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4 부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com January 27, 2023 광고
겨울
대학생도 피해갈 수 없다…
UBC 기숙사 임대료 8% 까지 인상
“물가 상승으로 인한 운영비 상승으로 불가피한 결정”
대학가도 임대료 인상을 피해가지는 못 했다.
인터넷 매체인 데일리 하이브는 24일 2023/2024학년도 UBC 학생 기숙사의 임
대료가 최고 8%까지 인상될 것으로 보인 다고 보도했다.
보도에 따르면 이번 가격 인상은 기숙사
에 따라 다르게 책정될 예정미녀 인상 범위
는 3.5%에서 8%가 될 에정이다.
UBC 관계자는 펜데믹 첫 2 년 동안 임
대료를 인상하지 않았으나 높은 물가 상승
으로 기숙사 운영 비용해 증가해 부득이하
게 인상할 수 밖에 없다는 입장을 밝혔다.
이 관계자는 또 향후로 기숙사 운영 비용
과 추가 기숙사 설립을 위한 비용을 감당하
기 위해 앞으로 3년 동안은 예년보다 높은
임대료 인상이 있을 것이라고 전했다.
기숙사 임대료 인상은 일반 주택에 비해 자유롭다. BC주정부가 임대료 인상 상한을
연간 2% 이하로 규정하고 있지만 기숙사는 적용 대상이 아니다.
다만 UBC는 연간 임대료를 물가 상승률
에 2%를 더한 값을 초과할 수 없도록 규정 하고 있다. 지난해 물가 상승률이 6.8%였던
것을 감안하면 최대 8.8%까지도 인상할 수 있다는 얘기다.
UBC 관계자는 “(계획대로 인상을 하더 라도)여전히 학생 기숙사 임대료는 인근 주
택 임대료와 비교해 경쟁력이 있다”고 설 명했다.
한편 학생들은 이 가은 임대료 상승뿐 아 니라 식비에도 크게 부담을 느끼고 있는 것
으로 나타났다. 재학생들을 대상으로 한 한 설문에 따르면 재학생의 약 40%와 대학원
생의 약 50%가 “식비에 부담을 느낀다”고 답했다.
6 부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com January 27, 2023 뉴스
부동산의 모든것 부동산밴쿠버 신문! KoreanREW.com & 비즈니스 소식은 K밴쿠버 Kvancouver.com
모기지 스트레스 심사 강화하나
캐나다 금융감독원 4월까지 논의
캐나다 연방 금융감독원(OSFI)이 모기
지 스트레스 테스트 강화를 고려 중인 것
으로 알려졌다.
17일 글로벌 뉴스 등에 따르면 지난해 스
트레스 테스트 완화 가능성을 내놨던 금융
감독원이 다시 스트레스 테스트 모든 관련
사안에 대해 다시 협의를 시작한다고 밝혔 다.
방송은 최근 몇 년 간 급증한 소비자 부 채를 들며 모기지의 80%를 부담하는 시중 은행들이 재정 위기에 빠질 수 있다고 경고 한 것과 관련해 금융감독원이 대출자가 부 채를 관리할 수 있도록 논의에 초점을 맞출 것이라고 전했다.
현행은 모기지를 신청하는 사람들은 대
출 기관이 제공한 실제 이자율보다 높은 이
자율을 감당할 수 있음을 증명해야 한다.
즉, 대출자들은 5.25%의 이자율이나 금융
기관의 모기지 이자율보다 2%포인트 높은
수치 중 하나를 선택해 상환능력을 증명해
야 한다.
그러나 금융감독원은 대출자의 상환 능
력을 더 높게 책정해 재무 안정성을 높인다
는 입장이다. 이번 협의는 오는 4월 14일까
지 진행될 예정이다. 만약에 스트레스 테스
트에 대한 강화 결정이 나더라도 올해 안에 는 도입되지 않을 것이라는 것이 업계의 전 망이다.
하지만 협의가 스트레스 테스트 강화 쪽
으로 가닥이 잡히면 규정이 강화되기 전 집
을 사려는 사람들이 한꺼번에 몰릴 수 있다
는 지적도 제기되고 있다. 또 경기 침체가 시
작되고 있는 상황에서 스트레스 테스트 강
금리인상 우려에 치솟는 월세
1침실 콘도 평균 월세 2596달러 역대 최고
고금리 공포가 금융 시장을 뒤덮으며 국
내 부동산 시장도 전환기를 맞이하고 있다.
높아진 금융부담에 매매시장은 급속도로
위축되는 반면, 월세 수요는 큰 폭으로 증가
하며 월세 가격도 치솟았다.
최근 월세 정보 제공 사이트인 렌탈스닷
시에이(rentals.ca)에 따르면 밴쿠버 월세 가
격은 1침실 기준 2,596달러를 기록했다.
현재 밴쿠버의 월세는 전년보다 16.8%
오른 것으로 캐나다에서 가장 높다. 2침실
의 경우는 3,562달러로 전년보다 17.9% 상
승폭을 기록했다.
밴쿠버 다음으로 월세가 높은 도시는 토
론토로 1침실이 2,457달러를 기록 중이다.
이어 3위는 밴쿠버와 이웃한 버나비로 1침 실이 2,450달러로 나타났다. 특히 버나비 월
세의 연간 상승 폭은 23%로 역대 최고치를 기록 중이다.
전문가들은 대출 금리 상승으로 자발적
으로 월세를 찾는 수요가 증가한 데다 매매
가격 하락에 따른 우려가 커지면서 전반적
인 월세 수요가 늘고 있다고 분석했다.
