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23.6%가 콘도였다. 밴쿠버 거주자 가운데 3명 중 1명(32.5%)은 아파트 거주자였으며, 켈로나(23.4%), 애보츠포드-미션(22.2%), 빅토리아(20.3%) 등으로 주요 도시들의
6 부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com September 23, 2022뉴스 / 부동산 加 주택 소유율 감소… “젊은층 소유율 급감” 캐나다의 주택 소유율이 감소하고 있는 것으로 나타났다. 젊은 성인의 주택 소유율 이 낮아진데 따른 것이다. 캐나다 통계청이 21일 발표한 인구 센서 스 조사 결과에 따르면 2021년 기준 캐나 다인의 66.5%가 주택을 소유하고 있는 것 으로 조사됐다. 이는 10년 전 조사에서 나 타난 소유율 69%보다 낮아진 수치다. 캐나다의 주택 소유율은 경제협혁개발기 구(OECD) 국가 중 23위였다. OCED 평균 주택 소유율은 71.5%다. 캐나다의 주택 소 유율은 미국의 주택 소유율(65.5%)과 비슷 하고, 멕시코(69.6%)보다는 낮았다. BC주는 2021년에서 2011년 사이 주택 소유율이 70%에서 66.8%로 감소했다. 전 국에서 3번째로큰 감소폭이다. 캐나다에서 주택 소유율이 가장 크게 감소한 지역은 노 바 스코샤주(70.8%→66.8%)와 프린스 에 드워드 아일랜드주(73.4%→68.8%)다. ◇주택 소유 감소→월세 가구 증가 주택 소유율이 낮아지면서 세입자 비율 은지난늘었다.10년 동안 월세 가구 수는 이전 조 사 때보다 21.5% 증가했다. 2021년 기준 현 재 전국 월세 가구는 500만 가구로 전체 가 구의 33.1%를 차지했다. 세입자 가운데 밀 레니얼 세대(1980년대 초반~2000년대 초 반 출생한 세대)가 36.6%로 가장 높은 비 중을최근차지했다.지어진 주택의 세입자 비율도 크게 늘었다. 지난 5년 동안 지어진 신규 주택의 40.4%는 월세였다. 이는 1960년대 전후 아 파트 붐이 일어났을 때 이후 가장 높은 세 입자 비율이다. ◇주택 유형 기준 콘도 비중 크게 늘어 지난 10년 동안 캐나다의 주택 유형의 분 포가 변화하는 모습을 보였다. 가장 큰 변 화는 콘도의 비율이 높아진 것이다. 지난 2016년 조사때만 해도 190만 가구가 콘도 로 전체의 13.3%를 차지했다. 2021년 현재 기준 220만 가구(15%)가 콘도로 그 비중 이 커졌다. 지난 5년 동안 지어진 신규 주 택 가운데 콘도가 차지하는 비중이 30.2% 로 주택 유형 가운데 가장 높은 비중을 차 지했다.콘도에 거주하는 인구는 2021년 기준 430만 명으로, 밀레니얼 세대가 29.2%, 베 이비 부머 세대(1950년~1964년 출생한 세 대)가 23%로 가장 많았다. 반면 콘도 거주 자 가운데 75세 이상은 8.9%로 연령대별로 구분했을 때 가장 비율이 낮았다. 지난 5년 동안 대도시에서 새로 지어진 주택 가운데 절반 이상이 콘도였다. 가장 콘도 비율이 높은 도시는 토론토가 55.8%, 밴쿠버가 54.3%, 몬트리올이 51.7% 등오로 모두 절반 이상을 차지했다. 지역별로도 콘도가 차지하는 비율이 높 아진 모습이다. BC주는 전국에서 콘도가 차지하는 비율이 가장 높은 주로 주택의
콘 도 비율이 높았다. ◇BC주 거주비 가장 비싸 이번 인구 센서스 조사에서 BC주는 전국 에서 가장 거주비가 비싼 지역으로 꼽혔다. 통계청은 전체 가계 소득에서 주거비가 신규매물(Listing) 접수합니다. 높은 가격, 신속한 매매 체결 604.209.9856 1,820 sq.ft 방4개, 화장실 4개 랭리 이벤트 센터 인근 랭리 분양$855,800타운홈(Skylark) SOLD 2배드 콘도 867 sq.ft Cressy사가 지은 신규 콘도 9월말 입주예정 코퀴틀람 웨스트 콘도 $763,000(Hensley) SOLD 1. 어메이징 브랜트우드 타워 5 1 베드 : 564.sq.ft -70만불 중반 부터 2 베드 : 723 sq.ft - 930 sq.ft -80만불 후반 부터 3 베드 : 1075 sq,ft -100만불 중반 신규브렌트우드부터콘도분양 안내 1Band베드 (no parking): 529 sq.ft 50 만불 중반부터 1베드 (with parking) : 534 sq.ft 60 만불 초반부터 1베드 + 덴 ; 582 sq.ft 60만불 후반 부터 2베드 : 747 sq.ft 70만불 후반부터 2베드 : 921 sq.ft 80만불 후반부터 2베드 : 981 sq.ft 90만불 후반부터 3 베드 ; 964 sq.ft 90만불 후반 부터 3베드 : 1224 s.ft 120만불 초반 부터 코퀴틀람 웨스트 신규 콘도 분양 안내 1090 sq.ft 2 beds, 2 baths 전철역 인접 버나비 로히드 $523,500콘도 방1 개, 덴, 화장실 1개 길모어 전철역 인접, 쇼핑몰 인접 버나비 브랜트우드 콘도 $640,000 SOLD SOLDSOLD Yokson Creek South 1,630 sq.ft, 방 4개 화장실 2. 5 개 잘 관리된 타운홈 랭리 윌로비 하이츠 타운홈 $949,000 945 sq.ft 방2개, 화장실 2개 길모어 전철역 인접 전망 좋은 콘도 버나비 브렌트우드 콘도 $907,000 방2개, 화장실 2개 897 sq.ft 2027년 완공 예정 버나비 브렌트우드 Solo 4 신규 분양 콘도 $1,134,900 635sq.ft , 1 베드 콘도 넓은 거실, 넓은 파티오 길모어 전철역 인접 버나비 브랜트우드 콘도 $608,000 SOLDSOLDSOLDSOLD BC주 주택 소유율 전국에서 3번째로 큰 하락폭
8 부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com September 23, 2022뉴스 / 부동산 캐나다 달러 가치, 2년 만에 최저점 캐나다 달러(루니) 가치가 2년 만에 최저점 까지 떨어졌다고 CBC등이 17일 전했다. 방송에 따르면 16일 루니는 미화 75.27센트 에 거래를 마쳤다. 이날 외환거래 시장에서 루 니는 장중 75.15센트까지 폭락하면서 2020년 10월 이후 가장 낮은 수준을 기록했다. 루니의 가치 하락은 미국 달러의 영향이 크 다. 미국 연방준비제도의 정책금리 인상으로 안전 자산인 달러 가치는 계속 높아지고 있기 때문이다. 달러 강세로 주요국 통화 가치는 줄 줄이 하락 캐나다도중이다.예외는 아니다. 미 연준이 내주 기준 금리를 최소 75bp 인상해 미국 기준 금 리가 3.25%까지 오를 것이라는 전망이 나오 면서 루니의 가치는 크게 하락했다. 미 연준 은 내년에도 금리를 4~5%까지 올릴 것으로 전망되고 있다. 미국 달러 초강세는 당분간 계속될 가능성 이 커 보인다. 이는 캐나다의 기준금리보다 높 은 수준으로 양국 통화의 격차가 벌어질 수 있 다. 이렇게 통화 격차가 벌어지면 루니의 가치 가 추가 하락할 것으로 보인다. 경제 전문가들은 미국의 기준 금리가 예상 대로 4~5% 수준까지 오르게 되면 루니의 가 치가 73센트 밑으로도 떨어질 가능성이 있다 고 내다봤다.한편캐나다 달러뿐 아니라 원화 가치도 빠르게 추락하고 있다. 