719

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Vol. 14, No. 719

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목차

Mar 20, 2020

Inside this Issue

Canada & Real Estate

ARTICLES

Vol.14, No.719 | Friday, Mar 20 2020

Korean Real Estate Weekly Published by Korean Real Estate Weekly Publisher David Park

david@budongsanvan.com

08 코로나 바이러스 사태 BC주택 영향은… 09 BC시장 거래량, 집값 ‘두 자릿수 상승’ 10 연방 정부, 경기 부양책 어떤 내용, 효과는… 13 성인 자녀 경제력, 부모와 관련 16 커뮤니티 ‘극단 조치’에도 BC 확진자 ‘급증’ / BC주민들, “크루즈 십 시즌 연기…” 38-39 비즈니스 시세 - 최근 가격 조정 매물 & 신규 비즈니스 매물

Editor Casey Kim

editor@budongsanvan.com

Marketing Director Bill Cho ad@budongsanvan.com

Graphic Designer Jane Chung

design@budongsanvan.com

SPECIAL

Reporter Rachel Park

info@budongsanvan.com

Address : #11-91 Golden Drive Coquitlam, B.C V3K 6R2 Tel : 604-936-6000 e-mail : info@budongsanvan.com

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NEWS

Korean Real Estate Weekly is published weekly by HAN MEDIA LIMITED. All rights reserved. The publisher reserves the right to refuse ads. The opinion expressed in the articles and colums and ads are those of the writers/ advertisers and not necessarily those of HAN MEDIA LIMITED

Features & Columns

HAN MEDIA LIMITED A publisher of Korean Real Estate Weekly and Business Weekly

홍미숙 칼럼 제대로 스테이징 홈 인스펙터 이철우 칼럼 주택의 단열 - (1)

Community & Info 34

주택 비즈니스 매매 ｜ 렌트 ｜ 홈스테이

주택 장만하는데...

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Dec-18

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16,954

16,061

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렌트시장 (Rental Market)

Oct-19

Oct-18

2.2

2.4

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34.7%

104.9% 42.5% 36.1%

55.8%

78.6% 46.0%

신규주택건축 (Actual)

렌트시장

(Rental Market)

콘도 Dec-19

Dec-18

3,431

3,941

3,475

3,310

Condominium apartment

20.6% 21.6%

Oct-19

Oct-18

1.5

1.4

47.6% 23.4% 21.7%

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% 는 가계소득에서 차지하는 비중

43.0%

27.2%

41.0%

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08

뉴스

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Mar 20, 2020

코로나 바이러스 사태

BC주택 영향은… “주택 거래, 집값 올봄, 초여름에도 하락” 시나리오 #1~#4…경제 성장률 1%~-1.5% 전세계 곳곳에서 코로나 바이러스(COVID 19) 사태가 큰 영향을 주고 있다. 캐나다도 경제 각 분 야에서도 조금씩 이 여파가 나타나기 시작하고 있 다. 주택시장이라고 예외는 아닌 듯하다. 이 가운데 BC 부동산협회가 최근 코로나 바이 러스 사태가 BC주택시장에 가져 올 잠재력 충격에 대한 보고서를 내놓아 주목을 받고 있다. 정부가 바 이러스 확산 제어에 초점을 맞추면서 사실 경제 곳 곳이 자유로운 흐름의 제약을 받고 있기 때문이다. 이 보고서는 “BC주는 경제 활동에 갑작스러운 스톱을 직면했지만 언제 상황이 정상적으로 돌아 갈 지에 대해서는 경제적 가이드라인이 거의 없다” 고 평가했다. 특히 이번 코로나 바이러스 사태가 어

떤 방향으로 나아가고 장기적 측면에서 어떤 충격 을 줄지에 대해서는 아직까지 잘 알려져 있기 않다. 그렇지만 현재 분석 시나리오를 토대로 할 때, BC주의 주택 거래와 가격은 봄 시장과 여름 시장 초 반까지 하락세를 직면할 전망이다. 하지만 올해 하 반기에는 경제가 좀더 폭넓게 활동량을 넓혀나갈 것으로 예상된다. 다만 이 부분도 현행 바이러스 사 태가 어떻게 펼쳐지는가에 달려있다는 것. 또 올해 4월 6일로 예정된 정부의 모기지 스트레스 테스트 이율 변화는 BC주택시장에서 이자율 변화에 대한 충격을 상쇄시킬 수도 있을 것으로 예상된다. 이 보고서는 각종 경제 여건을 고려, 4가지 시 나리오를 내놓았다. 시나리오 #1, #2의 경우에는

BC주 실질 성장률이 1%대로 뚝 떨어지는 상황 이다. 평균 5년 모기지 이자율(Qualifying Rate) 이 2.59%이고 고시 모기지 이자율(Posted Mortgage Rate)이 5.19%이겠지만 4월중 모기지 스트 레스 테스트 변경이 도입될 수도 있고 연기될 수도 있다. 다음으로 시나리오 #3, #4의 경우에는 마찬 가지로 모기지 스트레스 테스트 4월 변 경이 시행되지 않는 가운데 실질 경제 성장률이 각각 0%와 -1.5%로 더욱 떨 어지는 상황이다. 반면 코로나 바이러 스 사태가 생기지 않았다면 BC주 실질 GDP 성장률이 2.4%, 평균 5년 모기지 이자율(Qualifying Rate)이 2.95%, 고 시 모기지 이자율이 5.19%이고 모기 지 스트레스 테스트에도 변화가 단행 되게 된다. 이 보고서는 “불행하게도 우리의 시 뮬레이션 결과는 올해 2/4분기에 주택

거래가 크게 떨어진다고 보여준다. 경제 활동이 이 상할 정도로 조용하기 때문이다”고 설명했다. 이 때 문에 주택 거래는 조금씩 회복하게 되겠지만 2020 년도에 예정됐던 기본 라인은 밑돌게 된다. 즉 코로 나 바이러스 사태가 없었던 상태보다는 낮다는 의 미다. 반면 이번 경기 후퇴 사태의 골이 깊어진다면 주택 거래는 올해 나머지 기간 동안에도 억압될 수 있다. 반면 시나리오#1이 발생하고 4월 스트레스 테스트 규정에도 변화가 찾아온다면 올해 초반 뚝 떨어진 하락세를 딛고 주택 거래는 기본 수준을 뛰 어 오를 수도 있다는 것. 주택 가격의 경우에는 거래량 하락과 관련돼 일 시적으로 집값이 떨어지겠지만 향후 거래가 늘어나 면 기본 수준까지 회복할 것으로 이 보고서는 예상 했다. 시뮬레이션 결과 스트레스 테스트의 변화로 자격 요건이 완화된다면 일부 BC 주택 시장에서 집 값은 코로나 바이러스 사태가 일어나기 전보다 오 를 수도 있다는 것.

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뉴스

Mar 20, 2020

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BC시장 거래량, 집값 ‘두 자릿수 상승’ 거래량 전년대비 26.3%, 집값은 12% 등 주택 거래량은 물론 집값이 다함께 두 자릿수 상 승세를 보이고 있다. 바로 BC주의 부동산시장이다. 아직 봄시장이 본격 출발하지 않은 2월의 실적이지 만 고무적이다. 다만 최근 국내외에서 타격을 주고 있는 코로나 바이러스(COVID-19) 사태가 어떤 영 향을 줄지는 여전히 미지수이다. BC부동산협회에 따르면 지난 2월 한 달 동안 거 래된 주택은 모두 5741채를 기록했다. 지난해 이맘 때와 비교할 때 26.3% 정도 오른 수준이다. 평균 집값은 75만 8863달러를 기록, 전년도 67만 7681 달러와 비교할 때 12%로 두 자릿수 상승세를 기록 하고 있다. 전체 거래 금액도 2월에는 44억 달러를 기록하면서 전년대비 무려 41.4%나 늘었다. 브렌던 오그먼드슨 경제학자는 “BC 주택시장이 2월에도 여전히 장기적 평균 수준에 접근했다”면서 “최근 모기지 이자율의 하락과 모기지 자격 요건의 변화는 봄 시장으로 들어가는 주택시장을 촉진시 키는 효과를 낳았다. 그렇지만 여전히 상당한 경제

불확실성이 남아있다”고 설명했다. 전체 주택 리스팅 규모는 전년대비 8.4% 줄어 든 2만 8303유닛을 기록했다. 액티브 주거용 리스 팅 대비 세일즈 비율은 지난해 14.7%에서 올해 20.3%로 늘었다. 올들어 2월 현재까지 BC시장에서 거래된 모든 주택 거래금액은 전년대비 38.4%가 오른 76억 달 러를 기록하고 있다. 주거용 유닛 거래량은 전년대 비 24.8% 증가한 1만 135채를 기록하고 있다. 평 균 MLS 기준 집값은 10.9% 증가한 74만 5501달 러. 주요 로컬 시장의 2월 거래량과 집값을 보면, 광역 밴쿠버가 전년대비 거래량이 무려 44.5% 나 올랐고 집값도 6.9% 상승했다. 프레이저 밸리 는 거래량이 36% 늘어난 가운데 집값이 9.4% 증 가했다. 칠리왁도 마찬가지로 거래량이 23.4% 늘 어난 가운데 집값이 4.6% 증가했다. 밴쿠버 아일 랜드도 거래량이 6.1% 늘어났고 집값은 8.3% 증 가했다. 빅토리아는 거래량이 30.4% 늘어난 가운데 집값이 2.4% 증가했다. 반면 일부 시장에서는 거래 량이 줄어들기도 했다. 예를 들 어 한때 큰 주목을 받았다. BC 북부 시장의 경우에는 거래량 이 전년대비 -7.4%로 줄어들었 다. 그렇지만 집값은 전년대비 4.6%로 증가한 것으로 집계됐 다. 파웰 리버에서도 거래량은 -17.6%로 줄었다. 이곳은 특히

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집값도 전년대비 -17%로 줄어든 것으로 나타났다. 이밖에 노던 라 이츠에서도 거래량이 -40%로 감 소한 가운데 집값이 20.3%로 증 가했다. 하지만 올들어 누적실적이 뚜 렷한 상승세를 보이는 것은 아니 다. 그렇지만 BC주 평균 집값이 10.9%, 유닛 거래량은 24.8%로 전년대비 다함께 두 자릿수 상승 세를 보이고 있다. 대부분 시장이 전년대비 누적 실적 상승세를 보 이는 가운데 파웰리버가 전년대비 -13.3%로 집값 하락세를 보였고 거래량도 -32.4%로 줄었다. 주요 시장의 누적 실적(평균 가격)을 보면, 광역 밴쿠버가 전 년대비 3.2%, 프레이저 밸리가 12.1% 올랐다. 밴쿠버 아일랜드 가 5.6%, 빅토리아가 7.5% 상승 했다. 칠리왁이 3.7%, 오카나간 메인라인이 9.2%, 사우스 오카나 간이 10.5% 올랐다. 유닛 거래량은 다수 지역이 하 락세를 기록하고 있다. 예를 들어 BC북부가 -8.8%, 파웰 리버가 -32.4%, 노던 라이츠가 -28.3%, 밴쿠버 아일랜드가 -0.4% 등이 다. 나머지 지역은 대부분 거래량 이 늘었다. 빅토리아도 전년대비 27.2%, 광역 밴쿠버가 43.9%, 프레이저 밸리가 29.7% 등이다.

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뉴스

Mar 20, 2020

연방 정부, 경기 부양책 어떤 내용, 효과는… EI 의료 확인증 없이 신청…EI없어도 2주 최대 900불 저소득 홀부모에 자녀 2명 가정에 거의 1500불 상당 코로나 바이러스(COVID 19)에 따른 경제적 충 격을 완화시키기 위해 정부가 경기부양책을 내놓았 다. 여전히 다양한 논란이 나오고 있지만 RBC이코 노믹스 측은 이번 1단계 경기부양책이 전국 가정에 도움을 줄 것으로 내다보고 있다. 연방 재무부는 최근 정부가 내놓은 상세 경제 반 응 플랜(Canada’s COVID-19 Economic Response Plan)을 웹사이트(www.canada.ca/en/department-finance/economic-response-plan.html)를 통해 상세하게 소개하고 있다. 전체적으로 이번 플 랜은 캐나다인 개인 지원과 비즈니스 지원으로 크 게 구분된다. 전체 규모는 270억 달러로 직접 캐나 다 노동자들과 기업에 돌아가게 된다. 개인 지원의 경우에는 △노동자와 부모를 위한 임시 소득 지원, △노동자 장기 소득 지원, △필요계 층 개인 소득 지원, △납세자를 위한 융통성, △금융 기관의 역할 등이 있다. 비즈니스를 위해서는 △기업이 노동자를 유지 하기 위한 도움, △기업의 세금보고 융통성, △기업 의 크레딧 접근성, △금융시장 유동성 지원 등이다. 먼저 개인 지원의 주요 내용을 보면, 격리상태 (Quarantine)에서 EI를 신청한 개입에 대한 1주일 대기 기간을 없앴다. 3월 15일부터 바로 적용되고 있다는 것. EI 병가혜택에 필요한 의료확인증(Medical Certificate)을 제출하지 않아도 된다. EI혜택을 받지 못하는 계층은 주당 450불(2주당 900불)의 혜택을 최대 15주까지 받을 수 있다. 바로 긴급 케 어 혜택(Emergency Care Benefit)이다. ‘ 장기적으로 EI자격이 없어 장기 실직상태가 있

는 계층을 위해 캐나다 국세청(CRA)를 통해 50억 달러를 지원하게 된다. 바로 긴급 지원 혜택(Emergency Support Benefit)이다. 이밖에 전국 1200만 명 이상의 저소득층과 중 산층을 위해서 정부는 1회성 특별 지급을 오는 5월 까지 단행하게 된다. 여기에는 상품과 서비스 택스 크레딧(GSTC, Goods and Services Tax Credit)이 이용된다. 정부가 최대 연간 GSTC 금액을 두 배로 확충하는 방식이다. 개인의 경우에는 거의 400달 러, 부부의 경우에는 600달러로 예상된다. 이로써 국내 경제로 들어가는 금액은 55억 달러가 될 전망. 자녀를 양육하는 전국 350만 가정의 경우에 는 차일드 케어 베네핏(CCB) 페이먼트 금액이 한 명당 300달러(2019-20연도만)가 된다. 전반적으 로 CCB를 수령하는 가정의 금액이 평균 550달러 로 늘어나게 된다. 이로써 전체적으로 20억 달러가 지원된다. 정부는 GSTC와 CCB를 통해 자녀가 2명인 홀 부모이고 저소득층이라면 거의 1500달러 지원을 받을 것이라고 예상했다. 개인 소득세 신청도 오는 6월 1일까지 연기될 수 있다. 다음으로 정부는 전국 회사들이 소득 손실을 줄 이고 직원 해고 방지를 위해서 지원에 나섰다. 자격 요건을 갖춘 스몰 기업에 임시 임금 보조금(Temporary Wage Subsidy)를 3개월 동안 실시한다. 보 조금은 이 기간 동안 지급된 임금의 10% 수준이 다. 직원 한 명당 최대 1375달러이다. 또 고용주 한 명당 최대 2만 5000달러까지를 기준으로 한다. 캐나다 국세청은 기업들이 현재 또는 지금부터

9월 이전까지 발생하는 소득세(Income Tax)를 오 는 8월 31일 이후까지 연기할 수 있도록 허용했다. 한편 연방 정부는 미국과 협의를 통해 향후 별도

지시가 있을 때까지 캐나다~미국 국경을 차단하기 로 했다. 무역과 상품 수송 등 필수적 이동 외에는 국 경 출입이 제한된다는 의미다.

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운데 부모들의 소득이 하위 20%에 속하는 그룹을 보면, 31.9%가 성인 나이 30~34세가 됐을 때 하 위 20% 소득에 머물렀다. 반면 10% 정도는 상위 20% 소득으로 변하기도 했다. 반면 자신이 어렸을 때 부모의 소득이 상위 20%에 속했다면 이들 35.5%는 성인이 됐을 때 소득이 상위 20%에 포함됐다. 반면 12.8%의 경 우에는 소득이 하위 20% 그룹에 포함되기도 했다. 캐나다인 가운데 중산층에 태어난 이들은 소득 하위 20% 그룹에 포함될 확률이 19.7%를 중간 20%에 포함될 확률이 20.3%, 상위 20%에 포함 될 확률이 16.9% 등이었다. 다른 말로 하면 이들 세대들이 가장 높은 수준의 세대사이 이동성을 갖 춘 것이다. 경제적 결과는 자신의 부모와 가장 적게 관련된 부분이 있다. 주목할 부분은 부모의 소득은 1977년~1983 년 사이에 출생한 캐나다인들 에게 가장 큰 영향을 주고 있다 는 점이다. 1967~1976년생들보 다도 더 큰 영향력을 미치고 있 다. 즉 그만큼 요즘 젊은 세대를 볼수록 세대간의 이동성이 낮다 는 점이다. 이 보고서는 “세대사이 소득

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이를 보면, 1967~1976년 출생자들에서는 0.19, 1977~1983년 사이에서는 0.24 등이다. 즉 최근 출 생자들의 소득이 부모의 소득과 더욱 크게 관련돼 있다는 의미다. 다만 세대사이 이동성의 하락에도 불구하고, 캐나다는 여전히 국제적 기준에서 이동 성이 큰 국가에 속한다. 예를 들어 미국의 경우에는 0.34 수준이다.

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밴쿠버 코너 커피숍 (Main St.에 위치)

$148,000

렌트비: $3,547 +GST. 임대:2년 반 + 3년 옵션. 오너 주차 공간. 파트 타임 4명. 오픈 : 오전 7시-오후 7시( 주중) 오전 8시-오후7시(토요일), 오전 8시-오후 6시(일요일) 장점: 투고 손님 많고 , 토요일 빼고 평상시 한명이 일할수 있는 시스템. 여성 혼자 운영하기 안성 맞춤의 카페입니다. 오너 한분이 주 6일 하루 8 시간(주 48시간) 근무후 월 $4,800 (년 $57,000)의 순수익

다운 타운 미용실

미용실 매매 (높은 매출과 고수익,최고 시설)

$299,000

높은 매출과 높은 수익 그리고 최고의 시설. 2019년 12월부로 5년 재계약 완료. 12개 체어. 오너 한분께서 스텝 6명과 함께 5 년째 운영중. 년 매출 50만불. 높은 순수익. 미용 기술 없으신 분이 매장 운영만 하셔도 월 7-8천의 순수익. 1,947 스퀘어피트. 최고의 로케이션에 위치.

$199,000

현재도 안정되게 운영이 되고 있으나 무궁 무진한 전망을 기대할수 있는 미용실입니다. 크기 1,324 스퀘어피트. 체어 9개 + 4개더 추가 가능, 총 7명의 헤어 드래서(월급+커미션 베이스)와 2명의 리셉션. 다운 타운의 바쁜 거리에 위치해 있습니다.

6년 연속

편의점(다운 타운) 순수익 25만불

$450,000

이보다 더 바쁜 가게는 리얼터인 저도 본적이 없습니다. 마진률 좋고 경쟁 없는 거의 독보적인 편의점입니다. 년 순수익 25만불. 현재 부부 두분이 11년째 운영중. 영업 시간 : 오전 9시반 - 오후 11시. 근무 시간: 아내분 오픈 (9시반)부터 7시까지 (주 6일) 남편분은 7시부터 마감(11시까지) 남편분께서는 오전중에 물건 매입하러 다니십니다. 일 평균 매출 4천불 (여름에는 4천5백, 로또 제외) 2019년 로또 세일 $492,311 인것만 봐도 얼마나 바쁜 편의점인지 짐작 하실수 있을것입니다. 캐시대 두개로 운영중이며 저녁에는 로컬 사람이 와서 물건 채우는 일등 뒷일을 하는 두명이 있습니다. 담배 회사에서도 NO1으로 꼽히고 있고 최대의 리베이트를 받고 계시며 ATM 수익만 년 $19,000정도이고 로또 회사에서 주는 커미션외 보너스 금액만도 5천불입니다. 제가 본 편의점중에 가장 바쁜 편의점입니다.

랭리 일식집

$199,000

현 오너 10년째 운영중. 크기:1,216 sq.ft. Rent:$3,692+GST. 36석. 주류 면허. 풀키친. 디시 워셔. 산업 단지와 주택가에 위치한 랭리 일식집. 영업 시간: 월-금 10시반부터 8시반. 토요일 오후 4시반부터 8시반까지. 일요일 휴무. 주 5일반 영업. 현재 남자 오너분 주 5일반 풀타임 근무. 여자 오너분 주 5일( 하루 3시간 반씩만) 근무. 위와 같이 오너분들이 스텝들과 운영하고 계시며 년 순수익 9만불 정도 입니다. 요즘 대세인 Skin the Dish를 시작한다면 대박 조짐이 보이는 곳입니다. 낮에는 주변 오피스와 주택가 손님들로 저녁 타임에는 주변 주민들의 투고가 많습니다.

다운 타운 작은 코너 스토어 (주5일) $150,000

다운 타운 한,분식

매매가 $150,000 (현 오너 10년째 운영중), 다운 타운 작은 코너 스토어 (주 5일 , 토 일, 모든 공휴일 휴무), 540 스퀘어피트 (화장실 1개). 렌트 : $2,985+GST (모든거 포함: 전기세,건물세,관리비등 모두 포함). 2019년 3월에 임대 5년 재계약. 오픈 : 주 5일 월-금 6:40 AM TO 5:30 PM (토,일 휴무). 오너 두분의 근무 시간 남편분 : 주 5일 풀타임 (6시반부터 오후 5시반까지) 아내분: 주 5일 파트 타임 (오전 10시부터 오후 2시반까지= 총 4 시간 반만 근무)오너 년 순수익 7만불 이상. 자주 나오는 매물이 아닙니다. 주 5일, 5시반까지 영업하고 나의 밴쿠버 생활도 즐길수 있는 스몰 비지니스 입니다.

대형 한식당 매매

$119,000

현 오너 10년째 운영중. 주 5일 영업. 저녁 7시까지 영업 (금요일 6시) 렌트비: $2,823 +GST 공용 화장실, 주방 레노베이션 완료 년 순수익 10만불 + 팁이 년 2만불정도

$400,000

코퀴틀람 센터 지역에 위치. 최고의 인테리어와 시설. 동시에 18개의 전기 돌솥밥을 지을수 있는 장비 설치. 워킹 쿨러 완비. New Dish Washer와 기타 새 장비들. 2,559 스퀘어피트. 좌석 91석. 주류 면허 새벽 1시까지. 리스 9년. 데몰리션 없음. 넓은 파킹 공간. 렌트비: $9,131 +GST. 설치는 안되어 있으나 개별의 식탁 바베큐 후드 11개도 매매가에 포함되어 있음. 단층 건물이라 쉽게 설치 가능. 고기집을 하시려는 분들 혹은 시설 좋은곳에서 한식당을 원하시는 분들께 최고의 기회입니다.

작은 편의점(다운 타운) 24년 운영

$35,000

현 오너 24년 운영후 은퇴 예정. 크기 : 200 SQ.FT. 렌트비: $1,442 +gst ( 전기세 ,물세,건물세,관리비 모두 모두 포함). 현재 70이 넘으신 오너분께서는 24년 운영후 은퇴를 계획하고 계십니다. 24년을 하다보니 의욕도 줄으시고 물건도 많이 비어있고 합니다. 의욕있고 패기에 찬 구매자를 찾습니다. 현재 수익은 얼마되지 않으나 위치는 아주 좋은 곳 (대형 오피스 건물 입구 코너)에 있어 열심히 하면 분명 좋은 결과를 가져올수 있는 비지니스 입니다. 2019년 로또 매출은 $118,288 (로또 커미션 $6,700) 기타 음료수,담배,스낵 등을 취급합니다.

커피와 디저트 숍 매매 (경쟁없음)

$128,000

최고의 로케이션의 커피숍 (주변에 커피숍 없음). 뉴웨스민스터 주역지역에 위치. 최고의 시설, 810 스퀘어피트. 렌트 : $ 3,240+GST. 리스: 4년+5년. 콘도 밀집 지역에 하나뿐인 커피숍입니다. 개인 사정으로 매매합니다.

리커 스토어+편의점(윌리암스 레이크 주변) 1.56M (건물 포함)

바틀 데포+세차장 (건물 포함)(7시간 거리) $529,000

독점 리커 스토어 + Post Office 운영중. 대지 1.4 에이커, 건평 5천 sq.ft . 윌리암스 레이크에서 차로 이동거리. 2층 건물 + 따로 집 한채가 더 있음. ( 3명의 세입자에게 렌트됨)( 렌트 수입: 년 $15,000). 1층: 리커 & 그로서리&우체국, 2층: 아파트 총 4개(각 아파트당 방두개 + 화장실 1개). 영업: 오전 9시-9시(겨울 8시까지). 술 매출이 매우 높습니다. 경쟁 없음. 최고 마진률. 리커 마진률(28-30%) 좌 우로 차로 1시간 반거리안에 다른 리커 스토어 없음. 전체 매출에 술 매출 65%. 그로서리 30%, 담배 5%. Post Office 수익 년: $24,000 , 수표 환불 수익: 년 24,000. 부부 운영중, 년 순수익 35만불 이상. 현재 신협에서 60만불정도의 융자 받고 있고 그대로 인수도 받을수 있음.

바틀 데포와 코인 세차장 년 순수익 $114,574 (오너 캐리 가능) 상가 건물(주거 건물 없으나 오너분께서 방두개짜리 아파트 $600에 렌트중) 캠룹스에서 3시반 거리. 대지 19,819 스퀘어피트, 세차장 (3개의 bay(실내 2+실외 1(트럭용)). 바틀 데포 영업시간 : 수요일부터 토요일까지 오전 10시부터 오후 5시까지. 일요일,월요일,화요일 휴무. 세차장 영업 시간 매일 오전 8시부터 저녁 9시까지. 코인으로 운영되는 밴쿠버에서 흔히 볼수있는 셀프 세차장입니다.(1분에 1$). 부부가 운영하기에 최고의 매물입니다. 경치좋은 자연 환경에서 즐거운 삶을 누려보세요.

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Mar 20, 2020

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모텔 (Dawson Creek) (건물 포함)

$1,780,000

모텔 매매 (도슨 크릭), 매매가 1.78M (대지 포함). 도슨 크릭에서도 요지에 위치한 현 오너분께서 18년동안 운영하고 계시는 모텔입니다. 방 37개. 대지 0.77 에이커(33,541스퀘어피트). Dawson Creek은 여름에는 관광객들로 붐비고 겨울에는 천연 가스 공사가 한창인 지역입니다. 최근 정부에서 투자액 400억의 가스 건설 사업 발표를 하였습니다. 전망이 무궁 무진한 곳입니다. 의욕있고 패기있는 바이어를 찾습니다.

매출 좋은 일식집 (노스 밴쿠버)

$375,000

현 오너 18년째 운영후 은퇴 예정, 유명 쇼핑 프라자에 위치. 1744 스퀘어피트. 66석. 풀 커머셜 키친. 렌트 $7,452+ GST. 주 6일 영업. 남자 오너 한분께서 직원들과 함께 운영중이며 오너분은 주방 일을 하십니다. 오너 한분이 주 6 일 일하시고 2019년 순수익 $175,000. 주 6일 영업( 오후 브레이크 타임 1시간 반)+ 모든 공휴일 휴무+ 여름 휴가 5일

코인 라운더리 (현 오너 13년)

$119,000

현 오너 13년째 운영후 은퇴 예정. 위치 좋은 쇼핑 프라자에 위치. Washer 15대 : 더블 12대 + 트리플 1대+ 맥스 2대 Dryer 12대. 장비 상태 좋음. 렌트비 $4,848+gst. 1269 스퀘어피트. 오픈 오전 9시부터 7시까지. (매월 마지막주 수요일 휴무) 오너 사모님께서 메인으로 운영하고 계시며 월 평균 순수익 $4,000 정도

포케(POKE) 일식(쇼핑몰 푸드 코트)

$388,000

코퀴틀람 유명 쇼핑몰 푸드 코트에 위치. 체인점 아니므로 로얄티 없습니다. 아시다시피 쇼핑몰 푸드 코트는 쉽게 들어갈수 있는곳이 아닙니다. 오픈 시간: 쇼핑몰 시간과 동일. 리스 3년반 +5년 옵션. 스텝 :8명. 포케 일식의 장점은 인건비가 일반 일식집과 달리 높지 않다는 것입니다. 따로 쉐프가 필요없습니다. 현재 생선도 손질된것을 받아서 하고 있으나 직접 손질할줄 알면 원가를 줄일수 있습니다. 2019년 순수익 12만불.

바틀 데포 매매 (코퀴틀람)

$659,000

물량 500만개 (픽업 없는 순수 손님이 가져오는 물량). 2019년 11월 1일부로 빈병값이 5센트에서 10센트로 인상되어 더 많은 물량이 예상됨. 3 Star Bottle Depot. 자체 구역이 있는 라이센스 보유. 2018년 12월 1일 5년 재계약 완료. 현 오너 6년째 운영중. 1,901 스퀘어피트, 렌트 $9,383 +gst. 년 순수익 : 2명의 풀타임 + 오너 한분이 2틀하고 반나절 근무후 년 순수익 $92,000. 년 순수익: 2명의 풀타임 + 파트 타임 1명(2틀하고 반나절) , 오너 일안할때 순수익. $ 77,000. 바틀 데포는 자료가 백프로 증명이 되는 비지니스이고 자체 구역이 있기에 다른 바틀 데포가 들어올수가 없어 안전합니다.

다운 타운 한식+주점, 높은 매출

$149,000

다운 타운 한식집(관광지에 위치), 년 매출 70만불(2019년) 86만불 매출. 3000 스퀘어피트 . 렌트 $7,900+GST 좌석 100석. 술면허 주중 새벽 1시. 주말 새벽 2시까지. 유학생과 관광객 그리고 로컬 손님들이 많습니다. 전망이 아주 좋습니다. 데몰리션 조항 없습니다.

