842-1월13일 2023

지난해 금리 인상으로 시작된 주택 시장

침체가 올해도 이어질 것으로 전망됐다. 센트럴1(Central1)이 6일 발표한 주택 시 장 전망 보고서를 통해 현재의 높은 금리가 여전히 BC주 주택 수요 하락에 막대한 영향 을 미치고 있다고 평가했다. 보고서는 BC주의 주택 가격이 2023년까 지 추가 하락 한 후, 모기지 금리 안정과 이 민 인구 유입으로 중반에는 안정될 것으로

예측을 내놨다.

지역별로는 웨스트 밴쿠버의 1침실 기준

월세가 2,844달러로 가장 높았다. 이어 노 스 밴쿠버(2,576달러), 밴쿠버(2,488달러), 버나비(2,394달러), 리치몬드(2,195달러) 등 순이었다.

2침실의 경우는 웨스트 밴쿠버가 3,829 달러를 기록한 것을 비롯해 밴쿠버(3,444달 러), 노스 밴쿠버(3,290달러), 버나비(3,184 달러), 뉴웨스트민스터(2,659달러) 등이 가 장 월세가 비싼 지역으로

회복 전망 없다

전망했다. 보고서는 고용 수준은 경기 둔화로 약화 되고, 감원보다는 현 수주에서 둔화되는 수 준을 유지할 것으로 전망됐다. 현재 BC주의 실업류는 4%를 맴돌고 있는 상황이다. 보고서는 지난해 주택 판매가 28% 감소 했으며, 2023년에 추가로 10% 감소할 것으 예측했다.

주택 가격의 조정이 이뤄지면서 펜데믹 기간 동안 급격히 상승했던 주택 가격이 2020년 초 수준으로 돌아갈 것으로 보고서 는 내다봤다. 이 같은 조정은 메트로 밴쿠버

보다는 프레이저 밸리에서 두드러지게 나타 날 것이라는 게 보고서의 설명이다. 다만 2024년에 들어스면 다시 수요가 증 가할 것으로 전망됐다. 보고서는 2024년에 는 10%, 2025년에는 12.5% 매매량이 늘어 나면서 시장이 회복할 것으로 전망됐다. 회복은 이민 증가로 인한 인구 유입이 주 도할 것으로 분석됐다. 보고서는 특히 2024년부터 금리가 예상 될 것으로 점치고 “금리가 하락하기 시작 하면 억눌린 수요가 폭발하면서 주택 매매 가 활발하게 이뤄질 것으로

명했다. 신규주택 건설 또한 당분간 수요 감소로 줄어들 것으로 보고서는 분석했다. 또 높은 이자율로 임대 주택 또한 건설이 감소할 것 이라는 예상이다. 부동산 시장 침체에도 월세는 활발할 것 으로 예상됐다. 보고서는 주택 소유가 미뤄 짐에 따라 임대료가 상승할 것으로 전망했 다. 임대료는 2023년에는 최소 6% 증가하 고, 2024년과 2025년에도 비슷한 증가율을 보일 것이라는게 보고서는 설명했다.

작년 주택 매매량 전년대비 34% 감소

2022년 매물로 등록된 주택 수는 2022년 5만3,865건으로 전년도 6만265건 과 비교해 13.5% 적었다. 12월 현재 기준 매 물로 등록된 주택 수는 7,384채로 전년도 같은 월과 비교해 41% 증가했다. 광역 밴쿠버의 주택 가격 지수는 현재 111만4,300달러다. 이는 지난 2021년 같은 기간과 비교해 3.3% 감소한 결과다. 협회의 앤드류 리즈 분석가는 “지난해 중앙은행의 금리 조정 발표 8회 가운데 7회 가 기준 금리 인상과 관련 된 것”이라면서 “이 같은 결정은 주택 매매 활동에

감소했다. 전월과 비 교해도 19.8%고 줄었다.

세부적으로 살펴보면 2022년 12월 단독 주택 판매는 371건으로 2021년 12월에 기 록된 794건의 단독 주택 판매보다 53.3% 감 소했다. 단독 주택의 벤치마크 기준 가격은 182만3,300달러다.

0.2% 감소한 101만2,700달러를 기록했다. 12월 매물 대비 판매 비율은 17.5%로 유 지됐다. 유형별로는 단독주택이 가장 낮은 12.3%를 기록했으며, 타운홈(19.5%), 아파 트(21.7%) 순으로 높게 나타났다.

전문가들은 매물 대비 판매 비율이 12% 미만으로 유지될 때 주택 가격 하락 압력이 발생한다고 평가한다. 반대로 20%를 넘어 설 때는 상승 압력이 발생한다.

따르면 집 주인 A씨는 지난해 1월 해외로 출장을 떠났고, 몇 개월이 지나 돌아왔을 때 자신의 집이 다른 사람에게 팔렸다는 사실을 알게 됐다. 경찰, 남의 집 팔아치운 사기범 검거 매각한 것으로 드러났다. 경찰은 이들의 여죄를 추궁하는 한편 이번 사건 외에 추가 범죄가 의심되는 만큼 사기범 의 사진을 배포하고 피해 제보를 당부했다. 신 고전화는 416-808-7310로 가능하다.

A씨는 이를 경찰에 신고했고, 경찰은 집주 인 대신 집을 매각한 사기범 남녀 2명을 사기 혐의 등으로 긴급 체포했다. 경찰 조사 결과 이들 사기범은 가짜 신분증 을 이용해 부동산 중개인을 통해

투자자들은 2023년 가격 조정이 각 섹터와 시장별로 큰 차이를 보일 것으로 예상하고 있다. ◇ 아시아태평양 지역 투자자, 경제 성 장에 낙관적 전망 아시아태평양 지역은 전 세계에서 경제 성장에 가장 낙관적인 전망을 보이고 있다. 아시아태평양 지역 투자자 가운데 절반 이 상(53%)이 지역 경제 성장의 결과를 긍정 적으로 예상한 반면, 유럽, 중동, 아프리카 (EMEA)의 41%, 미주의 38%와 비교해 긍 정적으로 평가하고 있다. 또 아시아태평양