원화 환율은 달러당 1,400원까지 올랐다. 이는 2008년 리먼브라더 스 사태로 글로벌 금융위기가 있었던 시절 수 준의캐나다환율이다.1달러당 원화는 18일 기준으로 1,048원으로 역시 10년래 최고치를 갱신 중 이다. 가격 떨어지더라도 선택에 후회 없다는 응답 63% 캐나다 달러 1달러 미국 75.27센트 매수자 84% “펜데믹 기간 주택 구매 후회 없다” 치솟는 금리와 경기 침체로 캐나다 주택 시장이 꽁꽁 얼어붙은 가운데 펜데믹 기간 중 주택 구매를 한 매수자의 만족도가 높은 것으로 나타났다. 17일 주택 정보 제공 사이트인 졸로가 벌인 설문 결과에 따르면 펜데믹 기간 중 주택을 구매한 캐나다인 가운데 84%가 주 택 구매에 만족하고 있다고 답했다. 이들 주택 구매자 중에서 주택 시장 침체 로 가격이 폭락하더라도 여전히 주택 구매 에 만족할 것이라는 응답도 63%에 달했다. 졸로의 조단 케이 대변인은 “주택의 본 질인 거주를 목적으로 하는 매수가 투자를 목적으로 하는 매수가 여전히 높다는 것을 보여주고 있다”고 말했다. 설문에서 코로나19 펜데믹 기간 동안 주 택을 구매한 가장 큰 이유로는 더 많은 공 간(53%)과 월세에 대한 피로감(43%), 그리 고 투자 기회(28%) 등이 꼽혔다. 기타 응 답으로 라이프 스타일에 변화를 주기 위 해(26%), 가족과 가까운 거리에 살기 위해 (24%), 과거 거주지가 현재 상황과 맞지 않 아서(24%) 등이 있었다. 케이 대변인은 높은 가격에도 불구하고 매수가 크게 발생했다는 점과 관련해서는 “펜데믹으로 인한 급격한 정세 변화 속에 서 안정감을 찾기 위한 것”이라고 분석했다. 펜데믹 기간 주택을 소유하게 된 것에 대한 장점으로 응답자들은 ‘공간을 활용할 수 있는 유연성이 있어서 좋았다’는 응답이 52%로 가장 많았고, ‘부를 확장할 수 있었 던 기회였다’는 답이 49%로 그 다음이었다. 반대로 단점으로는 ‘주택 가격’을 꼽은 응답 자가 62%로 가장 많았다. 한편 이번 설문조사는 1,183명을 대상 으로 8월 3일부터 8월 13일까지 온라인을 통해 진행됐으며, 평균 오차범위는 95% 신 뢰 수준에서 +/- 3% 포인트다. shutterstock E-mail : eung.b.lee@gmail.com DIEN REALTY #400-4370 Dominion Street, Burnaby, BC V5G 4L7 Phone 604.801.5577 / info@dienrealty.cadienrealty.comwww.MyBestHome.com 홈페이지를 꼭 방문해주세요!!! www.MyBestHome.com 1-416-554-8949 - 자녀 토론토 대학, 칼리지 입학관련 - 안정적인 토론토부동산, 콘도투자 김일봉 Ian 토론토이주/Kim투자전문 부동산 온타리오 최고 부동산 정보 사이트 - 마이베스트홈 닷컴 070-7616-9922 mail@mybesthome.com 문자나 카톡(ID : mybesthome) 으로 연락주셔도 신속히 연결됩니다.
가 2월 이후 처음으로 안정적인 수준을 유
지했다”면서 “시장이 안정화되고 있다는 신 호”라며 긍정적인 신호로 받아들였다. 오딜 회장은 “가격이 안정화 됐다는 명 백한 표시가 있을 때까지 매수자가 시장을 방관할
취재 광고문의 604.936.6000 9September 23, 2022 메트로 밴쿠버 기름값 다시 오른다 메트로 밴쿠버 주유소에서 판매되는 휘 발유 가격이 다시 상승세를 이어간다. 19일 유가 정보 사이트 개스버디닷컴에 따르면 메트로 밴쿠버 주유소의 휘발유 가 격이 앞으로 수 주 동안 오를 전망이다. 캐나다 서부 지역의 정유 공급이 원활하 게 이뤄지지 않으면서 공급에 차질을 빚고 있고, 이에 따라 휘발유 가격이 오를 것이라 는 게 사이트의 설명이다. 사이트는 조만간 메트로 밴쿠버의 휘발유 가격이 리터당 2달 러를 넘길 수도 있을 것으로 내다봤다. 휘발유 가격은 오르는데 만해 경유 가격 은 재고 증가로 현재 상태를 유지하거나 소 폭 하락할 수 있다고 사이트는 덧붙였다. 19일 기준 메트로 밴쿠버 지역 주요소의 보통 휘발유 판매 가격은 전주보다 리터당 1센트 정도 오른 1.949달러로 집계됐다. 1년 전 같은 날 가격보다 리터당 38.9센트 높은 수준이며, 한 달 전과 비교해서는 리터당 2.1 센트한편올랐다.캐나다 전국의 보통 휘발유 가격 평 균인 1리터당 1.52달러다. 뉴스 / 부동산 캐나다 부동산 시장 천천히 안정화 수순 고금리에 경기침체까지 겹치면서 캐나 다 부동산 시장이 역대급 조정장을 맞이하 고 있는 가운데 하락폭이 크게 줄면서 안 정화에 접어들었다는 평가가 나오고 있다. 캐나다 부동산협회(CREA)가 15일 발표 한 보고서에 따르면 8월 전국의 매매량이 전달과 비교해 1% 하락한 것으로 나타났 다. 6개월 연속 하락세를 이어 갔지만, 급 격한 하락세를 멈추고 하락폭은 개선됐다. 8월 매매된 부동산 가격 평균은 63만 7,673달러로 가격이 가장 높았던 2월 81만 6,720달러와 비교해서 20% 감소했다. 그러 나 전달인 7월(62만9,971달러)보다는 소폭 개선됐다.지역별로는 광역 밴쿠버와 캘거리, 에드 먼튼, 위니펙, 핼리팩스-다트머스 등 지역 에서 매매량이 하락하는 모습을 보였지만 광역 토론토와 다른 온타리오 도시들에서 매매량이 증가하면서 이를 상쇄했다. 협회는 이같은 시장 변화를 긍정적으로 평가했다. 질 오딜 협회장은 “8월 전국 판매
가능성은 여전하다”고 덧붙였다. 협회는 또 캐나다 중앙은행의 고금리 정 책에 대해 더이상 크게 오를 것으로 예상되 지 않는다면서 속도의 차이가 있을 뿐 시장 이 곧 안정화될 것이라는 전망을 내놨다. 판매량이 이제 펜데믹 이전 수준으로 돌 아갈 것이라는 기대다. 8월 신규 매물 등록은 전월 대비 5.4% 감소했다. 매매자는 시장이 활성화되기까 지 매매를 미루고, 매수자는 가격 하락을 기대하며 관망하는 경향이 두드러지면서 매물량이 하락한 것으로 협회는 분석했다. 이런 경향 때문인지 8월 신규 매물 대비 판 매 비율은54.5%로 지난 7월 52.1%로 소폭 개선됐다.매물로 등록된 기간은 전국 기준 3.5개 월로 7월(3.4개월)보다는 소폭 늘었다. 이는 매물이 적은 데 기인한 것으로 협회는 보 고 있다. 전달과 비교해 부동산 하락 1%에 그쳐… 펜데믹 이전 수준으로 돌아가는 중 김범진 부동산 Benjamin Kim Real BenjaminkimhomesEstate 778-751-5707 benjaminkimhomes@gmail.com604.809.8972 jungsoo.kim@td.com 김정수주택대출소장 TD National “Rookie of the year” 수상 TD National “Award of Excellence” 5회 수상 TD “Paragon of Sales” for National TOP Performer 3회수상 TD National "Credit Quality Award" 2회 수상 “ 대출환경이 어려울수록 경험 많은 전문가의 도움이 필요합니다. 결과가 다를 수 있기 때문입니다.” 지난 20여년간 TD은행 Top Performer가 될 수 있도록 성원해주신 고객 여러분께 깊이 감사드립니다.
