847-2월17일 2023

버나비에 노인전용 임대 주택 155호 추가 건설

1월 캐나다 주택 판매량은?

‘부채 폭탄’에 건설 업체 긴장 고조

“캐나다 집값 최소 27%, 최고 48% 하락할 것”

밴쿠버 주택 소유주 절반은 모기지 대출 없다

임대료, 얼마까지 감당할 수 있을까? 이 자리에

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임대료, 얼마까지 감당할 수 있을까?

“세후 월 소득의 30% 넘지 않는 것이 안정적”

캐나다의 임대료가 끝없이 치솟고 있다.

주거 임대 정보 제공 사이트인 렌탈스닷시

에이가 발표한 보고서에 따르면 캐나다 국

내 전역의 평균 임대료는 2021년 12월부터

2022년 12월까지 12.2% 상승한 것으로 나

타났다.

이처럼 치솟는 임대료 속에서 나에게 맞

는 적정 임대료는 어느 정도일까. 전문가들

은 임대료가월 세후 소득의 25%~35%를 초

과하지 않아야 한다고 권장하고 있다. 나머

지 소득은 공과금, 원송비(대중교통비 등),

자동차 관련 비용, 식비, 보험, 저축 등에 분

산되어야 한다고 전문가들은 조언한다.

이처럼 정해진 월급을 받는다면 적정 임

대료를 계산하는 것은 어렵지 않다. 현재

캐나다의 침실 1개 아파트의 평균 임대료

는 1,714달러며, 침실 2개일 경우에는 2,095

달러다. 전문가들이 제시한 ‘30% 규칙’에

따르면 캐나다인은 1침실 아파트 임대료를

감당하기 위해 월 5,000달러에서 6,000달

러의 수입이 있어야 한다.

밴쿠버의 상황은 열악하다. 렌탈닷시에

이에 따른 1침실 평균 임대료는 2,596달러

다. 이를 토대로 계산하면 월 세후 소득이

8,653달러가 되어야 안정적인 생활이 가능

하다는 얘기가 된다.

전문가들은 30% 규칙 속에서도 다음과

같은 예외 요소에 따라 임대료를 절약할 수

있다고 조언했다.

◇룸메이트: 룸메이트가 있으면 비용을

나누워 부담할 수 있기 때문에 지출을 최

소화할 수 있다. 예를 들어 2명의 룸메이트

가 2개의 침실이 있는 밴쿠버 아파트를 월

3,562달러에 임대하는 경우, 1인당 부담해

야할 비용은 1,781달러다. 여기에 30% 규칙

을 적용하면 한 명당 5,900달러의 세후 소

득으로 안정적인 생활 유지가 가능하다. 뿐 만 아니라 인터넷, 수도, 전기 등 비용을 분 활해 생활비를 줄일 수 있는 효과도 있다.

◇위치: 도심에 위치할 수록 임대료는

증가하지만 그만큼 고임금 직업을 구할 수

있는 기회와 편의시설 접근성을 높일 수 있 는 기회를 동시에 얻을 수 있게 된다. 교통 비용을 줄일 수 있는 것도 큰 장점이다. 아

울러 차량이 필요 없는 상황을 만들 수 있 다면, 보험료, 연료비, 유지비 등을 줄일 수 있어 추가 예산을 임대에 활용할 수 있다.

◇자녀: 자녀가 있는 경우에는 최소 2개

침실의 월세를 찾게 된다. 이 경우에는 월세 를 줄일 수 있는 방법이 적기 때문에 도심 보다는 외곽을 선택해 월세 지출을 줄이는 것이 현명하다.

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1월 캐나다 주택 판매량, 2009년래

최저

“수 개월 내 반등 예상… 금리 상황이 관건”

지난 1월 캐나다 주택 판매량이 2009년

이후 가장 낮은 수준을 기록한 것으로 나

타났다.

15일 캐나다 부동산협회(CREA)가 발표한

월례 보고서에 따르면 1월 캐나다 국내 주택

매매량은 전년 같은 기간 대비 37.1% 하락했

다. 전달인 12월 대비 하락폭은 3%다.

협회는 모기지 금리 상승으로 대출 부담

이 증가하면서 주택 시장이 둔화됐으며 이

로 인해 주택 판매가 금감한 것으로 풀이

했다.

지역별로는 전월 대비 온타리오 주 해밀 턴-벌링턴과 퀘벡은 증가한 반면 광역 밴쿠 버, 빅토리아 및 밴쿠버 아일랜드, 캘거리, 에드먼턴, 몬트리올 등 지역에서 판매가 감 소되면서 증가분을 모두 상쇄했다.

질 오딜 협회장은 “새로 등록되는 매물 수

가 200년 이래 가장 낮은 수준을 기록 중”이

라며 “수 개월 이내 매물이 증가하면서 구

매자들의 선택의 폭이 넓어질 것으로 기대 한다”고 말했다.

