839-12월16일 2022

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취재 광고문의 604.936.6000 1 December 9, 2022 Vol. 16, No. 839 Fri Dec 16 2022 info@koreanrew.com www.KoreanREW.com Canada Trust Manager, Residential Mortgage 모기지는 전문가와 상의하세요. TD은행은 항상 고객님들과 함께 합니다. 박종순 모기지 778-938-7530 Jong Sun Park 밴쿠버 부동산 협회 공식 인정 8년 연속 판매 실적 상위 10% (2014~2021) 이민 30년의 실전 경험 하다현 부장 604 505 7738 AGATHA HA 주택 모기지 전문 전문 분야(Residential Property): 기존 주택 판매&구매, 신규 분양, 전매 604.862.2634 tsong888@hotmail.com Doewon Song 송도원 Kind Professional Realtor & Rental Property Manager "신속 정확한 정보, 고품질 서비스와 조언을 통해 고객에게 최선의 결과를!" K OREAN R EAL E STATE W EEKLY 허중구 부동산 604-377-9080
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내다봤다. 보고서에서 단독 주택의 중간 가격은 올 해와 비교해 2% 하락한 164만4,538달러를 기록할 것으로 예상되는 반면 콘도의 중간 가격은 추세를 거스르고 1% 상승한 74만 7,299달러를 기록할 것라고 전망했다. 보고서는 “부동산 매수자들이 여전히 시 장을 방관하고 있는 가운데 부동산 시장의 활동량이 조금씩 계절적 기준에 맞춰 돌아 가고 있는 조짐을 보이고 있다”면서 “시장 침체와 상관없이 여전히 인기 지역의 부동 산은 빠르게 판매가

힘입어 지난 2년 동안 기록적인 가격 상승을 겪은 후 이자율 상승으로 인 한 하락세를 겪고 있다고 현재 시장 상황 을 평가했다. 소퍼 CEO은 “캐나다 시장의 특징은 이 런 조정의 패턴을 따라가지 않고 있다는 점”이라면서 “주택 거래 건수가 급격히 감

소한 반면 가격은 상대적으로 완만한 하락 세를 보이고 있다”고 설명했다. 그는 가격이 실질적으로 하락하려면 공 급이 수요를 초과해야 하는데 캐나다가 장 기적으로 극심한 주택 공급 문제를 겪고 있 기 때문에 가격 하락이 제대로 나타나지 않 다고 주장했다. 소퍼 CEO는 “기본적으로 경기 침체는 실직과 모기지 상환 불능 등의 문제를 야기 한다”면서 “그러나 펜데믹 이후 기간 동안

실업률은 낮은 상태를 유지하고 있으며 임 금도 오르면서 보다 안정적인 경제 상황을 보여주고 있다”고 전했다. 그는 또 “모기지 스트레스 테스트에 따 라 대출 자격이 엄격해지면서 채무 불이행 에 대한 위험도가 역대 최저 수준으로 낮 다”면서 “주택 가격이 갑자기 크게 하락 할 요인은 찾아보기 힘든 상황”이라고 덧 붙였다.

취재 광고문의 604.936.6000 5 December 16, 2022 뉴스 사야되나 팔아야되나, 2023 부동산 전망 보니 부동산 시장에 겨울이 왔다. 올해 초만 해도 완판 행진을 벌였지만 이젠 매물이 늘 고 있다. 금리 인상과 거래절벽 속에 주택 가격은 지난 3월 이후 마이너스 변동률을 기록 중이다. 매매량도 기대 이하의 성적을 보였다. 얼어붙은 부동산 시장이 내년에도 계속될까. 부동산 업체 로얄 르페이지는 13일 내년 도 전망 보고서에서 메트로 밴쿠버 주택가 격이 내년 4분기에 올해와 비교해 1% 하 락한
수준을 기록할 것으
이뤄지고 있는 모습이
찾을 것으로 기대된다”고 덧붙였다. 보고서는 또 재고 부족으로 매매자의 부 동산 매물 등록을 꺼리는 움직임이 있다고 지적했다. 보고서는 그러나 올해 하반기는 수요 약 화에도 불구하고 구매 가능한 재고 부족으 로 가격이 하락하지 않고 있는 모습을 보이 고 있으며, 내년도에는 치열한 경쟁이 다시 나타날 것으로 보여진다고
로얄
캐나다의
121만6,611달러
다”라고 평가했다. 보고서는 “균형 잡힌 시장으로 간주되기 위한 필요 공급량이 턱없이 부족한 상태” 라며 “내년도 봄과 여름에 매수자가 시장 으로 돌아오기 시작하면 가격은 안정을 되
기대했다.
르페이지의 최고경영자 필 소퍼는
주택 시장이 가계 저축과 낮은 차
비용에
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기록했다. 캐나다의 연평 균 월세가 2,000달러를 넘어선 것은 이번이 처음이다. 보고서에서는 캐나다 전체 인구의 66% 만이 자신이 소유한 집에 거주하고 있으며 나머지는 임차인 생활을 하고 있으며, 월세 오름세로 생활비 부담 문제가 점점 악화되 고 있다고 설명했다. 보고서에 따르면 캐나다의 평균 월세는 지난 3개월 동안 4.9%의 오름폭을 기록했 다. 전달만해도 2.5%가 올랐다.

특히 월세 시장에서 가장 많은 부문을 차

지하고 있는 콘도의 경우 오름폭이 두드러

졌다. 특히 침실이 없는 스튜디오의 경우, 지 난해와 비교해 16.6%나 오른 1,918달러를 기록했다.

1침실 콘도의 평균 월세는 2,050달러였

으며, 2~3침실을 선택할 때 월세는 큰 폭으

로 상승했다. 2침실의 평균 월세는 2,422달

러, 3침실은 2,733달러였다.

캐나다 전국에서 가장 높은 월세를 기록

한 지역은BC주였다. BC주는의 평균 월세는

1년 동안 16%가 상승했다. 1침실 평균 월세

는 2,173달러, 2침실의 경우 월세는 2,820달

밴쿠버로 한정할

1침실의

2침실은 3,598달러까지

득이 2만 달러 미만인 것을 충족하는 동시 에 월세로 소득의 30% 이상을 지출한다는 것을 증명해야 한다. 이번 보조금은 만 15세 이상만 신청이 가능하며 신청자는 자신의 주소, 집주인 이 름 및 연락처 등을 제공해야 한다.

보조금 신청은 국세청 홈페이지나 전화 (1-800-282-8079를 통해 신청할 수 있다. 국세청은 이번 보조금을 은행 계좌를 통해 수령하기를 권고하고 있다. 신청 처리 기간 은 인터넷 신청일 경우 5일, 우편 신청의 경 우에는 10일 이내로 예상된다. 이번 보조금 신청은 3월 31일까지만 가능하다. 한편 국세청은 보조금 지급 이후에도 지

원자격을 확인할 계획이다. 자격 조건에서 벗어나는 경우에는 지원금을 반환해야 한 다는 점을 국세청은 강조했다. 국세청은 향후 6년 이내 보조금 자격을 다시 검증하기 위해 요구할 수 있으므로 관 련한 정보와 서류(임대인 정보, 영수증 등) 를 보관해줄 것을 당부했다.

취재 광고문의 604.936.6000 7 December 16, 2022 뉴스 밴쿠버 전국서 월세 가장 높은 도시 캐나다 올해 평균 월세
돌파 캐나다의 올해 평균 월세가 2000달러를 넘어섰다. 임대정보제공 사이트인 렌탈스닷시에이 가 14일 공개한 보고서에 따르면 올해 캐나 다의 평균 월세가 지난해와 비교해 12.4% 오른 2,024달러를
2000달러
가다. 아울러 캐나다의 고질적인 주택 공급 부족 문제가 월세 상승으로 꾸준히 이어지 고 있다는 분석이다. E-mail : eung.b.lee@gmail.com DIEN REALTY #400-4370 Dominion Street, Burnaby, BC V5G 4L7 Phone 604.801.5577 / info@dienrealty.ca dienrealty.com www.MyBestHome.com 홈페이지를 꼭 방문해주세요!!! www.MyBestHome.com 1-416-554-8949 - 자녀 토론토 대학, 칼리지 입학관련 - 안정적인 토론토부동산, 콘도투자 김일봉 Ian Kim 토론토이주/ 투자전문 부동산 온타리오 최고 부동산 정보 사이트 - 마이베스트홈 닷컴 070-7616-9922 mail@mybesthome.com 문자나 카톡(ID : mybesthome) 으로 연락주셔도 신속히 연결됩니다. 500달러 연방 월세 보조금 개시 저소득층 세입자를 대상으로 지원되는 500달러의 월세 보조금 신청이 12일부터 가능하다. 캐나다 연방정부가 실시하는 이번 보조 금 혜택은 연간 소득이 3만5,000달러 이하 인 저소득 가구 혹은 개인의 경우 연간
러였다. 지역을
경우,
월세는 2,633달러,
뛴다. 한편 이 같은 인상에 금리 인상으로 모 기지 대출에 대한 부담이 커지면서 실수요 자가 월세로 몰리는 현상이 심화됐다는 평
가구소득 연 3만5000달러 이하 저소득층 한정

“변동 금리 평균 6.35%까지 오른다”

를 전망이다. 협회는 앞서 2022년 4분기 보고서에서 같은 기간 변동 금리가 평균 6.1%까지 오를 것이라는 전망했지만 중앙은행이 금리를

갈 것으로 점쳤다. 캐나다의 평균 변동 금리는 2022년 1분 기만 해도 1.95%에 불과했다. 고정금리의 경우에는 현재 평균 5.5%로 이미 정점에 도달해 있으며, 2023년 초부터 하락하기 시작해 내년 하반기에는 5.05%로 해를 마감할 것이라고 협회는 내다봤다. 협회는 보고서에서 “10월 초 정점을 찍 은 채권 수익률이 소폭 하락했음에도 대출 기관이 자금 조달 비용 방향에 대한 명확한

신호를 기다리고 있어 금리 조정이 급격하 게 이뤄지지는 않을 것으로 보인다”면서 “ 채권 수익률이 하락세를 지속한다면 5년 고 정 금리가 더 낮아질 수 있다”고 설명했다. 협회는 중앙은행의 긴축정책이 이르면 2023년 하반기부터 풀릴 것으로 예상했다. 여전히 추가 인상 가능성은 있지만 여전히 긴축 주기가 거의 끝자락에 도달한 것으로 분석된다고 협회는 덧붙였다.

대출을 제외한 캐나다인

의 부채는 총 2조3600억달러로 전년과 비 교해 7.3%가 증가했다. 신용카드 부채와 자동차 관련 대출이 크 게 증가하면서 이처럼 증가한 것으로 에퀴 팩스는 분석했다.

개인 부채는 2만1,183달러로 펜데믹으로 세계 경제가 전례 없는 위기를 겪었던 2020 년 2분기 이후 최고치다. 개인 부채는 2021 년 3분기 대비 5.3% 늘었으며 펜데믹 이전 인 2019년 3분기보다 1.4% 늘었다. 일반적으로 경기 침체는 신용카드 부채 와 채무 불이행이 증가하는 결과로 이어진 다. 생활비를 충당하기 위해 신용카드 부채 를 늘리기 때문이다. 올해 3분기 신용카드 발급 건수는 지난 해 같은 기간과 비교해 22.5% 늘었다. 신용 카드 사용 금액 역시 월 2,447달러 작년과

비교해 17.3% 증가했다.

신용카드를 연체하는 사람도 늘었다. 연 체율은 지난해 같은 기간과 비교해 32.64% 가 늘어난 것으로 조사됐다.

자동차 대출에 대한 연체율도 증가했 다. 자동차 대출 부채는 90일 이상 연체가 0.93%로 지난해 0.87%에서 상승한 것으로 조사됐다.

연령별로는 46~55세 사이의 부채가 작 년보다 3.94% 오른 3만2,433달러로 오름폭 이 컸다. 오히려 18~25세 젊은 층의 부채는 작년 같은 기간보다 3.39%를 기록했다.

