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해 6.4% 상승한 반면 몬트리올은 거래량 이 전달보다 2.4% 감소했다. 새로 등록된 매물도 전월 대비 2.2% 증 가했다. 매물 역시 지난해 같은 기간과 비 교하면 36% 감소한 모습을 보였다. 협회의 질 오딜 회장은 “중앙은행이 금 리를 인상한 이래 10월 전국적으로 매매량 이 처음 증가했다”면서 “가격이 조정되면 서 시장을 방관하던 매수자가 일부 돌아온 것으로 판단된다”고 밝혔다 오딜 회장은 “2023년에도 판매자와 구 매자 모두가 시장을 방관할 가능성이 높 다”면서 “1년 전과는 전혀 다른 시장의 모 습을 유지하게 될 것”이라고 덧붙였다. 션 캐스카트 수석 이코노미스트는 “주택 시장의 둔화가 마무리 단계에 있다는 것 을 시사했다”면서 “실제로 앞서 4개월 동 안 월별 하락폭은 조금씩 줄어들었다”고 분석했다. 한편 주택 가격 지수(HPI)는 전월 대비 1.2%, 전년 대비 0.8%하락했다. 이는 지난 6 월 이후 4개월 만에 가장 작은 하락폭이다. 캐나다 전국의 주택 평균 가격은 64만 4,643달러로, 전년보다 9.9% 하락했다. 광 역 밴쿠버와 토론토를 제외하면 평균 가격 은 12만5,000달러 하락한다.
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취재 광고문의 604.936.6000 5 November 18, 2022 뉴스 캐나다 부동산 매매 ‘반짝’ 반등 ‘거래절벽’으로 침체된 캐나다의 부동산 소비심리가 반짝 반등했다. 15일 캐나다 부동산협회(CREA)가 발표 한 월례 보고서에 따르면 10월 캐나다 부 동산 거래량이 전월 대비 1.3%p 증가했다. 이는 지난 2월 이후 8개월 만의 반등이다. 다만 전년 같은 기간과 비교해서는 36% 적은 것으로 여전히 시장이 침체되어 있다 는 평가다. 10월 부동산 거래 상승은 캐나다 모든 시장의 거래량이 8월부터 9월까지 감소하 는 모습을 보였지만 10월 일부 지역 시장 이 반등하는 모습을 보였다. 일부 거래량 상승은 전 지역의 60%에 해당하는 시장에서 공동으로 감지됐다. 광
역 밴쿠버의 부동산 거래량은 전달과 비교
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이들 신규 주택 착공 증 가 속도가 둔화될 것이라는 전망을 내놨다. 웨스트 밴쿠버에 위치한 약 5.6평(200스 퀘어피트) 초소형 거주공간이 월세 시장에 등록돼 눈길을 끌고 있다. 집값이 비싸기로 유명한 지역 답게, 좁은 공간에도 월세는 무 료 1200달러다. 10일 인터넷 매체인 데일리 하이브는 “약 200 스퀘어 피트로 방과 화장실만 있는 공 토론토이주/ 투자전문 부동산
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간이 매물로 올라와 눈길을 끌고 있다”고 보도했다. 보도에 따르면 이 거주 공간은 신 시어 리얼티에 등록된 이 매물은 웨스트 밴 쿠버에 한 주택의 일부 공간이다. 이 주택의 시가는 BC감정평가원 평가 기 준 310만 달러며, 총 4,200스퀘어 피트다. 이 온타리오 최고 부동산 정보 사이트 - 마이베스트홈 닷컴 070-7616-9922 mail@mybesthome.com
내다봤다.
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취재 광고문의 604.936.6000 7 November 18, 2022 뉴스 고금리·물가 상승 여파 4,200스퀘어피트 주택의 서브 렌트 건설 경기 불황에 주택 착공 10% 줄어 고금리와 물가 급등 등으로 건축물 착공 이 급감했다. 특히 건축 자재와 인건비 증 가로 건설경기 장기 침체가 우려된다.BC주 의 주택 착공도 큰 폭 줄었다. 금리 급등으 로 부동산 수요가 식고 있기 때문이라는 분 석도 나온다. 16일 BC부동산협회가 배포한 보도자료 에 따르면 10월 캐나다의 신규 주택 착공 건 수는 전년 상반기 대비 10.6% 감소했다. 특 히 콘도 및 다가구
주택 신규 주택 착공 건 수가 13% 급감했다. 반면 단독 주택의 착공 건수는 4% 감소하는데 그쳤다. BC주는 하락폭이 더 크다. 10월 BC주 신 규 주택 착공 건수는 14%가 감소했다. 콘도 및 다가구 주택 건수는 17% 감소했으며, 단 독 주택의 경우는 4%가 감소했다. 지난 6 개월 경향을 살펴보면 BC주의 신규 착공은
고서를
하는데
고 있다”며 “특히 높은 가격으로 개발 부지 를 매입한 경우, 원하는 수익 달성을 위해 시장 타이밍을
모습도 보이 고 있다”고 분석했다. 이에 대해 캐나다 중앙은행의 공격적인 긴축 정책에 따른 모기지 대출 금리 급등으 로 수요가 둔화하면서 주택 건설이 주춤하 고 있기 때문이라는 진단이 나온다. 코로나 19 팬데믹 이후 집값이 고공행진을 하면서 수요가 식은 측면도 있다. 그러나 보고서는 중앙은행의 기준 금리 인상으로 하반기에
보고서는 “임대 주택 건설사들은 완공 후 에 부동산에 대한 모기지를 지불하고 시간 에 따른 투자 수익을 기대하기 때문에 금리 에 민감할 수 밖에 없다”면서 “금리 상승으 로 인한 자금 조달 비용 증가 등 건설 프로 젝트를 진행하는데 걸림돌을 마주할 수 밖 에 없다”고 지적했다. 보고서는 또 폭등하고 있는 소비자 물가 와 노동력 부족, 건설 장비 및 자재 비용 상 승 등으로 전체 건설 비용이 증가하고 있 는 것도 착공 증가에 큰 걸림돌이 될 것으 로 내다봤다. 보고서는 “비용 상승분을 주 택 가격이나 임대료로 감당할 수 없다면 건 설사가 착공을 실행하는데 어려움을 겪게 될 것”이라고
2.3% 감소했다. 지역별로 살펴 보면 밴쿠버 가 6,100건이 착공에 들어갔으며, 애보츠포 드는 1,100건이 착공에 들어갔다. 한편 앞서 캐나다 모기지 주택공사는 보 E-mail : eung.b.lee@gmail.com DIEN REALTY #400-4370 Dominion Street, Burnaby, BC V5G 4L7 Phone 604.801.5577 / info@dienrealty.ca
것인지는 확실치 않다고 전했다. 한편 캐나다 부동산 전문 업체 렌탈스닷
시에이에 따르면, 지난달 기준 침실 하나짜 리 아파트 기준 캐나다 전역의 월세 중위 값이 1743달러로 사상 최고치를 경신 중이
다. 가장 비싼 도시는 밴쿠버로 무려 2,590 달러에 이르는 것으로 나타났다. 이는 전년 동기 대비 20.2% 폭등한 가격이다. 이 밖에 캐나다 모든 도시에서 월세가 급등한 것으 로 파악됐다.
8 부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com November 18, 2022 쉽고 편하게 보는 SNS 이미지 뉴스 부동산 1 번지 전문채널 KoreanREW 헤매지 말고 바로 찾으세요! KREW에서 변화하는 부동산을 잡으세요~ 부동산의 정보는 부동산밴쿠버에서 확인해보세요! koreanrewkoreanrew.com QR Code 스캔 하기 이메일과 이름 입력후 구독 누르기 뉴스 왕복 4차로에서 6차로로 확장 1번 고속도로 랭리 일부 구간 확장 공사 개시 캐나다 1번 고속도로 랭리 일부 구간의 확장 공사가 본격 시작됐다. 10일 BC주정부에 따르면 1번 고속도로 랭리 타운십을 지나는 216번가와 264번가 구간의 공사가 이날 시작됐다. 이 구간은 9000대 이상의 화물 차량을 포함해 하루 9만 대 이상이 이용하는 것으로 전해졌다. 공사에 들어가는 구간은 총 연장 13km 로 총 3억 4,500만 달러를 투입해 기존 왕 복 4차로가 왕복 6차로로 넓어진다. 늘어나 는 차선에는 HOV와 전기 배터리 차량 전용 도로가 들어선다. 이번 공사에는 글로버 로드 육교 교체도 포함된다. 기존 육교는 4.3미터 높이에 불과 하지만 이를 5.2미터로 교체해 대형 화물 차량의 운행을 용이하게
확장하려는 주정부 계획 의 중요한 이정표”라면서 “원활한 교통 환 경을 만들기 위해 도움이 될 것으로 기대한 다”고 말했다. 한편 주정부는 앞서 200th 스트리트와 216th 스트리트 사이 4km 구간에 HOV차 선 1개를 추가하는 확장 공사를 지난 2020 년 마무리지었다. 주정부는 앞으로 게이트웨이 프로젝트 를 통해 랭리 타운십 64번가에서 애보츠 포드 왓콤 로드 사이 22km 구에 대한 확장 공사도 진행할 계획이라고 전했다. 김범진 부동산 Benjamin Kim Real Estate Benjaminkimhomes 778-751-5707 benjaminkimhomes@gmail.com 604.809.8972 jungsoo.kim@td.com 주택대출 김정수 소장 TD National “Rookie of the year” 수상 TD National “Award of Excellence” 5회 수상 TD “Paragon of Sales” for National TOP Performer 3회수상 TD National "Credit Quality Award" 2회 수상 “ 대출환경이 어려울수록 경험 많은 전문가의 도움이 필요합니다. 결과가 다를 수 있기 때문입니다.” 지난 20여년간 TD은행 Top Performer가 될 수 있도록 성원해주신 고객 여러분께 깊이 감사드립니다.