수석 이코노미스트인 션 캐스카트는 “모

기지 자격을 갖추기가 갑자기 어려워졌던

2019년과 매우 흡사한 시장 양상을 보이고 있다”며 “중앙은행이 현재 금리가 최고 수준 에 도달했다는 신호를 보내고 있는 만큼 시 장이 곧 안정될 가능성이 있다”고 설명했다.

그는 이어 “지난 몇 년 동안 봐왔던 치열 한 시장에서 보다 차분하게 주택을 선택할 수 있는 환경이라고 할 수 있다”고 것붙였다.

전국적으로 신규 매물이 감소한 가운데 BC주의 1월 신규 매물 주택 수는 전월 대비

3.3% 증가했다. 매물대비 판매율은 50.7% 수준을 기록하 고 있다. 이는 2022년 하반기와 비슷한 수준 이며 평년 평균은 55.1%다.

1월 전국 평균 주택 가격은 61만2,204달 러로 전년도 같은 기간보다 18.3% 하락했 다. 밴쿠버와 토론토를 제외하면 주택 가격 은 11만3,000달러 줄어든다.

버나비에 노인전용 임대 주택 155호 추가 건설

임대료는 375달러에서 1400달러 수준

버나비에 7에이커 면적 규모의 노인전용

임대 주택이 들어설 예정이다.

10일 BC주정부는 비영리단체인 대니아 소사이어티(Dania Society)가 버나비에서

추진하고 있는 노인전용 임대 주택 건설사

업에 예산 1,700만 달러와 연간 운영 보조

금 95만 달러를 제공할 예정이라고 밝혔다.

버나비 시도 160만 달러의 예산 투입을 약 속했다.

이 노인전용 임대 주택은 버나비 캐나다 웨이(Canada Way)와 놀랜드 애비뉴(Nor

대니아 소사이어티는 노인전용 임대 주

택을 통해 154개의 1침실 유닛과 1개의 스

튜디오 유닛 등 총 155호를 제공한다. 월

임대료는 375달러에서 1,400달러로 주택

의 크기와 소득에 따라 다르게 책정될 예 정이다.

이 노인전용 임대 주택에는 실내외 편의

시설 공간과 공용 세탁실, 지하 주차장 등을

갖출 예정이며 공사 완공은 2025년으로 예 정되어 있다.

자넷 루틀리지 버나비 노스 BC주의원은 성명에서 “이번 임대 주택 건설을 통해 버나

비 어르신들에 저렴한 주택을 제공할 수 있

게 될 것”이라고 밝혔다.

한편 BC주에서는 노인전용 임대 주택의

추가 공급이 시급한 상황이다. 한 통계에 따

‘부채 폭탄’에 건설 업체 긴장 고조

밴쿠버 개발업체 부채로 16개 공사 중단 위기

최근 밴쿠버의 한 부동산 개발업체가 7 억 달러 상당의 부채를 갚지 못해 진행 중 인 주택 프로젝트를 줄줄이 중단할 위기에 놓였다고 시티뉴스가 9일 보도했다.

보도에 따르면 건설 개발사인 코로만델

프로퍼티는 최근 BC주 법원에 채권자 약정 법에 따른 구제를 요청한 상태다. 방송은

해당 개발업체가 구제 금융을 받지 못하면

현재 진행 중인 16개 건설 프로젝트가 중 단될 수 있다.

이 건설사는 “금리 인상으로 인해 부채 상환에 어려움을 겪고 있다”고 주장한 것

으로 전해졌다. 법원이 이를 받아들여 구

제 금융을 받게 되면 현재 공사 재개와 함

께 일부 재정 문제를 처리할 수 있는 시간

을 발게 된다.

이 건설사가 진행하는 건설 프로젝트 다

르면 앞으로 20년 동안 BC주의 75세 이상 노인 인구는 현재 수준과 비교해 2배 이상 늘어날 것으로 전망된다.

수는 밴쿠버 캠비 스트리트에 위치한 것으

로 알려졌다. 이 외에도 앨버타 스트리트, 애쉬 스트리트, 조지아 스트리트 및 맨슨 스트리트에서도 건설 사업이 진행 중인것 으로 전해졌다. 건설사는 “법원이 보호 요 청을 승인하면 재정 구조 조정과 운영 개선 을 위해 노력하겠다”고 밝혔다. 한편 급격한 금리 인상에 따라 주택 수 요가 줄어들면서 건설·부동산 시장이 침체 기를 지나고 있다.

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기준

금리가 캐나다 주택 시장에 미칠 영향은?

“올해 하반기부터 시장 다시 활성화 기대”

캐나다 중앙은행이 금리 인하 논의가 시

기상조라고 입장을 밝혔음에도 불구하고

부분의 경제 전문가들이 올해 말 금리 인

하를 전망하고 있다. 금리 인하가 시작되면

캐나다 주택 시장이 활기를 띨 것이라는 기

대가 벌써부터 나오고 있다.

