822-8월12일 2022

1www. .comAugust 12, 2022 Vol. 16, No. 822 Fri Aug 12 2022 info@koreanrew.comwww.KoreanREW.com Canada Trust Manager, Residential Mortgage 모기지는 전문가와 상의하세요. TD은행은 항상 고객님들과 함께 합니다. 박종순 모기지 Jong778-938-7530SunPark 밴쿠버 부동산 협회 공식 인정 8년 연속 판매 실적 상위 10% (2014~2021) 이민 30년의 실전 경험 부 604 505 7738 AGATHA HA 상법/기업법,604-437-9909양민수대표변호사부동산법,이민법,가족법/상속법 전문 분야(Residential Property): 기존 주택 판매&구매, 신규 분양, 전매 tsong888@hotmail.com604.862.2634 Doewon Song Kind송도원Professional Realtor & Rental Property Manager "신속 정확한 정보, 고품질 서비스와 조언을 통해 고객에게 최선의 결과를!" 5개월새 14% ‘뚝’ 찬바람 부는 부동산 시장 K OREAN R EAL E STATE W EEKLY 허중구 부동산 604-377-9080 광고문의 604-936-6000 OPEN 광역밴쿠버HOUSE부동산을 한 눈에… 신규 등록 & 가격 조정 매물 비즈니스 시세 밴쿠버 월세 최대폭 상승... 1베드룸 2176달러 프레이저 밸리 7월 주택 매매 ‘반토막’ 加 부동산 시장 “광범위한 조정 진행 중” 월세 사기 ‘주의’ ... “돌다리도 두드려야” 매물로 등장한 캐나다 전 총리 사저... 가격은? BC주 일주일 연속 35도 넘는 폭염에 16명 사망 메트로 밴쿠버, 주말 사건·사고 ‘얼룩’ BC주, 4일부터 캠프파이어 금지 이민 신청자의 영어 시험 선택권 확대 “에어캐나다, 항공편 취소 피해 나몰라라”

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4 부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com August 12, 2022광고 604.813.4989 Top 1% President’s Club in Great Vancouver(2016, 2017, 2018, 2019, 2020. & 2021) Master Medallion Club (2012년 ~ 2021년) 20192017 2018 2020 2020 MILLION DOLLAR 2021 최고의 가치를 창조하는 테드 조 부동산 그룹 주택이면 주택 ! 비즈니스면 비즈니스 ! 상가면 상가 ! 시장을 선도하는 솔루션 제공 카카오톡 채널로 문의하기 Ted Cho 부동산그룹 테드조 부동산 그룹 테드조 부동산 그룹 Best practice 를 통해 최고의 가치 창출을 추구합니다. Ted Cho PREC*Eric Lee 778.855.0240PREC* Young Cho 홈페이지 바로가기 Sutton Group - West Coast Realty 403 North Rd #102, Coquitlam, BC V3K 3V9 Ted Cho Real Estate Group tedchogroup@gmail.com Yunkyung 778.871.9775Lee 604.440.5726 604.317.5304

5부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.comAugust 12, 2022 뉴스 / 부동산 5개월새 14% ‘뚝’ 찬바람 부는 부동산 시장 가장 큰 폭 하락한 도시는 델타… 2월 대비 중간 가격 24.7% 폭락 하락폭에도 웨스트 밴쿠버 가장 비싼 도시·코퀴틀람은 되레 3.9% 올라 올해 초까지 고공행진을 이어가던 메트 로 밴쿠버의 부동산 가격이 하락하고 있다. 경기 침체·금리 인상 등의 악재로 부동산 매수심리가 냉각되면서 가격 내림 현상이 곳곳에서 나타났다. 매수 대기자의 관망세 가 짙어 지면서 거래절벽도 확산되고 있다. 부동산 검색 엔진인 하우스시그마 (HouseSigma)가 10일 발표한 자료에 따르 면 메트로 밴쿠버의 주택 가격은 매수심리 가 절정에 이르렀던 지난 2월과 비교해 불 과 5개월 만에 14.4% 하락했다. 주택 중간 가격이 102만8,000달러를 기록했던 지난 2 월과 비교해 7월 기준 주택 중간 가격은 88 만 달러를 기록했다. 메트로 밴쿠버의 주택 중간 가격은 지 난 2017년 7월 72만6,500달러를 기록한 뒤 2020년 7월 82만달러, 2021년 87만 달러로 상승세를 그리다 2021년 말부터 올해 초까 지 가파른 상승폭을 보였다. 7월 현재까지 메트로 밴쿠버 도시 중 가 장 가파른 하락세를 보이고 있는 도시는 델타다. 델타의 주택 중간 값은 지난 2월 162만5,000달러에서 7월 122만4,000달러 로 24.7% 폭락했다. 써리는 지난 2월 109 만3,000달러에서 83만 달러로 떨어지면서 24%의 하락폭을 보이며 두 번째로 하락폭 이 큰 것으로 나타났다. 이 외에도 메이플 리지, 랭리, 밴쿠버의 주택 중간 가격이 5개월 만에 100만 달러 밑으로 내려왔다. 메이플 리지는 지난 2월 과 비교해 22.5% 하락한 96만8,000달러 를, 랭리는 21.2% 하락한 78만8,000달러를 기록했다. 밴쿠버의 주택 가격은 지난 2월 106만3,000달러에서 7월 91만8,000달러로 13.6% 하락하는데 그쳤다. 같은 기간 노스 밴쿠버는 101만4,000달 러를 19.5% 하락했다. 버나비와 리치몬드 는 13.4% 와 11.1% 각각 하락한 74만7,000 달러, 84만2,000달러의 주택 중간 값을 보 였다.하락에도 불구하고 여전히 주택 중간 값 이 가장 높은 도시는 웨스트 밴쿠버였다. 웨스트 밴쿠버의 주택 중간 값은 16.2%가 하락했음에도 불구하고 232만 달러로 가 장가장높았다.적은 폭으로 가격이 하락한 도시는 포트 무디와 뉴웨스트민스터였다. 이들 도 시는 모두 9.9% 하락한 것으로 나타났으 며, 주택 중간 가격은 85만달러, 65만3,000 달러였다.이기간 오히려 오른 지역도 있었다. 코 퀴틀람은 지난 2월과 7월 사이에 3.9% 상 승했다. 주택 중간 가격은 89만9,000달러에 서 93만5,000달러로 올랐다. 아울러 이번 조사에서 프레이저 밸리 지 역의 부동산 시장의 하락장이 깊어지는 분 위기다. 지난 7월 프레이저 밸리의 주택 매 매량은 6월과 비교해서는 22.5%, 전년과 비 교해서는 50.5% 하락한 모습을 보였다. 한편 단기간에 경제회복의 기미가 보이 지 않는 가운데 금리 인상 기조가 계속되 고 있어서 매수심리는 앞으로도 한동안 위 축될 것으로 보인다. 중앙은행은 오는 9월 에도 큰 폭의 금리 인상을 예고한 상태다. 신규매물(Listing) 접수합니다. 높은 가격, 신속한 매매 체결 604.209.9856 1,820 sq.ft 방4개, 화장실 4개 랭리 이벤트 센터 인근 랭리 분양$855,800타운홈(Skylark) SOLD 2배드 콘도 867 sq.ft Cressy사가 지은 신규 콘도 9월말 입주예정 코퀴틀람 웨스트 콘도 $763,000(Hensley) SOLD 1. 어메이징 브랜트우드 타워 5 1 베드 : 564.sq.ft -70만불 중반 부터 2 베드 : 723 sq.ft - 930 sq.ft -80만불 후반 부터 3 베드 : 1075 sq,ft -100만불 중반 신규브렌트우드부터콘도분양 안내 1Band베드 (no parking): 529 sq.ft 50 만불 중반부터 1베드 (with parking) : 534 sq.ft 60 만불 초반부터 1베드 + 덴 ; 582 sq.ft 60만불 후반 부터 2베드 : 747 sq.ft 70만불 후반부터 2베드 : 921 sq.ft 80만불 후반부터 2베드 : 981 sq.ft 90만불 후반부터 3 베드 ; 964 sq.ft 90만불 후반 부터 3베드 : 1224 s.ft 120만불 초반 부터 코퀴틀람 웨스트 신규 콘도 분양 안내 1090 sq.ft 2 beds, 2 baths 전철역 인접 버나비 로히드 $523,500콘도 방1 개, 덴, 화장실 1개 길모어 전철역 인접, 쇼핑몰 인접 버나비 브랜트우드 콘도 $640,000 SOLD SOLDSOLD Yokson Creek South 1,630 sq.ft, 방 4개 화장실 2. 5 개 잘 관리된 타운홈 랭리 윌로비 하이츠 타운홈 $949,000 945 sq.ft 방2개, 화장실 2개 길모어 전철역 인접 전망 좋은 콘도 버나비 브렌트우드 콘도 $907,000 방2개, 화장실 2개 897 sq.ft 2027년 완공 예정 버나비 브렌트우드 Solo 4 신규 분양 콘도 $1,134,900 635sq.ft , 1 베드 콘도 넓은 거실, 넓은 파티오 길모어 전철역 인접 버나비 브랜트우드 콘도 $608,000 SOLDSOLDSOLDSOLD shutterstock

7부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.comAugust 12, 2022 뉴스 / 부동산 밴쿠버 월세 최대폭 상승… 1베드룸 2176달러 밴쿠버에서 주택 임차인이 지급하는 월 세가 크게 오르면서 올해 최대 상승폭을 기 록했다.5일월세 정보 제공 업체 리브닷렌트(Liv. rent)에 따르면 8월 현재 기준 메트로 밴쿠 버 지역의 1베드룸 평균 월세가 2,176달러를 기록했다. 전달 조사 때와 비교해 147달러 (7%) 오른 결과다. 세부 지역별로 살펴보면 웨스트 밴쿠버 가 1베드룸 기준 2,621달러로 가장 비쌌다. 이 지역의 2베드룸의 평균 월세는 2,867달 러였던 반면 3베드룸은 월세가 5천 달러를 넘어섰다.월세가 두 번째로 높은 밴쿠버의 평균 월 세는 1베드룸 기준 2,498달러였다. 밴쿠버 의 2베드룸과 3베드룸의 평균 월세는 각각 3,597달러와 4,196달러였다. 다음은 리치몬드로 1베드룸을 기준으로 평균 월세가 2,441달러를 기록했다. 리치몬 드의 평균 월세는 조사에 포함된 지역 가운 데 한 달 사이 가장 큰 폭(24%)으로 올랐다. 1베드룸을 기준, 리치몬드 다음으로는 노 스 밴쿠버(2,414달러), 뉴웨스민스터(2,124 달러), 버나비(2,092달러), 코퀴틀람(1,936달 러), 랭리(1,716달러), 써리(1,740달러) 등 순 으로 평균 월세가 높은 것으로 나타났다. 한편 월세가 조만간 안정되기는 쉽지 않 을 전망이다. 조사가 이루어진 8월은 개학을 한 달 앞둔 시점이기 때문에 평소보다 월세 상승률이 높게 나타나는 것이 일반적이다. 그러나 캐나다 중앙은행의 기준금리 인상 여파로 주택 모기지 대출 금리가 급등하며 주택 구매를 미루는 사람들이 많아 앞으로도 월세 수요가 늘어날 가능성이 크기 때문이다. 또 높은 금리로 주택 판매자들도 판매를 보류하고 이를 월세 또는 에어비앤비로 전 환하는 추세가 두드러지면서 월세 대란이 올 것이라는 전망도 있다. pixabay@ Harry Strauss 월세 가장 비싼 곳은 웨스트 밴쿠버… 저렴한 곳은 써리 "작은 공사라도 최소의 비용으로 만족스러운 공사를 약속드립니다." 건축 (주택,상업용건물) · 각종 레노베이션(전기/플러밍/마루) · 타일/페인팅/주방/화장실/지하실/구조 변경/펜스공사 GT Roofing · 지붕공사 (루핑, 방수) (주택,상업용건물) · 상업용 건물 Flat Roofing · TPO EPDM SBS TOUCH-ON 하우스 Asphalt Shingle · Cedar Vinyl Deck Flooring Call: 604-926-0404(24HR) 카톡 아이디 GT0404 +지붕공사건축공사35년경력778.realtorsallykim@gmail.com688.9821Royal First Realty 625 5th Ave #502, New Westminster, BC Sally Kim 버나비 홀덤역 근처 Full commercial kitchen 리스 : 5 year + 5 year option 렌트비 : $2730.47+ GST (basic rent $1675, additional rent $ 1055.47) Seat : 48 석 영업시간 : Mon to Sat 11am to 8pm (Break 3 to 5) 코퀴틀람 Austin Ave 상 safeway 근처 스토아 면적: 1754 sq feet 리스 : June 30, 2024 까지 + 5 year option 렌트비 : $4822.88 (GST 포함) 세일즈 : 그로서리 $520,000, 로또 커미션&보너스 $73,546 영업시간 : Mon to Fri 9-7, Sat 9-6, Sun 10-5 그로서리 매매 $168,000 치킨 레스토랑 매매 $310,000 위치: Korea Town Centre (한남수퍼 위치한 건물 3층) 사이즈: 100 sq feet 렌트비: (유틸리티$1,000/month&인터넷포함) 사무실 임대

8 부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com August 12, 2022뉴스 / 부동산 김범진 부동산 Benjamin Kim Real BenjaminkimhomesEstate 778-751-5707 benjaminkimhomes@gmail.com604.809.8972 jungsoo.kim@td.com 김정수주택대출소장 TD National “Rookie of the year” 수상 TD National “Award of Excellence” 5회 수상 TD “Paragon of Sales” for National TOP Performer 3회수상 TD National "Credit Quality Award" 2회 수상 “ 대출환경이 어려울수록 경험 많은 전문가의 도움이 필요합니다. 결과가 다를 수 있기 때문입니다.” 지난 20여년간 TD은행 Top Performer가 될 수 있도록 성원해주신 고객 여러분께 깊이 감사드립니다. 프레이저 밸리 7월 주택 매매 ‘반토막’ 거래 절벽 하반기도 지속 가능성… 가격은 전년 대비 두 자릿수 성장 지난달 프레이저 밸리 지역의 주택 매매 거래 건수가 1,000건에도 미치지 못하는 것 으로 나타났다. 1년 전에 비해 절반 수준이 다. 프레이저 밸리의 주택 매매 건수는 기 준 금리 인상 이후 가파르게 떨어지고 있 다. 특히 지난달에는 전달과 비교해 거래건 수가 급감했다. 시장에서는 금리인상 기조 로 올해 하반기에도 거래 절벽이 지속될 것 으로 보고 있다. 3일 프레이저 밸리 부동산협회(FVREB) 가 발간한 월간 거래 현황을 보면 지난달 993건을 기록했다. 한 달 전인 6월 대비로 도 22.5% 가까이 급감한데다, 1년 전인 작 년 7월 대비로는 반토막(-50.5%) 수준이다. 현재 매물로 올라온 주택은 총 6,413채로 전년과 비교해 30.9% 늘어났다. 7월 한달 동안 새로 등록된 주택은 총 2,385채였다. 수요 약화로 주택 가격은 4개월 연속 하락을 기록했다. 단독 주택 가격은 159만 4,400달러로 전달과 3.5% 하락했다. 시장 이 정점에 달했던 3월과 비교해서는 4개월 만에 10.2%나 추락했다. 하지만 이는 전년 동월 대비 여전히 17.8% 오른 수치다. 타운홈의 가격은 87만6,500달러로 전 년 대비 22.7% 상승했지만 전달과 비교해 서는 2% 낮아졌다. 7월 55만3,400달러를 기록한 아파트는 작년과 비교해서는 21.9% 올랐다. 그러나 전달과 비교해서는 2.7% 떨 어졌다.7월한달 동안 매매된 주택의 등록부터 판매까지 소요된 평균 시간은 단독 주택은 24일, 타운홈은 19일, 그리고 아파트는 21 일이었다.산드라 벤즈 프레이저 밸리 부동산협회 회장은 “주택이 장기적인 안목으로 봤을 때 주요한 자산이라는 사실에는 변함없다”면 서 “최근 주택 가격이 하락하면서 매수자 들이 새로 시장에 진입하기 유리한 시장”이 라고부동산평가했다.시장에서는 연말까지 기준금리 가 추가로 인상될 가능성이 큰 만큼, 주택 매매 거래가 하반기에도 계속 위축될 것으 로 전망하고 있다. 앞서 RBC는 지속된 금리 인상으로 BC 주의 올해 주택 매매 건수가 작년과 비교해 29.4% 감소할 것으로 내다봤다. 또 내년에 도 22%가 추가로 감소할 것으로 분석했다. 다만 주택 가격은 소폭 하락에도 올해 말까 지 전년과 비교해 10.1% 상태로 한 해를 마 감할 것으로 보고서는 예상했다. 부동산의 모든것 부동산밴쿠버 신문! KoreanREW.com & 비즈니스 소식은 K밴쿠버 Kvancouver.com Source: Fraser Valley Real Estate Board

