806

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주택 모기지 전문

Doewon Song

하다현 부장

송도원 전문 분야(Residential Property): 기존 주택 판매&구매, 신규 분양, 전매

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Vol. 16, No. 806

Fri Apr

8 2022

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Queen of Presale 로즈 김

ROSE KIM 604.441.2338

광역 밴쿠버 시장

상법/기업법, 부동산법, 이민법, 가족법/상속법

양민수

타운홈도 ‘100만불 시대’

대표 변호사

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프레이저 밸리, 3개월 연속 신규 리스팅 늘어 BC주, 전국 빌딩 퍼밋 상승세 이끌어 캐나다인, 팬데믹중 RRSP 저축 큰폭 상승 ‘백신 카드’ 폐지…4차 부스터 샷 시행 캐나다 다수 “팬데믹 지나갔다”면서도… 노인, 저소득층 월 20불에 고속 인터넷 사용… ‘스텔스 오미크론’ 등장에 팬데믹 재진입 우려도

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박종순 모기지 Jong Sun Park

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바이어 에이전트 및 매물검토 서비스!

BC주에서는 2018년6월15일 이후로 DUAL AGENCY (1명의 리얼터가 셀러와 바이어 일을 동시에 하는 것) 이 법적으로 금지되었습니다. 어떤 부동산 매물을 막론하고 매입 시에 바이어 리얼터가 필요하시면 정확한 매물검토/분석부터 오퍼작성 및 클로징절차까지 도와드리겠습니다. 언제든지 연락주시기 바랍니다. (604)500-4339

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BC주 북부 51 객실 모텔 $2,250,000

 밴쿠버에서 5시간 거리, 대지 1.2 에이커  가게 옆 단독 주택 포함, 1인 점원으로 운영 가능  연매출 $2.2M, 연 넷인컴 23만불 이상

BC주 10객실 모텔 $600,000

 호수가 근처의 깨끗하고 예쁜 10객실 모텔 (5 키치넷)  3 베드룸, 2 화장실 살림집, 넓은 뒷마당  밴쿠버에서 5시간 거리, 땅 0.78 에이커  가족 또는 은퇴 사업으로 최적

BC주 20객실 & 레스토랑 $2.5M 써리 크레센트파크 투자용 매물 $2,050,000  주소: 2507 128 St. Surrey  땅사이즈 10,513 SF, C-4 조닝 (로컬커머셜)  정부고시가 $1,565.600 (2021)  건물: 컨비니언스 스토어 1,759 SF (주인이 직접 운영),  4베드룸 하우스 (약 1,500 SF) 현재 렌트중  스토어 매출 연간 45만불 이상, 실질 넷인컴 대략 월 $10,000

BC주 카지노 건물 & 땅 $6,500,000

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 경기와 전망 좋은 BC주 북부 마을 위치  20 객실 & 78석 식당, 빌딩시설 컨디션 양호  대지 1.1 에이커, 연매출 총 $1.3M (모텔 23만불)  Reciprocity Listing, Share or Asset Sale

밴쿠버근교 36객실 프랜차이즈 호텔 $2,180,000

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 밴쿠버에서 4시간 거리, 인구 2,500  36객실 (9 키치넷), 3 베드 매니저실  대지 0.9 에이커, 1978년 건물, 건물 꾸준히 업그레이드하여 상태 좋음  연매출 $44만 이상, Share Sale

주유소 / 카워시

 카지노 비지니스 불포함, 땅: 1.623 에이커, 건물면적 33,376 SF  건축완공연도 2006, 리스기간 9년 남음  연넷인컴 $480,000, 트리플넷 세입자 부담

칠리왁 상가 플라자 $4,900,000

LD O S

 현재 넷인컴 $174,000 (수익률 5.9%)  15먼불 레노베이션하면 넷인컴 40만불 가능 (수익률 13.6%)  위치: Burns Lake (프린스조지에서 2.5 시간), 경기 좋음

EW N

 밴쿠버에서 대략 5시간 거리, 97A Hwy 선상 (1번 Hwy에서 아주 가까움)  땅: 1에이커, 주유소 스토어 건물, 3베드룸 단독하우스 포함  연매출 약 $3.07M, 연 넷인컴 약 $180,000 (2020)

 연매출 $2.1M, 연 넷인컴 12만불 이상  카워시 영업 가능 (시설 있으나 현재 사용 안함)  현재 바닥 경기라 상향 가능성 많음

페트로캐나다 주유소 $2,788,000  호프 근처 1번 하이웨이 선상, 9 에이커 부지  컨비니언스 스토어, 4 베드룸 이층 살림집, 3,000 SF 식당 (리스중)

퀄리컴비치 셰브론 주유소 $1.99M

슈퍼세이브 주유소, 카워시, 바틀디포 $3,000,000

 밴쿠버에서 4시간, 캠룹스에서 35분 거리 위치  대지 4.45 에이커, 전략적 요충지 위치, Community Water, Septic Sewer  주유소, 컨비니언스스토어, 카드락 (트럭스탑), Subway 레스토랑, 2 베이 카워시, 2층에 2베드룸 아파트 (현재 월 $1,500 렌트중), Large 1 베드룸 리빙쿼터 & 오피스, 트럭운전수 샤워실  연매출: 주유소&카워시 $3.33M / Subway $337,000  넷인컴: 연 50만불 이상 (CRA보고자료)

LD O S

 밴쿠버에서 5시간 거리, 0.77 에이커 부지  총연매출 $5.06 M (개스 2.6/스토어 2.0/바틀디포 83K/카워시 21K)  연넷인컴 $392K (직원월급 178K 제하고)

페트로캐나다 주유소 (오카나간) $3,100,000  대지 1.33 에이커, 하이웨이 97 선상  스토어 2000 SF, 2베드룸 매니저아파트 (2016년 건축)  4 개스 디스펜서, 캐노피, 75,000 리터 지상탱크 (2005)  페트로 캐나다 주유 공급 계약서 2024년까지  총연매출 $6.2M (개스 $5.3M or 4백만 리터, 2019)  현오너 15년 운영, 셰어세일

LD O S

셰브론주유소+편의점+카워시 $2.5M  캠룹스 위치 (밴쿠버에서 3.5시간)  4 펌프, 2 탱크 (5만/2.2만 리터), 3 완드 워시  스토어 건물 3,036 SF (1993), 땅 0.92 에이커  연매출 $570만불 (개스매출 $440만불, 2019)