9일 발표 드자르뎅 은행이 발표한 경

제보고서를 통해 캐나다의 주택 판매가

“2023년 하반기 최저치를 기록한 뒤 크게 상승할 것”이라고 밝혔다.

보고서는 캐나다의 주택 구매력이 높아 질 것이며 BC주와 온타리오주가 캐나다 국 내 주 가운데 가장 가격 반등 폭이 클 것이 라고 예상했다.

보고서는 캐나다 기준 금리 하락과 함께 강력한 이민 수요, 견고한 가계 저축, 개선 된 근로 시장 등으로 인해 주택 수요가 크 게 늘어날 것이라고 설명했다.

앞서 중앙은행은 추가적인 정책 금리 변

경을 중단할 가능성이 있다고 시사한 바 있 다. 티프 매컬럼 중앙은행 총재는 물가 상

승이 목표치인 2%로 돌아갈 때까지 계속

해서 금리를 올릴 수는 없다”면서 “경기와

물가 상승률이 과도하게 둔화하기 전에 금

리 인상을 중단할 필요가 있다”고 말했다.

드자르뎅 은행 경제학 선임 고문이자 보

고서 작성자인 랜달 바틀렛은 글로벌 뉴스

와의 인터뷰에서 금리 중단 가능성에 대한

소식이 이미 잠재적인 구매자의 구매 움직

임을 보여주고 있다고 설명했다.

중앙은행이 기준금리를 유지함에 따라

5년 고정 금리 모기지가 꾸준히 하락할 것

으로 예상하고 있으며, 이 같은 고정 금리

상품의 인하가 시작되면 변동 금리 역시 금 리가 인하할 것으로 내다봤다.

보고서는 “(금리 인하로 인한) 차입 비용

하락이 주택 시장 반등의 원동력이 될 것”

이라고 분석했다. 한편 보고서는 기존 주택 판매량이 약

1년 점 고점과 비교해 38% 하락했으며 평

균 판매 가격도 최고점에서 20% 하락했다 고 설명했다.

보고서는 “높은 금리와 경기침체가 계속 해서 캐나다 주택 시장과 대출을 통해 주 택을 구매한 캐나다인들에게 당분간 고통 을 줄 것”이라고 설명하면서도 “회복이 점진

지난 코로나 기간 동안 광역 밴쿠버는 이례적인 활황을 경험했습니다. 특히 재택 근무라는 라이프 스타일의 변화로 도심보다는 외곽의 부동산 시장이 훨씬 더 뜨거웠던 시기였습니다.이제 위드 코로나 시대로 접어들면서, 모기지 이자율이 다시 오르고, 이에 맞춰 부동산 시장은 또 한 번의 변화를 예감하고 있습니다. 광역 밴쿠버 부동산 시장은 빠르게 변화하고, 각 지역마다 추세가 다르며, 주택의 형태에 따라서도 움직임이 다른, 매우 복합적인 시장입니다. 이런 때일수록 늘 시장을 연구하고, 고객의 니즈를 정확히 파악하며, 능숙하고 합리적으로 딜을 처리할 줄 아는 전문가가

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(문의) Irvin Hildebrand - CONTC: 778-863-9398 / Team 3000 Commercial

지역: Richmond

주소 : 435 6388 NO. 3 ROAD

MLS# : C8049477

업종 : Office

가격 : Lease, 0

Paramount is the new centre for international business with unmatched business and lifestyle and the premier community for office and lease opportunities. Close to YVR, transit, shops and services. Expansive double-height office lobby with concierge service. ...

(문의) Roy Kang PREC* - CONTC: 778-384-9327 / Royal Pacific Realty Corp.

지역: Langley

주소 : 2940 272 STREET

MLS# : C8049505

업종 : Office, Retail

가격 : Lease, 0

Unique 5623 sqft. Commercial building located in the heart of Aldergrove, Langley. P-1 zoning permitted which allows for a child care center, Indoor recreation, dance studio, yoga studio, education facility, etc.

(문의) Rick Toor - PREC* - CONTC: 604-8970260 / HomeLife Advantage Realty Ltd

지역: Langley

주소 : 203 22112 52 AVENUE

MLS# : C8049510

업종 : Office, Dental, Medicare

가격 : Lease, 0

Located right next to Langley Memorial Hospital... this 2181 square foot, turn key medical/ dental unit is ready to go for doctors or dentists with 2 operating rooms, reception area, lunch room, change room, recovery room and storage area. ...

(문의) Kyle Getty - PREC - CONTC: 778-8756003 / Royal LePage - Wolstencroft

지역: North Vancouver

주소 : 1625 LIONS GATE LANE

MLS# : C8049337

업종 : Retail

가격 : Lease, 0

One of the best North shore location to establish a high end restaurant in brand new building located right on Marine Drive with maximum exposure from both Capilano Rd and Marine dr .This is your opportunity to Lease a highly visible CRU at Park West, in the heart of Lions Gate Village.

