810 by Korean Real Estate Weekly

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주택 모기지 전문

Doewon Song

하다현 부장

송도원 전문 분야(Residential Property): 기존 주택 판매&구매, 신규 분양, 전매

AGATHA HA

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Vol. 16, No. 810

Fri May

13 2022

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Queen of Presale 로즈 김

ROSE KIM 604.441.2338

캐나다 집값, 거래량

“2023년 하반기 평년 수준에...”

상법/기업법, 부동산법, 이민법, 가족법/상속법

양민수 대표 변호사

604-437-9909

거래량 “2023년 하반기 평년 수준에...”

“시장공급 늘리면 BC주에 어떤 충격이 생길까” 노인 홈오너들 ‘역 모기지’ 부채 역대 최고

다세대주택 ‘빌딩 퍼밋’ 하락세, 단독주택 ‘힘’ 꺾어

Canada Trust

모기지는 전문가와 상의하세요. TD은행은 항상 고객님들과 함께 합니다.

박종순 모기지 Jong Sun Park

778-938-7530 Manager, Residential Mortgage

BC주, 4차 부스터 샷 일반인 접종 제외

캐나다도 ‘낙태법’ 재논의해야 되는가…

밴쿠버 개스 값 ‘2달러’ 시대’…페리 6월 인상 BC주 ‘상습범죄자’ 대상 특별 대책 수립

한분, 한분과의 만남을 소중히 생각하는

허경

랭리 써리 전문

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Master Medallion Club (2012년 ~ 2021년) 2017

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May 13 , 2022

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May 13 , 2022

바이어 에이전트 및 매물검토 서비스!

BC주에서는 2018년6월15일 이후로 DUAL AGENCY (1명의 리얼터가 셀러와 바이어 일을 동시에 하는 것) 이 법적으로 금지되었습니다. 어떤 부동산 매물을 막론하고 매입 시에 바이어 리얼터가 필요하시면 정확한 매물검토/분석부터 오퍼작성 및 클로징절차까지 도와드리겠습니다. 언제든지 연락주시기 바랍니다. (604)500-4339

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BC주 북부 51 객실 모텔 $2,250,000

EW N

셰브론주유소+편의점+카워시 $2.5M  캠룹스 위치 (밴쿠버에서 3.5시간)  4 펌프, 2 탱크 (5만/2.2만 리터), 3 완드 워시  스토어 건물 3,036 SF (1993), 땅 0.92 에이커  연매출 $570만불 (개스매출 $440만불, 2019) EW N

BC주 10객실 모텔 $600,000

LD O S

 호수가 근처의 깨끗하고 예쁜 10객실 모텔 (5 키치넷)  3 베드룸, 2 화장실 살림집, 넓은 뒷마당  밴쿠버에서 5시간 거리, 땅 0.78 에이커  가족 또는 은퇴 사업으로 최적

BC주 주유소 & 리쿼+제네랄 스토어 $2M  밴쿠버에서 5시간 거리, 대지 1.2 에이커  가게 옆 단독 주택 포함, 1인 점원으로 운영 가능  연매출 $2.2M, 연 넷인컴 23만불 이상

BC주 20객실 & 레스토랑 $2.5M BC 북쪽 주유소, RV, 리쿼 매물 $2,190,000 (Share sale)  BC 북쪽 비행기로 1시간 20분거리  주유소 (3 pump) +컨비니언스토어+리쿼+RV파크 (22 site))  땅사이즈 : 58 에이커 , 4배드룸 살림집 포함  현재 오너분 14년간 운영 / 은퇴를 목적으로 판매  매출 : $2.3M (2019) / $2M(2020)  넷인컴 : $260K (2019) / $290K(2020)

Offer d te Accep

 경기와 전망 좋은 BC주 북부 마을 위치  20 객실 & 78석 식당, 빌딩시설 컨디션 양호  대지 1.1 에이커, 연매출 총 $1.3M (모텔 23만불)  Reciprocity Listing, Share or Asset Sale

주유소 / 카워시

BC주 카지노 건물 & 땅 $6,500,000

 카지노 비지니스 불포함, 땅: 1.623 에이커, 건물면적 33,376 SF  건축완공연도 2006, 리스기간 9년 남음  연넷인컴 $480,000, 트리플넷 세입자 부담 EW N

 하이웨이 정션 (1번 & 97번) 에 위치하여 최적의 로케이션  땅 13,503 SF / 건물 5,548 SF (1956)  부동산 포함 및 3 베드룸 살림집 붙어있음  그로서리, 잡화, 스시바 설치, 코인런드리 설치 중  전체적인 매출 증가 중 & 운영 수입 좋음

경기 전망 좋은 타운 내 최적의 로케이션 위치 1975년 건물, 51 객실, 대지 34,500 SF 지난 4년간 평균 연매출 51만불 이상 지난 4년간 평균 넷인컴 30만불 이상

투자용 매물

EW N

밴쿠버 4시간 거리 그로서리 $980,000

칠리왁 상가 플라자 $4,900,000

LD O S

 2014년 완공 건물, 0.75 에이커 부지, C2 조닝  8 스트라타 리테일 유닛, 100% 리스/렌트 중  연 넷렌탈 인컴 $25만 이상 (수익률 5% 이상)

EW N

Chevron주유소 $2,280,000

주유소, 컨비니언스, KFC) 밴쿠버에서 약 4시간 거리 캐노피 있는 건축된지 5년된 깨끗한 건물, 연매출 약 $3M Lot : 12,000 sq ft / Building 1,400 sq ft 2 Dispenser 12 pumps / Above-Ground Tank

 SK 대도시 사스카툰 위치 (재개발 택지로 가능성 많음)  대지 3 에이커 (근처 1에이커당 50만불 이상)  현재 전체 세주었음 (연 13만불 세수입)  현재 당장 주유소 사업 운영도 가능함

 연매출 $2.1M, 연 넷인컴 12만불 이상  카워시 영업 가능 (시설 있으나 현재 사용 안함)  현재 바닥 경기라 상향 가능성 많음

페트로캐나다 주유소 $2,788,000  호프 근처 1번 하이웨이 선상, 9 에이커 부지  컨비니언스 스토어, 4 베드룸 이층 살림집, 3,000 SF 식당 (리스중)

퀄리컴비치 셰브론 주유소 $2.09M

LD O S

랭리 투자용 부지 $1,788,000 EW N

밴쿠버섬 주유소+리쿼+편의점 r $490,000

Offe d te Accep

주유소 & 컨비니언스스토어 $1,500,000

 밴쿠버에서 대략 5시간 거리, 97A Hwy 선상 (1번 Hwy에서 아주 가까움)  땅: 1에이커, 주유소 스토어 건물, 3베드룸 단독하우스 포함  연매출 약 $3.07M, 연 넷인컴 약 $180,000 (2020)

 좋은 길목, 인구 3만명대의 도시근처 위치  리쿼 RAS 퍼밋, 식당, 동물병원 & 우체국에서 받는 리스인컴 있음  부동산 불포함 (비지니스 매매 Only)

슈퍼세이브 주유소, 카워시, 바틀디포 $3,000,000

LD O S

 밴쿠버에서 5시간 거리, 0.77 에이커 부지  총연매출 $5.06 M (개스 2.6/스토어 2.0/바틀디포 83K/카워시 21K)  연넷인컴 $392K (직원월급 178K 제하고)

페트로캐나다 주유소 (오카나간) $3,100,000 EW N

18객실 모텔 $1,490,000

 밴쿠버에서 4시간 거리, 메이저 하이웨이 선상 마을 최고의 위치  꾸준한 관리로 건물 및 내부 상태 좋음  18객실, 1에이커 부지, 2베드룸 매니저 숙소 있음  코비드 상황과 BC주 산불 사태에도 매출 영향 없음  연매출 매년 30만불 중반, 넷인컴 20만불 이상  운영과 관리가 쉬워서 처음하시는 분들에게도 적극 추천함

BC주 22객실 & 10 RV $1.6M  경기와 전망 좋은 BC주 북부 마을 위치  모든 객실이 키치넷임, RV 샤워/세탁실 완비  3베드룸 매니저실 있음. 1.36 에이커

물류유통회사 매각합니다. $4,399,000 (셰어세일)

 펜틱턴 소재 2006년 설립 회사  현재 400개 이상 물품을 Canadian Tire 에 납품 중  현재 300개 이상의 BC 주 주유소 마트에 납품중  7011 과 AG Foods 에 물류 납풍 중  인벤토리는 대략 $1~1.5M (가격에 불포함)  적은 수의 직원과 물류 창고로 효과적인 운영 중  2020년 매출 $10.5M, 넷인컴 80만불 이상 EW N

오카나간 와이너리 농장 $3.8M

 Okanagan 97번 하이웨이 선상 위치  대지 10 에이커, 모든 장비, 모바일홈, $10만불 상당의 와인, 트레이닝 포함  최고의 전략적 위치, 바쁜 하이웨이 선상이라 90% 매출이 테이스팅룸에서 발생 (마케팅 필요없는 즉석매출)  연매출 약 $1 M, 넷인컴 약 42만불

BC주 리쿼스토어 가게 2개 $3.45M

LD O S

 아름다운 오카나간 마을의 리쿼스토어 비지니스를 독점할 수 있는 기회  BC Liquor Store 제외하고 다른 리쿼스토어 없음)  2개의 리쿼라이센스와 비지니스 포함 (건물, 땅 불포함)  각각의 연매출: $3.3M & $1.5M (꾸준히 증가 중)  연 넷인컴 $40만불 이상 (직원월급 및 모든비용 지불후)

그로서리 & 리쿼스토어 $3.7M (땅/건물 포함)  Hwy 1 선상 아름다운 호반 마을 (밴쿠버에서 4시간)  스토어 6,000 SF, 레지던스 2,100 SF (레이크뷰)  연매출 $4.5M (2020) (리쿼 $1.6M 포함), 넷인컴 $370K  Reciprocity Listing, Asset Sale

리쿼스토어, 카나비스스토어 & 펍 $3.0M

LD O S

 오카나간 지역 버논시 위치  땅/건물 불포함, Business Only  리쿼스토어 2,000 SF, 카나비스 728 SF, 펍 3,765 SF  연매출: 리쿼스토어 $1.9M, 펍 $1M, 카나비스 N/A  Asset Sale, 땅/건물 불포함, 인벤토리 불포함, Reciprocity Listing

 밴쿠버섬 아름다운 휴양지 Qualicum Beach (나나이모 북쪽 40분거리)  대지 15,581 SF, 건물 4,700 SF (2층 3베드룸 오션뷰 살림집 포함)  건물 1998년 Re-Built, EMV 업그레이드 펌프, 전체적인 관리상태 우수  셀프서비스, 직원 1명으로 충분히 운영 가능 (부부운영 시 직원 필요없음)  연매출 4.7M (2021), 넷인컴 26만불 이상 (직원월급 후)

 현재 넷인컴 $174,000 (수익률 5.9%)  15먼불 레노베이션하면 넷인컴 40만불 가능 (수익률 13.6%)  위치: Burns Lake (프린스조지에서 2.5 시간), 경기 좋음

호텔/모텔/RV

사스카툰 ESSO 주유소 & 식당(리스) $2.2M

알버타 주유소 & 컨비니언스 스토어 $899,000

64 유닛 아파트 총 3동 $2.95M

 주유소 셋업 가능한 C5 조닝, 34,412 SF  현재 5베드룸 하우스 & 시푸드 스토어 렌트 중  연 렌트인컴 $52,680, 재산세 $7,420

알버타 시설 좋은 주유소 $1.35M  에드먼튼 남쪽 1시간 거리, 인구 8,000명 도시  도시 가장 바쁜 사거리 위치, 4 EMV 디스펜서  캐노피, 스토어 건물 2,300 SF, 0.55 에이커 부지  연매출 $2.7M, 넷인컴 17만불 이상 (오너 주 48시간 근무)

EW N

ESSO 주유소+트럭스탑+카워시+ Subway $3.59M

 밴쿠버에서 4시간, 캠룹스에서 35분 거리 위치  대지 4.45 에이커, 전략적 요충지 위치, Community Water, Septic Sewer  주유소, 컨비니언스스토어, 카드락 (트럭스탑), Subway 레스토랑, 2 베이 카워시, 2층에 2베드룸 아파트 (현재 월 $1,500 렌트중), Large 1 베드룸 리빙쿼터 & 오피스, 트럭운전수 샤워실  연매출: 주유소&카워시 $3.33M / Subway $337,000  넷인컴: 연 50만불 이상 (CRA보고자료)

SK 대도시 카워시 $799,000  8베이 원드워시, 20% 이상 수익률 , 부동산 불포함

 대지 1.33 에이커, 하이웨이 97 선상  스토어 2000 SF, 2베드룸 매니저아파트 (2016년 건축)  4 개스 디스펜서, 캐노피, 75,000 리터 지상탱크 (2005)  페트로 캐나다 주유 공급 계약서 2024년까지  총연매출 $6.2M (개스 $5.3M or 4백만 리터, 2019)  현오너 15년 운영, 셰어세일

LD O S

비지니스 매물 EW N

리쿼 (RAS) & 그로서리 스토어 $1,390,000

 밴쿠버에서 대략 2시간반 거리  땅 10,200 SF, 주유소 스토어 건물, 3베드룸 살림집 붙어있음  현재 RAS 퍼밋으로 리쿼스토어 운영 중  연매출 $1.10M, 연 넷인컴 약 17만불 (4년평균)

알버타 레드디어 리쿼스토어 & 펍 $1.99M  레드디어 공항에서 5분 거리, 캘거리 공항에서 120 km  대지 0.56 에이커, 건물 면적 7,061 SF  리쿼스토어 1,200 SF, 펍 3,054 SF, 식당 780 SF  2층은 4베드룸 매니저 살림집 2,027 SF  몇년전 화재보험으로 백만불 이상의 레노베이션되어 건물 상태 아주 좋음  연매출 $1.5M, 연 넷인컴 $423,000/Yr, 최근 감정가격 $2.3M 이상

알버타 그로서리 스토어 $1.19M  알버타 중동부 농장/목장/오일/개스 지역 (오일경기 영향없음)  연매출 $2.2M, 연넷인컴 $24만불 이상, 장기간 안정된 매출  Turn-Key 시스템 (트레이닝 포함), 짧은 운영 시간, 안정된 스태프  전부 딜리버리, 메인거리 위치, 대형 쇼핑마트 100키로 이상 거리

BC 리쿼스토어 $1.3M (부동산 불포함)  프린스조지에서 1시간반 거리  타운에 경쟁업체 1개 (BC Liquor Store) 밖에 없음  시설 상태 좋음, 쉬운 운영 스타일, 원거리 매니지먼트 적합  연매출 $1.0M (2018) 연 넷인컴 15만불 이상 (모든 급료 지불 후)

밴쿠버근교 제네랄스토어 $695,000

LD O S

REDUCED

 타운 내 가장 좋은 중심부 위치, Land 13,503 SF / Building 5,548 SF  넓은 매장, 넓은 파킹장, 3베드 매니저아파트 포함  안정된 매출, 쉬운운영 (직원 1명으로 운영)  연매출 약 75만불, 넷인컴 13만불 (오너 6시간/일 미만 근무)

밴쿠버 내의 상가, 아파트 및 상업용 건물 매매 및 상담 환영합니다. 비씨주, 알버타, 사스캇치완, 마니토바 주의 호텔, 모텔, 주유소, 리쿼스토어, 그로서리 등 매매 상담 환영

May 13 , 2022

Inside this Issue

기준 Canada 2월 &5일Real Estate

2014

2015말

2016말

72,936

93,940

84,915

모기지 이자율 전망 <Mortgage Rate Outlook> 2014

CAD

Korean 7.8% 15.1% 1.2% Real Estate Weekly

Published by537,414 Korean Real 569,800 Estate Weekly574,300 4.4% 6.0% Park 0.8% Publisher David koreanrew@gmail.com 392 억 478 억 488 억 Editor Casey Kim 12.6%kreweditor@gmail.com 22.0% 2.0%

식품

-1.2%

신발

의료

0.5%

Graphic Designer Jane Chung

koreanrewad@gmail.com

9,700

2.3% 11.5% 2.1% Address : 2189 Austin Ave, Coquitlam, BC V3K 3R9 18,532 18,800 19,000 다세대 Tel : 604-936-6000 주택 e-mail -3.1% 1.4% 1.1% : info@koreanrew.com

2014

2015말

Korean Real Estate Weekly is published weekly. All rights reserved. 1.9% 2.3%ads. The publisher reserves the right to refuse The opinion expressed in the articles and columns and ads are those of the writers/ advertisers -0.2% 0.7% and not necessarily those of Korean Real Estate Weekly Ltd

6.6%

6.1%

Features &교통Columns

3.8%

18 18

주거비

0.1%

가재도구

1.4%

A publisher of Korean Real Estate Weekly and 33,625 42,000 Business Weekly

5.14~ 5.34

4.79~ 5.19

43,100

전월비 전년비 가솔린

Community & Info 5.5%

$977,700 $759,700 $620,400

20.8 20.2 11.4

단독주택 타운홈 아파트

$571,900 $340,200 $274,100

19.3 14.1 7.8

Montreal 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

Saskatoon 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$366,700 $267,300 $189,700

3.6 4.9 3.0

$640,600 $586,800 $420,100

19.0 19.8 18.6

Fraser Valley Regina

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,722,300 39.5 $886,400 41.9 $643,000 38.2

$273,900 $240,300 $172,200

연간변동률(%)

Ottawa 연간변동률(%)

단독주택 $848,200 타운홈 $579,300 아파트 $469,900

14.6 12.5 13.4

단독주택 타운홈 아파트

$1,622,100 34.9 $961,800 34.5 $815,100 33.9

리테일 세일즈 8.1Bil 전년대비 물가

실업률 38,436,447

2.3 2.2 -6.4

4.9%

5,249,635 인구치

Greater Toronto

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

실업률

인구치

전월비 전년비 0.4%

1.9%

서비스

CREA Residential Market

27.4 29.6 25.1

연간변동률(%)

단독주택 $1,870,000 타운홈 $990,300 아파트 $752,800

-0.3%

캐나다 주택 시장 (벤치마크 값)

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

Calgary

연간변동률(%)

0.8%

-17.4%

광역 밴쿠버 부동산을 ‘한 눈에’ 30-31 3.4% 32 주택 비즈니스 매매 ｜ 렌트 ｜ 홈스테이

Aggregate

연간변동률(%)

$1,990,700 30.5 $1,046,900 34.3 $859,500 22.4

Greater Vancouver

1.9%

5.04~ 5.65

Lower Mainland 단독주택 타운홈 아파트

2.0%

2.2%

전월비 전년비

0.0%

Korean Real Estate Weekly Ltd

교육& 레저 전월비 전년비

상품

전월비 전년비 술& 담배 0.3% 3.9%

전월비 전년비

5.9%

5.24

전월비 전년비 0.4%

0.5%

2.7%

3.14

유상원 칼럼1.1% 첫 주택 구입자를 위한 정부의 세금혜택 프로그램을 소개합니다 -3.5%

전월비 전년비

2016말

에너지

Q4F

조앤리의 부동산 토크토크 전월비 전년비 2년만에 처음으로 매매량 10년 평균 이하로 감소

NEWS

9,500

1.0%

SPECIAL

8,522

단독주택

1.3%

전월비 전년비

27,054 Admin28,300 Erica Kim28,700 info@koreanrew.com -1.5% 4.6% 1.4%

합계

2015

캐나다 집값, 거래량 "2023년 하반기 평년 수준에..." 오늘 06 111.404 98.477 Q1F Q2F Q3F Q4F Q1F Q2F Q3F 어제 07 109.900 93.900 “시장공급 늘리면 BC주에 어떤 충격이 생길까” 일주일 전 89.400 102.600 노인 홈오너들 ‘역 모기지’ 부채 역대 최고 1-Year 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 3.00 3.14 08 한달 전 106.500 94.000 다세대주택 ‘빌딩 퍼밋’ 하락세, 단독주택 ‘힘’5-Year 꺾어 4.76 4.64 4.64 4.79 4.86 5.05 5.15 09 1년 전 126.827 124.100 11 BC주, 4차 부스터 샷 일반인 접종 제외 / 캐나다도 ‘낙태법’ 재논의해야 되는가… 12 커뮤니티 밴쿠버 개스 값 ‘2달러’ 시대’…페리 6월 인상 / BC주 ‘상습범죄자’ 대상 특별 대책 수립 전월비 시세 - 최근 가격 전년비 조정 매물 & 신규 비즈니스 매물 전년비 36-37 비즈니스 건강 & 전월비 의류 &

2015년 BC 주택 시장 전망 MLS

Vancouver

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Vol.16, No.810 | Friday, May 13 2022

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캐나다 집값, 거래량

"2023년 하반기 평년 수준에..." 높아진 가격 수준 지속…집장만 여건에 여전히 부담 작용 “렌트 시장도 공실률 낮아 어포더빌리티 및 렌트비 상승” “주택시장은 역사적 수준을 보였던 2021 년 수준에서 떨어질 것이다.” 이미 시장을 접해 본 수많은 소비자들과 전문가들이 느끼고 있 는 사안이지만 최근 캐나다 모기지주택공사

(CMHC)가 주택 시장 전망을 통해 공식 평가 를 내놓았다. 이 보고서는 “2022년에는 주택 거래 수준 과 가격 성장률이 장기 평균에 비해서는 높

은 수준을 유지하지만 작년 정점에서는 하락 세를 보인다. 앞으로 2023년과 2024년에는 이 같은 흐름이 지속된다. 그러면서 높은 모기지 이자율과 주택 수요에 비해 떨어지는 집장만 여건 충격이 반영되는 탓이다”고 분석했다. 구 체적 시기라면, 주택 거래와 가격 상승세는 오 는 2023년 하반기 또는 2024년 초반에 역사적 평균 수준으로 후퇴한다는 것. 그렇지만 이미 높아진 가격 수준은 지속될 전망이다. 결과적으로 이 같 은 시장 여건은 새롭게 홈오 너로 시장에 진입하려는 소 비자들에게 큰 집장만 부담 을 안겨주게 된다. 렌트 시장에 대한 전망 도 나왔다. 이 보고서는 “최 근 렌트 시장 흐름도 앞으로 계속 이어질 전망이다. 비어 있는 유닛을 대변하는 렌트 공실률은 더욱 낮아지는 하 락세를 보이면서 평균 렌트 비 상승 부담이 계속, 렌트 시장에서도 집장만 여건에 영향을 주게 된다”고 분석

May 13 , 2022

했다. 주택 착공은 2021년도의 높은 수준에서 완 만하게 후퇴하지만 역사적 관점의 평균 이상 수준을 보이게 된다. 여기에는 신규 건축을 착 공, 현행 주택 공급의 격차를 줄이려는 의지가 반영돼 있다. 캐나다 모기지주택공사 밥 두간 경제학자는 “우리는 가격은 상승하고 거래 수 준과 주택 착공은 역대 고점에서 줄어들 것으 로 전망하지만 여전히 2022년 한 해 동안 높은 수준을 보일 것으로 본다. 일자리와 이민자 유 입 수준이 개선되면서 시장을 이끄는 주요 요 인이 되고 올해는 팬데믹 관련 규제도 많이 완 화될 것이다. 2023년과 2024년에는 가격 상승 세는 장기 평균에 가까워지고, 세일즈와 착공 은 5년 또는 10년 평균 수준을 보이게 된다. 가 격 상승세는 여전히 낮은 인벤토리에 좌우된 다. 특히 밴쿠버와 토론토, 몬트리올의 흐름이 시장을 이끌 전망이다”고 설명했다. 수치로 보면, 전국적으로 MLS를 기준으로 한 주택 거래량은 팬데믹 이전 2019년 49만 유닛에서 2020년 55만 2000여 유닛, 2021년 66만 6000여 유닛으로 증가했다. 이후 2022년 에는 59만 7000여 유닛~63만 8000여 유닛을, 2023년에는 49만 4000여 유닛~56만 8000여 유닛 수준이 될 전망이다. 2024년에는 이보다 더 떨어진 48만 유닛~57만 유닛 수준. 집값은 그렇지만 꾸준한 상승세가 이어진 다. 2019년 전국 집값이 50만 2000여 달러 수준이었다면, 2020년에는 56만 700여 달러, 2021년에는 68만 7000여 달러, 2022년에는 최 대 78만 2000여 달러, 2023년 최대 83만 1000 여 달러, 2024년 최대 86만 7000여 달러 수준 이다. 집값은, 거래량과 달리 꾸준한 상승세가 전망된다. <도표=CMHC 제공>

앨버타 주 기본정보 Quarterly Population Estimate

Alberta

Population Estimate as of October 1, 2021 4,464,170

Canada

38,436,477

Location

Consumer Price Index(CPI) % Change, Dec 2021 to Jan 2022

% Change, Jan 2021 to Jan 2022

Alberta

0.7%

4.8%

> Edmonton

0.7%

4.6%

> Calgary

0.9%

5.4%

Canada

0.9%

5.1%

Location

Real Gross Domestic Product (GDP) by Expenditure GDP in 2020

% Change (2019 to 2020)

Alberta

319,706

-7.9%

Canada

2,109,813

-5.2%

Region

(Millions of chained 2012 Canadian Dollars)

Unemployment Rate (unadjusted) Location

January 2022

February 2022

Alberta

7.4%

7.2%

Canada

6.8%

5.7%

앨버타 주 경제 Consumer Activity

Labour

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May 13 , 2022

“시장공급 늘리면 BC주에 어떤 충격이 생길까” BC주 완공에 걸리는 시간 19개월…미국 퍼밋~완공까지 15개월 요즘 캐나다 주택시장에서 ‘공급’의 절실함 은 누구나 공감하는 사실이다. 연방 정부의 예 산안부터, 각급 정부의 신규 경제 정책에서도

찾아볼 수 있다. 그렇다면 과연 어느 정도 공급 과 어떤 공급 정책이 시장에 어떠한 영향을 미 칠 것인가. 이 같은 질문에 대한 답을 조금이나

마 가늠해볼 수 있는 분석이 최근 BC부동산협 회를 통해 나왔다. 이 협회는 최근 ‘공급 증가가 BC주택 시장 에 미치는 충격에 대한 관측’ 이라는 제목으로 연구 결과 물을 내놓았다. 그 결과 도출 된 내용은 크게 4가지로 요 약된다. 먼저 신규 주택 건설 은 재판매 시장과 연결돼 있 다는 점이다. 전반적 주택 재 고를 늘리고 시장에서 선택 할 수 있는 옵션을 늘리기 때 문이다. 두 번째로는 집장만 여건을 개선시키면서 미래 주택 가격 상승속도를 늦출 수 있다는 것. 즉 빠른 공급 을 통해 수요에 부응한다는 측면이다. 세 번째로 BC부동산협회 는 시뮬레이션을 통해 개발 사이클을 간소화 한다면 효 율적으로 수요 충격을 줄일 수 있다고 분석했다. 여기에 서 개발 사이클이란 좀더 많 은 유닛을 좀더 빠르게 시장 에 공급한다는 것을 의미한 다. 마지막으로 현행 개발 과 정을 제고한다는 게 매우 힘 든 일이겠지만 새로운 기술

력을 이용, 처리과정을 좀더 개선시키고 각급 정부의 협력을 통해 현실화시킬 수 있다는 분 석이다. 이번 연구 분석에서 논의된 시나리오(#1) 가운데는 먼저 평균 건축기간을 줄이는 ‘빠른 건축’이 있다. 평균적으로 BC주에서 완공에 걸 리는 시기는 19개월이다. 그렇지만 시뮬레이션 에서는 지난 2012년처럼 평균 건축 완공시기 가 12~13개월로 됐던 시기도 적용했다. 결과적 으로 100개 유닛을 지을 때 현행대로라면 50 개 유닛은 19개월 안에, 나머지는 19개월 이 후에 완공된다. 그렇지만 새로운 시뮬레이션을 적용한다면 74개 유닛이 18개월 안에 완공된 다는 계산이다. 시나리오 #2는 좀더 많은 유닛을 좀더 빨 리 지을 수 있다는 상황을 고려했다. 시나리오 #1.처럼 건축 시기 단축은 단기적인 집장만 여 건 해소에 도움이 될 뿐이었다. 그렇지만 두 번 째 시나리오는 좀더 많은 유닛이 빨리 공급됨 으로써 꾸준하게 완공되는 물량이 늘어나는 결과를 가져올 수 있다. 마지막으로 시나리오 #3.에서는 개발 사이 클을 간소화하는 방안이 연구됐다. 시뮬레이 션의 많은 초점은 개발 과정에 도사리고 있는 과도한 규제(Red Tape)와 시간 지체에 쏠렸다. 퍼밋에서부터 실제 착공까지 과정을 39개월에 서 24개월로 크게 간소화 시키는 경우이다. 여 기에는 건축 이전 과정 12개월과 착공 후 평균 완공에 걸리는 12개월도 아우르고 있다. 그러 나 예를 들어 미국에서는 퍼밋 발행에서 빌딩 건축까지 2개 유닛 이상을 지을 때 평균 15개 월이 걸리는 정도이다.

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May 13 , 2022

노인 홈오너들 ‘역 모기지’ 부채 역대 최고 “2021년 9월부터 급상승세…”전국 부채 56억불 “현 역모기지 이자율이면 10년후 미지불액 두 배” 빠른 고령화 사회가 진행되고 있는 캐나다. 주택시장 측면에서 노년층은 여러 각도에서 집 중조명을 받게 된다. 그런데 주택시장이 활성 화되고 있는 요즘 노년층 부채도 늘어나고 있 어 우려되는 게 현실이다. 그런데 덧붙여 노인 홈오너들 사이에서 ‘역 모기지(Reverse Mortgage Debt)’마저 최근 갑작스러운 급등세를 보 이는 것으로 분석되고 있다. 최근 베터드웰링(betterdwelling.com)은 캐나다 금융감독국(OSFI)의 파일링 자료를 통 해 노인 홈오너들의 ‘역 모기지’ 부채가 54억 달러로 최고 수준을 보이고 있다고 분석했다. 주택 부자이지만 이미 은퇴시기에 접어든 노인 들이 이제는 현금에 쪼들리면서 홈에쿼티까지 손대는 상황이 벌어지고 있는 것. ‘역 모기지’는 노인들이 주택을 담보로 현금 이나 자신들이 필요한 목돈, 주기적 페이먼트 를 받는 것을 말한다. 일반적인 홈에쿼티라인 과 비슷하다고도 볼 수 있지만 큰 차이점은 통 상적 돈 지불(Payment)을 하지 않는다는 점이 다. 페이먼트는 일반적으로 해당 부동산 소유 주의 사망이나, 디폴트 상황, 주택을 판매할 때 발생하는 게 통상적이다. 그런데 이곳 분석에 따르면 사실 역모기지 는 이전 몇 년 동안 둔화되는 모습을 보였다. 그렇지만 최근 1년 전후로 거의 20%나 늘어 나는 현실이 펼쳐지고 있다. 그만큼 노인들에

게 긴급한 급전이 필요한 상황이 많이 연출되 는 셈. 역모기지는 통상적 지불 플랜을 따르지 않기 때문에 대출기관으로서도 즉각적 페이먼 트를 수령하지 않아 일반적으로 높은 이자율 을 적용하게 된다. 수치로 볼 때, 지난 2월 기준 미지불 잔액 은 54억 달러를 기록, 전월대비 2%나 늘었다. 지난해 이후 거의 18.3%나 늘어난 상 황이다. 금액으로 보 면 거의 10억 달러나 증가한 셈이다. 오히 려 각종 팬데믹 규제 가 발효되는 동안 둔 화되는 현상을 보였 다가 이제 대부분 제 약이 없어진 상황에 서는 다시 수많은 주 민들이 대출로 돌아 서는 모습이다. 이 보고서는 “지 난 2020년 이자율 삭감 이후 역모기지 증가율은 최고 수준 을 보이고 있다. 2월 기준 연간 상승세는 2019년 9월 이후 가

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도와주려는 부모 찬스(Bank of Mom & Dad) 에서 비롯됐다는 평가도 나오고 있다. 노인들 도 인플레이션을 커버하기 위한 방편이 필요 했을 수 있고 홈에쿼티 상승세를 즐기는 방식 일수도 있다. 이 보고서는 “어떤 경우이든 요 즘 대출자들은 높은 대출비용을 치르고 있다. 역모기지는 5년짜리를 기준, 현재 이자율이 6.99% 정도이다. 만약 10년 동안 페이먼트 없 이 해당 이자율을 유지한다면 미지불 금액이 두 배가 될 것이다”고 전망했다.

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May 13 , 2022

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다세대주택 ‘빌딩 퍼밋’ 하락세, 단독주택 ‘힘’ 꺾어 올해 1~3월 분기 퍼밋 5.3% 증가에도 주거용은 -1% 하락 요즘 전국 각 시장마다 ‘공급’ 가뭄에 시달 리고 있다. 재판매 물량이 시장에 나오는 속도 는 상황에 따라 바뀌기 마련이고 절대적 물량 증가에 기여하는 것은 아니다. 신규 퍼밋과 신 축이 절실히 필요한 시기이다. 그런데 통계청에 따르면 전국적으로 빌딩 퍼밋이 최근 크게 떨어진 것으로 집계됐다. 빠

르면 1년 안에도 시장의 신규 공급으로 기록될 수 있는 물량들이 줄어들고 있다는 점이어서 아쉬움을 더하고 있다. 수치로 보면, 전국 빌딩 퍼밋은 지난 3월을 기준 117억 달러를 기록하면서 전월대비 무려 9.3%나 후퇴했다. 물론 주요 요인은 비주거용 분야에서 감소세가 컸기 때문이지만 그렇다고

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주거용 퍼밋이 현행 시장의 갈등을 해소해 줄 만큼 그다지 큰 힘을 보여준 것은 아니다. 비주 거용 빌딩 퍼밋은 무려 29.5%나 빠진 37억 달 러를 기록하기도 했다. 먼저, 주거용 분야를 본다면 빌딩 퍼밋이 지 난 3월 4.7%가 늘어난79억 달러를 기록했다. 단독주택에 대한 건축 의지가 3.3%나 늘어나

2010

2011

2012

2014

면서 지난 2021년 3월 이후 가장 높은 상승세 를 보인다. 특히 온타리오에서는 무려 12%나 높은 증가세를 보였다. 다세대 주택 빌딩 퍼밋의 경우에도 전국적 으로 6%나 늘었다. 토론토 시 권역내 4억 5700 만 달러짜리 빌딩 퍼밋 프로젝트와 같은 대규 모 프로젝트가 시장을 이끌었다는 평가다. 비주거용 빌딩 퍼밋의 경우에는 지난 2월 의 강세에 밀려 3월에는 후퇴한 상황이다. 전 체 가치는 29.5%나 떨어졌다. 관급 공사 분야 에서 무려 58.5%나 떨어졌다. 상업용 빌딩 퍼 밋은 7.2% 하락세를 보였다. 반면 산업용 건축 은 2.8%가 늘어나면서 비주거용 가운데는 유 일하게 상승세를 보였다. 이로써 올해 1/4분기 전체 빌딩 퍼밋 가치 는 이전분기 대비 5.3% 상승으로 349억 달러 를 기록했다. 역대 기록적 상승세다. 1분기 동 안 비주거용 분야는 누적 실적이 18.8% 늘어 난 125억 달러를 기록했다. 관급공사가 이전분 기 대비 58.6% 늘었다. 밴쿠버와 퀘벡 병원 퍼 밋이 크게 기여한 것. 산업용은 15.3%, 상업용 은 2% 상승세다. 주거용 빌딩 퍼밋 누적 실적은 1분기 이전 대비 1% 하락세를 보였다. 특히 다세대주택이 -3%로 크게 줄어들면서 단독주택의 1.3% 상 승세를 상쇄시켜버렸다. 로컬 시장을 기준, 3월 한 달만 보면, 전국 에서 서스캐처원이 20.2%, 온타리오가 9.3%, 뉴 브런즈윅이 10.3%, NL이 19.8%로 오름세를 보였지만 나머지 다수 지역은 하락세다. 특히 BC주는 -31.4%, 앨버타가 -2.8%, 매니토바가 -31.9%, 퀘벡이 -13.6% 등이다. 캐나다 동부의 노바 스코샤도 -14.6%로 떨어졌다.

