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Apt/Condo HOUSE

HOUSE HOUSE with Acreage

$619,000 $485,000

$1,899,000 $619,000

$4,500,000 $1,899,000

501 Salish Court, Burnaby 4039280 528 Rochester Av, Coquitlam

403 528 Av,Surrey Coquitlam 332Rochester 15918 26 Av,

15918 26 Av, Surrey 5425 332 Candlewyck Wynd, Tsawwassen

5425 Candlewyck Wynd, Tsawwassen 3268 Coy Av. Coquitlam

ㆍ사이즈 695 sf sf  사이즈 :: 567 ㆍ1  1 베드룸 베드룸 ++ 11욕실 Den + 1 욕실 ㆍ1977년도 준공  1998년도 준공 ㆍ스카이트레인 인근,  조용한 방향, 스카이 트레인 인근 Spacious Layout

ㆍ사이즈 567 sf  사이즈 :: 868sf ㆍ1  2 베드룸 베드룸 ++ 12Den 욕실+ 1 욕실 ㆍ1998년도 준공  2009년도 준공 ㆍ조용한 방향, 스카이 트레인 인근

ㆍ사이즈 : 868sf  면적 : 2,970 sf 대지 : 7,502 sf ㆍ2 베드룸 ++ 42 욕실 욕실  4 베드룸 ㆍ2009년도 준공  1980년 완공, 넓은 주차시설 ㆍCourt yard view,$485,000  Large deck with hot tub(2021) spacious layout

ㆍ면적 2,970 sf, sf 대지 : 7,502 sf  면적 :: 2,000 ㆍ4 베드룸 + 4 욕실  대지 : 60,112 sf (1.38 Acre) ㆍ1980년 완공, 넓은 주차시설  3 베드룸 + 3 욕실 ㆍLarge deck with $485,000 hot tub(2021)  1981년동네, 완공 뒷편 테니스 코트 ㆍ조용한

 조용한 동네, 뒷편 테니스 코트

 파킹 6대, Huge patio

$485,000 $469,000

Apt/Condo Town House

Soldd

$1,248,000 $449,000

1210 9981 Whalley Surrey 19 241 Parkside Dr,Blvd, Port Moody

ㆍ사이즈 : 539 sf sf  면적 : 2,147 ㆍ1 베드룸 + 1 욕실  3 베드룸 + 3 욕실 ㆍ2011년도 준공  2,000년 완공 편리한곳에 위치 ㆍ집이 밝고 교통이 $485,000

 듀플렉스 형태  조용하고 깨끗한 동네 분위기

Condo/Apt Condo/Apartment

d Sold $840,000 $665,000

506KLAHANIE 11967 80DR,PORT Av, Delta 306 700 MOODY

 Court yard view, spacious layout

Town House Apt/Condo

Soldd

$529,000 $1,398,000

33 15977 26 Av, Surrey Rock 101 958 Ridgeway Av,White Coquitlam

ㆍ면적 :2,400 sf  사이즈 : 836sf ㆍ5 베드룸 + 4 욕실  1 베드룸 +1 덴/ 1 욕실 ㆍ2012년 완공  2014년도 준공 ㆍHigh vaulted ceiling(10’) $485,000  덴사이즈가 넓고 잘 사립학교 관리된 유닛 ㆍSouthridge School 건너편

House HOUSE

SSoolldd $1,499,000 $1,499,000

5987Bracewell 128A St, Surrey 3641 Pl, POCO

HOUSEApt/Condo with Acreage

Condo Town House

Sold

Soldd

3268 Coy Av. Coquitlam 1210 9981 Whalley Blvd, Surrey

1331 W. Surrey Georgia St, Van 332803 15977 26 Av, White Rock

$449,000 $4,500,000

ㆍ면적  사이즈: 2,000 : 539 sfsf, ㆍ대지 : 60,112 sf (1.38 Acre)  1 베드룸 + 1 욕실 ㆍ3 베드룸 + 3 욕실  2011년도 준공 ㆍ1981년 완공 $485,000  집이 밝고 편리한곳에 위치 ㆍ파킹 6대, 교통이 Huge patio

$1,398,000 $675,000

ㆍ사이즈 : 556sfsf 면적 :2,400 ㆍ1 베드룸++41 욕실 욕실 5 베드룸 ㆍ1997년도 준공 2012년 완공 ㆍOcean View, well managed

High vaulted ceiling(10’) Southridge School 사립학교 건너편

Town House HOUSE

Apt/Condo Condo/Apt

HOUSE Condo/Apt

Condo/Apt House

d SSooll$2,098,000

Soldd

Soldd

Soldd

$1,248,000

19 241163a Parkside Dr, Port Moody 2596 St Surrey White Rock

ㆍ면적 2,147 sfsf,  면적 :: 3,524 ㆍ3 베드룸 + 3 욕실  대지 : 4,067 sf ㆍ2,000년 완공  4 베드룸 + 4 욕실 ㆍ듀플렉스 형태  2010 년 완공 ㆍ조용하고 깨끗한 동네 분위기

 파킹 4대, Recently Upgraded

$529,000 $660,000

101 Ridgeway Coquitlam 202958 1188 JohnsonAv, St Coquitlam

ㆍ사이즈 : 836sf 면적 : 815 sf ㆍ1 베드룸 +1 덴/ 1 욕실 2 베드룸 + 2 욕실 ㆍ2014년도 준공 2011년 완공 넓고 $485,000 ㆍ덴사이즈가 잘 관리된 유닛

코튀 센터 인근 많은 주변 편의시설

Condo/Apartment HOUSE

HOUSE Apartment/Condo

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$840,000 $899,000

306 700 KLAHANIE DR,PORT MOODY 17 47042 Macfarlane Pl, Chilliwack

$1,499,000 $1,499,000

Pl, POCO 4283641 4090Bracewell Whistler Way, Whistler

$2,098,000 $665,000

2596506 163a St Surrey 11967 80 Av,White DeltaRock

$1,499,000 $660,000

202 1188 Coquitlam 5987Johnson 128A St,StSurrey

ㆍ면적 : 3,524  면적 :777 sf sf, ㆍ대지 : 4,067 sf  2 베드룸 + 2 욕실 ㆍ4 베드룸 + 4 욕실  2017년년완공 ㆍ2010 완공 $485,000  코너 유닛 ㆍ파킹 4대, Recently Upgraded

ㆍ면적 815 sf sf 대지 : 2,743 sf  면적 ::2,636 ㆍ2 베드룸 + 2 욕실  5 베드룸 + 5 욕실 ㆍ2011년 완공  2,011년 ㆍ코퀴 센터완공 인근 $485,000  높은 천정, 파킹+ ㆍ많은 주변 3 편의시설

 풀 리노베이션 완료

조용한 Cul-de-sac 에 위치

Apartment/Condo Apartment/Condo

d olld So $535,000 $1,499,000

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House HOUSE

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$2,288,000 $2,288,000

11080 158 St, Surrey Surrey

ㆍ면적 sf sf  면적 ::777 1,012 ㆍ2 베드룸 + 2 욕실  2 베드룸 + 2 욕실 ㆍ2017년 완공  2006년 완공 ㆍ코너 유닛 $485,000  코너리노베이션 유닛, NICE완료 VIEW ㆍ풀

ㆍ면적 2,636 sf 2,743 sf sf  면적 :: 2,135 sf, 대지 대지 :: 6,965 ㆍ5 베드룸 + 5 욕실  3 베드룸 + 2 욕실 ㆍ2,011년 완공  1989년 완공 ㆍ높은 천정, 3 파킹+ $485,000  2 Story Cul-de-sac on cul-de-sac ㆍ조용한 에 위치

ㆍ면적 sf sf 대지:1,810 SF  사이즈: 1,012 : 1,907 ㆍ2 베드룸 + 2 욕실  3베드룸 + 3 욕실 ㆍ2006년 완공  2017년 완공 ㆍ코너 유닛, NICE VIEW  정원뒤 그린벨트 ㆍ공원옆, 많은 편의시설 완비

ㆍ면적 2,135sfsf, 대지 : 6,965 sf  면적 ::398 ㆍ3 베드룸 + 2 욕실  1 베드룸 + 1 욕실 ㆍ1989년 완공  2002년 완공 ㆍ2 Story on cul-de-sac $485,000  Top floor ㆍ남향, 땅 사이즈가 넓고 반듯함

ㆍ면적  사이즈: 398 : 509sfsf ㆍ1 베드룸 + 11욕실  1 베드룸 + 욕실 ㆍ2002년 완공  2002년 완공 ㆍTop floor $485,000  $30/night ㆍNice View for owner

ㆍ사이즈 3,961 sf  사이즈 ::3,961 sf ㆍ7 베드룸 욕실  7 베드룸 ++ 55 욕실 ㆍ2003년 완공  2003년 완공 ㆍ3 story on cul-de-sac $485,000  3 storyout onbasement cul-de-sac ㆍWalk

 공원옆, 많은 편의시설 완비

 남향, 땅 사이즈가 넓고 반듯함

 4 파킹, BBQ를 위한 넓은 발코니

 Nice View

Shared washer/dryer

 Walk out basement

Apartment/Condo BOTTLE DEPOT(바틀디포) 매매

Sold

$599,000 $1,250,000

Confidential, BC 외곽 312 2343 Atkins Av, Port Coquitlam

ㆍ종목 : Encrop,  사이즈 : 841 BDL, sf CSRD, Rent 등 ㆍ사이즈 : 대지 25,264 sf, 건물 2,636 sf  2 베드룸 + 2 욕실 ㆍEcorp : 2.1 M, BDL : 2.1 M, CSRD  2011년 ㆍ주택 임대 완공 수입: $26,990/년 $485,000 ㆍ연 순수익 : 약224만불  9피트 천정, 파킹+1 락커 ㆍ대지와 비즈니스 모두 포함, 짧은  West Coast Express 인근 근무시간, 배우기 쉽고 운영이 쉬움, ㆍ밴쿠버에서 5시간 거리

Townhouse 스시 레스토랑

Sold

$1,099,000 $670,000

114Confidential, 1331 HacheyVancouver Av, Coquitlam ㆍ종목 : 스시, 사시미,  사이즈 : 2,040 sf 리커 라이선스 ㆍ사이즈 : 1,768 SF  5 베드룸 + 4 욕실 ㆍGross 월 렌트비($7,650+GST)  2017년 완공 ㆍ월 평균 순수익 $485,000  (주인이 Detached heritage home 일하지 않고 $20,000+)  Strata fee+($311),발코니 View ㆍ리스 : 3년 5년 ㆍ번화한 핵심 상권에 위치

디포 스시바틀 레스토랑

$1,090,000 $650,000

Confidential, Burnaby Confidential, BC 외곽  종목 : Encorp/BDL 외 다양한 품목 ㆍ종목 : 스시, 사시미, 리커 라이선스  건물 : 약: 3,500 ㆍ사이즈 2,990SF SF(대지 8,120 sf)  물량(연 Encorp & BDL 850만개) ㆍGross 월 렌트비($4,180+GST)  연매출 꾸준히 증대중 ㆍ월 평균 매출($140,000+) $485,000  좋은 위치 & 좋은 가격 ㆍ현오너 8년 이상 운영  Ample Parking ㆍ타운에서 가장 바쁜 가게

BOTTLE DEPOT(바틀디포) 스시 레스토랑 매매

$1,250,000 $588,000

Confidential, BC 외곽 Confidential  종목 : Encrop, BDL, CSRD, Rent 등 ㆍ종목 : 스시, 사시미, 리커 라이선스  사이즈 : : 대지 25,264 ㆍ사이즈 1,780 SF sf, 건물 2,636 sf  Ecorp : 2.1 M, BDL : 2.1 M, CSRD ㆍGross 월 렌트비($5,217+GST)  주택 임대 수입: $26,990/년 (트리플넷, 물, 쓰레기 모두 포함) $485,000  연 순수익 : 약 24만불 ㆍ월 평균비즈니스 순수익($25,000+)  대지와 모두 포함, 짧은 ㆍ리스 : 6.5년 근무시간, 배우기 쉽고 운영이 쉬움, ㆍ주 5일 근무, 편리한 밴쿠버에서 5시간 거리주차 시설

(특별한) 커피샵 매매 프라이 치킨 레스토랑

$525,000 $248,000 Confidential,Abbotsford Burnaby Confidential,  로히드 스카이 트레인 역에음료수 위치 ㆍ종목 : 각종 프라인 치킨,  주변 개발로 많은SF포텐셜 ㆍ사이즈 : 1,180  렌트비는 대비 매월 달라짐 ㆍGross 월 매출 렌트비($1,905+GST)  매우 안정적인 매출,매출 증대중 (트리플넷, 물, 쓰레기 모두 포함) $485,000  많은 고정 단골 고객

ㆍ리스 (4년 + 5년 옵션) ㆍ새로 셋업된 매장(New 장비) ㆍ매출 꾸준히 증대 중

스시 레스토랑 바틀 디포

Offerted p Acce

$425,000 $1,090,000

Confidential, Confidential,Vancouver Burnaby  종목 :: 스시, 사시미, 리커 라이선스 ㆍ종목 Encorp/BDL 외 다양한 품목  사이즈: :약1,000 ㆍ건물 3,500SFSF  Gross 월 렌트비($6,190+GST) (대지 8,120 sf) (트리플넷, 물, 쓰레기 모두 포함) ㆍ물량(연 Encorp &$485,000 BDL 850만개)  월 평균 순수익($25,000+) ㆍ연매출 꾸준히 증대중  리스 : 5년(시청건물) ㆍ좋은 위치 & ($82,500+) 좋은 가격  월 평균 매상

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Master Medallion Club (2012년 ~ 2021년) Top 1% President Club (2016년 ~ 2021년)

떡집 매매 매매 (특별한) 커피샵

$250,000 $525,000 Confidential, Confidential,Burnaby Surrey  종목 : 각종 떡 제조 ㆍ로히드 스카이 트레인 역에 위치  사이즈개발로 : 1,200 SF포텐셜 ㆍ주변 많은  월 렌트비:매출 $3,000+GST ㆍ렌트비는 대비 매월 달라짐  뉴 리스 : 5 + 5년 옵션 증대중 ㆍ매우 안정적인 매출,매출 $485,000  위에는 살림집이 있어 렌트 가능 ㆍ많은 고정 단골 고객  단독건물, 편리한 위치

2018 2017

포케(POKE) 비즈니스 스시 레스토랑

$398,000 $425,000 Confidential, Vancouver Confidential, North Vancouver  종목 ::포케, 각종리커 음료라이선스 ㆍ종목 스시,스시, 사시미,  사이즈 :: 1,000 ㆍ사이즈 1,000SFSF  Gross 월 ㆍGross 월렌트비($6,676+GST) 렌트비($6,190+GST) 월 순수익(2만불 이상) 모두 포함) (트리플넷, 물, 쓰레기 $485,000  노밴 핵심 상권에 위치 ㆍ월 평균 순수익($25,000+)  일이 쉽고 간편함 ㆍ리스 : 5년(시청건물) (초보자도 운영가능 - 외부에서 공급) ㆍ월 평균 매상 ($82,500+)

스시 레스토랑 디저트 카페

커피샵 Hair Salon

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$498,000 $280,000

Confidential, New Westminster Confidential

ㆍ종목 스시,케익, 사시미,  종목 :: 빙수, 커피각종 등 롤 ㆍ사이즈 : 1,000 SF  월 평균 순수익($13,500+) ㆍ월 렌트비($4,142+GST)  Well known Franchise ㆍ일 매출 : $2,000  매출평균 지속적으로 증대중 ㆍ리스(5년)  상담을 통해서만 정보 제공 ㆍ풀 리노베이션 완료(2020년)

Brunch 디저트 Cafe 샵

$328,000 $178,000 Confidential, Surrey Confidential, Vancouver  종목 ::케익, 디저트, 각종 음료 ㆍ종목 브런치, 샌드위치, 커피 등  Confidential ㆍ사이즈 : 1,400 SF ㆍ월 렌트비($2,000 + GST) ㆍ산업단지에 위치, 많은 고정 고객 ㆍ오픈시간 주 5일 근무 (7:00 am ~ 2:00 pm) ㆍ풀 커머셜 키친, 무료 스트리트 파킹

스시샵레스토랑 (매장내) 스시

$145,000 $368,000

$198,000 $118,000

Confidential, Confidential, Coquitlam Vancouver  종목 :: 커피, 샌드위치, Pastry ㆍ종목 헤어컷, 파마, 염색 등  사이즈 ::800 sf SF ㆍ사이즈 1,300  월 렌트비 : $2,714 + GST ㆍ월 렌트비($2,857+GST)  부부평균 운영시 순수익 ㆍ월 매출월: 1만불 $20,000+  리스: 5.5년주 6일 영업 ㆍ리스(4년),  코너에 노출도 좋음 ㆍ월 평균위치, 순수익(부부 $13,500+) ㆍ좋은 위치, 현주인 13년 운영

구두/가방 수선 떡집 매매

$85,000 $250,000 Confidential, Surrey Confidential, Vancouver  종목 ::가방/구두 수선 및 악세사리 ㆍ종목 각종 떡 제조 사이즈 : :445 SF SF ㆍ사이즈 1,200 월 렌트비: ㆍ월 렌트비:$2,809+GST(재산세, $3,000+GST 관리비, 건물보험, 쓰레기 포함) ㆍ뉴 리스 : 5 + 5년물,옵션 월 평균 순수익 : $4,500~5,000 ㆍ위에는 살림집이 있어 렌트 가능 주변 경쟁없음, 현주인 8년째 운영 ㆍ단독건물, 편리한 위치 리스 (9년), 주 5일 근무(일,월 휴무)

디저트 카페 일식당

$288,000 $398,000 Confidential Confidential, Langley

ㆍ종목 빙수,사시미, 케익, 커피  종목 ::스시, 각종등 롤 ㆍ월 평균: 순수익($13,500+)  사이즈 1,400 SF ㆍWell known Franchise  월 렌트비($4,726+GST) ㆍ매출 지속적으로 증대중  일 평균 매출 : $2,000 ㆍ상담을 통해서만 정보 주방시설 제공  풀 커머셜 키친, 편리한  Walk-in Cooler/Freezer  리스(9.5년)

2019

한식 레스토랑 포케(POKE) 비즈니스

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$198,000 $398,000

 종목 ::스시, 사시미,수선 각종및롤악세사리 ㆍ종목 가방/구두  사이즈 : : 1,000 SF ㆍ사이즈 445 SF  월 렌트비($4,142+GST) ㆍ월 렌트비: $2,521+GST(재산세, 일 평균 매출 : $2,000 관리비, 건물보험, 물, 쓰레기 포함)  리스(5년) ㆍ월 평균 순수익 : $4,500~5,000  풀 리노베이션 ㆍ주변 경쟁없음,완료(2020년) 현주인 8년째 운영 ㆍ리스 (9년), 주 5일 근무(일,월 휴무)