SK 대도시 카워시 $799,000  8베이 원드워시, 20% 이상 수익률 , 부동산 불포함

물류유통회사 매각합니다. $4,399,000 (셰어세일)

 펜틱턴 소재 2006년 설립 회사  현재 400개 이상 물품을 Canadian Tire 에 납품 중  현재 300개 이상의 BC 주 주유소 마트에 납품중  7011 과 AG Foods 에 물류 납풍 중  인벤토리는 대략 $1~1.5M (가격에 불포함)  적은 수의 직원과 물류 창고로 효과적인 운영 중  2020년 매출 $10.5M, 넷인컴 80만불 이상 EW N

오카나간 와이너리 농장 $3.8M

 Okanagan 97번 하이웨이 선상 위치  대지 10 에이커, 모든 장비, 모바일홈, $10만불 상당의 와인, 트레이닝 포함  최고의 전략적 위치, 바쁜 하이웨이 선상이라 90% 매출이 테이스팅룸에서 발생 (마케팅 필요없는 즉석매출)  연매출 약 $1 M, 넷인컴 약 42만불

BC주 리쿼스토어 가게 2개 $3.45M

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 아름다운 오카나간 마을의 리쿼스토어 비지니스를 독점할 수 있는 기회  BC Liquor Store 제외하고 다른 리쿼스토어 없음)  2개의 리쿼라이센스와 비지니스 포함 (건물, 땅 불포함)  각각의 연매출: $3.3M & $1.5M (꾸준히 증가 중)  연 넷인컴 $40만불 이상 (직원월급 및 모든비용 지불후)

그로서리 & 리쿼스토어 $3.7M (땅/건물 포함)  Hwy 1 선상 아름다운 호반 마을 (밴쿠버에서 4시간)  스토어 6,000 SF, 레지던스 2,100 SF (레이크뷰)  연매출 $4.5M (2020) (리쿼 $1.6M 포함), 넷인컴 $370K  Reciprocity Listing, Asset Sale

리쿼스토어, 카나비스스토어 & 펍 $3.0M

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 오카나간 지역 버논시 위치  땅/건물 불포함, Business Only  리쿼스토어 2,000 SF, 카나비스 728 SF, 펍 3,765 SF  연매출: 리쿼스토어 $1.9M, 펍 $1M, 카나비스 N/A  Asset Sale, 땅/건물 불포함, 인벤토리 불포함, Reciprocity Listing

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ESSO 주유소+트럭스탑+카워시+ Subway $3.59M

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 밴쿠버섬 아름다운 휴양지 Qualicum Beach (나나이모 북쪽 40분거리)  대지 15,581 SF, 건물 4,700 SF (2층 3베드룸 오션뷰 살림집 포함)  건물 1998년 Re-Built, EMV 업그레이드 펌프, 전체적인 관리상태 우수  셀프서비스, 직원 1명으로 충분히 운영 가능 (부부운영 시 직원 필요없음)  연매출 $3.8M (2019), 넷인컴 26만불 이상 (직원월급 후)

밴쿠버섬 주유소+리쿼+편의점 r $490,000

EW N

 경기와 전망 좋은 BC주 북부 마을 위치  모든 객실이 키치넷임, RV 샤워/세탁실 완비  3베드룸 매니저실 있음. 1.36 에이커

알버타 주유소 & 컨비니언스 스토어 $899,000

 좋은 길목, 인구 3만명대의 도시근처 위치  리쿼 RAS 퍼밋, 식당, 동물병원 & 우체국에서 받는 리스인컴 있음  부동산 불포함 (비지니스 매매 Only)

호텔/모텔/RV

BC주 22객실 & 10 RV $1.6M

 SK 대도시 사스카툰 위치 (재개발 택지로 가능성 많음)  대지 3 에이커 (근처 1에이커당 50만불 이상)  현재 전체 세주었음 (연 13만불 세수입)  현재 당장 주유소 사업 운영도 가능함

주유소 & 컨비니언스스토어 $1,500,000

랭리 투자용 부지 $1,788,000

 밴쿠버에서 4시간 거리, 메이저 하이웨이 선상 마을 최고의 위치  꾸준한 관리로 건물 및 내부 상태 좋음  18객실, 1에이커 부지, 2베드룸 매니저 숙소 있음  코비드 상황과 BC주 산불 사태에도 매출 영향 없음  연매출 매년 30만불 중반, 넷인컴 20만불 이상  운영과 관리가 쉬워서 처음하시는 분들에게도 적극 추천함

사스카툰 ESSO 주유소 & 식당(리스) $2.2M

 풍광 수려한 Hope 타운 위치, 밴쿠버에서 1.5시간  대지 25,000 SF, 건물 3,954 SF (스토어 2,200 SF)  연매출 약 3백만불, 넷인컴 26만불 이상 (매니저시스템)  최적의 위치, 쉬운 운영 등 장점 많음. 셰어세일 가격임

 주유소 셋업 가능한 C5 조닝, 34,412 SF  현재 5베드룸 하우스 & 시푸드 스토어 렌트 중  연 렌트인컴 $52,680, 재산세 $7,420

18객실 모텔 $1,490,000

 에드먼튼 남쪽 1시간 거리, 인구 8,000명 도시  도시 가장 바쁜 사거리 위치, 4 EMV 디스펜서  캐노피, 스토어 건물 2,300 SF, 0.55 에이커 부지  연매출 $2.7M, 넷인컴 17만불 이상 (오너 주 48시간 근무)

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64 유닛 아파트 총 3동 $2.95M

알버타 시설 좋은 주유소 $1.35M

BC주 호프 ESSO 주유소+ 4베드룸 APT(2층) $1.95M

 2014년 완공 건물, 0.75 에이커 부지, C2 조닝  8 스트라타 리테일 유닛, 100% 리스/렌트 중  연 넷렌탈 인컴 $25만 이상 (수익률 5% 이상)

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 하이웨이 정션 (1번 & 97번) 에 위치하여 최적의 로케이션  땅 13,503 SF / 건물 5,548 SF (1956)  부동산 포함 및 3 베드룸 살림집 붙어있음  그로서리, 잡화, 스시바 설치, 코인런드리 설치 중  전체적인 매출 증가 중 & 운영 수입 좋음