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뉴스

May 13 , 2022

BC주, 4차 부스터 샷 일반인 접종 제외 의료계 종사자중 의사, 외과의, 영양사 98% 접종률 캐나다 다른 곳과 마찬가지로 BC주에서도 백신 부스터 샷 접종률이 저조하다. 이 가운 데 BC주는 일반인을 대상으로 한 제4차 부스 터 샷 접종을 시행하지 않기로 했다. 취약계층 이 주요 대상이다. 덧붙여 드디어 의료계 종사 자들의 백신 접종 비율도 발표했다. 의료계 직 업군마다 최대 98%에서 최저 69%로 큰 격차 를 보였다. BC주에 따르면 2차까지 백신을 접종한 주 민 비중은 이미 90%를 넘어선 가운데 인원만 435만 명에 이른다. 그렇지만 3차 접종의 경우 에는 272만 명으로 4차 접종은 다시 7만 8000

여 명으로 크게 떨어지는 상황이다. 이 같은 현상은 이미 제3차 부스터 샷이 일 반인을 대상으로 시행되면서부터 예상됐었다. 수치로 볼 때 3차 접종의 진행이 더디게 나타 났기 때문이다. 각 의료 권역을 기준으로 할 때, 인구가 가장 집중된 프레이저 헬스 권역에 서는 64% 정도, 밴쿠버 코스털지역은 71%, 밴 쿠버 아일랜드는 73%로 비교적 높은 수준이 다. BC주 전체적으로는 3차 부스터 샷 접종은 55% 수준에서 큰 변화가 없는 상태가 이어지 고 있다. 이 가운데 주 정부는 각 의료계 직업군별로

백신 접종 비율을 공식 발표했다. 영양사(dietician)와 의사, 외과의사가 98%로 가장 높은 수준 접종률을 보였다. 전문 직업 치료사들의 경우에도 96.9%나 된다. 반면 한의사가 79%, 카이로프랙터가 78.1%, 자연요법의(Naturopath)가 69.2%로 비교적 낮은 수준을 보였다. 이밖에 약사가 96.7%, 치과의사가 95.9%, 치과 위생사가 92.6%, 검안의가 94.9%, 안과의 사가 96% 등으로 나타났다. 또 현재 주 정부는 향후 소비자들이 의료 서비스를 받을 때 서비 스 제공자의 백신 접종 여부를 확인, 선택할 수 있는 방법을 궁리중인 것으로 알려지고 있다.

캐나다도 ‘낙태법’ 재논의해야 되는가… 미국에서 ‘낙태’ 금지 관련 흐름은 어느덧 캐나다 전국 곳곳에서도 영향을 주고 있다. 밴 쿠버를 포함한 일부 도시에서도 관련 집회가 이어지는 상황. 그런데 리서치코(researchco.ca) 최근 조사 에 따르면 캐나다인 사이에서도 조금씩 변화 의 움직임이 보이고 있다. 논의하고 싶지 않다 는 의견이 대다수를 차지하고 있지만 이전보

다 그 비중이 낮아진 상태다. 예를 들어 이 같 은 의견은 53% 정도로 나타났지만 지난 2020 년 9월 조사와 비교한다면 5%p 정도 줄어든 상황이다. 반면 오랫동안 논의가 되지 않았다면서 재 논의 의사를 밝힌 주민 비중이 26%로 이전보 다 1%p 정도 늘어나기도 했다. 물론 의견을 내 놓지 않은 주민 비중도 21%(4%p 증가)나 된다.

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이 가운데 미국에서는 현재 낙태 관련 법안 을 통해 전국에서 소용돌이가 생기고 있다. 이 유는 연방 대법원이 낙태에 관련 기존 판결을 뒤집는 초안을 마련했다는 사실이 유추되면서 촉발됐다. 게다가 낙태법은 각 국가에서 보수 와 진보를 가르는 주요 잣대 역할을 하고 있다 는 점에서 향후 캐나다 정치권에서도 큰 이슈 가 될 여지가 있는 상황.

리서치코의 분석에서도 주민들의 정치적 성향을 반영하면, 작년 연방 선거에서 보수당 유권자들은 10명 가운데 3명이 캐나다도 낙태 를 논의할 시기라고 평가했다. NDP 유권자의 경우에는 26%를, 자유당에서는 24%를 보이면 서 유권자마다 격차를 보였다. 한편 캐나다인 다수인 44%는 낙태는 어 떤 상황에서도 합법적이어야 한다고 대답했 다. 37%는 특정 상황에서 합법적이어야 한다 고 응답했다. 반면 캐나다인 10%는 낙태가 모 든 상황에서도 불법이라고 생각했다.

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May 13 , 2022

밴쿠버 개스 값 ‘2달러’ 시대’…페리 6월 인상 밴쿠버 개스 값이 또 다시 훌쩍 2달러를 넘 어섰다. 향후 5월중 롱 위크엔드와 여름철이면 오르는 패턴을 고려할 때 2달러 시대가 이제는 ‘일상’이 될 것으로 우려된다. 지난 9일 밴쿠버 지역 다수 주유소에서는 일반 개스 값이 리터당 많게는 222.9센트를 기 록하기도 했다. 이날 오후 들어 210센트 수준으 로 떨어지기는 했지만 여전히 2달러 이상을 유 지했다. 개스버디 캐나다(gasbuddy.com)에 따

르면 9일 오후 기준, 캐나다 각 주의 개스 값은 BC주와 뉴 펀들랜드 지역 2곳이 206센트로 가장 높은 수준을 보였다. 인근 앨버타의 161센트와 비교할 때 BC주 는 40센트 이상 높은 수준이다. 서스캐처원은 177센트 수준, 전국 최대 도시인 온타리오는 195센트 수준이다. 이처럼 개스 값이 치솟자 BC페리 측도 유 류 할증료 비중을 인상하기로 했다. 여름철 페

리를 이용한 여행을 준비하는 소비자라면 예 산 작성에서도 고려해야 할 전망이다. BC페리 에 따르면 현행 유류할증료 1%는 오는 6월부 터 2.5%로 인상된다. 밴쿠버와 밴쿠버 아일랜드 구간을 기준으 로 할 때 요금당 45센트 정도를 더 내는 수 준이다. 자연히 차량을 가지고 함께 탑승하는 고객 들의 경우에는 밴쿠버 아일랜드행에서 2달러

를 추가로 지급해야 할 전망이다. 한편 BC주는 치솟는 개스 값에 따른 소비 자들 부담을 반영, 오는 5월부터 운전자들을 대상으로 ICBC를 통해 1회성 리베이트 110달 러를 지불하기로 했다. 전체 리베이트 총액은 3 억 9500만 달러가 된다는 계산이다. 하지만 이 후 개스 값이 더욱 치솟는 상황이 펼쳐지고 있 지만 아직까지 별다른 추가 대책은 나오지 않 고 있는 상황이다.

BC주 ‘상습범죄자’ 대상 특별 대책 수립 밴쿠버 40명이 6000여 건 사건에 관련되기도 밴쿠버는 ‘묻지마 폭행’ 외에도 상습적인 기 물파손과 도난사고 등으로 자영업자들도 큰 피해를 보고 있다. 이에 따라 BC주는 상습적 으로 범죄를 저지르는 피의자들을 대상으로 특별한 대책 마련에 나서기로 했다. 주 정부는 최근 전문가들을 채용, 상습적으 로 재범을 저지르는 피의자를 대상으로 한 대 책을 강구하기로 했다. 물론 여기에는 상습범

에게 전자팔찌와 같은 전자장치를 통한 실시 간 모니터링 방안이나 해당 사건을 집중 처리 할 검사 임명, 상습 피의자를 대상으로 한 강제 프로그램 적용 등 다양한 방안이 나오고 있다. 최근 글로벌BC에서는 밴쿠버 지역 상습적 인 피의자들 40명이 관련된 행위가 모두 6000 여 건에 이른다는 분석을 전했다. 나나이모에 서도 12명이 1300여 건을 켈로나에서는 15명

이 1000여 건의 범죄에 관련되기도 했다. 이에 앞서 지난 4월 BC주 관내 도시를 담당 하는 시장들은 주 법무부 장관에게 해당 지역 의 상세 정보를 보내면서 특단의 대책을 요청 하기도 했다. 특히 상습 범죄자들 때문에 지역 의 다운타운 소매점들이 팬데믹 기간 동안 큰 피해를 봤기 때문이다. 데이비드 애비 법무부 장관은 “우리가 각종

정신병을 앓고 있는 환자와 중독자들에 대해 측은한 마음을 가지고 있다고 하더라도 이것 이 폭력이나 기물파손 등 범죄 행위까지 수용 하는 것은 아니다”면서 “우리는 함께 살아가고 팬데믹에 가장 큰 피해를 봤던 소매점들도 회 복을 해야 한다”고 취지를 설명했다.

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<사진=BC주 제공>

토론토 뉴스

May 13 , 2022

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광역토론토 주택시장, 금리인상 여파로 침체 국면에 접어들어 4월 평균가격 125만4,436달러, 전달보다 3.6% 하락…거래 작년대비 41.2% 급감 광역토론토(GTA) 주택시장이 금리 인상의 여파로 침체 국면에 접어들었다. 토론토부동산위원회(TRREB)에 따르면 지난 4월 GTA의 평균 주택가격은 125만4,436 달러로 전달(약 130만달러)에 비해 3.6% 떨어 지며 2개월 연속 하락세를 보였다. 작년 동기( 약 109만달러)보다는 여전히 15% 오른 수준 이다. 이 기간 거래도 8,008채로 작년대비 41.2%, 전달보다 27% 각각 급감했다. 이는 전통적으 로 주택시장이 가장 활발한 시즌인 봄철에 발 생한 이례적인 현상이다.

업계에 따르면 팬데믹 기간 주택가격을 부 채질한 기록적인 저금리가 다시 상승하면서 오퍼 경쟁이 확연히 줄었다. 캐나다 중앙은행은 지난 3월 기준금리를 0.25%에서 0.5%로 인상한 후 4월 13일에 다 시 1%로 2배나 올렸다. 경제 전문가들은 올해 중은이 기준금리를 2.25%까지 올릴 것으로 예 상하고 있다. 30년 만에 최고치를 기록한 인플 레이션으로 인해 금리 추가 인상이 불가피하 다는 판단이다. TRREB은 “더 높은 모기지 이자율과 식 료품에서 휘발유에 이르기까지 급등하는 물가

로 인해 주택 바이어들은 감당할 수 있는 수준 을 따져보며 관망하는 상황이다”고 설명했다. TRREB에 따르면 지난 2년 동안 집값이 가장 많이 올랐던 단독주택의 경우 905지역 거래가 작년보다 47.2%나 급감했다. 토론토시 (416지역)의 단독 거래는 34% 감소했다. 이 기간 GTA 단독주택 평균가격은 162만 8,343달러로 지난해 보다 17.5%(416: 14.9%, 905: 16.8%) 올랐다. 콘도시장의 거래는 작년 대비 33.8%(416: 34.5%, 905: 32.2%) 줄었다. 지난해 전반적으로 하락세였던 콘도 가격 은 지난 4월 반등하여 작년보다 14.1%(416:

첫 내집 마련을 위해 가장 유리한 면세 계좌는? FHSA, TFSA, RRSP?. 가장 유리한 조건 따져 보고 선택 집값이 천정부지로 치솟고 있는 상황에서 첫 내집 마련을 위한 다운페이먼트 자금을 마련하기가 쉽지 않다. 이를 돕기 위해 최근 연방정부는 FHSA(Tax-Free First Home Savings Account)를 도입했다. 이는 이미 존재하는 TFSA(Tax-Free Savings Account) 및 HBP(Home Buyers’ Plan)에 더해 다운페이 를 면세로 활용할 수 있도록 돕는다.

그러나 새 FHSA가 어떻게 작동하는지, 어느 것이 나에게 가장 유리한 계좌인지 살 펴봐야 한다. 2023년부터 제공되는 FHSA는 예비 첫 주택 장만자가 세금 없이 최대 4만 달러를 마련할 수 있도록 돕는다. 연간 저축 한도는 8,000달러다. RRSP와 마찬가지로 과세소득에서 FHSA에 대해 공제할 수 있으므로 좋은 절

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세 수단이다. 더 좋은 점은 RRSP와 달리 돈 을 꺼낼 때 세금을 내지 않아도 된다. 그러나 단점이 있다. 연간 8,000달러를 최 대로 사용하지 않을 경우 다음해로 이월할 수 없다. 그리고 평생 혜택도 4만 달러뿐이다. 이에 대해 전문가는 “새 FHSA는 집을 구 입하기 전에 최소 5년의 기간이 있고, 매년 8,000달러를 저축할 수 있을 때 좋은 선택이 다. 내년에 집을 사고 싶다면 별로 도움되지

12.8%, 905: 18%) 올랐다. TRREB은 “콘도 가 격의 경우 다른 주택 유형보다 상대적으로 싸 기 때문에 새로운 고금리 환경에서 더 잘 견딜 수 있을 것이다”고 예상했다. 이어 “GTA 주택시장은 여전히 ??연간으로 성장할 만큼 충분히 타이트한 상태다. 그러나 더 많은 매물이 나오고, 바이어의 경쟁이 줄어 들면서, 성장속도는 앞으로 몇 달 동안 둔화될 것이다”고 주장했다. 이 기간 신규 매물은 1만8,413채로 작년대 비 11.7% 감소했고, 시장의 실제 매물(active listings)은 12.3% 증가했다.

않을 것이다”고 설명했다. 그는 “오늘날의 주택가격을 고려할 때 FHSA를 TFSA와 함께 사용하여 더 많은 혜 택을 누릴 수도 있다. 두 가지 면세저축 계좌 를 모두 이용해 다운페이 자금을 더 빨리 마 련할 수 있기 때문이다”고 덧붙였다. 또 다른 옵션은 HBP로 첫 주택 마련의 경우 RRSP에서 면세로 자금을 인출할 수 있 다. HBP를 사용한 최대 인출액은 3만5,000 달러며, 15년에 걸쳐 RRSP에 상환해야 불 이익이 없다. HBP는 즉시 또는 내년에 집을 구입하는 경우에 좋은 옵션이며, 저축할 수 있는 기간 이 5년 이상이라면 매력적이지 않다.

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일식, 이자캬야 (다운 타운)

$288,000

정통 일식하기에도 최고의 로케이션. 870 스퀘어피트, 30석, 주류 면허 : 주중 새벽 1시, 주말 새벽 2시까지. 풀 커머셜 오픈 키친. 세련된 인테리어. 렌트: $ 7,573+GST. 리스 5년 (4월 1일부터)

코인 빨래방(경쟁 없음)(포트 무디)

$300,000

현 오너 두분께서(부부) 2013년부터 9년째 운영후 은퇴 예정. 경쟁 절대 없고 장비 상태 매우 좋음. 현 영업 시간 : 매주 수요일 휴무 , 오전 9시부터 오후 5시까지. 부부께서 하루에 반반씩 교대로 근무. 손님들 매우 나이스~함. 코로나 이전까지 년 순수익 : $138,000 ( 교대로 근무) 현재 코로나 이전 매출로 올라오고 있습니다. 크기 : 2,350 스퀘어피트 (두개 유닛 쓰고 있음) 렌트: $4,000+GST (물세 포함). 보기 드물게 잘 관리된 코인 빨래방입니다.

일식당 매매 ( 써리 바쁜 프라자에 위치)

$149,000

현 오너 8년째 운영중.(2013년 9월 인수 ) 1,297 sq.ft 렌트비: $3,927+Gst, 풀 커머셜 키친+리커 퍼밋. 코로나 이전 순수익 월 8-9천불. 현재는 아직까지도 다이닝을 하고 계시지 않습니다. 매우 바쁜 쇼핑 프라자에 위치. 넓은 주차 공간. 주변에 일식 경쟁 거의 없음. 현 오너분께서는 배달 업체를 거의 쓰지 않고 계십니다. (작년 12월부터 도어데쉬만.) 배달을 활성화하면 백프로 매출은 올라갈것입니다.

구두 수선, 열쇠 컷 비지니스 (재고 포함, $5천불 상당)

$70,000

현 오너 10년째 운영후 은퇴 예정( 35년이상된 비지니스). 오픈 시간: 주 6일(일요일, 모든 공휴일 휴무). 10시부터 6시(월-금), 10시부터 5시(토) 렌트비: $1,195 (전기세만 빼고 모든거 포함). 전기세 (두달에 70불정도). 모든 노 하우를 백프로 트레이닝 해드립니다. 한분이 충분히 운영하실수 있는 비지니스 이기도 합니다. 백프로 현찰만 받음. 평균 년 순수익 4만-4만 5천불. 쉽게 나오지 않는 비지니스중 하나입니다.

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$129,000

현 오너 25년째 운영후 은퇴 예정. 쉽게 운영. 모든 노하우 전수. 여자 오너분 혼자 파트 타임 한분과 운영. 여자 오너분 근무시간 : 주 41시간 , 나머지 파트 타임. 재무 제표상에 순수익 2018년 $134,556 , 2019 년 $161,801 , 2020년 $50,407 백신만 백프로 보급만 된다면 정상적인 생활로 돌아가는것은 시간 문제입니다. 투자대비 매우 좋은 비지니스 입니다. 현 여자 오너분께서 25년동안 운영하고 있는데는 다 이유가 있습니다. 여자 오너분 근무시간 : 주 41시간. 2,348 Sq.ft, rent : $4,400+gst. 영업 시간 : 월-금 오전 10시부터 오후 6시, 토,일 오후 12시부터 오후 5시

한식, 일식당 매매 (코퀴틀람 센터 주변)

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일식집(하프 키친)

$99,000

핏 메도우 일식집(배달 안함). 위치좋은 쇼핑 프라자에 위치( 같은 라인에 스타벅스와 극장등이 위치). 하프 키친으로 튀김과 핫푸드 아무런 제약없이 조리 가능. 배달 자체가 없는 일식집.의욕 넘치는 바이어분께서 배달까지 추가 한다면 매출은 반드시 오름. 1,100 스퀘어피트, 주류 면허, 30 석. 렌트: $ 3,562+GST. 오너 한분이 주방 아주머니 두분 그리고 홀 웨이트레스들과 함께 운영중. 의욕 넘치는 바이어분들 연락 주세요.

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May 13 , 2022

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8년 연속 판매 실적 상위 10% (2014~2021) 롤 & 스시 전문 투고 일식점 (랭리)

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6년째 부부 두분이 운영중이며 2020년 월 평균 순수익 $9,000이상 (년 $110,000). 2021년 현재 월 평균 $11,000 ~ 진행중. 부부가 단둘이 운영하시며 팁은 월 $1,300 Extra (년 $15,000)입니다. 615 sqft. 핫 푸드 가능하지 않음. 튀김기 있음( 벤틀리스) 렌트비: $3,350 +GST ( 전기세만 따로). 훌륭한 주차 공간. 주 메뉴: 롤 , 스시, 튀김,우동,데리야끼 일요일 휴무.( 평일 오픈 11-8 시까지). 현 오너 부부께서 6년째 운영중이시고 4.6의 훌륭한 구글 리뷰가 증명하듯 잘 관리되어온 투고 전문 일식점 입니다. 점점 제대로된 직원 구하기 어렵고 고용을 해도 또 다른 스트레스를 받는 업주분들을 많이 접하게 됩니다. 부부 두분이서 스트레스 없이 안정적으로 저렴한 렌트로 높은 수익을 올릴수 있는 투고 전문점 입니다.

주유소+리커 스토어+Post Office+컨비니언 스토어

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1,570 스퀘어피트, 렌트비: $ 2,950 + GST. 현 오너 5년째 운영중. 체어 4개, 샴퓨 2대, 화장실 2개( 손님용,직원용) 현재 체어 렌탈 1명 , 눈썹 연장 룸 렌트 1명 , 눈썹 문신과 메이크업 렌트 1명, 네일 1명등 총 4 분에게 서브 렌트하고 계시며 총 $2,865의 렌탈 수입이 발생하고 있습니다. 오너께서는 백프로 예약제로 미용을 하고 계십니다. 세탁기,건조기, 물 탱크등 새로 업데이트됨. 체어는 더 놓을수 있는 공간이 있습니다.

BC주에 위치. 밴쿠버에서 동쪽으로 차로 7시간 거리. 대지: 15,000 Sq.ft , 건물 :3,682 Sq.ft. 순수 상가 건물( 주건 공간은 따로 없음). 최근 새로 모든 시설 업그레이드 (펌프, 주유 시설등). 높은 년 매출. 순수익: 년 30만불 이상. 가족이 운영중이며 1인 근무 방식임. 영업 시간 8-8(겨울 8-7). 일요일 6시까지.

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모던한 한식당 비스트로(개스 타운)

$380,000

완벽한 인테리어와 주방 시설. 3,454 스퀘어피트. 렌트: $ 7,844 +GST (스퀘어피트당 $20) 리스 : 3년반 +5년 옵션 , 노 데모 조항. 좌석 : 100 석. 주류 면허 새벽 1시까지(주중), 새벽 2시까지 ( 금,토) 현재 주 5일 영업중. 나쁘지 않은 매출. 개인적인 이유로 매매합니다.

높은 매출과 고 수익의 일식당. 렌트:$4,300 , 리스 5+5년 50석, 워킹 쿨러, 주류 면허, 넓은 창고, 풀 커머셜 키친, 레노베이션 완료. 장비 상태 매우 좋음. 오너 한분이 직원분들과 함께 운영중. 년 수익 : $181,527 (2019년 ), $203,001(2020년). 데몰리션 없음.

샌드위치 카페 (버나비 오피스 단지)

$289,000

현재 유명 샌드위치 카페 본사에서 2011년부터 운영. 페이스트리, 샌드위치등의 완제품을 본사로부터 받아서 판매 하시거나 (로얄티 없음) 샌드위치나 핫푸드(덮밥이나 파스타 등등)의 경험이 있으신 분들은 직접 만들어 판매 하실수 있습니다. 주 5일 영업 샌드위치 카페의 최저화된 장비들(사진 참조). 크기: 1,700 스퀘어피트 ,렌트: $4,475 +GST. 리스 2027년 4월말

노스 밴쿠버 미용실

$148,000

바쁜 거리에 위치한 아담한 미용실. 손볼것 없은 완벽한 인테리어 792 스퀘어피트, 렌트: $3,696+gst. 리스 9년(3+3+3).체어 3개(5개까지 가능), 네일 스테이션 스파 룸 2개. 지정 주차 2대, 공동 주차 4대. 부부나 혼자 운영하기에 훌륭한 미용실입니다.

일식 & 데판 야끼 (화이트 락 푸드 코트)

$115,000

2개의커머셜후드. (메뉴 변경 가능) 화이트 락 유명 쇼핑 몰 푸드 코트내. 영업 시간 : 월-토 오전 10시 - 오후 6시 , 오전 10시-오후 5시(일요일). 밥 기계 포함(2달전에 $26,000에 구입함). 현재 중국 오너 부부께서는 2019년 8월 15일에 전 주인으로부터 스시 트레이닝 2달받고 인수 받음. 전 주인이셨던 한국 오너분들은 12년째 운영후 이분들께 매각하셨고 현 오너분들께서는 인수전까지 스시를 해본적이 없습니다. 2019년 8월 중순에 인수후 얼마 지나지 않아 코로나로 직격탄을 맞으셨습니다. 참고로 요식업이 코로나로 가장 큰 타격을 받은 곳은 다운 타운과 쇼핑몰 내 푸드 코트입니다. 커머셜 후두 2개 설치됨 ( 7피트+6피트). 주방내 후드는(6피트) 튀김, 조리용., 전면에 설치된 후드 (7피트)는 데판 야끼용. 리스: 2024년 8월 31일 + 5년 옵션. 렌트비: $4,570 +GST. 코로나 이전에는 5명 근무, 코로나 이후부터 부부 두분이 운영하고 계시지만 스텝들 부족으로 오더를 제시간에 빼지를 못하고 있음. 왕성하게 고층 콘도들이 들어서는 화이트 락에 유일한 쇼핑몰, 푸드 코트내 위치. 직원들 많이 안쓰고 운영할수 있는 부부에게 딱 좋은 일식집입니다.

캠룹스 최고 일식당

매매가 25만불

최고의 로케이션. 하이웨이 선상에 눈에 잘띄게 위치해 있으며 주변에 단골 고객들의 주택이 많이 있습니다. 마지막 사진에 보시다시피 픽업 윈도우가 있어 매장 밖에서 음식을 오더 혹은 픽업,페이까지 가능합니다. 970 스퀘어피트.(창고 따로 있음). 주류 퍼밋. 풀 커머셜 키친. 훌륭한 주차 공간. 렌트비 : $2,675 +GST .(물세 1년에 한번 $1,265정도) 현재는 26석이나 34석까지 가능. 임대 재계약 : 2026년 1월 말 + 5년 옵션. 오너 두분(부부)이 직원들과 함께 성공적으로 운영중. 2018,2019년도는 주 6일 영업. 2020년은 주 5일 ( 일,월 휴무). 부부가 운영하기에 아주 아담하고 높은 순수익의 일식집입니다. 7일 영업을 하면 훨씬 높은 매출 증대를 기대 하실수 있으며 가게 싸이즈 대비 충분한 수납 공간들이 많습니다. 식당 외부에 넓직한 창고도 있으며 규모 큰 쇼핑 센터내 유일한 식당입니다. 회계년도 매년 9월 30일. 매출과 순수익 2018년 매출:$730,914 , 순수익 $157,852 ( 2017년 10월 1일-2018년 9월 30일) 주 6 일 영업. 2019년 매출:$747,765 , 순수익 $ 194,229 (2018년10월 1일 -2019년 9월 30일) 주 6일 영업 2020년 매출 $ 460,651, 순수익 $$68,3915(2019년10월 1일 -2020년 9월 30일) 주 5일 영업 2020년 2달동안 문닫고 풀 레노베이션 (7월,8 월). 2021년 매출 $580,034 일 매출로 렌트비 나오는 일식집 흔치 않습니다.

샌드위치 샵(오피스,공단) 주 5일 영업

$220,000

노스 밴쿠버, 오피스, 공단내 유일한 식당. 1300 sqft . 리스 3+3년. 렌트 $2,500 주요 고객: 공단 오피스단지내 단골들. 매출의 80프로 투고 손님. 10프로 배달. 10프로 케이터링. 주 5일 오픈 , 오전 8시부터 오후 3시까지 ( 토,일 ,모든 공휴일 휴무, 12월중에 2주 휴무). 동시간대에 3명 근무. (아내분 거의 일을 안하심), 스텝 두명. 주 메뉴: 샌드위치, 스프. 순수익 : 2019년 ( $90,359), 2020년 ($88,115), 2021년 ( $102,335 )

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May 13 , 2022

Real Estate Service & Beyond! “오랜 경험은 요란한 광고보다 값집니다” · 버나비 Metrotown, Brentwood Area, Burquitlam 전문

유종수 부동산 604.802.0786

SUTTON CENTRE REALTY cyoo@sutton.com (21년째)

RESIDENTIAL House w/ Acre땅 / S.Surrey (white rock 근처) EW N

$3,250,000

•2 Level house , approx. 4,100s.f on 0.8 acre land •조용한 주택가. Cul de Sac 위치. Excellent layout. 5 Bedroom, •잘 가꾸어진 집 Front and Back yard. 초 중 고 학교 인근, 넓은 실내, Outside patio

House w/ 5Acre땅 / Maple Ridge EW N

$1,980,000

•Dewdney Trunk Rd.에 면한 5Acre 땅. 잘 보존된 예쁜집 •Access to 260st. All fenced lot 5Bedroom, 4 Bath •City water. Septic. Gasline at property line, 향후 개발 가능성 있는 위치

D L O S

Townhouse/Burnaby

$778,000

•버나비 South, Patterson Skytrain 역 근처 , 932 S.f. 2 층 구조 타운 하우스 •2 Bedroom, 1 & half Bathroom, Metrotown Mall, Crystal Mall, Burnaby City Library, Central Park 등 편리 시설 인근 지역. •현재 세입자 거주중 ( 월 2100 불 ), 더 머물기 원함. •2 Parking 과 별도 Storage Locker 있음. 15 년된 건물.

EW N

콘도 / 버나비

$915,000

•Burnaby North 소재, 13년, 동남향, 27층, 막힘없는 View, 넓은 실내, •2 Bed + Den, 1,455 s.f. 시세보다 싼 가격, 편리한 위치, 스카이 트레인, 버스 정류장 밀접한 위치, 잘 관리된 건물.

D SOL

House + Land/ N. Westminster

$1,520,000

•New Westminster, Queens Ave 와 10th Street 가 만나는 Corner Property •재 개발 가능한 땅. 현재 multiple residence ( Apt or Townhouse ) ER 재개발 가능한 OF곳FPTED CE •Store front Residence behind ( 2 Bedroom ), ACand 옆 집등 인근 땅들도 매입 가능 함. •New Westminster City OCP shows Multi Family Zoned area.

EW N

콘도 / Surrey EW N

House / Van. W

$378,000 •king George st 104Ave 가까운 지역 고층 콘도. 12년된 건물 •1 Bedroom, 595 s.f. 17층. 북향. 가림없는 탁틔인 경치, 저렴한 관리비, 월 180불 정도 •1 주차, 1창고, 아주 편리한 위치 ,Skytrain 역 도보로 3분이내

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$3,888,000

•UBC 가까운 조용하고 고급 주택 지역, 지은지 4 년이나 거의 살지 않은 새집 같음. •대지, 5,164 sq.ft, 본관 건물 3,600 sq.ft plus Laneway House, 650 sq.ft. 총 9 Bedroom, 8 bathrooms. Separate entrance 2 bedroom suite • Great home with excellent mortgage helper

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새 콘도/ 버나비

$988,000

•갓 완공된 새 콘도, 29 층, 북 동향 코너, 935 s.f. 센트랄 파크 바로 옆, 지하철 역도 아주 가까움. 메트로 타운 및 크리스탈 몰 상권 지역내. • 2 방, 2 욕실, 주차장 1, 별도 창고 1 ( 주차장 위치 및 창고 모두 엘리베이트 옆) Unobstructed Mountains & Downtown Views. • 시원하고 끝내 주는 경치임. 바로 입주 가능함.

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COMMERCIAL LIQUOR & GROCERY / 알버타 남쪽 $525,000 일 식당 / 노스 벤 •알버타 남쪽, Lethbridge에 가까운 곳, 바쁜 길목, 작은 동네 위치 • 성업중인 Two separate building & business, 아담한 건물 및 비지니스. • 현재 주인 부부 운영중, 좋은 매출 ( Liq 약 70 만, Groc 약 35 만) • 월 Net Income approx. 만불 이상. • Calgary 에서 Lethbridge 가는 길에 위치하고 있음. 그 쪽으로 가시는 길에 한번 들러 보시기 권함. Financing 가능. 기타 사항 문의 환영.

$70,000 Smoke, 편의점 / W. Van (급매) $39,900

•North Van, 바쁜 몰 내, Food Court 에 위치한 To Go Sushi위주. •Fully vented Kitchen, 4 Gas burner, deep fryer, grill 등 완비 •좋은 리스 와 월 렌트 ( 4.5 년, $4,800: 창고 및 관리비, GST 모두 포함) •경쟁없고 좋은 매상 및 수입 ( 년 매상 $36 - 38 만 사이: Statement 상) •현 주인 10 년 이상 운영 중. 좋은 가게 ! 좋은 기회 !! 가성비 최고의 가게

•West Vancouver, Park Royal Mall (South) 내 위치 •좋은 매상 (년 45만불 이상, Lotto Sale 제외), 좋은 Lease. Mall 내 극장으로 가는 길목, 유명 Franchise Business. •Lotto 매상도 증가중 (월 comm. 약 $1,200) •Lease 10년중 7년 남아있으며, 주위 고층 APT 신축중이라 향후 매상 증가 기대 •현주인 조기 매각 원하고 있어 시장 가격보다 아주 낮은 금액임

한국 뉴스

May 13 , 2022

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

육류 위주 식생활 10년 동안 늘어나 사회발달과 서구적 식생활 도입 확산으로 식단 변화와 함께 건강 상태에서도 꾸준하게 변화가 생기고 있다. 최근 서울연구원은 조사를 통해 “식생활은 점차 서구화 되고, 외식과 음식 배달환경 또한 빠르게 발전하고 있다. 건강하지 못한 식생활 에 노출될 위험이 커진 것이다”고 평가했다. 특 히 우려됐던 소금섭취는 전반적으로 줄었지만 육류 위주 식생활이 확산, 주민 3명 가운데 1명

이 비만으로 구분되고 있다. 구체적 연구 분석을 보면, 지난 2010 ~ 2019년 지난 10년간 서울시민의 식생활을 분 석한 결과, 소금을 과다 섭취하는 사람(하루 2,000mg 이상)은 줄었고, 건강한 식생활을 실 천하는 사람은 늘었지만 아쉽게도 육류 위주 의 식생활로 인해 에너지와 지방의 과잉 섭취 가 증가하고, 과일․채소를 1일 권장량 이상 섭 취하는 사람은 감소했다. 우리 식생활이 바뀐 만큼 건 강적인 측면도 바뀌었을까. 서 울시민 중 31%가 비만, 25%는 고혈압, 36%는 고지혈증과 같 은 만성질환을 앓고 있다. 특히, 고지혈증의 하나인 ‘고콜레스테 롤혈증’은 점점 증가하는 추세 이다. 2010년 10.1% -> 2020년 19.1% (출처: 질병관리청, 만성

질환건강통계) 등. 이런 질환들을 예방하기 위해 어떤 식품을 먹고 어떤 식품을 피해야 도움이 될까. 건강검 진센터에 내원한 40~69세의 건강한 성인 중 26,362명을 5년 동안 추적관찰한 뒤, ‘식생활 에 따른 만성질환’ 발생위험을 분석했다. 비만 의 경우 고탄수화물(면, 만두, 피자, 햄버거), 고 지방(적색육), 고나트륨(라면, 국류, 젓갈) 섭취 가 늘면 비만 위험이 증가하는 반면 계란, 치즈, 견과류 섭취는 비만을 예방하는 것으로 나타 났다. 고혈압의 경우, 고지방(삼겹살, 육류 등), 고나트륨(라면, 멸치볶음, 김치류) 식품 섭취 시 발생 위험이 증가하였으며, 콩밥, 잡곡, 계란, 호 박, 채소 섭취는 고혈압 발생률을 감소시켰다. 고중성지방혈증의 경우, 고탄수화물(쌀밥, 국 수, 피자, 햄버거, 빵, 가당음료 등) 식품 섭취 가 위험을 높이는 반면, 고구마, 계란, 우유, 견 과류 섭취는 위험을 낮추는 것으로 나타났다.

