811 by Korean Real Estate Weekly

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BC주와 캐나다 전국

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“젊은 층, 캐나다 도시에서 더 이상 살 수 없어…” 렌트비 상승세 “심상찮아”…밴쿠버 30%나

캐나다 물가 6.8%…‛ 고물가 시대’ 장기화 우려

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“올 여름 개스값 2달러 50센트 가나”

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Inside this Issue Vol.16, No.811 | Friday, May 20 2022

ARTICLES

Canada & Real Estate Korean Real Estate Weekly Published by Korean Real Estate Weekly Publisher David Park

koreanrew@gmail.com

Editor Casey Kim

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Graphic Designer Jane Chung

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Admin Erica Kim

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06 BC주와 캐나다 전국 집값 내리막 시작됐나… 07 “젊은 층, 캐나다 도시에서 더 이상 살 수 없어…” 08 렌트비 상승세 “심상찮아”…밴쿠버 30%나 09 캐나다 물가 6.8%…‛고물가 시대’ 장기화 우려 10 올 여름 밴쿠버 공원내 음주 지역, 면적 확대 / 캐나다도 구인난 본격 서막 오르나… 12 커뮤니티 “올 여름 개스값 2달러 50센트 가나” / 밴쿠버 도로 ‘공사중’…‛콘 존(Cone Zone)’ 규정 엄격 36-37 비즈니스 시세 - 최근 가격 조정 매물 & 신규 비즈니스 매물

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2021년 BC주택시장 전망

모기지 이자율 전망 <Mortgage Rate Outlook>

거래량 지역

2021

2022말

2023말

Victoria

9,514 18% 10,730 18.5% 431 3.6% 44,884 42% 26,546 40.7% 4,799 37.3% 3,746 23.1% 14,202 25% 538 62% 3,992 14.7% 5,495 28.6% 124,877 32.8%

7,800 -18% 8,500 -20.8% 400 -7.2% 37,800 -15.8% 21,500 -19% 3,800 -20.8% 3,100 -17.2% 11,900 -16.2% 450 -16.4% 3,200 -19.8% 4,800 -12.6% 103,250 -17.3%

7,400 -5.1% 7,900 -7.1% 300 -25% 32,500 -14% 18,000 -16.3% 3,000 -21.1% 2,800 -9.7% 10,800 -9.2% 400 -11.1% 2,800 -12.5% 4,300 -10.4% 90,200 -12.6%

Vancouver Island Powell River Sunshine Coast

Greater Vancouver Fraser Valley Chilliwack and District Kamloops and District Interior* South Peace River** Kootenay BC Northern BC 주 전체

2021 Q1F

2022

Q2F Q3F

Q4F

2022말

2023말

Victoria

906,404 16.5% 664,149 25,1% 519,928 23.6% 1,188,693 11.5% 1,013,855 22.7% 728,146 26.2% 559,595 22% 701,416 19.6% 284,524 10.2% 450,466 17.3% 384,661 15.5% 927,800 18.7%

1,010,000 11.4% 725,000 9.2% 560,000 7.7% 1,285,000 8.1% 1,090,000 7.5% 805,000 10.6% 630,000 12.6% 750,000 6.9% 300,000 5.4% 508,000 12.8% 400,000 4% 1,006,200 8.5%

1,035,000 2.5% 735,000 1.4% 575,000 2.7% 1,320,000 2.7% 1,150,000 5.5% 835,000 3.7% 650,000 3.2% 765,000 2% 307,000 2.3% 525,000 3.3% 415,000 3.8% 1,033,300 2.7%

Powell River Sunshine Coast

Greater Vancouver Fraser Valley Chilliwack and District Kamloops and District Interior* South Peace River** Kootenay BC Northern BC 주 전체

Q3F

Q4F

CAD

228.153

201.376

어제

230.068

201.215

216.105

190.989

1-Year

2.45 2.45 2.45 2.45 2.45 2.45 2.45 2.70

한달 전

200.782

174.296

5-Year

4.79 5.25 5.25 5.25 5.25 5.25 5.25 5.25

1년 전

153.980

130.465

*자료 vancouvergasprices.com

의류 & 신발

전월비 전년비 1.5%

0.2%

건강 & 전월비 전년비 의료 0.5% 2.9%

식품 교육& 레저 전월비 전년비

전월비 전년비 0.9%

5.1%

교통 전월비 전년비

2021

Vancouver Island

Q1F Q2F

Vancouver

오늘 일주일 전

평균가격 지역

5월 19일 기준

1.4%

에너지 전월비 전년비 3.1%

1.3%

2.5%

23.1%

3.3%

주거비 전월비 전년비 0.5%

상품

전월비 전년비 술& 담배 -0.2% 2.1%

6.2%

전월비 전년비 1.5%

7.2%

가솔린 전월비 전년비 가재도구

전월비 전년비 0.5%

4.8%

31.7% 전월비 전년비

1.9%

0.3% 서비스

3.4%

뉴스

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May 20 , 2022

BC주와 캐나다 전국

집값 내리막 시작됐나… 전국 집값 전월비 0.6% 하락…BC주도 -2.7%로 전국 시장 절반 이상은 ‘균형’…셀러시장 줄어 전국적으로 주택 거래 상승세는 뚜렷한 하 락세를 보이고 있다. 이 가운데 꾸준하게 경제 법칙에서 벗어난 상승세를 보이던 집값도 전 월대비 하락세로 돌아서 향후 하락곡선이 계 속 이어질지 귀추가 주목된다. 게다가 BC집값

도 전월대비 내림세를 보이면서 ‘동반 하락’ 현 상도 보이고 있다. 캐나다 부동산협회에 따르면 전국 주택 거 래량은 전월대비(4월 기준) 12.6% 줄었다. 실 질 월간 활동량도 지난 2021년도 이맘때와 비

교할 때 25.7%나 적은 수준이다. 신규 리스팅 도 월간 비교에서 2.2%나 줄었다. MLS를 기준 으로 한 주택 가격 지수를 보면, 전월대비 0.6% 하락했다. 그동안 매월 상승곡선을 그리던 패 턴에 변화가 생기면서 앞으로도 더욱 하락세로 돌아서 ‘내리막 길’을 내딛을지 주목되고 있다. 전년대비 집값 수치는 23.8%를 기록하면서 여 전히 두 자릿수 상승세를 이어가고 있다. 실질 전국 평균 세일즈 가격은 7.4% 오른 수준이다.

참고로 전월대비 집값 0.6% 하락은 지난 2020 년 4월 이후 처음으로 생긴 월간 하락세로 기 록되고 있다. 이와 관련, 캐나다 부동산협회는 “하락세는 다수의 온타리오 시장에서 발생했다.4월중 캐 나다 중부 대평원에서는 집값이 올랐고 동부 지역에서도 상승세는 강세를 유지했다”고 설 명했다. BC주의 집값도 비슷한 패턴을 보이고 있다. 전국적 하락세 속에서도 자주 그 흐름을 무시 했던 BC주였지만 4월 시장은 예외였다. 수치로 보면, 지난 4월 BC주 전체 주택 가격 은 평균 106만 5250달러를 기록하면서 지난해 이맘때 94만 3000여 달러보다 12.9%나 올랐 다. 두 자릿수를 꾸준히 이어가고 있는 것. 그렇 지만 3월 주택 가격 109만 5896달러와 비교한 다면 약 2.7% 정도 후퇴한 수준을 보인다. 바로 한 달 전을 볼 때, 3월 집값이 2월중 집값 98만 73668달러보다 11% 정도 오른 것과는 전혀 다 른 상황을 보여준다. 요즘 주택 가격에 큰 부담을 주는 인벤토리 도 눈 여겨 볼 사안이다. 전국적으로 주택 인벤 토리는 2.2개월 수준에 불과하다. 역사적으로 여전히 낮은 수준이다. 장기 평균이 5개월이라 는 점에서도 확실한 차이를 알 수 있다. 그렇지 만 전국 시장 절반 이상이 현재 ‘균형’을 보여주 고 있다. 그만큼 신규 리스팅 대비 세일즈 비율 에 조금씩 변화가 찾아온 것이다. 집값을 보면, 전국 평균 집값은 어느새 74 만 6000달러로 훌쩍 올라섰다. 작년 이맘때보 다도 7.4% 정도 높은 수준이다. 집값에 가장 큰 영향을 주는 곳은 광역 밴쿠버와 광역 토 론토 2곳이다. 만약 이곳 두 시장을 제외한다 면 전국 집값은 이보다 13만 8000달러 정도 더 줄어든다.

주택 장만하는데...

신규주택건축 (Actual)

Jan-22

Housing Affordability Stands

Jan-21

단독주택 Single-family detached

13,220

17,121

14,313

11,810 27.0%

렌트시장 (Rental Market)

렌트비 중간값(방2개)

Oct-21

Oct-20

3.1

3.2

1,167

1,125

28.8%

99.7% 36.5% 28.2%

54.6%

83.1% 46.0%

신규주택건축 (Actual)

렌트시장

(Rental Market)

콘도 Jan-22

Jan-21

2,726

2,560

1,922

2,472

Condominium apartment

17.6% 15.8%

Oct-21

Oct-20

1.4

2.4

41.4% 18.7% 15.7%

렌트비 중간값(방2개)

1,566

1,515

% 는 가계소득에서 차지하는 비중

39.7%

24.7%

35.1%

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뉴스

May 20 , 2022

“젊은 층, 캐나다 도시에서 더 이상 살 수 없어…” 임금, 풀타임 일자리, 남녀 임금 차이, 기술 개발 등 ‘장벽’ 도시 거주 젊은 층 월 750달러 적자…‟풀타임도 힘들어” 요즘 정부의 각종 예산 발표 때마다 빠지지 않는 게 바로 ‘생애 첫 주택 구매자’를 정책이 다. 연방 정부는 물론, 주 정부 수준에서도 ‘단 골 메뉴’. 선거에서는 더욱 빠지지 않는다. 이 같 은 현상을 거꾸로 뒤집어 보면, 그만큼 아직 집 이 없는 젊은 층의 ‘집장만’이 쉽지 않다는 의 미다. 집을 소유하고 있는 홈오너의 경우에는 집값 상승세를 고스란히 반영하고 있는 주택 에쿼티를 이용한 제2, 제3의 주택 장만 계획을 짤 수 있다는 점과 크게 차이가 있다. 그런데 최근 RBC의 한 보고서에는 이 같은 우려가 그대로 반영돼 있다. 오죽하면 타이틀 이 “젊은 사람들이 더 이상 캐나다의 크고 작

은 도시에서는 살 수 없을 것이다”는 우울한 내 용을 담고 있다. 여기에는 유스풀 시티의 실질 집장만 지수(Youthful Cities Real Affordability Index)가 사용됐다. 결과적으로 젊은 층들 은 도시에서 거주하기에는 월평균 750달러 적 자를 보고 있다는 것이다. 조사 대상은 전국 27 개 도시들이다. 이 보고서는 “팬데믹으로 가장 큰 타격을 받은 그룹이자 서비스 산업계의 충격에도 영 향을 받은 계층이 바로 캐나다의 15~29세 젊 은 층이라는 점이다. 덧붙여 크고 작은 도시에 서는 더 이상 감당 할 수 없는 상황”이라고 분 석했다. 월평균 750달러 적자가 결코 작지 않

은 탓이다. 지역 별로 볼 때, 캐나다의 동부 지역은 전 반적으로 가장 거주하기 힘든 곳(Least Affordable)로 평가됐다. 가장 큰 요인은 동해안 지역의 임금 하락이다. 반면 앨버타와 퀘벡에 서는 젊은 층들이 돈을 저축할 수 있도록 좀더 나은 기회를 제공하고 있다는 것. 예를 들어 레 스브리지(Lethbridge)는 월 적자폭이 32.92달 러로 가장 살 수 있는(Most Affordable) 도시 로 선정됐다. 하지만 이곳은 남성과 여성의 격차가 20% 나 날 정도라는 점도 고려해야 한다. 레스브리 지의 방 1개짜리 렌트비도 월 1000달러 미만 을 기록하면서 거주 가능성을 더 높이고 있다. 토론토의 경우에는 월 평균이 거의 2000달러 로 큰 차이를 보이기 때문이다. 유스풀 시티의 클레어 패터슨 씨는 “집장만 여건이 생존을 위한 기본 필수 요건의 유일

한 사안은 아니다”면서 “집장만 여건에는 개인 삶의 활력에 기여할 수 있는 것들에 돈을 지출 할 수 있는 능력을 포함해야 한다. 오늘날 캐나 다의 도시들에게는 기회가 단순히 모든 젊은 층들에게 공평하게 접근할 수 있는 것은 아닌 듯하다”고 설명했다. 구체적으로 집장만 여건을 저해하는 주요 장벽으로는 임금, 풀타임 일자리, 남녀 임금 격 차, 기술 개발 등이 언급됐다. 먼저 임금의 경우 에는 캐나다 도시에서는 생활비를 감당할 수 있는 속도로 증가하지 않고 있다. 최저임금은 살 수 있는 소득이 아니다. 지역마다 차이는 있 지만 2달러~10달러 정도나 차이가 난다. 풀타임 일자리는 젊은 층이 도시에 살 수 있는 능력을 키워준다. 하지만 보장된 것은 아 니다. 캐나다 도시 3곳 가운데 2곳은 여전히 젊 은 층이 풀타임 일자리를 갖고 있더라도 살 수 있는 수준이 아니다.

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뉴스

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May 20 , 2022

렌트비 상승세 “심상찮아”…밴쿠버 30%나 전국 평균 6% 이상…대도시 대부분 인플레이션 이상 “2019년 겨울 둔화현상 팬데믹 이어진 후 상승세로” 주택시장이라면, 으레 홈오너를 먼저 떠올 리며 시장을 둘러보기 쉽다. 그렇지만 공식 센 서스 자료를 기준으로 할 때도 전국적으로 10 명 가운데 3명은 렌트로 거주하고 있다. 게다가 주택가격이 오르면 자연히 렌트비도 비슷한 흐 름을 타기 마련이다. 이 가운데 렌털스(rentals.ca)의 최신 조사 에 따르면 전국적으로 렌트비가 6% 이상 늘어 난 것으로 파악되고 있다. 여기에서 언급된 렌 트비가 해당 로컬 시장의 실제 가격을 반영하

지 않을 수는 있지만 상승곡선 흐름은 무시할 수 없는 상황이다. 특히 모든 주거형태를 기준 으로 할 때(3월 기준) BC주 렌트비는 중간값 (Median Rent)을 기준, 전년대비 무려 18.9% 나 올랐다. 더욱 세부적으로 밴쿠버의 경우에 는 렌트비가 1년 사이 무려 30%나 오른 것으 로 파악, 우려를 낳고 있다. 이 보고서는 “캐나다의 평균 렌트비는 지난 2019년 가을에서 2021년 시작 때까지 꾸준하 게 내림세를 보였다. 전형적인 2019년도 겨울

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철 하락세가 팬데믹 시작 후에도 이어졌기 때 문이다. 그렇지만 지난 1년 동안 시장은 상승 흐름을 보여주고 있다”고 평가했다. 먼저 전국 각 주의 3월 기준, 렌트비(모든 주 거형태) 변화를 보면, BC주는 2200달러를 기 록하면서 전년대비 18.9% 올랐다. 온타리오와 함께 전국에서 가장 뜨거운 시장이다. 온타리 오의 경우에는 렌트비가 1995달러를 기록, 전 년대비 10.8% 올랐다. 캐나다 중부에서는 앨 버타가 1200달러로 4.3% 상승세를, 서스캐처 원이 976달러로 2.3%로 나타났다. 동부에서 는 퀘벡이 1550달러로 전년대비 3.3%, 노바 스코샤가 1720달러로 15.1%, 뉴 브런즈윅이 1500달러로 21.7% 증가하기도 했다. 반면 매 니토바는 1285달러를 기록한 가운데 전년대

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비 -0.8%로 줄었고 뉴 펀들랜드에서도 875달 러를 기록하면서 전년대비 -2.2%로 나타나기 도 했다. 이제 전국 주요 도시를 보면, 증가율 폭은 더욱 넓어진다. 모든 주거형태를 기준(3월)으 로 할 때, 먼저 BC주의 밴쿠버는 평균 렌트비 가 2925달러를 기록하면서 지난해 이맘때보 다 무려 29.9%나 올랐다. 전국에서 가장 높은 가격이지만 상승세도 다른 도시들이 따라 올 수 없는 수준이다. 전국 최대 도시인 토론토에 서도 렌트비는 2326달러를 전국에서 두 번째 로 높은 수준이었지만 증가율은 14.3%로 밴쿠 버의 절반 수준에 불과했다. BC주 인근 앨버타는 전혀 다른 모습을 보 여준다. 가격도 밴쿠버보다 훨씬 낮을 뿐 아니 라 상승세도 전국적으로 낮은 수준이다. 캘 거리의 경우 렌트비는 1502달러를 기록했 고 증가율은 8,5%에 그쳤다. 에드먼턴의 경 우에는 1190달러를 기록한 가운데 증가율은 3.5%에 불과한 수준. 이밖에 다른 도시를 보면, 위니펙은 1326 달러를 기록한 가운데 전국 주요 도시에서는 드물게 렌트비가 -1.1%로 줄었다. 서스캐처 원의 리자이나 지역에서도 렌트비가 -4.7% 감소한 1020달러를 기록하기도 했다. 다만 우려되는 부분은 전국 대부분 대도 시를 기준으로 할 때, 렌트비 상승률은 전국 적 물가 상승률을 훨씬 웃돌고 있다는 점이 다. 오히려 오타와에서 1.8%, 브램턴 2.1%, 노스 요크 4.4%, 스카보로 0.6%로 일부 지역 만 현행 인플레이션 비율도 낮은 수준을 보 였다. <사진= rentals.ca 제공>

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May 20 , 2022

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캐나다 물가 6.8%…‟고물가 시대” 장기화 우려 UK 9%, 미국 8% 추정 등 글로벌 상승세로 부담 더 커져 개스 값 제외해도 물가 5.8% 뛰어…식료품 값 계속 올라 커피 한 잔 13.7%, 육류 10.1%, 과일 10%, 채소 8.2% 등 최신 소비자 물가 지수가 캐나다 전역에 충 격을 주고 있다. 수치를 넘어 자칫 ‘고물가 시대’ 가 장기화로 이어질 수 있다는 우려 때문이다. 통계청에 따르면 지난 4월 기준, 전국 소비

자 물가는 무려 전년대비 6.8%나 올랐다. 한 달 전(전년대비 6.7%)과 비교한다면 조금 더 높은 수준이다. 이미 5% 수준을 훌쩍 넘은 것 은 물론, 더욱 오름세를 보이고 있다는 우려가 커지고 있다. 게다가 전세계적으로 도 각 국 마다 치솟는 물가에 몸 살을 앓고 있어 장기화에 대한 두 려움은 더욱 커지고 있다. 예를 들 어 UK의 경우에는 4월 소비자 물 가가 무려 9%로 치솟기도 했다. 3 월중 7%보다 무려 2%p나 더 높

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은 수준이다. 국경 아래 미국에서도 소비자 물 가는 전년대비 8% 이상 오른 것으로 추정되 고 있다. 캐나다 소비자 물가는 개스 값을 제외하더 라도 5.8%를 기록하면서 이미 정상 범주를 벗 어났다. 그만큼 치솟는 에너지 가격이 전반적 물가를 끌어올리는 패턴이 아닌 대부분 소비 자 물가가 폭넓게 오르고 있다는 점을 보여준 다. 지난 3월에도 개스 값을 제외한 소비자 물 가는 5.5%나 상승했었다. 이는 지난 1999년 처 음 집계된 이후 가장 높은 수준이다.

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이 보고서는 “러시아의 우크라이나 침공이 2월 하반기에 시작된 이후 계속되면서 에너지, 상품 가격, 특히 식품 값에 영향을 주고 있다. 실업률이 4월에는 역사적으로 낮은 수준을 보 이면서 일자리 강세마저도 가격 상승 압박으 로 작용하고 있다”고 설명했다. 물가 상승으로 가장 걱정이 커지는 계층은 서민 가정이다. 특히 식료품 값 상승세가 심상 치 않다. 캐나다인이 4월을 기준으로 할 때 작 년보다 9.7%를 식품에 더 지출한 것으로 나타 나고 있다. 5개월 연속 해당 수치가 5%를 넘어 섰고 지난 1981년 9월 이후 가장 높은 상승세 를 보이고 있다. 참고로 식품 가격이 5% 이상 넘어선 기간은 지난 2010~2020년 사이, 10년 동안 5개월 정도에 불과했던 것. 구체적인 주요 식품의 가격 상승폭을 보면, 신선과일은 무려 10%, 신선채소가 8.2%, 육류 가 10.1%로 크게 올랐다. 증가 율만 놓고 보면, 빵이 12.2%, 파 스타가 19.6%, 쌀이 7.4%, 시리 얼이 13.9% 등이다. 커피 한잔 도 13.7%나 오른 것으로 파악 됐다. 이 보고서는 또 “높은 연료 용 오일 가격이 주거비 상승으 로 이어지고 있다”고 분석했다. 결과적으로 주거비용은 전년대 비 7.4%나 오르면서 1983년 이 후 가장 빠른 속도를 보인다. 지 난 3월에도 6.8%나 오르기도 했다. 천연가스 값이 22.2%, 연 료용 오일 등이 64.4% 올랐다.

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May 20 , 2022

올 여름 밴쿠버 공원내 음주 지역, 면적 확대 6월초~10월중 허용…관내 22개 공원, 주차장 풀 제외 올해는 밴쿠버 관내 공원에서 음주를 즐길 수 있는 공간이 더욱 늘어날 전망이다. 밴쿠버 공원 위원회가 현재 시험운행(Pilot Program) 중인 지역을 더욱 확대하기로 했다. 최근 이 공원위원회에 따르면 지난해 7월 ~10월까지 공원에서 알코올 섭취 시험 프로그 램(Alcohol in Parks Pilot)’을 시행해왔다. 이후 공원위원회는 시를 통해 제2차 시험프로그램 을 준비토록 2월부터 지시했다는 것. 이에 따 라 올해는 22개 공원에서 6월초부터 오는 10 월까지 공원에서 음주를 할 수 있게 된다. 다 만 음주 지역은 공원 안에 위치한 놀이터와 학 교를 기준으로는 20미터 이내 지역에서는 제 한된다. 공원에 자리잡고 있는 수영장이나 워터파 크(Water Park)에서도 5미터 이상 떨어져야 한

다는 세부 규정이 있다. 마찬가지로 공원 내 수 영장이나 주차장, 도크장(Docks), 스포츠 경기 장, 화장실, 개 목줄을 풀어 놓을 수 있는 공간 (off-leash dog areas) 등도 제한된다. 음주가 허용되는 공원 리스트는 밴쿠버 공 원 위원회(https://parkboardmeetings.vancouver.ca/2022/20220516/index.htm) 웹사 이트를 통해 직접 확인할 수 있다. 이 가운데 는 콜링우드(Collingwood), 프레이저 리버, 그 랜빌, 하버그린, 존헨드리(Trout Lake), 랑가라 등지가 있다. 덧붙여 같은 지역 이라고 하더라 도 음주가 허용되는 범위는 더욱 넓어졌다. 예 를 들어 존 헨드리 파크의 경우에는 지난 2021 년 호주 주변 일부 구간이 지정됐지만 올해는 호주 주변 3개 면이 폭넓게 지정될 정도로 규 모가 커진 것.

캐나다도 구인난 본격 서막 오르나… 맥도날드, 전국에서 2만 5000명 모집 나서 최근 맥도날드 캐나다가 여름철을 대비해 전국적으로 2만 5000명을 모집한다고 공식 발 표했다. 최근 전국 각 레스토랑에서 구인난에 처한 상황마저 겹치면서 ‘구인난 서막’이 될 수 있다는 우려도 나오고 있다. 이미 미국에서도

팬데믹이 끝나면서 곳곳에서 직원을 구하기 힘 든 상황이 불거져 나오고 있기 때문이다. 최근 맥도날드 캐나다는 올 여름이 되기 전 에 2만 5000개 일자리가 비어있는 상태라면 직원을 구한다고 공식 발표했다. 메이저 패스

트푸드 체인점이자 전국에서도 손꼽히는 최대 고용주가 바로 맥도날드 캐나다이다. 특히 젊 은 층의 일자리로 각광을 받으면서 10명 중 1 명은 자신의 ‘인생 일자리’ 경력에 한 줄을 기 록할 정도이다. 눈에 띄는 점은 젊은 층의 지원 을 독려하기 위해 맥도날드 측은 해당 일자리 를 소개하는 가상 게임까지 도입해 소개하고

있다. 게임 참가들은 5개의 오더가 쌓이지 않 도록 시간 안에 드라이브 스루(Drive-Thru)를 통한 오더를 소화해야 하는 방식이다. 레베카 스마트 마케팅 디렉터는 “해다 게임 은 맥도날드 레스토랑의 에너지를 현실화 시키 는 게임으로서 팀워크의 중요성에 초점을 맞추 고 있다”면서 “게임 플레이어들은 가상 공간의 다른 동료들과 일하고 있는 해당 일자리의 빠 른 속도감을 느끼면서 주문이 들어올 때 완성 하게 된다”고 소개했다.