BC주 주유소 & 리쿼+제네랄 스토어 $2M

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밴쿠버 4시간 거리 그로서리 $980,000

경기 전망 좋은 타운 내 최적의 로케이션 위치 1975년 건물, 51 객실, 대지 34,500 SF 지난 4년간 평균 연매출 51만불 이상 지난 4년간 평균 넷인컴 30만불 이상

투자용 매물

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비지니스 매물 EW N

리쿼 (RAS) & 그로서리 스토어 $1,390,000

 밴쿠버에서 대략 2시간반 거리  땅 10,200 SF, 주유소 스토어 건물, 3베드룸 살림집 붙어있음  현재 RAS 퍼밋으로 리쿼스토어 운영 중  연매출 $1.10M, 연 넷인컴 약 17만불 (4년평균)

알버타 레드디어 리쿼스토어 & 펍 $1.99M  레드디어 공항에서 5분 거리, 캘거리 공항에서 120 km  대지 0.56 에이커, 건물 면적 7,061 SF  리쿼스토어 1,200 SF, 펍 3,054 SF, 식당 780 SF  2층은 4베드룸 매니저 살림집 2,027 SF  몇년전 화재보험으로 백만불 이상의 레노베이션되어 건물 상태 아주 좋음  연매출 $1.5M, 연 넷인컴 $423,000/Yr, 최근 감정가격 $2.3M 이상

알버타 그로서리 스토어 $1.19M  알버타 중동부 농장/목장/오일/개스 지역 (오일경기 영향없음)  연매출 $2.2M, 연넷인컴 $24만불 이상, 장기간 안정된 매출  Turn-Key 시스템 (트레이닝 포함), 짧은 운영 시간, 안정된 스태프  전부 딜리버리, 메인거리 위치, 대형 쇼핑마트 100키로 이상 거리

BC 리쿼스토어 $1.3M (부동산 불포함)  프린스조지에서 1시간반 거리  타운에 경쟁업체 1개 (BC Liquor Store) 밖에 없음  시설 상태 좋음, 쉬운 운영 스타일, 원거리 매니지먼트 적합  연매출 $1.0M (2018) 연 넷인컴 15만불 이상 (모든 급료 지불 후)

밴쿠버근교 제네랄스토어 $695,000

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 타운 내 가장 좋은 중심부 위치, Land 13,503 SF / Building 5,548 SF  넓은 매장, 넓은 파킹장, 3베드 매니저아파트 포함  안정된 매출, 쉬운운영 (직원 1명으로 운영)  연매출 약 75만불, 넷인컴 13만불 (오너 6시간/일 미만 근무)

밴쿠버 내의 상가, 아파트 및 상업용 건물 매매 및 상담 환영합니다. 비씨주, 알버타, 사스캇치완, 마니토바 주의 호텔, 모텔, 주유소, 리쿼스토어, 그로서리 등 매매 상담 환영

목차

Apr 8 , 2022

Inside this Issue

기준 Canada 2월 &5일Real Estate

Vol.16, No.806 | Friday, Apr 8 2022

모기지 이자율 전망 <Mortgage Rate Outlook>

ARTICLES

2014 2015 광역 밴쿠버 시장 타운홈도 ‘100만불 시대’ 06 111.404 98.477 Q1F Q2F Q3F Q4F Q1F Q2F Q3F Q4F 프레이저 밸리, 3개월 연속 신규 리스팅 늘어 어제 07 109.900 93.900 일주일 전 BC주, 전국 빌딩89.400 퍼밋 상승세 이끌어 08 102.600 1-Year 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 3.00 3.14 3.14 한달 전 106.500 94.000 캐나다인, 팬데믹중 RRSP 저축 큰폭 상승 09 126.827 5-Year 4.76 4.64 4.64 4.79 4.86 5.05 5.15 5.24 1년 전 124.100 ‘백신 카드’ 폐지…4차 부스터 샷 시행 / 캐나다 다수 “팬데믹 지나갔다”면서도… 11 12 커뮤니티 노인, 저소득층 월 20불에 고속 인터넷 사용… / ‘스텔스 오미크론’ 등장에 팬데믹 재진입 ... 가격 조정 매물 & 신규 비즈니스 매물 36-37 비즈니스 시세 - 최근 전월비 전년비 건강 & 전월비 전년비

2014

2015말

2016말

72,936

93,940

84,915

Korean 7.8% 15.1% 1.2% Real Estate Weekly

569,800 Published by 537,414 Korean Real Estate Weekly574,300 4.4% 6.0% Park 0.8% Publisher David koreanrew@gmail.com 392 억 478 억 488 억 Editor Casey Kim 12.6% 22.0% 2.0% kreweditor@gmail.com

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-1.2%

의료

0.5%

0.5%

1.3%

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8,522

9,500

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2.3%

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2.1%

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2014

2015말

6.6%

6.1%

Korean Real Estate Weekly Ltd

A publisher of Korean Real Estate Weekly and 33,625 42,000 Business Weekly

5.14~ 5.34

4.79~ 5.19

Features & Columns

18 19

2.7%

가재도구

1.4% 5.9% 43,100

전월비 전년비

0.4%

홍미숙 칼럼 망치와 드릴 1.1%

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상품 전월비 전년비 가솔린

Community & Info 5.5%

전월비 전년비

30-31 0.0% 주택 비즈니스 매매 ｜ 렌트 ｜ 홈스테이 32 3.4%

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

Calgary 단독주택 타운홈 아파트

$501,200 $302,800 $256,600

$838,400 $643,000 $537,700

전월비 전년비 0.4%

CREA Residential Market

10.9 6.1 2.0

Montreal 연간변동률(%)

20.5 18.5 9.5

단독주택 타운홈 아파트

Saskatoon 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$357,100 $255,100 $189,500

5.9 3.4 5.6

$574,500 $517,200 $380,600

23.9 12.5 17.4

Fraser Valley 연간변동률(%)

Regina

Greater Toronto

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$271,100 $228,200 $186,400

4.9%

5,249,635

38,436,447

Ottawa

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

연간변동률(%)