8 부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com December 16, 2022 뉴스
내년 하반기 들어서야 소폭 하락할 듯
캐나다 중앙은행이 지난 7일 기준금리를 인상하면서 모기지 대출 금리도 함께 상승 할 것으로 보인다. 변동 금리로 모기지 대출 을
경우 금리가
라는
받은
6.35%까지 오를 것이
전망이 나왔다. BC부동산협회가 9일 내놓은 모기지 대 출 금리 전망 보고서에 따르면 내년도 상 반기까지 변동 금리가 평균 6.35%까지 오
김범진 부동산 Benjamin Kim Real Estate Benjaminkimhomes 778-751-5707 benjaminkimhomes@gmail.com 604.809.8972 jungsoo.kim@td.com 주택대출 김정수 소장 TD National “Rookie of the year” 수상 TD National “Award of Excellence” 5회 수상 TD “Paragon of Sales” for National TOP Performer 3회수상 TD National "Credit Quality Award" 2회 수상 “ 대출환경이 어려울수록 경험 많은 전문가의 도움이 필요합니다. 결과가 다를 수 있기 때문입니다.” 지난 20여년간 TD은행 Top Performer가 될 수 있도록 성원해주신 고객 여러분께 깊이 감사드립니다. 加 개인 부채 증가… ‘빨간불’ 기록적인 물가 상승과 이를 잡기 위한 고금 리 행보로 경기가 침체되고 있는 가운데
4.25%까지 올리자 전망치를 상향 조정했다. 협회는 변동 금리가 내년도 높은 수준을 계속 유지할 것으로 전망했다. 다만 3분기는 6.1%로 하락한 뒤 4분기에 5.85%까지 내려
개인 신용카드 빚이 크게 늘어난 것으로 나타났다. 신용정보회사인 에퀴팩스에 따르면 올 해 3분기 모기지
물가상승 인한 생활비 증가에 지난해 대비 7.3% 상승
취재 광고문의 604.936.6000 9 December 16, 2022 광고 COMMERCIAL Real Estate Service & Beyond! “오랜 경험은 요란한 광고보다 값집니다” ( Since 1997년 부터 ~ 26년째 ) 새 콘도/ 버나비 $988,000 •갓 완공된 새 콘도, 29 층, 북 동향 코너, 935 s.f. 센트랄 파크 바로 옆, 지하철 역도 아주 가까움. 메트로 타운 및 크리스탈 몰 상권 지역내. • 2 방, 2 욕실, 주차장 1, 별도 창고 1 ( 주차장 위치 및 창고 모두 엘리베이트 옆) Unobstructed Mountains & Downtown Views. • 시원하고 끝내 주는 경치임. 바로 입주 가능함. RESIDENTIAL yoochongsoo@hotmail.com Smoke, 편의점 / W. Van (급매) $39,900 •West Vancouver, Park Royal Mall (South) 내 위치 •좋은 매상 (년 45만불 이상, Lotto Sale 제외), 좋은 Lease. Mall 내 극장으로 가는 길목, 유명 Franchise Business. •Lotto 매상도 증가중 (월 comm. 약 $1,200) •Lease 10년중 7년 남아있으며, 주위 고층 APT 신축중이라 향후 매상 증가 기대 •현주인 조기 매각 원하고 있어 시장 가격보다 아주 낮은 금액임 Frame & Art 가게 $79,800 •바쁜 몰 ( Coquitlam Center Mall) 내, Tim Horton 바로 옆 소재 •운영이 아주 쉽고 간단하여 부부간 혹은 가족간 운영에 특히 적합함. •내부 848 sq ft, Rent $7,300, 그림 및 사진 액자 제작 Franchise Business, •Steady business. 한번 들러 보시고 관심이 있으신분 연락 주시기 바람. LIQUOR & GROCERY / 알버타 남쪽 $525,000 •알버타 남쪽, Lethbridge에 가까운 곳, 바쁜 길목, 작은 동네 위치 • 성업중인 Two separate building & business, 아담한 건물 및 비지니스. • 현재 주인 부부 운영중, 좋은 매출 ( Liq 약 70 만, Groc 약 35 만) • 월 Net Income approx. 만불 이상. • Calgary 에서 Lethbridge 가는 길에 위치하고 있음. 그 쪽으로 가시는 길에 한번 들러 보시기 권함. Financing 가능. 기타 사항 문의 환영. House / Van. W $3,888,000 •UBC 가까운 조용하고 고급 주택 지역, 지은지 4 년이나 거의 살지 않은 새집 같음. •대지, 5,164 sq.ft, 본관 건물 3,600 sq.ft plus Laneway House, 650 sq.ft. 총 9 Bedroom, 8 bathrooms. Separate entrance 2 bedroom suite • Great home with excellent mortgage helper 콘도 / 버나비 $915,000 •Burnaby North 소재, 13년, 동남향, 27층, 막힘없는 View, 넓은 실내, •2 Bed + Den, 1,455 s.f. 시세보다 싼 가격, 편리한 위치, 스카이 트레인, 버스 정류장 밀접한 위치, 잘 관리된 건물. •North Burnaby, Brentwood Mall 인근 Luxury Highrise condo (SOLO Tower I) •2 Bedroom, 2 Bath, 1 Parking & Storage •Northeast Corner Unit, 6th Floor, 907 sq ft •24hr Concierge, A/C, Heating included in Maintenance Fee •New Carpet and Laminate Floor. Very attractive price. •Dewdney Trunk Rd.에 면한 5Acre 땅. 잘 보존된 예쁜집 •Access to 260st. All fenced lot 5Bedroom, 4 Bath •City water. Septic. Gasline at property line, 향후 개발 가능성 있는 위치 Condo/ Burnaby $778,000 House w/ 5Acre땅 / Maple Ridge $1,980,000 •2 Level house , approx. 4,100s.f on 0.8 acre land •조용한 주택가. Cul de Sac 위치. Excellent layout. 5 Bedroom, •잘 가꾸어진 집 Front and Back yard. 초 중 고 학교 인근, 넓은 실내, Outside patio House w/ Acre땅 / S.Surrey (white rock 근처) $3,250,000 SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD NEW •Vancouver Downtown, Richards Street 소재 •Work and Live Style Townhome ( Highrise Condo 에 덧붙혀 지은 타운하우스 스타일 ), 1,190 s.f. •3level, 2 bedrooms & 3 Bathrooms. Two (2) Parking Lot, 1 Storage locker •편리한 구조로 일층 ( office 나 work place 로 적합 ) 은 Street Level에 위치하여 In & Out 이 자유롭고 근처 공원등의 여러 편의시설들에 접근이 자유로움. Townhome/ Vancouver $1.499,900 •Abbotsford Center, Park Drive 에 위치한 저층 콘도. •1 Bedroom, 1 Bath, 3 층, 603 s.f. 15 년 된 건물 •조용하면서도 편리한 위치, # 1 Hwy 와 # 11 Hwy ( to Mission ) 및 아보츠포드 시내 모두 가까움. •Suitable for 1st time home buyer or Investors •현 세입자 계속 있기를 원하나 내보내고 Vacant possession 도 물론 가능함. Condo/ Abbotsford $399,900 NEW SUTTON CENTRE REALTY “오랜 경험은 요란한 광고보다 값집니다” •2 Level house , approx. 4,100s.f on 0.8 acre land •조용한 주택가. Cul de Sac 위치. Excellent layout. 5 Bedroom, •잘 가꾸어진 집 Front and Back yard. 초 중 고 학교 인근, 넓은 실내, Outside patio House w/ Acre땅 / S.Surrey (white rock 근처) $3,250,000 •버나비 사우스, Deer Lake 주변 25년된 고급 타운 하우스 •지붕 및 내 외부 배관 모두 교체되었으며, 일층 부엌, 주인 침실 Ensuite, 바닥 등 Up-grade 되었으며 한 주인이 아주 깔끔하게 잘 관리한 집 같이 넓은 ( 3,885 sf ) 곳 •전부 3층 구조이며, 지하 1,260 sf 는 unfinished 로 새주인의 취향대로 꾸밀 수있음. •Deer Lake 공원에 접해있어 자연 그대로의 분위기를 간직한 trail 을 언제나 쉽게 거닐수 있음. •북쪽의 산들을 볼 수 있는 경치와 넓은 Backyard 는 보너스 임. 타운하우스 / 버나비 $1,688,000 •3level, LIQUOR & GROCERY / 알버타 남쪽 $495,000 Smoke, 편의점 / W. Van (급매) $39,900 •알버타 남쪽, Lethbridge에 가까운 곳, 바쁜 길목, 작은 동네 위치 •성업중인 Two separate building & business, 아담한 건물 및 비지니스. •현재 주인 부부 운영중, 좋은 매출 ( Liq 약 70 만, Groc 약 35 만) •월 Net Income approx. 만불 이상. •Calgary 에서 Lethbridge 가는 길에 위치하고 있음. 그 쪽으로 가시는 길에 한번 들러 보시기 권함 Financing 가능. 기타 사항 문의 환영. •West Vancouver, Park Royal Mall (South) 내 위치 •좋은 매상 (년 45만불 이상, Lotto Sale 제외), 좋은 Lease. Mall 내 극장으로 가는 길목, 유명 Franchise Business. •Lotto 매상도 증가중 (월 comm. 약 $1,200) •Lease 10년중 7년 남아있으며, 주위 고층 APT 신축중이라 향후 매상 증가 기대 •현주인 조기 매각 원하고 있어 시장 가격보다 아주 낮은 금액임 Condo / Burnaby $778,000 ㆍNorth Burnaby, Brentwood Mall 인근 Luxury Highrise condo (SOLO Tower I) ㆍ2 Bedroom, 2 Bath, 1 Parking & Storage Northeast Corner Unit, 6th Floor, 907 sq ft ㆍ24hr Concierge, A/C, Heating included in Maintenance Fee New Carpet and Laminate Floor. Very attractive price. SOLD NEW

월세 평 균은 2,227달러를 기록했다. 이는 전달 2,317달러보다 90달러가량 하 락한 것으로 7월 이래 5개월 만에 첫 하락 이다. 지난 9월(2,247달러)보다 살짝 하회 하는 수준이다. 보고서는 “11월부터 임차인의 움직임이 줄면서 수요는 낮아진데 반해 공급은 그대 로였던 것으로 보인다”면서 “지속적인 상 승 궤적을 그린 뒤 안정화 된 것으로 생각 된다”고 설명했다. 메트로 밴쿠버의 월세는 전반적으로 하락을 기록했지만 밴쿠버(0.71%)와 랭리 (2.36%)로 여전히 상승하고 있는 모습을 보였다. 반대로 웨스트 밴쿠버(-13.76%), 써

리(7.21%) 등 도시에서 하락이 큰 것으로 나타났다.

밴쿠버는 1침실 기준 평균 월세가 2,612 달러로 여전히 메트로 밴쿠버에서도 임대 료가 가장 높은 도시를 기록했다. 밴쿠버 다음으로는 노스 밴쿠버(2,587달러), 버나 비(2,406달러), 리치몬드(2,332달러) 등 순 이었다.

2침실의 경우에도 밴쿠버가 평균 월세 3,853달러로 가장 높은 수준을 기록했으 며, 이어 웨스트 밴쿠버(3,784달러), 노스 밴 쿠버(3,437달러) 등 순이었다. 밴쿠버와 노 스 밴쿠버의 경우 3침실은 월세가 5,000달

러를 넘겼다.

세입자 인구는 25~34세 연령층에서 30%로 가장 높게 나타났으며, 25세 미만이 23%인 것으로 조사됐다. 45세 이상의 월 세 세입자는 14%로 낮게 유지되고 있었다. 한편 메트로 밴쿠버에서 소득대비 월세

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지출
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한다” “자녀가 호흡 곤란을 경험하거나 열이 나타났다 사라지 는 반복 상황을 5일 이상 겪는 경우에는 반 드시 병원 치료를 받아야 한다”고 조언했다. 195% 증가했다고 보고서는 설명했다. 이번 연구에 참여한 보건 정책 연구 센 터 소장인 바쿠스 바루아는 “코로나19 관련 한 병원 폐쇄 등으로 의료 환경이 악화됐다 고는 하지만 비단 시간의 문제만은 아니다” 라며 “펜데믹 시작 전인 2019년에도 선택적

치료를 받기 위해 약 20.9주를 기다려야 했 다”고 말했다.

연구서는 이번 보고서가 가정의의 소개 부터 전문의와의 상담, 환자가 실질적인 치 료를 받는 시점까지 12개 의료 전문 분야에 걸쳐 소요된 시간을 조사한 결과를 바탕으 로 작성됐다고 전했다. 부문 별로는 신경외과 관련한 대기 시간 이 58.9주로 가장 길었고, 반대로 방사선 치 료 부문이 3.9주로 대기 시간이 가장 짧았다.

치료 외에도 각종 검사를 받는 대기 시간 도 길었다. 컴퓨터 단층(CT) 스캔을 위해서 는 보통 5.4주를 대기해야 했으며, 자기공명 영상(MRI) 스캔, 초음파는 각각 10.6주, 4.9 주를 기다려야 했다.

보고서의 공동 저자인 맥켄지 모이어는 “지나치게 긴 대기 시간은 캐나다 의료 시스 템의 가장 큰 취약점”이라며 “불편함의 수 준을 넘어 환자의 고통 가중, 직장에서의 생 산성 손실, 삶의 질 저하를 가져오며 최악의 경우에는 환자의 장애나 사망이라는 결론

도달할 수 있다”고 말했다.

취재 광고문의 604.936.6000 15 December 16, 2022 뉴스 BC보건당국이 8일 BC주에서 인플루엔 자 독감 바이러스 혹은 이와 관련된 호흡기 질환으로 사망한 유아와 청소년 6명이 확인 됐다고 밝혔다. 보건당국은 인플루엔자 감염 아동 일부 가 2차 세균 감염 등으로 인한 합병증으로 사망한 것으로 보고 역학조사를 진행 중이 라고 설명했다. 보니 헨리 박사는 이날 기자회견을 통해 “건강한 아동이 인플루엔자 관련 질병으로 다”고 밝혔다. 헨리 박사는 현재까지 5세 미만 1명을 비 롯해 5~9세 3명, 15~19세 2명 등 총 6명의 사 망을 확인한 상태라고 전했다. 펜데믹 이전 의 독감 시즌보다 사망자가 크게 늘었다는 평가다. 이에 헨리 박사는 매주 상황을
하고 이를 대중에 공개하겠다고
헨리 박사는
른 합병증을 염두해야
점검
말했다.
“항상 2차 세균 감염에 따
보건당국은 또 변종인 인플루엔자 A의 사례가 늘어나고 있는 것으로 보고 자녀를 둔 학부모들에게 문자 메시지 등을 통해 자 녀가 독감 예방 접종을 하도록 촉구했다. 한편 BC주 검시청에 따르면 2015년~2019 년 사이 BC주에서는 18세 미만 가운데는 2~3명이 독감으로 인한 사망으로 보고됐다. 이듬해인 2020년에는 1명이었으며, 2021년 에는 사망자가 한 명도 나오지 않았다. BC주 독감으로 유아 청소년 6명 사망 다시 도마 위 오른 캐나다 의료 대기 시간  Professional Experienced and Trustworthy 2010 2011 2014 2015 2016 2020 2017 The name you can trust. 2012 2018 SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD “인플루엔자로 인한 합병증 가능성에 무게”
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똑똑한 캐나다 유학, 자녀 무상교육 소개!

안녕하세요. 캐나다 현지에 위치한 CanNest 둥지유학입니다. 캐나다 현지 학생들은 무료인 초. 중. 고 등 공립학교에 국제학생은 평균적으로 1인

당 1년에$14,000 CAD - $17,000 CAD에 가까운 돈을 교육청에 지불해야 합니다. 적지 않은 학비에 생활비까지! 부담이 정말 클 것 같습니다. 하지만 어디나 방법은 있는 법, 캐나다에는 자녀 교육을 무상으로 시킬 수 있는 여러 가지 방법이 있습니다. 그래서 준비했습니다! 똑똑한 유학, 캐 나다 자녀 무상교육!

어떤 방법이 있는지 한 번 살펴보도록 하겠습니다.