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May 20 , 2022

“올 여름 개스값 2달러 50센트 가나” 밴쿠버, 전국 최고 개스값 ‘갱신’…“대책 없나…” 캐나다는 물론 전세계적으로 개스 값이 오 르는 추세이다. 그런데 요즘 밴쿠버 개스 값은 하루가 다르게 치솟는 듯하다. 특히 이미 전국 적 절정의 가격을 보여주는 만큼 연일 신기록 을 갈아치울 기세를 보이고 있다. 지난 16일 밴쿠버 일부 지역에서는 개스 값 이 리터당 233.9센트까지 치솟았다. 이날 오후 들어 개스 값은 231.9센트로 조금 떨어지기는

했다. 하지만 최근 하루 만에 6센트 정도나 오 르는 등 여태껏 볼 수 없었던 상승 속도를 보 여주고 있다. 5월부터 BC주 정부가 이미 약속했던 ICBC 를 통한 1회성 110달러 지원이 시작되겠지만 운전자와 소비자들의 에너지 가격 부담을 해 소하기에는 턱없이 부족한 실정이다. 16일 만 난 운전자 A씨는 “내가 몰고 다니는 픽업 트럭

의 경우에는 110달러로 탱크의 ¼ 정도를 채우 는 데 불과하다. 하지만 개스 값은 계속 2달러 이상 이어지고 있기 때문에 도움이 된다고 할 수도 없는 수준이다”고 평가했다. 앞으로 여름철이 더 문제다. BC주는 물론 전국적으로 여름이 가까워질수록 개스 값은 상승곡선을 그려왔기 때문이다. 따라서 올 여 름 자동차 여행을 준비하거나 해외여행을 할 경우(유류비 부담)에도 개스 값에 대한 걱정을 먼저 할 전망이다. 일각에서는 올 여름 개스 값

이 2달러 50센트에 도달할 수 있다는 우울한 전망도 나오고 있다. 16일 기준, 개스버디(gasbuddy.com/can)에 집계된 전국 각 주의 개스 값을 보면, BC주는 216.5센트로 전국에서 가장 높은 수준을 유지 했다. 캐나다 동부의 뉴펀들랜드가 214.8센트, 퀘벡이 210.3센트로 높은 순위 1~3위를 기록 했다. 그렇지만 앨버타는 169.3센트로 전국에 서 가장 저렴했고 매니토바가 187.5센트, 서스 캐처원이 185.5센트 등으로 나타났다.

밴쿠버 도로 ‘공사중’…‛콘 존(Cone Zone)’ 규정 엄격 도로 건축구간 속도 감소 위반시 벌금 196달러 이상 부과 10년간 사망자 12명, 부상자도 221명…63명은 중상자로 밴쿠버 브로드웨이를 포함한 BC주 곳곳 도로에서 다양한 공사가 한창 진행중이다. 여름마다 벌어지는 이 같은 현상이 올해도 되풀이 되면서 운전자들도 ‘공사 구간 운전 속도’에 더욱 주의해야 할 전망이다. 도로 위 공사구간을 표시하는 콘존BC(conezonebc. com) 측도 다양한 통계 수치를 통해, 운전자

들 스스로 주의해 줄 것을 당부하고 나섰다. 이 보고서에 따르면 지난 2012~2021년 사이 도로 주변에서 일하는 노동자들 12명 이 사망한 것으로 집계됐다. 더욱이 221명이 자동차에 부딪혀 크고 작은 부상을 당하면 서 운전자들의 경각심을 요구하고 있다. 이 가운데 63명은 심각한 부상을 당했다. 일수

로 보면 부상자들이 노동을 하지 못한 시간 이 2만 8000여 시간에 달하고 클레임 비용으 로도 1500만 달러 수준을 웃돌았다. 만약 건축 공사 구간(Cone Zone)에서 안 전운행 규정을 어겼을 경우에는 벌금이 부과 된다. 예를 들어 휴대전화를 사용했을 경우에 는 368달러, 속도 위반은 196달러 이상이다. 교통 통제를 무시한 경우에는 121달러, 플래 그 직원(Flag Person)의 수신호를 무시했을 경우에도 196달러 벌금이 부과된다. 덧붙여 도로에서 경찰차와 응급차량 등

정부, CERB 부정 수급자 환수 작업 시작 연방 정부가 팬데믹 혜택을 받은 무자격자 대상, 지원금 회수에 나서기로 했다. 최근 국세청은 무자격으로 캐나다 긴급 대 응 혜택(CRB, Emergency Response Benefit) 을 받은 주민들에게 캐나다 정부가 부채 노티

스(Debt Notification)을 발행하고 있다는 소 식을 발표했다. 이와 관련, 비즈니스 인 밴쿠 버에서는 2020년 CERB 관련 170만 명이 상환 할 수 있다는 전망을 내놓기도 했다. 정부의 첫 2000달러 지원을 받은 주민 가운데 다수가 자

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격 요건을 갖추지 않았기 때문이다. 국세청은 자료를 통해 “연방 정부의 빠르고 결단력 있는 결정으로 CERB 임금 지원을 800 만 명 이상의 노동자와 가족들에게 지원했다. 그리고 이후 수 백 만 명 이상이 CRB 혜택을

긴급 차량이 주차해 있을 경우에는 ‘무브 오 버(Move Over)’ 규정에 따라 속도를 줄여야 한다. 만약 시속 80km 이상 구간을 주행중이 라면 시속 70km 수준으로 속도를 떨어뜨려 야 한다. 만약 시속 80km 미만 구간을 주행 중이라면 차량 속도를 시속 40km 수준으로 떨어뜨려야 한다. <사진= conezonebc.com 제공>

받기도 했다”고 배경을 설명했다. 그렇지만 정 부는 팬데믹 기간 동안 자신의 행동이 옳다고 믿는 가운데 지원, 혜택을 받은 사람들에게 벌 금을 부과하지 않을 것이지만 지원받은 펀드는 상환해야 한다고 강조해왔다는 것. 게다가 최근 팬데믹중 역대 최고를 기록했 던 실업률은 다시 5.2%로 낮아졌다. 따라서 정

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May 20 , 2022

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“중은의 공격적 금리 인상으로 국내 주택가격 10% 하락할 수 있어” 캐피털이코노믹스 “4대 도시 거래-가격 둔화…얼마나 큰폭으로 떨어질지 주목” 국내 주택가격이 연방 중앙은행의 공격적 인 금리 인상에 따라 10% 하락할 수 있을 것 으로 예측됐다. 최근 캐피털이코노믹스(Capital Economics)는 “금리가 오를 때 도미노처럼 주택가격이 가장 먼저 떨어지며 이번에도 다르지 않다. 더 욱이 토론토, 몬트리올, 밴쿠버에서 거래가 급 감했기 때문에 집값 하락은 당연하고 얼마나

⇨ 12면에서 계속 부는 CERB 부정 수령에 대한 상환절차를 시작하겠다는 것. 이에 따라 국세청은 연방 정부의 일자리 및 사회개발부처와 공동으로 펀드 환수 작업에 들어갔다. 지난 10일부터 정부는 해당 주민들에게 통지서(Notices of Redetermination, NoRs)를 발송하고 있다. 해당 우편을 수령한 주민들 가운데 여전히 자신이 “자격 요건을 갖췄다”고 생각하는 경

큰폭이냐의 문제다”고 주장했다. 고정 모기지 이자율이 최근 몇 달 동안 상 승해 왔고, 신규 모기지 대출의 50% 이상을 차지하는 변동 이자율도 우대 금리와 함께 오 르고 있다. 캐피털이코노믹스는 “앞으로 주택 거래가 1분기 최고점에서 절반 수준, 2019년 평균보다 약 25% 줄어들 것이다. 집값이 너무 높게 올

우에는 국세청에 연락, 추가 자료를 제출해 야 한다고 설명했다. 한편 정부는 주민들의 개인 여건을 고 려해 페이머트 프로그램을 융통성 있게 운영하는 방안도 소개하고 있다. 자세한 소개는 국세청 웹사이트(https://www. canada.ca/en/revenue-agency/services/ payments-cra/payment-arrangements. html#toc0)를 참고하면 된다.

샐리김 부동산 Sally Kim

realtorsallykim@gmail.com

Royal First Realty 625 5th Ave #502, New Westminster, BC

778. 688. 9821 치킨 레스토랑 매매 $310,000

버나비 홀덤역 근처 Full commercial kitchen 리스 : 5 year + 5 year option 렌트비 : $2730.47+ GST (basic rent $1675, additional rent $ 1055.47) Seat : 48 석 영업시간 : Mon to Sat 11am to 8pm (Break 3 to 5)

그로서리 매매 $168,000 코퀴틀람 Austin Ave 상 safeway 근처 스토아 면적: 1754 sq feet 리스 : June 30, 2024 까지 + 5 year option 렌트비 : $4822.88 (GST 포함) 세일즈 : 그로서리 $520,000, 로또 커미션&보너스 $73,546 영업시간 : Mon to Fri 9-7, Sat 9-6, Sun 10-5

라 시장의 펀더멘털을 벗어났다. 거래 열기가 받쳐주지 않으면 집값도 하락할 수 밖에 없는 구조다“고 설명했다. 이 회사에 따르면 주택가 치의 10% 하락은 국내총생산(GDP)까지 여파 를 미칠 정도는 아니지만, 만일 그 이상으로 떨 어지면 경기 침체를 유발할 것으로 추정했다. 캐피털이코노믹스는 “부동산 투자자의 의 사결정에 매우 중요한 금리의 인상 속도가 매 우 공격적이다. 아마도 기준금리가 2.5%에 도 달하면 횡보할 것이다. 집값이 급격하게 하락 하면 중앙은행이 정책을 완화할 것이지만, 당 분간 0.5%포인트씩으로 예상되는 인상폭을 0.25%P로 좁힐 가능성은 매우 낮다"고 주장 했다. 또한 “현재 변동 모기지가 많이 차지하고 있지만, 이자가 높아진 만큼 원금 상환을 낮춰 서 월 상환액을 일정하게 해주므로 강제 매도 를 방지하는 데 도움이 될 것이다“고 덧붙였다. 한편, 국내 4대 도시에서 거래 및 가격 상승 세가 확연히 둔화되고 있다. RBC은행에 따르면 지난 4월 토론토, 몬트 리올, 밴쿠버, 캘거리의 기존주택 거래는 전

월 대비 토론토 26.2%, 밴쿠버 22.3%, 캘거리 17.1%, 몬트리올 2% 각각 감소했다. 연방 중앙은행은 지난 3월과 4월에 기준금 리를 각각 0.25%P와 0.5%P 인상했다. 일각에 서는 올해 지속적인 추가 인상을 예상하고 있 다. 현행 기준금리는 여전히 상대적으로 낮은 1%에 머물고 있지만 바이어들은 이미 재정적 인 우려를 하고 있다. GTA의 경우 토론토부동산위원회(TRREB) 에 따르면 지난 4월 평균집값이 125만4,436달 러로 전월 대비 3.5% 떨어졌다. 집값이 하락한 것은 지난 2008년 경기침체 이후 처음이다. 이 러한 추세가 한동안 이어질 것으로 내다봤다. RBC는 “중앙은행이 공격적인 금리인상을 함에 따라 이미 GTA 주택가격은 정점을 돌아 섰으며, 다른 주요 시장도 집값 하락 징후를 볼 것이다”고 주장했다. 이어 “시장의 주택 매물이 감소했고, 더 오 랫동안 머물렀다. 그러나 거래 감소와 가격 둔 화에도 불구하고 높은 모기지 이자율로 인해 주요 도시에서 집 장만은 여전히 어려울 것이 다”고 덧붙였다.

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부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

Royal First Realty 301 7818 6th Street, Burnaby BC V3N 4N8 Tel 604-558-2030 Fax 604-558-2040

May 20 , 2022

안효상 부동산 778.980.4989

샌드위치 카페 (리치몬드 오피스 단지)

$129,000

현재 유명 샌드위치 카페 본사에서 2014년부터 운영. 페이스트리, 샌드위치등의 완제품을 본사로부터 받아서 판매 하시거나 (로얄티 없음) 샌드위치나 핫푸드(덮밥이나 파스타 등등)의 경험이 있으신 분들은 직접 만들어 파실수 있습니다. 주 5일 영업, 샌드위치 카페의 최저화된 장비들 워킹 쿨러,디시 워셔등등. 크기: 1,343 스퀘어피트 ,렌트: $3,847 +GST. 리스 2024년 9월.(2014년에 10년 계약)

일식, 이자캬야 (다운 타운)

$288,000

정통 일식하기에도 최고의 로케이션. 870 스퀘어피트, 30석, 주류 면허 : 주중 새벽 1시, 주말 새벽 2시까지. 풀 커머셜 오픈 키친. 세련된 인테리어. 렌트: $ 7,573+GST. 리스 5년 (4월 1일부터)

코인 빨래방(경쟁 없음)(포트 무디)

$300,000

현 오너 두분께서(부부) 2013년부터 9년째 운영후 은퇴 예정. 경쟁 절대 없고 장비 상태 매우 좋음. 현 영업 시간 : 매주 수요일 휴무 , 오전 9시부터 오후 5시까지. 부부께서 하루에 반반씩 교대로 근무. 손님들 매우 나이스~함. 코로나 이전까지 년 순수익 : $138,000 ( 교대로 근무) 현재 코로나 이전 매출로 올라오고 있습니다. 크기 : 2,350 스퀘어피트 (두개 유닛 쓰고 있음) 렌트: $4,000+GST (물세 포함). 보기 드물게 잘 관리된 코인 빨래방입니다.

일식당 매매 ( 써리 바쁜 프라자에 위치)

$149,000

현 오너 8년째 운영중.(2013년 9월 인수 ) 1,297 sq.ft 렌트비: $3,927+Gst, 풀 커머셜 키친+리커 퍼밋. 코로나 이전 순수익 월 8-9천불. 현재는 아직까지도 다이닝을 하고 계시지 않습니다. 매우 바쁜 쇼핑 프라자에 위치. 넓은 주차 공간. 주변에 일식 경쟁 거의 없음. 현 오너분께서는 배달 업체를 거의 쓰지 않고 계십니다. (작년 12월부터 도어데쉬만.) 배달을 활성화하면 백프로 매출은 올라갈것입니다.

구두 수선, 열쇠 컷 비지니스 (재고 포함, $5천불 상당)

$70,000

현 오너 10년째 운영후 은퇴 예정( 35년이상된 비지니스). 오픈 시간: 주 6일(일요일, 모든 공휴일 휴무). 10시부터 6시(월-금), 10시부터 5시(토) 렌트비: $1,195 (전기세만 빼고 모든거 포함). 전기세 (두달에 70불정도). 모든 노 하우를 백프로 트레이닝 해드립니다. 한분이 충분히 운영하실수 있는 비지니스 이기도 합니다. 백프로 현찰만 받음. 평균 년 순수익 4만-4만 5천불. 쉽게 나오지 않는 비지니스중 하나입니다.

남성 의류점(화이트락 쇼핑몰) 고수익

$129,000

현 오너 25년째 운영후 은퇴 예정. 쉽게 운영. 모든 노하우 전수. 여자 오너분 혼자 파트 타임 한분과 운영. 여자 오너분 근무시간 : 주 41시간 , 나머지 파트 타임. 재무 제표상에 순수익 2018년 $134,556 , 2019 년 $161,801 , 2020년 $50,407 백신만 백프로 보급만 된다면 정상적인 생활로 돌아가는것은 시간 문제입니다. 투자대비 매우 좋은 비지니스 입니다. 현 여자 오너분께서 25년동안 운영하고 있는데는 다 이유가 있습니다. 여자 오너분 근무시간 : 주 41시간. 2,348 Sq.ft, rent : $4,400+gst. 영업 시간 : 월-금 오전 10시부터 오후 6시, 토,일 오후 12시부터 오후 5시

한식, 일식당 매매 (코퀴틀람 센터 주변)

$249,000

넓은 공간 (91석), 많은 주차 공간. 2,600 스퀘어피트. 렌트비: $9,345+GST 리스: 7년반.풀키친, 워킹 쿨러, 돌솥밥 기기 (15개 돌솥),넓은 주방과 쾌적하고 넓은 실내.바이어분께서 원하시면 냉면 기계와 바베큐 후드 11개도 드립니다. ( 각 테이블에 설치 가능)

일식집(하프 키친)

$99,000

핏 메도우 일식집(배달 안함). 위치좋은 쇼핑 프라자에 위치( 같은 라인에 스타벅스와 극장등이 위치). 하프 키친으로 튀김과 핫푸드 아무런 제약없이 조리 가능. 배달 자체가 없는 일식집.의욕 넘치는 바이어분께서 배달까지 추가 한다면 매출은 반드시 오름. 1,100 스퀘어피트, 주류 면허, 30 석. 렌트: $ 3,562+GST. 오너 한분이 주방 아주머니 두분 그리고 홀 웨이트레스들과 함께 운영중. 의욕 넘치는 바이어분들 연락 주세요.

세탁소 매매, 델타 Ladner 쇼핑 프라자 위치

$188,000

현 오너 17년째. 장비 상태 매우 좋음. 코로나 이전 부부 순수익 $ 15만불 이상. 현재 코로나 이전 매출로 올라 오고 있습니다. 시중에 볼수 없는 훌륭한 드라이 클리닝 장비 보유. (밴쿠버에서 3군데밖에 없는 장비임). 1,160 sq.ft 렌트비: $ 4,800+Gst 직원 1명과 부부께서 운영중이며 고객들의 퀄리티는 최상입니다.

May 20 , 2022

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밴쿠버 부동산 협회

공식 인정 !

8년 연속 판매 실적 상위 10% (2014~2021) 롤 & 스시 전문 투고 일식점 (랭리)

$148,000

6년째 부부 두분이 운영중이며 2020년 월 평균 순수익 $9,000이상 (년 $110,000). 2021년 현재 월 평균 $11,000 ~ 진행중. 부부가 단둘이 운영하시며 팁은 월 $1,300 Extra (년 $15,000)입니다. 615 sqft. 핫 푸드 가능하지 않음. 튀김기 있음( 벤틀리스) 렌트비: $3,350 +GST ( 전기세만 따로). 훌륭한 주차 공간. 주 메뉴: 롤 , 스시, 튀김,우동,데리야끼 일요일 휴무.( 평일 오픈 11-8 시까지). 현 오너 부부께서 6년째 운영중이시고 4.6의 훌륭한 구글 리뷰가 증명하듯 잘 관리되어온 투고 전문 일식점 입니다. 점점 제대로된 직원 구하기 어렵고 고용을 해도 또 다른 스트레스를 받는 업주분들을 많이 접하게 됩니다. 부부 두분이서 스트레스 없이 안정적으로 저렴한 렌트로 높은 수익을 올릴수 있는 투고 전문점 입니다.

주유소+리커 스토어+Post Office+컨비니언 스토어

$1.15M

1,570 스퀘어피트, 렌트비: $ 2,950 + GST. 현 오너 5년째 운영중. 체어 4개, 샴퓨 2대, 화장실 2개( 손님용,직원용) 현재 체어 렌탈 1명 , 눈썹 연장 룸 렌트 1명 , 눈썹 문신과 메이크업 렌트 1명, 네일 1명등 총 4 분에게 서브 렌트하고 계시며 총 $2,865의 렌탈 수입이 발생하고 있습니다. 오너께서는 백프로 예약제로 미용을 하고 계십니다. 세탁기,건조기, 물 탱크등 새로 업데이트됨. 체어는 더 놓을수 있는 공간이 있습니다.

BC주에 위치. 밴쿠버에서 동쪽으로 차로 7시간 거리. 대지: 15,000 Sq.ft , 건물 :3,682 Sq.ft. 순수 상가 건물( 주건 공간은 따로 없음). 최근 새로 모든 시설 업그레이드 (펌프, 주유 시설등). 높은 년 매출. 순수익: 년 30만불 이상. 가족이 운영중이며 1인 근무 방식임. 영업 시간 8-8(겨울 8-7). 일요일 6시까지.

버나비 일식당

$398,000

$70,000

(랭리) 미용실 (미용,네일,눈썹 문신,연장,메이컵)

모던한 한식당 비스트로(개스 타운)

$380,000

완벽한 인테리어와 주방 시설. 3,454 스퀘어피트. 렌트: $ 7,844 +GST (스퀘어피트당 $20) 리스 : 3년반 +5년 옵션 , 노 데모 조항. 좌석 : 100 석. 주류 면허 새벽 1시까지(주중), 새벽 2시까지 ( 금,토) 현재 주 5일 영업중. 나쁘지 않은 매출. 개인적인 이유로 매매합니다.

높은 매출과 고 수익의 일식당. 렌트:$4,300 , 리스 5+5년 50석, 워킹 쿨러, 주류 면허, 넓은 창고, 풀 커머셜 키친, 레노베이션 완료. 장비 상태 매우 좋음. 오너 한분이 직원분들과 함께 운영중. 년 수익 : $181,527 (2019년 ), $203,001(2020년). 데몰리션 없음.

샌드위치 카페 (버나비 오피스 단지)

$289,000

현재 유명 샌드위치 카페 본사에서 2011년부터 운영. 페이스트리, 샌드위치등의 완제품을 본사로부터 받아서 판매 하시거나 (로얄티 없음) 샌드위치나 핫푸드(덮밥이나 파스타 등등)의 경험이 있으신 분들은 직접 만들어 판매 하실수 있습니다. 주 5일 영업 샌드위치 카페의 최저화된 장비들(사진 참조). 크기: 1,700 스퀘어피트 ,렌트: $4,475 +GST. 리스 2027년 4월말

노스 밴쿠버 미용실

$148,000

바쁜 거리에 위치한 아담한 미용실. 손볼것 없은 완벽한 인테리어 792 스퀘어피트, 렌트: $3,696+gst. 리스 9년(3+3+3).체어 3개(5개까지 가능), 네일 스테이션 스파 룸 2개. 지정 주차 2대, 공동 주차 4대. 부부나 혼자 운영하기에 훌륭한 미용실입니다.

일식 & 데판 야끼 (화이트 락 푸드 코트)

$115,000

2개의커머셜후드. (메뉴 변경 가능) 화이트 락 유명 쇼핑 몰 푸드 코트내. 영업 시간 : 월-토 오전 10시 - 오후 6시 , 오전 10시-오후 5시(일요일). 밥 기계 포함(2달전에 $26,000에 구입함). 현재 중국 오너 부부께서는 2019년 8월 15일에 전 주인으로부터 스시 트레이닝 2달받고 인수 받음. 전 주인이셨던 한국 오너분들은 12년째 운영후 이분들께 매각하셨고 현 오너분들께서는 인수전까지 스시를 해본적이 없습니다. 2019년 8월 중순에 인수후 얼마 지나지 않아 코로나로 직격탄을 맞으셨습니다. 참고로 요식업이 코로나로 가장 큰 타격을 받은 곳은 다운 타운과 쇼핑몰 내 푸드 코트입니다. 커머셜 후두 2개 설치됨 ( 7피트+6피트). 주방내 후드는(6피트) 튀김, 조리용., 전면에 설치된 후드 (7피트)는 데판 야끼용. 리스: 2024년 8월 31일 + 5년 옵션. 렌트비: $4,570 +GST. 코로나 이전에는 5명 근무, 코로나 이후부터 부부 두분이 운영하고 계시지만 스텝들 부족으로 오더를 제시간에 빼지를 못하고 있음. 왕성하게 고층 콘도들이 들어서는 화이트 락에 유일한 쇼핑몰, 푸드 코트내 위치. 직원들 많이 안쓰고 운영할수 있는 부부에게 딱 좋은 일식집입니다.

캠룹스 최고 일식당

매매가 25만불

최고의 로케이션. 하이웨이 선상에 눈에 잘띄게 위치해 있으며 주변에 단골 고객들의 주택이 많이 있습니다. 마지막 사진에 보시다시피 픽업 윈도우가 있어 매장 밖에서 음식을 오더 혹은 픽업,페이까지 가능합니다. 970 스퀘어피트.(창고 따로 있음). 주류 퍼밋. 풀 커머셜 키친. 훌륭한 주차 공간. 렌트비 : $2,675 +GST .(물세 1년에 한번 $1,265정도) 현재는 26석이나 34석까지 가능. 임대 재계약 : 2026년 1월 말 + 5년 옵션. 오너 두분(부부)이 직원들과 함께 성공적으로 운영중. 2018,2019년도는 주 6일 영업. 2020년은 주 5일 ( 일,월 휴무). 부부가 운영하기에 아주 아담하고 높은 순수익의 일식집입니다. 7일 영업을 하면 훨씬 높은 매출 증대를 기대 하실수 있으며 가게 싸이즈 대비 충분한 수납 공간들이 많습니다. 식당 외부에 넓직한 창고도 있으며 규모 큰 쇼핑 센터내 유일한 식당입니다. 회계년도 매년 9월 30일. 매출과 순수익 2018년 매출:$730,914 , 순수익 $157,852 ( 2017년 10월 1일-2018년 9월 30일) 주 6 일 영업. 2019년 매출:$747,765 , 순수익 $ 194,229 (2018년10월 1일 -2019년 9월 30일) 주 6일 영업 2020년 매출 $ 460,651, 순수익 $$68,3915(2019년10월 1일 -2020년 9월 30일) 주 5일 영업 2020년 2달동안 문닫고 풀 레노베이션 (7월,8 월). 2021년 매출 $580,034 일 매출로 렌트비 나오는 일식집 흔치 않습니다.

샌드위치 샵(오피스,공단) 주 5일 영업

$220,000

노스 밴쿠버, 오피스, 공단내 유일한 식당. 1300 sqft . 리스 3+3년. 렌트 $2,500 주요 고객: 공단 오피스단지내 단골들. 매출의 80프로 투고 손님. 10프로 배달. 10프로 케이터링. 주 5일 오픈 , 오전 8시부터 오후 3시까지 ( 토,일 ,모든 공휴일 휴무, 12월중에 2주 휴무). 동시간대에 3명 근무. (아내분 거의 일을 안하심), 스텝 두명. 주 메뉴: 샌드위치, 스프. 순수익 : 2019년 ( $90,359), 2020년 ($88,115), 2021년 ( $102,335 )

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

May 20 , 2022

정성을 다하는

정성채 부동산 수익형 부동산 전문 nohu100.com

604.828.8949 Steve Chung 鄭盛埰 stevechung@royalpacific.com

Royal Pacific Tri-Cities Realty 101A - 566 Lougheed HWY. Coquitlam V3K 3S3

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버퀴틀람 저층콘도 $699,000

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Delta 고급하우스 $1,198,000

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한인타운 새 고층콘도 $829,000

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·방 5 , 욕실 3, 건평 4,823 sqft ·1989 신축 대지 6,998 sqft ·3층 건물 , Double Garage ·잘 관리된 현대식 주택 ·골프장 인근, 고급 주택가.