업계 관계자는 “급격한 금리 인상으로
화가 주택 시장을 더 악화시킬 것이라는 우
지적도 일고 있다. 한편 이번 스트레스 테스트 강화안이 도 입된다면 대출자 중 최소한
매매에서 이탈한 수요층이 월세로 전환되 는 상황”이라며 “금리 상승뿐 아니라 고용 이 강세를 보이면서 월세 선호 현상을 더욱 가속화시켰다”고 말했다.
특히 BC주의 경우 캐나다 국내에서 가장 빠른 인구 증가율을 보이고 있기 때문에 월 세 가격 역시 빠른 속도로 상승세를 이어갈 것이란 전망이다.
BC주의 월세 상승률은 12월 기준 18.6% 를 기록했다. BC주의 평균 월세는 현재 2,535달러를 기록 중이다.
전문가들은 인구 증가율이 높고 공실률 이 낮으면서 상대적으로 적은 신축 건물로 인해 올해 월세 상승이 인플레이션을 주도 할 것으로 예측했다.
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려도
주택 시장 위축은 경기 침체의 신호탄
“앞으로 수 개월 동안 가격 하락 이어질 것”
2023년 부동산 가격이 하향하리라는 전 망이 많다. 캐나다 은행이 물가상승을 잡기 위해 기준금리를 4.25%까지 올렸고, 시중 은행의 모기지대출 금리가 연 5~7%에 육 박하면서 이자 부담이 커졌기 때문이다. 이 에 따라 부동산 시장은 침체기를 이어가고 있다.
BC부동산협회(BCREA)는 최근 ‘불황과 BC주 주택 시장’이라는 제하의 보고서를
통해 이런 주택 시장 침체가 경기 침체의 신
호탄이라고 평가했다.
협회는 “고물가 시대에 중앙은행 물가 상
승률을 2%대로 끌어내리기 위해 고금리 정
책을 유지한 것은 과거에도 있어 왔다”면서
“보통 이 같은 고금리 정책이 8~25개월 계
속되는데 그 동안 국민총생산량(GDP)이 감
소하고 실업률은 증가하는 모습을 보여왔 다”고 설명했다.
협회는 이어 주택 매매가 경기 순환을 이
끄는 원동력이며 경기 침체의 시작을 알리
는 신호탄 역할을 한다면서 “주택 매매는 역
대 평균치보다 25~30% 낮은 수준을 기록하
고 있다. 이는 과거 경기 침체가 시작되기 전
에 우리가 목격했던 시장 변화와 일치한다”
고 지적했다.
협회는 이자 부담과 경기침체에 따라 주
택 값이 앞으로 수개월 동안 더 떨어지리라
는 예측을 내놨다. 동시에 BC주가 경기 침
체에서 벗어나면 주택 시장도 회복할 것이
라고 설명했다.
협회는 “2023년 주택 시장이 과거 주택
시장과 비교해 평균에 못 미치는 시장이 될 것이며, 가격도 앞으로 하락세를 기록할 것” 이라면서 “경기 침체 회복에 맞춰 시장도 정 상화될 가능성이 있다”고 설명했다. 협회는 또 “경제와 부동신 시장 모두 일 시적인 침체를 겪을 수는 있지만, 주택 수요 가 감소하기는 힘든 구조”라면서 경기침체 이후 다시 수요가 급증할 수 있다는 가능 성을 언급했다.
고용보험 수혜자 최저 수준
전국 40만 명 이하… 1997년 이래 최저
캐나다의 고용보험(EI) 수혜자가 26년 만 에 최저 수준을 기록했다.
20일 캐나다 통계청에 따르면 11월 기준 캐나다 국내에서 고용부험 수혜자가 전달과
비교해 5.4% 하락하면서 40만 명 이하로 떨
어졌다.
통계청은 “코로나19를 위한 펜데믹 지원
이 이뤄어진 2020년 여름을 제외하고 1997
년 이후 고용보험이 역대 최저를 기록했다”
고 밝혔다.
고용보험 수혜자 감소 현상은 퀘벡주 (-9.5%)과 온타리오주(-6.7%)에서 두드러 지게 나타났다. 성별로는 감소폭은 여성이 -6%로 남성 -5%보다 감소폭이 더 컸다.
통계청은 이번 고용보험 수혜자 감소하 근로자 해고 감소로 인한 것이라고 분석했 다. 통계청에 따르면 지난 12개월 동안 해고
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된 근로자 수는 3.2% 감소했다. 이는 펜데믹 발생하기 전인 2019년 11월과 비교해 18.6% 나 감소한 결과다. 통계청은 “비자발적으로 직장을 그만두 는 사람이 감소 역시 고용보험 감소에 기여 한 것으로 보고 있다”고 덧붙였다.
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8 부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com January 27, 2023 뉴스
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올 가을 도라노몬 힐즈 스테이션 타워 오픈
새로운 타워는 세계와 도쿄 도심을 연결하는 교통 요지이자
새로운 국제 허브 겸 글로벌 비즈니스 센터로서 발돋움하는
도라노몬 힐즈를 크게 개선할 예정
일본의 선도적인 도시 조경 개발업체인
Mori Building Co., Ltd.는 49층 도라노몬 힐
즈 스테이션 타워가 올 가을 문을 연다고 오
늘 발표했다.
이 프로젝트는 Mori Building이 주도적
인 참여자인 도라노몬 1 & 2 초메 지구 도
시 재개발 조합이 이끌고 있다. 현재 도라노
몬 힐즈 스테이션에 완전하게 통합되고 있
는 도라노몬 힐즈 스테이션 타워의 탄생으
로 새로운 국제 허브 및 글로벌 비즈니스 센
터의 실현을 향해 전례 없는 속도로 확장하
며 진화하고 있는 도라노몬 힐즈 지역은 롯
폰기 힐즈와 비견되는 규모와 영향력을 자
랑하는 ‘도시’로 완성될 예정이다.
