9월16일 2022

Page 1

취재 광고문의 604.936.6000 1September 16, 2022 Vol. 16, No. 827 Fri Sep 16 2022 info@koreanrew.comwww.KoreanREW.com Canada Trust Manager, Residential Mortgage 모기지는 전문가와 상의하세요. TD은행은 항상 고객님들과 함께 합니다. 박종순 모기지 Jong778-938-7530SunPark 밴쿠버 부동산 협회 공식 인정 8년 연속 판매 실적 상위 10% (2014~2021) 이민 30년의 실전 경험 하다현 부장 604 505 7738 AGATHA HA 주택 모기지 전문 상법/기업법,604-437-9909양민수대표변호사부동산법,이민법,가족법/상속법 전문 분야(Residential Property): 기존 주택 판매&구매, 신규 분양, 전매 tsong888@hotmail.com604.862.2634 Doewon Song Kind송도원Professional Realtor & Rental Property Manager "신속 정확한 정보, 고품질 서비스와 조언을 통해 고객에게 최선의 결과를!" K OREAN R EAL E STATE W EEKLY 허중구 부동산 604-377-9080 P RECI D IA BYL EDMAC.COM 60 4.4 22 .00 80 NORTHRDWHITINGWAY AUSTIN AVE CAMERON ST COTTONWOOD AVE PRESENTATION CENTRE PRE CIDIA LOUGHEEDHWY PR ESENTATI ON CE N TR E: #150 - 3355 NORTH RD, BURNABY 1 베드 & 덴 - 3 베드룸 홈 $60만불부터 시작

2 부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com September 16, 2022광고 KREW - Full Page - 256 x 369 mm HALIFAX ST N TOWER SIX 전시장 향후�입점�예정인�소규모 상점�및�인근�시설 NEIGHBOURHOODONEAVEWILLINGDON LOUGHEED HWY NEIGHBOURHOODTWO

취재 광고문의 604.936.6000 3September 16, 2022광고

망했다.9일BC부동산 협회(BCREA)는 3분기 정 례 보고서를 통해 기준 금리 인상으로 BC 주내 부동산 매매량이 올해 34% 이상 감 소할 것으로 예상했다. 아울러 내년에는 매 매량이 5% 추가로 감소할 것이라는 전망 을브렌든내놓았다.오그먼슨 수석 이코노미스트는 “모기지 금리가 앞서 예상보다 빠르게 상 승했다”면서 “이로 인해 부동산 시장의 진 입장벽이 높아지면서 내년에 주택 시장 활 동이 잠잠해질 것으로 보인다”고 설명했다.

중앙은행은 성명을 통해 “지난 7개월 동 안 모기지 금리가 상승하면서 주택시장이 예상대로 안정화되고 있다”면서 “펜데믹 기간 동안 나타난 주택 가격 상승세가 지 속될 수 없을 것”이라고 평가했다.

기준 금리 인상으로 단기적으로는 집값 이 하락할 것이란 관측이 지배적이다. 다만 만성적인 주택 공급 부족을 겪는 광역 밴 쿠버 지역에선 집값이 추세적인 안정 국면 에 접어들었다고 보긴 어렵다는 지적도 나

“금리 인상에 버틸 재간 없다” 부동산 전망은

앞서 캐나다 중앙은행은 기준금리를 0.75%포인트 인상한 3.25%로 올렸다. 올해 에만 다섯 번째 금리 인상이다.

부동산 시장이 꽁꽁 얼어 붙었다. 올해 초만 하더라도 집값이 천정부지로 올라 무 주택자의 시름이 깊어만 갔는데, 최근엔 분 위기가 영 다르다. 금리는 오르는데 집값은 내리기 시작하며 이제는 주택 보유자들의 한숨이 깊어지고 있다. 실수요자들은 집 사 기를 보류하는 경우가 많아졌다. 매매량과 집값이 2분기부터는 속절없 이 떨어지고 있는 모양새다. 금리 인상 앞 에 그간 집값을 끌어올리던 호재들도 힘을 못 쓰는 상태다. 앞으로도 이런 추세가 계 속 이어질까. 부동산 전문가들은 집값이 일 제히 반등하는 일은 나타나기 어렵다고 전

대로 2.9% 하락할 것으로 전망됐다. 여전히 펜데믹 이전보다는 높은 수준이다. 칠리왁은 올해 가장 큰 매매 감소가 예 상되는 지역으로 꼽혔다. 협회는 칠리왁의 주택 매매량이 47.9% 감소할 것으로 내다 봤다. 다만 평균 가격은 78만9,200달러로 전년과 비교해 8.4% 높을 것으로 예상됐 다. 협회는 칠리왁의 매매량이 내년도에는 4% 하락하고, 가격 역시 5% 내려갈 것으 로 전망했다.

신규매물(Listing) 접수합니다. 높은 가격, 신속한 매매 체결 604.209.9856 1,820 sq.ft 방4개, 화장실 4개 랭리 이벤트 센터 인근 랭리 분양$855,800타운홈(Skylark) SOLD 2배드 콘도 867 sq.ft Cressy사가 지은 신규 콘도 9월말 입주예정 코퀴틀람 웨스트 콘도 $763,000(Hensley) SOLD 1. 어메이징 브랜트우드 타워 5 1 베드 : 564.sq.ft -70만불 중반 부터 2 베드 : 723 sq.ft - 930 sq.ft -80만불 후반 부터 3 베드 : 1075 sq,ft -100만불 중반 신규브렌트우드부터콘도분양 안내 1Band베드 (no parking): 529 sq.ft 50 만불 중반부터 1베드 (with parking) : 534 sq.ft 60 만불 초반부터 1베드 + 덴 ; 582 sq.ft 60만불 후반 부터 2베드 : 747 sq.ft 70만불 후반부터 2베드 : 921 sq.ft 80만불 후반부터 2베드 : 981 sq.ft 90만불 후반부터 3 베드 ; 964 sq.ft 90만불 후반 부터 3베드 : 1224 s.ft 120만불 초반 부터 코퀴틀람 웨스트 신규 콘도 분양 안내 1090 sq.ft 2 beds, 2 baths 전철역 인접 버나비 로히드 $523,500콘도 방1 개, 덴, 화장실 1개 길모어 전철역 인접, 쇼핑몰 인접 버나비 브랜트우드 콘도 $640,000 SOLD SOLDSOLD Yokson Creek South 1,630 sq.ft, 방 4개 화장실 2. 5 개 잘 관리된 타운홈 랭리 윌로비 하이츠 타운홈 $949,000 945 sq.ft 방2개, 화장실 2개 길모어 전철역 인접 전망 좋은 콘도 버나비 브렌트우드 콘도 $907,000 방2개, 화장실 2개 897 sq.ft 2027년 완공 예정 버나비 브렌트우드 Solo 4 신규 분양 콘도 $1,134,900 635sq.ft , 1 베드 콘도 넓은 거실, 넓은 파티오 길모어 전철역 인접 버나비 브랜트우드 콘도 $608,000 SOLDSOLDSOLDSOLD “집값 하락세 전방위로 확산 내년까지 잠잠할 것”

6 부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com September 16, 2022뉴스 / 부동산

온다.협회는 광역 밴쿠버 시장의 판매가 연말 까지 33.2% 감소할 것으로 예상했지만 평 균 가격은 2021년과 비교해 여전히 3.1% 상승한 122만5,000달러를 기록할 것으로 내다봤다. 내년에는 광역 밴쿠버의 주택 매 매량이 5%더 감소하고 가격은 119만달러

중앙은행의 금리 인상은 모기지 금리를 즉각 끌어올렸다. 금리 정보 사이트인 레 이트허브닷시에이에 따르면 3.5% 변동금리 로 63만 달러 주택을 소유한 사람은 연간 2,832달러를 더 부담해야한다.

프레이저 밸리에서는 매매량이 41.6% 감 소하고 가격은 전년 대비 1.6% 상승한 103 만 달러로 올해를 마감할 것으로 기대됐다. 그러나 내년에는 다른 지역과 마찬가지로 매매량이 9.7% 하락하고 평균 가격은 3.9% 내린 99만달러가 될 것으로 보인다. 협회는 경기 침체가 오래 지속되지는 않 을 것이며, 각 지역의 인구가 앞으로도 계속 증가할 것이기 때문에 수요 역시 서서히 증 가할 것이라고 덧붙였다.

왕실은 찰스 왕세자가 국왕 자리를 자 동 승계해 찰스 3세로 즉위한다고 밝혔다. 찰스 3세는 이미 공식적인 영국의 국왕이 지만 관례에 따라 대관식은 몇 개월 뒤에 나 열릴 것으로 보인다.

년 7월로 9,047건에 불과했다. 광역 밴쿠버 의 등록 매물 건 수는 이후 꾸준히 증가하 다 펜데믹이 선언된 2020년 1만2,796건으로 하락한 뒤 현재까지 매년 감소세를 보이고 있다.보고서는 지난 10년 동안 인구 증가율 대 비 매물 등록 건수를 근거로 재고 수준이 항 상 고갈되는 악순환을 되풀이하고 있다고 지적하고, 꾸준한

발표했다.보고서에

영국 정부는 '런던브리지 작전'으로 명 명된 여왕 서거 시 계획에 따라서 절차를 진행한다.

유학생으로

공급이

구매 가능한 주택 공급이 함께 이뤄져야 한 다고 보고서는 설명했다. 캐나다 모기지주택공사의 6월 보고서에 따르면 2030년까지 캐나다에 350만 채의 신 규 주택이 공급되어야 한다. 그러나 캐나다

일정은 협의 중인 것으로 전해졌으며, 추후 정부를 통해 공표될 예정이다. 추도식이 거행 된다면 오타와 크라이스트 처치 성공회 대성 당에서 거행될 가능성이 높다.

한 다고 강조했다. 특히

한 도시는 해밀턴-벌링턴이었다. 광역 밴쿠버는 지난 2013년1만7,826건의 매물로 시작해 등락을 반복하다 지난 7월 1 만734건을 기록했다. 지난 10년 평균인 1만 2,792건보다 16.1% 낮은 수준이다. 2016 주택 이뤄져야 밴쿠버의 경우 이민과 인한 인구 증가에 따른 재고 부 족 현상이 심화될 것이라고 경고했다. 이를 해결하기 위해서는 부동산 시장의 건전성과

8 부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com September 16, 2022뉴스 / 부동산 “인구 증가 대비해 주택 공급 늘려야” 부동산 매물 역대 최저 수준 여전 부동산 시장을 대출 금리로 옥죄면 매물 이 늘어나 부동산 시장이 안정될까. 대출 금 리 상승으로 매물이 오히려 지난 10년 평균 과 비교해 최저 수준으로 떨어졌다. 매매자 들은 때를 기다리기 위해 매물을 거둬들이 고 매수자들은 시장을 가락 하락을 기대하 며 시장을 관망하면서 매물 보유량 역시 하 락하고 있는 것. 매물 잠김이 심화되는 것이 아니냐는 우려섞인 목소리도 나온다. 13일 부동산 업체 리/맥스는 지난 2013 년부터 2022년까지 매년 7월 광역 밴쿠버와 토론토, 캘거리, 몬트리올 등 주요 8개 도시 부동산 시장의 등록 매물 보유량을 분석해

엘리자베스 2세 여왕 서거… 70년간 재위

9월 19일 예정되어 있는 하원 일정도 취 소될 가능성이 있다고 일부 언론에 보도되 기도 했다. 아울러 모든 공문서에 표기된 여 왕 명기가 왕으로 전환될 예정이다.

한편 여왕은 사망 전 예년처럼 밸모럴성 에서 여름휴가를 보내던 중이었으며 불과 이 틀 전인 6일에는 웃는 얼굴로 신임 총리를 임 명하며 비교적 건강한 모습을 보였다.

그러나 다음 날인 7일 오후에 왕실에서 여왕이 의료진의 휴식 권고로 저녁 일정을 취소한다고 밝혔다.

여왕은 지난해 4월에 70여년 해로한 남편 필립공을 떠나보낸 뒤 급격히 쇠약해졌으며 10월에는 하루 입원을 하고 올해 초에는 코 로나19에 감염되기도 했다.

엘리자베스 2세 여왕이 96세로 서거했다. 왕위 계승권자인 여왕의 큰아들 찰스 왕세 자가 즉각 찰스 3세로서 국왕의 자리를 이 어받았다.캐나다 총독실은 8일 관보를 통해 여왕 이 이날 오후 스코틀랜드 밸모럴성에서 평화 롭게 세상을 떴다고 밝히고 조의를 표했다. 캐나다의 공식 추모식이나 애도 지정 등

따르면 캐나다 부동산 시장의 매물 보유 수준이 지난 10년 동안 감소해 왔 으며, 올해 7월 등록 매물 수는 단 1개 도시 를 제외한 7개 조사 도시에서 모두 평균 이 하를 기록했다. 유일하게 평균 이상을 기록

광역 밴 쿠버의 매물 수가 가장 적었던 시기는

의 연 평균 신규 주택 공급량은 20-30만 채 이내로 예상 분에 크게 못 미치는 수준이다. 이에 보고서는 “수요가 감소하고 있는 현재 가 공급량을 늘리는데 적기”라면서 “공급을 늘리기 위한 노력이 필요하다”고 말했다.

최근엔 간헐적인 거동 불편으로 지팡이 를 짚고 일정을 임박해서 취소하는 일이 잦 았던 것으로 전해졌다.

shutterstock E-mail : eung.b.lee@gmail.com DIEN REALTY #400-4370 Dominion Street, Burnaby, BC V5G 4L7 Phone 604.801.5577 / info@dienrealty.cadienrealty.comwww.MyBestHome.com 홈페이지를 꼭 방문해주세요!!! www.MyBestHome.com 1-416-554-8949 - 자녀 토론토 대학, 칼리지 입학관련 - 안정적인 토론토부동산, 콘도투자 김일봉 Ian 토론토이주/Kim투자전문 부동산 온타리오 최고 부동산 정보 사이트 - 마이베스트홈 닷컴 070-7616-9922 mail@mybesthome.com 문자나 카톡(ID : mybesthome) 으로 연락주셔도 신속히 연결됩니다.

쉽고 편하게 보는 SNS 이미지 뉴스 부동산 1 번지 전문채널 KoreanREW 헤매지 말고 바로 찾으세요! KREW에서 변화하는 부동산을 잡으세요~ 부동산의 정보는 부동산밴쿠버에서 확인해보세요! koreanrewkoreanrew.com QR Code 스캔 하기 이메일과 이름 입력후 구독 누르기2

문은 앞서 7월 부동산 업체인 리/맥스가 발 표한 결과가 유사했다. 이 설문에서는 캐나다 국민의 64%가 내 집마련이 가능하다면 지금 살고 있는 지역 을 떠나겠다고 답했다. 그러나 당시 응답자 의 50%는 100km 이내로 이주할 지역의 거 래를 제한했다. 다른 도시로 이동은 고려 대상이지만 주(州)간 이동 등 장거리 이동 에는이들은소극적이었다.집값과생활비 등을 이유로 들었 다. 샌프란시스코 원룸의 월세는 평균 2500 달러정도다. 생활비 역시 소비자 물가 상승 률이 지난달 7.6%를 기록하면서 빠르게 상 승하고 있다. 물가 상승으로 인해 응답자 대부분이 식료품 구입 비용과 모기지 대출 금을 갚는 것에 부담을 느낀다고 답했다. 감사드립니다.

취재 광고문의 604.936.6000 9September 16, 2022뉴스 / 부동산 밴쿠버 거주자 절반 이상 “집값 비싸 떠나겠다” 메트로 밴쿠버에 거주하는 사람 절반 이 상이 밴쿠버를 떠날 것을 고려 중인 것으 로 조사됐다. 악명 높은 집값과 생활비 때 문이다.8일여론조사 기관인 머스텔 그룹이 지 난달 메트로 밴쿠버 상공회의소의 의뢰로 총 645명을 대상으로 조사한 결과, 메트로 밴쿠버 주민의 절반(52%)이 집값과 생활비

때문에 다른 지역으로 이사를 고려하고 있 는 것으로 나타났다. 이는 2018년 같은 조

메트로 밴쿠버 전체 52% “집값 이유로 이주 고려” 김범진 부동산 Benjamin Kim Real BenjaminkimhomesEstate 778-751-5707 benjaminkimhomes@gmail.com604.809.8972 jungsoo.kim@td.com 김정수주택대출소장 TD National “Rookie of the year” 수상 TD National “Award of Excellence” 5회 수상 TD “Paragon of Sales” for National TOP Performer 3회수상 TD National "Credit Quality Award" 2회 수상 “ 대출환경이 어려울수록 경험 많은 전문가의 도움이 필요합니다. 결과가 다를 수 있기 때문입니다.” 지난 20여년간 TD은행 Top Performer가 될 수 있도록 성원해주신 고객 여러분께 깊이

사 때보다 46% 늘어난 결과다. 지역별로는 밴쿠버가 가장 높았다. 밴쿠 버 거주자 61%가 살고 있는 밴쿠버 외 지 역으로 이사를 고려하는 것으로 나타났다. 반대로 리치몬드, 사우스 델타 등은 메트 로 밴쿠버 남서부 지역에서는 다른 도시로 의 이사를 고려하고 있다는 응답이 30%로 조사 지역 가운데 가장 낮았다. 연령 별로는 18-34%가 이 같이 응답한 비율이 71%로 가장 높게 조사됐다. 오는 10월에 있을 지방선거에서도 가장 큰 화두는 집값이었다. 지역별로 차이는 있 었지만 75%-80%가 지방선거 당선자들이 가장 먼저 해결해야할 숙제는 집값이라고 생각했다.치솟는 집값에 이주를 고려하고 있는 설

송총영사는소화하였습니다.제2기 한국 청소년 문화사절 단 임명식 축사를 통해 "부임 직후부터 한인 커뮤니티의 내실을 다지고 외연을 확장하는 일에 관심이 많았다"며, "그런 고민을 하던차에 밴쿠버 한인회에서 제 1기 청소년 문화사절단을 임명하여 활동 을 할 계획이라는 얘기를 들었을 때 고민 이 해결되었다"며 청소년 문화사절단에 대해 평가하였습니다. 또한 송총영사는 "한인 문화사절단 활동

하기엔전년부족했다.같은기간과 비교해 시간제 근무 일자리는 거의 변화가 없는 반면 전일제 근 무 일자리가 59만3,000개(3.9%) 증가했다. 시간당 평균 임금은 31.33달러로 전년 대비 5.4% 상승한 것으로 나타났다. 캐나 다 물가 상승률(7.6%)보다 여전히 낮은 수 준이다.한편 보고서에서는 이민자의 실업률도 포함됐다. 지난 5년 동안의 신규 이민자 실 업률은 2006년 높았다. 9월 19일(월) Day of Mourning 당일에 정상업무를 실시함을 알 려드립니다.