단독주택 $730,300 타운홈 $476,300 아파트 $415,400

18.7 17.7 9.2

8.1Bil 전년대비 물가

실업률

인구치

2.6 -6.3 8.7

$1,333,400 28.7 $784,000 21.0 $669,000 14.8

리테일 세일즈

실업률

인구치

1.9%

서비스

26.1 23.1 14.9

연간변동률(%)

$1,393,200 33.4 $720,500 26.6 $514,200 18.3

-0.3%

캐나다 주택 시장 (벤치마크 값)

Aggregate

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

0.8%

-17.4%

전월비 전년비 광역 밴쿠버 부동산을 ‘한 눈에’

연간변동률(%)

단독주택 $1,850,500 타운홈 $975,000 아파트 $746,400

1.9%

5.04~ 5.65

$1,679,000 26.1 $873,200 22.0 $744,200 11.9

Greater Vancouver

2.0%

-3.5%

전월비 전년비 술& 담배 0.3% 3.9%

0.5%

Lower Mainland 단독주택 타운홈 아파트

교육& 레저 전월비 전년비

유상원 칼럼 - 부동산 매매를 위한 계약서, 조건 그리고전월비 협상과정 (1/3) 전년비

전월비 전년비 0.1%

에너지

교통

주거비

2016말

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NEWS

단독주택

전월비 전년비

SPECIAL

합계

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오늘

2015년 BC 주택 시장 전망 MLS

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

5.5 %

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산업별 평균 주급 임업 광업 오일&가스 유틸리티 공공행정

전국 주별 평균 주급 Average Weekly Wage Rate

전문직 과학 기술 건축 교통 창고업 제조업 교육 금융 보험 부동산업 의료 사회복지 도매소매 무역 농업 숙박 식품 서비스업 $

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Apr 8 , 2022

광역 밴쿠버 시장

타운홈도 ‘100만불 시대’ “작년보다 거래 줄어도 수요 여전히 ‘높은 수준’ 유지” 공급 부족, 가격 상승 압박…집값 전년대비20% 올라 “시장 균형을 만들기에 필요한 리스팅의 절반 수준” “시장이 지난해보다는 조용했지만 바이어들 수 요는 여전히 높은 수준을 유지하고 있다.” 최근 월 간 실적을 놓고 나온 광역 밴쿠버 시장에 대한 평가 이다. 가격 측면에서 주목할 부분은 타운홈의 종합 가격이 100만불을 돌파하면서 이제는 타운홈마저 100만 미만을 찾기 어려운 시기가 도래했다. 실제 광역 밴쿠버 부동산협회에 따르면 월간 거 래 실적은 4344건을 기록하면서 지난해 이맘때

5708건과 비교한다면 -23.9%나 줄었다. 그렇지 만 한 달 전 3424건과 비교할 때는 26.9%로 두 자릿수 상승세를 보이면서 봄 시장의 신호탄을 쏘 아올렸다. 대니얼 존 회장은 “2021년 3월은 역사적으로 가장 높은 거래량을 기록한 시기였다. 올해 활동량 은 비록 여전히 높은 수준이지만 12개월 이전과 비 교한다면 다소 조용한 속도를 보인 것. 홈 바이어들 은 오르는 이자율을 주의 깊게 보고 있고 자신들이 받아놓은 낮은 이자율이 소멸하기 전에 구매를 시도 하고자 한다”고 설명했다. 신규 리스팅 측면에서 도 조금씩 개선되고 있다. 3월 한 달 동안 접수된 리 스팅은 6673건을 기록하 면서 작년 이맘때의 8287 건보다는 19.5% 줄었지만 한 달 전 5471건과 비교한 다면 22%나 늘었다. 이로

써 광역 밴쿠버 시장에서 기록한 전체 주택 리스팅 규모는 7628건을 기록 하면서 작년보다 16.6% 줄었다. 그렇지만 한 달 전 6742건과 비교한다 면 13.1%가 늘었다. 대니얼 존 회장은 “우 리는 여전히 주택 시장 전 반적으로 상승 부담을 보 고 있다. 공급 부족이 이 같은 힘을 유지해나가고 있 다”면서 “실제 MLS 시스템이 등록된 주택 수는 시 장을 균형으로 만들기 위해 필요한 규모의 절반 수 준이다”고 설명했다. 모든 주거형태를 기준으로 할 때, 액티브 리스팅 대비 세일즈는 56.9%를 기록하고 있다. 세부적으 로는 단독주택이 38.8%를, 타운홈이 73.3%, 아 파트가 70.3%를 보이고 있다. 일반적으로 해당 비 중이 20%를 웃돈다면 가격 상승 작용을 하게 된 다. 집값을 보면, MLS를 기준, 종합 벤치마크 가

격은 136만 500달러를 기록하고 있다. 작년보다 20.7%를, 한 달 전보다도 3.6% 올랐다. 단독주 택 거래량은 1291건으로 작년보다 34.3% 줄었다. 벤치마크 가격은 211만 8600달러를 기록하면서 23.4% 늘었고 전월대비로도 3.6% 올랐다. 아파트는 한 달간 2310유닛이 거래, 전년대비 14.3% 줄었지만 벤치마크 값은 83만 5500달러를 기록 16.8% 올랐다. 전월보다도 3.4% 증가했다. 타운홈은 한 달 동안 743채가 거래, 작년보다 는 29% 줄었다. 그렇지만 집값은 113만 8300달러 를 기록하면서 전년대비 28.1%를 전월대비 4.4% 올랐다.

앨버타 주 기본정보 Quarterly Population Estimate

Alberta

Population Estimate as of October 1, 2021 4,464,170

Canada

38,436,477

Location

Consumer Price Index(CPI) % Change, Dec 2021 to Jan 2022

% Change, Jan 2021 to Jan 2022

Alberta

0.7%

4.8%

> Edmonton

0.7%

4.6%

> Calgary

0.9%

5.4%

Canada

0.9%

5.1%

Location

Real Gross Domestic Product (GDP) by Expenditure GDP in 2020

% Change (2019 to 2020)

Alberta

319,706

-7.9%

Canada

2,109,813

-5.2%

Region

(Millions of chained 2012 Canadian Dollars)

Unemployment Rate (unadjusted) Location

January 2022

February 2022

Alberta

7.4%

7.2%

Canada

6.8%

5.7%

앨버타 주 경제 Consumer Activity

Labour

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프레이저 밸리, 3개월 연속 신규 리스팅 늘어 “인벤토리 작년 7월후 볼 수 없던 수준…바이어 옵션 커져” 전년대비 집값, 단독주택 39%, 타운홈 41%, 아파트 38% 등 상대적으로 집장만 여건이 낫다고 평가되는 프 레이저 밸리 시장. 최근에는 신규 리스팅마저 늘어 나면서 봄 시장을 준비하는 홈바이어들에게 ‘희망 의 사인’을 보내고 있다고 협회 측이 평가했다.