(문의) Amir Ghaffari PREC* - CONTC: 604-3681500 / Royal LePage Sussex

지역: Vancouver West

주소 : 2692 W 4TH AVENUE

MLS# : C8049325

업종 : Spa

가격 : $64,800

Excellent location in Kitsilano, high end customers in the area. Now is running as a spa business, 3 rooms, newly renovated. Could be used for massage therapy. Air conditioning.

(문의) Paul Lee PREC* - CONTC: 778-862-1682 / Regent Park Realty Inc.

지역: Vancouver West

주소 : 50 678 DUNSMUIR STREET

MLS# : C8049527 /

업종 : Retail Sotre

가격 : $70,000

Awesome Business at an Excellent Location! Selling masks, boutique watches, suitcases, board games and more. The owner spent $50,000 updating the floor, shelving, paint and partition of the walls. Short walk from Gastown, Waterfront, ...

(문의) Paul Su Ming Chang PREC* - CONTC: 778-889-5306 / Multiple Realty Ltd.

지역: Burnaby North

주소 : 5063 ANOLA DRIVE

MLS# : C8049393

업종 : Coffee Shop

가격 : $78,800

Located near Brentwood in the high-rise residential area. Coffee/tea/Waffle/dessert/cold noodle/sandwich shop, great for owner operator to grow up the business. Easy operation, provide training. Features: 12 seats, 1000 SF, $3,000(Gross rent), HVAC, bright interior, (문의) Charles Nam PREC* - CONTC: 604-7103897 / Sutton Group-West Coast Realty

비즈니스 시세

이번주 신규 Business 매물

지역: Vancouver East

주소 : 2586 COMMERCIAL DRIVE

MLS# : C8049483

업종 : Poke Restaurant

가격 : $128,000

Super busy location POKE & Sushi. Rent $4303/ month include GST, and water & NNN. Do not disturb employee. Absolutely no showing without approximate.

(문의) Michael Yang PREC* - CONTC: 778-9877577 / Sunstar Realty Ltd.

지역: Coquitlam 주소 : 1118 1163 PINETREE WAY

MLS# : C8049342

업종 : Hair Salon

가격 : $150,000

Over 13 years run by one owner. Very good location in Henderson Mall entrance and just cross famous dollar store. 6 chairs. 2 treatment rooms, 1 utility room & 3 shampoo stations.

Lease 2 years and 7 months left. Renewal every 3 years. ...

(문의) Honggi Baek - CONTC: 604-828-2114 / Evergreen West Realty

지역: Vancouver West

주소 : 835 DENMAN STREET

MLS# : C8049423

업종 : Restaurant

가격 : $178,000

Restaurant Opportunity! High visibility location with good traffic flow on Denman near Robson. Turn key operation. Full kitchen in the front 8ft Vent. Change in type of restaurant is possible as well. Liquor license and seating capacity increase is possible.

(문의) Steven Oh PREC* - CONTC: 604-7158000 / Macdonald Realty

지역: Vancouver West

주소 : 758 W 16TH AVENUE

MLS# : C8049420

업종 : Restaurant

가격 : $219,800

Amazing neighborhood pizza parlor is up for grabs! Located on 16th, between Oak & Cambie this pizza location has seen great success. The restaurant has a liquor license with 25 seats, along with a reasonable lease of $2,500 all in. Bring your own brand or continue as is.

(문의) Jean Seguin PREC* - CONTC: 778-7852135 / RE/MAX Crest Realty

지역: North Surrey

주소 : 148 10090 152 STREET

MLS# : C8049424

업종 : Dessert Café

가격 : $248,000

Franchise Dessert Cafe. Great exposure and centrally located in a high traffic strip mall. Potential to convert to a full kitchen. Strong growth potential. Training is provided for qualified Buyer.

(문의) Steven Oh PREC* - CONTC: 604-7158000 / Macdonald Realty

지역: Vancouver West

주소 : 1210 ROBSON STREET

MLS# : C8049498

업종 : Bubble Tea

가격 : $249,000

Super Prime Location @ Heart of Downtown

Robson Vancouver!! Famous Bubble Tea & Asian FastFood Franchise Business for sale! Can also be use for other Restaurant/Dessert Business Brands. Super Prime Location with high walking traffic being near Nordstrom & Pacific Center!

(문의) Mike Ma PREC* - CONTC: 604-779-0075 / Royal Pacific Realty Corp.

지역: Vancouver East

주소 : 4197 FRASER STREET

MLS# : C8049345

업종 : Restaurant

가격 : $270,000

Take your place in the heart of the Vancouver restaurant scene with this newly renovated Vietnamese restaurant for sale. Located between two major road arteries, this business boasts a prime location and a commercial vent for high volume cooking. Recently renovated, ... (문의) Thomas Lau PREC* - CONTC: 778-9975238 / Jovi Realty Inc.

