취재 광고문의 604.936.6000 1September 9, 2022 Vol. 16, No. 826 Fri Sep 9 2022 info@koreanrew.comwww.KoreanREW.com Canada Trust Manager, Residential Mortgage 모기지는 전문가와 상의하세요. TD은행은 항상 고객님들과 함께 합니다. 박종순 모기지 Jong778-938-7530SunPark 밴쿠버 부동산 협회 공식 인정 8년 연속 판매 실적 상위 10% (2014~2021) 이민 30년의 실전 경험 하다현 부장 604 505 7738 AGATHA HA 주택 모기지 전문 상법/기업법,604-437-9909양민수대표변호사부동산법,이민법,가족법/상속법 전문 분야(Residential Property): 기존 주택 판매&구매, 신규 분양, 전매 tsong888@hotmail.com604.862.2634 Doewon Song Kind송도원Professional Realtor & Rental Property Manager "신속 정확한 정보, 고품질 서비스와 조언을 통해 고객에게 최선의 결과를!" K OREAN R EAL E STATE W EEKLY 허중구 부동산 604-377-9080 허중구 부동산 604-377-9080 캐나다, 월세 후 소유 정책 실효성은? OPEN HOUSE 광역밴쿠버 부동산을 한 눈에 신규 등록 & 가격 조정 매물 비즈니스 시세 집값 하락에도 매수 실종… ‘거래절벽’ 심각하다 BC주 “내년도 월세 인상 최고 2%까지만 허용” “소득의 40%, 월세로 지출한다” 운동 중 수분 보충에 대한 건강 팁 칼럼 | 오미라의 이민법 따라잡기
2 부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com September 9, 2022광고 밴쿠버 내의 상가, 아파트 및 상업용 건물 매매 및 상담 환영합니다. 비씨주, 알버타, 사스캇치완, 마니토바 주의 호텔, 모텔, 주유소, 리쿼스토어, 그로서리 등 매매 상담 환영 BC 북쪽 주유소, RV, 리쿼 매물 $2,190,000 (Share sale) BC 북쪽 비행기로 1시간 20분거리 주유소 (3 pump) +컨비니언스토어+리쿼+RV파크 (22 site) 땅사이즈 : 58 에이커 , 4배드룸 살림집 포함 현재 오너분 14년간 운영 / 은퇴를 목적으로 판매 매출 : $2.3M (2019) / $2M(2020) 넷인컴 : $260K (2019) / $290K(2020) 밴쿠버 4시간 거리 그로서리 $1,090,000 (Share sale) 주유소 설치 가능 하이웨이 정션 (1번 & 97번) 에 위치하여 최적의 로케이션 땅 13,503 SF / 건물 5,548 SF (1956) 부동산 포함 및 3 베드룸 살림집 붙어있음 그로서리, 잡화, 스시바 설치, 코인런드리 설치 중 전체적인 매출 증가 중 & 운영 수입 좋음 Chevron주유소 $2,280,000 주유소, 컨비니언스, KFC) 밴쿠버에서 약 4시간 거리 캐노피 있는 건축된지 5년된 깨끗한 건물, 연매출 약 $3M Lot : 12,000 sq ft / Building 1,400 sq ft 2 Dispenser 12 pumps / Above-Ground Tank 주유소 & 컨비니언스스토어 $1,690,000 밴쿠버에서 대략 5시간 거리, 97A Hwy 선상 (1번 Hwy에서 아주 가까움) 땅: 1에이커, 주유소 스토어 건물, 3베드룸 단독하우스 포함 연매출 약 $3.07M, 연 넷인컴 약 $180,000 (2020) 퀄리컴비치 셰브론 주유소 $2.09M 밴쿠버섬 아름다운 휴양지 Qualicum Beach (나나이모 북쪽 40분거리) 대지 15,581 SF, 건물 4,700 SF (2층 3베드룸 오션뷰 살림집 포함) 건물 1998년 Re-Built, EMV 업그레이드 펌프, 전체적인 관리상태 우수 셀프서비스, 직원 1명으로 충분히 운영 가능 (부부운영 시 직원 필요없음) 연매출 4.7M (2021), 넷인컴 26만불 이상 (직원월급 후) 맥킨지 카워시 ($589,000) 4 베이 (2트럭 베이 & 2 대형 트레일러베이) 1 에이커 땅 / 4000 스퀘어 매출 약 14만불 / 높은 수입 아주 쉬운 운영 / 1명 근무 가능 바틀디포 ($649,000) BC 북쪽 비행기로 1시간 30분 거리 프로퍼티 + 비지니스 익스프레스 및 픽업 없음. 쉬운 운영 ESSO 주유소 ($1,300,000) 밴쿠버에서 2.5 시간 거리 주유소, 컨비니언스, 식당 자리 땅 0.97 에이커, 6000 스퀘어 빌딩 디스팬서 4개 (펌프 8개) 옐로우헤드 모텔 ($1,600,000) 알버타 주유소 & 컨비니언스 스토어 $899,000 연매출 $2.1M, 연 넷인컴 12만불 이상 카워시 영업 가능 (시설 있으나 현재 사용 안함) 현재 바닥 경기라 상향 가능성 많음 알버타 레드디어 리쿼스토어 & 펍 $1.99M 레드디어 공항에서 5분 거리, 캘거리 공항에서 120 km 대지 0.56 에이커, 건물 면적 7,061 SF 리쿼스토어 1,200 SF, 펍 3,054 SF, 식당 780 SF 2층은 4베드룸 매니저 살림집 2,027 SF 몇년전 화재보험으로 백만불 이상의 레노베이션되어 건물 상태 아주 좋음 연매출 $1.5M, 연 넷인컴 $423,000/Yr, 최근 감정가격 $2.3M 이상 알버타 그로서리 스토어 $1.19M 알버타 중동부 농장/목장/오일/개스 지역 (오일경기 영향없음) 연매출 $2.2M, 연넷인컴 $24만불 이상, 장기간 안정된 매출 Turn-Key 시스템 (트레이닝 포함), 짧은 운영 시간, 안정된 스태프 전부 딜리버리, 메인거리 위치, 대형 쇼핑마트 100키로 이상 거리 SK 대도시 카워시 $799,000 8베이 원드워시, 20% 이상 수익률 , 부동산 불포함 알버타 시설 좋은 주유소 $1.35M 에드먼튼 남쪽 1시간 거리, 인구 8,000명 도시 도시 가장 바쁜 사거리 위치, 4 EMV 디스펜서 캐노피, 스토어 건물 2,300 SF, 0.55 에이커 부지 연매출 $2.7M, 넷인컴 17만불 이상 (오너 주 48시간 근무) 사스카툰 ESSO 주유소 & 식당(리스) $2.2M SK 대도시 사스카툰 위치 (재개발 택지로 가능성 많음) 대지 3 에이커 (근처 1에이커당 50만불 이상) 현재 전체 세주었음 (연 13만불 세수입) 현재 당장 주유소 사업 운영도 가능함 밸마운트 지역 모텔 (비지니스 + 프로퍼티: Share sale) 방 18개 + 2 배드룸 메니저 스윗 땅 약 1에이커, 록키 지역 관광 특구
취재 광고문의 604.936.6000 3September 9, 2022광고
고타운홈있다. 역시 8월 거래량이 355건으로 전 년과 비교해 38.4% 감소했다. 거래 가격은 106만9,100달러로 지난해 같은 기간보다 12.7%아파트증가했다.가격은 74만100달러로 전년과 비 교해 여전히 8.7% 높았으며, 거래량은 998 건으로 전년(1,631건)과 비교해 38.8% 줄
었다.가격이 전년보다 여전히 상승세를 기록 하고 있지만 전월과 비교해서는 하락했다. 단독주과 타운홈, 아파트는 모두 전월과 대 비해 가격이 2.3%, 2.5%, 2%씩 하락했다. 매물에 등록되고 매매까지 소요되는 기 간은 단독주택이 31일로 가장 길었고 타운 홈과 아파트는 모두 28일이었다.
6 부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com September 9, 2022뉴스 / 부동산 집값 하락에도 매수 실종… ‘거래절벽’ 심각하다 물과 상승과 금리인상, 집값하락 전망 확 산 등으로 부동산 시장 거래절벽이 심화하 면서 매매량이 큰 폭으로 하락했다. 금리인 상 기조가 장기화될 것으로 예상되면서 수 요자들의 관망세가 짙어져 당분간 가격 하 락세는 이어질 것으로 예상되는 가운데 공 급과 수요가 동반 하락하는 현상을 보이면 서 경기 침체에 대한 우려도 광역밴쿠버부동산협회(REBGV)가제기된다. 2일 발표한 8월 주택통계를 보면 8월 주택 매매 량은 1,870건으로, 지난해 같은 기간(64만 8260건)의 절반 가까이(40.7%)감소했다. 매 매량이 1,887건이었던 전월과 비교해서는 0.9% 하락했다. 지난 10년 평균 매매량과 비교해서는 29.2% 낮은 수준이다. 협회의 앤드류 리스 경제 및 데이터 분 석 디렉터는 “금리 인상과 인플레이션의 압 박으로 여름 시즌 매매량이 평균을 밑돌았 다”면서 “그 결과 매물 가격도 4개월 연속 하락하는 모습을 보이고 있다”고 설명했다. 8월 한 달 동안 새로 등록된 매물은 총 3,328건이다. 이는 전년도 같은 기간 등록된 4,032건에 비해 17.5% 감소한 것이며, 전달
매물 대비 판매 비율은 19.4%다. 주택 유형별로는 단독주택이 12.2%, 타운홈이 25.3%, 아파트가 24.8%로 각각 나타났다.
매물 대비 판매 비율이12% 미만일 때 가격 이 하락한다고 전문가들은 판단한다. 광역 밴쿠버의 주택 가격은 8월 118만 500달러를 기록했다. 이는 전년 8월보다 7.4% 상승한 결과다. 다만 전달과 비교해서 는 2.3% 감소했다.
인의 사정에 맞게 매매를 준비하는 것이 바 람직하다”라고 말했다.