프레이저 밸리 부동산협회에 따르면 지난 3개 월 동안 신규 리스팅이 연속 상승하면서 바이어들 의 선택 폭이 넓어지고 있다. 전반적 인벤토리 수준 이 지난 7월 이후 볼 수 없었던 수준까지 오른 것. 거

래량도 강세를 유지하고 있다. 벤치마크 가격도 월 간 대비 매월 상승중이다. 이 보고서에 따르면 한 달 동안 거래된 유닛은 2580채를 기록, 작년 이맘때보다는 22.5% 줄었 다. 그렇지만 한 달 전보다는 무려 41.4%나 늘어 났다. 산드라 벤즈 회장은 “세일즈는 3월 다시 한번 강세를 보였다. 좀더 많은 신규 리스팅이 여전히 시 장에 나오고 있다. 우리는 이 가은 흐름이 가격 상 승세를 둔화시키는 데 일조할 것으로 기대한다. 주택을 구매하려는 소비자들에게는 좋은 소식이 다. 또 다른 고무적인 소식은 오픈 하우스로 몰리 는 사람들이 줄어들고 복수 오퍼가 감소하고 있 다는 점이다. 이것 또한 좀더 균형된 시장으로 나 아가는 데 도움을 주고 있다. 하지만 공급부족이 라는 근본적 이슈가 해소되기까지는 균형은 맞춰 지지 않을 것이다”고 평가했다. 한 달 동안 협회 측에 접수된 신규 리스팅은

4580채를 기록했다. 작년 이맘때보다 10% 줄었지 만 한 달 전보다는 22.4% 늘었다. 전체 액티브 인벤 토리는 4699채를 기록하면서 작년 5012채보다는 6.2% 줄었다. 하지만 한 달 전보다는 24% 늘었다. 발데브 길 CEO는 “우리는 최근 이자율 상승 영 향력이 시장 트렌드에 어떤 영향을 미칠지 2022년 하반기까지는 볼 수 없을 것이다. 고정 이자율이 1 년 전에 봐왔던 수준보다 거의 두 배나 늘어나면서 신규 홈바이어들은 주택을 다시 거래하는 다른 홈 바이어들보다 좀더 타격을 받을 것이다. 모기지 스 트레스 테스트 여건이 매우 빠듯해지고 있는 탓이 다. 우리는 정부도 주택 장만 여건을 도와주기 위해 인벤토리 이슈 해소에 노력을 기울여주기를 기대한 다”고 설명했다. 이밖에 프레이저 시장 전반적으로 3월중 매물 이 시장에 평균적으로 머무는 시간이 단독주택은 12일, 타운홈은 14일, 아파트는 11일이다. 세부적으로 단독주 택을 보면, 집값이 172 만 6900달러를 기록하 면서 전월대비 3.4%, 전년대비 39.5%나 올 랐다. 타운홈은 88만 6400만 달러를 기록 하면서 전월대비 5.4% 올랐고 전년대비 무려 41.9%나 증가했다. 마 지막으로 아파트 가 격은 64만 3000달러 를 기록하면서 전월대 비 4.6%를, 전년대비 38.2% 증가했다.

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BC주, 전국 빌딩 퍼밋 상승세 이끌어 겨울 끝자락에 21% 증가로…올 봄 시장 기대 커져 BC 다세대 주택 무려 57.9% 증가로 1월 하락 만회 빠르면 1년 안에도 주택 시장 공급에 영향을 줄 수 있는 빌딩 퍼밋(Building Permits). 시장의 각종 우려에도 불구하고 2월 기준, 이전보다 두 자릿수 나 늘어난 것으로 집계되고 있다. 향후 시장의 공급 부족 해소에 거는 기대도 커지고 있다. 겨울시장 끝 자락의 상승세가 봄 시장과 가을까지 이어질 수 있

다는 관측이 가능한 탓이다. 통계청에 따르면 최신 빌딩 퍼밋은 전국적으로 2월 기준 124억 달러어치를 기록했다. 전월대비 21%나 늘어난 것. 특히 BC주는 무려 130.2% 증 가로 시장을 이끌었다. 주택 시장 측면에서도 보면, 주거용 빌딩 건축 의지가 9.8%나 늘어난 게 고무

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적이다. 물론 비주거용 빌딩 퍼밋도 43.2%가 증가했다. BC주를 포함 한 퀘벡이 이 분야를 이 끌었다. 세부적으로 주거 용을 들여다 보면, 2월 9.8%가 늘어난 75억 달러를 기록했다. 무려 9개 주가 상승세를 보 일 정도로 전국적인 탄 력을 보였다. 다세대 주 택의 경우 BC주에서는 무려 57.9%나 늘었다. 지난 1월의 하락세를 반전시킬 규모이자 전 국적 수준 18.5% 상 승에 크게 기여한 것. 전국 7개 주가 다세대 주택에서 오름세를 보 였다. 단독주택의 경우 에는 1.5%가 늘었고 7 개 주에서 상승했다. 비주거용 퍼밋은 대 규모 병원 유닛이 상승세를 이끌었다. 전체 비주거 용 빌딩 퍼밋은 43.2%가 늘어난 49억 달러를 기록 했다. BC주와 퀘벡의 병원 퍼밋 규모가 19억 달러 에 이르면서 상승세를 이끌었다. 관급 공사 건축 의

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캐나다인, 팬데믹중 RRSP 저축 큰폭 상승 저축 금액 13.1%로 두 자릿수…저축인 4.9%나 늘어 중간 저축금액은 전국 10.4% 증가해도 BC 6.4% 불과 전세계인과 마찬가지로 팬데믹에 어려움을 겪 었던 캐나다인. 그렇다면 “은퇴 준비는 차질없이 제 대로 진행됐을까”에 대한 우려가 들기 마련이다. 우 선 은퇴용 저축만 놓고 보면, 캐나다인은 전반적으 로 코로나 19 위기를 잘 넘긴 것으로 평가된다. 통계청은 최근 은퇴용 저축에 대한 데이터 집계 를 내놓았다. 이 보고서에 따르면 팬데믹이 한창이

