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주택 모기지 전문
Doewon Song
송도원
K OREAN R EAL E STATE W EEKLY
전문 분야(Residential Property): 기존 주택 판매&구매, 신규 분양, 전매
604.862.2634 tsong888@hotmail.com
Vol. 16, No. 818
Fri July
8 2022
www.KoreanREW.com
하다현 부장 AGATHA HA
604 505 7738
info@koreanrew.com
광역 밴쿠버
“집값, 꺾이기 시작해…”
상법/기업법, 부동산법, 이민법, 가족법/상속법
양민수 대표 변호사
604-437-9909
Canada Trust
“단독주택 수요 둔화로 시장 전반에 ‘균형’…”
“고령화 사회로 갈수록 개인당 주택 더 필요해져”
모기지는 전문가와 상의하세요. TD은행은 항상 고객님들과 함께 합니다.
박종순 모기지 Jong Sun Park
778-938-7530 Manager, Residential Mortgage
캐나다 모기지 대출 상승세 계속돼…
캐나다 중앙은행, 금리 어디까지 올릴까
트랜스링크 요금 2.3% ‘조용한 인상’ 단행 써리에 제2종합병원 2027년 오픈
코로나 19 ‘제3차 오미크론 파동’ 우려…
한분, 한분과의 만남을 소중히 생각하는
허경
랭리 써리 전문
604 217 7547 밴쿠버 부동산 협회 공식 인정 8년 연속 판매 실적 상위 10% (2014~2021) 이민 30년의 실전 경험
OPEN HOUSE
광역 부동산을 '한 눈에'
신규 등록 &가격 조정 매물 비즈니스 시세
허중구 부동산 604-377-9080
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부동산
김남균·김남표 604·831·8788
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July 8 , 2022
에릭의 추천 매물 Ted Cho Real Estate Group
바틀디포 Confidential ㆍListing price : $1,080,000 ㆍEncorp/BDL 외 다양한 종목 ㆍ물량 850만개 이상 ㆍ버나비 핵심 로케이션, 짧은 영업시간, 안정적이고 좋은 수익성이 보장되는 찾기 힘든 비지니스 ㆍ데이터의 수치화로, 투명한 매출자료 ㆍ작년대비 연매출 큰 폭 증가중 ㆍ리스계약 4+5+5년에 데몰리션 없음. ㆍ매우 안정적
Eric
HOT pick
포트무디 Hue 신규분양 ㆍ부지주소 2025 St Johns St, Port Moody ㆍ로우라이즈 콘도 222 units ㆍ입주시기 2025년 가을 ㆍ디파짓 15% ㆍCash incentive up to $10,000 ㆍEV ready 파킹 ㆍPort Moody Secondary School까지 도보로 가까운 거리 ㆍRocky Point Park 자전거로 8분 ㆍ무디센터역까지 버스로 8분 ㆍ시티 오브 러히드 쇼핑센터 차로 8분 ㆍ포트무디 레크리에이션 콤플렉스에서 8분
Jr. 1Bed 1 Bed 2 Beds 3 Beds
50만불 부터 60만불 부터 70만불 중반부터 90만불 부터
지금 구매하시면 최대 $10,000까지 인센티브 제공
자세한 사항은 지금 바로 전화주세요!
July 8 , 2022
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July 8 , 2022
Residential & Commercial Specialist
Cell 604-440-5726 Apt/Condo
Apt/Condo
$485,000
$619,000
HOUSE
HOUSE with Acreage
$1,899,000
403 528 Rochester Av, Coquitlam
332 15918 26 Av, Surrey
5425 Candlewyck Wynd, Tsawwassen
사이즈 : 567 sf 1 베드룸 + 1 Den + 1 욕실 1998년도 준공 조용한 방향, 스카이 트레인 인근
사이즈 : 868sf 2 베드룸 + 2 욕실 2009년도 준공 Court yard view, spacious layout
면적 : 2,970 sf 대지 : 7,502 sf 4 베드룸 + 4 욕실 1980년 완공, 넓은 주차시설 Large deck with hot tub(2021) 조용한 동네, 뒷편 테니스 코트
Town House
Apt/Condo
HOUSE
Sold
Sold
Sold
19 241 Parkside Dr, Port Moody
101 958 Ridgeway Av, Coquitlam
2596 163a St Surrey White Rock
$1,248,000
면적 : 2,147 sf 3 베드룸 + 3 욕실 2,000년 완공 듀플렉스 형태 조용하고 깨끗한 동네 분위기
$529,000
사이즈 : 836sf 1 베드룸 +1 덴/ 1 욕실 2014년도 준공 덴사이즈가 넓고 잘 관리된 유닛
$2,098,000
면적 : 3,524 sf, 대지 : 4,067 sf 4 베드룸 + 4 욕실 2010 년 완공 파킹 4대, Recently Upgraded
$4,500,000 3268 Coy Av. Coquitlam
tcho@sutton.com www.tcho.ca www.ksbnetwork.com
Apt/Condo
Town House
Sold
Sold
$449,000
$1,398,000
1210 9981 Whalley Blvd, Surrey
33 15977 26 Av, Surrey White Rock
사이즈 : 539 sf 1 베드룸 + 1 욕실 2011년도 준공 집이 밝고 교통이 편리한곳에 위치
면적 :2,400 sf 5 베드룸 + 4 욕실 2012년 완공 High vaulted ceiling(10’) Southridge School 사립학교 건너편
Condo/Apt
Condo/Apt
House
Sold
Sold
Sold
면적 : 2,000 sf, 대지 : 60,112 sf (1.38 Acre) 3 베드룸 + 3 욕실 1981년 완공 파킹 6대, Huge patio
$660,000 202 1188 Johnson St Coquitlam
$665,000
506 11967 80 Av, Delta
5987 128A St, Surrey
면적 : 2,636 sf 대지 : 2,743 sf 5 베드룸 + 5 욕실 2,011년 완공 높은 천정, 3 파킹+ 조용한 Cul-de-sac 에 위치
면적 :777 sf 2 베드룸 + 2 욕실 2017년 완공 코너 유닛 풀 리노베이션 완료
면적 : 815 sf 2 베드룸 + 2 욕실 2011년 완공 코튀 센터 인근 많은 주변 편의시설
$1,499,000
Condo/Apartment
HOUSE
HOUSE
Apartment/Condo
Apartment/Condo
HOUSE
Sold
Sold
Sold
Sold
Sold
Sold
$840,000 306 700 KLAHANIE DR,PORT MOODY
$1,499,000 3641 Bracewell Pl, POCO
17 47042 Macfarlane Pl, Chilliwack
면적 : 2,135 sf, 대지 : 6,965 sf 3 베드룸 + 2 욕실 1989년 완공 2 Story on cul-de-sac 남향, 땅 사이즈가 넓고 반듯함
사이즈 : 1,907 sf 대지:1,810 SF 3베드룸 + 3 욕실 2017년 완공 정원뒤 그린벨트 4 파킹, BBQ를 위한 넓은 발코니
Apartment/Condo
Townhouse
바틀 디포
Sold
Sold
면적 : 1,012 sf 2 베드룸 + 2 욕실 2006년 완공 코너 유닛, NICE VIEW 공원옆, 많은 편의시설 완비
$599,000
312 2343 Atkins Av, Port Coquitlam
사이즈 : 841 sf 2 베드룸 + 2 욕실 2011년 완공 9피트 천정, 2 파킹+1 락커 West Coast Express 인근
$1,099,000
114 1331 Hachey Av, Coquitlam
사이즈 : 2,040 sf 5 베드룸 + 4 욕실 2017년 완공 Detached heritage home Strata fee ($311),발코니 View
$1,499,000
$899,000
$1,090,000 Confidential, Burnaby 종목 : Encorp/BDL 외 다양한 품목 건물 : 약 3,500 SF (대지 8,120 sf) 물량(연 Encorp & BDL 850만개) 연매출 꾸준히 증대중 좋은 위치 & 좋은 가격 Ample Parking
428 4090 Whistler Way, Whistler
면적 : 398 sf 1 베드룸 + 1 욕실 2002년 완공 Top floor Nice View
BOTTLE DEPOT(바틀디포) 매매
$1,250,000 Confidential, BC 외곽 종목 : Encrop, BDL, CSRD, Rent 등 사이즈 : 대지 25,264 sf, 건물 2,636 sf Ecorp : 2.1 M, BDL : 2.1 M, CSRD 주택 임대 수입: $26,990/년 연 순수익 : 약 24만불 대지와 비즈니스 모두 포함, 짧은 근무시간, 배우기 쉽고 운영이 쉬움, 밴쿠버에서 5시간 거리
$535,000 407 4090 Whistler Way, whistler
사이즈 : 509 sf 1 베드룸 + 1 욕실 2002년 완공 $30/night for owner Shared washer/dryer
(특별한) 커피샵 매매
$525,000 Confidential, Burnaby 로히드 스카이 트레인 역에 위치 주변 개발로 많은 포텐셜 렌트비는 매출 대비 매월 달라짐 매우 안정적인 매출,매출 증대중 많은 고정 단골 고객
$2,288,000
11080 158 St, Surrey
사이즈 : 3,961 sf 7 베드룸 + 5 욕실 2003년 완공 3 story on cul-de-sac Walk out basement
스시 레스토랑
$425,000 Confidential, Vancouver 종목 : 스시, 사시미, 리커 라이선스 사이즈 : 1,000 SF Gross 월 렌트비($6,190+GST) (트리플넷, 물, 쓰레기 모두 포함) 월 평균 순수익($25,000+) 리스 : 5년(시청건물) 월 평균 매상 ($82,500+)
목차
July 8 , 2022
부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com
Top 1% President’s Club in Great Vancouver (2016, 2017, 2018, 2019, 2020, & 2021년) Master Medallion Club (2012년 ~ 2021년) Top 1% President Club (2016년 ~ 2021년)
2018 2017
2019
2020
2021
“World Best practice”제공을 통한 최고의“가치 창출”을 추구합니다
떡집 매매
포케(POKE) 비즈니스
구두/가방 수선
한식 레스토랑
스시 레스토랑
Hair Salon
Offerted p Acce $250,000 Confidential, Surrey 종목 : 각종 떡 제조 사이즈 : 1,200 SF 월 렌트비: $3,000+GST 뉴 리스 : 5 + 5년 옵션 위에는 살림집이 있어 렌트 가능 단독건물, 편리한 위치
디저트 카페
$498,000 Confidential 종목 : 빙수, 케익, 커피 등 월 평균 순수익($13,500+) Well known Franchise 매출 지속적으로 증대중 상담을 통해서만 정보 제공
디저트 샵
$328,000 Confidential, Vancouver 종목 : 케익, 디저트, 각종 음료 Confidential
스시샵 (매장내)
$398,000 Confidential, North Vancouver 종목 : 포케, 스시, 각종 음료 사이즈 : 1,000 SF Gross 월 렌트비($6,676+GST) 월 순수익(2만불 이상) 노밴 핵심 상권에 위치 일이 쉽고 간편함 (초보자도 운영가능 - 외부에서 공급)
커피샵
$85,000 Confidential, Vancouver 종목 : 가방/구두 수선 및 악세사리 사이즈 : 445 SF 월 렌트비: $2,809+GST(재산세, 관리비, 건물보험, 물, 쓰레기 포함) 월 평균 순수익 : $4,500~5,000 주변 경쟁없음, 현주인 8년째 운영 리스 (9년), 주 5일 근무(일,월 휴무)
$198,000
Confidential, Vancouver 종목 : 커피, 샌드위치, Pastry 사이즈 : 800 sf 월 렌트비 : $2,714 + GST 부부 운영시 월 1만불 순수익 리스: 5.5년 코너에 위치, 노출도 좋음
$288,000 Confidential, Langley 종목 : 스시, 사시미, 각종 롤 사이즈 : 1,400 SF 월 렌트비($4,726+GST) 일 평균 매출 : $2,000 풀 커머셜 키친, 편리한 주방시설 Walk-in Cooler/Freezer 리스(9.5년)
샌드위치 카페
한식 레스토랑
Offerted p Acce
Sold
$168,000 Confidential, Burnaby 종목 : 브런치, 샌드위치, 커피 사이즈 : 1,270 SF 월 렌트비($3,715+GST) 산업단지에 위치, 많은 고정 고객 월 평균 순수익($8,000+) 오픈시간 오전 7시에서 오후 3시
비타민 가게
종목 : 갈비, 치킨, 소주, 안주 등등 사이즈 : 2,280 SF 풀 커머셜 후드 : 15 피트 이상 리스 (4.5년) 2층에 2유닛(2베드룸) 렌트 주변 개발 진행중(Frame 인근) 대부분 중국 손님 지역
한식당
일식당
Offerted p Acce
$198,000 Confidential, Vancouver
$198,000 Confidential, Port Coquitlam 종목 : 프라이 치킨, 각종 한식 사이즈 : 1,370 SF 월 렌트비($6,014+GST) 스트립 몰에 위치,풀키친(11’) 풍부한 주차시설 리스 (4년 + 5년) 좌석 50석, 리커 라이선스
스시 레스토랑
$280,000 Confidential, New Westminster 종목 : 스시, 사시미, 각종 롤 사이즈 : 1,000 SF 월 렌트비($4,142+GST) 일 평균 매출 : $2,000 리스(5년) 풀 리노베이션 완료(2020년)
Brunch Cafe
$149,000 Confidential, Coquitlam 종목 : 각종 한식, 반찬배달 등 사이즈 : 800 SF(푸드 코트에 위치) 월 렌트비($4,476+GST) 월매출 평균 6만불 풀 커머셜 키친(14 피트 후드) 편리한 주차시설
베이커리 샵
$165,000 Confidential, Burnaby 종목 : 베이크리, 델리, 커피샵 사이즈 : 1,000 SF 월 렌트비($2,855+GST) (물, 트리플넷, 가비지 모두 포함) 리스 (3년) 현주인 25년째 운영 풀트레이닝 제공, Ample parking
코리안 레스토랑
$118,000 Confidential, Coquitlam 종목 : 헤어컷, 파마, 염색 등 사이즈 : 1,300 SF 월 렌트비($2,857+GST) 월 평균 매출 : $20,000+ 리스(4년), 주 6일 영업 월 평균 순수익(부부 $13,500+) 좋은 위치, 현주인 13년 운영
미용실
$40,000
$178,000 Confidential, Surrey 종목 : 브런치, 샌드위치, 커피 등 사이즈 : 1,400 SF 월 렌트비($2,000 + GST) 산업단지에 위치, 많은 고정 고객 오픈시간 주 5일 근무 (7:00 am ~ 2:00 pm) 풀 커머셜 키친, 무료 스트리트 파킹
라면 레스토랑
Confidential, Coquitlam 종목 : 헤어컷, 파마 등등 사이즈 : 365 SF 월 렌트비($1,371+GST) 리스 (9.5년) Good location & Ample parking
스시 레스토랑
$269,000 Confidential, Langley 종목 : 라면 전문집 사이즈 : 1,000 SF 월 렌트비($3,000) 리스 (3.5년) 재료비 25%, 노출도 좋음(코너유닛) 2년 전에 새로 셋업(새장비)
스시 레스토랑
$368,000 Confidential, Penticton 종목 : 사시미, 스시, 각종 롤, 리커 사이즈 : 2,250 SF 특징 : 월 렌트비($3,180+GST) 일평균 매출(4,000), 주 5일 영업 리스 (6년), 62 좌석, No Demo 해변가 인근, 일년 내내 꾸준함 풀 커머셜 키친(12 피트 후드)
중식당
Offerted p Acce $145,000
$98,000
Confidential, Surrey
Hastings St, Burnaby
종목 : 매장내 스시샵, 각종 롤 사이즈 : 250 SF(푸드 코트 형식) 특징 : 고정 렌트비, 유틸리티 없음 (매출 대비 렌트비 매달 변동) 월 평균 순수익 : $10,000+ 스시롤 머신 완비 종업원 체제로 운영 가능 주변 개발로 지속 성장 가능성 높음
종목 : 각종 건강식품 및 비타민 판매 사이즈 : 600 SF (Triple net, Water, Garbage포함) 월평균 매출($22,000+) 월 평균 순수익 (주인 1분 근무 : $4,500+) 풀 트레이닝 제공(수십년 노하우) 리스 (3년 + 5년 옵션), 안정적임
$349,000 Confidential, Coquitlam 종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종 롤 사이즈 : 1,030 SF 특징 : 월 렌트비($9,809+GST) (전기,가스,쓰레기,물 포함) 월 평균 순수익($13,000) 리스기간 (9년) 최근 리노베이션 완료 일매상 평균($1,900+)
$198,000 Confidential, Surrey 종목 : 각종 한정식, 사이즈 : 2,980 SF 특징 : 월 렌트비($6,813+GST) 월 평균 순수익($15,000~$17,000) 주 6일, 월 평균 매출($57,500) 풀 키친, Walk-in Coolor/Freezer 단체 모임 장소로 적합
$240,000 Confidential, Langley 종목 : 스시, 각종 롤, 리커 등 사이즈 : 1,224 SF 특징 : 월 렌트비($4,000+GST) 월 순수익(부부, $15,000) 대형 스트립몰에 위치 일평균 매출($2,400) 리커 라이선스 풀키친, 많은 고정고객
$108,000 Confidential, Coquitlam 종목 : 자장면, 짬뽕, 각종 중식 사이즈 : 507 SF 렌트비 : $2,500+GST (가스/물/NNN포함) 특징 : 월 평균 매출($21,000+) 풀키친, 푸드 코트에 위치 도서관, 스카이트레인역 옆 넓은 주차 시설, 성업중
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목차
부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com
July 8 , 2022
Inside this Issue Vol.16, No.818 | Friday, July 8 2022
Korean Real Estate Weekly
CANADA & REAL ESTATE
Published by Korean Real Estate Weekly Publisher David Park
koreanrew@gmail.com
7 8 9 11 12 16 30-31
Editor Casey Kim
kreweditor@gmail.com
Graphic Designer Jane Chung design@koreanrew.com
Admin Erica Kim
info@koreanrew.com
Media Manager Jessica Lee
media@koreanrew.com
Address : #202 - 2189 Austin Ave, Coquitlam, BC V3K 3R9 Tel : 604-936-6000 e-mail : info@koreanrew.com
광역 밴쿠버 “집값, 꺾이기 시작해…” “단독주택 수요 둔화로 시장 전반에 ‘균형’…” “고령화 사회로 갈수록 개인당 주택 더 필요해져” 캐나다 모기지 대출 상승세 계속돼… 캐나다 중앙은행, 금리 어디까지 올릴까 / 트랜스링크 요금 2.3% ‘조용한 인상’ 단행 써리에 제2종합병원 2027년 오픈 / 코로나 19 ‘제3차 오미크론 파동’ 우려… 비즈니스 시세 - 최근 가격 조정 매물 & 신규 비즈니스 매물
COMMUNITY & INFO
Korean Real Estate Weekly is published weekly. All rights reserved. The publisher reserves the right to refuse ads. The opinion expressed in the articles and columns and ads are those of the writers / advertisers and not necessarily those of Korean Real Estate Weekly Ltd
26-27
광역 밴쿠버 부동산을 ‘한 눈에’
Korean Real Estate Weekly Ltd A publisher of Korean Real Estate Weekly and Business Weekly
앨버타 주 기본정보 Quarterly Population Estimate
Alberta
Population Estimate as of January 1, 2022 4,480,486
Canada
38,526,760
Location
Consumer Price Index(CPI) % Change, Mar 2022 to Apr 2022
% Change, Apr 2021 to Apr 2022
Alberta
0.3%
6.3%
> Edmonton
0.1%
6.1%
> Calgary
0.4%
7.1%
Canada
0.6%
6.8%
Location
Real Gross Domestic Product (GDP) by Expenditure GDP in 2020
% Change (2019 to 2020)
Alberta
319,706
-7.9%
Canada
2,109,813
-5.2%
Region
(Millions of chained 2012 Canadian Dollars)
Unemployment Rate (unadjusted) Location
March 2022
April 2022
Alberta
6.7%
6.2%
Canada
5.7%
5.5%
앨버타 주 경제 Consumer Activity
Labour
부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com
뉴스 / 부동산
July 8 , 2022
07
광역 밴쿠버
“집값, 꺾이기 시작해…” 협회 측, “리스팅 늘어도 거래 감소에 가격도 하락” 주택 가격, 전월비 -2% 이어 3개월대비도 -2.2%로 6월 거래 실적, 10년간 평균과 비교해도 23% 낮아 드디어 광역 밴쿠버 시장 집값이 뚜렷한 변 화 패턴이 생기기 시작했다. 그동안 거래량 감소에도 집값이 상승했지 만 최근에는 3개월간 -2.2%(MLS 주택 벤치 마크 가격 기준)가 떨어질 정도로 확연한 하락 곡선을 그리고 있다. 하지만 여전히 6개월 전, 1년 전과 비교한다면 상승세를 유지하고 있다. 다만 최근 추세가 그대로 이어질 경우 연말 전 년대비 집값이 어느 정도 수준을 보일지는 여 전히 미지수다. 광역 밴쿠버 부동산협회는 최근 한 달 동안 실적을 분석하면서 “리스팅이 늘어나고, 거래 가 줄어드는 가운데 집값이 하락하기 시작했 다”는 평가를 내놓았다. 이자율과 주택 공급이 늘어나면서 광역 밴쿠버 바이어들은 올 여름 을 시작하기에 앞서 변화되는 시장 분위기에 직면하게 됐다. 수치로 볼 때 한 달 동안 거래된 주택은 2444채를 기록, 지난해 이맘때 3762채와 비 교할 때 35%, 한 달 전 2918채와 비교할 때 16.2% 감소했다. 특히 눈에 띄는 부분은 지난 6월 월간 실적이 10년 동안 6월달의 평균과 비 교할 대도 23.3%나 낮다는 점이다. 대니얼 존 회장은 “홈 바이어들은 좀더 많
은 선택 옵션을 가질 수 있게 됐다. 덧붙여 지 난해와 비교할 때 좀더 심사숙고 할 수 있는 시 간도 벌 수 있다. 이자율이 오르고 인플레이션 이 치솟으면서 바이어들은 오늘날 시장에서 좀 더 조심하고 있다. 결과적으로 리스팅이 누적 되고 있는 상황이다”고 설명했다. 구체적으로 현재 시장에 등록된 리스팅 규 모는 1만 425채를 기록, 작년 이맘때보다는 3.8% 적지만 한 달 전보다는 4.1% 정도 늘어 난 수준이다. 신규 리스팅은 5256채가 새롭게 접수됐다. 존 회장은 “우리는 여름 시장에 진입하면서 집값 하락 부담이 작용하고 있는 시장을 보고 있다. 공급이 증가한 것이 아닌 홈바이어들의 활동이 줄어든 탓이다”면서 “광역 밴쿠버의 장 기간 주택 수요를 감당하기 위해서는 우리는 여전히 더 많은 주택 공급이 필요한 상황이다” 고 평가했다. 이밖에 모든 주거형태를 기준으로 할 때 액 티브 리스팅 대비 세일즈 규모는 23.4%를 기록 하고 있다. 주거형태를 기준, 단독주택은 14.3% 이고 타운홈은 31.5%, 아파트는 30.2% 등이다. 해당 수치가 20% 이상을 수개월 유지할 경우 에는 가격 상승 작용이 생기게 된다.
