814

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주택 모기지 전문

Doewon Song

하다현 부장

송도원 전문 분야(Residential Property): 기존 주택 판매&구매, 신규 분양, 전매

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Vol. 16, No. 814

Fri June

10 2022

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요즘 광역 밴쿠버 시장에서

집값, 3년전보다 무려 40%... “인벤토리 늘어나”…홈바이어 ‘옵션’ 더해

한인, 중국인, 서아시안 ‘캐나다 대졸자’ 비중 커

상법/기업법, 부동산법, 이민법, 가족법/상속법

양민수 대표 변호사

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박종순 모기지

‘열돔 현상’에 빌딩 건축 코드 변화 전망

Jong Sun Park

BC 페리, 인센티브 내걸고 대규모 직원 모집

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뜨거운 여름…BC주 ‘열돔현상’ 경보 발령

법륜스님과 함께하는 행복학교

서쪽 행진 ‘원숭이 두창’ BC주에 첫 상륙 캐나다 대부분 개스값 2달러 넘어서

한분, 한분과의 만남을 소중히 생각하는

허경

랭리 써리 전문

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바이어 에이전트 및 매물검토 서비스!

BC주에서는 2018년6월15일 이후로 DUAL AGENCY (1명의 리얼터가 셀러와 바이어 일을 동시에 하는 것) 이 법적으로 금지되었습니다. 어떤 부동산 매물을 막론하고 매입 시에 바이어 리얼터가 필요하시면 정확한 매물검토/분석부터 오퍼작성 및 클로징절차까지 도와드리겠습니다. 언제든지 연락주시기 바랍니다. (604)500-4339

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BC 북쪽 주유소, RV, 리쿼 매물 $2,190,000 (Share sale)

밴쿠버 4시간 거리 그로서리 $989,000 (Share sale)

 BC 북쪽 비행기로 1시간 20분거리  주유소 (3 pump) +컨비니언스토어+리쿼+RV파크 (22 site)  땅사이즈 : 58 에이커 , 4배드룸 살림집 포함  현재 오너분 14년간 운영 / 은퇴를 목적으로 판매  매출 : $2.3M (2019) / $2M(2020)  넷인컴 : $260K (2019) / $290K(2020)

Chevron주유소 $2,280,000

 주유소 설치 가능  하이웨이 정션 (1번 & 97번) 에 위치하여 최적의 로케이션  땅 13,503 SF / 건물 5,548 SF (1956)  부동산 포함 및 3 베드룸 살림집 붙어있음  그로서리, 잡화, 스시바 설치, 코인런드리 설치 중  전체적인 매출 증가 중 & 운영 수입 좋음

주유소 & 컨비니언스스토어 $1,690,000

주유소, 컨비니언스, KFC) 밴쿠버에서 약 4시간 거리 캐노피 있는 건축된지 5년된 깨끗한 건물, 연매출 약 $3M Lot : 12,000 sq ft / Building 1,400 sq ft 2 Dispenser 12 pumps / Above-Ground Tank

퀄리컴비치 셰브론 주유소 $2.09M

 밴쿠버에서 대략 5시간 거리,  97A Hwy 선상 (1번 Hwy에서 아주 가까움)  땅: 1에이커, 주유소 스토어 건물, 3베드룸 단독하우스 포함  연매출 약 $3.07M, 연 넷인컴 약 $180,000 (2020)

맥킨지 카워시 ($589,000)  4 베이 (2트럭 베이 & 2 대형 트레일러베이)  1 에이커 땅 / 4000 스퀘어  매출 약 14만불 / 높은 수입  아주 쉬운 운영 / 1명 근무 가능

 밴쿠버섬 아름다운 휴양지 Qualicum Beach (나나이모 북쪽 40분거리)  대지 15,581 SF, 건물 4,700 SF (2층 3베드룸 오션뷰 살림집 포함)  건물 1998년 Re-Built, EMV 업그레이드 펌프, 전체적인 관리상태 우수  셀프서비스, 직원 1명으로 충분히 운영 가능 (부부운영 시 직원 필요없음)  연매출 4.7M (2021), 넷인컴 26만불 이상 (직원월급 후)

바틀디포 ($689,000)

ESSO 주유소 ($1,300,000)

 BC 북쪽 비행기로 1시간 30분 거리  프로퍼티 + 비지니스  익스프레스 및 픽업 없음.  쉬운 운영

옐로우헤드 모텔 ($1,600,000)  밸마운트 지역 모텔 (비지니스 + 프로퍼티: Share sale)  방 18개 + 2 배드룸 메니저 스윗  땅 약 1에이커,  록키 지역 관광 특구 알버타 주유소 & 컨비니언스 스토어 $899,000  연매출 $2.1M, 연 넷인컴 12만불 이상  카워시 영업 가능 (시설 있으나 현재 사용 안함)  현재 바닥 경기라 상향 가능성 많음

알버타 레드디어 리쿼스토어 & 펍 $1.99M  레드디어 공항에서 5분 거리, 캘거리 공항에서 120 km  대지 0.56 에이커, 건물 면적 7,061 SF  리쿼스토어 1,200 SF, 펍 3,054 SF, 식당 780 SF  2층은 4베드룸 매니저 살림집 2,027 SF  몇년전 화재보험으로 백만불 이상의 레노베이션되어 건물 상태 아주 좋음  연매출 $1.5M, 연 넷인컴 $423,000/Yr, 최근 감정가격 $2.3M 이상

 밴쿠버에서 2.5 시간 거리  주유소, 컨비니언스, 식당 자리  땅 0.97 에이커, 6000 스퀘어 빌딩  디스팬서 4개 (펌프 8개)

알버타 시설 좋은 주유소 $1.35M  에드먼튼 남쪽 1시간 거리, 인구 8,000명 도시  도시 가장 바쁜 사거리 위치, 4 EMV 디스펜서  캐노피, 스토어 건물 2,300 SF, 0.55 에이커 부지  연매출 $2.7M, 넷인컴 17만불 이상 (오너 주 48시간 근무)

알버타 그로서리 스토어 $1.19M  알버타 중동부 농장/목장/오일/개스 지역 (오일경기 영향없음)  연매출 $2.2M, 연넷인컴 $24만불 이상, 장기간 안정된 매출  Turn-Key 시스템 (트레이닝 포함), 짧은 운영 시간, 안정된 스태프  전부 딜리버리, 메인거리 위치, 대형 쇼핑마트 100키로 이상 거리

사스카툰 ESSO 주유소 & 식당(리스) $2.2M  SK 대도시 사스카툰 위치 (재개발 택지로 가능성 많음)

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밴쿠버 내의 상가, 아파트 및 상업용 건물 매매 및 상담 환영합니다. 비씨주, 알버타, 사스캇치완, 마니토바 주의 호텔, 모텔, 주유소, 리쿼스토어, 그로서리 등 매매 상담 환영

목차

June 10 , 2022

Inside this Issue 2015년 BC 주택 시장 전망

98.477

어제

109.900

93.900

106.500

94.000

2016말

일주일 전

72,936

93,940

84,915

한달 전

design@koreanrew.com 27,054 Admin28,300 Erica Kim28,700 -1.5% info@koreanrew.com 4.6% 1.4%

9,700 2.1%

2015말

Korean Real Estate Weekly is published weekly. All rights reserved. 1.9% 2.3%ads. The publisher reserves the right to refuse The opinion expressed in the articles and columns and ads are those of -0.2% the writers/ advertisers 0.7% and not necessarily those of Korean Real Estate Weekly Ltd

6.6%

6.1%

Korean Real Estate Weekly Ltd

A publisher of Korean Real Estate Weekly 33,625 42,000and Business Weekly

5.14~ 5.34

4.79~ 5.19

전월비 전년비 1.1%

주거비 전월비 전년비 0.1%

2016말 2.7%

가재도구

1.4% 5.9%

0.4%

2.2%

-3.5% 상품

전월비 전년비

술& 담배 0.3%

가솔린 Community & Info 전월비 전년비

0.5%

3.9%

전월비 전년비

0.0%

0.4%

3.4%

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$977,700 $759,700 $620,400

CREA Residential Market

27.4 29.6 25.1

연간변동률(%)

20.8 20.2 11.4

단독주택 타운홈 아파트

$571,900 $340,200 $274,100

19.3 14.1 7.8

Montreal 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

Saskatoon 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$366,700 $267,300 $189,700

3.6 4.9 3.0

$640,600 $586,800 $420,100

19.0 19.8 18.6

Fraser Valley Regina

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,722,300 39.5 $886,400 41.9 $643,000 38.2

$273,900 $240,300 $172,200

연간변동률(%)

Ottawa 연간변동률(%)

단독주택 $848,200 타운홈 $579,300 아파트 $469,900

14.6 12.5 13.4

단독주택 타운홈 아파트

$1,622,100 34.9 $961,800 34.5 $815,100 33.9

리테일 세일즈 8.2Bil 전년대비 물가

실업률 38,526,760

2.3 2.2 -6.4

5.4%

5,264,485 인구치

Greater Toronto

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

실업률

인구치

1.9%

캐나다 주택 시장 (벤치마크 값)

Aggregate

Calgary

단독주택 $1,870,000 타운홈 $990,300 아파트 $752,800

-0.3%

5.04~ 5.65

연간변동률(%)

연간변동률(%)

0.8%

서비스

$1,990,700 30.5 $1,046,900 34.3 $859,500 22.4

Greater Vancouver

전월비 전년비

30-31 광역 부동산을 ‘한 눈에’ 5.5% -17.4% 전월비 전년비 32 주택 비즈니스 매매 ｜ 렌트 ｜ 홈스테이

43,100

Lower Mainland 단독주택 타운홈 아파트

5.24

에너지

전월비 전년비

Address : 2189 Austin Ave, Coquitlam, BC V3K 3R9 19,000 18,532 18,800 다세대 Tel : 604-936-6000 주택 e-mail -3.1% 1.4% 1.1% : info@koreanrew.com

2014

2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 3.00 3.14 3.14

교통

NEWS

9,500 11.5%

Q1F Q2F Q3F Q4F Q1F Q2F Q3F Q4F

요즘 광역 밴쿠버 시장에서 집값, 3년전보다5-Year 무려 40%... 06 126.827 4.76 4.64 4.64 4.79 4.86 5.05 5.15 124.100 07 프레이저 밸리 부동산시장 “인벤토리 늘어나”…홈바이어 ‘옵션’ 더해 08 한인, 중국인, 서아시안 ‘캐나다 대졸자’ 비중 커 전년비 빌딩 건축전월비 코드 변화 전망 / BC 페리, 인센티브 내걸고 대규모 직원 모집 09 ‘열돔 현상’에의류 건강 & 전월비 전년비 & 식품 의료 -1.2% 0.5% 신발 ‘열돔현상’ 경보 발령 / 법륜스님과 함께하는 11 뜨거운 여름…BC주 0.5% 행복학교 1.3% 교육& 레저 서쪽 행진 ‘원숭이 두창’ BC주에 첫 상륙 / 캐나다 대부분 개스값 2달러 넘어서 전월비 12 전년비 전월비 전년비 비즈니스 시세 - 최근 가격 조정 매물 & 신규 비즈니스 매물 1.0% 36-37 3.8% 2.0% 1.9%

Graphic Designer Jane Chung

2.3%

2015

1년 전

4.4% 6.0% Park 0.8% Publisher David koreanrew@gmail.com 392 억 478 억 488 억 Editor Casey Kim 12.6% 22.0% 2.0% kreweditor@gmail.com

8,522

2014

102.600 Canada & 89.400 Real Estate 1-Year

2015말

Published by537,414 Korean Real 569,800 Estate Weekly574,300

단독주택

CAD

111.404

2014

Korean 7.8% 15.1% 1.2% Real Estate Weekly

합계

Vancouver

오늘

ARTICLES

MLS

모기지 이자율 전망 <Mortgage Rate Outlook>

2월 5일 기준

Vol.16, No.814 | Friday, June 10 2022

05

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

5.2 %

6.8 %

산업별 평균 주급 임업 광업 오일&가스 유틸리티 공공행정

전국 주별 평균 주급 Average Weekly Wage Rate

전문직 과학 기술 건축 교통 창고업 제조업 교육 금융 보험 부동산업 의료 사회복지 도매소매 무역 농업 숙박 식품 서비스업 $

06

뉴스 / 부동산

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

June 10 , 2022

요즘 광역 밴쿠버 시장에서

집값, 3년전보다 무려 40%... 전월대비 -0.3%이지만…10년 전보다는 86.9%나 액티브 리스팅 대비 세일즈 29.2%...콘도는 38% 거래량 전년대비 -31%...한 달 전보다도 -9.7%로 광역 밴쿠버 부동산시장이 다소 조용한 시 즌을 보내고 있다. 거래량은 일찍부터 작년 이 맘때보다는 낮은 수준을 유지하고 있지만 최 근에는 집값 측면에서도 전월대비에서 지역 별 로 등락을 거듭하고 있다. 그렇지만 여전히 1년 전과 비교할 때는 높은 수준이다. 그런데 최근 광역 밴쿠버 부동산협회 자료 에 따르면 주택 가격 측면에서는 최근 3년 내 홈바이어들 얼굴에는 웃음이 떠나지 않을 전 망이다. 물론 10년 전과 비교할 때도 가격은 거 의 100% 정도나 올랐다. 하지만 지난 5년 전보 다는 20.5% 상승에 그친 것. 이즈음 주택 구매 자들이 ‘계곡 세대’처럼 느낄 수도 있다. 구체적 수치로 보면, 광역 밴쿠버 5월 기준 주택 가격은 벤치마크 값을 기준, 126만 1000 달러를 기록하고 있다. 한 달 전보다는 -0.3% 이지만 전년대비로는 14.7%로 여전히 높다. 특 히 3년 전과 비교한다면 무려 40.1%나 된다. 다 만 5년 전 집값과 비교할 때는 증가폭이 오히 려 20.5%로 후퇴한다. 10년 전보다는 86.9%나

높은 수준이다. 덧붙여 광역 밴쿠버 부동산협회에 따르면 지난 5월 한 달 동안 거래된 주택은 2918채를 기록, 전년도 4268채와 비교할 때 -31.6%나 감 소했다. 한 달 전과 비교할 때도 9.7% 줄어든 수준이다. 10년간 5월중 평균과 비교할 때도 12.9% 정도 낮을 정도로 최근 시장 흐름을 보

여주고 있다. 대니얼 존 광역 밴쿠버 부 동산협회 회장은 “이자율이 오르면서 홈바이 어들이 오늘날 시장에서 결정을 하기까지 더 많은 시간을 쓰고 있다. 홈바이어들은 과거 2 년 동안 매우 광적인 환경에서 지내왔다. 올봄 은 좀더 조용한 환경을 제공하고 복수 오퍼 경 쟁도 적다. 이로써 바이어들은 자신들의 구매 옵션을 좀더 연구하고 바뀌는 모기지 환경을 이해할 수 있다”고 설명했다. 이 가운데 협회 측에 한 달 동안 접수된 리 스팅은 6377채를 기록, 작년 이맘때 7125채보

다는 10.5% 줄었다. 그렇지만 한 달 전 6107채 보다는 4.4% 정도 늘어난 수준이다. 주택 가격은 MLS 주택 가격 지수를 기준, 종합 가격이 126만 1100달러를 기록, 전년대 비 14.7%, 전월대비 0.3% 올랐다. 단독주택의 벤치마크 값은 209만 3600달러로 15% 올랐 고 전월대비 0.4% 줄었다. 아파트 가격은 77만 9700달러를 기록, 전년대비 15% 올랐고 전월 대비 0.4% 올랐다. 타운홈 가격은 114만 1200 달러를 기록, 전년대비 21.5% 올랐고 전월대비 0.6% 위축되기도 했다.

앨버타 주 기본정보 Quarterly Population Estimate

Alberta

Population Estimate as of January 1, 2022 4,480,486

Canada

38,526,760

Location

Consumer Price Index(CPI) % Change, Mar 2022 to Apr 2022

% Change, Apr 2021 to Apr 2022

Alberta

0.3%

6.3%

> Edmonton

0.1%

6.1%

> Calgary

0.4%

7.1%

Canada

0.6%

6.8%

Location

Real Gross Domestic Product (GDP) by Expenditure GDP in 2020

% Change (2019 to 2020)

Alberta

319,706

-7.9%

Canada

2,109,813

-5.2%

Region

(Millions of chained 2012 Canadian Dollars)

Unemployment Rate (unadjusted) Location

March 2022

April 2022

Alberta

6.7%

6.2%

Canada

5.7%

5.5%

앨버타 주 경제 Consumer Activity

Labour

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

뉴스 / 부동산

June 10 , 2022

07

프레이저 밸리 부동산시장

“인벤토리 늘어나”…홈바이어 ‘옵션’ 더해 액티브 리스팅 대비 세일즈 22%로 ‘균형 시장’ 접근 단독, 타운홈, 아파트…전년대비 집값 동반 상승세 전년비 집값 증가율, 써리, 애버츠퍼드, 랭리 높아 “주택 가격 흐름이 둔해졌다. 거래가 줄어 들면서 시장이 냉각되고 있다.” 프레이저 밸리 부동산 시장의 한 달간 모습이다. 다행스러운 점은 이로써 인벤토리가 늘어나고 있다는 점 이다. 프레이저 밸리 부동산협회에 따르면 월 거 래량은 1360건을 기록, 전월대비 16.9% 줄었 고, 전년대비로는 무려 53.9%나 감소했다. 이 보고서는 “부동산 거래가 계속 줄어들면서 액 티브 리스팅이 계속 늘어나고 있다. 프레이저 밸리 지역은 지금, 팬데믹에 들어서면서 볼 수 없었던 좀더 균형을 갖춘 수준으로 나아가고 있다”고 풀이했다. 동시에 액티브 리스팅은 2021년 12월 이후 무려 3배나 늘었다. 즉 5월말을 기준으로 거 래 가능한 부동산 매물이 6183건을 기록하고 있다. 전년대비 5.4% 늘었다. 한 달 전보다도 14.8%나 증가한 것. 액티브 리스팅 대비 세일즈 비율은22%를 기록하고 있다. 균형 시장은 12%~20% 수준을 보인다. 12% 미만이라면 바이어스 마켓, 20% 이상이면 셀러스 마켓으로 분류된다. 실제 팬 데믹 기간중에는 이 비율이 한때 92%로 셀러 스 마켓의 정점을 보이기도 했다. 산드라 벤즈 프레이저 밸리 회장은 “3월 이

후, 우리는 세일즈가 줄어들면서 동시에 인벤 토리가 늘어나는 현상을 목격했다. 결과적으 로 그동안 필요로 했던 균형 시장 회복과 뜨 거웠던 시장의 냉각으로 이어진 것”이라면서 “아직 다소 이르기는 하지만 이 같은 수치들 은 우리가 점진적으로 팬데믹 이후의 일상적 생활 상태로 옮겨 가고 있음을 보여주고 있다. 아무래도 팬데믹의 특징이었던 재택근무와 저 이자율이란 특징은 이미 흐름을 다한 듯하다” 고 설명했다. 프레이저 밸리 부동산협회 발데브 길 CEO 는 “가격 둔화 현상은 여전히 홈바이어들에게 크게 환영할 소식이다. 특히 모기지 이자율이 요즘처럼 오르는 시기에는 더욱 그렇다”면서 “ 지난 몇 년 동안 들끓었던 시장은 외부 현상이 주택 시장에 어떻게 영향을 주는지 여실히 보 여줬지만 최근 흐름을 보면, 시장은 스스로 조 정할 수 있는 능력이 있음을 보여준다”고 밝 혔다. 주거형태에 따른 구체적 수치를 보면, 단독 주택의 경우 집값은 171만 2500달러를 기록하 고 있다. 전월대비 2.4%, 전년대비 26.2%로 동 반 상승세다. 타운홈은 91만 8900달러로 나타 났다. 한 달 전보다 -1.4%로 줄었지만 전년대 비로는 무려 31.3%나 올랐다. 아파트 값은 58

만 1400달러를 기록하면서 전월대비 -1.1%로 감소했지만 전년대비로는 30%나 오른 상태이 다. 지역 별로 보면, 프레이저 밸리 관내 8곳 집 값이 전월대비 모두 하락세다. 미션의 하락세

가 -5.1%, 클로버데일이 -3.3%, 노스 델타가 -2.8%로 컸다. 그렇지만 1년 전과 비교한다면 모두 두 자릿수 상승세를 보여준다. 이 가운데 써리는 무려 29%를, 애버츠퍼드는 27.7%, 랭리 는 27.1%나 상승한 수준이다.

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뉴스 / 경제

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한인, 중국인, 서아시안 ‘캐나다 대졸자’ 비중 커 “이민 자녀 학사학위 졸업자 비중, 인구 대비보다 커” 한국 인구 비중 0.7%에 학사학위 1.1%...중국은 8.4% 캐나다 이민자들에게 ‘이민 목적’을 묻는다 면 공통적으로 나오는 게 있다. 바로 경제와 자 녀 교육이다. 딱히 한인이 아닌, 다른 이민자들 에게 묻더라도 이 두 가지는 빠지지 않는 듯하 다. 이 가운데 최근 이민 자녀들은 대학 진학 분야에서도 두드러진 성과를 보여주고 있다. 통계청은 최근 2014~2017년 외형상 소수민 족, 즉 이민자 그룹에 대한 대학 졸업 현황을 분석했다. 처음으로 10개 이민자 그룹을 이민 자가 아닌 로컬 캐나다인 그룹과 비교한 것이 다. 구체적 그룹 가운데는 한국과 중국 일본 등 동북 아시아 3개 국외에도 필리핀, 아랍, 서아

시안, 남동 아시안 등이 개별 그룹으로 포함돼 있다. 먼저 수치로 보면, 2016년 센서스 자료를 기준, 외형상 이민자는 캐나다 전체 인구 5명 가운데 1명 이상을 차지하고 있다. 현행 흐름이 그대로 이어질 경우 오는 2036년 이민자는 전 체의 31%~35%가 된다는 전망이다. 졸업자 분석을 보면, 2014~2017년을 기준 으로 캐나다 대학 수준 교육기관에서 배출한 학사 학위(Bachelor’s degree) 소지자는 41 만 명에 이른다. 해마다 10만 3000명 수준이 다. 그런데 중국계와 남 아시안은 그 중에서도 유독 8.4%와 7.5%를 차지했다. 비슷한 연령대

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구 비중(25~34세 기준)인 2.5%보다는 낮은 수 준을 보였다. 이 보고서는 “서아시안 중국 흑인 3개 그룹을 제외한 나머지 7개 그룹의 졸업자 비중은 0.3%~1.9% 수준이다. 이 가운데 필리 핀과 라틴 아메리카가 인구 대비 그 비중이 낮 았고 한국인의 경우에는 그 비중이 매우 높았 다”고 평가했다. 이민 1, 2세대를 비교할 때는 시간이 흐를 수록 대학졸업자의 비중이 줄어드는 경향을 보였다. 예를 들어 2014~2017년을 기준으로 할 때 이민자의 캐나다 대학 학사학위 졸업자 54%는 사실상 이민 1세대였다. 그렇지만 43% 는 이민 2세대로 나타난 것. 이 같은 경향은 중 국, 서아시안, 흑인 등 주요 3개 그룹 속에서 도 그대로 적용되는 트렌드였다. 대부분의 졸 업자들이 제3세대를 기록한 그룹은 일본으로 53.8%로 나타났다.

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뉴스 / 부동산

June 10 , 2022

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‘열돔 현상’에 빌딩 건축 코드 변화 전망 BC 검시관, 주 정부가 2024년 규정 수정토록 제안 사망자 67%가 70대 이상 노인, 93%는 A/C도 없어 수많은 목숨을 앗아간 ‘열돔 현상(Heat Dome)’. 앞으로는 콘도와 아파트 등 다세대 주 택 건물 건축에도 영향을 줄 것으로 전망된다. 최근 주 정부는 연일 ‘열돔 현상’에 대한 다 채로운 대책을 쏟아내고 있다. 작년 여름 뜨거 운 열기로 사망한 인원도 수정 발표했다. 6월 25일~7월 1일 사이 800명 이상의 사망 케이스 가 조사된 가운데 619건이 뜨거운 날씨와 관 련된 것으로 나타났다. 이에 따라 BC 검시관

사무실은 다양한 제안서를 내놓았다. 이 가운 데는 오는 2024년까지 정부가 신규 주택에 대 해 능동적으로 냉각 체계를 요구하도록 ‘빌딩 코드’를 수정하도록 제시하고 있다. 현행 고층 건물에 대한 계획이 장기간에 걸쳐 진행된다 는 측면에서 향후 어떻게 시행될지는 여전히 미지수이다. 현재 건축 및 개발 단계 빌딩에 적 용하기에는 빠듯한 시간인 탓이다. 그렇지만 이곳 제안서에는 콘도와 아파트

빌딩에 갖춰야 할 기계적 시스템으로 에어 컨 디셔닝을 넣었다. 냉난방 장치(Heat Pump)도 있다. 덧붙여 각종 단열처리와, 공기 밀폐 시스 템 제고, 환기 시스템과 쉐이딩(Shading) 시스 템 등이 있다. 주변에 좀더 많은 녹지를 만드는 등 디자인을 통해 도시 열기를 떨어뜨리는 데 도움을 주는 장치들이다. 이 같은 제안서 내용은 600여 건의 더위 관 련 사망 사고와 크게 관련돼 있다. 조사 결과

사망자의 93%는 에어 컨디션이 없었다. 심지 어 76%의 케이스에서는 아예 팬(Fan) 조차 없 는 구조였었다는 것. 게다가 노인층이 매우 취 약한 것으로 분석됐다. 사망 케이스 67%는 70 세 이상과 관련됐다. 56%는 홀로 사는 ‘나홀로 가구’였다. 단지 7%만 에어 컨디션을 보유했다.

티브가 있다는 것. BC 페리는 보도자료를 통해 “우리는 5000 명 이상의 실력 좋은 직원들이 있다. 안전과 지 속 가능성을 우리의 최고 가치로 삼고 있다”고 소개하고 있다. 연중 2200만 명 이상의 승객을

수송하고 130만 해리를 주행한다고 설명했다. BC 페리 측은 올해도 1월 이후 850명을 고 용했고, 500명의 계절적 직원을 채용한다. 그 렇지만 여전히 팬데믹 이전과 비교할 때 150명 이 부족한 것으로 분석되고 있다.

BC 페리, 인센티브 내걸고 대규모 직원 모집 인력 부족, 관광시즌 앞두고 운행 축소 등 발생 섬마을 주민들에게 필수 교통수단인 BC 페 리. 그런데 주말이나 여름철을 포함한 관광 시 즌에는 좀더 많은 관심을 받고 있다. 관광 산업 과 직결된 이 교통수단이 요즘 직원 부족에 운 항을 취소, 축소해야 하는 지경에 이른 것이다. 이에 따라 BC페리 측에 따르면 각종 인센 티브를 내걸고 직원 모집에 나서고 있다. 한마 디로 팬데믹 전후를 비교할 때 아직 2년 전 직

원 수준도 충족하지 못하고 있다는 것. 따라서 채용 후 수습 기간(Probation)을 제대로 마칠 경우 5000달러 인센티브를 제공한다. 해당 복 무 기간을 1년 마치는 경우에도 마찬가지로 다 시 5000달러를 제공한다고 글로벌 BC는 전하 기도 했다. 신규 또는 직장으로 다시 복귀하는 직원들이 대상이다. 현직 직원 가운데 직원 채 용에 따른 도움(Referrals)을 준 경우에도 인센

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뉴스 / 캐나다

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뜨거운 여름…BC주 ‘열돔현상’ 경보 발령 작년에만 500명 이상 사망 분석…패러메딕도 지원 아직은 초여름이라 부르기도 이른 시기이 다. 그렇지만 BC주에서 간간이 보여주는 날씨 는 올 여름도 뜨거운 한 시즌이 될 것으로 우 려되고 있다. 이 가운데 주 정부가 열돔 현상 (Heat Dome) 현상에 대비한 경고 시스템을 갖 추기로 했다. 예방차원이지만 일각에서는 실질 적인 도움을 주기에는 미흡하다는 지적도 나 온다. 작년에도 수 백 명이 열돔현상으로 숨진

것으로 분석된 탓이다. BC주에 따르면 지진이나 쓰나미, 산불, 어 린이 유괴 사건과 마찬가지로 열돔현상이 전 망될 때 경보 메시지를 보내기로 했다. 작년에 도 뜨거운 여름 태양열 아래 595명이 열돔현 상에 의해 사망한 것으로 분석된 탓이다. 해 당 기간은 6월 18~8월 12일이다. 그렇지만 6월 25~7월 1일 사이에 526명이 사망할 정도로 집

중됐다. 해당 기간 동안 다수 지역이 30도 이상 을 웃돌았고 일부 지역은 40도 수준을 기록하 기도 했다는 것. 이에 따라 정부는 경보 발령 기준을 정했다. 지역에 따라 조금씩 차이가 있다. 프레이저 헬 스 권역에서는 최고 온도가 낮 시간 33도이고 밤 기온이 최저 17도인 경우이다. 사우스 웨스 트 권역은 낮 최고 29도에서 낮 최저 16도, BC 주 내륙의 경우에는 낮 시간 최고 35도에서 밤 최저 18도 등이다.

덧붙여 지난 2021년도 기록적 온도를 보면, 리튼(Lytton)의 경우에는 무려 49.6도(6월 29 일)를, 캠루프스는 47.3도(6월 29일), 애버츠퍼 드는 42.9도(6월 28일), 빅토리아는 39.8도(6월 28일)를 기록하기도 했다. 이밖에 주 정부는 일손 부족에 허덕였던 패 러메딕(Paramedics) 지원에도 나섰다. 도시 지 역에서 125개 신규 풀타임 자리를 만들고, 응 답시간을 단축하기 위해 직원들도 재조정 하 고, 대안적 교통 수단도 마련하기로 했다.

법륜스님과 함께하는 행복학교 한국 일정에 맞춘 온라인 라이브 강좌 평화재단(이사장 법륜스님)은 즉문즉설로 유명한 국민 멘토 ‘법륜스님과 함께하는 행복 학교’ 참가자를 모집한다. 2017년 시작된 ‘법륜 스님과 함께하는 행복학교’는, 법륜스님 특유

의 ‘국민행복코칭 프로그램’으로 개발되어, 국 내외 한국인을 대상으로 진행중이다. 이 재단에 따르면 종교를 떠나서 행복해지 고 싶은 사람은 누구나 참여 가능하다. 2020년 코로나19 이후에는 온라인 행복학교 로 전환해서 연령, 지역, 직업, 종교, 국경을 넘어서 다양한 구성원들이 참여하고 있다. ‘법륜스님과 함 께하는 행복학교’는 행복을 직접 체 험하고 나누면서 일상에서 내 것으

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뉴스 / 캐나다

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서쪽 행진 ‘원숭이 두창’ BC주에 첫 상륙 캐나다 70건 이상 발견…퀘벡이 대다수 분포 퀘벡과 온타리오에서 초반에 발견된 캐나 다의 ‘원숭이 두창(Monkey pox)’. 서쪽으로 점 점 퍼져오던 원숭이 두창이 앨버타에 이어 드 디어 BC에도 상륙, 첫 환자가 발견됐다. BC정부와 BC질병통제센터 등에 따르면 첫 원숭이 두창 환자가 발견, 보건당국이 추적 조 사에 나서고 있다. 글로벌 BC에서는 보도를 통 해 밴쿠버에서 발견됐다고 전하기도 했다. 그

렇지만 BC 질병통제센터는 밴쿠버 코스털 헬 스 권역에서 현재 후속 조치(Follow-up)를 하 고 있다고 전하고 있다. 현재로서는 해당 환자 의 정확한 로케이션이 발표되지 않은 것. 그렇 지만 보건당국은 코로나 19와 달리 원숭이 두 창은 전파력 측면에서 일반 주민들이 우려할 사안은 아니라고 덧붙이고 있다. 주 질병통제센터 자료에 따르면 전세계적

캐나다 대부분 개스값 2달러 넘어서 밴쿠버 리터당 2.359달러 기록…토론토 2.149불 “도대체, 올 여름 개스 값은 얼마까지 치솟 을까?” 캐나다인에게 2022년 여름은 특별한 시즌이 될 전망이다. 지난 2년 동안과 달리 팬 데믹을 벗어난 엔데믹을 즐길 수 있기 때문이 다. 아직 코로나 19 바이러스 영향력이 있지만 각 주마다 거의 모든 규제를 해제한 탓이다. 그 렇지만 개스 값의 복병이 전국 곳곳에서 도사 리고 있다. 자동차 여행이나 해외여행 모든 측

면에서 예외일 수 없는 상황이다. 캐나다 대부 분 주에서 리터당 2달러를 넘는 상황이기 때 문이다. 한 동안 내림세를 보였던 메트로 밴쿠버의 개스 값은 6일 일부 지역에서 리터당 2.359달 러로 여대 최고 기록을 갱신했다. 이날 오후 2.299달러 등으로 조금 내려오기는 했지만 여 름 휴가철이 가까워질수록 개스 값은 더욱 오

으로 현재 780건 이상의 원숭이 두창이 발견 된 상태이다. 캐나다에서는 최근까지 78건이 발견됐다. 퀘벡에서 71건, 온타리오가 5건, 앨 버타와 BC주가 각각 1건 등이다. 전세계적으로 는 주요 발병 장소였던 아프리카를 제외할 경 우 24개 국가에서 발견되고 있다. 지역 별로 볼 때는 전세계적으로 유럽에서 가장 많은 케이 스를 보여주고 있다. 보건 당국에 따르면 원숭이 두창에 감염될 경우에는 오한과 열, 두통 등 감기와 비슷한 증

상을 보인다. 그렇지만 점점 근육통과 피로감 을 보인 후 몸에 발진이 생긴다는 거. 이와 관련, BC 질병통제센터는 “캐나다에서 도 원숭이 두창에 대처할 수 있는 백신을 보유 하고 있다”면서 “해당 증상은 노출된 후에 약 5~21일 동안 나타날 수 있다. 만약 증상이 나타 나면, 보건 당국의 전문가를 찾아라. 마스크를 착용하고 병원에는 방문하고자 하는 이유를 미 리 밝혀야 한다. 성관계를 포함한 다른 사람과 의 접촉을 줄여야 한다”고 설명했다.