지역 응답자 가운데 43%가 세계 경제 성장

의 결과를 긍정적으로 내다봤는데 이는 유 럽, 중동, 아프리카(38%), 미주(28%)보다 높 은 수치다. 존 하워드(John Howald) 컬리어스 아태 지역 자본 시장 및 투자 서비스 부문 Executive Director (Head of International Capital, Asia Pacific)는 “2023년 아시아태평양 지역은 그 어떤 지역보다 우수한 성과를 낼 것으로 보인다. 하지만 호주, 홍콩, 한국 및 싱가포르 등 핵심 시장을 필두로 앞으로 12 개월은 힘든 시기가 될 것으로 보이며, 유럽

및 북미 시장에 많이 노출된 다국적 투자자 들은 아시아에 대한 투자가 현재의 인플레 이션 및 금리 환경으로부터 조금 더 안전하 다는 사실을 알게 될 것이다. 또 부채 시장 이 안정화되고 변동성이 줄어들면서 2023

년에는 사모펀드로 인해 M&A가 활기를 되 찾을 것으로 예상된다”고 말했다. ◇ 비용 상승 및 향후 해결 과제 공급망 문제와 에너지 가격 상승으로 인

해 악화된 운영 및 건설 비용이 인플레이 션과 금리 인상으로 투자자들에게 미치는 어려움은 더 가중되고 있다. 아시아태평양 투자자들은 내년 투자 전략을 실행하는 데 가장 부정적인 영향을 미칠 요인으로 금리 (88%)와 건설 비용 상승(87%), 높은 자산 운 영 비용(77%)을 지목했다. 세계적으로도 금 리(88%)가 가장 큰 우려 사항으로 지목됐 으며 인플레이션(74%), 공급망 붕괴(68%)가 그 뒤를 이었다. 존 하워드 Executive Director는 “부동산 에 영향을 미치는 비용 상승 압력을 이해하 고 관리하는 것이 중요하다. 하지만 자본 비 용은 방정식의 일부일 뿐이다. 현재 전망에 도 불구하고 오늘날의 경제 환경 속에서도 충분히 매력적인 장기 투자 기회가 존재하 는데, 예를 들어, 고품질 임차인에게 장기 임 대할 수 있는 자산을 구매해 전체 지분을 매 입할 수도 있고, 매력적인 융자 대안을 찾을 수도 있다. 현지 전문성을 가진 숙련된 파트 너가 있으면 비용과 가치에 영향을 미치는 시장의 미묘한 차이를 이해하는 데 도움이 될 것”이라고 전망했다. ◇ 코어 자산에 대한 선호도 강해 시장 변동성으로 투자자들은 펀더멘털

과 방어적 자산에 집중했다. 2023년 아시아 태평양 지역 투자자들이 선호하는 3대 부 문은 오피스(68%), 산업 및 물류(65%), 다가 구 주택/임대용 개발(42%)로 나타났는데, 이는 전 세계 투자자들과 일치했다. 기존 대 도시에 위치한 코어 자산(74%)이 아시아태 평양 지역 투자자들의 선호 대상으로 나타 난 반면, 인구 및 경제 상황과 긴밀히 결부 된 다가구 주택, 노인용 주택 등의 부문이 소규모 성장 도시에서의 활동을 견인하고 있다. 리테일에 대한 관심도 고조되고 있는 데 아시아태평양 지역 응답자 가운데 52% 가 교외 지역의 쇼핑몰에 투자할 의향이 있 다고 밝혔으며(전 세계에서 가장 높은 수 치), 48%는 CBD/번화가 리테일을 선택했다. ◇ 유동성 및 지속 가능성이 창출하는 투자 기회 환경, 사회, 기업 지배 구조(ESG) 기준은 여전히 아시아태평양 지역 내 투자 결정에 영향을 미치는 주요 요인인 것으로 나타났 다. 이는 주요 오피스 시장에서 발생하고 있 는 안전자산 선호 현상뿐만 아니라 임차인 요구에 대응하고 장기적 자산 운영 비용을 낮추기 위해서다.

더 뜨거웠던 시기였습니다.이제 위드 코로나 시대로 접어들면서, 모기지 이자율이 다시 오르고, 이에

부동산 시장은 또 한 번의 변화를 예감하고 있습니다. 광역 밴쿠버 부동산 시장은 빠르게 변화하고, 각 지역마다 추세가 다르며, 주택의 형태에 따라서도 움직임이 다른, 매우 복합적인 시장입니다. 이런 때일수록 늘 시장을 연구하고, 고객의 니즈를 정확히

한 사람이 있으면, 추후 보상, 칭찬을

생각

는 이웃

하는

존에 유리하다. 일방적으로 받기만하고 어

려울 때 신세진 씨족에게 자선을 배반하는

씨족은 멸족의 확률이 높다. 장기적으로 마

음씨 좋은 집단이 승리한다, 이것이 사람의

나눔 DNA 시초라고 말한다. 초기 유대교, 기독교는 기존 종교, 지배

층으로부터 심한 탄압을 받는 어려운 시기 를 보냈다. 초기 기독교 공동체 계율중 하

나가 같은 공동체안의 어려운 사람을 지속

적으로 도우라는 것이다. 어려운 사람은 물 질적인 도움을 받고, 도움을 준 사람은 신 으로부터 영적인 은혜를 받는다. 자선을 받 는 상대방의 자존심 배려를 위해 “두 손으 로 줘라. 왼손이 한 일을 오른손이 모르게 하라”고 기부자의 겸손을 강조했다. 오늘날

서구 기부문화의

인의 노력으로 성공했다고 하더라고 운(運) 의 의한 도움이 크므로 운(運)의 산물을 운 이 나쁜 사람과 나누어야 한다. 경제학자들 은 동일한 돈(예: 100만원) 효용가치가 억 만장자와 저소득자를 비교할 때 저소득자 의 효용이 크므로 효용이 높은 사람에게 나눔이 필요하다고 말한다. 우리의 세대(世 代)별 운(運)을 비교할 때 기성세대가 젊은 MZ세대보다 훨씬 좋다. 우리는 ‘조상의 음 덕’, ‘정신적 유산’, ‘덕향만리’(德香萬里) 라 는 말을 가끔 쓴다. 세법은 기부자는 소득 세, 상속세 감면, 수혜자는 증여세 면제를 지원한다. 약육강식, 승자독식의 시대에 나 눔을 통한 사랑과 따뜻함이 더욱 요구하다.