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이 기간 단독 주택은 총 517채 판매돼 전 년 945채보다 45.3% 줄어들어 감소폭이 컸다. 단독주택의 가격은 195만4,100달러 로 전년보다 7.9% 상승한 상태를 유지하
(3,960건)과 비교해서는 10% 하락한 모습 이다. 현재 등록된 총 매물은 9,662건으로 작년(9,005건)보다는 7.3% 증가했지만 전 달(10,288건)과 비교해서는 6.1% 감소했다. 리스 디렉터는 “급격이 변화하고 있는 시 장 환경에 매매와 매수 모두 결정을 내리는 데 보다 많은 시간을 할애하고 있는 것으로 보고 있다”면서 “급변하는 시장 변화에 본
와
는
통한 적립금을 동시에 잃게 된다. 주택 가격의 최종 가격 역시 계약 당시 시 세가 아닌 인상 예상분까지 포함하는 하는 경우가 대부분이어서 주택 가격이 높게 형 성되어 있다. 가격이 하락할 경우 하락폭은 임차인이 고스란히 떠안게 된다. 부동산의 모든것 부동산밴쿠버 신문! KoreanREW.com & 비즈니스 소식은 K밴쿠버 Kvancouver.com shutterstock $1,118,000 INSOLD5DAYS RoundtableChairman’sAward2010 President’sClubAward2011 President’sClubAward2012 President’sClubAward2018RoundtableChairman’sAward2014 RoundtableChairman’sAward2015 RoundtableChairman’sAward2016 RoundtableChairman’sAward2020 RoundtableChairman’sAward2021RoundtableChairman’sAward2017 $1,638,000 $1,699,000$613,000 편안한 프로 , 소냐 장과 함께 하시면 집 사고 파는 일이 행복입니다 편안한 프로 , 106 609 Cottonwood Ave, Coquitlam West 폴리건에서 지은 4년된 신축 콘도, 방 2, 화장실 2, 넓은 패티오와 예쁜 정원을 즐길 수 있는 1층 1 파킹, 바로 앞에 공원이 확장 조성될 에정. 1503 788 Hamilton St, Downtown, Vancouver W 878 sf, 2 bed, 1 bath, 넓은 거실과 다이닝 룸, 방이 서로 떨어져 있어 프라이버시 보장, 마루 바닥, 스테인레스 스틸 가전, BC Place와 랍슨 거리가 내려다보이는 멋진 도시 전망. 323 9847 Manchester Drive, Burnaby 42 years old building with huge potential, 873 sf 2 bed, 1 bath, Rentals allowed. Walk distant to to Lougheed Station, shopping and restaurants. 557 E. 10th Ave, Vancouver, Mount Pleasant Rarely available 6039 sf lot, 3120 sf building with 9 bedrooms and 5 bathrooms. Keep it with good rental income or build your dream home. Close to vibrant broadway shopping and easy access to public transit. 지난 코로나 기간 동안 광역 밴쿠버는 이례적인 활황을 경험했습니다. 특히 재택 근무라는 라이프 스타일의 변화로 도심보다는 외곽의 부동산 시장이 훨씬 더 뜨거웠던 시기였습니다.이제 위드 코로나 시대로 접어들면서, 모기지 이자율이 다시 오르고, 이에 맞춰 부동산 시장은 또 한 번의 변화를 예감하고 있습니다. 광역 밴쿠버 부동산 시장은 빠르게 변화하고, 각 지역마다 추세가 다르며, 주택의 형태에 따라서도 움직임이 다른, 매우 복합적인 시장입니다. 이런 때일수록 늘 시장을 연구하고, 고객의 니즈를 정확히 파악하며, 능숙하고 합리적으로 딜을 처리할 줄 아는 전문가가 필요합니다. 연세대 영문과 미국 미주리대 광고학 석사 625 Schoolhouse St, Central Coquitlam, Huge 8,804 sf lot, building 2700 sqft, 51 years old. Upstairs has 3 bed, 2 bath, large living room, dining room and kitchen. Downstairs has 2 bed rental suite with an extra room for multi-purpose. Beautiful flower trees at the backyard. Very good neighbourhood. 2952 Blackbear Ct Lot 7007 sf, Building 4369 sf, Gorgeous 2 story with walkout basement character home at sought after Westwood Plateau. 2 story high-ceiling in entrance, 4 large bedrooms in upstairs. 2 gas fireplaces. 2932 Valleyvista Drive Lot 6833 sf, Building 3412 sf. Tastefully renovated family home with beautiful, large sundeck and European tiles. 2 bedroom rental suite in the walkout basement is a good mortgage helper. Meticulously landscaped front & backyard gives lots of greenery and colourful flowers. #410 2920 Ash St. Vancouver West, Fairview 613 sf spacious 1 bedroom condo. Fully updated kitchen, hardwood floor throughout. Bright south-west facing, top floor corner unit. Walk to all the amenities in Cambie Village, including Canada Line station, restaurants, shops, Home Depot, etc. INSOLD2WEEKSINSOLD1WEEKSOLD $699,000 INSOLD1WEEK $478,000 SOLD $918,000 SOLD $2,998,000 장성녀 부동산 Sonya 604.785.2248sonyachang7@gmail.comChang
8 부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com September 9, 2022뉴스 / 부동산 20억 달러 총 1만7,000세대 공급 목표 시범 시행 캐나다, 월세 후 소유 정책 실효성은 ‘글쎄ʼ 캐나다 정부가 지난 30일 발표한 ‘월세 후 소유(Rent-to-own)’ 주택 정책에 수요자들 의 관심이 쏠리고 있다. 정부는 이번 정책에 총 20억 달러를 투자, 총 1만7,000채의 주택 을 공급한다는 계획이다. 정부 발표에 따르면 ‘월세 후 소유’ 정책을 시범적으로 시행한 뒤 지원 대상을 확대 여 부를 결정하게 된다. 저스틴 트뤼도 캐나다 총리는 “세입자가 내집마련을 위해 저축하 는 일이 점점 어려워지고 있다”며 “주택 공 급 업체와 협력해 월세에서 주택 소유로 자 연스럽게 전환할 수 있도록 돕기 위한 정책” 이라고이번밝혔다.정책은
세를
이번 정책이 일반적으로 모기지 대출을 받을 자격이 안되는 사람에게도 주택 소유 의 기회가 발생할 것이라는 긍정적인 기대 위험성이 높다는 전문가의 지적도 만만 전문가는 “사람들이 현재에도 월 내는데도 어려움을 겪고 있다면 계약
찮다.한 재정
거의 없다고 봐야 한다”며 “결국 주택 구매 에 필요한 다운페이먼트 잔금을 감당할 수 없는 사람에게는 정책 자체가 의미가 없다” 고 지적하기도 했다. 실제로 임차인이 계약 조건을 충족하지 못할 때 발생하는 대부분의 손실은 임차인 본인이 떠안게 된다. 중도에 구매를 포기하 경우 처음에 냈던 계약금과 월세를
되는 셈이다. 계약 기간 동안 주택 가격이 아 무리 상승해도 계약서에 따른 가격만으로 주택을 소유할 수 있다는 장점도 있다. 다른 월세와 다른 점이라면 초기 계약금이 1~2만 달러로 높다는 점이다.
신규 주택 매수자에게 가장 큰 걸림돌인 다운페이먼트를 지연시키는 방 식이다. 일정 기간(보통 최대 5년) 월세를 내 며 거주하고 이후 잔금을 치러 주택을 소유 하는매달식이다.내는 월세의 일부가 다운페이먼트 로 적립되기 때문에 매수자 입장에서는 차 근차근 주택 구매를 위한 저축을 진행하게
종료 때까지 추가 비용을 마련할 가능성은
취재 광고문의 604.936.6000 9September 9, 2022뉴스 / 부동산 “소득의 40%, 월세로 지출한다” 과 9월 연속으로 오르고 있는 모습을 보이 고 리치몬드의있다. 월세가 가파른 상승으로 토 론토를 제치면서 캐나다 전국에서 월세가 가장 비싼 4개 도시가 모두 메트로 밴쿠버 에서메트로나왔다.밴쿠버에서 월세가 가장 높은 도시는 웨스트 밴쿠버(3,312달러), 밴쿠버 (2,656달러), 노스 밴쿠버(2,486달러), 리치 몬드(2,151달러) 순이었다.
러) 등이 뒤를 이었다. 반대로 메트로 밴쿠버에서 월세가 낮은 도시는 1베드룸을 기준으로 랭리(1,724달 러), 써리(1,771달러), 코퀴틀람(1,971달러) 로 보고서는조사됐다.아울러 세입자가 소득 대비 월 세 지출은 한 달 새 크게 증가했다. 8월 월
2베드룸도 순위는 동일했다. 웨스트 밴 쿠버의 2베드룸이 평균 월세가 3,846달러 로 가장 높았고, 이어 밴쿠버(3,828달러), 노스 밴쿠버(3,187달러), 리치몬드(3,054달
메트로 밴쿠버 월세 사정 악화 “당분간 상승폭은 둔화할 듯” Professional Experienced and Trustworthy 2010 2011 2014 2015 2016 20202017The name you can trust. 2012 2018 SOLD SOLD SOLDSOLDSOLD SOLD SOLDSOLD SOLDSOLD SOLD SOLD SOLD SOLD
소득 대비 월세 지출은 33.9%였으나 한 달 사이에 39.52%로 증가했다. 보고서는 메트로 밴쿠버의 월세 수준이 정점에 달한 것으로 보고, 월세 공급 상승 에 따라 월세 상승이 다소 둔화될 것으로 전망했다.
여성의 출산 연령은 반비례한 모습을 보 였다. BC주의 30세 이상 산모의 출산 비율 은 65%로 전국에서 가장 높았다. 캐나다의 30세 이상 산모의 출산 비율은58.4%였다. 통계청은 여성의 사회진출 증가가 산모의 고령화에 영향을 미쳤다고 분석했다. 한편 갈수록 심해지는 저출산의 원인으 로 경제적 요인이 꼽혔다. 집값 상승으로 인 한 거주 비용 상승이 영향을 미쳤다는 것이 통계청의 분석이다. 거주 비용이 높은 지역 일수록 출산율이 낮게 나타났기 때문이다. BC주 다음으로 출산율이 낮고 출산연령이 높은 지역은 온타리오였다.
경제적 이유로
김범진 부동산 Benjamin Kim Real BenjaminkimhomesEstate 778-751-5707 benjaminkimhomes@gmail.com604.809.8972 jungsoo.kim@td.com 김정수주택대출소장 TD National “Rookie of the year” 수상 TD National “Award of Excellence” 5회 수상 TD “Paragon of Sales” for National TOP Performer 3회수상 TD National "Credit Quality Award" 2회 수상 “ 대출환경이 어려울수록 경험 많은 전문가의 도움이 필요합니다. 결과가 다를 수 있기 때문입니다.” 지난 20여년간 TD은행 Top Performer가 될 수 있도록 성원해주신 고객 여러분께 깊이 감사드립니다. 쉽고 편하게 보는 SNS 이미지 뉴스 부동산 1 번지 전문채널 KoreanREW 헤매지 말고 바로 찾으세요! KREW에서 변화하는 부동산을 잡으세요~ 부동산의 정보는 부동산밴쿠버에서 확인해보세요! koreanrewkoreanrew.com QR Code 스캔 하기 이메일과 이름 입력후 구독 누르기2
BC주 전국서 출산율 가장 낮아… 높은 집값 때문?
BC주의 출산율이 전국에서 나타났다. 치솟는 집값 등 출산을 기피하는 청년이 늘고 있다 발표한 출산율 동 향 보고서에 따르면 BC주의 합계출산율은 2016년 (1.38명)부터 매년 최저치를 갈아치 우면서 2020년 1.17명으로 주저앉았다. 전 국에서 가장 낮은 수준이다. 여성 한 명이 평생 낳을 것으로 예상되 는 평균 출생아인 합계출산율은 저출산이 본격화한 2000년대 들어서도 하향세를 보 였다.
가장 낮은 것으로
는 1일지적이다.캐나다 통계청이
10 부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com September 9, 2022뉴스 / 부동산
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12 부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com September 9, 2022광고 604.813.4989 Top 1% President’s Club in Great Vancouver(2016, 2017, 2018, 2019, 2020. & 2021) Master Medallion Club (2012년 ~ 2021년) 20192017 2018 2020 2020 MILLION DOLLAR 2021 최고의 가치를 창조하는 테드 조 부동산 그룹 테드조 부동산 그룹 테드조 부동산 그룹 Best practice 를 통해 최고의 가치 창출을 추구합니다. Ted Cho PREC*Eric Lee 778.855.0240PREC* Young Cho 홈페이지 바로가기 Sutton Group - West Coast Realty 403 North Rd #102, Coquitlam, BC V3K 3V9 카카오톡 채널로 문의하기 Ted Cho 부동산그룹 Ted Cho Real Estate Group tedchogroup@gmail.com Yunkyung 778.871.9775Lee 604.440.5726 604.317.5304 고객이 만족할 때 저희는 비로소 만족합니다! “테드 조 부동산 그룹”의 미션은? 철저한 공익 및 윤리 의식에 기반한 운영(장기 목표 공유) 풍부한 경험과 노련한 매매 스킬로 고객의 이익 극대화 통합 베스트 솔루션을 통해 고객에게 부의 증대의 지름길 제공 미래 세대들의 비전과 성공의 원동력 제공 많은 다양한 네트웍을 보유, 다양한 정보 제공 역할(세미나 등) 신규 이민자들에게는 안전한 등대 역할
• The officer is not satisfied that you will leave Canada at the end of your stay, as stipulated in subsection 200(1) of the IRPR, based on your family ties in Canada and in your country of residence.
