취재 광고문의 604.936.6000 1October 21, 2022 Vol. 16, No. 831 Fri Oct 21 2022 info@koreanrew.comwww.KoreanREW.com Canada Trust Manager, Residential Mortgage 모기지는 전문가와 상의하세요. TD은행은 항상 고객님들과 함께 합니다. 박종순 모기지 778-938-7530 Jong Sun Park 밴쿠버 부동산 협회 공식 인정 8년 연속 판매 실적 상위 10% (2014~2021) 이민 30년의 실전 경험 하다현 부장 604 505 7738 AGATHA HA 주택 모기지 전문 전문 분야(Residential Property): 기존 주택 판매&구매, 신규 분양, 전매 604.862.2634 tsong888@hotmail.com Doewon Song 송도원 Kind Professional Realtor & Rental Property Manager "신속 정확한 정보, 고품질 서비스와 조언을 통해 고객에게 최선의 결과를!" K OREAN R EAL E STATE W EEKLY 허중구 부동산 604-377-9080 광고문의 604-936-6000 KREW - Full Page - 256 x 369 mm HALIFAX ST N 전시장 향후�입점�예정인�소규모 상점�및�인근�시설 NEIGHBOURHOODWILLINGDON AVE LOUGHEED HWY NEIGHBOURHOOD TWO
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6 부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com October 21, 2022뉴스 고금리 여파로 전국 부동산 시장 하락세 캐나다에 몰아닥친 고금리의 여파가 부 동산 시장에 지속적으로 악영향을 미치고 있다. 가격도 빠르게 하락하는 모양새다. 집값 하락과 단기 조정론이 엇갈리는 가 운데 금리 인상 추세에 부동산 시장이 약 세를 지속할 것이라는 전망이 지배적이다. 캐나다 부동산협회는 지난 14일 발표한 월간 주택 시장 동향 보고서에서 9월 전 국의 주택 거래가 전년 동기 32.2% 감소 했으며 전월 대비 3.9% 하락했다고 밝혔 다. 이는 펜데믹 이전 10년 평균 거래량보 다 12% 적다. 거래 감소는 메트로 밴쿠버를 포함해 광 역 토론토, 캘거리, 몬트리올을 포함한 전 국 60% 시장에서 고르게 나타났다. 협회는 캐나다 중앙은행의 지속적인 기 준 금리 인상이 지난 3월부터 지속된 이래 감소가 계속되고 있다고 설명했다. 협회 수석 이코노미스트인 션 캐스카트 는 “고금리로 인한 높은 시장 진입 장벽으 로 시장이 약세를 지속하는 동시의 시장 조정도 이뤄지고 있다”면서 “반면 이로 인 해 임대 시장에는 많은 압력이 가해지고 있는 중”이라고 설명했다. 주택 가격 지수는 전월 대비 1.4% 하락 했다. 전국 주택 거래 평균 가격은 64만479 달러로 1년 전과 비교해 6.6% 하락했다. 주 택 가격이 역대 최고 수준을 기록했던 지 난 2월(81만6,720달러)과 비교하면 가격은 21% 감소한 것으로 나타났다. 전국 주택 거래 평균 가격에서 밴쿠버와 토론토를 제외하면 평균 가격은 11만7,000 달러가 내려간다. 9월 신규 매물 수도 전월 대비 0.8% 감 소했다. 앞서 시장의 매물은 7월과 8월 각 각 6.1%, 4.9% 하락한 바 있다. 협회는 현 재 공급과 수요가 균형을 이루고 있는 것 으로 평가했다. 지역별로는 광역 토론토에서 매물이 크 게 줄었지만, 반대로 BC주에서 매물이 크 게 늘어나면서 이를 상쇄했다. 신규 매물 대비 판매 비율은 8월 53.6% 에서 52%으로 감소했으며 이는 6월과 7 월과 거의 비슷한 수준이라고 협회는 설 명했다. 협회는 기준금리 인상이 추가로 이어질 것으로 보고 내년 상반기까지 주택 시장의 조정이 이뤄질 것으로 내다봤다. 신규매물(Listing) 접수합니다. 높은 가격, 신속한 매매 체결 604.209.9856 1,820 sq.ft 방4개, 화장실 4개 랭리 이벤트 센터 인근 랭리 분양 타운홈(Skylark) $855,800 SOLD 2배드 콘도 867 sq.ft Cressy사가 지은 신규 콘도 9월말 입주예정 코퀴틀람 웨스트 콘도 (Hensley) $763,000 SOLD 1. 어메이징 브랜트우드 타워 5 1 베드 : 564.sq.ft -70만불 중반 부터 2 베드 : 723 sq.ft - 930 sq.ft -80만불 후반 부터 3 베드 : 1075 sq,ft -100만불 중반 부터 브렌트우드 신규 콘도 분양 안내 Band 1 베드 (no parking): 529 sq.ft 50 만불 중반부터 1베드 (with parking) : 534 sq.ft 60 만불 초반부터 1베드 + 덴 ; 582 sq.ft 60만불 후반 부터 2베드 : 747 sq.ft 70만불 후반부터 2베드 : 921 sq.ft 80만불 후반부터 2베드 : 981 sq.ft 90만불 후반부터 3 베드 ; 964 sq.ft 90만불 후반 부터 3베드 : 1224 s.ft 120만불 초반 부터 코퀴틀람 웨스트 신규 콘도 분양 안내 1090 sq.ft 2 beds, 2 baths 전철역 인접 버나비 로히드 콘도 $523,500 방1 개, 덴, 화장실 1개 길모어 전철역 인접, 쇼핑몰 인접 버나비 브랜트우드 콘도 $640,000 SOLD SOLD Yokson Creek South 1,630 sq.ft, 방 4개 화장실 2. 5 개 잘 관리된 타운홈 랭리 윌로비 하이츠 타운홈 $949,000 945 sq.ft 방2개, 화장실 2개 길모어 전철역 인접 전망 좋은 콘도 버나비 브렌트우드 콘도 $907,000 방2개, 화장실 2개 897 sq.ft 2027년 완공 예정 버나비 브렌트우드 Solo 4 신규 분양 콘도 $1,134,900 635sq.ft , 1 베드 콘도 넓은 거실, 넓은 파티오 길모어 전철역 인접 버나비 브랜트우드 콘도 $608,000 SOLDSOLDSOLD 전국 주택 거래량 전년 대비 32% 감소