허진구의 ‛알기쉬운 캐나다 부동산 상식ʼ

공사에 투자되는 비용을 최소 화해야 하는 것은 당연할 일이지만, 지역별로 주택 구매자들이 원하는 집의 특장점을 잘 파악하여 공사내용을 결정해야 하며, 그들의 눈높이에 맞는 품질수준으로 마감하여야 합니다. 구매자의 눈높이는 그 지역의 평균적인 집값과도 관련이 있습니다. 대 체로 가격대가 높은 동네에서 집을 구하는 사람들은 눈높이가 더 높게 마련인데, 그들은 공사의 마무리 품질수준에도 민감한 편입니다. 지하계 단을 내려가다가 비전문가가 작업한 듯한 어설픈 공사마감이 눈에 띈다 면 그 집의 다른 부분도 저평가되기 마련이며, 주택경기가 침체국면으로 바뀌면 이러한 집들은 매각에 어려움을 겪을 수 있습니다. 바이어들은 가성비(cost performance)를 따져보아 만족스럽다고 느 껴질 때 비로소 구매를 결정합니다. 그러므로 그 동네의 집을 보러 오는 바이어들의 기대치(건축재료의 품질과 마감수준 등)를 감안하여 집수리 계획을 세워야 합니다. 좋은 동네에 위치한 집인 경우에는 너무 싼 재료를 사용하거나 서로 어울리지 않는 색상 때문에 매각에 어려움을 겪기도 하며, 집값이 낮은 동네에서 리노베이션에 과투자를 하여 수리비용도 건지지 못하는 경우 가 있습니다. 아무리 잘 고쳐도 그 동네의 평균치 이상의 가격으로 집을 팔기가 어렵기 때문입니다. 평균주택가격이 서로 다른 동네 간에는 집의 어느 부분을 우선적으 로 고칠지에 대한 결정도 달라질 수 있습니다. 플리핑을 통해 수익을 남 기려면 주택 리노베이션에 투자한 금액 이상을 매각을 통해 회수해야 하 는데 이것을 수리비용회수율(Recoup Rate)이라고 부릅니다. 제한된 예 산으로 어디를 우선적으로 수리할지를 결정할 때 의사결정의 기준으로 삼는 지표입니다. 집을 수리하는데 든 비용을 집을 팔아 회수한 비율을 경험을 통해 산출한 것을 보면, 바닥공사(Flooring)는 100%~160%, 부엌(Kitchen)공 사는 77%~100%, 지하실 마감공사(Finished Basement)는 75%~77%, 창문 교체(New Windows)작업은 74%~77%, 지붕교체작업(Roof Replacement)은 73%~75%, 페인팅(Painting)은 65%~70%, 화장실과 욕실 (Bathroom)은 약 60%~65%, 조경(Landscaping)은 약 50~55%의 비용 회수율을 보이므로, 공사의 우선순위를 정할 때 참조할 필요가 있습니다. 허진구 부동산 ValueHome.ca 직통 : 416-201-1519

이제 2023년 새해가 밝았다. 코로나라 는 해괴한 전염병은 우리 인류에게 집값의 폭등, 높은 실업률, 고금리, 고물가, 고유가 등 지구촌이 빠르게 세계 경제공황으로 직 행하는 모든 조건을 충족시켰다. 이제 그로 인한 부작용이 수면으로 떠오르면서 지난 1930년대에 겪었던 대공황, 즉 스태그플레 이션(Stagflation)의 경험이 성큼성큼 기분 나쁘게 다시 다가오는 느낌이다. 결국 우리 인류는 그 누구도 원치 않는 또 한 번의 큰 희생을 감당해야 할 수도 있 다는 말인데, 별로 생각하기도 싫은 상상 이다.

Stagflation이란 원래 불경기(Stagnation)와 인플레이션(Inflation)의 합성어로 경기는 침체하는 데도 물건값은 상승하는, 바로 지금의 현상을 말하는데, 우리가 좋아 하고 살아가는 자본주의 체제에선 쉽게 일

나머지 시간들 (2)

<The rest of our journey>

어날 수 있는 필요악인 셈이다. 다른 말로 표현한다면 지금 우리가 살고

있는 현세의 미래는 기적이 일어나지 않는 한 대체로 암울하기만 하다는 말인데, 지난 2008년 금융위기로 시작해 그동안 2020년 의 팬데믹, 또 작년 2022년에 시작된 러시

문제들이 산재해 있다는 말이다.

중 제일 큰 문제는 각 나라의 경기가

맞이할 수밖에 없는 글로벌 경

세계의 GDP를 2% 아래로 떨어 트릴 것이고, 그것은 바로 세계 경제 대공 황을 의미하는데, 현재로선 세계를 리드하 고 있는 미국의 대통령 바이든이 무슨 정책

을 쓴다 해도 약발이 먹히기는 어려울 것이

며, 바이든 뿐만 아니라 그 누구 또 어느 나 라도 이 문제를 해결할 수 없는데, 다만 세 계 모든 나라들이 서로 양보하면서 힘을 합

치고 한마음으로 될 수 있다면 모르겠지만 나라마다 이해관계와 자국민을 보호해야 되는 입장에서 그럴 리가 없다는 말이다. 결국 우리가 바라볼 수 있는 해결책은 없고, 불행히도 세계 3차 전쟁일 수밖에 다 른 생각이 나질 않는다. 세계 1차 대전 때 패전국으로 몰린 독일이 전쟁 후 높은 인플 레와 실업률에 시달리다 견디지 못하고 그 것을 타결키 위해서 결국 세계 2차 전쟁을 일으킨 히틀러는 또 한번 독일을 패전국으 로 만들고 유럽 전역에 돌이키지 못할 비극 들을 만들었다.

그 전쟁에 승리한 미국을 세계 제일의 강대국으로 부상시키며 지금에 와 있지만, 3차 대전은 1, 2차 때와는 사뭇 다를 수밖 에 없는 것이 현재 인간들이 보유하고 있 는 전쟁무기들이 그때와 많이 다르다는 말 이다. 이제 또 한번의 세계전쟁이 일어난다면 그에 따른 많은 목숨, 무시무시한 인류의 희 생이 따르고 또 다른 세대와 세계를 이끌 어나갈 새로운 패권국들이 생겨나며 서열 이 바뀔 수도 있지만, 아마도 다시는 복원 될 수 없는 지구촌일 수도 있다는 말이다. 얼마 전 미국을 다녀간 우크라이나 대 통령 젤렌스키가 당장 1조 4천억이란 전쟁 물자의 원조를 약속받고, 또 내년 미국 예 산 1.7 Trillion 중 46조가 우크라이나 전쟁 에 책정되었다니 결코 쉽게 끝날 전쟁은 아 닌 것 같다. 물론 이런 일들은 해야만 하고 옳은 일 이지만 결국 이 전쟁은 더 오래갈 수밖에 없고, 지속될수록 미국은 물론 점점 더 많 은 나라들이 말려들어가며 나중에 큰 전쟁 으로 변할 수밖에 없단 말이다. 올들어 또 하나의 새로운 변수는 중국 의 코로나 확산인데 워낙 많은 것을 숨기 는, 대다수 국민의 일방적인 희생으로 살아 가는 공산국가이기에 정확한 숫자는 알 수 가 없지만 소문엔 인구 18%가 확진자이고 매일 5천명씩 죽어나간다니 비록 소문이긴 하지만 정말 큰일이다.