10 부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com September 23, 2022뉴스 / 부동산 밴쿠버 월세 역대 최고… 원베드룸 월 2,500달러 밴쿠버 월세가 다시 역대 최고를 기록 했다.거주 정보 서비스 업체인 줌퍼가 15일 발표한 보고서에 따르면 밴쿠버의 1베드룸 월세 중간 값은 2,500달러로 전달과 비교해 4.2% 상승했다. 이는 1년 전 같은 조사 때 와 비교해 19% 오른 것으로 역대 최고치다. 2베드룸의 월세 중간 값은 3,630달러로 전달 3,440달러보다 200달러(5%) 가까이 올랐다. 전년 같은 기간과 비교한 상승폭은 26.5%에밴쿠버의달한다.월세는 캐나다에서 가장 높은 수준으로 2위인 토론토(1,980달러)를 큰 격 차로 따돌렸다. 1베드룸을 기준으로 밴쿠버 뿐 아니라 상위 5개 도시 중 토론토를 제외한 4개 도 시가 모두 BC주에서 나왔다. 토론토 다음으로 월세가 가장 높은 도 시는 빅토리아로 중간값이 1,970달러를 기 록했다. 이어 버나비가 1,960달러, 켈로나가 1,830달러로 4-5위를 기록했다. 반면 조사 대상 도시 가운데 월세가 가 장 낮은 지역은 캘거리였다. 캘거리의 1베 드룸 기준 중간값은 1,450달러였다. 캘거리 의 월세는 전년 같은 기간과 비교해 28.3% 올라 조사 지역 가운데 지난 1년 동안 중 간 값이 가장 가파르게 오른 도시로도 기 록됐다. 778.realtorsallykim@gmail.com688.9821Royal First Realty 625 5th Ave #502, New Westminster, BC Sally Kim 버나비 홀덤역 근처 Full commercial kitchen 리스 : 5 year + 5 year option 렌트비 : $2730.47+ GST (basic rent $1675, additional rent $ 1055.47) Seat : 48 석 영업시간 : Mon to Sat 11am to 8pm (Break 3 to 5) 코퀴틀람 Austin Ave 상 safeway 근처 스토아 면적: 1754 sq feet 리스 : June 30, 2024 까지 + 5 year option 렌트비 : $4822.88 (GST 포함) 세일즈 : 그로서리 $520,000, 로또 커미션&보너스 $73,546 영업시간 : Mon to Fri 9-7, Sat 9-6, Sun 10-5 그로서리 매매 $168,000 치킨 레스토랑 매매 $310,000 위치: Korea Town Centre (한남수퍼 위치한 건물 3층) 사이즈: 100 sq feet 렌트비: (유틸리티$1,000/month&인터넷포함) 사무실 임대ATM 비지니스 지분 매매 $135,000 $128,000 33% 또는 66% 66% 는 운영자금으로$270,000$100,000 추가로 필요 (66%는 $200,000) 부부가 주주로 등록되어야 함 업무는 3팀이 돌아가며 1달씩 근무함. "작은 공사라도 최소의 비용으로 만족스러운 공사를 약속드립니다." 건축 (주택,상업용건물) · 각종 레노베이션(전기/플러밍/마루) · 타일/페인팅/주방/화장실/지하실/구조 변경/펜스공사 GT지붕공사Roofing(루핑, 방수) (주택,상업용건물) · 상업용 건물 Flat Roofing · TPO EPDM SBS TOUCH-ON 하우스 Asphalt Shingle · Cedar Vinyl Deck Flooring Call: 604-926-0404(24HR) 카톡 아이디 GT0404 +지붕공사건축공사35년경력 BC주, 밴쿠버 등 캠프파이어 금지 해제 자세한 기사는 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다.
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주최 측은 관객들에게 사과한다는 내 용의 성명을 발표하고, 공연 차질 등으로
인한 불편에 대해 환불을 계획 중이라고 밝혔다. 이번 뮤직 페스티벌은 이틀 동안 진행됐으며, 티켓 가격은 350달러였다. 한편 공연을 취소한 릴 베이비는 이날
몸이 좋지 않다는 핑계로 공연을 일방적 으로 취소했던 것으로 전해졌다. 릴 베이 비는 자신의 소셜 미디어를 통해 갑작스러 운 공연 취소에 대해 밴쿠버
취재 광고문의 604.936.6000 13September 23, 2022 밴쿠버에서 열린 뮤직 페스티벌에서 유명 래퍼의 공연이 취소되자 격분한 일 부 관객들이 폭도로 변했다. 폭도들이 천 막을 부수고 물건을 집어 던지면서 행사 장은 순식간에 아수라장이 됐다. 이들의 적나라한 모습은 소셜 미디어를 통해 확 산되고 있다. 19일 밴쿠버 시경 등에 따르면 18일 오 후 이스트 밴쿠버 PNE에서 열린 뮤직 페 스티벌에서 공연에 참가하기로 했던 미국 의 유명 랩퍼 릴 베이비의 공연이 갑자기 취소되면서 격분한 수 백 명의 관객이 물 건을 부수고 몸싸움을 벌이는 등 난동을 벌였다. 난동은 행사장 밖에서도 일부 이 공연 취소되자 폭도로 돌변… 7명 체포 어졌다.경찰은 즉시 현장에 경찰력을 투입해 현장을 진압하고 이 과정에서 7명을 체포 했다.경찰은 행사에 참가한 관객 5천 여명 가운데 대부분이 사고가 나기 전 행사장 을 빠져나가 큰 인명피해로 이어지지는 않 았다고 전했다. 경찰 관계자는 “심각한 인 명 피해는 발생하지 않았지만 기물이 파 손되는 등 수 천 달러의 재산 피해가 발생 했을 것으로 파악하고 있다”고 설명했다.
팬들에게 사 과한다고 말했다. 뉴스 / 부동산 $1,118,000 INSOLD5DAYS RoundtableChairman’sAward2010 President’sClubAward2011 President’sClubAward2012 President’sClubAward2018RoundtableChairman’sAward2014 RoundtableChairman’sAward2015 RoundtableChairman’sAward2016 RoundtableChairman’sAward2020 RoundtableChairman’sAward2021RoundtableChairman’sAward2017 $1,638,000 $1,699,000$613,000 편안한 프로 , 소냐 장과 함께 하시면 집 사고 파는 일이 행복입니다 편안한 프로 , 106 609 Cottonwood Ave, Coquitlam West 폴리건에서 지은 4년된 신축 콘도, 방 2, 화장실 2, 넓은 패티오와 예쁜 정원을 즐길 수 있는 1층 1 파킹, 바로 앞에 공원이 확장 조성될 에정. 1503 788 Hamilton St, Downtown, Vancouver W 878 sf, 2 bed, 1 bath, 넓은 거실과 다이닝 룸, 방이 서로 떨어져 있어 프라이버시 보장, 마루 바닥, 스테인레스 스틸 가전, BC Place와 랍슨 거리가 내려다보이는 멋진 도시 전망. 323 9847 Manchester Drive, Burnaby 42 years old building with huge potential, 873 sf 2 bed, 1 bath, Rentals allowed. Walk distant to to Lougheed Station, shopping and restaurants. 557 E. 10th Ave, Vancouver, Mount Pleasant Rarely available 6039 sf lot, 3120 sf building with 9 bedrooms and 5 bathrooms. Keep it with good rental income or build your dream home. Close to vibrant broadway shopping and easy access to public transit. 지난 코로나 기간 동안 광역 밴쿠버는 이례적인 활황을 경험했습니다. 특히 재택 근무라는 라이프 스타일의 변화로 도심보다는 외곽의 부동산 시장이 훨씬 더 뜨거웠던 시기였습니다.이제 위드 코로나 시대로 접어들면서, 모기지 이자율이 다시 오르고, 이에 맞춰 부동산 시장은 또 한 번의 변화를 예감하고 있습니다. 광역 밴쿠버 부동산 시장은 빠르게 변화하고, 각 지역마다 추세가 다르며, 주택의 형태에 따라서도 움직임이 다른, 매우 복합적인 시장입니다. 이런 때일수록 늘 시장을 연구하고, 고객의 니즈를 정확히 파악하며, 능숙하고 합리적으로 딜을 처리할 줄 아는 전문가가 필요합니다. 