9부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.comAugust 12, 2022 뉴스 / 부동산 E-mail : eung.b.lee@gmail.com DIEN REALTY #400-4370 Dominion Street, Burnaby, BC V5G 4L7 Phone 604.801.5577 / info@dienrealty.cadienrealty.comwww.MyBestHome.com 홈페이지를 꼭 방문해주세요!!! www.MyBestHome.com 1-416-554-8949 - 자녀 토론토 대학, 칼리지 입학관련 - 안정적인 토론토부동산, 콘도투자 김일봉 Ian 토론토이주/Kim투자전문 부동산 온타리오 최고 부동산 정보 사이트 - 마이베스트홈 닷컴 070-7616-9922 mail@mybesthome.com 문자나 카톡(ID : mybesthome) 으로 연락주셔도 신속히 연결됩니다. 기준 금리 인상으로 밴쿠버 토론토 등 시장 급격 침체 加 부동산 시장 “광범위한 조정 진행 중” BC주 일주일 연속 35도 넘는 폭염에 16명 사망 기준 금리 인상으로 시작된 캐나다 주택 시장 구조 변화가 보다 광범위하게 나타나 고 5일있다.RBC는 보고서를 통해 캐나다 전국 의 주택 시장 침체가 심화되고 있다고 진단 했다. 특히 가장 시장 진입 장벽이 높았던 밴 쿠버와 토론토의 가격 하락세가 지난 50년 역사상 가장 높은 폭으로 나타나고 있다고 보고서는 덧붙였다. 로버트 호그 RBC는 수석 이코노미스트 는 “올해 초 주택 시장에서 가격하락이 빠 르게 나타나면서 스몄던 활기가 두려움으 로 전환되고 있다”면서 “(밴쿠버와 토론토 의)펜데믹 기간 동안 지나치게 높아진 가격 상승이 위기로 바뀌고 있는 모습”이라고 말 했다.보고서에 따르면 2020년 4월 펜데믹으 로 인한 급격한 시장 위축을 제외하면 현재 13년 만에 가장 느린 속도로 시장이 흘러가 고 있다. 재고는 50% 이상 급증한 반면, 주 택 가격 지수(HPI)는 급격이 하락하는 모습 이 주요 시장에서 목격됐다. 호그는 “매수자들이 금리 인상과 경기 침체에 대처함에 따라 앞 으로 몇 개월 동 안은 방어적인 태세를 취할 가능성이 높다” 고 분석했다. 이어 그는 “특히 단독 주택의 가격 하라폭이 클 것으로 보이며, 콘도는 상 대적으로 탄력적인 모습일 보일 것”이라고 예상했다.밴쿠버 부동산과 관련해서는 시장의 높 은 열기에 ‘찬물’이 쏟아졌다고 묘사됐다. 지 난 4개월 동안 밴쿠버 부동산의 거래량은 40% 가량 하락했으며, 가격도 약세를 보이 고 있다. 주택 가격 지수 역시 4월 이후 4.5% 하락하는 모습을 보였다. 보고서는 메트로 밴쿠버 부동산 시장이 ‘질식할 수준’이었기 떄문에 가격 하락에 대 한 더 많은 압력이 시장에 작용할 것으로 지적했다.호그는 “금리 인상이 시장 변화에 가장 큰 촉매제 역할을 했다”면서 “금리 인상이 매수자의 구매 예산 축소로 이어졌고, 이는 잠재적 매수자를 관망세로 변화시켰다”고 분석했다.보고서는 이번 부동신 시장 침체가 밴쿠 버와 토론토뿐 아니라 캐나다 전국에서 동 일하게 일어나고 있는 현상이라고 설명했 다. 캘거리, 몬트리올 등 주요 주택 시장도 침체되는 모습을 보였다는 것. 호그는 “캐나다 중앙은행이 오는 9월 기 준금리를 추가로 0.75%p 인상할 것으로 전 망되는 만큼, 시장 냉각이 장기화될 수 있 다”면서 “대출 금리 인상의 직접적인 영향 을 받는 매수자들이 관망하는 자세를 취함 에 따라 부동산 시장 침체가 더 확산 될 것 으로 보인다”소 말했다. BC주에서 불볕더위로 인한 사망자 수 가 16명으로 BC검시국은집계됐다.10일30도 이상 폭염이 지속된 7월 26일부터 8월 3일까지 BC주 에서 온열 질환으로 인한 사망자 수는 총 16명인 것으로 집계됐다고 밝혔다. 검시국은 그러나 이들이 폭염으로 인 해 사망했다고 지정한 것은 예비적이며, 추가 조사가 필요하다고 말했다. 검시국에 따르면 사망자 가운데 8명 은 프레이저 보건 관내에서, 다른 6명은 내륙 보건 관내에서 발생했다. 나머지 4 명은 밴쿠버 보건 관내에서 집계됐다. 사 망자의 연령은 모두 40세 이상이었으며, 70세 이상이 6명으로 가장 많았다. 캐나다 기상청에 따르면 이 기간 BC 주 일부에서 40도에 육박하는 등 연일 폭염 기록을 갈아치웠다. BC주정부와 지 자체 관계자들이 긴급 야간 대피소와 냉 각 쉼터 등을 열기도 했다. 한편 지난해 여름 BC주와 미 북서부 태퍙양 연안 지역에서 ‘열돔’ 기상 현상에 619명이 사망했다. 당시 BC주 일부 지역 에서는 사상 최고인 49.6도의 기온을 기 록하기도 했다. 기후 전문가들은 BC주 지역에서 폭 염이 지속되는 일은 드물지만 기후변화 가 더 긴 폭염을 부채질하고 있다고 지 적했다. shutterstock

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12 부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com August 12, 2022뉴스 / 부동산 Professional Experienced and Trustworthy 2010 2011 2014 2015 2016 20202017The name you can trust. 2012 2018 SOLD SOLD SOLDSOLDSOLD SOLD SOLDSOLD SOLDSOLD SOLD SOLD SOLD SOLD 매물로 등장한 캐나다 전 총리 사저… 가격은? 캐나다 9대 총리인 아서 미언(Arthur Meighen, 1874~1960)이 생전 머물렀던 사 저가 부동산 매물로 나와 눈길을 끌고 있다. 아서 미언은 보수당 대표로 1920년부터 1921년까지, 그리고 1926년 6월부터 9월까 지 캐나다 총리를 지냈다. 7일 CTV뉴스에 따르면 매니토바주 포 티지러프레리(Portage la Prairie) 131 더퍼 린 애비뉴 이스트(Dufferin Avenue East) 에 있는 아서 미언 전 총리의 사저가 매물 로 사저는나왔다.총리가 머문 1920년대 당시 모습 을 그대로 간직하면서도 현대 사용 감각에 맞게 고쳐진 것으로 전해졌다. 건물은 1908년 지어졌으며 총 2.5층, 가 용 면적은 2,456 평방피트다. 방 5개와 욕 실 3개, 집무실 1개 등이 있다. 사저를 포함 한 총 토지 면적은 49ft x 200ft다. 지난 1993년 이 주택을 매수해 현재까 지 관리해온 에릭 뷰잉씨는 방송과의 인터 뷰에서 1층의 앞부분은 1920년대 것을 복 원했으며, 부엌 등은 현대 생활에 맞게 주 방 가전을 설치해 실생활에 불편함이 없도 록 탈바꿈했다고 소개했다. 아울러 노후된 시설을 일부 개선하는 등 수리도 이뤄졌다 고 아서덧붙였다.미언 전 총리의 이 사저 가격은 희 망가 44만9,500달러에 등록됐다. 사진=realtor.ca 캡처 BC주, 4일부터 캠프파이어 금지 덥고 건조한 날씨가 계속되면서 산 불 피해가 BC주 내륙 지역을 중심으로 확산되고 있는 가운데 BC주 내 곳곳에 서 캠프 파이어가 금지된다. BC주정부는 4일을 기준, 로워 메인랜 드와 밴쿠버 아일랜드, 남부 오카나간, 캠룹스 등 지역에 대해 캠프 파이어를 금지한다고 발표했다. 이번 캠프 파이어 금지 조치는 별다른 취소 조치가 없는 이상 오는 10월 15일까지 유지된다. 캠프파이어는 높이 0.5m, 폭 0.5m 미 만 불을 피우는 것으로 정의된다. 다만 가 스, 차콜 등을 이용한 조리(바비큐)는 여 전히한편가능하다.캠프파이어 금지 조치를 위반하 다 적발되면 1,150달러의 벌금이 부과되 고, 만약 불이 산불로 번지면 최고 10만달 러 벌금 또는 1년 이하의 금고형으로 처벌 받을 수 있다.

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16 부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com August 12, 2022뉴스 이민 신청자의 영어 시험 선택권 확대 “에어캐나다, 항공편 취소 피해 나몰라라” 내년 중순께 개편될 듯… 평가 기준도 세분화 소비자보호단체 “안전을 이유로 배상 책임 회피” 현재 이민 수속에서 인정되고 있는 영어 시험의 종류가 늘어날 것으로 보인다. 캐나다 이민 전문 언론매체인 CIC뉴스는 2일 이민부(IRCC)에 정보공개 요구를 통해 입수한 브리핑 노트를 토대로 이 같이 보 도했다.CIC뉴스에 따르면 이민부는 현재 요구하 는 언어 능력 평가에 인정하는 4개의 언어 시험의 종류를 늘릴 계획이다. 현재는 서류 심사 시 아이엘츠(영어), 셀핍(영어), 떼쎄프 (불어), 떼으프(불어) 등 4개만 공식으로 인 정하고이민부는있다. 신청자가 늘어남에 따라 신청 자 요구를 수용하고 편의를 개선하기 위한 A씨는 지난 6월 옐로나이프를 출발해 캘 거리 도착 예정인 항공권을 에어캐나다로부 터 구매했다. 그러나 출발 불과 4시간 전에 해당 항공편이 운항 취소됐다는 소식을 접 했다. 당시 에어캐나다 측은 “승무원 부족 문 제”라고 안내하고 이틀 뒤에 다른 항공편을 예약해줬다. A씨는 발이 묶여 있는 이틀 동 안 숙박비 등 금전적 손해가 발생했지만 제 대로 된 보상을 받을 수 없었다. 대신 에어 캐나다로부터 황당한 답변을 들었다. 에어 캐나다는 이메일을 통해 “코로나19로 인한 승무원 부족으로 발생한 일이기 때문에 안 전 관련 문제에 해당되기 때문에 보상 대상 에 포함되지 않는다”고 통보했다. 7일 CBC는 코로나19와 관련한 규제 완화 로 여행 수요가 급증하고 있는 가운데 A씨처 조치라고 설명했다. 다만 몇 개의 시험이 공 식적으로 추가될 지, 어떤 시험이 추가로 인 정될 지 등에 대해서는 결정된 바 없다고 이 민부는새로덧붙였다.추가된기준은 내년 중순께 시행될 것으로이민부는전망됐다.또캐나다 언어 능력 평가 기준 인 CLB(Canadian Language Benchmark) 를 현재 세계 언어능력 평가의 척도가 되 고 있는 유럽언어공통기준 CEFR(Common European Framework of Reference)에 맞 춰 보다 개편할 계획도 가지고 있다. 현재 1-7단계로만 나뉘어 있는 CLB를 CEFR처럼 A1, A2, B1, B2 등처럼 보다 세분 럼 항공권 관련 소비자 피해가 발생하고 있 다며 에어캐나다의 안일한 대처를 고발했다. A씨는 방송에서 “한 대 얻어 맞은 느낌”이라 며 억울함을 호소했다. 그는 “안전 문제가 아 니라 항공사가 직원 배치를 제대로 하지 못해 발생한 결항”이라면서 “항공사가 ‘코로나19’ 와 ‘안전’ 문제를 연결시켜 승객들을 속이고 있는 것”이라고 말했다. 이에 항공사는 직원 부족으로 발생한 결항은 ‘안전’ 문제로 내부적 으로 정의되어 있다면서, 연방 항공법에 의거 해 A씨에 대한 조치는 적절했다고 반발했다. 캐나다 승객 보호규정(APPR)에 따르면 이륙 14일 이내에 결항이나 심각한 지연을 승객에 통보하는 경우 항공사는 1,000달러 의 손해 보상을 해야 한다. 그러나 결항이나 지연이 안전 문제와 직결되어 있는 경우, 항 공사는 보상 의무에서 벗어날 수 있다. 연방기관인 캐나다 교통국(CTA)은 승무 원 부족을 안전 문제로 취급하는 것은 연방 규정에 부합되지 않는다고 설명했다. 교통 국 관계자는 방송과의 인터뷰에서 “항공사 의 사정으로 승무원 부족해 항공 운항에 차 질을 빚은 것은 안전 문제로 보기 어렵다”는 해석을항공승객권익보호단체는내놨다. 에어 캐나다가 보상금 지급을 피하기 위해 캐나다 승객 보 호 규정을 악용하고 있다며, 관계 당국에 강 력한 감독과 규제를 촉구했다. 이 단체는 “안 전 문제가 아니라는 사실이 분명한데도, 보 상금 지급 회피를 위해 안전 문제로 분류했 다”고 비난했다. 이 단체는 이어 “유럽 연합 의 경우에는 천재지변이나 정치적 불안정성 과 같은 특수한 경우를 제외하고, 취소 또는 지연 발생 시 보상을 지급한다”면서 “안전상 의 이유로 항공사가 결항 지연이 발생한 경 우도 보상금 지급을 기본 원칙으로 한다”고 설명했다. 아울러 소비자 권익 보호 변호사 인 실비 드 벨뢰유도 방송과의 인터뷰에서 “ 에어 캐나다가 서비스 개선보다 보상을 제 한하기 위한 노력에 우선 순위를 둔 것 같은 느낌”이라면서 안일한 에어 캐나다의 대처 에 쓴 소리를 했다. 에어 캐나다 측은 이와 관련된 비난에 대 해 동의하지 않는다는 입장을 밝혔다. 에어 캐나다는 “펜데믹 이전과 동일한 수준의 항 공 스케줄을 소화하고 있다”면서 “안전한 여 객 환경을 조성하기 위해 노력하고 있으며, 소비자들에 더 나은 지원을 위해 규정을 수 정해 시행해왔다”고 주장했다. 한편 A씨처럼 제대로 된 보상을 못 받았 을 경우, 항공사의 대처에 대해 거부권을 발 동함으로써 캐나다 교통국에 이의를 제기할 수 있다. 그러나 방송에 따르면 지난 5월까 지 1만5,300건이 넘는 항공권 관련 소비자 피해가 접수됐으며, 이에 대한 심사가 매우 더디게 진행되고 있다. 해 이민 심사에 반영하겠다는 의미다. 이민 부는 이를 추진하기 위해 CLB를 재검토하 고 의견을 수렴하고 있다. 한편 이민부는 2010년부터 지정된 기관 의 언어 시험 결과만 언어 능력 증명 자료 로 인정하고 있다. 언어 능력 증명은 가족 이민과 난민을 제외한 거의 모든 영주권 신 청 시 시민권요구된다.신청의 경우는 신청자가 18세 이상 ~54세 미만이면 영어 능력 증명 서류를 제출 해야 하며, 캐나다 국내 대학 졸업자 등은 이 를 제출하지 않아도 되는 면제 조건이 있다. shutterstock