이런 일들은 언뜻 보면 남의 나라, 남의 문제 같지만 이로 인한 피해는 바로 내 나 라, 또 나에게 온다는 것을 모두가 잘 알 것 이다. 과학이 발전되고 정보를 접하기가 쉬 워진 우리의 지구촌은 예전과 달라 무척이 나 좁아지고 작아져 이제 다른 나라나 다 른 사람의 문제가 따로 없고 그 나라의 문

제가 우리나라의 문제이고, 남의 문제가 바 로 나의 문제가 되는 좁은 세상이 되어버린 것이다. 마치 좁은 방 한 칸에 여러 식구가 사는 것처럼 말이다.

연초부터 어두운 말만 늘어놓는 것 같

아 미안하지만 현실이니 어쩌랴. 하지만 밝 은 면도 많이 있다. 그리고 우리 한국의 미 래는 다른 나라들보다는 나은 것 같다. (다음 호에 계속)

이번주 신규 Business 매물

지역: Vancouver West

주소 : 2712 W 4TH AVENUE

MLS# : C8048617

업종 : Shoes Repair 가격 : $79,000

Well managed, "Shoe Repair Business" in Vancouver. well exposed & Open 5days/wk(10:30am - 6pm). Monthly rent fee($2,800+GST). Lease 4+5 years. good income, One person manage / The owner will be more than happy ...

(문의) Ted Cho PREC* - CONTC: 604-440-5726 / Sutton Group-West Coast Realty

Mission

: 10 32650 LOGAN AVENUE MLS# : C8048644

: Japanese Restaurant

: $99,000 40 seat, full commercial kitchen, low rent payment Sushi restaurants. Retirement sale. Liquor License. Training provided. One of the cheapest restaurants. Business opportunities.

(문의) Emily Oh - PREC - CONTC: 778-896-9000 / Emily Oh Realty

지역: South Surrey White Rock

주소 : 406 1493 FOSTER STREET MLS# : C8048642

업종 : Office, Retail 가격 : Lease , 0

AAA Class Office/Retail Space. 4th floor southwest facing view. Exterior deck available. Floor to ceiling glass, plenty of natural light. Individual HVAC units. 1,062 square feet.

(문의) Alan Merriman - PREC - CONTC: 604-5414888 / RE/MAX Colonial Pacific Realty

지역: Langley 주소 : 200 6323 197 STREET

MLS# : C8048608

업종 : Office 가격 : Lease, 0

This is your opportunity to lease a fully fixtured second floor office space in the heart of Willowbrook just a few steps from public transit and Willowbrook Mall, and a short drive away from Fraser highway, Highway 10, Highway 15, and Highway 1. ... (문의) Jamie Schreder - PREC - CONTC: 604-5300231 / Royal LePage - Wolstencroft

지역: North Vancouver

주소 : 202 2030 MARINE DRIVE

MLS# : C8048592

업종 : Office 가격 : Lease, 0

Centrally located Office Space at Marine Drive and Capilano Road. This completely renovated office features up to nine individual offices and access to an executive boardroom, kitchen area and a kitchenette. ...

(문의) Ben Sigston PREC* - CONTC: 604-7719718 / Macdonald Commercial Real Estate Services Ltd.

지역: Langley 주소 : D 20535 DOUGLAS CRESCENT

MLS# : C8048682

업종 : Lease,0 가격 : Retail

Prime plaza retail/office in Langley Downtown core with a good exposure to many condos/ apt. buildings on busy street. Full heat/air-conditioning, plenty of free front parking, reasonable rent, etc. Contact for more information.

(문의) Sumir Chauhan - PREC - CONTC: 604725-5977 / Royal LePage Global Force Realty

지역: Burnaby South 주소 : 514 6378 SILVER AVENUE

MLS# : C8048694

업종 : Office 가격 : Lease, 0

AAA office Lease Opportunity in the heart of Metrotown. The Centre at Sun Towers, a high profile strata office space that features separate office lobby and elevators, individual HVAC throughout, high ceiling height & floor to ceiling windows. ...

(문의) Anry Wang PREC* - CONTC: 778-8968561 / Sutton Group - 1st West Realty

지역: Vancouver West 주소 : 4572 W 10TH AVENUE

MLS# : C8048566

업종 : Japanese Restaurant 가격 : $48,000

Great opportunity to own & operate a well-running sushi restaurant in West Point Gray Village of Vancouver west side!!! Excellent street front location and good exposure, across from a new development site for mixed commercial & residential complex with shops ...

(문의) Yong Wang PREC* - CONTC: 604-8050519 / RE/MAX City Realty 지역: Chilliwack

: 9360 YOUNG ROAD MLS# : C8048647 업종 : Retail 가격 : Lease, 0

Downtown Chilliwack is changing

Richmond

: 101 3231 NO.6 ROAD

C8048598

지역: Grandview Woodland 주소 : 1120 1641 COMMERCIAL DRIVE MLS# : C8048580

: Pizza 가격 : $169,800

Yayah is proud to present the sale of the one of a kind award-winning Ristorante & Pizzeria, Pizza tastes better when it's baked in a firewood burning oven. Located in the densely populated well-known community of Commercial Drive. ... (문의) Hamed Yayah - PREC - CONTC: 604-5961800 / Royal LePage Global Force Realty

$210,000

managed SUSHI restaurant business. It's located near Point Grey Secondary School, White Spot, Church, etc. "Great exposed location"! Very reasonable gross rent at around $2800. No demolition!. Commercial ventilation. Walk-in Cooler. ...