연세대 영문과 미국 미주리대 광고학 석사 625 Schoolhouse St, Central Coquitlam, Huge 8,804 sf lot, building 2700 sqft, 51 years old. Upstairs has 3 bed, 2 bath, large living room, dining room and kitchen. Downstairs has 2 bed rental suite with an extra room for multi-purpose. Beautiful flower trees at the backyard. Very good neighbourhood. 2952 Blackbear Ct Lot 7007 sf, Building 4369 sf, Gorgeous 2 story with walkout basement character home at sought after Westwood Plateau. 2 story high-ceiling in entrance, 4 large bedrooms in upstairs. 2 gas fireplaces. 2932 Valleyvista Drive Lot 6833 sf, Building 3412 sf. Tastefully renovated family home with beautiful, large sundeck and European tiles. 2 bedroom rental suite in the walkout basement is a good mortgage helper. Meticulously landscaped front & backyard gives lots of greenery and colourful flowers. #410 2920 Ash St. Vancouver West, Fairview 613 sf spacious 1 bedroom condo. Fully updated kitchen, hardwood floor throughout. Bright south-west facing, top floor corner unit. Walk to all the amenities in Cambie Village, including Canada Line station, restaurants, shops, Home Depot, etc. INSOLD2WEEKSINSOLD1WEEKSOLD $699,000 INSOLD1WEEK $478,000 SOLD $918,000 SOLD $2,998,000 장성녀 부동산 Sonya 604.785.2248sonyachang7@gmail.comChang 고금리 적응하면서 2022년 고점과 비교해 14% 내외 하락 전망 “캐나다 집값 내년 봄 바닥 찍을 것” 캐나다 주택 가격이 내년 봄에 바닥을 찍을 것이라는 전망이 나왔다. 16일 캐나다 최대 은행 중 하나인 RBC 는 캐나다의 주택 가격이 금리 인상이 완전 히 적용되는 시점을 내년 봄으로 내다봤다. 로버트 호그 수석 이코노미스트는 이날 보고서에서 캐나다 중앙은행이 지속적으 로 금리를 인상함에 따라 매수자의 관망세 가 이어지고 있다고 설명했다. 중앙은행은 지난 회의에서 75bp 기준금 리 인상을 발표했으며, 여전히 인플레이션이 강하게 나타나고 있기 때문에 앞으로도 금 리를 추가 인상할 계획이라고 밝힌 바 있다. 금리 인상에 따른 매수 장벽 상승은 시 장에도 영향을 미치고 있는 중이다. 캐나 다 부동산협회(CREA)가 지난 15일 발표한 보고서에 따르면 8월 주택 판매가 7월과 비교해 1%, 전년 같은 기간과 비교해서는 24.7% 하락했다고 발표했다. 협회는 또 주택 활동과 가격 상승에 대 한 전망을 하향 조정했다. 협회는 올해 말까 지 주택 판매가 작년 최고치와 비교해 20% 감소할 것으로 전망했다. 호그 이코노미스트는 주택 매매량이 이 보다 더 많은 23%까지 하락할 것으로 보 고, 내년에도 14% 추가 하락할 것으로 내 다봤다. 캐나다 중앙은행의 기전금리가 현 재 3.5%에서 올해 말까지 4%에 도달할 것 으로호그전망했다.이코노미스트는 “높은 대출 금리 로 매수자의 모기자 진입 장벽이 높아지고, 모기지 대출의 규모도 줄일 것으로 전망된 다”고 “예산 제약이 적을수록 구매에 유리 한 시장”이라고 설명했다. 그는 “주택 시장이 내년 초 현재 높은 금리 환경에 적응할 것으로 예상된다”면서 “내년 봄에는 올해 2월 고점과 비교해 14% 낮은 가격으로 주택 최저 가격이 형성될 것 으로 전망하고 있다”고 설명했다. 그는 지역에 따라 최저점이 다르게 형 성될 것으로 내다봤다. 앨버타와 새스캐처 완주의 경우 하락 폭이 4% 이내로 적을 것 으로 내다봤으며, BC주와 온타리오주의 하 락폭이 다른 지역에 비해 클 것으로 내다 봤다.한편 RBC의 이 같은 전망은 다른 기관 의 예상과 비교해 낙관적이다. 앞서 TD은 행은 내년 1분기 주택 가격이 2022년 고점 에서 20~25% 하락할 것으로 내다봤다. 데 자르댕 은행 또한 같은 기간 집값이 25% 하락할 것으로 전망했다.
16 부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com September 23, 2022뉴스 / 부동산 Professional Experienced and Trustworthy 2010 2011 2014 2015 2016 20202017The name you can trust. 2012 2018 SOLD SOLD SOLDSOLD SOLD SOLDSOLD SOLDSOLD SOLD SOLD SOLD SOLD “모기지 대출 부담 상승으로 인한 지출 감소로 경제 악순환” 집값 하락에 천문학적 가계 순자산 증발 소비자 물가가 최고 수준을 유지하고 금 리 인상이 거듭되면서 캐나다 국민의 자산 수 천억 달러가 증발했다고 CBC가 16일 보 도했다.방송에 따르면 캐나다의 부동산 시장은 작년과 비교해 매매량이 24% 감소했으며, 전국 평균 주택 가격은 2월 고점 이후 17만 9,047달러자산관리기업하락했다.SIA의 수석 시장 분석가 인 콜린 시진스키는 방송과의 인터뷰에서 “풍선에서 공기가 빠지듯 시장이 위축되고 있다”면서 “반드시 터져야하는 것은 아니 지만 가격이 지속 가능한 수준으로 안정화 될 필요가 있다”고 설명했다. 주택 가격이 20% 하락하면서 전국 평균 주택 가격은 2021년 초반 수준으로 내려왔 다. 이에 따라 가계 순자산도 크게 줄었다. 캐나다 통계청은 “주택 가격 하락이 역대 급 자산 감소를 주도했다”고 설명했다. 캐나다 가계의 순자산은 모든 부채를 제 외한 가치로 정의된다. 이 때문에 부동산 가치가 떨어지면 순자산도 함께 떨어진다. 캐나다 국내 가계의 순자산은 4월부터 6 월까지 3개월 동안 만 무려 9,901억 달러가 감소했다. 캐나다 총생산량에서 주택이 차 지하는 부분이 크기 때문에 주택 가격 하 락이 순자산 하락에 지대한 영향을 미쳤다 는 하락세는분석이다. 최근에도 계속됐다. 통계청은 “2018년부터 시작된 주택 가격 상승이 금 리 인상과 매물 감소로 비금융 자산 가치가 3,898억 달러 하락했다”고 최근 발표했다. 앞으로의 지표도 불안하다. 그나마 2분 기의 폭락하던 주식 시장은 7월 부터 안정 을 되찾는 모습이지만 주택 시장은 여전히 두드러진 하락세를 보이고 있다. 현재 모기지 대출을 이용해 주택을 구매 한 소유주들의 부담이 늘었다는 것도 암울 한 경제 전망을 불러오고 있다. 로버트 카브치치 BMO 이코노미스트는 이런 주택 시장 흐름을 “실질 경제 성장을 저해하고 있는 요인”이라고 지적했다. 그는 “(금리 인상에 따른) 모기지 지출 부담이 늘어난다는 의미는 기타 비용에 대한 지출 재량이 감소한다는 얘기”라며 “경제 둔화 의 원인이 될 것으로 보인다”고 말했다. 카브치치 이코노미스트는 소비자 물가 지수가 높은 수준을 계속 유지한다면 경제 가 반등할 기회는 적어질 것으로 우려했다. 그는 “더 높은 금리가 경제에 영향을 미치 더라도 인플레이션이 지속된다면 중앙은행 이 금리 인상 기조를 이어갈 것”이라며 “예 상보다 더 오랫동안 높은 수준의 금리가 유 지될 것으로 보인다”고 전했다. 쉽고 편하게 보는 SNS 이미지 뉴스 부동산 1 번지 전문채널 KoreanREW 헤매지 말고 바로 찾으세요! KREW에서 변화하는 부동산을 잡으세요~ 부동산의 정보는 부동산밴쿠버에서 확인해보세요!