지역: Richmond

주소 : 10499 CONFIDENTIAL

MLS# : C8049451

업종 : Food Truck

가격 : $288,000

The only charcoal grill Food Truck in BC ! Almost brand-new 16 by 8.5 food truck trailer is looking for a new owner. You can easily take the business anywhere across the lower mainland. No more rules from the Landlord about business hours or what you can or can not sell!

(문의) Kelly Shih - CONTC: 604-306-9596 / Interlink Realty

지역: Surrey

주소 : 957 CONFIDENTIAL

MLS# : C8049411

업종 : Optometry Clinic

가격 : $449,000

Great RARE opportunity to own your own optometry clinic in a prime location in a busy shopping centre in Surrey. Operating since 2019 this location is prime for your ideas and marketing. Save time and money from building out new clinic and purchase an established one.

(문의) Tyler Johal - PREC - CONTC: 778-8082008 / Sutton Group-Alliance R.E.S.

지역: Vancouver West

주소 : 120 1100 MELVILLE STREET

MLS# : C8049327

업종 : Cafe

가격 : $449,000

Here is a Rare opportunity to own a turn-key profitable Cafe in the heart of Downtown Vancouver. Well established Coffee Shop located in Downtown Coal Harbour Vancouver, Currently only operating Monday to Friday with the potential to expand hours & sales.

(문의) Sid Sachdeva - CONTC: 604-341-4444 / Macdonald Commercial Real Estate Services Ltd.

지역: Vancouver West

주소 : 1660 ROBSON STREET

MLS# : C8049377

업종 : Restaurant

가격 : $488,000

Newly renovated & excellent location. Very busy & high foot traffic area. Size (about 1,145 sf). $11,000/month (Gross). Lease (3.5 yr + 5 yr option). Full commercial Kitchen & Liquor license until 1:00am

(문의) Charles Nam PREC* - CONTC: 604-7103897 / Sutton Group-West Coast Realty

지역: FVREB Out of Town

주소 : 1190 COLLINS ROAD

MLS# : C8049432

업종 : Business with Property

가격 : $1,498,888

New Gas station set up processing on going, Very close Kamloops, 3 bedroom living space for staff or owner. Grubstake Food - Mart has been serving Cache Creek and Ashcroft area for a long time.