8 부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com October 21, 2022뉴스 “낮은 금리 대출 기관 찾아 활용하는 것 중요” BC 페리 요금 오른다 BC페리 요금이 오른다. BC페리는 유가 상승으로 인해 현재 유류 할증료를 11월 1일부터 1.5% 인상한다고 설명 했다. 이번 조치로 인해 메트로 밴쿠버와 밴쿠버 아일랜드 간 항해의 경우 차량 요금이 3.15달 러, 성인의 경우 70센트가 인상될 것으로 예 상된다. 이 외 노선은 구간에 따라 다르지만 차량 한 대당 평균 1.70달러, 성인은 1인당 평균 40 센트가 될 것이라고 페리 측은 전했다. BC 페리는는 2004년부터 유류 할증료와 리베이트 시스템을 시행하고 있다고 전했다. 유류 가격이 오르면 할증료가 인상되지만 가 격이 하락하면 리베이트를 통해 요금 부담을 줄인다는 취지다. BC 페리는 이날 ”추가 요금이나 리베이트 로 재정적으로 이익을 얻지 못한다"고 강조하 며 “연료 비용을 면밀히 모니터링하고 규제 절 차에 따라 리베이트나 추가 인상을 결정하게 될 것”이라고 설명했다. 유가상승으로 인해 1.5% 인상키로 모기지 대출 갱신… 상환 부담 21% 늘어난다 인플레이션 여파로 캐나다 기준 금리가 계속해 상승하고 있는 가운데, 모기지 대출 상환 부담금이 21%까지 늘어날 수 있다는 분석이 나왔다. 14일 대출 금리 정보 제공 사이트인 레 이트허브닷시에이에 따르면 모기지 대출 갱신 시 대출자가 매달 445달러(연간 5,340 달러)까지 상환 부담금이 늘어날 수 있다. 이는 5년 전 고정 금리 대출 계약 때 상환 금과 비교해 21% 늘어난 것이다. 5년 전인 지난 2017년 50만 달러 주택 구입에 10%를 다운페이먼트하고, 5년 대 출 고정 금리 2.69%(당시 최저 금리)로 25 년 만기 상환으로 대출을 받았다면 총 46 만3,950달러 상환에 월 상환금은 2,122달 러였다. 여기에 현재 갱신시 가능한 가장 낮은 5 년 고정 금리인 4.89%를 적용하게 되면 39 만4,170달러 잔여금에 대한 고정 금리 대출 을 오는 11월 연장한다고 했을 때, 월 상환 금은 2,567달러가 된다. 레이트허브닷시에이의 제임스 레이어 드 공동 최고경영자는 “5년 전 대출자는 4.99% 모기지 대출에 대한 스트레스 테스 트를 모두 통과했을 것”이라며 “따라서 대 출 상환에는 문제 없겠지만 상환에 대한 부 담은 크게 늘을 것”이라고 말했다. 레이어드 최고경영자는 모기지 대출을 120일 이내 갱신해야 하는 경우에는 현재 고정 금리를 유지할 수 있다는 점을 적극 활용해 낮은 고정 금리 대출을 제공하는 대 출 기관을 찾는 것이 중요하다고 조언했다. E-mail : eung.b.lee@gmail.com DIEN REALTY #400-4370 Dominion Street, Burnaby, BC V5G 4L7 Phone 604.801.5577 / info@dienrealty.ca dienrealty.com www.MyBestHome.com 홈페이지를 꼭 방문해주세요!!! www.MyBestHome.com 1-416-554-8949 - 자녀 토론토 대학, 칼리지 입학관련 - 안정적인 토론토부동산, 콘도투자 김일봉 Ian Kim 토론토이주/ 투자전문 부동산 온타리오 최고 부동산 정보 사이트 - 마이베스트홈 닷컴 070-7616-9922 mail@mybesthome.com 문자나 카톡(ID : mybesthome) 으로 연락주셔도 신속히 연결됩니다.
취재 광고문의 604.936.6000 9October 21, 2022뉴스 자고 일어나면 오르는 월세 금리 상승으로 내집마련을 보류하고 월 세로 눈을 돌리는 캐나다인이 급증하면서 월세 상승세가 거센 것으로 나타났다. 렌탈스닷시에이와 불펜 리서치 앤 컨설 팅이 14일 공동발표한 보고서에 따르면 9 월 캐나다 평균 월세가 2,043달러를 기록 했다. 캐나다 국내 평균 월세가 2,000달러 를 넘어선 것은 사상 처음이다. 캐나다 국내 평균 월세는 지난해와 같은 기간과 비교해 15.4% 상승했다. 전달과 비 교하면 상승폭은 4.3%다. 불펜 리서치 앤 컨설팅의 밴 마이어스 대표는 “8월과 9월 사이 평균 월세가 4.3% 인상됐다”면서 “이는 보고서를 발표하기 시 작한 2018년 이후 월간 최고폭”이라고 설명 했다. 그는 “지속적인 금리 인상과 소유 주 택 가격하락, 펜데믹 이후 주택 선호도 변 화로 인해 월세 수요가 크게 증가했다”고 덧붙였다. 특히 BC주의 월세 시장에서 월세 폭등 이 두드러졌다. BC주의 평균 월세는 2,682 달러로 전국에서 가장 높았다. 상승폭도 가 장 큰 편이다. 이 지역의 주택 상승폭은 매 년 31.2%에 달하고 있다. 월세 상승폭만 놓고 보면 노바스코샤 주의 월세 상승폭이 가장 컸다. 소바스코 샤의 평균월세는 2,453달러로 전년 대비 35.5% 상승했으며, 온타리오주는 18.4% 상승한 2,451달러로 그 뒤를 이었다. 도시별로는 밴쿠버의 평균 월세가 3,225 달러로 전국에서 가장 높았다. 침실 갯수 별로 살펴보면 1침실의 평균 월세가 2,590 달러, 2침실의 평균월세는 3,707달러를 기 록했다. 이는 전년 대비 각각 20.2%, 26.4% 오른 것이다. 버나비는 전국에서 월세가 2위인 토론 토 다음으로 높았다. 버나비의 평균 월세 는 1침실의 경우 2,294달러, 2침실인 경우 3,361달러였다. 월세 수요 증가로 월세 공급도 늘어나는 모양새다. 보고서는 9월 한 달 동안 렌탈스 닷시에이에 등록된 월세 매물이 2018년 이 후 최대를 기록했다고 덧붙였다. 국내 평균 월세 2000달러 돌파 김범진 부동산 Benjamin Kim Real Estate Benjaminkimhomes 778-751-5707 benjaminkimhomes@gmail.com604.809.8972 jungsoo.kim@td.com 주택대출 김정수 소장 TD National “Rookie of the year” 수상 TD National “Award of Excellence” 5회 수상 TD “Paragon of Sales” for National TOP Performer 3회수상 TD National "Credit Quality Award" 2회 수상 “ 대출환경이 어려울수록 경험 많은 전문가의 도움이 필요합니다. 결과가 다를 수 있기 때문입니다.” 지난 20여년간 TD은행 Top Performer가 될 수 있도록 성원해주신 고객 여러분께 깊이 감사드립니다.