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18 부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com September 23, 2022컬럼 / 이민 shutterstock 안녕하세요, 고객을 진심으로 대하는 기 업, 캐나다 현지에 위치한 둥지이민 컨설팅 입니다.캐나다 영주권을 신청하는 방법은 정말 다양하고, 그중에 자신에게 맞는 프로그램 을 찾는 과정이 만만치 않아 어려움이 있 습니다. 따라서 자신의 조건에 적합한 신 청 경로를 찾는 것만 하더라도 이민 신청 반은 진행된 것이라고 해도 과언이 아니 라 할 수 있습니다. 특히 경력이나 직종 제 한 등 여러 제약 때문에 적합한 프로그램 을 찾는 것을 고민하는 분들을 위해, 이번 엔 좀 더 많은 분들이 도전 가능한 이민 프 로그램인 BC 주 정부 이민 BC PNP Entry Level and Semi-skilled에 대해 알려드리 고자 합니다. 비숙련 이민이라고도 불리는 Entry Level and Semi-skilled는 관광, 고객 응대, 장거리 트럭 운송, 식품 가공 또는 의료 부 문의 일부 직업에 종사하는 근로자가 BC 주에서 영주권을 취득할 수 있는 방법입니 다. BC주에 있는 업체에 고용되어 풀타임 근무를 9개월 이상 한 지원자에 한해서 신 청이 가능한 프로그램으로 BC주 노동 시 장 활성화에 긍정적인 영향을 준다는 걸 입 증하는 사람들이 이민 승인을 받을 수 있 습니다.이민 자격조건으로는 BC주가 지정한 특 정 직업군에 종사해야하며, BC주 직업 임 금 요건을 충족해야하고, 최소 언어 및 교 육 요건 또한 충족해야 합니다. 고용주의 자격조건으로는 고용인이 영주권 신청하 는 것을 지원하고 관련한 증빙 서류를 제 공해야 하며, 고용주로서의 자격 기준에 부 합해야 합니다. 또한 신청 과정에 고용주로 서 요구되는 책임이 따릅니다. 그러므로 BC 주에서 설립된 2년 이상 운영중인 법인 사 업체이어야 하고 지역에 따라 3명에서 5명 까지 고용을 하고 있어야 합니다. 그 외로 도 재정 상태, 임금, 사업체 증빙 등이 있 습니다.BC주 정부 비숙련 이민은 EOI(Expression of Interest) 시스템에서 운영되며, 최소 요 구 사항을 충족하는 후보자는 BC주 온라 인 이민 포털에 프로필을 등록할 수 있습니 다. 이후 자동으로 BC Skills Immigration Ranking System을 통해 순위가 매겨지고 가장 높은 순위의 후보자부터 초청장을 수 령하게 됩니다. 후보자는 초청을 받은 날로 부터 30일 이내에 완벽한 신청서를 제출해 야 하는데, BC 주정부에 이민 신청 수수료 를 완납하고 신청서가 승인되면 BC 주에서 주정부 지명을 받게 됩니다. 이때, 후보자가 아직 BC 주 업체에서 일하지 않는 경우엔 임시 취업 허가 확인서 제출을 요청하기도 합니다. 주정부 지명을 받은 후 신청자는 6 개월 이내에 공식 영주권 신청서를 제출해 야 하는데, 지원서를 직접 서류로 작성해 해 당 지원 센터에 우편으로 제출해야 합니다. 이상 BC 주 정부 비숙련직 이민, BC PNP Entry Level and Semi-skilled에 대 한 소개였습니다. 관련 사항을 바탕으로 성 공적인 캐나다 이민 이루시기 바랍니다. 추 가 문의 사항은 둥지이민의 전문 컨설턴트 와의 일대일 상담을 통해 자세히 도움받으 실 수 있습니다. 감사합니다. 캐나다 BC 주 정부 이민 (BC PNP) 비숙련직 이민 Entry Level and Semi-Skilled
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2. 수용(accept, acceptance) 지금 내가 인식한(알아차린) 상황을 그 대로 받아들이는 것이다. 나를 비판하거나 판단하거나 누구에게 탓을 돌릴 것 없이 ‘어차피 일어난 일’로 수용한다. 내가 “얼마나 아프겠니? 내 가 호 불어줄게"하고 내 자신을 토닥거려주 는 마음이다.또남이나 상황에 대해서도 마찬가지다. 일은 어차피 벌어졌다. 단지 바라보고 마음 을 내려놓을 뿐이다. 이런 식의 상황 수용 과 자기 격려는 지금 출렁이는 마음에 브레 이크(완화)를 걸고 부교감신경의 활성화를 가져다 줘 결과적으로 평정한 마음을 되찾 는데 도움을 준다.
3. 분석(analyze, analysis) 마음 수련이 잘 되어 있을수록 상황을 인식하고 수용하면(알아차리고 내려놓으 면) 마음 평정이 빨리 찾아온다. 마음이 어 느 정도 평온한 상태가 되면 상황을 제3자 처럼 볼 수 있는 심리적 공간을 확보하게 되며, 그것이 어느 정도인지, 왜 그렇게 되
었는지 파악하고 정리하게 된다. 이제 스트레스는 객관화되며, 두뇌작용 은 사고영역인 대뇌피질의 영역으로 넘어 가 이성적이고 현명한 사고가 작동한다. 스 실체, 원인, 이로 인한 내 심신 안 변화 과정 등을 연구, 분석하게 된다.
4. 해결(solve, solution)
상황이 분석되면 내가 어떤 대응을 해 하는지가 자연스럽게 나온다. ‘벌컥’하거나 반대로
20 부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com September 23, 2022 공황장애와 스트레스 공황장애에 대한 연구 결과를 보면 최 근의 스트레스 상황이 공황장애의 위험 요 인으로 영향을 준다고 알려졌다. 요즘 같은 코로나19 팬데믹 상황은 우리 모두에게 많 은 스트레스를 주고 있고 많은 사람들의 불 안도가 올라가 있는 상황이다. 이런 부분들이 분명 공황장애에 영향을 줄 수 있는 부분이 있는데, 특히 감염병과 관련된 스트레스라서 건강에 굉장히 예민 해져 있는 상황이고, 그러다 보니 이런 공 황발작같이 신체적 증상이 나타나는 증상 에 더 예민하게 반응할 수도 있을 것 같다. 인간의 스트레스 반응에 대한 메카니 즘을 살펴보면 우리가 스트레스를 받으면 우리 심신은 스트레스를 잘 극복하기 위해 긴장·전투 모드로 들어가고, 교감신경이 활 성화 된다. 그러다 상황이 종료되면 이완· 평화모드로 전환된다. 즉, 부교감신경이 활 성화된다.이것이 인간을 비롯 동물의 살아가는 방식이다. 순리대로라면 위험하거나 스트 레스 상황이 아니면 편안하게 쉬면서 살아 가야 하는데 요즘 현대인들은 하루 중 24 시간 긴장, 전투태세로 살아가는 경우가 많 다. 그러다 결국 과중한 스트레스에 짓눌려 기진맥진하다 우울증, 공황장애 등에 빠지 게 되는원래것이다.인간은 스트레스에 대응하는 신 체적·생리적·심리적·정신적 능력이 천부적 으로 뛰어난 존재였다. 즉, 작은 스트레스부 터 일상에서 관리하면서 현명하게 대응한 다면 정신적 질환으로까지는 확대되지 않 는다.피할수 없으면 즐기라는 말이 있듯이 우 리가 살아가는데 피할 수 없는 것이 스트레 스라면 우리가 어떻게 대응하는 것이 우리 의 건강한 삶을 유지하는데 유익한지에 대 해서도 생각해볼 필요가 있는 것 같다. 그래서 스트레스에 잘 대응 할 수 있는 방법들에 대해 단계적으로 살펴보면 1. 인식(recognize, recognition) 지금 스트레스로 인한 내 심신 안팎 상 황을 솔직히 인식(인정)하는 것이다. 신체 감각, 감정, 생각의 상태를 알아차리는 것이 다. 즉, 지금 내가 즐거운지, 괴로운지, 몸이 생생한지, 피곤한지 등을 인식하고 그저 바 라보는현대인들은것이다. 너무 바쁘게 살다보니 자기 심신 상태를 잘 모르거나 무시하는 경향이 있다. 내 상태를 정확히 알고 있어야 뇌에 서도 거기에 맞는 신경생리작용을 통해 최 적의 신체적·정서적·정신적 반응과 대처가 나오게 된다. (단 주의할 점은 그저 인식할 뿐 판단, 비판, 행동하지 않는다. 그저 바라보고 알아 차리는 것인데 이 의미를 정확히 알고 실천 해야 한다. 처음에는 잘 안되는데 계속 노력 하면 깨닫고 행해진다.)