자녀 무상교육의 조건

캐나다에서 자녀 무상교육이 가능한 기 준을 다음과 같이 3가지로 나누어 볼 수 있습니다.

1) 캐나다 시민권자

2) 캐나다 영주권자

3) 유효한 비자 소지자 (취업/학업) 이 중에서 취업을 하거나 학업을 통해 3) 유효한 비자 소지자가 되는 것이 가장 빠르 게 무상교육 혜택을 받을 수 있는 방법입니 다. 그러면 초등부터 고등까지 공립교육을 무상으로 받을 수 있게 됩니다. 자녀 무상교육, 학생비자 조건 취업비자를 취득했다면 상대적으로 간 단히 자녀들은 무상으로 교육받을 수 있 습니다. 반면 학생비자는 조건에 따라 무 상교육이 가능하기도 하고 그렇지 않기도 합니다. 무상교육이 가능한 학생비자는 다음과

같습니다.

1) 2년제 혹은 4년제 대학교 정규 학위 과정

부모 중 한 명이라도 공립대학교에서 공

부하면 자녀들은 무상교육이 가능합니다. 하지만 사립대학교는 학위를 발급받는가에 따라 달라지므로 무상교육이 가능한지 파

악해야 합니다.

2) 조건부 입학 상태로 어학원 수강과정

공립대학교나 사립대학교 학위 과정 수 강 전 어학연수를 먼저 하는 조건부 입학 상태에서도 자녀 무상교육 혜택을 받을 수 있습니다. *사립학교는 주에 따라 혜택 여부 확인 필요*

3) 사설 어학원 등록 후 어학공부 과정 학위 발급 없는 어학원 등록만으로도 가능합니다. 대학 부설 어학원에 비해 학 비가 저렴하고 등록 절차도 간단하기 때문 에 선호도가 높지만, 일부 지역 (노바스코 샤주와 퀘벡주)에 한해 적용되는 특별한 조 건입니다.

캐나다 주별 자녀 무상교육 특징

1) 브리티시컬럼비아주 (BC 주)

-부모 중 한 명이 1년 이상 취업비자 소 지, 최소 주 20시간 이상 근무

-부모 중 한 명이 1년 이상 학생비자 소 지

•공립대학 2년 이상 학위과정(Diploma/ Degree)

• BC 주 교육부 인가 사립대학 학위 (Degree) 과정

• 공립대학 조건부 입학, EQA 인증받은 ESL 수강

*조건부 입학 ESL이 1년 이상이면, 교육 청 규정에 따라 학비 지급 요구*

2) 알버타주 (AB 주)

-부모 중 한 명이 취업비자 소지

-부모 중 한 명이 학생비자 소지

• 알버타 교육청 인가를 받은 대학에서

2년 이상 학위과정(Diploma 또는 Degree)

• 1년 이상 석박사 과정 이수

3) 온타리오주 (ON 주)

-부모 중 한 명이 취업비자 소지/ 신청 상태

-부모 중 한 명이 캐나다 영주권 신청 한 상태

-종교 비자로 종교 활동하는 경우

-부모 중 한 명이 학생비자 소지 -온타리오 교육부에서 인가받은 2년제 또는 4년제 대학교에서 수강

-2년제 이상 공립대학교 학위 과정 진학 을 위해 조건부로 부설 어학원 과정 수강

*학위 과정이 아닌 경우, 교육청에 따라 상이*

취재 광고문의 604.936.6000 19 December 16, 2022 컬럼
부동산 1 번지 전문채널 KoreanREW 헤매지 말고 바로 찾으세요! KREW에서 변화하는 부동산을 잡으세요~ 부동산의 정보는 부동산밴쿠버에서 확인해보세요! koreanrewkoreanrew.com QR Code 스캔 하기 이메일과 이름 입력후 구독 누르기 1 2 Address. #1308-1030 Georgia St W, Vancouver BC V6E2Y3 | www.instagram.com/cannestimm/ | www.facebook.com/VancouverCanNest | 본 게시글은 2022년 12월 13일에 작성된 컬럼입니다.
20 부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com December 16, 2022 광고 KREW - Full Page - 256 x 369 mm HALIFAX ST 전시장 향후�입점�예정인�소규모 상점�및�인근�시설 NEIGHBOURHOOD ONE WILLINGDON AVE LOUGHEED HWY NEIGHBOURHOOD TWO

인해

마지막 남은 12월

금리상승도 최소 0.25%에서 최대 0.50% 가 될 것으로 예상이 된다. 90% 이상의 가능성은 0.50% 인상이지만 만약 0.25%만을 인상한다면 미국의 주식시 장과 위험자산 시장은 연말까지 폭등하는 산 타랠리를 펼칠 가능성이 높아진다. 하지만 예 상대로 0.50%를 인상한다고 하더라도 시장 의 예상에 부합하므로 폭등은 아니더라도 이 제 폭락은 없을 것으로 판단된다. 그리고 FOMC 의 내년도 물가통제 정책 과 금리인상 정책에 대한 의견이 발표된다면 보다 확실한 환율의 방향을 예측할 수 있을 것이다. 현재의 예상으로는 물가를 잡을 수 있는 범위 내에서 현재 침체로 빠지고 있는

서 미국 달러화의 약세와 캐나다 달러화의 지속적인 반등을 예상할 수 있다.

미국 달러화에 대한 한국 원화의 지난 주간 차트 그래프2는 미국 달러에 대한 한국 원화의 지난 주간의 차트로서 지난주에는 예상범위 내에서 머무르다가 주후반 강세의 모습을 보 여준 한 주였다. 즉, 주후반에 접어들면서 수 개월만에 1,300원이 하락돌파되는 강세를 연 출했다.

그러한 배경으로는 앞서 설명한대로 미 국의 물가상승이 통제가능한 범위에 진입을 하고, 상승률이 둔화되면서 미국달러지수는 103.77을 기록하면서 올해 3월과 동일한 수치 를 나타내고 있다.

올해 최고치는 여름에 기록했던 116.1이 였으며 현재는 지속적인 하락을 통해 104가 하락 돌파되고 있다. 현재 미국 달러지수가 의미하는 것은 2023년도 미국 달러화의 흐 름을 예상하게 해주는 것으로서 특히 내년 도 미국 금리인상의 폭은 제한적일 것이라는 안도감에 국제유가와 위험자산 시장이 반등 의 계기가 되고 있다. 미국 경제도 동시에 살려야 하므로 2023년 에 금리인하는 어렵다고 하더라도 추가 금리 인상이 대단히 제한적일 것이라는 견해가 필 요한 시점이다. 이번 주 들어서 국제유가가 반등하고 있

는 배경도 바로 내년도 미국달러지수가 지속 적인 하락을 할 것이 예상되면서 위험자산 과 실물자산으로 자금이 이동될 것이다. 즉, 2023년도에는 미국 주식시장의 상승과 국제 유가 및 국제원자재 가격의 상승이 동반되면

모기지 이자율이 다시 오르고, 이에 맞춰 부동산 시장은 또 한 번의 변화를 예감하고 있습니다. 광역 밴쿠버 부동산 시장은 빠르게 변화하고, 각 지역마다 추세가 다르며, 주택의 형태에 따라서도 움직임이 다른,

취재 광고문의 604.936.6000 21 December 16, 2022 컬럼 $1,118,000 SOLD IN 5 DAYS Chairman’s Roundtable Award 2010 President’s Club Award 2011 President’s Club Award 2012 President’s Club Award 2018 Chairman’s Roundtable Award 2014 Chairman’s Roundtable Award 2015 Chairman’s Roundtable Award 2016 Chairman’s Roundtable Award 2020 Chairman’s Roundtable Award 2021 Chairman’s Roundtable Award 2017 $1,638,000 $1,699,000 $613,000 편안한 프로 , 소냐 장과 함께 하시면 집 사고 파는 일이 행복입니다 편안한 프로 , 106 609 Cottonwood Ave, Coquitlam West 폴리건에서 지은 4년된 신축 콘도, 방 2, 화장실 2, 넓은 패티오와 예쁜 정원을 즐길 수 있는 1층 1 파킹, 바로 앞에 공원이 확장 조성될 에정. 1503 788 Hamilton St, Downtown, Vancouver W 878 sf, 2 bed, 1 bath, 넓은 거실과 다이닝 룸, 방이 서로 떨어져 있어 프라이버시 보장, 마루 바닥, 스테인레스 스틸 가전, BC Place와 랍슨 거리가 내려다보이는 멋진 도시 전망. 323 9847 Manchester Drive, Burnaby 42 years old building with huge potential, 873 sf 2 bed, 1 bath, Rentals allowed. Walk distant to to Lougheed Station, shopping and restaurants. 557 E. 10th Ave, Vancouver, Mount Pleasant Rarely available 6039 sf lot, 3120 sf building with 9 bedrooms and 5 bathrooms. Keep it with good rental income or build your dream home. Close to vibrant broadway shopping and easy access to public transit. 지난 코로나 기간 동안 광역 밴쿠버는 이례적인 활황을 경험했습니다. 특히 재택 근무라는 라이프 스타일의 변화로 도심보다는 외곽의 부동산 시장이 훨씬 더 뜨거웠던 시기였습니다.이제 위드 코로나 시대로 접어들면서,
매우 복합적인 시장입니다. 이런 때일수록 늘 시장을 연구하고, 고객의 니즈를 정확히 파악하며, 능숙하고 합리적으로 딜을 처리할 줄 아는 전문가가 필요합니다. 연세대 영문과 미국 미주리대 광고학 석사 625 Schoolhouse St, Central Coquitlam, Huge 8,804 sf lot, building 2700 sqft, 51 years old. Upstairs has 3 bed, 2 bath, large living room, dining room and kitchen. Downstairs has 2 bed rental suite with an extra room for multi-purpose. Beautiful flower trees at the backyard. Very good neighbourhood. 2952 Blackbear Ct Lot 7007 sf, Building 4369 sf, Gorgeous 2 story with walkout basement character home at sought after Westwood Plateau. 2 story high-ceiling in entrance, 4 large bedrooms in upstairs. 2 gas fireplaces. 2932 Valleyvista Drive Lot 6833 sf, Building 3412 sf. Tastefully renovated family home with beautiful, large sundeck and European tiles. 2 bedroom rental suite in the walkout basement is a good mortgage helper. Meticulously landscaped front & backyard gives lots of greenery and colourful flowers. #410 2920 Ash St. Vancouver West, Fairview 613 sf spacious 1 bedroom condo. Fully updated kitchen, hardwood floor throughout. Bright south-west facing, top floor corner unit. Walk to all the amenities in Cambie Village, including Canada Line station, restaurants, shops, Home Depot, etc. SOLD IN 2 WEEKS SOLD IN 1 WEEK SOLD $699,000 SOLD IN 1 WEEK $478,000 SOLD $918,000 SOLD $2,998,000 장성녀 부동산 Sonya Chang 604.785.2248sonyachang7@gmail.com 환율은 국가의 모든 경제 요소의 반영이 며 다른 국가간의 상대적 비교를 통해 결정 된다. 매주 한국, 미국, 캐나다의 경제 상황을 돌아보고 각 환율을 예측, 점검한다. 미국 달러화에 대한 캐나다 달러화의 지난 주간 차트 그래프1은 미국 달러화에 대한 캐나다 달 러의 지난 주간 차트로서 지난주에는 예상 범위 내에서 움직임을 보여준 한 주였다. 그 러한 배경으로는 첫 번째로 미국 소비자물가 와 생산자물가지수 모두 시장에서 예상했던 것보다 낮게 나오면서, 미국의 물가상승이 통 제 가능한
범위 안으로 진입했다는 안도감 으로
올해
미국 FRB 의
부장 통화 주간 예상 범위 (12월 14일 ~ 12월 20일) 예상 평균 환율 캐나다 달러 / 미국 달러 0.7310~0.7430 0.7370 미국 달러 / 한국 원화 \1,280~\1,310 \1,295 캐나다 달러 / 한국 원화 \936 ~ \974 \954 그래프1 그래프2
주간 환율차트 비교보고서 우병선 칼럼 MycoinFlex 대표 전 캐나다신한은행

윙~ 하는 소리 (buzzing noise)가 나기도 하고 전자파 발생이 염려되기도 하지만, 전문 가들의 의견에 따르면 고압선에서 200미터 이상 떨어진 집은 안전성 면 에서 리스크가 낮다고 알려져 있습니다. 통신중계탑은 고압선보다 암(cancer) 발생 가능성이 더 높을 것으로 추정하는 전문가들이 있으며, 실제로 피해사례를 두고 소송이 벌어지기 도 합니다.

3. 대지가 도로보다 낮은 주택

단독주택은 대지가 옆집보다 높을수록 배수가 잘되어 지하실 침수 등 의 피해발생 가능성이 낮습니다. 실제로 옆집보다 땅을 더 높게 돋운 후 에 빗물이 옆집으로 흘러 들어가면서 이웃간의 분쟁이 생긴 사례도 있 습니다. 만일 도로보다 더 낮은 대지 위에 집을 지은 경우에는 침수위험이 더 커지며, 특히 차고가 도로보다 낮은 경우에는 비 피해를 볼 가능성이 높 아집니다.