할 전망이다. 롭 플레밍 BC교통 및 인프라 장관은 “글 로브 로드 교차로 교체가 프레이저 밸리 지역 고속도로를
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10 부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com November 18, 2022 뉴스 주택시장 ‘침체 국면’ 2023년까지 지속되나 매매시장 불안정 따른 임차 수요 강세에 월세 폭등 가능성 부동산 경기가 이미 침체국면으로 접어 들었다는 분석이 이어지고 있는 가운데 현 재와 같은 침체가2023년 이후에나 저점을 확인할 수 있을 것이라는 분석이 나왔다. 9일 BC부동산협회가 내놓은 새로운 보 고서는 기준금리 인상에 따른 시장금리 상
누렸으 며, 코로나 규제 완화, 금리 인상 등으로 이 같은 요인이 사라지면서 상당한 변화가 발 생하고 있다고 설명했다. 휘발윳값 증가로 인한 소비자 물가 상승 과 재택 근무에 대한 요구가 감소하면서 주 요 도시의 외곽을 중심으로 발생했던 수요 폭증 현상이 급격히 사라지고 있다고 보고 서는 덧붙였다. 현재와 같은 하락폭의 급격한 확대가 지 속될 경우 주택경기 경착륙 가능성도 배제 할 수 없다. 문제는 캐나다 중앙은행의 기준 금리 추가인상이 예고된 상태여서 주택 수 요 위축이 당분간 지속될 가능성이 크고, 이에 따른 추가 가격 하락도 피할 수 없다 는 점이다. 보고서는 잠재 매수자들이 높은 이자율 과, 급격한 생활비 상승 등 전반적인 경제적 불확실성으로 인해 시장을 방관하는 자세 를 취하면서 전반적인 시장 수요가 감소하 고 있다고 지적했다. 이런 수요 감소로 인해 2023년에는 BC주의 평균 주택 가격이 5% 정도 하락할 것으로 보고서는 예상했다. 이러한 매매시장의 위축이 월세에 거주 하는 서민층의 주거 불안정성을 키울 것으 로 우려됐다. 임차 수요의 상대적 강세로 이 어지면서 월세시장의 불안정으로 옮겨지 고 있기 때문이다. 월세 수요가 강세를 유 지하고 있지만, 지속적인 시장금리 상승으 로 월세 폭등할 경우, 주거안정 저해로 이어 진다는 것이다. 아울러 건축 자재 물가 상승과 인건비 상승 등으로 인해 신규 건설이 지연되면서, 주택 공급 위축도 우려되는 상황이다. "작은 공사라도 최소의 비용으로 만족스러운 공사를 약속드립니다." 건축 (주택,상업용건물) · 각종 레노베이션(전기/플러밍/마루) · 타일/페인팅/주방/화장실/지하실/구조 변경/펜스공사 GT Roofing 지붕공사 (루핑, 방수) (주택,상업용건물) · 상업용 건물 Flat Roofing · TPO EPDM SBS TOUCH-ON 하우스 Asphalt Shingle · Cedar Vinyl Deck Flooring Call: 604-926-0404(24HR) 카톡 아이디 GT0404 건축공사 지붕공사 + 35년 경력 realtorsallykim@gmail.com 778. 688. 9821 Royal First Realty 625 5th Ave #502, New Westminster, BC Sally Kim 버나비 홀덤역 근처 Full commercial kitchen 리스 : 5 year + 5 year option 렌트비 : $2730.47+ GST (basic rent $1675, additional rent $ 1055.47) Seat : 48 석 영업시간 : Mon to Sat 11am to 8pm (Break 3 to 5) 코퀴틀람 Austin Ave 상 safeway 근처 스토아 면적: 1754 sq feet 리스 : June 30, 2024 까지 + 5 year option 렌트비 : $4822.88 (GST 포함) 세일즈 : 그로서리 $520,000, 로또 커미션&보너스 $73,546 영업시간 : Mon to Fri 9-7, Sat 9-6, Sun 10-5 그로서리 매매 $168,000 치킨 레스토랑 매매 $310,000 위치: Korea Town Centre (한남수퍼 위치한 건물 3층) 사이즈: 100 sq feet 렌트비: $1,000/month (유틸리티 & 인터넷 포함) 사무실 임대 ATM 비지니스 지분 매매 $135,000 $128,000 33% 또는 66% 66% 는 $270,000 운영자금으로 $100,000 추가로 필요 (66%는 $200,000) 부부가 주주로 등록되어야 함 업무는 3팀이 돌아가며 1달씩 근무함. 부동산의 모든것 부동산밴쿠버 신문! KoreanREW.com & 비즈니스 소식은 K밴쿠버 Kvancouver.com
승으로 주택수요가 급격하게 줄고, 가격 하 락이 큰 폭으로 진행되는 등 주택시장은이 미 침체 국면에 진입한 것으로 판단했다. 보고서는 현재와 같은 매매량 감소 상 황이 내년까지도 이어질 것으로 예상했다. 예상되는 하락폭은 올해 남은 기간 동안 34.5%, 내년에는 11.4%다. 보고서는 지난 2년 동안 있었던 기록적 인 저금리, 추가 공간 마련에 대한 선호도 증가, 원격 근무 인구 증가 등의 요인으로 BC주 주택시장은 전례 없는 특수를
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부동산의 매매가는 93만2,979달
지난해 96만3,011달러와 비교해 3.1% 감소를 기록했다. 총 거래액은 49억 달러 로, 역시 1년 전과 비교해 47.2% 감소하는 모습을 보였다. 협회의 브렌든 오그머슨 수석 이코노미 스트는 “매매 활동이 여전히 둔화한 모습 을 보였고, 매물도 정체되어 있는 상태”라 면서 “가격은 올해 초 고점과 비교해서는 하락했지만, 평균 가격은 안정되고
강해지면서 매매 시장에서 거래절 벽이 심화하고 있다. 지난10월 기준 광역 밴쿠버 주택 가격은 연 초 고점과 비교해 2.1%의 하락폭을 기
록했다. 거래량도 1,909건을 기록하며 전년 과 비교해 45.5% 감소했다. 신규 매물 역시 4,033거능로 작년과 비교해 10% 감소한 모 습을 보였다. 가격 하락으로 인해 판매자들 의 매물 등록도 주춤한 것이다. 거래량이 급락세를 보이며 매매를 포기 한 일부 집주인이 매물을 월세로 돌리는 사 례도 늘고 있다. 아울러 높은 금리와 추가 적인 가격 하락 기대에 월세로 눈을 돌리 는 잠재 매수자가 늘면서 월세는 큰 폭으 로 상승 중이다.
BC주는 평균 월세가 2,682달러로, 지난 해 같은 기간과 비교해 31%가 치솟았다. 밴 쿠버로 시장을 한정하면 평균 월세는 3,255 달러에 달한다. 밴쿠버를 기준으로 1침실은
2,590달러로 전년과 비교해 20.2% 상승했 으며, 2침실은 3,707달러로 작년과 비교하 면 26.4% 폭증했다.
취재 광고문의 604.936.6000 15 November 18, 2022 뉴스 Professional Experienced and Trustworthy 2010 2011 2014 2015 2016 2020 2017 The name you can trust. 2012 2018 SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD BC주 부동산 매매 둔화세 지속 총 거래량 5242건, 전년 같은 기간과 비교해 45% 감소 BC주의 부동산 매매가 둔화세를 지속 했다. 14일 BC부동산협회(BCREA)에 따르면 10월 멀티플 리스팅 서비스(MLS) 기준 부 동산 매매는 총 5,242건이
지난해 같은 기간과
7%
경향이
이뤄졌다. 이는
비교해 45.5% 감소한 것이다. 거래된
러로
있고 있 다”고 분석했다. 올해 주택 거래 누적 총액은 지난해 같 은 기간과 비교해 26.3% 감소한 733억 달 러를 기록했다. 주택 총 매매 건수는 7만 2,824건이었으며, 평균 거래 가는 지난해와 비교해 10% 증가한 101만 달러였다. 금리 인상이 이어지며 변동 대출 금리가
선까지 치솟았고, 이로 인한 월세 선호
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인트로 줄었다는 점이 중요하다. 맥클렘 총재는 긴축
다만 "종료에
있다"
능숙하고
취재 광고문의 604.936.6000 19 November 18, 2022 뉴스 금리 인상과 경기 침체 우려로 주택 매 매시장의 거래절벽이 장기화하는 양상이다. 캐나다 중앙은행 총재는 주택 시장의 경착 륙할 경우 경기 침체가 가속화될 것이라는 우려를 내놨다. 티프 맥클렘 중앙은행 총재는 지난 10일 집값의 하락폭이 예상보다 더 큰 폭으로 하 락하게 되면, 이로 인해 늘어나는 가계 부 채가 캐나다 경제에 가장 큰 취약점이라고 밝혔다. 맥클렘 총재는 펜데믹으로 인한 주택 가 격 상승과 그 기간 동안 캐나다인들이 시장 진입을 위해 무리하게 진행한 모기지 대출 을 주요 경제 위험 요소로 꼽았다. 맥클렘 총재는 “실직 등의 어려움을 겪었 을 때 모기지 대출에 대한 비율이 주택 가 격 대비 너무 크다 보면 집을 다시 팔아도 부채를 해결하지 못하는 상황이 올 수 있 다”며 “경제가 급격히 둔화된다면 그 취약 성(모기지 대출로 인한 가계 부채)이 경기 침체를 가속화할 수 있다”고 지적했다. 맥클렘 총재는 캐나다 은행이 정책 금리 를 펜데믹 기간 동안 0.25%로 유지하면서 시장이 크게 달아올랐으며, 그 결과 주택 가 격이 50% 이상 상승했다고 설명했다. 그는 현재 외국인 투자를
정부 정책과 주택 구매자의
시 험하는
적인
속도를 늦춘 이유에 대해서 "이제 긴축 종료가 임박하고
고 말했다.
