808 by Korean Real Estate Weekly

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Inside this Issue

기준 Canada 2월 &5일Real Estate

Vol.16, No.808 | Friday, Apr 22 2022

모기지 이자율 전망 <Mortgage Rate Outlook>

ARTICLES

2014 2015 BC주 봄철 주택시장 강세 “하반기 거래 둔화 전망…” 06 111.404 98.477 Q1F Q2F Q3F Q4F Q1F Q2F Q3F 캐나다 소비자 물가, 임금 상승률 두 배 어제 07 109.900 93.900 일주일 전 89.400 빚 갚으려 예산 위축” “이자율 상승에 가정마다 08 102.600 1-Year 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 3.00 3.14 한달 전 106.500 94.000 4월 30일부터 적용…연방 기술 이민 825불에서 850불 09 126.827 5-Year 4.76 4.64 4.64 4.79 4.86 5.05 5.15 1년 전 124.100 BC주, 해외 간호사 인증 간소화, 보조금 지원 / 집장만 위한 실제 추가 비용 항목에는… 11 12 커뮤니티 광역 밴쿠버, 개스 값 2달러로 치솟아 / “캐나다인 종교적 믿음에서 점점 멀어져…” 가격 조정 매물 & 신규 비즈니스 매물 36-37 비즈니스 시세 - 최근 전월비 전년비 건강 & 전월비 전년비 Vancouver

CAD

오늘

2015년 BC 주택 시장 전망 MLS

2014

2015말

2016말

72,936

93,940

84,915

Korean 7.8% 15.1% 1.2% Real Estate Weekly

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9,700

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2015말

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캐나다 주택 시장 (벤치마크 값)

Aggregate 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$977,700 $759,700 $620,400

CREA Residential Market

27.4 29.6 25.1

$571,900 $340,200 $274,100

19.3 14.1 7.8

Montreal 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$366,700 $267,300 $189,700

3.6 4.9 3.0

Regina

연간변동률(%)

$640,600 $586,800 $420,100

19.0 19.8 18.6

Greater Toronto

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$273,900 $240,300 $172,200

2.3 2.2 -6.4

4.9%

5,249,635

연간변동률(%)

Ottawa 연간변동률(%)

단독주택 $848,200 타운홈 $579,300 아파트 $469,900

14.6 12.5 13.4

단독주택 타운홈 아파트

$1,622,100 34.9 $961,800 34.5 $815,100 33.9

리테일 세일즈

실업률

8.1Bil 전년대비 물가

실업률 38,436,447

1.9%

서비스

Fraser Valley

인구치

-0.3%

5.04~ 5.65

연간변동률(%)

인구치

0.8%

-17.4%

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상품

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전월비 전년비 캐나다 부동산을 ‘한 눈에’

단독주택 타운홈 아파트

2.0%

-3.5%

연간변동률(%)

20.8 20.2 11.4

교육& 레저 전월비 전년비

전월비 전년비

Calgary

단독주택 $1,870,000 타운홈 $990,300 아파트 $752,800

5.24

홍미숙 칼럼 신상품이 시선을 끄는 이유

연간변동률(%)

3.14

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0.5%

$1,990,700 30.5 $1,046,900 34.3 $859,500 22.4

Greater Vancouver

Q4F

전월비 전년비

Lower Mainland 단독주택 타운홈 아파트

에너지

교통

전월비 전년비

2016말

Korean Real Estate Weekly is published weekly. All rights reserved. 1.9% 2.3%ads. The publisher reserves the right to refuse The opinion expressed in the articles and columns and ads are those of the writers/ advertisers -0.2% 0.7% and not necessarily those of Korean Real Estate Weekly Ltd

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2014

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NEWS

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뉴스

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Apr 22 , 2022

BC주 봄철 주택시장 강세

“하반기 거래 둔화 전망…” 거래량 전년대비 24% 줄어도 집값은 15.7% 더 올라 올해 1/4분기 집값 상승률은 전년동기대비 20%로 올해 봄 BC주택시장도 여전히 강세를 보여주고 있다. 다만 최근 잇따라 오르고 있는 금리 상승이 큰 변수가 될 전망이다. 현재로서는 집값 상승세가 조 금 둔해질 정도이지, ‘냉각’을 보여주는 수준은 아닐 것으로 전망되고 있다. 반면 주택 거래 활동은 하반 기에 둔화될 것으로 관측되고 있다. BC부동산협회는 3월 한 달 동안 거래된 주택이

1만 1463채를 기록, 지난해 이맘때보다는 24.1% 줄었다고 평가했다. 평균 MLS 거래 금액은 100만 달러를 웃돌아 전년도 94만 달러보다 15.7% 정도 올랐다. 전체 거래 금액은 126억 달러를 기록, 작년 이맘때보다 12.1% 올랐다. 브렌던 오그먼드슨 경제학자는 “BC주 주택 거 래는 지난해 고점을 기록한 이후 계속해서 완만하 게 줄어들고 있다”면서 “캐나다 모기 지 이자율의 가파른 상승세와 중앙은 행의 예상되는 긴축을 고려할 때, 주택 활동은 올해 하반기에 더욱 줄어들 것 으로 전망된다”고 설명했다. 주 전체적으로 액티브 리스팅 규 모는 작년보다 12.4% 정도 적다. 전 체 주택 인벤토리가 2만 유닛 수준. 시 장의 균형을 가져오기 위해 필요한 4 만 건보다는 현저하게 낮은 수준이다. 올들어 현재까지 거래된 BC주 주 택 규모는 전년대비 4.1% 줄어든 288억 달러 수준이다. 거래량을 보면 20.1% 감소한 2만 6577유닛을 기록

하고 있다. 반면 평균 주택 가격은 20%가 늘어난 108만 6000달러 수준이다. 3월 한 달만 놓고 볼 때, 관내 다른 지역을 보 면, 집값은 대부분 시장에서 오름세를 보였지만 거 래량은 대부분 하락세를 나타내고 있다. 예를 들어, 집값을 보면, BC북부가 전년대비 14.9%, 칠리왁 이 25.6%, 프레이저 밸리가 18.7%, 광역 밴쿠버 가 11.3% 등이다. 밴쿠버 아일랜드는 24.7%, 빅

토리아는 19.7%, 파웰리버가 40.6% 올랐다. 반 면 사우스 피스 리버에서 집값은 -22.4%로 줄었다. 거래량을 보면, 사우스 피스 리버가 전년대비 15.4% 올랐을 뿐 나머지 시장에서는 모두 하락 세다. 밴쿠버 아일랜드에서도 -10.2%, 빅토리아가 -28.5%로 나타났다. BC북부는 -23.1%, 칠리왁이 -41.1%, 프레이저 밸리가 -21.8%, 광역 밴쿠버가 -24.6% 등이다.

앨버타 주 기본정보 Quarterly Population Estimate

Alberta

Population Estimate as of October 1, 2021 4,464,170

Canada

38,436,477

Location

Consumer Price Index(CPI) % Change, Dec 2021 to Jan 2022

% Change, Jan 2021 to Jan 2022

Alberta

0.7%

4.8%

> Edmonton

0.7%

4.6%

> Calgary

0.9%

5.4%

Canada

0.9%

5.1%

Location

Real Gross Domestic Product (GDP) by Expenditure GDP in 2020

% Change (2019 to 2020)

Alberta

319,706

-7.9%

Canada

2,109,813

-5.2%

Region

(Millions of chained 2012 Canadian Dollars)

Unemployment Rate (unadjusted) Location

January 2022

February 2022

Alberta

7.4%

7.2%

Canada

6.8%

5.7%

앨버타 주 경제 Consumer Activity

Labour

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뉴스

Apr 22 , 2022

캐나다 소비자 물가, 임금 상승률 두 배 31년래 최고 6.7% 기록…에너지 포함 식료품 급등 BC주 6%...비싼 주택 시장, 최대 개스 값 서민 부담 심상치 않은 캐나다 소비자 물가가 더욱 치솟았 다. 고공행진이 언제, 어디까지 이어질지 서민 가정 에 더 큰 불안을 드리우고 있다. 일반적 임금 상승 률이 3.4% 수준인 점을 감안할 때 물가 상승률은 두 배 이상인7%에 육박하고 있기 때문이다. 게다 가 상승 항목은 에너지 분야에만 국한되지 않고 폭 넓게 진행되고 있어 더욱 우려된다. 통계청에 따르면 캐나다 전국 인플레이션은 3 월 기준 6.7%를 기록하면서 무려 31년래 가장 높 은 수준을 기록하고 있다. 최근 밴쿠버에서 2달 러 수준까지 치솟았던 개스 값은 전년대비 무려

39.8%나 올랐다. 개스 값은 한 달 전과 비교할 때도 무려 11.8%나 올 랐다. 다른 연료와 오일 등은 전년 대비 61%, 부동산 세금이나 수리 비 등을 포괄하는 주택 소유 비용 도 6.8% 상승세다. 덧붙여 서민 가 정이 가장 민감한 식료품 값도 무려 전년대비 8.7%나 올랐다. 이와 관련 글로벌 BC에서는 오늘 날 물가 상승세를 기준으로 할 때 전년대비 주당 78 달러가 더 지출되면서 연간 추가 지출이 4000달러

라고 분석했다. 이 비용을 커버하기 위해서는 추가 로 연간 소득 5200달러가 더 필요하다는 것. 서민 가정에 민감한 식품 가격 가운데 상품 별

로 보면, 파스타의 경우 17%, 아침 식사 대용 시리 얼은 12.3% 올랐다. 유제품의 경우 버터가 16%, 치즈가 10%, 우유가 7.7%, 계란이 8.5% 등이다. 이처럼 각종 식료품 가격이 오르면서 서민들은 외 식을 줄이는 등 다양한 방법으로 지출 감소에 나서 고 있는 상황이다. 지역 별 물가 상승률을 볼 때, BC주는 비교적 나 은 편이다. 그렇지만 가뜩이나 비싼 주택 가격에 주 택 소유 비용마저 올랐고, 전국에서 가장 비싼 개스 값이 전년대비 더욱 올랐다는 점을 고려할 때, 주 민들에게 부담이 되지 않을 수 없는 상황. 수치로 보면, 전국적으로 물가는 전년대비 6.7% 올랐다. 그런데 BC주는 수치로 6%를 기록, 전국 평균보다 는 낮은 수준이다. 온타리오의 경우에는 무려 7% 를, 퀘벡은 6.7%로 높은 수준을 보였다. 캐나다 중 부 지역에서는 매니토바가 전년대비 7.4%로 높았 지만 앨버타는 6.5%, 서스캐처원이 5.7% 등이다. 반면 캐나다 동부 지역은 물가 상승률이 비교적 높은 수준을 나타냈다. 예를 들어 PEI는 8.9%를, 노바 스코샤가 6.8% 등이다.

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“이자율 상승에 가정마다 빚 갚으려 예산 위축” 변동금리 고객, 미지급 모지기 고객의 거의 30% 차지해 “고정금리 고객도 올해 갱신이라면 0.75%p 오를 수도” 캐나다 중앙은행의 이자율 상승세는 ‘피부로 실 감’하는 이상의 타격을 전국 가계 경제에 미치고 있 는 듯하다. 부채 상환(Debt Payments)에 가계 예

산이 위축되고 있다고 TD이코노믹스가 평가했다. 이 보고서는 뱅크 오브 캐나다가 이자율을 인 상, 부채 서비스 비용(Debt Servicing Costs)이 오

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르면서 빚이 많은 캐나다 가정의 취약성을 다시 검 토하게 만들고 있다고 분석했다. 캐나다 가계 부채 는 팬데믹 이전과 비교할 때 전반적으로 높아졌다. 좀더 많은 가정이 최저이 자율의 혜택을 이용, 수 많은 모기지 부채를 창출 했기 때문이다. 금리는 현 재 매우 낮은 상태에서 오 르고 있지만 앞으로는 이 전에 보여줬던 인상 사이 클보다 좀더 빠르게 오를 것으로 전망된다. 이자율 은, 캐나다인이 인플레이 션 때문에 가계예산을 위 축하는 만큼 오를 것으로 평가된다. 이 보고서는 “높은 대 출 비용은 캐나다인의 신 규 대출에 대한 의지도 위 축시킬 것이다. 결과적으 로 가계 부채 상승세도 둔 화시키고 소득 대비 부채 비율도 안정화시킨다”고 전망했다. 남은 것은 기 존 대출 고객 이슈다. 만 약 노동시장이 여전히 건 강한 모습을 유지한다면 대부분은 이자율 상승분

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을 흡수할 수 있고 현행 부채 상환 계획도 유지할 수 있다. 그렇지만 소비자들 신용 점수에는 일부 하락 세가 생길 수 있다고 예상됐다. 최근 이자율 상승시장에서 가장 먼저 주목을 받 는 소비자들은 바로 변동 이자율 모기지 고객들이 다. TD이코노믹스 분석에 따르면 모든 미해결 모기 지 크레딧의 거의 30%는 변동 이자율 모기지가 차 지하고 있다. 팬데믹 이전의 18%와 비교한다면 매 우 높은 수준이다. 이 보고서는 “변동 이자율 고객 대부분은 고정 이자율 고객과 마찬가지로 월 모기 지 페이먼트 영수증에서 큰 변화를 보지 못할 것이 다. 이는 전체 모기지 페이먼트 금액이 고정, 좀더 많은 몫이 원금이 아닌 이자율 상환에 가게 된다는 의미이다”고 설명했다. 단기적으로는 고이자율로부 터 고객들을 보호하게 된다. 다만 2021년 이후부터 비교적 “큰 변화가 없던(Flat)” 이자율 탓에 이 기간 해당 이자율을 사용했던 대출자들은 5년간 갱신의 위험에 노출된 것이다. 수치로 볼 때 이 같은 대출은 미지급 모기지 대출의 거의 10%를 차지한다는 것. 다음으로는 고정 모기지 이자율 고객이다. 모지 지 미지급(Outstanding Mortgage) 고객들 가운 데 65%는 5년짜리 상품 가운데 3년 이상을 남겨 놓고 있다. 이들이 차지하는 미지급 금액은 전체의 46% 정도이다. 하지만 고정 모기지 이자율 고객의 경우에는 이자율 상승의 충격이 실제 해당 이자율 과 갱신 일자에 따라 좌우될 수 있다. 예를 들어, 올 해 5년짜리 고정 이자율로 갱신 고객(모기지 미지 급 고객의 14%)이라면 비교적 상당한, 약 0.75%, 이자율 상승에 직면할 수 있다. 반면 2023년 갱신 예정 고객이라면 대출 당시인 2018년도 이자율이 이미 높았기 때문에 비교적 큰 변화를 겪지 않게 된 다는 설명.

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Apr 22 , 2022

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물가 상승에 이민자 영주권 신청 비용도 인상

4월 30일부터 적용… 연방 기술 이민 825불에서 850불 비즈니스 사업 이민 신청비는 1575불에서 1625달러 등 캐나다를 포함한 전세계적 물가 상승은 이민 희 망자들도 피해갈 수 없는 사안이 됐다. 캐나다 이민 부가 이민 신청 비용(Permanent Residence Fees) 을 인상하기로 한 것이다. 이민부에 따르면 영주권 시청서 비용 상승은 오 는4월 30일부터 발효된다. 이에 앞서 이민부는 지 난 2002년에도 처음으로 인플레이션을 감안, 이민 신청 비용을 인상한 바 있다. 당시에는 매 2년마다 인플레이션에 맞춘 비용 인상을 예고했었다. 이 보 고서는 “캐나다 정부는 비용 효율적인 접근을 통해 정부 프로그램의 재정을 충당한다. 즉 대부분의 비 용은 해당 프로그램을 통해 서비스와 혜택을 받는 사람들이 책임을 진다는 원칙이다”고 설명했다. 특 히 지난 2월을 기준으로 할 때 캐나다의 인플레이 션은 5.7%를 기록하면서 1991년 8월 이후 가장 높은 수준을 나타내기도 했다. 먼저 연방 기술이민과 주 정부 이민(PNP) 등의 경우에는 주 신청자의 비용이 현행 825달러에서 850달러가 된다. 신청서에 동반되는 배우자의 경 우에도 각각 현행 825달러에서 850달러로 오른다. 자녀들의 경우에는 기존 225달러에서 230달러로 오른다. 비즈니스 이민의 경우에는 비용이 이보다 조금

더 높다. 주요 신청자의 지원 비용은 현 행 1575달러에서 1625달러로, 가족은 825달러에서 850달러, 자녀는 225달 러에서 230달러 등이다. 자신의 배우 자나 부모 등 가족들과 결합하는 이민 의 경우에는 스폰서 비용이 75달러로 그대로 유지된다. 그렇지만 스폰서를 받는 주요 지원자는 현행 475달러에서 향후 490달러를 지출해야 한다. 자녀 들의 경우에는 기존 75달러가 그대로 유지된다. 케어 프로그램의 하나로 입주 케어 제공자(Live-in Caregiver Program)에 서는 주요 지원자의 신청 비용이 기준 550달러에서 570달러로 오른다. 함께 동반하는 배우자의 신청 비용도 마찬 가지다. 그렇지만 동반 자녀의 경우에 는 기존 150달러에서 155달러로 소폭 인상된다. 각종 퍼밋 보유자(Permit Holders) 의 경우에는 주요 신청자의 비용이 기 존 325달러에서 335달러로 10달러 정 도 더 오른다.

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Apr 22 , 2022

BC주, 해외 간호사 인증 간소화, 보조금 지원 900만 달러 투자…첫 해 1500명 규모 해외 간호사 지원 팬데믹을 통해 의료 인력의 중요성이 다시 한번 확인됐다. 이 가운데 캐나다 전국적으로 의료인력 수급에 대한 논의가 곳곳에서 진행중이다. 특히 해 외에서 이미 검증된 의료인력마저 캐나다에서는 인 정을 받는 데 너무나 많은 시간이 소요되는 것은 어 제 오늘의 일이 아니라는 지적이다. 이 가운데 BC주 보건부는 앞으로 해외 간호사 들이 BC주 의료 시스템에 자리를 잡을 수 있도록 지원하기로 했다. 가장 주목을 받는 부분은 세 가 지로 요약된다. 먼저, 정부는 해외에서 교육을 받은 간호사(IEN, Internationally Educated Nurses)들 의 주 평가 과정을 간소화 하기로 했다. 두 번째로

보조금 약 900만 달러를 지원 평가 비용을 지원한 다. 첫 해에는 약 1500명의 해외 교육 간호사가 혜 택을 볼 것으로 전망됐다. 마지막으로 해외에서 교 육 받는 간호사를 지원할 수 있는 직책을 마련, 학 력평가와 라이선스 진행 과정을 도와주도록 할 계 획이다. 따라서 BC주에서는 향후 한국에서 교육을 받은 간호사들의 이민도 더욱 활발해질 것으로 전 망되고 있다. 에이드리언 딕스 보건부 장관은 “우리 정부는 주 전반적인 간호사 수요 해결에 노력하고 있다. 결 과적으로 BC주에서 해외 교육 간호사들이 자신들 의 실력을 발휘할 수 있도록 종합적인 지원을 시작

하기로 한 이유이다”고 설명했 다. 이 보고서에 따르면 현행 제도 아래에서는 해외 교육 헬 스 케어 보조원과 간호사들이 등록하는 과정은 매우 복잡할 뿐만 아니라 비용도 많이 들고, 시간도 오래 걸린다. 다양한 평 가 과정과 수많은 기관을 대상 으로 한 서류 제출 등이 필요하다. 각각의 기관에서 진행하는 개별 평가 절차를 기다리면서 시간도 오 래 걸리고 비용도 드는 게 현실.

집장만 위한 실제 추가 비용 항목에는… 주택 보험, 이사비용, 인스펙션, 법적 비용 등 집장만을 위해서는 손쉽게 모기지 대출만 떠올 리기 쉽다. 그렇지만 실제 내 집 마련을 심각하게 고 민하고 있는 소비자라면 클로징 비용이라고도 하 는 다양한 비용 지출을 염두에 둘 필요가 있다. 광 역 밴쿠버 부동산협회가 봄철 주택시장을 맞아 관 련 내용을 정리했다. 이 보고서는 현재 웹사이트(https://www.

rebgv.org/content/rebgv-org/news-archive/ buying-costs.html)를 통해 주택 장만에 드는 상 세 비용을 요약해놓았다. 주요 항목만 요약하면 △ 모기지 지원비용, △모기지 보험, △감정평가비, △ 주택 인스펙션 비용, △GST(Goods and Services Tax), △PST(Provincial Sales Tax), △PTT(Property Transfer Tax), △조정(Adjustments), △화재 및 책

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임 보험, △주택보험, △변호사 및 노터리 비용(Legal or Notary Public Fees), △이사비, △스트라타 관리비, △커미션 비용 등이 있다. 이 가운데 GST 세금은 신규 주택에 적용되고 5%이다. 물론 GST 리베이트 규정이 있지만 최대 금액인 35만 달러이고, 부분적인 리베이트는 최대 45만 달러이므로, 밴쿠버 시장에서는 찾아보기 힘 든 여건이다. 부동산 취득세(PTT)는 주택 가격의 최초 20만

한편 주 정부가 해외 교육 간호사들을 대상으로 한 학비보조금 규모는 1500달러~1만 6000달러 범 위이다. 이는 라이선스 인정에 필요한 평가 과정 등 에 기반으로 한다. <사진=healthmatchbc.org 캡처>

달러까지는 1%이고 나머지 금액에 대해서는 2% 가 적용된다. 그렇지만 200만 달러 이상 주택이라 면 취득세율은 3%로 오른다. 생애 첫 주택 구매자 라면 취득세 면제 혜택을 받을 수 있다. 그렇지만 주 택 가격이 최대 50만 달러일 때 가능하다. 물론 52 만 5000달러까지는 부분적으로 혜택을 볼 수 있지 만 이 또한 광역 밴쿠버 시장에서는 찾아보기 어려 운 상황으로 변해가고 있다. 신규 주택 구매자들의 경우에는 75만 달러까지 취득세가 면제된다. 이후 80만 달러까지는 부분적 면제 대상이다. 이밖에 타이틀 검색 비용은 최대 11달러, 토지 타이틀 등록 비용은 약 75달러 등이다.

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Apr 22 , 2022

광역 밴쿠버, 개스 값 2달러로 치솟아 4월부터 탄소세 개스 리터당 11센트 등 시작 밴쿠버 개스 값이 다시 한번 전국 최고라는 점 을 확인시켰다. 최근 며칠 사이 리터당 2달러를 훌 쩍 넘기면서 운전자들에게 큰 부담이 된 것. 최근 개스버디(www.gasbuddy.com)에 따르 면 지난 18일을 기준, BC주 전반적 개스 값은 리터 당 1달러 91센트를 기록하고 있다. 이는 앨버타의 1 달러 52센트, 서스캐처원의 1달러 66센트와도 크

게 비교되는 부분이다. 전국 주도인 온타리오 주에 서도 평균 개스 값은 1달러 73센트로 BC주와는 크 게 차이가 난다. 그런데 좀더 들여다보면, 메트로 밴쿠버에서는 다수의 주유소에서 18일 개스 값이 리터당 2달러 를 웃돌았다. 이에 앞서 지난달에도 개스 값이 2달 러를 웃돌면서 서민 가정에 큰 부담이 될 것으로

우려되자 주 정부도 운전자들에게 ICBC 보험 료 110달러 리베이트를 주겠다는 결정까지 내 렸다. 이 금액은 오는 5월중 지급될 전망이다. 이후 밴쿠버 개스 값이 다시 1달러 90센트 와 1달러 80센트 수준으로 하락했지만 최근 다 시 오르기 시작한 것. 덧붙여 BC주는 지난 4월 1일부터 예상됐던 탄소세 인상을 예정대로 단 행하기도 했다. 세율을 배기가스 톤당 50달러를 기 준으로 할 때 일반 개스는 리터당 11.05센트, 디젤

“캐나다인 종교적 믿음에서 점점 멀어져…” 전국적 19% 만 ‘종교적’…퀘벡은 9%로 가장 낮아 최근 롱위크엔드 연휴 시작을 알린 ‘굿 프라이데 이(Good Friday)’는 실제 기독교에서 중요한 종교 적 의미의 휴일이다. 이처 럼 캐나다에서는 종교와 관련된 전국적 휴일이 있 을 정도이지만 주민들은 종교적 믿음에서는 갈수 록 멀어지는 것으로 나타 나고 있다. 오히려 일각에

서는 어떤 종교는 도움이 아닌 사회에 피해를 준다 는 의견도 나왔다. 앵거스 라이드(angusreid.org)는 전국적으로 주민 18%만이 종교에 충실한 것으로 나타났다. 지 역 별로 보면, 퀘벡이 9%로 전국에서 가장 낮은 수 준을 보였고 BC주도 19%로 그다지 높지 않았다. 오히려 앨버타의 24%와, 서스캐처원의 25%, 매 니토바의 25% 등 캐나다 중부 대평원 지역이 높은 ‘종교적 성향’을 보였다. 주도인 온타리오도 20%였 지만 동부 애틀랜틱 도시들은 18%에 불과했다. 개 인적 질문에서 응답자 46%는 종교적 확신이 없었

연료는 리터당 13.01센트, 천연가스는 세제곱 리터 당 9.79센트이다. <사진=www.gasbuddy.com 캡처>

다(Spiritually Uncertain). “캐나다에서 양심 및 종교적 자유가 강해지는 가 약해지는가”라는 질문에 다수인 33%는 약해진 다고 대답했다. 기독교인 사이에서는 그 비중이 무 려 66%를, 천주교는 32%, 신교도(Mainstream Protestant) 사이에서는 39% 등이다. 무슬림의 36%, 유대교의 39% 등 대부분의 종교가 “약해진 다”는 대답을 내놓았다. 개인적 종교 생활을 들여다 보면, 한 달에 최소 1, 2회 기도를 한다는 응답자는 36%에 불과했다. 연령대로 보면, 종교적 확신이 없다는 응답자는 나이에 큰 상관이 없었다. 18~34사이에서 41%, 35-54세에서 45%, 55세 이상에서도 44%로 큰 변화가 없다. 다만 종교만 놓고 보면, 무슬림과 기독 교가 좀더 공식적인 종교적 충실도를 보였다고 평 가된다. <도표= angusreid.org 제공>

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토론토 뉴스

Apr 22 , 2022

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“캐나다 주택시장 큰폭 금리 인상으로 급격히 냉각될 것” 전문가들 “모기지 비용 부담 늘고, 집 장만 자금조달 까다로워져” “중은, 기준금리 2% 도달할 때까지 계속 인상할 것” 예상 캐나다 중앙은행이 큰폭의 금리 인상을 단행하 면서 과열된 주택시장을 냉각시키는 효과가 예상됐 다. 중은은 인플레이션 급등을 진정시키기 위해 13 일(수) 기준금리를 1%로 종전(0.5%)보다 2배 올렸 다. 이에 전문가들은 “지난 수년간 볼 수 없었던 수 준으로 중은이 물가상승을 억제하기 위해 강력한 조치를 취했다. 주택시장의 열기를 식히는데 큰 역 할을 할 것이다”고 밝혔다. Ratehub.ca의 공동창립자인 제임스 레어드는 “주택을 구입하는 사람들은 모기지 비용이 상승하 면 오퍼 경쟁에 덜 열성적이게 된다. 이는 일부 바이 어들을 시장에서 떠나게 한다”고 주장했다. 그는 “ 이자율이 높을수록 돈을 빌리기 더 어려워진다. 현 재 주택소유자는 모기지 비용을 더 많이 지불해야 하고, 향후 집을 장만할 사람은 자금 조달하기 더 까 다로워진다”고 설명했다.

이미 국내 주요 시중은행들은 중은의 금리 인 상을 당연시 하면서 지난 몇 주 동안 지속적으로 모 기지 이자율을 상승시켜 왔다. Ratehub.ca의 모기 지 계산기에 따르면 80만달러 주택을 10% 다운 페이하고 5년 변동이자율(25년 상환)로 모기지를 얻은 경우, 금리가 0.5%포인트 오름에 따라 모기 지 상환액이 월 3,019달러로 종전(2,847달러)보다 172달러(연간 2,064달러) 늘어난다. 게다가 전문가들은 중은의 기준금리 인상행진 이 한동안 멈추지 않을 것으로 내다본다. 중은의 기 준금리가 2%에 도달할 내년 말까지 지속적인 인상 을 폭넓게 예상한다. 이는 2008년 중순 이후 14년 만에 최고 수준에 도달하는 것이다. 레어드는 "변동 모기지를 가진 사람은 당장 이 자율 0.5% 인상에 따라 늘어나는 부담을 이해해 야 한다. 또한 앞으로 1~2%의 추가 상승에 대비한

예산 마련도 해야 한다"고 강조했다. 금리 인상의 타 격을 받을 사람들 중에 모기지 자격을 얻기 위해 정 부의 ‘스트레스 테스트’를 통과해야 하는 첫 주택 구 입자들도 있다. 이는 모기지 신청자의 상환 불이행 을 방지하기 위해 더 높은 이자율을 감당할 수 있음 을 증명토록 했다. 자신이 받을 수 있는 모기지 이자 율보다 2% 높거나 5.25%(작년 6월부터) 중에 높 은 쪽을 적용해 상환 가능한지 판단한다. 이자율 상 승으로 승인 기준이 점점 높아지면서 부담을 느낄 수밖에 없는 상황으로 전개되고 있다. lowrates.ca는 “최근 금리 인상이 잠재 구매자 에게 전환점이 되고 있다. 모기지 이자율이 높아져 자격을 갖추기 어려운 상황을 많은 사람들이 모르 고 있다. 비록 내년에 집값이 하락하더라도 내집 장 만을 어렵게 하는 요인이 될 것이다”고 주장했다. 중은은 팬데믹 기간 경제 침체를 방어하기 위해

차입 비용을 기록적인 최저 수준으로 유지했지만 공급망 문제와 높은 에너지 비용으로 인한 인플레 이션 압력으로 강경한 입장으로 돌아섰다. 티프 맥클렘 중은 총재는 물가관리 목표인 2% 를 훨씬 웃도는 인플레이션에 대해 공개적으로 우 려를 표명했다. 1970, 80년대 고물가의 암울한 기 억을 떠올리게 하는 수준이다. 지난달 맥클렘은 " 인플레이션이 기대치로 관리되지 않으면 경제가 제 대로 작동하지 않는다"고 강조했다. 캐나다부동산 협회(CREA)에 따르면 전국 주택 평균가격은 86만 8,400달러로 코로나 팬데믹 2년 동안 52%나 급등 하면서 물가를 끌어올린 주요인이었다. 일부 전문가들은 금리인상만으로 전면적인 경 제위기를 막을 수 없다는 주장도 편다. 주택시장의 경우 공급 부족, 외국인 구입, 투기성 구매 등 광범 위한 요인에 기인하기 때문이다. 그럼에도 불구하 고 금리 인상이 주택 수요를 제한하고, 오퍼 경쟁을 어느 정도 줄이는 데 도움이 될 것으로 내다본다. 레 어드는 "금리 0.5%p 큰폭 인상은 확실히 과열된 집값에 냉각 효과를 줄 것이다”고 강조했다.