10 부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com October 21, 2022뉴스 BC주 주택 거래량 전년대비 반토막 가격은 작년과 비교해 소폭 올라 BC주 주택 거래량이 크게 감소한 것으 로 나타났다. BC부동산협회(BCREA)가 12일 발표한 월례 보고서에 따르면 9월 주택 거래량은 총 4,977건으로 지난해 같은 기간 거래량 보다 45.8% 감소했다. 9월 한 달동안 거래된 BC주 주택 매매가 평균은 92만7,119달러를 기록했다. 작년 동 기 대비 1.7% 증가한 수치다. 거래량 감소로 전체 주택 거래 규모도 감소했다. 9월 BC주의 총 거래 규모는 46억 달러로, 지난해와 비교해 44.9% 감소했다. 그나마 주택 가격 상승으로 감소폭은 매매 량 감소보다 적었다. 브렌든 오그머슨 BC부동산협회 수석 이 코노미스트는 “지속적인 금리 상승으로 잠 재적인 매수자의 주택 시장 진입 장벽이 여 전이 높다”며 “재택 근무 증가, 탈도시 선호 등 구매자의 성향 변화로 대도시 외 수요는 꾸준히 발생하고 있다”고 평가했다. 올해 1월부터 9월까지 누적 거래 규모 는 685억 달러로 지난해 같은 기간과 비교 해 24.2% 감소했다. 올해 들어 BC주에서 거래된 주택 매매량은 총 6만7,547건으로 31.8% 줄었다. 반면 평균 거래 가격은 101 만달러로 전년보다 11.3% 증가했다. 한편 광역밴쿠버부동산협회(REBGV)가 앞서 발표한 월례 동향 보고서에 따르면 메 트로 밴쿠버 내에서 9월 발생한 주택 거래 량은 총 1,687건이다. 이는 전년 보다 46% 감소한 수치며, 지난 10년 9월 평균 거래량 과 비교해 35.7% 낮았다. ABC밴쿠버당의 켄 심 후보가 밴쿠버 시 장으로 당선됐다. 밴쿠버에서 유색 인종이 시장으로 당선된 것은 이번이 처음이다. 16일 캐나다 국영 CBC 등에 따르면 지 난 15일 치러진 BC주 지방 선거에서 켄 심 후보가 밴쿠버 시장에 당선됐다. 심 후보는 재선에 도전했던 케네디 스튜어트 시장과 대결에서 2만여 표 이상 차이로 압도적인 차이로 당선을 확정지었다. 지난 선거에서도 이 둘은 박빙의 승부를 펼쳤으나 당시에는 스튜어트 시장이 900여 표 차로 당선됐다. 심 후보는 밴쿠버 치안 강화와 공공주택 건설 등을 공약으로 내걸 며 시민들의 호응을 얻었다. 이번 지방선거에서 써리 시장도 교체됐 다. 써리에서는 브렌다 로크 후보는 재선에 도전한 더그 맥컬럼 시장을 1,000여표로 제치고 새로운 써리 시장으로 올랐다. 한인 후보 가운데서는 코퀴틀람 시의 원 재선에 도전한 스티브 김(한국명 김형 동) 후보가 9,154표를 얻어 후보 가운데 3 위로 재선에 성공했다. 이로써 스티브 김 후 보는 앞으로 2026년까지 시의원 직을 수행 하게 된다. 코퀴틀람에서는 총 8명의 시의 원이 이날 선발됐다. 포트무디 교육위원으로 재선에 도전한 리사 박(박가영) 후보도 5,614표를 얻어 후 보들 가운데 득표율 1위로 재선에 성공했 다. 포트 무디에서는 이날 2명의 교육 위원 을 선발했다. 한편 랭리타운십에서 시의원에 도전 했던 마이클 장(한국명: 장민우) 의원은 5,322표를 얻으며 총 28명 후보 가운데 14 번째를 기록하며 고배를 마셨다. realtorsallykim@gmail.com 778. 688. 9821Royal First Realty 625 5th Ave #502, New Westminster, BC Sally Kim 버나비 홀덤역 근처 Full commercial kitchen 리스 : 5 year + 5 year option 렌트비 : $2730.47+ GST (basic rent $1675, additional rent $ 1055.47) Seat : 48 석 영업시간 : Mon to Sat 11am to 8pm (Break 3 to 5) 코퀴틀람 Austin Ave 상 safeway 근처 스토아 면적: 1754 sq feet 리스 : June 30, 2024 까지 + 5 year option 렌트비 : $4822.88 (GST 포함) 세일즈 : 그로서리 $520,000, 로또 커미션&보너스 $73,546 영업시간 : Mon to Fri 9-7, Sat 9-6, Sun 10-5 그로서리 매매 $168,000 치킨 레스토랑 매매 $310,000 위치: Korea Town Centre (한남수퍼 위치한 건물 3층) 사이즈: 100 sq feet 렌트비: $1,000/month (유틸리티 & 인터넷 포함) 사무실 임대ATM 비지니스 지분 매매 $135,000 $128,000 33% 또는 66% 66% 는 $270,000 운영자금으로 $100,000 추가로 필요 (66%는 $200,000) 부부가 주주로 등록되어야 함 업무는 3팀이 돌아가며 1달씩 근무함. "작은 공사라도 최소의 비용으로 만족스러운 공사를 약속드립니다." 건축 (주택,상업용건물) · 각종 레노베이션(전기/플러밍/마루) · 타일/페인팅/주방/화장실/지하실/구조 변경/펜스공사 GT Roofing 지붕공사 (루핑, 방수) (주택,상업용건물) · 상업용 건물 Flat Roofing · TPO EPDM SBS TOUCH-ON 하우스 Asphalt Shingle · Cedar Vinyl Deck Flooring Call: 604-926-0404(24HR) 카톡 아이디 GT0404 건축공사 지붕공사 + 35년 경력 중국계 켄 심, 밴쿠버 시장으로 당선