커피샵 한식당

일식당 Brunch Cafe

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$149,000 $198,000

Confidential, Vancouver Confidential, Coquitlam  종목 : :각종 반찬배달 등 ㆍ종목 커피,한식, 샌드위치, Pastry  사이즈 : :800 코트에 위치) ㆍ사이즈 800SF(푸드 sf  월 렌트비($4,476+GST) ㆍ월 렌트비 : $2,714 + GST  월매출운영시 평균 6만불 ㆍ부부 월 1만불 순수익 $485,000  풀 커머셜 키친(14 피트 후드) ㆍ리스: 5.5년  편리한 주차시설 ㆍ코너에 위치, 노출도 좋음

Sold

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 종목 :: 브런치, ㆍ종목 헤어컷,샌드위치, 파마 등등커피  사이즈 :: 1,270 SF ㆍ사이즈 365 SF  월 렌트비($3,715+GST) ㆍ월 렌트비($1,371+GST)  산업단지에 고정 고객 ㆍ리스 (9.5년)위치, 많은 $485,000  월 평균location 순수익($8,000+) ㆍGood & Ample parking  오픈시간 오전 7시에서 오후 3시

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Hastings St, St, Burnaby Burnaby Hastings

 종목 : 매장내 각종 롤, 롤 리커 ㆍ종목 사시미,스시샵, 스시, 각종  사이즈 :: 250 SF(푸드 ㆍ사이즈 2,250 SF 코트 형식)  특징 : 고정 렌트비, 유틸리티 없음 ㆍ특징 월 렌트비($3,180+GST) (매출 대비 렌트비주매달 ㆍ일평균 매출(4,000), 5일변동) 영업 $485,000 월 평균 $10,000+ ㆍ리스 (6년), 62순수익 좌석, :No Demo ㆍ해변가스시롤 인근, 머신 일년완비 내내 꾸준함 종업원 체제로피트 운영후드) 가능 ㆍ풀 커머셜 키친(12 주변 개발로 지속 성장 가능성 높음

 종목 : 각종 건강식품 및 ㆍ종목 및 비타민 비타민 판매 판매  사이즈 : 600 ㆍ사이즈 600SF SF (Triple Garbage포함) (Triple net, net, Water, Water, Garbage포함)  월평균 매출($22,000+) ㆍ월평균 매출($22,000+) $485,000  월 평균 순수익 ㆍ월 순수익 (주인 (주인 1분 1분 근무 근무 :: $4,500+) $4,500+)  풀 트레이닝 트레이닝 제공(수십년 ㆍ풀 제공(수십년노하우) 노하우)  리스 (3년 + 5년 옵션), 안정적임 ㆍ리스 안정적임

ㆍ종목 케익, 치킨, 디저트,  종목 ::프라이 각종각종 한식 음료 ㆍConfidential  사이즈 : 1,370 SF  월 렌트비($6,014+GST)  스트립 몰에 위치,풀키친(11’)  풍부한 주차시설  리스 (4년 + 5년)  좌석 50석, 리커 라이선스

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July 22 , 2022

뉴스 / 부동산

加 6월 주택 매매 감소세 지속, 감소폭은 줄어 기준 금리 인상 충격 여파에 당분간 감소세 지속할 듯 최근 주택시장이 팬데믹이 한창이던 작년과 는 전혀 다른 모습을 보이고 있다. 그것도 너무 나 빠르게 변하고 있는 ‘시장의 역설’에 수많은 시장 관계자들조차 놀라움을 감출 수 없는 지 경이다. 팬데믹중 시장이 빠르게 성장했는데 경 제 회복기에 오히려 주춤하기 때문이다. BC부동산협회는 지난 한 달 시장 평가서를 내놓으면서 이 같은 흐름의 핵심에 ‘이자율’이 자리잡고 있다는 평가를 내리고 있다. 보고서 의 타이틀도 “높은 모기지 이자율이 잠재적 홈 바이어들을 시장 밖으로 밀어내고 있다”는 평 가를 내린 것이다. 수치로 볼 때, 6월 한 달 동안 거래된 주택 은 모두 7136채를 기로하고 있다. 작년 이맘때 와 비교한다면 무려 35.7%나 줄어든 수준이다.

평균 MLS 기준 집값은 95만 1105달러를 기록 하면서 여전히 지난해 이맘때 90만 9657달러 보다 4.6% 높은 수준을 유지하고 있다. 그렇지 만 전체 거래 금액은 68억 달러를 기록, 작년보 다 32.8% 줄었다. 전반적 거래량이 그만큼 하 락했기 때문이다. 반면 새로 등록된 매물은 전달과 비교해 4.1% 늘었다. 다만 몬트리올 등 일부 지역에서만 증가했을 뿐 광역 밴쿠버와 광역 토론토 지역은 새로운 매물 등록 수가 오히려 소폭 줄어들었다. 질 오딜 협회장은 “기준 금리 인상과 불확실 성의 영향으로 시장이 계속 둔화하고 있다”고 설명했다. 오딜 협회장은 이어 “시장에 영향을 주는 주요 원인인 대출 비용 상승이 공급이라 는 문제를 추월했다”며 “그러나 공급 부족 문제

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역시 현재 진행형”이라고 설명했다. 가격 하락은 주춤한 상태다. 계절변동치 적 용 이전의 주택가격지수(HPI)를 기준 한 캐나 다 전국의 평균 주택 가격은 66만5,850달러로 전달과 비교해 1.9% 감소했지만 작년 같은 기 간과 비교하면 여전히 14.9% 높은 것으로 조 사됐다. 협회는 이 같은 주택 가격은 광역 밴쿠버와 토론토에 영향을 크게 받으며, 이 두 도시를 제 외하면 캐나다 전국의 평균 주택 가격은 11만 4,500달러 감소한다고 설명했다. 6월 한 달 동 안 광역 토론토는 가격이 크게 감소한 반면, 광 역 밴쿠버에서는 일부 지역에서만 가격 하락이 나타났을 뿐 나머지 지역에서는 전과 같은 수 준을 유지했다. 앞서 BC주 부동산협회(BCREA)는 앞서 주 내 MLS 기준 주택 가격은 95만1,105달러를 기 록했으며, 거래된 매물은 7,136건이라고 밝힌

바 있다. 지난해 같은 기간과 비교하면 가격은 4.6% 높은 반면 거래 건 수는 32.8% 감소했다. 주택 거래량이 감소하면서 잠재적인 주택 매수자들의 주택 가격 하락 기대가 크다. 그러 나 캐나다 부동산 협회의 경제전문가 션 캐스카 트는 거래량 감소가 매수자들에 유리한 듯 여겨 질 수 있지만, 지금처럼 주택 가격 하락폭보다 금리 인상으로 인한 대출 비용이 더 커지면 거 래 문턱이 오히려 높아진다고 경고했다. 캐스카트는 “일반적으로 실시간 금리를 적 용하는 변동금리 대출의 이자율보다 시중은행 에서 중앙은행의 금리 동향을 미리 예측하고 반영한 고정금리 대출의 이자율이 높다”며 “시 중은행이 대출 상환 능력을 검증하기 위해 시행 중인 ‘스트레스 테스트’에 지난 4월부터 실제 계 약 이자율에 추가 2%가 적용되면서 고정금리 대출을 받기가 전과 비교해 어려워질 수밖에 없 다”고 지적했다.

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집 없는 캐나다인 ‘비명’… 월세 최대 상승 밴쿠버 원베드룸 평균 월세 2,936달러 전국 월세 평균은 1,885달러로 전년 대비 9.5% 상 승했다. 전국에서 가장 월세가 높은 지역은밴쿠버로 월세 평균이 2,936달러에 달했다. 이는 전년 대비 25% 상승한 것이다. 수요가 가장 많은 원 베드룸 의 월세 평균은 2,412달러, 투 베드 룸의 경우는 3,597달러였다. 토론토의 경우도 월세 평균이 2,463달러를 기 록하면서 전년과 비교해 20% 오른 것으로 나타 났다. 렌탈스닷시에이 관계자는 “캐나다 금리가 가파 르게 인상되면서 세입자들의 이동이 감소하고, 생 애 첫 주택 구매자 역시 내집 마련을 미루면서 월 세가 크게 오른 것”이라고 설명했다. 이 관계자는 또 “펜데믹 상황이 길어지면서 세 입자들의 주거 환경 선택 역시 도시에서 조금 멀 지만 여유가 있는 공간을 선호하는 경향을 보였 다”면서 “이에 따라 대도시 뿐 아니라 외곽 지역까 지 월세가 오르고 있다”고 덧붙였다.

기준금리가 껑충 뛰면서 세입자의 주거비 부 담도 나날이 늘고 있다. 당장 금리가 오르자 매매 시장은 급격히 냉각되고 있는 반면 월세 호가는 자고 일어나면 오르는 수준이다. 세입자 역시 비 싼 모기자 대출 이자를 부담하느니 월세를 선택 하는 경우가 늘어나 월세 수요가 치솟는 상황이 이어지고 있다. 15일 캐나다 부동산협회(CREA)가 발표한 자 료에 따르면 캐나다 중앙은행의 금리 인상으로 부 동산 매매 시장은 빠르게 냉각되고 있다. 6월 전국 부동산 거래량은 전년 같은 기간과 비교해 24% 감소했다. 이 같은 냉각 현상은 4월부 터 계속되고 있다. 늘어난 대출 이자로 수요가 감 소하면서 하향 안정세를 보이고 있는 것이다. 하지만 매매 시장이 눌린 가운데 월세 시장이 튀어 오르는 현상이 나타나면서 서민 주거 불안 이 커지고 있다. 금리 인상 기조가 이어지면서 전세대출 이자보 다 월세가 싸다고 느낀 수요자들이 울며겨자먹기 식으로 월세를 찾는 사례가 증가하고 있는 것이다. 월세 정보 제공 사이트인 렌탈스닷시에이 (Rentals.ca)의 월례 동향보고서에 따르면 캐나다

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뉴스 / 부동산

BC주 빈집세 적용 대상 지역 확대 스쿼미시·던칸 등 6개 지역 BC주가 투기 억제와 주택 시 장 활성화를 위해 시행 중인 ‘빈집 세’(speculation tax and vacancy tax)의 적용 대상 지역을 확대한다. BC주정부는 빈집세 적용 대상에 6개 지역을 추가한다고 20일 발표했 다. 새로 포함된 지역은 ▲라이언스 베이(Lions Bay) ▲스쿼미시(Squamish) ▲던칸(Duncan) ▲노스 카위 찬(Lake Cowichan) ▲레이디스미스 (Ladysmith) ▲레이크 카위찬(Lake Cowichan) 등이다. 이번에 새로 포함된 지역의 빈집 세 과세는 내년도부터 적용되며 이 들 지역의 주택 소유주는 빈집일 경

“월세 625달러+꿀잠 보장” 이색 광고 눈길 부엌, 거실, 화장실 등 공유… 나만의 수면 공간 제공 밴쿠버 지역의 급등하고 있는 월세의 현실을 반영한 ‘수면 캡슐 (Sleeping Pod)’ 광고가 눈길을 끌 고 있다.

인터넷 매매·광고 사이트인 크레 이그리스트(Craigslist)에 17일 이색 적인 월세 광고가 게재됐다. 글쓴이는 뉴웨스트민스터 내에

있는 주택 내의 60스퀘어피트(약 1.7 평) 크기의 수면 캡슐을 월세로 제공 한다고 광고했다. 광고 속 사진을 보 면 일반 적인 수면 캡슐로 조그만 창 문이 있다. 게시물에 따르면 부엌과 거실, 화

우 내후년부터 빈집세 자진 신고 대 상이 된다. 현재 빈집세 적용 대상 지역은 로 워 메인랜드 대부분 지역과 벤쿠버 아일랜드 남부지역, 나나이모, 켈로 나, 웨스트 켈로나 등 BC주 대도시 대부분이다. 휘슬러 등 리조트 도시 들은 빈집세 적용 대상 지역에서 빠 졌다. 빈집세는 주택 평가액의 1%로 소 유한 주택이 6개월 이상 비워져 있을 때 부가되며 재산세와 함께 납부하게 된다. 집에 세입자가 있어 6개월 동안 생활했거나 집 주인 사망 혹은 병으 로 빈집일 경우, 대규모 공사로 실거

주가 불가한 경우 등 예외 대상에 포 함되면 과세 대상에서 제외된다. 셀리나 로빈슨 재무부 장관은 “BC부동산 시장은 투기와 0%에 가 까운 공실율에 신음하고 있다”면서 “빈집세는 투기를 예방하고 원활한 주택 공급을 통한 가격 안정으로 이 어질 수 있게 한다”고 말했다. 로빈슨 재무부 장관은 이어 “BC 주 주민의 99% 이상이 빈집세 비과 세 대상”이라면서 “빈집세를 피하기 위한 가장 좋은 것 방법은 집을 집 으로 사용하는 것”이라고 덧붙였다. 한편 주정부는 보고서 자료를 인 용해 빈집세를 처음 도입한 2018년 부터 2020년까지 약 1만8,000개의 콘도가 빈집에서 월세로 전환됐다 고 전했다.

장실, 세탁실은 공유하지만 자신만 의 수면 공간을 가질 수 있다는 것 이 특징이다. 아울러 뉴웨스트민스 터 스카이트레인 22번역(22nd Station)과도 가까운 거리에 위치해 있 다고 소개됐다. 월세는 수도 및 전기 요금, 인터 넷 요금 등을 포함해 625달러다. 뉴 웨스트민스터 지역의 원 베드룸 월 세 평균이 지난 6월 기준 1,868달러

였다는 점을 감안하면 3분의 1 수준 이다. 이 같은 수면 캡슐은 개당 미화 5,500달러에서 1만5,000달러 선으 로 판매되는 것으로 알려졌다. 제품에 따라 차이는 있지만 캡슐 내부에는 매트리스와 베개 등이 기 본적으로 갖춰져 있다. 방음과 온도 조절, TV 등이 기능이 설치되어 있 는 수면 캡슐도 있다.

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뉴스 / 부동산

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“내집마련 위해서라면 다른 도시로 이주 가능” 리맥스 부동산 설문 결과… 40%는 “100km 이상 이사도 기꺼이” 집값 상승과 금리 상승의 여파 로 내집마련이 힘들어지고 있는 가 운데 이를 위해 어떤 요소들을 포기 할 수 있는지를 물은 설문이 있어 눈 길을 끈다. 20일 부동산 업체 리맥스(RE/ MAX)가 발표한 설문 결과에 따르 면 캐나다 응답자 절반(64%)가 “내 집마련 위해서라면 다른 지역으로 이사도 마다 않겠다”고 응답했다. 다 만 이 가운데 100km 이내라면 어느 지역도 상관없다고 답한 응답자도 50%이였다. 거리와 상관없이 어디든 이사할 수 있다는 응답이 40%였다. 응답자의 56%는 거리 외에도 희 망하던 주택의 형태가 아니더라도

이를 수용하겠다고 답했다. 단독주 택이든, 타운하우스든, 콘도든 상관 이 없다는 얘기다. 이 외에도 주택 모 기지 대출을 더 받기 위해 주택 소 유 명의를 가족이나 친구와 공유하 겠다(29%), 추가 소득을 위해 주택 의 일부를 월세로 제공하겠다(27%) 등의 의견이 있었다. 보고서는 이번 설문 결과가 캐나 다인이 주택 소유를 얼마나 중요하게 생각하는지 보여주는 동시에 신규 주 택 시장으로의 진입이 어렵다는 것을 증명하는 결과라고 설명했다. 이번 조사에서 응답자의 68%는 6개월 이내 자신이 원하는 지역에 집 을 살 수 없을 것이라고 했다. 또 응

답자의 63%는 금리 인상으로 주택 구매계획을 보류했다고 답했으며, 57%는 금리, 휘발유 가격 등 생활 물 가가 안정될 때까지 주택 매수나 매 매를 보류하겠다고 말했다. 리맥스는 설문과 함께 광역 밴쿠 버와 토론토는 여전히 캐나다에서 가장 주택 가격이 높은 지역으로 남 아 있다고 전했다. 광역 밴쿠버의 주 택 매매가 평균은 131만3,000달러, 광역 토론토는 125만7,000달러 수 준이다. 반대로 주택 가격이 저렴한 도시는 매니토바주 브랜든으로 평균 31만 달러 수준이었다. 이 외에도 리 자이나, 세인트존스 등도 주택 가격 이 저렴한 도시로 이름을 올렸다. 한편 이번 조사는 6월 24일부터 29일 사이 1,529명을 대상으로 진행 됐으며, 95% 신뢰수준에 표준오차 는 ±2.5%다. shutterstock

생후 6개월된 영아에도… 코로나 백신 승인 BC주서 8월 2일부터 접종 가능 캐나다에서 생후 6개월 된 아기 를 위한 신종 코로나바이러스 감염 증(코로나19) 백신 접종이 이뤄질 전 망이다. 캐나다 보건부는 14일 5세 미만 영유아에 대한 코로나19 백신 사용 을 허가했다. 용량은 성인의 백신 용 량의 4분의 1로 정도로 규정했다. 보 건부는 이번 백신 접종 연령 확대로 2000만여명의 영유아가 백신 접종 대상에 포함될 것으로 전망했다.

보건부는 “생후 6개월~5세 영유 아를 대상으로 한 백신 접종에 대한 이점이 잠재적인 위험보다 큰 것으로 확인됐다”고 밝히고, “과학적 근거를 토대로 결정한 것”이라고 배경을 설 명했다. 보건부에 따르면 펜데믹 이래 코 로나19 감염으로 병원에 입원하는 중증 환자 가운데 5세 이하 영유아 는 10만 명당 1.4명꼴이었다. 그러나 2022년 1월부터 3월까지는 이 수치

가 10 만 명당 15.9%로 크게 증가했 다. 영유아 중 실제 접종을 하는 영유 아는 적을 것이라는 전망도 나온다. 코로나19 중증 위험성과 사망률이 낮아지면서 부모들이 아이의 접종을 기피하는 경향이 있기 때문이다. 보건부는 “5세 미만 아동의 코로 나19 증상은 대부분 경미하지만 드 문 경우 심각한 중증 질환으로 진행 되는 경우도 있다”면서 백신 접종을 권유했다. 또 “백신이 심각한 사태를 예방하는 최고의 방역 수단이며 이 후 안정성에 대해서도 예의 주시할

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것”이라고 보건부는 덧붙였다. 한편 이번 영유아 백신 접종은 각 주정부가 정한 일정에 따라 진행된 다. BC주정부는 이와 관련해, 보도자 료를 내고 오는 8월 2일부터 5세 미

만 영유아에 대한 백신 접종을 시행 할 계획이라고 밝혔다. 백신 접종 등 록 웹페이지(www2.gov.bc.ca/gov/ content/covid-19/vaccine/register) 를 통해 가능하다.