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23부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.comAugust 12, 2022 News in Korea 삶의 조화를 이루는 1,2,3 베드룸 주택 버퀴틀람 고층콘도 Elmwood by Marcon 새로운 차원의 웰빙이 시작되는 ALINA ㆍEmily oh Realty ☎️ 778.896.9000 ㆍTed Cho Real Estate Group ☎️ 604-813-4989 ㆍ미쉘 정 Michelle Chung ☎️ 604-379-3311 ALINA 프리젠테이션 센터 : 657 Clarke Rd, Coquitlam trand 개발사의 29층 하이라이즈 콘도 프로젝트 ! 612 Elmwood Street, Coquitlam(Clarke Rd & Como Lake Ave) 버퀴틀람 스테이션에서 걸어서 5분거리에 위치하게 될 고층콘도 ㆍDoewon Song(송도원) ☎️ 604-862-2634 ㆍTed Cho Real Estate Group ☎️ 604-813-4989 ㆍ미쉘 정 Michelle Chung ☎️ 604-379-3311 라이프 스타일 맞춤형 아파트 매칭 플랫폼 ‘부동산의 신’ 공식 론칭 8월 19일 ‘부동산의 신’ 공식 론칭, 주거 문화 개선에 적극적으로 기여 국내 최대 규모 부동산 박람회 ‘2022 대 한민국 부동산 트렌드 쇼’의 주관사인 이도 플래닝(대표 정성은)이 라이프 스타일 맞춤 형 아파트 추천 플랫폼 ‘부동산의 신’ 앱 서 비스를 8월 19일 2022 대한민국 부동산 트 렌드 쇼에서 정식 론칭할 예정이라고 밝혔 다. 부동산의 신은 현대인의 라이프 스타일 과 아파트 속성의 데이터를 분석해 이용자 니즈에 적합한 아파트를 자동으로 추천해 주는 프롭테크(ProbTech) 플랫폼이다. 부동산의 신은 기존 프롭테크 시장에 공 급된 공시지가, 실거래가, 매물 정보 등 정 량적 빅데이터 중심 플랫폼과 달리 이용자 와 아파트의 정량적 정성적 빅데이터 분석 기반 시스템이 탑재됐다. 이용자는 AIO(활동(Activity), 관심(In terest), 의견(Opinion)) 분석 기법으로 자 신의 라이프 스타일을 분석해 △자기개발 형 △목표지향형 △행복추구형 △개성표 현형 △가족중심형 △편리추구형 △소통 추구형 △관계중시형 등 다양한 성향을 파 악할 수 있으며, 플랫폼 시스템은 측정된 이용자의 라이프 스타일을 통해 매칭율 공 식을 생성한다. 부동산의 신은 1200만개가 넘는 지역 편의성, 실내 환경, 단지 환경 등 아파트의 정성적 데이터와 시세, 과거 거래 내역, 시 세 상승률 등 정량적 데이터를 실시간으로 수집·지표화한다.머신러닝기능이 탑재된 부동산의 신은 측정된 이용자의 라이프 스타일과 아파트 빅데이터를 취합해 이용자-아파트 간 매칭 율을 계산·학습해 이용자에게 라이프 스타 일 맞춤 리포트를 자동으로 제공한다. 부동산의 신은 2021년 ‘라이프 스타일을 고려한 맞춤형 주택매칭 서비스 플랫폼’ 특 허를 취득했으며, 2022년 서울디지털재단 에서 ‘스마트도시 특화기업 엑셀러레이팅 지원기업’으로 선정됐다. 부동산의 신 담당자는 “라이프 스타일 맞춤형 아파트 매칭 서비스로 모두가 만족 하는 주거 문화를 개척하는 데 적극적으로 기여하겠다”고 밝혔다. 부동산의 신 앱 화면 부동산의 신 라이프 스타일 분석 및 주거 환경 리포트 화면 이도플래닝 이도플래닝은 앱 솔루션 자체 기획 및 운영(Inter active Planning), 행사 기획(Planning Business), 공간 대여(Space Management) 등 다양한 사업 분야에서 최상의 솔루션을 제공하는 기업이다. 현재 라이프 스타일 맞춤 아파트 추천 앱 ‘부동 산의 신’과 청중 응답 솔루션 ‘SendQ’를 운영하고 있으며, 2014년 1회부터 ‘대한민국 부동산 트렌 드쇼’의 공식 주관사다. 부동산의 신 홈페이지: www.landmaster.co.kr/ 부동산의 모든것 부동산밴쿠버 신문! KoreanREW.com 비즈니스 소식은 K밴쿠버 Kvancouver.com

24 부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com August 12, 2022칼럼 우리가 걸어왔던 길 (7) <The journey we have taken> 원래 부동산 중개회사란 비서진과 경영진 이외엔 모두가 코미숀 스플릿으로 페이가 나가 기 때문에 일반 월급을 지불하는 회사와 다르 며, 세일즈 하시는 분들이 더 좋은 조건이나 아 님 다른 사정에 의해서 회사를 옳기는 경우가 종종 있는데 그래도 내심 좋아하는 사람들이 나의 곁을 떠날 땐 힘들 때가 있다. 물론 시간이 지나면 너나 나나, 좋거나 싫거 나 서로를 떠나는 것이 맞기는 하지만 이젠 나 이가 들어서 그런지 누가 내곁을 떠난다는 것 이 마음이 젊었을 때보다 훨씬 더 아프고 서러 운데 아마도 사람이 늙어가고 몸이 쇠약해지 면 누가 나를 떠난다는 것이 더 겁나고 두려워 지는가원래보다.글이란 남이 읽어줄 때 의미가 생기 고 남이 이해할 때 빛이 나는 법인데 도대체 필자의 칼럼을 누가 읽기나 하는 것일까 하는 생각을 해볼 때면 원래 문학이나 철학을 공부 한 적도 없는 내가 글을 쓰고 있다는 것이 우 습기도어쨌든하다.우리가 어떻게 살고 또 살아왔건 우 리 모두의 삶이 어느 쪽으로 향해지건 전혀 관 심이 없는 세월은 덧없이 흘러 벌써 2022년도 거의 반년이 지나가는 6월이 되어 버렸다. 원래 봄과 가을이 없는 이 나라는 올해도 역시 갑자기 찾아오는 Sudden Summer가 시 작되면서 각 가정이나 직장에도 Air-Con이 돌 아가기 시작하고 아직은 서늘할 때도 있긴 하 지만 곧 우리는 언제나처럼 너무 덥다며 가끔 씩 짜증을 내곤 하지만 그래도 지난 길고 또 길 었던 겨울을 생각해보면 그래도 그냥 이대로가 좋은 것 더구나같다.지난 2년간 Covid-19 속의 겨울은 우리 노년들에겐 너무나 혹독하고 매서운 또다 시 돌아가고 싶지 않은 계절이었다. 그래도 이 제는 Covid의 규제가 많이 풀려서 음식점들은 물론 각종의 모임들이나 스포츠 업계도 활기를 띠고 있어 보기가 좋다. 다만 필자가 파트너와 경영하는 골프장엔 Covid 때와 달리 손님이 많이 준 것이, 이제 골 프가 아니라도 각종의 스포츠를 여기저기서 즐 길 수 있기에 또 각 골프장마다 Covid 때처럼 골퍼들이 몰려들 줄만 알고 가격을 대폭 상승 시킨 것도 한몫을 하는 것 같다. 한편 날마다 치솟고 있는 인플레와 아직도 언제 끝날지 모르는 우크라이나 전쟁은 우리가 꼭 필요한 식자재 값은 물론 석유값 역시 리터 당 2불 이상으로 올려놓아 차가 없이는 살 수 없는 우리를 더욱 가난하게 만들고 있다. 혼잡한 시내를 떠나겠다며 또 Covid 시절 의 재택근무로 출퇴근이 필요 없다며 416지역 을 떠난 일부 사람들은 이제 또다시 출근이 필 요한 시간으로 돌아오고 있으니 매번 지불해 야 하는 기름값이 큰 부담으로 다가오고 있다. 따라서 위로 아래로 출렁거리는 부동산 동 향은 우리를 어쩔 줄 모르게 만들고 건축자재 및 인건비는 물론 계속 오르기만 하는 모든 물 가들 역시 우리 서민들의 주머니를 울리고, 이 젠 친구들이나 혹은 손님들과 식당에서 식사 를 한끼 해도 몇 백불은 아주 쉽게 나오는데다 세금 13%, 또 거기에다 10%의 팁 문화는 오래 전 이야기가 되어 버리고 계산 결제기 자체에 15%, 20%, 25%로 찍혀 나와 버리니 우리 소비 자들에겐 별 도리가 없어져 버렸다. 물론 식당에서 고생하며 일하시는 분들에 겐 마땅한 것이겠지만 말이다. 어찌 보면 지금 세상 돌아가는 상황이 꽤나 어수선하고 불안 한 것 같지만 우리 인류의 역사를 돌아볼 때 언제 불안하지 않고 어수선하지 않을 때가 있 었을까?언제나 싸움과 투쟁의 연속일 뿐 그 어느 한때도 평온한 때가 없었던 것을 알 수 있기에 우리 역시 평범하게 매일매일을 각자에게 주 어진 일에 최선을 다하며 삶에 꼭짓점을 찾으 려 하지 말고 평상시대로 주어진 환경과 처지 에 맞추어 사는 것이 옳은 일이란 생각이 든다. 어쨌든 필자는 이렇게 지금까지 지난 50년 동안 캐나다 이민생활을 해왔고 그러다보니 이제 벌써 세 자식들 모두가 40대 중년이 되었 고, 두 아들 중 하나는 정치를 한다며 정말 하 루 24시간이 모자랄 정도로 이리저리 뛰어다 니며 부지런히 정치일은 물론 또 요즈음은 선 거운동까지 정말 눈코 뜰새 없는 시간들에 매 달려 살지만 매달 받는 월급은 사람과 처지에 따라서 보는 관점이 다를 수도 있지만 보잘것 없는 것 신발이같다.몇 켤레나 닳도록 온종일 남의 가 정 문을 두드리며 한표 한표 호소하며 부탁하 고 또 사정까지 하는 모습이 많이도 안타까운 생각에 가끔씩 말리고 싶은 생각도 불현듯 떠 오르지만 그래도 본인이 선택한 길이고 또 기 꺼이 마다않고 저렇게 열심히 뛰는 것을 보면 대견한 것도 같아 말리고 싶던 마음을 접고는 한다.원래 이 나라 정치나 또 투표에 관심을 별 로 두지 않는 우리 일부 한인동포들이나 한인 종교단체들에게 정치하는 자식을 둔 아비로서 투표 부탁을 해보지만 그것 역시 쉬운 일이 아 닌 것 같다. ►다음 호에 계속 일 식당을 운영 했던 장사 를 아는 리얼터 필립 부동산 현재�매물 단독주택 1채 콘도 1채 식당 4개 카페 1개 분양 16채 콘도 매매 6채 타운 하우스 매매 2채 단독주택 매매 3채 식당 매매 6개 식당 리스 2개 홀세일 비즈니스Emily1개Oh Realty 2021년�실적 상위 10% 2021년 메달리온 리얼터 조준상 (로열르페이지 한인부동산 대표) Korean Real Estate Post 1995 Leslie St. Toronto ON. M3B 2M3 Web: www.budongsancanada.com