National

부 부문 별로는 교육 부문이 4만9,500 개가 감소했으며, 건설 부문도 2만8,200개 줄었다.지역별로는 BC주와 매니토바주, 노바스 코샤주에서 고용이 감소했다. 반면 퀘벡주 는 고용이 증가한 것으로 나타났다. BC주에서는 2만8,100개의 일자리가 사 라졌다. 시간제 일자리가 늘어났음에도 전 일제 일자리의 감소분 3만1,900개를 상쇄

이후 가장 낮았지 만 여전히 전국 실업률보다는

이 특정 한인회에 그치는 게 아니라, 다 음 한인회에서도 지속되어 장래에 한인 커뮤니티를 튼튼하게 만들어 주시기를 기대한다"며 교민사회의 지속적인 관심 과 지원을 특별히 당부하였습니다. 송총영사는 또한 Vancouver Jail을 방문 하여 운영현황을 청취하고 관계자들을 격려한 후, VPD의 Family Day 행사까지 둘러보는 것을 마지막으로 9개월간 총영 사직의 장정을 마쳤습니다.

7.6%였다.

778.realtorsallykim@gmail.com688.9821Royal First Realty 625 5th Ave #502, New Westminster, BC Sally Kim 버나비 홀덤역 근처 Full commercial kitchen 리스 : 5 year + 5 year option 렌트비 : $2730.47+ GST (basic rent $1675, additional rent $ 1055.47) Seat : 48 석 영업시간 : Mon to Sat 11am to 8pm (Break 3 to 5) 코퀴틀람 Austin Ave 상 safeway 근처 스토아 면적: 1754 sq feet 리스 : June 30, 2024 까지 + 5 year option 렌트비 : $4822.88 (GST 포함) 세일즈 : 그로서리 $520,000, 로또 커미션&보너스 $73,546 영업시간 : Mon to Fri 9-7, Sat 9-6, Sun 10-5 그로서리 매매 $168,000 치킨 레스토랑 매매 $310,000 위치: Korea Town Centre (한남수퍼 위치한 건물 3층) 사이즈: 100 sq feet 렌트비: (유틸리티$1,000/month&인터넷포함) 사무실 임대 "작은 공사라도 최소의 비용으로 만족스러운 공사를 약속드립니다." 건축 (주택,상업용건물) · 각종 레노베이션(전기/플러밍/마루) · 타일/페인팅/주방/화장실/지하실/구조 변경/펜스공사 GT지붕공사Roofing(루핑, 방수) (주택,상업용건물) · 상업용 건물 Flat Roofing · TPO EPDM SBS TOUCH-ON 하우스 Asphalt Shingle · Cedar Vinyl Deck Flooring Call: 604-926-0404(24HR) 카톡 아이디 GT0404 +지붕공사건축공사35년경력 ◆ 주 밴쿠버총영사관은 엘리자베스 2세 여왕의 서거에 깊은 애도를 표하며, 주재국 임시공휴일인

10 부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com September 16, 2022뉴스 일자리 4만 개 증발… 실업률 5.4%로 상승 교육, 건설 부문 감소 두드러져 지난 8월 캐나다의 취업자 수는 1년 전 과 비교해 4만 명이 줄었고, 실업률은 5.4% 까지캐나다반등했다.통계청이 9일 내놓은 월간 고용 동향 보고서를 보면 지난달 일자리가 4만 개 감소하면서 실업률이 0.5%포인트 상승 한 5.4%를 캐나다의기록했다.실업률은 7개월 연속 하락세 를 보이며 지난 7월 4.9%까지 내려갔다. 이 는 1976년 이래 가장 낮은 실업률이었다. 8월 민간 부문과 자영업 근로자는 안정 세를 지속한 반면 공공 부문이 전달과 비교 해 2만7,600개가 줄어든 것으로 나타났다 고 통계청은 전했다.

◆ 송해영 총영사는 이임을 앞 둔 9월 10 일(토) 밴쿠버 한인회가 주최한 "제2기 한국 청소년 문화사절단 임명식"과 "밴쿠 버 경찰과의 밴쿠버내 한인 밀집지역 중 심의 안전순찰(Ride Along)"을 각각 교민 사회와 지역사회 관련 마지막 일정으로

취재 광고문의 604.936.6000 11September 16, 2022광고 COMMERCIAL Real Estate Service & Beyond! “오랜 경험은 요란한 광고보다 값집니다” ( Since 1997년 부터 ~ 26년째 ) 새 콘도/ 버나비 $988,000 •갓 완공된 새 콘도, 29 층, 북 동향 코너, 935 s.f. 센트랄 파크 바로 옆, 지하철 역도 아주 가까움. 메트로 타운 및 크리스탈 몰 상권 지역내. • 2 방, 2 욕실, 주차장 1, 별도 창고 1 ( 주차장 위치 및 창고 모두 엘리베이트 옆) Unobstructed Mountains & Downtown Views. • 시원하고 끝내 주는 경치임. 바로 입주 가능함. RESIDENTIAL yoochongsoo@hotmail.com Smoke, 편의점 / W. Van (급매) $39,900 •West Vancouver, Park Royal Mall (South) 내 위치 •좋은 매상 (년 45만불 이상, Lotto Sale 제외), 좋은 Lease. Mall 내 극장으로 가는 길목, 유명 Franchise Business. •Lotto 매상도 증가중 (월 comm. 약 $1,200) •Lease 10년중 7년 남아있으며, 주위 고층 APT 신축중이라 향후 매상 증가 기대 •현주인 조기 매각 원하고 있어 시장 가격보다 아주 낮은 금액임 Frame & Art 가게 $79,800 •바쁜 몰 ( Coquitlam Center Mall) 내, Tim Horton 바로 옆 소재 •운영이 아주 쉽고 간단하여 부부간 혹은 가족간 운영에 특히 적합함. •내부 848 sq ft, Rent $7,300, 그림 및 사진 액자 제작 Franchise Business, •Steady business. 한번 들러 보시고 관심이 있으신분 연락 주시기 바람. LIQUOR & GROCERY / 알버타 남쪽 $525,000 •알버타 남쪽, Lethbridge에 가까운 곳, 바쁜 길목, 작은 동네 위치 • 성업중인 Two separate building & business, 아담한 건물 및 비지니스. • 현재 주인 부부 운영중, 좋은 매출 ( Liq 약 70 만, Groc 약 35 만) • 월 Net Income approx. 만불 이상. • Calgary 에서 Lethbridge 가는 길에 위치하고 있음. 그 쪽으로 가시는 길에 한번 들러 보시기 권함. Financing 가능. 기타 사항 문의 환영. House / Van. W $3,888,000 •UBC 가까운 조용하고 고급 주택 지역, 지은지 4 년이나 거의 살지 않은 새집 같음. •대지, 5,164 sq.ft, 본관 건물 3,600 sq.ft plus Laneway House, 650 sq.ft. 총 9 Bedroom, 8 bathrooms. Separate entrance 2 bedroom suite • Great home with excellent mortgage helper 콘도 / 버나비 $915,000 •Burnaby North 소재, 13년, 동남향, 27층, 막힘없는 View, 넓은 실내, •2 Bed + Den, 1,455 s.f. 시세보다 싼 가격, 편리한 위치, 스카이 트레인, 버스 정류장 밀접한 위치, 잘 관리된 건물. •North Burnaby, Brentwood Mall 인근 Luxury Highrise condo (SOLO Tower I) •2 Bedroom, 2 Bath, 1 Parking & Storage •Northeast Corner Unit, 6th Floor, 907 sq ft •24hr Concierge, A/C, Heating included in Maintenance Fee •New Carpet and Laminate Floor. Very attractive price. •Dewdney Trunk Rd.에 면한 5Acre 땅. 잘 보존된 예쁜집 •Access to 260st. All fenced lot 5Bedroom, 4 Bath •City water. Septic. Gasline at property line, 향후 개발 가능성 있는 위치 Condo/ Burnaby $778,000House w/ 5Acre땅 / Maple Ridge $1,980,000 •2 Level house , approx. 4,100s.f on 0.8 acre land •조용한 주택가. Cul de Sac 위치. Excellent layout. 5 Bedroom, •잘 가꾸어진 집 Front and Back yard. 초 중 고 학교 인근, 넓은 실내, Outside patio House w/ Acre땅 / S.Surrey (white rock 근처) $3,250,000 SOLD SOLD SOLDSOLDSOLD NEW •Vancouver Downtown, Richards Street 소재 •Work and Live Style Townhome ( Highrise Condo 에 덧붙혀 지은 타운하우스 스타일 ), 1,190 s.f. •3level, 2 bedrooms & 3 Bathrooms. Two (2) Parking Lot, 1 Storage locker •편리한 구조로 일층 ( office 나 work place 로 적합 ) 은 Street Level에 위치하여 In & Out 이 자유롭고 근처 공원등의 여러 편의시설들에 접근이 자유로움. Townhome/ Vancouver $1.499,900 •Abbotsford Center, Park Drive 에 위치한 저층 콘도. •1 Bedroom, 1 Bath, 3 층, 603 s.f. 15 년 된 건물 •조용하면서도 편리한 위치, # 1 Hwy 와 # 11 Hwy ( to Mission ) 및 아보츠포드 시내 모두 가까움. •Suitable for 1st time home buyer or Investors •현 세입자 계속 있기를 원하나 내보내고 Vacant possession 도 물론 가능함. Condo/ Abbotsford $399,900 NEW SUTTON CENTRE REALTY “오랜 경험은 요란한 광고보다 값집니다” •2 Level house , approx. 4,100s.f on 0.8 acre land •조용한 주택가. Cul de Sac 위치. Excellent layout. 5 Bedroom, •잘 가꾸어진 집 Front and Back yard. 초 중 고 학교 인근, 넓은 실내, Outside patio House w/ Acre땅 / S.Surrey (white rock 근처) $3,250,000 •버나비 사우스, Deer Lake 주변 25년된 고급 타운 하우스 •지붕 및 내 외부 배관 모두 교체되었으며, 일층 부엌, 주인 침실 Ensuite, 바닥 등 Up-grade 되었으며 한 주인이 아주 깔끔하게 잘 관리한 집 같이 넓은 ( 3,885 sf ) 곳 •전부 3층 구조이며, 지하 1,260 sf 는 unfinished 로 새주인의 취향대로 꾸밀 수있음. •Deer Lake 공원에 접해있어 자연 그대로의 분위기를 간직한 trail 을 언제나 쉽게 거닐수 있음. •북쪽의 산들을 볼 수 있는 경치와 넓은 Backyard 는 보너스 임. 타운하우스 / 버나비 $1,688,000 •3level, LIQUOR & GROCERY / 알버타 남쪽 $495,000 Smoke, 편의점 / W. Van (급매) $39,900 •알버타 남쪽, Lethbridge에 가까운 곳, 바쁜 길목, 작은 동네 위치 •성업중인 Two separate building & business, 아담한 건물 및 비지니스. •현재 주인 부부 운영중, 좋은 매출 ( Liq 약 70 만, Groc 약 35 만) •월 Net Income approx. 만불 이상. •Calgary 에서 Lethbridge 가는 길에 위치하고 있음. 그 쪽으로 가시는 길에 한번 들러 보시기 권함 Financing 가능. 기타 사항 문의 환영. •West Vancouver, Park Royal Mall (South) 내 위치 •좋은 매상 (년 45만불 이상, Lotto Sale 제외), 좋은 Lease. Mall 내 극장으로 가는 길목, 유명 Franchise Business. •Lotto 매상도 증가중 (월 comm. 약 $1,200) •Lease 10년중 7년 남아있으며, 주위 고층 APT 신축중이라 향후 매상 증가 기대 •현주인 조기 매각 원하고 있어 시장 가격보다 아주 낮은 금액임 Condo / Burnaby $778,000 ㆍNorth Burnaby, Brentwood Mall 인근 Luxury Highrise condo (SOLO Tower I) ㆍ2 Bedroom, 2 Bath, 1 Parking & Storage Northeast Corner Unit, 6th Floor, 907 sq ft ㆍ24hr Concierge, A/C, Heating included in Maintenance Fee New Carpet and Laminate Floor. Very attractive price. SOLD NEW

12 부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com September 16, 2022광고 조지타운 2 by Anthem Deposit 15%~20%, Credit 0~1% 완공시점 2026 1 EV Parking (except studio) 1 Storage 30만불 대 부터 시작!Surrey City Center의 중심부에 위치하게 되는 고층콘도355세대의프로젝트 Sutton Group - West Coast Realty 403 North Rd #102, Coquitlam, BC V3K 3V9 자세한 사항은 지금 바로 전화주세요! 778.871.9775 332-15918 26 Ave. Surrey 868 sqft, 2베드 + 덴, 2 풀베스, 2009년 준공, 유명한 사립학교가 있는 학군 좋은 곳, 조용한 단지에 코트야드가 보이는 뷰 $619,000 Confidential, Burnaby 1000sqft, rent: $2855+GST 현주인 25년 이상 운영, 주 5일 근무, 유럽 사람들의 정통 빵기술을 배울 수 있는 기회 $148,000 Confidential, Coquitlam 앞으로의코퀴틀람디저트가leaserent1200sqft,:4830+GST,:3년+5년유명한카페,센터의좋은위치,개발호재 $388,000 Residential Commercial Commercial ACCEPTEDOFFER

사항에는 다음과 같은 주요 고려 사항이 포 함될 것으로 보입니다.

캐나다 정부의 대응

다음 주 발표될 예정인 TR to PR 관련

9월 12일, 이민국은 대변인을 통해서 TR to PR에 관한 논의가 활발히 진행 중이 라고 했습니다. 또한, 캐나다의 경제 성장을 위해서 신규 이민자를 영주권자로 전환하 는 것을 가속할 것이라고 합니다.

방정부에서 연방 직원을 포함해 연방 차원 에서 공휴일로 지정하기도 해, 관련 업무 일 정이 예정대로 진행되지 않을 것이라 보입

장관은 의 회로부터 120일의 준비 기간을 거쳐 TR to PR의 정확한 가이드라인을 발표할 것을 요 청받았습니다.캐나다이민부의

• 의료 서비스, 간병인, 농업, 제조, 서비스, 무역 및 운송과 같은 직업과 필수 서비스를 구체적으로 고려한다.

표가 미루어졌는데, 기한상 마감일에 상응 하는 기한은 하원 회의 일정밖에 없습니다.

발표 예정 기한 경과

임시 영주권 프로그램을 둥지이민을 통 해 신청할 수 있습니다. TR to PR과 관련한 추가 궁금한 점 둥지이민에 문의하시면 전 문 컨설턴트가 상담을 통해 자세한 안내 및 수속까지 진행 도와드립니다.

※ 그림자 내각이란? 정권 교체 후 인수 과정이 최대한 자연스러울 수 있도록 미리 대비해놓는 내각으 로 야당 지도자가 선택합니다. 그림자 장관은 정부를 비롯해 각 부처 장관의 업무 를 면밀히 조사하는 중요한 책임이 있고, 현 여당의 내각은 관례로 이들에게 정보 를 공유하도록 합니다.

알려 드리겠습니다.” ※ Motion 44(M-44) Motion 44(M-44)는 “임시 외국인 근 로자의 영구 거주(Permanent Resi dency for Temporary Foreign Work ers)”라고도 하며 BC 주의 써리에 있는 자유당의 Randeep Sarai가 2022년 1 월 31일 의회에 제출한 캐나다 이민에 관한 법안입니다. 이후 개정되어 2022 년 5월 11일에

• 경제적 이민 프로그램과 적격 직업 범주 확장에 따른 캐나다 내 근무 경험에 더 많 은 비중을 둔다.

• 노동 시장 요구 및 지역 경제 우선순위 의 변화에 더 빨리 순응할 수 있는 메커니 즘을 식별한다.

기되었습니다.특히현재2022년 9월 19일 월요일은 연

다음 주에 발표를 예상하는 가장 큰 이 유 중 하나는 의회 요청에 따른 발표 준비 기한 120일이 경과하였기 때문입니다. 지 난 5월 11일 Sean Fraser 이민 그림자 장관인 보수당

•사한다.지속적인 노동 격차에 기초하여 적합한 이민자 선택을 위해 노동 시장과 기술 부족 에 대한 데이터를 통합한다.

예상되는

“민간회원의 발의안 제44호(Motion 44: M-44)에 대한 캐나다 정부의 대응에 대한 작업이 진행 중입니다. 논의가 진행 중이며 캐나다의 경제적 요구를 충족시키고 우리 의 성장을 촉진하기 위해 신규 거주자를 영 주권자로 전환하는 과정을 가속하는 게 도 움이 되기를 기대합니다. 자세한 내용은 확 인되는 대로 합의되었습니다. 발표 고려 사항 6가지

※ 잠깐! TR to PR과 관련한 지난 포스팅 참고 https://cafe.naver.com/cannestimmigration/891https://cafe.naver.com/cannestimmigration/1639

• 다른 연방 이민 프로그램의 상황을 조

취재 광고문의 604.936.6000 13September 16, 2022칼럼 / 이민 안녕하세요, 고객을 진심으로 대하는 기 업, 캐나다 현지에 위치한 둥지이민 컨설팅 입니다.현재 가장 많은 분이 관심을 두고 문의 하는 프로그램, 2022 TR to PR! 계획대로 라면 정확한 시행 안내와 관련해 지난 9월 8일 캐나다 이민국에서 발표되었을 텐데 요. 안타깝게도 영국 엘리자베스 2세 여왕 의 서거와 함께 모든 주요 이슈의 일정이 연

TR to PR 임시 영주권 프로그램

• 퀘벡 외곽의 소규모 지역사회에 이민자 정착과 함께 프랑스어권 이민을 장려한다.

2022년 캐나다 TR to PR 임시 영주권 프로그램 연기, 드디어 다음 주 발표!

니다.하지만, 미루어진 TR to PR과 관련된 모 든 일정이 캐나다 의회가 재개되는 다음 주 다시 진행될 것이라 예상합니다. 관련하여 캐나다의 그림자 내각의 장관이 발표한 바 를 토대로 자세히 살펴보도록 하겠습니다.

의 Jasraj Singh Hallan은 다음 주 하원이 재 개되는 즉시 이 계획이 발표될 것으로 예상 한다고 말했습니다. 그가 말한 바로는, 의회 가 재개되는 첫날 계획이 상정되기를 기대한 다고 하는데, 아마도 연방 공휴일이라 선포 한 19일엔 의회가 열리지 않을 것으로 예상 하여 해당일은 20일이 될 것으로 보입니다. 기존에 이민 장관이 계획했던 9월 8일, 영 국 엘리자베스 2세 여왕의 서거로 모든 발

지금까지 둥지이민 컨설팅이었습니다. 감사합니다.