(문의) Emily Oh - PREC - CONTC: 778-8969000 / Emily Oh Realty

공인 중개사 안내

공인 중개사 및 금융 안내

신 은 미 604-831-3707

778-863-7471

604-612-9991

604-785-8244

604-374-2511

604-992-8949

778-892-1325

604-306-6750

희 604-868-2047 김 규 성 778-549-8949

김 근 주 778-899-8924

김 남 균 604-831-8788

김 남 표 604-762-4443

김 남 효 604-585-4343 김 동 하 604-657-4886

김 민 경 778-558-0783

범 진 778-751-5707

문 상 혁 604-999-4949

미 셀 정 604-379-3311

미 셀 허 604-340-9992

민 경준 604-716-3364 민 흥 기 778-883-8949

604-671-7964

604-512-9972

604-817-5734

604-377-7899

778-318-3745

신 철 주 604-721-5215

신 영 실 778-707-0689

써 니 림 604-421-7575

안 성 훈 604-250-4627

안 도 현 778-879-9986

778-997-9612

604-581-3838

778-888-0196

604-818-8908

604-377-2337

604-789-9599

안 정 환 778-317-9115

778-855-0240 에밀리

778-896-9000 에이프럴 리 778-928-1205

리 604-961-0898

김 사 랑 778-240-3059

김 석 용 604-319-7321

김 선 재 604-817-8552 김 성 룡 604-512-4989 김 성 수 604-828-2546

김 성 희 604-319-8413

김 세 환 604-551-7013

김 승 광 604-992-0686

김 영 선 778-241-5555

김 영 훈 604-781-3535

김 유 철 778-877-7006

김 용 구 604-721-8858

김 용 섭 604-329-4989

김 입 중 604-377-1317

김 재 량 778-896-5421

김 재 희 604-318-5588

김 지 호 604-377-0554

김 진 규 604-421-7275

강 창 화 778-866-3238

김 철 희 604-767-1531

김 태 완 604-230-1090

김 하 나 778-885-3731

김 학 일 604-760-3331

김 한 솔 778-384-7025

김 현 경 604-831-0487

김 현 근 604-805-7234

김 현 승 778-898-7980

김 형 윤 604-721-7523

김 형 주 778-855-1675

김 혜 성 778-847-1452

김 혜 정 778-895-4322

김 훈 상 604-720-0456

나 정 환 604-782-1408

남 승 오 604-710-3897

남 진 기 604-780-5065

노 원 섭 604-729-8946

노 철 성 778-908-5358

노 현 석 604-512-3810

뉴맥스 건물 관리 778-201-5978

니 콜 킴 778-829-1799

로빈 킴 604-439-7022

로즈 김 604-441-2338

로터스 정 604-724-7593

류 인 숙 604-618-4504

604-488-4989

604-765-4259

안 지 영 778-868-7270

안 창 섭 604-790-5162

안 창 열 604-922-6995

안 태 영 604-724-8349

안 효 상 778-980-4989

리차드 김 604-996-3057

마 기 욱 604-306-0870

마이클 홍 778-834-9977

앤지 박 778-998-0699

양 봉 주 604-880-5420

양 재 옹 604-329-1798

여 두 명 778-822-7154

염 부 창 604-837-1629

오 광 철 604-767-6362

오 경 호 604-716-7895

오 신 길 604-360-6230

오 영 주 778-229-9888

오 영 한 778-554-4549

오 윤 식 604-715-8000

엘 리 김 778-989-1206

위 니 박 604-813-8000

에스터 리 604-709-9031

엘리 황 604-505-6496

윌리엄 홍 778-997-0427

우 종 훈 604-781-3467

요 한 778-895-2487

요 한 나 604-812-5494

에릭 박 604-721-0777

604-345-9856 유

604-802-0786

604-808-5024

윤 원 택 604-760-7292

윤 정 란 604-512-5770

윤 정 식 604-842-4949

윤 진 영 604-537-7988

윤 정 아 250-619-8949

윤 정 훈 604-218-9657

윤 희 원 604-561-9249

이 석 용 604-612-8474

이 성 규 604-837-1396

이 강 훈 778-998-0998

이 경 수 778-322-7942

이 기 곤 604-889-8421

이 동 희 604-803-8684

이 민 아 604-721-4268

이 범 용 604-358-3968

이 병 민 778-928-3958

이 승 환 778-867-4989

이 용 문 604-308-3488

이 용 욱 778-866-9271이 성 복 778-926-8949 이 성 훈 604-435-9477

이 승 우 604-724-4568

이 윤 경 778-871-9775

이 원 일 604-866-7525

778-863-4989

조 인 형 604-551-6188

조 정화 604-753-8462

조 찬 묵 604-240-0819

조 희 숙 604-309-9953

주디 남 778-891-5626

줄 리 아 778-861-0576

지 나 김 604-363-6816

지 나 정 778-891-2642

지 대 윤 604-626-6783

차 경 수 604-816-8868

차 창 완 604-618-2541

찰 스 조 604-338-4877

최 규 석 604-817-0512

최 기 장 604-889-1630

최 우 석 778-838-4391

최 은 석 604-817-4742

최 은 아 604-512-4567

최 재 동 604-790-1035

캐 니 조 604-725-7688

케이시 김 778-899-1838

테 드 손 604-644-7267

테 드 조 604-440-5726 테 드 홍 604-512-2177

토니 김 604-802-2345 토마스 박 604-721-0777 토마스 정 604-657-3005

604-889-7039

604-681-7558

604-862-5656

공인 중개사 안내

604-720-7749

778-893-2510

604-612-5424

숙 604-649-3262 황 선 형 604-786-4989

허 중 구 604-377-9080 황 성 기 604-715-5944 황 용 진 778-885-5558

호 상 훈 778-866-0302

Brian Choi 604-773-9882

Jimmy Lee 604-315-2690

Jenny Lee 604-837-3034

금융&모기지

김원준 모기지 전문가 818-5481

604-808-6577

로얄뱅크 모기지 (이윤도) 551-7550

로얄뱅크 모기지 (테레사박) 720-7777

로얄뱅크 (코퀴틀람/이규진) 933-5432

몬트리얼 은행 모기지 (배진영) 783-6759

몬트리얼 은행 (노스 밴쿠버) 903-3037

몬트리얼 은행 (노스 버나비) 665-2589

몬트리얼 은행 (메트로타운) 665-3708

몬트리얼 은행 (써리 길포드) 582-4985

몬트리얼 은행 (코퀴틀람센터) 927-4606

몬트리얼 은행 (코퀴틀람 오스틴&넬슨) 933-1878

몬트리얼 은행 (랭리) 532-6734

베스트 몰게지 (정근택) 319-0946

성백송 모기지 778-995-7848

스코시아 은행 (메이플릿지) 466-3585

스코시아 은행 (밴쿠버) 668-2258, 3454

스코시아 은행 (버나비) 668-3934

스코시아 은행 (써리) 586-3102, 3105

스코시아 은행 (코퀴틀람) 933-3301

은행 (코퀴틀람 센타) 927-7080

763-1776

헌팅턴 모기지 (정욱) 604-773-7115

ADM 모기지 전문 (강 한) 230-1819

ADM 모기지 전문 (써니 강) 789-2166

HSBC 은행 (노스로드) 933-2592

HSBC 은행 (버나비) 659-5713

HSBC 은행 (코퀴틀람) 933-2592

TD 은행 모기지 (김정수) 809-8972

TD 은행 모기지(리베카김)604-358-3527

TD 은행 모기지(마이클강)778-888-0078

TD 은행 모기지(박종순) 778-938-7530

모기지 604-817-9508

모기지 778-953-4800 임성준 모기지 778.388.9207

임재진 모기지 880-6866

외환은행 (버나비 지점) 432-1984

외환은행 (코퀴틀람 지점) 420-0019

크리스 김

T D 은행(노스밴) 981-5600(ext282,236)