모기지 이자율 빠르게 올라…재융자(refinance) 통해 고정해야 하나? 전문가 “더 오르기 전에 벌금 내더라도 조기 갱신 검토할 시점” 조언 모기지 이자율이 빠르게 상승하고 있다. 중앙은 행이 높은 인플레이션을 잡기 위해 금리 인상에 속 도를 내고 있는 가운데 6개월 전만 해도 주요 시중 은행의 5년 고정모기지 이자율이 2%였지만 현재 4~5% 수준으로 뛰었다. 상환해야 할 모기지가 있는 주택 소유자라면 이 자율이 더 뛰기 전에 재융자(refinance)를 통해 고 정해야 할 시점인지 궁금할 수 있다. 업계 전문가는 “고정모기지 갱신 기한이 앞으

로 6개월에서 1년 내에 다가온다면 지금 페널티를 내고라도 변경을 검토하라”고 조언했다. 조기 갱신 벌금이 상대적으로 적다면 현재의 고정모기지 이 자율로 묶어놓는 것이 내년의 이자율에 비해 절약 하는 방법일 수 있다는 설명이다. 이를 위해서는 모기지를 제공한 금융회사에 전 화를 걸어 벌금이 얼마인지 먼저 확인해야 한다. 만 일 페널티가 충분히 크다면 그대로 두는 것도 좋을 수 있다.

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그는 “금리 상승은 예측하기 매우 어려운 것이 다. 5년 고정이자율은 기준금리가 아니고 5년 만기 국채 가격과 연동돼 움직인다”고 덧붙였다. 변동 모 기지를 가지고 있는 경우도 고정 모기지로 갈아타 야 할 때일 수 있다. 물론 장기적으로는 변동이 고정 보다 항상 유리했지만 급등하는 금리를 감당할 수 있는가에 따라 판단을 달리해야 한다. 전문가는 "새로운 모기지를 신청할 때와 다르 게 이미 금융기관에 모기지를 가지고 있는 경우 변

동 이자율을 고정으로 전환이 쉽지 않을 수 있다. 은행은 최상의 이자율이나 고정으로 변경에 대해 제안하지 않는다. 그래도 1년 안에 이자율이 크게 오를 수 있기 때문에 검토하는 것이 바람직하다”고 설명했다. 또한 “시중은행의 우대금리가 상당히 높았던 시절이 그리 오래되지 않았다. 15년 전인 2007년에 는 6.25%나 됐다. 물론 또다시 그 수준까지 상승을 상상하기는 어려울 수 있지만 말이다"고 주장했다.

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Royal First Realty 301 7818 6th Street, Burnaby BC V3N 4N8 Tel 604-558-2030 Fax 604-558-2040

Apr 22 , 2022

안효상 부동산 778.980.4989

일식, 이자캬야 (다운 타운)

$288,000

정통 일식하기에도 최고의 로케이션. 870 스퀘어피트, 30석, 주류 면허 : 주중 새벽 1시, 주말 새벽 2시까지. 풀 커머셜 오픈 키친. 세련된 인테리어. 렌트: $ 7,573+GST. 리스 5년 (4월 1일부터)

일식 & 데판 야끼 (화이트 락 푸드 코트)

$115,000

2개의커머셜후드. (메뉴 변경 가능) 화이트 락 유명 쇼핑 몰 푸드 코트내. 영업 시간 : 월-토 오전 10시 - 오후 6시 , 오전 10시-오후 5시(일요일). 밥 기계 포함(2달전에 $26,000에 구입함). 현재 중국 오너 부부께서는 2019년 8월 15일에 전 주인으로부터 스시 트레이닝 2달받고 인수 받음. 전 주인이셨던 한국 오너분들은 12년째 운영후 이분들께 매각하셨고 현 오너분들께서는 인수전까지 스시를 해본적이 없습니다. 2019년 8월 중순에 인수후 얼마 지나지 않아 코로나로 직격탄을 맞으셨습니다. 참고로 요식업이 코로나로 가장 큰 타격을 받은 곳은 다운 타운과 쇼핑몰 내 푸드 코트입니다. 커머셜 후두 2개 설치됨 ( 7피트+6피트). 주방내 후드는(6피트) 튀김, 조리용., 전면에 설치된 후드 (7피트)는 데판 야끼용. 리스: 2024년 8월 31일 + 5년 옵션. 렌트비: $4,570 +GST. 코로나 이전에는 5명 근무, 코로나 이후부터 부부 두분이 운영하고 계시지만 스텝들 부족으로 오더를 제시간에 빼지를 못하고 있음. 왕성하게 고층 콘도들이 들어서는 화이트 락에 유일한 쇼핑몰, 푸드 코트내 위치. 직원들 많이 안쓰고 운영할수 있는 부부에게 딱 좋은 일식집입니다.

구두 수선, 열쇠 컷 비지니스 (재고 포함, $5천불 상당)

$70,000

현 오너 10년째 운영후 은퇴 예정( 35년이상된 비지니스). 오픈 시간: 주 6일(일요일, 모든 공휴일 휴무). 10시부터 6시(월-금), 10시부터 5시(토) 렌트비: $1,195 (전기세만 빼고 모든거 포함). 전기세 (두달에 70불정도). 모든 노 하우를 백프로 트레이닝 해드립니다. 한분이 충분히 운영하실수 있는 비지니스 이기도 합니다. 백프로 현찰만 받음. 평균 년 순수익 4만-4만 5천불. 쉽게 나오지 않는 비지니스중 하나입니다.

일식당 매매 ( 써리 바쁜 프라자에 위치)

$149,000

현 오너 8년째 운영중.(2013년 9월 인수 ) 1,297 sq.ft 렌트비: $3,927+Gst, 풀 커머셜 키친+리커 퍼밋. 코로나 이전 순수익 월 8-9천불. 현재는 아직까지도 다이닝을 하고 계시지 않습니다. 매우 바쁜 쇼핑 프라자에 위치. 넓은 주차 공간. 주변에 일식 경쟁 거의 없음. 현 오너분께서는 배달 업체를 거의 쓰지 않고 계십니다. (작년 12월부터 도어데쉬만.) 배달을 활성화하면 백프로 매출은 올라갈것입니다.

(랭리) 미용실 (미용,네일,눈썹 문신,연장,메이컵)

$ 70,000

1,570 스퀘어피트, 렌트비: $ 2,950 + GST. 현 오너 5년째 운영중. 체어 4개, 샴퓨 2대, 화장실 2개( 손님용,직원용) 현재 체어 렌탈 1명 , 눈썹 연장 룸 렌트 1명 , 눈썹 문신과 메이크업 렌트 1명, 네일 1명등 총 4분에게 서브 렌트하고 계시며 총 $2,865의 렌탈 수입이 발생하고 있습니다. 오너께서는 백프로 예약제로 미용을 하고 계십니다. 세탁기,건조기, 물 탱크등 새로 업데이트됨. 체어는 더 놓을수 있는 공간이 있습니다.

버나비 일식당

$398,000

높은 매출과 고 수익의 일식당. 렌트:$4,300 , 리스 5+5년 50석, 워킹 쿨러, 주류 면허, 넓은 창고, 풀 커머셜 키친, 레노베이션 완료. 장비 상태 매우 좋음. 오너 한분이 직원분들과 함께 운영중. 년 수익 : $181,527 (2019년 ), $203,001(2020년). 데몰리션 없음.

주유소+리커 스토어+Post Office+컨비니언 스토어

$1.15M

BC주에 위치. 밴쿠버에서 동쪽으로 차로 7시간 거리. 대지: 15,000 Sq.ft , 건물 :3,682 Sq.ft. 순수 상가 건물( 주건 공간은 따로 없음). 최근 새로 모든 시설 업그레이드 (펌프, 주유 시설등). 높은 년 매출. 순수익: 년 30만불 이상. 가족이 운영중이며 1인 근무 방식임. 영업 시간 8-8(겨울 8-7). 일요일 6시까지.

캠룹스 최고 일식당

매매가 25만불

최고의 로케이션. 하이웨이 선상에 눈에 잘띄게 위치해 있으며 주변에 단골 고객들의 주택이 많이 있습니다. 마지막 사진에 보시다시피 픽업 윈도우가 있어 매장 밖에서 음식을 오더 혹은 픽업,페이까지 가능합니다. 970 스퀘어피트.(창고 따로 있음). 주류 퍼밋. 풀 커머셜 키친. 훌륭한 주차 공간. 렌트비 : $2,675 +GST .(물세 1년에 한번 $1,265정도) 현재는 26석이나 34석까지 가능. 임대 재계약 : 2026년 1월 말 + 5년 옵션. 오너 두분(부부)이 직원들과 함께 성공적으로 운영중. 2018,2019년도는 주 6일 영업. 2020년은 주 5일 ( 일,월 휴무). 부부가 운영하기에 아주 아담하고 높은 순수익의 일식집입니다. 7일 영업을 하면 훨씬 높은 매출 증대를 기대 하실수 있으며 가게 싸이즈 대비 충분한 수납 공간들이 많습니다. 식당 외부에 넓직한 창고도 있으며 규모 큰 쇼핑 센터내 유일한 식당입니다. 회계년도 매년 9월 30일. 매출과 순수익 2018년 매출:$730,914 , 순수익 $157,852 ( 2017년 10월 1일-2018년 9월 30일) 주 6 일 영업. 2019년 매출:$747,765 , 순수익 $ 194,229 (2018년10월 1일 -2019년 9월 30일) 주 6일 영업 2020년 매출 $ 460,651, 순수익 $$68,3915(2019년10월 1일 -2020년 9월 30일) 주 5일 영업 2020년 2달동안 문닫고 풀 레노베이션 (7월,8 월). 2021년 매출 $580,034 일 매출로 렌트비 나오는 일식집 흔치 않습니다.

Apr 22 , 2022

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밴쿠버 부동산 협회

공식 인정 !

8년 연속 판매 실적 상위 10% (2014~2021) 롤 & 스시 전문 투고 일식점 (랭리)

$148,000

6년째 부부 두분이 운영중이며 2020년 월 평균 순수익 $9,000이상 (년 $110,000). 2021년 현재 월 평균 $11,000 ~ 진행중. 부부가 단둘이 운영하시며 팁은 월 $1,300 Extra (년 $15,000)입니다. 615 sqft. 핫 푸드 가능하지 않음. 튀김기 있음( 벤틀리스) 렌트비: $3,350 +GST ( 전기세만 따로). 훌륭한 주차 공간. 주 메뉴: 롤 , 스시, 튀김,우동,데리야끼 일요일 휴무.( 평일 오픈 11-8 시까지). 현 오너 부부께서 6년째 운영중이시고 4.6의 훌륭한 구글 리뷰가 증명하듯 잘 관리되어온 투고 전문 일식점 입니다. 점점 제대로된 직원 구하기 어렵고 고용을 해도 또 다른 스트레스를 받는 업주분들을 많이 접하게 됩니다. 부부 두분이서 스트레스 없이 안정적으로 저렴한 렌트로 높은 수익을 올릴수 있는 투고 전문점 입니다.

$129,000

샌드위치 카페 (리치몬드 오피스 단지)

현재 유명 샌드위치 카페 본사에서 2014년부터 운영. 페이스트리, 샌드위치등의 완제품을 본사로부터 받아서 판매 하시거나 (로얄티 없음) 샌드위치나 핫푸드(덮밥이나 파스타 등등)의 경험이 있으신 분들은 직접 만들어 파실수 있습니다. 주 5일 영업, 샌드위치 카페의 최저화된 장비들 워킹 쿨러,디시 워셔등등. 크기: 1,343 스퀘어피트 ,렌트: $3,847 +GST. 리스 2024년 9월.(2014년에 10년 계약)

모던한 한식당 비스트로(개스 타운)

$380,000

완벽한 인테리어와 주방 시설. 3,454 스퀘어피트. 렌트: $ 7,844 +GST (스퀘어피트당 $20) 리스 : 3년반 +5년 옵션 , 노 데모 조항. 좌석 : 100 석. 주류 면허 새벽 1시까지(주중), 새벽 2시까지 ( 금,토) 현재 주 5일 영업중. 나쁘지 않은 매출. 개인적인 이유로 매매합니다.

샌드위치 카페 (버나비 오피스 단지)

$289,000

현재 유명 샌드위치 카페 본사에서 2011년부터 운영. 페이스트리, 샌드위치등의 완제품을 본사로부터 받아서 판매 하시거나 (로얄티 없음) 샌드위치나 핫푸드(덮밥이나 파스타 등등)의 경험이 있으신 분들은 직접 만들어 판매 하실수 있습니다. 주 5일 영업 샌드위치 카페의 최저화된 장비들(사진 참조). 크기: 1,700 스퀘어피트 ,렌트: $4,475 +GST. 리스 2027년 4월말

세탁소 매매, 델타 Ladner 쇼핑 프라자 위치

$188,000

현 오너 17년째. 장비 상태 매우 좋음. 코로나 이전 부부 순수익 $ 15만불 이상. 현재 코로나 이전 매출로 올라 오고 있습니다. 시중에 볼수 없는 훌륭한 드라이 클리닝 장비 보유. (밴쿠버에서 3군데밖에 없는 장비임). 1,160 sq.ft 렌트비: $ 4,800+Gst 직원 1명과 부부께서 운영중이며 고객들의 퀄리티는 최상입니다.

한식, 일식당 매매 (코퀴틀람 센터 주변)

$249,000

넓은 공간 (91석), 많은 주차 공간. 2,600 스퀘어피트. 렌트비: $9,345+GST 리스: 7년반.풀키친, 워킹 쿨러, 돌솥밥 기기 (15개 돌솥),넓은 주방과 쾌적하고 넓은 실내.바이어분께서 원하시면 냉면 기계와 바베큐 후드 11개도 드립니다. ( 각 테이블에 설치 가능)

일식집(하프 키친)

$99,000

핏 메도우 일식집(배달 안함). 위치좋은 쇼핑 프라자에 위치( 같은 라인에 스타벅스와 극장등이 위치). 하프 키친으로 튀김과 핫푸드 아무런 제약없이 조리 가능. 배달 자체가 없는 일식집.의욕 넘치는 바이어분께서 배달까지 추가 한다면 매출은 반드시 오름. 1,100 스퀘어피트, 주류 면허, 30 석. 렌트: $ 3,562+GST. 오너 한분이 주방 아주머니 두분 그리고 홀 웨이트레스들과 함께 운영중. 의욕 넘치는 바이어분들 연락 주세요.

샌드위치 샵(오피스,공단) 주 5일 영업

$220,000

노스 밴쿠버, 오피스, 공단내 유일한 식당. 1300 sqft . 리스 3+3년. 렌트 $2,500 주요 고객: 공단 오피스단지내 단골들. 매출의 80프로 투고 손님. 10프로 배달. 10프로 케이터링. 주 5일 오픈 , 오전 8시부터 오후 3시까지 ( 토,일 ,모든 공휴일 휴무, 12월중에 2주 휴무). 동시간대에 3명 근무. (아내분 거의 일을 안하심), 스텝 두명. 주 메뉴: 샌드위치, 스프. 순수익 : 2019년 ( $90,359), 2020년 ($88,115), 2021년 ( $102,335 )

남성 의류점(화이트락 쇼핑몰) 고수익

$129,000

현 오너 25년째 운영후 은퇴 예정. 쉽게 운영. 모든 노하우 전수. 여자 오너분 혼자 파트 타임 한분과 운영. 여자 오너분 근무시간 : 주 41시간 , 나머지 파트 타임. 재무 제표상에 순수익 2018년 $134,556 , 2019 년 $161,801 , 2020년 $50,407 백신만 백프로 보급만 된다면 정상적인 생활로 돌아가는것은 시간 문제입니다. 투자대비 매우 좋은 비지니스 입니다. 현 여자 오너분께서 25년동안 운영하고 있는데는 다 이유가 있습니다. 여자 오너분 근무시간 : 주 41시간. 2,348 Sq.ft, rent : $4,400+gst. 영업 시간 : 월-금 오전 10시부터 오후 6시, 토,일 오후 12시부터 오후 5시

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Apr 22 , 2022

Real Estate Service & Beyond! “오랜 경험은 요란한 광고보다 값집니다” · 버나비 Metrotown, Brentwood Area, Burquitlam 전문

유종수 부동산 604.802.0786

SUTTON CENTRE REALTY cyoo@sutton.com (21년째)

RESIDENTIAL House w/ Acre땅 / S.Surrey (white rock 근처) EW N

$3,250,000

•2 Level house , approx. 4,100s.f on 0.8 acre land •조용한 주택가. Cul de Sac 위치. Excellent layout. 5 Bedroom, •잘 가꾸어진 집 Front and Back yard. 초 중 고 학교 인근, 넓은 실내, Outside patio

House w/ 5Acre땅 / Maple Ridge EW N

$1,980,000

•Dewdney Trunk Rd.에 면한 5Acre 땅. 잘 보존된 예쁜집 •Access to 260st. All fenced lot 5Bedroom, 4 Bath •City water. Septic. Gasline at property line, 향후 개발 가능성 있는 위치

D L O S

Townhouse/Burnaby

$778,000

•버나비 South, Patterson Skytrain 역 근처 , 932 S.f. 2 층 구조 타운 하우스 •2 Bedroom, 1 & half Bathroom, Metrotown Mall, Crystal Mall, Burnaby City Library, Central Park 등 편리 시설 인근 지역. •현재 세입자 거주중 ( 월 2100 불 ), 더 머물기 원함. •2 Parking 과 별도 Storage Locker 있음. 15 년된 건물.

EW N

콘도 / 버나비

$915,000

•Burnaby North 소재, 13년, 동남향, 27층, 막힘없는 View, 넓은 실내, •2 Bed + Den, 1,455 s.f. 시세보다 싼 가격, 편리한 위치, 스카이 트레인, 버스 정류장 밀접한 위치, 잘 관리된 건물.

D SOL

House + Land/ N. Westminster

$1,520,000

•New Westminster, Queens Ave 와 10th Street 가 만나는 Corner Property •재 개발 가능한 땅. 현재 multiple residence ( Apt or Townhouse ) ER 재개발 가능한 OF곳FPTED CE •Store front Residence behind ( 2 Bedroom ), ACand 옆 집등 인근 땅들도 매입 가능 함. •New Westminster City OCP shows Multi Family Zoned area.

EW N

콘도 / Surrey EW N

House / Van. W

$378,000 •king George st 104Ave 가까운 지역 고층 콘도. 12년된 건물 •1 Bedroom, 595 s.f. 17층. 북향. 가림없는 탁틔인 경치, 저렴한 관리비, 월 180불 정도 •1 주차, 1창고, 아주 편리한 위치 ,Skytrain 역 도보로 3분이내

D SOL

$3,888,000

•UBC 가까운 조용하고 고급 주택 지역, 지은지 4 년이나 거의 살지 않은 새집 같음. •대지, 5,164 sq.ft, 본관 건물 3,600 sq.ft plus Laneway House, 650 sq.ft. 총 9 Bedroom, 8 bathrooms. Separate entrance 2 bedroom suite • Great home with excellent mortgage helper

D SOL

새 콘도/ 버나비

$988,000

•갓 완공된 새 콘도, 29 층, 북 동향 코너, 935 s.f. 센트랄 파크 바로 옆, 지하철 역도 아주 가까움. 메트로 타운 및 크리스탈 몰 상권 지역내. • 2 방, 2 욕실, 주차장 1, 별도 창고 1 ( 주차장 위치 및 창고 모두 엘리베이트 옆) Unobstructed Mountains & Downtown Views. • 시원하고 끝내 주는 경치임. 바로 입주 가능함.

D SOL

COMMERCIAL LIQUOR & GROCERY / 알버타 남쪽 $525,000 일 식당 / 노스 벤 •알버타 남쪽, Lethbridge에 가까운 곳, 바쁜 길목, 작은 동네 위치 • 성업중인 Two separate building & business, 아담한 건물 및 비지니스. • 현재 주인 부부 운영중, 좋은 매출 ( Liq 약 70 만, Groc 약 35 만) • 월 Net Income approx. 만불 이상. • Calgary 에서 Lethbridge 가는 길에 위치하고 있음. 그 쪽으로 가시는 길에 한번 들러 보시기 권함. Financing 가능. 기타 사항 문의 환영.

$70,000 Smoke, 편의점 / W. Van (급매) $39,900

•North Van, 바쁜 몰 내, Food Court 에 위치한 To Go Sushi위주. •Fully vented Kitchen, 4 Gas burner, deep fryer, grill 등 완비 •좋은 리스 와 월 렌트 ( 4.5 년, $4,800: 창고 및 관리비, GST 모두 포함) •경쟁없고 좋은 매상 및 수입 ( 년 매상 $36 - 38 만 사이: Statement 상) •현 주인 10 년 이상 운영 중. 좋은 가게 ! 좋은 기회 !! 가성비 최고의 가게

•West Vancouver, Park Royal Mall (South) 내 위치 •좋은 매상 (년 45만불 이상, Lotto Sale 제외), 좋은 Lease. Mall 내 극장으로 가는 길목, 유명 Franchise Business. •Lotto 매상도 증가중 (월 comm. 약 $1,200) •Lease 10년중 7년 남아있으며, 주위 고층 APT 신축중이라 향후 매상 증가 기대 •현주인 조기 매각 원하고 있어 시장 가격보다 아주 낮은 금액임

한국 뉴스

Apr 22 , 2022

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전기차 증가세 전년대비 74%로 빠르게 전국은 인구 2명당 자동차 1대씩 보유할 정도 인구 속도보다도 자동차 소유가 더욱 빠르게 늘 어나는 듯하다. 최근 국토교통부에 따르면 올해 1분기 자동

차 누적등록 대수는 25,070천대로 전 분기 대비 0.6%(159천대) 증가하였으며, 인구 2.06명당 1대 를 보유한 셈이다.

원산지 별로 국산차의 누적점유율은 88.0%(22,069천대)이며, 수입차의 누적점유율 은 12.0%(3,001천대)로 수입차 대수가 증가 추 세를 나타내고 있다. 사용 연료 별로는 친환경 차(전기•수소•하이브리드차)가 전분기말 대비 7.7%(89천대) 증가하여 누적등록 대수는 5.0%(1,248천대) 기록하 였다. 이 가운데 전기차는 전년동기 (148천대) 대비 74.9%(110천대) 증 가, 전 분기 대비 11.6%(26,810대) 증가하여 258,253대 누적 등록되었 다. 수소차는 누적 등록대수 20,683 대로 전분기 대비 6.6%(1,279대) 증가, 전년 동기(12,439대) 대비 66.3%(8,244대) 증가되었다. 하이

브리드차는 전 분기 대비 6.7%(+61천대) 증가하여 총 969천대 등록(누적)되었다. 1분기 자동차 신규등록 대수는 반도체 수급 부족으로 신규등록은 393천대로 전분기(407천 대) 대비 △3.3%(14천대) 감소, 전년 동기대비 △12.6%(450천대) 감소되었다. 지역 별로는 울산 (△22.4%), 경남(△19.2%), 서울(△18.3%) 순으 로 신규등록 감소폭이 컸다. 국토교통부 박지홍 자동차정책관은 “올해 1분 기에 자동차 등록대수가 2천 5백만대를 돌파하였 으며 전기차, 수소차 등 친환경차량 보급은 지속적 으로 높은 증가세를 기록하고 있다”면서, “시장의 흐름과 시대변화에 맞는 자동차 정책의 수립•시행 이 가능하도록 자동차 등록현황을 세분화하여 국 민이 원하는 맞춤형 통계를 지속적으로 제공해 나 가겠다”라고 밝혔다.

덧붙여 서울은 서울 외 수도권보다 모든 ‘소수집 단’ 포용력이 낮은 편이었다. 구체적으로 서울은 ‘전 과자’와 ‘동성애자’ 집단에 포용력이 가장 낮고, 서 울은 서울 외 수도권보다 모든 소수집단에 포용력

이 낮은 편이다. 연령대 별로 60세 이상에서 ‘전과 자’와 ‘동성애자’, 40대는 ‘북한이탈주민’과 ‘장애인’, 30대는 ‘외국인 노동자’를 포용할 수 없다는 응답률 이 높게 나타났다.

세대 갈등은 60대와 20대 간극 커 사회가 다변화 할수록 사회적 갈등은 생기기 마 련이다. 그런데 최근 서울연구원의 한 조사에서 연 령대 별 갈등으로는 60대와 20대 사이 간극이 가 장 큰 것으로 나타났다. 이 보고서에 따르면 서울은 서울 외 수도권보다 ‘ 사회집단 간 소통이 잘되고 있다고’ 평가됐다. 2020 년 데이터를 기반으로 할 때 19세 이상 서울시민은 ‘ 가족 간’, ‘직장 구성원 간’, ‘이웃 간’, ‘세대 간’ 순으로 소통이 잘 이루어지고 있다고 인식했다. 서울은 서

울 외 수도권보다 모든 사회집단에서 소통이 잘 이 루어지고 있다는 응답률이 높은 편이다. 하지만 60세 이상과 19~29세는 다른 연령대보 다 사회집단 간 소통이 원활하지 않다고 느끼는 편 이었다. 60세 이상은 ‘세대 간’ 소통이 가장 원활하 지 못하다고 느끼고, 뒤이어 ‘이웃 간’, ‘직장 구성원 간’, ‘가족 간’ 순으로 인식했다. 반면 19~29세는 ‘이 웃 간’, ‘세대 간’, ‘직장 구성원 간’, ‘가족 간’ 순으로 소 통이 원활하지 못하다고 느꼈다.

코로나 기간 동안에 이례적으로 활황이었던 광역 밴쿠버의 부동산 시장은 여전히 매물보다 매수자가 더 많은 셀러 시장 분위기를 조성하고 있습니다. 획기적으로 낮은 모기지 이율, 재택 근무라는 라이프 스타일 변화 등의 요인이 작용해, 도심보다는 교외 지역의 부동산 시장이 더욱 뜨거웠던 지난 2년이었습니다. 늘 변화하는 시장을 정확히 파악하고, 고객의 니즈에 귀기울여 최상의 결과로 고객을 만족시키기 위해 더욱 노력하겠습니다.

편안한 프로 , 소냐 장과 함께 하시면 집 사고 파는 일이 행복입니다 Chairman’s Roundtable Award 2010

Sonya Chang

$1,699,000 2932 Valleyvista Drive Lot 6833 sf, Building 3412 sf. Tastefully renovated family home with beautiful, large sundeck and European tiles. 2 bedroom rental suite in the walkout basement is a good mortgage helper. Meticulously landscaped front & backyard gives lots of greenery and colourful flowers.

President’s Club Award 2012

Chairman’s Roundtable Award 2014

Chairman’s Roundtable Award 2015

$699,000 106 609 Cottonwood Ave, Coquitlam West 폴리건에서 지은 4년된 신축 콘도, 방 2, 화장실 2, 넓은 패티오와 예쁜 정원을 즐길 수 있는 1층 1 파킹, 바로 앞에 공원이 확장 조성될 에정.

D L SO YS 5 DA

$1,118,000

625 Schoolhouse St, Central Coquitlam, Huge 8,804 sf lot, building 2700 sqft, 51 years old. Upstairs has 3 bed, 2 bath, large living room, dining room and kitchen. Downstairs has 2 bed rental suite with an extra room for multi-purpose. Beautiful flower trees at the backyard. Very good neighbourhood.

Chairman’s Roundtable Award 2016

Chairman’s Roundtable Award 2017

President’s Club Award 2018

Chairman’s Roundtable Award 2020

Chairman’s Roundtable Award 2021

sonyachang7@gmail.com

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$918,000 1503 788 Hamilton St, Downtown, Vancouver W 878 sf, 2 bed, 1 bath, 넓은 거실과 다이닝 룸, 방이 서로 떨어져 있어 프라이버시 보장, 마루 바닥, 스테인레스 스틸 가전, BC Place와 랍슨 거리가 내려다보이는 멋진 도시 전망.

President’s Club Award 2011

D L SO

$613,000

$1,638,000

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칼럼

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Apr 22 , 2022

유상원 (Frank Yoo) BC주 공인 부동산 중개사 604-345-9856 License Number: 147900

집 사려고 하세요? -1 "집사려고 합니다"라는 전화 많이 받습니다. 가 장 흔한 질문 ABC에 답해 보려합니다. A. 타운하우스, 개인집 또는 콘도중에서 어디로 이사가야 할지 잘 모르겠습니다. 그것들은 캐나다 에서 어떤 차이가 있고 어떤 종류의 집을 사야 만족 하고 후회가 없을런지요? B. 그렇다면, 어느 종류의 (타운하우스, 저층콘 도, 고층콘도, 단독주택, 듀플렉스등) 집을 사야 나 중에 가격이 가장 많이 오를까요? C. 위치는 어디가 좋습니까? 저의 의견은 이렇습니다. 1. 개인 집이 좋은 점은 남의 신경 안써도 되는 주거공간에서 프라이버시가 최대한 보장되며 투자 가치가 또한 가장 단연 뛰어 나기 때문입니다. 땅에 대한 독립적인 소유권이 있어서 언제나 다시 만들 거나 원하는대로 고치기 쉽습니다. 타운하우스/콘 도는 스타라타 라는 공동소요권이 있는 주체중의 한 가구이므로 함부로 부시고 그 구조를 바꿀 수 없 습니다. 하지만 가장 큰 단점은 독립성은 좋지만 유지비 가 많이 듭니다. 다른 가구와 같이 공동 부담을 하지 못하는 추가 비용입니다. 집 보험료, 더운물 만드는 보일러 개스비, 찬물 수도료, 하수도료, 쓰레기 수 거비, 눈 치우고, 정원 가꾸는 비용을 매월내는 전 기와 인터넷 비용외 따로 마련해야하며, 잔디에 물 주는 스프링클러가 있으면 겨울에 파이프 얼지 못 하게 겨울에 파이프 물을 빼 주어야합니다. 또한 유

지/수리할 곳이 상대적으로 많습니다. 2. 세가지 타입의 집들이 구분되어 주택 시장 통 계가 나오는데, 그 주인공 즉 드라이버가 가끔 바뀝 니다. 한동안은 개인집 이 그 투자 가치가 가장 부 각되고 가격 상승을 이끌어서 개인 집값이 오르고 난후에 상대적으로 저렴한 같은 사이즈의 타운하 우스기 인기였습니다. 하지만 지금은 개인집의 경 우 고객님의 근로소득만으로 그리고 모게지가 안 나오니 콘도/타운하우스가 더 안기가 있습니다. 현 재는 시장을 좌지우지하는 운전석에 있는 드라이 버가 바로 상대적으로 저렴한 콘도입니다. 즉 무엇 이 더 좋은 투자 가치를 향후 5년후에 있을지는 확 언하기 어렵습니다. 당연히 렌트용이면 적은 투자 비용으로 비슷한 인컴을 주는 지리적으로 편리한 곳에 위치한 콘도가 최고일 수도 있습니다. 하지만 지난 3년간 가격 하락이 두드러진 많은 개인집들 의 가격은 상대적으로 저평가 되어 있으므로 타운 하우스나 콘도보다 향후 상승여력이 더 있다고 볼 수도 있습니다. 3. 집이 마음에 들면 위치는 얼마나 중요합니 까? 당연히 교통이 편리하거나 접근성 그리고 편리 한 쇼핑과 문화생활이 쉽게 되는 지역이 더 인기 겠 지요. 한마디로 살기 편하니까요. 그럼, 나중에 되 팔때를 생각해서 집을 골라야 할까요? 아님 당장 내가 들어가서 편한 지역이면 최고가 아닐까요? 가장 좋은 시나리오는 다음과 같습니다. 나도 좋아하는 지역인데 남들도 원하는 지역이면 최고 입니다. 부동산 투자에 있어서 그 위치의 중요성은

The name you can trust.