던 2020년을 기준으로 할 때, 캐나다인 620만 명 이 전체적으로 501억 달러를 저축(RRSP)한 것으로 나타났다. 1년 전과 비교할 때 저축 금액은 13.1% 를, 저축한 주민 수는 4.9% 늘어난 것으로 집계됐 다. 여기에는 다양한 요인이 있다. 가장 먼저 눈 여 겨 볼 부분은 2020년을 기준으로 할 때 캐나다인

의 종합 소득은 6%가 늘었다. 연방 정부와 주 정부 의 지원 및 혜택이 가장 큰 동력이었다. 캐나다인이 2020년에 저축한 금액은 지난 7년간 금액과 맞먹 는다. 가처분 소득이 늘어난 것과 동시에 각종 규제 로 소비자들의 지출이 줄었기 때문이다. 뱅크 오브 캐나다의 보고서에 따르면 캐나다인은 2020년 연 말을 기준으로 할 때 추가 저축금액이 평균 5800 달러나 늘었다. 여기에서 사용된 RRSP 은퇴용 저 축은 캐나다인이 은퇴를 목적으로 하는 저축을 평 가하는 데 가장 좋은 잣대 가운데 하나이다. 비과세 저축이나 미등록 저축 등도 사용될 수 있지만 불확 실성의 시대에서는 매우 큰 융통성을 보이는 경향 을 나타내고 있다.

세금 보고를 2020년에 한 주민들 가운데 RRSP 은퇴용 저축을 한 주민의 비중은 22.3%로 이전보 다 0.5%p 더 늘었다. 한마디로 이전 12년 동안의 하락세 흐름을 끊어 놓은 한 해가 됐다. 해당 집계 는 지난 2008년부터 시작됐고 공교롭게도 비과세 저축이 시행된 해였다. 다만 2020년도에 도출된 RRSP 은퇴 저축의 상승 흐름이 2021년에도 계속 이어졌을지는 아직 미지수이다. 정부의 각종 지원 금 제도도 일부가 중단되는 등 변화가 생겼기 때문 이다. 이 가운데 2020년도 RRSP 은퇴용 저축의 중 간 금액은 3600달러를 기록했다. 한 해 전 3260달 러보다 크게 늘었다. 전국 각 지역을 기준으로 할 때 10곳 가운데 7곳에서 저축 금액이 늘었다. 전국적으로 금액이 2020년 기준 전년대비 13.1%가 늘어난 가운데 BC주에서는 12.6%가 늘었다. 전국 평균을 웃도 는 지역으로는 퀘벡이 17.3%, 온타리오가 14.1% 등이다. 준주 가운데 누나바트도 무려 22.1%가 증가했다. 저축한 주민 수는 전국적으로 전년 대비 4.9%가 늘어난 가운데 BC주에 서는 5.5%로 그 수가 훨씬 많이 증가 했다. 퀘벡은 6.6%, 온타리오가 5.5% 이다. PEI도 동부 지역 주 가운데는 6.5%로 크게 늘었다. 다만 뉴 펀들랜 드 앤 래브라도에서는 -1.7%로 감소 했다. 이곳은 RRSP 저축 금액에서도 -6.4%로 줄어들기도 했다. 저축 금액 증가율을 보면, 전국적 으로 10.4%가 늘었지만 BC주에서는 6.3%로 크게 못 미친다. 퀘벡이 14% 로 크게 앞서나간 가운데 온타리오가 8.3%를 기록했다.

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‘백신 카드’ 폐지…4차 부스터 샷 시행 백신 접종률 90%이상…이미 절반 이상 감염됐을 수도 주 정부가 ‘백신 카드’ 의무화를 해제하기로 했 다. 게다가 매일 일상처럼 발표해오던 코로나 19 확 진자 집계도 앞으로는 1주일 단위로 발표하게 된다. 향후 새롭게 전세계적으로 등장하고 있는 변이 바 이러스가 어떤 영향을 미칠지는 미지수이지만 당분 간 주민들은 팬데믹 이전의 일상생활 수준으로 돌 아갈 수 있을 전망이다.

BC주는 4월 8일부터 ‘백신 카드’ 의무화를 해제 한다고 최근 공식 발표했다. 이에 따라 식당이나 스 포츠 이벤트 등 다수가 모이는 공공장소에서 의무 적으로 시행됐던 ‘백신 카드’ 확인 작업은 사라지게 된다. 다만 커뮤니티 내 식당 등 민간 시설에서는 자 체 결정에 따라 마스크 착용이나 ‘백신 카드’ 사용을 요구할 수 있다는 것.

터는 제4차 부스터 샷도 시행하기로 했다. 우선 대 상은 70세 이상으로서 3차 부스터 샷을 접종한 경 우 59만 5000여 명과 의학적 측면에서 취약하다 고 평가되는 주민 10만 명, 원주민 가운데 55세 이 상 주민 등이다. 한편 4월 5일을 기준, 24시간 동안 BC주 관내 에서는 병원 입원자가 334명을 기록했고 중환자는 35명으로 이전보다 조금 늘어난 상태이다. 하루 확 진자도 258명을 기록했다.