캐나다 내에서 온라인으로 워크퍼밋을 신청하여 승인을 받게 되면 워크퍼밋 원본 이 신청서에 기재한 우편 주소로 우편 발 송된다는 장점이 있지만, 요즘처럼 이민국 의 적체량이 심할 때는 워크퍼밋 원본을 받 기까지 대기 시간에 지연이 있다는 단점이 있습니다.
• You were not able to demonstrate that you will be able to adequately perform the work you seek.
인됩니다.이때
캐나다 입국 전 한국에서 온라인 신청
또한, 현장에서 심사하는 담당관의 이해 를 돕기 위한 워크퍼밋 신청 패키지를 꼼꼼 하게 챙겨가야 하며, 혹여라도 신청자에게 현장에서 의심을 받을만한 불법적인 요소 가 있진 않은지 사전에 잘 확인 후 대처해 야 합니다.
이민 규정 198조에 의거하여 한국 국적 의 신청자는 캐나다에 방문자로 입국하면 서 국제 공항에서 직접 워크퍼밋을 신청할 수도물론,있습니다.한국인으로서 eTA를 한국에서 캐 나다 입국 전에 신청하여 승인을 받고 입국 해야캐나다로합니다. 입국하는 지점을 Port of En try (POE)라고 부르는데, 캐나다 국제 공항 은 물론 미국과 캐나다가 맞대고 있는 육로 국경도 여기에 속합니다.
한국에서 받게 되는 승인레터는 워크퍼밋 원본이 아니라, Port of Entry (POE) letter of introduction (또는, Cor respondence letter나 Introduction letter) 라고이부릅니다.승인레터와
• The officer is not satisfied that you will leave Canada at the end of your stay, as stipulated in subsection 200(1) of the IRPR, based on the purpose of your visit.
• The officer is not satisfied that you will leave Canada at the end of your stay, as stipulated in subsection 200(1) of the IRPR, based on your current employment situation.
• The officer is not satisfied that you will leave Canada at the end of your stay, as stipulated in subsection 200(1)
• The officer is not satisfied that you will leave Canada at the end of your stay, as stipulated in subsection 200(1) of the IRPR, based on the purpose of your visit.
한국인으로서 캐나다 워크퍼밋을 받기 위해서는 캐나다 입국 전 한국에서 사전에 신청이이민가능합니다.규정197조에 의거하여, 워크퍼밋 신청에 필요한 모든 이민 신청서와 증빙 서 류들을 준비하여 온라인으로 신청하는 방 법입니다.이렇게 접수된 워크퍼밋 신청서는 이민 국에서 심사되어 워크퍼밋을 위한 자격 요 건들을 갖추었고, 워크퍼밋을 거절해야 하 는 입국 불허 등의 의심 사항이 없다면 승
원칙적인 이민 규정상 캐나다 내에서 워 크퍼밋을 신청할 수 있는 조건에 부합된다 면, 이민국 홈페이지에서 온라인으로 워크 퍼밋 신청이 가능합니다.
• You have not satisfactorily demonstrated that you are fluent in English, as required by your Labour Market Impact Assessment. As such, I am not satisfied you can perform the work you seek to undertake in Canada.
캐나다로 입국하면서 워크퍼밋 현장 신청
캐나다 워크퍼밋 신청 방법
본래 캐나다 방문자 신분으로서는 캐나 다 내에서 워크퍼밋을 온라인으로 신청하 는게 불가하지만, 코로나19로 인한 이민국 의 공공 정책 중 일환으로서 “고용주 지정
외국인 신분으로 캐나다에서 일을 하기 위해서는 이민국에서 발행하는 워크퍼밋 (Work Permit)이 필요합니다. 이민 규정상 워크퍼밋이 없이도 근무할 수 있는 몇 가지 면제 조항에 해당되지 않는다면 대부분 워 크퍼밋을 신청해야 합니다. 또한, 워크퍼밋 신청을 위한 기본적인 요 건으로서 캐나다 인력시장 영향성 평가서 인 LMIA 승인서를 받으셨거나 또는 이민 규정에 의거한 LMIA 승인서 면제 조항에 해당되는 경우 중 하나의 자격을 갖추었어 야 그렇다면,합니다.
• The officer is not satisfied that you will leave Canada at the end of your stay, as stipulated in subsection 200(1) of the IRPR, based on your family ties in Canada and in your country of residence.
아래는 이민관이 워크퍼밋을 거절하는 사유의 예시들인데요, 워크퍼밋을 승인받 기 위해서는 이민관의 관점에서 신청서를 제출하기 전부터 철저히 준비해야 합니다.
• The officer is not satisfied that you will leave Canada at the end of your stay, as stipulated in subsection 200(1) of the IRPR, based on your travel
취재 광고문의 604.936.6000 13September 9, 2022칼럼 / 이민 **본 글은 2022년 8월 기준으로 작성되었으며, 추후 캐나다 이민 규정 및 정책 변화에 따라 변경될 수 있습니다. 이 글에 대한 일체의 법적 책임을 지지 않음을 양해 바랍니다. 오미라의 이민법 따라잡기 오미라, 오캐나다비자 캐나다 공인 이민컨설턴트 www.ohcanadavisa.com604-200-5532(R520358)
의 워크퍼밋을 신청하는 경우” 캐나다에 방문자로 거주 중이더라도 2023년 2월 28 일까지 온라인으로 신청할 수 있도록 임시 로 허가하고 있습니다.
그래서 항공기를 통해 국제공항으로 입 국하면서 또는 캐나다에 방문자로 거주하 던 중에 캐나다 육로 국경을 방문하여 캐 나다 입국항(POE) 현장에서 워크퍼밋을 직 접 신청하는 방법입니다. 이 방법은 온라인 신청과 같이 심사 결 과를 기다려야 하는 수속 기간을 당일로 단축시킬 수 있다는 장점이 있지만, 담당관 과의 인터뷰 및 서류 심사를 현장에서 직접 받게 되므로 심적 부담이 상대적으로 크다 는 단점이 있습니다.
한국인으로서 캐나다 워크퍼 밋을 신청하는 방법은 어떤 방법들이 있을 까요?총 3가지의 방법이 있는데요, 캐나다 입 국 전에 국외에서 온라인으로 신청하는 방 법, 캐나다에 입국하면서 신청하는 방법, 마 지막으로 캐나다 내에서 온라인으로 신청 하는 방법이 있습니다. 그 구체적인 내용에 대해서 이번 칼럼에서 살펴보도록 하겠습 니다.
함께 몇 가지 증빙서류들 과 함께 캐나다로 입국하면서 실제 워크퍼 밋 원본을 공항 이민 오피스에서 받게 됩 니다.승인레터에는
캐나다 워크퍼밋 거절의 가능성을 사전에 대비하기
캐나다 내에서 워크퍼밋 온라인 신청
신청자의 기본 정보나 워 크퍼밋 문서 번호 등의 정보 외에도 입국 가능 기한과 함께 전자 입국 허가인 eTA가 함께 발급되어 표기되므로 유심히 살펴볼 필요가 있습니다.
상기한 바와 같이, 캐나다 워크퍼밋은 신청자의 처한 상황에 다라 최상의 방법으 로 워크퍼밋을 신청할 수 있습니다.
•history.Theofficer is not satisfied that you will leave Canada at the end of your stay, as stipulated in subsection 200(1) of the IRPR, based on your immi gration status.
다 더 많은 물이 필요할 것이다. 수분 섭취 는 그 자체로 매우 중요하지만, 때때로 우 리 몸은 운동 중 체내 수분 공급 상태나 에 너지 레벨을 유지하기 위해 당분이나 전해 질이 필요하다.
허벌라이프 뉴트리션 개요
글로벌 뉴트리션 기업 허벌라이프 뉴트 리션(Herbalife Nutrition(NYSE: HLF))은 1980년부터 뛰어난 품질의 뉴트리션 제품 과 독립 멤버를 위한 검증된 비즈니스 기 회를 제공하며 사람들의 삶을 변화시켜 왔 다. 허벌라이프 뉴트리션은 과학에 기반한 고품질 제품을 전 세계 95여개국에서 멤버 직접 판매를 통해 판매하고 있으며, 독립 멤버들은 1:1 맞춤형 코칭과 커뮤니티 지원 을 통해 더 건강하고 활기찬 라이프 스타일 을 전파하고 있다.
스포츠음료는 에너지를 내기 위한 좋은 연료지만, 모든 스포츠음료가 그런 것은 아 니다. 내 신체에 맞는 음료가 무엇인지, 언 제 마셔야 가장 효과적인지를 파악하는 것 이 좋다.
중 수분 보충에
이 선택한 음료가 약 240㎖ 용량이라고 가 정한다면 당분 함량이 8~6g 사이, 나트륨 은 80~160㎎ 사이인 것이 좋다. 이 밖에 전해질과 비타민도 훌륭한 성분 이지만 스포츠음료를 선택할 때 앞서 언급 한 당분, 나트륨 등 2가지를 먼저 고려해야 한다. 이런 선택은 몸에 실제 필요한 수분 을 섭취하고 당분이 첨가된 음료를 필요 이 상으로 섭취하는 것을 방지할 수 있다. 스 포츠음료에 함유된 당분이 무조건 나쁜 것 은 아니지만, 만약 영양소와 수분을 고갈시 킬 만큼의 운동이 뒷받침되지 않는다면 당 신의 식단에 과도한 칼로리를 얹을 수 있다 는 점을 명심해야 한다.
◇ 스포츠음료 섭취 시 주의할 사항 앞서 말했듯 시중에 파는 스포츠음료는 다 다르다. 영양 성분표를 통해 어떤 성분이 함유됐는지 확인해 볼 것을 권장한다. 당신
778.realtorsallykim@gmail.com688.9821Royal First Realty 625 5th Ave #502, New Westminster, BC Sally Kim 버나비 홀덤역 근처 Full commercial kitchen 리스 : 5 year + 5 year option 렌트비 : $2730.47+ GST (basic rent $1675, additional rent $ 1055.47) Seat : 48 석 영업시간 : Mon to Sat 11am to 8pm (Break 3 to 5) 코퀴틀람 Austin Ave 상 safeway 근처 스토아 면적: 1754 sq feet 리스 : June 30, 2024 까지 + 5 year option 렌트비 : $4822.88 (GST 포함) 세일즈 : 그로서리 $520,000, 로또 커미션&보너스 $73,546 영업시간 : Mon to Fri 9-7, Sat 9-6, Sun 10-5 그로서리 매매 $168,000 치킨 레스토랑 매매 $310,000 위치: Korea Town Centre (한남수퍼 위치한 건물 3층) 사이즈: 100 sq feet 렌트비: (유틸리티$1,000/month&인터넷포함) 사무실 임대 쉽고 편하게 보는 SNS 이미지 뉴스 강도 높은 운동 했다면 스포츠음료 권장 출처: 한국허벌라이프 | 이 보도자료는 해당 기업이 작성한 것입니다.