도라노몬 힐즈 스테이션 타워는 지상 49
층, 지하 4층인 266m 높이의 다목적 타워이
다. 도쿄 메트로 히비야선의 도라노몬 힐즈
역과 전체 개발이 통합되면 타워는 크고 번
화한 역 광장과 사쿠라 도리 애비뉴(국도 1
호선) 위로 폭이 20m인 보행자 데크로 보완
돼 도라노몬 힐즈 모리타워 오벌 스퀘어까
지 접근할 수 있게 된다. 스테이션 타워는 지
상, 지하, 데크 수준에서 지역적인 멀티레벨
교통 네트워크를 강화하고 확장함으로써 교
통 요지로서 도라노몬 힐즈를 크게 향상해
보행자 흐름을 개선하고 전체 지역을 활성 화하게 될 것이다.
스테이션 타워는 세계적인 수준의 사무 실은 물론이고, 도쿄에 첫 선을 보이는 역 광 장과 호텔이 통합된 리테일 시설까지 제공 한다. 타워 최상층은 홀, 갤러리, 풀, 레스토
랑 및 도메인을 초월한 새로운 가치, 아이디 어, 비즈니스를 창출할 수 있는 기타 시설로
구성된 인터랙티브 커뮤니케이션 시설인 도 쿄 노드(TOKYO NODE)가 위치할 곳이다.
도라노몬 힐즈는 7.5ha, 연면적 80만제
곱미터로 확장돼 2023년 가을에 도라노몬
힐즈 스테이션 타워가 문을 연다. 이 지역
은 도로와 지하철 등 도시 인프라와 통합
돼 Mori Building의 획기적인 롯폰기 힐즈
에 비교할 만한 임팩트를 가진 혼합 용도의
컴플렉스로 꾸준히 발전하고 있다.
역과 이웃 지역의 통합 개발로 조성된
생동감 넘치는 개방형 ‘스테이션 아트리움’
스테이션 아트리움(2000제곱미터)은 보
완적인 도시와 교통 기능을 결합한 3층짜리
아트리움 스타일의 아치형 공간이다.
역 광장과 이벤트 및 쇼핑을 위한 인근
시설 사이를 직접 연결하는 스테이션 아트
리움은 아침부터 밤까지 꾸준한 유동 인구
가 북적이는 곳이다.
간선도로 위에 놓인 폭이 20m인
대형 보행자 T형 데크
사쿠라다 도리 애비뉴(1번 국도) 위 20m
너비의 대규모 보행자 T형 데크이며 도라노
몬 힐즈 모리 타워의 오벌 스퀘어와 연결돼
있다. 스테이션 타워를 통과하는 고가 보도
는 지구와 간선 도로를 건너는 동서 간 보행
자 이동의 주요 경로이다. 이 지역의 보행자
와 차량을 분리해 안전한 도시 공간을 구현
하고, 도라노몬 힐즈에서 사람을 연결하는
광장의 기능을 하게 될 것이다.
도쿄를 세계와 연결하는 인터랙티브 커뮤니케이션 시설: 도쿄 노드
도라노몬 힐즈 스테이션 타워의 최상층 (45~49층, 8층의 일부)에는 1만제곱미터 면 적의 인터랙티브 커뮤니케이션 시설인 도쿄 노드가 자리하게 된다.
메인 홀과 3개의 갤러리는 개별적으로 사용하거나 하나의 인접한 장소로 통합할 수도 있다. 루프탑에는 스카이 가든, 풀, 월 드 클래스 셰프가 큐레이팅한 레스토랑 두 곳이 문을 열게 되며, 여기에는 파리에서 아 시아 최초로 미슐랭 쓰리 스타를 받은 케이 고바야시(Kei Kobayashi)가 감독하는 그릴 레스토랑이 포함된다. 8층의 랩은 기존의 회 의 및 연회 시설과는 완전하게 다른 커뮤니 케이션과 지식 공유를 위한 고도로 실용적 이고 독특한 공간으로서 시설의 기능을 더 욱 향상한다.