이상, 다음 주 발표 예정인 새로운 TR to PR과 관련된 안내였습니다. 예상치 못 한 상황으로 발표가 미루어졌지만, 다음 주 의회가 재개되면 이민국에서 되는대로 빠 르게 발표를 할 것으로 보입니다. 오래 기 다리고 계신 분들, 모두 다음 주까지 조금 만 더 기다리시면, 좋은 소식이 찾아오지 않을까 싶습니다.

등과 추진 중인 정밀의료 빅데이터 플랫폼은 병원의 연구용 의료데 이터를 클라우드 기반으로 통합적으로 수 집하고 이를 통해 데이터 기반의 의료연구 혁신을 지원하고 있으며, 클라우드 기반 의 료생태계 조성을 통해 의료데이터를 수집· 변환해 연계·활용할 수 있어 데이터 활용 목표 달성을 극대화한다. 병원 간 시스템 표 준화 미비와 법제도적 한계, 데이터 입·반 출 문제 등을 해소하고 의료데이터 기반 혁 신을 가져다줄 수 있다. 의료생태계 내 표 준화된 병원 데이터를 활용하면 환자 중심 의 의료 서비스 지원이 가능해지고, 환자의 안전을 최우선시할 수 있는 것은 물론 희귀 난치병 치료와 맞춤형 선제적 의료서비스 를 공급받을 수 있게 된다. 클라우드 기반 ‘차세대 병원정보시스템 (HIS)’도 소개됐다. 정밀의료를 위한 표준화 된 의료데이터를 통해 AI 의료복지서비스

규 비즈니스 전략을 알리며 현장의 큰 관 심을 받았다. 기업 비즈니스 플랫폼을 기반 으로 고도화된 기업용 ICT 역량을 정밀의 료 빅데이터 플랫폼, 차세대 병원정보시스 템 등으로 확장하기 위한 혁신 사례와 실 제 솔루션을 소개하며 청사진을 제시했다 는 삼성서울병원평가다.

더존비즈온, 클라우드 서비스 의료 영역까지 확장

를 구현하는 것으로, 병원의 전자의무기록 (EMR)과 의료영상정보시스템(PACS), 검사 실정보시스템(LIS) 같은 방대한 데이터를 클라우드로 이전하고 이를 표준화해 환자 중심의 맞춤형 정밀의료 서비스 구현이 가 능해질 수 있을 것으로 기대된다.

더존비즈온(대표 김용우)이 기업용 클라 우드 서비스 분야에서 쌓은 전문성을 의료 빅데이터 시장으로 확장한다. 기업 빅데이 터 및 AI, 플랫폼 역량을 적극 활용해 병원, 의료현장에 적용하고 나아가 데이터 기반 의료혁신에 도전하겠다는 포부다. 더존비즈온의 클라우드 기반 의료생태 계 혁신 사례인 ‘의료 빅데이터 플랫폼’은 15일 코엑스에서 열린 ‘대한민국 4차 산업 혁명 페스티벌 2022’에서 소개됐다. 이 행 사는 디지털 대전환을 이끄는 ICT 분야 선 도 기업이 우수 사례 및 최신 기술을 제시 하는 자리로 이종호 과학기술정보통신부 장관과 이영 중소벤처기업부 장관, 고진 디

더존비즈온 송호철 플랫폼사업부문 대 표는 “디지털플랫폼정부의 방향성에 발맞 춰 국민의 건강한 삶을 위해 AI·빅데이터 를 통한 의료복지서비스를 누릴 수 있는 기 반을 구축할 수 있도록 노력을 아끼지 않겠

16 부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com September 16, 2022뉴스 / 건강

Professional Experienced and Trustworthy 2010 2011 2014 2015 2016 20202017The name you can trust. 2012 2018 SOLD SOLD SOLDSOLDSOLD SOLD SOLDSOLD SOLDSOLD SOLD SOLD SOLD SOLD 빅데이터, AI, 플랫폼 등 기업용 클라우드 전문성·역량 활용해 의료 생태계 혁신 병원과 함께하는 정밀의료 빅데이터 플랫폼 통해 데이터 기반 의료혁신 사례 제시 출처: 더존비즈온 | 이 보도자료는 해당 기업이 작성한 것입니다. 더존비즈온 송호철 플랫폼사업부문 대표가 대한민국 4차 산업혁명 페스티벌 2022 부대행사로 마련된 ‘SaaS 서밋’에서 ‘SaaS를 통해 기업혁신과 빅데이터 플랫폼을 넘어 의료를 담다’를 주제로 강연하고 있다

다”며 “병원의 클라우드 컴퓨팅 전환과 환 자 여정상 진료 혁신, 데이터 기반 혁신, 병 원의 업무 혁신, 의료 생태계 조성, 환자 중 심의 의료 제공 등을 통해 의료 빅데이터 시장의 선도 기업으로 자리매김할 것”이라 고 한편말했다.더존비즈온은 이번 행사와 함께 진 행된 4차 산업혁명 대상 시상식에서 직장 인용 앱 ‘NAHAGO (나하고)’를 통한 ICT 역량을 높이 인정받아 정보통신산업진흥 원 원장상을 수상했다.

취재 광고문의 604.936.6000 17September 16, 2022광고 Royal Pacific Tri-Cities Realty 101A - 566 Lougheed HWY. Coquitlam V3K 604.828.89493S3 주택•사업체 무료감정 정성채 부동산 정성을 다하는 ·방2 욕실2 955 soft, 최고의 북동향 콘더 유닛 ·전층 마루 바닥 새로 시공 ·12층 2009년 신축, 로히드몰내 위치 ·편리한 생활 교통 한인타운 고층 콘도 실루엣 $639,000 ·방 3 욕실 3 Double Garage ·1997 soft 3층 건물 1994년 시공 ·단독 주책 같은 뒷 마당. PoCo내 최고 주택단지 ·편리하고 쾌적한 생활환경, Citadel 단지내 EndUnit PoCo 시타델 타운홈 $764,900 ·브렌트우드 몰 지역 최고의 콘도, ·방2 욕실 2 주차장 1 창고1, 889 sqft ·전기차 주차장완비, 2019 신축 새 콘도 33층 북향 ·다운타운, 바다와 산의 최고의 전망 ·길모어 역 5분 도보거리 버나비 노스 Escala 고층콘도 $815,000 방2 욕실 2 주차장 1, ·2층 북동향 1987년, 1181 soft 2010 Reno ·정원이 잘 꾸며진 주택분위기 ·메트로 타운 인근 상가, 스카이 트레인 도보 거리 버니비 메트로 타운 고층 콘도 $619,000 $660,000 Lot: 37,000 sqft 도시 인구 25,000명 켈로나 5시간 켈거리 6시간거리 SOLDSOLD ·방8 욕실 6, 2층 건물, 1987년 신축 2017 완전 올수리 ·건평 3,100 sqft, 대지 5,100 sqft ·스카이트레인 인근. 몰인근, 편리한 교통 및 생활권 ·Air BNB 수익성 투자용 버나비 에드먼스 하우스 $1,280,000 ·방3 욕실 2 주차장 2 창고1 ·997 soft 2020년 신축, 녹지를 바라보는 거실 ·조용한 Cul-de-Sac 주택가 ·AC/HEAT 최신시설, 넓은 실내 공간 메이플 리지 신규 콘도 $488,900 ·2019년 신축 Brookmere , 990 sqft ·26층 동남향, 3 bed 2 bath 2 parking ·탁 트인 최고의 전망 ·한인타운 상가 편리한 생활권 ·스카이트레인 도보거리 한인타운 새 고층콘도 $829,000 ·방 5 , 욕실 3, 건평 4,823 sqft ·1989 신축 대지 6,998 sqft ·3층 건물 , Double Garage ·잘 관리된 현대식 주택 ·골프장 인근, 고급 주택가. $1,460,000 $1,530,000 ·Sunshine Hill 고급주택가 ·1978년 신축 2층건물, 방4 욕실 3 차고2 ·건평 2677 sqft. 대지 8741 sqft ·높은 천장 고급설계, 잘 가꾸어진 넓은 정원 ·유명 고교 도보거리 Delta 고급하우스 $1,198,000 ·방2 욕실2 주차장1 ·2006년 신축 , 1000sqft 남향 ·1층, 별도 독립 입구 ·하우스같은 콘도, 편리한 생활권 UBC 고급 저층 $871,800콘도 2018년 신축 하우스 ·방 6 욕실 5 주차공간 7대, 최신 냉난방 시설 ·EV 충전 시설 차고 , 브렌트몰이 내려다보이는 멋진 경관, 최고의 학군과 교통 및 몰 도보거리 · 2개 Suite 세놓음 $2,528,000 SOLD SOLD SOLDSOLD SOLDSOLD SOLD ·건평: 1016 soft ·방2 욕실 2 주차장 1 ·2층 구조 2022년 입주 ·버퀴틀람 지역 ·스카레인 몰 인근, 조용한 주택가 $759,900 SOLD ·건평: 929 + 122 Balcony ·방2 욕실 2 주차장 1 ·2층 동북향, 2021신축 ·버퀴틀람 지역, 스카레인 몰 인근 ·조용한 주택가 $699,000 ·2023년 여름 입주예정 ·30층 동향 1차 타워 ·560 sqft. 1 bed ,1 bath ·1 parking 한인타운 ·로히드 몰, 스카이트레인 City of $640,000Lougheed ·2023년 여름 입주예정 ·18층 최고의 동북향 ·943 sqft. 3 bed ,2 bath ·1차 타워 1 parking ·로히드 몰, 스카이트레인, 한인타운 City of $883,000Lougheed SOLD ·Brookmere 최고의 545동, ·최고의 전망 - 북동향 ·방2 -욕실 2 + 덴(방으로사용가) ·16층 큰평수 ·내부확장수리,1,271sqft골프장 전망 ·한인타운, 로히드몰 도보 SOLDSOLDSOLD SOLD SOLDRESIDENTIAL & COMMERCIAL ·방2 욕실 3 남북향 ·2017년 신축 1220 soft ·200가 가까운 편리한 교통 ·NO 1 hwy 접근용이 ·깨끗한 환경 새단지 $717,000 Steve Chung 鄭 盛 stevechung@royalpacific.com埰 ·2023년 여름 입주예정 ·41층 동향 2차 타워 ·563 sqft, 1bed, 1 bath ·1 parking 1 storage ·로히드몰, 스카이트레인 City of $689,500Lougheed·대지: 21,782 Sqft(0.5 Acre) ·넓은 대지, 건평: 943 방2 욕실 1 ·Anniedale Tynhead NCP 지역 앞뒤 접근 용이, #1 & #15 Hwy 근거리 ·투자, 개발 최적매물 ·교통/상권 /학교 인접 하우스 $2,290,000 SOLD SOLD SOLD ·매출 ·Share·Convenience·Lot:·Building:$1.82M/년4,000sqft12,200sqftWorkTime:8AM-10PM(7days)StoreSale BC $950,000.00동부지역상가 ·방3 욕실 2 주차장1 창고1 ·977 soft, 넓은실내공간 ·2020년 신축 냉/난방 최신시설, ·녹지를 향한 거실 및 방 ·조용한 cul-de-sec 주택가 메이플리치 저층 콘도 $649,800 ·방4 욕실 2 주차공간 2 ·2층 구조 타운홈 정남향 ·1993년 신축 1,334 soft ·명문교 인근 도보거리 ·조용한 주택가. 넓은 뒷마당 공간 메이플 리지 $799,800타운홈 SOLDSOLDSOLD

18 부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com September 16, 2022광고

취재 광고문의 604.936.6000 19September 16, 2022광고

20 부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com September 16, 2022 다운타운 써리 The Piano by Concord 웨스트 코퀴틀람 PRECIDIA ㆍEmily oh Realty ☎️ 778.896.9000 ㆍTed Cho Real Estate Group ☎️ 604-813-4989 프리젠테이션센터 : #150 – 3355 North Road, Burnaby, BC 1 베드룸 & 덴 - 3 베드룸 홈 $600,000부터 시작 ☞ 신규분양에 대한 정보를 info@koreanrew.com 으로 보내주시면 매주 업데이트 하겠습니다. 현재는 부동산밴쿠버 신규분양에 등록된 게시글을 참고했습니다. 13468 105A Avenue, Surrey, BC 스마트 리빙 , 바이오 스페이스 / 혁신적 공기정화 시스템, 최첨단 기 술이 접목된 스마트 리빙, 워터 데미지 프로택션 시스템 ㆍadmin@precidiabyledmac.com ☎️ 604 422 0080 (지난 호에 이어) 교육 및 상담이 포함되는 지지적 심리치 료은 치료사가 장애와 치료에 대한 일반적 인 정보, 호전에 대한 현실적인 희망, 의사 와의 신뢰 관계에서 비롯된 지원을 제공할 수 있으므로 공황장애는유익하다.치료시작 후 증상이 호전되 기까지 평균 8~12개월 정도가 걸린다. 공황 장애는 치료도 중요하지만 재발이 잘 되므 로 예방도 중요하다. 그러므로 공황장애를 예방하기 위해서는 극심한 스트레스 상황 을 만들지 않는 것이 중요하므로 평소 명상 과 호흡조절을 생활화하고 서두르지 않는 습관을 갖는 것이 필요하다. 또한, 경쟁에서 이겨야 하는 경기운동보 다는 가볍게 즐길 수 있는 산책과 등산 등 유산소 운동이 좋으며 뇌를 자극하는 카페 인 음식을 줄이는 것도 도움이 된다. 스트 레스를 받았을 때 불안감을 완화하는 자신 만의 긴장 이완법을 개발하는 것도 좋은 방법이다.

3. 주변 사람들로부터 안심되는 말을 듣고자 함

일반적으로 처방되는 약물에는 아티반 (Ativan), 자낙스(Xanax) 및 바륨(Valium) 과 같은 벤조디아제핀 약물이 포함된다. 해당 약은 오피오이드(헤로인) 및 카나 비노이드(대마초)와 같은 방식으로 감마아미노 부티르산(GABA)으로 불리는 신경 전달 물질의 작용을 증진함으로써 진정 효 과를 발휘한다. 이는 차례로 두뇌 안의 만 족 호르몬인 도파민을 활성화 한다.

다음 호에 계속 공황장애 (恐慌障碍, Panic Disorder) 5 칼럼 김제곤 칼럼 서니부룩 종합병원 침구과 www.jacobkimacupuncture.com한의사647-550-2936jacobsherbs@gmail.com

7. 약에만 의존 불안 치료제 사용은 불안감이 심할 경 우 특히 도움이 될 수 있지만, 전적으로 약 물에만 의존해서는 안 된다. 이러한 약물에

주변 사람들에게 안심되는 말을 듣고자 하는 것은 핵심적인 비합리적 신념을 강화 하며 해로운 사고에 기여할 수 있다. 자신의 신체 모습에 대해 불안감을 느끼는 사람이 "나는 뚱뚱하지 않지? "라고 묻는 걸 예로 들 수 있다. 질문이 이미 뚱뚱하다고 생각 하는 것을 암시하기 때문에 기분이 나아지 지 않을 것이다. 4. 마술적 사고 마술적 사고는 불안감에 대한 즉각적인 해결법이 생길 것이라는 희망에 집착하는 인지 왜곡의 한 형태다. 아마 "마술 지팡이 를 흔들어" 여러분의 불안을 사라지게 할 수는 없겠지만, 증상을 개선하고 줄이는 것 을 기대해 볼 수 있다.

2. 회피 공포나 불안감으로부터 숨는 것은 불안 을 극복하는 합리적 방법처럼 보이지만, 두 려움이 더 커질 수 있다. 무어 박사는 고속 도로에서 운전하는 것에 대한 두려움을 예 로 들어 이를 설명한다. 고속도로를 피하고 다른 샛길을 선택하는 경우 곧 고속도로에 서 운전하는 것을 두려워하게 되는 시발점 이 될 수 있다.

불안장애를 악화시킬 수 있는 10가지 행동

같은 뇌의 "보상 경로"가 두 종류의 약물 모두에서 사용되기 때문에 똑같이 중독성 이 있을 수 있으며 기억 상실, 고관절 골절, 사고력 장애 및 현기증과 같은 부작용을 유 발할 수 있다.

존 무어(John D. Moore) 박사는 미국 일 리노이주 시카고의 불안 치료사이다. 사이 키 센트럴(Psych Central)의 보고서에서 무어 박사는 사람들이 의도치 않게 자신의 불안을 악화시킬 수 있는 10가지 특정 행동 을 한다고 설명한다. 무어 박사는 “불안과의 관계를 다시 생 각하여 관리가 쉬워지도록 하는 것이 좋 다.”라고 말한다. 이를 수행하기 위한 첫 번 째 단계는 잠재적으로 자기 파괴적일 수 있 는 습관을 인식하는 것이다. 이러한 습관을 인식하고 자신을 평가하지 않으며 오히려 행동을 바꾸려고 노력한다.

는 고려해야 할 심각한 부작용이 있을 수 있으며, 허브와 마찬가지로 의약품은 단지 표면적인 해결책이며 "치료법"은 아닐 수 있다. 무어 박사는 이렇게 설명한다.

5. 허브 음료에 의존 카모마일 차 및 다른 허브 음료는 여러 분의 불안 증상을 약간 호전시킬 수 있지 만, 근본 원인을 해결해 주지는 않을 것이다. 의사와의 치료를 거부하고 허브 음료 요법 에 너무 의존하거나 집착하면 이러한 임시 방책이 여러분의 불안을 악화시킬 수 있다.

불안 장애가 있는 사람의 3분의 1만이 치료를 받는 것으로 추산되는데 불안으로 고생하는 경우 치료를 적극 권장한다. 그러 나 "치료"가 반드시 약물만을 의미하는 것 은 아니다.

6. 생각 멈추기 불안을 가진 일부 사람들은 불안한 생 각을 멈추려고 고무 밴드나 다른 도구로 자 신을 때리기도 한다. 이는 일시적으로 안도 감을 줄 수 있지만, 생각은 다시 돌아오며, 전보다 더 강해질지 모른다. 무어 박사는 " 불안감을 조절하려고 할수록 불안감을 더 강하게 한다."고 강조한다.

1. 부정/부인 “여러분이 불안으로 고통받고 있다는 사실을 부정하시나요?” 이는 역효과를 낼 수 있으며 감정을 증폭시킬 수 있다. 강박 신경증 또는 특정 공포증으로 고생하는 경 우에 특히 더 그렇다.