4. T자 모양의 길에 자리잡은 주택

22 부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com December 16, 2022 컬럼 단독주택 구입 시 유의해야 할 입지여건 1. 소음이 심한 입지 공항 근처의 동네에는 집을 구입하려는 바이어에게 미리 소음이 심한 지역임을 알리는 ‘Aircraft Noise Warning’ 표지판을 볼 수 있습니다. 또 한 대로변의 집도 소음이 심하여 주택시장이 바이어에게 협상의 주도권
2.
인근의 주택
이 있는 국면에서는 매매가 어려워질 수 있으며, 가격을 많이 낮추지 않 으면 매각하는데 걸리는 시간이 더 길어질 수 있습니다.
고압선이나 통신중계탑
고압선 인근의 집을 구입할 경우에는 고압선에서
T자 모양의 도로에서 진행해오던 차량이 좌회전이나 우회전을 하면
똑바로 비추는 곳에 위치한 집은 선호
차량 불빛이 성가시기도 하지만, 집 앞
다시 출발하는 소음이 밤에도 늘 들리기 때문 입니다. 5. 하수처리장 인근의 주택 하수처리장에서 가까운 집들은 바람의 방향에 따라 하수처리장의 악 취가 집쪽으로 불어올 수 있어서 창문을 마음놓고 열지 못할 수도 있습 니다. 이에 비해, 정수처리장은 상대적으로 그 영향이 덜한 편입니다. 이 러한 시설들은 대개 온타리오 호수 남쪽 호숫가를 따라 배치되어 있습 니다. 허진구 부동산 ValueHome.ca 직통 : 416-201-1519 허진구의 ‛알기쉬운 캐나다 부동산 상식ʼ
서 차량의 전조등(headlight)이
되지 않습니다. 창문으로 눈부신
에서 차가 정지하였다가

진단 조현병 진단을 위한 확정적인 시험은 없 다. 의사는 개인의 과거 이력과 증상의 포괄 적 평가에 근거하여 진단을 내린다. 일반적 으로 다음 두 가지 조건이 모두 해당되면 조 현병 진단을 내린다. •두 가지 이상의 특징적으로 나타나는 증 상(망상, 환각, 와해된 언어, 와해된 행동, 음성 증상)이 6개월 이상 지속됨.

•이러한 증상으로 인해 직장, 학교 또는 사회적 기능이 크게 악화됨.

가족 구성원, 친지, 지도인의 정보는 언제 장애가 발병했는지 알아내는데 있어 매우 중 요한 경우가 많이 있다. 물질 사용 장애나 정 신병적 특징을 가질 수 있는 저변의 의학, 신 경학, 호르몬적 장애를 배제하기 위해 실험 실 검사를 실시하는 경우가 많이 있다.

그와 같은 장애의 예에는 뇌종양, 측두엽 간질, 갑상선 장애, 자가면역 질환, 헌팅톤병, 간질환, 약물 부작용, 비타민 결핍 등이 있다. 때때로 물질 사용 장애에 대한 검사를 실시 하기도 한다.

진단은 자세한 병력을 듣고 환자의 정신 상태를 검사하여 이루어진다. 정확한 진단을 내리기 위해서는 가족이 그동안 일어난 일을 의사에게 자세히 설명해 주어야 한다. 그리고 첫 발병일 경우 다른 신체 질환, 뇌 질환으로 인해 조현병과 유사한 증상이 나타 날 수도 있다. 이것을 감별하기 위해 혈액 검 사, 뇌컴퓨터단층촬영(CT), 뇌자기공명영상 (MRI), 단일광자방출단층촬영(SPECT), 뇌파 검사 등을 시행한다.

조현병이 있는 사람에게 CT나 MRI를 통

해 확인할 수 있는 뇌 이상이 있더라도, 그러 한 이상은 조현병 진단에 도움이 될 정도로 명확하지는 않다.

그리고 환자의 심리 상태를 파악하기 위 하여 심리 검사를 한다. 진단에서 무엇보다 중요한 것은 정신과 전문의와 환자의 면담, 가족으로부터 얻게 되는 병력과 증상에 관 한 정보다.

치료 모든 병이 그렇지만 조현병은 특히 조기 대처가 중요하다. 환자에게 자기 자신이 환자 라는 사실을 받아들이게 해야 치료가 빠른 데, 대부분의 환자는 자신이 스스로 조현병 환자라고 자각하지 못하는 데다 각종 피해 망상(ex. 의사가 나를 해치려 한다.), 관계망상 (ex. 누구와 누가 나에 대해 욕하고 있다.) 때 문에 치료에 적극적이지 않기 때문이다. 또한 의사가 병명을 알려준다 해도, 인정 하지 않는 경우가 대다수여서 이런 경우엔 가족들에게라도 알려주는 경우가 많다. 만약 치료가 계속 늦어진다면 환자의 뇌 상태가 손상되어 증상이 심해지고, 치료가 쉽게 이뤄지지 않을 수 있다. 따라서 조현병 이 최초로 발견하는 시점인 10대 청소년이나 20대 초반의 청년층의 정신건강 상태는 주의 깊게 살펴보는 것이 중요하다. 이 시기에는 조현병이 발병하기 쉽고, 방 치 시 뇌 손상이 심각 정도가 크기 때문이다. 10대들의 경우 조현병이 발병하더라도 스스 로 이를 자각하지 못할 수 있어 문제의 심각 성이 크다. 향후 학업에 문제가 생길 뿐 아니 라 사회성이 떨어지고, 대인관계에서도 어려

움을 겪을 소지가 많다. 그러므로 조현병은 초기 치료를 아무리 강조해도 지나치지 않다. 초기에 약간의 양성 증상은 도파민을 억제해주면 쉽게 좋아질 수 있고, 이후 약을 꾸준히 복용하거나 치료만 잘 받으면 정상인이나 다름없게 살 수 있다. 고혈압 환자나 당뇨환자가 매일 고혈압 약 이나 당뇨약을 먹는 것과 같다고 생각하면 된다. 하지만 본인이 병에 대한 정확한 인식 을 못하고, 주변에서 관심을 가져주지 않으 면 양성증상은 점점 심해지고 음성증상까지 생기는데 시간이 갈수록 상황도 심각해진다. 도파민 이상에서 비롯한 뇌 신경전달물질 의 불균형이 점점 심해지면 도파민 뿐 아니 라 온갖 신경전달물질 분비가 엉키게 되어 도파민 억제만으로는 치료 효과가 떨어지게 되고, 그러면 치료 효과가 나오질 않으니 순 응도도 떨어지고, 치료를 제대로 안받으면 뇌 신경전달물질은 계속해서 엉망이 되고, 그렇 게 조현병 증상이 계속 지속되면 그 상태에 맞게 대뇌 회로가 변화, 증상이 완전히 고착 화 되어버리기 때문이다. 거기에 조현병은 자신과 주변을 황폐화 시키는 질환으로 유병 기간이 오래될수록 사 회경제적 수준은 추락하게 되어 주변 사람들 도 다 떠나버리기 때문에 더욱 질병 치료를 못 받는다는 악순환이 연속될 수 있다. 처음 정신분열증(Schizophrenia)이라는 명칭을 만든 ‘유진 블륄러’는 이 병이 나을 수 없고 악화된다고 봤지만 1972년 그의 아들 ‘ 맨프리드 블륄러’가 환자 208명을 추적 조사 한 결과 환자들 중 20%는 완치되었고 30%는 눈에 띄게 증세가 좋아진 것으로 나타났다.

뒤이어 미국, 유럽, 일본 등에서 시행된 조 사에서는 환자의 46∼68%가 완치 또는 개선 되는 것으로 드러났다. 따라서 주변의 적극적 인 지지로 초기에 치료를 시작하는 것이 제

일 중요하며, 치료를 계속해서 이어나가는 것 이 그 다음으로 중요하다.

조현병 역시 치료 의지와 주변의 적극적 인 지지가 있다면 충분히 치료할 수 있는 질 병이라는 것을 강조하고 싶다. 조현병의 치료는 크게 약물 치료와 정신 치료로 구분되는데 급성기에는 약물 치료가 가장 중요하며, 이를 통해 증상의 상당 부분 을 호전시킬 수 있다. 약물 치료는 스트레스 에 민감한 조현병 환자를 스트레스의 영향 을 덜 받도록 보호하는 작용을 하는데 이는 재발을 방지하는 데 중요한 역할을 한다. 일반적으로 사람들이 항정신병 약물에 대해 잘못 이해하는 부분이 있다. 의존성이 생기는 것은 아닌가, 단지 진정시키거나 잠을 자게 하는 약이 아닌가, 약을 복용하면 바보 가 되는 것은 아닌가 등과 같은 의문을 품는 경우가 많다. (다음 호에 계속)

김제곤 칼럼 서니부룩 종합병원 침구과 한의사 www.jacobkimacupuncture.com 647-550-2936 jacobsherbs@gmail.com

취재 광고문의 604.936.6000 23 December 16, 2022 칼럼
조현병(調絃病, 정신분열병,
7
Schizophrenia)

이렇게 우리가 살고 있는 지구촌은 80억 이란 인류를 감당하며 가쁘게 숨을 몰아치 고 있다. 아침에 출근길 차에 개스를 넣다 보니 하루 사이에 가격이 10cents가 올라 있었다. 갑자기 OPEC이 하루 200만 배럴 의 오일 생산을 줄인다는 발표가 있자마자 오일값은 또 요동을 치기 시작했다. 결국 OPEC은 러시아를 도와주겠다는 말이고, 세계 인플레이션이 어찌되든 자기 들에게 이익이 된다면 이쪽저쪽 무엇이든 서슴지 않고 일을 벌이는 것이 우리 개개인 과 별다를 것이 없다.

와중에 우리의 모국인 대한민국은 요즘 더욱 심해진 북한의 협박 아래 산다는 것 이 점점 더 불안해지고 있지만, 안전불감 증에 만성이 되어버린 우리 남한 동포들은 별 신경을 쓰지 않는 모습이 여전하고, 정 치판엔 서로가 자기만 옳다며 싸움이 그칠 줄 모른다. 지난 주말엔 Niagara Hilton Hotel 주인

우리들의 미래와 계획 (16)

<Our future and Plan>

의 초청을 받아 며칠간 그 호텔에 머물며 이곳저곳의 골프장에서 골프를 치고 왔다.

거의 90세가 된 주인 아버지가 조그만 모 텔로 시작하여 그 기업을 물려받은 아들 은 방이 천 개나 되는 힐튼호텔은 물론, 꽤 나 넓은 Winery와 식당 그리고 새로운 골 프장까지 짓고 있는, 아마도 필자가 이 나 라에서 만난 최고의 부자들 중 한 명이 아 닐까 싶다. 힐튼호텔뿐 아니라 근처의 큼지막한 호

텔도 역시 그가 주인이고, 그 외에 소유하 고 있는 땅들도 꽤나 많다. 하지만 하는 행

동이나 옷차림을 보아선 아무도 그가 대재

산가란 느낌이 들지 않을 정도로 수수하고 또 겸손했다. 하루 저녁엔 그의 집에 초청을 받아 방 문을 하게 되었는데 그곳은 집이 아니라 그 먼 곳에서도 토론토 전체가 내려다 보일 만 큼 높은 곳에 자리한 하나의 웅장한 캐슬 이었는데, 음식은 거의 100명 정도가 먹을 만큼 차리고 대접하는 와인 한 병이 $500 짜리라니 필자가 LCBO에서 사들고 간 $40짜리 와인이 송구하기만 했다. 필자 부부 외에 몇 명의 나이아가라 유 지들도 초청을 해서 10명 정도가 모여 한 개에 $100짜리 시가를 포함해 선물까지 하 루저녁 융숭한 대접을 받았다. 원래 필자 는 시가를 피우는 맛도 이유도 모르고, 또 와인 드링커도 아니고 와인에 대한 지식이 없어서 $500짜리나 $40짜리나 잘 구분도

못하겠고, 또 구분을 할 줄 안다 해도 병당 $500을 지불하며 마시라면 아마도 목에서 넘어가지 못할 것 같다. 물론 전에도 몇 번 본의 아니게 고급 와 인을 마신 적도 있지만 아무리 좋은 음식 과 와인을 마신다 해도 그것이 본인의 격이 나 분에 넘치는 것이라면 불편할 수밖에 없 는데, 그날 역시 최고급의 음식에다 $500 짜리 와인을 여러 병 따면서 비싼 브랜디 그리고 위스키 등 계속 권하는 술이 어쩐 지 낯설기만 하고, 별로 기분이 얼떨떨했다. 그래서 송충이는 솔잎을 먹어야 산다는 말 이 있는가 보다. 우리의 눈치를 보면서 불편한 것 없느냐 며 계속 따라다니던 그 주인 부부는 꽤나 겸손하고 친절한 사람들이란 생각이 들었 고, 필자가 만난 어정쩡한 부자들과는 많이 다르다는 생각을 하게 만들었다. 며칠간의 일정을 마치고 토요일 새벽에 호텔을 나와 토론토로 돌아오면서 아내와 함께 갑자기 평소엔 먹지도 않던 아침을 한 국식당에 들러 감자탕을 시켜 먹고 집에 도 착하고 나니 나의 의외의 행동에 절로 웃 음이 나왔다. 이렇게 사람은 살면서 주위 환경에 따 라서 사는 방법이 변하고, 또 남에게 비추 이는 모습도 달라지는 것이라 생각을 해보 니 결국 환경이 사람을 잠시 바뀌게 할 뿐 이 세상 사람은 그 누구도 별 차이 없이 그 저 모두가 똑같은 사람일 뿐이며, 사는 동

안 일시적으로 소유한 것이 다르며 그것이 환경을 만들어 줄뿐 결국 부자도 가난뱅이 도 다 함께 늙어가며 사라져 가는 것이 바 로 우리들이란 생각이다. 특히나 우리가 살고 있는 이 나라에서 는 적어도 아직까지는 먹고 입을 것이 없어 죽거나, 아니면 권력에 휘둘려 자유를 박탈 당해서, 아님 전쟁 때문에 다른 나라로 도 망가는 사람들이 없는 좋은 나라다. 남이 더 가졌다 해서 그들에게 굽실대며 비겁해 질 이유가 없는 곳에서 살고 있어 감사하다 는 생각이다. (다음 호에

