816

Kind Professional Realtor & Rental Property Manager "신속 정확한 정보, 고품질 서비스와 조언을 통해 고객에게 최선의 결과를!"

주택 모기지 전문

Doewon Song

송도원

K OREAN R EAL E STATE W EEKLY

전문 분야(Residential Property): 기존 주택 판매&구매, 신규 분양, 전매

604.862.2634 tsong888@hotmail.com

Vol. 16, No. 816

Fri June

24 2022

www.KoreanREW.com

하다현 부장 AGATHA HA

604 505 7738

info@koreanrew.com

모기지 이자율 얼마나 뛸까

상법/기업법, 부동산법, 이민법, 가족법/상속법

양민수 대표 변호사

604-437-9909

재판매 시장 ‘둔화’에도 신규 집값 나홀로 상승 캐나다 주택시장, 거래 ‘둔화’…집값은 “글쎄” 전국 경제 성장률 ‘하락 수정’…서부 ‘강세’

Canada Trust

모기지는 전문가와 상의하세요. TD은행은 항상 고객님들과 함께 합니다.

박종순 모기지

캐나다 ‘빠른 부채 증가’에도 성장은 뒤쳐져

Jong Sun Park

휘슬러, 스콰미시, 펨버튼 BC 트랜짓 재개

778-938-7530 Manager, Residential Mortgage

BC미사용 백신 폐기 위기…접종 열기 ‘시들’ 밴쿠버 명물, 야외 키칠라노 풀장 오픈

한분, 한분과의 만남을 소중히 생각하는

허경

랭리 써리 전문

604 217 7547 밴쿠버 부동산 협회 공식 인정 8년 연속 판매 실적 상위 10% (2014~2021) 이민 30년의 실전 경험

OPEN HOUSE

캐나다 부동산을 '한 눈에'

신규 등록 &가격 조정 매물 비즈니스 시세

허중구 부동산 604-377-9080

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부동산

김남균·김남표 604·831·8788

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June 24 , 2022

PRESENTATION CENTRE CAMERON ST LO U

1 베드 & 덴 - 3 베드룸 홈 $60만불부터 시작 PRECIDIABYLEDMAC.COM 604.422.0080

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EE

D

HW Y

WHITING WAY

COTTONWOOD AVE

PRECIDIA

AUSTIN AVE NORTH RD

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PRESENTATION CENTRE: #150 - 3355 NORTH RD, BURNABY

June 24 , 2022

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June 24 , 2022

바이어 에이전트 및 매물검토 서비스!

BC주에서는 2018년6월15일 이후로 DUAL AGENCY (1명의 리얼터가 셀러와 바이어 일을 동시에 하는 것) 이 법적으로 금지되었습니다. 어떤 부동산 매물을 막론하고 매입 시에 바이어 리얼터가 필요하시면 정확한 매물검토/분석부터 오퍼작성 및 클로징절차까지 도와드리겠습니다. 언제든지 연락주시기 바랍니다. (604)500-4339

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BC 북쪽 주유소, RV, 리쿼 매물 $2,190,000 (Share sale)

밴쿠버 4시간 거리 그로서리 $989,000 (Share sale)

 BC 북쪽 비행기로 1시간 20분거리  주유소 (3 pump) +컨비니언스토어+리쿼+RV파크 (22 site)  땅사이즈 : 58 에이커 , 4배드룸 살림집 포함  현재 오너분 14년간 운영 / 은퇴를 목적으로 판매  매출 : $2.3M (2019) / $2M(2020)  넷인컴 : $260K (2019) / $290K(2020)

Chevron주유소 $2,280,000

 주유소 설치 가능  하이웨이 정션 (1번 & 97번) 에 위치하여 최적의 로케이션  땅 13,503 SF / 건물 5,548 SF (1956)  부동산 포함 및 3 베드룸 살림집 붙어있음  그로서리, 잡화, 스시바 설치, 코인런드리 설치 중  전체적인 매출 증가 중 & 운영 수입 좋음

주유소 & 컨비니언스스토어 $1,690,000

주유소, 컨비니언스, KFC) 밴쿠버에서 약 4시간 거리 캐노피 있는 건축된지 5년된 깨끗한 건물, 연매출 약 $3M Lot : 12,000 sq ft / Building 1,400 sq ft 2 Dispenser 12 pumps / Above-Ground Tank

퀄리컴비치 셰브론 주유소 $2.09M

 밴쿠버에서 대략 5시간 거리,  97A Hwy 선상 (1번 Hwy에서 아주 가까움)  땅: 1에이커, 주유소 스토어 건물, 3베드룸 단독하우스 포함  연매출 약 $3.07M, 연 넷인컴 약 $180,000 (2020)

맥킨지 카워시 ($589,000)  4 베이 (2트럭 베이 & 2 대형 트레일러베이)  1 에이커 땅 / 4000 스퀘어  매출 약 14만불 / 높은 수입  아주 쉬운 운영 / 1명 근무 가능

 밴쿠버섬 아름다운 휴양지 Qualicum Beach (나나이모 북쪽 40분거리)  대지 15,581 SF, 건물 4,700 SF (2층 3베드룸 오션뷰 살림집 포함)  건물 1998년 Re-Built, EMV 업그레이드 펌프, 전체적인 관리상태 우수  셀프서비스, 직원 1명으로 충분히 운영 가능 (부부운영 시 직원 필요없음)  연매출 4.7M (2021), 넷인컴 26만불 이상 (직원월급 후)

바틀디포 ($689,000)

ESSO 주유소 ($1,300,000)

 BC 북쪽 비행기로 1시간 30분 거리  프로퍼티 + 비지니스  익스프레스 및 픽업 없음.  쉬운 운영

옐로우헤드 모텔 ($1,600,000)  밸마운트 지역 모텔 (비지니스 + 프로퍼티: Share sale)  방 18개 + 2 배드룸 메니저 스윗  땅 약 1에이커,  록키 지역 관광 특구 알버타 주유소 & 컨비니언스 스토어 $899,000  연매출 $2.1M, 연 넷인컴 12만불 이상  카워시 영업 가능 (시설 있으나 현재 사용 안함)  현재 바닥 경기라 상향 가능성 많음

알버타 레드디어 리쿼스토어 & 펍 $1.99M  레드디어 공항에서 5분 거리, 캘거리 공항에서 120 km  대지 0.56 에이커, 건물 면적 7,061 SF  리쿼스토어 1,200 SF, 펍 3,054 SF, 식당 780 SF  2층은 4베드룸 매니저 살림집 2,027 SF  몇년전 화재보험으로 백만불 이상의 레노베이션되어 건물 상태 아주 좋음  연매출 $1.5M, 연 넷인컴 $423,000/Yr, 최근 감정가격 $2.3M 이상

 밴쿠버에서 2.5 시간 거리  주유소, 컨비니언스, 식당 자리  땅 0.97 에이커, 6000 스퀘어 빌딩  디스팬서 4개 (펌프 8개)

알버타 시설 좋은 주유소 $1.35M  에드먼튼 남쪽 1시간 거리, 인구 8,000명 도시  도시 가장 바쁜 사거리 위치, 4 EMV 디스펜서  캐노피, 스토어 건물 2,300 SF, 0.55 에이커 부지  연매출 $2.7M, 넷인컴 17만불 이상 (오너 주 48시간 근무)

알버타 그로서리 스토어 $1.19M  알버타 중동부 농장/목장/오일/개스 지역 (오일경기 영향없음)  연매출 $2.2M, 연넷인컴 $24만불 이상, 장기간 안정된 매출  Turn-Key 시스템 (트레이닝 포함), 짧은 운영 시간, 안정된 스태프  전부 딜리버리, 메인거리 위치, 대형 쇼핑마트 100키로 이상 거리

사스카툰 ESSO 주유소 & 식당(리스) $2.2M  SK 대도시 사스카툰 위치 (재개발 택지로 가능성 많음)

 대지 3 에이커 (근처 1에이커당 50만불 이상)  현재 전체 세주었음 (연 13만불 세수입)  현재 당장 주유소 사업 운영도 가능함

SK 대도시 카워시 $799,000 8베이 원드워시, 20% 이상 수익률 , 부동산 불포함

밴쿠버 내의 상가, 아파트 및 상업용 건물 매매 및 상담 환영합니다. 비씨주, 알버타, 사스캇치완, 마니토바 주의 호텔, 모텔, 주유소, 리쿼스토어, 그로서리 등 매매 상담 환영

목차

June 24 , 2022

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

Inside this Issue Vol.16, No.816 | Friday, June 24 2022

MLS

Vancouver

CAD

오늘

111.404

98.477

어제

109.900

93.900

2014

2015말

2016말

일주일 전

102.600

89.400

72,936

93,940

84,915

한달 전

106.500

94.000

1.2%

1년 전

126.827

124.100

Korean Real7.8% Estate 15.1% Weekly

537,414 569,800 574,300 Publisher David Park 4.4% 6.0% 0.8% koreanrew@gmail.com

Graphic Designer Jane Chung design@koreanrew.com

Admin Erica Kim 27,054 28,300 28,700 info@koreanrew.com -1.5% 4.6% 1.4% Media Manager Jessica Lee media@koreanrew.com 8,522 9,500 9,700

단독주택

Address2.3% : #202 - 218911.5% Austin Ave, 2.1% Coquitlam, BC V3K 3R9 18,532 Tel : 604-936-6000 18,800 19,000 다세대 e-mail : info@koreanrew.com 주택 -3.1% 1.4% 1.1%

2015말

Korean Real Estate Weekly Ltd

33,625 42,000and A publisher of Korean Real Estate Weekly Business Weekly 5.14~ 5.34

4.79~ 5.19

전월비 전년비 0.1%

1-Year

2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 3.00 3.14 3.14

5-Year

4.76 4.64 4.64 4.79 4.86 5.05 5.15 5.24

가솔린 전월비 전년비

2.7%

캐나다 부동산을 ‘한 눈에’ 30-31 가재도구 전월비 전년비 주택 비즈니스 매매 ｜ 렌트 ｜ 홈스테이 32 0.0% 3.4%

1.4% 5.9%

5.5%

0.4%

5.04~ 5.65

캐나다 주택 시장 (벤치마크 값)

Aggregate 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

단독주택 타운홈 아파트

$571,900 $340,200 $274,100

$977,700 $759,700 $620,400

CREA Residential Market

27.4 29.6 25.1

19.3 14.1 7.8

Montreal 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

Saskatoon 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$366,700 $267,300 $189,700

3.6 4.9 3.0

$640,600 $586,800 $420,100

19.0 19.8 18.6

Fraser Valley Regina

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,722,300 39.5 $886,400 41.9 $643,000 38.2

$273,900 $240,300 $172,200

연간변동률(%)

Ottawa 연간변동률(%)

단독주택 $848,200 타운홈 $579,300 아파트 $469,900

14.6 12.5 13.4

단독주택 타운홈 아파트

$1,622,100 34.9 $961,800 34.5 $815,100 33.9

리테일 세일즈 8.2Bil 전년대비 물가

실업률 38,526,760

2.3 2.2 -6.4

5.4%

5,264,485 인구치

Greater Toronto

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

실업률

인구치

1.9%

서비스

연간변동률(%)

20.8 20.2 11.4

-0.3%

전월비 전년비

Calgary

단독주택 $1,870,000 타운홈 $990,300 아파트 $752,800

0.8%

-17.4%

43,100

연간변동률(%)

연간변동률(%)

1.9%

전월비 전년비

COMMUNITY & INFO

$1,990,700 30.5 $1,046,900 34.3 $859,500 22.4

Greater Vancouver

전년비

상품

전월비 전년비 술& 담배 0.3% 3.9%

0.5%

Lower Mainland 단독주택 타운홈 아파트

Q1F Q2F Q3F Q4F Q1F Q2F Q3F Q4F

주거비

2016말

Korean Real Estate Weekly is published weekly. All rights2.3% reserved. 1.9% The publisher reserves the right to refuse ads. The opinion expressed in the articles and columns and ads are those of the writers / advertisers -0.2% 0.7% and not necessarily those of Korean Real Estate Weekly 6.6% 6.1% Ltd

2015

6 모기지 이자율 얼마나 뛸까 전월비 전년비 건강 & 전월비 전년비 의류 & 신규 집값 나홀로 상승 식품 시장 ‘둔화’에도 7 재판매 의료 -1.2% 0.5% 신발 0.5% 1.3% 교육& 캐나다 주택시장, 거래 ‘둔화’…집값은 “글쎄” 8 레저 전월비 전년비 전월비 9 전국 경제 성장률 ‘하락 수정’…서부 ‘강세’ 1.0% 3.8% 뒤쳐져 / 휘슬러, 스콰미시, 펨버튼 BC 트랜짓 재개2.0% 11 캐나다 ‘빠른 부채 증가’에도 성장은교통 에너지 전년비 열기 ‘시들’ / 밴쿠버 명물, 야외 전월비 키츨라노 풀장 오픈 12 BC미사용 백신 폐기 위기…접종 전월비 전년비 0.4% 2.2% 매물 & 신규 비즈니스 매물 36-37 비즈니스 시세 - 최근 가격 조정 1.1% -3.5%

392 억Editor 478 억 Kim 488 억 Casey 12.6%kreweditor@gmail.com 22.0% 2.0%

2014

2014

CANADA & REAL ESTATE

Published by Korean Real Estate Weekly

합계

모기지 이자율 전망 <Mortgage Rate Outlook>

2월 5일 기준

2015년 BC 주택 시장 전망

05

5.2 %

6.8 %

산업별 평균 주급 임업 광업 오일&가스 유틸리티 공공행정

전국 주별 평균 주급 Average Weekly Wage Rate

전문직 과학 기술 건축 교통 창고업 제조업 교육 금융 보험 부동산업 의료 사회복지 도매소매 무역 농업 숙박 식품 서비스업 $

06

뉴스 / 부동산

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

모기지 이자율 얼마나 뛸까 BCREA 전망…2023년도 4분기에는 5%~7%까지도 우대금리 올해 1분기 1.95%에서 내년말 4.25%로 요즘 주택시장 관계자들의 시선은 ‘이자율’ 에 쏠리고 있다. 특히 미국의 ‘자이언트 스텝’ 이후 바이어들은 물론 홈 셀러들조차 시장에 언제 발을 디뎌야 할지에 대한 고민이 커진 것 이다. 이 가운데 BC부동산협회가 올해 두 번 째 모기지 이자율 전망을 내놓았다. 역시 향후 2년 동안 금리를 꾸준한 상승세를 그리게 된 다. 이슈는 어느 정도 폭일까라는 점이다. 우대 금리(Prime Rate)를 기준으로 2022년 1분기에 1.95%를 기록했다면 2023년 4/4분기에는 무려

4.25%로 뛸 전망이다. 5년짜리 이자율(5 year Qualifying Rate)의 경우에는 2023년 4/4분기 무려 7.05%로 뛰게 된다. 올해 1분기 5.25%와도 크게 비교되는 부 분이다. 다수의 모기지 대출 고객들이 고시 이 자율보다는 할인된 이자율을 받고 있다는 점 을 고려할 때 5년짜리 평균 할인 이자율(5Year Average Discounted Rate)도 관심 대상이다. 해당 이자율은 올해 1분기 2.99%에서 2023년 4분기 5.05%까지 뛸 수 있다. BC부동산협회의

모기지 분석 보고서는 “우리는 캐나다의 5년 짜리 고정 모기지 이자율은 올해 하반기에 4% 에 도달할 수 있다고 예상했다. 그런데 인플레 이션이 계속되면서 이자율 기대수치까지 끌어 올리면서 벌써 이자율은 4.69%로 치솟았다” 고 평가했다. 캐나다 채권 시장은 뱅크 오브 캐나다의 긴축 속에서 상당한 가격을 보이고 있다. 사 실 2년짜리 캐나다 채권 수익률은 기준금리 가 지금으로부터 2년 후 어떻게 흐를지 보여 주는 좋은 지표로 사용된다. 그런데 이들 채 권 수익률이 벌써 3%를 웃돌고 있다. 즉 시장 은 이미 캐나다 중앙은행이 현행 시장 긴축 움 직임을 더욱 공격적으로 진행할 것으로 보고

June 24 , 2022

있다는 의미다. 즉 중앙은행이 ‘중도적 이자율 (Neutral Rate)’ 이상으로 정책 이자율(Policy Rate), 즉 기준금리를 인상할 수 있다는 것. 따라서 5년짜리 고정 모기지 이자율은 지 난 2009년 이후 처음으로 5% 수준에 도달하 게 된다. 변동 이자율의 경우에도 4.5%까지 치 솟을 수 있다. 보험 가입 및 보험 미가입 고객 을 대상으로 한 스트레스 테스트를 놓고 잠재 적 홈바이어들은 현재 6.59% 수준에서 자격 요건을 확인 받고 있다. 그런데 조만간 이자율 수준이 7%가 될 것이다. 지난 2000년대 초반 에야 볼 수 있었던 수준이다. 캐나다 경제 성장률도 관건이다. 2022년 1 분기를 기준, 성장률은 3.1%를 보였다. 여전히 코로나 19 팬데믹 규제가 있던 시기였다. 따라 서 캐나다 경제는 올해 4% 근처까지 성장할 것으로 기대된다. 하지만 벌써 성장 둔화 징조 를 보이고 있어 추가 관측이 필요한 상태이다. 게다가 캐나다 중앙은행이 지속적으로 시장을 조인다면 이 같은 성장률 둔화는 계속 될 수 있다.

앨버타 주 기본정보 Quarterly Population Estimate

Alberta

Population Estimate as of January 1, 2022 4,480,486

Canada

38,526,760

Location

Consumer Price Index(CPI) % Change, Mar 2022 to Apr 2022

% Change, Apr 2021 to Apr 2022

Alberta

0.3%

6.3%

> Edmonton

0.1%

6.1%

> Calgary

0.4%

7.1%

Canada

0.6%

6.8%

Location

Real Gross Domestic Product (GDP) by Expenditure GDP in 2020

% Change (2019 to 2020)

Alberta

319,706

-7.9%

Canada

2,109,813

-5.2%

Region

(Millions of chained 2012 Canadian Dollars)

Unemployment Rate (unadjusted) Location

March 2022

April 2022

Alberta

6.7%

6.2%

Canada

5.7%

5.5%

앨버타 주 경제 Consumer Activity

Labour

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

뉴스 / 부동산

June 24 , 2022

07

재판매 시장 ‘둔화’에도 신규 집값 나홀로 상승 “건축 비용 증가 영향”…향후 집값 상승세 지속 여부 관심 전년대비, 캘거리 18.9%, 위니펙 17%, 워털루 14.2% 선두 전국적으로 신규 주택 가격이 올랐다. 전국 적 인플레이션 영향아래 대부분 건축 관련 요 소가 오른 탓도 있지만 최근 재판매 주택 시장

의 둔화 속에서도 나온 결과여서 더욱 주목을 받고 있다. 또 향후 신규 주택 가격 지수가 독 자적 상승 흐름을 이어갈지도 귀추가 주목된

다. 인플레이션의 영향 정도를 가늠할 수 있 기 때문이다. 통계청은 최근 데이터를 기준, 신규 주택 가 격이 전월대비 0.5%(5월 기준) 올랐다고 평가 했다. 지난 4월에도 전월대비 0.3% 오름세를 보이기도 했다. 집값은 전국 27개 광역 도시 를 기준으로 할 때 14곳에서 오름세를 보였다. 주목할 부분은 바로 재판매 주택 시장의 둔 화 흐름속에서 나온 신 규 주택 가격의 상승세 이다. 사실 이 보고서 는 “신규 주택 가격의 지속적인 가격 상승세 는 건축 비용의 꾸준한 인상 탓이다”고 분석했 다. 지난해 이맘때와 비 교할 때 목재와 다른 목 재 관련 부품의 가격은 -19.3%가 하락했지만 5월에 기록한 다른 빌 딩 관련 자재 값의 상승 세를 꺾지는 못했다. 에 너지와 원유 관련 상품 가격은 작년 5월과 비 교할 때 무려 78.5%나 올랐다. 철재 관련 상품 과 건축 자재의 경우는 23.2%를, 시멘트와 유 리, 다른 비철재 광물 제 품도 8.7%나 오르기도 했다. 특히 요즘에서는

시멘트의 물량 부족이 새롭게 사회적 이슈가 되고 있는 상황이다. 자칫 장기간으로 이어질 수록 수많은 관련 분야 종사자들에게 타격을 줄 수 있는 상황이다. 이 가운데 캐나다 중앙은행이 지난 3월과 4 월 기준금리를 인상하면서 잠재적 홈바이어들 도 좀더 높은 모기지 이자율을 안게 됐다. 이에 따라 캐나다 부동산협회 측도 재판매 시장이 내각 조짐을 보이고 있다고 평가했다. 실제 5월 중 거래도 지난 4월과 비교할 때 8.6%나 줄었 다. 전국적으로 벤치마크 값은 전월대비 0.8% 줄어들기도 한 것. 그렇지만 이 보고서는 “치솟는 건축 비용이 여전히 신규 집값을 부추기고 있다. 하지만 모 기지 이자율이 신규 주택 시장보다는 재판매 시장에 더 큰 타격을 주면서 수요와 재판매 주 택의 가격이 줄어들고 있다”고 분석했다. 전월대비 가격 변화를 보면, 전국적으로 0.5%인 가운데 BC주의 밴쿠버와 빅토리아는 각각 0%로 제자리 걸음을 보였다. 토론토(0%) 도 마찬가지다. 킬로나는 1%였다. BC주 인근 캘거리와 에드먼턴은 각각 1.4%와 1.2%를 기 록했다. 전년대비 신규 주택 가격을 보면, 전국적으 로 8.4%가 오른 편이다. 그렇지만 해당 증가폭 은 2021년 3월 이후 가장 작은 편이다. 구체적 으로 캘거리의 경우에는 18.9% 상승세를 보였 다. 바로 직전 캘거리가 이 분야 증가폭에서 시 장을 이끈 시기는 무려 2007년 1월로 돌아가게 된다. 위니펙의 경우에도 집값이 17%, 키치너캠브리지-워털루에서도 14.2%로 비교적 높은 수준을 보였다.

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캐나다 주택시장, 거래 ‘둔화’…집값은 “글쎄” 주택거래, 전월비 -8% 전년비 -21%이지만 10년 평균 수준 집값은 전년비 19% 여전히 높게 형성…”향후 움직임 주목” 캐나다 주택시장이 전국적으로 둔화된 모 습을 보여주고 있다. 인플레이션에 따른 기준 금리 인상 파장이 전국적으로 퍼져나가는 모 습이다. 다만 거래량은 전년대비에서도 눈에 띄는 하락세를 보여주고 있지만 집값은 여전 히 높은 수준을 유지해나가고 있다. 따라서 이 같은 상태가 지속될 경우 집값에도 영향을 줄 지 귀추가 주목된다. 캐나다 부동산협회는 지난 5월 한 달 동안 거래된 주택이 전월대비 8.6% 줄었다고 공식 집계했다. 실질적으로 거래된 주택은 작년 이 맘때 수준과 비교할 때도 21.7% 정도 낮은 수 준이다. 새롭게 등록된 리스팅 물량은 전월대

비 4.5% 늘었다. 하지만 집값이 전월대비 0.8% 줄어들었음에도 작년 이맘때보다는 19.8%나 오른 것으로 파악되고 있다. 주택 가격 지수 기 준이다. 또 전국에서 실질적으로 거래된 평균 집값은 전년대비 3.4% 올랐다. 이 보고서는 “전국적으로 거래량이 시장 4 곳 가운데 3곳에서 줄었다. BC주의 로어 메인 랜드, 캘거리, 에드먼턴, 광역 토론토와 오타와 등 전국 주요 광역 도시가 하락세를 이끌었다” 고 분석했다. 실질적으로 5만 개 유닛이 조금 넘게 거래되면서 2022년 5월 실적은 10년 평균 에 근접한 수준을 보이고 있다. 질 오우딜 회장은 “5월은 거래가 계속 느려

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지면서 전국 많은 지역에서 가격이 둔화되는 모습을 보였다”면서 “인벤토리아 마침내 몇 달 전 기록적 하락세에서 조금씩 늘어나기 시작 했다. 그렇지만 우리는 여전히 전국에서 큰 공 급 부족을 경험하고 있는 상태. 현재는 격변의 구간이다”고 설명했다. 션 카스카트 경제학자는 “궁극적으로 지금 의 시장은 이미 예상됐었다. 앞으로도 유지될 것이다. 즉 거래는 좀더 정사적 수준으로 둔화 되고 가격 상승폭도 낮아질 것이다”면서 “그 렇지만 놀라운 점은 우리가 지금의 상태로 매 우 빠르게 도달했다는 것이다. 지금처럼 캐나 다 중앙은행이 매우 과감한 이자율 인상 행보

를 보이고, 고정 이자율은 지난 2년간의 꾸준 함 대신 방해요인이 된 점을 고려할 때, 대부분 의 거래량 및 가격 냉각 현상이 지난 두 달 동 안 펼쳐진 것으로 보인다”고 설명했다. 신규 리스팅 주택 규모는 전월대비 4.5% 늘 었다. 신규 공급 증가는 몬트리올의 상승세 덕 분이지만 광역 토론토에서는 약간의 하락세를 보였다. 이로써 전국 신규 리스팅 대비 세일즈 비율은 57.5%로 후퇴 2019년 4월 이후 가장 낮은 수준을 보이고 있다. 그렇지만 장기간의 평균 수준이 55.1%에 그다지 멀지 않은 상태 이다. 실질적인 집값은 71만 1000달러가 조금 넘 는다. 작년보다는 3.4% 늘었다. 가장 영향력이 큰 광역 밴쿠버와 광역 토론토를 제외한다면 집값은 이보다 12만 2500달러 정도 더 하락 한다.

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전국 경제 성장률 ‘하락 수정’…서부 ‘강세’ TD이코노믹스 주 성장률 전망치 0.1%p~0.9%p 인하 캐나다는 올해도 전국적으로 높은 성장률 을 기록할 전망이다. 수치로 볼 때, 지난해보다 못하지만 예년에 비해서는 높다. 다만 현행 높 은 인플레이션을 고려할 때, 전문가들은 주기 적으로 성장률을 수정하고 있어 올해말 어떠 한 실적을 보여줄지는 여전히 미지수이다. 인 플레이션이 높을수록 실질 성장률을 갉아 먹 을 수 있기 때문이다. TD이코노믹스가 주기적으로 발표하는 전 국 각 중 경제 전망 보고서를 최근 내놓았다. 동시에 2022년도 전국적 성장률을 낮췄다고 설명했다. 대부분 주 경제 성장률은 지난 3월

전망치와 비교할 때 0.1%p~0.9%p 정도 인하 됐다. 대출 비용이 가파르게 오르고 인플레이 션이 지속적으로 가계 지출 및 기업들 지출 을 압박하고 있는 탓이다. 실질 GDP를 기준 으로 전국 각 성장률은 뉴펀들랜드 앤 래브라 도의 1.4%에서 앨버타의 5.5% 범위 수준을 보 일 것으로 예상되고 있다. BC주는 중간 수준이 3.6%로 전망됐다. 다행스러운 점은 여름에 접 어들면서 각 지역 경제 성장세가 굳건한 모습 을 보이고 있으면서 충격을 흡수할 수 있는 여 지도 갖췄다는 점이라는 것. 수치로 볼 때, 전국 각 주 성장률은 BC주

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3.6%, 앨버타 5.5%, 서스캐처원 4.9%, 매니토 바 3.6%, 온타리오 3.6%, 퀘벡 3% 등이다. 동 부 해안 도시 가운데 뉴 브런즈윅이 2%, 노바 스코샤가 1.9%, PEI가 2.3%, 뉴 펀들랜드 앤 래브라도가 1.4% 등이다. 엔데믹으로 향하면 서 전국 경제 성장률은 서고동저의 전형적 모 습을 다시 보여주고 있다. BC주의 경우에는 올해 성장률이 3.6%이지 만 2023년에는 1.7%로 크게 위축될 것으로 전 망됐다. 다만 다른 경제 지표들은 비교적 안정 된 모습이 될 것으로 기대되고 있다. 예를 들어 실업률은 올해 4.8%, 내년 5.3%로 비교적 낮은 수치를 보인다. 주택 착공은 다만 오해 4만 여 채에서 2023년 3만 3000여 채로 줄어든다. 집 값도 올해는 전년대비 3.2% 수준이지만 2023 년에는 -8.1%로 예상됐다. 거래량은 올해 전년 대비 -30.9%를 기록한 이후 2023년에도 추가 로 -13.5%가 떨어질 전망이다. 인근 앨버타의 경우에는 조금 다른 모습이 다. 실질 경제 성장률도 전국적 선두를 유지한 다. 올해 5.5%에서 내년도 2.85 등이다. 실업 률은 2년 동안 5.8%로 유지된다. 집값은 올해 7.6% 올랐다고 내년에는 -1.2%로 조금 후퇴 할 전망이다. 거래량도 올해 0.2% 성장 후 내

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년도 -17.8% 하락으로 집값과 비슷한 행보를 보이게 된다. 전국 최대 도시인 온타리오 주의 경제 성장 률은 올해 3.6%를, 내년에는 1.6%를 기록하게 된다. 실업률은 올해 5.6%에서 내년 5.9%로 조 금 더 늘어난다. 주택 가격은 올해 3.8% 오른 후 내년에는 -9.4%로 떨어진다. 주택 거래량 은 올해 -31%로 줄어들고 내년에도 -13%로 감소하게 된다.