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취재 광고문의 604.936.6000 13October 21, 2022뉴스 북랩은 스스로를 ‘어른아이’라고 부르 는 중년 저자의 경험담을 중심으로 결혼 생활, 재테크, 인간관계, 자기 계발 등 40 대가 고민하는 주제들을 진솔하게 풀어 내고, 현재와 미래의 성찰을 담은 ‘마흔이 지만 오늘도 쑥쑥 자랍니다’를 펴냈다. 40대는 인생 반환점에 가까워지면서 롤러코스터처럼 고민과 희망을 반복하게 된다. 내게 앞으로 남은 시간은 얼마나 될 까. 나이 들어도 아름답고 싶고, 품위를 잃 어른아이로 살아가는 불혹의 무한 도전 그린 ‘마흔이지만 오늘도 쑥쑥 자랍니다’ 지 않고 남들에게 아쉬운 소리를 하지 않 을 만큼 경제적으로도 안정되고 싶다. ‘남 들과 비교하지 않고 나만의 인생을 살아가 고 싶지만, 남들에게 뒤처지는 삶을 살고 있지는 않을까’라고 계속 생각하게 된다. 공자는 마흔을 두고 마음이 흔들리지 않는 불혹이라고 말했다. 정작 직접 마흔 이 되니 마음은 청춘이요, 안정돼야 할 삶 은 여전히 무자비하게 흔들리기 일쑤다. 아 주 특별한 삶을 살았다고는 할 수 없지만, 보통 한국인이자 보통 남자로 살아온 작가 는 자신의 경험담을 현실감 있게 전하며, 지금 이 시대에서 ‘나답게 마흔으로 살아 가는 것’에 대해 이야기를 나누고자 한다. 저자는 평범한 회사원으로 시작해 돌 연 세계 여행을 결심하고, 생활의 돌파구 를 찾기 위해 투자와 새로운 사업에도 뛰 어든다. 이대로 뻔하게 살기는 싫었다. 책 쓰기에 도전하고, 남성으로는 드물게 육아 휴직을 내고, 가족들과의 시간을 보내기 도 한다. 돌이켜보면 ‘주류’의 삶은 아니었 지만, 그게 바로 우리의 모습 아닐까라고 그는 생각했다. 저자는 마흔 나이에 들어 서며 느낀 자신의 작은 성공과 실패를 솔 직한 언어로 고백한다. 또 이런 경험을 통 해 터득한, 학교나 직장에서 알려 주지 않 는 인생의 팁을 소상히 알려 준다. 독자들 은 이 책을 통해 어떻게 하면 현명하게 나 이 들어갈 수 있을지 저자와 함께 고민할 수 있을 것이다. 글로벌 고성능 자율주행 비전 솔루션 개발사 팬텀 AI 투자 신한투자증권(대표이사 김상태·이영창) 이 미국 자율주행 비전 솔루션 개발사인 팬텀 AI(Phantom AI)에 125억원을 투자했 다고 20일 밝혔다. 신한투자증권은 업무집행조합원(GP)으 로서 설립한 ‘원신한 글로벌 신기술투자조 합 제3호’를 통해 팬텀 AI에 대한 투자를 진행했다. 팬텀 AI는 테슬라 오토파일럿의 초창 기 개발자인 조형기 대표와 이찬규 전 현 대차 첨단 운전자 지원 시스템(Advanced Driver Assistance Systems, 이하 ADAS) 개발자가 2016년 미국에서 설립한 카메라 비전 솔루션 개발사다. 팬텀 AI는 설립 이후 미국 완성차 회사 Ford, 미국 딥테크 전문 VC 밀레니엄테크 놀로지 등 글로벌 투자자와 국내 유수의 투 자자들로부터 펀딩을 유치했다. 이어 여러 글로벌 완성차 제조사 및 1차 벤더들과 레 벨 2+ 및 레벨 3 고성능 첨단 운전자 지원 시스템 솔루션을 양산 개발하고 있다. 글로벌 ADAS 시장 규모는 연평균 20% 이상 성장하고 있으며, 유럽의 ADAS 도입 의무화, 글로벌 부분 자율주행 기술 고도화 등에 힘입어 레벨 2~3 고성능 ADAS 도입 차량의 비중도 빠르게 확대될 것으로 전망 된다. 팬텀 AI는 고성능 비전 솔루션 시장에 서 다수 고객사로부터 양산 개발을 위한 검 증을 완료하며 그 기술력을 인정받고 있다. 한편 신한투자증권은 글로벌 차세대 모 빌리티 생태계에서 혁신을 주도하고 있는 고부가가치 기술 분야에 전방위적으로 투 자하고 있다. 올해에만 팬텀 AI와 함께 미 국 폐배터리 재활용 및 친환경 양극재 제조 사 어센드엘리먼츠와 영국 실리콘 음극재 제조사 넥시온에 투자하면서 모빌리티 섹 터에서 총 3건의 투자를 완료했다. 더불어 신한투자증권은 올해 투자한 3 건 외에도 2018년부터 △미국 Ad-tech 유 니콘 몰로코 △동남아 최대 중고차 플랫폼 카로 △유럽 바이오시밀러 제조사 알보텍 등 전 세계에 전방위적인 에쿼티 투자를 이 어가고 있다. Professional Experienced and Trustworthy 2010 2011 2014 2015 2016 20202017The name you can trust. 2012 2018 SOLD SOLD SOLDSOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD
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취재 광고문의 604.936.6000 17October 21, 2022광고 안녕하세요, 고객을 진심으로 대하는 기업, 캐나다 현 지에 위치한 둥지유학 입니다. 조기유학을 생각하는 분들이 매트로 밴 쿠버 지역에서도 가장 선호하는 곳 중 하 나는 노스밴쿠버입니다. 해당 교육청은 거 주하기 좋은 환경을 비롯해 우수한 학교 프 로그램을 보유하고 있어, 조기유학에 최적 화 지역이라 할 수 있습니다. 그렇기 때문에 조기유학 신청이 유독 일찍 마감되어 입학 을 원하는 분은 입학 시기를 고려해 지원을 서둘러야 하는 곳입니다. 인기 교육청인 만큼 궁금해하는 분들이 많은 곳이기도 한데요. 이런 분들을 위해 저희가 교육청별 특징과 프로그램 및 입학 정보를 안내해 드리고 자 합니다. 노스밴쿠버는 밴쿠버 북쪽에 위치한 곳 으로 교육열이 높고 생활 환경이 좋은 곳으 로 유명합니다. 특히 웨스트 밴쿠버에 비해 시모어나 딥코브 등의 신흥 지역을 포함한 여러 곳에서 집을 구할 수 있어 렌트를 구 하는 어려움이 덜하기 때문에 유학생 접근 에 좀 더 용이한 측면이 있습니다. 노스밴쿠버 교육청은 총 25개의 초등학 교와 7개의 세컨더리를 관할하고 있으며, 교육청을 중심으로 질 좋은 프로그램이 많 이 개설되어 있어, 교과학습 이외에도 심화 학습을 비롯해 다양한 프로그램을 경험할 수 있습니다. 각 지역별 특징 캐필라노 지역(Capilano): 노스밴쿠버 부촌으로 학력 수준이 높고 면학 분위기가 조성되어 있습니다. 단독주택이 중심인 지 역이라 렌트할 집을 구하는 것이 걸림돌이 되지만 인기 있는 지역입니다. 린 밸리(Lynn Valley): 한국인 이민자가 많이 거주하는 지역으로 자녀와 동반 유학 인 경우 한국인에게 필요한 물품 등을 구매 하는 데 유리한 측면이 있습니다. 학구열이 높아 학력 수준이 높은 편입니다. 론즈데일(Lonsdale): 렌트에 가장 유리 한 지역으로 다양한 주거 형태가 존재합니 다. 유학을 목적으로 하는 경우 콘도나 타 운하우스를 선호하는데 콘도, 타운하우스 는 물론 아파트와 여러 편의시설이 존재하 기 때문에 가장 많이 선택하는 곳이기도 합 니다. 시모어 & 딥 코브(Seymour & Deep cove): 한국인이 가장 적은 곳으로 새롭게 발전하고 있어 렌트 가능한 주거 공간이 늘 고 있는 곳입니다. 따라서 유학생들도 점차 늘어나는 추세입니다. 노스밴쿠버는 유학생 입학을 적극 유치 하고 있으며, 초등학교는 각 학교별로 20명 이내, 세컨더리는 60명 이내로 유학생 비율 에 제한을 두어 캐나다 문화와 언어 교육 을 유학생이 온전히 누릴 수 있도록 노력하 고 있습니다. 따라서 유학생 등록 시기에 빠 르게 마감되는 편이고, 등록 시기를 확인한 후 되도록 빠르게 지원을 준비해야 합니다. 제공 프로그램은 기본 교육과정을 비롯 해 다양한 Advanced 교육과정, 심화 아카 데미 과정, 커리어 과정 등으로 다양하게 구성되어 있습니다. 특히 노스밴쿠버는 예술과 체육 및 밴드 를 구성해 경험할 수 있는 프로그램 등, 특 별한 프로그램을 등록해 수강할 수 있습니 다. 다채로운 교육과정을 제공하고 있지만, 일반 사교육 기관에 비해 저렴한 비용으로 전문성 있는 교육을 함께 받을 수 있다는 점에서 큰 이점을 갖고 있습니다. BC 주는 매해 4학년, 7학년, 10학년을 대 상으로 학력평가를 실시하는데, 시험은 의 무가 아니고 참여하고 싶은 학생들의 자율 적 판단으로 진행되기 때문에 학교의 평균 학력이 대표성을 갖고 있다고 단언할 수는 없습니다. 하지만 여러 해 데이터를 통해 대 략의 학교 분위기를 파악할 수 있습니다. 또 한 ESL 비율을 통해 국제학생 비율을 짐작 할 수 있습니다. 각 세컨더리(중고등학교)에는 국제 학생 들의 코스 선택 및 프로그래밍을 돕는 국제 학생 카운슬러가 있는데, 학년마다 필요한 필수 이수 과목을 비롯한 대학 진학 문제, 캐나다 교육 및 생활 지원에 관련한 정보를 주고 상담을 해주는 역할을 합니다. 또한 중등 이상 학생은 홈스테이를 이용해 부모 없이 혼자 유학이 가능한데, 적합한 홈스테 이도 교육청을 통해 소개받을 수 있습니다. 이상으로 노스밴쿠버 교육청에 대한 소 개였습니다. 캐나다 공립학교로 조기유학 을 오게 되는 경우는 교육청을 통해 입학 신청을 진행하며, 기타 여러 혜택도 교육청 을 통해 지원받을 수 있습니다. 따라서 각 교육청으 ㅣ분위기와 특징을 이해하는 것 이 중요합니다. 특히 노스밴쿠버 교육청은 유학생에게 큰 인기를 얻고 있고, 유학생 지원에 적극 적인 정책을 펼치고 있으므로 조기유학을 통해 캐나다 교육 시스템 안에서 경험을 쌓 기에 가장 추천할 만한 교육청이라 할 수 있습니다. 조기유학에 대한 추가 궁금한 사항을 둥 지유학에 문의하시면, 전문 컨설턴트가 일 대일 상담을 통해 관련 정보를 자세히 안내 도와드립니다. 캐나다 조기유학 Part.1 노스밴쿠버 교육청 소개 Address. #1308-1030 Georgia St W, Vancouver BC V6E2Y3 https://www.instagram.com/cannestimm/ https://www.facebook.com/VancouverCanNest https://www.youtube.com/channel/UCOnCNCL44c3aWzhEhyQz09A
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취재 광고문의 604.936.6000 19October 21, 2022광고
세로토닌
생선류(고등어, 참치, 연어), 들기름, 견과류 (호두) 등이 있다. ?