손 세차장 매매 (코퀴틀람 센터 지역)

15

$280,000

현 오너 8년째 운영중. 코퀴틀람,포트 무디,포트 코퀴틀람 세차장들 중에서 1등으로 2015년부터 2019년까지. Tricity News 신문사로부터 여론 조사를 통해서 뽑힌곳입니다. 크기 $7,813 스퀘어피트. 렌트비:$9,618+GST. 리스 3년 + 5년 옵션. 오픈 : 오전 9시부터 오후 5시반까지 (주 6일)(일요일 휴무). 오너1(남편분) 주 6일 풀타임 근무. 오너2(아내분) 주 2일 ( 3시간 근무) 2019년 순수익 : : $122,469 + $14,980(extra income)=$137,400

Fort St.John 모텔

$1.5M

대지 23,827 스퀘어피트. 방 28개. 현 오너께서 13년 운영후 은퇴 예정. 청소 하시는 한분과 부부께서 운영중. 가스 파이프 라인 설치 공사중인 지역. 손님 대다수가 인부들. 모텔에 업그레이드를 거의 완료하셨음. 월세 손님들 반정도. 순수익 10만불.

유명 초코렛 체인점 (랭리 쇼핑 몰)

$258,000

작은 편의점 (다운 타운)

쇼핑몰내 코너 위치. 여성 오너 한분이 파트 타임 5분과 운영후 은퇴 예정. 여성 오너 한분의 근무 시간은 일일 2시간에서 3시간 정도. 성수기때는 더 일을 하십니다(예: 발렌타인 데이,Mother's day, Father's day,Easter,할로윈, 추수 감사절, 크리스 마스 시즌 등). 모든 트레이닝은 본사에서 해드립니다. (본사 밴쿠버에 위치). 흔히 나오는 매물이 아님

고층 주상복합 상가 매매

$38,000

유명 오피스 빌딩내 위치한 작은 편의점. 담배,로또,음료,스낵등을 취급 오픈 7시반-4시반. 토,일, 공휴일 휴무 렌트비 $1,500(전기세 포함). 253 스퀘어피트 현재 여자 오너분 한분이 운영중.

$1,080,000

유명 한국 미용실이 세입자로 있는 스트라타 유닛. 쉴틈없이 바쁜 미용실입니다. 코퀴틀람 센터 인구 밀도 많은 주상 복합 단지내 위치 962 스퀘어피트. 세입자가 모든 비용 부담. ( 건물세+ 관리비등) 건물주의 순수익 : 년 $38,480(수익률 3.56%) 다른 모든 비용은 세입자가 부담합니다.

브런치 식당 (커머셜 드라이브)

$159,000

위치좋은 커머셜 드라이브에 위치. 영업 시간 오전 8시부터 오후 4시까지. 화요일 휴무. 1057 SQFT, 화장실 두개, 30석. 풀 커머셜 키친 (4피트 후두), 워킹 쿨러. 리스 : 약 3년 + 5년 옵션. 렌트비: $4,475 +GST. ( 오너 파킹 1 + 손님 파킹 공간). 현재 단골이 많은 브런치 식당이며 주변에 한식이 없어 후드는 크지는 않지만 한식당 혹은 일식 +한+분식으로도 운영하기에 좋은 식당입니다.

리치몬드 미술 교실

$58,000

2011년부터 현재까지 운영중. 중국 아이들 4살부터 14살까지의 학생들 위주의 미술 교실. 정기 등록된 학생들외에 방과후 찾아오는 드롭인 학생들, 485 sq.ft, Rent $2,000 +gst' 90프로의 학부도들이 현찰로 수업료 지불. 현재 6개의 클라스를 오너분 개인 사정으로 운영을하고 있으나 12 개 이상의 클라스를 운영해도 될만큼의 수요가 있습니다. 몇년전 많은 클라스를 운영했을때에는 년 12만불 이상의 매출을 올렸고 지금도 충분히 그렇게 할만한 학생들 수요가 있습니다. 수업료 클라스당 $28 (4살부터 7살까지 , 1.5시간) / $40 (8살부터 14까지, 2시간)

미용실 매매(데이케어 가능)(코퀴틀람 센터쪽) $115,000 대단위 주거 단지에 유일하게 위치한 미용실. 962 스퀘어피트. 렌트: $4,470 +GST 리스: 4년반 + 5년 옵션. 체어 7개 위치 매우 좋고 시설 좋습니다. 데이케어 용도로 시청에 허가가 나와 있는 유닛입니다.

키칠라노 최고 시설의 식당

$698,000

UBC 쪽 최고 시설의 식당 매매, 현재 중국 오너께서 중국 식당 운영중. 11개월의 공사후 2019년 8월에 오픈. 플러밍부터 주방과 실내까지 최고의 장비와 시설. 크기:$3.456 /sq.ft. 렌트:$35/sq.ft(basic) 131석, 주류 면허. 어떤 식당이든 알맞는 로케이션. 오너들의 개인적인 이유로 매매 결정.

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Mar 20, 2020

‘극단 조치’에도 BC 확진자 ‘급증’ 100명 돌파…사망자도 3명 이상 발생 전국적으로 빠르고 가파르게 코로나 바이러스 (COVID 19) 확진자 수가 늘어나고 있다. 전국에서 도 많은 수준의 확진자 수를 보이고 있는 BC주는 벌써 100명을 넘은 상태이다. 또 사망자도 3명이 나 발생했다. 연방 정부에 따르면 지난 16일을 기준, 전국 코 로나바이러스 확진자 수는 400명을 넘어섰다. 그 중에서도 BC 주에서는 100명이 넘어 전국에서 온 타리오의 177명 다음으로 많다. 인근 앨버타 주 확 진자수는 74명에서 빠르게 증가하는 추세를 보이 고 있다. 퀘벡도 50명이다. 몇 주 전까지 캐나다 전

국 확진자 수가 10명도 채 되지 않았던 시점과 비교 할 때 증가 속도를 더욱 실감할 수 있는 상황이다. 저스틴 트루도 총리는 캐나다 시민과 영주권자 를 제외한 외국인의 입국을 당분간 제한하기로 했 다. 또 자국 국민들에게는 빨리 귀국토록 촉구했다. 다만 바이러스 증상이 있을 경우에는 입국이 되지 않을 수 있다는 점도 밝힌 상태다. 또 외국인 입국 차단 속에서도 미국인의 입국은 허용, 논란도 일고 있다. 또 같은 날 BC 주 정부도 코로나 대응정책을 발표했다. 주 정부는 응급 수술이 아닌 수술을 지연 시키면서 현재 주 관내 병원 시설을 확충하고 있는

상태다. 한편 BC주에서 코로나 바이러스 서 비스를 받기 위해서 는 오전 7시 30~오후 8시까지 1-888-COVID19으로 전화하 면 된다. 전화 내용은 110개 언어로 통역이 가능하다. 또 정부는 전화 상담 인력을 더 욱 확충하는 방안도 추진중이다.

BC주민들, “크루즈 십 시즌 연기…” 최근 전세계적으로 크루즈 선박 속 에서 코로나 바이러스 사태가 이슈가 됐다. ‘꿈의 여행’으로 불리던 크루즈 선 박 여행이지만 요즘 BC주민들 마음 속 에서는 시즌이 연기된 듯하다. 다만 해 외에서 BC주로 정박하는 크루즈 선박 들은 빅토리아와 다운타운을 중심으로 BC 주 경제에 큰 기여를 하는 만큼 향후 큰 타격이 될 것으로도 우려된다. 리서치코(Researchco.ca) 최근 연 구에 따르면 BC 주민 5명 가운데 4명은 크리스 십 시즌을 연기할 생각을 했다.

즉 최근 주 정부의 닥터 보니 헨리 보건담당자의 권 고에 귀를 기울이는 모습이다. 온라인 조사에서 BC 주민 82%는 크루즈 십 시즌 시작을 연기하는 데 찬성했다. 코로나 19 사태 탓이다. 그렇지만 12% 의 반대와, 6%의 기타 의견도 있는 상황. 사실 크루즈 십 시즌은 빅토리아와 밴쿠버에서 주로 4월에 시작된다. 일반 대중들의 크루즈십 시 즌 연기에 대한 의견은 성별에 관계없이 BC 주에서 아주 강했다. 남성들 사이에서는 80%였고 여성들 사이에서는 84%로 조금 더 높았다. 연령대를 볼 때도 18~34세 젊은 층 사이에서는 79%, 35~54 세와 55세 이상에서도 각각 84%로 높은 수준을

보이고 있다. 해당 로컬 지역을 기준으로 할 때 크루즈십 시즌 연기에 대한 의견은 밴쿠버 아일랜드에서 92%로 가장 높았다. 다음으로는 노던 BC 로 89%, 프레이 저 밸리가 85%, 메트로 밴쿠버가 82%, BC 남부 지역이 71% 등의 순이다. 이와 관련, 마리오 칸세코 회장은 “BC 주민들 가 운데 NDP를 지난 선거에서 지지한 주민들은 좀더 이 같은 크루즈 십 연기에 대해서 찬성(86%)하는 의견을 보였다”면서 “녹색당을 지지한 주민들 사이 에서는 그 비중이 84%, BC 자유당 지지자들 사이 에서는 80%의 찬성이 드러났다”고 설명했다.

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Nanaimo에서 1시간 반거리, 방 25개 + 매니저 Suite 2 BR. 매상 40만(2018 년 Projection) , 순수입 20만(2018년 예상) Lot Size : 0.86 Acre / ㅂ 호텔 37,461 Sqft. Gross BD Area : 10,550 sqft. Zoning : Commercial (C6). Permitted Uses : Retail Store, 리쿼 70만 Coffee shop, Restaurant , Hotel, Motel, Ramada Quesnel 밴쿠버에서 10 Higest and Best Use as Vacant : 32,000 sqft lot / 방 47개 / 시내 시간 + 리쿼, VLT, Multi Family Residential

다운타운 중심가 위치 , 연매상 약 65만 / 실내 수영장 / 건물 상태 양호, 현오너 다년간 운영후 은퇴 매매

모텔 178만

모텔 176만

골프 연습장 매매 $4,500,000 10 Acre, Lower Mainland, 34 Driving Range Stalls / 18 Hole Putting Greens/ Pro Shops/ Fitting Shop/ 90 Parking Stalls CD-212 Zoning / Gross BD Area 10,000 sqft. Great Holding & Investment Property

18홀 골프장 매매 $3,200,000 밴쿠버에서 6+ 시간, 106 Acre, 18홀, 매상 60만, 순수입 30만이상, (연중 6-7개월만 운영/ 관리 용이)

상가 매매 $7,500,000

밴쿠버, 킹스웨이 대로변 부지 약 8,000SF / 3층 단독, 1층 상가/ 주유소 2,3층 아파트. FSRi 2.5 185만 개발가능 전체자분의 1/3 매입, 현재 11개 리커 스토어 포함 세입자 Full Rent

코퀴틀람 요지위치, 현재 약 15개의 Tenant 개발 예정지, 수입은 직접문의 요망

밴쿠버에서 1시간 반거리 / 6acre lot, 방 + RV Park / 매니저 하우스 방 레노 완료 / 연매상 30만

연매상 300만 이상 순수입 30만 이상 리쿼 (100만 매상)/2009년 건물 상태 매우 양호, 안정된 수입 현오너 10년간 운영후 은퇴

상가 300만

상가건물, 모텔, 호텔, Liquor Store, 주유소등 1.5M - 10M 내외 투자물건 찾습니다.

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방(9+) 연매상 35만 + / 순수입 18만. 최근 레노 :지붕, 히터, 쿨러,룹 등 약 20 만 / 오너 캐리 35만 가능

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주유소 88만 밴쿠버 아일랜드 인근, 매상 100만, 현재 세입자에 세줌. 오너 직영시 연 16만 순수입 예상.

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포트 코퀴틀람 주상 복합 단독건물 480만 12개 세입자, 4.5% cap( 수익률) 포코 시청 부근 3층 건물

호프지역 모텔 및 RV Park 190만 6 Acre, 방 20개+RV Site + 오너 하우스 모텔 최근 레노 상태 양호

밴쿠버 인근 모텔 $1,450,000

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밴쿠버 Island / Nanaimo에서 35분 거리 Gross 3.8m, Net 29만불 (오너 직영시) Lot Size : 0.36 Acre / 15,681.6 Sqft Roof replacement in 2015, 매장 2,000 sqft +3 BR 매니저 Suite , 건물 총면적 : 4,700 sqft. 현오너 10년 이상 성공적 운영

리스팅 접수중

주유소 210만

캠룹 소재 유명호텔, 리쿼 스토아 포함, 연매상 30만, 방 매상 150 만 (60개+) 최근 Cannabis shop 다운타운 위치 뛰어남. 순수입 약 70만

호텔 800만

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1 Acre Lot / 방 36개 / Home Restaurant 세입자 연 5만 렌트 , 연매상 65만-70만 / 현재 매니저 운영체제 / 실내 수영장 , 캐네디언 오너 9년간 성공적 운영.

모바일홈 팍 랭리 소재

9 Acre, Site 약 60개 내외, City Water, Treated Sewer 현 오너 20년이상 성공적 운영후 은퇴세일 가격및 세부사항 : 문의 요망

밴쿠버에서 2시간 10분, 위치 뛰어남, Franchise Gas Station. 2 Acre Land, 매니저 스위 (2BR/2 Bath),연매상 2M. 매상 및 수입 상승중

주유소 178만

모텔 330만

부지 : 8,000 sf / 3층 건물 2,3층에 10개의 주거용 Apt unit. 1층에 4개의 Shop, Cap Rate return upto 3.5%. C-2 재개발 가능한 존닝

5년 평균 룸 매상 180만 / 5년 평균 순수입 Cap 약 10%내외 / 방60개 + 1.74 Acre Lot/ 10년 이내 건축된 새 호텔

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밴쿠버에서 2시간 반거리, 방 17개 , 매니저 5 BR. Gross 22만, Net 14만, Over 8,000 people / 0.54 Acre / 23,500 Sqft. Summer Tourist attractions

Island 소재 모텔, 178만 0.58 Acre부지 / 방 30개 / 매상 32만 (2017 년) / 현재 오너 부부운영 / 매니저 Suite / Share Sale / 부분레노 및 안정된 비지니스

모텔 급매, 현금 90만에 매입가능 Asking 170만 - 현금가 급매 100만, 방 36개/ 매니저 Suite/ 일식당 세줌(월 2,500) / 8월까지 인수 한정, Cash Offer/ 매상 40만+

일식당 매매, 80만

RV Park 400만

Nanaimo에서 약 25 분 거리, Lot Size : 12.12 Acre / 527,947.2 Sqft, Pad : 170+ / 3 BR & 2 Bath mgr suite / 1 BR & 1 Bath Office Suite, 연매상 40만이상, 순수입 약 25만 , (순수입 Increase Potential)

일매상 약 5,000불 / 식당 크기 약 4,800 SF/ 약 160석 / 한인타운 인근 바쁜곳

주유소 88만 매상 약 100만 정도 / 현재 세입자에 세줌 / 직영시 연 16만 순수입 예상

밴쿠버 아일랜드 리쿼및 General Store, 가격 문의요망 매상 150만 이상/ Net 30만 이상/ Retire Sale

상가 820만

맥도널, shell을 포함한 15개 세입자 4Acre부지, 연 42만 Net rent, 부지 개발 가능, 5% + 수익률

랭리 소재 모텔 매매, 10M

리스팅 접수중 레스토랑

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Surrey 소재 모텔 매매, 16M 방 94개 / 3.5 Acre / 매상 150만 / 82만 Net

코퀴틀람 하우스, 320만 4.3 Acre / 8 BR, 3 Bath / RS-2 Zoning

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뉴스

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광역토론토 휘발유값 급락 광역토론토(GTA) 휘발유값이 급락했다. 11일 현재 토론토는 리터당 92.9센트(보통유) 까지 떨어졌다. 에토비코와 번 지역의 일부 주유소 에서는 86센트선까지 내려 팔았다. 운전자들은 기름값 부담을 덜었지만, 원유관련 사업이 핵심인 알버타주 경제엔 짙 은 먹구름이 드리워졌다. 캘거리의 한 전문가는 “최근의 사태들이 핵폭탄급이다. 이미 알버 타주는 심각한 피해를 입고 있고, 이런 상황이 계속되면 국내경제 전 반에 큰 악영향을 미칠 것”이라고 강조했다. 많은 전문가들이 코로나19 여 파로 관광여행이 급감하고, 세계 제

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“ 대출환경이 어려울수록 경험 많은 전문가의 도움이 필요합니다. 결과가 다를 수 있기 때문입니다.”

조업 가동이 부진해지면서 에너지 수요의 감소를 내다보고 있다. 캐나다달러 가치도 미화대비 약세를 기록하고 있다. 11일 캐나다 1달러는 미화 72센트로 2016년 2월 이후 가장 낮은 수준이다.

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무궁화한인요양원 “가족방문 자제를” 당부

토론토한인사회 모국 '코로나 극복' 돕기 팔걷어

캐슬뷰양로원봉사회 “한식배달 3월부터 일시 중단” 토론토에 코로 나 확진자가 늘면 서 한인요양원들도 긴장하고 있다. 무궁화한인요 양원은 입주자 가 족들에게 당분간 방문 자제를 당부 했다. 요양원은 2월 말부터 정부 지침

에 따라 자체적으로 예방조치를 취하고 있으며, 외 부 행사를 내부 프로그램으로 대체했다. 또한 방문자들의 해외여행 여부를 일일이 확인 하고, 면회 전에 마스크 착용과 손 세정제를 반드시 사용하도록 했다. 블루어 한인타운 인근 캐슬뷰양로원의 한인봉 사회(회장 박주희)는 요양원 측으로부터 5명 이상 모이는 행사를 자제해달라는 협조공문을 받았다. 이에 3월부터 음식봉사와 각종 프로그램을 일시 중단했다.

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모국의 코로나19 극복을 돕기 위해 토론토 한인 사회가 팔을 걷어 붙였다. 온주실협(회장 신재균)은 마스크 1만장(2만달 러 상당)을 모국에 보낼 예정이다. 신 회장은 “실협 과 캐나다한인상공인협회(UKCIA), 협동조합이 다 음주 세계보건기구(WHO)에서 승인받은 의료용 면 마스크 1만장(10,000×$2=$20,000 + 물류비용) 을 방글라데시 현지 공장에서 대구지역으로 지정 해 보내든지, 시간이 오래 걸리면 성금으로 내도록 하겠다.”고 밝혔다. 신 회장은 특히 “공급업자도 자신들의 이윤 없

이 공급하기로 하고 방글라데시 대사관을 통해서 라도 신속히 보낼 수 있도록 토론토총영사관 관계 자에게 약속했다.”고 덧붙였다. 실협의 마스크 지원은 지난해 총회에서 승인된 동포사회 지원 예산 5만 달러에서 충당할 예정이 며, 협동조합 매장에는 모금함도 설치했다. 한편, 민주평통 토론토협의회(회장 김연수)도 자문위원을 대상으로 방역물품 지원을 위한 모금 을 실시하고 있다. 성금은 평통 사무처에서 적십자사 등 관계기관 을 통해 피해지역 주민들에게 전달될 예정이다.

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뉴스

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Mar 20, 2020

기준금리 0.5%p 긴급 인하…이달 들어 두 번째 재정당국도 '코로나19 대응' 100억 달러 신용 지원 캐나다 중앙은행이 13일(금) 코로나19 사태에

대응해 기준금리를 0.5%p 긴급 인하했다. 지난 4일 0.5%p내린 데 이어 9일만에 추가 인하조치다. 이에 따라 기준금리는 0.75%(종전

“거기 수맥이 있나 보네!” 지난주 “수맥이란 무엇인가?”라는 필자의 11년 전 첫 칼럼을 하단 부에 같이 올렸는데, 이를 보고 몇몇 지인들이 이렇게 묻는다. “우리가 수맥이 나쁘 다는 건 하도 많이 들어 알고 있어, 일이 잘 풀리지 않거나 좋지 않은 일이 계속 일어나면 무의식적으 로 거기 수맥이 흐르나 보다. 라는 말을 하곤 하는 데, 도대체 뭐가 어떻게 되고 얼마나 나쁘길래 그러 는 것인지 궁금하다.”라며 구체적으로 뭐가 나쁜지 알려주면 좋겠다는 말을 하여 이번에 궁금증을 풀 고 가고자 한다. ▨ 수맥에 의한 발병 일반적으로 수맥에 의한 인체에 일어나는 발병 에 대하여 국내외의 사례와 연구를 통해 밝혀진 기 형아 또는 저능아 출산, 유산, 불임, 조산, 미숙아, 발육부진, 신경쇠약, 식욕부진, 체중감소, 두통, 구 토, 발작이나 악몽, 불면증, 야뇨증, 몽유병, 신경통, 관절염, 집중력저하, 건망증, 가위눌림, 만성기관지 염, 방광염, 우울증, 중풍, 고혈압, 당뇨병, 뇌졸중, 협심증, 코골이 등 대부분 면역력 감소로 발생되는 대사성/세균성 질환, 각종 암 등에 걸리는 것으로 알려져 있다. “수맥과 풍수”로 유명한 지금은 고인이 되신 임 응승 신부님은 수맥이 모든 병의 근원이라는 말씀 을 하셨었다. 필자가 알기론 2000년 초 이곳 캐나 다 토론토의 한맘 성당을 방문하셨을 때도 필자의 Family Doctor인 Dr. Choe 선생님과 이 문제로 많

은 대화를 했다고 들었다. 임신부님의 주장은 수맥 위에서 생활을 하면 필 히 병에 걸린다는 것인데, 필자의 의견은 약간 다르 다. 수맥에서 생활을 했기 때문에 각종 질병이 생 기는 것이 아니고 면역력을 저하시키는 수맥 위에 서 생활을 했기에 각종 질병에 걸리기 쉽다고 보는 것이다. ▨ 수맥이 끼치는 영향 - 임산부: 임신한 여성의 경우 수맥 위에서 생활 을 할 경우 태아에게 영향을 끼쳐 유산이나 조산이 되거나 미숙아를 출산할 수 있다. 이는 단순히 수맥 파에 의한 것뿐만 아니라 고압선에 가까이 있는 경 우도 마찬가지 결과를 가져온다. - 어린이: 어린아이가 수맥 위에서 생활을 할 경 우, 성장이 저조하여 발육부진, 식용부진, 이유를 알 수 없는 짜증을 잘 내고, 각종 잔병치레가 많을 수 있다. - 학생: 한국의 학생들은 부모님들의 지나친 교 육열에 의해 공교육 외에도 하루에 몇 군데씩 여러 학원을 오가면서 그야말로 눈코 뜰새 없이 안타까 울 정도로 바쁜 나날을 보내고 있는 실정이다. 이곳 토론토도 그 정도는 아니라도 예외는 아니다. 이렇 게 정신 없이 하루를 보내다 보면 불과 몇 시간의 취 침도 어려운 상황이 계속된다. 아무리 청소년기의 혈기왕성한 나이라고 하여 도 피로가 계속적으로 쌓이고 누적되다 보면 건강

1.25%)로 낮아졌다. 중은은 코로나19 팬데믹(세계적 대유행)과 국 제유가 폭락 등의 경제적 충격에 대응하기 위한 선

제적 조치라고 설명했다. 이와 별도로, 재정당국도 100억 달러 규모의 신용지원에 나선다.

'자가격리' 트뤼도 총리, 자택앞 회견… 저스틴 트뤼도 캐나다 총리는 13일 신종 코 로나19 사태와 관련, 캐나다 국민들에게 반드 시 필요하지 않은 외국 여행의 자제를 요구했다. 트뤼도 총리는 이날 수도 오타와 자택 앞에 서 기자회견을 하고 "모든 캐나다인은 필수적이 지 않은 외국 여행을 자제하기를 권한다"는 입장 을 밝혔다. 이와 함께 경기를 부양하기 위해 강력 한 조치를 곧 발표할 것이라고 강조했다. 자가격리 중인 트뤼도 총리의 회견은 방송 카메라와 다소 멀찌감치 거리를 두고 진행됐다. 앞서 트뤼도 총리의 부인인 소피 그레고어 여

을 해치기 십상인데, 수맥 위에서 생활을 하다 보면 면역력을 더 쉽게 저하시켜 항상 피곤하고 의욕이 저하되므로 이로 인해 집중력도 떨어지고 정서도 불안정하게 되면 식욕도 부진하게 되고 결국 질병 뿐 아니라 성적도 나빠지게 된다. 여기서 더 엇나가 면 성격까지도 모가 나는 일이 생겨 인생의 꽃망울 을 잘 맺어야 하는 시기를 고통으로 보내게 되는 불 행스러운 인생을 보낼 수 있다. - 환자, 노약자, 장애인: 이미 질병으로 고통 받고 있는 사람들의 경우에는 그 병세를 더욱 악화시켜 치료를 하여도 상태가 느리게 호전되므로 빠른 회 복을 위해선 수맥을 피해서 요양을 해야 빠른 회복

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사가 전날 코로나19 양성 판정을 받고 격리되자, 트뤼도 총리 본인도 14일간의 자가격리에 들어 간 상태다. 트뤼도 총리는 "별다른 증상은 없고 건강 상태도 좋다"면서 "기술 덕분에 자택에서 도 업무가 가능하다"고 말했다. 트뤼도 총리는 자택에서 외국정상과의 통화, 화상 각료회의 등 을 진행하고 있다고 설명했다. 그레고어 여사에 대해선 가벼운 증상이 있기는 하지만 전반적으 로는 괜찮은 상태라고 덧붙였다. 한편, 캐나다 하 원은 표결을 통해 최소 5주간 의사당을 폐쇄하 기로 했다.

이 가능해진다. 노약자나 장애인의 경우 기력이 쇠 약한 상태에서 수맥 위에서 생활을 하게 되면 기력 이 더욱더 빠르게 쇠약하게 되어 건강이 급속도로 악화될 수 있다. 건강은 건강할 때 지키라는 말이 있다. 아무리 건강한 사람일지라도 면역을 약화시키는 수맥파의 영향을 지속적으로 받다 보면 어느 순간 훅 갈수 있 다. 수맥을 피해 생활하는 것이 건강에는 최선의 예 방책이다. – 웰빙 부동산, 정영훈 칼럼, 416-937-1130, 카 톡ID : frankjeong, blog.naver.com/frankrealtor <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

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한국뉴스

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Mar 20, 2020

“‘공항 방역’ 최고 수준으로…” 전세계적으로 공항 이용객 들이 줄었다. 코로나 바이러스 사태에 따른 것이다. 하지만 여 전히 공항을 이용하는 사람들 에게는 ‘공항 방역’이 어떻게 처 리되고 있는지 궁금하기 마련 이다. 이 가운데 한국에서도 국제 공항과 국내 공항의 방역 수준을 계속 끌어 올리는 것으 로 나타났다.

캠핑카 제작 튜닝이라면… 자동차의 개조와 튜닝이 점점 손쉬워질 전망이 다. 한국에서 정부가 다양한 캠핑카 개발이 가능할 수 있도록 규제를 완화한 것. 국토교통부에 따르면 정부는 최근 승용차, 화 물차, 특수차 등 다양한 차종들도 캠핑카로 튜닝( 개조)할 수 있게 된다. 수요자의 목적에 따라 다양 한 캠핑카를 개발할 수 있도록 규제도 완화했다. 이 번에 시행되는 규정들은 작년에 발표한 ‘자동차 튜 닝 활성화 대책’(‘19.8.8 국정현안점검조정회의)의 일환으로 다양한 차종을 캠핑카로 사용할 수 있 도록 하는｢ 자동차관리법｣ 개정(‘19.8.27, 시행일은 ’20.2.28)에 따라서 세부시행 사항들을 정하기 위 하여 추진되었다. 주요 개정 내용은 다음과 같다. 먼저, 캠핑카

활성화이다. 최근 여가문화의 발달로 캠핑용자동 차에 대한 관심이 증가하고 수요도 지속 증가하 고 있는 추세이다. 2019년말 기준 전체 캠핑카는 24,869대로 ’14년말 대비(4,131대) 약 6배 수준 으로 증가하였으며, 이중 튜닝 캠핑카는 7,921대 (32%)로 지속 증가 추세. 또 캠핑카 기준도 완화된다. 기존에 캠핑카는 취 침시설(제작 시 승차정원 만큼, 튜닝 시 2인 이상 필 요), 취사, 세면 등의 시설을 일률적으로 갖추도록 하였으나, 수요자의 목적에 따라 다양한 캠핑카를 개발할 수 있도록 관련기준도 완화하여 적용하기 로 하였다. 이밖에 캠핑카 튜닝 시 승차정원 증가 허용된 다. 기존에는 자동차의 승차정원이 증가되는 튜닝

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국토교통부에 따르면 최근 손명수 국토교통부 제2차관이 김포공항을 방문하여 코로나 19 확산방 지를 위한 방역의 최일선인 공항에서 최고 수준의 예방 태세를 가동, 총력 대응해 줄 것을 당부하였 다. 먼저, 손 차관은 김포공항 상황실에서 인천•김 해•제주•청주•대구공항 등 주요공항을 화상으로 연결하여 각 공항의 방역대응체계를 면밀하게 점검 하였다. 여객터미널과 편의시설 등 공항시설에 대한 방역상황을 점검하고 한 치의 방심도 용납하지 않 겠다는 자세로 위기상황을 극복할 때까지 모든 역

량을 집중해 줄 것을 거듭 당부하였다. 특히, 승객 을 직접적으로 접촉하는 직원들에게 마스크와 손 소독제 등 개인 위생용품을 차질 없이 보급해 줄 것 을 강조하였다. 화상회의를 마친 손 차관은 보안검색 현장을 찾 아 보안검색요원의 노고를 격려하였다. 또한 전문지 식과 숙련된 능력을 필요로 하는 분야인 만큼 최악 의 위기상황을 가정한 선제적 조치에도 만전을 기 하고, 직원들은 철저한 개인 위생관리에 힘써 줄 것 을 강조하였다.

