718 by Korean Real Estate Weekly

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Vol. 14, No. 718

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Mar 13, 2020

Inside this Issue

Canada & Real Estate

Korean Real Estate Weekly Published by Korean Real Estate Weekly Publisher David Park

ARTICLES

Vol.14, No.718 | Friday, Mar 13 2020

david@budongsanvan.com

08 밴쿠버 전국 착공 “이끌어” 09 “작년보다 주택 판매 6일 더 빨라져” 10 BC, 밴쿠버 전국 빌딩 퍼밋 이끌어 13 코로나 사태 “개인 재정에도 큰 타격” 16 커뮤니티 캐나다 여성도 ‘성차별’ 예외 없어 / 코로나 바이러스 캐나다 첫 사망자 BC주 38-39 비즈니스 시세 - 최근 가격 조정 매물 & 신규 비즈니스 매물

Editor Casey Kim

editor@budongsanvan.com

Marketing Director Bill Cho ad@budongsanvan.com

Graphic Designer Jane Chung

design@budongsanvan.com

Features & Columns

SPECIAL

Reporter Rachel Park

info@budongsanvan.com

Address : #11-91 Golden Drive Coquitlam, B.C V3K 6R2 Tel : 604-936-6000 e-mail : info@budongsanvan.com

26 28 30

홈 인스펙터 이철우 칼럼 온수기 수리(2) 홍미숙 칼럼 “이게 무슨 냄새야?”

NEWS

Korean Real Estate Weekly is published weekly by HAN MEDIA LIMITED. All rights reserved. The publisher reserves the right to refuse ads. The opinion expressed in the articles and colums and ads are those of the writers/ advertisers and not necessarily those of HAN MEDIA LIMITED

조앤리의 부동산 토크토크 주택매매는 봄과 함께 다시 활발, 가격 오름새

HAN MEDIA LIMITED A publisher of Korean Real Estate Weekly and Business Weekly

Community & Info 32-33 캐나다 부동산을 ‘한 눈에’ 34 주택 비즈니스 매매 ｜ 렌트 ｜ 홈스테이

모기지 이자율 전망 <Mortgage Rate Outlook> 2019 Q1F

3월 12일 기준

2020

Q2F Q3F

Q4F

Q1F Q2F

Q3F

Q4F

오늘

Vancouver

CAD

128.414

101.100

어제

126.952

100.575

139.978

107.897

2019년 BC 주택 시장 전망

1-Year

3.95 3.95 3.95 3.95 3.95 3.95 3.95 3.95

일주일 전 한달 전

141.152

109.385

MLS

5-Year

5.34 5.34 5.19 5.19 5.19 5.19 5.19 5.19

1년 전

143.225

113.865

2018

2019말

2020말

78,517

77,100

85,500

-24.5%

-1.6%

10.9%

711,601

698,000

723,000

0.4%

-2.0%

3.6%

558 억

538 억

618 억

-24.2%

-3.6%

14.9%

*자료 vancouvergasprices.com

의류 & 신발

전월비 전년비 0.7%

1.1%

건강 & 전월비 전년비 의료 -0.2% 0.9%

식품 전월비 전년비

합계

단독주택 다세대 주택

40,857

44,000

35,100

-6.4%

7.7%

-20.2%

11,163

8,800

9,300

-9.6%

-21.2%

5.7%

29,694

35,200

25,800

-5.2%

18.5%

-26.7%

-0.3%

3.6%

전월비 전년비 -0.6%

2019말 2.0%

2.4%

1.1%

2.7%

1.2%

4.7%

4.8%

평균주급 성장

4.1%

1.0%

2.5%

리테일세일즈 성장

0.8%

3.5%

-1.1% 2.0%

-2.5% -4.7%

1.4%

전월비 전년비

상품

전월비 전년비 술& 담배 0.1% 0.9%

2.4%

2020말

2.4%

에너지 전월비 전년비

주거비

0.2% 2018

교통

교육& 레저 전월비 전년비

전월비 전년비 -0.6% 0.9% 가솔린 전월비 전년비

가재도구

전월비 전년비 0.0%

-5.0% -10.2% 전월비 전년비

0.5%

0.1% 서비스

2.6%

뉴스

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Mar 13, 2020

밴쿠버

전국 착공 “이끌어” 다세대주택 착공 하락에 전국 실적 ‘감소’ 도시 지역 단독 11.9% 상승, 다세대 -6.1% 전국적으로 주택 착공 실적이 하락곡선을 그렸 다. 그런데 밴쿠버의 상승세가 아니었으면 하락흐 름의 골은 더욱 깊어질 수 있었다. 다만 밴쿠버도 지난 4개월간의 하락세를 간만에 벗어나면서 전국 의 착공 시장에 크게 기여한 것으로 평가되고 있다. 캐나다 모기지주택공사(CMHC)에 따르면 전 국 주택 착공 실적(2월)은 다세대 주택의 하락세로 하락곡선을 그렸다. 토론토에서는 단독주택은 물 론 다세대주택마저도 하락세를 보였다. 또 몬트리 올에서는 다세대주택의 하락흐름에 따라 로컬 시 장이 전반적 하락세를 기록하기도 했다. 4개월만에 하락세를 깨고 나온 밴쿠 버의 상승곡선이 아니었 다면 더욱 시장의 골은 깊 어졌을 것. 전국 착공 시장은 연 간 실적으로 전환할 때 20만 8525채를 기록하 고 있다. 한 달 전 21만 1000여 채 보다도 낮은 것. 이 같은 흐름은 다만 6 개월간의 평균 시즌적 움 직임과 비슷한 수준이다. 캐나다의 월간 SAAR 착공 실적은 21만 69채를

기록, 지난 1월 21만 4031채보다 1.9% 줄었다. 도 시 지역의 착공 실적도 1월보다 1.9% 줄어든 19 만 9000여 유닛을 기록했다. 도시 지역의 다세대 주택 착공은 이전보다 6.1% 줄어든 14만 6072채 를 기록하고 있다. 반면 단독주택은 도시 지역에서 11.9%가 올라 5만 3000여 유닛을 기록하고 있다. 이밖에 전원지역 실적을 보면 1만 765개 유닛을 기 록한 것으로 집계됐다. 전국에서 인구 1만 명 이상 지역의 단독주택 착 공 실적(2월)을 보면, 전국적으로 전년대비 31%가 늘었다. 이 가운데 BC주에서는 6%, 앨버타와 서스

캐처원이 3% 늘었다. 온타리오와 퀘벡에서는 각 각 56%와 31%로 큰 상승세를 보이기도 했다. 반 면 캐나다 중부 지역이 매니토바에서는 전년대비 -9%로 실적이 줄었다. 뉴 펀들랜드 앤 래브라도에 서도 -6%로 감소했다. 전국 각 주요 도시( 인구 1만 명 이상)의 단 독주택 착공 실적을 보 면, 밴쿠버는 -18%로 감소세다. 그만큼 이곳 은 다세대 주택의 영향 력이 컸다는 의미다. 빅 토리아도 43%, 애버츠 퍼드-미션도 87%나 늘 었다. 또 전국 최대 도시

인 토론토의 경우에는 전년대비 52% 늘었다. 앨버 타의 주요 도시 가운데 캘거리는 전년대비 7%, 에 드먼턴은 3%로 나란히 상승세를 기록하고 있다.

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<도표=CMHC 제공>

뉴스

Mar 13, 2020

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“작년보다 주택 판매 6일 더 빨라져” 프레이저 밸래, “신규 리스팅이 판매량 못 따라가” “주택 거래가 신규 리스팅을 앞질렀다.” 최근 한 달 동안 프레이저 밸리 부동산 시장을 놓고 이곳 협 회 측이 내놓은 평가는 향후 시장의 모습을 내다

볼 수 있는 주요 특징을 보여주고 있다. 바로 공급 보다는 수요가 많다는 점이다. 신규 주택시장의 공 급에는 퍼밋 신청부터 착공과 완공까지 시간이 걸

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리는 만큼 단기적 수요는 역시 리스팅에 달려있기 때문이다. 프레이저 밸리 부동산협회는 최신(2월) 데이터 를 기준, 주택 거래가 10년간 2월 평균 보다 조금 높았다고 평가했다. 그렇지 만 신규 리스팅은 3%나 낮았다. 이곳 시장의 전반적인 인벤토리 수준이 평 균보다 낮다는 의미다. 수치로 볼 때, 지난 한 달 동안 거래 된 주택은 1352채를 기록, 지난해 이 맘때와 비교할 때는 무려 38%나 늘었 다. 특히 한 달 전보다도 39% 증가한 것으로 나타난 것. 전체 1352채는 상 업용과 주거용이 합쳐진 규모다. 이 가 운데 534채는 단독주택, 341채는 타 운홈, 315채는 아파트로 구분된다. 다린 저민 회장은 “공급은 현재 몇 몇 시장, 특정 주거형태에는 큰 도전과 제가 되고 있다. 랭리를 예로 들어, 매 10채의 액티브 타운홈마다, 6채가 판 매되고 있다. 클로버데일에서는 지난 달 26채 콘도 리스팅이 있었고 이 가운 데 20채가 판매됐다”고 설명했다. 리스팅을 보면, 전반적으로 5741개 액티브 리스팅이 있다. 한 달 전과 비교 할 때는 12% 늘었지만 지난해 이맘때 보다는 10% 줄어들었다. 한 달 동안 나온 신규 리스팅은 2557채를 기록, 지난 1월 2216채보다 15% 늘었다. 그 렇지만 지난해 이맘때보다는 15%가

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감소한 것으로 나타났다. 다린 저민 회장은 “우리는 요즘 오픈하우스를 다 녀가는 사람들이 늘어난 것을 보고 있다. 복수 오퍼 도 더 많아졌고 전년대비 집값도 올랐다. 그래서 만 약 집을 팔고자 한다면 로컬 리얼터와 상의해서 적 합한 시간을 찾아야 한다”고 조언했다. 그는 또 “또 다른 지표로는 집이 판매될 때까지 어느 정도 시간 이 걸리는가이다. 세 가지 주요 주거형태를 볼 때 평 균 판매까지 걸리는 시기는 지난해보다도 6일 정도 빠르다”고 덧붙였다. 주거형태 별 집값을 보면, MLS 벤치마크 값을 기준으로, 단독주택은 97만 1300달러를 기록했 다. 집값은 지난 1월 보다는 1.1% 올랐다. 지난해 이맘때보다도 1.3% 상승했다. 타운홈의 경우 집값은 52만 3200달러를 기록 했다. 한 달 전보다는 1% 올랐고 지난해 이맘때보 다도 1.4% 상승했다. 아파트 가격은 41만 4500달 러를 기록했다. 이곳 집값은 전월대비 1.5%, 지난 해 이맘때 대비 1.2% 올랐다. 타운홈 시장만 놓고 보면, 각 지역을 볼 때 대부 분 시장이 전년대비 상승세를 기록했지만 노스 써 리는 전년대비 -0.5%, 사우스 써리 및 화이트 락이 -4.5%, 미션이 -0.7% 등으로 하락곡선을 그렸다. 반면 노스 델타는 1.3%, 써리는 2.2%, 클로버데일 은 4.3%, 랭리가 3.6%, 애버츠퍼드가 1.1% 등으 로 집값이 올랐다. 특히 3년 전과 비교할 때 이곳 타운홈은 대다수 가 두 자릿수 상승세를 기록하고 있다. 5년 전과 비 교하면 일부 지역에서는 거의 두 배에 가까운 수준 으로 집값이 올랐다. 예를 들어 노스 써리의 타운홈 은 5년 전보다 집값이 98.2%, 써리는 87%, 노스 델타는 83%가 상승한 것.

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뉴스

Mar 13, 2020

BC, 밴쿠버 전국 빌딩 퍼밋 이끌어 온타리오, 퀘벡 전반적 하락 속 단독주택 ‘상승’ 온타리오 산업용 시장 ‘주도’…퀘벡은 ‘상업용’ 올해는 다양한 측면에서 부동산 시장에 대한 평 가가 전년대비 긍정적으로 전망되고 있다. 이 가운 데 첫 집계된 2020년도 빌딩 퍼밋도 큰 상승세로 나 타났다. 그만큼 시장에 나올 공급량이 향후 늘어날 수 있다는 의미다. 특히 밴쿠버와 BC주의 변화가 전 국적으로 영향을 미쳤다. 통계청에 따르면 최근(1월) 집계된 전국 빌딩 퍼 밋은 4%를 기록, 92억 달러를 기록했다. BC주를 포함한 전국 6개 주가 시장을 주도했다. 특히 BC주 에서는 그 규모가 22억 달러(52.1%)나 됐다. 내부 적으로는 광역 밴쿠버(Vancouver CMA) 지역의 영향이 컸다. 이곳의 빌딩 퍼밋 가치는 이전보다 무 려 81.8%가 늘어났다. 개발 수수료(Development

Fees)가 증가(1월 15일)하기 이전에 계획을 서두른 것으로도 평가된다. 반면 퀘벡에서는 3억 6600만 달러 하락세, 온타리오는 1억 6100만 달러 감소 등 을 기록했다. 지난 2019년 12월의 강세 이후 큰 하 락세로 기록되고 있다. 주택 분야를 보면, 12월과 비교할 때 12.7%가 늘어난 58억 달러를 기록했다. 다세대 주택의 경우 에는 무려 17.1%가 증가한 34억 달러나 된다. 가 장 주요한 지역은 광역 밴쿠버(Vancouver CMA) 지역이다. 전체 단독주택의 빌딩 퍼밋 가치는 이전보 다 7% 늘어난 24억 달러를 기록했다. 가장 시장 을 이끈 곳은 온타리오(1억 500만 달러)와 퀘벡 (4800만 달러) 등이다. 브랜트포드(CMA of Brantford)의 경우에는 단독주택 퍼밋 가 치 상승세가 340.9%(4100만 달러)로 전국 에서 가장 높은 수준을 보였다. 광역 도시 가 운데 최고 기록이다. 비주거용 빌딩퍼밋을 보면, 이전보다 7.8% 줄어든 35억 달러를 기록했다. 이 같 은 하락세는 관급공사 퍼밋(Institutional Permits) 하락세가 컸기 때문이다. 수치 로 볼 때는 이전보다 30.5%나 감소한 7억 3200만 달러나 된다. 지난 2019년 12월 강 세 이후 기록된 큰 하락세다. 전국적으로 7 개 주가 하락세를 보인 것에도 불구하고 상 업용 부동산 빌딩의 퍼밋 가치는 하락세가 0.8% 마이너스에 그쳤다. 금액으로는 21

억 달러를 기록했다. 퀘벡이 전국에서 가장 큰 2억 4900만 달러 하락세를 보이고 있다. 산업용 빌딩 퍼밋의 경우에는 전반적 비주거 용 빌딩 퍼밋의 하락세를 상쇄시키는 효과를 가져 왔다. 비주거용 중에서는 유일하게 6.8% 정도 상 승, 6억 8200만 달러를 기록했다. 전국 각 주 가운 데 온타리오가 9000만 달러 상승으로 시장을 이 끌었다.

이밖에 전국 각 주를 중심으로 빌딩 퍼밋 발행을 보면, BC주가 전월대비 52.1% 증가해 가장 큰 오름 세를 보였다. 전국 각 지를 볼 때, 앨버타와 서스캐 처원, 매니토바 등 중부와 서부 지역이 오름세를 보 인 반면 온타리오를 포함, 퀘벡, 뉴 브런즈윅, PEI 등 동부가 하락세다. 다만 노바 스코샤는 15.9%, 뉴 펀들랜드 앤 래브라도가 57.6%로 상승세를 기록 하고 있다.

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Mar 13, 2020

뉴스

Mar 13, 2020

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“개인 재정에도 큰 타격”

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캐나다인 21%, “바이러스 국가 위협해” 일본은 65%, 베트남 63% 등 높은 수준 세계적으로 확산중인 코로나 바이러스(COVID-19) 사태는 일반 개개인의 재정에도 큰 타격을 줄 것으로 전망됐다. 국가 경제는 물론, 관련 산업계 의 경기흐름 하락 등에 대해 벌써부터 일반 소비자 들의 걱정도 커지고 있다. 최근 입소스(Ipsos) 캐나다의 조사에 따르면 전

세계 대다수 사람들은 바이러스가 어떻게 전파될 지 전망하는 것이 불가능하다고 생각하고 있다. 이 가운데 입소스는 전세계 10개 주요 국가를 대상으 로 설문조사를 시행했다. 그 결과 국가는 달라도 해 당 국가 주민들 다수는 이번 사태로 개인 재정은 물 론 타격을 받고 국가 경제에도 영향을 줄 것으로 내 다봤다. 특히 이탈리아의 경 우에는 지난 2월 14, 15 일 조사와 2월 28, 29 일 조사를 비교할 때 개 인 재정을 우려하는 지 표가 무려 22p나 늘었 다. 거의 주민 5명 가 운데 2명(41%)에 이 른다. 캐나다도 마찬가 지로 20p가 늘어났고, 러시가 19p, 일본 18p, 미국 16p, 영국 16p, 프 랑스 14p 등으로 다수 국가들이 두 자릿수 상 승세를 보였다. 베트남 의 경우에는 전세계 국 가 가운데 걱정 수준이 78%로 가장 높은 수

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준을 보이기도 했다. 2월 28, 29일 조사를 기준으로 전반적 우려 수 준을 보면, 호주가 40%, 캐나다가 37%, 프랑스가 22%, 독일이 19% 등이다. 대부분 국가에서 상승 곡선을 그리고 있다. 그렇다면 바이러스 사태가 어떻게 국가에 영향 을 줄 것인가? 그렇지만 대다수 응답자들은 어떤 방 향으로 예상할지를 알기 어렵다는 응답을 보였다. 독일의 경우에는 80%, 베트남 71%, UK 69%, 캐 나다 67%, 프랑스 63% 등이다. 어떻게 바이러스 사태가 자신들의 국가에 도달했는가에 대한 질문

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에도 대다수는 전망하기 어렵다는 응답이다. 호주 에서 67%, 캐나다가 67%, 프랑스가 63%, 독일 이 80%, 미국이 64%, 일본이 50% 등. 이번 조사는 또한 일반적으로 응답자들이 국가 에 상관없이 바이러스 사태가 자신들의 국가에 위 협이 된다는 입장을 보였다는 점을 알려준다. 프랑 스의 경우에는 최종 조사에서 49%를 기록하면서 이전보다 29 p나 증가, 가파른 상승세를 기록했다. 일본의 경우에는 조사 국가에서 가장 높은 65% 를, 베트남이 63%를 보였다. 다만 캐나다의 경우 에는 가장 낮은 21% 등이다. <사진=Ipsos 제공>

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유명 오피스 빌딩내 위치한 작은 편의점. 담배,로또,음료,스낵등을 취급 오픈 7시반-4시반. 토,일, 공휴일 휴무 렌트비 $1,500(전기세 포함). 253 스퀘어피트 현재 여자 오너분 한분이 운영중.

$659,000

물량 500만개 (픽업 없는 순수 손님이 가져오는 물량). 2019년 11월 1일부로 빈병값이 5센트에서 10센트로 인상되어 더 많은 물량이 예상됨. 3 Star Bottle Depot. 자체 구역이 있는 라이센스 보유. 2018년 12월 1일 5년 재계약 완료. 현 오너 6년째 운영중. 1,901 스퀘어피트, 렌트 $9,383 +gst. 년 순수익 : 2명의 풀타임 + 오너 한분이 2틀하고 반나절 근무후 년 순수익 $92,000. 년 순수익: 2명의 풀타임 + 파트 타임 1명(2틀하고 반나절) , 오너 일안할때 순수익. $ 77,000. 바틀 데포는 자료가 백프로 증명이 되는 비지니스이고 자체 구역이 있기에 다른 바틀 데포가 들어올수가 없어 안전합니다.

규모 큰 일식집 매매

$378,000

코퀴틀람에서 한시간 거리의 유명 프라자에 위치.(위치 매우 좋음) 크기 2,478 스퀘어피트. 좌석 90석. 파티오 37석(주류 허용). 리스: 2+5+5년. 훌륭한 인테리어. 년 매출 86만불. 현재 남자 사장님 한분이 3 일만 근무, 월 $12,000정도 순수익. 훌륭한 워킹 쿨러+ 워킹 냉동고. 부부 혹은 두 가족이 운영해도 손색이 없는 일식집입니다.

Fort St.John 모텔

4년 연속 6년 연속 $1.5M

대지 23,827 스퀘어피트. 방 28개. 현 오너께서 13년 운영후 은퇴 예정. 청소 하시는 한분과 부부께서 운영중. 가스 파이프 라인 설치 공사중인 지역. 손님 대다수가 인부들. 모텔에 업그레이드를 거의 완료하셨음. 월세 손님들 반정도. 순수익 10만불.

랭리 일식집

$199,000

현 오너 10년째 운영중. 크기:1,216 sq.ft. Rent:$3,692+GST. 36석. 주류 면허. 풀키친. 디시 워셔. 산업 단지와 주택가에 위치한 랭리 일식집. 영업 시간: 월-금 10시반부터 8시반. 토요일 오후 4시반부터 8시반까지. 일요일 휴무. 주 5일반 영업. 현재 남자 오너분 주 5일반 풀타임 근무. 여자 오너분 주 5일( 하루 3시간 반씩만) 근무. 위와 같이 오너분들이 스텝들과 운영하고 계시며 년 순수익 9만불 정도 입니다. 요즘 대세인 Skin the Dish를 시작한다면 대박 조짐이 보이는 곳입니다. 낮에는 주변 오피스와 주택가 손님들로 저녁 타임에는 주변 주민들의 투고가 많습니다.

고층 주상복합 상가 매매

$1,080,000

유명 한국 미용실이 세입자로 있는 스트라타 유닛. 쉴틈없이 바쁜 미용실입니다. 코퀴틀람 센터 인구 밀도 많은 주상 복합 단지내 위치 962 스퀘어피트. 세입자가 모든 비용 부담. ( 건물세+ 관리비등) 건물주의 순수익 : 년 $38,480(수익률 3.56%) 다른 모든 비용은 세입자가 부담합니다.

Post Office 매매

$230,000

남자 사장님께서 혼자 운영하고 계시며 2019년 순수익 $72,000 가장 안전한 비지니스중에서도 으뜸으로 꼽는 Post Office 비지니스. Canada Post에서 지역별로 하나만 면허를 주기에 경쟁이 없는 독점입니다. 현재 오너 한분이 주 6일 , 월-금(오전 9시반부터 6시) 토(12시부터 5시)까지 운영하고 계시며 일요일은 휴무. 렌트비:$3,307+GST ,952 스퀘어피트. 최근에 레노베이션 완료. 우편 서비스와 여권 사진을 취급하고 있고 기프트 용품도 취급하고 있으나 아이디어 상품을 들여놓으셔도 됩니다.

편의점(다운 타운) 순수익 25만불

$450,000

이보다 더 바쁜 가게는 리얼터인 저도 본적이 없습니다. 마진률 좋고 경쟁 없는 거의 독보적인 편의점입니다. 년 순수익 25만불. 현재 부부 두분이 11년째 운영중. 영업 시간 : 오전 9시반 - 오후 11시. 근무 시간: 아내분 오픈 (9시반)부터 7시까지 (주 6일) 남편분은 7시부터 마감(11시까지) 남편분께서는 오전중에 물건 매입하러 다니십니다. 일 평균 매출 4천불 (여름에는 4천5백, 로또 제외) 2019년 로또 세일 $492,311 인것만 봐도 얼마나 바쁜 편의점인지 짐작 하실수 있을것입니다. 캐시대 두개로 운영중이며 저녁에는 로컬 사람이 와서 물건 채우는 일등 뒷일을 하는 두명이 있습니다. 담배 회사에서도 NO1으로 꼽히고 있고 최대의 리베이트를 받고 계시며 ATM 수익만 년 $19,000정도이고 로또 회사에서 주는 커미션외 보너스 금액만도 5천불입니다. 제가 본 편의점중에 가장 바쁜 편의점입니다.

브런치 식당 (커머셜 드라이브)

$159,000

위치좋은 커머셜 드라이브에 위치. 영업 시간 오전 8시부터 오후 4시까지. 화요일 휴무. 1057 SQFT, 화장실 두개, 30석. 풀 커머셜 키친 (4피트 후두), 워킹 쿨러. 리스 : 약 3년 + 5년 옵션. 렌트비: $4,475 +GST. ( 오너 파킹 1 + 손님 파킹 공간). 현재 단골이 많은 브런치 식당이며 주변에 한식이 없어 후드는 크지는 않지만 한식당 혹은 일식 +한+분식으로도 운영하기에 좋은 식당입니다.

리치몬드 미술 교실

$58,000

2011년부터 현재까지 운영중. 중국 아이들 4살부터 14살까지의 학생들 위주의 미술 교실. 정기 등록된 학생들외에 방과후 찾아오는 드롭인 학생들, 485 sq.ft, Rent $2,000 +gst' 90프로의 학부도들이 현찰로 수업료 지불. 현재 6개의 클라스를 오너분 개인 사정으로 운영을하고 있으나 12 개 이상의 클라스를 운영해도 될만큼의 수요가 있습니다. 몇년전 많은 클라스를 운영했을때에는 년 12만불 이상의 매출을 올렸고 지금도 충분히 그렇게 할만한 학생들 수요가 있습니다. 수업료 클라스당 $28 (4살부터 7살까지 , 1.5시간) / $40 (8살부터 14까지, 2시간)

Mar 13, 2020

광역 밴쿠버 상위 1%

상가·비지니스 매매 전문

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포케(POKE) 일식(쇼핑몰 푸드 코트)

$388,000

코퀴틀람 유명 쇼핑몰 푸드 코트에 위치. 체인점 아니므로 로얄티 없습니다. 아시다시피 쇼핑몰 푸드 코트는 쉽게 들어갈수 있는곳이 아닙니다. 오픈 시간: 쇼핑몰 시간과 동일. 리스 3년반 +5년 옵션. 스텝 :8명. 포케 일식의 장점은 인건비가 일반 일식집과 달리 높지 않다는 것입니다. 따로 쉐프가 필요없습니다. 현재 생선도 손질된것을 받아서 하고 있으나 직접 손질할줄 알면 원가를 줄일수 있습니다. 2019년 순수익 12만불.

손 세차장 매매 (코퀴틀람 센터 지역)

$280,000

현 오너 8년째 운영중. 코퀴틀람,포트 무디,포트 코퀴틀람 세차장들 중에서 1등으로 2015년부터 2019년까지. Tricity News 신문사로부터 여론 조사를 통해서 뽑힌곳입니다. 크기 $7,813 스퀘어피트. 렌트비:$9,618+GST. 리스 3년 + 5년 옵션. 오픈 : 오전 9시부터 오후 5시반까지 (주 6일)(일요일 휴무). 오너1(남편분) 주 6일 풀타임 근무. 오너2(아내분) 주 2일 ( 3시간 근무) 2019년 순수익 : : $122,469 + $14,980(extra income)=$137,400

코퀴틀람 푸드 코트내 커피숍 매매

$179,000

426 스퀘어피트 ( 푸드 코트내에 따로 손님들이 앉아있는 공간을 마련할 필요없음), 렌트: 관리비,건물세 합쳐 $2.059+GST. 리스: 2020년 5월 1일부터 차후 3년 재계약 완료. 전기세만 따로 (두달에 750$정도). 오픈 시간 : 오전 10시부터 7시반까지. 현재 매니저 체제로 운영중이며여자 오너분의 근무 시간은 주 5일 오전 10시부터 12(정오)까지. 주 2일 오전 10시부터 오후 3시까지. 매니저분 근무 시간 주 5일 12시부터 마감(7시반) 나머지는 매니저분과 파트 타임 6명으로 운영. 판매 상품: 커피,빙수,아이스 크림,음료와 스낵이며 커피가 매출의 많은 부분을 차지합니다.

다운 타운 미용실

$199,000

현재도 안정되게 운영이 되고 있으나 무궁 무진한 전망을 기대할수 있는 미용실입니다. 크기 1,324 스퀘어피트. 체어 9개 + 4개더 추가 가능, 총 7명의 헤어 드래서(월급+커미션 베이스)와 2명의 리셉션. 다운 타운의 바쁜 거리에 위치해 있습니다.

유명 중식당 매매 (코퀴틀람)

$398,000

코퀴틀람 중심부에 위치한 유명 중식당. 2,750 스퀘어피트, 120석+(주류 허용된 파티오 43석) (주류 면허 새벽 1시까지). 주변에 고층 콘도 건설중이며 앞으로의 전망도 매우 좋음. 높은 매출과 높은 수익 보장.풀 커머셜 키친, 워킹 쿨러와 워킹 냉동고. 한식하기에도 매우 좋은 로케이션입니다.