를 수 있을 것으로 전망된다. 이날 토론토에서 도 개스 값은 역대 최고 수준인 리터당 2.149달 러를 기록하기도 했다. 4일 동안 이전보다 11센 트나 더 오른 것이다. 즉 최근 개스 값 상승세는 일부 지역에만 국한되지 않고 있다. 이에 따라 일각에서는 연방정부와 주 정부가 개스 관련 세금을 조정, 소비자들과 기업체들에 대한 부 담을 경감시켜야 한다는 의견도 나오고 있다. 이 가운데 개스버디(gasbuddy.com/can)에 따르면 6일 기준, BC주 개스 값 평균은 리터 당 2.224달러로 전국 최고 수준을 보였다. 온타 리오는 2.1달러, 퀘벡이 2.19달러, 뉴 펀들랜드 가 2.175달러, PEI가 2.133달러, 뉴 브런즈윅이

2.081달러, 노바 스코샤가 2.089달러, 매니토바 가 2.026달러 등으로 대부분 2달러 수준을 넘 어섰다. 다만 앨버타가 1.834달러, 서스캐처원 이 1.974달러로 그나마 1달러 수준을 유지하 고 있는 상태이다. <사진=개스버디 캡처>

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김정수 소장 ·TD National “Rookie of the year” 수상 ·TD National “Award of Excellence” 5회 수상 ·TD “Paragon of Sales” for National TOP Performer 3회수상 ·TD National "Credit Quality Award" 2회 수상

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김범진 부동산 B e n j a m i n K i m R e a l E st a te

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June 10 , 2022

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Investment Properties

제로미 장 778.926.0898

LeHomes Realty

Development Potential BD in Coquitlam (350K Net rent projection) 16,000 sqft BD at prime location. Concrete and steel BD (2 Storey) / Mid rise development potential. Stable Holding Income with current 10 tenants. 350K Net Rent projected. Investment : Ask Agent (Very good price)

Clearance Sale - 3 Hotels at lowest price (Hotels Collection)

$1,000,000+ Net Income Business with Property

Bottle Depot (10 min from Vancouver Downtown)

1 Hour flight & 1+ Hour Drive from Vancouver. Manager run business/ Liquor, Gas, General Store. No other matching business(Monopoly like) for 1.5 hr radius. Investment : Ask Agent

About 0.8 Acre lot with 6,600 sf BD. 2 m+ sales reported and about 700K net. Excellent location for development. Investment : Ask Agent

About 30M+ Volume Bottle Depot Lucrative Business with Property(0.53 acre lot / 13,000 sqft BD). One of the biggest and modern/automated Bottle Depot in BC. 1 Hour Drive from Vancouver. Canadian owner retirement sale after 13 years. Investment : Ask Agent (Very good price)

550K+ Net Income Bottle Depot

Lucrative Franchise Hotel

Sunshine Coast area Hotel

1 Hour from Vancouver Property with Business Great Income Stable Business Investment : Ask Agent

1 Hour from Vancouver 1.57 Acre/ 33,400 Sqft BD / 56 Rm 1.8m Sales / 700,000 Net Income Investment : Ask Agent

23,000 population About 0.6 acre / 30 units/ About 800,000 Sales & About 350,000 Net Investment : Ask Agent

Surrey Stripmall

Vancouver Mixed Commercial

Franchise Motel in Richmond

Owner sick & children disposal sale Building cost worth 34M in total 306 Rooms and 7.4 acres in total Selling at only 22 M

Lot Size : 3 acres 3.5 FSR at excellent location 35 Tenants including Tim Horton Gross Rental : 2M / Net Rent : 1.4M Investment : Ask Agent

Location : Near the Corner of Kingsway and Victoria St along Kingsway. Lot Size : About 8,000 sqft. 2.5 to 3.5 FSR (by Rental 100 Plan). Free Standing 3 Strorey BD (1st fl commercial / 2nd & 3rd residential). Current Zoning : C-2 (Community Commercial). Total 11 Tenants : 10 Residential units and 4 commercial unit. Projected Net Lease after adjustment : $370K+ . Investment : 10M

Lot Size :3.7 Acres No of Rooms : 200 Units Net : Approx 4.5M Investment : 100M

Franchise Motel in Richmond

Motel in Kamloops

Franchise Motel in Quesnel

Franchise Motel in Langley

Lot Size :18,400+ sf No of Rooms : 70 Units Net : Approx 1.8M out of 3.5M Gross Investment : 34M

Lot Size :36,000 sqft / Development potential to Condo. No of Rooms : 56 Units / Restaurtant / Swimming Pool Net : Approx 700K out of 2M Gross Investment : 9.5M / 4M VTB available

Lot Size :3.1 Acres No of Rooms : 38 Units (2 for Mgr Suite) / Restaurant. Revenue : 400K / 180K+. Retirement Sale. Investment : Ask Agent

Lot Size :2.5 Acres No of Rooms : 80+ Units Revenue : 2.5 to 2M / Net 800K+ Investment : Ask Agent

Franchise-to-be Motel in BC (Approved Best Western)

Motel in BC

RV Park in Fraser Valley Area

Lot Size : 1.79 Acre (77,881 sqft) No of Rooms : 36 Units / Liquor Store / Leased Restaurant / Pub. Rental Income : Liquor(10K/m) , Pub( 10K/m), Restaurant (5K) / Café(5K). Rental Net : About 360K+ Motel Net 40K = 400 K. Investment : 5 M

Lot Size : 25+Acre No of pads : 250+sites Sales : Net 1.5M+ Investment : Ask Agent

Motels in Surrey for Hold or Development

Golf Range (Fraser Valley)

Currently Unflagged in Quesnel Lot Size :0.95 Acres No of Rooms : 43 Units Sales : $700,000+ / Net $350,000 Investment : Ask Agent

Strip Mall Port Moody 3 Acre / Franchise Coffeeshop and other 10+ tenants/ 1.2m+ net / 2.5 FSR/ Development Potential. Investment : Ask Agent

Lot Size : 2.5 Acre (108,725 sqft) & 1 Acre (43,560 sqft). Number of units : LV (52 rm) & CI(42 rm). Motel Annual Sales : About $900,000 for Linda Vista. About $670,000 for Canadian Inn Net Income : $827,000 in total. Zoning : CTA (Tourist Commercial). Development potential Investment : Ask Agent

10 Acre, 34 Stalls/ Driving Range/ 18 Hole Putting Greens/ Pro Shops/ Fitting Shop/ Mgr Suite/ Parking Stalls / $100,000 Net Rent(currently leased / 2 yr left. Investment : Ask Agent

Gas Station in BC (Vancouver Island) Lot Size : 0.36 Acre Gas / Convenience Sales : 3.8 M / Net $300,000+ Investment : Ask Agent

Best House in Coquitlam (Westwood Plateau) 12,000+ sf lot / 9 BR, 8 Bath / Fully Renovated/Rebuilt in 2018 / Panoramic Superb View/ 4 level house / Basement also with Excellent View Investment : Ask Agent

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June 10 , 2022

안효상 부동산

Royal First Realty 301 7818 6th Street, Burnaby BC V3N 4N8 Tel 604-558-2030 Fax 604-558-2040

778.980.4989

오피스, 공단내 샌드위치 카페

$248,000

(풀 커머셜 주방)(코퀴틀람) 주 5일 오픈 : 현재 오전 8시부터 오후 3시까지.( 토,일 휴무, 모든 공휴일 휴무, 12월 2주 휴무) 풀 커머셜 후두가 있는 주방으로 제약없이 어떠한 메뉴도 추가 가능합니다. 주 메뉴: 샌드위치, 버거, 랩, 스프. 리스 :5년 +5년 , 렌트:$3,460 +gst. 독점 카페( 같은 오피스 공단내 유일한 샌드위치 카페). 부부와 직원 한분 고용후 년 순수익 : $150,000 풀 키친 주방을 완비하고 있어 밀 키트 제작등의 사업도 추가 하실수 있습니다.

일식점 (바쁜 푸트 코트내)

$115,000

풀 커머셜 키친, 리스 7년 (2+5). 렌트: $4,572+Gst 이전 오너 12년 후 은퇴. 현 오너 3년째 운영중. 푸드 코트내 넓은 다이닝 테이블이 있어 따로 테이블이나 화장실 청소를 하실 필요없습니다. 스시외에 데판 야끼도 할수 있는 장비 갖춰져 있습니다.(현재 인원이 딸려 데판 야끼는 안하고 있슴). 오픈 시간은 쇼핑 몰 오픈 시간임. 오전 10시부터 오후 6 시. 일요일 12시부터 오후 5시.

코너 편의점(높은 매출과 순수익)

$248,000

저렴한 렌트비: $2,383+GST. 리스: 2024년 3월말 + 5년 품목: 담배, 로또( 매우 높음), 꽃, 잡화,아이스 크림 등등. 담배,음료수등 대부분의 품목들은 배달되고 있으며 그로서리느1 주일에 한번정도 장을 보십니다. 담배, 로또등의 매출은 상위권에 속하고 있으며 회사에서 받는 리베이트 또한 최고의 대우를 받고 있습니다. 2021년 로또 커미션과 보너스 합쳐 $52,874 ( 렌트비 , 모든 유틸리티 커버됨) 순수익 2019년 : $124,441 / 2020년 : $184,485 / 2021년: $ 165,896

샌드위치 카페 (버나비 오피스 단지)

$289,000

현재 유명 샌드위치 카페 본사에서 2011년부터 운영. 페이스트리, 샌드위치등의 완제품을 본사로부터 받아서 판매 하시거나 (로얄티 없음) 샌드위치나 핫푸드(덮밥이나 파스타 등등)의 경험이 있으신 분들은 직접 만들어 판매 하실수 있습니다. 주 5일 영업 샌드위치 카페의 최저화된 장비들(사진 참조). 크기: 1,700 스퀘어피트 ,렌트: $4,475 +GST. 리스 2027년 4월말

구두 수선 & 열쇠 컷(순수익 4만 5천-5만) 풀트레이닝

$48,000

35년된 비지니스, 현 오너 11년째 운영후 은퇴 예정. 밴쿠버 샴플레인 몰에 위치하고 있으며 , 대형 수퍼마켓 입구의 푸드 코트내에 위치해 있습니다. 모든 노하우 전수 해드리며 현란한 기술이 필요한 비지니스가 아닙니다. 영업 시간 : 주중 오전 10시부터 6시, 토요일은 5시까지. 매주 일요일 ,모든 공휴일 휴무. 년 순수익 : 4만 5천-5만불. 저렴한 렌트: $1,138+Gst. (전기세만 따로 두달에 $70). 서비스 품목: 슈 리페어, 키컷, 가방 수선. 매출 비율 : 슈 리페어 70% + 열쇠 컷 30%

모던한 한식당 비스트로(개스 타운)

$380,000

완벽한 인테리어와 주방 시설. 3,454 스퀘어피트. 렌트: $ 7,844 +GST (스퀘어피트당 $20) 리스 : 3년반 +5년 옵션 , 노 데모 조항. 좌석 : 100 석. 주류 면허 새벽 1시까지(주중), 새벽 2 시까지 ( 금,토) 현재 주 5일 영업중. 나쁘지 않은 매출. 개인적인 이유로 매매합니다.

노스 밴쿠버 미용실

$148,000

바쁜 거리에 위치한 아담한 미용실. 손볼것 없는 완벽한 인테리어 792 스퀘어피트, 렌트: $3,696+gst. 리스 9 년(3+3+3).체어 3개(5개까지 가능), 네일 스테이션 스파 룸 2개. 지정 주차 2대, 공동 주차 4대. 부부나 혼자 운영하기에 훌륭한 미용실입니다.

일식당 매매 ( 써리 바쁜 프라자에 위치) $149,000 현 오너 8년째 운영중.(2013년 9월 인수 ) 1,297 sq.ft 렌트비: $3,927+Gst, 풀 커머셜 키친+리커 퍼밋. 코로나 이전 순수익. 월 8-9천불. 현재는 아직까지도 다이닝을 하고 계시지 않습니다. 매우 바쁜 쇼핑 프라자에 위치. 넓은 주차 공간. 주변에 일식 경쟁 거의 없음. 현 오너분께서는 배달 업체를 거의 쓰지 않고 계십니다. (작년 12월부터 도어데쉬만.) 배달을 활성화하면 백프로 매출은 올라갈것입니다.

일식, 이자캬야 (다운 타운)

$288,000

정통 일식하기에도 최고의 로케이션. 870 스퀘어피트, 30석, 주류 면허 : 주중 새벽 1시, 주말 새벽 2시까지. 풀 커머셜 오픈 키친. 세련된 인테리어. 렌트: $ 7,573+GST. 리스 5년 (4월 1일부터)

훌륭한 드라이 크리닝(라드너, 델타 쇼핑몰) 현오너 18년째

$188,000

오너 18년째 운영후 은퇴 예정. 훌륭한 장비와 손쉬운 운영. 오픈 시간: 오전 8시부터 오후 5시까지. 부부와 직원 1명(주 5일 근무)이 운영. 숙련된 직원이 옷 수선과 프레셔 등의 온갖 일을 함. 엄청 나게 늘어나는 주택과 인구들로 새로운 손님들이 계속 늘어나고 있습니다. 주변에 코인 런더리가 없어 마진 좋은 큰 이불 빨래들 또한 많이 들어오고 있슴. 코로나 이전 순수익 년 15만불 이상 . 코로나가 끝나가는 현 시점의 월 순수익 ($12,000정도)(2022년 4월 기준) 지출되는 경비가 많지가 않습니다. 월 고정 경비 $8,000정도. 4월 총 매출 $20,000 (세금 비포함). 이 매매가와 순수익을 봤을때 정말 좋은 비지니스입니다.

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June 10 , 2022

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밴쿠버 부동산 협회

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공식 인정 !

8년 연속 판매 실적 상위 10% (2014~2021) 주유소+세차장 (대지 포함, 비씨 동부)

$1,880,000

대지: 23,000 스퀘어피트. 6개 주유 펌프(새로 교체됨) + 1 LPG 펌프. 짧은 영업 시간 : 월-금요일 오전 7시부터 저녁 7시 토,일 오전 8시부터 저녁 6시. 2인 1조로 근무. 직원들이 대부분 근무를 하고 오너분들은 운영을 맡고 있음. 2021년 순수익 : 26만불 2020년 순수익: 29만불. 흔치 않은 매물입니다.

구두 수선(높은 수익) 현 오너 28년째

$70,000

현 오너 28년째 운영후 은퇴 예정. 두터운 고객층으로 매우 안정적이며 모든 노하우를 전수해 드립니다. 320 스퀘어피트, 렌트비 :$2,000 유명 쇼핑 센터에 위치. 영업 시간 : 오전 10 시부터 오후 5시 ( 매주 일요일, 모든 공휴일 휴무) 년 매출 10만불 정도며 월 고정 경비는 아래와 같습니다. 보험료 $1,000, 전기세 $35 ,카드 수수료 $100, 비지니스 면허 년 $220. 순수익 :2017 년 $72,770 ,2018년 $64,600,2019년 $ 64,448. 현재 코로나 이전으로 완전히 돌아와서 매우 바쁩니다.

포코 단독 건물(대지 8,448, 건평 22,000 sq.ft), 순수익 $178,000

6 밀리언

년 총 소득:$269,100 - 총 경비 $90.256 = 총 수익 $178,844.00 총 11 개의 유닛 ( 커머셜+오피스 7개 , 3층 레지던셜 4개(2베드룸 각각))대지 8,448 스퀘어피트 , 건평 22,000 스퀘어피트( 커머셜 11,000 sq.ft + 레지던셜 5,000 sq.ft + 지하 주차장 6,000 sq.ft)1995년 독일 건축가에 의해 지어진 튼튼한 콘트리트 건물.지난해 지붕 완전 보수 완료. 모두 장기 세입자들. 예] 프레이저 헬스(정부 기관) 26년째 , 컨설팅 그룹 26년째, 마사지 세라피 26년째, 회계 법인 5년째, 자산 관리 회사 8년째, 미용실 10년째 등등. 주변 시세 보다 많이 싸게 세를 받고 있습니다.

코인 빨래방(경쟁 없음)(포트 무디)

$300,000

현 오너 두분께서(부부) 2013년부터 9년째 운영후 은퇴 예정. 경쟁 절대 없고 장비 상태 매우 좋음. 현 영업 시간 : 매주 수요일 휴무 , 오전 9시부터 오후 5시까지. 부부께서 하루에 반반씩 교대로 근무. 손님들 매우 나이스~함. 코로나 이전까지 년 순수익 : $138,000 ( 교대로 근무) 현재 코로나 이전 매출로 올라오고 있습니다. 크기 : 2,350 스퀘어피트 (두개 유닛 쓰고 있음) 렌트: $4,000+GST (물세 포함). 보기 드물게 잘 관리된 코인 빨래방입니다.

핸더슨 푸드 코트 (치킨 +스낵 코너) $179,000 프라이드 치킨 전문점하기에 최적의 위치 (주변에 셀수 없는 고층 콘도들로 둘러 쌓여있음)풀 커머셜 키친. 넓은 푸드 코트내 다이닝 테이블들과 넓은 주차장. 렌트비 : 가스비,전기세,물세,관리비, 모두 합쳐 : $3,072(gst 포함). 2022년 2월부로 3년 재 계약 완료. 현 오너 2018년부터 현재까지 운영중.영업 시간 연장으로 배달 시간도 연장 가능.

리커 스토어 & 펍

5.95M

쉽게 운영되고 있는 밴쿠버 주변에 흔치 않은 리커 스토어입니다. 펍은 직원들이 맡아 근무하고 있고 리커 스토어는 오너 멤버 3분이 교대로 근무 하십니다. 펍의 직원들: 풀타임 1+파트 타임 2 + 주방 1명. 같은 곳에서 20년 이상 근무하고 계신 백인 한분이 매니저급으로 근무하고 계심. 펍은 신경쓸 일이 없슴. 리커 스토어 또한 근무 환경 매우 좋습니다. 대지 : 52,272 스퀘어피트 ( 두 필지). 리커 스토어 오픈 시간 : 오전 9시부터 저녁 11시. 펍 오픈 시간: 오후 12시부터 -11시까지(유동적). 매우 훌륭한 곳에 위치해 있으며 주변 경쟁없습니다. 현 오녀 10년째 운영후 은퇴 예정. 회계년도, 2021년 순수익 : $ 503,000.00 (2020년 6월 1일부터 21년 5월 31일) 회계년도 2020년 순수익: $ 444,300.00 (2019년 6월 1일부터 20년 5월 31일).

샌드위치 카페 (리치몬드 오피스 단지) $129,000 현재 유명 샌드위치 카페 본사에서 2014년부터 운영. 페이스트리, 샌드위치등의 완제품을 본사로부터 받아서 판매 하시거나 (로얄티 없음) 샌드위치나 핫푸드(덮밥이나 파스타 등등)의 경험이 있으신 분들은 직접 만들어 파실수 있습니다. 주 5일 영업, 샌드위치 카페의 최저화된 장비들 워킹 쿨러,디시 워셔등등. 크기: 1,343 스퀘어피트 ,렌트: $3,847 +GST. 리스 2024년 9월.(2014년에 10년 계약)

위치좋은 써리 일식집

$150,000

써리 일식집( 최고 로케이션, 코너) 현 오너 7년째 운영중. 풀 키친. 주류 면허. 대형 쇼핑몰 코너에 위치한 1,155 스퀘어피트의 일식집. 좌석 50석 허가. 렌트비: $4,147+GST. 부부가 운영하기에 최고의 일식집입니다.

(랭리) 미용실 (미용,네일,눈썹 문신,연장,메이컵) $70,000 1,570 스퀘어피트, 렌트비: $ 2,950 + GST. 현 오너 5년째 운영중. 체어 4개, 샴퓨 2대, 화장실 2개( 손님용,직원용) 현재 체어 렌탈 1명 , 눈썹 연장 룸 렌트 1명 , 눈썹 문신과 메이크업 렌트 1명, 네일 1명등 총 4분에게 서브 렌트하고 계시며 총 $2,865의 렌탈 수입이 발생하고 있습니다. 오너께서는 백프로 예약제로 미용을 하고 계십니다. 세탁기,건조기, 물 탱크등 새로 업데이트됨. 체어는 더 놓을수 있는 공간이 있습니다.

롤 & 스시 전문 투고 일식점 (랭리)

$148,000

6년째 부부 두분이 운영중이며 2020년 월 평균 순수익 $9,000이상 (년 $110,000). 2021년 현재 월 평균 $11,000 ~ 진행중. 부부가 단둘이 운영하시며 팁은 월 $1,300 Extra (년 $15,000)입니다. 615 sqft. 핫 푸드 가능하지 않음. 튀김기 있음( 벤틀리스) 렌트비: $3,350 +GST ( 전기세만 따로). 훌륭한 주차 공간. 주 메뉴: 롤 , 스시, 튀김,우동,데리야끼 일요일 휴무. ( 평일 오픈 11-8시까지). 현 오너 부부께서 6년째 운영중이시고 4.6의 훌륭한 구글 리뷰가 증명하듯 잘 관리되어온 투고 전문 일식점 입니다. 점점 제대로된 직원 구하기 어렵고 고용을 해도 또 다른 스트레스를 받는 업주분들을 많이 접하게 됩니다. 부부 두분이서 스트레스 없이 안정적으로 저렴한 렌트로 높은 수익을 올릴수 있는 투고 전문점 입니다.

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June 10 , 2022

Real Estate Service & Beyond! “오랜 경험은 요란한 광고보다 값집니다” ( Since 1997년 부터 ~ 26년째 )

유종수 부동산 604.802.0786 SUTTON CENTRE REALTY yoochongsoo@hotmail.com

RESIDENTIAL House w/ Acre땅 / S.Surrey (white rock 근처) EW N

•2 Level house , approx. 4,100s.f on 0.8 acre land •조용한 주택가. Cul de Sac 위치. Excellent layout. 5 Bedroom, •잘 가꾸어진 집 Front and Back yard. 초 중 고 학교 인근, 넓은 실내, Outside patio

D L O S

Condo/ Abbotsford

$399,900

•Abbotsford Center, Park Drive 에 위치한 저층 콘도. •1 Bedroom, 1 Bath, 3 층, 603 s.f. 15 년 된 건물 •조용하면서도 편리한 위치, # 1 Hwy 와 # 11 Hwy ( to Mission ) 및 아보츠포드 시내 모두 가까움. •Suitable for 1st time home buyer or Investors •현 세입자 계속 있기를 원하나 내보내고 Vacant possession 도 물론 가능함.

EW N

House w/ 5Acre땅 / Maple Ridge EW N

$3,250,000

$1,980,000

•Dewdney Trunk Rd.에 면한 5Acre 땅. 잘 보존된 예쁜집 •Access to 260st. All fenced lot 5Bedroom, 4 Bath •City water. Septic. Gasline at property line, 향후 개발 가능성 있는 위치

D SOL

콘도 / 버나비

$915,000

•Burnaby North 소재, 13년, 동남향, 27층, 막힘없는 View, 넓은 실내, •2 Bed + Den, 1,455 s.f. 시세보다 싼 가격, 편리한 위치, 스카이 트레인, 버스 정류장 밀접한 위치, 잘 관리된 건물.

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Townhome/ Vancouver

$1.499,900

•Vancouver Downtown, Richards Street 소재 •Work and Live Style Townhome ( Highrise Condo 에 덧붙혀 지은 타운하우스 스타일 ), 1,190 s.f. •3level, 2 bedrooms & 3 Bathrooms. Two (2) Parking Lot, 1 Storage locker •편리한 구조로 일층 ( office 나 work place 로 적합 ) 은 Street Level에 위치하여 In & Out 이 자유롭고 근처 공원등의 여러 편의시설들에 접근이 자유로움.

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Condo/ Burnaby

•North Burnaby, Brentwood Mall 인근 Luxury Highrise condo (SOLO Tower I) •2 Bedroom, 2 Bath, 1 Parking & Storage •Northeast Corner Unit, 6th Floor, 907 sq ft •24hr Concierge, A/C, Heating included in Maintenance Fee •New Carpet and Laminate Floor. Very attractive price.

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House / Van. W

$778,000

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$3,888,000

•UBC 가까운 조용하고 고급 주택 지역, 지은지 4 년이나 거의 살지 않은 새집 같음. •대지, 5,164 sq.ft, 본관 건물 3,600 sq.ft plus Laneway House, 650 sq.ft. 총 9 Bedroom, 8 bathrooms. Separate entrance 2 bedroom suite • Great home with excellent mortgage helper

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새 콘도/ 버나비

$988,000

•갓 완공된 새 콘도, 29 층, 북 동향 코너, 935 s.f. 센트랄 파크 바로 옆, 지하철 역도 아주 가까움. 메트로 타운 및 크리스탈 몰 상권 지역내. • 2 방, 2 욕실, 주차장 1, 별도 창고 1 ( 주차장 위치 및 창고 모두 엘리베이트 옆) Unobstructed Mountains & Downtown Views. • 시원하고 끝내 주는 경치임. 바로 입주 가능함.

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COMMERCIAL LIQUOR & GROCERY / 알버타 남쪽 $525,000 Frame & Art 가게 •알버타 남쪽, Lethbridge에 가까운 곳, 바쁜 길목, 작은 동네 위치 • 성업중인 Two separate building & business, 아담한 건물 및 비지니스. • 현재 주인 부부 운영중, 좋은 매출 ( Liq 약 70 만, Groc 약 35 만) • 월 Net Income approx. 만불 이상. • Calgary 에서 Lethbridge 가는 길에 위치하고 있음. 그 쪽으로 가시는 길에 한번 들러 보시기 권함. Financing 가능. 기타 사항 문의 환영.

$98,900 Smoke, 편의점 / W. Van (급매) $39,900

•바쁜 몰 ( Coquitlam Center Mall) 내, Tim Horton 바로 옆 소재 •운영이 아주 쉽고 간단하여 부부간 혹은 가족간 운영에 특히 적합함. •내부 848 sq ft, Rent $7,300, 그림 및 사진 액자 제작 Franchise Business, •Steady business. 한번 들러 보시고 관심이 있으신분 연락 주시기 바람.

•West Vancouver, Park Royal Mall (South) 내 위치 •좋은 매상 (년 45만불 이상, Lotto Sale 제외), 좋은 Lease. Mall 내 극장으로 가는 길목, 유명 Franchise Business. •Lotto 매상도 증가중 (월 comm. 약 $1,200) •Lease 10년중 7년 남아있으며, 주위 고층 APT 신축중이라 향후 매상 증가 기대 •현주인 조기 매각 원하고 있어 시장 가격보다 아주 낮은 금액임

뉴스 / 토론토

June 10 , 2022

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“주택시장을 주식시장처럼 취급했지만 이제 현실로 돌아올 때” 로열르페이지 필 소퍼 CEO "지금은 정상으로 돌아가는 중. 집 파는데 좋은 시기" 주장 Realosophy “이미 집값이 많이 올랐는데, 월별 작은 하락에 걱정하는 것 이치에 안 맞아” 광역토론토(GTA) 주민들은 그동안 주택이 며칠 만에 높은 가격으로 팔리는 뜨거운 시장 에 익숙해 있었다. 팬데믹 기간에 집을 소유한 사람은 연간 30%까지 상승하는 것을 경험했 다. 그러나 이제 시장이 조정받고 있으며, 연방 중앙은행은 인플레이션을 통제하기 위해 기준 금리를 지속해서 인상할 계획이다. 과연 지금 도 집을 팔기에 좋은 시기일까? 이에 대해 업계 전문가들은 '예'라고 답했

다. 그 이유를 알아보면 다음과 같다. 로얄르페이지 필 소퍼 CEO는 “새 집을 살 계획이 없이 현재 집을 팔려고 시장에 내놓는 사람은 거의 없다. 따라서 팔 때 수개월 전의 최고가를 받지 못할 수 있지만, 새 집 구입에 높은 가격을 지불하지도 않을 것이다”고 설명 했다. 그는 “전국적으로 팬데믹 기간에 조성된 주택시장의 붐이 진정되고 있다. 가장 큰 변화

는 집이 얼마나 빨리 팔리는가 이다. 며칠 만 에 팔릴 것으로 기대하지 말아야 한다”고 조 언했다. 부동산회사 Realosophy의 존 파살리스 대 표는 “인내심이 중요하다. 어떻게 될지 확신이 서지 않는다면 구입 오퍼를 넣기 전에 현재의 집을 먼저 팔아라. 그러면 이사하기에 가능한 집의 수준을 정확히 판단할 수 있다”고 강조했 다. 그는 “집을 얼마나 오랫동안 소유했느냐에

GTA 임대료 8개월 연속 오름세…팬데믹 이후 수요 급증 광역토론토(GTA)의 임대 수요가 팬데믹 이 후 계속 증가하면서 8개월 연속 오름세를 이 어갔다. 지난 4월 GTA 모든 주택유형의 평균 월세는 2,204달러로 작년 동기(1,974달러)대비 12% 올랐다. 전달보다는 1% 상승이다. Bullpen Research & Consulting과 TorontoRentals.com에 따르면 2020년과 2021년 초 까지 나타났던 코로나 사태와 관련한 하락에 서 급격히 전환된 것이다. 반면 2021년 하반기 에 경험한 임대료 급등세에서 다소 진정되는 기미도 보이고 있다.

Bullpen Research는 "전반적으로 GTA 임 대시장은 올해 들어 다소 안정되는 조짐이다. 그러나 토론토 다운타운의 콘도 월세는 2019 년 가을 이후 어느 때보다도 뜨겁다"고 밝혔다. 이 기간 토론토시 콘도와 아파트 월세는 평균 2,583달러(평방피트당 3.78달러)로 연간 24%의 가장 높은 상승률을 보였다. 미시사가 의 임차 수요도 여전히 강해 평균 2,632달러 (3.05psf)로 작년대비 24%, 이토비코는 2,514 달러(3.44psf)로 20% 각각 올랐다. 스카보로가 2,253달러(2.75psf)로 15% 오르면서 GTA 지

역별로 가장 낮은 상승률을 보였다. GTA 전체 콘도 아파트 월세는 평균 2,509달러로 작년대 비 21%, 전달보다 3.6% 상승했다. 이는 팬데믹 이전 임대료 수준을 넘어선 것으로 코로나 봉 쇄 시기에 가장 큰 타격을 받았음에도 해당부 문이 빠르게 회복된 것이다. Rentals.ca에 따르면 전반적으로 GTA의 모든 주택유형에 대해 임대료가 가장 비싼 곳 은 리치몬드힐(2,482달러) 이었으며, 토론토시 (2,428달러)가 뒤를 이었다. 반면 가장 저렴한 곳은 스카보로(1,838달러) 지역이다. Bullpen

따라 다르겠지만 이미 집값이 상당히 많이 오 른 것을 경험했을 것이다. 따라서 월별로 작은 수준의 기복에 대해 너무 걱정하는 것은 이치 에 맞지 않다”고 덧붙였다. 소퍼 CEO는 “사람들이 주택시장을 마치 증권시장 취급하는데 익숙해져 있지만 이제 현실로 돌아올 때다. 지금은 추락이 아니라 더 정상적인 상태로 돌아가는 중이다”고 역설했 다.