취재 광고문의 604.936.6000 21September 16, 2022광고 밴쿠버 내의 상가, 아파트 및 상업용 건물 매매 및 상담 환영합니다. 비씨주, 알버타, 사스캇치완, 마니토바 주의 호텔, 모텔, 주유소, 리쿼스토어, 그로서리 등 매매 상담 환영 BC 북쪽 주유소, RV, 리쿼 매물 $2,190,000 (Share sale)  BC 북쪽 비행기로 1시간 20분거리  주유소 (3 pump) +컨비니언스토어+리쿼+RV파크 (22 site)  땅사이즈 : 58 에이커 , 4배드룸 살림집 포함  현재 오너분 14년간 운영 / 은퇴를 목적으로 판매  매출 : $2.3M (2019) / $2M(2020)  넷인컴 : $260K (2019) / $290K(2020) 밴쿠버 4시간 거리 그로서리 $1,090,000 (Share sale)  주유소 설치 가능  하이웨이 정션 (1번 & 97번) 에 위치하여 최적의 로케이션  땅 13,503 SF / 건물 5,548 SF (1956)  부동산 포함 및 3 베드룸 살림집 붙어있음  그로서리, 잡화, 스시바 설치, 코인런드리 설치 중  전체적인 매출 증가 중 & 운영 수입 좋음 Chevron주유소 $2,280,000 주유소, 컨비니언스, KFC) 밴쿠버에서 약 4시간 거리 캐노피 있는 건축된지 5년된 깨끗한 건물, 연매출 약 $3M Lot : 12,000 sq ft / Building 1,400 sq ft 2 Dispenser 12 pumps / Above-Ground Tank 주유소 & 컨비니언스스토어 $1,690,000  밴쿠버에서 대략 5시간 거리,  97A Hwy 선상 (1번 Hwy에서 아주 가까움)  땅: 1에이커, 주유소 스토어 건물, 3베드룸 단독하우스 포함  연매출 약 $3.07M, 연 넷인컴 약 $180,000 (2020) 퀄리컴비치 셰브론 주유소 $2.09M  밴쿠버섬 아름다운 휴양지 Qualicum Beach (나나이모 북쪽 40분거리)  대지 15,581 SF, 건물 4,700 SF (2층 3베드룸 오션뷰 살림집 포함)  건물 1998년 Re-Built, EMV 업그레이드 펌프, 전체적인 관리상태 우수  셀프서비스, 직원 1명으로 충분히 운영 가능 (부부운영 시 직원 필요없음)  연매출 4.7M (2021), 넷인컴 26만불 이상 (직원월급 후) 맥킨지 카워시 ($589,000)  4 베이 (2트럭 베이 & 2 대형 트레일러베이)  1 에이커 땅 / 4000 스퀘어  매출 약 14만불 / 높은 수입  아주 쉬운 운영 / 1명 근무 가능 바틀디포 ($649,000)  BC 북쪽 비행기로 1시간 30분 거리  프로퍼티 + 비지니스  익스프레스 및 픽업 없음.  쉬운 운영 ESSO 주유소 ($1,300,000)  밴쿠버에서 2.5 시간 거리  주유소, 컨비니언스, 식당 자리  땅 0.97 에이커, 6000 스퀘어 빌딩  디스팬서 4개 (펌프 8개) 옐로우헤드 모텔 ($1,600,000) 알버타 주유소 & 컨비니언스 스토어 $899,000  연매출 $2.1M, 연 넷인컴 12만불 이상  카워시 영업 가능 (시설 있으나 현재 사용 안함)  현재 바닥 경기라 상향 가능성 많음 알버타 레드디어 리쿼스토어 & 펍 $1.99M  레드디어 공항에서 5분 거리, 캘거리 공항에서 120 km  대지 0.56 에이커, 건물 면적 7,061 SF  리쿼스토어 1,200 SF, 펍 3,054 SF, 식당 780 SF  2층은 4베드룸 매니저 살림집 2,027 SF  몇년전 화재보험으로 백만불 이상의 레노베이션되어 건물 상태 아주 좋음  연매출 $1.5M, 연 넷인컴 $423,000/Yr, 최근 감정가격 $2.3M 이상 알버타 그로서리 스토어 $1.19M  알버타 중동부 농장/목장/오일/개스 지역 (오일경기 영향없음)  연매출 $2.2M, 연넷인컴 $24만불 이상, 장기간 안정된 매출  Turn-Key 시스템 (트레이닝 포함), 짧은 운영 시간, 안정된 스태프  전부 딜리버리, 메인거리 위치, 대형 쇼핑마트 100키로 이상 거리 SK 대도시 카워시 $799,000 8베이 원드워시, 20% 이상 수익률 , 부동산 불포함 알버타 시설 좋은 주유소 $1.35M  에드먼튼 남쪽 1시간 거리, 인구 8,000명 도시  도시 가장 바쁜 사거리 위치, 4 EMV 디스펜서  캐노피, 스토어 건물 2,300 SF, 0.55 에이커 부지  연매출 $2.7M, 넷인컴 17만불 이상 (오너 주 48시간 근무) 사스카툰 ESSO 주유소 & 식당(리스) $2.2M  SK 대도시 사스카툰 위치 (재개발 택지로 가능성 많음)  대지 3 에이커 (근처 1에이커당 50만불 이상)  현재 전체 세주었음 (연 13만불 세수입)  현재 당장 주유소 사업 운영도 가능함  밸마운트 지역 모텔 (비지니스 + 프로퍼티: Share sale)  방 18개 + 2 배드룸 메니저 스윗  땅 약 1에이커,  록키 지역 관광 특구

22 부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com September 16, 2022광고

고에너지효율 주택 수리에 대한 리베이트 제도

엔브리지 가스회사에서 지원하는 En bridge Home Efficiency Rebate 제도는, 온수장치(Water Heater)는 $400, 창문, 문 짝은 각 설치장소마다 $40씩, 스마트온도

허진구의

조절기(Smart Thermostat)는 $75, 지붕단 열은 $650, 주택외부 단열공사는 $3,000, 지하 단열공사는 $1,000, Air Sealing은 $150, ENERGY STAR 등급의 LED 조명전 구로 교체하는 작업은 해당비용의 100%, 난방로(Furnace)를 고효율제품으로 교체 하면 $750~$1,000의 지원금(최대금액한 도를 기준으로)을 각각 받을 수 있습니다. 리베이트를 받으려면, 주택개량공사 를 하기 전후로 에너지 전문가(Registered Energy Advisor; REA)의 주택에너지 성능 평가(EnerGuide Home Energy Assess ment)를 받아야 하는데, 이 비용도 $550 까지 지원됩니다.

직통ValueHome.ca부동산:416-201-1519 ‛알기쉬운 캐나다 부동산 상식ʼ

집을 수리하기 전에 에너지효율을 높이 는 주택개량에 대한 정부의 각종 지원제도 를 미리 알아보고 활용하면 좋습니다. 이러 한 지원제도는 연방정부, 주정부, 지방자치 단체, 전기 및 가스 공급회사 등 다양한 차 원에서 이루어지고 있습니다. 먼저 연방정부의 프로그램은, 연방천 연자원부(Natural Resources Canada)에 서 제공하는 친환경주택보조금(Canada Greener Homes Grant)입니다. 공사를 시 작하기 전에 미리 전문가의 방문을 통해 집 의 에너지효율을 높일 수 있는 방법을 진 단하는 것을 pre-and post-retrofit Ener Guide evaluations(Energy Audit)라고 부 르며, 이런 진단평가를 바탕으로 집주인이 자신의 예산과 우선순위에 따라 선택한 공 사를 시행한 후 에너지효율이 얼마나 개선

되었는지 다시 평가(Post-Retrofit Evalua tion) 하는데, 이러한 전문가평가비용을 위 해 최대 $600을 지원합니다.

취재 광고문의 604.936.6000 23September 16, 2022칼럼

허진구

한편 집주인이 지출한 개량공사에 대 해 지급하는 연방정부의 지원금은 최 대 $5,000인데, 그 대상은 주택단열작업 (Home insulation)에 최대 $5,000, 외풍 방지공사(Air-sealing)에 최대 $1,000, 창 문과 문을 교체하는데 최대 $5,000, 온도 조절기(Thermostats)는 최대 $50, 난방장 치(Heating)는 최대 $5,000, 재생에너지시 스템(Renewable energy systems)은 최대 $5,000의 지원금을 신청할 수 있습니다. 이 프로그램의 지원대상은 소유주가 살 고 있는 집이어야 하며, 렌트를 준 집은 대 상에서 제외됩니다. 또한 Freehold 단독주 택이나 타운하우스는 가능하지만, 콘도단 지 내의 타운하우스는 콘도법인의 사전승 인이 필요합니다. 자세한 정보는 구글검색 창에서 "Canada Greener Homes Grant"를 입력하면 됩니다.

한편, 토론토시에서도 에너지효율을 높이는 주택수리에 대해 지원금(Energy Efficiency Incentives for Homeowners) 을 제공하는 프로그램을 가스공급회사인 Enbridge(Enbridge Home Efficiency Re bate)와 함께 시행하고 있습니다. 먼저 토론토시의 지원제도를 살펴보면, 지하침수방지공사(Basement Flooding Protection)에 대해 최대 $3,400을 지원하 는데, 하수역류방지밸브(backwater valve) 나 배수펌프장치(sump pump)의 설치 등 이 그포함됩니다.외에도20년간 장기대출로 $75,000 까지 지원하는 에너지개선 대출제도(Home Energy Loan Program; HELP)도 있으며, 시니어 또는 장애인의 집수리 비용에 최대 $20,000까지 대출하기도 합니다.

물론 부모 형제가 잘못되거나 아프면 마 음이 괴롭고 또 도와주어야 한다는 마음이 생기고 애틋하기도 하지만 그들이 지은 죄 의 대가를 내가 받으며 고통을 받아야 마

마치 세상에 일어나는 모든 나쁜 일은 타인종들에 의해 일어난다고 믿고 싶은 마 음들이 생기고, 따라서 우리 유색인종들이 더 미워지는 마음 때문이다.

호에

조준상 (로열르페이지 한인부동산 대표) Korean Real Estate Post 1995 Leslie St. Toronto ON. M3B 2M3 Web: www.budongsancanada.com

땅한가.탈무드에 나오는 한 구절을 인용해보면, 옛날 모세가 우물가에서 쉬고 있는데 한 나 그네가 목이 말라 급히 우물에서 물을 마시 다가 그만 돈지갑을 떨어뜨리고 떠났고, 다 음에 한 나그네가 똑같이 물을 떠서 마시다 우연히 발견한 돈지갑을 주워 달아나 버리 고, 마침 세 번째 나그네가 와서 물을 마시 던 중에 돈지갑을 잃어버린 나그네가 돌아 와 아무 죄도 없는 세 번째 나그네를 목격 하고이런죽여버렸다.광경이정당치 못하다고 생각했던 모세가 하나님께 이런 일들이 왜 생기냐며 따졌는데 돌아온 대답은, 지갑을 잃고 그만 살인죄를 지은 첫째 나그네가 가지고 있던 돈지갑은 그의 아버지가 전에 남에게서 훔 쳤던 지갑이었고, 두 번째 우물가에서 지 갑을 주웠던 나그네는 그 지갑이 전에 그 가 도둑맞았던 바로 그 지갑이었고, 세 번 째 누명을 쓰고 죽임을 당한 나그네는 지갑 을 잃어버렸던 형을 죽인 사람이란 말씀인 데 그렇다면 첫 번째 나그네는 아버지가 훔 친 지갑 때문에 살인을 하게 되었다는 말 이 아무리아닌가?탈무드에 쓰인 말씀이라 하여도

1890년것이다.9월 미국 인디아나에서 태어난 Harland David Sanders는 지금도 유명한 KFC(Kentucky Fried Chicken) 창업주인 데, 그의 90년 동안의 생애를 살펴보면 그 역시 성공하기까지는 많고 많은 힘들었던 시절이 있었다. (다음 호에 계속)

필자는 이해가 가질 않는다. 아버지가 또는 가족이 지은 죄를 왜 아들이 갚고 당해야 한다는 것인가. 그렇게 보니 왜 엉뚱하게 아 담과 하와가 지은 죄를 우리가 짊어지고 살 아야 하며, 또 그것을 원죄라 하여 엉뚱한 예수님이 십자가에 못 박혀야 하고, 또 우 리의 조상 가인이 아우를 죽인 죄로 인하여 우리 인류가 악성(惡性)을 소유케 되어 끊 임없이 죄를 짓고 살고 있는지 말이다.

어쨌든 우리 인간은 미완성 작품이며, 또 약하고 미욱한 사회적 동물이기에 신을 믿어야 하고 기대야만 한다는 것은 변할 수 가 없지만, 가끔씩 의문이 드는 것은 어쩔 수 없는 것 지난주엔같다.필자의 아들이 여러 사람들의 도움으로 주의원에 재선되고 또 현직 교통 부 부장관 자리도 지키게 되었는데, 장관들 선서식 참석차 오랜만에 Queen's Park을 방문하게 되었다. 수백 명의 참석자들 가운 데 역시 우리 같은 동양인들은 몇 명 안 되 는 것을 발견할 수 있었다. 물론 아직도 진행형이지만 지난 코비드 가 심할 때 세계 이곳저곳에선 유색인종 또 는 소수민족에 대한 혐오사건들이 많이 있 었던 것을 알고 또 느낄 수 있었듯이, 우리 가 살고 있는 지구촌엔 언제나 불안을 조성 하는 사건이 일어날 때마다 유색인종 또는 소수민족에 대한 혐오로 일어나는 범죄가 더욱 심해지곤 한다.

그때마다 우리 소수민족 또는 유색인종 을 위해 나서주고 또 그나마 말발이 먹혀 들어가는 사람이 바로 정치인인 것을 우리 는 쉽게 알 수 있고 경험하고 있다.

<Our future and Plan>

물론 그 외에도 우리가 선거에 참여해야 하는 이유들은 많이 있지만 세상이 불안해 지고 또 살기가 빡빡해질 때는 누구보다 더 불안하고 괴로운 사람들은 바로 우리 소수 민족일 수밖엔 없기에 더욱 더 소수민족을 대표하는 정치인들이 나와야 한단 말이다. 물론 나의 생애가 다해서 나와는 직접 적인 관계가 없다 생각할 수 있지만 소수 민족으로 살아가야 하는 우리 자손들을 생 각해본다면 절대로 선거에 무관심할 수가 없는우리것이다.자손들이 이 나라에서 태어났건 아니건 캐나다에서 계속 살아야 한다면 얼 굴색깔이 바뀌는 것이 아니기에 소수민족 이란 명찰은 그리 쉽게 떼어낼 수가 없다. 우리를 대변하고 또 변호해 줄 수 있는 정 치인의 배출은 자손들을 위해서도 꼭 필요 한 필자것이다.역시 아들의 선거를 통해서 더욱 절실히 느끼기도 했지만 비록 필자의 아들 이 아니더라도 한국 정치와는 너무도 다른, 돈과 부귀와는 전혀 상관이 없는, 캐나다의 정치인들은 본인의 희생과 각오가 없이는 참으로 외로운 싸움이란 것을 알았다. 마치 종교적 믿음이 별로인 부모의 자식 이 갑자기 목회의 길로 나설 때와 같은 마 음이랄까? 필자 역시 다른 일을 해도 되는 데 하는 생각이 자주 들지만 본인의 인생이 고 본인이 꿈과 계획을 세워 계속 노력하는 모습에 그만 입을 닫고 만다.

24 부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com September 16, 2022칼럼

우리들의 미래와 계획 (2)

버퀴틀람 고층콘도 Elmwood by Marcon 메트로타운의 럭셔리 웰니스 레지던스 O2 ㆍEmily oh Realty ☎️ 778.896.9000 ㆍTed Cho Real Estate Group ☎️ 604-813-4989 ㆍ미쉘 정 Michelle Chung ☎️ 604-379-3311 612 Elmwood Street, Coquitlam(Clarke Rd & Como Lake Ave) 버퀴틀람 스테이션에서 걸어서 5분거리에 위치하게 될 고층콘도 Site Location : 6620 Sussex Avenue, Burnaby, BC Sales Gallery : 5137 Kingsway, Burnaby, BC ☞ 신규분양에 대한 정보를 info@koreanrew.com 으로 보내주시면 매주 업데이트 하겠습니다. 현재는 부동산밴쿠버 신규분양에 등록된 게시글을 참고했습니다. ㆍinfo@O2metrotown.com ☎️ 778-886-8280

(지난 이어)

물론 우리의 몇 인치 안 되는 두뇌로 신 의 뜻을 알거나 이해할 수는 없기에 의문이 나도 그냥 믿어야 한다는 것은 수차 들어서 알고 있지만 말이다.