은 원칙적으로 제한하고 있었으나, 캠핑카는 가족 단위(4~5인) 이용 수요가 있음을 고려하여 안전성 확보 범위 내*에서 승차정원의 증가를 허용하기로 하였다. 특히 화물↔특수차 상호 간 차종을 변경하는 튜닝(개조) 허용됐다. 그간 자동차의 차종(승용•승 합•특수•화물)이 변경되는 튜닝은 안전성 우려 등 으로 원칙적으로 금지해 왔으나, 통상 사용연한이 정해져 있는 소방차 등의 특수차의 경우 화물차로 튜닝하면 충분히 재사용이 가능하고, 통상 고가인

특수차는 화물차를 이용하여 튜닝하면 비교적 저 렴한 가격에 생산이 가능하여 시장에서의 요구가 많은 편이다. 양 차종은 기본적으로 차체와 안전기준 등 유사 한 부분이 많고 튜닝 시 불필요한 자원 낭비를 막 고 새로운 튜닝 시장을 창출할 수 있다는 점 등을 고려하여 화물차•특수차 간 변경튜닝을 허용하였 다. 다만, 튜닝 시 안전기준 준수 여부 등을 엄격하 게 검사하여 안전성 문제가 발생하지 않도록 할 계 획이라는 것.

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칼럼

Mar 20, 2020

봄날은 온다 - 어떤 현실에도 긍정하기 ‘이별은 쉽게 허락되지 않는 것/ 겨울 끝자락의 꽃샘추위를 보라/ 봄기운에 떠밀려 총총히 떠나가 면서도/ 겨울은 아련히 여운을 남긴다/ 어디 겨울 뿐이랴/ 지금 너의 마음을 고요히 들여다 보라/ 바 람 같은 세월에 수많은 계절이 흘렀어도/ 언젠가 네 곁을 떠난 옛 사랑의 추억이/ 숨결처럼 맴돌고 있으 리’ (정연복 ‘꽃샘추위')

이른 봄에 태어난 나는 사계절 중에 특히 봄날을 좋아한다. 흙냄새 맡으며 학창시절을 보낸 탓에 새 봄만 되면 그때 그 시절이 너무도 그립다.

햇살 따사로운 지난 주일, 온가족이 가벼운 산 책길에 나섰다. 고색창연한 건물들이 운치있게 늘 어선 유니온빌 거리는 인파로 붐비고, 오가는 사람 들은 한껏 여유가 있어 보였다. 거리엔 활기가 넘치 고 봄볕이 황홀할만큼 좋았다.

봄의 전령사 매화와 벗꽃 등은 만개(滿開)하기 직전의 파르스름한 연둣빛 순이 더 청초하고 순수 하다. 그래서 봄날은 생명의 기지개이며 인생의 시 작과 같다. 나는 새봄만 돌아오면 다시 태어나는 기 분이다. 집 앞뒤 뜰에도, 공원에도, 들녘에도, 강변 에도, 봄은 살포시 다가오고 있다.

루즈리버 강엔 아직 잔설이 남아 있지만 강물은 힘차게 흐르고 강기슭에 늘어선 버드나무 가지마다 파릇파릇한 색깔이 올라오고 있었다. 물새들은 모 래톱에서 한가롭게 일광욕을 즐기고 사람들은 그 런 평화로운 모습들을 열심히 카메라에 담았다. 길거리 벤취에 앉아 즐기는 한잔의 커피는 꽤나 낭만적이고, 거리의 악사는 흥겹게 기타를 치며 새 봄을 노래한다. 아, 정녕 봄이런가. 이런 곳에서는 요즘 한창 창궐하는 코로나 바이러스 걱정 따위는 전혀 느낄 수가 없었다. 마스크를 쓴 사람은 어쩌다 한 두명뿐, 사람들은 대자연이 가져다준 봄의 축복 을 만끽하고 있었다. 우리 가족도 느긋한 런치를 즐 기며 감미로운 행복감에 잠겼다.

청운의 꿈에 부풀어 장차 무슨 일이든 해낼 것 같은 자신감에 차있던 시절. 지금도 삶이 풋풋해질 땐 그때 그 시절을 떠올리며 마음을 정화시켜본다.

하지만 기다리는 것은 느리게 오는 법. 봄은 더 디게 오기에 많은 시인 묵객(墨客)들의 소재가 되곤 한다. 조선시대 평양기생 매화가 나이 들어 시들어 감을 서러워하며 지었다는 시조 한 구절도 그중 하 나다. ‘매화 옛 등걸에 춘절(春節)이 돌아오니/ 옛 피 던 가지에 피엄 즉도 하다마는/ 춘설(春雪)이 난분 분(亂紛紛)하니 필동말동 하여라.’ 꿈과 희망의 계절인 봄날이 올해는 특히나 을씨 년스럽다. 봄은 봄이로되 진정한 봄을 느낄 수가 없 다. 이맘때 흔히 쓰는 춘래불사춘(春來不似春)이란 말이 이처럼 실감날 수 없다. 계절이 가는지 오는지, 코로나 바람에 사람들의 인정마져 말라가고 있다.

고국의 남녘엔 매화가 꽃망울을 터트리기 시작 했다는 소식이지만, 상춘객(賞春客)들로 북적여야 할 매화마을이 올해는 코로나에 막혀 손님들을 돌 려보내야 할 처지다. 마을 입구엔 “건강을 위해 매 화마을에 오지 마세요"란 플래카드가 붙었다. 이런 이색적인 현수막이 나붙기는 동네가 생긴 이래 처 음이란다.

셋째, 있는 그대로의 나를 사랑하자. 거울을 보 며 거울에 비친 내 눈을 보며 “사랑해” 라고 말하자. 있는 그대로의 나, 결점이 있어도 그대로의 나를 사 랑한다고 말하자. 스스로를 사랑하지 않으면서 다 른 사람이 사랑해주길 바라면 안 된다. 모든 것은 나에게서 시작된다. 있는 그대로의 나를 사랑해야 하는 이유다.

요즘같은 때는 자칫 우울증에 걸리기 쉽다. 따 라서 이럴 때일수록 매사를 밝고 긍정적으로 보는 자세가 필요하다. 어느 책에서 읽은 ‘불안감을 관리 하는 마음챙김 훈련’을 소개한다. 이는 긍정적인 문 장을 반복해서 떠올리면 불가능하다고 생각됐던 것 도 가능하다고 바뀔 수 있다는 것이다. 긍정적인 문 구를 반복적으로 떠올리면서 그렇게 되도록 뇌를 훈련시키는 것이다.

넷째, 나는 내 자신의 행복을 책임지고 있다. 지 금처럼 고난을 느끼는 시간에서 새로운 것을 배울 수 있다. 더 강해질 수 있는 기회가 될 수도 있다. 스 스로 만족스럽고, 더 긍정적인 사람이 될 수 있는 힘을 가진 사람은 자신 뿐이다. 진정한 행복은 내 자신에게 있다.

우선 무엇보다 ‘나는 내 꿈을 믿는다’고 스스로 다짐한다. 그리고 나와 관련된 모든 것을 믿는다. 마 음이 믿으면 모든 것을 이룰 수 있도록 도와줄 것이 다. 또한 원하는 것은 뭐든지 이룰 수 있다는 자신감 이 생길 것이다. 둘째 ‘나는 매일 최선을 다하고 있다’고 스스로 에게 말한다. 무엇을 위해 노력하고 있다면 그 일이 얼마나 크거나 작은지는 상관없다. 원하는 것을 얻 기 위해선 최선을 다해야 한다. 성공은 한 번에 일어 나는 그 무엇이 아니다. 작은 노력들이 모인 것이다.

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다섯째, 가장 좋은 일은 아직 생기지 않았다. 그 러니 어떤 상황에서도 희망을 가져야 한다. 미래는 더 밝아질 것이다. 이렇게 믿으면 스스로에게 최선 을 다해야 할 이유가 생기고 내일은 분명 더 나은 기 회가 있을 것이다. 끝으로, 매일 나의 삶에 감사하자. 무슨 일이 일 어나도 내 삶에 감사하자. 때로는 힘들고 지쳐 현실 을 원망하고 도피하고 싶을 때도 있을 것이다. 하지 만 어떻게든 마음을 바꾸어 좋든 싫든 어떤 것에든 긍정하고 감사하자. 시련도 배움의 기회임을 기억하 자. 봄날은 꼭 온다. <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

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제대로 스테이징 5-6년 전만해도 ‘스테이징’ 이라는 단어가 우리 한인들에게는 생소했다. 그러나 그 훨씬 전부터 백 인들이나 러시아, 이란계 외국인이 경영하는 스테 이징업체는 많았으며, 스테이징을 가르치는 사설교 육기관들도 생겨났다. 지금은 ‘스테이징’ 이라는 말이 낯설지는 않으나 딱히 뭘 어떻게 하는 것인지 여전히 우리에겐 생소 하다. ‘집을 잘 팔기 위해서 예쁘게 꾸미는 것’ 이라 고 한다면 너무 대략적인 의미이며, ‘예쁘게’ 라는 기준은 애매모호하다. 더구나 집주인에게 ‘예쁘게’ 가 아니라 집을 보러 오는 여러 명의 예상구매자들 에게 ‘예쁘게’ 보여야 하므로 조금 더 어려워진다.

똑 같은 sq/ft의 콘도인데도 가구배치나 쓰여 지는 소품에 따라서 그 면적의 넓이는 달라 보인다. 똑 같은 시기에 지어진 같은 콘도의 서로 다른 유닛 인데도 가구나 쓰인 장식물에 따라 더 새 것처럼 보 일 수 있으며, 똑 같은 북향의 어두운 실내도 쓰이 는 액자와 소품에 따라서 더 밝아 보일 수 있다. 이 렇게 시각적인 효과를 주면서 누구에게나 매력적 으로 보이도록 꾸미는 것이 스테이징이며, 이는 비 록 차원 높은 예술은 아니지만 개인의 인테리어 안 목에 의존할 정도로 만만하지도 않다. 가끔 부동산 중개인으로부터, 또는 집주인들로 부터 매물로 내놓은 집을 직접 ‘스테이징’ 했다는 이

야기를 듣는다. 더러는 가구부터 작은 소품들까지 모조리 다 바꾸고 새롭게 꾸미는 경우도 있겠지만, 대부분 너저분한 물건들을 치우고 집 안을 정리하 며 몇 개의 액자와 조화들로 꾸미는데, 이것은 그 저 ‘정리정돈’의 차원일 뿐 스테이징이라고는 할 수 없다. 우리말에 ‘모로 가도 서울만 가면 된다.’는 표 현처럼 ‘용어야 어찌됐든 예쁘게 꾸며서 집만 잘 팔 면 되지 않느냐.’ 라고 한다면 굳이 반박할 마음은 없다. 운이 좋아 서울까지 무사히 가면 다행이지만 그 전에 이미 지쳐 멈추거나, 먼 길로 돌고 돌아 간 다면 서울에서 시작할 다음 단계의 출발과 진행 역 시 어려워진다. 한 번도 가보지 않은 지역이나 다른 나라를 여 행할 때 여행전문가이드에게 관광할 곳이나 호텔 및 여행스케줄을 의뢰하는 이유는 그 지역을 모르 기 때문이기도 하지만 일의 효율성을 위해서다. 인 터넷을 통해 모든 것을 얻을 수 있는 요즘에는 전혀 가 본 적이 없는 나라도 어디를 보고 와야 하며, 무 엇을 먹고 와야 하는 지, 잠은 어디서 자고, 기차는 어디서 갈아타야 하는지 까지 자세하게 알 수 있다. 그래도 비용을 들여 여행전문업체를 이용하는 이유는 그것이 효과적이기 때문이며 그들이 전문가 이므로 예상치 못한 일에 대한 불필요한 걱정을 덜

기 위함이다. 인테리어에 대한 정보도 여행에 관한 정보만큼이나 많다. 이러한 정보를 활용하여 내 집 을 예쁘게 꾸밀 수는 있지만, 집을 팔기 위해 꾸미 는 경우와는 약간 다르다. 더 넓고, 더 밝으며 더 산 뜻하게 보이도록 모든 예쁜 것들과 예쁘지 않은 것 들을 잘 버무려서 각각의 공간에 어울리도록 배치 하는 것은 보는 것만큼 쉽지 않으며, 더욱이 전체적 으로 좋은 인상을 남겨야 하므로 그리 녹록한 작업 은 아니다. 전문가를 이용하면 쉽고 빠르게 갈 수 있다는 것을 알면서도 전문가는 비싸다는 막연한 생각과 비용절감을 위해 처음 나서는 길을 지도 한 장 들고 직접 운전하여 간다거나, 길가에 서서 오가는 차들 에게 손을 흔들어 한 좌석 얻어 타고 가려 한다면, 오히려 예상치 못한 비용이 더 들 수도 있으며, 가는 길도 고단할 것이고 목적지가 아닌 다른 곳에 내려 질 수도 있다. 어떤 일이든 정석대로 하면 오히려 간단하고 효 과적이며 경제적이고 결과도 좋다. 눈에 당장 보이 는 작은 이익을 구하기보다는 제대로 함으로써 보 이지 않는 불필요한 걱정과 손실을 막는 것이 현명 하다. 정통과 정석은 존중되어야 하며, 얻고자 하는 만큼 그 비용을 감당하는 것이 정석이다.

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칼럼

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홈인스펙션(Home Inspection) 관련 Q & A 문1. 홈 인스펙션이 왜 필요하나? Home Inspection은 집을 팔고 살 때 실행하는 일로 집을 구입하는 사람이 원해서 하는 것입니다. 집을 사려고 하는 사람은 사고자 하는 집에 대해 서 그 집의 상태를 알고 싶어하는 것입니다. 그러기 위해서는 전문가에게 의뢰해서 집의 상태를 검사 하는 것으로 집 전체의 상항을 알아보는 것입니다. 즉 집의 상태를 알고 구입함으로써 정당한 값을 지불할 수가 있고 검사 결과 문제가 된 곳에 대해서 는 수리하거나 그에 대한 변상을 받을 수 있는 것입 니다. 그러하니 집을 검사하는 홈 인스펙션은 꼭 필 요한 처사라고 볼 수 있습니다. 그래서 홈 인스펙터는 전문 지식을 가진 건축 전문가 이어야 합니다. 그러나 부동산 시장이 뜨거 워 Seller의 마켓이 될 때는 콘디션 제거로 홈 인스 펙션을 하지 않을 경우가 있습니다. 이런 경우 결정 은 Buyer의 입장에서 볼 때 좋은 현상은 아니지만 Buyer는 그 집에 대해서 구입하기 전에 문제점을 알아야 하는데 이런 현상으로 인스펙션을 못하게 되는 것은 후일 본인에게 상당한 부담이 될 것을 인 식하여야 합니다 문2. 어떤 방법으로 어느 부분을 검사 합니까? 홈 인스펙션은 Visual Inspection 이라고 합니 다. 즉 모든 집의 구조나 실내의 집 부분에 대해서 는 검사할 당시 눈으로 보아서 집의 내용을 파악하 는 것입니다. 내가 알고 싶다고 안 보이는 가구 뒤 를 보기 위해서 가구를 움직인다든가, 벽 속을 보기

위해서 판재를 뜯어 낸다던가, 들어가지 못하게 문 을 잠가놓는 곳을 임의로 열고 들어간다든가 하는 행위는 사전에 집 주인에게 승낙을 받아야 합니다. 왜냐 하면 이 집은 아직까지도 buyer의 소유가 아니기 때문입니다. 이러한 방법으로 지하실에서 부터 지붕까지 외벽을 포함하여 집의 모든 부분을 검사하지만 재차 말씀 드리지만 눈에 보이는 부분 을 검사하는 것입니다. 이러한 사항을 오늘 검사하 는 시점까지 이 집의 모든 문제점을 확인하고 검사 리포트에 기록하여 Buyer에게 알려주는 것입니다. 홈 인스펙터는 집에 대해서 모든 내용을 파악하 고 알아야 되며 집에 대한 전문 지식을 기초로 하여 Buyer가 알고 싶어하는 것에 대해서 올바르게 대 답하여야 하고 그렇게 검사한 내용을 전문 업자로 하여금 고치도록 조치해서 시행토록 해야 합니다. 예를 들자면 Family Doctor가 사람 신체에 생 기는 병을 진단하여 병명을 알아내어 전문의에게 보내어 치료 받게 하는 것과 같이, 홈 인스펙터는 집의 문제점을 검사하여 알아낸 다음 전문업체에 의뢰토록 하여 고치도록 보고하고 그에 대한 보수 비용을 구입자에게 알려 주어 그 금액에 대한 보 상을 요구할 수 있게 하거나 또는 집주인으로 하여 금 검사한 내용을 자신이 고쳐 주도록 요구 할 수 도 있습니다. 이러한 집 전체의 검사 내용을 사실대로 인스펙 터 리포트에 기록하여 문제되는 부분의 사진을 첨 부하여 쉽게 알아 볼 수 있도록 보고서를 만들어 주

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하다현 부장 하다현 모기지 이전 안내

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는 것 입니다. 이러한 집을 검사하는데 소요 되는 시 간은 2-3시간 정도 입니다. 문3. 캐나다에서는 언제부터 홈 인스펙션이 시 작되었나? 정식으로 홈 인스펙션이 시작된 것은 1994 년부터 온타리오 홈 인스펙터 협회가 발족 되면 서 이었고, 같은 해에 주정부에 등록됨으로써 OAHI(Ontario Association of Home Inspectors) 의 명칭이 등록 되었습니다. 그 이전에도 전문인(엔 지니어 건축사 주택 시공자 등)으로 어떤 단체의 가 입 없이 홈 인스펙션을 하기도 했습니다. 온타리오 협회는 이때부터 정식으로 자격 조건 을 강화하여 지금에 와서는 자격 요건에 의하여 시 험제도를 실시하고 있습니다. 문4. 홈 인스펙터의 자격 요건은? 캐나다 내의 각 주에서 실시하고 있는 홈 인스 펙터의 자격 요건에 따라 온타리오 주에서도 다른 주와 동일하게 실시하고 있습니다. 1. 홈 인스펙터는 협회에 등록된 Registered Home Inspector이라야만 됩니다. 2. 협회에 등록된 Registered Member로써 “RHI의 Designation” 을 소유한 Inspector 라야 됩 니다. 3. 이러한 자격 RHI는 캐나다 어느 주를 가도 똑 같은 “RHI” 자격을 갖습니다. 4. 캐나다 9개 주를 통괄하는 Canadian Association of Professional Home Inspectors (CA-

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입장에서 가격이나 조건에 맞는 구입자를 고를 수 있

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는 시장 ■ SEPARATE PROPERTY (별도재산)

람은 또 다른 사람에게 빌려줄 때 그 가운데 끼어있는

결혼한 사람이 결혼 이후에도 배우자와 재산을 썩지

중간임대자가 가지고 있는 권리

않고 자기 것으로 가지고 있는 재산. 또는 결혼 후에

■ SATISFACTION OF MORTGAGE (저당권 해제 증서) 담보를 주고 돈을 빌렸던 저당권설정자가 그 빚을 모 두 갚았을 때 채권자(저당권자)에게서 받는 담보해제 증서 ■ SEAL (인장, 날인) 문서를 작성할 때 당사자들이 날인하는 것 ■ SECONDARY FINANCING (제2저당, 하위저당) 이미 저당 잡혀있는 부동산을 또 담보로 잡히고 돈

■ SECURED PARTY (저당권자) 담보권을 가지고 있는 채권자

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점유권, 점유행위, 점유물권

두 갚았을 때 채권자(저당권자)에게서 받는 담보해제

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판매자와 구입자가 판매구입조건에 동의한 계약

부동산을 빌린 사람이 다른 사람에게 빌려주고, 이 사

지난 9년간

PHI) 라는 단체가 있고, 그 아래 온타리오에 Ontario Association of Home Inspector (OAHI)가 있습니다. 온타리오 협회는 주 정부 국회 상공부산하에 온타리오 법률 Ontario Act Bill Pr. 158조에 의해 주 정부에 등록된 협회로 소속된 홈 인스펙터는 협 회에 Registered Home Inspector 로 등록이 돼 있 어야 하고 “RHI” 라는 Designation을 받아야 됩니 다. 그래서 온타리오 주에서 홈 인스펙션을 할수 있는 사람은 반드시 Registered Home Inspector 라야 하고 이런 사람이 인스펙션을 할 수 있는 Qualified 된 인스펙터라고 말씀 드립니다. 이런 인스펙터는 매년 3월에 2박 3일을 통해 콘퍼런스에 참여하여 20시간의 강의르 받아야 하 고 (Inspector Credit) 지정된 보험 회사에 가입해 야 됩니다. 문5. 홈 인스펙터는 어떤 공부를 하여야 자격 증을 받을 수 있습니까? 온타리오 주택성에서 실시하는 온타리오 빌딩 코드 시험에 합격해서 자격증을 필수적으로 가져 야 하고 전기, 냉난방, 배수시설에 관한 3과목 수 업을 College에서 받고 학과목 시험에 합격한 증 서를 협회에 제출하여야 되며 협회에서 실시하는 Home Inspection Defect Recognition Course를 마쳐야 합니다. ⇨ p.28으로 계속...

■ SECURITY AGREEMENT (담보계약, 저당계약)

자기가 따로 상속, 기부받은 재산이나 별도재산에서 나온 수입 ■ SEPTIC TANK (정화조, 부패통) 건물의 하수처리를 위해 만들어 놓은 큰 철통 ■ SERVICING LOANS (융자관리) 대부한 금액을 매월 거둬들이고 기록하여 이자와 원 금을 계산하고 채무불이행의 경우 유질처분을 하는 금융기관의 업무 ■ SET BACK ORDINANCE (건물후퇴조령) 건물을 토지경계선, 커브, 도로에서부터 일정거리만 큼 떼어서 짓도록 한 행정당국의 규정 ■ SEVERALTY OWNERSHIP (단독소유재산권) 어떤 재산을 혼자서만 가지고 있는 권리

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칼럼

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다운페이먼트에 RRSP 활용 집 구매 후 모기지를 받기 위해서는 일정 금액 이상의 다운페이먼트를 준비해야 합니다. 다운페이 먼트의 준비 방법으로는 개인 저축, 부모님이나 형 제, 자매로부터의 도움 등이 있는데 여러 이용 방 법 중 하나가 바로 은퇴 적금(RRSP)을 이용하는 것 입니다. 일반적으로 RRSP를 찾아 사용하게 되면 세금이 부과되게 되지만, CRA(Canada Revenue Agency) 에서는 Home Buyers’ Plan 을 통해 최대 $35,000 까지 세금 부과 없이 RRSP를 다운페이먼트로 활용 할 수 있게 허용하고 있습니다. RRSP를 다른 이유로 찾아서 사용하게 되면 일정 금액의 세금을 지불 후 사용을 해야 하지만 Home Buyers’ Plan을 이용하게 되면 이 세금을 면 세 받고 사용할 수 있으며, RRSP 금액을 갚아나가 는 만큼 공제가 되어 상당한 이득을 볼 수 있습니다. RRSP의 다운페이먼트 면세의 조건은 다음과 같 습니다. 1. 첫 집 구매자 (First-time Home Buyer) 이거 나, 지난 4년간 집을 소유한 기록이 없어야 합니다. Home Buyer’s Plan 에서는 RRSP 면세의 자격 요건을 첫 집 구매자로 한정 하고 있습니다. 하지만 지난 4년간 집을 소유한 기록이 없다면 첫 집 구매 자로 간주되어, RRSP를 이용한 다운페이먼트에 대

해 면세를 허용합니다. 2. 그 전에 HBP(Home Buyers’ Plan)를 이용한 적이 있다면, Outstanding balance가 남아있지 않 아야 합니다. 3. Title 획득 30일 안에 돈을 꺼내야 합니다. 만약 30일 이전에 돈을 꺼내게 된다면, Home Buyers’ Plan에 혜택을 받지 못하게 되고, 꺼낸 금액 만큼 세금이 부과 됩니다. 4. 자금이 RRSP Account에 돈을 꺼내기 전 최 소 90일 이상 있어야 합니다. 다운페이먼트로 활용할 때만이 아니라 RRSP 의 어떤 사용에서도 (예: Lifelong Learning Plan) RRSP Account에 자금이 90일 이상 머물러 있지 않으면 그 금액에 대해 절세 혜택을 받지 못하게 됩 니다. 5. 여러 RRSP Account에서 돈을 찾아서 쓸 수 있지만 그 Account의 명의가 본인이어야 하며, 돈 을 꺼낼 경우, 같은 년도 안에 꺼내야 합니다. 돈을 꺼내기 위해서는 T1036 Form을 각 RRSP Account 마다 작성을 해야합니다. 예를 들어, TD 와 Scotia bank에 RRSP가 있다면, 각 은행마다 T1036 Form을 제출해야 합니다. 6. 첫 지불은 2년 후에 해도 되지만, 모든 돈의 총 상환은 15년안에 해야 합니다.

돈의 상환 지불은 2년 안에 언제든지 시작해도 되고, 전체 금액을 페널티 없이 15년 안에 언제든지 상환 가능합니다. 7. 만약 최소 지불금액 이하로 돈을 되갚게 되면, 나머지 차액은 세금이 부과 됩니다. 예를 들어, 1년에 갚아야 할 최저 금액이 $1,300 인데 $1,000만 갚는 경우, 나머지 $300에 대해 소 득세가 부과 됩니다. 이처럼 첫 집 구매를 하거나 집을 소유 했었던 기간이 4년 이상 지난 사람들은 다운페이먼트로

⇨p.26에서 계속 그리하면 협회에 준 멤버(Associate Member)로 가입 되며 그 후 실제로 Home Inspection Report를 (Home Inspection Practice) 2 년 동안에 150개 이상의 집을 검사하여 협회 에 제출한 후 검토한 결과 승인되면 정식으로 Registered Home Inspector 가 되는 것입니다. 이렇게 하여 RHI Designation 를 받게 됩니

주택의 단열 - (1)

RRSP를 이용할 경우, 최대 $35,000까지 세금 부과 없이 이용이 가능합니다. 그리고 본인의 상황과 맞는다면 그에 따른 세금 면세와 절세 혜택도 받을 수 있으니 잘 활용하시기 바랍니다. www.cra-arc.gc.ca/hbp 참조. 오원식 모기지 Limetree Financial 647-668-5315 ows0829@gmail.com

다. 이것은 공부를 시작해서 RHI를 받기까지는 약 3-4년이란 기간이 족히 걸리는 것입니다. 일 부에서 집에 대해서 상식적으로 안다면 누구든 지 홈 인스펙터가 되어 인스펙션을 할 수 있다고 합니다만 많은 공부를 하고도 쉽게 되지 않는 것 이 홈 인스펙터라고 말하고 있습니다. 남영일 건축칼럼 (RHI. 건축기술사.건축사) 홈인스펙터

홈 인스펙터

이철우 BC주 공인/협회 인증

604-862-7966

< Insulation >

벤쿠버 답지 않게 춥고 비오는 날씨가 이어지고 있습니다. 추위로부터 편안하기 위해서는 물론 주 택의 난방시스템이 제대로 작동되어야 합니다. 하 지만 아무리 최고의 난방시스템이 가동된다고 하 더라도 이를 보존할 수 있는 보온재가 제대로 갖추 어져 있지 않다면 아무 소용없는 일 입니다. 문 열어 놓고 불 때는 것과 같은 소용없는 일인지도 모르지 요. 주택의 단열에 대해서는 몇 차례에 걸쳐서 이미 컬럼을 내 보낸 적이 있습니다만 부족한 것 같아서 주택의 단열에 관해서 수 회에 걸쳐 보충하여 설명 드리겠습니다. 단열의 이해 사람이 옷을 입는 것 과 마찬가지로 주택도 역

시 여러 가지 스타일의 모양과 종류의 단열재를 입 고 있습니다. 재료와 모양은 다르지만 단열의 효율 성을 기준하는 단위는 동일한데 이를 R-Value 라고 칭 합니다. 즉 R 이란 Resistance의 약자 인데 열이 어떤 자재를 통과하려고 할 때 통과하지 못하도록 저항하는 수치를 나타냅니다. 따라서 R 값이 크면 클수록 단열효과가 높은 것을 나타내며 추운 지역 으로 갈수록 Code 가 규정하는 R 값은 높아지기 마 련입니다. 따라서 시대적으로 지역적 그리고 사용 되는 부위에 따라 Code에서 요구하는 하는 주택의 R 값은 각각 다르며 자재의 변천과 함께 이에 대한 기준 역시 변해 왔습니다. Attic을 덮어야 하는 지 붕 단열재를 기준으로 예를 든다면 캐나다 북부 노 바스코샤 지역은 R-49 에 해당하며 벤쿠버 지역은 이보다 훨씬 양호한 R-38 이 됩니다. 자재 별 단열 효과 비교 단열재의 종류에 대해서 지난 시 간에 한번 설명 드렸습니다. 꼭 단열 을 목적으로 만들어진 건축자재가가

아니더라도 모든 건축 재료는 크던 작던 모두 단열 효과를 가지고 있습니다. 벽돌은 인치두께당 R-0.2 의 효과는 가지고 있으며 칸막이 벽에 주로 사용되 는 석고보드 인 경우 인치당 R-0.2 의 효과는 있습 니다. 근대에 들어서 가장 널리 사용되고 있는 유리 섬유(Fiber glasss insulaion) 인 경우 인치당 R-3.5 정도 이니 석고보드와 비교해서 17 배 이상의 효 율이 있다고 말 할 수 있습니다. 무조건 두껍다고 단 열효과가 더 있는 것은 아닙니다. 얼마나 많은 기포 가 적절하게 배합 되어 있냐에 따라서 또한 어떠한 재료를 사용하는가에 따라서 표와 같이 단열의 효 과를 비교할 수가 있습니다. 단열재의 형태 Batt or Blanket Fiberglass insulation(유리섬유)로 만들어진 단 열재로써 두루마리 화장지 형태로 천정 위 혹은 crwal space에 많이 사용됩니다. 단열뿐만 아니라 소음차단용으로도 1990 년대에 들어서 가장 널리

사용되는 단열재 입니 다. 분진을 흡입하거나 목이 따갑고 피부와 접 촉하면 사람에 따라 민 감하게 작용할 수 있으 므로 작업 시 유의 하시 기 바랍니다. Rigid board insulation 소위 말하는 스치로폴 같은 형태로 생산되는 단 열재를 칭하는 말 합니 다. 다루기 쉽고 시공하 기도 간편합니다. 하지 만 굴곡 면에 적용하기 는 적합하지 않으며 자 재 특성상 화재 시 유독 가스가 나오므로 유념 하여야 합니다. Loose Fill insulation 유동성 자재이므로 눈 처럼 분사시켜 시공 을 합니다. 고형상태가 아니므로 attic space 에 주로 사용되며 Cellulose, Fiberglass 등의 재료를 사용합니다. Foamed Fill Polyurethane 등을 틈새에 분사하여 기포형성 을 통해 단열 및 충진의 두 가지 효과를 가질 수 있 습니다. 역시 화재 시 유독가스가 발생하므로 유념 하여야 합니다.