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‘일상회복’ 밴쿠버 공항 이용객 급증… 한 달 160만 명 이용

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캐나다, 양육수당 지원금 인상 6세 미만 6,997달러 · 6-17세 5,930달러

올들어 꾸준히 회복세… 인력 부족에 수속 지연 밴쿠버 국제 공항 한 달 이용객 이 160만 명을 넘어섰다. 지난 2020 년 코로나19가 확산된 후 처음이다. 15일 밴쿠버 국제 공항 공사에 따 르면 밴쿠버 국제 공항의 5월 한 달 이용객은 161만1,000명을 기록했다. 이는 펜데믹 이전인 2019년 5월 218 만5,000명의 73% 수준까지 회복한 것으로, 2020년 5월과 비교하면 8

만9,000명 많으며, 2021년과 비교하 면 20만 명이나 늘었다. 5월 전체 공항 이용객 가운데 국 내선 이용객이 96만4,371명이었으 며, 미국을 포함한 국제선 이용객 이 64만7,413명이었다. 국제선 이용 객 가운데 아시아 구간 이용객이 11 만9,337명, 유럽 구간 이용객이 11만 9,327명을 각각 기록했다.

올해 들어 공항 이용객 수는 꾸준 히 상승 곡선을 그렸다. 1월 이용객 77만6,045명으로 시작해 2월 120만 5,731명을 기록했으며 3월과 4월 각 각 120만5,713명과 137만7,263명으 로 꾸준히 증가하는 모습을 보였다. 올해 1-5월 밴쿠버 국제 공항 전체 이용객은 578만 명으로 지난해와 비 교해 102만명이 늘었다. 여행 수요가 급증하는 가운데, 각 국 공항·항공사의 인력부족 등으로 인한 '항공대란'이 벌어지고 있다. 코 로나19 팬데믹으로 인한 규제가 풀 리면서 주요 항공사들이 경쟁하듯노 선을 늘리고 있지만 공항 업무와 관 련된 전문인력의 현장 복귀가 지연 되면서다. 이와 관련 밴쿠버 국제 공항에서 도 국내선과 국제선 이용객에 대해 미리 공항에 나와 발권 및 수속을 진 행해줄 것을 당부하고 있다. 밴쿠버 국제 공항 공사는 최근 트위터를 통 해 이용객들이 겪고 있는 불편에 대 해 사과하고 “앞으로 수 개월 이내 펜데믹 이전 수준으로 인력이 충원 돼 이용객들이 겪는 불편이 해소되 길 희망한다”고 전했다.

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캐나다 정부가 양육수당 (Canada Child Benefit) 지원금이 인상된다. 연방 가족·아동 사회개발부는 20일 보도자료를 통해 높아져가 는 생계비를 지원하기 위해 양육 수당 최고액을 인상한다고 밝혔다. 이번 발표에 따라 2022-2023 연도의 6세 미만 아동에 대한 양 육수당 지원금은 최고 연 6,997달 러, 6세부터 17세까지의 지원금은 최고 연 5,930달러로 인상된다. 캐 나다 양육수당 지원금은 비과세 이며 가구 소득에 따라 차등 지 급된다. 이번 발표에서 가족·아동 사 회개발부는 이번 조치가 코로나 19 이후 높아진 생계비를 지원하

기 위한 조치의 일환이라고 설명 했다. 카리나 굴드 가족·아동 사회 개발부 장관은 “높아지는 양육비 에 고민이 늘어가는 가족들이 많 다”면서 “그러나 당신은 혼자가 아니다. 우리 정부는 아이들과 가 족들이 필요로 하는 것을 최우선 으로 지원하는 정책을 지속해 나 아갈 것”이라고 말했다. 한편 캐나다의 양육수당은 과 거 종합육아혜택(UCCB)와 양육 보조(CCTB), 저소득을 대상하는 추가보육지원금(NCBS)으로 나뉘 어져 있었으나, 저스틴 트뤼도 자 유당 정부 출범 이후인 2016년부 터 하나의 양육수당(CCB)으로 통 합됐다.

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높은 순수익 저렴한 렌트

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2021년 12만불 2020년 11만불

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랭리 스시

2021년 12만불

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July 22 , 2022

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캐나다 물가 8.1% 상승… 39년래 최고 전년 대비 50% 오른 휘발유 가격이 물가 상승 주도 캐나다의 6월 소비자 물가가 39년 만에 최 대 폭인 8.1% 상승했다. 20일 캐나다 통계청이 발간한 월간 물가 동 향 보고서에 따르면 6월 소비자물가지수(consumer price index·CPI)는 전년 대비 8.1% 올 랐다. 이는 8.4%를 기록했던 1983년 이래 최고 폭 으로, 1년 전과 비교해 54.6% 오른 휘발유 가격 이 물가 상승을 주도했다. 휘발유 가격을 제외 한 6월의 물가 상승율은 6.5%였다. 휘발유 가격은 러시아의 우크라이나 침공 이후 크게 상승했다. 6월 전국 휘발유 가격은 평균 1리터당 2.02달러였다. BC주의 6월 휘발 유 가격은 평균 2달러16센트로 전국에서 가장 높았다. 식품 물가는 지난해와 비교해 8.8% 상승했 다. 식품의 가격은 지난달과 같은 상승폭을 보 였다. 특히 식용 지방 및 오일의 가격이 작년과 비교해 28.8% 상승해 가장 많이 오론 것으로

나타났으며, 양파(25%), 당근(23%), 닭가슴살 (20%), 시리얼(28%) 오렌지(14%) 등의 가격 상 승도 두드러졌다. 이외에도 반도체 부품 공급 차질로 빚어진 공급 부족으로 승용차 구매 비용도 작년과 비 교해 8.2% 오른 것으로 조사됐다. 코로나19에 대한 규제 완화와 여름 휴가철을 맞아 숙박, 항공료 등 여행 관련 부문도 물가가 상승했다. 모기지 금리 상승 등으로 주거 관련 비용 은 상승세가 완화됐다. 주거 물가는 전월대비 0.4% 증가하는 데 그쳐 지난 11월 이후 가장 작은 상승 폭을 기록했다. 한편 캐나다 주요 매체들은 이번 소비자물 가 상승은 전문가들이 예상한 8.4%를 하회했 다고 전했다. 그러나 소비자 물가 상승이 아직 정점에 도달하지는 않은 것으로 보인다고 전문 가들의 말을 인용해 보도했다. 이들 매체들은 아울러 물가 수준이 여전히 높아 캐나다 중앙은행이 고강도 긴축이 이어

한인신협, C3 캠프코리아에 5000달러 후원 밴쿠버 한인신협(전무 석광익)은 지난 14 일 밴쿠버 본점에서 한인 차세대 단체 C3소사 이어티(C3 Society, 회장 이형걸)에 후원금 전 달식을 가졌다. 이날 신협은 C3소사이어티에

5,000달러의 후원금을 전달했다. 이형걸 C3소사이어티 회장은 “(한인신협 은)한 해도 빠지지 않고 캠프 코리아의 든든한 동반자로서 밴쿠버 한인사회와 지역주민을 위

질 것이라는 전망을 내놨다. 앞서 중앙은행은 치솟는 물가상승률에 대 한 대응책으로 기준금리를 잇달아 인상한 바

있다. 은행은 지난 13일 기준금리를 1.5%에서 2.5%로 대폭 올렸다. 이는 1998년 이후 가장 큰 일회성 인상이자, 지난 3월 이후 네 번째다.

한 사회 공헌활동을 해주셨다”며 “C3 그리고 모든 봉사자들을 대표하여 다시 한번 한인신 협에 감사를 전한다”고 말했다.

는 곳에서 큰 역할을 담당해왔다. C3소사이어 티는 2006년부터 차세대 한인 청소년을 대상 으로 한국 문화를 체험하고 역사를 배울 수 있 는 캠프 코리아를 개최해 오고 있다. 캠프 코 리아 참가 신청과 추후 일정은 C3소사이어티 의 공식 홈페이지(c3society.org)에서 확인할 수 있다.

한인 1.5~2세로 구성된 C3소사이어티는 비영리 단체로 2003년 발족한 이래 한인 사 회에서 이뤄지는 각종 행사 때마다 보이지 않

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※ 자료 : 프레이저 밸리 부동산 협회(Fraser Valley Real Estate Board)

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Surrey - North 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

Mission

$1,691,600 26.1 $797,400 26.9 $514,200 23.0

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

Surrey - Central

Langley

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

Delta - North 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,519,600 21.7 $972,500 24.3 $619,700 31.0

연간변동률(%)

$1,692,900 24.1 $891,200 23.9 $591,400 30.9

단독주택 타운홈 아파트

$1,789,600 21.5 $938,400 32.5 $636,200 25.4

Surrey - Cloverdale Surrey - Combined 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,783,500 22.9 $904,100 22.8 $559,500 22.8

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,641,400 20.6 $885,200 20.4 $577,800 16.5

단독주택 타운홈 아파트

연간변동률(%)

주택별 가격지수

$2,053,100 19.5 $983,100 21.6 $640,100 23.1

Abbotsford 연간변동률(%)

White Rock South Surrey 단독주택 타운홈 아파트

$1,123,000 17.2 $762,400 31.4 $494,200 36.2

$1,372,100 19.9 $763,500 36.0 $483,400 34.6

※ 자료 : 프레이저 밸리 부동산 협회(Fraser Valley Real Estate Board)

세일즈 대비 액티브 리스팅 비율

July 22 , 2022부동산 가격이 [부동산밴쿠버]를 통해 매주 여러분을 찾아갑니다. 밴쿠버 전국 캐나다 한인의 관심이 집중된 광역 밴쿠버,부동산 프레이저 밸리 www.KoreanREW.com 지역 외 BC주 전체 11개23 권 칼럼 역 및 캐나다 전국 주요 도시 분석 자료입니다. 자녀의 학업, 직장 이동, 투자 등으로 점차 전국화 된 한인의 관심을 반영하기 위해서입니다. <편집자 주>

지역•주택별 집 값

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지역•주택별 집 값

24

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

광고

July 22 , 2022

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버나비 브렌트우드 Solo 4 신규 분양 콘도 $1,134,900

버나비 브랜트우드 콘도 $608,000

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코퀴틀람 웨스트 콘도 (Hensley) $763,000

랭리 분양 타운홈(Skylark) $855,800

방1 개, 덴, 화장실 1개 길모어 전철역 인접, 쇼핑몰 인접

1090 sq.ft 2 beds, 2 baths 전철역 인접

2배드 콘도 867 sq.ft Cressy사가 지은 신규 콘도 9월말 입주예정

1,820 sq.ft 방4개, 화장실 4개 랭리 이벤트 센터 인근

945 sq.ft 방2개, 화장실 2개 길모어 전철역 인접 전망 좋은 콘도

랭리 윌로비 하이츠 타운홈 $949,000 Yokson Creek South 1,630 sq.ft, 방 4개 화장실 2. 5 개 잘 관리된 타운홈

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필립 부동산

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2021년�실적

현재�매물

16채

식당 매매

6개

6채

식당 리스

2개

단독주택 1채

분양

콘도

1채

콘도 매매

식당

4개

타운 하우스 매매 2채

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1개

단독주택 매매

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홀세일 비즈니스 1개

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

June22 24, 2022 July , 2022

John Cho

25

Richard Cho

President

Broker of Record

Royal LePage New Concept

Royal LePage New Concept 한인 부동산 John Cho

한인 부동산

Richard Cho

President

Broker of Record

Paul Yong Chul Kwon** 416-554-3000

Peter C.S. Choi* 416-918-8805

Michael Park** 416-417-4326

Harold Yu** 416-277-0231

JoohyunVeronica Kim* 416-843-2332

Steven Lee * 416-670-4989

Jin Suk Yu* 416-508-4989

Mira Jung* 416-294-7536

Oksoo Kim* 647-588-8949

Soo Hyun Chung* 647-299-8249

Tae Suk Jun* 416-554-0077

Hun Kwon Park** 416-795-5939

Won Jae Lee* 416-671-8949

Choongki Lee * 416-994-1020

Helen Kim** 647-828-1019

Joo Yong (Bill) Chung** 647-207-2453

Terri Kim** 416-722-9828

Emily Jung* 416-400-5864

Yang Soo Oh* 905-330-1211

David Yoon* 416-993-4302

Young Sook Park* 416-220-8989

Chris Chae* 647-298-7811

Richard Kim* 416-414-6722

Linda EunDuck Chung* 647-300-1758

Richard Kangsuk Kim* 647-393-4141

Hyun Jai Kim* 647-882-4989

Michael Min Soo Kim** 416-316-4485

Mike Myung Ryul Cha* 416-389-1600

Frank Jeong* 416-937-1130

Johnny Lee* 416-892-7979

Billy Kim* 416-909-4583

Byung Hoon(Brian) Yu* 416-662-8779

Ian Kim* 416-554-8949

Christine Moon** 416-670-5696

Francis Kim(Yongjin)* 416-818-6825

Shane Chia** 416-803-1964

Tony Kim* 416-568-4185

Jason Jeong* 416-554-0981

Euikyun Baik** 647-291-3717

Ji-An Yoo* 416-738-1151

Hyun Ju Ashley Lee** 416-473-7142

Haeyeon (Hilary) Kim* 647-929-0828

K.J Kim* 416-992-5854

Young Suk (Steve) Song* 416-554-5360

Jung Chull Shin* 416-910-0077

Steve (Yung Keun) Park** 647-988-7104

Wonui (Chris) Song* 647-987-2819

Jaiki Kim** 416-997-7896

Jae Sawawaki** 647-880-9915

Steve Jeon* 416-898-4989

Terence Yoo* 647-680-8678

Hyegue (Claire) Lee* 416-737-7744

Won Hur* 647-330-8778

Chang Hee Lee* 647-284-9046

Teac Hi Lee* 647-886-4989

Jay Nam* 416-737-9934

Liz Nam* 647-262-9450

Lianne Yerin Choi * 416-301-2090

Andrew Gang* 416-898-7848

Joseph Hwang* 647-453-7156

Ellena Cho** 416-722-0797

David Kee* 647-501-9990

Leo Kim* 647-828-8689

Richard Yun Joon Bang** 905-580-6000

Joseph Kang** 416-271-3295

Veronica Kang* 416-414-7671

Sungju Lim** 416-562-4100

Myunggee Kang* 647-292-2344

Terry (Tae Ill) Min* 416-995-7737

Shawn Kim* 647-891-0907

Kyung A Jung* 647-207-0410

Joshua Chae* 647-882-5109

Hae Young Moon* 289-795-7646

Theresa Poon* 416-617-2953

William Ahn* 416-830-5651

Andy Lee* 647-880-5630

Richard Cho** 416-560-8556

Chang Y. Ahn* 416-937-5889

Terry Jung* 647-287-8282

Daniel Byun* 416-908-3393

Kelly Kyoung Y. Woo* 647-213-2169

Bokyung Song* 647-718-9666

Lisa Lee* 647-637-6055

Simon Ahn* 416-993-2862

John Jeong* 905-514-8585

Pattie Kim* 416-400-2963

Rachel Choi* 647-570-1231

Andrew Kim* 647-274-3599

Joyce Won* 647-987-7114

Dana Kim* 647-767-8249

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Harry (Ju Seok) Lee* 647-567-1216

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David (Suk Won) Hong* Kathy (Hyangsook) Lee* 647-964-7727 416-825-6213

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Carolyn Cho* 416-806-9798

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Carol Gordon* 416-449-7600

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Vijay Bichkar* 416-276-5128

Ed Horbaczyk* 416-573-6122

Penny Tziortzis* 416-561-1627

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Joe Blay* 647-454-3278

Gratiela Ungureanu* 647-520-3318

James Provis* 905-903-6796

Royal LePage New Concept Management & Administration Team

** Broker / * Sales Representative

Royal LePage New Concept Management & Administration Team

Toll Free : 1-877-449-7600 ** Head Broker / *Office Sales Representative 416-223-3535

Leslie Office 416.449.7600

6321 Yonge St. North York, ON M2M 3X7

1993 Leslie St. Toronto ON M3B 2M3

Head Office 416-223-3535

Leslie Office 416.449.7600

Toll Free : 1-877-449-7600

Alana Meerza

Jisu Park

Accounting Manager

Administration Manager

Norry Dominguez

Sungho Park

Brianne Fragoso

Pre-Construction Deals Administrator

Sales Liaison

Administrator

Mississauga Office 905.624.2001 Alana Meerza Norry Dominguez Sungho Park Jisu Park

Bita Mashayekhi

Administration Pre-Construction Accounting & Recruiting 257 Dundas St. E. Unit #2 Mississauga, ON L5ASales 1W8 Manager Deals Administrator Manager Liaison

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Mississauga Office 905.624.2001

26

광역밴쿠버 부동산을 ‘한 눈에’

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

July 22 , 2022

지역별 벤치마크 가격 (6월 기준) North Vancouver West Vancouver

연간변동률(%)

단독주택 $2,325,800 타운홈 $1,347,200 아파트 $819,600

연간변동률(%)

단독주택 $3,491,300 타운홈 아파트 $1,255,800

8.5

12.2 18.8 13.9

Port Moody

6.5

연간변동률(%)

단독주택 $2,201,300 타운홈 $1,116,500 아파트 $747,300

22.6 23.8 15.2

Port Coquitlam 연간변동률(%)

Burnaby East Vancouver West 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$3,499,700 $1,485,800 $854,800

Coquitlam

연간변동률(%)

단독주택 $1,888,500 타운홈 $887,500 아파트 $816,700

3.7 9.2 6.8

17.8 15.1 13.7

단독주택 $1,427,900 타운홈 $980,300 아파트 $648,300

19.9 20.8 19.2

연간변동률(%)

단독주택 $1,874,100 타운홈 $1,086,500 아파트 $700,500

17.8 19.8 15.4

Pitt Meadows Vancouver East 단독주택 타운홈 아파트

$1,904,000 $1,130,800 $716,200

연간변동률

New Westminster

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

연간변동률(%)

12.9 11.3 7.6

단독주택 $1,541,100 타운홈 $951,800 아파트 $663,900

15.8 20.8 15.4

Richmond 연간변동률(%)

단독주택 $2,160,500 타운홈 $1,108,200 아파트 $746,200

12.5 19.8 17.2

Greater Vancouver 연간변동률(%)

Tsawwassen 연간변동률(%)

단독주택 $1,687,700 타운홈 $1,003,600 아파트 $763,500

20.7 15.0 20.8

※ 자료 : 광역 밴쿠버 부동산 협회 (Real Estate Board of Greater Vancouver)

단독주택 $2,058,600 타운홈 $1,115,600 아파트 $766,300

13.4 17.8 12.7

$1,390,200 21.3 $881,500 18.5 $637,800 23.0

전국 캐나다 부동산 가격이 [부동산밴쿠버]를 통해 매주 여러분을 찾아갑니다. 한인의 관심이 집중된 광역 밴쿠버, 프 www.KoreanREW.com 27 부동산 밴쿠버 레이저 밸리 지역 외 BC주 전체 11개 권역 및 캐나다 전국 주요 도시 분석 자료입니다. 자녀의 학업, 직장 이동, 투자 등 으로 점차 전국화 된 한인의 관심을 반영하기 위해서입니다. <편집자 주>