온라인 한국어 말하기 대회…상금 2000불 캐나다에서 한국말을 가장 잘하는 사람을 뽑는 대회가 주캐나다 한국문화원 주최로 개 최된다. 해외문화홍보원과 주캐나다 한국문화원 은 6월 10일 금요일, 2022 한국어 말하기 대회 를 온라인으로 개최한다. 이번 대회는 총상금 2,000불 규모로, 가족이나 본인이 한국어를 모

국어로 하지 않는 캐나다 거주인들이 참여할 수 있으며, 상금 외 부상으로는 주캐나다 한국 문화원의 한국어 강좌를 수강할 수 있는 바우 처가 수여된다. 올해 한국어 말하기 대회의 주제는 “한국 을 즐기는 나만의 방법” 또는 자유 주제이며, 둘 중 하나를 주제로 한 3-5분 길이의 말하기

를 진행하면 된다. 참가 신청 기한은 6월 6일 월요일까지이며, 신청은 주캐나다 한국문화 원 홈페이지 (https://canada.korean-culture. org/ko/1363/board/567/read/114822)를 통 해 가능하다. 캐나다 한국문화원에서 2017년 처음 개최 된 한국어 말하기 대회는 한국어 공부하는 학

이밖에 고콜레스테롤혈증의 경우 고지방(소고 기 등 적색육, 우유, 아이스크림) 식품 섭취는 위험을 증가시키고 콩밥, 잡곡, 쌀밥, 등푸른 생 선, 견과류 섭취는 질환 예방 효과가 있다는 것. 흥미로운 점은, 고중성지방혈증과 고콜레 스테롤혈증은 둘 다 고지혈증으로 분류함에 도 불구하고 위험과 예방 요인이 정반대였다 는 것. 쌀밥의 경우 고중성지방혈증에 위험을 높이는 반면 고콜레스테롤혈증은 위험을 낮추 고, 우유의 경우 고중성지방혈증은 위험을 낮 추는 반면 고콜레스테롤혈증에는 위험을 높인 다. 잡곡, 계란, 견과류의 경우 공통적으로 여러 만성질환 발생위험을 낮추는 것으로 나타났다. 서울연구원은 “서울시민의 질환예방과 건강증 진을 위해서는 만성질환과 식생활 요인에 대한 과학적 근거를 바탕으로 한 질환별 맞춤형 식 생활 관리가 필요하다” 라고 제안합니다. <도표=서울연구원 제공>

생들이 한국어를 향한 열정을 표출하고, 한국 어에 관심 있는 타 학생들과 교류하는 장으로 자리 매김 하였다. 작년에 이어 두 번째로 온라 인 개최하는 2022 온라인 한국어 말하기 대회 는 거주자 제한 없이 캐나다 전역의 학생들이 참여할 수 있는 값진 기회가 될 것으로 보인다. 한편 2022 온라인 한국어 말하기 대회에 관한 더욱 자세한 정보와 지원서 서식은 주캐 나다 한국문화원 웹사이트 (https://canada. korean-culture.org/ko/1363/board/567/ read/114822)에서 찾아볼 수 있다.

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지난 코로나 기간 동안 광역 밴쿠버는 이례적인 활황을 경험했습니다. 특히 재택 근무라는 라이프 스타일의 변화로 도심보다는 외곽의 부동산 시장이 훨씬 더 뜨거웠던 시기였습니다.이제 위드 코로나 시대로 접어들면서, 모기지 이자율이 다시 오르고, 이에 맞춰 부동산 시장은 또 한 번의 변화를 예감하고 있습니다. 광역 밴쿠버 부동산 시장은 빠르게 변화하고, 각 지역마다 추세가 다르며, 주택의 형태에 따라서도 움직임이 다른, 매우 복합적인 시장입니다. 이런 때일수록 늘 시장을 연구하고, 고객의 니즈를 정확히 파악하며, 능숙하고 합리적으로 딜을 처리할 줄 아는 전문가가 필요합니다. 연세대 영문과 미국 미주리대 광고학 석사

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칼럼

May 13 , 2022

조앤리 리얼 에스테이트 Macdonald Realty 604 308 6340 joanne@joanneleerealty.com

2년만에 처음으로 매매량 10년 평균 이하로 감소 세줄요약 • 프레이져 밸리의 주택 매매량이 지난달 에 이어 4월에도 35% 가량 감소하여 2020년 6월이래 처음으로 10년 평균 미만으로 떨어졌 습니다. • 보통 이런 초봄에는 부동산 마켓이 한창 일 때이나 이러한 슬로다운은 계속 올라오는 새 리스팅에 맞물려 바이어들에게는 고무적인 마켓입니다. • 수요가 줄어들고 가격상승이 완화되었지 만 밴쿠버 마켓의 고질적인 재고부족의 문제 를 해결하는데는 별로 도움이 되고 있지 않습 니다. 안녕하세요. “조앤 리의 부동산 토크토 크”입니다. 프레이져 밸리의 주 택 매매량이 지난달에 이어 4월에도 35% 가 량 감소하였습니다. 매 매량으로는 아직 10년 중 6번째로 높은 양이 지만 사실상 2020년 6 월이래 처음으로 매매 량이 10년 평균 미만으 로 떨어졌습니다. 4월에 프레이져 밸 리 리얼에스테이트 보 드는 MLS를 통하여 총 1,637개의 프라퍼 티를 통과시켰는데 이 는 작년 4월에 비해

45.7%, 지난 3월에 비해 36.6% 감소한 양이었 습니다. 여러분들이 살고 계시거나 투자하시고 계 신 지역별 마켓동향은 아래의 (지금 나가는) 지역별 정보로 확인하실 수 있습니다. 보통 이런 초봄에는 부동산 마켓이 한창일 때이나 올해는 다른 양상을 보여주고 있습니 다. 이런 상황이 그대로 갈 것인지 확언하기는 이르지만, 이러한 슬로다운은 계속 올라오는 새 리스팅에 맞물려 점차 샐러마켓이 아닌 균 형잡힌 마켓으로 가고 있어 바이어들에게는 고무적인 마켓입니다.

4월간, 보드는 총 3,622개의 새 리스팅을 접 수하였는데 이는 작년 4월에 비해 27.8%, 한달 전 3월에 비해서는 20.9% 감소한 양이었습니 다. 총 5,387개의 재고로 4월을 마무리하였는 데 이는 3월보다 14.6% 증가한 양입니다. 인플레이션과 함께 이자율이 정부의 발빠 른 정책으로 인하여 이미 2019년대 이전으로 돌아가 있고 이러한 상황은 바이어들, 특이 생 애 첫주택 구입자들이 론을 얻으며 스트레스 테스트까지 통과하기에 더욱 어렵게 되었습니 다. 결과적으로 수요가 줄어들고 이에 따라 가 격상승이 완화된 것인데 그렇다고 해도 밴쿠버

마켓에 늘 내재되어있는 재고부족의 문제를 해 결하는데는 별로 도움이 되고 있지 않습니다. 4월간 프레이져 밸리에 단독주택이 팔리는 데 걸리는 시간은 16일, 타운하우스는 13일, 콘 도도 13일이 걸렸습니다. 단독주택의 평균가격은 $1,731,000으로 한 달전보다 0.2%, 작년 같은달보다 33.8% 올랐 습니다. 타운하우스는 $902,500 으로 한달전 보다 1.8%, 작년 같은달보다 38.3% 올랐고, 콘도 평균가격은 $649,500으로 한달전보다 1.0%, 작년 같은달보다 35.6% 올랐습니다. 이상 린지심 조앤리 부동산이었습니다.

유상원 (Frank Yoo) BC주 공인 부동산 중개사 604-345-9856 License Number: 147900

첫 주택 구입자를 위한 정부의 세금혜택 프로그램을 소개합니다. 1. 세금면세 주택 저축 계좌 (TFHSA, FHSA)는 연방정부에서 내년에 새로 도입 할 주택 구입시 세금 혜택을 주는 저축 구 좌 프로그램입니다. Tax Free First Home Savings Account or First Home Tax Free Saving Account라고 합니다. 2023년도부터 시행합니다. Tax Free Savings Accout와는 별도로 추가로 세금없는 구좌에 저축할수 있 습니다. RRSP에서 FHS/THHSA로 자금을 이체 할 수 있고. 연간 금액 $8,000 및 평생 한도 $40,000이며. 15년 안에 집을 사지 않으면 이 계좌를 닫아야 한다는 조항이 있으며, 남 은 금액은 RRSP 또는 RRIF로 이전할수 있 습니다. 세금 공제도 되지만 집 사는데 쓰면 자본이득세/소득세등의 세금 전혀고 아래의

RRSP를 쓰는 경우와 다르게 다시 그 금액을 입금시킬 필요도 없습니다. 자격 조건은,18세 이상이고 캐나다 거주 자인 모든 캐나다인은 현재 연도 또는 이전 4년 동안 주택을 소유하지 않은 한 FHSA를 받을 수 있습니다. 평생 한번 단일 자산에 대 해 비과세 인출을 하는 것으로 제한되지만 TFSA Limit이 넘치는 분들의 투자는 많은 세금 면제 혜택이 되리라보입니다. 2. HBP(First Home Buyers' Plan)는 등 록된 은퇴 저축 계획(RRSP)금액중 최대 $35,000-$50,000의 RRSP 보유액을 주택 구입을 위한 대출로 사용할 수 있도록 하는 홈 구입 인센티브 프로그램이며, 자격을 갖 추려면 집에 거주한 후 30일 이내에 인출해

야 합니다. 그리고 본인RRSP한도에서 빌린 자금에 대한 세금을 내지 않으려면 17년 동 안안에 다시 본인 구좌로 상환해야 합니다( 대출후 첫 2년 동안 의무 상환 없음). 3. 2023년도부터는 하이 레이쇼즉 80% 이상의 모기지를 얻을시 내야하는 모기지 보험 즉, Canadian Mortgage and Housing Corporation Insurance 비용을 25% 인하한 다고 합니다. 4. 최초 주택 구매자 세금 공제 (First Home Buyer Tax Credit)를 두 배로 늘려서 ($5,000에서 $10,000로), 세금 $1500를 절약 할 수 있습니다. 5. 생애 첫 주텍 구매자를 위한 모기지 금

액 매치 프로그램은 이자 없이 캐나다 정부 가 다운페이의 10%까지 25년안에 상환조건 으로 이자 없이 보조해줍니다. 조건이 있습 니다. 이익 또는 손해에 대한 책임을 매도시 정부와 공유합니다. 자격조건이 있다면,인컴이 $150,000 이하 이고, 하이 레이셔 모기지 (구입가의 20%까 지만 다운페이하고 주택담보 대출 보험가입 해야하는)를 해야하고 최소 5% 이상은 다운 페이하고 주택구입이 가능한 가격의 주거지 이며, 모기지를 얻기 위한 인컴이 있으시면 해당됩니다. 자세한 내용은 회계사님과 상의 하세요. 유상원 부동산 604-345-9856

May 13 , 2022

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

정성을 다하는

정성채 부동산 수익형 부동산 전문 nohu100.com

604.828.8949 Steve Chung 鄭盛埰 stevechung@royalpacific.com

Royal Pacific Tri-Cities Realty 101A - 566 Lougheed HWY. Coquitlam V3K 3S3

주택•사업체 무료감정

RESIDENTIAL & COMMERCIAL AB 북부지역 상가 $699,000

BC 동부지역 상가 $950,000.00

·매출 $1.2M/년 ·Building: 4,000 sqft ·Lot: 8,000 sqft ·Work Time: 7AM-11PM(7days) ·Convenience Store + Gas Station ·Asset Sale

·매출 $1.82M/년 ·Building: 4,000 sqft ·Lot: 12,200 sqft ·Work Time: 8AM-10PM(7days) ·Convenience Store ·Share Sale

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T S JU LD O S 메이플 리지 타운홈

D L O

$799,800

메이플리치 저층 콘도 $649,800

·방4 욕실 2 주차공간 2 ·2층 구조 타운홈 정남향 ·1993년 신축 1,334 soft ·명문교 인근 도보거리 ·조용한 주택가. 넓은 뒷마당 공간

·방3 욕실 2 주차장1 창고1 ·977 soft, 넓은실내공간 ·2020년 신축 냉/난방 최신시설, ·녹지를 향한 거실 및 방 ·조용한 cul-de-sec 주택가

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써리 개발예정지구 하우스 $2,290,000

·대지: 21,782 Sqft(0.5 Acre) ·넓은 대지, 건평: 943 방2 욕실 1 ·Anniedale Tynhead NCP 지역 ·앞뒤 접근 용이, #1 & #15 Hwy 근거리 ·투자, 개발 최적매물 ·교통/상권 /학교 인접

한인타운 고층 City of Lougheed $689,500

·2023년 여름 입주예정 ·41층 동향 2차 타워 ·563 sqft, 1bed, 1 bath ·1 parking 1 storage ·로히드몰, 스카이트레인

D D D D D D L L L L L L SO SO SO SO SO SO

랭리 윌로비 타운홈 $717,000

한인타운 인기고층콘도 $798,900

·방2 욕실 3 남북향 ·2017년 신축 1220 soft ·200가 가까운 편리한 교통 ·NO 1 hwy 접근용이 ·깨끗한 환경 새단지

·Brookmere 최고의 545동, ·최고의 전망 - 북동향 ·방2 -욕실 2 + 덴(방으로사용가) ·16층 큰평수 1,271sqft ·내부확장수리, 골프장 전망 ·한인타운, 로히드몰 도보

D L O

코퀴틀람 타운 House $759,900 ·건평: 1016 soft ·방2 욕실 2 주차장 1 ·2층 구조 2022년 입주 ·버퀴틀람 지역 ·스카레인 몰 인근, 조용한 주택가

버나비 노스 고급신규 하우스 $2,528,000 ·2018년 신축 하우스 ·방 6 욕실 5 주차공간 7대, 최신 냉난방 시설 ·EV 충전 시설 차고 , 브렌트몰이 내려다보이는 멋진 경관, 최고의 학군과 교통 및 몰 도보거리 · 2개 Suite 세놓음

UBC 고급 저층 콘도 $871,800

·방2 욕실2 주차장1 ·2006년 신축 , 1000sqft 남향 ·1층, 별도 독립 입구 ·하우스같은 콘도, 편리한 생활권

한인타운 고층 City of Lougheed $883,000

·2023년 여름 입주예정 ·18층 최고의 동북향 ·943 sqft. 3 bed ,2 bath ·1차 타워 1 parking ·로히드 몰, 스카이트레인, 한인타운

한인타운 고층 City of Lougheed $640,000

·2023년 여름 입주예정 ·30층 동향 1차 타워 ·560 sqft. 1 bed ,1 bath ·1 parking 한인타운 ·로히드 몰, 스카이트레인

버퀴틀람 저층콘도 $699,000

·건평: 929 + 122 Balcony ·방2 욕실 2 주차장 1 ·2층 동북향, 2021신축 ·버퀴틀람 지역, 스카레인 몰 인근 ·조용한 주택가

D D D L L L D O O O L S S S SO BC동쪽 성업중인 모텔 $1,200,000

코퀴틀람 웨스트 고급 하우스

Delta 고급하우스 $1,198,000

$1,460,000 $1,530,000

한인타운 새 고층콘도 $829,000

·Sunshine Hil 고급주택가 ·1978년 신축 2층건물, 방4 욕실 3 차고2 ·건평 2677 sqft. 대지 8741 sqft ·높은 천장 고급설계, 잘 가꾸어진 넓은 정원 ·유명 고교 도보거리

·방 5 , 욕실 3, 건평 4,823 sqft ·1989 신축 대지 6,998 sqft ·3층 건물 , Double Garage ·잘 관리된 현대식 주택 ·골프장 인근, 고급 주택가.

·2019년 신축 Brookmere , 990 sqft ·26층 동남향, 3 bed 2 bath 2 parking ·탁 트인 최고의 전망 ·한인타운 상가 편리한 생활권 ·스카이트레인 도보거리

객실 36 + Laundry Business 년순수익 8만불(메니져 운영) 년매출 35만불(40만불 확장가) Lot: 37,000 sqft 도시 인구 25,000명 켈로나 5시간 켈거리 6시간거리

D D D D D L L L L L D L O O O O O S S S S S O S 메이플 리지 신규 콘도 $488,900

버나비 에드먼스 하우스 $1,280,000

한인타운 고층 콘도 실루엣 $639,000

PoCo 시타델 타운홈 $764,900

·방3 욕실 2 주차장 2 창고1 ·997 soft 2020년 신축, 녹지를 바라보는 거실 ·조용한 Cul-de-Sac 주택가 ·AC/HEAT 최신시설, 넓은 실내 공간

·방8 욕실 6, 2층 건물, 1987년 신축 2017 완전 올수리 ·건평 3,100 sqft, 대지 5,100 sqft ·스카이트레인 인근. 몰인근, 편리한 교통 및 생활권 ·Air BNB 수익성 투자용

버니비 메트로 타운 고층 콘도 $619,000 $660,000

·방2 욕실2 955 soft, 최고의 북동향 콘더 유닛 ·전층 마루 바닥 새로 시공 ·12층 2009년 신축, 로히드몰내 위치 ·편리한 생활 교통

·방 3 욕실 3 Double Garage ·1997 soft 3층 건물 1994년 시공 ·단독 주책 같은 뒷 마당. PoCo내 최고 주택단지 ·편리하고 쾌적한 생활환경, Citadel 단지내 EndUnit

·방2 욕실 2 주차장 1, ·2층 북동향 1987년, 1181 soft 2010 Reno ·정원이 잘 꾸며진 주택분위기 ·메트로 타운 인근 상가, 스카이 트레인 도보 거리

버나비 노스 Escala 고층콘도 $815,000

·브렌트우드 몰 지역 최고의 콘도, ·방2 욕실 2 주차장 1 창고1, 889 sqft ·전기차 주차장완비, 2019 신축 새 콘도 33층 북향 ·다운타운, 바다와 산의 최고의 전망 ·길모어 역 5분 도보거리

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May 13 , 2022

Gina Chung

지나 정 Personal Real E state Co rp o ratio n

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버나비 타운하우스 14- 2600 Beaverbrook crt

써리 2 bed and 2 bath

Rarely comes available in AVONLEA, EXEC-STYLE 3 level twnhse set on a cul-de-sac in a highly desirable complex. Quiet & private, backing onto greenbelt with a fenced yard & patio. 3 beds up w/ full ensuite & walk-in closet. Bay window seating, Large Living and Dining room with a glowing gas fireplace, powder rm on main, New fridge/stove, Finished bsmt, great for office/media rm or 4th bdrm! Dbl garage & ample visitor pkg. Walking distance to Stoney Creek

Stunning 2 bedroom and 2 full bath at SOMMERSET in the heart of Guildford, immaculately kept corner unit overlooking a quiet courtyard. Almost 900 sqft of very private living space, Laminate flooring. Split bedroom design, Gas included in strata! This unit comes with 3 parking stalls and locker. Fantastic neighbourhood with parks, shopping, transit and major routes only steps away - yet tranquil in setting for undisturbed living! The amenities incl. plenty of secured visitors

$1,450,000

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$1,288,800 149- 1460 Southview st, Coquitlam Welcome to Cedar Creek in Burke Mountain! This gorgeous townhome featuring 4 beds & 4 baths, 1917sq of living space and south views. On the main floor, a large dining/living room with oversized windows, powder, a gourmet kitchen with BOSCH appliances, granite countertops, under cabinet lighting & an island. The large master bedroom with a forested outlook , a vaulted ceiling and a 5 pc. spa-inspired bathroom.

$788,800

111 Sapper st New Westminster

Vancouver House

랭리

#503 420 Carnarvon st, New Westminster

This home located in the very desirable Sapperton neighborhood with spacious and comfortable living spaces is prefect for the growing family. This well kept charming rancher offers three large bedrooms, two full bathrooms. Large windows in the living room, dinning room and family room. Newly done updates include kitchen cabinets, quartz counter tops, appliances, bathroom fixtures, plumbing, hot water tank, AC, furnace, light fixtures, laminate floors through the ...

Fantastic custom built, 5 bed, 3 1/2 bath family home located on a lovely street in Sunset. Everything you need is in this home: spacious main level floorplan, open living/dining area, cozy gas fireplace, HW in-floor radiant heat, laminate floors, large kitchen perfect for preparing those family feasts, tons of cabinetry & breakfast bar plus a great family room (window seat!) to relax in after that meal. Up you’ll find the primary bedroom suite w/his & hers closets...

2.5 acre park-like hobby farm w/ 3 bdrm 2bath Home in quiet Langley neighbourhood, Lovely and private! Sep. 500 SF garage or workshop. Walk to the Otter Co-Op to get whatever you need. Near transit, Easy access t Highway #1, Fraser Highway with a Golf Course across the street.

Conveniently located in Downtown with DIRECT COLUMBIA SKYTRAIN ACCESS, Rare find huge unit in solid concrete bldg. NW facing 1,368 sf 3 BDRM/2 BATH with spacious balcony perfect for a BBQ, The home features a massive living room area w/gas fireplace, Newly painted, Brand new SS Appliances, In-suite storage & laundry, Well maintained building with a proactive strata, Amenities include: IN-DOOR POOL, HOT TUB, ...

$1,218,000

$1,350,000

Burnaby Condo

Port Moody Townhouse

A penthouse with an unbeatable ocean, island and mountain view to the south! Enjoy a panoramic backdrop that stretches from downtown, the Straight of Georgia, Southern Gulf Islands, Fraser River to Mountain Baker. Suite provides desirable privacy and no tall buildings blocking your view. 9’ ceiling and floor to ceiling windows. 3 bdrm/ 2 full baths. Use the third bedroom as a home office or a den. Cozy gas fireplace.

Stunning house-like townhome over 3,000 sqft of living space! Tastefully renovated from stud, makes this home the GEM in this gated complex. Engineered hardwood flooring on top & main, with vinyl flooring in basement & all new tiles in rest of the home. The open bright kitchen has a massive island w/ high end SS appliances featuring the 6 burner gas range; granite countertops, full wall cabinetry. High ceilings w/ crown moulding on main,...

$950,000 Brentwood Concord 2bed, 2bath Concord Brentwood Hillside West 1 is a new condo development by Concord Pacific located at Brentwood, Burnaby. 754sq 2 bedroom + 2 bathroom unit with 1 parking spot and 1 storage. It is on a high floor and south-east facing.

North Van Town House Welcome to Garden Terrace on peace and quiet Tobruck Ave, rarely available and well maintained complex, Roof replacement 2011, Windows replaced in 2015. This spacious end unit offers 3 bedrooms, 2.5 baths and 2 garden patios plus a balcony. South facing, Engineer Hardwood floors. Main level entrance welcomes you into an open and bright living and dining area with a gas fireplace. 2 underground parking spots with direct access to basement. Centrally located close to schools, medical, public transit, shopping centers, adjacent parks and trails. Highly desirable townhouse

Smoke Shop

Willoughby Townhouse Welcome to Mason & Green by Polygon - A unique collection of heritage homes in Willoughby. This gorgeous corner unit offers 1,300 SF + of living space with tons of window for natural light. While the upstairs includes 3 good sized bedrooms. Rare large side-by-side double car garage + carport (4 spots!). Residents also benefit from membership to 'The Maples Club' a 8,400 Sq. Ft. resort-inspired clubhouse, which includes pool, hot tub, media room, gym, indoor ball hockey rink, & playground. This home is walking distance to Willoughby Town Centre, parks & trails! Watch your kids walk to school from your unit, as Richard Bulpit is a stone throw away.

Guildford Townhouse Beautiful, Lower Level Townhouse in the GATED 19+ Mayfield Green complex, Lots of light, patio faces a pond, clubhouse and golf putting green. Bright, ample kitchen, dining & living room. Private, yet easy access to two entrances, garage has front parking, lots of visitor parking with additional parking available to rent. This friendly 19+ community is steps from everything - Guildford, Mall, TNT, Rec Ctr., Library, banks, restaurants, cinemas, doctors, etc;

$278,000

OFFICE: 604.415.9800

Profitable Franchise Smoke shop in famous shopping mall . Seller has been operating for 11 years and wants to retire . Selling cigarette, lottery , newspaper , smoking accessory , snakes and drinks . A rare opportunity to own the best business in a high traffic mall . Lease 3y +10y option . Gross rent $ 5600 ( including a storage) Don’t miss it out.

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칼럼

May 13 , 2022

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

우리는 이제 어디로? (8) <Where to go now?>

(지난 호에 이어) 지난 3월 초에 중앙은행이 기준금리를 올 린데다 우크라이나 전쟁 때문에 소비자들의 불안심리가 작용했는지 계속 오르기만 했던 부동산 매매건수가 약간 주춤해지는 것도 같 은데, 또 한편으론 우크라이나 사태 때문에 계 속 물가가 오르며 인플레율이 한없이 올라가 니 은행에 현금을 놔두기도 또 이런 와중에 부 동산 투자를 계속해야 하는 것인지 소비자들 의 마음이 갈팡질팡이다. 어떤 이는 금을 사들이고 또 어떤 이들은 은행잔고를 현금화하고 어떤 이들은 전쟁 무기 를 만드는 회사에 투자를 하고 있는데 이 모든 것들이 3차 전쟁이 일어나고 세계가 다 망해버 린다면 무슨 소용이 있을까마는 인명(人命)은 재천(在天)이라고 오늘을 살고 내일을 계획하 는 일을 멈출 수는 없는 것이니 참으로 하루 앞

날도 예측하기 어려운 세상이다. 이젠 기온이 제법 올라가고 또 Daylight Saving Time이 시작되면서 낮이 길어지고 입 에서 마스크까지 없어지다 보니 정말 많이도 지루하고 추웠던 겨울이 끔찍하게 느껴지면서 하루빨리 푸른 들판에 나가서 공이라도 칠 수 있는 골프장이 그리워지는 시간이다. 지금 이 시간에도 지구촌 한쪽에선 전쟁 의 고통 속에서 매일 목숨을 잃어가고 이곳에 살고 있는 우리는 봄이 되었다며 골프 칠 생각 을 하고 있다는 것이 어찌 보면 무척이나 이 기적이고 아이러니한 생각이긴 한데 그렇다 고 우리가 무엇을 어떻게 바꿀 수도 없는 것 이니 다시 한번 세상은 공평치 못하단 생각을 하게 된다. 워낙 많은 사람들이 지난 2 년 이상 야외활동을 하지 못한 지라 올해도 각 골프장엔 북킹 하기가 그리 쉽지는 않을 것 같 은데 그나마 우리 한인동포들 이 제일 많이 선호하고 즐길 수 있는 스포츠 활동인데 걱정 이 된다. 얼마 전엔 밤늦게 친구가 갑 자기 전화를 하곤 뜬금없이 속 이 상하니 술 한잔하자고 투정

을 부리는데 우리 모두가 잘 알지만 이곳 캐나 다는 한국과 술, 밤 문화가 많이 달라서 밤늦 게는 딱히 갈 곳이 없고 또 시간이 흐를수록 그나마 만날 사람들도 없어지고 또 사라진다. 한국에는 24시간 내내 포장마차를 비롯해 가는 곳마다 친구와 소주한잔 할 곳이 천지로 널려 있지만 이곳 캐나다는 밤 10시만 넘어도 통금 아닌 통금의 시간이 되어 버리니 더욱이 그렇다. 특히나 노년층들에겐 더욱 그렇다 보니 기 껏 갈 곳을 찾아봐야 동네 Pub 정도인데 그나 마도 조금 앉아 있으면 술 파는 시간이 다되었 다며 문닫을 준비를 하니 그쪽으론 정말 재미 가 없는 나라이다. 또 밤늦게 외출하려면 아내에게 구구절절 이 설명하는 것도 쉬운 일이 아니고 해서 간신 히 달래고 달래서 그 이튿날 만나 사정을 들어 보니 자기 집사람하고 사소한 일끝에 너무 화 가 나서 홧김에 집을 뛰쳐나왔지만 막상 갈 곳 도 없고 전화할 곳도 마땅치 않아 이리저리 한 두어 시간 드라이브만 하다 집에 들어가 버렸 다는 것이다.

이에도 졸혼, 이혼, 재혼 등을 하는 분들도 있 는데 물론 한번 사는 인생이긴 하지만 용기가 많은건지 아님 무모한건지 사람마다 생각과 이 상이 다르고 또 처한 사정이 다르다 보니 어느 것을 옳다 그르다 할 수 있겠나만 한 가지 확실 한 것은 그런 모든 것들이 우리 노년의 나이엔 결코 쉽지만은 않은 결정일 것이다. 약 7-8년 전에 일찍이 아내를 잃고 상처 를 해 혼자된 친구가 있었는데 자식들도 모두 이미 성장해 가정을 꾸렸고 재력도 꽤나 든든 한 친구였는데 갑자기 한국으로 이사를 간다 고 해서 만난 적이 있었는데, 그 친구의 말에 의하면 한국에서 자기보다 30년 이상 어린 여 자와 계약살림을 시작한다며 계약기간은 10년 이고 가격은 매년 일억씩 10년에 10억 원이라 며 인생 뭐 있느냐며 자기는 남은 인생을 그렇 게 살겠다는 것이었다. 부인이 가신지 일 년도 안되는데 갑자기 찾 아와 지껄이는 그의 말이 황당키도 하고 어이 가 없어 그저 할 말을 잃고 물끄러미 쳐다보는 나에게 그 여자의 사진을 보여주며 나의 어깨 를 툭 치며 껄껄거리던 그의 얼굴이 지금도 선 명하다. (다음 호에 계속)

드라이브를 하면서 가만히 생각해보니 별 일도 아닌 것 가지고 본인이 잠깐 참고 지나쳐 버렸음 될 일을 공연히 아내한테 쪽만 팔렸다 며 혼자 킥킥거렸다. 물론 우리같이 노년의 나

조준상 (로열르페이지 한인부동산 대표) Korean Real Estate Post 1995 Leslie Street Toronto ON. M3B 2M3 Web: www.budongsancanada.com

일식당을 운영했던 장사 를 아는 리얼터 상위 10% 2021년 메달리온 리얼터

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May 13 , 2022

Residential & Commercial Specialist

Cell 604-440-5726 HOUSE with Acreage

HOUSE

ng Comi Soon

$4,500,000

3268 Coy Av. Coquitlam

 면적 : 2,000 sf,  대지 : 60,112 sf (1.38 Acre)  3 베드룸 + 3 욕실  1981년 완공  파킹 6대, Huge patio

$1,899,000 5425 Candlewyck Wynd, Tsawwassen

 면적 : 2,970 sf 대지 : 7,502 sf  4 베드룸 + 4 욕실  1980년 완공, 넓은 주차시설  Large deck with hot tub(2021)  조용한 동네, 뒷편 테니스 코트

tcho@sutton.com www.tcho.ca www.ksbnetwork.com

Town House

House

Condo/Apartment

HOUSE

Offerted p Acce

Sold

19 241 Parkside Dr, Port Moody

5987 128A St, Surrey

$1,248,000

 면적 : 2,147 sf  3 베드룸 + 3 욕실  2,000년 완공  듀플렉스 형태  조용하고 깨끗한 동네 분위기

$1,499,000

 면적 : 2,636 sf 대지 : 2,743 sf  5 베드룸 + 5 욕실  2,011년 완공  높은 천정, 3 파킹+ 조용한 Cul-de-sac 에 위치

$840,000 306 700 KLAHANIE DR,PORT MOODY

 면적 : 1,012 sf  2 베드룸 + 2 욕실  2006년 완공  코너 유닛, NICE VIEW  공원옆, 많은 편의시설 완비

$1,499,000 3641 Bracewell Pl, POCO

 면적 : 2,135 sf, 대지 : 6,965 sf  3 베드룸 + 2 욕실  1989년 완공  2 Story on cul-de-sac  남향, 땅 사이즈가 넓고 반듯함

HOUSE

Apartment/Condo

HOUSE

Apartment/Condo

Townhouse

Sold

$1,499,000

$899,000 17 47042 Macfarlane Pl, Chilliwack

 사이즈 : 1,907 sf 대지:1,810 SF  3베드룸 + 3 욕실  2017년 완공  정원뒤 그린벨트  4 파킹, BBQ를 위한 넓은 발코니

428 4090 Whistler Way, Whistler

 면적 : 398 sf  1 베드룸 + 1 욕실  2002년 완공  Top floor  Nice View

$535,000 407 4090 Whistler Way, whistler

 사이즈 : 509 sf  1 베드룸 + 1 욕실  2002년 완공  $30/night for owner Shared washer/dryer

$2,288,000

11080 158 St, Surrey

 사이즈 : 3,961 sf  7 베드룸 + 5 욕실  2003년 완공  3 story on cul-de-sac  Walk out basement

$599,000

312 2343 Atkins Av, Port Coquitlam

 사이즈 : 841 sf  2 베드룸 + 2 욕실  2011년 완공  9피트 천정, 2 파킹+1 락커  West Coast Express 인근

$1,099,000

114 1331 Hachey Av, Coquitlam

 사이즈 : 2,040 sf  5 베드룸 + 4 욕실  2017년 완공  Detached heritage home  Strata fee ($311),발코니 View

Town House

HOUSE

Townhouse

House

COMMERCIAL UNIT

Sold

$899,000

84 20852 77A Av, Langley

$1,698,000

$1,100,000

3360 Princeton, Port Moody

14 21150 76A, Langley

 사이즈 : 1,549sf  3베드룸 + 3 욕실  2015년 완공  조용하고 깨끗한 동네  학군이 좋고 교통 편리 (Richard Bulpitt 초등학교 인접)

 사이즈 : 3.915 sf  6 베드룸 + 5 욕실  2022년 완공 예정  벌크 마운틴 조용한곳에 위치  10 피트 높은 천정  Walk-out basement

 2017년 완공  5 Bed / 4 Bath  사이즈 2,431 sf, 코너 유닛  2 파킹, Open floor plan  높은 천정, 라미네이트 바닥

디저트 카페

중식당

커피샵

$1,149,900

502 595 Austin Av, Coquitlam

2022년 완공 3 Bed / 2 Bath 사이즈 1,108 sf, 코너 유닛 1 파킹, Open floor plan  Golf Club View

일식당

$2,988,000

$1,840,000

656 Blue Mountain St, Coquitlam

3670 VANNESS AV, VANCOUVER

2018년 완공 7 Bed / 8 Bath, 건평 : 7,330 sf, 대지 9,100 sf 5 파킹(3 Covered, 2 outside) 좋은 위치, 온돌 난방(8 구역)

 성업중인 브런치 식당으로 운영중  사이즈 : 1,898 sf  Cap : 2.9%  매장은 풀 리노 베이션 완료  주변 경쟁 없고 좋은 위치

일식당

한식당

Offerted p Acce $498,000 Confidential  종목 : 빙수, 케익, 커피 등  월 평균 순수익($13,500+)  Well known Franchise  매출 지속적으로 증대중  상담을 통해서만 정보 제공