주 정부의 이 같은 결정 배경에는 백신 접종률이 90% 이상을 차지하고 있다는 점이 자리잡고 있다. 게다가 정부는 현재 50% 이상이 오미크론 또는 델 타 바이러스에 한번쯤은 감염된 것으로 보고 있다. 반면 취약 계층을 대상으로 한 추가 부스터 샷 (Booster Shot) 접종은 계속 이어갈 방침이다. 최근 까지 3차 부스터 샷을 공식 허용한 데 이어 이제부

캐나다 다수 “팬데믹 지나갔다”면서도… 절반 정도는 “코로나 19 관련 규제 해제에 우려” 표명 정부의 각종 규제 해제는 주민들에게 팬데믹이 거의 끝나가고 있음을 시사할 수 있다. 역시나 캐나 다인 다수는 최악의 코로나 19가 지나갔다고 느끼 고 있다. 그렇지만 동시에 다수는 여전히 각종 규제 해제에 우려를 나타내고 있는 게 현실이다. 리서치코(researchco.ca)의 최근 조사에 따르면 캐나다인 10명 가운데 7명은 코로나 19가 지나갔 다고 평가했다. 그렇지만 캐나다인 5명 가운데 4명 이상은 코로나 19가 허구가 아닌 실제 위험한 존재 였다고 대답했다. 또 3명 가운데 2명은 여전히 외 출할 때 마스크를 착용한다고 응답한 것. “코로나 19가 지나갔다”는 의견은 지난 1월 조사 때보다도

20%p나 더 높은 수준이다. 다만 주민 다수는 여전히 코로나 19 의무사항 을 해제하는 데 우려를 표명했다. 52%가 “매우 걱 정된다” 또는 “조금 걱정된다”고 대답했다. 서스캐 처원과 매니토바 주민들이 팬데믹 규제 해제에 더 큰 우려(61%)를 나타냈다. BC주민들의 경우에는 53%, 앨버타는 52%, 온타리오는 52%, 캐나다 동부 애틀랜틱 주민들도 52% 수준, 퀘벡은 50% 등이었다. 마리오 칸세코 대표는 “지난 선거에서 NDP를 지원한 주민들 다수인 62%, 자유당을 선택한 주민 60%는 현재 사태를 매우 우려된다고 판단했다”면

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서 “보수당 유권자의 경우에는 그 비중이 단지 45%에 불과했다”고 설명했다. 최근 전국적으로 주목을 받 았던 항의집회와 도로 봉쇄 등과 관련, 주민 44%는 해당 지역 커 뮤니티의 팬데믹 의무 규제 해제 에 “상당히” 또는 “어느 정도” 책 임이 있다고 평가했다. 18~34세 젊은 캐나다인의 경우에는 최근 항의집회가 정책 변경에 영향을 줬다(59%)가 생각했다. 35~54세 연령대 주민의

46%, 55세 이상 31%보다 더 높은 관련성을 표명 했다. <사진= researchco.ca 제공>

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노인, 저소득층 월 20불에 고속 인터넷 사용… 정부, 2026년까지 인터넷 접근성 98%...2030년 100% 목표 전세계적으로도 비싸다고 알려져 있는 캐나다 의 통신비용. 최근 연방 정부가 취약계층의 저렴한 가격에 초고속 인터넷을 이용할 수 있는 방안을 마 련 주목을 받고 있다. 연방 정부에 따르면 어포더블(Affordable) 초고 속 인터넷 서비스 대상자는 저소득층 가정과 노인 들이다. 월 20달러로 인터넷을 사용할 수 있도록 국 내 14개 인터넷 서비스 제공 회사들과 협력을 한 다는 내용이다. 정책의 골자는 ‘커넥팅 패밀리(Connecting Families)’라는 방침에 담겨 있다. 여기에서 고속 인터넷 서비스는 초당 50Mbps의 다운로드 속도와 10Mbps의 업로드 속도를 말한다. 이는 이

전보다 5배~10배 정도 빠른 속도라는 것. 해당 가정이 사용할 수 있는 월 데이터 용량도 기존 100GB에서 200GB로 늘리기로 했다. 새 정 책은 또 해당 자격 대상자를 최대 캐나다 차일드 베 네핏(CCB) 수령자로부터 노인의 경우 최대 수입 보 장 지원금(GIS)를 받는 계층으로 확대한다는 것. 이 보고서는 “오늘 연방 정부의 발표는 캐나다 인 98%가 고속 인터넷 서비스를 2026년까지 접 근할 수 있도록 하기 위해서이다. 2030년까지는 100%가 인터넷 접속이 가능하다”고 설명했다. 연방 혁신 및 과학부 프랑소아 필립 샴페인 장관 은 “디지털 경제에서는 연결돼 있다는 게 전문적이

고 사회적, 경제 문화적 네트워크를 유 지한다는 점에서 중요하다. 하지만 수 많은 캐나다 저소득층이 아직도 이 같 은 경제에 참여하는 데 장애물이 있다” 면서 “인터넷 제공업체들과 면밀한 협 조를 통해 우리는 캐나다인들에게 인 터넷 접근성을 높이고 신뢰할 수 있는 인터넷을 만들고자 한다”고 설명했다. 한편 고속 인터넷 서비스 제공업 체에는 로저스를 비롯, 텔러스, 벨, 쇼 (Shaw) 등 국내 대부분 업체들이 참여 하고 있다.

‘스텔스 오미크론’ 등장에 팬데믹 재진입 우려도 BC주 존 호건 수상이 최근 코로나 19 확진 판정 을 받았다. 증상은 아직 경미하다고 하지만 여전히 사라지지 않은 팬데믹 현상을 잘 보여주고 있다. 보 건당국도 주민들이 긴장을 늦추지 말고 경각심을

유지할 것을 당부하고 있다. 이 가운데 최근 BC주 에서도 확진자 수가 조금씩 늘어나는 모습을 보이 고 있다. 최근 BC주에 따르면 주말을 포함한 3일 동안 확 진자 수가 728명을 기록했다. 누적 확진자는 33만 7586명, 한때 하루 확진자가 1000명 이 넘었던 시점과는 비교할 수 없이 안정된 수준이다. 하지만

최근 ‘스텔스 오미크론’과 같은 새로운 변이 바이러 스가 다시 확산되는 가운데 확진자 수는 다시 오름 세를 보이고 있다. 병원 입원 환자는 321명이고 이 가운데 중환자는 36명이다. 눈 여겨 볼 부분은 여 전히 양성률이 높은 수준을 보이고 있다는 것. 글 로벌 BC는 밴쿠버 아일랜드의 양성률이 17%로 가 장 높은 수준이라고 분석했다. 바로 존 호건 수상이 주로 시간을 보내고 있는 BC주의 수도가 포함된 권 역이다. 나머지 지역 중에서도 BC주 내륙의 양성률

은 14.6%를, BC 북부는 14%로 BC주 평균 7.8% 보다 훨씬 높은 수준을 보이고 있다. 그렇지만 BC주 로어 메인랜드가 포함되는 프레 이저 헬스 권역에서는 양성률이 5.1%로 비교적 낮 았다. 또 밴쿠버 코스털 지역에서도 5.8% 수준을 보이고 있다. 이 가운데 주 정부는 최근 노인들과 취 약 계층을 중심으로 코로나 19 백신 제 4차 접종 을 본격 시작할 예정이다. 최근 세계보건기구의 평 가에서도 나왔듯이 스텔스 오미크론과 오미크론이 합쳐진 새로운 XE 변이 바이러스가 출몰했기 때문 이다. 기존 스텔스 오미크론 바이러스보다 전파력 이 더 높은 것으로 평가되고 있다.