건강 팁 글로벌 뉴트리션 전문 기업 한국허벌라 이프가 꾸준히 운동을 이어가는 소비자를 위해 남녀노소 구분 없이 알아야 할 효율적 인 수분 보충에 대한 팁을 소개했다. 체내 수분은 세포 기능과 면역 체계에
땀은 주로 물로 이뤄져 있지만 많은 양 의 전해질, 나트륨, 염화물을 포함하고 있 다. 강도 높은 운동을 할수록 더 많은 땀을 흘리게 되는데, 땀을 많이 흘릴수록 더 양 질의 스포츠음료를 통해 적절한 수분 공급 을 해줘야 한다.
16 부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com September 9, 2022뉴스 / 건강
물은 보통 휴식을 취하거나 가벼운 운동 을 할 때 마시면 좋다. 일반적으로 60분 미 만의 운동을 할 때는 스포츠음료를 꼭 챙 겨 마실 필요가 없다. 다만 매우 활동적인 하루를 보냈거나 60분 이상의 운동을 했다 면 땀으로 분출한 수분을 보충하기 위해 스 포츠음료의 전해질을 섭취하는 것이 좋다.
(Herbalife Nutrition Ltd.)
운동 대한 중요한 역할을 한다. 물은 체온 조절 및 관 절, 장기, 조직 등의 윤활 작용을 돕는다. 하 지만 강도 높은 운동이나 스포츠 활동을 하면 우리 몸은 최적의 상태를 위해 물 이 상의 것을 필요로 한다.
◇ 물 대신 스포츠음료를 택해야 할 때
◇ 탈수 현상이 운동에 미치는 영향 충분한 수분 섭취 없이 운동하면 두통, 구강 건조, 근육 피로 등의 탈수 증상을 겪 을 수 있다. 일반적으로 하루 수분 섭취량 으로 1잔당 약 240㎖ 기준으로 8잔을 권장 하지만 나이, 신체 조건, 성별, 활동량 등을 고려하면 차이가 생긴다. 예를 들어 운동선 수는 앉아서 생활하는 시간이 많은 사람보
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항우울제에 비해 치료 효과
공황 발작을 한 번 경험한 사람들은 다 시 그러한 고통스러운 공황 발작을 경험할 까 항상 불안해 한다. 그래서 위험하지 않 은 상황도 자꾸 피하게 된다. 나중에는 두 려워하는 상황이 확대되며 그럴수록 두려 움이 더욱 커진다.
노출 요법은 상상 및 또는 현실 속에서 공황 발작을 촉발한 원인에 환자를 점진적, 반복적으로 노출시키는 것을 수반한다. 노 출 요법은 환자가 불안을 유발하는 상황을 매우 편하게 느낄 때까지 반복한다.
3)공황 발작이 약물이나, 갑상선 기능 장 애와 같은 생리적 영향 때문에 생긴 것이 아니어야 한다.
치료 효과가 비교적 오래 유지되고, 공황 발 작을 예방하는 효과가 있으며, 습관성이 없 다는항불안제는점이다.
노출 요법 시 사람들은 두려워하는 상황 이나 대상에 그대로 또는 상상을 통해 반 복적으로 노출된다. 두려움을 자극하는 요 인의 영향이 마침내 사라질 때까지 반복적 으로 불안을 경험한다. 이 절차를 습관화 라고일반적으로한다. 의사들은 사람들이 쉽게 견 딜 수 있는 최저 노출 수준부터 시작한다. 예를 들어, 두려워하는 대상을 멀리서 바라 보라고 말할 수 있다. 이후 의사들은 멀리 있는 대상이 해를 입힐 수 없을 것이라고 스스로 안심하도록 지시한다.
► 범람법은 환자를 1~2시간 동안 불안 을 야기하는 자극 요인에 노출시킨다. 이 기 법은 불쾌함을 느끼게 하는 경향이 있으며 대개 잘 견디지 못한다.
1. 약물 치료 공황 장애에 사용되는 약물에는 항우울 제와 항불안제가 있다. 항우울제의 장점은
20 부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com September 9, 2022 (지난 호에 이어)
치료
가 바로 나타나 불안을 빠르게 감소시켜 준다는 장점이 있지만, 치료 효과가 수 시 간 정도만 지속되며 위하여 8~12개월가량 약물 치료를 유지해 야 한다. 유지 기간이 길수록 재발률이 상 대적으로 낮아진다고 보고 된다.
4)공황 발작이 공포증이나 강박장애, 심 한 스트레스 장애 때문에 생긴 경우가 아 니어야또한한다.심장질환이나 내분비 계통의 이상
► 점진적 노출은 노출의 기간 및 빈도 를 환자가 더 많이 통제할 수 있다. 그리고 인지 행동 요법도 도움이 될 수 있다. 환자 는 다음의 행동을 습득한다.
2. 인지-행동 요법
한 단계의 노출을 편안하게 느끼면, 점 점 그 상황이나 대상에 더 가깝게 접촉하 도록 노출하되 증상이 불편해지는 지점까 지만 노출한다. 이후, 해를 당하지 않을 것 이라고 다시 안심시키고 이완 운동을 반복
습관성이 있으므로 정 신과 전문의의 관리하에 약물을 복용해야 한다.일단 공황 증상이 호전되면 재발 방지를
2)광장 공포증이 없거나 있을 수 있다.
이러한 잘못된 생각과 행동을 치료자와 함께 알아내고 교정하는 치료를 인지-행동 요법이라고 한다. 대개 그룹 인지 치료를 진 행하며, 여기에는 긴장을 이완시키는 근육 이완법이나 호흡법이 포함된다. 인지-행동 치료는 약물 치료 후 유지 치료로 유용하 다. 초기에 약물 치료와 병용하면 더욱 효
심장이 거세게 뛰기 시작하거나 숨가쁨 이 느껴지면, 천천히 심호흡을 하면서 대응 하거나 다른 이완 운동(평화로운 풍경을 마음속으로 그리는 등)을 하라고 설명한다.
► 공황 발작을 일으키는 상황을 피하 지
노출 요법의 두 가지 이형은 범람법 및 점진적 노출이다.
과적이다.그리고 약물치료만큼 심리치료 역시 중 요한데 심리치료에는 여러 형태가 있는데 그 내용 중 노출요법에 대해 간단하게 설명 하면 다음과 같다.
노출요법
하라고사람들은지시한다.그상황이나 대상에 대한 정상 적으로 상호작용을 견딜 수 있을 때까지 더 가까이 접촉하도록 노출된다. 노출 세션이 단 몇 번만 필요한 경우도 있다.
공황장애 (恐慌障碍, Panic Disorder) 4 칼럼 김제곤 칼럼 서니부룩 종합병원 침구과 www.jacobkimacupuncture.com한의사647-550-2936jacobsherbs@gmail.com E-mail : eung.b.lee@gmail.com DIEN REALTY #400-4370 Dominion Street, Burnaby, BC V5G 4L7 Phone 604.801.5577 / info@dienrealty.cadienrealty.comwww.MyBestHome.com 홈페이지를 꼭 방문해주세요!!! www.MyBestHome.com 1-416-554-8949 - 자녀 토론토 대학, 칼리지 입학관련 - 안정적인 토론토부동산, 콘도투자 김일봉 Ian 토론토이주/Kim투자전문 부동산 온타리오 최고 부동산 정보 사이트 - 마이베스트홈 닷컴 070-7616-9922 mail@mybesthome.com 문자나 카톡(ID : mybesthome) 으로 연락주셔도 신속히 연결됩니다.
► 불안 대신 천천히, 잘 제어된 호흡을 하거나 휴식을 촉진하는 기타 기법으로 대 응함.
노출 시 편안하게 느낄 가능성을 높이기 위해, 불안을 유발하는 상황을 맞닥뜨리기 전에 이완 기법을 사용하도록 배운다. 예를 들어, 안정적이며 천천히 호흡하는 것은 공 황 발작을 일으킬 수 있는 불안을 줄이기 위한 좋은 방법이다.
다음 호에 계속
여부에 대한 검사를 하여 이러한 질환과 구 분하는 것이 반드시 필요하다. 심근경색과 같은 심장 질환은 공황발작과 증상이 비슷 하게 나타날 수 있기 때문이다. 그리고 공황장애는 제대로 치료하지 않 으면 증상을 잊기 위해 죽음·술·마약 등 극 단적인 방법을 선택할 수 있어 위험하다는 것을그리고강조한다.증상이 공황장애와 비슷하여 혼 동하기 쉬운 공황 발작과 유사한 증상을 갖 는 신체 질환은 관상 동맥 질환, 갑상선 기 능 이상, 부갑상선 기능 이상, 간질, 갈색종 (pheochromocytoma), 저혈당증, 심실상성 빈맥(supraventricular tachycardia) 등이 있다.
►않기어느 경우에 자신의 두려움이 근거 없는 두려움인지 알게 됨
공황 장애의 주된 치료 방법으로는 약 물 치료와 인지-행동 치료가 있다.
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년 물가상승률을 감안하여 조정한다고 명
매 12달마다 주정부의 렌트인상률 가이 드라인을 따라 그 다음해의 렌트비 인상률 을 세입자에게 통지하는 주거용 건물의 집 주인과는 달리, 상업용 건물에서는 장기임 대차계약(Commercial Lease)에 이미 서로 약정한 연도별 임대료 인상률에 합의한 것 을 바탕으로 때가 되면 인상된 렌트비를 받
시된 경우에는 지금과 같이 높은 물가상승 률을 반영하여 렌트비도 큰 폭으로 인상될 수도 있으므로, 상가를 빌려서 비즈니스를 운영하는 분들은 상가임대차계약서의 해 당 조항도 미리 살펴볼 때입니다. 매달 일정한 임대료 수입을 전제로 한 다면, 금리인상에 따른 월 모기지 상환금 이 커지면서 상업용 상가건물의 운영수익 (NOI; Net Operating Income)도 줄어듭니 다. 상가 건물주 입장에서 더 우려되는 부 분은 금리가 올라가면 상가건물의 거래가 격에 영향을 주는 투자회수율(Cap Rate; Capitalization Rate, 구입자금의 이자비용 +투자위험보상률)도 올라가므로 건물의 거 래가치가 떨어진다는데 있습니다. 예를 들어, 어떤 임대용 상가건물에서 나오는 연간 임대수입에서 공실률과 운영
비용을 뺀를 순운영수익(NOI)이 10만불일 경우, Cap Rate를 4%로 가정하면 상가건물 의 시장거래가치는 250만불($100,000/4%] 이 하지만됩니다. 금리인상으로 모기지 상환금 부 담이 커지면서 순운영수익이 $90,000로 줄 어들면 상가건물의 시장거래가치는 225만 불($90,000/4%)로 낮아지며, 금리인상으로 인해 상가투자자가 5%의 Cap Rate를 적용 하면 상가건물의 시장거래가치는 180만불 ($90,000/5%)로 떨어집니다.
상업용 건물을 소유하고 있는 건물주도 금리인상이 빠르게 이루어지면 마음이 불 안하기는 마찬가지입니다. 건물을 매입하면 서 모기지 대출을 받았기에, 대출약정에 따 라 월 상환금액이 급격하게 올라갈 수도 있 으므로 향후 부담이 커질 자금소요액을 미 리 예상하려면 대출약정서의 조건들을 다 시 살펴보아야 할 때입니다.