가까워졌지만
그 끝에 도달한 건 아니다"고 선을 그었다. “부동산 시장 경착륙 땐 경기 침체 가속화” $1,118,000 SOLD IN 5 DAYS Chairman’s Roundtable Award 2010 President’s Club Award 2011 President’s Club Award 2012 President’s Club Award 2018 Chairman’s Roundtable Award 2014 Chairman’s Roundtable Award 2015 Chairman’s Roundtable Award 2016 Chairman’s Roundtable Award 2020 Chairman’s Roundtable Award 2021 Chairman’s Roundtable Award 2017 $1,638,000 $1,699,000 편안한 프로 , 소냐 장과 함께 하시면 집 사고 파는 일이 행복입니다 편안한 프로 , 106 609 Cottonwood Ave, Coquitlam West 폴리건에서 지은 4년된 신축 콘도, 방 2, 화장실 2, 넓은 패티오와 예쁜 정원을 즐길 수 있는 1층 1 파킹, 바로 앞에 공원이 확장 조성될 에정. 1503 788 Hamilton St, Downtown, Vancouver W 878 sf, 2 bed, 1 bath, 넓은 거실과 다이닝 룸, 방이 서로 떨어져 있어 프라이버시 보장, 마루 바닥, 스테인레스 스틸 가전, BC Place와 랍슨 거리가 내려다보이는 멋진 도시 전망. 323 9847 Manchester Drive, Burnaby 42 years old building with huge potential, 873 sf 2 bed, 1 bath, Rentals allowed. Walk distant to to Lougheed Station, shopping and restaurants. 557 E. 10th Ave, Vancouver, Mount Pleasant Rarely available 6039 sf lot, 3120 sf building with 9 bedrooms and 5 bathrooms. Keep it with good rental income or build your dream home. Close to vibrant broadway shopping and easy access to public transit. 지난 코로나 기간 동안 광역 밴쿠버는 이례적인 활황을 경험했습니다. 특히 재택 근무라는 라이프
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모기지 스트레스 테스트가 이런 극
위험에 대한 완충제 역할을 하길 바란 다고 덧붙였다. 한편 중앙은행은 지난 26일 기준금리를 올려 3.75%로 인상했다. 다만 시장의 예상 은 0.75%포인트 인상이었는데 막상 0.5%포
인트만 올리기로 했다. 중앙은행은 올해 들어서만 무려 6차례 연속 금리를 올렸다. 심지어 지난 7월에는 1%포인트 인상을 단행하기도 했다. 3.75%는 2008년 이후 캐나다 기준 금리 로는 가장 높은 수치지만 인상폭은 0.5%포
아직
스타일의 변화로 도심보다는
더 뜨거웠던
시기였습니다.이제 위드 코로나 시대로 접어들면서, 모기지 이자율이 다시 오르고, 이에 맞춰 부동산 시장은 또 한 번의 변화를 예감하고 있습니다. 광역 밴쿠버 부동산 시장은 빠르게 변화하고, 각 지역마다 추세가 다르며, 주택의 형태에 따라서도 움직임이
매우 복합적인 시장입니다. 이런 때일수록 늘 시장을 연구하고, 고객의 니즈를 정확히
20 부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com November 18, 2022 광고 밴쿠버 내의 상가, 아파트 및 상업용 건물 매매 및 상담 환영합니다. 비씨주, 알버타, 사스캇치완, 마니토바 주의 호텔, 모텔, 주유소, 리쿼스토어, 그로서리 등 매매 상담 환영 BC 북쪽 주유소, RV, 리쿼 매물 $2,190,000 (Share sale) BC 북쪽 비행기로 1시간 20분거리 주유소 (3 pump) +컨비니언스토어+리쿼+RV파크 (22 site) 땅사이즈 : 58 에이커 , 4배드룸 살림집 포함 현재 오너분 14년간 운영 / 은퇴를 목적으로 판매 매출 : $2.3M (2019) / $2M(2020) 넷인컴 : $260K (2019) / $290K(2020) 밴쿠버 4시간 거리 그로서리 $1,090,000 (Share sale) 주유소 설치 가능 하이웨이 정션 (1번 & 97번) 에 위치하여 최적의 로케이션 땅 13,503 SF / 건물 5,548 SF (1956) 부동산 포함 및 3 베드룸 살림집 붙어있음 그로서리, 잡화, 스시바 설치, 코인런드리 설치 중 전체적인 매출 증가 중 & 운영 수입 좋음 Chevron주유소 $2,280,000 주유소, 컨비니언스, KFC) 밴쿠버에서 약 4시간 거리 캐노피 있는 건축된지 5년된 깨끗한 건물, 연매출 약 $3M Lot : 12,000 sq ft / Building 1,400 sq ft 2 Dispenser 12 pumps / Above-Ground Tank 주유소 & 컨비니언스스토어 $1,690,000 밴쿠버에서 대략 5시간 거리, 97A Hwy 선상 (1번 Hwy에서 아주 가까움) 땅: 1에이커, 주유소 스토어 건물, 3베드룸 단독하우스 포함 연매출 약 $3.07M, 연 넷인컴 약 $180,000 (2020) 퀄리컴비치 셰브론 주유소 $2.09M 밴쿠버섬 아름다운 휴양지 Qualicum Beach (나나이모 북쪽 40분거리) 대지 15,581 SF, 건물 4,700 SF (2층 3베드룸 오션뷰 살림집 포함) 건물 1998년 Re-Built, EMV 업그레이드 펌프, 전체적인 관리상태 우수 셀프서비스, 직원 1명으로 충분히 운영 가능 (부부운영 시 직원 필요없음) 연매출 4.7M (2021), 넷인컴 26만불 이상 (직원월급 후) 맥킨지 카워시 ($589,000) 4 베이 (2트럭 베이 & 2 대형 트레일러베이) 1 에이커 땅 / 4000 스퀘어 매출 약 14만불 / 높은 수입 아주 쉬운 운영 / 1명 근무 가능 바틀디포 ($649,000) BC 북쪽 비행기로 1시간 30분 거리 프로퍼티 + 비지니스 익스프레스 및 픽업 없음. 쉬운 운영 ESSO 주유소 ($1,300,000) 밴쿠버에서 2.5 시간 거리 주유소, 컨비니언스, 식당 자리 땅 0.97 에이커, 6000 스퀘어 빌딩 디스팬서 4개 (펌프 8개) 옐로우헤드 모텔 ($1,600,000) 알버타 주유소 & 컨비니언스 스토어 $899,000 연매출 $2.1M, 연 넷인컴 12만불 이상 카워시 영업 가능 (시설 있으나 현재 사용 안함) 현재 바닥 경기라 상향 가능성 많음 알버타 레드디어 리쿼스토어 & 펍 $1.99M 레드디어 공항에서 5분 거리, 캘거리 공항에서 120 km 대지 0.56 에이커, 건물 면적 7,061 SF 리쿼스토어 1,200 SF, 펍 3,054 SF, 식당 780 SF 2층은 4베드룸 매니저 살림집 2,027 SF 몇년전 화재보험으로 백만불 이상의 레노베이션되어 건물 상태 아주 좋음 연매출 $1.5M, 연 넷인컴 $423,000/Yr, 최근 감정가격 $2.3M 이상 알버타 그로서리 스토어 $1.19M 알버타 중동부 농장/목장/오일/개스 지역 (오일경기 영향없음) 연매출 $2.2M, 연넷인컴 $24만불 이상, 장기간 안정된 매출 Turn-Key 시스템 (트레이닝 포함), 짧은 운영 시간, 안정된 스태프 전부 딜리버리, 메인거리 위치, 대형 쇼핑마트 100키로 이상 거리 SK 대도시 카워시 $799,000 8베이 원드워시, 20% 이상 수익률 , 부동산 불포함 알버타 시설 좋은 주유소 $1.35M 에드먼튼 남쪽 1시간 거리, 인구 8,000명 도시 도시 가장 바쁜 사거리 위치, 4 EMV 디스펜서 캐노피, 스토어 건물 2,300 SF, 0.55 에이커 부지 연매출 $2.7M, 넷인컴 17만불 이상 (오너 주 48시간 근무) 사스카툰 ESSO 주유소 & 식당(리스) $2.2M SK 대도시 사스카툰 위치 (재개발 택지로 가능성 많음) 대지 3 에이커 (근처 1에이커당 50만불 이상) 현재 전체 세주었음 (연 13만불 세수입) 현재 당장 주유소 사업 운영도 가능함 밸마운트 지역 모텔 (비지니스 + 프로퍼티: Share sale) 방 18개 + 2 배드룸 메니저 스윗 땅 약 1에이커, 록키 지역 관광 특구 투자용 빌딩 / 밴쿠버에서 2시간 / $1,397,000 (Share Sale) • 밴쿠버에서 2시간 거리 (호프 다운타운 위치) • 땅 7200 sqft , 건물 6080 sqft • 그로서리, 안경점, 미용실 입점 및 3배드룸 하우스 포함 • 총 월 $6800 베이식 랜트 + additional rent • 커머셜 조닝 Chevron주유소 $2,280,000 • 주유소, 컨비니언스, KFC) • 밴쿠버에서 약 4시간 거리 • 캐노피 있는 건축된지 5년된 깨끗한 건물, • 연매출 약 $5M • Lot : 12,000 sq ft / Building 1,400 sq ft • 2 Dispenser 4 pumps Above-Ground Tank 바틀디포 $599,000 (Share Sale) • BC 북쪽 비행기로 1시간 30분 거리 • 프로퍼티 + 비지니스 • 익스프레스 및 픽업 없음. • 쉬운 운영 • 주 5일 근무 • Net income 약 10만불 옐로우헤드 모텔 $1,600,000 (Share Sale) • BC 북쪽 비행기로 1시간 30분 거리 • 프로퍼티 + 비지니스 • 익스프레스 및 픽업 없음. • 쉬운 운영 • 주 5일 근무 • Net income 약 10만불 ESSO 주유소 $1,300,000 • 밴쿠버에서 2.5 시간 거리 • 주유소, 컨비니언스, 식당 자리 • 땅 0.97 에이커, 6000 스퀘어 빌딩 • 디스팬서 4개 (펌프 8개) 맥킨지 카워시 $589,000 • 4 베이 (2트럭 베이 & 2 대형 트레일러베이) • 1 에이커 땅 / 4000 스퀘어 • 매출 약 14만불 / 높은 수입 • 아주 쉬운 운영 / 1명 근무 가능 주유소 & 컨비니언스스토어 $1,690,000 • 밴쿠버에서 대략 5시간 거리, 97A Hwy 선상 (1번 Hwy에서 아주 가까움) • 땅: 1에이커, 주유소 스토어 건물, 3베드룸 단독하우스 포함 • 연매출 약 $3.07M, 연 넷인컴 약 $180,000 (2020) 퀄리컴비치 셰브론 주유소 $2,080,000 • 밴쿠버섬 아름다운 휴양지 Qualicum Beach (나나이모 북쪽 40분거리) • 대지 15,581 SF, 건물 4,700 SF (2층 3베드룸 오션뷰 살림집 포함) • 건물 1998년 Re-Built, EMV 업그레이드 펌프, 전체적인 관리상태 우수 • 셀프서비스, 직원 1명으로 충분히 운영 가능 (부부운영 시 직원 필요없음) • 연매출 4.7M (2021), 넷인컴 26만불 이상 (직원월급 후)
있 는 코퀴틀람을 꼽을 수 있습니다. 이 지역은 다수의 한인 이민자를 비롯해 한인들을 위 한 각종 편의시설이 밀집되어 있고, 한국인 유학생들을 위한 사교육 기관도 다수 있어 서, 유학생과 함께 캐나다행을 선택한 분들 의 여러 요구 사항을 충족하기에 적합한 면 이 있습니다. 특히 한국인이 다수 거주하는 만큼 교육열도 높고, 학구적인 분위기를 조 성하는 곳으로 부모 동반 조기유학 선호지 이기도 합니다. 코퀴틀람 교육청은 BC주에서 세 번째로 큰 규모의 교육청이며, 70개 학교에서 3만 1 천 명이 공부하고 있습니다. 교육청은 코퀴 틀람시, 포트무디시, 포트코퀴틀람시와 벨 카라와 앤모어 마을을 관할하고 있습니다. 3개 시의 인구는 20만 6천 명이며, 면적은 200평방 킬로미터입니다. 코퀴틀람은 밴쿠버 시내에서 자동차나 Skytrain(전철)으로 30분 거리에 있으며, 두 개의 주요 대학교인 Simon Fraser Univer sity와 UBC도 통학 거리에 있습니다. 온화 한 기후와 안전한 환경에 균형 있는 삶을 즐길 수 있는 곳이며, 각종 액티비티를 비 롯해 편의시설을 쉽게 접하고 즐길 수 있는 국제학생을 위한 여러 조건을 갖춘 도시기
도 합니다.