Ted Cho PREC* - CONTC: 604-440-5726

Sutton Group-West Coast Realty

이번주 신규 Business 매물

지역: Langley

주소 : 946 CONFIDENTIAL

MLS# : C8048565

업종 : Café

가격 : $228,000

Well established "COFFEE and DESSERT shop" located in a Plaza with heavy traffic, Monthly rent Fee($3539+GST including UTILITIES, triple net, garbage, and water), homemade muffins, Coffee, sandwiches, donuts, dessert and etc. Bring your itdeas (문의) Ted Cho PREC* - CONTC: 604-440-5726 / Sutton Group-West Coast Realty

지역: N. Delta

주소 : 8356 112 STREET

MLS# : C8048614

업종 : Japanese Restaurant 가격 : $199,000

A famous restaurant that has been operating in North Delta Nordel Place Mall for 20 years, it has many regular customers. A large mall is located nearby, and there are gas stations, various banks, police stations, fire stations, libraries, recreation centers, and parks, ... (문의) James Yi - CONTC: 778-323-4989 / Sutton Group - 1st West Realty

지역: Kelowna

주소 : 526 LAWRENCE AVENUE MLS# : C8048693

업종

Located downtown Kelowna, BC. This restaurant is ready for its next operator. The well designed restaurant is 1,850 sqft. And has 127 seats with a liquor license and commercial kitchen, with a lease of $3,700 per month.

(문의) Jean Seguin PREC* - CONTC: 778-7852135 / RE/MAX Crest Realty

지역: Vancouver West

주소 : 290 2083 ALMA STREET

MLS# : C8048593

업종 : Pharmacy 가격 : $400,000

Rare opportunity to acquire a busy pharmacy and health store located in Point Grey's Jericho Village. Close proximity to residential buildings, schools, beaches, and UBC. This high traffic mall features 67,000 square feet of retail space anchored by No Frills, BC Liquor Store, ... (문의) Ken Leung - CONTC: 604-868-8211 / Pacific Evergreen Realty Ltd.

North Vancouver

: 10460 CONFIDENTIAL

지역: Richmond

주소 : 103 13980 MAYCREST WAY

MLS# : C8048530

업종 : Retail Property 가격 : $839,900

This rare retail space is the perfect opportunity for any small business looking to make a big impression. Located on a corner lot with street exposure, you can easily draw in new customers and show off your brand. With over 1000 SQ FT of space, ...

(문의) Ken Hu PREC* - CONTC: 778-889-8826 / Macdonald Realty Westmar

지역: Coquitlam

주소 : 102 1188 PINETREE WAY

MLS# : C8048626

업종 : Dentist 가격 : $998,000

Dentist only! Established Newer Dental Clinic in Coquitlam Centre. 3 Fully Equipped Sirona Intego Endo Pro operatories(each with X'ray), sterilization area, lab, private washroom, reception, waiting area and CBCT Sirona. Comes with 2 designated parking stalls. ...

(문의) Emmie Tong PREC* - CONTC: 778-8998877 / Sutton Group - 1st West Realty

지역: Vancouver East 주소 : 299 ALEXANDER STREET

MLS# : C8048540 업종 : Retail Property 가격 : $998,000

Own your own Strata Commercial Retail/Office corner unit in Railtown with LOW strata fees, street level entry, and signage. 1 block from Herschel and Aritzia. 2 underground parking stalls + visitor. ...

(문의) Lawrence Siccia PREC* - CONTC: 604315-5085 / Macdonald Realty Westmar

지역: Vancouver West

주소 : 3623 W 4TH AVENUE

MLS# : C8048631

업종 : Retail Property 가격 : $1,100,000

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604-585-4343 김 동 하 604-657-4886 김 민 경 778-558-0783 김 범 진 778-751-5707

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김 사 랑 778-240-3059

김 석 용 604-319-7321

김 선 재 604-817-8552

김 성 룡 604-512-4989

김 성 수 604-828-2546

김 성 희 604-319-8413

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김 진 규 604-421-7275

강 창 화 778-866-3238

김 철 희 604-767-1531

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김 하 나 778-885-3731

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김 한 솔 778-384-7025

김 현 경 604-831-0487

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김 형 윤 604-721-7523 김 형 주 778-855-1675 김 혜 성 778-847-1452 김 혜 정 778-895-4322 김 훈 상 604-720-0456 나 정 환 604-782-1408 남 승 오 604-710-3897 남

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조 인 형 604-551-6188

조 정화 604-753-8462

조 찬 묵 604-240-0819

조 희 숙 604-309-9953

주디 남 778-891-5626

줄 리 아 778-861-0576

지 나 김 604-363-6816

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지 대 윤 604-626-6783

차 경 수 604-816-8868

차 창 완 604-618-2541

찰 스 조 604-338-4877

최 규 석 604-817-0512

최 기 장 604-889-1630

최 우 석 778-838-4391

최 은 석 604-817-4742

최 은 아 604-512-4567

최 재 동 604-790-1035

캐 니 조 604-725-7688

케이시 김 778-899-1838

테 드 손 604-644-7267

테 드 조 604-440-5726

테 드 홍 604-512-2177

토니 김 604-802-2345

토마스 박 604-721-0777

토마스 정 604-657-3005

표 봉 주 604-889-7039

표 진 만 604-681-7558

피 터 유 604-862-5656 한 상 도 778-898-6972

모기지 (테레사박) 720-7777

로얄뱅크 (코퀴틀람/이규진) 933-5432

몬트리얼 은행 모기지 (배진영) 783-6759

몬트리얼 은행 (노스 밴쿠버) 903-3037

몬트리얼 은행 (노스 버나비) 665-2589

몬트리얼 은행 (메트로타운) 665-3708

몬트리얼 은행 (써리 길포드) 582-4985

몬트리얼 은행 (코퀴틀람센터) 927-4606

몬트리얼 은행 (코퀴틀람 오스틴&넬슨) 933-1878

몬트리얼 은행 (랭리) 532-6734

베스트 몰게지 (정근택) 319-0946

성백송 모기지 778-995-7848

스코시아 은행 (메이플릿지) 466-3585

스코시아 은행 (밴쿠버) 668-2258, 3454 스코시아 은행 (버나비) 668-3934 스코시아 은행 (써리) 586-3102, 3105 스코시아 은행 (코퀴틀람) 933-3301 스코시아 은행 (코퀴틀람 센타) 927-7080 신동현 모게지 763-1776

