840-12월23일 2022

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취재 광고문의 604.936.6000 1 December 23, 2022 Vol. 16, No. 840 Fri Dec 23 2022 info@koreanrew.com www.KoreanREW.com Canada Trust Manager, Residential Mortgage 모기지는 전문가와 상의하세요. TD은행은 항상 고객님들과 함께 합니다. 박종순 모기지 778-938-7530 Jong Sun Park 밴쿠버 부동산 협회 공식 인정 8년 연속 판매 실적 상위 10% (2014~2021) 이민 30년의 실전 경험 하다현 부장 604 505 7738 AGATHA HA 주택 모기지 전문 전문 분야(Residential Property): 기존 주택 판매&구매, 신규 분양, 전매 604.862.2634 tsong888@hotmail.com Doewon Song 송도원 Kind Professional Realtor & Rental Property Manager "신속 정확한 정보, 고품질 서비스와 조언을 통해 고객에게 최선의 결과를!" K OREAN R EAL E STATE W EEKLY 허중구 부동산 604-377-9080
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월 이후 2개월 만에 최고치다. 지역별로는 BC주 내륙 보건관할 지역과 아일랜드 관할 지역으로 양성률이 15.9%, 14.9%를 기록했다. 코로나19 입원자는 지난 10월 389명을 기록한 뒤 200명대로

에 접어들면서 다시 증가하는 모습을 보이 고 있다. 코로나19 입원자가 증가하는 모습을 보인 것은 올해 들어 1월과 4월이 있었다. 1월은 절기적인 요인이 작용됐고, 4월은 코로나19 에 대한 안전 규제를 해제하면서 급증했다. 질병통제센터는 입원자 증가가 지역 의료 체계에 부담을 줄 수 있을지 여부를 예의주 시하고 있다.

코로나19로 인한 입원자 가운데 중환자 수는 31명이다. 지난주보보다 3명 감소한 수치다. 코로나19로 인한 사망자는 지난달 45명이었다. 사망자의 88.9%는 70세 이상 고령이었다.

한편 현재 캐나다에서 코로나19로 입원 치료를 받고 있는 환자수는 4,874명이며 중 증환자는 286명이다. 누적 사망자는 4만 8,504명이다.

취재 광고문의 604.936.6000 5 December 23, 2022 뉴스 외국인 加 주택 구매 2년 동안 금지 BC주 코로나19 재유행에 비상 내년부터 외국인 등 비거주인의 캐나다 국내 주택 구매가 금지된다. 캐나다 연방정부는 20일 이 같이 밝히고 이번 제재에서 예외로 규정되는 대상을 발 표했다. 캐나다 정부는 2023년 1월부터
캐나다인의 주택 구매력 향상을 위한 결정이라고 설명했다. 캐나다 시민권자나 영주권자는 이번 제 재 대상에서 제외된다. 유학생의 경우는 지 난 5년 동안 캐나다 국내의 소비 내역을 제 출해 심사를 받아야 하며 주택 가격이 50만 달러 미만일 때로
외국 국적의 캐나다 국내 거주자라면 최 근 4년 중 최소 3년 이상 소득 신고를 한 경 우에는 주택 구매 제재 대상에서 제한된다. 아울러 외교관과 국제 기관 파견 근무자의 구매도 허용된다. 외국 국적자라도 정치 외교적 갈등으로 캐나다에 이주한 경우나 난민 지위를 인정 받은 외국인은 주택 구매가 허용된다. 다만 법인 기업, 비캐나다인 단체 등 주재 원으로 캐나다에 거주할 경우에는 주택 구 매를 할 수 없다. 제재 사항을 어길 시에는 사법
론 최고 1만
대해서는 법원이 매각 명령을 할 수 있는 권한을 갖는다. 이번 발표에는 캐나다모기지주택공사의 권고가
BC주에 코로나19의 겨울철 재유행 조짐 이 나타나고 있다. BC질병통제센터가 15일 발표한 코로나 19 현황에 따르면 코로나19로 병원 치료를 받고 있는 입원자는 15일 기준
외국인의 주택 구매를 앞으로 2년 동안 금지하기로 했다. 정부는 이번 제재가 캐나다의 주택 시 장 안정과 감소했다가 겨울철 신규매물(Listing) 접수합니다. 높은 가격, 신속한 매매 체결 604.209.9856 1,820 sq.ft 방4개, 화장실 4개 랭리 이벤트 센터 인근 랭리 분양 타운홈(Skylark) $855,800 SOLD 2배드 콘도 867 sq.ft Cressy사가 지은 신규 콘도 9월말 입주예정 코퀴틀람 웨스트 콘도 (Hensley) $763,000 SOLD 1. 어메이징 브랜트우드 타워 5 1 베드 : 564.sq.ft -70만불 중반 부터 2 베드 : 723 sq.ft - 930 sq.ft -80만불 후반 부터 3 베드 : 1075 sq,ft -100만불 중반 부터 브렌트우드 신규 콘도 분양 안내 Band 1 베드 (no parking): 529 sq.ft 50 만불 중반부터 1베드 (with parking) : 534 sq.ft 60 만불 초반부터 1베드 + 덴 ; 582 sq.ft 60만불 후반 부터 2베드 : 747 sq.ft 70만불 후반부터 2베드 : 921 sq.ft 80만불 후반부터 2베드 : 981 sq.ft 90만불 후반부터 3 베드 ; 964 sq.ft 90만불 후반 부터 3베드 : 1224 s.ft 120만불 초반 부터 코퀴틀람 웨스트 신규 콘도 분양 안내 1090 sq.ft 2 beds, 2 baths 전철역 인접 버나비 로히드 콘도 $523,500 방1 개, 덴, 화장실 1개 길모어 전철역 인접, 쇼핑몰 인접 버나비 브랜트우드 콘도 $640,000 SOLD SOLD Yokson Creek South 1,630 sq.ft, 방 4개 화장실 2. 5 개 잘 관리된 타운홈 랭리 윌로비 하이츠 타운홈 $949,000 945 sq.ft 방2개, 화장실 2개 길모어 전철역 인접 전망 좋은 콘도 버나비 브렌트우드 콘도 $907,000 방2개, 화장실 2개 897 sq.ft 2027년 완공 예정 버나비 브렌트우드 Solo 4 신규 분양 콘도 $1,134,900 635sq.ft , 1 베드 콘도 넓은 거실, 넓은 파티오 길모어 전철역 인접 버나비 브랜트우드 콘도 $608,000 SOLD SOLD SOLD 외국인 근로자, 유학생 등 일부 제외
제한된다.
처벌은 물
달러의 물게 될 수 있으며, 구매
부동산에
반영된 것으로 보인다. 공사는 “영 주권 취득을 위해 캐나다에 거주하며 근로 하고 있는 외국인 근로자나 유학생에게 주 택 구매를 허용해야 한다”는 입장을 취했다. 한편 캐나다 주택 통계에 따르면 외국인 의 캐나다 국내 부동산 소유율은 4% 미만
것으로 조사된 바 있다.
374명이다. 이는 전주보다 15명 늘어난 것으로 지난 10
6 부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com December 23, 2022 뉴스 ahn6948@gmail.com 안도현 Harry Ahn 778-879-9986 주택, 상가건물, 비지니스, Franchise 투자 상담 환영 Award Winning Realtor 2013, 2014, 2015, 2016, 2017 2018, 2019, 2020, 2021 Royal Pacific 삼성 증권 근무 방갈로 모텔 $2,490,000 Share ( $2,250,000 ) Bottle Depot + 편의점 상업용 Warehouse 2905- 833 Seymour St $830,000 상업용 스트립몰 주차대수 31 Van. Island 관광객 왕래 많은곳 총 면적 - 3.5 Acres 17 캐빈 스타일 홈 - 새롭게 reno 한 거 포함해서 모두훌륭한 conditions. 오너 거주 Main Bldg. - 4 bed & Den , 2 bath , 2,500 Sf 매출관련 인컴은 직접 문의 바랍니다 MOTEL $3,600,000 ^Interior BC에 위치한 유명관광지에 위치 ^객실 30개의 잘 짜여진 구조로 추가로 최근 업그레이드 진행중. ^2021년 매출 78만불, Net Income 40 만불 이상으로 꾸준한 매출 상승중 ^꼭 필요한 분만 연락 바랍니다 중식당 $298,000 대지: 8,885 Sf, 건물 : 4,443 Sf 6 beds, 5 baths 꾸준히 Update 되여 가치있는집 RT Zone 개발 Potential 높은지역 ^코퀴틀람 한인 많이 붐비는지역 ^Retail Space : 1,450 SF , 월 Gross rent $4,300 ( 모두포함 ) 좌석 50석 ^Full Kitchen 완비/ Walk in Cooler & Freezer (냉장, 냉동 완비) ^저렴한 렌트로 Chicken 전문점으로 활용하기 용이한곳 ^707 Sf, 1bd +1Den / 1 Bath ^다운타운 한아름 맞은편 위치 ^교통 편리하고 근접 용의 ^24시간 관리인 대기중인 잘 관리된 Hi-Rise ^Willoughby Height 에 1년된 새집 ^Corner Lot, 잘 짜여진 Low-Home ^No Strata fee, 4 bed & 4 bath ^대지: 2,291 Sf 건물 : 2,162 Sf Retail Lease Port Coquitlam 상업용 상가 미래 개발가능성 좋은곳 Coquitlam 812 Robinson St $1,915,000 상업용 스트라타 ^렌탈 인컴 좋은곳 상업용 스트라타 수익형 투자건물 벤쿠버에서 40분 정도거리, 지역독점, 저렴한 렌트비와 낮은 인건비로 NOI 극대화 Retail Space 2,700 Sf + Mezzanine (Office) 300 Sf 월 Gross Rent : $4,973.40 (GST, Triple net , 모두포함) 인건비 합계 : about 월 $6,500 기타 자세한 내용은 Bottle Depot ( Confidential ) $970,000 ^ 꼭 필요한분만 부탁드립니다 일식당 JsutListed 23-5725 Vedder Rd, Chiilliwack 현재 오랫동안 일식점 운영하며 안정적인 세입자. 칠리왁 신시가지 근처 사람많이 붐비는 Vedder Village Centre 스트립몰내에 A&W, Dairy Queen 입점하여 다양한 고객 왕래 많은곳. 1,207 Sf, 월 $2,564 ( Net) + ATriple Rent ( 모두포함) 수익형 스트라타 Unit $998,000 SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD Leased Coquitlam 301- 555 Foster Ave $679,000 ^2 beds/ 2baths / 1,000 Sf ^Mosaic 에서 현대식으로 디자인한 세련된 Apt SOLD 20502 78Ave $1,320,000 ReducedPrice 수익형 스트라타 Unit $998,000 Bottle Depot ( Confidential ) $970,000 상업용 상가 $1,499,000 상업용 스트라타 $1,333,000 Bottle Depot + 편의점 $980,000 Coquitlam 812 Robinson St $1,915,000 방갈로 모텔 $2,490,000 Share ( $2,250,000 ) 상업용 Warehouse + Office $1,158,850 상업용 스트라타 $1,655,000 2905- 833 Seymour St $830,000 MOTEL $3,390,000 수익형 투자건물 $7,290,000 상업용 스트립몰 $4,250,000 Coquitlam 301- 555 Foster Ave $679,000 일식당 $1,280,000 중식당 $298,000 Retail Lease 20502 78Ave $1,320,000 23-5725 Vedder Rd, Chiilliwack 현재 오랫동안 일식점 운영하며 안정적인 세입자. ㆍ칠리왁 신시가지 근처 사람많이 붐비는 Vedder Village Centre 스트립몰내에 A&W, Dairy Queen 입점하여 다양한 고객 왕래 많은곳. 1,207 Sf, 월 $2,564 ( Net) + ATriple Rent ( 모두포함) ㆍ벤쿠버에서 40분 정도거리, 지역독점, 저렴한 렌트비와 낮은 인건비로 NOI 극대화 ㆍRetail Space 2,700 Sf + Mezzanine (Office) 300 Sf ㆍ월 Gross Rent : $4,973.40 (GST, Triple net , 모두포함) ㆍ인건비 합계 : about 월 $6,500 기타 자세한 내용은 22367, 22369 Lougheed Hwy, Maple Ridge 중심상업 용지로 목좋은곳 대지 5513 SF / 건물 2,200 SF ㆍ안정된 세입자들의 렌트수입과 미래 개발가능성 좋은곳 최근 신축된 모던 건물 13737 96Ave, Surrey ㆍAAA Tenant 입주 1,686 Sf, 렌탈인컴 높은곳 벤쿠버에서 7시간 Interior B.C. 편의점 매출 년 1.1 Mil. ( Lotto 제외) Bottle Depot : 가전취급 종업원으로만 운영되는 편의점 Van. Island 관광객 왕래 많은곳 총 면적 - 3.5 Acres 17 캐빈 스타일 홈 - 새롭게 reno 한 거 포함해서 모두훌륭한 conditions. 오너 거주 Main Bldg. - 4 bed & Den , 2 bath , 2,500 Sf 매출관련 인컴은 직접 문의 바랍니다 새로 신축한 M Zoning & 2nd floor Office ㆍ3,010 Sf 950 Seaborne Ave, Port Coquitlam 최근 신축된 상업용 건물 9639 137A St, Surrey AAA Tenant 장기 임대중 ㆍ2,100 Sf 렌탈 인컴 좋은곳 Interior BC에 위치한 유명관광지에 위치 객실 30개의 잘 짜여진 구조로 추가로 최근 업그레이드 진행중. 2021년 매출 78만불, Net Income 50 만불 이상으로 꾸준한 매출 상승중 ㆍ꼭 필요한 분만 연락 바랍니다 11909 224 st. 메이플릿지 Town Centre내 요지 개발 가능 C3 Zone 으로 장기투자로 최상 Cap Rate 4% 로 Triple A 세입자 대지: 8,885 Sf, 건물 : 4,443 Sf 6 beds, 5 baths 꾸준히 Update 되여 가치있는집 RT Zone 개발 Potential 높은지역 707 Sf, 1bd +1Den / 1 Bath 다운타운 한아름 맞은편 위치 교통 편리하고 근접 용의 24시간 관리인 대기중인 잘 관리된 Hi-Rise 2 beds/ 2baths / 1,000 Sf Mosaic 에서 현대식으로 디자인한 세련된 Apt Willoughby Height 에 1년된 새집 Corner Lot, 잘 짜여진 Low-Home No Strata fee, 4 bed & 4 bath ㆍ대지: 2,291 Sf 건물 : 2,162 Sf 22372 Fraser Hwy, Langley. Fully Tenanted - 4 Retail unit + 3bds Apt.+ Subway, Sushi Res., 동물병원 대지 24,000 Sf, 건물 7,227 Sf, 주차대수 31 Confidential 휼륭히 Set Up 된 고품격 일식당으로 잘 알려진곳 ㆍ일매출 $8,000~9,500 년 Net Income $480,000 추가자료 원하시면 전화 주세요 꼭 필요한분만 부탁드립니다 코퀴틀람 한인 많이 붐비는지역 Retail Space :1,450 SF, 월 Gross rent $4,300 ( 모두포함 ) 좌석 50석 Full Kitchen 완비/ Walk in Cooler & Freezer (냉장, 냉동 완비) 저렴한 렌트로 Chicken 전문점으로 활용하기 용이한곳 Langley 200st & 86 Ave 5,500 Sf, Retail Space 현대식건물로 2020년 완공된건물 SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD Leased Pending ReducedPrice “내년 메트로 밴쿠버 상업용 부동산 활기” 공급망 문제 해결, 대면 업무 복귀 등에 회복세 부동산 경기 침체가 심화되는 가운데 내 년에는 상업용 부동산 시장이 되살아난 상 권을 중심으로 활기를 띨 것이란 전망이 나 왔다. 세계 최대 상업용 부동산 서비스 및 투 자회사인 CBRE는 지난 15일 발표한 밴쿠 버 부동산 시장 전망 보고서에서 2023년도 상업용 부동산 시장이 개선될 것이라고 전 망했다. 보고서는 그동안 금리 인상이 산업 지역 매수에 대한 수요를 약화됐지만, 주거용 주 택 토지와 마찬가지로 상업용 부동산 부지 도 지난 몇 년 높은 지가 상승을 이어왔다 며 시장이 조정 기간을 거치고 있다고 평 가했다. 보고서는 “공급망 문제가 해결되면서 쌓 여 있던 재고의 주문이 늘고, 이를 다루는 창 고, 항만 활동이 활발해져 상업용 부동산 시 장에 활기를 불어넣을 것”이라고 설명했다. 아울러 가용 토지가 부족한 가운데 개발 부지의 잠금이 점차 해제되고 지역의
많 은 기업이 대면 업무로 복귀하면서 사무실 공간을 갖춘 상업 부동산의 강세가 예상된 다”고 전했다. 소매업을 위한 상업 공간도 안정적으로 정착됐으며 식료품점, 약국, 치과 등 필수 소 비재 등을 다루는 소매업을 중심으로 상업 부동산이 회복 국면으로 돌아설 것이라고 말했다. 보고서는 특히 공급망 차질과 전자 상거 래 증가로 인해 타격을 입었던 대면 쇼핑이 부활하면서 소매 공간에 대한 수요가 크게 증가할 것이라고 전망했다. 한편 보고서는 상업 부지는 내년에도 낮 은 공급이 이어질 것으로 예상했다. 보고서 는 “메트로 밴쿠버 상업용 부동산의 2023 년 공실률이 1%를 밑돌 것”으로 전망했다. 쉽고 편하게 보는 SNS 이미지 뉴스 부동산 1 번지 전문채널 KoreanREW 헤매지 말고 바로 찾으세요! KREW에서 변화하는 부동산을 잡으세요~ 부동산의 정보는 부동산밴쿠버에서 확인해보세요!
재개 발이 성장할 것으로 내다봤다. 사무실을 갖춘 상업 부동산에 대한 수 요 증가도 예측됐다. 보고서는 “2022년