두말할 나위가 없습니다. 내가 살기에는 좋을지 몰 라도 대다수가 원하는 위치가 아니라면 사는 동안 은 편하게 지낼 수 있습니다 하지만 팔때 시세 차익 을 많이 남기기 에는 어려움이 생김니다. 다양한 연 령대와 단일 문화나 인종적으로 치우치면 매도시 그 만큼 제한된 바이어가 관심을 갖게 됩니다. 편리 한 교통과 문화생활 공간에 접근성이 좋은 곳이 미 래에도 선호할 위치가 되겠지요. 하이웨이나 스카 이 트레인 또는 학교와 너무 가까운 소음지역은 교 통이 아무리 좋아도 고객님이 입주해서 거주하는데 도 아무런 문제가 없더라도 미래의 선호도에서 대 중의 선호도면에 떨어 진다고 할수 있습니다. 길거 리에 바로 붙은 하우스가 안쪽에 위치한 전망 좋고 조용하면서도 교통이 편리한 역세권이라면 그 위치 를 무시할 수 없다는 말입니다. 북아메리카에 거주하는 분들의 부동산 매매는 통계상 구입후 5년마다 일어난다고 통계에 나와있 습니다. 5년마다 이사를 고려한다는 얘기인데요, 그 럼 5년후에 내가 이사갈 곳에 좋은 변화가 예상되거 나 남들에게도 그 인기가 지속되는 위치라면 가장 좋은 투자처이자 본인이 들어가 5년이상 거주할 곳 이라면 더이상 바랄것이 없지 않을까요? 그럼 어떤 부동산 에이전트를 골라야 하나요? 부동산 중개인을 고를때 무엇이 고려 대상이 되고 잘 고를 수 있을까요? 본인이 원하는 것을 빨리 찿아 주고 고객님이 듣 고 싶어하시는 말을 알아서 해주는 사람입니다. 거 짓말을 하라는 것이 아니라, 본인이 뭘 원하는지 고 객님조차도 모를 수있으니 성실하게 중개인으로서 또한 부동산 전문가로서 의견을 드리고 동시에 의

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사소통이 가능한 시간 또한 고객님에게 편리한 리 얼터가 좋겠지요. 4. 그럼 그 부동산 중개인에 지불할 비용은요? 팔린 집값의 2-4%라고 할수 있습니다. (양쪽 중개인 수수료 모두 포함해서) 부동산 중개인과 협 상 가능합니다. 이 부동산 커미션은 셀러즉 파실때 만 내시고 사실떄는 내지 않습니다. 총 리얼터 커미 션 (양쪽 부동산 수수료)은 사실은 바이어가 셀러 에게 지불하는 집값에 포함되어 있습니다. 즉 바이 어 지갑에서 나온 집값중에서 바이어쪽 변호사에 입금된 디포짓중에서 양쪽 부동산 중개인 인컴을 제한 금액이 셀러에게 갑니다. 5. 부동산 매매 비용을 적게 하려고 그 부동산 커미션을 네고히고 줄여 볼수 있나요? 당연하지요. 하지만 식당 가서 해본 제 경험으 로는, 어떤 손님은 팁을 남보다 적게 주는데 그 음 식점에서 제대로 된 서비스를 계속 기대하시는 것 은 무리라고 생각됩니다. 다른 사람은 15%-12% 를 주는데 10%만을 주거나 5%만 주고 같은 서비 스를 받겠다고 말씀하시면 물론 할수 없는 것은 없 지만 별로 고마워 하지 않을까요 고맙다고 말한다 고 해도 그것은 진심이 아니겠지요? 제대로된 융숭 한 대접 받으시려면 팁은 많이 낼수록 종업원이 고 마워 하지 않을까요? 하하. 유상원, BC주 공인 부동산 https://FrankYoo.Net 604-345-9856

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칼럼

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Apr 22 , 2022

조앤리 리얼 에스테이트 Macdonald Realty 604 308 6340 joanne@joanneleerealty.com

계속되는 새 리스팅으로 바이어에게는 희망의 빛이 세줄요약 • 세 달 연속 프레이져 밸리에는 새 리스팅이 꾸 준히 올라와 바이어들은 집을 골라서 살 수 있는 숨 통이 트이게 되었습니다. • 오픈하우스가 전에 비해 한가하고 멀티플 오 퍼의 수가 줄었음에도 불구하고 균형잡힌 마켓으 로 가기에는 아직도 공급이 많이 부족합니다. • 고정금리의 경우, 작년에 비해 거의 두배까지 올라간 이자율과 모기지 스트레스 테스트가 더욱 엄격해진 이 상황에서 주택부족 해결을 포함, 집 마

련을 도울 정부차원의 근본적인 노력이 여전히 절 실합니다. 안녕하세요. “조앤리의 부동산 토크토크”입니 다. 세 달 연속 프레이져 밸리에는 새 리스팅이 꾸준 히 올라와 바이어들은 집을 골라서 살 수 있는 숨통 이 트이게 되었습니다. 현재 활동중인 재고는 작년 7월에나 볼 수 있던 양으로 올라와 있고 그에 따라 매매량도 꾸준히 늘고 있습니다. 3월간 프레이져 밸리 보드에서는 MLS를 통하 여 주거용, 상업용 프라퍼티를 합헤 총 2,580 개

의 프라퍼티를 통과시켰는데, 이는 작년 3월보다 22.5% 감소, 한달전 2월보다는 41.4% 증가한 양 이었습니다. 여러분들이 살고 계시거나 투자하시고 계신 지역별 마켓동향은 아래의 (지금 나가는) 지역 별 정보로 확인하실 수 있습니다. 3월이 되면서 새 리스팅이 더 많이 올라옴에 따 라 매매량도 늘어나고 있습니다. 이러한 새 리스팅 의 증가가 가격급상승을 완화해서 일반 바이어들 이 집을 사는데에 기여할 수 있기를 바랍니다. 이러 한 기대를 뒷받침하는 또다른 싸인은 오픈하우스

가 전에 비해 한가하고 멀티플 오퍼의 수가 줄었다 는 것인데, 그럼에도 불구하고 균형잡힌 마켓으로 가기에는 아직도 공급이 많이 부족하여 빠른 시일 안에 일어날 일은 아닌것으로 보입니다. 보드는 3월간 총 4,580개의 리스팅을 접수하였 는데 이는 작년 3월에 비해 10% 감소, 2월에 비해 서는 22.4% 증가한 양이었습니다. 현재 활동중인 재고는 총 4,699개로 작년보다 6.2% 감소, 한달 전보다는 24% 증가한 양입니다. 이자율 상승에는 올해 말까지 그닥 큰 영향이 보 이지 않을 수 있으나 고정금리의 경우, 작 년에 비해 거의 두배까지 올라간 이자율 과 모기지 스트레스 테스트가 더욱 엄격 해진 이 상황에서 주택부족 해결을 포함, 집 마련을 도울 정부차원의 근본적인 노 력이 여전히 절실합니다. 2022년 3월 프 레이져 밸리에서 단독주택이 팔리는데 걸 리는 시간은 12일, 타운하우스는 14일, 콘도는 11일이 걸렸습니다. 프레이져 밸리 단독주택의 평균가격 은 $1,726,900으로 한달전보다 3.4% 증가, 1년동안은 39.5% 증가하였고 타 운하우스는 $886,400으로 한달전보다 5.4%, 1년전보다는 41.9% 증가하였습 니다. 콘도는 $643,000 으로 한달전보 다4.6% 증가, 1년동안은 38.2% 증가하 였습니다. 이상 린지심 조앤리 부동산이 었습니다.

일식당을 운영했던 장사 를 아는 리얼터 상위 10% 2021년 메달리온 리얼터

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단독주택 매매

3채

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칼럼

Apr 22 , 2022

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주택 구매 시 주의해야 하는 5가지 인생에서 가장 큰 도전 중 하나가 집을 사는 것 이다. 생애 첫 구매자가 아니더라도 구매 후 후회를 불러 일으킬 수 있는 위험은 항상 존재한다. 아래의 다섯가지 팁을 참고하면 값 비싼 주택을 구입하는 데 실수를 줄일 수 있는데 도움이 될 것이다. -합법적인 모기지 브로커 또는 대출자와 거래 한다 선취 수수료를 요구하며 좋은 대출을 유혹하는 브로커를 조심하여야 한다. 그들은 사기꾼이라 보 아도 무방하다. 이들은 대출 자격이 모자란 경우에 도 모기지 신청을 받아들여 수수료를 부과하기도 한다. 금융 소비자원에 따르면 주택담보대출을 포 함한 대출의 선불 수수료는 불법이다. 또한 이들은 대출 신청서에 허위 기재를 권하기도 한다. 전문가 는 소득의 과대평가나 부채의 과소평가, 계약금 출 처 등에 관하여 진실되어야 하고 대출 신청서에 어 떤 내용이든 진실과 다른 내용이 기재되는 것은 불 법이며 법적 결과는 심각할 수 있다고 전언한다. -홈 인스펙션을 한다 조건을 요구하는 매도자의 오퍼는 받아들이지 않는 것이 좋다. 또한 오퍼를 쓰기 전 연장 쇼잉을 요구하고 그 사이에 인스펙션을 하는 것도 한 방법 이다. 요즘 같은 셀러 마켓에서는 인스펙션 하는 것 이 어렵다고는 하지만 조금이라도 의심 가는 부분 이 보이면 하는 것이 더 큰 손해를 막을 수 있다.

-감정 평가 위험에 대한 분석 지금과 같은 핫 마켓에서는 향후 시장 침체의 가 능성을 고려하는 것이 좋다. 부동산에 대한 과대지 급을 방지하기 위한 한가지 방안 중 하나는 대부업 자의 평가가 낮아질 경우 매도자가 가격을 조정하 도록 강제하는 조건을 포함하는 방법이다. 사실상 모든 주택시장에서 대출자들은 주택감정 평가를 하게 되는데 만약 평가가 구매자의 제안보다 낮게 나온다면 구매자는 그 부족분을 충당하기 위한 자 금을 마련해야만 한다. 판매자 우위 시장이라고 해 서 위험한 모험은 피하는 것이 좋다. -등기 보험을 이용 부동산의 법적 소유권을 주는 서류인 ‘DEED’ 또 는 ‘TITLE’에 서명하게 되며 모든 변경사항의 사본 은 지역 등기소에 보관된다. 그러나 경계 및 조사 등 재산평가 오류, 토지소유 관련 사기, 재산에 대한 미 납 세금 등 채무, 향후 재 매각에 영향을 주는 문제 등을 해결할 수 있는 타이틀 보험을 구입할 수 있다. 이 보험의 요금은 250달러부터 시작되며 소유하는 한 계속 유지된다. -빈 서류에 서명하지 않기 구매자가 빈 줄로 문서에 서명하면 상대방은 법 적 구속력이 있는 조건이나 채무를 추가할 수 있다. 이러한 잠재적 문제를 방지하려면 빈줄이나 빈 페이

지에 “N/A”를 쓰고 날짜와 서명을 하는 것이 좋다. 문서나 합의서가 확실치 않거나 마음에 들지 않은 경우 법률 자문을 받는 것이 좋은 방법이다.

과됨으로 기한을 준수해야한다. 만약에 세금 환급 을 기대할 경우 납세가 늦을수록 환급도 늦어지게 된다.

새로운 집주인이 되면서 구매자 로서의 후회가 없기는 힘든 일이다.

워털루 대학교의 바우어 교수는 “재정적 효율을 높이는 기술로 가능한 빨리 세액 공제를 받아 놓을 것”을 조언한다. “환급금은 정부에게 주는 무이자 대출금과 같아서 늦게 받을수록 기회비용을 낭비 하게 되는 것과 같다”고 말한다.

집구매는 매물을 찾는 일부터 컴플리션까지 스 트레스의 연속이다. 하지만 위의 다섯가지 팁이 구 매자의 신용과 계좌에 아무런 손상을 주지 않고 성 공적인 주택 구매자가 될 수 있는데 도움이 될 수 있 을 것이다. /Michael 세금보고 시즌 무엇을 알아야 하고 무엇을 준 비해야 하는가? 세금 신고를 아직 하지 않은 사람들은 지난 부활 절 연휴에 해야 할 목록 중에 서류 확인 작업이 있을 법했다. 캐나다인들은 마감시한인 4월30일이 토요 일인 덕분에 5월 2일 까지 세금을 내야한다. 자영업 자의 경우 6월 15일까지가 납기일이다. 세금신고 작성 플랫폼으로 가기 전에 올해 세금 신고에 대하여 가질 수 있는 질문 몇가지와 다음 세 금 보고를 잘 준비할 수 있는 좋은 팁들을 알아보 려 한다. -언제 세금을 신고해야 할까? 세금의 납부기일은 늦을 경우 과태료가 함께 부

홍미숙의 홈스테이징

그러나 너무 일찍 신고하는 것은 단점도 있을 수 있다. 때로는 늦게 발부된 소득 전표나 청구 가능한 공제액과 같은 정보를 놓치기도 하기 때문이다. 세 금 환급신청에 포함시키지 못한 또다른 소득이 있 다면 나중에 다시 포함시켜 수정하여야 한다. 그러 므로 모든 해당 서류를 확인한 후 마감 전 적당한 시 간을 두고 신청하는 것이 현명하다. -이번 세금 보고 시즌에 알아야 할 것은 무엇인 가? 2021년 COVID-19관련 지원근을 받았다면 지 금쯤 T4A를 받았어야 한다. COVID BENEFIT을 상 환한 사람은 상환된 같은 해 또는 BENEFIT을 받은 해에 세액공제를 청구할 수 있다. 재택근무 중 발생 하는 비용에 대해서도 세액공제를 받을 수 있다. 단 순화된 계산 방법을 사용하면 4주 이상에 걸쳐 집 에서 50% 이상 일했다면 올해 최대 500달러까지 청구할 수 있다. ⇨27으로 계속

홍미숙 Shiny Home Staging & Decorating

pine0112@hotmail.com blog.daum.net/shinyhomestaging

신상품이 시선을 끄는 이유 스테이징 일이 없는 날, 구수한 블랙커피를 마 시고 이메일을 확인하며 천천히 여유롭게 하루를 시작한다. 어젯밤에도 잠자기 전에 모두 체크했는데 밤 사 이부터 아침까지 벌써 10여 통의 메일이 들어와 있 다. 쓸데 있는 건 하나도 없고 전부가 단 하루 세일 이라느니, extra 30%를 더 깎아 준다느니, 엄청나 게 세일을 한다는 등 물건을 사러 오라는 내용이며

온라인 쇼핑도 가능하단다. 혹시라도 좋은 물건을 싸게 건질까 싶어 일부 러 집을 나서서 매장을 둘러보지만 늘 그렇듯이 눈 에 차고 맘에 드는 물건은 언제나 ‘New Arrival’ 신 상품이다. 새로운 디자인의 옷을 날렵하게 입고 도도하 게 서있는 윈도우 안의 마네킹을 보면 세일물건을 사러 갔다가도 마음은 온통 신상품에 빼앗기게 되 고 결국엔 정가품목의 옷이나 신발을 사 고 마는데, 이런 경우 제 돈을 다 주고 샀 어도 후회되거나 비싸다는 생각이 별로 없다. 오히려 두고두고 마음에 들어서 보고 또 보고 정말 잘 샀다는 만족과 함께 ‘앞으 로 10년 동안 새 옷 안 사도 괜찮아.’ 하는 자기합리도 하게 된다. 비록 옷이나 신발, 가방뿐 만이 아니 라 전자제품, 주방용품, 휴대폰까지 모든 물건이 세일품목보다는 신상품이 훨씬 좋아 보이는데 집도 마찬가지다. 그러나 단지 새 것이라는 이유뿐일 까? 흔하지 않은 뉴디자인으로 새로 막 나

온 물건이라는 가장 큰 이유와 더불어 그것이 돋보 이도록 잘 꾸며진 주변, 완벽하게 코디네이트된 액 세서리와 서로 연관된 물건들의 진열상태, 조명 등 등의 모든 것이 신상품을 눈에 띄게끔 받쳐주기 때 문이다. 이와는 대조적으로, 한때는 마네킹이 날아갈 듯이 입었다가 이제는 벗어버린 세일품목은 다른 세일물건들과 함께 옷걸이에 겹겹이 주르륵 걸려있 어 그 모양조차 제대로 드러나지 않으며, 심한 경 우 둥그런 옷걸이에 색깔도 안 맞게 걸려있거나, 아 주 싼 가격의 태그를 달고 산더미처럼 포개져 있기 도 한다. 멀쩡한 옷이고 가방인데도 시장에 나온 지 오 래되었고 인기있는 사이즈가 아니라는 각각의 이유 로 정가품목에서 밀려난 것들이다. 마음에 드는 좋은 물건을 저렴하게 구할 수 있 는 기쁨과 행복을 누리기 위해서는 쌓여있는 물건 을 일일이 들춰봐야 하고 한 가득 걸려있는 옷이나 가방 등을 하나하나 훑어봐야 하니 들어가는 시간 과 노력이 어마어마하다. 그나마 한 가게에서 끝나면 다행이지만 그런 경 우는 드물어서 결국 넓은 쇼핑몰 전체를 다 둘러보 게 되고 그래도 고르지 못하면 다른 날 다른 쇼핑몰

로 진출해야 한다. 집이 상품이 되는 부동산 시장도 예외는 아니다. 팔리기 위해 새로 막 시장에 올라온 집은 누구나 주목하는 상품이며 모든 바이어들의 시선이 집중되는 ‘신상품’이다. 부동산시장에서 이러한 경향은 더욱 두드러지 게 나타나는데, 오래도록 팔리지 않는 집은 무언가 문제가 있다고 보기 때문이다. 마음에 드는 집을 사 기 위해 1년여 이상의 시간을 갖고 훑어보며 기다리 는 사람들도 물론 있기는 하지만 대부분이 자신의 집을 팔고 집을 비워주기 전까지의 짧은 기간 동안 이사 갈 집을 찾고 고르기 마련이다. 그렇다 해도 단지 ‘새것’이라는 이유로 마음에 들어 하거나 비싼 가격에도 불구하고 구매로 이어 지는 것은 아니다. 마네킹에게 산뜻하게 입혀진 옷가게의 ‘신상품’ 처럼 내 집도 아름답게 꾸며지고 세련되게 포장되 어 선명하게 찍힌 사진과 함께 시장에 올려져야만 ‘ 신상품’의 역할을 톡톡히 할 수 있으며 그 가치를 충 분히 인정받을 수 있게 되고, 실제로 내 집을 둘러 본 바이어가 ‘역시’하는 마음으로 오퍼를 내게 된다. 신상품에 눈길이 더 가는 이유는 단지 새것이 라는 이유만이 아니라, 그것이 돋보이도록 꾸며지 고 포장되며 진열되기 때문이다.

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Apr 22 , 2022

Residential & Commercial Specialist

Cell 604-440-5726 House

Town House

$1,499,000 5987 128A St, Surrey

 면적 : 2,636 sf 대지 : 2,743 sf  5 베드룸 + 5 욕실  2,011년 완공  높은 천정, 3 파킹+ 조용한 Cul-de-sac 에 위치

$1,248,000 19 241 Parkside Dr, Port Moody

 면적 : 2,147 sf  3 베드룸 + 3 욕실  2,000년 완공  듀플렉스 형태  조용하고 깨끗한 동네 분위기

HOUSE

Condo/Apartment

$1,899,000

$840,000

5425 Candlewyck Wynd, Tsawwassen

306 700 KLAHANIE DR,PORT MOODY

 면적 : 2,970 sf 대지 : 7,502 sf  4 베드룸 + 4 욕실  1980년 완공, 넓은 주차시설  Large deck with hot tub(2021)  조용한 동네, 뒷편 테니스 코트

 면적 : 1,012 sf  2 베드룸 + 2 욕실  2006년 완공  코너 유닛, NICE VIEW  공원옆, 많은 편의시설 완비

tcho@sutton.com www.tcho.ca www.ksbnetwork.com HOUSE

HOUSE

Sold

$1,499,000

3641 Bracewell Pl, POCO

$899,000

17 47042 Macfarlane Pl, Chilliwack

 면적 : 2,135 sf, 대지 : 6,965 sf  3 베드룸 + 2 욕실  1989년 완공  2 Story on cul-de-sac  남향, 땅 사이즈가 넓고 반듯함

 사이즈 : 1,907 sf 대지:1,810 SF  3베드룸 + 3 욕실  2017년 완공  정원뒤 그린벨트  4 파킹, BBQ를 위한 넓은 발코니

Apartment/Condo

HOUSE

Apartment/Condo

Townhouse

Town House

Sold

428 4090 Whistler Way, Whistler

407 4090 Whistler Way, whistler

11080 158 St, Surrey

$1,499,000

 면적 : 398 sf  1 베드룸 + 1 욕실  2002년 완공  Top floor  Nice View

$535,000

 사이즈 : 509 sf  1 베드룸 + 1 욕실  2002년 완공  $30/night for owner Shared washer/dryer

$2,288,000

 사이즈 : 3,961 sf  7 베드룸 + 5 욕실  2003년 완공  3 story on cul-de-sac  Walk out basement

$599,000

312 2343 Atkins Av, Port Coquitlam

 사이즈 : 841 sf  2 베드룸 + 2 욕실  2011년 완공  9피트 천정, 2 파킹+1 락커  West Coast Express 인근

$1,099,000

$899,000

114 1331 Hachey Av, Coquitlam

84 20852 77A Av, Langley

 사이즈 : 2,040 sf  5 베드룸 + 4 욕실  2017년 완공  Detached heritage home  Strata fee ($311),발코니 View

 사이즈 : 1,549sf  3베드룸 + 3 욕실  2015년 완공  조용하고 깨끗한 동네  학군이 좋고 교통 편리 (Richard Bulpitt 초등학교 인접)

Town House

HOUSE

Townhouse

House

Sold

6 301 Afton Lane, Port Moody

3360 Princeton, Port Moody

14 21150 76A, Langley

502 595 Austin Av, Coquitlam

2205 110 Brew St, Port Moody

656 Blue Mountain St, Coquitlam

 사이즈 : 1,004sf  3베드룸 + 1 욕실  전철역, Rock point park 인근  각종 편의시설(쇼핑몰, 수영장)  Centre of Port Moody

 사이즈 : 3.915 sf  6 베드룸 + 5 욕실  2022년 완공 예정  벌크 마운틴 조용한곳에 위치  10 피트 높은 천정  Walk-out basement

 2017년 완공  5 Bed / 4 Bath  사이즈 2,431 sf, 코너 유닛  2 파킹, Open floor plan  높은 천정, 라미네이트 바닥

$619,000

COMMERCIAL UNIT

Sold

$1,840,000

3670 VANNESS AV, VANCOUVER

 성업중인 브런치 식당으로 운영중  사이즈 : 1,898 sf  Cap : 2.9%  매장은 풀 리노 베이션 완료  주변 경쟁 없고 좋은 위치

$1,698,000

한식당

$1,100,000

Confidential  사이즈는 작지만 알찬 수입의 일식당 매매  연 평균 순수익 : $400,000  철저한 보안을 위해서 개인 면담을 통해서만 정보 제공

2022년 완공 3 Bed / 2 Bath 사이즈 1,108 sf, 코너 유닛 1 파킹, Open floor plan  Golf Club View

한식당

일식당

$800,000

$1,149,900

$688,000 Confidential  사이즈 크고 다이닝 고정고객이 많은 일식당 매매  연 평균 순수익 : $360,000  철저한 보안을 위해서 개인 면담을 통해서만 정보 제공

$178,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 각종 한식, 반찬배달 등  사이즈 : 800 SF(푸드 코트에 위치)  월 렌트비($4,476+GST)  월매출 평균 6만불  풀 커머셜 키친(14 피트 후드)  편리한 주차시설

$888,000

$2,988,000

 2008년 완공  2 Bed / 2 Bath  사이즈 1,107 sf  Waver & Panoramic view,  전철역 인접, 각종 편의시설 완비

2018년 완공 7 Bed / 8 Bath, 건평 : 7,330 sf, 대지 9,100 sf 5 파킹(3 Covered, 2 outside) 좋은 위치, 온돌 난방(8 구역)

Brunch Cafe

미용실

$198,000 Confidential, Surrey  종목 : 브런치, 샌드위치, 커피 등  사이즈 : 1,200 SF  월 렌트비($2,000 + GST)  산업단지에 위치, 많은 고정 고객  오픈시간 주 5일 근무 (7:00 am ~ 2:00 pm)  풀 커머셜 키친, 무료 스트리트 파킹

$40,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 헤어컷, 파마 등등  사이즈 : 365 SF  월 렌트비($1,371+GST)  리스 (9.5년)  Good location & Ample parking

Apr 22 , 2022

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Top 1% President’s Club in Great Vancouver (2016, 2017, 2018, 2019, 2020, & 2021년) Master Medallion Club (2012년 ~ 2021년) Top 1% President Club (2016년 ~ 2021년)

2018 2017

2019

2020

2021

“World Best practice”제공을 통한 최고의“가치 창출”을 추구합니다

디저트 샵

샌드위치 카페

Offerted p Acce $328,000 Confidential, Vancouver  종목 : 케익, 디저트, 각종 음료  Confidential

스시 레스토랑

Offerted p Acce $168,000 Confidential, Burnaby  종목 : 브런치, 샌드위치, 커피  사이즈 : 1,270 SF  월 렌트비($3,715+GST)  산업단지에 위치, 많은 고정 고객  월 평균 순수익($8,000+)  오픈시간 오전 7시에서 오후 3시

스시 레스토랑

Offerted p Acce $158,000 Confidential, Chilliwack  종목 : 사시미, 스시, 각종 롤, 리커  사이즈 : 960 SF  리스 (9년), 주인 무료 파킹 2개  월 렌트비($2,233)  대형 쇼핑몰에 위치, 편리한 주차  일평균 매출($1,350)

스시샵 (매장내)

애견 동물 미용 & 스파

$220,000 Confidential, Pitt Meadows  종목 : 사시미, 스시, 각종 롤, 리커  사이즈 : 1,012 SF  특징 : 월 렌트비($2,374+GST) (물, 쓰레기, 트리플넷 모두 포함)  월평균 매출($35,000)  리스 (7.5년), 풀키친 시설  넓은 주차장 시설, 좌석 24석,

비타민 가게

$128,000 Confidential, Burnaby  종목 : 펫 그루밍 & 스파  사이즈 : 69 SF  월 렌트비($2,336+GST) (물, 트리플넷, 가비지 모두 포함)  리스 (1.5년)  현주인 11년째 운영  풀트레이닝 제공, Ample parking

한식 레스토랑

Offerted p Acce

$350,000

Confidential, Burnaby  종목 : 각종한식, 분식, 리커  사이즈 : 1,100 SF  월평균 매출($52,500), 주 5일 코비드 전 매출($80,000+)  리스 (5+5년), 넓은 주차장시설  술 매출이 높았던 매장, 현재 코비드로 술 매출이 조금씩 회복하고 있음

스시 레스토랑

Offerted p Acce $145,000

한식 레스토랑

$198,000 Confidential, Port Coquitlam  종목 : 프라이 치킨, 각종 한식  사이즈 : 1,370 SF  월 렌트비($6,014+GST)  스트립 몰에 위치,풀키친(11’)  풍부한 주차시설  리스 (4년 + 5년)  좌석 50석, 리커 라이선스

스시 레스토랑

$368,000 Confidential, Penticton  종목 : 사시미, 스시, 각종 롤, 리커  사이즈 : 2,250 SF  특징 : 월 렌트비($3,180+GST)  일평균 매출(4,000), 주 5일 영업  리스 (6년), 62 좌석, No Demo  해변가 인근, 일년 내내 꾸준함  풀 커머셜 키친(12 피트 후드)

스시 레스토랑

베이커리 샵

라면 레스토랑

$269,000

$165,000 Confidential, Burnaby  종목 : 베이크리, 델리, 커피샵  사이즈 : 1,000 SF  월 렌트비($2,855+GST) (물, 트리플넷, 가비지 모두 포함)  리스 (3년)  현주인 25년째 운영  풀트레이닝 제공, Ample parking

Confidential, Langley  종목 : 라면 전문집  사이즈 : 1,000 SF  월 렌트비($3,000)  리스 (3.5년)  재료비 25%, 노출도 좋음(코너유닛)  2년 전에 새로 셋업(새장비)

스시 레스토랑

Offerted p Acce

Offerted p Acce $495,000

$250,000 Confidential, Langley  종목 : 사시미, 스시, 각종 롤, 리커  사이즈 : 1,280 SF  특징 : 월 렌트비($4,952+GST) 월평균 매출($30,000), No skipdish 리스 (10.7년) A+ 급 장소, 넓은 주차장 시설 주변 신규 입주 아파트/타운하우스

KOREAN RESTAURANT

Confidential, Langley  종목 : 사시미, 스시, 각종 롤, 리커  사이즈 : 1,250 SF  특징 : 월 렌트비($6,731+GST) 월평균 매출($110,000) 리스 (5.2년) 넓은 주차장 시설 매출 지속적으로 성장중

스시 레스토랑

Sold $98,000

Confidential, Surrey

Hastings St, Burnaby

 종목 : 매장내 스시샵, 각종 롤  사이즈 : 250 SF(푸드 코트 형식)  특징 : 고정 렌트비, 유틸리티 없음 (매출 대비 렌트비 매달 변동) 월 평균 순수익 : $10,000+ 스시롤 머신 완비 종업원 체제로 운영 가능 주변 개발로 지속 성장 가능성 높음

 종목 : 각종 건강식품 및 비타민 판매  사이즈 : 600 SF (Triple net, Water, Garbage포함)  월평균 매출($22,000+)  월 평균 순수익 (주인 1분 근무 : $4,500+)  풀 트레이닝 제공(수십년 노하우)  리스 (3년 + 5년 옵션), 안정적임

스시 레스토랑

$138,000 Confidential, Vancouver  종목 : 사시미, 각종 롤, 음료 사이즈 : 600 SF  특징 : 월 렌트비($2,828+GST) (Triple net, Water, Garbage 모두포함) 일평균 매상($1,000+) 리스(2년), 월 8천불 순이익(부부) High foot traffic area

코리안 레스토랑

$198,000 Confidential, Langley  종목 : 사시미, 각종 롤, 음료  사이즈 : 1,200 SF  특징 : 월 렌트비($4,801+GST) 풀 커머셜 키친, 주 6일 운영 월 순수익(부부 $10,000) 리스(3년+5년 옵션) 대형 마트, 스트벅스 있는 스트립 몰에 위치하고 있음