Research는 “높은 집값으로 내집 마련이 계속 어려워지면 임대로 머물러야 하기 때문에 특 히 다운타운과 대중교통이 편리한 지역의 월 세가 상승한다”고 예상했다. 연방 중앙은행의 금리 인상과 30년만의 최 고치인 인플레이션 영향으로 바이어의 구매력 이 약해짐에 따라 GTA 주택시장의 거래 및 가 격이 최근 수개월 둔화됐다. 토론토부동산위 원회(TRREB)에 따르면 GTA 주택 거래는 지 난 4월 작년대비 41%, 전달에 비해 27% 급감 했다. 경제 전문가들은 중은의 지난 1일 기준 금리 0.5%포인트 인상에 이어 올해 한차례 더 ‘빅스텝’을 점치고 있다. 잠재적인 주택 구매자 들이 이자율 상승을 관망하면서 당분간 임대 시장이 강세를 유지할 전망이다.

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뉴스 / 종합

June 10 , 2022

백신 미접종자도 한국 방문시 ‘격리 면제’ 6월 8일부터…기존 입국전후 2회 검사는 그대로 코로나 19 이후 국민 우울증, 자살 생각 크게 늘어 코로나 19 백신 미접종자도 격리 없이 한국 방문이 가능하게 됐다. 주밴쿠버총영사관과 보건복지부에 따르 면 6월 8일부터 한국의 해외입국자에 대한 격 리의무가 해제된다. 백신 접종 여부와 관련없 이 모두 적용되는 것. 다만 입국 겸사에서 결 과가 양성으로 나올 경우에는 격리 조치될 전 망이다. 지금까지는 한국에 입국할 때 18세 이상 성

인은 2차 접종을 한 경우에 격리 면제 됐다. 미 성년도 17세 미만의 경우에도 2차까지 접종받 으면 격리 면제 됐고 11세 이하는 접종 완료 보호자와 입국할 경우 격리 면제됐었다. 그렇지만 6월 8일 이후에도 기존과 같은 입 국 전후 2회 검사는 그대로 유지된다. 즉 입국 전 PCR 또는 전문가용 신속항원검사가 실시 된다. 입국 후 3일 이내 PCR 검사도 실시된다. 정부는 또 검역정보사전입력시스템(Q-

code) 이용률 제고를 통해 입국 대기시간 단 축도 유도하기로 했다. 항공기 탑승 시에는 음 성확인서 확인 철저, 검역인력 확충 등을 통해 신종변이 및 재유행에 대비한 대응체계를 강 화한다는 것. 이밖에 정부가 코로나 19와 관련, 실시한 정 신 건강 실태에서 우울 위험군이 18.5%로 하 락곡선을 유지하고는 있지만 여전히 팬데믹 이전보다는 높은 수준으로 나타났다. 연령대 별로는 30대가 26.7%, 40대가 20.4%, 20대가 18.6% 등의 순으로 나타나고 있다. 성별로는 여성이 20.3%로 남성의 16.7%보다 높은 수준 을 보였다.

자살을 생각하는 비율로 11.5%로 하락추 세를 보였다. 그렇지만 코로나 19 팬데믹 이 전의 4.6%에 비해서는 여전히 높게 형성됐다.

“주택 공급 늘리는 것이 반드시 집 장만 문턱 낮추는 것은 아니다” 광역토론토에서 주택만 더 지으면 집값이 떨어져 집 장만의 문턱이 낮아질까? 이번 온 주 총선의 선거 캠페인에서 주택문제 해결책 으로 공급을 들고 나왔다. 유권자들의 관심을 끄는 공약이지만 전문가들의 반응은 달랐다. 욕대학 환경도시학과 루시아 소토메이어 는 “(공급이) 매력적인 아이디어지만 그것은 환상이다. 메시지를 단순화해 정치적 효과를 낼 수 있지만 실제는 쉬운 일이 아니다"고 지 적했다. 그는 “차기 온주 정부는 가장 기본적인 수요와 공급의 경제개념으로 주택정책에 접근 할 수 있다. 그러나 주택문제와 해결책에 보다 면밀한 이해가 필요하다“고 강조했다. 소토메이어는 2019년 영국 CCHE의 연구 를 인용해 총 주택 재고가 1% 증가하면 주택 가격이 1.5~2% 하락할 것으로 내다봤다. 그러 나 같은 연구에 따르면 영국에서 주택 과잉에 도 런던의 집값은 도시에 대한 국제투자 덕분 에 계속 상승했다.그는 토론토에서 공급이 쇄 도하거나 추가 신축으로 집 장만의 문턱이 낮

아질 것으로 기대하지 않는다. 건축 확대는 첫 주택 마련자에만 기여하기 때문으로 봤다. 이 어 “기존 집주인들은 주택을 자산으로 여기고 가격을 높게 유지하는 데 더 관심이 있다. 실 제 집값이 하락하는 경우 업계의 자연스런 반 응은 신축 속도를 늦추는 것이다”고 설명했다. 또 다른 전문가인 조엘 라버츠는 “단순히 공급을 늘리면 가격이 떨어질 것이라는 잘못 된 가정을 하고 있다. 집값이 부채나 투기를 감 당할 능력이 아니라 공급 부족에 의해 움직인 다면 금리인상은 영향을 미치지 않았어야 했 다. 그러나 지난 2개월간 하락했다”고 주장했 다.그는 “현재 주택가격이 내려가고 있는 상황 에서 개발자들이 더 많은 집을 신축할 가능성 이 낮아 공급을 늘리려는 정책이 효과적이지 않을 수 있다. 따라서 보다 표적화된 접근 방 식이 요구된다. 당신이 좋아하는 비싼 콘도나 교외 단독주택을 지을 수 있지만 그렇게 해서 는 문제가 해결되지 않는다. 구입이 쉬운 주거 지의 공급을 늘리는 목표로 접근해야 한다”고

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덧붙였다. 또한 “주택이 투자나 자산이기 때문 에 다른 소비재와 다르다. 자산 가격은 다양한 역학의 영향을 받는다. 수요와 공급 모델은 자 산을 이해하는데 부족하다. 일례로 애플 주가 는 일반적으로 해당 주식이 창출할 것으로 기 대되는 수익을 고려한다. 집값도 마찬가지로 금 리 및 미래 기대치와 같은 큰 경제적 요인과 관 련된다”고 강조했다. 몬트리얼 은행의 덕 포터 는 “캐나다의 1인당 주택 공급이 미국과 비슷 하지만 가격은 약 60% 더 높다”고 지적했다. 한 편 경제학자 윌 더닝은 공급 부족이 주택가격 상승에 중요한 역할을 한다고 봤다. 더닝은 CMA(Census Metropolitan Area) 에서 가장 부족한 것은 저밀도 단독 및 반단 독 주택이며, 중밀도 타운하우스와 고밀도 콘 도 아파트는 과잉이라고 주장했다. 그는 “캐나 다에서 2036년까지 총 390만채를 건축해야 한 다. 인구증가 둔화와 고령화에 따라 필요한 연 간 주택 수는 갈수록 감소할 것이나 2026년까 지 연간 27만5,000채를 지어야 한다”고 밝혔다.

온타리오주는 작년에 10만채 미만을 지은 것 으로 추산했다. 더닝은 “높은 고용과 임금 상 승 같은 경제조건으로 더 많은 가구를 형성해 야 하나, 주택 부족으로 젊은 층이 부모를 떠나 자신의 가족을 이루는데 방해되고 있다”고 지 적했다. 또한 “정부 정책은 수요와 공급을 무 시하고 매매에만 집중해 주택 구입을 억제했 다. 소득증가를 무시하고 부당하게 높은 이자 율로 모기지 스트레스 테스트를 강요한다. 이 러한 정책은 분양 주택과 콘도 판매를 줄임으 로써 공급 문제를 더 악화시킨다”고 역설했다. 문제 해결을 위해, 지연되는 건물 승인 및 기반 시설, 신규 건축에 대한 정부 수수료, 모 기지 규정과 노동력 공급을 포함해 주택 공급 에 대한 억제 요인들도 제거해야 한다고 밝혔 다. 더닝은 “가장 문제되는 것은 도로와 하수 도 설치를 위해 주택비용에 16만달러를 붙여 기반시설 자금을 조달하는 방식과 같은 것이 다. 건축회사는 이러한 비용을 지불하기 위해 집값을 올려야만 한다”고 지적했다.

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Rarely comes available in AVONLEA, EXEC-STYLE 3 level twnhse set on a cul-de-sac in a highly desirable complex. Quiet & private, backing onto greenbelt with a fenced yard & patio. 3 beds up w/ full ensuite & walk-in closet. Bay window seating, Large Living and Dining room with a glowing gas fireplace, powder rm on main, New fridge/stove, Finished bsmt, great for office/media rm or 4th bdrm! Dbl garage & ample visitor pkg. Walking distance to Stoney Creek...

Stunning 2 bedroom and 2 full bath at SOMMERSET in the heart of Guildford, immaculately kept corner unit overlooking a quiet courtyard. Almost 900 sqft of very private living space, Laminate flooring. Split bedroom design, Gas included in strata! This unit comes with 3 parking stalls and locker. Fantastic neighbourhood with parks, shopping, transit and major routes only steps away - yet tranquil in setting for undisturbed living! The amenities incl. plenty of secured visitors...

Welcome to Cedar Creek in Burke Mountain! This gorgeous townhome featuring 4 beds & 4 baths, 1917sq of living space and south views. On the main floor, a large dining/living room with oversized windows, powder, a gourmet kitchen with BOSCH appliances, granite countertops, under cabinet lighting & an island. The large master bedroom with a forested outlook , a vaulted ceiling and a 5 pc. spa-inspired bathroom.

This home located in the very desirable Sapperton neighborhood with spacious and comfortable living spaces is prefect for the growing family. This well kept charming rancher offers three large bedrooms, two full bathrooms. Large windows in the living room, dinning room and family room. Newly done updates include kitchen cabinets, quartz counter tops, appliances, bathroom fixtures, plumbing, hot water tank, AC, furnace, light fixtures, laminate floors through the ...

$2,050,000

$2,999,999

$788,800

2339 WARRENTON AVENUE, Coquitlam

420 Carnarvon st, New Westminster

Burnaby Condo A penthouse with an unbeatable ocean, island and mountain view to the south! Enjoy a panoramic backdrop that stretches from downtown, the Straight of Georgia, Southern Gulf Islands, Fraser River to Mountain Baker. Suite provides desirable privacy and no tall buildings blocking your view. 9’ ceiling and floor to ceiling windows. 3 bdrm/ 2 full baths. Use the third bedroom as a home office or a den. Cozy gas fireplace.

Vancouver House Fantastic custom built, 5 bed, 3 1/2 bath family home located on a lovely street in Sunset. Everything you need is in this home: spacious main level floorplan, open living/dining area, cozy gas fireplace, HW in-floor radiant heat, laminate floors, large kitchen perfect for preparing those family feasts, tons of cabinetry & breakfast bar plus a great family room (window seat!) to relax in after that meal. Up you’ll find the primary bedroom suite w/his & hers closets...

Beautiful luxury home built by a reputable builder in a very friendly neighbourhood. Experience quality and attention to detail in this custom home with over 4400 sq f of living space. Offering 7 bed/7bath of luxury finishes which include engineered hardwood throughout, oversized kitchen island, open to below feature, and gorgeous chandeliers. Enjoy your MORTGAGE HELPER with a 2 bedroom suite with an option to be a 3 bed suite generating great ...

Conveniently located in Downtown with DIRECT COLUMBIA SKYTRAIN ACCESS, Rare find huge unit in solid concrete bldg. NW facing 1,368 sf 3 BDRM/2 BATH with spacious balcony perfect for a BBQ, The home features a massive living room area w/gas fireplace, Newly painted, Brand new SS Appliances, In-suite storage & laundry, Well maintained building with a proactive strata, Amenities include: IN-DOOR POOL, HOT TUB, ...

$1,350,000

$950,000

$1,660,000

Port Moody Townhouse Stunning house-like townhome over 3,000 sqft of living space! Tastefully renovated from stud, makes this home the GEM in this gated complex. Engineered hardwood flooring on top & main, with vinyl flooring in basement & all new tiles in rest of the home. The open bright kitchen has a massive island w/ high end SS appliances featuring the 6 burner gas range; granite countertops, full wall cabinetry. High ceilings w/ crown moulding on main,...

Brentwood Concord 2bed, 2bath Concord Brentwood Hillside West 1 is a new condo development by Concord Pacific located at Brentwood, Burnaby. 754sq 2 bedroom + 2 bathroom unit with 1 parking spot and 1 storage. It is on a high floor and south-east facing.

$1,218,000

$278,000

랭리

Smoke Shop

2.5 acre park-like hobby farm w/ 3 bdrm 2bath Home in quiet Langley neighbourhood, Lovely and private! Sep. 500 SF garage or workshop. Walk to the Otter Co-Op to get whatever you need. Near transit, Easy access t Highway #1, Fraser Highway with a Golf Course across the street.

Profitable Franchise Smoke shop in famous shopping mall . Seller has been operating for 11 years and wants to retire . Selling cigarette, lottery , newspaper , smoking accessory , snakes and drinks . A rare opportunity to own the best business in a high traffic mall . Lease 3y +10y option . Gross rent $ 5600 ( including a storage) Don’t miss it out.

OFFICE: 604.415.9800

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칼럼

June 10 , 2022

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21

우리가 걸어왔던 길 (1) <The journey we have taken> 우리는 나이가 들면서 누구나 가끔씩 본 인이 살아온 지난날들을 기억하게 된다. 필자 의 경우엔 만 3살 때부터 지금까지의 기억들 이 어렴풋이 또는 또렷하게 생각이 나는데 지나고 보니 필자의 삶은 한마디로 짧게 정 리한다면 참으로 별 보잘것없는 평범한 삶이 었다 생각이 든다. 필자가 태어나고 얼마 안 있어 한국엔 1950년 6월 25일 한국전쟁이 일어났고 3년 간의 전쟁을 치른 후의 한국은 온나라가 하 나의 빈민촌 그대로였다. 그때만 해도 길거리 에 나가면 아직도 잔재하고 있는 미군 병사들 의 얼굴이 생각나는데 만나는 미군 병사마다 얼굴이 까만 흑인들이라 미국사람들은 모두 가 흑인인 줄만 알았고 또 그때 접할 수 있는 것 중에 하나가 코카콜라였는데(물론 우리같 은 서민들은 사서 마실 수도 없었지만) 그것 역시 한국이 소유한 회사인 줄만 알았다. 필자는 유치원, 국민(초등)학교 시절을 충 청도 청주에서 보내고 국민 6학년 시절부터 서울로 올라와 생활을 하게 되었는데 전쟁이 끝난 것이 아니고 휴전을 한 것이기에 미군 을 포함한 유엔군들도 여럿이 남아 있었고 학교 각 반에는 전쟁고아들이 꽤나 있었는 데 그중에는 동.서양의 피가 섞인 친구 아이 노꼬(あいのこ, 당시 일본말로 놀리는 칭호) 들도 여럿이 있었고 그중 거의 다수가 당시 의 미국인들의 도움으로 운영되는 고아원 학 생들이었다. 이런 친구들은 필자가 다니는 학교뿐 아

니라 전국적으로 각 학교마다 꽤나 많이 있 었는데 이제와 생각해보면 이런 것들 모두가 전쟁이 남기고간 여러가지 비극들 중 하나였 다는 생각이 든다. 유치원생 땐 워낙 어린 시절이고 또 당 시엔 전쟁고아들이 다닐 수 있는 곳은 아니 었기에 별로 전쟁의 후유증에 대해서 알지 도 못했고 또 그런 것들을 이해할 나이도 아 니었지만 한가지 아직도 선명히 기억나는 것 들 중 하나는 아침밥을 먹고 나면 어김없이 밥을 동냥하는 사람들(당시엔 거지떼들이라 칭함)이 모여들고 매일 아침을 준비하셨던 어 머니는 거지들을 줘야 한다면서 밥과 반찬을 따로 준비해 두셨던 어머니의 얼굴이 지금도 선하다. 지금은 몰라도 그때는 저녁보다는 아 침이 더 중요했는지 아침에 오는 그들의 숫자 는 저녁에 오는 숫자보다 배는 되어 보였다.

당시의 전쟁 때문에 생겼던 고아들과 또 거지생활을 했어야만 했던 그들은 지금은 모 두 나이가 이미 70대 중반 이상이 되었을 것 이고, 과연 그 사람들은 지금 어디서 무엇을 하고 살고 있을까 하는 생각을 해본다. 지금도 우리가 살고 있는 지구촌에는 여 기 저기 크고 작은 전쟁의 연속이고 특히나 언제 그칠지 모르는 러시아와 우크라이나 전 쟁 때문에 우크라이나 나라의 아이들 5명 중 에 1명꼴로 부모를 잃는 고아들이 생긴다. 침 략자 러시아란 나라는 자기네들 나름대로의 이유가 있다며 전쟁의 정당화를 외치고 있지 만 생각할수록 러시아의 독재자 푸틴이 미친 X이란 생각이 들고 앞으로 전개될 일들이 언 제 어떻게 끝이 날는지 두렵기도 하다. 어린 시절 필자의 마음에 많이 궁금했 던 것 중에 한가지로 그 거지들이 어디서 자

느냐 물어보는 나의 질문에 어머니의 대답은 다리 밑이라 대답을 하셨고, 그 말을 들은 이 후엔 시냇물 다리를 건너는 것을 많이도 겁냈 던 기억이 난다. 간식이 전무했던 그때는 집에서 쌀이나 보리 또는 강냉이를 가지고 튀밥(당시의 충 청도 사투리, 지금의 팝콘)을 튀기는 아저씨 에게 가져다 주면 가지고 간 곡식의 반은 튀 밥을 튀기는 아저씨 몫(돈 대신)이고 나머지 반은 튀밥 통에 넣어 약간의 사카린(당시엔 설탕이란 것이 없었기에 대신하여 음식을 달 게 하는 재료)을 넣고 ‘펑’하는 소리와 함께 쌀 튀밥, 보리 튀밥, 강냉이 튀밥이 우리 어린 시절의 중요한 간식 노릇을 하였다. 왜 튀밥 을 튀기는 아저씨들은 다리 앞에 자리를 잡 고 있었는지, 혹시나 거지떼들이 몰려와 우리 의 튀밥을 뺐지 않을까 걱정을 많이 하던 생 각도 난다. 당시엔 워낙 모두가 가난했던 시절이기 에 그저 서로 만나면 하는 첫인사가 “진지 드 셨느냐”는 질문일 정도였지만 그래도 서로가 불쌍하다는 생각 때문에 그랬는지 서로 간 에 인정이 많은 시절이었기에 지금까지 모두 가 굶어 죽지 않고 살아있는 것 같다. (다음 호에 계속) 조준상 (로열르페이지 한인부동산 대표) Korean Real Estate Post 1995 Leslie St. Toronto ON. M3B 2M3 Web: www.budongsancanada.com

일식당을 운영했던 장사 를 아는 리얼터 상위 10% 2021년 메달리온 리얼터

필립 부동산

Emily Oh Realty

2021년�실적

현재�매물

16채

식당 매매

6개

6채

식당 리스

2개

단독주택 1채

분양

콘도

1채

콘도 매매

식당

4개

타운 하우스 매매 2채

카페

1개

단독주택 매매

3채

홀세일 비즈니스 1개

22

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부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

June 10 , 2022

Residential & Commercial Specialist

Cell 604-440-5726 Town House

Offerted p Acce

$1,398,000

HOUSE

$1,899,000

HOUSE with Acreage

$4,500,000

Town House

HOUSE

Condo/Apt

Offerted p Acce

Sold

Sold

19 241 Parkside Dr, Port Moody

2596 163a St Surrey White Rock

202 1188 Johnson St Coquitlam

$1,248,000

$2,098,000

$660,000

33 15977 26 Av, Surrey White Rock

5425 Candlewyck Wynd, Tsawwassen

면적 :2,400 sf 5 베드룸 + 4 욕실 2012년 완공 High vaulted ceiling(10’) Southridge School 사립학교 건너편

 면적 : 2,970 sf 대지 : 7,502 sf  4 베드룸 + 4 욕실  1980년 완공, 넓은 주차시설  Large deck with hot tub(2021)  조용한 동네, 뒷편 테니스 코트

Condo/Apt

House

Condo/Apartment

HOUSE

HOUSE

Apartment/Condo

Sold

Sold

Sold

Sold

Sold

Sold

506 11967 80 Av, Delta

5987 128A St, Surrey

$665,000

$1,499,000

 면적 : 2,636 sf 대지 : 2,743 sf  5 베드룸 + 5 욕실  2,011년 완공  높은 천정, 3 파킹+ 조용한 Cul-de-sac 에 위치

 면적 :777 sf  2 베드룸 + 2 욕실  2017년 완공  코너 유닛  풀 리노베이션 완료

3268 Coy Av. Coquitlam

tcho@sutton.com www.tcho.ca www.ksbnetwork.com

 면적 : 2,000 sf,  대지 : 60,112 sf (1.38 Acre)  3 베드룸 + 3 욕실  1981년 완공  파킹 6대, Huge patio

$840,000 306 700 KLAHANIE DR,PORT MOODY

 면적 : 1,012 sf  2 베드룸 + 2 욕실  2006년 완공  코너 유닛, NICE VIEW  공원옆, 많은 편의시설 완비

 면적 : 2,147 sf  3 베드룸 + 3 욕실  2,000년 완공  듀플렉스 형태  조용하고 깨끗한 동네 분위기

$1,499,000 3641 Bracewell Pl, POCO

 면적 : 3,524 sf,  대지 : 4,067 sf  4 베드룸 + 4 욕실  2010 년 완공  파킹 4대, Recently Upgraded

면적 : 815 sf 2 베드룸 + 2 욕실 2011년 완공 코튀 센터 인근 많은 주변 편의시설

$1,499,000

$899,000 17 47042 Macfarlane Pl, Chilliwack

 면적 : 2,135 sf, 대지 : 6,965 sf  3 베드룸 + 2 욕실  1989년 완공  2 Story on cul-de-sac  남향, 땅 사이즈가 넓고 반듯함

 사이즈 : 1,907 sf 대지:1,810 SF  3베드룸 + 3 욕실  2017년 완공  정원뒤 그린벨트  4 파킹, BBQ를 위한 넓은 발코니

428 4090 Whistler Way, Whistler

 면적 : 398 sf  1 베드룸 + 1 욕실  2002년 완공  Top floor  Nice View

Apartment/Condo

HOUSE

Apartment/Condo

Townhouse

Town House

HOUSE

Sold

Sold

Sold

Sold

Sold

Sold

$535,000 407 4090 Whistler Way, whistler

 사이즈 : 509 sf  1 베드룸 + 1 욕실  2002년 완공  $30/night for owner Shared washer/dryer

Townhouse

Sold

$1,100,000

14 21150 76A, Langley

 2017년 완공  5 Bed / 4 Bath  사이즈 2,431 sf, 코너 유닛  2 파킹, Open floor plan  높은 천정, 라미네이트 바닥

$2,288,000

11080 158 St, Surrey

 사이즈 : 3,961 sf  7 베드룸 + 5 욕실  2003년 완공  3 story on cul-de-sac  Walk out basement

BOTTLE DEPOT(바틀디포) 매매

$1,250,000 Confidential, BC 외곽  종목 : Encrop, BDL, CSRD, Rent 등  사이즈 : 대지 25,264 sf, 건물 2,636 sf  Ecorp : 2.1 M, BDL : 2.1 M, CSRD  주택 임대 수입: $26,990/년  연 순수익 : 약 24만불  대지와 비즈니스 모두 포함, 짧은 근무시간, 배우기 쉽고 운영이 쉬움, 밴쿠버에서 5시간 거리

$599,000

312 2343 Atkins Av, Port Coquitlam

 사이즈 : 841 sf  2 베드룸 + 2 욕실  2011년 완공  9피트 천정, 2 파킹+1 락커  West Coast Express 인근

스시 레스토랑

$280,000 Confidential, New Westminster  종목 : 스시, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 1,000 SF  월 렌트비($4,142+GST)  일 평균 매출 : $2,000  리스(5년)  풀 리노베이션 완료(2020년)

$1,099,000

$899,000

114 1331 Hachey Av, Coquitlam

84 20852 77A Av, Langley

 사이즈 : 2,040 sf  5 베드룸 + 4 욕실  2017년 완공  Detached heritage home  Strata fee ($311),발코니 View

 사이즈 : 1,549sf  3베드룸 + 3 욕실  2015년 완공  조용하고 깨끗한 동네  학군이 좋고 교통 편리 (Richard Bulpitt 초등학교 인접)

Hair Salon

Hair Salon

$118,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 헤어컷, 파마, 염색 등  사이즈 : 1,300 SF  월 렌트비($2,857+GST)  월 평균 매출 : $20,000+  리스(4년), 주 6일 영업  월 평균 순수익(부부 $13,500+)  좋은 위치, 현주인 13년 운영

$108,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 헤어컷, 파마, 염색 등  사이즈 : 1,195 SF  월 렌트비($5,809+GST)  월 평균 매출 : $30,000+  리스(12년),  월 평균 순수익(1명 $7,500)  코퀴 센터 인근, 많은 고정 고객

$1,698,000

3360 Princeton, Port Moody

 사이즈 : 3.915 sf  6 베드룸 + 5 욕실  2022년 완공 예정  벌크 마운틴 조용한곳에 위치  10 피트 높은 천정  Walk-out basement

디저트 카페

$498,000 Confidential  종목 : 빙수, 케익, 커피 등  월 평균 순수익($13,500+)  Well known Franchise  매출 지속적으로 증대중  상담을 통해서만 정보 제공

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June 10 , 2022

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

Top 1% President’s Club in Great Vancouver (2016, 2017, 2018, 2019, 2020, & 2021년) Master Medallion Club (2012년 ~ 2021년) Top 1% President Club (2016년 ~ 2021년)

2018 2017

2019

2020

2021

“World Best practice”제공을 통한 최고의“가치 창출”을 추구합니다

커피샵

일식당

$198,000 Confidential, Vancouver  종목 : 커피, 샌드위치, Pastry  사이즈 : 800 sf  월 렌트비 : $2,714 + GST  부부 운영시 월 1만불 순수익  리스: 5.5년  코너에 위치, 노출도 좋음

한식당

일식당

Sold $295,000 Confidential, Langley  종목 : 스시, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 1,400 SF  월 렌트비($4,726+GST)  일 평균 매출 : $2,000  풀 커머셜 키친, 편리한 주방시설  Walk-in Cooler/Freezer  리스(9.5년)

$688,000 Confidential  사이즈 크고 다이닝 고정고객이 많은 일식당 매매  연 평균 순수익 : $360,000  철저한 보안을 위해서 개인 면담을 통해서만 정보 제공

디저트 샵

샌드위치 카페

애견 동물 미용 & 스파

Offerted p Acce

Offerted p Acce

Offerted p Acce

$328,000 Confidential, Vancouver  종목 : 케익, 디저트, 각종 음료  Confidential

스시 레스토랑

$168,000 Confidential, Burnaby  종목 : 브런치, 샌드위치, 커피  사이즈 : 1,270 SF  월 렌트비($3,715+GST)  산업단지에 위치, 많은 고정 고객  월 평균 순수익($8,000+)  오픈시간 오전 7시에서 오후 3시

스시 레스토랑

Sold $158,000 Confidential, Chilliwack  종목 : 사시미, 스시, 각종 롤, 리커  사이즈 : 960 SF  리스 (9년), 주인 무료 파킹 2개  월 렌트비($2,233)  대형 쇼핑몰에 위치, 편리한 주차  일평균 매출($1,350)

KOREAN RESTAURANT

$699,000 Confidential, Burnaby 종목 : 프라이 치킨, 각종 한식 사이즈 : 3,800 SF 특징 : 월 렌트비($14,761+GST) 월 평균 매출($80,000+) 리스(2년 + 5년 옵션) 풀 리노베이션 완료 핵심 상권에 위치

$128,000 Confidential, Burnaby  종목 : 펫 그루밍 & 스파  사이즈 : 69 SF  월 렌트비($2,336+GST) (물, 트리플넷, 가비지 모두 포함)  리스 (1.5년)  현주인 11년째 운영  풀트레이닝 제공, Ample parking

스시 레스토랑

Brunch Cafe

$149,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 각종 한식, 반찬배달 등  사이즈 : 800 SF(푸드 코트에 위치)  월 렌트비($4,476+GST)  월매출 평균 6만불  풀 커머셜 키친(14 피트 후드)  편리한 주차시설

한식 레스토랑

Offerted p Acce

$198,000

Confidential, Port Coquitlam  종목 : 프라이 치킨, 각종 한식  사이즈 : 1,370 SF  월 렌트비($6,014+GST)  스트립 몰에 위치,풀키친(11’)  풍부한 주차시설  리스 (4년 + 5년)  좌석 50석, 리커 라이선스

스시샵 (매장내)

미용실

$40,000

$198,000 Confidential, Surrey  종목 : 브런치, 샌드위치, 커피 등  사이즈 : 1,200 SF  월 렌트비($2,000 + GST)  산업단지에 위치, 많은 고정 고객  오픈시간 주 5일 근무 (7:00 am ~ 2:00 pm)  풀 커머셜 키친, 무료 스트리트 파킹

베이커리 샵

Confidential, Coquitlam  종목 : 헤어컷, 파마 등등  사이즈 : 365 SF  월 렌트비($1,371+GST)  리스 (9.5년)  Good location & Ample parking

라면 레스토랑

$165,000 Confidential, Burnaby  종목 : 베이크리, 델리, 커피샵  사이즈 : 1,000 SF  월 렌트비($2,855+GST) (물, 트리플넷, 가비지 모두 포함)  리스 (3년)  현주인 25년째 운영  풀트레이닝 제공, Ample parking

비타민 가게

$269,000 Confidential, Langley  종목 : 라면 전문집  사이즈 : 1,000 SF  월 렌트비($3,000)  리스 (3.5년)  재료비 25%, 노출도 좋음(코너유닛)  2년 전에 새로 셋업(새장비)

스시 레스토랑

Sold $368,000 Confidential, Penticton  종목 : 사시미, 스시, 각종 롤, 리커  사이즈 : 2,250 SF  특징 : 월 렌트비($3,180+GST)  일평균 매출(4,000), 주 5일 영업  리스 (6년), 62 좌석, No Demo  해변가 인근, 일년 내내 꾸준함  풀 커머셜 키친(12 피트 후드)

스시 레스토랑

$349,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종 롤  사이즈 : 1,030 SF  특징 : 월 렌트비($9,809+GST) (전기,가스,쓰레기,물 포함) 월 평균 순수익($13,000) 리스기간 (9년) 최근 리노베이션 완료 일매상 평균($1,900+)

$250,000

$145,000

$98,000

Confidential, Langley

Confidential, Surrey

Hastings St, Burnaby

 종목 : 사시미, 스시, 각종 롤, 리커  사이즈 : 1,280 SF  특징 : 월 렌트비($4,952+GST) 월평균 매출($30,000), No skipdish 리스 (10.7년) A+ 급 장소, 넓은 주차장 시설 주변 신규 입주 아파트/타운하우스

 종목 : 매장내 스시샵, 각종 롤  사이즈 : 250 SF(푸드 코트 형식)  특징 : 고정 렌트비, 유틸리티 없음 (매출 대비 렌트비 매달 변동) 월 평균 순수익 : $10,000+ 스시롤 머신 완비 종업원 체제로 운영 가능 주변 개발로 지속 성장 가능성 높음

 종목 : 각종 건강식품 및 비타민 판매  사이즈 : 600 SF (Triple net, Water, Garbage포함)  월평균 매출($22,000+)  월 평균 순수익 (주인 1분 근무 : $4,500+)  풀 트레이닝 제공(수십년 노하우)  리스 (3년 + 5년 옵션), 안정적임

코리안 레스토랑

스시 레스토랑

스시 레스토랑

$280,000 Confidential, Kamloops  종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종 롤  사이즈 : 1,800 SF  특징 : 월 렌트비($4,495+GST) 월 평균 순수익 (주인 1명 : $15,000~$20,000) 성업중인 스시샵(컨피덴셜) Central location

$198,000 Confidential, Surrey  종목 : 각종 한정식,  사이즈 : 2,980 SF  특징 : 월 렌트비($6,813+GST) 월 평균 순수익($15,000~$17,000) 주 6일, 월 평균 매출($57,500) 풀 키친, Walk-in Coolor/Freezer 단체 모임 장소로 적합