한국 정부, 영주권 입국자 관한 보험 규제 강화

1.3% 감소했다. 신규매물 대비 판매 비율은 10월 50.9%에서 11월 49.9%로 1% 포인트 낮아졌다. 신규매물 대비 판매 비율은 지난 5월 이후에는 꾸준히 50%를 유지하고 있다. 매매 기간은 현재 ‘균형’ 상태를 유지하고 있다. 매매 기간은 평균 4.2개월로 평균 보

다 한

보건복지부는 지난 8일 보 ‘건강보험 지 속 가능성 재고 방안’을 발표했다. 이번 방 안에는 건강보험 재정 건정성을 높이기 위 한 방안이 담겨 있다. 여기서 눈여겨 볼 방 안은 해외 영주권자를 대상으로 한 보험 가

입 자격을 강화한다는 점이다. 보건복지부는 “장기 해외 체류 중인 국외 영주권자가 해외 이주 신고를 하지 않고 곧 바로 건강보험 제대를 이용하는 사례가 나 타나고 있다”면서 “이를 방지하기 위해 외국 인 피부양자와 장기간 해외 체류 중인 영주 권자가 지역 가입자로 입국을 한 경우, 6개 월이 경과한 시점부터 건강 보험을 이용할 수 있도록 한다”고 전했다.

현재까지는 영주권자도 입국 직후 지역 가입자로 재가입해 입국 증시 건강보험 혜 택을 받을 수 있었지만, 이번 방안이 채택되 면 입국 후 6개월 이상 체류해야 건강보험 혜택을 받을 수 있게 된다. 그러나 건강 보험 가입자의 배우자와 미 성년 자녀는 여전히 입국 즉시 건강보험 피 부양자로 등록돼 건강 보험 혜택을 받을 수 있다.

보건부는 건강보험 자격 도용 예방을 위 해 자격에 대한 내용을 허위 또는 도용했다

가 적발되면 부당 이득 환수액을 현행 1배

에서 5배로 증액한다고 덧붙였다. 보건부는 “현재 건강보험 재정은 누적 준비금 20.2조 원으로, 비교적 안정적인 상 태를 유지하는 중이지만 광범위한 보장성 강화와 인구 고령화로 인해 급여비 지출이 빠르게 증가하는 점을 고려하여, 건강보험 재정의 누수 요인을 종합 점검하는 등 철 저한 재정관리 노력을 해나갈 예정”이라고 말했다.

취재 광고문의 604.936.6000 7 December 23, 2022 뉴스 전국 주택 평균 가격 63만2,802달러 여전한 거래절벽… 주택매매 전년比 40% 감소 주택 시장 거래절벽이 좀처럼 해소되지 않고 있다. 가격 하락세도 여전하다. 캐나다부동산협회에 따르면 11월 주택 매매량은 전년과 비교해 38.9% 감소했다. 이는 전달과
밝혔다. 그는 “높아진 금리로 매매 가
지는
“과도한 경쟁 없 이 내집마련을 할 수 있는 시장을 봄에 볼 수 있을 것으로 기대한다”고 설명했다. 협회의 수석 이코노미스트인 션 캐스카 트는 “캐나다 중앙은행의 최근 추가적인 금 리인상으로 시장이 주춤한 모습을
보 이고 있는 가운데 시장이 회복할 여러 요 소도 함께 나타나고 있다”면서
봄에 매물이 크게
경향이
이런 현상에
있을지
어떤
비교해 3.3% 감소한 수다. 코로 나19 펜데믹 이전 10년 평균 보다도 약 13% 낮은 수준이다. 전국 시장 가운데 약 60%에 해당하는 지 역의 부동산 매매량이 줄었다. 이번 감소는 광역 밴쿠버와 프레이저 밸리, 에드먼튼, 광 역 토론토가 주도한 것으로 나타났다. 질 오딜 협회장은 “11월 시장은 이변 없 이 적은 매매량과 가격 하락의 모습을 보 였다”고
주춤한 현상이 내년 상반기까지 개선되 달 정도 길다. 캐나다 전국 평균 주택 가격은 11월 63 만2,802달러로 전년도 같은 기간과 비교해 12% 하락했다. 전국 평균 가격에서 광역밴 쿠버와 광역 토토를 제외하면 평균 주택 가 격은 12만3,000달러 가까지 줄어 든다. E-mail : eung.b.lee@gmail.com DIEN REALTY #400-4370 Dominion Street, Burnaby, BC V5G 4L7 Phone 604.801.5577 / info@dienrealty.ca dienrealty.com www.MyBestHome.com 홈페이지를 꼭 방문해주세요!!! www.MyBestHome.com 1-416-554-8949 - 자녀 토론토 대학, 칼리지 입학관련 - 안정적인 토론토부동산, 콘도투자 김일봉 Ian Kim 토론토이주/ 투자전문 부동산 온타리오 최고 부동산 정보 사이트 - 마이베스트홈 닷컴 070-7616-9922 mail@mybesthome.com 문자나 카톡(ID : mybesthome) 으로 연락주셔도 신속히 연결됩니다. 캐나다 영주권자, 한국 의료보험 혜택 받기 어려워진다 한국 정부가 건강 보험 규제를 강화하면 서 캐나다 영주권자 등 해외에서 체류 중인 재외국민의 한국 건강보험 혜택 받기가 까 다로워질 전망이다.
않을 것”이라면서도
계속
“일반적으로
늘어나는
있는데,
변화가
아니면 시장에
변화를 가져올지는 조금
더 지켜봐야 할 것”이라고 말했다. 11월 매물로 등록된 주택 수는 전월 대비

금지된다. 여기 에는 음식용 테이크아웃 용기, 숟가락, 젓가락

스트레스 테스트 현 수준 유지”

스트레스 테스트 기준을 현 수준으로 유지 한다고 밝혔다고 CBC가 15일 보도했다.

방송에 따르면 이날 금융감독원은 모기 지 보험 미가입자에 대한 모기지 스트레스 테스트 기준을 5.25% 혹은 실제 시중은행 의 모기지 대출 금리보다 2%를 더한 금리 로 정한다고 밝혔다.

방송은 올해 들어 캐나다 중앙은행이 7

차례에 걸쳐 금리 인상을 단행하면서 테스 트 기준을 낮춰야 한다는 압력에도 금융감 독원이 이같이 결정했다고 설명했다. 금융감독원은 모기지 스트레스 테스트 가 현재 적정하다고 판단했다고 전했다. 금융감독원은 “대출자가 부정적인 재 정적 충격에도 모기지 상환 능력이 있는지 확인하는 것은 안전 점검에 해당한다”면서 “대출 기관이 지속적으로 대출자에게 불리 한 조건으로 심사하는 것이 현명하다고 판

단했다”고 말했다. 금융감독원 감독관인 피터 라우리지는 이번 발표에 앞서 모기지 스트레스 테스트 기준을 낮춰야 한다는 요구에 대해 “스트 레스트 테스트는 주택 수요를 관리하는 도 구가 아니라 경제적 불확실성 속에서 갖는 취약성을 보안하기 위한 핵심 도구”라고 밝 힌 바 있다.

류, 비닐봉투, 스틱 등6종이 포함됐다. 내년 12 월에는 이들 제품의 판매 자체가 금지된다. 앞서 정부는 이번 금지 조치를 지난해 말 시행하려고 했으나 코로나19 등의 여파로 인 한 경기 침체와 소상공인들의 의견 수렴을 위

해 1년 연기해 시행에 들어간 것이다. 정부의 이번 결정은 ‘2030년 플라스틱 폐기 물 제로’ 프로젝트의 일환으로 플라스틱 제품 이 배출하는 온실가스로 인한 환경 오염을 최 소화하기 위해 이뤄졌다. 한편 이번 시행으로 그로서리 쇼핑몰 등에 서 사용되는 비닐 봉투는 사용뿐 아니라 제조 및 수입 금지조치된다. 아울러 재활용이 가능 하더라도 10kg 무게를 53미터 이상 이동시킬 때, 혹은 100회 이내 세탁 시 손상될 수 있는 플라스틱 재질 등 가방 역시 1회용품으로 규 정돼 사용할 수 없다.

폴리스티렌이나 폴리에틸렌을 함유하거나 가정용 식기세척기를 100회 돌렸을 때 물리적 특성이 변하는 일회용 플라스틱 칼, 포크, 숟가 락, 스포크 및 젓가락도 사용이 금지된다. 폴리 염화비닐, 폴리스티렌 폼 등의 용기 역시 사용 금지 대상이다.

정부는 앞으로도 플라스틱 사용을 줄이기 위해 관련 제품의 사용을 점차 금지해 나갈 계 획이다. 2023년 6월부터는 알루미늄 캔 및 플 라스틱 병을 운반하는데 사용되는 링 캐리어 또는 식스팩 링 등에 대한 판매나 제조, 수입 이 금지된다.