·2019년 신축 Brookmere , 990 sqft ·26층 동남향, 3 bed 2 bath 2 parking ·탁 트인 최고의 전망 ·한인타운 상가 편리한 생활권 ·스카이트레인 도보거리

객실 36 + Laundry Business 년순수익 8만불(메니져 운영) 년매출 35만불(40만불 확장가) Lot: 37,000 sqft 도시 인구 25,000명 켈로나 5시간 켈거리 6시간거리

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토론토 뉴스

May 20 , 2022

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“과열된 주택시장 정점에서 집 샀는데, 클로징도 하기 전에 뚝 떨어져” 일부 바이어들 “부족한 모기지 마련 노심초사…디퍼짓 날리기도…서두른 것 후회” 과열된 토론토 주택시장의 정점에서 집을 산 사람들이 최근 집값이 하락하면서 좀더 기 다리지 못한 것을 후회하고 있다. 가장 비쌌던 지난 2월경에 구매계약을 체 결하고 클로징 날짜가 가까워지는 경우에는 부 족한 모기지 마련에 노심초사 하거나, 디퍼짓 을 날리면서 포기하는 경우도 발생한다. 팬데믹 기간에 지칠 줄 모르고 오르던 집값 을 목격한 부동산중개인 해리(사진)씨는 지난 3월 토론토 서쪽 렉스데일의 4베드룸 방갈로를 128만5,000달러에 계약했다. 그는 오는 6월 클로징을 앞두고 만감이 교 차하고 있다. 현재 이 지역의 다른 방갈로들이 110만달러에 거래되고 있는 것. 한 달 조금 넘 은 기간에 약 20만달러 내려간 것이다. 해리씨 는 “아직까지 기다렸다면 집값이 좀더 저렴해 지고, 선택의 폭도 넓었을 것이다"고 한탄했다. 최근 이러한 사례들이 넘쳐나고 있다. 뜨거 웠던 주택시장이 마침내 진정되자 절정에서 구 입한 많은 구매자들이 소셜미디어에서 후회를 쏟아내고 있다. 오퍼경쟁 상황에서 고가에 계 약한 일부 바이어들은 성급하게 뛰어든 것인지

우려하는 것. 클로징이 임박한 사람들은 집값 하락에 따라 받을 수 있는 모기지가 줄어 추가 자금 확보에 애를 먹기도 한다. 130만달러에 구입계약을 한 사람은 “같은 동네에서 더 큰 집이 110만 달러에 팔렸다. 스 트레스를 너무 받아 이 거래를 무산시키고 싶 다. 디퍼짓을 날리는 것 외에 다른 선택지가 없 어 보인다"고 썼다. GTA 주택시장은 지난 2월 평균 133만 달러 로 정점을 찍었다. 그러나 금리 인상과 신규 매 물의 대거 유입으로 인해 일반적으로 성수기인 봄철에 거래가 급감했다. 가격 또한 토론토부 동산위원회(TRREB)에 따르면 지난 4월 평균 125만 달러로 떨어졌다. 물론 작년 대비로는 여전히 15% 상승한 수준이다. Concierge Mortgage Group은 “중앙은행 이 기준금리를 큰폭 올린 지난 4월 13일 이전 에 집을 구매한 사람들이 5월말 이후에 클로징 하는 것에 대해 우려하고 있다”고 밝혔다. 시장이 과열됐을 때 매도자는 조건부 오퍼 를 받지 않을 정도였다. 이로 인해 일부 바이어 는 무리한 가격으로 확고한 오퍼를 제시했다.

이제 클로징이 가까워지면서 주택가격 하락으 로 감정가가 수십만 달러 내려가면서 차액 마 련에 어려움을 겪거나 디퍼짓을 잃을 위험에 처하기도 한다. 한 모기지 전문가는 “지난달 한 고객이 벌 링턴 단독주택을 210만달러에 아무 조건도 없 이 계약했는데, 감정가는 170만달러로 나왔다. 예상보다 훨씬 낮은 은행 모지기에 직면해 가 족과 친구에게 돈을 빌리거나, 고금리 사설 대 출기관에 기대야 할 형편이다. 40만달러의 차 액은 큰 금액이라 융통하기 쉽지 않다. 이는 디 퍼짓을 날리는 것을 의미한다“고 지적했다. 이런 경우 상황이 더 나빠질 수도 있다. 한 부동산변호사는 “매도자가 주택을 다시 리스 팅할 수 있으며, 이전에 체결됐던 것만큼 높은 가격을 받지 못하면 첫 번째 구매자를 상대로 소송을 제기할 수 있다. 지난 2017년에 주택시 장이 급락할 때도 이 같은 건으로 매도자가 소 송을 제기해 모든 손해액(법정비용 포함)을 받 아낸 사례들이 있다”고 소개했다. 중앙은행이 내달에도 추가 금리인상을 단 행할 것으로 예상됨에 따라 전문가들은 주택

구매자들에게 몇 가지 조언을 했다. 우선 패닉 상태가 되지 말아야 한다. 최근 집을 구입했는 데 더 좋은 집을 싸게 살 수 있다고 생각한다면 사실이 아닐 수도 있다. 부지 크기나 기타 사양 이 다를 수 있기 때문이다. 또한 이웃집의 경우 는 시장의 힘이 아니라 절박한 상황에서 낮은 가격의 오퍼를 수락했을 수도 있다. 또한 새로 산 집을 곧 매도할 계획이 없다면 다시 오를 때까지 기다릴 수 있다. 장기적인 소 유 관점에서 구매해야 하는 것이다. 금융기관으로부터 모기지 사전승인을 받았 다고 절대적으로 믿으면 안 된다. 만일 거래가 격과 감정가의 차이가 수만 달러인 경우 해당 주택의 개조 또는 비교 가능한 주택에 대한 자 세한 정보를 제시해 더 높이 책정할 수 있는지 확인할 수 있다. 또는 다른 은행을 알아보거나 개인대출, 가족 및 친구로부터 차용하여 자금 을 확보하는 방법도 있다. 여전히 거래를 성사시킬 수 없다면 즉시 변 호사와 상담해 디퍼짓을 손해보고 매도자와 계약을 해약해 향후 문제가 발생하지 않게 한 다.

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한국 뉴스

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May 20 , 2022

“집 찾아 도심 떠나고, 직장 교육에 유턴하고” 주택은 세계 어느 도시에서나 큰 사회적 이 슈거리다. 삶의 패턴에 큰 영향을 주게 된다.

서울연구원이 통계청의 자료를 토대로 한 분석에서도 이 같은 패턴이 그대로 나타나고

있다. 집을 찾아 도심인 서울을 떠나지만 교육 이나 직장 때문에 서울에 다시 전입하는 케이 스들이다. 여기에는 통계청의 2020년 국 내인구이동통계 원시자료와 이 연구원의 자체 설문조사를 바탕으로 ‘수도권 내(경 기•인천) 서울 인구 전•출입 패턴과 요인’ 분석결과가 사용됐다. 이 보고서는 “’수도권 내 서울 인구 전 출입 패턴 및 요인 분석’ 결과 인구유출 은 주택가격 차이 보다 ‘수도권 대규모 신규주택 공급’이 주요 원인이었다”면서 “서울에서 경기 이주시, 자가‧아파트 비 중 증가, 주택면적 증가 등 전반적 주거 편익 높아졌다”고 평가했다. 또 서울에서 경기 이주자의 46.5%는 여전히 서울에서 생업 등 주된 활동을 해왔다. 반면 경기에

서 서울 이주하는 경우 통근․통학시간이 30분 감소(72→42분), 교통편의•주변환경 만족하는 경향을 보였다. 수치로 볼 때, 2020년 국내인구이동통계에 따르면 서울에서 주택, 가족의 사유로 순전출 한 규모는 12만 4879명이다. 전출 후 자가 비 중은 30.1%에서 46.2%로, 앞트 거주는 42.6$ 에서 66.8%로 더욱 높아졌다. 주거편익이 크게 늘어난 것이다. 반면 2020년 국내인구이동통계에 따르 면 서울시의 경우 교육과 직장을 사유로 총 75,886명이 순전입 한 것으로 나타났다. 경인 지역 이주자의 경우 이주 후 평균 이동시간이 5분 증가(50분→55분) 하는 반면, 서울지역 이 주자의 경우 30분이 감소되는 것으로 조사되 었다.

35.0%가 실수로 낸 불이다. 이에 따라 수도권 거주자 절반은 입산통제 폐쇄범위 강화하고, 과반수가 과태료 수준 높 여야 한다는 지적도 나오고 있다. 산불조심기

간 중 입산통제구역 또는 등산로 폐쇄범위에 대해 수도권 거주자들은 ‘현행보다 10% 이상 확대 시행해야 한다’는 의견이 39.7%로 가장 높았고, 전면통제도 15.9%에 해당된다.

산불 어디에서 많이 발생하나… 전세계적으로 이상기온과 폭염에 시달리는 곳이 늘어나고 있다. 그런데 한국에서도 연간 산불이 500건 가까이 발생하고 있다는 분석이 나와 우려가 되고 있다. 게다가 10건 가운데 3 건이 수도권에서 발생하고 있다. 서울연구원에 따르면10년간 전국 산불 10 건 중 3건이 수도권에서 발생, 총 화재면적은 여의도 면적의 1.3배를 차지했다. 2020년 전국 기준 10년간 연평균 산불건수는 474건, 면적은 1,120ha로 매년 여의도 면적의 3.9배에 해당하

는 산림이 화재로 손실된 것. 구체적으로 10년간 전국에서 발생한 산불건수의 26.2%가 수도권에서 발생했 고, 산불면적은 전국의 3.4%에 해당한 다. 산불 원인을 보면 10년간 전국 산불 의 42.3%, 수도권 산불의 35.0%가 ‘실수로 낸 불’ 탓으로 가장 많은 비중을 차지했다. 구체적으로 산불원인 중 입산자•담뱃불•성묘 객 실화와 어린이 불장난을 ‘실화’로 구분했을 때, 10년간 전국 산불의 42.3%, 수도권 산불의

우리는 이제 어디로? (9) <Where to go now?> (지난 호에 이어) 한국 돈 10억이래 봐야 여기 돈으로 one million 밖에 안되는 돈인데 그 돈을 원해 10 년이란 긴 세월 계약결혼을 하는, 누군지 모르 는 그 여자도 궁금하고 딱하지만, 그 당시의 판단으론 그렇게 살겠다는 친구도 미친X이고, 그 말을 듣고도 아무 말 못하며 엉거주춤했던 나 역시 미친X은 마찬가지라 생각이 들었다. 그 이후로는 연락이 없었고 또 이미 7-8 년 전의 일이긴 하지만 지금도 그의 계획대로 잘살고 있는지 역시 사람마다 살아가는 방법 과 인생관이 다르고 생각이 서로 다르니 어떤 것이 옳고 그른 것은 필자가 판단할 몫은 아 닌 것 같다. 사람이 살면서 후회를 할 땐 이미 늦은 것 이라 말하는데 그래도 젊었을 땐 후회를 하면 서도 다음이란 고마운 기회가 있지만 나이가 들어갈수록 그 다음이란 단어는 우리에게 점 점 사라져가고 있다. 사람들은 젊었을 때 찾아왔던 기회들을 놓친 것, 여러 곳 여행을 못간 것, 공부를 열심 히 또 더하지 못한 것, 자식들과 시간을 더 많 이 보내지 못한 것, 부모에게 효도치 못한 것, 서로에게 더 잘하지 못한 것, 그 사람과 헤어

졌던 것 등 여러가지를 이미 지난 삶을 돌아보 며 후회하게 되는데 그 모든 것이 이미 지나버 렸고 늦었다는 말이다. 그래서 우린 지금의 나이와 처지가 어디 에 와있는지 잘 판단하여 이 시간 이후로는 우리가 어디로 어떻게 가야 하나가 남아있는 과제요 또 숙제인 것이다. 벌써 삼월 중순이 지나 곧 4월이 되며 이 제 곧 남쪽으로 날아가 버렸던 철새들과 함 께 미국 플로리다로 골프여행을 떠나셨던 한 인동포 분들도 돌아오실 차비를 하는 시절이 되었다. 다음 달이면 한인동포 분들이 많이 즐기 시는 골프장들이 개장하고 각종 야외활동이 본격적으로 시작되는데 올핸 그토록 지루하 고 길었던 팬데믹 망상에서 완전히 벗어나 나 라 경제는 물론 우리 한인동포사회도 경제적 으로 또 사회적으로도 옛날처럼 모든 분야에 다시 활기를 찾았으면 좋겠다. 지난달에 있었던 그리고 아직도 완전히 해결되지 못한 오타와 등 미국 국경지역에서 별로 국민들이나 언론계의 호응도 받지 못하 고 또 특별한 명분도 없었던 일부 Trucker들 의 데모와 폭동 사태는 우리 캐나다 위상에

큰 상처를 입힌 것 같다. 그래도 세상에서 제일 이민이 용이하고 또 살기 좋다는 캐나다에 안보와 안전에 별 로 얻은 것도 없이 먹칠만 해버린 셈이 되어 버렸는데 매년 몇 십만의 이민자들이 이 나 라에 가지고 오는 부(富)를(물론 거기에 따르 는 비용 역시 만만치 않지만) 무시할 수 없는 캐나다로서는 신경을 쓸 수밖엔 없는 오점으 로 남을 것이다. 지난 몇년간 부동산 오름세를 지켜보며 많은 사람들과 또 전문인들이 온갖 예측과 추 측을 했지만 모두가 정확하지 못했고 지금도 상상하기 어려울 만큼 부동산 가격은 하루하 루 무섭게 뛰어오르고 있다. 옛날엔 새 콘도 분양을 할 때 건축업자나 개발사, 그리고 판매업자 등 모두가 구입하는 가격과 그간의 가격 오름세와 세입자가 매달 낼 수 있는 금액을 따지며 구입시기와 가격을 맞추며 설명도 하고 또 그것에 따라서 구입 의 사를 결정했는데 이젠 계산을 아무리 해봐야 앞뒤가 맞지도, 설명을 하려도 설명이 아예 안 되는 또 그런 옛 계산방식은 이미 사라진 지 오래고, 그저 새 분양 콘도만 나오면 그때 가서 보자는 묻지마 식의 투자가 되어버렸다.

몰려오는 이민자들의 살 곳도 문제지만 종 이돈을 가지고 있어 보았자 앞으로 인플레 때 문에 종이돈의 가치가 점점 하락할 것이라는 생각에 증권이든 부동산이든 무조건 은행만 피하고 보자는 식의 생각이 많이 작용하는 것 같다. 그 생각은 건설업자, 건축업자, 시행사 모 두 마찬가지로 앞으로 끝없이 오르기만 할 자 재값 그리고 인건비를 미리 계산하고 분양가 를 정하다 보니 분양가 자체가 천정부지로 올 라가고 있고 현재로선 그 누구도 오르기만 하 는 부동산 가격을 막을 수가 없는 것이 지금 의 현실이다. 아직도 이 지구촌 곳곳에는 우크라이나 전쟁, 인플레, 각 나라간의 얽히고 설킨 문제 들은 물론 여러 가지 앞날이 불투명한 일들이 산재해 있지만 이런 일들에 무감각해지고 또 설마 하는 생각에 우리 모두는 매일을 평범하 게 살아가고 있다. (다음 호에 계속) 조준상 (로열르페이지 한인부동산 대표) Korean Real Estate Post 1995 Leslie St. Toronto ON. M3B 2M3 Web: www.budongsancanada.com

칼럼

May 20 , 2022

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위태로운 콘도시장 작년 중반기부터 콘도분양 시장의 급작스 러운 가격상승 바람이 불기 시작하여 올 초에 이르러 토론토 다운타운은 스퀘어 피트당 2천 불이 넘는 기록이 만들어졌고 노스욕은 스퀘 어 피트당 1600불이 넘는 수준에 도달하였다. 이로써 토론토 다운타운의 500sqf도 안 되는 작은 1베드룸 콘도가 100만 불이 넘어가는 새 로운 기록이 만들어진 것이다. 이런 분양 콘도가격의 가파른 상승은 지금 벌어지고 있는 러시아의 우크라이나 침공 직 전에 벌어진 일로 전쟁의 여파로 인한 원자재

와 에너지 가격 급상승은 곧이어 발생하였다. 이는 엄청난 수익이 예상되었던 건설회사 들에게는 수익감소라는 그나마 불행 중 다행 인 상황으로 이어졌겠지만, 1년도 채 되지 않 은 짧은 기간 동안 스퀘어 피트당 300불 이 상 가파르게 올라간 현재의 분양콘도 시장을 바라보고 있노라면 과연 향후 4년쯤 정상적인 콘도시장이 형성될 수 있을 것인가 하는 의문 이 생긴다. Yonge street를 따라 다니다 보면 여기저 기 신규 콘도 프로젝트를 신청했다는 알림 간

판들이 사방에 세워져 있고 최근에도 지속적 으로 증가하고 있다. 한번 오른 분양콘도 가격 은 좀처럼 뒷걸음 치지 않는다는 것이 기정사 실이다. 이미 분양콘도를 구매한 구매자들로부 터 고소를 당하지 않으려면 동일 프로젝트의 경우, 가격을 올리면 올렸지 절대 내릴 수 없다. 단지 특별한 날을 정하여 프로모션을 가장한 디스카운트만이 제공될 뿐. 최근 일련의 경기침체로 분양을 계획하고 있던 건설회사들 중 다수는 결국 계획을 바 꿔 분양을 미루는 선택을 하고 있고 계획대로 분양을 진행하는 회사들은 원자재 수급 의 불안정과 가격상승이란 이유로 이미 오른 분양가격을 유지하기보다는 추가로 상향 조정하여 진행하고 있다. 올해 초만 하더라도 분양 콘도 유닛을 구하기란 하늘의 별을 따기보다 어렵다 는 자조 섞인 표현을 하곤 했었는데, 지 금은 남아돌아간다. 심지어 콘도 유닛 한 채를 중개하더라도 부동산 수수료를 더 높여주겠다는 광고들이 중개인들에게 날 아든다. 향후 4년쯤 콘도시장은 과연 어떻게 될까? 리세일 콘도가격의 급격한 추격상승 으로 분양된 콘도가격과 밸런스를 맞추 어 가던지 아니면 과거 2012년 분양콘도 침체 사태의 악몽이 재현될 수 있다. 혹 건설사들이 분양콘도들의 건축을 인위적 으로 지체시켜 부동산 수요와 공급난 우 려를 부각시켜 부동산 폭등이 촉발될 수 도 있다. 어찌되었든 간에 향후 지금의 리 세일 콘도 가격은 크게 상승 할 수 밖에

없을 것이다. 렌트시장도 팬데믹 이전으로 차츰 돌아가 고 있는 추세여서 스퀘어 피트당 천불 정도의 리세일 콘도는 렌트 수익 대비 모기지 부담이 그나마 적고 이미 부동산 투기억제 정책이 시 작되어 분양콘도의 경우 전매로 팔 경우 100% 수익에 세금을 징수하는 인컴소득으로 계산되 어 수익성이 나빠질 것이고 클로징 후 1년 이 상 소유를 할 경우 렌트비 대비 모기지 부담이 커서 역시 소유하는 동안 관리하기 버거울 것 이 눈에 선하다. 대략적인 계산으로 향후 4년 지나는 시점 에 렌트비가 많이 올라 $5/sqf라는 가정을 하 더라도 500sqf의 콘도 유닛이 받을 수 있는 월 렌트비는 $2,500 이다. 콘도가격이 100만 불이 니 다운페이를 40만불 하더라도 60만불을 모 기지로 빌리는 가정하에 지금의 모기지 이자 율 정도를 적용한다면 약 3천불 정도의 모기지 를 매달 갚아야 하는 상황이 될 것이다. 관리비도 스퀘어 피트당 $0.70로 가정을 하 면 월 $350이 추가로 들고 0.7%의 재산세를 가 정하면 월 $583이 추가되어 결국 매월 $1,433 이 모자라 본인의 주머니에서 꺼내어 막는 방 법 밖에 없을 것이다. 여기엔 바로 렌트가 나간 다는 가정하에 한 달치 부동산 커미션도 빠졌 고 분양콘도 구매 시 대략 5% 정도의 추가 세 금과 비용들도 감안한다면 충분한 여유 자금 이 없는 투자자들의 입장에서는 감당이 되질 않을 것이다. 이젠 리세일 콘도로 눈을 돌려야 할 때라고 본다. 정영훈 부동산 416-937-1130

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Conveniently located in Downtown with DIRECT COLUMBIA SKYTRAIN ACCESS, Rare find huge unit in solid concrete bldg. NW facing 1,368 sf 3 BDRM/2 BATH with spacious balcony perfect for a BBQ, The home features a massive living room area w/gas fireplace, Newly painted, Brand new SS Appliances, In-suite storage & laundry, Well maintained building with a proactive strata, Amenities include: IN-DOOR POOL, HOT TUB, ...

A penthouse with an unbeatable ocean, island and mountain view to the south! Enjoy a panoramic backdrop that stretches from downtown, the Straight of Georgia, Southern Gulf Islands, Fraser River to Mountain Baker. Suite provides desirable privacy and no tall buildings blocking your view. 9’ ceiling and floor to ceiling windows. 3 bdrm/ 2 full baths. Use the third bedroom as a home office or a den. Cozy gas fireplace.

Stunning house-like townhome over 3,000 sqft of living space! Tastefully renovated from stud, makes this home the GEM in this gated complex. Engineered hardwood flooring on top & main, with vinyl flooring in basement & all new tiles in rest of the home. The open bright kitchen has a massive island w/ high end SS appliances featuring the 6 burner gas range; granite countertops, full wall cabinetry. High ceilings w/ crown moulding on main,...

Beautiful luxury home built by a reputable builder in a very friendly neighbourhood. Experience quality and attention to detail in this custom home with over 4400 sq f of living space. Offering 7 bed/7bath of luxury finishes which include engineered hardwood throughout, oversized kitchen island, open to below feature, and gorgeous chandeliers. Enjoy your MORTGAGE HELPER with a 2 bedroom suite with an option to be a 3 bed suite generating great ...

$1,218,000

$1,350,000

Smoke Shop

$950,000 Brentwood Concord 2bed, 2bath Concord Brentwood Hillside West 1 is a new condo development by Concord Pacific located at Brentwood, Burnaby. 754sq 2 bedroom + 2 bathroom unit with 1 parking spot and 1 storage. It is on a high floor and south-east facing.

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$278,000

OFFICE: 604.415.9800

Profitable Franchise Smoke shop in famous shopping mall . Seller has been operating for 11 years and wants to retire . Selling cigarette, lottery , newspaper , smoking accessory , snakes and drinks . A rare opportunity to own the best business in a high traffic mall . Lease 3y +10y option . Gross rent $ 5600 ( including a storage) Don’t miss it out.