또한 도쿄 노드는 전체 도라노몬 힐즈 지 역의 정보 전파 플랫폼의 역할을 해 도라노 몬 힐즈가 비즈니스 창출과 혁신을 전 세계 에 공유하기 위한 고도로 숙련되고
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Unit #2 Mississauga, ON L5A 1W8 Royal LePage New Concept 한인 부동산 Toll Free : 1-877-449-7600 ** Broker / * Sales Representative John Cho President Richard Cho Broker of Record Royal LePage New Concept Management & Administration Team Norry Dominguez Pre-Construction Deals Administrator Sungho Park Sales & Recruiting Liaison Alana Meerza Administration Manager Jisu Park Accounting Manager Bita Mashayekhi Graphic & Social Media Designer Peter C.S. 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Choi* 416-918-8805 Paul Yong Chul Kwon** 416-554-3000 JoohyunVeronica Kim* 416-843-2332 Steven Lee * 416-670-4989 Jin Suk Yu* 416-508-4989 Mira Jung* 416-294-7536 Oksoo Kim* 647-588-8949 Soo Hyun Chung* 647-299-8249 Harold Yu** 416-277-0231 Michael Park** 416-417-4326 Hun Kwon Park** 416-795-5939 Tae Suk Jun* 416-554-0077 Won Jae Lee* 416-671-8949 Choongki Lee * 416-994-1020 Richard Kangsuk Kim* 647-393-4141 Linda EunDuck Chung* 647-300-1758 Terri Kim** 416-722-9828 Emily Jung* 416-400-5864 Yang Soo Oh* 905-330-1211 David Yoon* 416-993-4302 Young Sook Park* 416-220-8989 Chris Chae* 647-298-7811 Joo Yong (Bill) Chung** 647-207-2453 Richard Kim* 416-414-6722 Hyun Jai Kim* 647-882-4989 Michael Min Soo Kim** 416-316-4485 Mike Myung Ryul Cha* 416-389-1600 Shane Chia** 416-803-1964 Tony Kim* 416-568-4185 Francis Kim(Yongjin)* 416-818-6825 Frank Jeong* 416-937-1130 Johnny Lee* 416-892-7979 Billy Kim* 416-909-4583 Byung Hoon(Brian) Yu* 416-662-8779 Ian Kim* 416-554-8949 Christine Moon** 416-670-5696 Jason Jeong* 416-554-0981 Euikyun Baik** 647-291-3717 Ji-An Yoo* 416-738-1151 Hyun Ju Ashley Lee** 416-473-7142 K.J Kim* 416-992-5854 Haeyeon (Hilary) Kim* 647-929-0828 Young Suk (Steve) Song* 416-554-5360 Jung Chull Shin* 416-910-0077 Steve (Yung Keun) Park** 647-988-7104 Wonui (Chris) Song* 647-987-2819 Jaiki Kim** 416-997-7896 Jae Sawawaki** 647-880-9915 Terence Yoo* 647-680-8678 Steve Jeon* 416-898-4989 Hyegue (Claire) Lee* 416-737-7744 Won Hur* 647-330-8778 Teac Hi Lee* 647-886-4989 Chang Hee Lee* 647-284-9046 Jay Nam* 416-737-9934 Liz Nam* 647-262-9450 Lianne Yerin Choi * 416-301-2090 Andrew Gang* 416-898-7848 Joseph Hwang* 647-453-7156 Ellena Cho** 416-722-0797 Richard Yun Joon Bang** 905-580-6000 David Kee* 647-501-9990 Leo Kim* 647-828-8689 Joseph Kang** 416-271-3295 Veronica Kang* 416-414-7671 Sungju Lim** 416-562-4100 Myunggee Kang* 647-292-2344 Terry (Tae Ill) Min* 416-995-7737 Shawn Kim* 647-891-0907 Kyung A Jung* 647-207-0410 Joshua Chae* 647-882-5109 Hae Young Moon* 289-795-7646 Theresa Poon* 416-617-2953 William Ahn* 416-830-5651 Andy Lee* 647-880-5630 Richard Cho** 416-560-8556 Chang Y. Ahn* 416-937-5889 Penny Tziortzis* 416-561-1627 Alice Fan* 647-270-6377 Joe Blay* 647-454-3278 Rosy Chodirker* 416.449.7600 James Provis* 905-903-6796 Paul Cui* 647-864-5299 Carol Gordon* 416-449-7600 Ed Horbaczyk* 416-573-6122 Vijay Bichkar* 416-276-5128 Miranda Zhang* 647-535-6001 Nate Matthew* 416-807-6123 Adrian Salhia* 416-300-3948 Jacek Kulpa* 416-936-0444 Marie Fulcher* 416-737-7446 Liz Gomes* 416-561-7193 Priscilla Wong* 416-230-3388 Soheir Michail* 416-400-5101 Gregory Stavropoulos* 416-277-4255 Terry Jung* 647-287-8282 Pattie Kim* 416-400-2963 Daniel Byun* 416-908-3393 Kelly Kyoung Y. Woo* 647-213-2169 Bokyung Song* 647-718-9666 Lisa Lee* 647-637-6055 John Jeong* 905-514-8585 Simon Ahn* 416-993-2862 Rachel Choi* 647-570-1231 Andrew Kim* 647-274-3599 Joyce Won* 647-987-7114 Dana Kim* 647-767-8249 Kitae Han* 416-899-3697 Amy Lee* 647-308-6260 416-417-2526 Ed Lee* 416-770-7571 Jay Kang* 647-205-4000 Soomin Kim* 647-613-4776 Michelle Cho* 905-616-6276 Junghee Yun* 647-206-7093 Na-Young Choi* 647-338-9152 Giljin Choi* 416-566-0723 Kyle Park* 647-963-0784 Yunseul Shin* 647-208-9306 James Lee* 416-712-9700 Sarah Cho* 647-218-8554 Olivia Moon* 416-904-0554 Harry (Ju Seok) Lee* 647-567-1216 Eric NamGyu Kang* 416-629-6426 Sean Sion Lee* 416-992-3328 David (Suk Won) Hong* 647-964-7727 Kathy (Hyangsook) Lee* 416-825-6213 Grace Yoon* 437-929-2277 Kelli Lee* 647-468-1420 Jeff Kim* 647-868-8331 Ben Eom* 647-625-9242 Susan Oh Likins* 647-404-8949 Monica Lee* 416-624-9479 Carolyn Cho* 416-806-9798 Taeha Choi* 647-540-4989
12 부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com January 27, 2023 광고
취재 광고문의 604.936.6000 13 January 27, 2023 광고
비즈니스 시세
이번주 신규 Business 매물
지역: Burnaby South
주소 : 3 8605 GLENLYON PARKWAY
MLS# : C8048988
업종 : Japanese Restaurant
가격 : $249,000
A newly renovated street level restaurant for sale in South Burnaby, seen from Marine Way. It is bright and open with high ceilings, custom lighting and modern furnishings. Estimated value of construction and assets is over $650,000. Everything is in excellent condition like new. ...