25부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.comAugust 12, 2022June 24, 2022 Leslie Office 416.449.7600 1993 Leslie St. Toronto ON M3B 2M3 Head Office 416-223-3535 6321 Yonge St. North York, ON M2M 3X7 Mississauga Office 905.624.2001 257 Dundas St. E. Unit #2 Mississauga, ON L5A 1W8 Royal LePage New Concept 한인 부동산 Toll Free : 1-877-449-7600 ** Broker / * Sales Representative John Cho President Richard Cho Broker of Record Royal LePage New Concept Management & Administration Team Norry Dominguez DealsPre-ConstructionAdministrator Sungho Park Sales Liaison Alana Meerza AdministrationManager Jisu Park AccountingManager Brianne Fragoso Administrator Leslie Office 416.449.7600 1993 Leslie St. Toronto ON M3B 2M3 Head Office 416-223-3535 6321 Yonge St. North York, ON M2M 3X7 Mississauga Office 905.624.2001 257 Dundas St. E. Unit #2 Mississauga, ON L5A 1W8 Royal LePage New Concept 한인 부동산 Toll Free : 1-877-449-7600 ** Broker / * Sales Representative John Cho President Richard Cho Broker of Record Royal LePage New Concept Management & Administration Team Norry Dominguez DealsPre-ConstructionAdministrator Sungho Park Sales & LiaisonRecruiting Alana Meerza AdministrationManager Jisu Park AccountingManager Bita Mashayekhi Graphic & Social Media Designer Peter C.S. Choi* 416-918-8805 Paul Yong Chul Kwon** 416-554-3000 JoohyunVeronica Kim* 416-843-2332 Steven Lee * 416-670-4989 Jin Suk Yu* 416-508-4989 Mira Jung* 416-294-7536 Oksoo Kim* 647-588-8949 Soo Hyun Chung* 647-299-8249 Harold Yu** 416-277-0231 Michael Park** 416-417-4326 Hun Kwon Park** 416-795-5939 Tae Suk Jun* 416-554-0077 Won Jae Lee* 416-671-8949 Richard Kangsuk Kim* 647-393-4141 Linda EunDuck Chung* 647-300-1758 Terri Kim** 416-722-9828 Emily Jung* 416-400-5864 Yang Soo Oh* 905-330-1211 David Yoon* 416-993-4302 Young Sook Park* 416-220-8989 Chris Chae* 647-298-7811 Joo Yong (Bill) Chung** 647-207-2453 Choongki Lee * 416-994-1020 Helen Kim** 647-828-1019 Richard Kim* 416-414-6722 Hyun Jai Kim* 647-882-4989 Mike Myung Ryul Cha* 416-389-1600 Michael Min Soo Kim** 416-316-4485 Shane Chia** 416-803-1964 Tony Kim* 416-568-4185 Francis Kim(Yongjin)* 416-818-6825 Frank Jeong* 416-937-1130 Johnny Lee* 416-892-7979 Billy Kim* 416-909-4583 Byung Hoon(Brian) Yu* 416-662-8779 Ian Kim* 416-554-8949 Christine Moon** 416-670-5696 Jason Jeong* 416-554-0981 Euikyun Baik** 647-291-3717 Ji-An Yoo* 416-738-1151 Hyun Ju Ashley Lee** 416-473-7142 K.J Kim* 416-992-5854 Haeyeon (Hilary) Kim* 647-929-0828 Young Suk (Steve) Song* 416-554-5360 Jung Chull Shin* 416-910-0077 Steve (Yung Keun) Park** 647-988-7104 Wonui (Chris) Song* 647-987-2819 Jaiki Kim** 416-997-7896 Jae Sawawaki** 647-880-9915 Terence Yoo* 647-680-8678 Steve Jeon* 416-898-4989 Hyegue (Claire) Lee* 416-737-7744 Won Hur* 647-330-8778 Teac Hi Lee* 647-886-4989 Chang Hee Lee* 647-284-9046 Jay Nam* 416-737-9934 Liz Nam* 647-262-9450 Lianne Yerin Choi * 416-301-2090 Andrew Gang* 416-898-7848 Joseph Hwang* 647-453-7156 Ellena Cho** 416-722-0797 Richard Yun Joon Bang** 905-580-6000 David Kee* 647-501-9990 Leo Kim* 647-828-8689 Joseph Kang** 416-271-3295 Veronica Kang* 416-414-7671 Sungju Lim** 416-562-4100 Myunggee Kang* 647-292-2344 Terry (Tae Ill) Min* 416-995-7737 Shawn Kim* 647-891-0907 Kyung A Jung* 647-207-0410 Joshua Chae* 647-882-5109 Hae Young Moon* 289-795-7646 Theresa Poon* 416-617-2953 William Ahn* 416-830-5651 Andy Lee* 647-880-5630 Richard Cho* 416-560-8556 Chang Y. Ahn* 416-937-5889 Penny Tziortzis* 416-561-1627 Joe Blay 647-454-3278 Rosy Chodirker 416.449.7600 Phillip Chodirker 416.449.7600 Gratiela Ungureanu* 647-520-3318 James Provis* 905-903-6796 Carol Gordon* 416-449-7600 Ed Horbaczyk* 416-573-6122 Vijay Bichkar* 416-276-5128 Miranda Zhang* 647-535-6001 Nate Matthew* 416-807-6123 Adrian Salhia* 416-300-3948 Jacek Kulpa* 416-936-0444 Marie Fulcher* 416-737-7446 Shawn Khoshandish* 416-889-7065 Liz Gomes* 416-561-7193 Priscilla Wong* 416-230-3388 Soheir Michail* 416-400-5101 Gregory Stavropoulos* 416-277-4255 Pattie Kim* 416-400-2963 Terry Jung* 647-287-8282 Daniel Byun* 416-908-3393 Kelly Kyoung Y. Woo* 647-213-2169 Bokyung Song* 647-718-9666 Lisa Lee* 647-637-6055 John Jeong* 905-514-8585 Simon Ahn* 416-993-2862 Rachel Choi* 647-570-1231 Andrew Kim* 647-274-3599 Joyce Won* 647-987-7114 Dana Kim* 647-767-8249 Kitae Han* 416-899-3697 Eric NamGyu Kang 416-629-6426 Winston Kim* 647-624-3672 416-417-2526 Ed Lee 416-770-7571 Amy Lee 647-308-6260 Michelle Cho 905-616-6276 Junghee Yun 647-206-7093 Na-Young Choi 647-338-9152 Giljin Choi* 416-566-0723 Kyle Park* 647-963-0784 Yunseul Shin* 647-208-9306 James Lee* 416-712-9700 Sarah Cho 647-218-8554 Harry (Ju Seok) Lee* 647-567-1216 Sean Sion Lee* 416-992-3328 David (Suk Won) Hong* 647-964-7727 Kathy (Hyangsook) Lee* 416-825-6213 Grace Yoon* 437-929-2277 Kelli Lee* 647-468-1420 Jeff Kim* 647-868-8331 Ben Eom* 647-625-9242 Susan Oh Likins 647-404-8949 Monica Lee 416-624-9479 Carolyn Cho* 416-806-9798 Taeha Choi* 647-540-4989

26 부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com August 12, 2022광역밴쿠버 부동산을 ‘한 눈에’  지역별 벤치마크 가격 (7월 기준) ※ 자료 : 광역 밴쿠버 부동산 협회 (Real Estate Board of Greater Vancouver) 연간변동률(%) 단독주택 $2,058,600 13.4 타운홈 $1,115,600 17.8 아파트 $766,300 12.7 reater Vancouver 연간변동률(%) 단독주택 $3,491,300 8.5 아파트타운홈 $1,255,800 6.5 e t Vancouver 연간변동률(%) 단독주택 $3,499,700 3.7 타운홈 $1,485,800 9.2 아파트 $854,800 6.8 Vancouver e t 연간변동률(%) 단독주택 $1,904,000 12.9 타운홈 $1,130,800 11.3 아파트 $716,200 7.6 Vancouver a t 연간변동률(%) 단독주택 $2,160,500 12.5 타운홈 $1,108,200 19.8 아파트 $746,200 17.2 ch on 연간변동률(%) 단독주택 $1,687,700 20.7 타운홈 $1,003,600 15.0 아파트 $763,500 20.8 a a en 연간변동률(%) 단독주택 $1,888,500 17.8 타운홈 $887,500 15.1 아파트 $816,700 13.7 urna a t 연간변동률(%) 단독주택 $1,541,100 15.8 타운홈 $951,800 20.8 아파트 $663,900 15.4 Ne e t n ter 연간변동률(%) 단독주택 $1,390,200 21.3 타운홈 $881,500 18.5 아파트 $637,800 23.0 tt ea o 연간변동률(%) 단독주택 $2,201,300 22.6 타운홈 $1,116,500 23.8 아파트 $747,300 15.2 ort oo 연간변동률(%) 단독주택 $1,874,100 17.8 타운홈 $1,086,500 19.8 아파트 $700,500 15.4 o u t a 연간변동률(%) 단독주택 $1,427,900 19.9 타운홈 $980,300 20.8 아파트 $648,300 19.2 ort o u t a 연간변동률(%) 단독주택 $2,325,800 12.2 타운홈 $1,347,200 18.8 아파트 $819,600 13.9 North Vancouver 단독주택 $3,376,200 6.9 아파트 $1,243,300 5.5 단독주택 $2,276,300 10.7 타운홈 $1,336,400 18.9 아파트 $803,300 12.1 단독주택 $3,381,800 1.3 타운홈 $1,463,100 7.0 아파트 $844,300 6.4 단독주택 $1,805,400 13.9 타운홈 $904,000 17.7 아파트 $814,700 13.0 단독주택 $1,823,500 8.7 타운홈 $1,149,800 15.6 아파트 $720,000 9.6 단독주택 $1,487,200 11.8 타운홈 $945,300 21.3 아파트 $661,500단독주택15.0 $1,853,500 16.7 타운홈 $1,080,700 18.7 아파트 $680,600 12.4 단독주택 $1,395,500 17.1 타운홈 $915,000 13.4 아파트 $626,600 16.1 단독주택 $1,335,900 17.1 타운홈 $855,000 17.1 아파트 $631,800 22.4 단독주택 $2,129,600 11.5 타운홈 $1,079,900 16.3 아파트 $724,400단독주택13.3 $1,595,700 13.6 타운홈 $989,600 15.8 아파트 $731,900 12.8 단독주택 $2,000,600 11.0 타운홈 $1,096,500 15.8 아파트 $755,000 11.4 단독주택 $2,181,900 21.1 타운홈 $1,122,000 23.4 아파트 $726,300 12.2

27부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.comAugust 12, 2022 전국 캐나다 부동산 가격이 [부동산밴쿠버]를 통해 매주 여러분을 찾아갑니다. 한인의 관심이 집중된 광역 밴쿠버, 프레이저 밸리 지역 외 BC주 전체 11개 권역 및 캐나다 전국 주요 도시 분석 자료입니다. 자녀의 학업, 직장 이동, 투자 등으로 점차 전국화 된 한인의 관심을 반영하기 위해서입니다. <편집자 주>  연재 순서 1. 광역 밴쿠버 주택시장 2. 프레이저 밸리 주택시장 3. 캐나다 전국 주택시장 4. BC 주택시장  종합 주택 가격 (벤치마크 값)  단독주택•타운홈•아파트 가격 (벤치마크 값) 연간변동률(%) 23.021.3 연간변동률(%) 단독주택 $1,379,700 20.2 타운홈 $833,400 22.4 아파트 $ 64,300 2 . a l i 단독주택 $1,343,800 16.4 타운홈 $792,900 15.8 아파트 $558,300 25.2 22.417.117.1

28 부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com August 12, 2022공인 중개사 안내 이 종 명 1-604-798-0258 이 종 호 604-603-3837 이 창 호 604-537-6506 이 태 경 604-812-1715 이 태 종 604-302-8216 이 학 봉 604-767-7545 이 주 한 778-838-7000 이 철 승 604-616-2342 이 항 우 604-805-9966 이 현 명 778-866-0177 이 현 민 604-802-7912 이 현 준 604-805-0922 이 형 우 778-889-7747 이 황 수 604-837-4989 이 희 윤 778-323-4989 임 재 훈 604-837-4989 장 수 영 604-727-0885 장 석 숭 778-883-8505 장 성 녀 604-785-2248 장 영 호 604-209-9856 장 홍 순 604-537-3956 전 상 훈 604-318-1240 전 성 국 778-241-9981 전 애 리 604-328-3994 전 영 관 604-537-5005 전 용 희 604-833-8989 전 정 남 604-805-9131 정 봉 철 604-323-4496 정 성 원 604-781-4739 정 성 채 604-828-8949 정 연 호 778-869-4989 정 윤 태 604-816-5861 정 지 원 604-315-4989 정 현 진 604-537-7795 정 희 중 604-808-6571 제 이 팀 604-533-3939 제니퍼 차 604-379-9200 제리 박 778-840-3332 제임스 강 604-836-5857 제임스 김 (임대관리 전문) 604-290-1088 재 키 박 778-928-8686 조 국 현 604-760-9779 조 규 철 604-720-1362 에이프럴 리 778-928-1205 유니스 리 604-961-0898 유 상 원 604-345-9856 유 종 수 604-802-0786 윤 영 택 604-808-5024 윤 원 택 604-760-7292 윤 정 란 604-512-5770 윤 정 식 604-842-4949 윤 진 영 604-537-7988 윤 정 아 250-619-8949 윤 정 훈 604-218-9657 윤 희 원 604-561-9249 이 석 용 604-612-8474 이 성 규 604-837-1396 이 강 훈 778-998-0998 이 경 수 778-322-7942 이 기 곤 604-889-8421 이 동 희 604-803-8684 이 민 아 604-721-4268 이 범 용 이 병 민 이 승 환 이 용 문 이 용 이604-435-9477778-926-8949욱승우 이 윤 경 778-871-9775 이 원 일 604-866-7525 이 윤 604-290-6802 이 은 이 604-505-4417 이 응 범 604-889-8529 이 재 진 604-315-5259 신 철 주 604-721-5215 신 영 실 778-707-0689 써 니 림 604-421-7575 안 성 훈 604-250-4627 안 도 현 778-879-9986 안 정 환 778-317-9115 안 지 영 778-868-7270 안 창 섭 604-790-5162 안 창 열 604-922-6995 안 태 영 604-724-8349 안 효 상 778-980-4989 앤지 박 778-998-0699 양 봉 주 604-880-5420 양 재 옹 604-329-1798 여 두 명 778-822-7154 염 부 창 604-837-1629 오 광 철 604-767-6362 오 경 호 604-716-7895 오 신 길 604-360-6230 오 영 주 778-229-9888 오 영 한 778-554-4549 오 윤 식 604-715-8000 엘 리 김 778-989-1206 위 니 박 604-813-8000 에스터 리 604-709-9031 엘리 황 604-505-6496 윌리엄 홍 778-997-0427 우 종 훈 604-781-3467 요 한 778-895-2487 요 한 나 604-812-5494 에릭 박 604-721-0777 에릭리얼터 778-855-0240 에밀리 오 778-896-9000 문 상 혁 604-999-4949 미 셀 정 604-379-3311 미 셀 허 604-340-9992 민 경준 604-716-3364 민 흥 기 778-883-8949 박 규 철 604-671-7964 박 병 우 604-512-9972 박 병 준 604-817-5734 박 보 영 604-377-7899 박 상 욱 778-318-3745 박 선 유 778-997-9612 박 영 철 604-581-3838 박 인 근 778-888-0196 박 인 아 604-818-8908 박 준 식 604-377-2337 박 준 우 604-789-9599 박 진 희 604-488-4989 박 현 국 604-346-6774 박 희 숙 604-765-4259 방 진 호 604-780-4989 배 용 석 778-862-0808 배 일 남 778-233-9397 백 동 하 778-899-4989 백 영 찬 604-857-3819 백 창 권 604-722-2525 백 홍 기 604-8282-114 베키 김 604-616-2649 브라이언 송 604-313-0821 브라이언 오 778-222-0850 브라이언 장 778-233-7319 브라이언 정 604-715-5767 브랜든 김 778-867-2459 브렌다 김 604-700-9178 샐리 김 778-688-9821 서 상 영 778-846-4989 서 준 영 604-358-2111 설 동 원 778-889-6424 설 혜 정 604-319-2299 소라 정 604-809-5162 소피아 · 제이슨 778-552-1562 소피아 김 604-345-5762 손 국 활 604-782-4545 손 영 배 604-789-4989 손 홍 세 604-644-7267 송 기 형 604-916-1018 송 도 원 604-862-2634 송 준 오 604-729-4003 수잔나 김 778-237-4989 스팬서 노 604-729-8946 스티브 한 778-318-6083 신디 오 778-839-8173 신 양 숙 778-829-0204 신 은 미 604-831-3707 강 성 우 604-512-9933 강 신 영 778-863-7471 강 원 웅 604-612-9991 고 광 604-785-8244 고 재 혁 604-374-2511 곽 흥 식 604-992-8949 권 순 만 778-892-1325 권 원 식 604-306-6750 김 건 희 604-868-2047 김 규 성 778-549-8949 김 근 주 778-899-8924 김 남 균 604-831-8788 김 남 표 604-762-4443 김 남 효 604-585-4343 김 동 하 604-657-4886 김 민 경 778-558-0783 김 범 진 778-751-5707 김 사 랑 778-240-3059 김 석 용 604-319-7321 김 선 재 604-817-8552 김 성 룡 604-512-4989 김 성 수 604-828-2546 김 성 희 604-319-8413 김 세 환 604-551-7013 김 승 광 604-992-0686 김 영 선 778-241-5555 김 영 훈 604-781-3535 김 유 철 778-877-7006 김 용 구 604-721-8858 김 용 섭 604-329-4989 김 입 중 604-377-1317 김 재 량 778-896-5421 김 재 희 604-318-5588 김 지 호 604-377-0554 김 진 규 604-421-7275 강 창 화 778-866-3238 김 철 희 604-767-1531 김 태 완 604-230-1090 김 하 나 778-885-3731 김 학 일 604-760-3331 김 한 솔 778-384-7025 김 현 경 604-831-0487 김 현 근 604-805-7234 김 현 승 778-898-7980 김 형 윤 604-721-7523 김 형 주 778-855-1675 김 혜 성 778-847-1452 김 혜 정 778-895-4322 김 훈 상 604-720-0456 나 정 환 604-782-1408 남 승 오 604-710-3897 남 진 기 604-780-5065 노 원 섭 604-729-8946 노 철 성 778-908-5358 노 현 석 604-512-3810 뉴맥스 건물 관리 778-201-5978 니 콜 킴 778-829-1799 로빈 킴 604-439-7022 로즈 김 604-441-2338 로터스 정 604-724-7593 류 인 숙 604-618-4504 리차드 김 604-996-3057 마 기 욱 604-306-0870 마이클 홍 778-834-9977 공인 중개사 및 금융 안내 광고 문의 info@koreanrew.com / 604-936-6000