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캐나다 ‘빠른 부채 증가’에도 성장은 뒤쳐져 GDP 대비 부채 비율 2019년 87%에서 2021년 112%로 전세계 대다수 국가들은 팬데믹 기간중 국 가 부채가 늘어났다. 그런데 캐나다의 경우에 는 경제에서 차지하는 비중을 볼 때, 부채 규모 가 두 번째로 높은 것으로 나타났다. 여기에는 팬데믹 이전 기간도 포함, 글로벌 위기 전부터 부채가 큰 이슈였음을 보여준다. 프레이저 연구소는 지난 2019~2021년 데이 터를 기준, 전세계 33개 국가 중에서 캐나다 의 부채 규모가 두 번째로 높았다고 분석했다. GDP 대비 부채(Gross Debt)를 기준 일본 다 음으로 가장 높았다. 지난 2019년 87.2%에서

2021년 112.1%로 무섭도록 빠르게 늘어난 것 이다. 무려 24.9%p나 된다. 이 보고서는 “캐나다 정부는 경제 비중을 볼 때, 전세계 다른 국가보다 더 많은 부채를 누적해왔다. 또 캐나다 경제가 이 기간 동안 다 른 국가보다 좀더 잘 나간다는 기대를 가졌다” 고 설명했다. 그렇지만 부채의 증가에도 불구 하고 캐나다의 경제는 다른 국가들을 앞질러 나가지는 못했다. 캐나다의 실질 GDP 성장률 은 2020년 5.2%로 11번째로 낮은 수준을 보였 다. 2021년에는 4.6% 성장률을 기록하면서 12

번째로 낮은 수준을 기록한 것. 이 보고서는 “캐나다는 팬데믹 기간 동안 낮은 실업률을 성취하면서 다른 동 료 국가들을 앞지르지 못했다. 2020년에 는 캐나다가 33개 국가 가운데 실업률이 9.58%로 3번째로 높은 수준을 보였다. 이후 2021년에는 7.43%로 글로벌 8위를 기록하기도 했다”고 설명했다. 미국의 경우에는 경제 규모 대비 부채가 증가했지만 두드러지게 캐나다를 앞질렀다. 2020년은 물론 2021년 수치에도 이 같은 경향

휘슬러, 스콰미시, 펨버튼 BC 트랜짓 재개 노사, 단체협약 체결…최소한 7월 3일까지 ‘무료 승차’ 올해 BC 여름 관광시즌이 더욱 방문객으 로 활발할 전망이다. 주요 관광지역을 관통하 는 시 투 스카이(Sea-to-Sky) 구역 대중교통 서비스가 다시 재개된 탓이다.

최근 BC 트랜짓(bctransit.com)은 노동조 합과 신규 단체협약을 성공적으로 체결하면서 버스 운행이 재개됐다고 공식 발표했다. 휘슬 러와 스콰미시, 펨버튼 밸리 트랜짓 시스템이

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22일부터 재개된 것이다. 이 보고서는 “덧붙여 휘슬러 리조트와 스콰미시 디스트릭트, 펨버 튼 빌리지에서는 최소한 7월 3일까지 무료 대 중교통 서비스를 제공한다. 고객들이 다시 돌 아오도록 환영하고 자신들이 사용할 승차권을 구매할 시간적 여유를 주기 위해서이다”고 설

을 보였다. 특히 아일랜드의 경우에는 GDP 대 비 부채 비율이 줄어들면서 캐나다를 관련 분 야에서 앞지르기도 했다. 결과적으로 아일랜드 는 실질 GDP 성장률 부분에서 2020년과 2021 년 모두 33개 국가 가운데 선두를 기록했다.

명했다. 해당 지역 로컬 자치단체는 또한 개별 적인 운임 혜택을 준비하고 있다는 것. 관련 사 안은 BC 트랜짓 웹사이트를 통해 업데이트될 예정이다. BC 트랜짓 측은 “서비스를 재개하기 에 앞서 대중교통 운전자들은 자신의 훈련사 안을 확인 안전하게 서비스로 복귀해야 한다. 운영 과정이나 운전자의 의무 및 장비에 먼저 친숙해져야 한다”고 설명했다. 또 단체협약을 성공적으로 이끌어내기까지 관련된 정부 파트 너 등에 감사를 전한다고 덧붙였다.

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BC미사용 백신 폐기 위기…접종 열기 ‘시들’ 국내 항공, 열차 ‘백신 의무화’ 해제…마스크는 착용 앞으로 국내 여행에서는 백신 의무화가 더 이상 적용되지 않는다. 이처럼 ‘백신 여권’에 대 한 완화가 시작되면서 아직 유지되고 있는 의 료분야 백신 의무화에 대한 논의도 진행되고 있다. 야권에서는 최근 ‘백신 의무화’를 없애야 한다는 의견을 낸 것으로 알려져 있다. BC주에 따르면 관내 의료 분야에서 백신접 종을 하지 않아 해고된 직원 수는 2490여 명 에 이른다. 해당 분야 직원에서는 차지하는 비

중이 1%에도 미치지 못할 정도이다. 풀타임 직 원이 560여명, 파트타임이 600여 명, 수시로 일 하는 직원이 1300여 명 등이다. 게다가 최근에는 백신 추가 접종에 대한 열 의도 식어가고 있다. 오죽하면 BC주 관내에서 는 사용하지 못한 백신이 폐기처분에 놓인 상 태이다. 최근 글로벌 BC에 따르면 모더나 백신 의 경우에는 오는 7월 20~23일 기준 22만 개 가, 화이자 백신의 경우에는 10월말 12만 개,

11월말 31만 개가 만기를 넘기게 된다. 덧붙여 5세~12세 어린이용 백신도 9월말 3만 7000여 개가 폐기될 처지이다. 반면 연방 정부의 정책 완화로 최근부터는 전국적으로 항공기와 열차 를 이용할 때, 더 이상 백신 증명서를 제출하지 않아도 된다. 반면 국내 기차와 비행기 안에서 는 항상 마스크를 의무적으로 착용해야 한다. 게다가 크루즈 선박 여행자들의 경우에는 여 전히 백신 접종 여부를 확인하게 된다. 또 캐나 다로 입국하는 사람들은 여전히 백신 접종 여 부를 보고해야 한다.

밴쿠버 명물, 야외 키칠라노 풀장 오픈 8월 초 ‘롱 위크엔드’ 기간부터 9월 5일까지 BC주의 명물이나 캐나다는 물론 북미에 서도 유명한 키칠라노 야외 풀장이 조만간 오픈한다. 밴쿠버 공원위원회는 최근 논의를 통해 오는 8월 롱위크엔드(Long Weekend) 연휴 를 기점으로 이곳을 오픈하기로 했다. 바닷

가에 인접, 바닷물을 사용하는 야외풀장인 이곳은 길이 137미터로 북미에서도 가장 긴 야외 풀장으로 널리 알려져 있다. 그렇지만 지난 1월 7일 폭풍을 통해 피해 를 입은 상태이다. 당시 바닷물이 넘쳐 풀장 을 모두 덮는 등 피해가 발생했을 당시에는

올해 시즌 동안 풀장을 다시 오픈하지 못할 것으로도 예상했다. 또 이후 전문가들은 바 닥을 포함한 곳곳에 균열이 발생해서 수리 가 필요한 상태라는 점을 확인했다. 하지만 공원위원회 측은 “예상대로 진행

된다면 오는 7월 30일 토요일부터 9월 5 일 월요일까지 오픈할 수 있다”고 말했다. 더욱이 심층깊은 수리를 통해 향후 폭풍 이 오더라도 견딜 수 있도록 할 수리할 계획이다.

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Gas Station in BC (Vancouver Island) Lot Size : 0.36 Acre Gas / Convenience Sales : 3.8 M / Net $300,000+ Investment : Ask Agent

Clearance Sale - 3 Hotels at lowest price (Hotels Collection)

About 30M+ Volume Bottle Depot Lucrative Business with Property(0.53 acre lot / 13,000 sqft BD). One of the biggest and modern/automated Bottle Depot in BC. 1 Hour Drive from Vancouver. Canadian owner retirement sale after 13 years. Investment : Ask Agent (Very good price)

550K+ Net Income Bottle Depot

Lucrative Franchise Hotel

1 Hour from Vancouver Property with Business Great Income Stable Business Investment : Ask Agent

1 Hour from Vancouver 1.57 Acre/ 33,400 Sqft BD / 56 Rm 1.8m Sales / 700,000 Net Income Investment : Ask Agent

Surrey Stripmall

Vancouver Mixed Commercial

Owner sick & children disposal sale Building cost worth 34M in total 306 Rooms and 7.4 acres in total Selling at only 22 M

Lot Size : 3 acres 3.5 FSR at excellent location 35 Tenants including Tim Horton Gross Rental : 2M / Net Rent : 1.4M Investment : Ask Agent

Location : Near the Corner of Kingsway and Victoria St along Kingsway. Lot Size : About 8,000 sqft. 2.5 to 3.5 FSR (by Rental 100 Plan). Free Standing 3 Strorey BD (1st fl commercial / 2nd & 3rd residential). Current Zoning : C-2 (Community Commercial). Total 11 Tenants : 10 Residential units and 4 commercial unit. Projected Net Lease after adjustment : $370K+ . Investment : 10M

Franchise Motel in Richmond

Motel in Kamloops

Franchise Motel in Quesnel

Lot Size :18,400+ sf No of Rooms : 70 Units Net : Approx 1.8M out of 3.5M Gross Investment : 34M

Lot Size :36,000 sqft / Development potential to Condo. No of Rooms : 56 Units / Restaurtant / Swimming Pool Net : Approx 700K out of 2M Gross Investment : 9.5M / 4M VTB available

Lot Size :3.1 Acres No of Rooms : 38 Units (2 for Mgr Suite) / Restaurant. Revenue : 400K / 180K+. Retirement Sale. Investment : Ask Agent

Franchise-to-be Motel in BC (Approved Best Western)

Motel in BC

RV Park in Fraser Valley Area

Lot Size : 1.79 Acre (77,881 sqft) No of Rooms : 36 Units / Liquor Store / Leased Restaurant / Pub. Rental Income : Liquor(10K/m) , Pub( 10K/m), Restaurant (5K) / Café(5K). Rental Net : About 360K+ Motel Net 40K = 400 K. Investment : 5 M

Lot Size : 25+Acre No of pads : 250+sites Sales : Net 1.5M+ Investment : Ask Agent

Golf Range (Fraser Valley)

Best House in Coquitlam (Westwood Plateau)

Currently Unflagged in Quesnel Lot Size :0.95 Acres No of Rooms : 43 Units Sales : $700,000+ / Net $350,000 Investment : Ask Agent

Motels in Surrey for Hold or Development Lot Size : 2.5 Acre (108,725 sqft) & 1 Acre (43,560 sqft). Number of units : LV (52 rm) & CI(42 rm). Motel Annual Sales : About $900,000 for Linda Vista. About $670,000 for Canadian Inn Net Income : $827,000 in total. Zoning : CTA (Tourist Commercial). Development potential Investment : Ask Agent

10 Acre, 34 Stalls/ Driving Range/ 18 Hole Putting Greens/ Pro Shops/ Fitting Shop/ Mgr Suite/ Parking Stalls / $100,000 Net Rent(currently leased / 2 yr left. Investment : Ask Agent

12,000+ sf lot / 9 BR, 8 Bath / Fully Renovated/Rebuilt in 2018 / Panoramic Superb View/ 4 level house / Basement also with Excellent View Investment : Ask Agent

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June 24 , 2022

안효상 부동산

Royal First Realty 301 7818 6th Street, Burnaby BC V3N 4N8 Tel 604-558-2030 Fax 604-558-2040

778.980.4989

랭리 유명 치맥점 매매

$400,000

2,611 스퀘어피트의 넓은 공간과 넓은 주차 공간. 주류 면허 매일 새벽 2시까지 주류 면허에 표기된 좌석수 64석 ( 좌석 더 놓을수 있음) 영업 시간 : 오후 4시 오픈 ~ 손님 비율 : 로컬 캐나다인 80프로 + 한국 손님들 20%. 매출등의 자세한 정보를 알고 싶으시면 연락 주세요 연락 주시면 깔끔한 딜과 매입후 관리까지 약속 드립니다.

오피스, 공단내 샌드위치 카페

$248,000

(풀 커머셜 주방)(코퀴틀람) 주 5일 오픈 : 현재 오전 8시부터 오후 3시까지.( 토,일 휴무, 모든 공휴일 휴무, 12월 2주 휴무) 풀 커머셜 후두가 있는 주방으로 제약없이 어떠한 메뉴도 추가 가능합니다. 주 메뉴: 샌드위치, 버거, 랩, 스프. 리스 :5년 +5년 , 렌트:$3,460 +gst. 독점 카페( 같은 오피스 공단내 유일한 샌드위치 카페). 부부와 직원 한분 고용후 년 순수익 : $150,000 풀 키친 주방을 완비하고 있어 밀 키트 제작등의 사업도 추가 하실수 있습니다.

노스 밴쿠버 미용실

$148,000

바쁜 거리에 위치한 아담한 미용실. 손볼것 없는 완벽한 인테리어 792 스퀘어피트, 렌트: $3,696+gst. 리스 9 년(3+3+3).체어 3개(5개까지 가능), 네일 스테이션 스파 룸 2개. 지정 주차 2대, 공동 주차 4대. 부부나 혼자 운영하기에 훌륭한 미용실입니다.

모던한 한식당 비스트로(개스 타운)

$380,000

완벽한 인테리어와 주방 시설. 3,454 스퀘어피트. 렌트: $ 7,844 +GST (스퀘어피트당 $20) 리스 : 3년반 +5년 옵션 , 노 데모 조항. 좌석 : 100 석. 주류 면허 새벽 1시까지(주중), 새벽 2 시까지 ( 금,토) 현재 주 5일 영업중. 나쁘지 않은 매출. 개인적인 이유로 매매합니다. 포코 단독 건물(대지 8,448, 건평 22,000 sq.ft), 순수익 $178,000

6 밀리언

년 총 소득:$269,100 - 총 경비 $90.256 = 총 수익 $178,844.00 총 11 개의 유닛 ( 커머셜+오피스 7개 , 3층 레지던셜 4개(2베드룸 각각))대지 8,448 스퀘어피트 , 건평 22,000 스퀘어피트( 커머셜 11,000 sq.ft + 레지던셜 5,000 sq.ft + 지하 주차장 6,000 sq.ft)1995년 독일 건축가에 의해 지어진 튼튼한 콘트리트 건물.지난해 지붕 완전 보수 완료. 모두 장기 세입자들. 예] 프레이저 헬스(정부 기관) 26년째 , 컨설팅 그룹 26년째, 마사지 세라피 26년째, 회계 법인 5년째, 자산 관리 회사 8년째, 미용실 10년째 등등. 주변 시세 보다 많이 싸게 세를 받고 있습니다.

핸더슨 푸드 코트 (치킨 +스낵 코너) $179,000 프라이드 치킨 전문점하기에 최적의 위치 (주변에 셀수 없는 고층 콘도들로 둘러 쌓여있음)풀 커머셜 키친. 넓은 푸드 코트내 다이닝 테이블들과 넓은 주차장. 렌트비 : 가스비,전기세,물세,관리비, 모두 합쳐 : $3,072(gst 포함). 2022년 2월부로 3년 재 계약 완료. 현 오너 2018년부터 현재까지 운영중.영업 시간 연장으로 배달 시간도 연장 가능.

(랭리) 미용실 (미용,네일,눈썹 문신,연장,메이컵) $70,000 1,570 스퀘어피트, 렌트비: $ 2,950 + GST. 현 오너 5년째 운영중. 체어 4개, 샴퓨 2대, 화장실 2개( 손님용,직원용) 현재 체어 렌탈 1명 , 눈썹 연장 룸 렌트 1명 , 눈썹 문신과 메이크업 렌트 1명, 네일 1명등 총 4분에게 서브 렌트하고 계시며 총 $2,865의 렌탈 수입이 발생하고 있습니다. 오너께서는 백프로 예약제로 미용을 하고 계십니다. 세탁기,건조기, 물 탱크등 새로 업데이트됨. 체어는 더 놓을수 있는 공간이 있습니다.

주유소+세차장 (대지 포함, 비씨 동부)

$1,880,000

대지: 23,000 스퀘어피트. 6개 주유 펌프(새로 교체됨) + 1 LPG 펌프. 짧은 영업 시간 : 월-금요일 오전 7시부터 저녁 7시 토,일 오전 8시부터 저녁 6시. 2인 1조로 근무. 직원들이 대부분 근무를 하고 오너분들은 운영을 맡고 있음. 2021년 순수익 : 26만불 2020년 순수익: 29만불. 흔치 않은 매물입니다.

구두 수선(높은 수익) 현 오너 28년째

$70,000

현 오너 28년째 운영후 은퇴 예정. 두터운 고객층으로 매우 안정적이며 모든 노하우를 전수해 드립니다. 320 스퀘어피트, 렌트비 :$2,000 유명 쇼핑 센터에 위치. 영업 시간 : 오전 10 시부터 오후 5시 ( 매주 일요일, 모든 공휴일 휴무) 년 매출 10만불 정도며 월 고정 경비는 아래와 같습니다. 보험료 $1,000, 전기세 $35 ,카드 수수료 $100, 비지니스 면허 년 $220. 순수익 :2017 년 $72,770 ,2018년 $64,600,2019년 $ 64,448. 현재 코로나 이전으로 완전히 돌아와서 매우 바쁩니다.

위치좋은 써리 일식집

$150,000

써리 일식집( 최고 로케이션, 코너) 현 오너 7년째 운영중. 풀 키친. 주류 면허. 대형 쇼핑몰 코너에 위치한 1,155 스퀘어피트의 일식집. 좌석 50석 허가. 렌트비: $4,147+GST. 부부가 운영하기에 최고의 일식집입니다.

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June 24 , 2022

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

밴쿠버 부동산 협회

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공식 인정 !

8년 연속 판매 실적 상위 10% (2014~2021) 롤 & 스시 전문 투고 일식점 (랭리)

$148,000

6년째 부부 두분이 운영중이며 2020년 월 평균 순수익 $9,000이상 (년 $110,000). 2021년 현재 월 평균 $11,000 ~ 진행중. 부부가 단둘이 운영하시며 팁은 월 $1,300 Extra (년 $15,000)입니다. 615 sqft. 핫 푸드 가능하지 않음. 튀김기 있음( 벤틀리스) 렌트비: $3,350 +GST ( 전기세만 따로). 훌륭한 주차 공간. 주 메뉴: 롤 , 스시, 튀김,우동,데리야끼 일요일 휴무. ( 평일 오픈 11-8시까지). 현 오너 부부께서 6년째 운영중이시고 4.6의 훌륭한 구글 리뷰가 증명하듯 잘 관리되어온 투고 전문 일식점 입니다. 점점 제대로된 직원 구하기 어렵고 고용을 해도 또 다른 스트레스를 받는 업주분들을 많이 접하게 됩니다. 부부 두분이서 스트레스 없이 안정적으로 저렴한 렌트로 높은 수익을 올릴수 있는 투고 전문점 입니다.

샌드위치 카페 (리치몬드 오피스 단지) $129,000 현재 유명 샌드위치 카페 본사에서 2014년부터 운영. 페이스트리, 샌드위치등의 완제품을 본사로부터 받아서 판매 하시거나 (로얄티 없음) 샌드위치나 핫푸드(덮밥이나 파스타 등등)의 경험이 있으신 분들은 직접 만들어 파실수 있습니다. 주 5일 영업, 샌드위치 카페의 최저화된 장비들 워킹 쿨러,디시 워셔등등. 크기: 1,343 스퀘어피트 ,렌트: $3,847 +GST. 리스 2024년 9월.(2014년에 10년 계약)

코너 편의점(높은 매출과 순수익)

$248,000

저렴한 렌트비: $2,383+GST. 리스: 2024년 3월말 + 5년 품목: 담배, 로또( 매우 높음), 꽃, 잡화,아이스 크림 등등. 담배,음료수등 대부분의 품목들은 배달되고 있으며 그로서리느1 주일에 한번정도 장을 보십니다. 담배, 로또등의 매출은 상위권에 속하고 있으며 회사에서 받는 리베이트 또한 최고의 대우를 받고 있습니다. 2021년 로또 커미션과 보너스 합쳐 $52,874 ( 렌트비 , 모든 유틸리티 커버됨) 순수익 2019년 : $124,441 / 2020년 : $184,485 / 2021년: $ 165,896

일식점 (바쁜 푸트 코트내)

$115,000

풀 커머셜 키친, 리스 7년 (2+5). 렌트: $4,572+Gst 이전 오너 12년 후 은퇴. 현 오너 3년째 운영중. 푸드 코트내 넓은 다이닝 테이블이 있어 따로 테이블이나 화장실 청소를 하실 필요없습니다. 스시외에 데판 야끼도 할수 있는 장비 갖춰져 있습니다.(현재 인원이 딸려 데판 야끼는 안하고 있슴). 오픈 시간은 쇼핑 몰 오픈 시간임. 오전 10시부터 오후 6시. 일요일 12시부터 오후 5시.

일식, 이자캬야 (다운 타운)

$288,000

정통 일식하기에도 최고의 로케이션. 870 스퀘어피트, 30석, 주류 면허 : 주중 새벽 1시, 주말 새벽 2시까지. 풀 커머셜 오픈 키친. 세련된 인테리어. 렌트: $ 7,573+GST. 리스 5년 (4월 1일부터)

구두 수선 & 열쇠 컷(순수익 4만 5천-5만) 풀트레이닝

$48,000

35년된 비지니스, 현 오너 11년째 운영후 은퇴 예정. 밴쿠버 샴플레인 몰에 위치하고 있으며 , 대형 수퍼마켓 입구의 푸드 코트내에 위치해 있습니다. 모든 노하우 전수 해드리며 현란한 기술이 필요한 비지니스가 아닙니다. 영업 시간 : 주중 오전 10시부터 6시, 토요일은 5시까지. 매주 일요일 ,모든 공휴일 휴무. 년 순수익 : 4만 5천-5만불. 저렴한 렌트: $1,138+Gst. (전기세만 따로 두달에 $70). 서비스 품목: 슈 리페어, 키컷, 가방 수선. 매출 비율 : 슈 리페어 70% + 열쇠 컷 30%

샌드위치 카페 (버나비 오피스 단지)

$289,000

현재 유명 샌드위치 카페 본사에서 2011년부터 운영. 페이스트리, 샌드위치등의 완제품을 본사로부터 받아서 판매 하시거나 (로얄티 없음) 샌드위치나 핫푸드(덮밥이나 파스타 등등)의 경험이 있으신 분들은 직접 만들어 판매 하실수 있습니다. 주 5일 영업 샌드위치 카페의 최저화된 장비들(사진 참조). 크기: 1,700 스퀘어피트 ,렌트: $4,475 +GST. 리스 2027년 4월말

일식당 매매 ( 써리 바쁜 프라자에 위치) $149,000 현 오너 8년째 운영중.(2013년 9월 인수 ) 1,297 sq.ft 렌트비: $3,927+Gst, 풀 커머셜 키친+리커 퍼밋. 코로나 이전 순수익. 월 8-9천불. 현재는 아직까지도 다이닝을 하고 계시지 않습니다. 매우 바쁜 쇼핑 프라자에 위치. 넓은 주차 공간. 주변에 일식 경쟁 거의 없음. 현 오너분께서는 배달 업체를 거의 쓰지 않고 계십니다. (작년 12월부터 도어데쉬만.) 배달을 활성화하면 백프로 매출은 올라갈것입니다.

리커 스토어 & 펍

5.95M

쉽게 운영되고 있는 밴쿠버 주변에 흔치 않은 리커 스토어입니다. 펍은 직원들이 맡아 근무하고 있고 리커 스토어는 오너 멤버 3분이 교대로 근무 하십니다. 펍의 직원들: 풀타임 1+파트 타임 2 + 주방 1명. 같은 곳에서 20년 이상 근무하고 계신 백인 한분이 매니저급으로 근무하고 계심. 펍은 신경쓸 일이 없슴. 리커 스토어 또한 근무 환경 매우 좋습니다. 대지 : 52,272 스퀘어피트 ( 두 필지). 리커 스토어 오픈 시간 : 오전 9시부터 저녁 11시. 펍 오픈 시간: 오후 12시부터 -11 시까지(유동적). 매우 훌륭한 곳에 위치해 있으며 주변 경쟁없습니다. 현 오녀 10년째 운영후 은퇴 예정. 회계년도, 2021년 순수익 : $ 503,000.00 (2020년 6월 1일부터 21년 5월 31일) 회계년도 2020년 순수익: $ 444,300.00 (2019년 6월 1일부터 20년 5월 31일).

훌륭한 드라이 크리닝(라드너, 델타 쇼핑몰) 현오너 18년째

$188,000

오너 18년째 운영후 은퇴 예정. 훌륭한 장비와 손쉬운 운영. 오픈 시간: 오전 8시부터 오후 5시까지. 부부와 직원 1명(주 5일 근무)이 운영. 숙련된 직원이 옷 수선과 프레셔 등의 온갖 일을 함. 엄청 나게 늘어나는 주택과 인구들로 새로운 손님들이 계속 늘어나고 있습니다. 주변에 코인 런더리가 없어 마진 좋은 큰 이불 빨래들 또한 많이 들어오고 있슴. 코로나 이전 순수익 년 15만불 이상 . 코로나가 끝나가는 현 시점의 월 순수익 ($12,000정도)(2022년 4월 기준) 지출되는 경비가 많지가 않습니다. 월 고정 경비 $8,000정도. 4월 총 매출 $20,000 (세금 비포함). 이 매매가와 순수익을 봤을때 정말 좋은 비지니스입니다.

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June 24 , 2022

Real Estate Service & Beyond! “오랜 경험은 요란한 광고보다 값집니다” ( Since 1997년 부터 ~ 26년째 )

유종수 부동산 604.802.0786 SUTTON CENTRE REALTY yoochongsoo@hotmail.com

RESIDENTIAL House w/ Acre땅 / S.Surrey (white rock 근처) EW N

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•Abbotsford Center, Park Drive 에 위치한 저층 콘도. •1 Bedroom, 1 Bath, 3 층, 603 s.f. 15 년 된 건물 •조용하면서도 편리한 위치, # 1 Hwy 와 # 11 Hwy ( to Mission ) 및 아보츠포드 시내 모두 가까움. •Suitable for 1st time home buyer or Investors •현 세입자 계속 있기를 원하나 내보내고 Vacant possession 도 물론 가능함.

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$3,250,000

$1,980,000

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콘도 / 버나비

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COMMERCIAL LIQUOR & GROCERY / 알버타 남쪽 $525,000 Frame & Art 가게 •알버타 남쪽, Lethbridge에 가까운 곳, 바쁜 길목, 작은 동네 위치 • 성업중인 Two separate building & business, 아담한 건물 및 비지니스. • 현재 주인 부부 운영중, 좋은 매출 ( Liq 약 70 만, Groc 약 35 만) • 월 Net Income approx. 만불 이상. • Calgary 에서 Lethbridge 가는 길에 위치하고 있음. 그 쪽으로 가시는 길에 한번 들러 보시기 권함. Financing 가능. 기타 사항 문의 환영.

$79,800 Smoke, 편의점 / W. Van (급매) $39,900

•바쁜 몰 ( Coquitlam Center Mall) 내, Tim Horton 바로 옆 소재 •운영이 아주 쉽고 간단하여 부부간 혹은 가족간 운영에 특히 적합함. •내부 848 sq ft, Rent $7,300, 그림 및 사진 액자 제작 Franchise Business, •Steady business. 한번 들러 보시고 관심이 있으신분 연락 주시기 바람.

•West Vancouver, Park Royal Mall (South) 내 위치 •좋은 매상 (년 45만불 이상, Lotto Sale 제외), 좋은 Lease. Mall 내 극장으로 가는 길목, 유명 Franchise Business. •Lotto 매상도 증가중 (월 comm. 약 $1,200) •Lease 10년중 7년 남아있으며, 주위 고층 APT 신축중이라 향후 매상 증가 기대 •현주인 조기 매각 원하고 있어 시장 가격보다 아주 낮은 금액임

뉴스 / 토론토

June 24 , 2022

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모기지 소유자 4명 중 1명 “금리 더 오르면 집 팔아야” 매뉴라이프 설문조사…응답자 50% “지출이 소득을 초과” 주택 소유자들이 금리 인상에 대해 크게 우 려하는 것으로 나타났다. 최근 매뉴라이프(Manulife Bank) 설문조 사에서 모기지를 가지고 있는 응답자 4명 중 1

명(23%)은 “금리가 추가로 인상될 경우 집을 팔아야 할 수 있다”고 답했다. 또한 응답자 18%는 “이자율, 물가상승 등 에 따른 전반적인 생활비 증가로 이미 소유한

집을 더 이상 유지할 여유가 없다”고 밝혔다. 캐나다인의 부채 부담이 증가하고 있는 가 운데 응답자의 50%는 “지출이 소득을 초과하 고 있다”고 주장했다. 이는 1년 전의 35%에서

높아진 수치다. 이번 조사는 캐나다인 2,000명 이상을 대상으로 지난 4월 14일부터 20일까지 실시됐다. 캐나다 중앙은행은 지난 1일 기준금 리를 1.5%로 0.5%포인트 추가 인상했다.