$240,000 Confidential, Langley  종목 : 스시, 각종 롤, 리커 등  사이즈 : 1,224 SF  특징 : 월 렌트비($4,000+GST) 월 순수익(부부, $15,000) 대형 스트립몰에 위치 일평균 매출($2,400) 리커 라이선스 풀키친, 많은 고정고객

$138,000 Confidential, Vancouver  종목 : 사시미, 각종 롤, 음료 사이즈 : 600 SF  특징 : 월 렌트비($2,828+GST) (Triple net, Water, Garbage 모두포함) 일평균 매상($1,000+) 리스(2년), 월 8천불 순이익(부부) High foot traffic area

중식당

$108,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 자장면, 짬뽕, 각종 중식  사이즈 : 507 SF  렌트비 : $2,500+GST (가스/물/NNN포함)  특징 : 월 평균 매출($21,000+) 풀키친, 푸드 코트에 위치 도서관, 스카이트레인역 옆 넓은 주차 시설, 성업중

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1506 455 Beach Crescent, Yaletown, Vancouver $1,599,900 1,068 sqft / 2 beds + 2 bath June 11 & 12. 1~3 pm

2132 W 8th Avenue, Kitsilano, Vancouver $1,835,000 1,397 sqft / 3 beds + 2 baths June 11 & 12. 2~4 pm

640 Penticton Street, Renfrew VE, 4244 Victoria Drive, Victoria VE, Vancouver $2,498,000 Vancouver $1,798,000 3,015 sqft / 6 beds + 3 baths & 1,745 sqft / 4 beds + 3 baths & 1 half-bath 1 half-bath June 11 & 12. 2~4 pm June 12. 12~1:30 pm

101 2455 S Bellevue Avenue, Dundarave, West Vancouver $1,899,000 1,767 sqft / 2 beds + 2 baths June 12. 2~3:30 pm

206 6707 Nelson Avenue, Horseshoe Bay WV, West Vancouver $2,088,000 1,167 sqft / 2 beds + 2 baths June 11 & 12. 12~4 pm

17 533 E 3rd Street, Lower Lonsdale, North Vancouver$1,629,000 1,828 sqft / 4 beds + 3 baths June 11. 2~4 pm

34 720 E 3rd Street, Queensbury, North Vancouver $1,575,000 1,855 sqft / 4 beds + 4 baths June 11 & 12. 2~4 pm

6983 Gray Avenue, Metrotown, Burnaby $1,888,0002,107 sqft / 4 beds + 3 baths & 1 half-bath June 12. 2~4 pm

5765 Forest Street, Deer Lake Place, Burnaby $1,950,000 2,086 sqft / 4 beds + 2 baths & 1 half-bath June 12. 2~4pm

1379 Dan Lee Avenue, Queensborough, New Westminster $1,668,000 2,332 sqft / 5 beds + 3 baths June 11. 2~3 pm

230 Howes Street, Queensborough, New Westminster $1,999,000 2,961 sqft / 7 beds + 5 baths & 1 half-bath June 11 & 12. 2~4 pm

Maple Ridge

95 1369 Purcell Drive, Coquitlam $1,098,000 1,375 sqft 3 beds + 3 baths / June 11 & 12. 2~4 pm 오경호부동산팀* 사전예약 필수입니다 *

2506 110 Brew Street, Port Moody Centre, Port Moody $1,429,500 1,617 sqft / 3 beds + 2 baths June 11. 1~3pm

1628 Eastern Drive, Mary Hill, Port Coquitlam $1,799,000 2,568 sqft / 5 beds + 3 baths / June 11. 2~4 pm

1214 Gabriola Drive, New Horizons, Coquitlam $1,299,9001,784 sqft 3 beds + 2 baths & 1 half-bath June 11. 2:30~4:30 pm

91 8250 209B Street Langley $759,900 1,252 sqft / 2 beds + 3 baths / June 11 & 12. 2~4 pm

15023 34 Ave, SURREY, $1,848,888 2,556 sqft / 4 beds + 3.5baths / June 11 & 12. 2~4 pm

오경호부동산팀 * 사전예약 필수입니다 *

오경호부동산팀 * 사전예약 필수입니다*

42 Alder Drive, Heritage Woods PM, 25 8250 209B Street, LANGLEY Port Moody $1,899,000 2,702 sqft $828,000 1,280 sqft / 2 beds + 3 baths / June 11 & 12. 2~4 pm 3 beds + 3 baths & 2 half-bath June 11. 3~5 pm, June 12. 12~2 pm 오경호부동산팀 * 사전예약 필수입니다 *

2671 Pioneer Way, Citadel PQ, Port Coquitlam $1,850,000 3,691 sqft / 4 beds + 3 baths & 1 half-bath / June 12. 2~4 pm

101 33545 Rainbow Ave, ABBOTSFORD $299,900 517 sqft / 1 beds + 1 baths / June 11 & 12. 2~4 pm 오경호부동산팀 * 사전예약 필수입니다 *

20873 71B AVENUE, LANGLEY $1,299,000 2,398 sqft / 4 beds + 4 baths / June 12. 2~4 pm 오경호부동산팀 * 사전예약 필수입니다 *

1101 1500 Martin Street, White Rock $1,638,000 1,245 sqft / 2 beds + 2 baths & 1 half-bath / June 11. 2~4 pm

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

Property Rent

June 10 , 2022

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Source : www.gottarent.com/bc/vancouver, www.caprent.com

Collingwood Village

Metropolitan Towers

The Westridge

3528 Vanness Ave. Vancouver, BC V5R 6G4 Fitness Room, roof top barbecue area and tenant lounge. Security measures, such as computer-controlled card access and a video surveillance system give you peace of mind. 1-888-460-3108

930 & 980 Seymour Street Vancouver, BC V6B 1B4 Near Seymour St & Smithe St Now offering 3 month leases on Furnished Bachelor Suites! *Please call for more details Games / Social Room & Theatre / Media Room Guest Suite. 1-888-430-8149

4170 & 4180 Nanaimo Street Vancouver, BC V5N 5H7 Near Nanaimo Skytrain Station Conveniently located near Nanaimo Skytrain Station. Many with views of the North Shore mountains and city Smoke free environment. 1-888-460-3235

The Melbourne

Bayview at Coal Harbour

Cheryl Manor

3433 Crowley Drive Vancouver, BC V5R 6C5 Near Collingwood Village & Joyce St Computer-controlled card access and a video surveillance system give you peace of mind. Meeting room and a large, bright central laundry facility. 1-888-460-3108

1529 West Pender Street Vancouver, BC V6G 3J3 Near W Pender St & Nicola St Concierge Service. Brand new stainless steel appliances. Great ocean and mountains view. 1-888-431-2158

210 East 2nd Street Vancouver, BC V7L 1C5 Near 3rd St. E. & Lonsdale Ave. Bach/Studio Heat & Water Included Plus Electricity 1-888-310-0541

Maple Apartments

Barafield Apartments

Dunway Court

Shelley Court

1220 Cardero Street Vancouver, BC V6G 2H7 Near Cardero St & Davie St Maple Apartments is a 9 storey character building Clean & quiet building 1-888-311-0754

1260 Harwood Street Vancouver, BC V6E 2S4 Near Jervis St & Harwood St Aquatic and Recreation Center nearby Parking available 1-888-556-5171

3550 West Broadway Vancouver, BC V6R 2B6 Near Alma St & W Broadway Unique California style building with superior customer service Indoor parking Close to Kitsilano Beach 604-714-4082

230 East 2nd Street Vancouver, BC V7L 1C5 Near 3rd St. E. & Lonsdale Ave. This building is blocks away from the Lonsdale Quay Great Location!!! Great Building!!! 1-888-858-1781

Regency Park

Georgian Towers

1225 Cardero Street Vancouver, BC V6G 2H8 Near Cardero St & Davie St The views alone are worth the rent All suites are fully renovated In the heart of Vancouver’s West End 1-888-534-0536

1450 West Georgia Street Vancouver, BC V6G 2T8 Near West Georgia St & Nicola St $700 Move-in Bonus Fabulous views from apartments Large gym on site 1-866-757-0896

Laurier House

Gary Manor

4750 Arbutus Street Vancouver, BC V6J 4A4 Near Arbutu Laurier House offers sophisticated West Coast living. Beautifully landscaped gardens Wheel Chair Friendly 1-866-454-9857

2225 West 8th Avenue Vancouver, BC V6K 2A6 Near Yew St. & W 8th Ave. When you enter the building it feels like home! The suites have beautiful hard wood floors and most of the suites have been newly renovated. 1-888-544-8031

Fraser Pointe I and II

Forte

Larchway Gardens

Cassiar Court

3033 & 3083 East Kent Ave. North Van., BC V5S 4R2 Near River District 1.888.544.8031 Townhomes also at this location, Pets are permitted with some restrictions. Located in Vancouver’s newest neighbourhood - The River District. 1-888-459-4207

1755 West 14th Avenue Vancouver, BC Near West 14th Ave & Burrard St Beautiful gardens and majestic mountain and city views. Resident managers on-site. FOB access security system. Large updated units. 1-866-941-7403

2475-2485 West Broadway Vancouver, BC V6K 2E7 Near Larch St & W Broadway Unique California style building Indoor parking Superior customer service 1-877-640-1781

1710 Cassiar St. Vancouver, BC V5M 4R9 Near East 1 Ave & Cassiar St This well-designed complex offers contemporary 1 & 2 bdrm garden apartments and 3 bdrm townhomes Cassiar Court is pet friendly 1-888-459-4001

Ocean Park Place

600 Drake

Kingsley Manor

990 Broughton Street Vancouver, BC V6G 2A5 Near Nelson St. & Broughton St. Private balconies Just minutes to the beach 1-866-921-1905

600 Drake Street Vancouver, BC V6B 5W7 This apartment community includes furnished and unfurnished suites with heat and hot water, balconies, carpet or laminate flooring. A well-lit and gated underground parking facility and bicycle storage. 1-888-459-6068

2121 Franklin Street Vancouver, BC V5L 1R7 Near Lakewood Dr & Franklin St Great Unit! Freshly Painted Brand New Kitchen Clean Quiet Building You have to come and see it! Simon Fraser University is nearby. 1-888-540-6758

International Plaza Apartments

Dolphin Square Apartments

Carlton Park Gardens Apartments

Cypress Gardens Apartments

8200 Park Road Suite 114, Richmond, BC Short walk to the Richmond Centre and in close proximity to the future Skytrain station at No3 Road and Saba. Being close to major shopping centres, schools and community 604-273-0269

10951 Mortfield Rd, Richmond, BC Located south of downtown Vancouver, is close to the Steveston Highway and other major commuter routes. Beautifully landscaped grounds and the perfect community for your next home. 604-275-2664

1114 & 1132 Howie Street, Coquitlam, BC Located in the established central area of Coq., 1114 and 1132 Howie St. Close to parks and all conveniences, it is your best choice for apartments for rent in Coquitlam. 604-931-3273

544 Sydney Ave., Coq., BC These apartments for rent in Coquitlam are Located in the parkland community of the city, with mountain views, this mature site with large trees and gardens is the ideal location for commuting or working in the area. 604-931-3273

Sherbrooke Manor Apartments

Royal Ridge Apartments

Park Regency Apartments

Gateway

329 Sherbrooke Street, New Westminster, BC Closeness to the Sky Train. The short commute to downtown Vancouver or for those who work close by makes Sherbrooke Manor Apartments the ideal place to live for all. 604-980-3606

315 Agnes Street, New Westminster, BC Close to the Columbia Sky train station, the Fraser River, Quay Public Market, Douglas College. Columbia Square Plaza and Royal City Centre Shopping Centre. A fitness room is also available for your use at no extra charge. 604-521-7259

612 Clarke Rd., Coq., BC Just 15 kms from the city of Vancouver and bordering New Westminster and Burnaby, A small property with ample access to shopping at the Lougheed Mall and other retailers provides everything you would need in your day. 604-931-7376

St. 1000 Brunette Ave. Coquitlam, BC . Near Brunette Ave. & Nelson Newly renovated suites. Only minutes from Lougheed Mall, Braemar Gardens takes pleasure in having shopping, restaurants and a movie theatre at its doorstep. 1-888-617-4868

WHITGIFT GARDENS

Gateway

Tantus Towers

Princeton Place Apt

550 Cottonwood Ave Coquitlam, BC V3J 2S1. walking distance of both Mountain View and Roy Stibbs Elementary Schools. Lougheed Town Centre, hiking or biking on Burnaby Mountain, Simon Fraser University and the Millennium Skytrain Line are also nearby. 604-980-3606

It's only a short walk to Lougheed Mall Shopping Centre and public transit offering transportation. Westview Manor tenants enjoy large, renovated, one- and two-bedroom suites. Rents include heat, hot water and a storage locker. Underground parking is available. 1-888-617-4868

810 St. Andrews Street, New Westminster, BC wonderful views of either the Fraser River and Mount Baker. The units are very large and come in various layouts, some with eat-in kitchens. All units are equipped with energy efficient windows. 604-521-7259

1021 Howay Street, New Westminster, BC. This beautifully maintained property is ideal for commuters given the closeness to the Sky Train or the short commute to downtown Vancouver. 604-521-8831

List of Rental Properties in Great Vancouver WESSEX GATE 3408 Crowley Drive Vancouver, BC V5R 6C3 Near Collingwood Village & Joyce St Skytrain Include a resident lounge and a large, bright central laundry facility Modern exercise room with cardio equipment, universal gym and a TV located in neighbouring Earles Court. 1-888-460-3108

1989 Marine Drive, North Vancouver, BC These apartments for rent in Vancouver are just minutes away from the sea and mountains. Located just 10 minutes from downtown and 30 minutes from Vancouver International Airport 604-980-3606

Sydney Place Apartments

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칼럼

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

June 10 , 2022

해외 소득을 가지고 모기지 받기 캐나다의 근간이 되고 중책을 맞고 있는 사업 중 하나가 바로 이민, 그리고 유학 사 업입니다. 캐나다는 이민 국가라는 말이 있 을 만큼 다양한 국가에서 여러 인종의 사람 들이 이주를 해오고 있고 정착해 살아가고 있습니다. 그 중 캐나다에서 직장을 잡고 정착해 서 살아가는 사람들도 있지만, 고국에서 일 을 하거나 발생되는 소득으로 다른 가족 구 성원만 캐나다에서 거주하는 사람들도 많은 데, 한국 교민들 중에서도 상당수의 사람들 이 한국에서 일을 하면서 캐나다에서 살아 가고 있습니다. 몇몇의 대출기관에서는 이러 한 사람들을 위해서 해외 소득을 인정하여 대출할 수 있는 모기지 프로그램을 만들어 진행하고 있습니다. 그렇다면 해외 소득으로 모기지를 받으 려면 어떻게 해야 할까요? 우선 해외 소득으로 모기지를 받는 방법 은 캐나다 소득으로 모기지를 받는 방법과 크게 다르지 않습니다. 재직 증명서 (사업 체를 운영하고 있다면 사업자 등록증), Pay stub (지급 명세서), 그리고 국세청 세금보고 자료 등이 필요하게 됩니다. 이러한 자료를 토대로 대출기관에 따라 일정 금액의 현지 생활비를 차감하게 되며, 나머지 금액을 소 득으로 인정받아 모기지를 얻을 수 있게 됩 니다. 해외 소득을 이용해서 모기지를 받는 자

격의 경우, 영주권자 또는 시민권자에 국한 되어 있지 않습니다. 유학생이나 한국에 거 주하면서 캐나다 부동산에 투자를 하는 경 우에도 충분히 한국 소득을 사용해서 투자 용으로 부동산 구매를 할 수도 있습니다. 하지만 일부 지역, 예를 들어 온타리오 주나 밴쿠버 지역의 경우, 외국인 구매 세 금 (NRST; Non Resident Speculation Tax 20%)이 존재하기도 합니다. 그렇다면 주의할 점은 어떠한 것들이 있 을까요? ·집을 누구의 명의로 할 지 결정한다 대부분의 대출기관에서는 부부 공동명의 로 주택 등기 하기를 원합니다. 그 이유는 부 부가 거주하는 집은 Matrimonial Home으 로 간주되어 등기에 올라가지 않더라도 부부 의 공동 소유가 됩니다. 그렇기에 한 명만 등 기에 올라가서 생길 수 있는 불필요한 분쟁 을 피하기 위함인데, 대부분의 해외소득으로 생활하는 사람은 해외에 재산 신고를 해야 하는 부담, 또는 향후의 비거주자 양도세 부 분 등의 불확실성으로 캐나다에 거주하지 않 는 부부 중 한 명은 타이틀에 등록되는 것보 다는 보증인 자격으로 소득만 사용하는 것 을 선호합니다. 대출기관마다 보증인의 허용을 용인하거 나 용인하지 않는 경우도 있기 때문에 잘 생 각하고 대출기관 선택을 하는 것이 중요합 니다.

·해외 소득 인정 국가 대부분의 은행에서는 소득의 인정 국가 를 미국과 캐나다로 한정하고 있습니다. 하 지만 몇몇의 은행에서는 한국을 포함한 몇 몇 국가에서의 소득을 인정해주고 있으며, 그 소득이 발생하는 국가가 어딘지 확인이 필요합니다. 예를 들어, 이란에서 소득이 발생하는 경 우, 이란은 Sanction Country(경제 제재국) 로 분류되기 때문에 그 나라에서 발생하는 소득은 인정받기 쉽지 않습니다. ·다운페이먼트 금액을 결정한다 은행에 따라 최저 다운페이먼트를 해야 하는 금액이 집 가격의 20%~35%까지 다양 합니다. 그리고 그 은행에 따라 요구하는 서 류나 심사기준이 조금씩 다르기 때문에 자 신의 상황에 따라 또는 가능한 다운페이먼 트 금액에 따라 준비하는 서류와 내용이 달 라지게 됩니다.

신규분양지도 (NEW HOME MAP) Coquitlam

3. Myriad 50층 고층콘도

1. The Oaks 저층콘도

731 Anskar Court, Coquitlam / By Strand

Heart of Burquitlam community Emerson St. & Littleman Lane, Coquitlam By Concert Properties www.myriadbyconcert.com/

2. Smith & Farrow 고층콘도 타운홈

4. Highpoint 고층콘도

720 Farrow Street, Coquitlam By Boffo Developments Ltd. boffo.ca/smithandfarrow

현재 유학생의 경우, 향후 수년간 학교를 다니며 거주하기 위해 집을 구매하는 경우가 많아지고 있으며, 그 외 기러기 부부들, 또는 캐나다 시민권 또는 영주권을 가지고 한국 에서 일하면서 향후 돌아올 것을 대비해 집 을 구매해 놓는 사람들도 있습니다. 이처럼 은행에서는 이런 사람들을 위해 해외 소득을 인정해주고 그 소득으로 모기 지를 받을 수 있는 프로그램들을 제공하고 있지만 그 소득을 인정받기 위해서는 그에 맞는 준비가 필요합니다. 우선 자신의 상황 을 정확히 파악하고, 전문가와 상의하여 그 에 따른 정확한 서류 준비와 필요 자금을 준 비해서 실수 없는 진행하시기 바랍니다. 오원식 모기지 Limetree Financial 647-668-5315 ows0829@gmail.com

Coquitlam, Port Coquitlam, Port Moody, Maple Ridge 지역

5. Meridian 고층콘도

511 Cottonwood Ave Coquitlam By Townline

6. VUE 44층 고층콘도

Foster Avenue & Whiting Way, Coquitlam By Amacon https://vuebyamacon.com/

518 Clarke Road, Coquitlam By Ledingham McAllister

1

7. Avana Townhomes 타운홈 at Cottonwood Park 678 Fairview Street, Coquitlam By TATLA Developments

1

8. Sydney 고층콘도

545 Sydney Ave, West Coquitlam By Ledingham McAllister ledmac.com/communities/sydney/

9. SOCO 고층콘도

319 North Road, Coquitlam By Anthem / socobyanthem.com

3

2 4 5

10. West in Coquitlam 고층콘도 505 Nelson Street, Coquitlam By Beedie Living www.westbybeedie.com

7

11. The Heights on Austin 고층콘도 1033 Austin Ave,

6

Coquitlam By Beedie Living theheightsonaustin .com

10 8

1. Sophia Living 타운홈

2301 Clarke St, Port Moody By Paulsun Development sophialiving.ca

2. 50 Electronic Avenue 50 Electronic Avenue, Port Moody By Panatch Group

3. Clyde 저층콘도

3227 Saint Johns St, Port Moody By Porte Communities porte.ca

Coquitlam 1. Sophora at the Park 고층콘도 1182 Westwood St, Coquitlam By Polygon Homes

11

1 H Mart 9

Port Moody

2 3

집중 분석

June 10 , 2022

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

신규분양지도 (NEW HOME MAP) Burnaby 1. Gilmore Place 고층콘도 2108 Gilmore Ave, Burnaby By Onni Group of Companies

2. BC Metro Residential Project 고층콘도

2381 Beta Avenue, Burnaby By THIND - www.thind.ca

11. Eclipse at Lumina Brentwood 고층콘도, 2463 Beta Avenue, Burnaby By THIND

4201 Lougheed Highway, Burnaby, BC By Executive Group Development

12. Concord Brentwood Phase Two - Hillside East 고층콘도

3. Akimbo 고층콘도

4880 Lougheed Highway, Burnaby By Concord Pacific

4295 Dawson St Burnaby By IMANI Development

4. SOLO District 고층콘도 Skyline Lane, Burnaby By Appia Development https://solodistrict.com

5. The Amazing Brentwood Tower 5

5

2 1 4

Metrotown - Burnaby 1. Central Park House 고층콘도

6. Bordeaux 고층콘도

2. NUVO 고층콘도

5977 Wilson Avenue, Burnaby By Bosa Properties

6075 Wilson Avenue, Burnaby By Anthem - nuvobyanthem.com

3.The Standard 고층콘도

7

8.Telford on the Walk 고층콘도

6525 Telford Ave, Burnaby By Intracorp

10. Highline Metrotown 고층콘도

5.Willingdon 고층콘도

11.Sussex 고층콘도

6.Maywood on the Park 고층콘도

12. Concord Metrotown 고층콘도

2421 Alpha Avenue, Burnaby By Marcon. https://marcon.ca/tailor/

10. Eclipse Brentwood 고층콘도

6463 Silver Ave, Burnaby By Intracorp / intracorphomes.com

1 2

11

9. O2 Metrotown 고층콘도

4.M Residences and Spa Metrotown 고층콘도

9. Tailor 고층콘도

9

BURNABY

6398 Silver Avenue, Burnaby Belford Properties / 604.336.0899 suntowersmetrotown.com

4433 Alaska Street, Burnaby By Amacon https://amacon.com/alaska

6390 Willingdon Avenue, Burnaby By Westland

10

7.Sun Towers 2 고층콘도

6620 Sussex Avenue, Burnaby By Keltic Canada Development o2metrotown.com

4554 Dawson Street, Burnaby, BC By Aoyuan International

11

6

6444 Willingdon Avenue, Burnaby By Anthem

Maywood St & Cassie Ave, Burnaby By Belford Properties

13

8

7.Alaska 고층콘도

8.Alpha Gardens 고층콘도

12

3

2135 Springer Avenue, Burnaby By Beedie Living slatebybeedie.com

4567 Lougheed Highway, Burnaby By Shape Properties homes.theamazingbrentwood.com

4482 Juneau Street, Burnaby, By Solterra Group of Companies www.bordeauxliving.ca

Burnaby/ New Westminster/ Richmond/ Delta

BURNABY

13. Slate 고층콘도

6511 Sussex Avenue, Burnaby, By THIND / www.thind.ca

12

3 4

5 6

7 8

10 9 13

6050 Sussex Avenue, Burnaby By Townline

Nelson Ave & Kingsway, Burnaby By Concord Pacific

27

concordmetrotown.com

13.Polaris Metrotown 고층콘도

6699 Dunblane Avenue, Burnaby By Transca Development, Grosvenor and Citimark

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집중 분석

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June 10 , 2022

신규분양지도 (NEW HOME MAP) LANGLEY

Langley

1

1. Willow Living 타운홈

20155 84 Avenue, Langley By New Story Homes Inc.

2

2. Latimer Heights 타운홈 & 단독주택 8207 202B St, Langley City By Vesta Properties

Fraser Vally 지역 (Surrey/ White Rock/ Langley)

6. Altus White Rock 12층 콘도

1526 Finlay St, White Rock By Oviedo Properties

7.The Boroughs 타운홈

2070 Oak Meadows Drive, Surrey By StreetSide Developments www.theboroughs.ca

8.Edgestone at Grandview Heights 단독주택 2097 165B St, Surrey By Foxridge Homes foxridgehomesbc.com

8

3. Roots 단독주택 & 듀플렉스

7525 197 Street, Langley By Infinity Properties and Benchmark Homes Ltd. https://rootsliving.ca

1

SURREY

4. Ridgemont 단독주택

197 St & 73a Ave, Langley Twp By Wesmont Homes

5. Willoughby Townhomes 타운홈

3

Surrey

72 Avenue & 202B St, Langley Township. By MetroVan

1. Ledgeview 저층콘도 2차분양

6. Flora & Fauna 저층콘도

4

11077 Ravine Road, Surrey By Quadra Homes https://www.ledgeview.ca

20267 72 Avenue, Langley, BC By Tangerine Developments Ltd and Sagebrooke Properties

5 6

2.DISTRICT NORTHWEST 고층콘도

White Rock WHITE ROCK

1

1. Odyssey 저층콘도 King George Blvd & 152 Street, Surrey By Forge Properties Inc

University Drive & 105 Ave, Surrey By Thind Properties Ltd. https://thind.ca/communities/district-nw

2

3.One Central 고층콘도

13350 Central Ave, Surrey. By Aoyuan International

3

4.The Holland 고층콘도

2. HALVÖ 저층콘도

10158 133 St Surrey. By Townline

15341 17 Avenue, Surrey By Landcraft Group / liveathalvo.com

7

8

3. Soleil 고층콘도

1711 152 St, White Rock By RDG Management Ltd

5

4

13768 100 Ave, Surrey By Concord Pacific

4

6 5

6

1500 Martin Street, White Rock By Landmark Premiere Properties www.fostermartin.ca

2

5.Monaco 12층 콘도

1350 Johnston Road, White Rock By Solterra Group of Companies www.liveatmonaco.ca

13645 102 Avenue, Surrey, BC By Anthem

6.Park George Phase II 고층콘도

4. Foster Martin 고층콘도

3

5.Georgetown 고층콘도

7.Avani Centre 고층콘도

13586 98th Ave. Surrey By Avani Investment Group

8.COAST at Fraser Heights 저층콘도

7

9983 Barnston Drive East, Surrey By Mainland Developments Ltd

집중 분석

June 10 , 2022

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

신규분양지도 (NEW HOME MAP) Richmond

4 1

Burnaby/ New Westminster/ Richmond/ Delta

7. The Paramount 15층콘도

Richmond

6340 Number 3 Road, Richmond By Keltic Canada Development

8. CF Richmond Centre 14층콘도

5

3

10.The Capstan 8091 Capstan Way, Richmond By MingLian Holdings Ltd.

Que ens bo ro ug h

9. Times Square Richmond 15층콘도 6700 No. 3 Road, Richmond By Bene Group

12

11

6331 Number 3 Road, Richmond By Cadillac Fairview Corp and Shape Properties / everythingatrc.com

2

13

tor ec nn Co

15 14

11. One Park 고층콘도 8091 Park Road, Richmond By Grand Long

6

7 8 9 10

12.ViewStar - Lot A 3331 No. 3 Road, Richmond, BC By Yuanheng Seaside Developments

1

DELTA

2

13. Galleria at Concord Gardens 13층콘도 8671 Hazelbridge Way, Richmond By Concord Pacific

14.Fiorella 13층콘도

Richmond

www.landaglobal.com

3699 Sexsmith Road, Richmond By Polygon Homes

1. Jade Collection at 2 River Green 13층콘도

4. Atmosphere 12층콘도

15.Parc Thompson 타운홈

6688 Pearson Way, Richmond By ASPAC

7960 Alderbridge Way, Richmond By South Street Development Group

2. Oval 15층콘도

5. Luxe Lansdowne 15층콘도

6851 Elmbridge Way, Richmond By Landa Global Properties

Lansdowne Rd & #3 Road, Richmond By Canderel Residentia

3. Cascade City 15층콘도

6. Park Residences II 15층콘도

5766 Gilbert Road, Richmond By Landa Global Properties

6333 Mah Bing St, Richmond By Yue Hwa

4300 Thompson Road, Richmond By DAVA Developments

Delta 1. Tsawwassen Landing 타운홈 Tsawwassen Drive North, Delta By Onni Group of Companies

29

2. West Coast Estates, Tsawwassen 타운홈 & 저층콘도

3

4789 Blue Heron Way, Delta By Executive Group Development

3. South Grove 타운홈 5377 8A Avenue, Delta By Maple Leaf Homes

4.Southlands 타운홈 Boundary Bay Road, Delta By Century Group

4

광역밴쿠버 부동산을 ‘한 눈에’ 지역별 벤치마크 가격 (5월 기준) North Vancouver West Vancouver

연간변동률(%)

단독주택 $2,368,600 타운홈 $1,399,000 아파트 $841,600

연간변동률(%)

단독주택 $3,475,600 타운홈 아파트 $1,267,100

6.7

14.6 25.5 16.9

Port Moody

7.3

연간변동률(%)

단독주택 $2,231,100 타운홈 $1,138,500 아파트 $757,600

23.5 28.3 17.5

Port Coquitlam 연간변동률(%)

Burnaby East Vancouver West 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$3,490,600 $1,530,200 $884,900

Coquitlam

연간변동률(%)

단독주택 $1,963,700 타운홈 $897,800 아파트 $838,800

3.6 11.5 10.1

19.2 17.0 19.0

단독주택 $1,517,700 타운홈 $1,019,000 아파트 $653,700

25.8 26.7 20.3

연간변동률(%)

단독주택 $1,950,800 타운홈 $1,121,400 아파트 $717,400

23.1 25.5 19.0

Pitt Meadows Vancouver East 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,947,000 $1,145,700 $725,500

연간변동률

New Westminster

단독주택 타운홈 아파트

연간변동률(%)

14.1 15.3 9.3

단독주택 $1,606,000 타운홈 $960,400 아파트 $670,400

18.3 23.2 18.0

Richmond 연간변동률(%)

단독주택 $2,178,300 타운홈 $1,127,800 아파트 $739,000

13.2 22.3 17.3

Greater Vancouver 연간변동률(%)

Tsawwassen 연간변동률(%)

단독주택 $1,734,000 타운홈 $1,028,500 아파트 $778,200

25.2 19.1 26.4

※ 자료 : 광역 밴쿠버 부동산 협회 (Real Estate Board of Greater Vancouver)

단독주택 $2,093,600 타운홈 $1,141,200 아파트 $779,700

15.0 21.5 15.0

$1,454,800 28.0 $922,900 24.9 $649,500 24.9

전국 캐나다 부동산 가격이 [부동산밴쿠버]를 통해 매주 여러분을 찾아갑니다. 한인의 관심이 집중된 광역 밴쿠버, 프 레이저 밸리 지역 외 BC주 전체 11개 권역 및 캐나다 전국 주요 도시 분석 자료입니다. 자녀의 학업, 직장 이동, 투자 등 으로 점차 전국화 된 한인의 관심을 반영하기 위해서입니다. <편집자 주>

종합 주택 가격 (벤치마크 값)

Maple Ridge 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,438,500 25.1 $859,400 27.2 $574,600 27.7

률(%)

0 9 9

단독주택•타운홈•아파트 가격 (벤치마크 값)

연재 순서 1. 광역 밴쿠버 주택시장 2. 프레이저 밸리 주택시장 3. 캐나다 전국 주택시장 4. BC 주택시장

32

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

Homes for Sale•Business for Sale

CLASSIFIED

June 10, 2022

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Homes for Sale [콘도]랭리 $599,000 1 Bed & den, 802 Sqft 실내 에어컨, 2개의 주차 공간, 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 랭리 $749,900 면적: 1,087 sq.ft / 건축년도: 2014년 / 침실( 수): 2 / 화장실(수): 2 604.839.1673 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]키칠라노 중심부$899,900 2 Bed & 1 Bath 2층짜리 812 Sqft 북서향 , 2 주차 포함,사물함 없음. 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[로우홈] 랭리 $1,299,000 면적: 2,398 sq.ft /건축년도: 2011년 / 침실(수): 4 / 화장실(수): 4 778.302.8894 ------------------------------------------------------------------------