COFFEE SHOP

$349,000

$699,000 Confidential, Burnaby 종목 : 프라이 치킨, 각종 한식 사이즈 : 3,800 SF 특징 : 월 렌트비($14,761+GST) 월 평균 매출($80,000+) 리스(2년 + 5년 옵션) 풀 리노베이션 완료 핵심 상권에 위치

스시 레스토랑

Confidential, Coquitlam  종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종 롤  사이즈 : 1,030 SF  특징 : 월 렌트비($9,809+GST) (전기,가스,쓰레기,물 포함) 월 평균 순수익($13,000) 리스기간 (9년) 최근 리노베이션 완료 일매상 평균($1,900+)

중식당

Offerted p Acce $280,000 Confidential, Kamloops  종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종 롤  사이즈 : 1,800 SF  특징 : 월 렌트비($4,495+GST) 월 평균 순수익 (주인 1명 : $15,000~$20,000) 성업중인 스시샵(컨피덴셜) Central location

$265,000 Confidential, New Westminster  종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종 롤  사이즈 : 1,080 SF  특징 : 월 렌트비($4,666+GST) 렌트비에 물, 쓰레기, NNN포함 월 평균 순수익(1인, $10,000+) 주 6일, 리스(5년), Big shopping Mall에 위치 Ample parking & 많은 고정고객

$198,000

$580,000

Confidential, Surrey

Confidential, Burnaby

 종목 : 각종 한정식,  사이즈 : 2,980 SF  특징 : 월 렌트비($6,813+GST) 월 평균 순수익($15,000~$17,000) 주 6일, 월 평균 매출($57,500) 풀 키친, Walk-in Coolor/Freezer 단체 모임 장소로 적합

 종목 : 커피, 스무디, 디저트 등  사이즈 : 700 SF  특징 : 월 렌트비($4,415+GST) 월 평균 순수익(부부, $12,000) Lougheed skytrain station 입구에 위치(최상의 위치) 렌트비는 매출에 따라 변동 폭발적인 성장가능(주변개발)

$348,000 Confidential, Langley  종목 : 스시, 각종 롤, 리커 등  사이즈 : 1,224 SF  특징 : 월 렌트비($4,000+GST) 월 순수익(부부, $15,000) 대형 스트립몰에 위치 일평균 매출($2,400) 리커 라이선스 풀키친, 많은 고정고객

$108,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 자장면, 짬뽕, 각종 중식  사이즈 : 507 SF  렌트비 : $2,500+GST (가스/물/NNN포함)  특징 : 월 평균 매출($21,000+) 풀키친, 푸드 코트에 위치 도서관, 스카이트레인역 옆 넓은 주차 시설, 성업중

402 1888 Alberni Street, West End VW, Vancouver $1,748,000 1,483 sqft / 2 beds + 2 baths Apr 23 & 24. 2~4 pm

501 118 Athletes Way, False Creek, Vancouver $2,990,000 1,820 sqft / 2 beds + 2 baths Apr 23 & 24. 2~4 pm

2901 193 Aquarius Mews, Yaletown, Vancouver $1,849,900 1,034sqft / 2 beds + 2 baths Apr 23. 2~4 pm

110 Prior Street, Downtown VE, Vancouver $1,699,000 1,646 sqft / 3 beds + 2 baths Apr 23 & 24. 1:30~4:30 pm

502 768 Arthur Erickson Place, Park Royal, West Vancouver $1,698,000 1,143 sqft / 2 beds + 2 baths Apr 23 & 24. 2~4 pm

89 Glenmore Drive, Glenmore, West Vancouver $2,980,000 2,277 sqft / 4 beds + 3 baths Apr 23. 2~4 pm

6 115 W Queens Road, Upper Lonsdale, North Vancouver$1,848,000 2,193 sqft / 3 beds + 2 baths Apr 24. 2~4 pm

1988 Rivergrove Place, Seymour NV, North Vancouver $1,928,000 2,251 sqft / 4 beds + 3 baths Apr 24. 2~4 pm

8194 Woodlake Court, Government Road, Burnaby $2,188,000 3,185 sqft / 4 beds + 2 baths Apr 23. 11 am~2 pm

4242 Castlewood Crescent, Garden Village, Burnaby $1,999,000 2,964 sqft / 4 beds + 3 baths Apr 24. 1~4 pm, Apr 30. 1~4 pm

1523 Eighth Avenue, West End NW, New Westminster $1,600,000 4,500 sqft / 3 beds + 1 baths & 1 halfbath Apr 23 & 24. 2~4 pm

7617 14th Avenue, Edmonds BE, Burnaby $1,888,000 2,155 sqft / 5 beds + 3 baths Apr 23 & 24. 2~4 pm

Maple Ridge

19 241 PARKSIDE Drive in Port Moody $1,248,000 2,148 sqft / 3 beds + 3 baths / Apr 23 & 24. 12~2 pm 테드조 부동산

3467 David Avenue, Burke Mountain, Coquitlam $1,988,800 3,549 sqft / 4 beds + 3 baths / Apr 23 & 24. 1~3 pm

108 Timbercrest Place, Heritage Mountain, Port Moody $2,399,000 3,757 sqft / 5 beds + 3 baths & 1 half-bath / Apr 23 & 24. 2~4 pm

985 Blue Mountain Street, Harbour Chines, Coquitlam $1,999,000 2,801 sqft / 4 beds + 3 baths / Apr 23, 2-4 pm

176 Kinsey Drive, Anmore, Port Moody $4,680,000 5,706 sqft / 5 beds + 4 baths & 1 half-bath / Apr 23 & 24. 2~4 pm

1905 Regan Avenue, Central Coquitlam, Coquitlam $1,850,000 2,309 sqft / 5 beds + 2 baths & 1 halfbath / Apr 23. 1~3 pm, Apr 24. 2~4 pm

5987 128A Street in Surrey $1,499,000 2,636 sqft / 5 beds + 5 baths / Apr 23 & 24. 3~5 pm 테드조 부동산

9651 131 Street, Cedar Hills, Surrey $2,100,000 3,704 sqft / 7 beds + 4 baths / Apr 24, 2-4 pm

7801 211a Street, Willoughby Heights, Langley $1,849,900 3,629 sqft / 6 beds + 3 baths & 1 half-bath / Apr 23 & 24. 1~3 pm

4460 209a Street, Brookswood Langley, Langley $1,799,900 4,685 sqft / 4 beds + 3 baths / Apr 23. 12~2 pm, Apr 24. 2~4 pm

14787 Upper Roper Avenue, White Rock $3,498,000 3,536 sqft / 5 beds + 3 baths & 1 half-bath / Apr 23 & 24. 2~4 pm

15549 Semiahmoo Avenue, White Rock $2,990,000 5,808 sqft / 5 beds + 4 baths & 1 half-bath/ Apr 23 & 24. 2~4 pm

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Apr 22 , 2022

품격있는 Deal을 위하여 최선을 다합니다

이 항우 부동산 Hang Lee

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$949,900

ZEN Townhouse 1,909 sf, 9 yrs Old. 4 Bedroom + 4 Bathroom + 2 Car Garage. Luxurious Living Room with wide Fire Place. Open House on Sat. & Sun. R2672524

2 Bed + 2 Bath + 2 Parking, 5 yrs 1014 sf, Air Conditioned, 46 ﬂ, Panoramic View

Langley

Coquitlam West Penthouse

$1,850,000

$1,688,000 3 Bed + 2 Bath + 2 Parking, SE Corner 1494 sf, 4 years New, Close to Hwy, Close to Green Line, YMCA, Shopping

3505 sf House, 2 Fl w Suite Bsmt. 4 Bed + 4 Bath + 2 Car Garage.South Backing to the park. Walkout Basement

215 - 1046 Austin Ave, Coquitlam Tel : 604-937-1122

Fax : 604-937-0008

Property Rent

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Apr 22 , 2022 Source : www.gottarent.com/bc/vancouver, www.caprent.com

Collingwood Village

Metropolitan Towers

The Westridge

3528 Vanness Ave. Vancouver, BC V5R 6G4 Fitness Room, roof top barbecue area and tenant lounge. Security measures, such as computer-controlled card access and a video surveillance system give you peace of mind. 1-888-460-3108

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4170 & 4180 Nanaimo Street Vancouver, BC V5N 5H7 Near Nanaimo Skytrain Station Conveniently located near Nanaimo Skytrain Station. Many with views of the North Shore mountains and city Smoke free environment. 1-888-460-3235

The Melbourne

Bayview at Coal Harbour

Cheryl Manor

3433 Crowley Drive Vancouver, BC V5R 6C5 Near Collingwood Village & Joyce St Computer-controlled card access and a video surveillance system give you peace of mind. Meeting room and a large, bright central laundry facility. 1-888-460-3108

1529 West Pender Street Vancouver, BC V6G 3J3 Near W Pender St & Nicola St Concierge Service. Brand new stainless steel appliances. Great ocean and mountains view. 1-888-431-2158

210 East 2nd Street Vancouver, BC V7L 1C5 Near 3rd St. E. & Lonsdale Ave. Bach/Studio Heat & Water Included Plus Electricity 1-888-310-0541

Maple Apartments

Barafield Apartments

Dunway Court

Shelley Court

1220 Cardero Street Vancouver, BC V6G 2H7 Near Cardero St & Davie St Maple Apartments is a 9 storey character building Clean & quiet building 1-888-311-0754

1260 Harwood Street Vancouver, BC V6E 2S4 Near Jervis St & Harwood St Aquatic and Recreation Center nearby Parking available 1-888-556-5171

3550 West Broadway Vancouver, BC V6R 2B6 Near Alma St & W Broadway Unique California style building with superior customer service Indoor parking Close to Kitsilano Beach 604-714-4082

230 East 2nd Street Vancouver, BC V7L 1C5 Near 3rd St. E. & Lonsdale Ave. This building is blocks away from the Lonsdale Quay Great Location!!! Great Building!!! 1-888-858-1781

Regency Park

Georgian Towers

1225 Cardero Street Vancouver, BC V6G 2H8 Near Cardero St & Davie St The views alone are worth the rent All suites are fully renovated In the heart of Vancouver’s West End 1-888-534-0536

1450 West Georgia Street Vancouver, BC V6G 2T8 Near West Georgia St & Nicola St $700 Move-in Bonus Fabulous views from apartments Large gym on site 1-866-757-0896

Laurier House

Gary Manor

4750 Arbutus Street Vancouver, BC V6J 4A4 Near Arbutu Laurier House offers sophisticated West Coast living. Beautifully landscaped gardens Wheel Chair Friendly 1-866-454-9857

2225 West 8th Avenue Vancouver, BC V6K 2A6 Near Yew St. & W 8th Ave. When you enter the building it feels like home! The suites have beautiful hard wood floors and most of the suites have been newly renovated. 1-888-544-8031

Fraser Pointe I and II

Forte

Larchway Gardens

Cassiar Court

3033 & 3083 East Kent Ave. North Van., BC V5S 4R2 Near River District 1.888.544.8031 Townhomes also at this location, Pets are permitted with some restrictions. Located in Vancouver’s newest neighbourhood - The River District. 1-888-459-4207

1755 West 14th Avenue Vancouver, BC Near West 14th Ave & Burrard St Beautiful gardens and majestic mountain and city views. Resident managers on-site. FOB access security system. Large updated units. 1-866-941-7403

2475-2485 West Broadway Vancouver, BC V6K 2E7 Near Larch St & W Broadway Unique California style building Indoor parking Superior customer service 1-877-640-1781

1710 Cassiar St. Vancouver, BC V5M 4R9 Near East 1 Ave & Cassiar St This well-designed complex offers contemporary 1 & 2 bdrm garden apartments and 3 bdrm townhomes Cassiar Court is pet friendly 1-888-459-4001

Ocean Park Place

600 Drake

Kingsley Manor

990 Broughton Street Vancouver, BC V6G 2A5 Near Nelson St. & Broughton St. Private balconies Just minutes to the beach 1-866-921-1905

600 Drake Street Vancouver, BC V6B 5W7 This apartment community includes furnished and unfurnished suites with heat and hot water, balconies, carpet or laminate flooring. A well-lit and gated underground parking facility and bicycle storage. 1-888-459-6068

2121 Franklin Street Vancouver, BC V5L 1R7 Near Lakewood Dr & Franklin St Great Unit! Freshly Painted Brand New Kitchen Clean Quiet Building You have to come and see it! Simon Fraser University is nearby. 1-888-540-6758

International Plaza Apartments

Dolphin Square Apartments

Carlton Park Gardens Apartments

Cypress Gardens Apartments

8200 Park Road Suite 114, Richmond, BC Short walk to the Richmond Centre and in close proximity to the future Skytrain station at No3 Road and Saba. Being close to major shopping centres, schools and community 604-273-0269

10951 Mortfield Rd, Richmond, BC Located south of downtown Vancouver, is close to the Steveston Highway and other major commuter routes. Beautifully landscaped grounds and the perfect community for your next home. 604-275-2664

1114 & 1132 Howie Street, Coquitlam, BC Located in the established central area of Coq., 1114 and 1132 Howie St. Close to parks and all conveniences, it is your best choice for apartments for rent in Coquitlam. 604-931-3273

544 Sydney Ave., Coq., BC These apartments for rent in Coquitlam are Located in the parkland community of the city, with mountain views, this mature site with large trees and gardens is the ideal location for commuting or working in the area. 604-931-3273

Sherbrooke Manor Apartments

Royal Ridge Apartments

Park Regency Apartments

Gateway

329 Sherbrooke Street, New Westminster, BC Closeness to the Sky Train. The short commute to downtown Vancouver or for those who work close by makes Sherbrooke Manor Apartments the ideal place to live for all. 604-980-3606

315 Agnes Street, New Westminster, BC Close to the Columbia Sky train station, the Fraser River, Quay Public Market, Douglas College. Columbia Square Plaza and Royal City Centre Shopping Centre. A fitness room is also available for your use at no extra charge. 604-521-7259

612 Clarke Rd., Coq., BC Just 15 kms from the city of Vancouver and bordering New Westminster and Burnaby, A small property with ample access to shopping at the Lougheed Mall and other retailers provides everything you would need in your day. 604-931-7376

St. 1000 Brunette Ave. Coquitlam, BC . Near Brunette Ave. & Nelson Newly renovated suites. Only minutes from Lougheed Mall, Braemar Gardens takes pleasure in having shopping, restaurants and a movie theatre at its doorstep. 1-888-617-4868

WHITGIFT GARDENS

Gateway

Tantus Towers

Princeton Place Apt

550 Cottonwood Ave Coquitlam, BC V3J 2S1. walking distance of both Mountain View and Roy Stibbs Elementary Schools. Lougheed Town Centre, hiking or biking on Burnaby Mountain, Simon Fraser University and the Millennium Skytrain Line are also nearby. 604-980-3606

It's only a short walk to Lougheed Mall Shopping Centre and public transit offering transportation. Westview Manor tenants enjoy large, renovated, one- and two-bedroom suites. Rents include heat, hot water and a storage locker. Underground parking is available. 1-888-617-4868

810 St. Andrews Street, New Westminster, BC wonderful views of either the Fraser River and Mount Baker. The units are very large and come in various layouts, some with eat-in kitchens. All units are equipped with energy efficient windows. 604-521-7259

1021 Howay Street, New Westminster, BC. This beautifully maintained property is ideal for commuters given the closeness to the Sky Train or the short commute to downtown Vancouver. 604-521-8831

List of Rental Properties in Great Vancouver WESSEX GATE 3408 Crowley Drive Vancouver, BC V5R 6C3 Near Collingwood Village & Joyce St Skytrain Include a resident lounge and a large, bright central laundry facility Modern exercise room with cardio equipment, universal gym and a TV located in neighbouring Earles Court. 1-888-460-3108

1989 Marine Drive, North Vancouver, BC These apartments for rent in Vancouver are just minutes away from the sea and mountains. Located just 10 minutes from downtown and 30 minutes from Vancouver International Airport 604-980-3606

Sydney Place Apartments

칼럼

Apr 22 , 2022

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정부 보증 스몰비지니스론 (CSBFL)

캐나다 같은 이민 국가에서는 언어적 취약점과 이주 전 비지니스 경력 등으로 취업보다는 비지니 스 창업이나 인수 등이 상당히 활발히 일어나고 있 습니다. 캐나다 정부에서도 이런 소규모 비지니스 창업과 부흥을 위해 많은 지원을 하고 있습니다. 캐나다의 소규모 사업자가 얻을 수 있는 비지니 스 론은 크게 두가지로 나눌 수 있습니다. 첫 번째 로 캐나다 정부 보증 비지니스 론 (CanadianSmall Business Financing Loan; CSBFL)을 들 수 있고, 또 하나로는 은행에서 제공하는 비지니스 론 (Business Loan)이 있습니다. 오늘은 그 중 소규모 사업

⇨p.21에서 계속 -RRSP와TFSA 중 어느 것이 더 절세에 유 리한가? RRSP에서 기부금을 내면 세금 공제이지 만 TSFA에서는 해당되지 않는다. RRSP에서 돈을 인출하면 소득으로 잡히지만 TFSA에서 인출되어 투자한 돈은 세금이 면제될 수도 있 다. TFSA는 인출 후 다시 금액을 보충할 수 있 지만 RRSP는 그러하지 못하다. 따라서 계좌에 서 돈을 인출할 시기의 예상 세액과 지금 내야 하는 세금을 비교하여 인출을 분산하는 방법 이 중요하다. 지금은 세액이 높고 나중에 점점 낮아진다면 RRSP로 입금시에 세액 공제를 지

자들이 가장 많이 이용하는 캐나다 정부 보증 비지 니스 론 (CSBFL)에 대해 설명 드리려 합니다. 캐나다 정부 보증 비지니스론은 정부의 스몰 비 지니스 지원 정책의 일환으로, 소규모 사업자들이 가장 쉽게 받을 수 있는 대출 프로그램입니다. 총 대 출 금액의 최대75%를 정부가 보증을 해주고, 대출 신청자는 25%만 보증하면 되기 때문에, 대출하는 은행에서도 상대적으로 리스크가 적어 승인 조건 의 문턱이 낮은 프로그램이기도 합니다. 대출 가능 금액은 1만불에서 35만불까지이며, 상업용 부동산을 구매하는 경우에는 최대 100만

금 받고 탈퇴 시점에 낮은 세율로 내는 방식 등 이 해당한다. -어떻게 하면 미리 계획을 세울 수 있을까? 신고 기간에 앞서 미리 세금공제와 관련된 서류를 챙기거나 지출을 기록하는 일이다. 잃 어버린 영수증이나 서류는 꼭 재 발급을 받도 록 한다. 또한 RRSP를 늘릴 계획이 있다면 TD1 양식을 작성하여 고용주가 급여에서 소득세를 덜 공제하게 하는 방법도 있다. 무엇보다 사용가능한 세액공제 및 공제 내 용을 캐나다 국세청 웹사이트를 통해 숙지하 고 그에 관련된 서류를 빠짐없이 준비하는 것 이 가장 좋은 준비일 것이다. /Michael

불까지 가능합니다. 상환기간은 비지니스의 경우 리스 계약 기간에 따라 최대 10년, 그리고 건물의 경우 최대 20년까지 가능하며, 사업 부지나 건물 구 입을 위해 대출을 받는 경우, 사업부지의 50% 이 상을 본인 비지니스로 사용해야 합니다. 신청 자격으로는 영주권자나 시민권자로, 개인 이나 법인 두가지로 신청이 가능합니다. 대출 가능 금액은 업종에 따라 차이가 있으며, 최대 90%까지 가능하고 식당의 경우에는 60~75% 정도까지 가 능합니다. 하지만 식당의 경우에도 유명한 프렌차 이즈의 경우 90%까지 가능합니다. 또한 집이 없는 경우, 추가적으로 모기지 금액의 25%의 자산이 있 는 것을 증명해야 합니다. 캐나다 정부 비지니스론의 최대 장점은 기존의 Financial Statement가 아닌 향후의 계획과 예상만 으로 론을 받을 수 있다는 것입니다. 그렇기 때문에 새로운 사업체의 창업이나 인수를 위해서는 구체적 인 사업계획서(Business Plan)를 제출해야 하며, 사 업계획서에는 향후 사업 계획뿐만 아니라 소득 및 매출 예상 그리고 대출금에 대한 상환 계획도 포함 되어 있어야 합니다. 또한 이미 사업체를 창업 또는 인수하여 경영 중이라 하더라도 6개월 미만이라면 대출을 신청할 수 있습니다. 정부 보증 비지니스론의 경우, 정부에서 보증은 하지만 대출 심사는 전적으로 대출 기관의 몫입니 다. 그렇기 때문에 대출기관마다 심사기준의 차이 가 있을 수 있습니다. 정부 보증 비지니스론의 이자율은 변동 금리일 경우, Prime + 3%, 고정금리의 경우 해당 대출기관

신규분양지도 (NEW HOME MAP) Coquitlam

3. Myriad 50층 고층콘도

1. The Oaks 저층콘도

731 Anskar Court, Coquitlam / By Strand

Heart of Burquitlam community Emerson St. & Littleman Lane, Coquitlam By Concert Properties www.myriadbyconcert.com/

2. Smith & Farrow 고층콘도 타운홈

4. Highpoint 고층콘도

720 Farrow Street, Coquitlam By Boffo Developments Ltd. boffo.ca/smithandfarrow

이 제공하는 주거용 모기지보다 최대 3% 정도 높 게 책정이 됩니다. 또한 대출 이자 외에 추가로 정부의 보증에 대한 수수료 2%가 부과됩니다. Residential High Ratio 모기지처럼 정부에서 보증하는 만큼 보험금을 받 는다고 생각하면 됩니다. 이 금액은 처음 대출이 되 는 시점부터 1년 안에 갚을 경우, 돌려 받을 수 있 습니다. 기존의 비지니스를 인수하는 경우, 권리금 (Good Will)은 대출이 불가능합니다. 그렇기 때문 에 비지니스 인수할 때 권리금과 Lease Hold Improvement, 그리고 Assets 등의 내용들을 세분화 해서 계산하는 작업이 필요합니다. 비지니스론은 비단 사업체를 인수하거나 창업 할 때만 사용할 수 있는 것이 아닙니다. 기존에 비 지니스를 운영하다가도 새로운 장비를 구입하거나 기존 사업체를 발전시키는 목적으로도 사용할 수 있습니다. 사업체를 인수하거나 창업하는 일이 집을 구매 하는 일보다 훨씬 복잡하고 어렵 듯, 비지니스론을 받는 일도 주거용 모기지보다 훨씬 복잡하고 까다 롭습니다. 대출 심사 및 승인에 소요되는 시간이 훨 씬 길고 복잡하기 때문에 비지니스론을 받기 위해 서는 사전 준비를 더 꼼꼼히 하고 시간적 여유를 가 지고 진행해야 합니다. 오원식 모기지 Limetree Financial 647-668-5315 ows0829@gmail.com

Coquitlam, Port Coquitlam, Port Moody, Maple Ridge 지역

5. Meridian 고층콘도

511 Cottonwood Ave Coquitlam By Townline

6. VUE 44층 고층콘도

Foster Avenue & Whiting Way, Coquitlam By Amacon https://vuebyamacon.com/

518 Clarke Road, Coquitlam By Ledingham McAllister

7. Avana Townhomes 타운홈 at Cottonwood Park 678 Fairview Street, Coquitlam By TATLA Developments

8. Sydney 고층콘도

545 Sydney Ave, West Coquitlam By Ledingham McAllister ledmac.com/communities/sydney/

9. SOCO 고층콘도

319 North Road, Coquitlam By Anthem / socobyanthem.com

2 4 5

10. West in Coquitlam 고층콘도 505 Nelson Street, Coquitlam By Beedie Living www.westbybeedie.com

11. The Heights on Austin 고층콘도 1033 Austin Ave,

Coquitlam By Beedie Living theheightsonaustin .com

10 8

1. Sophia Living 타운홈

2301 Clarke St, Port Moody By Paulsun Development sophialiving.ca

2. 50 Electronic Avenue 50 Electronic Avenue, Port Moody By Panatch Group

3. Clyde 저층콘도

3227 Saint Johns St, Port Moody By Porte Communities porte.ca

Coquitlam 1. Sophora at the Park 고층콘도 1182 Westwood St, Coquitlam By Polygon Homes

1 H Mart 9

Port Moody

2 3

집중 분석

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Apr 22 , 2022

신규분양지도 (NEW HOME MAP) LANGLEY

Langley

1. Willow Living 타운홈

20155 84 Avenue, Langley By New Story Homes Inc.

2. Latimer Heights 타운홈 & 단독주택 8207 202B St, Langley City By Vesta Properties

Fraser Vally 지역 (Surrey/ White Rock/ Langley)

6. Altus White Rock 12층 콘도

1526 Finlay St, White Rock By Oviedo Properties

7.The Boroughs 타운홈

2070 Oak Meadows Drive, Surrey By StreetSide Developments www.theboroughs.ca

8.Edgestone at Grandview Heights 단독주택 2097 165B St, Surrey By Foxridge Homes foxridgehomesbc.com

3. Roots 단독주택 & 듀플렉스

7525 197 Street, Langley By Inﬁnity Properties and Benchmark Homes Ltd. https://rootsliving.ca

SURREY

4. Ridgemont 단독주택

197 St & 73a Ave, Langley Twp By Wesmont Homes

5. Willoughby Townhomes 타운홈

Surrey

72 Avenue & 202B St, Langley Township. By MetroVan

1. Ledgeview 저층콘도 2차분양

6. Flora & Fauna 저층콘도

11077 Ravine Road, Surrey By Quadra Homes https://www.ledgeview.ca

20267 72 Avenue, Langley, BC By Tangerine Developments Ltd and Sagebrooke Properties

5 6

2.DISTRICT NORTHWEST 고층콘도

White Rock WHITE ROCK

1. Odyssey 저층콘도 King George Blvd & 152 Street, Surrey By Forge Properties Inc

University Drive & 105 Ave, Surrey By Thind Properties Ltd. https://thind.ca/communities/district-nw

3.One Central 고층콘도

13350 Central Ave, Surrey. By Aoyuan International

4.The Holland 고층콘도

2. HALVÖ 저층콘도

10158 133 St Surrey. By Townline

15341 17 Avenue, Surrey By Landcraft Group / liveathalvo.com

3. Soleil 고층콘도

1711 152 St, White Rock By RDG Management Ltd

13768 100 Ave, Surrey By Concord Paciﬁc

6 5

1500 Martin Street, White Rock By Landmark Premiere Properties www.fostermartin.ca

5.Monaco 12층 콘도

1350 Johnston Road, White Rock By Solterra Group of Companies www.liveatmonaco.ca

13645 102 Avenue, Surrey, BC By Anthem

6.Park George Phase II 고층콘도

4. Foster Martin 고층콘도

5.Georgetown 고층콘도

7.Avani Centre 고층콘도

13586 98th Ave. Surrey By Avani Investment Group

8.COAST at Fraser Heights 저층콘도

9983 Barnston Drive East, Surrey By Mainland Developments Ltd

집중 분석

Apr 22 , 2022

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신규분양지도 (NEW HOME MAP) Richmond

4 1

Burnaby/ New Westminster/ Richmond/ Delta

7. The Paramount 15층콘도

Richmond

6340 Number 3 Road, Richmond By Keltic Canada Development

8. CF Richmond Centre 14층콘도

10.The Capstan 8091 Capstan Way, Richmond By MingLian Holdings Ltd.