종합하면 통곡물(귀리), 견과류(호두, 아 몬드), 씨앗류(해바라기씨, 참깨), 콩류, 들기 름, 생선류(연어, 고등어), 해조류(미역, 톳), 녹색 채소(시금치), 유제품(우유, 치즈), 육 류(돼지고기, 닭고기) 등이 있고, 이 밖에 도 스트레스 호르몬인 코르티솔을 낮춰주 는 다크 초콜릿, 스트레스로 생기는 유해 활성산소를 없애주는 베리류(블루베리, 아 사이베리) 등이 공황장애에
취재 광고문의 604.936.6000 21October 21, 2022 비타민 D - 비타민 D는 햇빛을 쬐면 자 연 생성될 수 있지만, 실내활동 증가로 현 대인 90% 이상이 비타민D 부족을 겪고 있 다는 통계가 있다. 비타민D가 부족하면 만 성피로와 우울증이 발생할 수 있으며, 많은 연구를 통해서도 비타민D가 부족한 사람 은 불안장애가 있을 확률이 높아지고, 반대 로 불안장애 치료 및 예방에 비타민D를 흡 수하는 것이 좋다고 알려져 있다. 햇빛 쬐는 시간이 부족할 경우 보충제로 도 흡수할 수 있다. 비타민D가 함유된 음식 으로는 생선류(연어, 참치, 고등어), 유제품 (치즈, 우유) 등이 있다. 그리고 비타민D는 정신건강에 도움을 주지만, 뼈 건강에도 좋 고 근력 감소를 방지해 준다. 최근에는 비 타민D가 결핍된 사람일수록 코로나19 바 이러스에 감염될 확률이 높아진다는 연구 결과가 있었다. 비타민 B군 - 급성 스트레스 상황이 오 면 체내 비타민B 소모 속도가 증가한다. 비 타민B군에는 신경 안정에 도움이 되는 비 타민B1, 만성피로 및 무기력에 도움이 되는 비타민B2, 항스트레스 역할을 하는 비타민 B5,
합성에 필요한 비타민B6, 정 서불안 조절 및 두뇌건강에 도움을 주는 비 타민B12 등이 있다. 불안장애가 있다면 다 양한 비타민B군을 적절하게 흡수하고, 부 족한 부분은 보충제로 보완할 수 있다. 마그네슘 - 마그네슘은 자연에서 온 신 경안정제라고 불릴 만큼, 적정량을 꾸준히 섭취하는 것이 불안증상에 도움이 된다고 알려져 있다. 민감해진 신경계와 근육 세포 를 안정시켜 주며, 비타민B와 마찬가지로 급성 스트레스가 발생할 때 마그네슘이 필 요하여 대량 소모하게 된다. 마그네슘이 결 핍되면 눈 떨림 등의 근육 경련이 일어나 며, 불안장애, 공황장애가 나타날 수 있다. 마그네슘이 많이 함유된 음식으로는 견 과류(아몬드, 땅콩, 해바라기씨), 콩류, 통곡 물, 해조류(미역, 톳), 녹색채소(시금치) 등 이 있다. 미네랄의 대표적 성분인 칼슘, 마 그네슘, 아연을 적절하게 섭취하면 좋다. 아 연 또한 우울과 불안증상에 도움이 될 수 있다. 오메가-3 지방산(DHA, EPA) - 성장기 어린이의 두뇌 발달과 성인의 두뇌 건강을 돕는 오메가-3 지방산은 많은 사람들이 보 충제로 섭취하는 영양소 중 하나다. 대표 적인 효능은 뇌 기능 향상으로 알려져 있 는데, 또한 호르몬 합성에도 관여하기 때 문에 스트레스와 불안, 짜증 감소에 도움 이 될 수 있다. 오메가-3지방산이 함유된 음식으로는
좋은 음식으로 추천한다. 공황장애에 좋은 음식 좀 더 구체적으로 공황장애에 도움을 줄 수 있는 음식에 대한 내용을 보면 공황장애 에 대한 치료는 의사나 심리 상담 전문가와 같이 하여야겠지만 이와 병행한 식생활이 나 생활 습관도 중요하다고 할 수 있겠다. 즉, 우리가 생활하면서 음식을 섭취하는 것은 우리의 생명을 유지하는데 가장 중요 한 것 중 한가지라 할 수 있다. 그래서 공황 장애나 불안장애 증상에 도움을 줄 수 있 는 음식을 소개한다. 캐모마일 - 캐모마일은 각종 항산화물 질이 많이 있는 허브다. 이런 항산화물질들 은 염증을 감소시켜 불안증 위험을 낮추는 데 도움을 줄 수 있다. 불안장애가 있는 사 람들을 대상으로 한 연구에 따르면, 캐모마 일 추출물을 먹은 사람들은 먹지 않은 사 람에 비해 불안 증상이 크게 줄어든 것으 로 나타났다. 평소에 캐모마일차를 자주 마셔주면 마 음이 안정되고 숙면을 취하는데 도움을 줄 수 있는데 특히 공황장애 환자들 중 불면증 을 겪고 있는 사람들은 자기 전 따뜻한 캐 모마일 차를 마시면 숙면을 취하는데 도움 이 될 수 있다. 요구르트 - 요구르트에는 건강한 박테 리아로 불리는 프로바이오틱스가 풍부한 데, 이 유익균은 정신건강을 비롯해 건강을 향상시키는 효과가 있다. 각종 연구에 따르 면, 요구르트 같은 프로바이오틱스 함유 식 품은 뇌의 신경조직에 손상을 줘 불안증 을 유발할 수 있는 프리라디칼(체내 생성 의 산화력이 강한 산소)이나 신경독소를 억 제함으로써 정신건강과 뇌기능을 개선시키 는 것으로 나타났다. 그러나 중요한 것은 모든 요구르트가 프로바이오틱스를 함유하고 있지는 않다 는 것이다. 그러므로 성분에 프로바이오틱 스가 들어있는 제품을 잘 선택해야 효과를 얻을 수 있다. 연어 - 연어에는 오메가-3 지방산과 비 타민D 등 영양소가 풍부하다. 연어에 들 어있는 오메가-3 지방산의 일종인 EPA와 DHA는 마음을 진정시키고 편안하게 해주 는 신경전달물질인 도파민과 세로토닌을 조절하는데 도움이 된다. 또한 연구에 따르면, 이 두 가지 성분은 불안과 같은 정신장애를 유발할 수 있는 체 내 염증을 감소시키고, 뇌세포 기능장애를 방지한다. 비타민D 역시 진정 작용을 하는 신경전달물질 수치를 향상시킨다. 다음 호에 계속 공황장애 (恐慌障碍, Panic Disorder) 8 칼럼 김제곤 칼럼 서니부룩 종합병원 침구과 한의사 www.jacobkimacupuncture.com 647-550-2936 jacobsherbs@gmail.com