[주택]써리 하우스 $1,488,000 면적: 2,213 sq.ft 건축년도: 1989년 / 침실( 수): 4 / 화장실(수): 3. 사전예약 필수입니다 * 604.813.0836 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 리치몬드 $538,880 2 Bed & 1 Bath 990 Sqft 콘도, brighouse 의 중심부, Lansdowne Mall, T&T, Save on Food 와 가까운 거리. 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 랭리 윌로비 하이츠 $959,900 Woodland Park 1342 SQFT 3bed+2.5bath 유닛입니다. 604.839.1007 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]코퀴틀람 헨더슨 몰$629,000 밝고 넓은 2 Bed & 2 Bath 969 Sqft 레노베이션된 코너 유닛, 건물 로비에서 "헨더 슨 플레이스 몰"로 바로 연결 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[하우스] 랭리 $1,748,800 레노베이션이 잘된 남향 , 대지: 4,435 sq.ft 면적: 3,456 sqft. 건축년도: 2006년 침실: 4 + DEN 화장실: 4 / 604.761.4929 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]노스벤 시모어 $869,000 연못과 바다의 전망, 밝은 남향 유닛 쇼핑, 레스토랑, 학교, 골프, 해변 등으로 도보 거리. 나란히 주차공간 2개. 778-839-8173 ------------------------------------------------------------------------

[하우스]써리 Fraser Heights $3,118,000 7 Bed, 8 Bath, 5080 Sqft. Built in 2019 (3 yrs old)베이스먼트는 생활 room으로 완료. 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 랭리 $998,800 오픈 플로어 플랜, 아름다운 거실, 업그레이 드된 세탁기/건조기 및 타일. 2 Bed, 3 Bath, 1265 Sqft. Built in 2016 . 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[주택] 랭리 윌로비 $2,150,000 업그레이드 된 키친, legal suite 베이스먼트, 학교, 쇼핑가 가깝고 HWY 1에 쉽게 접근, 5 Bed, 5 Bath, 3490 Sqft. 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[신규분양] 다운타운 써리 King George SkyTrain역 바로 옆, 409 Units, 39 Stories. 1bed $400,000 중반~ 2bed $700,000 후반 ~ 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[주택]하이게이츠/에드몬즈 부근$2,238,000 구성: 6 bed, 5 bath. 건물면적: 3,704 sqft 건축년도: 1990년. 도보 통학 가능한 학교, 커뮤니티 센터, 편리한 위치. 604.262.7398 ------------------------------------------------------------------------

[로우홈] 랭리 윌로비 $1,299,000 면적: 2,491 sqft. 건축년도: 2011년 침실 4, 화장실 4 . 가까운 곳에 학교 및 쇼핑 시설, 편리한 생활이 가능 778.302.8894 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] Prestwick에 위치$1,348,000 랭리 윌로비의 조용한 주택가, 2,501 sqft 건축년도: 2018년. 침실(수): 3, 화장실(수): 4 604.262.7398 ------------------------------------------------------------------------

[주택]Surrey $2,080,000 15,000 sqft Lot , 3 Bed &2 Bath . 높은 천 장의 거실. 오픈 컨셉의 패밀리룸, 다이닝룸, Fleetwood에 위치. 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]Willoughby의 중심부 $949,000 3 Bed | 2 Bath | 1361 Sqft. Built in 2020 4개의 에어컨과 풀 사이즈 세탁기와 건조기, 2개의 락커, 2개의 주차장. 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[주택]Panorama Ridge$1,499,000 Bed 5개 / Bath 5 / Floor Area: 2,636 sq. ft. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[신규분양] 랭리 윌로비 Hayer Town Centre 저층콘도. 예상 완공 2025년 하반기. 1 Bed : $500,000 중반/ 2 Beds : $ 600,000 중반부터. 604-839-1673 ------------------------------------------------------------------------

[주택] 길포드$1,688,000 레노베이션이 잘 된 5 Bed & 3 Bath 하우스 2584 Sqft. Built in 1980 (42 yrs old) 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] Fleetwood Rise $998,000 3 Bed & 3 Bath, 현대적인 주방 옆 밝은 개방 형 거실, 차고2대! 가까운 거리의 학교, 골프 코스, 레크리에이션 센터 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] West Coquitlam$1,055,000 Lougheed Town Centre, 대중 교통, 레스토 랑, 학교 도보 거리.2 Bed, 2 Bath, 911 Sqft -Built in 2022 (0 yrs old) 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리$958,000 면적: 1,564 sq.ft. 건축년도: 1992년 / 침실(수): 3 / 화장실(수): 3. 604.761.4929 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] Prestwick에 위치 $1,399,000 면적: 2,501 sqft. 건축년도: 2018년 침실 3, 화장실 4, 랭리 윌로비의 조용한 주택 가에 위치, 604.262.7398 ------------------------------------------------------------------------

[주택] 프레이저 하이츠 $3,188,800 높은 천장, 우아한 나선형 계단, 리빙룸에서 즐기는 파노라마 뷰. 7 Bed | 6 Bath | 5258 Sqft. Built in 2001. 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 랭리 팜하우스 $1,328,000 4 bed, 3 bath, 1,357 sqft. 2 Parking (side by side garage) Built in 2021. 학교, 쇼핑몰, 고속도로 진입 용이 778.751.2596 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] Fleetwood $998,000 3 Bed | 3 Bath | 1498 Sqft | Built in 2018 (4 yrs old). 현대적인 주방 옆 밝은 개방형 거실 차고2대! 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[신규분양] 버퀴틀람 PRECIDIA 버퀴틀람 스카이 트레인 역 도보 3분 거리!! 전체 29층 178유닛, Phone : 604.262.7398 ------------------------------------------------------------------------

[주택] 프레이져 하이츠에$1,860,000 Glenwood 위치. 2층 하우스. 면적: 2,451 sqft(Floor) 건축년도: 1989년, 침실(수): 3, 화장실(수): 3 . 778.751.2596 ------------------------------------------------------------------------

[주택] Morgan Creek의 중심 $2,288,000 5 Bed, 4 Bath, 3720 Sqft. 높은 천장, 개방형 로비, 학교, 쇼핑 및 골프 코스와 가깝습니다. Built in 2001 (21 yrs old) 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

Biz for Sale [식당]뉴 웨스트 스시 $280,000 약 1,000 sf. 총 렌트비($4,142 + GST) (렌트비에 재산세, 건물 보험, 관리비, 물, 쓰레 기 모두 포함)리스 (5년) 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[식당] 포코 일식당 $278,000 1,250 sf. 월 렌트비 : ($4,742 + Gst, 렌트비 에 건물보험 및 관리비, 재산세, 물, 쓰레기 모 두 포함) 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[기타]포코 단독 건물 6 밀리언 대지 8,448, 건평 22,000 sq.ft, 순수익 $178,000 년 총 소득:$269,100 - 총 경비 $90.256 = 총 수익 $178,844.00 총 11개의 유닛 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당] Sushi Restaurant $379,000 Squamish, Well managed, Nicely located along the sea-to-sky highway in growing area 778-998-0699 ------------------------------------------------------------------------

[기타]코너 편의점 $248,000 저렴한 렌트비: $2,383+GST. 리스: 2024년 3월말 + 5년. 품목: 담배, 로또( 매우 높음), 꽃, 잡화,아이스 크림 등등. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]주유소+세차장 $1,880,000 (대지 포함, 살림집 없음) 대지: 23,000 sqft 6개 주유 펌프 + 1 LPG 펌프. 영업 시간 : 월금 7시-7시 토,일 8시- 6시. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]명품 브랜드 디저트 샵 $498,000 디저트 샵 운영으로 안전하게 비즈니스 시작 하고 싶으신 분께 적합, 주인이 일을 하지 않고 월 13,500불 이상 순수익, 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[식당]Squamish 일식당 $379,000 Squamish Sea-to-Sky 고속도로에 인접 , 리 스 2026, 5+5 옵션. 1,476 sq.ft / 60석 + 야 외 patio. 778-998-0699 ------------------------------------------------------------------------

[기타]펫 그루밍 & 데이케어 $165,000 Excellent pet Grooming and day care business beside Animal Hospital in shopping center. 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[기타]선물 가게(리치몬드)$160,000 유명 스티븐슨 빌리지의 가장 붐비는 곳에 위 치. 렌트비: $3.048 +GST , 리스 8년(3+5) 오픈 : 오전 10시- 오후 6시. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]포트 무디 코인 빨래방 $300,000 경쟁 없고 장비 상태 매우 좋음. 크기 : 2,350 스퀘어피트 (두개 유닛 쓰고 있음) 렌트: $4,000+GST (물세 포함). 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당] 랭리 스시샵$495,000 일매출이 높고 노출도 확실, 일매상 평균 : $3,500~4,000/day. 사이즈(1,250sf) 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[식당]코퀴틀람 중식당 $108,000 푸드 코트 안에 위치, 매장 사이즈 : 507 sf 저렴한 월 렌트비 : $2,380 / 월매상 평균 : $25,000 . 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[식당]코퀴틀람 센터 한식 레스토랑 가스, 수도, 트리플 넷을 포함 월 임대료 ($4,476+GST) 월 평균 판매량($60,000) 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[식당]치킨 레스토랑 $310,000

[타운홈] Clayton 중심부$999,000

리스: 옵션 5년 포함 10년, basic rent $1675 과 additional rent $ 1055.47 좌석수: 48석. 778.688.9821 ------------------------------------------------------------------------

3 Bed + 3 Bath, 코너 유닛, 조용한 곳, 그린벨트.1731 Sqft . Built in 2016 (6 yrs old) 778.896.9000

랭리 Costco 바로 옆 위치, 넓은 주차장 1,041 sq.ft, Liquor license, 주6일영업

[식당]랭리 윌로비 일식당

karismatop1@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

[식당] Raman Bella - Poco $208,000 코퀴센터 옆 H-Mart 바로 옆 위치. 사람들이 많이 다니는 유명한 몰. 사 이 즈 679 sqft. 렌 트 비 $3,500(GST 포함) 778-951-8949 ------------------------------------------------------------------------

[기타]써머랜드 바틀디포 $928,000 2,200 sq.ft. 렌트비 $1,863(GST 포함) 렌트 기간 2024년 9월 15일까지(연장 가능) 메인 타운에 위치, 778-951-8949 ------------------------------------------------------------------------

[기타]Coin Laundry$308,000 Cedar Hill 컴플렉스에 위치, 렌트비 6030(물 값 포함) 렌트기간 2026년 7월까지 778-951-8949 ------------------------------------------------------------------------

[식당]Harbour House $259,000 주방시설이 잘 완비. 많은 관광객과 지역 주민 들로 넘치는 활기찬 상권. 사이즈 1,800 sqpt 렌트비 $5,642(Tax 포함), 778-951-8949 ------------------------------------------------------------------------

[식당]랭리 BBQ 레스토랑 $428,000 Chicken & BBQ. 윌로비타운 쇼핑몰내 위치 활발한 상권이 형성, 사이즈 1,310 sqpt 렌트비 $6,500(Tax 포함) 778-951-8949 ------------------------------------------------------------------------

[미용실] Davie St에 위치 $128,000 사이즈: 1,190 sqft. 렌트비: $5,881 (GST 포함) 렌트기간: 5년 기준(5년 연장 옵션) : 2021년 5월부터 시작 604-317-2225 ------------------------------------------------------------------------

[기타]AB주에 위치한 리커스토아 $42만 (재고 별도, 흥정 가능, 은행융자 가능) Business with property for sale (2 Bed Living Quarter 포함). 780-999-8837 ------------------------------------------------------------------------

[기타] 그로서리 스토어 $1,700,000 Galiano Island에 위치. 61 Georgeson Bay Road, Galiano Island, BC, V0N 1P0 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[식당]밴쿠버 "SUSHI $148,000 월세($3,174+GST 트리플넷, 쓰레기, 주차 2 대, 수도 포함), 일평균 판매량($1,400), 임대 (4년), 넓은 주차공간, 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[카페]밴쿠버웨스트 $198,000

Office for Rent [렌트]Surrey (Newton Area) 792 SF, 2층 두개 분리된 오피스. 각각 화장실 과 주방. 렌트 $13/sq.ft./annum 2019 추가 렌트 $6.00/sq.ft./annum. 주차2. Sonya 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]사무실, 학원 렌트 써리 케이트웨이 스카이츄레인 도보 5분 거 리,108가와 킹조지하이웨이 사거리에 위치. 월$2500 604-842-8347 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] Surrey 길포드 근처 사무실 700sqft 2층 월$1200, 방 4개 와 대기실 화 장실. 778 317-6191 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]한남슈퍼3층 사무실 임대 교차로 사무실 바로옆,많은 사람들이 쉽게 찾 아올수 있는곳, 약 450SF 회의실 마련, 즉시 입주가능 604.805.1188/ 604.444.4322 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 써리 뉴톤 3500 SF 오피스 임대 3개 큰 오피스 각각 분리된 문, 점심식사 공간 남여 화장실. 지하렌트 $10/SF/annum 추가렌트 $6/SF/annum. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]오피스 섭리스 렌트 $1059 (6개월) 메트로 타워2,7/1 ~12/31 까지 print/ copy/ fax/ scanning 가능 Shared environment,604-700-5881 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]한남슈퍼 3층 사무실 쉐어 반사용(250sqt):$600 일부사용: $350 즉시입주가 604.505.1415, 778.552.2200 ------------------------------------------------------------------------

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[렌트] 새로 오픈한 학원 사무실 써리 게이트웨이역 도보5분 교실4 604-612-9610, 교통 매우편리 ------------------------------------------------------------------------

[상가임대] 버나비 코리아 프라자 내

W BROADWAY . 800sf 부티크 16좌석 매 장규모입니다. 바쁜 거리 노출, 많은 단골 고객 기반. 604-715-8000 ------------------------------------------------------------------------

한인타운 중심에 위치, 많은 유동인구, 소매업종에 적합 604-420-8824 ------------------------------------------------------------------------

[식당]메이플릿지 푸드 코트 $125,000

615 sqft, 싱크 2, 방 2, 큰 거실 월1500 (유틸리티 포함), 604-936-0996 ------------------------------------------------------------------------

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June 10, 2022

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메이플릿지 4베드 하우스 렌트

[렌트] 써리쎈트럴 가구완비 1베드 콘도 577 sqft 다용도 방1, 욕실 1, 탁트인 뷰 주차없이 월1,400, 주차 1대 포함 월1,460 778-838-4391, wschoi777@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 센트럴시티 콘도/2Beds/2Baths 코너유닛, 스카이트렌인역 도보3분 1파킹 SFU캠퍼스, 도서관, 렉센터. 월$1640 778 988 2299 wkim220@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

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717 sqft 방2, 욕실1.5, 주차1, 스토리지 1 SS 가전, 세탁기, 건조기, 월1,500, 3/1입주 778-838-4391, wschoi777@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 길포드 최상층 코너 2베드 콘도 971 sf의 넓은 공간, 편리한 대중교통 써리한남, 도서관, 수영장, 월마트 길포드 중심부에 971 sf의 넓은 실내공간 월$1,450, 604-240-7030 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 후레이저하이츠 남향 단독주택

Pitt Meadows

새 세탁기, 건조기, 및 스토브, 1,2층 초중고, 쇼핑, 레스토랑, 은행 교통편리 월 $ 2,600, 778-838-4391, 7/1일 입주 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 고급주택1층 2Beds 1Bath

[렌트] 길포드 최상층 코너 2베드 콘도

출입문이 따로 독립적인 생활가능 $1300 +1/3 Utility 편의시설인접, 778-668-3433 ------------------------------------------------------------------------

월$1,450, 971 sf의 넓은 실내공간

[렌트] 플릿우드 1층같은 베이스먼트 고급주택 방2, 월1200+ 유틸리티 1/3 604-576-8858,604-910-9856 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 플릿우드 1층같은 Basement 모든시설 완비. $900+ 유틸리티1/3 604-210-4435, 학교인접 -----------------------------------------------------------------------

[렌트] 프레져하이츠 중심위치 하우스 학교,편의시설, 정류장 도보 3-5분 $900/달(1/3 Utility) 604-341-1721

프레이져 하이츠 넓은방 룸렌트 조용한 주택가, 방이 넓고, 퀸사이즈 침대, 탁자, TV 완비, 인터넷, 전기 유 틸 모두 포함. 월$750. 식사희망시 가격 협의 가능. 바로 입주가능하며 여성분 환영! 문의 778-323-3589

길포드몰, Rec Center, 한남, 도서관, 월마트 편리한 대중 교통, 각종학교가 한 블록 604-240-7030 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 후레이저 하이츠 고급 단독주택 넓은 방 5, 3,000 sqft. 1층, 2층 및 지하 하드우드마루, 주차2대, 월 $2800 778-838-4391 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 플릿우드 고품격 타운홈 코너 유닛 3 Bed 2.5 Bath 1,748 Sq.ft 8425 venture way, Surrey 월$2350, 778-840-8965 ------------------------------------------------------------------------

[룸렌트] 써리한남, 길포드몰 버스6분 침대, 냉장고, 세탁실, 주방, 인터넷 정류장, 초중고 학교 도보, 주변편의시설 778 833 0491,1인 1베드 $40불/night ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 써리센터럴 새것 같은 아파트 562 스퀘어피트 다용도 방1, 욕실 1 월 $1,400, 난방비 포함, 주차없슴 778.838.4391 wschoi777@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

[민박] 써리한남, SFU, 길포드몰 인근 민박 침대, 냉장고, 세탁실, 주방, 주차장, 인터넷 별도출입문,가족, 싱글, 커플, 학생 778 833 0491, 1인 1베드 $40불/night ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 플릿우드 고품격 타운홈 3 Bed 2.5 Bath 1,748 Sq.ft 코너 유닛 8425 venture way, Surrey 월2,500 , 778-840-8965 ------------------------------------------------------------------------

Langley

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[룸렌트] 2층 밝고넓고 조용한 방 랭리한남, H마트 도보 5분 거리 월$600 유티리티 포함 문의 604-441-0278 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 얼더그로브 2 베드룸 아파트 27308 Fraser Hwy, Aldergrove 라미네이트, 타일 바닥, 새가전제품 778-838-4391, 월$850 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 카볼쓰 정류장앞 새콘도 3Bed, 2Bath, 1120 sqft+solarium 235 sqft 월 $2500, 604-513-9437, jp8785@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

CLASSIFIED

윌로비하이츠 새 타운하우스 렌트 좋은 학군과 편의 시설이 가까운 “Boulevard” 주소: 20849 78B Avenue, Langley 3 Bed + DEN 2.5 Bath 1,333 Sq.ft 최신 스텐레스 주방가전 제품 및 음식 분쇄기 세입자 보험 / 흡연금지 / 애완동물 금지 가격: $2,400/mo., 778 840 8965

윌로비 지역 새단독주택 지하임대

[렌트] Clayton Walk 신축 타운홈 방3 덴1 화장실 3 클레이톤 새집 2000sq의 clubhouse, 각종편의 시설 604.839.3242 sharon0469@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

[렌트]욕슨지역 조용한 지역 베이스먼트 침대2. 식탁. 책상. 서랍장. 각종 조리도구들 도보 5분거리 초중고. 각종 편의시설 인접 604.518.3530, 카톡:yunisong2009 604.518.3530 ------------------------------------------------------------------------

20348 82A Avenue, Langley BC 1 Bed + Den [덴 세입자 보험 / 흡연금지 / 애완동물 금지 각종학교, 편의시설 가까운 거리 월$1,400, 778 840 8965

Tsawwassen

[렌트] 윌로비 하우스 베이스먼트 렌트 $1,200, 1 bed, 1 bath, 867 sqft, 5/1 입주, Carvolth 정류장, 초등학교 604.762.4200, pm@WynnRealty.ca ------------------------------------------------------------------------

White Rock

[민박] 휴식,공부,업무 조용한 주택 P. Robert,Business,Ferry 가까움 일60~120, 단기체류, 604-943-2516 ------------------------------------------------------------------------

Delta

[렌트] 콘도 2beds,2baths 3층 밝고

[렌트] 랭리 시청중심 새 3 베드 타운홈 1,400 sqft 방3, 욕실2.5 차2대 가라지 코스코, 월마트등 각종 편의시설 도보거리 월 $2,650, 778-838-4391 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 윌로브룩 조용하고 아늑한 하우스 4 beds 2 baths. 전체 리노베이션 완료 랭리한아름 걸어서5분 랭리한남7분 월2,900, 604.767.9943

윌로비 지역 타운홈 렌트

가구부엌용품 완비,세컨더리,도서관 월1700 604-536-1548,778-888-9226 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 프라이버시 좋은 3 bed 타운하우스 제시리 초등, 얼메리엇 세컨 도보거리 마루바닥, 월1700, 778-960-6455 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] Sundance 타운 하우스 방3, 화장실 2. 가족중심 단지 $1700, 604.541.5244 ------------------------------------------------------------------------

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[렌트] UFV 대학 도보5분 새주택 Bed 2, Bath 1, $750 Utillity 포함 1-604-854-5594. 안전 친절한 이웃 ------------------------------------------------------------------------

Abbotsford [렌트] 높은 천장,조용한 집 반지하

Ashbury & Oak 3년된 타운홈 8050 204 St Langley 3 베드 & 덴, 1,420 sqft. 월 $2,500 넓은 클럽 하우스, 파티룸 및 게스트룸 등 편의시설 주위에 초,중,고등학교, 쇼핑 센터, 골프장 교통편리 Sorry no pet, No smoking 문의: 604-726-1905

June 10, 2022

하이웨이 인접 밝고 넓은 1bed 하이웨이 4분 거리,아보츠포트 동쪽 $750+유틸 604-722-1178 -----------------------------------------------------------------------

[홈스테이] 초중고 인접 778-863-4770 ------------------------------------------------------------------------

Chilliwack [렌트] 지하 (방2) 키친, 화장실, 세탁실 별도 출입문, 독립적인 생활 가능 $1200 / 월 (유틸리티 포함) 604 799 2643 문자/전화 (문자 선호) ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 주택 Main 거실1,방2,월 $2100 Below 거실1, 방2, 화2, 월 $1600 143 51075 Chilliwack, BC 778.779.2887(Edward Han) ------------------------------------------------------------------------

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June 10, 2022

John Cho

Richard Cho

President

Broker of Record

Royal LePage New Concept

Royal LePage New Concept 한인 부동산 John Cho

한인 부동산

Richard Cho

President

Broker of Record

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Peter C.S. Choi* 416-918-8805

Michael Park** 416-417-4326

Harold Yu** 416-277-0231

JoohyunVeronica Kim* 416-843-2332

Steven Lee * 416-670-4989

Jin Suk Yu* 416-508-4989

Mira Jung* 416-294-7536

Oksoo Kim* 647-588-8949

Soo Hyun Chung* 647-299-8249

Tae Suk Jun* 416-554-0077

Hun Kwon Park** 416-795-5939

Won Jae Lee* 416-671-8949

Choongki Lee * 416-994-1020

Helen Kim** 647-828-1019

Joo Yong (Bill) Chung** 647-207-2453

Terri Kim** 416-722-9828

Emily Jung* 416-400-5864

Yang Soo Oh* 905-330-1211

David Yoon* 416-993-4302

Young Sook Park* 416-220-8989

Chris Chae* 647-298-7811

Richard Kim* 416-414-6722

Linda EunDuck Chung* 647-300-1758

Richard Kangsuk Kim* 647-393-4141

Hyun Jai Kim* 647-882-4989

Michael Min Soo Kim** 416-316-4485

Mike Myung Ryul Cha* 416-389-1600

Frank Jeong* 416-937-1130

Johnny Lee* 416-892-7979

Billy Kim* 416-909-4583

Byung Hoon(Brian) Yu* 416-662-8779

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Francis Kim(Yongjin)* 416-818-6825

Shane Chia** 416-803-1964

Tony Kim* 416-568-4185

Jason Jeong* 416-554-0981

Euikyun Baik** 647-291-3717

Ji-An Yoo* 416-738-1151

Hyun Ju Ashley Lee** 416-473-7142

Haeyeon (Hilary) Kim* 647-929-0828

K.J Kim* 416-992-5854

Young Suk (Steve) Song* 416-554-5360

Jung Chull Shin* 416-910-0077

Wonui (Chris) Song* 647-987-2819

Young Ho Sohn* 416-871-3428

Jaiki Kim** 416-997-7896

Jenny(Jung Young) Won* 416-617-1861

Jae Sawawaki** 647-880-9915

Steve Jeon* 416-898-4989

Claire Kang* 416-768-2718

Terence Yoo* 647-680-8678

Hyegue (Claire) Lee* 416-737-7744

Won Hur* 647-330-8778

Chang Hee Lee* 647-284-9046

Teac Hi Lee* 647-886-4989

Jay Nam* 416-737-9934

Liz Nam* 647-262-9450

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Joseph Hwang* 647-453-7156

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David Kee* 647-501-9990

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Joseph Kang** 416-271-3295

Veronica Kang* 416-414-7671

Sungju Lim** 416-562-4100

Myunggee Kang* 647-292-2344

Terry (Tae Ill) Min* 416-995-7737

Shawn Kim* 647-891-0907

Kyung A Jung* 647-207-0410

Joshua Chae* 647-882-5109

Hae Young Moon* 289-795-7646

Theresa Poon* 416-617-2953

William Ahn* 416-830-5651

Andy Lee* 647-880-5630

Richard Cho** 416-560-8556

Chang Y. Ahn* 416-937-5889

Terry Jung* 647-287-8282

Daniel Byun* 416-908-3393

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Dana Kim* 647-767-8249

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Harry (Ju Seok) Lee* 647-567-1216

Sean Sion Lee* 416-992-3328

David (Suk Won) Hong* Kathy (Hyangsook) Lee* 647-964-7727 416-825-6213

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Jacek Kulpa* 416-936-0444

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Penny Tziortzis* 416-561-1627

Gratiela Ungureanu* 647-520-3318

James Provis* 905-903-6796

Rosy Chodirker* 416.449.7600

Phillip Chodirker* 416.449.7600

Joe Blay* 647-454-3278

Nancy Gu* 647-871-8620

Helen (Hae Young) Park** Steve (Yung Keun) Park** 416-951-9739 647-988-7104

Royal LePage New Concept Management & Administration Team

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Royal LePage New Concept Management & Administration Team

Toll Free : 1-877-449-7600 ** Head Broker / *Office Sales Representative 416-223-3535

Leslie Office 416.449.7600

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Head Office 416-223-3535

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Toll Free : 1-877-449-7600

Alana Meerza

Jisu Park

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Mississauga Office 905.624.2001 Norry Dominguez Sungho Park Brianne Fragoso Jisu Park

Bita Mashayekhi

Alana Meerza

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Administration Manager

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June 10 , 2022

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지역: Coquitlam 주소 : 10214 CONFIDENTIAL MLS# : C8044759 업종 : Convenience Store specializing in Grocery, Deli, Sandwich, Bakery, Cigarettes, lotto, Key cut 가격 : $389,000 Convenience Store specializing in Grocery, Deli, Sandwich, Bakery, Cigarettes, lotto, Key cut, and so many other possible products to add on, High sale gross revenues, past few years gross revenue has even exceeded 1.8 million to 2 million...

비즈니스 시세

June 10 , 2022

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이번주 신규 Business 매물 지역: New Westminster 주소 : 10211 CONFIDENTIAL MLS# : C8044713 업종 : SUSHI 가격 : $280,000 Well established, "SUSHI Restaurant" located ON 6TH busy street, Full renovation(2020), Monthly rent Fee($4,142+GST including property tax, building insurance, maintenance, garbage, & water), Daily Average Sale volume ($2,000+) Lease(5years),...

• 지역: Vancouver East • 주소 : 2052 KINGSWAY • MLS# : C8044668 • 업종 : restaurant • 가격 : C8044668 • BUSINESS & ASSET SALE ONLY. Mui Ngo Gai is a family run restaurant since 2008. It is well known for good food and friendly service and their specialty is in cooking family favourite dishes originating from the North to South of Vietnam...

• 지역: Surrey • 주소 : 9332 120 STREET • MLS# : C8044683 • 업종 : BEAUTY & SKINCARE CLINIC • 가격 : $250,000 • Opportunity to acquire a luxurious branded already setup BEAUTY & SKINCARE CLINIC business Assets. The clinic is strategically located in Surrey on Scott Road that provides privacy and convenience for its clients. Services include IPL Skin Rejuvenation, Radiance Brightening...

• 지역: North Surrey • 주소 : 104 15380 102A AVENUE • MLS# : C8044690 • 업종 : fast food business • 가격 : $269,000 • Successful fast food business at great location for sale. Good sales revenue with low operating costs. Walking distance to Guildford mall, residential neighbourhoods and offices/businesses all around. Kitchen is finished and roughed in for any future food preparation related businesses...

• 지역: Chilliwack • 주소 : 102 46675 YALE ROAD • MLS# : C8044691 • 업종 : Japanese restaurant • 가격 : $99,000 • Great Opportunity that will make your dream come true! Japanese restaurant located on On major traffic route. Have built their reputation high that all the locals and tourists won't resist but to experience. It has a full commercial kitchen and this restaurant has lots of potential to change into any type of restaurant.

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지역: Tsawwassen 주소 : 100 1169 56 MLS# : C8044732 업종 : high end spa 가격 : $150,000 If you are looking for a business in sought after Tsawwassen, this high end spa is your choice. for more details, pls contact listing agent.

•지역: North Vancouver •주소 : 113 W 1ST STREET •MLS#: C8044700 •업종 : pizza •가격 : $70,000 • well maintained pizza restaurant in North Vancouver

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지역: Hope 주소 762 FRASER AVENUE MLS# C8044764 업종 : convenience/ grocery store 가격 : $120,000 Profitable business, very busy convenience/ grocery store. About $1.1 million sales revenue. Lotto is extra. Easy to run. a lot of regular customers, travelers and workers. 3 bedroom house attached for your convenience. store size is about 2,500 sq ft / house size is about 1,300 sq ft...

• 지역: New Westminster • 주소 : 336 800 CARNARVON STREET • MLS# : C8044664 • 업종 : coffee shop/Dessert cafe • 가격 : $189,000 • Care free (seller does not work) coffee shop/ Dessert cafe with Ice cream in New Westminster Skytrain station mall (beside Landmark cinema). Steady monthly income, Excellent location, and Turnkey operation. Easy to learn, lots of potential to increase sales volume if seller works. Rent: $5,426 + GST. Lease till Sept 2028.

• 지역: South Surrey White Rock • 주소 : 1310 JOHNSTON ROAD • MLS# : C8044666 • 업종 : restaurant • 가격 : $120,000 • 50 seat restaurant with a 20 seat patio and 14 foot vented commercial hood fan. Great location on Johnston Rd in the Lower Town Centre area of White Rock, BC. 5 year lease with a 5 year option to renew. Gross rent is $5,789.44/ month including property tax and garbage. Liquor license. New grease trap...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 793 JERVIS STREET • MLS# C8044667 • 업종 : BBQ business • 가격 : $928,000 • Great Opportunity that will make your dream come true! Korean food BBQ business located on the heart of Robson which is The Most populated area in Vancouver. Have built their reputation high that all the locals and tourists won't resist but to experience...

• 지역: Vancouver East • 주소 : 10210 CONFIDENTIAL • MLS# : C8044656 • 업종 : Restaurant • 가격 : $300,000 • Established Licensed 62 Seat Vietnamese Restaurant on High Traffic Main St with approximately $600,000/Year Sales Volume!! There is approximately 2 Years left on the Lease + 5 Year Renewal with Gross Rent of approximately $9,000/MO including Taxes & GST!