July 22 , 2022

종합 주택 가격 (벤치마크 값)

Maple Ridge 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,379,700 20.2 $833,400 22.4 $564,300 25.5

률(%)

3 5 0

단독주택•타운홈•아파트 가격 (벤치마크 값)

연재 순서 1. 광역 밴쿠버 주택시장 2. 프레이저 밸리 주택시장 3. 캐나다 전국 주택시장 4. BC 주택시장

28

공인 중개사 안내

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

July 22 , 2022

공인 중개사 및 금융 안내 광고 문의 info@koreanrew.com / 604-936-6000 강성우 강신영 강원웅 고 광 고재혁 곽흥식 권순만 권원식 김건희 김규성 김근주 김남균 김남표 김남효 김동하 김민경 김범진

김사랑 김석용 김선재 김성룡 김성수 김성희 김세환 김승광 김영선 김영훈 김유철 김용구 김용섭 김입중 김재량 김재희 김지호 김진규 강창화 김철희 김태완 김하나 김학일 김한솔 김현경 김현근 김현승 김형윤 김형주 김혜성 김혜정 김훈상 나정환 남승오 남진기 노원섭 노철성 노현석 뉴맥스 건물 관리 니콜킴 로빈 킴 로즈 김 로터스 정 류인숙

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604-512-9933 778-863-7471 604-612-9991 604-785-8244 604-374-2511 604-992-8949 778-892-1325 604-306-6750 604-868-2047 778-549-8949 778-899-8924 604-831-8788 604-762-4443 604-585-4343 604-657-4886 778-558-0783 778-751-5707

778-240-3059 604-319-7321 604-817-8552 604-512-4989 604-828-2546 604-319-8413 604-551-7013 604-992-0686 778-241-5555 604-781-3535 778-877-7006 604-721-8858 604-329-4989 604-377-1317 778-896-5421 604-318-5588 604-377-0554 604-421-7275 778-866-3238 604-767-1531 604-230-1090 778-885-3731 604-760-3331 778-384-7025 604-831-0487 604-805-7234 778-898-7980 604-721-7523 778-855-1675 778-847-1452 778-895-4322 604-720-0456 604-782-1408 604-710-3897 604-780-5065 604-729-8946 778-908-5358 604-512-3810 778-201-5978 778-829-1799 604-439-7022 604-441-2338 604-724-7593 604-618-4504

604-996-3057 604-306-0870 778-834-9977

문상혁 미셀정 미셀허 민 경준 민흥기 박규철 박병우 박병준 박보영 박상욱

604-999-4949 604-379-3311 604-340-9992 604-716-3364 778-883-8949 604-671-7964 604-512-9972 604-817-5734 604-377-7899 778-318-3745

유상원 신철주 신영실 써니림 안성훈 안도현

박선유 박영철 박인근 박인아 박준식 박준우 박진희 박현국 박희숙 방진호 배용석 배일남 백동하 백영찬 백창권 백홍기 베키 김 브라이언 송 브라이언 오 브라이언 장 브라이언 정 브랜든 김 브렌다 김 샐리 김

778-997-9612 604-581-3838 778-888-0196 604-818-8908 604-377-2337 604-789-9599 604-488-4989 604-346-6774 604-765-4259 604-780-4989 778-862-0808 778-233-9397 778-899-4989 604-857-3819 604-722-2525 604-8282-114 604-616-2649 604-313-0821 778-222-0850 778-233-7319 604-715-5767 778-867-2459 604-700-9178 778-688-9821

서상영 서준영 설동원 설혜정 소라 정 소피아 · 제이슨 소피아 김 손국활 손영배 손홍세 송기형 송도원

778-846-4989 604-358-2111 778-889-6424 604-319-2299 604-809-5162 778-552-1562 604-345-5762 604-782-4545 604-789-4989 604-644-7267 604-916-1018 604-862-2634

송준오 수잔나 김 스팬서 노 스티브 한 신디 오 신양숙 신은미

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안정환 안지영 안창섭 안창열 안태영 안효상

이학봉 이주한 이철승 이항우 이현명 이현민 이현준 이형우 이황수 이희윤 임재훈 장수영 장석숭 장성녀

604-767-7545 778-838-7000 604-616-2342 604-805-9966 778-866-0177 604-802-7912 604-805-0922 778-889-7747 604-837-4989 778-323-4989 604-837-4989 604-727-0885 778-883-8505 604-785-2248

유종수 윤영택 윤원택 윤정란 윤정식

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윤진영

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장영호

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윤정아 윤정훈 윤희원 이석용 이성규 이성복 이성훈 이승우 이강훈 이경수 이기곤 이동희 이민아 이범용 이병민 이승환 이용문 이용욱 이원일 이 윤 이은이 이응범

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장홍순 전상훈 전성국 전애리 전영관 전용희 전정남 정봉철 정성원 정성채

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이재진 이종명 이종호 이창호 이태경 이태종

604-315-5259 1-604-798-0258 604-603-3837 604-537-6506 604-812-1715 604-302-8216

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정연호 778-869-4989 정윤태 604-816-5861 정지원 604-315-4989 정현진 604-537-7795 정희중 604-808-6571 제이팀 604-533-3939 제니퍼 차 604-379-9200 제리 박 778-840-3332 제임스 강 604-836-5857 제임스 김 (임대관리 전문) 604-290-1088 재키박 778-928-8686 조국현 604-760-9779 조규철 604-720-1362 조동욱 778-988-8949 조민아 778-858-4422 조봉상 604-728-2026 조앤리 604-308-6340

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이번주 신규 Business 매물 • 지역: Langley • 주소 : 5790 203 STREET • MLS# : C8045447 • 업종 : restaurant • 가격 : $238,800 • Check out the low lease rates! Successful Vietnamese restaurant owners now retiring! This is a sale of assets and business only. The restaurant allows a seating capacity of up to 80 people. Ample customer parking in the front and fenced back lane access. Everything is included. Contact listing agent for after hours viewing. 지역: Vancouver West

• 지역: North Vancouver • 주소 : 4387 GALLANT AVENUE • MLS# : C8045437 • 업종 : Cafe Bakery • 가격 : $175,000 • Cafe Bakery with Market Nestled in Deep Cove North Vancouver!! Strategically Located with Great Traffic, the space is 690 SQ FT, Rent is approximately $2,650/MO with Lease good until November 2025. This Business Opportunity Must Be Seen, absolutely Stunning Space with Great Decor and Recent Paint - Super Clean!! This Business Opportunity Offers ...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 535 W PENDER STREET • MLS#: C8045458 • 업종 : SUSHI • 가격 : C8045458 • Well managed "SUSHI dine-in and take-out" business located in prime loaction DOWNTOWN with lots of walk traffic. Same business owners since 2009.Basic Rent Fee($1,830+GST)/month!!! plus Additional rents of property tax share & strata fee. (WATER, GARBAGE INCLUDED), Existing Lease good until the end of 2025 with another 5 yrs renewal term to follow. Very busy street, ...

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지역: Burnaby North 주소 : 104 9855 AUSTIN AVENUE MLS# : C8045445 업종 : RC WORLD TOYS 가격 : $148,000 RC WORLD TOYS - Profitable Toys & Hobby store at Lougheed Mall-Burnaby. Selling a wide selection of collectible goods such as Remote Control Cars & Trucks, Hoverboard, Drones, Helicopters, and many other hot toys & gadgets for the Racer, Basher, and Crawler! Great retail exposure. 780 sqft including storage and small kitchenette. ...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 7 555 W HASTINGS STREET • MLS# : C8045424 • 업종 : Medical & Wellness Center • 가격 : $148,000 • Center located profitable Business is available! Well established 997 SF Medical & Wellness Center, located on Downtown Vancouver. Six working rooms plus one laundry and one storage room. The seller has been operated over 10 years in this location. 3 year lease term, gross rent $4960 per month including basic rent, hydro, property tax, management fee, ...

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지역: Vancouver West 주소 : 315 900 HOWE STREET MLS# : C8045443 업종 : RMT wellness center 가격 : $110,000 Established RMT wellness center, 1034 SF with handful of clients and opportunities for new clients. Very clean and calming environment and the staffs are knowledgeable, caring, and professional! Lots of residential and Commercial in the area. Located on busy Downtown Howe Street, Vancouver. Hight foot traffic, steps to the amenities. ...

• 지역: Surrey • 주소 : 10 14925 60 AV AVENUE • MLS# : C8045417 • 업종 : Laser and facial clinic • 가격 : $76,000 • Bring your best offers !Well Established Laser and facial clinic .Well kept and HydraFacial machine is newer and paid off .Business enjoys good clientele base. The décor is upscale & provides an atmosphere of class. This would be a great opportunity for owner or operator. The equipment is top of the line & adds a lot of value ..Fantastic business. *****BUSINESS ONLY *****

• 지역: North Vancouver • 주소 : 10257 CONFIDENTIAL • MLS#: North Vancouver • 업종 : Canada Post service business • 가격 : $129,900 • A unique Canada Post service business in North Vancouver is available for sale. The POST OFFICE license has exclusivity and territorial clauses. The post office has been running since 2015 with a good profit margin and outstanding reviews by customers. The business not only maintained profits during the COVID-19 pandemic but also had an increase in sales. ...

• 지역: Cloverdale • 주소 : 17830 56 AVENUE • MLS# : C8045406 • 업종 : restaurant • 가격 : $725,500 • A leading family restaurant chain with over 85 locations across Canada, featuring innovative breakfast, lunch, and dinner menus, and select integrated lounges. Ricky’s All Day Grill is a great option for franchisees looking to maximize revenue and take their entrepreneurial ambitions to the next level. franchisees leverage over 50 years of casual, full-service restaurant success ...

• 지역: Vancouver East • 주소 : 291 E GEORGIA STREET • MLS# : C8045460 • 업종 : cafe • 가격 : $99,000 • This Chinatown cafe located on Georgia Street is in a historic building that dates back over a century and for a long time in more recent memory served as a Chinese grocer. Take advantage of this great location. Continue as an organic grocery store or bring in your own concept. The store is 2742 sqft and the lease is $5,700 per month with renewable options...

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• 지역: Vancouver West • 주소 : 7 555 W HASTING STREET • MLS# : C8045379 • 업종 : Medical & Wellness Center • 가격 : $148,000 • Center located profitable Business is available! Well established 997 SF Medical & Wellness Center, located on Downtown Vancouver. Six working rooms plus one laundry and one storage room. The seller has been operated over 10 years in this location. 3 year lease term, gross rent $4960 per month including basic rent, hydro, property tax, management fee, ...

지역: Vancouver West 주소 : 1102 DAVIE STREET MLS# : C8045401 업종 : COFFEE SHOP 가격 : $99,900 GREAT OPPORTUNITY TO RUN A COFFEE SHOP IN DOWNTOWN VANCOUVER

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이번주 신규 Business 매물 지역: Burnaby South 주소 : 10254 CONFIDENTIAL MLS# : C8045394 업종 : restaurant 가격 : $388,000 Must See! Sublease restaurant business for sale of store area 991 SF in Burnaby. Facing to Lougheed Hwy, between Willingdon Ave and Rosser Ave. Easy access to Vancouver Downtown by highway. Many life convenience stores and high-rise apartment buildings are surrounding.

• 지역: Vancouver West • 주소 : 10251 CONFIDENTIAL • MLS# : C8045360 • 업종 : food court • 가격 : $425,000 • Exceptional chance to purchase one of Granville Island’s most well known cultural fast-food businesses. Originally started in 1987, they have since been successfully offering customers authentic and unique adaptation of many local and tourist’s favourite cultural foods .

• 지역: New Westminster • 주소 : 10253 CONFIDENTIAL • MLS# : C8045395 • 업종 : coffee • 가격 : $220,000 • Well known established franchise coffee shop in a busy area. Six round tables and associated seating. Equipped with all the required coffee shop equipment. Surrounded by a wellestablished residential community. Current rent is $3125 per month and the lease will expire in 2025.

• 지역: Vancouver East • 주소 : 10252 CONFIDENTIAL • MLS# : C8045343 • 업종 : Supermarket • 가격 : $320,000 • A rare opportunity to own a 3992 SQ FT Supermarket located on busy Victoria Drive. It comes with an impressive full size kitchen with a full size ventilation, BBQ oven, several full size3 walk-in coolers and walk-in freezers. This market has been very popular for its quality Asian cuisines for many years....

• 지역: Vancouver West • 주소 : 189 KEEFER PLACE • MLS#: C8045397 • 업종 : pizza • 가격 : $419,000 • Located in the core of downtown Vancouver near Rogers Place, BC Place, and connected to Gastown, Chinatown & Yaletown this location is built to succeed. The well-established restaurant is profitable despite being only open for dinner. So there's room for a new operator to grow sales by opening longer hours. Currently running as a busy pizza restaurant.

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지역: West Vancouver 주소 : 230 16TH STREET MLS# : C8045384 업종 : hairdresser/ barber salon 가격 : $80,000 Very high traffic walk-in & appointment services hairdresser/ barber salon with 3 hair set or mobile stations located in a prime location of Ambleside. Popular & well established since 2001 hair salon providing quality service to individuals & families in the community & beyond. Very trendy area hot surrounded...

•지역: Chilliwack •주소 : 9360 YOUNG ROAD •MLS# : C8045423 •업종 : Restaurant •가격 : $99,900 •Rendezvous Restaurant specializes in Greek and Italian Cuisine and has been in Chilliwack for 20 years in a PRIME downtown location. With 138 seats total, the restaurant can host large groups either in the main dining room or up to 65 in a private banqueUmeeting room.

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지역: North Surrey 주소 10209 KING GEORGE BOULEVARD MLS# C8045463 업종 : bubble tea 가격 : $300,000 A well established bubble tea restaurant at a unbeatable location with excellent monthly income. Turn-key operation and consulting services available. Call today to own this worry-free business.

• 지역: Abbotsford • 주소 : 101 32868 VENTURA AVENUE • MLS# C8045357 • 업종 : Chicken Restaurant • 가격 : $248,000 • NEWLY established, full commercial kitchen "Chicken Restaurant" located in Abbotsford, New facility, Monthly rent Fee($1,905+GST including property tax, building insurance, maintenance, garbage, & water), keep increasing sales, Lease(9years), Ample parking spaces under ground. Many regular customers, Never approach STAFF directly(Always confidential).

• 지역: Whistler • 주소 : 4359 MAIN STREET • MLS# : C8045440 • 업종 : restaurant • 가격 : $450,000 • Located on Main St. in Whistler, B.C. , this location is poised for success in this world class ski town. Currently operating for daily Brunch and evening Tapas & Wine. The new lease that will get you through the 2030 Olympics. The size is 1875 sqft, with a lease of $6,000 all in...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 10251 CONFIDENTIAL • MLS# : C8045360 • 업종 : food court • 가격 : $425,000 • Exceptional chance to purchase one of Granville Island’s most well known cultural fast-food businesses. Originally started in 1987, they have since been successfully offering customers authentic and unique adaptation of many local and tourist’s favourite cultural foods .

• 지역: Vancouver East • 주소 : 227 E PENDER STREET • MLS# : C8045403 • 업종 : restaurant • 가격 : $120,000 • Join Chinatown's Cultural Food Hub. Busy and exciting Pender historic strip. Close to Mello Donuts, Kissa Tanto, DCS Fitness and other anchors to this vibrant neighbourhood. 25 Seat Food Primary restaurant. Qualifies for Dual License - Food/Liquor Primary.

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금기환 회계사 박진환 CPA

Vol. 16, No. 820

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캐나다, 양육수당 지원금 인상

BC주 빈집세 적용 대상 지역 확대

이 자리에 광고주를 찾습니다!

캐나다 물가 8.1% 상승… 39년래 최고

Korean Success Business Network Society 코리안 석세스 비즈니스 소사이어티

무료 세미나 안내

7월 26일 (화) KSBN 세미나 안내 장소 : Executive Plaza Hotel Coquitlam 405 North Rd Coquitlam BC V3K 3V9 시간 : 오전 9:30 ~ 오후 1:00 참석대상 : 무료 세미나 궁금하신 내용이 있으시면 연락주시기 바랍니다.

604-440-5726

July 2022

26

테드 조

알렉스 조

김정수

Jane Lee

KSBNS 이사

회계사

TD 은행 소장

BMO

09:30 - 10:00 am

참석 등록 및 준비

10:00 - 10:30 am

새로운 은퇴 목표 - 테드 조 KSBNS 이사

10:30 - 11:30 am

부의 성장에 따른 세무/회계 관리 및 한국 자산 관리 - 알렉스 조 회계사 CPA, CMA, CGA, CA(England & Wales), MBA

11:30 - 11:45 am

휴식

11:45 - 12:15 pm

주택 시장 몰기지 동향(주택 시장 영향) 김정수 TD 은행 소장

12:15 - 12:45 pm

BMO 커머셜 융자 프로그램 소개 Jane Lee BMO Senior Relationship Manager James Lee BMO Canada Commercial Banking

12:45 - 01:00 pm

질의 응답 및 마무리 * 세미나 내용은 차후 수정될 수 있음

E2

Business Weekly www.Kvancouver.com

광고

July 22 , 2022

July 22 , 2022

기획특집

Business Weekly www.Kvancouver.com

E3

KSBN, 성공적인 비즈니스와 부의 창출을 위한 세미나 26일 오전 9시 30분 코퀴틀람 이그제큐티브 플라자 호텔서 한인사회 비즈니스 네트워크 단체인 ‘코리 안 석세스 비즈니스 네트워크 소사이어티 (KSBN·Korean Success Business Network Society)’가 오는 7월 26일 오전 9시 30분 코 퀴틀람 이그제큐티브 플라자 호텔에서 세미 나를 개최한다. 주제는 ‘새로운 도약을 위한 기회 창출 및 부의 점프’다. 이번 세미나를 기획한 KSBN의 테드 조 이 사는 “지금까지 세미나는 세무, 회계, 법률 상 식, 금융기관의 융자 프로그램, 화려한 노후를 위한 은퇴 방법 등을 소개하고, 참가한 회원 들 간의 네트워킹 형성 등을 주제로 해왔다”며 “이번 세미나도 그 연장선이라고 볼 수 있으며, 정착 이후 추가적인 부를 이루기 위해 무엇이

필요하고 어떻게 해야 하는지를 설명하는 자 리라고 보면 될 것 같다”고 소개했다. 이날 세미나는 무료로 진행되며, 선착순 50 명만 참석할 수 있다. 등록은 오전 9시 반부터 가능하며, 세미나 시작은 오전 10시다. 세미나는 총 4부로 나뉘어 진행된다. 1부에 서는 은퇴 준비와 현재 상황 진단, 새로운 목 표 설정 등에 대해 소개할 예정이며, 2부에서 는 여유로운 은퇴 자산을 형성하기 위한 세무, 회계 정보들을 소개한다. 3부에서는 현재 주 택 시장과 관련해 앞으로의 주택 시장 동향 과 영향에 대해 설명한다. 마지막 4부에서는 BMO의 커머셜 투자 모기지 프로그램에 대해 소개될 예정이다. KSBN의 테드조 이사