위에서도 말했지만 그것이 무엇이 되었 든, 우리가 누구든, 꿈과 계획을 만들며 계 속 노력하며 산다는 것은 참으로 고귀하고 중요한 것이, 우리의 생이 외로울 시간이 없 다는

John Cho President Richard Cho Broker of Record

President / Broker of Record

Royal LePage New Concept Management & Administration Team Norry Dominguez DealsPre-ConstructionAdministrator Sungho Park Sales & LiaisonRecruiting Alana Meerza AdministrationManager Jisu Park AccountingManager Bita Mashayekhi Graphic & Social Media Designer Paul Yong Chul Kwon** JoohyunVeronica Kim* 416-843-2332 Steven Lee * 416-670-4989 Jin Suk Yu* 416-508-4989 Oksoo Kim* 647-588-8949 Soo Hyun Chung* 647-299-8249 Harold Yu** 416-277-0231 Michael Park** 416-417-4326 Hun Kwon Park** 416-795-5939 Tae Suk Jun* 416-554-0077 Won Jae Lee* 416-671-8949 Richard Kangsuk Kim* 647-393-4141 Linda EunDuck Chung* 647-300-1758 Terri Kim** 416-722-9828 Yang Soo Oh* 905-330-1211 David Yoon* 416-993-4302 Young Sook Park* 416-220-8989 Chris Chae* 647-298-7811 Joo Yong (Bill) Chung** 647-207-2453 Choongki Lee * 416-994-1020 Helen Kim** 647-828-1019 Richard Kim* 416-414-6722 Hyun Jai Kim* 647-882-4989 Mike Myung Ryul Cha* 416-389-1600 Michael Min Soo Kim** 416-316-4485 Shane Chia** 416-803-1964 Tony Kim* 416-568-4185 Francis Kim(Yongjin)* 416-818-6825 Frank Jeong* 416-937-1130 Johnny Lee* 416-892-7979 Billy Kim* 416-909-4583 Byung Hoon(Brian) Yu* 416-662-8779 Christine Moon** 416-670-5696 Jason Jeong* 416-554-0981 Euikyun Baik** 647-291-3717 Ji-An Yoo* 416-738-1151 Hyun Ju Ashley Lee** 416-473-7142 K.J Kim* 416-992-5854 Haeyeon (Hilary) Kim* 647-929-0828 Young Suk (Steve) Song* Jung Chull Shin* 416-910-0077 Steve (Yung Keun) Park** 647-988-7104 Wonui (Chris) Song* 647-987-2819 Jaiki Kim** 416-997-7896 Jae Sawawaki** 647-880-9915 Terence Yoo* 647-680-8678 Steve Jeon* 416-898-4989 Hyegue (Claire) Lee* 416-737-7744 Won Hur* 647-330-8778 Teac Hi Lee* 647-886-4989 Chang Hee Lee* 647-284-9046 Jay Nam* 416-737-9934 Liz Nam* 647-262-9450 Lianne Yerin Choi * 416-301-2090 Andrew Gang* 416-898-7848 Joseph Hwang* 647-453-7156 Ellena Cho** 416-722-0797 Richard Yun Joon Bang** 905-580-6000 David Kee* 647-501-9990 Leo Kim* 647-828-8689 Joseph Kang** 416-271-3295 Veronica Kang* 416-414-7671 Sungju Lim** 416-562-4100 Myunggee Kang* 647-292-2344 Terry (Tae Ill) Min* 416-995-7737 Shawn Kim* 647-891-0907 Kyung A Jung* 647-207-0410 Joshua Chae* 647-882-5109 Hae Young Moon* 289-795-7646 Theresa Poon* 416-617-2953 William Ahn* 416-830-5651 Andy Lee* 647-880-5630 Chang Y. Ahn* 416-937-5889 Penny Tziortzis* 416-561-1627 Joe Blay* 647-454-3278 Rosy Chodirker* 416.449.7600 Phillip Chodirker* 416.449.7600 Gratiela Ungureanu* 647-520-3318 James Provis* 905-903-6796 Carol Gordon* 416-449-7600 Ed Horbaczyk* 416-573-6122 Vijay Bichkar* 416-276-5128 Miranda Zhang* 647-535-6001 Nate Matthew* 416-807-6123 Adrian Salhia* 416-300-3948 Jacek Kulpa* 416-936-0444 Marie Fulcher* 416-737-7446 Shawn Khoshandish* 416-889-7065 Liz Gomes* 416-561-7193 Priscilla Wong* 416-230-3388 Soheir Michail* 416-400-5101 Gregory Stavropoulos* 416-277-4255 Pattie Kim* 416-400-2963 Terry Jung* 647-287-8282 Daniel Byun* 416-908-3393 Kelly Kyoung Y. Woo* 647-213-2169 Bokyung Song* 647-718-9666 Lisa Lee* 647-637-6055 John Jeong* 905-514-8585 Simon Ahn* 416-993-2862 Rachel Choi* 647-570-1231 Andrew Kim* 647-274-3599 Joyce Won* 647-987-7114 Dana Kim* 647-767-8249 Kitae Han* 416-899-3697 Eric NamGyu Kang* 416-629-6426 647-624-3672 416-417-2526 Ed Lee* 416-770-7571 Amy Lee* 647-308-6260 Michelle Cho* 905-616-6276 Junghee Yun* 647-206-7093 Na-Young Choi* 647-338-9152 Giljin Choi* 416-566-0723 Kyle Park* 647-963-0784 Yunseul Shin* 647-208-9306 James Lee* 416-712-9700 Sarah Cho* 647-218-8554 Harry (Ju Seok) Lee* 647-567-1216 Sean Sion Lee* 416-992-3328 David (Suk Won) Hong* 647-964-7727 Kathy (Hyangsook) Lee* 416-825-6213 Grace Yoon* 437-929-2277 Kelli Lee* 647-468-1420 Jeff Kim* 647-868-8331 Ben Eom* 647-625-9242 Susan Oh Likins* 647-404-8949 Monica Lee* 416-624-9479 Taeha Choi* 647-540-4989 Leslie Office 416.449.7600 1993 Leslie St. Toronto ON M3B 2M3 Head Office 416-223-3535 6321 Yonge St. North York, ON M2M 3X7 Mississauga Office 905.624.2001 257 Dundas St. E. Unit #2 Mississauga, ON L5A 1W8 Royal LePage New Concept 한인 부동산 Toll Free : 1-877-449-7600 ** Broker / * Sales Representative

President / Broker of Record

Richard Cho Broker of Record

Richard Cho General Manager

John Cho President

Royal LePage New Concept Management & Administration Team Norry Dominguez DealsPre-ConstructionAdministrator Sungho Park Sales Liaison Alana Meerza AdministrationManager Jisu Park AccountingManager Brianne Fragoso Administrator Leslie Office 416.449.7600 1993 Leslie St. Toronto ON M3B 2M3 Head Office 416-223-3535 6321 Yonge St. North York, ON M2M 3X7 Mississauga Office 905.624.2001 257 Dundas St. E. Unit #2 Mississauga, ON L5A 1W8 Royal LePage New Concept 한인 부동산 Toll Free : 1-877-449-7600 ** Broker / * Sales Representative

John Cho

General Manager Royal LePage New Concept Management & Administration Team Norry Dominguez DealsPre-ConstructionAdministrator Christine Denise De Guzman Administrator Priya Gobie Administrator Nabila Abdurhim Administrator Sungho Park Sales & LiaisonRecruiting Alana Meerza AdministrationManager Jisu Park AccountingManager Paul Yong Chul Kwon** JoohyunVeronica Kim* 416-843-2332 Steven Lee * 416-670-4989 Jin Suk Yu* 416-508-4989 Oksoo Kim* 647-588-8949 Soo Hyun Chung* 647-299-8249 Harold Yu** 416-277-0231 Michael Park** 416-417-4326 Hun Kwon Park** 416-795-5939 Tae Suk Jun* 416-554-0077 Won Jae Lee* 416-671-8949 Richard Kangsuk Kim* 647-393-4141 Linda EunDuck Chung* 647-300-1758 Terri Kim** 416-722-9828 Yang Soo Oh* 905-330-1211 David Yoon* 416-993-4302 Young Sook Park* 416-220-8989 Chris Chae* 647-298-7811 Joo Yong (Bill) Chung** 647-207-2453 Choongki Lee * 416-994-1020 Helen Kim** 647-828-1019 Richard Kim* 416-414-6722 Hyun Jai Kim* 647-882-4989 Mike Myung Ryul Cha* 416-389-1600 Michael Min Soo Kim** 416-316-4485 Shane Chia** 416-803-1964 Tony Kim* 416-568-4185 Francis Kim(Yongjin)* 416-818-6825 Frank Jeong* 416-937-1130 Johnny Lee* 416-892-7979 Billy Kim* 416-909-4583 Byung Hoon(Brian) Yu* 416-662-8779 Christine Moon** 416-670-5696 Jason Jeong* 416-554-0981 Euikyun Baik** 647-291-3717 Ji-An Yoo* 416-738-1151 Hyun Ju Ashley Lee** 416-473-7142 K.J Kim* 416-992-5854 Haeyeon (Hilary) Kim* 647-929-0828 Young Suk (Steve) Song* Jung Chull Shin* 416-910-0077 Steve (Yung Keun) Park** 647-988-7104 Wonui (Chris) Song* 647-987-2819 Jaiki Kim** 416-997-7896 Jae Sawawaki** 647-880-9915 Terence Yoo* 647-680-8678 Steve Jeon* 416-898-4989 Hyegue (Claire) Lee* 416-737-7744 Won Hur* 647-330-8778 Teac Hi Lee* 647-886-4989 Chang Hee Lee* 647-284-9046 Jay Nam* 416-737-9934 Liz Nam* 647-262-9450 Lianne Yerin Choi * 416-301-2090 Andrew Gang* 416-898-7848 Joseph Hwang* 647-453-7156 Ellena Cho** 416-722-0797 Richard Yun Joon Bang** 905-580-6000 David Kee* 647-501-9990 Leo Kim* 647-828-8689 Joseph Kang** 416-271-3295 Veronica Kang* 416-414-7671 Sungju Lim** 416-562-4100 Myunggee Kang* 647-292-2344 Terry (Tae Ill) Min* 416-995-7737 Shawn Kim* 647-891-0907 Kyung A Jung* 647-207-0410 Joshua Chae* 647-882-5109 Hae Young Moon* 289-795-7646 Theresa Poon* 416-617-2953 William Ahn* 416-830-5651 Andy Lee* 647-880-5630 Chang Y. Ahn* 416-937-5889 Penny Tziortzis* 416-561-1627 Alice Fan* 647-270-6377 Joe Blay* 647-454-3278 Rosy Chodirker* 416.449.7600 Gratiela Ungureanu* 647-520-3318 James Provis* 905-903-6796 Milad Almasian* 647-879-5505 Carol Gordon* 416-449-7600 Ed Horbaczyk* 416-573-6122 Vijay Bichkar* 416-276-5128 Miranda Zhang* 647-535-6001 Nate Matthew* 416-807-6123 Adrian Salhia* 416-300-3948 Jacek Kulpa* 416-936-0444 Marie Fulcher* 416-737-7446 Shawn Khoshandish* 416-889-7065 Liz Gomes* 416-561-7193 Priscilla Wong* 416-230-3388 Soheir Michail* 416-400-5101 Gregory Stavropoulos* 416-277-4255 Pattie Kim* 416-400-2963 Terry Jung* 647-287-8282 Daniel Byun* 416-908-3393 Kelly Kyoung Y. Woo* 647-213-2169 Bokyung Song* 647-718-9666 Lisa Lee* 647-637-6055 John Jeong* 905-514-8585 Simon Ahn* 416-993-2862 Rachel Choi* 647-570-1231 Andrew Kim* 647-274-3599 Joyce Won* 647-987-7114 Dana Kim* 647-767-8249 Kitae Han* 416-899-3697 Eric NamGyu Kang* 416-629-6426 416-417-2526 Ed Lee* 416-770-7571 Jay Kang* 647-205-4000 Amy Lee* 647-308-6260 Michelle Cho* 905-616-6276 Junghee Yun* 647-206-7093 Na-Young Choi* 647-338-9152 Giljin Choi* 416-566-0723 Kyle Park* 647-963-0784 Yunseul Shin* 647-208-9306 James Lee* 416-712-9700 Sarah Cho* 647-218-8554 Olivia Moon* 416-904-0554 Harry (Ju Seok) Lee* 647-567-1216 Sean Sion Lee* 416-992-3328 David (Suk Won) Hong* 647-964-7727 Kathy (Hyangsook) Lee* 416-825-6213 Grace Yoon* 437-929-2277 Kelli Lee* 647-468-1420 Jeff Kim* 647-868-8331 Ben Eom* 647-625-9242 Susan Oh Likins* 647-404-8949 Monica Lee* 416-624-9479 Taeha Choi* 647-540-4989 Leslie Office 416.449.7600 1993 Leslie St. Toronto ON M3B 2M3 Head Office 416-223-3535 6321 Yonge St. North York, ON M2M 3X7 Mississauga Office 905.624.2001 257 Dundas St. E. Unit #2 Mississauga, ON L5A 1W8 Royal LePage New Concept 한인 부동산 Toll Free : 1-877-449-7600 ** Broker / * Sales Representative John Cho President / Broker of Record Richard Cho General Manager Royal LePage New Concept Management & Administration Team Norry Dominguez DealsPre-ConstructionAdministrator Christine Denise De Guzman Administrator Priya Gobie Administrator Nabila Abdurhim Administrator Sungho Park Sales & LiaisonRecruiting Alana Meerza AdministrationManager Jisu Park AccountingManager Peter C.S. Choi* 416-918-8805 Paul Yong Chul Kwon** 416-554-3000 JoohyunVeronica Kim* 416-843-2332 Steven Lee * 416-670-4989 Jin Suk Yu* 416-508-4989 Mira Jung* 416-294-7536 Oksoo Kim* 647-588-8949 Soo Hyun Chung* 647-299-8249 Harold Yu** 416-277-0231 Michael Park** 416-417-4326 Hun Kwon Park** 416-795-5939 Tae Suk Jun* 416-554-0077 Won Jae Lee* 416-671-8949 Richard Kangsuk Kim* 647-393-4141 Linda EunDuck Chung* 647-300-1758 Terri Kim** 416-722-9828 Emily Jung* 416-400-5864 Yang Soo Oh* 905-330-1211 David Yoon* 416-993-4302 Young Sook Park* 416-220-8989 Chris Chae* 647-298-7811 Joo Yong (Bill) Chung** 647-207-2453 Choongki Lee * 416-994-1020 Helen Kim** 647-828-1019 Richard Kim* 416-414-6722 Hyun Jai Kim* 647-882-4989 Mike Myung Ryul Cha* 416-389-1600 Michael Min Soo Kim** 416-316-4485 Shane Chia** 416-803-1964 Tony Kim* 416-568-4185 Francis Kim(Yongjin)* 416-818-6825 Frank Jeong* 416-937-1130 Johnny Lee* 416-892-7979 Billy Kim* 416-909-4583 Byung Hoon(Brian) Yu* 416-662-8779 Ian Kim* 416-554-8949 Christine Moon** 416-670-5696 Jason Jeong* 416-554-0981 Euikyun Baik** 647-291-3717 Ji-An Yoo* 416-738-1151 Hyun Ju Ashley Lee** 416-473-7142 K.J Kim* 416-992-5854 Haeyeon (Hilary) Kim* 647-929-0828 Young Suk (Steve) Song* 416-554-5360 Jung Chull Shin* 416-910-0077 Steve (Yung Keun) Park** 647-988-7104 Wonui (Chris) Song* 647-987-2819 Jaiki Kim** 416-997-7896 Jae Sawawaki** 647-880-9915 Terence Yoo* 647-680-8678 Steve Jeon* 416-898-4989 Hyegue (Claire) Lee* 416-737-7744 Won Hur* 647-330-8778 Teac Hi Lee* 647-886-4989 Chang Hee Lee* 647-284-9046 Jay Nam* 416-737-9934 Liz Nam* 647-262-9450 Lianne Yerin Choi * 416-301-2090 Andrew Gang* 416-898-7848 Joseph Hwang* 647-453-7156 Ellena Cho** 416-722-0797 Richard Yun Joon Bang** 905-580-6000 David Kee* 647-501-9990 Leo Kim* 647-828-8689 Joseph Kang** 416-271-3295 Veronica Kang* 416-414-7671 Sungju Lim** 416-562-4100 Myunggee Kang* 647-292-2344 Terry (Tae Ill) Min* 416-995-7737 Shawn Kim* 647-891-0907 Kyung A Jung* 647-207-0410 Joshua Chae* 647-882-5109 Hae Young Moon* 289-795-7646 Theresa Poon* 416-617-2953 William Ahn* 416-830-5651 Andy Lee* 647-880-5630 Richard Cho** 416-560-8556 Chang Y. Ahn* 416-937-5889 Penny Tziortzis* 416-561-1627 Alice Fan* 647-270-6377 Joe Blay* 647-454-3278 Rosy Chodirker* 416.449.7600 Gratiela Ungureanu* 647-520-3318 James Provis* 905-903-6796 Milad Almasian* 647-879-5505 Carol Gordon* 416-449-7600 Ed Horbaczyk* 416-573-6122 Vijay Bichkar* 416-276-5128 Miranda Zhang* 647-535-6001 Nate Matthew* 416-807-6123 Adrian Salhia* 416-300-3948 Jacek Kulpa* 416-936-0444 Marie Fulcher* 416-737-7446 Shawn Khoshandish* 416-889-7065 Liz Gomes* 416-561-7193 Priscilla Wong* 416-230-3388 Soheir Michail* 416-400-5101 Gregory Stavropoulos* 416-277-4255 Pattie Kim* 416-400-2963 Terry Jung* 647-287-8282 Daniel Byun* 416-908-3393 Kelly Kyoung Y. Woo* 647-213-2169 Bokyung Song* 647-718-9666 Lisa Lee* 647-637-6055 John Jeong* 905-514-8585 Simon Ahn* 416-993-2862 Rachel Choi* 647-570-1231 Andrew Kim* 647-274-3599 Joyce Won* 647-987-7114 Dana Kim* 647-767-8249 Kitae Han* 416-899-3697 Eric NamGyu Kang* 416-629-6426 416-417-2526 Ed Lee* 416-770-7571 Jay Kang* 647-205-4000 Amy Lee* 647-308-6260 Michelle Cho* 905-616-6276 Junghee Yun* 647-206-7093 Na-Young Choi* 647-338-9152 Giljin Choi* 416-566-0723 Kyle Park* 647-963-0784 Yunseul Shin* 647-208-9306 James Lee* 416-712-9700 Sarah Cho* 647-218-8554 Olivia Moon* 416-904-0554 Harry (Ju Seok) Lee* 647-567-1216 Sean Sion Lee* 416-992-3328 David (Suk Won) Hong* 647-964-7727 Kathy (Hyangsook) Lee* 416-825-6213 Grace Yoon* 437-929-2277 Kelli Lee* 647-468-1420 Jeff Kim* 647-868-8331 Ben Eom* 647-625-9242 Susan Oh Likins* 647-404-8949 Monica Lee* 416-624-9479 Carolyn Cho* 416-806-9798 Taeha Choi* 647-540-4989

Royal LePage New Concept Management & Administration Team Leslie Office 416.449.7600 1993 Leslie St. Toronto ON M3B 2M3 Head Office 416-223-3535 6321 Yonge St. North York, ON M2M 3X7 Mississauga Office 905.624.2001 257 Dundas St. E. Unit #2 Mississauga, ON L5A 1W8 Royal LePage New Concept 한인 부동산 Toll Free : 1-877-449-7600 ** Broker / * Sales Representative

Richard Cho

John Cho

취재 광고문의 604.936.6000 25September 16, 2022June 24, 2022 Leslie Office 416.449.7600 1993 Leslie St. Toronto ON M3B 2M3 Head Office 416-223-3535 6321 Yonge St. North York, ON M2M 3X7 Mississauga Office 905.624.2001 257 Dundas St. E. Unit #2 Mississauga, ON L5A 1W8 Royal LePage New Concept 한인 부동산 Toll Free : 1-877-449-7600 ** Broker / * Sales Representative

업종

업종

주소

MLS#

주소

가격

(문의Suk

지역:

space at Latimer Business Hub located at the corner of 200th Street and 84th Avenue. Shell condition with HVAC on 3rd floor. Come with 12 parking stalls. Available upon com pletion early October. Eric Kim - CONTC: 778-855-1675 / Oak wyn Realty Ltd.