밴쿠버 코너 커피숍 (Main St.에 위치)

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

$148,000

미용실 매매 (높은 매출과 고수익,최고 시설)

렌트비: $3,547 +GST. 임대:2년 반 + 3년 옵션. 오너 주차 공간. 파트 타임 4명. 오픈 : 오전 7시-오후 7시( 주중) 오전 8시-오후7시(토요일), 오전 8시-오후 6시(일요일) 장점: 투고 손님 많고 , 토요일 빼고 평상시 한명이 일할수 있는 시스템. 여성 혼자 운영하기 안성 맞춤의 카페입니다. 오너 한분이 주 6일 하루 8 시간(주 48시간) 근무후 월 $4,800 (년 $57,000)의 순수익

작은 편의점(다운 타운) 24년 운영

$299,000

높은 매출과 높은 수익 그리고 최고의 시설. 2019년 12월부로 5년 재계약 완료. 12개 체어. 오너 한분께서 스텝 6명과 함께 5 년째 운영중. 년 매출 50만불. 높은 순수익. 미용 기술 없으신 분이 매장 운영만 하셔도 월 7-8천의 순수익. 1,947 스퀘어피트. 최고의 로케이션에 위치.

$35,000

현 오너 24년 운영후 은퇴 예정. 크기 : 200 SQ.FT. 렌트비: $1,442 +gst ( 전기세 ,물세,건물세,관리비 모두 모두 포함). 현재 70이 넘으신 오너분께서는 24년 운영후 은퇴를 계획하고 계십니다. 24년을 하다보니 의욕도 줄으시고 물건도 많이 비어있고 합니다. 의욕있고 패기에 찬 구매자를 찾습니다. 현재 수익은 얼마되지 않으나 위치는 아주 좋은 곳 (대형 오피스 건물 입구 코너)에 있어 열심히 하면 분명 좋은 결과를 가져올수 있는 비지니스 입니다. 2019년 로또 매출은 $118,288 (로또 커미션 $6,700) 기타 음료수,담배,스낵 등을 취급합니다.

리커 스토어+편의점(윌리암스 레이크 주변) 1.56M (건물 포함) 독점 리커 스토어 + Post Office 운영중. 대지 1.4 에이커, 건평 5천 sq.ft . 윌리암스 레이크에서 차로 이동거리. 2층 건물 + 따로 집 한채가 더 있음. ( 3명의 세입자에게 렌트됨)( 렌트 수입: 년 $15,000). 1층: 리커 & 그로서리&우체국, 2층: 아파트 총 4개(각 아파트당 방두개 + 화장실 1개). 영업: 오전 9시-9시(겨울 8시까지). 술 매출이 매우 높습니다. 경쟁 없음. 최고 마진률. 리커 마진률(28-30%) 좌 우로 차로 1시간 반거리안에 다른 리커 스토어 없음. 전체 매출에 술 매출 65%. 그로서리 30%, 담배 5%. Post Office 수익 년: $24,000 , 수표 환불 수익: 년 24,000. 부부 운영중, 년 순수익 35만불 이상. 현재 신협에서 60만불정도의 융자 받고 있고 그대로 인수도 받을수 있음.

다운 타운 한식+주점, 높은 매출

$149,000

다운 타운 한식집(관광지에 위치), 년 매출 70만불(2019년) 86만불 매출. 3000 스퀘어피트 . 렌트 $7,900+GST 좌석 100석. 술면허 주중 새벽 1시. 주말 새벽 2시까지. 유학생과 관광객 그리고 로컬 손님들이 많습니다. 전망이 아주 좋습니다. 데몰리션 조항 없습니다.

다운 타운 작은 코너 스토어 (주5일) $150,000

다운 타운 한,분식

매매가 $150,000 (현 오너 10년째 운영중), 다운 타운 작은 코너 스토어 (주 5일 , 토 일, 모든 공휴일 휴무), 540 스퀘어피트 (화장실 1개). 렌트 : $2,985+GST (모든거 포함: 전기세,건물세,관리비등 모두 포함). 2019년 3월에 임대 5년 재계약. 오픈 : 주 5일 월-금 6:40 AM TO 5:30 PM (토,일 휴무). 오너 두분의 근무 시간 남편분 : 주 5일 풀타임 (6시반부터 오후 5시반까지) 아내분: 주 5일 파트 타임 (오전 10시부터 오후 2시반까지= 총 4 시간 반만 근무)오너 년 순수익 7만불 이상. 자주 나오는 매물이 아닙니다. 주 5일, 5시반까지 영업하고 나의 밴쿠버 생활도 즐길수 있는 스몰 비지니스 입니다.

커피와 디저트 숍 매매 (경쟁없음)

$119,000

현 오너 10년째 운영중. 주 5일 영업. 저녁 7시까지 영업 (금요일 6시) 렌트비: $2,823 +GST 공용 화장실, 주방 레노베이션 완료 년 순수익 10만불 + 팁이 년 2만불정도

$128,000

최고의 로케이션의 커피숍 (주변에 커피숍 없음). 뉴웨스민스터 주역지역에 위치. 최고의 시설, 810 스퀘어피트. 렌트 : $ 3,240+GST. 리스: 4년+5년. 콘도 밀집 지역에 하나뿐인 커피숍입니다. 개인 사정으로 매매합니다.

바틀 데포+세차장 (건물 포함)(7시간 거리) $529,000 바틀 데포와 코인 세차장 년 순수익 $114,574 (오너 캐리 가능) 상가 건물(주거 건물 없으나 오너분께서 방두개짜리 아파트 $600에 렌트중) 캠룹스에서 3시반 거리. 대지 19,819 스퀘어피트, 세차장 (3개의 bay(실내 2+실외 1(트럭용)). 바틀 데포 영업시간 : 수요일부터 토요일까지 오전 10시부터 오후 5시까지. 일요일,월요일,화요일 휴무. 세차장 영업 시간 매일 오전 8시부터 저녁 9시까지. 코인으로 운영되는 밴쿠버에서 흔히 볼수있는 셀프 세차장입니다.(1분에 1$). 부부가 운영하기에 최고의 매물입니다. 경치좋은 자연 환경에서 즐거운 삶을 누려보세요.

미용실 매매(데이케어 가능)(코퀴틀람 센터쪽) $115,000 대단위 주거 단지에 유일하게 위치한 미용실. 962 스퀘어피트. 렌트: $4,470 +GST 리스: 4년반 + 5년 옵션. 체어 7개 위치 매우 좋고 시설 좋습니다. 데이케어 용도로 시청에 허가가 나와 있는 유닛입니다.

키칠라노 최고 시설의 식당

$698,000

UBC 쪽 최고 시설의 식당 매매, 현재 중국 오너께서 중국 식당 운영중. 11개월의 공사후 2019년 8월에 오픈. 플러밍부터 주방과 실내까지 최고의 장비와 시설. 크기:$3.456 /sq.ft. 렌트:$35/sq.ft(basic) 131석, 주류 면허. 어떤 식당이든 알맞는 로케이션. 오너들의 개인적인 이유로 매매 결정.

커뮤니티

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Mar 13, 2020

캐나다 여성도 ‘성차별’ 예외 없어 캐나다 내 여성 인권이 많이 나아지고 있다. 그렇 지만 BC주 대부분 여성들은 차별을 견뎌오고 있다

고 응답한 것. 약 37%에 이른다. 마리오 칸세코 대표는 “BC주민 여성 55세 이상 절반은 자신의 성 때문에 차별을 당하지는 않았다” 면서 “다른 연령대와 비교하면 상당히 낮은 적은 편이다. 35~54세 그룹의 경우에는 34%, 18~34 세 사이에서는 21% 등이다”라고 설명했다. BC 주 민 여성 4명 가운데 1명 이상(28%)은 언어적으로 성 차별을 겪었다. 성적 추행의 경우에는 그 비중이 24% 정도이다. 최소한 BC 주 관내 여성 5명 가운 데 1명은 고객 서비스에서도 박대(23%)를 당했고 성적 농담(20%), 직장에서 불공정한 대우(20%) 를 경험하기도 했다. 추가로 여성 17%는 조롱을 당

는 반응을 보이고 있다. 리서치코의 최근 조사에 따르면 지역 내 여성 4명 가운데 1명 이상이 언어적 차별을 겪었다. 구체적으로 5명 가운 데 1명(21%)은 “상당 한 차별” 또는 “완만한 정도의 성 차별”을 받 았다고 대답했다. BC 주 여성 3명 가운데 1 명 이상이 “작은 정도 라도 성 차별”을 당했다

하거나 12%는 잠재적 일자리 기회를 잃기도 했다. BC 주민 18~34세 여성 10명 가운데 7멍(71%) 은 최소한 12가지의 부정적 사건을 경험하기도 했 다. 35~54세의 66%와 55세 이상의 44%와도 비 교된다. 오히려 연령대가 낮을수록 차별을 더 겪는 것으로 나타나고 있다. 이밖에 지역 별로 볼 때 메트로 밴쿠버 여성의 경우에는 34%가 언어적 추행을, 4명 가운데 1명 은 실질적인 성적 추행을 겪기도 했다. BC남부 거주 여성은 조롱이나 조소를 겪는 경우가 더 많았다. 약 26%나 된다. BC 북부에서는 직장에서 불공정한 대우를 받기도 했다.

코로나 바이러스 캐나다 첫 사망자 BC주 코로나 19(COVID-19) 바이러스 사태가 전세계 적으로 위협이 되는 가운데 캐나다의 첫 사망자가 BC에서 발생했다. 이로써 주 정부의 대응도 좀더 적 극적으로 바뀔 전망이다. 최근 BC주 정부와 연방 정부에 따르면 전국적 으로 코로나 바이러스 확진자는 77명(3월 9일 기 준)으로 나타났다. BC주에서는 32명으로 온타리오 의 34명 다음으로 많다. 특히 요즘에는 미국 여행에 관련된 확진자들이 속속 발생하면서 더욱 주민들의 주의가 요구되고 있다. 최초 발생지역인 중국이나 여러 차례 확진자를 발생시킨 이란 지역 여행자와

달리 미국은 캐나다 인접 국가이기 때문이다. 게다 가 육로와 항공기 및 해상을 통한 인적 교류가 빈번 하게 이뤄지고 있는 상황. 이에 따라 연방 정부 등도 현재 크루즈를 통한 여행 자제를 권고하고 있다. 미 국을 여행중인 캐나다인 200여 명이 탑승한 크루 즈 선박에서도 확진자가 속속 나타났기 때문이다. 또 주 정부는 최근 코로나 바이러스 사태와 관 련, 주민 보호, 취약계층 보호, 의료계 종사자, 헬스 케어 능력 지원 등의 대책을 발표하기도 했다. 특히 최근에는 의료계 종사자들의 감염 사례도 나타나 고 있는 탓이다. 이 가운데 BC주의 첫 사망자이자

캐나다의 첫 사망 자는 린 밸리 케어 홈에서 감염된 80 대 남성으로서 지 난 8일 사망했다. 한편 캐나다의 코로나19 확진자 는 앨버타에서 7 명, 퀘벡에서 4명 등이다. <사진=BC주 제공>

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9 Acre, Site 약 60개 내외, City Water, Treated Sewer 현 오너 20년이상 성공적 운영후 은퇴세일 가격및 세부사항 : 문의 요망

밴쿠버에서 2시간 10분, 위치 뛰어남, Franchise Gas Station. 2 Acre Land, 매니저 스위 (2BR/2 Bath),연매상 2M. 매상 및 수입 상승중

주유소 178만

모텔 330만

부지 : 8,000 sf / 3층 건물 2,3층에 10개의 주거용 Apt unit. 1층에 4개의 Shop, Cap Rate return upto 3.5%. C-2 재개발 가능한 존닝

5년 평균 룸 매상 180만 / 5년 평균 순수입 Cap 약 10%내외 / 방60개 + 1.74 Acre Lot/ 10년 이내 건축된 새 호텔

모텔 780만

밴쿠버 상가 단독 건물 850만

밴쿠버에서 2시간 반거리, 방 17개 , 매니저 5 BR. Gross 22만, Net 14만, Over 8,000 people / 0.54 Acre / 23,500 Sqft. Summer Tourist attractions

Island 소재 모텔, 178만 0.58 Acre부지 / 방 30개 / 매상 32만 (2017 년) / 현재 오너 부부운영 / 매니저 Suite / Share Sale / 부분레노 및 안정된 비지니스

모텔 급매, 현금 90만에 매입가능 Asking 170만 - 현금가 급매 100만, 방 36개/ 매니저 Suite/ 일식당 세줌(월 2,500) / 8월까지 인수 한정, Cash Offer/ 매상 40만+

일식당 매매, 80만

RV Park 400만

Nanaimo에서 약 25 분 거리, Lot Size : 12.12 Acre / 527,947.2 Sqft, Pad : 170+ / 3 BR & 2 Bath mgr suite / 1 BR & 1 Bath Office Suite, 연매상 40만이상, 순수입 약 25만 , (순수입 Increase Potential)

일매상 약 5,000불 / 식당 크기 약 4,800 SF/ 약 160석 / 한인타운 인근 바쁜곳

주유소 88만 매상 약 100만 정도 / 현재 세입자에 세줌 / 직영시 연 16만 순수입 예상

밴쿠버 아일랜드 리쿼및 General Store, 가격 문의요망 매상 150만 이상/ Net 30만 이상/ Retire Sale

상가 820만

맥도널, shell을 포함한 15개 세입자 4Acre부지, 연 42만 Net rent, 부지 개발 가능, 5% + 수익률

랭리 소재 모텔 매매, 10M

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방 46개 / 1 Acre/ 매상 123만 / Net 60만

Surrey 소재 모텔 매매, 16M 방 94개 / 3.5 Acre / 매상 150만 / 82만 Net

코퀴틀람 하우스, 320만 4.3 Acre / 8 BR, 3 Bath / RS-2 Zoning

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뉴스

Mar 13, 2020

加정부, 한국인 이민서류 제출 유예기간 제공

“ 대출환경이 어려울수록 경험 많은 전문가의 도움이 필요합니다. 결과가 다를 수 있기 때문입니다.” 지난 20여년간 TD은행 Top Performer가 될 수 있도록 성원해주신 고객 여러분께 깊이 감사드립니다.

“한국 코로나 사태 감안해 배려” 한국의 코로나 사태가 악화하고 있는 가운데 캐나다 이민부가 이민 신청자들의 수속 어려움을 감안해 규정을 완화했다. 최근 이민부는 한국과 중국, 이란에서의 신청 자들이 코로나 사태로 인해 필요한 절차를 밟지 못 할 경우 유예기간을 제공한다고 발표했다. 관공서 가 정상적으로 운영되지 않는 경우 등을 감안한 배 려다.

이들 3개국 국적자거나 현재 이들 국가에 거주 해 수속을 못하는 신청자를 대상으로 한다. 이민부는 “수속에 필요한 서류가 미비하더라도 먼저 신청서를 낸 후 보충서류 제출기한을 추가로 90일간 제공한다"고 밝혔다. 시민권이나 취업•학생•방문 비자 신청자에 대해서도 유예기간을 인정한다. 자세한 내용은 웹사이트(canada.ca/en/services/immigrationcitizenship.html ) 참조.

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김정수 소장 ·TD National “Rookie of the year” 수상 ·TD National “Award of Excellence” 5회 수상 ·TD “Paragon of Sales” for National TOP Performer 3회수상 ·TD National "Credit Quality Award" 2회 수상

광역토론토(GTA) 주택가격 급등… 최근 3년 만에 최고치 TREB 발표 자료…2월 집값 작년 대비 16.7%↑ - 거래 45.6% 폭증 광역토론토(GTA) 주택시장이 가격 및 거래에서 모두 급등현상을 보였다. 토론토부동산위원회(TREB)에 따르면, 지난 2 월 GTA의 평균 주택가격은 91만290달러로 작년 동기 대비 16.7% 올랐다. 이는 3년 만에 가장 큰 폭 의 집값 상승이다.

주택 종류별 가격상승률은 콘도(66만6,358 달러)가 작년 대비 18.6%로 가장 높았고, 타운하 우스(73만1,081) 14.9%, 단독주택(111만3,918) 13.7%, 반단독(87만2821달러) 4.5% 순이었다. 이 기간 거래는7,256채로 45.6%나 폭증했지 만 지난 2019년 2월의 10년 만에 최저치와 비교한

604.809.8972 jungsoo.kim@td.com 것이라 그 의미는 상대적으로 약했다. 모든 주택 형태에서 작년 동기 대비 두 자릿 수 의 거래증가율을 보인 가운데 단독주택(3,476채) 이 61.8% 급증했고, 타운하우스(1,140) 44.9%, 반단독(647) 43.5%, 콘도(1,906) 24.8%로 집계 됐다. 지난달 신규 매물은 1만613채로 작년보다 7.9% 늘었고, 시장의 실제매물(Active Listing)은

8,816채로 33.6% 감소했다. 한편, 중앙은행이 4 일(수) 기준금리를 0.5% 포인트 전격 인하함에 따 라 향후 주택시장이 어떻게 움직일지 주목된다. 모기지 이자율이 내려가면 부동산 시장은 더욱 힘을 받을 수 있으며, 반면 코로나19 확산으로 인 한 경제적 타격과 시장의 위축 가능성도 상존하는 상황이다.

샐리김 부동산 주택 상가 비지니스 매매 렌탈관리 For Sale Stuffies Pastry Café

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밴쿠버 아일랜드 Gold River 에 도넛가게로 set-up 중인 가게 매매 $10,000 (장비값) Donut 가게외에 다른 비지니스를 하게되면 장비인수 안해도 됨. 김밥, 비빔밥, 잡채나 fast food 를 하기에 적당한 장소임. 아름답고 청정 지역으로 거주하기에 좋은곳임.

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건강에 좋은 재료 사용으로 고품질의 스낵/디저트를 제공하는 프랜차이즈 카페를 경영하실분. · North Vancouver의 Bus exchange 옆에 위치하고 있으며, 주위 콘도개발로 주변 인구 증가가 예상되는 곳임 · 스낵을 만드는 과정을 소비자들이 볼수있게 디자인되어 있고, 아담하고 깨끗하고 따뜻한 분위기의 가게임. · 프랜차이저의 꾸준한 광고와 대형몰의 입점으로 제품 인지도 높음. · 쉬운 비지니스 운영

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Mar 13, 2020

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Langley 4615 232 ST $3.200,000

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뉴스

Mar 13, 2020

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대한항공 토론토-인천 직항 노선 4월 전면 중단 대한항공(KAL)은 코로나19 여파로 토론토~인 천 운항(현재 주5회)을 오는 9일부터 28일까지 주 2회(수, 토)로 축소하고, 이후부터 4월25일까지는

직항 노선을 전면 중단한다고 밝혔다. 인천~밴쿠버 노선도 4월25일까지 주 3회(월• 수•금)만 운항한다. 이에 따른 여행일정 변경이나

취소 환불은 여행사나 대한항공 토론토지점에 문 의하면 된다. 대한항공은 인천~뉴욕 및 LA 등 미주노선을 비

롯해 유럽, 일본, 동남아 노선도 운항 축소 또는 중 단을 발표했다. 한편, 에어 캐나다도 4월 1일부터 30일까지 토론토-인천 직항 노선을 중단한다.

도대체 왜? 부모와 조상을 잘 모셔야 하나?(끝) (지난 호에 이어) 지난주 주변에 연세가 지극하신 독자들께서 필 자의 칼럼 제목이 주는 느낌이 왠지 “뭐, 그럼 부모 와 조상들을 잘 모시면 안 된단 말이야?”라는 괘씸 함을 가지고 “뭐라고 써놓았나 한번 보자!”라는 맘 으로 읽어 내려가다 보니, 오히려 잘 모시라는 글이 었다는 것을 알고 반가웠다며, DNA가 부모자식 사 이를 연결해주고 그런 영향을 주고 받을 수 있다는 것이 너무 신기했고, 불현듯 자신들이 부모님을 잘 모시지 못해서 이러 저러한 좋지 않은 일들이 일어 난 것 아닌가 하는 반성을 하게 되었고 자식들에게 읽어 보도록 시켰다면서 좋은 글 감사히 보았다는 인사를 받았다. 부모자식간에 같은 DNA를 통한 소통의 연결고 리가 있어 가까운 공간에 있지 않고 멀어도 같은 시 공간에 존재하는 자체로 영향을 받는다. 그렇기에 부모가 생존하거나 고인이 되셨거나 지금 생활하고 계신 거주지 또는 묏자리에 미치는 어떠한 영향도 그대로 나에게 고스란히 전달되는 것이다. 나와 내 자식, 더 나아가 자손들이 잘되기를 바란다면 부모 님의 거주지도 좋은 환경에서 묏자리도 좋은 곳에

모시는 것이 중요하다. 이래서 예로부터 명당을 찾게 된 것이고 부나 명 예를 누리는 사람일수록 더 좋은 터에 관심을 많이 기울이고 살아왔다. 아마 한국의 유명한 재벌들의 일화들을 듣다 보면 항상 공통적으로 나오는 것이 바로 명당이나 좋은 터를 찾거나 그 곳에서 태어났 다는 것을 알 수 있다. 태어나면서 결정되는 숙명적인 부모자식의 관 계, 즉 같은 DNA가 아니라도 영향을 미치는 것이 있다. 아내의 임신 초기, 남편이 갑자기 대신 입덧을 하는 이야기를 심심치 않게 듣는데, 필자는 이런 현 상은 부부가 회로를 하면서 서로에게 주고받는 정 성과 사랑을 통해 만들어진 에너지를 공유하면서 생겨나는 동질화 과정과 같은 생활환경 안에서 동 시에 같은 에너지들을 받는 것이 합쳐져서 나타나 는 현상이라 믿는다. 정성을 쏟을 때 나오는 에너지는 엄청나다. 엄마 가 아이에게 쏟는 정성은 사랑이라고 부른다. 불가 능한 기적을 만들기도 하는 엄청난 에너지이다. 정 성을 다하여 무엇인가를 갈망하며 쏟아내는 에너 지는 정성을 만든 사람으로부터 받을 사람에게 그

에너지가 그대로 전달된다. 어떠한 것에 대한 정성 이냐를 어떻게 알 수 있는지 받는 사람은 모르지만 그 정성이 전달되면 정성을 쏟은 사람이 바라는 대 로 나타난다. 생명체가 아닌 다른 물질들은 어떨까? 모든 물 질들은 외부의 다른 물질들로부터 받는 에너지의 성격에 따라 당연히 반작용을 한다. 그런데 겉으 로 보여지는 물리, 화학적인 반작용은 물리나 화학 의 법칙에 의해 당연히 일어나겠지만 정성을 쏟으 면서 나오는 에너지의 영향은 정성을 기울인 물질 또는 동물이나 인간에게 감동을 준다거나 이롭게 하는 모양으로 정성을 준 사람이 바라는 대로 화 답을 한다. 혹시 ‘물은 답을 알고 있다’라는 일본의 에모토 마사루라는 대체의학 전공자인 저자가 출간하여 베스트셀러가 된 책을 다들 잘 알고 있을 것이다. 약간의 논쟁거리도 있긴 한데, 반박하는 측에서 “ 물이 인간의 언어와 생각을 이해할 수 없다”라고 단 정을 짓기 때문에 반박하는 쪽에 문제가 있다고 필 자는 생각한다. 앞에서 논한 것과 같이 정성이라는 에너지가 들

어가면 정성을 쏟은 사람이 바라던 대로 화답을 하 는 것이기에 물이 단순한 인간의 언어와 생각을 이 해하지 못한다고 하면 안 되는 것이다. 좋은 말을 쓰고 정성을 다해 아껴주거나 예뻐하 거나 하는 에너지를 쏟으면 그에 대한 화답이 오는 것이 우주의 원리인 것이다. 이 때문에 주변에 어디 나 널려있는 물은 여러 주변환경에 따라 상태가 기 체, 액체, 고체로 쉽게 변하기도 하기에 좋은 실험대 상이었을 것으로 생각된다. 그래서 이런 하찮은 물 도 예뻐하는 정성의 에너지를 쏟아 부으면 물은 좋 은 결정체로 화답을 하는 것이다. 좋은 에너지를 가진 곳에 부모와 조상을 모시는 것은 지극히 중요하다. 그리고 거기에다가 좋은 에 너지를 쏟아 붇는다는 것은 더 할 나위 없이 필요하 며, 그러면 정성을 쏟은 사람에게 최상의 에너지로 화답(내리사랑의 실천)을 가져다 줄 것이다. 웰빙 부동산, 정영훈 칼럼 416-937-1130, 카톡ID : frankjeong, blog.naver.com/frankrealtor <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

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한국뉴스

Mar 13, 2020

자동차 늘어도 교통사망자는 감소세 사회가 발전할수록 인구도, 자동차도 늘어나기 마련이다. 그렇지만 교통사고는 얼마든지 기술력으 로 줄일 수 있다는 것. 이 가운데 지난 2019년도 교통사고 사망자 는 3,349명으로, 전년 대비 11.4% 감소한 것으 로 나타났다. 2002년 이후 첫 두 자릿수 감소율 (△11.4%)을 보인 것으로 집계되었다. 국토교통부와 경찰청은 2019년도 교통사고 사망자는 전년 대비 11.4%(‘18년 3,781명), 2년 전 대비 20%(‘17년 4,185명) 감소하는 등 최근 2년간 높은 감소세를 보였다고 밝혔다. 특히, 전 년에 비해 어린이(△8명, △23.5%), 사업용차량 (△115명, △15.4%), 음주운전(△51명, △14.7%) 및 보행자(△185명, △12.4%) 등 사망사고가 감 소한 것으로 나타났으며, 2019년 발생 사고건수

는 229,600건으로 2018년(217,148건)과 비교하 여 5.7%(12,452건) 증가, 부상자는 341,712명으 로 2018년(323,037명)과 비교하여 5.8%(18,675 명) 증가하였다. 2019년도 교통사고 사망자를 사고 시 상태별로 구분하여 살펴보면, 보행 중일 때가 38.9%(1,302 명)으로 가장 많았으며, 자동차 승차 중 34.4%(1,150명), 이륜차 승차 중 20.9%(699명), 자전거 승차 중 5.3%(179명) 순으로 나타났다. 국제 비교 시, 인구 10만명당 보행사망자(3.3 명)는 OECD 평균(1.0명) 대비 3.3배로 보행자 안 전이 여전히 취약한 것으로 파악되었다. 항목별로 구분하여 살펴보면, 보행 중 사망자는 1,302명으 로 2018년(1,487명) 보다 12.4% 감소(△185명) 하였다.

‘나 홀로 가구’ 음식 소비 패턴 ‘1인 가구’가 늘어나는 요즘. 음식 소비 패턴에 도 점진적인 변화가 생기고 있다. 특히 집에서 음식 을 해 먹는 사람들이 줄어드는 것으로 나타났다. 외 식업계는 더욱 ‘나 홀로 가정’에 초점을 맞춰나가야 할 전망이다. 서울연구원에 따르면 수도권 1인 가구는 비수

도권보다 ‘음식 안 해먹고’, 주 1회 이상 간편식 구매 경향도 강했다. 2018년 수도권 1인 가구 중 집에서 직접 음식을 만들어 먹는 비율은 72.0%, 비수도권 은 81.7%로 수도권이 직접 음식을 만들어 먹는 비 율이 낮았다. 수도권 1인 가구 중 주 1회 이상 간편 식을 구매하는 비율은 39.4%, 비수도권은 28.2%

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시간대별로는 18∼20시(199명), 20∼22시 (172명), 06∼08시(128명) 순으로 사고가 발생 하여, 상대적으로 저녁 시간대에 집중되었으며, 무단횡단으로 인한 사망자도 456명으로, 2018 년(518명) 대비 12.0% (△62명) 감소했으나, 보 행사망자의 35.0%를 차지하였다. 65세 이상 고

령 사망자는 1,550명으로 2018년(1,682명) 보다 7.8%(△132명) 감소했으며, 사고 시 상태별로 구 분하면, 보행 중일 때가 48.6%(754명)로 가장 많 았고, 자동차 승차 중 23.4%(362명), 이륜차 승차 중 19.5%(302명), 자전거 승차 중 7.9%(123명) 순 으로 발생했다.

로 수도권이 더 높고, 간편식 자체를 먹지 않는 비율 은 비수도권(26.3%)이 더 높았다. 간편식 구매 이유 1순위는 수도권 ‘조리하기 번 거롭고 귀찮아서’, 비수도권은 ‘간편식이 맛있어서’ 였다. 수도권 1인 가구의 외식 빈도는 주 2~3회, 배 달/포장 빈도는 주 1회 가장 많았다. 1인 가구의 ‘ 외식’은 가정에서 ‘집 밥’을 먹어야 하는 상황에서 음식점을 방문해 끼니를 해결하는 것을 의미하고, 배달/포장은 외식에 포함하지 않았다. 외식 빈도 는 수도권이 주 2~3회(39.5%), 비수도권이 주 1회

(23.3%)가 가장 많고, 배달/포장 빈도는 수도권과 비수도권 모두 주 1회(각각 47.7%, 38.4%)가 가 장 많았다. 외식 음식점 선택 기준은 단연 ‘음식의 맛’, 다 음으로 수도권은 ‘청결’, 비수도권은 ‘가격’이다. 선 호하는 외식 음식점은 ‘한식’, ‘육류요리’, ‘분식’ 순이 고, 그다음이 수도권은 ‘일식요리’, 비수도권은 ‘피 자•햄버거’ 등이다. 선호하는 배달/포장음식은 ‘치 킨’, ‘중화요리’, ‘보쌈•족발’ 순, 상위 1, 2위 선호율 은 수도권이 더 높았다.