29부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.comAugust 12, 2022 공인 중개사 안내 HSBC 은행 (버나비) 659-5713 HSBC 은행 (코퀴틀람) 933-2592 TD 은행 모기지 (김정수) 809-8972 TD 은행 모기지(리베카김)604-358-3527 TD 은행 모기지(마이클강)778-888-0078 TD 은행 모기지(박종순) 778-938-7530 T D 은행(노스밴) 981-5600(ext282,236) TD 은행(버나비) 482-2463 TD 은행(코퀴틀람) 927-5700 TD 은행 (써리)586-2055(ext 240) TD 은행 (캘거리) 403-230-2207 빅토리아 나 영 일 250-862-2221 유 현 자 250-858-6775 최 동 준 　250-588-1140 앨버타 김 충 식 780-974-3992 김 태 룡 780-619-8181 문 슬 기 780-993-5430 박기영 (알버타주) 1-403-681-7512 박 승 희 780-953-9633 정 태 석 780-909-3489 최 순 일 403-479-1472 토니 김 604-802-2345 토마스 박 604-721-0777 토마스 정 604-657-3005 표 봉 주 604-889-7039 표 진 만 604-681-7558 피 터 유 604-862-5656 한 상 도 778-898-6972 허 애 린 604-720-7749 허 정 일 778-893-2510 헬 렌 최 604-612-5424 황 경 숙 604-649-3262 황 선 형 604-786-4989 허 중 구 604-377-9080 황 성 기 604-715-5944 황 용 진 778-885-5558 호 상 훈 778-866-0302 Brian Choi 604-773-9882 Jimmy Lee 604-315-2690 Jenny Lee 604-837-3034 금융&모기지 김원준 모기지 전문가 818-5481 김윤희 모기지 604-808-6577 로얄뱅크 모기지 (이윤도) 551-7550 로얄뱅크 모기지 (테레사박) 720-7777로 얄뱅크 (코퀴틀람/이규진) 933-5432 몬트리얼 은행 모기지 (배진영) 783-6759 몬트리얼 은행 (노스 밴쿠버) 903-3037 몬트리얼 은행 (노스 버나비) 665-2589 몬트리얼 은행 (메트로타운) 665-3708 몬트리얼 은행 (써리 길포드) 582-4985 몬트리얼 은행 (코퀴틀람센터) 927-4606 몬트리얼 은행 (코퀴틀람 오스틴&넬슨) 933-1878 몬트리얼 은행 (랭리) 532-6734 베스트 몰게지 (정근택) 319-0946 성백송 모기지 778-995-7848 스코시아 은행 (메이플릿지) 466-3585 스코시아 은행 (밴쿠버)668-2258, 3454 스코시아 은행 (버나비) 668-3934 스코시아 은행 (써리) 586-3102, 3105 스코시아 은행 (코퀴틀람) 933-3301 스코시아 은행 (코퀴틀람 센타) 927-7080 신동현 모게지 763-1776 유애나 모기지 778-953-4800 임성준 모기지 778.388.9207 임재진 모기지 880-6866 외환은행 (버나비 지점) 432-1984 외환은행 (코퀴틀람 지점) 420-0019 크리스 김 사업대출 778-688-8034 하다현 모기지 전문가 505-7738 한인 신용조합 (메트로) 435-6606 한인 신용조합 (코퀴틀람) 936-5058 ADM 모기지 전문 (강 한) 230-1819 ADM 모기지 전문 (써니 강) 789-2166 HSBC 은행 (노스로드) 933-2592 조 동 욱 778-988-8949 조 민 아 778-858-4422 조 봉 상 604-728-2026 조 앤 리 604-308-6340 조 영 찬 778-863-4989 조 인 형 604-551-6188 조 정화 604-753-8462 조 찬 묵 604-240-0819 조 희 숙 604-309-9953 주디 남 778-891-5626 줄 리 아 778-861-0576 지 나 김 604-363-6816 지 나 정 778-891-2642 지 대 윤 604-626-6783 차 경 수 604-816-8868 차 창 완 604-618-2541 찰 스 조 604-338-4877 최 규 석 604-817-0512 최 기 장 604-889-1630 최 우 석 778-838-4391 최 은 석 604-817-4742 최 은 아 604-512-4567 최 재 동 604-790-1035 캐 니 조 604-725-7688 케이시 김 778-899-1838 테 드 손 604-644-7267 테 드 조 604-440-5726 테 드 홍 604-512-2177 최 의 식 780-951-2545 고 기 원 403-680-9827 김 양 자 403-969-1566 남 민 우 403-860-8860 노 연 대 403-830-3501 노 현 석 403-607-5647 신 인 진 403-689-3524 이 관 형 403-850-1812 이 춘 호 403-253-5678 장 문 현 403-809-1112 정 도 영 403-615-4406 정 성 기 403-860-0780 정 화 용 403-874-4989 조 양 흠 403-837-7880 죄 현 식 403-680-2808 최 재 봉 403-399-8124 사스캐처원 김강현 1-306-220-1068 레이 박 306-502-1727 토론토 김 일 봉 416-554-8949 시애틀 뉴스타 부동산 206-356-6944 부동산 1 번지 전문채널 KoreanREW 헤매지 말고 바로 찾으세요! KREW에서 변화하는 부동산을 잡으세요~ 부동산의 정보는 부동산밴쿠버에서 확인해보세요! koreanrewkoreanrew.com QR Code 스캔 하기 이메일과 이름 입력후 구독 누르기21 KoreanREW 구독하시고 604.809.8972 김 소장 TD 은행의 도와드리겠습니다.전문가가 “주택 선택 만큼이나 모기지 선택도 중요합니다.” mail@mybesthome.com070-7616-99221-416-554-8949 토론토이주/투자전문 부동산 www.MyBestHome.com 김일봉 Ian Kim Address : #202 - 2189 Austin Ave, Coquitlam, BC V3K 3R9 | Tel : 604-936-6000 | e-mail : info@koreanrew.com Korean Real Estate Weekly Ltd A publisher of Korean Real Estate Weekly and Business Weekly Korean Real Estate Weekly is published weekly. All rights reserved. The publisher reserves the right to refuse ads. The opinion expressed in the articles and columns and ads are those of the writers / advertisers and not necessarily those of Korean Real Estate Weekly Ltd

30 부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com August 12, 2022비즈니스 시세 이번주 신규 Business 매물 지역: New Westminster 주소 : 124A 610 SIXTH STREET MLS# : C8045949 업종 : shoes repair and key cut 가격 : $45,800 Well & long established shoes repair and key cut in Royal Shopping Centre, New Westminster, Current owner running since 1989 now wants to retire, Very low rent $1,458/monthly gross with 5 year fixed base rent. Very steady business and new owner even can Increase the business vol ume with more active operation. 지역: Coquitlam 주소 : 750 3025 LOUGHEED HIGHWAY MLS# : C8045962 업종 : Vietnamese Restaurant 가격 : $199,000 Fully equipped and established Vietnamese Restaurant with great exposure in a very busy plaza in Coquitlam. Can be converted to any other restaurant, with landlord approval. Mo tivated Seller. Showings by appointment only. Please do not disturb staff. 지역: Vancouver West 주소 : 10286 CONFIDENTIAL MLS#: C8045952 업종 : Cafe 가격 : $148,000 Very Profitable Cafe serving Many Great Meals, Specialty Coffees and Desserts in a great Kitsi lano/Granville Island Location! This 458 SQ FT Space has a Great Kitchen (No Ventilation) and Nice Seating Area with rent of only $3,230/MO including Taxes, Heat, GST and 1 Parking Stall with Lease until July 2024 PLUS 3 Year Renewal Option. 지역: North Vancouver 주소 : 1238 ROSS ROAD MLS# : C8045959 업종 : Restaurant 가격 : $328,000 High sale volume and profitable Chinese Res taurant for sale. Rent $7,073.16+ GST. 지역: Vancouver West 주소 : 1221 DAVIE STREET MLS# : C8045956 업종 : hair studio 가격 : Welcome$99,000toDavihill, Well established, local-loved hair studio found in 2000with the GOOGLE RE VIE of 4.7/5. Located in the heart of Davie St; wellknown for its leading-fashion district. Total of 9 stations with 3 basins and 1 pedicure spa chair, 2 additional rooms rented with long term tenants. Total sublease income of $3,100 is provided every month. 지역: Langley 주소 : 102 9292 200 STREET MLS# : C8045925 업종 : restaurant 가격 : $199,800 Fork N' Chopstix - a well established business & clientele - dine in, take out or delivery! Flat screens & project screens for sporting events. Liquor licence in place. Lots of Parking with a separate employee parking located at rear of restaurant. Close to Silver City Theatres & Lang ley Sportsplex. 지역: Richmond 주소 : 135 4000 NO.3 ROAD MLS# : C8045961 업종 : bubble tea shop 가격 : Opportunity$50,000toown a turnkey bubble tea shop in the heart of Richmond. It is fully set up and ready for new management. No additional franchise fees, royalty fees or menu restrictions. It is also possible to change the concept or bring in other ideas to compliment bubble tea. Price includes all equipment and furniture. By appointment only. 지역: Vancouver West 지역: Abbotsford 주소 : 182 32900 SOUTH FRASER WAY MLS# : C8045908 업종 : Shefield Express 가격 : $149,888 Great opportunity to own this well-established & known franchise "Shefield Express". This busi ness has been successfully operated at same lo cated more than 25 years. It has expanded into double the store size & tripled in gross sales. This business is in a large shopping center which has the 3rd highest foot traffic in BC. Booming post office, cigarette, ... 지역 : Vancouver West 주소 : 10287 CONFIDENTIAL MLS# : C8045964 업종 : Italian Restaurant & Pizzeria 가격 : $178,000 Long Established Italian Restaurant & Pizzeria in Prime Kitsilano with Real Wood Burning Pizza Oven! The Recently Renovated Stunning Dining Room has a Beautiful Bar and Pizza Oven so Cli entele watch as Pizzas are being made, is Licensed for 78 Seats from 12 Noon - 2:00am Monday to Saturday & Sunday 11:00am - 12 Midnight!! 지역: Richmond 주소 : 2788 4151 HAZELBRIDGE WAY MLS#: C8045909 업종 : restaurant 가격 : Showing$489,000byappointment only, do not disturb staff. Spacious Sichuan restaurant located in Aberdeen Centre Richmond. Close to skytrain station, shopping centre and other amenities. Liquor License 96 seats. 3123 SF with full com mercial kitchen. Walk-in cooler & freezer. 2 VIP rooms. Please contact your realtor if interested. 지역: Port Moody 주소 : 2517 ST JOHNS STREET MLS# : C8045966 업종 : restaurant 가격 : $49,000 small restaurant in Port Moody 지역 : Richmond 주소 : 10283 CONFIDENTIAL MLS# : C8045913 업종 : Restaurant 가격 : *Showing$399,000byappointment only. Please do not disturb staff* Steveston Village Restaurant Business! PRIME location near Steveston Fish erman's Wharf and Steveston Harbour Board walk. BUSY area with high pedestrian foot traf fic! Fully equipped with a commercial kitchen and walk in cooler. ••••••••••• •••••• ••• •••• •••• •••• ••••• •••• ••••• ••••••