8 부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com December 23, 2022 뉴스 테스트 기준 금리 5.25% 또는 추가 2% “모기지
기준 금리 인상으로 주택 구매자의 모기 지 대출 금리 부담이 늘어난 가운데 금융 당국이
현재 운영 중인 모기지 스트레스 테 스트 기준을 유지하기로 했다. 모기지 스트레스 테스트는 모기지 대출 자가 이자율 상승에도 대출 상환 능력이 있 는지를 판단한다. 캐나다 연방금융감독원이 현재 모기지
김범진 부동산 Benjamin Kim Real Estate Benjaminkimhomes 778-751-5707 benjaminkimhomes@gmail.com 604.809.8972 jungsoo.kim@td.com 주택대출 김정수 소장 TD National “Rookie of the year” 수상 TD National “Award of Excellence” 5회 수상 TD “Paragon of Sales” for National TOP Performer 3회수상 TD National "Credit Quality Award" 2회 수상 “ 대출환경이 어려울수록 경험 많은 전문가의 도움이 필요합니다. 결과가 다를 수 있기 때문입니다.” 지난 20여년간 TD은행 Top Performer가 될 수 있도록 성원해주신 고객 여러분께 깊이 감사드립니다. 加 일회용 플라스틱 사용 금지 캐나다에서 일회용 플라스틱 사용이 금지 된다. 캐나다 정부에 따르면 대부분 일회용 플라 스틱 제품의 사용이 20일부터
20일부터 점진적으로 개시, 내년에는 판매도 금지
취재 광고문의 604.936.6000 9 December 23, 2022 광고 COMMERCIAL Real Estate Service & Beyond! “오랜 경험은 요란한 광고보다 값집니다” ( Since 1997년 부터 ~ 26년째 ) 새 콘도/ 버나비 $988,000 •갓 완공된 새 콘도, 29 층, 북 동향 코너, 935 s.f. 센트랄 파크 바로 옆, 지하철 역도 아주 가까움. 메트로 타운 및 크리스탈 몰 상권 지역내. • 2 방, 2 욕실, 주차장 1, 별도 창고 1 ( 주차장 위치 및 창고 모두 엘리베이트 옆) Unobstructed Mountains & Downtown Views. • 시원하고 끝내 주는 경치임. 바로 입주 가능함. RESIDENTIAL yoochongsoo@hotmail.com Smoke, 편의점 / W. Van (급매) $39,900 •West Vancouver, Park Royal Mall (South) 내 위치 •좋은 매상 (년 45만불 이상, Lotto Sale 제외), 좋은 Lease. Mall 내 극장으로 가는 길목, 유명 Franchise Business. •Lotto 매상도 증가중 (월 comm. 약 $1,200) •Lease 10년중 7년 남아있으며, 주위 고층 APT 신축중이라 향후 매상 증가 기대 •현주인 조기 매각 원하고 있어 시장 가격보다 아주 낮은 금액임 Frame & Art 가게 $79,800 •바쁜 몰 ( Coquitlam Center Mall) 내, Tim Horton 바로 옆 소재 •운영이 아주 쉽고 간단하여 부부간 혹은 가족간 운영에 특히 적합함. •내부 848 sq ft, Rent $7,300, 그림 및 사진 액자 제작 Franchise Business, •Steady business. 한번 들러 보시고 관심이 있으신분 연락 주시기 바람. LIQUOR & GROCERY / 알버타 남쪽 $525,000 •알버타 남쪽, Lethbridge에 가까운 곳, 바쁜 길목, 작은 동네 위치 • 성업중인 Two separate building & business, 아담한 건물 및 비지니스. • 현재 주인 부부 운영중, 좋은 매출 ( Liq 약 70 만, Groc 약 35 만) • 월 Net Income approx. 만불 이상. • Calgary 에서 Lethbridge 가는 길에 위치하고 있음. 그 쪽으로 가시는 길에 한번 들러 보시기 권함. Financing 가능. 기타 사항 문의 환영. House / Van. W $3,888,000 •UBC 가까운 조용하고 고급 주택 지역, 지은지 4 년이나 거의 살지 않은 새집 같음. •대지, 5,164 sq.ft, 본관 건물 3,600 sq.ft plus Laneway House, 650 sq.ft. 총 9 Bedroom, 8 bathrooms. Separate entrance 2 bedroom suite • Great home with excellent mortgage helper 콘도 / 버나비 $915,000 •Burnaby North 소재, 13년, 동남향, 27층, 막힘없는 View, 넓은 실내, •2 Bed + Den, 1,455 s.f. 시세보다 싼 가격, 편리한 위치, 스카이 트레인, 버스 정류장 밀접한 위치, 잘 관리된 건물. •North Burnaby, Brentwood Mall 인근 Luxury Highrise condo (SOLO Tower I) •2 Bedroom, 2 Bath, 1 Parking & Storage •Northeast Corner Unit, 6th Floor, 907 sq ft •24hr Concierge, A/C, Heating included in Maintenance Fee •New Carpet and Laminate Floor. Very attractive price. •Dewdney Trunk Rd.에 면한 5Acre 땅. 잘 보존된 예쁜집 •Access to 260st. All fenced lot 5Bedroom, 4 Bath •City water. Septic. Gasline at property line, 향후 개발 가능성 있는 위치 Condo/ Burnaby $778,000 House w/ 5Acre땅 / Maple Ridge $1,980,000 •2 Level house , approx. 4,100s.f on 0.8 acre land •조용한 주택가. Cul de Sac 위치. Excellent layout. 5 Bedroom, •잘 가꾸어진 집 Front and Back yard. 초 중 고 학교 인근, 넓은 실내, Outside patio House w/ Acre땅 / S.Surrey (white rock 근처) $3,250,000 SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD NEW •Vancouver Downtown, Richards Street 소재 •Work and Live Style Townhome ( Highrise Condo 에 덧붙혀 지은 타운하우스 스타일 ), 1,190 s.f. •3level, 2 bedrooms & 3 Bathrooms. Two (2) Parking Lot, 1 Storage locker •편리한 구조로 일층 ( office 나 work place 로 적합 ) 은 Street Level에 위치하여 In & Out 이 자유롭고 근처 공원등의 여러 편의시설들에 접근이 자유로움. Townhome/ Vancouver $1.499,900 •Abbotsford Center, Park Drive 에 위치한 저층 콘도. •1 Bedroom, 1 Bath, 3 층, 603 s.f. 15 년 된 건물 •조용하면서도 편리한 위치, # 1 Hwy 와 # 11 Hwy ( to Mission ) 및 아보츠포드 시내 모두 가까움. •Suitable for 1st time home buyer or Investors •현 세입자 계속 있기를 원하나 내보내고 Vacant possession 도 물론 가능함. Condo/ Abbotsford $399,900 NEW SUTTON CENTRE REALTY “오랜 경험은 요란한 광고보다 값집니다” •2 Level house , approx. 4,100s.f on 0.8 acre land •조용한 주택가. Cul de Sac 위치. Excellent layout. 5 Bedroom, •잘 가꾸어진 집 Front and Back yard. 초 중 고 학교 인근, 넓은 실내, Outside patio House w/ Acre땅 / S.Surrey (white rock 근처) $3,250,000 •버나비 사우스, Deer Lake 주변 25년된 고급 타운 하우스 •지붕 및 내 외부 배관 모두 교체되었으며, 일층 부엌, 주인 침실 Ensuite, 바닥 등 Up-grade 되었으며 한 주인이 아주 깔끔하게 잘 관리한 집 같이 넓은 ( 3,885 sf ) 곳 •전부 3층 구조이며, 지하 1,260 sf 는 unfinished 로 새주인의 취향대로 꾸밀 수있음. •Deer Lake 공원에 접해있어 자연 그대로의 분위기를 간직한 trail 을 언제나 쉽게 거닐수 있음. •북쪽의 산들을 볼 수 있는 경치와 넓은 Backyard 는 보너스 임. 타운하우스 / 버나비 $1,688,000 •3level, LIQUOR & GROCERY / 알버타 남쪽 $495,000 Smoke, 편의점 / W. Van (급매) $39,900 •알버타 남쪽, Lethbridge에 가까운 곳, 바쁜 길목, 작은 동네 위치 •성업중인 Two separate building & business, 아담한 건물 및 비지니스. •현재 주인 부부 운영중, 좋은 매출 ( Liq 약 70 만, Groc 약 35 만) •월 Net Income approx. 만불 이상. •Calgary 에서 Lethbridge 가는 길에 위치하고 있음. 그 쪽으로 가시는 길에 한번 들러 보시기 권함 Financing 가능. 기타 사항 문의 환영. •West Vancouver, Park Royal Mall (South) 내 위치 •좋은 매상 (년 45만불 이상, Lotto Sale 제외), 좋은 Lease. Mall 내 극장으로 가는 길목, 유명 Franchise Business. •Lotto 매상도 증가중 (월 comm. 약 $1,200) •Lease 10년중 7년 남아있으며, 주위 고층 APT 신축중이라 향후 매상 증가 기대 •현주인 조기 매각 원하고 있어 시장 가격보다 아주 낮은 금액임 Condo / Burnaby $778,000 ㆍNorth Burnaby, Brentwood Mall 인근 Luxury Highrise condo (SOLO Tower I) ㆍ2 Bedroom, 2 Bath, 1 Parking & Storage Northeast Corner Unit, 6th Floor, 907 sq ft ㆍ24hr Concierge, A/C, Heating included in Maintenance Fee New Carpet and Laminate Floor. Very attractive price. SOLD NEW

때 턱없이 낮게 책정되어 있다는 점을 지적했다. 방송에 따르면 밴쿠버와 써리는 제설을 위해 약 400만 달러의 예산을 책정하고 있

는 반면 메트로 밴쿠버의 다른 도시들은 제

설 예산이 100만 달러 미만이다. 캐나다 다

른 주요 도시들의 예산은 이보다 훨씬 높다. 잦은 폭설이 내리는 몬트리올은 지난해 기준 제설 예산만 무려 1억 8,700만 달러에 달했다. 이 외에도 토론토 1억900만 달러 오 타와 7,800만 달러 에드먼튼 5,700만 달러,

캘거리 5,200만 달러, 위니펙 3,500만 달러 등으로 메트로 밴쿠버에 비해 제설 관련 예 산이 높았다.

물론 BC주 남서부 도시들도 지자체들이 폭설에 대처하기 위해 초과 예산을 집행한 다. 그러나 지원 규모 자체가 제한적이라는 분석이다. ■부족한 인력 및 교량

교량 정비 부실이 폭설 때 잦은 정체의 이유다. 지자체에서는 교량을 통제하거나 제설을 하기는 하지만 결국 인력 부족 등으 로 모든 교량을 동시에 제설하기는 불가능 하다는 것이다. 교량 정비가 제대로 이뤄지 지 않으니 작은 도로나 골목의 제설은 꿈 도 못꾼다. 또 각 도시 간을 잇고 있는 교량의 대체

도로가 부족하다는 점도 메트로 밴쿠버가 폭설에 취약한 이유 중 하나다. 한 교량이

폐쇄되면 대체 도로가 없어서 시민들이 고

립되는 일이 무한 반복되고 있다. 또 이런 제 설 작업이나 폐쇄가 온전히 지자체를 통해

이뤄지다보니 예산이나 장비 부족으로 제 설에 어려움을 겪고 있다. ■책임 의식 방송은 폭설에 따른 교통 대란의 이유 가운데 하나로 시민의 책임 의식 부족을 지 적했다. 스노 타이어 등 월동 장구를 갖추지 않은 채 차량 운행에 나섰다가 도로 한 가 운데 차량이 고립되는 사례가 꾸준히 발생 하고 있기 때문이다. 메트로 밴쿠버에 폭설 이 드물기 때문에 '나 하나 쯤 괜찮겠지' 하 는 생각으로 제대로 된 준비 없이 운전대를 잡는 운전자가 적잖은 탓이다. 월동 장구 없이 운전에 나섰다가 도로 위

에 갇힌 차량들이 눈길에 미끄러져 뒤엉키 면서 도로는 순식간에 아수라장이 되는 사 례를 자주 접할 수 있다. 이처럼 고립된 차 량들은 도로 정체 또는 폐쇄로 이어진다. 캐나다 타이어협회가 의뢰해 지난해 실

시한 설문 조사에서 BC주 주민의 57%만이 스노 타이어를 소유하고 있는 것으로 나타 났다. 캐나다 전체 평균은 76% 수준이다. 타이어 협회는 “1년 중 대부분을 스노 타 이어 없이 운행할 수 있는 환경적 조건 때 문”이라면서 “월동 장구를 갖추지 않았다 면, 눈이 오거나 내릴 예보가 있을 때 차량 을 운행하지 않아야 한다”고 말했다.

10 부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com December 23, 2022 뉴스 “눈길 목숨 걸고 귀가했다”… 부실 제설 왜? 적은 예산·대체로 부족 등 주요 원인 20일 메트로 밴쿠버 전역에 20cm가 넘 는 폭설이 내린 가운데, 시민들 사이에서 제 설 작업이 제대로 진행되지 않아 불편을 겪 었다는 불만의 목소리가 터져 나오고 있다. 폭설 때마다 최악의 정체 상황이 반복되 는 이유는 뭘까. 캐나다 공영 방송 CBC는 메 트로 밴쿠버가 폭설에 특히 취약한 이유에 대해
■적은
방송은
분석해 보도했다.
예산
BC주 대부분 도시가 제설 예산
전체 예산의 비율로 봤을
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가진 직원 이 이직을 계획하고 있는 경우가 61%로 가 장 많았고, 맞벌이 부부로 생활하고 있는 직 장인의 이직 희망도 55%로 높게 나타났다. 로버트 하프는 “정리 해고, 고용 둔화 등 의 현상에도 불구하고 많은 캐나다 직장인 들이 고용시장에 대한 확신을 가지고 있다”

고 분석했다.

캐나다 직장인의 가장 큰 이직 이유는 급여였다. 이는 경제적 불확실성과 인플레 이션의 영향이 크다는 것이 보고서의 설명 이다.