24 부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com December 16, 2022 컬럼
조준상 (로열르페이지 한인부동산 대표) Korean Real Estate Post 1995 Leslie St. Toronto ON. M3B 2M3 Web: www.budongsancanada.com Let Us Be Your Next Preferred IT Partner 여러 분야의 풍부한 IT 경험이 있는 TIO IT Solutions 전문가에게 컨설팅을 받아보십시요 고객님의 IT 이슈와 니즈에 맞는 완벽한 솔루션을 제공 받으실 것입니다 TIO IT Solutions 은 고객님의 비지니스를 지원하는 든든한 IT 파트너 가 되겠습니다 IT 컨설팅 / 웹사이트 / 쇼핑몰 제작 / 모바일 앱 (안드로이드 / IOS / Hybrid ) 제작 각종 업무 분석 및 업무 자동화 소프트웨어 제작 (데스크탑 / 웹 어플리케이션) 온라인 마케팅 등 문의하세요. 604.210.3061 info@tioitsolutions.com T e
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Unit #2 Mississauga, ON L5A 1W8 Royal LePage New Concept 한인 부동산 Toll Free : 1-877-449-7600 ** Broker / * Sales Representative John Cho President / Broker of Record Richard Cho General Manager Royal LePage New Concept Management & Administration Team Norry Dominguez Pre-Construction Deals Administrator Christine Denise De Guzman Administrator Priya Gobie Administrator Nabila Abdurhim Administrator Sungho Park Sales & Recruiting Liaison Alana Meerza Administration Manager Jisu Park Accounting Manager Peter C.S. Choi* 416-918-8805 Paul Yong Chul Kwon** 416-554-3000 JoohyunVeronica Kim* 416-843-2332 Steven Lee * 416-670-4989 Jin Suk Yu* 416-508-4989 Mira Jung* 416-294-7536 Oksoo Kim* 647-588-8949 Soo Hyun Chung* 647-299-8249 Harold Yu** 416-277-0231 Michael Park** 416-417-4326 Hun Kwon Park** 416-795-5939 Tae Suk Jun* 416-554-0077 Won Jae Lee* 416-671-8949 Richard Kangsuk Kim* 647-393-4141 Linda EunDuck Chung* 647-300-1758 Terri Kim** 416-722-9828 Emily Jung* 416-400-5864 Yang Soo Oh* 905-330-1211 David Yoon* 416-993-4302 Young Sook Park* 416-220-8989 Chris Chae* 647-298-7811 Joo Yong (Bill) Chung** 647-207-2453 Choongki Lee * 416-994-1020 Helen Kim** 647-828-1019 Richard Kim* 416-414-6722 Hyun Jai Kim* 647-882-4989 Mike Myung Ryul Cha* 416-389-1600 Michael Min Soo Kim** 416-316-4485 Shane Chia** 416-803-1964 Tony Kim* 416-568-4185 Francis Kim(Yongjin)* 416-818-6825 Frank Jeong* 416-937-1130 Johnny Lee* 416-892-7979 Billy Kim* 416-909-4583 Byung Hoon(Brian) Yu* 416-662-8779 Ian Kim* 416-554-8949 Christine Moon** 416-670-5696 Jason Jeong* 416-554-0981 Euikyun Baik** 647-291-3717 Ji-An Yoo* 416-738-1151 Hyun Ju Ashley Lee** 416-473-7142 K.J Kim* 416-992-5854 Haeyeon (Hilary) Kim* 647-929-0828 Young Suk (Steve) Song* 416-554-5360 Jung Chull Shin* 416-910-0077 Steve (Yung Keun) Park** 647-988-7104 Wonui (Chris) Song* 647-987-2819 Jaiki Kim** 416-997-7896 Jae Sawawaki** 647-880-9915 Terence Yoo* 647-680-8678 Steve Jeon* 416-898-4989 Hyegue (Claire) Lee* 416-737-7744 Won Hur* 647-330-8778 Teac Hi Lee* 647-886-4989 Chang Hee Lee* 647-284-9046 Jay Nam* 416-737-9934 Liz Nam* 647-262-9450 Lianne Yerin Choi * 416-301-2090 Andrew Gang* 416-898-7848 Joseph Hwang* 647-453-7156 Ellena Cho** 416-722-0797 Richard Yun Joon Bang** 905-580-6000 David Kee* 647-501-9990 Leo Kim* 647-828-8689 Joseph Kang** 416-271-3295 Veronica Kang* 416-414-7671 Sungju Lim** 416-562-4100 Myunggee Kang* 647-292-2344 Terry (Tae Ill) Min* 416-995-7737 Shawn Kim* 647-891-0907 Kyung A Jung* 647-207-0410 Joshua Chae* 647-882-5109 Hae Young Moon* 289-795-7646 Theresa Poon* 416-617-2953 William Ahn* 416-830-5651 Andy Lee* 647-880-5630 Richard Cho** 416-560-8556 Chang Y. 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이번주 신규 Business 매물

지역: Coquitlam

주소 : 1039 1163 PINETREE WAY

MLS# : C8048308

업종 : Restaurant 가격 : $60,000

Well established, "PUB STYLE Restaurant" located near COQUITLAM CENTRE. It's perfect place to open "Bubble Tea" Business. bring your own concept and idea. Rent Fee($6,095+GST), 1,626sf, Liquor license, Ample parking spaces, No commercial hood and if you want deep fryer, ... (문의) Ted Cho PREC* - CONTC: 604-440-5726 / Sutton Group-West Coast Realty

지역: Vancouver East

주소 : 82 KEEFER STREET

MLS# : C8048162

업종 : Korean Egg Sandwich Shop , Café 가격 : $98,000

Popular Korean Egg Sandwich (a.k.a Egg Drop sandwich) shop located in Downtown Vancouver, Monthly rent Fee($3,000+GST including triple net, water, garbage). Excellent location and exposure. Near by SkyTrain Station and a mall. A lot of commuters from/to Vancouver Downtown (문의) Ted Cho PREC* - CONTC: 604-440-5726 / Sutton Group-West Coast Realty

지역: Cloverdale

주소 : 300 17696 65A AVENUE

MLS# : C8048246

업종 : Industrial, Office 가격 : Lease, 0

Industrial building in Cloverdale a block away from 176th Street (Highway 15) with flexible IBBusiness Park Zoning. Top floor 3000sqft live/ work unit available allowing for multiple uses such as office space or residential living. The unit has 3 offices or bedrooms, full bath, separate laundry,... (문의) Kevin Rolland - OFC: 604-859-5226 / Homelife Advantage Realty (Central Valley) Ltd.

지역: Squamish

주소 : 38133 CLEVELAND AVENUNE

MLS# : C8048213

업종 : Office, Retai

가격 : Lease,0

Location Location Location. Nestled in the heart of the Downtown Squamish retail core on Cleveland Avenue, this 2 storey, 3,111 sqft office/retail building was operated for many years as a successful dental office and is now available for lease. ...

(문의) Andrew Laurie PREC* - CONTC: 604-8151961 /

지역: Burnaby North

주소 : 200 3355 NORTH ROAD

MLS# : C8048286

업종 : Office, Retail 가격 : Lease,0

1,528 sqft of main floor retail space greatly improved as a Presentation Centre, located at the corner of North Road and Cameron Street in close proximity to Skytrain and the ever expanding "City of Lougheed." $6,000 + GST + Hydro per month. Call or email for more information.

(문의) Derek Tullis - CONTC: 604-831-7140 / Macdonald Realty

지역: Coquitlam

주소 : 5-6 130 GLACIER STREET

MLS# : C8048275

업종 : Industria 가격 : Lease,0

William Wright is pleased to present the opportunity to lease 6,260ft. 2 of warehouse and office space located at Mayfair Industrial Park, in between United Boulevard and Golden Drive, Coquitlam. The unit features approx. 4,600ft. 2 of warehouse space with 19-foot ceiling heights, ... (문의) Nathan Armour - CONTC: 778-987-3055

/ William Wright Commercial Real Estate Services 지역: Richmond

: 985 8477 BRIDGEPORT ROAD MLS# : C8048224 업종 : Office 가격 : Lease, 0

International Trade Centre, AAA Class office tower + Opus Hotel Versante + Ground Retails. 985 is a improved corner unit facing south with waterview, and 1 parking. All needed renovation for move in has been done by the landlord, which including floor, wall, ceiling, electric and etc. (문의) Jack F. Liu PREC* - CONTC: 604-779-5493 / RE/MAX Crest Realty

Coquitlam

: 102 3008 GLEN DRIVE MLS# : C8048253

: Retail

: Lease, 0 High exposure, ground floor of Mixed-Use Highrise retail space located at the busy intersection of Pinetree

Vancouver West

: 713 550 W BROADWAY MLS# : C8048259

Vancouver Eas 주소 : 98 E BROADWAY MLS# : C8048333 업종 : Retail 가격 : Lease,0 Prime corner 1,327sf retail unit located along the Broadway Corridor, one block away from Main Street, at the base of a mixed-use residential building, OnQue. Desirable location in the heart of Mount Pleasant, two sides of floor to ceiling window exposure, ... (문의) Anry Wang PREC* - CONTC: 778-8968561 / Sutton Group - 1st West Realty

South Surrey White Rock 주소 : 108 19055 34A AVENUE MLS# : C8048349 업종 : Office 가격 : Lease,0 Campbell Heights North Business Park's strategic location allows quick access to all major transportation corridors through Metro Vancouver as well as the Canada/USA border. This second floor office space with high end finishes measures 707 square feet and comes with ... (문의) Jamie Schreder - PREC - CONTC: 604530-0231 / Royal LePage - Wolstencroft

26 부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com December 16, 2022 비즈니스 시세
주소
Way and
Centre. Fully
ment available to rent
lord. Opportunity
/ Luxmore
업종
: Lease, 0 Functional office space available for lease in this class A building centrally located in the Cambie Corridor on West Broadway. Close to everything: Canada Line skytrain station, VGH, City
and all types of businesses. (문의) Rex Hua
/ Key Marketing 지역: Burnaby South 주소 : 6 4429
MLS# :
업종 : Restaurant 가격 :
Popular bubble tea store
/
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지역:
지역:
주소
업종
가격
Glen Drive behind Coquitlam
renovated SPA retail, some equip-
or purchase from the land-
to occupy 1,152 SQF ... (문의) Shirley Wu PREC* - CONTC: 778-288-2118
Realty 지역:
지역:
주소
: Office 가격
Hall,
PREC* - CONTC: 604-780-8887
KINGSWAY
C8048331
$98,000
for sale in Metrotown area. Located in a busy plaza with ample parking, and neighbouring tenants like BC Liquor, Shoppers Drugmart and Save on Foods (Old Orchard Shopping Mall). Metrotown, Crystal Mall, the Library, the Skytrain Station, ... (문의) Max Chiu PREC* - CONTC: 604-6493188
Grand Central Realty

이번주 신규 Business 매물

지역: Vancouver East

주소 : 2210 COMMERCIAL DRIVE MLS# : C8048179

업종 : Grocery 가격 : $120,000

MASSIVE well run grocery store in the heart of Commercial Drive. Near transit, skytrain, high pedestrian traffic area. Lots of parking nearby, well laid out, back alley access. Store has space for meat section, juice bar and much more.

(문의) Yousuf Ali - CONTC: 604-347-5800 / Team 3000 Realty Ltd.

지역: Vancouver West

주소 : 6075 W BOULEVARD MLS# : C8048262

업종 : Café, Restaurant 가격 : $550,000

Looking for the perfect opportunity to manage you own dream shop. Amazing famous franchised bubble tea shop located on W Blvd at Kerrisdale. Close to UBC, with high volume foot traffic for both tourists and local residents. Surrounded by residential and ...

(문의) Henry Wu PREC* - CONTC: 778-2388182 / LeHomes Realty Premier 지역: Maple Ridge

: 22346 DEWDNEY TRUNK ROAD

MLS# : C8048273

: Bakery 가격 : $140,000

Zena's Gluten Free Bakery has been operating in Maple Ridge for ten years, making things for people who "can't eat anything". This successful business operates in a space that's just over 1500 square feet, ... (문의) Paul Mon-Kau PREC* - CONTC: 778-8834326 / Royal LePage Sussex

지역: North Vancouver 주소 : 122 125 VICTORY SHIP WAY MLS# : C8048360 업종 : Restaurant 가격 : $289,900

Located in North Vancouver at the popular Shipyards, this location is ready for its next operator. The lease is $6500 all in with 7 years remaining. The size is 994 sq ft with a commercial kitchen and liquor license for 33 seats.

(문의) Jean Seguin PREC* - CONTC: 778-7852135 / RE/MAX Crest Realty 지역: Burnaby South

: 5358 GRIMMER STREET MLS# : C8048311

: Caffe, Dessert

Best location to start a business in Lougheed, Surrounded by new development with excellent foot traffic. Franchised Chinese-style Dessert Shop, providing training, and all the latest equipment. This is a great opportunity to own a successful business.

(문의) Arion Xiao PREC* - CONTC: 778-8146606 / Sutton Group - 1st West Realty

지역: Langley

주소 : 26426 56 AVENUE MLS# : C8048201

업종 : Restaurant 가격 : $275,000

Great opportunity to take over this great location in Langley, BC. Continue on as the current franchise or bring your own concept and idea. The size is 1,400 sqft with a lease of $3,700 per month all in. Contact listing agent for details.

(문의) Jean Seguin PREC* - CONTC: 778-7852135 / RE/MAX Crest Realty

: K120 805 BOYD STREET MLS# : C8048177

지역: North Surrey 주소 : 15 9316 194 STREET MLS# : C8048301 업종 : Industrial Property 가격 : $865,000

Highly desirable Port Kells/ Northwest Langley Industrial area. The IL (Light Impact) zoning allows the property to accommodate a wide variety of industrial uses including manufacturing, distribution, warehousing and automotive services. ...

(문의) Chris Harris - PREC - CONTC: 604-6123038 / Macdonald Realty (Surrey/152)

지역: Vancouver West

주소 : 10208 CONFIDENTIAL STREET MLS# : C8048156

업종 : Bottle Depot 가격 : $948,000

Metro Vancouver Bottle Depot Business for Sale. Great investment opportunity. High volume, prime location.

(문의) Richard Tsang - CONTC: 604-761-9382 / Saba Realty Ltd.