또한 한인 밀집 거주 지역이 있어, 영어 가 어려운 동반 유학 부모님들도 생활에 불
편함이 없으며, TOEFL과 SAT를 비롯해 다
양한 사설 교육 프로그램을 이용할 수 있
도록 학구적인 분위기가 잘 조성되어 있기
도 합니다.
코퀴틀람 교육청 국제학생 프로그램 장점
• BC주 최우수 교육청으로 연속 평가
• 첨단과학 장비 및 현대식 설비
• 안전하고 살기 좋은 커뮤니티 환경
• 캐나다에서 가장 큰 국제 교육 프로그램
• 70개 학교의 3만여 명 학생 수를 지닌
BC주에서 3번째로 큰 교육청
• 우수한 학풍
• ESL 전문 교사진
• 우수한 홈스테이 프로그램, 운동 및 야외활동
코퀴틀람 교육청은 국제학생들을 위한
다양한 프로그램이 있습니다. 10개월 동안
정규 캐나다 학급에서 공부하는 일반 프 로그램뿐만 아니라 일주일씩 이용할 수 있 는 단기 ESL 프로그램도 있습니다. 여름방 학 기간인 7, 8월에는 오전 교실 수업, 오후 문화 액티비티를 주로 하는 Summer ESL/
Culture Program과 여름 동안 9, 10, 11학년 준비 영어반과 9월부터 다음 해 6월까지 진 행되는 초·중·고등학생을 위한 4주간의 단 기 집중 ESL 코스 등이 있습니다. 또한 코퀴틀람 교육청은 BC주에서 3번 째로 큰 규모를 자랑하며 전체 학생 수는 약 3만 1천 명, 학교는 70개에 이릅니다. 학제 구성은 초등학교, 중학교, 고등학교로 나누
어져 있고, 초등학교는 K부터 Gr. 5까지, 중 학교는 Gr 6부터 Gr. 8까지, 고등학교는 Gr. 9에서 Gr. 12까지 재학하게 됩니다. 코퀴틀람 교육청 입학 관련한 추가 궁금 한 사항을 둥지유학에 문의하시면 전문 컨 설턴트가 일대일 전문맞춤 상담으로 도움 드립니다.
취재 광고문의 604.936.6000 21 November 18, 2022 컬럼 캐나다 밴쿠버
코퀴틀람 교육청 소개 ㅣ 부모 동반 유학 최적의 도시 안녕하세요, 고객을 진심으로 대하는 기 업! 캐나다 현지에 위치한 둥지유학 입니다. 캐나다에서 한인 타운 하면 대표적으로 말할 수 있는 지역으로 메트로 밴쿠버에
조기유학 Part.5
부동산 1 번지 전문채널 KoreanREW 헤매지 말고 바로 찾으세요! KREW에서 변화하는 부동산을 잡으세요~ 부동산의 정보는 부동산밴쿠버에서 확인해보세요! koreanrewkoreanrew.com QR Code 스캔 하기 이메일과 이름 입력후 구독 누르기 1 2 Address. #1308-1030 Georgia St W, Vancouver BC V6E2Y3 | www.instagram.com/cannestimm/ | www.facebook.com/VancouverCanNest | 본 게시글은 2022년 11월 15일에 작성된 컬럼입니다.
2011년에는 69%로 정점을 찍 었으며, 그 이후 조금씩 낮아져 2021년에는 66.5%로 떨어졌습니다. 온타리오주는 2011년 75.7%에서 2021년에는 68.6%로 낮아졌습니다. 온타리오주에서 지난 10년 동안(2011년~2021년) 월세를 사는 가구가 가 장 빠르게 증가한 곳은 베리(47.7%), 오샤와(41%), 키치너-워털루-캠브 리지 지역(40.9%)이며, 오타와는 27%, 토론토와 그 주변지역은 25%의 증가세를 보여주고 있습니다. 요즘은 새로 지어지는 집들 중 약 40%는 세입자들이 살고 있습니다. 지난 10년 동안 새로 지어진 집들의 약 1/3이상은 밀레니얼 세대(1981년 에서 1996년 사이에 태어난 사람들)가 소유하거나 임차하여 살고 있어 서 여러 세대 중에서 가장 큰 비중을 차지하며, 약 30.2% 정도는 콘도미 니엄(콘도) 형태에 거주하고 있습니다. 콘도가 전체 주거형태 중에서 차지하는 비율이 2016년에는 13.3% 였 으나, 2021년에는 15%로 증가하였습니다. 하지만 도시지역에서는 전체 주거형태 중 약 40%가 콘도이며, 이 중 절반은 투자를 목적으로 구입하 여 세입자에게 임대를 준 경우입니다. 최근 5년간 캐나다 대도시 지역에서 신축된 집들 중 약 40%는 콘도였 으며, 특히 토론토(55.8%), 밴쿠버(54.3%), 몬트리올(51.7%)에서는 콘도 비중이 더 높게 나타났습니다.
세입자가 살고 있는 콘도는 대부분 개인이 소유하며(기업 또는 기타 법인이 아닌) 투자부동산일 것으로 짐작됩니다. 캐나다주택통계프로그 램(Canadian Housing Statistics Program)의 추정치에 따르면 BC주 콘 도의 약 77%, 온타리오주 콘도의 약 70%는 투자목적으로 구입된 것으 로 보고 있습니다. 2019년에 제정된 국민주택전략법(National Housing Strategy Act)은 자기가 살집을 마련하는 일이 인권의 중요한 일부라는 인식을 기초로 법 규가 제정되었습니다만, 이는 반대로 지난 10년간 소득증가 속도를 뛰어 넘는 빠른 집값 상승 때문에
22 부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com November 18, 2022 컬럼 캐나다 주택시장이 변해가는
연방 통계청이 최근 발표한 보고서를 보면 지난 10년간 캐나다 부동 산 시장에 어떤 변화가 일어났는지를 알 수 있습니다. 캐나다에서 자기 집에 거주하는 가구의 비율(homeownership rate)은 1971년에
던 것이,
65.8% 로 상승하더니
모습
60.3%였
2001년에는
감안하면, 이들 그룹조차 총 보유자산 중 부동산 비 중을 2012년의 37%에서 2022년에는 41%까지 늘린 것은 그만큼 부동산 시장에 많은 자금이 몰려있다는 징표입니다. 글쓴이의 홈페이지: www.valuehome.ca 허진구 부동산 ValueHome.ca 직통 : 416-201-1519 허진구의 ‛알기쉬운 캐나다 부동산 상식ʼ
자기 집을 갖기가 갈수록 어려워지는 현실 을 국가가 그냥 내버려두기가 어려운 심각한 국면으로 변해가고 있음을 인식한 것으로 보여집니다. 주택가격이 지속적으로 상승해 온 지난 10여년을 거치면서, 부동산에 서 투자의 기회를 찾고자 하는 캐나다인들이 크게 늘어나고 있습니다. 이는 캐나다의 가구당 총 보유자산에서 부동산자산이 차지하는 비중이 2012년에는 42%였던 것이 2022년에는 46%로 증가한 것에서도 유추해 볼 수 있습니다. 특히 전통적으로 캐나다 고소득층의 자산운용 비중이 부동산보다는 주식이 더 컸던 것을
하지만 인지기능 저하가 주로 나타나는 치매와는 달리, 조현병에서는 환각이나 망 상 등이 주요한 증상이었다. 하지만 이후에 는 치매와는 확실히 구분되는 질병으로 생 각하게 되었고, 특히 프로이드의 정신분석 적 접근이 이 시기 정신의학계의 대세가 됨 에 따라 이 영향을 받아 20세기 초에 정신 분열(schizophrenia)이라는 용어로 바뀌게 되었다. Schizophrenia라는 용어는 스위스의 정 신의학자 파울 오이겐 블로일러(Paul Eu gen Bleuler, 1857~1939)가 이전에 사용해오 던 ‘dementia praecox’라는 용어를 1908년 도에 ‘schizophrenia’로 바꿔 부르게 된 것 이다.
‘Schizophrenia’는 그리스 어원으로, ‘분 열’을 의미하는 ‘schizo (schizein, σχ?ζειν, ‘to split’)’와 ‘정신‧마음’을 뜻하는 ‘phrenia (phr?n, φρεν, ‘mind’)’로 구성된 합성어로, 말 그대로 ‘정신‧마음의 분열병(splitting of the mind)’, ‘마음이 찢어지고 갈라진 병’ 을 의미하는데 가슴과 배를 가르는 ‘가로막 (Phrenia)’과 ‘분열(Schizo)’의 합성어로 ‘분 열된 마음’이란 뜻이다. 그동안 한국에서 불려왔던 정신분열병( 精神分裂病)이란 명칭은 일본에서 ‘schiz ophrenia’를 번역하면서 1937년도에 만들 어진 용어이다. 그러므로 2010년 3월 이전 에는 한국에서도 'schizophrenia'의 그리스 어 어원을 그대로 옮긴 정신분열병(精神分 裂病)이 공식 명칭이었으며, 정신분열증(精 神分裂症), 조발성 치매(早發性痴?) 등으로 도 불리었다.
그러나 병명에 쓰인 ‘분열’이란 단어 때문
에 사람들이 ‘정신이 망가졌다’와 같은 부정
적 단어가 주는 편견 때문에 2011년 3월 대
한의사협회에서 명칭을 ‘조현병’(調絃病)으
로 개정하기로 확정했다.
원래 이 용어는 조현병(정신분열병) 환자
는 정신이 '분열'되었다는 의미로 붙였었는
데, 이 말의 정확한 의미로는 정신세계가 여
러 개가 아니라 세상과 정신이 분열되어 있 다는 뜻에서 사용하기 시작하였다.
다만 이는 우리말 의학용어가 변경된 것
이며 DSM 등에 수록된 영어 병명은 변화가 없으며(schizophrenia) 독일어와 프랑스어 (schizophrenie) 등 다른 유럽 언어들도 마 찬가지이다. 필자의 기억에 헐리우드 영화들 중 조현 병을 가장 정확하게 묘사한 작품 중에 ‘뷰티 풀 마인드’(Beautiful mind)라는 영화가 있 다. 필자는 아주 인상 깊게 이 영화를 보았 었고 당시 미국의 워싱턴포스트, 뉴욕타임
스 등의 언론들은 ‘뷰티풀 마인드’를 의학적
으로 해설하는 특집기사를 잇달아 게재하 였으며 미국에서는 이 영화를 계기로 조현 병이 사람들에게 관심의 대상으로 떠오르
게 되었다. ‘뷰티풀 마인드’는 1994년 노벨경제학 상을 받은 ‘존 내시’의 일생을 담은 영화로 1998년 뉴욕타임스 기자 ‘실비아 네이사’가 펴낸 같은 이름의 책을 바탕으로 각색했다. 정신과 의사들은 이 영화가 ‘조현병은 누구 나 걸릴 수 있으며 치유가 가능한 병’임을 제대로 알려준 최초의 영화라는데 큰 의미 를 부여하고 있다.