Que ens bo ro ug h

9. Times Square Richmond 15층콘도 6700 No. 3 Road, Richmond By Bene Group

6331 Number 3 Road, Richmond By Cadillac Fairview Corp and Shape Properties / everythingatrc.com

tor ec nn Co

15 14

11. One Park 고층콘도 8091 Park Road, Richmond By Grand Long

7 8 9 10

12.ViewStar - Lot A 3331 No. 3 Road, Richmond, BC By Yuanheng Seaside Developments

DELTA

13. Galleria at Concord Gardens 13층콘도 8671 Hazelbridge Way, Richmond By Concord Paciﬁc

14.Fiorella 13층콘도

Richmond

www.landaglobal.com

3699 Sexsmith Road, Richmond By Polygon Homes

1. Jade Collection at 2 River Green 13층콘도

4. Atmosphere 12층콘도

15.Parc Thompson 타운홈

6688 Pearson Way, Richmond By ASPAC

7960 Alderbridge Way, Richmond By South Street Development Group

2. Oval 15층콘도

5. Luxe Lansdowne 15층콘도

6851 Elmbridge Way, Richmond By Landa Global Properties

Lansdowne Rd & #3 Road, Richmond By Canderel Residentia

3. Cascade City 15층콘도

6. Park Residences II 15층콘도

5766 Gilbert Road, Richmond By Landa Global Properties

6333 Mah Bing St, Richmond By Yue Hwa

4300 Thompson Road, Richmond By DAVA Developments

Delta 1. Tsawwassen Landing 타운홈 Tsawwassen Drive North, Delta By Onni Group of Companies

2. West Coast Estates, Tsawwassen 타운홈 & 저층콘도

4789 Blue Heron Way, Delta By Executive Group Development

3. South Grove 타운홈 5377 8A Avenue, Delta By Maple Leaf Homes

4.Southlands 타운홈 Boundary Bay Road, Delta By Century Group

캐나다 부동산을 ‘한 눈에’

Aggregate 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

Lower Mainland

$977,700 $759,700 $620,400

27.4 29.6 25.1

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,990,700 30.5 $1,046,900 34.3 $859,500 22.4

Calgary Saskatoon

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$571,900 $340,200 $274,100

19.3 14.1 7.8

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

Greater Vancouver

$366,700 $267,300 $189,700

3.6 4.9 3.0

연간변동률(%)

단독주택 $1,870,000 타운홈 $990,300 아파트 $752,800

20.8 20.2 11.4

Ottawa

Regina 연간변동률(%)

Fraser Valley

단독주택 타운홈 아파트

$273,900 $240,300 $172,200

2.3 2.2 -6.4

연간변동률(%)

단독주택 $848,200 타운홈 $579,300 아파트 $469,900

14.6 12.5 13.4

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,722,300 39.5 $886,400 41.9 $643,000 38.2

Greater Toront

연간변

단독주택 타운홈 아파트

지역별 부동산 벤치마크 가격 (3월 기준)

종합 주택 가격 변동률 (전년대비 벤치마크 값)

※ 자료 : 캐나다 부동산 협회 (The Canadian Real Estate Association)

아파트 가격 (벤치마크 값)

$1,622,100 $961,800 $815,100

전국 캐나다 부동산 가격이 [부동산밴쿠버]를 통해 매주 여러분을 찾아갑니다. 한인의 관심이 집중된 광역 밴쿠버, 프 레이저 밸리 지역 외 BC주 전체 11개 권역 및 캐나다 전국 주요 도시 분석 자료입니다. 자녀의 학업, 직장 이동, 투자 등 으로 점차 전국화 된 한인의 관심을 반영하기 위해서입니다. <편집자 주>

종합 주택 가격 (벤치마크 값)

연재 순서 1. 광역 밴쿠버 주택시장 2. 프레이저 밸리 주택시장 3. 캐나다 전국 주택시장 4. BC 주택시장

단독 주택 가격 (벤치마크 값)

Montreal 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$640,600 $586,800 $420,100

19.0 19.8 18.6

변동률(%)

34.9 34.5 33.9

Ottawa

타운홈 가격 (벤치마크 값)

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Homes for Sale•Business for Sale

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Apr 22, 2022

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[신규분양] 랭리 윌로비 Hayer Town Centre 저층콘도. 예상 완공 2025년 하반기. 1 Bed : $500,000 중반/ 2 Beds : $ 600,000 중반부터. 604-839-1673 ------------------------------------------------------------------------

[주택] 길포드$1,688,000 레노베이션이 잘 된 5 Bed & 3 Bath 하우스 2584 Sqft. Built in 1980 (42 yrs old) 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

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[콘도] West Coquitlam$1,055,000 Lougheed Town Centre, 대중 교통, 레스토 랑, 학교 도보 거리.2 Bed, 2 Bath, 911 Sqft -Built in 2022 (0 yrs old) 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리$958,000 면적: 1,564 sq.ft. 건축년도: 1992년 / 침실(수): 3 / 화장실(수): 3. 604.761.4929 ------------------------------------------------------------------------

[주택]써리 East Newton$1,999,000

[미용실] Davie St에 위치 $128,000

편리한 위치의 조용한 동네. 잘 관리된 맞춤형 하우스. 7 Bed | 6 Bath | 4647 Sqft 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

사이즈: 1,190 sqft. 렌트비: $5,881 (GST 포함) 렌트기간: 5년 기준(5년 연장 옵션) : 2021년 5월부터 시작 604-317-2225 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 랭리윌로비 $889,900

[기타]AB주에 위치한 리커스토아

3 bed + Den / 2.5 bath. 주소: #19 8138 204 STREET, Langley, 총면적: 1,414 Sq/ft 건축년도: 2017년 604-839-1007 ------------------------------------------------------------------------

$42만 (재고 별도, 흥정 가능, 은행융자 가능) Business with property for sale (2 Bed Living Quarter 포함). 780-999-8837 ------------------------------------------------------------------------

[주택]프레이저 하이츠 $2,388,000

[기타] 그로서리 스토어 $1,700,000

2층 하우스. 8 Bed | 5 Bath | 4689 Sqft Lot Size8224 ft². Built in 2004 (18 yrs old) 2 Storey w/Bsmt. 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

Galiano Island에 위치. 61 Georgeson Bay Road, Galiano Island, BC, V0N 1P0 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[주택]Surrey $1,980,000 하우스

[식당]밴쿠버 "SUSHI $148,000

7 Bed | 3 Bath | 2576 Sqft. Lot Size7128 ft² Built in 1957 (65 yrs old). Basement Entry 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

월세($3,174+GST 트리플넷, 쓰레기, 주차 2 대, 수도 포함), 일평균 판매량($1,400), 임대 (4년), 넓은 주차공간, 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[주택] Fraser Heights$2,480,000

[카페]밴쿠버웨스트 $198,000

5 Bed 4 Bath 2층 하우스, 장엄한 산 전망 4000sqft가 넘는 8988sqft 직사각형 부지 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

W BROADWAY . 800sf 부티크 16좌석 매 장규모입니다. 바쁜 거리 노출, 많은 단골 고객 기반. 604-715-8000 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] Port Moody, $1,388,000

[식당]메이플릿지 푸드 코트 $125,000

3 bed + 3 bath+ den. 1,794 Sq.ft 편리한 위치! Inlet Centre역에서 도보로 5분 거리. 파킹 2개, 604.813.0836 ------------------------------------------------------------------------

U-Grill 스타일의 철판 구이. 부부 운영 적합. $25,000의 최근 리노베이션. 순 $75/sf/yr, $5,200/월의 총 임대료. 778-899-0719 ------------------------------------------------------------------------

Biz for Sale

[타운홈] Prestwick에 위치 $1,399,000

[식당] 랭리 스시샵$495,000

면적: 2,501 sqft. 건축년도: 2018년 침실 3, 화장실 4, 랭리 윌로비의 조용한 주택 가에 위치, 604.262.7398 ------------------------------------------------------------------------

일매출이 높고 노출도 확실, 일매상 평균 : $3,500~4,000/day. 사이즈(1,250sf) 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[주택] 프레이저 하이츠 $3,188,800

[식당]코퀴틀람 중식당 $108,000

높은 천장, 우아한 나선형 계단, 리빙룸에서 즐기는 파노라마 뷰. 7 Bed | 6 Bath | 5258 Sqft. Built in 2001. 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

푸드 코트 안에 위치, 매장 사이즈 : 507 sf 저렴한 월 렌트비 : $2,380 / 월매상 평균 : $25,000 . 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 랭리 팜하우스 $1,328,000

[식당]코퀴틀람 센터 한식 레스토랑

4 bed, 3 bath, 1,357 sqft. 2 Parking (side by side garage) Built in 2021. 학교, 쇼핑몰, 고속도로 진입 용이 778.751.2596 ------------------------------------------------------------------------

가스, 수도, 트리플 넷을 포함 월 임대료 ($4,476+GST) 월 평균 판매량($60,000) 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] Fleetwood $998,000

[식당]치킨 레스토랑 $310,000

3 Bed | 3 Bath | 1498 Sqft | Built in 2018 (4 yrs old). 현대적인 주방 옆 밝은 개방형 거실 차고2대! 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

리스: 옵션 5년 포함 10년, basic rent $1675 과 additional rent $ 1055.47 좌석수: 48석. 778.688.9821 ------------------------------------------------------------------------

[신규분양] 버퀴틀람 PRECIDIA

[식당]랭리 윌로비 일식당

버퀴틀람 스카이 트레인 역 도보 3분 거리!! 전체 29층 178유닛, Phone : 604.262.7398 ------------------------------------------------------------------------

랭리 Costco 바로 옆 위치, 넓은 주차장 1,041 sq.ft, Liquor license, 주6일영업 karismatop1@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

[주택] 프레이져 하이츠에$1,860,000

[식당] Raman Bella - Poco $208,000

Glenwood 위치. 2층 하우스. 면적: 2,451 sqft(Floor) 건축년도: 1989년, 침실(수): 3, 화장실(수): 3 . 778.751.2596 ------------------------------------------------------------------------

코퀴센터 옆 H-Mart 바로 옆 위치. 사람들이 많이 다니는 유명한 몰. 사 이 즈 679 sqft. 렌 트 비 $3,500(GST 포함) 778-951-8949 ------------------------------------------------------------------------

[주택] Morgan Creek의 중심 $2,288,000

[기타]써머랜드 바틀디포 $928,000

5 Bed, 4 Bath, 3720 Sqft. 높은 천장, 개방형 로비, 학교, 쇼핑 및 골프 코스와 가깝습니다. Built in 2001 (21 yrs old) 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

2,200 sq.ft. 렌트비 $1,863(GST 포함) 렌트 기간 2024년 9월 15일까지(연장 가능) 메인 타운에 위치, 778-951-8949 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] Clayton 중심부$999,000

[기타]Coin Laundry$308,000

3 Bed + 3 Bath, 코너 유닛, 조용한 곳, 그린벨트.1731 Sqft . Built in 2016 (6 yrs old) 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

Cedar Hill 컴플렉스에 위치, 렌트비 6030(물 값 포함) 렌트기간 2026년 7월까지 778-951-8949 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]Port Moody$1,250,000

[식당]Harbour House $259,000

2베드+덴 콘도. 코너 유닛! Newport Village의 중심부에 위치한 Bosa 콘도! Built in 2007. 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

주방시설이 잘 완비. 많은 관광객과 지역 주민 들로 넘치는 활기찬 상권. 사이즈 1,800 sqpt 렌트비 $5,642(Tax 포함), 778-951-8949 ------------------------------------------------------------------------

[주택]Fraser Heights $2,480,000

[식당]랭리 BBQ 레스토랑 $428,000

5 Bed 4 Bath 2층 하우스. 4000sqft가 넘는 8988sqft 직사각형 부지. 장엄한 산 전망 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

Chicken & BBQ. 윌로비타운 쇼핑몰내 위치 활발한 상권이 형성, 사이즈 1,310 sqpt 렌트비 $6,500(Tax 포함) 778-951-8949 ------------------------------------------------------------------------

[기타]강아지 데이케어 $399,000 Burnaby North, 오랫동안 확립되고 수익성이 있으며 수상 경력에 빛나는 Doggy Daycare. + 애견 미용 비즈니스 604-551-9573 ------------------------------------------------------------------------

[식당]아보츠포드 레스토랑 Whatcome 지역 Parallel Market Place Shopping Plaza안 훼밀리 레스토랑. 2200 Sf 에 총 70석 가능. 604-308-6340 ------------------------------------------------------------------------

[식당]써리 100석 규모 $198,000 노출이 좋은 위치!! Fraser Hwy & 152nd St. 모든 종류의 레스토랑으로 변환할 수 있습니 다. 604-306-6750 ------------------------------------------------------------------------

[기타]코퀴틀람 그로서리 스토어 $195,000 2021년 식료품 매출은 약 61만 달러, 로또 매 출은 약 96만 달러.짧은 영업시간(오전 9시~ 오후 7시, 공휴일 휴무). 778-688-9821 ------------------------------------------------------------------------

임대(3년 + 5년 옵션),604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[기타]DELI & SANDWICH SHOP, $200,000 캘거리. 매출 : $250,000 / 연간 이익 : $55,000 오픈 일자 및 시간 : 월~금 : 7~330, 토 : 9~130, 403.479.1472 ------------------------------------------------------------------------

[모텔] 알버타주, 모텔, $1,190,000 매출 : $320,000 연간 이익 : $183,000 땅 면적 : 4 에이커 (나머지 3 에이커를 주택단 지로 개발 가능) 403.479.1472 ------------------------------------------------------------------------

[식당]버나비 스시 레스토랑 $345,000 Sullivan Heights Burnaby North, 교통량 이 많은 Lougheed 위치, 60석, 총 임대료가 $9,592.96/월 + GST. 778-384-7025 ------------------------------------------------------------------------

[식당]밴쿠버의 Lougheed Hwy $319,000 약 $4500 렌트. 크기 약 1000sf.3.5년 + 5년 갱신 옵션. 기술 단지와 많은 자동차 딜러 상 점이 있는 충분한 거리 주차. 778-318-3745 ------------------------------------------------------------------------

[식당]메트로타운 스시 $128,000 임대료($1,346+GST, TRIPLE NET, 쓰레기, 수도 포함), 임대(3년 남음), 월 순이익이 우수 함,매우 바쁨, 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[식당]코퀴틀람 웨스트 $580,000

[기타]웨스트 밴쿠버 편의점 $218,000 바쁜 위치에 안정적이고 좋은 수입 편의점/식 료품 매장. 많은 단골 고객 및 관광객, 방문자. 604-828-2114 ------------------------------------------------------------------------

[기타] 그로서리 스토어 $1,700,000 Galiano Island에 위치한 그로서리 입니다. - 61 Georgeson Bay Road, Galiano Island, BC, V0N 1P0. 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

기타]TERRACE BC, 식당 및 건물 $1,350,000 REVENUE : $1.2M. NET INCOME : $500,000 + BUILDING : 4,421 SQFT (2 UNITS) LAND : 6,600 SQFT. 403.479.1472 ------------------------------------------------------------------------

[식당]랭리 SUSHI 레스토랑 $250,000 BIG SHOPPING MALL에 위치한 잘 관리. 총 임대료($4,801+GST, TRIPLE NET 포함),

[렌트]Burnaby사무실 임대 1391sf 2층. 사무실 2, 큰 미팅룸 엘레베이터 화장실, 지하주차장. $18.00/sf Steven Oh 604.715.8000 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 새로 오픈한 학원 사무실 써리 게이트웨이역 도보5분 교실4 604-612-9610, 교통 매우편리 ------------------------------------------------------------------------

[상가임대] 버나비 코리아 프라자 내

615 sqft, 싱크 2, 방 2, 큰 거실 월1500 (유틸리티 포함), 604-936-0996 ------------------------------------------------------------------------

유명 프렌차이즈 치킨가게, TO GO ONLY 좋은 수익률, 장기적인 임대, 합리적인 임대료 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[기타]화이트락 비즈니스 $166,500 프랜차이즈 Aloha Beach Picnic, Poke, BBQ Corn Dogs, Soft Serve Ice-cream, Snow Cones, Croffles, Mini Donuts,BBQ 꼬치 치킨 778-318-3745 ------------------------------------------------------------------------

[기타]버나비 노스 헤어샵 $150,000 왁스, 네일, 스킨케어, 에스테티스트, 스파 서 비스. 경쟁이 없습니다. 3년된 레이저 기계. 2 개의 치료실. 6개의 의자. 604-828-2114 ------------------------------------------------------------------------

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[식당] 랭리 시티 치킨가게

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[기타]노스밴쿠버 신발수리점 $68,000

문의 604-505-1415 778-552-2200

한인타운 중심에 위치, 많은 유동인구, 소매업종에 적합 604-420-8824 ------------------------------------------------------------------------

[카페]아포츠포드 디저트 카페 $149,000

[기타]코퀴틀람 떡집 매매 $388,000

한남슈퍼 3층 오피스의 반이나 일부를 사용하실분 반사용(250sqt):$600 일부사용 :$350 즉시입주가능

스트립 몰 위치. 완비된 상업용 주방. 잘 설립 된 한식당. 좋은 크기와 수입, 주류 면허, 넓은 주차 공간, 단골이 많음, 604-916-2288 ------------------------------------------------------------------------

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Apr 22, 2022

CLASSIFIED

Rent•Homestay•Roommate [렌트] 시청역 도보 서브팬트하우스

Downtown [렌트]다운타운 1116sqft. 2bed +den, 오션뷰 3500불. 1월1일 입주가능 778-223-4717 -----------------------------------------------------------------------

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Apr 22, 2022

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윌로비 지역 새단독주택 지하임대 20348 82A Avenue, Langley BC 1 Bed + Den [덴 세입자 보험 / 흡연금지 / 애완동물 금지 각종학교, 편의시설 가까운 거리 12월1일 부터 가능 월$1,400, 778 840 8965

윌로비 지역 단독주택 지하 임대 7069 206 Street, Langley V2Y 1T1 새세탁기 / 새가전제품 / 카펫없는 구조 3 Bed 2 Bath 1,020 Sq.ft, 2 Bed 1 Bath 만 임대가능 세입자 보험 / 흡연금지 / 애완동물 금지 12월1일 부터 가능 3 Bed $1,800 / 2 Bed $1,600

778 840 8965

[렌트] 길포드 G3 깨끗한 2 베드룸 콘도 717 sqft 방2, 욕실1.5, 주차1, 스토리지 1 SS 가전, 세탁기, 건조기, 월1,500, 3/1입주 778-838-4391, wschoi777@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 길포드 최상층 코너 2베드 콘도 971 sf의 넓은 공간, 편리한 대중교통 써리한남, 도서관, 수영장, 월마트 길포드 중심부에 971 sf의 넓은 실내공간 월$1,450, 604-240-7030 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 후레이저하이츠 남향 단독주택 새 세탁기, 건조기, 및 스토브, 1,2층 초중고, 쇼핑, 레스토랑, 은행 교통편리 월 $ 2,600, 778-838-4391, 7/1일 입주 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 길포드 최상층 코너 2베드 콘도

프레이져 하이츠 넓은방 룸렌트 조용한 주택가, 방이 넓고, 퀸사이즈 침대, 탁자, TV 완비, 인터넷, 전기 유 틸 모두 포함. 월$750. 식사희망시 가격 협의 가능. 바로 입주가능하며 여성분 환영! 문의 778-323-3589

[써리 설리반지역] 실용성 좋은 타운홈 렌트! 써리 South 지역 Sullivan 위치. #81 5858 142 St. Surrey 타운홈 -2015년 완공 3 BED + 2 BATH 1,426 Sq.ft 그린벨트 조망권, 실용적인 디자인 + 넓은 공간 -Built-In Vacuum 시스템, 차량 2대 주차가능 $2,000/month

윌로비 지역 타운홈 렌트 Ashbury & Oak 3년된 타운홈 8월말 입주 가능. 8050 204 St Langley 3 베드 & 덴, 1,420 sqft. 월 $2,500 넓은 클럽 하우스, 파티룸 및 게스트룸 등 편의시설 주위에 초,중,고등학교, 쇼핑 센터, 골프장 교통편리 Sorry no pet, No smoking 문의: 604-726-1905

[랭리 윌로비] 새집 같은 타운홈 렌트! 단독 주택 사이즈의 새집 같은 타운홈 렌트! 저명한 Vesta 개발사의 타운홈! 7169 208A St. Langley 4 Bed 3.5 Bath 2,464 Sq.ft 코너 유닛 Quartz 주방 상판 / 스테인레스 고급가전제 품, LG 대형 세탁기 & 드라이어 넓은 백야드 & 발코니 공간 1 & 2 층 라미네이트 마감 월$2,8006월 1일 이후 입주 가능

Andy Kim 오경호 부동산 팀 778-302-8894 Andy Kim

Langley [렌트] 랭리 시청중심 새 3 베드 타운홈 1,400 sqft 방3, 욕실2.5 차2대 가라지 코스코, 월마트등 각종 편의시설 도보거리 월 $2,650, 778-838-4391 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 윌로브룩 조용하고 아늑한 하우스 4 beds 2 baths. 전체 리노베이션 완료 랭리한아름 걸어서5분 랭리한남7분 월2,900, 604.767.9943 10/16일 입주가능 ------------------------------------------------------------------------

[룸렌트] 2층 밝고넓고 조용한 방 랭리한남, H마트 도보 5분 거리 월$600 유티리티 포함 문의 604-441-0278 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 얼더그로브 2 베드룸 아파트 27308 Fraser Hwy, Aldergrove 라미네이트, 타일 바닥, 새가전제품 778-838-4391, 월$850 7/1일 입주 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 카볼쓰 정류장앞 새콘도 3Bed, 2Bath, 1120 sqft+solarium 235 sqft 월 $2500, 6월입주 604-513-9437, jp8785@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

[렌트] Clayton Walk 신축 타운홈

랭리 욕슨지역 새 타운하우스 Boulevard 렌트 20849 78B Avenue, Langley Richard Bulpitt 초등학교가 도보로 3분 2020년 완공 새 타운하우스, 방 3개 + 화장 실 3개 + 덴, 총 면적 1,340 Sq. Ft 넓은 Side-by-Side 가라지, 스테인레스 가전 제품 & 음식물 분쇄기 포함, 모든 방 라미 네 이트 바닥, 최소 1년 계약 필수, 세입자 보험 애완동물 및 흡연 금지 월$2,400, 4월 1일 이후 입주

방3 덴1 화장실 3 클레이톤 새집 2000sq의 clubhouse, 각종편의 시설 604.839.3242 sharon0469@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

[렌트]욕슨지역 조용한 지역 베이스먼트 침대2. 식탁. 책상. 서랍장. 각종 조리도구들 도보 5분거리 초중고. 각종 편의시설 인접 604.518.3530, 카톡:yunisong2009 604.518.3530 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 윌로비 하우스 베이스먼트

오경호 부동산팀 778-302-8894

렌트 $1,200, 1 bed, 1 bath, 867 sqft, 5/1 입주, Carvolth 정류장, 초등학교 604.762.4200, pm@WynnRealty.ca ------------------------------------------------------------------------

플릿우드 지역 타운홈 렌트

랭리 윌로비 새집 같은 타운홈 렌트

White Rock

3 Bed 2.5 Bath 1,748 Sq.ft 8425 venture way, Surrey 최고급 에어컨 시설 / 가스 바베큐 Outlet / 온돌 히팅 시스템 겸비 [냉난방 비용 절감] 카펫 없이 하드우드로 마감,오픈 컨셉, 최고 급 마감 자재, 넓은 세탁 공간 주차시설 2대 + 1 Vistor 파킹 시설 세입자 보험 필수, No Pet, No smoking 임대 비용: $2,500 / Month 입주 가능!

단독 주택 사이즈, 저명한 Vesta 개발사의 타 운홈! 7169 208A St. Langley. 4 Bed 3.5 Bath 2,464 Sq.ft 코너 유닛, Quartz 주방 상판 / 스 테인레스 Kitchen Aid 고급 가전 제품, LG 대형 세탁기 & 드라이어, 넓은 백야드 & 발코니 공 간, 1 & 2 층 라미네이트 마감, Built-In Vaccum 시스템 및 자동 환기 시스템 겸비, 최소 1년 계 약 필수, 세입자 보험, 애완동물 및 흡연 금지, 월$2800, 4월 1일 이후 입주

*** 쇼잉 예약 문의 *** Andy Kim 오경호 부동산 팀 778-302-8894 Andy Kim

임대 문의: 778-840-8965

오경호 부동산팀 778-302-8894

[렌트] 콘도 2beds,2baths 3층 밝고 가구부엌용품 완비,세컨더리,도서관 월1700 604-536-1548,778-888-9226 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 프라이버시 좋은 3 bed 타운하우스 제시리 초등, 얼메리엇 세컨 도보거리 마루바닥, 월1700, 778-960-6455 ------------------------------------------------------------------------

Apr 22, 2022

Royal LePage New Concept

한인 부동산

John Cho

Richard Cho

President

Broker of Record

Paul Yong Chul Kwon** 416-554-3000

Peter C.S. Choi* 416-918-8805

Michael Park** 416-417-4326

Harold Yu** 416-277-0231

JoohyunVeronica Kim* 416-843-2332

Steven Lee * 416-670-4989

Jin Suk Yu* 416-508-4989

Mira Jung* 416-294-7536

Oksoo Kim* 647-588-8949

Soo Hyun Chung* 647-299-8249

Tae Suk Jun* 416-554-0077

Hun Kwon Park** 416-795-5939

Won Jae Lee* 416-671-8949

Choongki Lee * 416-994-1020

Helen Kim** 647-828-1019

Joo Yong (Bill) Chung** 647-207-2453

Terri Kim** 416-722-9828

Emily Jung* 416-400-5864

Yang Soo Oh* 905-330-1211

David Yoon* 416-993-4302

Young Sook Park* 416-220-8989

Chris Chae* 647-298-7811

Richard Kim* 416-414-6722

Linda EunDuck Chung* 647-300-1758

Richard Kangsuk Kim* 647-393-4141

Hyun Jai Kim* 647-882-4989

Michael Min Soo Kim** 416-316-4485

Mike Myung Ryul Cha* 416-389-1600

Frank Jeong* 416-937-1130

Johnny Lee* 416-892-7979

Billy Kim* 416-909-4583

Byung Hoon(Brian) Yu* 416-662-8779

Ian Kim* 416-554-8949

Christine Moon** 416-670-5696

Francis Kim(Yongjin)* 416-818-6825

Shane Chia** 416-803-1964

Tony Kim* 416-568-4185

Jason Jeong* 416-554-0981

Euikyun Baik** 647-291-3717

Ji-An Yoo* 416-738-1151

James Na* 416-629-8888

Hyun Ju Ashley Lee** 416-473-7142

Haeyeon (Hilary) Kim* 647-929-0828

K.J Kim* 416-992-5854

Young Suk (Steve) Song* 416-554-5360

Jung Chull Shin* 416-910-0077

Wonui (Chris) Song* 647-987-2819

Young Ho Sohn* 416-871-3428

Jaiki Kim** 416-997-7896

Jenny(Jung Young) Won* 416-617-1861

Jae Sawawaki** 647-880-9915

Steve Jeon* 416-898-4989

Claire Kang* 416-768-2718

Terence Yoo* 647-680-8678

Hyegue (Claire) Lee* 416-737-7744

Won Hur* 647-330-8778

Chang Hee Lee* 647-284-9046

Teac Hi Lee* 647-886-4989

Jay Nam* 416-737-9934

Liz Nam* 647-262-9450

Lianne Yerin Choi * 416-301-2090

Andrew Gang* 416-898-7848

Joseph Hwang* 647-453-7156

Ellena Cho** 416-722-0797

David Kee* 647-501-9990

Leo Kim* 647-828-8689

Richard Yun Joon Bang** 905-580-6000

Joseph Kang** 416-271-3295

Veronica Kang* 416-414-7671

Sungju Lim** 416-562-4100

Myunggee Kang* 647-292-2344

Terry (Tae Ill) Min* 416-995-7737

Shawn Kim* 647-891-0907

Kyung A Jung* 647-207-0410

Joshua Chae* 647-882-5109

Hae Young Moon* 289-795-7646

Theresa Poon* 416-617-2953

William Ahn* 416-830-5651

Andy Lee* 647-880-5630

Richard Cho** 416-560-8556

Chang Y. Ahn* 416-937-5889

Terry Jung* 647-287-8282

Daniel Byun* 416-908-3393

Kelly Kyoung Y. Woo* 647-213-2169

Bokyung Song* 647-718-9666

Lisa Lee* 647-637-6055

Simon Ahn* 416-993-2862

John Jeong* 905-514-8585

Pattie Kim* 416-400-2963

Rachel Choi* 647-570-1231

Andrew Kim* 647-274-3599

Joyce Won* 647-987-7114

Dana Kim* 647-767-8249

Kitae Han* 416-899-3697

Harry (Ju Seok) Lee* 647-567-1216

Sean Sion Lee* 416-992-3328

David (Suk Won) Hong* Kathy (Hyangsook) Lee* 647-964-7727 416-825-6213

Kelli Lee* 647-468-1420

Grace Yoon* 437-929-2277

Jeff Kim* 647-868-8331

Ben Eom* 647-625-9242

Brian Keum (Byung Han)* 416-727-5404

Susan Oh Likins* 647-404-8949

Carolyn Cho* 416-806-9798

Taeha Choi* 647-540-4989

Monica Lee* 416-624-9479

Eric NamGyu Kang* 416-629-6426

Amy Lee* 647-308-6260

Yunseul Shin* 647-208-9306

Sarah Cho* 647-218-8554

Na-Young Choi* 647-338-9152

James Lee* 416-712-9700

Junghee Yun* 647-206-7093

Michelle Cho* 905-616-6276

Young Jin Kim* 647-561-9111

Daejung Kim* 647-624-3672

Dongjin Song* 647-330-9648

Carol Gordon* 416-449-7600

Soheir Michail* 416-400-5101

Gregory Stavropoulos* 416-277-4255

Priscilla Wong* 416-230-3388

Liz Gomes* 416-561-7193

Shawn Khoshandish* 416-889-7065

Jacek Kulpa* 416-936-0444

Marie Fulcher* 416-737-7446

Adrian Salhia* 416-300-3948

Nate Matthew* 416-807-6123

Alice Zhang* 416-788-7890

Miranda Zhang* 647-535-6001

Vijay Bichkar* 416-276-5128

Ed Horbaczyk* 416-573-6122

Penny Tziortzis* 416-561-1627

Gratiela Ungureanu* 647-520-3318

James Provis* 905-903-6796

Rosy Chodirker* 416.449.7600

Phillip Chodirker* 416.449.7600

Dorothy Orlowski* 416.449.7600

Joe Blay* 647-454-3278

Helen (Hae Young) Park** Steve (Yung Keun) Park** 416-951-9739 647-988-7104

Giljin Choi* 416-566-0723

Kyle Park* 647-963-0784

Royal LePage New Concept Management & Administration Team

** Broker / * Sales Representative

Toll Free : 1-877-449-7600

Alana Meerza

Jisu Park

Norry Dominguez

Sungho Park

Brianne Fragoso

Administration Manager

Accounting Manager

Pre-Construction Deals Administrator

Sales Liaison

Administrator

Nelly Grace Dominguez Frontdesk Administrator

Head Office 416-223-3535

Leslie Office 416.449.7600

Mississauga Office 905.624.2001

6321 Yonge St. North York, ON M2M 3X7

1993 Leslie St. Toronto ON M3B 2M3

257 Dundas St. E. Unit #2 Mississauga, ON L5A 1W8

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

비즈니스 시세

Apr 22 , 2022

이번주 신규 Business 매물 • 지역: Quesnel (Zone 28) • 주소 : CONFIDENTIAL • MLS# : C8043662 • 업종 : restaurant with big land • 가격 : $699,000 • Opportunity knocks! Excellent restaurant business (2,565sf) with big land (8,052sf). Well maintained Commercial Full Kitchen with liquor license. 8 hours North from Vancouver. Population about 28,000 and located in downtown on Highway 97. Just upgraded the interior and the cutter. Very clean and fancy restaurant...

• 지역: Burnaby North • 주소 : 2701 NORLAND AVENUE • MLS# : C8043753 • 업종 : hamburger & chicken restaurant • 가격 : $310,000 • Well maintained hamburger & chicken restaurant in Burnaby. Full commercial Kitchen. Low rent $2730.47+GST 48 seats.

• 지역: Rosedale • 주소 : 102 CONFIDENTIAL ROAD • MLS#: C8043616 • 업종 : Sushi • 가격 : $178,000 • Well maintained Sushi restaurant with No Competition in Chilliwack. Free standing building I lots of parking spaces I Commercial full kitchen. A lot of farms and manufacturers nearby with many big orders. Good for family business or 2 family business partnership...

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지역: Vancouver East 주소 : 10161 CONFIDENTIAL MLS# : C8043734 업종 : Coin Laundry 가격 : $179,000 Amazing upgraded Coin Laundry in the core of Vancouver East. Reasonable Rent($1,500), Newer commercial heavy duty Washer a Dryer, Enforced monitoring security video system, New paint so on. Easy to operate as a family Biz. Absolutely, it has busy foot with many...

• 지역: Richmond • 주소 : 10164 CONFIDENTIAL • MLS# : C8043766 • 업종 : restaurant • 가격 : $318,000 • 44-Seat Chinese noodle restaurant in one of the best Asian shopping malls, Continental Shopping Centre. Full commercial kitchen, 17-foot exhaust hood. 1,136 sf. Could convert to any kind of cuisine. By appointment only.

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지역: Vancouver East 주소 : 110B 370 E BROADWAY MLS# : C8043782 업종 : dollar store 가격 : $150,000 A well positioned dollar store serving customers for over 25 years is now for sale! Well established clientele, in the heart of Mount Pleasant, just steps away from the new skytrain station on Broadway which will bring even more traffic, with anchor stores like Shoppers Drugmart,...

• 지역: Vancouver East • 주소 : 7477 VICTORIA DRIVE • MLS# : C8043779 • 업종 : convenience store • 가격 : $99,000 • Well established convenience store in Vancouver East, it features a florist shop with strong online sales and minimal competition. Equipped with a large walk-in cooler, there is plenty of storage space and a large terrace to display plants, flowers and vegetable seedlings Spring through Fall...

• 지역: 100 Mile House (Zone 10) • 주소 : 2424 NORTH BONAPARTE ROAD • MLS# : C8043728 • 업종 : restaurant/pub • 가격 : $675,000 • Much needed restaurant/pub serving the popular Green Lake and 70 Mile House area. Current owners have moved and this is ready for a new couple to take over. Modern pub with 135 seat capacity. Separate detached 2 bedroom house and also a 28' x 28' shop with carport on 1.4 acres. Good highway exposure...

• 지역: Burnaby North • 주소 : 10163 CONFIDENTIAL • MLS# : C8043771 • 업종 : Tea and Coffee shop • 가격 : $158,000 • Turn-key well-established Tea and Coffee shop located in heart of Brentwood Town center. Brentwood Sky Train station is one block away. Tastefully decorated with Loyal clientele and superb reputation. A rare find in this central location. New concepts are welcome...