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May 20 , 2022

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ZEN Townhouse 1,909 sf, 9 yrs Old. 4 Bedroom + 4 Bathroom + 2 Car Garage. Luxurious Living Room with wide Fire Place. Open House on Sat. & Sun. R2672524

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Langley

Coquitlam West Penthouse

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1119 Keith Road, Ambleside, West Vancouver $2,898,000 3,294 sqft / 5 beds + 3 baths & 1 half-bathMay 21 & 22. 2~4 pm

2517 Marine Drive, Dundarave, West Vancouver $2,880,000 2,129 sqft / 3 beds + 2 baths & 1 half-bath. May 20. 12~2 pm

4340 Gatenby Avenue, Deer Lake Place, Burnaby $2,299,000 2,661 sqft / 5 beds + 3 baths May 22. 2~4 pm

5691 Royal Oak Avenue, Forest Glen BS, Burnaby $1,999,000 1,998 sqft / 4 beds + 3 baths & 1 half-bath. May 21. 2~5 pm

Th5 203-263 W 49th Avenue, Oakridge VW, Vancouver $1,799,900 1,637 sqft / 1 beds + 3 baths May 21, 22, 23 & 24. 12~5 pm

771 E 30th Avenue, Fraser VE, Vancouver $1,799,900 1,503 sqft / 3 beds + 3 baths & 1 halfbath. May 21 & 22. 2~4 pm

354 Wellington Drive, Upper Lonsdale, 695 E Braemar Road, Upper North Vancouver $2,100,000 Lonsdale, North Vancouver $2,175,000 2,150 sqft / 4 beds + 2 baths & 3,204 sqft / 5 beds + 2 baths & 1 half-bath. May 22. 2~4 pm 1 half-bath. May 21. 1~3 pm

3786 Myrtle Street, Central BN, Burnaby $1,898,000 1,957 sqft / 3 beds + 3 baths & 1 half-bath. May 21 & 22. 1~4 pm

6068 Gilley Avenue, Upper Deer Lake, Burnaby $1,790,000 3,105 sqft / 4 beds + 5 baths May 21 & 22. 2~4 pm

Maple Ridge

4001 1182 Westwood Street, North Coquitlam, Coquitlam $1,698,900 1,390 sqft / 3 beds + 2 baths / May 21 & 22. 12~5 pm

4088 Liverpool Street, Oxford Heights, Port Coquitlam $1,550,000 1,840 sqft / 5 beds + 3 baths / May 21. 1~3 pm

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3368 Princeton Avenue, Burke Mountain, Coquitlam $1,989,000 3,659 sqft / 6 beds + 4 baths & 1 halfbath / May 21 & 22. 2~4 pm

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96 8570 204 Street Langley, BC $998,800 1265 sqft / 2 beds + 3 baths / May 21. 2~4 pm 에밀리오 부동산

14542 16a Avenue Surrey, BC $2,188,000 3,054 sqft / 5 beds + 3 baths / May 21. 2~4 pm 에밀리오 부동산

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Property Rent

May 20 , 2022

Source : www.gottarent.com/bc/vancouver, www.caprent.com

Collingwood Village

Metropolitan Towers

The Westridge

3528 Vanness Ave. Vancouver, BC V5R 6G4 Fitness Room, roof top barbecue area and tenant lounge. Security measures, such as computer-controlled card access and a video surveillance system give you peace of mind. 1-888-460-3108

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The Melbourne

Bayview at Coal Harbour

Cheryl Manor

3433 Crowley Drive Vancouver, BC V5R 6C5 Near Collingwood Village & Joyce St Computer-controlled card access and a video surveillance system give you peace of mind. Meeting room and a large, bright central laundry facility. 1-888-460-3108

1529 West Pender Street Vancouver, BC V6G 3J3 Near W Pender St & Nicola St Concierge Service. Brand new stainless steel appliances. Great ocean and mountains view. 1-888-431-2158

210 East 2nd Street Vancouver, BC V7L 1C5 Near 3rd St. E. & Lonsdale Ave. Bach/Studio Heat & Water Included Plus Electricity 1-888-310-0541

Maple Apartments

Barafield Apartments

Dunway Court

Shelley Court

1220 Cardero Street Vancouver, BC V6G 2H7 Near Cardero St & Davie St Maple Apartments is a 9 storey character building Clean & quiet building 1-888-311-0754

1260 Harwood Street Vancouver, BC V6E 2S4 Near Jervis St & Harwood St Aquatic and Recreation Center nearby Parking available 1-888-556-5171

3550 West Broadway Vancouver, BC V6R 2B6 Near Alma St & W Broadway Unique California style building with superior customer service Indoor parking Close to Kitsilano Beach 604-714-4082

230 East 2nd Street Vancouver, BC V7L 1C5 Near 3rd St. E. & Lonsdale Ave. This building is blocks away from the Lonsdale Quay Great Location!!! Great Building!!! 1-888-858-1781

Regency Park

Georgian Towers

1225 Cardero Street Vancouver, BC V6G 2H8 Near Cardero St & Davie St The views alone are worth the rent All suites are fully renovated In the heart of Vancouver’s West End 1-888-534-0536

1450 West Georgia Street Vancouver, BC V6G 2T8 Near West Georgia St & Nicola St $700 Move-in Bonus Fabulous views from apartments Large gym on site 1-866-757-0896

Laurier House

Gary Manor

4750 Arbutus Street Vancouver, BC V6J 4A4 Near Arbutu Laurier House offers sophisticated West Coast living. Beautifully landscaped gardens Wheel Chair Friendly 1-866-454-9857

2225 West 8th Avenue Vancouver, BC V6K 2A6 Near Yew St. & W 8th Ave. When you enter the building it feels like home! The suites have beautiful hard wood floors and most of the suites have been newly renovated. 1-888-544-8031

Fraser Pointe I and II

Forte

Larchway Gardens

Cassiar Court

3033 & 3083 East Kent Ave. North Van., BC V5S 4R2 Near River District 1.888.544.8031 Townhomes also at this location, Pets are permitted with some restrictions. Located in Vancouver’s newest neighbourhood - The River District. 1-888-459-4207

1755 West 14th Avenue Vancouver, BC Near West 14th Ave & Burrard St Beautiful gardens and majestic mountain and city views. Resident managers on-site. FOB access security system. Large updated units. 1-866-941-7403

2475-2485 West Broadway Vancouver, BC V6K 2E7 Near Larch St & W Broadway Unique California style building Indoor parking Superior customer service 1-877-640-1781

1710 Cassiar St. Vancouver, BC V5M 4R9 Near East 1 Ave & Cassiar St This well-designed complex offers contemporary 1 & 2 bdrm garden apartments and 3 bdrm townhomes Cassiar Court is pet friendly 1-888-459-4001

Ocean Park Place

600 Drake

Kingsley Manor

990 Broughton Street Vancouver, BC V6G 2A5 Near Nelson St. & Broughton St. Private balconies Just minutes to the beach 1-866-921-1905

600 Drake Street Vancouver, BC V6B 5W7 This apartment community includes furnished and unfurnished suites with heat and hot water, balconies, carpet or laminate flooring. A well-lit and gated underground parking facility and bicycle storage. 1-888-459-6068

2121 Franklin Street Vancouver, BC V5L 1R7 Near Lakewood Dr & Franklin St Great Unit! Freshly Painted Brand New Kitchen Clean Quiet Building You have to come and see it! Simon Fraser University is nearby. 1-888-540-6758

International Plaza Apartments

Dolphin Square Apartments

Carlton Park Gardens Apartments

Cypress Gardens Apartments

8200 Park Road Suite 114, Richmond, BC Short walk to the Richmond Centre and in close proximity to the future Skytrain station at No3 Road and Saba. Being close to major shopping centres, schools and community 604-273-0269

10951 Mortfield Rd, Richmond, BC Located south of downtown Vancouver, is close to the Steveston Highway and other major commuter routes. Beautifully landscaped grounds and the perfect community for your next home. 604-275-2664

1114 & 1132 Howie Street, Coquitlam, BC Located in the established central area of Coq., 1114 and 1132 Howie St. Close to parks and all conveniences, it is your best choice for apartments for rent in Coquitlam. 604-931-3273

544 Sydney Ave., Coq., BC These apartments for rent in Coquitlam are Located in the parkland community of the city, with mountain views, this mature site with large trees and gardens is the ideal location for commuting or working in the area. 604-931-3273

Sherbrooke Manor Apartments

Royal Ridge Apartments

Park Regency Apartments

Gateway

329 Sherbrooke Street, New Westminster, BC Closeness to the Sky Train. The short commute to downtown Vancouver or for those who work close by makes Sherbrooke Manor Apartments the ideal place to live for all. 604-980-3606

315 Agnes Street, New Westminster, BC Close to the Columbia Sky train station, the Fraser River, Quay Public Market, Douglas College. Columbia Square Plaza and Royal City Centre Shopping Centre. A fitness room is also available for your use at no extra charge. 604-521-7259

612 Clarke Rd., Coq., BC Just 15 kms from the city of Vancouver and bordering New Westminster and Burnaby, A small property with ample access to shopping at the Lougheed Mall and other retailers provides everything you would need in your day. 604-931-7376

St. 1000 Brunette Ave. Coquitlam, BC . Near Brunette Ave. & Nelson Newly renovated suites. Only minutes from Lougheed Mall, Braemar Gardens takes pleasure in having shopping, restaurants and a movie theatre at its doorstep. 1-888-617-4868

WHITGIFT GARDENS

Gateway

Tantus Towers

Princeton Place Apt

550 Cottonwood Ave Coquitlam, BC V3J 2S1. walking distance of both Mountain View and Roy Stibbs Elementary Schools. Lougheed Town Centre, hiking or biking on Burnaby Mountain, Simon Fraser University and the Millennium Skytrain Line are also nearby. 604-980-3606

It's only a short walk to Lougheed Mall Shopping Centre and public transit offering transportation. Westview Manor tenants enjoy large, renovated, one- and two-bedroom suites. Rents include heat, hot water and a storage locker. Underground parking is available. 1-888-617-4868

810 St. Andrews Street, New Westminster, BC wonderful views of either the Fraser River and Mount Baker. The units are very large and come in various layouts, some with eat-in kitchens. All units are equipped with energy efficient windows. 604-521-7259

1021 Howay Street, New Westminster, BC. This beautifully maintained property is ideal for commuters given the closeness to the Sky Train or the short commute to downtown Vancouver. 604-521-8831

List of Rental Properties in Great Vancouver WESSEX GATE 3408 Crowley Drive Vancouver, BC V5R 6C3 Near Collingwood Village & Joyce St Skytrain Include a resident lounge and a large, bright central laundry facility Modern exercise room with cardio equipment, universal gym and a TV located in neighbouring Earles Court. 1-888-460-3108

1989 Marine Drive, North Vancouver, BC These apartments for rent in Vancouver are just minutes away from the sea and mountains. Located just 10 minutes from downtown and 30 minutes from Vancouver International Airport 604-980-3606

Sydney Place Apartments

Advertorial

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May 20 , 2022

라티머 하이츠의 지역개발 프로젝트 공청회 지난 16일 오후 5시 라티머 하 이츠(Latimer Heights) 5단계 프 로젝트 공청회가 열렸다. 이 자리 는 지역 주민들의 라이프스타일 요구를 충족시키는 베스타(Vesta) 의 마스터 플랜 커뮤니티의 일부 이다. 하나의 도시 커뮤니티 내에 서 고용, 상업 서비스, 대중 교통 및 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있 는 흥미롭고 새로운 커뮤니티 형 성을 위해 마련된 자리였다. 또한 365개의 주거 유닛과 8,620ft2의 상업 공간 개발이 제안됐다. 여기에서 제안된 라티머(Latimer) 지역 계획 수정안에는 아파 트 토지 사용 지정의 허용 밀도를 에이커당 60단위에서 79단위로 늘리고, 부지별 기지에서 상업적 사용을 허용하며, 허용된 건물 높 이를 늘리는 내용이 소개됐다.

이 제안에는 라티머 생활권 역 플랜(Latimer Neighborhood Plan)의 첫 번째 목표인 200 Street 를 교통 지원 용도와 밀도 를 혼합하여 강화하며 미래에는 빠른 교통요충지가 되기 위한 것 이 포함돼 있다. 또한 상업, 서비스, 고용, 편의 시설 및 대중 교통이 도보 거리 내 에 있는 타운십(Township)의 주 요 간선도로를 따라 알맞은 곳에 밀도를 추가함으로써 주택 시장 의 수요와 공급의 불균형을 완화 하고자 하는 제안도 나왔다. 이 자리에는 밴쿠버 부동산 협 회에서 발표한 톱 1%(Top 1%) 메 달리언 클럽상을 받은 오경호 부 동산팀의 오경호 리얼터도 함께했 다. <자료·사진제공=오경호부동산팀>

신규분양지도 (NEW HOME MAP)

Burnaby/ New Westminster/ Richmond/ Delta

BURNABY

NEW WESTMINSTER 5

1 3 4

2 1

230 Keary Street, New Westminster By Wesgroup www.wesgroup.ca

New Westminster 1. Ovation 고층콘도 813 Carnarvon St, New Westminster By Vintop Development Corp and Domus Homes 2. Pier West 고층콘도 660 Quayside Drive, New Westminster By Bosa Development 3. 618 Carnarvon 고층콘도 618 Carnarvon Street, New Westminster By Skyllen Paciﬁc 4. Portside 타운홈 & 듀플렉스 488 Furness St,

Burnaby 4

New Westminster By Anthem - portsidebyanthem.com 5. Light House 저층콘도 300 Salter Street, New Westminster By Aragon Properties Ltd 6. The Keary 고층콘도

1. Highgate Homes 타운홈 7385 Edmonds Street, Burnaby By Golden Glory Development 2. Cedar Creek 저층콘도 7133 14th Avenue, Burnaby By Ledingham McAllister 3. AZURE 2 고층콘도 Southgate City Community 7662 18th Street, Burnaby By Ledingham McAllister https://azureatsouthgate.com/

4. Hamilton 저층콘도 8955 University High Street, Burnaby By Mosaic Homes

5. OSLO 저층콘도 9888 University Crescent, Burnaby By Eighth Avenue Development Group 6. Impressions 고층콘도 3355 North Road, Burnaby By Onni Group of Companies 7. The City of Lougheed 고층콘도 9850 Austin Road, Burnaby By Shape Propertiesecityoﬂougheed.com

집중 분석

May 20 , 2022

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신규분양지도 (NEW HOME MAP) Burnaby 1. Gilmore Place 고층콘도 2108 Gilmore Ave, Burnaby By Onni Group of Companies

2. BC Metro Residential Project 고층콘도

2381 Beta Avenue, Burnaby By THIND - www.thind.ca

11. Eclipse at Lumina Brentwood 고층콘도, 2463 Beta Avenue, Burnaby By THIND

4201 Lougheed Highway, Burnaby, BC By Executive Group Development

12. Concord Brentwood Phase Two - Hillside East 고층콘도

3. Akimbo 고층콘도

4880 Lougheed Highway, Burnaby By Concord Paciﬁc

4295 Dawson St Burnaby By IMANI Development

4. SOLO District 고층콘도 Skyline Lane, Burnaby By Appia Development https://solodistrict.com

5. The Amazing Brentwood Tower 5

2 1 4

Metrotown - Burnaby 1. Central Park House 고층콘도

6. Bordeaux 고층콘도

2. NUVO 고층콘도

5977 Wilson Avenue, Burnaby By Bosa Properties

6075 Wilson Avenue, Burnaby By Anthem - nuvobyanthem.com

3.The Standard 고층콘도

8.Telford on the Walk 고층콘도

6525 Telford Ave, Burnaby By Intracorp

10. Highline Metrotown 고층콘도

5.Willingdon 고층콘도

11.Sussex 고층콘도

6.Maywood on the Park 고층콘도

12. Concord Metrotown 고층콘도

2421 Alpha Avenue, Burnaby By Marcon. https://marcon.ca/tailor/

10. Eclipse Brentwood 고층콘도

6463 Silver Ave, Burnaby By Intracorp / intracorphomes.com

1 2

9. O2 Metrotown 고층콘도

4.M Residences and Spa Metrotown 고층콘도

9. Tailor 고층콘도

BURNABY

6398 Silver Avenue, Burnaby Belford Properties / 604.336.0899 suntowersmetrotown.com

4433 Alaska Street, Burnaby By Amacon https://amacon.com/alaska

6390 Willingdon Avenue, Burnaby By Westland

7.Sun Towers 2 고층콘도

6620 Sussex Avenue, Burnaby By Keltic Canada Development o2metrotown.com

4554 Dawson Street, Burnaby, BC By Aoyuan International

6444 Willingdon Avenue, Burnaby By Anthem

Maywood St & Cassie Ave, Burnaby By Belford Properties

7.Alaska 고층콘도

8.Alpha Gardens 고층콘도

2135 Springer Avenue, Burnaby By Beedie Living slatebybeedie.com

4567 Lougheed Highway, Burnaby By Shape Properties homes.theamazingbrentwood.com

4482 Juneau Street, Burnaby, By Solterra Group of Companies www.bordeauxliving.ca

Burnaby/ New Westminster/ Richmond/ Delta

BURNABY

13. Slate 고층콘도

6511 Sussex Avenue, Burnaby, By THIND / www.thind.ca

3 4

5 6

7 8

10 9 13

6050 Sussex Avenue, Burnaby By Townline

Nelson Ave & Kingsway, Burnaby By Concord Paciﬁc

concordmetrotown.com

13.Polaris Metrotown 고층콘도

6699 Dunblane Avenue, Burnaby By Transca Development, Grosvenor and Citimark

집중 분석

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May 20 , 2022

신규분양지도 (NEW HOME MAP) Richmond

4 1

Burnaby/ New Westminster/ Richmond/ Delta

7. The Paramount 15층콘도

Richmond

6340 Number 3 Road, Richmond By Keltic Canada Development

8. CF Richmond Centre 14층콘도

5 2 3

10.The Capstan 8091 Capstan Way, Richmond By MingLian Holdings Ltd.

Que ens bo ro ug h

9. Times Square Richmond 15층콘도 6700 No. 3 Road, Richmond By Bene Group

6331 Number 3 Road, Richmond By Cadillac Fairview Corp and Shape Properties / everythingatrc.com

tor ec nn Co

15 14

11. One Park 고층콘도 8091 Park Road, Richmond By Grand Long

7 8 9 10

12.ViewStar - Lot A 3331 No. 3 Road, Richmond, BC By Yuanheng Seaside Developments

DELTA

13. Galleria at Concord Gardens 13층콘도 8671 Hazelbridge Way, Richmond By Concord Paciﬁc

14.Fiorella 13층콘도

Richmond

www.landaglobal.com

3699 Sexsmith Road, Richmond By Polygon Homes

1. Jade Collection at 2 River Green 13층콘도

4. Atmosphere 12층콘도

15.Parc Thompson 타운홈

6688 Pearson Way, Richmond By ASPAC

7960 Alderbridge Way, Richmond By South Street Development Group

2. Oval 15층콘도

5. Luxe Lansdowne 15층콘도

6851 Elmbridge Way, Richmond By Landa Global Properties

Lansdowne Rd & #3 Road, Richmond By Canderel Residentia

3. Cascade City 15층콘도

6. Park Residences II 15층콘도

5766 Gilbert Road, Richmond By Landa Global Properties

6333 Mah Bing St, Richmond By Yue Hwa

4300 Thompson Road, Richmond By DAVA Developments

Delta 1. Tsawwassen Landing 타운홈 Tsawwassen Drive North, Delta By Onni Group of Companies

2. West Coast Estates, Tsawwassen 타운홈 & 저층콘도

4789 Blue Heron Way, Delta By Executive Group Development

3. South Grove 타운홈 5377 8A Avenue, Delta By Maple Leaf Homes

4.Southlands 타운홈 Boundary Bay Road, Delta By Century Group

집중 분석

May 20 , 2022

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신규분양지도 (NEW HOME MAP) LANGLEY

Langley

1. Willow Living 타운홈

20155 84 Avenue, Langley By New Story Homes Inc.

2. Latimer Heights 타운홈 & 단독주택 8207 202B St, Langley City By Vesta Properties

Fraser Vally 지역 (Surrey/ White Rock/ Langley)

6. Altus White Rock 12층 콘도

1526 Finlay St, White Rock By Oviedo Properties

7.The Boroughs 타운홈

2070 Oak Meadows Drive, Surrey By StreetSide Developments www.theboroughs.ca

8.Edgestone at Grandview Heights 단독주택 2097 165B St, Surrey By Foxridge Homes foxridgehomesbc.com

3. Roots 단독주택 & 듀플렉스

7525 197 Street, Langley By Inﬁnity Properties and Benchmark Homes Ltd. https://rootsliving.ca

SURREY

4. Ridgemont 단독주택

197 St & 73a Ave, Langley Twp By Wesmont Homes

5. Willoughby Townhomes 타운홈

Surrey

72 Avenue & 202B St, Langley Township. By MetroVan

1. Ledgeview 저층콘도 2차분양

6. Flora & Fauna 저층콘도

11077 Ravine Road, Surrey By Quadra Homes https://www.ledgeview.ca

20267 72 Avenue, Langley, BC By Tangerine Developments Ltd and Sagebrooke Properties

5 6

2.DISTRICT NORTHWEST 고층콘도

White Rock WHITE ROCK

1. Odyssey 저층콘도 King George Blvd & 152 Street, Surrey By Forge Properties Inc

University Drive & 105 Ave, Surrey By Thind Properties Ltd. https://thind.ca/communities/district-nw

3.One Central 고층콘도

13350 Central Ave, Surrey. By Aoyuan International

4.The Holland 고층콘도

2. HALVÖ 저층콘도

10158 133 St Surrey. By Townline

15341 17 Avenue, Surrey By Landcraft Group / liveathalvo.com

3. Soleil 고층콘도

1711 152 St, White Rock By RDG Management Ltd

6 5

5.Monaco 12층 콘도

1350 Johnston Road, White Rock By Solterra Group of Companies www.liveatmonaco.ca

13645 102 Avenue, Surrey, BC By Anthem

13768 100 Ave, Surrey By Concord Paciﬁc

1500 Martin Street, White Rock By Landmark Premiere Properties www.fostermartin.ca

5.Georgetown 고층콘도

6.Park George Phase II 고층콘도

4. Foster Martin 고층콘도

7.Avani Centre 고층콘도

13586 98th Ave. Surrey By Avani Investment Group

8.COAST at Fraser Heights 저층콘도

9983 Barnston Drive East, Surrey By Mainland Developments Ltd

프레이저 밸리 부동산을 ‘한 눈에’ 지역별 벤치마크 가격 (4월 기준)

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$1,785,000 32.7 $914,200 38.2 $599,600 34.1

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$1,818,000 32.6 $947,700 33.2 $678,500 30.1

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주택별 가격지수

$2,147,000 27.5 $1,058,400 33.6 $713,300 28.8

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$1,252,500 38.7 $759,600 42.6 $533,500 36.0

$1,511,200 35.3 $763,300 41.2 $527,100 45.3

※ 자료 : 프레이저 밸리 부동산 협회(Fraser Valley Real Estate Board)

세일즈 대비 액티브 리스팅 비율

전국 캐나다 부동산 가격이 [부동산밴쿠버]를 통해 매주 여러분을 찾아갑니다. 한인의 관심이 집중된 광역 밴쿠버, 프레이저 밸리 지역 외 BC주 전체 11개 권 역 및 캐나다 전국 주요 도시 분석 자료입니다. 자녀의 학업, 직장 이동, 투자 등으로 점차 전국화 된 한인의 관심을 반영하기 위해서입니다. <편집자 주>

지역•주택별 집 값

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Homes for Sale•Business for Sale

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May 20, 2022

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[주택]Panorama Ridge$1,499,000

[기타]선물 가게(리치몬드)$160,000

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유명 스티븐슨 빌리지의 가장 붐비는 곳에 위 치. 렌트비: $3.048 +GST , 리스 8년(3+5) 오픈 : 오전 10시- 오후 6시. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[신규분양] 랭리 윌로비

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Hayer Town Centre 저층콘도. 예상 완공 2025년 하반기. 1 Bed : $500,000 중반/ 2 Beds : $ 600,000 중반부터. 604-839-1673 ------------------------------------------------------------------------

경쟁 없고 장비 상태 매우 좋음. 크기 : 2,350 스퀘어피트 (두개 유닛 쓰고 있음) 렌트: $4,000+GST (물세 포함). 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[주택] 길포드$1,688,000

[식당] 랭리 스시샵$495,000

레노베이션이 잘 된 5 Bed & 3 Bath 하우스 2584 Sqft. Built in 1980 (42 yrs old) 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

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[타운홈] Fleetwood Rise $998,000

[식당]코퀴틀람 중식당 $108,000

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[콘도] West Coquitlam$1,055,000

[식당]코퀴틀람 센터 한식 레스토랑

Lougheed Town Centre, 대중 교통, 레스토 랑, 학교 도보 거리.2 Bed, 2 Bath, 911 Sqft -Built in 2022 (0 yrs old) 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

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[타운홈]랭리$958,000

[식당]치킨 레스토랑 $310,000

면적: 1,564 sq.ft. 건축년도: 1992년 / 침실(수): 3 / 화장실(수): 3. 604.761.4929 ------------------------------------------------------------------------

리스: 옵션 5년 포함 10년, basic rent $1675 과 additional rent $ 1055.47 좌석수: 48석. 778.688.9821 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] Prestwick에 위치 $1,399,000

[식당]랭리 윌로비 일식당

면적: 2,501 sqft. 건축년도: 2018년 침실 3, 화장실 4, 랭리 윌로비의 조용한 주택 가에 위치, 604.262.7398 ------------------------------------------------------------------------

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[주택] 프레이저 하이츠 $3,188,800

[식당] Raman Bella - Poco $208,000

높은 천장, 우아한 나선형 계단, 리빙룸에서 즐기는 파노라마 뷰. 7 Bed | 6 Bath | 5258 Sqft. Built in 2001. 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

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May 20, 2022

Rent•Homestay•Roommate

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[렌트] 후레이저하이츠 남향 단독주택 새 세탁기, 건조기, 및 스토브, 1,2층 초중고, 쇼핑, 레스토랑, 은행 교통편리 월 $ 2,600, 778-838-4391, 7/1일 입주 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 길포드 최상층 코너 2베드 콘도 월$1,450, 971 sf의 넓은 실내공간 길포드몰, Rec Center, 한남, 도서관, 월마트 편리한 대중 교통, 각종학교가 한 블록 604-240-7030

프레이져 하이츠 넓은방 룸렌트 조용한 주택가, 방이 넓고, 퀸사이즈 침대, 탁자, TV 완비, 인터넷, 전기 유 틸 모두 포함. 월$750. 식사희망시 가격 협의 가능. 바로 입주가능하며 여성분 환영! 문의 778-323-3589

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May 20, 2022

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[룸렌트] 써리한남, 길포드몰 버스6분 침대, 냉장고, 세탁실, 주방, 인터넷 정류장, 초중고 학교 도보, 주변편의시설 778 833 0491,1인 1베드 $40불/night ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 써리센터럴 새것 같은 아파트 562 스퀘어피트 다용도 방1, 욕실 1 월 $1,400, 난방비 포함, 주차없슴 778.838.4391 wschoi777@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

[민박] 써리한남, SFU, 길포드몰 인근 민박 침대, 냉장고, 세탁실, 주방, 주차장, 인터넷 별도출입문,가족, 싱글, 커플, 학생 778 833 0491, 1인 1베드 $40불/night ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 플릿우드 고품격 타운홈 3 Bed 2.5 Bath 1,748 Sq.ft 코너 유닛 8425 venture way, Surrey 월2,500 , 778-840-8965 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 길포드 G3 깨끗한 2 베드룸 콘도 717 sqft 방2, 욕실1.5, 주차1, 스토리지 1 SS 가전, 세탁기, 건조기, 월1,500, 3/1입주 778-838-4391, wschoi777@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

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Langley 윌로비 지역 타운홈 렌트 Ashbury & Oak 3년된 타운홈 8050 204 St Langley 3 베드 & 덴, 1,420 sqft. 월 $2,500 넓은 클럽 하우스, 파티룸 및 게스트룸 등 편의시설 주위에 초,중,고등학교, 쇼핑 센터, 골프장 교통편리 Sorry no pet, No smoking 문의: 604-726-1905

[랭리 윌로비] 새집 같은 타운홈 렌트! 단독 주택 사이즈의 새집 같은 타운홈 렌트! 저명한 Vesta 개발사의 타운홈! 7169 208A St. Langley 4 Bed 3.5 Bath 2,464 Sq.ft 코너 유닛 Quartz 주방 상판 / 스테인레스 고급가전제 품, LG 대형 세탁기 & 드라이어 넓은 백야드 & 발코니 공간 1 & 2 층 라미네이트 마감 월$2,800