응답자의 62%가 이직의 가장 큰 이유로 높은 급여를 꼽았고, 39%는 더 나은 회사 베네릿 등을 받기 위해 회사를 옮기고 싶다 고 말했다. 자신의 더 나은 발전과 기회를 위 해서라고 응답한 비율도 30%를 기록했다. 구직자가 해당 일자리에 관심을 잃게 만 드는 가장 큰 요인은 불분명하거나 불합리 한 직무책임이 55%로 가장 높았고, 채용 관 리자와의 잘못된 커뮤니케이션(46%), 회사

문화 또는 가치관과의 불일치가 35% 등이 었다. 로버트 하프는 “근로 시장이 계속 진화함 에 따라 미래가 어떻게 될지 예단하기 어렵

지만 직원 복지, 참여 및 구성원에 대한 인 정 등의 가치를 우선하는 것이 인재를 유치 하는데 여전히 중요한 덕목으로 작용하고 있다”고 분석했다.

한편 이번 설문은 캐나다 국내에서 재무, 기술, 마케팅, 크리에이티브, 법률, 관리, 고 객 지원, 인사 등 다양한 분야해서 근무하 고 있는 성인 근로자 1,100명을 대상으로 지 난 10월 17일부터 11월 7일 사이 인터넷을 통해 진행됐다.

한 콘도에서 총기 등으로 무장한 괴한에 의 해 다수가 사상하는 사건이 벌어졌다.

용의자는 현장에 출동한 경찰관들과 대 치해 총격전을 벌인 끝에 사살됐다. 용의자

의 신원은 남성이며, 73세인 것으로 전해졌 으며 이 외에는 구체적으로 확인되지 않고 있다. 경찰은 "현장에 도착한 경찰관들은 다수 의 희생자가 숨져 있는 참혹한 현장에 맞닥 뜨렸다"고 말했다.

숨진 피해자 5명은 해당 콘도 내 각각 다

른 호실에서 발견됐다. 부상자 1명은 병원 으로 이송됐으며 생명에 지장이 없는 상태 로 파악됐다.

경찰은 이번 사건이 사망한 용의자의 단 독범행으로 보인다면서 범행 동기나 피해 자와의 관계를 수사할 방침이라고 밝혔다.

취재 광고문의 604.936.6000 15 December 23, 2022 뉴스 경제적 불확실성과 높은 물가에도 불구 하고 이직을 고려 중인 직장인이 많은 것으 로 나타났다. 비즈니스 컨설팅 회사인 로버트 하프가 14일 발표한 설문 조사 결과에 따르면 캐나 다 직장인의 절반 정도가 내년에 이직을 계 획하고 있다고 답했다. 이번 설문에서 설문에 참여한 1,100명의 전문직 종사자 가운데 50%가 현재 새로운 일자리를 찾고 있거나 2023년 이직할 계획 이직을 준비하고 있다고 답한 직장인 가 운데 Z세대와 밀레니얼세대 근로자의 비중 이 가장 높았다. 이 같은 이직에 가장 영향 을 받은 산업은 기술 분야가 될 것이라고 보 고서는
경력
설명했다.
별로는 2~4년의 경력을
캐나다인 직장인 절반이 내년 이직 계획  Professional Experienced and Trustworthy 2010 2011 2014 2015 2016 2020 2017 The name you can trust. 2012 2018 SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD 이직 계획 사유 1위는 ‘돈’, 2위는 ‘베네핏’ 토론토 교외의 한 콘도에서 18일 총격 사 건이 발생해 최소 5명이 숨지고 한명이 다쳤 다고 CBC등이 보도했다. 보도에 따르면 이날 밤 토론토에서
토론토 인근 콘도서 총격… 5명 사망·1명 부상 73세 용의자는 경찰 대치 중 사망
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도 시정비사업이 진행되는 구역은 약 1800개 이상인데, 각 구역의 추진 단계를 정확하게 파악하기 위해서는 수많은 전국 각시도 홈 페이지에 접속해 확인해야 했다. 각 구역의 사업성이 우수한 사업장을 파 악하기 위해서는 구역별 토지 및 건물의 개 별공시지가와 건축물대장, 토지이용계획 정보 등 공공데이터 수집 및 분석이 필요 했으며, 필요한 상세정보는 날이 갈수록 많 아졌다.

이러한 이유로 아파트 시세 및 도시정비

사업 수주를 위한 단순 정보 취합 및 분 석에 많은 시간이 소요됐으며, 시시각각 변 하는 정보의 특성상 수집 및 분석이 어려

웠다.

현대건설은 이러한 어려움을 해결하 기 위해 자체 개발된 데이터 크롤링(data crawling) 기술을 활용, 자체적으로 공공데 이터를 수집하고 분석하는 크롤러(crawler)를 개발했다.

부동산 데이터 수집 플랫폼 구축을 위 해 공공데이터 포털에 등록된 아파트, 오피 스텔, 단독/다가구, 연립/다세대 등의 매매 가 및 전월세 실거래가를 수집했으며, 전국 의 개별공시지가, 건축물대장, 토지이용계 획, 구역별 추진단계 등 약 17억 건의 공공 데이터를 수집했다. 수집된 데이터는 비즈니스 인텔리전스

(Business Intelligence)솔루션을 통해 시 각화할 수 있도록 했다. 이를 기반으로 구 역별 추진단계 및 현황을 한눈에 파악할 수 있으며, 지도를 기반으로 구역 내 상세 정보 확인도 가능하다. 현대건설은 수집된 데이터를 기반으로 다양한 도시정비사업 구역에서 사업성 분 석을 고도화해 수주 경쟁력을 강화해갈 계 획이다.

또한 향후 토목·플랜트 등에서도 접목 이 가능한 크롤러를 개발하고 적용을 확대, 건설 빅데이터 분야에서의 우위를 이어나 갈 계획이다.

한편 현대건설은 올해 1월 대구 봉덕1동 우리재개발을 수주를 시작으로 지금까지 14개 현장에서 9조 3395억원의 도시정비 사업을 수주, 국내 건설사 최초 9조 클럽 가 입이라는 새로운 역사를 달성했다.

현대건설 홍보 담당자는 “이번 부동산 데이터 수집 플랫폼 구축으로 데이터 분석 및 수주 경쟁력을 높일 수 있을 것”이라며 “앞으로도 빅데이터를 활용해 우수한 사업 지에 적극적으로 임해 조합원들의 니즈를 만족시키며 도시정비사업 선두주자의 위 치를 더욱 공고히 하겠다”고 밝혔다.

시기였습니다.이제 위드 코로나 시대로 접어들면서, 모기지 이자율이 다시 오르고, 이에 맞춰 부동산 시장은 또 한 번의 변화를 예감하고 있습니다. 광역 밴쿠버 부동산 시장은 빠르게 변화하고, 각 지역마다 추세가 다르며, 주택의 형태에 따라서도 움직임이 다른, 매우 복합적인 시장입니다. 이런 때일수록 늘 시장을 연구하고,

취재 광고문의 604.936.6000 19 December 23, 2022 News In Korea 현대건설, 빅데이터 기술 활용한 부동산 데이터 수집 플랫폼 구축 국토교통부의 공동주택관리시스템 공 동주택관리정보시스템에 의하면 현재 전 국의 아파트 단지는 약 1만8000개에 약 1083만6000호수다. 급변하고 있는 아파트 시세를 분석하고 파악하기 위해서는 아파 트 시세를 수집하고 분석하는 도구가 필요 했다. 또한 전국적으로 재개발·재건축 등의
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안으로 진입했다는 안도감

인해 올해 마지막 남은 12월 미국 FRB 의 금리상승도 최소 0.25%에서 최대 0.50% 가 될 것으로 예상이 된다. 90% 이상의 가능성은 0.50% 인상이지만 만약 0.25%만을 인상한다면 미국의 주식시 장과 위험자산 시장은 연말까지 폭등하는 산 타랠리를 펼칠 가능성이 높아진다. 하지만 예 상대로 0.50%를 인상한다고 하더라도 시장 의 예상에 부합하므로 폭등은 아니더라도 이 제 폭락은 없을 것으로 판단된다. 그리고 FOMC 의 내년도 물가통제 정책 과 금리인상 정책에 대한 의견이 발표된다면 보다 확실한 환율의 방향을 예측할 수 있을 것이다.

주 들어서 국제유가가 반등하고 있 통화 주간 예상 범위 (12월 14일 ~ 12월 20일) 예상 평균 환율 캐나다 달러 / 미국 달러 0.7310~0.7430 0.7370 미국 달러 / 한국 원화 \1,280~\1,310 \1,295 캐나다 달러 / 한국 원화 \936 ~ \974 \954 그래프1 그래프2

는 배경도 바로 내년도 미국달러지수가 지속 적인 하락을 할 것이 예상되면서 위험자산 과 실물자산으로 자금이 이동될 것이다. 즉, 2023년도에는 미국 주식시장의 상승과 국제 유가 및 국제원자재 가격의 상승이 동반되면

모습을 보 여준 한 주였다. 즉, 주후반에 접어들면서 수 개월만에 1,300원이 하락돌파되는 강세를 연 출했다.

그러한 배경으로는 앞서 설명한대로 미 국의 물가상승이 통제가능한 범위에 진입을 하고, 상승률이 둔화되면서 미국달러지수는 103.77을 기록하면서 올해 3월과 동일한 수치 를 나타내고 있다.

취재 광고문의 604.936.6000 21 December 23, 2022 컬럼 오일교환(5W-20, 5W-30, 10W-30) + 안전점검 +6개월 무료 견인서비스 쎄미 씬써딕(Synthethic) 오일 교환 + 안전점검 +6개월 무료 견인서비스 풀 씬써딕 오일 교환 + 안전점검 +6개월 무료 견인서비스 “차량 정비시 무료 차량대여” 지금 바로 전화하셔서 예약 및 자세한 사항을 문의해보세요! 겨울 서비스 팩키지 환율은 국가의 모든 경제 요소의 반영이 며 다른 국가간의 상대적 비교를 통해 결정 된다. 매주 한국, 미국, 캐나다의 경제 상황을 돌아보고 각 환율을 예측, 점검한다. 미국 달러화에 대한 캐나다 달러화의 지난 주간 차트 그래프1은 미국 달러화에 대한 캐나다 달 러의 지난 주간 차트로서 지난주에는 예상 범위 내에서 움직임을 보여준 한 주였다. 그 러한 배경으로는 첫 번째로 미국 소비자물가 와 생산자물가지수 모두 시장에서 예상했던 것보다 낮게 나오면서, 미국의 물가상승이 통 제 가능한 범위
예상으로는 물가를 잡을 수 있는 범위 내에서 현재 침체로 빠지고 있는 서 미국 달러화의
캐나다 달러화의 지속적인 반등을 예상할 수 있다. 미국 달러화에 대한 한국 원화의 지난 주간 차트 그래프2는 미국 달러에 대한 한국 원화의 지난 주간의 차트로서 지난주에는
으로
현재의
약세와
예상범위 내에서 머무르다가 주후반 강세의
미국 경제도 동시에 살려야 하므로 2023년 에 금리인하는 어렵다고 하더라도 추가 금리 인상이 대단히 제한적일 것이라는 견해가 필 요한 시점이다. 이번
올해 최고치는 여름에 기록했던 116.1이 였으며 현재는 지속적인 하락을 통해 104가 하락 돌파되고 있다. 현재 미국 달러지수가 의미하는 것은 2023년도 미국 달러화의 흐 름을 예상하게 해주는 것으로서 특히 내년 도 미국 금리인상의 폭은 제한적일 것이라는 안도감에 국제유가와 위험자산 시장이 반등 의 계기가 되고 있다. 주간 환율차트 비교보고서 우병선 칼럼 MycoinFlex 대표 전 캐나다신한은행 부장

다시 판매하여 수익을 남기는 투자 전략입니다. 지난 수년간 호황기를 맞았던 광역토론토의 주택시장에는 장기적인 주택가격상승을 기대하면서 렌트수입을 목적으로 여러 채의 집을 구입 한 투자자들도 많았지만, 헌집을 구입하여 단기간에 수리를 마치고 다시 되파는 플리핑(Flipping)으로 매매차익을 거두어들인 투자자들도 왕성 하게 활동하였습니다. 하지만 급격히 오른 이자율로 인해 주택시장의 분위기가 냉각되면서 플리핑 투자의 환경이 불리하게 바뀌었습니다. 낮은 이자율로 인해 단기 차입 금융비용부담이 적었으며, 집을 고쳐 시장에 내놓으면 곧바로 팔 려서 손쉽게 매매차익을 거둘 수 있었던 것이, 지금은 이자율 상승에 따 른 금융비용부담이 커졌고, 집을 구입하려는 수요가 위축되어 집을 수 리해서 시장에 내놓아도 팔리지 않는 경우가 많아지게 되었습니다. 이처 럼 ‘플리핑 투자’의 위험이 커진 상황에서는 매우 조심스럽게 접근하여 야 합니다. 캐나다인 3명 중 1명은 자기가 살고 있는 집 외에 다른 투자주택에서 임대료 수입이 발생되고 있을 정도로 캐나다인들 사이에서 부동산 투자 가 만연하고 있는 실정이어서 헌집을 사서 플리핑 투자를 목적으로 고쳐 되파는 일도 그만큼 치열한 경쟁이 예상됩니다. 이에 따라 성공적인 ‘주 택 플리핑 투자’의 요령을 아래의 8가지로 정리할 수 있습니다. 1. 헌집을 보는 안목을 키운다 플리핑 투자의 대상은 콘도아파트나 타운하우스보다는 단독주택인 경우가 더 많은데, 그 이유는 헌집을 사서 고칠 때, 바이어들의 관심을 이 끌어낼 만한 변화를 만들기에는 단독주택이 다른 형태의 집에 비해 유 리하기 때문입니다. 시장에 내놓은 낡은 단독주택 중에서 어떤 집을 구입하는 것이 좋 을지에 대한 안목을 키워야 합니다. 오래된 집들 중에서 배수가 양호하 며, 실내면적이 넓으면서 구조적인 변경이 가능한 낡은 집이 선호됩니다. 플리핑은 집 수리를 통해서 단기간에 변화를 만들어 낼 수 있는 집을 대상으로 삼습니다. 시간을 단축할수록 금융비용 등의 부대비용을 줄일 수 있기 때문에