• 지역: Richmond • 주소 : 130 7971 ALDERBRIDGE WAY • MLS#: C8043721 • 업종 : bubble tea • 가격 : $120,000 • Well known bubble tea business in central Richmond. Sublease in a famous Japanese restaurant and share quality customers. Turn key business, very easy to run. Price doesn't include the brand and franchise.

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• 지역: Richmond • 주소 : 10162 CONFIDENTIAL • MLS# : C8043676 • 업종 : tutoring center • 가격 : $156,000 • Well known tutoring center for sale! Teaching kids from pre k- grade 12 in English, Math and Lego etc. Established customer base and experienced staff. 2176 SF large space with great potential. Very reasonable rent which will be easily covered by sublease. Newly renovated and convenient location in Richmond...

지역: Chilliwack 주소 : 45924 WELLINGTON AVENUE MLS# : C8043750 업종 : restaurant 가격 : $125,000 Back in the 50s theme renowned local diner restaurant located in the heart of Chilliwack downtown area and only a block from the new District 1881 development. The location boasts high foot traffic as well as patrons of the ChilliBowl facility. The diner is the sole food provider for the 40,000 sqft Chilliwack Bowling Alley which filled with...

비즈니스 시세

Apr 22 , 2022

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

이번주 신규 Business 매물 지역: Vancouver West 주소 : 3211 W BROADWAY MLS# : C8043722 업종 : restaurant 가격 : $380,000 Well established Korean restaurant in the heart of Kitsilano area. 1972 sq. ft., 74 seats with liquor license, fully renovated, attractive street front, steady customers. Excellent location with lots of traffic, great potential. Don't miss this great opportunity!! Please do not approach Owner / Employee. Call listing agent for details.

• 지역: Richmond • 주소 : 826 5300 NO. 3 ROAD • MLS# : C8043696 • 업종 : Vitamin and Supplements store • 가격 : $48,000 • *Showing by appointment only. Please do not disturb staff* Well established Vitamin and Supplements store for sale in Lansdowne Mall! Inventory included in the asking price. Close to the main entrance facing No. 3 Road. Basic monthly rent is low at $2960. 740 sq ft store space...

• 지역: Mission • 주소 : 10 32650 LOGAN AVENUE • MLS# : C8043720 • 업종 : restaurant • 가격 : $99,000 • Low rent payment for full commercial kitchen with 14 ft Vent , Liquor Licence 40 seat . Meridian farm Market , McDonald , open 6 days week , owner retirement sale. Easy to Run , Will train

• 지역: Vancouver West • 주소 : 1253 GRANVILLE STREET • MLS# : C8043650 • 업종 : Nail Salon studio • 가격 : $90,000 • Great opportunity to take over an Established Nail Salon studio with a good reputation and income. Located in the heart of Downtown Vancouver. Open 6 days per week (10:30am-7pm). Street facing brings plenty of walk-in clients. ** Please do not disturb staff. Showing by appointment only. ** Call Tim for details.

• 지역: South Surrey White Rock • 주소 : 185 16050 24 AVENUE • MLS# : C8043738 • 업종 : Multifunctional Health Clinic • 가격 : $79,000 • Multifunctional Health Clinic include Naturopathy, Acupuncture & Cupping, Medical Esthetics (Botox, micro needling etc) in a very desirable and busy location of Grandview corner in S. Surrey anchored by superstore, shoppers drug mart, Notary, with ample parking. Current Tenants have done an amazing job creating and...

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지역: North Surrey 주소 : 5 9531 192 STREET MLS# : C8043658 업종 : RESTAURANT 가격 : C8043658 Well established, full commercial kitchen "BRUNCH RESTAURANT" in Surrey industrial area. Size (1,200 sf) Open 5 days/wk (M-F 7 am - 2pm,) Very low rent fee ($2,000 +GST) Currently run by same owner over 23 years & has lots of regular customers, Very stable business. Lease term (4.5 years left)...

•지역: Cloverdale •주소 : 886 CONFIDENTIAL HIGHWAY •MLS#: C8043765 •업종 : restaurant •가격 : $550,000 •HOME OF THE BEST GREEK FOOD! Well known Greek restaurant in a busy strip mall has been established since 2005. Free-Standing Strata -Titled building, 136 seats plus 48 seats heated patio area. Liquor license. The restaurant has become a popular spot for events and family gatherings...

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지역: Coquitlam 주소 2088 1163 PINETREE WAY MLS# C8043655 업종 : restaurant 가격 : $178,000 Well managed, Full commercial kitchen(14') "Korean cuisine restaurant" in shopping mall near Coquitlam Centre. Great location surrounded by many high-rise residential buildings and commercial units, right across from Evergreen Line SkyTrain Station. Monthly Rent fee($4,476+GST) including Gas, Water,...

• 지역: Port Coquitlam • 주소 : 130 2160 HAWKINS STREET • MLS# : C8043740 • 업종 : Subway • 가격 : $299,800 • Why start from scratch, when you can OWN well established and Profitable BUSINESS!!! This Subway is located in FREMONT VILLAGE, which is a HIGH TRAFFIC retail area surrounded by High Density residential, and lot's of service businesses. The restaurant have an amazing environment, all equipment's in working...

• 지역: Burnaby South • 주소 : 7339 EDMONDS • MLS# : C8043653 • 업종 : restaurant • 가격 : $160,000 • well maintained restaurant in Burnaby.

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• 지역: Coquitlam • 주소 : 5 1139 AUSTIN AVENUE • MLS# : C8043632 • 업종 : Hair Salon • 가격 : $40,000 • Well managed, "Hair Salon" located in the heart of Coquitlam, very convenient location & surrounded by lots of commercials & residential. Monthly rent fee ($1,371+ GST). Open hours from 10 am to 6pm. Lease (4 yr + 5 yrs option). Ample parking. New A/C installed. Showing by appointment only...

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노스델타 스트립몰의 유동인구가 많은 위치. 독특한 선물용품부터 가정 장식, 여성용 디자이너 의류. 여름 샌들, 재미있고 펑키한 보석, 독특한 예술품, 양초, 유리 제품 및 연하장에 이르기까지 모든 것을 제공. 1,090 SF, 고정 단골고객으로 잘 구축.

1,404 SF CONDO FOR SALE

1,444 SF CONDO FOR SALE

PITT MEADOWS, $3,980,000

ABBOTSFORD, $929,000

LANGLEY, $1,050,000

4,326 sf 2층 지하 출입구가 있는 10에이커, 2에이커 블루베리 농장. 뛰어난 미래 잠재력. 임대 소득을 원하는 투자자에게 적합. 7 bed, 5 bath, 2개 주방, 작업장, 창고 및 RV 연결. 편의시설, 쇼핑, 골프코스 가깝고 교통편리

1,404 SF, 2018년 건축. 최상층은 코너 유닛. Mill Lake의 멋진 일몰 전망. 침실 2개, 큰 욕실 2 개, 10' 천장, 가스스토브 및 거대한 아일랜드 다이닝 바, 에어컨, 2개의 보관 로커가 있는 개방형 컨셉 플랜. 인근 Mill Lake 공원과 Sevenoaks 위치. 임대 가능.

2017년 건축 1,444 SF + 220 sf 솔라리움. 마운틴 뷰. 3 bed 럭셔리룸. 에어컨, 대형 옷장 2 개 마스터룸. 화강암 카운터, 조식 바, 소프트 캐비닛, 냄비 충전식 수도꼭지가 있는 가스레인지. 초고속 인터넷 및 BlueCurve TV 유지비 포함.

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Apr 22, 2022

Business Weekly www.KoreanREW.com

바이어 에이전트 및 매물검토 서비스!

BC주에서는 2018년6월15일 이후로 DUAL AGENCY (1명의 리얼터가 셀러와 바이어 일을 동시에 하는 것) 이 법적으로 금지되었습니다. 어떤 부동산 매물을 막론하고 매입 시에 바이어 리얼터가 필요하시면 정확한 매물검토/분석부터 오퍼작성 및 클로징절차까지 도와드리겠습니다. 언제든지 연락주시기 바랍니다. (604)500-4339

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BC주 북부 51 객실 모텔 $2,250,000

EW N

셰브론주유소+편의점+카워시 $2.5M  캠룹스 위치 (밴쿠버에서 3.5시간)  4 펌프, 2 탱크 (5만/2.2만 리터), 3 완드 워시  스토어 건물 3,036 SF (1993), 땅 0.92 에이커  연매출 $570만불 (개스매출 $440만불, 2019) EW N

BC주 10객실 모텔 $600,000

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 호수가 근처의 깨끗하고 예쁜 10객실 모텔 (5 키치넷)  3 베드룸, 2 화장실 살림집, 넓은 뒷마당  밴쿠버에서 5시간 거리, 땅 0.78 에이커  가족 또는 은퇴 사업으로 최적

BC주 주유소 & 리쿼+제네랄 스토어 $2M  밴쿠버에서 5시간 거리, 대지 1.2 에이커  가게 옆 단독 주택 포함, 1인 점원으로 운영 가능  연매출 $2.2M, 연 넷인컴 23만불 이상

BC주 20객실 & 레스토랑 $2.5M BC 북쪽 주유소, RV, 리쿼 매물 $2,190,000 (Share sale)  BC 북쪽 비행기로 1시간 20분거리  주유소 (3 pump) +컨비니언스토어+리쿼+RV파크 (22 site))  땅사이즈 : 58 에이커 , 4배드룸 살림집 포함  현재 오너분 14년간 운영 / 은퇴를 목적으로 판매  매출 : $2.3M (2019) / $2M(2020)  넷인컴 : $260K (2019) / $290K(2020)

Offer d te Accep

 경기와 전망 좋은 BC주 북부 마을 위치  20 객실 & 78석 식당, 빌딩시설 컨디션 양호  대지 1.1 에이커, 연매출 총 $1.3M (모텔 23만불)  Reciprocity Listing, Share or Asset Sale

주유소 / 카워시

BC주 카지노 건물 & 땅 $6,500,000

 카지노 비지니스 불포함, 땅: 1.623 에이커, 건물면적 33,376 SF  건축완공연도 2006, 리스기간 9년 남음  연넷인컴 $480,000, 트리플넷 세입자 부담 EW N

 하이웨이 정션 (1번 & 97번) 에 위치하여 최적의 로케이션  땅 13,503 SF / 건물 5,548 SF (1956)  부동산 포함 및 3 베드룸 살림집 붙어있음  그로서리, 잡화, 스시바 설치, 코인런드리 설치 중  전체적인 매출 증가 중 & 운영 수입 좋음

경기 전망 좋은 타운 내 최적의 로케이션 위치 1975년 건물, 51 객실, 대지 34,500 SF 지난 4년간 평균 연매출 51만불 이상 지난 4년간 평균 넷인컴 30만불 이상

투자용 매물

EW N

밴쿠버 4시간 거리 그로서리 $980,000

칠리왁 상가 플라자 $4,900,000

LD O S

 2014년 완공 건물, 0.75 에이커 부지, C2 조닝  8 스트라타 리테일 유닛, 100% 리스/렌트 중  연 넷렌탈 인컴 $25만 이상 (수익률 5% 이상)

EW N

Chevron주유소 $2,280,000

주유소, 컨비니언스, KFC) 밴쿠버에서 약 4시간 거리 캐노피 있는 건축된지 5년된 깨끗한 건물, 연매출 약 $3M Lot : 12,000 sq ft / Building 1,400 sq ft 2 Dispenser 12 pumps / Above-Ground Tank

 SK 대도시 사스카툰 위치 (재개발 택지로 가능성 많음)  대지 3 에이커 (근처 1에이커당 50만불 이상)  현재 전체 세주었음 (연 13만불 세수입)  현재 당장 주유소 사업 운영도 가능함

 연매출 $2.1M, 연 넷인컴 12만불 이상  카워시 영업 가능 (시설 있으나 현재 사용 안함)  현재 바닥 경기라 상향 가능성 많음

페트로캐나다 주유소 $2,788,000  호프 근처 1번 하이웨이 선상, 9 에이커 부지  컨비니언스 스토어, 4 베드룸 이층 살림집, 3,000 SF 식당 (리스중)

퀄리컴비치 셰브론 주유소 $2.09M

LD O S

랭리 투자용 부지 $1,788,000 EW N

밴쿠버섬 주유소+리쿼+편의점 r $490,000

Offe d te Accep

주유소 & 컨비니언스스토어 $1,500,000

 밴쿠버에서 대략 5시간 거리, 97A Hwy 선상 (1번 Hwy에서 아주 가까움)  땅: 1에이커, 주유소 스토어 건물, 3베드룸 단독하우스 포함  연매출 약 $3.07M, 연 넷인컴 약 $180,000 (2020)

 좋은 길목, 인구 3만명대의 도시근처 위치  리쿼 RAS 퍼밋, 식당, 동물병원 & 우체국에서 받는 리스인컴 있음  부동산 불포함 (비지니스 매매 Only)

슈퍼세이브 주유소, 카워시, 바틀디포 $3,000,000

LD O S

 밴쿠버에서 5시간 거리, 0.77 에이커 부지  총연매출 $5.06 M (개스 2.6/스토어 2.0/바틀디포 83K/카워시 21K)  연넷인컴 $392K (직원월급 178K 제하고)

페트로캐나다 주유소 (오카나간) $3,100,000 EW N

18객실 모텔 $1,490,000

 밴쿠버에서 4시간 거리, 메이저 하이웨이 선상 마을 최고의 위치  꾸준한 관리로 건물 및 내부 상태 좋음  18객실, 1에이커 부지, 2베드룸 매니저 숙소 있음  코비드 상황과 BC주 산불 사태에도 매출 영향 없음  연매출 매년 30만불 중반, 넷인컴 20만불 이상  운영과 관리가 쉬워서 처음하시는 분들에게도 적극 추천함

BC주 22객실 & 10 RV $1.6M  경기와 전망 좋은 BC주 북부 마을 위치  모든 객실이 키치넷임, RV 샤워/세탁실 완비  3베드룸 매니저실 있음. 1.36 에이커

물류유통회사 매각합니다. $4,399,000 (셰어세일)

 펜틱턴 소재 2006년 설립 회사  현재 400개 이상 물품을 Canadian Tire 에 납품 중  현재 300개 이상의 BC 주 주유소 마트에 납품중  7011 과 AG Foods 에 물류 납풍 중  인벤토리는 대략 $1~1.5M (가격에 불포함)  적은 수의 직원과 물류 창고로 효과적인 운영 중  2020년 매출 $10.5M, 넷인컴 80만불 이상 EW N

오카나간 와이너리 농장 $3.8M

 Okanagan 97번 하이웨이 선상 위치  대지 10 에이커, 모든 장비, 모바일홈, $10만불 상당의 와인, 트레이닝 포함  최고의 전략적 위치, 바쁜 하이웨이 선상이라 90% 매출이 테이스팅룸에서 발생 (마케팅 필요없는 즉석매출)  연매출 약 $1 M, 넷인컴 약 42만불

BC주 리쿼스토어 가게 2개 $3.45M

LD O S

 아름다운 오카나간 마을의 리쿼스토어 비지니스를 독점할 수 있는 기회  BC Liquor Store 제외하고 다른 리쿼스토어 없음)  2개의 리쿼라이센스와 비지니스 포함 (건물, 땅 불포함)  각각의 연매출: $3.3M & $1.5M (꾸준히 증가 중)  연 넷인컴 $40만불 이상 (직원월급 및 모든비용 지불후)

그로서리 & 리쿼스토어 $3.7M (땅/건물 포함)  Hwy 1 선상 아름다운 호반 마을 (밴쿠버에서 4시간)  스토어 6,000 SF, 레지던스 2,100 SF (레이크뷰)  연매출 $4.5M (2020) (리쿼 $1.6M 포함), 넷인컴 $370K  Reciprocity Listing, Asset Sale

리쿼스토어, 카나비스스토어 & 펍 $3.0M

LD O S

 오카나간 지역 버논시 위치  땅/건물 불포함, Business Only  리쿼스토어 2,000 SF, 카나비스 728 SF, 펍 3,765 SF  연매출: 리쿼스토어 $1.9M, 펍 $1M, 카나비스 N/A  Asset Sale, 땅/건물 불포함, 인벤토리 불포함, Reciprocity Listing

 밴쿠버섬 아름다운 휴양지 Qualicum Beach (나나이모 북쪽 40분거리)  대지 15,581 SF, 건물 4,700 SF (2층 3베드룸 오션뷰 살림집 포함)  건물 1998년 Re-Built, EMV 업그레이드 펌프, 전체적인 관리상태 우수  셀프서비스, 직원 1명으로 충분히 운영 가능 (부부운영 시 직원 필요없음)  연매출 4.7M (2021), 넷인컴 26만불 이상 (직원월급 후)

 현재 넷인컴 $174,000 (수익률 5.9%)  15먼불 레노베이션하면 넷인컴 40만불 가능 (수익률 13.6%)  위치: Burns Lake (프린스조지에서 2.5 시간), 경기 좋음

호텔/모텔/RV

사스카툰 ESSO 주유소 & 식당(리스) $2.2M

알버타 주유소 & 컨비니언스 스토어 $899,000

64 유닛 아파트 총 3동 $2.95M

 주유소 셋업 가능한 C5 조닝, 34,412 SF  현재 5베드룸 하우스 & 시푸드 스토어 렌트 중  연 렌트인컴 $52,680, 재산세 $7,420

알버타 시설 좋은 주유소 $1.35M  에드먼튼 남쪽 1시간 거리, 인구 8,000명 도시  도시 가장 바쁜 사거리 위치, 4 EMV 디스펜서  캐노피, 스토어 건물 2,300 SF, 0.55 에이커 부지  연매출 $2.7M, 넷인컴 17만불 이상 (오너 주 48시간 근무)

EW N

ESSO 주유소+트럭스탑+카워시+ Subway $3.59M

 밴쿠버에서 4시간, 캠룹스에서 35분 거리 위치  대지 4.45 에이커, 전략적 요충지 위치, Community Water, Septic Sewer  주유소, 컨비니언스스토어, 카드락 (트럭스탑), Subway 레스토랑, 2 베이 카워시, 2층에 2베드룸 아파트 (현재 월 $1,500 렌트중), Large 1 베드룸 리빙쿼터 & 오피스, 트럭운전수 샤워실  연매출: 주유소&카워시 $3.33M / Subway $337,000  넷인컴: 연 50만불 이상 (CRA보고자료)

SK 대도시 카워시 $799,000  8베이 원드워시, 20% 이상 수익률 , 부동산 불포함

 대지 1.33 에이커, 하이웨이 97 선상  스토어 2000 SF, 2베드룸 매니저아파트 (2016년 건축)  4 개스 디스펜서, 캐노피, 75,000 리터 지상탱크 (2005)  페트로 캐나다 주유 공급 계약서 2024년까지  총연매출 $6.2M (개스 $5.3M or 4백만 리터, 2019)  현오너 15년 운영, 셰어세일

LD O S

비지니스 매물 EW N

리쿼 (RAS) & 그로서리 스토어 $1,390,000

 밴쿠버에서 대략 2시간반 거리  땅 10,200 SF, 주유소 스토어 건물, 3베드룸 살림집 붙어있음  현재 RAS 퍼밋으로 리쿼스토어 운영 중  연매출 $1.10M, 연 넷인컴 약 17만불 (4년평균)

알버타 레드디어 리쿼스토어 & 펍 $1.99M  레드디어 공항에서 5분 거리, 캘거리 공항에서 120 km  대지 0.56 에이커, 건물 면적 7,061 SF  리쿼스토어 1,200 SF, 펍 3,054 SF, 식당 780 SF  2층은 4베드룸 매니저 살림집 2,027 SF  몇년전 화재보험으로 백만불 이상의 레노베이션되어 건물 상태 아주 좋음  연매출 $1.5M, 연 넷인컴 $423,000/Yr, 최근 감정가격 $2.3M 이상

알버타 그로서리 스토어 $1.19M  알버타 중동부 농장/목장/오일/개스 지역 (오일경기 영향없음)  연매출 $2.2M, 연넷인컴 $24만불 이상, 장기간 안정된 매출  Turn-Key 시스템 (트레이닝 포함), 짧은 운영 시간, 안정된 스태프  전부 딜리버리, 메인거리 위치, 대형 쇼핑마트 100키로 이상 거리

BC 리쿼스토어 $1.3M (부동산 불포함)  프린스조지에서 1시간반 거리  타운에 경쟁업체 1개 (BC Liquor Store) 밖에 없음  시설 상태 좋음, 쉬운 운영 스타일, 원거리 매니지먼트 적합  연매출 $1.0M (2018) 연 넷인컴 15만불 이상 (모든 급료 지불 후)

밴쿠버근교 제네랄스토어 $695,000

LD O S

REDUCED

 타운 내 가장 좋은 중심부 위치, Land 13,503 SF / Building 5,548 SF  넓은 매장, 넓은 파킹장, 3베드 매니저아파트 포함  안정된 매출, 쉬운운영 (직원 1명으로 운영)  연매출 약 75만불, 넷인컴 13만불 (오너 6시간/일 미만 근무)

밴쿠버 내의 상가, 아파트 및 상업용 건물 매매 및 상담 환영합니다. 비씨주, 알버타, 사스캇치완, 마니토바 주의 호텔, 모텔, 주유소, 리쿼스토어, 그로서리 등 매매 상담 환영

Business Weekly www.KoreanREW.com

Apr 22, 2022

Inside this Issue 주택 선택 만큼이나 모기지 선택도 중요합니다

TD은행의 전문가가 도와드리겠습니다. 금기환 회계사 박진환 CPA

김정수소장 604.809.8972

#101 - 15375 102A Ave. Surrey B.C

Vol. 16, No. 808

Fri Apr

22 2022

www.KoreanREW.com

info@koreanrew.com

캐나다 팬데믹 전후

노동시장 대개편

예약/상담 604.430.2112 #501 - 4538 Kingsway, Burnaby

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PASTA RESTAURANT

06 08

캐나다 팬데믹 전후 노동시장 대개편 / BC주민들 이자율 상승에 더욱 위축돼 유럽은 요즘 ‘에너지 값’ 잡기에 총력 / 뉴요커의 연봉은 대체 얼마나 될까

604.309.9953

Columns

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SPECIAL

공인중개사 30년 경력

Commercial

Business

NEWS

Business Weekly

Apr 22, 2022

Business Weekly www.KoreanREW.com

2022 Apr 22 ~ Apr 28

10 12

금주의 환율 및 증시 동향 & 비즈니스 용어 알래스카 여행 칼럼 여행시기와 일정

GUIDE

Infos & Community

[홍보]S.U.C.C.E.S.S. IWEP의 무료 온라인 (줌미팅)비즈니스 트레이닝

밴쿠버 교민 게시판 COMMUNITY BULLETIN BOARD

캐나다에서 새로운 사업을 구상중이십니까? 체계적인 비즈니스 등록 절차및 비즈니스 형태에 따른 세금, 마켓팅전략및 스몰비즈니스 론을 위해 비즈니스 계획서 작성등 다양한 교육이 준비되어있 습니다. 석세스 이민여성 창업 지원센터에서 비즈 니스창업 교육을 온라인(줌미팅) 으로 무료로 진행 하고 있습니다. 콴틀란 교수님께서 진행하는 비즈 니스 전문교육과정에 참석을 하고싶으시다면 604330-8058 혹은 chelsea.nam@success.bc.ca로 첼시에게 문의 바랍니다.

[홍보]S.U.C.C.E.S.S. 여성이민 창업지원센터의 워크샾

이민 봉사단체, 동문회, 친목회 및 각종 동호인 모임 등 교민 사회에 알리고 싶은 일이나 정보가 있으면, 밴쿠버 교민 게시판을 이용하세요.

인터넷 홈페이지 www.KoreanREW.com 에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. Homepage : www.KoreanREW.com E-mail : info@koreanrew.com

캐나다에서 새로운 사업을 구상중이십니까? 비즈니스창업을 위해 대출시 무엇을 준비해야 하는 지 배워보는 자리를 마련했습니다. 석세스 이민여성 창업 지원센터에서 중소기업 대출 담당자님을 모시고 온라인(줌미팅) 으로 워크샾을 진행합니다. 본 워크샾은 영어로 진행합니다. Topic: Building a better business plan(사업계획 서를 잘 작성하는 법) 강사: Puneet Jain , Small business adviser, Vancity Time: April 28, 2022 11:00-12:30PM Pacific Time (US and Canada) 다음 링크에서 워크샾 등록을 하실수 있습니다. https://forms.office.com/r/4DESswGGpX 궁금하신 점은첼시에게 이메일 부탁드립니다. chelsea.nam@success.bc.ca

[석세스건강교육] 치매관련 지역사회 자원 알아 보기 (웨비나_$50 기프트 카드 찬스) 안녕하세요.

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교민 게시판 비즈니스 업소록

그 동안 치매관련 도움이 되는 정보를 어디에서 얻 을 수 있을지 궁금하셨지요? 치매관련 지역사회 자원을 어디에서 얻을 수 있을 지 알아보는 유익한 워크샵을 마련하였으니, 많은 분들의 참여 부탁드립니다. 1. 일시 : 2022년 4월 28일 목요일 오전 10시~12시 2. 강사 : Laura Feldman (알츠하이머 소사이어티 BC 소속, 한국어 통역 제공) 3. 내용 : 치매관련 지역사회 지원 네트워크 공공 헬스케어 시스템 & 사설 부문 서비스 알맞은 서비스 찾기 First Link 프로그램에 대해 알아보기 4. 치매를 앓고 있는 분들과 치매 간병인 분들을 포 함하여, 캐나다 내 Status와 상관없이 누구나 참여 가능합니다. 5. 등록방법: 포스터의 OR코드를 스캔하시거나, bit.ly/33ZjSyg <링크클릭>을 통해 등록해 주시면, 등록하신 이메일을 통해 워크샵 2일전 줌링크를 보 내드립니다. ** 이메일 주소를 꼭 정확하게 적어주시기 바랍니 다. 6. 참가자 분들 중 설문조사를 완료하신 분께 추첨 을 통하여 $50 상당의 기프트 카드 증정 예정이오 니 많은 관심과 참여 부탁드리겠습니다. 7. 등록 관련 문의가 있으신 분께는 236-8803364나 soyoon.bang@success.bc.ca로 메일 주 시면 도와드리겠습니다. 늘 건강 유의하시길 바라겠습니다. 감사합니다.

참가대상: BC 주 거주자. 성별, 연령, 거주자 신분 구분 없음. 2021년도 대상 및 금상 수상을 제외한 기타 입상자도 참여 가능. 단 총 3회 이상 참가자는 해당사항 없음. 시상: 대상 전체(1명) $1,000. 각 분야별 금상(1명) $300, 은상(2명) $200, 동상(3명) $100의 상품권 증정 참가요령: 캐나다 한인 늘푸른 장년회 인터넷 카페 (https://cafe.daum.net/KESSC) 참조 참가기간: 예선(2022년 5월 10일 까지), 본선일자 및 장소는 예선합격자에게 추후 통보함 결과발표: 캐나다 한인 늘푸른 장년회 카페 및 밴쿠 버 내 일간 신문 문의: 캐나다 한인 늘푸른 장년회(kessc2013@ gmail.com)

[홍보]한인 댄스클럽 재개장 정부 정책에의해 코로나로 닫았던 버나비 에드몬 스 커뮤니티의 한국 댄스클럽이 재개장 하였습니 다. 신나는 콜라텍음악과 댄스로 건강과 활력을 되 찿으세요. 55세이상 시니어분들의 많은 참여 바랍 니다. 장소: Edmonds community (1층홀) 7433 Edmonds ST, Burnaby, V3N 1B1 시간: 수요일 오후1:00-3:00 일요일 오후3:45 -5:45 문의: 604-513-5937 / 778-887-9797

[홍보]벤쿠버 김문경무용특강 [홍보]2022 늘푸른 장년회 온라인 노래 경연대회 한국문화예술의 우수성을 주류사회에 알리고, 교 민문화를 선도해 나갈 역량 있는 숨은 음악예술인 발굴을 위한 온라인 노래 경연대회를 아래와 같이 실시합니다. 분야: 팝송, 가곡, 한국 전통가요(트롯 등)

목적;무용예술공연을 통하여 지역사회의체력관리 교정및 교정과 정서적함양. Open; 4월12일 화요일 오전 10시30분 청소년반:매주 토요일 오후2시 -3시 30분 성인반: 매주 토요일 오후4시- 5시30분

⇨ p. E13 으로 계속...

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Apr 22, 2022

캐나다 팬데믹 전후

노동시장 대개편 고객 접촉 적은 산업분야 일자리 급등…30만 개 “관련 분야 고소득 고급인력 수요 앞으로 계속” 숙박, 식품 등 고객접촉 서비스 분야 일자리 급락 캐나다는 물론 전세계적으로 팬데믹은 수많은 변화를 가져왔다. 이 가운데 캐나다의 노동시장에 서도 대개편(Shakeup)이 생긴 것으로 평가된다고 RBC이코노믹스가 평가했다. 이 보고서는 먼저 코로나 19 팬데믹이 사람간 접촉이 적은 분야 서비스의 수요를 크게 늘렸다고

분석했다. 바로 온라인 쇼핑이나 온라인 뱅킹 등이 다. 결과적으로 고객 접촉이 적은 분야 산업에서는 무려 30만 개 이상의 일자리가 생겼다. 게다가 이 같 은 직종은 좀더 많은 임금을 지출하게 되고 더 많은 교육과 훈련 및 생산율을 요했다. 따라서 팬데믹은 캐나다에 고임금의 노동력을 발생시키면서 여간 가

계 임금 소득에서도 200억 달러를 추가하는 효과 를 가져온 것. 이 보고서는 “고객 접촉이 적은 서비 스 분야 수요는 여전히 오름세이다. 대학 수준 이상 교육을 받은 노동력에 대한 채용도 앞으로 전망이 좋다”고 분석했다. 좀더 구체적으로 들여다 보면, 노동자들은 고객 접촉이 많은 분야에서 접촉이 적은 분야로 옮겨가 고 있다. 팬데믹 전후 일자리 변화를 분석하면 수치 로도 그대로 반영되고 있다. 예를 들어 고객 접촉이 많은 숙박 및 식품 서비스 분야 일자리는 팬데믹 전

후로 19만 5300개가 줄었다. 정부 관련 공공 행정 직을 제외한 다른 서비스 분야에서도 일자리는 8만 7200개가 감소했다. 반면 고객 접촉이 적은 전문직 과학 및 기술직 서비스의 경우 일자리가 무려 21만 5400개가 늘었 다. 금융 보험과 부동산 분야도 10만 3900개를, 교 육 서비스는 9만 2900개 상승세를 보였다. 이밖에 다른 직종 중에서도 건축업은 4만 7700객, 소매 분 야는 4만 개가, 정보 및 문화 레크리에이션 분야가 3만 5600개 등이 늘어난 것.