Vancouver West

: 602 1080 HOWE STREET MLS# : C8048205

Office Property 가격 : $998,000 Offered for sale is a 692 SF former law office located at Helmken and Howe Street in Downtown Vancouver. The corner offer space was previously a law firm. It has two window offices, one interior office and a reception area. The area amenities include, ... (문의) Brian Mackenzie - CONTC: 604-6916618 / NAI Commercial 지역: Port Coquitlam 주소 : 2579 LOUGHEED HIGHWAY

Well-established 30-seat Japanese sushi restaurant in Queensborough Landing Shopping Cen-

MLS# : C8048181 업종 : Butcher Shop & Restaurant 가격 : $348,000

Well managed, "Butcher Shop & Restaurant"

취재 광고문의 604.936.6000 27 December 16, 2022
비즈니스 시세
주소
업종
주소
업종
가격 : $160,000
지역:
주소
New Westminster
업종 : Japanese Restaurant 가격 : $279,900
tre anchored by Walmart & brand name outlets. Fully vented commercial kitchen, liquor licensed, & lots of parking (문의) Roger
8288 / Sutton
지역:
Chan PREC* - CONTC: 604-307-
Group-West Coast Realty
주소
업종 :
excellent
/
지역:
주소 :
MLS#
업종 :
가격 :
Developer
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location. Very low monthly Rent Fee (2,404.76+GST), Huge Full Commercial kitchen hood, a Plenty of walk-in freezers, Ample parking, Never approach STAFF directly(Always confidential). Showing by appointments only. (문의) Ted Cho PREC* - CONTC: 604-440-5726
Sutton Group-West Coast Realty
Abbotsford
2637 GLADYS AVENUE
: C8048058
Land Commercial
$488,000
& Investor Alert! Perfect corner lot major traffic road. One of the cheapest opportunities purchase commercial property lot for invest (문의) Emily Oh - PREC - CONTC: 778-8969000 / Emily Oh Realty
28 부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com December 16, 2022 광역밴쿠버 부동산을 ‘한 눈에’  지역별 벤치마크 가격 (10월 기준) ※ 자료 : 광역 밴쿠버 부동산 협회 (Real Estate Board of Greater Vancouver) 연간변동률(%) 단독주택 $2,058,600 13.4 타운홈 $1,115,600 17.8 아파트 $766,300 12.7 Greater Vancouver 연간변동률(%) 단독주택 $3,491,300 8.5 타운홈 아파트 $1,255,800 6.5 West Vancouver 연간변동률(%) 단독주택 $3,499,700 3.7 타운홈 $1,485,800 9.2 아파트 $854,800 6.8 Vancouver West 연간변동률(%) 단독주택 $1,904,000 12.9 타운홈 $1,130,800 11.3 아파트 $716,200 7.6 Vancouver East 연간변동률(%) 단독주택 $2,160,500 12.5 타운홈 $1,108,200 19.8 아파트 $746,200 17.2 Richmond 연간변동률(%) 단독주택 $1,687,700 20.7 타운홈 $1,003,600 15.0 아파트 $763,500 20.8 Tsawwassen 연간변동률(%) 단독주택 $1,888,500 17.8 타운홈 $887,500 15.1 아파트 $816,700 13.7 Burnaby East 연간변동률(%) 단독주택 $1,541,100 15.8 타운홈 $951,800 20.8 아파트 $663,900 15.4 New Westminster 연간변동률(%) 단독주택 $1,390,200 21.3 타운홈 $881,500 18.5 아파트 $637,800 23.0 Pitt Meadows 연간변동률(%) 단독주택 $2,201,300 22.6 타운홈 $1,116,500 23.8 아파트 $747,300 15.2 Port Moody 연간변동률(%) 단독주택 $1,874,100 17.8 타운홈 $1,086,500 19.8 아파트 $700,500 15.4 Coquitlam 연간변동률(%) 단독주택 $1,427,900 19.9 타운홈 $980,300 20.8 아파트 $648,300 19.2 Port Coquitlam 연간변동률(%) 단독주택 $2,325,800 12.2 타운홈 $1,347,200 18.8 아파트 $819,600 13.9 North Vancouver 단독주택 $3,317,500 3.1 아파트 $1,193,200 3.4 단독주택 $2,124,600 0.8 타운홈 $1,230,600 4.5 아파트 $780,400 7.9 단독주택 $3,188,400 -5.1 타운홈 $1,477,700 6.7 아파트 $827,700 2.1 단독주택 $1,826,700 7.6 타운홈 $840,300 10.6 아파트 $771,200 5.2 단독주택 $1,719,100 0.6 타운홈 $1,028,500 -2.1 아파트 $678,900 2.6 단독주택 $1,497,400 6.4 타운홈 $917,500 13.1 아파트 $632,200 8.4 단독주택 $1,750,400 5.1 타운홈 $1,014,600 7.8 아파트 $665,000 7.8 단독주택 $1,313,100 2.9 타운홈 $892,300 6.1 아파트 $610,200 10.8 단독주택 $1,189,400 -6.9 타운홈 $818,700 9.5 아파트 $594,600 10.6 단독주택 $2,053,800 4.2 타운홈 $1,059,300 10.5 아파트 $699,600 7.1 단독주택 $1,536,100 3.9 타운홈 $952,600 6.2 아파트 $741,000 13.4 단독주택 $1,892,100 1.6 타운홈 $1,043,600 7.1 아파트 $727,100 5.1 단독주택 $2,029,800 8.4 타운홈 $1,021,600 9.9 아파트 $699,000 4.1
광고문의 604.936.6000 29 December 16, 2022 연간변동률(%) 21.3 18.5 23.0 -6.9 9.5 10.6 전국 캐나다 부동산 가격이 [부동산밴쿠버]를 통해 매주 여러분을 찾아갑니다. 한인의 관심이 집중된 광역 밴쿠버, 프레이저 밸리 지역 외 BC주 전체 11개 권역 및 캐나다 전국 주요 도시 분석 자료입니다. 자녀의 학업, 직장 이동, 투자 등으로 점차 전국화 된 한인의 관심을 반영하기 위해서입니다. <편집자 주>  연재 순서 1. 광역 밴쿠버 주택시장 2. 프레이저 밸리 주택시장 3. 캐나다 전국 주택시장 4. BC 주택시장  종합 주택 가격 (벤치마크 값)  단독주택•타운홈•아파트 가격 (벤치마크 값) 연간변동률(%) 단독주택 $1,379,700 20.2 타운홈 $833,400 22.4 아파트 $564,300 25.5 Maple Ridge 단독주택 $1,199,900 -2.7 타운홈 $732,700 3.3 아파트 $525,500 11.6

604-512-9933

778-863-7471

604-612-9991

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778-549-8949 김 근 주 778-899-8924 김 남 균 604-831-8788 김 남 표 604-762-4443 김 남 효 604-585-4343 김 동 하 604-657-4886 김 민 경 778-558-0783 김 범 진 778-751-5707

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김 사 랑 778-240-3059

김 석 용 604-319-7321

김 선 재 604-817-8552

김 성 룡 604-512-4989

김 성 수 604-828-2546

김 성 희 604-319-8413

김 세 환 604-551-7013

김 승 광 604-992-0686

김 영 선 778-241-5555

김 영 훈 604-781-3535

김 유 철 778-877-7006

김 용 구 604-721-8858

김 용 섭 604-329-4989

김 입 중 604-377-1317

김 재 량 778-896-5421

김 재 희 604-318-5588

김 지 호 604-377-0554

김 진 규 604-421-7275

강 창 화 778-866-3238

김 철 희 604-767-1531

김 태 완 604-230-1090

김 하 나 778-885-3731

김 학 일 604-760-3331

김 한 솔 778-384-7025

김 현 경 604-831-0487

김 현 근 604-805-7234

김 현 승 778-898-7980

김 형 윤 604-721-7523

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778-855-0240

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부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com December 16, 2022 공인 중개사 안내 이 종 명
이 종 호
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이 태 경
이 태 종
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이 주 한
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이 현 명
이 현 민
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임 재 훈
장 수 영
장 석 숭
장 성 녀
장 영 호
장 홍 순 604-537-3956 전 상 훈
전 성 국
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전 영 관
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전 정 남
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정 성 원
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제니퍼 차
제리 박
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제임스 김 (임대관리 전문)
재 키 박
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윤 원 택
윤 정 란
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대한 민원이 70%가 량 많아졌으며, 이는 펜데믹 이전보다는 2 배 가까이 늘어난 것이라고 밝혔다. 이에 보 고서는 국세청의 서비스 질이 개션되어야 한다고 지적했다. 보고서에 따르면 옴부즈맨 사무실로 접 수된 민원은 총 3,847건에 달했다. 이 가운 데 40%는 코로나19와 관련된 지원금이 지 연되고 있다는 불만 신고였다.

보고서는 식료품, 의약품, 청구서 등을

지불하는 데 어려움을 겪고 있는 ‘가장 취

약층’에 큰 영향을 미친 것으로 평가했다.

보고서는 옴부즈맨 사무실에만 1,700건

의 긴급 요청이 접수됐으며, 2020/2021연

도와 비교해 130% 증가한 결과라고 설명 했다.

보고서는 “고객간의 의사소통이 문제

해결을 위한 핵심”이라면서 “국세청이 투명

하게 소통하고 적시에 서비스를 제공하기

개선의 여지가 많다”고 지적했다. 이어 보고서는 과도한 대기 시간, 상충되 거나 일관되지 않은 정보 수신, 조기 전화 끊김 등이 코로나19 지원금 지연에 이어 주 를 이룬 민원의 이유였다고 전했다.

소득 대비 가계 빚 역대급 증가세

캐나다 국민의 부채가 꾸준히 늘고 있는 것으로 나타났다. 캐나다 통계청은 12일 가구당 부채 실태 조사 보고서에서 이 같이 밝혔다. 통계청에 따르면 캐나다 가구의 가처분 소득 대비 부 채 비율은 3분기에 183.3%를 기록했다. 이는 2분기보다 0.7%포인트 상승한 것으 로 가계 가처분 소득 1달러당 부채를 1.83달 러 지고 있다는 얘기다. 3분기 가구당 부채는 1.2% 증가했으며

이는 가처분 소득 증가율인 0.8%를 크게 상 회했다. 가계 가처분소득 대비 신용시장 부채에 대한 원리금 상환 의무 총액으로 측정되는 가계부채상환비율은 13.97%로 전분기의 13.46%보다는 높은 수준을 기록했다. 캐나다인의 부채 상환액은 574억 달러 규 모로 전 분기보다 6.1%를 기록했다. 이는 역대 최고치다. 금리 인상으로 인한 이자 지급 비 율은 17.8% 상승했다. 이 역대 최고 수준이다.

반면 3분기 1인당 평균 순자산은 43만 8,815달러로 전분기보다 3.8% 감소했다. 이 는 주택 시장의 가격 하락으로 인한 자산 감 소로 풀이됐다.

한편 소비자 신용, 모기지 및 비모기지 대 출을 포함한 가계 신용 시장 부채 총액은 3 분기에 1.2% 증가한 2조 8000억 달러에 이 르렀고 비모기지 대출은 7,226억 달했다.

E5 December 16, 2022 취재 광고문의 604.936.6000 뉴스 778.388.1767 email : tynehead@hotmail.com 마루 건축 MARU CONSTRUCTION Let Us Be Your Next Preferred IT Partner 여러 분야의 풍부한 IT 경험이 있는 TIO IT Solutions 전문가에게 컨설팅을 받아보십시요 고객님의 IT 이슈와 니즈에 맞는 완벽한 솔루션을 제공 받으실 것입니다 TIO IT Solutions 은 고객님의 비지니스를 지원하는 든든한 IT 파트너 가 되겠습니다 IT 컨설팅 / 웹사이트 / 쇼핑몰 제작 / 모바일 앱 (안드로이드 / IOS / Hybrid ) 제작 각종 업무 분석 및 업무 자동화 소프트웨어 제작 (데스크탑 / 웹 어플리케이션) 온라인 마케팅 등 문의하세요. 604.210.3061 info@tioitsolutions.com T e 캐나다 국세청 고객 불만 커졌다 민원 이전보다 70% 가량 증가 소득 1달러 당 부채 1.83달러 캐나다 국세청에 대한 고객 불만이 커진 것으로 나타났다. 지난 13일 국세청을 담당하는 옴부즈맨 프랑소와 보일로는 연방의회에 제출한 보 고서를 통해 국세청에
수 있도록 요청 당일 보안 코드를 발급 할 것 ▲ 신원 확인 방법을 납세자가 직접 하고 바로 문제를 해결할 수 있도록 할 것 ▲소득 기반으로 제공되고 있는 특정 혜택 들에 대해 정확한 정보를 제공할 것 등을 권고했다.
위해서는
보고서는 국세청에 민원 신고를 줄이기 위해 ▲납세자가 CRA계정을 바로 액세스 할

내년에 도 4%대를 유지할 것이라는 전망이 제시 됐다. 9일 국제통화기금(IMF)이 발간한 보고 서에 따르면 캐나다가 경제 격변 상황 속에 상대적으로 대처를 잘하고 있다고 평가하 면서도 경기침체에 빠질 위험이 여전히 있 다고 지적했다. 보고서는 중앙은행이 진행하고 있는 긴 축 정책이 내년에도 이어질 것으로 보고, 내년 금리도 4% 이상을 유지할 것으로 보 인다는 전망을 내놨다. 캐나다의 현재 기준 금리는 중앙은행이 앞서 기준금리를 50bp 인상하면서 4.25%를 기록하고 있다. 이는 15년 만에 최고치다. 보고서는 “경기 침체를 촉발하지 않고 인플레이션을 낮추는 것이 당면 과제”라며 “긴축 정책을 이어갈 가능성이 높다”고 설 명했다. 보고서는 캐나다의 기준금리가 6 월 중 정점을 찍고 2023년 말 4.10%대로 마

감할 것으로 예상했다. 보고서는 이어 인플레이션 역시 계속 감 소하고 2024년 말까지 물가 인상률이 중앙 은행의 목표치인 2% 대로 복귀할 것이며, 캐나다 경제 성장률은 2022년 3.3%, 2023 년 1.5%로 둔화될 것으로 전망된다고 밝 혔다.

보고서는 또 역대 최저치를 기록하고 있 는 실업률이 완만하게 증가하며 내년에는 6%대로 펜데믹 이전 수준으로 돌아갈 것 이라고 덧붙였다.

이번 IMF의 보고서는 2023년 성장률이 1% 미만으로 감소하고 인플레이션이 2024 년에 2%로 회복될 것이라는 캐나다 은행 의 전망과도 대체로 일치한다. IMF는 “그러나 여전히 위험 요소들이 경제 주변을 둘러싸고 있으며, 이로 인한 충격으로 쉽게 경기 침체에 빠질 가능성이 있다”고 경고했다.