즉, 상가건물을 구입하는 바이어가 구매 당시의 은행 이자율 및 투자위험에 대한 보 상을 감안할 때 최소한 매년 몇 %의 수익 률이 나와야 한다는 투자회수율 기준을 뜻 하므로, 이자율이 내려가면 Cap Rate 도 낮 아지고, 올라갈 때는 따라서 높아지기 때문 에 앞으로 이자율이 올라가면 상가건물의 시장가치는 점차 떨어지게 됩니다. 상가건물의 시장가치 하락은 대출기관
하지만,됩니다. 상가렌트비 인상관련 조항에 매
그러므로모릅니다.상가 건물주 입장에서는 금리 인상에 따른 손실분 보다 더 높은 폭의 임 대료 인상을 통해서 상가건물의 운영수익 성을 유지하는 것이 최선의 방도라고 할 수 있습니다. 따라서 상가의 세입자들도 시차 를 두고 발생할 금리인상의 영향을 받을 수 밖에 없습니다.
상업용 건물의 가치하락
허진구 직통ValueHome.ca부동산:416-201-1519 캐나다 부동산 상식ʼ
허진구의 ‛알기쉬운
의 입장에서 볼 때 담보력의 감소로 이어지 므로, 지속적으로 금리가 인상되면 대출기 관은 상가건물주에게 추가 담보물을 요구 할지도
취재 광고문의 604.936.6000 23September 9, 2022칼럼 금리인상에 따른 부동산시장의 변화 (4)
게
옛날의 구소련을 복원시켜야만 서방국 가의 침략을 막고 또 강대국의 자리를 지 킬 수 있다며 젊은 시절부터 소련의 복원을 꿈꾸던 푸틴은 어찌 보면 러시아에겐 애국
당에서
느끼지
것일까?신을
믿는 사람들의 일부는 나머지 인생
을 선교에 바친다며 선교지에 나가서 때로 는 어렵고 힘든 삶을 자처하고, 어떤 사람 들은 뒤늦게 귀농을 한다며 시골로 들어가 살고, 어떤 사람은 평생 세계 곳곳 여행만 하며 사는 사람들, 의료봉사, 불우한 이웃 돕기에 몰두하는 사람들, 따뜻한 곳을 찾 아 다니며 골프에 전념하는 사람들, 죽을 때까지 일을 멈추지 않는 사람들, 과연 무 엇이 보람된 삶인 것일까?
삶을
고
이렇게 모든 물가가 오르게 되면 사람들 은 긴축을 하고, 그러다 보면 불황이 시작 되고 따라서 세계는 또 다른 위기를 직면 하게 될 것이니 기업과 개인의 파산이 시 작될 것이며 지난 90년대 초와 같은 암흑 의 늪으로 빠져 들어갈 수 있어 역시 문제 인 것 물론같다.우크라이나 전쟁과 팬데믹같은 전 염병도 일찍 종식되고 모든 것들이 제자리 로 돌아올 수만 있다면 그렇지 않을 수도 있지만 지금으로 볼 땐 그리 쉽게 끝날 것 같지 않으니 하는 말이다. 벌써 유월 하순이 되어 한인동포들의 골 프게임도 절정에 달해 각 골프장마다 한인 들이 없는 곳이 없을 정도로 캐나다에선 최고의 계절이 되었다. 지구 한편에선 여전 히 끝날 줄 모르는 전쟁과 다툼의 연속이 지만 지금 우리가 살고 있는 이곳은 높고도 아름다운 하늘과 온갖 푸르름이 우리를 행
(지난
없이 자꾸만 흘러서 나이가 늘어나 계획을 바뀔 수밖에 없기 때문이다. 많은 사람들이 연로할수록 더 심각한 외 로움에 시달리고 그것을 힘들어 하며 사는 데, 꼭 그럴 필요가 없다. 외로운 것은 본인 혼자만이 아니고 우리 모두 마찬가지라고 생각하면 마음이 좀 편해질 수 있다. 내 주위의 친구들도 마찬가지로 이별을 앞두고 있는 인생들이니 모두 앞서거니 뒤 서거니 하면서 떠날 수밖에 없어 안타까 움도 서운함도 또 외로울 것도 없다는 말 이다.다만 원하는 것은 떠나는 길 너무 힘들 고 아프지만 않을 수 있다면 그것이 우리의 축복이요 행복인 것 아닐까? 가끔 서적에 서 인과응보(因果應報) 또는 사필귀정(事 必歸正)에 대한 글을 읽을 때 이해가 안 되 는 부분이 있는데 그것은 바로 부모와 형제 가 지은 죄를 엉뚱한 본인이 받는다는 대 목이다. (다음 호에 계속)
자일 수도 있으나 현재 그가 하고 있는 행 동은 전 세계를 위협하고 있다. 과연 그의 꿈이 순조롭게 이루어질 수 있을지는 모르 지만 그 와중에 우크라이나는 물론 전 세 계 사람들이 홍역을 앓고 있다. 덩달아 중국은 이 어지러운 틈을 이용 해 타이완을 위협하고 있고, 팬데믹 때문에 더욱 가난해진 남미 국가들과 유럽쪽 난민 들은 미국과 독일 등 더 살기 좋은 곳을 찾 아 국경을 넘기 위해 목숨을 걸면서까지 몰 려들고, 팬데믹 때 경기부양 정책을 펼치느 라 각 나라마다 마구 찍어낸 돈과 우크라 이나 전쟁으로 인해 세계 공급망도 엉망이 되다 보니 각 나라마다 인플레이션이나 스 태그플레이션으로 난리다. 우리가 살고 있 는 지구촌은 매일 살얼음판 위를 걷고 있 는 것 같다.
이곳 캐나다에 살고 있는 우리는 조용하 고 평온한 삶에 익숙하다 보니 하루하루 끼 니를 걱정하고 또 전쟁 속에서 매일 불안한 살고 있는 사람들의 심정과 고통을 잘 못하고 있다. 안다 하더라도 멀리서 그저 바라보는 물론 모든 물가 천정부지로 오르다 보니 이젠 우리가 살 있는 이곳 토론토 역시 웬만한 곳의 식 일인당 $50 가지고도 술 한잔 곁들 인 저녁을 하기가 어렵게 되어 버렸다.
가
<Our future and Plan>
사람마다 해석과 정의가 다를 수 있겠 지만 어찌 보면 다 부질없는 것일는지도 모 른다. 아무리 생각하고 고민해봐도 어찌 살 아야 의미와 보람있는 삶이라는 답은 나오 지 않는다. 아마도 정답이 없기 때문인 것 같기도‘노인과하다.바다’라는 Ernest Hemingway 가 쓴 소설 속의 주인공 쿠바의 어부 Gre gorio Fuentes(1897~2002)의 마음도 우리 와 같았을 것이란 생각이 든다. 필자는 미래에 대한 계획을 자주 세우 고, 또 자주 바꾸곤 한다. 그 이유는 세워 놓은 계획이 그대로 되지 않고 세월은 고장
조준상 (로열르페이지 한인부동산 대표) Korean Real Estate Post 1995 Leslie St. Toronto ON. M3B 2M3 Web: www.budongsancanada.com
24 부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com September 9, 2022칼럼
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또
것 외엔 우리가 무엇을 어떻게 할 수 있는 것도 없다. 하지만 이 나라 역시 이런 모든 것의 여파로 인하여 식품은
우리들의 미래와 계획 (1)
호에 이어)
복하게 만들고 따라서 매일 골프장에 출근 하며 도장을 찍다 보니 과연 골프가 없었 으면 우리들의 삶은 무엇을 하고 있을까 생 각도가끔씩해본다.우리는 다람쥐가 쳇바퀴를 돌듯 이 똑같은 생활을 하다 보면 좀 더 보람 있 는 삶을 사는 방법을 생각해 보게 되는데, 과연 보람 있는 삶이란 무엇이며 있기는 한
Richard Cho Broker of Record
Richard Cho General Manager
취재 광고문의 604.936.6000 25September 9, 2022June 24, 2022 Leslie Office 416.449.7600 1993 Leslie St. Toronto ON M3B 2M3 Head Office 416-223-3535 6321 Yonge St. North York, ON M2M 3X7 Mississauga Office 905.624.2001 257 Dundas St. E. Unit #2 Mississauga, ON L5A 1W8 Royal LePage New Concept 한인 부동산 Toll Free : 1-877-449-7600 ** Broker / * Sales Representative
John Cho President
Royal LePage New Concept Management & Administration Team Norry Dominguez DealsPre-ConstructionAdministrator Sungho Park Sales Liaison Alana Meerza AdministrationManager Jisu Park AccountingManager Brianne Fragoso Administrator Leslie Office 416.449.7600 1993 Leslie St. Toronto ON M3B 2M3 Head Office 416-223-3535 6321 Yonge St. North York, ON M2M 3X7 Mississauga Office 905.624.2001 257 Dundas St. E. Unit #2 Mississauga, ON L5A 1W8 Royal LePage New Concept 한인 부동산 Toll Free : 1-877-449-7600 ** Broker / * Sales Representative
Royal LePage New Concept Management & Administration Team Norry Dominguez DealsPre-ConstructionAdministrator Sungho Park Sales & LiaisonRecruiting Alana Meerza AdministrationManager Jisu Park AccountingManager Bita Mashayekhi Graphic & Social Media Designer Paul Yong Chul Kwon** JoohyunVeronica Kim* 416-843-2332 Steven Lee * 416-670-4989 Jin Suk Yu* 416-508-4989 Oksoo Kim* 647-588-8949 Soo Hyun Chung* 647-299-8249 Harold Yu** 416-277-0231 Michael Park** 416-417-4326 Hun Kwon Park** 416-795-5939 Tae Suk Jun* 416-554-0077 Won Jae Lee* 416-671-8949 Richard Kangsuk Kim* 647-393-4141 Linda EunDuck Chung* 647-300-1758 Terri Kim** 416-722-9828 Yang Soo Oh* 905-330-1211 David Yoon* 416-993-4302 Young Sook Park* 416-220-8989 Chris Chae* 647-298-7811 Joo Yong (Bill) Chung** 647-207-2453 Choongki Lee * 416-994-1020 Helen Kim** 647-828-1019 Richard Kim* 416-414-6722 Hyun Jai Kim* 647-882-4989 Mike Myung Ryul Cha* 416-389-1600 Michael Min Soo Kim** 416-316-4485 Shane Chia** 416-803-1964 Tony Kim* 416-568-4185 Francis Kim(Yongjin)* 416-818-6825 Frank Jeong* 416-937-1130 Johnny Lee* 416-892-7979 Billy Kim* 416-909-4583 Byung Hoon(Brian) Yu* 416-662-8779 Christine Moon** 416-670-5696 Jason Jeong* 416-554-0981 Euikyun Baik** 647-291-3717 Ji-An Yoo* 416-738-1151 Hyun Ju Ashley Lee** 416-473-7142 K.J Kim* 416-992-5854 Haeyeon (Hilary) Kim* 647-929-0828 Young Suk (Steve) Song* Jung Chull Shin* 416-910-0077 Steve (Yung Keun) Park** 647-988-7104 Wonui (Chris) Song* 647-987-2819 Jaiki Kim** 416-997-7896 Jae Sawawaki** 647-880-9915 Terence Yoo* 647-680-8678 Steve Jeon* 416-898-4989 Hyegue (Claire) Lee* 416-737-7744 Won Hur* 647-330-8778 Teac Hi Lee* 647-886-4989 Chang Hee Lee* 647-284-9046 Jay Nam* 416-737-9934 Liz Nam* 647-262-9450 Lianne Yerin Choi * 416-301-2090 Andrew Gang* 416-898-7848 Joseph Hwang* 647-453-7156 Ellena Cho** 416-722-0797 Richard Yun Joon Bang** 905-580-6000 David Kee* 647-501-9990 Leo Kim* 647-828-8689 Joseph Kang** 416-271-3295 Veronica Kang* 416-414-7671 Sungju Lim** 416-562-4100 Myunggee Kang* 647-292-2344 Terry (Tae Ill) Min* 416-995-7737 Shawn Kim* 647-891-0907 Kyung A Jung* 647-207-0410 Joshua Chae* 647-882-5109 Hae Young Moon* 289-795-7646 Theresa Poon* 416-617-2953 William Ahn* 416-830-5651 Andy Lee* 647-880-5630 Chang Y. Ahn* 416-937-5889 Penny Tziortzis* 416-561-1627 Joe Blay* 647-454-3278 Rosy Chodirker* 416.449.7600 Phillip Chodirker* 416.449.7600 Gratiela Ungureanu* 647-520-3318 James Provis* 905-903-6796 Carol Gordon* 416-449-7600 Ed Horbaczyk* 416-573-6122 Vijay Bichkar* 416-276-5128 Miranda