$300,000 Confidential  종목 : 각종 중식  사이즈 : 1,380 SF  월 렌트비($4,571+GST)  리스 (7.5년)  Walk-in Cooler & Freezer  주 6일 운영, Ample parking

$198,000 Confidential, Vancouver  종목 : 커피, 샌드위치, Pastry  사이즈 : 800 sf  월 렌트비 : $2,714 + GST  부부 운영시 월 1만불 순수익  리스: 5.5년  코너에 위치, 노출도 좋음

$300,000 Confidential, Langley  종목 : 스시, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 1,400 SF  월 렌트비($4,726+GST)  일 평균 매출 : $2,000  풀 커머셜 키친, 편리한 주방시설  Walk-in Cooler/Freezer  리스(9.5년)

$688,000 Confidential  사이즈 크고 다이닝 고정고객이 많은 일식당 매매  연 평균 순수익 : $360,000  철저한 보안을 위해서 개인 면담을 통해서만 정보 제공

$149,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 각종 한식, 반찬배달 등  사이즈 : 800 SF(푸드 코트에 위치)  월 렌트비($4,476+GST)  월매출 평균 6만불  풀 커머셜 키친(14 피트 후드)  편리한 주차시설

May 13 , 2022

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Top 1% President’s Club in Great Vancouver (2016, 2017, 2018, 2019, 2020, & 2021년) Master Medallion Club (2012년 ~ 2021년) Top 1% President Club (2016년 ~ 2021년)

2018 2017

2019

2020

2021

“World Best practice”제공을 통한 최고의“가치 창출”을 추구합니다

Brunch Cafe

$198,000 Confidential, Surrey  종목 : 브런치, 샌드위치, 커피 등  사이즈 : 1,200 SF  월 렌트비($2,000 + GST)  산업단지에 위치, 많은 고정 고객  오픈시간 주 5일 근무 (7:00 am ~ 2:00 pm)  풀 커머셜 키친, 무료 스트리트 파킹

베이커리 샵

$165,000 Confidential, Burnaby  종목 : 베이크리, 델리, 커피샵  사이즈 : 1,000 SF  월 렌트비($2,855+GST) (물, 트리플넷, 가비지 모두 포함)  리스 (3년)  현주인 25년째 운영  풀트레이닝 제공, Ample parking

미용실

디저트 샵

샌드위치 카페

애견 동물 미용 & 스파

Offerted p Acce

Confidential, Coquitlam

Confidential, Vancouver

$40,000

 종목 : 헤어컷, 파마 등등  사이즈 : 365 SF  월 렌트비($1,371+GST)  리스 (9.5년)  Good location & Ample parking

라면 레스토랑

$269,000 Confidential, Langley  종목 : 라면 전문집  사이즈 : 1,000 SF  월 렌트비($3,000)  리스 (3.5년)  재료비 25%, 노출도 좋음(코너유닛)  2년 전에 새로 셋업(새장비)

$328,000  종목 : 케익, 디저트, 각종 음료  Confidential

한식 레스토랑

Offerted p Acce

Sold

$158,000 Confidential, Chilliwack  종목 : 사시미, 스시, 각종 롤, 리커  사이즈 : 960 SF  리스 (9년), 주인 무료 파킹 2개  월 렌트비($2,233)  대형 쇼핑몰에 위치, 편리한 주차  일평균 매출($1,350)

스시샵 (매장내)

Offerted p Acce

Sold

Offerted p Acce

Confidential, Langley  종목 : 사시미, 스시, 각종 롤, 리커  사이즈 : 1,280 SF  특징 : 월 렌트비($4,952+GST) 월평균 매출($30,000), No skipdish 리스 (10.7년) A+ 급 장소, 넓은 주차장 시설 주변 신규 입주 아파트/타운하우스

스시 레스토랑

Confidential, Langley  종목 : 사시미, 스시, 각종 롤, 리커  사이즈 : 1,250 SF  특징 : 월 렌트비($6,731+GST) 월평균 매출($110,000) 리스 (5.2년) 넓은 주차장 시설 매출 지속적으로 성장중

스시 레스토랑

Confidential, Burnaby  종목 : 펫 그루밍 & 스파  사이즈 : 69 SF  월 렌트비($2,336+GST) (물, 트리플넷, 가비지 모두 포함)  리스 (1.5년)  현주인 11년째 운영  풀트레이닝 제공, Ample parking

스시 레스토랑

$495,000

Confidential, Burnaby  종목 : 브런치, 샌드위치, 커피  사이즈 : 1,270 SF  월 렌트비($3,715+GST)  산업단지에 위치, 많은 고정 고객  월 평균 순수익($8,000+)  오픈시간 오전 7시에서 오후 3시

$145,000

$220,000 Confidential, Pitt Meadows  종목 : 사시미, 스시, 각종 롤, 리커  사이즈 : 1,012 SF  특징 : 월 렌트비($2,374+GST) (물, 쓰레기, 트리플넷 모두 포함)  월평균 매출($35,000)  리스 (7.5년), 풀키친 시설  넓은 주차장 시설, 좌석 24석,

비타민 가게

$98,000

Confidential, Surrey

Hastings St, Burnaby

 종목 : 매장내 스시샵, 각종 롤  사이즈 : 250 SF(푸드 코트 형식)  특징 : 고정 렌트비, 유틸리티 없음 (매출 대비 렌트비 매달 변동) 월 평균 순수익 : $10,000+ 스시롤 머신 완비 종업원 체제로 운영 가능 주변 개발로 지속 성장 가능성 높음

 종목 : 각종 건강식품 및 비타민 판매  사이즈 : 600 SF (Triple net, Water, Garbage포함)  월평균 매출($22,000+)  월 평균 순수익 (주인 1분 근무 : $4,500+)  풀 트레이닝 제공(수십년 노하우)  리스 (3년 + 5년 옵션), 안정적임

스시 레스토랑

코리안 레스토랑

Offerted p Acce

$198,000

$128,000

스시 레스토랑

$250,000

$168,000

한식 레스토랑

Confidential, Port Coquitlam  종목 : 프라이 치킨, 각종 한식  사이즈 : 1,370 SF  월 렌트비($6,014+GST)  스트립 몰에 위치,풀키친(11’)  풍부한 주차시설  리스 (4년 + 5년)  좌석 50석, 리커 라이선스

스시 레스토랑

$350,000 Confidential, Burnaby  종목 : 각종한식, 분식, 리커  사이즈 : 1,100 SF  월평균 매출($52,500), 주 5일 코비드 전 매출($80,000+)  리스 (5+5년), 넓은 주차장시설  술 매출이 높았던 매장, 현재 코비드로 술 매출이 조금씩 회복하고 있음

스시 레스토랑

$368,000 Confidential, Penticton  종목 : 사시미, 스시, 각종 롤, 리커  사이즈 : 2,250 SF  특징 : 월 렌트비($3,180+GST)  일평균 매출(4,000), 주 5일 영업  리스 (6년), 62 좌석, No Demo  해변가 인근, 일년 내내 꾸준함  풀 커머셜 키친(12 피트 후드)

KOREAN RESTAURANT

$699,000

$138,000 Confidential, Vancouver  종목 : 사시미, 각종 롤, 음료 사이즈 : 600 SF  특징 : 월 렌트비($2,828+GST) (Triple net, Water, Garbage 모두포함) 일평균 매상($1,000+) 리스(2년), 월 8천불 순이익(부부) High foot traffic area

스시 레스토랑

Confidential, Burnaby 종목 : 프라이 치킨, 각종 한식 사이즈 : 3,800 SF 특징 : 월 렌트비($14,761+GST) 월 평균 매출($80,000+) 리스(2년 + 5년 옵션) 풀 리노베이션 완료 핵심 상권에 위치

중식당

Offerted p Acce $349,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종 롤  사이즈 : 1,030 SF  특징 : 월 렌트비($9,809+GST) (전기,가스,쓰레기,물 포함) 월 평균 순수익($13,000) 리스기간 (9년) 최근 리노베이션 완료 일매상 평균($1,900+)

$280,000 Confidential, Kamloops  종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종 롤  사이즈 : 1,800 SF  특징 : 월 렌트비($4,495+GST) 월 평균 순수익 (주인 1명 : $15,000~$20,000) 성업중인 스시샵(컨피덴셜) Central location

$265,000 Confidential, New Westminster  종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종 롤  사이즈 : 1,080 SF  특징 : 월 렌트비($4,666+GST) 렌트비에 물, 쓰레기, NNN포함 월 평균 순수익(1인, $10,000+) 주 6일, 리스(5년), Big shopping Mall에 위치 Ample parking & 많은 고정고객

$198,000 Confidential, Surrey  종목 : 각종 한정식,  사이즈 : 2,980 SF  특징 : 월 렌트비($6,813+GST) 월 평균 순수익($15,000~$17,000) 주 6일, 월 평균 매출($57,500) 풀 키친, Walk-in Coolor/Freezer 단체 모임 장소로 적합

$348,000 Confidential, Langley  종목 : 스시, 각종 롤, 리커 등  사이즈 : 1,224 SF  특징 : 월 렌트비($4,000+GST) 월 순수익(부부, $15,000) 대형 스트립몰에 위치 일평균 매출($2,400) 리커 라이선스 풀키친, 많은 고정고객

$108,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 자장면, 짬뽕, 각종 중식  사이즈 : 507 SF  렌트비 : $2,500+GST (가스/물/NNN포함)  특징 : 월 평균 매출($21,000+) 풀키친, 푸드 코트에 위치 도서관, 스카이트레인역 옆 넓은 주차 시설, 성업중

1418 Hornby Street, Yaletown, Vancouver $1,699,000 1,741 sqft / 3 beds + 3 baths & 1 half-bathMay 14. 2~4 pm

1702 837 W Hastings Street, Downtown VW, Vancouver $2,300,000 1,524 sqft / 2 beds + 2 baths & 1 half-bath May 14. 2~4 pm

2459 Napier Street, Renfrew VE, Vancouver $1,899,000 2,162 sqft / 5 beds + 2 baths May 15. 3~5 pm

501 2246 Bellevue Avenue, Dundarave, West Vancouver 1,275,000 885 sqft / 1 beds + 1 baths May 14. 2~4 pm

102 540 Waters Edge Crescent, Park Royal, West Vancouver $1,549,000 1,103 sqft / 2 beds + 2 baths May 14. 2:30~4 pm

3940 Ruby Avenue, Edgemont, North Vancouver $2,498,000 2,692 sqft / 5 beds + 3 baths May 14 & 15. 2~4 pm

14 2425 Edgemont Boulevard, Mosquito Creek, North Vancouver $1,799,000 2,640 sqft / 4 beds + 3 baths May 14 & 15. 2~4 pm

4340 Gatenby Avenue, Deer Lake Place, Burnaby$2,299,000 2,661 sqft / 5 beds + 3 baths May 15. 2~4 pm

1732 Blaine Avenue, Sperling-Duthie, Burnaby $2,999,999 4,029 sqft / 6 beds + 5 baths & 1 half-bath May 15. 2~4 pm

2127 London Street, Connaught Heights, New Westminster $1,599,000 2,295 sqft / 3 beds + 2 baths & 1 half-bath May 14 & 15. 1~3 pm

230 Howes Street, Queensborough, New Westminster $2,199,000 2,961 sqft / 7 beds + 5 baths & 1 half-bath May 14 & 15. 2:30~4:30 pm

Th5 203-263 W 49th Avenue, Oakridge VW, Vancouver $1,799,900 1,637 sqft / 1 beds + 3 baths May 15 & 16 & 17. 12~5 pm

Maple Ridge

1163 Falcon Drive, Eagle Ridge CQ, 683 Clearwater Way, Coquitlam East, Coquitlam $1,499,000 Coquitlam $1,799,000 1,908 sqft / 3 beds + 3 baths / 3,809 sqft / 6 beds + 3 baths & May 14 & 15. 2~4 pm 1 half-bath / May 15. 1~3 pm

1520 Parkway Boulevard, Westwood Plateau, Coquitlam $2,999,000 6,556 sqft / 8 beds + 6 baths / May 14 & 15. 2~4 pm

1607 Manning Avenue, Central Pt Coquitlam, Port Coquitlam $1,549,000 2,138 sqft / 4 beds + 3 baths & 1 half-bath / May 14 & 15. 2~4 pm

20361 82b Avenue Langley, BC $2,150,000 3490 sqft / 5 beds + 5 baths / May 14 & 15. 2~4 pm 에밀리오 부동산

14542 16a Avenue Surrey, BC $2,188,000 2882 sqft / 4 beds + 3 baths / May 14 & 15. 2~4 pm 에밀리오 부동산

96 8570 204 Street Langley, BC 3848 St. Thomas Street, Lincoln Park $998,800 PQ, Port Coquitlam $1,399,800 1265 sqft / 2 beds + 3 baths / May 14 & 2,339 sqft / 4 beds + 3 baths / 15. 2~4 pm 에밀리오 부동산 May 15. 11 am~1 pm

14947 Blackwood Lane, White Rock $2,790,000 3,910 sqft / 6 beds + 4 baths & 2 half-baths / May 14 & 15. 3~5 pm

991 Ogden Street, Ranch Park, Coquitlam $1,650,000 3,363 sqft / 3 beds + 3 baths & 1 half-bath / May 14 & 15. 1~4 pm

891 165 Street, King George Corridor, Surrey $1,698,000 2,463 sqft / 4 beds + 2 baths & 1 half-bath / May 14. 2~4 pm

15891 Pacific Avenue, White Rock $1,898,000 2,620 sqft / 4 beds + 3 baths / May 14 & 15. 2~4 pm

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Property Rent

May 13 , 2022

Source : www.gottarent.com/bc/vancouver, www.caprent.com

Collingwood Village

Metropolitan Towers

The Westridge

3528 Vanness Ave. Vancouver, BC V5R 6G4 Fitness Room, roof top barbecue area and tenant lounge. Security measures, such as computer-controlled card access and a video surveillance system give you peace of mind. 1-888-460-3108

930 & 980 Seymour Street Vancouver, BC V6B 1B4 Near Seymour St & Smithe St Now offering 3 month leases on Furnished Bachelor Suites! *Please call for more details Games / Social Room & Theatre / Media Room Guest Suite. 1-888-430-8149

4170 & 4180 Nanaimo Street Vancouver, BC V5N 5H7 Near Nanaimo Skytrain Station Conveniently located near Nanaimo Skytrain Station. Many with views of the North Shore mountains and city Smoke free environment. 1-888-460-3235

The Melbourne

Bayview at Coal Harbour

Cheryl Manor

3433 Crowley Drive Vancouver, BC V5R 6C5 Near Collingwood Village & Joyce St Computer-controlled card access and a video surveillance system give you peace of mind. Meeting room and a large, bright central laundry facility. 1-888-460-3108

1529 West Pender Street Vancouver, BC V6G 3J3 Near W Pender St & Nicola St Concierge Service. Brand new stainless steel appliances. Great ocean and mountains view. 1-888-431-2158

210 East 2nd Street Vancouver, BC V7L 1C5 Near 3rd St. E. & Lonsdale Ave. Bach/Studio Heat & Water Included Plus Electricity 1-888-310-0541

Maple Apartments

Barafield Apartments

Dunway Court

Shelley Court

1220 Cardero Street Vancouver, BC V6G 2H7 Near Cardero St & Davie St Maple Apartments is a 9 storey character building Clean & quiet building 1-888-311-0754

1260 Harwood Street Vancouver, BC V6E 2S4 Near Jervis St & Harwood St Aquatic and Recreation Center nearby Parking available 1-888-556-5171

3550 West Broadway Vancouver, BC V6R 2B6 Near Alma St & W Broadway Unique California style building with superior customer service Indoor parking Close to Kitsilano Beach 604-714-4082

230 East 2nd Street Vancouver, BC V7L 1C5 Near 3rd St. E. & Lonsdale Ave. This building is blocks away from the Lonsdale Quay Great Location!!! Great Building!!! 1-888-858-1781

Regency Park

Georgian Towers

1225 Cardero Street Vancouver, BC V6G 2H8 Near Cardero St & Davie St The views alone are worth the rent All suites are fully renovated In the heart of Vancouver’s West End 1-888-534-0536

1450 West Georgia Street Vancouver, BC V6G 2T8 Near West Georgia St & Nicola St $700 Move-in Bonus Fabulous views from apartments Large gym on site 1-866-757-0896

Laurier House

Gary Manor

4750 Arbutus Street Vancouver, BC V6J 4A4 Near Arbutu Laurier House offers sophisticated West Coast living. Beautifully landscaped gardens Wheel Chair Friendly 1-866-454-9857

2225 West 8th Avenue Vancouver, BC V6K 2A6 Near Yew St. & W 8th Ave. When you enter the building it feels like home! The suites have beautiful hard wood floors and most of the suites have been newly renovated. 1-888-544-8031

Fraser Pointe I and II

Forte

Larchway Gardens

Cassiar Court

3033 & 3083 East Kent Ave. North Van., BC V5S 4R2 Near River District 1.888.544.8031 Townhomes also at this location, Pets are permitted with some restrictions. Located in Vancouver’s newest neighbourhood - The River District. 1-888-459-4207

1755 West 14th Avenue Vancouver, BC Near West 14th Ave & Burrard St Beautiful gardens and majestic mountain and city views. Resident managers on-site. FOB access security system. Large updated units. 1-866-941-7403

2475-2485 West Broadway Vancouver, BC V6K 2E7 Near Larch St & W Broadway Unique California style building Indoor parking Superior customer service 1-877-640-1781

1710 Cassiar St. Vancouver, BC V5M 4R9 Near East 1 Ave & Cassiar St This well-designed complex offers contemporary 1 & 2 bdrm garden apartments and 3 bdrm townhomes Cassiar Court is pet friendly 1-888-459-4001

Ocean Park Place

600 Drake

Kingsley Manor

990 Broughton Street Vancouver, BC V6G 2A5 Near Nelson St. & Broughton St. Private balconies Just minutes to the beach 1-866-921-1905

600 Drake Street Vancouver, BC V6B 5W7 This apartment community includes furnished and unfurnished suites with heat and hot water, balconies, carpet or laminate flooring. A well-lit and gated underground parking facility and bicycle storage. 1-888-459-6068

2121 Franklin Street Vancouver, BC V5L 1R7 Near Lakewood Dr & Franklin St Great Unit! Freshly Painted Brand New Kitchen Clean Quiet Building You have to come and see it! Simon Fraser University is nearby. 1-888-540-6758

International Plaza Apartments

Dolphin Square Apartments

Carlton Park Gardens Apartments

Cypress Gardens Apartments

8200 Park Road Suite 114, Richmond, BC Short walk to the Richmond Centre and in close proximity to the future Skytrain station at No3 Road and Saba. Being close to major shopping centres, schools and community 604-273-0269

10951 Mortfield Rd, Richmond, BC Located south of downtown Vancouver, is close to the Steveston Highway and other major commuter routes. Beautifully landscaped grounds and the perfect community for your next home. 604-275-2664

1114 & 1132 Howie Street, Coquitlam, BC Located in the established central area of Coq., 1114 and 1132 Howie St. Close to parks and all conveniences, it is your best choice for apartments for rent in Coquitlam. 604-931-3273

544 Sydney Ave., Coq., BC These apartments for rent in Coquitlam are Located in the parkland community of the city, with mountain views, this mature site with large trees and gardens is the ideal location for commuting or working in the area. 604-931-3273

Sherbrooke Manor Apartments

Royal Ridge Apartments

Park Regency Apartments

Gateway

329 Sherbrooke Street, New Westminster, BC Closeness to the Sky Train. The short commute to downtown Vancouver or for those who work close by makes Sherbrooke Manor Apartments the ideal place to live for all. 604-980-3606

315 Agnes Street, New Westminster, BC Close to the Columbia Sky train station, the Fraser River, Quay Public Market, Douglas College. Columbia Square Plaza and Royal City Centre Shopping Centre. A fitness room is also available for your use at no extra charge. 604-521-7259

612 Clarke Rd., Coq., BC Just 15 kms from the city of Vancouver and bordering New Westminster and Burnaby, A small property with ample access to shopping at the Lougheed Mall and other retailers provides everything you would need in your day. 604-931-7376

St. 1000 Brunette Ave. Coquitlam, BC . Near Brunette Ave. & Nelson Newly renovated suites. Only minutes from Lougheed Mall, Braemar Gardens takes pleasure in having shopping, restaurants and a movie theatre at its doorstep. 1-888-617-4868

WHITGIFT GARDENS

Gateway

Tantus Towers

Princeton Place Apt

550 Cottonwood Ave Coquitlam, BC V3J 2S1. walking distance of both Mountain View and Roy Stibbs Elementary Schools. Lougheed Town Centre, hiking or biking on Burnaby Mountain, Simon Fraser University and the Millennium Skytrain Line are also nearby. 604-980-3606

It's only a short walk to Lougheed Mall Shopping Centre and public transit offering transportation. Westview Manor tenants enjoy large, renovated, one- and two-bedroom suites. Rents include heat, hot water and a storage locker. Underground parking is available. 1-888-617-4868

810 St. Andrews Street, New Westminster, BC wonderful views of either the Fraser River and Mount Baker. The units are very large and come in various layouts, some with eat-in kitchens. All units are equipped with energy efficient windows. 604-521-7259

1021 Howay Street, New Westminster, BC. This beautifully maintained property is ideal for commuters given the closeness to the Sky Train or the short commute to downtown Vancouver. 604-521-8831

List of Rental Properties in Great Vancouver WESSEX GATE 3408 Crowley Drive Vancouver, BC V5R 6C3 Near Collingwood Village & Joyce St Skytrain Include a resident lounge and a large, bright central laundry facility Modern exercise room with cardio equipment, universal gym and a TV located in neighbouring Earles Court. 1-888-460-3108

1989 Marine Drive, North Vancouver, BC These apartments for rent in Vancouver are just minutes away from the sea and mountains. Located just 10 minutes from downtown and 30 minutes from Vancouver International Airport 604-980-3606

Sydney Place Apartments

칼럼

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May 13 , 2022

모기지 상환기간 <Mortgage Amortization>

모기지를 받을 때 이자율과 함께 월 납부금 액을 산정할 때 사용되는 요인이 바로 Amortization입니다. Amortization Period란 모기 지 대출을 전액 상환하기까지 걸리는 기간을 뜻하며, 일반적으로 25~30년을 선택하지만 은 행에 따라 5년에서 35년까지 선택이 가능합 니다. 상환기간의 결정은 총 대출기간 동안 이자 를 얼마를 내게 될지 결정하게 되는 굉장히 중 요한 사안이기도 합니다. 상환기간이 길수록 월 납부금액은 적어지지만, 길어진 상환기간에 비례하여 내게 되는 이자가 많아지게 되며, 이 에 반해 기간이 짧아지면 내야 하는 총 이자금 액은 저렴해지나 월 납부금액이 올라가게 되 므로 본인의 상황에 맞게 선택을 해야 합니다. 예를 들어 연 2.5%의 이자율로 30만불의 모기지 대출을 받게 될 때, 월 납부금액과 상 환기간 동안 내게 되는 총 이자비용의 차이는 다음과 같습니다. 위에 표에서도 알 수 있듯이, 상환기간이 늘어남에 따라 월 납 부금액이 줄어들지만 그와 반비례로 상환 기간 동안 내야 되는 이자의 총액이 많이 발생하게 됩니다. 대 부분의 사람들이 선 택하게 되는 25년과

30년의 상환기간 차이만 봐도 월 납부금액은 $160 줄어드는 반면 추가되는 5년 동안 약 2 만3천불의 이자를 더 내게 됩니다. 또한 모기지는 같은 금액을 매달 지불하기 때문에, 매년 납부하게 되는 원금과 이자의 금 액들이 달라집니다. 상환기간의 결정에 는 20% 이하의 다운 페이를 할 경우 의무 적으로 구매해야 하 는 모기지 보험(Mortgage Default Insurance)의 영향을 받기 도 합니다. 모기지 보 험을 구매해야 하는 경우, 선택할 수 있는 최대 상환기간은 25년 으로 줄어들게 됩니다. 현재 거의 대부분 의 대출 기관에서는

25년 이하의 상환기간과 25년을 초과한 상환 기간에 대해 0.1% 정도의 이자율 차이를 두고 대출하고 있습니다. (25년 이하의 상환기간이 0.1% 정도 저렴함) 이처럼 모기지를 얻을 때, 이자율 외에도 납부금액과 이자로 내야 되는 금액을 결정하

신규분양지도 (NEW HOME MAP)

게 되는 가장 중요한 요인 중 하나가 상환기간 이며, 그 기간에 따라 상당히 큰 금액이 차이 가 나게 됩니다. 만약, 모기지를 빨리 갚을 계획이 있고, 이 자를 많이 지불하기 꺼려하시는 분들은 상환 기간 선택에 신중하시기 바랍니다.

Burnaby/ New Westminster/ Richmond/ Delta

BURNABY

NEW WESTMINSTER 5

1 3 4

2 1

230 Keary Street, New Westminster By Wesgroup www.wesgroup.ca

New Westminster 1. Ovation 고층콘도 813 Carnarvon St, New Westminster By Vintop Development Corp and Domus Homes 2. Pier West 고층콘도 660 Quayside Drive, New Westminster By Bosa Development 3. 618 Carnarvon 고층콘도 618 Carnarvon Street, New Westminster By Skyllen Paciﬁc 4. Portside 타운홈 & 듀플렉스 488 Furness St,

Burnaby 4

New Westminster By Anthem - portsidebyanthem.com 5. Light House 저층콘도 300 Salter Street, New Westminster By Aragon Properties Ltd 6. The Keary 고층콘도

1. Highgate Homes 타운홈 7385 Edmonds Street, Burnaby By Golden Glory Development 2. Cedar Creek 저층콘도 7133 14th Avenue, Burnaby By Ledingham McAllister 3. AZURE 2 고층콘도 Southgate City Community 7662 18th Street, Burnaby By Ledingham McAllister https://azureatsouthgate.com/

4. Hamilton 저층콘도 8955 University High Street, Burnaby By Mosaic Homes

5. OSLO 저층콘도 9888 University Crescent, Burnaby By Eighth Avenue Development Group 6. Impressions 고층콘도 3355 North Road, Burnaby By Onni Group of Companies 7. The City of Lougheed 고층콘도 9850 Austin Road, Burnaby By Shape Propertiesecityoﬂougheed.com

집중 분석

May 13 , 2022

신규분양지도 (NEW HOME MAP) Port Coquitlam 1. The Ridge at Burke Mountain 단독주택 1438 Mitchell St, Coquitlam By Foxridge Homes (1) foxridgehomesbc.com

2. Forester at Burke Mountain 타운홈

4. ALBA 저층콘도

1290 Mitchell St, Coquitlam By Townline (6) forester.townline.ca

2349 Rindall Ave, Port Coquitlam By MONDEVO albabymondevo.com

3. Rocklin on the Creek 타운홈

5. Lariva 저층콘도

Burke Mountain Community 1220 Rocklin Street, Coquitlam By Woodbridge Homes

2236 Welcher Avenue, Port Coquitlam By Otivo Development Group https://larivabyotivo.ca Port Coquitlam

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Coquitlam, Port Coquitlam, Port Moody, Maple Ridge 지역

Maple Ridge 1. Sierra Ridge 저층콘도 11703 Fraser St, Maple Ridge By Atterra Development Group

2. BRICKWATER 4차분양 저층콘도 BRICKWATER Community 11865 227 Street, Maple Ridge By Falcon Homes

4. Highpointe 저층콘도 11641 227 St, Maple Ridge By Concordia Properties

5. The Ridge 저층콘도

11917 Burnett St, Maple Ridge By Mortise Group of Companies

1 3 3

집중 분석

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May 13 , 2022

신규분양지도 (NEW HOME MAP)

Vancouver/ Downtown/ North Vancouver/ West Vancouver

By IMANI Development

Vancouver

11. The QE Collection 타운홈

6. Joyce

1. The Saint George 저층콘도

master planned community at Cambie St & W King Edward Ave in Vancouver. By Sightline Properties

5050 Joyce Street, Vancouver By Westbank

471 East Broadway, Vancouver By Reliance Properties and Kingsett Capital www.thesaintgeorge.ca

7.Ardea

3202 Riverwalk Avenue, Vancouver By Wesgroup wesgroup.ca

2. Templeton 저층콘도 & 타운홈 2250 East 1st Avenue, Vancouver By Dimex Group www.templetonliving.ca

8. MODE

3. Graﬁa

9. Quartet

3438 Sawmill Crescent, Vancouver By Wesgroup

2406 Garden Drive, Vancouver By Porte Communities graﬁa.porte.ca

12. Lina at QE Park 저층콘도

5212 Cambie Street, Vancouver By Everbright Properties www.linaliving.com

13. Claridge House 498 West 41st Avenue, Vancouver By Polygon Homes

8533 River District Crossing, Vancouver By Wesgroup

14. Gryphon House 저층콘도

10.Avalon 3 in River District Vancouver

4. Format 1503 Kingsway, Vancouver By Cressey

2105 West 46th Avenue, Vancouver By Gryphon Development www.gryphonhousevancouver.com

3530 Sawmill Crescent, Vancouver By Wesgroup / wesgroup.ca

5. The Windsor

15. Cambie Gardens

2395 Kingsway, Vancouver

7433 Cambie Street, Vancouver, By Onni Group of Companies

16. Gryphon Nova 9층콘도 West 67th Ave & Oak St, Vancouver By Gryphon Development www.gryphonnova.com

2 12

17. Fraser Commons at Marine 725 Southeast Marine Drive, Vancouver By Serracan Properties

4 15

5 6

집중 분석

May 13 , 2022

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신규분양지도 (NEW HOME MAP) North Vancouver

Vancouver/ Downtown/ North Vancouver/ West Vancouver

2. INNOVA 저층콘도 & 타운홈

402 East 3rd St, North Vancouver By Cascadia Green Development www.liveinnova.ca

1. Park West at Lions Gate 고층콘도 Lions Gate Village Community 1633 Capilano Road, North Vancouver By Keltic Canada Developmen https://parkwestliving.ca

3. Hunter at Lynn Creek 고층콘도

1401 Hunter Street, North Vancouver By Intergulf Development Group http://hunterlynncreek.com

Downtown

1 1. Fifteen Fifteen 1515 Alberni Street, Vancouver By Bosa Properties and Kingswood Properties

2. Landmark on Robson 고층콘도 1400 Robson Street, Vancouver By Asia Standard Americas www.landmarkonrobson.com

3. Mirabel 1365 Davie Street, Vancouver By Marcon

4. The Butterﬂy 1019 Nelson Street, Vancouver By Westbank

5. Block Residences 고층콘도 828 Cambie Street, Vancouver By Amacon www.amacon.com/block/

6. The Arc 89 Nelson Street, Vancouver By Concord Paciﬁc

Vancouver 1.Cedar Walk 고층콘도

Lelem Living Community 5410 Shortcut Road, Vancouver By Polygon Homes

2. Ivy on the Park 5629 Birney Avenue, Vancouver By Wall Financial

3. The Conservatory 6080 Gray Avenue, Vancouver By Polygon Homes

광역밴쿠버 부동산을 ‘한 눈에’ 지역별 벤치마크 가격 (4월 기준) North Vancouver West Vancouver

연간변동률(%)

단독주택 $2,231,000 타운홈 $1,384,400 아파트 $754,300

연간변동률(%)

단독주택 $3,380,200 타운홈 아파트 $1,252,600

11.8

18.6 27.2 17.2

Port Moody

8.0

연간변동률(%)

단독주택 $2,314,900 타운홈 $970,100 아파트 $840,600

27.6 31.1 18.7

Port Coquitlam 연간변동률(%)

Burnaby East Vancouver West 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$3,643,100 $1,417,500 $904,200

Coquitlam

연간변동률(%)

단독주택 $1,750,800 타운홈 $816,500 아파트 $846,700

8.3 14.1 9.0

22.0 19.8 20.1

단독주택 $1,614,600 타운홈 $1,010,600 아파트 $641,500

29.3 30.4 23.9

연간변동률(%)

단독주택 $1,847,800 타운홈 $1,064,000 아파트 $712,500

25.0 29.4 23.6

Pitt Meadows Vancouver East 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,956,200 $1,182,600 $699,600

연간변동률

New Westminster

단독주택 타운홈 아파트

연간변동률(%)

16.3 18.0 11.1

단독주택 $1,580,200 타운홈 $993,900 아파트 $658,900

22.8 23.4 20.6

Richmond 연간변동률(%)

단독주택 $2,188,500 타운홈 $1,120,100 아파트 $829,700

15.9 24.7 17.0

Greater Vancouver 연간변동률(%)

Tsawwassen 연간변동률(%)

단독주택 $1,688,800 타운홈 $1,019,200 아파트 $738,300

25.6 21.3 20.5

※ 자료 : 광역 밴쿠버 부동산 협회 (Real Estate Board of Greater Vancouver)

단독주택 $2,139,200 타운홈 $1,150,500 아파트 $844,700

20.8 25.0 16.0

$1,540,100 32.1 $902,300 25.7 $682,700 27.0

전국 캐나다 부동산 가격이 [부동산밴쿠버]를 통해 매주 여러분을 찾아갑니다. 한인의 관심이 집중된 광역 밴쿠버, 프 레이저 밸리 지역 외 BC주 전체 11개 권역 및 캐나다 전국 주요 도시 분석 자료입니다. 자녀의 학업, 직장 이동, 투자 등 으로 점차 전국화 된 한인의 관심을 반영하기 위해서입니다. <편집자 주>

종합 주택 가격 (벤치마크 값)

Maple Ridge 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,447,600 31.8 $889,200 33.9 $546,600 31.0

률(%)

1 7 0

단독주택•타운홈•아파트 가격 (벤치마크 값)

연재 순서 1. 광역 밴쿠버 주택시장 2. 프레이저 밸리 주택시장 3. 캐나다 전국 주택시장 4. BC 주택시장

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Homes for Sale•Business for Sale

CLASSIFIED

May 13, 2022

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Homes for Sale [신규분양] 다운타운 써리 King George SkyTrain역 바로 옆, 409 Units, 39 Stories. 1bed $400,000 중반~ 2bed $700,000 후반 ~ 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[주택]하이게이츠/에드몬즈 부근$2,238,000 구성: 6 bed, 5 bath. 건물면적: 3,704 sqft 건축년도: 1990년. 도보 통학 가능한 학교, 커뮤니티 센터, 편리한 위치. 604.262.7398 ------------------------------------------------------------------------

[로우홈] 랭리 윌로비 $1,299,000 면적: 2,491 sqft. 건축년도: 2011년 침실 4, 화장실 4 . 가까운 곳에 학교 및 쇼핑 시설, 편리한 생활이 가능 778.302.8894 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] Prestwick에 위치$1,348,000 랭리 윌로비의 조용한 주택가, 2,501 sqft 건축년도: 2018년. 침실(수): 3, 화장실(수): 4 604.262.7398 ------------------------------------------------------------------------

[주택]Surrey $2,080,000 15,000 sqft Lot , 3 Bed &2 Bath . 높은 천 장의 거실. 오픈 컨셉의 패밀리룸, 다이닝룸, Fleetwood에 위치. 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]Willoughby의 중심부 $949,000 3 Bed | 2 Bath | 1361 Sqft. Built in 2020 4개의 에어컨과 풀 사이즈 세탁기와 건조기, 2개의 락커, 2개의 주차장. 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[신규분양] 버퀴틀람 PRECIDIA