Mar 13, 2020

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Real Estate Service & Beyond! “오랜 경험은 요란한 광고보다 값집니다” · 버나비 Metrotown, Brentwood Area, Burquitlam 전문

유종수 부동산 604.802.0786

SUTTON CENTRE REALTY cyoo@sutton.com (21년째)

COMMERCIAL 우체국 + Card & Gift

$179,000 Pet Food Shop / White Rock

$178,000

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•White Rock 가까운 South Surrey 위치. Well organized, Profitable, easy to run Business.

•좋은 우체국 매상 (년 80만불 + ) + Gift & Cards •현 주인 10년이상 운영 후 retire코져 함. 우체국 물품 제외 모든 재고 포함.

D L O S •좋은 family business (Sunday & holidays closed) 주 6일.

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•쉽지 않은 기회. 좋은 패밀리 비즈니스

Smoke 편의점 / Coquitlam

•No-Demo clause in the lease •짧은 영업시간 (09:00 - 06:00 pm, 월 - 토) 일,공휴일 휴무

$168,000 일 식당 / 노스 벤

•코퀴틀람 몰 내 아주 좋은 위치 소재. 잘 알려진 Franchise 가게. •좋은 매상 (년 45만불 이상). 적은 비용 (Rent only $3,500 / 월) •Lotto (현 매상 년 $26만불 : 매년 증가 중 ) •Lease 4년 + Option. 현 주인 10년 운영 후 Retire 고져 함. •Excellent family business. Easy to run & room for growth.

$70,000

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LIQUOR & GROCERY / 알버타 남쪽 $539,000 Smoke, 편의점 / W. Vancouver •알버타 남쪽, Lethbridge에 가까운 곳, 바쁜 길목, 작은 동네 위치 • 성업중인 Two separate building & business, 아담한 건물 및 비지니스. • 현재 주인 부부 운영중, 좋은 매출 ( Liq 약 70 만, Groc 약 35 만) • 월 Net Income approx. 만불 이상. • Calgary 에서 Lethbridge 가는 길에 위치하고 있음. 그 쪽으로 가시는 길에 한번 들러 보시기 권함. Financing 가능. 기타 사항 문의 환영.

세탁소 / 다운타운

$74,000

•West Vancouver, Park Royal Mall (South) 내 위치 •좋은 매상 (년 45만불 이상, Lotto Sale 제외), 좋은 Lease. Mall 내 극장으로 가는 길목, 유명 Franchise Business. •Lotto 매상도 증가중 (월 comm. 약 $1,200) •Lease 10년중 7년 남아있으며, 주위 고층 APT 신축중이라 향후 매상 증가 기대 •현주인 조기 매각 원하고 있어 시장 가격보다 아주 낮은 금액임

$299,000 Smoke/ Conv. Store / Tsawwassen $219,000 •잘 꾸며진 2 년된 새 가게 •엄청난 규모로 새롭게 조성되는 개발지역에 위치한 초 대형 몰 내부 Tim Horton 등이 이웃한 foot traffic 많은 곳에 소재 •인근 지역에 많은 주거 시설들이 들어서고 있어 향후 무한한 발전 가능성과 매출 증가가 기대되는 곳이며, 최근 Lotto Max, 38 Mil 터트린 가게임 •몰 내 유일한 smoke shop 임. Smoke shop등 유경험자나 관련 품목등 취급자 등에게 특별한 기회임. Franchise 가게.

•특징 : 안정되고 주말 쉴 수 있으며 넉넉한 수입, 낮은 비용, 최상의 장비, 많은 포텐셜 •다운타운 벤쿠버 고급 오피스 빌딩, 일층에 위치 •저렴한 렌트 (월 $2,800, 모두 포함), steam을 빌딩에서 공급 받고 있어 Boiler가 필요없음 (큰 장점) •Alteration 수요가 많으나 현주인은 않고 있음 •2000년 부터 17년간 같은 오너 운영 중이며 retire 하고져 함

RESIDENTIAL 콘도 / 코퀴틀람 EW N

$828,000 •Westwood Plateau 중턱에 자리한 콘크리트 콘도 •9층 건물의 8층에 위치, 지은지 7년, High Quality Bldg •1,278 s.f. 2Bed + Den (3rd 침실로 사용가함). 각 방 분리된 위치. 2 side by side parking. 1 storage locker. •9ft. ceiling, Northeast facing. Trees and Mountain view •Close to Golf Coruse, Shopping, Mall, Transit, Schools. ect.

House / Van. W

$3,888,000

•UBC 가까운 조용하고 고급 주택 지역 •지은지 4 년이나 거의 살지 않은 새집 같음. •대지, 5,164 sq.ft, 본관 건물 3,600 sq.ft plus Laneway House •650 sq.ft •총 9 Bedroom, 8 bathrooms. Separate entrance 2 bedroom suite • Great home with excellent mortgage helper

D SOL

새 콘도/ 버나비

$988,000

•갓 완공된 새 콘도, 29 층, 북 동향 코너, 935 s.f. •센트랄 파크 바로 옆, 지하철 역도 아주 가까움. •메트로 타운 및 크리스탈 몰 상권 지역내. 2 방, 2 욕실 주차장 1, 별도 창고 1 ( 주차장 위치 및 창고 모두 엘리베이트 옆) •Unobstructed Mountains & Downtown Views. 시원하고 끝내 주는 경치임. •바로 입주 가능함.

D SOL

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Mar 13, 2020

Residential & Commercial Specialist

Cell 604-440-5726 HOUSE

Hi Rise CONDO

$1,390,000     

$648,000

5425 Candlewyck Wynd, Delta

902 1189 Eastwood St, Coquitlam

4 베드룸 + 4 욕실 면적(2,970 sf), 대지($7,502 sf) Fully renovated(2019) Radiant floor, RV parking 테니스 코트, 골프장 인근

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Hi Rise CONDO

Hi Rise Condo

House

Sold

$1,480,000

$598,000

403 7428 Alberta St. Vancouver

 2 베드 + 1 덴, 2욕실  면적 (1,082 sf)  콘크리트 빌딩, 골프장 View  57th future skytrain station 인근  Langara Golf Course/Winona Park 옆  최고급 Gaggeanu appliance package

Hi Rise Condo

Townhouse

Hi Rise Condo

Sold

Sold$415,000

Sold$485,000

2001 1550 Fern St, North Van

1 베드룸, 1 욕실 면적 592 sf 2015년 완공 편리한 교통(고속 도로 인근) Nice View & Clean

Business with Property

$725,000

$523,900

807 5189 Gaston St, Vancouver

9891 Millbrook lane, Burnaby

 2 베드룸, 1 욕실  면적 1,065 sf  1976년 완공  편리한 교통(로히드 몰 인근)  각종 편의 시설 인접

커머셜 빌딩

$1,980,000

Confidential, Vancouver Island

Confidential, Maple Ridge

 대지면적(6,496 sf), 건물(2,470 sf)  마켓(1,210sf), 주택(1,260 sf)  비즈니스 월 평균 순수익($6,500+)  주택(3 베드룸, 2 욕실, Ranch style home)  주변 개발이 많이 일어나고 있는 곳  은퇴생활을 즐기면서 수익 창출 최적

 건물면적 : 4,440 SF(대지 5,125 SF)  메인 도로변에 위치  NOI : $58,596/year, CAM ($1,348/mon)  전기, 지붕, 보일러 등 다수 교체  2층: 풀 리노베이션된 레지덴셜  1층: 성업중인 레스토랑

브런치 식당/스시롤

코인 론드리

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1 베드룸, 1 욕실 면적 554 sf 1995년 완공 내부 수리 완료 스카이트레인 인근

$49,000 Confidential, North Vancouver  종목 : 헤어 컷, 마사지  사이즈 : 700 SF  렌트비 : $2,592 + GST  특징 : 주 6일 오픈(10 am-6 pm) 월 평균 순수익($6,500) 풀타임 직원 2명 좋은 위치, 많은 고정 고객 리스(2.5년, Extendable)

Coffee Shop(College Cafeteria)

Confidential, Surrey  종목 : 커피, 샌드위치, 스시롤 등  사이즈 : 1,050 SF  렌트비 : $2,190+GST(NNN, Water 포함)  특징 : 월 평균 순수익($7,000) 주 5일 오픈(8am – 4 pm) 리스(1년 + 5년 옵션) 산업단지 지역, 많은 트래픽 스트립 몰에 위치

$39,800 Confidential, Surrey Cloverdale  종목 : 코인론드리, 드롭오프 등  사이즈 : 1,300 SF  렌트비 : $2,275 + GST  특징 : 월 평균 순익 ($1,000~$1,500) 스타벅스 옆에 위치 스트립 몰, 주인 16년 운영 주 6일 운영, 좋은 지역 리스 (2.5년 + 5년 옵션)

2 베드룸 + 2 욕실 면적(970 sf) Nice View & Updated 전철역, 쇼핑 센터 인근 주변 개발로 인한 수혜지역

2903 3007 Glen Dr Coquitlam

2703 2979 Glen Dr, Coquitlam

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3 베드룸, 2 욕실 면적 1,230 sf 2008년 완공 편리한 교통(코퀴 센터 인근) South facing, Nice view

Townhouse

Sold$899,000 99 678 Citadel Dr, Port Coquitlam

 4 베드, 4 욕실  사이즈 : 3,047sf  1999년 완공  High Ceiling  Nice View

Sushi Restaurant

$79,000 Confidential, New Westminster

$819,000 24282 100B Av, Maple Ridge

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3 베드룸, 3 욕실 면적 2,918 sf(대지 3,100 sf) 2002년 완공 Greenbelt backyard New kitchen, New floor

Townhouse

Sold

$505,000

55 14855 100A Av Surrey

 3 베드룸, 2 욕실  면적 1,107 sf  2007년 완공  각종 편의시설(수영장, 테니스장 등)  넓은 Deck

Coffee/Dessert Shop

$428,000

Sushi Restaurant

$354,000

Confidential, Coquitlam

Confidential, Chilliwack

 종목 : 스시, 사시미, 각종 롤 & 튀김  사이즈 : 600 SF  렌트비 : $1,834 + GST  특징 : 주 6일 오픈(10 am-6 pm) 부부 월 평균순수익($8,000+) 보호된 상권 (쇼핑몰에 위치) 짧은 운영시간, 저렴한 렌트비 풀 트레이닝 제공

 종목 : 커피, 베이커리, Dessert 등  사이즈 : 1,100 SF  렌트비 : $3,660 + GST  특징 : 월 평균 매출($35,000+) 부부 월 평균순수익($11,000+) 직원 월 평균 인건비($8,000) 주인 7년 이상 운영 안정적인 매출, 수익구조

 종목 : 스시, 사시미, 튀김, 리커 등  사이즈 : 2,039 SF  렌트비 : $3,314+GST(NNN 포함)  특징 : 월 평균 매출($62,000+) 월평균 순수익($15,000) 리스 (10년 + 10년 옵션) 주인 11년 이상 운영 메인 도로 옆, 넓은 주차장 풀리노베이션 완료(2층연회석)

Hair Salon

코인 론드리

한국 마트

Offerted p Acce

Offerted p Acce $109,000

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1 베드룸, 1 욕실 면적 551 sf 2015년 완공 서브 펜트 스카이트레인 인근

Hair Salon

$798,000

2008 511 Rochester, Coquitlam

2 베드룸 + 2 욕실 면적(1,216 sf) 풀 업그레이드(2010년) 전철역, 코퀴 센터 인근 조용하고 깨끗한 코너 유닛

$568,900     

Apt/Condo

tcho@sutton.com www.tcho.ca www.ksbnetwork.com

$258,000 Confidential, Vancouver  종목 : 커피, 코인론드리, 샌드위치, 드롭오프 스낵(카레 등 등)  사이즈 : 1,300 1,200SF  렌트비 : $2,275 $1,500+ GST  특징 : 월 평균 순익 매출($30,000+) ($1,000~$1,500) 주 5일 오픈(7am - 7 pm) 스타벅스 부부 운영시 옆에월평균순익($8,000+) 위치 스트립 칼리지몰,대학 주인내16년 카페테리아 운영 주매6일 11주 운영, 근무 좋은 후 2주 지역휴무 리스 짧은(2.5년 근무시간, + 5년저렴한 옵션) 렌트비

$38,000 Cambie, Vancouver  종목 : 헤어 커팅, 파마 등등  사이즈 : 596 SF  렌트비 : $3,238 + GST  특징 : 월 평균 순익 1오너($5,000) 편리한 주차시설 리스 (3yr + 3 yr 옵션) 현주인 5년 이상 운영 체어 렌트 수입(1,400/월)

$315,000 Confidential, Surrey  종목 : 드롭오프/코인론드리 서비스  사이즈 : 1,300 SF  렌트비 : $2,321 + GST  특징 : 월 평균 매출($15,000) 월 평균 순수익($9,225) 편리한 주차시설 많은 고정 고객, 운영이 간편 기계 상태 양호

$480,000 Confidential 종목 : 대형 한국 마트 사이즈 : 5,500 sf 렌트비 : $9,523+GST(NNN 포함) 리스 : 4년 + 5년 옵션 특징 : 풀 리노베이션 완료 풍부한 주차시설 스트립 몰에 위치

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Mar 13, 2020

Top 1% President’s Club in Great Vancouver (2016, 2017, 2018, & 2019) Master Medallion Club (2012년 ~ 2019년) Top 1% President Club (2016년 ~ 2019년)

2013

2018

2017

2019

“We Create, Build, Lead the World’s Best Practices” Coffee Shop

코인 론드리

$340,000

$548,000 Confidential, Burnaby  종목 : 커피, 스무디, 버벌티 등  사이즈 : 700 SF  렌트비 : Flexible(매출 대비%)  특징 : 스카이 트레인역 안에 위치 부부 월 순수익($12,000+) 매우 안정적/안전한 비즈니스 Long term lease 주변 개발 호재, 지속적 성장세

Brunch Restaurant

Confidential, Surrey  종목 : 코인 론드리, 드롭오프 등  렌트비 : $3,790+GST(NNN 포함)  리스 : 5년  특징 :월 순수익(부부 교대 근무시-$8,000) 월 평균 매출($12,500+) 주 6일 근무, 넓은 주차장 좋은 위치(스트립 몰 코너에 위치) 안정적인 비즈니스 데몰리션 없음,기계 상태 양호

중식당

POKE 레스토랑

Hair Salon

$148,000 Confidential, Vancouver  종목 : Poke, 샐러드 바  사이즈 : 700 SF  렌트비 : $3,047 + GST (Water, Garbage, NNN 포함)  특징 : 최근 Full renovation 완료 월 순수익(부부 $4,000+) 많은 성장 포텐셜 주변 학교, High Foot Traffic 데몰리션 없음

Coffee Shop

Korean Restaurant

스파 비즈니스

Offerted p Acce

$49,000 Confidential, North Vancouver

$450,000 Confidential, Coquitlam

 종목 : 커팅, 파마, 헤어 용품, 마사지 등  렌트비 : $2,765+GST(NNN 포함)  리스 : 2.5년+  특징 :월 평균 순수익(1 오너, $6,800+) 주 6일 운영(10 am - 6 pm) 5 체어 + 마사지 룸 풀타임 직원($4,000/월) 론스데일 인근, 성업중

 종목 : 각종 한정식 & 리커  사이즈 : 1,318 SF  렌트비 : 4,631+GST(트리플 넷 포함)  특징 : 테이블 당 바베큐 시설 완비 부부 운영 월 순수익(주 6일) ($19,000 ~ $21,000) 현주인 7년 이상 운영 리스(5년+5년 옵션) 스트립 몰에 위치, 넓은 주차장

중식당

일식당

$80,000 Confidential, North Vancouver 종목 : 스파, 스파관련 용품 판매  렌트비 : $4,571+GST(NNN 포함)  특징 :월 순수익($10,000+) 인건비($2,600/월, F 1, P 1) 오픈시간 : 9 am ~ 6 pm 사이즈(1,180 sf) 성업중임, 많은 고정고객 접근성, 노출도 좋음 주변 무료 파킹

한식당(Korean Restaurant)

Offerted p Acce $218,000 Confidential, Surrey 종목 : 커피, 샌드위치, 햄버거 사이즈 : 1,200 SF 렌트비 : 1,800+GST(물 포함) 특징 : 부부 운영 월 순수익($10,000) 현주인 23년 이상 운영 리스(1.5년+5년 옵션), Cash Cow 주 5.5일 운영(오후 3시에 영업종료) 짧은 시간 운영, 고수익, 안정적임

스파 비즈니스

$198,000 Confidential  종목 : 각종 중화요리 사이즈 : 3,200 SF 렌트비 : $4,800+GST(NNN 포함) 특징 : 일평균 매출($1,500+) 리스(5년), 주 6일 근무 최근 장비 및 물품 업데이트 98좌석, 리커 라이선스 풀키친, Ample parking

Sushi Bar in Thrifty Store

$218,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 커피, 샌드위치, 스무디 등 사이즈 : 1,000 SF  렌트비 : $3,454+GST (전기, 가스, 물, NNN 포함) 특징 : 일평균 매출($750~$800) 리스(5년), 운영이 간편 No Demo, No risk, JJ Bean 커피 로히드 역, 호텔 인근 편리한 주차시설, 많은 고정고객

스시 레스토랑

$138,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 자장면, 짬뽕, 각종 중식  사이즈 : 507 SF  렌트비 : $2,500+GST (가스/물/NNN포함)  특징 : 월 평균 매출($21,000+) 풀키친, 푸드 코트에 위치 도서관, 스카이트레인역 옆 넓은 주차 시설, 성업중

스시 레스토랑

$115,000

$178,000

Confidential, Abbotsford

Confidential, 코퀴 센터 인근

 종목 : 스시, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 655 SF  렌트비 : 2,839+GST  특징 : 일평균 매출($775+) 리스(3.5년), 쇼핑몰에 위치 풀 커머셜 키친, 코너 유닛 Walk-in Cooler, 많은 고정고객 넓은 주차장, 주인 6년 이상 운영

 종목 : 비빔밥, 찌게, 각종한식  사이즈 : 800 SF  렌트비 : 3,740+GST (물, 가스, Garbage 포함)  특징 : 월 평균 매출($29,000+) 부부운영시 월 수익($10.000+) 푸드코트에 위치 풀키친, 많은 단골고객 주차시설 좋음, 전철역 인근

Coffee & Brunch 식당

코인 론드리

Offerted p Acce $68,000

$45,000

$268,000

$480,000

Cambie St, Vancouver

Confidential, North Vancouver

Confidential, Surrey

Confidential, White Rock

 종목 : 매니큐어, 페디큐어  사이즈 : 576 SF  렌트비 : 2,903+GST(물, Garbage 포함) 특징 : 월평균 매출($10,000+) 리스(3년), 좋은 위치 주인 4년 운영 8좌석(메니4, 페디4) 성장 가능성 높음 High Foot traffic Area

 종목 : 각종 롤, 프랜차이즈 비즈니스  렌트비 : 무료  특징 : 월 평균 순수입($5,500-$6,000) 고정적인 수익, 매우 안정적임 근무시간(8 am ~ 6 pm) 초보자도 운영가능(트레이닝제공) 현주인 4년 이상 운영 적은 자본으로 가족 생활비 해결

 종목 : 스시, 사시미, 각종 롤, 튀김 등 사이즈 : 980 SF 렌트비 : 3,590+GST(물, Garbage 포함) 특징 : 일평균 매출($1,700~$1,800) 리스(2년+5년 옵션), 좋은 위치 주 6일 운영, Newly updated 시설물 매출 계속 증대 중 풀 커머셜 키친, Ample parking

 종목 : 스시, 사시미, 각종 롤, 튀김 등 사이즈 : 2,292 SF 특징 : 일평균 매출($4,500+) 데몰리션 없음 월 평균 순수익($20,000) 리스(5년), 풀키친 주 6일 운영, 단독건물 Ample parking

Coffee Shop

Sushi Restaurant

Korean Restaurant

$99,900 Confidential, North Vancouver  종목 : 커피, 샌드위치 등  사이즈 : 823 SF  월 렌트비 : $2,494 + GST (NNN, Water, Garbage 포함)  특징 : 리스(1.5년+5년 옵션) 주 5일 운영(8am~4pm) 최근 리노베이션 완료 노출도 좋음 저렴한 렌트비

$129,000 Confidential, North Vancouver  종목 : 스시, 튀김, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 335 SF  월 렌트비 : $3,238+GST (전기, 물, 쓰레기 포함)  특징 : 주 6일, 연 순수입($100,000+) 관광지에 위치(오픈 10:30-8) 롤 위주의 낮은 재료비(25%) 운영하기가 쉬움(부부) 작지만 실속있는 비즈니스 좌석(20석, 파티오 포함)

$480,000 Confidential, White Rock  종목 : 스시, 튀김, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 1,500 SF  월 렌트비 : $4,190+GST  특징 : 월 평균 매출($91,000+) 부부 운영시 월 평균 순수익($25,000 ~ $35,000) 매출 지속 성장 중 최근 풀 리노베이션 완료 Ample parking, Walk-In cooler

$258,000 Confidential, Surrey  종목 : 한정식, 리커 등  사이즈 : 2,980 SF  특징 : 월 렌트비($6,705+GST) 월 순수익($15,000+) 풀키친(Walk-in Cooler/Freezer) 리스(3+5년) Nice & Clean, Ample parking

$119,000 Confidential, Langley  종목 : Specialty coffee, brunch  사이즈 : 2,531 SF  월 렌트비 : $2,190+GST(NNN 포함)  특징 : 일 평균 매출($600) 월 평균순수입($6,000) 리스 (5년+5년), 산업단지 주 5일 근무(M-F : 7am-3 pm) 코너에 위치, 넓은 주차시설

Brunch Restaurant

$298,000 Confidential, Burnaby  종목 : 커피, 샌드위치, 한식 Special  사이즈 : 1,300 SF  특징 : 월 렌트비 (3,142+GST) (렌트비에 전기/가스/물 포함) 일매상 평균($1,550+) 리스(2.5년 + 5년 옵션) 월 평균 순수익(부부 $13,000+) 주 5일 근무(토, 일 휴무) 짧은 근무시간(7am~3pm), 좋은 위치

$109,000 Confidential, Port Coquitlam  종목 : 코인 론드리  사이즈 : 990 SF  월 렌트비 : $3,333+GST(NNN 포함)  특징 : 월 순수입($3,500+) 리스 (5년), 좋은 위치 은퇴 후 소일거리에 적합 경쟁없음, 스트립 몰에 위치 Ample parking

Smoke Shop

$115,000 Confidential, Chilliwack  종목 : 담배, 로또, 그로서리  사이즈 : 512 SF  렌트비 $2,132 + GST  특징 : 주 6일 오픈(Sun. closed) 대형 쇼핑몰 안에 위치 오픈(9:30 am ~ 8:30 pm) 일평균 매출($1,650, 로또제외) 리스 3.9년+5년 월 평균 순수입($7,000) 오너 21년 운영, 안정된 매출

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칼럼

Mar 13, 2020

조앤리 리얼 에스테이트 Macdonald Realty 604 308 6340 joanne@joanneleerealty.com

주택매매는 봄과 함께 다시 활발, 가격 오름새 <세줄요약>  프레이저 밸리의 매매가 활발하여 새 리스팅 숫자를 앞지름. 특히 랭리의 타운하우스나 클로버 데일의 콘도가 인기가 있어 나오는 대로 빨리 팔림. 지역에 따라 멀티플 어퍼도 여전히 존재하며 작년 보다 가격 또한 1%를 웃도는 정도로 증가함. 코로나 바이러스로 세상이 떠들썩한 가운데에 서도 밴쿠버의 주택시장은 봄과 함께 다시 활발해 지고 있습니다. 2월 프레이저밸리의 프로퍼티 매 매는 2월달의 십년 평균치를 살짝 윗도는 한편, 새 리스팅은 평균보다 3% 정도 적게 올라와 비교적 적은 재고량을 보였습니다. 프레이저 밸리 리얼에스테이트 보드는 2월간

MLS를 통하여 총 1,352개의 프로퍼티를 통과시 켰는데 이는 한달 전 1월보다 39% 증가, 작년 2월 982개보다 38% 증가한 양이었습니다. 이 중 534 개가 단독주택, 타운하우스가 341개 그리고 콘도 가 315개였는데 지역에 따라 주택공급이 확연히 부족한 곳들이 있어서 2월 랭리를 예를 들면 10개 의 타운하우스중 6개가 팔렸고 클로버데일은 26 개의 콘도 중 20개가 팔렸습니다. 프레이저 밸리 지역은 2월말을 5,741개의 액 티브한 리스팅으로 마무리했는데 이는 1월보다 12% 증가, 작년 2월보다는 10% 감소한 양이었습 니다. 새 리스팅은 2,557개 들어왔는데 이는 한달 전보다 15% 증가, 작년 2월보다는 15% 적은 숫

자입니다. 2월 들어 오픈하우스에 더 많은 바이어 들이 모이고 멀티플 어퍼도 들어오는 상황에 가격 또한 조금 올라가고 있음을 볼 수 있습니다. 집이 팔리는데에 걸리는 시간도 단독, 타운, 콘 도 통합하여 작년 같은 달보다 평균 6일정도 빨리 팔렸습니다. 단독주택은 집이 팔리는 데에 37일, 타운하우스는 33일, 콘도 는 35일이 걸렸습니다. 2월 프레이저 밸리의 단독주 택 가격은 $971,300으로 1월보 다 1.1% 올랐고 작년 2월보다도 1.3% 증가하였습니다. 타운하

■ REPLACEMENT COST (대체가격)

우스는 $523,200으로 1월보다 1%, 작년 2월보 다 1.4% 증가하였으며 콘도가격은 $414,500으 로 1월보다 1.5%, 작년 같은 달보다 1.2% 증가 하였습니다.

■ REVERSION (반환권)

어떤 건물의 가격을 계산할 때 그와 같은 용도의 건물

현재의 부동산사용자가 사용을 끝낸 뒤 부동산소유

을 요즘의 건축양식, 그리고 자료와 노동임금을 써서

주가 되돌려 받을 수 있는 권리

새 것으로 지으면 얼마나 건축비가 들어갈 것인가를 계산한 것. 가격산출방식의 부동산감정방법에서 씀 ■ REPRODUCTION COST (재생가격) 해당건물을 똑같은 자료, 기술, 형태, 설계로 건축한 다고 가정할 때의 비용 ■ RESCISSION (철회) 계약 이전의 상태로 원상복구하기 위해 계약을 취소 하는 것 ■ RESCISSION OF CONTRACT (계약취소, 철회) 계약 당사자들끼리의 합의 또는 당사자 가운데 한쪽 의 일방적인 의사에 의해서 계약을 없애는 것 ■ RESTRICTION (제한) 부동산 사용시의 여러가지 제한사항. 부동산에 관한 제한은 정부(Public)제한과 민간(Private)제한의 두 가지로 나눌 수 있다. 토지용도제한(Zoning )은 정 부제한, 그리고 민간제한으로는 양도증서에 양도자 가 적어 넣는 것과 주택단지 내의 여러 제한, 양도자

■ RIGHT OF SURVIVORSHIP (생존자의 권리) 사망한 부동산소유주의 남긴 부동산을 차지할 수 있 는 잔존자의 권리. 합유형태(Joint Tenancy)에서는 죽 은 자의 소유권이 생존자에게 분배됨 ■ RIGHT OF WAY (타인 토지 우선사용권) 타인의 토지를 출입의 목적 등으로 우선 사용할 수 있 는 권리 ■ RIGHT, TITLE AND INTEREST (권리, 소유권 그리 고 이익관계) 양도자가 양도증서를 통해 양수자에게 넘겨주는 해당 부동산에 관한 모든 권리. 양도증서에서 쓰이는 표준 문구에 들어 있음 ■ RISK ANALYSIS (위험분석) 금융기관이나 채권자가 채무자의 빚 상환 가능성을 여러 측면에서 분석하는 것 ■ RISK RATING (위험등급)

와 양수자 사이의 합의에 의한 용도제한 등 여러가지

금융기관에서 융자할 때 대부의 타당성을 조사하는

가 있다

절차

■ RETROSPECTIVE VALUE (옛 가격) 어떤 재산의 과거 가격 ■ RETURN 투자이득 회수

■ ROMAN BRICK (로마식 벽돌) 보통벽돌 보다 얇은 벽돌

Mar 13, 2020

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“다양한 건설·개발 및 부동산 마켓팅 경험을 바탕으로 고객의 Dream Home을 찾아 드리겠습니다.”