MLS를 기준으로 하는 종합 주택 가격은 123만 5900달러를 기록했다. 작년 이맘때와 비교할 때 12.4% 정도 올랐다. 그렇지만 한 달 전보다는 2%, 지난 3개월 동안에는 2.2% 줄 었다. 단독주택은 전월대비 거래량이 -48.3% 줄
었다. 벤치마크 값은 205만 8600달러를 기록, 13.4% 올랐다. 아파트는 25.3%가 줄어든 1326 채가 거래됐다. 벤치마크 값은 76만 6300달러 로 12.7% 늘었다. 타운홈은 36% 감소한 465채 가 거래됐다. 집값은 111만 5600달러로 전년대 비 17.8% 올랐다.
신규매물(Listing) 접수합니다. 높은 가격, 신속한 매매 체결 브렌트우드 코퀴틀람 웨스트 신규 콘도 분양 안내 신규 콘도 분양 안내
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버나비 브렌트우드 콘도 $907,000
버나비 브렌트우드 Solo 4 신규 분양 콘도 $1,134,900
버나비 브랜트우드 콘도 $608,000
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July 8 , 2022
“단독주택 수요 둔화로 시장 전반에 ‘균형’…” 프레이저 밸리, 전월비 거래량 -5.8%, 집값 -1.3% 등 생애 첫 주택구매에 높은 이자율, 집값 등 장벽으로 요즘 프레이저 밸리 주택 시장에 눈에 띄 는 변화가 생기기 시작했다. 바로 기존 ‘거래량 하락에도 불구 집값 상승’ 패턴이 달라지기 시 작한 것이다. 최근 프레이저 밸리 부동산협회는 월간 실 적 평가서를 통해 “거래가 줄어들면서 시장이 지속적으로 냉각되면서 가격도 둔화되고 있 다”고 분석했다. 수치로 볼 때 한 달 동안 거 래된 주택은 1281채를 기록하면서 한 달 전보 다 5.8%, 작년 이맘때보다 무려 43%나 줄었 다. 이 가운데 평균 가격은 104만 3000여 달 러를 기록하면서 한 달 전 105만 7000여 달러 보다 -1.3%로 하락했다. 물론 여전히 작년 이 맘때와 비교한다면 집값은 6% 정도 높은 수 준이다. 이 보고서는 “프레이저 밸리 시장에서 3개 월 연속 거래량이 줄어들면서 시장을 균형 상 태로 이끌었다”고 평가했다. 산드라 벤즈 회장 은 “단지 2개월 만에 우리 시장의 전반적 상 황이 균형으로 바뀌었다. 가장 큰 요인은 단 독주택에 대한 수요가 둔화됐기 때문이다”고 설명했다. 그는 또 “콘도와 타운홈 시장으로 비록 완 만해졌지만 여전히 셀러스 마켓을 보여주고 있 다. 액티브 리스팅 대비 세일즈 비율은 여전히 높다. 하지만 지난달과 비교한다면 복수 오퍼 상황이 적은 상황이다. 또 팬데믹 이전의 주
택-직장 형태로 복귀하면서 이 같은 형태의 주 택은 앞으로도 수요가 둔화될 수 있다”고 평 가했다. 리스팅은 오히려 늘어나고 있다. 한 달 동 안 협회 측에 접수된 리스팅은 3332건을 기 록, 작년보다 7.2% 늘었다. 그렇지만 한 달 전 보다는 8.2% 줄어든 것이다. 이로써 전체 액티 브 리스팅 규모는 6474건을 기록하면서 5월보 다는 4.7% 늘었고 작년 이맘때보다도 18.3% 늘었다. 발데브 질 CEO는 “5년짜리 고정 모기지 이 자율이 지난 10년래 가장 높은 수준을 보이고 주택 가격이 지금은 월간 비교에서 둔해졌다고 는 하지만 여전히 작년보다 20%나 높은 상황 에서 우리는 단기적으로 거래가 계속해서 줄 어들 것으로 예상한다”고 설명했다. 그는 또 “높은 이자율과 부족한 인벤토리의 조합은 생애 첫 주택 구매자들에게 여전히 장 벽이 된다. 따라서 앞으로 거래도 둔화시킬 수 있고 지난 10개월 동안 가격보다는 상승세가 빠질 수 있다”고 덧붙였다. 프레이저 밸리 지 역 전역에서 단독주택이 시장에 머무는 기간 은 21일, 타운홈은 19일, 아파트는 평균 17일 정도로 나타나고 있다. 세부적으로 단독주택 집값은 165만 3000 달러를 기록, 전월대비 3.5% 줄었지만 작년보 다는 21.9% 늘었다. 타운홈은 89만 4300달
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뉴스 / 부동산
July 8 , 2022
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“고령화 사회로 갈수록 개인당 주택 더 필요해져” 자연 인구 성장률 2030년 ‘제로’…이민자 더 필요해져 캐나다는 이민자들 국가로 불릴 정도로 그 비중이 크다. 덧붙여 요즘처럼 고령화가 빠르 게 진행되는 캐나다 사회에서는 뗄래야 뗄 수 없는 중요한 역할을 하는 것으로 분석되고 있 다. 캐나다 고령화가 빠르게 진행될수록 개인 당 주택 수요는 더욱 늘어나는 것으로 평가됐 다. RBC이코노믹스는 최근 “신규 캐나다인의 이민 파동이 때마침 밀려오고 있다”는 분석을 내놓았다. 캐나다 인구가 고령화 되고 출산율 (Birth Rates)도 줄어드는 상황 속에서 성장을 지지하고 고령자를 지탱해줄 계층 문제 해결 에 어려움을 안고 있는 시점이기 때문이다. 이 민 움직임이 늘어나고 기존 이민자 인재들을 잘 활용하면 고령화 사회로 바뀌는 전환기에
힘을 실어 줄 수 있다는 평가. 이민자들이 캐나다 사회에 필수적인(Vital) 역할을 한다는 분석은 9가지 측면에서 평가 됐다. 분석 요인 키워드는 인구, 고령화, 노동 력, 주택 수요, 헬스케어 부담 등이다. 먼저 캐 나다 인구는 빠르게 회복하고 있다. 지난 팬 데믹중 캐나다 인구 성장률을 쉼표를 찍었다. 2020~2021년 중반 성장률이 0.5%에 불과했 다. 그렇지만 2022년 올해 들어 다시 1.2% 수 준까지 치솟고 있다. 전국 인구는 약 3870만 명 수준이다. 2021년 연말에는 이민자가 40만 명을 기록했고 현재도 상승곡선을 타고 있다. 이처럼 이민자가 인구 성장률을 이끌게 된 다. 말 그대로 2030년이면 캐나다의 자연출생
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인구 성장률은 ‘제로(Zero)’가 될 전망이다. 따 라서 좀더 많은 이민자 유입이 있어야 노동력 수요를 맞출 수 있게 된다. 다행히 지난 1970 년대부터 이민자 유입은 상승곡선이다. 또 2022~2024년까지 130만 명에 도달할 전망이 다. 전세계 주요 국가들과 비교할 때 캐나다는 글로벌 고령화의 흐름을 타고 있다. 캐나다의 나이 중간값은 2017년 41.4세였지만 1970년대 에는 26.1세에 불과했었다. 그리고 65세 이상 고령자는 2040년 이후에는 전체 인구의 25% 에 이를 수 있다. 캐나다보다 고령자 인구 비중 이 높은 국가로는 일본, 이탈리아, 독일, 프랑 스 등으로 나타났다. 국경을 공유하는 미국의 경우에는 캐나다보다 조금 더 낮은 수준이다. 하지만 이민자가 늘어나면서 이 보고서는 “ 이민자들과 소규모 단위 가정들이 늘어나면서
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주택 수요를 늘릴 것이다”며 “캐나다의 주택 인벤토리는 좀더 많은 이민자들을 수용하기 위해서라도 상당한 규모로 늘어나야 한다”고 분석했다. 핵가족으로 변화는 현상은 수치로 도 증명되고 있다. 캐나다의 가구 규모는 1981 년 2.8명이었지만 오늘날에는 2.4명으로 줄었 다. 역설적이지만 “고령화가 진행될수록 좀더 개인당 좀더 많은 주택이 필요해진다”고 이 보 고서는 평가했다. 이밖에 고령화는 정부의 헬스 케어 분야 지 출에 이전보다 더 큰 부담을 안길 것이다. 노 인 1인당 헬스 케어 비용이 현재 1만 2000달러 이지만 2032년에는 1만 6000달러로 늘어난다. 게다가 2050년이면 지금의 두 배 정도로 폭등 할 전망이다. 자연히 이민자 유입이 노동시장 공백을 채우는 것은 물론 헬스 케어도 지탱해 줄 ‘경제 노동 계층’을 형성하게 되는 것.
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캐나다 모기지 대출 상승세 계속돼… 주택 대출은 전국 1조 7700억 달러…연체는 감소해 이민자 주택 소유 평균 이상이지만 일부 그룹 ‘저조’ 최근 주택 거래가 주춤해졌다고는 하지만 모기지 대출만 놓고 보면, 상승세는 계속 이어 지고 있다. 캐나다 모기지주택공사(CMHC)는 “캐나다 전국적으로 모기지 성장률이 계속 늘어나고 있다”고 분석했다. 지난 2021년 주거용 모기지 부채는 전년대비 9%가 늘었다. 당시 역사적으 로 낮았던 이자율에 힘입어 주택 시장 활동력 이 아주 강한 수준을 보였기 때문이다. 게다가 2021년 3분기에는 이 같은 흐름은 계속됐다.
수치로 볼 때 모기지 성장률이 10%를 기록하 면서 이전보다 좀더 늘어나기도 했다. 결과적 으로 전체 주거용 모기지 부채는 전국적으로 1 조 7700억 달러를 기록했다. 이 보고서는 “이자율 할인이 늘어나면서 꾸준하게 모기지 대출자들이 변도 이자 모기 지를 선택하도록 부추기기도 했다”고 설명했 다. 모기지 부채 성장률은 신규 미보험 모기 지와 재금융이 늘어나면서 더욱 가속도를 얻 기도 했다. 결과적으로 2021년은 밸류 대비 대
출(Loan to Value) 비율이 65% 또는 그 미만 을 기록하면서 마무리됐다. 비록 작년 초반 미 보험 모기지의 밸류 대비 대출 비중이 매우 높 았지만 하반기의 바뀐 흐름에 꺾여버린 탓이 다. 90일 이상 빚을 갚지 못하는 모기 연체의 경우에는 다행히도 전국적으로 줄어들고 있다. 대출업계의 종류에 따라서도 마찬가지도 동반 하락세를 보인다. 이밖에 이민자들의 주택 소유에 대한 분석 도 나왔다. 전반적으로 외형상 소수민족으로 분류되는 이민자들은 전국 평균 주택 소유 비 율보다 높은 수준을 보이고 있다. 그렇지만 흑 인과 아랍계, 라틴 아메리카, 원주민 등의 경 우에는 주택 소유 비중이 상당히 낮았다. 게
다가 원주민과 흑인, 라틴 아메리카계 캐나다 인의 경우에는 소유 주택의 평균 가치도 낮았 다. 즉 주거지가 질적 측면에서 낮고 재산 측면 으로도 비교그룹보다 낮다는 점을 보여준다. 반면 주택 소유 비중이 높은 그룹으로는 중 국계가 가장 많았고 다음으로는 백인, 서 아시 안, 남동 아시안, 일본계 등으로 나타났다. 한국 인의 경우에는 전국 평균보다 낮은 9위 수준을 기록했다. 필리핀계가 8위, 서부 아시안이 10위 등으로 나타났다. 그런데 소유하고 있는 주택의 가치를 기준 으로 할 때는 중국계가 1위를 기록하는 가운 데 서부 아시안, 한국계, 일본계, 남 아시안 등 이 1~5위를 차지했다.
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캐나다 중앙은행, 금리 어디까지 올릴까 “인플레이션과 싸움으로 자칫 ‘경기 후퇴’ 발생 우려” 중앙은, 물가 2% 목표라면…고용 하락 85만 명 실직 요즘 경제 전문가들이 가장 주목하는 사안 은 바로 ‘이자율’이다. 다수 글로벌 중앙은행들 이 ‘물가상승 + 경기침체’로 대변하는 ‘스태그 플레이션(Stagflation)’ 방어 수단으로 ‘금리 인상’을 활용하고 있기 때문이다. 그렇다면 뱅 크 오브 캐나다는 어디까지 이자율을 올릴 것 인가. 최근 캐나다 정책 대안 연구소(CCPA)의 한 보고서에 따르면 캐나다 중앙은행의 ‘물가 잡 기’ 이자율 상승은 무작정 계속될 수 없을 것 으로 분석되고 있다. ‘물가 상승’이 아닌 ‘이자 율 인상’으로 경기후퇴(Recession)’에 빠질 위 험성이 도사리고 있는 탓이다. 이 보고서는 “역 사적으로 뱅크 오브 캐나다는 빠르게 이자율 을 인상함으로써 인플레이션과 싸웠을 때 제
로 퍼센트(0%) 성공률을 보여준다”면서 “다른 접근방식이 필요하다”고 분석했다. 이 보고서에 따르면 캐나다 중앙은행은 현 행 물가 상승률 7.7%를 목표 수치 2%로 낮추 기 위해 무려 5.7%p를 떨어뜨려야 한다. 역사 적으로 물가 상승률이 5.7%p 이상 떨어진 시 기는 3회가 있었다. 1974~1976년, 1981~1983 년, 1991~1992년 등이다. 그렇지만 지난 60년 간 역사 속에서 대형 물가 하락세는 경기후퇴 를 통해 나타났었다. 게다가 만약 캐나다 중앙 은행이 물가 인상률 목표를 4%로 두 배나 올 린다면 성공률도 고작 33% 정도 수준에 불과 하다는 것. 그런데 물가 목표를 2%로 둔다면, 고용률은 평균 2.7% 감소한다. 즉 전국적으로 85만 명이 실직하게 된다는 의미다. 이 보고서
는 “아이러니 한 상황은 캐나다의 현재 경제와 노동시장이 강하다는 점이다. 실업률도 5월에 5.1%로 팬데믹 이전보다 낮았다. 그렇지만 노
동시장이 강하더라도 수많은 노동자들 임금이 인플레이션을 따라가지 못하면서 캐나다인의 구매력이 뒤쳐지고 있다”고 평가했다.
트랜스링크 요금 2.3% ‘조용한 인상’ 단행 최근 곳곳에서 물가가 오르는 가운데 트랜 스링크 대중교통 요금마저 조용히 인상됐다.
대중교통을 주로 이용하는 학생들과 서민 가 정에는 또 다른 부담이 될 것으로 우려된다. 트랜스링크가 또 현재 추진중인 SFU 대학의 케이블카에 ‘스카이버스(SkyBus)’라는 이름을 붙여졌다. 트랜스링크에 따르면 지난 7월 1일부터 모 든 요금이 2.3% 인상됐다. 따라서 어른의 현 금 승차 고객을 기준, 1구간은 3.1달러, 2구간 은 4.45달러, 3구간은 6.05달러 등이다. 학생 등 의 할인 요금(Concession)의 경우에는 1구간 이 2.05달러, 2구간이 3.05달러, 3구간이 4.15 달러 등이다. 월 정기권을 구매할 경우 1구간이 102.55달러, 2구간이 137.1달러, 3구간이 185.2 달러 등이다.
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BC주 정부는 지난 5월 메트로 밴쿠버 지역 트랜짓 개선을 위해 향후 24억 달러 이상을 투 자하겠다는 계획을 발표하기도 했다. 당시 정 부는 자료를 통해 연방 정부와 함께 트랜스링 크에 6억 7500만 달러 이상을 지원, 오는 2024 년말까지 요금 인상율을 2.3%까지로 제한하고 12세 이하 어린이들에게는 무료 서비스를 제 공한다는 계획을 발표하기도 했다. 또 정부는 연방 정부와 함께 지난 4월 추가로 1억 7600만 달러를 트랜스링크의 2023~2025년을 위해 지 원하기로 했다. 기존 버나비 마운틴 곤돌로라 불린 이 프 로젝트는 버나비의 프로덕션 웨이-유니버티시 스테이션(Production Way-University Sta-
tion)에서 SFU 캠퍼스까지 구간에 설치되는 케이블카이다.
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랭리 스시
랭리 스시 부부 순수익
2021년 12만불 2020년 11만불
$148,000
테이블도 있으나 투고를 전문으로 운영중. 7년째 부부 두분이 운영중이며 2020년 부부 년 순수익 $110,000. 2021년 부부 년 순수익 $120,446 매장 정보: 615 sqft. 핫 푸드 가능하지 않음. 튀김기 있음( 후드가 필요없는 벤틀리스 튀김기) 렌트비: $3,183.65+GST ( 전기세만 따로). 훌륭한 주차 공간. 주 메뉴: 롤 , 스시, 튀김,우동,데리야끼. 일요일 휴무.( 평일 오픈 11-8시까지) 현 오너 부부께서 7년째 운영중이시고 4.6 의 훌륭한 구글 리뷰가 증명하듯 잘 관리되어온 투고 전문 일식점 입니다. 점점 제대로된 직원 구하기 어렵고 고용을 해도 또 다른 스트레스를 받는 업주분들을 많이 접하게 됩니다. 부부 두분이서 스트레스 없이 안정적으로 저렴한 렌트로 높은 수익을 올릴수 있는 투고 전문점 입니다.
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$248,000
(풀 커머셜 주방)(코퀴틀람) 주 5일 오픈 : 현재 오전 8시부터 오후 3시까지.( 토,일 휴무, 모든 공휴일 휴무, 12월 2주 휴무) 풀 커머셜 후두가 있는 주방으로 제약없이 어떠한 메뉴도 추가 가능합니다. 주 메뉴: 샌드위치, 버거, 랩, 스프. 리스 :5년 +5년 , 렌트:$3,460 +gst. 독점 카페( 같은 오피스 공단내 유일한 샌드위치 카페). 부부와 직원 한분 고용후 년 순수익 : $150,000 풀 키친 주방을 완비하고 있어 밀 키트 제작등의 사업도 추가 하실수 있습니다.
구두 수선 & 열쇠 컷(순수익 4만 5천-5만) 풀트레이닝
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35년된 비지니스, 현 오너 11년째 운영후 은퇴 예정. 밴쿠버 샴플레인 몰에 위치하고 있으며 , 대형 수퍼마켓 입구의 푸드 코트내에 위치해 있습니다. 모든 노하우 전수 해드리며 현란한 기술이 필요한 비지니스가 아닙니다. 영업 시간 : 주중 오전 10시부터 6시, 토요일은 5시까지. 매주 일요일 ,모든 공휴일 휴무. 년 순수익 : 4만 5천-5만불. 저렴한 렌트: $1,138+Gst. (전기세만 따로 두달에 $70). 서비스 품목: 슈 리페어, 키컷, 가방 수선. 매출 비율 : 슈 리페어 70% + 열쇠 컷 30%
일식, 이자캬야 (다운 타운)
$288,000
정통 일식하기에도 최고의 로케이션. 870 스퀘어피트, 30석, 주류 면허 : 주중 새벽 1시, 주말 새벽 2시까지. 풀 커머셜 오픈 키친. 세련된 인테리어. 렌트: $ 7,573+GST. 리스 5년 (4월 1일부터)
랭리 유명 치맥점 매매
$400,000
2,611 스퀘어피트의 넓은 공간과 넓은 주차 공간. 주류 면허 매일 새벽 2시까지 주류 면허에 표기된 좌석수 64석 ( 좌석 더 놓을수 있음) 영업 시간 : 오후 4시 오픈 ~ 손님 비율 : 로컬 캐나다인 80프로 + 한국 손님들 20%. 매출등의 자세한 정보를 알고 싶으시면 연락 주세요 연락 주시면 깔끔한 딜과 매입후 관리까지 약속 드립니다.