[기타]Coin Laundry$308,000

버퀴틀람 스카이 트레인 역 도보 3분 거리!! 전체 29층 178유닛, Phone : 604.262.7398 ------------------------------------------------------------------------

Cedar Hill 컴플렉스에 위치, 렌트비 6030(물 값 포함) 렌트기간 2026년 7월까지 778-951-8949 ------------------------------------------------------------------------

[주택] 프레이져 하이츠에$1,860,000

[식당]Harbour House $259,000

Glenwood 위치. 2층 하우스. 면적: 2,451 sqft(Floor) 건축년도: 1989년, 침실(수): 3, 화장실(수): 3 . 778.751.2596 ------------------------------------------------------------------------

주방시설이 잘 완비. 많은 관광객과 지역 주민 들로 넘치는 활기찬 상권. 사이즈 1,800 sqpt 렌트비 $5,642(Tax 포함), 778-951-8949 ------------------------------------------------------------------------

[주택] Morgan Creek의 중심 $2,288,000

[식당]랭리 BBQ 레스토랑 $428,000

5 Bed, 4 Bath, 3720 Sqft. 높은 천장, 개방형 로비, 학교, 쇼핑 및 골프 코스와 가깝습니다. Built in 2001 (21 yrs old) 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

Chicken & BBQ. 윌로비타운 쇼핑몰내 위치 활발한 상권이 형성, 사이즈 1,310 sqpt 렌트비 $6,500(Tax 포함) 778-951-8949 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] Clayton 중심부$999,000

[미용실] Davie St에 위치 $128,000

3 Bed + 3 Bath, 코너 유닛, 조용한 곳, 그린벨트.1731 Sqft . Built in 2016 (6 yrs old) 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

사이즈: 1,190 sqft. 렌트비: $5,881 (GST 포함) 렌트기간: 5년 기준(5년 연장 옵션) : 2021년 5월부터 시작 604-317-2225 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]Port Moody$1,250,000

[기타]AB주에 위치한 리커스토아

2베드+덴 콘도. 코너 유닛! Newport Village의 중심부에 위치한 Bosa 콘도! Built in 2007. 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

$42만 (재고 별도, 흥정 가능, 은행융자 가능) Business with property for sale (2 Bed Living Quarter 포함). 780-999-8837 ------------------------------------------------------------------------

[주택]Fraser Heights $2,480,000

[기타] 그로서리 스토어 $1,700,000

5 Bed 4 Bath 2층 하우스. 4000sqft가 넘는 8988sqft 직사각형 부지. 장엄한 산 전망 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

Galiano Island에 위치. 61 Georgeson Bay Road, Galiano Island, BC, V0N 1P0 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

Biz for Sale

[주택]Panorama Ridge$1,499,000

[기타]펫 그루밍 & 데이케어 $165,000

Bed 5개 / Bath 5 / Floor Area: 2,636 sq. ft. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

Excellent pet Grooming and day care business beside Animal Hospital in shopping center. 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[신규분양] 랭리 윌로비

[기타]선물 가게(리치몬드)$160,000

Hayer Town Centre 저층콘도. 예상 완공 2025년 하반기. 1 Bed : $500,000 중반/ 2 Beds : $ 600,000 중반부터. 604-839-1673 ------------------------------------------------------------------------

유명 스티븐슨 빌리지의 가장 붐비는 곳에 위 치. 렌트비: $3.048 +GST , 리스 8년(3+5) 오픈 : 오전 10시- 오후 6시. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[주택] 길포드$1,688,000

[기타]포트 무디 코인 빨래방 $300,000

레노베이션이 잘 된 5 Bed & 3 Bath 하우스 2584 Sqft. Built in 1980 (42 yrs old) 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

경쟁 없고 장비 상태 매우 좋음. 크기 : 2,350 스퀘어피트 (두개 유닛 쓰고 있음) 렌트: $4,000+GST (물세 포함). 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] Fleetwood Rise $998,000

[식당] 랭리 스시샵$495,000

3 Bed & 3 Bath, 현대적인 주방 옆 밝은 개방 형 거실, 차고2대! 가까운 거리의 학교, 골프 코스, 레크리에이션 센터 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

일매출이 높고 노출도 확실, 일매상 평균 : $3,500~4,000/day. 사이즈(1,250sf) 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] West Coquitlam$1,055,000

[식당]코퀴틀람 중식당 $108,000

Lougheed Town Centre, 대중 교통, 레스토 랑, 학교 도보 거리.2 Bed, 2 Bath, 911 Sqft -Built in 2022 (0 yrs old) 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

푸드 코트 안에 위치, 매장 사이즈 : 507 sf 저렴한 월 렌트비 : $2,380 / 월매상 평균 : $25,000 . 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리$958,000

[식당]코퀴틀람 센터 한식 레스토랑

면적: 1,564 sq.ft. 건축년도: 1992년 / 침실(수): 3 / 화장실(수): 3. 604.761.4929 ------------------------------------------------------------------------

가스, 수도, 트리플 넷을 포함 월 임대료 ($4,476+GST) 월 평균 판매량($60,000) 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] Prestwick에 위치 $1,399,000

[식당]치킨 레스토랑 $310,000

면적: 2,501 sqft. 건축년도: 2018년 침실 3, 화장실 4, 랭리 윌로비의 조용한 주택 가에 위치, 604.262.7398 ------------------------------------------------------------------------

리스: 옵션 5년 포함 10년, basic rent $1675 과 additional rent $ 1055.47 좌석수: 48석. 778.688.9821 ------------------------------------------------------------------------

[주택] 프레이저 하이츠 $3,188,800

[식당]랭리 윌로비 일식당

높은 천장, 우아한 나선형 계단, 리빙룸에서 즐기는 파노라마 뷰. 7 Bed | 6 Bath | 5258 Sqft. Built in 2001. 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

랭리 Costco 바로 옆 위치, 넓은 주차장 1,041 sq.ft, Liquor license, 주6일영업 karismatop1@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 랭리 팜하우스 $1,328,000

[식당] Raman Bella - Poco $208,000

4 bed, 3 bath, 1,357 sqft. 2 Parking (side by side garage) Built in 2021. 학교, 쇼핑몰, 고속도로 진입 용이 778.751.2596 ------------------------------------------------------------------------

코퀴센터 옆 H-Mart 바로 옆 위치. 사람들이 많이 다니는 유명한 몰. 사 이 즈 679 sqft. 렌 트 비 $3,500(GST 포함) 778-951-8949 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] Fleetwood $998,000

[기타]써머랜드 바틀디포 $928,000

3 Bed | 3 Bath | 1498 Sqft | Built in 2018 (4 yrs old). 현대적인 주방 옆 밝은 개방형 거실 차고2대! 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

2,200 sq.ft. 렌트비 $1,863(GST 포함) 렌트 기간 2024년 9월 15일까지(연장 가능) 메인 타운에 위치, 778-951-8949 ------------------------------------------------------------------------

[식당]밴쿠버 "SUSHI $148,000 월세($3,174+GST 트리플넷, 쓰레기, 주차 2 대, 수도 포함), 일평균 판매량($1,400), 임대 (4년), 넓은 주차공간, 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[카페]밴쿠버웨스트 $198,000 W BROADWAY . 800sf 부티크 16좌석 매 장규모입니다. 바쁜 거리 노출, 많은 단골 고객 기반. 604-715-8000 ------------------------------------------------------------------------

[식당]메이플릿지 푸드 코트 $125,000 U-Grill 스타일의 철판 구이. 부부 운영 적합. $25,000의 최근 리노베이션. 순 $75/sf/yr, $5,200/월의 총 임대료. 778-899-0719 ------------------------------------------------------------------------

[기타]강아지 데이케어 $399,000 Burnaby North, 오랫동안 확립되고 수익성이 있으며 수상 경력에 빛나는 Doggy Daycare. + 애견 미용 비즈니스 604-551-9573 ------------------------------------------------------------------------

604-828-2114 ------------------------------------------------------------------------

[기타] 그로서리 스토어 $1,700,000 Galiano Island에 위치한 그로서리 입니다. - 61 Georgeson Bay Road, Galiano Island, BC, V0N 1P0. 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

기타]TERRACE BC, 식당 및 건물 $1,350,000 REVENUE : $1.2M. NET INCOME : $500,000 + BUILDING : 4,421 SQFT (2 UNITS) LAND : 6,600 SQFT. 403.479.1472 ------------------------------------------------------------------------

[식당]랭리 SUSHI 레스토랑 $250,000 BIG SHOPPING MALL에 위치한 잘 관리. 총 임대료($4,801+GST, TRIPLE NET 포함), 임대(3년 + 5년 옵션),604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[기타]DELI & SANDWICH SHOP, $200,000 캘거리. 매출 : $250,000 / 연간 이익 : $55,000 오픈 일자 및 시간 : 월~금 : 7~330, 토 : 9~130, 403.479.1472 ------------------------------------------------------------------------

[모텔] 알버타주, 모텔, $1,190,000 매출 : $320,000 연간 이익 : $183,000 땅 면적 : 4 에이커 (나머지 3 에이커를 주택단 지로 개발 가능) 403.479.1472 ------------------------------------------------------------------------

[식당]버나비 스시 레스토랑 $345,000

[카페]아포츠포드 디저트 카페 $149,000 버블티, 젤라또, 스무디, 빙수 등을 판매. 아주 바쁜. 훌륭한 위치(핫플레이스), 많은 주차 공간,604-652-7567 ------------------------------------------------------------------------

[기타]코퀴틀람 떡집 매매 $388,000 임대료($4,285+GST 포함 Triple net), 안정 적인 시장, 우수한 위치,18년 이상 운영, 많은 단골 고객, 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[기타]노스밴쿠버 신발수리점 $68,000 같은 위치에 70년이 넘는 역사를 지닌 유명한 신발수리점. 많고 꾸준한 고객. 구두 수선, 열 쇠 자르기, 칼 갈기 및 수선. 604-828-2114 ------------------------------------------------------------------------

[기타]웨스트 밴쿠버 편의점 $218,000 바쁜 위치에 안정적이고 좋은 수입 편의점/식 료품 매장. 많은 단골 고객 및 관광객, 방문자.

[렌트]Burnaby사무실 임대 1391sf 2층. 사무실 2, 큰 미팅룸 엘레베이터 화장실, 지하주차장. $18.00/sf Steven Oh 604.715.8000 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 새로 오픈한 학원 사무실 써리 게이트웨이역 도보5분 교실4 604-612-9610, 교통 매우편리 ------------------------------------------------------------------------

[상가임대] 버나비 코리아 프라자 내

615 sqft, 싱크 2, 방 2, 큰 거실 월1500 (유틸리티 포함), 604-936-0996 ------------------------------------------------------------------------

약 $4500 렌트. 크기 약 1000sf.3.5년 + 5년 갱신 옵션. 기술 단지와 많은 자동차 딜러 상 점이 있는 충분한 거리 주차. 778-318-3745 ------------------------------------------------------------------------

[식당]메트로타운 스시 $128,000 임대료($1,346+GST, TRIPLE NET, 쓰레기, 수도 포함), 임대(3년 남음), 월 순이익이 우수 함,매우 바쁨, 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[식당]코퀴틀람 웨스트 $580,000 스트립 몰 위치. 완비된 상업용 주방. 잘 설립 된 한식당. 좋은 크기와 수입, 주류 면허, 넓은 주차 공간, 단골이 많음, 604-916-2288 ------------------------------------------------------------------------

[식당] 랭리 시티 치킨가게

[렌트]Surrey (Newton Area)

2021년 식료품 매출은 약 61만 달러, 로또 매 출은 약 96만 달러.짧은 영업시간(오전 9시~ 오후 7시, 공휴일 휴무). 778-688-9821 ------------------------------------------------------------------------

반사용(250sqt):$600 일부사용: $350 즉시입주가 604.505.1415, 778.552.2200 ------------------------------------------------------------------------

[식당]밴쿠버의 Lougheed Hwy $319,000

Office for Rent

[기타]코퀴틀람 그로서리 스토어 $195,000

문의 604-505-1415 778-552-2200

한인타운 중심에 위치, 많은 유동인구, 소매업종에 적합 604-420-8824 ------------------------------------------------------------------------

[식당]아보츠포드 레스토랑

[식당]써리 100석 규모 $198,000

한남슈퍼 3층 오피스의 반이나 일부를 사용하실분 반사용(250sqt):$600 일부사용 :$350 즉시입주가능

Sullivan Heights Burnaby North, 교통량 이 많은 Lougheed 위치, 60석, 총 임대료가 $9,592.96/월 + GST. 778-384-7025 ------------------------------------------------------------------------

Whatcome 지역 Parallel Market Place Shopping Plaza안 훼밀리 레스토랑. 2200 Sf 에 총 70석 가능. 604-308-6340 -----------------------------------------------------------------------노출이 좋은 위치!! Fraser Hwy & 152nd St. 모든 종류의 레스토랑으로 변환할 수 있습니 다. 604-306-6750 ------------------------------------------------------------------------

한남슈퍼 3층 사무실 쉐어

코퀴틀람 매디칼 빌딩 사무실 서브렌트

[렌트] 한남3층 오피스 임대 332/ 648/ 980 sqft 선택가능 고급 마감재, 604-818-3791 ------------------------------------------------------------------------

[사무실] 13589 킹조지 Blvd 임대 학교건물 2층.게이트웨이역 도보5분 604-347-9630, 조용하며 교통편리 ------------------------------------------------------------------------

[사무실/샾] Coquitlam $1500 매디칼 빌딩 2층 사무실, 615 sqft 마사지 샾으로도 가능. 604-617-2035 ------------------------------------------------------------------------

700sf 상가유닛 리스, 던바 & 16th Ave 일식당 제외한 모든 비지니스 적합 리스비 $27/sf, 778-855-1675 ------------------------------------------------------------------------

Burnaby 메트로타운 킹스웨이쪽 792 SF, 2층 두개 분리된 오피스. 각각 화장실 과 주방. 렌트 $13/sq.ft./annum 2019 추가 렌트 $6.00/sq.ft./annum. 주차2. Sonya 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]사무실, 학원 렌트 써리 케이트웨이 스카이츄레인 도보 5분 거 리,108가와 킹조지하이웨이 사거리에 위치. 월$2500 604-842-8347 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] Surrey 길포드 근처 사무실 700sqft 2층 월$1200, 방 4개 와 대기실 화 장실. 778 317-6191 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]한남슈퍼3층 사무실 임대 교차로 사무실 바로옆,많은 사람들이 쉽게 찾 아올수 있는곳, 약 450SF 회의실 마련, 즉시 입주가능 604.805.1188/ 604.444.4322 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 써리 뉴톤 3500 SF 오피스 임대 3개 큰 오피스 각각 분리된 문, 점심식사 공간 남여 화장실. 지하렌트 $10/SF/annum 추가렌트 $6/SF/annum. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]오피스 섭리스 렌트 $1059 (6개월) 메트로 타워2,7/1 ~12/31 까지 print/ copy/ fax/ scanning 가능 Shared environment,604-700-5881 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]한남슈퍼 3층 사무실 쉐어

1200sf(34평) 코너 빌딩. 저렴한 임대료. 스카이스테이션 인접. 604-715-8000 ------------------------------------------------------------------------

Retail for Rent [렌트]Surrey (Cloverdale) 176 St/58 Ave in Cloverdale 코너에 새로 은 리테일 스페이스. 2019 완공. 1,377 SF to 1,453 SF 사이즈의 4개 유닛 제공. 화장 실, 따로 분리된 루프탑, HVAC Unit and 120/208V, 3 Phase ES. 렌트 $33/sf/annum, 추가 렌트 $12/sf/annum. Sonya 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]랭리 하이랜드 쇼핑센터에 7,074 SF 커머셜 리테일 공간. Zoned C-1. 여러 리테일 스페이스로 사용 가 능. 현재 Scotia Bank 사용중이며 March 1, 2019에 사용가능. 렌트 $18/sf/annum 추가 렌트는 at $5.65/sf/annum (2018). Sonya 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]Chilliwack 2,464 sq.ft. 커머셜 리테일 공간 리스. 칠리왁 시티홀옆 Young Rd/Hocking Ave. Zoned C-2. 렌트 $15/sf/annum, 추가 렌트 $6/sf/annum. 분리된 HVAC 시스템. 26개의 공동 주차 공간. Sonya 604.309.9953

May 13, 2022

Rent•Homestay•Roommate

CLASSIFIED

[렌트] 시청역 도보 서브팬트하우스

Downtown [렌트]다운타운 1116sqft. 2bed +den, 오션뷰 3500불. 1월1일 입주가능 778-223-4717 -----------------------------------------------------------------------

[단기렌트] 1베드 585 sqft 콘도 세탁기.드라이어,인근 각종 편의시설 입주 1/2일 1-3월(3개월)$1500 778-870-3746,778-840-8271 -----------------------------------------------------------------------

[렌트] 허더슨 22층 좋은 전망 콭도 1베드 +덴, 모든편리시설 10분내 6층에 GYM 실내운동 가능 1월1일 입주가능, 778.723.7086 -----------------------------------------------------------------------

1040 sqft 2Bed 2Bath + Den 인근 초중고, 식당등 편의시설 TV.Internet, 604.729.8946 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 밴쿠버웨스트 3Bed+Den UBC인근 차로 10분거리 깨끗이 수리되고 새 가전제품 월$2600 604.290.8002 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] UBC 근방 2Bed Suite 월1800 방2, 응접실1, 부억1, 화장실1, 세탁기 월1900(가구포함시).전기,깨스, Wifi 포함 독립 입구. pointgray@hotmail.com ------------------------------------------------------------------------

Vancouver East

초등, 세컨더리, 몰, 도서관 도보 5분 월1600+ 유틸리티 빌은 쉐어(40%) 8/1부터가능 dujin0904@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

Burnaby [렌트] 단독주태 별도출입구 1bed+1bath 로얄옥 스테이션 도보10-15분 거리 $600/월, 유틸리티 포함, 3월1일 입주 (604) 789 7694, (778) 554 1393 ------------------------------------------------------------------------

[룸렌트] 메트로타운 마운틴뷰하우스 Basement 메트로타운역 단독출입문, 거실, 방2, 화장실 2. 2월1일 입주, 렌트비 1인$900, 2인$1,100 778-773-0573, 010-3930-0489(한국) ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 퍼시픽 몰 옆, 1베드+덴 콘도

[민박]

[룸렌트] 로얄옥역 도보 10-15분

개방형 주방, 하드우드마루, 폴리쉬그 스톤 조리대, 고급가전, -편의시설 짐. 6월 10일 이후 스티브 778-341-5555 -----------------------------------------------------------------------

https://koreanrew.com/community/723 내용은 홈페이지에서 확인요망 ------------------------------------------------------------------------

단독주택 별도출입구 1bed+1bath utility,fibre internet,런드리 모두 포함 월700불 (604)789 7694 ------------------------------------------------------------------------

[민박] 렌트 다운타운 랍슨, 604-781-5006 전화번호 틀림 -----------------------------------------------------------------------

[렌트] 예일타운 6층콘도 2Bed+Den 렌트 $3500, 1151 Sqft. 604.716.7895 오경호부동산 카톡 eugeniousoak1 -----------------------------------------------------------------------

차이나타운역 도보 5분거리 스펙트럼 1베드 1베스 1댄 1솔라리움 1 파킹, 수영장, 짐, 파티룸 등 편의시설, 가구완비. 라미네이트 플로어라 청소하시 기에도 좋고, 차이나타운 스테이션, 코스 트코, T&T . 3월1일 입주가능!! 월 $2,150 입니다. 장기렌트 선호하며 계약기간은 최소 1년.

문의사항 tcho3325@gmail.com 또는 778 788 2540

[렌트] Nanaimo 역 950m 도보거리... 새콘도Kensington Gardens Sub-Penthouse, 1bed+1bath. 주방/거실 공유. $1500 (Utilities 포함),604.338.4877 (Text) ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 1존 죠이스역 부근 방3 욕실1.5 T.V WI-FI INTERNET LAUDARY UTILITY 포함 월 1500 604-436-0216, 778-887-7613 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 1베드 콘도, Marpole south 밴쿠버 750 sqft, 서브리스 6개월(2020. 1-6월) $1250월, heat, water and internet. 포함 604-809-2836 영어로 문자주세요. ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 캐나다라인 마린역 도보5분

$2750, 2400sqft 고급주택가 위치 깨끗한 주변과 각종학교 편의시설 인접 604.813.8311,No pet&smoking ------------------------------------------------------------------------

브렌트우드역 근처 고층콘도 렌트

[렌트] 하우스 방2개 주방, 거실 버스정거장 인접, 버스 한번에 다운타운 까지 갈수 있음. 금연. 남성분 환영 Dina 604.879-4325 ------------------------------------------------------------------------

[룸렌트] 죠이스역 근처 방1,개인욕실 센츄럴 공원 인접, 출입문 가까이 월$550(전기,인터넷 포함)디파짓 275 침대,책상,책장가구포함 604-809-7207 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] a studio condo, $830/m bus, malls, community center nearby 604-926-8086 Ask: Mahnaz Hatai ------------------------------------------------------------------------

[렌트] FRASER & 63가 별도출입 거실과 넓은 방2, 교통,월1000 778-896-5358, 604-876-3772 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 파크로얄 고층콘도 월1442 1bed/1bath & take over(2/3월말) 778.996.9734,msrjwdhero@hotmail.com ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 키칠라노 타운하우스월 $3,000

[렌트] 파크로얄 고층 아파트 월 1442

2 Bed, 3 Bath 1095 sqft.. 명문학군(공립/사 립).전용 Patio. 남동향 코너 유닛. Park 전망. . 604-716-3364 www.ethanmin.com ------------------------------------------------------------------------

1bed/1bath & take over 778 996 9734,msrjwdhero@hotmail.com ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 키칠라노 타운홈 남동향 코너유닛

North Vancouver

[렌트] Langara 대학 근처 새주택1층 부엌, 화장실 washer & dryer 새것 월$1900 유틸리티 포함 debbiejec@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

2년된 랜웨이 하우스 렌트

[렌트] 그라우스마운 지역 초,고등학교 큰방2, 부엌, 욕실, 출입구, 바닥나무마루 부엌살림 완비, 인터넷 ,전기, 가스비 50% 문의 helenaj214@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 론즈데일 인접, 신규 고급하우스 베이스먼트 1 베드, 560 Sf, 라미네잇 마루 고급가전일체, 별도 세탁기& 건조기등 6/1 혹은 15입주. 스티브 778-341-5555 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 론즈데일 2베드룸 뷰 콘도 넓은 방1개 댄, 화장실 2개 2층 구 조. 편의시설들 도서관, 그로서 리, 레스토랑 도보위치. 1231East 27th Ave, Vancouver BC 다운타운으로가는 버스도 근처 집앞에 위치 Monthly Rent: $2200 메니저 신디 오 778-839-8173 cindyoh888@gmail.com 연락

[룸렌트] 한인타운 하우스 남학생 1인

[렌트] Killarney지역 4베드+Den

교통 편한 곳에 위치한 조용한 집 1층 방 550불, 여학생이나 직장여성 쌀,침구,인터넷제공 778-321-9245 ------------------------------------------------------------------------

2 Bed, 3 Bath. 1095 sqft 전용 Patio. Granville Park 전망. 월$3000. 명문학군. 즉시 입주 가능. 604-716-3364 www.ethanmin.com ------------------------------------------------------------------------

한인타운, 침대, 책상, 옷장, micro oven, 작은 냉장고, 새탁기(in suite) 유틸리티 free 월 $600, 778-242-4246 11/1 일 부 터 -----------------------------------------------------------------------로히드몰 스카이트레인 역 5분거리, 침대 책상, 작은 냉장고, 옷장, 전자렌지,세탁기 전기세 free 월 $600, 778-242-4246 ------------------------------------------------------------------------

West Vancouver Vancouver West

[룸렌트] 로히드몰,스카이트레인 5분거리,

1,001 Sf, 남향 바다 전망, 짐, 사우나 , 루프탑 가든. 오픈 키친, 하드우드 마루. 스텐가전 일 체. 6/1 혹은 15입주. 스티브 778-341-5555 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 론즈데일 근처 좋은학군 하우스 위층 2300/월,아래층 1450/월 깨끗한 집.가구완비,604.837.7822 sook1017@hotmail.com ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 린벨리 하우스1층 2배드 1Bath

2bed + 2bath + 1dan 월 $2,300 방2 화장실2 댄1 (Size: 1,020 Sq.) 브렌트우드역 도보 10분. 관리가 잘되어 깔끔하며 아름다운 뷰 입주 2020년 4월 중순 또는 5월 1일 부터 가능 자세한 정보나 쇼잉 원하시는분 문의 778 788 2540

버나비 한인타운 실루엣 콘도 렌트 953 sq.ft, 2 beds, 2 baths 16층 전망 코너유닛, 대형창문 아름다운 소파, 세련된 램프, 평면 TV, 벽난로, 대리석 식당 테이블, 넓은 수납공간과 화장대 발코니에서 멋진 전망,체육관, 회의실 , 라운지 룸, 전용 야외 정원 및 어린이 놀이터, 스카이트레인 및 몰, 식료품점, 렌트비 월 $2,700

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

[렌트] 메트로타운 근처 10년된 새집

[렌트] 단독주택 1년이상 거주

초중고교 근처. 워크아웃 베이스먼트 온수바닥,세탁기 건조기 전기세 포함 약950 s/f in.i.h.lee@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

월$1600, 방3, 화장실1, 차고1 604-857-5671/ 604-381-3110 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] large room 남학생 원함 1인

쇼핑몰 차로5분.극장,수영장,도보5분 월$1750. 604-836-4915, 주차2/창고1 ------------------------------------------------------------------------

한인타운,로히드몰,스카이트레인역 5분거리 싱글침대,책상,작은냉장고,옷장완비,세탁기 $600/$680/$750, 778-242-4246 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 방2 화장실1.약950 s/f 난방 마루바닥 온수, 메트로타운 근처 전기세 월세에 포함 세탁기와 건조기 월$1450, 604.258.8675 -----------------------------------------------------------------------개인방+덴 + 욕실+ 개인 냉장고 주차장,최상의 로케이션 메트로타운 몰에서 1분거리. 604 764 8889 ------------------------------------------------------------------------

[룸렌트] 버나비 최상의 로케이션 개인방 .개인욕실 개인덴 . 넓은 리빙룸 604 377 8554 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 메트로타운 사우스 하우스 월$1,450 , 방2, 화장실1, 세탁기 건조기 워크아웃 지하, 난방은 온수바닥 난방 604-258-8675 근처 초중고 위치 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 에드먼트역 부근 하우스 1층 공원부근 조용하고 쾌적. 역에서 도보거리 싱글 & 더불침대. 주방, 화장실, 샤워실, 콘도식. 출입문별도사용. 604 760 7336 ------------------------------------------------------------------------

[룸렌트]메트로타운역 근처 조용한 하우스 화장실 딸린 버나비마운틴 뷰, 전체 바닥난방. 세탁기, 건조기, 인터넷, 와이파이 무료 이용, 월650불, 카카오톡 아이디: sunsmon10 ------------------------------------------------------------------------

[원룸] 메트로타운 2층 하우스 1층 원룸 옷장,침대,책상,수납장,냉장고,화장실,작은부 엌, $850 + 유틸 1/3, 인터넷 무료사용 604-329-0822, 2월1일부터 가능 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 레거시 콘도 2 Bed,2 Bath 스카이트레인역앞 동북방향 마운틴뷰 월$2200,2021년 1월 15일 이후입주 778.792.0610,lionkg10@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

[렌트]Brookside Park 저층 아파트 침실 2, 화장실 1, 주차장 1 로히드역 도보 3분, 한남 도보 8분 유틸리티포함 월$1990 604.356.1156 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 한인타운 실루엣 955 Sqft 콘도 2 beds/ 2 baths, 7월 30일부터 가능 동남향 코너유닛의 일조량과 전망 604-936-8149, 778-887-2852 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 브렌트우드 지역 새 콘도

778.878.0939 (Call Nilo in English)

[룸렌트] 에드몬즈역 도보 10분 타운홈

브렌트우드역 근처 고층콘도 렌트 2bed + 2bath + 1dan 월 $2,500 방2 화장실2 댄1 (Size: 1,020 Sq.) -브렌트우드역 도보 10분. 관리가 잘되어 깔끔하며 아름다운 뷰

즉시입주 가능 778 788 2540

SFU 1 Bed 콘도렌트 SFU 1 Bed NOVO 2 콘도 SFU 도보 5분거리 1 Bed 512 sqft. 싱글침대 (필요시 트윈으로 넓힐수 있음) 책상/의자, 부엌 카운터용 하이체어 $1250 ( water 포함 )

이민아 604-721-4268

[렌트] Waterfront Condo 2Bed/2Bath

[렌트] Waterfront 2 Bed Condo rent 방2/화장실2/지하주차2/지하 창고 1 월1850, 604.836.4915, 교통편리 ------------------------------------------------------------------------

New Westminster

[룸렌트]메트로 타운

1 bed + Den , 27층, 613 sq.ft, 3-6 개월 렌트가능 유틸리티 포함 월1850 ,778-888-0643 ------------------------------------------------------------------------

입주가능일 Jan 01, 2020

거실과 1.5 베드 쉐어, 메트로타운행 버스 월$695 (전기난방포함), 세탁 주1회 가능 Jade: 778 952 2188 (English only) ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 에드먼즈 & 킹스웨이 위치 콘도 Kings Crossing Tower 17층 콘도 2베드 2 Bed 2 Full Baths , 855 sqft, 월$2,500 778-998-0699, angie.ejpark@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 한인타운 실루엣 south콘도 1 Bed +Den, 700 sqft. 리노베이션 완료 호텔같은 콘도, 전철역 10분, 월$1,700, 유틸 리티 포함. 778-686-5201, 즉시 입주가능 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 한인타운 실루엣 렌트★1베드 1 덴 로히드 몰/스카이트레인 옆 콘도 700 sqft 가전제품, 물세, 가스비, 관리비, 파킹 1 포함 월 $1700 . 778.952.3110 ------------------------------------------------------------------------

Richmond [렌트] 새 아파트 방2, 화장실 2개 남동향의 밝고 경치 좋은 집 739sf $1,700, 604-722-2525 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 현대식 2 베드 코너 유닛 콘도 969 sqft 방2, 욕실2, 주차1, 스토리지1 월 $2,250, 멋진 뷰, 스카이트레인역 778-838-4391, 4월 1일부터 입주 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 북향 마운틴뷰 19층 콘도 630sf, 방1, 욕실1, 주차장1 Skytrain Station (Bus 7 ), 월$1,700 778.245.3718 joan6486@hotmail.com ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 워터뷰 2 베드룸 15층 남향 콘도 1,000 sf의 방2, 욕실2, 오픈덴 1 라운지, 헬스시설, 역, 쇼핑, 레스토랑등 월 $2,150 (최소 1년) 778-838-4391 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 스카이트레인 연결 11층 콘도 좋은 뷰, 큰 818 sf의 방2, 욕실2 애완동물, 흡연 및 서브렛 사절 월2,000(1년계약), 778-838-4391 ------------------------------------------------------------------------

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Bed 4, Bath 4, 주변 학교 많음, 투터 무료 604 941 7281 영어튜터 선생님집 ------------------------------------------------------------------------

[홈스테이] 테리팍스 근처 타운하우스

Maple Ridge

[렌트]코퀴틀람 하우스 1층 렌트 완벽한 지상 1층 집으로 밝고 쾌적한 하며, 독 립된 출입구와 세탁실이 있어 편리합니다. 1/3 Utility 부담. 핸드폰: 778-866-3966 ------------------------------------------------------------------------

[룸렌트]Laugheed mall, 한인 town 3월 10 일 부터 렌트, $600, 남학생, 가구완 비, 냉장고, micro oven, gym 5분 거 리 sky train 778-242-4246 utility 유틸리티 포함 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 한인타운 버키틀람 1베드 워크아웃 방,거실,욕실, 세탁실, 스토리지, 클라짓 드럼 세탁기,건조기, Brand New 가전제품 604.831.4281 separk417@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

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Port Moody [렌트] 포무디 세컨더리근처. 새로꾸민 집 방1, 거실, 부엌,욕실, 세탁실, 별ㅗ 출입문 개별 주차장, 소파 등 기본가구 완비 12월 1일입주 604-817-1779 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 2베드룸 화장실2개 고층콘도 19층 위치 좋은 전망 890sq ft 스카이트레인역 도보5분, 각종편의시설 월2200, jong646@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 2베드룸 화장실2개 고층콘도 Suterbrook village 위치. 전철 도보6분 집 전체 라미네이트 바닥, 주차1, 창고1 Kate(영어문의) 778-230-7209, 12/1입주

Surrey [렌트] 써리 랭리 사이 클레이튼 하우스 마스트룸 plus $800, 큰방 $700, 작은방 $700 여성분만 구함. 카톡아이디 Gilly93 https://open.kakao.com/o/sVpeMNTd ------------------------------------------------------------------------

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604 Sq.ft, 버퀴틀람 스테이션 [도보 2분 각종 편의시설, 대학교 인접, 교총편리 월$1,700 Ellen Suh 604-710-4956 ------------------------------------------------------------------------

월 950불, 방2, 화장실 1, 별도출입문 와이파이, 유틸리티, 세탁기, 주방용품 제공 오픈카톡: https://open.kakao.com/o/ sSMNw9ib ------------------------------------------------------------------------

학교,편의시설, 정류장 도보 3-5분 $900/달(1/3 Utility) 604-341-1721 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 다운타운 월 1,200, 2 BED 228st + Dewdney Trunk Rd. 온돌방 & 온돌 거실, All laminated 604 467 5504 6월 15일 입주가능 ------------------------------------------------------------------------

[민박] 게스트하우스 단독주택 1600sqft 큰방 1bed 전용화장실 샤워실(최대6명) 작은방 1bed (화장실 공동사용)(최대3명) www.facebook.com/vancouver.retreat ------------------------------------------------------------------------

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메이플릿지 싱글홈 렌트 3Bed + 2.5Bath 2,918 sf 주차공간 3 렌트비 $2,500 레노베이션된 키친과 라미네이트 바닥 넓고 아름다운 거실, 넓고 깔끔한 방 뒷뜰로 이어진 트레일 아침산책 및 조깅 렌트비 $2,500, 바로 입주 가능

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프레이져 하이츠 넓은방 룸렌트 조용한 주택가, 방이 넓고, 퀸사이즈 침대, 탁자, TV 완비, 인터넷, 전기 유 틸 모두 포함. 월$750. 식사희망시 가격 협의 가능. 바로 입주가능하며 여성분 환영! 문의 778-323-3589

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[룸렌트 헤리티지 마운틴 하우스 지하 1 Bed,1 Bath,거실 부엌 세탁기 별도 출입문 초중고 학교 도보가능 거리 월900(유틸리티포함), 604-319-3450

Pitt Meadows

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[렌트] 고급주택1층 2Beds 1Bath

[룸렌트] basement suite rental. 2 beds. 1 bath. Large living room. Kithchen. Utilities included. 900$ a month. 778.355.6140