(문의) Ted Cho PREC* - CONTC: 604-440-5726 / Sutton Group-West Coast Realty
지역: Surrey
주소 : 950 CONFIDENTIAL
MLS# : C8048757
업종 : Japanese Restaurant
가격 : $259,000
Well located Japanese Sushi Restaurant 31 seats, Liquor License, Full Commercial Kitchen. Rent: $2,229+GST(Electricity ,Garbage included) Open 6 days. Perfect for A couple.
(문의) Sam Ahn PREC* - CONTC: 778-980-4989 / Royal First Realty
지역: Abbotsford
주소 : 113 1779 CLEARBROOK ROAD
MLS# : C8048848
업종 : Retail ,Office 가격 : Lease, 0
Welcome to Abbotsford's Newest Commercial Retail Park. Start your new or move your current business here and join some of the staple companies such as Tim Hortons and many others. Only 30 seconds from Highway #1 and approx 45 minutes to Vancouver and ...
(문의) Taranpreet Mann - CONTC: 604-791-5550 / Pathway Executives Realty Inc.
지역: North Vancouver
주소 : 1132 W 15TH STREET
MLS# : C8049009
업종 : Industrial
가격 : Lease, 0
Available to lease on the North Shore is this industrial warehouse building that has high-ceiling warehouse space with second floor office space. The property is located on the north side of West 15th Street, between Pemberton Avenue and Lloyd Avenue, ...
(문의) Brandon Buziol - CONTC: 647-335-5244 / Cushman & Wakefield
지역: South Surrey White Rock
주소 : 101 3030 148 STREET
MLS# : C8048856
업종 : Retail
가격 : Lease, 0
Elgin Park is an expertly designed business hub in South Surrey with connections to an expansive network of amenities. The modern architecture is situated in a highly visible location between 148 street and King George Boulevard and provides facilities designed to bring neighbors together, ...
(문의) Raj Sidhu - CONTC: 778-882-7304 / Colliers
지역: Burnaby South
주소 : 526 6378 SILVER AVENUE
MLS# : C8048978
업종 : Office
가격 : Lease, 0
255sq.ft. brand new office located across from the Metrotown Skytrain Station. North east facing. High end AAA office building with central AC, rough in water supply & sink. Multiple shared conference room available, concierge front desk & 24hr access. Suitable for Clinic, RMT, Education, ...
(문의) Sam Li PREC* - CONTC: 778-387-2288 /
RE/MAX Crest Realty
지역: Coquitlam
주소 : 104B 2131 HARTLEY AVENUE
MLS# : C8048921
업종 : Office
가격 : Lease, 0
Close to Hwy 1. Second-floor office space in an industrial area. The space is improved with 2 offices with large windows and open working area, small storage area and a bathroom. Approx. 660 sq. ft
(문의) Patricia Wong Chong PREC* / Claridge Real Estate Advisors Inc.
지역: Burnaby South
주소 : 6382 SILVER AVENUE
MLS# : C8048939
업종 : Retail
가격 : $0
Street Front Retail space right across from Metrotown sky train station. Two highrise residetial towers right above, many presale condos in the same neighbourhood completing soon. Great street exposure and potential in near future. Day care centre and ...
(문의) Jack F. Liu PREC* - CONTC: 604-7795493 / RE/MAX Crest Realty
지역: Abbotsford
주소 : 105B 2596 MCMILLIAN ROAD
MLS# : C8048917
업종 : Lash Salon & Skin Care
가격 : $48,000
ake your future into your own hands and become your own boss! Great OPPORTUNITY to own a WELL established Fabutan & Lash Salon at this price! Located in a PRIME East Abbotsford location since 2005. The assets included in the sale price: 1 red light bed,...
(문의) Kam K Sahota - PREC - CONTC: 604599-4888 / Century 21 Coastal Realty Ltd.
지역: Vancouver West
주소 : 12 200 BURRARD STREET
MLS# : C8048907
업종 : Shoes Repair
가격 : $79,000
Waterfront Shoe Repair. Nice location at Waterfront Centre, surrounded by office and attractions, close to Convention Centre & Cruise ship terminal. Shop is near food court, high foot traffic. Well run, clean & profitable business in an excellent, busy location. ...
(문의) David Cho - CONTC: 604-720-1362 / Amex Broadway West Realty
지역: Vancouver West
주소 : 589 W PENDER STREET
MLS# : C8049020
업종 : Bubble Tea
가격 : $95,000
*Showing by appointment only. Please do not disturb staff* Popular Bubble Tea franchise shop for sale in the heart of downtown! Turn key business, you can keep this location as a franchise or bring/build your own brand! Well known and established brand.
(문의) Kevin Chen PREC* - CONTC: 778-5525845 / Oakwyn Realty Ltd.
지역: Vancouver East
주소 : 1234 CONFIDENTIAL STREET
MLS# : C8048821
업종 : Hair Salon
가격 : $99,900
Well established hair salon with over 20 years of business, located in the best area of Vancouver, on popular Main Street. It has a loyal customer base and a great reputation, and is equipped with the latest technology and products. The salon currently has 6 chairs and 5 stylist as well...
(문의) anjin Cvetkovic - CONTC: 604-771-6415 / Century 21 In Town Realty
14 부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com January 27, 2023
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비즈니스 시세
이번주 신규 Business 매물
지역: Tsawwassen
주소 : 314 5000 CANOE PASS WAY
MLS# : C8048843
업종 : Bubble Tea
가격 : $140,000
Well establi shed franchise bubble tea located ll1 the busy Tsawwassen Mills Shopping Centre. With 200 retailers, it is one of the largest malls in lower mainland. The shop features like-new equipment, two separate canopies and spacious seating area. ...