킹스웨이 선상 런던 드럭 프라자에 위치한 베이커리 샵 매매
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타 업종 변경하기에도 최고의 로케이션. 이런 로케이션 구하기 쉽지 않습니다.888 스퀘어피트 ,렌트: $4,898+GST. 한식,분식, 프라이 키친등 어떤 업종을 해도 훌륭한 위치입니다. 현재 베이커리 숍으로 운영중이며 워킹 쿨러 있습니다. 음식을 하시려면 후드는 설치 하셔야 합니다.
일식점 (바쁜 푸트 코트내)
$115,000
풀 커머셜 키친, 리스 7년 (2+5). 렌트: $4,572+Gst 이전 오너 12년 후 은퇴. 현 오너 3년째 운영중. 푸드 코트내 넓은 다이닝 테이블이 있어 따로 테이블이나 화장실 청소를 하실 필요없습니다. 스시외에 데판 야끼도 할수 있는 장비 갖춰져 있습니다.(현재 인원이 딸려 데판 야끼는 안하고 있슴). 오픈 시간은 쇼핑 몰 오픈 시간임. 오전 10시부터 오후 6시. 일요일 12시부터 오후 5시.
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년 총 소득:$269,100 - 총 경비 $90.256 = 총 수익 $178,844.00 총 11 개의 유닛 ( 커머셜+오피스 7개 , 3층 레지던셜 4개(2베드룸 각각))대지 8,448 스퀘어피트 , 건평 22,000 스퀘어피트( 커머셜 11,000 sq.ft + 레지던셜 5,000 sq.ft + 지하 주차장 6,000 sq.ft)1995년 독일 건축가에 의해 지어진 튼튼한 콘트리트 건물.지난해 지붕 완전 보수 완료. 모두 장기 세입자들. 예] 프레이저 헬스(정부 기관) 26년째 , 컨설팅 그룹 26년째, 마사지 세라피 26년째, 회계 법인 5년째, 자산 관리 회사 8년째, 미용실 10년째 등등. 주변 시세 보다 많이 싸게 세를 받고 있습니다.
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위치좋은 써리 일식집 $150,000
대지: 23,000 sqft. 6개 주유 펌프(새로 교체됨) + 1 LPG 펌프. 짧은 영업 시간 : 월-금: 오전 7시- 저녁 7 시, 토,일: 오전 8시- 저녁 6시. 2인 1 조로 근무. 직원들이 대부분 근무를 하고 오너분들은 운영을 맡고 있음. 2021년 순수익 : 26만불. 2020년 순수익: 29만불. 흔치 않은 매물입니다.
써리 일식집( 최고 로케이션, 코너) 현 오너 7년째 운영중. 풀 키친. 주류 면허. 대형 쇼핑몰 코너에 위치한 1,155 스퀘어피트의 일식집. 좌석 50석 허가. 렌트비: $4,147+GST. 부부가 운영하기에 최고의 일식집입니다.
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8년 연속 판매 실적 상위 10% (2014~2021) 버나비 일식 (훌륭한 수익과 저렴한 렌트) $398,000
높은 매출과
높은 순수익 저렴한 렌트
1,500 스퀘어어피트, 렌트: $4,300+GST 풀 키친 , 워킹 쿨러, 주류 면허. 교체된 많은 장비들. 버나비에 위치에 있으면서 이 정도 크기에 데모리션 조항없이 1,500 스퀘어피트를 $4,300 렌트비를 내는 비지니스는 거의 없습니다. 리스 : 5+5년. 오너분 혼자 직원들과 함께 운영중. 오너분 근무 시간: 주3일 풀로 근무, 다른 3일은 저녁 타임에만 서빙하심. 오너 한분이 운영하시면서 년 순수익 15만불( 코로나 시기 제외), 현재 이전 매출로 거의 돌아오고 있습니다.
훌륭한 드라이 크리닝(라드너, 델타 쇼핑몰) 현오너 18년째
$188,000
오너 18년째 운영후 은퇴 예정. 훌륭한 장비와 손쉬운 운영. 오픈 시간: 오전 8시부터 오후 5시까지. 부부와 직원 1명(주 5일 근무)이 운영. 숙련된 직원이 옷 수선과 프레셔 등의 온갖 일을 함. 엄청 나게 늘어나는 주택과 인구들로 새로운 손님들이 계속 늘어나고 있습니다. 주변에 코인 런더리가 없어 마진 좋은 큰 이불 빨래들 또한 많이 들어오고 있슴. 코로나 이전 순수익 년 15만불 이상 . 코로나가 끝나가는 현 시점의 월 순수익 ($12,000정도)(2022년 4월 기준) 지출되는 경비가 많지가 않습니다. 월 고정 경비 $8,000정도. 4월 총 매출 $20,000 (세금 비포함). 이 매매가와 순수익을 봤을때 정말 좋은 비지니스입니다.
코너 편의점(높은 매출과 순수익)
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저렴한 렌트비: $2,383+GST. 리스: 2024년 3월말 + 5년 품목: 담배, 로또( 매우 높음), 꽃, 잡화,아이스 크림 등등. 담배,음료수등 대부분의 품목들은 배달되고 있으며 그로서리느1 주일에 한번정도 장을 보십니다. 담배, 로또등의 매출은 상위권에 속하고 있으며 회사에서 받는 리베이트 또한 최고의 대우를 받고 있습니다. 2021년 로또 커미션과 보너스 합쳐 $52,874 ( 렌트비 , 모든 유틸리티 커버됨) 순수익 2019년 : $124,441 / 2020년 : $184,485 / 2021년: $ 165,896
(랭리) 미용실 (미용,네일,눈썹 문신,연장,메이컵) $70,000 1,570 스퀘어피트, 렌트비: $ 2,950 + GST. 현 오너 5년째 운영중. 체어 4개, 샴퓨 2대, 화장실 2개( 손님용,직원용) 현재 체어 렌탈 1명 , 눈썹 연장 룸 렌트 1명 , 눈썹 문신과 메이크업 렌트 1명, 네일 1명등 총 4분에게 서브 렌트하고 계시며 총 $2,865의 렌탈 수입이 발생하고 있습니다. 오너께서는 백프로 예약제로 미용을 하고 계십니다. 세탁기,건조기, 물 탱크등 새로 업데이트됨. 체어는 더 놓을수 있는 공간이 있습니다.
핸더슨 푸드 코트 (치킨 +스낵 코너) $179,000
모던한 한식당 비스트로(개스 타운) $380,000
프라이드 치킨 전문점하기에 최적의 위치 (주변에 셀수 없는 고층 콘도들로 둘러 쌓여있음)풀 커머셜 키친. 넓은 푸드 코트내 다이닝 테이블들과 넓은 주차장. 렌트비 : 가스비,전기세,물세,관리비, 모두 합쳐 : $3,072(gst 포함). 2022년 2월부로 3년 재 계약 완료. 현 오너 2018년부터 현재까지 운영중.영업 시간 연장으로 배달 시간도 연장 가능.
완벽한 인테리어와 주방 시설. 3,454 sqft. 렌트: $ 7,844 +GST. (sqft 당 $20) 리스 : 3년반 +5년 옵션 , 노 데모 조항. 좌석 : 100 석. 주류 면허 새벽 1시까지(주중), 새벽 2 시까지 ( 금,토) 현재 주 5일 영업중. 나쁘지 않은 매출. 개인적인 이유로 매매합니다.
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현재 유명 샌드위치 카페 본사에서 2011년부터 운영. 페이스트리, 샌드위치등의 완제품을 본사로부터 받아서 판매 하시거나 (로얄티 없음) 샌드위치나 핫푸드(덮밥이나 파스타 등등)의 경험이 있으신 분들은 직접 만들어 판매 하실수 있습니다. 주 5일 영업 샌드위치 카페의 최저화된 장비들(사진 참조). 크기: 1,700 스퀘어피트 ,렌트: $4,475 +GST. 리스 2027년 4월말
일식당 매매 ( 써리 바쁜 프라자에 위치) $149,000 현 오너 8년째 운영중.(2013년 9월 인수 ) 1,297 sq.ft 렌트비: $3,927+Gst, 풀 커머셜 키친+리커 퍼밋. 코로나 이전 순수익. 월 8-9천불. 현재는 아직까지도 다이닝을 하고 계시지 않습니다. 매우 바쁜 쇼핑 프라자에 위치. 넓은 주차 공간. 주변에 일식 경쟁 거의 없음. 현 오너분께서는 배달 업체를 거의 쓰지 않고 계십니다. (작년 12월부터 도어데쉬만.) 배달을 활성화하면 백프로 매출은 올라갈것입니다.
리커 스토어 & 펍
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쉽게 운영되고 있는 밴쿠버 주변에 흔치 않은 리커 스토어입니다. 펍은 직원들이 맡아 근무하고 있고 리커 스토어는 오너 멤버 3분이 교대로 근무 하십니다. 펍의 직원들: 풀타임 1+파트 타임 2 + 주방 1명. 같은 곳에서 20년 이상 근무하고 계신 백인 한분이 매니저급으로 근무하고 계심. 펍은 신경쓸 일이 없슴. 리커 스토어 또한 근무 환경 매우 좋습니다. 대지 : 52,272 스퀘어피트 ( 두 필지). 리커 스토어 오픈 시간 : 오전 9시부터 저녁 11시. 펍 오픈 시간: 오후 12시부터 -11 시까지(유동적). 매우 훌륭한 곳에 위치해 있으며 주변 경쟁없습니다. 현 오녀 10년째 운영후 은퇴 예정. 회계년도, 2021년 순수익 : $ 503,000.00 (2020년 6월 1일부터 21년 5월 31일) 회계년도 2020년 순수익: $ 444,300.00 (2019년 6월 1일부터 20년 5월 31일).
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뉴스 / 캐나다
July 8 , 2022
써리에 제2종합병원 2027년 오픈 168개 병상, 5개 수술실에 암 센터까지도 다시 한번 더 써리의 성장 속도가 주목 받고 있다. 주 정부가 이곳에 제2의 종합병원 신설 계획을 발표하면서 빠르게 인구가 성장하는 대 도시의 면모를 갖출 것으로 기대된다. BC주에 따르면 클로버데일 지역에 신규 종 합병원이 오는 2027년 들어설 전망이다. 여기 에는 모두 17억 달러 규모가 투자, BC주 역대 최대 규모 의료분야 투자가 될 것으로 전망된 다. 새 병원에는 168개 병상에 5개 수술실과 55
코로나 19 ‘제3차 오미크론 파동’ 우려… 올해 가을부터 코로나 바이러스가 재확 산 할 수 있다는 우려가 조금씩 나오고 있다. BC주의 코로나 19 모델링 그룹에서는 앞으로 4~6주 후에 증가할 수 있다는 전망도 내놓고 있다. 일각에서는 벌써부터 ‘제3차 오미크론 파 동’으로 소개되기도 했다. BC 코로나 19 모델링 그룹은 올해 두 번째 로 발표한 보고서(5월)를 통해 제2의 오미크론 파동(BA.2)가 BC주에서 늘어나고 있다고 공
식 발표하기도 했다. 오미크론의 하류 변이인 BA.2 변이는 최근 캐나다에서 98% 이상을 차 지하는 가운데 최근엔 BA.4, BA.5의 새로운 변 이도 나타나고 있다는 것. 자연히 부스터 샷 접종에 대한 의견이 조금 씩 나오고 있다. 현재 BC주에서는 백신을 2회 까지 접종한 주민 비중이 90%를 넘어섰다. 그 렇지만 제3차와 제4차 접종의 경우에는 뚜렷 한 하락세를 보이고 있다. 이미 제4차 접종의
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개 환자 진료 공간이 마련된 응급실, 가상 공 간 케어 옵션과 암센터 등이 들어선다. 덧붙여 각종 의료 이미징 센터와 CT 스캔, 2개의 MRI 기계와 분석실 및 약국 등이 마련될 예정이다. 에이드리언 딕스 보건부 장관은 “우리 정부 는 써리 주민들을 위한 신규 병원 약속을 이행 했고 각종 부품 구매라는 다음 단계로 진행했 다”면서 “이 같은 행보는 앞으로 병원이 어떤 모습으로 들어설지를 점점 더 알게 되고 있다 는 중요한 의미가 있다”고 설명했다. 향후 진행과정을 볼 때, 제인 요청(RFP) 과 정은 최종 작업이 마무리될 때까지 1년 정도
소요된다. 따라서 신축 병원 건축은 아무래도 2023년 여름에나 가능할 전망이다. 이후 2027 년까지는 환자를 받을 준비가 돼 있을 것. 신규 BC 암센터에는 50개의 조사실을 포함 된 종양학 간호 서비스(oncology ambulatory care) 유닛이 포함된다. 또 54개의 화학요법 치 료실(chemotherapy treatment)과 방사능 치 료를 위한 6개의 선형 가속 장치(linear accelerators)도 마련, 암 환자들의 진단과 치료 에 사용될 예정이다. 덧붙여 49개의 차일드 케 어 센터와 730개의 주차공간도 함께 마련된다. <사진=BC주 제공>
경우에는 정부 차원에서 일반 대중 접종이 아닌 취약계층 접종으로 선호한 상태이다. 전국적으로 4차까지 백신을 접종한 주 민들의 비중은 BC주에서는 5.18%인 가운 데 다른 주에서도 그다지 높지 않은 상황 이다. 전국 최대 규모인 온타리오는 8.38%, 퀘벡이 13.19%, 서스캐처원이 10.71%로 비교적 높은 수준이다. 캐나다 동부 다른 주에서도 그 비중은 10%를 넘지 않는다. 캐나다 북부의 3개 준주에서도 사정은 마 찬가지이다. <도표= https://bccovid-19group.ca 제공>
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뉴스 / 토론토
July 8 , 2022
캐나다에서 집값 가장 과대평가된 지역은?...온주 ‘피터보로’ 전국에서 집값이 가장 과대평가된 곳은 토 론토 북동부 피터보로인 것으로 나타났다. 무디스(Moody's Analytics)가 캐나다 주 택가격을 분석한 결과 온타리오주 피터보로가 107.8%로 최고치였다. 이 지역은 지난 수년간 높은 집값 상승을 보였다. 피터보로 지역의 평 균 가구소득은 연 7만달러 정도다. 2022년 5
월 기준 이 지역의 평균 집값은 연간 19.8% 뛰 면서 기록적인 83만6,843달러까지 치솟았다. 이러한 주택가격은 해당 지역의 가구소득으로 전혀 도달할 수 없는 수준이라는 무디스의 설 명이다. 이와 관련 전문가들은 “가구소득 7만 달러로 승인 받을 수 있는 모기지가 30만달러 정도다. 그동안 만연했던 주택 투기성향과 오
퍼 전쟁, 낮은 금리 등이 이 지역 집값을 너무 많이 올려놓은 요인이다”고 지적했다. 지난 5월 이 지역의 주택 거래는 34.3% 급 감했다. 이러한 수요 하락은 비록 이 기간 집값 이 뛰었지만 머지않아 하락세로 돌아설 가능 성을 점치게 한다. 이에 피터보로&카와사부동 산협회는 “매물이 크게 늘면 집값 강세가 완화
“집값을 더 받고 싶다면? 벽을 어둔 회색으로 페인트칠하라” 집값을 더 받고 싶다면 벽을 어둔 회색 (Dark Gray)으로 페인트칠하는 것이 좋을 듯 하다. 부동산 정보업체 질로우(Zillow)의 새로 운 연구에 따르면 주택시장에서는 짙은 회색 이 더 이상 우울한 색이 아니다. 오히려 집의 가치를 최대 6,491달러 더 인정받을 수 있는 기 분 좋은 색이다. 이는 질로우가 전국 3,000명의 최근 또는 예비 주택 구매자를 대상으로 한 조사에서 밝 혀졌다. 질로우는 각 색상을 기반으로 참가자 들이 집을 둘러보고 주택을 구입하는 데 얼마 나 관심이 있는지, 그리고 지불할 의사가 있는 가격대에 따라 해당 색상에 점수를 매겼다. 주 택가격은 캐나다의 평균인 74만6,146달러를 기준으로 계산했다. 그 결과 어둔 회색 주방 (6,491달러), 욕실(4,029달러), 침실(5,074달러)
및 거실(4,999달러)이 있는 주택에 대해 수천 달러를 기꺼이 더 지불할 용의가 있었다. 이에 대해 질로우는 "짙은 회색은 현대적인 느낌을 주고, 공간에 깊이와 드라마, 대비를 더하기 때 문에 오늘날의 주택 구매자에게 어필하고 있 다. 페인트칠은 집을 팔기 위해 매물로 내놓기 전에 가장 손쉽게 할 수 있는 일반 작업이다” 고 소개했다. 질로우에 따르면 이 연구는 매도 자가 더 많은 잠재적 구매자를 유치하고, 집값 을 높이기 위해 페인트 색상의 선택이 전략적 으로 가치가 있음을 보여준다. 바이어들은 하 늘색 주방(2,612달러)과 침실(1,865달러)의 집 에도 더 많이 지불할 의향이 있었다. 중간 톤의 시멘트색도 주방, 침실 및 욕실에 사용할 때 비 교적 높은 점수를 받았다. 반대로 디자이너들 이 일반적으로 좋아하는 숲의 청록색이 욕실
과 주방에 칠해지면 나쁜 평가를 받았다. 구매 자들은 평균적으로 짙은 녹색 욕실(-5,596달 러)과 주방(-3,656달러)의 집에 대해 덜 지불할 것으로 나타났다. 이번 연구에 따르면 민트 그 린(mint green) 주방도 유행할 수는 있지만 집 값을 3,432달러까지 떨어뜨린다. 선샤인 옐로 우(sunshine yellow) 주방과 욕실도 일반적으 로 구매자에게 인기가 없어 6,044달러까지 낮 아질 수 있다. 질로우는 "연구에 따르면 주택 구매자는 페 인트가 비교적 쉽고 저렴한 변경임에도 불구하 고 색상에 특히 민감한 것을 알 수 있다. 불확실 성이 많은 복잡한 환경을 고려하기 때문이다" 고 설명했다. 이어 “집주인과 취향이 비슷하다 고 생각할 때 더 긍정적으로 인식하고 높은 오 퍼를 낼 가능성이 컸다. 전반적으로 방이 회색,
될 수 있다. 그러나 시장에 의미 있는 영향을 미치려면 강한 공급이 수개월 지속돼야 한다” 고 주장했다. 한편, 무디스에 따르면 캐나다에서 두 번 째로 과대평가된 주택시장도 토론토에서 멀지 않은 세인트 캐서린-나이아가라 지역(106.9%) 으로 평가됐다.
흰색 또는 파란색으로 칠해지면 비슷하게 느 낄 가능성이 높다”고 덧붙였다. 지역에 따라 바 이어들의 성향도 다를 수 있었다. 국내 5대 도 시의 구매자 선호도에 차이를 발견했다. 토론 토의 경우 135만달러의 일반주택을 기준으로 밝은 제이블루(jay blue) 거실이 있는 주택에 6,499달러를 더 지불할 용의가 있었다. 몬트 리올에서는 욕실과 거실의 버건디(burgundy, 붉은 와인색)는 4,413달러를, 캘거리는 전체적 인 정서를 거스르며 민트 그린 또는 선샤인 옐 로우 주방이 있는 주택에 3,325달러를 더 지불 할 것으로 나타났다. 집의 문도 집값의 차이를 만든다. 질로우의 또 다른 연구에 따르면 슬레 이트블루(slate blue)와 검은색 도어의 주택은 6,449달러 더 받을 수 있다. 결론적으로 방의 적합한 페인트 색상이 주택에 대한 바이어의 인상과 가격에 큰 영향을 미칠 수 있다. 따라서 집을 매물로 리스팅하기 전에 페인트 구입부터 고려하는 것이 좋을 수 있다.