Zhang* 647-535-6001 Nate Matthew* 416-807-6123 Adrian Salhia* 416-300-3948 Jacek Kulpa* 416-936-0444 Marie Fulcher* 416-737-7446 Shawn Khoshandish* 416-889-7065 Liz Gomes* 416-561-7193 Priscilla Wong* 416-230-3388 Soheir Michail* 416-400-5101 Gregory Stavropoulos* 416-277-4255 Pattie Kim* 416-400-2963 Terry Jung* 647-287-8282 Daniel Byun* 416-908-3393 Kelly Kyoung Y. Woo* 647-213-2169 Bokyung Song* 647-718-9666 Lisa Lee* 647-637-6055 John Jeong* 905-514-8585 Simon Ahn* 416-993-2862 Rachel Choi* 647-570-1231 Andrew Kim* 647-274-3599 Joyce Won* 647-987-7114 Dana Kim* 647-767-8249 Kitae Han* 416-899-3697 Eric NamGyu Kang* 416-629-6426 647-624-3672 416-417-2526 Ed Lee* 416-770-7571 Amy Lee* 647-308-6260 Michelle Cho* 905-616-6276 Junghee Yun* 647-206-7093 Na-Young Choi* 647-338-9152 Giljin Choi* 416-566-0723 Kyle Park* 647-963-0784 Yunseul Shin* 647-208-9306 James Lee* 416-712-9700 Sarah Cho* 647-218-8554 Harry (Ju Seok) Lee* 647-567-1216 Sean Sion Lee* 416-992-3328 David (Suk Won) Hong* 647-964-7727 Kathy (Hyangsook) Lee* 416-825-6213 Grace Yoon* 437-929-2277 Kelli Lee* 647-468-1420 Jeff Kim* 647-868-8331 Ben Eom* 647-625-9242 Susan Oh Likins* 647-404-8949 Monica Lee* 416-624-9479 Taeha Choi* 647-540-4989 Leslie Office 416.449.7600 1993 Leslie St. Toronto ON M3B 2M3 Head Office 416-223-3535 6321 Yonge St. North York, ON M2M 3X7 Mississauga Office 905.624.2001 257 Dundas St. E. Unit #2 Mississauga, ON L5A 1W8 Royal LePage New Concept 한인 부동산 Toll Free : 1-877-449-7600 ** Broker / * Sales Representative
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General Manager Royal LePage New Concept Management & Administration Team Norry Dominguez DealsPre-ConstructionAdministrator Christine Denise De Guzman Administrator Priya Gobie Administrator Nabila Abdurhim Administrator Sungho Park Sales & LiaisonRecruiting Alana Meerza AdministrationManager Jisu Park AccountingManager Paul Yong Chul Kwon** JoohyunVeronica Kim* 416-843-2332 Steven Lee * 416-670-4989 Jin Suk Yu* 416-508-4989 Oksoo Kim* 647-588-8949 Soo Hyun Chung* 647-299-8249 Harold Yu** 416-277-0231 Michael Park** 416-417-4326 Hun Kwon Park** 416-795-5939 Tae Suk Jun* 416-554-0077 Won Jae Lee* 416-671-8949 Richard Kangsuk Kim* 647-393-4141 Linda EunDuck Chung* 647-300-1758 Terri Kim** 416-722-9828 Yang Soo Oh* 905-330-1211 David Yoon* 416-993-4302 Young Sook Park* 416-220-8989 Chris Chae* 647-298-7811 Joo Yong (Bill) Chung** 647-207-2453 Choongki Lee * 416-994-1020 Helen Kim** 647-828-1019 Richard Kim* 416-414-6722 Hyun Jai Kim* 647-882-4989 Mike Myung Ryul Cha* 416-389-1600 Michael Min Soo Kim** 416-316-4485 Shane Chia** 416-803-1964 Tony Kim* 416-568-4185 Francis Kim(Yongjin)* 416-818-6825 Frank Jeong* 416-937-1130 Johnny Lee* 416-892-7979 Billy Kim* 416-909-4583 Byung Hoon(Brian) Yu* 416-662-8779 Christine Moon** 416-670-5696 Jason Jeong* 416-554-0981 Euikyun Baik** 647-291-3717 Ji-An Yoo* 416-738-1151 Hyun Ju Ashley Lee** 416-473-7142 K.J Kim* 416-992-5854 Haeyeon (Hilary) Kim* 647-929-0828 Young Suk (Steve) Song* Jung Chull Shin* 416-910-0077 Steve (Yung Keun) Park** 647-988-7104 Wonui (Chris) Song* 647-987-2819 Jaiki Kim** 416-997-7896 Jae Sawawaki** 647-880-9915 Terence Yoo* 647-680-8678 Steve Jeon* 416-898-4989 Hyegue (Claire) Lee* 416-737-7744 Won Hur* 647-330-8778 Teac Hi Lee* 647-886-4989 Chang Hee Lee* 647-284-9046 Jay Nam* 416-737-9934 Liz Nam* 647-262-9450 Lianne Yerin Choi * 416-301-2090 Andrew Gang* 416-898-7848 Joseph Hwang* 647-453-7156 Ellena Cho** 416-722-0797 Richard Yun Joon Bang** 905-580-6000 David Kee* 647-501-9990 Leo Kim* 647-828-8689 Joseph Kang** 416-271-3295 Veronica Kang* 416-414-7671 Sungju Lim** 416-562-4100 Myunggee Kang* 647-292-2344 Terry (Tae Ill) Min* 416-995-7737 Shawn Kim* 647-891-0907 Kyung A Jung* 647-207-0410 Joshua Chae* 647-882-5109 Hae Young Moon* 289-795-7646 Theresa Poon* 416-617-2953 William Ahn* 416-830-5651 Andy Lee* 647-880-5630 Chang Y. Ahn* 416-937-5889 Penny Tziortzis* 416-561-1627 Alice Fan* 647-270-6377 Joe Blay* 647-454-3278 Rosy Chodirker* 416.449.7600 Gratiela Ungureanu* 647-520-3318 James Provis* 905-903-6796 Milad Almasian* 647-879-5505 Carol Gordon* 416-449-7600 Ed Horbaczyk* 416-573-6122 Vijay Bichkar* 416-276-5128 Miranda Zhang* 647-535-6001 Nate Matthew* 416-807-6123 Adrian Salhia* 416-300-3948 Jacek Kulpa* 416-936-0444 Marie Fulcher* 416-737-7446 Shawn Khoshandish* 416-889-7065 Liz Gomes* 416-561-7193 Priscilla Wong* 416-230-3388 Soheir Michail* 416-400-5101 Gregory Stavropoulos* 416-277-4255 Pattie Kim* 416-400-2963 Terry Jung* 647-287-8282 Daniel Byun* 416-908-3393 Kelly Kyoung Y. Woo* 647-213-2169 Bokyung Song* 647-718-9666 Lisa Lee* 647-637-6055 John Jeong* 905-514-8585 Simon Ahn* 416-993-2862 Rachel Choi* 647-570-1231 Andrew Kim* 647-274-3599 Joyce Won* 647-987-7114 Dana Kim* 647-767-8249 Kitae Han* 416-899-3697 Eric NamGyu Kang* 416-629-6426 416-417-2526 Ed Lee* 416-770-7571 Jay Kang* 647-205-4000 Amy Lee* 647-308-6260 Michelle Cho* 905-616-6276 Junghee Yun* 647-206-7093 Na-Young Choi* 647-338-9152 Giljin Choi* 416-566-0723 Kyle Park* 647-963-0784 Yunseul Shin* 647-208-9306 James Lee* 416-712-9700 Sarah Cho* 647-218-8554 Olivia Moon* 416-904-0554 Harry (Ju Seok) Lee* 647-567-1216 Sean Sion Lee* 416-992-3328 David (Suk Won) Hong* 647-964-7727 Kathy (Hyangsook) Lee* 416-825-6213 Grace Yoon* 437-929-2277 Kelli Lee* 647-468-1420 Jeff Kim* 647-868-8331 Ben Eom* 647-625-9242 Susan Oh Likins* 647-404-8949 Monica Lee* 416-624-9479 Taeha Choi* 647-540-4989 Leslie Office 416.449.7600 1993 Leslie St. Toronto ON M3B 2M3 Head Office 416-223-3535 6321 Yonge St. North York, ON M2M 3X7 Mississauga Office 905.624.2001 257 Dundas St. E. Unit #2 Mississauga, ON L5A 1W8 Royal LePage New Concept 한인 부동산 Toll Free : 1-877-449-7600 ** Broker / * Sales Representative John Cho President / Broker of Record Richard Cho General Manager Royal LePage New Concept Management & Administration Team Norry Dominguez DealsPre-ConstructionAdministrator Christine Denise De Guzman Administrator Priya Gobie Administrator Nabila Abdurhim Administrator Sungho Park Sales & LiaisonRecruiting Alana Meerza AdministrationManager Jisu Park AccountingManager Peter C.S. Choi* 416-918-8805 Paul Yong Chul Kwon** 416-554-3000 JoohyunVeronica Kim* 416-843-2332 Steven Lee * 416-670-4989 Jin Suk Yu* 416-508-4989 Mira Jung* 416-294-7536 Oksoo Kim* 647-588-8949 Soo Hyun Chung* 647-299-8249 Harold Yu** 416-277-0231 Michael Park** 416-417-4326 Hun Kwon Park** 416-795-5939 Tae Suk Jun* 416-554-0077 Won Jae Lee* 416-671-8949 Richard Kangsuk Kim* 647-393-4141 Linda EunDuck Chung* 647-300-1758 Terri Kim** 416-722-9828 Emily Jung* 416-400-5864 Yang Soo Oh* 905-330-1211 David Yoon* 416-993-4302 Young Sook Park* 416-220-8989 