4473 W 14th Avenue, Point Grey, VW, $3,280,000 Mar 22. 2~4 pm 2,244 sqft / 3 beds + 3 baths

2020 Nanton Avenue, Quilchena, Vancouver $3,488,000 Mar 21, 22. 2~4 pm 3,329 sqft / 4 beds + 3 baths

3292 W 37th Avenue, Kerrisdale, Vancouver West, $3,688,000 Mar 21, 22. 2~4 pm 3,420 sqft / 5 beds + 5 baths

6529 Dawson Street, Killarney, VE, $1,799,000 Mar 21, 22. 2~4 pm 3,032 sqft / 5 beds + 2 baths

371 W Kings Road, Upper Lonsdale, North Vancouver, $2,188,000 Mar 22. 2~4 pm 2,369 sqft / 4 beds + 3 baths

4155 Hoskins Road, Lynn Valley, North Vancouver, $2,790,000 Mar 21, 22. 2~4 pm 4,623 sqft / 6 beds + 6 baths

2097 26th Street, Queens, West Vancouver, $3,498,000 Mar 22. 2~4 pm 5,078 sqft / 4 beds + 4 baths

2960 Deer Ridge Place, Deer Ridge, West Vancouver, $3,990,000 Mar 21, 22. 2~4 pm 7,773 sqsft / 6 beds + 6 baths

8029 11th Avenue, East Burnaby, $1,549,000 Mar 21. 2~4 pm 2,684 sqft / 4 beds + 3 baths

6410 Chaucer Place, Buckingham Heights, Burnaby, $2,388,000 Mar 21. 2~4 pm 4,613 sqft / 5 beds + 3 baths

4468 Carson Street, South Slope, Burnaby, $2,999,999 Mar 22. 2~4 pm 4,735 sqft / 7 beds + 7 baths

320 Pembina Street, Queensborough, New Westminster, $1,445,000 Mar 14. 12~3 pm 3,503 sqft / 7 beds + 6 baths

Maple Ridge

1200 Cottonwood Avenue, Central Coquitlam, $1,588,000 Mar 21. 2~4 pm 2,397 sqft / 3 beds + 3 baths

3000 Starlight Way, Ranch Park, Coquitlam, $2,199,000 Mar 21. 2~4 pm 4,513 sqft / 8 beds + 3 baths

2331 Kensington Crescent, Citadel PQ, Port Coquitlam, $1,100,000 Mar 22. 2~4 pm 1,942 sqft / 3 beds + 2 baths

3443 Raleigh Street, Woodland Acres PQ, Poco, $1,155,000 Mar 22. 2~4 pm 1,840 sqft / 3 beds + 2 baths

20528 69 Avenue, Willoughby Heights, Langley, $1,550,000 Mar 21. 2~4 pm 5,492 sqft / 7 beds + 5 baths

20359 94a Avenue, Walnut Grove, Langley, $1,788,800 Mar 21, 22. 2~4 pm 4,372 sqft / 6 beds + 4 baths

12265 207a Street, Northwest Maple Ridge, $1,260,000 Mar 22. 2~4 pm 3,665 sqft / 5 beds + 3 baths

3715 Nico Wynd Drive, Elgin Chantrell, Surrey, $1,649,900 Mar 21. 2~4 pm 3,519 sqft / 4 beds + 3 baths

3610 Devonshire Drive, Morgan Creek, Surrey, $1,999,000 Mar 21. 2~4 pm 4,145 sqft / 6 beds + 4 baths

1504 288 Ungless Way, North Shore Pt Moody, $1,298,888 Mar 22. 2~4 pm 1,806 sqft / 2 beds + 2 baths

17977 99a Avenue, Fraser Heights, Surrey, $1,375,000 Mar 21, 22. 2~4 pm 3,010 sqft / 6 beds + 4 baths

17148 85a Avenue, Fleetwood Tynehead, Surrey, $1,499,000 Mar 21, 22. 2~4 pm 4,673 sqft / 8 beds + 6 baths

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칼럼

Mar 20, 2020

2019년 개인 세금보고 준비사항 2019년 개인 세금보고 마감일이 4월 30일로 빠르게 다가오고 있다. 그렇기 때문에, 자신의 상 황에 맞게 필요한 서류를 미리미리 준비해두는 것 이 좋다. •Tax Information Slips: T로 시작하는 소득 증 명서는 각 해당 기관에서 2월 29일까지 발행하게 되어 있다. 흔한 서류로는 아래를 참조하면 되지만, 그 외의 서류도 있을 수 있기 때문에, 소득 출처 기 관에 문의해볼 필요가 있다. o T4- Statement of Remuneration Paid (근로 소득), o T4A- Statement of Pension, Retirement, Annuity and Other Income (연금, 커미션, 기타 소득) o T3, T5, ($50 이상의 투자 관련 이자 소득, 배 당금, 양도소득 등) o T4E (EI 혜택 관련 소득) o T4RSP, T4RIF (Registered Retirement Sav-

ings Plan/ Income Fund 인출 소득) • RRSP: 2019년 소득 보고서에 보고되기 위 해선 2020년 3월 2일까지 RRSP를 구입해야 했 다. 구입 하기 전, 2018년 Notice of Assessments (NOA)를 참조하여 자신의 구입 한도금액을 확인 한 후, 그 이상 구입하지 않았어야 한다. • Donation: 2019년에 기부한 곳이 있으면 영 수증을 발행받을 수 있는지 물어봐야 한다. 등록 된 자선단체에서만 기부장려 세제 영수증을 받을 수 있다. • Medical Expense: 자신 소득의 3% 혹은 $2,352 중 낮은 액수만큼을 뺀 의료 비용만 세금 혜택을 받을 수 있기 때문에, 액수가 적거나 내야 할 세금이 없다면 굳이 모아놓을 필요는 없다. • Tuition Slip: Education Tax Credit (교육 공제 혜택) 및 Textbook Tax Credit (교재비 공제 혜택)은 더이상 혜택 사항 이 아니지만, Tuition Tax Credit (학비 공제 혜택)은 연방 세금혜택으로 계속 적용되기 때문에 T2202ATuition, Education, and Textbook Amounts Certificate를 받아놔야 한다. • Child Care Expense: 직장을 다니기 위해서, 사

업을 하기 위해서, 교육을 받기 위해서, 혹은 연구 를 위하여 자녀 양육비를 지불 했다면 받을 수 있는 공제 혜택으로 영수증을 받아놓아야 한다. 또한 child care expense 공제와 별개로 2019 년 세금보고에 새로 도입되는 CARE 혜택은 가족 소득이 $150,000 이하이며 자녀를 둔 부부에게 지 급되는 환급 혜택으로, 자녀 양육비 공제를 받을 수 있다면 환급 혜택이 추가로 주어지기 때문에 가능 하면 꼭 받아야 한다. • 이자 비용: 학자금 대출 이자 납부 명세서, 투 자소득 창출을 위해 발생한 이자 비용 모두 공제 대 상이다. • 해외 자산 및 소득: 2019년에 캐나다 거주 자였을 경우, 전 세계 소득을 보고할 의무가 있으 며, 해외 누적 $100,000 이상 되는 자산을 보고해 야 한다. 한국에서 납세한 내역을 증빙할 수 있는 서류와 영수증 그리고 캐나다 거주자가 된 시점의 자산 공정시장가액을 증빙할 수 있는 서류를 준비 해야 한다. • Business/ Employment Expense: 자영업자 일 경우 혹은 근로 비용 (employment expense)이 많이 발생하는 근로자일 경우 그에 따른 비용을 공 제받을 수 있다. 자영업자는 T2125- Statement of Business or Professional Activities를 통해 소득 및 비용을 기재해서 공제받게 되며, 근로 비용 같은 경 우 T777- Statement of Employment Expense를 통해 비용을 공제받을 수 있다.

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근로 비용 공제를 받기 위해서는, 고용주로부 터 T2200- Declaration of Conditions of Employment를 작성 및 서명받아야 한다. T2200은 세금 보고서와 제출하지 않아도 되지만, 추후에 CRA에 서 요구하면 제출해야 하므로 미리미리 받아놓는 것이 바람직하다. • 임대 소득: 비즈니스가 아닌 부업으로 임대소 득을 얻고 있다면 개인 소득신고 시 T776- Statement of Real Estate Rentals를 작성하여 신고할 수 있다. 공제할 수 있는 비용은 모기지 이자, 수수료, 관리비, 재산세, 공과금, 보험료 등이 있다. • 양도 소득: 양도소득세는 유형자산이나, 투자 자산을 매각할 때 매입가보다 가치가 올라갔을 경 우 발생하는 조세 유형 중 하나이다. 매각가와 매입 가의 차액에서 50%가 양도소득으로 잡히며, 자신 의 한계 세율에 따라 소득세가 결정된다. 거주지의 용도가 변화되어 상업용이나 임대용 으로 변한 경우 혹은 배우자 간의 양도를 제외한 다 른 가족원과의 양도가 발생했을 경우 간주 매매가 되어 바로 재취득되는 것으로 여겨져 양도소득이 발생할 수 있으니 유의해야 한다. • 이사비용: 2019년에 직장이나 학업 때문에 이사하게 되었다면 해당 되는 이사 비용들을 공제 받을 수 있다. 운송비용, 여행 비용, 임시 생활비 등 많은 항목이 공제 대상이며 사용되지 않는 공제액 은 다음 해로 이월되기 때문에 빠트리지 않고 보고 하는 것이 좋다. -이은진 회계 칼럼

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Regency Park

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Fraser Pointe I and II

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리스 3년반 +5년 옵션, 스텝 :8명. 포케의 장 점은 인건비가 일반 일식집과 달리 높지 않음. 2019년 순수익 12만불.778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]Parker by Mosaic 저층콘도

[기타]컨비니언스 스토어 $139,000

써리 Forsyth Park 옆에 위치할 예정이며, 써 리 씨티센터(SFU & Kwantlen) 에서도 아주 근접한 위치, 778.840.8965 ------------------------------------------------------------------------

다운타운, 꺠끗하고 안전. 영업시간 월~금, 7:30 ~ 5:30 토/일요일 휴무. 전철역에서 걸 어서 10분이내 거리, 604-377-9080 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] Wilder Crossing 1차 분양

[식당] 랭리 $339,000

9월 14일 (토) 1 차 분양 임박! 한인마트 (H-Mart), 랭리 윌로브룩 몰, Costco, Home Depot 이 차로 5분 거리. 778.840.8965 ------------------------------------------------------------------------

좋은 위치에 잘 자리잡은 레스토랑. 1562 sq ft,좌석 52, 풀 커머셜 키친, 15' 넓은 벤트 후 드, 리쿼 라이센스와 페티오. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]버나비 $1,968,000

[카페] Main Street 코너 커피 숍 $148,000

3417sqft. 7개의 침실과 5개의 욕실,켄싱턴 쇼핑센터, 레크리에이션 시설, 식당, 은행 모 두 걸어서 갈 수 있는 거리 778-229-5699

렌트비: $3,547 +GST. 임대:2년 반 + 3년 옵 션. 오너 주차 공간. 투고 손님 많고 , 토요일 빼고 한명이 일할수 있음. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

Biz for Sale

[타운홈]랭리 윌로비 지역 신규 분양

[식당]포케 일식 (놀밴 퀴 마켓) $169,000

로우홈 가격대: 80만불 시작 (GST포함가격) 단독주택 가격대: 110만불시작(GST포함가 격) [지하 임대 가능한 구조] 778-840-8965 ------------------------------------------------------------------------

퀴 마켓내 위치. 렌트비: $4,190+gst(창고 포 함) 부부에게 딱 맞는 비지니스, 따로 일식 기 술이 필요치 않는 비지니스. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 뉴웨스트민스터 고층콘도$729,000

[기타]코인 세탁소 $249,000

Columbia역 근처, 쇼핑몰,공원,Douglas College 등 가까운 거리에 위치, 방 3개 + 화 장실 2개, 총 1,381Sq.ft, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

오스틴 AVE 코너 프라자에 위치. 2020년 순 수익 $93,000 예상(부부 운영시) 1,083 sf. 렌트: $3,256+GST 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]올림픽 빌리지 $1,138,000

[기타] 코퀴 센터, 손 세차장 매매 $280,000

2 Bed 2 Bath + Solarium + Den corner unit 스카이트레인 도보거리, Seawall, 쇼핑, 레스 토랑등 편의시설 주변에. 778-558-0783 ------------------------------------------------------------------------

7,813 sf. 렌트:$9,618+GST. 리스 3 + 5년 옵 션. 2019년 순수익 $122,469 + $14,980(extra income)=$137,400. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]써리 Guilford$345,000

[카페]50년대 스타일 카페 $499,000

1 Bed, Guilford Town Centre 도보거리 공원, 학교, 쇼핑, 레스토랑이 가까운 편리한 위치, 1 Parking & 1 Locker. 778-558-0783 ------------------------------------------------------------------------

포트 랭리의 메인 스트립, 홈스타일 버거와 밀크쉐이크로 유명! 3,500 sf, 풀 키친, 리쿼 라이센스, 67 좌석. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]웨스트 밴쿠버$3,988,000

[모텔]Dawson Creek $1,780,000(건물 포함)

유명한 Ambleside 지역에 위치, 4 bedrooms 4baths/half baths, Floor 4,979 sqft/ Lot Size 25,600 sqft. 604-728-9168 ------------------------------------------------------------------------

방 37개. 대지 0.77 에이커(33,541sf). 여름에는 관광객들로 붐비고 겨울에는 천연 가스 공사가 한창인 지역. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 노스버나비 고층콘도$575,000

[모텔]Fort St,John(건물 포함) 1.5M

로히드몰,은행,도서관,레크레이션 센터,로히 드역 등 도보로 이동, 방 2개 + 화장실 2개, 총 840 SSq.ft. 멋진뷰, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

대지 23,827 sf.방 28개. 가스 파이프 라인 설 치 공사중인 지역. 손님 대다수가 인부들. 모텔 업그레이드 거의 완료. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]랭리 윌로비

[기타]작은 편의점(다운 타운)$35,000

지하 임대 가능한 단독주택! 최고급 SS 가전 제품! 상권/학군 도보거리.2013년 완공, 6 Bed 5 Bath 3,385 Sq.ft 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

200 SQ.FT. 렌트비: $1,442 +gst ( 전기세 ,물 세,건물세,관리비 모두 모두 포함). 대형 오피 스 건물 입구 코너. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]써리 플릿우드 지역

[기타]오토 글라스 비즈니스 $289,000

신규분양! 상권 / 학군 / 공원 / 도서관 등등 이 도보거리에 있는 최상의 인프라에 위치! 오픈 컨셉 디자인, 778-840-8965 ------------------------------------------------------------------------

써리 ICBC클레임 센터 옆, 좋은 평판과 실력 으로 잘 자리 잡음. 모든 차 유리, 교체와 수리 전문. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 랭리윌로비$599,900

[식당]규모 큰 일식집 $378,000

좋은 학군,2016년 완공, 3 Bed + 2.5 Bath 1,447 Sq.ft. 오픈 컨셉, 라미네이트 바닥, 임대 수익 $2300 게런티! 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

극장 옆, 2,478 sf. 90석 + 37석. 훌륭한 풀 키 친+ 워킹 쿨러+ 워킹 냉동. 임대 2+5+5년. 렌 트 $8,930 +GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 월넛그로브 $679,998

[기타]미용실(다운 타운)$199,000

방 4개 화장실 4개 2,174 Sq,ft. 넓은 더블 가 라지, 하우스처럼 지상2층 + 지하1층의 특별 한 구조, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

1,324sf. 렌트:$13,397. 체어 9개+ 4개 더 추 가 가능. 다운 타운의 매우 유명하고 바쁜 거 리에 위치. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]미술 교실 리치몬드 $58,000 중국 아이들 4살부터 14살까지의 학생들 위 주의 미술 교실. 드롭인 학생들, 485 sq.ft, Rent $2,000 +gst' 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[카페]커피숍(푸드 코트내)$179,000 코퀴틀람, 426 sf. 렌트: 관리비,건물세 합쳐 $2.059+GST. 리스: 2020년 5월 1일부터 차 후 3년 재계약 완료. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타] 랭리, 유명 초코렛 체인점 $258,000 쇼핑몰 코너 위치. 성수기때는 더 일을 하 십니다(예: 발렌타인 데이,Mother's day, Father's day,Easter,할로윈, 추수 감사절, 크 리스 마스 시즌 등) 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]키칠라노 UBC 쪽$698,000 중국 식당 운영중. 최고의 장비와 시설. $3.456 /sq.ft .렌트:$35/sq.ft(basic) 히팅 에 어컨 포함,131석, 주류 면허 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

영, 아보츠포드에서 가장 바쁘고 좋은 꽃집. 판매자 은퇴. 좋은 인컴. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[식당]스시 레스토랑 $268,000 North Surrey,매일 평균 ($1,700 - $1,800) 렌트비$3,383 + GST (water, garbage, & NNN)사이즈 9800 sf. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[식당] Yelp 선정 100대 맛집 $550,000 2,400 Sqft. Rent$3,000. 월 Net income $ 25,000~$40,000 (오너 생활비 + 인건비 제외) 604-305-0609 ------------------------------------------------------------------------

[식당]유명 퓨전 포차(다운 타운) $249,000 년 매출 75만불(2019년), 3000 sqft . 렌트 $7,900+GST. 좌석 100석. 술면허 주중 새벽 1시. 주말 새벽 2시까지. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]일식집$378,000 코퀴틀람 한시간 거리. 2,478 sf. 좌석 90석. 파티오 37석(주류 허용). 리스: 2+5+5년. 년 매출 86만불. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]유명 중식당 (코퀴틀람) $450,000 2,750 sf, 120석. (주류 면허 새벽 1시까지) 높 은 매출과 높은 수익 보장. 풀 커머셜 키친, 워 킹 쿨러와 워킹 냉동고 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타] 편의점 $388,800 순수익 대략 $150,000/년, 리치몬드 가장 큰 쇼핑몰에 위치, 렌트:대략$5,600 (모든비용 포함) 778-885-4597 ------------------------------------------------------------------------

[기타]미용실 매매 $ 299,000 높은 매출과수익. 2019년 12월부로 5년 재계 약 완료. 년 매출 50만불. 높은 순수익. 1,947 sf. 렌트 $8,657+GST , 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]잘 알려진 꽃집 $169,000 잘 알려진 꽃집. 10년간 아보츠포드에서 운

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Office for Rent

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한남슈퍼 3층 사무실 쉐어

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Mar 20, 2020

CLASSIFIED

Downtown

Rent•Homestay•Roommate

Vancouver East

[렌트] 퍼시픽 몰 옆, 1베드+덴 콘도

[렌트] 킬라니 학교 도보5분, 단독새집

개방형 주방, 하드우드마루, 폴리쉬그 스톤 조리대, 고급가전, -편의시설 짐. 6월 10일 이후 스티브 778-341-5555 -----------------------------------------------------------------------

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West Vancouver

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North Vancouver

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공인 중개사 안내

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Mar 20, 2020

공인 중개사 및 금융 안내 강근식 강 성 우 강 성 호 강승구 강신영 강 원 웅 강지우 고 광 고 재 혁 곽 흥 식 권 순 만 권오찬 권 원 식 김 건 희 김 규 성 김 근 주 김남균 김남표 김남효 김동하 김민경

김사랑 김석용 김 선 재 김성룡 김성수 김 성 희 김 세 환 김 승 광 김 시 극 김 영 선 김영훈 김 유 철 김 용 구 김 용 섭 김 입 중 김 은 중 김재량 김재만 김재희 김종헌 김지호 김진규 김철희 김 태 완 김 하 나 김학일 김 한 솔 김 혁 김 현 경 김 현 근 김현승 김 형 윤 김 형 주 김 혜 성 김 혜 정 김훈상 김호배 나 정 환

남 진 기 노원섭 노철성 노 현 석 뉴맥스 건물 관리 니 콜 킴 로빈 킴

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골프장 연습장 <ABBOTSFORD> Fraserglen Golf Course 852-3477 Ledgeview Golf Course 8598993 <BURNABY BC> Burnaby Mountain Golf Club 291-9525 Reverway Golf Course 280-4653 Kensigton Park Pitch n Putt 291-9525 <CHILLIWACK BC> Chilliwack Golf & Country Club 823-6521 Meadowlands Golf & Country Club 792-2276 Royalwood Golf Club 823-4653 The Falls Golf & Country Club 794-3300 <COQUITLAM BC> Academy at Westwood Plateau 941-4236 Westwood Plateau Golf & Country Club 941-4236 <DELTA BC> Sunshine Woods Golf Centre 596-0533 Tsawwassen Golf & Country Club 943-3911 <FORT LANGLEY BC> Fort Langley Golf Course 888-5911 <FURRY CREEK BC> Furry Creek Golf Club 922-9461 <HARRISON BC> Harrison Resort Golf course 794-9009 Sandpiper Golf Club 796-1000 <HOPE BC> Hope Golf & Country Club 869-5881

문의 604.762.1111

<LANGLEY BC> Belmont Golf Course 888-9898 Langley Golf Centre 534-4555 Newlands Golf & Country Club 534-9211 Tall Timbers Golf Club 534-0213 The Redwoods Golf Course 882-5132 <MAPLE RIDGE BC> Maple Ridge Golf Club 465-9221 <MISSION BC> Eighteen Pastures Golf Course 462-8622 Mission Golf & Country club 826-7617 <NORTH VANCOUVER BC> Muldo fraser Par3 Golf Course 980-8410 Northlands Golf Club 280-1111 Seymour Creek Golf Centre 987-8630 Seymour Golf & Country Club 929-2611 <PEMBERTON BC> Big Sky Golf & Country Club 894-6106 Pemberton Valley Golf & C.C 894-6197 <PITT MEADOWS BC> Golden Eagle Golf Club 460-1111 Meadow Gardens Golf Course 465-5474 Pitt Meadow Golf Course 465-4711 Swan-E-Set Bay Rosort & CC 465-3888 Meadows Golf Center 465-8818 <PORT COQUITLAM BC> Carnoustie Golf Club 941-4076 <PORT MOODY BC> C Green Golf Clinic 461-6861 <RICHMOND BC> Country Meadows Golf Course 241-4653 Greenacres Golf Club 273-1121 Mayfair Lakes Golf Course 276-0505 Mylora Golf Course on No.5 Rd 277-1179 Mylora on Sidaway(east) 271-5626 Quilchena Golf & Country Club 277-3138 <SQUAMISH BC> Squamish Valley Golf & C.C 1-888-349-3688 <SUNSHINE COAST BC> Myrtle Point Golf Club 487-4653 Pender Harbour Golf Club 883-9541 Sechelt Golf & Country Club 885-4653 Sunshine Coast Golf & C.C 885-5653 <SURREY BC> Coyote Creek Golf & Country Club 597-4653 Guildford Golf & Country Club 594-0282 Hazelmere Country Club 538-1818 Meridian Golf Par3 541-1213 Morgan Creek Golf Club 531-4653 Nico-Wynd Golf Course 535-9511 Northview Golf & Country Club 576-4653 Peace Portal Golf Club 538-4818 Riverside Golf Centre 531-3555 Surrey Golf Course 576-8224 프레이져 골프센터 574-5488 피치 아치 골프 연습장 541-1214 하이놀 골프 연습장 576-8598 <VANCOUVER BC> Eaglequest at Musqueam 266-2334 Fraserview Golf Club 280-8633 Langara Golf Course 327-4423 McCleery Golf Course 257-8191 Point Grey Golf & Country Club 261-3108 Shaughnessy Golf & Country Club 266-6248 University Golf Club 224-1818 <WEST VANCOUVER BC> Ambleside Par3 Golf Course 922-3818 Capilano Golf & Country Club 922-9331

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Gleneagles Golf Course <WHISTLER BC> Chateau Whistler Golf Club Nicklaus North Golf Course Whistler Golf Course

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스시매니아 778-340-0777 스시벨라(N.VANCOUVER) 987-8633 스시앤 일식당 917-0260 스시오야마 604-474-1054 스시천국 584-9787 스시캘리포니아 604-931-8284 스시타운(Coquitlam) 604-552-6156 스시타운(North Van) 604-984-6155 스시타운(Burnaby) 604-294-6155 스시타운(버나비) 604-294-6155 스시풀 일식당 604-451-5177 스시홀릭일식당 604-879-4881 아리랑 한식당 604-582-0020 아주커 치킨 604-770-1737 아줌마 한식당 604-530-0981 아즈매스시일식당 604-514-2266 아카사카 일식당 604-588-1244 압구정 한식당 604-681-8252 야나기 스시 604-533-3336 야냐기스시(Coquitlam) 604-931-1416 야냐기스시(Langley) 604-533-3336 오꼬만스시 604-415-0129 올레 치킨 전문점 604-602-0021 왕가마(Coquitlam) 604-936-6866 왕가마(Downdown) 604-687-2559 요꼬 스시 604-507-5575 요꼬 스시 (COQUITLAM) 778-355-8285 원조칼국수 604-922-1900 이가네 604-589-7401 이씨만두 604-515-8986 인사동 한식당 604-936-3778 일막(DOWNTOWN) 604-633-0667 일억조 일식/한식당 604-583-9622 잇쇼니 스시 604-931-8460 자갈치 일식/한식당 604-684-5424 자부치킨 604-936-2131 장모집(Aberdeen mall) 604-273-0712 장터국밥 한식당 604-436-5005 정가네 한식당 604-468-2661 제주도(BURNABY) 604-558-3088 조선갈비 한식당 604-434-1222 조이 캐터링 한식/중식 604-679-3278 종가갈비 한식당 604-474-0092 종가집 한식당 604-421-7085 진수성찬 한식당 604-498-3177 참나무 한식당 604-882-5882 촘촘 604-936-1444 춘하추동 한식당 604-874-4131 취홍 중식당 778-855-0277 치얼스 604-937-3484 캐터링 전문 한식/중식 604-937-3487 코리아나 레스토랑 604-944-4570 코리안가든(빅토리아) 250-744-3311 키슈일식당 604-689-8883 킨타로라멘 604-682-7568 킹 세종(빅토리아) 250-382-1289 타케스시 일식당(Surrey) 604-576-0145 타케스시 일식당(Langley) 371-0080 토담 604-939-5515 토야마 일식당 604-688-3256 통일이오 한식당 604-468-4888 투고스시 (Vancouver) 604-263-8891 투고스시일식당(Surrey) 604-951-8898 파인츄리 그릴 604-469-5559 패밀리 존 카페 604-245-5444 풍 (바람) 604-468-0179 퓨전포차/오꼬만 스시 604-468-0179 하나스시(Abbotsford) 604-626-0330 하나스시(Chilliwack) 1-604-847-0305 하나스시(Mission) 1-604-820-9331 하또스시 일식당 604-592-2490 하루스시 일식당 604-460-1886 하이도조 일식당 604-519-0099 하코네스시 일식당 604-464-1137 한식 가든(Killarney Mall) 604-435-4458 한옥 한식당 (coquitlam) 604-420-8884 한옥 한식당 (VAN.) 604-451-5177 한옥 한식당(richmond) 604-278-3180 한옥(버나비점) 604-936-0222 한옥(North Van.) 604-987-3112 한우리 604-439-0815 항아리 갈비 604-431-0208 해룡반점 604-572-5122 해적 604-696-5098 홍마노반점 604-428-2782 희래등 604-939-0649 히로스시 일식당 604-533-5250

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밴쿠버 콘도

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2021년 말- 2022년 말

2022년 말

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$399,000 #302 20673 78 Ave, Langley · 방 1개, 화장실1개, 654 sq.ft. · 남향 유닛, 파킹 1개, Quadra Homes · 2020년 5월 완공 예정 · 쇼잉, 학교, 은행, 레스토랑 도보 거리 가능

써리 하우스

Coming Soon

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· 방 7개, 화장실 4개 · 건평 4,389 sq.ft, 대지 7,318 sq.ft. · 아름다운 마운틴뷰 · Walk-out basement

$1,488,800 #201 1008 Beach Ave, Vancouver · 방 2개, 화장실 2개, 1,151 sq.ft · 남동향, 1 파킹, 1 락커 · 환상적인 워터 뷰 · S/S 가전제품, 고급스럽게 레노베이션된 유닛

·

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· Fraser Heights 하우스 · 방4개, 화장실 3개 · 건평 2,655 sq.ft 대지 6,265 sq.ft. · 새롭게 레노베이션된 깔끔한 하우스

$988,000 609 Decker Place, Coquitlam · 방 4개, 화장실 3개 · 건평 2,270 sq.ft. 대지 4,230 sq.ft. · 레노 베이션 잘 된 깔끔한 하우스. · 키친에서 볼수있는 환상적인 마운틴 뷰!