헌팅턴 모기지 (정욱) 604-773-7115

ADM 모기지 전문 (강 한) 230-1819

ADM 모기지 전문 (써니 강) 789-2166

HSBC 은행 (노스로드) 933-2592

HSBC 은행 (버나비) 659-5713

HSBC 은행 (코퀴틀람) 933-2592

TD 은행 모기지 (김정수) 809-8972

TD 은행 모기지(리베카김)604-358-3527

TD 은행 모기지(마이클강)778-888-0078

TD 은행 모기지(박종순) 778-938-7530

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403-680-2808

403-399-8124

T D 은행(노스밴) 981-5600(ext282,236)

TD 은행(버나비) 482-2463

TD 은행(코퀴틀람) 927-5700

TD 은행 (써리) 586-2055(ext 240)

TD 은행 (캘거리) 403-230-2207

빅토리아

이규원 모기지 604-817-9508

유애나 모기지 778-953-4800

임성준 모기지 778.388.9207

임재진 모기지 880-6866

외환은행 (버나비 지점) 432-1984

외환은행 (코퀴틀람 지점) 420-0019

크리스 김 사업대출 778-688-8034

하다현 모기지 전문가 604-505-7738

한인 신용조합 (메트로) 435-6606 한인 신용조합 (코퀴틀람) 936-5058

250-862-2221

250-858-6775

앨버타

2022년 11월에만 전년 대 비 16% 증가했다. 협회는 “펜데믹 기간 정 부로부터 지원금으로 파산이 크게 줄었지

설명했다. 협회는 부채로 어려움을 겪고 있는 개인

파산 신청을 해야 하는 상황 전에 재무

상담을 받을 것을 권고했다. 협회는 “파산만이 유일한 선택은 아니

“전문 자격 면허(Licensed Insolvency Trustee)를 만나 부채 탕감을 위

자문을 얻는 것이 중요”하다고 조언했 다. 한편 협회는 재정적 어려움을 자각할 수 있는 지표로 청구서 연체, 채권자로부터의

BC주정부 생활 지원금 제공

지적했다.

BC주정부가 생활 지원금을 제공한다.

BC주 재무부는 5일 앞서 발표한 생활지 원금(Affordability Credit)이 6일부터 지급 될 계획이라고 밝혔다. 성인은 1인당 164달 러, 자녀는 41달러를 받게된다. 일반적인 4 인 가구 기준 410달러의 지원금을 받을 것 으로 전망된다. 지원금은 가계 소득에 따라 차등 지원된

다. 이번 생활보조금은 개인은 연소득이 7 만9,000달러 이하 일때, 가구 소득이 15만 달러 이하일때 최고액이 지급된다. 주정부 에 따르면 주민의 50%가 최고액을 받을 것 으로 전망됐다. 캐트린 콘로이 재무부장관은 이번 지원 으로 늘어나고 있는 생활비에 도움이 될 것 으로 예상했다. 한편 11월 기준 BC주의 소비자 물가 지

수는 전년 동기 대비 7.2% 상승했다. 이에 따라 주정부는 이번 생활보조금뿐 아니라

BC하이드로 100달러 지원금 등 생활 지원 책을 내놓고 있다.

BC하이드로 지원금은 12월 청구서에 자동으로 적용됐으며, 오는 20일에는 자녀 지원금도 지급할 계획이다. 자녀 지원금은 3차례 지급될 예정이며 자녀당 최대 58달 러33센트씩 지급된다.

말했다. 한편 캐나다 모기지 대출자의 가계 재 무 건전성은 아직 양호하다는 평가다. 캐 나다은행가위원회에 따르면 현재 모기지 대출 510만 건 가운데 연체된 연체 비율은 7,305건으로 0.14%에 불과했다. 2020년 펜 데믹이 시작됐을 시점과 비교하면 절반 수 준이다.

그러나 올해 경기 침체에 대한 우려가 커지면서 연체율이 더 높아질 것이라는 전 망이다. 이와 관련 바랫 마스라니 TD은행 최고경영자는 이번에 맞게될 경제위기가 2007년과 2008년 경험했던 글로벌 경제 위 기화 비슷한 수준일 수 있다며 이를 대비 해야 한다고 경고했다.

통해 숨진 남성이 켄 리(Ken Lee, 59)인 것으로 확인됐다고 밝혔다. 이 남성은 지난 12월 19일 0시 30분께 토론토 다운타운에서 10대 소녀 8명이 휘 두룬 흉기에 찔려 숨졌다. 가해 소녀는 13세와 14세가 각각 3명, 16 세 2명 등 모두 8명으로 2급 살인 혐의로 송치됐다. 범인들이 갱으로 보이지는 않으 며 이 중 3명은 이전에 경찰과 접촉을 가진 전력이

밀려 있는 상태”라고 인

매체인 데일리 하이브를 통해 전했다.

3일 이후 접수된 여권에 대해서는 정상 적으로 처리되고 있다는 것이 서비스 캐나 다의 설명이다. 서비스 캐나다는 10월 이 후 우편으로 접수된 신청서의 94%는 영업 일 기준 20일 이내 처리되고 있다고 말했 다. 대면 접수의 경우에는 이보다 적은 10

한편 서비스 캐나다는 이 기간 보다 오 랜 시간 여권을 발급 받지 못한 신청자의 경우 가까운 여권 사무소를 방문에 신청

BC주의 911 응급전화 센터가 지난해 접 수한 응급전화 중 10대 엉터리 사례를 선 정, 눈길을 끌었다. 5일 CBC방송에 따르면 BC주 응급전화 센터는 고장난 야심한 시간에 사람들이 농 구를 하고 있다고 '신고'한 전화를 포함해 올 한해에도 황당한 전화가 많았다며 자체

정부에 따르면 최근 멕시코 마약왕 엘차 포의 아들인 오비디오 구스만의 체포과정 에서 멕시코 군이 사망하고 치안 상황이 악 화되고 있는 상황이다.

루이스 크레센시오 산도바르 멕시코 국방 장관은 멕시코시티 대통령궁에서 열린 정례

브리핑에서 “멕시코 북서부 외곽 도시 쿨리

아칸 헤수스 마리아에 있던 오비디오를 체

포, 군용기로 압송하는 과정에서 군용기 2대 가 마약 카르텔로부터 공격을 받았고, 이 영 향으로 시 공항이 폐쇄됐다”고 밝혔다.