TD 은행(버나비) 482-2463

TD 은행(코퀴틀람) 927-5700

TD 은행 (써리) 586-2055(ext 240)

TD 은행 (캘거리) 403-230-2207

빅토리아

나 영 일 250-862-2221

유 현 자 250-858-6775

최 동 준 　250-588-1140

앨버타

김 충 식 780-974-3992

김 태 룡 780-619-8181

문 슬 기 780-993-5430

박기영 (알버타주) 1-403-681-7512

캐나다인 4명 중 1명,

예상치 못한 500달러 지출 감당 못해

시민권 취득률 ‘뚝’

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캐나다인 4명 중 1명, 예상치 못한 500달러 지출 감당 못해

BC주서는 19%로 가장 낮게 나타나

캐나다인 대부분이 생활비로 인해 가계

에 부담을 느끼고 있으며, 4명 중 1명은 갑

작스러운 500달러 지출을 감당할 여유조

차 없는 것으로 조사됐다.

13일 캐나다 통계청에 따르면 예상치 못 한 500달러 지출을 감당할 자원이 있냐는 질문에 캐나다 국민 가운데 26%가 그렇지 못하다고 답했다.

지역에 따라 이같은 응답률은 다르게 나 타났다. 캐나다 동부 대서양 연안의 지역 응답자들의 응답률이 33%로 가장 높게 났 으며, 중부 지역에서도 응답률이 28%로 높 았다.

BC주에서 이런 응답률은 가장 낮게 나

타났는데, 응답자의 19%만이 예상하지 못 한 500달러의 추가 지출을 감당할 수 없다

캐나다 시민권 취득률 ‘뚝’

20년 만에 40% 하락… 시민권 취득 메리트 없나

캐나다 영주권자들의 시민권 취득률이

크게 감소한 것으로 나타났다.

14일 캐나다 시민권 연구소(The Institute for Canadian Citizenship)가 통계청

자료를 분석한 결과 2001년 이후 영주권자 의 시민권 취득이 40% 감소했다. 캐나다 시민권 연구소의 대니얼 베르하 르트 최고경영자(CEO)는 “감소가 심각한

유병규 김광민 공인회계사무소

Chartered Professional Accountant

고 답했다.

연령별로는 35~45세 응답자 46%가 추

가 500달러 지출을 감당할 여력이 없다고

나타났다. 이어 45~54세 응답자 41%가, 65 세 이상 응답자 25%가 이런 추가 지출에

대한 여력이 없는 것으로 조사됐다.

이번 조사에서 주택 구매와 임대에 대

한 부담에 대해서도 물었다. 현재 주택 구

매나 임대에 대한 생각을 묻자 15~24세 젊

은 응답자 58%가 매우 우려스럽다고 답했

수준”이라면서 정부가 새로운 영주권에 대

한 경험을 개선하는 역할을 해야 한다고 지 적했다.

이번 발표된 자료에 따르면 2021년 기준 캐나다에 거주한 지 10년 미만인 영주권자

의 45.7%만이 캐나다 시민권을 취득했다.

이는 2016년 60%, 2001년 75.1%에서 크개

감소한 것이다.

베르하르트 최고경영자는 “수 많은 요인

이 복합적으로 작용했을 것”이라면서도 캐

나다의 생활비와 직업 전망이 이같은 하락

에 영향을 미쳤을 것으로 분석했다. 장기적

고, 25~34세 응답자도 56%가 이 같이 응답

했다. 반면 65세 이상 노령 응답자의 경우

에는 27%만이 주택 구매나 임대에 대해 매 우 우려스럽다는 응답을 했다.

다만 젊은 캐나다인일수록 미래에 대 한 재정 수준에 대해 낙관적으로 생각했 다. 25~34세 사이 응답자의 37%는 1년 안 에 자신의 재정상황이 나아질 것으로 기대 했다.

인 경제 및 사회 전망도 주요 원인으로 작 용했을 것이라고 그는 덧붙였다. 베르하르트 최고경영자는 “무엇보다도 심각한 문제는 사람들이 ‘캐나다인’이 되는 데 관심이 적어졌다는 것”이라면서 “캐나 다의 미래 번영과 역동성을 위해 이 문제를 개선해야 한다”고 주장했다.

한편 캐나다 정부는 이민 목표치를 2023년 46만5,000명을 시작으로 2025년에 는 50만 명으로 정했다. 이에 따라 앞으로

3년 동안 145만 명의 외국인이 캐나다 영주

권을 취득할 것으로 전망된다.

한국서 증빙없는 해외송금 한도 10만 달러

유학생 등 한국서 지원 받는 이들에 희소식

이르면 6월부터 한국에서 증빙 서류 없

이 가능한 해외 송금 한도가 연간 5만달러

에서 10만달러로 확대된다.