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취재 광고문의 604.936.6000 23October 21, 2022June 24, 2022 Leslie Office 416.449.7600 1993 Leslie St. Toronto ON M3B 2M3 Head Office 416-223-3535 6321 Yonge St. North York, ON M2M 3X7 Mississauga Office 905.624.2001 257 Dundas St. E. Unit #2 Mississauga, ON L5A 1W8 Royal LePage New Concept 한인 부동산 Toll Free : 1-877-449-7600 ** Broker / * Sales Representative
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Choi* 416-918-8805 Paul Yong Chul Kwon** 416-554-3000 JoohyunVeronica Kim* 416-843-2332 Steven Lee * 416-670-4989 Jin Suk Yu* 416-508-4989 Mira Jung* 416-294-7536 Oksoo Kim* 647-588-8949 Soo Hyun Chung* 647-299-8249 Harold Yu** 416-277-0231 Michael Park** 416-417-4326 Hun Kwon Park** 416-795-5939 Tae Suk Jun* 416-554-0077 Won Jae Lee* 416-671-8949 Richard Kangsuk Kim* 647-393-4141 Linda EunDuck Chung* 647-300-1758 Terri Kim** 416-722-9828 Emily Jung* 416-400-5864 Yang Soo Oh* 905-330-1211 David Yoon* 416-993-4302 Young Sook Park* 416-220-8989 Chris Chae* 647-298-7811 Joo Yong (Bill) Chung** 647-207-2453 Choongki Lee * 416-994-1020 Helen Kim** 647-828-1019 Richard Kim* 416-414-6722 Hyun Jai Kim* 647-882-4989 Mike Myung Ryul Cha* 416-389-1600 Michael Min Soo Kim** 416-316-4485 Shane Chia** 416-803-1964 Tony Kim* 416-568-4185 Francis Kim(Yongjin)* 416-818-6825 Frank Jeong* 416-937-1130 Johnny Lee* 416-892-7979 Billy Kim* 416-909-4583 Byung Hoon(Brian) Yu* 416-662-8779 Ian Kim* 416-554-8949 Christine Moon** 416-670-5696 Jason Jeong* 416-554-0981 Euikyun Baik** 647-291-3717 Ji-An Yoo* 416-738-1151 Hyun Ju Ashley Lee** 416-473-7142 K.J Kim* 416-992-5854 Haeyeon (Hilary) Kim* 647-929-0828 Young Suk (Steve) Song* 416-554-5360 Jung Chull Shin* 416-910-0077 Steve (Yung Keun) Park** 647-988-7104 Wonui (Chris) Song* 647-987-2819 Jaiki Kim** 416-997-7896 Jae Sawawaki** 647-880-9915 Terence Yoo* 647-680-8678 Steve Jeon* 416-898-4989 Hyegue (Claire) Lee* 416-737-7744 Won Hur* 647-330-8778 Teac Hi Lee* 647-886-4989 Chang Hee Lee* 647-284-9046 Jay Nam* 416-737-9934 Liz Nam* 647-262-9450 Lianne Yerin Choi * 416-301-2090 Andrew Gang* 416-898-7848 Joseph Hwang* 647-453-7156 Ellena Cho** 416-722-0797 Richard Yun Joon Bang** 905-580-6000 David Kee* 647-501-9990 Leo Kim* 647-828-8689 Joseph Kang** 416-271-3295 Veronica Kang* 416-414-7671 Sungju Lim** 416-562-4100 Myunggee Kang* 647-292-2344 Terry (Tae Ill) Min* 416-995-7737 Shawn Kim* 647-891-0907 Kyung A Jung* 647-207-0410 Joshua Chae* 647-882-5109 Hae Young Moon* 289-795-7646 Theresa Poon* 416-617-2953 William Ahn* 416-830-5651 Andy Lee* 647-880-5630 Richard Cho** 416-560-8556 Chang Y. 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인플레이션
우리의 삶을 어떻게 바꾸어 놓을지 걱정
어쩌면 우리들에게 호기심까지 나
만들고