토론토 인근 도시 월세 3년 전보다 ‘껑충’…팬데믹 따른 외곽선호 영향 해밀턴-키치너-캠브리지 40~50% 급등…토론토시(5%)-미시사가(3%)-반(9%)은 여전히 낮아 토론토 인근 도시의 임대료가 3년 전보 다 껑충 뛰었다. Rentals.ca에 따르면 올해 1~4월 해밀턴, 키치너, 캠브리지 월세는 2019 년 같은 기간보다 각각 42%, 44%, 54% 급 등했다. 광역토론토(GTA)에서도 이 기간 뉴마켓 의 평균 임대료가 29%, 리치몬드힐 15% 각 각 올랐다. 반면 미시사가, 브램턴, 마캄은 여 전히 3년 전보다 낮았다. 다운타운이 포함된 구 토론토시의 평균 임대료도 월 2,330달러 로 2019년 초보다 5% 낮은 수준이다. 이와 관련 Bullpen Research & Consulting은 “많은 사람들이 곧 시내 중심가로

돌아와 월세를 올릴 것으로 예상하나, 팬데 믹 기간에 외곽 도시가 크게 올랐기 때문이 다”고 설명했다. 리치몬드힐의 임대료는 평균 2,624달러 (팬데믹 이전 2,273달러), 뉴마켓은 2,400달 러(1,860달러)로 상승했다. 특히 같은 기간 해밀턴의 월세가 1,914달러(1,349달러)로 큰 폭 올랐다. 이와 관련 Bullpen은 “해밀턴에 는 많은 사람들이 토론토보다 저렴한 곳을 찾아 모여 들었다. 새로운 고용기회도 창출 됐다. 그리고 임대 및 콘도 프로젝트도 추진 됐다”고 밝혔다. 이어 “이 곳의 새로운 콘도들은 투자자들

의 손에 의해 순식간에 인수됐다. 이 과정에 서 다른 지역보다 높은 가격에 임대됐다”고 덧붙였다. 한 관계자는 “팬데믹으로 인해 토론토 시민들이 더 넓은 공간을 찾아 떠나면서 해 밀턴에 대한 관심이 확대됐다. 임대료가 너 무 올라 저소득 세입자들은 갈 곳을 찾기 어 려워졌다”고 토로했다. 캠브리지 임대료는 월 2,230달러로 같 은 기간에 무려 54%, 키치너(1,845달러)가 44%, 인근 워터루(1,461달러) 9% 각각 올랐 다. 이에 대해 주택개발 관계자는 공실률과 연관이 있다고 주장했다. 2021년 캠브리지

공실률은 1.1%, 키치너 2%, 워터루 2.3% 순 이었다. Bullpen은 “이들 도시의 경우도 GTA 보다 저렴한 곳을 찾는 사람들의 영향을 받 았다. 게다가 토론토에서 1시간 거리의 키치 너, 워터루에는 IT붐이 불었고, 캠브리지는 바로 옆이다"고 설명했다. 이 기간 미시사가 월세는 2,137달러, 반 은 2,260달러로 각각 3%, 9% 낮았다. 오샤와 는 1,837달러(1,581달러)로 16% 높았고, 인 근 피커링은 3년 동안 안정됐다. 에이잭스는 1,891달러(2,126달러)로 11% 낮았으나 Bullpen은 “거래가 적어 왜곡됐을 수 있다”고 전했다.

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뉴스 / 종합

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힐링이 되는 산행…가족동반 많아 트레킹으로 한국 ‘설악산’, 해외 ‘알프스’ 등 [한국] 산은 도시 주민들에 게는 빼놓을 수 없는 힐링 포인 트이다. 주민들을 대상으로 실 시한 서울연구원의 최근 조사 에서도 그대로 반영되고 있다. 이 자료에 따르면 서울 트레 킹인이 가장 좋아하는 국내산 은 ‘설악산’, 가보고 싶은 해외산 은 ‘알프스’ 1순위로 선정됐다. 먼저 국내에서는 서울 트레킹 인이 좋아하는 국내산은 설악 산이 27.6%로 1순위, 뒤이어 북 한산(24.9%), 한라산(12.5%), 지리산(10.9%), 내장산(4.3%) 순이다. 가장 가보고 싶은 해외 산은 알프스가 28.7%로 1순위, 이어 백두산(23.4%), 히말라야

(14.3%), 뉴질랜드 마운틴 쿡(8.0%), 중국의 명 산(7.1%) 순이다. 서울시민 10명 중 7명은 두 달에 한 두 번 이상 트레킹을 즐겼다. 시작 계기는 지인 권유 가 1순위로 가장 많았다. 만 19세 이상에서 79 세까지 트레킹 인구(두 달에 한 두번 이상) 비 중은 서울시 69.0%로 전국에서 호남권(72.2%), 영남권(70.6%) 다음으로 비중이 높았다. 트레 킹 시작 계기는 지인의 권유(26.1%), 혼자 가 보고 싶어서(23.8%), 건강이 나빠져서(23.7%) 순, 서울은 상대적으로 지인의 권유 비중이 높 은 편이다. 서울 트레킹의 동행자는 가족이 39.7%로 가장 많고, 뒤이어 혼자(27.4%), 친구/선후배/ 직장동료(22.0%) 순이다. 트레킹 소요시간은 절반이 3~4시간이라고 응답했고, 1~2시간은 39.3%로 대체로 4시간 이하이다. 대상지 선정 기준은 거리/교통편(32.9%)을 가장 고려하고, 뒤이어 정치/조망(20.2%), 산행 난이도(14.6%),

산행의 안정성(14.5%) 등의 순으로 우선시 되 었다.

2022년 온라인 노래 경연대회 입상자 발표 대상 김성은(한국가요부문), 금상 조세연(한국가요부문) 캐나다 한인 늘푸른 장년회에서 개최한 2022년 온라인 노래 경연대회에서 김성은씨 가 한국가요부문 “아버지”로 대상을, 그리고 조세연씨가 한국가요 “어느 60대 노부부 이 야기”로 금상을 차지하였다. 그 밖에 한국가요 “내 사랑 내 곁에”를 부 른 송익수 씨, “나에게로의 초대를 부른 듀 엣 전희정, 배로나 씨, 가곡 “남촌”을 부른 김 정현 씨가 각각 은상, 한국가요 “아모르파티” 를 부른 문수지씨, “가리워진 길”의 임소연

씨, 팝송 “My heart will go on”을 부른 김 지현씨가 각각 동상을 차지하게 되었다. 이 에 따라 입상자는 상장과 함께 대상 $1,000, 금상 $300, 은상 $200, 동상 $100의 부상을 각각 받게 된다. 이원배 심사위원장은 “해가 갈수록 실력 있는 응모자가 많아져서 우열을 가리기가 점 점 힘들어진다. 작년에 비해 금년에는 한국 가요 응모작품이 많아서 경쟁이 더 가열되 는 듯하다. 그러나 여전히 노래의 기본인 음

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정 및 박자가 불안정한 경우가 눈에 띄어 아 쉬움이 남았지만 그래도 열정을 다해 예선에 서 본선까지 거친 입상자들에게 축하와 격려 의 박수를 보낸다.”고 심사평을 했다. 장년회 관계자는 제1회 대상 수상자인 정 경화씨, 금상수상자 박대운씨, 제2회 대상 수 상자인 김선영씨가 심사위원으로 참여하여 섬세하고 공정한 심사를 해 준데 대해 감사 드리며, 노래 경연대회를 통해 밴쿠버에 다 양한 장르의 한국노래(K-Songs)가 널리 보

<사진 좌측 김성은(대상), 우측 조세연(금상) 수상자>

급될 것을 기대했다. 작품발표회는 8월 13일 토요일 오후 3시부터 5시까지 약 2시간동안 버나비 쉐볼트센타 내 스튜디오 극장에서 열 린다. 차세대 예술제 작품 발표회와 함께 열 리는 동 행사는 펜데믹 이후 처음 개최되는 장년회의 대면행사로 기대가 모아지고 있다.

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우리가 걸어왔던 길 (3) <The journey we have taken> (지난 호에 이어) 저녁에는 시냇물가에 높게 쌓아놓은 성 뚝에 어머니와 겨울 준비를 위한 땔감을 사 기 위해 올라가면 수많은 나무꾼들이 지게마 다 섬만한 나무들을 쌓아놓고 저마다 손님을 기다리며 곰방대(지금의 담배 파이프)를 길 게 빨면서 고달픈 인생사를 한탄이라도 하 는 듯 뿌연 연기를 내뿜으며 노을이 저가는 하늘을 바라보고 한숨을 짓던 표정들이 지 금도 역력하다. 어린 시절엔 아무 이유나 계산 없이 친구 를 사귀게 되고 나이가 들수록 이유가 있어 야 친구를 사귄다는데 지금 생각하면 당시의 필자는 동네 친구들이 정말 많이도 있었던 것 같다. 아직도 그때의 코흘리개 친구들의 수많은 얼굴들이 끝도 없이 또 자꾸만 떠오 른다. 이제 그 많던 친구들은 다 어디로 가버 리고 생각지도 못했던 멀고 먼 이 땅 캐나다 라는 나라에 와서 텅 빈 허공 속에서 아직도 그들의 이름을 부르고 있는 것일까? 만나면 헤어져야 한다는 것은 이미 알고 있지만 그 누구도 그것에 대한 대비나 계획 을 세우고 만나는 사람은 없을 것이며 원래 태어날 때부터 우리 인간들은 언제나 불안하 고 외롭고 또 완전치 못하기에 살아가면서 안 전하고 영원한 것을 찾다 보니 신을 믿을 수 밖엔 없고 또 신을 찾지 못하면 인위적으로 만들어서까지 섬기게 되는 것 같다.

굴이 기억나는데 어린 마음에도 어찌 그리 그분들이 한심해 보였는지 지금도 잘 이해가 안 간다.

이렇게 살던 어느 날 초등학교 5학년쯤 되던 해에 무심코 어머니를 따라서 어느 한 교회 전도관이라는 곳을 들러 예배를 드리 게 되었는데 당시 박태선 장로라는 사람이 강대상에서 설교를 하는데 관중석에 앉아있 는 수많은 사람들 모두가 박수를 치며 교회 당이 떠나가라 소리를 지르며 울고불고 저마 다 조그만 병에 든 생명수를 산다며 긴 줄을 서있던 아줌마와 아저씨들의 얼굴들이 기억 난다. 그곳에 있던 필자는 지루하기도 하고 가끔씩 갑자기 소리치는 설교자가 두렵기도 했지만 가끔씩 내 손에 쥐여지는 신앙촌이라 는 곳에서 만들었다는 카라멜은 정말 맛있었 고 달콤했었다. 당시엔 본인이 구세주 메시야라 떠들며 태 초의 아담과, 예수는 실패했고 세 번째인 자 가야말로 진짜라며 본인이 감람나무란 호칭 까지 받던 그가 역시 또 하나의 사이비 종교 라는 것을 깨달은 것은 필자가 성인이 돼서의 일이지만 그 당시엔 본인 박태선은 물론 그의 두 아들까지도 당시의 7공자라는 퇴폐단체에

이름까지 올리며 대단한 권세와 명예를 누리 던 사람들이었다. 물론 얼마 전 죽은 또 하나의 사이비 문 선명의 한국 국내뿐 아니라 세계로까지 퍼져 나간 통일교까진 아니었지만 그래도 당시엔 경기도 소사와 덕소에 신앙촌이라는 마을도 세우고 비누, 과자, 화장품까지 만드는 하나 의 기업으로 성장하면서 당시 박정희 정권도 무시 못했던 막강한 힘을 자랑했던 박태선의 종교(천부교)와 가족 일가의 역사가 있었다. 어찌 보면 옛날이나 지금이나 태어났다 사라지길 반복하는 사이비 종교들은 언제나 존재해왔고 우리 인간들이 정신적으로 믿고 기댈 수 있는 것이 없는 이상 다가오는 미래 에도 이런 것들은 영원히 존재하며 계속 생 길 것이다.

아직도 기억나는 것 중의 하나가 전도관 이란 교회당에 들어가면 제일 많이 부르던 노래 중 하나가 "오늘도 모여왔네 어린 성도 들, 천련성 들어가려고. " 그가 주는 생명수 를 마시고 저를 따르면 하나님이 그들을 위 해 미리 마련한 천년의 평화로운 세상에서 살 게 된다는 정말 웃지 못할 희극 아닌 희극에 휘말려 나이와 인텔리를 막론하고 박수를 치 고 소리를 지르며 온 재산을 다 가져다 바치 는 그들은 당시 어렸던 필자에게도 정말 어 리석어 보였다. 그러다 어느 날 갑자기 각 반의 선생님들 이 공부하던 모든 학생들을 학교 밖으로 데 리고 나와 줄을 세우며 길거리를 걷게 했는 데 우리는 물론 거의 대다수가 영문도 모르 고 길거리를 활보한 적이 있는데 당시엔 우리 보다 큰 중.고등학교, 대학생들의 일부는 태 극기를 들고 거리를 누비던 생각이 나는데 그 것이 바로 1960년 4.19 학생 혁명이었다. (다 음 호에 계속)

그 당시에 필자의 기억으로는 나의 어머 니 친구 몇 분들이 온 재산을 다 팔고 신앙촌 으로 이사를 한다며 서둘던 아줌마들의 얼

조준상 (로열르페이지 한인부동산 대표) Korean Real Estate Post 1995 Leslie St. Toronto ON. M3B 2M3 Web: www.budongsancanada.com

일식당을 운영했던 장사 를 아는 리얼터 상위 10% 2021년 메달리온 리얼터

필립 부동산

Emily Oh Realty

2021년�실적

현재�매물

16채

식당 매매

6개

6채

식당 리스

2개

단독주택 1채

분양

콘도

1채

콘도 매매

식당

4개

타운 하우스 매매 2채

카페

1개

단독주택 매매

3채

홀세일 비즈니스 1개

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June 24 , 2022

Residential & Commercial Specialist

Cell 604-440-5726 HOUSE

HOUSE with Acreage

$1,899,000 5425 Candlewyck Wynd, Tsawwassen

 면적 : 2,970 sf 대지 : 7,502 sf  4 베드룸 + 4 욕실  1980년 완공, 넓은 주차시설  Large deck with hot tub(2021)  조용한 동네, 뒷편 테니스 코트

$4,500,000 3268 Coy Av. Coquitlam

 면적 : 2,000 sf,  대지 : 60,112 sf (1.38 Acre)  3 베드룸 + 3 욕실  1981년 완공  파킹 6대, Huge patio

tcho@sutton.com www.tcho.ca www.ksbnetwork.com

Town House

Town House

Apt/Condo

HOUSE

Sold

Sold

Sold

Sold

33 15977 26 Av, Surrey White Rock

19 241 Parkside Dr, Port Moody

101 958 Ridgeway Av, Coquitlam

2596 163a St Surrey White Rock

$1,398,000

면적 :2,400 sf 5 베드룸 + 4 욕실 2012년 완공 High vaulted ceiling(10’) Southridge School 사립학교 건너편

$1,248,000

 면적 : 2,147 sf  3 베드룸 + 3 욕실  2,000년 완공  듀플렉스 형태  조용하고 깨끗한 동네 분위기

$529,000

 사이즈 : 836sf  1 베드룸 +1 덴/ 1 욕실  2014년도 준공  덴사이즈가 넓고 잘 관리된 유닛

$2,098,000

 면적 : 3,524 sf,  대지 : 4,067 sf  4 베드룸 + 4 욕실  2010 년 완공  파킹 4대, Recently Upgraded

Condo/Apt

Condo/Apt

House

Condo/Apartment

HOUSE

HOUSE

Sold

Sold

Sold

Sold

Sold

Sold

506 11967 80 Av, Delta

5987 128A St, Surrey

$660,000 202 1188 Johnson St Coquitlam

$665,000

 면적 : 2,636 sf 대지 : 2,743 sf  5 베드룸 + 5 욕실  2,011년 완공  높은 천정, 3 파킹+ 조용한 Cul-de-sac 에 위치

 면적 :777 sf  2 베드룸 + 2 욕실  2017년 완공  코너 유닛  풀 리노베이션 완료

면적 : 815 sf 2 베드룸 + 2 욕실 2011년 완공 코튀 센터 인근 많은 주변 편의시설

$1,499,000

$840,000 306 700 KLAHANIE DR,PORT MOODY

 면적 : 1,012 sf  2 베드룸 + 2 욕실  2006년 완공  코너 유닛, NICE VIEW  공원옆, 많은 편의시설 완비

$1,499,000 3641 Bracewell Pl, POCO

$899,000 17 47042 Macfarlane Pl, Chilliwack

 면적 : 2,135 sf, 대지 : 6,965 sf  3 베드룸 + 2 욕실  1989년 완공  2 Story on cul-de-sac  남향, 땅 사이즈가 넓고 반듯함

 사이즈 : 1,907 sf 대지:1,810 SF  3베드룸 + 3 욕실  2017년 완공  정원뒤 그린벨트  4 파킹, BBQ를 위한 넓은 발코니

Apartment/Condo

Apartment/Condo

HOUSE

Apartment/Condo

Townhouse

Town House

Sold

Sold

Sold

Sold

Sold

Sold

$1,499,000 428 4090 Whistler Way, Whistler

$535,000 407 4090 Whistler Way, whistler

 사이즈 : 509 sf  1 베드룸 + 1 욕실  2002년 완공  $30/night for owner Shared washer/dryer

 면적 : 398 sf  1 베드룸 + 1 욕실  2002년 완공  Top floor  Nice View

HOUSE

Townhouse

Sold

Sold

$1,698,000

3360 Princeton, Port Moody

 사이즈 : 3.915 sf  6 베드룸 + 5 욕실  2022년 완공 예정  벌크 마운틴 조용한곳에 위치  10 피트 높은 천정  Walk-out basement

$1,100,000

14 21150 76A, Langley

 2017년 완공  5 Bed / 4 Bath  사이즈 2,431 sf, 코너 유닛  2 파킹, Open floor plan  높은 천정, 라미네이트 바닥

$2,288,000

11080 158 St, Surrey

 사이즈 : 3,961 sf  7 베드룸 + 5 욕실  2003년 완공  3 story on cul-de-sac  Walk out basement

BOTTLE DEPOT(바틀디포) 매매

$1,250,000 Confidential, BC 외곽  종목 : Encrop, BDL, CSRD, Rent 등  사이즈 : 대지 25,264 sf, 건물 2,636 sf  Ecorp : 2.1 M, BDL : 2.1 M, CSRD  주택 임대 수입: $26,990/년  연 순수익 : 약 24만불  대지와 비즈니스 모두 포함, 짧은 근무시간, 배우기 쉽고 운영이 쉬움, 밴쿠버에서 5시간 거리

$599,000

312 2343 Atkins Av, Port Coquitlam

 사이즈 : 841 sf  2 베드룸 + 2 욕실  2011년 완공  9피트 천정, 2 파킹+1 락커  West Coast Express 인근

구두/가방 수선

$85,000 Confidential, Vancouver  종목 : 가방/구두 수선 및 악세사리 사이즈 : 445 SF 월 렌트비: $2,809+GST(재산세, 관리비, 건물보험, 물, 쓰레기 포함) 월 평균 순수익 : $4,500~5,000 주변 경쟁없음, 현주인 8년째 운영 리스 (9년), 주 5일 근무(일,월 휴무)

$1,099,000

$899,000

114 1331 Hachey Av, Coquitlam

84 20852 77A Av, Langley

 사이즈 : 2,040 sf  5 베드룸 + 4 욕실  2017년 완공  Detached heritage home  Strata fee ($311),발코니 View

 사이즈 : 1,549sf  3베드룸 + 3 욕실  2015년 완공  조용하고 깨끗한 동네  학군이 좋고 교통 편리 (Richard Bulpitt 초등학교 인접)

한식 레스토랑

스시 레스토랑

$198,000 Confidential, Vancouver  종목 : 갈비, 치킨, 소주, 안주 등등 사이즈 : 2,280 SF 풀 커머셜 후드 : 15 피트 이상 리스 (4.5년) 2층에 2유닛(2베드룸) 렌트 주변 개발 진행중(Frame 인근) 대부분 중국 손님 지역

$280,000 Confidential, New Westminster  종목 : 스시, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 1,000 SF  월 렌트비($4,142+GST)  일 평균 매출 : $2,000  리스(5년)  풀 리노베이션 완료(2020년)

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June 24 , 2022

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Top 1% President’s Club in Great Vancouver (2016, 2017, 2018, 2019, 2020, & 2021년) Master Medallion Club (2012년 ~ 2021년) Top 1% President Club (2016년 ~ 2021년)

2018 2017

2019

2020

2021

“World Best practice”제공을 통한 최고의“가치 창출”을 추구합니다

Hair Salon

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디저트 카페

커피샵

Sold $118,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 헤어컷, 파마, 염색 등  사이즈 : 1,300 SF  월 렌트비($2,857+GST)  월 평균 매출 : $20,000+  리스(4년), 주 6일 영업  월 평균 순수익(부부 $13,500+)  좋은 위치, 현주인 13년 운영

한식당

$108,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 헤어컷, 파마, 염색 등  사이즈 : 1,195 SF  월 렌트비($5,809+GST)  월 평균 매출 : $30,000+  리스(12년),  월 평균 순수익(1명 $7,500)  코퀴 센터 인근, 많은 고정 고객

Brunch Cafe

$498,000 Confidential  종목 : 빙수, 케익, 커피 등  월 평균 순수익($13,500+)  Well known Franchise  매출 지속적으로 증대중  상담을 통해서만 정보 제공

$198,000 Confidential, Vancouver  종목 : 커피, 샌드위치, Pastry  사이즈 : 800 sf  월 렌트비 : $2,714 + GST  부부 운영시 월 1만불 순수익  리스: 5.5년  코너에 위치, 노출도 좋음

디저트 샵

미용실

일식당

일식당

Offerted p Acce

Sold

$295,000 Confidential, Langley  종목 : 스시, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 1,400 SF  월 렌트비($4,726+GST)  일 평균 매출 : $2,000  풀 커머셜 키친, 편리한 주방시설  Walk-in Cooler/Freezer  리스(9.5년)

샌드위치 카페

Offerted p Acce $149,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 각종 한식, 반찬배달 등  사이즈 : 800 SF(푸드 코트에 위치)  월 렌트비($4,476+GST)  월매출 평균 6만불  풀 커머셜 키친(14 피트 후드)  편리한 주차시설

베이커리 샵

$198,000 Confidential, Surrey  종목 : 브런치, 샌드위치, 커피 등  사이즈 : 1,200 SF  월 렌트비($2,000 + GST)  산업단지에 위치, 많은 고정 고객  오픈시간 주 5일 근무 (7:00 am ~ 2:00 pm)  풀 커머셜 키친, 무료 스트리트 파킹

라면 레스토랑

$40,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 헤어컷, 파마 등등  사이즈 : 365 SF  월 렌트비($1,371+GST)  리스 (9.5년)  Good location & Ample parking

스시 레스토랑

$328,000 Confidential, Vancouver  종목 : 케익, 디저트, 각종 음료  Confidential

스시 레스토랑

$168,000 Confidential, Burnaby  종목 : 브런치, 샌드위치, 커피  사이즈 : 1,270 SF  월 렌트비($3,715+GST)  산업단지에 위치, 많은 고정 고객  월 평균 순수익($8,000+)  오픈시간 오전 7시에서 오후 3시

스시샵 (매장내)

$688,000 Confidential  사이즈 크고 다이닝 고정고객이 많은 일식당 매매  연 평균 순수익 : $360,000  철저한 보안을 위해서 개인 면담을 통해서만 정보 제공

한식 레스토랑

Offerted p Acce

$198,000

Confidential, Port Coquitlam  종목 : 프라이 치킨, 각종 한식  사이즈 : 1,370 SF  월 렌트비($6,014+GST)  스트립 몰에 위치,풀키친(11’)  풍부한 주차시설  리스 (4년 + 5년)  좌석 50석, 리커 라이선스

비타민 가게

Sold $165,000 Confidential, Burnaby  종목 : 베이크리, 델리, 커피샵  사이즈 : 1,000 SF  월 렌트비($2,855+GST) (물, 트리플넷, 가비지 모두 포함)  리스 (3년)  현주인 25년째 운영  풀트레이닝 제공, Ample parking

스시 레스토랑

$138,000 Confidential, Vancouver  종목 : 사시미, 각종 롤, 음료 사이즈 : 600 SF  특징 : 월 렌트비($2,828+GST) (Triple net, Water, Garbage 모두포함) 일평균 매상($1,000+) 리스(2년), 월 8천불 순이익(부부) High foot traffic area

$269,000 Confidential, Langley  종목 : 라면 전문집  사이즈 : 1,000 SF  월 렌트비($3,000)  리스 (3.5년)  재료비 25%, 노출도 좋음(코너유닛)  2년 전에 새로 셋업(새장비)

스시 레스토랑

$349,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종 롤  사이즈 : 1,030 SF  특징 : 월 렌트비($9,809+GST) (전기,가스,쓰레기,물 포함) 월 평균 순수익($13,000) 리스기간 (9년) 최근 리노베이션 완료 일매상 평균($1,900+)

$368,000 Confidential, Penticton  종목 : 사시미, 스시, 각종 롤, 리커  사이즈 : 2,250 SF  특징 : 월 렌트비($3,180+GST)  일평균 매출(4,000), 주 5일 영업  리스 (6년), 62 좌석, No Demo  해변가 인근, 일년 내내 꾸준함  풀 커머셜 키친(12 피트 후드)

스시 레스토랑

$280,000 Confidential, Kamloops  종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종 롤  사이즈 : 1,800 SF  특징 : 월 렌트비($4,495+GST) 월 평균 순수익 (주인 1명 : $15,000~$20,000) 성업중인 스시샵(컨피덴셜) Central location

$250,000

$98,000

$145,000

Confidential, Langley

Confidential, Surrey

Hastings St, Burnaby

 종목 : 사시미, 스시, 각종 롤, 리커  사이즈 : 1,280 SF  특징 : 월 렌트비($4,952+GST) 월평균 매출($30,000), No skipdish 리스 (10.7년) A+ 급 장소, 넓은 주차장 시설 주변 신규 입주 아파트/타운하우스

 종목 : 매장내 스시샵, 각종 롤  사이즈 : 250 SF(푸드 코트 형식)  특징 : 고정 렌트비, 유틸리티 없음 (매출 대비 렌트비 매달 변동) 월 평균 순수익 : $10,000+ 스시롤 머신 완비 종업원 체제로 운영 가능 주변 개발로 지속 성장 가능성 높음

 종목 : 각종 건강식품 및 비타민 판매  사이즈 : 600 SF (Triple net, Water, Garbage포함)  월평균 매출($22,000+)  월 평균 순수익 (주인 1분 근무 : $4,500+)  풀 트레이닝 제공(수십년 노하우)  리스 (3년 + 5년 옵션), 안정적임

스시 레스토랑

중식당

코리안 레스토랑

$198,000 Confidential, Surrey  종목 : 각종 한정식,  사이즈 : 2,980 SF  특징 : 월 렌트비($6,813+GST) 월 평균 순수익($15,000~$17,000) 주 6일, 월 평균 매출($57,500) 풀 키친, Walk-in Coolor/Freezer 단체 모임 장소로 적합

$240,000 Confidential, Langley  종목 : 스시, 각종 롤, 리커 등  사이즈 : 1,224 SF  특징 : 월 렌트비($4,000+GST) 월 순수익(부부, $15,000) 대형 스트립몰에 위치 일평균 매출($2,400) 리커 라이선스 풀키친, 많은 고정고객

$108,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 자장면, 짬뽕, 각종 중식  사이즈 : 507 SF  렌트비 : $2,500+GST (가스/물/NNN포함)  특징 : 월 평균 매출($21,000+) 풀키친, 푸드 코트에 위치 도서관, 스카이트레인역 옆 넓은 주차 시설, 성업중

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304 3596 W 28th Avenue, Dunbar, Vancouver $1,970,000 1,074 sqft / 2 Beds + 2 Baths / June 25 & 26. 12~2 pm / Yvonne Drinovz 604-678-9239

1317 Chestnut Street, Kitsilano, Vancouver $2,498,000 2,077 sqft / 2 Beds + 2 Baths & 1 half-bath / June 28. 10~12 pm / Colette Gerber 604-518-9682

2551 Triumph Street, Hastings Sunrise, Vancouver $1,749,900 2,216 sqft / 3 Beds + 1 Baths / June 25. 2~4 pm / Trevor B. Kwok 604-602-1111

7859 Nanaimo Street, Fraserview VE, Vancouver $2,149,000 2,097 sqft / 3 Beds + 1 Baths / June 25. 2~4 pm / Trevor B. Kwok 604-602-1111

308 5735 Hampton Place Vancouver $849,900 1052 Sqft / 5 Beds + 3 Baths & 2 half-baths / June 26. 2~4 pm / Dave Sidhu 604-266-8989

30 2246 Folkestone Way, Panorama Village, West Vancouver $2,149,000 1,660 sqft / 2 Beds + 2 Baths / June 25. 2~4 pm / Kathy Rigney 604-925-2911

2 214 W 6th Street, Lower Lonsdale, North Vancouver $1,999,000 2,088 sqft / 4 Beds + 3 Baths & 1 halfbaths / June 25 & 26. 2~4 pm / Leanne Woodward 604-630-7233

609 Croydon Place, Upper Delbrook, North Vancouver $2,199,999 3,204 sqft / 6 Beds + 2 Baths & 1 halfbath / June 25 & 26. 2~4 pm / Noella Nykyforuk 604-770-1676

4722 Rumble Street, South Slope, Burnaby $1,799,999 2,945 sqft / 5 Beds + 4 Baths / June 26. 1~3 pm / Wei Liu 778-877-7779

4509 Parker Street, Brentwood Park, Burnaby $1,588,000 2,147 sqft / 4 Beds + 3 Baths & 1 halfbath / June 26. 2-4 pm / Ken Johnston 604-644-3293

208 Hume Street, Queensborough, New Westminster 2,891 sqft / 5 Beds + 4 Baths & 2 half-bath / June 26. 2-4 pm / Simon Lim 778-881-2778