BC주민들 이자율 상승에 더욱 위축돼 주민 50%, “올해 생활비, 가족 경비 감당하기 어려워” 전국 절반 이상 ‘이자율 충격’ 느껴…부채 사이클 계속 최근 이자율 상승은 예상보다 소비자들에게 더 큰 부담을 주는 것으로 평가되고 있다. 팬데믹을 빠 져 나오는 있는 상황에서 몇 년 만에 큰 폭 상승이 라는 측면에서도 더욱 주목을 받고 있다. 이 가운데 MNP(mnpdebt.ca)는 소비자 부채 지수(Consumer Debt Index) 조사를 통해 소비자 들이 느끼는 이자율 상승 부담을 분석해 눈길을 끌 고 있다. 전반적으로 소비자들 부채 지수는 역대 가 장 낮은 것으로 평가됐다. 그렇지만 캐나다인 절반 이상인 52%가 이자율 상승의 충격을 느끼는 것으 로 나타났다. 이전 조사보다 5%p 정도 올랐다. 전

국 각 가정은 이자율 상승으로 가계 재정에 충격을 줄 것이라고 우려(5%)했다. 물론 이전보다 4%p 올 랐다. 게다가 5명 가운데 1명(22%)은 재정적으로 이자율 1%p 상승에 아직 준비가 안 됐다는 의견 을 내놓았다. 더욱 우려되는 부분은 캐나다인 사이에 부채 사 이클(Debt Cycle)이 계속된다는 점이다. 거의 절반 인 46%는 기본 생활과 올해 가족들의 지출을 해결 하기 위해 돈을 빌릴 생각(Rely on Credit)을 하고 있었다. 이전보다 2%p나 더 높은 수준이다. BC주민의 경우에는 이자율 상승의 부담을 느낀

다는 대답이 이전보다 6%p 나 더 늘어난 53%를 기록했 다. 전국 평균보다 조금 더 높 은 수준이다. BC주민들은 자 신의 빚을 갚아 나가는 것을 걱정(60%)했다. 자신의 생 활비와 가족들의 지출을 올 해 대응해나갈 수 있다고 생 각하지 않았다(50%). 3명 가운데 1명은 이자율 상승 에 파산으로 몰릴 수도 있다 고 여겼다. 린다 폴 씨는 “이자율 상승과 높은 생활비로 촉 발된 어포더빌리티 위기는 BC주민들에게 충격을

주고 있다”면서 “가계 예산이 위축되고 어떤 시점에 서는 월 생활비 지출이나 부채 환급을 감당하기 어 려운 수준이다”고 설명했다. <사진=mnpdebt.ca 제공>

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VANCOUVER

Apr 22, 2022

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April to September: •Wed & Thu 12pm – 2pm: Two for $130 •Sun after 3pm: Two for $130 October to March •Mon to Fri (excluding holidays) 12pm to 2pm: Four for $150 *Plus GST *Must have discount card present *2 day advance booking and no online bookings permitted

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Meadowlands G & CC Course (Surrey, BC) •April thru September (Chilliwack) •Mon – Fri: 4/3 after 6pm, 2 FOR 68.00 AFTER 12.00 excluding holidays WEEK DAYS 2 FOR 78.00 •Cannot be combined with any AFTER 12.00 WEEKENDS offer currently running AND HOLIDAYS Surrey–offer coming Sandpiper – offer coming

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칼럼

Apr 22, 2022

음주운전, ICBC, 폭행 등 형사사건 Small 클레임, 가정법원(이혼) 등 민사사건 이민국 서류 작성(초청이민 등) 기타 학교, 관공서, 병원 등 통역 및 안내 (비밀 보장)

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유럽은 요즘 ‘에너지 값’ 잡기에 총력 유럽연합의 4대 주요국이 치솟는 에너지 가격 에 대응하기 위해 긴급자금을 투입한다. 조 바이든 미국 행정부는 석유 및 가스 시추를 위한 연방정부 토지 임대를 허용키로 했다. 미국 역시 에너지 고물 가를 잡기 위해 기후환경 보호 기조에서 잠시 벗어 나겠다는 취지다. 최근 파이낸셜타임스는 "독일 프랑스 이탈리아 스페인이 에너지 가격 급등에 대응하기 위해 800 억유로를 긴급 투입한다"고 전했다. 이를 통해 에너 지 세금을 인하하고 화석연료, 전력소비에 대한 리 베이트를 지원한다. 에너지 물가로 기업의 운영비

용이 치솟고 소비자의 가처분소득이 감소하는 흐 름을 막기 위한 조치다. 그러나 학계를 중심으로 양날의 검이란 비판이 나온다. 에너지 취약계층의 부담을 경감시키기 위 해 자금을 지원할 경우 에너지 소비를 더욱 부추기 는 역효과를 일으킬 수 있단 우려다. 이로 인해 러 시아산 가스 등 연료의 수입 의존도를 낮추는 걸 더 어렵게 만들 것이란 지적까지 제기된다. 지난해 유 로존(유로화 사용 19개국)의 에너지 가격은 45% 올랐다. 이날 바이든 미 행정부가 정부 출범 이후 처음

뉴요커의 연봉은 대체 얼마나 될까 미국 뉴욕시에 거주하는 뉴요커들의 연봉이 빠 르면 다음달부터 공개될 전망이다. 최근 월스트리트저널은 뉴욕시 소재 기업들이 채용공고를 낼 때 해당 직책이 받게 될 급여 범위 등 을 밝히도록 하는 법이 다음달부터 시행된다고 전 했다. 뉴욕시 인권위원회 주도로 제정된 이른바 ‘급 여공개법’은 연봉 투명성을 확대하고 성별 임금 격 차를 해소하기 위해 마련됐다. 이 법이 시행되면 뉴 욕시의 고용주 대부분이 채용공고에 기대 연봉 범 위, 승진 또는 전근 기회 등 정보를 제공해야 한다. 고용한 직원이 4명 미만이거나 인력파견회사만 이 법을 따르지 않아도 된다. 고용주들은 이 법의 시행을 11월로 미루고 법 적용 대상을 줄일 것을 요구하는 등 반발하고 있다. 연봉을 공개했을 때 예상되는 후폭풍이 만만치 않

기 때문이다. 직원들이 채용공고 공개사항과 자신 의 연봉을 비교하며 회사에 항의하거나 더 많은 급 여를 주는 경쟁사로 이직할 수 있어서다. 경쟁사와 의 연봉 비교도 가능해진다. 이 때문에 뉴욕시 고용 주들은 노동시장 경색으로 구인난에 시달리는 와 중에 악법이 등장했다고 주장하고 있다. 그럼에도 미국에서 급여 공개가 확산되는 분위 기라고 이 신문은 전했다. 콜로라도주는 지난해 1 월 ‘동일노동 동일임금법’(EPEW)을 발표시켰다. 고 용주가 성별에 따라 차등 임금을 지급하는 행위를 방지하려는 목적이다. 워싱턴주는 15명 이상을 고용한 기업이 채용공 고에서 급여를 공개하도록 하는 법안을 내년 1월부 터 시행할 예정이다. 캘리포니아주 의원들도 유사 한 법안 도입을 검토 중이다.

마루 건축

으로 공공 부지에서의 석유와 가스 시추를 다시 허 용한다는 소식도 전해졌다. 미국에서도 휘발유 등 에너지 가격이 급등하면서 바이든 대통령이 물가 안정을 위한 정치적 압박을 해소하기 위해 내놓은 고육지책이다. FT는 "기후 의제를 강조하며 집권한 바이든 대통령이 최근 계속되는 에너지 위기로 인

해 환경론자들을 낙담에 빠트리고 있다"고 전했다. 대신 기후 보호를 위해 석유 및 가스 생산업체로 부터 채굴 이익으로 인한 부담금을 대폭 인상하기 로 했다. 12.5%의 로열티 지급 비율을 18.75%로 올린 것이다. 또 에너지 산업계가 요구해온 임대용 공공 부지의 규모를 대폭 줄였다.

러시아-우크라이나 전장이 된 마리우풀의 운명은… 함락 위기에 처한 우크라이나 남부 항구도시 마 리우폴이 항복하라는 러시아군의 최후통첩을 단박 에 거절했다. 전략적 요충지인 마리우폴을 빼앗길 경우 러시아군으로 전세가 기울 것을 우려하고 결 사항전 의지를 다진 것으로 풀이된다. 최근 월스트리트저널에 따르면 러시아군에 포 위된 마리우폴은 러시아의 항복 요구를 거부했다. 러시아군은 우크라이나를 향해 "항복하지 않으면 파괴될 것"이란 경고장을 날렸다. 우크라이나 관리 들은 "마리우폴은 아직 함락되지 않았다"며 "러시 아의 위협에도 불구하고 우크라이나군은 버티고 있 다"고 했다. 마리우폴은 흑해 연안에 위치한 항구도시로 친 러시아 반군이 점령한 우크라이나 동부 돈바스 지 역과 러시아가 강제 합병한 크림반도를 연결하는 요 충지다. 마리우폴이 러시아의 수중에 넘어가면 우크라 이나 전력이 상당한 손실을 안게 되는 이유다. 마리

우폴이 함락되면 돈바스 지역에서 벌어질 전투에 서 러시아군의 공세가 더욱 강화될 수 있다는 우려 도 나온다. 러시아군이 50일 넘게 집중 공세를 가하면서 마 리우폴 대부분은 잔해만 남은 황폐한 모습으로 변 했다. 마리우폴에 남은 주민들은 식수와 전력난을 겪고 있다고 WSJ은 전했다. 볼로디미르 젤렌스키 우크라이나 대통령은 지난 16일 연설에서 "마리우 폴의 상황이 비인도적"이라며 유혈사태를 종식시 키기 위한 추가 협상을 러시아에 촉구했다. 돈바스 지역의 격전도 다가오고 있다. 러시아 군은 우크라이나 수도 키이우에서 잇단 고배를 마 시자 병력을 돈바스로 돌리며 대전투를 예고했다. WSJ는 이날 "러시아와 우크라이나군이 돈바스 대 전투를 위해 병력을 강화하고 있다"고 전했다. 젤렌 스키 대통령은 이날 공개된 CNN과의 인터뷰에서 " 러시아와의 전쟁을 끝낼 목적으로 우크라이나 동 부 영토를 포기할 생각은 없다"고 강조했다.

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칼럼

Apr 22, 2022

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상법/기업법, 부동산법, 이민법, 가족법/상속법 주택 모기지 전문

하다현 부장

양민수

AGATHA HA

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604-437-9909

(대표 변호사)

info@truelightlaw.com

스페인 내전 배경 영화‘누구를 위하여 종은 울리나’(상) [필자주: 제1차 세계대전 다음은 응당 제2차 세 계대전 시리즈로 넘어가야겠지만 그 전에 각 나라 의 내전(內戰) 내지는 독립전쟁을 다룬 유명 영화 들을 살펴보려고 합니다. 예컨대 스페인 내전과 레 콩키스타, 아일랜드의 독립전쟁, 중국의 의화단 전 쟁, 알제리 독립전쟁, 미국의 남북전쟁 등은 단순히 해당 국가의 비극으로 그치지 않고 그로 인한 역사 의 상처는 오늘을 살아가는 우리에게도 커다란 영 향을 미칠 뿐만 아니라 교훈을 주기 때문입니다.] 먼저 스페인 내전을 배경으로 한 영화 한 편 을 소개한다. 잉그리드 버그만이 컬러 작품에 처 음 출연했던 영화 '누구를 위하여 종은 울리나(For Whom the Bell Tolls)'이다. 원작은 어니스트 헤밍 웨이의 동명의 장편 소설.

배경을 잠깐 살펴보고 가는 게 도움이 되겠다. 오늘날의 스페인이 생기기 전에는 이베리아 반 도를 중심으로 그 북부에 있던 카스티야(Castilla) 와 아라곤(Aragon) 등 가톨릭 왕국들이 반도 중남 부에 있는 이슬람 국가, 즉 무어인을 상대로 711년 부터 1492년까지 780여 년간 이른바 '레콩키스타 (Reconquista)'라는 전쟁을 벌였다. 그리스도교와 이슬람교의 종교전쟁의 성격을 띤 긴 전쟁에서 이슬람 세력을 몰아내고 이베리아 반도를 통일한 스페인 왕국은 로마 가톨릭 교회의 수호자를 자처하고 예외적으로 교황이 아닌 국왕 이 종교재판을 관할하는 특혜를 얻었다.

주의 운동이 등장하면서 왕정 복고와 계급 갈등, 파 업 투쟁 등이 잇달아 일어나 결국 1923년 군부 독 재에 의해 제2공화국이 성립된다.

르(1889~1970)가 집권하고 있던 포르투갈, 그리 고 스페인의 가톨릭교회와 왕당파 등으로부터 지 원을 받은 우파였다.

공화국 정부의 가장 큰 현안은 토지 개혁이었으 나, 스페인의 소수 지배계급인 지주와 로마 가톨릭 교회 등의 완강한 저항으로 개혁은 지지부진하였 다. 설상가상으로 1929년 세계를 강타한 대공황으 로 양극화가 심화되고 계급 갈등이 심각한 상황에 서 무정부주의와 파시즘 등의 극단주의가 대두되 어 사회는 극도로 불안정하였다.

반면, 마누엘 아사냐(Manuel Azana, 1880~1940)가 이끄는 반파시즘 진영인 좌파 인민 전선 정부, 즉 공화정부파는 멕시코, 소비에트 연방 과 영국•프랑스•미국 등 각국에서 모여든 의용군 인 '국제 여단'이 지원함으로서 스페인 내전은 제2 차 세계대전의 전초전 양상을 띠었다. [註: 유럽 전 역을 포함한 세계 각국에서 스페인의 '민주공화국' 인 제2공화국 정부를 지원하기 위해 의용병이 모여 들었다. 아나키즘, 사회민주주의, 공산주의, 극좌 파, 자유주의 등 다양한 이념을 가진 이들은 '국제 여단(國際旅團, Brigadas Internacionales)'이라 불 렸으며, 스페인 내전을 세계의 파시즘을 저지하기 위한 최전방으로 여겼다. 53개 국가에서 모인 약 3 만2천 명의 국제 여단은 스페인 내전 기간 동안 헌 신적으로 전투에 참가하였으며, 당시 국제 여단의 자원병으로 참여한 사람 중에는 윈스턴 처칠의 조 카 에스먼드 로밀리, 조지 오웰과 어니스트 헤밍웨 이 같은 지식인도 상당수 있었다.]

이에 제2공화국 정부가 사퇴하고 1936년 2월 총선 결과 스페인 사회주의노동자당, 좌파 공화파, 스페인 공산당 등으로 구성된 '인민전선'이 승리하 여 의회를 장악하고 토지 개혁을 포함한 개혁 정책 들을 시행하였다.

1943년 파라마운트사 배급, 테크니컬러 작품. 감독은 '굿바이, 미스터 칩스(1939)'로 유명한 샘 우 드. 출연 게리 쿠퍼, 잉그리드 버그만, 카티나 팍시 누, 아킴 타미로프 등. 음악감독 빅터 영. 러닝 타임 170분(서곡과 중간 휴게시간이 각 4분씩 있다).

오랜 전쟁으로 피로가 쌓인 스페인 제국은 20 세기 초반에 이르기까지도 종교재판으로 종교의 자유를 억압하면서 봉건군주제적인 성격을 띠었 고, 정경합일(政經合一)의 로마 가톨릭 교회가 토 지의 대부분을 독식하는 경제구조로 인해 빈부의 격차가 극에 달했다.

이 영화는 최우수 작품상 등 아카데미상 9개 부 문에 노미네이트 되었으나 최우수 여우조연상 하나 만 필라르 역의 카티나 팍시누에게 안겨졌다. 기대 됐던 최우수 작품상은 '카사블랑카'에게 돌아갔다.

한편 카스티야-아라곤 연합왕국에 반발하는 지역주의 운동이 16세기 이래 계속되고 있었다. 이 러한 갈등은 결국 왕정 종식의 요구로 이어졌고, 그 결과 1873년 스페인 제1공화국이 수립되었다.

사태가 노동자편으로 돌아서자 대지주•자본 가•로마 가톨릭교회•군부 등 보수 기득권 세력의 불만이 고조되는 한편 노동 계급의 커지는 힘을 두 려워한 나머지 마침내 그해 7월17일 스페인령 모 로코에 머물고 있던 프란시스코 프랑코(Francisco Franco, 1892~1975) 장군이 이끄는 파시스트 세 력이 군사 쿠데타를 일으킴으로써 스페인 내전이 시작되었다.

배경은 내전이 한창이던 1937년 스페인. 영화 속에 들어가기 전에 좀 복잡하지만 스페인 내전의

하지만 1897년 마르크스주의를 강령으로 하 는 스페인 사회주의노동자당이 결성되었고, 공산

내전 당시 프랑코파는 파시스트 진영인 나치 독 일과 이탈리아의 무솔리니 정권, 안토니오 살라자

그런데 영국과 프랑스는 공화국 정부에 군수 물 자를 지원하였으나 국제 연맹의 불간섭 조약을 이 유로 스페인 정부에 대한 지원에는 미온적이었다. 미국은 공식적으로 중립을 표방했지만, 스페인 제2 공화국과 지원국 소련 측에는 비행기를, 스페인 반

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환율·비즈니스

Apr 22, 2022

환율동향 | ■■■t

■Auctioneer 경매인. 공공 경매에서 다른 사람의 부동산이나 상 품을 판매하도록 권한을 받은 사람을 말함. 이러한 사람은 브로커와는 구분이 되는데 브로커는 사고 파는 것 모두가 가능하지만 경매인은 단지 파는 것 만이 가능함. 그리고 브로커는 단지 사적 계약에 의 해 판매하지만 경매인은 공공 경매에서만 판매함.

■Auditor 회계 감사인. 주식회사로부터 독립하여 외부에서 그 회사에 대한 회계의 감사를 하는 공인 회계사 또는 회계 법인을 말함.

■Authority 주인(principal)이 에이전트에게 권한을 위임하는 것 으로 다음의 종류들이 있음. Binding authority: 묵시적인 권한 위임. Apparent authority: 표현 대리. 대리 권이 없는 사 람이 대리인이라고 칭하고 행하는 행위. Authority by Estoppel: 행위 자가 일단 특정한 의사 표시를 한 이상 나중에 그 표시를 부정하는 주장을 해서는 않 된다는 원칙. Implied authority: 타 대리인이 한 법률행위에 의하 여 본인 자신이 행위 한 것과 마찬가지의 법률 효과 를 발생 시키는 것.

■Authorization 보험 인수 자들이 특정한 재산 등급이나 위험 노출 에 대한 최고 금액의 보험 커버리지.

통화

매매기준율

전주대비

캐나다화 (CAD)

달러

991.35

+0.71

미화 (USD)

달러

1,238.00

+0.14

중국위안 (CNY)

위안

191.29

-0.55

■Automatic Premium Loan 생명보험 증서에서 만일에 피 보험 자가 보험료를 지 정된 날 짜에 지급 하지 않은 경우 그 금액 만큼 자 동적으로 대출 해 주기로 한 보험 조항. 그러나 대출 한도는 해당 증서의 cash value이내 이어야 하고 그 cash value가 대출금과 적용되는 이자 금액을 커버 하기에 충분한 금액이 없는 경우는 이 조항이 더 이 상 적용되지 않게 됨.

■Automatic Reinstatement 일단 보험금 청구 액(claims)이 지급 되면 당해 보험 증서는 자동적으로 원래의 보험 증서 금액으로 환 원되는 것을 말함.

2022년 4월 22일 기준

증시 동향 . 변동률 KOSPI

KOSDAQ

S&P TSX

DOW

NASDAQ

19일

2,718.89 25.68

931.56 13.33

22,018.80 140.40

34,911.20 499.51

13,619.66 287.30

20일

2,718.69 -0.20

928.93 -2.63

21,998.40 -20.40

35,160.79 249.59

13,453.07 -166.59

21일

2,728.21 9.52

929.68 0.75

21,669.51 -328.89

34,814.49 -346.30

13,187.93 -265.14

■Automatic Sprinkler 화재 발생 시 그 피해로부터 재산을 보호 해 주는 물 스프링쿨러를 말함.

Survey of Mortgage Rates | 2022년 4월 21일 현재 Lender

■Automobile Fleet 동일한 기업이 소유하고 관리하는 일련의 차량 그 룹을 말함.

■Automobile Insurance 자동차를 보험의 목적으로 하고 그 소유, 사용, 관리 에 기인하여 각종 사고로 부터 발생하는 손해를 전 보 하는 보험. 자동차 보험은 1896년 미국에서 처음 으로 시작되었음.

Closed 1st Mortgage Rates 1 year

3 year

5 year

7 year

10 year

Bank of Montreal

3.09%

3.89%

4.79%

5.40%

5.80%

Bank of Nova Scotia

3.29%

4.19%

4.99%

5.49%

5.89%

CIBC

3.09%

4.09%

4.99%

5.60%

6.09%

HSBC

3.39%

4.24%

4.79%

4.94%

5.99%

Royal Bank

3.14%

3.75%

4.14%

4.49%

6.20%

TD Canada Trust

2.79%

3.69%

3.99%

5.35%

5.60%

■Auto Theft

■Automatic Coverage 피 보험 자가 신규로 취득하거나 부동산 또는 개인 재산의 가치 증가 부분에 대해서 자동적으로 커버 해 주는 보험 증서.

차량 절도. 차량의 소유로부터 해당 차량을 영구적 으로 빼앗을 목적으로 훔치는 행위.

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칼럼

Apr 22, 2022

Business Weekly www.KoreanREW.com

E11

주간 환율차트 비교보고서[530] 환율은 국가의 모든 경제 요소의 반영이며 다 른 국가간의 상대적 비교를 통해 결정된다. 매주 한 국, 미국, 캐나다의 경제 상황을 돌아보고 각 환율 을 예측, 점검한다. 1. 미국 달러화에 대한 캐나다 달러화의 지난 주 간 (4월6일~4월12일) 의 차트 그래프1은 미국 달러화에 대한 캐나다 달러의 지난 주간 차트로서 지난주도 예상범위 내에서 움 직임을 보여주다 하단을 벗어난 한 주였다. 그러한 배경으로는 4월12일 발표된 미국의 물가상승률이 1981년 이후 최고치인 8.50% 기록하며 예상치였 던 8.40%보다 다소 높은 수치가 나왔다. 그로인해 미국 FED 는 예상했던 바와같이 5월 달 FOMC 회의에서 0.50%의 금리인상에 대한 당

위성을 강조하였고 동시에 유동성 축소 규모를 예 상보다 높아질수 있다는 가능성도 언급했다. 향후 매월 950억달러 규모로 시중 유동성을 회 수할 수 있다는 예상이 나오는 가운데 미국채권 수 익율은 최저를 기록하면서 반대로 미국 달러화의 상대적 가치를 나타내는 미국달러지수는 드디어 100을 넘어서 100.47을 기록하고 있다. 미국달러지수 100이 의미하는 것은 미국달러 지수를 산정하는 선진 6개국 통화에 대해서 모두 상대적 가치가 상승한다는 것을 의미한다. 즉, 미국 달러화가 전세계 어느나라 통화보다 가장 높은 가 치를 보유한다는 뜻이다. 지금까지 100 미만을 기록했을 때는 6개국 통 화 중 적어도 어느 한 나라의 통화는 상대적으로 강 세였다는 것이지만 이제 100을 넘는 것이 고착된다 면 영국 파운드와 유로, 일본 엔화, 스위스 프랑화

<표 - 1> 등과 같은 소위 국제결제 통화에 대해 상대적으로 강세의 위치에 있다는 것이다. 반면, 캐나다 달러화는 다시 반등하고 있는 국 제유가에 기대를 걸어 볼수 있는 상황이다. 중국의 코로나 봉쇄가 풀리면서 중국 제조업이 가동되면 서 국제유가 수요가 발생이 되면서 향후 국제유가 강세의 영향을 기대한다. 2. 미국 달러화에 대한 한국 원화의 지난 주간 (4월6일~4월13일) 의 차트

유병규˙김광민 공인회계사무소

그래프2는 미국 달러에 대한 한 국 원화의 지난 주간의 차트로서 지 난주에는 예상범위를 벗어난 움직임 을 보여준 한 주였다. 그러한 배경으 로는 미국달러지수가 100을 넘으면 서 미국 달러화에 대한 한국 원화는 최고 1,238원까지 상승을 했다. 특히 외국인 투자자들이 주식순 매도를 극대화 하면서 최근들어 가 장 약세를 보이자 한국정부는 시장 개입 가능성을 언급하자 시장은 다

소 안정되며 1,227원까지 하락하는 모습을 보이 고 있다. 하지만 다소 주춤했던 국제유가가 다시 상승세 를 보이면서 한국경제는 원화약세와 국제유가 및 국제원자재 가격상승으로 인한 채산성 악화가 예 상이 되고있다. 그러한 상황이 고착된다면 악순환 의 연속이 발생될 것이므로 한국정부는 한국 원화 환율의 안정을 위한 대책이 필요한 상황이다. 과거의 경우 한국 원화의 약세는 수출 경쟁력을 높여서 수출총액을 높일수 있었으나 최근에는 국 제 수출시장에서 중국의 경쟁력이 워낙 높기 때문 에 한국원화의 약세는 상승하는 국제유가와 원자 재로 인한 수입원가에서 훨씬 불리한 상황에 높이 게 되었다. 문제는 향후 미국달러지수가 더욱 상승할 것으 로 예상되기 때문에 올해 하반기까지 현재 한국원 화의 약세가 지속된다면 조만간 1,250원을 넘을 것 으로 예상된다. 우병선 칼럼 MycoinFlex 대표 전 캐나다신한은행 부장 416-357-9544

Chartered Professional Accountant 귀하의 성공 비지니스를 위해 최선의 노력을 다하겠습니다 비지니스 완성은 효과적이고 효율적인 경영과 그를 뒷받침하는 믿음직한 전문가가 있을 때 이루어집니다. 유병규·김광민 공인회계사가 귀하의 비지니스 성공을 도와 드리겠습니다.

<표 - 2>

⇨E9 에서 계속... 군에게는 가솔린을 팔았다. 말하자면 양다리를 걸친 형국이었다.

유병규 CPA 김광민 CPA 금기환 회계사 박진환 CPA

Tel. 604.936.7777 Fax. 604.936.8383 #101-15375 102A Ave. Surrey BC V3R 7K1 (서리 길포드몰 앞, 맥도날드, ICBC 건물 뒤편, 154St과 102A 교차지점)

victorcga@hotmail.com

결국 1939년 4월1일 공화파 정부 가 마드리드에서 항복하여 프랑코측의 승리로 끝났지만 내전으로 인해 스페인 의 전 지역이 황폐화되었다. 스페인의 총통이 된 프랑코는 1975년 사망할 때 까지 일인독재정치를 계속하였는데 그 의 사후에 부르봉 왕가(Casa de Borbon)가 복고하여 현재에 이르고 있다. 한 가지 흥미로운 사실은 스페인 내 전 발발일 36년 7월18일과 내전 종전 일인 39년 4월1일 두 날짜를 각각 연월 일별로 더하면 75년 11월19일이 되는 데, 이는 프랑코 총통이 사망한 날짜가 된다.

이제 영화 속으로 들어가 보자. 오 프닝 크레디트가 끝나면 다음과 같은 타이틀이 뜬다. "누구의 죽음도 나를 위축시킨다. 그것은 나 또한 인류의 일 부이기 때문이다. 그러니 누구를 위하 여 종이 울리느냐고(누가 죽었냐고) 묻 지 말지어다. 종은 바로 당신을 위하여 울린다." 17세기 영국 성공회 사제이자 시인 인 존 던(John Donn, 1572~1631)이 1624년에 쓴 '갑자기 발생하는 사태에 대한 명상(Devotions Upon Emergent Occasions)'이란 시에서 인용한 것이다. (다음 호에 계속) 손영호 칼럼 로열르페이지 한인부동산 중개인 416-871-3428 ymansohn@hotmail.com

E12

Business Weekly www.KoreanREW.com

여행칼럼

Apr 22, 2022

여행 칼럼

알래스카 (jongabc) Alaska 블로거

여행시기와 일정 알래스카 여행을 하기 위해서는 현지 사정을 아는 게 중요합니다. 알래스카에 대해서 드문 드문 인터넷 정보들이 있지만 전혀 모르는 이들에 게는 너무나 생소하게만 느껴지며 두려움도 생기 게 됩니다, 물론, 무턱대고 와서 하나하나 찾아가 는 재미도 있지만 여행은 아는 만큼 보이는 게 사 실입니다. 우선 알래스카는 관광시즌이 있습니다. 5월부 터 9월까지가 시즌인데 , 5월부터 백야가 시작되므 로 성질 급한 분들은 5월에 크루즈를 비롯해 단체 여행을 하시는 분들이 많은데 5월은 다소 추위를 느낄 수 있으며 관광지가 정말 오픈하지 않은 경우 도 있습니다.