31부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.comAugust 12, 2022 이번주 신규 Business 매물 비즈니스 시세 지역: Vancouver East 주소 : 3043 MAIN STREET MLS#: C8045859 업종 : Restaurant 가격 : *Showing$368,000byappointment only. Please do not disturb staff* Wow, location, location, location! Main St and 14th Japanese Izakaya Restaurant! Very busy location, high pedestrian traffic, great visibility. Liquor License until lam except Sunday 12pm. Commercial kitchen! Nice warm ambi ance in the dining room with wood textures. Bar and table seating options available. 지역: Langley 주소 910 CONFIDENTIAL MLS# C8045841 업종 : daycare business 가격 : $699,000 Rare opportunity to purchase an existing day care business currently licensed for 45 kids (25 age 3-5, 20 infant/toddler). Grandfathered for current license approval (rare opportunity)! Lo cated in Langley City nearby schools, residential, and commercial. Recently underwent extensive renovations. 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E4 Business Weekly www.Kvancouver.com August 12 , 2022광고 밴쿠버 내의 상가, 아파트 및 상업용 건물 매매 및 상담 환영합니다. 비씨주, 알버타, 사스캇치완, 마니토바 주의 호텔, 모텔, 주유소, 리쿼스토어, 그로서리 등 매매 상담 환영 BC 북쪽 주유소, RV, 리쿼 매물 $2,190,000 (Share sale)  BC 북쪽 비행기로 1시간 20분거리  주유소 (3 pump) +컨비니언스토어+리쿼+RV파크 (22 site)  땅사이즈 : 58 에이커 , 4배드룸 살림집 포함  현재 오너분 14년간 운영 / 은퇴를 목적으로 판매  매출 : $2.3M (2019) / $2M(2020)  넷인컴 : $260K (2019) / $290K(2020) 밴쿠버 4시간 거리 그로서리 $1,090,000 (Share sale)  주유소 설치 가능  하이웨이 정션 (1번 & 97번) 에 위치하여 최적의 로케이션  땅 13,503 SF / 건물 5,548 SF (1956)  부동산 포함 및 3 베드룸 살림집 붙어있음  그로서리, 잡화, 스시바 설치, 코인런드리 설치 중  전체적인 매출 증가 중 & 운영 수입 좋음 Chevron주유소 $2,280,000 주유소, 컨비니언스, KFC) 밴쿠버에서 약 4시간 거리 캐노피 있는 건축된지 5년된 깨끗한 건물, 연매출 약 $3M Lot : 12,000 sq ft / Building 1,400 sq ft 2 Dispenser 12 pumps / Above-Ground Tank 주유소 & 컨비니언스스토어 $1,690,000  밴쿠버에서 대략 5시간 거리,  97A Hwy 선상 (1번 Hwy에서 아주 가까움)  땅: 1에이커, 주유소 스토어 건물, 3베드룸 단독하우스 포함  연매출 약 $3.07M, 연 넷인컴 약 $180,000 (2020) 퀄리컴비치 셰브론 주유소 $2.09M  밴쿠버섬 아름다운 휴양지 Qualicum Beach (나나이모 북쪽 40분거리)  대지 15,581 SF, 건물 4,700 SF (2층 3베드룸 오션뷰 살림집 포함)  건물 1998년 Re-Built, EMV 업그레이드 펌프, 전체적인 관리상태 우수  셀프서비스, 직원 1명으로 충분히 운영 가능 (부부운영 시 직원 필요없음)  연매출 4.7M (2021), 넷인컴 26만불 이상 (직원월급 후) 맥킨지 카워시 ($589,000)  4 베이 (2트럭 베이 & 2 대형 트레일러베이)  1 에이커 땅 / 4000 스퀘어  매출 약 14만불 / 높은 수입  아주 쉬운 운영 / 1명 근무 가능 바틀디포 ($649,000)  BC 북쪽 비행기로 1시간 30분 거리  프로퍼티 + 비지니스  익스프레스 및 픽업 없음.  쉬운 운영 ESSO 주유소 ($1,300,000)  밴쿠버에서 2.5 시간 거리  주유소, 컨비니언스, 식당 자리  땅 0.97 에이커, 6000 스퀘어 빌딩  디스팬서 4개 (펌프 8개) 옐로우헤드 모텔 ($1,600,000) 알버타 주유소 & 컨비니언스 스토어 $899,000  연매출 $2.1M, 연 넷인컴 12만불 이상  카워시 영업 가능 (시설 있으나 현재 사용 안함)  현재 바닥 경기라 상향 가능성 많음 알버타 레드디어 리쿼스토어 & 펍 $1.99M  레드디어 공항에서 5분 거리, 캘거리 공항에서 120 km  대지 0.56 에이커, 건물 면적 7,061 SF  리쿼스토어 1,200 SF, 펍 3,054 SF, 식당 780 SF  2층은 4베드룸 매니저 살림집 2,027 SF  몇년전 화재보험으로 백만불 이상의 레노베이션되어 건물 상태 아주 좋음  연매출 $1.5M, 연 넷인컴 $423,000/Yr, 최근 감정가격 $2.3M 이상 알버타 그로서리 스토어 $1.19M  알버타 중동부 농장/목장/오일/개스 지역 (오일경기 영향없음)  연매출 $2.2M, 연넷인컴 $24만불 이상, 장기간 안정된 매출  Turn-Key 시스템 (트레이닝 포함), 짧은 운영 시간, 안정된 스태프  전부 딜리버리, 메인거리 위치, 대형 쇼핑마트 100키로 이상 거리 SK 대도시 카워시 $799,000 8베이 원드워시, 20% 이상 수익률 , 부동산 불포함 알버타 시설 좋은 주유소 $1.35M  에드먼튼 남쪽 1시간 거리, 인구 8,000명 도시  도시 가장 바쁜 사거리 위치, 4 EMV 디스펜서  캐노피, 스토어 건물 2,300 SF, 0.55 에이커 부지  연매출 $2.7M, 넷인컴 17만불 이상 (오너 주 48시간 근무) 사스카툰 ESSO 주유소 & 식당(리스) $2.2M  SK 대도시 사스카툰 위치 (재개발 택지로 가능성 많음)  대지 3 에이커 (근처 1에이커당 50만불 이상)  현재 전체 세주었음 (연 13만불 세수입)  현재 당장 주유소 사업 운영도 가능함  밸마운트 지역 모텔 (비지니스 + 프로퍼티: Share sale)  방 18개 + 2 배드룸 메니저 스윗  땅 약 1에이커,  록키 지역 관광 특구

E5Business Weekly www.Kvancouver.comAugust 12, 2022 뉴스 / 경제 778.388.1767 email : tynehead@hotmail.com 건축마루 MARUCONSTRUCTION 건축 Let Us Be Your Next Preferred IT Partner 여러 분야의 풍부한 IT 경험이 있는 TIO IT Solutions 전문가에게 컨설팅을 받아보십시요 고객님의 IT 이슈와 니즈에 맞는 완벽한 솔루션을 제공 받으실 것입니다 TIO IT Solutions 은 고객님의 비지니스를 지원하는 든든한 IT 파트너 가 되겠습니다 IT 컨설팅 / 웹사이트 / 쇼핑몰 제작 / 모바일 앱 (안드로이드 / IOS / Hybrid ) 제작 각종 업무 분석 및 업무 자동화 소프트웨어 제작 (데스크탑 / 웹 어플리케이션) 온라인 마케팅 등 문의하세요. 604.210.3061 info@tioitsolutions.comT e 국세청, ‘잠들어 있는 세금’ 14억 달러 달해 “국세청 홈페이지에 접속해 확인해 보세요” 납세자에게 돌아가야 할 세금 14억 달 러가 국고에 잠들어 있는 것으로 나타났다. 8일 CBC는 현재 납세자가 찾아가지 않 은 미수령 환급금이 지난 5월 기준 14억 달 러에 달하며, 이를 찾아가지 않은 납세자는 약 890만 명이라고 보도했다. 이 같은 국고 는 1998년 부터 쌓여 온 것으로, 납세자 1 인당국세청158달러꼴이다.관계자는“납세자 본인에게 되돌 아 가야 하는 금액”이라면서 일부 납세자 들에게 환급금을 알리는 우편물을 발송할 계획이라고환급금은전했다.납부한 세액이 납부해야 할 세 액보다 많거나 납세자의 환급 신고, 혼인· 출산 등으로 인한 가족 구성원 변화 등의 이유로환급금발생한다.발생이 확정된 날부터 일정 기간 동안 지나도 찾아가지 않거나 수령하지 않 으면 미수령 환급금으로 분류된다. 또 주소이전 등으로 납세자가 환급금 통 지서를 받지 못해 환급금 발생 사실을 모 르거나, 통지서를 받고도 환급금을 현금화 하지않아국세청은발생한다.국세청 의da.ca/en/revenue-agenc)에홈페이지(www.cana접속해본인미수령환급금이있는지확인할수있 다고국세청은소개했다.육아보조금 환급, 주정부 관련 환급, GST/HST 환급, 에너지 세금 환급 등 에 대해서는 수급자 2만5,000명에게 안내 문을 발송할 계획이다. 이후 국세청은 4개 월 단위로 각 2만5,000명에게 안내문을 발 송한다는 계획이다. 한편 국세청은 “국세청 직원은 어떠한 경우에도 계좌 비밀번호나 카드번호, 인터 넷뱅킹 정보 등을 요구하지 않는다”며 국세 청을 사칭한 전화나 문자 사기, 즉 피싱에 특별히 주의해 달라고 당부했다. freepik 지난달 캐나다의 실업률이 역대 최저 수 준인 4.9%를 기록했다고 캐나다 통계청이 5일 발표했다. 이는 1976년 조사를 시작한 이래 50여년 만에 최저 수준이다. 캐나다 통계청이 이날 발표한 월간 고용 동향 보고서를 보면 지난달 일자리는 3만 600개 줄었다. 전달 4만3,000개가 줄어든 이후 두 달 연속 하락세를 기록했다. 캐나다의 일자리는 코로나19 발발 초기 였던 2020년 초 300만 개가 줄었으나 지난 해 11월 예전 수준을 회복한 뒤 이후 계속 증가해 왔다. 그러나 올해 6월과 7월 소폭 감소하는 현상을 보였다. 가장 두드러진 감소는 서비스 부문에서 나타났다. 서비스 업종 일자리는 5만3,000 개가 감소했다. 공공부문 일자리는 7월 한 달 동안 5만1,000개가 감소한 모습을 보였 다. 반대로 자영업 부문은 3만4,000개 증 가했으며, 생산부문도 2만3,000개 늘었다. 연령대 별로 살펴보면 55세 이상 여성 연령의 일자리가 3만3,000개가 감소, 또 25-54세 여성 일자리 역시 3만1,000개 감 소한 것으로 나타났다. 반면 55세 이상 남 성 일자리는 3만2,000개 늘어난 것으로 집 계됐다.현재 고용 시장 일자리가 감소했지만 여 전히 고용주가 구인난을 겪는 불균형이 여 전한 것으로 전해졌다. 특히 펜데믹 이후 이 어진 의료인력 부족 현상은 여전하다. 통계 청에 따르면 간호사의 7.8%는 49시간 이상 업무를 하고 있으며 이는 조사 이래 가장 긴 수준이라고 전했다. 캐나다 연방 부총리이자 재무 장관인 크 리스티아 프리랜드는 “역대 최저 실업률은 캐나다인에게 좋은 소식”이라면서도 “캐나 다가 직면한 가장 큰 경제 문제는 노동 시 장에서의 노동 인력 부족”이라고 말했다. 통계청은 노동력 부족에도 불구하고 사 람들이 직장을 그만두거나 이직을 한다는 근거는 포착되지 않았다고 덧붙였다. 加 6월 실업률 역대 최저 4.9% 일자리 소폭 감소 … 노동력 부족 현상은 여전

E6 Business Weekly www.Kvancouver.com August 12 , 2022뉴스 유병규 Chartered공인회계사무소김광민ProfessionalAccountant유병규CPA김광민CPA금기환회계사박진환CPA 비지니스 효과적이고완성은효율적인 경영과 그를 뒷받침하는 믿음직한 전문가가 있을 때 이루어집니다. 유병규 김광민 공인회계사가 귀하의 비지니스 성공을 도와 드리겠습니다. 귀하의 성공 비지니스를 위해 최선의 노력을 다하겠습니다 ˙ Tel. 604.936.7777 Fax. victorcga@hotmail.com604.936.8383#101-15375 102A Ave. Surrey BC V3R 7K1 (서리 길포드몰 앞, 맥도날드, ICBC 건물 뒤편, 154St과 102A 교차지점) 규제 완화 후 3명 중 1명 코로나19 감염 “코로나 규제 완화 성급했다” 46% 코로나19 규제 완화로 일상 복귀가 가 속화되면서 코로나19도 다시 확산하는 모 양새다.8일 여론조사기관 리서치 코(Research Co.)가 지난 8월 1일부터 3일까지 캐나다 전국의 성인 남녀 1,000명을 대사로 조사 를 벌인 결과 응답자의 37%가 본인 혹은 함께 사는 가족 구성원이 규제 완화 이후 코로나19에 감염된 경험이 있다고 답했다. 2달 전 같은 설문에서 23%가 이 같이 응답 한 것과 비교해 14%p 증가했다. 마리오 캔세코 리서치 코 대표는 “백신 여부와 상관업이 시간이 지날수록 더 많은 사람이 코로나19에 노출되어 있음을 보여 준다”면서 “제한과 의무에서 해방됐다는 느낌에 코로나19에 대한 우려가 완전히 사 라진 것처럼 보인다”고 설명했다. 보건 당국의 코로나19 관련 규제를 완화 한 시점에 대해서는 응답자의 46%가 ‘너무 성급했다’고 답한 반면 44%는 ‘적절한 시기 에 규제가 완화됐다’고 응답했다. 규제 완화 에 대해 실망감을 표한 응답자는 앨버타주 가 48%로 가장 높게 나타났으며, 이어 새 스캐처완주와 매니토바주가 47%, BC주와 퀘벡주는 45% 등 순이었다. 일부 규제는 다시 필요하다는 입장도 이 번 설문에서 나타났다. 이번 설문 응답자의 66%는 실내 마스크 의무화된다면 찬성 입 장을 보일 것이라고 답했으며, 경기장 극장 등에 대한 관람 인원 제한에 대해서는 63% 가 찬성 입장이라고 답했다. 또 백신 카드를 다시 도입하는 것에 대해서도 찬성한다는 입장은 60%로 높게 나타났다. 앞서 마스크 착용, 백신 접종 카드 제시, 모임 인원 제한 등 코로나19에 대한 대부분 의 규제는 전국적으로 2월과 4월 사이 모 두 BC주는해제됐다.펜데믹 대처에 대해 주민 62% 가 긍정하면서 전국에서 가장 대처를 잘했 다고 평가받는 지역으로 꼽혔다. 연방정부 에 대한 대처 평가는 응답자의 55%가 긍정 적으로 평가했다. 아울러 이번 조사에서 응답자의 77%가 코로나19가 여전히 위협적인 존재라고 생 각했다. 그러나 최악의 펜데믹 상황은 지났 다고 생각하는 응답자도 68%에 달했다. 한편 이번 설문의 표준오차는 95% 신뢰 수준에 ±3.1%다. 韓 방문 면세 한도 늘어난다 9월부터 시행 가능성 … 술은 2병까지 가능 한국 방문 시 적용되는 면세 한도가 800 달러로 높아진다. 면세로 반입할 수 있는 술 도 1병에서 2병으로 늘어난다. 한국 기획재정부는 관세법 시행규칙 개 정안을 오는 19일까지 입법예고 한다고 발 표했다. 입법 예고 기간이 끝나면 법제처 심사를 거쳐 이르면 9월에는 시행될 것으 로 개정안에보인다. 따르면 기본 면세 범위가 현행 미화 600달러에서 미화 800달러로 인상된 다. 별도로 적용됐던 술에 대한 면세 한도 도 기존 미화 400달러 이하인 1리터(ℓ) 이 하 1병에서 2병(2ℓ)으로 는다. 담배와 향수 에 대한 면세는 그대로 유지된다. 면세 범위를 넘기는 물품을 구매해 갈 때 세관에 신고하고 관세, 부가가치세 등을 내야 한다. 한국에서 면세 한도가 늘어난 것은 2014년 이후 6년여만이다. 앞서 한국은 외화 유출을 막기 위해 지 난 1979년부터 면세점 구매 한도를 제한해 왔다. 이후 1988년 해외여행 자유화와 함 께 이 한도를 10만원에서 30만원으로 높였 고 1996년에는 원화에서 달러로 바꾸면서 400달러로 다시 책정한 바 있다. 한편 캐나다 입국 시 면세 한도는 24시 간 이내 재입국인 경우는 캐나다 달러로 200달러, 2일 이상 국외 체류 후 입국할 경 우는 800달러다. 지난 2일 보니 헨리 BC주 보건 책임자가 새로 코로나 백신 확대 시행에 대해 설명하고 있다. 사진=BC 사진=인천국제공항공사Government