KSBN은? KSBN(Korean Success Business Network Society)은 2007년 한인 사회 석세스 네트워킹 모임을 시작으로 2013년 결성된 한인 비즈니 스 네트워크 단체다. 중국 이민자를 주축으로 설립된 봉사기관인 석세스가 연방정부의 지원 을 받아 무료로 이민자를 대상으로 무료 비즈 니스 컨설팅과 자문을 제공하고, 네트워킹 모 임을 통해 구축된 관계를 기반으로 성공적인 비즈니스를 선점, 구축하는 모습을 보고 결성 하게 됐다. 한인 이민자들도 이런 정보와 서비 스를 제공받고 나아가 정부에 목소리를 전달 해주는 역할을 하는 단체가 있었으면 하는 생 각에 설립하게 됐다. KSBN의 회원 자격은? 비즈니스를 시작하거나 새로운 도약을 꿈꾸 는 분에게 도움이 될 수 있는 솔루션을 제공하 는 것을 목표로 하고 있다. 회원 자격에 대한 제 한은 없다. 회원으로 등록하면 비즈니스와 관 련된 시장 정보를 이메일을 통해 수신할 수 있 으며, 요청에 따라 직접 상담을 통한 솔루션을 받을 수 있다. 모든 서비스가 무료다. KSBN에서 제공하고 있는 서비스에 대해 설 명해달라. 이민 초기에 정보가 부족한 상태에서 정착 혹은 사업 실패 등을 겪고 있는 이민자가 많 다는 점에서 이를 돕고 필요한 정보를 전하는 데 주력하고 있다. 비즈니스에 필요한 신규 정 보와 전략, 효율적인 비즈니스 재무 관리 및 회 계, 마케팅 전략, 창업과 사세 확장을 위한 대

출 지원, 부동산 자산 투자를 위한 로드맵 구 성 및 포트 폴리오 전략, 노후 대비 은퇴 설계 등에 대해 컨설팅 및 솔루션 제공을 주요 서비 스로 제공한다. 예를 들어 이민 후 정착부터 비즈니스 매입, 매수 시 절차나, 과정, 주의점 등에 대해 소개하 고 정보 부족으로 오는 피해를 예방한다든가, 비즈니스와 정착의 균형, 그리고 이후 자금 운 용 등에 대한 컨설팅을 제공하고 있다. KSBN이 제공하는 가이드라인을 통해 정착과 노후대비 에 성공하시는 분들을 보며 보람을 느낀다. 무료로 서비스를 제공하고 있어 어려움이 많 을 것 같다. 사실 활동을 해가는데 자금 조달에 어려움 이 있는 것은 사실이지만, 조금 더디더라도 자 체적으로 성장해 나아가는 것을 지향하고 있 다. KSBN을 통해 자리를 잡는 사람이 많아지 면, KSBN에 대한 영향력이 커지게 되고, 이를 통해 성장할 수 있을 것이라고 기대한다. 비즈 니스에서 성공하신 분들이 많이 나와서 모인 자본을 신규 회원들이 비즈니스를 성공적으로 안착할 수 있도록 도울 계획이다. KSBN의 향후 활동 방향은 과거 개인 면담으로 주로 이뤄졌던 컨설팅을 현재 구성된 팀을 통해 체계적으로 제공될 수 있게 됐다. 이를 통해 원스톱 솔루션을 제공할 계획이다. 시행착오를 줄이고 가고자 하는 방 향의 지름길을 제공한다는 목표 아래 팀 전체 가 최선을 다할 생각이다.

KSBN 세미나

테드 조 이사는? 테드 조 이사는 미국에서 대학과 대학원 MBA 과정을 수료했다. 이후 삼성에서 비즈니 스 컨설팅 업무를 담당하고 기업 평가 회사 등 에서 실무 경험을 쌓다가 해외 리서치 회사의 법인장을 맡아 운영해왔다. 이후 캐나다에는 2005년 이민해 석세스에서 비즈니스 컨설팅을 해오다 2013년 KSBN을 설립했다. 그동안 수많은 이메일을 통해서 회원님들과 많이 소통했다. 세미나를 통해서 정보를 제공 해 드리는 것은 물론 가장 자부심을 느끼는 부 분은 희망이 없는 분들께 희망의 솔루션을 찾 아 드리는 기쁨이 많았다는 생각이 든다. 특히 이민 초기에 아무것도 모르는 상황에서 남의 땅에서 비즈니스를 시작하면서 많이 불안하고 주변에 사기도 많이 당하고 하는 상황에서 일 단 베스트 프랙티스라고 하는 것들을 전달해 드리면서 비즈니스를 살 때는 어떤 절차를 밟 아서 사야 하는지 그리고 팔때는 어떤 절차를 밣아서 팔아야 하는지 사시는 분들의 올바른 생각과 파시는 분들이 올바른 생각을 하실 수 있도록 미리 그런 절차에 대해서 인지를 시키 고 문제가 생기지 않게 진행을 시켜 드리다 보 니 비즈니스 성공하시는 분들의 숫자가 정말 많이 늘어나고 사기 사건도 많이 줄어 들었다 는 것에 자부심을 느낀다. 지금도 조금이라도 그런 느낌이 들면 저한테 전화해서 먼저 물어 보는 손님들이 있다. 일단 비즈니스를 안정적으로 돌아가게 만들 게 되면 이곳에서 그 다음 단계인 집을 구매하 게 되고 이 두가지가 해결이 되면 이제 “부의 점 프”를 하실 준비가 마련이 된다. 이때 부터 이제 본격적인 부가 만들어 지기 시작하는데 이러한 부분에 대해서 가장 지름 길을 가면서 자수성가할 수 있도록 가이드 라 인을 드리다 보니 특히 요즘 젊은 분들이 이 민 사회에서 단기간에 많은 성과를 내고 빠르 게 자리를 잡아 가는 것들을 보면서 자부심을 느낀다. 비즈니스를 어려워 하시는 분들의 경우에는 가이드 라인을 잘 따라 하면서 또 성공하신 분 들의 소개로 경험담도 들어보고 본인들도 비 즈니스를 잘 할 수 있다는 자신감을 불어 넣어 드리는 부분도 중요했던 것 같고 그리고 실제 적으로 삶에서 부의 점프가 일으날 수 있도록 현실화 시켜드리면서 이곳에 이민와서 방향을

잃어 버린 분들에게 희망을 불어 넣어 주고 새 로운 목표를 찾아 주는 일들을 많이 했던게 보 람으로 기억에 많이 남는다. 이민 오면서 가지고 온 돈을 다 쓰버리고 힘 들어 하시는 분들이 정말 5%라는 작은 금액을 금액을 투자해서 집을 사고 싶다고 했을 때 이 들이 향후에 발전하고 성장하기 위해서 필요 한 지역을 선정해 드리고 그분들의 투자가 성 공으로 이루어 지도록 가이드라인을 해드렸더 니 정말 이제는 모두 걱정이 없다는 이야기를 들으면서 많은 보람을 느낀다. 그들은 지금도 잘 하고 있고 앞으로도 무리수를 두지 않도록 잘 조언하면서 화려한 은퇴를 할 수 있도록 도 움을 드리고 싶다. KSBN이 갖는 특별한 의미는? KSBN은 저의 이민 생활의 성적표이다. 한국 에서는 직장 생활과 비즈니스를 하면서 비영 리 기관에 근무해 본적이 없었는데 이곳에 이 민와서 저는 큰 혜택을 받았다는 생각을 해 본 다. 한 살이라도 젊었을 때 나 자신을 위해서 사는 것도 중요하지만 비영리 기관을 통해서 찾아 오는 사람들에게는 도움이 절실한 사람 들을 도와 드리면서 봉사가 무엇인지 내가 이 곳에서 해야 할 일이 무엇인지 정확하게 깨닫 게 되었다. 저는 지금 부동산 일을 하고 있지 만 스트레스가 많은 직업이다. 하지만 KSBN 을 통해서 제가 느끼고 체험을 한 것을 나누고 또 부동산 이외의 다른 경험한 바를 통해 여러 가지 도움이 필요하신 분들께 솔루션을 드리 면서 그 스트레스는 반감이 되고 항상 젊고 활 기차게 롱런 할 수 있는 에너지의 원천이 바로 KSBN이라는 생각을 하고 있다. 우리들은 아직 꿈이 있다. 세월이 속절없이 우리들의 젊음을 뺏어 버린 밴쿠버이지만 우 리들의 도전은 화려했고 또 올바른 선택이었 다는 것을 증명하기 위해서 우리들이 할 수 있 는 것은 나중에 한국에 돌아가서 당당하게 이 야기할 수 있도록 화려한 은퇴를 하는 방법이 다. 그 화려한 은퇴를 하는데 있어서 시행착오 를 줄이고 지름길로 나아갈 수 있도록 KSBN 이 초석이 되고 조금이라도 도움이 되었으면 하는 간절한 바램이다.

세미나 문의 : 604-440-5726

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Jane Lee

KSBNS 이사

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TD 은행 소장

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7월 26일 (화) KSBN 세미나 안내 장소 : Executive Plaza Hotel Coquitlam 405 North Rd Coquitlam BC V3K 3V9 시간 : 오전 9:30 ~ 오후 1:00

July 2022

참석대상 : 무료 세미나 궁금하신 내용이 있으시면 연락주시기 바랍니다.

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26

08

성 김대건 성당서 동상 도난당해… / “차기 BC주수상은 누구?” 경선 일정 확정

Columns

참석 등록 및 준비

10:00 - 10:30 am

새로운 은퇴 목표 - 테드 조 KSBNS 이사

10:30 - 11:30 am

부의 성장에 따른 세무/회계 관리 및 한국 자산 관리 - 알렉스 조 회계사 CPA, CMA, CGA, CA(England & Wales), MBA

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주택 시장 몰기지 동향(주택 시장 영향) 김정수 TD 은행 소장

12:15 - 12:45 pm

BMO 커머셜 융자 프로그램 소개 Jane Lee BMO Senior Relationship Manager James Lee BMO Canada Commercial Banking

12:45 - 01:00 pm

질의 응답 및 마무리 * 세미나 내용은 차후 수정될 수 있음

2022 July 22 ~ July 28

SPECIAL

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비즈니스

금기환 회계사 박진환 CPA

Business

NEWS

July 22 , 2022

July 22 , 2022

목차

10 11

투자의 첫걸음 칼럼 장기투자는 실패한다? 알래스카 여행 칼럼 목숨걸고 연어 잡는 사람들

GUIDE

Infos & Community

밴쿠버 교민 게시판 COMMUNITY BULLETIN BOARD

이민 봉사단체, 동문회, 친목회 및 각종

동호인 모임 등 교민 사회에 알리고 싶은

일이나 정보가 있으면, 밴쿠버 교민 게시판을 이용하세요.

인터넷 홈페이지 www.KoreanREW.com 에

글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. Homepage : www.KoreanREW.com E-mail : info@koreanrew.com

[세미나]KSBN 무료 세미나 안내 Korean Success Business Network Society 코리안 석세스 비즈니스 소사이어티 무료 세미나 안내 7월26일 (화) KSBN 세미나 안내 장소 : Executive Plaza Hotel Coquitlam 405 North Rd Coquitlam BC V3K 3V9 시간 : 오전 9:30 ~ 오후 1:00 참석대상 : 무료 세미나 09:30 - 10:00 am 참석 등록 및 준비 10:00 - 10:30 am 새로운 은퇴 목표 - 테드 조 KSBNS 이사 10:30 - 11:30 am 부의 성장에 따른 세무/회 계 관리 및 한국 자산 관리 알렉스 조 회계사 (CPA, CMA, CGA, CA(England & Wales), MBA) 11:30 - 11:45 am 휴식 11:45 - 12:15 pm 주택 시장 몰기지 동향 (주택 시장 영향) - 김정수 TD 은행 소장 12:15 - 12:45 pm BMO 커머셜 융자 프로그램 소개 - BMO 12:45 - 01:00 pm 질의 응답 및 마무리 * 세미나 내용은 차후 수정될 수 있음

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석세스 이민여성 창업 지원센터에서 주최하는 세션에 참석하셔서 많은 정보 얻으시길 바랍니 다. 본 워크샾은 온라인 줌미팅으로 진행됩니다. 참석인원이 제한되오니 이점 양해바랍니다. 등록을 원하시면 chelsea.nam@success.bc.ca 이메일 주세요. 감사합니다 S.U.C.C.E.S.S. IWEP의 무료 온라인 (줌미팅)비즈니스 트레이닝 캐나다에서 새로운 사업을 구상중이십니까? 체계적인 비즈니스 등록 절차및 비즈니스 형태 에 따른 세금, 마켓팅전략및 스몰비즈니스 론을 위해 비즈니스 계획서 작성등 다양한 교육이 준 비되어있습니다. 석세스 이민여성 창업 지원센 터에서 비즈니스창업 교육을 온라인(줌미팅) 으 로 무료로 진행하고 있습니다. 콴틀란 교수님께 서 진행하는 비즈니스 전문교육과정에 참석을 하고싶으시다면 chelsea.nam@success.bc.ca 로 첼시에게 문의 바랍니다. ―――――――――――――――――――

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안내사항 - 자세한 내용은 지점에 문의 바랍니다. - 상품 판매 한도 소진시 특별 Loan 이벤트는 조 기 종료될 수 있으며, 신규가입 특별우대. - 본 이벤트 내용은 한인신협 내부 사정에 의해 사 전 공지없이 변경될 수 있습니다. - Terms and conditions may apply 밴쿠버본점 604-873-6490

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2 for 1: Mon-Fri except for holidays and tournaments Power cart rental mandatory. The Falls Golf Course (Chilliwack)

Weekday 2 for $100 Weekends and holidays 2 for $130 after 1pm 72 hr advance booking Applicable taxes extra. Includes SHARED Power Cart. Not valid for League or Tournament Play. Expires December 31, 2022 Westwood Plateau Golf (Coquitlam)

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Tel: 778.917.8000

E8

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뉴스

July 22 , 2022

성 김대건 성당서 동상 도난당해 성 김대건 성당에서 동상(사진)이 도난당해 경찰이 수사에 나섰다. 20일 써리 연방경찰(RCMP)은 써리 길포드 소재 성 김대건 성당에서 동상이 도난당하는 사건이 발생해 조사 중이라고 이날 밝혔다. 경찰에 따르면 범인 2명이 지난 13일 오전 4시 31분께 써리 10222 161스트리트(10222161 St.)에 있는 성 김대건 성당 교육 센터 앞 에 설치된 동상을 훔쳐 달아났다. 이들은 동상 을 끌어내 운반대로 옮긴 뒤 주차되어 있던 캠

퍼밴에 싣고 도주했다. 경찰은 현재 모인 증거를 통해 수사를 벌이 고 있지만 감시카메라의 화질이 좋지 않아 용 의자를 특정하는데 어려움을 겪고 있다면서도 용의자 신분을 확인하는데 최선의 노력을 다하 고 있다고 전했다. 한편 도난 당한 동상은 2m 높이의 한 국 최초의 신부인 성 김대건 신부(안드레아, 1821~1846)의 모습을 하고 있다. 써리 연방경찰 대변인은 “절도범들이 금전

을 얻기 위해 행한 범죄로 보여지지만, 성 김대 건 동상은 금전적 가치 이상의 의미를 지니고 있다”면서 “동상이 성당에 돌아올 수 있도록 수사에 만전을 기할 것”이라고 전했다. 경찰은 이날 보도자료와 함께 확보된 사진 과 감시카메라 영상을 공개하고 용의자에 대 한 정보가 있는 사람은 즉시 경찰에 신고해줄 것을 당부했다. 신고전화는 604-599-0502 또 는 1-800-222-8477이다.

“차기 BC주수상은 누구?” 경선 일정 확정 9월까지 후보등록… 12월 3일 결과 발표 BC신민주당(BC NDP)이 차기 당대표를 선 출하기 위한 경선 일정을 공개했다. 현재 다수 당인 신민주당의 신임 당대표는 의원 내각제 원칙에 따라 다음 주총선이 있는 2024년까지 BC주행정부의 수장으로 BC주수상 직책을 수 행하게 된다. 16일 신민주당이 발표한 자료에 따르면 이 번 당대표 경선에 출마할 후보자들의 등록 신 청을 9월 4일까지 받고, 11월 13일부터 당원 투

표를 시작한다는 계획이다. 투표 결과는 12월 3일에 발표될 예정이다. 출마 자격은 신민주당 투표일을 기준으로 과거 90일 동안 당원으로 결격 사유가 없어야 한다. 후보자는 10월 4일 전까지 신청서를 제출 해야 하며 경선 후보자 기탁금은 1만5,000달러 다. 이번 경선의 선거관리위원장으로는 엘리자 베스 컬 전 내각장관이 임명됐다. CBC, CTV 등 주요 언론 매체는 데이비드 에

비 법무부 장관과 셀리나 로빈슨 재무부 장관, 조지 오스본 토지부 장관 등이 이번 경선에 출사표를 던질 것으로 전망했다. 앞서 유력한 주자로 거론됐던 라비 칼론 고용부 장관은 이 미 불출마를 선언한 상태다. 한편 호건 주수상은 앞서 28일 건강상의 이유로 사임 의사를 밝혔다. 그는 지난 2008 년 방광암에서 완치된 병력이 있으며 작년 건 강악화로 받은 조직검사에서 인후암 진단을 받았다. 이후 올해 1월까지 35차례에 걸쳐 방 사선 치료를 받았으며 현재는 건강 상태가 호 전된 것으로 전해졌다.