그러므로 ‘뷰티풀 마인드’에서 처럼 조현 병은 제대로 치료를 받으면 증세가 좋아질 수 있고 만약 치료에 소홀하면 증상이 악화 될 수 있다. 상당수 환자들은 청소년기와 20 대에 발병했다가 50대 이후에 증세가 개선 되는데 이는 환자가 치료를 받으면서 주위 상황을 스스로 조절하는 능력이 생기고 한 편으로는 정신분열병 때 과다 분비되는 신 경전달물질의 분비가 40대 중반 이후에는 줄어들기 때문이다. 극소수의 경우에서 치료를 받지 않아도 회복되는 경우는 있지만 치료를 받지 않는 경우 10∼20%가 자살을 시도하는 등 치명적 인 상태가 되므로 반드시 치료를 받아야 하 며 조기에 치료를 받을수록 치료율은 높다. 그런데 소수의 사람들 중에는 정신력이 약해서 그런 것이라며 자녀들을 책망하고 혹은 다른 부모의 잘못된 양육 때문에 그 들의 자녀들이 조현병을 앓고 있다는 등의 뒷담화를 한다거나, 사이비 종교에서 말하 는 악령 및 귀신으로 인해 발병하는 것이 라고 말하는 사람들이 종종 있는데 이러한 것들이 아니라는 것은 분명히 말하고 싶고 그들의 이러한 말이나 행동으로 환자나 가 족들에게 마음의 상처가 되는 일이 없기를 당부한다.
원인 오랫동안 조현병의 개념은 많은 논쟁에 휩싸여 왔다. 이 장애에 대해 다양한 정의가 진전되고 수많은 치료 전략도 제시되었지만, 어떤 치료 전략도 동일하게 효과적이거나 충분하다고 증명된 것은 아직 없다.
비록 논란의 여지가 있지만, 전문가들 사 이에서 받아들여지고 있는 일반적 요소가 있는데 조현병은 아마도 하나의 요인이 유 발하는 항상 동일한 특성을 가진 질병이 아 니라 유전적 소인, 생화학적 기능장애, 생리 적 요인, 그리고 사회심리 스트레스 등의 다 양한 변수의 조합에서 기인하는 것으로 생 각된다.
비유하자면 이는 마치 감기와 같은데 감 기는 다양한 원인으로 일어나는 병으로 완 벽한 치료제가 나오기는 사실상 불가능하 다고 전문가들은 말한다. 단지 감기와 조현 병의 차이점이 있다면 감기는 쉽게 회복되 나, 조현병은 그렇지 않다는 것이다. 과거에는 조현병을 심리적 질환으로 보 는 견해가 컸지만, 21세기에 들어서 뇌 인지 과학이 발달함에 따라 현재에는 뇌의 생화 학적 이상과 연관된다고 보는 견해가 지배 적이다. 즉, 조현병에 나타나는 뇌의 기질적 인 변화들이 많이 밝혀져 조현병을 치매와 같은 스펙트럼의 질환으로 파악하려는 시 각도 있다. (다음 호에 계속)
jacobsherbs@gmail.com
취재 광고문의 604.936.6000 23 November 18, 2022 칼럼
조현병(調絃病, 정신분열병, Schizophrenia) 2
김제곤 칼럼 서니부룩 종합병원 침구과 한의사 www.jacobkimacupuncture.com 647-550-2936
않게 잘살아 후 손에 가난의 설움을 물려주지 않기 위해 고 생을 했다고 친다면, 반면에 얼굴 색깔도 다 른 나라에서 영문도 모르고 태어난 2, 3세
젊은이들의 세계엔 우리가 잘 알지 못하는
현대에 안고 살아야 하는 그들만의 문제들 이 얼마나 많을까 생각을 해보게 된다. 우리 나이엔 자녀들에게 몰려줄 재산이 있다면 유산 상속에 대해서 생각을 해보게 되는데, 상속할 재산이 많을수록 복잡하고 또 자녀가 여럿일 경우엔 더 복잡해진다. 우선 계산해야 할 것이 세금 문제인데 현금을 물려주는 것은 아주 간단하지만 넘 겨줄 유산이 부동산이나 금 또는 주식이라 면 이 나라에 지불해야 하는 세금을 먼저 해결해야 한다. 유산 상속엔 세 가지의 세금을 염두에
두어야 하는데 그것이 바로 Capital Gain Tax, Estate Tax, Probate Tax다. 우선
Capital Gain Tax란 유산 상속시 소유권이 자녀들에게 넘어갈 때, 아니면 남에게 팔
때 남은 이익금에 대해서 내야만 하는 세금
으로, 현행법으로는 이익의 절반은 세금공
제가 되지만 남은 50%에 대해서는 세금을
내야 하는데 그 세율은 우리가 내고 있는
Income Tax 세율을 적용하면 된다.
쉽게 계산을 하면 1백만 불이 남았다면
약 25만 불을 낸다고 예상하면 맞을 것이
다. 그 외에 내야 하는 세금은 Estate Tax
또는 Inheritance Tax라 말하는데 한국말
로 상속세라 말할 수 있지만 다행히 캐나
다에는 없다.
또 하나는 Probate Tax란 것이 있는데
이것은 세금이라기보다는 재산을 상속할
때 내야 하는 하나의 Fee라 말할 수 있는
데, 위의 두 단어를 사전에서 찾아보면 둘 다 일종의 상속세로 표현되어 있다. 쉽게 표현을 한다면 이 나라엔 상속세는 없고 단지 재산을 상속할 때 내야 하는 수 수료(Fee)만 있다고 생각하면 되는데, 그 수 수료는 재산 상속가치의 1.5%가 된다. 한국의 세금 제도는 필자가 모르지만 이 곳 캐나다 온주에선 이 정도 아시고 Estate Lawyer를 찾아가서 유언장을 만드시면 될 것 같다. 결국 유산 상속시 이 세 가지 세금 중 제일 비중을 차지하는 것은 바로 Capi tal Gain Tax일 것이다.
물론 위에 기술한 세금문제는 부부가 자 녀들이나 친척들에게 유산을 상속할 때의 말이고, 부부가 함께 지내다 한 분이 돌아 가면서 남은 한 분에게 재산이 넘어가는 경 우는 다를 수 있다.
이 모든 것은 살아생전에 전문변호사 (Estate Lawyer)와 상의를 하셔서 미리 유 언장(Will)을 만들어 놓는 것이 유산을 넘 겨받을 남은 사람들을 위한 현명한 일이다. 이런 일은 본인의 재산 규모가 보통 사람들 보다 많을수록 더욱 중요한 일이다. 죽고 나 서 모든 것이 나와 무슨 상관이냐 한다면 모르겠지만 말이다. 또 하나는 개인에 따라서 다르겠지만 많은 사람들이 만 70세까지 소득의 일부 를 RRSP(Registered Retirement Savings Plan)에 저축해서 내야 할 세금을 미루어 은퇴 이후 소득이 없거나 적을 때 이 돈을 찾아 세금혜택을 볼 수 있지만, 계속 개인소 득이 노년에도 많이 생긴다면 역시 언젠가 는 이것에 대한 소득세를 내야 하며 RRSP 에 저축한 돈이 별 의미가 없을 수도 있다. 하지만 70세가 넘어가면 더 이상 RRSP 에 돈을 넣을 수가 없고 만약 그 돈을 찾 지 않으면 자동적으로 RRIF로 넘어가면 서 RRSP에 저축되었던 돈이 법적으로 매 년 본인의 나이에 따라서 정해진 만큼 자 동적으로 본인의 소득으로 잡히는 것이다. 이것은 나이 55세부터 본인이 원하면 시 작할 수 있고 만 71세 이상이 되면 본인의
의지와 상관없이 RRSP Saving 금액에서 나이에 따라 정해진 Withdrawal Percent age가 저축금액이 소진될 때까지, 또 살아 있을 때까지 본인의 구좌로 옮겨간다는 것 이다.
예를 들면 현행법으로는 만약 나이가 75세라 한다면 RRSP에 저축된 금액의
5.82%가 본인의 계좌로 넘어갈 것이고, 이 것은 바로 본인의 소득이 되면서 그에 대한 소득세를 내야 하며, 이 비율은 나이가 들 수록 높아진다.