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“캐나다 내년도 기준금리 4%대 유지할 것”
펜데믹 이전 수준으로 경제 회복
2024년에나

부스트샷이 승인된 것은 이 번이 처음이다. 12세 이상에 대해서는 앞서 10월에 부스트샷 사용이 승인됐다. 보건부는 이날 보도자료를 통해 “최근 발생한 변이 바이러스에 대응 가능한 2가

백신에 대해 5~11세 어린이에 대한 사용을 승인한다”고 밝혔다. 이번 부스트샷은 코로

나19 변종과 오미크론 BA.4/BA.5 등 하위 변종을 대상으로 예방 효과가 입증됐다고 보건부는 설명했다. 보건부는 “백신이 안전하고 효과적이라 는 사실을 다시 한번 확인했다”면서 “이점

E7 December 16, 2022 취재 광고문의 604.936.6000 뉴스 주택 모기지 전문 AGATHA HA 604 505 7738 하다현 부장 캐나다 5~11세 부스터 접종 승인 5세 어린이부터 성인까지 부스터샷 접종 자격 갖춰 캐나다 보건당국은 9일 5~11세 소아·청 소년에 대한 코로나19 화이자 백신 부스트 샷(추가 접종)을 승인했다. 5~11세 어린이 에 대한 백신
률은 5~11세 그룹에서 31%, 12~15세 그룹 광고문의 T. 604-936-6000 www.inktank.ca 604-762-1111 canadainktank@gmail.com inktank Business printer, copier 사고�팝니다 Business printer, copier 수리 / 유지보수 잉크 / 토너�리필 Xerox, Sharp 복사기�렌탈 / 리스 Hp Epson 프린터�렌탈 비지니스�체크�제작�판매 비지니스�체크 SW 무료�배포 비지니스�봉투 / 교회�봉투�제작
이 잠재적인 위험보다 크다”고 강조했다. 보

한국전기공사협회(협회장 류재선, 이하 협회)는 국회 본회의에서 전기공사업법 일 부개정법률안이 통과한 것에 대해 “전기공 사업계의 근간인 전기공사 분리발주 제도 의 새로운 시대가 열렸다”며 환영 입장을 나타냈다. 국회는 12월 8일 열린 제14차 본회의에 서 기존 전기공사업법 시행령에서 “추상적” 이라는 지적이 제기됐던 전기공사 분리발 주 예외사유를 모법인 전기공사업법에 규

정해 좀 더 명확, 엄격하게 적용하는 것을

핵심 내용으로 하는 ‘전기공사업법 일부개

정법률안’을 통과시켰다.

이는 2021년 7월 19일 김도읍 의원이 법

안을 발의한 뒤 17개월여 만에 이룬 성과

다. 이번 개정안 통과로 1976년 전기공사업

고 엄격하게 명시됨에 따라, 전기공사 진행

시 발주처가 분리발주 예외사유를 더 명확

하게 파악해 발주 과정에서 혼선이 크게

줄어들 것으로 기대하고 있다. 개정안을 발의한 김도읍 의원은 “현행법

상 전기공사는 다른 업종의 공사와 분리발

주해야 한다고 규정하면서 이에 대한 예외

사유를 시행령으로 위임하고 있다”며 “그

러나 구체적인 예외사유가 모법에 명시되

지 않고, 하위법령에 추상적, 포괄적으로 위

임돼 있어 예외조항을 법률에서 명확하게 할 필요가 있다는 지적이 있었다”고 입법

취지를 설명했다. 협회는 특히 현행 예외사유 가운데 ‘공

사의 성질상 분리하여 발주할 수 없는 경

우’에 대한 자의적 해석으로 통합발주를 시

법에 규정돼 반세기 가까이 전기공사업계

의 바탕을 이뤘던 전기공사 분리발주 제도 의 새로운 장이 열릴 것으로 기대된다. 협회는 개정안에 예외사유가 더 자세하

수요 간 미스매치 등에 대한 우려가 상존하

저성장

시점이다.

위한 동력 확보 역시

대내외 환경 속에서 과학기술의

더욱 중요해지는 가운데, 제5차 기 본계획은 기존의 연구개발 시스템 개선 및 기술개발 중심의 전략에서 과학기술을 통 해 국가적 또는 지구 단위의 문제를 해결, 위기를 극복하고 과학기술 선도국가로 도 약하기 위한 선도형 전략으로 범위와 내용 이 확장됐다. 이번 제5차 기본계획은 ‘과학기술혁신이 선도하는 담대한 미래’를 비전으로 △국가 R&D 전략성 강화 △민간 중심 과학기술 혁 신생태계 조성 △과학기술 기반 국가적 현 안 해결을 주요 방향으로 하고 있다. (전략성 강화) 국가가 당면한 문제를 해 결하기 위해 구체적인 임무와 달성 시한을

설정하고, 이를 달성하기 위한 ‘임무중심 연 구개발(R&D) 혁신체계’를 구축해 국가전

략기술 육성과 2050 탄소중립 실현 등 가 장 시급하게 대응이 필요한 분야에 정책 역 량을 집중한다. (민간 중심) 국가 연구개발 전략의 기획, 투자 모든 단계에 기업의 수요가 반영될 수

행해 온 일부 발주처 및 종합 건설사들의 오랜 관행을 바로잡고, 분리발주 제도의 취 지를 다시 살리는 기회가 될 것으로 전망 하고 있다. 과학기술정보통신부(장관 이종호, 이하 과기정통부)는 12월 14일(수) 국가과학기술 자문회의 심의회의에서 ‘제5차 과학기술기 본계획(2023∼2027)’(이하 ‘제5차기본계획’) 을 발표했다고 밝혔다. 제5차 과학기술기본계획은 제5차 기본 계획은 ‘과학기술기본법’ 제7조에 따라 과 학기술 발전에 관한 중·장기 정책목표, 기 본방향을 제시하는 최상위 계획으로 윤석 열 정부의 과학기술 관련 국정과제 29개를 반영했으며, 향후 5년간 40여 개 부·처·청· 위원회와 함께 이행하게 된다. 기술패권 경쟁 및 공급망 위기, 기후변화, 디지털 전환, 저출생·고령화, 재난·재해 복합 화 등 국가적 도전과제가 산적한 가운데, 주 요국은 기술 리더십을 유지·확보하고 국가 적 현안에 대응하기 위해 과학기술 전략을 구체화하고 추진체계를 정비하고 있다. 우리나라는 그간 과학기술 발전을 통해 세계 10위의 경제 대국으로 성장했다. 국가 R&D 투자, 인구 대비 연구원 수 등 양적 지 표는 세계적 수준이며, 논문·삼극특허 등 과학기술 성과도 우수한 편이다. 그러나 인 구 감소로 인한 연구 인력·역량의 감소, 민 간 R&D 투자 둔화, R&D 인력·성과와 기업

조성한다. (현안 해결) 탄소중립, 디지털전환, 재난/ 위기 등 과학기술을 기반으로 국가의 경제· 사회적 현안을 해결하고 공급망/자원, 우 주/해양 등 국가 생존에 직결되는 미래 도 전과제에 선제적으로 대응한다. 비전 및 주요 방향과 함께 이를 이행하 기 위해 3대 전략, 17개 추진과제, 50개 세 부과제가 제시됐으며, 제5차 기본계획의 실 행력 제고를 위해 전략 및 추진과제별 이 행점검 지표를 함께

지표 달성도를 점검 하고, 부진과제에 대해서는 심층 점검을 실 시해 개선방안을 권고하는 등 이행점검을 강화할 계획이다.

이종호 과기정통부 장관은 “과학기술

의 역할이 기술과 경제를 넘어 국민의 삶

의 질, 국가의 안보, 지속가능한 지구까지 광범위하게 넓어지고 있다”며 “윤석열 정

부는 과학기술이 대한민국의 미래를

E8 Business Weekly www.Kvancouver.com December 16, 2022 News In Korea
극복을
필 요한
이러한
역할이
김 의원이 대표 발의한 전기공사업법 일 부개정법률안은 지난해 7월 발의돼 1년 3 개월 만인 올해 11월 22일 국회 산업통상 자원중소벤처기업위원회 법안심사소위원 회(이하 법사위)를 통과했다. 개정안은 12 월 7일 법사위를 거쳐 하루 뒤인 8일 국회 본회의 문턱을 넘었다. 이번 개정안은 공포된 시점에서 1년 뒤 부터 효력이 발생한다. 있도록 민관 협의체를 상시 운영하여 민간 의 정책 의사결정 참여를 확대하고, 기업 역량별 맞춤형 지원을 위한 혁신역량 평가 체계를 마련하는 등 민간이 중심이
상 황을
지속적으로 환류해
예 정이다. 과기정통부는 제5차 기본계획의 실행력 을 높이기 위해 3대 전략-17개 추진과제 별 이행점검 지표를 설정(35개)했다. 향후 민 간 전문가를 중심으로
되는 과 학기술 혁신 생태계를
설정해 정책 이행
점검하고
나갈
“전기공사업법 개정안 국회 통과 환영… 전기공사 분리발주 제도의 새로운 시대 열려” 과학기술정보통신부, ‘제5차 과학기술기본계획’ 발표 윤석열 정부 과학기술 정책 청사진 ‘과학기술혁신이 선도하는 담대한 미래’ 제5차 과학기술기본계획 발표
책임 진다는 막중한 책임감을 제5차 기본계획에 담아 미래를 철저히 대비해 나갈 것”이라
밝혔다.
E9 December 16, 2022 취재 광고문의 604.936.6000 광고

글로벌 뉴트리션 전문 기업 허벌라이프 뉴트리션(Herbalife Nutrition)이 아시아태 평양 지역에 신제품 ‘이뮤노튜메릭(Immunoturmeric)’을 출시한다고 밝혔다. 해당 신 제품을 통해 건강한 면역 체계 유지를 돕는 허벌라이프 뉴트리션의 영양 보충제 제품 라인도 한층 강화된다. 이뮤노튜메릭은 인도네시아 중부 자바섬

에서 강황 농부들이 재배하는 최고급 원료

를 통해 개발됐다. 제품의 주원료인 커큐민

은 강황잎에 함유된 성분으로 항산화, 항염

증 작용을 하며, 면역 기능 조절 능력을 갖고

있어 오랫동안 애용돼 왔다. 제조 과정에서

는 제품 품질과 효능을 최고 수준으로 높이

기 위한 첨단 나노 기술을 적용해 강황에서 추출된 커큐민을 나노 입자로 변환, 체내 용 해도와 흡수성을 향상했다. 팬데믹 이후 면역 건강은 소비자의 주요

관심사가 됐다. 아태 지역 소비자 5500여 명

이 참여한 허벌라이프의 ‘2022 아시아태평

양 개인 습관 설문 조사(Asia Pacific Personal Habits Survey)’에 따르면, 설문에 참 여한 소비자의 1/4가량이 팬데믹 기간 면역

력 저하를 경험한 것으로 나타났다. 또한 비

타민과 영양제 섭취량을 늘린 소비자들은 ‘면역력 증강’을 대표적인 이유로 꼽았다. 허벌라이프 뉴트리션 아시아태평양·중국

지역 수석부사장 겸 총괄 책임자 스티븐 콘

치(Stephen Conchie)는 “많은 소비자가 건 강과 웰니스 향상을 위해 영양 보충제 섭취

를 늘리면서 제품 품질 및 효능도 더욱 주의 깊게 살펴보고 있다. 이번 이뮤노튜메릭 출

시에는 점차 진화하는 소비자의 니즈에 맞

춘 최고 품질의 과학기술 기반 제품을 제공 하기 위한 허벌라이프 뉴트리션의 적극적인

노력이 담겼다”며 “최고급 원료 조달부터 첨 단 기술 도입에 이르기까지 허벌라이프 뉴 트리션은 최고 수준의 제품 개발 및 생산 과 정을 보장하기 위한 포괄적 프로세스가 포

함된 자체적 품질 관리 시스템 Seed to Feed 원칙을 추구한다”고 말했다. 면역력과 스테미너 유지를 돕는 이뮤노 튜메릭은 강황(학명 curcuma domestica, curcuma longa) 뿌리줄기 나노 입자가 캡슐 당 336mg 함유돼 있으며, 천연 원료만을 사 용해 식용 색소나 항료를 첨가하지 않았다. 허벌라이프 뉴트리션의 이뮤노튜메릭 신 제품은 인도네시아를 시작으로 일부 아태 지역 내 단계적으로 출시될 예정이다.

허벌라이프 뉴트리션 (Herbalife Nutrition Ltd.) 개요 글로벌 뉴트리션 기업 허벌라이프 뉴트 리션(Herbalife Nutrition (NYSE: HLF))은 1980년부터 뛰어난 품질의 뉴트리션 제품 과 독립 멤버를 위한 검증된 비즈니스 기회 를 제공하며 사람들의 삶을 변화시켜 왔다. 허벌라이프 뉴트리션은 과학에 기반한 고품 질 제품을 전 세계 95여 개국에서 멤버 직접 판매를 통해 판매하고 있으며, 독립 멤버들 은 1:1 맞춤형 코칭과 커뮤니티 지원을 통해 보다 건강하고 활기찬 라이프스타일을 전파 하고 있다. 허벌라이프 뉴트리션은 지역 사 회와 경제, 그리고 지구에 미치는 영향에 더 집중하고자 창립 50주년을 맞이하는 2030 년까지 전 세계적으로 5000만 개의 긍정적 영향-실질적인 선한 행동을 전 세계에 전개 할 예정이다. 자세한 정보는 홈페이지, 트위 터(@Herbalife)에서 확인할 수 있다.

기업과 해당 솔루션을 보유한 공급 기업을 서로 매칭하고 솔루션 도입 비 용을 지원, AI 기술의 활용과 확산을 촉진 하는 정부 주도 사업이다. 해당 사업의 수요 기업으로 선정될 경우 공급 기업의 AI 솔루 션을 구매할 수 있는 바우처를 최대 3억원 까지 지원받을 수 있다. AI 솔루션 공급 기업으로 선정된 솔트 룩스는 아시아 최대 규모의

인공지능 및 빅데이터 분야 선도 기업 이다. 2000만 이상이 활용하는 행정안전부 챗봇 국민비서 ‘구삐’를 비롯해 국내에만 약 1500개 이상의 기업 및 기관에 AI 기술을 공급했으며, 미국과 일본 등 해외 시장에서 도 경쟁력을 인정받고 있다.