업종

MLS# : C8046541 : Korean Fried Chicken Restaurant : $248,000

주소 :

주소

업종

업종 :

이번주 신규 Business 매물

가격

가격

Well

(문의)

지역: Cloverdale

MLS#

가격 : Ideally문의요망locatedon busy

Well managed " Korean fried chicken business

-

" Near skytrain station, Great exposed location! Size (1,305 sf), Rent ($7,200+GST), Showing by appointment only. Liquor licensed, Full Com mercial Kitchen Ted Cho PREC* - CONTC: 604-440-5726

지역: Vancouver West 주소 : 1316 W 73RD AVENUE

Ted Cho PREC* - CONTC: Cleve Park - PRECCONTC: 604-581-8400 / Sutton Premier Realty

주소 : 10320 CONFIDENTIAL MLS# : C8046419 업종 : Japanese Restaurant 가격 : $449,000 Well maintained and busy sushi restaurant. For more info, text Phillip 778-318-3745. All num bers and contents to be verified by the Buyer or Buyer's Realtor (문의) Emily Oh - PREC - CONTC: 778-8969000 / Emily Oh Realty ••••••••••••••• •••• ••••• •••• •••••• ••••• ••• •••• ••••• ••••

지역: Vancouver East 주소 : 3725 COOMERCIAL MLS# C8046554 : Industria, Lease 가격 : 문의요망

Great opportunity to lease 1042 sq.ft. of an office space on the ground floor. The unit is improved with one private office and large open space with openable windows facing the back alley. (문의)

/ RE/MAX

/ In terlink Realty 지역: Burnaby South 주소 : 105 7109 ARCOLA WAY MLS# : C8046335 업종 Office, Lease 가격 : 문의요망 Well maintained building & Excellent location, Lease for "Office or Retail", Basic rent ($45/sf) and Additional Rent($10/sf), Long term tenant preferred(5+5 years), One designated parking included. (문의) Ted Cho PREC* - CONTC: 604-440-5726 / Sutton Group-West Coast Realty 지역 : Port

지역: Vancouver East : 101 1638 E BROADWAY

/ Sutton Group-West Coast Realty

MLS#

26 부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com September 16, 2022비즈니스 시세

,

주소

(문의) Kelly

가격 : 문의요망

MLS# : C8046368 : Office, Retail , Lease 가격 : 문의요망

Previ ously Montessori School over 10 years (문의) William Hong - CONTC: 778-997-0427 / Team 3000 Realty Ltd. 지역:

1599 square feet of centrally located office/show room space situated on the ground level of the "AIBC Award" winning building. The space also features several office areas, a generous board room, full kitchen and bathroom plus library/ lounge Nick Lee PREC* - CONTC: 604-644-7637 Crest Realty

주소 : 110 19475 FRASER HIGHWAY MLS# C8046542 : Korean Fried Chicken Restaurant : Excellent$348,000location, Well managed "Korean fried chicken" business in busy plaza, Size (2540 sf), Rent ($6700+GST), Showing by appointment only. Liquor licensed, Full Commercial Kitchen. (문의) Ted Cho PREC* - CONTC: 604-440-5726

가격 : 3,666sf문의요망office

지역: Vancouver West 주소 : 948 W 7TH AVENUE

문의)

지역

지역: Vancouver West : 26 1020 MAINLAND STREET MLS# C8046088 Office, Lease

업종

지역: South Surrey White Rock : 15543 MARINE DRIVE MLS# : C8046557 : Ice Cream Shop : $129,600

Super location on the beach in White Rock. Very good Seasonal Business. Low rent ($800/ mon in average) and steady good profit. Yong Lee - CONTC: 604-612-8474 / Grand Central Realty Langley B315, B320 20020 84 AVENUE C8046482 Office, Lease

(문의)

업종 :

가격

This quiet and rare freestanding building is allow able for a wide-range of business uses zoned as MC-1. Great location, close to Trout Lake, Com mercial-Broadwday skytrain station and King sway (문의) Paul-Song Wu - CONTC: 604-889-3378 / Royal Pacific Realty Corp.

/ Sutton Group-West Coast Realty

that

MLS# : C8046378 업종 : Restaurant 가격 : Well-known$368,000Malaysia restaurant. Gorgeously exotic decoration. Authentic Malaysia taste. Popular among young people. Surrounded by residential areas. Fully equipped commercial kitchen (문의) Ming Yang Lee - CONTC: 778-996-3858 / Interlink Realty : Vancouver East 5395 VICTORIA DRIVE : C8046123 Office, Retail Lease Victoria Drive, just south of 33rd and north of 41st st. 2 major traffic arteries connect S. Vancouver & E. Vancouver. Richmond : 10337 CONFIDENTIAL : C8046588 : Restaurant : $428,000 established 30 seat restaurant in one of the busiest shopping plazas in Richmond. Fully equipped kitchen with walk-in cooler. Liquor li cense to midnight. Shih CONTC: 604-306-9596 Coquitlam

업종

업종 :

주소 :

업종 : Japanese Restaurant 가격 : Abbotsford$588,000Famous Sushi restaurant with a Google rating of 4.5 and a high turnover in the Centre of the Top Commercial Retail District and Large Residential Area (문의) Andy Kwon - CONTC: 604-785-8688 / Sutton Group - 1st West Realty

Well managed " Sushi Restaurant " . Great lo cation! Size (1460 sf), Rent ($4,380.95+GST), Showing by appointment only. Liquor licensed, Full Commercial Kitchen.

가격

취재 광고문의 604.936.6000 27September 16, 2022

지역: New Westminster 주소 260 800 CARNARVON STREET MLS# : C8046393 업종 : Japanese Restaurant 가격 : $539,000

지역: Richmond : 150 4471 NO. 6 ROAD MLS# : C8046247 : Industrial, Office , Property : Warehouse/Office/Showroom$2,518,00 at convenience location. minutes to connector to major high ways and Airport. Comer unit, easy access to loading at back, 10' x 14' loading door at grade (문의) Emily Oh - PREC - CONTC: 778-8969000 / Emily Oh Realty New Westminster PREC* CONTC:

지역 : Richmond 주소 : 10331 CONFIDENTIA

업종 : Japanese Restaurant 가격 : $450,000

Great opportunity! 51 room motel on 0.8 acres in Chetwynd BC. Strong sale, profit and more potential. Cap 13.2% approx. (문의) Jay Choi - CONTC: 604-790-1035 / Sut ton Group - 1st West Realty

604-7103897 / Sutton Group-West Coast Realty 지역: Out of Town 주소 : 업종MLS#Confidential::GasStation, Property 가격 : $1,880.000 Gas station with land , Land 23,000 sft , Net property $290,000, Operated by manager. (문의) Sam Ahn PREC* - CONTC: 778-9804989 / Royal First Realty 지역: Hope & Area 주소 : 762 FRASER AVENUE MLS# : C8046462 업종 : Retail Property 가격 : grocery$1,397,000withresidential suite, hair shop and Op tical in the property. Investment retail property in Downtown Hope, Lot size 7,200 sq. ft and rare Cl Zoning. $6,800 net rental income per month. (문의) Justin Kang PREC* - CONTC: 604-6527567 / Sutton Group - 1st West Realty 지역: White Rock 주소 : Great가격업종MLS#Confidential::JapaneseRestaurant:$115,000opportunityJapanese & Teriyaki Restau rant located in famous shopping mal in With Rock . Rent $4,570+GST, Operation hours : Mon to Sat : 10am ~ 6pm, Sun : 10am~5pm (문의): Sam Ahn PREC* - CONTC: 778-9804989 / Royal First Realty •••• •••••••••••••••••••••••• •••••••••••••••••••••

주소 260 800 CARNARVON STREET MLS# : C8046393 업종 : Japanese Restaurant 가격 : $539,000 Well established Sushi Restaurant in New West minster Skytrain station. 2,800 sf ($11,000 / month) Seats 100 (92 + patio 8) Liquor license, full vented kitchen, Sushi Bar (문의) Charles Nam

지역: Burnaby 주소 : Well가격업종MLS#Confidential::Restaurant:$228,000establishedfranchise restaurant in Burnaby 1,079 sft , Rent $4,383 plus gst. Great opportu nity own restaurant business . (문의) Sam Ahn PREC* - CONTC: 778-9804989 / Royal First Realty

Well Maintained, "Sushi Restaurant" in Van couver East. Business is located in strip mall and close to a Skytrain station. This business has been run over 10 years by the current owner. (문의) Ted Cho PREC* - CONTC: 604-440-5726

업종

주소

Well established Sushi Restaurant in New West minster Skytrain station. 2,800 sf ($11,000 / month) Seats 100 (92 + patio 8) Liquor license, full vented kitchen, Sushi Bar (문의) Charles Nam PREC* - CONTC: 604-7103897 / Sutton Group-West Coast Realty

업종 : Japanese Restaurant 가격 : $450,000

Great opportunity to purchase a fully finished ground level Strata office unit at the corner of 223 Street & Lougheed HWY in Maple Ridge. Built in 2013. Zoned C3. Currently operating as a Acupuncture Clinic.1,189 sqf. (문의) onya ReichCONTC: 604-530-4141 / Homelife Benchmark Realty (Langley) Corp.

(문의) ) Ted Cho PREC* - CONTC: 604-4405726 /Sutton Group-West Coast Realty

가격:

-

지역 : Vancouver East 주소 : 10308 CONFIDENTIAL MLS# : C8046198

지역: Out of Town : 5305 S ACCESS ROAD l MLS# : C8046468

지역: Abbotsford 주소 : 135 3050 GLADWIN ROAD MLS# : C8046311

/Sutton Group-West Coast Realty

주소

비즈니스 시세

지역: Maple Ridge 주소 104 22308 LOUGHEED HIGHWAY MLS#: C8046199

이번주 신규 Business 매물

업종 : Motel with Property $2,500,000

MLS# : C8046549

지역:

업종: Industrial, Office , Strata Office Property 가격 : $929,000

28 부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com September 16, 2022광역밴쿠버 부동산을 ‘한 눈에’  지역별 벤치마크 가격 (7월 기준) ※ 자료 : 광역 밴쿠버 부동산 협회 (Real Estate Board of Greater Vancouver) 연간변동률(%) 단독주택 $2,058,600 13.4 타운홈 $1,115,600 17.8 아파트 $766,300 12.7 Greater Vancouver 연간변동률(%) 단독주택 $3,491,300 8.5 아파트타운홈 $1,255,800 6.5 West Vancouver 연간변동률(%) 단독주택 $3,499,700 3.7 타운홈 $1,485,800 9.2 아파트 $854,800 6.8 Vancouver West 연간변동률(%) 단독주택 $1,904,000 12.9 타운홈 $1,130,800 11.3 아파트 $716,200 7.6 Vancouver East 연간변동률(%) 단독주택 $2,160,500 12.5 타운홈 $1,108,200 19.8 아파트 $746,200 17.2 Richmond 연간변동률(%) 단독주택 $1,687,700 20.7 타운홈 $1,003,600 15.0 아파트 $763,500 20.8 Tsawwassen 연간변동률(%) 단독주택 $1,888,500 17.8 타운홈 $887,500 15.1 아파트 $816,700 13.7 Burnaby East 연간변동률(%) 단독주택 $1,541,100 15.8 타운홈 $951,800 20.8 아파트 $663,900 15.4 New Westminster 연간변동률(%) 단독주택 $1,390,200 21.3 타운홈 $881,500 18.5 아파트 $637,800 23.0 Pitt Meadows 연간변동률(%) 단독주택 $2,201,300 22.6 타운홈 $1,116,500 23.8 아파트 $747,300 15.2 Port Moody 연간변동률(%) 단독주택 $1,874,100 17.8 타운홈 $1,086,500 19.8 아파트 $700,500 15.4 Coquitlam 연간변동률(%) 단독주택 $1,427,900 19.9 타운홈 $980,300 20.8 아파트 $648,300 19.2 Port Coquitlam 연간변동률(%) 단독주택 $2,325,800 12.2 타운홈 $1,347,200 18.8 아파트 $819,600 13.9 North Vancouver 단독주택 $3,376,200 6.9 아파트 $1,243,300 5.5 단독주택 $2,276,300 10.7 타운홈 $1,336,400 18.9 아파트 $803,300 12.1 단독주택 $3,381,800 1.3 타운홈 $1,463,100 7.0 아파트 $844,300 6.4 단독주택 $1,805,400 13.9 타운홈 $904,000 17.7 아파트 $814,700 13.0 단독주택 $1,823,500 8.7 타운홈 $1,149,800 15.6 아파트 $720,000 9.6 단독주택 $1,487,200 11.8 타운홈 $945,300 21.3 아파트 $661,500단독주택15.0 $1,853,500 16.7 타운홈 $1,080,700 18.7 아파트 $680,600 12.4 단독주택 $1,395,500 17.1 타운홈 $915,000 13.4 아파트 $626,600 16.1 단독주택 $1,335,900 17.1 타운홈 $855,000 17.1 아파트 $631,800 22.4 단독주택 $2,129,600 11.5 타운홈 $1,079,900 16.3 아파트 $724,400단독주택13.3 $1,595,700 13.6 타운홈 $989,600 15.8 아파트 $731,900 12.8 단독주택 $2,000,600 11.0 타운홈 $1,096,500 15.8 아파트 $755,000 11.4 단독주택 $2,181,900 21.1 타운홈 $1,122,000 23.4 아파트 $726,300 12.2

광고문의 604.936.6000 29September 16, 2022 연간변동률(%) 23.018.521.3 22.417.117.1 전국 캐나다 부동산 가격이 [부동산밴쿠버]를 통해 매주 여러분을 찾아갑니다. 한인의 관심이 집중된 광역 밴쿠버, 프레이저 밸리 지역 외 BC주 전체 11개 권역 및 캐나다 전국 주요 도시 분석 자료입니다. 자녀의 학업, 직장 이동, 투자 등으로 점차 전국화 된 한인의 관심을 반영하기 위해서입니다. <편집자 주>  연재 순서 1. 광역 밴쿠버 주택시장 2. 프레이저 밸리 주택시장 3. 캐나다 전국 주택시장 4. BC 주택시장  종합 주택 가격 (벤치마크 값)  단독주택•타운홈•아파트 가격 (벤치마크 값) 연간변동률(%) 단독주택 $1,379,700 20.2 타운홈 $833,400 22.4 아파트 $564,300 25.5 Maple Ridge 단독주택 $1,343,800 16.4 타운홈 $792,900 15.8 아파트 $558,300 25.2

박 희 숙 604-765-4259

서 상 영 778-846-4989 서 준 영 604-358-2111 설 동 원 778-889-6424 설 혜 정 604-319-2299 소라 정 604-809-5162 소피아 · 제이슨 778-552-1562 소피아 김 604-345-5762 손 국 활 604-782-4545 손 영 배 604-789-4989 손 홍 세 604-644-7267 송 기 형 604-916-1018 송 도 원 604-862-2634 송 준 오 604-729-4003 수잔나 김 778-237-4989 스팬서 노 604-729-8946 스티브 한 778-318-6083 신디 오 778-839-8173 신 양 숙 778-829-0204 신 은 미 604-831-3707 강 성 우

브라이언 604-313-0821 778-222-0850

김 형 윤 604-721-7523

박 준 식 604-377-2337

김 영 선 778-241-5555

박 준 우 604-789-9599

김 규 성 778-549-8949 김

브라이언 778-233-7319 604-715-5767

김 석 용 604-319-7321

브라이언 정

박 인 근

배 용 석 778-862-0808 778-233-9397 778-899-4989 604-857-3819 604-722-2525 604-8282-114 604-616-2649

권 원 식

김 건 희

김 세 환 604-551-7013

샐리 김

김 영 훈 604-781-3535

김 유 철 778-877-7006

김 재 희 604-318-5588

베키 김

박 영 철

강 신 영

김 성 룡 604-512-4989

김 사 랑 778-240-3059

고 광 604-785-8244 고 재 혁

권 순 만

강 원 웅

백 창 권

김 재 량 778-896-5421

박 진 희 604-488-4989

백 홍 기

브라이언 오

김 하 나 778-885-3731

브랜든 778-867-2459 604-700-9178 778-688-9821 604-512-9933 778-863-7471 604-612-9991 604-374-2511 604-992-8949 778-892-1325 604-306-6750 604-868-2047 근 주 778-899-8924 남 균 604-831-8788 남 표 604-762-4443 남 효 604-585-4343 동 하 604-657-4886 민 경 778-558-0783 범 진 778-751-5707

강 창 화 778-866-3238

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com September 16, 2022공인 중개사 안내 이 종 명 1-604-798-0258 이 종 호 604-603-3837 이 창 호 604-537-6506 이 태 경 604-812-1715 이 태 종 604-302-8216 이 학 봉 604-767-7545 이 주 한 778-838-7000 이 철 승 604-616-2342 이 항 우 604-805-9966 이 현 명 778-866-0177 이 현 민 604-802-7912 이 현 준 604-805-0922 이 형 우 778-889-7747 이 황 수 604-837-4989 이 희 윤 778-323-4989 임 재 훈 604-837-4989 장 수 영 604-727-0885 장 석 숭 778-883-8505 장 성 녀 604-785-2248 장 영 호 604-209-9856 장 홍 순 604-537-3956 전 상 훈 604-318-1240 전 성 국 778-241-9981 전 애 리 604-328-3994 전 영 관 604-537-5005 전 용 희 604-833-8989 전 정 남 604-805-9131 정 봉 철 604-323-4496 정 성 원 604-781-4739 정 성 채 604-828-8949 정 연 호 778-869-4989 정 윤 태 604-816-5861 정 지 원 604-315-4989 정 현 진 604-537-7795 정 희 중 604-808-6571 제 이 팀 604-533-3939 제니퍼 차 604-379-9200 제리 박 778-840-3332 제임스 강 604-836-5857 제임스 김 (임대관리 전문) 604-290-1088 재 키 박 778-928-8686 조 국 현 604-760-9779 조 규 철 604-720-1362 에이프럴 리 778-928-1205 유니스 리 604-961-0898 유 상 원 604-345-9856 유 종 수 604-802-0786 윤 영 택 604-808-5024 윤 원 택 604-760-7292 윤 정 란 604-512-5770 윤 정 식 604-842-4949 윤 진 영 604-537-7988 윤 정 아 250-619-8949 윤 정 훈 604-218-9657 윤 희 원 604-561-9249 이 석 용 604-612-8474 이 성 규 604-837-1396 이 강 훈 778-998-0998 이 경 수 778-322-7942 이 기 곤 604-889-8421 이 동 희 604-803-8684 이 민 아 604-721-4268 이 범 용 이 병 민 이 승 환 이 용 문 이 용 이604-435-9477778-926-8949욱승우 이 윤 경 778-871-9775 이 원 일 604-866-7525 이 윤 604-290-6802 이 은 이 604-505-4417 이 응 범 604-889-8529 이 재 진 604-315-5259 신 철 주 604-721-5215 신 영 실 778-707-0689 써 니 림 604-421-7575 안 성 훈 604-250-4627 안 도 현 778-879-9986 안 정 환 778-317-9115 안 지 영 778-868-7270 안 창 섭 604-790-5162 안 창 열 604-922-6995 안 태 영 604-724-8349 안 효 상 778-980-4989 앤지 박 778-998-0699 양 봉 주 604-880-5420 양 재 옹 604-329-1798 여 두 명 778-822-7154 염 부 창 604-837-1629 오 광 철 604-767-6362 오 경 호 604-716-7895 오 신 길 604-360-6230 오 영 주 778-229-9888 오 영 한 778-554-4549 오 윤 식 604-715-8000 엘 리 김 778-989-1206 위 니 박 604-813-8000 에스터 리 604-709-9031 엘리 황 604-505-6496 윌리엄 홍 778-997-0427 우 종 훈 604-781-3467 요 한 778-895-2487 요 한 나 604-812-5494 에릭 박 604-721-0777 에릭리얼터 778-855-0240 에밀리 오 778-896-9000 문 상 혁 604-999-4949 미 셀 정 604-379-3311 미 셀 허 604-340-9992 민 경준 604-716-3364 민 흥 기 778-883-8949 박 규 철 604-671-7964 박 병 우 604-512-9972 박 병 준 604-817-5734 박 보 영 604-377-7899 박 상 욱 778-318-3745