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칼럼

Mar 13, 2020

일상의 행복 -세상을 바꿔놓은 코로나 “햇볕 따사로운 주말 아침, 창가에 앉아 잔잔한 음악을 들으며 향긋한 커피 한잔을 마시고 싶다. 오 후엔 시내에 나가 정다운 친구들과 만나 식사를 하 며 수다를 떨고 재미있는 이야기도 나누고 싶다. 그 행복한 시간들이 얼마나 감사하고 소중한지 이제야 새삼 실감이 난다…” 지난 주말 한국의 누님이 보내준 ‘일상의 행복’ 이라는 동영상을 보고 있노라니 코끝이 찡해졌다. 최근 심각한 코로나 사태를 겪고 있는 고국 상황을 전하며, 전에는 미쳐 몰랐던 일상의 평범한 생활들 이 요즘처럼 간절히 그리워진 적이 없었다고 했다. 한 주일 열심히 일한 후 주말이면 가족들이 함 께 극장에 가서 영화를 보고 외식도 하고, 남자들은 친구들과 만나 소주 한잔 하며 정담을 나누는 일들 이 그렇게도 그리울 수 없다. 그때가 행복이었던 것 을 이제야 깨달았다. 지금은 주말이 돼도 온가족이 집에만 머물러 있 어야 하니 답답하기 짝없고, 뉴스에선 날마다 늘어 나는 코로나 환자 수 전하기에 바쁘다. 누님네는 다 행히 자녀들이 다 성장해 학교 갈 걱정은 없지만 학 생을 둔 가정은 개학도 몇 주나 연기돼 집안에서 자 녀들이 빈둥거리는 모양이 보기에도 갑갑해 죽을 지경이다. 공원에는 아이들 뛰노는 모습이 사라졌 고, 어린이가 있는 집에서는 아이들이 온종일 무엇 을 하게 하고 무엇을 먹이느냐가 큰 고민거리가 됐

다. 코로나 바이러스 사태가 두달 째에 접어든 고국 에선 참으로 많은 사람들의 일상이 바뀌었다. 사람 들은 하나같이 마스크를 쓰고, 이미 동이 난 마스 크와 손 세정제 구하기 전쟁이 일상이 된 것은 물론 식생활, 여가생활, 아이돌봄 등에서 큰 변화가 일어 났다. 전에는 대충 넘어갔던 사람들도 이젠 수시로 손을 씻고, 사람간 인사도 악수는 생략하고 손을 들 거나 팔꿈치를 갖다 대는 등 신체 접촉을 최대한 자 제하고 있다. 매일 아침 스마트폰으로 코로나 상황을 체크하 고, 확진자의 동선(動線) 정보가 뜨면 혹시 나도 그 장소에 가지 않았는지 기억을 더듬기 바쁘다. 인파 로 넘치던 시장과 거리는 유령도시처럼 인적이 뜸 하고 공공기관이나 마트 등에서는 마스크를 착용 하지 않으면 출입이 어렵다. 대중교통 이용도 최대한 자제한다. 밀폐된 공간 에서 불특정 다수가 이용하다 보니 시민들의 불안 감은 클 수밖에 없다. 이 때문에 가까운 거리는 웬만 하면 도보로 이동하거나 승용차를 이용하는 사람 들이 많다. 극장이나 공연장 등 다중이 모이는 문화 시설 이용은 줄어든 반면, 집에서 온라인 동영상을 주로 이용하고 있다. 이러다 보니 사람간 접촉보다 개인주의 성향이 갈수록 깊어지고 있다. 우울증과 무력감을 호소하는 사람도 늘었다.

SNS에는 외부활동을 자제하는 일상에 코로나로 인한 불안, 우울 등 심리적 어려움을 호소하는 글이 오른다. 전문가들은 “이럴 때일수록 혼자 있으면 우 울해지고 불안한 상상을 하게 되니 안전수칙을 지 키면서 가족이나 친구끼리 서로 안심시키고 다독이 는 일이 필요하다"고 조언한다. 이번 사태는 빗나간 사이비 종교의 일탈행위가 어떤 참상을 초래하는지 여실히 보여준다. 요즘같 은 개명천지(開明天地)에 비상식적 교리에 빠져드 는 사람이 그렇게도 많다는 사실이 또한 충격이다. 이런 사이비 종교가 창궐한다는 것은 사회적 모순 과 양극화가 그만큼 심각하다는 반증이기도 하다. 이 와중에 정치권은 정부의 책임문제를 들고 나 오는데 이건 아니다. 치열한 전쟁 중에 이는 적전 분열(敵前分裂) 행위와 다름없다. 지금은 일치단결 해 우선 적부터 치고 봐야 한다. 책임 규명은 다음 문제다. 해외에서는 한국의 대응을 주의깊게 보면 서 잘 대처하고 있다는데 정작 한국 내부에서 불협 화음이 나와선 안되겠다. ‘소확행(小確幸)’이라는 말이 있다. ‘소소하지만 확실한 행복’의 축약어로, 일본 작가 무라카미 하루 키의 에세이 ‘랑게르한스 섬의 오후’(1986)에서 쓰 인 말이다. 즉, 일상에서 느낄 수 있는 작지만 확실하 게 실현할 수 있는 행복을 추구하는 삶을 뜻한다. 작 가가 말하는 소확행은 이를테면 갓 구워낸 빵을 손

온수기 수리(2)

으로 찢어서 먹는 것, 서랍 안에 반듯하게 접어 돌돌 말은 속옷이 잔뜩 쌓여 있는 것, 새로 산 정결한 면 냄새가 퐁퐁 풍기는 하얀 셔츠를 머리에서부터 뒤 집어 쓸 때의 기분, 겨울밤 부스럭 소리를 내며 이불 속으로 들어오는 고양이의 감촉 등이다. 우리는 일상에서 소확행을 무수히 만나지만 실 제론 그것을 느끼지 못하고 지나가는 경우가 많다. 아이러니하게도 소확행은 대개 힘들고 어려운 상황 을 겪고 나서야 깨닫는 경우가 많다. 몸이 아파 누워 있을 땐 이 병만 나으면 작은 일에 감사하고 선행을 베풀며 행복하게 살 것 같은데 막상 낫고 나면 또다 시 작은 일에도 투덜대고 불평하며 산다. 지금이 바 로 그런 시점일 것이다. 우리가 간절히 원하는 평범 한 일상의 행복. 그것은 어쩌면 코로나가 가져다준 소중한 교훈일 것이다. 코로나는 인간의 오만함에 대한 준엄한 경종인 지도 모른다. 인류의 지능을 로보트가 대신 하면서 수많은 사람들, 특히 젊은이들의 일자리를 빼앗는 현실, 코로나는 그런 첨단기술을 마음껏 조롱하고 있다. 그런 면에서 인간은 겸허해져야 한다. 이젠 봄이 멀지 않다. 고국에 어서 빨리 따스한 봄이 찾아와 소소한 일상으로 복귀할 날을 간절히 기대한다. -이용우 칼럼 <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

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< Trouble shooting Water Heater >

지난주에는 pilot의 불꽃이 나갔을 경우 다시 붙이는 방법에 대해서 설명 드렸습니다. 이어서 water heater의 문제점이 생겼을 때 가정에서 고 칠 수 있는 방법에 관하여 설명 드리도록 하겠습니 다. 뭐니 해도 water heater에서 반드시 갖추어야 할 기능을 말하라면 안전에 가장 중요한 Pressure relief valve 입니다. 온도의 상승에 따라 물의 압력 이 150psi 이상 올라가거나 화씨 210 도 이상 상 승하게 되면 압력으로 인한 탱크의 폭발을 방지하 기 위하여 Pressure relief valve 가 탱크의 옆면 혹 은 상단에 설치되어 있습니다. 인스펙션 하다 보면 Pressure relief valve의 중요성이 무시된 채 밸브가

없는 water heater를 발견하기도 하고 녹이 슬어 제 기능을 발휘하지 못하는 pressure relief valve 를 발견하기도 합니다. Pressure relief valve는 기술 자의 도움 없이 어렵지 않게 교체 할 수 있으니 한번 점검해 보시는 것도 좋을 듯싶습니다.  Pressure relief valve 교체하기 ①Relief valve의 테스트 스프링으로 되어 있는 레버 끝을 밀어 올려 탱 크 내의 물이 흘러 나오는지 확인 합니다. 벨브 주위 로 불순물이 끼워 있거나 녹이 슬어 있으면 정상작 동에 문제가 있을 수 있으므로 반복하여 움직이며 불순물과 함께 물이 잘 흘러나오는지 확인합니다. ②레버를 올렸을 때 탱크내의 물이 분출되지 않 거나 레버를 원 위치 시켰을 때 물이 계속해서 흘러 나온다면 벨브가 정상 작동하지 않는 증거이므로 이를 교체하여야 합니다. ③Pressure relief valve의 해체 Gas 를 에너지 원으로 사용하는 water heater 라면 먼저 가스 밸브를 잠그어 가스의 인 입부터 차 단하여야 합니다. 전기를 사용하는 water heater 인 경우 전기의 service panel에서 breaker를 이동 하여 전기를 차단하여야 합니다. 다음, water tank

로 공급하는 수돗물의 벨브를 돌려 수도물의 공급 을 차단합니다. ④탱크 내에 물의 높이가 relief valve의 높이 까지 차 있을 경우를 대비하여 탱크하단의 drain valve을 열어 5 gallon 정도의 물을 뽑아내어 수위 를 낮추어 줍니다. ⑤그림과 같이 렌치를 사용하여 discharge pipe를 해체 합니다. 경우에 따라 스크루에 녹이 슬어 해체 하기 힘든 경우가 있습니다. ⑥새로운 relief valve 설치 하기 해체한 valve와 비교하여 같은 사이즈의 벨브를 구입합니다. 트레드 부위에 teplon tape을 감아서 그림과 같이 머리 부위부터 설치를 합니다. 전기 혹 은 가스를 다시 연결하고 수도 벨브를 열어 다시 탱 크에 물을 채우면 작업이 종료 됩니다. 탱크 내부 물의 교체하기 만약에 도시 수돗물의 공급을 받지 못하는 지 역에 살고 있어 경수를 사용하고 있다면 이는 수돗 물 보다 더욱 많은 미네랄, 모래, 침전물 등으로 인 하여 물탱크의 내부는 더욱 빨리 더러워 집니다. 이 러한 침전물은 물탱크의 수명을 단축 시킬 뿐만 아 니라 탱크의 열효율도 떨어트리게 됩니다. 이러한

침전물은 자주 흘려 보내줌으로써 탱크의 효율을 높여 주는 것이 좋습니다. 보통 2~3 Gallon의 물을 뽑아 주게 되면 탱크 밑 바닥에 가라앉은 침전물이 따라 나오게 됩니다. ①물을 뽑아 주기 전에 전기를 차단하거나 혹 은 가스 벨브를 잠그어야 합니다. 다음은 수돗물 공급선의 벨브를 돌려 수돗물의 공급도 역시 차단 하여야 합니다. ②이때 찬물의 공급은 차단하되 온수 공급파이 프는 열어 놓아야 물이 더욱 빨리 빠질 수 있습니다. ③긴 호수를 이용하여 그림과 같이 연결한 다음 하단의 drain valve를 열게 되면 탱크 하부의 물이 빠져 나오게 됩니다. ④어느 정도의 물이 빠져 나오면 수돗물 공급 벨브를 열어주어 탱크의 압력을 올려 주는 것이 좋 습니다. 침전물의 물의 흐름으로 인하여 더욱 효과 적으로 빠져 나오게 됩니다. ⑤눈으로 확인하여 흘러나온 물의 침전물이 줄 었다고 판단되면 drain valve를 잠그고 물을 채워 줍니다. 맨 마지막으로 전원을 다시 연결시켜 주거 나 가스 벨브를 연결시켜 주면 작업이 종료됩니다.

Mar 13, 2020

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칼럼

Mar 13, 2020

건축허가 왜 필요한가? 사람들은 일상의 많은 시간을 건물 안에서 보낸 다. 건물은 Detached House부터 콘도에 이르기까 지 여러 형태의 주거용 건물이 있고, 관공서, 오피스 빌딩 등 업무를 위한 건물이 있으며, 영화관, 쇼핑 몰, 터미널 등 많은 사람들이 모이는 다양한 용도의 건축물들이 있다. 건축물은 사용하는 사람들에게 안전하고 쾌적 해야 한다. 만약 건물이 구조적으로 안전하지 않다 면 어떻게 될까? 적절한 환기나 채광을 받지 못하 여 사용하는 사람들에게 해를 끼치거나, 냉난방, 급. 배수 시설 등이 위생과 건강에 나쁜 영향을 주는 건물이 있다면? 이런 건물은 건축법에 따른 Public Protection을 지키지 못한 것이다. 새로 지으려는 건물이 주변 건물의 일조권을 방 해하게 되거나 사람들의 통행에 지장을 주게 된다 면 이는 건물의 Public Interest에 어긋나게 될 것 이다. Building Code Act와 Ontario Building Code Building Code Act(BCA)는 온타리오 건축법 이다. 온타리오에서 건축물을 신축하거나, 기존 건 물을 증축, 리노베이션, 용도변경 또는 철거를 하려 면 Building Permit을 받도록 BCA에 규정되어 있 으며, 이에 의하여 Ontario Regulation인 Ontario Building Code(OBC)가 만들어졌다. OBC는 건축물 사용자의 안전과 건강을 확보하 고, 지역주민들의 이익을 보호하기 위하여 최소한 의 규제를 한다. 건축물이 가져야 할 최소한의 성

능과 기술적인 기준을 제시하고, Building Permit 을 신청할 때 이 기준을 따르도록 요구하고 있다. 그러므로 Building Permit을 받았다는 것은 그 건축물이 적법하게 설계되었다는 것으로서, 사용 자에게 최소한의 안전과 건강이 확보되었고 그 지 역 주민의 이익을 지키고 있다는 의미가 된다.

차장, Drive Way 등도 Zoning Bylaw에서 규정하 고 있다. Building Permit이 신청되면 Building Department는 신청된 건축물이 그 지역의 Zoning Bylaw 규정에 맞는가를 우선 검토하고, 이후에 그 건축물 이 OBC를 따르고 있나 검토하게 된다.

Zoning Bylaw 와 OBC OBC는 Ontario 전 지역에서 동일하게 적용되 는 건축기준이며, 일반적으로 Zoning Bylaw 라고 말하는Municipal Zoning Bylaw(MZB)는 Ontario 각 도시 차원의 물리적 건축규제이다. MZB는 각 도 시가 가지고 있는 상황이나 특성을 반영하여 시의 회에서 제정하기 때문에 도시마다 조금씩 다르다. OBC는 건축물의 내부공간 설계에 적용되는 기 준을 규정하고 있는 반면 Zoning Bylaw에서는 이 를 제외한 대지의 외부공간을 규정하고 있다. 건축물의 내부공간 설계에 적용되는 OBC는 소 방, 피난, 구조, 위생, 채광, 환기 기준뿐만 아니라 각 종 건축자재의 성능, 에너지 절약을 위한 기준까지 규정하고 있다. Zoning Bylaw에서는 건축물 내부공간을 제외 한 외부공간의 크기와 모양을 규정함으로써 가로 경관의 질서감, 통일감, 연속성 등을 부여한다. 대 지가 속한ZONE에 따라 각각 허용되는 건물의 용도 를 제한하고, 건축물이 대지 경계선으로부터 떨어 져야 할 거리(Setback)를 규정함으로써 건물의 위 치를 정할 수 있게 해준다. 건축물의 높이, 조경, 주

Building Permit Process Project를 시작하기 전에 제일 먼저 확인해야 할 사항은 계획하고 있는 Project가 해당 대지의 Zoning Bylaw의 규정을 따르고 있는가를 확인하 는 일이다. 이를 위해 사전 Zoning검토(Preliminary Zoning Review)를 신청하는 것도 Building Permit Process를 단축시키는 좋은 방법이 될 수 있다. 계획하고 있는 Project가 Zoning Bylaw에 따 르고 있다면 그대로 실행 가능하며, 그렇지 않다 면 Zoning Bylaw 규정에 맞게 계획을 수정하거나, Committee of Adjustment에 규정완화 신청을 할 수 있다. 이런 완화 신청을 Minor Variance신청이 라고 한다. Building Permit 신청에 필요한 도면을 준비할 때는 우선Property Survey를 확보하는 것이 중요 하다. 이는 대지의 정확한 크기와 건축물의 위치 등을 표시하고 있는 공식 서류로서 Site Plan, Lot Grading Plan과 함께 제출되어 신청된 건물이 인 접 대지 및 주변에 미치는 영향을 검토하는데 사용 된다. Building Permit 에 요구되는 도면과 서류를 제

홍미숙의 홈스테이징

출하고 비용을 납부하면 Process가 진행되며, 그 처 리기간은 Project의 종류, 규모, 복잡성 등에 따라 다르다. 신청서류와 도면이 Zoning Bylaw와 OBC 에 정확히 따르고 있다면 처리기간은5일부터 30일 이내이다. 그러나 추가 정보가 요구되는 경우에는 더 늦 어질 수 있다. 하나의 프로젝트에 대해 Plumbing, HVAC 등 여러 종류의 Permit이 요구되기도 하는 데, 이는 각각 별도로 신청을 해야만 하며 그에 따른 비용도 내야 한다. Building Permit이 완료되면 공사 시작과 함께 Inspection 과정이 시작된다. Inspection Schedule 은 Inspector지정과 함께 허가서에 첨부되어 있으며 Inspection을 받아야 할 시점이 각각 명시되어있다. Inspection신청을 하면 Inspector는2일 이내 에 Inspection을 하고 결과를 바로 알려준다. Final Inspection이 끝난 후 Building Department에 공 사완료를 알리면 모든 Permit Process가 종료된다. Building Permit을 받은 건축물이 완공되면 그 동안 작성되어 제출되었던 도면과 공식 서류들은 Building Department에 Building Record로 보관 된다. 이는 누구든지 열람할 수 있으므로 필요시 건 축물의 안전과 적법함을 확인할 수 있다. 김구약 건축 칼럼 Kimmins Architects 대표 OAA, RAIC, LEED AP. 647-448-3728, gr.kimmins@gmail.com

홍미숙 Shiny Home Staging & Decorating

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“이게 무슨 냄새야?” 평소에는 아무런 문제나 불편함을 모르고 잘 지 내다가도 이사를 하려고 맘을 먹으면 여기저기 왜 그렇게 고쳐야 할 곳도 많고 치워야 할 것도 많으며, 쓸 데도 없는 물건들은 왜 그리 많이 지니고 있었는 지, 낯익은 모든 것들이 새삼스러워지고 해야 할 일 들이 산더미가 된다. 딱히 입을 것도 없고 별로 많다고 생각하지 않 았던 옷장 속의 옷들은 갑자기 두 배, 세 배 늘어난 듯 많아 보이고, 식구들의 신발만 모두 합쳐도 몇 박스는 족히 나온다. 집 안에 있는 모든 가구를 포 함하여 자잘한 물건들까지 버릴 것과 가져갈 것들 을 구분하는 데에만 거의 한 달이 걸린다. 이사가 정 말 큰 일이다.

더구나 집을 내놓을 시점이 가까워지면 잘 쓰 고 있던 주방의 오븐도 괜히 낡아 보이고 없던 냄새 도 나는 것 같으며, 또 음식 냄새 때문에 제대로 밥 도 못 해 먹는다. 개나 고양이 등 동물을 키우는 집 이라면 냄새에 더욱 민감해진다. 대개의 경우 임시방편으로 급하게 떠올리는 생 각은 스프레이나 스틱, 또는 액체형태의 방향제인 데, 냄새의 근본 원인을 제거하지 않은 상태에서 방 향제를 사용하면 복합되어진 냄새로 더 불쾌해질 수 있으며, 간혹 Buyer들 중에는 방향제나 향수에 알러지가 있는 경우도 있다. 이보다는 Showing이 있기 전에, 또는 오픈하 우스 당일 아침에 흔한 원두커피나 헤즐넛 커 피 분말을 조금씩 덜어 주방 한 켠에 놓아두는 것이 오히려 효과적이다. 또한, 빵을 굽거나 팝 콘을 튀기면 이들의 고소한 냄새가 다른 냄새 를 가릴 수 있다. 밥을 안 해먹을 수도 없고 키우던 개와 고양 이를 길거리로 내보낼 수도 없으니 그저 끌어안 고 가야 할 문제인데, 그렇다면 냄새의 근원지 를 찾아보자.

우선 집 안에 들어서면 현관 입구에 신발장이 있 거나, 옷장 안에 옷과 물건뿐 아니라 신발이 같이 놓 여있는 집도 있다. 조금 더 들어가면 리빙룸을 지나 서 주방이 있고 씽크가 있으며 냉장고가 있다. 모두 나름대로 냄새를 만드는데 한 몫을 한다. 다음에 는 방마다 옷장이 있는데, 옷장 문을 열었을 때 퀘 퀘한 냄새가 난다면 Buyer의 인상은 찌푸려질 수 밖에 없다.

집이 팔릴 때까지 이러한 음식들은 밖에 나가서 먹 는 것이 오히려 마음 편하다. 집에서도 양념냄새가 강하거나 소스냄새가 자극적인 요리는 되도록 피하 는 것이 좋으니 이런 식이라면 집이 팔릴 때까지 샐 러드만 먹어야 할 형편이다.

옷장 안에 옷이나 물건들이 많을수록 공기의 흐름이 막혀 냄새가 날 가능성이 더 많아진다. 어 차피 이사할 계획이라면 안 입는 옷들은 미리 정리 하고 상자에 넣은 후 따로 보관하는 것이 깔끔하고 보기에도 좋다.

집이 금방 팔리면 그나마 다행이지만 두 달, 또 는 석 달이 지나도록 팔리지 않는다면 이러저러한 스트레스에 시달려서 결국 지쳐버리고 만다. 그렇 다고 ‘사람 사는 게 다 그렇지 뭐. 백인들은 고약한 냄새 풍기며 치즈 먹고, 중국 사람들은 지독한 냄새 의 소스 요리도 먹는데 우리 한국 사람들은 그래도 그 중 낫지.’하고 쉽게 생각한다면 빨리 집이 팔릴 거 라는 기대는 접어야 한다.

개나 고양이를 키운다면 집이 팔릴 때까지는 청 소를 더 자주 해야 하며 그들의 배설물에 각별히 신 경을 써야 한다. 가능하다면 Showing이 있거나 오 픈하우스를 하는 동안은 개와 고양이, 그리고 배설 물통이나 밥그릇 등 그들의 물건들도 모두 함께 데 리고 집을 나와 있는 것이 좋다.

좋은 결과를 위해서 최선의 노력을 하는 것은 당연하다. 물론 운이 좋으면 이런저런 준비나 노력 없이도 집이 팔릴 수 있겠지만 더 빠른 시간에 더 좋 은 가격으로 집이 팔리고, 일찌감치 이사의 막중한 스트레스에서 벗어나기 위해서라면 내가 할 수 있 는 모든 방법을 동원하는 것이 바람직하다.

집을 내놓고 나면 김치찌개나 청국장, 또는 비 릿한 생선구이가 왜 그렇게 더 먹고 싶은지, 그래도

완벽한 준비와 적극적인 대처는 언제나 좋은 결 과를 가져오기 때문이다.

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2585 Newmarket Drive, Edgemont, North Vancouver, $2,250,000 Mar 14. 2~4 pm 4,616 sqft / 5 beds + 3 baths

851 Prospect Avenue, Canyon Heights, North Vancouver, $3,450,000 Mar 15. 2~4 pm 5,115 sqft / 5 beds + 5 baths

6026 McKee Street, South Slope, Burnaby, $1,788,000 Mar 14, 15. 2~4 pm 2,404 sqft / 6 beds + 4 baths

588 Madison Avenue, Willingdon Heights, Burnaby, $2,088,000 Mar 15. 2~4 pm 2,420 sqft / 4 beds + 4 baths

3657 W 23rd Avenue, Dunbar, Vancouver West, $3,698,000 Mar 14, 15. 2~4 pm 2,816 sqft / 4 beds + 3 baths

3086 Spencer Place, Altamont, West Vancouver, $2,899,000 Mar 14. 2~4 pm 4,139 sqft / 5 beds + 2 baths

3265 E 21st Avenue, Renfrew Heights, VE, $1,399,000 Mar 15. 2~4 pm 2,248 sqft / 3 beds + 2 baths

2960 Deer Ridge Place, Deer Ridge, West Vancouver, $3,990,000 Mar 15. 2~4 pm 7,773 sqsft / 6 beds + 6 baths

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$1,4369,900 -1.49 $782,500 -0.67 $663,200 -1.05

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$266,400 $219,700 $177,000

-3.70 -12.09 -7.27

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단독주택 $496,800 타운홈 $309,300 아파트 $330,100

13.09 18.04 16.09

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$958,700 $518,000 $408,400

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Greater Toront

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지역별 부동산 벤치마크 가격 (1월 기준)

종합 주택 가격 변동률 (전년대비 벤치마크 값)

※ 자료 : 캐나다 부동산 협회 (The Canadian Real Estate Association)

아파트 가격 (벤치마크 값)

$919,600 $619,000 $564,000

전국 캐나다 부동산 가격이 [부동산밴쿠버]를 통해 매주 여러분을 찾아갑니다. 한인의 관심이 집중된 광역 밴쿠버, 프 레이저 밸리 지역 외 BC주 전체 11개 권역 및 캐나다 전국 주요 도시 분석 자료입니다. 자녀의 학업, 직장 이동, 투자 등 으로 점차 전국화 된 한인의 관심을 반영하기 위해서입니다. <편집자 주>

종합 주택 가격 (벤치마크 값)

연재 순서 1. 광역 밴쿠버 주택시장 2. 프레이저 밸리 주택시장 3. 캐나다 전국 주택시장 4. BC 주택시장

단독 주택 가격 (벤치마크 값)

Greater Montreal 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$400,500 $464,400 $321,400

9.33 10.71 10.83

변동률(%)

7.43 8.81 11.26

Ottawa

타운홈 가격 (벤치마크 값)

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Homes for Sale•Business for Sale

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Mar 13, 2020

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Homes for Sale [콘도]써리 길포드 Ascada $645,000 남서향 방 3, 화장실 2, 주차장 2 길포드몰 T & T 학교 공원 도보 5분 거리 오픈 컨셉. 604) 250- 8286 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]포트 코퀴틀람 $808,000 방 3 + 화장실 2, 총 면적 1,149 Sq.ft . 마운틴 뷰, 라미네이트 바닥, 부엌 가전 제품, 세탁기/ 드라이어 등 업그레이드 604.716.7895 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]Burke Mountain $1,475,000 방 6개 + 화장실 4개, 3827 Sq.ft 최고의 퀄리티로 지어진 하우스, 18 ft 높은 천장, 가스 벽난로, 604-306-0870 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 윌로비$658,000 듀플렉스 스타일, 학교,쇼핑센터,#1 하이웨이 의 접근성이 용이, 방 3 + 화장실 2.5 , 총 면 적 1,582 Sq. Ft 604 -716 -7895 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 윌로비 지역 신규 분양 로우홈 가격대: 80만불 시작 (GST포함가격) 단독주택 가격대: 110만불시작(GST포함가 격) [지하 임대 가능한 구조] 778-840-8965 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 뉴웨스트민스터 고층콘도$729,000 Columbia역 근처, 쇼핑몰,공원,Douglas College 등 가까운 거리에 위치, 방 3개 + 화 장실 2개, 총 1,381Sq.ft, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]저층콘도 ‘South Gate’ $658,000

[식당]푸드 코트내 포케 일식 $388,000

편리한 위치, 방 2+화장실 2, 844 Sq,ft 녹색정원을 바라보는 밝은 남서향의 발코니 1개인창고와 1대 주차가능, 604.716.7895 ------------------------------------------------------------------------

리스 3년반 +5년 옵션, 스텝 :8명. 포케의 장 점은 인건비가 일반 일식집과 달리 높지 않음. 2019년 순수익 12만불.778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]Parker by Mosaic 저층콘도

[기타]컨비니언스 스토어 $139,000

써리 Forsyth Park 옆에 위치할 예정이며, 써 리 씨티센터(SFU & Kwantlen) 에서도 아주 근접한 위치, 778.840.8965 ------------------------------------------------------------------------

다운타운, 꺠끗하고 안전. 영업시간 월~금, 7:30 ~ 5:30 토/일요일 휴무. 전철역에서 걸 어서 10분이내 거리, 604-377-9080 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] Wilder Crossing 1차 분양

[식당] 랭리 $339,000

9월 14일 (토) 1 차 분양 임박! 한인마트 (H-Mart), 랭리 윌로브룩 몰, Costco, Home Depot 이 차로 5분 거리. 778.840.8965 ------------------------------------------------------------------------

좋은 위치에 잘 자리잡은 레스토랑. 1562 sq ft,좌석 52, 풀 커머셜 키친, 15' 넓은 벤트 후 드, 리쿼 라이센스와 페티오. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]버나비 $1,968,000

[카페] Main Street 코너 커피 숍 $148,000

3417sqft. 7개의 침실과 5개의 욕실,켄싱턴 쇼핑센터, 레크리에이션 시설, 식당, 은행 모 두 걸어서 갈 수 있는 거리 778-229-5699 ------------------------------------------------------------------------

렌트비: $3,547 +GST. 임대:2년 반 + 3년 옵 션. 오너 주차 공간. 투고 손님 많고 , 토요일 빼고 한명이 일할수 있음. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]랭리 욕슨'GRAYSON' $469,000

[기타]미술 교실 리치몬드 $58,000

도보로 이동 가능한 편리한 위치 & 생활편의/ 복지시설, 방 2 + 화장실 2. 800 Sq. Ft . 스테 인레스 가전제품, 가스레인지 778.840.8965 ------------------------------------------------------------------------