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518 W 23rd Street, Central Lonsdale, North Vancouver $1,599,000 1,677 sqft / 4 Beds + 2 Baths / July 9. 3~4 pm / Joe Campbell 604-657-1480
1320 Jones Avenue, Central Lonsdale, North Vancouver $1,889,000 1,914 sqft / 3 Beds + 3 Baths & 1 half-bath / July 10. 1:30~3 pm / Bill Dritsas 604-435-9477
8149 Prince Albert Street, South Vancouver, Vancouver $2,599,000 2,325 sqft / 6 Beds + 4 Baths / July 10. 2~5 pm / Scott Truong 778-317-8133
Sl1 1572 E 11th Avenue, Grandview Woodland, Vancouver $1,848,000 1,615 sqft / 3 Beds + 3 Baths & 1 half-bath / July 9&10. 2~4 pm / Gary Paul 778-828-7476
3092 Marine Drive, Altamont, West Vancouver $2,199,000 2,511 sqft / 3 Beds + 2 Baths / July 10&11. 11~1 pm / Brandon Blue 604-999-7792
3051 Procter Avenue, Altamont, West Vancouver $2,950,000 2,000 sqft / 2 Beds + 2 Baths / July 10. 2~4 pm / Derek Grech 604-833-4862
2504 Western Avenue, Upper Lonsdale, North Vancouver $1,288,000 1,376 sqft / 2 Beds + 2 Baths & 1 half-bath / July 10. 2~4 pm / Adrian Cabanos 604-583-2000
1079 Lytton Street, Blueridge NV, North Vancouver $1,799,800 1,908 sqft / 4 Beds + 2 Baths & 1 half-bath / July 10. 2~4 pm / Marty Majerski 604-613-1555
5688 Buchanan Street, Parkcrest, Burnaby $2,489,900 3,115 sqft / 7 Beds + 4 Baths / July 10. 3~5 pm / Jordan Lee 778-847-9392
7655 16th Avenue, Edmonds BE, Burnaby $2,138,000 3,704 sqft / 7 Beds + 4 Baths & 1 half-bath / July 9. 2~4 pm / Karen Zhao 778-552-6666
230 Furness Street, Queensborough, New Westminster $1,525,000 1,814 sqft / 4 Beds + 2 Baths & 1 half-bath / July 9&10. 2~4 pm / Michael Tanlimco 604-571-0909
2114 Ninth Avenue, Connaught Heights, New Westminster $1,698,000 3,013 sqft / 4 Beds + 4 Baths & 1 half-bath / July 9. 2~4 pm / Catherine Cheung 778-887-8105
Maple Ridge
3404 Queenston Avenue, Burke Mountain, Coquitlam $1,999,000 /3,534 sqft / 6 Beds + 4 Baths & 1.5 bath / July 9&10. 2~4 pm / Matt Dolan 604-809-9791
352 Clarence Street, North Shore Pt Moody, Port Moody $2,249,900 4,078 sqft / 4 Beds + 4 Baths / July 9&10. 2~4 pm / Gregory Axford 778-355-0116
2682 Klassen Court, Citadel PQ, Port Coquitlam $1,848,000 3,248 sqft / 5 Beds + 3 Baths & 1 half-bath / July 10. 2~4 pm / Devon Ainsworth 604-468-0010
1146 Howse Place, Central Coquitlam, $1,648,000 / 2,072 sqft / 4 Beds + 3 Baths / July 9&10. 2~4 pm / Brenton Wong 604-781-2189
4005 1178 Heffley Crescent, North Coquitlam, Coquitlam $1,683,000 1,871 sqft / 3 Beds + 2 Baths & 1 half-bath / July 10. 2:30~4:30 pm / Kelly-Rae Brooks 778-836-3254
1410 Lynwood Avenue, Oxford Heights, Port Coquitlam $1,324,999 1,921 sqft / 3 Beds + 2 Baths / July 9&10. 2~4 pm / Jodie Graham 604-727-5150
315 8526 202b Street Langley $829,000 1073 sqft / 2 Beds + 2 Baths / J uly 9. 2~4 pm / emilyoh 778.896.9000
15023 34 Avenue Surrey $1,749,900 2419 sqft / 4 Beds + 4 Baths / July 9&10. 2~4 pm / Peter Kim 778-772-8949
8467 206 Street, Langley $1,799,900 3038 sqft / 4 Beds + 4 Baths / July 9&10. 2~4 pm / Peter Kim 778-772-8949
17783 68 Avenue, Cloverdale BC, Surrey $1,798,000 3,196 sqft / 6 Beds + 3 Baths & 1 half-bath / July 10. 2~4 pm / Akis Lagoudakis 604-581-3838
919 Cypress Street, White Rock $1,998,000 1,660 sqft / 2 Beds + 2 Baths & 1 half-bath / July 9&10. 2~4 pm / Beebe Cline 604-830-7458
1101 1500 Martin Street, White Rock $1,638,000 1,245 sqft / 2 Beds + 2 Baths & 1 half-bath / July 10. 2~4 pm / Rayna Yu 778-709-8066
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뉴스 / 한국
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July 8 , 2022
전국 토지 소유는 50, 60대가 대다수 인구 10명 가운데 3명이 보유…증가추세 [한국] 전국 토지는 매립 등의 요인에 따 라 해마다 조금씩 늘어나기 마련이다. 토지 소 유 인구도 마찬가지로 증가하는 추세다. 그런 데 10명 가운데 3명이 실제 토지를 소유한 것 으로 나타났다. 국토교통부는 2021년 말 기준 토지를 보 유한 우리나라 인구는 2020년 1,805만명 대 비 2.5% 증가한 1,851만명이라고 최근 밝혔다. 토지소유현황 통계는 ｢공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률｣에 따라 지자체 등에서 등록한 지적공부 정보를 기초로 전국의 토지 소유 현황을 파악한 자료로서, 2007년 처음 공 표된 이래 올해 일곱 번째로 공표되었으며, 소 유구분, 용도지역 및 지목별로 구성된 일반현 황을 비롯하여 개인․법인․비법인의 토지소유현 황 등 통 39종으로 작성되었다. 토지소유현황을 살펴보면, 개인이 소유하 고 있는 토지가 46,445㎢로 가장 많은 면적을 차지하고, 법인은 7,087㎢, 비법인은 7,783㎢로
[한국] 전국적으로 미분양 주택이 늘었지 만 동시에 매매 거래도 증가, 다소 복합적 현상 을 보이는 것으로 풀이된다. 게다가 준공 후 미 분양은 줄어든 것으로 나타났다. 국토교통부에 따르면 5월말 기준 전국의 미분양 주택이 총 27,375호로 집계되었으며, 전월(27,180호) 대비 0.7%(195호) 증가하였 다. 수도권은 3,563호로 전월(2,970호) 대비 20.0%(593호) 증가하였으며, 지방은 23,812호 로 전월(24,210호) 대비 1.6%(398호) 감소하였 다. 준공 후 미분양은 6,830호로 전월(6,978호) 대비 2.1%(148호) 감소하였다. 규모 별로 전체 미분양 물량을 보면, 85㎡ 초과 중대형 미분 양은 1,703호로 전월(1,773호) 대비 3.9%(70
나타났다. 개인의 토지소유 면적은 ‘20년 46,398㎢ 대 비 0.1% 증가한 46,445㎢로 농림지역이 48.5% 인 22,525㎢로 가장 높은 비율로 나타났다. 법인의 토지소유 면적은 ‘20년 6,965㎢ 대 비 1.7% 증가한 7,087㎢로 농림지역 및 관리 지역이 58.6%로 절반 이상을 차지하는 것으 로 나타났다. 비법인의 토지소유 면적은 ‘20년 7,754 ㎢ 대비 0.4% 증가한 7,783㎢로 농림지역이 56.5%를 차지하며 녹지지역, 관리지역, 농림지 역이 90.3%를 차지하는 것으로 나타났다. 개인의 토지소유현황을 세부적으로 살펴 보면 전체 5,164만 명(주민등록인구) 중 1,851 만 명이 토지를 소유하고 있으며 지목별 소유 현황은 임야가 57.7%인 26,813㎢, 전․답․과수 원․목장용지 등 농경지가 34.6%인 16,077㎢, 대지가 5.5%인 2,549㎢ 순으로 나타났다. 연령별로는 60대(29.6%), 50대(22.7%), 70
대(19.3%) 순으로 토지를 많이 소유하고 있으 며 60대와 80대 이상의 소유 비율은 증가하 는 반면, 50대 이하는 점차 감소하는 것으로 나타났다. 세대별 토지소유현황은 총 2,347만 세대(주 민등록세대) 중 61.7%인 1,449만 세대가 토지
미분양 증가 속 매매거래도 오름세
를 소유하고 있는 것으로 나타났다. 한편, 토지거래 회전율은 면적 기준으로 전 국 2.6%를 나타냈으며 시도별로는 세종 5.1%, 경기 5.0%, 충남 3.8% 순으로 토지의 거래가 이루어졌고, 서울은 1.0%로 전국에서 가장 낮 은 회전율을 보였다.
호) 감소하였고, 85㎡ 이하는 25,672호로 전월 (25,407호) 대비 1.0%(265호) 증가하였다. 주택 거래량을 보면, 5월 주택 매매거래량( 신고일 기준)은 총 63,200건으로 집계되었다. 전월(‘22.4월, 58,407건) 대비 8.2% 증가, 전년 동월(’21.5월, 97,524건) 대비 35.2% 감소하였 으며, 5년 평균(78,191건) 대비 19.2% 감소하 였다. 또한, ’22.5월까지 누계 주택 매매거래량 은 259,956건으로 전년 동기(470,401건) 대비 44.7% 감소, 5년 평균(388,809건) 대비 33.1% 감소하였다. 지역 별로 수도권(26,314건)은 전 월 대비 12.7% 증가, 전년 동월 대비 44.5% 감 소했고, 지방(36,886건)은 전월 대비 5.2% 증 가, 전년 동월 대비 26.4% 감소했다.
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칼럼
July 8 , 2022
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우리가 걸어왔던 길(5) <The journey we have taken>
(지난 호에 이어) 그렇게 한국에서 23년 간의 삶을 살다가 생각지도 못했던 캐나다에서 시작된 이민생 활은 누구나 다 그랬겠지만 참으로 고독하고 힘든 시간이었다. 원래 한국에서 막일을 해 본 것이 아니었기에 이곳에서의 공장생활은 어딜 가든 특별한 전문지식이나 기술이 없던 필자에겐 막일을 할 수밖에 없었고, 그것은 필자에게 육체적으로 많이 힘이 드는 일이었 고, 또 가족이 없고 혼자였던 나에겐 갑자기 헤어졌던 친구들을 더 생각나게 만들었다. 혹한 겨울날 눈보라가 치고 영하 25도를 넘나드는 꼭두새벽에 공장에 출근키 위해 버 스를 기다리던 그때의 시절은 필자를 깊은 향수병에 젖어들게 했는데 어떤 경우엔 밤 12시에 일을 시작해 아침 8시에 끝나는 경 우가 허다했고 그것이 당시엔 무척이나 견디 기 힘든 일이었지만 지금도 누군가는 그 자 리에 서서 그런 일들을 하고 있다 생각하니 필자가 했던 일들 역시 별일이 아니었다 생 각이 든다. 당시에 필자가 받은 시급은 약 $1.60 정 도였고 오버타임을 하게 되면 $2.40 이상을 받으니 당시 돈이 많이 필요했던 필자에겐 거절하기 어려운 유혹이었으며, 그러다 보니 공장에서 보내는 시간이 집에서 보내는 시간 보다 많았던 것 같다. 그렇게 여러 달을 지내며 힘들었던 공장 생활에 어느 정도 익숙해질 때 쯤에 어느 지 인의 소개로 당시에 한인들 사이에 유행했던 Becker라는 편의점에 매니저로 취직이 되었 고 그래도 주 7일 근무에 또 장시간의 일이
었지만 공장에서 받는 주급보다는 훨씬 돈을 많이 벌 수 있었고, 또 심한 노동이 불필요한 직업이었기에 아주 흡족한 마음으로 몇 년 동안 해낼 수가 있었다. 다만 필자는 결혼한 부부가 하는 일을 혼자 했기에 일하는 사람들을 더 고용해야 했고 따라서 버는 수입은 덜했지만 그런대로 돈 버는 재미와 함께 일하는 것도 그리 힘들 지 않았다. 사람은 환경에 따라서 적응을 할 줄 아는 동물이라서 그런지 수년 동안 한국인이라고 는 찾아볼 수 없는 시골이었지만 한국음식이 나 또 한국사람들이 별로 생각이 나지 않을 만큼 잘 적응이 되어가고 있었다. 하지만 워낙 젊은 나이라 그래선지 그 일 역시 2-3년을 하고 나니 흥미를 잃게 되었 고, 돈이 좀 모이게 되자 더욱 일하기가 싫어 졌고 결국엔 그 일도 그만두고 한국엘 나가 게 되었다. 한국에 한두 달 머무는 동안 결혼을 하게 되었고, 그나마 모아놓았던 돈도 모두 써버린 나는 다시 빈털터리가 되어 캐나다로 돌아오 게 되었지만 막상 돌아오니 갑자기 없어져버 린 직장을 다시 구할 수가 없었고, 결국 나는 다시 공장으로 돌아가 막일을 할 수밖에 없 었는데 지금 생각하면 많이도 성급했고 철이 없었던 행동이었다. 그래도 이민생활을 몇 년 하고 나니 귀 가 어는 정도 열리고 또 말도 제법 할 줄 아 는 처지가 된지라 다시 Becker 편의점에 매
다운타운 써리 The Piano by Concord 13468 105A Avenue, Surrey, BC 스마트 리빙 , 바이오 스페이스 / 혁신적 공기정화 시스템, 최첨단 기 술이 접목된 스마트 리빙, 워터 데미지 프로택션 시스템
니저로 고용이 되었고 몇 달 후 아내가 이 나 라에 도착했을 땐 돈에 대한 걱정은 없이 살 수가 있었고 몇 년 동안의 편의점 경영을 하 다가 1979년 부동산 중개업을 시작하게 되 었고 그것이 지금까지의 직업으로 자리를 잡 게 되었다. 물론 지난 50년 동안 여기저기 짧은 기간 들이었긴 하지만 이것저것 손을 대어 본 것들 도 있지만 워낙 특별한 기술이나 전문지식을 소유치 못했던 필자의 대체적인 본업들은 이 것들이 전부다. 이렇게 이민생활 50년을 살면서 아들 둘 그리고 딸 하나를 낳아 벌써 그들이 결혼을 해 벌써 40대 중반이 되고 아직은 어린 2, 3 세 되는 손녀딸이 둘이 생겼다. 나와 같은 또 래의 친구들에 비해서 많이 늦긴 했어도 요 즘같은 세상이라면 아이들을 가지려 힘쓰지 않는 젊은이들이 이해도 간다. 지난 50년간 어찌 보면 우리가 살고 있는 캐나다도 많이 변했겠지만 그보다 비교할 수 없이 많이 변한 곳은 우리가 떠나온 모국 대 한민국이라 생각이 드는데 경제적은 물론 생 활수준은 이곳 우리가 살고 있는 캐나다를 훨씬 능가해 어찌 보면 우리가 후진국에 살 고 있다는 착각을 일으킬 정도다. 참으로 자랑스럽고 대견도 하지만 이젠 우리가 돌아갈 수 없는 대한민국이라 생각할 때는 그곳 생활이 부럽기도 하고 다만 정치계 는 물론 교육계, 의학계 등 모든 분야에 부정 과 부패의 소식을 들을 때면 우리가 살던 대 한민국이 맞는다는 생각이 든다.
언제나 크고 작은 전쟁은 계속되었지만 지금 역시 세계는 우크라이나 전쟁을 비롯해 계속 오르는 물가는 물론 이젠 세계적으로 올라만 가는 은행 이자율은 우리 모두를 갈 팡질팡하게 만들고 있고, 우리 모두는 설마 하면서 일상의 생활을 이어가고 있을 수밖 에 없는 것이 불안하고 안타까운 마음이다. 세월은 흘러 벌써 5월 중순이 되었고 계 절적으로는 캐나다로서는 최고의 즐거운 계 절이지만 어찌 마음은 아직도 한겨울처럼 무 겁기만 한 것 같다. (다음 호에 계속) 조준상 (로열르페이지 한인부동산 대표) Korean Real Estate Post 1995 Leslie St. Toronto ON. M3B 2M3 Web: www.budongsancanada.com
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칼럼
July 8 , 2022
가끔은 숲도 보자- 집착하며 살지 말기 “‘나는 작가가 되고 싶어’라고 말하는 사 람과 ‘나는 글을 쓰고 싶어’라고 말하는 사 람 사이에는 큰 차이가 있다. 전자는 ‘칵테 일 파티’에서 주목받고 싶어 하는 사람일 가 능성이 크다. 반면에 후자는 책상 위에서 고 독의 시간을 가지며 오랫동안 준비하는 사 람일 것이다. 특히 전자는 작가라는 ‘지위’를 원하지만 후자는 과정을 중시한다. 전자는 희망할 뿐 이지만 후자는 실행하는 사람이다. 결국 후 자가 뭐든지 이루어낼 것이다.” <새 인문학 사 전> <존재의 이유> 등 인문학 베스트셀러 저 자로 유명한 영국의 철학자이자 유럽을 대표 하는 지성인 A.C. 그레일링(Grayling)(73)이 지적한 이 말은 일의 결과나 목표보다는 과 정을 중시하라는 의미가 담겨있다. 유명 작가가 되겠다는 목표 아래 쓰는 글 과, 진정 마음속으로부터 우러나와 쓰고 싶 어 쓰는 글 중 어느 것이 더 진솔하고 따스한 인간미가 배어있을지는 두 말할 필요가 없다. 성공 가능성도 후자가 더 클 것이다. 인생에서 결과와 목표만 중시하다보면 성 공의 순간에 잠시 성취감에 행복할 뿐 오랜 시간 스트레스와 초조감에 시달릴 수밖에 없다. 반면, 일의 과정을 즐기는 사람은 정신 적으로 여유롭게 살아가면서 일상에서 지속 적으로 행복감을 느낄 수 있다. 목표만 바라
보고 달리다 보면 주변의 더 큰 가치를 잃어 버릴 수 있다. 결국 결과보다 과정 자체를 즐 기는 사람이 더 오랫동안 행복한 것이다.
기 속에 운전을 하면서 즐기는 커피 한잔과 클래식 음악은 더할 나위 없는 스트레스 해 소 과정이다.
를 씽씽 달리면 주변경치를 즐길 사이가 없 다. 호젓한 시골길을 따라 드라이브 하면서 자 꾸 도착시간만을 따진다면 불행한 여행이다.
한국이 짧은 기간에 고도성장을 이룩한 것은 목표지향적 가치가 큰 몫을 한 것이 사 실이지만, 그 과정에서 어떻게든 목적만 달성 하면 된다는 식의 사회적 병리현상을 나은 것도 사실이다. 한국의 학생들에게 익숙한 암 기위주의 학습방법도 결국 결과만 중시하는 사고방식을 나았다. 문제를 풀어가는 과정보 다 결과적 정답만이 우선시 된 것이다.
골프장 가는 길이 멀어도 좋다. 비가 오 면 오는 대로, 바람이 불면 또 그것대로, 다 아름다움이 있다. 녹음(綠陰)이 싱그런 교외( 郊外)의 풍경 그 자체를 즐기면 되는 것이다. 이렇게 마음의 여유를 만끽하며 플레이 하는 날은 비거리도 멀리 나가고 점수도 그런대로 잘 나온다. 목표에 크게 연연하지 않으면 마 음이 편안해지기 때문이다.
그림을 그리거나 음악을 할 때도 삼라만 상의 본질을 세심히 관찰하는 정서적 수련 과정이 중요하다. 이것이 결여되면 혼(魂)이 없는 기계적 작품이 되고 만다. 서두르지 않 고 천천히 과정을 즐기면서 공부해야 깊이가 있는 작품이 탄생할 수 있다. 얘기는 좀 다를지 몰라도, 이민사회에서 한인들이 많이 즐기는 골프도 마찬가지라고 생각한다. 나의 경우 골프를 잘 치지 못하지 만 누가 초청을 하면 기꺼이 응한다. 거기엔 이유가 있다. 필드에 나가기까지의 과정 자체 를 즐기는 것이다.
나는 골프장의 홀과 홀 사이를 걸어갈 때 도 주변 경치를 최대한 즐기는 편이다. 점수 에는 별로 연연하지 않는다. 그래서 그런지 구 력(球歷)이 꽤 돼가는데도 점수는 항상 100 을 오락가락 한다. 동반자가 퍼팅에 온 신경 을 쓰고 있는 순간에도 나는 파란 하늘을 쳐 다보는 때가 많다. 스코어가 좀 높으면 어떤 가. 이런 재미로 필드에 나오는 것이지 그까 짓 스코어가 뭐 그리 대단한가 말이다. 이런 느긋한 시간을 갖는 자체가 얼마나 감사한 일 인가. 파란 하늘과 싱그러운 나무 숲을 즐길 사이도 없이 온통 점수에만 집착하는 사람은 무슨 재미로 그럴까.
차는 그냥 교통흐름에 맡긴 채, 음악도 듣 고 휴게소에 들러 커피도 한잔 하면서 느긋하 게 여행하면 얼마나 마음이 여유로운가. 안달 한다고 일찍 도착하는 것도 아닐진대, 운전 그 자체를 즐기는 편이 낫지 않은가. 우리네 이민 생활도 마찬가지가 아닐는지. 미래의 목표를 세우는 것은 좋지만 때론 주위도 좀 돌아보는 것이 필요하다. 너무 현실에 집착해 조바심 치 다 보면 아름다운 캐나다의 대자연도 나와는 전혀 무관한 것이 되고 만다.