221 Phillips Street, Queensborough, New Westminster $1,799,999 2,771 sqft / 6 Beds + 4 Baths & 1 halfbath / June 26. 2-4 pm / Tracy Niu 604-319-9922

Maple Ridge

95 1369 Purcell Drive Coquitlam $1,098,000 1375 Sqft / 3 Beds + 3 Baths / June 25. 1~4 pm / Jenny Kim (604)262-7398

91 Holly Drive, Heritage Woods PM, Port Moody $2,499,000 3,380 sqft / 7 Beds + 4 Baths & 1 half-bath / June 25 & 26 2~4 pm / Lola Oduwole 604-809-6317

1917 Manning Avenue, Glenwood PQ, Port Coquitlam $1,468,000 2,668 sqft / 5 Beds + 3 Baths / June 26. 2~5 pm / Jim Slinn 778-772-7704

3404 Queenston Avenue, Burke Mt, Coquitlam $1,999,000 3,534 sqft / 6 Beds + 4 Baths & 1 half-bath / June 25. 12~2 pm / Matt Dolan 604-809-9791

20164 71a Avenue Langley $1,648,800 3456 Sqft / 4 Beds + 4 Baths / June 25 &26. 2~4 pm / Christie Youm 604.761.4929

10033 181 Street, Fraser Heights, Surrey $2,499,900 4,905 sqft / 7 Beds + 5 Baths & 1 half-bath / June 25. 2~4 pm / Soliman Rahimi 778-869-1774

141 Fernway Drive, Heritage Woods PM, Port Moody $1,498,000 2,180 sqft / 4 Beds + 2 Baths & 1 halfbath / June 26. 2:30~4:30 pm / Monet Tyler 604-931-4307

21876 64 Avenue, Salmon River, Langley $2,199,000 3,195 sqft / 4 Beds + 2 Baths & 1 halfbath / June 26. 2-4 pm / Matthew Mcgill 604-530-4141

20471 77b Avenue, Willoughby Heights, Langley $1,849,000 2,715 sqft / 5 Beds + 3 Baths & 1 halfbath / June 25 & 26. 12-2 pm / Gary Hooge 604-533-3491

1792 Warwick Avenue, Central Pt Coquitlam, Port Coquitlam $1,599,900 1,917 sqft / 5 Beds + 2 Baths / June 26. 11:30~1:30 pm / Ollie Nietzel 604-240-9762

13001 59 Avenue, Panorama Ridge, Surrey $1,669,000 2,500 sqft / 5 Beds + 3 Baths & 1 halfbath / June 25 & 26 2 ~4 pm / Kulvir Sahota 778-863-2472

13282 62a Avenue, Panorama Ridge, Surrey $1,898,000 3,247 sqft / 7 Beds + 43 Baths & 2 halfbath / June 25 & 26 1~4 pm / Parm Dhinjal 833-817-6506

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Property Rent

June 24 , 2022

25

Source : www.gottarent.com/bc/vancouver, www.caprent.com

Collingwood Village

Metropolitan Towers

The Westridge

3528 Vanness Ave. Vancouver, BC V5R 6G4 Fitness Room, roof top barbecue area and tenant lounge. Security measures, such as computer-controlled card access and a video surveillance system give you peace of mind. 1-888-460-3108

930 & 980 Seymour Street Vancouver, BC V6B 1B4 Near Seymour St & Smithe St Now offering 3 month leases on Furnished Bachelor Suites! *Please call for more details Games / Social Room & Theatre / Media Room Guest Suite. 1-888-430-8149

4170 & 4180 Nanaimo Street Vancouver, BC V5N 5H7 Near Nanaimo Skytrain Station Conveniently located near Nanaimo Skytrain Station. Many with views of the North Shore mountains and city Smoke free environment. 1-888-460-3235

The Melbourne

Bayview at Coal Harbour

Cheryl Manor

3433 Crowley Drive Vancouver, BC V5R 6C5 Near Collingwood Village & Joyce St Computer-controlled card access and a video surveillance system give you peace of mind. Meeting room and a large, bright central laundry facility. 1-888-460-3108

1529 West Pender Street Vancouver, BC V6G 3J3 Near W Pender St & Nicola St Concierge Service. Brand new stainless steel appliances. Great ocean and mountains view. 1-888-431-2158

210 East 2nd Street Vancouver, BC V7L 1C5 Near 3rd St. E. & Lonsdale Ave. Bach/Studio Heat & Water Included Plus Electricity 1-888-310-0541

Maple Apartments

Barafield Apartments

Dunway Court

Shelley Court

1220 Cardero Street Vancouver, BC V6G 2H7 Near Cardero St & Davie St Maple Apartments is a 9 storey character building Clean & quiet building 1-888-311-0754

1260 Harwood Street Vancouver, BC V6E 2S4 Near Jervis St & Harwood St Aquatic and Recreation Center nearby Parking available 1-888-556-5171

3550 West Broadway Vancouver, BC V6R 2B6 Near Alma St & W Broadway Unique California style building with superior customer service Indoor parking Close to Kitsilano Beach 604-714-4082

230 East 2nd Street Vancouver, BC V7L 1C5 Near 3rd St. E. & Lonsdale Ave. This building is blocks away from the Lonsdale Quay Great Location!!! Great Building!!! 1-888-858-1781

Regency Park

Georgian Towers

1225 Cardero Street Vancouver, BC V6G 2H8 Near Cardero St & Davie St The views alone are worth the rent All suites are fully renovated In the heart of Vancouver’s West End 1-888-534-0536

1450 West Georgia Street Vancouver, BC V6G 2T8 Near West Georgia St & Nicola St $700 Move-in Bonus Fabulous views from apartments Large gym on site 1-866-757-0896

Laurier House

Gary Manor

4750 Arbutus Street Vancouver, BC V6J 4A4 Near Arbutu Laurier House offers sophisticated West Coast living. Beautifully landscaped gardens Wheel Chair Friendly 1-866-454-9857

2225 West 8th Avenue Vancouver, BC V6K 2A6 Near Yew St. & W 8th Ave. When you enter the building it feels like home! The suites have beautiful hard wood floors and most of the suites have been newly renovated. 1-888-544-8031

Fraser Pointe I and II

Forte

Larchway Gardens

Cassiar Court

3033 & 3083 East Kent Ave. North Van., BC V5S 4R2 Near River District 1.888.544.8031 Townhomes also at this location, Pets are permitted with some restrictions. Located in Vancouver’s newest neighbourhood - The River District. 1-888-459-4207

1755 West 14th Avenue Vancouver, BC Near West 14th Ave & Burrard St Beautiful gardens and majestic mountain and city views. Resident managers on-site. FOB access security system. Large updated units. 1-866-941-7403

2475-2485 West Broadway Vancouver, BC V6K 2E7 Near Larch St & W Broadway Unique California style building Indoor parking Superior customer service 1-877-640-1781

1710 Cassiar St. Vancouver, BC V5M 4R9 Near East 1 Ave & Cassiar St This well-designed complex offers contemporary 1 & 2 bdrm garden apartments and 3 bdrm townhomes Cassiar Court is pet friendly 1-888-459-4001

Ocean Park Place

600 Drake

Kingsley Manor

990 Broughton Street Vancouver, BC V6G 2A5 Near Nelson St. & Broughton St. Private balconies Just minutes to the beach 1-866-921-1905

600 Drake Street Vancouver, BC V6B 5W7 This apartment community includes furnished and unfurnished suites with heat and hot water, balconies, carpet or laminate flooring. A well-lit and gated underground parking facility and bicycle storage. 1-888-459-6068

2121 Franklin Street Vancouver, BC V5L 1R7 Near Lakewood Dr & Franklin St Great Unit! Freshly Painted Brand New Kitchen Clean Quiet Building You have to come and see it! Simon Fraser University is nearby. 1-888-540-6758

International Plaza Apartments

Dolphin Square Apartments

Carlton Park Gardens Apartments

Cypress Gardens Apartments

8200 Park Road Suite 114, Richmond, BC Short walk to the Richmond Centre and in close proximity to the future Skytrain station at No3 Road and Saba. Being close to major shopping centres, schools and community 604-273-0269

10951 Mortfield Rd, Richmond, BC Located south of downtown Vancouver, is close to the Steveston Highway and other major commuter routes. Beautifully landscaped grounds and the perfect community for your next home. 604-275-2664

1114 & 1132 Howie Street, Coquitlam, BC Located in the established central area of Coq., 1114 and 1132 Howie St. Close to parks and all conveniences, it is your best choice for apartments for rent in Coquitlam. 604-931-3273

544 Sydney Ave., Coq., BC These apartments for rent in Coquitlam are Located in the parkland community of the city, with mountain views, this mature site with large trees and gardens is the ideal location for commuting or working in the area. 604-931-3273

Sherbrooke Manor Apartments

Royal Ridge Apartments

Park Regency Apartments

Gateway

329 Sherbrooke Street, New Westminster, BC Closeness to the Sky Train. The short commute to downtown Vancouver or for those who work close by makes Sherbrooke Manor Apartments the ideal place to live for all. 604-980-3606

315 Agnes Street, New Westminster, BC Close to the Columbia Sky train station, the Fraser River, Quay Public Market, Douglas College. Columbia Square Plaza and Royal City Centre Shopping Centre. A fitness room is also available for your use at no extra charge. 604-521-7259

612 Clarke Rd., Coq., BC Just 15 kms from the city of Vancouver and bordering New Westminster and Burnaby, A small property with ample access to shopping at the Lougheed Mall and other retailers provides everything you would need in your day. 604-931-7376

St. 1000 Brunette Ave. Coquitlam, BC . Near Brunette Ave. & Nelson Newly renovated suites. Only minutes from Lougheed Mall, Braemar Gardens takes pleasure in having shopping, restaurants and a movie theatre at its doorstep. 1-888-617-4868

WHITGIFT GARDENS

Gateway

Tantus Towers

Princeton Place Apt

550 Cottonwood Ave Coquitlam, BC V3J 2S1. walking distance of both Mountain View and Roy Stibbs Elementary Schools. Lougheed Town Centre, hiking or biking on Burnaby Mountain, Simon Fraser University and the Millennium Skytrain Line are also nearby. 604-980-3606

It's only a short walk to Lougheed Mall Shopping Centre and public transit offering transportation. Westview Manor tenants enjoy large, renovated, one- and two-bedroom suites. Rents include heat, hot water and a storage locker. Underground parking is available. 1-888-617-4868

810 St. Andrews Street, New Westminster, BC wonderful views of either the Fraser River and Mount Baker. The units are very large and come in various layouts, some with eat-in kitchens. All units are equipped with energy efficient windows. 604-521-7259

1021 Howay Street, New Westminster, BC. This beautifully maintained property is ideal for commuters given the closeness to the Sky Train or the short commute to downtown Vancouver. 604-521-8831

List of Rental Properties in Great Vancouver WESSEX GATE 3408 Crowley Drive Vancouver, BC V5R 6C3 Near Collingwood Village & Joyce St Skytrain Include a resident lounge and a large, bright central laundry facility Modern exercise room with cardio equipment, universal gym and a TV located in neighbouring Earles Court. 1-888-460-3108

1989 Marine Drive, North Vancouver, BC These apartments for rent in Vancouver are just minutes away from the sea and mountains. Located just 10 minutes from downtown and 30 minutes from Vancouver International Airport 604-980-3606

Sydney Place Apartments

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칼럼

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June 24 , 2022

아버지의 술잔- 세상에서 가장 외로운 사람 ‘아버지의 눈에는 눈물이 보이지 않으나/ 아버지가 마시는 술에는 보이지 않는 눈물이 절반이다/아버지는 가장 외로운 사람이다…/ 폭탄을 만드는 사람도, 감옥을 지키던 사람 도, 술가게의 문을 닫는 사람도, 집에 돌아오 면 아버지가 된다. ’ (김현승 ‘아버지의 마음’ 중) 한국은 자고로 엄부자친(嚴父慈親)이 전 통적 부모상(像)이었다. 아버지는 엄하고 어 머니는 자애로운 게 보통이다. 부성애(父性 愛)는 강하다. 아버지에겐 나약한 눈물 따위 가 있을 수 없다. 울고 싶어도 참아야 하고 남 몰래 숨어서 울어야 한다. 그래서 아버지 술 잔에는 눈물이 반이다. 아버지가 드러나게 자식사랑을 표하는 것 도 한국적 가치가 아니었다. 그래서 아버지는 무서운 존재였다. 오늘날 ‘아빠’들은 아이들 과 스스럼없이 어울리고 놀아주지만 옛날 아 버지들은 기뻐도 표정없이 그냥 빙그레 미소 만 지을 뿐이었다. 구한말 미국의 동양학자 윌리엄 그리피스 는 당시 조선의 실상을 기록한 ‘은자(隱者)의 나라 한국(Corea-The Hermit Nation)’에서 부자(父子)관계를 이렇게 적었다. “아들은 아 버지 앞에서 담배를 피워도 안 되고 자세를 흐트려도 안 된다. 밥상에서도 아버지가 먼저 들기를 기다리며 아버지의 잠자리를 보아드 린다. 아버지가 늙으셨거나 와병 중이면 옆에 서 잠을 자며 밤낮으로 곁을 떠나지 않는다.” 예전 늙으신 아버지들은 막걸리와 담배

냄새에 찌들어 목에 가래가 그렁거리던 모습 이었으나 그럼에도 범접하기 어려운 근엄함 이 있었다. 정지용 시인의 ‘향수’에서는 아버 지의 장죽(長竹) 담뱃대 터는 소리가 들리는 듯하다. ‘질화로에 재가 식어지면/ 뷔인 밭에 밤바람 소리 말을 달리고/ 엷은 졸음에 겨 운 늙으신 아버지가/ 짚벼개를 돋아 고이시 는 곳/ 그곳이 차마 꿈엔들…’ 나는 여섯 살 무렵에 아버지를 여의었다. 지금은 병이라고 할 수도 없는 복막염으로 돌 아가셨다. 그래서 아버지에 대한 기억이 별로 없다. 아버지는 사업을 하러 주로 밖으로 도 셨기에 살갑게 말을 붙여 볼 기회도 적었다. 아버지 상여가 나가던 날 나는 깡충깡충 뛰어 놀았고 어른들은 그 모습에 눈시울을 훔 치셨다. 아버지가 돌아가신 후에는 아버지라 는 호칭을 쓸 일이 없었기에 지금도 용어 자 체가 어색하다. 다만 빛바랜 흑백사진 속의 아버지는 옛 날인데도 ‘하이칼라 머리’에 와이셔츠에 넥타 이를 매고 웃으시는 모습이 멋진 쾌남아셨다. 둘째 형님이 아버지를 많이 닮았다. 아버지는 무엇이 그리 급하시어 젊고 고운 어머니와 다섯 남매를 남겨두고 홀연히 떠나 셨는지. 아버지는 대청호수가 내려다 보이는 한적한 산기슭에 어머니와 합장돼 있다. 선산 (先山)의 묘는 수몰(水沒)지역이라서 호수에 물이 차면 조각배를 타고 가야 한다. 왜 그리 외지고 먼 곳에 가족 묘를 썼는지 원망도 했다. 그나마 지금은 멀리 떨어져 살

다 보니 성묘 한번 제대로 못하고 있다. 이런 불효가 없다. 아버지가 오래 살아계셔 효도하는 분들을 보면 부럽다. 우리 아버지가 좀더 오래 사셨 더라면 나의 운명도 달라지지 않았을까, 가끔 부질없는 생각을 해볼 때가 있다. 아버지로부터 권력이나 부(富)를 물려받 은 이들에 대해 본능적인 거부감을 갖게 된 것도 나의 이런 성장 배경 때문이다. 허무주 의 경향에 빠져든 것도 마찬가지다. 한국에선 ‘아빠 찬스(Chance)’란 말이 유 행이란다. 자녀가 아버지의 사회적 명성과 부, 권력, 인맥을 지렛대 삼아 배타적 혜택을 누리는 것을 말한다. 나같은 사람은 아빠 찬 스는 고사하고 아버지에 대한 기억 자체가 희 미하다. 나이 들수록 건강에 신경쓰는 이유도 이 런 연유에서다. 일찍 아버지를 여의었으니 우 리 애들만큼은 애비없는 자식이란 소리를 듣 지 않도록 해야겠다는 다짐 때문이다. 아버지 로서 최소한 딸내미들 결혼식장에 손잡고 들 어가줄 정도는 살아야 할 것 아닌가. 그러자면 내 몸을 함부로 놀려서는 안될 것이다. 적어도 평균수명 정도는 살아주는 것 이 가장(家長)으로서의 책무이기도 할 것이 다. ‘아버지’란 말엔 왠지 외롭고 고달픈 이미 지가 스며있다. 한잔 술에 취해 잠든 아버지 의 모습은 측은해만 보인다. 가족들 먹여 살 리느라 얼마나 힘이 드실까. 겉으로는 강한

신규분양지도 (NEW HOME MAP) Burnaby 1. Gilmore Place 고층콘도 2108 Gilmore Ave, Burnaby By Onni Group of Companies

2. BC Metro Residential Project 고층콘도

2381 Beta Avenue, Burnaby By THIND - www.thind.ca

11. Eclipse at Lumina Brentwood 고층콘도, 2463 Beta Avenue, Burnaby By THIND

4201 Lougheed Highway, Burnaby, BC By Executive Group Development

12. Concord Brentwood Phase Two - Hillside East 고층콘도

3. Akimbo 고층콘도

4880 Lougheed Highway, Burnaby By Concord Pacific

4295 Dawson St Burnaby By IMANI Development

4. SOLO District 고층콘도 Skyline Lane, Burnaby By Appia Development https://solodistrict.com

5. The Amazing Brentwood Tower 5

1. Central Park House 고층콘도

6. Bordeaux 고층콘도

2. NUVO 고층콘도

4482 Juneau Street, Burnaby, By Solterra Group of Companies www.bordeauxliving.ca

5

2 1 4

5977 Wilson Avenue, Burnaby By Bosa Properties

6075 Wilson Avenue, Burnaby By Anthem - nuvobyanthem.com

3.The Standard 고층콘도

7

8.Telford on the Walk 고층콘도

6525 Telford Ave, Burnaby By Intracorp

10. Highline Metrotown 고층콘도

5.Willingdon 고층콘도

11.Sussex 고층콘도

6.Maywood on the Park 고층콘도

12. Concord Metrotown 고층콘도

2421 Alpha Avenue, Burnaby By Marcon. https://marcon.ca/tailor/

10. Eclipse Brentwood 고층콘도

6463 Silver Ave, Burnaby By Intracorp / intracorphomes.com

1 2

11

9. O2 Metrotown 고층콘도

4.M Residences and Spa Metrotown 고층콘도

9. Tailor 고층콘도

9

BURNABY

6398 Silver Avenue, Burnaby Belford Properties / 604.336.0899 suntowersmetrotown.com

4433 Alaska Street, Burnaby By Amacon https://amacon.com/alaska

6390 Willingdon Avenue, Burnaby By Westland

10

7.Sun Towers 2 고층콘도

6620 Sussex Avenue, Burnaby By Keltic Canada Development o2metrotown.com

4554 Dawson Street, Burnaby, BC By Aoyuan International

11

6

6444 Willingdon Avenue, Burnaby By Anthem

Maywood St & Cassie Ave, Burnaby By Belford Properties

13

8

7.Alaska 고층콘도

8.Alpha Gardens 고층콘도

12

3

2135 Springer Avenue, Burnaby By Beedie Living slatebybeedie.com

4567 Lougheed Highway, Burnaby By Shape Properties homes.theamazingbrentwood.com

<토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

Burnaby/ New Westminster/ Richmond/ Delta

BURNABY

13. Slate 고층콘도

Metrotown - Burnaby

척하지만 속으로는 한없이 고독하고 외로운 존재. 직장에서 무시당하고 화나는 일이 있 어도 집에 와선 내색 않고 미소만 지으시는 아버지. 아버지는 오로지 가정과 자녀를 위해 자 신을 희생한다. 아무리 시대가 변해도 가정 을 유지하기 위해 세상의 온갖 굴욕을 참고 견디며 살아가는 한국의 아버지 상(像)은 변 하지 않을 것이다. 때론 자식들이 무시하고 대화에 끼여주지 않아도 그냥 허허 웃어넘 기는 우리의 아버지. 6월 세번째 일요일(올해는 19일)은 캐나 다에서 정한 아버지날(Father’s Day)이다. 어 머니날은 선물이다 외식이다 하여 떠들썩하 지만 아버지날은 대충 넘어간다. 하지만 이 날만큼은 아버지에게 작은 선물이라도 챙 겨 드리는 것이 어떨까. 무기력하고 초라해 보이는 이 시대의 아 버지들. 요즘처럼 어려운 시대에 그들이 설 자리는 더욱 좁다. 세상의 아버지들에게 용 기를 주자. 그들의 기를 살려드리자. 가장(家 長)의 빈자리는 없을 때 더 큰 법. 살아계실 때 잘 해드릴 일이다. ‘아버지는 태산 같은 존재/ 나이가 들수 록 작은 동산의 둔덕/ 흔들림 없는 아름드리 였다가/ 누구보다 연약한 갈대/ 수많은 감정 들을 가슴에다 채우고/ 가장이라는 짐을 지 고 휘청대는/ 참으로 외로운 사람인 것을!’ (김향숙 ‘아버지’) -이용우 칼럼

6511 Sussex Avenue, Burnaby, By THIND / www.thind.ca

12

3 4

5 6

7 10 9 13

6050 Sussex Avenue, Burnaby By Townline

Nelson Ave & Kingsway, Burnaby By Concord Pacific

8

concordmetrotown.com

13.Polaris Metrotown 고층콘도

6699 Dunblane Avenue, Burnaby By Transca Development, Grosvenor and Citimark

집중 분석

June 24 , 2022

신규분양지도 (NEW HOME MAP) Coquitlam

3. Myriad 50층 고층콘도

1. The Oaks 저층콘도

731 Anskar Court, Coquitlam / By Strand

Heart of Burquitlam community Emerson St. & Littleman Lane, Coquitlam By Concert Properties www.myriadbyconcert.com/

2. Smith & Farrow 고층콘도 타운홈

4. Highpoint 고층콘도

720 Farrow Street, Coquitlam By Boffo Developments Ltd. boffo.ca/smithandfarrow

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Coquitlam, Port Coquitlam, Port Moody, Maple Ridge 지역

5. Meridian 고층콘도

511 Cottonwood Ave Coquitlam By Townline

6. VUE 44층 고층콘도

Foster Avenue & Whiting Way, Coquitlam By Amacon https://vuebyamacon.com/

518 Clarke Road, Coquitlam By Ledingham McAllister

1

7. Avana Townhomes 타운홈 at Cottonwood Park 678 Fairview Street, Coquitlam By TATLA Developments

1

8. Sydney 고층콘도

545 Sydney Ave, West Coquitlam By Ledingham McAllister ledmac.com/communities/sydney/

9. SOCO 고층콘도

319 North Road, Coquitlam By Anthem / socobyanthem.com

3

2 4 5

10. West in Coquitlam 고층콘도 505 Nelson Street, Coquitlam By Beedie Living www.westbybeedie.com

7

11. The Heights on Austin 고층콘도 1033 Austin Ave,

6

Coquitlam By Beedie Living theheightsonaustin .com

10 8

1. Sophia Living 타운홈

2301 Clarke St, Port Moody By Paulsun Development sophialiving.ca

2. 50 Electronic Avenue 50 Electronic Avenue, Port Moody By Panatch Group

3. Clyde 저층콘도

3227 Saint Johns St, Port Moody By Porte Communities porte.ca

Coquitlam 1. Sophora at the Park 고층콘도 1182 Westwood St, Coquitlam By Polygon Homes

11

1 H Mart 9

Port Moody

2 3

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집중 분석

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June 24 , 2022

신규분양지도 (NEW HOME MAP) LANGLEY

Langley

1

1. Willow Living 타운홈

20155 84 Avenue, Langley By New Story Homes Inc.

2

2. Latimer Heights 타운홈 & 단독주택 8207 202B St, Langley City By Vesta Properties

Fraser Vally 지역 (Surrey/ White Rock/ Langley)

6. Altus White Rock 12층 콘도

1526 Finlay St, White Rock By Oviedo Properties

7.The Boroughs 타운홈

2070 Oak Meadows Drive, Surrey By StreetSide Developments www.theboroughs.ca

8.Edgestone at Grandview Heights 단독주택 2097 165B St, Surrey By Foxridge Homes foxridgehomesbc.com

8

3. Roots 단독주택 & 듀플렉스

7525 197 Street, Langley By Infinity Properties and Benchmark Homes Ltd. https://rootsliving.ca

1

SURREY

4. Ridgemont 단독주택

197 St & 73a Ave, Langley Twp By Wesmont Homes

5. Willoughby Townhomes 타운홈

3

Surrey

72 Avenue & 202B St, Langley Township. By MetroVan

1. Ledgeview 저층콘도 2차분양

6. Flora & Fauna 저층콘도

4

11077 Ravine Road, Surrey By Quadra Homes https://www.ledgeview.ca

20267 72 Avenue, Langley, BC By Tangerine Developments Ltd and Sagebrooke Properties

5 6

2.DISTRICT NORTHWEST 고층콘도

White Rock WHITE ROCK

1

1. Odyssey 저층콘도 King George Blvd & 152 Street, Surrey By Forge Properties Inc

University Drive & 105 Ave, Surrey By Thind Properties Ltd. https://thind.ca/communities/district-nw

2

3.One Central 고층콘도

13350 Central Ave, Surrey. By Aoyuan International

3

4.The Holland 고층콘도

2. HALVÖ 저층콘도

10158 133 St Surrey. By Townline

15341 17 Avenue, Surrey By Landcraft Group / liveathalvo.com

7

8

3. Soleil 고층콘도

1711 152 St, White Rock By RDG Management Ltd

5

4

13768 100 Ave, Surrey By Concord Pacific

4

6 5

6

1500 Martin Street, White Rock By Landmark Premiere Properties www.fostermartin.ca

2

5.Monaco 12층 콘도

1350 Johnston Road, White Rock By Solterra Group of Companies www.liveatmonaco.ca

13645 102 Avenue, Surrey, BC By Anthem

6.Park George Phase II 고층콘도

4. Foster Martin 고층콘도

3

5.Georgetown 고층콘도

7.Avani Centre 고층콘도

13586 98th Ave. Surrey By Avani Investment Group

8.COAST at Fraser Heights 저층콘도

7

9983 Barnston Drive East, Surrey By Mainland Developments Ltd

집중 분석

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신규분양지도 (NEW HOME MAP) Richmond

4 1

Burnaby/ New Westminster/ Richmond/ Delta

7. The Paramount 15층콘도

Richmond

6340 Number 3 Road, Richmond By Keltic Canada Development

8. CF Richmond Centre 14층콘도

5

3

10.The Capstan 8091 Capstan Way, Richmond By MingLian Holdings Ltd.

Que ens bo ro ug h

9. Times Square Richmond 15층콘도 6700 No. 3 Road, Richmond By Bene Group

12

11

6331 Number 3 Road, Richmond By Cadillac Fairview Corp and Shape Properties / everythingatrc.com

2

13

tor ec nn Co

15 14

11. One Park 고층콘도 8091 Park Road, Richmond By Grand Long

6

7 8 9 10

12.ViewStar - Lot A 3331 No. 3 Road, Richmond, BC By Yuanheng Seaside Developments

1

DELTA

2

13. Galleria at Concord Gardens 13층콘도 8671 Hazelbridge Way, Richmond By Concord Pacific

14.Fiorella 13층콘도

Richmond

www.landaglobal.com

3699 Sexsmith Road, Richmond By Polygon Homes

1. Jade Collection at 2 River Green 13층콘도

4. Atmosphere 12층콘도

15.Parc Thompson 타운홈

6688 Pearson Way, Richmond By ASPAC

7960 Alderbridge Way, Richmond By South Street Development Group

2. Oval 15층콘도

5. Luxe Lansdowne 15층콘도

6851 Elmbridge Way, Richmond By Landa Global Properties

Lansdowne Rd & #3 Road, Richmond By Canderel Residentia

3. Cascade City 15층콘도

6. Park Residences II 15층콘도

5766 Gilbert Road, Richmond By Landa Global Properties

6333 Mah Bing St, Richmond By Yue Hwa

4300 Thompson Road, Richmond By DAVA Developments

Delta 1. Tsawwassen Landing 타운홈 Tsawwassen Drive North, Delta By Onni Group of Companies

29

2. West Coast Estates, Tsawwassen 타운홈 & 저층콘도

3

4789 Blue Heron Way, Delta By Executive Group Development

3. South Grove 타운홈 5377 8A Avenue, Delta By Maple Leaf Homes

4.Southlands 타운홈 Boundary Bay Road, Delta By Century Group

4

캐나다 부동산을 ‘한 눈에’

Aggregate 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

Lower Mainland

$926,300 $762,200 $595,600

19.5 22.3 21.6

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,922,300 19.3 $1,031,400 25.9 $731,700 17.7

Calgary Saskatoon

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$598,800 $395,000 $286,200

16.8 15.9 21.1

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

Greater Vancouver

$413,200 $303,400 $221,600

5.1 4.7 2.1

연간변동률(%)

단독주택 $1,870,000 타운홈 $990,300 아파트 $752,800

20.8 20.2 11.4

Ottawa

Regina 연간변동률(%)

Fraser Valley

단독주택 타운홈 아파트

$342,700 $262,200 $204,700

4.9 -2.6 -3.3

연간변동률(%)

단독주택 $807,200 타운홈 $556,600 아파트 $466,900

9.8 9.9 11.9

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,705,400 26.2 $918,900 31.3 $581,400 30.0

Greater Toront

연간변

단독주택 타운홈 아파트

지역별 부동산 벤치마크 가격 (5월 기준)

종합 주택 가격 변동률 (전년대비 벤치마크 값)

※ 자료 : 캐나다 부동산 협회 (The Canadian Real Estate Association)

아파트 가격 (벤치마크 값)

$1,495,300 $928,800 $804,000

O

전국 캐나다 부동산 가격이 [부동산밴쿠버]를 통해 매주 여러분을 찾아갑니다. 한인의 관심이 집중된 광역 밴쿠버, 프 레이저 밸리 지역 외 BC주 전체 11개 권역 및 캐나다 전국 주요 도시 분석 자료입니다. 자녀의 학업, 직장 이동, 투자 등 으로 점차 전국화 된 한인의 관심을 반영하기 위해서입니다. <편집자 주>

종합 주택 가격 (벤치마크 값)

연재 순서 1. 광역 밴쿠버 주택시장 2. 프레이저 밸리 주택시장 3. 캐나다 전국 주택시장 4. BC 주택시장

단독 주택 가격 (벤치마크 값)

Montreal 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$654,500 $611,200 $414,000

16.4 14.2 14.9

to

변동률(%)

23.1 24.9 28.3

Ottawa

타운홈 가격 (벤치마크 값)

32

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

Homes for Sale•Business for Sale

CLASSIFIED

June 24, 2022

무료줄광고 CLASSIFIED Post free classified ads on the Korean Real Estate Weekly website(www.KoreanREW.com). It will also appear on printed issue. You can email us at info@koreanrew.com.