솔트룩스가 AI 바우처 사업의 공급 기업 으로 선정된 것은 이번이 4회째다. 작년에 는 수요기업으로 선정된 ‘두니코프’와 한글 로 학습하고 영문으로 발화하는 AI 솔루션 을, 그리고 ‘매일국어’와 특정 목소리로 콘 텐츠를 읽어주는 AI 솔루션을 개발했다. 다 년간 쌓은 노하우를 기반으로 수요 기업에 맞는 최적의 솔루션을 공급할 수 있을 것으 로 기대되고 있다. 솔트룩스는 △챗봇 솔루션 ‘톡봇 스튜디 오(Talkbot Studio)’ △음성 인식·합성 솔루 션 ‘보이스 스튜디오(Voice Studio)’ △언어 모델 구축 솔루션 ‘랭기지 스튜디오(Language Studio)’ △인지검색 솔루션 ‘써치 스 튜디오(Search Studio)’ △이미지 및 영상 분석 솔루션 ‘비전 스튜디오(Vision Studio)’ 등 다양한 AI 솔루션을 보유하고 있으 며, 자세한 내용은 솔트룩스 홈페이지에서 확인할 수 있다. 솔트룩스의 AI 솔루션을 도입하고 싶을 경우 솔트룩스 홈페이지를 통해 AI 바우처

사업에 대한 무료 상담 및 컨설팅을 신청하

면 된다. AI 활용 및 도입 계획을 세우고 있 는 중소 및 벤처, 중견 기업이면 누구나 신 청 가능하며, 공급 기업과 수요 기업이 공

우수한 자사의 AI 솔루션을 비용 부담 없 이 도입하고, 사업의 디지털 혁신을 이룰

수 있는 최적의 기회”라며 “수요 기업들이 원 하는 성과를 이룰 수 있도록 최선을 다하 겠다”고 밝혔다.

E10 Business Weekly www.Kvancouver.com December 16, 2022 News In Korea
허벌라이프 뉴트리션, 신제품 ‘이뮤노튜메릭’ 출시로 면역 건강 지원
인공지능 기업 솔트룩스(대표 이경일) 는 과학기술정보통신부 및 정보통신산업 진흥원이 추진하는 ‘2023년 AI 바우처 지 원사업’에 참여할 수요 기업을 모집한다고 밝혔다. AI 바우처 지원 사업이란 AI 솔루션이 필요한 수요
AI 데이터와 국 내 최다 인공지능 특허를 보유했을 뿐 아니 라, 풍부한 사업 경험과 탄탄한 기술력을 갖춘
제품 강화
동 제출하는 사업계획서를 통해 최종 수요 기업 선발이 진행된다. 올해 AI 바우처 지 원사업의 공모 기간은 2023년 1월 27일까 지다. 솔트룩스 담당자는 “AI바우처 사업은 솔트룩스, 2023 AI 바우처 지원사업 수요 기업 모집 최대 3억원 AI 솔루션 지원

캐나다의 소규모 사업자가 얻을 수 있는 비지니스 론은 크게 두가지로 나눌 수 있습 니다. 첫 번째로 캐나다 정부 보증 비지니

스 론(Canadian Small Business Financing Loan; CSBFL)을 들 수 있고, 또 하나로는 은행에서 제공하는 비지니스 론(Business Loan)이 있습니다.

오늘은 그 중 소규모 사업자들이 가장 많 이 이용하는 캐나다 정부 보증 비지니스 론

에 대해 설명 드리려 합니다. 캐나다 정부 보증 비지니스론은 정부의 스몰 비지니스 지원 정책의 일환으로, 소규 모 사업자들이 가장 쉽게 받을 수 있는 대출 프로그램입니다. 총 대출 금액의 최대75%를

정부가 보증을 해주고, 대출 신청자는 25%

만 보증하면 되기 때문에, 대출하는 은행에 서도 상대적으로 리스크가 적어 승인 조건 의 문턱이 낮은 프로그램이기도 합니다.

대출 가능 금액은 1만불에서 35만불까지

이며, 상업용 부동산을 구매하는 경우에는 최대 100만불까지 가능합니다. 상환기간은 비지니스의 경우 리스 계약 기간에 따라 최

대 10년, 그리고 건물의 경우 최대 20년까지

가능하며, 사업 부지나 건물 구입을 위해 대 출을 받는 경우 사업부지의 50% 이상을 본 인 비지니스로 사용해야 합니다. 신청 자격으로는 영주권자나 시민권자 로, 개인이나 법인 두가지로 신청이 가능합 니다. 대출 가능 금액은 업종에 따라 차이 가 있으며, 최대 90%까지 가능하고 식당의 경우에는 60~75% 정도까지 가능합니다. 하 지만 식당의 경우에도 유명한 프렌차이즈의 경우 90%까지 가능합니다. 또한 집이 없는

경우, 추가적으로 모기지 금액의 25%의 자 산이 있는 것을 증명해야 합니다. 캐나다 정부 비지니스 론의 최대 장점은 기존의 Financial Statement가 아닌 향후의 계획과 예상만으로 론을 받을 수 있다는 것 입니다. 그렇기 때문에 새로운 사업체의 창 업이나 인수를 위해서는 구체적인 사업 계 획서(Business Plan)을 제출해야 하며, 사업 계획서에는 향후 사업 계획뿐만 아니라 소

득 및 매출 예상 그리고 대출금에 대한 상환 계획도 포함되어 있어야 합니다. 또한 이미 사업체를 창업 또는 인수하여 경영 중이라 하더라도 6개월 미만이라면 대 출을 신청할 수 있습니다. 정부 보증 비지니 스 론의 경우, 정부에서 보증은 하지만 대출 심사는 전적으로 대출 기관의 몫입니다. 그 렇기 때문에 대출기관마다 심사기준의 차이 가 있을 수 있습니다. 정부 보증 비지니스론의 이자율은 변동 금리일 경우, Prime+3%, 고정금리의 경우 해당 대출기관이 제공하는 주거용 모기지보 다 최대 3% 정도 높게 책정이 됩니다. 또한 대출 이자 외에 추가로 정부의 보증에 대한 수수료 2% 부과가 됩니다. Residential High Ratio 모기지처럼 정부에서 보증하는 만큼 보험금을 받는다고 생각하면 됩니다. 이 금 액은 처음 대출이 되는 시점부터 1년 안에 갚을 경우, 돌려 받을 수 있습니다.

기존의 비지니스를 인수하는 경우, 권리 금(Good Will)은 대출이 불가능합니다. 그 렇기 때문에 비지니스 인수할 때 권리금과 Lease Hold Improvement, 그리고 Assets 등

의 내용들을 세분화해서 계산하는 작업이 필요합니다.

비지니스 론은 비단 사업체를 인수하거 나 창업할 때만 사용할 수 있는 것이 아닙 니다. 기존에 비지니스를 운영하다가도 새 로운 장비를 구입하거나 기존 사업체를 발 전시키는 목적으로도 사용할 수 있습니다. 사업체를 인수하거나 창업하는 일이 집

을 구매하는 일보다 훨씬 복잡하고 어렵 듯, 비지니스 론을 받는 일도 주거용 모기지보

다 훨씬 복잡하고 까다롭습니다. 대출 심사

및 승인에 소요 되는 시간이 훨씬 길고 복 잡하기 때문에 비지니스 론을 받기 위해서 는 사전 준비를 더 꼼꼼히 하고 시간적 여유 를 가지고 진행해야 합니다.

E11 December 16, 2022 취재 광고문의 604.936.6000 칼럼 캐나다 같은 이민 국가에서는 언어적 취 약점과 이주 전 비지니스 경력 등으로 취업 보다는 비지니스 창업이나 인수 등이 상당 히 활발히 일어나고 있습니다. 캐나다 정부 에서도 이런 소규모 비지니스 창업과 부흥 을 위해 많은 지원을 하고 있습니다.
정부 보증 스몰 비지니스 론(CSBFL) 오원식 모기지 CIBC mortgage Advisor 647-668-5315 ows0829@gmail.com
E12 Business Weekly www.Kvancouver.com December 16, 2022 광고 CSPC BC CSPC: 292730 AB CSPC: 877366 CSPC BC CSPC: 873208 AB CSPC: 775880 CSPC BC CSPC: 612614 AB CSPC: 836353 CSPC BC CSPC: 644526 AB CSPC: 644526 CSPC BC CSPC: 30195 AB CSPC: 790656 CSPC BC CSPC: 210980 AB CSPC: 809615 CSPC BC CSPC: 148463 AB CSPC: 823107 CSPC BC CSPC: 532689 AB CSPC: 532689 CSPC BC CSPC: 31735 AB CSPC: 788616 CSPC BC CSPC: 480012 AB CSPC: 480012 Tel. 778-808-3711 Fax. 604-888-3993 E-mail. info@wooreetrading.com | www.wooreetrading.com

⊙ 밀알봉사지원안내

* 기간: 2023년 1월 7일 (화요일), 24:00까 지

* 지원방법: 밴쿠버밀알홈페이지 (www.vancouvermilal.com)

Milaler(Milaler Prospective)... click to apply at Milal

* 문의: 604-339-4417

⊙ 밴쿠버성산교회 밀알사역나눔

* 일시: 2022년 12월 18일 (주일), 오후 2시

* 장소: 밴쿠버성산교회

⊙ 왈츠무료강습

· 장소: Chuck Bailey Recretion Center (13458-107a Ave Surrey).

· 일시: 매주목요일 1pm~3pm.

· 문의: 604 420 1894 페트릭.

비기너환영. 인터네쇼널 스탭. 다음강의 탱고.

⊙ [한인신협 구인] 신입/경력 채용공고 한인신협에서는 경력이나 학력에 제한을 두지 않고 '지역사회와 더불어 잘 살고자' 하는 한인신협의 가치관과 부합하는 인재 채용에 중점을 두고 있습니다.

1. 접수기간 : 상시채용 중 / 서류 합격자에 한해 면접 일자를 개별 연락드립니다.

2022년 늘푸른 장년회 송년 모임

일시: 2022년 12월 17일 토요일 오전 10시 30분부터 오후 1시 30분 · 장소: 코퀴틀람 익젝티브 플라자 호텔 (405 North Rd Coquitlam BC V3K 3V9) · 내용: 1) 작은 음악회: 늘푸른 공연예술 봉사단의 음악발표회 2) 퀴즈 및 경품추첨 3) 중식

· 참가비: 정회원 $35, 일반참가자 $55(단 12월 17일까지 등록하시는 분에 한해 정회 원 $30, 일반회원 $50로 함) · 회비면제대상: 초청 내객, 장년회 전임강 사, 자원봉사자, 후원금 기부자 등

1) 사전등록의 경우 2022년 12월 7일(수요 일)까지 이메일(kessc2013@gmail.com), 또는 ☎ 604-435-7913으로 등록 요망

2) 현장접수는 여유좌석이 있는 경우에 한 함

· 문의: 캐나다 한인 늘푸른 장년회 이메 일 (kessc2013@gmail.com) 및 전화 604435-7913 ⊙ 밀알봉사지원안내 · 기간: 2023년 1월7일 (화요일), 24:00까지 · 지원방법: 밴쿠버밀알홈페이지

www.vancouvermilal.com) > Milaler(Milaler Prospective)... click to apply at Milal · 문의: 604-339-4417

⊙ 포레스텔라 온라인 할인코드 안내 2023 Forestella live in Vancouver 그룹 포레스타의 밴쿠버 공연에 한인신협 조합 원 여러분을 초대합니다.n 2022년 12월 5 일 이전까지 구매에 한하여 조합원 할인이 적용됩니다! Ticketmaster 사이트에서 구 매 가능하며 조합원 할인코드 SHARONC 를 입력하시면 10% 할인가로 구매하실 수 있습니다. 온라인 티켓 구매처 공연 일시: 2023년 1월 26일 공연 장소: Queen Elizabeth Theatre (공연일정은 공식 티켓 판매처에서 확인하 시는 것이 정확합니다!)

⊙ 포레스텔라 북미공연 X 에밀리오 부동 산 공식후원

· FORESTELLA 공연

· 공연일정 : 2023년 1월 26일 오후 7시

· 공연장소 : 뱐쿠버 퀸 엘리자베스 극장

· 메인후원 : 에밀리오 부동산 파워팀

· 티켓마스터 www.ticketmaster.com

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⊙ 차차차 무료강의

· Check Bailey Recretion Center (13458 107A Ave Surrey)

· 매주 목요일 1pm~3pm

· 인터네쇼널 스탭. 다음강의 왈츠. 비기너환영.

· 문의:604 420 1894 페트릭

⊙ S.U.C.C.E.S.S. IWEP의 무료 온라인 (줌미팅) 비즈니스교육

캐나다에서 새로운 사업을 구상중이십니 까? 석세스 이민여성 창업 지원센터에서 비즈니스창업 교육을 온라인(줌미팅) 으로 무료로 진행하고 있습니다. 체계적인 비즈니스 등록 절차및 비즈니스 형태에 따른 세금, 마켓팅전략및 스몰비즈 니스 대출을 위한 비즈니스 계획서 작성요 령등 다양한 교육이 준비되어있습니다. 콴틀란 교수님께서 진행하는 무료 비즈니 스 전문교육과정에 참석을 하고싶으시다면 604-330-8058 혹은 chelsea.nam@success.bc.ca로 첼시에게 문의 바랍니다.

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예약 없이, 방문 없이 무료로 편하게 도움 받으실 수 있습니다. S.U.C.C.E.S.S Help Lines (888) 721-0596 (한국어 3번)

· 문의 해결 서비스

생활 정보 제공, 언어 지원(영어), Volunteer 정보제공, S.U.C.C.E.S.S 서비스 연결

• 정서 지원 서비스

• 예약 No, 방문 부담 No

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월요일부터 금요일 : 10:00 - 20:00 토요일부터 일요일 : 10:00 - 17:00

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