22 부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com December 23, 2022 컬럼 주택 Flipping 투자의 8가지 요령 1 주택 플리핑(House Flipping)은 단기간에 제한된 예산으로 집에 큰 변화를 줄 수 있는 헌집을 구입하여, 수리를 한 후 되팔아 단기차익을 노 리는 투자를 말합니다. 일반적으로 ‘플리핑’은 투자자가 무언가를 사서 더 높은 가격에 단기간에
낡은 카펫을 걷어내고 하드우드나 라미네이트 마루로 바 꾼다거나, 부엌과 욕실, 화장실을 저렴한 비용으로 단기간에 바꿀 수 있 는 집을 선호합니다. 집의 기초부분에 결함이 있거나 지붕을 교체해야 할 상태라면 집을 수리하는데 드는 예산이 크게 증가할 수 있습니다. 성공적인 주택 플리 핑 투자를 위해서는 홈인스팩션을 통해서 헌집을 보는 안목을 키울 필요 가 있습니다. (다음 호에 계속) 허진구 부동산 ValueHome.ca 직통 : 416-201-1519 허진구의 ‛알기쉬운 캐나다 부동산 상식ʼ

그런데 항정신병 약물은 의존성이 없는 약물이며 단순한 수면제나 안정제는 망상, 환청과 같은 조현병(정신분열병) 증상에는 효과가 없다. 항정신병 약물은 조현병 증상 을 목표로 하여 사용되는 치료제이다. 항정신병 약물은 망상, 환각, 와해된 사고 등의 증상을 완화하거나 제거하는데 효과적 일 수 있다. 당장의 증상이 사라진 후, 항정신 병 약을 지속적으로 사용하면 향후 발생 가 능성이 현격히 줄어든다. 그러나 항정신병 약은 졸음, 근육 경직, 떨 림, 불수의 운동(지발성 운동장애), 체중 증 가, 초조함 등의 심각한 부작용이 있을 수 있 다. 가장 일반적으로 처방되는 보다 새로운(2 세대) 항정신병 약은 기존의(1세대) 항정신병 약보다 근육 경직, 떨림, 지발성 운동장애를

유발할 가능성이 더 낮다고 한다. 그리고 조현병은 약물 치료만이 아니라 다각적 치료를 시행하는 것이 좋다. 가장 현

실적이고 기본적인 치료는 환자 본인과 가까 이 있는 가족치료를 들 수 있는데 치료 방법

은 다음과 같다.

1. 개인 정신 치료 개인 정신 치료는 환자의 전반적인 문제 를 정신과 전문의(Psychiatrist)나 심리치료사 (Psychotherapist)와 상담하면서 현재 부딪히 고 있는 여러 문제를 해결하는 치료를 말한 다. 정신과 전문의나 심리치료사는 환자의 경 험, 생각, 느낌을 이해하고 공감적인 관계를 바탕으로 환자의 왜곡된 생각을 교정하는 데 도움을 준다. 2. 가족 치료

가족 치료는 조현병 환자의 가족이 겪는

고통과 어려움을 상담하는 것이다. 가족 구

성원에게 조현병에 대한 이해를 높임으로써 환자에게 지지적이고 협조적인 환경을 만들 어줘 조현병의 재발률을 줄일 수 있다. 이는

위기 상황에 처했을 때 적절한 대처 방안을 찾아 위험한 상황을 슬기롭게 해결할 수 있 는데 도움을 줄 수 있다.

3. 인지 행동 치료

인지 행동 치료는 약물치료를 받고 있음 에도 불구하고 환청이나 망상이 계속되는 환 자들에게 유용한 치료 방법이다.

어떻게 하면 망상의 영향을 덜 받을 수 있 는지, 망상에도 불구하고 정상적인 생활을 유

지해 나가려면 어떻게 해야 하는지, 환청에 대해 어떻게 반응해야 하는지, 무감동에서

탈출할 수 있는지, 약에 대한 편견이나 혐오 감을 어떻게 바로잡아야 할지 등에 대한 구 체적인 행동과 생각의 방향을 인지 치료를 통해 배우게 된다. 또한 행동 치료를 통해서는 바람직하지 못한 행동을 억제하고 사회적 행동이나 자기 표현을 강화하는 법을 배운다.

4. 자조 모임 조현병 환자들과 그 가족들의 모임인 자 조 모임은 미국에서 1979년도에 ‘전국 정신 장애인동맹’(NAMI: National Alliance for the Mentally Ill)이 결성된 것을 그 시초로 한다. 현재 이 동맹은 미국 각지의 수많은 가족 모 임들을 지원하고 있으며, 유사한 형태의 자 조 모임이 세계 각국에서 만들어지고 있다. 각 가족 모임은 조금씩 차이는 있지만 환

자 가족들이 서로 도움을 주고받으며, 정신병 에 대한 교육과 정신 병원 및 정신과 의사에 대한 정보 교환, 행정 기관에 대한 로비 활동, 대중 홍보 그리고 재활 기관 운영 등 다양한 활동을 펼치고 있다. 전 세계 여러 나라에서 조현병 환자와 가족을 지지하기 위한 다양한 모임이나 행사가 있다. 약물치료로는 리스페리돈과 아리피프라 졸을 1차적으로 많이 선택하는데 도파민과 세로토닌의 작용을 억제하는 약으로 조증이 나 조현병, 틱, ADHD등에 처방하여 정신기 능의 흥분을 억제한다. 이외에도 쿠에타핀, 클로자핀, 할로페리돌도 사용이 된다. 한약 중에도 안전하게 정신기능을 억제해 주는 약 물(진주모, 자석, 모려, 용골 등)이 있다. 실제로 필자의 경우에도 수 명의 조현병 환자들을 치료해 본 결과 비교적 만족할 만 한 경우가 많이 있었다. 위에 설명한 심각한 증상의 환자들 중 상당 수가 정상적인 사회 생활이나 직장에 복귀한 경우도 있었다. 한의에서 말하는 조현병에 대해 간단하 게 설명하면 한의에서는 조현병을 전광증( 癲狂症)으로 정의하는데 그 증상이 양적(陽 的)이며 광란(狂亂)이 심한 것은 광증(狂症) 이라 하고 음적(陰的)이며 정적(靜的)인 것은 전증(癲症)이라고 한다.

광증의 광(狂)은 잠을 잘 안자고, 잘 먹지 도 않고, 자신이 고귀한 듯 말하며, 허황한 말 을 하고, 상대방에 말을 가려 할 줄 모르고, 욕설을 하기도 하고, 옷을 단정히 입지도 않 고, 활동이 많아지고, 큰소리로 노래를 부르 고 하는 증상이다. 정신분열 병의 긴장형과 조울병의 조기상태에 해당한다. 보다 동적이 고 양적인 증상이다. 이에 반해 전증의 전(癲)은 가만이 누워서 한곳만 응시하거나 언어에 일관성이 없고 언

어내용에도 윤리성이 결여된 증상으로 정신 분열 병의 파괴형이나 망상형 또는 조울병의 울(鬱) 상태에 해당된다. 보다 정적이고 음적 인 증상을 말한다.

조현병 치료를 위해서는 침치료, 한약 처 방 등을 활용한다. 먼저 침치료와 한약 처방 을 통해 신경 전달물질과 호르몬을 조절하고 뇌 기능을 개선한다.

한의사는 환자의 증상과 병인(病因)에 맞 는 정확한 변증(辯證)을 하여 한약이나 침치 료를 하면 증상들이 많이 완화될 수 있는데 원인으로 기혈이 몹시 허하거나 기울로 담화 가 막혀서 생긴다고 보는 전증(癲症)은 울적 한 기분을 풀어주고 막힌 담을 열어주며 안 신의 치법을 치료를 하고, 광증(狂症)은 마음 을 맑게 해주고 막힌 담을 풀어주고 각성의 치료를 한다.

그러나 조현병은 악화와 호전을 반복하는 만성질환인 만큼 인내를 가지고 다각적인 치 료가 중요하다. (다음 호에 계속)

취재 광고문의 604.936.6000 23 December 23, 2022 칼럼
조현병(調絃病, 정신분열병, Schizophrenia) 8 김제곤 칼럼 서니부룩 종합병원 침구과 한의사
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우리는 형체 없는 도둑에게 내가 소유한 현

계획

세계불황이 다

이자율은

집값 의 하락세는 당분간 계속될 것이라 보도하 고 있고, 주식시장은 매일 출렁거리니 이런 와중에 어디에서 언제 어떤 집을 사야 할지 아님 팔아야 하는 것인지, 또 계속되는 인 플레이션은 현금을 점점 휴지로 만들고 있

으니 투자를 해야 할지 말아야 할지, 또 하 면 어디에다 또 무엇에다 해야 할지 막막한

시간들이 계속되고 있다. 은행에서 지급하는 이자가 인플레보다

낮다면 내가 소유한 현금의 가치가 점점 줄

어드는 것은 맞는 말이다. 결국 현금을 보

유하고 있다는 것은 이렇게 인플레가 8%씩

이나 계속되는 상황에는 비록 은행이자를 5% 받는다 하더라도 그 받는 이자에 대한 소득세를 반 정도를 낸다 하면 나의 현금은 매년 적어도 5% 이상의 가치를 잃어버리는 셈이 되고 그런 상황이 여러해 계속 된다면

모른다는 말에 함부로 또 선뜻 투자

결심할 수도 없다는 말이다. 특히나 요즘엔 세계가 불안하다 보니 미 국 달러가 강세를 보이며 우리 캐나다인을

더욱 더 가난하게 만드는데, 이제 미국이나 한국으로 여행하는 것도 우리 달러가 미국

달러 대비 70센트 밖엔 안 되다 보니 제일 가기 쉬운 미국으로 여행을 떠나는 것도 경 제적으로 큰 부담이 된다. 물론 미국달러 외엔 한화를 포함한 모든 나라의 돈이 약세이긴 하지만 미국과 근접 해 살고 있는 우리 캐나다 사람들은 우리 달러가 약세일수록 공연히 가난해지는 기 분이란 말이다. 물론 살아가는 방법이나 생각하는 것이 개개인이 다 다르며 또한 내일 일은 난 몰

라요 하루하루 살아요 하면서 사는 것도 하 나의 방법이긴 하지만 그래도 그건 아닌 것

같고 그렇다면 왜 지난 수십 년간 2%대를 맴돌며 조용하던 인플레가 갑자기 7-8%대 를 오가며 우리의 민생을 괴롭히는 걸까? 결국 지금도 사라질 줄 모르며 우리와 함께 존재하는 코비드가 주범이라 생각할 수 있는데 갑자기 우리 인류에게 다가온 세 계의 전염병 코비드는 우리 인류를 놀래고 또 당황하게 만들었으며, 각 나라들이 갑자 기 찾아온 코비드에 대처할 방법을 찾지 못 하다 보니 그저 당장 무조건 먹여 살릴 테 니 집에만 있으라며 초저금리는 물론 막대 한 돈을 계속 찍어내어 돈이 필요하든 말 든 무조건 나누어준 것이 한몫을 했고, 막 상 코비드에 대한 규제가 풀리면서 많은 돈 이 마켓에 몰리게 되니 갑자기 불어난 소 비를 공급이 따라가지 못하다 보니 걷잡을 수 없는 인플레를 일으킨 것은 너무나 당연 한 일인 것이다. 물론 코비드 때문에 생산에 차질도 있었 지만 그것 역시 밖에서 일할 사람들을 일 을 할 수 없도록 집안에만 가두어 놓았으 니 당연한 일인 것이며, 따라서 공짜 돈으 로 쉽게 살던 많은 사람들이 일자리를 떠나 면서 각 업소들이나 직장에서 전문직, 일반 직 할것 없이 일할 사람들이 없어 발을 동 동 구르게 만들어 버리고, 이제 와서 인플 레를 잡겠다며 이자를 올리고 긴축을 시작 하다 보니 불황이라는 복병이 도사리고 있 고, 이러지도 저러지도 못하는 처지가 되어 버린 것이다.

그래도 인플레보다는 불황을 선택하는 것이 옳다며 이자를 계속 올리고 있지만 과 연 불황도 막고 또 인플레도 잡는 묘수가 될는지는 아직도 확실치도 또 아무도 모른 다는 것이다.