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[렌트] 플릿우드 1층같은 베이스먼트

[렌트] 뉴포트빌리지 신클레어콘도 952 sqt,방2,화장실2,주차2,창고1

고급주택 방2, 월1200+ 유틸리티 1/3 604-576-8858,604-910-9856 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 후레이저 하이츠 고급 단독주택 넓은 방 5, 3,000 sqft. 1층, 2층 및 지하 하드우드마루, 주차2대, 2월 1일 입주 월 $2800 778-838-4391 ------------------------------------------------------------------------

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[룸렌트] 써리한남, 길포드몰 버스6분 침대, 냉장고, 세탁실, 주방, 인터넷 정류장, 초중고 학교 도보, 주변편의시설 778 833 0491,1인 1베드 $40불/night ------------------------------------------------------------------------

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[민박] 써리한남, SFU, 길포드몰 인근 민박 침대, 냉장고, 세탁실, 주방, 주차장, 인터넷 별도출입문,가족, 싱글, 커플, 학생 778 833 0491, 1인 1베드 $40불/night ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 플릿우드 고품격 타운홈 3 Bed 2.5 Bath 1,748 Sq.ft 코너 유닛 8425 venture way, Surrey 월2,500 , 12/1 이후,778-840-8965

윌로비 지역 타운홈 렌트 Ashbury & Oak 3년된 타운홈 8월말 입주 가능. 8050 204 St Langley 3 베드 & 덴, 1,420 sqft. 월 $2,500 넓은 클럽 하우스, 파티룸 및 게스트룸 등 편의시설 주위에 초,중,고등학교, 쇼핑 센터, 골프장 교통편리 Sorry no pet, No smoking 문의: 604-726-1905

[랭리 윌로비] 새집 같은 타운홈 렌트! 단독 주택 사이즈의 새집 같은 타운홈 렌트! 저명한 Vesta 개발사의 타운홈! 7169 208A St. Langley 4 Bed 3.5 Bath 2,464 Sq.ft 코너 유닛 Quartz 주방 상판 / 스테인레스 고급가전제 품, LG 대형 세탁기 & 드라이어 넓은 백야드 & 발코니 공간 1 & 2 층 라미네이트 마감 월$2,8006월 1일 이후 입주 가능

May 13, 2022

윌로비하이츠 새 타운하우스 렌트 좋은 학군과 편의 시설이 가까운 “Boulevard” 주소: 20849 78B Avenue, Langley 3 Bed + DEN 2.5 Bath 1,333 Sq.ft 최신 스텐레스 주방가전 제품 및 음식 분쇄기 세입자 보험 / 흡연금지 / 애완동물 금지 1월 1일 2021년 부터 가능 가격: $2,400/mo., 778 840 8965

윌로비 지역 새단독주택 지하임대 20348 82A Avenue, Langley BC 1 Bed + Den [덴 세입자 보험 / 흡연금지 / 애완동물 금지 각종학교, 편의시설 가까운 거리 12월1일 부터 가능 월$1,400, 778 840 8965

윌로비 지역 단독주택 지하 임대 7069 206 Street, Langley V2Y 1T1 새세탁기 / 새가전제품 / 카펫없는 구조 3 Bed 2 Bath 1,020 Sq.ft, 2 Bed 1 Bath 만 임대가능 세입자 보험 / 흡연금지 / 애완동물 금지 12월1일 부터 가능 3 Bed $1,800 / 2 Bed $1,600

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Langley [렌트] 랭리 시청중심 새 3 베드 타운홈 1,400 sqft 방3, 욕실2.5 차2대 가라지 코스코, 월마트등 각종 편의시설 도보거리 월 $2,650, 778-838-4391 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 윌로브룩 조용하고 아늑한 하우스 4 beds 2 baths. 전체 리노베이션 완료 랭리한아름 걸어서5분 랭리한남7분 월2,900, 604.767.9943 10/16일 입주가능 ------------------------------------------------------------------------

[룸렌트] 2층 밝고넓고 조용한 방 랭리한남, H마트 도보 5분 거리 월$600 유티리티 포함 문의 604-441-0278 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 얼더그로브 2 베드룸 아파트 27308 Fraser Hwy, Aldergrove 라미네이트, 타일 바닥, 새가전제품 778-838-4391, 월$850 7/1일 입주 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 카볼쓰 정류장앞 새콘도

Andy Kim 오경호 부동산 팀 778-302-8894 Andy Kim

3Bed, 2Bath, 1120 sqft+solarium 235 sqft 월 $2500, 6월입주 604-513-9437, jp8785@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

랭리 욕슨지역 새 타운하우스 Boulevard 렌트

[렌트] Clayton Walk 신축 타운홈

20849 78B Avenue, Langley Richard Bulpitt 초등학교가 도보로 3분 2020년 완공 새 타운하우스, 방 3개 + 화장 실 3개 + 덴, 총 면적 1,340 Sq. Ft 넓은 Side-by-Side 가라지, 스테인레스 가전 제품 & 음식물 분쇄기 포함, 모든 방 라미 네 이트 바닥, 최소 1년 계약 필수, 세입자 보험 애완동물 및 흡연 금지 월$2,400, 4월 1일 이후 입주

오경호 부동산팀 778-302-8894

플릿우드 지역 타운홈 렌트

랭리 윌로비 새집 같은 타운홈 렌트

3 Bed 2.5 Bath 1,748 Sq.ft 8425 venture way, Surrey 최고급 에어컨 시설 / 가스 바베큐 Outlet / 온돌 히팅 시스템 겸비 [냉난방 비용 절감] 카펫 없이 하드우드로 마감,오픈 컨셉, 최고 급 마감 자재, 넓은 세탁 공간 주차시설 2대 + 1 Vistor 파킹 시설 세입자 보험 필수, No Pet, No smoking 임대 비용: $2,500 / Month 입주 가능!

단독 주택 사이즈, 저명한 Vesta 개발사의 타 운홈! 7169 208A St. Langley. 4 Bed 3.5 Bath 2,464 Sq.ft 코너 유닛, Quartz 주방 상판 / 스 테인레스 Kitchen Aid 고급 가전 제품, LG 대형 세탁기 & 드라이어, 넓은 백야드 & 발코니 공 간, 1 & 2 층 라미네이트 마감, Built-In Vaccum 시스템 및 자동 환기 시스템 겸비, 최소 1년 계 약 필수, 세입자 보험, 애완동물 및 흡연 금지, 월$2800, 4월 1일 이후 입주

임대 문의: 778-840-8965

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오경호 부동산팀 778-302-8894

방3 덴1 화장실 3 클레이톤 새집 2000sq의 clubhouse, 각종편의 시설 604.839.3242 sharon0469@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

[렌트]욕슨지역 조용한 지역 베이스먼트 침대2. 식탁. 책상. 서랍장. 각종 조리도구들 도보 5분거리 초중고. 각종 편의시설 인접 604.518.3530, 카톡:yunisong2009 604.518.3530 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 윌로비 하우스 베이스먼트 렌트 $1,200, 1 bed, 1 bath, 867 sqft, 5/1 입주, Carvolth 정류장, 초등학교 604.762.4200, pm@WynnRealty.ca ------------------------------------------------------------------------

White Rock [렌트] 콘도 2beds,2baths 3층 밝고 가구부엌용품 완비,세컨더리,도서관 월1700 604-536-1548,778-888-9226 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 프라이버시 좋은 3 bed 타운하우스 제시리 초등, 얼메리엇 세컨 도보거리 마루바닥, 월1700, 778-960-6455 ------------------------------------------------------------------------

May 13, 2022

Royal LePage New Concept

한인 부동산

John Cho

Richard Cho

President

Broker of Record

Paul Yong Chul Kwon** 416-554-3000

Peter C.S. Choi* 416-918-8805

Michael Park** 416-417-4326

Harold Yu** 416-277-0231

JoohyunVeronica Kim* 416-843-2332

Steven Lee * 416-670-4989

Jin Suk Yu* 416-508-4989

Mira Jung* 416-294-7536

Oksoo Kim* 647-588-8949

Soo Hyun Chung* 647-299-8249

Tae Suk Jun* 416-554-0077

Hun Kwon Park** 416-795-5939

Won Jae Lee* 416-671-8949

Choongki Lee * 416-994-1020

Helen Kim** 647-828-1019

Joo Yong (Bill) Chung** 647-207-2453

Terri Kim** 416-722-9828

Emily Jung* 416-400-5864

Yang Soo Oh* 905-330-1211

David Yoon* 416-993-4302

Young Sook Park* 416-220-8989

Chris Chae* 647-298-7811

Richard Kim* 416-414-6722

Linda EunDuck Chung* 647-300-1758

Richard Kangsuk Kim* 647-393-4141

Hyun Jai Kim* 647-882-4989

Michael Min Soo Kim** 416-316-4485

Mike Myung Ryul Cha* 416-389-1600

Frank Jeong* 416-937-1130

Johnny Lee* 416-892-7979

Billy Kim* 416-909-4583

Byung Hoon(Brian) Yu* 416-662-8779

Ian Kim* 416-554-8949

Christine Moon** 416-670-5696

Francis Kim(Yongjin)* 416-818-6825

Shane Chia** 416-803-1964

Tony Kim* 416-568-4185

Jason Jeong* 416-554-0981

Euikyun Baik** 647-291-3717

Ji-An Yoo* 416-738-1151

James Na* 416-629-8888

Hyun Ju Ashley Lee** 416-473-7142

Haeyeon (Hilary) Kim* 647-929-0828

K.J Kim* 416-992-5854

Young Suk (Steve) Song* 416-554-5360

Jung Chull Shin* 416-910-0077

Wonui (Chris) Song* 647-987-2819

Young Ho Sohn* 416-871-3428

Jaiki Kim** 416-997-7896

Jenny(Jung Young) Won* 416-617-1861

Jae Sawawaki** 647-880-9915

Steve Jeon* 416-898-4989

Claire Kang* 416-768-2718

Terence Yoo* 647-680-8678

Hyegue (Claire) Lee* 416-737-7744

Won Hur* 647-330-8778

Chang Hee Lee* 647-284-9046

Teac Hi Lee* 647-886-4989

Jay Nam* 416-737-9934

Liz Nam* 647-262-9450

Lianne Yerin Choi * 416-301-2090

Andrew Gang* 416-898-7848

Joseph Hwang* 647-453-7156

Ellena Cho** 416-722-0797

David Kee* 647-501-9990

Leo Kim* 647-828-8689

Richard Yun Joon Bang** 905-580-6000

Joseph Kang** 416-271-3295

Veronica Kang* 416-414-7671

Sungju Lim** 416-562-4100

Myunggee Kang* 647-292-2344

Terry (Tae Ill) Min* 416-995-7737

Shawn Kim* 647-891-0907

Kyung A Jung* 647-207-0410

Joshua Chae* 647-882-5109

Hae Young Moon* 289-795-7646

Theresa Poon* 416-617-2953

William Ahn* 416-830-5651

Andy Lee* 647-880-5630

Richard Cho** 416-560-8556

Chang Y. Ahn* 416-937-5889

Terry Jung* 647-287-8282

Daniel Byun* 416-908-3393

Kelly Kyoung Y. Woo* 647-213-2169

Bokyung Song* 647-718-9666

Lisa Lee* 647-637-6055

Simon Ahn* 416-993-2862

John Jeong* 905-514-8585

Pattie Kim* 416-400-2963

Rachel Choi* 647-570-1231

Andrew Kim* 647-274-3599

Joyce Won* 647-987-7114

Dana Kim* 647-767-8249

Kitae Han* 416-899-3697

Harry (Ju Seok) Lee* 647-567-1216

Sean Sion Lee* 416-992-3328

David (Suk Won) Hong* Kathy (Hyangsook) Lee* 647-964-7727 416-825-6213

Kelli Lee* 647-468-1420

Grace Yoon* 437-929-2277

Jeff Kim* 647-868-8331

Ben Eom* 647-625-9242

Brian Keum (Byung Han)* 416-727-5404

Susan Oh Likins* 647-404-8949

Carolyn Cho* 416-806-9798

Taeha Choi* 647-540-4989

Monica Lee* 416-624-9479

Eric NamGyu Kang* 416-629-6426

Amy Lee* 647-308-6260

Yunseul Shin* 647-208-9306

Sarah Cho* 647-218-8554

Na-Young Choi* 647-338-9152

James Lee* 416-712-9700

Junghee Yun* 647-206-7093

Michelle Cho* 905-616-6276

Young Jin Kim* 647-561-9111

Daejung Kim* 647-624-3672

Dongjin Song* 647-330-9648

Carol Gordon* 416-449-7600

Soheir Michail* 416-400-5101

Gregory Stavropoulos* 416-277-4255

Priscilla Wong* 416-230-3388

Liz Gomes* 416-561-7193

Shawn Khoshandish* 416-889-7065

Jacek Kulpa* 416-936-0444

Marie Fulcher* 416-737-7446

Adrian Salhia* 416-300-3948

Nate Matthew* 416-807-6123

Alice Zhang* 416-788-7890

Miranda Zhang* 647-535-6001

Vijay Bichkar* 416-276-5128

Ed Horbaczyk* 416-573-6122

Penny Tziortzis* 416-561-1627

Gratiela Ungureanu* 647-520-3318

James Provis* 905-903-6796

Rosy Chodirker* 416.449.7600

Phillip Chodirker* 416.449.7600

Dorothy Orlowski* 416.449.7600

Joe Blay* 647-454-3278

Helen (Hae Young) Park** Steve (Yung Keun) Park** 416-951-9739 647-988-7104

Giljin Choi* 416-566-0723

Kyle Park* 647-963-0784

Royal LePage New Concept Management & Administration Team

** Broker / * Sales Representative

Toll Free : 1-877-449-7600

Alana Meerza

Jisu Park

Norry Dominguez

Sungho Park

Brianne Fragoso

Administration Manager

Accounting Manager

Pre-Construction Deals Administrator

Sales Liaison

Administrator

Nelly Grace Dominguez Frontdesk Administrator

Head Office 416-223-3535

Leslie Office 416.449.7600

Mississauga Office 905.624.2001

6321 Yonge St. North York, ON M2M 3X7

1993 Leslie St. Toronto ON M3B 2M3

257 Dundas St. E. Unit #2 Mississauga, ON L5A 1W8

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비즈니스 시세

May 13 , 2022

이번주 신규 Business 매물 • 지역: New Westminster • 주소 : 10184 CONFIDENTIAL • MLS# : C8044184 • 업종 : post office • 가격 : $349,000 • All numbers and contents to be verified by the Buyer or Buyer's Realtor. Do not approach the owner/staff.

• 지역: Chilliwack • 주소 : 104 CONFIDENTIAL ROAD • MLS# : C8044206 • 업종 : Franchised Hair Salons • 가격 : $49,999 • Outstanding Opportunity to own 3 well known Franchised Hair Salons anchored inside a major retail giant! Fully staffed and ready to purchase as a turn-key investment. 3 locations sold together. Call listing agent for details. NDA required.

• 지역: South Surrey White Rock • 주소 : 889 CONFIDENTIAL • MLS#: C8044208 • 업종 : All of Oils • 가격 : $550,000 • Look no further! Established 2012, this business has grown with competent owners at the helm. With wisdom to pivot during challenging economic times, this profitable, growing business and wealth of knowledge to support a transition, is ready for the right buyer with experience in wholesale and retail business...

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지역: Richmond 주소 : 2590 4151 HAZELBRIDGE WAY MLS# : C8044199 업종 : designer fashion shop 가격 : $150,000 Well known designer fashion shop in Aberdeen Center. Best location in the mall facing the central water fountain plaza. 1499 sqft with over $300,000 improvement for luxury brand products displaying . This business is very famous for fashion stylish luxury brand products and...

• 지역: Burnaby South • 주소 : 10188 CONFIDENTIAL • MLS# : C8044223 • 업종 : daycare • 가격 : $68,000 • Showing by appointment only. Please do not disturb staff* Live and work daycare business opportunity! Well equipped turnkey business with all permits in place. Very stable business all set up for you to take over! Two story single detached house in the South Slopes of Burnaby, a short drive from Metrotown...

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지역: Vancouver West 주소 : 509 ABBOTT STREET MLS# : C8044183 업종 : Japanese take out restaurant 가격 : $488,000 Location! Location! 30 seat Japanese take out restaurant on the busiest section of Abbott Street Downtown. Ventless deep fryer, 1000 sf. Gross rent $7,200/month and you can have new 5 years lease. Landlord is City of Vancouver. By appointment only. No direct contact please. Could convert to other cuisine.

• 지역: Abbotsford • 주소 : 890 CONFIDENTIAL STREET • MLS# : C8044220 • 업종 : Franchised Hair Salson • 가격 : $49,999 • Outstanding Opportunity to own 3 well known Franchised Hair Salsons anchored inside a major retail giant! Fully staffed and ready to purchase as a turn-key investment. 3 locations sold together. Call for details. NDA required.

• 지역: Richmond • 주소 : 10180 CONFIDENTIAL • MLS# : C8044147 • 업종 : Souvenir Store • 가격 : $160,000 • Souvenir Store for Sale in Busy Stevenson Village. Same Owner for 11 years. Sales are increasing (back to Before Covid).

• 지역: Vancouver West • 주소 : 10186 CONFIDENTIAL • MLS# : C8044218 • 업종 : Dessert Cafe • 가격 : $498,000 • Well known Franchise, "Dessert Cafe" located in Vancouver Downtown, Monthly rent Fee($4,952+GST including triple net), Monthly Average sales volume ($35,000+), Ample parking spaces, No competition & Excellent location and exposure. Many regular customers, Never approach STAFF directly(Always confidential)...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 135 1689 JOHNSTON STREET • MLS#: C8044153 • 업종 : produce retail business • 가격 : $538,000 • Exceptional opportunity to acquire a produce retail business located on Vancouver’s iconic Granville Island Public Market. Nearly 30 years of serving lower mainland communities and visitors from all over the world that generates unstoppable foot traffic to this high ranking Vancouver’s destination...

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• 지역: Burnaby North • 주소 : 10182 CONFIDENTIAL • MLS# : C8044163 • 업종 : Food court business • 가격 : $588,000 • Showing by appointment only. Please do not disturb staff* Food court business at The Amazing Brentwood for sale! Calling all franchises and strong brands! Great opportunity for brand expansion and to dominate the food courts of Greater Vancouver...

6지역: Vancouver West 주소 : 3552 W 41ST AVENUE MLS# : C8044210 업종 : dollar store and postal outlet 가격 : $367,500 Long established dollar store and postal outlet on w 41. Services provided including passport pictures. 649 lotto sales and Photocopy, Completely staff run with security cameras. Net to owner $5000 a month after all expenses. Store opens 6 days, 10am to 6 pm Saturday till 5 pm. Dollar store inventory including in asking price.

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May 13 , 2022

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이번주 신규 Business 매물 지역: Vancouver West 주소 : 10A 555 W 12 STREET MLS# : C8044166 업종 : SUBWAY Franchise business 가격 : $125,000 A flagship SUBWAY Franchise business in central location with huge foot traffic, is now for sale! Prime location inside of the mall with all businesses and chain of banks are surrounding the area. The City Square Mall is located at the North West corner of Cambie Street and 12th Avenue West in Vancouver,BC...

• 지역: Williams Lake (Zone 27) • 주소 : 635A OLIVER STREET • MLS# : C8044193 • 업종 : BAKERY • 가격 : $65,000 • Fantastic BAKERY in the heart of Williams Lake. Fully equipped with ovens, coolers, a complete list is available through the listing Broker. Lots of parking, located on a full basement with lots of storage, an area for an office. Not only bakery goods but lunches and catering also. A great business for a couple and lots of room for expansion STRICTLY BY APPOINTMENT ONLY.

• 지역: Burnaby South • 주소 : 101 5679 IMPERIAL STREET • MLS# : C8044180 • 업종 : karaoke 가격 : $388,000 • The business been operating more than 20 • years and owner wants to retire. The new lease could be obtained into 5+5. Very reasonable rent and Income. People who knows about the business, don't miss the opportunity.

• 지역: Coquitlam • 주소 : F-11 1410 PARKWAY BOULEVARD • MLS# : C8044171 • 업종 : Hair Styling Salon • 가격 : $69,900 • "OPPORTUNITY" First Class Hair Styling Salon established in Coquitlam for over 20 years is located on Westwood Plateau. "Zen" "The Salon" is for sale. For more information please contact listing realtor

• 지역: Vancouver West • 주소 : 907 DENMAN STREET • MLS# : C8044185 • 업종 : dessert cafe • 가격 : $98,000 • 16 Seat dessert cafe on Denman Street & Nelson with a heavy walking traffic. Like new leasehold improvement and top quality equipment. 808 sf gross rent $5,500/month only. Bring your ideas or take over franchise. By appointment only.

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지역: Port Coquitlam 주소 : B101A 1475 PRAIRIE AVENUE MLS# : C8044111 업종 : fried fish & chicken shop 가격 : $248,000 Well established famous fried fish & chicken shop in Tri-Cities wit high score google reviews! Heavy foot traffic area! Spacious 1354 SF. Reasonable gross rent around $6000 per month. Long term lease available without demolition clause. Fully equipped commercial kitchen in excellent condition...

•지역: Vancouver East •주소 : 10187 CONFIDENTIAL •MLS#: C8044214 •업종 : restaurant •가격 : $299,000 •Super-Prime Main Street spot fully renovated only to open its doors just before the world ground to a halt. Very cool design with full commercial kitchen (12' hood) and licensed for over seventy-five seats with small sunny patio. Secure lease (5X5X5) with no demolition clause and under $10K/mth all-in...

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지역: Vancouver West 주소 51 W HASTINGS MLS# C8044121 업종 : restaurant 가격 : $135,000 Restaurant/Cafe space in Gastown. Fully fixtured food primary liquor license space ready for your concept. NO COMMERCIAL VENTING. Contact listing agent. Do not disturb staff.

• 지역: West Vancouver • 주소 : 1447 CLYDE AVENUE • MLS# : C8044228 • 업종 : physiotherapy and sports medicine • 가격 : $110,000 • Centrally located at Ambleside neighbourhood in Downtown West Vancouver, busy street and a lot of traffic! This well-established business is licensed with physiotherapy and sports medicine services. The seller can teach the new owner so you can be successful in your new business. Very good income generator!

• 지역: Sardis • 주소 : 130B 6640 VEDDER ROAD • MLS# : C8044130 • 업종 : Japanese restaurant • 가격 : $199,900 • This well-established Japanese restaurant has been in business since 2009 in a plaza with large retailers such as Shoppers Drug Mart, Bank of Montreal, Dollarama, and Tim Hortons. Short walking distance to all levels of schools makes it very busy during schools' lunchtime...

• 지역: West Vancouver • 주소 : 6685 ROYAL AVENUE • MLS# C8044221 • 업종 : ice-cream business • 가격 : $119,000 • Opportunity is knocking! don't miss this one! Turn key ice-cream business in famous tourist area and Ferry terminal. Selling frozen yogurt, ice cream and drinks now. With possibility to add juice and bubble tea etc. Lease ends in Feb 2025. Low operating fee, rent $1700...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 1101 DENMAN STREET • MLS# : C8044138 • 업종 : restaurant • 가격 : $149,000 • Well established running business in the heart of Vancouver. A few steps away from English Bay. The restaurant has an open kitchen. 55 people seating at a time. There are 3 fryers. Many small coolers and freezers. 1 big walk-in cooler and freezer. Water heater in newly added.

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공인 중개사 안내

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May 13 , 2022

공인 중개사 및 금융 안내 강성우 강신영 강원웅 고 광 고재혁 곽흥식 권순만 권원식 김건희 김규성 김근주 김남균 김남표 김남효 김동하 김민경 김범진

김사랑 김석용 김선재 김성룡 김성수 김성희 김세환 김승광 김영선 김영훈 김유철 김용구 김용섭 김입중 김재량 김재희 김지호 김진규 강창화 김철희 김태완 김하나 김학일 김한솔 김현경 김현근 김현승 김형윤 김형주 김혜성 김혜정 김훈상 나정환 남승오 남진기 노원섭 노철성 노현석 뉴맥스 건물 관리 니콜킴 로빈 킴 로즈 김

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778-240-3059 604-319-7321 604-817-8552 604-512-4989 604-828-2546 604-319-8413 604-551-7013 604-992-0686 778-241-5555 604-781-3535 778-877-7006 604-721-8858 604-329-4989 604-377-1317 778-896-5421 604-318-5588 604-377-0554 604-421-7275 778-866-3238 604-767-1531 604-230-1090 778-885-3731 604-760-3331 778-384-7025 604-831-0487 604-805-7234 778-898-7980 604-721-7523 778-855-1675 778-847-1452 778-895-4322 604-720-0456 604-782-1408 604-710-3897 604-780-5065 604-729-8946 778-908-5358 604-512-3810 778-201-5978 778-829-1799 604-439-7022 604-441-2338

리차드 김

마기욱 마이클 홍 문상혁 미셀정 미셀허 민 경준 민흥기 박규철 박병우 박병준 박보영 박상욱

박선유 박영철 박인근 박인아 박준식 박준우 박진희 박현국 박희숙 방진호 배용석 배일남 백동하 백영찬 백창권 백홍기 베키 김 브라이언 송 브라이언 오 브라이언 장 브라이언 정 브랜든 김 브렌다 김

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윤정아 윤정훈 윤희원 이석용 이성규 이성복 이성훈 이승우 이강훈 이경수 이기곤 이동희 이민아 이범용 이병민 이승환 이용문 이용욱 이원일 이 윤 이은이 이응범

250-619-8949 604-218-9657 604-561-9249 604-612-8474 604-837-1396 778-926-8949 604-435-9477 604-724-4568 778-998-0998 778-322-7942 604-889-8421 604-803-8684 604-721-4268 604-358-3968 778-928-3958 778-867-4989 604-308-3488 778-866-9271 604-866-7525 604-290-6802 604-505-4417 604-889-8529

이재진 이종명 이종호 이창호 이태경 이태종 이학봉 이주한 이철승 이항우 이현명 이현민 이현준 이형우 이황수 이희윤 임재훈 장수영 장석숭

604-315-5259 1-604-798-0258 604-603-3837 604-537-6506 604-812-1715 604-302-8216 604-767-7545 778-838-7000 604-616-2342 604-805-9966 778-866-0177 604-802-7912 604-805-0922 778-889-7747 604-837-4989 778-323-4989 604-837-4989 604-727-0885 778-883-8505

604-767-6362 604-716-7895

604-360-6230 778-229-9888 778-554-4549 604-715-8000

엘리김 위니박

778-989-1206 604-813-8000

에스터 리 엘리 황 윌리엄 홍 우종훈

604-709-9031 604-505-6496 778-997-0427 604-781-3467

요한 요한나 에릭 박

778-895-2487 604-812-5494 604-721-0777

778-829-0204

신은미 신철주 신영실 써니림 안성훈 안도현

유상원 유종수

에밀리 오

778-896-9000

에이프럴 리 유니스 리

778-928-1205 604-961-0898

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조찬묵 조희숙 주디 남 줄리아 지나김 지나정 장홍순 전상훈 전성국 전애리 전영관 전용희 전정남 정봉철 정성원 정성채

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정연호 778-869-4989 정윤태 604-816-5861 정지원 604-315-4989 정현진 604-537-7795 정희중 604-808-6571 제이팀 604-533-3939 제니퍼 차 604-379-9200 제리 박 778-840-3332 제임스 강 604-836-5857 제임스 김 (임대관리 전문) 604-290-1088 재키박 778-928-8686 조국현 604-760-9779 조규철 604-720-1362 조동욱 778-988-8949 조민아 778-858-4422

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지대윤 차경수 차창완 찰스조 최규석 최기장 최우석 최은석 최은아 최재동 캐니조 케이시 김

테드손 테드조

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테드홍 토니 김 토마스 박 토마스 정 표봉주 표진만 피터유 한상도 허 경

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Vol. 16, No. 810

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특별기획

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May 13, 2022

Sutton Eminence Awards Gala 2022 다녀오다

Top 1% 메달리언 클럽… 밴쿠버 부동산 협회에서 발표 한국인 리얼터들의 활약이 앞으로도 기대

최근에 부동산 업계에서는 분양 시장이 각광을 받으면서 빠르게 성 장하고 있는 Sutton 그룹의 새로운 리더로서 자리 잡고 있는 Sutton Management Ltd (대표 : Michael Lam) 을 소개하고자 합니다 이 회사는 최근에 Sutton 1st West Realty, Sutton Central Realty, Sutton West Cost Realty를 인수 합 병하여 부동산 업계의 새로운 트렌 드를 만들어 나가고 있습니다. 3개 회사 통합 이후 최초로 5월 5일 저녁에는 Sutton Eminence Award Gala 2021을 밴쿠버 다운타

운 컨밴션 센터에서 성황리에 개최 되었습니다. 이날 행사에는 Coromandel & Peterson, Beedie, Onni Group. Sapphire 등의 유명 건설사 업체들 도 함께 참여해서 지난 2021년 한 해 동안 성공적인 활동을 해 온 1,678명 의 메달리언 수상자들을 축하하는 자리를 가졌습니다. 이 수상자들에 대한 기사는 Ming Pao 중국 신문과 Vancouver Sun에 서 자세히 다루고 있는데 이날 행사 에서는 밴쿠버 부동산 협회에서 발 표하는 Top 1% 메달리언 클럽 상을

받은 테드 조 부동산, 김남균 부동산, 오경호 부동산 팀이 선정되는 등 한 국인 리얼터들의 활약도 두드러졌습 니다. Sutton Eminence Award Gala 2021은 빠르게 변화하고 있는 부동

산 시장에 대응하기 위한 부동산 회 사들의 움직임도 함께 느끼고 숨 쉴 수 있는 성대한 행사였다고 생각하 고 앞으로 은퇴를 앞두고 있는 이민 1세대들의 투자 수단으로 그리고 자 녀들의 미래를 위한 투자 시장으로

분양시장은 지속해서 관심의 대상이 될 것으로 예상되며 한인 커뮤니티 를 위해서도 Sutton Management Ltd (대표 : Michael Lam)의 많은 역 할을 기대해 봅니다.

Top 1% 메달리언 클럽상을 받은 왼쪽부터 테드 조 부동산, 김남균 부동산, 오경호 부동산 팀 / 사진제공 : Sutton Group Management

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캐나다 인플레이션 ‘동고서저’ 현상 보여… / “캐나다 ‘현금 수요’ 팬데믹중 다시 상승세로” 미 달러 상승에, 글로벌 통화전쟁 막 올라 / 올 하반기, 코로나 19 대란 올까…

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GUIDE

Infos & Community

밴쿠버 교민 게시판 COMMUNITY BULLETIN BOARD

이민 봉사단체, 동문회, 친목회 및 각종 동호인 모임 등 교민 사회에 알리고 싶은 일이나 정보가 있으면, 밴쿠버 교민 게시판을 이용하세요.

인터넷 홈페이지 www.KoreanREW.com 에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. Homepage : www.KoreanREW.com E-mail : info@koreanrew.com

[홍보]석세스코퀴센터- 사랑하는 자녀의 교육과 나의 노후를 위한 준비 RESP & RRSP 알아보기 - 6월 10일(금) 오전 10시 안녕하세요, 캐나다에 이민 후, 어느정도 자리가 잡히게 되면 그 때부터는 나와 사랑하는 아이들의 미래에 대해 조 금은 고민 할 여유가 생기는 것 같습니다. 아이들을 생각하노라면 늘 최선의 것을 해주고 싶 은게 부모의 마음이지만, 이국땅에서 나의 노후 또 한 중요한 문제이기에 목돈이 들어가는 아이들의 교육과 나의 노후를 어떻게 하면 효율적으로 준비 하고 대비 할지 미리 계획을 세워두는게 중요합니 다. 주변에서 RESP 들어야 한다 RRSP들어야 한다 여 러가지 정보는 많지만 정작 이 두개의 계좌가 무엇 이며, 어떻게 운영되고 활용 되는지에 대해서는 다 들 조금씩 정보가 다르고, 정보를 찾아봐도 영어로 되어 있어 잘 이해되지 않는 부분도 있는 것 같습 니다. 따라서, 파이낸셜 어드바이저를 모시고 RESP 와 RRSP에 대해 들어보는 시간을 마련했습니다. RESP & RRSP 두 계좌에 대한 기본 지식부터, 나 와 자녀의 노후와 교육을 위한 저축 목표 설정 그리 고 그 목표를 달성하기 위한 계획, 더 나아가 RESP 와 RRSP를 위한 투자 전략까지 한국어로 이해하기 쉽게 알려드립니다. RESP나 RRSP에 대해 알고 싶으셨거나, 질문이 있 는데 물어볼 데가 없으셨던 분들 또는 내가 제대로 하고 있는지 알고 싶으셨던 분들께는 좋은 기회이 니, 서둘러 신청해주세요. 자세한 내용은 아래의 플라이어를 참고해주세요. [석세스 코퀴틀람 핸더슨 몰 서비스 센터 설명회 안 내] 일시: 2022년 6월 10일 금요일 10am - 12pm 장소: 온라인 줌 미팅 스피커: 파이낸셜 어드바이저

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캐나다 인플레이션

‘동고서저’ 현상 보여… 동부 애틀랜틱 도시들, 식량과 에너지 부담 커 “올해 연말 갈수록 각주 물가 상승률 수렴할 듯” 캐나다는 넓은 국토만큼이나 지역마다 다 채로운 특색을 보인다. 팬데믹 이전 경제는 ‘서 고동저’를 보이면서 BC주가 전국 성장률을 이 끌기도 했다. 그런데 요즘 전국적 이슈가 되고 있는 인플레이션(Inflation)에서는 ‘동고서저’ 현상을 보이는 것으로 TD이코노믹스가 분석,

눈길을 끌고 있다. 이 보고서에 따르면 요즘 캐나다 물가 상승 률은 전반적으로 5%를 웃도는 높은 수준을 보 이고 있다. 그런데 각 지역마다 여기에서 조금 씩 차이를 보이고 있다. TD이코노믹스는 “캐 나다 인플레이션은 수 십 년래 가장 높은 수

뉴스

May 13, 2022

준을 이어가고 있다. 게다가 전국적으로는 각 주마다 인플레이션 비율이 상당한 격차를 보 인다”고 분석했다. 구체적으로 인플레이션은 특히 캐나다 동부의 애틀랜틱 지역에서 ‘뜨거 운 상승세’를 보이고 있다. 식품과 에너지 상 품 가격 상승세가 이 지역에 크게 작용한 것 이다. 반면 캐나다 서부 인플레이션은 비교적 느린 속도를 보인다는 것. 특히 앨버타와 서 스캐처원에서는 비교적 눈에 띄지 않는 회복 세 뒤로 인플레이션도 느리게 진행되고 있다. BC주에서도 교통비용 분야에서 상승세가 더 디다는 것. 다른 지역을 보면, 퀘벡은 인플레이션이 전 국 10개 주 가운데 중간 수준이다. 다만 온타 리오와 매니토바에서는 인플레이션이 조금씩 상승곡선에 탄력을 보이고 있는 상황이다. 앞 으로 전망을 본다면, 일부 요인에 의해 각 지 역의 인플레이션이 완화되거나 오히려 후퇴하 는 상황이 생길 수 있다고 이 보고서는 내다보

고 있다. 그렇지만 올해 연말이 다가오면 전국 각 주가 비슷한 수준으로 격차가 더욱 좁아질 수 있다는 것. 수치로 보면, 캐나다 전국적으로 전년대비 5.8% 수준을 보일 때(2021년 1분기 기준), PEI 가 7% 이상을, 노바 스코샤와 뉴 브런즈윅이 6% 이상 또는 근처 수준을 보였다. 반면 BC와 서스캐처원, 앨버타는 5%를 조금 웃도는 수준 으로 비교적 낮았다.