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코퀴틀람 하우스

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$379,000 · 스시식당, 1,800 sq.ft, · 55 seats, 주택밀집 지역 · Lease 5.5년 + 5년 옵션, 총랜트 $3,500 · Full Kitchen, High class interior · 연락처 : 604 306 0870 마기욱 리얼터

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·초,중,고 도보 5분거리

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바이어 에이전트 및 매물검토 서비스! BC주에서는 2018년6월15일 이후로 DUAL AGENCY (1명의 리얼터가 셀러와 바이어 일을 동시에 하는 것) 이 법적으로 금지되었습니다. 어떤 부동산 매물을 막론하고 매입 시에 바이어 리얼터가 필요하시면 정확한 매물검토/분석부터 오퍼작성 및 클로징절차까지 도와드리겠습니다. 언제든지 연락주시기 바랍니다. (604)500-4339

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BC주 다슨크릭 46객실 & 6상가유닛 $2.45M  Silverado Inn, 다슨크릭 최고 로케이션 (인구 13,000)  46객실 (20 키친넷 객실, 3개는 오너/매니저가 쓰고 있음)  상가 유닛 6개중 5개는 롱텀 리스되어 있음, 연간 19만불 리스인컴  객실도 롱텀으로만 렌트하며 직원은 매니저 1명임 (연간 25만불)  호텔이지만 현재는 아파트 형식으로 운영중  연 넷인컴 $247,000 (10% 이상 수익률). Share Sale

투자용 매물 EW N

아파트 3동 총 63유닛 $3.4M

 24 스트라타 타이틀 렌트 아파트  3층 건물, 2 베드룸 23개, 1 베드룸 1개  1973년 건물, 현재 95% 렌트 중  연 넷인컴 $110,000 이상 (수익률 7.5%)

BC주 23객실 모텔 $1.8M

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 대지 5,800 SF, 건물 3,800 SF,  1층 리테일 유닛 4개, 2층 1 오피스 1 베드 APT  4.5% 수익률 가능

노쓰밴 스트라타 상가 $1.65 M

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 밴쿠버에서 5시간 거리, 대지 1 에이커  2베드룸 매니저 수이트, 건물관리상태 좋음  연매출 36만불, 연넷인컴 22만불 이상  지난12개월 매출 38만불 이상

24유닛 아파트 건물 $1.495M

칠리왁 단독 리테일 건물 $929,000

BC주 10객실 모텔 $598,000

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 2211 SF, 현재 10년 넘게 동물 병원 운영 중  1번 하이웨이 근접한 좋은 위치, 파킹장 5개 포함.  넷인컴: 연 4% 수익, 5년 리스 +

 Highway #1 Exit 411 인터체인지 위치. 최적의 로케이션 (인구 약3,000). 밴쿠버에서 약 4시간  지역 유일 주유소/리쿼/편의점/Post Office 독점적 상권. 경기흐름을 타지 않고 안정적인 수익.  3.5에이커 부지 (상업용)에 호텔 리조트, 주유소, 트럭스탑, 상가, 식당 등 신축 가능.  현 개스 공급자 계약 만료. ESSO 브랜드 신규 계약시 약 23만불 (Forgivable Loan)확보  확장 공사및 향후 상가타운이 형성되면 매출 시너지 및 투자 효과의 잠재력.  연 넷인컴 대략 $180,000 (after all wages), Asset Sale

사스카툰 ESSO 주유소 & 식당(리스) $2.2M  SK 대도시 사스카툰 위치 (재개발 택지로 가능성 많음)  대지 3 에이커 (근처 1에이커당 50만불 이상)  현재 전체 세주었음 (연 13만불 세수입)  현재 당장 주유소 사업 운영도 가능함

 총 12개의 렌탈 유닛, 대지 6,100 SF  1베드룸 APT 5채, 2베드룸 APT 2채, 하프듀플렉스 4채, 1층 상가 (카페)  연간 총수입 $320,000, 수익률 3.2% 이상

호텔/모텔/RV

밴쿠버섬 RV 파크 $3,000,000

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BC주 호텔+리쿼스토어+신축부지 $4.5M  32객실(36만불), 리쿼스토어(2.1M), 펍(90만불) & 레스토랑(리스중 연54000불)  땅 7.2 에이커, (메인도로 인접면 580피트)  16번 하이웨이 선상 최고의 위치  지역 경기 활발하며 향후 전망 좋음, 지금이 투자 적기의 시기

프랜차이즈 호텔 & 리쿼스토어 $5.2M

 연간 매출 $4.94M, 대지 18,000 SF  캠룹스 - 버논 사이 위치  페트로캐나다와 장기 계약 중임  최근 70만불 들여서 공사 마쳤음  넷인컴 358K (최근 3년 평균),Reciprocity Listing

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SK 모텔 & 레스토랑(리스) $3.25M

주유소/편의점/렌탈 인컴/리쿼 2.95 M

 BC 주. 하이웨이 선상. 대지 1.51 에이커  안정적, 지속적인 성장 그리고 꾸준한 매출  주변 15km 이내에 경쟁 업체 없음  우체국 + Cabin with RV 렌탈 인컴  연매출 3.6 M+, 넷인컴 47만불 이상(직원 다 쓰고 )  셰어 세일

주유소

비지니스 매물 알버타 그로서리 스토어 $1.19M  알버타 중동부 농장/목장/오일/개스 지역 (오일경기 영향없음)  연매출 $2.2M, 연넷인컴 $24만불 이상, 장기간 안정된 매출  Turn-Key 시스템 (트레이닝 포함), 짧은 운영 시간, 안정된 스태프  전부 딜리버리, 메인거리 위치, 대형 쇼핑마트 100키로 이상 거리 EW N

 1시간 거리, 40객실, 땅 1 에이커  좋은 길목 위치, 프랜차이즈 호텔 가능성 있음  꼭 하실 분만 연락주세요 (604.500.4339)

 최고의 로케이션 공항에서 약 1시간. 잘 관리된 모텔  룸37개 안정적인 수입, 5년 리스 레스토랑 & 바  매출 789K, 넷인컴 470K- 3년 평균  현재 Absentee Owner, Asset 세일

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 밴쿠버섬 아름다운 휴양지 Qualicum Beach (나나이모 북쪽 40분거리)  대지 15,581 SF, 건물 4,700 SF (2층 3베드룸 오션뷰 살림집 포함)  건물 1998년 Re-Built, EMV 업그레이드 펌프, 전체적인 관리상태 우수  셀프서비스, 직원 1명으로 충분히 운영 가능 (부부운영 시 직원 필요없음)  연매출을 $3.3M, 넷인컴 30만불 (2017), 셰어세일, 2018년 연매출 약 $3.8 M 이상

밴쿠버 근교 모텔 $4.8M (셰어세일)

 객실 40개, 라운지 & 9 VLT, 레스토랑, 리빙쿼터  대지: 2.2 에이커, 16번 하이웨이 선상, 사스카툰에서 120km  객실매출 23만불, 라운지 25만불, VLT & 타수입 12만불  넷인컴 17만불 이상 (2015), 현재 Absentee Owner 상황

 밴쿠버 근교 주요 고속도로 선상  연매출 약 3백만불, 넷인컴 약 26만불  매니저용 단독주택 포함, 대지 27,000 SF

퀄리컴비치 셰브론 주유소 $1.99M

 50 객실 (8 APT 포함), 리쿼스토어, 레스토랑 (리스중), 펍  1.75 에이커 부지, 2만명 도시  총연매출 $3.1M (객실 21만불, 리쿼스토어 $2.6M, 리스인컴 5.7만불)

SK 풀서비스 호텔 $1.19M

BC 메이저브랜드 주유소+ 리쿼스토어 $2.2M

페트로캐나다 주유소 $2.88M (캠룹스-버논 사이)

 나나이모 페리터미널에서 40분거리  100 캠프 사이트 (60 RV / 40 텐트)  3 베드룸 매니저 하우스, 대지 6.3 에이커  좋은 위치, 발전 가능성 많음

밴쿠버이스트 상가아파트 $8,000,000

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주유소/리쿼/편의점+3.5 에이커 땅 $2.20M (캠룹스근처)

 밴쿠버에서 5시간 거리 아름다운 호반타운  호수에서 길건너 아주 좋은 하이웨이 선상  살기좋은 살림집 포함, 넓은 뒤마당 있음  건물 상태 좋음, 연 넷인컴 8만불

 BC주 북쪽 Burns Lake 소재 아파트 3동  넷인컴 연 25만불 이상 (수익률 7.3% 이상)  관리 신경쓰면 40만불 이상 포텐셜  현재 번즈레이크 지역 경기 좋음

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BC주 호프 ESSO 주유소+ 4베드룸 APT(2층) $2.19M  풍광 수려한 Hope 타운 위치, 밴쿠버에서 1.5시간  대지 25,000 SF, 건물 3,954 SF (스토어 2,200 SF)  연매출 약 3백만불, 넷인컴 26만불 이상 (매니저시스템)  최적의 위치, 쉬운 운영 등 장점 많음. 셰어세일 가격임

써리 플릿우드 지역 6 베이 카워쉬 $2.99M

 무인 운영 시스템, 6 완드워시베이, 대지 11,027 SF  현 오너 21년 운영 중, Built in 1998  새로 생기는 스카이트레인 역 가까움. 미래 가치 좋음

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알버타 북부 대도시 카워시 $3.35M

 인구 6만4천 이상 대도시, 7 베이 (1 자동 세차베이 포함)  관리 상태 아주 좋음, 2층 2베드룸 매니저 아파트 있음  연매출 80만불, 넷인컴 40만블 이상, 75% 모기지 가능

알버타 주유소 & 컨비니언스 스토어 $899,000  연매출 $2.1M, 연 넷인컴 12만불 이상  카워시 영업 가능 (시설 있으나 현재 사용 안함)  현재 바닥 경기라 상향 가능성 많음 EW N

Tim Horton's 입점하는 신축 주유소

 캘거리에서 1시간 거리 2번 하이웨이 선상의 최적위치 내년 중반 완공 예정, 관심있으신 분 연락주세요

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알버타 레드디어 리쿼스토어 & 펍 $1.99M

 레드디어 공항에서 5분 거리, 캘거리 공항에서 120 km  대지 0.56 에이커, 건물 면적 7,061 SF  리쿼스토어 1,200 SF, 펍 3,054 SF, 식당 780 SF  2층은 4베드룸 매니저 살림집 2,027 SF  몇년전 화재보험으로 백만불 이상의 레노베이션되어 건물 상태 아주 좋음  연매출 $1.5M, 연 넷인컴 $423,000/Yr, 최근 감정가격 $2.3M 이상

BC 리쿼스토어 $1.3M (부동산 불포함) EW N

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칠리왁 모텔 & RV 파크 $2,190,000

 10 모텔룸 (캐빈타입), 14 RV 풀훅업 사이트  대지 4.2 에이커, 4베드룸 매니저 레지던스  연매출 $190,000+, 넷인컴 $100,000 플러스  연매출 포텐셜: $400,000 이상  셰어세일, As Is Where Is

주유소/리쿼/편의점/5베드하우스 $1.19M

 BC주 북쪽 메인 하이웨이 선상, 대도시에서 30분 거리  ESSO 브랜드 (바이어가 시설 업그레이드 $80,000 사용 가능)  가게 1500 SF, 하우스 2400 SF, 2 디스펜서, 지상탱크 61,000리터,  대지 2 에이커, 반경 50km 이내 경쟁 주유소 없음  향후 3년 이상 LNG 스테이션 및 파이프라인 프로젝트로 경기 붐 전망  연매출 $2.1M, 순수익 20만불 이상 (직원 다 쓰고), 넷인컴 47만불 이상(직원 다 쓰고 )  셰어 세일

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알버타 시설 좋은 주유소 $1.35M

 에드먼튼 남쪽 1시간 거리, 인구 8,000명 도시  도시 가장 바쁜 사거리 위치, 4 EMV 디스펜서  캐노피, 스토어 건물 2,300 SF, 0.55 에이커 부지  연매출 $2.7M, 넷인컴 17만불 이상 (오너 주 48시간 근무) EW N

BC주 주유소 & 리쿼+제네랄 스토어

 밴쿠버에서 5시간 거리, 대지 1.2 에이커  가게 옆 단독 주택 포함, 1인 점원으로 운영 가능  연매출 $2.2M, 연 넷인컴 23만불 이상

 프린스조지에서 1시간반 거리  타운에 경쟁업체 1개 (BC Liquor Store) 밖에 없음  시설 상태 좋음, 쉬운 운영 스타일, 원거리 매니지먼트 적합  연매출 $1.0M (2018) 연 넷인컴 15만불 이상 (모든 급료 지불 후)

캐쉬크릭 편의점 (건물포함) $799,000

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 Cache Creek 가장 좋은 중심부 위치 (1번 & 97번 하이웨이 정션)  땅 13,503 SF, 건물 5,548 SF, 3 베드 매니저실, 넓은 파킹장  고른 매출, 쉬운 운영 (어느때고 직원 1명으로 운영 가능)  연매출 약 75만불, 연넷인컴 13만불 (오너분은 하루 6시간 미만 근무)  바로 아래의 패밀리레스토랑과 함께 운영하시면 가장 좋습니다.

밴쿠버 내의 상가, 아파트 및 상업용 건물 매매 및 상담 환영합니다. 비씨주, 알버타, 사스캇치완, 마니토바 주의 호텔, 모텔, 주유소, 리쿼스토어, 그로서리 등 매매 상담 환영

Business Weekly www.budongsanvan.com 브렌다 부동산팀

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The Heights on Austin by Beedie Living

The City of Lougheed

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고층콘도 55층, 900 유닛 1,2,3 베드룸 100% EV Parking 완공 2021년 겨울 / 2022년 봄 분양가 $1178 per SqFt 계약시10% 디파짓

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Mar 20, 2020

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건물 관리 및 세입자 관리 서비스 수준 높은 건물 관리 세입자와의 원활한 소통으로 문제 해결 상업용 스트라타 매니지먼트

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주택 임대 관리 임대 전문팀

리스업 과정

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월 재정 리포트

면허 소지 대리인

월 임대료의 인상

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임대 관련 컨설팅

대표 이승재 James S. Lee, Ph.D.

Northwestern U. 전자공학 박사 자산 관리사. 온라인 재무 컨설턴트 및 컬럼니스트 (Murphy Contents, 밴쿠버 중앙일보) 상업용 건물 관리 총괄 및 주택 임대 관리 팀장 역임 Pacific Quorum Properties (BC주 건물 관리 회사 중에서 캐나다 회사로서는 가장 큼)의 Managing Broker 역임

UBC 컴퓨터 공학 및 회계학 전공 부동산 개발업체 근무 공인 회계사 (CPA) Property Management 및 Trading Licence

재무 이사 김승회 Andy Kim, CPA

#103 (Unit 12) – 4501 North Rd. Burnaby, BC V3N 4R7 (버나비 한남 몰) Tel: 778 201 5978

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목차

Mar 20, 2020

Inside this Issue 주택 선택 만큼이나 모기지 선택도 중요합니다

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#101 - 15375 102A Ave. Surrey B.C

Vol. 14, No. 719

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20 2020

온라인 한인업소록

캐나다 경제 그림자…

장터 업소록 실시간방송 음악 뉴스 동영상

BC주로 전국 기술직 ‘저니맨’ 몰려 미국 ‘제로금리’까지… EU, 외국인 입국 최소 한달 금지 글로벌 항공업계 ‘울상’

2020 Golfer's Red Book

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Business

NEWS

Business Weekly

Mar 20, 2020

금기환 회계사 박동욱 CPA 박진환 CPA

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캐나다 경제 그림자… / BC주로 전국 기술직 ‘저니맨’ 몰려 미국 ‘제로금리’까지… / EU, 외국인 입국 최소 한달 금지

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금주의 환율 및 증시 동향 & 비즈니스 용어 세미예의 대안 언론 칼럼 다크서클 생기는 이유 끔찍?…다크서클 없애는 방법? 세미예의 대안 언론 칼럼 어깨라인만들기 운동법 꿀팁…승모근 없애는 운동은? 알래스카 여행칼럼 기차를 타고 설경 속으로 / 벙개와 도토리묵 올랜도 칼럼 모빌홈 컨트리 클럽 / 디즈니월드 올스타 무비 리조트

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[세미나]다이버시티 심리치료 프로그램

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이민 봉사단체, 동문회, 친목회 및 각종 동호인 모임 등 교민 사회에 알리고 싶은 일이나 정보가 있으면, 밴쿠버 교민 게시판을 이용하세요.

인터넷 홈페이지 www.BudongsanVan.com 에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. Homepage : www.budongsanvan.com E-mail : info@budongsanvan.com

다이버시티, DiverseCity community Resources society (DCRS) 는 1978년에 설립된 비영리 단체 이며 Council on Accreditation 에 의해 인가받은 공인된 이민자 봉사기관입니다. 자세한 정보를 원하 시면 웹사이트를 참고하세요 (www.dcrs.ca). 상담은 정신질환을 가지고 있는 사람들만 받는 것 이 아닙니다. 개인이나 가정에 크고 작은 어려운 문 제들이 있을 때 전문가의 상담을 받으시고 어려운 이민 생활을 잘 헤쳐 나가시기 바랍니다. 상담비용 은 써리 거주자에 한해서만 전액 무료이며 비밀보 장을 원칙으로 합니다. 상담이 필요하신 분은 자동 응답기에 성함과 전화번호를 남겨주세요. 전화 :604-547-1230 주소: 13455 76 ave, Surrey 상담내용 개인 상담 및 가정상담 부부갈등, 이혼, 고부간의 갈등, 자녀와의 갈등 여러 가지 관계 문제, 이민생활 부적응, 중독 etc. 어린이와 청소년 상담 학교 부적응, 무단 결석, 부모와의 갈등, 청소년 우 울증, 인터넷 중독, 마약 남용 etc Jin Broughton, MA. RCC. | Clinical Counsellor 13455 76th Avenue, Surrey, BC V3W2W3 T: 604-547-1230 | F: 604-597-0288 | jbroughton@dcrs.ca/ www.dcrs.ca

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잠정적으로 모든 크래스를 중단합니다 5. 한국상황이 좋아지는대로 다시 오픈할것입니다 전화 604-652-0726 송성란 수잔나

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⇨ p. E19 으로 계속...

E8

세계경제

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Mar 20, 2020

캐나다 경제 그림자… 올해 경제 전망 1.6%에서 0.2%로 낮춰 미국, UK, 유럽 등지 성장률도 떨어져 코로나 바이러스(COVID 19) 사태가 캐나다는 물론 전세계 경제에 어두운 그림자를 드리우고 있 다. 캐나다 경제도 지난 2월까지 쌓아 올린 실적이 3 월부터는 하락될 것으로 예상된다. RBC이코노믹스의 최신 보고서에 따르면 캐나 다 경제 전망은 지난 12월말 연말 분위기와 완전 다 른 방향으로 전개되고 있다. 당시 나왔던 2020년 경제 성장률 전망은 1.6%였다. 2019년도만큼은 아 니었지만 그래도 상승세를 잘 이어가고 있다는 점에 서 주목을 받았다. 당연히 BC주 경제는 전국을 이 끄는 수준이었다. 그렇지만 최신 보고서에서 RBC 이코노믹스는 캐나다 올해 성장률을 0.2%으로 낮 췄다. 그만큼 향후 시장 반응이 녹녹하지 않다는 의

미가 된다. 최근 연방 및 주 정부의 각종 코로나 바이러스 대처 방안도 경제에는 큰 영향을 주고 있다. 저스 틴 트루도 총리의 캐나다 코로나바이러스 대처 방 안을 보면, 외국인의 국내 입국을 당분간 막음으로 써 국내 관광업계에 영향을 줄 수 있는 상황이다. 바이러스 확산을 제약하기 위해 BC주에서는 50명 이상의 대규모 모임을 자제하도록 했다. 이 미 크루즈 십의 BC주 정박도 꺼리는 상황이다. 최 근 팀호튼이나 맥도날드 등지에서도 각종 관련 대 응을 내놓으면서 드라이브 스루와 ‘투 고’ 메뉴에 집 중하고 있다. RBC이코노믹스의 보고서를 볼 때, 올해 미국

BC주로 전국 기술직 ‘저니맨’ 몰려 캐나다 기술직 분야에서 자주 들을 수 있는 용 어 가운데 하나가 바로 ‘저니맨(Journeypersons)’ 이다. 자격증을 갖추고 전국 어느 곳이든 자신이 원 하는 곳에서 일하는 방식이다. 일은 물론 해당 지역 의 자연과 문화를 즐기는 생활 방식으로 더욱 주목 을 받기도 한다. 그런데 최근 통계청의 조사를 보면, 실제 기술직 저니맨들 자격증을 따고 난 후 자신의 거주지가 아 닌 곳에서 일하는 케이스가 많았다. 여기에는 기술 력을 갖춘 사람에 대한 지역적 수요가 많아지고 있 기 때문이다. 데이터를 보면, 2017년을 기준으로 저

니맨의 7.1%는 자격증을 딴 1년 후 거주지역이 아 닌 곳으로 이동, 일했다. 특히 서부 캐나다와 임금 수준이 높은 중장비 기술자와 산업미케닉 등이다. 특히 BC주는 지난 2014~2017년 사이 신규 자 격증을 획득한 다수의 저니맨이 유입되는 장소이 다. 2014년 오일 가격이 하락한 후 앨버타와 서스 캐처원의 일자리는 줄었지만 BC 주는 강세를 기록 했다. 여기에는 건축업계도 포함된다. BC 주의 저니맨은 2014~2-17년 사이 상승곡 선을 그렸다. 이 기간 동안 증가율이 66%나 된다. 앨버타와 서스캐처원의 경제가 둔해지는 시기, 자

경제 전망은 작년 12월에 1.8%로 예상됐지만 최 근 3월 전망은 1.3%에 불과했다. 영국도 1%에서 0.6%, 유럽 지역은 1%에서 0.5%이다. 그렇지만 현재 이탈리아와 스페인을 중심으로 코로나 바이

러스 사태가 더욱 확산일로를 겪으면서 향후 경제 전망은 좀더 어두운 실정이다. 다만 캐나다 전체 GDP 성장률은 2021년 다시 1.8%로 회복할 것으 로 기대되고 있다.

격증을 따고 앨버타를 떠나는 사 람들은 이 기간 동안 오히려 75% 나 늘었다. 마찬가지로 자격증을 취득한 후 서스캐처원을 떠나는 저 니맨도 50%가 증가하기도 했다. 반면 이에 앞서 2009~2014년 자료를 보면, 앨버타의 경제 상황 은 전국적 주목을 받고, 기술직 이 동의 허브 역할도 했다. 수치로 볼 때, 이 기간 동안 앨버타에 거주하 는 저니맨의 수는 70%나 늘어나 기도 했다. 다음으로 BC 주와 서 스캐처원에서 유입되는 수가 많았 던 것.

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세계경제

Mar 20, 2020

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미국 ‘제로금리’까지… 미 중앙은행이 최근 기준금리를 제로금리로 전 격 인하했다. 또 7000억달러 규모의 양적완화 프 로그램도 발표했다. 조만간 열릴 예정이던 연방공개 시장위원회를 앞당겨 개최한 뒤 이같은 내용을 긴 급 발표한 것이다. 외신에 따르면 Fed는 최근 긴급 FOMC를 연 뒤 "코로나 바이러스가 미국을 포함한 많은 국가에서

지역 사회에 피해를 입히고 경제 활동을 방해했다” 면서 이같은 조치를 발표했다. Fed 는 "미국 경제가 최근의 사태를 극복하고 최대 고용 및 물가 안정성 을 달성할 것으로 확신할 때까지 금리는 계속 제로 로 남아있을 것"이라고 덧붙였다. 이에 따라 기준금 리는 기존 연 1~1.25%에서 연 0~0.25%가 됐다. Fed는 또 향후 몇 달간 최소 5000억달러를 투

EU, 외국인 입국 최소 한달 금지 유럽연합 집행위원회가 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산을 막기 위해 외국인의 EU 회원국 여행을 최소 30일간 금지하기로 했다. 미국 이 유럽발 외국인 입국금지 조치를 시행한 데 이어 EU도 역내 국경을 폐쇄하겠다는 계획이다. 외신에 따르면 EU 행정부인 집행위원회의 우르 줄라 폰데어라이엔 위원장은 최근 벨기에 브뤼셀에 서 열린 기자회견에서 “여행이 적을수록 바이러스 를 억제할 수 있다”며 “외국인들의 불필요한 여행에 대한 일시적인 금지조치를 도입할 것을 회원국 정 상들에게 제안한다”고 발표했다. 그는 “여행금지 조 치는 최소 30일간 시행되지만, 필요에 따라 연장할 수 있다”고 덧붙였다. 에마뉘엘 마크롱 프랑스 대통 령도 이날 긴급 기자회견에서 “외국인들을 대상으 로 EU 국경이 폐쇄될 것”이라고 밝혔다. EU 관련 전문매체인 유랙티브닷컴에 따르면 집 행위의 이번 제안은 EU 27개 회원국과 셍겐조약에 가입한 스위스 노르웨이 아이슬란드 리히텐슈타인

등 비EU 4개국 등 31개국이 적용 대상이다. 폰데 어라이엔 위원장은 “이번 조치는 EU 시민들에게는 적용되지 않는다”며 “EU 회원국 국적의 가족, 외교 관, 의사, 코로나19 확산 방지를 위해 일하는 연구 원 등도 면제대상”이라고 설명했다. 지난 1월 말 EU 에서 공식 탈퇴한 영국 국민들도 여행금지 대상에 서 제외하는 방안을 유력하게 검토하고 있는 것으 로 알려졌다. EU 집행위의 이 같은 제안은 EU 정상들의 최종 승인을 받아야 한다. 샤를 미셸 EU 정상회의 상임 의장은 조만간 예정된 EU 정상 간 화상회의에서 이 같은 조치를 공식 제안할 계획이다. 폰데어라이엔 위원장은 “이와 관련 지난 주말 대부분의 회원국들 과 대화를 나눴다”며 “여행금지를 도입하기 위한 회 원국들의 ‘강력한 지원’이 있었다”고 말했다. 집행위 는 이 같은 여행금지 조치는 EU 회원국의 모든 국경 에서 일괄적으로 시행돼야만 효과를 발휘할 수 있 다고 보고 있다.

입해 국채를 사들일 것이라고 밝혔다. 또 모기지 증 권도 2000억달러 어치 이상을 매입하기로 했다. 이와 함께 금융시장의 혼란을 막기위해 Fed는 은행의 할인 창구에서 긴급 대출 금리를 1.5%포인

트 내려 연 0.25%로 낮췄으며 대출 기간을 90일로 늘렸다. 또 수천 개의 은행에 대한 지급준비금 요구 비율을 '0'으로 줄였다. Fed가 저금리에 돈을 대줄 테니, 은행들도 제한없이 어려운 기업이나 가계에 충분히 대출해주라는 얘기다. 또 글로벌 달러 유동성 부족을 막기 위해 캐나 다, 영국, 일본, 유럽연합, 스위스 등 통화스와프를 맺고 있는 중앙은행들과 협의해 달러 대출 금리를 낮추고 대출 기간도 연장했다. 글로벌 경기 침체 속에 수요가 증가하고 있는 ' 안전자산' 달러에 대한 공급을 대폭 늘려 글로벌 금 융 시장을 안정시키겠다는 조치로 보인다.

글로벌 항공업계 ‘울상’ 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산 을 막기 위해 각국이 입국 장벽을 높이고 이동 제 한에 나서면서 세계 항공산업과 관광산업이 휘청 이고 있다. 외신에 따르면 지난달 중국 항공업계의 여객 수 송은 830만 명에 그쳐 지난해 같은 기간보다 85% 줄어들었다. 화물 수송량도 전년 동기 대비 21% 감 소했다. 중국 정부는 현재까지 운항이 재개된 국내 선 항공편이 40%에 불과하다고 밝혔다. 중국뿐 아니라 세계 항공업계도 타격을 받고 있다. 국제항공운송협회는 코로나19 여파로 올해 세계 항공산업이 최소 630억달러에서 최대 1130 억달러의 매출 손실을 볼 것으로 예측했다. 2001 년 미국에서 9•11테러가 발생했을 때 세계 항공사 의 매출 감소액이 약 230억달러였던 것을 감안하 면 코로나19 사태의 충격이 다섯 배가량 큰 셈이다. 비상이 걸린 각국 항공사들은 대책 마련에 분주 하다. 에어차이나와 동방항공, 남방항공 등 대부분 중국 항공사는 노선을 줄이고 일부 조종사에게 무 기한 무급 휴직을 요청했다. 세계 1위 미국 델타항 공은 국제선의 25%, 국내선의 15%를 감축했다.

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E9

또 신규 채용을 중단하고 자발적 무급휴가를 도입 하기로 했다. 미국 유나이티드항공도 국내선과 국 제선 모두 축소하기로 한 데 이어 일부 직원에게 6 개월간 무급 휴직을 권고했다. 유나이티드항공은 4~5월 매출이 최대 70% 떨어질 것으로 보고 있다. 수요 급감으로 항공편 운항을 50% 감축할 것이라 고 밝힌 독일 루프트한자항공은 정부와 유럽연합 에 지원을 요청했다. 이미 파산한 항공사도 나왔다. 영국의 대표적인 저비용항공사(LCC)이자 유럽 최대 규모 지역 항공 사인 플라이비는 지난주 파산을 신청했다. IATA는 “항공산업의 위기는 공항에서 일하는 근로자들의 일자리를 위협하는 등 또 다른 문제를 불러올 것” 이라고 우려했다. 관광산업의 피해도 커지고 있다. 중국의 관광산 업은 올 들어 두 달 동안 이미 9000억 위안의 손 실을 본 것으로 추정된다. 이탈리아, 프랑스, 스페 인 등 유럽의 관광대국도 여행객의 발길이 뚝 끊기 면서 관광산업이 초토화되는 모양새다. 이들 국가 는 국내총생산의 약 15%를 관광산업에서 창출하 고 있다.

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E10

환율·비즈니스

Mar 20, 2020

환율동향 | ■■■t

■Useful Life 내용연수 유형자산이 영업활동에 사용될 수 있는 예상기간. 즉 수명을말하며 유형자산이 사용불능이 되어 폐기 할 때까지의 추정연수를 말함. 내용연수 는 반드시 기간적인 의미만 있는 것이 아니라 생산량 또는 활동능력으로 평가 될 수도 있음. 내용연수는 감가상각비를 계산하는데 있어 취득원가, 잔존가치 와 함께꼭 알아야만 될 3대 요소임.

■Utility 효용. 인간의 욕망을 만족시키는 재화의 능력 또는 재화를 소비함으로써 얻게되는 개인의 주관적 만족 의 정도를 말함.

■Valuation 증권분석가가 현재 기업의 가치를 판단해 적정주가 를 산정해 내는 기업가치 평가작업. 실적대비 주가 수준을 가늠하는 것으로 주식 대비 기업의 매출, 이 익, 자산이나 현금흐름등 다양한 경영, 경영지표의 변화를 분석해 종합적으로 산출 함.