또한 공짜 돈으로 생활하던 습관이 쉽 게 사라지지 않는 사람들이 당장 직장으로 복귀하기까지는 아직도 많은 시간이 걸릴 것이니 참으로 앞이 안 보이는 망연한 일이 다. (다음 호에 계속)

24 부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com December 23, 2022 컬럼
겨울도 걱정이지만 또한 요즈음 미
흘러나오는
우리들의 미래와
(17) <Our future and Plan> 추운
디어에서 계속
뉴스들을 보고 들으면
계속 올라갈 것이고,
객들에게
이자는
가 인플레율보다 낮다면 내가 소유한 현금 은 점점 가치가 줄어가고 있는 것이 맞다. 결국 나의 재산을 지키려면 은행이 아닌 곳 에 투자가 계속돼야 하지만 국채나 GIC 또 는 금을 포함한 일반 Stock Market 아님 부동산 그 어느 곳도 앞으로
가올지
금을 도둑질 당하는 것이다. 현재 이자율이 제법 오르자 은행에서 적 금이나 예금에 대한 이자를 많이 준다며 고
여러 가지 상품을 제공하지만 그
세금을 내야 하는 부담과 받는 이자
(다음 호에 계속) 조준상 (로열르페이지 한인부동산 대표) Korean Real Estate Post 1995 Leslie St. Toronto ON. M3B 2M3 Web: www.budongsancanada.com Let Us Be Your Next Preferred IT Partner 여러 분야의 풍부한 IT 경험이 있는 TIO IT Solutions 전문가에게 컨설팅을 받아보십시요 고객님의 IT 이슈와 니즈에 맞는 완벽한 솔루션을 제공 받으실 것입니다 TIO IT Solutions 은 고객님의 비지니스를 지원하는 든든한 IT 파트너 가 되겠습니다 IT 컨설팅 / 웹사이트 / 쇼핑몰 제작 / 모바일 앱 (안드로이드 / IOS / Hybrid ) 제작 각종 업무 분석 및 업무 자동화 소프트웨어 제작 (데스크탑 / 웹 어플리케이션) 온라인 마케팅 등 문의하세요. 604.210.3061 info@tioitsolutions.com T e
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Unit #2 Mississauga, ON L5A 1W8 Royal LePage New Concept 한인 부동산 Toll Free : 1-877-449-7600 ** Broker / * Sales Representative John Cho President / Broker of Record Richard Cho General Manager Royal LePage New Concept Management & Administration Team Norry Dominguez Pre-Construction Deals Administrator Christine Denise De Guzman Administrator Priya Gobie Administrator Nabila Abdurhim Administrator Sungho Park Sales & Recruiting Liaison Alana Meerza Administration Manager Jisu Park Accounting Manager Peter C.S. Choi* 416-918-8805 Paul Yong Chul Kwon** 416-554-3000 JoohyunVeronica Kim* 416-843-2332 Steven Lee * 416-670-4989 Jin Suk Yu* 416-508-4989 Mira Jung* 416-294-7536 Oksoo Kim* 647-588-8949 Soo Hyun Chung* 647-299-8249 Harold Yu** 416-277-0231 Michael Park** 416-417-4326 Hun Kwon Park** 416-795-5939 Tae Suk Jun* 416-554-0077 Won Jae Lee* 416-671-8949 Richard Kangsuk Kim* 647-393-4141 Linda EunDuck Chung* 647-300-1758 Terri Kim** 416-722-9828 Emily Jung* 416-400-5864 Yang Soo Oh* 905-330-1211 David Yoon* 416-993-4302 Young Sook Park* 416-220-8989 Chris Chae* 647-298-7811 Joo Yong (Bill) Chung** 647-207-2453 Choongki Lee * 416-994-1020 Helen Kim** 647-828-1019 Richard Kim* 416-414-6722 Hyun Jai Kim* 647-882-4989 Mike Myung Ryul Cha* 416-389-1600 Michael Min Soo Kim** 416-316-4485 Shane Chia** 416-803-1964 Tony Kim* 416-568-4185 Francis Kim(Yongjin)* 416-818-6825 Frank Jeong* 416-937-1130 Johnny Lee* 416-892-7979 Billy Kim* 416-909-4583 Byung Hoon(Brian) Yu* 416-662-8779 Ian Kim* 416-554-8949 Christine Moon** 416-670-5696 Jason Jeong* 416-554-0981 Euikyun Baik** 647-291-3717 Ji-An Yoo* 416-738-1151 Hyun Ju Ashley Lee** 416-473-7142 K.J Kim* 416-992-5854 Haeyeon (Hilary) Kim* 647-929-0828 Young Suk (Steve) Song* 416-554-5360 Jung Chull Shin* 416-910-0077 Steve (Yung Keun) Park** 647-988-7104 Wonui (Chris) Song* 647-987-2819 Jaiki Kim** 416-997-7896 Jae Sawawaki** 647-880-9915 Terence Yoo* 647-680-8678 Steve Jeon* 416-898-4989 Hyegue (Claire) Lee* 416-737-7744 Won Hur* 647-330-8778 Teac Hi Lee* 647-886-4989 Chang Hee Lee* 647-284-9046 Jay Nam* 416-737-9934 Liz Nam* 647-262-9450 Lianne Yerin Choi * 416-301-2090 Andrew Gang* 416-898-7848 Joseph Hwang* 647-453-7156 Ellena Cho** 416-722-0797 Richard Yun Joon Bang** 905-580-6000 David Kee* 647-501-9990 Leo Kim* 647-828-8689 Joseph Kang** 416-271-3295 Veronica Kang* 416-414-7671 Sungju Lim** 416-562-4100 Myunggee Kang* 647-292-2344 Terry (Tae Ill) Min* 416-995-7737 Shawn Kim* 647-891-0907 Kyung A Jung* 647-207-0410 Joshua Chae* 647-882-5109 Hae Young Moon* 289-795-7646 Theresa Poon* 416-617-2953 William Ahn* 416-830-5651 Andy Lee* 647-880-5630 Richard Cho** 416-560-8556 Chang Y. Ahn* 416-937-5889 Penny Tziortzis* 416-561-1627 Alice Fan* 647-270-6377 Joe Blay* 647-454-3278 Rosy Chodirker* 416.449.7600 Gratiela Ungureanu* 647-520-3318 James Provis* 905-903-6796 Carol Gordon* 416-449-7600 Ed Horbaczyk* 416-573-6122 Vijay Bichkar* 416-276-5128 Miranda Zhang* 647-535-6001 Nate Matthew* 416-807-6123 Adrian Salhia* 416-300-3948 Jacek Kulpa* 416-936-0444 Paul Cui* 647-864-5299 Marie Fulcher* 416-737-7446 Liz Gomes* 416-561-7193 Priscilla Wong* 416-230-3388 Soheir Michail* 416-400-5101 Gregory Stavropoulos* 416-277-4255 Pattie Kim* 416-400-2963 Terry Jung* 647-287-8282 Daniel Byun* 416-908-3393 Kelly Kyoung Y. Woo* 647-213-2169 Bokyung Song* 647-718-9666 Lisa Lee* 647-637-6055 John Jeong* 905-514-8585 Simon Ahn* 416-993-2862 Rachel Choi* 647-570-1231 Andrew Kim* 647-274-3599 Joyce Won* 647-987-7114 Dana Kim* 647-767-8249 Kitae Han* 416-899-3697 Eric NamGyu Kang* 416-629-6426 416-417-2526 Ed Lee* 416-770-7571 Jay Kang* 647-205-4000 Amy Lee* 647-308-6260 Michelle Cho* 905-616-6276 Junghee Yun* 647-206-7093 Na-Young Choi* 647-338-9152 Giljin Choi* 416-566-0723 Kyle Park* 647-963-0784 Yunseul Shin* 647-208-9306 James Lee* 416-712-9700 Sarah Cho* 647-218-8554 Olivia Moon* 416-904-0554 Harry (Ju Seok) Lee* 647-567-1216 Sean Sion Lee* 416-992-3328 David (Suk Won) Hong* 647-964-7727 Kathy (Hyangsook) Lee* 416-825-6213 Grace Yoon* 437-929-2277 Kelli Lee* 647-468-1420 Jeff Kim* 647-868-8331 Ben Eom* 647-625-9242 Susan Oh Likins* 647-404-8949 Monica Lee* 416-624-9479 Carolyn Cho* 416-806-9798 Taeha Choi* 647-540-4989
John Cho
Cho

이번주 신규 Business 매물

지역: Surrey

주소 : Confidential

MLS# :

업종 : Delivery Restaurant 가격 : $78,000

Well established homemade Korean side dish delivery business. Great turnkey business for stable income. Low rent cost , many royal customer. ( 문의) Ted Cho PREC* - CONTC: 604-440-5726 /

Sutton Group-West Coast Realty

지역: Vancouver East

주소 : 82 KEEFER STREET

MLS# : C8048162

: Korean Egg Sandwich Shop , Café

: $98,000

Popular Korean Egg Sandwich (a.k.a Egg Drop sandwich) shop located in Downtown Vancouver, Monthly rent Fee($3,000+GST including triple net, water, garbage). Excellent location and exposure. Near by SkyTrain Station and a mall. A lot of commuters from/to Vancouver Downtown (문의) Ted Cho PREC* - CONTC: 604-440-5726 / Sutton Group-West Coast Realty

New Westminster

: 320 MCPHADEN STREET

MLS# : C8048225

: Industrial

: Lease, 0 Built in 2016 this 3150 square ft. building offers private secured fencing and 5 parking spots . It has a kitchen , boardroom,deck facing south. Ideal for a small contractoror service orientated business. Lease terms can be flexible. (문의) Vince Eidsness - CONTC: 604-715-8094 / Sutton Group Showplace Realty

지역: Vancouver West

주소 : 713 550 W BROADWAY

MLS# : C8048259

업종 : Office 가격 : Lease, 0

Functional office space available for lease in this class A building centrally located in the Cambie Corridor on West Broadway. Close to everything: Canada Line skytrain station, VGH, City Hall, and all types of businesses.

(문의) Rex Hua PREC* - CONTC: 604-780-8887

/ Key Marketing

지역: Burnaby North

주소 : 200 3355 NORTH ROAD

MLS# : C8048286

업종 : Office, Retail

가격 : Lease,0

1,528 sqft of main floor retail space greatly improved as a Presentation Centre, located at the corner of North Road and Cameron Street in close proximity to Skytrain and the ever expanding "City of Lougheed." $6,000 + GST + Hydro per month. Call or email for more information.

(문의) Derek Tullis - CONTC: 604-831-7140 / Macdonald Realty

지역: Coquitlam 주소 : 5-6 130 GLACIER STREET MLS# : C8048275 업종 : Industria 가격 : Lease,0

William Wright is pleased to present the opportunity to lease 6,260ft. 2 of warehouse and office space located at Mayfair Industrial Park, in between United Boulevard and Golden Drive, Coquitlam. The unit features approx. 4,600ft. 2 of warehouse space with 19-foot ceiling heights, ... (문의) Nathan Armour - CONTC: 778-987-3055

/ William Wright Commercial Real Estate Services 지역: North Vancouver

: CRU 13 1633 CAPILANO ROAD MLS# : C8048203

: Retail

: Lease, 0

: Café

: $98,000

One of the best North shore location to establish a high end 9000 sqft restaurant in brand new building located on the corner of Capilano Road and Marine Drive with maximum exposure from both sides.Right of Lionsgate Bridge.This is your opportunity to own/Lease a highly visible CRU ... (문의) Amir Ghaffari PREC* - CONTC: 604-3681500 / Royal LePage Sussex

MLS# : C8048246 업종 : Industrial, Office 가격

building in Cloverdale a block away from 176th Street (Highway 15) with flexible IBBusiness Park Zoning. Top floor 3000sqft live/ work unit available allowing for multiple uses such as office space or residential living. The unit has 3 offices or bedrooms, full bath, ... (문의) Kevin Rolland - OFC: 604-859-5226 / Homelife Advantage Realty (Central Valley) Ltd.

Coquitlam

102 3008 GLEN

North Surrey

bubble tea store for sale in Metrotown area. Located in a busy plaza with ample parking, and neighbouring tenants like BC Liquor, Shoppers Drugmart and Save on Foods (Old Orchard Shopping Mall). Metrotown, Crystal Mall, the Library, the Skytrain Station, ... (문의) Max Chiu PREC* - CONTC: 604-6493188 / Grand Central Realty 지역: Cloverdale 주소 : 300 17696 65A AVENUE

: 104 15380 102A AVENUE MLS# : C8048280

: Café, Restaurant

: $215,000 Are you passionate about HEALTH? Popular and successful healthy options food business at great location is for sale. Great sales revenue with low operationg costs. Walking distance to Guildford mall, residential neighborhoods and offices/businesses all around. ... (문의) Erica Tucker - CONTC: 604-720-3311 / RE/MAX Performance Realty

in the heart of Abbotsford in the downtown core, this specialty bakery opened it's doors in 2016 and was quick to make a name for itself. Wanting to take the 'stigma' out of certain dietary restrictions and create delicious baked goods that all could enjoy, ... (문의) Charles D. Wiebe - PREC - CONTC: 604-8882475/RE/MAX Little Oak Realty (Fort Langley)

26 부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com December 23, 2022 비즈니스 시세
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Burnaby South
: 6 4429 KINGSWAY MLS# : C8048331
가격
Popular
:
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DRIVE MLS# : C8048253 업종 : Retail 가격 : Lease, 0 High exposure, ground floor of Mixed-Use Highrise retail space located at the busy intersection of Pinetree Way and Glen Drive behind Coquitlam Centre. Fully renovated SPA retail, some equip
ment available to rent or purchase from the land
lord. Opportunity to occupy
SQF with ... (문의)
/ Luxmore Realty 지역: Abbotsford 주소 : 130 33780 ESSENDENE AVENUE MLS# : C8048310 업종 : Café 가격 : $225,000
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Lease, 0 Industrial
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1,152
Shirley Wu PREC* - CONTC: 778-288-2118
Located

이번주 신규 Business 매물

지역: Surrey

주소 : 406 15940 FRASER HIGHWAY

MLS# : C8048191

업종 : Restaurant 가격 : $275,000

Well established Freshii location in Fleetwood Park Village, good walk by demographics. Good future potential for an onsite operator. Freat 1,235 sqft space, with newer equipment and furnishings welcoming a new owner! Freshii is a Canadian fast food casual restaurant...

(문의) Mark Cumming - CONTC: 778-565-1397 / RE/MAX Little Oak Realty (Surrey)

지역: Langley

주소 : 26426 56 AVENUE

MLS# : C8048201

업종 : Restaurant 가격 : $275,000

Great opportunity to take over this great location in Langley, BC. Continue on as the current franchise or bring your own concept and idea.