중국 아이들 4살부터 14살까지의 학생들 위 주의 미술 교실. 드롭인 학생들, 485 sq.ft, Rent $2,000 +gst' 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택] 밴쿠버웨스트 $3,450,000

[카페]커피숍(푸드 코트내)$179,000

3,602 sqft. UBC와 좋은 공립학교에 쉽게 접 근, 편의 시설 가깝고, 공항과 다운타운 쉽게 접근할 수 있는 최적의 장소. 604-224-5277

코퀴틀람, 426 sf. 렌트: 관리비,건물세 합쳐 $2.059+GST. 리스: 2020년 5월 1일부터 차 후 3년 재계약 완료. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

Biz for Sale

[콘도]올림픽 빌리지 $1,138,000

[기타] 코퀴 센터, 손 세차장 매매 $280,000

2 Bed 2 Bath + Solarium + Den corner unit 스카이트레인 도보거리, Seawall, 쇼핑, 레스 토랑등 편의시설 주변에. 778-558-0783 ------------------------------------------------------------------------

7,813 sf. 렌트:$9,618+GST. 리스 3 + 5년 옵 션. 2019년 순수익 $122,469 + $14,980(extra income)=$137,400. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]써리 Guilford$345,000

[카페]50년대 스타일 카페 $499,000

1 Bed, Guilford Town Centre 도보거리 공원, 학교, 쇼핑, 레스토랑이 가까운 편리한 위치, 1 Parking & 1 Locker. 778-558-0783 ------------------------------------------------------------------------

포트 랭리의 메인 스트립, 홈스타일 버거와 밀크쉐이크로 유명! 3,500 sf, 풀 키친, 리쿼 라이센스, 67 좌석. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]웨스트 밴쿠버$3,988,000

[모텔]Dawson Creek $1,780,000(건물 포함)

유명한 Ambleside 지역에 위치, 4 bedrooms 4baths/half baths, Floor 4,979 sqft/ Lot Size 25,600 sqft. 604-728-9168 ------------------------------------------------------------------------

방 37개. 대지 0.77 에이커(33,541sf). 여름에는 관광객들로 붐비고 겨울에는 천연 가스 공사가 한창인 지역. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 노스버나비 고층콘도$575,000

[모텔]Fort St,John(건물 포함) 1.5M

로히드몰,은행,도서관,레크레이션 센터,로히 드역 등 도보로 이동, 방 2개 + 화장실 2개, 총 840 SSq.ft. 멋진뷰, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

대지 23,827 sf.방 28개. 가스 파이프 라인 설 치 공사중인 지역. 손님 대다수가 인부들. 모텔 업그레이드 거의 완료. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]랭리 윌로비

[기타]작은 편의점(다운 타운)$35,000

지하 임대 가능한 단독주택! 최고급 SS 가전 제품! 상권/학군 도보거리.2013년 완공, 6 Bed 5 Bath 3,385 Sq.ft 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

200 SQ.FT. 렌트비: $1,442 +gst ( 전기세 ,물 세,건물세,관리비 모두 모두 포함). 대형 오피 스 건물 입구 코너. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]써리 플릿우드 지역

[기타]오토 글라스 비즈니스 $289,000

신규분양! 상권 / 학군 / 공원 / 도서관 등등 이 도보거리에 있는 최상의 인프라에 위치! 오픈 컨셉 디자인, 778-840-8965 ------------------------------------------------------------------------

써리 ICBC클레임 센터 옆, 좋은 평판과 실력 으로 잘 자리 잡음. 모든 차 유리, 교체와 수리 전문. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 랭리윌로비$599,900

[식당]규모 큰 일식집 $378,000

좋은 학군,2016년 완공, 3 Bed + 2.5 Bath 1,447 Sq.ft. 오픈 컨셉, 라미네이트 바닥, 임대 수익 $2300 게런티! 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

극장 옆, 2,478 sf. 90석 + 37석. 훌륭한 풀 키 친+ 워킹 쿨러+ 워킹 냉동. 임대 2+5+5년. 렌 트 $8,930 +GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 월넛그로브 $679,998

[기타]미용실(다운 타운)$199,000

방 4개 화장실 4개 2,174 Sq,ft. 넓은 더블 가 라지, 하우스처럼 지상2층 + 지하1층의 특별 한 구조, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

1,324sf. 렌트:$13,397. 체어 9개+ 4개 더 추 가 가능. 다운 타운의 매우 유명하고 바쁜 거 리에 위치. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 윌로비 타운하우스 $558,000

[기타] General Store $760,000

Willoughby Town Centre근접. 방 2개 + 덴 + 화장실 2.5개. 1,149 Sq. Ft. 라미네이트 강 화마루 거실&주방. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

BC 외곽, 년 매상 약 95만 이상, Gross Margin upto 30% 가족 운영시 경비 10만 제하 면 약 20만 수익의 사업체. 604-377-9080 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 윌로비 지역 $738,000

[식당]매출 좋은 일식집$375,000

방 4, 화장실 4. 1,906 Sq,ft. 거실,주방,방 – 라미네이트 바닥 (계단만 제외). 더블가라지, 스텐레스 주방가전제품, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

노스 밴쿠버 유명 쇼핑 프라자에 위치. 1744 sf. 66석. 풀 커머셜 키친.렌트 $7,452+ GST. 주 6일 영업. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타] 랭리, 유명 초코렛 체인점 $258,000 쇼핑몰 코너 위치. 성수기때는 더 일을 하 십니다(예: 발렌타인 데이,Mother's day, Father's day,Easter,할로윈, 추수 감사절, 크 리스 마스 시즌 등) 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]키칠라노 UBC 쪽$698,000 중국 식당 운영중. 최고의 장비와 시설. $3.456 /sq.ft .렌트:$35/sq.ft(basic) 히팅 에 어컨 포함,131석, 주류 면허 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]RV 캠핑카 렌탈 + 투어 $360,000 Car Rental 라이센스 와 여행 투어 라이센스. 보유 RV는 총 4대, 캠핑카만 렌트를 하기에 성수기인 여름에만 영업. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]유명 퓨전 포차(다운 타운) $249,000 년 매출 75만불(2019년), 3000 sqft . 렌트 $7,900+GST. 좌석 100석. 술면허 주중 새벽 1시. 주말 새벽 2시까지. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

$ 25,000~$40,000 (오너 생활비 + 인건비 제외) 604-305-0609 ------------------------------------------------------------------------

[식당]치맥 전문 주점 $169,000 풀 커머셜 키친+ 워크인 냉장고. 1,332 sf. 55 석. 주류 판매 새벽 1시까지. 월요일 휴무. 렌 트비 $3,238+ GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]미용실-리치몬드 $58,000 총 5자리중 1자리는 월 $700 렌트, 낮은 렌트 비와 운영비로 흑자 운영중, 렌트비 $2,343 + GST. 사이즈 370 sf. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[식당]유명 중식당 (코퀴틀람) $450,000 2,750 sf, 120석. (주류 면허 새벽 1시까지) 높 은 매출과 높은 수익 보장. 풀 커머셜 키친, 워 킹 쿨러와 워킹 냉동고 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타] 편의점 $388,800 순수익 대략 $150,000/년, 리치몬드 가장 큰 쇼핑몰에 위치, 렌트:대략$5,600 (모든비용 포함) 778-885-4597 ------------------------------------------------------------------------

[기타]미용실 매매 $ 299,000 높은 매출과수익. 2019년 12월부로 5년 재계 약 완료. 년 매출 50만불. 높은 순수익. 1,947 sf. 렌트 $8,657+GST , 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]잘 알려진 꽃집 $169,000 잘 알려진 꽃집. 10년간 아보츠포드에서 운 영, 아보츠포드에서 가장 바쁘고 좋은 꽃집. 판매자 은퇴. 좋은 인컴. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[식당]스시 레스토랑 $268,000 North Surrey,매일 평균 ($1,700 - $1,800) 렌트비$3,383 + GST (water, garbage, & NNN)사이즈 9800 sf. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[식당] Yelp 선정 100대 맛집 $550,000 2,400 Sqft. Rent$3,000. 월 Net income

한남슈퍼 3층 오피스의 반이나 일부를 사용하실분 반사용(250sqt):$600 일부사용 :$350 즉시입주가능

문의 604-505-1415 778-552-2200

[기타]코인 라운더리 $119,000 코퀴틀람 센터, Washer 15대 : 더블 12 + 트 리플 1+ 맥스 2, Dryer 12. 1269sf. 월 평균 순수익 $4,000 정도. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타] 주유소 & 편의점$3,999,000 BC주 북동쪽, 0.69 Acre 땅에6300 SF 빌딩. 셀프 서비스 주유소, ATM 머신이 있는 편의 점, 로또 649, 코인 라운더리 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[식당]한식당 $148,000

반사용(250sqt):$600 일부사용: $350 즉시입주가 604.505.1415, 778.552.2200 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]Burnaby사무실 임대 1391sf 2층. 사무실 2, 큰 미팅룸 엘레베이터 화장실, 지하주차장. $18.00/sf Steven Oh 604.715.8000 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 새로 오픈한 학원 사무실

뉴웨스트민스터 위치, 렌트비 : $3,121+GST 리스:2.5 + 5 years options. 사이즈: 1,800sf 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

써리 게이트웨이역 도보5분 교실4 604-612-9610, 교통 매우편리 ------------------------------------------------------------------------

[식당]한식당(매우 안정적)$199,000

한인타운 중심에 위치, 많은 유동인구, 소매업종에 적합 604-420-8824 ------------------------------------------------------------------------

1,265sqft , 허가 52석. 주류 면허. 렌트 $4,762 +GST, 퓨전 한식, 로컬 60% + 중국 30%+ 10% 한국 손님. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]Maple Ridge 일식집 $219,900 바쁜 로히드 하이웨이 앞, 1,206 SF, 풀 커머 셜 키친, 리커 라이센스와 50명 좌석. 주 6일 오픈. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[기타]RV Park/Gas Station $ 2,950,000 순수익 $ 300,000 . 알버타 에드몬톤 근교, 현주인 18년 운영하시고 은퇴하시고 매니저 운영 체제입니다. 780-993-5430 ------------------------------------------------------------------------

[식당]일식레스토랑 (급매) 밴쿠버 아일랜드 나나이모에 위치한 스시레 스토랑 입니다. 일 매출 대비 저렴하게 거래 합 니다. 778 269 2329 ------------------------------------------------------------------------

Office for Rent

[식당]일식집$378,000 코퀴틀람 한시간 거리. 2,478 sf. 좌석 90석. 파티오 37석(주류 허용). 리스: 2+5+5년. 년 매출 86만불. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

한남슈퍼 3층 사무실 쉐어

[상가임대] 버나비 코리아 프라자 내

코퀴틀람 매디칼 빌딩 사무실 서브렌트 615 sqft, 싱크 2, 방 2, 큰 거실 월1500 (유틸리티 포함), 604-936-0996 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 한남3층 오피스 임대 332/ 648/ 980 sqft 선택가능 고급 마감재, 604-818-3791 ------------------------------------------------------------------------

[사무실] 13589 킹조지 Blvd 임대 학교건물 2층.게이트웨이역 도보5분 604-347-9630, 조용하며 교통편리 ------------------------------------------------------------------------

[사무실/샾] Coquitlam $1500 매디칼 빌딩 2층 사무실, 615 sqft 마사지 샾으로도 가능. 604-617-2035 ------------------------------------------------------------------------

700sf 상가유닛 리스, 던바 & 16th Ave 일식당 제외한 모든 비지니스 적합 리스비 $27/sf, 778-855-1675 ------------------------------------------------------------------------

Burnaby 메트로타운 킹스웨이쪽 [렌트]Surrey (Newton Area) 792 SF, 2층 두개 분리된 오피스. 각각 화장실 과 주방. 렌트 $13/sq.ft./annum 2019 추가 렌트 $6.00/sq.ft./annum. 주차2. Sonya 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]사무실, 학원 렌트 써리 케이트웨이 스카이츄레인 도보 5분 거 리,108가와 킹조지하이웨이 사거리에 위치. 월$2500 604-842-8347 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] Surrey 길포드 근처 사무실 700sqft 2층 월$1200, 방 4개 와 대기실 화 장실. 778 317-6191 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]한남슈퍼3층 사무실 임대 교차로 사무실 바로옆,많은 사람들이 쉽게 찾 아올수 있는곳, 약 450SF 회의실 마련, 즉시 입주가능 604.805.1188/ 604.444.4322 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 써리 뉴톤 3500 SF 오피스 임대 3개 큰 오피스 각각 분리된 문, 점심식사 공간 남여 화장실. 지하렌트 $10/SF/annum 추가렌트 $6/SF/annum. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]오피스 섭리스 렌트 $1059 (6개월) 메트로 타워2,7/1 ~12/31 까지 print/ copy/ fax/ scanning 가능 Shared environment,604-700-5881 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]한남슈퍼 3층 사무실 쉐어

1200sf(34평) 코너 빌딩. 저렴한 임대료. 스카이스테이션 인접. 604-715-8000 ------------------------------------------------------------------------

Retail for Rent [렌트]Surrey (Cloverdale) 176 St/58 Ave in Cloverdale 코너에 새로 은 리테일 스페이스. 2019 완공. 1,377 SF to 1,453 SF 사이즈의 4개 유닛 제공. 화장 실, 따로 분리된 루프탑, HVAC Unit and 120/208V, 3 Phase ES. 렌트 $33/sf/annum, 추가 렌트 $12/sf/annum. Sonya 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]랭리 하이랜드 쇼핑센터에 7,074 SF 커머셜 리테일 공간. Zoned C-1. 여러 리테일 스페이스로 사용 가 능. 현재 Scotia Bank 사용중이며 March 1, 2019에 사용가능. 렌트 $18/sf/annum 추가 렌트는 at $5.65/sf/annum (2018). Sonya 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]Chilliwack 2,464 sq.ft. 커머셜 리테일 공간 리스. 칠리왁 시티홀옆 Young Rd/Hocking Ave. Zoned C-2. 렌트 $15/sf/annum, 추가 렌트 $6/sf/annum. 분리된 HVAC 시스템. 26개의 공동 주차 공간. Sonya 604.309.9953

Mar 13, 2020

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Downtown

Rent•Homestay•Roommate

Vancouver East

[렌트] 퍼시픽 몰 옆, 1베드+덴 콘도

[렌트] 킬라니 학교 도보5분, 단독새집

개방형 주방, 하드우드마루, 폴리쉬그 스톤 조리대, 고급가전, -편의시설 짐. 6월 10일 이후 스티브 778-341-5555 -----------------------------------------------------------------------

3베드룸,2.5배스 $2400.교통편리 604.438.7061 7월 1일 입주가능 robsob.1771@hotmail.com ------------------------------------------------------------------------

[민박] 렌트

[렌트] Nanaimo 역 950m 도보거리...

다운타운 랍슨, 604-781-5006 전화번호 틀림 -----------------------------------------------------------------------

새콘도Kensington Gardens Sub-Penthouse, 1bed+1bath. 주방/거실 공유. $1500 (Utilities 포함),604.338.4877 (Text) ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 예일타운 6층콘도 2Bed+Den 렌트 $3500, 1151 Sqft. 604.716.7895 오경호부동산 카톡 eugeniousoak1 -----------------------------------------------------------------------

[렌트] 올림픽빌리지 폴리곤파운더리 1베드+덴, 화장실1 주차1 717sf 9월1일 부터. 스카이트레인 다운타운 인접 604-722-2525,778-887-1128 문의 -----------------------------------------------------------------------

[렌트] 콜하버 바닷가뷰 2Bed 콘도 $3200 1189 Sqft, 2 Beds, 2 Baths, #1207-1328 W. Pender St. Vancouver 778.838.7000, admin@juhanlee.ca -----------------------------------------------------------------------

[렌트] 예일타운 Ocean View 콘도 2 Bed, 2 Baths, Living room 27층, 월$2,800, 604-534-6480 -----------------------------------------------------------------------

차이나타운역 도보 5분거리 스펙트럼 1베드 1베스 1댄 1솔라리움 1 파킹, 수영장, 짐, 파티룸 등 편의시설, 가구완비. 라미네이트 플로어라 청소하시 기에도 좋고, 차이나타운 스테이션, 코스 트코, T&T . 3월1일 입주가능!! 월 $2,150 입니다. 장기렌트 선호하며 계약기간은 최소 1년.

문의사항 tcho3325@gmail.com 또는 778 788 2540

Vancouver West

[렌트] 1존 죠이스역 부근 방3 욕실1.5 T.V WI-FI INTERNET LAUDARY UTILITY 포함 월 1500 604-436-0216, 778-887-7613 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] Killarney지역 4베드+Den $2750, 2400sqft 고급주택가 위치 깨끗한 주변과 각종학교 편의시설 인접 604.813.8311,No pet&smoking ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 하우스 방2개 주방, 거실 버스정거장 인접, 버스 한번에 다운타운 까지 갈수 있음. 금연. 남성분 환영 Dina 604.879-4325 ------------------------------------------------------------------------

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Delta [렌트] 노쓰델타 2층구조 방4 타운홈 1700sq.ft,방3개+큰덴1개, 마루바닥,인근각종편의시설 월2,500,778-838-4391,12/1입주 ------------------------------------------------------------------------

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Mar 13, 2020

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지역: Coquitlam 주소 : 9595 CONFIDENTIAL MLS#: C8031162 업종 : Hand Car Wash 가격 : $280,000 Hand Car Wash for Sale (Coquitlam Centre Area) Same Owner for 8 years. Honored by No 1 car wash in 5 years in a row (Coquitlam,Port Moody area). 7,813 sq.ft . Rent : $9,618 +GST Open 9 am to 5:30pm (Sunday Close) Owner 1(Husband) works full time for 6 days a week. Owner 2 (Wife) works 3 hours for 2 days a week.

비즈니스 시세

Mar 13, 2020 • • • • • •

지역: Coquitlam 주소 : 9583 CONFIDENTIAL MLS# : C8031018 업종 : hair business 가격 : $98,000 Long established hair business now available for the first time. 1500 square feet and the lease is only $3800 all in with a year left and a renewal option. Great location and a perfect spot to take over OR start your career off quickly with built in clientele. Please contact listing agent for NDA.

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지역: New Westminster 주소 : 33B 800 MCBRIDE BOULEVARD MLS#: C8031016 업종 : grocery store 가격 : $30,000 Perfect Location! Comer grocery store with the sale of lottery and cigarette etc next to Liquor store in Royal Square Mall, New Westminster. Around 220 SF with new alarm system and camera. Open 9:30 am to 6:00 pm week day, 11:00am-5:00pm weekend. Daily sale: around $700 -$1,000...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 474 GRANVILLE STREET • MLS# : C8031071 • 업종 : Smoke Shop • 가격 : $35,000 • Well located Tiny Smoke Shop at Entrance of office building. One Same Owner for 24 years. 200 sq.ft , Rent:$1,442+GST(including Hydro,Property tax etc) 2019 Lotto Sales: $118,288. Perfect location for any other types of business.

• 지역: Abbotsford • 주소 : 769 CONFIDENTIAL • MLS# : C8031052 • 업종 : RESTAURANT • 가격 : $169,000 • Fantastic location in a city's thriving commercial core across from Seven Oaks Shopping Mall. Well established clientele. BRAND NEW RESTAURANT, All equipment is FRESH and well maintained, which means looks almost brand new, very reasonable lease in this high...

• 지역: Richmond • 주소 : 115 6011 NO 1 ROAD • MLS# : C8031014 • 업종 : Bakery business • 가격 : $88,000 • Rare opportunity to own a Bakery business in the heart of Terra Nova. Storefront retail space with great exposure and has ample customer parking. Spacious area for baking with storage room. Open 6 days a week. Net Lease is $3331.18/mo (approximately 6 years remaining).

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지역: Richmond 주소 : 157 4800 NO. 3 ROAD MLS# : C8031053 업종 : bubble tea 가격 : $168,000 *Showing by appointment only. Please do not disturb staff.* Busy bubble tea shop at a open plaza. Surrounded by supermarket, high rises and other amenities. Ample parking space. Gross rent $2418.37, including management, garbage and hydro. Well renovated store...

•지역: Tsawwassen •주소 : 110 1169 56TH STREET •MLS# : C8031012 •업종 : spa salon •가격 : $238,000 •Famous spa salon in the town center of Tsawwassen. Decent and brand new renovation space 906 sqf, have total four rooms including two floating therapy room and two for facial or body treatment. Stable and escalating business for the neighbourhood, have chance to develop business with more services. Call LR for the detail info.

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지역: Coquitlam 주소 : 103 1135 PIPELINE ROAD MLS# : C8030985 업종 : Hair Salon 가격 : $115,000 Hair Salon for Sale .7 Chairs. Well located at center of dense residential area. 962 sq.ft . Rent:$4,470 +GST . LEASE: 4 years+ 5 years option. Perfect location for converting to Day Care(Day Care Zoning). The unit can be purchased separately.(C8028180)

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지역: West Vancouver 주소 : 1405 MARINE DRIVE MLS# : C8029162 업종 : Sushi 이전 가격 : $229,000 조정 가격 : $219,000 Long established and Well maintained Sushi Restaurant near residential complex and commercial district. High and stable sales ( daily sale average : $1900 and getting bigger ). Rent $4611 Size 1660sf (over 50 seats ). Lease 4 years left...

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Mar 13, 2020

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집수리 박사 604-761-8204 창조의 아침 778-389-8581 초이스 건축 604-837-1715 켄즈건축 604-834-6100 클래식 건축 604-421-0545 파란오렌지 디자인 604-418-2346 평화 인테리어 건축 604-939-7143 한국건축 604-833-4477 한샘종합건축 604-789-0252 한성건축 604-218-1807 해바라기 지붕 건축 604-716-7895 핸디맨 드라이월 604-767-3111 홈타임 건축 604-649-0866 화이트 건축 778-846-2424 Better Homestaging 604-836-5857 Blue 건축 604-789-7815 Blue Ocean 건축 604-700-8607 BOOM 건축 604-230-6936 Design-House 604-831-1006 Han 인테리어 604-431-5464 KID 인테리어 604-970-0907 KR 실내건축디자인 604-808-4457 M&J 건축 인테리어 778-387-5514 Remo 인테리어 604-764-8974 SD 실내건축 인테리어 604-525-7004 SPACE 인테리어 604-803-1803 SR지붕/금속외장전문 778-688-2486 Unique 인테리어 778-828-2939

도난 경보장치 설치 604-351-5318 웹 경보장치 604-351-5318 아이티피 디지탈 시큐리티 6 04-484-7099 알람 감시카메라 778-822-9113 ADT 보안시스템 778-772-1325 CJ 알람카메라 604-568-9111 Scott 보안시스템 778-322-8419

골프장 연습장 <ABBOTSFORD> Fraserglen Golf Course 852-3477 Ledgeview Golf Course 8598993 <BURNABY BC> Burnaby Mountain Golf Club 291-9525 Reverway Golf Course 280-4653 Kensigton Park Pitch n Putt 291-9525 <CHILLIWACK BC> Chilliwack Golf & Country Club 823-6521 Meadowlands Golf & Country Club 792-2276 Royalwood Golf Club 823-4653 The Falls Golf & Country Club 794-3300 <COQUITLAM BC> Academy at Westwood Plateau 941-4236 Westwood Plateau Golf & Country Club 941-4236 <DELTA BC> Sunshine Woods Golf Centre 596-0533 Tsawwassen Golf & Country Club 943-3911 <FORT LANGLEY BC> Fort Langley Golf Course 888-5911 <FURRY CREEK BC> Furry Creek Golf Club 922-9461 <HARRISON BC> Harrison Resort Golf course 794-9009 Sandpiper Golf Club 796-1000 <HOPE BC> Hope Golf & Country Club 869-5881

문의 604.762.1111

<LANGLEY BC> Belmont Golf Course 888-9898 Langley Golf Centre 534-4555 Newlands Golf & Country Club 534-9211 Tall Timbers Golf Club 534-0213 The Redwoods Golf Course 882-5132 <MAPLE RIDGE BC> Maple Ridge Golf Club 465-9221 <MISSION BC> Eighteen Pastures Golf Course 462-8622 Mission Golf & Country club 826-7617 <NORTH VANCOUVER BC> Muldo fraser Par3 Golf Course 980-8410 Northlands Golf Club 280-1111 Seymour Creek Golf Centre 987-8630 Seymour Golf & Country Club 929-2611 <PEMBERTON BC> Big Sky Golf & Country Club 894-6106 Pemberton Valley Golf & C.C 894-6197 <PITT MEADOWS BC> Golden Eagle Golf Club 460-1111 Meadow Gardens Golf Course 465-5474 Pitt Meadow Golf Course 465-4711 Swan-E-Set Bay Rosort & CC 465-3888 Meadows Golf Center 465-8818 <PORT COQUITLAM BC> Carnoustie Golf Club 941-4076 <PORT MOODY BC> C Green Golf Clinic 461-6861 <RICHMOND BC> Country Meadows Golf Course 241-4653 Greenacres Golf Club 273-1121 Mayfair Lakes Golf Course 276-0505 Mylora Golf Course on No.5 Rd 277-1179 Mylora on Sidaway(east) 271-5626 Quilchena Golf & Country Club 277-3138 <SQUAMISH BC> Squamish Valley Golf & C.C 1-888-349-3688 <SUNSHINE COAST BC> Myrtle Point Golf Club 487-4653 Pender Harbour Golf Club 883-9541 Sechelt Golf & Country Club 885-4653 Sunshine Coast Golf & C.C 885-5653 <SURREY BC> Coyote Creek Golf & Country Club 597-4653 Guildford Golf & Country Club 594-0282 Hazelmere Country Club 538-1818 Meridian Golf Par3 541-1213 Morgan Creek Golf Club 531-4653 Nico-Wynd Golf Course 535-9511 Northview Golf & Country Club 576-4653 Peace Portal Golf Club 538-4818 Riverside Golf Centre 531-3555 Surrey Golf Course 576-8224 프레이져 골프센터 574-5488 피치 아치 골프 연습장 541-1214 하이놀 골프 연습장 576-8598 <VANCOUVER BC> Eaglequest at Musqueam 266-2334 Fraserview Golf Club 280-8633 Langara Golf Course 327-4423 McCleery Golf Course 257-8191 Point Grey Golf & Country Club 261-3108 Shaughnessy Golf & Country Club 266-6248 University Golf Club 224-1818 <WEST VANCOUVER BC> Ambleside Par3 Golf Course 922-3818 Capilano Golf & Country Club 922-9331

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Gleneagles Golf Course <WHISTLER BC> Chateau Whistler Golf Club Nicklaus North Golf Course Whistler Golf Course

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스시매니아 778-340-0777 스시벨라(N.VANCOUVER) 987-8633 스시앤 일식당 917-0260 스시오야마 604-474-1054 스시천국 584-9787 스시캘리포니아 604-931-8284 스시타운(Coquitlam) 604-552-6156 스시타운(North Van) 604-984-6155 스시타운(Burnaby) 604-294-6155 스시타운(버나비) 604-294-6155 스시풀 일식당 604-451-5177 스시홀릭일식당 604-879-4881 아리랑 한식당 604-582-0020 아주커 치킨 604-770-1737 아줌마 한식당 604-530-0981 아즈매스시일식당 604-514-2266 아카사카 일식당 604-588-1244 압구정 한식당 604-681-8252 야나기 스시 604-533-3336 야냐기스시(Coquitlam) 604-931-1416 야냐기스시(Langley) 604-533-3336 오꼬만스시 604-415-0129 올레 치킨 전문점 604-602-0021 왕가마(Coquitlam) 604-936-6866 왕가마(Downdown) 604-687-2559 요꼬 스시 604-507-5575 요꼬 스시 (COQUITLAM) 778-355-8285 원조칼국수 604-922-1900 이가네 604-589-7401 이씨만두 604-515-8986 인사동 한식당 604-936-3778 일막(DOWNTOWN) 604-633-0667 일억조 일식/한식당 604-583-9622 잇쇼니 스시 604-931-8460 자갈치 일식/한식당 604-684-5424 자부치킨 604-936-2131 장모집(Aberdeen mall) 604-273-0712 장터국밥 한식당 604-436-5005 정가네 한식당 604-468-2661 제주도(BURNABY) 604-558-3088 조선갈비 한식당 604-434-1222 조이 캐터링 한식/중식 604-679-3278 종가갈비 한식당 604-474-0092 종가집 한식당 604-421-7085 진수성찬 한식당 604-498-3177 참나무 한식당 604-882-5882 촘촘 604-936-1444 춘하추동 한식당 604-874-4131 취홍 중식당 778-855-0277 치얼스 604-937-3484 캐터링 전문 한식/중식 604-937-3487 코리아나 레스토랑 604-944-4570 코리안가든(빅토리아) 250-744-3311 키슈일식당 604-689-8883 킨타로라멘 604-682-7568 킹 세종(빅토리아) 250-382-1289 타케스시 일식당(Surrey) 604-576-0145 타케스시 일식당(Langley) 371-0080 토담 604-939-5515 토야마 일식당 604-688-3256 통일이오 한식당 604-468-4888 투고스시 (Vancouver) 604-263-8891 투고스시일식당(Surrey) 604-951-8898 파인츄리 그릴 604-469-5559 패밀리 존 카페 604-245-5444 풍 (바람) 604-468-0179 퓨전포차/오꼬만 스시 604-468-0179 하나스시(Abbotsford) 604-626-0330 하나스시(Chilliwack) 1-604-847-0305 하나스시(Mission) 1-604-820-9331 하또스시 일식당 604-592-2490 하루스시 일식당 604-460-1886 하이도조 일식당 604-519-0099 하코네스시 일식당 604-464-1137 한식 가든(Killarney Mall) 604-435-4458 한옥 한식당 (coquitlam) 604-420-8884 한옥 한식당 (VAN.) 604-451-5177 한옥 한식당(richmond) 604-278-3180 한옥(버나비점) 604-936-0222 한옥(North Van.) 604-987-3112 한우리 604-439-0815 항아리 갈비 604-431-0208 해룡반점 604-572-5122 해적 604-696-5098 홍마노반점 604-428-2782 희래등 604-939-0649 히로스시 일식당 604-533-5250

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13 2020 www.eugeneoh.ca

캐나다 노동시장

“아직 좋은 흐름…”

밴쿠버 국제공항 이용자 소폭 감소 코로나19 바이러스 집중 감염국에 대한 캐나다 이민국의 특별 조치 방안

604.716.7895

Brenda Kim

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Business

NEWS

Business Weekly

Mar 13, 2020

Business Weekly www.budongsanvan.com

Mar 13, 2020

캐나다 노동시장 “아직 좋은 흐름…” / 밴쿠버 국제공항 이용자 소폭 감소

2020 Mar 13 ~ Mar 19

SPECIAL

Columns 09 10 14 17 18

오미라의 이민법 따라잡기 코로나19 바이러스 집중 감염국에 대한 캐나다 이민국의 ... 금주의 환율 및 증시 동향 & 비즈니스 용어 세미예의 대안 언론 칼럼 파킨슨병 초기증상 아찔…파킨슨병 치료 불편한 진실 알래스카 여행칼럼 설날 풍경 / 양보 올랜도 칼럼 은퇴자의 천국 빌리지 +골프 코스

GUIDE

Infos & Community

[세미나]연방정부와 비즈니스하는 방법 워크샾 안내

밴쿠버 교민 게시판 COMMUNITY BULLETIN BOARD

이민 봉사단체, 동문회, 친목회 및 각종 동호인 모임 등 교민 사회에 알리고 싶은 일이나 정보가 있으면, 밴쿠버 교민 게시판을 이용하세요.