어 지는 일자를 말하며 기산일이 유효하게 성립하기 위해서는 기산일로 정해진 일자가 그 표시통화국의 영업일에 해당되어야 함. 현물환거래에 있어서 기산 일은 대부분의 경우 거래일로 부터 제 2 영업일 되 는데 이는 국제간 자금거래에 있어서 각국간에 존 재하는 시차를 감안하고 또 자금이체에 따른 은행 업무상 필요에 기인함. 한편 선물환 거래의 기산일 은 현물환 기산일에 해당일수를 더한 영업일로 하 는 것을 원칙으로 함.

■Variable annuity 변액연금. 전통적인 연금보험과는 실적배당이라는 면에서 차이가 있음. 연금지급 개시전까지는 변액보 험으로 운용되며 연금지급 개시 후에는 종신으로 연금이 지급되는 상품.

부가가치세. 생산 및 유통의 각 단계에서 부가된 가 치에 대해서 과세하는 조세. 부가가치세를 산정하는 방식에는 전단계세액공제 방식이 있고 그것을 과세 하는 방식에는 전단계거래공제방식이 있음. 전단계 세액공제방식은 매출액에 세율을 곱해 얻은 세액을 상품또는 용역의 대금에 합하여 판매하고 이것을 판매자가 납부하면 다음 판매자에 대해서는 판매에 부과한 세액에서 구입할 때 지급한 세액을 공제하는 방식. 전단계 거래공제 방식은 매출액에서 구입액을 제외한 금액을 부가가치로 하고 이것에 세율을 곱하 여 부가가치세를 부과하는 방식.

통화

매매기준율

전주대비

캐나다화 (CAD)

달러

881.12

+0.68

미화 (USD)

달러

1,280.00

+6.05

중국위안 (CNY)

위안

179.00

+4.03

증시 동향 . 변동률 KOSPI

KOSDAQ

S&P TSX

DOW

NASDAQ

17일

1,672.44 -42.42

514.73 10.22

12,685.20 324.80

21,237.38 1048.86

7,334.78 430.19

18일

1,591.20 -81.24

485.14 -29.59

11,721.40 -963.80

19,898.92 -1338.46

6,989.84 -344.94

19일

1,457.64 -133.56

428.35 -56.79

12,170.52 449.12

20,087.19 188.27

7,150.58 160.74

■Variable Cost 가변비용. 생산량의 증감에 따라 변동하는 비용. 생 산비와 생산량 또는 조업도와의 관계에서 분류된 비 용으로 불변비용과 대응되는 용어.

■Variable Life Insurance

■Valuation Added Tax

2020년 3월 19일 기준

변액보험. 납입된 보험료의 전부 또는 일부를 보험 회사의 별도 특별계정에 산입해 특별계정마다의 자 산운용 성과를 사망보험금이나 만기보험금(해약환 급금)액수에 반영시켜 보험금액이 보험기간중 변동 되는 방식의 생명보험을 말하며 확정금액을 지급하 는 정액형보험에 반대되는 개념임.

■Variance 분산. 통계학에서 변량이 평균으로 부터 떨어져 있 는 정도를 나타내는 겂.

Survey of Mortgage Rates | 2020년 3월 19일 현재 Lender

Closed 1st Mortgage Rates 1 year

3 year

5 year

7 year

10 year

Bank of Montreal

3.64%

4.29%

3.99%

5.80%

4.49%

Bank of Nova Scotia

3.44%

4.19%

4.99%

5.49%

5.99%

CIBC

3.29%

3.94%

2.94%

3.14%

6.44%

HSBC

3.29%

3.69%

5.04%

5.64%

6.24%

Royal Bank

2.94%

2.69%

2.94%

3.09%

6.20%

TD Canada Trust

3.59%

2.69%

2.94%

5.80%

6.10%

■Value Date 기산일. 자본거래, 외환거래등의 금융거래에 자금의 수도 결졔일을 말함. 즉 자금의 수도가 실제로 이루

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May 2020 to Sept. 2020 • Tuesdays & Fridays from 12:00 pm to 2:00 pm • 2 can play for $50 + GST • Phone bookings only (604)888-5911 / 2 day advance / max booking 8 players

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North Course* • 2 for $98 on Weekends after 11am – April 1st to September 30th Big Sky Golf & CC • 2 for $70 on Weekdays – April 1st to 2for1 off rack rate September 30th • 11am -3pm from Sun – Thu • 2 for $50 Anytime – October 1st to March • 48 hr advance booking 31st South Course* Birdies and Buckets • 2 for $78 on Weekends after 11am – April • Buy a large bucket of balls and receive a 1st to September 30th small bucket free • Buy a round of golf and receive 2nd round free • 2 for $60 on Weekdays – April 1st to September 30th Chilliwack Golf & CC • 2 for $50 Anytime – October 1st to March All reservations must be made a maximum 31st 24 hr in advance and 1 valid Discount Golf *Must show TSN Card at Check-In *Weekend Rate Enforced on Holidays Card needed for every 2 players, no *Not Valid with other Promotions or exceptions. Tournaments • November through February, 2 can play for $49, valid any time • March, April and October, 2 can play for Guildford Golf and CC • 2for1 off rack (prime) rate Mon through Fri $59, valid Tues and Thurs after 1pm before 8am – Holidays excluded, no • May through September, 2 can play for exceptions $69 valid Tues and Thurs after 1 pm

“2 for 1” rounds of golf

Palm Springs Golf Club at Terra Lago

–Indio, CA – North/South – before 7:30 am and after 11:30am Sun – Thurs…3 day adv booking…inc. cart

Mission Golf Course

2for1 • Mar 1 thru Oct 1 – 24hr advance booking – 7 days a week after 12:30pm excluding twilight, holidays, tournaments, or events, applicable to prime rates only • Oct 1 thru Mar 1 – 48 hr advance booking – 7 days a week after 11:30 am excluding holidays, tournaments, or events. Off prime rates only (phone only) • Also 10% off food (not beverage) purchases.

Desert Falls, Palm Desert, CA – off rack rate after

11am in May and any time June – Sept. – 5 day adv booking

Mesquite Golf Course, Palm Springs, CA – off rack

Royalwood Golf Cours Westwood Plateau CC 25% off green fees April – Oct

Pagoda Ridge

• Apr 1 – Oct 31: Mon-Fri only excluding holidays, 2 green fees for $80 • Nov 1 – Mar 31: Sat/Sun and holidays, 2 green fees for $70 • Nov 1 – Mar 31: Mon to Fri only excluding holidays, 2 green fees for $60

To be announced

“4 for 3” rounds of golf

Avalon GC (Burlington, WA) Mon – Fri anytime, 1-week advance booking thru pro shop only, doesn’t include Canadian days at par.

Sudden Valley CC

• 2for1 Mon-Fri except for holidays and

12 noon daily …please identify yourself as Las Vegas a TSN Discount Golf Card holder Eaglecrest – offer valid after 12 noon Palm Valley – offer valid after 12 daily…please identify yourself as a TSN noon daily…please identify yourself as a TSN Discount Golf card holder

Discount Golf card holder

Highland Falls – offer valid after

rate no tournaments, twilite or super twilites

예약 및 구매: 부동산밴쿠버 신문사/Han Media ltd. #11-91 Golden Drive, Coquitlam (2층 사무실) 약도 참조. 월-목요일 10AM-5PM / 금요일 1PM-5PM (토, 일요일 휴무)

노스로드

로히

Tel: 604-312-7500 / 604-936-6000

4/3 M-F…4/3 after 4

Sandpiper Golf Cours

드하

이웨

Trans-Canada

이

United Blvd

2for1 – March 2020– March 2021 • Monday to Sunday / After 2pm • Off Prime Rate / No Online Bookings

Schoolhouse ST

Delta GC

Newlands Golf Course tournaments – power cart rental mandatory. • 2for1 any day after 11am – valid on regular Surrey Golf Course high-season rate. • 2for1 Oct 1, 2019 – Mar.15, 2020 after Nico-Wynd GC 11am…includes Willows 9 • April thru September • 4for3 Mar 16, 2020, to Sept. 30, 2020, • Mon – Fri..4/3 after 6pm..excluding Mon–Fri after 11am Homestead Golf & CC holidays •2for1 Oct 2020 to Mar 31 2021 after 11 am • 2 for1, 7 days a week anytime off regular rate • Cannot be combined with any offer • 1-time use only currently running • May 1 to Sept 30 Tall Timbers GC • Also 10% off regular priced merchandise North Bellingham GC 2for1 any time year round. Tournaments • Canadian money accepted at par. excluded. 2for1 • Mon-Thurs any time The Falls Golf Course Meadow Gardens GC • Fri/Sat/Sun after 12 noon – excluding • 2 for $100 on Weekends after 12PM – April to September Holidays • Wed and Thurs 11am – 1pm, TWO for $90 • Power cart rental required for before noon April 1st to September 30th • 2 for $80 on Weekends – March 1st – 31st • Sun – after 2 pm TWO for $90 tee times and on weekends • 2 for $80 on Weekdays – April 1st to October to March September 30th • Mon to Fri (excluding holidays) 11am to Peace Portal GC • 2 for $70 on Weekdays – March 1st – 31st 1pm TWO for $70 / FOUR for $120 2 for 1 *Must show TSN Card at Check-In • Sat & Sun 12-1pm TWO for $80 / FOUR • 2 for $49 Oct 11 to March 31, 8am till *Weekend Rate Enforced on Holidays for $140 twilight, Mon to Fri and after 11am on *Not Valid with other Promotions or • 2 day advance booking and no online weekends – except holidays. Tournaments bookings permitted. • Must have TSN card present when Pitt Meadows GC NEW FOR 2020 checking in 25% off one round of golf at our posted regular rate. Valid Mon and Thurs anytime Hope Golf Course Meadowlands • 2 for $55 Mon-Fri excluding holidays after based on Course availability for public play, 2 for $50 anytime Mon to Fri…Sat/Sun/holexcludes holidays, dress code in effect, idays after 1 12pm • 2 for $65 weekend and holidays after 12 pm reservation required. Book online at www.pittmeadowsgolf.com or call Loomis Trail(Blaine WA) • May not be combined with any other 604-465-4711. 24 hr cancellation required. 2 for $100 CAD cash…includes cart…Mon discount offer 2020 to be announced to Fri • Special winter only offer – valid Oct. 26, 2020 through Feb. 28/2021 – 2 for 1 off rack (prime) rate any time (after 11 pm on weekends) • Card also valid for 10% discount Restaurant purchases.

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광고

Mar 20, 2020

칼럼

Mar 20, 2020

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E13

유명 음악가 시리즈(II) - ‘바람의 신부’ (1) <Bride of the Wind>

구스타프 말러와 그의 아내 알마의 생애를 그린 작품 유명 음악가 시리즈 중 두 번째로 저명한 작곡 가이자 오페라 지휘자인 구스타프 말러(Gustav Mahler, 1860~1911)를 선정해 보았다. 그런데 말 러를 주제로 한 영화가 여러 편 존재한다. ' 우선 클래식 음악가들을 많이 다룬 켄 러셀 (Ken Russell, 1927~2011) 영국 감독의 1974년 작 품 '말러(Mahler)'가 있다. 로버트 파웰(73)이 말러 역, 조지나 헤일(74)이 알마 말러 역으로 나와, 칸 영화제에서 기술상을 수상한 작품이다. 하지만 말 러의 음악과 생애와 관련한 초현실적이고 악몽같은 괴이한 장면 등으로 흥행에는 실패했다. 또 '바람의 신부(Bride of the Wind)'가 있다. 조너선 프라이스(70)가 말러 역, 세라 윈터(44)가 알마 역을 맡았다. '드라이빙 미스 데이지(1989)' 로 62회 아카데미 최우수 작품상을 수상했던 오 스트레일리아 출신 브루스 베레스포드(77) 감독이 2001년에 만든 이 작품은 여러가지 이유로 '썩은 토 마토' 평점 11% 등 형편없는 평가를 받았다. 이보다 9년 뒤에 나온 '구스타프 말러의 황혼' 은 독일 영화로 원제는 "Mahler auf der Couch (Mahler on the Couch)"이다. 이를 직역하면 "침상 위의 말러", 즉 구스타프 말러와 그를 치료하는 유 명한 정신분석학자 지그문트 프로이트(Sigmund Freud, 1856~1939), 두 거장의 역사적인 만남을 다룬 영화다. 이 영화는 말러 탄생 150주년인 해, 그 다음해 가 서거 100주년이 되는 2010년에 개봉되었다. 감 독은 '바그다드 카페(1987)'로 유명한 퍼시 및 펠릭

스 애들론 부자. 러닝타임 98분. 출연은 구스타프 말러 역에 요하네스 질버슈나 이더 [註: '바람의 신부'에서는 알렉산더 폰 쳄린스 키 역으로 나온다.], 알마 말러 역에 바르바라 로마 너, 지그문트 프로이트 역에 카를 마르코비치, 발터 그로피우스 역에 프리드리히 뮈케 등. 구스타프 말러 관련 영화들에서 주목할 공통 점은 근현대예술사를 주름잡는 유명 인사들의 칵 테일 파티라 할 정도로 역사적 인물이 많이 등장한 다는 점과 특히 그의 아내였던 알마와의 관계에 초 점이 맞추어져 있다는 것이다. 따라서 이 작품들을 제대로 감상하기 위해서는 알마 말러에 대해 살펴 볼 필요가 있다. 그러면 자연스럽게 영화의 줄거리 가 이어지기 때문이다. 전문 영화평론에 구애받지 않고 알마 말러와 얽 힌 숱한 인물들을 망라하여 그녀의 생애를 이해하 는 데 가장 좋은 길잡이가 되는 작품이 '바람의 신 부'라고 생각되어 이를 중심으로 알마 말러의 얘기 를 풀어나가기로 한다. 알마 말러(Alma Mahler, 1879~1964)는 당 대 유명한 풍경화가였던 유태계 아버지 에밀 야콥 쉰들러(1842~1892)와 함부르크 출신 오페라 가수 였던 어머니 안나 폰 베르겐(1857~1938)의 맏딸로 오스트리아 비엔나에서 태어났다. 알마는 어렸을 때부터 아버지의 화실을 들락거 리며 문학, 음악 등에 뛰어난 재능을 보였고, 이를 간파한 아버지는 어린 딸에게 난해한 괴테의 '파우

스트'를 읽히기도 했다.

질 수 있는 그림이다.

한편 어머니 안나는 남편의 제자였던 4살 연 하의 카를 몰(Carl Moll, 1861~1945)과 수년 전부 터 은밀하게 관계를 유지해 오다가 알마가 13세 때 인 1892년 남편이 죽자 그와 재혼한다. 카를 몰은 1897년 '비엔나 분리주의(Vienna Secession)'의 창시자 중 한 명으로 유명한 화가인데, 그는 알마의 의붓아버지가 되는 셈이다.

요컨대 칼로써 남근의 상징으로서의 저 목을 쳐 낸 팜므 파탈(요부)의 만족감을 드러내는 그림이 ' 유디트'이다. 이를 통해 처음부터 알마를 유디트에 비유하여 그녀의 삶이 예사롭지 않음을 암시한다.

모전자전(母傳子傳)인가, 어렸을 때부터 예술 가들 속에서 자란 알마는 18살 때, 분리파의 초 대 의장이었던 구스타프 클림트(Gustav Klimt, 1862~1918)의 첫 애인이 되었다. 클림트의 가장 유명한 작품인 '키스(Der Kuss)'는 알마와의 첫 키 스를 생각해서 그린 것이라는 설이 있다. 영화의 첫 장면. 질펀한 무도회장에 클림트의 유명한 작품 '유디트 I (Judith I and the Head of Holofernes•1901)'이 전시돼 있고, 그 옆에 그림속 유디트를 꼭 닮은 얼굴의 여성이 똑같은 포즈와 의 상을 걸치고 등장하는 것이 묘한 흥미를 끈다. 유 디트는 구약성서 유딧기에 등장하는 아름다운 미 망인으로 이스라엘을 강탈하려는 아시리아의 장 수 홀로페르네스를 유혹하여 그의 목을 칼로 베고 나라를 구한 영웅적 유태 여인으로 알려져 있다. [ 註: 유딧기는 종교개혁을 거친 개신교에서는 외경( 外經)이지만 가톨릭, 정교회 등에서는 여전히 정경 으로 사용하고 있다.] 속이 비치는 옷을 걸치고 한쪽 가슴을 드러내 고 턱을 살짝 치켜들고 눈은 반쯤 지긋이 감은 상 태로 고혹적인 웃음을 흘리며, 부드러운 오른손으 로 적장 홀로페르네스의 잘린 머리를 쓰다듬고 있 다. 남성의 입장에서 보면 관음증과 나르시즘 그리 고 거세공포를 동시에 느끼면서 묘한 황홀감을 가

그 후에 알마는 당시 변호사로 궁정극장의 총 감독이며 문학가•철학가였던 막스 부르크하르트 (1854~1912)로부터 고전과 현대 문학을 배운다. 그는 철저한 반 유태주의자였으며, "넘어지는 사람 은 밀어버리라"는 니체의 철학을 믿는 사람이었다. 그의 영향은 알마의 일생에 깊숙이 녹아들었고, 그 후 수많은 사람으로 하여금 인종 편견과 실연의 고 통을 겪게 하는 원인이 되었다. 한편 14세 때부터 6년 간, 맹인 피아노 및 오르 간 연주자이며 작곡가인 요셉 라보르(1842~1924) 로부터 작곡을 공부하고, 20세가 된 1900년 봄, 비 엔나의 유명한 작곡가 및 지휘자로 나중에 비엔나 민속 오페라 극장 감독이었던 알렉산더 폰 쳄린스 키(1871~1942)로부터 피아노와 작곡을 공부하면 서 염문을 뿌렸다. 턱이 가늘고 키가 작으며 퉁망울 같은 눈을 가 진 폰 쳄린스키(요하네스 질버슈나이더)는 유태인 으로 아르놀트 쇤베르크의 스승이자 친구였다. 그 의 지도하에 그녀는 라이너 마리아 릴케, 하인리 히 하이네 등의 서정시에 곡을 붙인 일련의 가곡( 歌曲), 즉 리트(Lied)를 작곡하기도 했다. (다음 호 에 계속) 손영호 칼럼 로열르페이지 한인부동산 중개인 416-871-3428 ymansohn@hotmail.com

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칼럼

Mar 20, 2020

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다크서클 생기는 이유 끔찍?…다크서클 없애는 방법? 다크서클이 생기면 몸이 피로하지 않은데도 겉 보기에 피곤해 보인다는 소리를 주변 사람들로부터 듣게 됩니다. 눈 아랫부분이 거무스름하게 보이는 다크서클은 겉으로 보기에 지쳐보이는 인상을 주거 나 본래 나이보다 많아 보이게 하는 등 사람의 인상 에 큰 영향을 미칩니다. 다크서클로 마음 고생을 한 사람들은 이를 극복 하기 위해 연어, 브로콜리, 당근 등 다크서클을 없 애는데 도움이 되는 음식을 섭취합니다. 또한 비싼 미백 화장품을 통해 이를 해결하려 하지만 그 효과 는 미미합니다. 그렇지만, 눈 밑의 지방이 튀어나오 고 상대적으로 그 아래 부위가 꺼져있거나, 피부 색 이 짙어져 색소 침착의 현상이 보인다면 병원을 찾 아 상담해 시술 및 수술을 받아 보는 것이 좋은 방 법입니다. 안색을 칙칙하게 만드는 주범인 다크서클은 정 서적 불안정, 육체적 피로, 수면부족 등 생체 리듬 의 조화가 깨지면서 피부가 스트레스를 받아 생기 게 됩니다. 이러한 스트레스는 눈 주위에 가장 빨리 증상이 나타나게 됩니다. 이런 다크서클은 피곤해 보이거나 겉으로 아파 보이기 때문에 사람의 인상 자체가 어두워져 보이고 나이가 더 들어 보이는 문 제점이 있습니다.

안색 칙칙하게 만드는 주범 다크서클 뭐길래? 다크서클은 공식 명명된 의학용어는 아닙니다. 눈 밑이 어둡게 보이는 증상들의 통칭을 가리켜 다 크서클이라고 합니다. 이는 아래 눈꺼풀을 둘러싸

고 있는 지방을 싸고 있던 막이 약해져서 불룩 튀어 나와 코 옆 골격선을 따라 검은 그림자가 생기거나, 이를 덮고 있는 피부에 색소침착이 있어서 푸르스 름해 보이는 현상입니다. 눈 주위에 장기간의 습진 반응으로 인한 이차적인 색소침착 현상과 피부멜라 닌 색소증가, 눈 밑 피부가 얇아서 눈 밑 피하정맥이 드러나 보이고 어두워 보이는 경우, 눈 밑 잔주름 및 눈 밑 지방 등이 주요 원인이 됩니다. 눈 밑이 검어지는 다크서클로 스트레스를 받는 사람이 많습니다. 다크서클은 사람의 인상을 피곤 해 보이게 하고, 나이도 실제보다 더 들어 보이게 하 기 때문입니다. 이런 이유로 여성들은 다크서클 가 리는 법으로 컨실러, 아이크림 등 눈가 화장에 신경 을 쓰기도 합니다. 하지만 피로나 자외선 등 다크서 클에 악영향을 주는 요인을 제거하는 것이 보다 근 본적인 해결책이 될 수 있습니다. 다크서클 원인, 노화 유전적 요인과 환경적 요인 사람의 몸 중에서 가장 먼저 피부에 변화가 오는 곳은 눈입니다. 피곤하면 곧바로 나타나는 곳도 눈 입니다. 눈은 우리 피부 중에서도 약한 부위로 건조 해지면 잔주름이 생기거나 다크서클이 생기게 됩니 다. 이러한 다크서클은 노화나 유전적 요인 뿐만 아 니라 환경적 요인으로 인해 발생합니다. 또한 멜라 닌이 과다 침착할 경우 및 눈 밑 지방이 볼록한 경 우에도 심해 보일 수 있습니다. 이러한 이유로 한 번 생기기 시작한 다크서클은 좀처럼 없애기 힘든 단 점이 있습니다. 다크서클 종류, 돌출성 함몰성 다크서클

다크서클은 돌출성과 함몰성 혈관형 색소성으 로 나뉩니다. 돌출성 다크서클은 눈 밑 지방이 돌 출되고 눈 주변 조직이 처지면서 발생합니다. 피부 의 탄력이 감소되고 지방들이 점차 돌출되면서 발 생합니다. 노화 및 돌출된 지방에 대한 치료가 필 요합니다. 함몰성 다크서클은 노화에 의해 피부가 얇아지 고 탄력감소로 인해 고랑이 움푹파여 보이는 다크 서클을 말합니다. 갑작스러운 체중감량 등으로 인 한 탄력저하로도 많이 발생합니다. 혈관형 다크서 클은 가장 일반적인 경우로 눈 주변에 특별히 굵은 혈관이 있고 많은 혈관이 과도하게 분포할 경우 발 생합니다. 눈 주변에 존재하는 혈관은 거의 정맥혈 관이므로 컨디션에 따라 피곤할 경우 더욱 심해집 니다. 색소성 다크서클은 눈 주변의 검은 색소가 많 아 어두워 보이는 다크서클 입니다. 알레르기 질환 이나 결막염, 아토피 피부염에 따른 자극으로 이차 적인 색소침착 때문에 발생합니다. 다크서클이 심하다면 전문가의 도움을 받자 화장으로 다크서클을 어느 정도 가릴 수는 있지 만, 근본적인 해결을 위해서는 전문가의 도움을 받 는게 좋습니다. 특히 눈 아래 피부가 너무 약해 가라 앉으면서 그림자처럼 생기는 다크서클은 필러로 채 워서 금방 해결할 수 있습니다. 피부보습과 세포 성 장에 효과적이라고 알려진 히알루론산 함유 제품 이면 더욱 좋습니다. 그 중에서도 테오시알 필러는 미네랄과 항산화 성분이 들어있어서 부작용이 적다 는 장점도 있습니다.

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다크서클 가리는 법, 피로•자외선 등 근본 원인 제거해야 다크서클은 눈 밑에 색소가 과다하게 침착될 때 잘 생기게 됩니다. 보통 눈을 비비거나 찡그리는 것, 메이크업을 하면서 과도하게 자극을 주는 것 등이 원인이 되며, 피로나 자외선도 위험요인입니다. 피 곤하면 체내 혈액순환이 되지 않아 눈 밑 혈관에 혈 액이 뭉치게 되기 때문입니다. 자외선도 눈 밑 피부 에 멜라닌 색소 세포를 자극해 다크서클을 만들 수 있습니다. 따라서 평소 충분한 수면을 취하고 선크 림을 꼼꼼히 바르면 어느 정도 다크서클을 예방할 수 있습니다. 피로 때문에 생긴 다크서클은 눈가 주위를 마사 지해 주는 것도 도움이 됩니다. 따뜻한 타월과 차가 운 타월을 사용해 교대로 찜질하고 가볍게 지압해 주면 눈가의 혈액순환을 도와 다크서클을 없애는 데 효과적입니다. 약지로 눈 주위를 살살 눌러주는 것도 혈액순환을 원활하게 해 도움이 됩니다. 다크서클은 왜 생길까…지압으로 다크서클 잡자 다크서클은 눈 아래 피부에 색소가 침착 되거 나, 눈 밑 지방을 감싸는 피부막이 약해져 볼록해지 면서 어두워지는 증상입니다. 또 혈관이 비쳐서 어 두워 보일 수도 있습니다. 다크서클은 본인의 생활 습관에 따라 생길 수 있는데 눈을 자주 비비거나 화 장을 제대로 지우지 않는 습관은 다크서클이 생길 수 있습니다. 또 스트레스로 인한 피부노화, 수면부 족도 다크서클의 원인이 됩니다. ⇨E15으로 계속...

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칼럼

Mar 20, 2020

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E15

어깨라인만들기 운동법 꿀팁…승모근 없애는 운동은? 여름에 어깨를 드러내는 스타일의 튜브 톱 원피 스를 입었을 때 가장 먼저 눈길이 가는 곳이 목에 서 어깨까지 이어지는 매끈한 라인입니다. 예로부 터 미인의 조건으로 가늘고 긴 목선을 꼽기도 했는 데 이 라인이 예쁘면 옷 맵시도 살고 훨씬 아름답게 보이는 것이 사실입니다. 가을이 되면 노출에 대해 여름만큼 신경을 안쓰 도 되지만 두꺼운 옷을 입게 되면서 본래 몸매 보다 한층 부플어 보이기 때문에 날씬함을 강조하기 위 해서는 어깨 라인 만들기가 무엇보다 중요합니다.

⇨E14에서 계속... 혈액순환이 되지 않아 다크서클이 생길 때는 간단한 지압으로 이를 풀어줄 수 있습니다. 눈 앞 머리를 시작으로 눈꺼풀, 눈 아래, 눈 앞머리를 순 서대로 꾹꾹 눌러줍니다. 약 5회 정도 원을 그리 듯 마사지를 해주고 마무리로 눈두덩이를 가볍게 마사지 해주면 한층 눈이 밝아진 느낌이 듭니다. 아이홀 마사지도 도움이 됩니다. 눈 두덩이 위 움 푹 패인 부분을 아이홀이라고 합니다. 아이홀 위 눈썹 뼈를 밀어 올리듯 꼼꼼하게 눌러줍니다. 그 다음은 눈 아래 있는 뼈를 밀어내리듯 지압하고, 눈 주변 근육을 안쪽에서 바깥쪽으로 회전하듯

아름다운 목선 유지해야 미인?…아름다운 목선 유지 비법은? 아름다운 목선은 어떻게 만들어지는 것일까요. 사람을 비롯한 모든 척추동물의 경추는 7개로 동일 하지만 저마다 그 길이는 다릅니다. 목이 긴 사람은 뼈의 길이가 긴 것일 수 있습니다. 하지만 이러한 이 유로 목 길이가 결정되는 것은 아닙니다. 목과 어깨 라인은 후천적인 이유로도 가늘고 길어지거나 반대 로 짧고 굵어질 수도 있습니다. 최근 컴퓨터와 스마트폰 사용 시간이 길어지면

누르며 풀어줍니다. 끝으로 검지와 중지로 귀를 감싼 후 귀 주변 근육을 위아래 방향으로 쓸어 올 렸다 내려주면 됩니다. 다크서클 가리는 법, 크림 블러셔 완전 대박 다크서클이 여러 가지 문제가 되면서 다크서 클 가리는 법이 사람들의 눈길을 끌고 있습니다. 다크서클 가리는 법은 화장으로 이를 극복하는 방법입니다. 먼저 에센스나 아이크림으로 눈가를 보습한 후에 컨실러로 다크서클 부분을 확실하게 숨겨서 파운데이션을 덧바릅니다. 그런 다음 칙 칙함을 없애주는 오렌지 계열의 컨실러를 바르고 펄 파우더를 눈 주위 전체에 바르면 하이라이트

서 경추가 일자가 되는 일자목이나 얼굴이 앞으로 나와 있으면서 어깨는 굽어진 거북목 증후군이 많 아졌습니다. 이렇게 경추의 모양이 변하게 되면 더 나아가 경추 디스크가 되기도 하며 목과 어깨를 이 어주는 근육들이 짧고 굵어져 어깨 통증을 유발하 기도 합니다. S라인보다 이제는 X라인이 대세 한때 S라인을 강조하던 시절이 있었습니다. 하 지만 이제는 X라인이 대세입니다. X라인은 반듯하 고 당당한 어깨에 잘록하면서 탄탄한 복근을 가진

효과로 눈 주위가 밝아져서 칙칙한 느낌이 눈에 띄게 줄어 드는 효과를 볼 수 있습니다. 또한 다크써클이 가진 푸른색의 보색인 주황 기가 도는 피치 톤의 크림 블러셔를 발라 보색 대 비 효과로 피부톤이 자연스럽게 밝아지면서, 동 시에 크림 타입의 블러셔이기 때문에 건조한 눈가 에 자극을 주지 않을 수 있습니다. 하지만 피치 톤 의 블러셔가 없다면 오렌지색 립스틱과 컨실러를 1 대 1 비율로 섞어 해당 부위에 두드려가면서 살 살 펴 발라주는 줘도 좋습니다. 다크서클 화장품으로?…화장품으로 가릴 때 유의점

허리로 대표되는 몸매입니다. 볼륨 있게 날씬한 S라 인과의 차별점이라면 운동으로 다져진 탄탄하면서 도 잘록한 허리가 강조된다는 것입니다. 남자들이 가장 이상적이라고 생각하는 여성의 ‘허리 대 엉덩이’ 비율은 0.7 정도라는 연구결과도 있습니다. 엉덩이의 0.7배 정도 허리가 가장 섹시하 다는 통계입니다. X라인 몸매에서는 건강미가 강조 되므로 무작정 굶어서는 X라인 몸매를 만들 수 없 다. 유산소운동과 함께 탄탄한 근육을 위해 근력 운 ⇨E16으로 계속...