화가 난다거나, 피곤하다거나, 싫다거나하는 상 황에 대해 “왜 내가 그럴까"라면 비판하거 나 자책하는 것이 아니라 내가 그럴 수밖에 없고, 내가 그러는 것을 먼저 스스로 이해 하는마치마음이다.달리다가 돌부리에 걸려 넘어져 우는 아이를 어머니가 달래주는 마음과 같 은 것이다. “왜 조심하지 않아 넘어졌니?" 라는 질책이 아니라
트레스의
팎의
야
과거에는 스트레스에
‘억압’하거 나, 또는 ‘회피’하는 식의 습관적-자동적 반 응(reaction)을 했으나 이제는 지혜로운 대 응(response)이 나오게 된다. 어떤 문제가 닥쳤을 때 내 심신을 돌아 보고 ①인식→②수용→③분석→④해결하 는 식의 삶의 패턴이 익숙해질수록 보다 현 명한 대응을 통해 지혜롭게 스트레스 탈출 을 하게 된다. 다음 호에 계속 공황장애 (恐慌障碍, Panic Disorder) 6 칼럼 김제곤 칼럼 서니부룩 종합병원 침구과 www.jacobkimacupuncture.com한의사647-550-2936jacobsherbs@gmail.com
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인 프랜차이즈 회사로 발전시킨다. 1973년 당시 변호사로 일하다 Ken tucky Governor가 된 Jack Massy에게 2 백만 불에 팔게 되었지만, 그 후로도 그는
냈는데 50년 전의 캐나다 겨울은 참으로 필자에게는 매력적이고 아름다운 계절이
KFC의 Symbolic한 인물로 아직도 광고엔 그의 사진(물론 변형을 한 사진)이 계속 나 캐나다에 보급 위해 우리가 사는 온주 미시사가의 조 그만 방갈로(1337 그 소망을 다시 찾는 방법은 나의 생이 얼마나 남았건 미래의 계획을 세우는 것이고, 그것이 이루어지고 말고는 성취를 위한 노력만큼 중요하지 않다. 오래 전 빌리 그래함 목사 설교 중에 “우 리가 물속에 빠지거나 공기가 없는 우주 속 에 있어도 몇 분은 살 수 있지만, 소망이 없 으면 단 일분도 못 산다”고 했다. 좀 과장된 말 같지만 젊은 시절은 거의 캐나다에서 보
시엔 인구 몇 만 명 안 되는 조그만 타운에 서 총각시절을 보냈는데, 워낙 가족이 없었기에 비교적 자유로 운 생활을 했는데, 한겨울 눈이 키만큼이나 내릴 때면 이리 뛰고 저리 뛰며 가끔씩 사 냥하는 친구들과 함께 넓고 넓은 벌판과 숲 을 다니기도 하고, 비교적 새벽시간엔 가격 이 저렴한 하키 아레나에 가서 스케이트도 즐기고, 한겨울 아무도 없는 공원에서 친구 와 한껏 뛰놀던 내가 언제부터인가 그토록 좋아했던 겨울이 싫어지고 요즈음 같은 더 운 날들만 계속 되었음 하는 마음을 가지 게 된 가난했던 우리의 모국 한 국이었기에 하루빨리 돈을 벌어 한국에 보 내는 것도 중요했지만,
었다. 20대 초반의 나이로 Guelph라는 당
24 부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com September 23, 2022칼럼 우리들의 미래와 계획 (3) <Our future and Plan> (지난 호에 이어) 원래가 독실한 기독교 집안에서 태어나 어렸을 적부터 술, 담배 그리고 노름은 절 대 금지였으며, 성수주일까지 강요받던 완 고한 집안에서 태어난 그는 농부였던 아버 지와 어머니의 이혼 후에 학교를 7학년까지 만 다니다 가출하게 된다. 당시 고작 15살이었던 그는 나이까지 16 살로 위조하여 군대에 자원입대를 하고 제 대 후 이곳저곳에서 막일을 하다 결혼하게 되지만 순탄치 않던 결혼생활에 첫째 부인 Josephine과 이혼하고 다른 여인 Claudia 와 재혼하며 함께 Claudia Sanders Dinner House 식당을 경영한다. 식당에서 팔고 있 던 닭 요리를 계속 발전시켜 결국 1952년에
오고1965년에있다. 프랜차이즈를
하기
Melton Drive)에서 여생 을 지내다 지난 1980년 만 90살로 생을 마 감하게이렇게되었다.그의 인생을 간단하게 설명했지 만 누구 못지않은 파란만장한 일생을 살아 온 셈인데, 그가 평생 일을 한 직장만 해도 12가지가 넘을 정도로 안 해본 일이 없는 사람이었다.수십년전 필자의 아내가 시집을 와 캐 나다에 도착하자마자 필자가 처음으로 사 준 점심이 당시의 Kentucky Fried Chicken 이었는데 그걸 어떻게 맛있게 먹는지 지금 도 그 이야기를 자주 하곤 한다. 지금은 워 낙 Fast Food에 대한 인식이 나빠져 자주 먹는 것을 주저하지만 말이다. 어쩌다 Colonel Sanders(나중에 붙여진 닉네임)의 이야기를 했지만 필자가 말하고 싶은 것은 우리 모두의 삶의 자세는 이렇게 실패를 연속하지만 계속 굽히지 않고 도전 하는 것이 옳은 것이며, 그 와중에 성공을 했건 실패를 했건 이런 삶을 살 수 있다면 우리가 눈을 감을 때 적어도 후회는 없지 않을까 하는 마음이다. 어찌 보면 Harland David Sanders는 평 생 고생만 하고 삶을 누리는 시간은 없었지 만, 계속 노력하며 투쟁하는 와중에 그는 인생을 충분히 누렸다는 생각이 든다. 원래 세상이란 버는 사람 따로 있고 누리는 사람 따로 있는 법이고, 그것이 우리가 살고 있는 세상우리가아닐까?살면서 늙어갈수록 더욱 지독한 외로움을 느끼게 되는데 그것은 나이가 들 수록 삶에 대한 소망이 사라지기 때문이다. 그 외로움의 치료제는 바로 소망을 가지는 것이다.
육체적인 것보다는 정신적으로 우리에게 삶의 소망이 없다면 살아도 산 것 이 아니라는 의미이다. 필자의
동양인은 물 론 다른 나라에서 온 이민자들도 별로 없 던 조용한 타운에서 작은 편의점 매니저로 일했다.그때는
당시엔걸까?워낙
한창 청춘이었던 필 자에겐 매일을 즐기는 것도 많이 중요했었 나 요즘엔보다. 필자의 직업이 직업인만큼 가끔 씩 부동산 전망에 대한 문의가 오는데 부 동산 경기가 앞으로 어찌 될까, 지금이 집 을 사는 때인가 아님 파는 때인가라는 질 문이 대다수이고, 또 지난 1990년대 초 같 은 경제공황이 온다면 언제부터 시작되는 가 요즈음의등이다. 뉴스는 계속 오르는 금리와 주택가격 하락이 화제가 되고 있는데 이럴 때는 어디에 어떻게 투자를 하는 것보다 고 금리 시대에 어쩔 수 없이 따라오는 불황 (Recession)의 시간을 지혜롭게 대처할 방 법부터 생각하는 것이 좋을 듯하다. (다음 호에 계속) 조준상 (로열르페이지 한인부동산 대표) Korean Real Estate Post 1995 Leslie St. Toronto ON. M3B 2M3 Web: www.budongsancanada.com 버퀴틀람 고층콘도 Elmwood by Marcon 메트로타운의 럭셔리 웰니스 레지던스 O2 ㆍEmily oh Realty ☎️ 778.896.9000 ㆍTed Cho Real Estate Group ☎️ 604-813-4989 ㆍ미쉘 정 Michelle Chung ☎️ 604-379-3311 612 Elmwood Street, Coquitlam(Clarke Rd & Como Lake Ave) 버퀴틀람 스테이션에서 걸어서 5분거리에 위치하게 될 고층콘도 Site Location : 6620 Sussex Avenue, Burnaby, BC Sales Gallery : 5137 Kingsway, Burnaby, BC ☞ 신규분양에 대한 정보를 info@koreanrew.com 으로 보내주시면 매주 업데이트 하겠습니다. 현재는 부동산밴쿠버 신규분양에 등록된 게시글을 참고했습니다. ㆍinfo@O2metrotown.com ☎️ 778-886-8280
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Unit #2 Mississauga, ON L5A 1W8 Royal LePage New Concept 한인 부동산 Toll Free : 1-877-449-7600 ** Broker / * Sales Representative John Cho President Richard Cho Broker of Record Royal LePage New Concept Management & Administration Team Norry Dominguez DealsPre-ConstructionAdministrator Sungho Park Sales & LiaisonRecruiting Alana Meerza AdministrationManager Jisu Park AccountingManager Bita Mashayekhi Graphic & Social Media Designer Paul Yong Chul Kwon** JoohyunVeronica Kim* 416-843-2332 Steven Lee * 416-670-4989 Jin Suk Yu* 416-508-4989 Oksoo Kim* 647-588-8949 Soo Hyun Chung* 647-299-8249 Harold Yu** 416-277-0231 Michael Park** 416-417-4326 Hun Kwon Park** 416-795-5939 Tae Suk Jun* 416-554-0077 Won Jae Lee* 416-671-8949 Richard Kangsuk Kim* 647-393-4141 Linda EunDuck Chung* 647-300-1758 Terri Kim** 416-722-9828 Yang Soo Oh* 905-330-1211 David Yoon* 416-993-4302 Young Sook Park* 416-220-8989 Chris Chae* 647-298-7811 Joo Yong (Bill) Chung** 647-207-2453 Choongki Lee * 416-994-1020 Helen Kim** 647-828-1019 Richard Kim* 416-414-6722 Hyun Jai Kim* 647-882-4989 Mike Myung Ryul Cha* 416-389-1600 Michael Min Soo Kim** 416-316-4485 Shane Chia** 416-803-1964 Tony Kim* 416-568-4185 Francis Kim(Yongjin)* 416-818-6825 Frank Jeong* 416-937-1130 Johnny Lee* 416-892-7979 Billy Kim* 416-909-4583 Byung Hoon(Brian) Yu* 416-662-8779 Christine Moon** 416-670-5696 Jason Jeong* 416-554-0981 Euikyun Baik** 647-291-3717 Ji-An Yoo* 416-738-1151 Hyun Ju Ashley Lee** 416-473-7142 K.J Kim* 416-992-5854 Haeyeon (Hilary) Kim* 647-929-0828 Young Suk (Steve) Song* Jung Chull Shin* 416-910-0077 Steve (Yung Keun) Park** 647-988-7104 Wonui (Chris) Song* 647-987-2819 Jaiki Kim** 416-997-7896 Jae Sawawaki** 647-880-9915 Terence Yoo* 647-680-8678 Steve Jeon* 416-898-4989 Hyegue (Claire) Lee* 416-737-7744 Won Hur* 647-330-8778 Teac Hi Lee* 647-886-4989 Chang Hee Lee* 647-284-9046 Jay Nam* 416-737-9934 Liz Nam* 647-262-9450 Lianne Yerin Choi * 416-301-2090 Andrew Gang* 416-898-7848 Joseph Hwang* 647-453-7156 Ellena Cho** 416-722-0797 Richard Yun Joon Bang** 905-580-6000 David Kee* 647-501-9990 Leo Kim* 647-828-8689 Joseph Kang** 416-271-3295 Veronica Kang* 416-414-7671 Sungju Lim** 416-562-4100 Myunggee Kang* 647-292-2344 Terry (Tae Ill) Min* 416-995-7737 Shawn Kim* 647-891-0907 Kyung A Jung* 647-207-0410 Joshua Chae* 647-882-5109 Hae Young Moon* 289-795-7646 Theresa Poon* 416-617-2953 William Ahn* 416-830-5651 Andy Lee* 647-880-5630 Chang Y. 