Homes for Sale [콘도] 랭리 Yorkson Park $958,800 3bed & 2 bath 코너유닛, 1120 sq.ft.+235 sq. ft. glass solarium (바베큐용 가스 연결 포 함) Built in 2021 (1 yrs old) 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]밴쿠버 $849,900 면적: 1,052 sq.ft / 건축년도: 1995년 / 침실( 수): 2 / 화장실(수): 2. 308 5735 HAMPTON PLACE, VANCOUVER 778.872.7289 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]코퀴틀람 $1,098,000 면적: 1,375 sqft / 건축년도: 2009년 / 침 실(수): 3 / 화장실(수): 3 / 95 1369 Purcell Drive, Coquitlam. 604.262.7398 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]코퀴틀람 $1,388,000 면적: 2,736 sq.ft 건축년도: 2014년 / 침실(수): 5 / 화장실(수): 5. 778.870.3626 ------------------------------------------------------------------------

[하우스]사우스 밴쿠버 $1,599,000 3 Bed&4 Bath, 3층 1/2듀플렉스 입니다. 1,500sq. ft. Built in 2020 (2 yrs old) 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]코퀴틀람 $1,098,000 면적: 1,375 sqft 건축년도: 2009년 / 침실(수): 3 / 화장실(수): 3. 604.262.7398 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]써리 Cloverdale $899,900 3 Bed + 3 Bath , 1977 Sqft Built in 2006 (16 yrs old) 2 Storey w/Bsmt. 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]랭리 $599,000 1 Bed & den, 802 Sqft 실내 에어컨, 2개의 주차 공간, 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 랭리 $749,900 면적: 1,087 sq.ft / 건축년도: 2014년 / 침실( 수): 2 / 화장실(수): 2 604.839.1673 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]키칠라노 중심부$899,900 2 Bed & 1 Bath 2층짜리 812 Sqft 북서향 , 2 주차 포함,사물함 없음. 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[로우홈] 랭리 $1,299,000 면적: 2,398 sq.ft /건축년도: 2011년 / 침실(수): 4 / 화장실(수): 4 778.302.8894 ------------------------------------------------------------------------

[주택]써리 하우스 $1,488,000 면적: 2,213 sq.ft 건축년도: 1989년 / 침실( 수): 4 / 화장실(수): 3. 사전예약 필수입니다 * 604.813.0836 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 리치몬드 $538,880 2 Bed & 1 Bath 990 Sqft 콘도, brighouse 의 중심부, Lansdowne Mall, T&T, Save on Food 와 가까운 거리. 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 랭리 윌로비 하이츠 $959,900 Woodland Park 1342 SQFT 3bed+2.5bath 유닛입니다. 604.839.1007 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]코퀴틀람 헨더슨 몰$629,000 밝고 넓은 2 Bed & 2 Bath 969 Sqft 레노베이션된 코너 유닛, 건물 로비에서 "헨더 슨 플레이스 몰"로 바로 연결 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[하우스] 랭리 $1,748,800 레노베이션이 잘된 남향 , 대지: 4,435 sq.ft 면적: 3,456 sqft. 건축년도: 2006년 침실: 4 + DEN 화장실: 4 / 604.761.4929 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]노스벤 시모어 $869,000 연못과 바다의 전망, 밝은 남향 유닛 쇼핑, 레스토랑, 학교, 골프, 해변 등으로 도보 거리. 나란히 주차공간 2개. 778-839-8173 ------------------------------------------------------------------------

[하우스]써리 Fraser Heights $3,118,000 7 Bed, 8 Bath, 5080 Sqft. Built in 2019 (3 yrs old)베이스먼트는 생활 room으로 완료. 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 랭리 $998,800 오픈 플로어 플랜, 아름다운 거실, 업그레이 드된 세탁기/건조기 및 타일. 2 Bed, 3 Bath, 1265 Sqft. Built in 2016 . 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[주택] 랭리 윌로비 $2,150,000 업그레이드 된 키친, legal suite 베이스먼트, 학교, 쇼핑가 가깝고 HWY 1에 쉽게 접근, 5 Bed, 5 Bath, 3490 Sqft. 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[신규분양] 다운타운 써리 King George SkyTrain역 바로 옆, 409 Units, 39 Stories. 1bed $400,000 중반~ 2bed $700,000 후반 ~ 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[주택]하이게이츠/에드몬즈 부근$2,238,000 구성: 6 bed, 5 bath. 건물면적: 3,704 sqft 건축년도: 1990년. 도보 통학 가능한 학교, 커뮤니티 센터, 편리한 위치. 604.262.7398 ------------------------------------------------------------------------

[로우홈] 랭리 윌로비 $1,299,000 면적: 2,491 sqft. 건축년도: 2011년 침실 4, 화장실 4 . 가까운 곳에 학교 및 쇼핑 시설, 편리한 생활이 가능 778.302.8894 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] Prestwick에 위치$1,348,000 랭리 윌로비의 조용한 주택가, 2,501 sqft 건축년도: 2018년. 침실(수): 3, 화장실(수): 4 604.262.7398 ------------------------------------------------------------------------

[주택]Surrey $2,080,000 15,000 sqft Lot , 3 Bed &2 Bath . 높은 천 장의 거실. 오픈 컨셉의 패밀리룸, 다이닝룸, Fleetwood에 위치. 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]Willoughby의 중심부 $949,000 3 Bed | 2 Bath | 1361 Sqft. Built in 2020 4개의 에어컨과 풀 사이즈 세탁기와 건조기, 2개의 락커, 2개의 주차장. 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[주택]Panorama Ridge$1,499,000 Bed 5개 / Bath 5 / Floor Area: 2,636 sq. ft. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[신규분양] 랭리 윌로비 Hayer Town Centre 저층콘도. 예상 완공 2025년 하반기. 1 Bed : $500,000 중반/ 2 Beds : $ 600,000 중반부터. 604-839-1673 ------------------------------------------------------------------------

[주택] 길포드$1,688,000 레노베이션이 잘 된 5 Bed & 3 Bath 하우스 2584 Sqft. Built in 1980 (42 yrs old) 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] Fleetwood Rise $998,000 3 Bed & 3 Bath, 현대적인 주방 옆 밝은 개방 형 거실, 차고2대! 가까운 거리의 학교, 골프 코스, 레크리에이션 센터 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] West Coquitlam$1,055,000 Lougheed Town Centre, 대중 교통, 레스토 랑, 학교 도보 거리.2 Bed, 2 Bath, 911 Sqft -Built in 2022 (0 yrs old) 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리$958,000 면적: 1,564 sq.ft. 건축년도: 1992년 / 침실(수): 3 / 화장실(수): 3. 604.761.4929 ------------------------------------------------------------------------

Biz for Sale [기타]세탁소 $188,000 장비 매우 좋음, 현오너 17년째. 델타 쇼핑 프 라자 위치. 현 오너 17년째. 1,160 sq.ft. 렌트 비: $ 4,800+Gst. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]밴쿠버 한식당 풀키친, 매장 사이즈 : 2,280 sf. 렌트비 : 약 $8,000 (재산세, 관리비, 건물 보험 포함) 근 무시간 : 오후 5시 ~ 11시. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[식당]돈까스 식당 $219,000 사이즈 : 대략 1000sf 리스 : 3 + 5년 리뉴옵션, 커멀셜 풀 키친 778 318 3745 ------------------------------------------------------------------------

[기타]바틀 디포$1,250,000 Salmon Am 지역. 연 평균 순수입 : 약 $24만 불. 사이즈: 대지 (25,264 sf), 건물(2,636 sf) 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[상가 프리세일] East Vancouver 완공 예정: 2025년 가을. 매매가 : $1400 / sq ft ~ $1500 / sq ft. 면적 : 1169 sq ft ~ 6000 sq ft. 778.855.0240 ------------------------------------------------------------------------

[식당]뉴 웨스트 스시 $280,000 약 1,000 sf. 총 렌트비($4,142 + GST) (렌트비에 재산세, 건물 보험, 관리비, 물, 쓰레 기 모두 포함)리스 (5년) 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[식당] 포코 일식당 $278,000 1,250 sf. 월 렌트비 : ($4,742 + Gst, 렌트비 에 건물보험 및 관리비, 재산세, 물, 쓰레기 모 두 포함) 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[기타]포코 단독 건물 6 밀리언 대지 8,448, 건평 22,000 sq.ft, 순수익 $178,000 년 총 소득:$269,100 - 총 경비 $90.256 = 총 수익 $178,844.00 총 11개의 유닛 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당] Sushi Restaurant $379,000 Squamish, Well managed, Nicely located along the sea-to-sky highway in growing area 778-998-0699 ------------------------------------------------------------------------

[기타]코너 편의점 $248,000 저렴한 렌트비: $2,383+GST. 리스: 2024년 3월말 + 5년. 품목: 담배, 로또( 매우 높음), 꽃, 잡화,아이스 크림 등등. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]주유소+세차장 $1,880,000 (대지 포함, 살림집 없음) 대지: 23,000 sqft 6개 주유 펌프 + 1 LPG 펌프. 영업 시간 : 월금 7시-7시 토,일 8시- 6시. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]명품 브랜드 디저트 샵 $498,000 디저트 샵 운영으로 안전하게 비즈니스 시작 하고 싶으신 분께 적합, 주인이 일을 하지 않고 월 13,500불 이상 순수익, 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[식당]Squamish 일식당 $379,000 Squamish Sea-to-Sky 고속도로에 인접 , 리 스 2026, 5+5 옵션. 1,476 sq.ft / 60석 + 야 외 patio. 778-998-0699 ------------------------------------------------------------------------

[기타]펫 그루밍 & 데이케어 $165,000 Excellent pet Grooming and day care business beside Animal Hospital in shopping center. 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[기타]선물 가게(리치몬드)$160,000

[타운홈] Prestwick에 위치 $1,399,000

유명 스티븐슨 빌리지의 가장 붐비는 곳에 위 치. 렌트비: $3.048 +GST , 리스 8년(3+5) 오픈 : 오전 10시- 오후 6시. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

면적: 2,501 sqft. 건축년도: 2018년 침실 3, 화장실 4, 랭리 윌로비의 조용한 주택 가에 위치, 604.262.7398

경쟁 없고 장비 상태 매우 좋음. 크기 : 2,350 스퀘어피트 (두개 유닛 쓰고 있음) 렌트:

[기타]포트 무디 코인 빨래방 $300,000

$4,000+GST (물세 포함). 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당] 랭리 스시샵$495,000 일매출이 높고 노출도 확실, 일매상 평균 : $3,500~4,000/day. 사이즈(1,250sf) 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[식당]코퀴틀람 중식당 $108,000 푸드 코트 안에 위치, 매장 사이즈 : 507 sf 저렴한 월 렌트비 : $2,380 / 월매상 평균 : $25,000 . 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[식당]코퀴틀람 센터 한식 레스토랑 가스, 수도, 트리플 넷을 포함 월 임대료 ($4,476+GST) 월 평균 판매량($60,000) 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[식당]치킨 레스토랑 $310,000 리스: 옵션 5년 포함 10년, basic rent $1675 과 additional rent $ 1055.47 좌석수: 48석. 778.688.9821 ------------------------------------------------------------------------

[식당]랭리 윌로비 일식당 랭리 Costco 바로 옆 위치, 넓은 주차장 1,041 sq.ft, Liquor license, 주6일영업 karismatop1@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

[식당] Raman Bella - Poco $208,000 코퀴센터 옆 H-Mart 바로 옆 위치. 사람들이 많이 다니는 유명한 몰. 사 이 즈 679 sqft. 렌 트 비 $3,500(GST 포함) 778-951-8949 ------------------------------------------------------------------------

[기타]써머랜드 바틀디포 $928,000 2,200 sq.ft. 렌트비 $1,863(GST 포함) 렌트 기간 2024년 9월 15일까지(연장 가능) 메인 타운에 위치, 778-951-8949 ------------------------------------------------------------------------

[기타]Coin Laundry$308,000 Cedar Hill 컴플렉스에 위치, 렌트비 6030(물 값 포함) 렌트기간 2026년 7월까지 778-951-8949 ------------------------------------------------------------------------

[식당]Harbour House $259,000 주방시설이 잘 완비. 많은 관광객과 지역 주민 들로 넘치는 활기찬 상권. 사이즈 1,800 sqpt 렌트비 $5,642(Tax 포함), 778-951-8949 ------------------------------------------------------------------------

[식당]랭리 BBQ 레스토랑 $428,000

Office for Rent [렌트]Surrey (Newton Area) 792 SF, 2층 두개 분리된 오피스. 각각 화장실 과 주방. 렌트 $13/sq.ft./annum 2019 추가 렌트 $6.00/sq.ft./annum. 주차2. Sonya 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]사무실, 학원 렌트 써리 케이트웨이 스카이츄레인 도보 5분 거 리,108가와 킹조지하이웨이 사거리에 위치. 월$2500 604-842-8347 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] Surrey 길포드 근처 사무실 700sqft 2층 월$1200, 방 4개 와 대기실 화 장실. 778 317-6191 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]한남슈퍼3층 사무실 임대 교차로 사무실 바로옆,많은 사람들이 쉽게 찾 아올수 있는곳, 약 450SF 회의실 마련, 즉시 입주가능 604.805.1188/ 604.444.4322 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 써리 뉴톤 3500 SF 오피스 임대 3개 큰 오피스 각각 분리된 문, 점심식사 공간 남여 화장실. 지하렌트 $10/SF/annum 추가렌트 $6/SF/annum. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]오피스 섭리스 렌트 $1059 (6개월) 메트로 타워2,7/1 ~12/31 까지 print/ copy/ fax/ scanning 가능 Shared environment,604-700-5881 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]한남슈퍼 3층 사무실 쉐어 반사용(250sqt):$600 일부사용: $350 즉시입주가 604.505.1415, 778.552.2200 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]Burnaby사무실 임대 1391sf 2층. 사무실 2, 큰 미팅룸 엘레베이터 화장실, 지하주차장. $18.00/sf Steven Oh 604.715.8000 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 새로 오픈한 학원 사무실 써리 게이트웨이역 도보5분 교실4 604-612-9610, 교통 매우편리 ------------------------------------------------------------------------

[상가임대] 버나비 코리아 프라자 내

Chicken & BBQ. 윌로비타운 쇼핑몰내 위치 활발한 상권이 형성, 사이즈 1,310 sqpt 렌트비 $6,500(Tax 포함) 778-951-8949 ------------------------------------------------------------------------

한인타운 중심에 위치, 많은 유동인구, 소매업종에 적합 604-420-8824 ------------------------------------------------------------------------

[미용실] Davie St에 위치 $128,000

615 sqft, 싱크 2, 방 2, 큰 거실 월1500 (유틸리티 포함), 604-936-0996 ------------------------------------------------------------------------

사이즈: 1,190 sqft. 렌트비: $5,881 (GST 포함) 렌트기간: 5년 기준(5년 연장 옵션) : 2021년 5월부터 시작 604-317-2225 ------------------------------------------------------------------------

[기타]AB주에 위치한 리커스토아 $42만 (재고 별도, 흥정 가능, 은행융자 가능) Business with property for sale (2 Bed Living Quarter 포함). 780-999-8837 ------------------------------------------------------------------------

[기타] 그로서리 스토어 $1,700,000 Galiano Island에 위치. 61 Georgeson Bay Road, Galiano Island, BC, V0N 1P0 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[식당]밴쿠버 "SUSHI $148,000 월세($3,174+GST 트리플넷, 쓰레기, 주차 2 대, 수도 포함), 일평균 판매량($1,400), 임대 (4년), 넓은 주차공간, 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[카페]밴쿠버웨스트 $198,000 W BROADWAY . 800sf 부티크 16좌석 매 장규모입니다. 바쁜 거리 노출, 많은 단골 고객 기반. 604-715-8000 ------------------------------------------------------------------------

[식당]메이플릿지 푸드 코트 $125,000 U-Grill 스타일의 철판 구이. 부부 운영 적합. $25,000의 최근 리노베이션. 순 $75/sf/yr, $5,200/월의 총 임대료. 778-899-0719 ------------------------------------------------------------------------

코퀴틀람 매디칼 빌딩 사무실 서브렌트

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June 24, 2022

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[렌트] 윌로비 하우스 베이스먼트

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White Rock

Tsawwassen

[렌트] 콘도 2beds,2baths 3층 밝고

[민박] 휴식,공부,업무 조용한 주택

[홈스테이] 초중고 인접 778-863-4770

June 24, 2022

윌로비하이츠 새 타운하우스 렌트 좋은 학군과 편의 시설이 가까운 “Boulevard” 주소: 20849 78B Avenue, Langley 3 Bed + DEN 2.5 Bath 1,333 Sq.ft 최신 스텐레스 주방가전 제품 및 음식 분쇄기 세입자 보험 / 흡연금지 / 애완동물 금지 가격: $2,400/mo., 778 840 8965

[렌트] 길포드 최상층 코너 2베드 콘도 월$1,450, 971 sf의 넓은 실내공간 길포드몰, Rec Center, 한남, 도서관, 월마트 편리한 대중 교통, 각종학교가 한 블록 604-240-7030 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 후레이저 하이츠 고급 단독주택 넓은 방 5, 3,000 sqft. 1층, 2층 및 지하 하드우드마루, 주차2대, 월 $2800 778-838-4391 ------------------------------------------------------------------------

가구부엌용품 완비,세컨더리,도서관 월1700 604-536-1548,778-888-9226 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 프라이버시 좋은 3 bed 타운하우스

[렌트] 플릿우드 고품격 타운홈 코너 유닛

제시리 초등, 얼메리엇 세컨 도보거리 마루바닥, 월1700, 778-960-6455 ------------------------------------------------------------------------

3 Bed 2.5 Bath 1,748 Sq.ft 8425 venture way, Surrey 월$2350, 778-840-8965 ------------------------------------------------------------------------

방3, 화장실 2. 가족중심 단지 $1700, 604.541.5244 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] Sundance 타운 하우스

[룸렌트] 써리한남, 길포드몰 버스6분 침대, 냉장고, 세탁실, 주방, 인터넷 정류장, 초중고 학교 도보, 주변편의시설 778 833 0491,1인 1베드 $40불/night ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 써리센터럴 새것 같은 아파트 562 스퀘어피트 다용도 방1, 욕실 1 월 $1,400, 난방비 포함, 주차없슴 778.838.4391 wschoi777@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

[민박] 써리한남, SFU, 길포드몰 인근 민박 침대, 냉장고, 세탁실, 주방, 주차장, 인터넷 별도출입문,가족, 싱글, 커플, 학생 778 833 0491, 1인 1베드 $40불/night ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 플릿우드 고품격 타운홈 3 Bed 2.5 Bath 1,748 Sq.ft 코너 유닛 8425 venture way, Surrey 월2,500 , 778-840-8965 ------------------------------------------------------------------------

Langley [렌트] 랭리 시청중심 새 3 베드 타운홈 1,400 sqft 방3, 욕실2.5 차2대 가라지 코스코, 월마트등 각종 편의시설 도보거리 월 $2,650, 778-838-4391 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 윌로브룩 조용하고 아늑한 하우스 4 beds 2 baths. 전체 리노베이션 완료 랭리한아름 걸어서5분 랭리한남7분 월2,900, 604.767.9943 ------------------------------------------------------------------------

[룸렌트] 2층 밝고넓고 조용한 방

[렌트] 얼더그로브 2 베드룸 아파트

마스트룸 plus $800, 큰방 $700, 작은방 $700 여성분만 구함. 카톡아이디 Gilly93 https://open.kakao.com/o/sVpeMNTd ------------------------------------------------------------------------

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[렌트] 킹조지역 부근 2 Bed 콘도

[렌트] 카볼쓰 정류장앞 새콘도

13837 100 ave. 948 sqft. SFU 도보 편익시설 TNT, Walmart, BestBuy 문의 604-908-1346 Jesse ------------------------------------------------------------------------

3Bed, 2Bath, 1120 sqft+solarium 235 sqft 월 $2500, 604-513-9437, jp8785@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

[룸렌트] 랭리한남, H마트 도보 5분거리

[렌트] Clayton Walk 신축 타운홈

2층 밝고넓고 조용한방 월$600 유티리티 포함 604-442-8433 ------------------------------------------------------------------------

방3 덴1 화장실 3 클레이톤 새집 2000sq의 clubhouse, 각종편의 시설 604.839.3242 sharon0469@gmail.com

[렌트] 써리쎈트럴 가구완비 1베드 콘도

프레이져 하이츠 넓은방 룸렌트

[렌트] 센트럴시티 콘도/2Beds/2Baths

717 sqft 방2, 욕실1.5, 주차1, 스토리지 1 SS 가전, 세탁기, 건조기, 월1,500, 3/1입주 778-838-4391, wschoi777@gmail.com

하이웨이 인접 밝고 넓은 1bed 하이웨이 4분 거리,아보츠포트 동쪽 $750+유틸 604-722-1178 -----------------------------------------------------------------------

렌트 $1,200, 1 bed, 1 bath, 867 sqft, 5/1 입주, Carvolth 정류장, 초등학교 604.762.4200, pm@WynnRealty.ca ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 써리 랭리 사이 클레이튼 하우스

[렌트] 길포드 G3 깨끗한 2 베드룸 콘도

[렌트] 높은 천장,조용한 집 반지하

새 세탁기, 건조기, 및 스토브, 1,2층 초중고, 쇼핑, 레스토랑, 은행 교통편리 월 $ 2,600, 778-838-4391, 7/1일 입주 ------------------------------------------------------------------------

Surrey

코너유닛, 스카이트렌인역 도보3분 1파킹 SFU캠퍼스, 도서관, 렉센터. 월$1640 778 988 2299 wkim220@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

Abbotsford

[렌트] 후레이저하이츠 남향 단독주택

랭리한남, H마트 도보 5분 거리 월$600 유티리티 포함 문의 604-441-0278 ------------------------------------------------------------------------

577 sqft 다용도 방1, 욕실 1, 탁트인 뷰 주차없이 월1,400, 주차 1대 포함 월1,460 778-838-4391, wschoi777@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

CLASSIFIED

조용한 주택가, 방이 넓고, 퀸사이즈 침대, 탁자, TV 완비, 인터넷, 전기 유 틸 모두 포함. 월$750. 식사희망시 가격 협의 가능. 바로 입주가능하며 여성분 환영! 문의 778-323-3589

P. Robert,Business,Ferry 가까움 일60~120, 단기체류, 604-943-2516 ------------------------------------------------------------------------

Delta

Ashbury & Oak 3년된 타운홈 8050 204 St Langley 3 베드 & 덴, 1,420 sqft. 월 $2,500 넓은 클럽 하우스, 파티룸 및 게스트룸 등 편의시설 주위에 초,중,고등학교, 쇼핑 센터, 골프장 교통편리 Sorry no pet, No smoking 문의: 604-726-1905

20348 82A Avenue, Langley BC 1 Bed + Den [덴 세입자 보험 / 흡연금지 / 애완동물 금지 각종학교, 편의시설 가까운 거리 월$1,400, 778 840 8965

[렌트] 노쓰델타 2층구조 방4 타운홈 1700sq.ft,방3개+큰덴1개, 마루바닥,인근각종편의시설 월2,500,778-838-4391,12/1입주 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] UFV 대학 도보5분 새주택

윌로비 지역 타운홈 렌트

윌로비 지역 새단독주택 지하임대

Bed 2, Bath 1, $750 Utillity 포함 1-604-854-5594. 안전 친절한 이웃 ------------------------------------------------------------------------

Chilliwack [렌트] 지하 (방2) 키친, 화장실, 세탁실 별도 출입문, 독립적인 생활 가능 $1200 / 월 (유틸리티 포함) 604 799 2643 문자/전화 (문자 선호) ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 주택 Main 거실1,방2,월 $2100 Below 거실1, 방2, 화2, 월 $1600 143 51075 Chilliwack, BC 778.779.2887(Edward Han) ------------------------------------------------------------------------

[룸렌트] 하우스 지하(방2) 및 2층 방1 지하 별도출입문 800불 방2, 키친, 화장실 독립적인 생활이 가능. 2층 방 600불 여성분. 화장실 따로 사용가능 604 799 2643 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 3베드+덴, 학교1분거리 단독주택 6030 ARLINGTON DR. 편의시설.교통편리 월1350, 604.307.3596 ------------------------------------------------------------------------

June 24, 2022

John Cho

Richard Cho

President

Broker of Record

Royal LePage New Concept

Royal LePage New Concept 한인 부동산 한인 부동산

John Cho

Richard Cho

President

Broker of Record

Paul Yong Chul Kwon** 416-554-3000

Peter C.S. Choi* 416-918-8805

Michael Park** 416-417-4326

Harold Yu** 416-277-0231

JoohyunVeronica Kim* 416-843-2332

Steven Lee * 416-670-4989

Jin Suk Yu* 416-508-4989

Mira Jung* 416-294-7536

Oksoo Kim* 647-588-8949

Soo Hyun Chung* 647-299-8249

Tae Suk Jun* 416-554-0077

Hun Kwon Park** 416-795-5939

Won Jae Lee* 416-671-8949

Choongki Lee * 416-994-1020

Helen Kim** 647-828-1019

Joo Yong (Bill) Chung** 647-207-2453

Terri Kim** 416-722-9828

Emily Jung* 416-400-5864

Yang Soo Oh* 905-330-1211

David Yoon* 416-993-4302

Young Sook Park* 416-220-8989

Chris Chae* 647-298-7811

Richard Kim* 416-414-6722

Linda EunDuck Chung* 647-300-1758

Richard Kangsuk Kim* 647-393-4141

Hyun Jai Kim* 647-882-4989

Michael Min Soo Kim** 416-316-4485

Mike Myung Ryul Cha* 416-389-1600

Frank Jeong* 416-937-1130

Johnny Lee* 416-892-7979

Billy Kim* 416-909-4583

Byung Hoon(Brian) Yu* 416-662-8779

Ian Kim* 416-554-8949

Christine Moon** 416-670-5696

Francis Kim(Yongjin)* 416-818-6825

Shane Chia** 416-803-1964

Tony Kim* 416-568-4185

Jason Jeong* 416-554-0981

Euikyun Baik** 647-291-3717

Ji-An Yoo* 416-738-1151

Hyun Ju Ashley Lee** 416-473-7142

Haeyeon (Hilary) Kim* 647-929-0828

K.J Kim* 416-992-5854

Young Suk (Steve) Song* 416-554-5360

Jung Chull Shin* 416-910-0077

Steve (Yung Keun) Park** 647-988-7104

Wonui (Chris) Song* 647-987-2819

Young Ho Sohn* 416-871-3428

Jaiki Kim** 416-997-7896

Jae Sawawaki** 647-880-9915

Steve Jeon* 416-898-4989

Terence Yoo* 647-680-8678

Hyegue (Claire) Lee* 416-737-7744

Won Hur* 647-330-8778

Chang Hee Lee* 647-284-9046

Teac Hi Lee* 647-886-4989

Jay Nam* 416-737-9934

Liz Nam* 647-262-9450

Lianne Yerin Choi * 416-301-2090

Andrew Gang* 416-898-7848

Joseph Hwang* 647-453-7156

Ellena Cho** 416-722-0797

David Kee* 647-501-9990

Leo Kim* 647-828-8689

Richard Yun Joon Bang** 905-580-6000

Joseph Kang** 416-271-3295

Veronica Kang* 416-414-7671

Sungju Lim** 416-562-4100

Myunggee Kang* 647-292-2344

Terry (Tae Ill) Min* 416-995-7737

Shawn Kim* 647-891-0907

Kyung A Jung* 647-207-0410

Joshua Chae* 647-882-5109

Hae Young Moon* 289-795-7646

Theresa Poon* 416-617-2953

William Ahn* 416-830-5651

Andy Lee* 647-880-5630

Richard Cho** 416-560-8556

Chang Y. Ahn* 416-937-5889

Terry Jung* 647-287-8282

Daniel Byun* 416-908-3393

Kelly Kyoung Y. Woo* 647-213-2169

Bokyung Song* 647-718-9666

Lisa Lee* 647-637-6055

Simon Ahn* 416-993-2862

John Jeong* 905-514-8585

Pattie Kim* 416-400-2963

Rachel Choi* 647-570-1231

Andrew Kim* 647-274-3599

Joyce Won* 647-987-7114

Dana Kim* 647-767-8249

Kitae Han* 416-899-3697

Harry (Ju Seok) Lee* 647-567-1216

Sean Sion Lee* 416-992-3328

David (Suk Won) Hong* Kathy (Hyangsook) Lee* 647-964-7727 416-825-6213

Kelli Lee* 647-468-1420

Grace Yoon* 437-929-2277

Jeff Kim* 647-868-8331

Ben Eom* 647-625-9242

Susan Oh Likins* 647-404-8949

Carolyn Cho* 416-806-9798

Taeha Choi* 647-540-4989

Monica Lee* 416-624-9479

Eric NamGyu Kang* 416-629-6426

Amy Lee* 647-308-6260

Giljin Choi* 416-566-0723

Kyle Park* 647-963-0784

Yunseul Shin* 647-208-9306

Sarah Cho* 647-218-8554

Na-Young Choi* 647-338-9152

James Lee* 416-712-9700

Junghee Yun* 647-206-7093

Michelle Cho* 905-616-6276

Winston Kim* 647-624-3672

Robert Park** 416-417-2526

Ed Lee* 416-770-7571

Carol Gordon* 416-449-7600

Soheir Michail* 416-400-5101

Gregory Stavropoulos* 416-277-4255

Priscilla Wong* 416-230-3388

Liz Gomes* 416-561-7193

Shawn Khoshandish* 416-889-7065

Jacek Kulpa* 416-936-0444

Marie Fulcher* 416-737-7446

Adrian Salhia* 416-300-3948

Nate Matthew* 416-807-6123

Miranda Zhang* 647-535-6001

Vijay Bichkar* 416-276-5128

Ed Horbaczyk* 416-573-6122

Penny Tziortzis* 416-561-1627

Gratiela Ungureanu* 647-520-3318

James Provis* 905-903-6796

Rosy Chodirker* 416.449.7600

Phillip Chodirker* 416.449.7600

Joe Blay* 647-454-3278

Royal LePage New Concept Management & Administration Team

** Broker / * Sales Representative

Royal LePage New Concept Management & Administration Team

Toll Free : 1-877-449-7600 ** Head Broker / *Office Sales Representative 416-223-3535

Leslie Office 416.449.7600

6321 Yonge St. North York, ON M2M 3X7

1993 Leslie St. Toronto ON M3B 2M3

Head Office 416-223-3535

Leslie Office 416.449.7600

Toll Free : 1-877-449-7600

Alana Meerza

Jisu Park

Norry Dominguez

Sungho Park

Brianne Fragoso

Administration Manager

Accounting Manager

Pre-Construction Deals Administrator

Sales Liaison

Administrator

Mississauga Office 905.624.2001 Alana Meerza Norry Dominguez Sungho Park Jisu Park

Bita Mashayekhi

Administration Pre-Construction Accounting & Recruiting 257 Dundas St. E. Unit #2 Mississauga, ON L5ASales 1W8 Manager Deals Administrator Manager Liaison

Graphic & Social Media Designer

Mississauga Office 905.624.2001

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비즈니스 시세

June 24 , 2022

이번주 신규 Business 매물 • 지역: Surrey • 주소 : 8223 120 STREET • MLS# : C8045030 • 업종 : restaurant • 가격 : $238,000 • Fully equipped large commercial kitchen with 92 seats. Could fit for all kids of cuisine. Liquor license included.Spacious 2,416 sq.ft. Well layout dining room. Monthly gross rent $6,606.47 + GST (Including A/C, Heating, Water). No demolition clause. Lots of parking available.