이에 따라 정부는 멕시코 여행에 대한 주의보를 발령하고 여행이 반드시 필요한 경우에는 높은 수준의 주의를 기울이고, 멕 시코 국내 안에서의 도시 간 여행은 가급적 피해달라고 당부했다. 웨스트젯과 선윙 등

항공사는 멕시코 지역 공항을 오가는 항공 편을 대부분 취소한 상태다. 한편, 멕시코 군 당국에 체포된 오비디 오는 멕시코 군 항공기를 통해 멕시코 시 티로 압송, 현재 멕시코주 알모라야데후아 레스에 있는 멕시코 최소 수준의 보안 시 설인 알티플라노 교도소에 수감된 상태로 알려졌다.

선정 사례를 소개했다.

센터는 "주유소의 주유기가 작동하지 않 는다"는 전화를 최악 사례 1위로 꼽으면서

응급 상황 대처에는 단 2~3분도 중요한 만 큼 응급 요원들의 시간을 낭비하지 않도록 주의해 달라고 당부했다. 두 번째 황당 전화로는 '차량 타이어 바

람이 빠져 있다'가 선정됐고 이어 '개주인이 똥을 치우지 않는다'를 불만과 '쓰레기통을 다른 용도로 사용하고 있다'는 지적, "아이 가 놀이터에서 분필로 그림을 그리고 있다" 는 신고가 뒤를 이었다.

또 '휴대전화가 벤치 사이에 꼈다'고 응 급 신고를 하는가 하면 '자동차 와이퍼가 고장났다'는 이야기나 '세차장에서 누군가 새치기를 했다'는 불평에도 응급 전화가 이

용됐다. 응급 센터 관계자는 "비상 상황이 아닌 문제로 응급 전화를 이용하면 실제 응급 상 황 대처에 지장을 받을 수 밖에 없다"고 말 했다.그는 "우리로서는 비록 엉터리 내용이 라도 신고자의 상태를 파악하기 위해 일일 이 진지하게 응대하고 있다"며 "그 짧은 시 간이 다른 사람에게는 목숨이 달린 촌각의 시간이 될 수도 있다"고 지적했다.

기록하면서 지난 연말 이후 104를

상승돌파 못하면서 이제는 104가 강력한

저항성으로 구축이 되어가고 있다.

반대로 103은 작년 2월부터 미국 달러 화가 본격적으로 상승을 시작하면서 1달

이상 강한 저항선으로 역할을 했으며, 103 을 돌파한 미국 달러화는 바로 작년에 최

고점 116을 기록하고 지금까지 하락을 이

어오고 있다.

지난 글에서도 몇 차례 강조한 바와 같 이 현재 미국은 장기 불황 초입에 진입하고

있으며, 그에 대한 증거로는 올해 초부터 발 생되고 있는 대량 해고를 들수 있다. 이미

작년 4분기부터 대량 해고는 진행이 되고

있으며, 작년과 현재는 소위 미국의 대기업 을 중심으로 해고가 진행이 되는 상황이라 면 하반기에는 중소기업과 개인기업 등 생 산산업의 해고 영향이 소비산업으로 큰 여 파를 미칠 것으로 예상된다. 미국 정부도 작년에 세 번의 금리 0.75% 인상과 12월에 0.5%의 인상을 단행했을 때 는 그러한 대량 해고와 실업사태를 감수하

로 작용했다. 두 번째로는 중국이 본격적인 경제 산업 의 가동이 예상됨에 따라 중국 위안화의 강 세로 한국 원화도 동반 강세를 보였다. 알다 시피 중국은 작년 연말까지도 제로 코로나 정책을 고수하면서 도시를 봉쇄하는 정책 을 펴다가 강한 저항으로 인해 위드 코로나 로 방향을 바꾸면서 전국적으로 생산 산업 이 재가동이 되고 있다. 하지만, 많은 환자의 발생으로 사망자도 늘어나는 최악의 상황이 발생되고 있다. 한 편, 한국의 주식시장에서는 돌아온 외국인 투자자들의 주식 순매수가 이어지는 긍정 적인 상황이 전개되고 있다. 그러한 배경으 로는 아무래도 현재의 정부가 기업 친화적 인 정책과 불필요한 규제를 없애고 있는 부 분과, 북한에 대해서도 강력하게 대응하는 모습을 보임으로써 그러한 강한 대응이 외 국인 투자자들에게는 심리적인 안정으로 해석이 되고 있다.

미국 달러화에 대한 한국 원화의 지난 주간 (1월 4일 ~ 1월 10일) 차트

그래프2는 미국 달러에 대한 한국 원화 의 지난 주간의 차트로서 지난주에는 예상 범위를 벗어나는 강세를 보여준 한 주였다. 그러한 배경으로는 미국달러지수가 104를 돌파하지 못하고 강한 저항에 부딪히면서, 미국 물가지수에 따라 추가 하락이 예상이 되면서 일차적인 한국 원화의 강세 요인으

우병선 칼럼

즉, 강경한 대북정책이 전쟁발생의 위험 을 증가시키기보다는 오히려 미국과 안보 동맹을 강화함으로써 북한이 쉽게 도발할 수 없게 견제를 하는 부분이 소위 북한리 스크를 억제하는 것으로 보고 있다. 면서 실시한 것이기 때문에 현재로서는 2 월에 0.25% 추가 금리인상과 3월에도 연 속적으로 0.25%를 인상하고 실업률과 경 기침체의 상황을 관찰할 수 밖에 없는 상 황이다. 미국의 그러한 경기침체의 상황이 지속 된다면 미국 달러화는 올해 연말까지 지속 적으로 하락하여 미국달러지수는 92까지 하락할 것으로 예상된다. 즉, 미국 달러화 의 약세가 발생이 되면서 캐나다 달러화는 하반기부터 본격 강세를 예상한다.

모기지(Mortgage) Q & A (2)

다면 그 또한 사전 승인이 취소될 수 있는 요 인이 될 수 있습니다. Q: 사전 승인을 받은 후 이자율이 오르 게 되면 어떻게

보장입니다. 대부분의 대출

Q: 집 구매 수년 후 집 가격이 오르게 되면 추가적인 대출을 받을 수 있을까요?

A: 가능합니다. 집 가격의 상승으로 추가 적인 금액을 대출 받는 작업을 Refinance라 고 하는데, 집 가치의 최대 80%까지 가능합 니다. 물론, 추가적인 금액을 대출 받기 위해 서는 소득이 대출에 충분해야 합니다.

Q: 투자용으로 부동산을 구매해도 모 기지를 받을 수 있을까요?

Q: 구매한 집과 판매한 집의 클로징 날 짜가 다르면 어떻게 해야하나요?