필자는 전문 회계사가 아니니 더 자세한 것은 독자들의 회계사에게 문의하시면 되 고, 일반 상식으로는 이 정도만 알아도 무 방할 것 같다. 어쨌든 이런 일들도 우리가 미래에 대한 하나의 계획이며, 역시 자손들 을 위해서 미리 해놓아야 할 일들 중 하나 지만, 어찌 보면 이것 역시 죽음에 대한 준 비라 생각해보니 참으로 인생이 별것 아니 라는 것을 또 한 번 생각해보게 된다. (다음 호에 계속)
24 부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com November 18, 2022 컬럼 우리들의 미래와 계획
<Our future and Plan> 아내가 퍼부은 핀잔 후에 생각을 해보면 나 역시 젊은 시절의 삶이 어찌 돌아가신 부모님의 마음에 들었을까 돌아볼 때 오히 려 나의 자식들이 나보다는 훨씬 낫고 효도 를 하며 살고 있다는 생각이 든다. 우리 시대는 남부럽지
(10)
조준상 (로열르페이지 한인부동산 대표) Korean Real Estate Post
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Unit #2 Mississauga, ON L5A 1W8 Royal LePage New Concept 한인 부동산 Toll Free : 1-877-449-7600 ** Broker / * Sales Representative John Cho President / Broker of Record Richard Cho General Manager Royal LePage New Concept Management & Administration Team Norry Dominguez Pre-Construction Deals Administrator Christine Denise De Guzman Administrator Priya Gobie Administrator Nabila Abdurhim Administrator Sungho Park Sales & Recruiting Liaison Alana Meerza Administration Manager Jisu Park Accounting Manager Peter C.S. Choi* 416-918-8805 Paul Yong Chul Kwon** 416-554-3000 JoohyunVeronica Kim* 416-843-2332 Steven Lee * 416-670-4989 Jin Suk Yu* 416-508-4989 Mira Jung* 416-294-7536 Oksoo Kim* 647-588-8949 Soo Hyun Chung* 647-299-8249 Harold Yu** 416-277-0231 Michael Park** 416-417-4326 Hun Kwon Park** 416-795-5939 Tae Suk Jun* 416-554-0077 Won Jae Lee* 416-671-8949 Richard Kangsuk Kim* 647-393-4141 Linda EunDuck Chung* 647-300-1758 Terri Kim** 416-722-9828 Emily Jung* 416-400-5864 Yang Soo Oh* 905-330-1211 David Yoon* 416-993-4302 Young Sook Park* 416-220-8989 Chris Chae* 647-298-7811 Joo Yong (Bill) Chung** 647-207-2453 Choongki Lee * 416-994-1020 Helen Kim** 647-828-1019 Richard Kim* 416-414-6722 Hyun Jai Kim* 647-882-4989 Mike Myung Ryul Cha* 416-389-1600 Michael Min Soo Kim** 416-316-4485 Shane Chia** 416-803-1964 Tony Kim* 416-568-4185 Francis Kim(Yongjin)* 416-818-6825 Frank Jeong* 416-937-1130 Johnny Lee* 416-892-7979 Billy Kim* 416-909-4583 Byung Hoon(Brian) Yu* 416-662-8779 Ian Kim* 416-554-8949 Christine Moon** 416-670-5696 Jason Jeong* 416-554-0981 Euikyun Baik** 647-291-3717 Ji-An Yoo* 416-738-1151 Hyun Ju Ashley Lee** 416-473-7142 K.J Kim* 416-992-5854 Haeyeon (Hilary) Kim* 647-929-0828 Young Suk (Steve) Song* 416-554-5360 Jung Chull Shin* 416-910-0077 Steve (Yung Keun) Park** 647-988-7104 Wonui (Chris) Song* 647-987-2819 Jaiki Kim** 416-997-7896 Jae Sawawaki** 647-880-9915 Terence Yoo* 647-680-8678 Steve Jeon* 416-898-4989 Hyegue (Claire) Lee* 416-737-7744 Won Hur* 647-330-8778 Teac Hi Lee* 647-886-4989 Chang Hee Lee* 647-284-9046 Jay Nam* 416-737-9934 Liz Nam* 647-262-9450 Lianne Yerin Choi * 416-301-2090 Andrew Gang* 416-898-7848 Joseph Hwang* 647-453-7156 Ellena Cho** 416-722-0797 Richard Yun Joon Bang** 905-580-6000 David Kee* 647-501-9990 Leo Kim* 647-828-8689 Joseph Kang** 416-271-3295 Veronica Kang* 416-414-7671 Sungju Lim** 416-562-4100 Myunggee Kang* 647-292-2344 Terry (Tae Ill) Min* 416-995-7737 Shawn Kim* 647-891-0907 Kyung A Jung* 647-207-0410 Joshua Chae* 647-882-5109 Hae Young Moon* 289-795-7646 Theresa Poon* 416-617-2953 William Ahn* 416-830-5651 Andy Lee* 647-880-5630 Richard Cho** 416-560-8556 Chang Y. Ahn* 416-937-5889 Penny Tziortzis* 416-561-1627 Alice Fan* 647-270-6377 Joe Blay* 647-454-3278 Rosy Chodirker* 416.449.7600 Gratiela Ungureanu* 647-520-3318 James Provis* 905-903-6796 Carol Gordon* 416-449-7600 Ed Horbaczyk* 416-573-6122 Vijay Bichkar* 416-276-5128 Miranda Zhang* 647-535-6001 Nate Matthew* 416-807-6123 Adrian Salhia* 416-300-3948 Jacek Kulpa* 416-936-0444 Paul Cui* 647-864-5299 Marie Fulcher* 416-737-7446 Liz Gomes* 416-561-7193 Priscilla Wong* 416-230-3388 Soheir Michail* 416-400-5101 Gregory Stavropoulos* 416-277-4255 Pattie Kim* 416-400-2963 Terry Jung* 647-287-8282 Daniel Byun* 416-908-3393 Kelly Kyoung Y. Woo* 647-213-2169 Bokyung Song* 647-718-9666 Lisa Lee* 647-637-6055 John Jeong* 905-514-8585 Simon Ahn* 416-993-2862 Rachel Choi* 647-570-1231 Andrew Kim* 647-274-3599 Joyce Won* 647-987-7114 Dana Kim* 647-767-8249 Kitae Han* 416-899-3697 Eric NamGyu Kang* 416-629-6426 416-417-2526 Ed Lee* 416-770-7571 Jay Kang* 647-205-4000 Amy Lee* 647-308-6260 Michelle Cho* 905-616-6276 Junghee Yun* 647-206-7093 Na-Young Choi* 647-338-9152 Giljin Choi* 416-566-0723 Kyle Park* 647-963-0784 Yunseul Shin* 647-208-9306 James Lee* 416-712-9700 Sarah Cho* 647-218-8554 Olivia Moon* 416-904-0554 Harry (Ju Seok) Lee* 647-567-1216 Sean Sion Lee* 416-992-3328 David (Suk Won) Hong* 647-964-7727 Kathy (Hyangsook) Lee* 416-825-6213 Grace Yoon* 437-929-2277 Kelli Lee* 647-468-1420 Jeff Kim* 647-868-8331 Ben Eom* 647-625-9242 Susan Oh Likins* 647-404-8949 Monica Lee* 416-624-9479 Carolyn Cho* 416-806-9798 Taeha Choi* 647-540-4989
John Cho
Cho
이번주 신규 Business 매물
지역: North Vancouver
주소 : 105 935 MARINE DRIVE MLS# : C8047518
업종 : Nail Shop
가격 : $268,000
WELL ESTABLISHED 1137 SQFT NAIL SALON in business for over 20 YEARS! Located in CAP ILANO MALL next to future indoor bike park. Plenty of parking with easy access. Services of fered include mani, pedi, lash extensions and waxing! 9 pedicure chairs & 6 manicure tables .. (문의) Angela Le - CONTC: 604-418-8648 / Grand Central Realty
지역: Vancouver West
주소 : 10415 CONFIDENTIAL STREET
MLS# : C8047886
업종 : Preschool 가격 : $399,000
Two complimentary Vancouver-based schools that provide a dynamic educational program for pre-school and elementary students. The schools, with owner controlled real estate as sets, have been in operation for 20+ years with carefully curated teachers and ... (문의) Brian Oh - CONTC: 778-222-0850 / Royal LePage Westside Klein Group
지역: Vancouver Eas
주소 : 3068 MAIN STREET MLS# : C8047781 업종 : Restaurant 가격 : $468,00
*Showing by appointment only. Please do not disturb staff* Wow, location! Main Street res taurant with a liquor license and patio, near 15th Ave. Busy area with constant foot traffic in a highly walkable neighbourhood. Nice wide frontage on Main St. ... (문의) Max Chiu PREC* - CONTC: 604-6493188 / Grand Central Realty
지역: Langley
주소 : 23238 MAVIS AVENUE MLS# : C8047769
업종 : Restaurant 가격 : $650,000
SUCCESSFUL RESTAURANT & SPECIALTY GROCERY MARKET IS FOR SALE IN HISTORIC FORT LANGLEY. THE MENU & THE SELECTION OF GROCERIES HAS BEEN CURATED TO PRO VIDE AUTHENTIC ITALIAN MEALS & FOOD. A WELL APPOINTED KITCHEN PROVIDES ... (문의) Marshall Zalik - CONTC: 604-263-8800 / Royal LePage Westside
$1,199,900
NEW high exposure retail unit is on sale. This is located on Vancouver's most sought after neighbourhood, Mount Pleasant and right infront of Kingsgate mall. This has C-3A zoning wihich
지역: North Vancouve
주소 : 202 145 W 15TH STREET
MLS# : C8047863
업종 : Medical Office
가격 : This medical dental office is located in a retail and office building in Central Lonsdale. The building has great exposure to the busy pe destrian and vehicular traffic on W 15th St. The space is currently leased by a secured tenant. Cap rate 5.45%.
(문의) Gordon Kleaman PREC* - CONTC: 604779-6644 / RE/MAX Crest Realty
지역: Coquitlam
주소 : 204 3007 GLEN DRIVE MLS# : C8047776
업종 : Education 가격 : $78,000
STUDY Global Academy is a well-established educational institution, located in the center of the educational hub in Coquitlam Town Centre. Conveniently located at the crossing of Pinetree Way and Glen Drive, this south-facing corner unit brings in the maximum natural light, ... (문의) Nelly Kim - CONTC: 604-841-2979 / Sut ton Group - 1st West Realty
지역: Burnaby South
주소 : 1 7541 CONWAY AVENUE
MLS# : C8047747
업종 : Brewing Company
가격 : Hillcrest Brewing has been an on-premise beer brewing and winemaking store since 1992. We serve Burnaby, Vancouver, Richmond, New Westminster, Surrey, and beyond. It helps cus tomers create their own fresh draft beer, awardwinning wines, and natural flavored drinks. In 2014, it had the opportunity to merge with .. (문의) Roy Kang PREC* - CONTC: 778-3849327 / Royal Pacific Realty Corp.
지역: Vancouver West 주소 : 1221 DAVIE STREET MLS# : C8047741
업종 : Hair Salon 가격 : $99,000
Welcome to Davihill, Well established, localloved hair studio found in 2000with the GOOGLE REVIE of 4.7/5. Located in the heart of Davie St; well-known for its leading-fashion district. Total of 9 stations with 3 basins and 1 pedicure spa chair, ... (문의) James Yi - CONTC: 778-323-4989 / Sut ton Group - 1st West Realty
a week. (문의) Sam Ahn PREC* - CONTC: 778-9804989 / Royal First Realty
취재 광고문의 604.936.6000 27 November 18, 2022
비즈니스 시세
지역: New Westminster 주소 : CRU-1 125 COLUMBIA STREET MLS# : C8047796 업종 : Office, Retai 가격 : $795,000 Unique retail ground level corner unit located next to public courtyard with beautiful tiered gardens. This standout location is highly visible to thousands of daily vehicles driving by and is the natural meeting place of multiple public walkways converging onto Columbia st. ...