Andy Kim 오경호 부동산 팀 778-302-8894 Andy Kim

랭리 욕슨지역 새 타운하우스 Boulevard 렌트 20849 78B Avenue, Langley Richard Bulpitt 초등학교가 도보로 3분 2020년 완공 새 타운하우스, 방 3개 + 화장 실 3개 + 덴, 총 면적 1,340 Sq. Ft 넓은 Side-by-Side 가라지, 스테인레스 가전 제품 & 음식물 분쇄기 포함, 모든 방 라미 네 이트 바닥, 최소 1년 계약 필수, 세입자 보험 애완동물 및 흡연 금지 월$2,400

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윌로비 지역 새단독주택 지하임대 20348 82A Avenue, Langley BC 1 Bed + Den [덴 세입자 보험 / 흡연금지 / 애완동물 금지 각종학교, 편의시설 가까운 거리 월$1,400, 778 840 8965

윌로비 지역 단독주택 지하 임대 7069 206 Street, Langley V2Y 1T1 새세탁기 / 새가전제품 / 카펫없는 구조 3 Bed 2 Bath 1,020 Sq.ft, 2 Bed 1 Bath 만 임대가능 세입자 보험 / 흡연금지 / 애완동물 금지 3 Bed $1,800 / 2 Bed $1,600

778 840 8965 [렌트] 랭리 시청중심 새 3 베드 타운홈 1,400 sqft 방3, 욕실2.5 차2대 가라지 코스코, 월마트등 각종 편의시설 도보거리 월 $2,650, 778-838-4391 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 윌로브룩 조용하고 아늑한 하우스 4 beds 2 baths. 전체 리노베이션 완료 랭리한아름 걸어서5분 랭리한남7분 월2,900, 604.767.9943 ------------------------------------------------------------------------

[룸렌트] 2층 밝고넓고 조용한 방 랭리한남, H마트 도보 5분 거리 월$600 유티리티 포함 문의 604-441-0278 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 얼더그로브 2 베드룸 아파트 27308 Fraser Hwy, Aldergrove 라미네이트, 타일 바닥, 새가전제품 778-838-4391, 월$850 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 카볼쓰 정류장앞 새콘도 3Bed, 2Bath, 1120 sqft+solarium 235 sqft 월 $2500, 604-513-9437, jp8785@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

[렌트] Clayton Walk 신축 타운홈 방3 덴1 화장실 3 클레이톤 새집 2000sq의 clubhouse, 각종편의 시설 604.839.3242 sharon0469@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

[렌트]욕슨지역 조용한 지역 베이스먼트 침대2. 식탁. 책상. 서랍장. 각종 조리도구들 도보 5분거리 초중고. 각종 편의시설 인접 604.518.3530, 카톡:yunisong2009 604.518.3530 ------------------------------------------------------------------------

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White Rock [렌트] 콘도 2beds,2baths 3층 밝고

플릿우드 지역 타운홈 렌트

랭리 윌로비 새집 같은 타운홈 렌트

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단독 주택 사이즈, 저명한 Vesta 개발사의 타 운홈! 7169 208A St. Langley. 4 Bed 3.5 Bath 2,464 Sq.ft 코너 유닛, Quartz 주방 상판 / 스 테인레스 Kitchen Aid 고급 가전 제품, LG 대형 세탁기 & 드라이어, 넓은 백야드 & 발코니 공 간, 1 & 2 층 라미네이트 마감, Built-In Vaccum 시스템 및 자동 환기 시스템 겸비, 최소 1년 계 약 필수, 세입자 보험, 애완동물 및 흡연 금지, 월$2800,

[렌트] 프라이버시 좋은 3 bed 타운하우스

임대 문의: 778-840-8965

오경호 부동산팀 778-302-8894

제시리 초등, 얼메리엇 세컨 도보거리 마루바닥, 월1700, 778-960-6455 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] Sundance 타운 하우스 방3, 화장실 2. 가족중심 단지 $1700, 604.541.5244

May 20, 2022

John Cho

Richard Cho

President

Broker of Record

Royal LePage New Concept

Royal LePage New Concept 한인 부동산 한인 부동산

John Cho

Richard Cho

President

Broker of Record

Paul Yong Chul Kwon** 416-554-3000

Peter C.S. Choi* 416-918-8805

Michael Park** 416-417-4326

Harold Yu** 416-277-0231

JoohyunVeronica Kim* 416-843-2332

Steven Lee * 416-670-4989

Jin Suk Yu* 416-508-4989

Mira Jung* 416-294-7536

Oksoo Kim* 647-588-8949

Soo Hyun Chung* 647-299-8249

Tae Suk Jun* 416-554-0077

Hun Kwon Park** 416-795-5939

Won Jae Lee* 416-671-8949

Choongki Lee * 416-994-1020

Helen Kim** 647-828-1019

Joo Yong (Bill) Chung** 647-207-2453

Terri Kim** 416-722-9828

Emily Jung* 416-400-5864

Yang Soo Oh* 905-330-1211

David Yoon* 416-993-4302

Young Sook Park* 416-220-8989

Chris Chae* 647-298-7811

Richard Kim* 416-414-6722

Linda EunDuck Chung* 647-300-1758

Richard Kangsuk Kim* 647-393-4141

Hyun Jai Kim* 647-882-4989

Michael Min Soo Kim** 416-316-4485

Mike Myung Ryul Cha* 416-389-1600

Frank Jeong* 416-937-1130

Johnny Lee* 416-892-7979

Billy Kim* 416-909-4583

Byung Hoon(Brian) Yu* 416-662-8779

Ian Kim* 416-554-8949

Christine Moon** 416-670-5696

Francis Kim(Yongjin)* 416-818-6825

Shane Chia** 416-803-1964

Tony Kim* 416-568-4185

Jason Jeong* 416-554-0981

Euikyun Baik** 647-291-3717

Ji-An Yoo* 416-738-1151

Hyun Ju Ashley Lee** 416-473-7142

Haeyeon (Hilary) Kim* 647-929-0828

K.J Kim* 416-992-5854

Young Suk (Steve) Song* 416-554-5360

Jung Chull Shin* 416-910-0077

Wonui (Chris) Song* 647-987-2819

Young Ho Sohn* 416-871-3428

Jaiki Kim** 416-997-7896

Jenny(Jung Young) Won* 416-617-1861

Jae Sawawaki** 647-880-9915

Steve Jeon* 416-898-4989

Claire Kang* 416-768-2718

Terence Yoo* 647-680-8678

Hyegue (Claire) Lee* 416-737-7744

Won Hur* 647-330-8778

Chang Hee Lee* 647-284-9046

Teac Hi Lee* 647-886-4989

Jay Nam* 416-737-9934

Liz Nam* 647-262-9450

Lianne Yerin Choi * 416-301-2090

Andrew Gang* 416-898-7848

Joseph Hwang* 647-453-7156

Ellena Cho** 416-722-0797

David Kee* 647-501-9990

Leo Kim* 647-828-8689

Richard Yun Joon Bang** 905-580-6000

Joseph Kang** 416-271-3295

Veronica Kang* 416-414-7671

Sungju Lim** 416-562-4100

Myunggee Kang* 647-292-2344

Terry (Tae Ill) Min* 416-995-7737

Shawn Kim* 647-891-0907

Kyung A Jung* 647-207-0410

Joshua Chae* 647-882-5109

Hae Young Moon* 289-795-7646

Theresa Poon* 416-617-2953

William Ahn* 416-830-5651

Andy Lee* 647-880-5630

Richard Cho** 416-560-8556

Chang Y. Ahn* 416-937-5889

Terry Jung* 647-287-8282

Daniel Byun* 416-908-3393

Kelly Kyoung Y. Woo* 647-213-2169

Bokyung Song* 647-718-9666

Lisa Lee* 647-637-6055

Simon Ahn* 416-993-2862

John Jeong* 905-514-8585

Pattie Kim* 416-400-2963

Rachel Choi* 647-570-1231

Andrew Kim* 647-274-3599

Joyce Won* 647-987-7114

Dana Kim* 647-767-8249

Kitae Han* 416-899-3697

Harry (Ju Seok) Lee* 647-567-1216

Sean Sion Lee* 416-992-3328

David (Suk Won) Hong* Kathy (Hyangsook) Lee* 647-964-7727 416-825-6213

Kelli Lee* 647-468-1420

Grace Yoon* 437-929-2277

Jeff Kim* 647-868-8331

Ben Eom* 647-625-9242

Susan Oh Likins* 647-404-8949

Carolyn Cho* 416-806-9798

Taeha Choi* 647-540-4989

Monica Lee* 416-624-9479

Eric NamGyu Kang* 416-629-6426

Amy Lee* 647-308-6260

Giljin Choi* 416-566-0723

Kyle Park* 647-963-0784

Yunseul Shin* 647-208-9306

Sarah Cho* 647-218-8554

Na-Young Choi* 647-338-9152

James Lee* 416-712-9700

Junghee Yun* 647-206-7093

Michelle Cho* 905-616-6276

Winston Kim* 647-624-3672

Dongjin Song* 647-330-9648

Robert Park** 416-417-2526

Carol Gordon* 416-449-7600

Soheir Michail* 416-400-5101

Gregory Stavropoulos* 416-277-4255

Priscilla Wong* 416-230-3388

Liz Gomes* 416-561-7193

Shawn Khoshandish* 416-889-7065

Jacek Kulpa* 416-936-0444

Marie Fulcher* 416-737-7446

Adrian Salhia* 416-300-3948

Nate Matthew* 416-807-6123

Alice Zhang* 416-788-7890

Miranda Zhang* 647-535-6001

Vijay Bichkar* 416-276-5128

Ed Horbaczyk* 416-573-6122

Penny Tziortzis* 416-561-1627

Gratiela Ungureanu* 647-520-3318

James Provis* 905-903-6796

Rosy Chodirker* 416.449.7600

Phillip Chodirker* 416.449.7600

Joe Blay* 647-454-3278

Nancy Gu* 647-871-8620

Helen (Hae Young) Park** Steve (Yung Keun) Park** 416-951-9739 647-988-7104

Royal LePage New Concept Management & Administration Team

** Broker / * Sales Representative

Royal LePage New Concept Management & Administration Team

Toll Free : 1-877-449-7600 ** Head Broker / *Office Sales Representative 416-223-3535

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6321 Yonge St. North York, ON M2M 3X7

1993 Leslie St. Toronto ON M3B 2M3

Head Office 416-223-3535

Leslie Office 416.449.7600

Toll Free : 1-877-449-7600

Alana Meerza

Jisu Park

Norry Dominguez

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Mississauga Office 905.624.2001 Norry Dominguez Sungho Park Brianne Fragoso Jisu Park

Bita Mashayekhi

Alana Meerza

Graphic & Social Media Designer

Administration Manager

Pre-Construction Administrator Sales & Recruiting 257 DundasAccounting St. E. Unit #2 Mississauga, ON L5A 1W8 Deals Administrator Manager Liaison

Mississauga Office 905.624.2001

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비즈니스 시세

May 20 , 2022

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• 지역: North Surrey • 주소 : 13845 104 AVENUE • MLS# : C8044326 • 업종 : Bottle Recycling Depot business • 가격 : $1,650,000 • Encorp Bottle Recycling Depot business for sale. One of the busiest locations in a central area with additional huge near future growth potential. Business has been running for over 20 years with increasing volume. Please contact agent for details.

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지역: Vancouver East 주소 : 642 SE MARINE DRIVE MLS# : C8044348 업종 : restaurant 가격 : $178,000 900 Sq.ft Pasta House with long Commercial Kitchen hood fan and walking in cooler/freezer.

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지역: Squamish 주소 : 11 38918 PROGRESS WAY MLS# : C8044344 업종 : wine making shop 가격 : $195,000 The only one of a kind business in town! A TurnKey Business, No additional startup costs, take full opportunity to own a "Make Your Own Wine and Brew" business with a well established, recognized and reputable Wine Company...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 205 1496 CARTWRIGHT STREET • MLS# : C8044355 • 업종 : Hairstyling Saloon • 가격 : $189,000 • A great opportunity in the heart of the City. An Absolutely Successful Running Hairstyling Saloon Designed Specially for Kids. State of the Art Design. Kids find it really attractive & feel comfortable with their Favorite Cartoon Characters. Unique location, No competition,...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 10198 CONFIDENTIAL • MLS# : C8044334 • 업종 : restaurant • 가격 : $600,000 • Perfect for EXPERIENCED Operators. Profitable 86 Seat Bar/Restaurants with a Brand New Lease. This business is located in the heart of Downtown Vancouver. Newly built interior with a modern, yet warm design!!!! The Kitchen is fully vented and fully equipped...

• 지역: PG City Central (Zone 72) • 주소 : 415 GEORGE STREET • MLS# : C8044367 • 업종 : Donairs & Poutine • 가격 : $154,000 • 'Donairs & Poutine'. 20 seat full service operation. Profitable, fully equipped restaurant, trained staff. BUSINESS ONLY. Equipment and inventory included. Please DO NOT contact owner or staff directly.

• 지역: Vancouver West • 주소 : 2009 88 W PENDER STREET • MLS#: C8044328 • 업종 : FAST FOOD TAKE-OUT • 가격 : $78,000 • FAST FOOD TAKE-OUT BUSINESS OPPORTUNITY IN INTERNATIONAL VILLAGE FOOD COURT WITH A 6FT HOOD IN A FULL COMMERCIAL KITCHEN!! ALL EQUIPMENT IS BRAND NEW AND VERY CLEAN!!! RENT IS $4,019/MO INCLUDING TAXES,...

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• 지역: Burnaby South • 주소 : 4558 KINGSWAY • MLS# : C8044310 • 업종 : bubble tea shop • 가격 : $98,000 • *Showing by appointment only. Please do not disturb staff* Showing by appointment only please do not disturb staff. Exciting opportunity! Street level storefront bubble tea shop on the Kingsway corridor in the heart of Metrotown. Well established and well equipped for a bubble tea shop or drinks shop...

지역: Port Moody 주소 : 7 2929 ST. JOHNS STREET MLS# : C8044322 업종 : Pizza 가격 : $249,000 Sergio's Pizza is located on St. John's Street in Port Moody. They are family-owned and operated company that takes pride in its service and quality. Every pizza served is handmade exactly to your specification so we can deliver on our promise of quality. The dough is made fresh daily, using old time tested and true recipes. The staff's goal is to always exceed their customer expectations.

비즈니스 시세

May 20 , 2022

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이번주 신규 Business 매물 • • • •

지역: Mission 주소 : 209 32530 LOUGHEED HIGHWAY MLS# : C8044299 업종 : key cutting, lottery, tobacco as well as other convenience items • 가격 : $110,000 • Well established, Super Prime location in shopping mall. It provides key cutting, lottery, tobacco as well as other convenience items. Affordable lease rate ($2467.6+ GST) Lots of potential to increase sales post-pandemic...

• 지역: Sunshine Coast • 주소 : 104-105 5710 TEREDO STREET • MLS# : C8044352 • 업종 : restaurant • 가격 : $180,000 • This Second Franchise shop is located in Sechelt, BC. It has popular western food options. The shop is newly renovated and has up to date kitchen equipment. Some menu items include delicious and freshly made sandwiches, pizzas and BBQ. The owner will provide full training for anyone interested...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 3605 W 4TH AVENUE • MLS# : C8044369 • 업종 : restaurant • 가격 : $249,000 • A long established Kits neighborhood breakfast, lunch and dinner spot is hitting the market! 3000 sqft, 65 seats inside plus 20 seats on the heated and enclosed patio. Fully vented commercial kitchen, walk-in cooler and freezer and loading bay for easy deliveries...

• 지역: New Westminster • 주소 : 360 800 CARNARVON STREET • MLS# : C8044308 • 업종 : bubble tea • 가격 : $168,000 • BOBACABANA is one of the successful nonfranchise bubble tea and dessert establishment with excellent review and several mentions by Dailyhive! Serving up unique hand-crafted beverages and desserts, this business offers several perks that you will not find elsewhere...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 730 W BROADWAY STREET • MLS# : C8044354 • 업종 : Poke • 가격 : $360,000 • One of the busiest Pacific Poke with an excellent reputation is available . The location is 1000 square feet with 7 years left on the lease with a franchise contract with Pacific Poke. The lease has one reserved parking spot. The split HVAC system was newly installed in 2021. The daily sales averages $2600. Training available if needed. Do not disturb staff.

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지역: Vancouver West 주소 : 10196 CONFIDENTIAL MLS# : C8044286 업종 : Sandwich Shop 가격 : $98,000 Sandwich Shop in High Traffic Robson St. near Granville with Tremendous Downtown Street Exposure!! Great set-up for high volume commissary & Delivery to Downton Core offices, Retail and surrounding area!! Great lease rate of $9,000/MO including GST with approximately 1 1/2 years left on lease for 1,246 SQ. FT. Nice Seating Area!!

•지역: PG City Central (Zone 72) •주소 : 207 715 VICTORIA STREET •MLS#: C8044371 •업종 : 3D Ultrasound Studio •가격 : $179,900 •Tiny Beats 3D Ultrasound Studio is the premier destination for expecting parents. Tiny Beats provides a range of services including live 4D prenatal viewing, 3D prenatal photography, gender determination, along with mementos, clothing and accessories...

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지역: North Vancouver 주소 10193 CONFIDENTIAL MLS# C8044278 업종 : Hair and Nail Salon 가격 : $148,000 Well located Hair and Nail Salon on Lonsdale ave. Rent: $3,695+GST. Lease 3+3+3 years. 3 chairs(can be added more chairs),1 nail bar. 2 spa rooms. Please contact a listing agent for more info.

• 지역: Surrey • 주소 : 891 CONFIDENTIAL STREET • MLS# : C8044375 • 업종 : Sushi • 가격 : $150,000 • Well located Japanese Sushi Restaurant (Not allowed any other menus).

• 지역: Vancouver West • 주소 : 60 678 DUNSMUIR STREET • MLS# : C8044268 • 업종 : Ju Ju Hair • 가격 : $115,000 • Ju Ju Hair in Downtown Vancouver can be yours! Great high traffic location, adjacent to Skytrain station. Currently fully set up and operating but Landlord is offering a larger space, custom built for a buyer's needs. Contact listing agent for more details.

• 지역: Surrey • 주소 : 8 14885 60 AVENUE • MLS# C8044381 • 업종 : Cafe • 가격 : $94,000 • Well maintained Cafe including indoor play area for children. Ideal for parents and guardians to bring their children to play while enjoying the variety of food and beverage options. Current lease: $5500 including taxes 3/5 year options to renewal with landlord discretion. Call for more details!

• 지역: Vancouver West • 주소 : 1359 CONFIDENTIAL STREET • MLS# : C8044250 • 업종 : flower shop • 가격 : $199,000 • This is a turn key business opportunity for an owner operator to start their career in the flower industry. This business includes the lease of a 448sf retail space in Yaletown along with the lease of a 985sf warehouse space in SW Marine/Marpole...

공인 중개사 안내

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May 20 , 2022

공인 중개사 및 금융 안내 강성우 강신영 강원웅 고 광 고재혁 곽흥식 권순만 권원식 김건희 김규성 김근주 김남균 김남표 김남효 김동하 김민경 김범진

김사랑 김석용 김선재 김성룡 김성수 김성희 김세환 김승광 김영선 김영훈 김유철 김용구 김용섭 김입중 김재량 김재희 김지호 김진규 강창화 김철희 김태완 김하나 김학일 김한솔 김현경 김현근 김현승 김형윤 김형주 김혜성 김혜정 김훈상 나정환 남승오 남진기 노원섭 노철성 노현석 뉴맥스 건물 관리 니콜킴 로빈 킴 로즈 김

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지대윤 차경수 차창완 찰스조 최규석 최기장 최우석 최은석 최은아 최재동 캐니조 케이시 김

테드손 테드조

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로얄뱅크 모기지 (이윤도) 551-7550 로얄뱅크 모기지 (테레사박) 720-7777로 얄뱅크 (코퀴틀람/이규진) 933-5432 몬트리얼 은행 모기지 (배진영) 783-6759 몬트리얼 은행 (노스 밴쿠버) 903-3037 몬트리얼 은행 (노스 버나비) 665-2589 몬트리얼 은행 (메트로타운) 665-3708 몬트리얼 은행 (써리 길포드) 582-4985 몬트리얼 은행 (코퀴틀람센터) 927-4606 몬트리얼 은행 (코퀴틀람 오스틴&넬슨) 933-1878 몬트리얼 은행 (랭리) 532-6734 베스트 몰게지 (정근택) 319-0946 성백송 모기지 778-995-7848 스코시아 은행 (메이플릿지) 466-3585 스코시아 은행 (밴쿠버) 668-2258, 3454 스코시아 은행 (버나비) 668-3934 스코시아 은행 (써리) 586-3102, 3105 스코시아 은행 (코퀴틀람) 933-3301 스코시아 은행 (코퀴틀람 센타) 927-7080 신동현 모게지 763-1776 유애나 모기지 778-953-4800 임성준 모기지 778.388.9207 임재진 모기지 880-6866 외환은행 (버나비 지점) 432-1984 외환은행 (코퀴틀람 지점) 420-0019 크리스 김 사업대출 778-688-8034 하다현 모기지 전문가 505-7738

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May 20, 2022

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GUIDE

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[안내]캐나다 정부조달에 관한 이해

밴쿠버 교민 게시판 COMMUNITY BULLETIN BOARD

이민 봉사단체, 동문회, 친목회 및 각종 동호인

주제:캐나다 정부조달에 관한 이해 날짜: 6월 27일 월요일 시간 : 오전 11시 ~ 오후 12시 강연자: 캐나다 조달 지원부(PAC) 홍보 및 참여 담 당자 Carter Bobbie 캐나다 정부의 조달에 관심이 있으십니까? 캐나다연방정부는 매년 상품, 서비스, 건설에 최대 250억 달러를 지출합니다. 귀사의 비즈니스가 연방정부와 거래할 수 있는 방 법을 알고 싶으십니까? 매년 체결되는 정부 계약의 약 90%는 캐나다 정 부가 대기업보다 중소기업으로부터 더 많은 상품과 서비스를 구매하고있습니다. 석세스 이민여성 창업 지원센터에서 주최하는 본 세미나는 캐나다 정부의 조달부서인 SME(Office of Small and Small Enterprises, OSME)와 함께 캐 나다 정부가 상품과 서비스를 구매하는 방법과 조 달 과정을 잘 이해할 수 있도록 돕기 위한 워크샾 입니다. 등록을 원하시면 chelsea.nam@success. bc.ca 이메일 주세요. 감사합니다

모임 등 교민 사회에 알리고 싶은 일이나 정보가 있으면, 밴쿠버 교민 게시판을 이용하세요.

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[홍보]석세스코퀴센터- 사랑하는 자녀의 교육과 나의 노후를 위한 준비 RESP & RRSP 알아보기 - 6월 10일(금) 오전 10시 안녕하세요, 캐나다에 이민 후, 어느정도 자리가 잡히게 되면 그 때부터는 나와 사랑하는 아이들의 미래에 대해 조 금은 고민 할 여유가 생기는 것 같습니다. 아이들을 생각하노라면 늘 최선의 것을 해주고 싶 은게 부모의 마음이지만, 이국땅에서 나의 노후 또 한 중요한 문제이기에 목돈이 들어가는 아이들의 교육과 나의 노후를 어떻게 하면 효율적으로 준비 하고 대비 할지 미리 계획을 세워두는게 중요합니 다.

주변에서 RESP 들어야 한다 RRSP들어야 한다 여 러가지 정보는 많지만 정작 이 두개의 계좌가 무엇 이며, 어떻게 운영되고 활용 되는지에 대해서는 다 들 조금씩 정보가 다르고, 정보를 찾아봐도 영어로 되어 있어 잘 이해되지 않는 부분도 있는 것 같습 니다. 따라서, 파이낸셜 어드바이저를 모시고 RESP 와 RRSP에 대해 들어보는 시간을 마련했습니다. RESP & RRSP 두 계좌에 대한 기본 지식부터, 나 와 자녀의 노후와 교육을 위한 저축 목표 설정 그리 고 그 목표를 달성하기 위한 계획, 더 나아가 RESP 와 RRSP를 위한 투자 전략까지 한국어로 이해하기 쉽게 알려드립니다. RESP나 RRSP에 대해 알고 싶으셨거나, 질문이 있 는데 물어볼 데가 없으셨던 분들 또는 내가 제대로 하고 있는지 알고 싶으셨던 분들께는 좋은 기회이 니, 서둘러 신청해주세요.

[석세스 코퀴틀람 핸더슨 몰 서비스 센터 설 명회 안내] 일시: 2022년 6월 10일 금요일 10am - 12pm 장소: 온라인 줌 미팅 스피커: 파이낸셜 어드바이저 주제 및 내용: RESP와 RRSP 알아보기 RESP & RRSP는 무엇인가? 저축 목표 이해하기 저축 목표를 달성하기 위한 계획짜기 RESP & RRSP를 위한 투자 전략 질의 응답 플라이어를 보시고 관심 있으신 분들의 많은 신청 을 바랍니다. 영주권자, Live-in 케어기버, 협약난민분들께서만 참여가 가능합니다. 선착순 마감 예정이니 서둘러 등록해주세요. (*시민권자, 워크퍼밋 이신분들은 ahhae.cho@success.bc.ca로 문의 바랍니다)

⇨ p. E13 으로 계속...