A: 구매한 집과 판매한 집의 클로징 날짜 가 다른 경우는 아주 흔하게 일어나는 일입 니다. 이 경우, 브릿지 론(Bridge Loan)을 이 용해서 필요한 날짜만큼 빌려서 그 차이를 매꿀 수 있습니다.

Q: 투자용 부동산도 First Home Buyer(첫 집 구매자) 혜택을 받을 수 있나요?

Q: Pre-Approval(사전 승인)을 받으면 이후 모기지에 대해 걱정하지 않아도 될 까요?

Q: 집 감정 가격은 항상 같게 나오나 요?

A: 그렇지 않습니다. 같은 집에 대해서 도 감정사에 따라 또는 감정하는 시기에 따 라 다른 가격이 책정되게 됩니다. 하지만 집 에 대한 감정은 은행에서 정해진 감정회사 에 의뢰를 요구하기 때문에 개인이 직접 감 정사를 선택해서 의뢰를 할 수는 없습니다. 간혹, 감정가격이 적게 나와서 대출 승인이 안 나오는 경우, 다른 은행에서 더 높은 가 격의 감정을 받아 승인이 나는 경우들이 있 습니다.

A: 가능합니다. 대출 기관에서는 투자용 부동산에 대해 따로 모기지 프로그램을 만 들어 제공하고 있습니다. 본인 거주 목적의 모기지와 다른 점은 임대 소득의 일부분을 소득으로 활용할 수 있으며, 대출 기관에 따 라 본인 거주 목적의 모기지보다 이자율이 조금 높은 경우도 있습니다.

Q: 캐나다가 아닌 한국 등 해외에서 소 득이 있는 경우 모기지를 받을 수 있을까 요?

A: 가능합니다. 여러 대출 기관에서는 비거주자 모기지프로그램(Non-Resident Program)을 만들어 해외 투자자들의 부동 산 투자를 장려하고 있습니다.

A: 불가능합니다. First Home Buyer 혜 택은 본인 거주 목적의 집에만 받을 수 있 습니다. 투자용 부동산의 경우 First Home Buyer 혜택을 받지 못하고, 또한 첫 집을 구 매하였기 때문에 일생에 한 번 받을 수 있는 혜택은 사라지게 됩니다.

⊙ 밀알봉사지원안내

밀알은 좋은 봉사자와 함께 하기를 원합니 다.

· 지원방법: 밴쿠버밀알홈페이지 (www.vancouvermilal.com)

Milaler(Milaler Prospective)... click to apply at Milal

· 문의: 604-339-4417

⊙ 밀알봉사자(밀알러) 오리엔테이션

· 일시: 2023년 1월 14일 09:00

· 장소: 밴쿠버밀알 사랑의교실 (15964 88 Ave, Surrey)

· 대상: 밀알봉사자 및 봉사지원자

· 문의: 604-339-4417

⊙ 왈츠무료강습

· 장소: Chuck Bailey Recretion Center (13458-107a Ave Surrey).

· 일시: 매주목요일 1pm~3pm.

· 문의: 604 420 1894 페트릭.

비기너환영. 인터네쇼널 스탭. 다음강의 탱고.

⊙ [석세스코퀴센터]

BC주 가정법 알아보기

[석세스 코퀴틀람 핸더슨 몰 서비스 센터 온라인 설명회 안내]

일시: 2023년1월 26일 목요일 2-4pm

장소: 온라인 줌 미팅

강사: 가정법 전문 변호사

주제 및 내용: BC주 가정법 알아보기

영주권자, Live-in 케어기버, 협약난민분들 께서만 참여가 가능합니다. 선착순 마감 예 정이니 서둘러 등록해주세요. (*시민권자 이신분들은 ahhae.cho@success.bc.ca로

문의 바랍니다)

온라인신청: https://bit.ly/3EcUxPo (플라이어 QR 코드 스캔도 가능합니다) 등록을 하신 분들에게는 정보 확인(영주권 번호 및 생년월일 수집)을 위해 전화를 드

릴 예정이니, 영주권 카드를 준비해주시기 바랍니다. (석세스 코퀴틀람센터 고객 데이 터베이스에 등록 되신 분들은 따로 전화 통 화 없이 워크샵이 가까오면 이메일로 링크 를 보내드립니다.) 설명회 줌 링크는 등록 컨펌 후, 이메일로 보내 드립니다. 그 외 신청 및 문의 사항은 ahhae.cho@ success.bc.ca 또는 604-330-8040 (월화 목금9am-5pm)으로 전화주시면 안내 드리 겠습니다.

⊙ 포레스텔라 북미공연 X 에밀리오 부동

산 공식후원

· FORESTELLA 공연

· 공연일정 : 2023년 1월 26일 오후 7시

· 공연장소 : 뱐쿠버 퀸 엘리자베스 극장

· 메인후원 : 에밀리오 부동산 파워팀

· 티켓마스터 www.ticketmaster.com

예매시 EMILYO 입력하고 할인 받으세요!

⊙ 차차차 무료강의

· Check Bailey Recretion Center (13458 107A Ave Surrey)

· 매주 목요일 1pm~3pm

· 인터네쇼널 스탭. 다음강의 왈츠. 비기너환영.

· 문의:604 420 1894 페트릭

⊙ S.U.C.C.E.S.S. IWEP의 무료 온라인 (줌미팅) 비즈니스교육 캐나다에서 새로운 사업을 구상중이십니 까? 석세스 이민여성 창업 지원센터에서 비즈니스창업 교육을 온라인(줌미팅) 으로 무료로 진행하고 있습니다. 체계적인 비즈니스 등록 절차및 비즈니스 형태에 따른 세금, 마켓팅전략및 스몰비즈 니스 대출을 위한 비즈니스 계획서 작성요 령등 다양한 교육이 준비되어있습니다.

콴틀란 교수님께서 진행하는 무료 비즈니 스 전문교육과정에 참석을 하고싶으시다면 604-330-8058 혹은 chelsea.nam@success.bc.ca로 첼시에게 문의 바랍니다.

⊙ SUCCESS에서 운영중인 한국어 헬프라인전화

예약 없이, 방문 없이 무료로 편하게 도움 받으실 수 있습니다. S.U.C.C.E.S.S Help Lines (888) 721-0596 (한국어 3번)

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비스를 말씀해 주세요. 무료, 익명성이 보 장되는 서비스 입니다. 자원봉사자 문의 : chlvolunteer@success.bc.ca