인터넷 홈페이지 www.BudongsanVan.com 에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. Homepage : www.budongsanvan.com E-mail : info@budongsanvan.com

날짜 :2020년 3월 19일 10:00am-12pm 주제: 연방정부와 비즈니스 하는 방법 캐나다 정부와 비즈니스하기 위해 정부의 입찰기회 를 어떻게 찾고 또 참여하는 방법에 대해 배워보는 워크샾입니다 스피커 : Aaron Ydenberg (The office of small and medium enterprises (OSME), Public services and procurement Canada 장소 : S.U.C.C.E.S.S. Business Center 210 - 5172 Kingsway | Burnaby BC | V5H 2E8 등록을 위해 첼시에게 전화혹은 이메일 부탁드립 다 IWEP S.U.C.C.E.S.S. T 1-236-317-4188 ext.2107 E chelsea.nam@success.bc.ca

[세미나] 보육 정보 (Child Care) 관련 설명회 석세스 리치몬드센터 일정: 3 월 18일 (수) 오전 10:30분- 오후 12:30 분 내용: 다른 형태의 보육기관 정보, 보육기관 추천서 비스, 보육 보조금 관련, 리이센스 없이 Day Care 운영할 수 있는 조건 등 장소: 220-7000 Minoru Blvd, Richmond (Caring Place) 등록및문의: T: 604.279.7177 (Kathy) T: 604.279.7180 (Front Desk) E: kathy.kim@success.bc.ca

19 20

교민 게시판 비즈니스 업소록

[세미나] 지역사회 탐방: 사이언스 월드 석세스 리치몬드센터 일정: 3월 14일 (토) 오전 10:30분- 오후 12:30 분 내용: 사이언스 월드 정문 앞에서 만나 False Creek 주변 탐방 후 사이언스 월드를 방문하여 전시회 및 행사 경험하기 자리가 한정되어 있으니 미리 등록해 주시기 바라 며, 등록시 영주권 카드를 준비해 주시기 바랍니다. 감사합니다. 등록및문의: T: 604.279.7177 (Kathy) T: 604.279.7180 (Front Desk) E: kathy.kim@success.bc.ca

[세미나]다이버시티 심리치료 프로그램 다이버시티, DiverseCity community Resources society (DCRS) 는 1978년에 설립된 비영리 단체이 며 Council on Accreditation 에 의해 인가받은 공 인된 이민자 봉사기관입니다. 자세한 정보를 원하시 면 웹사이트를 참고하세요 (www.dcrs.ca). 상담은 정신질환을 가지고 있는 사람들만 받는 것 이 아닙니다. 개인이나 가정에 크고 작은 어려운 문 제들이 있을 때 전문가의 상담을 받으시고 어려운 이민 생활을 잘 헤쳐 나가시기 바랍니다. 상담비용 은 써리 거주자에 한해서만 전액 무료이며 비밀보 장을 원칙으로 합니다. 상담이 필요하신 분은 자동 응답기에 성함과 전화번호를 남겨주세요. 전화 :604-547-1230 주소: 13455 76 ave, Surrey 상담내용 개인 상담 및 가정상담 부부갈등, 이혼, 고부간의 갈등, 자녀와의 갈등 여러

가지 관계 문제, 이민생활 부적응, 중독 etc. 어린이와 청소년 상담 학교 부적응, 무단 결석, 부모와의 갈등, 청소년 우 울증, 인터넷 중독, 마약 남용 etc Jin Broughton, MA. RCC. | Clinical Counsellor 13455 76th Avenue, Surrey, BC V3W2W3 T: 604-547-1230 | F: 604-597-0288 | jbroughton@dcrs.ca/ www.dcrs.ca

[세미나]창업을 준비하는 청년들을 위한 정부의 무료 비즈니스 전문 교육 안녕하세요 석세스 SET 프로그램 안내입니다. 18-24세의 창업을 준비하는 청년들을 위한 정부의 무료 비즈니스 전문 교육을 안내해드립니다. 18-24세의 창업을 준비하는 시민권자및 영주권자 로서 현재 구직중이거나 파트타임으로 20시간 미 만 일하실경우 저희 프로그램에서 제공하는 무료 비즈니스 특별강의에 초대합니다 경험 풍부한 대학 교수님을 모시고 하는 강의입니다. 좌석이 한정되 어있습니다 지금 바로 연락주세요. 석세스 비즈니 스 센터 에서는 비즈니스 등록 절차에 관해 무료로 코칭해드립니다. 자세한 사항은 전화문의 바랍니다 .다음은 비즈니스 센터의 연락처입니다. 등록문의 : SUCCESS SET프로그램의 샘을 찾아 주세요. Tel: 236-317-4188 ext.2107 Email: BizSupport@success.bc.ca Website: www.successbiis.ca 장소 : #210-5172, Kingsway, Burnaby, BC V5H 2E8

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세계경제

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Mar 13, 2020

캐나다 노동시장

“아직 좋은 흐름…” 퀘벡, 앨버타, 노바 스코샤 일자리 증가 실업률 소폭 상승에도 5.6% 낮은 수준 전세계적으로 코로나 바이러스 사태가 2020년 경제적으로 큰 충격을 줄 전망이다. 그렇지만 캐나

다는 최근까지 좋은 흐름을 이어가고 있다. 다만 언 제까지 이 같은 상황이 지속될지 속단하기는 이른 시점이다. 뱅크 오브 캐나다도 최근 기준금리 를 낮춘 이유이기도 하다. 통계청의 최근 조사에 따르면 현재까지 노동시장은 좋은 흐름을 보여주고 있지만 코 로나 바이러스 사태가 그늘을 드리우는 것으 로 나타났다. 전국 고용인력(2월)은 3만 명 (0.2%)이 늘어났다. 다만 실업률은 한 달 전보 다 0.1% 오른 것으로 집계됐다. 그렇지만 전 국 실업률은 여전히 5.6%로 낮은 수준을 유 지하고 있다. 1년 전과 비교할 때 일자리는 24만 5000

개(1.3%)가 늘었다. 풀타임 일자리가 25만 2000 개(1.6%) 늘어난 탓이다. 이 기간 동안 노동시간은 2.3%가 많았다. 전반적으로 일자리에는 큰 변화가 없었지만 퀘벡과 앨버타, 노바 스코샤와 매니토바 에서는 큰 상승세를 보였다. 젊은 층에 대한 일자 리가 늘었지만 핵심 경제 인력 사이에서는 큰 변화 가 없었다. 이 가운데 임금 상승 수준은 여전히 강세를 유

밴쿠버 국제공항 이용자 소폭 감소 캐나다는 물론, BC주에서도 관광업은 주요 산 업으로 자리잡고 있다. 그런데 벌써부터 항공기를 이용하는 사람들의 수가 줄어든 것으로 나타나고 있다. 이 가운데 각종 크루즈 선박 내 바이러스 확산 위험 사례까지 겹치면서 향후 관광업계와 식음료와 숙박업 등 관련업계에 어떤 영향을 미칠지 벌써부 터 귀추가 주목되고 있다.

밴쿠버 국제공항의 최신 데이터에 따르면 올해 1월 공항 이용객이 202만 명으로 지난해 이맘때와 비교할 때 0.3% 정도 줄어든 것으로 나타났다. 국 내 항공 여행객이 0.5% 줄어든 가운데 미국행 이 용건수도 3.1%, 아시아태평양 비행편도 1.3% 감 소했다. 게다가 현재 대한항공의 경우에도 향후 캐 나다행 항공편의 축소 운영을 밝힌 상황이어서 향

지하고 있다. 그렇지만 RBC 이코노믹스는 “데이터 가 캐나다 내 코로나 바이러스에 대한 우려를 벌써 보여주고 있다”는 평가를 내리고 있다. 이 보고서는 “캐나다 노동 시장 수치는 전반적으로 굳건한 상태 를 2월 보여주고 있지만 현재 중국의 국경 밖에서 퍼지고 있는 신종 코로나 바이러스 관련 걱정이 늘 어나는 상황을 볼 때 향후 문제가 될 수 있다”고 설 명했다.

후 밴쿠버 국제 공항 이용자 수는 더욱 줄어들 가능성도 있는 상황이다. 수치로 볼 때 올해 밴쿠버 국제공항의 국내 선 이용자는 93만 여 명으로 전년대비 -0.5% 줄 었다. 미국행(US Transborder)은 48만 명으로 -3.1%, 아시아태평양은 39만 여 명으로 -1.3% 등이다. 반면 유럽행은 8만 명으로 지난해 7만 4000여 명보다 7.6% 늘었다. 다른 국가로 향하 는 고객들의 경우에도 12만 여 명으로 전년대비 13.4% 상승한 상황.

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오미라의 이민법 따라잡기

코로나19 바이러스 집중 감염국에 대한 캐나다 이민국의 특별 조치 방안 2020년 3월 둘째 주 현재, 코로나 19 확진자가 발생한 국가는 전세계 총 100개국이 넘었습니다. 그 중에서도 우리 대한민국이 중국 다음으로 두 번 째로 확진자가 많은 국가로 연일 기록되고 있습니 다. 그에 따라, 한국 국민에 대한 입국을 금지하거 나 제한한 국가가 100개국을 넘어섰습니다. 한편, 캐나다 이민국은 중국, 한국, 이란과 같이 코로나 19 바이러스 집중 감염국과 관련된 외국인 신청자 에게 선의의 피해나 불이익이 끼치지 않도록 하는 특별한 배려 조치를 발표하였습니다. 이는 중국, 한 국, 이란 국적이거나 해당 국가에 거주 중이면서 코 로나 19 바이러스 사태의 영향을 받게된 신청자들 을 대상으로 합니다. 특정 국가에 코로나 19와 같 은 신종 전염병이 창궐하게 되면 캐나다 이민 및 비 자 신청 및 심사를 위한 서류와 각종 검사들을 준 비하고 진행하는 데에 어려움을 겪게 되는 것은 당 연지사일 것입니다. 예를 들어서, 해당 국가에 위치 한 Canadian Visa Application Centre가 폐쇄되거 나, 각국에 위치한 Canadian Visa Office의 서비스 가 중단되거나, 여행 계획의 변경이나 중단되거나, 해당 국가에서의 관공서나 기타 사업장으로부터의 서류 준비가 어려운 경우, 또는 이민국 신체검사나 바이오메트릭를 기한 내에 할 수 없는 등의 피치 못

한 상황들이 발생할 수 있습니다. 코로나19 사태와 같이 예기지 못했던 비상 사태에 선의의 피해자가 발생되지 않게 하기 위해 이민국에서는 다음과 같 은 유예 기간을 제공하는 임시 조치를 아래와 같이 발표하였습니다. 이민국에 영주권 및 임시 퍼밋 신청 시 코로나19 바이러스의 직접적인 영향권에 있는 중국, 한국, 이란의 신청자들에게는 코로나 바이 러스 때문에 경찰 신원조회서 등의 각종 증빙 서류 를 제출하지 못하거나, 신체검사 및 바이오메트릭 을 제때에 검사하지 못하는 일이 벌어질 수 있습니 다. 특히 Express Entry 연방 정부 기술이민의 후보 자로서 ITA 초대장을 받았다면 그로부터 60일 이 내에 모든 증빙서류와 함께 신체검사 결과를 업로 드해야 합니다. 하지만, 코로나 19 바이러스의 영향 으로 서류 준비가 미비하였다면, 이에 대한 구체적 인 사유를 적은 설명문과 함께 준비된 서류들만 우 선 제출할 수 있습니다. 이후에 서류 준비가 가능 해지면 이민국 web form (https://www.cic.gc.ca/ english/contacts/web-form.asp ) 을 통해서 늦게 라도 다시 업로드할 수 있습니다. 이처럼, 캐나다 이 민국은 해당국의 신청자들에게는 서류 미비나 검 사 지연을 이유로 신청서를 거절하지 않기로 하였

주택 모기지 전문

하다현 부장 하다현 모기지 이전 안내

습니다. 이런 경우에, 자동적으로 90일의 추가적 인 준비기간을 부여하고 사태가 안정되고 신청 단 계를 마무리할 수 있을 때 신청 단계를 마무리하도 록 허가하였습니다. 특히, 바이오메트릭 검사는 통 상적으로 Biometric Instruction Letter(BIL)가 발급 된 날로부터 30일 이내에 마무리해야 하지만, 코로 나19 바이러스 사태로 인해 정상적인 서비스 운영 이 안되는 경우에는 자동적으로 90일로 연장됩니 다. 이 경우, BIL 서류를 다시 받아야 할 필요는 없습 니다. 만약, 기존의 신청서를 철회하길 원한다면 이 민국의 web form을 통해서 철회 요청을 할 수 있 습니다. 영주권 랜딩이 지연되는 경우 과거에 접수한 이민 신청서가 승인되었지만, 코 로나 19 바이러스로 인해서 이민 확인서 (COPR, Confirmation of Permanent Residence)가 만료 되기 전에 캐나다에 입국을 못하는 경우가 발생할 수 있습니다. 이럴 때는 이민국 web form을 통해서 그 사유서를 제출해야 하며, 이후에 입국이 가능해 지면 이민국 web form을 통해 다시 알린 후에 이민 국의 재안내를 기다리면 됩니다. 캐나다 시민권 신청 시 캐나다 시민권을 신청한 경우 이민국에서 정해

주는 시민권 시험, 인터뷰, 시민권 선서식, 시민권 공 청회 등의 스케줄에 대하여 이민국의 안내를 받게 됩니다. 하지만, 코로나19 바이러스 사태로 참석이 불가한 경우에는 정해진 날짜로부터 30일이 지나 기 전에 이에 대해서 이민국 web form에 대해서 알려야 합니다. 시민권 심사와 관련하여 서류 제출 이 안되었던 경우에는, 캐나다에 귀국하는대로 추 가 30일의 접수 기한을 받게 될 것이며, 의료 소견 서의 제출 요청을 받은 경우에는 추가 45일을 추가 기한을 부여받게 됩니다. 하지만, 코로나19 바이러 스 문제로 인해 해당 국가에서 거주하였던 기간은 여전히 캐나다 거주 일자로 합산한 수 없다는 점을 명심해야 합니다. 한국에서 캐나다로 긴급히 귀국하길 희망하는 영주권자의 경우 캐나다 영주권자는 항공편을 통해 캐나다로 재 입국 시 반드시 유효한 영주권 카드를 소지해야 합 니다. 하지만, 그렇지 못한 경우에는 영주권 여행 서류 (PRTD, Permanent Resident Travel Document)를 국외에서 신청하여 대신 소지하여 입국 할 수 있습니다. 코로나19 바이러스와 같은 상황 에서 긴급하게 캐나다고 재입국하기 위한 PRTD가

⇨ p. e13으로 계속...

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환율·비즈니스

Mar 13, 2020

환율동향 | ■■■t

■Universal Life Insurance

■Unpaid Dividend

보험료의 납입과 적립 및 인출이 자유로운 상품으 로 유연성, 유동성, 보장성이 결합된 보험상품. 환급 금은 보험가입자가 납입한 보험료와 보험회사가 정 한 이자에서 사망보험금 및 관리비용을 공제한 나 머지 금액이 됨. 유니버설보험은 70년대 말 미국에서 등장한 신종 보험 형태로 금융시장의변동에 따른 신축성과 현 실성을 최대한 반영하기 위해 고안된 생명보험 형태 인데 대체로 무배당 보험성격이 강하며 보험계약자 의 보험수요 변동에 따라 저축액, 보장액, 보험료등 의 변수를 필요에 따라 조절할 수 있음. 따라서 이 보험의 해약환급금은 가변적이며 보험가입자는 대 부분의 경우 최저 이자율만 확정보장하고 금융시장 의 이자율 변동을 감안한 실세 이자에 따라 조종하 게 됨. 또한 저축성부분에 대해서는 종래의 보험과 같이 해약환급금에 준하는 계약자 대출도 할 수있 으며 나아가서는 해약환급금에 대한 회수 선택권 도 주어졌음. 이 보험에 가입한 보험계약자는 보험료 변경과 아울 러 보험료 납부도 중단 할 수 있으며 보험료 미납시 보험회사는 그 계약의 저축부분으로 부터 보장부문 과 사업비 부분의 비용을 공제할 수 있음.

■Unlisted securities 비상장 주식. 뉴용증권시장과 같은 증시에 등록되 지 않은 주식으로 이들 거래는 장외에서 이루어짐.

■Unloading 금융용어로는 신속한 현금화나 어떤 특정 상품의 시 장진출을 억제하기 위하여 대량의 상품을 시장가격 이하로 매각하는 것. 투자용어로는 주식이나 상품의 가격이 하락할 때 더 이상의 손실을 막기 위하여 매각하는 것.

미지급 배당금. 배당금이란 기업이 영업활동을 통하 여 획득한 이익을 주주들에게 분배하는 것을 말함. 대부분의 경우 전체 이익중 일정율의 배당금만 지급 하는데 아직 배당되자 않은 것을 말함.

통화

매매기준율

전주대비

캐나다화 (CAD)

달러

875.18

-0.93

미화 (USD)

달러

1,207.00

+1.90

중국위안 (CNY)

위안

172.07

+0.80

증시 동향 . 변동률 KOSPI

KOSDAQ

S&P TSX

DOW

NASDAQ

10일

1,962.93 8.16

619.97 5.37

14,958.10 443.90

25,018.16 1167.14

8,344.25 393.57

11일

1,908.27 -54.66

595.61 -24.36

14,270.10 -688.00

23,553.22 -1464.94

7,952.05 -392.20

12일

1,834.33 -73.94

563.49 -32.12

12,508.45 -1761.65

21,200.62 -2352.60

7,201.80 -750.25

■Unqualified Opinion 적정의견. 감사인이 일반적으로 인정되는 감사기준 에 준거하여 감사를 실시한 결과 기업의 재무구조 가 전년도에 이어 일반적으로 인정되는 기업회계원 칙을 계속적용하여 작성되었고 그 기업의 재무상태 와 경영성과를 적정히 표시하고 있으며 또한 재무제 표에 중요한 영향을 미치는 모든 사항이 공개됨으로 써 재무제표를 오인케 할 여지가 없다고 확신하였을 때에 감사인이 표명하는 의견의 표시.

2020년 3월 12일 기준

■Unsecured Loan 담보가 없는 대출을 말함.

Survey of Mortgage Rates | 2020년 3월 12일 현재

■Upside Potential 상승잠재력. 어떤 증권이나 증권지수에 대해 기대할 수 있는 잠재적 가격상승이나 이득으로써 보통 그 증권이나 증권지수로 부터 합당하게 기대될 수 있 는 가격이나 이득의 양을 화폐단위로 표시한 것. 예 를들어 투자분석가는 현재 20,000원에 팔리고 있 는 어떤 주식이 40,000원의 상승 잠재력을 가지고 있다고 느낄 수 있음.

■Upswing 주식이나상품의 가격이 하락 기간 후 상승기조를 보 이는것.

Lender

Closed 1st Mortgage Rates 1 year

3 year

5 year

7 year

10 year

Bank of Montreal

3.64%

4.29%

3.99%

5.80%

4.49%

Bank of Nova Scotia

3.44%

4.19%

4.99%

5.49%

5.99%

CIBC

3.29%

3.94%

2.94%

3.14%

6.44%

HSBC

3.29%

3.69%

5.04%

5.64%

6.24%

Royal Bank

2.94%

2.69%

2.94%

3.09%

6.20%

TD Canada Trust

3.59%

2.69%

2.94%

5.80%

6.10%

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Eaglemont – (Mt. Vernon, WA) • 2 for $89 anytime M-F • 4for3 Sat/Sun after 9am

Eighteen Pastures GC

• 2for1 any time year round – tournaments excluded.

“2 for 1” rounds of golf Bald Eagle GC (formerly Point Roberts) – 2for1 – 24 hour advance valid Mon-Thurs after 12 noon on high-season rates from Mar. 1 to Oct. 31 • Check for bookings larger than 8 players • Cannot be used with any other specials or promotions offered by Bald Eagle GC • Does not apply on weekends or Canadian holidays

Big Sky Golf & CC

Changing to 2/1 offer still to be announced

Birdies and Buckets

• Buy a large bucket of balls and receive a small bucket free • Buy a round of golf and receive 2nd round free

Chilliwack Golf & CC

All reservations must be made a maximum 24 hr in advance and 1 valid Discount Golf Card needed for every 2 players, no exceptions. • November through February, 2 can play for $49, valid any time • March, April and October, 2 can play for $59, valid Tues and Thurs after 1pm • May through September, 2 can play for $69 valid Tues and Thurs after 1 pm

Fort Langley GC

May 2020 to Sept. 2020 • Tuesdays & Fridays from 12:00 pm to 2:00 pm • 2 can play for $50 + GST • Phone bookings only (604)888-5911 / 2 day advance / max booking 8 players

Golden Eagle GC

North Course* • 2 for $98 on Weekends after 11am – April 1st to September 30th • 2 for $70 on Weekdays – April 1st to September 30th • 2 for $50 Anytime – October 1st to March 31st South Course* • 2 for $78 on Weekends after 11am – April 1st to September 30th • 2 for $60 on Weekdays – April 1st to September 30th • 2 for $50 Anytime – October 1st to March 31st *Must show TSN Card at Check-In *Weekend Rate Enforced on Holidays *Not Valid with other Promotions or Tournaments

Homestead Golf & CC

• 2 for1, 7 days a week anytime off regular rate • 1-time use only • May 1 to Sept 30 • Also 10% off regular priced merchandise • Canadian money accepted at par.

Meadow Gardens GC

April to September • Wed and Thurs 11am – 1pm, TWO for $90 • Sun – after 2 pm TWO for $90 October to March • Mon to Fri (excluding holidays) 11am to 1pm TWO for $70 / FOUR for $120 • Sat & Sun 12-1pm TWO for $80 / FOUR for $140 • 2 day advance booking and no online bookings permitted. • Must have TSN card present when checking in

Palm Springs Golf Club at Terra Lago

–Indio, CA – North/South – before 7:30 am and after 11:30am Sun – Thurs…3 day adv booking…inc. cart

Newlands Golf Course

• 2for1 any day after 11am – valid on regular Surrey Golf Course high-season rate. • 2for1 Oct 1, 2019 – Mar.15, 2020 after 11am…includes Willows 9 Nico-Wynd GC • 4for3 Mar 16, 2020, to Sept. 30, 2020, • April thru September Mon–Fri after 11am • Mon – Fri..4/3 after 6pm..excluding •2for1 Oct 2020 to Mar 31 2021 after 11 am holidays • Cannot be combined with any offer currently running Tall Timbers GC 2for1 any time year round. Tournaments North Bellingham GC excluded. 2for1 • Mon-Thurs any time The Falls Golf Course • Fri/Sat/Sun after 12 noon – excluding • 2 for $100 on Weekends after 12PM – Holidays April 1st to September 30th • Power cart rental required for before noon • 2 for $80 on Weekends – March 1st – 31st tee times and on weekends • 2 for $80 on Weekdays – April 1st to September 30th • 2 for $70 on Weekdays – March 1st – 31st Peace Portal GC *Must show TSN Card at Check-In 2 for 1 *Weekend Rate Enforced on Holidays • 2 for $49 Oct 11 to March 31, 8am till *Not Valid with other Promotions or twilight, Mon to Fri and after 11am on Tournaments weekends – except holidays.

Pitt Meadows GC

Hope Golf Course

2 for $50 anytime Mon to Fri…Sat/Sun/holidays after 1

Loomis Trail To be announced

Westwood Plateau CC Royalwood Golf Cours 4/3 M-F…4/3 after 4 2for1 25% off green fees April – Oct Pagoda Ridge • Mar 1 thru Oct 1 – 24hr advance booking To be announced Sandpiper Golf Cours – 7 days a week after 12:30pm excluding

Mission Golf Course

Desert Falls, Palm Desert, CA – off rack rate after

11am in May and any time June – Sept. – 5 day adv booking

Mesquite Golf Course, Palm Springs, CA – off rack

• Apr 1 – Oct 31: Mon-Fri only excluding holidays, 2 green fees for $80 • Nov 1 – Mar 31: Sat/Sun and holidays, 2 green fees for $70 • Nov 1 – Mar 31: Mon to Fri only excluding holidays, 2 green fees for $60

“4 for 3” rounds of golf

Avalon GC (Burlington, WA) Mon – Fri anytime, 1-week advance booking thru pro shop only, doesn’t include Canadian days at par.

12 noon daily …please identify yourself as Las Vegas a TSN Discount Golf Card holder Eaglecrest – offer valid after 12 noon Palm Valley – offer valid after 12 daily…please identify yourself as a TSN noon daily…please identify yourself as a TSN Discount Golf card holder

Discount Golf card holder

Highland Falls – offer valid after

rate no tournaments, twilite or super twilites

예약 및 구매: 부동산밴쿠버 신문사/Han Media ltd. #11-91 Golden Drive, Coquitlam (2층 사무실) 약도 참조. 월-목요일 10AM-5PM / 금요일 1PM-5PM (토, 일요일 휴무)

노스로드

로히

Tel: 604-312-7500 / 604-936-6000

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25% off one round of golf at our posted Meadowlands regular rate. Valid Mon and Thurs anytime • 2 for $55 Mon-Fri excluding holidays after based on Course availability for public play, 12pm excludes holidays, dress code in effect, • 2 for $65 weekend and holidays after 12 reservation required. Book online at pm www.pittmeadowsgolf.com or call • May not be combined with any other 604-465-4711. 24 hr cancellation required. discount offer 2020 to be announced

twilight, holidays, tournaments, or events, applicable to prime rates only Guildford Golf and CC • Oct 1 thru Mar 1 – 48 hr advance booking • 2for1 off rack (prime) rate Mon through Fri – 7 days a week after 11:30 am excluding holidays, tournaments, or events. Off prime before 8am – Holidays excluded, no rates only (phone only) exceptions

“2 for 1” rounds of golf

• 2for1 Mon-Fri except for holidays and tournaments – power cart rental mandatory.

드하

이웨

Trans-Canada

이

United Blvd

2for1 – March 2020– March 2021 • Monday to Sunday / After 2pm • Off Prime Rate / No Online Bookings

Sudden Valley CC

• Also 10% off food (not beverage) purchases.

Schoolhouse ST

Delta GC

• Special winter only offer – valid Oct. 26, 2020 through Feb. 28/2021 – 2 for 1 off rack (prime) rate any time (after 11 pm on weekends) • Card also valid for 10% discount Restaurant purchases.