골프백을 챙기고 클럽을 손질하노라면 출 전의 기대감에 가슴 설렌다. 나는 특히 청명 한 날의 새벽 골프를 즐긴다. 신선한 새벽 공
인생의 여정도 이와 다르지 않을 것이다. 가야 할 길이 너무 멀다고 짜증낼 것도 없고 길이 막힌다고 불평할 일도 아니다. 고속도로
물론 먹고 사는 것은 매우 중요한 일이다. 다만, 지나치게 눈앞의 이익에만 집착할 것이 아니란 뜻이다. 돈을 벌어 잘 살아보겠다는 일 념으로 죽어라 일만 하다 보니 그런대로 먹고 살만해지긴 했지만 잃어버린 청춘은 어디서 보상받느냐고 한숨 쉬는 동포들이 많다. 일상생활에서 지나치게 결과와 목표만 추 구하다 보면 스트레스도 심해지고 오히려 일 도 잘 안 풀리는 경우가 많다. 그러니 너무 현 실에 매달릴 것이 아니라 가끔은 푸르른 하늘 을 올려다 보면서 한숨 고르는 여유도 가질 일 이다. 너무 나무만 보지 말고 가끔은 숲도 보 자. -이용우 칼럼 <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>
일식당을 운영했던 장사 를 아는 리얼터 상위 10% 2021년 메달리온 리얼터
필립 부동산
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2021년�실적
현재�매물
16채
식당 매매
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6채
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2개
단독주택 1채
분양
콘도
1채
콘도 매매
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타운 하우스 매매 2채
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1개
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Tae Suk Jun* 416-554-0077
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Won Jae Lee* 416-671-8949
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Terri Kim** 416-722-9828
Emily Jung* 416-400-5864
Yang Soo Oh* 905-330-1211
David Yoon* 416-993-4302
Young Sook Park* 416-220-8989
Chris Chae* 647-298-7811
Richard Kim* 416-414-6722
Linda EunDuck Chung* 647-300-1758
Richard Kangsuk Kim* 647-393-4141
Hyun Jai Kim* 647-882-4989
Michael Min Soo Kim** 416-316-4485
Mike Myung Ryul Cha* 416-389-1600
Frank Jeong* 416-937-1130
Johnny Lee* 416-892-7979
Billy Kim* 416-909-4583
Byung Hoon(Brian) Yu* 416-662-8779
Ian Kim* 416-554-8949
Christine Moon** 416-670-5696
Francis Kim(Yongjin)* 416-818-6825
Shane Chia** 416-803-1964
Tony Kim* 416-568-4185
Jason Jeong* 416-554-0981
Euikyun Baik** 647-291-3717
Ji-An Yoo* 416-738-1151
Hyun Ju Ashley Lee** 416-473-7142
Haeyeon (Hilary) Kim* 647-929-0828
K.J Kim* 416-992-5854
Young Suk (Steve) Song* 416-554-5360
Jung Chull Shin* 416-910-0077
Steve (Yung Keun) Park** 647-988-7104
Wonui (Chris) Song* 647-987-2819
Young Ho Sohn* 416-871-3428
Jaiki Kim** 416-997-7896
Jae Sawawaki** 647-880-9915
Steve Jeon* 416-898-4989
Terence Yoo* 647-680-8678
Hyegue (Claire) Lee* 416-737-7744
Won Hur* 647-330-8778
Chang Hee Lee* 647-284-9046
Teac Hi Lee* 647-886-4989
Jay Nam* 416-737-9934
Liz Nam* 647-262-9450
Lianne Yerin Choi * 416-301-2090
Andrew Gang* 416-898-7848
Joseph Hwang* 647-453-7156
Ellena Cho** 416-722-0797
David Kee* 647-501-9990
Leo Kim* 647-828-8689
Richard Yun Joon Bang** 905-580-6000
Joseph Kang** 416-271-3295
Veronica Kang* 416-414-7671
Sungju Lim** 416-562-4100
Myunggee Kang* 647-292-2344
Terry (Tae Ill) Min* 416-995-7737
Shawn Kim* 647-891-0907
Kyung A Jung* 647-207-0410
Joshua Chae* 647-882-5109
Hae Young Moon* 289-795-7646
Theresa Poon* 416-617-2953
William Ahn* 416-830-5651
Andy Lee* 647-880-5630
Richard Cho** 416-560-8556
Chang Y. Ahn* 416-937-5889
Terry Jung* 647-287-8282
Daniel Byun* 416-908-3393
Kelly Kyoung Y. Woo* 647-213-2169
Bokyung Song* 647-718-9666
Lisa Lee* 647-637-6055
Simon Ahn* 416-993-2862
John Jeong* 905-514-8585
Pattie Kim* 416-400-2963
Rachel Choi* 647-570-1231
Andrew Kim* 647-274-3599
Joyce Won* 647-987-7114
Dana Kim* 647-767-8249
Kitae Han* 416-899-3697
Harry (Ju Seok) Lee* 647-567-1216
Sean Sion Lee* 416-992-3328
David (Suk Won) Hong* Kathy (Hyangsook) Lee* 647-964-7727 416-825-6213
Kelli Lee* 647-468-1420
Grace Yoon* 437-929-2277
Jeff Kim* 647-868-8331
Ben Eom* 647-625-9242
Susan Oh Likins* 647-404-8949
Carolyn Cho* 416-806-9798
Taeha Choi* 647-540-4989
Monica Lee* 416-624-9479
Eric NamGyu Kang* 416-629-6426
Amy Lee* 647-308-6260
Giljin Choi* 416-566-0723
Kyle Park* 647-963-0784
Yunseul Shin* 647-208-9306
Sarah Cho* 647-218-8554
Na-Young Choi* 647-338-9152
James Lee* 416-712-9700
Junghee Yun* 647-206-7093
Michelle Cho* 905-616-6276
Winston Kim* 647-624-3672
Robert Park** 416-417-2526
Ed Lee* 416-770-7571
Carol Gordon* 416-449-7600
Soheir Michail* 416-400-5101
Gregory Stavropoulos* 416-277-4255
Priscilla Wong* 416-230-3388
Liz Gomes* 416-561-7193
Shawn Khoshandish* 416-889-7065
Jacek Kulpa* 416-936-0444
Marie Fulcher* 416-737-7446
Adrian Salhia* 416-300-3948
Nate Matthew* 416-807-6123
Miranda Zhang* 647-535-6001
Vijay Bichkar* 416-276-5128
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광역밴쿠버 부동산을 ‘한 눈에’ 지역별 벤치마크 가격 (6월 기준) North Vancouver West Vancouver
연간변동률(%)
단독주택 $2,325,800 타운홈 $1,347,200 아파트 $819,600
연간변동률(%)
단독주택 $3,491,300 타운홈 아파트 $1,255,800
8.5
12.2 18.8 13.9
Port Moody
6.5
연간변동률(%)
단독주택 $2,201,300 타운홈 $1,116,500 아파트 $747,300
22.6 23.8 15.2
Port Coquitlam 연간변동률(%)
Burnaby East Vancouver West 연간변동률(%)
단독주택 타운홈 아파트
$3,499,700 $1,485,800 $854,800
Coquitlam
연간변동률(%)
단독주택 $1,888,500 타운홈 $887,500 아파트 $816,700
3.7 9.2 6.8
17.8 15.1 13.7
단독주택 $1,427,900 타운홈 $980,300 아파트 $648,300
19.9 20.8 19.2
연간변동률(%)
단독주택 $1,874,100 타운홈 $1,086,500 아파트 $700,500
17.8 19.8 15.4
Pitt Meadows Vancouver East 연간변동률(%)
단독주택 타운홈 아파트
$1,904,000 $1,130,800 $716,200
연간변동률
New Westminster
단독주택 타운홈 아파트
연간변동률(%)
12.9 11.3 7.6
단독주택 $1,541,100 타운홈 $951,800 아파트 $663,900
15.8 20.8 15.4
Richmond 연간변동률(%)
단독주택 $2,160,500 타운홈 $1,108,200 아파트 $746,200
12.5 19.8 17.2
Greater Vancouver 연간변동률(%)
Tsawwassen 연간변동률(%)
단독주택 $1,687,700 타운홈 $1,003,600 아파트 $763,500
20.7 15.0 20.8
※ 자료 : 광역 밴쿠버 부동산 협회 (Real Estate Board of Greater Vancouver)
단독주택 $2,058,600 타운홈 $1,115,600 아파트 $766,300
13.4 17.8 12.7
$1,390,200 21.3 $881,500 18.5 $637,800 23.0
전국 캐나다 부동산 가격이 [부동산밴쿠버]를 통해 매주 여러분을 찾아갑니다. 한인의 관심이 집중된 광역 밴쿠버, 프 레이저 밸리 지역 외 BC주 전체 11개 권역 및 캐나다 전국 주요 도시 분석 자료입니다. 자녀의 학업, 직장 이동, 투자 등 으로 점차 전국화 된 한인의 관심을 반영하기 위해서입니다. <편집자 주>
종합 주택 가격 (벤치마크 값)
Maple Ridge 연간변동률(%)
단독주택 타운홈 아파트
$1,379,700 20.2 $833,400 22.4 $564,300 25.5
률(%)
3 5 0
단독주택•타운홈•아파트 가격 (벤치마크 값)
연재 순서 1. 광역 밴쿠버 주택시장 2. 프레이저 밸리 주택시장 3. 캐나다 전국 주택시장 4. BC 주택시장
28
공인 중개사 안내
부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com
July 8 , 2022
공인 중개사 및 금융 안내 강성우 강신영 강원웅 고 광 고재혁 곽흥식 권순만 권원식 김건희 김규성 김근주 김남균 김남표 김남효 김동하 김민경 김범진
김사랑 김석용 김선재 김성룡 김성수 김성희 김세환 김승광 김영선 김영훈 김유철 김용구 김용섭 김입중 김재량 김재희 김지호 김진규 강창화 김철희 김태완 김하나 김학일 김한솔 김현경 김현근 김현승 김형윤 김형주 김혜성 김혜정 김훈상 나정환 남승오 남진기 노원섭 노철성 노현석 뉴맥스 건물 관리 니콜킴 로빈 킴 로즈 김
로터스 정 류인숙
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리차드 김
서상영 서준영 설동원 설혜정 소라 정 소피아 · 제이슨 소피아 김 손국활 손영배 손홍세 604-996-3057 송 기 형 송도원
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오신길 오영주 오영한 오윤식
마기욱 마이클 홍 문상혁 미셀정 미셀허 민 경준 민흥기 박규철 박병우 박병준 박보영 박상욱
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송준오 수잔나 김 스팬서 노 스티브 한 신디 오
신양숙
박선유 박영철 박인근 박인아 박준식 박준우 박진희 박현국 박희숙 방진호 배용석 배일남 백동하 백영찬 백창권 백홍기 베키 김 브라이언 송 브라이언 오 브라이언 장 브라이언 정 브랜든 김 브렌다 김
778-997-9612 604-581-3838 778-888-0196 604-818-8908 604-377-2337 604-789-9599 604-488-4989 604-346-6774 604-765-4259 604-780-4989 778-862-0808 778-233-9397 778-899-4989 604-857-3819 604-722-2525 604-8282-114 604-616-2649 604-313-0821 778-222-0850 778-233-7319 604-715-5767 778-867-2459 604-700-9178
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신은미 신철주 신영실 써니림 안성훈 안도현
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안정환 안지영 안창섭 안창열 안태영 안효상
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앤지 박 양봉주 양재옹 여두명 염부창
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604-360-6230 778-229-9888 778-554-4549 604-715-8000
엘리김 위니박
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토마스 정 표봉주 표진만 피터유 한상도 허 경
604-657-3005 604-889-7039 604-681-7558 604-862-5656 778-898-6972 604-217-7547
ADM 모기지 전문 (써니 강) HSBC 은행 (노스로드) HSBC 은행 (버나비) HSBC 은행 (코퀴틀람) TD 은행 모기지 (김정수)
789-2166 933-2592 659-5713 933-2592 809-8972
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지대윤 차경수 차창완 찰스조 최규석 최기장 최우석 최은석 최은아 최재동 캐니조 케이시 김 테드손 테드조 테드홍 토니 김 토마스 박
604-626-6783 604-816-8868 604-618-2541 604-338-4877 604-817-0512 604-889-1630 778-838-4391 604-817-4742 604-512-4567 604-790-1035 604-725-7688 778-899-1838 604-644-7267 604-440-5726 604-512-2177 604-802-2345 604-721-0777
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July 8 , 2022
이번주 신규 Business 매물 • 지역: North Vancouver • 주소 : 116 E 14TH STREET • MLS# : C8045285 • 업종 : Cafe and bakery • 가격 : $248,000 • Well Established and Well Known Cafe and bakery in busy Central Lonsdale. Current Owner has run it for almost 8 years, with many regular customers. This is a great opportunity in an ideal location, 2,000 sf with high ceiling, plus lots of new development in the area...
• 지역: Burnaby South • 주소 : 7589 EDMONDS STREET • MLS# : C8045290 • 업종 : Auto Parts Business • 가격 : $249,000 • Burnaby Auto Parts Business, operating Since 1978 (45 years) with the same phone number and on the same street with a great Customer Review looking for its next OWNER OPERATOR. Ideal for new immigrants looking to enter a business with the phone ringing everyday...
• 지역: Vancouver East • 주소 : 10246 CONFIDENTIAL • MLS#: C8045295 • 업종 : Bakery and Coffee • 가격 : $100,000 • East Van Bakery and Coffee Shop! Turnkey operation in this large room. Easy loading and on a busy street! Contacting Listing Agent for more information. Confidentiality required and strictly enforced.
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지역: Vancouver West 주소 : 10243 CONFIDENTIAL MLS# : C8045261 업종 : food business 가격 : $360,000 Unique opportunity to purchase a well established food business ideally located within the jewel of the king of Vancouver destinations, the Granville Island Public Market. With almost 3 decades history of success. This ideal business offers years of guaranteed income through the ever growing secure flow of foot traffic...
• 지역: Maple Ridge • 주소 : 22392 DEWDNEY TRUNK ROAD • MLS# : C8045307 • 업종 : laundromat • 가격 : $169,000 • Well established laundromat in the core-commercial area. Steady volume & clientele. Very spacious, well maintained. Rent $4,511 (including GST). Low expense. Lease 5 year . Open 9-4 (Wednesday close).
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지역: Coquitlam 주소 : 128 1960 COMO LAKE AVENUE MLS# : C8045242 업종 : Japanese restaurant 가격 : $399,000 Very well established Japanese restaurant in the prime and the busiest Central Coquitlam Area Mall. The restaurant has full commercial kitchen with spacious seating. Great opportunity to become your own boss with very high income. You can also change into other type of restaurant...
• 지역: Vancouver West • 주소 : 10248 CONFIDENTIAL • MLS# : C8045304 • 업종 : Restaurant • 가격 : $298,000 • *Showing by appointment only. Please do not disturb staff* Turnkey Chinese Restaurant on the busy West Broadway corridor! 3,456 sqft restaurant space. Fully equipped with a like new commercial kitchen+ 131 seat liquor licence until 12am everyday. Eye catching signage on West Broadway...
• 지역: Langley • 주소 : 104 20436 FRASER HIGHWAY • MLS# : C8045248 • 업종 : restaurant • 가격 : $128,000 • Excellent location. Lease 4+5. Beautiful interior and ventless hood. Busy location and busy business. Huge potential. Easy to show.
• 지역: Squamish • 주소 : C7 40230 GLENALDER PLACE • MLS# : C8045296 • 업종 : BOOSTER JUICE • 가격 : $249,000 • BOOSTER JUICE - Great opportunity to operate a national franchise business in a busy mall location. Business has been operating since 2009 with steady sales and established clientele. Fully staffed and can run independently with minimal supervision. Call today for more information and to arrange private viewing...
• 지역: Richmond • 주소 : Z013 6551 NO. 3 ROAD • MLS#: C8045224 • 업종 : franchise bubble tea and juice shop • 가격 : $228,000 • Well run franchise bubble tea and juice shop in Richmond Centre. It is located at the mall entrance closest to the Skytrain station. Customers can't miss it. Brand new equipment and growing revenue. Low royalty fees and strong franchise support. This turnkey business is for you if you want to be your own boss with a stable income. Call for more details now.
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• 지역: Vancouver West • 주소 : 10245 CONFIDENTIAL • MLS# : C8045286 • 업종 : Cafe & Catering Business • 가격 : $159,000 • Cafe & Catering Business within busy financial district office tower. Serving coffee/tea beverage, fresh baked pastry, sandwich, panini, homemade soup and salads, plus catering service to office buildings in downtown. Rent is approx. $3850 including hydro and GST, no gas on the premises...
지역: Vancouver West 주소 : 1107 DAVIE STREET MLS# : C8045298 업종 : Meal Prep Business 가격 : $78,000 Profitable Healthy Meal Prep Business located in Downtown Core, on High Traffic Davie St, with Great Client Base!! Business Offers Ready to Eat Meals, Meal Packages, Clean Sweets, Snacks, Groceries and Healthy Smoothies!!! Hours of Operation are 7 Days/Week from 9am - 4pm with the ability to extend hours to much later...
비즈니스 시세
July 8 , 2022
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이번주 신규 Business 매물 지역: Vancouver West 주소 : 60 W CORDOVA STREET MLS# : C8045291 업종 : restaurant 가격 : $389,000 Great Gastown location with full commercial kitchen, walk-in cooler, liquor license until midnight and mezzanine level private room. 87 total seating, 1743 SQFT, Gross rent $7,435.29 /mth + GST. Operating as a fried chicken restaurant but can be changed to any concept. DO NOT DISTURB staffs. Call for more details.
• 지역: South Surrey White Rock • 주소 : 100 2950 KING GEORGE BOULEVARD • MLS# : C8045203 • 업종 : coffee shop • 가격 : $228,000 • Local well known coffee shop for sale! Located in Southpoint Exchange Shopping Centre easy access from both Hwy 99 and King George Hwy. Surrounded by both commercial and residential units! Save-on-foods, Canadian Tire, etc. Profitable business with all system ready to go...
• 지역: South Surrey White Rock • 주소 : 898 CONFIDENTIAL • MLS# : C8045293 • 업종 : Breakfast and Lunch restaurant • 가격 : $218,000 • Well established Breakfast and Lunch restaurant in uptown White Rock! In business under the same name since the 90's! Great reputation and location! Full commercial kitchen with amazingly affordable rent at only $1890/month all in! Call for details!
• 지역: Vancouver East • 주소 : 10242 CONFIDENTIAL • MLS# : C8045226 • 업종 : restaurant • 가격 : $198,000 • Great restaurant right in the heart of Hastings Sunrise. An amazing lease with no demolition clause! Full commercial kitchen and a late night liquor license. Contact Listing Agent for more information. Confidentiality required and strictly enforced.
• 지역: Vancouver West • 주소 : 999 GRANVILLE STREET • MLS# : C8045309 • 업종 : Coffee Shop • 가격 : $198,000 • Prime Location Coffee Shop in the middle of Downtown Vancouver Great store exposure on a busy street, turn-key business. Steady income with fully functional menu and developed business operation. Please do not disturb employees on site. Contact listing agent before visiting.
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지역: Vancouver West 주소 : 1741 ROBSON STREET MLS# : C8045199 업종 : restaurant 가격 : $388,000 *Showing by appointment only please do not disturb staff.* Fully equipped restaurant on Robson St in the West End! Colourful, eclectic, and cozy interior. Busy, highly trafficked location with potential for high sales volumes. Perfect to bring your own concept and brand. All set up for you;...
•지역: Vancouver West •주소 : 1509 COAL HARBOUR QUAY •MLS#: C8045274 •업종 : Cafe & Coffee Shop •가격 : $299,000 •This is an outstanding opportunity to own a Profitable, Turnkey Cafe & Coffee Shop with Waterfront Coal Harbour views. Minutes away from Canada Place, Hotels and a major tourism draw. Licensed as a 50 seat cafe plus a great unobstructed patio that drives additional revenue...
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지역: Burnaby North 주소 2201 HOLDOM AVENUE MLS# C8045198 업종 : convenience store 가격 : $319,000 Profitable convenience store at busy area, lot so foot traffic. Successfully operated for years with high reputation. Great opportunity to be your own boss! Lease term 1 years + 5 years option to renew. Gross monthly rent is $5,300. Showing by appointment only. Please do not disturb staff.
• 지역: Richmond • 주소 : 3200 4151 HAZELBRIDGE WAY • MLS# : C8045225 • 업종 : Food court • 가격 : $268,000 • Aberdeen Food court. Lot of Traffic. 397 SF. Commercial Hood.
• 지역: Vancouver West • 주소 : U11 555 W HASTINGS STREET • MLS# : C8045168 • 업종 : Electronics Retail and Services Business • 가격 : $95,000 • Long Established (2008) Electronics Retail and Services Business offering Electronic Parts & Components, Computer Trouble Shooting, Repairs, Upgrades, Custom Built PC Systems, Data Recovery, Virus Removal, Hardware Installation, Network Setup, PC & Mac Laptop Repairs, Projector Repairs and More!...
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• 지역: Surrey • 주소 : 101 7238 137 STREET • MLS# : C8045169 • 업종 : restaurant • 가격 : $424,900 • Indian restaurant in the Busy Newton area with Dine-in, take-out and delivery services are available. This 40 seat restaurant is fully renovated, comes with appliances under warranty. All the equipments/appliances are owned not leased and included in the sale. The restaurant comes with a Liquor License.
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캐나다 경제
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BC주 PST 규정 변경…담배와 온라인 판매에 맥도날드 등 팻트푸드업계도 값 인상
전쟁 때문에 러시아 원유 제재한다면…
MZ자녀와 “세대차이”, 상속재산에 대한 걱정
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7월 26일 (화) KSBN 세미나 안내
10:30 - 11:30 am
장소 : Executive Plaza Hotel Coquitlam 405 North Rd Coquitlam BC V3K 3V9 시간 : 오전 10:00 ~ 오후 1:00 참석대상 : 무료 세미나 궁금하신 내용이 있으시면 연락주시기 바랍니다.
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July 2022
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새로운 은퇴 목표(30분) 테드 조 KSBNS 이사 부의 성장에 따른 세무/회계 관리 및 한국 자산 관리 - 알렉스 조 회계사 CPA, CMA, CGA, CA(England & Wales), MBA
11:30 - 11:45 am
휴식
11:45 - 12:15 pm
주택 시장 몰기지 동향(주택 시장 영향) 김정수 TD 은행 소장
12:15 - 12:45 pm
BMO 커머셜 융자 프로그램 소개 BMO
12:45 - 01:00 pm
질의 응답 및 마무리
* 세미나 내용은 차후 수정될 수 있음
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알버타 레드디어 리쿼스토어 & 펍 $1.99M 레드디어 공항에서 5분 거리, 캘거리 공항에서 120 km 대지 0.56 에이커, 건물 면적 7,061 SF 리쿼스토어 1,200 SF, 펍 3,054 SF, 식당 780 SF 2층은 4베드룸 매니저 살림집 2,027 SF 몇년전 화재보험으로 백만불 이상의 레노베이션되어 건물 상태 아주 좋음 연매출 $1.5M, 연 넷인컴 $423,000/Yr, 최근 감정가격 $2.3M 이상
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알버타 그로서리 스토어 $1.19M 알버타 중동부 농장/목장/오일/개스 지역 (오일경기 영향없음) 연매출 $2.2M, 연넷인컴 $24만불 이상, 장기간 안정된 매출 Turn-Key 시스템 (트레이닝 포함), 짧은 운영 시간, 안정된 스태프 전부 딜리버리, 메인거리 위치, 대형 쇼핑마트 100키로 이상 거리
사스카툰 ESSO 주유소 & 식당(리스) $2.2M SK 대도시 사스카툰 위치 (재개발 택지로 가능성 많음)
대지 3 에이커 (근처 1에이커당 50만불 이상) 현재 전체 세주었음 (연 13만불 세수입) 현재 당장 주유소 사업 운영도 가능함
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밴쿠버 내의 상가, 아파트 및 상업용 건물 매매 및 상담 환영합니다. 비씨주, 알버타, 사스캇치완, 마니토바 주의 호텔, 모텔, 주유소, 리쿼스토어, 그로서리 등 매매 상담 환영
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주택 선택 만큼이나 모기지 선택도 중요합니다
TD은행의 전문가가 도와드리겠습니다.