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June 10, 2022

마이클 램, Michael Lam

자기소개를 부탁드립니다. 안녕하세요. 서튼 그룹 매니지먼트 (Sutton Group Management )의 회장, 마이클 램(Michael Lam )입니다. 2002년 무렵부터 서튼 퍼스트 웨스트(Sutton 1st West )소 속 리얼터로 커리어를 시작해서 2018년 서 튼 퍼스트 웨스트를 인수했고, 2020년에는 서튼 센터(Sutton Center)를, 올해 2월에는 서튼 웨스트 코스트(Sutton West Coast)를 인수해서 현재 운영하고 있습니다. 올해 서튼 그룹 매니지먼트가 주최한 시상식에 한인 수상자들 테드 조, 브라이 언 김, 오경호 부동산팀이 부동산 협회가 발표 한 탑 상위 1%의 밀레니언 클럽 어 워드를 수상했는데요. 작년 한 해 서튼 그 룹 매니지 먼트 소속 한인 리얼터들의 활 동에 대해서 말씀해주신다면요? 테드 조, 브라이언 김, 오경호 부동산 팀 은 한인 사회의 최정상에 오른 리얼터들이 라고 말씀드릴 수 있는데, 자랑스럽게도 이 분들 모두 저희 서튼 그룹 매니지먼트 소 속 입니다. 한인 인구가 상대적으로 적기 때문에, 밴쿠버 부동산 시장에서 한인이 차지하는 부동산 시장의 규모는 그리 큰 편이 아닙니 다. 이 점을 고려해 보면 테드 조, 브라이언 김, 오경호 부동산 팀이 부동산 협회가 발표 한 밀레니언 클럽에 선정됐다는 것은 대단 한 성과라고 생각하고, 저 개인적으로는 이 들 이 매우 자랑스럽습니다. 저희 서튼 그룹 매니지먼트는 리얼터들 의 성과뿐 아니라 시장의 흐름을 읽을 수 있는 전문가로서의 식견, 최선의 조건으로 거래를 성사시키는 능력 그리고 리얼터의 윤리 및 책임 의식을 굉장히 중요한 요소로 보고 있습니다. 과장 광고를 하거나, 리얼터 들 간 네거티브 분위기를 형성해 시장에 혼 란을 가져오는 리얼터들이 있는지 엄격히 관리하고 있습니다. 물론 이런 리얼터의 윤 리 의식과 공정한 활동은 서튼 그룹 매니지 먼트의 리얼터를 선정할 때도 매우 중요한 요소로 작용합니다. 현재처럼 시장이 조정기로 들어가는 시 점에서는 경험많고 실력 좋은 리얼터의 선 정이 굉장히 중요한데, 그 이유는 시장이 좋을 때는 전체적으로 활발한 거래가 이뤄 져서 리얼터들의 실적도 좋아지기 마련이 지만, 시장이 좋지 않을 때는 전문가로서의 역량과 풍부한 경험을 갖춘 리얼터만이 좋 은 성적을 올릴 수 있기 때문입니다. 방금 현 시장이 조정기로 접어 들었다 고 말씀하셨는데, 그 근거는 어디에 있을 까요? 저희는 매일 수백개씩 거래를 하는 회 사입니다. 서튼 퍼스트 웨스트만 해도 한 달에 500개, 서튼 웨스트 코스트는 한 달 에 1000개 정도 거래를 할 것입니다. 최소

한 달에 1500개 이상은 서튼 그룹 매니지먼 트를 통해 거래가 이뤄지고 있는거죠. 다시 말해 저희 리얼터들은 부동산 시장의 최전 방에서 활동하고 있는 만큼 시장의 흐름을 몸소 느낄 수가 있습니다. 4개월 전만 해도 저희가 매물을 올리면 일주일 안에 거래가 이뤄졌습니다. 하지만 지금의 시장 상황은 그렇지 못합니다. 이처럼 부동산 시장이 조 정기에 접어 들었다는 것은 저의 개인적 의 견이 아니라 부동산 지표가 말해주고 있습 니다. 부동산 시장의 가격은 수요와 공급의 원칙에 의해 이뤄지기 마련인데, 수요가 줄 어들었다고 보기보다는 최근의 금리 인상 과 인플레이션, 그리고 정부의 정책 발표 등 이 작용하면서 잠시 시장을 관망하는 시기 로 접어들었다고 볼 수 있습니다. 하지만 장기적으로 본다면, 결국은 다 시 부동산 시장이 활발해질 것으로 생각 합니다. 그 예로, 정부는 40만 명의 홍콩 이민 자 를 허용하겠다고 발표했습니다. 특별히 홍콩에서 많은 이민자가 들어 올 수 있도 록 문을 열어 준 것인데, 만약 홍콩에서 대 학 졸업을 했다면 자동으로 이민자격을 갖 추게 됩니다. 별도의 신청없이 대학 졸업과 동시에 이민 자격의 요건을 충족하게 되는 데, 현재 대학 졸업을 통한 홍콩의 이민 예 상자는 10만 명이 넘습니다. 이 많은 홍콩의 이민자들 가운데 결국 상당수가 밴쿠버 아니면 토론토에 자리를 잡을 것으로 예상이 되는데 반해 공급이 신 규 이민자를 커버할 만큼 충분하지 않다는 것입니다. 이는 개발사가 정부로부터 개발 승인을 받아 건물을 완성하는데 까지 5~7 년 이상의 시간이 소요되기 때문 입니다. 늘어날 것으로 예상되는 신규 이민자의 수요를 충족시키기 위해, 정부에서 개발 계 획을 세운다고 해도, 완공해서 실제 입주가 시작되기까지 오랜 시간이 걸리고, 그 사이 에 신규 이민자의 유입은 계속 증가해 결국 공급이 수요를 충족시키지 못하는 상황을 반복하고 있습니다. 개발 공사가 이뤄지는 5~7년 동안 늘어난 수요에 대한 요구는 심 각한 수요 공급의 불균형을 초래하게 되고, 이는 다시 가격 상승을 야기하게 되며, 점점 밴쿠버에서 집을 구매하는 것이 어렵게 되 는 현상으로 이어지는 거죠. 홍콩과 비교해 보자면 홍콩이 버나비 절반의 크기인 것에 비해, 캐나다는 개발할 수 있는 많은 땅을 가지고 있음에도 불구하 고, 정부의 절차가 오래 걸리다 보니, 시장 에 충분한 공급이 이뤄지지 않고 있는 것이 많이 안타깝습니다. 더욱이 이런 공급과 수요의 불균형이 초래한 부동산 시장 가격의 상승이 처음으 로 집을 구매하려는 분의 집 구매를 더욱 어렵게 만들고 있습니다. 물론 생애 첫 집 구매자를 위한 다양 한 정책들을 내놓고 있기는 하지만 지속적

마이클 램,

Michael Lam

고, 리얼터의 합법적 거래, 윤리 등을 관리 할 수 있습니다.

으 로 모기지 스트레스 테스트를 강화하는 등의 더욱 까다로워진 모기지 기준은 결국 서민들의 내 집 장만을 더욱 어렵게 할 뿐 입니다. 예를 들어 같은 소득으로 예전에는 모 기지를 30만 불을 받을 수 있었다면, 지금 은 모기지 자격 강화로 인해 20만 불 밖에 받을 수 없는데 반해 시장의 가격은 점점 오르고, 이렇게 서민의 내 집 마련의 꿈은 점 점 멀어지는 거죠. 금리도 마찬가지입니다. 돈이 있는 사 람들은 금리가 올라가든 내려가든 차이를 못 느껴요. 1%에서 2.5%, 3%로 올라간다 는 것은 부자들에게는 달라지는게 없기 때 문입니다. 하지만 그럼에도 불구하고, 저는 미래 를 위해 집을 구매해야 한다고 말씀드리고 싶습니다. 근본적으로 부동산의 가격이란 것은 내려올 수가 없습니다. 인건비ㆍ생활비ㆍ건 설비 등이 오르면 부동산 가격 역시 동반 상승하게 되어 있는 거죠. 정부의 부동산 가격 안정화 정책은 단 기 적인 가격 조정기를 거치도록 하겠지만, 수요와 공급의 불균형, 지속적인 물가 상 승 등으로 인해서 결국 다시 오르게 될 것 이 라고 봅니다. 밴쿠버의 부동산을 투자 측면에서 이야 기 하자면, 은행에 저축해 둔 돈은 물가 상 승으로 인해 매일 같이 디플레이션이 이뤄 지지만, 부동산은 조정기를 거친다고 하더 라도 결국 다시 오르는 사이클이 반복돼 장 기적으로는 가치 상승이 이뤄지는 안정적 인 투자 방법 가운데 하나입니다. 저 개인 적으로는 부동산 구매를 통해 더 나은 미 래 가치를 창출하시는 고객들을 보면서 보 람을 느낍니다. 혹시 캐나다의 브로커리지 제도가 낯 선 분들을 위해 브로커리지에 대해 설명 을 부탁드린다면요? 브로커리지는 판매자와 구매자를 직접 적으로 중개하는 리얼터들이 소속해 있는 회사로 정부 기관인 BCFSA가 브로커리지 를 관리 감독하고, 브로커리지는 리얼터를 관리하는 시스템이죠. 이 브로커리지 시스템은 지난 40~50년 간 사용되어 온 만큼 효과적인 시스템이라 는 것이 인증된 것인데, 지금도 꾸준히 업데 이트를 거치면서 지속되고 있습니다. 현재 밴쿠버는 서튼과 리맥스라는 큰 브로커리지가 있는데, 큰 브로커리지는 시 장 조사ㆍ회계ㆍ교육ㆍ관리ㆍ마케팅 지원 등 의 업무 부서를 별도로 둠으로써 리얼터들 이 빠르게 변화하는 시장을 읽을 수 있도록 지원할 뿐 아니라 정부의 규정 변화 등에도 발 빠르게 대응할 수 있도록 역량을 키우

저희 질문 중 하나가 어떻게 짧은 시 간 내에 이렇게 빨리 성장하고 많은 브로 커리지 를 인수할 수 있었나요? 서튼 그룹 매니지먼트가 빠르게 성장 할 수 있었던 이유 중 하나가 교육 시스템 입니다. 각기 다른 국적 출신과 다른 언어의 리 얼터들이 서튼 그룹 매니지먼트가 운영하 는 브로커리지 소속으로 일하다 보니, 소속 리얼터가 시장과 정부 정책의 변화 등을 빠 르게 이해하고, 고객들에게 최선의 거래가 이뤄질 수 있도록 교육 시스템을 마련하는 것이 매우 중요합니다. 이를 위해 서튼 그룹 매니지먼트는 매 주 미팅과 교육이 이뤄집니다. 기초적인 트 레이닝에서부터 PSI Training 이란 리더쉽 트레이닝, 윤리 교육 프로그램, 신규 분양 교육, 영업 테크닉 트레이닝 등 많은 종류의 교육 프로그램을 운영하고 있습니다. 앞에서도 말씀드렸듯이 다양한 국적 출신의 브로커들이 변화하는 시장과 정책 등을 이해하고 고객의 권리를 최대한 보호 하면서, 최선의 거래를 이뤄내는 것이 바로 서튼 그룹 매니지먼트가 교육 프로그램에 많은 시간과 자금을 투자하는 이유입니다. 서튼 그룹 매니지먼트가 빠르게 성장한 또 다른 이유는 분양 시장입니다. 분양 시장 에서 독보적인 위치를 선점하다 보니, 브로 커리지와 개발사 간 동등한 파트너쉽 형성 이 가능해졌고 고객들에게 가장 먼저 분양 을 받을 수 있는 기회와 좋은 조건을 제공 할 수 있으며, 리얼터들에게도 좋은 인센티 브를 제공할 수 있습니다. 하지만 저희는 고객들에게 지금 현재의 투자가 더 나은 미래 가치를 가져 올 수 있 도록 분양 프로젝트를 선정할 때 위치, 주변 환경 개발 호재, 책임감 있는 개발사, 하자 와 보수 히스토리, 부동산 시장 대비 합리 적인 가격 선정 등 여러가지 요소들을 고려 해 아주 신중하게 선택합니다. 좋은 브로커리지와 좋은 리얼터의 자격 조건 중 하나가 바로 이러한 거래를 가능하 게 할 수 있어야 한다고 생각합니다. 이외에도 여러가지 요소들이 있는데, 물론 좋은 리얼터들을 많이 확보할 수 있었 던 것도 큰 요인 중의 하나입니다. 2018년도 처음으로 브로커리지를 인수 할 당시만해도 서류 등을 관리하는 오피스 관리 시스템이 부족했는데, 정확한 커미션 정산을 위한 디지털 시스템 도입과 다이렉 트 디파짓 시스템 등의 개선이 브로커리지 와 리얼터간 신뢰를 형성할 수 있었던 한 축 이 됐다고 생각합니다. 분양 시장에서 본다면 서튼 그룹 매니 지먼트의 마케팅 지원 역시 브로커리지의 셀링 파워를 늘리는 동시에 리얼터들의 활 발 한 활동이 이뤄지게 한 동력이 됐는데요. 사실 리얼터 개개인이 개발사를 컨택 하고, 프로젝트의 자료를 수집하고 이해하 며 이를 다시 마케팅 자료로 만들려면 오 랜 시간이 걸립니다. 이 과정을 저희 브로 커리지가 대신하는 것이죠. 이를 통해 리얼 터들이 보다 활발한 마케팅 활동을 할 수 있게 합니다.

이런 여러가지 노력들이 이루어져서, 지 금의 서튼 그룹 매니지먼트로 성장할 수 있 었고, 앞으로 더욱 발전해 나갈 것으로 생 각합니다. 회장님의 리얼터 시절의 경험을 이야 기 해 주시겠어요? 저는 탑 1% 프레지던트 클럽 (President Club) 3관왕이고, 밀리언 달러 어워드 (Million Dollar Award)가 출시된 이후로 가장 많은 수상을 했으며, 리얼터로서도 꽤 성공한 편 입니다. 저 역시도 다른 리얼터들과 마찬가지로 처음에는 리세일(Re-sale) 시장에 초점을 맞춰 시작을 했지만 2013년부터는 신규 분 양으로 완전 초점을 맞췄습니다. 신규 분양 시장에서 독보적인 위치를 쌓으면서 2018 년 서튼 퍼스트 웨스트를 인수하게 됐고, 올해 초는 서튼 웨스트 코스트를 인수하게 됐습니다. 혹시 ‘그 많은 인수 자금을 어떻게 확보 했지?’라고 궁금해 하신 분이 계신다면 ‘저 역시 성공한 부동산 투자자다’라고 말씀드 리고 싶습니다. 저는 2018년 서튼 퍼스트 웨스트를 인 수 할 때 해당 건물도 함께 구매를 했습니 다. 이 건물의 부동산 가치가 상승을 하면 서 서튼 센터와 서튼 웨스트 코스트를 인수 할 수 있는 바탕이 마련된 겁니다. 결국 저 역시도 부동산의 가치 상승을 통해 미래 성 장 기회를 만들 수 있었습니다. 회장님께서 2012년에 분양 시장에 완전히 초점을 맞췄다 이렇게 말씀하셨 는데, 특별한 계기가 있었나요? 놀랍게도 제 눈을 뜨게 해준 사람이 한 국 분이세요. 앨바 김(Alva Kim)이라고, 현 재는 앤썸 프로퍼티(Anthem Properties) 의 최고운영책임자(COO)입니다. 그 분이 저를 스카우트해서 분양 시장에 합류하도 록 했죠. 초반에는 저도 별로 관심이 없었 는데 그분의 설득으로 억지로 분양을 시작 하게 된 셈입니다. 그 당시 그녀는 ‘Ledingham McAllister’에서 근무하고 계셨는 데, 그녀의 설득에 의해 시작한 신규 분양 이 새로운 시장의 무한한 가능성을 보게 한 계기가 됐습니다. 한 개의 매물을 리스팅에 올리고 판매가 이뤄지기까지는 많은 시간 과 노력이 듭니다. 하지만 신규 분양의 좋은 프로젝트는 한번에 많은 거래를 이뤄낼 수 있다는 장점을 발견하게 됐습니다. 처음에 는 300~400개 분양을 성사시키다가, 다음 해에는 500~600개, 이렇게 분양 시장에서 점점 독보적인 위치를 선점하게 됐습니다. 회장님과 서튼 그룹 매니지먼트가 분 양 시장의 트랜드를 형성한다고 평가를 받고 있는 만큼 수많은 개발자들이 프로 포즈를 해 올 것 같은데 어떤 기준으로 프 로젝트를 선정하시나요? 명예, 평판, 소문이 안 좋은 개발자들 과는 일 안 합니다. 예를 들어 한 빌딩에 400 개 소송이 걸린 개발자들도 있고, 약 속은 2베드를 했는데 다 짓고 보니 1베드+ 덴이 고, 제곱피트도 약속했던 것과는 다르 고, 마감도 엉망이며, 전자제품도 고장나있 ⇨E4으로 계속...

June 10, 2022

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고, 물도 세는 등 문제가 많은 개발자들과 는 일을 안 합니다. 제가 홍보하는 프로젝트 는 고객이 꼭 돈을 벌 수 있는 프로젝트여 야 합니다. 제가 떳떳하게 제 성공을 이야기 하려면 제가 추천한 프로젝트를 통해 손해 본 고객이 없어야 해요. 저와 일해서 투자에 성공하신 분들은 다음에도 좋은 프로젝트 가 있다고 소개해 드리면 신뢰를 하고 구매 합니다. 예를 들어 주변의 시세보다 훨씬 높 게 분양가를 책정한 프로젝트가 있다면, 그 프로젝트를 구매한 고객들은 상당히 오랜 시간이 걸려야 부동산 구매를 통해 돈을 벌 수가 있게 됩니다. 그래서 이러한 개발자들 의 프로젝트는 정중히 거절합니다. 리얼터 의 수수료만을 보고 프로젝트를 선정하는 것이 아니라, 프로젝트의 위치와 가격, 개발 사의 히스토리와 신뢰 등 여러가지 요소들 을 우선적으로 고려 해 결정합니다. 고객들은 부동산을 구매할 때 어떤 부분을 우선적으로 고려하는 것이 좋을 까요? 첫째, 좋은 리얼터를 선택하세요. 시장 에 나와있는 프로젝트들에 대해 모든 정보 를 제공해 줄 수 있는 리얼터를요. 정보를 충분히 알아야만 현명한 의사 결정을 할 수 있습니다. 리얼터가 하라는대로 하는 것 보 다 리얼터가 제공하는 정보에 근거해서 왜 이 매물을 추천하는지 이해하고 구매하는 것이 가장 중요하다고 생각합니다. 둘째, 올바른 개발사를 선택하세요. 믿 고 신뢰할 수 있는 개발사를 선택해야 합 니다. 셋째, 위치. 위치는 아무리 강조해도 지

나치지 않습니다. 이 세 가지를 잘 선택하 시면 실패할 이 유가 없습니다. 부동산 시 장은 오를 수 밖 에 없어요. 부동산 시장의 50년 역사를 보면 시장이 올라갔다가, 수 평을 유지하다가, 살짝 내리고, 수평이다가, 다시 올라갑니다. 이 순환이 수십 번씩 반 복 돼요. 그리고 아까 말한 개발 비용, 인플 레이션 등의 이유들로 가격이 떨어질 수가 없어요. 길게 보면 부동산은 항상 이득입니 다. 그리고 GIC나 주식보다 상대적으로 위 험 요소적 은 편입니다. 부동산은 아직까지 도 가장 매력 있는 투자 방법이라고 저는 생 각합니다. 그래서 이 세 가지를 잘 선택한다 면 성공적인 부동산 투자를 할 수 있습니다. 문제가 되는 경우는 너무 무리해서 부 동산을 구매할 경우에 발생합니다. 자금은 1채를 살 만큼의 여유밖에 없는데 3채를 사 서 완공 전에 팔려고 하는 건 위험한 요소 가 있습니다. 본인의 여건에 맞게 좋은 프로젝트를 선택하는 것만 명심하면 부동산이야 말로 아주 건전하고 좋은 투자 방법이라고 생각 합니다. 캐나다 시장의 장점들이 있을까요? 첫째로 캐나다 부동산 시장은 장수할 것입니다. 몇 가지 이유를 말씀드릴께요. 일 단 비교적으로 저희는 아직 가격이 쌉니다. 상해, 베이징, 홍콩, 뉴욕 이런 도시들과 비 교하면 아직까지 밴쿠버는 상대적으로 저 렴한 편입니다. 특히 캐나다는 살기 좋은 나라 중 하나 입니다. 언론의 자유가 있고, 다문화적이며, 어느 나라에서 오든 편하게 살 수 있는 곳 이죠. 맛있는 음식도 많고, 산ㆍ바다, 스키장

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등이 있지만 아직 다른 나라의 유명 도시들 과 비교해 결코 가격이 높은 편이 아닙니다. 시드니와 뉴욕ㆍ시애틀과 비교를 해도 캐나 다가 아직은 저렴한 편입니다. 그래서 밴쿠 버나 토론토 부동산에 투자하는 사람들은 실패할 이유가 없죠. 게다가 지속적으로 인 구 유입이 이뤄지고 있습니다. 이 이야기는 캐나다는 앞으로 성장할 수 있는 많은 여지가 있다는 것입니다. 또한 한국이나 다른 나라의 현대적인 도시들과 비교하면 캐나다는 아직 발전이 더딘 면이 있습니다. 제가 15년 전 한국을 갔을 때 수많은 고 층 빌딩의 아파트 현관이 자동 도어락 시스 템이 설치되어 있었습니다. GPS도 한국이 완전 앞서 있었죠. 신호등이 바뀔 때마다 이야기를 해주고, 카메라가 있어서 속도를 줄이라고 말도 해주고… 이에 비하면 그 당 시 캐나다는 촌스럽게 느껴졌습니다. 하지만 이것을 역으로 생각해 보면 기 술적인 면에서도 그 만큼 많은 발전 가능 성 이 있다는 이야기입니다. 성장할 여지가 많은 만큼, 끊임없이 새로운 사람들이 유입 되고 결국 캐나다의 부동산 시장은 미래가 밝을 수 밖에 없다고 생각합니다. 앞으로의 계획에 대해서 말씀해 주 신다면? 지금은 자세하게 말씀드릴 수는 없지 만 인터내셔널로 진출하는 것이 아닐까 싶 습니다. 이미 많은 나라에서 제안을 받았

마이클 램 사무실의 한쪽을 메운 어워드 상

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인터뷰

GAS STATION

June 10, 2022

고 현재 이것을 긍정적으로 검토하고 있습 니다. 마지막으로 회장님을 보면서 새로운 꿈을 키우고 있는 리얼터들도 있을 것 같 은 데, 혹시 선배 리얼터로서 후배 리얼터 에게 해 주고 싶은 말씀이 있다면? 브로커리지를 운영하는 것은 리더쉽이 핵심입니다. 돈이 많아야 이룰 수 있는 것 이 아닙니다. 회사의 수장이 리더쉽이 있는 지, 비전이 있는지, 그 비전을 실행시킬 플 랜이 있는지가 아주 중요합니다. 저는 이를 위해 내가 그리고 있는 목표, 그것을 이뤄가는 과정과 전략 등이 이미 실 행이 됐고, 이뤄졌다고 생각하며, 머리 속 으로 시각화를 해봅니다. 시각화를 통해 내 계획에 대한 자기 확신을 가지면서 긍정의 마인드를 가지는 거죠. 이것이 확신을 가지고 목표를 실행해 갈 수 있는 추진력을 마련해 줬고 직원들에 게도 비전과 실행 계획을 당당하게 보여 줄 수 있는 힘이 됐습니다. 예를 들면, 제가 캐나다 사격 국가 대표 가 되고 싶다면, 저는 이미 사격 국가 대표 가 됐다는 상상을 합니다. 사실 저의 신체 적인 조건으로는 국가 대표가 되고 챔피언 이 된다는 것은 말이 안되죠. 신체적인 조 건도 더 좋고, 더 젊은 사람이 많으니까요. 하지만 저는 그것이 이미 이뤄졌다는 상상 을 합니다. 그냥 이기는 것을 상상하는 것 이 아니라 직접 마음 속으로 챔피언이 되

RESTAURANT

어 가는 과정과 챔피언이 된 저를 그려 봅 니다. 그런 마인드 시각화는 자기 확신을 가 져 오게 되고, 이런 확신은 결국 행동으로 이어집니다. 그 다음 중요한 것은 주변에 좋은 사람 을 두라는 것입니다. 본인이 성장하고 그 분야의 탑이 되고 싶다면 그런 사람들 속 에 있어야 긍정적인 에너지를 받을 수 있 습니다. 성공한 사람들의 에너지는 차원이 다릅 니다. 탄력과 속도가 달라서 그 안에서 당 신도 열심히 하게 되고 긍정적인 마인드를 갖게 되고, 또 행복해지게 됩니다.

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Vol. 16, No. 814

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NEWS

June 10, 2022

Business Weekly www.KoreanREW.com

목차

June 10, 2022

06

캐나다 팬데믹 기간중 임금 상승에 ‘분열 현상’ / 캐나다 동부 개인소득, 타주와 격차 더 커져

2022 June 10 ~ June 16

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금주의 환율 및 증시 동향 & 비즈니스 용어 알래스카 여행 칼럼 낚시와 민들레 그리고, 두릅 / 강가에서의 만찬

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글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. Homepage : www.KoreanREW.com E-mail : info@koreanrew.com

모든 것은 아는 만큼 보인다. 이것이 우리가 이 땅 에 이민와서 살면서 이 나라의 역사와 문화를 공 부해야 하는 이유이다. 문영석 Simon Moon 교 수는 캐나다 University of Toronto 에서 교육을 받은 후 한국에서 최초로 캐나다학 전공을 개설 하였으며 한국 캐나다 학회 회장으로서 캐나다 연 방 정부의 후원으로 캐나다학의 발전과 양국간 학 술 및 문화교류의 총괄적인 업무를 지난 20년간 담당해 왔다. 일시: 2022년 6월 3일 (금), 10(금), 17일 (금) & 30일 (목) 매주 오후 7시 ~ 9시 30분 주소: Port Coquitlam Community Centre, JB Young Room (2층) 2150 Wilson Ave. Port Coquitlam, BC (지하 주차장 입구는 Mary Hill Rd. 쪽으로 있음 회비: $50 (부부 $80) 연락처 : 778-873-0120 (yssmoon@gmail.com) - 6월 3일 (금) : 캐나다 역사의 발 자취 : 그 영광 과 그늘 - 6월 10일(금) : 퀘벡과 캐나다 정치의 독특성 - 6월 17일 (금) : 캐나다의 교육 : 화려한 캠퍼스 뒤 에 감쳐진 그늘 (패널 토론 : Dr. Chris Park, 박가영 코퀴틀람 교육위원) - 6월 30일 (목) : 다문화주의 정책과 이민 사회의 미래 (패널 토론 : 연아 마틴 상원의원, 황선양 세계 한인무역협회 부회장) 문영석 (Simon Moon) 교수 약력 University of Ottawa, 학사 (B. Th & STB) University of St. Michael's College, 신학석사 (Th.M.) University of Toronto, 문학석사 (M.A.), 종교인 류학박사 (Ph. D.) 서울대학교 종교학과, 서강대학교 대학원 외래교 수 University of British Columbia,Visiting Scholar 강남대학교 국제대학 학장, 캐나다학 주임교수 제 6 대 한국캐나다학회 회장 및 명예회장

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교민 게시판 비즈니스 업소록

현재 Catholic Archdiocese of Vancouver, 부제 ―――――――――――――――――――

[세미나]캐나다 정부조달에 관한 이해 주제:캐나다 정부조달에 관한 이해 • 날짜: 6월 27일 월요일 • 시간 : 오전 11시 ~ 오후 12시 • 강연자: 캐나다 조달 지원부(PAC) 홍보 및 참여 담당자 Carter Bobbie 캐나다 정부의 조달에 관심이 있으십니까? 캐나다연방정부는 매년 상품, 서비스, 건설에 최대 250억 달러를 지출합니다. 귀사의 비즈니스가 연방정부와 거래할 수 있는 방 법을 알고 싶으십니까? 매년 체결되는 정부 계약의 약 90%는 캐나다 정 부가 대기업보다 중소기업으로부터 더 많은 상품 과 서비스를 구매하고있습니다. 석세스 이민여성 창업 지원센터에서 주최하는 본 세미나는 캐나다 정부의 조달부서인 SME(Office of Small and Small Enterprises, OSME)와 함께 캐나다 정부가 상품과 서비스를 구매하는 방법과 조달 과정을 잘 이해할 수 있도록 돕기 위한 워크 샾이며본 워크샾은 온라인 줌미팅으로 진행됩니 다. 등록을 원하시면 chelsea.nam@success.bc.ca 이메일 주세요. 감사합니다. ―――――――――――――――――――

[세미나]'IT분야' 선배들의 성공비결 ZOOM 멘토링 우리들의 꿈찾기 9번째 이야기 'IT분야' 선배들의 성공비결 IT분야에서 일하고 싶은 분은 걱정하지 마시고 멘 토링 받으러 오세요~ 날짜 : 2022년 6월 18일 토요일 시간 : 오전 10시~11시30분

세션1 중,고교시절 이야기, 대학진학 준비, 전공선택 세션2 근무환경, 조직문화, 비전 세션 3 Q&A 참여대상 : 차세대 동포 대학생 및 워홀러 등 (관심 있는 중학생 및 고등학생, 학부모) *100명 제함(선착순 마감!!!) 참여방법 : 온라인 사전예약 / 6월 2일~6월17일 https://www.koreandream.ca/ 문의사항 : 604-681-9581 / vanedu@mofa. go.kr 주밴쿠버총영사관 KCWN KOWIN 주최 ―――――――――――――――――――

[세미나]6.25전쟁문학 세미나: 잊혀진 전쟁, 한국전 한국 호국 보훈의 달을 맞이하여 캐나다 한인 늘푸른 장년회와 캐나다 한국문협이 공동으로 '6.25전쟁문학 세미나: 잊혀진 전쟁, 한국전'을 온 라인으로 실시합니다. 캐나다 현역 작가인 로버트 멕케이의 소설을 기반으로 캐나다 참전용사의 실 황을 다룹니다. 1. 일시: 2022년 6월 25일 오후 7시 2. 장소: 온라인 화상(zoom) 세미나 3. 내용: 한국전에 참전한 캐나다 군의 실황 (영어 와 한국어로 진행됨) 4. 강사: 로버트 W. 멕케이 (캐나다 소설가. 퇴역 캐나다 해군) 5. 참가비: 무료 6. 참가방법: 이메일로 참가신청. 캐나다 한인 늘푸른 장년회(kessc2013@gmail. com), 캐나다 한국문인협회(kwac2009@gmail. com). 신청자에 한해 링크를 이메일로 송부함

⇨ p. E13 으로 계속...

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뉴스 / 경제

June 10, 2022

캐나다 팬데믹 기간중

임금 상승에 ‘분열 현상’ 숙박/식품 분야, 인플레이션 CPI보다 후퇴하는 모습 전문직, 과학/기술 서비스 분야는 인플레이션 초과 “전년대비 임금 상승률로는 전체 양상을 알 수 없다” 캐나다 임금은 팬데믹 속에서도 꾸준한 상 승곡선을 보여주고 있다. 그런데 전년대비 임 금 변화로는 현 실상을 제대로 보기에는 부족 하다는 평가가 나오고 있다. 통계청도 이에 따 라 해체/분열되고 있는 임금 상승 트렌드와 고 려사항 분석을 내놓았다.

이 보고서는 임금 트렌드를 분석할 때, 최근 3년 동안 발생한 저임금과 고임금 산업계의 일 자리 변화를 고려해야 한다고 조언하고 있다. 한마디로 코로나 19 팬데믹 때문에 2019년 4 월~2022년 4월 3년을 볼 때, 숙박 및 식품 서비 스 업종은 일자리가 13.7% 줄었고, 전문직, 과

학 및 기술직은 16.8%나 늘었다. 그런데 2019년 3월~2022년 3월을 기준으 로 시간당 임금 상승 속도를 보면, 숙박과 식 품 서비스 산업계는 시급 상승률이 물가 상승 률(CPI)에 뒤처진다. 그렇지만 이 기간, 동일 업 종에서 신규 채용자와 빈 일자리에 오퍼를 받 은 직원들의 경우 시급 상승률은 인플레이션 수준에 맞춰지고 있다. 즉 고용자들에게는 인

력 부족에 대한 임금 인상 부담이 생긴 것이다. 전문직과 과학 및 기술서비스 분야의 경우 에는 평균 임금 성장률과 빈자리 임금 오퍼, 주 급 등이 모두 인플레이션 수준을 웃돌고 있다. 해당 기간도 2019년 3월~2022년 3월로 같다. 다마 최근에 고용된 직원들의 임금은 뒤쳐지 고 있다. 즉 신규 채용자와 전반적 이 산업분 야 노동력 시급의 차이를 보여준다는 평가다.