다크서클을 가릴 때도 자신의 피부타입을 정 확히 알아야 합니다. 홍조가 있는 사람은 다크서 클도 붉거나 보랏빛을 띄는 경우가 많은데, 이럴 때는 노란톤의 파운데이션으로 감싸주는 것이 효 과적입니다. 하얀 피부를 가진 사람이라면 창백 해 보이지 않도록 핑크나 밝은 베이지 컬러의 베이 스를 발라주면 좋습니다. 노란 피부톤을 가진 분 은 다크서클이 갈색으로 보이는 경우가 많기 때 문에, 베이지 톤의 베이스 제품으로 원 가려주고 다르서클이 가장 강한 부분을 아이컨실러로 한 번 더 덮어주면 됩니다.

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⇨E15에서 계속... 동도 함께 해야 합니다. 유산소 운동과 근력 운동 의 비율은 초심자 여성의 경우 6 대 4 정도가 적당 합니다. 어깨라인 만드는 방법, 어깨라인 승모근 운동 법 각광 어깨라인 만드는 운동 방법은 어깨라인과 승모 근 운동법으로는 어깨 넓이로 무릎을 꿇고 선 다음 에 한쪽 손은 바닥을 향하고 다른 한 손은 머리 뒤 로 둡니다. 이어 바닥을 향한 손은 뒤꿈치 쪽으로 쭉 빼 주면되는데 이때 팔뚝이 당기는 느낌이 있어 야 되며 머리 뒤에 둔 손은 위쪽 사선으로 밀어 스트 레칭하면 됩니다. 웨딩드레스 수영복 입을 사람 주목 어깨라인 만들기 운동 방법이 최근 미용에 많 은 사람들이 신경을 쓰면서 새롭게 주목받고 있습 니다. 특히, 바캉스를 떠날때나 결혼을 앞두고 웨딩 드레스를 입게 될 때 아름다운 상체라인도 무시할 수 없습니다. 어깨라인 만들기 운동은 웨딩드레스 나 수영복 같은 의상을 입을 때 특히 미리 몸만들기 를 해둬야 합니다. 어깨라인 만들기 운동법은 복잡하지 않아 각광 받고 있습니다. 덤벨과 짐볼 등을 이용해서 운동을 할 수도 있습니다. 양손에 덤베를 쥔 채 짐볼에 눕 습니다. 엉덩이를 아래로 내릴 때 팔을 위로 들어서 푸쉬업을 해줍니다. 그런 다음에 엉덩이가 위로 올 라갈 때에는 온 몸에 힘이 들어가게 되는데 이 과 정에서 매끈한 어깨라인을 형성하는데 도움을 줄 수 있습니다. 어깨 라인 만들기, 승모근 폼롤러 운동법 목라인을 아름답게 만드는 방법이 요즘 뜨고 있 습니다. 이 운동법은 먼저 폼롤러를 목에 배고 근육 이 풀릴 때까지 좌우로 도리도리를 합니다. 그런 다 음에 상승모근을 풀어주는 동작으로 시선이 돌아 가는 손끝을 향하게 하고 골반이 돌아가지 않도록 손을 책처럼 펼쳐주면 됩니다. 끝으로 하승모근 운 동은 폼롤러 위에 등을 대고 양손을 머리 뒤로 깍 지를 낀채 위아래로 움직여 날개뼈 아래 부위를 풀

어줍니다. 승모근 없애고 오픈숄더 입고 싶다? 오픈 숄더 의상이 인기를 얻으면서 어깨 라인 만 드는 법도 덩달아 주목받고 있습니다. 아름다운 어 깨 라인을 만들려면 승모근이 없어야 합니다. 승모 근이 발달하면 어깨선이 점점 올라가면서 목이 짧 아 보이고 전체적인 비율이 나빠 보인다. 심지어 어 깨 통증을 유발할 수도 있습니다. 승모근이 발달하 는 이유는 팔의 힘을 이용해 일정 이상의 무거운 것 을 들었거나, 구부정한 자세로 장시간 있는 경우 등 이 원인으로 꼽힙니다. 고개를 숙이면서 팔을 위로 올려주는 동작으로 스트레칭을 자주 해주거나 수 영이나 요가 등의 운동도 승모근을 없애는데 도움 이 됩니다. 가볍고 매끈한 어깨라인 만들기, 방법 따로 있 다? 어깨 전체라인을 매끈하게 만들 수 있는 동작이 있습니다. 먼저 두 다리는 골반 넓이만큼 서준다음 두 아령은 몸통 앞으로 가져옵니다. 팔꿈치 살짝 굽 혀줍니다. 팔꿈치가 천장을 향할 수 있게끔 그대로 어깨 높이만큼 들어 올리고 그 상태 그대로 유지하 면서 가슴 앞으로 가져옵니다. 천천히 내려옵니다. 팔꿈치 바깥을 향한 상태에서 그대로 가슴 높이만 큼, 그대로 어깨너비만큼 벌려줍니다. 그런 다음에 천천히 내려오면 됩니다. 내쉬는 숨에 빠르게 들어 올립니다. 그 상태를 유지하면서 내려오고 내쉬는 숨에 빠르게 들어 올리면 됩니다. 무거운 어깨 가볍게 만들기, 황금 어깨라인 만 드는 꿀팁? 무거운 어깨 가볍게 만들기와 어깨 라인 만들기 가 요즘 세간의 관심을 끌고 있습니다. 어깨 라인 만 들기 동작은 매트 위에 앉아 두 다리를 쭉 뻗은 자 세를 취하고 이때 두 다리 사이를 단단히 조여주어 야 합니다. 특히 이 동작에서는 허리가 둥글 게 말 려 있지 않도록 허리를 바르게 세우는 것도 포인트 입니다. 다리를 고정시킨 채 긴장감을 유지한 뒤 양 팔을 옆으로 길게 뻗으면서 몸을 한쪽으로 회전시 키면 됩니다.

뱃살 생기는 나쁜 습관?…무거운 어깨 가볍게 만들기? 무거운 어깨 가볍게 만들기와 더불어 뱃살 빼는 습관이 눈길을 습니다. 미국의 건강포털 웹 엠디는 뱃살 빼는 10가지 습관을 소개했습니다. 뱃살 빼는 10가지 습관 중 하나는 아침 식사를 거르지 않고 아침을 든든하게 챙겨 먹어야 합니다. 다음으로 간 식 시간을 갖는 것으로 배고픔을 참으면 다음 식사 때 과식할 확률이 높아진다. 이 때 간식은 견과류 등 영양소가 풍부하고 저칼로리로 섭취하는 것이 좋습니다. 또한 개인 접시를 활용해 식사 시간을 20분 이 상 유지하는 것이 좋습니다. 이렇게 하면 과식을 막 을 수 있습니다. 또 규칙적인 식사 시간을 갖고 승모 근 없애는 운동이자 어깨 라인 만들기 운동도 중요 하지만 규칙적인 식사만큼 필요한 건 없습니다. 식 탁에 앉아 음식을 먹는 것도 중요합니다. 또 허기질 때 식품 매장 방문을 자제하는 것도 뱃살 빼는 10가지 습관 중 하나입니다. 음식을 꼭꼭 씹어 먹는 것과 식사 후 바로 양치질하는 것과 지방 과 단백질이 적고 복합 탄수화물이 많은 음식을 섭 취하는 것도 뱃살 빼는 10가지 습관 중 하나입니다. 남긴 밥이 아깝다고 다 먹지 않고 는 것도 뱃살 빼는 10가지 습관 중 하나입니다. 어깨 라인 만들기, 뱃살 빼고 크롭탑 입어볼까? 승모근 없애는 운동이자 어깨 라인 만들기 운동 이 화제를 모으는 가운데 간단한 습관 몇가지만으 로도 날씬한 배를 가질 수 있는 뱃살 빼는 습관이 눈길을 끌고 있습니다. 옷을 잘못 입으면 뚱뚱해 보일 수 있기 때문에 여성들은 가녀린 어깨 라인 만들기 위한 운동을 통 해 평소 몸만들기를 해야만 합니다. 특히 승모근이 발달하면 목이 짧아 보이고 남성같은 강인한 느낌 을 줄 수 있기 때문에 승모근 없애는 운동이자 어깨 라인 만들기 운동이 주목받고 있습니다. 승모근 없 애는 운동이자 날씬하고 가녀린 어깨 라인 만들기 운동은 지속적으로 하면 겨울철 니트를 입어도 우 아한 매력을 살릴 수 있습니다.

Mar 20, 2020

승모근 없애는 운동이자 어깨 라인 만들기 운동 역시 중요하지만 가장 중요한 것은 식이요법입니다. 승모근 없애는 운동이자 어깨 라인 만들기 운동과 저염식, 저칼로리 음식을 섭취하면 보다 빠르게 어 깨 라인 만들기를 할 수 있습니다. 승모근 없애는 운동이자 어깨 라인 만들기 운동 도 중요하지만 생활습관을 개선하는 것도 중요합니 다. 승모근 없애는 운동이자 어깨 라인 만들기 운 동에 앞서 허리를 펴고 앉고 장기간 앉아 있어야 할 경우 1시간에 5분 정도는 스트레칭을 해주는 것이 좋습니다. 어깨 라인 만들기, 승모근 없애는 좋은 운동법 은? 어깨 라인 만들기와 함께 체지방을 빨리 없애는 방법이 눈길을 끌고 있습니다. 스트레스 해소를 위 해 요가를 하라는 것입니다. 사람들은 스트레스를 받으면 흔히 스트레스 호르몬으로 불리는 ‘코르티 솔’이 분비됩니다. 코르티솔은 배에 지방이 쌓이는 것을 촉진시킵니다. 요가를 통해 스트레스도 날리 고 심신을 안정시킬 수 있습니다. 생선으로 신진대사를 북돋우는 것도 중요합니 다. 생선에 들어있는 렙틴이라는 호르몬 수치가에 특히 주목해야 합니다. 체지방량이 많은 사람은 렙 틴의 생산량도 많습니다. 생선을 자주 먹는 사람들 은 몸속 렙틴 수치가 낮습니다. 지방을 없애려면 생 선을 먹어야 합니다. 다음으로 운전은 더 적게, 걷 기는 더 많이 하라는 것입니다. 더 많이 걸을수록 더 활동적이 됩니다. 더 활동적이 되면 더 많은 칼 로리를 소모시킬 수 있고 체중을 더 많이 줄일 수 있습니다. 칼로리 섭취 방법을 다양화하라는 것입니다. 우 리 몸은 생각하는 것보다 훨씬 똑똑합니다. 매일 1500칼로리를 정확하게 섭취하다보면 대사 작용 이 정체기에 들어갑니다. 이때 우리 몸에 힘을 불 어넣어 대사 작용을 활성화시키려면 트릭이 필요합 니다. 하루는 1200칼로리를 섭취하고 그 다음날은 1800칼로리를 섭취하는 식으로 바꾸는 것입니다.

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Mar 20, 2020

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여행 칼럼

알래스카 (jongabc) Alaska 블로거

기차를 타고 설경 속으로 알래스카 겨울 축제 중 하나인 기차를 타고 설경 속으로 들어가 스키와 보드 등을 즐길 수 있는 알래 스카만의 전통문화가 있습니다. 겨울에는 오직 앵 커리지와 페어뱅스 간을 오가는 주말 기차가 있지 만 , 기차를 타고 스키를 즐기는 행사는 눈이 많이 내린곳에 기차가 정차를 하여 하루 동안 설경 속에 서 다양한 아웃도어를 즐기는 축제입니다.

다. 알래스카 기차는 단선입니다. 평일에는 기차가 운행을 하지 않기 때문에 이렇게 눈이 많은 지역에 하루 동안 정차해 스키를 즐기는 주민들에게 각광 받는 이벤트이기도 합니다. 일반 스키장이 아닌, 눈 이 가득한 설경 속에서 스키를 즐기는 이들의 얼굴 에는 함박웃음이 가득합니다.

이 겨울여행 기차는 일 년에 오직 하루만 운행 을 하는 것이기에 몇 달 전부터 예약을 이뤄야 참 여가 가능 하기도 합니다. 기차를 타고 설국 속으 로 가는 눈꽃 겨울 축제를 소개합니다. 겨울여행을 오시는 이유 중 오로라와 노천온천 그리고, 개썰매 를 체험하거나

자연 그대로의 눈이기에 아무리 넘어져도 엉덩 이 아플 일은 없습니다. 정말 쿠션이 좋습니다. 오 가는 내내 공연팀들이 객차를 돌아다니며 음악을 연주하거나, 마술을 선 보이기도 합니다. 어느 나라 나 가장은 힘이 든가 봅니다. 아이들은 즐거워 객차 사이를 뛰어다니며 방방 거리지만, 아버지는 직장 일을 하랴, 아이들 돌보랴 피곤에 지치고는 하지요.

보시고 싶으신 분들이 있으시더군요. 오로라는 10월부터 다음 해 4월까지 오로라 시즌입니다. 그 리고, 개썰매는 11월부터 다음해 3월까지 곳곳에 서 다양한 대회가 치러집니다. 개썰매 체험은 와실 라, 페어뱅스, 앵커리지에서 체험하실 수 있는데, 치 나 온 천에서 개썰매 체험이 가능합니다.

하루 쉬는 휴일에 이렇게 잠시 쪽잠을 자 두는 게 건강에 좋을 것 같습니다. 이런 기차여행 어떠신 가요? 설경 속에서 힐링을 하는 풍경을 상상만 해 도 즐겁지 않은가요? 저는 사진 찍기를 좋아하는데 주로, 풍경과 야생동물 그리고, 제일 많이 대상으로 포함되는 게 바로 하루의 일상입니다.

앵커리지 기차역입니다. 이른 아침부터 모처럼 치러지는 겨울 기차여행이라 다들 분주하기만 합니

평범하고도 지루한 듯한 일상 속에서 무심함의 표정들 그리고, 일상에 스며든 나른함을 포커스에

맞추고는 하는데, 거창 한 풍경을 찍거나 유명 한 관광지를 대상으로 뷰파인더에 담을 때도 있지만 애착이 가는 건 바로, 일상 속에 숨 쉬 는 삶의 군상입니다. 회색도시에 들어서면 서, 인공적인 면과 비 례가 되는 사람들의 숨 소리를 느끼고 싶어 사 진기를 들이대고는 합 니다. 날이 선 높은 빌딩 들과 그 사이를 유영하 는 듯한 사람들의 걸음걸이를 유심히 살피게 됩니 다. 애견을 데리고 도시를 산책하는 이들이나, 신호 등에서 기다림의 미학을 실천하는 이들의 표정과 주관적 시점(point of view) 으로 살피는 시선을 차 곡차곡 사진기에 담고는 합니다. 오늘 소개해 드린 풍경도 마치 졸음이 올 것 같 은 계획적인 도시의 터전 속에서 점점 기계의 부속

품이 되어가는 현대인의 삶을 잠시 들여다보는 시간 입니다. 사람도 오래 될수록 , 나이가 들수록 인정받 을 수 있다면 얼마나 좋을까요? 아니, 인정받을 수 있도록 더욱 노력을 해야 할 것 같습니다. 노력도 하지 않고 인정받을 수는 없지요. 나이를 생각해서 나이를 한 살이라도 덜 먹은 사람보다 더 노력을 해야 하지 않을까요?

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벙개와 도토리묵 유니텔과 천리안등 인터넷이 보급되면서 각종 모임들이 우후죽순처럼 생기던 그 시절 음악방송 등 춘추전국시절에 일명 " 벙개" 가 정말 유행이었 습니다. 채팅을 하다가 갑자기 "벙개 " 그러면 다들 손을 자판에서 떼고, 바로 옷을 갈아 입고 모임 장 소로 나가는 그 시절을 회상하며, 모처럼 "벙개"를 하자고 해서 12시 자정에 차를 몰고 나갔습니다. 벙개를 하면서 옛생각에 잠시 젖어 보기도 했습 니다. 그리고, 아는분이 도토리묵을 써 오셔서 잠시 묵파티도 했습니다. 남들은 잠자리에 들 시간, 부랴 부랴 집을 나섰습니다. 얼마만에 벙개를 하는지 기 억조차 가물 거리기만 합니다. 만나서 수다삼매경 에 빠져 이야기를 나누다보니, 어언 새벽 세시. 그 동안 쌓였던 스트레스가 한방에 날아간듯 합니다.

Safe way 마트 , 제과 코너에 가면 늘 시식 코너 가 마련이 되어있어 저도, 지나갈 때마다 종류별로 먹고는 합니다. 스목 샐먼 딥은 우리네 김치와 흡사 한데, 그 이유는 집집마다 만드는 방법이 조금씩 다 르기때문입니다. 그냥 먹어도 좋고, 크랙커나 식빵 에 발라 먹으면 한끼 식사로 아주 좋습니다. 알래스카 폴락 고기로 만든 맛살, 맛살과 새우 샐러드중 어느걸로 할지 고민중입니다. 굴이 마침 세일을 하네요. 좋아하는 굴이지만 , 오늘 할일이 많아 패쓰, 머리통만한 게가 아주 싱싱하네요. 파 운드에 2불입니다. 밤새 중불에 끓이면서 젓는 바 람에 너무 힘이 들었다고 하네요. 쉬지않고 저어야 밑부분이 타지 않습니다. 일명 " 캠핑찌게 " 라 고 아시나요? 학창시절 해변가나 산으로 놀러 가서 양파,두부,감자,파, 고추장을 대충 넣어서 마구 끓인 일명 잡탕찌 게인데, 학창시절이 생 각나서 끓여 보았습니 다. 예전 그 맛은 아니지 만 분위기는 충분했습니 다. 역시, 지나간 것은 그

리워 하게 되네요. 마트에 갔다가 세일중이라 산 곶감인데, 하나에 5불, 두개 10불 주고 샀습니다. 밀린 빨래들을 가지 고 와서 세탁기에 넣고 마무리를 했습니다. 이웃집 고양이입니다. 저와 마추쳐 아는체를 했는데 역시, 도도하게 굴더군요. 먹을걸 줘도 다가오지 않네요. 그릇, 냄비, 프라이팬, 수저, 포크 등 모든 주방 식기들은 너무나 잘 갖춰져 있어서 사용하고 씻어 서 다음 사람을 위해 제자리에 가져다 놓기만 하면 됩니다. 많은 양념들은 여행자들이 머무는 이들을 위해 놓고 갑니다. 그래서 웬만한 양념들은 모두 있 습니다. 수백 명을 유치할 수 있는 시설인데 한국인 은 오직, 저 혼자였습니다. 대형 냉장고와 냉동고가 있어서 자기 이름표를 붙이고 보관을 하면 됩니다. 여기는 이런 건 완벽하 게 제공을 하고 있었습니다. 물건을 사면, 두가지의 세금이 붙습니다. GST 와 PST 5%와 7% 총, 12% 세금이 붙습니다. 그리고, 잔돈 2센트는 사사오입 해서 거슬러 주지 않습니다. 오늘은 모처럼 옛날일 을 회상하며 포스팅을 했습니다. 정말 벼라별 일들 이 많았던 벙개의 사연들이 주마등처럼 스쳐 지나 가네요. " 아! 옛날이여 ~ " 그때는 자기가 쓰지 않는 여행 물건이나 개인 용

품 등을 팔려고 게시판에 올려놓으면 , 필요한 이가 구매를 하는 장터였답니다. 잠을 자는 숙소는 이층 침대가 두대가 있어 네 명이 한방을 쓰는데 제 방은 맞은편 이층 침대에 혼자 묵고, 저 역시도 혼자 묵어 두 명이 한방을 썼습니다. 젊을 때는 정말 이런 곳을 이용하는 게 좋습니다. 수백 명 중에 제가 나이가 제일 많았습니다. 아 니, 거의 20대와 30대였는데, 10대들도 많았습니 다. 다들 내가 신기한지 한 번은 다 쳐다보더군요... ㅎㅎ 지금도 늦지 않았으니, 배낭여행 한번 떠나보 시는 건 어떨까요? 이런곳은 곰이 나타나는 곳이라 쓰레기통이 쇠 로 되어 있었습니다. 휴가를 즐기기에는 RV 차량들 이 좋습니다. 다만, 여러 가지 손이 많이 가니 그 정 도 불편은 감수 해야 합니다. 전망 좋은 곳에 탠트 를 친 이들도 많이 보였습니다. 샤워장도 갖춘 캠프 그라운드라 씻는 데는 별 문제가 없어 보였습니다. 주변에 해안가에서 갯바위 낚시도 하고, 카약을 타는 이들이 많더군요. 낚시를 좋아하는 이들은 낚 시를 즐기고 , 고래를 보고 싶은 이들은 투어 프로 그램에 참여해 배를 타고 나갑니다. 저도 시간이 나 면 고래 한번 보러 나가 보도록 해야 할 것 같습니 다.

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Mar 20, 2020

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모빌홈 컨트리 클럽 -워터 오크 레이디 레이크 이전 포스팅에서 소개드린 모빌홈 컨트리 클럽 젤우드 스테이션에 많은 관심들을 보여주셨는데 요. 은퇴자의 천국이라 불리는 Village(Lady Lake) 에 위치한 또 다른 시니어 전용 모빌홈 골프 커뮤니 티를 소개드립니다. 더불어, 시니어를 위한 고급 컨 트리 클럽이 모빌홈 단지로 형성되어 인기를 끌고 있는 이유에 대해서도 분석해 보기로 하겠습니다. 워터 오크 골프 코스 커뮤니티입니다. 이미 입 주된 모빌홈이 1120채가 넘는 대규모 단지입니다. 커뮤니티 시설이 아주 다양합니다. 에어로빅, 아쿠 아틱 엑서사이즈,재저사이즈, 사우나등의 피트니 스 시설. 드라마 클럽, 댄스 클래스, 북 클럽, 펫 클 럽등의 소셜 액티비티. 소프트볼, 테니스, 핑퐁, 다 트, 당구, 브릿지, 포커와 18 hole par -72의 골프 코 스와 클럽 하우스 레스토랑. 골프 코스가 보입니다. Water Oak Country Club의 멤버쉽 가격을 알아볼까요? 싱글 Annual fee가 $2,520, Monthly fee $210 인 프리미엄 골 프 멤버쉽을 구입하면, 그린 피와 택스까지 포함된 가격입니다. Daily fee 는 계절마다 다른데, $25 에 서 $35 사이입니다. 어소시에이션 멤버쉽을 $603에 연간 구입하 면, 그린 피의 50%를 할인 받을 수 있으니, 골프 를 얼마나 이용할지에 따라 선택적으로 멤버쉽 구 입이 가능합니다. 멤버쉽은 패밀리로 구입하면 할 인됩니다. 새로 설치 중인 매튜팩쳐드 홈이 눈에 띕니다. 모빌홈이라 해도 옮길 것도 아니고, 매뉴팩쳐드 홈 이라고 부릅니다. 손님의 주문대로 주문해서 셋업

까지 하는데 6개월가량이 소요됩니다. 이미 셋업이 끝난 홈을 구입하실 수도 있습니다. 연못가로 새로 들어오는 매뉴팩쳐드 홈 부지가 이미 조성되어 있고, 한채 두채 셋업이 진행중입니 다. 그럼 모빌홈, 요즘 매니팩쳐드 홈은 어떤 사양 인지 한번 자세히 들여다 보겠습니다. 유형1. Cape Coral : 3Beds 2Baths 1500 SF 거라지 옵션이 포함된 가격이 $133,000 정도입 니다. 요즘 신형 디자인의 매뉴팩쳐드 홈 내부는 어 떤지 구경해 보겠습니다. 모델 하우스라 인테리어 가 예쁜 것도 있지만, 가구를 빼고 생각해도 환하고 예쁜 집입니다. 기존 모빌홈에 대한 이미지가 바뀔 정도로 디자인이 예쁜 집입니다. 샤워 부쓰도 요즘 디자인입니다. 다음 디자인의 하우스를 보겠습니다. 유형2. The Nautilus: 3Beds 2Baths 1,800 SF. 방 사이즈가 더 넓어진 고급형 으로 거라지 포함된 가격이 $$150,000 입니다. 넓 은 주방 캐비넷이 충분한 수납 공간을 제공합니다. 주방구조가 아주 편리해 보입니다. 심지어 고급 스러워 보이는 캐비넷까지 완벽합니다. 고급스러운 배니티가 있는 마스터 배쓰룸입니다. 라운드리룸 등의 공간이 아주 넉넉한 모델입니다. 유형3. The Admiral : 3 Beds 2Baths 1,900 SF. 약간의 공간이 더 추가된 모델로 2car 거라지 와 스탠다드 카운터탑이 포함된 가격이 $152,995 입니다. 카운터 탑을 업그레이드하면 추가 비용이 듭니다. 특히 이 모델의 마스터 베쓰룸이 모빌홈이 라는 것을 믿을 수 없을 만큼 세련되고 편리해 보 입니다.

일단 캐비넷 공간 활용이 잘 되어있습니다. 앞에 보이는 8개 도어 캐비넷 앞으로 샤워가 있습니다. 긴 직사각형 구조의 샤워 부쓰에 의자도 설치되어 있고, 샤워 도어가 필요없는 구조입니다. 아이디어 가 돋보이는 샤워시설이구요. 세컨 베쓰룸에는 베 쓰텁이 있습니다. 위치 좋은 대단위 골프 단지 모빌홈, 55세 이상 시니어 단지 컨트리 클럽의 인기 요인은 무엇일까 요? 첫번째 이유는 플로리다로 은퇴하길 원하는 시 니어 인구가 많고 앞으로도 계속될 것이기 때문입 니다. 더불어, 은퇴하시는 분들의 선택지가 다양하 기 때문이에요. 밀리언 달러 골프 커뮤니티로 집을 사서 완전히 이사내려오거나, 겨울철만 사용할 경우, 수영장과 잔디등 관리를 계속 맡겨야 하고 신경쓸 일이 많습 니다. 반면, 이런 시니어 골프 단지는 매뉴팩쳐드 홈 이라서 가격은 저렴하고, 관리비만 내면 커뮤니티 내 시설을 다 이용할 수 있고, 일정 멤버쉽으로 저렴 하게 골프를 매일 칠 수도 있습니다. 잔디까지 관리를 다 해주고, 게이트 커뮤니티이기 때문에 장기간 집을 비워 도 안심할 수 있습니다. 시니어 단지인 만 큼 다양한 커뮤니티 시설과 액티비티가 있어서 심심할 새가 없습니다. 비용 절감 과 실용성과 재미와 안전을 모두 만족시 키는 것이 인기 요인이라고 볼 수 있습니 다. 하우스만 모빌홈이지 커뮤니티 자체 가 고급스럽습니다. 골프 커뮤니티에 매

뉴팩쳐드 모밀홈 구입시 알아야 할 점은 무엇일까 요? 워터 오크도 그렇지만 요즘 지어진 모빌홈 단지 는 모빌홈만 팔고, 부지는 대여하는 시스템입니다. 매달 Lot 대여비가 드는데, 단지 내에서의 위치와 커뮤니티마다 가격이 다릅니다. 이 워터 오크 커뮤니티의 경우, Lot 에 따라 $524 에서 $620까지 차이가 납니다. 이 금액에는 단지 시큐리티 비용과 잔디깍는 비용, 골프를 제외 한 커뮤니티 시설 이용이 포함됩니다. 또, 새로 설치 된 매뉴팩쳐드 홈을 구입할지 리세일을 구입할지도 결정해야 합니다. 리세일을 사서 인테리어를 다시 하는 것이 새 모 빌홈을 구입하는 것보다 저렴할 수도 있습니다. 땅 까지 함께 파는 모빌홈 단지와 비교도 해 보아야 합 니다. 선택의 폭이 있으니, 비교 후 결정하는 것이 좋습니다. 센트럴 플로리다에서 시니어 커뮤니티를 찾다보면 의외로 고급 골프 커뮤니티에 대규모 모 빌홈 단지를 종종 찾을 수 있습니다.