(문의) Kelly Shih - CONTC: 604-306-9596 / Interlink Realty
지역: Vancouver West 주소 : 10458 CONFIDENTIA
MLS# : C8048758
업종 : Production Kitchen
가격 : $179,000
Commercial Kitchen & Asian Restaurant in Vancouver suitable for production kitchen, takeout, ghost or commissary kitchen format. . 2275 Sq Ft with fully-fixutred commercial kitchen including 24 Ft of Exhaust Hood, Walk In cooler, Walk In Freezer, Commercial Dish Pit, ...
(문의) Sid Sachdeva - CONTC: 604-341-4444 / Macdonald Commercial Real Estate Services Ltd.
지역: Langley
주소 : 320 26310 FRASER HIGHWAY
MLS# : C8048976
업종 : Japanese Restaurant
가격 : $188,000
WELL ESTABLISHED TERIYAKI & SUHI RESTAURANT. Centrally located in a busy mall. Prime retail exposure in a high traffic location on Aldergrove. Easy to operate and over 20 years in same location. Steady income and local customers with plenty of activities. ...
(문의) Jason (Ji Ho) Kim PREC* - CONTC: 604377-0554 / RE/MAX City Realty
지역: South Surrey White Rock
주소 : 100 2755 192 STREET
MLS# : C8048904
업종 : Café
가격 : $198,000
Great business opportunity! Many regular customers secured. Growing faster than ever before Covid-19 Pandemic. Consistent income. Best for family business.
(문의) Suk Yong Lee - CONTC: 604-612-8474 / Grand Central Realty
지역: Vancouver West
주소 : 3208 OAK STREET
MLS# : C8048818
업종 : Café
가격 : $200,00
Established Coffee shop at prime corner with patio on Busy Oak Street. The rent all in about 6300 per month including GST, Garbage and water. Current lease till Aug 2025 with 5 years option to renew right.
(문의) Michael Yang PREC* - CONTC: 778-9877577 / Sunstar Realty Ltd.
지역: Coquitlam
주소 : 3 1161 THE HIGH STREET
MLS# : C8048947
업종 : Bubble Tea
가격 : $285,000
Huge potential operating BUBBLE TEA SHOP Business for sale! There is an incredible Opportunity to locate your business in the heart of Coquitlam Town Centre. Super busy traffic making for excellent street exposure. One Turn-Key opportunity including approx $350k invested...
(문의) Wendy Tan PREC* - CONTC: 604-9613916 / Nu Stream Realty Inc.
지역: South Surrey White Rock
주소 : 1724 152 STREET
MLS# : C8048845
업종 : Restaurant
가격 : $299,900
Great opportunity to own & operate a well-running Indian restaurant with excellent street front location and great exposure on a busy street located close to the intersection of South Surrey and White Rock. 2,188 SF. 60 seating capacity, full commercial kitchen with liquor license. ...
(문의) Karun Sapra - PREC - CONTC: 604-5751000 / Investa Prime Realty
지역: Port Moody
주소 : 5 110 BREW STREET
MLS# : C8048956
업종 : Japanese Restaurant
가격 : $388,000
Showing by appointment only, do not disturb staff. * Corner unit, Japanese Restaurant for sale at Suter Brook Village in Port Moody. Excellently located at a newer mixed use development near Ioco Rd and Guildford Way/Murray St. Immediate neighbours are TD Bank ..
(문의) Max Chiu PREC* - CONTC: 604-6493188 / Grand Central Realty
지역: Port Coquitlam
주소 : 10478 CONFIDENTIAL
MLS# : C8049021
업종 : Sandwich Shop
가격 : $418,000
Well managed,"SANDWICH RESTAURANT" , Excellent location, Monthly rent fee($2,931+GST), Very busy, Cash Cow, (문의) Ted Cho PREC* - CONTC: 604-440-5726 / Sutton Group-West Coast Realty
지역: Richmond
주소 : 2788 4151 HAZELBRIDGE WAY
MLS# : C8048774
업종 : Restaurant
가격 : $438,000
00 seat Chinese Restaurant on the second level of the most popular Shopping centres in Richmond Golden Village-Aberdeen Centre. Fully equipped Chinese kitchen, walk-in cooler and freezer, VIP rooms, liquor license, and near new improvements. 3500 SF new 5 year lease term.
(문의) Roger Chan PREC* - CONTC: 604-3078288 / Sutton Group-West Coast Realty
지역: Burnaby South
주소 : 507 6378 SILVER AVENUE
MLS# : C8048938
업종 : Office Property
가격 : $680,000
Opportunity to own this AAA office in the prime location with steps to skytrain.The Centre at Sun Towers, a high profile strata office space that features separate office lobby and elevators, individual HVAC throughout, high ceiling height & floor to ceilings windows. ..
(문의) Jim Chen PREC* - CONTC: 604-375-8756 / YVR International Realty
지역: Vancouver West
주소 : 600 1281 HORNBY STREET
MLS# : C8048759
업종 : Office Property
가격 : $1,490,000
This brand new 1123 sq ft NW facing unit is in the renowned ONE BURRARD PLACE - an AAA concrete building at prime downtown location with easy transit and 1st class amenities. Key features include big windows, high ceiling, shared boardroom ,common washrooms, 3 elevators, ...
(문의) Janet Fung - CONTC: 604-910-0089 / Royal Pacific Realty Corp.