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July 22 , 2022

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칼럼

E9

상법/기업법, 부동산법, 이민법, 가족법/상속법 주택 모기지 전문

하다현 부장

양민수

AGATHA HA

604 505 7738

604-437-9909

(대표 변호사)

info@truelightlaw.com

유언장을 쓰며… 마음을 비우니 다른 세상이 여름 휴가철을 맞아 두 딸이 마련해준 이 탈리아 여행을 떠나게 됐다. 그런데 요즘 코로 나가 다시 확산세를 보이고 있고 세계 공항마 다 북새통에 항공기 지연.취소 사태가 잇따르 고 있어 마음이 편치만은 않은 상태다. 어쨌든 벼르고 벼르던 여행인지라 기대감 에 부풀고 있다. 나는 전에 유럽을 다녀왔지만 아내는 처음인지라 더욱 설렌다. (독자들이 이 글을 읽으실 때쯤 우리 부부는 꿈에도 그리던 피렌체에 있을 것이다.) 그런데 출발을 닷새쯤 앞두고 아내가 조심 스럽게 말을 꺼냈다. “우리 여행 떠나기 전에 유 언장을 작성해놓는 것이 어떻겠어요?” 나는 순 간적으로 ‘웬 유언장?’ 하는 생각을 하다가 이 내 그 뜻을 알아차렸다. 아내가 굳이 설명을 안해도 나는 그 속마음 을 금방 이해했다. 한치 앞도 모를 사람 일, 여 행 중에 어떤 일이 일어날지 누가 알겠는가 말 이다. 외국여행 길에 뜻밖의 일이라도 당한다 면… 가급적 불길한 상상은 하고 싶지도 않지 만 그래도 현실은 현실 아닌가. 그래서 나는 흔쾌히 그러자고 동의했다. 사 실 이 유언장은 내가 환갑을 맞을 때부터 생 각을 하고 있던 터였다. 보통사람이 백년 이상 을 사는 것도 아니고 언젠가는 이승을 떠난다 면 살아생전에 모든 일을 깔끔하게 처리해두 는 것이 마음 편하지 않겠는가 해서다. 우리는 이튿날 곧장 변호사 사무실에 가서

지만 한 글자 차이지만 양자는 어감도 그렇고 법적 효력도 다르다. 유서는 대체로 자살하는 사람이 가족이나 주변인에게 자신의 마지막 심정을 전하는 글이다. 유서는 영어로 Suicide note라고 쓰며, 법적 효력이 없는 것이 보통이다. 어쩌면 극한에 몰 린 인간이 이 세상에서 마지막으로 쓰는 가장 진솔한 말이 유서일지도 모른다. 유서에 비해 일정한 형식을 갖춘 유언은 자 신의 생각이나 마음이 아닌 주로 재산상속이 포함된다. 즉, 유서는 자신의 마지막 생각을 담 담하게 적는 것이고 유언은 법적 효력이 발생 할 수 있는 형식을 갖추는 것이다. 우리의 유언장을 작성해준 변호사에 따르 면 유언은 상속받는 사람의 동의가 필요하지 않으며 한 번이 아니라 여러 번 작성할 수도 있 고 그중 가장 마지막에 작성한 유언이 법적 효 력을 갖게 된다고 했다. 유언장 작성 시기는 언제가 좋을까? 그것은 영육간 건강할 때 하는 것이 좋다. 건강이 나빠 지면 유언장을 작성하는 것에 지장을 받을 수 있다. 특히 정신적으로 미약한 상태에서 올바 른 판단이 안 설 경우 자칫 엉뚱한 분란을 초 래할 수가 있다. 한국인은 대체로 사망에 따른 복잡한 문제 를 미리 생각하길 꺼리는 경향이 있다. 모든 재 산이 배우자에게 자동 상속된다고 잘못 알고 있는 경우도 많다. 특히 유언장은 재산이 많은

소위 유언장(Will)이라는 것을 작성했다. 그런 데 솔직히 기분이 다소 묘해졌다. 유언장(遺言 狀). 쉽게 말해 우리 부부가 죽은 후에 처리 할 일들을 자식들에게 문서로 일러두는 것이 아닌가. 나는 문득 우리와는 아무 상관이 없는 일 같던 죽음이란 단어가 현실로 다가오는 느낌 이었다. 부부 중 내가 먼저 죽든, 그 반대든 남 은 두 딸에게 이러저러한 것을 배분해준다는 내용이 골자인데 마치 죽음이 옆에 있는 것 같 았다. 그런데 이상한 것은 그것이 두렵거나 무서 운 것이 아니라 그저 편안하게 느껴지는 것이 다. 우리 부부는 유언장에 서명하면서 서로 를 바라보며 미소를 지었다. 그건 말을 안해도 금방 알 수 있는 표정이다. 돌아오는 차안에서 우리는 말했다. “별로 남겨줄 것도 없으니 금 방 끝났네…” 사실 우리는 딸들에게 유산이라고 남겨줄 것도 별로 없고 간단해서 고민이나 걱정할 것 도 없다. 집 한 채에 통장 잔고 몇 푼… 이런 실 정이니 여느 재벌가처럼 부모가 돌아가신 후 자식들간에 흔히 벌어지는 재산쟁탈 전쟁 같 은 염려는 없을 터이다. 어쨌든 오래 전부터 생각해두었던 일을 마 치고 나니 숙제를 끝낸 기분이었다. 사람이 죽기 전에 남기는 말이나 글에는 두 가지가 있다. 유서(遺書)와 유언이 그것이다. 하

사람들이나 하는 일로 치부해버리는 사고방식 이 일반적이다. 하지만 유언장을 미리 준비해 두면 효율적 으로 유산을 분배하고 본인이 원하는 상속자 에게 정확하게 재산을 전할 수 있다. 본인이 믿 을 수 있는 사람으로 하여금 재산관리 및 분배 를 담당하게 미리 지정해 둘 수도 있다. 유명인사들의 유언에 관한 에프소드도 많 다. 영국 역사상 가장 중요한 인물로 꼽히는 윈 스턴 처칠 수상은 이런 유언을 남겼다. “나는 창조주를 만날 준비가 되어 있다. 다만 창조주 께서 나를 만나야 하는 시련에 준비가 되어 있 는지는 또다른 문제겠지만. ” 독일의 경제학자이자 철학자, 언론인으로 ' 자본론'을 집필한 칼 마르크스. 실질적인 공산 주의 창시자인 그는 이렇게 일갈했다고 한다. “ 마지막 말은 살아있을 때 충분히 말하지 못한 바보나 하는 것." 아무튼 유언장을 쓰고 나니 웬지 마음이 홀 가분해지고 세상사 욕심도 없어지는 것 같다. 어차피 모든 것 뒤에 남겨두고 한줌의 재로 돌 아갈 인생인데 욕심을 내 무엇할 것인가. 딱 한번만 사는 일생(一生). 사람은 가고 유 언(遺言)만 남는다.

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-이용우 칼럼 <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

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July 22 , 2022

칼럼

장기투자는 실패한다? 성공적인 투자를 위해서 개인투자자들에게 가장 좋은 투자 방법은 장기투자라고 말합니 다. 그만큼 많은 투자자들이 장기투자를 통하 여 성공을 했기 때문에 세계의 존경받는 투자 자들이 추천하는 투자 방법이 장기 투자입니 다. 왜냐하면 가치 있는 성장 기업에 시장의 일 시적인 상황에 관여하지 않고 계속해서 투자 하여 복리의 효과를 최대한 누릴 수 있어서 푼 돈이 아닌 경제적 자유를 이룰 수 있을 정도의 자산을 만들어 주기 때문입니다. 또한 10년 이상 장기투자를 할수록 원금에 대한 손실률이 0%에 가까워지기 때문에 하락 과 폭락장이 와도 자산을 자산을 보유 하는데 큰 문제가 없습니다. 그래서 많은 투자자들이 장기투자를 권유 하고 가치 있는 기업 또는 성장하는 기업에 장 기투자를 하라는 것입니다. 그런데 가끔씩 장기투자에 부정적으로 보 시는 분들은 몇가지 예를 들어서 장기투자가 꼭 정답은 아니라고 하시는 분들도 계십니다. 그 이유 중 대표적인 것들은 아래와 같습니다. 1) 한 기업이 반드시 10년 20년 후까지 성장 하지 않을 수 있다. 2) 지난 10년전의 시총 1위가 지금의 총 1 위가 아니다. 3) 하락장이 오거나 폭락장이 오기전에 팔 아야 자산을 지키는 것이다. 4) 오래동안 장기적으로 투자하는 것은 불 가능 하다. 하락장에 흔들려 반드시 팔게 되 어 있다. 위의 의견들은 표면적으로 보면 맞습니다. 그런데 우리가 실제로 장기 투자를 하다보면 그렇지 않다라는 것을 알 수 있습니다. 1) 한 기업이 반드시 10년 20년 후에 성장하 지 않을 수 있다. 맞습니다. 한기업이 반드시 10년 20년 후까 지 성장 하지 않을 수 있습니다. 그런데 장기투자는 가치투자에 기반해 있 습니다. 한 기업의 미래가치를 측정하여 저렴 한 가격에 매수하여 그 기업이 성장 할때까지 지켜보고 기다리는 것이 가치 투자입니다. 즉 미래에 가치가 떨어질 많한 기업은 투자에서

제외 된다는 것입니다. 또한 장기투자시 한 기업에만 투자하는 것 이 아니라 여러 기업에 나누어서 투자 합니다. 혹 한기업이 투자에 실패 하였다 해도 여러 10 개 기업 중 1-2개만 투자에 성공해도 다른 실 패한 기업의 수익률을 모두 커버해 주기 때문 입니다. 가치투자와 장기투자의 대표 투자자인 워렌버핏도 투자한 여러 기업들 중 몇개의 기 업이 투자에 성공하여 세계 최고의 부자 대열 에 올라셨습니다. 어찌보면 워렌버핏도 투자 한 기업이 모두 성공한 것은 아니라는 것입니 다. 그도 투자에 많은 실패도 하고 실수를 하기 도 했습니다. 그래서 장기 투자자들은 1-2 종목을 투자 하지 않습니다. 수많은 기업들 중에 기업의 가 치를 평가해보고 적어도 10개 이상의 기업에 투자 합니다. 그 중에 1-2개의 기업만 투자에 성공하면 나머지 투자했던 모든 기업의 수익률 을 모두 초과 할 것이기 때문입니다. 즉 투자자는 미래 가치가 없는 사업에 투자 하지 않습니다. 장기 투자자도 10년후에 가치 가 없어질 기업에 투자하지 않습니다. 그래서 투자를 하시기 전 기업 가치를 보시고 경제적 혜자를 가진 기업을 종목별로 투자 한다면 성 공적인 투자를 이룰 수 있습니다. 2) 지난 10년전의 시총 1위가 지금의 총 1 위가 아니다. 데이터상 20년전 시총 1위는 GE 였습니다. 그후로 10년이 지나고 1999년 도에는 마이크 로소프트가 시총 1위 입니다. 현재는 애플이 시총 1위를 유지하고 있고 20년전 시청 1위였 던 GE는 순위에서 사라져 버렸습니다. 그렇습니다. 시대와 기술은 계속해서 변화 하고 소비 트렌드가 바뀌기 때문에 시총은 변 화 할 수 밖에 없습니다. 그래서 장기투자에 부 정적인 분들은 이러한 시총의 순위 변화를 보 고 아무리 지금 좋은 기업이라도 주가가 하락 할 수 있기 때문에 장기투자를 해서는 안된다 고 말합니다. 하지만 장기투자자들은 투자를 하기전 시 총 1위여서 무조건 사서 묻어두지 않습니다. 기업의 미래와 펀더맨털을 보고 앞으로 더 많 은 서비스와 상품을 소비자들에게 제공할만한 기업 또는 앞으로 더 성장할 만한 기업에 투자

마루 건축

를 합니다. 또한 내가 투자한 기업이 더 이상 투자 가 치가 없다면 다른 기업으로 갈아타기도 합니 다. 즉 Game changer가 나타나면 장기투자자 들도 투자의 방향을 바꿀 수 있다는 것입니다. 25년전 디지털 카메라가 출시 되었는데 필 름 제조 기업인 Kodak의 주식을 사지 않을 것 이고 현재는 전기차가 다니고 있는 시점에 내 연기관 자동차 회사에 투자하지 않습니다. 이러한 트렌드의 변화는 짧은 시간에 변화 하지 않습니다. 아주 긴 시간에 걸쳐 변화 하고 투자자 뿐만 아니라 일반인도 인지 할 수 있을 정도로 충분한 시간이 있습니다. 그래서 장기투자들은 그러한 트렌드를 인지 하고 앞으로 더 유망한 기업인 Game changer 에 다시 올라탑니다. 즉 장기투자는 기업의 가치를 기반으로 한 투자이기 때문에 아무리 장기투자여도 가치가 변하거나 상실되면 매도를 할 수 있습니다. 하 지만 가치가 변하지 않았다면 계속해서 매수 하여 Hold 합니다. 트랜드 즉 소비자들의 소비패턴과 앞으로 유먕한 업종 등을 미리 선점하여 기업의 가치 를 보고 투자하려 노력 하는 것입니다. 3) 하락장이 오거나 폭락장이 오기전에 팔 아야 자산을 지키는 것이다. 이론적으로 보면 가장 현명하고 좋은 방법 이라 생각됩니다. 단 전제 조건은 언제 오를지 언제 하락할지 알고 있다는 가정이 전제 되어야 합니다. 하지 만 어느 누구도 알 수 없다는 치명적인 단점이 존재합니다. 시장의 상황은 언제든 급변합니다. 그렇게 갑작스럽게 변하는 시장의 상황에 맞추어 매 수 매도를 하다보면 투자가 아닌 투기를 하게 됩니다. 운이 좋아 한두번 좋은 성과를 거둘 수 는 있지만 몇번의 실패로 인하여 멘탈이 흔들 리고 결국 경제적 자유를 이룰 만큼의 성과는 거두지 못하고 주식을 가지고 평생 매수와 매 도를 해야 하며 푼돈 벌이를 해야 합니다. 투자 기간 중 매수와 매도 타이밍을 보다가 단 몇일의 급상승장만 놓쳐도 내가 시장에 남 아서 얻어갈 수 있는 수익률을 50%이상의 수 익을 놓칩니다. 그래서 타이밍으로 잦은 매수

와 매도를 하는 단기투자자들이 투자 자산이 적거나 실패가 많습니다. 그래서 가치 투자에 기반한 장기 투자자는 시황이나 챠트를 보고 투자하지 않습니다. 우리가 투자를 하는 이유는 경제적 자유를 얻기 위함인데 시황 체크, 차트 분석등 매일 몇 달 일어날 일들을 분석하고 스트레스 받으며 일을 해서 돈을 버는 것은 경제적 자유와 거 리가 멀기 때문입니다. 차라리 부업을 하나 더 하거나 나의 가치를 올려 더 많은 월급을 받는 것이 더 현명할 것입니다. 반면 장기투자자들은 시장의 변동성에 강 합니다. 그래서 주가의 하락과 상승에 크게 신 경쓰지 않습니다. 오히려 하락장이나 약세장이 오면 기간을 좋아하고 즐깁니다. 그 기간이 1년 이든 2년 이든 저평가된 주식 들을 사서 모아둘 수 있기 때문입니다. 저렴한 가격의 많은 주식 자산을 모아서 그 기업이 성 장할 시간과 주가가 회복 될 시간을 충분히 주 어 높은 수익률을 얻을 수 있습니다. 우리가 생각하는 정확한 타이밍에 고점에 팔고 저점에 사는 마켓타이밍으로 수익을 낸 다는 것은 현실적으로 불가능 합니다. 마켓타이밍을 하시는 분들도 고점과 저점 에 대한 확신이 없기 때문에 투자 금액이 적 을 수 밖에 없고 수익도 그만큼 작습니다. 단 기투자가 장기투자보다 리스크가 크다라는 증 거입니다. 그래서 장기투자자와 단기투자자의 투자 자 산의 차이는 큽니다. 시간이 지날수록 장기투 자는 리스크가 줄어들어 자산이 커지지만 단 기투자는 계속된 높은 리스크를 가지고 운영 을 해야하기 때문에 투자 자산이 얼마 되지 않 고 자산을 유지 하거나 잃어버려 경제적 자유 를 누리지 못합니다. 저점에 사서 고점에 팔려는 잘못된 투자 방 식 보다 하락장이 왔을 때 싼가격에 더 많은 주식을 사려고 노력하는 것이 올바른 투자 습 관입니다. 다음에 계속 <출처 = Invest_Mind : 투자의 첫걸음 / larskang.>

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July 22 , 2022

여행칼럼

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여행 칼럼

알래스카 (jongabc) Alaska 블로거

목숨걸고 연어 잡는 사람들 제목대로 정말 목숨을 걸고 연어를 잡는 사 람들이 있을까? 하는 의수심이 드시겠지만, 99% 사실임을 오늘 자세하게 보여 드리도록 하겠습니다. 여기는 힘이 좋은 연어들만 올라오는 곳이 라 행여 King Samon 이 잡히면 김급 상황이 발생을 하는데, 만약 힘이 좋다면 딥넷 채를 끌 어올릴 수 있겠지만, 힘이 부친다면 얼른 딥넷 채를 놓아야 목숨을 건질 수 있습니다. 게다가 연어를 잡아 올리는 길목이 모두 벼 랑 끝이라 밧줄에 몸을 매고 연어를 잡게 됩 니다. 그만큼 위험한만큼 연어 맟 하나만큼은 끝 내줘 여기서 잡은 연어가 알래스카 연어 중 제 일 비싸게 팔립니다. 연어와 사투를 벌이는 강태공들의 진 면목 을 보여 드리겠습니다. "연어야~ 게 섰거라!" Chitina를 가면서 나타나는 풍경부터 소개 를 합니다. 서울 땅만큼 커도 사람 한명 살지 않는 광활한 평야 입니다. 오직, 길이 하나라 우전하면서 헷갈리거나

길을 잃을 상황은 벌어지지 않습니다. 그래서 알래스카 렌터카는 내비게이션이 거의 없습니다. 렌트를 할때, 내비게이션 차량을 렌트하려 면 추가 요금을 내야 합니다. 미국에 차량은 생 산이 될때, 블랙박스는 아예 달지 않는게 법으 로 정해져 있어 블랙박스 있는 차량은 온전히 개인이 장착을 해야 합니다. 그런데 블랙박스 쓸 일이 거의 없다고 보 시면 됩니다. 급류가 흐르는 절벽을 타고 내려가 제일 안 전한 자리를 잡았습니다. 어디를 가나 거의 절멱 수준인지라 그나마 제일 안전한 자리를 차지하기 위해서는 밤에 출발을 해야 합니다. 보통 자정에 집을 출발하 는데, 5~6시간이 소요됩니다. 이 자리를 발견하기 위해서는 위험을 감수 하고 절벽을 더듬어 상당한 시간을 들여 정찰 을 해야 합니다. 이런 자리는 자리다춤이 심하기에 남보다 먼저 도착을 해야 합니다. 물이 소용돌이치는 곳에서 연어들이 잠시

머물기에 여기가 명당자리입니다. 나무마다 밧줄들이 묶여 있어 몸에 밧줄을 묶고 절벽을 내려가 연어를 잡습니다. 물 소용돌이치는 소리가 마치 벼락이나 천 둥소리와 흠사하기에 저곳을 유심히 보다 보 면 사람이 빨려 들어가는 듯해서 주의해야 합 니다. 지금은 새벽 6시입니다. 백야로 인해 어둡지는 않으나 구름이 끼어 잔뜩 흐린 날씨를 보이네요. 아침 안개를 바라보며 미리 준비해온 김밥 으로 허기진 배를 채웠습니다. 이렇게 급 경사진 곳에서 연어를 잡는다니 상상이 가시나요? 아침 6시에는 작은 보트가 다니는데 낚시 를 잡는 사람들을 실어 나르는 원주민입니다. 목이 좋은 길목까지 보트로 데려다줍니다. 이용하실려면 미리 예약을 하셔야 합니다. 가격은 일인당 70불입니다. 원주민이라 연어가 올라오는 길목을 훤히 아는데 매년 수심의 높이와 물살에 따라 연어 가 올라오는 길목이 달라집니다.