Don Ellis - CONTC:
/ Para mount Realty Ltd. 지역: Maple Ridge 주소 : 620 22709 LOUGHEED HIGHWAY MLS# : C8047654 업종 : Japanese Restaurant 가격 : $198,000 Well located Japanese Sushi Restaurant next to Busy Save on Food. Good Sales Volume. Ample Parking Spaces. 635 sq.ft . Rent:$3,583+GST including Hydro. Ventless deep fry. Open 6 days
지역:
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가격
allows wide range of your needs to es tablish your business (문의) Rose Kim
/ Roy al Pacific Tri-Cities Realty 지역: Coquitlam 주소 : 10411 CONFIDENTIAL MLS# : C8047811 업종 : Restaurant 가격 : $499,000 Large commercial kitchen with a 40Ft Hood and a 2100SF Freezer with direct loading to loading
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(문의)
604-442-3911
Vancouver East
381 E BROADWAY MLS# : C8047851
: Retail
:
BRAND
- CONTC: 604-441-2338
bay. Currently used as a commissary kitchen. The
has an
to use part of the
let the tenants pay for your lease overhead. Facility also includes a 1000SF cold storage and ... (문의) Stephen Choi - CONTC: 604-551-9573 / Sutton Group-West Coast Realty
28 부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com November 18, 2022 광역밴쿠버 부동산을 ‘한 눈에’ 지역별 벤치마크 가격 (10월 기준) ※ 자료 : 광역 밴쿠버 부동산 협회 (Real Estate Board of Greater Vancouver) 연간변동률(%) 단독주택 $2,058,600 13.4 타운홈 $1,115,600 17.8 아파트 $766,300 12.7 Greater Vancouver 연간변동률(%) 단독주택 $3,491,300 8.5 타운홈 아파트 $1,255,800 6.5 West Vancouver 연간변동률(%) 단독주택 $3,499,700 3.7 타운홈 $1,485,800 9.2 아파트 $854,800 6.8 Vancouver West 연간변동률(%) 단독주택 $1,904,000 12.9 타운홈 $1,130,800 11.3 아파트 $716,200 7.6 Vancouver East 연간변동률(%) 단독주택 $2,160,500 12.5 타운홈 $1,108,200 19.8 아파트 $746,200 17.2 Richmond 연간변동률(%) 단독주택 $1,687,700 20.7 타운홈 $1,003,600 15.0 아파트 $763,500 20.8 Tsawwassen 연간변동률(%) 단독주택 $1,888,500 17.8 타운홈 $887,500 15.1 아파트 $816,700 13.7 Burnaby East 연간변동률(%) 단독주택 $1,541,100 15.8 타운홈 $951,800 20.8 아파트 $663,900 15.4 New Westminster 연간변동률(%) 단독주택 $1,390,200 21.3 타운홈 $881,500 18.5 아파트 $637,800 23.0 Pitt Meadows 연간변동률(%) 단독주택 $2,201,300 22.6 타운홈 $1,116,500 23.8 아파트 $747,300 15.2 Port Moody 연간변동률(%) 단독주택 $1,874,100 17.8 타운홈 $1,086,500 19.8 아파트 $700,500 15.4 Coquitlam 연간변동률(%) 단독주택 $1,427,900 19.9 타운홈 $980,300 20.8 아파트 $648,300 19.2 Port Coquitlam 연간변동률(%) 단독주택 $2,325,800 12.2 타운홈 $1,347,200 18.8 아파트 $819,600 13.9 North Vancouver 단독주택 $3,317,500 3.1 아파트 $1,193,200 3.4 단독주택 $2,124,600 0.8 타운홈 $1,230,600 4.5 아파트 $780,400 7.9 단독주택 $3,188,400 5.1 타운홈 $1,477,700 6.7 아파트 $827,700 2.1 단독주택 $1,826,700 7.6 타운홈 $840,300 10.6 아파트 $771,200 5.2 단독주택 $1,719,100 0.6 타운홈 $1,028,500 2.1 아파트 $678,900 2.6 단독주택 $1,497,400 6.4 타운홈 $917,500 13.1 아파트 $632,200 8.4 단독주택 $1,750,400 5.1 타운홈 $1,014,600 7.8 아파트 $665,000 7.8 단독주택 $1,313,100 2.9 타운홈 $892,300 6.1 아파트 $610,200 10.8 단독주택 $1,189,400 6.9 타운홈 $818,700 9.5 아파트 $594,600 10.6 단독주택 $2,053,800 4.2 타운홈 $1,059,300 10.5 아파트 $699,600 7.1 단독주택 $1,536,100 3.9 타운홈 $952,600 6.2 아파트 $741,000 13.4 단독주택 $1,892,100 1.6 타운홈 $1,043,600 7.1 아파트 $727,100 5.1 단독주택 $2,029,800 8.4 타운홈 $1,021,600 9.9 아파트 $699,000 4.1
광고문의 604.936.6000 29 November 18, 2022 연간변동률(%) 21.3 18.5 23.0 -6.9 9.5 10.6 전국 캐나다 부동산 가격이 [부동산밴쿠버]를 통해 매주 여러분을 찾아갑니다. 한인의 관심이 집중된 광역 밴쿠버, 프레이저 밸리 지역 외 BC주 전체 11개 권역 및 캐나다 전국 주요 도시 분석 자료입니다. 자녀의 학업, 직장 이동, 투자 등으로 점차 전국화 된 한인의 관심을 반영하기 위해서입니다. <편집자 주> 연재 순서 1. 광역 밴쿠버 주택시장 2. 프레이저 밸리 주택시장 3. 캐나다 전국 주택시장 4. BC 주택시장 종합 주택 가격 (벤치마크 값) 단독주택•타운홈•아파트 가격 (벤치마크 값) 연간변동률(%) 단독주택 $1,379,700 20.2 타운홈 $833,400 22.4 아파트 $564,300 25.5 Maple Ridge 단독주택 $1,199,900 2.7 타운홈 $732,700 3.3 아파트 $525,500 11.6
778-863-7471
604-612-9991
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604-812-1715
604-302-8216
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604-805-0922
778-889-7747
604-837-4989
778-323-4989
604-837-4989
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8월까지 7.0%로 상승률이 낮아졌다. 그러나 9월부터 상승률이 6.9%로 유지되고 있다. 통계청은 9월 소비자 물가 상승률이
6.9%로 유지되고 있지만 생활비는 전달과 마찬가지로 전반적으로 상승했다. 9월 하락했던 휘발유 가격(-7.4%)은 10 월 들어 다시 상승세(9.2%)로 돌아섰다. 휘 발유 가격은 지난 12개월 동안 17.8% 증가 한 것으로 나타났다. 식품 가격은1년 전보다 10.1% 상승, 앞서 9 월 기록했던 10.3%보다는 미세하게 둔화됐다.
식품 가격 상승에 대해 통계청은 불리한 기후 조건, 비료·천연가스 등 원료 가격 상 승, 러시아의 우크라이나 침공 등 지정학적 불안 등을 원인으로 꼽고 있다.
식품·에너지 등 변동성이 큰 품목을 제 외한 근원 물가 상승률은 작년 같은 기간 보다 5.4% 올라 전달 5.3%보다 미세한 상 승세를 보였다. 항목 별로는 건조 식품 및 파스타가 44.8%로 가장 높은 상승률을 보였으며 마
가린(40.4%), 양상추(30.2%), 쌀(14.7%), 수 프(18.4%) 등 순으로 가격이 올랐다. 높은 금리로 주택, 임대료 등 거주비 상 승도 두드러졌다. 주택 모기지 대출 비용 은 전년 대비 11.4% 증가하여 1991년 2월 (11.7%) 이후 가장 높은 증가율을 기록했다. 매년 10월 가격이 책정되는 재산세 및 기타 요금은 2021년 10월 1.5% 증가에서 올해 3.6% 증가했다. 특히 제산세의 경우 BC주의 증가율이 8.9%로 가장 높았다.
2021년 캐나다에서 가장 많이 도난
한 차량에 혼다 CR-V가 이름을 올렸다. 사기 방지를 위한 데이터 수집과 이를 보험사들과 고유하고 있는 비영리 기관 에 퀴테 어소시에이션이 14일 발표한 보고 서에 따르면2016-2021년형 혼다 CR-V가 2021년 기준 캐나다에서 가장 많이 도난 당한 차량이다. 혼다 CRV는 보험에 등록 된 총 23만6,555대의 차량 가운데 4,117대 (1.7%)가 도난당했다. 그 다음으로는 2016-2021년형 렉서스 RX 시리즈, 포드 F150 픽업트럭이 순위 를 이었으며, 과거 가장 도난이 많았던 혼 다 시빅(2016년형-2021년형)은 4위로 밀 려났다. 도요타의 하이랜더(2013-2019년 형), 램 1500 시리즈(2011-2018년형), 쉐보 레/GMC시에라1500(1999년형-2006년형), 혼다 어코드(2018년형-2021년형), 지프 그
랜드 체로키(2011년형-2020년형), 도요타 라브4(2013년형-2018년형) 등이 5~10위 를 기록했다. 보고서는 “자동차 절도는 매년 수 백만 달러의 재산 피해를 발생시킬 뿐 아니라 국내외 조직의 불법 활동의 자금으로 사용 되기도 한다”고 설명했다.
차량 절도범들이 그동안 보안 시스템이 장착되지 않은 구형 모델만을 표적으로 삼 다가, 보안 시스템을 풀 수 있는 방법을 찾 아내며 최근 차량을 노린 것이 결과에 반 영된 것으로 보인다는 것이 보고서의 설 명이다.
한편 캐나다 보험국의 다른 발표에 따르 면, 도난 차량의 식별 번호판은 재판매되기 전에 변경된다고 한다. 또한 절도를 하기 위 해 사용한 다른 도난 차량은 경찰의 추적 을 피하기 위해 48시간 이내 폐기된다.