캐나다 동부 개인소득, 타주와 격차 더 커져 캐나다 경제는 서부가 전국을 이끄는 ‘서고 동저’ 현상을 보여왔다. 팬데믹 중 이 같은 패 턴에 조금 변화가 보이기도 했지만 여전히 BC 주는 높은 성장률을 보인다. 경제 수준은 해 당 지역 주민들 소득과도 직결되기 마련이다. 그런데 최근 프레이저 연구소(fraserinstitute.org) 분석에 따르면 캐나다 동부 해안 지 역 주민 개인 소득이 90년대 수준으로 후퇴하 는 현상을 보이는 것으로 평가됐다. 금액 자체 가 후진하는 게 아니라 캐나다 다른 도시와 차이를 볼 때, 다시 격차가 벌어진다는 의미 다. 특히 지난 2000년대에 보여주었던 개인 소

득 분야 진척 현상이 무효(Undoing)로 될 정 도라는 것. 이 보고서는 1961~2019년도 경제를 분석 한 후 “따라 잡다가 다시 뒤떨어진다”는 제목 의 평가를 내놓았다. 동부 애틀랜틱 도시들의 경제 이야기이다. 구체적으로 1997~2010년도 에 이곳 애틀랜틱 지역들은 나머지 캐나다 도 시와 경제 격차를 줄이는 매력적인 14년을 보 냈었다. 1인당 GDP 수준이나 실업률 측면 모 두에서 뚜렷한 성과를 낸 기간이다. 그렇지만 2010~2019년 사이 해당 지역은 캐나다 나머 지 도시에 비해 1인당 수준에서 너무나 더딘

성장률을 보였다. 인플레이션을 적용한 1인당 소득을 볼 때, 애틀랜틱 지역들은 앨버타를 제외한 나머지 캐나다 도시와 1만 1000달러 이상 격차를 보 이고 있다. 지난 1997년 해당 격차는 1만 1169 달러 수준이었다. 그렇지만 2010년 무려 7907 달러로 크게 격차를 줄였었다. 하지만 2019년 을 기준, 다시 1만 1034달러로 벌어지기 시작 한 것. 이 보고서는 “2010~2019년 사이 애틀랜틱 지역 정부의 지출 감소가 중단되거나 조금씩 지출이 늘어나기 시작했다. EI와 같은 초기 개

혁들은 중단되고 어떤 경우에는 후퇴하기도 했다”고 분석했다. 1인당 GDP는 캐나다 다른 도시들 GDP의 87%에서 86%로 줄었다. <사진= fraserinstitute.org 제공>

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칼럼

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June 10, 2022

중국 의화단 전쟁 배경 영화-'북경의 55일' (1) < 55 Days at Peking >

인류의 역사는 전쟁으로 점철돼 왔다. 전쟁 은 국경을 사이에 두고 일어나기도 하지만 때 론 내부에서 일어나기도 한다. 국경이란 지도 상에 표시된 선에 지나지 않으며 실제로는 인 간의 탐욕이 만든 보이지 않는 개념에 불과한 것이다. 이번에 소개하는 '북경의 55일(55 Days at Peking)'은 국경은커녕 중국 수도인 페킹 내 조 그만 외국인 거류민단을 둘러싸고 일어난 '의 화단 전쟁'을 다룬 작품이다. 여기서 '페킹'은 현재 베이징(Beijing, 北京) 의 옛 표기이다. 외세 침략으로 19세기부터 북 경은 영어로 Peking, 광동은 Canton이라 불렀 던 탓에 지금도 예컨대 유명한 베이징카오야( 北京?鴨), 즉 북경식 구운오리 요리를 Peking Duck, 광동식 요리를 Cantonese Cuisine이라 고 부르고 있다. 1963년 얼라이드 아티스츠사 배급. 감독 니콜라스 레이. 출연 찰턴 헤스턴, 에바 가드너, 데이비드 니븐, 플로라 롭슨, 로버트 헬프만 경 등 당대의 유명 배우들이 대거 출연하는 호화 캐스팅. 러닝타임 150분. 이 작품은 약 3분여의 서곡(overture)과 약 2분 정도의 중간 휴게시간(intermission)이 있다. 오픈 크레디트에 중국계 미국인 동 킹맨 (Dong Kingman, 1911~2000)이 그린 따뜻한 색감의 중국 관련 수채화 그림들이 배경으로 나온다. 그리고 마지막 엔딩 크레디트 후에 뜬금없 이 다시 수채화 배경에 주제음악(The Peking Theme) "So Little Time"(www.youtube.com/ watch?v=j51HN3sRBr8)이 앤디 윌리암스의 노래로 나오는 게 퍽 인상적이다. 작곡은 디 미트리 티옴킨, 작사가는 'Secret Love(1953)' '모정(1955)' '우정 어린 설복(1956)'의 주제곡 '

내가 사랑하는 그대' 'April Love(1957)' '엘시 드(1961)'의 주제곡 '사랑의 테마' '샌드파이퍼 (1965)'의 주제가 '그대 미소에 깃든 그림자' 등 으로 유명한 폴 프란시스 웹스터(Paul Francis Webster, 1907~1984). 이 작품에 들어가기 전에 먼저 '의화단(義 和團) 사건' 발발 전•후에 대한 역사적 상황 및 배경을 살펴보고 가는 게 좋겠다. 그러면 스 토리를 자연스럽게 이해할 수 있을 뿐만 아니 라 우리에게도 시사하는 바가 크기 때문이다. "두 번의 아편전쟁과 1894년 청일전쟁의 패배는 중국에 엄청난 충격을 주었다. 중국도 개혁을 하고 일본도 개혁을 했는데 결과적으 로 중국이 완패한 것은 바로 체제부터 개혁하 지 않은 까닭이다. 중체서용(中體西用)을 표방 하고 중국의 시스템은 그대로 둔 채 서양 학문• 기술만 받아들이려 했으니 제대로 될 리가 없 었다. 중국도 일본과 같이 체제부터 근본적으 로 개혁해야 한다. 체제 개혁, 즉 변법(變法)만 이 중국이 살길이다." 청나라 때 '무술변법'으로 유명한 캉유웨이 (康有爲•강유위, 1858~1927)는 3년여 동안 이 와 같은 상소를 일곱 차례나 올려 마침내 광서 제의 마음을 움직이는 데 성공했다. 그런데 여 기서 광서제와 서태후의 관계를 좀 살펴보아야 하는데 한 편의 드라마 같은 얘기가 펼쳐진다. 아편 전쟁 패배의 굴욕을 겪은 청나라 제9 대 황제 함풍제(咸豊帝)는 1856년 제2차 아편 전쟁으로 베이징이 점령 당하자 러허(熱河)로 몽진 갔다가 그곳에서 사망하고, 다섯 살 된 서 태후의 아들 동치제(同治帝)가 즉위하니 함풍 제의 측실이었던 서태후(西太后, 1835~1908) 가 실질적인 섭정을 하게 된다. 그러나 동치제 가 1874년 18세의 나이에 천연두로 세상을 떠 나자 서태후는 네 살짜리 조카를 황제의 자리 에 앉히니 이가 곧 청나라 11대 황제 광서제(

마루 건축

光緖帝, 1871~1908)이다. 광서제가 성년이 된 1889년 이후 서태후 는 마지못해 친정(親政)을 허용했지만 실질적 인 모든 권력을 쥐고 막후에서 조종해 황제와 대립각을 세웠다. 1895년 청일 전쟁(淸日戰爭) 에서 패배한 후 들끓는 여론에 부딪혀 이홍장 (李鴻章)의 실각과 함께 서태후도 이화원에 은 거하고 있었지만 한시도 경계의 눈을 누그러뜨 리지 않았다. 서태후는 정치적 실권을 잃으면 자신의 지위가 위태롭다는 사실을 잘 알고 있 었기 때문이었다. 드디어 1897년 황제 앞에 나아간 캉유웨이 는 퇴폐한 정치 부패의 개혁을 강조했고, 개혁 의 기본 방침으로 개혁 이념 통일(코드 안 맞 는 관리 축출), 소통(다양한 의견 수렴, 인재 발 탁), 시스템 개혁(제도국 설치―인재 운영) 등 세 가지를 제시했다. 이 방침에 따라 광서제는 무술년(1898) 6월 '국시(國是)를 정하는 조서' 를 발표해 변법 추진을 공포하니 이를 '무술변 법(戊戌變法)'이라 한다. 그러나 보수적 관리들은 복지부동이고 새 법을 무시하여 이루어진 것은 하나도 없었다. 오직 경사대학당(京師大學堂), 즉 현 베이징 대 학(北京大學) 창립이 유일한 성과였다. 그래서 무술변법은 '서류 혁명(Paper Revolution)'으로 끝나고 이에 불만을 품은 보수 세력에 반격의 기회만 준 결과가 되었다. 보수 세력의 중심에 는 역시 서태후가 버티고 있었다. 캉유웨이의 유신은 103일(1898. 6. 11~9. 21) 만에 막을 내렸기 때문에 '백일유신(百日 維新)' 또는 '무술정변(戊戌政變)'이라고도 부 른다. 민중의 기반이 없이 추진한 변법운동은, '3 일 천하'로 끝난 김옥균(金玉均), 박영효(朴泳 孝) 등의 갑신정변(甲申政變•1884)과 마찬가지

로 변법 운동자 스스로가 민중 운동이 아닌 위 로부터의 개혁을 시도했으니, 완강한 보수 세 력의 벽에 부딪혀 처음부터 실패할 수밖에 없 었던 혁명이었으며 중국이 스스로 개혁할 수 있는 능력이 없음을 증명하는 것이었다. 신해 혁명 이전 19세기 중국의 마지막 개혁의 실패 는 우리에게도 시사하는 바가 크다고 하겠다. 무술변법이 실패로 돌아간 다음해인 1899 년 의화단이 중국인 그리스도교 신자들이 거 주하는 산둥(山東)성 평원현(平原縣)을 습격하 는 사건이 발생했다. 이것이 의화단 사건의 도 화선으로 이를 계기로 하여 의화단의 폭동은 확대일로를 치달아 서양인에 대해 무자비한 테 러를 가하는 외세 배격, 즉 배외(排外) 운동으 로 확산되어 서양 연합 세력과 전면전을 벌였 으니 이것은 단순한 '난'이 아니라 곧 '의화단 전쟁'이었다. 청나라가 패전을 거듭할 때마다 치욕적인 조약을 체결하고 그에 따른 배상금의 지불 문 제로 중국 민중들의 생활이 위협받게 되자, 그 들은 교회가 서구 열강의 약탈적인 무역과 서 세동점(西勢東漸)의 첨병 구실을 하는 '침략자 의 종교'로 생각하여 증오의 대상이 되었다. 청나라에서는 1858년 제2차 아편전쟁 후 맺은 톈진조약(天津條約)에 의해 청국 국내에 서의 그리스도교 포교를 인정하기는 하였으나 민중들은 사교(邪敎)로 보는 경향이 많았다. 그 가장 큰 이유는 조상의 제사를 금하고, 부부유 별(夫婦有別)의 전통 사회에서 남녀가 한자리 에 모여 예배를 보는 것 등이 이해가 부족한 일 반 민중들의 눈에 크게 거슬렸기 때문이었다. (다음 호에 계속) 손영호 칼럼 로열르페이지 한인부동산 중개인 416-871-3428 ymansohn@hotmail.com

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칼럼

June 10, 2022

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E9

상법/기업법, 부동산법, 이민법, 가족법/상속법 주택 모기지 전문

하다현 부장

양민수

AGATHA HA

604 505 7738 14. 무 무는 '디아스티제'라는 소화 효소가 다량 함 유되어 있어 소화에 도움을 준다. 특히 밀이나 보리, 메밀 등으로 만든 음식을 소화하는 효능 이 탁월해 면 종류의 음식과 함께 먹는 것이 좋다. 무 껍질에도 소화 효소가 풍부하게 함유 되어 있으니 벗겨내지 말고 같이 섭취하는 것 을 추천한다. 15. 배 배에는 타닌 성분이 풍부해 속을 편안하 게 해주고 소화를 촉진한다. 배 칼로리는 100g 당 약 51kcal로 위에 부담을 주지 않는다. 냉면 위에 배를 올리는 것도 소화에 도움을 주려는 조상들의 지혜로 알려져 있다. 특히 육류를 두 둑하게 먹은 뒤 후식으로 배를 먹어주면 소화 에 도움이 된다. 배에는 식이섬유도 풍부하므 로 변비에도 도움을 준다. 16. 파슬리 파슬리는 담즙 분비를 촉진시켜주고 음식 물을 분해하여 체내에 영양분이 흡수되는 기 능을 하는 효소를 활성화시켜 준다. 이를 통 해서 소화불량이나 변비 등 소화관에 좋은 효 과가 있기 때문에 오래 전부터 약용으로도 사 용되어왔다. 17. 강황 카레요리를 할 때 들어가는 필수적인 것이 강황이다. 콜레스테롤 수치를 줄이고 노화방지 에 효과적이라고 알려진 강황은 함염증 성질

604-437-9909

info@truelightlaw.com

만성소화불량(7) 이 있는 향신료로, 소화작용을 돕는데도 좋다. 18. 오트밀 평소에 아침식사 대용으로 많이 섭취하는 오트밀은 섬유질이 풍부하여 위장을 건강하게 만들어준다. 만약 소화불량 개선을 위해 오트 밀을 섭취하는 것이라면 과일과 함께 섭취할 것을 권유한다. 19. 딸기 딸기처럼 붉은 색을 띄고 있는 과일에는 산성 역류로 인한 소화불량으로부터 위장관을 보호하는 항산화제가 풍부하게 함유되어 있어 소화에 도움을 줄 수 있는 과일이다. 20. 유제품 사실 많은 사람들이 소화기 관련 질환을 겪 을 때 유제품을 피하는 경향이 있는데 그러나 유제품은 산성 역류나 소화불량을 가라앉히 는 진정 효과가 있다. 만약 유당불내증을 겪 고 있다면 염소젖으로 만든 유제품을 섭취해 도 도움이 될 수 있다. 특히 방목으로 자라는 산양유는 일반 우유보다 소화흡수력이 뛰어 기 때문에 소화불량이 있는 사람들에게 좋다.

(대표 변호사)

21. 후추 후추 열매 껍질에 많이 함유된 피페린 성분 은 위액 분비를 촉진하고 위장 속 가스를 없앤 다. 한의에서도 후추는 위장을 따뜻하게 해 식 욕을 촉진하고, 열을 내려 근육을 풀어주는 효 과가 있다고 본다. 그러나 과도하게 섭취하면 위염이나 위궤양이 있는 사람은 속쓰림이 악 화될 수 있으므로 주의해야 한다. 22. 생강차 감기에 걸렸을 때 마시면 효과가 있는 것으 로 알려진 생강차 역시 소화에 도움을 준다. 동 의보감이나 기타 한의학 고서에는 생강이 소 화를 돕고 구토를 없앤다고 기록되어 있다. 생 강차는 차가워진 몸을 따뜻하게 해주어 소화 를 도와주는데, 생강은 생강 특유의 매운맛을 내는 진저롤 성분 때문인데 이 성분은 위액 분 비를 늘리고 위장의 연동 운동을 도와 소화액 의 분비를 자극하고, 맵고 알싸한 성분이 살균 작용까지 하여 식중독을 예방해 준다. 생강차를 만들 때에는 차가운 성질을 지 니고 있는 생강 껍질은 제거하고 만드는 것이

좋다 그러나 위염이 있는 사람은 생강을 너무 많이 먹으면 지나친 위산 분비로 오히려 해로 울 수 있다. 24. 팥 팥은 차가운 성질을 지니고 있어 속에 열이 너무 많아 소화가 되지 않을 때 위장으로 몰리 는 열을 식혀주는 역할을 한다. 또한 팥에 함유 되어 있는 비타민 B1은 위산이 높아지는 것을 낮춰주고, 탄수화물의 소화도 도와준다. 팥의 껍질 부분에 영양분이 가장 많이 함유되어 있 어 껍질째 먹는 것이 좋으나 평소 몸이 찬 사람 의 경우에는 장기간 먹는 것이 오히려 해가 될 수 있으니 주의해야 한다. 25. 사과 사과 한 개에는 약5g정도의 식이 섬유가 함 유되어 있는데, 장을 자극해 변비, 설사, 장염 에 효과가 있다. 이런 효과가 나타나는 것은 사 과의 펙틴 성분 때문인데, 펙틴은 장운동을 촉 진시킬 뿐만 아니라 위액을 분비시켜 과식했 을 때 먹으면 더욱 효과적이다. 배변 활동이 적 은 밤보다는 아침에 먹는 것을 추천한다. (다 음 호에 계속) 김제곤 칼럼 토론토 마운트사이나이병원 침구과 한의사 www.jacobkimacupuncture.com 647-550-2936 jacobsherbs@gmail.com

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E10

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환율·비즈니스

June 10, 2022

환율동향 | ■■■t

■C.A.I.B.

■Cancellation Clause

Canadian Accredited Insurance Broke의 약자 로 보험 수업 과정을 성공적으로 이수한 사람들에 게 주어지는 보험 브로커 전문가 지정(professional designation)을 말함.

■C.I.B. Chartered Insurance Broker 의 약자로 고인 보험 중개 인 을 말하며 보험 가입자와 보험회사의 주안 에서 독립적으로 보험 계약의 체결을 중개하는 브 로커를 말함.

■Calamity 재난, 참화, 재해, 불행, 비운이란 뜻으로 이상적인 자연 현상 또는 인위적인 사고가 원인이 되어 발생 하는 사회적 경제적 피해를 말함.

■Calendar Year 지구가 태양의 주위를 1회전하는 시간과 거의 같은 시간의 길이를 말함. 태양력에서는 평년은 365일 윤 년은 366 일임.

■Camera Floater 사진기와 그에 따른 장비를 부보하는 재산 보험 증 서를 말 함.

■Canada Customs Bond 수입지가 관세 및 소비세 등 각종 의무를 지킬 것이 라는 약속과 함께 세관에 제공하는 일종의 담보 역 할을 하는데 보다 빠른 통관을 위해 이용됨.

■Cancellation 민법상 계약 당사자의 일방적인 의사표시에 의해서 유효하게 성립된 계약의 효력을 소멸 시켜 계약이 처 음부터 없었던 것과 같은 법률 효과를 발생 시키는 일. 보험 용어 로는 보험 회사나 피 보험자의 어느 일방이 보험 증서의 만기일 이전에 해당 보험의 효력 을 종료 시키는 일.

취소가 어떻게 유효하게 되는 지를 규정한 보험 증서 에 들어 있는 조항.

■Capital 이익과 부를 생산하기 위해 사용되는 총자산. 비즈 니스에서는 소유주의 지분을 의미 하기도 함. 통상 적으로는 비즈니스의 총 자산을 의미 함.

■Capitalization Method 자본 환원 법. 수익률을 자본으로 환원 해서 영업권 의 가액을 계산하는 방법으로 여기에는 초과 순 수 익을 자본으로 환원하는 초과 수익 환원법과 평균 순이익을 자본으로 환원하는 순 수익 환원법의 두 가지 방법이 있음.

■Captain of the ship Doctrine 수술실에서 수술이 진행 되는 동안 기록 외과의 (surgeon of record)는 수술 하는 과정에서 발생하 는 모든 행동들 이를 테면 그의 통제하에 있는 보조 자들 (비록 그들이 병원의 피 고용인이라 하더라도) 의 태만 등에 대한 모든 책임을 진다는 법률 원칙.

■Captive Agent 그들의 모든 비즈니스를 단 하나의 보험회사와 만 거 래하는 에이전트를 말함.

■Captive Insurance Company

통화

매매기준율

전주대비

캐나다화 (CAD)

달러

1,000.40

+1.15

미화 (USD)

달러

1,256.00

+0.44

중국위안 (CNY)

위안

188.18

+0.52

증시 동향 . 변동률

■Capacity 보험 계약서를 발급 할 수 있는 보험회사의 능력을 측정 하는 것. 통상적으로 이러한 능력은 주어진 위 험아래서 최대 어느 금액까지를 부보 할 수 있는지 또는 해당 보험회시의 최대로 비즈니스를 인수 할 수 있는 량으로 측정 됨.

2022년 6월 10일 기준

KOSPI

KOSDAQ

S&P TSX

DOW

NASDAQ

7일

2,626.34 -44.31

873.78 -17.73

20,928.20 109.10

33,180.14 264.36

12,175.23 113.86

8일

2,626.15 -0.19

874.95 1.17

20,792.40 -135.80

32,910.90 -269.24

12,086.27 -88.96

9일

2,625.44 -0.71

877.18 2.23

20,577.32 -215.08

32,268.67 -642.23

11,754.23 -332.04

Survey of Mortgage Rates | 2022년 6월 9일 현재 Lender

Closed 1st Mortgage Rates 1 year

3 year

5 year

7 year

10 year

Bank of Montreal

3.79%

4.14%

5.39%

5.55%

5.80%

Bank of Nova Scotia

4.24%

4.99%

5.39%

5.69%

6.09%

CIBC

4.24%

4.89%

6.09%

6.50%

6.99%

HSBC

4.04%

4.59%

5.29%

4.94%

5.99%

Royal Bank

3.79%

4.40%

4.79%

5.14%

-

TD Canada Trust

4.29%

4.64%

4.84%

5.90%

6.15%

다른 기업에 의해 전적으로 소유된 보험회사로서 이 회사는 모 기업 과 어떤 경우에는 비 관련 기업의 위 험을 부보 해 줌.

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칼럼

June 10, 2022

Business Weekly www.KoreanREW.com

E11

캐나다 농업용 토지에 대한 투자(41) 5.5. 자녀에게 농지를 양도할 때의 특례제도 (지난 호에 이어) 예를 들어 농지를 매입하여 20년을 보유하 고 하고 있다가 자녀에게 소유권을 넘긴 경우 에는, 그 기간 중에 임대료를 받고 다른 농부에 게 땅을 빌려주었거나, 농사용도 외의 목적으 로 창고나 야적장으로 사용하였거나 임대 준 경우에는 '그러한 기간'(본인 또는 가족의 영농 활동에 사용되지 않은)을 모두 합쳐서 10년 미 만(총 보유기간의 50% 미만)이 되어야 양도세 면제를 받을 수 있습니다. 보통 농지를 구입하여 보유하는 동안 인근 의 농지가 매물로 나올 때 그 땅의 주인이 매입 을 제안해오는 경우도 있습니다. 이처럼 의도하 지 않았던 추가매입이 서로 다른 시기에 일어 날 수도 있습니다. 이 경우에는 같은 지역의 서로 붙어 있는 땅 이라도 평소에 각 필지별로 매입한 시기부터 지금까지 본인 또는 가족들이 직접 경작한 기 간과 다른 농부에게 임대준 기간을 일자별로 장부에 잘 정리해두고, 관련 계약서 등 증빙서 류도 함께 보관해두는 것이 좋습니다. 만일 가족영농법인을 설립하여 농지가 법 인의 소유로 되어 있는 경우에는 그 법인의 주 식을 자녀에게 양도하여 농지를 넘겨주게 되 는데, 이러한 경우에는 양도소득세 면제조건을 충족하는 것이 더욱 까다롭습니다. 그 중에서

가장 중요한 것이 소위 '90% 자산 테스트(90% asset test)' 입니다. 즉, 가족영농법인이 보유하고 있는 자산의 '공정한 시장가치'(Fair Market Value; FMV) 의 "전부 또는 실질적으로 전부”(all or substantially all)가 영농목적에 사용되어져야 한 다는 조건입니다. 이러한 조건을 해석함에 있 어서 캐나다 연방국세청은 ‘90% 이상의 자산 이 영농목적에 부합해야 한다’고 판단하고 있 습니다. 예를 들어, 법인이 보유한 땅 중에서 다른 농부에게 임대를 주어 임대수입이 있을 경 우, 그리고 여유있는 현금자산을 예금이나 주 식 등에 투자된 상태로 상당금액이 있는 경우, 그러한 금액의 총 합계금액이 법인 자산 총액 의 10%를 넘기면 이러한 세제 상의 혜택을 받 을 자격을 상실하게 됩니다. 이 때문에 임대를 줄 경우에도 계약의 구조와 내용에 유의하여 야 하며, 지나치게 많은 현금을 법인 내에 보유 하는 것도 좋지 않을 수 있습니다. 따라서 비농 업용 자산의 비중이 커지거나 현금보유가 늘어 나는 경우에는 별도의 법인을 만들어 분리하 는 방법도 생각해 볼 수 있습니다. 이처럼 농업분야의 세법 특례적용에는 매 우 복잡한 조건이 따르기 때문에, 자신이 처한 구체적인 사례에 대해서는 반드시 세무전문가 (특히 농업분야의 세무처리경험이 많은 회계 사 또는 변호사)의 조언을 구해야 합니다. 농업

유병규˙김광민 공인회계사무소 Chartered Professional Accountant 귀하의 성공 비지니스를 위해 최선의 노력을 다하겠습니다 비지니스 완성은 효과적이고 효율적인 경영과 그를 뒷받침하는 믿음직한 전문가가 있을 때 이루어집니다. 유병규·김광민 공인회계사가 귀하의 비지니스 성공을 도와 드리겠습니다.

유병규 CPA 김광민 CPA 금기환 회계사 박진환 CPA

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victorcga@hotmail.com

분야에는 다양한 혜택이 많은 만큼, 정부에서 는 그러한 혜택을 받을 자격을 엄격히 규정하 고 있기 때문입니다. 물론 개인명의로 된 농지의 경우에는 소유 주가 시민권자나 영주권자여야 하며, 가족영 농법인의 경우에도 주주가 외국인으로 구성 된 법인이 아님을 증명하여야 합니다. (다음 호 에 계속) 캐나다 농업용 토지에 대한 투자(42) 5.5. 자녀에게 농지를 양도할 때의 특례제도 농지로 매입한 이후에는 그 땅이 농지로 인 정되어야 하는데 이에 따른 등록절차가 있습 니다. 또한 농지소유주가 직접 농사를 짓기 어 려울 경우에는 다른 농부에게 임대를 주기도 하는데, 이 때에도 계약방식과 구성내용을 잘 설계해야 세법이 요구하는 '농지소유주의 영농 활동'으로 인정받을 수 있습니다. 농지를 매각하기 전까지 본인이나 배우자, 또는 자녀(매각인의 직계자손 포함) 중 누군 가 한 사람은 농지를 보유하고 있는 동안 ‘지 속적이고 적극적으로’(actively engaged on a regular and ongoing basis) 그 농장에서 농 사일을 해 온 증빙자료를 확보해 두어야 합니 다. 만일 자녀에게 소유권을 양도한 후 3년 이 내에 제3자에게 다시 매각할 경우에는 양도소 득세를 회피하기 위한 것(tax avoidance)으로 간주됩니다. 한편, 관리되고 있는 산림지(Managed Forest)에 대해서도 그 면적이 4 헥타르(9.88 에이커; 약12,000평) 이상이고 일정수량의 수 목이 있는 경우에는 소유주가 산림관리계획서 를 준비하여 Managed Forest Tax Incentive Program (MFTIP)을 신청하면 주택에 대한 재산세율의 25%에 해당하는 낮은 세율을 일 반농지와 마찬가지로 적용받을 수 있습니다. 다만, 소유주가 외국인 또는 외국법인인 경우 에는 신청자격이 되지 않습니다. 따라서 농지관련 세법의 적용기준을 잘 이 해하고 있는 경험 많은 전문가의 도움이 필요 합니다. 나중에 농지를 매각하거나 자녀에게 양도할 때에 납부해야 할 세금 액수가 크게 차 이가 나기 때문에, 농지를 매입할 단계에서부 터 미리 이러한 부분에 대한 이해와 검토가 선 행되어야 합니다. 5.6. 농부의 주택과 부속토지에 대한 과세 기준 캐나다의 연방소득세법에 따르면, 자기가 주된 거주지로 생활하고 있던 집(Principal Residence)을 한 채 가지고 있다가 팔면 양도 세(Capital Gain Tax)가 면제됩니다. 그런데 시 골에서는 농부들이 살고 있는 집에 딸려 있는 땅들이 무척 넓은 것을 볼 수 있습니다. 이런 경우에는 일반적으로 주 거주지의 일부로 인 정될 수 있는 땅의 크기는 1/2헥타르(1.24에이 커; 약 1,500평 정도)로 제한됩니다. 예외적으로는, 살고 있는 집을 주거지로 즐 기기 위해 더 많은 토지가 필요하다는 것을 보 여줄 수 있다면 이 기준보다 더 큰 땅도 거주 지의 일부로 인정될 수도 있습니다. 예를 들어, 부동산을 구입할 당시에 지방자치단체에서 최 소한의 필지크기를 1/2헥타르보다 크게 나누 어야 한다고 필지분할조건을 부과한 경우에는 주택부속토지로 인정됩니다. (다음 호에 계속) 캐나다 농업용 토지에 대한 투자(43) 5.6. 농부의 주택과 부속토지에 대한 과세 기준

그런데 양도세 부과와 관련하여 적용되는 연방소득세법 상의 ‘‘주택에 부속된 토지의 인 정기준’은 재산세 부과와 관련된 규정과는 일 치하지 않습니다. 토지에 대한 과세권은 각 주 정부의 관할인데, 온타리오주의 각 지방자치단 체가 부과하는 재산세는 온타리오 주정부 산 하의 감정평가전문기관인 MPAC(the Municipal Property Assessment Corporation)에서 모든 부동산에 대해 Assessed Value(부동산평 가금액)를 산정하면, 이를 기본으로 하여 각 지 자체 의회가 결정하는 재산세율을 적용하여 부 과됩니다. 그런데, MPAC에서 농지로 인정된 농가주 택의 부속토지에 대해서는 최대 1 에이커(약 1224평)으로 제한하고 있습니다. 즉, 이 크기를 초과한 나머지 부속토지에 대해서는 다른 용도 의 분류를 하게 되며, 그에 따른 CVA(Current Value Assessed; 감정평가액)를 산출합니다. 예를 들어 농부가 살고 있는 집이 있고 그 뒤편에 연결된 농지가 넓게 자리잡고 있으면 서, 농부가 그 땅을 경작하고 있으면 그 집에 부속된 땅(최대 1 에이커)을 농지(Farmland Class)로 분류하여 주거용 재산세의 1/4만을 부과합니다. 만일 농사를 짓지 않는 사람이 그 집에 거주한다면 최대 1 에이커까지의 부속토 지는 주거용 토지(Residential Class)로 분류되 어 주거용 재산세를 부과합니다. 이처럼, 농부의 ‘주택에 부속된 토지의 인정 기준’이 그 크기에 있어서도 연방소득세 규정 과 주정부의 재산세 부과관련 토지등급분류기 준이 서로 다름을 알 수 있습니다. 6. 농지투자의 접근방법 6.1. 농장사업을 목적으로 한 농지투자 농지에 대한 투자는 다른 부동산투자와는 달리 장기간 자금이 잠기게 되는 특성을 가지 므로 여유자금으로 투자하여야 합니다. 또한 농지에 투자하는 목적에 따라 그 접근방법도 다릅니다. 농장을 운영하여 사업으로 키워보고자 하 는 투자자들은, 그 목적에 걸맞게 처음부터 영 농계획에 입각하여 생산하려는 농산물의 종류 와 그에 적합한 토질이 있는 지역을 잘 선정하 는 것이 무엇보다 중요합니다. 기름진 땅은 농 업생산성의 기초이며, 농장경영의 수익성을 보 장하는 중요한 요소이기 때문입니다. 세계인구는 꾸준히 증가하고, 농사용 땅은 제한적이기 때문에 농산물 수출대국으로서의 캐나다에서 농지를 보유한다는 것은 다른 어 떤 투자대상보다 안정적이고 급등락에 휘둘리 지 않는다는 장점을 갖고 있습니다. 하지만, 최소한 10년 이상의 장기적인 투자 를 목표로 하여야 하며, 투자자 자신도 생산하 려는 농산물에 대한 영농기술을 이해하고 있 어야 하고, 영농법인을 운영할만한 경영능력도 갖추어야 합니다. 아울러, 농업분야에 지원되는 정부의 다양 한 프로그램들을 활용할 수 있도록 농민단체 나 지원기관의 세미나 등에도 참여하는 등 적 극적인 농업네트워크를 구축해야 합니다. (다 음 호에 계속) 허진구의 '알기쉬운 캐나다 부동산 상식' ★주택매매, 렌트, 비즈니스, 투자용부동산 에 관한 다양한 주제 ★토론토로 이주해오는 한인들을 위한 지 역별 학군특징과 장단점 ★토론토대학 인근의 콘도구입 관련 상식 홈페이지: ValueHome.ca 직통 : 416-201-1519

E12

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여행칼럼

June 10, 2022

여행 칼럼

알래스카 (jongabc)

낚시와 민들레 그리고, 두릅 알래스카는 지금 엄청 분주합니다. 산과 들 로 그리고 바다로 나가서 일 년 치 먹거리를 장 만하기 위해 백야 임에도 불구하고 한시가 아 쉽기만 합니다. 다양한 나물들은 그 시기가 정해져 있어 시 기를 놓치게 되면 꽃이 피어서 질기게 되니 , 그 시기에 맞춰 나물을 채취해야 합니다. 그래야 일 년 식탁이 풍성하기 때문이지요. 여린 민들 레는 샐러드로 먹기 너무 좋습니다. 삼겹살에 쌈을 싸서 먹을 때 같이 곁들여도 아주 좋으며 민들래 김치가 봄의 향기를 만끽하게 해 줍니 다. 여성에게 정말 좋은 민들레와 두릅이 한창 이라 두릅을 따러 갔습니다. 그리고, 짬을 내서 바다를 찾아 낚시도 해야 했으니 정말 " 바쁘다 바빠 "라는 말을 입에 달 고 살고 있습니다. 그럼 그 현장 속으로 고고~ 두릅을 제법 많이 따왔습니다. 그리고, 맨 위에 하나 있는 나물은 대나물입니다. 두릅 따 다가 눈에 보이길래 업어 왔습니다. 나물을 데 쳐서 물기를 빼는데 필수인 대나무 발입니다. 끓는 물에 살짝 데치는데 두릅을 넣고 다 시 끓으면 바로 불을 꺼주고 건져내면 됩니다. 찬 물에 깨끗이 씻어줍니다. 그리고, 물기를 빼 주면 됩니다. 물기를 뺀 두릅을 지퍼락에 적당 량 담아서 냉동고로 들어가게 됩니다. 두릅으 로 떡도 하고 두릅을 초고추장에 찍어 먹어도 좋습니다. 두릅 된장국도 끓입니다. 이번에는 민들레입니다. 멀리 갈 것도 없이

정원에서 마구 자라는 민들레를 추수했습니 다. 의자는 차량용 의자인데 못 쓰는 차량 의 자를 떼어내 이렇게 나물 다듬을 때 깔고 앉으 면 대박입니다. 엄청 편합니다. 모기가 있어서 모기향은 필수입니다. 민들레도 데쳐서 흐르는 물에 씻습니다. 민들레 김치, 민들레 된장국, 민 들레 무침 등 다양하게 요리가 가능합니다.