“캐나다 ‘현금 수요’ 팬데믹중 다시 상승세로” 현금 수요 60년래 최대…1981년 2.9%, 2020년 4.4%로 전자상거래는 물론 크레딧 카드 사용이 갈 수록 늘어나고 있다. 그렇지만 캐나다에서는 여전히 현금 수요가 점점 늘어나는 것으로 평 가되고 있다. 특히 팬데믹 기간중 이 같은 상황 이 더욱 많이 펼쳐진 것으로 분석됐다. 최근 RBC이코노믹스는 “캐나다인이 현금 을 버릴 수 없다”는 제목으로 보고서를 내놓았 다. 즉 캐나다의 ‘현금 수요’는 60년래 가장 높 은 수준을 기록하고 있다. 팬데믹 기간 동안 전

자 상거래와 온라인 페이먼트의 저변이 확대 됐지만 이 같은 흐름을 바꿀 수는 없었던 듯하 다. 결과적으로 국가적 위기 기간 내내 일상생 활 속 거래에서 현금 사용은 꾸준하게 계속됐 다. 팬데믹과 지정학적 불확실성 속에서 오히 려 현금은 저축 도구로서 그 역할이 더욱 커 졌다. 사이버공간의 안전성에 대한 걱정은 물 론 저이자율도 여기에 역할을 한 것으로 평가 된다. 다만 앞으로 캐나다는 국가적 차원에서

ATM 네트워크를 단일화 하는 등의 방법 을 통해 현금 사용을 줄일 수 있을 것이라 는 평가도 나왔다. 수치로 볼 때 현금 수요는 1961년 당 시 4.8% 수준이었다. 이후 꾸준한 하락세 를 보이면서 1981년에는 2.9%까지 떨어 졌다는 것. 하지만 최근에 가파른 상승세 를 타면서 2021년 다시 4.4%로 치솟았다 고 분석됐다. 글로벌 잣대를 기준으로 볼 때, 캐나다만 현 금 수요가 증가한 것은 아니다. 그리고 2020년

을 기준으로 할 때(2019년 GDP 대비) 현금이 통용되는 비중은 캐나다가 0.6%를 기록하면서 미국의 1.3%, 일본의 1% 등보다는 낮은 수준 을 보이고 있다. <사진=RBC 이코노믹스 제공>

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뉴스

May 13, 2022

미 달러 상승에, 글로벌 통화전쟁 막 올라 세계 각국 중앙은행들이 자국 통화가치를 끌어올리는 '역환율전쟁'에 뛰어들고 있다는 분석이 나왔다. 최근 미국 달러화 가치가 20 년만에 최고치로 올라서자 수입물가 상승세를 잡기 위한 움직임이라는 설명이다. 최근 파이낸셜타임스는 "각국이 수출 확대 등 경제성장을 위해 외환시장에서 오랫동안 불문율로 여겨온 '환율 하락' 기조를 포기하고 있다"고 보도했다. 금리 인상 등 통화긴축 정책 을 통해 자국의 통화가치를 인위적으로 끌어 올리는 '역환율전쟁'이 시작됐다는 분석이다. 이 신문은 "코로나19 회복세와 우크라이나 전쟁 등 연이은 악재로 인플레이션이 걷잡을 수 없이 치솟자 통화정책의 목표를 경제성장 에서 '물가상승 억제'로 옮기고 있다"며 전 세

계가 통화강세 정책에 뛰어든 배경을 짚었다. 자국의 통화가치가 약하면 수입 재화와 서비 스 가격이 상대적으로 올라 물가상승을 더욱 자극한다는 이유에서다. 마크 맥코믹 TD증권 외환전략부장은 "우리는 이제 전 세계가 통화 강세를 유지해 인플레이션 영향을 상쇄하려는 시대를 맞이하고 있다"고 강조했다. 이에 앞서 지난 5일 기준 주요 통화 대비 달 러가치를 나타내는 달러 인덱스는 103.75를 찍 었다. 20여년 만의 최고치다. 당일 미 중앙은 행가 기준금리를 한번에 0.5%포인트 올린 뒤, 연내 계속 0.5%포인트씩 금리 인상을 단행하 는 '빅스텝'을 예고하면서 발생한 환율 발작이 다. 맥코믹 부장은 "한때 (수출 촉진을 위해) 달러강세를 용인했던 각국 중앙은행은 최근의

달러 급등세에 대해서는 Fed와 통화긴축 속도 를 맞춰 대응해야 한다는 입장으로 선회했다" 고 지적했다. 최근 달러화 급등으로 유로화 가치가 상대 적으로 계속 하락하자 유럽중앙은행)에선 주 요 비둘기파 인사들까지 금리 인상(통화긴축) 을 지지하는 쪽으로 돌아섰다. 유로화는 올해 들어 달러화 대비 가치가 7% 가량 폭락했다. ECB 외에도 스위스, 일본, 영국 등 주요 선 진국 중앙은행들이 인플레이션을 억제하기 위 해 역환율전쟁을 염두에 두고 있다고 파이낸 셜 타임스는 전했다. 글로벌 투자은행 골드만

삭스는 이를 '역환율전쟁 시대'로 규정했다. 골 드만삭스 분석에 따르면 경제규모가 큰 국가들 의 경우 자국 통화가치가 1% 하락하는 것을 상쇄하려면 기준금리를 추가로 0.1%포인트 인 상해야 하는 것으로 나타났다. 신흥국들에는 달러 강세가 더 큰 악재다. 글 로벌 자산운용사 블랙록의 최고투자책임자 릭 라이더는 "달러화로 표시된 국채, 회사채가 많 은 신흥국들에는 최근의 달러 강세가 더욱 큰 부담으로 작용하고 있다"며 "신흥시장에 대한 투자가 주춤하고 있는 원인이기도 하다"고 말 했다.

미 중앙은행, 기준금리 인상 흐름 그대로… 올 하반기, 코로나 19 대란 올까… 기존 면역력을 회피하는 코로나19 오미 크론 하위계통 변이의 급격한 확산으로 인 해 미국에서 올해 안에 1억명에 달하는 확 진자가 나올 것이란 전망이 제기됐다. 최근 워싱턴포스트에 따르면 미 정부 고위 당국자는 백그라운드 브리핑에서 "오 는 가을과 겨울 팬데믹 진행 양상을 다양 한 외부 모델에 기초해 추정한 시나리오 대로면 오미크론 하위 변이로 신규 확진자가 1 억여 명 발생할 것으로 관측하고 있다"고 밝혔다. 해당 고위 당국자는 "오미크론과 그 하 위계통 변이가 계속해서 지역감염을 촉진 할 것"이라고 설명했다. 다만 극적으로 완

전히 다른 계통의 변이 바이러스가 출현 하는 일은 없을 것으로 전망했다. 국제통 계사이트 월드오미터에 따르면 최근 기준 미국의 코로나19 누적 확진자는 8356만 7707명, 누적 사망자는 102만4525명이다. 이 신문은 "정부 고위 관계자의 전망은 미국이 국가 대비태세를 강화하고 백신과 진단키트, 치료제 등을 새로 구입할 수십 억달러의 예산 편성을 의회에 촉구하는 취 지로 풀이된다"고 전했다. 조 바이든 미 행 정부는 의회와 코로나19 대응 관련 추가 자금 지원을 위한 협상을 벌이고 있다. 백 악관은 225억달러를 요구한 반면 상원의 핵심 의원들은 지난달 협상에서 100억달 러 편성에 합의하는 데 그쳤다.

마루 건축

미국 노동시장이 견고한 회복세를 이어가 고 있다. 미 중앙은행이 예상대로 기준금리 인 상 기조를 이어갈 것으로 전망된다. 최근 미 노동부는 지난달 비농업 신규 고 용자 수가 전월보다 42만8000명 늘었다고 발 표했다. 블룸버그통신이 집계한 전문가 전망 치(38만명)를 상회한 결과다. 미국은 12개월 연속 40만명대의 신규 고용을 이어가고 있다. 1939년 이후 최장 기록이다. 코로나19 팬데믹이 진정세에 접어들면 서 레저 분야에서의 일자리가 전달 대비 7만 8000명 늘며 고용 회복을 이끌었다. 제조업에 서는 5만5000명, 비즈니스 및 서비스업에서는 4만1000명이 새로 고용됐다. 금융업에서는 3 만5000명이, 헬스케어 분야에서는 3만4000 명 늘었다. 경제참여인구는 전달에 비해 36만 3000명이 줄었다. 이날 함께 발표한 4월 실업률은 3.6%로 시

장 전망치인 3.5%보다 소폭 높았다. 전달과는 같은 수치다. 코로나19 직후인 2020년 5월 미 국 실업률은 14.6%까지 치솟았으나 현재는 역 대 최저치인 3.5%와 비슷한 수준까지 내려왔 다. 시간당 임금은 전월보다는 0.3%, 전년 동월 보다는 5.5% 올랐다. 미 중앙은행이 고용 회복 척도로 주목하는 경제활동 참가율은 4월 62.2%로 시장 예측치 (62.5%)를 밑돌았다. 62.4%였던 3월보다 떨어 졌다. 기준금리를 2~3차례 더 0.5%포인트 인상하 겠다는 Fed의 '빅스텝' 기조가 유지될 것으로 예상된다. 폴 애쉬워스 캐피털이코노믹스 수석 이코노 미스트는 "노동시장 상황이 매우 빠른 임금 상 승을 포함해 강세를 보이고 있다"며 "주식 약 세로 Fed가 매파 기조를 버릴 가능성은 낮다" 고 했다.

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칼럼

May 13, 2022

상법/기업법, 부동산법, 이민법, 가족법/상속법 주택 모기지 전문

하다현 부장

양민수

AGATHA HA

604 505 7738

604-437-9909

(대표 변호사)

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만성소화불량(3) (지난 호에 이어) 증상 소화불량은 사실 다양한 증상을 포함하고 있다. 음식을 섭취한 후 소화가 안 되는 증상 뿐 만 아니라 식후 포만감, 식욕 부진, 복부 팽만 감, 조기 포만감, 트림, 상복부 불쾌감 또는 통 증, 속쓰림, 오심(메스꺼움), 구토, 위산 역류, 가 슴앓이 등 소화기계 증상을 모두 포함하는데 일부 사람들은 체했다는 표현을 하기도 한다. 이들 중 가장 흔한 소화불량의 증상은 식 후 불쾌감과 포만감인데 증상은 대개 주기적 으로 또는 지속적으로 나타나며, 호전과 악화 를 반복하게 된다. 우리가 지금 논하는 만성소 화불량은 흔히 ‘기능성소화불량’이라고 불리 는 매우 흔한 질환으로 '신경성위장염'으로도 불린다. 조금 더 구체적으로 설명하면 검사에서 위 염․궤양 등 특별한 원인 질환 없이 복부팽만 감, 통증 등이 반복되는 질환으로 스트레스와 관련이 많은 것으로 알려져 있다. 그 증상 패 턴은 매우 다양한데 속쓰림과 복통 등의 궤양 과 비슷한 증상이 나타나는 궤양형, 가슴이 쓰 린 증상이 나타나는 역류형, 복부팽만감․트림․ 구토 등 만성소화불량 증상이 나타나는 운동 장애형이 등이 있으며 불면증 등의 증상을 동 반하는 경우도 있는데 내시경이나 초음파 등 의 검사에서는 아무런 원인 질환이 나타나지 않는 특징이 있다. 기능성 소화불량의 정확한 원인을 현대 의 학에서 정확하게 밝히고 있지는 못 하지만 통 계상 맵고 짠 음식을 섭취하거나 과식․과음․과 다한 약물 복용이 위 기능을 떨어뜨리고 과도

한 스트레스나 우울증, 신경과민으로 위기능 이 억제되기 때문인 것으로 추정된다. 그러므로 기능성소화장애가 있으면 식사 할 때 편안한 마음을 가져야 하고, 평소에 스 트레스를 잘 관리하는 것이 중요하다. 한국인 들에게는 일반적으로 복부 팽만감․트림․오심․ 구토 등의 증상을 호소하는 운동장애형이 가 장 많다. 또한 흥미로운 점은 기능성소화불량 환자 들은 음식을 급하게 먹는 경향이 있으며, 하루 세끼의 식사를 하지 않고 과식을 하는 경향이 있다. 따라서 가능한 한 아침식사는 거르지 말 고 가볍게 하는 것이 좋으며, 과식을 피하고 식 사시간을 잘 지키면서 가능한 천천히 식사를 하도록 한다. 또한 조미료와 기호품의 사용은 최소로 제 한하고, 식사를 하는 동안에는 일상생활의 복 잡한 일들은 잊고 음악을 듣거나 유쾌한 대화 를 하는 것이 도움이 된다. 그러나 속이 더부룩하면서 배에 가스가 찬 것처럼 팽만감이 느껴진다면 배를 두드려 보는 것이 좋다. 배를 두드렸을 때 속이 텅 빈 것처 럼 북 소리가 난다면 실제로 복부팽만을 의심 해 볼 필요가 있다. 복부팽만은 장 폐색이나 장 마비가 원인일 수가 있고 복강 내에 가스, 혈액, 복수 등이 찼 거나 복강 내 종양 때문인 경우도 있다. 복부 팽만이 지속된다면 전문의의 진료를 받아보는 것이 좋다. 진단 사실 소화불량은 다른 기질적 질환이 모두 배제되고 난 후 비로소 기능성 소화불량이라

고 진단할 수 있다. 그렇기 때문에 소화불량 증 상 자체만으로도 기질적 질환에 대한 검사가 필요할 수도 있다. 특이 소화관 암의 가족력이 있거나, 체중 감소․복통․발열이 동반되거나, 배에서 덩어리 가 만져지거나, 최근에 배변 습관이 바뀌었거 나, 검은색 변이나 혈변 등이 동반될 때는 소화 기내과 전문의의 진료를 받아보는 것이 좋다. 소화불량은 위 투시, 위내시경 검사, 초음파 검사, 컴퓨터 단층촬영(CT) 검사 등 기본적인 검사를 시행하여 진단할 수 있다. 가장 중요한 검사는 상부 위장관 내시경 검사인데 이를 통 해 소화성 궤양, 역류성 식도염, 위암 등을 직접 눈으로 확인할 수 있고, 조직 생검을 통해 악성 궤양을 감별할 수 있다. 헬리코박터 파일로리(Helicobacter pylori) 감염 유무도 검사할 수 있다. 간, 췌장, 담낭 등 내부 장기의 질환이 의심되면 복부 초음파 검 사를 시행 할 수 있는데 필요하면 CT 검사를 시행할 수도 있다. 치료 소화불량은 유발 원인이 다양한 만큼 치 료 방법도 다양하다. 앞에서 언급했듯이 특별 한 원인 없이 팽만감․더부룩함․통증․포만감 같 은 상부 위장관 증상이 만성적이고 반복적으 로 발생하는 질환인 기능성 소화불량이다. 이 병은 복합적인 증상의 집합체로, 현재까지 표 준적인 치료법은 없다. 소화불량이 다른 질병으로 인해 발생했다 면 그 질환을 치료하면 되는데 그러나 기능성 소화불량은 기질적인 병변 없이 다양한 증상 으로 나타날 수 있기 때문이다. 또한 식이 및

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정신적 스트레스 등의 영향을 많이 받으면서 증상의 호전과 악화를 반복하기 때문에 단순 하게 치료되지 않는다. 이런 경우, 장기적으로 약물을 복용하는 것 보다는 증상이 심할 때만 약물을 복용하고, 평 소에는 생활 습관의 개선 및 식이 요법에 중점 을 두는 것이 바람직하다. 기능성 소화불량에 해당하는 한의학적 증 상은 위완통(胃脘痛), 비만(痞滿), 담적(痰積) 등으로 표현하는데 환자의 체질과 증상에 따 른 간과 위의 조화로 스트레스 등의 문제들을 풀어주고 비위의 기능을 강화, 위의 진액 생성 을 돕고, 위의 어혈을 풀고 간과 위의 습열을 조절해 지나친 위산 분비를 억제하는 등의 침 이나 한약 치료를 주로 하는데 필자의 경험에 의하면 다른 질병에 비해 치료 효과가 비교적 좋은 편이다. 그리고 환자 입장에서 생활 습관의 개선을 위해서는 규칙적으로 생활하고 적당하게 운동 해야 하며 충분한 휴식을 취해야 하는 것이 중 요하다. 식이 요법으로는 맵거나 자극성이 강 한 음식, 지방이 많은 음식, 술, 담배, 커피, 탄 산가스가 포함된 음료수를 피하고, 천천히 잘 씹어 먹는 습관을 들여 위의 부담을 줄이는 것 이다. 아울러 과식과 스트레스를 피하고 취침 3~4시간 전에는 식사를 하지 않는 것도 중요하 다. (다음 호에 계속) 김제곤 칼럼 토론토 마운트사이나이병원 침구과 한의사 www.jacobkimacupuncture.com 647-550-2936 jacobsherbs@gmail.com

E10

Business Weekly www.KoreanREW.com

환율·비즈니스

May 13, 2022

환율동향 | ■■■t

■Basic Premium

■Beneficiary

생명보험에 있어서 적용되는 보험료로서 피 보험자 의 기대수명, 관리 및 에이전트 수수료등을 반영하 여 부과되는 보험료.

■Basic Rate

수익을 받는 사람. 보험 용어로서는 피 보험자의 사 망으로 인해 보험금을 지급 받을 수 있도록 지정되 어 있는 사람을 뜻함.

소지인. 환 어음이나 선하 증권과 같은 유통 증권을 소지하고 있는 사람. 유가 증권의 유통 방식에는 배 서 양도와 교부가 있는데 지시식인 경우에는 배서하 여 양도하지만 소지인 앞으로 발행된 경우에는 소지 인이 제 삼자에게 교부하면 유통이 가능 함.

유언장에 의해 어떤 개인의 재산을 다른 사람에게 주는 것.

■Bequest 유언장에 의한 개인 재산의 증여

■Bet

■Bearer Bond 그것을 소지한 사람에게 지급하는 보증서

두 명 이상의 당사자들의 동의 하에 일정 금액이나 기타 고가 물건이 어떤 불확실한 사건의 발생, 또는 발생하지 않은 경우에 지급 한다는 합의.

■Bearing Capacity 지배력. 하중에 대해서 지지하는 지반의 능력.

■Betterment 개발 이익. 도시 계획, 도로, 철도, 수송 등 공공 투 자로 인하여 부근의 사유지에 지가나 임대료의 상 승을 가져 올 때 이로서 생기는 이익 부문을 말함.

■Belongings 어떤 사람의 재산과 소유물.

■Beneficial Enjoyment

■Bid Bond

다른 사람을 위한 신탁 관리자로서가 아니라 자신의 권리로서 재산을 보유하는 즐거움.

■Beneficial Use 점유자나 소유자의 권리와 구분되는 용어로 자신의 성향 또는 그것으로 부터 이익이나 유익을 유도할 목 적으로 재산을 사용하고 향유할 수 있는 권리.

입찰 보증. 해외 건설 공사나 수출 등과 관련하여 수 주 자나 수출 자가 낙찰 되고 서도 입찰 조건에 따라 계약을 체결하지 않아 발주 자나 수입 자가 손실을 입은 경우 금융 기관이 수주 자나 수출 자와 연대하 여 배상 한다는 보증서.

매매기준율

전주대비

캐나다화 (CAD)

달러

990.56

+0.21

미화 (USD)

달러

1,290.50

+1.89

중국위안 (CNY)

위안

189.48

-0.35

KOSPI

KOSDAQ

S&P TSX

DOW

NASDAQ

10일

2,596.56 -14.25

856.14 -4.70

19,890.10 -109.60

32,160.74 -84.96

11,737.67 114.42

11일

2,592.27 -4.29

866.34 10.20

19,837.30 -52.80

31,834.11 -326.63

11,364.24 -373.43

12일

2,550.08 -42.19

833.66 -32.68

19,699.05 -138.25

31,730.30 -103.81

11,370.96 6.72

자선 또는 박애주의 협회.

■Bequeath ■Bearer

통화

증시 동향 . 변동률

■Benevolent Associations

어느 특정한 형태의 위험에 부과되는 표준 비용으 로 증 감이 조정이 이루어 짐.

2022년 5월 13일 기준

Survey of Mortgage Rates | 2022년 5월 12일 현재 Lender

Closed 1st Mortgage Rates 1 year

3 year

5 year

7 year

10 year

Bank of Montreal

3.49%

4.39%

4.99%

5.40%

5.80%

Bank of Nova Scotia

3.69%

4.59%

4.99%

5.49%

5.89%

CIBC

3.54%

4.09%

5.39%

5.60%

6.09%

HSBC

3.69%

4.24%

4.79%

4.94%

5.99%

Royal Bank

3.39%

4.00%

4.39%

4.74%

TD Canada Trust

3.49%

4.09%

4.39%

5.35%

5.60%

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칼럼

May 13, 2022

Business Weekly www.KoreanREW.com

E11

윤영선 법무법인 광장고문 전 관세청장 youngsun.yoon@leeko.com

새 정부 개혁정책의 성공요건. 조선시대 조광조와 이율곡의 교훈 모든 정부 출범의 첫 번째 모토는 개혁정 책이다. 개혁의 목표는 “정의로운 국가는 무엇 인가? 모두가 공정하고 잘 사는 정책은 무엇 인가?” 라는 질문에 대한 문제의식과 해결방 안이다. 기존의 보편적으로 인식되고 있는 고정개 념과 철학적 대립이며, 한편으로 기득권화 세 력에 대한 이해관계 재분배를 위한 경제적 문 제이다. 근대 지성사의 전환점으로 아이작 뉴톤의 “ 프린키피아”와 찰스 다윈의 “진화론”을 꼽는다. 종교가 정신세계를 지배하고 있을 때 뉴톤 은 수학을 통한 우주질서의 새 원칙을 증명하 였다. 다윈은 모든 생명체가 신의 피조물이라는 기독교 교리를 거분한 혁신적 성찰이다. 독일 의 철학자 헤겔은 진화론을 발전시켜 인류의 역사적 발전을 변증법을 통한 “정반합”(테제, 안티테제, 종합테제)로 발전시켰다. 반면, 동시

대에 중국과 한국 등 유교문화권은 천지인(天地人. 하늘과 땅과 사람은 하나)이라는 인성론 적 철학에 빠져 서구의 침략과 수모를 당하게 되었다. 최근 수십 년 동안 대통령 선거이후 새 정부 가 출범할 때마다 직전 정부의 정책을 전부 부 인하는 “안티테제와 종합테제”를 반복하고 있 다. 문제는 ‘정반합’에 의한 역사적 발전이 아 니라 후퇴를 가져오는 실패한 정책이 양산되 는 점이다. 조선시대 위대한 개혁가이자 유학자인 조 광조와 이율곡의 역사적 개혁 사례를 생각해 본다. 조광조는 중종 임금 때 우수인재를 뽑는 ‘현량과’ 과거시험을 통해 관리로 등용되었다. 중종은 조선 건국 100여년 후 인물로 연산 군을 몰아내고 혁명을 통해 집권한 임금이다. 당시 여건은 개국공신인 훈구파, 이들과 외 척을 맺는 척신세력이 기득권화되어 토지제도 의 문란 등 사회적 문제가 노출되던 시기이다.

유병규˙김광민 공인회계사무소 Chartered Professional Accountant 귀하의 성공 비지니스를 위해 최선의 노력을 다하겠습니다 비지니스 완성은 효과적이고 효율적인 경영과 그를 뒷받침하는 믿음직한 전문가가 있을 때 이루어집니다. 유병규·김광민 공인회계사가 귀하의 비지니스 성공을 도와 드리겠습니다.

유병규 CPA 김광민 CPA 금기환 회계사 박진환 CPA

Tel. 604.936.7777 Fax. 604.936.8383 #101-15375 102A Ave. Surrey BC V3R 7K1 (서리 길포드몰 앞, 맥도날드, ICBC 건물 뒤편, 154St과 102A 교차지점)

victorcga@hotmail.com

내부적으로 지식인 계층의 개혁정책의 분위기 가 무르익던 시기이다. 성리학으로 이론 무장 한 향촌세력과 중산층 지주 출신의 새로운 엘 리트 관료들이 훈구파와 척신세력의 부조리에 대항하여 개혁파 사림(士林)세력으로 성장하 였다. 조광조 등 개혁소장파의 요구사항은 매우 급진적이다. 중종 반정공신 117명중에서 76명은 공훈도 없이 공신으로 책록되었으니 삭제하라, 중국 송나라 주자(朱子)의 향약(鄕約)을 그대로 조 선에 시행함에 따른 현실과 안 맞는 점 발생, 먹고 사는 것이 시급한 농민들에게 도덕규범 을 강조함에 따라 평민의 불만초래, 소득분배 를 위해 토지소유의 상한선인 한전법(限田法) 주장 등이다. 중종을 포함한 구세력의 반발을 일으킨다. 주초위왕(走肖爲王)이라는 누명을 씌워 사 약을 내린 기묘사화 발생으로 5년의 개혁이 끝 난다. 조광조보다 54년 뒤 태어난 율곡은 누구보 다 조광조의 이상사회 개혁 실패를 아쉬워하 였다. “일을 추진하면서 점진성이 없고, 너무 날

카롭게 앞으로만 나가려고 했다.”는 조급성을 실패의 원인으로 보았다. 율곡은 조선의 후퇴 기로 접어든 16세기후반 경륜가로서 임진왜란 을 예측하고 전비증강 등을 주장했으나 임란 발생 전에 세상을 떠났다. 율곡은 수많은 개혁 안을 진언하고 변법경장(變法更張)을 주장하 였다. 조광조와 달리 민생문제 해결이 우선이 고 도덕은 다음이라는 선부후교(先富後敎)를 주장했다. 사족 외에 능력이 있는 평민과 서얼 출신의 관리등용 주장(정조때 시행), 부패방지 를 위해 지방관아 서리에 대한 녹봉 지급(조선 시대는 서리에 대한 급여가 없어 부패의 온상), 사창제(社倉制)를 실시하여 빈민구제 강화 등 을 주장하였다. 윤석열 정부의 개혁이 21세기 대한민국의 도약과 역사적 진보를 기원한다. 현대는 초 다 원적 사회로서 다양한 이해관계의 조정이 어려 운 여건이다. 조선시대처럼 소수의 “사대부엘리 트”에 의한 개혁은 어렵다. 정치세력화 이념화 된 수많은 시민단체, 노동단체의 기득권 세력 과 타협도 힘든 과제이다. 단기성과에 조급한 책사(策士)형 엘리트보다 복잡한 시대변화를 통찰하고 역사를 선도하는 이율곡 같은 전문 가의 등용이 필요하다.

캐나다 농업용 토지에 대한 투자(39) 5.4. 은퇴자금마련에 유리한 농지 양도세 면 제 제도 (지난 호에 이어) 즉, 농지와 농사용 부속건물을 다른 농부에 게 렌트를 주다가 매각하는 경우에는, 전체 농 지보유기간의 50% 이상을 본인이나 가족의 영 농활동을 하면서 해당 농지와 농사용 부속건 물을 사용하였어야 합니다. 하지만 농지를 임 대 준 기간이 보유기간 전체의 50% 이상이 되 면 양도소득세 면제를 받을 수 없게 되므로 렌 트에 대한 조심스런 접근이 필요합니다. 예를 들면, 일반적인 농지임대계약에서는 땅주인이 농지와 부속건물, 그리고 기계 등을 제공하고, 일정비율의 농사관련 비용(제초제 나 비료, 운송비 등)의 일부를 제공합니다. 그 러면 땅을 빌린 농부는 노동력과 농사관련비 용의 일정부분을 나누어 부담하게 되는데, 이 러한 비용부담의 비율은 보통 그 땅에서 거두 어들일 수확물의 배분비율(대체로 농지주인이 18~35%를 가져가고 나머지는 세입자 농부의 몫)에 맞추게 됩니다. 그런데 캐나다 국세청(CRA)에서는 현금으 로 받는 농지렌트 수입뿐만 아니라, 수확물의 일정비율을 렌트 대신에 받는 방식(crop share land lease agreement) 조차도 땅 주인의 영 농활동으로 인정하지 않기 때문에 세금적용도 달라집니다. 즉, 농지매각 시에 양도소득세 면 제자격도 없어지고, GST/HST 적용도 달라지 며, 소득세법상의 사업경비처리도 못하게 됩니 다. 따라서, 이러한 세법적용상의 불이익을 피

하기 위해서는 땅 주인은 영농계획을 구체적으 로 작성한 후, 농사일에 노동력을 제공하는 농 부에게는 그 땅에서 거두어 들이는 농작물의 일정비율을 급여형태로 지급하는 방식으로 관 련 전문가(농업분야에 전문성을 가진 회계사 와 변호사)의 도움을 받아 농지임대계약을 하 는 것이 좋습니다. 이러한 구도가 세법상 렌트수입이 아닌 영 농사업(agricultural business)으로 인정되려 면, 땅 주인은 농사에 관한 전반적인 주도권과 감독권한이 유지되어야 하며, 구체적으로 어느 땅에는 무슨 농사를 지을 것인지, 비료는 얼마 나 뿌릴지, 제초제는 어떻게 사용할지 등의 영 농계획이 상세하게 준비되어야 합니다. 세법상 영농사업으로 인정받으려면, 연방 국세청은 농사(사업)에 대한 위험(risk)와 그 에 따른 보상(rewards)을 농지의 주인으로서 일정부분 나누어 가지고 있는지를 확인하려고 할 것입니다. 이는 노동력을 제공하는 농부의 경험과 농사기술에만 의존하여 한 해 농사의 성패가 결정되는 것이 아니라, 땅 주인도 농업 경영의 일정부분을 함께 책임지고 있다는 것이 객관적으로 인정되어야 함을 뜻합니다. 허진구의 '알기쉬운 캐나다 부동산 상식' ★주택매매, 렌트, 비즈니스, 투자용부동산 에 관한 다양한 주제 ★토론토로 이주해오는 한인들을 위한 지 역별 학군특징과 장단점 ★토론토대학 인근의 콘도구입 관련 상식 홈페이지: ValueHome.ca 직통 : 416-201-1519

E12

Business Weekly www.KoreanREW.com

여행칼럼

May 13, 2022

여행 칼럼

알래스카 (jongabc) Alaska 블로거

스키장과 빙하 알래스카 스키장 특징이 눈이 아주 푹신 하 다는 겁니다. 그래서, 아무리 넘어져도 힙이 충 격을 받는 일은 별로 없는 듯합니다. 한국과 다른 점은 스키장에 꼭 등장하는 게 바로 자전거 입니다. 스키장에서 웬 자전거 하 시겠지만, 별도의 산책로가 있어 겨울 자전거 를 즐기는 이들이 상당히 많습니다.

그리고, 이제 알래스카도 봄이 찾아오기에 스키장도 이제는 서서히 폐장을 하고 있습니 다. 시내에서 10분 거리에 있는 스키장을 찾아 가 보았습니다. 스키장이 이렇게 시내에서 10 분 거리에 있다는 건 , 복 받은 거 아닐까요? 스키보다 자전거를 타는 이들이 더 많은 것 같습니다. 바다에서 강을 거슬러 올라오는 연

어를 부화시키는 부화장입니다. 알래스카에는 연어 양식장은 없습니다. 독 특하지 않나요? 연어 부화장의 상징물. 실제 북 극곰의 발톱입니다. 발톱으로 목걸이를 만들 어 걸고 다니는데 이는, 용맹함과 행운의 상징 이랍니다. 낮은 포복으로 기어가는듯한 설산. 눈 내리 는 날의 풍경 아직도 가든을 지키는 철 지 난 산타 눈사람. 원주민 마을에 있는 모피 상 점 숲 속에 사는 주민은 겨우내 잡았던 야생 동물들의 가죽을 한 번에 가지고 와서 팔고, 그 돈으로 생필품을 사서 다시 숲 속으로 들 어갑니다. 신비롭기만 한 빙하의 모습인데 해마다 이상기온으로 빙하가 사라지고 있는 실정입 니다. 오래도록 곁에 있었으면 하는 바람입 니다.