김정수소장
B u s i n e s s We e k l y
#101 - 15375 102A Ave. Surrey B.C
Vol. 16, No. 818
2022
www.KoreanREW.com
604.809.8972
info@koreanrew.com
고수 레스토랑 다운타운
캐나다 경제
“성장률 둔화 시작돼”
기본을 지키며,
맛에 진심을 담았습니다. 1호점: 832 Cardero St, 2호점: 1128 Robson St, Vancouver Vancouver 604)428-8414 604)563-5556
BC주 PST 규정 변경…담배와 온라인 판매에 맥도날드 등 팻트푸드업계도 값 인상
전쟁 때문에 러시아 원유 제재한다면…
이 자리에 광고주를 찾습니다!
MZ자녀와 “세대차이”, 상속재산에 대한 걱정
Korean Success Business Network Society 코리안 석세스 비즈니스 소사이어티
무료 세미나 안내 테드 조
알렉스 조
김정수
커머셜 전문가
KSBNS 이사
회계사
TD 은행 소장
BMO
10:00 - 10:30 am
7월 26일 (화) KSBN 세미나 안내
10:30 - 11:30 am
장소 : Executive Plaza Hotel Coquitlam 405 North Rd Coquitlam BC V3K 3V9 시간 : 오전 10:00 ~ 오후 1:00
July 2022
참석대상 : 무료 세미나 궁금하신 내용이 있으시면 연락주시기 바랍니다.
604-440-5726
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캐나다 경제 “성장률 둔화 시작돼” / BC주 PST 규정 변경…담배와 온라인 판매에 맥도날드 등 팻트푸드업계도 값 인상 / 전쟁 때문에 러시아 원유 제재한다면…
Columns
새로운 은퇴 목표(30분) 테드 조 KSBNS 이사 부의 성장에 따른 세무/회계 관리 및 한국 자산 관리 - 알렉스 조 회계사 CPA, CMA, CGA, CA(England & Wales), MBA
11:30 - 11:45 am
휴식
11:45 - 12:15 pm
주택 시장 몰기지 동향(주택 시장 영향) 김정수 TD 은행 소장
12:15 - 12:45 pm
BMO 커머셜 융자 프로그램 소개 BMO
12:45 - 01:00 pm
질의 응답 및 마무리
* 세미나 내용은 차후 수정될 수 있음
2022 July 8 ~ July 14
SPECIAL
금기환 회계사 박진환 CPA
Business
NEWS
July 8, 2022
July 8, 2022
10 12
윤영선 칼럼 MZ자녀와 “세대차이”, 상속재산에 대한 걱정 알래스카 여행 칼럼 ESKIMO인의 문화와 생활
GUIDE
Infos & Community
밴쿠버 교민 게시판 COMMUNITY BULLETIN BOARD
이민 봉사단체, 동문회, 친목회 및 각종
동호인 모임 등 교민 사회에 알리고 싶은
일이나 정보가 있으면, 밴쿠버 교민 게시판을 이용하세요.
인터넷 홈페이지 www.KoreanREW.com 에
글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. Homepage : www.KoreanREW.com E-mail : info@koreanrew.com
[설명회]석세스코퀴센터-자녀가 있는 가정을 위한 BC 하우징 프로그램 7월 19일(화) 오전 10시 안녕하세요, 살인적인 물가 폭등으로 매달 고정적 으로 나가는 목돈인 렌트비 지출이 더 부담스럽 게 느껴지는 요즘입니다. 실제로 석세스에서 가장 많이 문의를 주시는 주제 중 하나가 BC Housing 의 임대주택과 렌트비 보조 프로그램인데요. 주변에 BC 하우징 임대 주택에 거주하시고, 다달 이 렌트비 보조를 받고 계시다는 분들은 종종 보 이지만 막상 내가 신청하려고 하면 어떤 프로그 램에 신청 해야하는지, 어떤 조건들이 있는지, 얼 마나 지원을 받을 수 있는지 등에 대해 정보를 찾 아보기가 쉽지 않습니다. 따라서, BC 하우징 관계 자를 모시고, BC 하우징에 대해 들어보는 시간을 마련하였습니다. 이번 워크샵에서는 자녀가 있는 저소득층을 위한 임대주택 프로그램의 자격 요 건, The Housing Registry를 통한 신청 방법, 그 리고 자녀가 있는 가정의 렌트비 보조 프로그램 (Rental Assistance Program/RAP)에 대해 알아 볼 예정입니다. (*이번 워크샵은 시니어분들께서 도 참여 하실 수 있지만 자녀가 있는 가정에 해당 되는 프로그램만 설명드릴 예정임을 이해 부탁드 립니다.) 본 워크샵은 영어로 진행되지만 한국어 통역이 제공됩니다. 평소 BC 하우징 프로그램에 관심이 있으셨던 분들의 많은 참여를 바랍니다. [석세스 코퀴틀람 핸더슨 몰 서비스 센터 설명회 안내] 일시: 2022년 7월 19일 화요일 10am - 12pm 장소: 온라인 줌 미팅 스피커: BC Housing 관계자 주제 및 내용: BC Housing 프로그램 알아보기 The Housing Registry를 통한 정부 지원 임대 주택 가족을 위한 렌트비 보조 프로그램 (RAP) 자격 요건 및 신청 과정 질의 응답
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교민 게시판 비즈니스 업소록
영주권자, Live-in 케어기버, 협약난민분들께서만 참여가 가능합니다. 선착순 마감 예정이니 서둘러 등록해주세요. (*시민권자, 워크퍼밋 이신분들은 ahhae.cho@success.bc.ca로 문의 바랍니다) 온라인 신청 링크: https://bit.ly/3zkmwvN (플라 이어 QR 코드 스캔도 가능합니다) 등록을 하신 분들에게는 정보 확인(영주권번호 및 생년월일 수집)을 위해 전화를 드릴 예정이니, 영주권 카드를 준비해주시기 바랍니다. 설명회 줌 링크는 등록 컨펌 후, 이메일로 보내 드 립니다.그 외 신청 및 문의 사항은 ahhae.cho@ success.bc.ca 또는 604-330-8040 (월화목금 9am-5pm)으로 전화주시면 안내 드리겠습니다. 감사합니다. ―――――――――――――――――――
참여와 관심을 진심으로 부탁드립니다. 특히, 이 번에 개최되는 BC Dumplings Festival은 그 첫해 로써, 한인 분들이 많이 거주하고 계신 코퀴틀람 에서 진행됩니다. 나날이 성장하고 있는 한인분들의 비지니스와 자 랑스러운 우리 문화를 더 많이 알릴 수 있는 좋은 기회라고 생각됩니다. 많은 분들의 지지와 참여, 그리고 자원봉사자들의 지원이 필요합니다. 자세한 사항은 BC Dumpling Festival I www.bcdumplingfest. com I [Gina Chong 604-339-8332] 오경호 부동산팀 I 778-772-8949 I Kakao아이디: teameugeneoh 에서 안내 받으실 수 있습니다. ―――――――――――――――――――
[홍보]Town Centre Park에서 열리는 최초의 BC Dumpling Festival
[안내]써리 RCMP의 시민과 청소년 경찰 아카데미가 열립니다
2022년 8월 13일 BC 코퀴틀람 Town Centre Park에서 열리는 최초의 BC Dumpling Festival 코비드 시대에 만연했던 Hate Crime 또는 다른 문화에 대한 인종 차별을 계기로 ‘아시아 예술 문 화 협회’에서 BC Dumplings Festival을 개최합니 다. 우리가 살고 있는 다양한 공동체를 축하하는 것으로, 다른 문화권의 가족, 친구, 이웃, 공동체 조직, 기업체들이 모여 음식, 오락, 그리고 웃음을 공유 하고, 세계 각국, 어느 나라에나 있는 만두를 선보이면서 서로를 더욱 이해하고 존중하는 다문화, 가족 친화적인 행사입니다. 저희도 이곳 밴쿠버에 살고 있는 다문화 가정의 한 사람 그리고 한인 커뮤니티의 한 기업으로서, 오경호 부동산팀이 함께 참여하고 써포트 하고 있습니다. 밴쿠버 한인 커뮤니티에 직.간접적으로 많은 영향을 주시고, 한인 상권 성장에 많은 활력 을 불어 넣어 주시는 기관과 기업인 분들의 많은
2022년 써리 RCMP 시민·청소년 경찰 아카데미 가 2022년 9월 21일부터 11월 16일까지 열린다. 시민과 청소년 경찰 아카데미는 써리 주민들과 청 소년들에게 치안 유지에 대한 내막을 들여다보게 하기 위해 마련된 9주 과정이다. 이 대화형 학습 시 리즈는 써리 시민과 RCMP 사이에 더 나은 이해를 촉진하고 공공 안전을 강화하기 위해 지역사회가 함께 할 수 있는 것을 탐구하는 것을 목표로 한다. 날짜 : 2022년 9월 21일부터 11월 16일까지 장소 : Surrey RCMP Main Detachment 시간 : 수요일 저녁 6시 30분부터 9시 30분까지 아카데미는 다음과 같은 다양한 주제에 대해 경 찰관 및 직원의 프레젠테이션과 데모를 특징으로 합니다. - Day in the life of a patrol officer - 마약과 주요 범죄 (Drugs and major crime) - Forensics ⇨ p. E13 으로 계속...
광고
July 8, 2022
Business Weekly www.KoreanREW.com
E7
판매중 2022-2023 $49.95
2022-2023 VANCOUVER EDITION Expires March 31, 2023
ONLY
Avalon Golf Course
per card 레드북과 동시 구입시 추가 할인 혜택
All reservations must be made a maximum of 24 hrs in advance, tax not included and 1valid Discount Golf Card needed for every 2 players, no exceptions. •November through February, 2 can play for $69, valid any time •March, April and October, 2 can play for $89, valid Tues and Thurs after 12pm •May through September, 2 can play for $109 valid Tues and Thurs after 1 pm
time (after 2:00pm on weekends) •Card also valid for 10% discount Restaurant purchases.
-pending
Eighteen Pastures GC
(Lynden, WA)
Big Sky Golf & CC
•2 for 1 any time year round •Tournaments excluded •Card limited to 1-time visit only
(Burlington, WA)
“Bring a foursome and receive Early Twilight rates anytime, Mon-Thurs...one time use only" Bald Eagle -pending Birdies and Buckets (Surrey) •Buy a large bucket of balls and receive a small bucket free •Buy a round of golf and receive 2nd round free Bald Eagle Golf (Point Roberts)
(Pemberton)
VALID MAY 21 – AUGUST 31 SUNDAY – FRIDAY (AFTER 12PM) *EXCLUDING HOLIDAYS* 72 HOUR ADVANCE BOOKING PRICE IS BASED OFF DAILY ‘RACK RATE’ MUST HAVE ONE VALID CARD FOR EVERY TWO PLAYERS IN THE BOOKING Birdies & Buckets Golf (Surrey)
• Buy a large bucket of balls and receive a small bucket free • Buy a round of golf and receive 2nd round free
(Mission)
Golden Eagle GC (Pitt Meadows)South Course Only
• March 16 to October 15 • 2 for $90 on Weekends (after 12pm) • 2 for $60 on Weekdays •October 16 to March 15 • 2 for $50 Anytime *Must show Discount Golf Card at Check-In *Weekend Rate Enforced on Holidays *Not Valid with other Promotions or Tournaments *2 day advance booking Guildford Golf and CC
Cultus Lake Golf (Cultus Lake)
(2 for $59 weekdays after 11am)
Chilliwack Golf & CC (Chilliwack)
(Surrey)
•2for1off rack (prime) rate Mon through Fri before 8am – Holidays excluded, no exceptions •Special winter only offer – valid Oct. 26, through Feb. 28: •2 for 1 off rack (prime) rate any
Hope Golf Course (Hope)
2 for $50 •Anytime Mon-Fri •Sat, Sun, Holidays after 1pm •Call ahead for golf conditions Homestead Golf & CC •2 for 1: 7 days a week anytime off regular rate •After July1/22 …1-time use only •May 1 to September 30 •Also 10% off regular priced merchandise Meadow Gardens GC
Sponsored by SPORTSNET650 Expires Mar 31. 2023
(Mission)
25% OFF •March thru September – 24hr advance booking – Monday and Thursday only, (2 days a week) after 1:00 pm, excluding twilight, holidays, tournaments, or events, applicable to highest regular rate only. •Oct thru Feb – 48 hr advance booking – Monday to Thursday only, (4 days a week) after 11:30 am excluding holidays, tournaments, or events, applicable to highest regular rate only. Newlands Golf Course (Langley)
Surrey Golf Club (Surrey)
4 for 3, 18 Hole Course Mon-Fri from 1 pm 6 Days advance booking Green Fees based on Full Green Fee Price Sandpiper Resort (Harrison Mills)
2for1 valid on regular high-season rate •Valid Mon-Fri after 11am •Not Valid Holidays •Not Valid Weekends
April – October: 2 for $120 (After 1pm Mon to Friday – no holidays) November – March: 2 for $100 (Anytime Mon to Friday – no holidays)
North Bellingham GC
Sudden Valley CC
(Bellingham, WA)
(Bellingham, WA)
(Pitt Meadows)
April to September: •Wed & Thu 12pm – 2pm: Two for $130 •Sun after 3pm: Two for $130 October to March •Mon to Fri (excluding holidays) 12pm to 2pm: Four for $150 *Plus GST *Must have discount card present *2 day advance booking and no online bookings permitted
holidays and tournaments Power cart rental mandatory. The Falls– offer coming Westwood Plateau (Coquitlam) • 4 for 3: Mon-Fri after 4pm 31, 2021
2 for 1 •Mon-Thu any time off regular rack rate only •Not valid US/Can Holidays •Power cart rental required for before 1 o’clock times NicoWynd Golf
Meadowlands G & CC Course (Surrey, BC) •April thru September (Chilliwack) •Mon – Fri: 4/3 after 6pm, 2 FOR 68.00 AFTER 12.00 excluding holidays WEEK DAYS 2 FOR 78.00 •Cannot be combined with any AFTER 12.00 WEEKENDS offer currently running AND HOLIDAYS Surrey–offer coming Sandpiper – offer coming Sudden Valley Mission Golf Course 2 for 1: Mon-Fri except for
구매: K밴쿠버닷컴 #202-2189 Austin Ave, Coquitlam, BC V3K 3R9
2 for 1: Mon-Fri except for holidays and tournaments Power cart rental mandatory. The Falls Golf Course (Chilliwack)
Weekday 2 for $100 Weekends and holidays 2 for $130 after 1pm 72 hr advance booking Applicable taxes extra. Includes SHARED Power Cart. Not valid for League or Tournament Play. Expires December 31, 2022 Westwood Plateau Golf (Coquitlam)
• 4 for 3: Mon-Fri after 4pm
Tel: 778.917.8000
E8
Business Weekly www.KoreanREW.com
뉴스 / 경제
July 8, 2022
캐나다 경제
“성장률 둔화 시작돼” 월간 GDP 2월 0.8%에서 4월 0.3%, 5월 0.2% 추정 성장률, 올 2분기 정점 이후…3, 4분기 연속 하락 경제 성장률에 대한 우려가 현실이 되고 있 다. 높은 인플레이션이 곧장 실질적인 성장률
을 누르고 있는 상황이다. 최근 RBC이코노믹스는 “캐나다 GDP 성장
률이 둔해지기 시작했다”는 평가를 내놓았다. 월간 GDP 성장률이 지난 4월에는 0.3%까지
둔해진 것으로 평가되고 있다. 5월에 대한 사 전 평가 수치도 0.2%로 이보다 더 낮은 수준이 다. 이 같은 추세가 이어진다면 월간 성장률이 팬데믹 시기 때처럼 마이너스가 될 지도 우려 되는 상황이다. 단기 성장률 모멘텀(Momentum)은 현재 여 행이나 숙박 접객 업계의 서비스 회복에서 힘 을 받고 있지만 주택시장의 둔화는 또 다른 타 격이 되고 있다. 게다가 뱅크 오브 캐나다가 금 리를 인상함으로써 가계 지출 분야에서도 성 장률 역풍을 맞고 있는 상황이다. 올해 월간 GDP 성장률은 지난 1월 -0.1% 이후, 2월에는 0.8%로 크게 늘었다. 그렇지만 이후 3월 0.7%, 4월 0.3%로 뚜렷한 성장률 둔 화 현상을 보여준다. 이로써 지난 4월을 기준으 로 팬데믹 이전인 2020년 2월과 비교할 때 실 질적인 성장률 변화폭은 1.5% 수준에 불과하 다. 상품 생산 분야가 1%, 서비스 분야가 1.7% 등으로 비교적 고른 성장률을 보이는 것. 하지만 GDP 성장률은 올해 2분기가 단기간 정점을 기록한 후, 3분기와 4분기에는 연속 하 락세를 보일 것으로 관측되고 있다. 이 보고서 는“통계청의 사전 추정 성장률은 5월에 0.2% 정도이다. 약세는 상품 생산 분야에 집중돼 있다”고 평가했다. 이로써 지난 1분기 성장률이 3.1%였 고 2분기에는 4% 이상이었지만 전문가들의 예 산치 6.5%보다는 크게 밑도는 수준을 보일 전 망이다.
BC주 PST 규정 변경…담배와 온라인 판매에 10월부터는 개인간 중고차 판매에도 세금이… 최근 BC주 세일즈 세금(PST) 규정이 변경, 발효됐다. 담배를 취급하는 소매 상인들은 물 론 온라인 매출 규모가 큰 사업자일수록 수정 된 규정에 유의해야 할 전망이다. 주 정부에 따르면 7월 1일부터 주 세일즈 세금 규정이 변경, BC주에서 판매되는 담배의 경우에는 7%가 부과된다. 이 세금은 기존 담 배세(Tobacco Tax)와는 별도이다. 따라서 소 매 상인들은 담배 관련, PST를 취합해 납부 해야 할 의무가 생기게 된다. 해당 규정은 정
부가 이미 발표한 ‘2022년 예산안’에서 나왔던 내용들이다. 또한 온라인 매출 규모가 1만 달러 이상인 경우에는 마찬가지로 PST를 수거해야 제출해 야 한다. 일반 소비자들이 생각하기 쉽게는 대 형 온라인 업체인 아마존과 e베이 등을 떠올리 면 된다. 소규모 상인들은 해당되지 않는다. 그 렇지만 전세계 온라인 소비자들이 주목 하고 있는 오는 7월 12, 13일 아마존 프라임 데이에 어떤 변화가 생길지는 여전히 귀추가 주목된
마루 건축
다. 하지만 BC주 정부로서는 해당 PST 규정 변경으로 연간 1억 달 러 정도 추가 수입원이 생길 것으 로 기대된다. 덧붙여 정부는 오는 10월 1일 부터 개인간의 자동차 판매에 대 한 세금도 보고된 구매 가격과 해 당 자동차의 도매 가치 평균 등을 고려 책정할 예정이다. 그렇지만 중고 자동차를 팔면서 새 자동차 를 구매하는 트레이드 인(TradeIn)에는 적용되지 않는다.
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경제 / 칼럼
July 8, 2022
Business Weekly www.KoreanREW.com
E9
상법/기업법, 부동산법, 이민법, 가족법/상속법 주택 모기지 전문
하다현 부장
양민수
AGATHA HA
604 505 7738
604-437-9909
(대표 변호사)
info@truelightlaw.com
맥도날드 등 팻트푸드업계도 값 인상 최악의 인플레이션에 미국 패스트푸드업계 마저 메뉴 가격을 올리고 있다. 우크라이나 전 쟁으로 밀 등 원재료와 에너지 가격이 급상승 하고, 코로나19 이후 인력 부족 현상이 이어지 며 인건비마저 확 뛰었기 때문이다. 최근 외신에 따르면 미국 노동부 통계 결 과 올해 5월 식품 가격은 전년 같은 기간 대비 11.9% 올랐다. 이 기간 레스토랑과 패스트푸드 점 가격은 7.4% 뛰었다. 1981년 이후 가장 가 파른 상승세다.
대표적 패스트푸드 브랜드인 맥도날드는 지난 3월 가맹점주에게 음식과 포장지 가격을 10∼12% 인상한다고 통보했다. 케빈 오잔 맥도 날드 최고재무책임자(CFO)는 지난 1분기 콘퍼 런스콜에서 높은 연료 가격과 인건비, 식자재 비용을 감당하기 위해 전략적으로 제품 가격 을 인상하기로 했다고 발표했다. 미국의 멕시칸 요리 프랜차이즈 치폴레는 지난해 가격을 10% 올린 데 이어 올 1분기 4% 추가 인상했다. 또 다른 햄버거 프랜차이즈 웬
디스도 올 들어 가격을 5% 올렸다. 도미노피자 는 올해 ‘믹스앤드매치’ 프로모션 가격을 12년 만에 인상했다. 과거 패스트푸드산업은 인플레이션을 억제 하는 역할을 해왔다. 공장식 제조 시스템과 규 모의 경제 효과로 제품을 생산하는 데 드는 시 간과 비용을 획기적으로 줄였기 때문이다. 그 러나 우크라이나 전쟁과 기상이변 등으로 전 세계에 유례없는 식량 및 에너지 위기가 닥치 자 가격 인상 압력을 피할 수 없게 됐다.