The size is 1,400 sqft with a lease of $3,700 per month all in. Contact listing agent for details.

(문의) Jean Seguin PREC* - CONTC: 778-7852135 / RE/MAX Crest Realty

지역: New Westminster

주소 : K120 805 BOYD STREET

MLS# : C8048177

업종 : Japanese Restaurant 가격 : $279,900

Well-established 30-seat Japanese sushi restaurant in Queensborough Landing Shopping Centre anchored by Walmart & brand name outlets. Fully vented commercial kitchen, liquor licensed, & lots of parking (문의) Roger Chan PREC* - CONTC: 604-3078288 / Sutton Group-West Coast Realty

지역: Port Coquitlam

주소 : 2579 LOUGHEED HIGHWAY

MLS# : C8048181

업종 : Butcher Shop & Restaurant 가격 : $348,000

Well managed, "Butcher Shop & Restaurant" in excellent location. Very low monthly Rent Fee (2,404.76+GST), Huge Full Commercial kitchen hood, a Plenty of walk-in freezers, Ample parking, Never approach STAFF directly(Always confidential). Showing by appointments only.

(문의) Ted Cho PREC* - CONTC: 604-440-5726

/ Sutton Group-West Coast Realty

지역: North Surrey

주소 : 15 9316 194 STREET

MLS# : C8048301

업종 : Industrial Property 가격 : $865,000

Highly desirable Port Kells/ Northwest Langley Industrial area. The IL (Light Impact) zoning allows the property to accommodate a wide variety of industrial uses including manufacturing, distribution, warehousing and automotive services. ...

(문의) Chris Harris - PREC - CONTC: 604-6123038 / Macdonald Realty (Surrey/152)

지역: Vancouver West

주소 : 10208 CONFIDENTIAL STREET

MLS# : C8048156

업종 : Bottle Depot 가격 : $948,000

Metro Vancouver Bottle Depot Business for Sale. Great investment opportunity. High volume, prime location.

(문의) Richard Tsang - CONTC: 604-761-9382 / Saba Realty Ltd.

지역: Vancouver West

주소 : 602 1080 HOWE STREET

MLS# : C8048205

업종 : Office Property 가격 : $998,000

Offered for sale is a 692 SF former law office located at Helmken and Howe Street in Downtown Vancouver. The corner offer space was previously a law firm. It has two window offices, one interior office and a reception area. The area amenities include, ... (문의) Brian Mackenzie - CONTC: 604-6916618 / NAI Commercial

지역: Abbotsford 주소 : 2637 GLADYS AVENUE

MLS# : C8048058

업종 : Land Commercial 가격 : $488,000

Developer & Investor Alert! Perfect corner lot major traffic road. One of the cheapest opportunities purchase commercial property lot for invest (문의) Emily Oh - PREC - CONTC: 778-8969000 / Emily Oh Realty

Land Commercial,

: $7,880,000 are Broadway Corridor Free Standing commercial Building for sale!! Developer & Investor Alert!! Do not miss the chance to own one of the central location free standing commercial building on South Granville St. Located on 10th & Granville St. 2655 Granville, ... (문의) Nick Lee PREC* - CONTC: 604-644-7637 / RE/MAX Crest Realty 지역: North Vancouver

: $550,000 Looking for the perfect opportunity to manage you own dream shop. Amazing famous franchised bubble tea shop located on W Blvd at Kerrisdale. Close to UBC, with high volume foot traffic for both tourists and local residents. Surrounded by residential and ... (문의) Henry Wu PREC* - CONTC: 778-2388182 / LeHomes Realty Premier

: 122 125 VICTORY SHIP WAY MLS# : C8048360 업종 : Restaurant 가격 : $289,900

Located in North Vancouver at the popular Shipyards, this location is ready for its next operator. The lease is $6500 all in with 7 years remaining. The size is 994 sq ft with a commercial kitchen and liquor license for 33 seats. (문의) Jean Seguin PREC* - CONTC: 778-7852135 / RE/MAX Crest Realty

$2,491,469 Welcome to Wesmont Centre in Langley located at the high exposure corner of 62nd Avenue and 203rd Street directly in the Willowbrook Town Centre. Providing businesses with corporate branding opportunities and unparalleled access to local amenities and shopping. M-2 General Industrial zoning allows for various uses. ... (문의) Ankur Kaushal - PREC - CONTC: 604-599-4888 / Century 21 Coastal Realty Ltd. - OFC: 604-599-4888

취재 광고문의 604.936.6000 27 December 23, 2022
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Vancouver West
6075 W BOULEVARD MLS# : C8048262
: Café, Restaurant
Vancouver West
: 2655 GRANVILLE STREET
: C8048399
:
Retail 가격
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Langley
B125 6286 203 STREET
: C8048402
Industrial, Retail
:
28 부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com December 23, 2022 광역밴쿠버 부동산을 ‘한 눈에’  지역별 벤치마크 가격 (10월 기준) ※ 자료 : 광역 밴쿠버 부동산 협회 (Real Estate Board of Greater Vancouver) 연간변동률(%) 단독주택 $2,058,600 13.4 타운홈 $1,115,600 17.8 아파트 $766,300 12.7 Greater Vancouver 연간변동률(%) 단독주택 $3,491,300 8.5 타운홈 아파트 $1,255,800 6.5 West Vancouver 연간변동률(%) 단독주택 $3,499,700 3.7 타운홈 $1,485,800 9.2 아파트 $854,800 6.8 Vancouver West 연간변동률(%) 단독주택 $1,904,000 12.9 타운홈 $1,130,800 11.3 아파트 $716,200 7.6 Vancouver East 연간변동률(%) 단독주택 $2,160,500 12.5 타운홈 $1,108,200 19.8 아파트 $746,200 17.2 Richmond 연간변동률(%) 단독주택 $1,687,700 20.7 타운홈 $1,003,600 15.0 아파트 $763,500 20.8 Tsawwassen 연간변동률(%) 단독주택 $1,888,500 17.8 타운홈 $887,500 15.1 아파트 $816,700 13.7 Burnaby East 연간변동률(%) 단독주택 $1,541,100 15.8 타운홈 $951,800 20.8 아파트 $663,900 15.4 New Westminster 연간변동률(%) 단독주택 $1,390,200 21.3 타운홈 $881,500 18.5 아파트 $637,800 23.0 Pitt Meadows 연간변동률(%) 단독주택 $2,201,300 22.6 타운홈 $1,116,500 23.8 아파트 $747,300 15.2 Port Moody 연간변동률(%) 단독주택 $1,874,100 17.8 타운홈 $1,086,500 19.8 아파트 $700,500 15.4 Coquitlam 연간변동률(%) 단독주택 $1,427,900 19.9 타운홈 $980,300 20.8 아파트 $648,300 19.2 Port Coquitlam 연간변동률(%) 단독주택 $2,325,800 12.2 타운홈 $1,347,200 18.8 아파트 $819,600 13.9 North Vancouver 단독주택 $3,317,500 3.1 아파트 $1,193,200 3.4 단독주택 $2,124,600 0.8 타운홈 $1,230,600 4.5 아파트 $780,400 7.9 단독주택 $3,188,400 -5.1 타운홈 $1,477,700 6.7 아파트 $827,700 2.1 단독주택 $1,826,700 7.6 타운홈 $840,300 10.6 아파트 $771,200 5.2 단독주택 $1,719,100 0.6 타운홈 $1,028,500 -2.1 아파트 $678,900 2.6 단독주택 $1,497,400 6.4 타운홈 $917,500 13.1 아파트 $632,200 8.4 단독주택 $1,750,400 5.1 타운홈 $1,014,600 7.8 아파트 $665,000 7.8 단독주택 $1,313,100 2.9 타운홈 $892,300 6.1 아파트 $610,200 10.8 단독주택 $1,189,400 -6.9 타운홈 $818,700 9.5 아파트 $594,600 10.6 단독주택 $2,053,800 4.2 타운홈 $1,059,300 10.5 아파트 $699,600 7.1 단독주택 $1,536,100 3.9 타운홈 $952,600 6.2 아파트 $741,000 13.4 단독주택 $1,892,100 1.6 타운홈 $1,043,600 7.1 아파트 $727,100 5.1 단독주택 $2,029,800 8.4 타운홈 $1,021,600 9.9 아파트 $699,000 4.1
광고문의 604.936.6000 29 December 23, 2022 연간변동률(%) 21.3 18.5 23.0 -6.9 9.5 10.6 전국 캐나다 부동산 가격이 [부동산밴쿠버]를 통해 매주 여러분을 찾아갑니다. 한인의 관심이 집중된 광역 밴쿠버, 프레이저 밸리 지역 외 BC주 전체 11개 권역 및 캐나다 전국 주요 도시 분석 자료입니다. 자녀의 학업, 직장 이동, 투자 등으로 점차 전국화 된 한인의 관심을 반영하기 위해서입니다. <편집자 주>  연재 순서 1. 광역 밴쿠버 주택시장 2. 프레이저 밸리 주택시장 3. 캐나다 전국 주택시장 4. BC 주택시장  종합 주택 가격 (벤치마크 값)  단독주택•타운홈•아파트 가격 (벤치마크 값) 연간변동률(%) 단독주택 $1,379,700 20.2 타운홈 $833,400 22.4 아파트 $564,300 25.5 Maple Ridge 단독주택 $1,199,900 -2.7 타운홈 $732,700 3.3 아파트 $525,500 11.6

604-512-9933

778-863-7471

604-612-9991

604-785-8244

604-374-2511

604-992-8949

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778-549-8949 김 근 주 778-899-8924 김 남 균 604-831-8788 김 남 표 604-762-4443 김 남 효 604-585-4343 김 동 하 604-657-4886 김 민 경 778-558-0783 김 범 진 778-751-5707

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취재 광고문의 604.936.6000 금기환 회계사 박진환 CPA #101 - 15375 102A Ave. Surrey B.C Vol. 16, No. 840 Fri Dec 23 2022 info@koreanrew.com www. Kvancouver.com 에 진심을 담은 한식 ‘고수’ 지난 한 해 동안 보내주신 변함없는 신뢰와 성원에 진심으로 감사드립니다. 새해 (癸卯年)에도 여러분의 가정에 건강과 행복이 가득하시길 기원합니다. 최고의 서비스로 최선의 노력을 다 하겠습니다. 새해 복 많이 받으십시요. 유병규‧김광민 공인회계사무소 직원일동 전달 대비 소폭 하락 소비자물가 전년 대비 6.8%↑ 인플레이션 40년래 최고 지속되자 좀도둑 극성 소득신고 안해 놓친 지원금 17억 달러 규모 고물가·고금리 속에 소비 ‘선방’ 韓 고속도로 터널에 결빙 방지용 ‘탄소나노튜브 발열시트’ 적용 칼럼 | First Home Buyer 혜택과 주의 해야 할 사항 칼럼 | 자영업자 모기지 프로그램 밴쿠버 교민 게시판 604.210.3061 info@tioitsolutions.com T e IT 컨설팅 온라인 마케팅 완벽한 IT솔루션 자동화 소프트웨어 제작 모바일 앱 제작 웹 사이트 / 쇼핑몰 제작 CDAP Digital Advisor 승인 한인 업체
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폭등 했음에도 불구하고 전체 소비자물가가 하락 하는 모습을 보였다고 설명했다. 다만 휘발 유와 가구 가격은 하락한 것으로 나타났다. 10월 식료품 가격은 11%가 상승했다. 올 해 평균 식료품 가격 상승률은 11.4%를 기

캐나다의 인플레이션이 40년래 최고를 기록하자 각종 상점에서 좀도둑이 극성을 부리고 있다고 CTV가 17일 보도했다. 방송은 이 같은 좀도둑 증가가 캐나다 국내 식료품 가격 상승과 업계의 노동력 부 족 문제가 맞물리면서 나타나고 있는 현상 이라고 설명했다. 캐나다의 식료품 가격은 10월에 전년 대 비 11% 상승했으며 완화될 기미가 전혀 보

이지 않고 있다. 최근 캐나다 식량 가격 보 고서 최신판에서도 4인 가족의 총 식료품 비용이 내년에 1,065달러가 증가할 것이라 는 전망을 내놓기도 했다. 월마트 캐나다의 기업 관리 매니저인 펠 리시아 피퍼는 방송과의 인터뷰에서 “절도 와 방화를 포함한 범죄가 월마트뿐 아니라 전반적인 소매 산업에서 자주 발생하고 있 다”며 “매우 우려스러운 일”이라고 말했다.

이를 감시할 직원이나 경비 인력이 부족 한 것도 한 몫을 했다. 캐나다 자영업연맹 의 댄 켈리 회장은 “노동력 부족도 소매 범 죄 급증의 주요 원인”이라고 지적하며 “업 계가 직원 채용에 어려움을 겪고 있고 이 런 범죄 행위를 모니터링 할 지원이 충분 하지 않은 점도 좀도둑 증가의 원인”이라고 지적했다.

캐나다 소매 위원회 대변인 미쉘 와실리 센은 이 같은 범죄 증가의 다른 요인으로 경제 침체와 재판매 시장 성장, 조직 범죄

증가를 꼽기도 했다.

와실리센 대변인은 “경기 침체기에 절도 가 급증하는 경향이 있다”면서 “이들은 주 로 생필품을 훔치고 있으며, 이를 되파는 것으로 보인다”고 말했다. 와실리센 대변인 은 “잉여 재고를 선반에 미리 내놓지 않고, 고객이 매장을 방문했을 때 점원이 있다는 사실을 충분히 인지시켜주는 것이 절도 예 방에 도움이

조언했다.