• 지역: Vancouver West • 주소 : 989 HORNBY STREET • MLS# : C8045044 • 업종 : Japanese restaurant • 가격 : $228,000 • *Showing by appointment only. Please do not disturb staff.* Well-established Japanese restaurant located at the heart of downtown with steady & repeating customers. Profitable, up & running & easy to operate business. Extremely busy area...

• 지역: Ladner • 주소 : 5101 LADNER TRUNK ROAD • MLS#: C8045034 • 업종 : wine making business • 가격 : $89,000 • Serving the great community of Ladner since 1992, Grapes4u is ready to retire. Will you be the next new owner of this well established, great vintner? Continue to offer this invaluable service to returning client base and grow your next generation of wine lovers...

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지역: Vancouver East 주소 : 2052 KINGSWAY STREET MLS# : C8045020 업종 : restaurant 가격 : $350,000 On the ground floor, Mui Ngo Gai is about 2,000 sqft and is a family run restaurant since 2008. It is well known for good food and friendly service and their specialty is in cooking family favorite dishes originating from the North to South of Vietnam...

• 지역: North Vancouver • 주소 : 10227 CONFIDENTIAL • MLS# : C8045037 • 업종 : restaurant • 가격 : $397,000 • A great lease and an amazing location is just the first part of this opportunity. The seller has almost completed a complete, fully permitted, update to the entire unit including electrical, plumbing and commercial ventilation. This can be your brand new Italian pizza and wine concept in Lower Lonsdale!...

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지역: Vancouver East 주소 : Aleph Eatery MLS# : C8045004 업종 : restaurant 가격 : $149,000 Open the door of Aleph Eatery at 1889 Powell Street and you will experience an overwhelm of aromas, a beautiful minimalist space, a casual environment, unique flavours and mellow tunes. We like to be referred to as an oasis in an industrial neighbourhood, offering vegan Middle Eastern dishes, plus desserts & cocktails.

• 지역: Coquitlam • 주소 : 105 1196 LANSDOWNE DRIVE • MLS# : C8045050 • 업종 : Yogurt and Bubble Tea Business • 가격 : $88,000 • Yogurt and Bubble Tea Business at great location in Coquitlam Eagle Ridge Plaza. beside Secondary school with a lot of young fans, busy with stable daily sales. 816 sf with $3125/m gross rent just renewed 5 yrs term until Jun 30, 2027. Showing by appointment only. Please do not disturb staff.

• 지역: Burnaby North • 주소 : 105 1899 ROSSER STREET • MLS# : C8045010 • 업종 : Cafe • 가격 : $339,000 • Great opportunity to own one of Vancouver's best long established CuppaJoe Cafe's. Super location, close to Sky Train and surrounded by local businesses and residential towers. Lots of development in one of Burnaby's fastest growing neighbourhoods...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 10228 CONFIDENTIAL • MLS# : C8045038 • 업종 : Coffee House • 가격 : $229,000 • Well known Kitsilano Coffee House. Shows great! 28 indoor seats with some outdoor seating. Bright cosy coffee house with a nice corner location.

• 지역: South Surrey White Rock • 주소 : 895 CONFIDENTIAL • MLS#: C8045011 • 업종 : Alterations and Tailor shop • 가격 : $135,000 • Well established and profitable Alterations and Tailor shop in the biggest shopping complex in South Surrey, it is the go to place for locals when it comes to alterations. Exceptional quality of work and quick and friendly service are only some of the praises on the reviews. Great location and great neighborhood...

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• 지역: Surrey • 주소 : 14924 88A AVENUE • MLS# : C8044994 • 업종 : Montessori school • 가격 : $70,000 • **Very Motivated Seller** Very reputable Montessori school for sale (business only) with a great reputation! Licensed for 8 children with POTENTIAL TO REZONE and have more children. This is an opportunity of a lifetime for an educator or someone who wants to run their own small center...

지역: Burnaby South 주소 : 1138 4500 KINGSWAY MLS# : C8045043 업종 : Frozen Foods Outlet 가격 : $71,800 The Crystal Mall, High Traffic Market Area, currently Daily Sales Appro: $1000.00/day money making Chinese Frozen Foods Outlet since 2013. 254 sf 2 Sides Corner Unit, monthly gross rent is appro $4750.00. Buyer can continue existing Frozen Foods Retail or change to other business. Excel location like Granville Island Market...

비즈니스 시세

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이번주 신규 Business 매물 지역: Vancouver West 주소 : 531 RICHARDE STREET MLS# : C8044998 업종 : flower shop 가격 : $189,000 As a florist growing in downtown Vancouver, it is a business with a high rate of return, a low rental fee, and a large floating population when commuting to and from work. If the business opens 7 days a week, a lot of sales are expected to increase...

• 지역: Sunshine Coast • 주소 : 611 SCHOOL ROAD • MLS# : C8044977 • 업종 : restaurant • 가격 : $299,000 • Do you really enjoy cooking and making good quality food, especially great barbeque? Smoke On The Water sources from local farmers and suppliers for the freshest meats and vegetables and is committed to producing the best BBQ experience on the West Coast...

• 지역: Port Coquitlam • 주소 : 1 1680 KINGSWAY AVENUE • MLS# : C8045015 • 업종 : car repair • 가격 : $399,999 • Highly Profitable Turnkey Business! J1 Auto Wreckers is a one of kind business in Port Coquitlam and has been in business over 12+ years! It is nearly impossible to get a business license like this one in the area and the market value of the license alone is over $500,000...

• 지역: West Vancouver • 주소 : 2253 BELLEVUE AVENUE • MLS# : C8045041 • 업종 : Residential and commercial garden maintenance, land scaping, snow removal • 가격 : $199,000 • Year round business approx., 40 clients under Monthly Contracts of Residential and commercial garden maintenance, land scaping, snow removal, and personal homes and strata property land scaping maintenance. Business has 3 Trucks and related equipment...

• 지역: Vancouver East • 주소 : 2225 E HASTINGS STREET • MLS# : C8045017 • 업종 : fruit & veggie supermarket • 가격 : $168,888 • Profitable and Well established fruit & veggie supermarket that located on busiest East Hasting Street, and well populated area since 2016. Triple A Supermarket is a grocery store with a wide selection of fresh produce and more. Plenty of storage, walk-in coolers, freezers and fully equipped food processing area.

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•지역: Vancouver East •주소 : 6443 VICTORIA DRIVE •MLS#: C8045048 •업종 : fast food business •가격 : $288,000 •This is a turnkey fast food business located in the Victoria Drive / E. 49th Ave., neighbourhood. Seller is selling this flag-ship store under a “Licensed Agreement” - ask listing agent for details. The business is to be sold as “BOX Express Kitchen” Licensed Outlet...

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지역: Vancouver West 주소 2836 W 4TH AVENUE MLS# C8044976 업종 : french Vietnamese food 가격 : $99,000 This is Westside location has been well known for serving delicious french Vietnamese food for many years! Lihn has now moved location and this busy spot is looking for it’s new concept and operator. A proven money maker this location has been pumping out sales of over $2Million annually. Affordable lease in place...

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NEWS

June 24, 2022

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06 08

캐나다 변두리 지역 비즈니스 도전 과제는… / 1회용 플라스틱 수입, 생산 연말부터 중지 전세계적으로 빵 가격 더 오를 듯 / 금리 연속 인상 미국, 연말에 침체 가능성도

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Columns

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GUIDE

Infos & Community

밴쿠버 교민 게시판 COMMUNITY BULLETIN BOARD

이민 봉사단체, 동문회, 친목회 및 각종

동호인 모임 등 교민 사회에 알리고 싶은

일이나 정보가 있으면, 밴쿠버 교민 게시판을 이용하세요.

인터넷 홈페이지 www.KoreanREW.com 에

글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. Homepage : www.KoreanREW.com E-mail : info@koreanrew.com

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교민 게시판 비즈니스 업소록

[홍보]Town Centre Park에서 열리는 최초의 BC Dumpling Festival

[안내]써리 RCMP의 시민과 청소년 경찰 아카데미가 열립니다

2022년 8월 13일 BC 코퀴틀람 Town Centre Park에서 열리는 최초의 BC Dumpling Festival 코비드 시대에 만연했던 Hate Crime 또는 다른 문화에 대한 인종 차별을 계기로 ‘아시아 예술 문 화 협회’에서 BC Dumplings Festival을 개최합니 다. 우리가 살고 있는 다양한 공동체를 축하하는 것으로, 다른 문화권의 가족, 친구, 이웃, 공동체 조직, 기업체들이 모여 음식, 오락, 그리고 웃음을 공유 하고, 세계 각국, 어느 나라에나 있는 만두를 선보이면서 서로를 더욱 이해하고 존중하는 다문화, 가족 친화적인 행사입니다. 저희도 이곳 밴쿠버에 살고 있는 다문화 가정의 한 사람 그리고 한인 커뮤니티의 한 기업으로서, 오경호 부동산팀이 함께 참여하고 써포트 하고 있습니다. 밴쿠버 한인 커뮤니티에 직.간접적으로 많은 영향을 주시고, 한인 상권 성장에 많은 활력 을 불어 넣어 주시는 기관과 기업인 분들의 많은 참여와 관심을 진심으로 부탁드립니다. 특히, 이 번에 개최되는 BC Dumplings Festival은 그 첫해 로써, 한인 분들이 많이 거주하고 계신 코퀴틀람 에서 진행됩니다. 나날이 성장하고 있는 한인분들의 비지니스와 자 랑스러운 우리 문화를 더 많이 알릴 수 있는 좋은 기회라고 생각됩니다. 많은 분들의 지지와 참여, 그리고 자원봉사자들의 지원이 필요합니다. 자세한 사항은 BC Dumpling Festival I www.bcdumplingfest. com I [Gina Chong 604-339-8332] 오경호 부동산팀 I 778-772-8949 I Kakao아이디: teameugeneoh 에서 안내 받으실 수 있습니다.

2022년 써리 RCMP 시민·청소년 경찰 아카데미 가 2022년 9월 21일부터 11월 16일까지 열린다. 시민과 청소년 경찰 아카데미는 써리 주민들과 청 소년들에게 치안 유지에 대한 내막을 들여다보게 하기 위해 마련된 9주 과정이다. 이 대화형 학습 시 리즈는 써리 시민과 RCMP 사이에 더 나은 이해를 촉진하고 공공 안전을 강화하기 위해 지역사회가 함께 할 수 있는 것을 탐구하는 것을 목표로 한다. 날짜 : 2022년 9월 21일부터 11월 16일까지 장소 : Surrey RCMP Main Detachment 시간 : 수요일 저녁 6시 30분부터 9시 30분까지 아카데미는 다음과 같은 다양한 주제에 대해 경 찰관 및 직원의 프레젠테이션과 데모를 특징으로 합니다. - Day in the life of a patrol officer - 마약과 주요 범죄 (Drugs and major crime) - Forensics - 정신 건강 및 중독 (Mental health and addictions) - 경찰견 서비스 (Police Dog Services) - 교통조사 (Traffic investigations) - 기본법과 법원제도 (Basic law and the court system) - Crime prevention 신청 방법 신청서는 2022년 5월 2일부터 31일까지 청소년 신청자가, 2022년 6월 1일부터 30일까지 성인 신 청자가 접수할 수 있다. 모든 지원자는 다음 기준 에 따라 Surrey RCMP에 의해 심사된다. 지원서 는 2022년 6월 30일 오후 4시까지 제출해야 한 다. 지원자 전원에게 8월에 선발된 경우 통보된다. 청소년 신청은 마감되었습니다. 지원자들은 7월까지 선발되면 통보받을 것이다. 자세한 내용은 Surrey에게 이메일을 보내십시 오.CPA-EPA.Surrey@rcmp-grc.gc.ca.

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뉴스 / 경제

캐나다 변두리 지역

비즈니스 도전 과제는… 직원 채용, 공급망 확보, 에너지 가격 부담 사업체 5곳중 2곳 “3개월내 가격 인상을” 해외로 진출한 이민자들의 도전정신. 성공 하려면 변두리 지역 정착과 사업 도전도 마다 하지 않는 사람들도 많다. 자연히 도전에 앞서 캐나다 변두리 지역 사업(Rural Business) 환 경을 알아볼 필요가 생긴다. 통계청이 최근 내놓은 캐나다 전원 지역 비

즈니스 전망에는 이 같은 정보가 고스란히 담 겨 있다. 도시 지역 사업자들이 겪고 있는 공통 적 애로 사안을 피해갈 수 없지만 변두리 지역 에서는 더욱 크게 다가오는 항목들도 있다. 바 로 지출과 교통과 보험 비용, 에너지 지출 상승 전망, 공급망 확보 애로, 인력난 등이다.

1회용 플라스틱 수입, 생산 연말부터 중지 플라스틱 백, 빨대, 식탁용 나이프 칼, 포크 등 포함 정부, 2023년 제품 판매 금지도…이후 수출도 정지 연방 정부가 단계적으로 1회용 플라스틱 제 품 사용을 제한한다. 향후 경제계에 어떤 반향 을 불러올지 벌써부터 궁금증이 커지고 있다. 이 같은 작은 변화로 산업계에는 서로 다른 영 향을 줄 주 있기 때문이다. 연방 정부에 따르면 우선 올해말부터 1회 용 플라스틱 제품의 생산과 수입이 금지된다. 2023년에는 해당 제품들의 판매가 금지될 전

망이다. 그리고 2025년에는 해당 제출이 캐나 다에서 해외로 빠져나가는 수출마저 중단될 전 망이다. 친환경과 지구온난화에 더욱 민감해지 는 요즘 정부의 정책 변화는 일반 주민들의 생 활 속에도 변화를 가져올 것으로 기대된다. 해당 제품을 보면, 먼저 일반 그로서리 매장 에서 손쉽게 볼 수 있는 플라스틱 백(Checkout Bags)을 들 수 있다. 다음으로는 플라스틱으

June 24, 2022

특히 인력난에 대해 이 보고서는 변두리 사 업자 5곳 가운데 3곳이 직원 확보를 큰 과제로 꼽았다. 관리자들이 좀더 많은 시간을 일해야 (58.5%) 하는 상황을 겪을 수 있다는 점이다. 현재 고용중인 직원들의 노동시간도 늘어나고 (47.9%), 고용을 위한 기준도 느슨(38.7%)해질 수 있는 상황이다. 자연히 사업체 성장에도 이 슈가 생길 수(38%)있다는 대답. 일각에서는 요 즘 직원 채용에서 관련 지식보다는 사회성을 위주로 오래 머물 수 있는 직원을 대상, 현장 교 육을 시키는 방안도 선호되고 있다. 덧붙여 응답자 59.4%는 에너지 비용이 앞 으로 더욱 오를 것으로 내다봤다. 도시 지역 응답자의 40.8% 보다도 더 높은 수준이다. 자 연히 변두리 지역 55.7%와 도시 지역 57.2% 는 관련 제품 가격을 올릴 것이라고 대답했다. 비용 지출은 사업자들이 빠져나갈 수 없는 항목이다. 특히 요즘처럼 개스 값이 오를 때는

로 만들어진 나이프, 포크 등 식탁용 날붙이류(cutlery), 다 음으로는 맥주와 각종 음료수 등 여러 개를 한꺼번에 옮길 수 있는 링 케리어(Ring Carriers), 커피를 저을 때 사용하 는 스틱(Stir Sticks), 빨대 등 이다. 이 보고서는 “향후 10년 동 안 위해로운 1회용 플라스틱 금지는 130만 톤 이상의 플라스틱 쓰레기를 줄일 수 있고 플라 스틱 공해도 2만 2000톤 이상 감소할 수 있다. 인ㄴ 또한 100만 개 쓰레기 봉투에 상당하는 규모다”고 설명했다.

교통비도 큰 부담(48.2%)이다. 이밖에 사업자 들은 보험 지출(40.6%)과 기술력 갖춘 직원 채 용(39.4%)도 걱정이라고 꼽았다. 또 변두리 사 업자 40.6%는 앞으로 3개월 이내 해당 제품 가 격을 올리겠다고 응답했다.

한편 캐나다에서는 해마다 150억 개의 플 라스틱 백이 사용되고 1600만 개의 빨대가 매 일 이용된다. 이처럼 1회용 플라스틱은 캐나다 각종 해안에서 발견되는 플라스틱 쓰레기의 다수를 차지하고 있는 상태이다. <사진=연방 캐나다 환경부 제공>

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25% OFF •March thru September – 24hr advance booking – Monday and Thursday only, (2 days a week) after 1:00 pm, excluding twilight, holidays, tournaments, or events, applicable to highest regular rate only. •Oct thru Feb – 48 hr advance booking – Monday to Thursday only, (4 days a week) after 11:30 am excluding holidays, tournaments, or events, applicable to highest regular rate only. Newlands Golf Course (Langley)

Surrey Golf Club (Surrey)

4 for 3, 18 Hole Course Mon-Fri from 1 pm 6 Days advance booking Green Fees based on Full Green Fee Price Sandpiper Resort (Harrison Mills)

2for1 valid on regular high-season rate •Valid Mon-Fri after 11am •Not Valid Holidays •Not Valid Weekends

April – October: 2 for $120 (After 1pm Mon to Friday – no holidays) November – March: 2 for $100 (Anytime Mon to Friday – no holidays)

North Bellingham GC

Sudden Valley CC

(Bellingham, WA)

(Bellingham, WA)

(Pitt Meadows)

April to September: •Wed & Thu 12pm – 2pm: Two for $130 •Sun after 3pm: Two for $130 October to March •Mon to Fri (excluding holidays) 12pm to 2pm: Four for $150 *Plus GST *Must have discount card present *2 day advance booking and no online bookings permitted

holidays and tournaments Power cart rental mandatory. The Falls– offer coming Westwood Plateau (Coquitlam) • 4 for 3: Mon-Fri after 4pm 31, 2021

2 for 1 •Mon-Thu any time off regular rack rate only •Not valid US/Can Holidays •Power cart rental required for before 1 o’clock times NicoWynd Golf

Meadowlands G & CC Course (Surrey, BC) •April thru September (Chilliwack) •Mon – Fri: 4/3 after 6pm, 2 FOR 68.00 AFTER 12.00 excluding holidays WEEK DAYS 2 FOR 78.00 •Cannot be combined with any AFTER 12.00 WEEKENDS offer currently running AND HOLIDAYS Surrey–offer coming Sandpiper – offer coming Sudden Valley Mission Golf Course 2 for 1: Mon-Fri except for

구매: K밴쿠버닷컴 #202-2189 Austin Ave, Coquitlam, BC V3K 3R9

2 for 1: Mon-Fri except for holidays and tournaments Power cart rental mandatory. The Falls Golf Course (Chilliwack)

Weekday 2 for $100 Weekends and holidays 2 for $130 after 1pm 72 hr advance booking Applicable taxes extra. Includes SHARED Power Cart. Not valid for League or Tournament Play. Expires December 31, 2022 Westwood Plateau Golf (Coquitlam)

• 4 for 3: Mon-Fri after 4pm

Tel: 778.917.8000

E8

Business Weekly www.KoreanREW.com

뉴스 / 경제

June 24, 2022

전세계적으로 빵 가격 더 오를 듯 이달 들어 우크라이나 곡물 수출이 전년 같 은 기간에 비해 50% 이상 급감한 것으로 나타 났다. 고공행진하고 있는 글로벌 곡물 가격이 더 오르는 것 아니냐는 우려가 높아지고 있다. 최근 로이터통신은 우크라이나 곡물 수출 이 6월 첫 20일 동안 지난해 같은 기간에 비

해 55.5% 감소한 77만7000t에 그쳤다고 농업 부 자료를 인용 보도했다. 이 자료에 따르면 이 기간 곡물 수출은 옥수수 68만9000t, 밀 6만 3000t, 보리 2만1000t 등이다. '세계의 곡창지대'로 알려진 우크라이나는 지난 2월 24일 러시아의 침공 이전만 해도 매

달 최대 600만t의 곡물을 수출했다. 그러나 이 후 월간 수출 물량은 170만t 정도로 크게 떨 어졌다. 우크라이나는 연안 항만을 통해 곡물을 수 출했으나 러시아군이 바닷길을 봉쇄했다. 이에 따라 서부 국경을 통해 열차로 곡물을 수송하

금리 연속 인상 미국, 연말에 침체 가능성도 노무라홀딩스는 미국 경제가 올해 말 침 체에 빠질 가능성이 높다고 전망했다. 최근 블룸버그 통신에 따르면 노무라홀딩 스의 아이치 아메미야와 로버트 덴트 이코노 미스트는 "미국 중앙은행(Fed)이 인플레이션 을 잡기 위해 금리를 올리면 올해 4분기 완만

한 경기침체가 시작될 가능성이 높다"고 내 다봤다. 이들은 “인플레이션율은 올해 내내 지속적으로 상승할 가능성이 높기 때문에 경 제가 침체에 빠져도 Fed의 초기 대응은 조용 할 것”으로 예상했다. 노무라홀딩스는 미국 의 올해 실질 국내총생산(GDP) 증가율 전망

치를 2.5%에서 1.8%로 하향조정했다. 내년 전망치는 1.3%에서 1%로 낮아질 것으로 내 다봤다. 금리 인상은 내년까지 이어질 것으 로 관측했다. 최종 정책 금리는 3.75~4%대로 봤다. 현재 미국의 기준금리는 연 1.5~1.75% 다. 재닛 옐런 재무장관은 지난 19일 "올해 수

논공행상 인사권, 백지수표를 준 것이 아니다 선거가 끝나고 정치의 계절이 “인사의 계 절”로 변하고 있다. 중국의 등소평은 권력은 총 구에서 나온다고 했지만, 민주정부의 권력은 ‘ 인사권’에서 나온다. 선거에 승리한 당선자는 국민이 인사권을 ‘백지수표’를 준 것으로 오해 하지 말아야 한다. 국내외 민간 기업은 우수 인재 영입에 사활 을 건다. 반면 선거 승리자의 논공행상은 기여 도가 주된 기준이 되므로 정치적 고려가 인사 의 원칙이 될 수밖에 없다. 훌륭한 인재의 모델 은 시대상황에 따라 다르지만, “유능함”과 “감 동성”의 겸비이다. 동서양 역사에서 파격인사 로 회자되는 감동적 인사 사례를 기억해본다. 기원전 고대 중국의 춘추시대의 첫 번째 패 자는 제나라의 ‘환공’이다. 제 환공은 이복형 과 왕위전쟁을 거쳐서 형을 패배시키고 왕좌 에 올랐다. 패배한 형의 참모는 관포지교로 유 명한 ‘관중’이다. 승리한 환공의 참모인 ‘포숙아’

는 사형위기에 놓인 관중을 구명함과 동시에 관중을 자기 대신 재상으로 등용을 추천한다. 제환공은 당시 기준으로 3족을 멸해야하는 역 적인 관중을 재상으로 등용하는 파격인사를 하였다. 관중이라는 인재발탁을 통해 당시 변 방에 위치한 제나라(현재 산동반도)는 강대국 이 되고, 환공은 중국 역사의 위대한 군주가 되 었다. 당태종은 ‘정관의 치’로 불리는 중국인들 이 최고로 평가하는 태평성대(太平聖代)의 군 주이다. 당태종 이세민은 형제의 난을 통해 형 을 죽이고 왕위를 찬탈한 군주이다. 당시 형의 최측근 참모는 ‘위징’이다. 왕위에 오른 당태종 은 반대편에 있던 위징을 포용하여 지금의 국 무총리로 발탁하여 당나라 건국의 기초를 만 들고, 중국 역사상 최고의 성군(聖君)으로 평 가받는다. 당태종 실정(失政)의 하나가 고구려 침략이다. 고구려와 전쟁에서 패하고 귀국 길 에 당태종은 위징이 살아 있었다면 전쟁을 말

마루 건축

렸었고, 불필요한 전쟁이 없었을 거라는 말이 전해진다. 미국의 16대 대통령 링컨은 현대의 통합 미국을 만든 미국인들이 가장 존경하는 대통령이다. 대통령에 당선 후 공화당의 대통 령 후보로 치열한 경쟁자였던 ‘윌리엄 수어드’ 를 국무장관으로 임명하였다. 링컨의 위대성은 뉴욕주 상원의원과 뉴욕 주지사를 거친 거물 급 정적인 수어드를 포용하여 제 2인자로 발탁 한 점이다. 수어드 국무장관은 링컨을 도와 남 북전쟁을 승리하고, 전쟁 승리 후 패배자인 남 부 연방주들에 대해 관용정책을 펼쳐서 통합 된 신흥강대국 미국을 만드는데 기여한다. 수 어드는 1871년 알래스카를 러시아로부터 당시 연방정부 예산의 1/3에 달하는 720만 달러의 거액을 주고 구입하였다. 당시 여론은 아무 쓸 모없는 얼음덩어리 땅을 샀다고 비판하고, 신 조어 ‘수어드의 바보 짓’은 바보스러움의 대명 사 의미로 회자되었다. 알래스카 구입 30년 후

거나 다뉴브 강의 작은 나루를 통해 수출할 수 밖에 없는 상황이다. 우크라이나 농민은 보리와 밀 수확기가 본 격적으로 시작됐으나 수출길이 막히고 저장고 도 턱없이 부족해 자칫 곡물을 폐기해야 할 지 경에 놓인 것으로 알려졌다.

용할 수 없을 정도로 높은 물가가 고착화할 가능성이 높다"며 "미국 경제가 둔화될 것" 이라고 예상했다. 다만 "경기침체가 불가피한 것은 아니다"라고 덧붙였다. 이날 로레타 메스터 크리블랜드 연준 총 재는 "미국의 경기침체 위험이 높아지고 있 다"며 "물가상승률이 Fed의 목표인 2%대로 돌아가기 위해서는 몇 년이 걸릴 것"으로 전 망했다.