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Woo* 647-213-2169 Bokyung Song* 647-718-9666 Lisa Lee* 647-637-6055 John Jeong* 905-514-8585 Simon Ahn* 416-993-2862 Rachel Choi* 647-570-1231 Andrew Kim* 647-274-3599 Joyce Won* 647-987-7114 Dana Kim* 647-767-8249 Kitae Han* 416-899-3697 Eric NamGyu Kang* 416-629-6426 647-624-3672 416-417-2526 Ed Lee* 416-770-7571 Amy Lee* 647-308-6260 Michelle Cho* 905-616-6276 Junghee Yun* 647-206-7093 Na-Young Choi* 647-338-9152 Giljin Choi* 416-566-0723 Kyle Park* 647-963-0784 Yunseul Shin* 647-208-9306 James Lee* 416-712-9700 Sarah Cho* 647-218-8554 Harry (Ju Seok) Lee* 647-567-1216 Sean Sion Lee* 416-992-3328 David (Suk Won) Hong* 647-964-7727 Kathy (Hyangsook) Lee* 416-825-6213 Grace Yoon* 437-929-2277 Kelli Lee* 647-468-1420 Jeff Kim* 647-868-8331 Ben Eom* 647-625-9242 Susan Oh Likins* 647-404-8949 Monica Lee* 416-624-9479 Taeha Choi* 647-540-4989 Leslie Office 416.449.7600 1993 Leslie St. Toronto ON M3B 2M3 Head Office 416-223-3535 6321 Yonge St. North York, ON M2M 3X7 Mississauga Office 905.624.2001 257 Dundas St. E. Unit #2 Mississauga, ON L5A 1W8 Royal LePage New Concept 한인 부동산 Toll Free : 1-877-449-7600 ** Broker / * Sales Representative John Cho President / Broker of Record Richard Cho General Manager Royal LePage New Concept Management & Administration Team Leslie Office 416.449.7600 1993 Leslie St. Toronto ON M3B 2M3 Head Office 416-223-3535 6321 Yonge St. North York, ON M2M 3X7 Mississauga Office 905.624.2001 257 Dundas St. E. Unit #2 Mississauga, ON L5A 1W8 Royal LePage New Concept 한인 부동산 Toll Free : 1-877-449-7600 ** Broker / * Sales Representative John Cho President / Broker of Record Richard Cho General Manager Royal LePage New Concept Management & Administration Team Norry Dominguez DealsPre-ConstructionAdministrator Christine Denise De Guzman Administrator Priya Gobie Administrator Nabila Abdurhim Administrator Sungho Park Sales & LiaisonRecruiting Alana Meerza AdministrationManager Jisu Park AccountingManager Paul Yong Chul Kwon** JoohyunVeronica Kim* 416-843-2332 Steven Lee * 416-670-4989 Jin Suk Yu* 416-508-4989 Oksoo Kim* 647-588-8949 Soo Hyun Chung* 647-299-8249 Harold Yu** 416-277-0231 Michael Park** 416-417-4326 Hun Kwon Park** 416-795-5939 Tae Suk Jun* 416-554-0077 Won Jae Lee* 416-671-8949 Richard Kangsuk Kim* 647-393-4141 Linda EunDuck Chung* 647-300-1758 Terri Kim** 416-722-9828 Yang Soo Oh* 905-330-1211 David Yoon* 416-993-4302 Young Sook Park* 416-220-8989 Chris Chae* 647-298-7811 Joo Yong (Bill) Chung** 647-207-2453 Choongki Lee * 416-994-1020 Helen Kim** 647-828-1019 Richard Kim* 416-414-6722 Hyun Jai Kim* 647-882-4989 Mike Myung Ryul Cha* 416-389-1600 Michael Min Soo Kim** 416-316-4485 Shane Chia** 416-803-1964 Tony Kim* 416-568-4185 Francis Kim(Yongjin)* 416-818-6825 Frank Jeong* 416-937-1130 Johnny Lee* 416-892-7979 Billy Kim* 416-909-4583 Byung Hoon(Brian) Yu* 416-662-8779 Christine Moon** 416-670-5696 Jason Jeong* 416-554-0981 Euikyun Baik** 647-291-3717 Ji-An Yoo* 416-738-1151 Hyun Ju Ashley Lee** 416-473-7142 K.J Kim* 416-992-5854 Haeyeon (Hilary) Kim* 647-929-0828 Young Suk (Steve) Song* Jung Chull Shin* 416-910-0077 Steve (Yung Keun) Park** 647-988-7104 Wonui (Chris) Song* 647-987-2819 Jaiki Kim** 416-997-7896 Jae Sawawaki** 647-880-9915 Terence Yoo* 647-680-8678 Steve Jeon* 416-898-4989 Hyegue (Claire) Lee* 416-737-7744 Won Hur* 647-330-8778 Teac Hi Lee* 647-886-4989 Chang Hee Lee* 647-284-9046 Jay Nam* 416-737-9934 Liz Nam* 647-262-9450 Lianne Yerin Choi * 416-301-2090 Andrew Gang* 416-898-7848 Joseph Hwang* 647-453-7156 Ellena Cho** 416-722-0797 Richard Yun Joon Bang** 905-580-6000 David Kee* 647-501-9990 Leo Kim* 647-828-8689 Joseph Kang** 416-271-3295 Veronica Kang* 416-414-7671 Sungju Lim** 416-562-4100 Myunggee Kang* 647-292-2344 Terry (Tae Ill) Min* 416-995-7737 Shawn Kim* 647-891-0907 Kyung A Jung* 647-207-0410 Joshua Chae* 647-882-5109 Hae Young Moon* 289-795-7646 Theresa Poon* 416-617-2953 William Ahn* 416-830-5651 Andy Lee* 647-880-5630 Chang Y. Ahn* 416-937-5889 Penny Tziortzis* 416-561-1627 Alice Fan* 647-270-6377 Joe Blay* 647-454-3278 Rosy Chodirker* 416.449.7600 Gratiela Ungureanu* 647-520-3318 James Provis* 905-903-6796 Milad Almasian* 647-879-5505 Carol Gordon* 416-449-7600 Ed Horbaczyk* 416-573-6122 Vijay Bichkar* 416-276-5128 Miranda Zhang* 647-535-6001 Nate Matthew* 416-807-6123 Adrian Salhia* 416-300-3948 Jacek Kulpa* 416-936-0444 Marie Fulcher* 416-737-7446 Shawn Khoshandish* 416-889-7065 Liz Gomes* 416-561-7193 Priscilla Wong* 416-230-3388 Soheir Michail* 416-400-5101 Gregory Stavropoulos* 416-277-4255 Pattie Kim* 416-400-2963 