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뉴스

May 20, 2022

“BC주 경제 어디로…” 일자리 성장 ‘정체’…실업률은 5.4%로 늘어 수출시장 32% 급등에 무역적자 폭은 줄어 BC주 경제는 어디로 가고 있는 것일까. 어느 덧 2022년도 중반을 향해 지나가는 시점이다. 팬데믹이 끝나면 마냥 빠른 상승곡선을 그릴 것 같았던 경제 성장률은 물가상승(Inflation) 복병을 만난 상태이다. 그만큼 물가는 실질 성 장률을 갉아먹게 되고 오히려 소비자들의 장 바구니 부담만 늘어나면서 ‘풍요 속 빈곤’마저 우려되기 때문이다. 이 가운데 BC주의 경제 현실을 점검해볼 수 있는 자료를 센트럴 원(central1.com) 신용조

합이 최근 내놓았다. 이 보고서에 따르면 BC 주 일자리는 지난 4월 정체 현상을 보였다. 오 히려 실업률이 5.4%로 늘어나는 상황이다. 다 만 상품 수출은 3월내내 높은 수준을 보여, 향 후 경제 상승세 기대감을 주고 있다. 로어 메인 랜드 경제의 상당 부분을 차지하는 주택시장 은 두드러진 둔화 현상을 보였다. 구체적으로 일자리가 정체되면서 실업률은 3월 5.1%에서 4월 5.4%로 늘었다. 최근 몇 개 월 동안 BC주로 좀더 많은 주민들이 유입되면

서 노동시장에는 도움이 됐다. 하지만 BC주 평 균 시간당 임금은 전년대비 3월 3.7% 상승세에 서 4월 2.4%로 조금 둔화됐다. 수출은 그렇지만 두드러진 상승곡선을 그 렸다. 올해 1/4분기를 기준으로 수출이 32.2% 늘어났고 수입도 22.4%가 증가했다. 이로써 BC주의 무역적자는 지난해 1분기 22억 6000 만 달러에서 올해 1분기 16억 4000만 달러로 줄었다.

물가상승에 집집마다 돈 아끼려 ‘몸부림’ 54%, 외식 줄이고, 46% 엔터테인먼트 여흥도 삭감해 51%, 광고지 찾고 31%는 쿠폰 사용, 24% 육류 덜 먹어 지난 1년여 가까이 지속된 높은 소비자 물 가. 캐나다 전국 가정마다 크고 작은 가계재정 압박을 받아오고 있다. 게다가 재정적 부담은 고스란히 생활 패턴 변화로 이어지는 상황이다. 외식은 물론, 각종 엔터테인먼트엣도 절반 이상이 지출을 줄이는 것으로 파악되고 있다.

최근 입소스 캐나다에 따르면 캐나다인 54%가 외식을 줄이고 있다. 46%는 각종 오락 이나 여흥활동(Entertainment)도 줄이고 있는 상황이다. 이유는 바로 지난 10년래 최고 수준 을 보이는 인플레이션 속에서 그나마 돈을 아 껴 쓰기 위해서이다. 게다가 다수인 51%는 각 종 광고 안내문(Flyers)를 더 많이 찾아보면서

할인 상품을 찾아 다녔다. 47%는 신규 상품 구 매를 연기하고, 31%는 쿠폰을 사용했다. 식료 품 중에서도 가격이 크게 오른 육류 소비마저 줄이는 주민들도 24%, 신선채소와 과일 소비 를 줄이는 주민도 22%나 된다. 모두가 늘어나 는 가계 재정 압박을 조금이라도 해소하기 위 한 몸부림이다. 또 다른 부작용은 부모들이 자녀들의 요구 에 “안돼(No)”라고 대답하는 경우도 늘었다는 점이다. 조사 결과 32%나 됐다. 10명 가운데 거 의 2명(17%)은 어린이들의 스포츠 활동을 줄

주택 시장과 관련, 센트럴 원 연구진은 보 도자료를 통해 “우리는 주택 거래가 이자율 상 승에 좀더 떨어질 것으로 전망한다. 가격은 정 점을 이루었던 시기보다는 10% 정도 떨어질 것이다”고 전망했다. 한편 BC주 경제는 지난 2021년 6.2% 성장률로 반등, PEI의 6.6%에 이 어 전국에서 두 번째로 높은 수준을 보였다. 이 로써 지난 12년 가운데 11년 동안 확장세를 이 어온 것으로 분석됐다.

였다. 자신의 건강을 위해 필요한 처방전을 줄 이는 부모도 있다. 학부모의 경우에는 12%가, 자녀의 처방전의 경우에도 7%나 된다. 전반적 으로 물가 상승세가 이어진다면 캐나다인 가 정의 건강에도 해가 될 수 있다는 관측이 가 능해진다. 소비 삭감은 각 주마다 조금씩 차이가 있다. 앨버타(41%)는 해외 여행을 더 많이(전국 평 균 33%) 줄였다. 온타리오 주민들(32%)은 일 상적 식료품 구매를 좀더 싼 제품(전국 26%)으 로 바꾸기도 했다. 반면 전반적으로 캐나다인 14%는 위에서 언급된 각종 절약 방식을 사용하지 않고 이전 대로 소비를 진행하는 경우도 있었다.

2022 Golfer's Red Book British Columbia

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May 20, 2022

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판매중 2022-2023 $49.95

2022-2023 VANCOUVER EDITION Expires March 31, 2023

1-3 cards

Avalon Golf Course (Burlington, WA)

“Bring a foursome and receive Early Twilight rates anytime, Mon-Thurs...one time use only" Bald Eagle -pending Birdies and Buckets (Surrey) •Buy a large bucket of balls and receive a small bucket free •Buy a round of golf and receive 2nd round free Bald Eagle Golf

4-6 cards

(Chilliwack)

All reservations must be made a maximum of 24 hrs in advance, tax not included and 1valid Discount Golf Card needed for every 2 players, no exceptions. •November through February, 2 can play for $69, valid any time •March, April and October, 2 can play for $89, valid Tues and Thurs after 12pm •May through September, 2 can play for $109 valid Tues and Thurs after 1 pm

(Point Roberts)

-pending

Big Sky Golf & CC (Pemberton)

VALID MAY 21 – AUGUST 31 SUNDAY – FRIDAY (AFTER 12PM) *EXCLUDING HOLIDAYS* 72 HOUR ADVANCE BOOKING PRICE IS BASED OFF DAILY ‘RACK RATE’ MUST HAVE ONE VALID CARD FOR EVERY TWO PLAYERS IN THE BOOKING Birdies & Buckets Golf (Surrey)

• Buy a large bucket of balls and receive a small bucket free • Buy a round of golf and receive 2nd round free Cultus Lake Golf (Cultus Lake)

(2 for $59 weekdays after 11am)

Chilliwack Golf & CC

Eighteen Pastures GC (Mission)

•2 for 1 any time year round •Tournaments excluded •Card limited to 1-time visit only Golden Eagle GC (Pitt Meadows)South Course Only

• March 16 to October 15 • 2 for $90 on Weekends (after 12pm) • 2 for $60 on Weekdays •October 16 to March 15 • 2 for $50 Anytime *Must show Discount Golf Card at Check-In *Weekend Rate Enforced on Holidays *Not Valid with other Promotions or Tournaments *2 day advance booking Guildford Golf and CC (Surrey)

•2for1off rack (prime) rate Mon through Fri before 8am – Holidays excluded, no exceptions •Special winter only offer – valid Oct. 26, through Feb. 28:

7-9 cards

10+ cards

•2 for 1 off rack (prime) rate any time (after 2:00pm on weekends) •Card also valid for 10% discount Restaurant purchases. Hope Golf Course (Hope)

2 for $50 •Anytime Mon-Fri •Sat, Sun, Holidays after 1pm •Call ahead for golf conditions Homestead Golf & CC (Lynden, WA)

•2 for 1: 7 days a week anytime off regular rate •After July1/22 …1-time use only •May 1 to September 30 •Also 10% off regular priced merchandise Meadow Gardens GC (Pitt Meadows)

April to September: •Wed & Thu 12pm – 2pm: Two for $130 •Sun after 3pm: Two for $130 October to March •Mon to Fri (excluding holidays) 12pm to 2pm: Four for $150 *Plus GST *Must have discount card present *2 day advance booking and no online bookings permitted

Mission Golf Course (Mission)

25% OFF •March thru September – 24hr advance booking – Monday and Thursday only, (2 days a week) after 1:00 pm, excluding twilight, holidays, tournaments, or events, applicable to highest regular rate only. •Oct thru Feb – 48 hr advance booking – Monday to Thursday only, (4 days a week) after 11:30 am excluding holidays, tournaments, or events, applicable to highest regular rate only. Newlands Golf Course (Langley)

2for1 valid on regular high-season rate •Valid Mon-Fri after 11am •Not Valid Holidays •Not Valid Weekends North Bellingham GC (Bellingham, WA)

2 for 1 •Mon-Thu any time off regular rack rate only •Not valid US/Can Holidays •Power cart rental required for before 1 o’clock times NicoWynd Golf

Meadowlands G & CC Course (Surrey, BC) •April thru September (Chilliwack) •Mon – Fri: 4/3 after 6pm, 2 FOR 68.00 AFTER 12.00 excluding holidays WEEK DAYS 2 FOR 78.00 •Cannot be combined with any AFTER 12.00 WEEKENDS offer currently running AND HOLIDAYS Surrey–offer coming Sandpiper – offer coming

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Sudden Valley 2 for 1: Mon-Fri except for holidays and tournaments Power cart rental mandatory. The Falls– offer coming Westwood Plateau (Coquitlam) • 4 for 3: Mon-Fri after 4pm 31, 2021 Surrey Golf Club (Surrey)

4 for 3, 18 Hole Course Mon-Fri from 1 pm 6 Days advance booking Green Fees based on Full Green Fee Price Sandpiper Resort (Harrison Mills)

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Sudden Valley CC (Bellingham, WA)

2 for 1: Mon-Fri except for holidays and tournaments Power cart rental mandatory. The Falls Golf Course (Chilliwack)

Weekday 2 for $100 Weekends and holidays 2 for $130 after 1pm 72 hr advance booking Applicable taxes extra. Includes SHARED Power Cart. Not valid for League or Tournament Play. Expires December 31, 2022 Westwood Plateau Golf (Coquitlam)

• 4 for 3: Mon-Fri after 4pm

Tel: 778.917.8000

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뉴스

May 20, 2022

글로벌 하락장에서도 고평가 이유는… 최근 급락에도 불구하고 뉴욕증시가 여전 히 고평가됐다고 월스트리트저널이 보도했다. 12개월 선행 주가수익비율(PER)이 아직 높은 데다 기업들의 이익 성장세가 둔화되기 시작했 기 때문이란 분석이다. 이 신문은14일 다우존스마켓데이터를 인용 해 S&P500지수가 올 들어 전날까지 16.11% 하 락했다고 보도했다. 12일 하락세에서 소폭 반 등했음에도 불구하고 1970년 이후 52년 만에 가장 큰 낙폭을 기록했다. 하지만 이 같은 급 락에도 아직 뉴욕증시가 ‘바닥’을 찍지 않았다 는 것이 월가의 분석이다. 12개월 선행 PER이 높기 때문이다. 선행 PER은 현재 시가총액을 향후 12개월간 예상 순이익으로 나눈 값이다. 금융정보업체 팩트셋에 따르면 올해 S&P500의 12개월 선행 PER은 16.8배로 지난 20년 평균치(15.7배)를 웃돈다. 코로나19가 한 창이었던 2020년 9월 S&P500의 선행 PER이

24.1배까지 치솟았을 때보다는 낮지만 여전히 이전 평균치보단 높다. 해외 증시와 비교하면 미국 증시의 거품이 더욱 두드러진다. 팩트셋 은 S&P500지수보다 더 고평가 상태인 증시는 벨기에, 포르투갈, 사우디아라비아, 미국 나스 닥지수밖에 없다고 분석했다. 올 들어 증시가 급락한 원인은 미국 중앙은 행의 기준금리 인상과 40여 년 만에 닥쳐온 최 악의 인플레이션 때문이다. 지난 3월 미국소비 자물가지수(CPI)는 40여 년 만에 최고치로 상 승했다. 인플레를 잡기 위해 Fed 인사들은 기 준금리를 50bp(1bp=0.01%포인트)씩 올리는 ‘ 빅스텝’을 해야 한다는 입장을 고수하고 있다. 미 중앙은행의 고강도 긴축에 따른 경기침 체 가능성도 주가가 추가 하락할 것이란 전망 에 힘을 싣는다. 마이클 멀레니 보스턴파트너 스 글로벌시장 리서치 책임자는 “Fed가 긴축 정책을 펼치면 주식 밸류에이션(실적 대비 주

고유가 시대 덕에 혜택을 보는 곳은… 사우디아라비아 국영 석유회사 아람코 의 올 1분기 순이익이 전년 동기 대비 80% 이상 급증했다. 우크라이나 전쟁으로 국제 유가가 치솟은 덕이다. 최근 외신에 따르면 아람코는 1분기 순이 익이 1년 전보다 82% 증가한 395억달러 집 계됐다. 2019년 12월 사우디 리야드증시에 상장한 후 가장 많다. 우크라이나 사태로 국제 유가가 상승하 면서 아람코의 수익성도 덩달아 불어났다. 국제 유가의 기준이 되는 브렌트유(7월물) 가격은 지난 13일 기준 배럴당 111.22달러 로 올 들어 40%가량 올랐다. 아람코는 유가 상승세에 힘입어 원유 수출도 늘렸다.

블룸버그통신에 따르면 올 1~3월 사우디 의 원유 생산량은 하루평균 1020만 배럴로 전년 동기 대비 20% 증가했다. 아민 나세르 아람코 최고경영자는 “수요 증가에 부응하 기 위해 석유와 천연가스 생산 능력을 확대 하고 있다”고 밝혔다. 아람코는 세계 최대 시가총액의 기업이 다. 지난 11일 애플 주가가 5% 넘게 하락하 면서 아람코가 시총 1위 기업으로 이름을 올렸다. 당시 애플의 시총은 2조3700억달러 로 아람코 시총(2조4300억달러)보다 600억 달러 적었다. 호실적 발표에 이날 아람코 주 가는 전날 대비 4% 이상 상승한 42.4리얄 에 마감했다.

마루 건축

가 수준)이 떨어지고 기업 이익 성장도 느 려진다”며 “고강도 긴축으로 경기침체가 초래되면 증시 PER이 장기 평균치보다 낮은 13~14배로 떨어질 수 있다”고 분석 했다. 기업들의 이익 성장이 느려질 조짐이 보인다는 점도 뉴욕증시 밸류에이션에 부담을 더하는 요소다. 올 1분기 실적을 발표한 S&P500 기업들의 순이익은 전년 동기보다 평균 9.1% 증가해 기존 예상치 (5.9%)를 웃돌았다고 밝혔지만 투자자들 은 이처럼 높은 이익률이 장기간 지속되 기 어렵다고 우려하고 있다. 에릭 린치 샤 프인베스트먼트 자산운용책임자는 “고 점을 찍고 있는 기업들의 이익 성장세가 계속될 것 같지 않다”며 “커다란 경기침 체가 오지 않더라도 현재의 이익 전망치 는 너무 높다”고 했다.

세계 이목이 쏠린 스위스 장기기증법은… 스위스가 명시적으로 거부하지 않은 모든 사망자를 자동으로 장기 기증자로 간주하는 법안에 대해 국민투표를 한다고 최근 AFP통 신이 보도했다. 이 법안이 통과되면 살아있을 때 장기 기증 을 거부한다는 의사를 명확하게 밝히지 않고 사망하면 장기 기증에 동의한 것으로 보고 장 기 기증 절차를 진행한다. 단 사망자가 사전에 거부하지 않았다고 하 더라도 유족이 반대하면 장기 기증을 할 수 없 도록 했다. 유족 측에서 사망자가 장기 기증을 선택하지 않았을 것이라는 사실을 알았거나 그 렇게 추정되는 경우에 한해서다. 또 유족과 연 락이 닿지 않을 경우에도 장기 기증을 할 수 없다.

새 장기 기증법안은 통과될 가능성이 높다. 여론조사 결과 스위스 국민의 약 80%가 자동 장기 기증에 찬성했다. 스위스가 이처럼 적극적인 장기 기증 법안 을 만든 것은 장기를 이식받기 위해 기다리는 대기자는 많지만 이식할 장기는 크게 부족하기 때문이다. 인구 860만 명의 스위스에선 지난 해 말 현재 장기 이식을 기다리는 환자가 1400 명 이상이지만 장기를 이식한 사망자는 166명 에 그쳤다. 스위스에선 지난해에만 72명이 장기 이식 대기자로 있다가 사망한 것으로 알려졌다. 사 전 거부하지 않으면 사후 자동으로 장기를 기 증하는 제도는 프랑스를 비롯해 유럽 여러 나 라에서 시행 중이다.

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칼럼

May 20, 2022

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상법/기업법, 부동산법, 이민법, 가족법/상속법 주택 모기지 전문

하다현 부장

AGATHA HA

604 505 7738

양민수 604-437-9909

(대표 변호사)

info@truelightlaw.com

만성 소화불량(4) (지난 호에 이어) 현대 의학에서는 보통 기능성 소화불량 에는 제균제, 위산 분비 억제제(PPI, Proton Pump Inhibitor) 등이 치료법으로 처방된다. 그러나 위산 분비 억제제의 장기 복용은 골다 공증, 감염, 소장 내 세균 과증식, 비타민 결 핍 같은 부작용을 일으킬 수 있어서 주의해야 한다. 또한 술이나 담배•커피•탄산가스가 포함된 음료는 피하고 규칙적인 생활과 적당한 운동, 충분한 휴식을 취한다. 맵거나 자극성이 강한 음식, 지방이 많이 함유된 음식은 피하는 것이 좋다. 음식에 대한 반응은 개개인에 따라 크게 다를 수 있으므로 본인이 먹어서 불편한 음식 은 삼가하는 것이 좋으며 가능한 정신적인 스 트레스를 낮추는 것도 도움이 된다. 노년층의 소화불량 노년층의 소화불량은 어쩌면 노화에 따르 는 자연스러운 변화로 볼 수 있다. 노년층은 모든 신체기능이 전반적으로 저하되는데 일 단 치아가 좋지 않아서 잘 씹지 못해 섬유질이 많은 음식을 그대로 삼키는 경우가 많이 있다. 위장에서는 위산분비 기능과 위장운동이 저하돼 음식물이 위장에 오래 머무르고, 소장 과 대장 운동 기능이 저하돼 장운동도 떨어지 게 된다. 이런 여러 가지 복합적인 요인들이 노 년층의 소화불량을 유발할 수 있다. 그러므로 노년층의 소화불량을 극복하기 위해서는 젊어서부터 치아 관리에 신경을 쓰 고, 음식을 꼭꼭 씹어 먹고, 규칙적으로 소식 을 하여 위장의 부담을 줄여주는 것이 도움이

생명보험에 가입하고 그동안 여러 해 부었 는데 막상 해약하려니 아무 것도 안 돌려준다 고 투덜대는 사람이 있습니다. 그러니 생명보 험이란 결국 생명보험사(이하 생보사)만 좋은 일 시키는 것이니 생명보험에 절대로 가입하 지 말라고 이론적 근거의 제시도 없이 입에 거 품을 무는 사람도 있습니다. 심지어 어느 정도 지나서 해약하면 적어도 원금은 돌려 받아야 한다고 생각하는 사람도 있는데, 그러한 비상 식적인 욕심 때문에 때론 큰 손해를 입게 되 는 것입니다. 생명보험은 피보험자(Life Insured) 사망 시에 생보사가 ‘보험금’(Death Benefit)을 보 장합니다. 그리고 그 ‘보험금’을 받기 위한 가 입자의 의무(Obligation)는 생보사가 부과한 ‘순수보험료’(Cost of Insurance)를 사망시까 지 생보사에 지불하는 것입니다. 동일한 조건의 P씨와 L씨가 보험기간을 평생(Permanent)으로 동일한 ‘보험금’의 생명 보험에 가입했다고 가정합니다. 그리고 10년 후 두 사람 모두 계약을 해지했는데, P씨는 생보사로부터 아무 것도 받은 게 없는 반면 L씨는 얼마의 ‘해약환급금’(Cash Surrender Value)을 받았다면, L씨는 그동안 ‘순수보험

될 수 있다. 소화가 잘 되는 음식을 먹는 것도 좋다. 또 적당한 운동과 스트레스 관리도 소화 불량 예방에 도움이 될 수 있다. 만성소화불량 의 증상이 있어 혹시 암이 아닌가 하고 걱정하 는 사람들이 있다. 만성소화불량을 방치한다 고 암이 생기는 등 심각한 질병이 발생하지는 않는다. 하지만 소화불량이 소화관 암과 같은 질환에 동반되는 증상일 경우는 있을 수 있다. 특히, 노년층의 경우 소화불량이 개선되지 않 고 만성적으로 지속된다면 기질적 질환이 숨 어 있는 것은 아닌지 한번쯤 의심해 볼 필요가 있으므로 만성소화불량은 방치하지 말고 진료 를 받아보는 것이 좋다. 그리고 위경련이 자주 발생해서 소화불량 과 상관이 있는지 문의하는 사람들도 있는데, 소화불량이 직접적으로 위경련을 유발하지는 않는다. 다만, 위경련의 전조 증상으로 소화불 량이 발생할 수 있고, 소화불량이 오래 지속 되는 환자에게서 위경련이 발생할 수는 있다. 위경련은 흔히 위에서 발생하는 통증으로 오인되는데, 이는 통증의 위치가 주로 명치이 기 때문이다. 실제로 위에서 경련성 통증이 발 생하는 경우는 매우 드물다. 과민성장증후군 환자에게 동반되는 경련성 통증이 위경련으로 오인되기도 하고, 담석 환자에게 동반되는 담 도성 통증이 위경련으로 오인되기도 한다. 담석 환자들은 특히 기름진 음식을 먹었을 때 소화불량이 생기다가 위경련 증상이 나타 난 뒤에야 비로소 담석증이 진단되기도 한다. 소화불량 주의사항 위장은 다른 장기와 달리 미주신경을 통해

뇌 자율신경계의 직접적인 지배를 받는 장기이 다. 자율신경은 위장 내 호르몬과 위장의 운동 성을 조절함으로써 소화에 영향을 주므로 스 트레스만으로도 심한 소화불량을 일으킬 수 있으므로, 스트레스를 줄이는 것은 소화불량 을 극복하는 첫걸음이다. 그리고 소화가 잘 되지 않는다고 탄산음료 나 카페인을 과용하는 것은 소화기계의 정상 적인 기능을 막고, 식도 괄약근의 인위적인 개 폐를 일으킬 수 있다. 결국 소화력을 떨어뜨리 고, 역류성 식도염과 같은 증상을 일으킬 수도 있다. 또 맵거나 짠 음식, 자극적인 음식은 식 도와 위 점막을 자극해서 위염과 소화성 궤양 을 부를 수 있어서 주의가 필요하다. 인스턴트 식품인 라면은 소화가 잘 안 되 는 대표적인 음식이다. 미국 하버드대학에서 시행한 연구에 따르면 라면은 섭취 후 2시간 이나 위장 내에 머물며 소화가 되지 않았다. 그 리고 육류나 인스턴트 식품은 산성이고, 채소 와 과일은 알칼리성에 해당하므로 위산 과다 에 따른 속쓰림이 있는 환자는 음식을 가려 먹 어야 한다. 식전이나 식간에는 위산을 유도할 수 있는 신 과일이나 비타민 C 등이 소화에 도움이 될 수 있으므로 소화불량 증상이 있는 사람들에 게 추천한다. 하지만 위산 과다로 속 쓰림이 있 는 경우에는 음식을 가려 먹을 필요가 있다. 보 통 육류나 인스턴트 식품들은 산성류, 채소류 나 과일 등은 알칼리성에 해당해 채소와 과일 을 많이 섭취하는 것이 도움이 될 수 있다. 그리고 소화가 잘 안될 때 콜라나 사이다

생명보험의 ‘해약환급금’ 료’는 물론 ‘추가보험료’를 미리(더) 내왔기 때 문입니다. 예를 들어 45세 남성이 사망시에 10만불 의 ‘보험금’을 받기 위한 100세까지의 ‘순수보 험료’는 월 $100입니다. 즉 월 $100을 생보사 에 내다가 사망하면 생보사는 10만불의 ‘보험 금’을 그가 지정한 수혜자(Beneficiary)에게 지급하고 월 $100은 더 이상 내지 않습니다. 그러나 사망 전에 월 $100을 안(못) 내면 계약은 종료(Termination)되고 아무것도 없 는 것입니다. 즉 ‘순수보험료’란 사망시 10만 불의 ‘보험금’ 서비스(혜택)를 받기 위하여 지 불되는 ‘비용’(Expense)입니다. 밴쿠버에서 토론토까지 가는 기차를 km 당 10센트에 계약하여 타고 가다가 캘거리에 서 내려 캘거리까지 낸 돈의 일부를 환불해 달라는 것은 비상식적인 요구인데, 왜냐하면 이미 캘거리까지 왔기 때문입니다. 마찬가지로 월 $100의 ‘순수보험료’는 생 보사가 피보험자 사망시 10만불을 지급해야

하는 위험(Risk)의 대가이므로 가입자가 그 ‘ 비용’을 못(안) 내면 서비스가 중단되고 아무 런 잔존가치가 없는 것입니다. 그러나 만약 이 남성이 월 $250을 내다가 10년 후에 못(안) 낼 경우에는 얼마의 환급금 을 기대할 수 있는데, 왜냐하면 캘거리에서 내 렸더라도 이미 위니펙까지의 요금을 선불해 놓은 것으로 볼 수 있기 때문입니다. 따라서 위니펙까지 미리(더) 낸 요금의 환불은 상식 적인 요구입니다. 한국에서 사용하는 ‘보장성’과 ‘저축성’이 라는 단어를 한인들도 여전히 많이 사용하는 데, ‘저축성’ 상품에 가입하여 월 $250의 ‘보 험료’를 내는 것은 그 $250 중에서 10만불의 ‘보험금’에 대한 월 $100의 ‘순수보험료’는 사 망시까지 생보사에게 지불되는 것이고, 미리( 더) 내는 월 $150의 ‘추가보험료’는 축적되는 것입니다. 즉 월 $100은 생보사의 것이고, 월 $150로 축적된 ‘해약환급금’은 가입자의 것이 라는 얘기입니다.