올랜도 칼럼

디즈니월드 올스타 무비 리조트 3월이 시작되고 곧 봄방학 시즌이 되면, 올랜도 는 또 굉장히 바빠질 것입니다. 엄청난 단체 학생 관 광도 몰려올 것 같구요. 단체로 많이 예약하는 디즈 니 밸류 리조트 중의 하나인 올 스타 무비 리조트입 니다. 아트 어브 애니매이션이 생기기 전까지 가장 인기있는 밸류 리조트였는데요, 여전히 많은 분들 이 좋아하는 디즈니 리조트입니다. 올스타 스포츠, 올스타 뮤직, 올스타 무비 중에 서 굳이 꼽으라면 이 올스타 무비리조트가 예쁜 사 진을 찍기에 가장 좋은 것 같아요. 디즈니 밸류 리조 트의 구성은 다 비슷 비슷한데요. 올 스타 무비 리 조트만의 개성을 한번 구경해 보겠습니다. 로비에 작은 영화 상연 공간이 있습니다. 벽 데코레이션도 유명 영화사진으로 해 놓았구 요. 로비에 캐릭터 상품과 간단한 스낵을 파는 상점 이 있습니다. 간식과 음료수, 와인도 팔고 아이들 간 단히 식사할 수 있는 샌드위치 종류도 냉장고에 있 어요. 그 다음에는 푸드 코트가 있습니다. 밸류 리 조트에는 단독 식당은 없고 푸드 코트 안에 다양한 메뉴 선택이 있습니다. 핫도그와 햄버거인데요, 디즈니 퀵 서비스 메뉴 가격은 왠만한 패밀리 레스토랑 가격입니다. 일주 일 간 먹기에는 약간 질리기도 하는데요. 디즈니월

드에 처음 방문하시는 분들은 숙박과 테마파크 티 켓, 다이닝 플랜을 패키지로 하시면 여러모로 편리 한 점도 있지만, 재방문시에는 외부 숙박과 외부 음 식으로 섞어야 다양하게 즐길 수 있답니다. 그래도 주로 호텔에 머무는 시간보다 테마 파크 에 가 있는 시간이 길기 떄문에 하루 정도 리조트에 머물며 물놀이하고 샤핑 나가고 하는 날, 늦은 점심 을 한끼 하기엔 괜찮습니다. 그리고 디저트 샆을 빼 놓을 수가 없겠죠. 다양한 패스트리와 도넛, 케이크 들은 휴가의 작은 선물들이죠. 발렌타인 시즌에 찍은 사진이라 특별한 컵케이 크들도 있습니다. 그리고 어느 밸류 리조트와 같은 구성으로 아케이트 게임실이 있습니다. 새로 마사 지 체어가 설치되어 있습니다. 요즘 미국 몰 여기 저 기에 5불 넣고 하는 마사지 체어가 눈에 많이띕니 다. 그리고 야외로 나오면 수영장이 있습니다. 도널 드동을 지나 101 달마시안 동까지 사진 찍기에 좋 은 장소들이 많이 있습니다. 101마리 달마시안들이 귀엽게 뛰어가는 장식이 달린 달마시안 동입니다. 아빠와 엄마 달마시안이 입구에 크게 자리잡고 있구요. 달마시안 동을 지나 면 토이 스토리 동으로 이어지는데요. 버드와 앤디 의 큰 조형물이 있습니다. 앤디 동으로 자러 들어가

는 아이들 기분이 너무 좋을 것 같습니다. 앤디의 신 발 바닦에는 영화와 같이 앤디 이름이 써 있구요. 헐리우드 스튜디오에 재작년 여름 토이스토리 랜드가 개장하면서 엄청 붐빌텐데요. 토이스토리 캐릭터를 좋아하는 분들에게는 이 올스타 무비 리 조트가 사진 찍기에 더 좋은 장소입니다. 봄방학 기 간의 가격입니다. 디즈니 밸류 리조트는 예약이 쉽 지 않습니다. 디즈니월드 내의 숙박이면서 다이닝 플랜도 할 수 있고, 교통 수단도 제공받을 수 있고, 공항까지 연결 버스도 있고 매직 아워를 이용할 수 도 있으면서 다른 디럭스 이상급의 리조트에 비해 가격도 괜찮기 때문에 인기있는 숙박이 됩니다. 디즈니월드를 처음 방문하시는 가족들은 이렇 게 디즈니월드내의 숙박 패키지를 이용하셔서 디즈 니월드를 충분히 즐기시고, 자주 방문하시는 분들 은 외부 숙박을 하면서 올랜도 전체와 다양한 식당 을 찾아 다니시는 것도 괜찮습니다. 디즈니 리조트는 빌라형을 빼면 크게 세가지 레 벨로 나뉩니다. Deluxe300불대, Moderate 100 불 후반-200불대, Value100불대, 물론 이 가격은 대강의 분류이고, 시즌마다 리조트별로 가격이 달 라집니다. 디즈니월드에서 가장 비싸면서 인기가 있는 이미 12월까지 예약이 꽉찬 그랜드 플로리디

언과 비교하자면, 제 개인적인 의견은 포트 올리언 즈 리버사이드의 로얄 게스트룸이 더 낫다는 것입 니다. 가격은 2배 차이가 나지만, 방 자체가 로얄 게스 트룸이 훨씬 특색이 있고 좋습니다. 두 호텔을 비교 하는 것은 호텔 분위기가 개척시대의 상류층을 위 한 시설 같은 분위기란 점에서 유사하기 때문입니 다. 겨울에는 추위를 피해 내려오시는 스노우 버드 분들로 도시가 가득차고, 봄방학에는 전세계에서 놀려오는 학생들로 가득차고 여름 방학 내내 바쁘 고 가을에는 날씨가 좋아 바쁜, 사계절이 늘 활발하 게 돌아가는 센트럴 플로리다 입니다. I-4 공사가 한창 진행중이라 방문하시는 모든 분 들 안전 운전하시기 바랍니다. 2021년이면 일부 구 간은 완공이 된다고 합니다. I-4 하이웨이 도로 확 장 공사가 마무리되면 더욱 경기가 활성화되고 인 구가 늘 도시들이 다 센트럴 플로리다에 모여 있습 니다. 전체적으로 직업의 숫자가 늘면서, 미국 직장 으로 유입되는 한인 2세들도 늘고 있는 센트럴 플 로리다입니다. 더불어 긴 겨울을 피해 따뜻한 베케이션 홈을 구 입하시는 은퇴자도 꾸준히 늘고 있는 경기가 살아 있는 이 지역을 자세히 살펴 보시기 바랍니다.

교민 게시판

Mar 20, 2020

Business Weekly www.budongsanvan.com

E19

인터넷 홈페이지 www.BudongsanVan.com>무료줄광고>교민게시판에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다.

⇨ p. E7 에서 계속... 10시 이후 무제한 무료 Street parking 2. 브로드웨이 역 맥도널드 앞 20번, 다운타운 하버 센터 앞 14, 16, 20번 버스

[홍보]다이버시티 무료 심리상담 안내 다이버스티에서는 정부지원 심리치료 프로그램을 제공합니다. 다음은 자세한 내용입니다. 상담프로그램 가족상담: 부부갈등, 부모와 자녀간의 갈등, 이민자 의 고충, 우울증, 불안장애, 자살충동등 청소년상담: 우울증, 불안장애, 자살충동, 외상후 스트레스 장애, ADHD, 약물중독, 컴퓨터 중독, 왕 따문제, 잦은 결석과 지각, 진로지도, 그밖의 다른 정신질환 장애 가정폭력 상담: 언어폭력, 심리적 폭력, 정신적 폭 력, 신체폭력 상담이 필요하신 분은 604-547-1230 에 메세지를 남겨주세요. 참고로 이 상담 프로그램은 써리거주 자에 한해서만 무료로 제공됩니다.

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2. 치유찬양춤(몸찬양) 3. 타이취K. 일시: 매주 화요일 4시30분 - 6시 매주 목요일 1시30분 - 3시 장소: Anglican Church 9887 Cameron St. Burnaby BC V3J 1M3 교회강당 뒤편에 주차하기. Lougheed Station에서 걸어 5분 거리에 위치함. 문의: 778-991-5996 (김문경) 참조:유투브에서 'Moonkyungkim Korean Dance'를 크릭.

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604-764-2845 604-421-5151 604-377-2268 604-420-9600 604-436-0141

온누리이주공사 604-939-8855 웨스트캔 이민컨설팅 604-461-0100 위드어스코리아이주공사 604-633-2904 유엔아이이민전문컨설팅 604-264-8640 제이엠엔터프라이즈그룹 604-444-1234 캐나다코리아이민 604-420-9001 케이트이민 유학컨설팅(밴쿠버) 604-725-8909 케이트이민 유학컨설팅(버나비) 604-415-0087 코월드이민투자 604-931-4475 콜럼버스이민 604-738-2580 클럽이민[남미이주공사] 778-960-5129 태평양이주공사 604-657-6605 패러다임이민컨설팅 604-630-2130 퓨처링크이민유학 604-434-7590 하나로이주공사 604-960-9966 한마음이주공사 604-415-8882 한아름이민 604-936-0303 해피패스이주컨설팅 604-929-2170 ABC이민유학원 604-420-8824 BC이민유학 604-430-5585 CSK이민,유학컨설팅 778-355-1177 FIS 이주컨설팅 604-568-5863 JNA Consulting Canada 778-355-7887 K&K 이민컨설팅(밴쿠버) 604-558-1870 K&K 이민컨설팅(코퀴틀람) 604-939-2660 Republic Immigration 604-999-0885 SJ 캐나다이민전문 604-970-7812 Susan Immigration Consulting 604-420-5883

뉴 컨셉 오토정비 778-355-8949 디제이 자동차정비 604-911-4523 세븐 자동차정비 604-584-3333 아토즈 리페어오토 604-850-8776 오토라 오토하우스 604-558-1670 오토프로 자동차정비 604-588-4009

국제자동차정비 604-936-3318 노스밴쿠버 한인 정비소 604-990-0572 로건 종합 자동차 정비 604-430-8040 모터랜드 자동차 정비 604-522-2555 세이브온 메카닉스 604-984-3038 퍼스트 클래스 오토바디 604-461-4043 랭리 프레이져 오토바디 604-534-4568 양영승 바디샵 604-581-6313 루디&피터 오토바디 604-877-1588 제이에스종합 자동차정비 604-439-6733 초이스 자동차정비 604-530-9922 킴스오토정비 604-746-1599 Chips away Autobody 604-431-5015

전기 | 전자 동서전자

604-415-9858

대한통신 604-725-3788 로저스휴대폰(한인타운) 604-939-4777 롭슨종합핸드폰 604-488-9267 모빌리시티 778-708-1949 스마일텔레콤(코퀴틀람) 604-939-0068 써리한인Telus(JK Choi) 604-817-8494 아시아나텔레콤 604-436-2745 아이토크비비 604-800-2384 와이드텔레콤 604-288-9114 윈드모바일 604-600-8632 캐나다텔레콤 604-676-7088 코러스통신 604-709-0333 타임스텔레콤 604-279-8787 탄반통신시스템사 604-451-8260 텔러스(코퀴틀람-어스틴) 604-998-3758 텔러스휴대폰(밴쿠버) 604-717-6688 텔러스휴대폰(랍슨) 604-647-6696 텔러스휴대폰(버나비) 604-717-6677 텔러스휴대폰(코퀴틀람) 604-717-6666 퓨쳐아이티 604-558-3922 하나로텔레콤 604-738-3090 하이텔글로벌 604-638-8777 한국정보통신 604-588-2858 한국통신/한국렌탈폰 604-517-8486 Fi-Net 604-558-3922 Happy Mobile 604-360-1758 NeoCom 604-628-4476 Wide Telecom 604-464-7723

김스 가드닝 604-813-1914 그린 가드닝 서비스 604-583-0169 그린제이 근경 778-987-7708 그린프로젝트 604-551-1626 국중금 조경 604-808-3177 나비가든 604-813-1248 뉴그린 가드닝 604-341-2286 로하스 조경 604-240-2844 아리랑 가드닝 778-998-5874 에덴조경 604-552-4839 정원공사 604-469-2830 원 정원공사 604-816-7225 태영 가드닝 778-899-2147 팍 정원사 604-862-6708 YK정원 604- 551-0692 탑 가드닝 778-834-0886 다이아몬드 가드닝 604-862-6708 레인보우 정원공사 604-312-0482 알파 정원 공사 604-773-7352 마이프랜드 가드닝 604-916-7275 상록조경 604-760-2351 선플라워 가드닝 604-831-3367 스쿨하우스 가드닝 604-603-2341 에비씨 가드닝 604-603-2341 에이스 조경 604-771-7736 앤디스 조경 778-895-6202 영스 조경 604-299-0010 오프라 랜드 스케이핑 604-688-2444 임찬수 정원공사 604-254-5947 전스 정원 604-780-8258 조경공사 604-518-5623 조아정원공사 604-584-8007 제이스 가든 604-644-0443 진주 조경공사 604-375-5069 참 조경 778-868-5768 크라운 조경 604-837-5735 태영가드닝 778-899-2147

툴립조경 778-888-5344 A&K 가드닝 778-241-9706 Hawk Gardening service 604- 468-0693 Y K 종합조경(주) 604-518-5623

123 카펫 604-430-1553 그린케어 카펫크리닝 604-945-4428 깔끔이 사무실, 하우스 청소 339-1496 뉴 해피 사무실 청소 778-689-7876 덕 카펫 스팀크리닝 604-808-5048 마이텍스 드라이 카펫크리닝 988-1551 바닥 청소 및 왁스 604-328-2486 밴토탈 홈 매니지먼트 604-862-8795 수잔메이드 서비스 604-809-9376 스마일 홈 서비스 604-802-7917 엇트모스트 스팀클리닝 604-377-5923 에이스 크리닝 604-916-1028 에이원 브라인드 크리닝 604-540-8835 엔젤스 집청소 604-942-0156 오렌지 카펫 크리닝 604-809-9376 올 크리닝(사무실•가정청소) 653-7728 청소나라 604-518-0078 청소박사 604-839-4682 컨수머 카펫 크리닝 604-889-0166 크린 제로(카펫,침대,소파) 604-724-5417 트루 칼라카펫크리닝 604-506-7175 해피 카펫크리닝 778-689-7876 Happy Day 604-329-2283 JANITOPIA 604-789-9925 OK 클리닝 778-888-5522 S.K. Home Cleaning(집 청소) 612-4848

컴퓨터 | 주변기기 스피드 컴퓨터 604-588-3613 아토즈 컴퓨터 604-437-8771 알텍 컴퓨터 604-939-1238 에이 플러스 604-522-8009 에이스 컴퓨터 604-421-1830 프라임 컴(주) 604-288-5531 A-Link 컴퓨터 604-468-0006 INK TANK 604-900-2886 마이더슨 컴퓨터 출장수리 604-812-5580 보텍 컴퓨터 604-716-9579 비씨긱스 컴퓨터 604-628-7905 싸이넷 컴퓨터 604-603-0450 아프로만 컴퓨터(버나비 한남) 604-569-3833 아프로만 컴퓨터(킹스웨이 한남) 604-569-3433 써리 컴퓨터 수리 778-709-1200 엠모트(Web Design) 604-294-9779 엠아이티컴퓨터 604-676-1744 조이컴 604-725-0800 컴퓨터박사 604-346-1864 컴두리시스템 778-384-2354 한글과 컴퓨터 604-805-7817 효성 컴퓨터 604-853-1853 A&G 리페어 778-887-5523 A-Link 604-468-0006 Future IT 604-558-3922 FIX COM 604-628-7905 MY PC 911 604-909-9567

김스 페인트 드림 페인팅 럭키 페인트

604-763-5077 604-617-2438 778-866-8980

모아 페인팅 778-995-4902 붓꽃 페인트 778-881-8253 서라벌 페인트 604-728-9311 서울 페인트 604-250-9522 SK 홈 페인트 604-612-4848 가가 페인트 604-273-4242 그린빌리지 클리닝 &페인팅 970-0090 다다 페인트 778-689-7774 무지개 페인트 604-783-9584 반석페인트 604-767-4299 빌스페인트 778-834-8715 삼성페인트 778-689-2586 삼화페인트 778-836-8783 성문 페인트 604-868-7704 우주페인트 604-812-6924 유니프로페인트 604-833-8177 칠칠칠박사 604-761-8204 페밀리페인팅 778-998-0611 페인트 닥터 604-307-8949 페인트미테코 778-988-7797 페인트 704(칠공사) 604-880-7782 EXTREME PAINTING 778-938-4050

프리스쿨 / 데이케어 꿈나무놀이방 778-317-9948 리틀이글프리스쿨 604-931-6777 몬테소리어린이 604-986-8888 벧엘어린이선교원 604-961-8801 스완패밀리캐어 604-438-2545 아름다운몬테소리어린이집 604-464-2202 키즈빌리지프리스쿨 604-931-8138 투게더놀이방 778-990-6459 프레이져하이츠프리스쿨 604-582-9834 헬로우키즈영유아교육센터 778-355-6060 DreamKids Childcare 604-809-1823

학원 / 수학 A to Z Learning Club 디딤돌 수학 밴매스 수학학원 아이큐 셈 IQ Sem 주니우기 전문학원 페르마 수학학원 해법수학교실(노스밴) (코퀴틀람/버나비)

604-562-9823 604-944-6284 604-727-9784 778-240-9812 604-464-6464 604-339-7373 604-904-8630 604-931-0582

학원 / 영어보습 국제아카데미 노스밴칼리지 닥터양 교육센터(밴쿠버) (코퀴틀람) 리딩게이트(노스밴쿠버) (랭리) (밴쿠버) (버나비) (코퀴틀람) 리딩타운(노스로드) (노스밴쿠버) (랭리) (리치몬드) (메이플리지) (메트로타운) (밴쿠버) (써리) (코퀴틀람)

604-552-0610 604-904-8520 604-261-3013 604-552-3093 604-200-5650 604-514-9157 604-261-8984 604-222-2199 604-803-4562 604-936-0030 604-988-6545 604-200-8807 604-303-1133 604-476-0500 604-435-7323 604-255-7060 778-395-7311 604-468-2734

(화이트록) 604-531-8975 메이플릿지영어학교 604-476-1138 메이플아카데미 604-580-0150 명문학원 604-468-0722 배형석교육원 604-581-1250 밴쿠버링컨컬리지 604-944-1103 밴쿠버인터내셔널스쿨 604-460-8477 밴쿠버프리미어칼리지 604-730-1628 베리타스교육원(노스밴) 604-988-5876 (포트무디) 604-461-5877 보스턴에듀케이션(노스밴) 604-945-3036 (코퀴틀람) 604-945-3036 브레인차일드(뉴웨스트) 604-525-1363 (랭리) 604-514-9161 (메이플리지) 604-460-8001 브레인차일드(써리) 604-581-2622 비젼아카데미 604-580-5851 서울아카데미 604-438-1112 성문학원(노스밴) 604-980-6175 (코퀴틀람) 604-472-0373 세계학원 604-552-8489 스탈렛국제교육원 604-552-5647 아너스교육원 604-936-5468 아스파일 아카데미 604-988-8357 아이비아카데미 604-266-3787 아이스터디글로벌아카데미 604-554-0188 아인쉬타인아카데미 604-939-1155 에스아이캔스쿨 604-931-0582 에스엘씨아카데미 604-602-0322 엘리트어학원(노스밴) 604-985-8922 (리치몬드) 604-273-6986 (밴쿠버) 604-736-8922 (코퀴틀람) 604-936-0866 연세학원 604-594-7778 연희학당 604-261-8984 오퍼스아카데미 604-267-3749 오픈마인드아카데미 604-980-5522 월드비젼 아카데미 604-588-5857 웨스턴타운 칼리지 604-844-7660 웨스트밴쿠버교육원 604-922-3476 유수일 Test Prep 778-340-4100 이높이 리딩센타 604-526-7143 이레아카데미(포코) 604-942-1025 이지리딩아카데미(써리) 778-822-7323 이지외국어학원 604-795-1465 잉글리쉬 플러스아카테미 604-523-3752 재능교육 604-436-6284 참교육학원 604-261-1677 청담이머젼스쿨 604-929-1544 캐나다국제랭귀지스쿨 604-689-9095 캔에듀비젼 604-597-4999 컬롬비아스쿨 604-515-9380 코어아카데미(밴쿠버) 604-566-9800 (써리) 778-229-8104 (웨스트밴) 604-921-1065 트리니티 아카데미(랭리) 778-278-5558 (노스밴) 604-990-0301 (써리) 604-582-9910 파고다어학원(랭리) 604-514-1138 (밴쿠버) 604-568-8005 파노라마러닝센터 604-464-8426 팬퍼시픽 604-683-7778 퍼시픽게이트웨이 604-687-3595 프리마 학원 604-904-8558 한글나라(한솔교육) 604-862-5133 한박사공부지도 604-889-5919 헤럴드어학원(밴쿠버) 604-568-7641 (코퀴틀람) 604-474-2500 A plus 아카데미 604-939-7730 Best Education Services 604-647-6670 C.C.B School of New York 604-936-5468 C2Education(노스밴) 604-987-3751 (밴쿠버) 604-269-3751 (코퀴틀람) 604-936-3751 Canadian College 604-642-5933 CEC Education 604-725-6835 CLC 교육센터 604-838-3467 Collegepark Education 604-568-5171 E. nopi 604-916-3133 Gateways ESL 604-756-0375 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KGIC Education Group 604-608-1135 MIDAS Ent. 604-432-7002 Mileston 어학원 778-867-3305 On Course Education 778-317-3467 SSM Tutoring 604-317-5585 Time 온라인전문(노스밴) 6 04-971-5353 Time 온라인전문(코퀴) 604-512-7804 Tutor Doctor 604-746-1199 Urban Academy 604-202-3496

Urban English Tutoring 778-285-2222 VGC 아카데미 604-688-905 Vancouver International Education Group 778-395-7789 WCC College 604-696-9322 Whisung Education 778-689-6586

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한의원 려 한의원 퀸스(한의원)침술원 강한의원(빅토리아) 조이 침한방(빅토리아) 경동한의원

604-551-5778 604-939-5052 250-590-5070 250-213-3139 604-336-2424

명한의원 604-539-0850 정한의원 778-889-2433 한스 한의원 604-336-5005 갑성한의원 604-319-5033 곽지형한의원 604-872-1227 글로리아 한의원 604-671-1007 금산한의원 604-451-0333 길포드한방의원 604-587-1075 김원균한의원 604-419-4503 다나한의원 604-724-9440 다니엘한의원 604-790-8515 달빛한의원 604-430-2992 동우 한의원 604-351-2277 동인당한의원 778-321-0962 려 한의원 604-551-5778 미소드림 한의원 604-931-4159 북경한의원 604-496-5056 삼성한방의료원(밴쿠버) 604-454-1003 삼성한방의료원(코퀴틀람) 604-552-1006 삼성한의원(금강한의원) 604-514-5303 삼성한의원(노스밴) 778-340-1751 생명한의원 604-931-0575 서울한의원 604-931-8889 성가원한방클리닉(노스밴) 788-3357 소림한의원 604-434-2479 소마한의원 778-895-8255 소망한의원 604-581-0572 송화당 한의원 778-340-1730 슬림미 한방클리닉 한의원 520-0256 시몬 한의원 604-510-7077 신 한의원(침전문) 604-727-9784 왕림한의원 604-584-5467 우리들한의원 604-937-7057 우성한의원 604-506-6458 이영준 침술 604-421-5050 자연한방클리닉 한의원 778-554-0370 전남의 한의원 604-568-3153 조남섭 한의원 604-961-3365 중앙한의원 604-580-3046 쥬에 한의원 604-736-2111 지성한의원 604-468-8781 청한의원 CHUNG’S IN 604-684-4333 코코아이한의원(코전문) 778-889-7760 파인트리 한의원 604-941-6959 파인트리한의원 604-777-6959 푸른한의원 604-322-0293 필립한의원 604-936-8888 하늘한의원 (랭리) 778-278-3677 한빛한방클리닉한의원 604-420-5255 한스한의원 604-336-5005 한약,침술,튜나맛사지 한의원 604-432-7209 햇살가득 한의원 778-338-4383 홀덤한의원 604-366-3464 홍성대한방통증클리닉 604-939-5533

김기홍 홈 인스펙터 604-719-9967 김정옥 홈 인스펙터 604-996-3057 김태윤 홈 인스펙터 778-866-5158 김훈구 홈/빌딩 인스펙터 604-817-5441 변국일 홈 인스펙터 604-785-8483 서빈 홈 인스펙터 604-888-9727

앨리스김 홈 인스펙터 한승탁 홈 인스팩터

778-710-0658 604-889-5919

강선 송인회계사 604-497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 604-931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 604-939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 604-422-8747 김성종 공인회계사무소 604-930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 604-585-3143 김준영 공인회계사무소 604-435-1150 김주성 공인회계사 604-318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 604-588-1101 백기욱 공인회계사무소 604-916-5800 선우헌 공인회계사무소 604-873-3155 신세영 회계사 604-873-3155 신정묵 회계사 604-568-7127 오승희 회계 사무소 604-554-0114 이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 604-422-8884 이승열 회계사 604-568-2622 유병규 & 김광민 회계사 604-936-7777

생활 민원 노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111 캐나다 이민국 1-888-242-2100 캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525 캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914 ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

교통

조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 604-875-6650 장정원 공인회계사무소 604-438-7959

BC Ferries 1-888-223-3779 BC Rail 604-986-2012 Canadian Pacific Railway 1-888-333-6370 Coast Mountain Bus Co 604-953-3000 Greyhound Canada 604-683-0144 Handy Dart 604-453-4634 TransLink 604-953-3333 Bus Pss-Senior&Disabled 604-682-0391 West Coast Express 604-488-8906 Whistler/Blackcomb Bus 604-482-8744

종교

정광근 성기헌 회계사무소 604-544-5188 정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 604-936-5222 지건주 공인회계사무소 604-568-6633 하나 회계사 604-805-8585 LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

정부 / 관공서 옵션스 (Options Community Services) 샤론 김 604-954-0485 제이 김 604-954-0486 주 캐나다 대한민국 대사관 6 13-244-5010 밴쿠버 총영사관 681-9581 토론토 총영사관 416-920-3809 몬트리올 총영사관 514-845-3243 대한 무역투자 진흥공사 683-1820 한국관광공사 캐나다 사무소 416-250-5164 미국 영사관 685-4311

갈보리 장로교회 604-803-4004 갈릴리 교회 604-657-3937 갈멜산 기도원 604-532-0929 갈보리사랑 침례교회 604-813-1611 광장 감리교회 778-811-2196 겨자씨 교회 778-686-8733 구세군 밴쿠버 교회 604-805-2354 그레이스 한인교회 604-587-5230 기쁨교회 604-807-6458 꿈이 있는 교회 604-936-7894 나나이모 한인장로교회 1-250-756-1479 나무십자가 한인교회 778-772-4783 넘치는 교회 604-437-1292 넘치는 예성교회 604-700-9459 뉴라이프 한인교회 604-850-2270 늘푸른 장로교회 778-828-4232 두레교회 778-998-2482 랭리 만유 장로교회 604-533-5385 랭리 한빛 장로교회 778-866-0281 랭리 화목침례교회 604-831-3446 로고스 교회 778-898-1558 로즈메리 교회 604-715-9855 린벨리 한인교회 604-760-6364 마가다락방교회 604-724-8308 말씀교회 604-588-9578 메이플리지 한인교회 604-476-1836 명성교회 778-998-2937 백석교회 604-468-1230 믿음교회 604-594-4033 밴쿠버 갈보리 장로교회 604-803-4004 밴쿠버 글로리아한인교회 778-703-5540

밴쿠버 동산 장로교회 604-420-2907 밴쿠버 모자익 교회 604-421-4689 밴쿠버 목양 장로교회 604-528-9922 밴쿠버 새생명 교회 604-584-0191 밴쿠버 서머나교회 604-882-0691 밴쿠버 성산교회 604-862-1559 밴쿠버 성안교회 778-899-1510 밴쿠버 소망교회 604-437-5469 밴쿠버 순복음교회 604-298-0074 밴쿠버 영광교회 604-324-2550 밴쿠버 열방장로교회 604-767-5029 밴쿠버 영락교회 778-241-9191 밴쿠버 영성교회 604-430-9271 밴쿠버 영화교회 604-782-2174 밴쿠버 예닮교회 604-437-9017 밴쿠버 예수 사랑교회 778-899-7508 밴쿠버 우리교회 604-839-2152 밴쿠버 전하리교회 604-764-0112 밴쿠버 주바라기 교회 604-722-4027 밴쿠버 중앙장로교회 604-583-9933 밴쿠버 지구촌 교회 604-588-3277 밴쿠버 지구촌교회(비전센터) 604-916-8683 밴쿠버 큰 빛 교회 604-980-8644 밴쿠버 한마음 교회 778-554-9003 밴쿠버 한사랑 교회 778-552-2462 밴쿠버 한인교회 604-540-2060 밴쿠버 한인 연합교회 604-255-7002 밴쿠버 한인 장로교회 604-875-1200 밴쿠버 한인 침례교회 604-438-7833 밴쿠버 행복한교회 778-866-2827 밴쿠버 헤브론교회 604-530-8896 버나비 열방장로교회 604-767-5029 버나비 한인장로교회 604-515-0593 베다니 한인교회 604-294-6239 빌라델비아 교회 604-584-5780 사랑의 교회 778-891-4133 사랑하는 사람들교회 604-831-3446 삼성교회 604-263-3003 새날 순복음교회 604-939-2968 새문안 교회 604-842-8708 새벽교회 604-837-8095 새하늘교회 778-355-2977 샘물교회 778-395-0468 생명의 샘교회(써리) 778-893-4916 생명의 샘교회(도슨) 250-219-8016 생명의 소리교회 604-825-8864 서문 성결교회 604-557-0091 선한 목자교회 604-785-3154 성은교회 604-504-3971 센추럴 씨티교회 604-584-7288 수정교회 604-459-3800 실로암교회 604-789-0742 써리한인 장로교회 604-581-4911 아보츠포드 대안 장로교회 604-870-0691 아보츠포드 한인장로교회 604-504-7970 열린교회 604-341-0692 열방교회 604-516-0691 예수생명교회 778-321-7474 예수 세계선교교회 604-988-0106 예수재림교 밴쿠버교회 778-867-3004 온누리교회 604-888-0092 올스테이션교회 604-420-7987 윌링돈 교회 604-435-5544 은혜 언약교회 604-299-4211 임마누엘 오순절교회 604-754-7972 조이플교회 778-868-3068 제일 장로교회 604-528-6288 좋은교회 778-323-0035 주님의 제자교회 604-936-1662 주안침례교회 604-805-5112 주의 몸된 교회 604-293-0159 주훈교회 604-878-0086 참빛교회 778-887-9004 추수하는교회(구밴쿠버 감리교회) 604-839-3212 칠리왁 은혜 한인교회 604-702-0690 칠리왁 한인장로교회 604-703-1566 카나다 광림교회 604-951-1414 캐나다 구루터기교회 604-761-4782 캐나다 국제순복음교회 778-389-8656 캐나다 숭실 장로교회 604-582-0864 캐나다 장대현교회 604-374-8120 캐나다 중앙감리교회 604-722-3675 켈로나 벧엘 장로교회 1-250-868-8019 켈로나 한인장로교회 1-250-762-0691 코퀴틀람 한인교회 604-468-1230 크로스한인교회 778-231-4734 클로버데일 한인교회 604-576-6934 평안교회 778-216-1210 프린스 죠지 한인교회 1-250-614-0380 화이트 락 한인교회 604-537-8789 한빛 교회 604-817-9630 호산나 한인교회 778-389-3391 하베스트미션교회 604-603-1820 화이트 락 한인교회 604-537-8789 회복의 집 7780895-9351 희망의 집 604-723-0523