김 입 중 604-377-1317

김 용 구 604-721-8858

배 일 남

김 용 섭 604-329-4989

김 한 솔 778-384-7025

김 현 승 778-898-7980

박 인 아

백 영 찬

김 승 광 604-992-0686

김 태 완 604-230-1090

김 철 희 604-767-1531

김 진 규 604-421-7275

형 주 778-855-1675 김 혜 성 778-847-1452 김 혜 정 778-895-4322 김 훈 상 604-720-0456 나 정 환 604-782-1408 남 승 오 604-710-3897 남 진 기 604-780-5065 노 원 섭 604-729-8946 노 철 성 778-908-5358 노 현 석 604-512-3810 뉴맥스 건물 관리 778-201-5978 니 콜 킴 778-829-1799 로빈 킴 604-439-7022 로즈 김 604-441-2338 로터스 정 604-724-7593 류 인 숙 604-618-4504 리차드 김 604-996-3057 마 기 욱 604-306-0870 마이클 홍 778-834-9977 공인 중개사 및 금융 안내 광고 문의 info@koreanrew.com / 604-936-6000

방 진 호 604-780-4989

김 현 경 604-831-0487

박 현 국 604-346-6774

곽 흥 식

박 778-997-9612 604-581-3838 778-888-0196 604-818-8908

김 선 재 604-817-8552

김 성 수 604-828-2546

김 지 호 604-377-0554

김 성 희 604-319-8413

선 유

김 학 일 604-760-3331

백 동 하

김 현 근 604-805-7234

브렌다 김

TD 은행 (캘거리)

Lee

최 순 일 403-479-1472 의 식 780-951-2545 403-680-9827 403-969-1566 403-860-8860 403-830-3501 403-607-5647 403-689-3524 403-850-1812 403-253-5678

몬트리얼 은행 (랭리) 532-6734

스코시아 은행 (코퀴틀람 센타) 927-7080

최 재 동 604-790-1035

T D 은행(노스밴) 981-5600(ext282,236)

조 영 찬 778-863-4989

줄 리 아 778-861-0576

Jimmy 604-315-2690

조 봉 상 604-728-2026

HSBC 은행 (코퀴틀람) 933-2592

조 정화 604-753-8462

지 나 정 778-891-2642

고 기 원

스코시아 은행 (버나비) 668-3934

HSBC 은행 (노스로드) 933-2592

조 앤 리 604-308-6340

앨버타 780-619-8181

몬트리얼 은행 (코퀴틀람 오스틴&넬슨) 933-1878

케이시 김 778-899-1838

지 나 김 604-363-6816

임재진 모기지 880-6866

최 은 아 604-512-4567

스코시아 은행 (코퀴틀람) 933-3301

스코시아 은행 (써리) 586-3102, 3105

김원준 모기지 전문가 818-5481 김윤희 모기지 604-808-6577 로얄뱅크 모기지 (이윤도) 551-7550 로얄뱅크 모기지 (테레사박) 720-7777 로얄뱅크 (코퀴틀람/이규진) 933-5432 몬트리얼 은행 모기지 (배진영) 783-6759 몬트리얼 은행 (노스 밴쿠버) 903-3037 몬트리얼 은행 (노스 버나비) 665-2589 몬트리얼 은행 (메트로타운) 665-3708 몬트리얼 은행 (써리 길포드) 582-4985

조 인 형 604-551-6188

찰 스 조 604-338-4877

TD 은행 모기지(박종순) 778-938-7530

스코시아 은행 (메이플릿지) 466-3585

최 기 장 604-889-1630

신 인 진

차 경 수 604-816-8868

장 문 현 403-809-1112 정 도 영 403-615-4406 정 성 기 403-860-0780 정 화 용 403-874-4989 조 양 흠 403-837-7880 죄 현 식 403-680-2808 최 재 봉 403-399-8124 사스캐처원 김강현 1-306-220-1068 레이 박 306-502-1727 토론토 김 일 봉 416-554-8949 시애틀 뉴스타 부동산 206-356-6944 부동산 1 번지 전문채널 KoreanREW 헤매지 말고 바로 찾으세요! KREW에서 변화하는 부동산을 잡으세요~ 부동산의 정보는 부동산밴쿠버에서 확인해보세요! koreanrewkoreanrew.com QR Code 스캔 하기 이메일과 이름 입력후 구독 누르기21 604.809.8972 김정수소장 TD 은행의 도와드리겠습니다.전문가가 “주택 선택 만큼이나 모기지 선택도 중요합니다.” mail@mybesthome.com070-7616-99221-416-554-8949 토론토이주/투자전문 부동산 www.MyBestHome.com 김일봉 Ian Kim Address : #202 - 2189 Austin Ave, Coquitlam, BC V3K 3R9 | Tel : 604-936-6000 | e-mail : info@koreanrew.com Korean Real Estate Weekly Ltd A publisher of Korean Real Estate Weekly and Business Weekly Korean Real Estate Weekly is published weekly. All rights reserved. The publisher reserves the right to refuse ads. The opinion expressed in the articles and columns and ads are those of the writers / advertisers and not necessarily those of Korean Real Estate Weekly Ltd

유애나 모기지 778-953-4800

ADM 모기지 전문 (써니 강) 789-2166

임성준 모기지 778.388.9207

테 드 손 604-644-7267

크리스 김 사업대출 778-688-8034

남 민 우

HSBC 은행 (버나비) 659-5713

취재 광고문의 604.936.6000 31September 16, 2022공인 중개사 안내

Brian 604-773-9882

TD 은행(코퀴틀람) 927-5700

TD 은행 (써리) 586-2055(ext 240)

몬트리얼 은행 (코퀴틀람센터) 927-4606

외환은행 (코퀴틀람 지점) 420-0019

조 희 숙 604-309-9953

주디 남 778-891-5626

김 양 자

노 연 대

스코시아 은행 (밴쿠버) 668-2258, 3454

ADM 모기지 전문 (강 한) 230-1819

외환은행 (버나비 지점) 432-1984

조 동 욱 778-988-8949

TD 은행 모기지(리베카김)604-358-3527

토니 김 604-802-2345

TD 은행 모기지 (김정수) 809-8972

빅토리아

나 영 일 250-862-2221 유 현 자 250-858-6775 최 동 준  250-588-1140

조 민 아 778-858-4422

최 규 석 604-817-0512

한인 신용조합 (메트로) 435-6606 한인 신용조합 (코퀴틀람) 936-5058 헌팅턴 모기지 (정욱) 604-773-7115

403-230-2207

최 우 석 778-838-4391

캐 니 조 604-725-7688

김 충 식 780-974-3992 김 태 룡

신동현 모게지 763-1776

테 드 홍 604-512-2177

문 슬 기 780-993-5430 박기영 (알버타주) 1-403-681-7512 박 승 희 780-953-9633 정 태 석 780-909-3489 토마스 정 604-657-3005 표 봉 주 604-889-7039 표 진 만 604-681-7558 피 터 유 604-862-5656 한 상 도 778-898-6972 허 애 린 604-720-7749 허 정 일 778-893-2510 헬 렌 최 604-612-5424 황 경 숙 604-649-3262 황 선 형 604-786-4989 허 중 구 604-377-9080 황 성 기 604-715-5944 황 용 진 778-885-5558 호 상 훈 778-866-0302

하다현 모기지 전문가 604-505-7738

TD 은행(버나비) 482-2463

노 현 석

차 창 완 604-618-2541

이 관 형

Choi

지 대 윤 604-626-6783

성백송 모기지 778-995-7848

Jenny Lee 604-837-3034

조 찬 묵 604-240-0819

금융&모기지

TD 은행 모기지(마이클강)778-888-0078

최 은 석 604-817-4742

테 드 조 604-440-5726

토마스 박 604-721-0777

베스트 몰게지 (정근택) 319-0946

이 춘 호

취재 광고문의 604.936.6000 금기환 회계사 박진환 CPA #101 - 15375 102A Ave. Surrey B.C 주택 선택 만큼이나 모기지 선택도 중요합니다 TD은행의 도와드리겠습니다.전문가가 604.809.8972 김정수소장 Vol. 16, No. 827 Fri Sep 16 2022 info@koreanrew.comwww. Kvancouver.com kosoo.ca •회사대표가 한인인 모기지회사! BC 주 와 ON 주 서비스 가능한, 한인 최대 모기 회사! •자체 캐피탈 소유, 48시간 이내 펀딩이 가능한 회사! 다수의 전직 은행원 출신으로 은행이 추천하는 모기지회사! Residential, Commercial, 1차, 2차, 3차 모기지는 물론 프라이빗까지, 신속하고 투명한 일처리를 약속드립니다. 프라이빗 모기지 자체 승인서 직접 발행 •은퇴하신분들께 Reverse Mortgage 제공 은행 직접 방문시보다 더 낮은 이자 제공 더 많은 옵션을 제공할 수 있습니다 헌팅턴 모기지 금융플라자 T hcmortgage.com604-773-7115 인스타그램, 페이스북 @hcmortgage 상담가능 *Submortgage Broker Wanted - BFS, 자영업자 corporate income 인정! - Rental income 인정! 정부 서민층 지원책 마련 세금 공제·치과비 지원… 캐나다 2분기 가계부채 비율 큰 폭 상승 조기 은퇴 바람 불고 있는 캐나다 “비자가 안나와서” 유학생 발만 동동 “항공편 취소·3시간 지연되면 대체 또는 환불” 여왕 서거 추모... BC주 19일 학교 관공서 닫는다 캐나다, 찰스3세 국가원수 선포 BC주, 코로나19 2가 백신 접종 개시 칼럼 | 주간 환율차트 비교보고서 칼럼 | 크레딧 스코어 관리와 주의사항 밴쿠버 교민 게시판

E2 Business Weekly www.Kvancouver.com September 16 , 2022광고 604.813.4989 Top 1% President’s Club in Great Vancouver(2016, 2017, 2018, 2019, 2020. & 2021) Master Medallion Club (2012년 ~ 2021년) 20192017 2018 2020 2020 MILLION DOLLAR 2021 최고의 가치를 창조하는 테드 조 부동산 그룹 테드조 부동산 그룹 테드조 부동산 그룹 Best practice 를 통해 최고의 가치 창출을 추구합니다. Ted Cho PREC*Eric Lee 778.855.0240PREC* Young Cho 홈페이지 바로가기 Sutton Group - West Coast Realty 403 North Rd #102, Coquitlam, BC V3K 3V9 카카오톡 채널로 문의하기 Ted Cho 부동산그룹 Ted Cho Real Estate Group tedchogroup@gmail.com Yunkyung 778.871.9775Lee 604.440.5726 604.317.5304 고객이 만족할 때 저희는 비로소 만족합니다! “테드 조 부동산 그룹”의 미션은? 철저한 공익 및 윤리 의식에 기반한 운영(장기 목표 공유) 풍부한 경험과 노련한 매매 스킬로 고객의 이익 극대화 통합 베스트 솔루션을 통해 고객에게 부의 증대의 지름길 제공 많은 다양한 네트웍을 보유, 다양한 정보 제공 역할(세미나 등) 신규 이민자들에게는 안전한 등대 역할 미래 세대들의 비전과 성공의 원동력 제공

E3September 16 , 2022취재 광고문의 604.936.6000 광고 이민 1세대들은 정말 열심히 살았습니다. 언어도 다르고 환경과 문화가 다른 이민 생활 속에서 가족들을 위해서 정말 열심히 살았습니다. 이제 이들은 은퇴를 앞두고 있습니다. 자라나는 이민 1.5세대, 2세대 들은 어떤 희망을 품고 부모님들의 기대에 부응할지 분명한 것은 1세대보다 훨씬 더 영어도 잘하고 현재 문화에 익숙해 있어서 더 크게 성공할 것이라고 믿고 있고 또 그렇게 되어야 할 것 같습니다. 이들에게 희망과 용기를 줄 수 있는 비전을 테드 조 부동산 그룹은 제공하고자 이들을 위한 특별 세미나를 마련하고자 합니다. 많은 참석 부탁드립니다. 일시 : 10월 25일 화요일 장소 : 추후 공지(미정) 주제 : 젊은 사업가로 자수 성가하기 위한 로드맵 제시 진행 : 테드 조 이사외 회계사 / 변호사 신청 : 인원 제한으로 전화 예약 요망 ( T. 604-813-4989) 테드조 부동산 그룹 테드조 부동산 그룹 Best practice 를 통해 최고의 가치 창출을 추구합니다. Sutton Group - West Coast Realty 403 North Rd #102, Coquitlam, BC V3K 3V9 카카오톡 채널로 문의하기 Ted Cho 부동산그룹 Ted Cho Real Estate Group tedchogroup@gmail.com 젊은 사업가 양성을 위한 로드맵 제시 세미나

By Marcon

Elmwood

PRE SALE

E4 Business Weekly www.Kvancouver.com September 16 , 2022광고 A-Class Strata Office 분양 시작!! ELMWOOD 프리미엄 주상복합 오피스 자세한 사항은 지금 바로 전화주세요! 부지 주소 : 612 Elmwood Street, Coquitlam(Clarke Rd & Como Lake Ave) 면적 : 731 SF ~ 21,929 SF (원하시는 사용면적에 따라 유닛 컴바인 가능) 매매가(estimated) : $1100 /sqft (자세한 정보는 연락주세요) 완공 예정 : 2026년 Q2 파킹 : Ev Charing Parking Stall + 85 commercial & Visitor Parking stalls 어메니티 : Indoor/outdoor wellness centre on L6 (사우나, 피트니스, 퍼팅그린, etc) 버퀴틀람 스카이트레인역 도보 3분 거리 Sutton Group - West Coast Realty 403 North Rd #102, Coquitlam, BC V3K 3V9

E5September 16 , 2022취재 광고문의 604.936.6000 광고 조지타운 2 by Anthem Deposit 15%~20%, Credit 0~1% 완공시점 2026 1 EV Parking (except studio) 1 Storage 30만불 대 부터 시작!Surrey City Center의 중심부에 위치하게 되는 고층콘도355세대의프로젝트 31층 복합콘크리트 타워(A/C 포함) 총 355세대의 스튜디오부터 1배드, 2배드까지 취향과 라이프스타일에 맞게 디자인 18,000평방피트가 넘는 거주자들이 즐길 수 있는 엄선된 실내 및 실외 시설. 센트럴시티, 베스트바이, SFU, UBC, 써리메모리얼병원, 써리센트럴 스카이트레인 등 차량 5분 거리에 위치해 있어 편리성 또한 빼 놓을 수 없는 장점입니다. 126,000평방피트의 역동적인 광장에 쉽게 접근할 수 있는 편의 시설, 사무실, 소매점 및 레스토랑 VIP Preview 연락주세요 !! 최고의 가격으로 꿈의 집을 확보하세요! Sutton Group - West Coast Realty 403 North Rd #102, Coquitlam, BC V3K 3V9 자세한 사항은 지금 바로 전화주세요! 604.317.5304 조영범 리얼터 Young Cho Realtor

◇주거비 지원 주거와 관련해선 저소득층을 위한 1회 성 주거비 지원이 포함됐다. 정부는 연소득 이 가구 기준 3만 5천달러 미만, 개인의 경 우 2만 달러 미만인 저소득층이면서 소득 의 30% 이상을 월세로 지출하는 국민을 대 상으로 500달러의 주거비를 지원한다. 정 부는 이번 주거비 지원 정책으로 약 180만

캐나다 항공 당국이 국민적 불만을 사 는 항공편 운항 지연에 대한 처리 규정을 마련했다.캐나다 교통국(CTA)은 8일 새로운 승객 보호 규정(APPR)이 8일부터 정식 시행한 다고오마밝혔다.앨개브라 연방 교통부 장관은 “승

승객 보호 규정은 모든 항공사가 항공 편 출발·도착 지연에 대한 경제적인 보상 방안을 의무적으로 마련하는 것을 목적으 로 하고 그러나있다.펜데믹 기간 항공사는 코로나 19 로 발생한 승무원 부족 현상을 항공사가 제

◇자녀 치과 보조비 정부는 가구 총 소득이 9만 달러를 넘지 않는 가정의 자녀에 대한 치과 치료 비용을 지원한다. 대상은 치과 보험에 가입할 수 없 는 12세 미만 아동으로 연간 최대 650달러, 총 2년 동안 지원을 받을 수 있게 된다. 정 부는 치과비 지원 대상을 2023년 말까지 18세 미만, 노인 및 장애인으로 확대한 뒤 2025년에는 완전한 정책으로 정착시킬 것 이라고 설명했다.

명이 혜택을 받을 것으로 전망했다. 한편 이 법안은 19일 열리는 하원에 여 당인 자유당이 제출한 첫 번째 주요 법안 이다. 제1야당인 신민당은 앞서 높은 생활 비로 어려움을 겪고 있는 취약 계층을 위해 이번 자유당의 법안 상정을 압박한 것으로 전해졌다. 법안이 통과되면 올해 말부터 시 행에 들어갈 전망이다.

1회당 최대 234달러까지 추가 환급을 받 을 수 있다. 자녀가 있는 가정의 경우는 최 대 467달러를 받을 수 있으며, 노인의 경 우 225달러의 추가 환급을 받을 것이라는 게 정부의 설명이다. 정부는 이번 환급 확 대로 1,100만 명이 혜택을 받을 것으로 전 망하고 있으며, 25억 달러의 예산이 투입될 것으로 예상했다.