등의 탄산음료를 소화가 잘 된다고 믿고 습관 적으로 마시는 사람들이 있는데 여기에 대해 서는 다양한 의견들이 있다. 현재까지는 일부 이견이 있긴 하지만 탄산음료가 소화를 돕지 않는다는 주장이 지배적이다. 소화란, 섭취한 음식물 속 영양분이 잘 흡수 되도록 잘게 분쇄하는 것을 말하는데 소화 과 정에서 탄산음료는 아무런 역할도 하지 않는 다는 게 정설이다. 탄산음료를 마시면 트림이 나와서 소화가 잘 되는 것 같은 느낌이 들지만, 이는 몸에 흡수되고 남은 탄산가스가 입 밖으 로 다시 나오는 것일 뿐이다. 탄산음료에는 음식물을 분쇄하거나, 위산 분비가 잘 되게 하거나, 음식물이 매끄럽게 이 동하도록 하는 성분은 없다. 단지 탄산음료가 식도와 위 사이의 괄약근과 위 근육을 이완시 키기 때문에 위에 있는 가스가 쉽게 배출되어 트림이 나온다. 하지만 가스 배출과 소화는 전혀 무관하다. 오히려 탄산음료는 산성이어서 위에 자극을 줄 수 있고, 식도의 괄약근을 이완시키기 때 문에 위산이 새어 나와 위식도역류질환을 유 발할 수 있으므로 원활한 소화를 방해할 수 있 다. 다만, 기능성 소화불량 환자들이 탄산수를 먹었을 때 소화기능이 나아졌다는 논문이 간 혹 있다. (다음 호에 계속) 김제곤 칼럼 토론토 마운트사이나이병원 침구과 한의사 www.jacobkimacupuncture.com 647-550-2936, jacobsherbs@gmail.com

캐나다에는 세 종류의 상품이 있는데, 텀 라이프(Term Life)는 생보사가 ‘보험금’에 대 한 ‘순수보험료’만 부과하는 ‘보장성’ 상품이 므로 사망 전에 ‘순수보험료’를 못(안) 내면 계 약이 종료되고 아무런 환급금이 없습니다. 반면에 홀 라이프(Whole Life)는 생보사가 ‘(순수+추가)보험료’를 부과한 ‘저축성’ 상품이 므로 사망하면 ‘보험금’이 지급되고, 사망 전 에 해약하면 ‘해약환급금’이 지급됩니다. 끝으로 유니버살 라이프(Universal Life) 는 생보사가 ‘보험금’에 대한 ‘순수보험료’만 부과하고, ‘해약환급금’은 각 가입자가 임의 로 ‘추가보험료’를 내어 세그펀드(Segregated Fund)에 직접 투자하여 축적합니다. 따라서 가입자가 ‘보험금’에 대한 ‘순수보험 료’만 지불하면 ‘보장성’이 되고, ‘추가보험료’ 를 더 내어 ‘해약환급금’도 축적하면 ‘저축성’ 이 됩니다. 결론적으로 사망 전에 해약할 때 뭔가 돌려받고 싶다면 ‘순수보험료’보다 더 내 면 됩니다. 전문가 칼럼 김양석의 "알기쉬운 보험이야 기" 에 대한 관심에 감사드립니다. 전화 416-358-8692

E10

Business Weekly www.KoreanREW.com

환율·비즈니스

May 20, 2022

환율동향 | ■■■t

■Board of Directors 이사회. 회사 정책을 세우고 주요 임원과 운영 요원 을 선출하기 위해 주주에 의해 선출된 집단. 주식회 사의 필요 상설 회의 체. 정부 조직에 비유 하자면 주 주 총회는 국회, 이사회는 행정부에 해당. 주주 총회 는 사업 내용, 이사의 선출, 보수 결정, 재무제표 승 인 등을 정하고 이사회는 주주 총회가 정한 대로 사 업을 집행 함.

관세를 지불 해야 할 선적. 세관의 검사를 받기 전에 그리고 관세를 사실 상 지급하기 이전에 내륙의 목 적지 까지 이동이 가능 함.

일반적으로 제 삼 자에 대한 배상 책임을 다루는 보 험 증서에 규정되어 있으며 개인에게 일어나는 신 체적 부상, 질병 등을 말하며 이로 인한 사망도 포 함 됨.

제 삼 자의 부상이나 사망으로 야기 되는 배상 책임.

■Body Corporate 공공 또는 사 기업을 의미 함.

■Bona Fide 선의. 법학 상 선의라 함은 일정한 사실을 알지 못 한 것 말함. 법학상 선의와 악의의 개념은 윤리적 의미 를 가진 것이 아니고 일정한 사실에 대한 지, 부지 라 는 심리 상태를 말함.

■Bond 보험 회사의 의무나 다른 사람의 잘못 된 행동으로 야기 되는 재정적 손실로 부터 보호하는 보증 서를 말 함.

매매기준율

전주대비

캐나다화 (CAD)

달러

997.35

+0.69

미화 (USD)

달러

1,278.00

-0.97

중국위안 (CNY)

위안

189.17

-0.16

KOSPI

KOSDAQ

S&P TSX

DOW

NASDAQ

17일

2,620.44 23.86

865.98 9.73

20,491.00 284.60

32,654.59 431.17

11,984.52 321.73

18일

2,625.98 5.54

871.57 5.59

20,101.40 -389.60

31,490.07 -1164.52

11,418.15 -566.37

19일

2,592.34 -33.64

863.80 -7.77

20,234.32 132.92

31,330.25 -159.82

11,422.94 4.79

채권 소지자와 채권 발행자 사이의 계약.

■Bondsman

■Bonus 통상 적으로 받을 수 있는 것에 추가하여 받는 보수.

■Book Value ■Bodily Injury Liability

통화

증시 동향 . 변동률

■Bond Indenture

개인 또는 기업 보증인.

■Bodily Injury

2022년 5월 20일 기준

장부 가격. 장부에 기재되어 있는 자산, 부채, 자본 등의 가액. 자산의 장부 가격은 원칙적으로 취득 원 가로 기록 되는데 결산 시의 감가상각 공제, 평가 등 에 의하여 장부 가격이 변동 됨. 예를 들어 고정 자 산은 취득 후에 상각을 하는 것이 보통이므로 최근 년도의 고정 자산의 장부 가격은 취득 원가 이지만 다음 년도 부터는 취득 원가에서 감가상각비를 공 제 한 잔액이 됨.

■Bordereau 보험의 요약 또는 에이전트와 보험 회사 사이의 재 보험 거래를 말함.

■Border Line Risk 통상 적으로는 거절 되는 위험이지만 인수의 좋은 기록을 가지 에이전트로가 신청하는 경우에는 받아 들여지는 위험을 말함.

Survey of Mortgage Rates | 2022년 5월 19일 현재 Lender

Closed 1st Mortgage Rates 1 year

3 year

5 year

7 year

10 year

Bank of Montreal

3.59%

4.39%

4.99%

5.40%

5.80%

Bank of Nova Scotia

3.84%

4.59%

4.99%

5.49%

5.89%

CIBC

3.54%

4.09%

5.39%

5.60%

6.09%

HSBC

3.94%

4.49%

4.79%

4.94%

5.99%

Royal Bank

3.59%

4.20%

4.59%

4.94%

TD Canada Trust

3.79%

4.29%

4.59%

5.55%

5.80%

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■Bonded Shipment

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칼럼

May 20, 2022

Business Weekly www.KoreanREW.com

E11

스페인 내전 배경 영화'누구를 위하여 종은 울리나'(중) (지난 호에 이어) 이 시는 동료애•인류애에 대한 메시지와 함께 죽음에 대한 사색을 읊은 것인데, 여기서 말하는 '종'은 죽은 사람을 위해 울리는 종이므 로 엄밀히 말하면 '조종(弔鐘)'이라고 해야 맞 다. 그리고 바로 이 '조종', 곧 '죽음'이 원작 소설 의 중심 테마이기도 하다. 이는 헤밍웨이가 제1 차 세계대전 및 스페인 내전과 제2차 세계대전 을 체험했고, 아버지의 자살을 경험했으며 자 신 또한 자살로 생을 마감했다는 사실들을 감 안하면 자연스럽게 이해가 된다. 1937년 스페인 내전, 파시스트와 싸우는 공화주의자들을 돕기 위해 세계 각국의 젊은 이들이 스스로 전쟁에 뛰어든다. 미국인 로베 르토 조던(게리 쿠퍼)도 그 중 한 명이다. 미국 에서 대학 강사였던 청년 조던은 자신의 신념 을 위해 아무런 연고도 없는 스페인의 전쟁터 로 와 공화 정부파의 의용군에서 폭파 전문 게 릴라로 활약하고 있다. 밤중에 달리는 기차를 폭파하고 적군에게 쫓기는 로베르토와 동료 카쉬킨(페오도르 찰

리아핀). 이윽고 카쉬킨이 적군의 총탄에 맞고 쓰러지며 로베르토에게 약속대로 처리하라고 부르짖는다. 동료가 적군에게 생포되어 고문의 고통을 당하지 않도록 하기 위해 조던은 권총 으로 카쉬킨을 사살한다. 임무를 성공적으로 수행하고 밀리시아노 카페&바로 돌아온 조던은 골츠 장군(레오 불 가코프)으로부터 3일 후 공화 정부파의 공격 에 때맞춰 적군의 진격로인 협곡의 다리를 폭 파하라는 새 임무를 부여받고 길잡이 안셀모 를 소개받는다. 따라서 이 영화의 줄거리는 3 일, 즉 72시간이라는 시한 속에 일어나는 이 야기이다. 조던은 집시 노인 안셀모(블라디미르 소콜 로프)의 안내로 협곡의 다리를 정찰한 후 다이 너마이트를 운반하여, 파시스트 점령지의 산 악 지대에서 은밀히 활동하고 있는 파블로(아 킴 타미로프)가 이끄는 게릴라 부대에 합류한 다. 게릴라의 동굴 아지트엔 열아홉살의 아가

유병규˙김광민 공인회계사무소 Chartered Professional Accountant 귀하의 성공 비지니스를 위해 최선의 노력을 다하겠습니다 비지니스 완성은 효과적이고 효율적인 경영과 그를 뒷받침하는 믿음직한 전문가가 있을 때 이루어집니다. 유병규·김광민 공인회계사가 귀하의 비지니스 성공을 도와 드리겠습니다.

유병규 CPA 김광민 CPA 금기환 회계사 박진환 CPA

Tel. 604.936.7777 Fax. 604.936.8383 #101-15375 102A Ave. Surrey BC V3R 7K1 (서리 길포드몰 앞, 맥도날드, ICBC 건물 뒤편, 154St과 102A 교차지점)

victorcga@hotmail.com

씨 마리아(잉그리드 버그만)가 요리, 빨래 등 허드렛일을 하며 게릴라를 돕고 있다. 그녀는 파시스트들에 의해 공화파 시장이었던 아버지 와 어머니가 총살 당하는 광경을 목격하고, 자 신도 머리를 삭발 당하고 집단 강간을 당해 죽 어가다 파블로가 이끄는 게릴라들의 손에 가 까스로 구출되어 3개월 전에 그들의 일원이 되 었다. 조던은 게릴라 부대에 합류한 첫날 마리 아를 보고 첫눈에 반하고, 그런 아픔을 겪은 마리아는 처음으로 사랑의 행복을 맛본다. 이 를 눈치 챈 집시 여장부 필라르(카티나 팍시누) 가 조던의 손금을 봐주겠다고 제의한다. 유심 히 살펴보던 그녀의 눈이 휘둥그레진다. 그러 나 시치미 떼고 아무 말도 해주지 않는다. 초반 의 이 장면에서 이미 조던의 죽음을 암시한다. 게릴라의 두목 파블로는 다리가 파괴되면 산으로 도망쳐야 하는데 10명에 말은 5필밖에 없다며 다리 폭파를 거부한다. 그러나 파블로 의 부인이자 동지인 필라르는 파블로가 겁쟁 이가 돼 버렸다며 이제 자기가 대장으로써 게 릴라들을 규합해 조던을 돕겠다고 나선다. 이 에 파블로는 아무 말 없이 혼자서 어디론가 사라지는데…. 다음날, 간밤에 처자식을 보러 몰래 마을 에 다녀온 페르난도(포르투니오 보나노바)가 공화 정부파가 무슨 다리 폭파를 준비하고 있다는 소문이 마을에 돌고 있다는 이야기를 해준다. 이는 작전이 어떤 경로를 통해 누설 되었음을 의미하는 중요한 사안이다. 하지만 죽음에 대한 공포와 불안이 짓누 르는 긴장 속에서 피어나는 로베르토 조던과 마리아의 사랑 이야기는 아름답다. 마리아가 키스를 할 때 "키스를 어떻게 하는지 모르지 만 코를 어디에 두는지 궁금했었다."고 수줍 게 말하면서 로베르토와 키스하는 장면은 너 무나도 유명하다. 또한 마리아 역을 위해 실제 머리를 짧 게 커트한 잉그리드 버그만의 헤어스타일은 당시 세계적인 유행의 반향을 불러일으키기 도 했다. 아무튼 신념을 위해 전쟁에 뛰어들었지 만 냉혹한 현실 상황에 회의하던 조던은 마 리아의 사랑에서 투쟁의 의미를 찾고 폭파계 획을 진행한다. 마침 정찰 나갔던 안셀모와 집시 라파엘( 미하일 라숨니)이 돌아와 다리 보초병은 8명 이고 정오와 오후 6시에 교대한다고 보고한 다. 사실 그들은 문맹이라 로베르토가 그려 준 그림에 작대기만 그려서 갖고 왔다. 5월인데 밤에 눈이 내린다. 그 사이에 아 지트를 떠났던 파블로가 돌아와서 계속 술을 마시며 마리아와 조던에게 딴지를 걸자, 참다 못한 오거스틴(아르투로 데 코르도바)이 파 블로를 몇 대 때리고 내쫓는다. 조던이 대원들에게 파블로의 처치 문제 를 놓고 각자의 의견을 묻는데 모두 죽이자

고 하지만, 페르난도는 그가 똑똑하고 길을 잘 안다며 다리 폭파 후 누가 우리의 철수를 주 도하겠냐며 동정만 감시하자고 제안하는데…. 이때 필라르가 파블로의 무용담을 들려준 다. 혁명이 시작되던 날, 시청 앞에서 한 사람 씩 몽둥이로 쳐서 죽이는 잔인한 폭도로 변해 버린 공화정부파 사람들에 환멸을 느끼고, 보 다 나은 일을 하기 위해 이곳으로 왔다고 말 하는데, 호랑이도 제 말 하면 온다든가! 파블 로가 불쑥 나타나 "눈이 그쳤다. 이제 다리 폭 파에 찬성한다"며 "도우러 왔다"고 말하는 게 아닌가. 여기서 약 4분의 중간 휴게시간이 있다. 다리 폭파 후 탈출하는 데에 필요한 말을 훔치다 적군에게 발각된 엘 소르도(조셉 칼레 야)와 호아퀸(릴로 야르손) 등 5명의 대원들은, 로베르토 등 나머지 동료들이 적군에게 발각 되지 않도록 하기 위해 간밤에 내린 눈 위에 반 대편으로 가는 발자국을 만들어 자신들을 추 적해 온 적군을 가파른 암벽 계곡으로 유인하 여 싸운다. 암벽 정상에서 머리싸움으로 트릭을 써서 적군을 옴짝달싹 못하게 하던 5명의 전사는 결 국 3대의 비행기 폭격에 의해 장렬한 최후를 맞는다. 한편 조던은 아군의 작전이 적군에게 새나 가버려 골츠 장군에게 다리 폭파 취소를 요청 하는 편지를 써서 안드레스 로페스(에릭 펠데 어리) 편에 급히 보낸다. 이 무렵 로베르토와 마리아는 푸른 달빛이 가득한 밤, 협곡의 다리를 폭파해야 하는 운명 의 날 전야에 바위틈에서 사랑을 나눈다. "사랑 을 하는 데 시간은 별로 중요하지 않다. 3일 밤 과 3일 낮의 시간은 우리 생애의 전부와 같다." 필라르가 마리아에게 조언해준 명언이다. 동이 틀 무렵, 골츠 장군과의 연락이 제때 에 닿지 않아 로베르토는 위험을 무릅쓰고 임 무를 완수하기로 마음먹고 집시 게릴라들의 도움을 받아 끝내 다리를 폭파하고 만다. 그러 나 안셀모 노인과 페르난도를 잃어버린다. 다리 폭파 뒤 한사람씩 말을 타고 적의 포 탄이 쏟아지는 협곡을 가로질러 탈출한다. 이 윽고 마지막으로 로베르토가 협곡을 철수하던 중 적군의 포탄 파편에 맞아 치명적인 부상을 입게 되자 그는 마리아를 불러 설득한다. "…당신 가는 곳엔 항상 나도 가는 거야. 우 리는 사랑하니까 당신은 나고, 나는 당신이야. 지금 떠나. 빨리 그리고 멀리. 우리 둘이 가는 거야. 항상 우리들은 같이 있다는 걸 기억해. 일 어나… 작별인사는 하지 마, 마리아! 우리는 헤 어지는 게 아니니까…. 안 돼! 돌아보지 마. 지 금 가. 힘내! 우리의 삶을 돌봐줘…." (다음 호 에 계속) 손영호 칼럼 로열르페이지 한인부동산 중개인 416-871-3428 ymansohn@hotmail.com

E12

Business Weekly www.KoreanREW.com

여행칼럼

May 20, 2022

여행 칼럼

알래스카 (jongabc) Alaska 블로거

낚싯대를 둘러메고 떠나자! 알래스카는 겨울만 지나면 3 계절이 낚시 시즌입니다. 훌리건과 청어와 홍어 그리고, 가 자미와 볼락 등 다양한 낚시들을 즐길 수 있습 니다. 섬 쪽으로 가면 갯벌에 널린 게 조개들입 니다. 백인들은 수프에 넣는 레이저 조개 외에 는 잘 먹지 않습니다. 그러다 보니, 일반 조개류 는 아시아인들이 독차지할 정도로 넘쳐납니다. 갯바위 낚시나 부둣가 낚시 혹은, 가까운 바 다에서 언제든지 낚시를 즐길 수 있어 낚시를 즐기는 이들에게는 천국이라고 보시면 됩니다. 문어도 새우망에서 잘 잡히기도 하거니와

잠깐만 낚시하면 일 년 내내 식탁이 풍요롭습 니다. 그럼, 오늘도 낚싯대를 둘러메고 떠나볼 까요! 즉석에서 회를 떠서 초고추장에 찍어 먹으 면 그 싱싱함에 둘이 먹다가 한분 돌아가셔도 모를 정도입니다. 다들 낚시 삼매경에 빠져 있 는데 모두 한인분입니다. 제가 한인이라는 단 어를 쓰니까 한국에 계신 분들이 한국 혐오증 에 걸린 거 아니냐?라고 하시더군요. 무식하면 용감하다고 하지요. 세계 어디를 가나 한인이 라고 하는데 이게 그렇게 이상한가요? 어이상

실이네요. 미국인, 캐나다인, 인도인, 한국인을 줄여서 한인이라고 공통적으로 사용을 합니 다. 어디 어디 한인회라고 공식 명칭까지도 있 는데 정말 난해한 분들이 많으신 것 같습니다. 근처 산과 바다가 만나는 이곳은 수온이 차 서 늘 플랑크톤이 넘쳐나니, 다양한 어종들이 모여듭니다. 낚시는 물 때가 맞아야 합니다. 물론, 먼바다야 그리 크게 상관은 없지만, 부둣가나 갯바위 낚시를 할 때는 물 때가 정 말 중요합니다. 그래서, 마트에 가면 물 때가 나온 정밀한 시간표를 기입한 수첩을 무료로 나눠줍니다. 알래스칸이라면 이 수첩 하나씩은 필수로 지니고 다닙니다. 어디서나 아주 손쉽게 구할 수 있습니다. 깊은 곳에서 건져 올려서 건져 올 리면 바로 사망에 이릅니다.(수압 차이) 앞에는 빙하지대인데 눈이 덮여 보이지가 않네요. 그냥 낚싯대를 드리우고 물 멍을 때리 면 정말 사는 맛이 납니다. 여긴, 아주 유명한 곳입니다. 어마어마한 물새들이 서식을 하는 데 , 여기도 낚시 포인트입니다. 민물과 바닷물 이 만나는 곳에 고기들이 많이 서식을 합니다.

해안가를 따라 조금씩 이동을 하면서 낚시 를 합니다. 낚시를 끝내고 저녁에는 만찬을 즐 깁니다. 얼큰한 국물이 바닷바람에 찌든 육신 을 개운하게 해 줍니다. 요새 드론을 날리지 못 하고 있네요. 드론 수리할 게 있어서 수리 키 트를 구입했습니다. 처음에는 괜히 분해했다가 잘못되는 거 아닌가 하는 겁을 먹기도 했지만 , 미리 사진을 찍어 놓고 천천히 분해를 하고 부 품을 교체한 뒤 조립을 완성했습니다. 과격하 게 드론을 조종을 하니, 늘 어딘가에 부딪치고 깨지고 그럽니다. 성격 급한 건 어디 가지 않네 요. 아.. 참.. 이 성격 어찌하면 좋을까요?

여행 칼럼

낚시용품과 고비와 대나물 계절의 여왕이라는 5월이 오면서 알래스카 전역은 강태공들의 놀이마당이 되었습니다. 산

과 들에는 갖가지 나물들이 하루가 멀다 하고 쑥쑥 자라고 있으며 , 백야로 인해 자칫 그 시 기를 놓치면 훌쩍 커버린 나물들이 내년을 기 약합니다. 낚시를 즐기는 이들에게는 가히 성 지라 불리우는 스포츠용품점에는 낚시용품과 캠핑 제품을 구입하려는 이들로 붐비기만 합 니다. 초보자들에게는 하루종일 구경거리를 제공하기도 하지만 숙달된 강태공들은 자기가 살 것만 미리 메모를 해와 구비를 합니다. 그렇 지 않으면 , 자기도 모르게 이거 저거 자꾸 손 이 가게 됩니다. 그러다 보면 어느새 낚시용품 들이 창고 가득합니다. 이점을 제일 유의하셔 야 합니다. 가시오갈피 두릅과 고비 그리고 대나물을 소개해 드립니다. 저는 겨울에도 자주 옵니다. 겨울에는 보통 전제품 세일을 하는 관계로 낚 시를 좋아하는 이들에게는 필수입니다. 자기가 잡을 어종에 따라 정확한 낚시용품을 구입하 는게 좋습니다. 괜히 모르고 이거 저거 구입했 다가 쓰지 않는 악성 재고로 남기 십상입니다. 낚시용품 가방을 열면 언제나 쓰지 않는 물 건들이 있는 걸 발견하게 되지요. 그렇다고 버 릴 수도 없고 말입니다. 캠핑을 좋아하는 이들 에게 텐트는 필수죠. 그러나, 저는 텐트를 구입 하지 않는데 , 그 이유는 잠은 편안한 곳에서 자 자 주의입니다. 샤워도 해야 하고 , 괜히 분위기 탔다가 텐트 치고 자면 다음날, 찌뿌듯한 아침 을 맞이 하게 되지요. 릴 종류가 엄청 다양합니다. 우선 어떤 어 종을 잡을 건지 정하고 , 가격대를 정하고 릴 뭉치 크기를 정하는 게 좋습니다. 자칫 어종에 어긋나는 무거운 릴을 선택하면 그 릴을 사용 하는 기간 동안 고생을 합니다. 초보자들은 우

선 가격대가 착한 걸 구입하시는 게 좋습니다. 일반 어종을 잡는데 수백만 원짜리 낚싯대 는 절대 필요 없습니다. 저가용 낚싯대를 사용 해 보시고 차츰차츰 업그레이드하는 걸 추천 합니다. 옛날에 제주도 부둣가에서 낚시를 하 는데 자기 낚싯대가 백만 원이 넘어간다고 자 랑을 하면서 학꽁치를 잡는 걸 보았는데, 그런 다고 잘 잡히나요? 절대 아닙니다. 겉멋 절대 부리지 마세요. 등산이나 캠핑, 낚시하는 이들 중 간혹 보 면, 장비 빨, 옷 빨로 승부를 거는 이들이 있 습니다. 한국인들이 여행을 오시면 금방 티가 납니다. 일단, 옷이 메이커입니다. 선글라스 필 수이고요. 백인은 선글라스가 필요하지만 , 아 시안들은 선그라스 그리 필요하지 않습니다.( 눈부실 때는 필수) 실내에서도 선글라스 쓰고, 비오는 날에도 선그라스 쓰는 우를 범하지 마 시길 ^*^ 선텐은 백인들에게는 필수입니다. 그러나, 아시안들에게 선텐은 자칫 피부 노화를 유발 하는 지름길 입니다. 용품에 대해 궁금한 점은 직원을 호출하시 기 바랍니다. 그러면, 직원이 친절하게 응대를 해줍니다. 자기 상상에 맡겨 구입을 하면 자칫, 낭비가 될 수 있으니 꼭, 문의를 하시기 바랍니 다. 그래야 쓸데없는 낭비를 막습니다. 직원들이 절대 비싼 걸 추천하지 않습니다. 그거 하나 더 팔았다고 수당 더 붙는 거 아 니기 때문입니다. 제가 필수로 들르는 세일 코 너입니다. 200불짜리 릴을 50불에도 파는 경 우가 있습니다. 한국에서 오신 강태공분이 가 져다가 팔아도 100불은 남겠다고 하시더군요. 미국인들은 연어 낚시가 주라 연어 낚시용

낚싯대를 구입을 합니다. 원투 낚시가 아니라 면 너무 길거나 큰 낚싯대는 그리 효용성이 없 습니다. 가볍고 작은 릴을 선택하시면 됩니다. 이게 바로 대나물입니다. 열매가 수박 맛 이 난다고 해서 Watermelon 베리라고 하는데 MOOSE 가 아주 좋아하는 나물 중 하나입니 다. 대나물 된장국을 끓여도 좋고 대나물 물김 치가 가히 환상입니다. 제가 엄청 좋아하는 대 나물 물김치입니다. 대나물 김치도 담급니다. 이게 바로 가시오갈피 두릅인데 개두릅이 라고도 합니다. 이 두릅을 살포시 데치거나 두 릅전을 하기도 하고, 두릅 부침개나 두릅떡을 만들기도 합니다. 짠! 바로 고비입니다. 고사리는 독성이 있어서 바로 먹지 못하지 만 고비는 독성이 없어 채취해서 바로 드실 수 있는데 알래스카 고비는 전 세계에서 제일 비 싼데 그만큼 성분이 뛰어나고 약효까지 있기 때문입니다. 점심에는 반반 냉면을 만들었습니다. 비냉 반, 물냉반 이게 트렌드라고 하네요. 저녁에는 소고기 살치살을 구워 든든하게 하루의 피로 를 풀었습니다. 마블링이 끝내주죠? ㅎㅎ 잘 먹고 잘 자는 게 남는 거 아닌가요? 밤에 입이 심심해서 감자와 고구마를 삶았습니다. 냉장고 에 넣어두고 하나씩, 꺼내 먹습니다. 감자가 옷 을 벗고 있는 이유는 감자탕에 넣으려고 했다 가 감자가 남아서 그냥 삶았습니다. 감자탕에 는 감자가 필수이니까요...ㅎㅎ

교민 게시판

May 20, 2022

Business Weekly www.KoreanREW.com

E13

인터넷 홈페이지 www.KoreanREW.com>커뮤니티>교민게시판에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. www.KoreanREW.com info@koreanrew.com

⇨ p. E5에서 계속...