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칼럼

Mar 13, 2020

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E13

유명 음악가 시리즈(I)-'파리넬리'(하) <Farinelli: Il Castrato>

장면은 다시 무대. 파리넬리가 이어서 헨델의 ' 리날도' 두 번째 곡 '바람아 폭풍아 날개를 빌려주 렴(Venti, Turbini, Prestate)'을 부르는데 무대 천장 에서 헨델이 편지를 떨어뜨린다. "마침내 파리넬리, 오랜 세월의 우리의 대립이 오늘밤 끝나려 한다."로 시작하는 편지의 내용은 화해라기보다는 카스트라 토의 목소리로는 자신에게 감동을 줄 수 없다고 비 웃으며 공연 중인 파리넬리에게 리카르도로부터 듣 게 된 거세의 비밀을 폭로하는 것이었다. 공연이 끝나고 무대 뒤에 나타난 헨델이 파리넬 리에게 말한다. "자네를 거세한 형에게 자넨 재능을 바쳤어. 형제의 결속을 지키기 위해 내 얼굴에 침까 지 뱉었지. 그리곤 나를 자네같은 사람으로 만들었 고 나의 상상력을 거세했어. 이제 난 다시는 오페라 를 쓰지 않을 걸세. 자넨 그걸 아는 첫 사람이자 모 든 책임이 있는 사람이야. 신께 기도하게, 힘을 달라 고! 내게서 훔친 오페라를 끝까지 부를 수 있게 말 이야, 파리넬리!" 영화가 막바지로 치달으면서 오페라 사업에 실 패한 헨델은 파리넬리가 자신의 곡을 부른다는 사 실을 접하고 주변의 눈에 띄지 않게 귀족 극장을 찾는다. 드디어 인간의 목소리라고 믿기 어려운 고 음과 미성으로 헨델의 오페라 '리날도' 제2막에 나 오는 유명한 아리아 '울게 하소서(Lascia Ch'io Pianga, youtube.com/watch?v=WuSiuMuBLhM)' 를 포르포라의 지휘로 소름끼치도록 아름답고 비 장하게 부른다. 이 곡은 십자군의 영웅 리날도와 그 상관의 딸 인 약혼녀 알미레나, 그리고 적군 사라센의 여왕 아 르미다와의 삼각관계로 엮어지는데, 아르미다의 마 술 궁전에 포로로 납치된 알미레나가 자신의 운명 을 탄식하며 풀려나기를 기원하는 비탄의 노래이 다. [註: 이탈리아 시인인 토르콰토 타소(Torquato Tasso, 1544~1595)의 서사시 '해방된 예루살렘 (Jerusalem Delivered•1581)'에서 영감을 얻어 불 과 2주 만에 작곡한 '리날도'는 헨델의 음악적 에너 지가 최고조에 달하던 26세 때의 걸작이다.]

이 장면에 리카르도가 어린 파리넬리를 카스트 라토로 만들었던 과거 장면이 오버랩되는데, 노래 와 더불어 감동적인 클라이맥스를 연출한다. 카스 트라토를 '노래하는 기계'라며 무시하고 리카르도 에게서 들은 거세의 비밀을 폭로하는 헨델이었지 만, 그런 비난에 동요하지 않고 절망과 슬픔을 이기 고 그를 존경하여 부르는 이 노래는 남자 구실을 못 하는 파리넬리 자신이 울 수밖에 없는 참담한 심정 을 대변한 것이리라. 파리넬리를 귀족 극장의 이층 한쪽 구석에서 몰래 지켜보던 헨델은 그의 노래에 숨막히는 전율 을 느끼며 가발이 벗겨지는 것도 모른 채 거의 기절 한다. 그리고 드디어 파리넬리와의 오랜 숙원 관계 를 청산하기에 이른다. 관객들은 일제히 기립 박수 를 보내며 파리넬리를 연호하며 흥분한다. 이 노래 는 디지털 합성 없이 앞에서 소개한 에바 말라스-고 들레브스카가 불렀는데 우리의 가슴을 절절히 파 고드는 강렬한 감동의 노래로 기억된다. 그런데 이 곡은 18세기 한 때 금지된 적이 있는데 바르톨리의 '금지된 오페라(Opera Proibita)' CD앨범에도 삽입 돼 있다. 이제 스페인 궁정에서 오로지 국왕의 우울증 치료를 위해서만 노래하는 파리넬리. 이때 형 리카 르도가 온 인생을 걸고 완성한 오페라 '오르페오' 를 파리넬리에게 바치며, 결별 후 3년 만에 용서를 구하기 위해 찾아온다. 하지만 형을 인정하지 않는 파리넬리는 밤 사이 마굿간에서 자고 있는 리카르 도의 머리 맡에서 악보집을 몰래 훔쳐 살펴보곤 그 아름다운 작곡에 감격해 하며 내심으로는 형을 용 서한다. 다음날 아침에 악보가 없어진 사실을 안 리카 르도는 마굿간의 말들을 모두 풀어놓는다. 이때 나 오는 곡이 헨델이 손봐 주었던 실내악 '내 말을 믿지 못한다면'이다. 이 장면을 통해 파리넬리가 평생 동 안 시달렸던 낙마의 환상이 깨어지고 이제 화해와 평안을 얻게 되리라는 암시를 주는 것 같다. 1740 년 마드리드. 일식이 일어나던 날, 스페인 국왕 펠리

페 5세(1683~1746)는 "세상이 무덤 속 같구나. 해 를 다시 불러라, 파리넬리!"하고 명한다. 파리넬리 는 포르포라 작곡 '폴리페모(Polifemo)' 오페라에 나오는 '높으신 지오베(Alto Giove)'를 부른다. 그 의 곁에는 알렉산드라가 서 있다. 이때 어둠을 이용 하여 형 리카르도가 용서를 빌기 위해 몰래 손목 혈 관을 잘라 자살을 시도한다. 이 낌새를 알아차린 알 렉산드라의 재빠른 조치로 파리넬리의 방으로 옮 겨진 리카르도. 아침에 의식을 깬 리카르도가 동생 방으로 간 다. 파리넬리와 알렉산드라가 침실에서 사랑을 나 누고 있다. 파리넬리는 형을 알렉산드라에게 이끈 다. 파리넬리는 여자의 문을 열지만 씨는 리카르도 가 뿌린다. 자기의 죄를 속죄하고 동생과 화해한 리 카르도는 이후 전쟁터로 떠나고 알렉산드라는 아 이를 잉태한다. 파리넬리에게 있어 그 아이는 형의 아이가 아닌 자신의 아이였기에 마침내 괴로운 삶 은 자유와 평안을 얻으면서 영화는 막을 내린다. 참고로 이 영화에 삽입된 음악은 리카르도 브 로스키 작곡 4곡, 헨델 4곡, 하세 2곡, 포르포라 1곡 등 모두 11곡(OST에는 12곡)이다. 체칠리아 바르톨 리는 카스트라토들을 위해 써진 음악을 재현시키 기 위해 나폴리 도서관 등을 드나들며 자료를 조사 하는 동안, 이들의 희생이 없었다면 이런 레퍼토리

⇨ p. e9에서 계속... 필요한 경우에는, 이민국 web form을 통해 요 청하거나 필리핀 마닐라에 위치한 비자 오피스 로 긴급한 상황을 설명하는 이메일 (MANILIMMIGRATION@international.gc.ca)을 보낼 수 있습니다. 2020년 3월 9일 현재, 캐나다 내 코로나19 바이러스 확진자도 60명이 넘어섰습니다. 현재 시점으로는 캐나다 이민국에서 특별 조치를 제

가 생길 수 없었음을 깨닫고 아름다움과 잔혹함이 교차하는 카스트라토의 음악 세계를 현대에 충실 하게 전하기 위해 '사크리피키움' 앨범을 만들었다 고 한다. 앨범에 수록된 12곡은 카스트라토의 현 란한 기교와 폭넓은 감정 영역이 바르톨리의 극적 이고 열정적인 표현력과 무결점의 테크닉, 다양한 음역의 가창력에 의해 훌륭하게 제작된 것으로 평 가된다. 일찍이 다른 가수가 시도해 보지 못한 영역 을 탐구하고 도전하는 그녀는 이 앨범을 통해 '위대 한 예술가'임을 다시 한 번 입증한 것이며 오늘날을 사는 우리들에게 주는 최상의 선물이라고 하겠다. 그런데 앨범의 표지사진이 상당히 충격적이다. 고전 대리석 남자 누드 조각상 위에 바르톨리의 머 리를 올려 놓았다. 역사적으로 보면 교황의 권력 이 하늘보다 무서웠던 시절에 교회에서 여자가 노 래하는 것을 금지했기 때문에 남자가 여성의 음역 을 대신하기 위해 비극적인 카스트라토가 탄생했 지만, 이젠 거꾸로 여자가 남역(男役)을 맡아서 '신 에게 바치는 선물'로 노래하는 현대판 카스트라토 (?)가 탄생했음을 알리는 것 같이 느꼈다면 지나친 비약일까. (끝) 손영호 칼럼, 로열르페이지 한인부동산 중개인 416-871-3428, ymansohn@hotmail.com

공하는 코로나 19 바이러스 영향국으로 중국, 한국, 이란의 3개국만 선정하였으나 앞으로 이 탈리아 등의 국가를 추가할지는 더 지켜봐야 할 것입니다. 전세계 팬데믹화 될 수 있다는 우려감 속에서 저는 이 신종 바이러스가 곧 극복되고 종식되기를 진심으로 바래 봅니다. (**본 글은 2020년 3월 기준으로 작성되었 으며, 추후 캐나다 이민 규정 및 정책 변화에 따 라 변경될 수 있습니다.)

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칼럼

Mar 13, 2020

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파킨슨병 초기증상 아찔…파킨슨병 치료 불편한 진실 영화 ‘미세스 다웃파이어’ ‘쥬만지’ 등으로 유명 한 배우 로빈 윌리엄스, 나비처럼 날아서 벌처럼 쏘 았던 전설의 복서 무하마드 알리, 그리고 제264대 교황 요한 바오로 2세, 할리우드 배우 마이클 J. 폭 스의 공통점은 파킨슨병(Parkinson’s disease)을 앓았다는 것입니다. 파킨슨병은 주변에서 흔히 볼 수 있는 질병임에 도 불구하고 그 원인이 아직 밝혀지지 않아 주의가 요구되고 있습니다. 파킨슨병에 걸리면 손이 떨리거 나 근육이 경직돼 움직임이 느려지게 됩니다. 파킨 슨병은 치매, 뇌졸중과 함께 3대 노인 질환으로 꼽 히는 병입니다. 우리 몸은 문제가 생기면 어떤 식으로든 신호를 보냅니다. 그 신호에 어떻게 대처하느냐에 따라 건 강 상태가 결정된다고 해도 과언은 아닙니다. 신호 를 잘 이해하고 대처한다면 다행이지만, 때론 눈치 채지 못한 채 병을 키우는 일도 많습니다. ‘파킨슨병 역시 간과되기 쉬운 질환 가운데 하나입니다. 파킨 슨병 초기증상과 파킨슨병 치료에 관해 알아두면 만일을 위해 크나큰 도움이 됩니다. 파킨슨병 초기증상, 고령화 시대 위협 파킨슨병 우리나라도 고령화 시대가 가속화되면서 노인 성 질환인 파킨슨병(Parkinson’s disease) 환자도 급속도로 늘어나고 있습니다. 국민건강보험공단의 질병통계자료를 보면 2004년 3만 798명이었던 파

킨슨병 환자는 2013년에는 9만 2721명으로 10년 만에 3배나 증가했습니다. 이렇게 파킨슨병 환자는 늘어나고 있지만, 파킨 슨병에 대한 인식은 매우 낮아 조기발견이 쉽지 않 습니다. 또한, 파킨슨병은 아직 뚜렷한 치료법이 나 와 있지 않아 약물치료와 운동으로 병의 진행속도 를 늦추는 정도의 치료만 가능하기에 환자와 가족 들을 더욱 힘들게 하고 절망케 하는 질환입니다. 이 렇다 보니 불치의 병으로 알려져 그 이름만 들어도 불안한 사람이 많습니다. 파킨슨병을 유발하는 원 인들을 없애는 생활습관으로 파킨슨병을 극복하 는 지혜가 절실히 필요합니다. 나이 들수록 파킨슨병 조심해야 해마다 4월 11일은 세계 파킨슨병의 날로 지정 해 지키고 있습니다. 파킨슨병은 1817년 이 병을 알 린 영국 의사 ‘제임스 파킨슨’의 이름을 따서 명명되 었습니다. 건강보험정책연구원 조사에 따르면 우리 나라에서 최근 5년간 파킨슨병 인구 10만 명당 진 료 인원은 연평균 7.2%가량 증가했습니다. 파킨슨 병 진료 인원 연령은 90% 이상이 60세 이상입니 다. 그 정도로 고령화 시대의 새로운 과제로 떠오르 고 있습니다. 파킨슨병, 무하마드 알리가 앓았던 그 병 파킨슨병의 원인에 대해서는 아직 현대의학이 밝혀내지 못한 영역입니다. 파킨슨병은 전설적인

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미국 복서 무하마드 알리가 32년 동안 싸운 병입니 다. 알리는 직업 복서의 생활을 그만둔 뒤인 1984 년 파킨슨병 진단을 받았습니다. 알리는 수십 년에 걸쳐 서서히 몸상태가 변해갔습니다. 몸이 점점 느 려지고 말도 줄었으며 나중에는 표정마저도 사라져 많은 이들을 안타깝게 했습니다. 파킨슨병 재단은 이 질환을 앓는 이들이 미국에 100만 명, 전 세계에 700만∼1천만 명 정도 있는 것 으로 추산하고 있습니다. 보통 60세 이후에 발병하 는 경우가 많은데 알리처럼 40대에 시련을 만나는 때도 있습니다. 국민건강보험공단에 따르면 우리나 라의 경우 인구 10만명당 환자수가 2010년 127.5 명에서 2014년 168.5명으로 늘어 연평균 7.2%씩 증가하고 있는 추세로 분석되고 있습니다. 파킨슨병 도파민의 신경세포 손실과 관련 파킨슨병은 아직 뚜렷한 치료법이 나와 있지 않아 약물치료와 운동으로 병의 진행속도를 늦추 는 정도의 치료만 가능하기에 환자와 가족들을 더 욱 힘들게 하고 절망케 하는 질환입니다. 파킨슨병 은 초기에는 증상을 거의 느낄 수 없습니다. 세포 가 50~70%가량 손상된 후에야 파킨슨병 증상이 나타나며 수년에 걸려 서서히 그 증상이 나타나기 때문입니다. 파킨슨병은 도파민의 신경세포 소실과 관련 있 는 신경 변성 장애로, 떨림과 경직 등이 특징적인 신

경계 퇴행성 질환을 의미합니다. 우리 뇌의 중뇌에 있는 도파민이라는 신경전달물질을 만들어내는 세 포가 빠른 속도로 퇴화하면서 발생합니다. 60세 이 상 노인에게서는 알츠하이머 다음으로 흔한 질환입 니다. 파킨슨병은 경련으로 발병이 시작되는 때가 많은데 점차 행동이 느려지고 팔다리가 뻣뻣해져 걸음걸이가 달라지고 균형감각에도 문제가 생기게 됩니다. 말까지도 어눌해집니다. 파킨슨병, 초기증상 알아야 적절한 대처 가능 파킨슨병은 증상을 빨리 알아차려 적절한 대처 를 하는 것이 무엇보다 중요합니다. 파킨슨병의 대 표 증상인 손 떨림은 가만히 있을 때 나타납니다. 움 직이거나 자세를 취할 때는 떨림이 없습니다. 엄지 손가락과 검지를 교대로 비비면서 떠는 것처럼 보이 는 경우가 많습니다. 간혹 나타나는 다리 떨림도 가 만히 앉아있거나 누워있을 때 생기게 됩니다. 파킨 슨병이 시작되면 표정이 굳어지면서 가면을 쓴 것 같은 인상이 될 수도 있습니다. 고개가 숙여지고 몸 통이 앞으로 굽어지는 등 구부정한 자세가 됩니다. 파킨슨병 환자 자살위험 2배 높아 파킨슨병을 진단받은 환자가 일반인에 비해 자 살 위험이 2배 가량 더 높다는 연구결과가 있어 특 히 주의가 필요합니다. 홍진표 삼성서울병원 정신 건강의학과 교수 연구팀은 1996년부터 2012년 사 이 파킨슨병을 진단받은 환자 4362명을 분석한 결

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E16

칼럼

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⇨E14에서 계속... 과 이러한 사실을 확인했다고 합니다. 연구에서 파 킨슨병 환자중 스스로 목숨을 끊은 환자는 모두 29 명으로 파킨슨병을 진단받은지 평균 6.1(±3.5)년이 지나 극단적 선택을 한 것으로 나타났다고 합니다. 연구팀은 이들 자살환자의 수가 같은 연구기간 동 안 일반인구에서 연령과 성별, 연도에 따른 자살률 을 반영해 분석했을 때 예측했던 14.59명보다 1.99 배나 더 높은 사실을 확인했다고 합니다. 파킨슨병, 초기증상 제대로 알고 치료해야 파킨슨병은 3대 노인성 질환 가운데 하나로 신 경계의 만성 퇴행성 질환을 말합니다. 몸을 움직이 는데 상당한 지장을 초래해 환자에게 치명적인 위 협을 가하는 질환입니다. 질환이 발생하면 다양한 신체적 증상을 경험하게 됩니다. 그러나 노화에 의 한 자연스러운 증상으로 느껴질 수도 있기 때문에 조금 더 주의 깊게 증상을 살펴봐야 합니다. 대한파킨슨병 및 이상운동질환학회는 2015년 과 2016년 3월까지 국내 5개 대학병원을 찾은 환 자를 대상으로 설문조사를 진행한 결과 환자의 절 반가량인 52%는 파킨슨병 증상이 있었음에도 이 를 의식하지 못한 것으로 드러났다고 합니다. 또한 25%만이 본인이 증상을 알아차렸고, 25%는 가족 이나 지인에 의해 발견됐다고 합니다. 파킨슨병 초기증상, 손과 팔 떨림과 피로 기력

저하 파킨슨병의 대표적인 증상은 손 팔 떨림, 피로, 기력 저하를 꼽을 수 있습니다. 파킨슨병 질환이 좀 더 진행되면 한쪽 팔이 쑤시거나 얼굴 표정이 굳는 다거나 걸음이 느려져 종종걸음으로 걷게 되는 증 상이 나타납니다. 또한 한쪽 손의 힘이 떨어지는 등의 증상으로 발 전하게 됩니다. 걸음걸이의 변화도 눈에 띄는 증상 중 하나입니다. 보통은 팔을 자연스럽게 흔들면서 걷는데 파킨슨병 환자들은 걸을 때 팔의 움직임이 작고 몸통에 붙여 걷는 경우가 많습니다. 걸을 때 한쪽 다리를 끌기도 합니다. 걸을수록 걸음의 속도 가 빨라져 앞으로 몸이 쏠리면서 보폭이 좁아져 종 종걸음을 걸을 수도 있습니다. 갑자기 몸이 굳어버 려 발이 땅에 딱 붙은 것처럼 떨어지지 않는 증상이 생기기도 합니다. 파킨슨병에 좋은 음식 죽 닭고기 고구마 파킨슨병에 좋은 음식으로 죽이 권장되고 있습 니다. 쌀을 불려서 끓인 흰죽을 먹거나 야채죽을 먹 으면 좋습니다. 일반 쌀밥의 경우 하루 한 끼만 먹는 것이 좋은데, 파킨슨병이 있는 경우 식사를 하기 불 편한 경우가 많기 때문입니다. 닭고기에는 단백질이 많아 호르몬체계를 강화 시켜 주므로 파킨슨병에 좋은 음식입니다. 닭고기 는 고열량 식품이기 때문에 열량 소비도 좋습니다. 단, 닭고기를 조리할 때는 살을 발라내어 쉽게 먹을 수 있도록 합니다. 고구마도 파킨슨병에 좋은 음식입니다. 고구마는 열량이 충분히 들어 있고 소화가 잘 되 기 때문입니다. 고구마는 탄수 화물이 풍부하고 쉽게 먹을 수 있으며 소화도 잘 되기 때문에

Mar 13, 2020

파킨슨 병에 효과적이라 많이 권해집니다. 파킨슨병, 퇴행성 질환 빠른 진단이 중요 파킨슨병은 퇴행성 질환이기 때문에 최대한 빨 리 진단하는 것이 무엇보다 중요합니다. 만약 환자 후각 혹은 미각 저하, 앞서 언급한 파킨슨의 주요 이 상운동증상이 인식된다면 가능한 빨리 파킨슨 질 환을 진료하는 신경과 전문의를 찾아가는 것이 필 요합니다. 파킨슨병의 평균 발병 연령은 60세 앞팎 으로 발병부터 사망까지 최소 10년이상 장기간을 치료해야 하기 때문에 환자 증상을 최대한 조절하 면서 부작용이 최소화될 수 있도록 약물치료 전략 을 수립하는 것이 중요합니다. 파킨슨병 치료 어떻게? 아직까지 완치 약이 없는 파킨슨병은 뇌 속의 도 파민(호르몬의 일종)양을 늘리거나 도파민의 활동 을 향상시켜 도파민 부족을 보충하는 것이 주된 치 료 방법입니다. 초기나 중기 파킨슨병 환자들은 약 물치료로도 일상생활에 크게 지장을 받지 않지만, 병이 진행될수록 신경세포 손실이 증가하고 도파민 저장이 어려워지면서 약물치료 효과가 떨어지는 한 계가 있습니다. 유병 기간이 길어지고 중증의 말기 상태로 접어들면 먹는 약으로 증상 조절이 잘 안되 게 됩니다. 약물치료로 효과를 볼 수 없는 중증의 말기 파 킨슨병 환자들은 뇌에 전극을 삽입해 증세를 조절 하는 뇌심부자극술에 기대볼 수도 있습니다. 하지 만 수술이 가능할지부터 제약 요소가 적지 않습니 다. 하지만 최근 복부 내 소장관에 튜브를 연결해 도 파민 약물을 휴대용 펌프로 직접 주입하는 치료법 이 국내에 도입돼 새로운 희망을 주고 있습니다. 이 방법은 혈액 속 도파민 농도를 일정하게 유지시켜 환자의 운동 가능 시간을 늘려주는 효과가 임상을 통해 확인되고 있습니다.

료 파킨슨병 치료 방법에는 세 가지가 있습니다. 파 킨슨 병 환자에게 약물치료는 매우 중요한데, 환자 의 운동능력, 환자의 하루 일과를 참고하여 투약해 야 최대 효과를 볼 수 있습니다. 수술적 치료의 경 우 오랜 약물을 복용했지만 효과가 없는 경우 수술 을 받게 됩니다. 신경파괴술, 심부뇌자극술이 대표 적인 방법입니다. 파킨슨병 환자에게는 물리치료도 권장되고 있 습니다. 파킨슨 병 환자에게 근육통, 허리통증은 흔 한 일이고, 팔다리가 꼬이거나 관절이 수축되는 것 도 자주 나타납니다. 이런 이들에게 체조, 수영, 걷 기운동, 작업요법, 언어요법, 마사지 등을 하게 하 면 좋습니다. 파킨슨병 원인과 치료, 한인 과학자 파킨슨병 새 금자탑 한인 과학자들이 파킨슨병 치료에 획기적인 연 구의 금자탑을 쌓았습니다. 한인 과학자들이 이끄 는 국제연구팀이 인간의 수정란에서 얻은 배아줄기 세포를 이용해 뇌의 일부인 ‘중뇌’를 만드는 데 성공 했습니다. 제현수 듀크대-싱가포르 국립의대 교수 는 싱가포르유전체연구소 연구팀(응헉휘 소장, 조 중현 박사)과 공동으로 ‘중뇌 오르가노이드(organoid)’를 배양하는데 성공했다고 합니다. 중뇌 오르가노이드란 실험실에서 배양한 소규 모 장기를 뜻한다. 이는 파킨슨병 치료를 목적으로 3차원 형태로 만들어졌습니다. 인간의 뇌는 조직검 사가 불가능한 영역이었습니다. 그러나 중뇌 오르 가노이드를 이용하면 조직검사가 가능해집니다. 특 정 약물을 주입했을 때 도파민의 변화를 관찰함으 로써 개별환자에게 적합한 약물을 결정하는 연구 가 활발히 진행될 수 있습니다. 지난 2013년 대뇌 피질이 만들어진 적은 있지만, 중뇌가 배양된 것은 이번이 처음이라고 합니다.

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Mar 13, 2020

여행칼럼

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E17

여행 칼럼

알래스카 (jongabc) Alaska 블로거

설날 풍경 중국에서는 설날을 "춘절"이라고 하는데 점점 정치적으로 이용을 하는 일이 많이 발생을 하기도 합니다. 극장가에서는 이 시기에 할리우드 영화를 상영하지 못하게 하기 때문에 자국의 영화 성수기 시즌이라고 할 수 있지만 이번, 신종 코로나 바이러 스(2019-nCov), 우한 폐렴으로 인해 극장가가 문을 닫아 난생 처음 영화계가 침몰해 버리고 말았습니다. 중국이 야 말할 것도 없고 , 미국, 캐나다, 한국 등 여러 나 라로 확산이 되고 있는 실정입니다. 마스크가 동이 날 정도로 이번 호흡기 바이러스는 그 피해가 어머 어마합니다. 바이러스를 예방하기 위해서는 ▲ 비누를 이용

해 20초 이상 자주 손을 씻거나 알코올 성분의 손 소독제를 사용할 것, ▲ 씻지 않은 손으로 눈, 코 및 입을 만지지 말 것, ▲ 사람 많은 곳을 피할 것, ▲ 아 픈 사람과의 접촉을 피할 것, ▲ 발열 및 호흡기 질 환이 있으면 반드시 병원에서 확인할 것 등입니다. 춘절에는 민족의 대이동을 해야 하는데 바이러 스 문제로 전 세계가 몸살을 앓고 있는 것 같아 안 타까울 뿐입니다. 잠시 중국의 춘절을 느껴 보기 위 해 차이나타운을 찾아가 보았습니다. 다양한 약초 들이 눈길을 끌었습니다. 2020년은 쥐띠, 경자(庚子)년이라 저렇게 쥐 인 형을 팔고 있었습니다. 온통 붉은색으로 치장을 한 소품들이 정신을 산란하게 합니다. 우리와 다르게 중국의 설날은 조상을 모시는 게 아니라 식구들끼리 모여서 식사를 하는 풍습이 독특합니다. 우리나라는 설날 운송 기간이 보통 일주일 내외지만, 중국은 무 려 40일이나 됩니다. 특별항공기 나 기차, 버스 등이 추가로 증편 운항을 하게 됩니다. 오래전에 니

엔 이라는 괴물이 민가로 내려와 사람을 잡아먹고 는 했는데 이 괴물은 불 빛, 큰소리, 붉은색을 싫 어하기 때문에 춘절에 붉 은색이 많이 등장을 하기 도 하거니와 폭죽 또한 엄 청납니다. 제가 베트남에 있을 때 , 엄청난 폭죽소리로 인해 강아지들이 모두 침대 밑으로 숨는데 , 장장 일주일 동안을 폭죽을 터트리니 저도 노이로제에 걸리겠 더군요. 다양한 행사와 공연이 펼쳐지는 무대인데, 제가 늦게 가는 바람에 공연은 보질 못했습니다. 가 운데와 오른쪽 까만 건 바로 모럴 버섯인데, 불탄 자 리에서만 나는 버섯입니다. 가격이 상당히 비쌉니다. 인삼은 한국산이 제일 좋은데, 보통 3년 산을 많이 팔더군요. 시음을 하길 래 한잔 마셔 보았는데, 역시 한국산이 향이 짙습니 다. 우한 폐렴으로 중국인들 근처는 가지 말아야 하 는데도 불구하고 중국의 분위기를 보러 과감하게 가 보았습니다. 워낙 황금을 좋아하는 민족성이라

붉은색과 함께 주를 이루고 있습니다. 자기로 된 다양한 인형들입니다. 정신 사납기가 이루 말할 수 없네요. 그래도 중국인들은 집집마다 하나씩은 장식을 합니다. 우리나라는 "새해 복 많 이 받으세요"가 인사지만 중국은 " 돈 많이 버세요 " 가 새해 인사다. 그리고 꼭, 붉은 봉투에 돈을 주어야 하는데 행 여 하얀색 봉투에 돈을 넣어주면 아주 큰 실례인데, 그 이유는 중국은 죽은 사람에게 주는 돈은 하얀 봉투에 넣기 때문입니다. 미국 뉴욕주에서는 중국 설날이 공휴일로 지정이 되어 있습니다. " 새해 돈 많이 버세요 "

여행 칼럼

양보 눈 내린 길을 운전하는 건 , 안전거리를 확보 하 는 게 제일 중요합니다. 평소 양보를 잘하는 이들은 안전거리도 확보 하지만, 성격이 급한 이들에게는 안전거리를확보하는데 다소 거리감이 있습니다. 특 히, 신호등이 있는 사거리에서 신호등이 바뀌 지전 에 통과할 요량으로 멈추지 않고 가다가 신호가 바 뀌면서 급제동을 하거나, 급히 통과 하려다가 충돌 사고를 일으키기도 합니다. 저도 성격이 급한지라 , 길을 걷다가 좁은 길을 갈 때, 먼저 가서 자리 나 길을 비켜줄 때가 있는데 원래대로라면 그 사람이 맞은편에서 올 때, 기다렸 다가 지나가는 게 당연한 일입니다. 쇼핑몰이나 마 트 등 작은 통로를 지나갈 때도 마찬가지인 것 같 습니다.