24 부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com October 21, 2022칼럼 우리들의 미래와 계획 (6) <Our future and Plan> (지난 호에 이어) 그후 파우스트는 메피스토펠레스의 도 움으로 황제의 싸움을 승리로 이끌기도 했 고, 황제에게서 하사받은 해안지대를 간척 해서 비옥한 땅으로 만드는 일을 하면서 정 신을 차리기 시작했다. 메피스토펠레스가 다시 한번 세상의 쾌락을 줄테니 재미있 게 살아볼 것을 제안하지만 파우스트는 악 마의 제안을 물리치고 계속해서 간척사업 을 하게 되고, 그렇게 살다 이미 100세가 된 파우스트는 근심의 마음이 그의 눈을 멀게 하지만 오히려 그동안 삶을 통해 얻게 된 심안이 깊어져서 마음의 눈으로 사회를 바 라보면서 결국 자신의 죽음을 알리는 사인 을 보내게 된다. 악마 메피스토펠레스는 자신이 이겼다 고 믿고 파우스트의 영혼을 가져가려 하지 만 결국 하느님의 은총을 받은 속죄의 여인 천사 그레트헨의 사랑이 그의 영혼을 구원 받게 만들었다는 말인데, 상당히 종교적인 의미를 가진 내용도 있고 또 우리에게 삶의 진정한 가치에 대해 정의를 내리진 못했지 만 한가지 우리가 다시 한번 배울 것은 결 국 아무리 방대한 세상의 지식과 쾌락도 파 우스트를 행복하게 만들어 주지 못했고, 선 물로 받은 젊음 역시 영원하지 못했고, 젊은 여인과의 사랑도 결국 비극으로 끝나게 되 면서, 이 세상의 그 어떤 것도 삶의 진정한 가치나 내가 이 세상에 존재하는 이유가 될 수 없었다는 것을 깨달았단 말이다. 다시 말하면 결국 현실 세계에서 우리 가 누릴 수 있는 향락, 재산, 지위, 권력, 사 랑 모두가 일시적인 착각에 불과하다는 말 이다. 하지만 이런 것들이 진리이고 사실이 라는 것은 우리가 알아야 하고 또 깨달아 야 하지만 그렇다고 이 세상의 모든 것이 허 사 허무라면서 손발 놓고 산속에 들어가 수 도나 하고 또 집안에 앉아서 아무것도 하지 않고 TV만 보라는 것은 아니다. 벌써 7월이 지나고 8월이 되었고, 또 2-3 주 있으면 갑자기 찾아오는 서늘한 바람에 우리의 옷차림은 또 한번 바뀔 것이고, 곧 낙엽이 떨어지고 눈발이 날리는 이곳의 길 고 긴 겨울이 다가오고 있다는 생각을 하 게 만들 것이다. 벌써부터 하루가 다르게 낮이 짧아지며 골프장에 가는 길을 더 일찍 재촉하게 만 들고, 올 겨울엔 코비드19, 러시아와 우크 라이나 전쟁, 높이 치솟고 있는
이
되지만
게
있다. 원래 인간은 사회적인 동물이라 서로 모 이고 만나야 살 수 있는데, 이런 저런 이유 로 지난 3년간 우리에게 필요한 모임과 만 남을 제대로 갖지 못한 인류사회는 물론 한 인행사들도 많이 줄어 얼마 되지 않는 한 인들마저도 서로 얼굴을 볼 기회가 그리 많 지 않았다. 그래도 올해는 한인 대표행사인 이달 말 한가위 축제 행사가 멜라스트맨 광장에서 열린다니 참으로 반가운 마음이지만, 매번 그래왔듯이 이번 역시 이 행사가 한인 행사 인지 아님 중국 행사인지 정체성이 희미한 행사가 될까봐 걱정된다. 이번엔 토론토총영사관에서 많은 후원 을 한다니 다행이긴 하지만, 그래도 주인공 인 한인들이 뭉치지 않는다면 또 한번 회장 단을 비롯한 몇몇 사람들의 보람없는 희생 으로 끝날 수가 있다. 필자가 이 단체를 이끌었을 때나 지금 이나 마찬가지로 또한 어느 축제든 그곳에 서 맛볼 수 있는 음식이 많은 것을 좌우하 는데, 문제는 식당업을 하는 분들의 참여 가 저조하다는 것이다. 그러다보니 매번 한 인 고유의 한가위 축제에 중국음식이나 타 민족 음식이 판치게 돼 참으로 보기가 안 타깝다. 한인 음식점을 하는 분들의 입장도 이해 되는 것이 고작 이틀 장사하려고 장비와 인 원을 동원하는 일이 시간이나 경비 면에서 만만치 않아 대체로 요리하기 쉬운 떡볶이, 어묵, 김밥 정도이다. 그 이상은 엄두도 못 내고 따라서 한국인의 밥상은 초라해질 수 밖엔 없는 것이다. 행사를 위해서 열심히 뛰고 있는 협회 장을 비롯한 여러 집행위원들의 수고뿐 아 니라 우리 한인들의 정체성을 주류사회에 알리기 위해서라도 모두 참여하고 도와서 이 행사가 또 한번 성공적이었음 하는 마 음이다. 우리는 어린 시절부터 부모님이나 선생 님들에게 남을 도우며 살라고 배워왔다. 성 경 말씀엔 남을 도우며 선을 행할 때는 오 른손이 한 것을 왼손이 모르게 하라고까지 하셨다. 하지만 우리는 많은 경우에 남을 어 떻게 어디에서 어디까지 도울까를 모르며 살고 있다. 사람이 돈을 쉽게 벌었든 힘들게 벌었 든 아무 대가 없이 남에게 돈이나 또는 자 기 시간을 건네는 것이 누구에게나 쉬운 일 은 아니지만, 기부라는 것은 한번 해보고 또 다시 해보면 그리 어려운 것도 아니다. 그것이 꼭 물질이 아니더라도 참석 자체도 하나의 기부이니 이번 한인 추석행사엔 많 은 동포들이 참석해 좋은 행사가 되었으면 좋겠다. (다음 호에 계속) 조준상 (로열르페이지 한인부동산 대표) Korean Real Estate Post 1995 Leslie St. Toronto ON. M3B 2M3 Web: www.budongsancanada.com 다운타운 써리 The Piano by Concord 웨스트 코퀴틀람 PRECIDIA ㆍEmily oh Realty ☎️ 778.896.9000 ㆍTed Cho Real Estate Group ☎️ 604-813-4989 프리젠테이션센터 : #150 – 3355 North Road, Burnaby, BC 1 베드룸 & 덴 - 3 베드룸 홈 $600,000부터 시작 ☞ 신규분양에 대한 정보를 info@koreanrew.com 으로 보내주시면 매주 업데이트 하겠습니다. 현재는 부동산밴쿠버 신규분양에 등록된 게시글을 참고했습니다. 13468 105A Avenue, Surrey, BC 스마트 리빙 , 바이오 스페이스 / 혁신적 공기정화 시스템, 최첨단 기 술이 접목된 스마트 리빙, 워터 데미지 프로택션 시스템 ㆍadmin@precidiabyledmac.com ☎️ 604 422 0080
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