E7Business Weekly www.Kvancouver.comAugust 12, 2022 이민 칼럼 주택 모기지 전문 AGATHA HA 604 505 7738 하다현 부장 양민수 (대표 변호사) 상법/기업법, 부동산법, 이민법, 가족법/상속법 604-437-9909 info@truelightlaw.com 캐나다 LMIA의 진행 상황 LMIA는 캐나다 내 고용주가 외국인을 고용하고자 할 때 캐나다 노동 시장에 끼 치는 영향이 어떠한지 캐나다 노동청에 의 해 평가를 받는 절차입니다. 캐나다 정부 에서 LMIA가 면제될 수 있도록 규정한 조 항에 해당되는 경우가 아니라면, 모든 외국 인의 고용은LMIA절차를 통과해야만 외국 인을 고용할 수 있게 됩니다. LMIA 심사 결과, 외국인의 고용이 Positive 긍정의 평 가를 받으면 해당 외국인은 승인된 LMIA 레터를 통해 캐나다 워크퍼밋을 신청하여 합법적으로 캐나다에서 근로할 수 있게 되 는 식입니다. 참고로, LMIA는 전체 명칭인 Labour Market Impact Assessment의 약 자 표기이므로 한국어로는 “엘-엠-아이에이”라고 부르는 것이 맞으며, 일부에는 “리 미아” 또는 “리마” 등으로 부르는 것은 맞지 않습니다. 코로나19 팬데믹을 거치면서 캐나 다 노동청의 LMIA도 크고 작게 바뀌면서 새로운 운영 정책을 적용해왔는데요, 2022 년 7월 현재 LMIA 진행은 어떤 기준으로 이 뤄지고 있는지 정리해 보겠습니다. 승인된 LMIA 레터는18개월 간 유효 장기화되고 있는 팬데믹으로 인해 심각 한 인력 부족 상황을 겪고 있는 캐나다 고 용 시장 안정화를 위해 2022년 4월 4일부 터 승인되는 LMIA는 현재, 모든 스트림에 걸쳐서 18개월 간의 유효 기간을 주고 있 습니다. 물론, 응급 업무와 관련된 짧은 기 간의 고용을 위한 소수의 LMIA 신청에 대 해서는고용 기간에 맞춰서 18개월보다 짧 은 유효기간의 LMIA가 발급될 수는 있으 나 일반적인 외국인 고용에 있어서는 대부 분 18개월의 LMIA가 발급되고 있습니다. 고용주가 신청한 LMIA가 승인되면, 고용 주는 이 승인레터를 외국인 근로자에게 주 고, 근로자는 LMIA 유효 기간 내에 워크퍼 밋을 신청하도록 되어 있기에 LMIA의 유 효기간을 확인하는 것은 매우 중요합니다. 만약 LMIA 유효 기간 내에 워크퍼밋을 신 청하지 않는다면 이는 무효가 되므로, 외 국인이 워크퍼밋을 받으려면 다시 새로운 LMIA를 신청해야 합니다. 기존의 LMIA 가 6개월 또는 9개월이었던 데에 비하면 현 재 적용 중인 18개월은 최대 3배까지 늘어 난 기간으로써 워크퍼밋 발급까지 추가적 인 여유 시간이 주어진 것입니다. 현재 정책 이 시행된 일자인 올해 4월 4일 이후에 기 존에 승인된 6개월이나 9개월의 기간으로 승인되었던 유효한 LMIA가 있는 경우에는 그 기존의 유효 기간을 최대 18개월까지 연 장 요청을 할 수도 있습니다. 다만, 올해 승 인된 계절 농업 근로자 프로그램 (SAWP) 의 경우에는 2022년 12월 15일까지만 유효 하게 됩니다. LMIA를 통해 받는 워크퍼밋은 언제까지 유효할까? LMIA 과정을 통해 승인받을 수 있는 고 용 기간은 어떻게 결정될까요? 원래 LMIA 의 세부 스트림에 따라 조금씩 차이가 있 습니다. 원래 Low-wage 직군의 경우, 1년 의 근로 기간만 LMIA를 통해 보장되는 것 이 규정이지만 코로나19 팬데믹의 타격을 입은 캐나다 인력 시장을 지원하기 위한 목 적 하에 현재는 2년의 근로 기간을 허용해 주고 있습니다. 그리고, High-wage 직군의 경우에는 현재 최대 3년까지 근로 기간을 허용하고 있습니다. LMIA를 신청할 때 고 용주가 외국인을 필요로 하는 기간은 그 합당한 이유에 따라 요청할 수 있으나 그 신청하는 스트림에 따른 규정에 맞게 신 청하면 됩니다. High-wage 직군은 Global Talent Stream(GTS)를 비롯해서, 케어기 버, 농업 직종, 그리고 익스프레스 엔트리 (EE) 영주권용 스트림의 High-wage에 해 당하는 직종들이 모두 적용이 됩니다. 여기 서, Low 및 High-wage를 정하는 방법은 LMIA를 신청하는 시점의 주정부의 중간 시급 (Median hourly wages)를 기준으로 하여 정해집니다. 해당 주의 중간 시급보다 같거나 높으면 High-wage, 그리고 중간 시 급 미만이라면 Low-wage로 구분이 되는 것이지요. 물론, 아무리 LMIA를 통해 보장 된 근로 기간이 2년 또는 3년이 되더라도 외국인의 여권 기간을 넘어서 워크퍼밋을 발급하지 않는 이민 규정에 따라 여권의 유 효 기간이 짧다면 LMIA로 승인된 근로 기 간보다 짧은 워크퍼밋을 받게 되므로 워크 퍼밋 신청 전에 소지하고 이는 여권의 유효 기간을 잘 살펴 미리 연장 준비하는 것이 좋겠습니다. **본 글은 2022년 7월 기준으로 작성되었으며, 추후 캐나다 이민 규정 및 정책 변화에 따라 변경될 수 있습니다. 이 글에 대한 일체의 법적 책임을 지지 않음을 양해 바랍니다. 오미라의 이민법 따라잡기 오미라, 오캐나다비자 캐나다 공인 이민컨설턴트 www.ohcanadavisa.com604-200-5532(R520358)

E8 Business Weekly www.Kvancouver.com August 12 , 2022광고 Sponsored by ExpiresSPORTSNET650Mar31.2023 2022-2023 구매: K밴쿠버닷컴 #202-2189 Austin Ave, Coquitlam, BC V3K 3R9 Avalon Golf Course (Burlington, WA) “Bring a foursome and receive Early Twilight rates anytime, Mon-Thurs...one time use only" Bald Eagle -pending Birdies and Buckets (Surrey) •Buy a large bucket of balls and receive a small bucket free •Buy a round of golf and receive 2nd round free Bald Eagle Golf (Point Roberts) -pending Big Sky Golf & CC (Pemberton) VALID MAY 21 – AUGUST 31 SUNDAY – FRIDAY (AFTER *EXCLUDING12PM) HOLIDAYS* 72 HOUR ADVANCE BOOK PRICEING IS BASED OFF DAILY ‘RACK RATE’ MUST HAVE ONE VALID CARD FOR EVERY TWO PLAYERS IN THE BOOKING Birdies & Buckets Golf (Surrey) • Buy a large bucket of balls and receive a small bucket free • Buy a round of golf and receive 2nd round free Cultus Lake Golf (Cultus Lake) (2 for $59 weekdays after 11am) Chilliwack Golf & CC (Chilliwack) All reservations must be made a maximum of 24 hrs in advance, tax not included and 1valid Discount Golf Card needed for every 2 players, no exceptions. •November through February, 2 can play for $69, valid any time •March, April and October, 2 can play for $89, valid Tues and Thurs after 12pm •May through September, 2 can play for $109 valid Tues and Thurs after 1 pm Eighteen Pastures GC (Mission) •2 for 1 any time year round •Tournaments excluded •Card limited to 1-time visit only Golden Eagle GC (Pitt SouthMeadows)-CourseOnly • March 16 to October 15 • 2 for $90 on Weekends (after 12pm) • 2 for $60 on Weekdays •October 16 to March 15 • 2 for $50 Anytime *Must show Discount Golf Card at *WeekendCheck-In Rate Enforced on *NotHolidaysValid with other Promotions or Tournaments *2 day advance booking Guildford Golf and CC (Surrey) •2for1off rack (prime) rate Mon through Fri before 8am – Holidays excluded, no exceptions •Special winter only offer – valid Oct. 26, through Feb. 28: •2 for 1 off rack (prime) rate any time (after 2:00pm on weekends) •Card also valid for 10% discount Restaurant purchases. Hope Golf Course (Hope) 2 for $50 •Anytime Mon-Fri •Sat, Sun, Holidays after 1pm •Call ahead for golf conditions Homestead Golf & CC (Lynden, WA) •2 for 1: 7 days a week anytime off regular rate •After July1/22 …1-time use only •May 1 to September 30 •Also 10% off regular priced merchandise Meadow Gardens GC (Pitt Meadows) April to September: •Wed & Thu 12pm – 2pm: Two for $130 •Sun after 3pm: Two for $130 October to March •Mon to Fri (excluding holidays) 12pm to 2pm: Four for $150 *Plus *MustGSThave discount card present *2 day advance booking and no online bookings permitted Meadowlands G & CC (Chilliwack) 2 FOR 68.00 AFTER 12.00 WEEK DAYS 2 FOR 78.00 AFTER 12.00 WEEKENDS AND HOLIDAYS Mission Golf Course (Mission) 25% •MarchOFFthru September – 24hr advance booking – Monday and Thursday only, (2 days a week) after 1:00 pm, excluding twilight, holidays, tournaments, or events, applicable to highest regular rate only. •Oct thru Feb – 48 hr advance booking – Monday to Thursday only, (4 days a week) after 11:30 am excluding holidays, tourna ments, or events, applicable to highest regular rate only. Newlands Golf Course (Langley) 2for1 valid on regular high-season rate •Valid Mon-Fri after 11am •Not Valid Holidays •Not Valid Weekends North Bellingham GC (Bellingham, WA) 2 for 1 •Mon-Thu any time off regular rack rate only •Not valid US/Can Holidays •Power cart rental required for before 1 o’clock times NicoWynd Golf Course (Surrey, BC) •April thru September •Mon – Fri: 4/3 after 6pm, excluding holidays •Cannot be combined with any offer currently running Surrey–offer coming Sandpiper – offer coming Sudden Valley 2 for 1: Mon-Fri except for holidays and tournaments Power cart rental mandatory. The Falls– offer coming Westwood Plateau (Coquitlam) • 4 for 3: Mon-Fri after 4pm 31, 2021 Surrey Golf Club (Surrey) 4 for 3, 18 Hole Course Mon-Fri from 1 pm 6 Days advance booking Green Fees based on Full Green Fee Price Sandpiper Resort (Harrison Mills) April – October: 2 for $120 (After 1pm Mon to Friday – no holidays) November – March: 2 for $100 (Anytime Mon to Friday – no holidays) Sudden Valley CC (Bellingham, WA) 2 for 1: Mon-Fri except for holidays and Powertournamentscartrental mandatory. The Falls Golf Course (Chilliwack) Weekday 2 for $100 Weekends and holidays 2 for $130 after 1pm 72 hr advance booking Applicable taxes extra. Includes SHARED Power Cart. Not valid for League or Tournament Play. Expires December 31, 2022 Westwood Plateau Golf (Coquitlam) • 4 for 3: Mon-Fri after 4pm per cardONLY Tel: 778.917.8000 2022-2023 VANCOUVER EDITION Expires March 31, 2023 $49.95

E9Business Weekly www.Kvancouver.comAugust 12, 2022 뉴스 / 토론토 금리 인상으로 인해 광역토론토(GTA) 에서 새 콘도미니엄 건축이 계획보다 1만 유닛 지연될 것으로 보인다. 시장 조사기관 어바네이션에 따르면 GTA에서 올해 약 3만5,000 유닛의 신규 콘 도가 출시될 계획였다. 그러나 상반기에 1 만6,000 유닛 공급됐지만 연말까지 추가 1 만 유닛 미만이 예상돼 최소 1만 유닛이 취 소 또는 연기될 어바네이션은예정이다.“개발업계가 빠르게 상승 하는 건축비용(construction costs), 노동력 부족, 개발비(development charges) 급등, 높은 이자율, 장기간의 승인일정 등과 씨름 하고 있다. 따라서 현재 환경에서 콘도가격 이 낮아질 여지도 거의 없다"고 주장했다. GTA에서 신규 콘도 판매는 올해 2분기 에 6,792 유닛으로 전 분기대비 19%, 작년 동기대비 24% 급감했다. 10년 평균(6,302 유닛)보다는 여전히 웃도는 수준이다. 이 기간 시장에서 판매되지 않은 새 콘 도 수는 1만1,703 유닛으로 전 분기보다 36% 증가했지만, 연간으론 6%, 10년 평균 보다는 20% 각각 낮았다. 어바네이션은 “기존 콘도가격이 전 분기 대비 4.9% 하락했을 뿐 재고수준이 여전히 낮기 때문에, 새 콘도가격에 대한 하락 압력 은 충분치 않다. 대신 개발업계는 출시 계획 을 취소하거나 연기하고 있다”고 강조했다. 또한 "신규 콘도 시장은 작년 최고치에 서 단기적으로 계속 둔화할 것이다. 고객들 은 분양을 받는데 신중하며, 업계는 신규 출시를 늦추고 현재 진행중인 프로젝트 마 무리에만 집중한다. 가격은 낮은 재고와 높 은 개발비용으로 강세를 유지할 것이다"고 내다봤다.이기간 평방피트당 가격은 평균 1,453 달러로 여전히 강세를 유지하고 있다. 이는 전 분기대비 4%, 연간 20% 상승한 수치다. 어바네이션에 따르면 일부 고가 프로젝트 의 영향을 받은 경향도 있었다. 한편, 이 기간 GTA에서 분양 또는 건축 중인 콘도는 총 12만3,654 유닛이며, 지난 3 년 동안 코로나 팬데믹으로 조성된 교외지 역 붐이 이어지면서 905지역의 콘도 개발 이 토론토시보다 더 많았다. 토론토 ‘부동산캐나다ʼ 제공 금리인상 여파에 광역토론토 새 콘도 건축 1만 유닛 지연 어바네이션 “높은 건축비용, 노동력 부족도 겪어…가격 계속 강세” 예상