미 의회는 자원보고 알래스카를 구입한 수어 드에게 감사와 훈장을 수여하였다. 조선 후기 의 성군인 영조와 정조의 인사원칙은 집권 당 파의 인물과 반대파 당파의 인물을 두루 포용 하는 ‘탕평정책’을 통해 유능한 인재의 발탁과 번영하는 시대를 만들었다. “유능함과 감동성” 을 겸비한 인재의 발탁을 위해서는 반대편까 지 포함하는 ‘폭넓은 인재 풀’의 운용이다. 중국인들은 권력의 행사는 ‘태극권을 하듯 이 해야 한다’고 말한다. 부드러움 속에 강함이 있다는 뜻이다. 19세기말 후진국 일본은 유럽 을 따라잡기 위해 유럽의 전문가를 장관급여 의 수배의 고액연봉을 주고 채용하였다. 현재 세계적인 대기업은 국내, 국외 구분 없이 유능 한 인재발탁이 최우선이다. 우리는 “과거의 실 패한 역사에서 반면교사를 삼아야 한다고 입 으로는 말을 많이 하지만, 실제로는 역사의 교 훈을 이행하지 아니한다.”는 점을 반면교사로 삼아야 하겠다. 인사권은 백지수표가 아니다. 중용과 절제가 필요하다. -윤영선 법무법인 광장 고문 (전 관세청장)

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칼럼

June 24, 2022

Business Weekly www.KoreanREW.com

E9

상법/기업법, 부동산법, 이민법, 가족법/상속법 주택 모기지 전문

하다현 부장

양민수

AGATHA HA

604 505 7738

604-437-9909

(대표 변호사)

info@truelightlaw.com

만성소화불량(9) (지난 호에 이어) 소화를 돕는 지압법 소화불량이 있을 때 손․다리에 있는 위장과 관련된 경혈을 누르면 증상이 완화되는 효과 를 볼 수 있다. 정체돼 있던 몸속 기운이 다 시 원활하게 순환하면서 위장이 제대로 기능 하기 때문이다. 음식물을 씹고, 위장에서 처리하고, 배변하 기까지의 과정은 합곡(合谷, 손등과 손바닥에 서 엄지손가락 밑의 불룩한 곳), 내관(內關, 손 목 안쪽 가운데 인대와 인대 사이), 족삼리(足 三里, 무릎뼈 3~4㎝ 밑)와 관련이 있다. 합곡은 대장에 흐르는 기운이 지나는 통로 이다. 내관은 심장과 관련이 있는 혈자리로, 우 리 몸이 음식물을 소화해서 에너지를 만들어 내고 그 에너지가 온몸을 순환할 수 있게 만들 어주는 역할을 한다. 족삼리는 위(胃)에 흐르는 기운이 지나는 통로다. 배에 가스가 가득찬 듯한 느낌이 든다면 합 곡, 내관, 족삼리 외에 이간, 대장 혈자리도 함 께 누르면 좋다. 이간은 손등에서 둘째 손가락 이 끝나는 지점에, 대장 혈자리는 둘째 손가락 첫 마디 가운데에 있다. 대장에 정체돼 있는 가 스, 음식물 찌꺼기 등이 밑으로 내려가 배출되 는 효과를 낸다. 지압은 손가락이나 볼펜 끝으로 하면 되지 만, 너무 세게 눌러서 피부가 다치지 않도록 주

경우가 많이 있다. 특히 여성들은 감정 상태와 소화기가 더 밀접하게 반응한다. 그래서 식사 는 항상 즐거운 마음으로 먹도록 노력하기를 권한다.

의해야 한다. 각 혈자리는 2~10분씩 여러 차례 누르면 된다. 소화기능을 살리는 식습관 1. 식사는 일정한 시간에 일정한 양을 먹 는 것이 좋다. 소화기는 식사시간이 되면 자동으로 위산 을 비롯한 소화효소를 내뿜는다. 식사 시간이 되면 배가 고픔을 느끼거나 배에서 꼬르륵 하 는 소리가 나면 배꼽시계가 정확하다고 표현을 많이 하는데, 정확히 그 시간만 되면 배가 꼬르 륵거리면서 배고픔을 느낄 때 쓰는 말이다. 꼭 그런 민감한 사람이 아니더라도 대부분의 사 람은 본인이 일정하게 유지하고 있는 식사시간 이 되면 소화효소가 분비된다.

3. 꼭꼭 씹어 먹어야 한다. 한국인들에게 물어보면 한 숟갈에 평균 5~8번 정도 씹는다고 한다. 면 음식을 먹으면 더 적어진다. 두 세번 씹고, 아니 면을 끊기만 하고 삼키는 사람도 있다. 소화효소의 첫 단계는 침이다. 그러므로 이 로 잘게 부수어 침이 충분히 섞여야 그다음 과 정이 원활해지는 것이다. 치료는 좋은 약도 필 요하지만, 생활습관을 좋게 만들어 치료 후 요 요현상이 오지 않도록 해야 한다. 그러므로 한 숟갈에 30회 이상 씹기를 권유한다.

그런데 식사 시간이 되면 위와 장에서는 위산이나 소화효소가 분비되는데 만약 소화할 음식이 없다면 소화효소에 의해 장벽이 충격 을 받고 점차 염증으로 발전할 수 있다. 그러므 로 식사시간이 불규칙한 직업, 시차가 바뀌어 서 식사시간을 지킬 수 없는 사람이 만성 소화 불량을 호소하는 비율이 높다. 더불어 식사량 도 가능하면 과식하지 않고 평소와 같이 적당 한 량을 하는 것도 중요하다.

4. 국이나 탕음식은 가능한 적게 먹어라. 식사할 때는 꼭꼭 씹어 먹어야 하기 때문이 기도 하지만 가급적 식사하는 동안에는 물, 국, 찌개, 탕 음식을 멀리하도록 한다. 많은 탕 음식 이 보양식이고, 때로는 국과 찌개가 필요한 요 리도 있지만 한국 음식은 그 의존도가 지나친 것 같다. 음식과 음료가 함께 들어가게 되면 소 화효소도 묽게 될 뿐더러 무게가 너무 무거워 져서 위하수증상도 잘 생기게 된다.

2. 식사는 기분 좋게 먹어야 한다. 소화기는 감정에 굉장히 예민하게 반응한 다. 감정은 자율신경에 영향을 미치고, 자율신 경은 장 기능을 조절하기 때문이다. 그러므로 기분나쁜 상태나 싫은 사람과 밥 먹고 체하는

위하수는 위가 아래로 축 처지는 증상인데 위 운동 기능이 약한 사람은 음식물이 바로 옆 으로 이동하기도 힘이 드는데, 아래로 내려갔

다가 다시 올려서 다음 장까지 옮기는 과정이 힘이 들게 된다. 장은 하나의 관으로 쭉 연결되 어 있기 때문에 하수 증상은 한 군데서 생길 때 조치를 안 해 주면 전체가 처지게 된다. 그래서 나중에 장하수(장이 아래로 처지는 증상)로 발 전하고, 장하수가 되면 배가 볼록하게 나와서 잘 들어가지 않는다. 5. 식사중간에 물 마시는 것을 줄이자 식사할 때 물을 많이 마시는 것도 안 좋다. 식사중에 물을 마시게되면 음식물을 소화시킬 위산이 묽어져 소화에 방해가 되기 때문이다. 식사 후 30분 정도 지나서 음료를 마시면 좋은 데 식후 바로 커피나 차를 마시는 것 역시 고쳐 야 할 습관이다. 식후에는 가볍게 입을 헹굴 양 치할 정도로만 머금고, 디저트 음료는 20~30 분 정도 지나서 마시거나 식후 바로 마셔야 할 경우에는 아주 소량의 음미할 정도로만 하자. 6. 식사 후 걷자 음식물이 장에 들어온 다음에 가벼운 움직 임이 있어야 소화에 도움이 된다. 계속 앉아 있 거나 심지어 눕게 되면 소화기가 정체되기 쉽 고 심하면 역류성 식도염으로 발전할 수도 있 다. (다음 호에 계속) 김제곤 칼럼 토론토 마운트사이나이병원 침구과 한의사 www.jacobkimacupuncture.com 647-550-2936 jacobsherbs@gmail.com

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E10

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환율·비즈니스

June 24, 2022

환율동향 | ■■■t

스스로가 위험이 있어도 매수한다는 일반규칙을 표 시하는 격언.

■Cash-on Delivery 상품인도결제방법. 상품을 인도 받으며 대금을 결 제하는 무역대금 결제방식. 매도인이 상품을 선적한 후 상품이 목적지에 도착하면 매수인이 상품을 인도 받으며 검사한 뒤 대금을 결제하는 무역대금 결제방 식. 서류인도 결제방식과 함께 신용장을 필요로 하 지않는 무신용장 결제방식임. 고가의 상품, 동일 상 품이라도 색상이나 가공방법, 순도등에 차이가 있 는 보석류와 귀금속 기타 물품검사를 필요로하는 경우에 주로 이용됨.

■Cash Surrender Value

손해보험의 한가지 분류방법으로 해상보험, 자동차 보험, 보증보험, 장기보험등을 제외한 모든 새로운 형태의 보험의 총칭으로 상해보험, 배산책임보험 및 도난보험등의 기타보험이 이에 해당됨.

일국의 모든 금융기관의 최상위에 위치하여 금융제 도의 중추적 기관으로서 여러가지 중요한 기능을 수 행하는 중안은행. 영국의 영란은행 프랑스의 프랑스 은행, 한국의 한국은행, 미국의 연방준비은행등은 모두 각국의 특별법에 의하여 설립된 공공적 성격을 가진 은행으로 그 기능으로는 발권은행으로서의 기 능, 은행의 은행으로서의 기능, 정부의 은행으로서 의 기능을 갖고 있음

캐나다화 (CAD)

달러

1,000.40

+0.55

미화 (USD)

달러

1,256.00

+3.78

중국위안 (CNY)

위안

188.18

+3.33

KOSDAQ

S&P TSX

DOW

NASDAQ

21일

2,408.93 17.90

746.96 32.58

19,257.30 73.70

30,530.25 641.47

11,069.30 270.95

22일

2,342.81 -66.12

778.30 31.34

19,004.00 -253.30

30,483.13 -47.12

11,053.08 -16.22

23일

2,314.32 -28.49

769.92 -8.38

18,694.78 -309.22

30,394.92 -88.21

11,113.69 60.61

■Certificate 인증서. 행위나 문서가 성립되거나 기재할 때 이것 이 정당한 절차로 이루어 졌다는 것을 공적기관이 증며하는 것.

■Certificate of Deposits 양도성예금증서. 은행이 발행하고 금융시장에서 자 유로운 매매가 가능한 무기명의 정기예금중서.

■Certificate Financial Planner (CFP) 국제공인재무설계사. 금융분야의 전문적인 지식을 바탕으로 개인의 특성에 맞는 재무설계를 제공하는 전문가. 미국의 CFP Board가 처음으로 자격증제도 를 도임한 이래 미국이나 유럽연합등 금융 선진국 에서는 자산관리 시장의 주요세력으로 등장 했음.

시수입 채권의 담보가 되어있는 수입원천이 없어졌 기 때문에 이를 조기에 상환하는 시수입채권을 말 함. 매출, 수익율, 그리고 배당금지급 역사가 매우 짧은 투기주식을 말함.

전주대비

KOSPI

■Central Bank

■Catastrophe Call

■Cats and Dogs

매매기준율

증시 동향 . 변동률

예금에 대해 지불할 수 있는 이자의 최고한도를 정 해놓고 그 이상의 이자를 지불하는 것을 금지하는 제도.

보험회사가 보험증서를 취소한 보험증서 소유자에 게 지급하는 금액.

■Casualty Insurance

통화

■Ceiling

■Cash Ratio 현금비율. 유동자산가운데 특히 현금.예금과 유동 부채와의 관계를 표시해주는 비율. 즉 유동부채 100에 대하여 현금이 몇 %나 되는가를 나타내는 비율로 지급능력의 상태를 판단하는 보조비율로 20%이상을 이상적이라고 함.

2022년 6월 24일 기준

■Certified Public Accountant

■Caveat Emptor “매수인이여 주의하라”라는 라틴어 의미로 매수인

공인회계사. 공인회계사법에 의하여 국가로부터 공 인된 자격을 취득하고 타인의 위탁에 따라 회계에 관한 감사, 감정, 증명, 계산, 입안 또는 법인설립에 관한 회계와 세무대리업무를 그 직무로하는 사람.

Survey of Mortgage Rates | 2022년 6월 23일 현재 Lender

Closed 1st Mortgage Rates 1 year

3 year

5 year

7 year

10 year

Bank of Montreal

4.74%

5.39%

6.04%

6.30%

6.55%

Bank of Nova Scotia

4.79%

5.44%

5.84%

6.14%

6.54%

CIBC

4.74%

5.39%

6.49%

7.00%

7.49%

HSBC

4.44%

4.99%

5.29%

5.34%

5.99%

Royal Bank

4.43%

5.14%

5.37%

5.86%

-

TD Canada Trust

4.69%

5.04%

5.24%

6.30%

6.55%

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칼럼

June 24, 2022

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E11

캐나다 농업용 토지에 대한 투자(44) 6.1. 농장사업을 목적으로 한 농지투자 미국에서 분석한 자료들은 보면, 농지에 대 한 투자수익률을 1990년에 같은 투자금액을 주식시장에 투자한 경우에는 S&P500 지수는 연평균 10.6%의 투자수익률을 보였으며, 국채 는 연평균 약 8.1%의 투자수익률을 보인 반면, 농지가격은 연평균 약 10.7%의 상승률을 보이 고 있습니다. 수치상으로도 주식투자에 비해 뒤쳐지지 않는 가격상승을 보이고 있지만, 그보다 더 중 요한 것은 주식시장의 급등락이 투자자들의 마음을 자주 불안하게 만들기도 하지만, 농지 가격은 장기간에 걸쳐 매우 안정적이고 꾸준 하게 올라가는 특징을 보인다는 점입니다. 이 러한 수치들은 캐나다의 경우에도 크게 다르 지 않습니다. 한편 투자대상으로서의 금과 농지를 비교 하면서, 제한된 공급량과 장기간에 걸친 안정 된 가치상승, 그리고 인플레이션 헷지(hedge) 기능을 한다는 공통된 장점을 설명하지만, 농 지투자는 금처럼 값이 오르기만을 기다리는 게 아니라, 보유하는 기간 중에도 땅을 활용하 여 추가적인 수입을 만들어낼 수 있다는 점이 큰 장점입니다. 이처럼 농장사업은 매년 추가적인 수입을 가져오기 때문에 농지에 대한 실질적인 장기 투자수익률은 금에 대한 투자보다도 더 높은 투자성과를 거둘 여지가 많습니다. 하지만, 어 떤 농산물을 선정하는가와 투자자의 영농지식 과 농장경영 능력에 따라 그 결과가 크게 차 이가 나며, 외부조건인 날씨와 병충해 등 자연 재해가 매년 농장경영의 리스크로 작용하기도 합니다. 온타리오주는 오대호지역의 토양이 빙하기 로부터 이어지는 지질구조 상의 특성 때문에 농사짓기에 좋은 토질을 갖추고 있는데다, 오 대호 인근의 풍부한 관개수량과 부족함이 없

는 강수량이 큰 장점으로 작용합니다. 게다가 잘 교육받은 인적자원과 소비처인 인근 대도시들이 많아서 시장접근성도 좋은 편입니다. 하지만 농번기에 필요로 하는 계절 적인 인력수급 및 인건비 관리, 그리고 여러가 지 장비와 영농자재 등에 대한 투자가 대규모 로 이루어지므로 농장경영은 간단한 일이 아 닙니다. 이러한 어려움에도 불구하고, 잘 일군 농장 과 농사 짓던 땅은 본인의 은퇴 후 생활에 재 정적인 안정을 보장하며, 자녀에게 양도하더라 도 세제상의 혜택이 주어집니다. 최근에 농지 거래시장에서 만난 몇몇 중국계나 자메이카 계 투자자들을 보면, 본인의 농사경험을 바탕 으로 직접 농장을 경영해 보려고 농지를 구입 하기 위해 땅을 물색하고 다니는 것을 본적이 있습니다. 지금은 나이가 55세 이상인 농장주들이 많 이 늘어나서 이들이 은퇴할 시점이 다가오기 때문에 농장을 인수하기 위한 협상에 유리한 타이밍이기도 합니다. 캐나다연방통계청의 자 료를 살펴보면, 1991년에는 55세 이상인 캐나 다 농장주들이 전체농장의 38%에 불과하였지 만, 2011년에는 55%를 넘었고 지금은 약 70% 에 달하는 것으로 추정됩니다. 그러므로 지금부터 약 5년 안에 많은 농장 들의 주인이 바뀔 수 있는 시기라고 볼 수 있 습니다. 캐나다 농업용 토지에 대한 투자(45)

6.2 양도차익을 목적으로 한 농지투자 농지에 대한 중장기투자를 통해서 양도차 익(Capital Gains)을 얻고자 하는 경우에는 농 장을 직접 경영하면서 농업부문에 주어진 여 러 가지 세제 상의 특례조항을 모두 적용 받기 는 어려울 수 있습니다. 하지만, 다른 부동산투 자에 비해 가격상승 이 견고하게 유지되 는 한, 농지는 자금 여력이 있는 투자 자들에게는 매력적 인 대상이 됩니다. 캐나다의 농지 가격은 2011년부터 2015년까지 해마 다 두 자릿수의 상 Chartered Professional Accountant 승률을 보여주었으 며, 그 정점은 2013 귀하의 성공 비지니스를 위해 최선의 노력을 다하겠습니다 년에 보여준 22.1% 의 최고상승률이 며, 그 이후로도 견 비지니스 완성은 효과적이고 효율적인 경영과 고한 상승세를 보 그를 뒷받침하는 믿음직한 여왔습니다. 전문가가 있을 때 이루어집니다. 매년 농지가격 유병규·김광민 공인회계사가 변동을 조사하여 귀하의 비지니스 성공을 ‘FCC Farmland 도와 드리겠습니다. Values Report’ 를 발표하는 Farm 유병규 CPA 김광민 CPA Credit Canada 는, 캐나다의 농지가 금기환 회계사 박진환 CPA 격이 2019년에는 5.2%, 2020년에는 5.4%가 각각 상승 하였다고 발표하 였으며, 2021년 상 반기 상승률도 약 Fax. 604.936.8383 3.8%에 달한다고 #101-15375 102A Ave. Surrey BC V3R 7K1 victorcga@hotmail.com 하였습니다. (서리 길포드몰 앞, 맥도날드, ICBC 건물 뒤편, 154St과 102A 교차지점) 특히 작년 한 해

유병규˙김광민 공인회계사무소

Tel. 604.936.7777

는 캐나다 곳곳에서 기후의 급변과 가뭄, 홍 수 등이 발생하여 지역적으로 어려움에 처한 곳이 많았지만, 이러한 일들로 인해 농지에 대 한 수요가 수그러들지는 않고 있다고 합니다. 농지가격은 BC주가 2019년에 5.4%, 202년 에 8.0%가 올랐으며, 온타리오주도 2019년에 6.7%, 2020년에 4.7%가 오른 것으로 나타났습 니다. 하지만 뉴브런즈윅주는 2019년에 17.2% 의 급격한 가격상승을 보인 이후 2020년에는 1.3% 상승에 그쳤고, PEI주도 2019년 한 해 동 안 22.6%가 상승한 이후 2020년에는 2.3% 오 른 것으로 조사되었습니다. 2021년 한 해 동안 온타리오주의 농지가격 은 15.4%가 상승하여 캐나다 전체에서 가장 큰 폭의 가격상승을 보여주었습니다. 농산물 에 대한 세계적인 수요는 꾸준히 늘고 있지만, 기후변화 등으로 인한 자연재해 때문에 주요 곡물생산국가들의 생산량 감소로 인하여 밀, 카놀라, 옥수수 등 주요농산물 가격이 급등하 면서 캐나다 서부 프레리지역의 농업수익성이 좋아지고 있으며, 캐나다의 농지가격도 향후 탄탄한 상승세를 유지할 것으로 전망됩니다. 최근 수년간 낮은 금리가 지속되면서 다른 새로운 투자처를 찾기 어려운 투자회사들과 농 업과는 무관한 부유한 개인들이 농지를 매력 적인 투자대상으로 인식하게 되면서 농지에 대 한 수요가 무척 커졌습니다. 이에 비하여 농지 의 공급은 상대적으로 비탄력적으로 증가하므 로 가격이 지속적으로 오를 수 밖에 없는 상황 이 된 것입니다. 지금까지 보여준 농지의 장기적인 가격움직 임은 금융기관의 GIC상품을 제외하고는 향후 그 가치가 떨어지지 않을 몇 안 되는 투자상품 으로 인식되기에 충분한 것이었으며 환금성도 매우 높아졌습니다. 이 때문에 큰 규모의 부를 축적한 자산가들 은 장기적인 자산포트폴리오 관리측면에서 농 지에 많은 자금을 묻어두려고 합니다. 빌 게이 츠가 왜 미국에서 농지를 가장 많이 소유하게 되었는지 이해할 수 있는 대목입니다. 한편, 광역토론토지역(GTA)과 같이 급속한 도시화 과정이 진행되는 곳에서는 외곽지역의 농지 중 상당부분이 개발용지로 제공되면서 농 지는 해마다 줄어드는 현상이 발생합니다. 이러한 교외농지 잠식지역에 투자하는 경 우에는 농지의 전부 또는 일부가 도시계획지 역으로 편입되면서 토지의 용도변경이 이루어 지기도 하는데, 이 경우에는 땅값이 몇 년 사이 에 3~10배 가까이 오르는 일도 생깁니다. 하지 만, 양도차익을 목적으로 하는 투자는 10년 이 상 장기에 걸쳐 급히 회수되지 않아도 될 여유 자금으로 이루어져야 합니다. 캐나다 농업용 토지에 대한 투자(46) 6.3. 간접투자방식의 농지투자 캐나다의 농업용토지는 대체로 천연수자원 이 풍부하다는 장점을 갖고 있습니다만, 최근 에는 기후변화로 인하여 일년 중 농사를 지을 수 있는 기간이 조금씩 늘어나는 추세에 있어 서 농지의 활용도 측면에서 매력을 더해가고 있습니다. 그래서 직접 농사를 지을 생각은 없 으나 투자대상으로서의 농지를 매력적으로 바 라보는 투자자들이 생겨나고 있습니다. 또한 농지의 최소거래단위에 비하여 투자 금액이 적은 투자자들은 간접투자방식으로 자 신들의 포트폴리오에 농지투자상품을 담으려 하는 경우도 있습니다. 그래서 시장에서는 이 러한 수요에 부응하는 간접투자방식의 농지투 자상품들이 존재합니다.

가장 활발한 간접투자방식으로는 농지에 특화된 사모펀드(private equity fund)를 들 수 있습니다. 보통 비공개로 소수의 투자자들로부 터 돈을 모아 농지에 투자하여 그 과실을 나누 어 갖는 방식으로 운용됩니다. 대개 10년의 기 간을 단위로 사모펀드를 조성하는데, 펀드매니 저에게는 매년 일정비율의 운용수수료를 지불 합니다. 개인고액자산가들(성공한 기업가, 의사, 변 호사, 유산상속을 받은 후손 등)이 제한된 인원 의 투자클럽회원들 간에 투자기회를 나누어가 지면서 금융감독 등 정부규제를 덜한 방식으 로 높은 기대수익률이 예상되는 곳에 투자하 는데, 그만큼 고위험투자라고 볼 수 있습니다. 요즘은 사모펀드의 운용수익을 극대화하 기 위하여 농업에 오랜 경험을 가진 전업농부 도 함께 사모펀드에 투자자로 참여시켜 매년 농장경영계획[작물선택과 농기계투자, 토질개 선 등)을 함께 세우고 필요한 자금도 지원하면 서 수익성을 높이는 적극적으로 수익률 관리를 하는 예가 늘고 있습니다. 그만큼 더 좋은 실적으로 나타나기 때문 에 이러한 방식의 사모펀드들이 인기가 있습니 다. 이러한 사모펀드들은 기본약정투자금액을 10~15만불 정도로 설정하고 있으며 점차 공개 적인 방식으로 투자자를 끌어들이기도 합니다. 다른 간접투자방식으로는 REIT와 ETF가 있습니다. 부동산투자신탁상품인 REIT(Real Estate Investment Trust)는 임대용 주거빌딩, 사무실 건물, 쇼핑몰, 호텔 및 리조트시설, 창고 및 산업용 부동산, 농지 등 다양한 부동산을 대상으로 특화된 REITs가 운용되고 있습니다. 주로 임대수익을 극대화하여 매년 배당수 익을 주주들에게 운용수수료 등을 공제하고 나누어주는 방식입니다. 따라서 농지를 구입한 REIT는 대개 농부들에게 땅을 빌려주어 임대 수익과 매각차익 등을 투자자에게 나누어주는 형태입니다. 대체로 농지에 투자하는 REITs는 소매쇼핑몰이나 호텔산업과 같이 경기에 민감 한 부동산보다는 안정적인 투자처로 인식되고 있습니다. ETF(Exchange-Traded Fund)는 시장의 거래지수를 추종하면서 투자대상을 다양하 게 하면서 투자리스크는 낮추고 수익률은 높 이기 위해 만들어진 상품입니다. 비교적 적은 금액으로도 투자할 수 있다는 장점을 가지고 있으며, 여러 REITs를 묶어서 운용하기도 합 니다. 때로는 순수농지투자보다는 곡물시장에 관여하여 선물투자나 고위험투자를 결합하기 도 합니다. 지금까지 캐나다의 농업용 토지가 투자대상 으로서 어떤 매력을 갖고 있는지 두루 살펴보 았으며 어떤 방식으로 투자하는지에 대해서도 알아보았습니다. 농지가 좋은 투자대상이 될 잠재력을 갖고 있음을 이해하더라도 실제 투 자로 이어지려면 10년 이상 장기간 묻어둘 수 있는 성격의 자금이 필요하며 농지의 기본거 래단위가 지금의 땅값을 감안하면 상담한 투 자금액이 되므로 누구나 손쉽게 접근할 수 있 는 대상은 아닙니다. 하지만 여건이 되는 투자 자는 관심을 가질만한 대상임에는 분명합니다. 허진구의 '알기쉬운 캐나다 부동산 상식' ★주택매매, 렌트, 비즈니스, 투자용부동산 에 관한 다양한 주제 ★토론토로 이주해오는 한인들을 위한 지 역별 학군특징과 장단점 ★토론토대학 인근의 콘도구입 관련 상식 홈페이지: ValueHome.ca 직통 : 416-201-1519

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여행칼럼

June 24, 2022

여행 칼럼

알래스카 (jongabc)

연어와 갈매기 이제 마음 놓고 연어를 잡을 수 있는 시즌 이 도래했습니다. 연어가 등장하면서 독수리, 갈매기, 곰등 다들 입맛을 다시며 이때를 기다 려 왔습니다. 알래스카가 풍요로워지는 이 시 기는 정말 젖과 꿀이 넘쳐흐르는 땅이 되었습 니다. 캐나다와는 사뭇 다른 낚시터와 풍경으 로 더한층 사랑받는 알래스카가 되었습니다. 늘 새로운 낚시터가 10분마다 있을 정도로 연어가 풍년입니다. 갈매기들이 꿈을 꾸는 이 때를 위하여 기나긴 겨울을 이겨 냈나 봅니다. 그럼 제가 왕연어를 잡은 기념 포스팅을 하

도록 하겠습니다. 바다에 나오면 그냥 기분이 좋습니다. 뚜렷하게 이유도 없이 마음이 편안 해지고 자연 속에 머무는 그 느낌이 좋습니다. 신발을 벗어 들고 맨발로 백사장을 거닐면 발가락 사이로 스며드는 모래알의 간지러움이 미소를 절로 짓게 합니다. 제가 잡은 왕연어입 니다. 어때요? 큰가요? 20여분을 실랑이하면서 끌어올린 왕연어. 이 정도 크기면 한 가족이 풍요로운 한 끼 식 사로 충분한 것 같습니다. 양동이에 물을 담아 갓 잡아 올린 연어를 살려 보았습니다. 그런데,

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그럴 필요는 없었던 것 같습니다. 연어가 올라 오는 길목에는 어김없이 갈매기가 비상을 하고 있습니다. 손질하고 남은 연어를 건져 올리는 갈매기입니다. 서로 차지하기 위해 경쟁이 붙 었습니다. 연어알은 대개 다 버리기 때문에 연 어알 차지는 갈매기의 몫입니다. 한 여름의 야 외 온천에도 여행객들이 밀립니다. 이 커플은 너무 진한 거 아닌가요? 부럽네요...ㅎㅎ 인디언 이 연어 바베큐를 하는 모습을 지켜보는 재미 가 있습니다. 언제 다시 올지 모르는 알래스카! 다양한 풍경을 가슴에 담고 갑니다. 백야가 한창인 요 즈음 이제는 정원에서 바베큐 파티가 일상이 되고 있어 다양한 장비들을 구경해 봅니다.가 격도 착하고, 품목도 다양해서 자기에 맞는 장 비를 고르면 됩니다. 저녁에는 안주를 곁들여 양주 한잔 하면서 백야의 혜택을 여유롭게 즐 기고 있답니다. 여러분도 가든파티 한번 해 보 시겠어요?