전쟁 때문에 러시아 원유 제재한다면… 미국 은행 JP모간체이스가 서방의 러시아 원유 제재로 국제 유가가 배럴당 380달러를 찍을 수도 있다고 경고했다. 국제 유가의 기준 인 브렌트유 선물 가격은 지난 1일 종가 기준 으로 배럴당 111.63달러다. 국제 유가가 지금 보다 3배 이상 오를 수 있다는 얘기다. 최근 블룸버그통신에 따르면 JP모간에서
국제 원자재 분석 부문 대표를 맡고 있는 나 타샤 카네바 등 분석가들은 최근 고객들에게 러시아가 서방의 제재에 맞서 원유 감산으로 보복할 경우 예상되는 시나리오를 제시했다. 카네바 대표 등은 러시아의 재정 상태가 현재 나쁘지 않아 원유 감산을 감행할 수 있 다고 봤다. 러시아는 재정 수입의 상당 부분
을 원유 수출에 의존하고 있다. 러시아 매체 코메르산트에 따르면 러시아의 지난달 원유 생산량은 하루 평균 1070만 배럴(초경질유인 콘덴세이트 포함)로 전달보다 5% 늘었다. 카네바 대표는 “러시아는 자국의 경제에 악영향을 미치지 않고도 하루 최대 500만 배 럴의 원유를 감산할 수 있다”며 “이 경우 국
모기지 Q&A -2 Q: 변동 이자율과 고정 이자율 중 어떤 것을 선택해야 할까요? A: 변동 이자율과 고정 이자율의 선택은 이 자율 변동 여부도 중요하지만 자신의 상황과 계획이 무엇보다 중요합니다. 가장 큰 이유는 페널티 때문인데, 짧은 기간 내에 이사 계획이 나 집을 판매할 계획이 있는 경우, 상대적으로 페널티가 적은 변동 이자율을 선택하거나 짧은 기간의 고정이자율을 선택하는 것이 바람직하 고, 이자율 변동에 신경 쓰고 싶지않고, 현재 집 에서 향후 5년 이상 계속 거주할 계획이라면 고 정 이자율을 선택하는 것이 좋습니다. Q: 일을 시작한지 얼마 되지 않아도 모기지 승인을 받을 수 있을까요? A: 가능합니다. 대신 수습기간(Probation) 이 지나야 하고, 풀타임으로 샐러리를 받을 경 우에 한합니다. 계약직이거나 비즈니스를 경영 하시는 경우, 1차 금융권에서는 최소 2년 이상 이 되어야 모기지 대출 신청을 하실 수 있습니 다. 하지만 2차 금융권에서는 심사기준의 차이 가 있어서 2년이 되지 않아도 가능할 수도 있 습니다. 또한 회사를 옮기고 기존의 직업과 연관성
이 있는 경우, 예외를 적용 받을 수도 있습니다. Q: 소득이 없어도 모기지를 받을 수 있을 까요? A: 가능합니다. 일부의 대출기관에서는 소 득이 없어도 가진 자산이 많고 많은 다운페이 먼트를 하게 되면 대출 승인을 내어주기도 합 니다. 하지만 부동산이 투자 목적이 아닌 본인 거주 목적이어야 합니다. 이 때 다운페이먼트 의 증명은 최소 3개월 이상 되어야 하며, 소유 하고 있는 자산의 증명이 필요합니다. 또한 신 규 이민자의 경우, 소득이 충족하지 않아도 신 규 이민자 프로그램으로 모기지를 받으실 수 있습니다. Q: 보고된 소득이 적은 자영업자의 경우 모 기지를 받을 수 있을까요? A: 가능합니다. 몇몇의 대출 기관에서는 자 영업자 모기지 프로그램을 따로 운영하고 있 습니다. 자영업자의 경우, 보고된 소득보다 실 제 소득이 높다는 것을 대출기관에서도 인지 하고 있기 때문에, 사업체의 Financial Statement (재무재표) 등을 기준으로 매출과 지출, 그리고 수익 내용 등을 판단하여 보고된 소득
보다 높은 소득을 인정해줍니다. 하지만 이 경우, 35% 이상을 다운페이 해 야 하며, 35% 미만으로 다운페이 할 경우, 모 기지 부도 보험 (Mortgage Default insurance) 을 구매해야 합니다. 그 이외에도 좀더 여유로 운 심사기준을 가지고 모기지를 받을 수 있는 B lender를 이용하는 방법도 있습니다. Q: 주 거래 은행에서 모기지를 받는 것이 유리한가요? A: 꼭 그렇지만은 않습니다. 주로 거래하는 은행이라고 해서 더 좋은 조건을 주는 것도 아 니고, 안 되는 대출 승인을 되게 해주는 것도 아닙니다. 그러므로 모기지를 얻을 때, 더 좋은 이자율을 제공하는 대출 기관 쪽으로 알아보 시는 것이 좋습니다. Q: 모기지를 갱신 할 때, 기존 대출 기관에 서 다시 연장하는 것이 유리한가요? A: 꼭 그렇지만은 않습니다. 기존 대출 기관 에서 다른 대출 기관보다 좋은 이자율을 제공 하거나 같은 이자율을 제공한다면 그냥 연장 하는 것이 바람직합니다. 하지만 보통, 다른 대 출 기관에서 더 좋은 이자율을 제공하는 경우
제 유가가 배럴당 380달러로 치솟을 수 있다” 고 전망했다. 러시아가 하루 300만 배럴씩 감 산할 경우 국제 유가는 배럴당 190달러로 오 를 것이라고 봤다. 미국을 비롯한 주요 7개국은 러시아 원유 에 대한 가격상한제를 도입하는 데 최근 합의 했다. 러시아 원유를 일정 가격 이상으로 사 들이지 않기로 합의한 것이다. 에너지 가격을 안정시키는 동시에 러시아가 원유 수출을 통 해 얻는 이익을 줄이기 위한 조치다.
가 많고, 모기지를 옮겨간다고 해도, 별도의 비 용이 들지 않기 때문에, 모기지 계약이 만료 되 기 3~4개월 전에 이자율 쇼핑을 해서 좋은 조 건으로 옮겨가는 것이 좋습니다. Q: 특정 대출 기관에서 승인이 거절되었을 경우, 다른 은행에서도 모기지를 받을 수 없나 요? A: 그렇지 않습니다. 대부분의 대출 기관들 이 큰 틀에서 봤을 경우, 비슷한 심사 기준을 가지고 있지만, 세부적으로 들어가보면 다른 모기지 상품을 제공하고 있고 그에 따라 다른 심사 기준을 가지고 승인 여부를 판단 하기도 합니다. 그렇기 때문에, A은행에서 승인이 거절 되고, B은행에서 승인이 나는 경우가 꽤 많이 발생하기도 합니다. Q: 신용 점수가 좋지 않은 경우, 어떠한 방 법이 있나요? A: 대부분의 1차 금융권에서는 620-680점 이상의 신용 점수를 요구합니다. 만약 신용 점 수가 620점 미만이라면 2차 금융권에서 먼저 승인을 받은 뒤 시간을 두고 신용 점수 회복을 한 이후에 1차 금융권으로 옮기는 방법이 있습 니다. (다음 호에 계속) 오원식 모기지 Limetree Financial 647-668-5315 ows0829@gmail.com
E10
칼럼
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July 8, 2022
윤영선
MZ자녀와 “세대차이”, 상속재산에 대한 걱정 세계적으로 인구학자, 사회학자들이 출생 연도를 기준으로 특정세대의 명칭을 붙인다. 인구출생 동향, 세계적인 대형사건, 문화적 사 회적 동향 등 세대별 공통점이 기준이다. 고령 화시대 중심세대인 ‘베이비부머’ 세대의 경우 한국과 서구국가는 기준이 약간 다르다. 한국의 경우 6.25 전쟁이후인 1955년부터 1964년까지 출생한 인구를 1차 베이비부머 세 대, 1965년부터 1974년까지 출생한 인구를 2 차 베이비부머 세대라고 부른다. 1971년. 1972 년 출생인원이 역대 최대인 100만 명 이상 태 어난 세대로서 최근에 학자들이 베이비부터 세대 개념을 확장하였다. 미국 등 서구국가는 제2차 세계대전 이후인 1946년부터 1964년까 지 출생한 세대를 베이비부머 세대라고 부른 다. 인구학자들은 60년대와 70년대 출생인구 를 X세대, 80년대와 90년 중반 이전에 출생한 인구를 M세대(밀레니움 세대), 90년대 중반 이 후 2000년대 초반 출생 인구를 Z세대라고 부 른다. 2000년 중반이후 출생한 세대는 명칭이 아직 없다. 현재 우리의 청년세대는 연령기준 20대, 30대로서 MZ세대가 이에 해당한다. MZ세대는 아버지세대인 기성세대와는 문 화적, 사회적, 정서적으로 매우 다르다. 인류의 발전과정에서 공동체에 대한 개인의 역할은 최 근 크게 변했다. 수천 년 동안 내려온 농경사
회, 제조업 기반으로 발전한 산업사회는 공동 체와 조화를 이루는 전체속의 개인의 역할, 즉 구성원 상호간 협동과 배려를 기본으로 하는 ‘ 공동체 속의 개인’을 강조해왔다. 반면, 80년대 이후 출생한 MZ세대는 개인 자유의 중요성을 극도로 강조하고 공동체의 간 섭과 제약을 거부한다. 인터넷기반 세대는 이 기주의와 자기중심주의 성향이 상당히 높은 ‘ 공동체와 독립된 개인주의’ 세대이다. 부모세 대들은 MZ세대들에 익숙한 Wi-Fi, 3G, 5G, WiBro, LTE 용어의 개념들도 정확하게 모르 고, 인터넷 플랫폼을 통한 경제생활, 사회생 활 적응능력이 현저히 떨어진다. 여가 보내기 와 취미생활도 인터넷 게임 등 직접 대면접촉 이 아닌 가상공간을 통해서 즐기는 점에서 본 질적으로 부모세대와 시간보내기 방식이 다르 다. 출생당시부터 IT기술 환경 속에서 체화되 어 살고 있는 MZ세대들과 부모세대 사이에 긴 장과 갈등은 필연적일 부 밖에 없다. 한자 세대(世代)의 뜻은 세(世)와 대(代)의 합성어이다. 세(世)는 조상을 기준으로 아래 자 손을 계산할 때 사용된다. 대(代)는 자손이 조 상을 부를 때 사용한다. 내가 고조할아버지를 4대 할아버지라고 부르고, 고조할아버지는 나 를 5세손이라고 부른다. 서양에서도 왕실, 귀족 의 경우 아들은 2세, 손자는 3세라고 칭한다. 부모세대는 오랫동안 내려온 전통 가족문
화와 예의질서가 MZ자녀 시대에 단절되어 가 는 것을 바라보고 있다. 전통 가족문화에서 부 모는 자녀에게 무한사랑을 주고, 자녀는 효도 라는 마음을 통해 보상해 왔다. 부모가 생각하 는 효도의 첫 번째 요구는 “장성한 자녀가 결 혼을 통해 독립된 세대(世帶)를 구성하고, 손 자손녀와 행복한 가정을 이루고 사는 것이다.” 그런데 MZ세대의 결혼관, 자녀관이 부모의 기대를 무참히 저버리고 있다. 최근 3포 세대 라는 용어는 진부해 졌고, 결혼한 경우에도 한 자녀 또는 무자녀로 인해 ‘세대단절’이 부모세 대의 가장 큰 걱정이다. 현재 한국 남성의 평균 결혼연령이 35세(여성은 32세)이고, 평생 결혼 하지 아니하고 독신으로 살아가는 남성이 곧 20%에 이르고, 수년 내에 30%에 이를 것으로 전망한다. 세계 각국의 인구학자들의 가장 큰 관심대상은 초(超) 저출산 대한민국의 미래가 어떻게 변할 것인지 연구하는 것이라고 한다. 전통 유교문화권의 영향을 받고 성장한 60대 이상 연령층은 자손들이 대(代)를 계승하는 것 이 돌아가신 조상에 대한 책임감과 효도라는 생각이 무의식 속에 깊이 남아있다. 생물학자에 의하면 모든 생명체의 기본 속 성은 자기의 유전자를 닳은 자손을 복제하 여 후세에 전달하는 것이다. 생명체의 속성인 DNA 유전자가 유전자의 존속을 위해서 복제 하는 과정이 자손 출생의 법칙이라고 말하기
법무법인 광장고문 전 관세청장 youngsun.yoon@leeko.com
도 한다. 현재 우리나라 MZ 세대들의 비혼, 만 혼, 저출산은 국가적으로는 암울한 미래문제이 고, 가족 내부로는 ‘세대단절’의 심각한 걱정거 리이다. 베이비부머 세대가 현업에서 은퇴하고 고령화되면서 상속세, 증여세를 고민하는 사 람이 많다. 상속세는 부모기준으로 ‘사망세’, 받 는 자손 기준으로 ‘유산세’라고 부른다. 평생을 바쳐서 이룩한 유형, 무형의 재산을 비혼, 무자녀 또는 한 자녀를 가진 자녀들에게 상속하는 것에 대해 걱정이 많다. 부모의 유산 을 공짜로 상속받은 MZ세대들이 부모의 유산 을 잘 관리할 지에 대해서도 걱정이다. 공짜로 얻는 재화에 대해 인간의 심리와 행동을 연구 한 행동경제학 논문들이 매우 많다. 예시로 비 싼 음악회 티켓을 갖고 있는 사람이 공연이 있 는 날 날씨가 안 좋은 경우 자기 돈으로 표를 구매한 사람은 대다수 공연장에 가지만, 공짜 로 표를 선물 받은 사람은 공연장에 안 가는 경우가 매우 높다. 돈의 가치에 대한 효용수준 이 땀 흘려 저축한 경우와 부모의 사망으로 거 저 획득하는 경우 돈에 대한 효용은 다를 수밖 에 없다. 사람의 심리는 공짜로 얻은 것은 덜 소중하게 생각한다는 의미이다. 부모의 기대와 전통가치를 심각하게 거부하는 MZ자녀에 대 하여 전통사회의 부모세대와 같이 맹목적으로 재산을 상속시키는 것이 타당한지에 대해서도 새롭게 고민해 볼 주제이다.
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칼럼
July 8, 2022
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E11
집은 사는 것이 아니라 사는 곳?(5) (지난 호에 이어) 러시아의 우크라이나 침공으로 전 세계가 시끄럽고 혼란스러운 상황이라 앞으로 세계 경기의 둔화는 어쩔 수 없는 현실로 다가 오는 듯하다. 러시아는 다음주 16일 국가부도 사태 에 직면하고 있다. 이는 러시아에 내려진 제재 로 보유한 현금부족으로 해외에서의 채권을 지 불하는데 문제가 발생한 것이 그 이유다. 이처럼 우크라이나 침공으로 러시아는 자 국의 미래뿐만 아니라 전 세계 경제의 발목을 잡아, 경기둔화의 구렁텅이로 빠뜨리고 있다. 지난 칼럼에서도 언급하였지만 이런 시국 중임에도 자기가 살 집을 언제 사야 할지 고 민하는 광역토론토에 거주하는 사람들이라면 지금이라도 집을 사야 한다고 조언할 것이다. 이미 이곳의 수요와 공급 불균형에 대해서 는 수없이 언급을 하여 공급이 턱없이 부족하 다는 것은 이제 누구나 다 아는 객관적인 사실 이고, 내가 지금 내고 있는 렌트비는 집주인의 모기지를 대신 내주는 착한 선행(?)에 불과할 뿐, 결코 나의 미래를 위한 것이 아님을 말이다. 내가 돈을 벌기 위해 열심히 계단을 오르고 있는 지금 이 순간에도 집을 소유하고 있는 많
은 사람들은 에스컬레이터나 엘리베이터를 타 고 힘들이지 않고 올라가고 있다는 것을 보아 왔고 알고 있을 것이다. 그런데 무엇을 망설이고 있는 것인가? 본인 의 살집을 마련하는 것이 아닌 투자의 도구로 서 부동산이라면 그건 조금 다를 수 있겠지만 왜? 본인이 살집을 구입하지 못하고 있는 것 일까? 단순하게 집을 살 돈이 없다거나 직업이 없 어 돈을 못 벌기 때문이라면 사회복지가 잘되 어있는 덕분에 Shelter나 Social Housing에서 지낼 수 있도록 정부의 도움을 받는 것이 먼저 일 것이다. 그러나 작은 집이라도 내가 살 집을 마련하고자 하는데, 다운페이 할 돈이 좀 모자 라거나 연봉이나 수입이 좀 적어서 마지못해 부담이 적은 렌트를 하고 있는 경우라면, 지금 바로 집을 찾아 나서는 것이 맞을 것이다. 필자 도 지나고 나서 그러지 못했던 나 자신을 제대 로 돌아 볼 수 있었기에 이렇게 목소리를 높이 는 것이다. 대부분의 사람들은 막상 집을 사려할 때 크 게 주저하는 여러 이유들이 있을 것이다. 그러 나 필자가 보는 큰 원인은 딱 2가지다. 본인의
유병규˙김광민 공인회계사무소 Chartered Professional Accountant
마음가짐과 결심이 필요한 것이기에 지혜로운 선택이 필요하다. ①내가 마음에 드는 집은 현재 가지고 있는 돈으론 살 수 없다. ②사려는 집의 과거 가격을 알고 있다. 내 마음에 드는 집은 항상 나의 버짓(Budget)을 넘어간다는 슬픈 현실을 누구나 경험 하였을 것이기에 동감할 것이다. 물론 “풍 수를 고려하라”는 필자의 주장과 배치 되는 면이 있기에, 풍수에 있어 아주 나 쁘지 않다면 어느 정도 타협을 할 필요 가 있다. 풍수도 어느 정도 여유가 있는 사람 들에게 더 크게 작용하는 것은 작은 차 이가 큰 결과로 나타날 수 있기 때문이 다. 그러나 여유조차 없는 어려운 상황 에서 흰 쌀밥이냐 현미잡곡밥이냐의 선 택이 아닌 굶주린 배를 채울 수 있는 거 라면 강냉이 또는 그보다 더한 것도 감 사할 따름이기 때문이다. 부동산 중개업을 하면서 맞는 말인 데도 불구하고, 손님들에게 하기 어려운 말이 있다. 바로 “능력에 맞춰서 집을 구 매하세요”란 말이다. 손님에게 이런 말 을 하면 바로 얼굴 표정이 어둡게 바뀌 면서 기분 나빠할 것이기에, 아마도 다 음 번 집을 같이 보러 갈수 있다면 다행 일 것이다.