Chris Chae* 647-298-7811 Joo Yong (Bill) Chung** 647-207-2453 Choongki Lee * 416-994-1020 Helen Kim** 647-828-1019 Richard Kim* 416-414-6722 Hyun Jai Kim* 647-882-4989 Mike Myung Ryul Cha* 416-389-1600 Michael Min Soo Kim** 416-316-4485 Shane Chia** 416-803-1964 Tony Kim* 416-568-4185 Francis Kim(Yongjin)* 416-818-6825 Frank Jeong* 416-937-1130 Johnny Lee* 416-892-7979 Billy Kim* 416-909-4583 Byung Hoon(Brian) Yu* 416-662-8779 Ian Kim* 416-554-8949 Christine Moon** 416-670-5696 Jason Jeong* 416-554-0981 Euikyun Baik** 647-291-3717 Ji-An Yoo* 416-738-1151 Hyun Ju Ashley Lee** 416-473-7142 K.J Kim* 416-992-5854 Haeyeon (Hilary) Kim* 647-929-0828 Young Suk (Steve) Song* 416-554-5360 Jung Chull Shin* 416-910-0077 Steve (Yung Keun) Park** 647-988-7104 Wonui (Chris) Song* 647-987-2819 Jaiki Kim** 416-997-7896 Jae Sawawaki** 647-880-9915 Terence Yoo* 647-680-8678 Steve Jeon* 416-898-4989 Hyegue (Claire) Lee* 416-737-7744 Won Hur* 647-330-8778 Teac Hi Lee* 647-886-4989 Chang Hee Lee* 647-284-9046 Jay Nam* 416-737-9934 Liz Nam* 647-262-9450 Lianne Yerin Choi * 416-301-2090 Andrew Gang* 416-898-7848 Joseph Hwang* 647-453-7156 Ellena Cho** 416-722-0797 Richard Yun Joon Bang** 905-580-6000 David Kee* 647-501-9990 Leo Kim* 647-828-8689 Joseph Kang** 416-271-3295 Veronica Kang* 416-414-7671 Sungju Lim** 416-562-4100 Myunggee Kang* 647-292-2344 Terry (Tae Ill) Min* 416-995-7737 Shawn Kim* 647-891-0907 Kyung A Jung* 647-207-0410 Joshua Chae* 647-882-5109 Hae Young Moon* 289-795-7646 Theresa Poon* 416-617-2953 William Ahn* 416-830-5651 Andy Lee* 647-880-5630 Richard Cho** 416-560-8556 Chang Y. 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A famous restaurant that has been operating in North Delta Nordel Place Mall for 20 years, it has many regular customers. A large mall is located nearby, and there are gas stations, vari ous banks, police stations, fire stations, libraries, recreation centers, and parks, so local residents move a lot. (문의) James Yi - CONTC: 778-3234989 / Sutton Group - 1st West Realty
업종 : Bottle Depot 가격 : $1,080,000
지역: N. Delta
MLS# : C8046047
Excellent$229,000location,
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Well managed "Sushi Res taurant" in Pitt Meadow, Size (1100 North Vancouver : 4740 CAPILANO ROAD : C8046275 : Japanese Restaurant : $268,000
주소 : 9339 MAIN STREET
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Sutton Group-West Coast Realty
Well established, Super Prime location in shop ping mall. Ample parking. Previous medical clinic and now Chiropractic & Massage Therapy. Cur rent business will relocate before the end of this year. Perfect opportunity for the medical related business without startup costs. (문의) Sam Lee PREC* - CONTC: 604-833-8985 / Royal First Realty
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지역: Burnaby South 주소 : 10234 CONFIDENTIAL MLS# : C8045125
MLS# C8046284
지역 : Willoughby Heights 주소 : B135 20689 WILLOUGHBY TOWN CEN TRE Great가격업종MLS#DRIVE:#C8046125:ProduceMarket$198,000opportunityto own a well established produce market in Willoughby Langley. This unit provides great exposure. High foot and vehicular traffic with tons of stable customers daily. 1,500 SF / Rent $5,845.71 + Gst. Lease 3+5+5 renewal option (문의) Ted Cho PREC* - CONTC: 604-4405726 / Sutton Group-West Coast Realty 지역:
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Well located Japanese Sushi Restaurant. No other Japanese Restaurant nearby. Gross rent $3,310 GST. Fully Vented Commercial Hood , Liquor License, Patio(8 seats). Ample Custom Parking Sam Ahn PREC* - CONTC: 778-9804989 / Royal First Realty Coquitlam 10309 CONFIDENTIAL C8046206
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업종 : Spa 가격 : $288,000 Well located Spa business in high traffic area. Lots of potential for growth. Super clean spa with top of the line equipment. Please do not contact spa directly or bother them during busi ness hours. (문의)Jay Choi - CONTC: 604-790-1035 / Sut ton Group - 1st West Realty 지역: Vancouver East 주소 : 8197 MAIN STREET MLS# : C8046354 업종 : Restaurant 가격 : $199,000 Full kitchen "Chicken TO GO" in Vancouver. Busy. Size 1,200 sf. (문의) Charles Nam PREC* - CONTC: 604-7103897 / Sutton Group-West Coast Realty 지역 : Vancouver West 주소 : 202 345 ROBSON STREET MLS# : C8046234 업종 : Japanese Restaurant 가격 : $289,000 Great opportunity to own a well established Japanese Restaurant with full kitchen in Van couver Downtown. Centrally located in the Vancouver Public Library with steady regular customers and lots of foot traffic. (문의)Charlie Kim PREC* - CONTC: 604-7671531 / Rennie & Associates Realty Ltd. •••••••••••••• •••• ••••• •••• ••••• •••• •••• ••••••••
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주소 : 8356 112 STREET
지역: Vancouver West 주소 : 4443 W 10TH AVENUE MLS# : C8046037
MLS# : C8046099 : Healthcare : 0 , Lease
지역: Chilliwack
지역: Hastings
MLS# : C8046127 업종 : Restaurant 가격 : $249,000
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지역: Walnut Grove
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주소 : 12C 8850 WALNUT GROVE DRIVE
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주소 : 109 1701 POWELL STREET
업종 : Cafe 가격 : $98,000
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높은 수준을 유지하고 있다. 중앙은행은 “핵심 인플레이션 지표가 계속 상승하고 있어 물가 상승이 고착화될
황이 나아지지 않으면서 생계비와 주거비 용도의 채무가 늘고 있다는 지적이다. 특히 밴쿠버는 전국에서 가장 높은 생계 비와 주거비가 조성되어 있어 부채가 빠르 게 늘고 전국에서있다.가장
1인당 부채가 높은 지역 은 앨버타의 포트 맥머리 지역이었다. 이 지 역의 1인당 부채는 3만6,640달러였다. 이 어 캘거리가 2만4,912달러, 에드먼튼이 2만
인
캐나다인이 크게 늘고 있다”면서 “일상적 인 신용 카드 지출뿐 아니라 모기지 부채 를 제외한 모든 부채에서 신용 평가에 영 향을 줄 수 있는 지출 증가가 목격됐다”고 덧붙였다.보고서는 신용 카드 지출은 역대 수준 을 기록 중이다. 새로운 신용 카드 한도도 지난 7년래 최고치인 5,800달러를 넘어섰 다고 전했다.
7일 중앙은행은 정책회의를 통해 기준 금리 목표치를 2.5%에서 3.25%로 올린다 고 밝혔다. 캐나다가 금리를 3% 이상으로 올린 것은 14년 만에 처음이다.
모기지 대출을 제외하고 밴쿠버 시민 1 인당 평균 2만2,700달러 이상 빚을 지고 있 는 것으로 신용평가나타났다.기관이퀴팩스 캐나다가 6일 발표한 시장 평가 보고서 결과, 2분기 밴쿠 버 시민의 평균 부채는 2만2,700달러로 집 계됐다고 밝혔다. 이는 전년 같은 조사 때보 다 4% 인플레이션이증가했다. 계속 상승하는 등 경제상
이후 근 30여년 만에 처음이다. 일각에서는 캐나다가 금리를 4%까지 올 것으로 내다보고 있다. 또 가파른 금리 중앙은행이 목표 인플레이션인
반대로 1인당 부채가 가장 낮은 도시는 몬트이롤로, 1인당 부채가 1만6,422달러 수 준이었다.밴쿠버뿐 아니라 전국의 부채가 전년 보 다 높아진 모습이다. 이퀴팩스 캐나다는 “물가 상승으로 전국에 걸처 주거비, 에너 지와 같은 필수 생계비가 크게 올라 부채가 증가했다”고이퀴팩스는설명했다.“금전적인 압박에 시달리는
가로
하락에 기인한 것으로 식품과 서비스 재화 물가는 여전히 위험성이 높다”면서 “인플레이션을 목표치 2% 대까지 낮추기 위해 정책 금리를 추 인상할 수 있다”고 4월(0.5%), 6월 (0.5%), 7월(1%), 9월 (0.75%)까지 올해 들 어서만 5차례나 금리를 인상했다. 이처럼 빠르게 금리 인상을 단행한것은 1990년 대
전했다. 이에 따라 기준 금리가 올해 안에 추가 인상될 가능성 이 높은 것으로 점쳐지고 있다. 중앙은행은 3월(0.25%),
인상으로
4,345달러, 세인트 존스가 2만3,675달러로 2~4위를 차지했다. 밴쿠버는 5위였다.
중앙은행은 우크라이나 전쟁과 중국의 코로나19 락다운, 불안정한 원자재 가격 등 으로 인한 글로벌 인플레이션 상승을 금리 인상의 배경이라고 설명했다. 통계청에 따르면 7월 물가 상승률은 7.6%에서 전달 8.1%보다 소폭 하락했다. 7 월 소비자 물가 하락은 주로 휘발유 가격
캐나다 중앙은행이 기준금리를 75bp(0.75 포인트) 인상했다.