성격이 급한 사람은 먼저 가서 길을 비켜주는 경 우이지만, 천천히 움직이는 사람이나 양보를 하는 이들은 상대방이 지나가길 기다리는 경우가 많은 데, 제가 요즘 그런 일을 많이 경험을 하게 되는지라 , 제 성격이 급한 걸 느끼며 깨우치게 됩니다. 요새 느림의 미학을 실천하려고 노력을 하고 있습니다. 늘 상대방이 먼저 지나가기를 바라며 기다리는 겁니다. 오랜 고질병인 조급증으로 매번 나가려는 발길을 억지로 멈춰 세우고는 합니다. 그 습관을 고 치는 게 쉽지만은 않더군요. 한걸음 더 천천히 그리 고, 기다리 줄 아는 인내심을 뒤늦은 나이에 고치려 고 노력 중입니다. 어둠이 지상으로 내려오기 전 , 쇼핑을 하러 월 마트에 잠시 들렀습니다. 야간에는 아무래도 도로 가 미끄러워 운전을 잘하 지 않는 편이라, 더 어두 워지기 전에 장을 보려고 서둘었습니다. 아무리 조 심운전을 해도 사람이 길 을 건너다가 눈길에 미끄 러지면 정말 대책이 없으 니, 좌우 사방을 잘 살펴 야 합니다. 곧 대도시의 야경을

살포시 보여 드릴 예정입니다. 저는 대도시 출신이 라 대도시를 별로 좋아하는 편은 아닌데, 야경은 대 도시가 볼만 합니다. 워낙 오랫동안 대도시에 살아 서 이제는 대도시보다는 자연이 가득한 곳을 좋아 하게 되더군요. 대도시 하면 젊은이들의 거리라고 할 정도로 혈 기가 넘치고 살아 있는 활력소를 느낄 수 있는데 반 해 자연은 거의 어느 정도 삶을 산 이들이 좋아할 만한 곳이 아닌가 합니다. 어느 대학생분이 제 글 을 읽고 , 알래스카를 동경하고 새로운 인생을 개 척하고 싶다는 연락을 받았는데, 상당히 대견스러 웠습니다. 소망하는 대로 그 꿈이 잘 이루어졌으면 하는 바람입니다. 이제 해가 지기 시작해 노을이 조시 하늘 한편 을 붉은빛으로 서서히 물들이고 있습니다. 장을 보 고 마트 앞 사거리를 지나는데, 신호등이 바뀌면서 신속히 지나가려는 차량과 성미 급한 차량이 신호가 바뀌자마자 지나가려 다가 그만 충돌 사고가 발생했습니다. 알래스카에서는 일반 승용차보다 는 저렇게 반트럭들이 사고율이 제일 높은데, 그 이유는 차체가 무겁고 사 륜구동이라 마음 놓고 달리기 때문입 니다. 눈길에서 과신은 금물입니다. 대로변 사거리도 마찬가지입니다. 빙

판길이니 늘 한걸음 늦게 출발하는 게 제일 좋습니 다. 단, 1초에서 2초 늦은 건데도 성질 급한 이들은 서두르게 되는데, 이는 평생 가는 조급증입니다. 특 히, 한국인들은 빨리빨리가 습관화되어있고, 오랜 시간 체질화되었기 때문에 이를 고치는 게 정말 힘 듭니다. 10초의 여유가 생명을 좌우할 수도 있습니 다. 그러니, 10초 빨리 가려다가 평생을 후회할 수도 있으니 조금만 더 여유를 갖는 삶이 되었으면 합니 다. 맨질맨질하게 빛나는 도로는 정신을 바짝 차리 게 합니다. 이럼에도 불구하고 사고율이 그렇게 높 지 않은 이유는 안전거리 확보 운전이 생활화되어 있기 때문입니다. 뒤를 돌아보며, 남들보다 한발 늦 게 움직이고 조금만 더 양보하는 습관을 길러야 하 겠습니다. " 양보는 미덕입니다 "

E18

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칼럼

Mar 13, 2020

올랜도 칼럼

올랜도 부동산 407-900-1780 info@magictownrealty.com

은퇴자의 천국 빌리지 +골프 코스 은퇴자의 천국으로 알려진, 혹은 천국에 가기 전 에 살아봐야 한다고들 하는 동네, 빌리지입니다. 주 로 컨트리 클럽인 주택 단지들 중심에 3개의 광장을 만들어 놓았는데 각각 특색이 있습니다. 이전 포스팅에 빌리지 1단지 광장, 더 빌리지 타 운 스퀘어를 소개드렸는데요. 저녁마다 댄스 파티 가 열리는 곳이고 레스토랑들이 많은 광장입니다. 오늘은 빌리지2, 더 빌리지 마켓 스퀘어를 보여드 리려고 합니다. 빌리지에 주택 구입을 원하시는 손님과 함께 자 세히 둘러 보았습니다. 먼저 인포메이션 센터에서 이전에 지어진 단지와 최근 단지의 위치와 가격등 을 비교해 보고,빌리지에 대한 기본적인 이해를 끌 어 올린 다음, 실제 리스팅을 비교해 보기로 합니다. 지도를 보시면, 이 빌리지가 얼마나 넓은 대규모 단 지인지 감이 오실 겁니다. 3개 광장들의 정확한 명칭은, 1. Spanish Springs Town Square, 2. Lake Sumter Landing Market Square, 3. Brownwood Paddock Square 입니다. 이렇게 3개의 광장을 파악하고 나면 거대한 마을 빌리지의 동선이 한 눈에 보입니다. 3개의 광 장 주변이 전부 컨트리 클럽이라고 보시면 됩니다. 이제 레이크 섬터 랜딩 마켓 스퀘어를 돌아볼까 요? 다양한 골프 카트들이 주차되어 있는 모습을 자연스럽게 볼 수 있습니다. 빌리지에서는 컨트리 클럽을 벗어나 모든 타운 광장 샤핑몰과 식당까지 골프 카트를 타고 다니는 것이 허용됩니다. 그래서 빌리지 안에서만 지내시는 분들은 자동차 마일리지 가 오를 일이 없다고들 하십니다. 호수 주변으로 레스토랑들과 상점들이 들어서

있습니다. 빌리지에 사는 분들 을 빌리저(Villagers)라고 하는 데, 이분들이 한해에 외식에 지 출하는 평균 비용이 $200 밀 리언이 넘는다고 합니다. 이 동 네에 식당을 개업해야만 할 것 같습니다. 1광장이 예쁜 인테 리어의 유명 식당들이 많았다 면, 2광장은 보다 개성있는 샾 들이 많이 눈에 띕니다. 어디에서나 볼 수 있는 주 차된 골프 카트들입니다. 식당 들이 아주 많은데요. 55세 + 대규모 은퇴 단지이자 럭셔리 단지, 모두가 꿈꾸는 은퇴 커뮤 니티에 들어온 분들은 굉장히 성공적인 은퇴자들이어서, 인 생을 즐기는 것에 포인트를 두고, 바쁜 커뮤니티 액 티비티와, 골프, 외식을 일과로 하기 때문에 빌리지 와 레이디 레이크의 식당들은 늘 분주합니다. 집에서 식사 준비를 하는 분들이 별로 없으시다 고 합니다. 빌리지 커뮤니티 안에만 100개 이상의 식당이 있고, 빌리지를 벗어나 레이디 레이크 동네 주변에도 아주 많은 식당들이 성업중입니다. 광장 안에 있는 작은 호텔인데요. 빌리지를 은퇴지로 염 두에 둔 분들이 여러날 묵으시면서, 하우스를 둘러 보는 그런 호텔입니다. 아주 넓은 단독 건물의 반즈 앤 나블 서점이 있 는데요. 플로리다에서 가장 큰 사이즈가 아닐까 합 니다. 상점들도 빌리지 2 광장 분위기에 맞춰 일관 성 있는 디자인이라 거리가 참 아름답습니다. 주얼 리 가게, 옷 가게등 다양한 상점이 있습니다.

가구점도 눈에 띕니다. 12만명 이상의 레지던스 가 살고 있고, 매일 평균 20명 정도가 빌리지로 이 사를 온다고 하니, 가구점이 많이 필요해 보입니다. 5만 6천채 이상의 집이 빌리지에 지어졌고, 계속 확 장해서 지어져 빌리지 3까지 연장되었습니다. 빌리지에 거주하는 남성의 평균 나이는 62세, 여성은 60세라고 합니다. 한참 청춘을 즐기실 나이 대입니다. 19세 이하는 빌리지에 살 수 없지만 일 년에 30일까지 방문 체류가 가능합니다. 즉, 손주 들을 떠앉지 않아도 되는 명분이 있는 커뮤니티입 니다. 빌리지에만 5만대 이상의 골프 카트가 있다고 합니다. 어디를 가도 골프 카트들이 가지런히 주차 되어 있습니다. 아주 다양한 모양의 카트들을 볼 수 있습니다. 55세가 넘어야만 빌리지의 주택을 구입 할 수 있는지 궁금하시죠? 전체 하우스의 80퍼센 트 이상의 집에는 55세 이상이 한명은 거주해야 한 는 것이 규정이니 나머지 20%는 누구나 구매할 수 있겠죠? 이 곳에 비지니스를 가진 분들도 많이 사시니까 요. 또 일하시는 분들도 많죠. 그 자녀들을 위한 차 터 스쿨도 빌리지에 있답니다. 마을 전체에 연세든 분들만 계실까요? 절대 아닙니다. 요즘 60은 청춘 이시지만, 은퇴자 외에도 이 도시를 받치고 일하는 세대가 공존합니다. 빌리지에서 흔하게 보는 골프 장들을 보겠습니다. 다 다른 골프장들입니다. 빌리지에는 총 12개의 챔피언쉽 코스와 38개의

이그제큐티브 코스가 있습니다. 여기를 봐도 골프 장, 저기를 봐도 골프장이 있다는 표현이 맞습니다. 빌리지의 하루 평균 티타임 횟수는 10,000 회가 넘는다고 합니다. 사진을 찍은 날이 1월 7일인데, 북쪽은 춥다고 난리가 났지만, 60도를 넘는 플로리 다 겨울 날씨에 해가 쨍하니, 이 곳은 골프를 치기엔 최상의 날씨입니다. 많은 분들이 다 나오셔서, 빌리지에서 어디를 가도 카트 주차 경쟁이 심하더군요. 빌리지는 세상에서 가장 많은 골프 홀을 가진 커뮤니티로 선정되었는데요. 전체 홀 숫자가 648개 라고 알려졌는데, 더 늘어났 을 수도 있습니다. 한 해의 홀인원 숫자가 1,832 번 이었던 기록을 세운 적도 있습니다. 2011년으로 보면 평균 하루에 5번씩 홀인원이 기록되었다고 합니다. 커뮤니티 시설과 다양한 액 티비티, 스포츠 그리고 평생 교육 대학원까지 있어 심심할 틈을 주지 않는 활기 넘기는 은퇴 단지입니 다. 인근에 한인 교회도 2개 있고, 디즈니월드와도 한시간 십여분 거리입니다. 빌리지에 와서 손님들과 집을 보다 보면, 빨리 은퇴하고 싶다는 생각이 저 절로 듭니다. 은퇴 이후의 생활이 이와 같을 수만 있다면, 세 상은 정말 살아볼만한 아름다운 곳입니다. 이런 대 규모 단지의 집을 보는 효과적인 방법은 무엇일까 요? 유럽이나 타주에서 이사오시는 분들도 많으신 데요. 굉장히 넓은 한 도시 마을이기 때문에, 마음 처럼 수십 채의 집을 다 보고 정하기도 힘든 일입 니다.

교민 게시판

Mar 13, 2020

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E19

인터넷 홈페이지 www.BudongsanVan.com>무료줄광고>교민게시판에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다.

⇨ p. E7 에서 계속... [모임]밀알 모임 밀알 목요사랑의교실 * 사진반 * 일시 : 2020년 3월 16일(월) 06:00 * 장소 : 번전레이크 단장 이상현 목사 | 밴쿠버밀알선교단 Rev. Sang Hyun Rhi Chief Executive Director | Wheat Mission Society in Vancouver (Vancouver Milal) 14625 108th Ave, Surrey, Upper Room, BC, V3R 1V9 Tel: [http:///]604-339-4417 | E-mail: vanmilal01@gmail.com

[홍보]수잔나 라인댄스 모든크래스 코로나바이러스로 인해 잠시 중단합니다 안녕하세요 수잔나 라인댄스는 2월 29일부터 모든 크래스를 잠시 중단합니다. 1. 밴쿠버사회는 현재 코로나로부터 안전합니다 2. 하오나 수잔나 라인댄스의 많은 회원님들이 50 대 이상 장년층 이시고 3. 밀집한 공간에서 많은 분들이 모여서 운동을 하 고있는 상황입니다 4. 한국은 현재 코로나 바이러스가 심각한 상황이 며 매일 수십명에서 ~ 수백명이 한국을 오가는 밴 쿠버내에 한국사회여건상 미리 조심하는 의미에서 잠정적으로 모든 크래스를 중단합니다 5. 한국상황이 좋아지는대로 다시 오픈할것입니다 전화 604-652-0726 송성란 수잔나

[홍보]시니어를 위한 정다운 가곡 교실 일시: 매주 화요일 오후 2시 장소: 9887 Cameron St. Burnaby 문의 및안내: 778 887 6113

[홍보]2020 신인작품상 시상식 사단법인 한국문협 캐나다 밴쿠버지부 2020 신인작품상 시상식 서부 캐나다의 한국문학 발전을 이끌어온 (사) 한 국문협 캐나다 밴쿠버 지부(회장 강숙려)는 다음과 같이 신인작품상 시상식을 개최합니다. 우리 문학 을 사랑하는 모든 분들께서 부디 오셔서 수상자들 을 축하해 주시고 격려해 주시길 바랍니다. 때: 2020년 3월 14일(토) 오후2시 곳: Fleetwood Community Centre 15996-84 Avenue Surrey 문의및 예약: (604)312-4293

[홍보]미래교육원 회원 모집 어린이 반 : 영어, 한국어, 수학, 과학, 예절 품성 학생반: 전과목 장소: 미래 교육원, #210 - 341 North Rd, Coquitlam (김밥천국, 남대문 안경 건물 2층) 문의: (604) 315-4475

[홍보]흘러간 가요와 7080 노래 및 춤 배우기 제 43대 밴쿠버 한인회입니다. 비오는 궂은 날씨의 밴쿠버를 흥으로 반겨보는건 어떨까요. 흘러간 가요와 7080 노래 및 춤을 배우 며 그 시절 젊은 나를 다시 찾는 장을 마련합니다.

노래하라, 아무도 듣지 않는 것처럼. 춤추라, 아무도 보지 않는 것처럼. 장소: 한인회관 (1320 E Hastings St, Vancouver, BC V5L 1S3) 시간: 매주 금요일 오후 1시 30분부터 4시 30분 교통 관련: 1. 회관 건너편 E.Hasting 선상에 오전 10시 이후 무제한 무료 Street parking 2. 브로드웨이 역 맥도널드 앞 20번, 다운타운 하버 센터 앞 14, 16, 20번 버스

[홍보]다이버시티 무료 심리상담 안내 다이버스티에서는 정부지원 심리치료 프로그램을 제공합니다. 다음은 자세한 내용입니다. 상담프로그램 가족상담: 부부갈등, 부모와 자녀간의 갈등, 이민자 의 고충, 우울증, 불안장애, 자살충동등 청소년상담: 우울증, 불안장애, 자살충동, 외상후 스트레스 장애, ADHD, 약물중독, 컴퓨터 중독, 왕 따문제, 잦은 결석과 지각, 진로지도, 그밖의 다른 정신질환 장애 가정폭력 상담: 언어폭력, 심리적 폭력, 정신적 폭 력, 신체폭력 상담이 필요하신 분은 604-547-1230 에 메세지를 남겨주세요. 참고로 이 상담 프로그램은 써리거주 자에 한해서만 무료로 제공됩니다.

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[홍보]노스쇼어 패밀리 서비스 프로그램 안내 1. 심리 상담 : 개인 상담/가족 상담 2. 놀이치료 3. 청소년 부모 써포트 그룹 – 매월 첫번째 월요일 12시-2시 부모 그룹은 무료이며, 심리 상담이나 놀이치료는 소득수준에 따라 무료 또는 할인적용 됩니다. 장소 : #203- 1111 Lonsdale Ave. North Van. 문의 : 604-988-5281 ext.312 Hyewon Park, MA, RCC Registered Clinical Counsellor Family Services of the North Shore Suite 203 - 1111 Lonsdale Avenue North Vancouver, BC V7M 2H4 Phone 604-988-5281 Fax 604-988-3961 www.familyservices.bc.ca

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[홍보]올인라인댄스 신규회원 모집 시니어초보자 대환영 목적: 1,한국 춤사위로 멋과 흥을 쉽게 대중화 시킵니다. 2,몸의 균형을 잡아줍니다. 3,체력향상으로 건강을 회복합니다. 4,정서적 풍요로움으로 자신감과 행복감이 증가 됩 니다. 5,소중한 만남의 장소가 됩니다. 6,공연으로 다문화적 교류가 활성화 되며 보람있는 삶이 됩니다. 지도: 올인라인댄스 시니어를 위하여 한국춤을 쉽고 재미있게 구성 안 무 하였습니다.(쉽게 기억됨) 1,호흡(심호흡,단전호흡)과 언관된 동작. 2,치유찬양춤(몸찬양) 3,타이취 K. 1,2,3,4, 4,한국무용 공연할 작품은 원하는 분만 합니다. 일시:매주 화요일, 목요일,1시30분 부터 3시까지. 장소:Anglican Church, 9887 Cameron St. Burnaby BC V3J 1M3. 교회강당 뒤편에 주차하기. Lougheed Station에서 걸어 5분 거리에 위치함. 문의;김문경 778-991-5996 참조:유투브에서 Moonkyung Kim Korean Dance 크릭

[홍보]"한국춤"으로 심신 건강찾기 목적 1. 한국 고유의 "멋과 흥'으로 우리민족 정서에 맞는 춤사위를 전수하고자 합니다. 2. 몸의 균형을 잡아주며, 정,중,동,의 다양한 춤사 위로 쉽고 재미있게 합니다. 3. 체력 향상으로 건강에 자신감을 가지게 합니다. 4. 정서적 풍요로움 으로 행복감을 증가 시킵니다. 5. 인연의 소중한 만남의 장소가 되게합니다.(남녀 노소, 다 같이) 지도내용 1. 호흡(심호흡,단전호흡)과 연관된 춤사위 기본; 1,2,3. 2. 치유찬양춤(몸찬양) 3. 타이취K. 일시: 매주 화요일 4시30분 - 6시 매주 목요일 1시30분 - 3시 장소: Anglican Church 9887 Cameron St. Burnaby BC V3J 1M3 교회강당 뒤편에 주차하기. Lougheed Station에서 걸어 5분 거리에 위치함. 문의: 778-991-5996 (김문경) 참조:유투브에서 'Moonkyungkim Korean Dance'를 크릭.

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(화이트록) 604-531-8975 메이플릿지영어학교 604-476-1138 메이플아카데미 604-580-0150 명문학원 604-468-0722 배형석교육원 604-581-1250 밴쿠버링컨컬리지 604-944-1103 밴쿠버인터내셔널스쿨 604-460-8477 밴쿠버프리미어칼리지 604-730-1628 베리타스교육원(노스밴) 604-988-5876 (포트무디) 604-461-5877 보스턴에듀케이션(노스밴) 604-945-3036 (코퀴틀람) 604-945-3036 브레인차일드(뉴웨스트) 604-525-1363 (랭리) 604-514-9161 (메이플리지) 604-460-8001 브레인차일드(써리) 604-581-2622 비젼아카데미 604-580-5851 서울아카데미 604-438-1112 성문학원(노스밴) 604-980-6175 (코퀴틀람) 604-472-0373 세계학원 604-552-8489 스탈렛국제교육원 604-552-5647 아너스교육원 604-936-5468 아스파일 아카데미 604-988-8357 아이비아카데미 604-266-3787 아이스터디글로벌아카데미 604-554-0188 아인쉬타인아카데미 604-939-1155 에스아이캔스쿨 604-931-0582 에스엘씨아카데미 604-602-0322 엘리트어학원(노스밴) 604-985-8922 (리치몬드) 604-273-6986 (밴쿠버) 604-736-8922 (코퀴틀람) 604-936-0866 연세학원 604-594-7778 연희학당 604-261-8984 오퍼스아카데미 604-267-3749 오픈마인드아카데미 604-980-5522 월드비젼 아카데미 604-588-5857 웨스턴타운 칼리지 604-844-7660 웨스트밴쿠버교육원 604-922-3476 유수일 Test Prep 778-340-4100 이높이 리딩센타 604-526-7143 이레아카데미(포코) 604-942-1025 이지리딩아카데미(써리) 778-822-7323 이지외국어학원 604-795-1465 잉글리쉬 플러스아카테미 604-523-3752 재능교육 604-436-6284 참교육학원 604-261-1677 청담이머젼스쿨 604-929-1544 캐나다국제랭귀지스쿨 604-689-9095 캔에듀비젼 604-597-4999 컬롬비아스쿨 604-515-9380 코어아카데미(밴쿠버) 604-566-9800 (써리) 778-229-8104 (웨스트밴) 604-921-1065 트리니티 아카데미(랭리) 778-278-5558 (노스밴) 604-990-0301 (써리) 604-582-9910 파고다어학원(랭리) 604-514-1138 (밴쿠버) 604-568-8005 파노라마러닝센터 604-464-8426 팬퍼시픽 604-683-7778 퍼시픽게이트웨이 604-687-3595 프리마 학원 604-904-8558 한글나라(한솔교육) 604-862-5133 한박사공부지도 604-889-5919 헤럴드어학원(밴쿠버) 604-568-7641 (코퀴틀람) 604-474-2500 A plus 아카데미 604-939-7730 Best Education Services 604-647-6670 C.C.B School of New York 604-936-5468 C2Education(노스밴) 604-987-3751 (밴쿠버) 604-269-3751 (코퀴틀람) 604-936-3751 Canadian College 604-642-5933 CEC Education 604-725-6835 CLC 교육센터 604-838-3467 Collegepark Education 604-568-5171 E. nopi 604-916-3133 Gateways ESL 604-756-0375 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KGIC Education Group 604-608-1135 MIDAS Ent. 604-432-7002 Mileston 어학원 778-867-3305 On Course Education 778-317-3467 SSM Tutoring 604-317-5585 Time 온라인전문(노스밴) 6 04-971-5353 Time 온라인전문(코퀴) 604-512-7804 Tutor Doctor 604-746-1199 Urban Academy 604-202-3496

Urban English Tutoring 778-285-2222 VGC 아카데미 604-688-905 Vancouver International Education Group 778-395-7789 WCC College 604-696-9322 Whisung Education 778-689-6586

이철우 홈 인스펙터

604-862-7966

한국어학교 대건한국어학교 604-588-5831 밴쿠버 크리스챤한인학교 6 04-738-0148 밴쿠버 한국어학교(본교) 778-840-5561 밴쿠버 한국어학교(써리) 604-996-9029 밴쿠버 한국어학교(코퀴) 604-812-4751 서광사 한국어학교 604-888-4647 샤론 한국어학교 604-760-1265 프레이저밸리 한국어학교 604-729-0160 한경희 한글학교 604-552-6171

한의원 려 한의원 퀸스(한의원)침술원 강한의원(빅토리아) 조이 침한방(빅토리아) 경동한의원

604-551-5778 604-939-5052 250-590-5070 250-213-3139 604-336-2424

명한의원 604-539-0850 정한의원 778-889-2433 한스 한의원 604-336-5005 갑성한의원 604-319-5033 곽지형한의원 604-872-1227 글로리아 한의원 604-671-1007 금산한의원 604-451-0333 길포드한방의원 604-587-1075 김원균한의원 604-419-4503 다나한의원 604-724-9440 다니엘한의원 604-790-8515 달빛한의원 604-430-2992 동우 한의원 604-351-2277 동인당한의원 778-321-0962 려 한의원 604-551-5778 미소드림 한의원 604-931-4159 북경한의원 604-496-5056 삼성한방의료원(밴쿠버) 604-454-1003 삼성한방의료원(코퀴틀람) 604-552-1006 삼성한의원(금강한의원) 604-514-5303 삼성한의원(노스밴) 778-340-1751 생명한의원 604-931-0575 서울한의원 604-931-8889 성가원한방클리닉(노스밴) 788-3357 소림한의원 604-434-2479 소마한의원 778-895-8255 소망한의원 604-581-0572 송화당 한의원 778-340-1730 슬림미 한방클리닉 한의원 520-0256 시몬 한의원 604-510-7077 신 한의원(침전문) 604-727-9784 왕림한의원 604-584-5467 우리들한의원 604-937-7057 우성한의원 604-506-6458 이영준 침술 604-421-5050 자연한방클리닉 한의원 778-554-0370 전남의 한의원 604-568-3153 조남섭 한의원 604-961-3365 중앙한의원 604-580-3046 쥬에 한의원 604-736-2111 지성한의원 604-468-8781 청한의원 CHUNG’S IN 604-684-4333 코코아이한의원(코전문) 778-889-7760 파인트리 한의원 604-941-6959 파인트리한의원 604-777-6959 푸른한의원 604-322-0293 필립한의원 604-936-8888 하늘한의원 (랭리) 778-278-3677 한빛한방클리닉한의원 604-420-5255 한스한의원 604-336-5005 한약,침술,튜나맛사지 한의원 604-432-7209 햇살가득 한의원 778-338-4383 홀덤한의원 604-366-3464 홍성대한방통증클리닉 604-939-5533

김기홍 홈 인스펙터 604-719-9967 김정옥 홈 인스펙터 604-996-3057 김태윤 홈 인스펙터 778-866-5158 김훈구 홈/빌딩 인스펙터 604-817-5441 변국일 홈 인스펙터 604-785-8483 서빈 홈 인스펙터 604-888-9727

앨리스김 홈 인스펙터 한승탁 홈 인스팩터

778-710-0658 604-889-5919

강선 송인회계사 604-497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 604-931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 604-939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 604-422-8747 김성종 공인회계사무소 604-930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 604-585-3143 김준영 공인회계사무소 604-435-1150 김주성 공인회계사 604-318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 604-588-1101 백기욱 공인회계사무소 604-916-5800 선우헌 공인회계사무소 604-873-3155 신세영 회계사 604-873-3155 신정묵 회계사 604-568-7127 오승희 회계 사무소 604-554-0114 이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 604-422-8884 이승열 회계사 604-568-2622 유병규 & 김광민 회계사 604-936-7777

생활 민원 노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111 캐나다 이민국 1-888-242-2100 캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525 캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914 ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

교통

조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 604-875-6650 장정원 공인회계사무소 604-438-7959

BC Ferries 1-888-223-3779 BC Rail 604-986-2012 Canadian Pacific Railway 1-888-333-6370 Coast Mountain Bus Co 604-953-3000 Greyhound Canada 604-683-0144 Handy Dart 604-453-4634 TransLink 604-953-3333 Bus Pss-Senior&Disabled 604-682-0391 West Coast Express 604-488-8906 Whistler/Blackcomb Bus 604-482-8744

종교

정광근 성기헌 회계사무소 604-544-5188 정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 604-936-5222 지건주 공인회계사무소 604-568-6633 하나 회계사 604-805-8585 LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

정부 / 관공서 옵션스 (Options Community Services) 샤론 김 604-954-0485 제이 김 604-954-0486 주 캐나다 대한민국 대사관 6 13-244-5010 밴쿠버 총영사관 681-9581 토론토 총영사관 416-920-3809 몬트리올 총영사관 514-845-3243 대한 무역투자 진흥공사 683-1820 한국관광공사 캐나다 사무소 416-250-5164 미국 영사관 685-4311

갈보리 장로교회 604-803-4004 갈릴리 교회 604-657-3937 갈멜산 기도원 604-532-0929 갈보리사랑 침례교회 604-813-1611 광장 감리교회 778-811-2196 겨자씨 교회 778-686-8733 구세군 밴쿠버 교회 604-805-2354 그레이스 한인교회 604-587-5230 기쁨교회 604-807-6458 꿈이 있는 교회 604-936-7894 나나이모 한인장로교회 1-250-756-1479 나무십자가 한인교회 778-772-4783 넘치는 교회 604-437-1292 넘치는 예성교회 604-700-9459 뉴라이프 한인교회 604-850-2270 늘푸른 장로교회 778-828-4232 두레교회 778-998-2482 랭리 만유 장로교회 604-533-5385 랭리 한빛 장로교회 778-866-0281 랭리 화목침례교회 604-831-3446 로고스 교회 778-898-1558 로즈메리 교회 604-715-9855 린벨리 한인교회 604-760-6364 마가다락방교회 604-724-8308 말씀교회 604-588-9578 메이플리지 한인교회 604-476-1836 명성교회 778-998-2937 백석교회 604-468-1230 믿음교회 604-594-4033 밴쿠버 갈보리 장로교회 604-803-4004 밴쿠버 글로리아한인교회 778-703-5540

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