취재 광고문의 604.936.6000 15 January 27, 2023
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공인 중개사 및 금융 안내
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김 선 재 604-817-8552 김 성 룡 604-512-4989 김 성 수 604-828-2546
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김 입 중 604-377-1317
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김 지 호 604-377-0554
김 진 규 604-421-7275
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김 학 일 604-760-3331
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김 형 윤 604-721-7523
김 형 주 778-855-1675
김 혜 성 778-847-1452
김 혜 정 778-895-4322
김 훈 상 604-720-0456
나 정 환 604-782-1408
남 승 오 604-710-3897
남 진 기 604-780-5065
노 원 섭 604-729-8946
노 철 성 778-908-5358
노 현 석 604-512-3810
뉴맥스 건물 관리 778-201-5978
니 콜 킴 778-829-1799
로빈 킴 604-439-7022
로즈 김 604-441-2338
로터스 정 604-724-7593
류 인 숙 604-618-4504
604-488-4989
604-765-4259
안 지 영 778-868-7270
안 창 섭 604-790-5162
안 창 열 604-922-6995
안 태 영 604-724-8349
안 효 상 778-980-4989
리차드 김 604-996-3057
마 기 욱 604-306-0870
마이클 홍 778-834-9977
앤지 박 778-998-0699
양 봉 주 604-880-5420
양 재 옹 604-329-1798
여 두 명 778-822-7154
염 부 창 604-837-1629
오 광 철 604-767-6362
오 경 호 604-716-7895
오 신 길 604-360-6230
오 영 주 778-229-9888
오 영 한 778-554-4549
오 윤 식 604-715-8000
엘 리 김 778-989-1206
위 니 박 604-813-8000
에스터 리 604-709-9031
엘리 황 604-505-6496
윌리엄 홍 778-997-0427
우 종 훈 604-781-3467
요 한 778-895-2487
요 한 나 604-812-5494
에릭 박 604-721-0777
604-345-9856 유
604-802-0786
604-808-5024
윤 원 택 604-760-7292
윤 정 란 604-512-5770
윤 정 식 604-842-4949
윤 진 영 604-537-7988
윤 정 아 250-619-8949
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강 원 웅
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곽 흥 식
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박 병 준
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중앙은행, 기준금리 4.5%로 0.25bp 인상
중앙은행, 기준금리 4.5%로 0.25bp 인상
캐나다 중앙은행이 금리 인상을 단행했 다. 다만 금리 인상을 일시 중단하겠다는
뜻도 시사했다.
중앙은행은 25일 정책회의를 열고 기
준금리인 오버나이트 금리 목표치를 기
존 4.25%에서 4.50%로 25bp(0.25%포인
트) 올린다고 밝혔다. 이는 직전 인상 폭인 50bp에 비해 줄어든 수준이다.
중앙은행은 지난해 3월 금리를 25bp 인상 하며 이번 긴축기의 금리 인상을 시작했다. 이후 금리를100bp, 75bp 인상하기도 했다.
금융시장 전문가들은 중앙은행이 이번
회의에서 금리를 25bp 올릴 것으로 예상했
었다. 다만, 중앙은행의 금리는 여전히 약 15년 만에 가장 높은 수준이다.
한편 중앙은행은 향후 정책 금리 인상
의 일시 중단을 시사했다. 중앙은행은 "만
약 향후 경제가 전망에 대체로 부합한다면, 위원회는 누적적인 금리 인상의 여파를 평
가하는 동안 정책 금리를 현재 수준에서
동결할 것으로 예상한다"고 성명문에서 밝 혔다. 중앙은행은 "높은 금리가 경제 활동
을 둔화한다는 증거가 늘어나고 있다"라고
도 덧붙였다.
중앙은행은 물가 상승률이 정점을 찍은 것으로도 보인다고 분석했다. 3개월 동안
근원 소비자물가지수(CPI)가 완화했으며, 이는 기저 물가 상승률이 고점을 찍었음을
시사한다고 중앙은행은 분석했다. 중앙은행은 올해와 내년 캐나다의 인
플레이션이 각각 평균 3.6%, 2.3%를 기록 할 것으로 전망했다. 올해와 내년 국내총
생산(GDP) 성장세는 각각 1%, 1.8%로 내 다봤다.
캐나다 정부 “여권 발급 기간 정상화”
유병규 김광민 공인회계사무소
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비지니스 완성은
효과적이고 효율적인 경영과
그를 뒷받침하는
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캐나다 연방정부가 여권 발급 기간이 정 상화됐다고 밝혔다.
카리나 굴드 가족·아동 및 사회 개발부
장관은 24일 “여권 발급 업무의 98%가 처 리됐다”면서 “펜데믹 이후 지연됐던 여권 수속이 정상화됐다”고 말했다.
굴드 장관은 관련 부사의 인력을 두 배 늘리고 수 천 시간에 이르는 초과 근무, 여
권 심사 간소 등을 통한 업무 개선 등을 통
해 이 같은 결과를 얻을 수 있었다고 덧붙 였다.
앞서 지난해 4월 펜데믹으로 인한 여행
제한이 풀리면서 여권 신청이 급증 했다.
그로 인해 약 1개월이었던 여권 처리 기간
이 수 개월 이상으로 증가했다. 일부 신청
자들은 여권을 좀더 일찍 발급 받기 위해 여권 사무소 앞에 텐트를 세워 놓고 밤샘 대기하는 풍경도 나왔다.
이런 지연은 정부의 능력을 비판하는 여 론을 불러 모으기 충분했다. 이에 정부는 인력 보충 등 대책을 내놨지만 비판 여론 을 잠재우기에는 역부족이었다. 굴드 장관 은 이날 기자회견에서 불편을 겪은 국민들 에게 다시 사과를 하기도 했다.