여행 칼럼

나무에 니트를 입히다 알래스카에서만 행하는 특별한 행사가 아 닌가 하는데, 저는 처음 듣는 이색적인 일이라 행사가 치러지는 앵커리지 박물관을 가 보았 습니다. 원제는 " Knitters add color to Anchorage Museum tree" 입니다. 나무에 니트를 입히는 이색적인 행사, 이런 행사 보신 적 있나요? 알래스카만의 내음이 묻 어나는 독특한 이벤트 중 하나가 아닌가 합니 다. 그럼 한번 가보도록 할까요? 여기는 앵커리지 다운타운에 위치한 박물 관입니다. 2월의 첫 번째 금요일은 박물관의 날이라 무료입장이랍니다. 시간이 없어 들어가 지는 못했습니다. 박물관의 건축 형태가 아주 독특합니다. 거울을 잘라서 붙여놓은 듯한 아 주 화려한 스타일의 형태 입니다. 각 조형물들 도 알래스카의 이미지를 대변해주는 무스와 곰의 형상입니다. 짠! 바로 이게 나무에 니트 입힌 장면입니 다. 컬러풀한 니트로 나무에 옷을 입히는 이색 적인 행사랍니다, 약 150여 그루의 나무에 형 형색색으로 니트를 입혀 독특한 길거리의 문 화로 자리매김한 행사입니다. 이 행사는 독일 의 베를린에서 행했던 " knit graffiti " 에서 착 안을 해서 치러지는 알래스카만의 행사로 자 리 잡았답니다. 언젠가 무슨 니트 모임이 있어 호기심에 가 보았던 적이 있었습니다. 문을 열고 들어가니, 거의 나이 드신 여자분들만 강의실 가득 계셔

서 당황을 해서 얼른 다시 문을 닫고 나온 적 이 있었습니다. 알래스카에 뜨개질 모임이 많 더군요. 겨울을 나는 지혜로운 모임이기도 하 는데, 다양한 형태의 뜨개질하는 법을 서로 배 우고 익히는 동호회 같은 성격입니다. 그런 모 임을 하면서 생활의 지혜를 서로 나누고, 정보 를 교환하는 중요한 삶의 현장이기도 합니다. 여러 가지 다양한 니트의 모양들을, 차를 타고 지나가면서 볼 수 있어 시각적인 즐거움 을 주는 것 같습니다. 저기 제차가 서있네요. 오늘은 바람이 아주 강하게 붑니다. 온도는 그리 춥지 않은데 , 워낙 바람이 강하니 체감온도가 엄청난 것 같습니 다. 그러다 보니, 행사가 시작하고 얼마 안 있어 모두 박물관으로 추위를 피해 대피를 했네요. 눈을 한 움큼 머리에 이고 있어 너무 힘들 것 같지 않나요? 이번 겨울은 정말, 눈을 보기 가 너무 힘들었던 겨울 같았습니다. 행사를 마 치고 집으로 돌아오는 길인데 , 러시아워 시간

인데도 다행히 차량들이 많지는 않네요. 미드타운에 있는 전용주차장 건물인데, 아 직 수요가 없어 텅텅 비어 있네요. 전기세도 나 오지 않을 것 같습니다. 이곳은 제일 부담 없 는 곳이라 , 백인들이 정말 많이 찾는 곳입니다. 저렴한 양식 뷔페식이라 너도나도 들르는 것 같더군요. 차를 타고 달리다가 찍은 사진이 라 흔들렸네요. 양이 많은 사람에게는 적당할 것 같습니다. 언젠가 군인의 날 때는 군인들에 게 무료입장을 시켜주더군요. 알래스카는 군 인들에게 뭐든지 10% 이상 할인을 해주는데, 심지어 차량도 할인을 해줍니다. 아마, 군사도 시라 그런 것 같습니다. 제가 사는 동네입니다. 동네가 아주 조용합 니다. 도로는 뒷골목이라 통행량은 많은 편은 아닙니다. 저렇게 늘 설산에서 떠 오르는 달 님을 본답니다. 달은 저 설산에서 떠올라 , 원 을 그리다 보니 늘 달을 볼 수 있어 아주 좋 답니다. 우크라이나에 사시는 지인분 한분이 소식 을 전해 오셨네요. 텅텅 빈 마트에 빵이 들어 왔는데 1인당 하나에 한해서 구입할 수 있습 니다. 가격은 원래 70센트였는데 , 이번에는 2불 에 팔고 있습니다. 하루속히 종전이 되어야 할 텐데 걱정입니다. 앵커리지에서 약 40분 거리에 있는 Girdwood라고 작은 동네가 있습니다. 아들이 아 버지의 돈을 무려 680,000불을 은행 계좌에서 횡령했다고 해서 사기 협의로 조사 중이네요. 아버지는 세계 2차 대전 전쟁포로 생존자 대표를 맡고 있는 92세의 할아버지입니다. 아 버지가 연로하자, 각종 위임장을 받아, 매월 들 어오는 연금과 각종 정부 지급금을 계좌에서 무단 인출한 협의를 받고 있습니다. 아들은 오 래전부터 아버지가 스스로 자기에게 돈을 지

불했다고 하면서 협의 자체를 부인하고 있는 데, 아버지가 연로해서 거의 사실여부가 파악 이 안 되는 관계로 정부에서 나서서 진행을 하 고 있는 실정 이랍니다. 엄청난 금액이네요. 돈을 보면 누구나 욕심을 내나 봅니다. 얼마 전 쇼핑센터 한인 경비원이 돈가방 을 주워 주인에게 돌려주어 화제가 된 사연이 있었지요. 돈을 안 보면 , 제일 편한 것 같습니 다. 어느 분은 돈은 혈액과 같다고 하더군요. 피가 흐르지 않으면 사망에 이르지요. 뭐든지 중간이 제일 좋은 것 같습니다. 넘치지도, 그렇 다고 너무 부족하지도 않은 중도가 제일 좋은 것 같습니다.

교민 게시판

May 13, 2022

Business Weekly www.KoreanREW.com

E13

인터넷 홈페이지 www.KoreanREW.com>커뮤니티>교민게시판에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. www.KoreanREW.com info@koreanrew.com

⇨ p. E5에서 계속... 습니다. 석세스 이민여성 창업 지원센터에서 비즈 니스창업 교육을 온라인(줌미팅) 으로 무료로 진행 하고 있습니다. 콴틀란 교수님께서 진행하는 비즈 니스 전문교육과정에 참석을 하고싶으시다면 604330-8058 혹은 chelsea.nam@success.bc.ca로 첼시에게 문의 바랍니다.

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[홍보]늘푸른 장년회, 청소년 유급 봉사자 구인 설명회 개최 캐나다 한인 늘푸른 장년회(회장 이원배)는 5월 14 일(토) 오전 10시 및 5월 16일(월) 오후 7시에 청소 년 유급 봉자자 구인을 위한 설명회를 온라인으로 개최한다. 캐나다 고용 및 사회개발부(Employment and Social Development)의 지원으로 추진되는 동 설명 회는 청소년들의 직장생활 체험 경험과 자기계발 에 목적을 두고 있는 캐나다 여름일자리 찾아 주기 (Canada Summer Job) 프로젝트의 일환이다. 늘푸른 장년회는 캐나다 주류사회와 한인 사회의 인재가 될 청소년들에 대한 교육훈련과 사회참여기 회를 제공할 목적으로 지난 해부터 이 연방정부의 프로젝트에 참여해 왔다. 이를 위해 장년회는 자체 예산으로 임금차액, CPP, EI, 상여금 보조지원 등을 통해 필요인력 발굴에 기여하고 있다. 이원배 회장은 “청소년들에게 한국과 캐나다의 직

장생활 경험을 전수하고, 창업교육을 제공하는 한 편, 청소년들이 고급 한국어교육 등을 받을 수 있는 좋은 기회가 될 것이다”라고 말한 후, 근무는 대부 분 휴일 및 오후에 재택근무로 이루어 지며, 행사지 원업무 등도 참석자의 상황을 고려해 선택이 가능 하기 때문에 학생이나 파트타임 근로자에게 유리할 수 있다고 언급했다. 또한 채용을 위한 이력서 및 자 기소개서 접수 마감일은 5월 20일까지이며, 근무 시작일은 6월 1일부터인 만큼 동 프로젝트 참여자 들은 이를 염두에 둘 것을 당부했다. 설명회 참석을 원하는 본인이나 학부형은 kessc2013@gmail.com으로 참가 신청을 하면 장년회 에서 줌(zoom)링크를 보낼 예정이다.

[홍보]온라인 차세대 예술제 2022 온라인 차세대 예술제 차세대 한인들의 예술적 기량을 증진하고 교민사회 문화예술향상을 위해 온라인 차세대 예술제를 개최하니, 공연예술에 재 능이 있는 차세대들의 많은 참가를 바랍니다. 목적 : 노래, 악기연주, 무용 증 공연 예술방면에 재 능 있는 차세대를 발굴하여 그 재능을 북돋우고 향 후 공연봉사를 통해 교민사회의 화합과 문화예술 향상에 기여하고자 하는데 그 목적이 있음. 참가분야 노래(가곡 및 가요), 악기연주 (모든 악기), 무용 (고전 및 현대무용) 참가요령 1)참가대상 별, 분야별 개인 및 그룹(6명이내)참여 2)참가자는 2022년 6월 15일(수요일)까지 5분 이 내의 작품 동영상을 촬영하여 참가자정보(성명,전 화번호, 이메일 주소, 생년월일 등)와 함께 이메일 (kessc2013@gmail.com)|,로 전송할 것, 유튜부채 널 "늘푸른KTV"참조. 3)참가작품 수는 개인 및 그룹별 1편에 한함 4)참가작품 동영상 중 10편을 선정하여 소정의 출

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연료(개인$100, 그룹$200)지급 5)선정된 동영상 출연자는 7월 중 무대공연으로 개 최 예정인 '늘푸른 청소년 예술제'에 참가할 기회를 가짐 참가대상 청소년(18세 미만)및 청장년(19세-39세) 차세대 문의 캐나다 한인 늘푸른 장년회 604-435-7913 kessc2013@gmail.com

[홍보]한인 댄스클럽 재개장 정부 정책에의해 코로나로 닫았던 버나비 에드몬 스 커뮤니티의 한국 댄스클럽이 재개장 하였습니 다. 신나는 콜라텍음악과 댄스로 건강과 활력을 되 찿으세요. 55세이상 시니어분들의 많은 참여 바랍 니다. 장소: Edmonds community (1층홀) 7433 Edmonds ST, Burnaby, V3N 1B1 시간: 수요일 오후1:00-3:00 일요일 오후3:45 -5:45 문의: 604-513-5937 / 778-887-9797

수업방식:신학과 말씀강좌 무용이론과 실기 특전: 장학금혜택 학교웹사이트; canadachongshin.com 입학문의; 무용학과 김문경주임교수 778-318-1206

[홍보]'아름다운 노래교실'을 아래와 같이 개강합니다. 기다리던... '아름다운 노래교실'을 아래와 같이 개강합니다. 1.대상: 노래를 좋아하는 모든 분들. 2.기간: 2022년 3월 25일~6월 24일 3.요일및 시간:매주 금요일, PM1:30~3:00 4.장소:로히드몰 북쪽 카메론길.성스테판교회 (9887 Cameron St. Burnarby V3J 1M3) 5.내용: 가곡( 한,외) 가요, 민요, 팝송, 성가...등 6.강사: 음악을 전공하신 이삼성목사께서 발성부터 노래의 깊은 테크닉까지 지도해 줍니다. 총무: 채석환(236 330 9097) 밴쿠버 한국인 열린 대학 아름다운 노래교실

[홍보]캐나다총신대신학대학원 선교무용학과 봄학기 학생 모집 캐나다총신대신학대학원 선교무용학과 봄학기 학 생 모집 학기:2022년 4월11일-7월3일 목적:선교무용을 통해 세계 다민족에게복음을 전 하기 위함으로 말씀공부와 숙련된 무용실력을 쌓 아서 전문성을 갖춘 선교무용 선교사를 세우는 것 이 최종 목적입니다. 전공분야:선교를 위한한국무용,현대무용, 치유무 용,라인댄스등

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골프장 연습장 <ABBOTSFORD> Fraserglen Golf Course 852-3477 Ledgeview Golf Course 8598993 <BURNABY BC> Burnaby Mountain Golf Club 291-9525

Reverway Golf Course 280-4653 Kensigton Park Pitch n Putt 291-9525 <CHILLIWACK BC> Chilliwack Golf & Country Club 823-6521 Meadowlands Golf & Country Club 792-2276 Royalwood Golf Club 823-4653 The Falls Golf & Country Club 794-3300 <COQUITLAM BC> Academy at Westwood Plateau 941-4236 Westwood Plateau Golf & Country Club 941-4236 <DELTA BC> Sunshine Woods Golf Centre 596-0533 Tsawwassen Golf & Country Club 943-3911 <FORT LANGLEY BC> Fort Langley Golf Course 888-5911 <FURRY CREEK BC> Furry Creek Golf Club 922-9461 <HARRISON BC> Harrison Resort Golf course 794-9009 Sandpiper Golf Club 796-1000 <HOPE BC> Hope Golf & Country Club 869-5881 <LANGLEY BC> Belmont Golf Course 888-9898 Langley Golf Centre 534-4555 Newlands Golf & Country Club 534-9211 Tall Timbers Golf Club 534-0213 The Redwoods Golf Course 882-5132 <MAPLE RIDGE BC> Maple Ridge Golf Club 465-9221 <MISSION BC> Eighteen Pastures Golf Course 462-8622 Mission Golf & Country club 826-7617 <NORTH VANCOUVER BC> Muldo fraser Par3 Golf Course 980-8410 Northlands Golf Club 280-1111 Seymour Creek Golf Centre 987-8630 Seymour Golf & Country Club 929-2611 <PEMBERTON BC> Big Sky Golf & Country Club 894-6106

Pemberton Valley Golf & C.C 894-6197 <PITT MEADOWS BC> Golden Eagle Golf Club 460-1111 Meadow Gardens Golf Course 465-5474 Pitt Meadow Golf Course 465-4711 Swan-E-Set Bay Rosort & CC 465-3888 Meadows Golf Center 465-8818 <PORT COQUITLAM BC> Carnoustie Golf Club 941-4076 <PORT MOODY BC> C Green Golf Clinic 461-6861 <RICHMOND BC> Country Meadows Golf Course 241-4653 Greenacres Golf Club 273-1121 Mayfair Lakes Golf Course 276-0505 Mylora Golf Course on No.5 Rd 277-1179 Mylora on Sidaway(east) 271-5626 Quilchena Golf & Country Club 277-3138 <SQUAMISH BC> Squamish Valley Golf & C.C 1-888-349-3688 <SUNSHINE COAST BC> Myrtle Point Golf Club 487-4653 Pender Harbour Golf Club 883-9541 Sechelt Golf & Country Club 885-4653 Sunshine Coast Golf & C.C 885-5653 <SURREY BC> Coyote Creek Golf & Country Club 597-4653 Guildford Golf & Country Club 594-0282 Hazelmere Country Club 538-1818 Meridian Golf Par3 541-1213 Morgan Creek Golf Club 531-4653 Nico-Wynd Golf Course 535-9511 Northview Golf & Country Club 576-4653 Peace Portal Golf Club 538-4818 Riverside Golf Centre 531-3555 Surrey Golf Course 576-8224 프레이져 골프센터 574-5488 피치 아치 골프 연습장 541-1214 하이놀 골프 연습장 576-8598 <VANCOUVER BC> Eaglequest at Musqueam 266-2334 Fraserview Golf Club 280-8633 Langara Golf Course 327-4423 McCleery Golf Course 257-8191 Point Grey Golf & Country Club 261-3108 Shaughnessy Golf & Country Club 266-6248 University Golf Club 224-1818 <WEST VANCOUVER BC> Ambleside Par3 Golf Course 922-3818 Capilano Golf & Country Club 922-9331 Gleneagles Golf Course 921-7353 <WHISTLER BC> Chateau Whistler Golf Club 938-2095 Nicklaus North Golf Course 938-9898 Whistler Golf Course 932-3280

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604-671-4624 604-790-2547 604-306-3024 604-377-2191 604-475-4759 778-847-2653 604-525-3388

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양민수 (대표 변호사)

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Maple Road 유학센터 604-681-1959 Robson 유학원 604-669-1603 Vancouver International 778-395-7789 VIP 유학원 604-608-6900

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신세계이주공사 604-421-4400 아이맥스이민컨설팅 604-569-3700 에이스이민유학원 604-421-7871 오캐나다 비자 604-200-5532 온누리이주공사 604-939-8855 웨스트캔 이민컨설팅 604-461-0100 위드어스코리아이주공사 604-633-2904 유엔아이이민전문컨설팅 604-264-8640 제이엠엔터프라이즈그룹 604-444-1234 캐나다코리아이민 604-420-9001 케이트이민 유학컨설팅(밴쿠버) 604-725-8909 케이트이민 유학컨설팅(버나비) 604-415-0087 코월드이민투자 604-931-4475 콜럼버스이민 604-738-2580 클럽이민[남미이주공사] 778-960-5129 태평양이주공사 604-657-6605 패러다임이민컨설팅 604-630-2130 퓨처링크이민유학 604-434-7590 하나로이주공사 604-960-9966 한마음이주공사 604-415-8882 한아름이민 604-936-0303 해피패스이주컨설팅 604-929-2170 ABC이민유학원 604-420-8824 BC이민유학 604-430-5585 CSK이민,유학컨설팅 778-355-1177 FIS 이주컨설팅 604-568-5863 JNA Consulting Canada 778-355-7887 K&K 이민컨설팅(밴쿠버) 604-558-1870 K&K 이민컨설팅(코퀴틀람) 604-939-2660 Republic Immigration 604-999-0885 SJ 캐나다이민전문 604-970-7812 Susan Immigration Consulting 604-420-5883

뉴 컨셉 오토정비 디제이 자동차정비 세븐 자동차정비 아토즈 리페어오토 오토라 오토하우스 오토프로 자동차정비

778-355-8949 604-911-4523 604-584-3333 604-850-8776 604-558-1670 604-588-4009

국제자동차정비 노스밴쿠버 한인 정비소 로건 종합 자동차 정비 모터랜드 자동차 정비

604-936-3318 604-990-0572 604-430-8040 604-522-2555

세이브온 메카닉스 604-984-3038 퍼스트 클래스 오토바디 604-461-4043 랭리 프레이져 오토바디 604-534-4568 양영승 바디샵 604-581-6313 루디&피터 오토바디 604-877-1588 제이에스종합 자동차정비 604-439-6733 초이스 자동차정비 604-530-9922 킴스오토정비 604-746-1599 Chips away Autobody 604-431-5015

장례 Boal Chapel Memorial 604 980 3451 Forest Lawn M Park 604 299 7711 Oceanview Burial Park 604 435 6688 Victory Momorial Park 604 536 6522

전기 | 전자 동서전자 604-415-9858 주노&주니 604-677-2853 원 전기 778-887-5030 바를정 전기 778-554-7751 가가전기 604-273-4242 그린벨전기 604-351-2335 명전기 778-899-4797 브라이트 온 전기 778.858.7694 위드아스전기 778-899-4797 이지와트 604-889-0075 청호 나이스 604-953-0071 케이비젼가전 604-953-0071 코암일렉트로닉스 604-273-5622 킹전자 778-908-0778 하이텍 전기 604-802-6767 훠스트 쵸이스 전기 604-644-0245 삼성전기 공사 604-202-1813

전화 / 휴대폰 대한통신 로저스휴대폰(한인타운) 롭슨종합핸드폰 모빌리시티 스마일텔레콤(코퀴틀람) 써리한인Telus(JK Choi) 아시아나텔레콤 아이토크비비 와이드텔레콤 윈드모바일 캐나다텔레콤 코러스통신 타임스텔레콤 탄반통신시스템사 텔러스(코퀴틀람-어스틴) 텔러스휴대폰(밴쿠버) 텔러스휴대폰(랍슨) 텔러스휴대폰(버나비) 텔러스휴대폰(코퀴틀람) 퓨쳐아이티 하나로텔레콤 하이텔글로벌 한국정보통신 한국통신/한국렌탈폰 Fi-Net Happy Mobile NeoCom Wide Telecom

604-725-3788 604-939-4777 604-488-9267 778-708-1949 604-939-0068 604-817-8494 604-436-2745 604-800-2384 604-288-9114 604-600-8632 604-676-7088 604-709-0333 604-279-8787 604-451-8260 604-998-3758 604-717-6688 604-647-6696 604-717-6677 604-717-6666 604-558-3922 604-738-3090 604-638-8777 604-588-2858 604-517-8486 604-558-3922 604-360-1758 604-628-4476 604-464-7723

김스 가드닝 604-813-1914 그린 가드닝 서비스 604-583-0169 그린제이 근경 778-987-7708 그린프로젝트 604-551-1626 국중금 조경 604-808-3177 나비가든 604-813-1248 뉴그린 가드닝 604-341-2286 로하스 조경 604-240-2844 아리랑 가드닝 778-998-5874 에덴조경 604-552-4839 정원공사 604-469-2830 원 정원공사 604-816-7225 태영 가드닝 778-899-2147 팍 정원사 604-862-6708 YK정원 604- 551-0692 탑 가드닝 778-834-0886

다이아몬드 가드닝 604-862-6708 레인보우 정원공사 604-312-0482 알파 정원 공사 604-773-7352 마이프랜드 가드닝 604-916-7275 상록조경 604-760-2351 선플라워 가드닝 604-831-3367 스쿨하우스 가드닝 604-603-2341 에비씨 가드닝 604-603-2341 에이스 조경 604-771-7736 앤디스 조경 778-895-6202 영스 조경 604-299-0010 오프라 랜드 스케이핑 604-688-2444 임찬수 정원공사 604-254-5947 전스 정원 604-780-8258 조경공사 604-518-5623 조아정원공사 604-584-8007 제이스 가든 604-644-0443 진주 조경공사 604-375-5069 참 조경 778-868-5768 크라운 조경 604-837-5735 태영가드닝 778-899-2147 툴립조경 778-888-5344 A&K 가드닝 778-241-9706 Hawk Gardening service 604-468-0693 Y K 종합조경(주) 604-518-5623

철학관 미주 철학관 604-379-3325

123 카펫 604-430-1553 그린케어 카펫크리닝 604-945-4428 깔끔이 사무실, 하우스 청소 339-1496 뉴 해피 사무실 청소 778-689-7876 덕 카펫 스팀크리닝 604-808-5048 마이텍스 드라이 카펫크리닝 988-1551 바닥 청소 및 왁스 604-328-2486 밴토탈 홈 매니지먼트 604-862-8795 수잔메이드 서비스 604-809-9376 스마일 홈 서비스 604-802-7917 엇트모스트 스팀클리닝 604-377-5923 에이스 크리닝 604-916-1028 에이원 브라인드 크리닝 604-540-8835 엔젤스 집청소 604-942-0156 오렌지 카펫 크리닝 604-809-9376 올 크리닝(사무실•가정청소) 653-7728 청소나라 604-518-0078 청소박사 604-839-4682 컨수머 카펫 크리닝 604-889-0166 크린 제로(카펫,침대,소파) 604-724-5417 트루 칼라카펫크리닝 604-506-7175 해피 카펫크리닝 778-689-7876 Happy Day 604-329-2283 JANITOPIA 604-789-9925 OK 클리닝 778-888-5522 S.K. Home Cleaning(집 청소) 612-4848

컴퓨터 | 주변기기 스피드 컴퓨터 604-588-3613 아토즈 컴퓨터 604-437-8771 알텍 컴퓨터 604-939-1238 에이 플러스 604-522-8009 에이스 컴퓨터 604-421-1830 프라임 컴(주) 604-288-5531 A-Link 컴퓨터 604-468-0006 INK TANK 604-900-2886 마이더슨 컴퓨터 출장수리 604-812-5580 보텍 컴퓨터 604-716-9579 비씨긱스 컴퓨터 604-628-7905 싸이넷 컴퓨터 604-603-0450 아프로만 컴퓨터(버나비 한남) 604-569-3833 아프로만 컴퓨터(킹스웨이 한남) 604-569-3433 써리 컴퓨터 수리 778-709-1200 엠모트(Web Design) 604-294-9779 엠아이티컴퓨터 604-676-1744 조이컴 604-725-0800 컴퓨터박사 604-346-1864 컴두리시스템 778-384-2354 한글과 컴퓨터 604-805-7817 효성 컴퓨터 604-853-1853 A&G 리페어 778-887-5523 A-Link 604-468-0006

Future IT FIX COM MY PC 911

604-558-3922 604-628-7905 604-909-9567

김스 페인트 604-763-5077 드림 페인팅 604-617-2438 럭키 페인트 778-866-8980 모아 페인팅 778-995-4902 붓꽃 페인트 778-881-8253 서라벌 페인트 604-728-9311 서울 페인트 604-250-9522 SK 홈 페인트 604-612-4848 가가 페인트 604-273-4242 그린빌리지 클리닝 &페인팅 970-0090 다다 페인트 778-689-7774 무지개 페인트 604-783-9584 반석페인트 604-767-4299 빌스페인트 778-834-8715 삼성페인트 778-689-2586 삼화페인트 778-836-8783 성문 페인트 604-868-7704 우주페인트 604-812-6924 유니프로페인트 604-833-8177 칠칠칠박사 604-761-8204 페밀리페인팅 778-998-0611 페인트 닥터 604-307-8949 페인트미테코 778-988-7797 페인트 704(칠공사) 604-880-7782 EXTREME PAINTING 778-938-4050

프리스쿨 / 데이케어 꿈나무놀이방 778-317-9948 리틀이글프리스쿨 604-931-6777 몬테소리어린이 604-986-8888 벧엘어린이선교원 604-961-8801 스완패밀리캐어 604-438-2545 아름다운몬테소리어린이집 604-464-2202 키즈빌리지프리스쿨 604-931-8138 투게더놀이방 778-990-6459 프레이져하이츠프리스쿨 604-582-9834 헬로우키즈영유아교육센터 778-355-6060 DreamKids Childcare 604-809-1823

학원 / 수학 A to Z Learning Club 디딤돌 수학 밴매스 수학학원 아이큐 셈 IQ Sem 주니우기 전문학원 페르마 수학학원 해법수학교실(노스밴) (코퀴틀람/버나비)

604-562-9823 604-944-6284 604-727-9784 778-240-9812 604-464-6464 604-339-7373 604-904-8630 604-931-0582

학원 / 영어보습 국제아카데미 604-552-0610 노스밴칼리지 604-904-8520 닥터양 교육센터(밴쿠버) 604-261-3013 (코퀴틀람) 604-552-3093 리딩게이트(노스밴쿠버) 604-200-5650 (랭리) 604-514-9157 (밴쿠버) 604-261-8984 (버나비) 604-222-2199 (코퀴틀람) 604-803-4562 리딩타운(노스로드) 604-936-0030 (노스밴쿠버) 604-988-6545 (랭리) 604-200-8807 (리치몬드) 604-303-1133 (메이플리지) 604-476-0500 (메트로타운) 604-435-7323 (밴쿠버) 604-255-7060 (써리) 778-395-7311 (코퀴틀람) 604-468-2734 (화이트록) 604-531-8975 메이플릿지영어학교 604-476-1138 메이플아카데미 604-580-0150 명문학원 604-468-0722 배형석교육원 604-581-1250 밴쿠버링컨컬리지 604-944-1103 밴쿠버인터내셔널스쿨 604-460-8477 밴쿠버프리미어칼리지 604-730-1628

베리타스교육원(노스밴) 604-988-5876 (포트무디) 604-461-5877 보스턴에듀케이션(노스밴) 604-945-3036 (코퀴틀람) 604-945-3036 브레인차일드(뉴웨스트) 604-525-1363 (랭리) 604-514-9161 (메이플리지) 604-460-8001 브레인차일드(써리) 604-581-2622 비젼아카데미 604-580-5851 서울아카데미 604-438-1112 성문학원(노스밴) 604-980-6175 (코퀴틀람) 604-472-0373 세계학원 604-552-8489 스탈렛국제교육원 604-552-5647 아너스교육원 604-936-5468 아스파일 아카데미 604-988-8357 아이비아카데미 604-266-3787 아이스터디글로벌아카데미 604-554-0188 아인쉬타인아카데미 604-939-1155 에스아이캔스쿨 604-931-0582 에스엘씨아카데미 604-602-0322 엘리트어학원(노스밴) 604-985-8922 (리치몬드) 604-273-6986 (밴쿠버) 604-736-8922 (코퀴틀람) 604-936-0866 연세학원 604-594-7778 연희학당 604-261-8984 오퍼스아카데미 604-267-3749 오픈마인드아카데미 604-980-5522 월드비젼 아카데미 604-588-5857 웨스턴타운 칼리지 604-844-7660 웨스트밴쿠버교육원 604-922-3476 유수일 Test Prep 778-340-4100 이높이 리딩센타 604-526-7143 이레아카데미(포코) 604-942-1025 이지리딩아카데미(써리) 778-822-7323 이지외국어학원 604-795-1465 잉글리쉬 플러스아카테미 604-523-3752 재능교육 604-436-6284 참교육학원 604-261-1677 청담이머젼스쿨 604-929-1544 캐나다국제랭귀지스쿨 604-689-9095 캔에듀비젼 604-597-4999 컬롬비아스쿨 604-515-9380 코어아카데미(밴쿠버) 604-566-9800 (써리) 778-229-8104 (웨스트밴) 604-921-1065 트리니티 아카데미(랭리) 778-278-5558 (노스밴) 604-990-0301 (써리) 604-582-9910 파고다어학원(랭리) 604-514-1138 (밴쿠버) 604-568-8005 파노라마러닝센터 604-464-8426 팬퍼시픽 604-683-7778 퍼시픽게이트웨이 604-687-3595 프리마 학원 604-904-8558 한글나라(한솔교육) 604-862-5133 한박사공부지도 604-889-5919 헤럴드어학원(밴쿠버) 604-568-7641 (코퀴틀람) 604-474-2500 A plus 아카데미 604-939-7730 Best Education Services 604-647-6670 C.C.B School of New York 604-936-5468 C2Education(노스밴) 604-987-3751 (밴쿠버) 604-269-3751 (코퀴틀람) 604-936-3751 Canadian College 604-642-5933 CEC Education 604-725-6835 CLC 교육센터 604-838-3467 Collegepark Education 604-568-5171 E. nopi 604-916-3133 Gateways ESL 604-756-0375 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KGIC Education Group 604-608-1135 MIDAS Ent. 604-432-7002

Mileston 어학원 778-867-3305 On Course Education 778-317-3467 SSM Tutoring 604-317-5585 Time 온라인전문(노스밴) 604-971-5353 Time 온라인전문(코퀴) 604-512-7804 Tutor Doctor 604-746-1199 Urban Academy 604-202-3496 Urban English Tutoring 778-285-2222 VGC 아카데미 604-688-905 Vancouver International Education Group 778-395-7789 WCC College 604-696-9322 Whisung Education 778-689-6586

한국어학교 대건한국어학교 604-588-5831 밴쿠버 크리스챤한인학교 604-738-0148 밴쿠버 한국어학교(본교) 778-840-5561 밴쿠버 한국어학교(써리) 604-996-9029 밴쿠버 한국어학교(코퀴) 604-812-4751 서광사 한국어학교 604-888-4647 샤론 한국어학교 604-760-1265 프레이저밸리 한국어학교 604-729-0160 한경희 한글학교 604-552-6171

한의원 려 한의원 604-551-5778 퀸스(한의원)침술원 604-939-5052 강한의원(빅토리아) 250-590-5070 조이 침한방(빅토리아) 250-213-3139 경동한의원 604-336-2424 명한의원 604-539-0850 정한의원 778-889-2433 한스 한의원 604-336-5005 갑성한의원 604-319-5033 곽지형한의원 604-872-1227 글로리아 한의원 604-671-1007 금산한의원 604-451-0333 길포드한방의원 604-587-1075 김원균한의원 604-419-4503 다나한의원 604-724-9440 다니엘한의원 604-790-8515 달빛한의원 604-430-2992 동우 한의원 604-351-2277 동인당한의원 778-321-0962 려 한의원 604-551-5778 미소드림 한의원 604-931-4159 북경한의원 604-496-5056 삼성한방의료원(밴쿠버) 604-454-1003 삼성한방의료원(코퀴틀람) 604-552-1006 삼성한의원(금강한의원) 604-514-5303 삼성한의원(노스밴) 778-340-1751 생명한의원 604-931-0575 서울한의원 604-931-8889 성가원한방클리닉(노스밴) 788-3357 소림한의원 604-434-2479 소마한의원 778-895-8255 소망한의원 604-581-0572 송화당 한의원 778-340-1730 슬림미 한방클리닉 한의원 520-0256 시몬 한의원 604-510-7077 신 한의원(침전문) 604-727-9784 왕림한의원 604-584-5467 우리들한의원 604-937-7057 우성한의원 604-506-6458 이영준 침술 604-421-5050 자연한방클리닉 한의원 778-554-0370 전남의 한의원 604-568-3153 조남섭 한의원 604-961-3365 중앙한의원 604-580-3046 쥬에 한의원 604-736-2111 지성한의원 604-468-8781 청한의원 CHUNG’S IN 604-684-4333 코코아이한의원(코전문) 778-889-7760 파인트리 한의원 604-941-6959 파인트리한의원 604-777-6959 푸른한의원 604-322-0293 필립한의원 604-936-8888 하늘한의원 (랭리) 778-278-3677 한빛한방클리닉한의원 604-420-5255 한스한의원 604-336-5005 한약,침술,튜나맛사지 한의원 604-432-7209 햇살가득 한의원 778-338-4383 홀덤한의원 604-366-3464 홍성대한방통증클리닉 604-939-5533

김기홍 홈 인스펙터 김정옥 홈 인스펙터 김태윤 홈 인스펙터 김훈구 홈/빌딩 인스펙터 변국일 홈 인스펙터 서빈 홈 인스펙터 이철우 홈 인스펙터 앨리스김 홈 인스펙터 한승탁 홈 인스팩터

604-719-9967 604-996-3057 778-866-5158 604-817-5441 604-785-8483 604-888-9727 604-862-7966 778-710-0658 604-889-5919

ABC홈 인스펙션

604-723-6406

강선 송인회계사 604-497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 604-931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 604-939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 604-422-8747 김성종 공인회계사무소 604-930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 604-585-3143 김준영 공인회계사무소 604-435-1150 김주성 공인회계사 604-318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 604-588-1101 백기욱 공인회계사무소 604-916-5800 선우헌 공인회계사무소 604-873-3155 신세영 회계사 604-873-3155 신정묵 회계사 604-568-7127 오승희 회계 사무소 604-554-0114 이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 604-422-8884 이승열 회계사 604-568-2622 유병규 & 김광민 회계사 604-936-7777

캐나다 이민국 1-888-242-2100 캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525 캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914 ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

교통

조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 604-875-6650 장정원 공인회계사무소 604-438-7959

BC Ferries 1-888-223-3779 BC Rail 604-986-2012 Canadian Pacific Railway 1-888-333-6370 Coast Mountain Bus Co 604-953-3000 Greyhound Canada 604-683-0144 Handy Dart 604-453-4634 TransLink 604-953-3333 Bus Pss-Senior&Disabled 604-682-0391 West Coast Express 604-488-8906 Whistler/Blackcomb Bus 604-482-8744

종교

정광근 성기헌 회계사무소 604-544-5188 정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 604-936-5222 지건주 공인회계사무소 604-568-6633 하나 회계사 604-805-8585 LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

정부 / 관공서 옵션스 (Options Community Services) 샤론 김 604-954-0485 제이 김 604-954-0486 주 캐나다 대한민국 대사관 613-244-5010 밴쿠버 총영사관 681-9581 토론토 총영사관 416-920-3809 몬트리올 총영사관 514-845-3243 대한 무역투자 진흥공사 683-1820 한국관광공사 캐나다 사무소 416-250-5164 미국 영사관 685-4311

생활 민원 노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111

갈보리 장로교회 604-803-4004 갈릴리 교회 604-657-3937 갈멜산 기도원 604-532-0929 갈보리사랑 침례교회 604-813-1611 광장 감리교회 778-811-2196 겨자씨 교회 778-686-8733 구세군 밴쿠버 교회 604-805-2354 그레이스 한인교회 604-587-5230 기쁨교회 604-807-6458 꿈이 있는 교회 604-936-7894 나나이모 한인장로교회 1-250-756-1479 나무십자가 한인교회 778-772-4783 넘치는 교회 604-437-1292 넘치는 예성교회 604-700-9459 뉴라이프 한인교회 604-850-2270 늘푸른 장로교회 778-828-4232 두레교회 778-998-2482 랭리 만유 장로교회 604-533-5385 랭리 한빛 장로교회 778-866-0281 랭리 화목침례교회 604-831-3446 로고스 교회 778-898-1558 로즈메리 교회 604-715-9855 린벨리 한인교회 604-760-6364 마가다락방교회 604-724-8308 말씀교회 604-588-9578 메이플리지 한인교회 604-476-1836 명성교회 778-998-2937 백석교회 604-468-1230 믿음교회 604-594-4033 밴쿠버 갈보리 장로교회 604-803-4004 밴쿠버 글로리아한인교회 778-703-5540 밴쿠버 동산 장로교회 604-420-2907 밴쿠버 모자익 교회 604-421-4689 밴쿠버 목양 장로교회 604-528-9922 밴쿠버 새생명 교회 604-584-0191 밴쿠버 서머나교회 604-882-0691 밴쿠버 성산교회 604-862-1559 밴쿠버 성안교회 778-899-1510 밴쿠버 소망교회 604-437-5469 밴쿠버 순복음교회 604-298-0074 밴쿠버 영광교회 604-324-2550 밴쿠버 열방장로교회 604-767-5029 밴쿠버 영락교회 778-241-9191 밴쿠버 영성교회 604-430-9271