오후에는 바다로 가서 잠시 낚시를 했습니 다. 오늘의 수확물입니다. 뒤끝이 아주 달콤한 알래스카에서만 맛볼 수 있는 새우입니다. 역 시 씻어서 지퍼락에 담아 냉동고로 들어갔습 니다. 이렇게 하루하루 먹거리를 장만하다 보 면 평면형 냉동고가 꽉 차게 되며 보통, 가정집 에서 평면형 냉동고가 두어 대씩은 필수입니

Alaska 블로거

다. 연어도 넣어야 하니, 정말 알래스카에서 냉 동고가 필수입니다. 옛날에 알래스카에서 냉동고를 파는 정신 으로 영업을 하라는 말이 이제는 실제상황이 되었습니다. 알래스카에 냉동고 없으면 큰일이 랍니다. 한국보다 냉동고가 더 필요한 알래스 카! 이제 이해가 되시나요?

여행 칼럼

강가에서의 만찬 오늘 Fairbanks 시내에서 30분 거리에 있 는 강가로 나드리를 나갔습니다. 강가에서 장 작으로 모닥불을 피워 그 위에 고기를 구워 그 야말로 아무것 부러울것 없는 신선놀음을 하 다가 왔답니다. 연이틀 비가와서 조금 불어난 강물도 보기가 좋았습니다. 이 강가에는 사금 도 많이 채취하는 곳이며, 다양한 물고기들이 산란기를 맞춰 올라오는 길목이기도 합니다. 등갈비와 옥수수등 바리바리 챙겨 와 바베큐 파티를 벌였습니다. 만찬에 초대합니다. 저 건너편에서 후라잉 낚시를 즐겨합니다. 오직, 여기만 작살로 고기를 잡을 수 있는데, 퍼 밋이 있어야 하는데 퍼밋이 금방 동이 나기 때 문에 시즌이 되면 부리나케 퍼밋을 사러가야 합니다. 강가에서 이렇게 골드패닝도 해 보았 습니다. 금을 캤냐구요? 이미 이곳은 시내와 가 까워 아마도 100여년동안 강가를 몽땅 다 뒤집 을 겁니다. 금속탐지기로 총알 탄피만 몇 개 찾

았답니다. 그냥 재미로 하는 거랍니다. 이렇게 여우비도 잠깐 내려서 더욱 운치가 있었습니다. 햇빛이 짱짱한데 비가 내리면, 상 당히 더 운치가 있답니다. 한국에서는 호랑이 장가가는 날이라고 하지요. 차 안에서 내리는 빗방울 바라보며 잠시 사색에 젖어 보았습니 다. 종일 내리는 비가 아니라 , 운치가 있었습니 다. 낚싯대를 그냥 풀 숲에 기대어 놓고, 오늘 의 요리를 하러 모닥불을 피웠습니다. 저렇게 모닥불을 피우라고 드럼통을 잘라 놓은 곳이 여기저기 많습니다. 집에서 가져온 장작 두 단을 모두 태워서 숯을 만들었습니다. 장작 두 단이면 하루 종일 태워도 됩니다. 차 뒤의 화장실도 아주 깨끗하 답니다. 매일 공무원이 와서 쓰레기도 치우고 화장실 청소를 하고 휴지를 비치해 놓습니다. 제 태블릿 피씨에서는 올드 팝송 명곡들이 흘러나오고 있답니다. 그리고, 밥을 해서 아주 밥통째 가져 나왔습니다. 각종 양념, 직접 기른 야채들. 쌈장, 돼지갈비, 얼음. 위스키, 수박까지 다양하게 준비를 했습니다. 일단 옥수수부터 포일에 싸서 구웠습니다. 집에서 직접 기른 상 추와 깻잎, 파를 깨끗이 씻어서 가지고 왔습니 다. 드디어 숯이 만들어졌습니다. 민들레 홀씨가 엄청나게 날려서 마치, 안개 가 날아다니는 것 같았습니다. 돼지갈비를 곱 게 저며서 가지런히 올려놓았습니다. 소금과 후추로만 간을 했답니다. 옥수수를 먼저 꺼내 서 심심한 입을 즐겁게 했습니다. 그리고, 낚시

미끼로도 썼답니다...ㅎㅎㅎ 더 빨리 익으라고 저렇게 호일로 뚜껑을 씌웠습니다. 감자와 고 구마도 저렇게 호일로 싸서 던져 넣었다가, 식 사가 다 끝난 뒤 입가심으로 아주 좋습니다. " 짜잔...." 정말 기름기 쏙 빠진 돼지갈비가 너무나 알맞게 잘 구워졌습니다. 위스키를 잔 에 따르고 얼음도 동동 띄워서 건배를 한 후, 강 가에서 만찬을 즐겼습니다. 아름다운 올드 팝 송을 들으면서, 위스키 한잔에 돼지갈비를 곁 들이니, 세상 그 누구도 안 부러웠습니다. 이 맛에 백인들이 주말이면, 야외로 몰려나 오나 봅니다. 오전에 가서 , 이거 저거 하다 보 니, 금방 저녁 7시가 되어버리거든요. 정말 신 선 놀음에 도낏자루 썩는 줄 몰랐답니다. 트럭 이 한대 오더니 이거 저거 엄청난 짐을 쏟아 내더군요. 그래서 또 궁금증으로 가서 보았습 니다. 발로 에어를 넣더군요. 지금은 볼 수 없 는 완전 구형이었습니다. 이 보트가 산지 어언 20여 년이 넘었다는군요. 엄청 깨끗하게 잘 쓴

것 같았습니다. 잘 쓴 건지, 원래 보트가 튼튼 한 건지는 잘 모르겠네요. 저 짐 정리하는 데 만 해도 한 시간은 족히 걸리더군요. 그 준비하 는 과정을 즐기는 이들인가 봅니다. 여기서 보 트를 타고 , 사냥과 낚시를 나가는 길이랍니다. 그동안 먹을 일용할 양식과 텐트를 보트에 가득 싣더군요. 친구와 둘이서 사냥을 하러 간 다고 하는데, 무스와 블랙베어를 잡으러 간다 네요. 시내에서 가까운 거리인데도 여기 곰이 살고 있나 봅니다. 저 보트가 20여 년이 넘었다 니, 여기 산지도 그것보다 더 오래되었다는 건 데, 곰이 살고 있다는 게 사실인가 봅니다. 어 느 누가 엄청 그리워하는 블랙베어가 여기 산 답니다..ㅎㅎ 다음 달이면 이곳으로 많은 송어들이 산란 을 하러 올라온답니다. 그래서, 지금은 고기들 이 없더군요. 고기를 못 잡았어도, 금을 비록 캐지 못했어도 너무나 즐거웠던, 그리고 풍족 했던 하루가 아니었나 합니다.

교민 게시판

June 10, 2022

Business Weekly www.KoreanREW.com

E13

인터넷 홈페이지 www.KoreanREW.com>커뮤니티>교민게시판에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. www.KoreanREW.com info@koreanrew.com

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[홍보]‘법륜스님과 함께하는 행복학교’ 1만 명 모집중 ‘법륜스님과 함께하는 행복학교’ 1만 명 모집중 (수시 접수)

“행복도 배울 수 있습니다!” - 평화재단(이사장 법륜스님)은 즉문즉설로 유명 한 국민 멘토 ‘법륜스님과 함께하는 행복학교’ 참가 자를 모집한다. 2017년 시작된 ‘법륜스님과 함께하 는 행복학교’는, 법륜스님 특유의 ‘국민행복코칭 프 로그램’으로 개발되어, 국내외 한국인을 대상으로 진행중이다. - 종교를 떠나서 행복해지고 싶은 사람은 누구나 참 여 가능하다. 2020년 코로나19 이후에는 온라인 행복학교로 전환해서 연령, 지역, 직업, 종교, 국경 을 넘어서 다양한 구성원들이 참여하고 있다. - ‘법륜스님과 함께하는 행복학교’는 행복을 직접 체 험하고 나누면서 일상에서 내 것으로 만들 수 있도 록 안내한다. 1단계는 ‘행복학교 마음편’이다. 오리 엔테이션과 4강으로 진행되는 ‘행복학교 마음편’은 매 강의당 온라인 50분으로 진행된다. 1단계 기초 과정 마음편을 이수하면 2단계 관계편, 이어서 3단 계 심화과정에 참여할 수 있다. ● 1단계 마음편 프로그램 ● 또, 참가자들은, 법륜스님과 라이브로 만나는 행 복학교 특강과 즉문즉설에 참여할 수 있다. 홈페이 지(hihappyschool.com)에서 수시로 접수하며, 참 가비는 1만원으로 해외 거주자도 한국 일정에 맞추 어 매주 화요일과 목요일(오전 10시, 저녁 8시) 중 선택 가능하다. ● 20세 이상이면 누구나 참여 가능하고 수업은 한 교실당 5~7명, 온라인 화상회의 방식으로 진행된 다. 수업 후에는 행복연습과 행복실천을 통해 온라 인으로 배운 것을 일상에서 함께 실천할 수 있다. 정토회 해외지부 북미지회 연락처 이메일 : jungto_america@jungto.org 전화번호 : 201-944-3834 ―――――――――――――――――――

[세미나]S.U.C.C.E.S.S. IWEP의 무료 온라인 (줌 미팅)비즈니스 트레이닝 캐나다에서 새로운 사업을 구상중이십니까?

체계적인 비즈니스 등록 절차및 비즈니스 형태에 따른 세금, 마켓팅전략및 스몰비즈니스 론을 위해 비즈니스 계획서 작성등 다양한 교육이 준비되어 있습니다. 석세스 이민여성 창업 지원센터에서 비즈니스창업 교육을 온라인(줌미팅) 으로 무료로 진행하고 있습 니다. 콴틀란 교수님께서 진행하는 비즈니스 전문 교육과정에 참석을 하고싶으시다면 604-330-8058 혹은 chelsea.nam@success. bc.ca로 첼시에게 문의 바랍니다. ―――――――――――――――――――

[홍보] 2022년 (제2기) 청소년 유급 봉사자 추가 모집 1. 분야: 교육프로그램 진행자(Education Program Coordinator), 행사관리담당자(Event Coordinator) 2. 자격: 한인사회와 다민족 사회간 연결을 위한 봉 사활동에 관심이 있는 15세부터 29세까지의 청소 년으로 밴쿠버 거주 캐나다 영주권자 및 시민권자. 컴퓨터 프로그램(엑셀, 워드, 파워포인트, 동영상제 작소프트웨어) 운용 가능자. 영어 및 한국어 능통 자. 3. 인원: 각 분야 0명 4. 공모 마감 기간: 2022년 6월 20일. 5. 급여: 시간당 $16 6. 우선채용: 늘푸른 장년회 자원봉사 경력자, 세컨 더리스쿨 학생 7. 조건: 소정의 업무연수 이수 후 총 240시간 재택 및 출장근무. 근무시간 조정 가능함. 8. 신청: 6월 20일까지 캐나다 한인 늘푸른 장년회 이메일(kessc2013@gmail.com)로 영문 이력서 및 자기소개서 각 1통 제출. ―――――――――――――――――――

[홍보]제 1기 시민기자 모집안내

부동산밴쿠버가 시민기자를 모집합니다. 부동산밴쿠버의 신문지면과 웹페이지 KoreanREW,비즈니스 지면과 K밴쿠버 웹페이지를 통해 지역의 다양한 소식을 전해드리고자 시민기자를 모 집합니다. 학력ㆍ나이ㆍ성별 제한 없이 누구나 시민 기자로 참여할 수 있으며, 자유로운 형식의 기사를 제한없이 작성할 수 있습니다. 시민기자가 되고 싶 으신 분들은 아래와 같이 신청해주시기 바랍니다. 여러분의 많은 관심과 참여를 바랍니다. 지원자격 : 거주지 및 학력ㆍ나이ㆍ성별 제한 없음 모집기간 : 6월30일까지 당첨혜택 : 채택된 원고에 한해 원고료 지급 기사형식과 내용 : 기사, 독후감, 영화감상, 여행기, 맛집 탐방기, 건강, 주식, 인테리어 등 자유 형식 ( 이미지 1장 포함) 접수방법 : 아래 항목을 작성 및 첨부하여 이메일 news@KoreanREW.com 접수 / 이름, 연락 처, 이메일, 자택주소, 증명사진 1매 첨부 문의 : info@koreanrew.com / 604-936-6000 ―――――――――――――――――――

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Morgan Creek Golf Club Nico-Wynd Golf Course Northview Golf & Country Club Peace Portal Golf Club Riverside Golf Centre Surrey Golf Course 프레이져 골프센터 피치 아치 골프 연습장 하이놀 골프 연습장 <VANCOUVER BC> Eaglequest at Musqueam Fraserview Golf Club Langara Golf Course McCleery Golf Course Point Grey Golf & Country Club Shaughnessy Golf & Country Club University Golf Club <WEST VANCOUVER BC> Ambleside Par3 Golf Course Capilano Golf & Country Club Gleneagles Golf Course <WHISTLER BC> Chateau Whistler Golf Club Nicklaus North Golf Course Whistler Golf Course

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531-4653 535-9511 576-4653 538-4818 531-3555 576-8224 574-5488 541-1214 576-8598 266-2334 280-8633 327-4423 257-8191 261-3108 266-6248 224-1818 922-3818 922-9331 921-7353 938-2095 938-9898 932-3280

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마트 H-MART Vancouver 604-939-0159 라슨 수퍼마켓 604-980-7757 H-MART(Langley) 604-539-1377 H-MART한아름(Coquit.) 604-939-0159 H-MART(Dowtown) 604-609-4567 M2M(한국슈퍼) 604-941-4818 농협 A-마트(빅토리아) 604-414-0333 아씨 수퍼마켓 604-437-8949 진미식품 (진미김치) 604-433-5542 킴스 수퍼마켓 604-872-8885 하이마트/HI-MART 604-944-3243 한남수퍼마켓 BURNABY 604-420-8856 한남슈퍼마켓 Surrey 604-580-3433 호돌이 수퍼마켓 604-984-8794 호돌이마켓(빅토리아) 250-381-4147 KBCA 도매상 1-877-836-0239

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요꼬 스시 604-507-5575 요꼬 스시 (COQUITLAM) 778-355-8285 원조칼국수 604-922-1900 이가네 604-589-7401 이씨만두 604-515-8986 인사동 한식당 604-936-3778 일막(DOWNTOWN) 604-633-0667 일억조 일식/한식당 604-583-9622 잇쇼니 스시 604-931-8460 자갈치 일식/한식당 604-684-5424 자부치킨 604-936-2131 장모집(Aberdeen mall) 604-273-0712 장터국밥 한식당 604-436-5005 정가네 한식당 604-468-2661 제주도(BURNABY) 604-558-3088 조선갈비 한식당 604-434-1222 조이 캐터링 한식/중식 604-679-3278 종가갈비 한식당 604-474-0092 종가집 한식당 604-421-7085 진수성찬 한식당 604-498-3177 참나무 한식당 604-882-5882 촘촘 604-936-1444 춘하추동 한식당 604-874-4131 취홍 중식당 778-855-0277 치얼스 604-937-3484 캐터링 전문 한식/중식 604-937-3487 코리아나 레스토랑 604-944-4570 코리안가든(빅토리아) 250-744-3311 키슈일식당 604-689-8883 킨타로라멘 604-682-7568 킹 세종(빅토리아) 250-382-1289 타케스시 일식당(Surrey) 604-576-0145 타케스시 일식당(Langley) 371-0080 토담 604-939-5515 토야마 일식당 604-688-3256 통일이오 한식당 604-468-4888 투고스시 (Vancouver) 604-263-8891 투고스시일식당(Surrey) 604-951-8898 파인츄리 그릴 604-469-5559 패밀리 존 카페 604-245-5444 풍 (바람) 604-468-0179 퓨전포차/오꼬만 스시 604-468-0179 하나스시(Abbotsford) 604-626-0330 하나스시(Chilliwack) 1-604-847-0305 하나스시(Mission) 1-604-820-9331 하또스시 일식당 604-592-2490 하루스시 일식당 604-460-1886 하이도조 일식당 604-519-0099 하코네스시 일식당 604-464-1137 한식 가든(Killarney Mall) 604-435-4458 한옥 한식당 (coquitlam) 604-420-8884 한옥 한식당 (VAN.) 604-451-5177 한옥 한식당(richmond) 604-278-3180 한옥(버나비점) 604-936-0222 한옥(North Van.) 604-987-3112 한우리 604-439-0815 항아리 갈비 604-431-0208 해룡반점 604-572-5122 해적 604-696-5098 홍마노반점 604-428-2782 희래등 604-939-0649 히로스시 일식당 604-533-5250

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그린 가드닝 서비스 604-583-0169 그린제이 근경 778-987-7708 그린프로젝트 604-551-1626 국중금 조경 604-808-3177 나비가든 604-813-1248 뉴그린 가드닝 604-341-2286 로하스 조경 604-240-2844 아리랑 가드닝 778-998-5874 에덴조경 604-552-4839 정원공사 604-469-2830 원 정원공사 604-816-7225 태영 가드닝 778-899-2147 팍 정원사 604-862-6708 YK정원 604- 551-0692 탑 가드닝 778-834-0886 다이아몬드 가드닝 604-862-6708 레인보우 정원공사 604-312-0482 알파 정원 공사 604-773-7352 마이프랜드 가드닝 604-916-7275 상록조경 604-760-2351 선플라워 가드닝 604-831-3367 스쿨하우스 가드닝 604-603-2341 에비씨 가드닝 604-603-2341 에이스 조경 604-771-7736 앤디스 조경 778-895-6202 영스 조경 604-299-0010 오프라 랜드 스케이핑 604-688-2444 임찬수 정원공사 604-254-5947 전스 정원 604-780-8258 조경공사 604-518-5623 조아정원공사 604-584-8007 제이스 가든 604-644-0443 진주 조경공사 604-375-5069 참 조경 778-868-5768 크라운 조경 604-837-5735 태영가드닝 778-899-2147 툴립조경 778-888-5344 A&K 가드닝 778-241-9706 Hawk Gardening service 604-468-0693 Y K 종합조경(주) 604-518-5623

철학관 미주 철학관 604-379-3325

보텍 컴퓨터 604-716-9579 비씨긱스 컴퓨터 604-628-7905 싸이넷 컴퓨터 604-603-0450 아프로만 컴퓨터(버나비 한남) 604-569-3833 아프로만 컴퓨터(킹스웨이 한남) 604-569-3433 써리 컴퓨터 수리 778-709-1200 엠모트(Web Design) 604-294-9779 엠아이티컴퓨터 604-676-1744 조이컴 604-725-0800 컴퓨터박사 604-346-1864 컴두리시스템 778-384-2354 한글과 컴퓨터 604-805-7817 효성 컴퓨터 604-853-1853 A&G 리페어 778-887-5523 A-Link 604-468-0006 Future IT 604-558-3922 FIX COM 604-628-7905 MY PC 911 604-909-9567

김스 페인트 604-763-5077 드림 페인팅 604-617-2438 럭키 페인트 778-866-8980 모아 페인팅 778-995-4902 붓꽃 페인트 778-881-8253 서라벌 페인트 604-728-9311 서울 페인트 604-250-9522 SK 홈 페인트 604-612-4848 가가 페인트 604-273-4242 그린빌리지 클리닝 &페인팅 970-0090 다다 페인트 778-689-7774 무지개 페인트 604-783-9584 반석페인트 604-767-4299 빌스페인트 778-834-8715 삼성페인트 778-689-2586 삼화페인트 778-836-8783 성문 페인트 604-868-7704 우주페인트 604-812-6924 유니프로페인트 604-833-8177 칠칠칠박사 604-761-8204 페밀리페인팅 778-998-0611 페인트 닥터 604-307-8949 페인트미테코 778-988-7797 페인트 704(칠공사) 604-880-7782 EXTREME PAINTING 778-938-4050

프리스쿨 / 데이케어 123 카펫 604-430-1553 그린케어 카펫크리닝 604-945-4428 깔끔이 사무실, 하우스 청소 339-1496 뉴 해피 사무실 청소 778-689-7876 덕 카펫 스팀크리닝 604-808-5048 마이텍스 드라이 카펫크리닝 988-1551 바닥 청소 및 왁스 604-328-2486 밴토탈 홈 매니지먼트 604-862-8795 수잔메이드 서비스 604-809-9376 스마일 홈 서비스 604-802-7917 엇트모스트 스팀클리닝 604-377-5923 에이스 크리닝 604-916-1028 에이원 브라인드 크리닝 604-540-8835 엔젤스 집청소 604-942-0156 오렌지 카펫 크리닝 604-809-9376 올 크리닝(사무실•가정청소) 653-7728 청소나라 604-518-0078 청소박사 604-839-4682 컨수머 카펫 크리닝 604-889-0166 크린 제로(카펫,침대,소파) 604-724-5417 트루 칼라카펫크리닝 604-506-7175 해피 카펫크리닝 778-689-7876 Happy Day 604-329-2283 JANITOPIA 604-789-9925 OK 클리닝 778-888-5522 S.K. Home Cleaning(집 청소) 612-4848

컴퓨터 | 주변기기 스피드 컴퓨터 아토즈 컴퓨터 알텍 컴퓨터 에이 플러스 에이스 컴퓨터 프라임 컴(주) A-Link 컴퓨터 INK TANK 마이더슨 컴퓨터 출장수리

604-588-3613 604-437-8771 604-939-1238 604-522-8009 604-421-1830 604-288-5531 604-468-0006 604-900-2886 604-812-5580

꿈나무놀이방 778-317-9948 리틀이글프리스쿨 604-931-6777 몬테소리어린이 604-986-8888 벧엘어린이선교원 604-961-8801 스완패밀리캐어 604-438-2545 아름다운몬테소리어린이집 604-464-2202 키즈빌리지프리스쿨 604-931-8138 투게더놀이방 778-990-6459 프레이져하이츠프리스쿨 604-582-9834 헬로우키즈영유아교육센터 778-355-6060 DreamKids Childcare 604-809-1823

학원 / 수학 A to Z Learning Club 디딤돌 수학 밴매스 수학학원 아이큐 셈 IQ Sem 주니우기 전문학원 페르마 수학학원 해법수학교실(노스밴) (코퀴틀람/버나비)

604-562-9823 604-944-6284 604-727-9784 778-240-9812 604-464-6464 604-339-7373 604-904-8630 604-931-0582

학원 / 영어보습 국제아카데미 604-552-0610 노스밴칼리지 604-904-8520 닥터양 교육센터(밴쿠버) 604-261-3013 (코퀴틀람) 604-552-3093 리딩게이트(노스밴쿠버) 604-200-5650 (랭리) 604-514-9157 (밴쿠버) 604-261-8984 (버나비) 604-222-2199 (코퀴틀람) 604-803-4562 리딩타운(노스로드) 604-936-0030 (노스밴쿠버) 604-988-6545 (랭리) 604-200-8807 (리치몬드) 604-303-1133 (메이플리지) 604-476-0500

604-435-7323 604-255-7060 778-395-7311 604-468-2734 (화이트록) 604-531-8975 메이플릿지영어학교 604-476-1138 메이플아카데미 604-580-0150 명문학원 604-468-0722 배형석교육원 604-581-1250 밴쿠버링컨컬리지 604-944-1103 밴쿠버인터내셔널스쿨 604-460-8477 밴쿠버프리미어칼리지 604-730-1628 베리타스교육원(노스밴) 604-988-5876 (포트무디) 604-461-5877 보스턴에듀케이션(노스밴) 604-945-3036 (코퀴틀람) 604-945-3036 브레인차일드(뉴웨스트) 604-525-1363 (랭리) 604-514-9161 (메이플리지) 604-460-8001 브레인차일드(써리) 604-581-2622 비젼아카데미 604-580-5851 서울아카데미 604-438-1112 성문학원(노스밴) 604-980-6175 (코퀴틀람) 604-472-0373 세계학원 604-552-8489 스탈렛국제교육원 604-552-5647 아너스교육원 604-936-5468 아스파일 아카데미 604-988-8357 아이비아카데미 604-266-3787 아이스터디글로벌아카데미 604-554-0188 아인쉬타인아카데미 604-939-1155 에스아이캔스쿨 604-931-0582 에스엘씨아카데미 604-602-0322 엘리트어학원(노스밴) 604-985-8922 (리치몬드) 604-273-6986 (밴쿠버) 604-736-8922 (코퀴틀람) 604-936-0866 연세학원 604-594-7778 연희학당 604-261-8984 오퍼스아카데미 604-267-3749 오픈마인드아카데미 604-980-5522 월드비젼 아카데미 604-588-5857 웨스턴타운 칼리지 604-844-7660 웨스트밴쿠버교육원 604-922-3476 유수일 Test Prep 778-340-4100 이높이 리딩센타 604-526-7143 이레아카데미(포코) 604-942-1025 이지리딩아카데미(써리) 778-822-7323 이지외국어학원 604-795-1465 잉글리쉬 플러스아카테미 604-523-3752 재능교육 604-436-6284 참교육학원 604-261-1677 청담이머젼스쿨 604-929-1544 캐나다국제랭귀지스쿨 604-689-9095 캔에듀비젼 604-597-4999 컬롬비아스쿨 604-515-9380 코어아카데미(밴쿠버) 604-566-9800 (써리) 778-229-8104 (웨스트밴) 604-921-1065 트리니티 아카데미(랭리) 778-278-5558 (노스밴) 604-990-0301 (써리) 604-582-9910 파고다어학원(랭리) 604-514-1138 (밴쿠버) 604-568-8005 파노라마러닝센터 604-464-8426 팬퍼시픽 604-683-7778 퍼시픽게이트웨이 604-687-3595 프리마 학원 604-904-8558 한글나라(한솔교육) 604-862-5133 한박사공부지도 604-889-5919 헤럴드어학원(밴쿠버) 604-568-7641 (코퀴틀람) 604-474-2500 A plus 아카데미 604-939-7730 Best Education Services 604-647-6670 C.C.B School of New York 604-936-5468 C2Education(노스밴) 604-987-3751 (밴쿠버) 604-269-3751 (코퀴틀람) 604-936-3751 Canadian College 604-642-5933 CEC Education 604-725-6835 CLC 교육센터 604-838-3467 Collegepark Education 604-568-5171 E. nopi 604-916-3133 Gateways ESL 604-756-0375 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KGIC Education Group 604-608-1135 MIDAS Ent. 604-432-7002 Mileston 어학원 778-867-3305 On Course Education 778-317-3467 SSM Tutoring 604-317-5585 (메트로타운) (밴쿠버) (써리) (코퀴틀람)

Time 온라인전문(노스밴) 604-971-5353 Time 온라인전문(코퀴) 604-512-7804 Tutor Doctor 604-746-1199 Urban Academy 604-202-3496 Urban English Tutoring 778-285-2222 VGC 아카데미 604-688-905 Vancouver International Education Group 778-395-7789 WCC College 604-696-9322 Whisung Education 778-689-6586

한국어학교 대건한국어학교 604-588-5831 밴쿠버 크리스챤한인학교 604-738-0148 밴쿠버 한국어학교(본교) 778-840-5561 밴쿠버 한국어학교(써리) 604-996-9029 밴쿠버 한국어학교(코퀴) 604-812-4751 서광사 한국어학교 604-888-4647 샤론 한국어학교 604-760-1265 프레이저밸리 한국어학교 604-729-0160 한경희 한글학교 604-552-6171

한의원 려 한의원 604-551-5778 퀸스(한의원)침술원 604-939-5052 강한의원(빅토리아) 250-590-5070 조이 침한방(빅토리아) 250-213-3139 경동한의원 604-336-2424 명한의원 604-539-0850 정한의원 778-889-2433 한스 한의원 604-336-5005 갑성한의원 604-319-5033 곽지형한의원 604-872-1227 글로리아 한의원 604-671-1007 금산한의원 604-451-0333 길포드한방의원 604-587-1075 김원균한의원 604-419-4503 다나한의원 604-724-9440 다니엘한의원 604-790-8515 달빛한의원 604-430-2992 동우 한의원 604-351-2277 동인당한의원 778-321-0962 려 한의원 604-551-5778 미소드림 한의원 604-931-4159 북경한의원 604-496-5056 삼성한방의료원(밴쿠버) 604-454-1003 삼성한방의료원(코퀴틀람) 604-552-1006 삼성한의원(금강한의원) 604-514-5303 삼성한의원(노스밴) 778-340-1751 생명한의원 604-931-0575 서울한의원 604-931-8889 성가원한방클리닉(노스밴) 788-3357 소림한의원 604-434-2479 소마한의원 778-895-8255 소망한의원 604-581-0572 송화당 한의원 778-340-1730 슬림미 한방클리닉 한의원 520-0256 시몬 한의원 604-510-7077 신 한의원(침전문) 604-727-9784 왕림한의원 604-584-5467 우리들한의원 604-937-7057 우성한의원 604-506-6458 이영준 침술 604-421-5050 자연한방클리닉 한의원 778-554-0370 전남의 한의원 604-568-3153 조남섭 한의원 604-961-3365 중앙한의원 604-580-3046 쥬에 한의원 604-736-2111 지성한의원 604-468-8781 청한의원 CHUNG’S IN 604-684-4333 코코아이한의원(코전문) 778-889-7760 파인트리 한의원 604-941-6959 파인트리한의원 604-777-6959 푸른한의원 604-322-0293 필립한의원 604-936-8888 하늘한의원 (랭리) 778-278-3677 한빛한방클리닉한의원 604-420-5255 한스한의원 604-336-5005 한약,침술,튜나맛사지 한의원 604-432-7209 햇살가득 한의원 778-338-4383 홀덤한의원 604-366-3464 홍성대한방통증클리닉 604-939-5533

김기홍 홈 인스펙터 김정옥 홈 인스펙터 김태윤 홈 인스펙터 김훈구 홈/빌딩 인스펙터 변국일 홈 인스펙터 서빈 홈 인스펙터 이철우 홈 인스펙터 앨리스김 홈 인스펙터 한승탁 홈 인스팩터 ABC홈 인스펙션

604-719-9967 604-996-3057 778-866-5158 604-817-5441 604-785-8483 604-888-9727 604-862-7966 778-710-0658 604-889-5919 604-723-6406

강선 송인회계사 604-497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 604-931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 604-939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 604-422-8747 김성종 공인회계사무소 604-930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 604-585-3143 김준영 공인회계사무소 604-435-1150 김주성 공인회계사 604-318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 604-588-1101 백기욱 공인회계사무소 604-916-5800 선우헌 공인회계사무소 604-873-3155 신세영 회계사 604-873-3155 신정묵 회계사 604-568-7127 오승희 회계 사무소 604-554-0114 이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 604-422-8884 이승열 회계사 604-568-2622 유병규 & 김광민 회계사 604-936-7777

캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914 ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

교통

조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 604-875-6650 장정원 공인회계사무소 604-438-7959

BC Ferries 1-888-223-3779 BC Rail 604-986-2012 Canadian Pacific Railway 1-888-333-6370 Coast Mountain Bus Co 604-953-3000 Greyhound Canada 604-683-0144 Handy Dart 604-453-4634 TransLink 604-953-3333 Bus Pss-Senior&Disabled 604-682-0391 West Coast Express 604-488-8906 Whistler/Blackcomb Bus 604-482-8744

종교

정광근 성기헌 회계사무소 604-544-5188 정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 604-936-5222 지건주 공인회계사무소 604-568-6633 하나 회계사 604-805-8585 LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

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생활 민원 노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111 캐나다 이민국 1-888-242-2100 캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525

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