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Eskimo 마을의 베링해 오늘은 북극에 자리한 베링해를 찾았습니 다. 에스키모인들이 모여사는 작은 마을인데, 인구는 약, 4,000명 정도입니다. 알래스카 북극 지방으로 갈수록 사계절의 온도차가 미미해집 니다. 오일이 나오는 푸르드베이를 가고 싶어 도 여름에는 너무나 바쁜 일정으로 뒤로 미루 게 되고, 겨울에는 추위로 갈 엄두를 못 냅니다. 제가 만난 원주민들은 한국 시골의 순박한 분들의 이미지를 떠 올리게 합니다. 처음 만나 면서도 반갑게 인사를 하고, 인사를 받아주는 정이 가득 넘치는 민족이었습니다. 같은 유색 인종으로 더더욱 친근감이 드는 그들이었습니 다. 베링해를 끼고 사는 그들에게 바다는 어머 니의 품이었고, 삶의 지혜였습니다. 나무 뼈대와 가죽으로 덧댄 카누처럼 생긴 배를 온 가족들이 함께 나와 밀며. 바다로 띄우 는 모습들은 한 폭의 수채화였답니다. 그들의 생활 속으로 잠시 들어가 보도록 하겠습니다. 어찌어찌하다가 알게 된 처자가 있었습니 다. 남녀관계는 아니고, 그저 같이 파티하면서 이야기를 나누다가 알게 된 처자였는데 , 미 본토로 갔다가 다시 이곳으로 되돌아온 케이스였습니다. 왜, 다시 돌아왔냐고 하니 너 무 복잡하고, 문화적 차이가 커서 결국 적응

을 하지 못했다고 합니다. 역시, 한국의 시골 에서 서울로 상경을 하면 복잡하고, 경쟁도 치 열하고, 적응하기가 쉽질 않듯이 알래스카 역 시, 마찬가지임을 알게 되었습니다. 어디나 사 람 사는 데는 이러한 과정들이 다 있는 게 아 닐까 합니다. 여기는 모두 다 아는 데니 몇 시간만 근무 해도 100불씩 버는데 미 본토에서는 거의 확 률이 없다고 봐야 합니다. 베링해의 바다는 정 말 청정지역입니다. 눈이 부시도록 빛나는 그 햇살에 멍을 때리고도 남음이 있었습니다. 까마귀와 갈매기가 친구가 되는 베링해에 는 먹이 다툼이 없습니다. 그저 같이 더불어 살아가는 지혜가 있을 뿐입니다. 혹시, 미국 방 송을 보다 보면 라스베이거스에서 일반인들이 포커로 시합을 벌이는 중계방송을 보신 적 있 으신지요? 수많은 출전 선수들이 벌이는 리 그전, 그리고 정말 엄청난 상금! 입이 딱 벌어 지더군요. 보통 ESPN에서 중계를 해주더군요. 여기 작은 빌리지에서도 매주 토요일마다 그 리그전이 벌어집니다. 1년을 통계를 내서 확 률이 높은 사람을 일단 앵커리지로 보내고 다 시, 라스베이거스로 진출하게 되는데, 하루 참 가비는 보통 30불 정도입니다. 칩을 배당받고

출전을 하는데 다 잃으면 단 한 번만 더 참가 비를 내고 도전할 수 있습니다. 보통 20명 내외 로 시작을 하는데, 1등부터 3등까지 상금을 배 분합니다. 경기는 매주 토요일 저녁 9시부터 시 작하며 끝나는 시간은 새벽 1시 정도인데 , 이 때 자신이 딴 칩을 계산해서 순위를 정합니다. 아는 분이 선수로 확정돼서 앵커리지로 출 전을 하게 됐는데 직장 관계로 출전을 다른 사 람에게 주었습니다. 선수로 출전을 하게 되면 비행기 요금을 지원해 줍니다. 알래스카 주 대 표로 뽑혀 라스베이거스로 나가게 되면 더 많 은 지원을 하게 됩니다. 저는 처음 보는 광경인 지라 아주 신기했습니다. 연어가 자주 물가 가 까이까지 오게 되는데 아이가 장난으로 그 연 어를 향해 돌팔매질을 하고 있네요. 빙하가 녹 으면서 점차 육지를 침식하기에, 흙을 수입해 서 둑을 쌓았습니다. 다른 빌리지는 더 타격이 심해서 정말 모든 주민들이 이주를 해야 하는 데 , 모든 주민들이 거부를 해서 어쩔 수 없이 거기도 흙을 엄청나게 비싸게 주 고사 와서 제 방을 쌓았습니다. 여름에 잠시만 바지선이 운항하기 때문에 모든 공사는 여름 한철 잠깐 공사를 합니다. NOME 이 유일한 항구라 거기서 실어 나르기 도 하고, 공해 선상에 큰 배를 띄워놓고 바지 선으로 부지런히 나르기도 합니다. 여기 흙과 시멘트, 바위, 자갈 등은 엄청 비싸다고 보시 면 됩니다. 왜 산이나 언덕에서 흙을 채취하지 않냐고 의문을 가지실지 모르지만, 여기는 높 은 산들도 없고, 땅의 흙을 파면 빙하가 녹으면 서 점차 수온이 높아져 잠기게 되는 위험이 있 습니다. 그리고, 여긴 사방이 바다와 늪지라 산 도 없답니다. 시니어 센터의 노인분들 모습입니다. 시설 도 깨끗하고 많은 간호사분들이 상주하고, 그 들의 모든 걸 해결해 줍니다. 식사도 정갈하고, 괜찮은 수준입니다. 물론 모든 시설은 무료로

운영됩니다. 식단이 마음에 안 들면 인근 식당 에서 배달을 시켜 먹기도 합니다. 아이를 낳은데 대한 두려움은 거의 없습니 다. 임신에 대해 비교적 관대한 편이며, 부모들 도 거기에 대해 관여하는 법은 별로 없습니다. 이들은 오늘을 활기차고 즐겁게 보내는 게 낙이라고 생각합니다. 워낙 추운 지방이니 오 늘이 즐거우면, 그걸로 족한 겁니다. 다른 말로 말하면 욕심이 별로 없는 그런 원주민입니다. 50불이 있으면 100불로 채우고 싶고, 500불 이 있으면 1,000불을 채우고 싶고, 이런 욕망들 이 이들에겐 하찮게만 보입니다. 늘 낙천적이 고, 욕심 없는 마음들이 모두 모여 부족의 공동 체를 만듭니다. 그냥, 오늘에 만족하며, 즐겁게 보낼 오늘이 더 중요하기 때문입니다. 그래서, 집에 대한 욕심도 저축에 대한 욕 구도 없습니다. 백야가 시작되면, 자정부터 모 든 가족들이 서서히 도로로 나옵니다. 끼리끼 리 모여 수다를 떨며, 게임을 하고, 파티를 즐 깁니다. 한 번은 노부부가 사시는 집을 자정에 방문했는데, 한방에서 수많은 처자들이 갑자 기 몰려나와 저를 어리둥절하게 만들었답니다. 그저 이야기하고, 음악을 들으며, 수다를 떠 는 모습은 오히려 이들이 더 맑게 보이더군요. 여름임에도 불구하고 저렇게 파커를 입고 있 는 모습들이 자주 보입니다. 조석으로 온도차 가 심해서 저렇게 옷을 입어야 견딜 수 있답니 다. 동네 마실 가시는 할머니들은 따로 모이는 장소가 있어 그 집을 가면, 웃음꽃이 넘친답니 다. 여긴 공원에 대한 개념이 없습니다. 왜냐하 면 사실 공원 자체가 전혀 없으니까요. 그냥 도로를 산책하고, 도로를 뛰면 운동장이고 운 동 코스입니다. 아주 작은 동네임에도 불구하 고, 애견을 잃어버리는 사례가 많더군요. 갈 데 가 전혀 없는데도 애견들이 사라진다면 도대 체 어디로 갔을까요? 너무나 긍금합니다. 참고 로 여기는 개고기를 먹지 않습니다.

교민 게시판

June 24, 2022

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인터넷 홈페이지 www.KoreanREW.com>커뮤니티>교민게시판에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. www.KoreanREW.com info@koreanrew.com

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[안내]2022 더 위대한 도전 공모전 안내 2022 세계한인 청소년 "더 위대한 도전" 2022 Global Korean Teens 'The Great Challenge' "글로벌 코리안! 세계를 품고 미래를 보다" 참가자격 : 만 13세 ~ 18세까지의 국내 및 해외에 거주하는 한인 청소년 누구나 총상금 : 약 1500만원 참가부문 : 에세이 / 영상 / 퍼포먼스 / 미술 / 창작 음악 출품기간 : 6월1일부터 8월15일까지 출품방법 : 공식 홈페이지에 회원가입 후 응모 공식 홈페이지 : greatchallenge.kr ―――――――――――――――――――

[세미나]6.25전쟁 72주년 기념 전쟁문학 세미나 개최 6.25전쟁 72주년을 맞아 캐나다 한인 늘푸른 장년 회(회장 이원배)와 캐나다 한인 문인협회(회장 나영 표)가 공동으로 전쟁문학 세미나를 개최한다. 6월 25일 오후 7시에 화상으로 개최되는 동 행사는 캐나다 소설가인 로버트 W. 멕케이씨의 소설 ‘잊혀 진 전쟁, 한국전 1951-1953’을 바탕으로 캐나다 참 전용사들의 전투현황에 대해 증언한다. 캐나다 군의 입장에서 바라본 한국전에 대해서 우 리가 알지 못하던 부분도 밝힐 예정이다. 멕케이씨는 자신의 소설을 통해 캐나다 경보병연대 (PPCLI) 소속으로 세계평화와 자유를 위해 잘 알지 도 못하던 낯선 나라에 와서 산화한 캐나다 젊은 군 인들의 헌신과 희생을 기록과 사진 등을 통해 생생 하게 증언하고 있다.

동 세미나는 지난 4월 13일 밴쿠버 대학교 여성근 무자모임(University Women’s Club of Vancouver)에서 영어로 성황리에 진행되었으나, 정작 전쟁 피해 당사국인 한국인들의 참여가 저조하여 이번 에 영어와 한국어로 동시 진행하게 된다. 참여방법은 캐나다 한인 늘푸른 장년회( https:// cafe.daum.net/KESSC/Hrhx/115) 게시판에 있는 링크를 통하거나 또는 이메일( kessc2013@gmail. com) 로 참가 신청하면 링크를 받을 수 있다. ―――――――――――――――――――

[세미나]2022 캐나다학 특별강좌 모든 것은 아는 만큼 보인다. 이것이 우리가 이 땅에 이민와서 살면서 이 나라의 역사와 문화를 공부해 야 하는 이유이다. 문영석 Simon Moon 교수는 캐 나다 University of Toronto 에서 교육을 받은 후 한 국에서 최초로 캐나다학 전공을 개설하였으며 한 국 캐나다 학회 회장으로서 캐나다 연방 정부의 후 원으로 캐나다학의 발전과 양국간 학술 및 문화교 류의 총괄적인 업무를 지난 20년간 담당해 왔다. 일시: 2022년 6월 30일 (목) 매주 오후 7시 ~ 9시 30분 주소: Port Coquitlam Community Centre, JB Young Room (2층) 2150 Wilson Ave. Port Coquitlam, BC (지하 주차장 입구는 Mary Hill Rd. 쪽으로 있음 회비: $50 (부부 $80) 연락처 : 778-873-0120 (yssmoon@gmail.com) - 6월 30일 (목) : 다문화주의 정책과 이민 사회의 미래 (패널 토론 : 연아 마틴 상원의원, 황선양 세계 한인무역협회 부회장) 문영석 (Simon Moon) 교수 약력 University of Ottawa, 학사 (B. Th & STB) University of St. Michael's College, 신학석사 (Th.M.) University of Toronto, 문학석사 (M.A.), 종교인류학박사 (Ph. D.) 서울대학교 종교학과, 서 강대학교 대학원 외래교수 University of British

Columbia,Visiting Scholar 강남대학교 국제대학 학장, 캐나다학 주임교수. 제 6 대 한국캐나다학회 회장 및 명예회장. 현재 Catholic Archdiocese of Vancouver, 부제

'아네모네'에게 "아네모네하이커스 가입을 원합니 다" 라고 문자메시지(Text)를 보내주시면 됩니다.

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[세미나]6.25전쟁문학 세미나: 잊혀진 전쟁, 한국전

[세미나]캐나다 정부조달에 관한 이해 주제:캐나다 정부조달에 관한 이해 • 날짜: 6월 27일 월요일 • 시간 : 오전 11시 ~ 오후 12시 • 강연자: 캐나다 조달 지원부(PAC) 홍보 및 참여 담당자 Carter Bobbie 캐나다 정부의 조달에 관심이 있으십니까? 캐나다연방정부는 매년 상품, 서비스, 건설에 최대 250억 달러를 지출합니다. 귀사의 비즈니스가 연방정부와 거래할 수 있는 방 법을 알고 싶으십니까? 매년 체결되는 정부 계약의 약 90%는 캐나다 정 부가 대기업보다 중소기업으로부터 더 많은 상품과 서비스를 구매하고있습니다. 석세스 이민여성 창업 지원센터에서 주최하는 본 세미나는 캐나다 정부의 조달부서인 SME(Office of Small and Small Enterprises, OSME)와 함께 캐 나다 정부가 상품과 서비스를 구매하는 방법과 조 달 과정을 잘 이해할 수 있도록 돕기 위한 워크샾이 며본 워크샾은 온라인 줌미팅으로 진행됩니다. 등록을 원하시면 chelsea.nam@success.bc.ca 이 메일 주세요. 감사합니다.

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한국 호국 보훈의 달을 맞이하여 캐나다 한인 늘 푸른 장년회와 캐나다 한국문협이 공동으로 '6.25 전쟁문학 세미나: 잊혀진 전쟁, 한국전'을 온라인으 로 실시합니다. 캐나다 현역 작가인 로버트 멕케이 의 소설을 기반으로 캐나다 참전용사의 실황을 다 룹니다. 1. 일시: 2022년 6월 25일 오후 7시 2. 장소: 온라인 화상(zoom) 세미나 3. 내용: 한국전에 참전한 캐나다 군의 실황 (영어와 한국어로 진행됨) 4. 강사: 로버트 W. 멕케이 (캐나다 소설가. 퇴역 캐 나다 해군) 5. 참가비: 무료 6. 참가방법: 이메일로 참가신청. 캐나다 한인 늘푸른 장년회(kessc2013@gmail. com), 캐나다 한국문인협회(kwac2009@gmail. com). 신청자에 한해 링크를 이메일로 송부함 ―――――――――――――――――――

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[홍보]아네모네하이커스 등산맴버 모집안내 아네모네 하이커스 등산모임에서 신규회원 3분을 모집합니다. 기한은 7월20일 까지입니다. 정기산행으로는 매주 토요정기산행을 하고, 매년 로키정기원정을 합니다. 물론, 비정기 산행및 캠핑 도 갑니다. 꾸준히 함께하실분은 (604) 908-1346

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문의 604.762.1111

Reverway Golf Course 280-4653 Kensigton Park Pitch n Putt 291-9525 <CHILLIWACK BC> Chilliwack Golf & Country Club 823-6521 Meadowlands Golf & Country Club 792-2276 Royalwood Golf Club 823-4653 The Falls Golf & Country Club 794-3300 <COQUITLAM BC> Academy at Westwood Plateau 941-4236 Westwood Plateau Golf & Country Club 941-4236 <DELTA BC> Sunshine Woods Golf Centre 596-0533 Tsawwassen Golf & Country Club 943-3911 <FORT LANGLEY BC> Fort Langley Golf Course 888-5911 <FURRY CREEK BC> Furry Creek Golf Club 922-9461 <HARRISON BC> Harrison Resort Golf course 794-9009 Sandpiper Golf Club 796-1000 <HOPE BC> Hope Golf & Country Club 869-5881 <LANGLEY BC> Belmont Golf Course 888-9898 Langley Golf Centre 534-4555 Newlands Golf & Country Club 534-9211 Tall Timbers Golf Club 534-0213 The Redwoods Golf Course 882-5132 <MAPLE RIDGE BC> Maple Ridge Golf Club 465-9221 <MISSION BC> Eighteen Pastures Golf Course 462-8622 Mission Golf & Country club 826-7617 <NORTH VANCOUVER BC> Muldo fraser Par3 Golf Course 980-8410 Northlands Golf Club 280-1111 Seymour Creek Golf Centre 987-8630 Seymour Golf & Country Club 929-2611 <PEMBERTON BC> Big Sky Golf & Country Club 894-6106 Pemberton Valley Golf & C.C 894-6197 <PITT MEADOWS BC> Golden Eagle Golf Club 460-1111 Meadow Gardens Golf Course 465-5474 Pitt Meadow Golf Course 465-4711 Swan-E-Set Bay Rosort & CC 465-3888 Meadows Golf Center 465-8818 <PORT COQUITLAM BC> Carnoustie Golf Club 941-4076 <PORT MOODY BC> C Green Golf Clinic 461-6861 <RICHMOND BC> Country Meadows Golf Course 241-4653 Greenacres Golf Club 273-1121 Mayfair Lakes Golf Course 276-0505 Mylora Golf Course on No.5 Rd 277-1179 Mylora on Sidaway(east) 271-5626 Quilchena Golf & Country Club 277-3138 <SQUAMISH BC> Squamish Valley Golf & C.C 1-888-349-3688 <SUNSHINE COAST BC> Myrtle Point Golf Club 487-4653 Pender Harbour Golf Club 883-9541 Sechelt Golf & Country Club 885-4653 Sunshine Coast Golf & C.C 885-5653 <SURREY BC> Coyote Creek Golf & Country Club 597-4653 Guildford Golf & Country Club 594-0282 Hazelmere Country Club 538-1818 Meridian Golf Par3 541-1213

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장례 Boal Chapel Memorial 604 980 3451 Forest Lawn M Park 604 299 7711 Oceanview Burial Park 604 435 6688 Victory Momorial Park 604 536 6522

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김스 가드닝

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컴퓨터 | 주변기기 스피드 컴퓨터 아토즈 컴퓨터 알텍 컴퓨터 에이 플러스 에이스 컴퓨터 프라임 컴(주) A-Link 컴퓨터 INK TANK 마이더슨 컴퓨터 출장수리

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학원 / 수학 A to Z Learning Club 디딤돌 수학 밴매스 수학학원 아이큐 셈 IQ Sem 주니우기 전문학원 페르마 수학학원 해법수학교실(노스밴) (코퀴틀람/버나비)

604-562-9823 604-944-6284 604-727-9784 778-240-9812 604-464-6464 604-339-7373 604-904-8630 604-931-0582

학원 / 영어보습 국제아카데미 604-552-0610 노스밴칼리지 604-904-8520 닥터양 교육센터(밴쿠버) 604-261-3013 (코퀴틀람) 604-552-3093 리딩게이트(노스밴쿠버) 604-200-5650 (랭리) 604-514-9157 (밴쿠버) 604-261-8984 (버나비) 604-222-2199 (코퀴틀람) 604-803-4562 리딩타운(노스로드) 604-936-0030 (노스밴쿠버) 604-988-6545 (랭리) 604-200-8807 (리치몬드) 604-303-1133 (메이플리지) 604-476-0500

604-435-7323 604-255-7060 778-395-7311 604-468-2734 (화이트록) 604-531-8975 메이플릿지영어학교 604-476-1138 메이플아카데미 604-580-0150 명문학원 604-468-0722 배형석교육원 604-581-1250 밴쿠버링컨컬리지 604-944-1103 밴쿠버인터내셔널스쿨 604-460-8477 밴쿠버프리미어칼리지 604-730-1628 베리타스교육원(노스밴) 604-988-5876 (포트무디) 604-461-5877 보스턴에듀케이션(노스밴) 604-945-3036 (코퀴틀람) 604-945-3036 브레인차일드(뉴웨스트) 604-525-1363 (랭리) 604-514-9161 (메이플리지) 604-460-8001 브레인차일드(써리) 604-581-2622 비젼아카데미 604-580-5851 서울아카데미 604-438-1112 성문학원(노스밴) 604-980-6175 (코퀴틀람) 604-472-0373 세계학원 604-552-8489 스탈렛국제교육원 604-552-5647 아너스교육원 604-936-5468 아스파일 아카데미 604-988-8357 아이비아카데미 604-266-3787 아이스터디글로벌아카데미 604-554-0188 아인쉬타인아카데미 604-939-1155 에스아이캔스쿨 604-931-0582 에스엘씨아카데미 604-602-0322 엘리트어학원(노스밴) 604-985-8922 (리치몬드) 604-273-6986 (밴쿠버) 604-736-8922 (코퀴틀람) 604-936-0866 연세학원 604-594-7778 연희학당 604-261-8984 오퍼스아카데미 604-267-3749 오픈마인드아카데미 604-980-5522 월드비젼 아카데미 604-588-5857 웨스턴타운 칼리지 604-844-7660 웨스트밴쿠버교육원 604-922-3476 유수일 Test Prep 778-340-4100 이높이 리딩센타 604-526-7143 이레아카데미(포코) 604-942-1025 이지리딩아카데미(써리) 778-822-7323 이지외국어학원 604-795-1465 잉글리쉬 플러스아카테미 604-523-3752 재능교육 604-436-6284 참교육학원 604-261-1677 청담이머젼스쿨 604-929-1544 캐나다국제랭귀지스쿨 604-689-9095 캔에듀비젼 604-597-4999 컬롬비아스쿨 604-515-9380 코어아카데미(밴쿠버) 604-566-9800 (써리) 778-229-8104 (웨스트밴) 604-921-1065 트리니티 아카데미(랭리) 778-278-5558 (노스밴) 604-990-0301 (써리) 604-582-9910 파고다어학원(랭리) 604-514-1138 (밴쿠버) 604-568-8005 파노라마러닝센터 604-464-8426 팬퍼시픽 604-683-7778 퍼시픽게이트웨이 604-687-3595 프리마 학원 604-904-8558 한글나라(한솔교육) 604-862-5133 한박사공부지도 604-889-5919 헤럴드어학원(밴쿠버) 604-568-7641 (코퀴틀람) 604-474-2500 A plus 아카데미 604-939-7730 Best Education Services 604-647-6670 C.C.B School of New York 604-936-5468 C2Education(노스밴) 604-987-3751 (밴쿠버) 604-269-3751 (코퀴틀람) 604-936-3751 Canadian College 604-642-5933 CEC Education 604-725-6835 CLC 교육센터 604-838-3467 Collegepark Education 604-568-5171 E. nopi 604-916-3133 Gateways ESL 604-756-0375 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KGIC Education Group 604-608-1135 MIDAS Ent. 604-432-7002 Mileston 어학원 778-867-3305 On Course Education 778-317-3467 SSM Tutoring 604-317-5585 (메트로타운) (밴쿠버) (써리) (코퀴틀람)

Time 온라인전문(노스밴) 604-971-5353 Time 온라인전문(코퀴) 604-512-7804 Tutor Doctor 604-746-1199 Urban Academy 604-202-3496 Urban English Tutoring 778-285-2222 VGC 아카데미 604-688-905 Vancouver International Education Group 778-395-7789 WCC College 604-696-9322 Whisung Education 778-689-6586

한국어학교 대건한국어학교 604-588-5831 밴쿠버 크리스챤한인학교 604-738-0148 밴쿠버 한국어학교(본교) 778-840-5561 밴쿠버 한국어학교(써리) 604-996-9029 밴쿠버 한국어학교(코퀴) 604-812-4751 서광사 한국어학교 604-888-4647 샤론 한국어학교 604-760-1265 프레이저밸리 한국어학교 604-729-0160 한경희 한글학교 604-552-6171

한의원 려 한의원 604-551-5778 퀸스(한의원)침술원 604-939-5052 강한의원(빅토리아) 250-590-5070 조이 침한방(빅토리아) 250-213-3139 경동한의원 604-336-2424 명한의원 604-539-0850 정한의원 778-889-2433 한스 한의원 604-336-5005 갑성한의원 604-319-5033 곽지형한의원 604-872-1227 글로리아 한의원 604-671-1007 금산한의원 604-451-0333 길포드한방의원 604-587-1075 김원균한의원 604-419-4503 다나한의원 604-724-9440 다니엘한의원 604-790-8515 달빛한의원 604-430-2992 동우 한의원 604-351-2277 동인당한의원 778-321-0962 려 한의원 604-551-5778 미소드림 한의원 604-931-4159 북경한의원 604-496-5056 삼성한방의료원(밴쿠버) 604-454-1003 삼성한방의료원(코퀴틀람) 604-552-1006 삼성한의원(금강한의원) 604-514-5303 삼성한의원(노스밴) 778-340-1751 생명한의원 604-931-0575 서울한의원 604-931-8889 성가원한방클리닉(노스밴) 788-3357 소림한의원 604-434-2479 소마한의원 778-895-8255 소망한의원 604-581-0572 송화당 한의원 778-340-1730 슬림미 한방클리닉 한의원 520-0256 시몬 한의원 604-510-7077 신 한의원(침전문) 604-727-9784 왕림한의원 604-584-5467 우리들한의원 604-937-7057 우성한의원 604-506-6458 이영준 침술 604-421-5050 자연한방클리닉 한의원 778-554-0370 전남의 한의원 604-568-3153 조남섭 한의원 604-961-3365 중앙한의원 604-580-3046 쥬에 한의원 604-736-2111 지성한의원 604-468-8781 청한의원 CHUNG’S IN 604-684-4333 코코아이한의원(코전문) 778-889-7760 파인트리 한의원 604-941-6959 파인트리한의원 604-777-6959 푸른한의원 604-322-0293 필립한의원 604-936-8888 하늘한의원 (랭리) 778-278-3677 한빛한방클리닉한의원 604-420-5255 한스한의원 604-336-5005 한약,침술,튜나맛사지 한의원 604-432-7209 햇살가득 한의원 778-338-4383 홀덤한의원 604-366-3464 홍성대한방통증클리닉 604-939-5533

김기홍 홈 인스펙터 김정옥 홈 인스펙터 김태윤 홈 인스펙터 김훈구 홈/빌딩 인스펙터 변국일 홈 인스펙터 서빈 홈 인스펙터 이철우 홈 인스펙터 앨리스김 홈 인스펙터 한승탁 홈 인스팩터 ABC홈 인스펙션

604-719-9967 604-996-3057 778-866-5158 604-817-5441 604-785-8483 604-888-9727 604-862-7966 778-710-0658 604-889-5919 604-723-6406

강선 송인회계사 604-497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 604-931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 604-939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 604-422-8747 김성종 공인회계사무소 604-930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 604-585-3143 김준영 공인회계사무소 604-435-1150 김주성 공인회계사 604-318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 604-588-1101 백기욱 공인회계사무소 604-916-5800 선우헌 공인회계사무소 604-873-3155 신세영 회계사 604-873-3155 신정묵 회계사 604-568-7127 오승희 회계 사무소 604-554-0114 이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 604-422-8884 이승열 회계사 604-568-2622 유병규 & 김광민 회계사 604-936-7777

캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914 ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

교통

조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 604-875-6650 장정원 공인회계사무소 604-438-7959

BC Ferries 1-888-223-3779 BC Rail 604-986-2012 Canadian Pacific Railway 1-888-333-6370 Coast Mountain Bus Co 604-953-3000 Greyhound Canada 604-683-0144 Handy Dart 604-453-4634 TransLink 604-953-3333 Bus Pss-Senior&Disabled 604-682-0391 West Coast Express 604-488-8906 Whistler/Blackcomb Bus 604-482-8744

종교

정광근 성기헌 회계사무소 604-544-5188 정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 604-936-5222 지건주 공인회계사무소 604-568-6633 하나 회계사 604-805-8585 LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

정부 / 관공서 옵션스 (Options Community Services) 샤론 김 604-954-0485 제이 김 604-954-0486 주 캐나다 대한민국 대사관 613-244-5010 밴쿠버 총영사관 681-9581 토론토 총영사관 416-920-3809 몬트리올 총영사관 514-845-3243 대한 무역투자 진흥공사 683-1820 한국관광공사 캐나다 사무소 416-250-5164 미국 영사관 685-4311

생활 민원 노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111 캐나다 이민국 1-888-242-2100 캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525

갈보리 장로교회 604-803-4004 갈릴리 교회 604-657-3937 갈멜산 기도원 604-532-0929 갈보리사랑 침례교회 604-813-1611 광장 감리교회 778-811-2196 겨자씨 교회 778-686-8733 구세군 밴쿠버 교회 604-805-2354 그레이스 한인교회 604-587-5230 기쁨교회 604-807-6458 꿈이 있는 교회 604-936-7894 나나이모 한인장로교회 1-250-756-1479 나무십자가 한인교회 778-772-4783 넘치는 교회 604-437-1292 넘치는 예성교회 604-700-9459 뉴라이프 한인교회 604-850-2270 늘푸른 장로교회 778-828-4232 두레교회 778-998-2482 랭리 만유 장로교회 604-533-5385 랭리 한빛 장로교회 778-866-0281 랭리 화목침례교회 604-831-3446 로고스 교회 778-898-1558 로즈메리 교회 604-715-9855 린벨리 한인교회 604-760-6364 마가다락방교회 604-724-8308 말씀교회 604-588-9578 메이플리지 한인교회 604-476-1836 명성교회 778-998-2937 백석교회 604-468-1230 믿음교회 604-594-4033 밴쿠버 갈보리 장로교회 604-803-4004 밴쿠버 글로리아한인교회 778-703-5540 밴쿠버 동산 장로교회 604-420-2907 밴쿠버 모자익 교회 604-421-4689 밴쿠버 목양 장로교회 604-528-9922 밴쿠버 새생명 교회 604-584-0191 밴쿠버 서머나교회 604-882-0691 밴쿠버 성산교회 604-862-1559 밴쿠버 성안교회 778-899-1510 밴쿠버 소망교회 604-437-5469 밴쿠버 순복음교회 604-298-0074 밴쿠버 영광교회 604-324-2550 밴쿠버 열방장로교회 604-767-5029 밴쿠버 영락교회 778-241-9191 밴쿠버 영성교회 604-430-9271 밴쿠버 영화교회 604-782-2174 밴쿠버 예닮교회 604-437-9017

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