저는 되도록이면 6월부터의 여행을 추천합니 다. 6월 중순부터는 스워드 하이웨이 부근에 청어 와 함께 올라오는 훌리겐이라는 물고기를 Dipnet

(잠자리채 모양의 그물)으로 잡는 풍경을 보실 수 있습니다. 팔라고 하면 그냥 주는 이들이 많습니다. 한번 잡으면 보통 300마리 이상씩 잡는데 비린내 가 나지 않아 백인들이 좋아합니다. 반건조를 해서 조림을 하거나 볶음과 국에도 넣기도 합니다. 막 잡 아 올려 알이 실한 훌리겐을 매운탕으로 끓여도 좋 습니다. 6월부터 연어 낚시가 허용되는데 각, 지역마다 리밋과 시기가 다소 다릅니다. 본격적인 연어 낚시 는 6월 말부터 시작된다고 보면 됩니다. 제일 유명 한 러시안 리버 같은 경우 구경하는 것만으로도 힐 링을 느낄 수 있습니다. 맞은편 강가에는 곰 가족들이 어슬렁 거리며 강 태공들의 도시락 가방을 노리기도 합니다. 곰들이 귀신같이 냄새를 맡고 강태공들의 가방에 들어있 는 샌드위치나 햄버거를 노려 가방을 통째로 들고 줄행랑을 칩니다. 그래서, 가급적이면 가방을 바닥 에 놓지 말고 메고 있는 게 좋습니다. 공항이나 호텔 등 로비에는 늘 지역별 관광책자 가 비치되어 있습니다. 알래스카 전체 지도를 놓고 그 책자를 비교하며 지리를 익히는 게 좋습니다. 알래스카 육로는 한정이 되어 있습니다. 200여 곳이 넘는 원주민 마을은 배나 경비행기로만 이동 이 가능합니다. 원주민 마을을 가고 싶지만 경비 문 제로 가지 못하는 경우가 다반사인데, 이 때는 육로 가 허용하는 원주민 마을을 가시는 걸 추천하는데 아무래도 사람 왕래가 많으면 다소 원주민 문화를 접하기에는 부족함이 있습니다. 알래스카 도로는 이렇게 도로가 한 개입니다. 그래서, 길 잃을 염려는 없습 니다. 오직, 국도로만 이동을 하니 네비 게이션도 필요 없습니다. 그래서 , 렌터 카에 네비게이션이 있는 차량이 드뭅 니다. 네비게이션을 추가로 하면 추가 비용이 듭니다. 한국 차량은 네비게이션이 없는 차

량이 없지만, 알래스카는 네비게이 션이 있는 차량이 드뭅니다. 그리고, 블랙박스도 잘 없는데 그 이유는 개 인 사생활을 이유로 블랙박스가 장 착되는 건 불법이므로 차량을 구입 후, 개인적으로 설치합니다. 우리나 라가 좋은 이유는 그 블랙박스로 범 죄 예방 효과가 아주 크다는 겁니다. 몇 시간을 달리다가 나오는 마을 이 바로 관광지며 쉬어 가는 장소이 기도 합니다. 만년설과 빙하를 여름 에도 쉽게 만날 수 있는데, 바다 빙 하와 산 빙하 각 지역마다 있는데 오 히려 북극으로 다가가면서 만나기 힘든 곳이 있는데 바로 거기가 Farbanks입니다. 참 신기하죠? 그래서, 이곳에서는 엄청난 규모 의 송유관과 민속체험장, 온천,사금 채취 체험과 유람선 투어, 북극선 투 어, 에스키모, 인디언 올림픽, 타클 로스 하우스, 얼음 박물관, 개썰매 체험 등을 할 수 있습니다. 알래스카 모든 강줄기에 연어가 올라오는데 올라오지 못하는 곳이 두 군데인데, 비로 이곳과 그 유명한 디날리 국립공원입니다. 바다와 워낙 멀기에 올라오지 못하지만, 디날리 국립공원 같은 경우는 화산재로 인해 연어가 올라 오지 못합니다. 디날리 국립공원 같은 경우 한정된 차량에 대하여 자기 차량을 가지고 입장을 할 수 있 습니다. 입장할 수 있는 차량이 정해져 있는데 미리 신청을 하면 언제가 될지 모르지만 허가가 떨어지 면 해당 날자에 자기 차량을 가지고 입장을 할 수 있습니다. 이보다 좋을 수는 없는데 그 이유는 오 직 국립공원 버스 차량으로만 이동이 가능하기에 화장실부터 먹는 것까지 부족하기 때문입니다. 중 간에 매점 같은 것도 없어 아주 난감합니다.보통 , 투 어 시간이 5시간에서 8시 간이니 아이들은 지루해 서 돌아가시려고 합니다. 절대, 아이들하고 같이 가 지 마시기 바랍니니다. 그 래서, 아이들이 있다면 자 기 차량을 이용해 투어를 해 보시기 바랍니다. 이게 바로 Fairbanks에 서 만나는 유람선 투어인

데 , River Boat를 타고 치나 리버를 유람하고 원 주민 민속 체험장을 견학하게 됩니다. 아름다운 Chena River의 경치를 감상하실 수 있습니다. 발 데즈 가는 길에는 탐슨 패스를 지나 말꼬리 폭포와 명주실 폭포를 만날 수 있으며 한 여름에도 만년설 을 직접 만나 만지며 , 빙하 트래킹도 가능합니다. 폭포의 굉음으로 옆사람과의 대화도 들리지 않 을 정도입니다. 빙하와 만년설이 녹으며 흘러내리 는 빙하수를 직접 맛볼 수 있으며 한 여름에도 닭 살이 돋을 정도로 시원하기만 합니다. 보트를 타고 여기를 오르내리며 연어 낚시를 할 수 있는데 역시, DIPNET 으로 연어를 낚아 올립니다. 리밋은 일인 당 20마리입니다. 알래스카 하면 너무나 손쉽게 만나는 동물이 바 로 무스와 청둥오리입니다. 사람과도 친화력이 뛰 어나 친구가 되기도 합니다. 야생동물에게 먹이를 주는 건 불법이라 주면 안 되며, 다만, 눈이 쌓인 겨 울에 소금을 뿌려 두면 귀신 같이 알고 무스가 나타 나기도 하는데 이를 이용해 사냥 시즌에 소금을 뿌 려서 Moose를 유혹하기도 합니다. 알래스카 여행을 오셔서 야생동물을 만나지 못 하는 경우는 거의가 단체여행이나 크루즈 여행으 로 오시는 분들입니다. 개인 차량으로 자유여행을 오시면 길거리에서 달리다가 숱하게 만나는 게 야 생동물입니다. 다만, 곰은 나타나는 곳이 따로 있으 니, 현지인에게 물어보시면 됩니다. Homer 나 Valdez 같은 곳은 거의 정해져 있다고 보시면 됩니다. Palmer 같은 도시에도 자주 출몰하며 심지어는 새장의 먹이를 몰래 먹기도 합니다. Anchorage에 사시는 한인분 집에 들러 장독대의 된장 항아리를 넘어트려 된장을 모두 먹기도 했습니다. 사람이 사는 곳에 곰이 나타나는 건 먹이 때문 입니다. 자기 영역이 아니기 때문에 사람을 해치는 경우는 드뭅니다.자기도 자기 영역이 아니라는 걸 압니다. 한 번은 곰이 다니는 길을 따라 곰을 촬영 하기 위해 쫓아다닌 적도 있는데 , 워낙 귀가 밝아 셔터 소리에 부리나케 도망가는 일이 있었습니다. 아이 곰이 있는 경우에는 정말 조심해야 합니다. 모 성애로 인해 바로 사람을 해치는 경우가 종종 있으 니, 새끼를 데리고 있다면 각별히 주의를 요합니다.

교민 게시판

Apr 22, 2022

Business Weekly www.KoreanREW.com

E13

인터넷 홈페이지 www.KoreanREW.com>커뮤니티>교민게시판에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. www.KoreanREW.com info@koreanrew.com

⇨ p. E5에서 계속... 시니어반:매주 화요일 오전10시30분-12시 장소:coquitlam Public Library 575 Porier St. Coquitlam BC 초급반,중급반,상급반. 여성반, 남성반 분류함 사물놀이,설장고,북춤 등 자세한문의;778-318-1206 (김문경) 유투브에서;김문경무용 또는 김문경교수, Canadian-Korean Performing Arts Society 를 크릭하세요.

[홍보]2022년 상반기 늘푸른 장년대학 개강 ● 일시 및 기간: 4월 25일(월) ~7월 8일(금). 과목 별 주 2시간 10회 ● 과목 및 일정: 스마트폰강좌 (월 오전 11시-12시/강사 이동호/4월 25일 개강. 정원 10명), 문예창작교실(월 오후 7시-9시/강사 이원배/4월 25일 개강. 정원 10명), 컴퓨터기초(화 오후 2시-4시/강사 정성훈/선착순 개별지도/5월 3일 개강. 정원 10명), 대화영어초급(수 오전 10시 30분-12시/강사 이원 배/수시등록. 정원 10명), 늘푸른 노래교실(목 오전 10시-12시/강사 안젤리나 박/선착순 등록/5월 5일 개강. 정원 10명), 건강사랑방(금 오후 2시-4시/강사 박영신/4월 29 일 개강. 정원 10명), 교양과학강좌(토 오전 10시-12시/강사 민동필/4월 30일 개강. 정원 10명) ● 대상: 연회비($20) 납부자 ● 장소: 컴퓨터교실 및 늘푸른 노래교실(아트팩토리 9916 Lougheed Hwy Burnaby), 스마트폰강좌(모자익 2055 Rosser Ave Burnaby),

문예창작교실, 대화영어초급, 건강 사랑방, 교양과 학강좌(온라인 화상교육. Zoom Class) ● 준비물: 컴퓨터교실(랩탑), 기타과목은 Zoom 소 프트웨어 사용법 인지 ● 온라인 오리엔테이션: 4월 18일 월요일 오후 7 시-8시 30분(신청자에 한해 Zoom 링크 이메일 송 부) ● 문의 및 수강신청: 및 전화 604-435-7913/이메 일 kessc2013@gmail.com. 늘푸른 장년회 카페 (http://cafe.daum.net/KESSC) 참조

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2000건축 21세기 리모델러 2112 인너 스페이스 25시 건축 가가건축 건축세계 공간연출 그랜빌 건축 김미경 디자인하우스 나라건축 뉴슈퍼스타팬싱 대진종합건축 대한건축 드림 홈 스테이징 로우코스트 건축 럭키 핸디맨 마루 건축

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도난 경보장치 설치 604-351-5318 웹 경보장치 604-351-5318 아이티피 디지탈 시큐리티 604-484-7099 알람 감시카메라 778-822-9113 ADT 보안시스템 778-772-1325 CJ 알람카메라 604-568-9111 Scott 보안시스템 778-322-8419

골프장 연습장 <ABBOTSFORD> Fraserglen Golf Course 852-3477 Ledgeview Golf Course 8598993 <BURNABY BC> Burnaby Mountain Golf Club 291-9525

Reverway Golf Course 280-4653 Kensigton Park Pitch n Putt 291-9525 <CHILLIWACK BC> Chilliwack Golf & Country Club 823-6521 Meadowlands Golf & Country Club 792-2276 Royalwood Golf Club 823-4653 The Falls Golf & Country Club 794-3300 <COQUITLAM BC> Academy at Westwood Plateau 941-4236 Westwood Plateau Golf & Country Club 941-4236 <DELTA BC> Sunshine Woods Golf Centre 596-0533 Tsawwassen Golf & Country Club 943-3911 <FORT LANGLEY BC> Fort Langley Golf Course 888-5911 <FURRY CREEK BC> Furry Creek Golf Club 922-9461 <HARRISON BC> Harrison Resort Golf course 794-9009 Sandpiper Golf Club 796-1000 <HOPE BC> Hope Golf & Country Club 869-5881 <LANGLEY BC> Belmont Golf Course 888-9898 Langley Golf Centre 534-4555 Newlands Golf & Country Club 534-9211 Tall Timbers Golf Club 534-0213 The Redwoods Golf Course 882-5132 <MAPLE RIDGE BC> Maple Ridge Golf Club 465-9221 <MISSION BC> Eighteen Pastures Golf Course 462-8622 Mission Golf & Country club 826-7617 <NORTH VANCOUVER BC> Muldo fraser Par3 Golf Course 980-8410 Northlands Golf Club 280-1111 Seymour Creek Golf Centre 987-8630 Seymour Golf & Country Club 929-2611 <PEMBERTON BC> Big Sky Golf & Country Club 894-6106

Pemberton Valley Golf & C.C 894-6197 <PITT MEADOWS BC> Golden Eagle Golf Club 460-1111 Meadow Gardens Golf Course 465-5474 Pitt Meadow Golf Course 465-4711 Swan-E-Set Bay Rosort & CC 465-3888 Meadows Golf Center 465-8818 <PORT COQUITLAM BC> Carnoustie Golf Club 941-4076 <PORT MOODY BC> C Green Golf Clinic 461-6861 <RICHMOND BC> Country Meadows Golf Course 241-4653 Greenacres Golf Club 273-1121 Mayfair Lakes Golf Course 276-0505 Mylora Golf Course on No.5 Rd 277-1179 Mylora on Sidaway(east) 271-5626 Quilchena Golf & Country Club 277-3138 <SQUAMISH BC> Squamish Valley Golf & C.C 1-888-349-3688 <SUNSHINE COAST BC> Myrtle Point Golf Club 487-4653 Pender Harbour Golf Club 883-9541 Sechelt Golf & Country Club 885-4653 Sunshine Coast Golf & C.C 885-5653 <SURREY BC> Coyote Creek Golf & Country Club 597-4653 Guildford Golf & Country Club 594-0282 Hazelmere Country Club 538-1818 Meridian Golf Par3 541-1213 Morgan Creek Golf Club 531-4653 Nico-Wynd Golf Course 535-9511 Northview Golf & Country Club 576-4653 Peace Portal Golf Club 538-4818 Riverside Golf Centre 531-3555 Surrey Golf Course 576-8224 프레이져 골프센터 574-5488 피치 아치 골프 연습장 541-1214 하이놀 골프 연습장 576-8598 <VANCOUVER BC> Eaglequest at Musqueam 266-2334 Fraserview Golf Club 280-8633 Langara Golf Course 327-4423 McCleery Golf Course 257-8191 Point Grey Golf & Country Club 261-3108 Shaughnessy Golf & Country Club 266-6248 University Golf Club 224-1818 <WEST VANCOUVER BC> Ambleside Par3 Golf Course 922-3818 Capilano Golf & Country Club 922-9331 Gleneagles Golf Course 921-7353 <WHISTLER BC> Chateau Whistler Golf Club 938-2095 Nicklaus North Golf Course 938-9898 Whistler Golf Course 932-3280

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604-671-4624 604-790-2547 604-306-3024 604-377-2191 604-475-4759 778-847-2653 604-525-3388

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장례 Boal Chapel Memorial 604 980 3451 Forest Lawn M Park 604 299 7711 Oceanview Burial Park 604 435 6688 Victory Momorial Park 604 536 6522

전기 | 전자 동서전자 604-415-9858 주노&주니 604-677-2853 원 전기 778-887-5030 바를정 전기 778-554-7751 가가전기 604-273-4242 그린벨전기 604-351-2335 명전기 778-899-4797 브라이트 온 전기 778.858.7694 위드아스전기 778-899-4797 이지와트 604-889-0075 청호 나이스 604-953-0071 케이비젼가전 604-953-0071 코암일렉트로닉스 604-273-5622 킹전자 778-908-0778 하이텍 전기 604-802-6767 훠스트 쵸이스 전기 604-644-0245 삼성전기 공사 604-202-1813

전화 / 휴대폰 대한통신 로저스휴대폰(한인타운) 롭슨종합핸드폰 모빌리시티 스마일텔레콤(코퀴틀람) 써리한인Telus(JK Choi) 아시아나텔레콤 아이토크비비 와이드텔레콤 윈드모바일 캐나다텔레콤 코러스통신 타임스텔레콤 탄반통신시스템사 텔러스(코퀴틀람-어스틴) 텔러스휴대폰(밴쿠버) 텔러스휴대폰(랍슨) 텔러스휴대폰(버나비) 텔러스휴대폰(코퀴틀람) 퓨쳐아이티 하나로텔레콤 하이텔글로벌 한국정보통신 한국통신/한국렌탈폰 Fi-Net Happy Mobile NeoCom Wide Telecom

604-725-3788 604-939-4777 604-488-9267 778-708-1949 604-939-0068 604-817-8494 604-436-2745 604-800-2384 604-288-9114 604-600-8632 604-676-7088 604-709-0333 604-279-8787 604-451-8260 604-998-3758 604-717-6688 604-647-6696 604-717-6677 604-717-6666 604-558-3922 604-738-3090 604-638-8777 604-588-2858 604-517-8486 604-558-3922 604-360-1758 604-628-4476 604-464-7723

김스 가드닝 604-813-1914 그린 가드닝 서비스 604-583-0169 그린제이 근경 778-987-7708 그린프로젝트 604-551-1626 국중금 조경 604-808-3177 나비가든 604-813-1248 뉴그린 가드닝 604-341-2286 로하스 조경 604-240-2844 아리랑 가드닝 778-998-5874 에덴조경 604-552-4839 정원공사 604-469-2830 원 정원공사 604-816-7225 태영 가드닝 778-899-2147 팍 정원사 604-862-6708 YK정원 604- 551-0692 탑 가드닝 778-834-0886

다이아몬드 가드닝 604-862-6708 레인보우 정원공사 604-312-0482 알파 정원 공사 604-773-7352 마이프랜드 가드닝 604-916-7275 상록조경 604-760-2351 선플라워 가드닝 604-831-3367 스쿨하우스 가드닝 604-603-2341 에비씨 가드닝 604-603-2341 에이스 조경 604-771-7736 앤디스 조경 778-895-6202 영스 조경 604-299-0010 오프라 랜드 스케이핑 604-688-2444 임찬수 정원공사 604-254-5947 전스 정원 604-780-8258 조경공사 604-518-5623 조아정원공사 604-584-8007 제이스 가든 604-644-0443 진주 조경공사 604-375-5069 참 조경 778-868-5768 크라운 조경 604-837-5735 태영가드닝 778-899-2147 툴립조경 778-888-5344 A&K 가드닝 778-241-9706 Hawk Gardening service 604-468-0693 Y K 종합조경(주) 604-518-5623

철학관 미주 철학관 604-379-3325

123 카펫 604-430-1553 그린케어 카펫크리닝 604-945-4428 깔끔이 사무실, 하우스 청소 339-1496 뉴 해피 사무실 청소 778-689-7876 덕 카펫 스팀크리닝 604-808-5048 마이텍스 드라이 카펫크리닝 988-1551 바닥 청소 및 왁스 604-328-2486 밴토탈 홈 매니지먼트 604-862-8795 수잔메이드 서비스 604-809-9376 스마일 홈 서비스 604-802-7917 엇트모스트 스팀클리닝 604-377-5923 에이스 크리닝 604-916-1028 에이원 브라인드 크리닝 604-540-8835 엔젤스 집청소 604-942-0156 오렌지 카펫 크리닝 604-809-9376 올 크리닝(사무실•가정청소) 653-7728 청소나라 604-518-0078 청소박사 604-839-4682 컨수머 카펫 크리닝 604-889-0166 크린 제로(카펫,침대,소파) 604-724-5417 트루 칼라카펫크리닝 604-506-7175 해피 카펫크리닝 778-689-7876 Happy Day 604-329-2283 JANITOPIA 604-789-9925 OK 클리닝 778-888-5522 S.K. Home Cleaning(집 청소) 612-4848

컴퓨터 | 주변기기 스피드 컴퓨터 604-588-3613 아토즈 컴퓨터 604-437-8771 알텍 컴퓨터 604-939-1238 에이 플러스 604-522-8009 에이스 컴퓨터 604-421-1830 프라임 컴(주) 604-288-5531 A-Link 컴퓨터 604-468-0006 INK TANK 604-900-2886 마이더슨 컴퓨터 출장수리 604-812-5580 보텍 컴퓨터 604-716-9579 비씨긱스 컴퓨터 604-628-7905 싸이넷 컴퓨터 604-603-0450 아프로만 컴퓨터(버나비 한남) 604-569-3833 아프로만 컴퓨터(킹스웨이 한남) 604-569-3433 써리 컴퓨터 수리 778-709-1200 엠모트(Web Design) 604-294-9779 엠아이티컴퓨터 604-676-1744 조이컴 604-725-0800 컴퓨터박사 604-346-1864 컴두리시스템 778-384-2354 한글과 컴퓨터 604-805-7817 효성 컴퓨터 604-853-1853 A&G 리페어 778-887-5523 A-Link 604-468-0006

Future IT FIX COM MY PC 911

604-558-3922 604-628-7905 604-909-9567

김스 페인트 604-763-5077 드림 페인팅 604-617-2438 럭키 페인트 778-866-8980 모아 페인팅 778-995-4902 붓꽃 페인트 778-881-8253 서라벌 페인트 604-728-9311 서울 페인트 604-250-9522 SK 홈 페인트 604-612-4848 가가 페인트 604-273-4242 그린빌리지 클리닝 &페인팅 970-0090 다다 페인트 778-689-7774 무지개 페인트 604-783-9584 반석페인트 604-767-4299 빌스페인트 778-834-8715 삼성페인트 778-689-2586 삼화페인트 778-836-8783 성문 페인트 604-868-7704 우주페인트 604-812-6924 유니프로페인트 604-833-8177 칠칠칠박사 604-761-8204 페밀리페인팅 778-998-0611 페인트 닥터 604-307-8949 페인트미테코 778-988-7797 페인트 704(칠공사) 604-880-7782 EXTREME PAINTING 778-938-4050

프리스쿨 / 데이케어 꿈나무놀이방 778-317-9948 리틀이글프리스쿨 604-931-6777 몬테소리어린이 604-986-8888 벧엘어린이선교원 604-961-8801 스완패밀리캐어 604-438-2545 아름다운몬테소리어린이집 604-464-2202 키즈빌리지프리스쿨 604-931-8138 투게더놀이방 778-990-6459 프레이져하이츠프리스쿨 604-582-9834 헬로우키즈영유아교육센터 778-355-6060 DreamKids Childcare 604-809-1823

학원 / 수학 A to Z Learning Club 디딤돌 수학 밴매스 수학학원 아이큐 셈 IQ Sem 주니우기 전문학원 페르마 수학학원 해법수학교실(노스밴) (코퀴틀람/버나비)

604-562-9823 604-944-6284 604-727-9784 778-240-9812 604-464-6464 604-339-7373 604-904-8630 604-931-0582

학원 / 영어보습 국제아카데미 604-552-0610 노스밴칼리지 604-904-8520 닥터양 교육센터(밴쿠버) 604-261-3013 (코퀴틀람) 604-552-3093 리딩게이트(노스밴쿠버) 604-200-5650 (랭리) 604-514-9157 (밴쿠버) 604-261-8984 (버나비) 604-222-2199 (코퀴틀람) 604-803-4562 리딩타운(노스로드) 604-936-0030 (노스밴쿠버) 604-988-6545 (랭리) 604-200-8807 (리치몬드) 604-303-1133 (메이플리지) 604-476-0500 (메트로타운) 604-435-7323 (밴쿠버) 604-255-7060 (써리) 778-395-7311 (코퀴틀람) 604-468-2734 (화이트록) 604-531-8975 메이플릿지영어학교 604-476-1138 메이플아카데미 604-580-0150 명문학원 604-468-0722 배형석교육원 604-581-1250 밴쿠버링컨컬리지 604-944-1103 밴쿠버인터내셔널스쿨 604-460-8477 밴쿠버프리미어칼리지 604-730-1628

베리타스교육원(노스밴) 604-988-5876 (포트무디) 604-461-5877 보스턴에듀케이션(노스밴) 604-945-3036 (코퀴틀람) 604-945-3036 브레인차일드(뉴웨스트) 604-525-1363 (랭리) 604-514-9161 (메이플리지) 604-460-8001 브레인차일드(써리) 604-581-2622 비젼아카데미 604-580-5851 서울아카데미 604-438-1112 성문학원(노스밴) 604-980-6175 (코퀴틀람) 604-472-0373 세계학원 604-552-8489 스탈렛국제교육원 604-552-5647 아너스교육원 604-936-5468 아스파일 아카데미 604-988-8357 아이비아카데미 604-266-3787 아이스터디글로벌아카데미 604-554-0188 아인쉬타인아카데미 604-939-1155 에스아이캔스쿨 604-931-0582 에스엘씨아카데미 604-602-0322 엘리트어학원(노스밴) 604-985-8922 (리치몬드) 604-273-6986 (밴쿠버) 604-736-8922 (코퀴틀람) 604-936-0866 연세학원 604-594-7778 연희학당 604-261-8984 오퍼스아카데미 604-267-3749 오픈마인드아카데미 604-980-5522 월드비젼 아카데미 604-588-5857 웨스턴타운 칼리지 604-844-7660 웨스트밴쿠버교육원 604-922-3476 유수일 Test Prep 778-340-4100 이높이 리딩센타 604-526-7143 이레아카데미(포코) 604-942-1025 이지리딩아카데미(써리) 778-822-7323 이지외국어학원 604-795-1465 잉글리쉬 플러스아카테미 604-523-3752 재능교육 604-436-6284 참교육학원 604-261-1677 청담이머젼스쿨 604-929-1544 캐나다국제랭귀지스쿨 604-689-9095 캔에듀비젼 604-597-4999 컬롬비아스쿨 604-515-9380 코어아카데미(밴쿠버) 604-566-9800 (써리) 778-229-8104 (웨스트밴) 604-921-1065 트리니티 아카데미(랭리) 778-278-5558 (노스밴) 604-990-0301 (써리) 604-582-9910 파고다어학원(랭리) 604-514-1138 (밴쿠버) 604-568-8005 파노라마러닝센터 604-464-8426 팬퍼시픽 604-683-7778 퍼시픽게이트웨이 604-687-3595 프리마 학원 604-904-8558 한글나라(한솔교육) 604-862-5133 한박사공부지도 604-889-5919 헤럴드어학원(밴쿠버) 604-568-7641 (코퀴틀람) 604-474-2500 A plus 아카데미 604-939-7730 Best Education Services 604-647-6670 C.C.B School of New York 604-936-5468 C2Education(노스밴) 604-987-3751 (밴쿠버) 604-269-3751 (코퀴틀람) 604-936-3751 Canadian College 604-642-5933 CEC Education 604-725-6835 CLC 교육센터 604-838-3467 Collegepark Education 604-568-5171 E. nopi 604-916-3133 Gateways ESL 604-756-0375 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KGIC Education Group 604-608-1135 MIDAS Ent. 604-432-7002

Mileston 어학원 778-867-3305 On Course Education 778-317-3467 SSM Tutoring 604-317-5585 Time 온라인전문(노스밴) 604-971-5353 Time 온라인전문(코퀴) 604-512-7804 Tutor Doctor 604-746-1199 Urban Academy 604-202-3496 Urban English Tutoring 778-285-2222 VGC 아카데미 604-688-905 Vancouver International Education Group 778-395-7789 WCC College 604-696-9322 Whisung Education 778-689-6586

한국어학교 대건한국어학교 604-588-5831 밴쿠버 크리스챤한인학교 604-738-0148 밴쿠버 한국어학교(본교) 778-840-5561 밴쿠버 한국어학교(써리) 604-996-9029 밴쿠버 한국어학교(코퀴) 604-812-4751 서광사 한국어학교 604-888-4647 샤론 한국어학교 604-760-1265 프레이저밸리 한국어학교 604-729-0160 한경희 한글학교 604-552-6171

한의원 려 한의원 604-551-5778 퀸스(한의원)침술원 604-939-5052 강한의원(빅토리아) 250-590-5070 조이 침한방(빅토리아) 250-213-3139 경동한의원 604-336-2424 명한의원 604-539-0850 정한의원 778-889-2433 한스 한의원 604-336-5005 갑성한의원 604-319-5033 곽지형한의원 604-872-1227 글로리아 한의원 604-671-1007 금산한의원 604-451-0333 길포드한방의원 604-587-1075 김원균한의원 604-419-4503 다나한의원 604-724-9440 다니엘한의원 604-790-8515 달빛한의원 604-430-2992 동우 한의원 604-351-2277 동인당한의원 778-321-0962 려 한의원 604-551-5778 미소드림 한의원 604-931-4159 북경한의원 604-496-5056 삼성한방의료원(밴쿠버) 604-454-1003 삼성한방의료원(코퀴틀람) 604-552-1006 삼성한의원(금강한의원) 604-514-5303 삼성한의원(노스밴) 778-340-1751 생명한의원 604-931-0575 서울한의원 604-931-8889 성가원한방클리닉(노스밴) 788-3357 소림한의원 604-434-2479 소마한의원 778-895-8255 소망한의원 604-581-0572 송화당 한의원 778-340-1730 슬림미 한방클리닉 한의원 520-0256 시몬 한의원 604-510-7077 신 한의원(침전문) 604-727-9784 왕림한의원 604-584-5467 우리들한의원 604-937-7057 우성한의원 604-506-6458 이영준 침술 604-421-5050 자연한방클리닉 한의원 778-554-0370 전남의 한의원 604-568-3153 조남섭 한의원 604-961-3365 중앙한의원 604-580-3046 쥬에 한의원 604-736-2111 지성한의원 604-468-8781 청한의원 CHUNG’S IN 604-684-4333 코코아이한의원(코전문) 778-889-7760 파인트리 한의원 604-941-6959 파인트리한의원 604-777-6959 푸른한의원 604-322-0293 필립한의원 604-936-8888 하늘한의원 (랭리) 778-278-3677 한빛한방클리닉한의원 604-420-5255 한스한의원 604-336-5005 한약,침술,튜나맛사지 한의원 604-432-7209 햇살가득 한의원 778-338-4383 홀덤한의원 604-366-3464 홍성대한방통증클리닉 604-939-5533

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강선 송인회계사 604-497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 604-931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 604-939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 604-422-8747 김성종 공인회계사무소 604-930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 604-585-3143 김준영 공인회계사무소 604-435-1150 김주성 공인회계사 604-318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 604-588-1101 백기욱 공인회계사무소 604-916-5800 선우헌 공인회계사무소 604-873-3155 신세영 회계사 604-873-3155 신정묵 회계사 604-568-7127 오승희 회계 사무소 604-554-0114 이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 604-422-8884 이승열 회계사 604-568-2622 유병규 & 김광민 회계사 604-936-7777

캐나다 이민국 1-888-242-2100 캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525 캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914 ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

교통

조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 604-875-6650 장정원 공인회계사무소 604-438-7959

BC Ferries 1-888-223-3779 BC Rail 604-986-2012 Canadian Pacific Railway 1-888-333-6370 Coast Mountain Bus Co 604-953-3000 Greyhound Canada 604-683-0144 Handy Dart 604-453-4634 TransLink 604-953-3333 Bus Pss-Senior&Disabled 604-682-0391 West Coast Express 604-488-8906 Whistler/Blackcomb Bus 604-482-8744

종교

정광근 성기헌 회계사무소 604-544-5188 정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 604-936-5222 지건주 공인회계사무소 604-568-6633 하나 회계사 604-805-8585 LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

정부 / 관공서 옵션스 (Options Community Services) 샤론 김 604-954-0485 제이 김 604-954-0486 주 캐나다 대한민국 대사관 613-244-5010 밴쿠버 총영사관 681-9581 토론토 총영사관 416-920-3809 몬트리올 총영사관 514-845-3243 대한 무역투자 진흥공사 683-1820 한국관광공사 캐나다 사무소 416-250-5164 미국 영사관 685-4311

생활 민원 노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111

갈보리 장로교회 604-803-4004 갈릴리 교회 604-657-3937 갈멜산 기도원 604-532-0929 갈보리사랑 침례교회 604-813-1611 광장 감리교회 778-811-2196 겨자씨 교회 778-686-8733 구세군 밴쿠버 교회 604-805-2354 그레이스 한인교회 604-587-5230 기쁨교회 604-807-6458 꿈이 있는 교회 604-936-7894 나나이모 한인장로교회 1-250-756-1479 나무십자가 한인교회 778-772-4783 넘치는 교회 604-437-1292 넘치는 예성교회 604-700-9459 뉴라이프 한인교회 604-850-2270 늘푸른 장로교회 778-828-4232 두레교회 778-998-2482 랭리 만유 장로교회 604-533-5385 랭리 한빛 장로교회 778-866-0281 랭리 화목침례교회 604-831-3446 로고스 교회 778-898-1558 로즈메리 교회 604-715-9855 린벨리 한인교회 604-760-6364 마가다락방교회 604-724-8308 말씀교회 604-588-9578 메이플리지 한인교회 604-476-1836 명성교회 778-998-2937 백석교회 604-468-1230 믿음교회 604-594-4033 밴쿠버 갈보리 장로교회 604-803-4004 밴쿠버 글로리아한인교회 778-703-5540 밴쿠버 동산 장로교회 604-420-2907 밴쿠버 모자익 교회 604-421-4689 밴쿠버 목양 장로교회 604-528-9922 밴쿠버 새생명 교회 604-584-0191 밴쿠버 서머나교회 604-882-0691 밴쿠버 성산교회 604-862-1559 밴쿠버 성안교회 778-899-1510 밴쿠버 소망교회 604-437-5469 밴쿠버 순복음교회 604-298-0074 밴쿠버 영광교회 604-324-2550 밴쿠버 열방장로교회 604-767-5029 밴쿠버 영락교회 778-241-9191 밴쿠버 영성교회 604-430-9271