그래서 알래스카에서나 어디서나 현지인의 말을 듣는게 정말 중요합니다. 연어를 잡으면 우선 꼬리 한쪽을 가위로 자 르는데 그 이유는 더 큰 걸 잡을 욕심으로 작 은 연어는 놔주는 경우가 발생을 하기 때문입 니다. 1인당 하루 리밋은 23마리입니다. 잡은 연어를 쿨러에 담아 산악용 자동차에 싣고 주차장까지 가야합니다. 손으로 들고는 절대 가지 못합니다. 그리고 여기는 곰 가족들이 서식하는 곳이 기도 해서 위험합니다. 알래스카에서 제일 맛 좋은 레드연어 한 마 리를 손질하면 온 가족이 아주 푸짐하게 연어 로 배를 채울 수 있습니다. 여기서 잡은 연어들 은 보통 회충이 발견되지 않는데 그 이유는 회 충이 달라붙을 여지를 주지 않는 힘센 연어들 기기 때문입니다. 힘이 약한 연어들은 이곳으로 올라오지도 못합니다. 목숨 걸고 연어를 잡는 사람들 어떠셨나요?

쉽고 편하게 보는 SNS 이미지 뉴스

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July 8, 2022 Business Weekly E12

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BC 북쪽 주유소, RV, 리쿼 매물 $2,190,000 (Share sale)

밴쿠버 4시간 거리 그로서리 $989,000 (Share sale)

 BC 북쪽 비행기로 1시간 20분거리  주유소 (3 pump) +컨비니언스토어+리쿼+RV파크 (22 site)  땅사이즈 : 58 에이커 , 4배드룸 살림집 포함  현재 오너분 14년간 운영 / 은퇴를 목적으로 판매  매출 : $2.3M (2019) / $2M(2020)  넷인컴 : $260K (2019) / $290K(2020)

Chevron주유소 $2,280,000

 주유소 설치 가능  하이웨이 정션 (1번 & 97번) 에 위치하여 최적의 로케이션  땅 13,503 SF / 건물 5,548 SF (1956)  부동산 포함 및 3 베드룸 살림집 붙어있음  그로서리, 잡화, 스시바 설치, 코인런드리 설치 중  전체적인 매출 증가 중 & 운영 수입 좋음

주유소 & 컨비니언스스토어 $1,690,000

주유소, 컨비니언스, KFC) 밴쿠버에서 약 4시간 거리 캐노피 있는 건축된지 5년된 깨끗한 건물, 연매출 약 $3M Lot : 12,000 sq ft / Building 1,400 sq ft 2 Dispenser 12 pumps / Above-Ground Tank

퀄리컴비치 셰브론 주유소 $2.09M

 밴쿠버에서 대략 5시간 거리,  97A Hwy 선상 (1번 Hwy에서 아주 가까움)  땅: 1에이커, 주유소 스토어 건물, 3베드룸 단독하우스 포함  연매출 약 $3.07M, 연 넷인컴 약 $180,000 (2020)

맥킨지 카워시 ($589,000)  4 베이 (2트럭 베이 & 2 대형 트레일러베이)  1 에이커 땅 / 4000 스퀘어  매출 약 14만불 / 높은 수입  아주 쉬운 운영 / 1명 근무 가능

 밴쿠버섬 아름다운 휴양지 Qualicum Beach (나나이모 북쪽 40분거리)  대지 15,581 SF, 건물 4,700 SF (2층 3베드룸 오션뷰 살림집 포함)  건물 1998년 Re-Built, EMV 업그레이드 펌프, 전체적인 관리상태 우수  셀프서비스, 직원 1명으로 충분히 운영 가능 (부부운영 시 직원 필요없음)  연매출 4.7M (2021), 넷인컴 26만불 이상 (직원월급 후)

바틀디포 ($689,000)

ESSO 주유소 ($1,300,000)

 BC 북쪽 비행기로 1시간 30분 거리  프로퍼티 + 비지니스  익스프레스 및 픽업 없음.  쉬운 운영

옐로우헤드 모텔 ($1,600,000)  밸마운트 지역 모텔 (비지니스 + 프로퍼티: Share sale)  방 18개 + 2 배드룸 메니저 스윗  땅 약 1에이커,  록키 지역 관광 특구 알버타 주유소 & 컨비니언스 스토어 $899,000  연매출 $2.1M, 연 넷인컴 12만불 이상  카워시 영업 가능 (시설 있으나 현재 사용 안함)  현재 바닥 경기라 상향 가능성 많음

알버타 레드디어 리쿼스토어 & 펍 $1.99M  레드디어 공항에서 5분 거리, 캘거리 공항에서 120 km  대지 0.56 에이커, 건물 면적 7,061 SF  리쿼스토어 1,200 SF, 펍 3,054 SF, 식당 780 SF  2층은 4베드룸 매니저 살림집 2,027 SF  몇년전 화재보험으로 백만불 이상의 레노베이션되어 건물 상태 아주 좋음  연매출 $1.5M, 연 넷인컴 $423,000/Yr, 최근 감정가격 $2.3M 이상

 밴쿠버에서 2.5 시간 거리  주유소, 컨비니언스, 식당 자리  땅 0.97 에이커, 6000 스퀘어 빌딩  디스팬서 4개 (펌프 8개)

알버타 시설 좋은 주유소 $1.35M  에드먼튼 남쪽 1시간 거리, 인구 8,000명 도시  도시 가장 바쁜 사거리 위치, 4 EMV 디스펜서  캐노피, 스토어 건물 2,300 SF, 0.55 에이커 부지  연매출 $2.7M, 넷인컴 17만불 이상 (오너 주 48시간 근무)

알버타 그로서리 스토어 $1.19M  알버타 중동부 농장/목장/오일/개스 지역 (오일경기 영향없음)  연매출 $2.2M, 연넷인컴 $24만불 이상, 장기간 안정된 매출  Turn-Key 시스템 (트레이닝 포함), 짧은 운영 시간, 안정된 스태프  전부 딜리버리, 메인거리 위치, 대형 쇼핑마트 100키로 이상 거리

사스카툰 ESSO 주유소 & 식당(리스) $2.2M  SK 대도시 사스카툰 위치 (재개발 택지로 가능성 많음)

 대지 3 에이커 (근처 1에이커당 50만불 이상)  현재 전체 세주었음 (연 13만불 세수입)  현재 당장 주유소 사업 운영도 가능함

SK 대도시 카워시 $799,000 8베이 원드워시, 20% 이상 수익률 , 부동산 불포함

밴쿠버 내의 상가, 아파트 및 상업용 건물 매매 및 상담 환영합니다. 비씨주, 알버타, 사스캇치완, 마니토바 주의 호텔, 모텔, 주유소, 리쿼스토어, 그로서리 등 매매 상담 환영

July 22 , 2022

칼럼

Business Weekly www.Kvancouver.com

E13

‘보험금’ or ‘해약환급금’ 만약 모든 운전자에게 자동차 사고가 반드 시 일어난다면, 그 사고의 위험을 질 보험회사 는 없을 것입니다. 반대로 만약 자동차 사고가 전혀 일어나지 않는다면, 보험료가 아무리 저 렴한들 누가 보험에 가입하겠습니까? 즉 보 험이란 이론적으로 100% 확실히 발생하거나 100% 확실히 발생하지 않는 것에는 성립되지 않습니다. 그런데 생명보험은 다릅니다. 사람 은 누구나 반드시 죽습니다. 따라서 누구에게 나 반드시 발생하기에 이론적으로는 보험이 성 립될 수 없습니다. 그러나 그 시기가 불확실하 기 때문에 생명보험이 성립되는 것입니다. 그렇다면 왜 생명보험에 가입할까요? 생명 보험은 본인 사망시에 가족의 경제적 위험을 대비하기 위한 보장과 본인 노후의 경제적 위 험을 대비하기 위한 자금축적의 두가지 기능 을 가지고 있습니다. 이 중 본래의 기능은 전자 인데, 왜냐하면 생명보험이란 원래 그 목적으 로 탄생하였기 때문입니다. 따라서 탄생 초기에는 사망시에 지급되 는 ‘보험금’(Death Benefit)에 대한 ‘순수보험 료’(Insurance Cost)만 부과되는 형태였는데, 그것이 흔히 ‘보장성’(소멸성) 상품이라고 말하 는 텀 라이프(Term Life) 입니다. 다른 한편으로는 65세 이후 재산없이 오 래 살게 되는 것도 경제적 위험입니다. 따라서

생명보험사(이하 생보사)가 ‘추가보험료’를 부 과하여 본인이 생전(노후)에 사용할 ‘해약환급 금’(Cash Surrender Value)도 보장하는 ‘저축 성’ 상품을 내놓게 되었는데, 그것이 바로 홀 라 이프(Whole Life, 이하 홀라) 입니다. 즉 홀라는 생보사가 ‘(순수+추가)보험료’를 부과하고 ‘보험금’과 ‘해약환급금’을 보장하기 때문에 상품의 질을 잘 판단하여 가입해야 합 니다. 예를 들어 동일한 ‘보험금’에 부과된 ‘(순 수+추가)보험료’가 더 비싸더라도 ‘해약환급 금’이 상대적으로 크면 오히려 더 좋은 상품이 될 수도 있는 것입니다. 반면에 홀라 이후에 탄생한 유니버살 라이 프(Universal Life, 이하 유라)는 ‘저축성’ 상품 이지만 홀라와는 완전히 다릅니다. 유라는 생 보사가 ‘보험금’에 대한 ‘순수보험료’만 보장 (Guarantee)할 뿐 ‘해약환급금’의 축적은 전적 으로 가입자의 소관이므로 생보사가 보장하지 않습니다. 즉 유라는 가입자가 임의로 ‘추가보험료’를 내어 직접 펀드에 투자하여 ‘해약환급금’을 별 도로 축적하기 때문에 그 결과도 전적으로 가 입자의 책임입니다. 따라서 가입자가 ‘추가보험 료’를 안 내면 결국 텀 라이프와 같은 ‘보장성’ 상품이 됩니다. 예를 들어 유라에 가입하여 월 $500의 ‘보

유병규˙김광민 공인회계사무소 Chartered Professional Accountant 귀하의 성공 비지니스를 위해 최선의 노력을 다하겠습니다 비지니스 완성은 효과적이고 효율적인 경영과 그를 뒷받침하는 믿음직한 전문가가 있을 때 이루어집니다. 유병규·김광민 공인회계사가 귀하의 비지니스 성공을 도와 드리겠습니다.

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험료’를 내고 있다면, 그 $500 중에서 ‘보험금’ 에 대한 ‘순수보험료’는 생보사에 지불되고 그 나머지가 ‘추가보험료’로 할당되어 그것이 펀드 에 투자되어서 ‘해약환급금’으로 축적됩니다. 따라서 ‘보험금’을 많이 책정할수록 더 많은 ‘ 순수보험료’가 부과되므로, ‘해약환급금’의 축 적을 위한 ‘추가보험료’로는 그만큼 덜 할당될 것입니다. 반면에 ‘보험금’을 적게 책정하여 ‘순 수보험료’를 줄이면, 상대적으로 ‘추가보험료’ 로 더 많이 할당되니 더 많은 ‘해약환급금’의 축적을 기대할 수 있습니다. 또한 ‘보험금’이 같더라도 ‘순수보험료’가 초기에 적게 부과되는 조건으로 가입하면 초 기에 더 많은 ‘해약환급금’을 축적할 수 있는데, 예를 들어 ‘순수보험료’가 매년 오르는 YRT 또는 ART(Yearly or Annually Renewable

Term) 조건으로 가입하는 것입니다. 즉 YRT 계약은 초기에 상대적으로 적은 ‘순 수보험료’가 부과되므로 총 ‘보험료’ 중에서 ‘추 가보험료’로 더 많이 할당되므로 초기에 어느 시점까지는 더 많은 ‘해약환급금’을 축적할 수 있습니다. 그러나 오래 생존할수록 매년 오르 는 ‘순수보험료’를 감당하지 못하여 ‘보험금’을 포기하는 사태가 발생할 수 있습니다. 결론적으로 ‘보험금’과 ‘해약환급금’의 목적 을 모두 달성하려면 더 많은 ‘보험료’를 내야 하 는데, 오히려 남보다 적은 ‘보험료’로 그 두 가지 를 모두 챙겼으면 하는 욕심 때문에 화를 자초 하게 되는 것입니다. -김앙석 칼럼 <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

Purchase Improvement 집 구매 전 집을 보는 과정에서 가격이나 위치가 맘에 들지만 수리나 공사가 필요한 집들이 보이는 경우가 많습니다. 하지만 그 런 집의 수리 및 공사에는 목돈이 소요되기 마련이고 집 구매시 다운페이먼트 자금 이 외의 여유 자금을 마련하기 힘든 경우에는 공사를 미루거나 포기하기 마련입니다. 하 지만 이런 경우, Purchase Improvement 프 로그램을 이용하게 되면 공사비용까지 모 기지를 받을 수 있게 됩니다. Purchase Improvement의 내용은 다음 과 같습니다. 예를 들어, 현재 약 20만불의 다운페이 가능 현금이 있고, 95만불의 집 을 구매하려 하며, 5만불의 공사비용이 필 요한 경우, 공사비용에 5만불을 사용하려 고 하면 다운페이에 사용할 수 있는 금액 이 15만불밖에 되지 않아 다운페이 비율 이 약 15.78% 밖에 되지 않기 때문에, 20% 이하의 다운페이에 적용되는 모기지 보험 (Mortgage Default Insurance)을 구매해 야 합니다. 하지만 Purchase Improvement를 이용 하게 되면 20만불을 그대로 다운페이로 사 용하고, 5만불의 추가적인 공사비용을 대출 받기 때문에, 모기지 보험을 구매할 필요 없 이 20%의 다운페이 비율을 맞출 수 있습 니다. Purchase Improvement로 모기지를 받 는 과정은 이렇습니다. 1.집 구매 계약과 동시에 공사 견적을 받 는다. 2. 견적서를 대출기관에 제출한다. 3. 집에 대한 감정을 받는다. 4. 집 구매 완료 후 공사를 시작한다.

5. 공사가 끝난 후 공사한 부분에 대한 감 정을 다시 받는다. 6. 모든 감정이 완료되면 변호사를 통해, 공사비에 대한 융자금을 받는다. 위에서도 알 수 있듯, Purchase Improvement의 가장 중요한 점은 모기지 서 류 진행 시 공사 견적을 받아 견적서를 첨 부하여야 한다는 것과, 집에 대한 감정을 두 번 받는 것입니다. 대출기관에서는 공사에 사용된 비용 이 상으로 집 가격의 상승을 원하기 때문에, 두 번의 감정을 통해서 정확한 가치의 상승과 견적서에 나온 내역이 정확히 완료가 되었 는지 확인하길 원합니다. 또한, 공사에 대한 감정이 끝나기 전까진 공사비에 대한 부분은 변호사를 통해 돈을 보존하고 있기 때문에, 융자금이 두 번에 나 눠서 나가게 됩니다. (집에 대한 모기지 금 액, 그리고 공사 비용) Purchase Improvement를 이용하기 위 해선, 일반 모기지와 마찬가지로 본인의 소 득과 신용이 총 융자금 금액의 대출심사 기 준을 만족시켜야 하며, 공사에 들어간 비용 이상의 감정가 상승이 필요합니다. 하지만 보유한 여유자금이 여의치 않은 가운데 집 구매와 동시에 집의 수리나 업그 레이드를 고려하시는 분들에게는 공사비용 을 일반 모기지 이자율로 대출 받을 수 있기 때문에 굉장히 효율적인 프로그램입니다. 오원식 모기지 Limetree Financial 647-668-5315 ows0829@gmail.com

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604-431-5464 604-970-0907 604-808-4457 778-387-5514 604-764-8974 604-525-7004 604-803-1803 778-688-2486 778-828-2939

도난 경보장치 설치 604-351-5318 웹 경보장치 604-351-5318 아이티피 디지탈 시큐리티 604-484-7099 알람 감시카메라 778-822-9113 ADT 보안시스템 778-772-1325 CJ 알람카메라 604-568-9111 Scott 보안시스템 778-322-8419

골프장 연습장 <ABBOTSFORD> Fraserglen Golf Course 852-3477 Ledgeview Golf Course 8598993 <BURNABY BC> Burnaby Mountain Golf Club 291-9525

문의 604.762.1111

Reverway Golf Course 280-4653 Kensigton Park Pitch n Putt 291-9525 <CHILLIWACK BC> Chilliwack Golf & Country Club 823-6521 Meadowlands Golf & Country Club 792-2276 Royalwood Golf Club 823-4653 The Falls Golf & Country Club 794-3300 <COQUITLAM BC> Academy at Westwood Plateau 941-4236 Westwood Plateau Golf & Country Club 941-4236 <DELTA BC> Sunshine Woods Golf Centre 596-0533 Tsawwassen Golf & Country Club 943-3911 <FORT LANGLEY BC> Fort Langley Golf Course 888-5911 <FURRY CREEK BC> Furry Creek Golf Club 922-9461 <HARRISON BC> Harrison Resort Golf course 794-9009 Sandpiper Golf Club 796-1000 <HOPE BC> Hope Golf & Country Club 869-5881 <LANGLEY BC> Belmont Golf Course 888-9898 Langley Golf Centre 534-4555 Newlands Golf & Country Club 534-9211 Tall Timbers Golf Club 534-0213 The Redwoods Golf Course 882-5132 <MAPLE RIDGE BC> Maple Ridge Golf Club 465-9221 <MISSION BC> Eighteen Pastures Golf Course 462-8622 Mission Golf & Country club 826-7617 <NORTH VANCOUVER BC> Muldo fraser Par3 Golf Course 980-8410 Northlands Golf Club 280-1111 Seymour Creek Golf Centre 987-8630 Seymour Golf & Country Club 929-2611 <PEMBERTON BC> Big Sky Golf & Country Club 894-6106 Pemberton Valley Golf & C.C 894-6197 <PITT MEADOWS BC> Golden Eagle Golf Club 460-1111 Meadow Gardens Golf Course 465-5474 Pitt Meadow Golf Course 465-4711 Swan-E-Set Bay Rosort & CC 465-3888 Meadows Golf Center 465-8818 <PORT COQUITLAM BC> Carnoustie Golf Club 941-4076 <PORT MOODY BC> C Green Golf Clinic 461-6861 <RICHMOND BC> Country Meadows Golf Course 241-4653 Greenacres Golf Club 273-1121 Mayfair Lakes Golf Course 276-0505 Mylora Golf Course on No.5 Rd 277-1179 Mylora on Sidaway(east) 271-5626 Quilchena Golf & Country Club 277-3138 <SQUAMISH BC> Squamish Valley Golf & C.C 1-888-349-3688 <SUNSHINE COAST BC> Myrtle Point Golf Club 487-4653 Pender Harbour Golf Club 883-9541 Sechelt Golf & Country Club 885-4653 Sunshine Coast Golf & C.C 885-5653 <SURREY BC> Coyote Creek Golf & Country Club 597-4653 Guildford Golf & Country Club 594-0282 Hazelmere Country Club 538-1818 Meridian Golf Par3 541-1213