Terry Jung* 647-287-8282 Daniel Byun* 416-908-3393 Kelly Kyoung Y. Woo* 647-213-2169 Bokyung Song* 647-718-9666 Lisa Lee* 647-637-6055 John Jeong* 905-514-8585 Simon Ahn* 416-993-2862 Rachel Choi* 647-570-1231 Andrew Kim* 647-274-3599 Joyce Won* 647-987-7114 Dana Kim* 647-767-8249 Kitae Han* 416-899-3697 Eric NamGyu Kang* 416-629-6426 416-417-2526 Ed Lee* 416-770-7571 Jay Kang* 647-205-4000 Amy Lee* 647-308-6260 Michelle Cho* 905-616-6276 Junghee Yun* 647-206-7093 Na-Young Choi* 647-338-9152 Giljin Choi* 416-566-0723 Kyle Park* 647-963-0784 Yunseul Shin* 647-208-9306 James Lee* 416-712-9700 Sarah Cho* 647-218-8554 Olivia Moon* 416-904-0554 Harry (Ju Seok) Lee* 647-567-1216 Sean Sion Lee* 416-992-3328 David (Suk Won) Hong* 647-964-7727 Kathy (Hyangsook) Lee* 416-825-6213 Grace Yoon* 437-929-2277 Kelli Lee* 647-468-1420 Jeff Kim* 647-868-8331 Ben Eom* 647-625-9242 Susan Oh Likins* 647-404-8949 Monica Lee* 416-624-9479 Taeha Choi* 647-540-4989 Leslie Office 416.449.7600 1993 Leslie St. Toronto ON M3B 2M3 Head Office 416-223-3535 6321 Yonge St. North York, ON M2M 3X7 Mississauga Office 905.624.2001 257 Dundas St. E. Unit #2 Mississauga, ON L5A 1W8 Royal LePage New Concept 한인 부동산 Toll Free : 1-877-449-7600 ** Broker / * Sales Representative John Cho President / Broker of Record Richard Cho General Manager Royal LePage New Concept Management & Administration Team Norry Dominguez DealsPre-ConstructionAdministrator Christine Denise De Guzman Administrator Priya Gobie Administrator Nabila Abdurhim Administrator Sungho Park Sales & LiaisonRecruiting Alana Meerza AdministrationManager Jisu Park AccountingManager Peter C.S. Choi* 416-918-8805 Paul Yong Chul Kwon** 416-554-3000 JoohyunVeronica Kim* 416-843-2332 Steven Lee * 416-670-4989 Jin Suk Yu* 416-508-4989 Mira Jung* 416-294-7536 Oksoo Kim* 647-588-8949 Soo Hyun Chung* 647-299-8249 Harold Yu** 416-277-0231 Michael Park** 416-417-4326 Hun Kwon Park** 416-795-5939 Tae Suk Jun* 416-554-0077 Won Jae Lee* 416-671-8949 Richard Kangsuk Kim* 647-393-4141 Linda EunDuck Chung* 647-300-1758 Terri Kim** 416-722-9828 Emily Jung* 416-400-5864 Yang Soo Oh* 905-330-1211 David Yoon* 416-993-4302 Young Sook Park* 416-220-8989 Chris Chae* 647-298-7811 Joo Yong (Bill) Chung** 647-207-2453 Choongki Lee * 416-994-1020 Helen Kim** 647-828-1019 Richard Kim* 416-414-6722 Hyun Jai Kim* 647-882-4989 Mike Myung Ryul Cha* 416-389-1600 Michael Min Soo Kim** 416-316-4485 Shane Chia** 416-803-1964 Tony Kim* 416-568-4185 Francis Kim(Yongjin)* 416-818-6825 Frank Jeong* 416-937-1130 Johnny Lee* 416-892-7979 Billy Kim* 416-909-4583 Byung Hoon(Brian) Yu* 416-662-8779 Ian Kim* 416-554-8949 Christine Moon** 416-670-5696 Jason Jeong* 416-554-0981 Euikyun Baik** 647-291-3717 Ji-An Yoo* 416-738-1151 Hyun Ju Ashley Lee** 416-473-7142 K.J Kim* 416-992-5854 Haeyeon (Hilary) Kim* 647-929-0828 Young Suk (Steve) Song* 416-554-5360 Jung Chull Shin* 416-910-0077 Steve (Yung Keun) Park** 647-988-7104 Wonui (Chris) Song* 647-987-2819 Jaiki Kim** 416-997-7896 Jae Sawawaki** 647-880-9915 Terence Yoo* 647-680-8678 Steve Jeon* 416-898-4989 Hyegue (Claire) Lee* 416-737-7744 Won Hur* 647-330-8778 Teac Hi Lee* 647-886-4989 Chang Hee Lee* 647-284-9046 Jay Nam* 416-737-9934 Liz Nam* 647-262-9450 Lianne Yerin Choi * 416-301-2090 Andrew Gang* 416-898-7848 Joseph Hwang* 647-453-7156 Ellena Cho** 416-722-0797 Richard Yun Joon Bang** 905-580-6000 David Kee* 647-501-9990 Leo Kim* 647-828-8689 Joseph Kang** 416-271-3295 Veronica Kang* 416-414-7671 Sungju Lim** 416-562-4100 Myunggee Kang* 647-292-2344 Terry (Tae Ill) Min* 416-995-7737 Shawn Kim* 647-891-0907 Kyung A Jung* 647-207-0410 Joshua Chae* 647-882-5109 Hae Young Moon* 289-795-7646 Theresa Poon* 416-617-2953 William Ahn* 416-830-5651 Andy Lee* 647-880-5630 Richard Cho** 416-560-8556 Chang Y. Ahn* 416-937-5889 Penny Tziortzis* 416-561-1627 Alice Fan* 647-270-6377 Joe Blay* 647-454-3278 Rosy Chodirker* 416.449.7600 Gratiela Ungureanu* 647-520-3318 James Provis* 905-903-6796 Milad Almasian* 647-879-5505 Carol Gordon* 416-449-7600 Ed Horbaczyk* 416-573-6122 Vijay Bichkar* 416-276-5128 Miranda Zhang* 647-535-6001 Nate Matthew* 416-807-6123 Adrian Salhia* 416-300-3948 Jacek Kulpa* 416-936-0444 Marie Fulcher* 416-737-7446 Shawn Khoshandish* 416-889-7065 Liz Gomes* 416-561-7193 Priscilla Wong* 416-230-3388 Soheir Michail* 416-400-5101 Gregory Stavropoulos* 416-277-4255 Pattie Kim* 416-400-2963 Terry Jung* 647-287-8282 Daniel Byun* 416-908-3393 Kelly Kyoung Y. Woo* 647-213-2169 Bokyung Song* 647-718-9666 Lisa Lee* 647-637-6055 John Jeong* 905-514-8585 Simon Ahn* 416-993-2862 Rachel Choi* 647-570-1231 Andrew Kim* 647-274-3599 Joyce Won* 647-987-7114 Dana Kim* 647-767-8249 Kitae Han* 416-899-3697 Eric NamGyu Kang* 416-629-6426 416-417-2526 Ed Lee* 416-770-7571 Jay Kang* 647-205-4000 Amy Lee* 647-308-6260 Michelle Cho* 905-616-6276 Junghee Yun* 647-206-7093 Na-Young Choi* 647-338-9152 Giljin Choi* 416-566-0723 Kyle Park* 647-963-0784 Yunseul Shin* 647-208-9306 James Lee* 416-712-9700 Sarah Cho* 647-218-8554 Olivia Moon* 416-904-0554 Harry (Ju Seok) Lee* 647-567-1216 Sean Sion Lee* 416-992-3328 David (Suk Won) Hong* 647-964-7727 Kathy (Hyangsook) Lee* 416-825-6213 Grace Yoon* 437-929-2277 Kelli Lee* 647-468-1420 Jeff Kim* 647-868-8331 Ben Eom* 647-625-9242 Susan Oh Likins* 647-404-8949 Monica Lee* 416-624-9479 Carolyn Cho* 416-806-9798 Taeha Choi* 647-540-4989