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유병규 CPA 김광민 CPA 금기환 회계사 박진환 CPA
Tel. 604.936.7777 Fax. 604.936.8383 #101-15375 102A Ave. Surrey BC V3R 7K1 (서리 길포드몰 앞, 맥도날드, ICBC 건물 뒤편, 154St과 102A 교차지점)
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집은 사는 것이 아니라 사는 곳?(6) 지난 주 집을 살 때 주저하게 만드는 제일 큰 이유가 2가지라고 언급하였다. ▨ 내 마음에 드는 집은 현재 가지고 있는 돈으로는 살 수 없다. 본인 예산으로는 100만불 미만의 집 을 살 수 밖에 없는 상황인데도 불구하 고 막상 집을 보러 다니다 보면 눈에 들 어오는 집은 하나같이100만불 이상의 집들 뿐이고 충분히 살 수 있는 집들은 왠지 눈에 차지 않아 계속 다람쥐 쳇바 퀴만 돌다가 시간만 지나가 결국 그마 저도 가격이 올라버려 못 사게 된 경우 를 직간접으로 많이 경험하였을 것이다. 예전 멀티 오퍼가 지금처럼 일반적이 지 않았을 때는 그나마 가격 구분이 확 실하게 나뉘어져 본인이 구매할 수 있는 집인지 아닌지를 쉽게 알아보고 흥정을 할 수도 있었으나 지금은 리스팅 가격이 팔고자 하는 가격이 아니라 유도하는 가 격이라 도대체 얼마를 받고 팔고자 하 는 것인지 도무지 알 수가 없다. 그래서 심지어 셀러입장에서도 막연하게 많이
받기를 바라면서 리스팅을 하는 경우가 많아 가격을 예측하기란 여간 어려운 것이 아니다. 중개인들도 집의 가격이 얼마 정도 되는지 연구를 하지 않아도 주위에서 높게 팔린 매물 정보 하나만 알고 있으면 기준을 삼아 무조건 낮은 가격으로 리스팅을 하고 경쟁 오퍼를 유 도하여 그 중에 제일 높은 가격에 팔아버리니 제대로 된 집 시세 감정연구의 필요성이 없어 진 것이다. 중개인들 입장에선 예전처럼 시세를 따지지 도 않다 보니 감도 떨어져 시세 감정조차 제대 로 못하는 처지가 되어버린 것이다. 그래서 오 랜 경험이 없는 중개인들 일지라도 이런 식으 로 파는 데는 아무런 어려움이 없다. 물론 집을 구입하는데 있어서는 부동산의 오랜 경험과 노 하우의 차이는 있지만 말이다. “내 마음에 드는 집은 항상 나의 버짓을 넘 어간다”는 슬픈 현실이 결국 집 구입에 어려 움을 준다는 것이다. 이렇게 현재 가지고 있는 예산으로는 마음에 들지 않는데도 가격까지도 얼마나 뛰어 오를지 몰라 집을 구매하기가 어 려운 것은 물론이고 금융기관에서 모기지 관 련 감정을 할 경우 실제 구입한 가격보다도 낮 은 가격에 감정이 나오면 그 차이만큼의 돈을 더 마련해야 하는 일이 발생하니 더욱 불안할 수 밖에 없다. 이래서 집 한번 사기가 이렇게 힘드냐는 탄 식이 나오곤 한다. 이럴 때는 내가 원하는 집이 갖추어야 할 목록에서 그나마 덜 필요한 요소 들을 과감하게 빼는 결단이 필요하다. 마음을 비우고 구입을 하는 방법 밖에 없다. 왜냐고? 속상한 이야기지만 지금 내 마음에 들지 않는 집도 조만간 더 비싸져서 내 능력으 로 살 수 없는 상황이 벌어질 테니까 말이다. 평 생 집을 구입하지 않고 렌트로 살겠다고 결심 한 경우가 아니라면 마음을 비우고 덜 만족스 러운 집이라도 구입을 해야 후일을 기약할 수 있기 때문이다. 과감하게 포기해야 할 목록과 포기하면 안 되는 목록은 어느 정도 개인차는 있겠지만 일 반적으로 집 주변의 앞 뒤뜰이나 집 내부 코 스메틱 레노베이션 이나 완성되지 않은 지하 실 부분에선 과감히 포기하더라도 동네의 지 역이나 출근이나 등교 거리 등 포기하면 안 되 는 목록들이 있다. 이 주제에 대해서는 다음기 회에 살펴볼 예정이다. 그리고 나머지 하나는 사려는 집의 과거 가 격을 알고 있기 때문에 집을 못 사는 경우로 다 음 주에 이어 가겠다. (다음 호에 계속) 정영훈 부동산 416-937-1130 카톡ID : frankjeong
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여행칼럼
July 8, 2022
여행 칼럼
알래스카 (jongabc)
ESKIMO인의 문화와 생활
알래스카에는 원주민 전통 마을이 약, 200 여 개의 마을이 있는데 거의 섬이라 불리웁니 다. 사방이 바다 거나 늪지로 되어있어 일반 도 로는 없다고 보시면 됩니다. 그래서, 경비행기 로 이동을 하는 게 다반사입니다. 물론, 짧은 여 름에는 배를 이용 하기도 하지만 각종 생필품 에 한해 배를 이용해 나릅니다. 또한, 흙이나 바위, 돌 등이 매우 부족해서 이웃마을에서 사서 들여오기도 합니다. 대부 분 물이 부족해 빙하가 녹은 물이나 강물 혹 은, 빗물 등을 모아 식수로 이용을 하기에 물이 부족한 마을이 상당히 많습니다. 그러다 보니, 집집마다 화장실이 없는 집이 많으며 작은 방 하나에 바스켓(양동이)에 비닐을 덧씌워 볼일 을 본 다음 가득 차면 묶어서 방파제용 자재로 활용하기도 합니다. 추운 날씨로 꽁꽁 얼어서 바위처럼 단단해집니다. 야생동물들은 또, 이걸 노리고 마을로 내려 오기도 합니다. 배설물 용기를 Honey Basket 이라고 하는데 , 이걸 치우는 일은 보통 집안 막내가 도맡아 하기도 합니다. 세숫대야에 물 을 받으면 아이들 삼 형제를 차례대로 세수를 하고 나중에 머리를 감습니다. 화장실이 있는 마을이라 해도 물이 귀해서
소변을 눠도 물을 내리면 욕을 바가지로 먹습 니다. 서너 사람이 볼일을 봐야 겨우 물을 내 릴 수 있답니다. 화장실 없는 마을에 들르게 되 면 저는 학교에 가서 볼일을 보고는 합니다. 이 게 제일 불편한 사항입니다. 물이 귀한 줄 아 는 소중한 경험인지라 , 휴대폰과 각종 선진문 화에젖은 젊은이들에게는 정말 겪어보지 못할 경험이 될 것입니다. 마을 전체 사진을 올려 달라는 분이 계셔서 올려봅니다. 맨 앞은 무덤가인데 도시 마을과 거의 같이 있다고 보시면 되는데 도로 양 옆은 바닷가이며 마을 앞도 바다인데 얼어붙은 상 태입니다. 그 뒤로는 만년설이 쌓여있는 설산 입니다. 이렇게 이웃마을을 갈 때에는 경비행 기를 이용하는데 기후가 좋지 않으면 몇 날 며 칠이고 결항이 생겨 먹고사는데 필요한 생필 품이 동이 나기도 합니다. 집을 다들 지면에서 띄워서 짓는데 그 이유 는 땅에서 올라오는 한기를 막기 위해서입니 다. 한 도시의 트레이드 마크인데 고래뼈입니 다. 지금도 무덤에는 고래 갈비뼈를 이용해 장 식을 하기도 합니다. 고래뼈로 팻말을 하다가 이제는 종교가 정 착한 뒤로는 십자가가 등장했습니다. 러시아가
지배했을 시에는 러시아 정교회 영향을 받았 고, 그 이후에는 천주교를 비롯해 다양한 종교 들이 들어와 자리를 잡았습니다. 물 한 통에 25센트이며, 물은 담수호에서 물을 끌어다가 식수로 사용을 합니다. 이 엽 서들은 인디언 원주민들의 생활상을 나타내는 엽서입니다. 빙하가 녹아 물의 높이가 높아지 면서 점점 마을을 침식해 들어갑니다. 그래서, 부랴부랴 군부대에서 방책을 쌓아 바닷물이 더 들어오지 못하게 하는데 여기에 Honey Basket이 동원되기도 합니다. 공항 활 주로인데 그냥 일반 흙으로 되어 있습니다. 노을이 지는 원주민 마을의 풍경입니다. 북 극해의 평온한 풍경입니다. 멍 때리기 좋은 풍 경이 아닐까요? 마을에 유일한 마트입니다. 우리네 시골에 있는 구멍가게 수준이지만 마을에서 꼭, 필요 한 상점입니다. 가격은 경비행기로 나르기 때 문에 운송비가 더해진 가격이라고 보시면 되 는데 , 무게가 나갈수록 그 가격폭은 커집니 다. 쌀 같은 경우에 더블이라고 보시면 됩니다. 페인트도 마찬가지입니다. 마트에서 원주민 아주머니 인증숏을 찍었습니다. 앵커리지에서 원주민 마을 중 그래도 큰 마을에는 알래스카 에어라인이 운항을 하기 때문에 큰 비행기를 타서 다시 작은 경비행기로 갈아타게 됩니다. 추운 북극지방이지만 혈기 왕성한 원주민 들이 반팔로 다니네요. 원주민의 뼈는 통뼈라 추위에 강하답니다. 활주로까지 스노 머쉰이 들어와서 비행기에 실은 물건 들을 실어 나르게 됩니다. 눈보라가 불 어서 엄청 춥더군요. 저입니다. 비닐봉지에 들은 건 바로 물개 오일 입니다. 소주병 하나에 100불 정도 합 니다. 저걸로 오메가 쓰리 만들면 아마 도 수천 알 정도 만드는 양이 아닐까 합 니다. 물개 오일을 한 스푼 먹고 술을 마 시게 되면 자기 주량의 서너 배를 마셔 도 끄떡없습니다. 위장이 빵꾸 나신분 들에게 특효이며, 만성변비에 끝내줍니 다. 50년 변비를 해결하셨다고 하네요. 마을마다 경찰이 한 명 근무를 합니 다. 경비행기가 도착하면 사고 예방을 위해 등장을 합니다. 경찰이 없는 곳에 는 보통 , Trooper들이 상주를 합니다. Trooper가 없는 마을에는 사건이 생기 면 이웃마을에서 호출을 하면 경비행 기를 타고 출장을 오기도 하며, 평소 마 을 족장이나 추장, 장로들이 판결을 내 리기도 합니다. 마을 회관 같은 곳 작은 사무실에 며칠 동안 구류라는 판결을 내려 가둬
Alaska 블로거
두기도 합니다. 눈이 쌓여 잇는 곳이 바다와 경계를 이루는 곳입니다. 행여 운전미숙으로 바다로 향할 걱 정은 없습니다. 지금은 눈이 없는 상태인데 제 가 사계절을 통해 자주 가기 때문에 다양한 계 절의 사진을 찍을 수 있었습니다. 북극에 사는 개들은 정말 복도 지지리 없 는 것 같습니다. 사람이나 동물이나 어디에서 태어나는 게 중요하다는 것을 다시 한번 느끼 게 됩니다. 유일하게 있는 우체국입니다. 주민 모두에 게 사서함을 무료로 나눠줘서 주민들이 우체 국에 와서 자신에게 온 우편물을 찾아갑니다. 굉장히 동안이지만 , 아이가 둘이나 있는 유부녀입니다..ㅎㅎ 임신중절 수술이 없으니 생기면 모두 낳는 게 대부분입니다. 고등학교 만 졸업하면 아이들을 쑴뿡쑴뿡 낳더군요. 결 혼식이나 결혼신고를 하지 않고 사는 부부가 다반사입니다. 결혼이라는 제도적 장치가 주 는 장점이 없기 때문입니다. 결혼신고를 하나 안 하나 , 사는 데는 별다른 지장이 없기 때문 입니다. 아이가 서넛이 있는데도 girlfriend, Boyfriend로 호칭을 합니다. 우리네처럼 누구 엄 마 아빠라고는 하지 않습니다. 이름을 부르거 나 저렇게 호칭을 하는 게 다반사입니다. 원주 민의 문화와 생활에 대해서 책으로 한 권 써도 부족하네요. 다음을 기약합니다.
교민 게시판
July 8, 2022
Business Weekly www.KoreanREW.com
E13
인터넷 홈페이지 www.KoreanREW.com>커뮤니티>교민게시판에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. www.KoreanREW.com info@koreanrew.com
⇨ p. E5에서 계속... - 정신 건강 및 중독 (Mental health and addictions) - 경찰견 서비스 (Police Dog Services) - 교통조사 (Traffic investigations) - 기본법과 법원제도 (Basic law and the court system) - Crime prevention 신청 방법 신청서는 2022년 5월 2일부터 31일까지 청소년 신 청자가, 2022년 6월 1일부터 30일까지 성인 신청 자가 접수할 수 있다. 모든 지원자는 다음 기준에 따 라 Surrey RCMP에 의해 심사된다. 지원서는 2022 년 6월 30일 오후 4시까지 제출해야 한다. 지원자 전원에게 8월에 선발된 경우 통보된다. 청소년 신청은 마감되었습니다. 지원자들은 7월까지 선발되면 통보받을 것이다. 자세한 내용은 Surrey에게 이메일을 보내십시 오.CPA-EPA.Surrey@rcmp-grc.gc.ca. ―――――――――――――――――――
[홍보]라인댄스 7월부터 새학기 시작합니다 CK 라인댄스 [Canada Korean Line Dance ] 3/4학 기 접수합니다 (구)수잔나 라인댄스 기간 : 2022년 7월4일 월요일 ~ 2022년 9월 29일 목요일 까지 (총 12주 ) 9월 2째주 휴가 ( 9월4일 ~10일까지) <월요일 > 초중급반: 1시 25분 ~ 2시 25분 중 급 반 : 2시 40분 ~ 3시 40분 <화요일 > 중 급 반: 1시 25분 ~ 2시 25분 초중급반 : 2시 40분 ~ 3시 40분 기 초 반 : 3시 55분 ~ 4시 55분 <목요일> 기 초 반: 1시 25분 ~ 2시 25분
초중급반 : 2시 40분 ~ 3시 40분 중 급 반 : 3시 55분 ~ 4시 55 (목요 중급반은 영상촬영이 있어 초중급반을 수강 하시는 회원에 한해 등록가능) * 회비 : 크래스당 20불 / 4주기준 * 장소 : 9887 Cameron St , Burnaby (전과 동일 합니다) * 유튜브에서 (송성란 라인댄스) 입력하시면 영상 보실수 있습니다 * 문의 : 문자나 카톡으로 연락 주세요 604 - 6520726 (송성란) / 카톡 아이디 susan7788 ―――――――――――――――――――
[홍보]캐나다/미국에서 확실한 취업/승진을 위 한 CAMS(국제 공인 자금 세탁 방지 전문가), CIPP(국제 공인 개인 정보 전문가) 자격증 소개 북미 (캐나다, 미국)에서 금융권 / 부동산 / IT계열 에 취업을 원하시는 분들을 위한 국제 자격증 소개 합니다. 법으로 고객의 돈을 수탁하는 회사는 반드 시 Compliance Officer 를 지정/고용하여 자금 세 탁 방지를 감시하게 되어져 있습니다. 개인정보를 취급하는 모든 기업은 Privacy Officer 를 지정/고용 하라고 권고 되어져 있습니다. 자금 세탁 방지와 개 인정보 보호 관련 학과가 마땅치 않기에 국제 공인 자격증으로 관련 능력을 인정 받으실 수 있습니다. 지금 캐나다와 미국에서는 해당 인력이 적어서 일 자리가 많습니다. 저는 David Kim 이고 학업은 UBC Sauder School of Business 에서 Finance 를 전공했습니다. 캐나다 BC주 / 온타리오주 공인 리 얼터, 모기지 브로커, 재무설계사로 일하고 있습 니다. 타전공 / 초보자도 쉽게 한번에 합격할 수 있 게 실시간 수업을 기본으로 합니다. 수업은 온라인 Zoom 으로 합니다. 언제 어디서나 가능합니다. 연락처: David Kim BC : +1-778-874-2424 ON : + 1-647-637-4611 email : davidkim@hyperioncanada.ca
kakaotalk (open-talk) : https://open.kakao. com/o/szD4FAoe CAMS (Certified Anti-Money Laundering Specialist) 주관: ACAMS / https://www.acams.org/en/ certifications/cams-certification#get-certified4be80541 국제 공인 자금 세탁 방지 전문가 법으로 고객의 돈을 수탁하는 회사는 반드시 Compliace Officer 를 지정/고용하게 되어 있음 금융권 / 부동산 / IT계열에 필요. 별다른 응시조건 없음. 수업대상 = 대학생, 취업준비생, 금융/부동산 회사 종사자중 승진을 원하는 자 수업기간 = 4달 수업가격 = $2,000 (1:1수업) / $1,000 (그룹수업) CIPP/C (Certified Information Privacy Professional / Canada) 주관: iapp / https://iapp.org/certify/cippc/ 국제 공인 개인 정보 보호 전문가 고객 정보를 취급하는 모든 기업은 Privacy Officer 를 지정/고용하도록 권고됨 금융권 / 부동산 / IT계열을 비롯한 많은 분야에 필 요. 별다른 응시조건 없음 수업대상 = 대학생, 취업준비생, 금융/부동산 회사 종사자중 승진을 원하는 자 수업기간 = 3달 수업가격 = $1,500 (1:1수업) / $750 (그룹수업) ―――――――――――――――――――
[안내]2022 더 위대한 도전 공모전 안내 2022 세계한인 청소년 "더 위대한 도전" 2022 Global Korean Teens 'The Great Challenge' "글로벌 코리안! 세계를 품고 미래를 보다" 참가자격 : 만 13세 ~ 18세까지의 국내 및 해외에 거주하는 한인 청소년 누구나 총상금 : 약 1500만원
참가부문 : 에세이 / 영상 / 퍼포먼스 / 미술 / 창작 음악 출품기간 : 6월1일부터 8월15일까지 출품방법 : 공식 홈페이지에 회원가입 후 응모 공식 홈페이지 : greatchallenge.kr ―――――――――――――――――――
[홍보]2022년 늘푸른 청소년 여름학교 개강 1. 일시: 7월 12일부터 9월 11일까지 (주2회 2시간 총 8회 강의) 2. 과목 및 강사: 수학 홍재훈(SFU), 프랑스어 김 수현(UBC), 병원영어 임종석(UBC),랜선여행 정영 훈(공군사관학교), 대학원수접수 에세이 임다은 (UBC), 경제학기초 임지은(UBC), 중국어기초 이 수(포트무디 세컨더리 IB) 3. 대상: 여름방학기간동안 학교수업 보충 및 교양 지식함양을 원하는 10-12학년 고등학생 및 일반인 4. 수업료: 무료. 단 일반인은 연회비 $20 납부 늘푸 른 장년회원에 한함 5. 등록문의 및 신청: 수학(☎ 604-317-6687/ jasonyoonahong@ gmail.com), 프랑스어(☎ 604-839-1278/ janice.k.cwc@gmail.com), 병원영어(☎ 236-4121257/ jslim0731@gmail.com), 랜선여행(☎ 778378-7756/030203hoon@gmail.com), 대학원수 접수 에세이(☎ 604-906-2190/ weesingdaisy@ gmail.com), 경제학기초(236-867-2190/ jinnylim153@gmail.com), 중국어기초(☎ 236-5135775/sue.lee429@gmail.com) ―――――――――――――――――――
[안내]한국어 헬프라인 (고민상담 전화상담) 고민토로, 생활정보 문의 한국어 헬프라인으로 전 화하세요. 888 721 0596 (한국어 서비스 3번) 자원봉사 문의 chlvolunteer@success.bc.ca
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도난 경보장치 설치 604-351-5318 웹 경보장치 604-351-5318 아이티피 디지탈 시큐리티 604-484-7099 알람 감시카메라 778-822-9113 ADT 보안시스템 778-772-1325 CJ 알람카메라 604-568-9111 Scott 보안시스템 778-322-8419
골프장 연습장 <ABBOTSFORD> Fraserglen Golf Course 852-3477 Ledgeview Golf Course 8598993 <BURNABY BC> Burnaby Mountain Golf Club 291-9525
문의 604.762.1111
Reverway Golf Course 280-4653 Kensigton Park Pitch n Putt 291-9525 <CHILLIWACK BC> Chilliwack Golf & Country Club 823-6521 Meadowlands Golf & Country Club 792-2276 Royalwood Golf Club 823-4653 The Falls Golf & Country Club 794-3300 <COQUITLAM BC> Academy at Westwood Plateau 941-4236 Westwood Plateau Golf & Country Club 941-4236 <DELTA BC> Sunshine Woods Golf Centre 596-0533 Tsawwassen Golf & Country Club 943-3911 <FORT LANGLEY BC> Fort Langley Golf Course 888-5911 <FURRY CREEK BC> Furry Creek Golf Club 922-9461 <HARRISON BC> Harrison Resort Golf course 794-9009 Sandpiper Golf Club 796-1000 <HOPE BC> Hope Golf & Country Club 869-5881 <LANGLEY BC> Belmont Golf Course 888-9898 Langley Golf Centre 534-4555 Newlands Golf & Country Club 534-9211 Tall Timbers Golf Club 534-0213 The Redwoods Golf Course 882-5132 <MAPLE RIDGE BC> Maple Ridge Golf Club 465-9221 <MISSION BC> Eighteen Pastures Golf Course 462-8622 Mission Golf & Country club 826-7617 <NORTH VANCOUVER BC> Muldo fraser Par3 Golf Course 980-8410 Northlands Golf Club 280-1111 Seymour Creek Golf Centre 987-8630 Seymour Golf & Country Club 929-2611 <PEMBERTON BC> Big Sky Golf & Country Club 894-6106 Pemberton Valley Golf & C.C 894-6197 <PITT MEADOWS BC> Golden Eagle Golf Club 460-1111 Meadow Gardens Golf Course 465-5474 Pitt Meadow Golf Course 465-4711 Swan-E-Set Bay Rosort & CC 465-3888 Meadows Golf Center 465-8818 <PORT COQUITLAM BC> Carnoustie Golf Club 941-4076 <PORT MOODY BC> C Green Golf Clinic 461-6861 <RICHMOND BC> Country Meadows Golf Course 241-4653 Greenacres Golf Club 273-1121 Mayfair Lakes Golf Course 276-0505 Mylora Golf Course on No.5 Rd 277-1179 Mylora on Sidaway(east) 271-5626 Quilchena Golf & Country Club 277-3138 <SQUAMISH BC> Squamish Valley Golf & C.C 1-888-349-3688 <SUNSHINE COAST BC> Myrtle Point Golf Club 487-4653 Pender Harbour Golf Club 883-9541 Sechelt Golf & Country Club 885-4653 Sunshine Coast Golf & C.C 885-5653 <SURREY BC> Coyote Creek Golf & Country Club 597-4653 Guildford Golf & Country Club 594-0282 Hazelmere Country Club 538-1818 Meridian Golf Par3 541-1213
Info@InkTank.ca
Morgan Creek Golf Club Nico-Wynd Golf Course Northview Golf & Country Club Peace Portal Golf Club Riverside Golf Centre Surrey Golf Course 프레이져 골프센터 피치 아치 골프 연습장 하이놀 골프 연습장 <VANCOUVER BC> Eaglequest at Musqueam Fraserview Golf Club Langara Golf Course McCleery Golf Course Point Grey Golf & Country Club Shaughnessy Golf & Country Club University Golf Club <WEST VANCOUVER BC> Ambleside Par3 Golf Course Capilano Golf & Country Club Gleneagles Golf Course <WHISTLER BC> Chateau Whistler Golf Club Nicklaus North Golf Course Whistler Golf Course
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학원 / 수학 A to Z Learning Club 디딤돌 수학 밴매스 수학학원 아이큐 셈 IQ Sem 주니우기 전문학원 페르마 수학학원 해법수학교실(노스밴) (코퀴틀람/버나비)
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Time 온라인전문(노스밴) 604-971-5353 Time 온라인전문(코퀴) 604-512-7804 Tutor Doctor 604-746-1199 Urban Academy 604-202-3496 Urban English Tutoring 778-285-2222 VGC 아카데미 604-688-905 Vancouver International Education Group 778-395-7789 WCC College 604-696-9322 Whisung Education 778-689-6586
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