이와 관련 야당인 신민주당은 논평을 내 고 “자유당 정부가 여행 수요 증가를 제대 로 예측하지 못한 탓에 국민들이 중요한 일 에 제때 출국을 못하거나 여행 기회를 놓지 는 등 불편을 겪었다”면서 정부의 무방비 상황을 질타했다. 한편 굴드 장관은 “올해 350만의 여권을 처리할 것으로 예상한다”면서 “다시는 이 런 지연 문제가 발생하지 않도록 적체 해소 를 위해 고용한 직원을 유지하는 등 최선의 노력을 다하겠다”고 전했다.
천정부지 치솟던 중고차 가격 하락세
중고차 시세 하락세가 시작되며 시장 가
격이 반도체 공급난에 몸값이 치솟기 이전
수준으로 돌아갈 것이란 전망이 나왔다.
17일 글로벌 뉴스는 “신차 재고 부족으
로 가격이 치솟았던 중고차 가격이 점차 하
락하고 있다면서 올해 연말이면 중고차 시
장이 다시 안정세를 찾을 것으로 보인다”
고 보도했다.
중고차 가격을 평가하는 캐내디언 블랙
북(Canadian Black Book)의 대니얼 로스
는 방송에서 “올해 중고차 가격이 매달 2% 씩 하락할 것으로 전망하고 있다”고 말했 다. 로스는 하락 이유에 대해 이자율 상승 과 소비자 수요 둔화 때문이라고 지적했다.
방송은 현재 중고차 딜러가 보유하고 있 는 중고차는 가격이 높았을 때 구비된 차 량들이라며 한동안 가격이 높은 상태를 유
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펜데믹발 여행 제한 완화 9개월 만에 문제 해결
지하겠지만
작될
이후에는 가격이 하락하기 시
것이라고 예상했다.
전문가가 있을
귀하의
도와 드리겠습니다. 귀하의 성공 비지니스를 위해 최선의 노력을 다하겠습니다 ˙ Tel. 604.936.7777 Fax. 604.936.8383 victorcga@hotmail.com #101-15375 102A Ave. Surrey BC V3R 7K1 (서리 길포드몰 앞, 맥도날드, ICBC 건물 뒤편, 154St과 102A 교차지점)
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밴쿠버 휘발유 가격 올해 새 고점 찍는다
“2023년 상반기 전년도 최고치 넘어설 것”
메트로 밴쿠버의 휘발유 가격이 올해 다
시 최고치를 경신할 것이라는 전망이 나왔
다.
20일 에너지 가격 추적 사이트인 캘리
브레이트에 따르면 메트로 밴쿠버의 휘발
유 가격이 오는 여름 2달러65센트를 기록
할 것이라는 전망을 내놨다.
캘리브레이트는 우크라이나와 러시아의
전쟁, 중국의 코로나19 봉쇄, 미국 서부에
캐나다 약물사용·중독센터 권고
캐나다 보건 당국이 자국민들에게 금주 를 권고하고 나섰다.
18일 캐나다 보건부 산하의 캐나다 약물 사용·중독센터(CCSA)는 적당하게 마시는 술도 암, 심장질환, 뇌졸중 등을 유발하는
등 건강에 심각한 위험이 될 수 있다며 이 같은 건강 기준을 권고했다.
CCSA는 술자리에서의 적정 알코올 섭 취량은 5도짜리 맥주 355mL 한 잔, 12도
짜리 와인 148mL 한 잔, 40도짜리 위스키
한 잔이라고 제시하면서, 이 같은 술자리가
일주일에 두 번 이하가 되어야 건강을 해칠
상태”라며 “공급 감소 속에 수요가 증가하
면서 이 같은 현상이 나타날 것”이라고 설
서부 해안에 있는 정유 공장이 폐쇄되면
서 다른 지역에서 이를 공급받게 되고, 운
송 등 비용 증가로 인한 추가 상승도 있을
수 있다고 덧붙였다. 이 같이 오른 가격은
가격에 다소 안정될 수 있지만 겨울까지 유
지될 가능성도 여전히 있다는 것이 파스코
그는 또 메트로 밴쿠버 지역의 휘발유
위험이 낮다고 설명했다.
이번 권고는 지난 2011년과 비교해 완전
히 달라진 것이다. 당시 CCSA는 남성은 주 15회, 여성은 주 10회 이내로 술을 마시는
게 건강에 대한 위험성이 작다는 기준을 제
시했던 바 있다.
이번 권고안 작성에 참여한 서스캐치원
대학 피터 버트 가정의학과 교수는 “권고를
통해 대중이 자신들의 음주를 되돌아보고
정보를 토대로 한 결정을 내릴 수 있다”며
“이번 조치는 근본적으로 알권리에 기반을
두고 있다”고 밝혔다.
가격이 높은 이유 가운데 가장 큰 이유가 세금에 있다고 말했다. 그는 “세금을 제외 한 도매 가격은 다른 지역과 크게 다르지 않다”면서 “세금 때문에 가장 높은 가격을
한편 파스코 컨설턴트는 내년 1월 완공 예정된 트랜스 마운틴 파이프라인이 가동 되면 좀 더 안정적으로 앨버타주로부터 연 료를 가져올 수 있게 되기 때문에 약간의 도움이 될 것으로 전망된다고 전했다.
그러면서 버트 교수는 이번 권고안이 음
주를 금지하는 것이 아니라 “단지 한 번 마 실 때 좀 적게 마시라는 것”이라고 밝혔다. CCSA는 또 임신했거나 임신하려는 경 우는 아무리 적은 양이라도 알코올은 해로 울 수 있다고 경고하고, 수유 중에는 절제 할 것을 권했다.
그러나 이번 CCSA의 권고는 즉각 여론 과 일부 전문가들의 반발을 부르고 있다. 캐나다의 경우 성인의 80%가 음주를 하고 있다.
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