E5 December 23, 2022 취재 광고문의 604.936.6000 뉴스 778.388.1767 email : tynehead@hotmail.com 마루 건축 MARU CONSTRUCTION 소비자물가 전년 대비 6.8%↑… 전달 대비 소폭 하락 식료품, 주거 비용 급상승 식료품 물가 상승, 노동력 부족 주요 원인 지난달 캐나다의 소비자 물가가 전년 동 기 대비 6.8% 상승, 전달보다 둔화했다고 캐나다 통계청이 21일 밝혔다.
주 택 소유 포기 경향이 나타나면서 임대료 상 승을 압박하고 있다고 덧붙였다. 앞서 부동산 검색 엔진인 렌탈스닷시에 이와 어바네이션은 최근 데이터를 통해 전 국 평균 임대료가 전년 보다 12% 증가했다 고 밝힌 바 있다. 에너지와 식품 가격 등 핵심 인플레이션 을 제외한 인플레이션은 5.4%를 기록하며 여전히 높은 수준을 유지했다. 한편 경제전문가들은 캐나다 중앙은행 의 기준 금리 인상이 소비자물가에 영향을 미치기 위해서는 12-18개월이 소요될 수 있다고
인플레이션 40년래
좀도둑 극성
소비자 물가 는 8월까지 3개월 연속 둔화한 뒤 9월 과 10월 동률을 기록했다. 통계청은 11월 식료품과 주거비가
록하고 있다. 기준 금리 상승으로 인한 모기지 이자 율 상승과 이에 따른 월세 쏠림 현상으로 거주비도 크게 올랐다. 모기자 이자 비용 은 14.5%가 증가했으며 임대료도 5.9% 증 가했다. 통계청은 높은 금리로 캐나다인들의
조언했다.
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될 수 있다”고
E6 Business Weekly www.Kvancouver.com December 23, 2022 뉴스 유병규 김광민 공인회계사무소 Chartered Professional Accountant 유병규 CPA 김광민 CPA 금기환 회계사 박진환 CPA 비지니스 완성은 효과적이고 효율적인 경영과 그를 뒷받침하는 믿음직한 전문가가 있을 때 이루어집니다. 유병규·김광민 공인회계사가 귀하의 비지니스 성공을 도와 드리겠습니다. 귀하의 성공 비지니스를 위해 최선의 노력을 다하겠습니다 ˙ Tel. 604.936.7777 Fax. 604.936.8383 victorcga@hotmail.com #101-15375 102A Ave. Surrey BC V3R 7K1 (서리 길포드몰 앞, 맥도날드, ICBC 건물 뒤편, 154St과 102A 교차지점) 소득신고 안해 놓친 지원금 17억 달러 규모 소득 신고를 하지 않은 캐나다인이 받아 야 할 혜택을 받지 못해 쌓인 지원금이 17 억 달러에 달하는 것으로 나타났다고 CBC 가 16일 보도했다. 방송에 따르면 캐나다인의 세금 신고를 돕고 있는 단체 프로스퍼 캐나다 대표의 말 을 인용해 많은 저소득층을 비롯한 많은 캐 나다인들이 환급 등의 혜택을 놓치고 있으 며, 금액으로 환산했을 때 이는 놀라운 규 모라고 전했다. 방송은 칼튼 대학교의 제지퍼 랍슨 교수 가 조세 시스템에서 비신고 비신고자의 문 제와 소득 신고 누락이 미치는 영향을 조 사해왔다고 소개했다. 랍슨 교수가 지난 2020년에 발표한 보고 서에 따르면 캐나다인의 약 10~12%가 세 금 신고를 하지 않는다. 특히 연령이 적을 수록, 여성보단 남성이 신고를 하지 않는 경 우가 많았다고 분석하고, 특히 저소득층에 서 신고를 하지 않는 사례가 집중되어 있다 고 설명했다. 보고서는 이처럼 세금 신고를 하지 않아 누락된 혜택의 규모가 17억 달러가 될 것으 로 추정했다. 프로스퍼 캐나다는 이러한 소득 신고 누락의 주요 이유로 언어장벽, 인식 부족 등에 있다고 주장했다. 프로스퍼 캐나다는 캐나다 연방정부가 이럴 보완하기 위해 더욱 적극적으로 납세 자에게 접근하고 그들이 필요한 세금 혜택 에 대해 안내하고 소개할 의무가 있다고 지 적했다. 특히 한 차례라도 과거 신고를 한 이력 이 있는 저소득층을 대상으로 이들의 소득 을 예측해 자동으로 신고를 마치는 방법 등 을 제안했다. 이에 국세청은 무료 세무 지원센터를 운 영하는 등 60만 명 이상의 저소득층이 세 금신고를 할 수 있도록 지원하고 있다고 반 발했다. 캐나다인 10명 중 1명 소득신고 누락 고물가·고금리 속에 소비 ‘선방’ 고물가·고금리 여파로 오프라인·온라인 상점에서 얼마나 소비했는지 측정하는 소 매 판매가 깜짝 증가했다. 다만 경기 불황 시기에 고개를 드는 소비 침체가 문제가 해 결됐다고 보기에는 이르다는 분석이다. 캐나다 통계청은 20일 발표한 10월 소매 동향에 따르면 국내 소매 판매는 전달보다 1.4% 증가한 620억 달러를 기록했다. 이는 5개월 만에 가장 큰 증가율이지만 당초 통 계청의 예상치인
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면 가구, 전자 제품, 의류 등 품목은 약세를 보였다. 통계청은 높은 물가와 금리 상승으로 상 품 소비 욕구가 지속적으로 상실되고 있다 고 평가했다. 이로 인해 앞으로 수 개월 동 안 급속도로 소비가 침체되면서 소비자들 이 지출을 지속적으로 줄여 나갈 것으로 전망했다. BMO 캐피털 마켓의 셀리 카우식 이코 노미스트는 “10월 소매 판매가 증가는 휘 발유 가격 상승으로 인한 것”이라고 평가하 면서도 “높은 물가 인상에 직면한 소비자들 의 구매력 감소로 앞으로 지속적인 약세가 이어질 것”이라고 분석했다. 한편 통계청은 11월 소매 판매가 블랙프 라이데이 대목에도 불구하고 0.5% 감소했 을 것으로 추정했다. 10월 소매 판매 5개월 만에 최고 상승
1.5%에는 미치지 못했다. 10월 캐나다의 소매 거래 부문 11개 중
부문에서 소매 판매가 증가한 것으로 나타났다. 이번 증가는 주유소(+6.8%)와 식 료품(2.2%)이 주도했다. 특히 주유소의 휘발유 판매는 10월 상 승분의 약 절반을 차지했다. 주유소, 식품, 자동차 및 부품 등을 제외한 10월 핵심 소
판매는 0.9% 증가한 것으로 조사됐다.반

발열시트’를 적용했다고 16일 밝혔다. 대유플러스는 지난달 경상북도에 위치 한 고속도로 터널 양방향 200M 구간에 자 체 개발한 탄소나노튜브 발열시트를 적용 했다. 터널 벽면의 설치된 탄소나노튜브 발 열시트는 외부 온도센싱을 통해 관제 시스 템의 On-Off 작동으로 터널 내 고드름을 방지하는 역할을 한다. 앞서 대유플러스는 동절기 콘크리트 양 생을 위한 열풍기 사용을 절반으로 줄일 수 있는 갱폼용 탄소나노튜브 발열시트를

E7 December 23, 2022 취재 광고문의 604.936.6000 News In Korea 주택 모기지 전문 AGATHA HA 604 505 7738 하다현 부장 韓 고속도로 터널에 결빙 방지용 ‘탄소나노튜브 발열시트’ 적용 3년에 걸친 건설 현장 시공 경험과 검증 통해 최적 제어 발열 시스템 기술 확보 대유위니아그룹 계열사인 대유플러스( 대표 박상민)가 한국도로공사에서 관리 중 인 고속도로 터널에 동절기 기간 고드름 방 지를 목적으로 ‘탄소나노튜브
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추천 도서에 올랐다.

하재규 작가는 대한한의사협회 소속 한

의신문에서 29년간 기자로 근무했으며, 현 재 편집국장으로 재직 중이다. 이 책은 28 년 차 직장인의 좌충우돌 인생 분투기를 다룬 ‘달려라 꼰대’ 이후 두 번째 작품으로, 언론인 특유의 비판의식과 함께 세상을 비 틀어보는 해학을 담아냈다. 책을 편집한 신건희 에디터는 “하재규 작가의 글은 따뜻함을 잃지 않는다. 딱딱한 비평집이 주류를 이루는 시장에서 하재규

작가 특유의 긍정적이고, 따뜻한 시선은 이

책의 큰 장점”이라고 추천했다. 책을 펴낸 페스트북은 하재규 작가의 책

은 여러 분야의 지식을 알차게 담고 있으면 서도 맥락을 놓치지 않는 노련한 서술로 독 리딩 1’을 출간했다. 이 책은 파닉스를 공부한 아이들이 파닉 스 규칙이 적용된 동화 10편으로 쉽고 즐겁 게 영어 리딩을 시작할 수 있게 돕는다. 본 문 속 단어와 문장은 초등 교과에서 다루 는 파닉스 과정과 문장 패턴을 그대로 적용 해, 기본부터 제대로 다질 수 있다. 또한 책을 펴 놓고 QR코드만 찍으면 올 인원 QR 페이지로 한 번에 파닉스 단어와 파닉스 동화 리딩, 받아쓰기 연습까지 쉽고 편리하게 익힐 수 있다. 특히 본문인 파닉스 동화에는 전체 듣기와 따라 읽기 버전을 모 두 제공하고 있어 리딩을 어려워하는 아이 도 쉽게 따라 읽을 수 있다. 연습 문제에는 읽기와 듣기뿐만 아니라 쓰기, 말하기까지

자를 빨아들인다며 장애인, 노인 등 사회 적 약자에 따뜻한 시선을 드러내는 부분 은 이 시대 언론인의 존재 이유라고 책을 소개했다. 하재규 작가는 “향기로운 말이 향기로 운 사람을 만듭니다라는 말을 인생의 모토 로 삼는다”며 “비평집에 재미와 감성을 담 아내고 싶었다”고 말했다. 인터넷 서점의 한 독자는 “그저 사는 대 로 생각하며 살다가 이 책을 마주하니 눈 이 이는 것 같다. 죄는 미워해도 사람은 미 워하지 마라, 당해보지 않은 사람이 하는 말입니다란 책 문구가 생각을 비틀어 인상 깊었다”고 후기를 남겼다. 이상한 편집장의 세상을 비틀어보는 75 가지 질문은 온라인 서점을 통해 종이책과

전자책으로 구매할 수 있다.

페스트북 개요

“작가들이 크리에이터를 위해 만든 회 사”

2013년 설립된 페스트북은 총 200종 이 상의 출간물과 50종 이상의 베스트셀러를 보유한 대한민국의 크리에이터 중심 출판 사다. 교보문고 POD 사업부와 정식으로 계 약을 체결해 전자책 출판 후 주문형 종이 책을 출판할 수 있다. 예술가와 예비작가의 합리적이고 효과적인 출판을 돕기 위해 기 획, 출판, 마케팅 일원화 서비스를 제공하 고 있다.

언어의 4가지 영역을 모두 다루고 있어 언 어 감각을 골고루 발달시킬 수 있다. 책 속 책에는 본문 해석과 연습 문제 의 정답뿐만 아니라 선생님과 부모님을 위 해 준비한 지도 팁도 제공한다. 또한 Word Check에는 파닉스 단어와 사이트 워드 체 크 리스트를 활용해 배운 단어를 체크하고 잘 읽지 못하는 단어만 모아 복습시켜 주면 완벽하게 익힐 수 있다. 추가로 바빠 공부 단 카페에서는 ‘바빠 파닉스 리딩 1’의 핵심 파닉스 카드도 무료로 다운받을 수 있다. ‘혼공 TV’ 유튜브 운영자이자 EBS 영어 강사인 혼공쌤은 추천사를 통해 “짧고 재미 있는 스토리를 통해 파닉스를 체화시킬 뿐 만 아니라 초등 필수 문장까지 익힐 수 있는

책이다. 파닉스를 마치고 읽기를 시작하는 아이에게 권한다. 이 책을 반복 학습해서 파 닉스에서 리딩으로 즐겁게 확장해 나가길 바란다”고 말하며 이 책을 추천했다. 이지스에듀는 ‘바쁜 친구들이 즐거워지 는 빠른 학습서’인 바빠 시리즈를 출간하는 초·중등 교재 전문 출판사이다.

이지스퍼블리싱 개요 이지스퍼블리싱은 ‘사람을 구체적으로 도와주는 책을 만드는 곳’이란 슬로건으로 국내 IT 베스트셀러인 ‘Do it! 시리즈’와 ‘된 다! 시리즈’를 출간하는 곳이다. 초·중등 교 재 전문 브랜드인 이지스에듀의 ‘바빠

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12월 페스트북
시리 즈’로도 유명하다. 페스트북, 하재규 작가 ‘이상한 편집장의 세상을 비틀어보는 75가지 질문’ 12월 추천 도서 선정 이지스에듀, 파닉스 잡고 영어 리딩 시작하는 ‘바빠 초등 파닉스 리딩 1’ 출간 쉽고 편하게 보는 SNS 이미지 뉴스 부동산 1 번지 전문채널 KoreanREW 헤매지 말고 바로 찾으세요! KREW에서 변화하는 부동산을 잡으세요~ 부동산의 정보는 부동산밴쿠버에서 확인해보세요! koreanrewkoreanrew.com QR Code 스캔 하기 이메일과 이름 입력후 구독 누르기 2
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