한국 기획재정부는 10일 추경호 부총리

겸 기재부 장관이 주재하는 경제 규제 혁신

태스크포스(TF)에서 이 같은 내용의 외환

제도 개편 방향을 발표했다.

이번 개편은 경제 규모가 커지고 외환거

비지니스

유병규 CPA 김광민 CPA

금기환 회계사 박진환 CPA

래 수요가 늘어났으나, 20여년 전 외환제도

로 인해 일반 국민과 기업의 불편이 크다는

지적에 따른 것이다.

한국 정부는 자본거래 사전신고 폐지와

같은 근본적인 외환제도 개편의 경우 법 개

정사항으로 시간이 걸리는 만큼, 단계적으 로 개편을 추진해나가기로 했다.

한국 정부는 우선 1단계로 시행령·규정

사항을 손볼 계획이다. 먼저 증빙서류 확인

이 필요하지 않은 해외송금의 한도를 기존

연간 5만달러에서10만달러로 늘린다. 현재

거래 외국환은행을 지정하면 연간 5만달러

내에서 지급 증빙 서류를 내지 않고도 해외

송금을 할 수 있다.

1999년 외국환거래법 제정 당시 만들

어진 이 한도를 경제 규모에 걸맞게 늘려

외환거래 편의를 제고하겠다는 게 정부의

의도다. 규제 정합성을 위해 자본거래 사전

신고를 면제하는 기준도 연간 5만달러에서

10만달러로 확대한다. 업계와 법제처와의

협의 등을 거쳐 이르면 6월 개선 방안이 시 행될 예정이다.

자본거래를 사전신고하도록 한 제도는 축소된다. 현재 5만달러 이내의 해외예금 은 외국환은행에 신고하고 5만달러를 넘는 해외예금은 한국은행에 신고하는 등 자본 거래의 규모·유형에 맞춰 사전신고를 해야 한다.

한국 정부는 외환 건전성에 대한 영향 이 작은 외국환은행 사전신고를 대부분 폐 지하고 사후신고로 전환하기로 했다. 영리 법인·지방자치단체·공공기관이 비거주자 로부터 3천만달러 이내로 외화자금을 빌리 는 경우, 은행이 국내에서 300억원 이하의 원화 자금을 보증·담보 없이 비거주자에 대 출하는 경우 등이 대표적이다.

해외직접투자와 해외부동산 취득 관련 거래유형 7가지는 은행 사전신고가 유지된 다. 지급·수령단계에서 이뤄지는 보고 체계 와 한국은행 외환 전산망 보고 체계도 유지 된다. 정부는 자본거래 사전신고 유형 111 개 중 46개(41%)를 폐지할 예정이다. 외환거래 과태료 부과기준도 합리화한 다. 경고로 갈음할 수 있는 자본거래 신고 의무 위반금액 기준을

주택 모기지 전문

하다현 부장

AGATHA HA 604 505 7738

캐나다 1월 일자리 15만개 증가… 실업률 5.0%

지난 1월 캐나다의 일자리가 15만개 증 가, 경제계 예상치를 크게 상회한 것으로 나타났다.

캐나다 통계청은 10일 월간 고용 동향 보고서를 통해 지난달 일자리가 크게 늘 었다며 이같이 밝혔다. 이는 경제계의 당초 예상치보다 10배 많은 수준으로 지적됐다.

밴쿠버 시가 관할 지역 내 있는 커피숍 이 현재 부과하고 있는 일회용 컵 사용료를 폐지할 계획이다.

8일 복수의 매체에 따르면 레베카 블리

프린스에드워드 아일랜드주, 뉴브런스윅주

을 제외한 모든 주에서 일자리가 증가했다.

특히 온타리오주와 퀘벡주의 일자리가 크

부문별로는 민간 부문이 일자리 증가를 주도했다. 민간 부문의 일자리는 13만2,000

산업별로는 건설 부문에서 1만6,000개

늘어난 것을 비롯해 식품 부문, 정보 문화

레크리에이션 부문, 과학 기술 부분 등이 한편 지난달 근로자 평균 시급은 전년 동기 대비 4.5% 올라 시간당 33달러1센트 를 기록했다. 이는

사용료 폐지를 발의한 블리 시의원은 “

모두가 의도한 폐기물 감소를 달성하기 위

해 다른 정책적 옵션과 경로를 탐색해야 한

다. 지난해 3월에도 같은 내용의 발의안이 상정됐지만 당시에는 7대4로 부결됐다. 다

만 올해에는 ABC당이 다석을 차지하고 있 기 때문에 통과 가능성이 높다는 분석이다. 밴쿠버 시는 지난 2018년 밴쿠버에서만

8,200만 개의 일회용 컵이 버려지고 있다면 서 일회용 컵에 대해 수수료를 부과하고 있 다. 현재 부과되고 있는 일회용 컵 하나당