E6 Business Weekly www.Kvancouver.com September 16 , 2022뉴스 / 경제 778.388.1767 email : tynehead@hotmail.com 건축마루 MARUCONSTRUCTION 건축 Let Us Be Your Next Preferred IT Partner 여러 분야의 풍부한 IT 경험이 있는 TIO IT Solutions 전문가에게 컨설팅을 받아보십시요 고객님의 IT 이슈와 니즈에 맞는 완벽한 솔루션을 제공 받으실 것입니다 TIO IT Solutions 은 고객님의 비지니스를 지원하는 든든한 IT 파트너 가 되겠습니다 IT 컨설팅 / 웹사이트 / 쇼핑몰 제작 / 모바일 앱 (안드로이드 / IOS / Hybrid ) 제작 각종 업무 분석 및 업무 자동화 소프트웨어 제작 (데스크탑 / 웹 어플리케이션) 온라인 마케팅 등 문의하세요. 604.210.3061 info@tioitsolutions.comT e 세금 공제·치과비 지원… 서민층 지원책 마련 “항공편 취소·3시간 지연되면 대체 또는 환불” 9월 하원 의회 첫 주요 법안 항공사 새 규정 8일부터 시행 캐나다 정부가 중국의 코로나19 사태와 우크라이나 위기 등 여파로 치솟는 물가에 대응하고자 45억 달러 규모의 서민 가계 지 원책을저스틴마련했다.트뤼도 총리는 13일 연방 세금 (GST) 환급 확대, 치과 비용 지원, 주택 구 매 혜택 등을 골자로 한 서민 지원 법안을 발표했다. 이날 발표된 지원책 대부분은 고 삐 풀린 물가로 인해 생활에 당장 어려움을 겪고 있는 저소득층을 대상으로 한다. 트뤼도 총리는 발표에서 “저소득과 중산 층을 돕기 위한 지원책”이라고 소개한 뒤 “이를 통해 수 백만 명의 캐나다인이 혜택 을 받을 수 있을 것”이라고 밝혔다. ◇ GST 환급 확대

사진제공=캐나다 총리실

어할 수 없는 외부 요인으로 정의해 항공편 이 취소되더라도 승객에 대한 보상을 이행 하지 않았다. 이로 인해 수만 건의 피해가 발생하고 이에 정부가 규정 개정에 나섰다. 8일부터 적용되는 새로운 규정에는 기 상 원인과 돌발사건, 교통관제 등 항공사가 제어할 수 없는 사유라도 3시간 이상 지연 되거나 항공편이 취소될 경우라도 항공사 는 자사 혹은 다른 항공사를 통해 대체편

을 제공해야 한다. 대체 항공편은 최초 출 발 예정 시간으로부터 48시간 이내에 출발 해야항공사가한다. 이를 수행하지 못할 경우에는 승객에게 전액 환불해야 한다. 환불은 30 일 이내 이뤄져야 한다. 환불은 현금, 신용 카드, 여행 바우처 등으로 제공될 수 있다. 당국은 항공사들이 이런 규정을 준수하 지 않으면 사안에 따라 최고 2만5,000달러 의 벌금이 부과할 수 있다고 전했다 한편 캐나다에서는 펜데믹 규제 완화 이 후 무리한 편성과 기상 원인 등으로 항공편 운항이 애초 예정된 시간보다 몇 시간씩 늦 어지는 경우가 일상적으로 발생하고 있다.

발표된 지원책에 따르면 앞으로 6개월 동안 세금 환급액이 기존의 2배로 인상된 다. 연소득이 4만9천 달러 미만의 개인은

객의 권리는 항상 존중받아야 한다”며 “새 로운 규정이 통해 승객의 권리를 보호하는 역할을 할 것”이라고 전했다.

경제학자들은상승했다.

리하고

속만 처리하는 것이

완화할 수 있는 근본적인 대책이 필요하다 는 한편지적이다.이민부는 지난 한 달 동안 8만 4,000건의 학생 비자 승인과 2만1,000건의 비자 연장 서류를 처리했다고 전했다. shutterstock 조기 은퇴 바람 불고 있는 캐나다 미국에서 팬데믹을 계기로 시작된 자 발적인 ‘대퇴직(Great Resignation)’ 바람 이 분데 이어 캐나다에서는 ‘대은퇴(Great Retirement)’ 바람이 불고 있다고 공영방송 CBC가 12일 전했다. 방송에

들은 인력 유출을 막기 위해 인건비를 올리 는 등 노력을 하고 있지만 여전히 유출 행 렬은 지속되고 있다.

55-64세 은퇴자 수 역대 최고치 갱신

이에 대해 이민부는 “인력 보충 등 적 체 해소를 위해 노력하고 있다”는 형식적 인 답만 되풀이하고 있다. 실제로 이민부는 1,250명의 직원을 추가로 고용해 업무를 처 있지만, 이들이 모두 비자 수 아니기 때문에 적체를 따르면 캐나다에서 55-64세 근 로자 가운데 지난 12개월 사이 은퇴를 결 정한 근로자가 사상 최대 규모를 기록했다. 캐나다 통계청에 따르면 지난 8월 자 발적으로 은퇴한 직장인은 30만7,000명이 었다. 작년 동기 대비 31.8% 증가한 것이 다. 펜데믹 이전인 2019년과 비교해서도 12.5%

E7September 16 , 2022취재 광고문의 604.936.6000 이민부 심사 적체 16만3600건… 늦으면 10월까지 지연 운송 산업도 마찬가지다. 펜데믹으로 전 자상거래가 급증하면서 운송 인력에 대한 수요가 급증하고 있으나 이 분야에서 조기 은퇴자가 많아 인력난이 가중되고, 고령화 현상이 가속화하고 있다. 또 부족한 인력에 근로 환경 또한 열악해지면서 은퇴가 이어 지고 있다. 뉴스 / 경제 유병규 Chartered공인회계사무소김광민ProfessionalAccountant유병규CPA김광민CPA금기환회계사박진환CPA 비지니스 효과적이고완성은효율적인 경영과 그를 뒷받침하는 믿음직한 전문가가 있을 때 이루어집니다. 유병규·김광민 공인회계사가 귀하의 비지니스 성공을 도와 드리겠습니다. 귀하의 성공 비지니스를 위해 최선의 노력을 다하겠습니다 ˙ Tel. 604.936.7777 Fax. victorcga@hotmail.com604.936.8383#101-15375 102A Ave. Surrey BC V3R 7K1 (서리 길포드몰 앞, 맥도날드, ICBC 건물 뒤편, 154St과 102A 교차지점) “비자가 안나와서” 유학생 발만 동동 9월을 캐나다 대부분 학교가 개강한 가 운데 비자를 발급받지 못해 캐나다에 입국 하지 못하고 있는 유학생이 상당 수에 이르 는 것으로 나타났다. 지난 12일 캐나다 CBC 방송은 이민부의 서류 심사 적체로 학생 비자를 발급 받지 못한 유학생이 적지 않다고 보도했다. 보도에 따르면 8월 중순을 기준으로 16 만3,600건의 비자 서류가 적체되어 있는 것 으로캐나다나타났다.학생연합(CASA)은 방송에서 이 민 적체로 제때 입국하지 못해 수업 시기 를 놓지는 유학생이 많이 보고되고 있다고 설명했다.연합관계자는 “개학 시기를 놓친 유학 생들이 9월 중순 늦게는 10월 중순에나 수 업에 참여할 수 있을 것으로 예상된다”며 “ 수업 참여가 늦어지면 진도는 물론 이들의 학교 생활에도 적잖은 어려움을 겪을 수 있 다”고 지적했다. 내국인보다 2배 이상 높은 비용의 학비 를 부담하는 유학생을 배려하는 차원에서 이들의 비자 수속을 보다 우선적으로 처리 해야 한다는 목소리도 나오고 있다. 비자 처리가 늦어지면서 학사 일정에도 차질을 빚을 수 있기 때문이다. 뿐만 아니 라 항공편이나 거주지를 정하는데 있어서 발생하는 추가 비용과 시간은 유학생들이 고스란히 떠안아야 하는 부분이다.

이처럼 고도로 숙련된 근 로 인력의 대규모 유출이 국가의 심각한 생 산성 저하를 가져올 것으로 전망했다. 기업

학생

금융기관 데자르뎅 그룹의 수석이코노 근로자들 대부분은 전문직높은종사자였다.인플레이션과 금리 상승이 인력 유 출과 맞물리면서 캐나다가 경기 침체에 빠 질 위험이 높다는 전망도 제기되고 있다. 특히 무역과 간호와 같은 전문 분야에서 은퇴 바람이 거세게 불고 있다. 5월 이후 간 호사 등 의료 부문에서 3만4,400명이 일터 를 떠났다. 펜데믹으로 누적된 과로한 피로 등으로 은퇴 행렬이 이어지고 있다는 것이 업계 전문가들의 이야기다.

미스트 지미 장은 방송과의 인터뷰에서 “앞으로 수 년 동안 이같은 경향이 지속될 것으로 보인다”면서 “업계의 인적 자본과 지식의 손실로 이어질 것”으로 내다봤다. 캐나다는 주요 7개국(G7) 국가 중 전체 인구 대비 생산 가능인구 비율이 가장 높 다. 연령별로는 15~24세가 14%, 25~54세 가 64.6%, 55세 이상이 21.4%다. 5명 중 1 명은 55세 이상이라는 얘기다. 55세-64세자의 자발적 은퇴가 증가하 면서 65세 이상 고령 근로자는 비율이 증 가했다. 조기 은퇴하는

한편 전임 군주였던 조지 6세가 서거했 을 70년 전 당시, 정부는 장례식이 치러졌 던 날을 공휴일로 지정했다.

다만 법정 공휴일은 아니다. 민간 기업과 고용주는 자발적으로 이날을 공휴일로 지 정할 수 있지만, 추가 임금을 지급할 법적 이유는 없다.

다른 지역도 BC주와 마찬가지로 이날을 법정 공휴일로 지정하지 않았다. 온타리오 주, 퀘벡주, 매니토바주, 새스캐처완주는 19 일을 휴일로 지정하지 않기로 결정했다.

13일 BC주정부는 오는 19일을 추모의 날로 지정하기로 했다. 저스틴 트뤼도 연방 총리가 이날을 연방 공휴일로 지정한데 따 른 이에것이다.따라 19일 초등학교, 중학교 고등 학교, 대학교 등 모든 공립학교가 휴교하고 관공서가 문을 닫는다. 존 호건 BC주수상은 이날 “캐나다의 군 주이자 영국 역사상 가장 오래 재임한 여왕 의 삶을 기리는 날이 될 것”이라고 밝혔다.

E8 Business Weekly www.Kvancouver.com September 16 , 2022뉴스 주택 모기지 전문 AGATHA HA 604 505 7738 하다현 부장 양민수 (대표 변호사) 상법/기업법, 부동산법, 이민법, 가족법/상속법 604-437-9909 info@truelightlaw.com 캐나다 2분기 가계부채 비율 큰 폭 상승 여왕 서거 추모… BC주 19일 학교 관공서 닫는다 가처분 소득 1달러당 부채 1.82달러 캐나다의 가구당 부채 비율이 크게 늘어 난 것으로 나타났다. 캐나다 통계청은 12일 올해 2분기 각 가 구의 가처분 소득 대비 평균 부채 비율이 181.7%로 전분기 179.7%보다 상승했다고 밝혔다. 가계 소득 1달러당 1.82달러의 빚을 지고 있다는 얘기다. 통계청은 가처분 소득 상승률은 1%에 머문 반면 부채는 2.1% 상승한 결과라고 설 명했다. 같은 기간 늘어난 가계 부채는 563 억 달러로, 이 가운데 487억 달러는 모기지 대출이다.가계가 원금과 이자로 지급하는 금액이 가처분 소득에서 차지하는 비율인 이자원 금상환비율은 2분기 연율 13.63%에서 지난 분기 13.34%에서 소폭 상승했다. 과거 부채가 증가하면서 자산 가치도 함 께 높아지면서 가계 순자산도 함께 증가하 는 경향을 보였다. 그러나 2분기 가계 재산은 6.1% 감소하는 모습을 보였다. 이는 1990년 보고서 작성 이래 가장 가파른 하락폭이다. 특히 금융 자산 가치는 5.7% 하락한 반 면 주거용 부동산과 같은 비금융 자산 가치 는 5% TD은행의하락했다.크세이아 부시메네바 이코노 미스트는 “가계가 재정적 역풍에 직면했다 는 사실을 보여주는 보고서”라며 “올해 초 금융 시장의 매도세가 주택 하락과 결합되 면서 가계 자산이 사상 최대로 하락한 것으 로 보인다”고 설명했다.

지난 8일 서거한 엘리자베스 2세 영국 여왕의 장례식이 치러지는 19일 BC주의 학 교와 관공서가 일제히 문을 닫는다.

이 같은 결정은 하루를 공휴일로 지정하 는 것이 기업들의 비용부담을 크게 증가시 킨다는 경영계의 우려에 따른 것으로 보인 다. 앞서 써리 상공회의소도 하루 공휴일 지정으로 막대한 비용 손실이 발생할 것이 라고 경고한 바 있다.

E9September 16 , 2022취재 광고문의 604.936.6000 광고

하다. 우선 순위 접종 대상은 60세 이상, 모 든 연령대의 원주민, 의료 종사를 포함한 고 위험 부문 근로자 등이다. 5~17세 아동 및 청소년은 일반 백신으로 3차 접종을 하게 된다. 5세 미만은 3차 접종 이나 이번 2가 접종 대상이 아니다. 한편 BC주는 주내 500 여개 약국에서 백신 접종을 받을 수 있을 것으로 기대했 다. 19일부터는 BC주에 등록된 예방접종 클리닉에서도 접종을 실시한다.

캐나다, 찰스3세 국가원수 선포

포했다.저스틴 트뤼도 캐나다 연방 총리는10일 오타와 연방 총독 관저 리드홀에서 열린 즉 위식에서 메리 사이먼 총독이 입회한 가운 데 찰스 3세를 캐나다의 새 국가원수로 선 포하는데 서명했다.

E10 Business Weekly www.Kvancouver.com September 16 , 2022뉴스 www.inktank.ca 604-762-1111 canadainktank@gmail.com inktank Business printer, copier 사고�팝니다 Business printer, copier 수리 / 유지보수 잉크 / Xerox,토너�리필Sharp복사기�렌탈 / 리스 Hp Epson 비지니스�봉투비지니스�체크비지니스�체크�제작�판매프린터�렌탈SW무료�배포/교회�봉투�제작 BC주, 코로나19 2가 백신 접종 개시 BC주정부가 코로나19 오미크론 하위 변 이인 BA.4와 BA.5를 타깃으로 한 개량 백 신(2가 백신) 접종을 시작한다. 2가 백신은 화이자·모더나가 오미크론 하위변이를 겨 냥해 기존 백신을 변경해 개발한 것이다. 6일 주정부는 코로나19 감염 위험이 높 은 18세 이상의 모든 성인과 12-17세 사이 청소년을 대상으로 우선 접종을 실시할 계 획이라고 밝혔다. 접종 예약 안내는 400만 명에게 순차적으로 문자 메시지 형태로 전 달될

찰스 3세는 엘리자베스 여황 서거 이후 자동적으로 왕으로 즉위하지만, 이를 공식 으로 선포하는데는 총독과 연방 총리의 서

캐나다가 찰스 3세를 새 국가원수로 선

캐나다는 조만간 정식 절차에 맞춰 엘리 자베스 여왕의 서거를 공식적으로 추도하 는 애도 기간을 발표할 예정이다. 한편 캐나다는 영연방(commonwealth) 소속으로 여왕의 서거 직후 공식 성명을 내 고 “여왕이 세상을 떠났다는 왕실의 발표 에 깊은 슬픔을 표하면서 왕실과 모든 영 연방과 세계의 추모에 동참한다”고 밝힌 바 있다.영연방은 소위 대영제국 시절부터 영국 의 식민지배를 받았거나 보호령, 자치령 등 이었던 국가들의 연합체다.

명을하는 것이 관례로 여겨진다.

사이먼 총독도 "모든 캐나다인을 대신해 국왕 폐하께 진심으로 조의를 표한다"며 “이 슬픔은 여왕에 대한 깊고도 변함없는 애정 과 캐나다와 맺은 진정한 관계를 반영한 것" 이라고 말했다

공화제로 전환해야 한다는 여론 적지 않아

보니예정이다.헨리보건관은 “현재 일상 생활을 유지할 수 있게 된 이유는 높은 백신 접종 률을 통해 집단 면역 체계를 갖췄기 때문” 이라면서 “변이를 거듭하는 바이러스로부 터 본인과 주변 사람을 지키는 방법은 적 극적으로 백신 접종에 참여하는 것”이라고 설명했다.2가접종은 3차 접종 이후 6개월이 지나 거나, 코로나 감염이 3~6개월 지나야 가능

트뤼도 총리는 이날 영국 리즈 트러스 신 임 총리와 회담했다고 밝히고 트러스 총리 와 함께 ‘여왕을 잃은 것에 대한 충격과 슬 픔’을 공유했다고 전했다.

19세기 이후 캐나다, 호주, 뉴질랜드 등 이 자치권을 얻고 독자적인 내정과 외교권 이 확립되면서 영연방의 개념이 생겨났고 1931년 웨스트민스터법을 통해 법적 근거 가 한편확립됐다.캐나다가 공화제로 전환해야 한다 는 목소리도 적지 인정하지달했다.가원수로26%에것으로지하로51%는지난설문조사기관인않다.앵거스리드연구소의4월설문조사에따르면캐나다인중캐나다의국체인입헌군주제를폐영국왕실과단절하는데찬성하는나타났다.영국인국가원수를찬성하는비율은불과했다.더나아가찰스3세를국인정할수없다는비율은67%에76%는그의부인커밀라를왕비로않겠다고답했다.

E12 Business Weekly www.Kvancouver.com September 16 , 2022광고 오일교환(5W-20, 5W-30, 10W-30) + 안전점검 +6개월 무료 견인서비스 쎄미 씬써딕(Synthethic) 오일 교환 + 안전점검 +6개월 무료 견인서비스 풀 씬써딕 오일 교환 + 안전점검 +6개월 무료 견인서비스 “차량 정비시 무료 차량대여” 지금 바로 전화하셔서 예약 및 자세한 사항을 문의해보세요! 가을 서비스 팩키지

Issuu converts static files into: digital portfolios, online yearbooks, online catalogs, digital photo albums and more. Sign up and create your flipbook.