시 이메일로 참가 신청 가능

온라인 신청 링크: https://bit.ly/3smKORJ (플라이 어 QR 코드 스캔도 가능합니다) 등록을 하신 분들에게는 정보 확인(영주권번호 및 생년월일 수집)을 위해 전화를 드릴 예정이니, 영주 권 카드를 준비해주시기 바랍니다. 설명회 줌 링크는 등록 컨펌 후, 이메일로 보내 드 립니다. 그 외 신청 및 문의 사항은 ahhae.cho@success. bc.ca 또는 604-330-8040 (월화목금9am-5pm) 으로 전화주시면 안내 드리겠습니다. 감사합니다.

[홍보]2022년 (제2기) 청소년 유급 자원봉사자 모집 1. 분야: 교육프로그램 진행자(Education Program Coordinator), 행사관리담당자(Event Coordinator), 기획행정총괄관리자(Project Administration Officer) 2. 자격: 한인사회와 다민족 사회간 연결을 위한 봉 사활동에 관심이 있는 15세부터 29세까지의 청소 년으로 밴쿠버 거주 캐나다 영주권자 및 시민권자. 컴퓨터 프로그램(엑셀, 워드, 파워포인트, 동영상제 작소프트웨어) 운용 가능자. 영어 및 한국어 능통 자. 3. 인원: 각 분야 0명 4. 공모 마감 기간: 2022년 5월 20일. 5. 급여: 시간당 $16 6. 우선채용: 늘푸른 장년회 자원봉사 경력자, 고정 직장 미근무자. 7. 조건: 소정의 업무연수 이수 후 총 240시간 재택 및 출장근무. 근무시간 조정 가능함. 8. 신청: 5월 20일까지 캐나다 한인 늘푸른 장년회 이메일(kessc2013@gmail.com)로 영문 이력서 및 자기소개서 각 1통 제출. 채용설명회 참석을 원할

[홍보]2022 평화통일골든벨 밴쿠버 대회 2022 평화통일골든벨 밴쿠버 대회 - 2022년 5월 28일 (토) 오후 3시 / 캘거리 에드먼 튼 시간 오후 4시 - 밴쿠버 한인회관 - 참가대상: 중. 고등학생 - 신청: 구글 Form https://forms.gle/j3hDxWuKfvSetSHd9 - 수상내역 최우수상 1명: 상금 $500, 북미결승전 진출권 우수상 1명: 상금 $300, 북미결승전 진출권 장려상 3명: 상금 $150.00 -민주평화통일 자문회의 밴쿠버 협의회 - 출제예상문제 200문항 전체 (한글+ 영문 ), 문의 주시면 바로 보내드리겠습니다. 감사합니다

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[홍보]온라인 차세대 예술제 2022 온라인 차세대 예술제 차세대 한인들의 예술적 기량을 증진하고 교민사회 문화예술향상을 위해

땅 찾아 드립니다

조상

온라인 차세대 예술제를 개최하니, 공연예술에 재 능이 있는 차세대들의 많은 참가를 바랍니다. 목적 : 노래, 악기연주, 무용 증 공연 예술방면에 재 능 있는 차세대를 발굴하여 그 재능을 북돋우고 향 후 공연봉사를 통해 교민사회의 화합과 문화예술 향상에 기여하고자 하는데 그 목적이 있음. 참가분야 노래(가곡 및 가요), 악기연주 (모든 악기), 무용 (고전 및 현대무용) 참가요령 1)참가대상 별, 분야별 개인 및 그룹(6명이내)참여 2)참가자는 2022년 6월 15일(수요일)까지 5분 이 내의 작품 동영상을 촬영하여 참가자정보(성명,전 화번호, 이메일 주소, 생년월일 등)와 함께 이메일 (kessc2013@gmail.com)|,로 전송할 것, 유튜부채 널 "늘푸른KTV"참조. 3)참가작품 수는 개인 및 그룹별 1편에 한함 4)참가작품 동영상 중 10편을 선정하여 소정의 출 연료(개인$100, 그룹$200)지급 5)선정된 동영상 출연자는 7월 중 무대공연으로 개 최 예정인 '늘푸른 청소년 예술제'에 참가할 기회를 가짐 참가대상 청소년(18세 미만)및 청장년(19세-39세) 차세대 문의 캐나다 한인 늘푸른 장년회 604-435-7913 kessc2013@gmail.com

시간: 수요일 오후1:00-3:00 일요일 오후3:45 -5:45 문의: 604-513-5937 / 778-887-9797

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골프장 연습장 <ABBOTSFORD> Fraserglen Golf Course 852-3477 Ledgeview Golf Course 8598993 <BURNABY BC> Burnaby Mountain Golf Club 291-9525

Reverway Golf Course 280-4653 Kensigton Park Pitch n Putt 291-9525 <CHILLIWACK BC> Chilliwack Golf & Country Club 823-6521 Meadowlands Golf & Country Club 792-2276 Royalwood Golf Club 823-4653 The Falls Golf & Country Club 794-3300 <COQUITLAM BC> Academy at Westwood Plateau 941-4236 Westwood Plateau Golf & Country Club 941-4236 <DELTA BC> Sunshine Woods Golf Centre 596-0533 Tsawwassen Golf & Country Club 943-3911 <FORT LANGLEY BC> Fort Langley Golf Course 888-5911 <FURRY CREEK BC> Furry Creek Golf Club 922-9461 <HARRISON BC> Harrison Resort Golf course 794-9009 Sandpiper Golf Club 796-1000 <HOPE BC> Hope Golf & Country Club 869-5881 <LANGLEY BC> Belmont Golf Course 888-9898 Langley Golf Centre 534-4555 Newlands Golf & Country Club 534-9211 Tall Timbers Golf Club 534-0213 The Redwoods Golf Course 882-5132 <MAPLE RIDGE BC> Maple Ridge Golf Club 465-9221 <MISSION BC> Eighteen Pastures Golf Course 462-8622 Mission Golf & Country club 826-7617 <NORTH VANCOUVER BC> Muldo fraser Par3 Golf Course 980-8410 Northlands Golf Club 280-1111 Seymour Creek Golf Centre 987-8630 Seymour Golf & Country Club 929-2611 <PEMBERTON BC> Big Sky Golf & Country Club 894-6106

Pemberton Valley Golf & C.C 894-6197 <PITT MEADOWS BC> Golden Eagle Golf Club 460-1111 Meadow Gardens Golf Course 465-5474 Pitt Meadow Golf Course 465-4711 Swan-E-Set Bay Rosort & CC 465-3888 Meadows Golf Center 465-8818 <PORT COQUITLAM BC> Carnoustie Golf Club 941-4076 <PORT MOODY BC> C Green Golf Clinic 461-6861 <RICHMOND BC> Country Meadows Golf Course 241-4653 Greenacres Golf Club 273-1121 Mayfair Lakes Golf Course 276-0505 Mylora Golf Course on No.5 Rd 277-1179 Mylora on Sidaway(east) 271-5626 Quilchena Golf & Country Club 277-3138 <SQUAMISH BC> Squamish Valley Golf & C.C 1-888-349-3688 <SUNSHINE COAST BC> Myrtle Point Golf Club 487-4653 Pender Harbour Golf Club 883-9541 Sechelt Golf & Country Club 885-4653 Sunshine Coast Golf & C.C 885-5653 <SURREY BC> Coyote Creek Golf & Country Club 597-4653 Guildford Golf & Country Club 594-0282 Hazelmere Country Club 538-1818 Meridian Golf Par3 541-1213 Morgan Creek Golf Club 531-4653 Nico-Wynd Golf Course 535-9511 Northview Golf & Country Club 576-4653 Peace Portal Golf Club 538-4818 Riverside Golf Centre 531-3555 Surrey Golf Course 576-8224 프레이져 골프센터 574-5488 피치 아치 골프 연습장 541-1214 하이놀 골프 연습장 576-8598 <VANCOUVER BC> Eaglequest at Musqueam 266-2334 Fraserview Golf Club 280-8633 Langara Golf Course 327-4423 McCleery Golf Course 257-8191 Point Grey Golf & Country Club 261-3108 Shaughnessy Golf & Country Club 266-6248 University Golf Club 224-1818 <WEST VANCOUVER BC> Ambleside Par3 Golf Course 922-3818 Capilano Golf & Country Club 922-9331 Gleneagles Golf Course 921-7353 <WHISTLER BC> Chateau Whistler Golf Club 938-2095 Nicklaus North Golf Course 938-9898 Whistler Golf Course 932-3280

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778-237-9110 604-512-3132 604-307-3596 604-729-1004 778-350-0202 604-488-9267 604-377-0304 778-323-2515 604-318-1589 604-790-4297 778-237-9110 778-668-8055 604-377-0566 604-803-3975 778-999-4097 778-866-5551 778-321-5607 604-299-6634 604-562-2292 604-220-8535 604-721-1379 604-710-4303

604-671-4624 604-790-2547 604-306-3024 604-377-2191 604-475-4759 778-847-2653 604-525-3388

마트 H-MART Vancouver 604-939-0159 라슨 수퍼마켓 604-980-7757 H-MART(Langley) 604-539-1377 H-MART한아름(Coquit.) 604-939-0159 H-MART(Dowtown) 604-609-4567 M2M(한국슈퍼) 604-941-4818 농협 A-마트(빅토리아) 604-414-0333 아씨 수퍼마켓 604-437-8949 진미식품 (진미김치) 604-433-5542 킴스 수퍼마켓 604-872-8885 하이마트/HI-MART 604-944-3243 한남수퍼마켓 BURNABY 604-420-8856 한남슈퍼마켓 Surrey 604-580-3433 호돌이 수퍼마켓 604-984-8794 호돌이마켓(빅토리아) 250-381-4147 KBCA 도매상 1-877-836-0239

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123 카펫 604-430-1553 그린케어 카펫크리닝 604-945-4428 깔끔이 사무실, 하우스 청소 339-1496 뉴 해피 사무실 청소 778-689-7876 덕 카펫 스팀크리닝 604-808-5048 마이텍스 드라이 카펫크리닝 988-1551 바닥 청소 및 왁스 604-328-2486 밴토탈 홈 매니지먼트 604-862-8795 수잔메이드 서비스 604-809-9376 스마일 홈 서비스 604-802-7917 엇트모스트 스팀클리닝 604-377-5923 에이스 크리닝 604-916-1028 에이원 브라인드 크리닝 604-540-8835 엔젤스 집청소 604-942-0156 오렌지 카펫 크리닝 604-809-9376 올 크리닝(사무실•가정청소) 653-7728 청소나라 604-518-0078 청소박사 604-839-4682 컨수머 카펫 크리닝 604-889-0166 크린 제로(카펫,침대,소파) 604-724-5417 트루 칼라카펫크리닝 604-506-7175 해피 카펫크리닝 778-689-7876 Happy Day 604-329-2283 JANITOPIA 604-789-9925 OK 클리닝 778-888-5522 S.K. Home Cleaning(집 청소) 612-4848

컴퓨터 | 주변기기 스피드 컴퓨터 아토즈 컴퓨터 알텍 컴퓨터 에이 플러스 에이스 컴퓨터 프라임 컴(주) A-Link 컴퓨터 INK TANK 마이더슨 컴퓨터 출장수리 보텍 컴퓨터 비씨긱스 컴퓨터 싸이넷 컴퓨터 아프로만 컴퓨터(버나비 한남) 아프로만 컴퓨터(킹스웨이 한남) 써리 컴퓨터 수리 엠모트(Web Design) 엠아이티컴퓨터 조이컴 컴퓨터박사 컴두리시스템 한글과 컴퓨터 효성 컴퓨터 A&G 리페어 A-Link Future IT FIX COM MY PC 911

604-588-3613 604-437-8771 604-939-1238 604-522-8009 604-421-1830 604-288-5531 604-468-0006 604-900-2886 604-812-5580 604-716-9579 604-628-7905 604-603-0450 604-569-3833 604-569-3433 778-709-1200 604-294-9779 604-676-1744 604-725-0800 604-346-1864 778-384-2354 604-805-7817 604-853-1853 778-887-5523 604-468-0006 604-558-3922 604-628-7905 604-909-9567

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학원 / 수학 A to Z Learning Club 디딤돌 수학 밴매스 수학학원 아이큐 셈 IQ Sem 주니우기 전문학원 페르마 수학학원 해법수학교실(노스밴) (코퀴틀람/버나비)

604-562-9823 604-944-6284 604-727-9784 778-240-9812 604-464-6464 604-339-7373 604-904-8630 604-931-0582

학원 / 영어보습 국제아카데미 604-552-0610 노스밴칼리지 604-904-8520 닥터양 교육센터(밴쿠버) 604-261-3013 (코퀴틀람) 604-552-3093 리딩게이트(노스밴쿠버) 604-200-5650 (랭리) 604-514-9157 (밴쿠버) 604-261-8984 (버나비) 604-222-2199 (코퀴틀람) 604-803-4562 리딩타운(노스로드) 604-936-0030 (노스밴쿠버) 604-988-6545 (랭리) 604-200-8807 (리치몬드) 604-303-1133 (메이플리지) 604-476-0500 (메트로타운) 604-435-7323 (밴쿠버) 604-255-7060 (써리) 778-395-7311 (코퀴틀람) 604-468-2734 (화이트록) 604-531-8975 메이플릿지영어학교 604-476-1138 메이플아카데미 604-580-0150 명문학원 604-468-0722 배형석교육원 604-581-1250 밴쿠버링컨컬리지 604-944-1103 밴쿠버인터내셔널스쿨 604-460-8477 밴쿠버프리미어칼리지 604-730-1628 베리타스교육원(노스밴) 604-988-5876 (포트무디) 604-461-5877 보스턴에듀케이션(노스밴) 604-945-3036 (코퀴틀람) 604-945-3036 브레인차일드(뉴웨스트) 604-525-1363 (랭리) 604-514-9161 (메이플리지) 604-460-8001 브레인차일드(써리) 604-581-2622

비젼아카데미 서울아카데미 성문학원(노스밴)

604-580-5851 604-438-1112 604-980-6175 (코퀴틀람) 604-472-0373 세계학원 604-552-8489 스탈렛국제교육원 604-552-5647 아너스교육원 604-936-5468 아스파일 아카데미 604-988-8357 아이비아카데미 604-266-3787 아이스터디글로벌아카데미 604-554-0188 아인쉬타인아카데미 604-939-1155 에스아이캔스쿨 604-931-0582 에스엘씨아카데미 604-602-0322 엘리트어학원(노스밴) 604-985-8922 (리치몬드) 604-273-6986 (밴쿠버) 604-736-8922 (코퀴틀람) 604-936-0866 연세학원 604-594-7778 연희학당 604-261-8984 오퍼스아카데미 604-267-3749 오픈마인드아카데미 604-980-5522 월드비젼 아카데미 604-588-5857 웨스턴타운 칼리지 604-844-7660 웨스트밴쿠버교육원 604-922-3476 유수일 Test Prep 778-340-4100 이높이 리딩센타 604-526-7143 이레아카데미(포코) 604-942-1025 이지리딩아카데미(써리) 778-822-7323 이지외국어학원 604-795-1465 잉글리쉬 플러스아카테미 604-523-3752 재능교육 604-436-6284 참교육학원 604-261-1677 청담이머젼스쿨 604-929-1544 캐나다국제랭귀지스쿨 604-689-9095 캔에듀비젼 604-597-4999 컬롬비아스쿨 604-515-9380 코어아카데미(밴쿠버) 604-566-9800 (써리) 778-229-8104 (웨스트밴) 604-921-1065 트리니티 아카데미(랭리) 778-278-5558 (노스밴) 604-990-0301 (써리) 604-582-9910 파고다어학원(랭리) 604-514-1138 (밴쿠버) 604-568-8005 파노라마러닝센터 604-464-8426 팬퍼시픽 604-683-7778 퍼시픽게이트웨이 604-687-3595 프리마 학원 604-904-8558 한글나라(한솔교육) 604-862-5133 한박사공부지도 604-889-5919 헤럴드어학원(밴쿠버) 604-568-7641 (코퀴틀람) 604-474-2500 A plus 아카데미 604-939-7730 Best Education Services 604-647-6670 C.C.B School of New York 604-936-5468 C2Education(노스밴) 604-987-3751 (밴쿠버) 604-269-3751 (코퀴틀람) 604-936-3751 Canadian College 604-642-5933 CEC Education 604-725-6835 CLC 교육센터 604-838-3467 Collegepark Education 604-568-5171 E. nopi 604-916-3133 Gateways ESL 604-756-0375 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KGIC Education Group 604-608-1135 MIDAS Ent. 604-432-7002 Mileston 어학원 778-867-3305 On Course Education 778-317-3467 SSM Tutoring 604-317-5585 Time 온라인전문(노스밴) 604-971-5353 Time 온라인전문(코퀴) 604-512-7804 Tutor Doctor 604-746-1199 Urban Academy 604-202-3496 Urban English Tutoring 778-285-2222

VGC 아카데미 604-688-905 Vancouver International Education Group 778-395-7789 WCC College 604-696-9322 Whisung Education 778-689-6586

한국어학교 대건한국어학교 604-588-5831 밴쿠버 크리스챤한인학교 604-738-0148 밴쿠버 한국어학교(본교) 778-840-5561 밴쿠버 한국어학교(써리) 604-996-9029 밴쿠버 한국어학교(코퀴) 604-812-4751 서광사 한국어학교 604-888-4647 샤론 한국어학교 604-760-1265 프레이저밸리 한국어학교 604-729-0160 한경희 한글학교 604-552-6171

한의원 려 한의원 604-551-5778 퀸스(한의원)침술원 604-939-5052 강한의원(빅토리아) 250-590-5070 조이 침한방(빅토리아) 250-213-3139 경동한의원 604-336-2424 명한의원 604-539-0850 정한의원 778-889-2433 한스 한의원 604-336-5005 갑성한의원 604-319-5033 곽지형한의원 604-872-1227 글로리아 한의원 604-671-1007 금산한의원 604-451-0333 길포드한방의원 604-587-1075 김원균한의원 604-419-4503 다나한의원 604-724-9440 다니엘한의원 604-790-8515 달빛한의원 604-430-2992 동우 한의원 604-351-2277 동인당한의원 778-321-0962 려 한의원 604-551-5778 미소드림 한의원 604-931-4159 북경한의원 604-496-5056 삼성한방의료원(밴쿠버) 604-454-1003 삼성한방의료원(코퀴틀람) 604-552-1006 삼성한의원(금강한의원) 604-514-5303 삼성한의원(노스밴) 778-340-1751 생명한의원 604-931-0575 서울한의원 604-931-8889 성가원한방클리닉(노스밴) 788-3357 소림한의원 604-434-2479 소마한의원 778-895-8255 소망한의원 604-581-0572 송화당 한의원 778-340-1730 슬림미 한방클리닉 한의원 520-0256 시몬 한의원 604-510-7077 신 한의원(침전문) 604-727-9784 왕림한의원 604-584-5467 우리들한의원 604-937-7057 우성한의원 604-506-6458 이영준 침술 604-421-5050 자연한방클리닉 한의원 778-554-0370 전남의 한의원 604-568-3153 조남섭 한의원 604-961-3365 중앙한의원 604-580-3046 쥬에 한의원 604-736-2111 지성한의원 604-468-8781 청한의원 CHUNG’S IN 604-684-4333 코코아이한의원(코전문) 778-889-7760 파인트리 한의원 604-941-6959 파인트리한의원 604-777-6959 푸른한의원 604-322-0293 필립한의원 604-936-8888 하늘한의원 (랭리) 778-278-3677 한빛한방클리닉한의원 604-420-5255 한스한의원 604-336-5005 한약,침술,튜나맛사지 한의원 604-432-7209 햇살가득 한의원 778-338-4383 홀덤한의원 604-366-3464 홍성대한방통증클리닉 604-939-5533

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604-719-9967 604-996-3057 778-866-5158 604-817-5441 604-785-8483 604-888-9727 604-862-7966 778-710-0658 604-889-5919 604-723-6406

강선 송인회계사 604-497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 604-931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234

곽영범 & 정봉구 회계사 604-939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 604-422-8747 김성종 공인회계사무소 604-930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 604-585-3143 김준영 공인회계사무소 604-435-1150 김주성 공인회계사 604-318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 604-588-1101 백기욱 공인회계사무소 604-916-5800 선우헌 공인회계사무소 604-873-3155 신세영 회계사 604-873-3155 신정묵 회계사 604-568-7127 오승희 회계 사무소 604-554-0114 이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 604-422-8884 이승열 회계사 604-568-2622 유병규 & 김광민 회계사 604-936-7777

Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914 ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

교통

조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 604-875-6650 장정원 공인회계사무소 604-438-7959

BC Ferries 1-888-223-3779 BC Rail 604-986-2012 Canadian Pacific Railway 1-888-333-6370 Coast Mountain Bus Co 604-953-3000 Greyhound Canada 604-683-0144 Handy Dart 604-453-4634 TransLink 604-953-3333 Bus Pss-Senior&Disabled 604-682-0391 West Coast Express 604-488-8906 Whistler/Blackcomb Bus 604-482-8744

종교

정광근 성기헌 회계사무소 604-544-5188 정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 604-936-5222 지건주 공인회계사무소 604-568-6633 하나 회계사 604-805-8585 LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

정부 / 관공서 옵션스 (Options Community Services) 샤론 김 604-954-0485 제이 김 604-954-0486 주 캐나다 대한민국 대사관 613-244-5010 밴쿠버 총영사관 681-9581 토론토 총영사관 416-920-3809 몬트리올 총영사관 514-845-3243 대한 무역투자 진흥공사 683-1820 한국관광공사 캐나다 사무소 416-250-5164 미국 영사관 685-4311

생활 민원 노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111 캐나다 이민국 1-888-242-2100 캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525 캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463

갈보리 장로교회 604-803-4004 갈릴리 교회 604-657-3937 갈멜산 기도원 604-532-0929 갈보리사랑 침례교회 604-813-1611 광장 감리교회 778-811-2196 겨자씨 교회 778-686-8733 구세군 밴쿠버 교회 604-805-2354 그레이스 한인교회 604-587-5230 기쁨교회 604-807-6458 꿈이 있는 교회 604-936-7894 나나이모 한인장로교회 1-250-756-1479 나무십자가 한인교회 778-772-4783 넘치는 교회 604-437-1292 넘치는 예성교회 604-700-9459 뉴라이프 한인교회 604-850-2270 늘푸른 장로교회 778-828-4232 두레교회 778-998-2482 랭리 만유 장로교회 604-533-5385 랭리 한빛 장로교회 778-866-0281 랭리 화목침례교회 604-831-3446 로고스 교회 778-898-1558 로즈메리 교회 604-715-9855 린벨리 한인교회 604-760-6364 마가다락방교회 604-724-8308 말씀교회 604-588-9578 메이플리지 한인교회 604-476-1836 명성교회 778-998-2937 백석교회 604-468-1230 믿음교회 604-594-4033 밴쿠버 갈보리 장로교회 604-803-4004 밴쿠버 글로리아한인교회 778-703-5540 밴쿠버 동산 장로교회 604-420-2907 밴쿠버 모자익 교회 604-421-4689 밴쿠버 목양 장로교회 604-528-9922 밴쿠버 새생명 교회 604-584-0191 밴쿠버 서머나교회 604-882-0691 밴쿠버 성산교회 604-862-1559 밴쿠버 성안교회 778-899-1510 밴쿠버 소망교회 604-437-5469 밴쿠버 순복음교회 604-298-0074 밴쿠버 영광교회 604-324-2550 밴쿠버 열방장로교회 604-767-5029 밴쿠버 영락교회 778-241-9191 밴쿠버 영성교회 604-430-9271 밴쿠버 영화교회 604-782-2174 밴쿠버 예닮교회 604-437-9017 밴쿠버 예수 사랑교회 778-899-7508 밴쿠버 우리교회 604-839-2152 밴쿠버 전하리교회 604-764-0112 밴쿠버 주바라기 교회 604-722-4027 밴쿠버 중앙장로교회 604-583-9933 밴쿠버 지구촌 교회 604-588-3277