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Morgan Creek Golf Club Nico-Wynd Golf Course Northview Golf & Country Club Peace Portal Golf Club Riverside Golf Centre Surrey Golf Course 프레이져 골프센터 피치 아치 골프 연습장 하이놀 골프 연습장 <VANCOUVER BC> Eaglequest at Musqueam Fraserview Golf Club Langara Golf Course McCleery Golf Course Point Grey Golf & Country Club Shaughnessy Golf & Country Club University Golf Club <WEST VANCOUVER BC> Ambleside Par3 Golf Course Capilano Golf & Country Club Gleneagles Golf Course <WHISTLER BC> Chateau Whistler Golf Club Nicklaus North Golf Course Whistler Golf Course

동인네 플러밍 & 히팅 베델냉동 블루탑 난방 상하수도 서울냉동 원 플러밍 Hot Cool 냉동 Young’s 플러밍/냉난방

531-4653 535-9511 576-4653 538-4818 531-3555 576-8224 574-5488 541-1214 576-8598 266-2334 280-8633 327-4423 257-8191 261-3108 266-6248 224-1818 922-3818 922-9331 921-7353 938-2095 938-9898 932-3280

604-671-4624 604-790-2547 604-306-3024 604-377-2191 604-475-4759 778-847-2653 604-525-3388

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요꼬 스시 604-507-5575 요꼬 스시 (COQUITLAM) 778-355-8285 원조칼국수 604-922-1900 이가네 604-589-7401 이씨만두 604-515-8986 인사동 한식당 604-936-3778 일막(DOWNTOWN) 604-633-0667 일억조 일식/한식당 604-583-9622 잇쇼니 스시 604-931-8460 자갈치 일식/한식당 604-684-5424 자부치킨 604-936-2131 장모집(Aberdeen mall) 604-273-0712 장터국밥 한식당 604-436-5005 정가네 한식당 604-468-2661 제주도(BURNABY) 604-558-3088 조선갈비 한식당 604-434-1222 조이 캐터링 한식/중식 604-679-3278 종가갈비 한식당 604-474-0092 종가집 한식당 604-421-7085 진수성찬 한식당 604-498-3177 참나무 한식당 604-882-5882 촘촘 604-936-1444 춘하추동 한식당 604-874-4131 취홍 중식당 778-855-0277 치얼스 604-937-3484 캐터링 전문 한식/중식 604-937-3487 코리아나 레스토랑 604-944-4570 코리안가든(빅토리아) 250-744-3311 키슈일식당 604-689-8883 킨타로라멘 604-682-7568 킹 세종(빅토리아) 250-382-1289 타케스시 일식당(Surrey) 604-576-0145 타케스시 일식당(Langley) 371-0080 토담 604-939-5515 토야마 일식당 604-688-3256 통일이오 한식당 604-468-4888 투고스시 (Vancouver) 604-263-8891 투고스시일식당(Surrey) 604-951-8898 파인츄리 그릴 604-469-5559 패밀리 존 카페 604-245-5444 풍 (바람) 604-468-0179 퓨전포차/오꼬만 스시 604-468-0179 하나스시(Abbotsford) 604-626-0330 하나스시(Chilliwack) 1-604-847-0305 하나스시(Mission) 1-604-820-9331 하또스시 일식당 604-592-2490 하루스시 일식당 604-460-1886 하이도조 일식당 604-519-0099 하코네스시 일식당 604-464-1137 한식 가든(Killarney Mall) 604-435-4458 한옥 한식당 (coquitlam) 604-420-8884 한옥 한식당 (VAN.) 604-451-5177 한옥 한식당(richmond) 604-278-3180 한옥(버나비점) 604-936-0222 한옥(North Van.) 604-987-3112 한우리 604-439-0815 항아리 갈비 604-431-0208 해룡반점 604-572-5122 해적 604-696-5098 홍마노반점 604-428-2782 희래등 604-939-0649 히로스시 일식당 604-533-5250

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그린 가드닝 서비스 604-583-0169 그린제이 근경 778-987-7708 그린프로젝트 604-551-1626 국중금 조경 604-808-3177 나비가든 604-813-1248 뉴그린 가드닝 604-341-2286 로하스 조경 604-240-2844 아리랑 가드닝 778-998-5874 에덴조경 604-552-4839 정원공사 604-469-2830 원 정원공사 604-816-7225 태영 가드닝 778-899-2147 팍 정원사 604-862-6708 YK정원 604- 551-0692 탑 가드닝 778-834-0886 다이아몬드 가드닝 604-862-6708 레인보우 정원공사 604-312-0482 알파 정원 공사 604-773-7352 마이프랜드 가드닝 604-916-7275 상록조경 604-760-2351 선플라워 가드닝 604-831-3367 스쿨하우스 가드닝 604-603-2341 에비씨 가드닝 604-603-2341 에이스 조경 604-771-7736 앤디스 조경 778-895-6202 영스 조경 604-299-0010 오프라 랜드 스케이핑 604-688-2444 임찬수 정원공사 604-254-5947 전스 정원 604-780-8258 조경공사 604-518-5623 조아정원공사 604-584-8007 제이스 가든 604-644-0443 진주 조경공사 604-375-5069 참 조경 778-868-5768 크라운 조경 604-837-5735 태영가드닝 778-899-2147 툴립조경 778-888-5344 A&K 가드닝 778-241-9706 Hawk Gardening service 604-468-0693 Y K 종합조경(주) 604-518-5623

철학관 미주 철학관 604-379-3325

보텍 컴퓨터 604-716-9579 비씨긱스 컴퓨터 604-628-7905 싸이넷 컴퓨터 604-603-0450 아프로만 컴퓨터(버나비 한남) 604-569-3833 아프로만 컴퓨터(킹스웨이 한남) 604-569-3433 써리 컴퓨터 수리 778-709-1200 엠모트(Web Design) 604-294-9779 엠아이티컴퓨터 604-676-1744 조이컴 604-725-0800 컴퓨터박사 604-346-1864 컴두리시스템 778-384-2354 한글과 컴퓨터 604-805-7817 효성 컴퓨터 604-853-1853 A&G 리페어 778-887-5523 A-Link 604-468-0006 Future IT 604-558-3922 FIX COM 604-628-7905 MY PC 911 604-909-9567

김스 페인트 604-763-5077 드림 페인팅 604-617-2438 럭키 페인트 778-866-8980 모아 페인팅 778-995-4902 붓꽃 페인트 778-881-8253 서라벌 페인트 604-728-9311 서울 페인트 604-250-9522 SK 홈 페인트 604-612-4848 가가 페인트 604-273-4242 그린빌리지 클리닝 &페인팅 970-0090 다다 페인트 778-689-7774 무지개 페인트 604-783-9584 반석페인트 604-767-4299 빌스페인트 778-834-8715 삼성페인트 778-689-2586 삼화페인트 778-836-8783 성문 페인트 604-868-7704 우주페인트 604-812-6924 유니프로페인트 604-833-8177 칠칠칠박사 604-761-8204 페밀리페인팅 778-998-0611 페인트 닥터 604-307-8949 페인트미테코 778-988-7797 페인트 704(칠공사) 604-880-7782 EXTREME PAINTING 778-938-4050

프리스쿨 / 데이케어 123 카펫 604-430-1553 그린케어 카펫크리닝 604-945-4428 깔끔이 사무실, 하우스 청소 339-1496 뉴 해피 사무실 청소 778-689-7876 덕 카펫 스팀크리닝 604-808-5048 마이텍스 드라이 카펫크리닝 988-1551 바닥 청소 및 왁스 604-328-2486 밴토탈 홈 매니지먼트 604-862-8795 수잔메이드 서비스 604-809-9376 스마일 홈 서비스 604-802-7917 엇트모스트 스팀클리닝 604-377-5923 에이스 크리닝 604-916-1028 에이원 브라인드 크리닝 604-540-8835 엔젤스 집청소 604-942-0156 오렌지 카펫 크리닝 604-809-9376 올 크리닝(사무실•가정청소) 653-7728 청소나라 604-518-0078 청소박사 604-839-4682 컨수머 카펫 크리닝 604-889-0166 크린 제로(카펫,침대,소파) 604-724-5417 트루 칼라카펫크리닝 604-506-7175 해피 카펫크리닝 778-689-7876 Happy Day 604-329-2283 JANITOPIA 604-789-9925 OK 클리닝 778-888-5522 S.K. Home Cleaning(집 청소) 612-4848

컴퓨터 | 주변기기 스피드 컴퓨터 아토즈 컴퓨터 알텍 컴퓨터 에이 플러스 에이스 컴퓨터 프라임 컴(주) A-Link 컴퓨터 INK TANK 마이더슨 컴퓨터 출장수리

604-588-3613 604-437-8771 604-939-1238 604-522-8009 604-421-1830 604-288-5531 604-468-0006 604-900-2886 604-812-5580

꿈나무놀이방 778-317-9948 리틀이글프리스쿨 604-931-6777 몬테소리어린이 604-986-8888 벧엘어린이선교원 604-961-8801 스완패밀리캐어 604-438-2545 아름다운몬테소리어린이집 604-464-2202 키즈빌리지프리스쿨 604-931-8138 투게더놀이방 778-990-6459 프레이져하이츠프리스쿨 604-582-9834 헬로우키즈영유아교육센터 778-355-6060 DreamKids Childcare 604-809-1823

학원 / 수학 A to Z Learning Club 디딤돌 수학 밴매스 수학학원 아이큐 셈 IQ Sem 주니우기 전문학원 페르마 수학학원 해법수학교실(노스밴) (코퀴틀람/버나비)

604-562-9823 604-944-6284 604-727-9784 778-240-9812 604-464-6464 604-339-7373 604-904-8630 604-931-0582

학원 / 영어보습 국제아카데미 604-552-0610 노스밴칼리지 604-904-8520 닥터양 교육센터(밴쿠버) 604-261-3013 (코퀴틀람) 604-552-3093 리딩게이트(노스밴쿠버) 604-200-5650 (랭리) 604-514-9157 (밴쿠버) 604-261-8984 (버나비) 604-222-2199 (코퀴틀람) 604-803-4562 리딩타운(노스로드) 604-936-0030 (노스밴쿠버) 604-988-6545 (랭리) 604-200-8807 (리치몬드) 604-303-1133 (메이플리지) 604-476-0500

604-435-7323 604-255-7060 778-395-7311 604-468-2734 (화이트록) 604-531-8975 메이플릿지영어학교 604-476-1138 메이플아카데미 604-580-0150 명문학원 604-468-0722 배형석교육원 604-581-1250 밴쿠버링컨컬리지 604-944-1103 밴쿠버인터내셔널스쿨 604-460-8477 밴쿠버프리미어칼리지 604-730-1628 베리타스교육원(노스밴) 604-988-5876 (포트무디) 604-461-5877 보스턴에듀케이션(노스밴) 604-945-3036 (코퀴틀람) 604-945-3036 브레인차일드(뉴웨스트) 604-525-1363 (랭리) 604-514-9161 (메이플리지) 604-460-8001 브레인차일드(써리) 604-581-2622 비젼아카데미 604-580-5851 서울아카데미 604-438-1112 성문학원(노스밴) 604-980-6175 (코퀴틀람) 604-472-0373 세계학원 604-552-8489 스탈렛국제교육원 604-552-5647 아너스교육원 604-936-5468 아스파일 아카데미 604-988-8357 아이비아카데미 604-266-3787 아이스터디글로벌아카데미 604-554-0188 아인쉬타인아카데미 604-939-1155 에스아이캔스쿨 604-931-0582 에스엘씨아카데미 604-602-0322 엘리트어학원(노스밴) 604-985-8922 (리치몬드) 604-273-6986 (밴쿠버) 604-736-8922 (코퀴틀람) 604-936-0866 연세학원 604-594-7778 연희학당 604-261-8984 오퍼스아카데미 604-267-3749 오픈마인드아카데미 604-980-5522 월드비젼 아카데미 604-588-5857 웨스턴타운 칼리지 604-844-7660 웨스트밴쿠버교육원 604-922-3476 유수일 Test Prep 778-340-4100 이높이 리딩센타 604-526-7143 이레아카데미(포코) 604-942-1025 이지리딩아카데미(써리) 778-822-7323 이지외국어학원 604-795-1465 잉글리쉬 플러스아카테미 604-523-3752 재능교육 604-436-6284 참교육학원 604-261-1677 청담이머젼스쿨 604-929-1544 캐나다국제랭귀지스쿨 604-689-9095 캔에듀비젼 604-597-4999 컬롬비아스쿨 604-515-9380 코어아카데미(밴쿠버) 604-566-9800 (써리) 778-229-8104 (웨스트밴) 604-921-1065 트리니티 아카데미(랭리) 778-278-5558 (노스밴) 604-990-0301 (써리) 604-582-9910 파고다어학원(랭리) 604-514-1138 (밴쿠버) 604-568-8005 파노라마러닝센터 604-464-8426 팬퍼시픽 604-683-7778 퍼시픽게이트웨이 604-687-3595 프리마 학원 604-904-8558 한글나라(한솔교육) 604-862-5133 한박사공부지도 604-889-5919 헤럴드어학원(밴쿠버) 604-568-7641 (코퀴틀람) 604-474-2500 A plus 아카데미 604-939-7730 Best Education Services 604-647-6670 C.C.B School of New York 604-936-5468 C2Education(노스밴) 604-987-3751 (밴쿠버) 604-269-3751 (코퀴틀람) 604-936-3751 Canadian College 604-642-5933 CEC Education 604-725-6835 CLC 교육센터 604-838-3467 Collegepark Education 604-568-5171 E. nopi 604-916-3133 Gateways ESL 604-756-0375 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KGIC Education Group 604-608-1135 MIDAS Ent. 604-432-7002 Mileston 어학원 778-867-3305 On Course Education 778-317-3467 SSM Tutoring 604-317-5585 (메트로타운) (밴쿠버) (써리) (코퀴틀람)

Time 온라인전문(노스밴) 604-971-5353 Time 온라인전문(코퀴) 604-512-7804 Tutor Doctor 604-746-1199 Urban Academy 604-202-3496 Urban English Tutoring 778-285-2222 VGC 아카데미 604-688-905 Vancouver International Education Group 778-395-7789 WCC College 604-696-9322 Whisung Education 778-689-6586

한국어학교 대건한국어학교 604-588-5831 밴쿠버 크리스챤한인학교 604-738-0148 밴쿠버 한국어학교(본교) 778-840-5561 밴쿠버 한국어학교(써리) 604-996-9029 밴쿠버 한국어학교(코퀴) 604-812-4751 서광사 한국어학교 604-888-4647 샤론 한국어학교 604-760-1265 프레이저밸리 한국어학교 604-729-0160 한경희 한글학교 604-552-6171

한의원 려 한의원 604-551-5778 퀸스(한의원)침술원 604-939-5052 강한의원(빅토리아) 250-590-5070 조이 침한방(빅토리아) 250-213-3139 경동한의원 604-336-2424 명한의원 604-539-0850 정한의원 778-889-2433 한스 한의원 604-336-5005 갑성한의원 604-319-5033 곽지형한의원 604-872-1227 글로리아 한의원 604-671-1007 금산한의원 604-451-0333 길포드한방의원 604-587-1075 김원균한의원 604-419-4503 다나한의원 604-724-9440 다니엘한의원 604-790-8515 달빛한의원 604-430-2992 동우 한의원 604-351-2277 동인당한의원 778-321-0962 려 한의원 604-551-5778 미소드림 한의원 604-931-4159 북경한의원 604-496-5056 삼성한방의료원(밴쿠버) 604-454-1003 삼성한방의료원(코퀴틀람) 604-552-1006 삼성한의원(금강한의원) 604-514-5303 삼성한의원(노스밴) 778-340-1751 생명한의원 604-931-0575 서울한의원 604-931-8889 성가원한방클리닉(노스밴) 788-3357 소림한의원 604-434-2479 소마한의원 778-895-8255 소망한의원 604-581-0572 송화당 한의원 778-340-1730 슬림미 한방클리닉 한의원 520-0256 시몬 한의원 604-510-7077 신 한의원(침전문) 604-727-9784 왕림한의원 604-584-5467 우리들한의원 604-937-7057 우성한의원 604-506-6458 이영준 침술 604-421-5050 자연한방클리닉 한의원 778-554-0370 전남의 한의원 604-568-3153 조남섭 한의원 604-961-3365 중앙한의원 604-580-3046 쥬에 한의원 604-736-2111 지성한의원 604-468-8781 청한의원 CHUNG’S IN 604-684-4333 코코아이한의원(코전문) 778-889-7760 파인트리 한의원 604-941-6959 파인트리한의원 604-777-6959 푸른한의원 604-322-0293 필립한의원 604-936-8888 하늘한의원 (랭리) 778-278-3677 한빛한방클리닉한의원 604-420-5255 한스한의원 604-336-5005 한약,침술,튜나맛사지 한의원 604-432-7209 햇살가득 한의원 778-338-4383 홀덤한의원 604-366-3464 홍성대한방통증클리닉 604-939-5533

김기홍 홈 인스펙터 김정옥 홈 인스펙터 김태윤 홈 인스펙터 김훈구 홈/빌딩 인스펙터 변국일 홈 인스펙터 서빈 홈 인스펙터 이철우 홈 인스펙터 앨리스김 홈 인스펙터 한승탁 홈 인스팩터 ABC홈 인스펙션

604-719-9967 604-996-3057 778-866-5158 604-817-5441 604-785-8483 604-888-9727 604-862-7966 778-710-0658 604-889-5919 604-723-6406

강선 송인회계사 604-497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 604-931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 604-939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 604-422-8747 김성종 공인회계사무소 604-930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 604-585-3143 김준영 공인회계사무소 604-435-1150 김주성 공인회계사 604-318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 604-588-1101 백기욱 공인회계사무소 604-916-5800 선우헌 공인회계사무소 604-873-3155 신세영 회계사 604-873-3155 신정묵 회계사 604-568-7127 오승희 회계 사무소 604-554-0114 이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 604-422-8884 이승열 회계사 604-568-2622 유병규 & 김광민 회계사 604-936-7777

캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914 ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

교통

조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 604-875-6650 장정원 공인회계사무소 604-438-7959

BC Ferries 1-888-223-3779 BC Rail 604-986-2012 Canadian Pacific Railway 1-888-333-6370 Coast Mountain Bus Co 604-953-3000 Greyhound Canada 604-683-0144 Handy Dart 604-453-4634 TransLink 604-953-3333 Bus Pss-Senior&Disabled 604-682-0391 West Coast Express 604-488-8906 Whistler/Blackcomb Bus 604-482-8744

종교

정광근 성기헌 회계사무소 604-544-5188 정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 604-936-5222 지건주 공인회계사무소 604-568-6633 하나 회계사 604-805-8585 LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

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생활 민원 노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111 캐나다 이민국 1-888-242-2100 캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525

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