2%까지
되돌리기전에 경기 침체를 겪을 것 이라는 전망도 나오고 있다. 중앙은행의 다음 금리 발표는 10월 26 일로 예정되어 있다. shutterstock 부동산의 모든것 부동산밴쿠버 신문! KoreanREW.com & 비즈니스 소식은 K밴쿠버 Kvancouver.com
E7September 9 , 2022취재 광고문의 604.936.6000 캐나다인 절반, 대출금리 상승에 ‘무방비’ 고급차, 항공기, 요트에 부과 “환경에도 도움될 것” 캐나다인 절반 이상이 급격히 오르고 있 는 대출 금리에 무방비 상태인 것으로 나 타났다.3일 IG 웰스 매니지먼트(Wealth Man agement)가 지난 7월 28일부터 8월 8일까 지 캐나다인 1,590명을 대상으로 벌인 결 과, 응답자 가운데 절반 이상(56%)은 대출 금리의 지속적인 상승에 따른 모기지 대 출 상환에 대해 우려하고 있는 것으로 조 사됐다.응답자의 39%는 모기지 대출 상환이 월 지출 가운데 가장 큰 비중을 차지한다고 답 했다. 전체 응답자의 3분의 1(35%)은 모기 지 대출 상환이 월 전체 가계 지출의 35% 를 차지한다고 답했다. 모기지 상환을 제외한 평소 지출로는 식 품비가 90%로 가장 높았고, 이어 휘발유값 72%, 기타 여가 생활 및 저축(54%) 등 순으 로 응답자의나타났다.60%는 월 지출을 줄이기 위해 비용 절감을 계획하고 있었다. 반면 43%는 월 고정 지출을 본인이 감당할 수 있을지 확신이 없다고 대답했다. 응답자 가운데 4명 중 1명은 모기지 대 출 상환 외 생활비 충당을 위해 부채를 지 니고 있다고 답했다. 한편 은퇴 때까지 모기지 대출을 모두 상환할 수 있을 것이라는 응답은 45%에 불 과했다.이번 설문을 실시한 IG는 “단기 비용과 장기 저축 목표에 대한 목표를 세우고 계획 성 있게 소비하는 것이 중요하다”면서 “인 플레이션과 대출 금리 인상 등 경제적 충 격이 가계에 미칠 영향을 항상 고려해 여 유 있는 소비 설계도 필요하다”고 조언했다. 뉴스 / 경제 유병규 Chartered공인회계사무소김광민ProfessionalAccountant유병규CPA김광민CPA금기환회계사박진환CPA 비지니스 효과적이고완성은효율적인 경영과 그를 뒷받침하는 믿음직한 전문가가 있을 때 이루어집니다. 유병규·김광민 공인회계사가 귀하의 비지니스 성공을 도와 드리겠습니다. 귀하의 성공 비지니스를 위해 최선의 노력을 다하겠습니다 ˙ Tel. 604.936.7777 Fax. victorcga@hotmail.com604.936.8383#101-15375 102A Ave. Surrey BC V3R 7K1 (서리 길포드몰 앞, 맥도날드, ICBC 건물 뒤편, 154St과 102A 교차지점) 10만 달러 이상 차량에 사치세… 1일부터 적용 고급 차량, 전용기, 요트 등을 구매할 때 적용되는 ‘사치세’(Luxury Tax)가 1일부터 적용됐다.캐나다 연방정부는 작년에 사치세 도입 을 발표, 올해 제가를 받고 9월부터 시행하 고 있다. 사치세 부과 대상은 10만 달러 이 상 고급 차량과 항공기 또는 25만 달러가 넘는보트가보트다.어선이나 수상 주택, 여객선, 유 람선일 경우는 사치세가 적용되지 않는다. 항공기의 경우도 여객기나 화물기, 상업용 항공기는 사치세 부과 대상에서 제외된다. 새로운 법에 따라 구매자는 품목 전체 소매가의 10%에 해당하는 세금을 추가로 내야 한다. 올해 1월 1일 이뤄진 서면 판매 계약에도 소급 적용된다. 10만 달러의 차량 을 구매할 경우 연방세와 주정부세는 물론 사치세가 추가된다. 크리스티아 프리랜드 연방 재무 장관은 사치세가 부유한 캐나다인으로부터 세금 을 더 걷어 조세 형평성을 세우는데 도움 이 될 것으로 기대했다. 이번 사치세가 탄 소 배출량을 줄여 환경에도 긍정적인 이점 을 제공할 것으로 정부는 기대하고 있다. 과도한 연료 소비로 환경 오염을 야기하 는 고급차, 개인 제트기, 요트 판매에 제동 을 걸 수 있기 때문이다. 실제로 이번 사치 세는 저스틴 트뤼도 정부가 추진하고 있는 녹색 이니셔티브의 일부다. 정부는 이번 사치세 시행으로 5년 동안 세수가 6억 달러 추가 확보될 것으로 내다 보고한편있다.캐나다비즈니스항공협회 등 관련 업계는 반발하고 있다. 새로 도입된 사치세 가 판매에 절대적인 영향을 미칠 수 있다 는 이유에서다. pixabay
새스캐처완주에서 흉기 난동 사건이 발 생해 10명이 숨지고 최소 15명이 다쳤다. 4일 CBC 등에 따르면 서스캐처원주 북 동부 외곽 제임스 스미스 크리 내이션 지 역 13곳의 장소에서 주민들이 흉기에 찔 리는 사건이 연쇄적으로 발생해 현재까지 10명이 사망하고 최소 15명이 다친 것으 로 집계됐다. 부상자들은 병원으로 이송 돼 치료 중이지만 향후 사망자는 더 늘어
범행 현장에 서 300㎞가량 떨어진 리자이나에서 목격 됐다는 제보에 따라 광범위한 수색을 이 어가고 있다. 이날 미식축구 경기가 열린
있는 현재가 모기지 대출 외 자신의 채무 가 얼마나 있는지, 이를 어떻게 감당해 나 갈 것인지 다시 한번 검토하고 어떻게 상환 할 것인지 계획해보는 것도 중요하다고 설 명했다.비영리 단체인 크레잇 카운셀링 소사이 어티의 스캇 한나 최고경영자(CEO)는 “자 신의 전채 채무 환경을 돌아보고, 재무 계 획을 세워 가기 좋은 타이밍”이라며 “급전 적인 채무 상환보다는 시간을 두고 차근차 근 하나씩 살펴 전체 채무의 양을 줄여 나 가는 것이 바람직하다”고 말했다.
캘라는 “갱신 날짜를 기다리지 말고, 바 로 모기지 상담을 받고 대출 금리를 선점 하는 것이 유리하다”면서 “한 달 지출 예 산에서 벗어난다면 상환 기한을 늘리는 등 의 조치로 부담을 줄이는 방법도 있다”고 소개했다.변동금리로 모기지 대출을 이용하고 있 고 고정 금리로 전환하고자 하는 사람의 경 우에는 “차후 5년 동안 이사 계획이나 생활 패턴이 변화할 가능성이 있다면 현재 재정 상황을 검토하고, 금리 인상 상황에서 고정 금리가 어떻게 적용되고 있는지 이해하고 내게 맞는 대출 상품을 선택하는 것이 중요 하다”고방송은조언했다.모기지 대출 금리가 상승하고
사건사고
경찰은 데미안 샌더슨과 마일스 샌더 슨이라는 이름을 가진 남성 2명을 용의자 로 지목하고 용의자 사진을 공개했다. 경 찰에 따르면 이들은 검정색 닛산 로그 차 를 타고 이동 중일 가능성이 있다고 한다.
흉기 난동으로 25명 사상… 용의자 추적 중
E8 Business Weekly www.Kvancouver.com September 9 , 2022뉴스 주택 모기지 전문 AGATHA HA 604 505 7738 하다현 부장 양민수 (대표 변호사) 상법/기업법, 부동산법, 이민법, 가족법/상속법 604-437-9909 info@truelightlaw.com 모기지 대출 금리 갱신… “기다리지 말고 금리 선점해야” “재정 환경 검토하고 모기지 포함한 채무 줄여 나가야” 기준금리 인상으로 대출 금리가 뛰면서 모기지 대출 갱신을 앞둔 집 소유주의 한 숨이 커져가고 있다. 전문가들은 대출 갱신 일까지 기다리지 말고, 상환에 유리한 대출 상품이 있다면 바로 선택해 실행하는 것이 유리하다고 조언한다.
리자이나 모자이크 스타디움에 안전관리 인력을 증원하는 등 추가 범행 가능성에 도 경찰은대비했다.용의자가 여전히 레지나에 있 는 것처럼 보이지만, 앨버타와 매니토바 주에도 경보 조치를 확대했다. 경찰은 “현재로서는 그들이 다른 지역 으로 이동했다는 징후가 없다”며 “그러나 그들이 차량에 있기 때문에 지금 어디에 있는지 100% 확신할 수는 없으며 우리는 그 지방의 주민들에게 조치를 취하는 것 이 현명하다고 믿는다”고 말했다.
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2일 글로벌TV는 모기지 대출 갱신을 앞 두고 있는 대출자에게 도움이 될 수 있는 전문가들의 조언을 모아 소개했다. 방송에 출연한 모기지 스페셜리스트 앤젤라 캘라 는 고정 금리를 사용해오던 대출자가 새로 모기지 대출을 갱신하게 될 때 월 지출이
오다가 이번에 갱신을 하게 되면 금리가 4-5% 대로 높아진 것을 확인할 수 있다”면 서 “예를 들어 50만 달러 모기지 대출을 받 은 경우 월 고정 지출이 500달러 이상 늘어 나게 된 셈”이라고 말했다.
음식, 휘발유 등 인플레이션으로 생활 비용이 오르면서 이 같은 대출 금리 인상 으로 인한 고정 지출 상승은 큰 부담으로 작용할 수 밖에 없다.
경찰 관계자는 언론 브리핑에서 “용의 자는 일부 피해자를 겨냥한 것으로 보이 지만, 다른 일부는 마구잡이로 범행 대상 이 된 것으로 보인다”고 설명했다. 현재 경찰은 용의자들이
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밴쿠버뿐 아니라 애보츠포드, 빅토리아, 켈로나, 포트 세인트 존 등 지역도 기록적인 더위를애보츠포드의기록했다.
국적자는 외국에서 출생했 거나 대한민국에서 출생했더라도 6세 미만 의 아동일 때 외국으로 이주한 사람으로, 주된 생활 근거지가 외국이어야 한다고 명 시됐다.이들이 병역준비역에 편입된 때로부터 3개월 이내에 국적 이탈을 신고하지 못한 정당한 사유가 있을 때, 국적 이탈 신고 기 간이 지난 후에도 한국 국적을 포기할 수 있게국적법된다.개정안은 10월1일 시행 예정이다.
밴쿠버의 8월, 64년 만에 가장 더운 달
올해 8월이 기상 관측을 시작한 후 가장 더웠던 달 중 하나로 나타났다.
기상 현상이 기후 변화로 인해 보다 자주 발생할 것으로 예상하고 있다. 요한나 왁스타패 CBC 기상학자는 “21세 기에 들어 BC주의 평균 기온은 이미 2도 나 상승했다”면서 “최근 UN이 발표한 기 후 변화 예측 자료에 따르면 BC주는 앞으 로 수 십년 동안 기온이 지속해 상승할 것” 이라고 경고했다.
있도록 했다. 이를 심사할 별도의 국적심의 위원회도선천적둔다.복수
8월 평균 기온은 21도로 관측을 시작한 이래 가장 더운 달로 기록됐 다. 습도 지수와 일조량으로 체감 온도는 더 높았다. 세인트 존의 평균 기온도 18.7도로
캐나다 국영 CBC 등에 따르면 지난 달 밴쿠버의 평균 기온은 약 18.3도로 평균인 17.2도보다 높은 기온을 보였다. 현재 기록 상 가장 더웠던 달은 평균 기온이 20.6도였 던 1958년 7월이다.
“앞으로 수십 년 동안 BC주의 기온이 상승할 것”
그는 또 “정체된 따뜻하고 건저한 대기 로 밤에도 기온이 내려가지 않는 열대야 현 상도 관측되고 있다”면서 “최악의 더위는 이미 지난 것으로 판단되며 9월부터는 기 온이 다시 평년 기온대로 돌아 갈 것으로 보인다”고 설명했다.
E10 Business Weekly www.Kvancouver.com September 9 , 2022뉴스 www.inktank.ca 604-762-1111 canadainktank@gmail.com inktank Business printer, copier 사고�팝니다 Business printer, copier 수리 / 유지보수 잉크 / Xerox,토너�리필Sharp복사기�렌탈 / 리스 Hp Epson 비지니스�봉투비지니스�체크비지니스�체크�제작�판매프린터�렌탈SW무료�배포/교회�봉투�제작 ‘선천적 복수 국적자ʼ 한국 국적 포기 기한 연장 한국인 부모 아래서 캐나다 등 외국에 서 태어난 선천적 복수 국적자의 한국 국적 포기 기한이 제한적으로 연장된다. 한국 국회는 1일 본회의를 열어 선천적 복수 국적자에 한해 한국 국적 포기 신고 기한을 제한적으로 연장해주는 내용의 국 적법 개정안을 처리했다. 이번 개정안은 2020년 헌법재판소의 헌법불합치 결정에 따른 후속 개정안은입법이다.복수국적으로 인해 외국에서 직업 선택에 제한이나 불이익이 있는 등 정 당한 사유가 있을 경우 국적 이탈 신고 기 간이 지난 후에도 한국 국적을 포기할 수
역대 가장 더운 달로 기록됐다. 빅토리아의 평균 기온은 18.6도를 기록 했다. 이는 1941년 기록을 시작한 이래 가 장 더운 8월이다. 빅토리아의 평균 8월 기온 은 켈로나16.8도였다.역시 1949년 관측 이래 가장 8월 을 기록했다. 8월 켈로나의 기온은 23.6도 로 평균인 20.6도보다 3도나 높아졌다. 기상학자들은 고온 현상을 포함한 이상
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