E10 Business Weekly www.Kvancouver.com August 12 , 2022건강 칼럼 우리가 살고 있는 곳이 북미 지역이다 보니 한의사가 캐나다 종합 병원에서 진료 한다고 하면 어떤 사람들은 의아해 하면서 ‘병원에서 무슨 일을 해요?’ 하고 물어 보는 사람들이 종종 있다. 그리고 병원에서 한의 사는 보통 허리 통증이나 관절염 정도나 진 료하는 것으로 알고 있는 분들도 많이 있 는 것 그러나같다.실제로 진료 하는 환자들의 질 병은 매우 다양하다. 예를들면 코로나 19 이전에는 산부인과 계통의 생리 불순, 불임 증 등 그리고 소화기 계통 질병, 중풍, 관절 염 질환 등이 많았고 근래에는 불면증, 우 울증, 공황장애 등 정신 계통의 질병 환자 들이 많아지는 것 같다. 특히 코로나 19 이 후 우리 주변에 스트레스, 우울증, 공황장 애 등 정신적으로 힘든 상태의 사람들이 많 이 생기고 있는 것 같다. 그러다보니 코로나19로 인해 ‘코로나블 루’와 같은 우울감을 겪는 사람이 늘어남 과 동시에 공황장애 환자의 고통도 커지고 있는데, 특히 공황장애를 갖고 있는 사람 들은 마스크를 착용할 때 느껴지는 ‘갑갑 함’이 공황 장애 증상을 악화시킬 수 있기 때문이다. 실제로 정신과 전문의들은 마스 크 착용 의무화로 환자들의 공황장애 증상 이 이전보다 악화되었다는 환자들의 경우 를 많이 접한다고 한다. 병원에서 만나는 이러한 문제들을 가진 사람들은 보면 보통 안정된 직업과 환경의 사람들이 많이 있는 편인데 필자가 접한 환 자들 중에도 거의가 전문직 직종의 사람들 이었다.현재도 이렇게 많은 사람들이 이러한 정 신적인 문제로 고통스러워 하고 있는데 갈수 록 복잡해지는 사회 현상으로 아마도 앞으 로는 더욱 많은 사람들이 이런 정신적인 문 제로 고통스러워 할것 같다는 생각이 든다. 그래서 이번에는 이런 정신 질환 들 중 하나인 공황장애에 대한 내용을 같이 나누 어 보고자 공황장애는한다.크게 보면 불안장애의 일종 이라고 볼 수 있다. 우리가 불안이라고 하면 큰 병인 것처럼 느낄 수 있는데, 사실 우리 가 평소에 느끼는 불안한 감정은 위험한 상 황이 생겼을 때 이 위험에서 피하라고 보내 는 신호라고 볼 수 있다. 그러므로 어떻게 보면 적당한 스트레스 는 우리 몸에 이롭듯이 적당히 불안한 감 정을 무조건 병이라고 보기에는 무리가 있 을 수 있고, 우리가 생활을 유지해 나아가 는 것에 있어서 반드시 필요한 느낌, 혹은 감정이라고 이야기할 수도 있겠다. 그런데 불행하게도 일부 사람들은 그 불 안의 정도가 과하게 나타난다거나 아니면 불안할 필요가 없는 상황에서 갑자기 불안 해진다거나 하는 상황들이 생기게 되는데, 이러한 상황을 불안장애라고 한다. 캐나다나 미국의 경우 통계를 보면 전 체 국민의 20명 중 2~3명 꼴로 공황발작 을 겪는다고 한다. 그러나 이 통계도 과소 평가된 것일 수 있다. 발작을 겪는 모든 사 람들이 다 치료를 적극적으로 받으려 하지 도 않고 가끔은 다른 질환으로 오인되기도 하기그리고때문이다.공황 장애는 일년 중 시기와 무 관하게 발병하고, 공황 장애가 발생할 가 능성은 여성이 남성에 비해 약 2배 정도 더 높으며, 보통 청소년기 후반이나 청년기 초 기에 많이 시작된다. 그런데 최근 들어서는 공황장애 증상으로, 청소년에서 40~50대 의 중년 남성들까지 이르도록, 다양한 연령 대의 사람들로 확산되는 추세이다. 현대인은 다양한 정신질환의 위험에 노 출되어 살고 있다. 즉, 경쟁이 심한 사회와 불안한 미래에 대한 각종 스트레스가 그 원 인으로 치열한 경쟁에서 살아남기 위한 고 민에 쌓여가는 스트레스가 우울증, 조울증, 공황장애 등의 원인이 되는 것이다. 공황장애를 유발하는 원인으로는 학업 또는 회사생활로 인한 스트레스, 가정 환 경, 경제적인 상황, 가족과의 관계 등 여러 요인들이 작용할 수 있는데, 공황장애 치료 에 있어서 무엇보다 중요한 것은 이들 원인 을 찾아 분석하고, 초기에 적절한 치료를 하는 것이라고 할 수 있겠다. 현대인들에게 스트레스는 마치 오랜 지 병처럼 뗄래야 뗄 수 없는 관계이고, 그렇기 때문에 수많은 스트레스성 질환 등이 발생 하고 있으며 그 중에서도 스트레스성 공황 장애가 최근 주목을 받고 있는 것이다. ►다음 호에 계속 김제곤 칼럼 서니부룩 종합병원 침구과 www.jacobkimacupuncture.com한의사647-550-2936jacobsherbs@gmail.com 공황장애 (恐慌障碍, Panic Disorder) 1 www.inktank.ca 604-762-1111 canadainktank@gmail.com inktank Business printer, copier 사고�팝니다 Business printer, copier 수리 / 유지보수 잉크 / Xerox,토너�리필Sharp복사기�렌탈 / 리스 Hp Epson 비지니스�봉투비지니스�체크비지니스�체크�제작�판매프린터�렌탈SW무료�배포/교회�봉투�제작잉크탱크는 HP partner, xerox repair center

E11Business Weekly www.Kvancouver.comAugust 12, 2022 경제 칼럼 잘하는 것보다 실패를 안하는 것이 중요하다 주식투자의 가장 힘든 부분은 바로 손 실입니다.바로가치 없는 기업을 주식을 매수하여 계속해서 손실이 나는 것입니다. 기업의 주가가 하락하는 것에는 이유가 있습니다. 실적이 좋지 않거나 전망이 좋지 않거나 악재가 터져 투자자들에게 외면 당 하면 주가는 하락해 투자자들은 손해를 보 는 것이죠. 그래서 우리는 가치 있는 기업에 투자 하는 것이 아주 중요합니다. 가치있는 기업을 찾아서 투자 하려면 그 기업에 대한 공부를 해야 합니다. 무엇으로 돈을 버는지 분기별 실적은 어 떠한지 경영진은 어떤 사람인지 그리고 미 래에 가치가 얼마나 커질지에 대해서 계속 해서 팔로우업 하고 지켜 봐야 하는 것입 니다.그런데 개인 투자자가 직장을 다니며 기 업의 실적이나 전망 뉴스를 아무리 빨리 알 아내 투자하려 해도 한계가 있습니다. 기관 투자자가 아닌 이상 늦을 수 밖에 없는그래서것입니다.개인이 이러한 전망과 추세를 빠 르게 따라가 투자하는 것은 불가능 합니다. 이미 기관들은 가장 먼저 정보를 가지고 주 가가 움직임이고 난 후에 개인들은 미디어 를 통해서 정보를 얻기 때문이다. 그래서 미디어를 통해서 나오는 정보를 통해서 투자를 하다 보면 투자에 실패하기 쉽습니다미디어에서 나오는 정보들은 이미 주가 에 반영이 되어 있고 잘못된 정보도 많기 때문입니다.또한미디어에서는 투자자들에게 매수 와 매도를 외치고 뒤에서는 저점이나 고점 에 매수와 매도를 하는 경우도 많기 때문 에 미디어를 믿고 그대로 투자하다가 실패 하기 쉽습니다. 그러면 우리는 어떻게 투자해야 하는가? 우리가 정보나 뉴스를 통하여 잘못 투 자하여서 투자에 실패하지 말고 올바른 투 주식투자에 실패 하는 것이 더 어렵습니다. 내가 마치 고급정보와 지식을 얻은 것처 럼 개별 주식투자를 하다가 실패하는 것 보다 늦고 지루하더라도 천천히 지수를 추 종하는 ETF에 투자하는 것이 더 좋은 투자 가 될 것입니다. 잘하는 것보다 실패하지 않아야 한다. 대부분 주식투자에 성공하기 위해서 거 창한 정보와 지식이 있어야 성공하는 줄 알 고 있습니다. 하지만 그러한 정보와 지식은 그리 필요하지 않습니다. 경제지표와 기술적 분석 경제 동향을 설 명하며 멋들어지게 설명해보지만 모두 과 거의 자료로 분석한 50%의 확률도 되지 않는 동전던지기이기 때문입니다. 주식투자로 경제적 자유를 이룬 사람은 고급 정보와 지식을 가진 사람보다 그렇지 않은 사람들도 많은 성공을 거두고 경제적 자유를 이루었기 때문입니다. 올바른 방향을 가지고 투자하는 투자자 들은 기술적 분석이나 시황을 보지 않아도 앞으로 돈을 잘 벌 만한 기업에 오랜시간 그 기업이 성장 할 수 있는 시간을 주며 기 업을 주식을 통하여 소유한다는 계념을 가 지고 투자하는 것입니다. 혹 내가 그런 기업을 보는 안목이 없다 면 지수를 추종하는 ETF를 통하여 여러 기 업에 투자하며 여러 기업을 소유하면 되는 것입니다. “ 주식투자에 가장 성공한 사람이라면 워렌버핏이 있습니다. 그는 최근 인터뷰에 서 이렇게 말했습니다. 투자를 잘하기 위 해서는 천재여야 할 필요는 없습니다. IQ 가 170이라고 해서 더 잘하는 것이 아니라 더 못할 수도 있습니다. 투자를 하기 위해 서는 당신의 뇌가 필요하지 않습니다. 투 자에 성공하기 위해서는 올바른 방향성이 필요합니다. 그 올바른 방향성은 좋은 비 지니스를 사서 소유하는 것입니다. 90% 의 투자자들은 그렇지 않습니다. ” 즉 투자는 올바른 방향성을 가지고 가치 있는 기업 또는 시장을 주식을 통해 사야 성공할 수 있다는 것입니다. 주식투자를 잘 하려는 것에 목적을 두 면 수익률에 연연하여 기술적분석과 시황 에 하락과 상승에 맞추어 주식을 사고 파 는 것에 방향을 둡니다. 그러면 단기적인 변 동성에 휘둘려 투자에 실패합니다. 운이 좋아 수익을 내도 수수료와 세금은 곧 자산을 갈아먹는 요인이 되고 또 저점과 고점을 찾아서 반반의 확률로 도박을 해야 하기에 실패하지 않는 투자가 아닙니다. 지루하고 재미 없지만 10년 20년 주가가 하락할때 꾸준히 매수하여 좋은 비지니스 와 펀드를 소유한다는 마인드로 올바른 방 향성을 가지고 실패하지 않는 투자를 계속 해 나간다면 투자는 성공하게 될 것입니다. 한치 앞도 알 수 없는 변동성이 큰 지 금과 같은 시기에 주식투자는 잘하는 것이 중요한 것이 아니라 실패 하지 않도록 하 는 것이 더 중요하다는 것을 잊지 마시고 좋은 기업의 주식과 인덱스 ETF를 꾸준하 게 모아서 기업을 소유하는 올바른 방향성 을 가지고 실패하지 않는 투자를 이어가시 기 바랍니다. 자 방향성을 가지고 투자하는 것이 중요합 니다.바로 실패를 하지 않는 투자에 방향성을 두고 투자하는 것입니다. 투자는 자칫 실수 한다면 다시 일어설 수 없을 수도 있기 때문입니다. 우리가 주식투자를 실패하지 않는 방법 중에 중요한 한가지를 고르라면 지수를 추 종하는 ETF나 펀드를 사는 것입니다. 지수를 투종하는 ETF는 상승장에는 개 별 주식 만큼 크게 오르지는 않습니다. 하 지만 하락장에는 하락에 정말 잘 방어해 주 고 ETF 상품 안에 여러 업종에 분산투자 가 되어 있고 ETF를 운용하는 회사의 IA 가 우리를 대신해서 포트폴리오를 계속해 서 관리 하기 때문입니다. 즉 우리가 해야 할 개별 기업에 대한 공부와 팔로업을 대신 해주고 있는 것입니다. 그런데 많은 사람들이 지수를 추종하는 ETF를 투자하는 것을 중요하게 생각하지 않고 투자조차 하지 않습니다. 개별 주식을 하면 더 많은 수익이 나는 데 왜 굳이 천천히 오르는 지수 추종 ETF 를 매수 해야 하는지 잘 모르겠다고 말합 니다. 하지만 그들이 말하는 말에는 함정 이 상승장에는있습니다. 많이 오르는 개별 주식은 하락장에는 그 만큼 많이 떨어집니다. 수익률이 좋은 만큼 손실률도 크고 내 가 시간을 들여 투자하는 회사의 펀더멘털 을 계속해서 팔로업 하지 않는다면 실패할 수 있는 가능성이 큽니다. 지수를 투종하는 ETF 상품에 투자하면 출처 = Invest_Mind : 투자의 첫걸음 / larskang.

E12 Business Weekly www.Kvancouver.com August 12 , 2022 여행 칼럼 Alaska “Seward Harbour” 알래스카 (jongabc) Alaska 블로거 Anchorage에서 Seward Highway를 타 고 약, 1시간 10여분을 달리다보면 맨 땅끝 마을 Seward를 만나게 됩니다. 혹은, Anchorage기차역에서 기차를 타 고 스워드까지 오는 방법이 있습니다. Seward와 Anchorage를 오가는 유일한 직행 버스가 운행되고 있으며 Seward 시내 에서는 무료 셔틀버스가 다운타운과 항구 를 순회하고 있습니다. 저는, 개인적으로 기차 여행도 나름 볼 거리가 많아 좋다고 생각을 하는데 문제는 EXIT 빙하까지는 택시를 이용하셔야 한다 는 겁니다. 다양한 보트와 요트들을 구경하 러 가 만년설이볼까요.자리한 산기슭에 자리한 아름 다운 항구가 바로 스워드 항구입니다. 그저 멍을 때리면서, 오후 한나절을 벤 치에서 나른하게 보내도 좋을 그런 풍경입 니다.항구를 중심으로 산책을 즐기며 다양한 보트들을 바라보며 걸을 수 있도록 산책로 가 만들어져 있습니다. 상업용 어선보다는 개인 요트와 보트들 이 몇 배 많은 모습인데, 한국의 항구와는 다소 다른 점이 바로 이런 점이 아닐까 합 니다.가을부터는 모든 배들이 육지로 올라가 육지에 배를 정박시키는데 그 이유는 정박 료가 그리 싸지 않기 때문입니다. 배를 구경하다 보면 은근히 한 척 갖고 싶다는 욕구가 생기기도 합니다. 그러나 배는 사면서 바로 후회를 한다고 하는데 그건, 그만큼 배를 수리하고 조종 을 하는데 손이 많이 간다는 이야기입니다. 벤치에서 경치에 흠뻑 빠져 휴가의 기분 을 최대한 만끽하고 있습니다. 그 누구라도 바닷가에 오면 마음이 풀어 지는 것 같습니다. 모든 게 용서될 것 같은 풍경에 넋을 놓아 버리게 됩니다. 사람의 얼굴이 제각기 다르듯, 배들도 정 말 개인다양합니다.낚싯배인데, 어망을 끌어올리는 기 구가 설치되어 있는 걸보니, 제대로 고기를 잡을 줄 아는 강태공이 아닌가 합니다. 세 일을 하는 배들도 같이 정박을 시켜놓아 직 접 시운전을 할 수 있게 해 놓았는데 배 가 격은 정말 천차만별입니다. 여행 칼럼 항구의 산책 항구에 정박해 있는 수많은 배 만년설이 자리한 산기슭에 자리한 아름다운 항구가 바로 스워드 항구 산책로중에 있는 벤치에 앉아 풍경을 바라보는 것도 하나의 재미 어망을 끌어올리는 기구가 설되어 있는 개인 낚시배