E5 November 18, 2022 취재 광고문의 604.936.6000 뉴스 778.388.1767 email : tynehead@hotmail.com 마루 건축 MARU CONSTRUCTION Let Us Be Your Next Preferred IT Partner 여러 분야의 풍부한 IT 경험이 있는 TIO IT Solutions 전문가에게 컨설팅을 받아보십시요 고객님의 IT 이슈와 니즈에 맞는 완벽한 솔루션을 제공 받으실 것입니다 TIO IT Solutions 은 고객님의 비지니스를 지원하는 든든한 IT 파트너 가 되겠습니다 IT 컨설팅 / 웹사이트 / 쇼핑몰 제작 / 모바일 앱 (안드로이드 / IOS / Hybrid ) 제작 각종 업무 분석 및 업무 자동화 소프트웨어 제작 (데스크탑 / 웹 어플리케이션) 온라인 마케팅 등 문의하세요. 604.210.3061 info@tioitsolutions.com T e 캐나다 10월 소비자물가 전년 대비 6.9%↑ 높은 금리에 거주 비용 등 줄줄이 증가 지난달 캐나다의 소비자 물가가 작년 동 기 대비 6.9% 상승, 4개월 연속 둔화세를 이어갔다. 소비자 물가는 지난 6월 전년도보다 8.1% 올라 39년 만에 최고치를 기록한 이후
지난해 캐나다에서
많이 도난된 차량은? 혼다 CRV 1위 등 다수 SUV 차량 포진
가장
당
캐나다 한인 늘 푸른 장년회(회장 이원 배)가 주관하는 ‘2022 BC 시니어 공연예술 제가 11월 26일 토요일 오후 3시부터 5시 까지 버나비 디어레이크에 소재한 제임스 코완 극장(James Cowan Theatre)에서 열 린다. 한인을 비롯 다민족 BC 주 시니어들의 무용, 성악, 기악 등 다양한 공연예술을 선 보일 이 행사는 2018년과 2019년에 대면 행사로 시행되었으나 COVID-19으로 인해 2020년, 2021년은 온라인을 통한 화상행사 로 대체되었다. 금년에는 팬데믹 규제가 다 소 완화됨에 따라 다시 극장공연을 할 수 있게 된다. 이에 따라 금년은 신명국악난타팀, 소리 춤 한국고전무용단, 한 소리 섹소폰 동호회 등 한인공연자 세 팀 과, 베트남 전통무용단 (SERCHS), 모자익 시 니어 합창단, 월드댄싱 아카데미, 듀엣 밀라와 세르게이, 그리고 로스 모자이코 풀라맹코댄 스 팀 등의 다양한 공 연이 펼쳐진다. 각종 커뮤니티 센 터나 사설학원 등에 서 성악, 기악, 무용을 배우는 시니어들이 그 동안 쌓은 기량을 발 휘하며 다민족간 및 다 계층세대간 화합과 친목의 장이 될 이 행
사는 캐나다 연방정부와 BC 주정부를 비롯 여러 단체에서 후원하고 있다. 장년회 관계 자에 의하면 동 행사는 버나비 지역 연중 행사로 정착되어가고 있으며, 다민족 시니 어들의 참여를 이끌어 나감으로써, 국적과 인종을 초월하여 시니어들이 보람 있고 활 기찬 노년을 즐길 수 있는 행사로 발전시켜 나가기 위해 최선을 다할 예정이라고 한다. 공연 입장료는 무료이지만 선착순이기 때문에 행사당일은 좀 서둘러서 입장하기 를 장년회에서는 권장하고 있다. 공연에 관한 문의는 전화 604-4357913 또는 이메일 kessc2013@gmail.com 로 하면 된다.
E6 Business Weekly www.Kvancouver.com November 18, 2022
뉴스 유병규 김광민 공인회계사무소 Chartered Professional Accountant 유병규 CPA 김광민 CPA 금기환 회계사 박진환 CPA 비지니스 완성은 효과적이고 효율적인 경영과 그를 뒷받침하는 믿음직한 전문가가 있을 때 이루어집니다. 유병규·김광민 공인회계사가 귀하의 비지니스 성공을 도와 드리겠습니다. 귀하의 성공 비지니스를 위해 최선의 노력을 다하겠습니다 ˙ Tel. 604.936.7777 Fax. 604.936.8383 victorcga@hotmail.com #101-15375 102A Ave. Surrey BC V3R 7K1 (서리 길포드몰 앞, 맥도날드, ICBC 건물 뒤편, 154St과 102A 교차지점) 인플레 여파에… 연말 쇼핑 대목에도 지갑 닫는다 캐나다 연간 소비의 약 20%가 집중되는 연말 쇼핑 대목에 인플레이션의 파고가 덮 칠 것으로 전망된다. 7일 여론조사 기간 입소스 리드가 글로 벌 뉴스의 의뢰로 실시한 설문에서 캐나다 인의 30%가 이번 연말 쇼핑을 자제하고 예 년과 비교해 지출을 줄일 예정이라고 답했 다. 예년과 같은 수준의 지출을 할 계획이 라는 응답자는 52%였다. 데럴 브릭커 입소스 리드 최고경영자는 “캐나다인들이 연말 소비에 한층 신중해졌 다”면서 “캐나다인이 인플레이션의 압박으 로 식료품과 부동산, 기름값 등에 대한 부 담이 늘면서 연말 쇼핑 지출에 영향을 준 것으로 보인다”고 설명했다. 블랙 프라이데이에서 크리스마스로 이 어지는 캐나다의 연말 쇼핑 시즌은 유통가 의 대대적인 할인 행사에 소비자들이 지갑 을 활짝 여는 최대 대목이다. 그런데 이런 대목에도 높은 인플레이션
인들의
사랑하는
연말
민을 하겠다고
는 절반 이상(52%)가 생활비 지출로 선물
로는 연말 쇼핑을 하지 않겠다는 응답이 가 장 많은 구간은 연소득 4만~6만
한편 이번 설문은 지난 10월
상으로
캐나다인 30% 연말 쇼핑 자제, 예년보다 소비 줄인다 BC 시니어 공연예술제 열려
여파로 캐나다
지출이 크게 줄어든 모양새다. 설문에서 응답자의 절반 가령(45%)은
가족을 위한 연말 선물을 살 수 있을지 여부를 결정하지 못했다고 답했다. 아울러 과반수 이상(57%)은 예년보다
선물 구매를 위한 지출에 대해 더 고
답했으며, 그 이유에 대해서
에 대한 지출 여력이 없다고 대답했다. 선물 구매가 망설여지는 이유로 낮은 소 득을 꼽은 응답자도 30%에 달했다. 소득별
달러였다.
18일부터 20일 사이 캐나다인 성인남녀 1,001명을 대
실시되었으며, 표준오차는 95% 신 뢰 기준 +/-3.5%다.
잘못된
수표라는 소식을 통보받고 이를 경
당
BC주의 내년도 캠핑장 예약 스케줄이 공개됐다.
BC주정부는 지난 8일 보도자료를 통해 내년도 캠핑장 예약이 1월 3일 오전 7시부 터 가능할 것이라고 밝히고 세부 계획을 공 개했다.
주정부는 현행 최고 2개월 전에 캠핑장 예약이 가능했던 것이 내년부터는 4개월 전부터 예약이 가능해진다. 예를 들어 1월 3일에는 5월 3일까지 예약이 가능해진다. 일부 캠핑장은 보수 등의 이유로 예약이 불 가능할 수 있다. 모든 예약은 선착순으로 이뤄지며, 인기 야영장은 조기에 마감되기 때문에 예약을
선호한다는 여 론이 있어 이를 반영 한 것”이라고 설명했 다. 한편 BC주 주립 공원은 1만 개 이상의 예약 가능한 야영 시설을 보유하고 있다. 주정부에 따르면 지난해 캠핑장 예약은 총 31만7,000건이 이뤄졌으며 이는 2019년 이 후 26.5% 증가한 것이다. 광고문의 T. 604-936-6000 쉽고 편하게 보는 SNS 이미지 뉴스 부동산 1 번지 전문채널 KoreanREW 헤매지 말고 바로 찾으세요! KREW에서 변화하는 부동산을 잡으세요~ 부동산의 정보는 부동산밴쿠버에서 확인해보세요! koreanrewkoreanrew.com QR Code 스캔 하기 이메일과 이름 입력후 구독 누르기 1 2
E7 November 18, 2022 취재 광고문의 604.936.6000 뉴스 주택 모기지 전문 AGATHA HA 604 505 7738 하다현 부장 한인 등치는 ‘수표 사기’ 주의 BC주 내년도 캠핑장 예약, 1월 3일부터 실제 입금되는 시간 차 이용해 사기 행각 최고 4개월 이전 예약 가능 개인 간 물품 거래, 임대 계약 등 과정에 서 수표가 정삼임을 확인하는 시간차를 이 용한 사기 행각이 기승을 부리고 있어 주의 가 요구된다. 9일 주밴쿠버총영사관은 최근 한인을 대상으로
수표
피해가
찰에
계좌의
하는 가짜 수표 금액 만큼 입금된 것으로 나오지만 이는 바로 인출할 수 있 는 금액이 아니다”라며 “실제 은행에서
사기
접 수됐다며 피해를 입지 않도록 주의를 당부 했다.
총영사관에 접수된 피해에 따르면 용의 자는 지갑을 분실했다며 피해자에게 접근 한 뒤 계좌에 수표로 입금할 테니 그 금액 만큼 인출해 달라고 요구했다. 용의자에게 현금을 건넨 피해자는 은행 으로부터 수일이 지나서야 입금된 수표가
알렸다. 총영사관은 “수표를 입금할 경우, 해당
잔고에는
해
수표의 진위와 수표를 발행한 계좌의 잔 고 여부를 확인하는데 시간이 소요된다”고 설명했다. 총영사관은 “모르는 사람과 수표 거래 시 사기 피해를 당하지 않도록 각별히 주 의해야 한다”면서 “피해를 입으신 경우 해 당 지역 관할 경찰서에 신고해달라”고 당 부했다.
서두르는 것이 좋다. 이번 예약 재개와 함께 그윌림 레이크 공원과 야크 공원, 앨리슨 공원 등 새로운 야영장도 추가된다. 조지 헤이먼 BC주 환경 및 기후 변화 전 략 장관은 이번 기한 연장에 대해 “야영객 들이 4개월 단위의 예약을
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E12 Business Weekly www.Kvancouver.com November 18, 2022 광고 CSPC BC CSPC: 292730 AB CSPC: 877366 CSPC BC CSPC: 873208 AB CSPC: 775880 CSPC BC CSPC: 612614 AB CSPC: 836353 CSPC BC CSPC: 644526 AB CSPC: 644526 CSPC BC CSPC: 30195 AB CSPC: 790656 CSPC BC CSPC: 210980 AB CSPC: 809615 CSPC BC CSPC: 148463 AB CSPC: 823107 CSPC BC CSPC: 532689 AB CSPC: 532689 CSPC BC CSPC: 31735 AB CSPC: 788616 CSPC BC CSPC: 480012 AB CSPC: 480012 Tel. 778-808-3711 Fax. 604-888-3993 E-mail. info@wooreetrading.com | www.wooreetrading.com
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2022 BC 시니어 공연 예술제 · 목적: 예술적 재능을 가진 다민족 시니어 들의 공연무대를 마련하고, 상호교류 및 대 화의 기회를 가짐 · 일시: 2022년 11월 26일 토요일 오후 3시 부터 오후 5시까지 2시간 · 장소: 제임스 코완 극장 (6450 Deer Lake Ave., Burnaby BC V5G 2J3) · 입장료: 무료
· 참여단체(예정): 신명 국악난타팀, MO SAIC Multicultural Seniors Choir, 소리 춤 한국 전통 무용단, 한소리 섹소폰 동 호회, Mila and Serge(동유럽 민요가수 팀), SEACHS(베트남 전통무용단), Mo zaico Flamenco (스페인 플라멩코 무용 단), World Dance Academy(유럽 무용단) 등. 공연팀은 사정에 따라 교체 또는 추가 될 수 있습니다.
· 문의: 캐나다 한인 늘푸른 장년회 (604) 435-7913. : kessc2013@gmail.com ⊙ 밴쿠버밀알러(봉사자)엠티 · 2022년 11월 19일 토요일 09시-21시 · 19525 73 Ave, Surrey
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