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광역토론토 평균 임대료 작년 대비 11% 상승 팬데믹 전 최고치와 250불 차이 회복…토론토시 15.7%↑ 광역토론토(GTA) 콘도 및 아파트의 지난 2월 평균 임대료가 2,206달러로 작년 동기대비 11% 상승했다. 코로나 팬데믹에 따른 급락에서 계속 회 복하고 있는 중이다. 특히 사무실로 복귀할 준비를 함에 따라 토론 토시가 큰 월세 상승률을 기록했다. Torontorentals.com에 따르면 평균 2,317달러로 연간 15.7% 나 뛰었다. Bullpen Consulting은 “GTA 평균 월세가 팬데 믹이 발생하기 전인 2019년 11월의 최고치 2,461 달러에서 250달러 이내로 좁혀졌다. 계속 상승세를 타면서 올해 중반쯤엔 다시 같은 수준에 도달할 것 이다”고 밝혔다. GTA 임대료는 2020년 1월부터 2021년 3월까

지 속속 하락하다가 지난 11개월 동안(작년 12월 제외) 상승세로 돌아섰다. 지난 2월 리치먼드힐 월세는 2,367달러로 연간 27% 큰폭 뛰었다. 이토비코는 2,156달러(11.9% 상승), 반지역은 2,015달러(9.7%), 마캄은 2,024 달러(5.9%), 브램턴은 1,924달러(5.7%)를 보였다. Bullpen은 “팬데믹 초기에 세입자들은 다운타 운 콘도에서 나와 부모와 함께 살거나, 카티지 또 는 더 저렴한 도시로 이사했다. 일부는 사무실을 렌 트 해놓고 떠났다. 그러나 이제 복귀하면서 다운타 운에 프리미엄이 돌아오기 시작했다”고 설명했다. 평방피트당 임대료가 크게 오른 대부분의 우편 번호는 도심에 있었다. 반면 쏜힐 및 렉스데일과 같 은 일부 지역의 평방피트당 임대료는 하락했다.

이에 Bullpen은 " 세입자들이 팬데믹 후 에 도심으로 돌아오고, 외곽지역에서 벗어나고 있음을 시사한다"고 주 장했다. 한편, 올해 월 세 상승률은 큰 규모일 수록 돋보였다. 지난 2 월 3베드룸 콘도는 평 균 3,725달러로 29% 나 급등했다. 2베드는 2,896달러(19% 상 승), 1베드는 2,183달러 (18%)로 집계됐다.

중앙은행, 오는 13일 기준금리 1%까지 올리려나...0.5%P 큰폭 상향 시사 코직키 부총재 “국내 경제와 가계, 더 높은 차입비용 견딜 수 있을 만큼 양호” “물가상승을 진정시키기 위해 강력하게 행동할 준비 되어있다” 언급 주목 캐나다 중앙은행이 오는 13일(수) 금융정책회 의에서 기준금리를 1%까지 0.5%포인트 큰폭 상 향할 것을 시사했다. 금융업계는 금리 인상을 당연 시 하면서 중은이 초기단계에 얼마나 공격적으로 나올지에 촉각을 세워온 가운데 샤론 코직키 부총 재의 최근 발언을 근거로 0.5%P 인상을 확신하는 분위기다. 코직키 부총재는 지난주 미국 샌프란시스코 연 준의 거시경제 및 통화정책 컨퍼런스에 참여해 “캐 나다 경제와 가계가 앞으로 더 높은 차입비용을 견 딜 수 있을 만큼 양호한 상태라고 확신한다”고 밝혔 다. 또한 “중은은 물가상승을 진정시키기 위해 강력 하게 행동할 준비가 되어있다”고 표명했다.

이에 블룸버그는 “시장에서 오는 13일 중은이 예상보다 큰폭의 0.5%P 추가 금리인상 단행을 점 치게 한다“고 전했다. 이러한 큰폭 인상의 주요인으 로는 가파른 인플레이션 상승을 꼽았다. 지난 2월 캐나다의 소비자물가지수(CPI)는 5.7%를 기록했 다. 러시아의 우크라이나 침공으로 인한 에너지가 격 급등 등으로 31년 만에 최고로 치솟았다. 코직키 부총재는 “가구의 소득, 부, 부채의 차이 가 경제에 미치는 영향을 조사한 자료를 볼 때 코로 나 팬데믹 이전보다 재정상태가 더 개선된 것으로 나타났다“고 설명했다. 이어 "전반적으로 2년 전에 닥친 큰 충격에도 불구하고 소득별 5개 그룹으로 분류한 가계 재정상태는 평균적으로 팬데믹 이전보

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다 견실하다. 실제로 소비자 부채상환 연체 비율이 역대 최저치에 가깝고 평균 신용점수는 올라갔다” 고 언급했다. 강한 고용시장(2월 새 일자리 5.3% 증가)과 전반적으로 낮은 수준의 가계 부채, 더 많은 저축이 이에 기여했다. 캐나다 가계의 평균 저축은 팬데믹 이전에 비해 1만2,000달러 증가했다. 코직키 부총재는 “중은의 빠른 금리 인상이 대 출자에게 영향을 미치겠지만 기존 주택소유자의 대 다수는 중기적으로 더 높은 이자율에 흔들리지 않 을 것이다. 모기지 보유자의 4분의 3이 고정이자율 에 대다수 5년 약정이다. 20%만 해당 연도에 갱신 되며 많은 경우 팬데믹 이전에 더 높은 이자율로 묶 여있어 갱신해도 비슷한 수준이다”고 덧붙였다.

그는 “취약한 경우는 지난 2년간 집값의 급격한 상승으로 인해 소득대비 부채비율이 상당히 가팔 랐던 시기에 새 모기지를 얻은 차용인들이다. 과도 하게 대출받은 사람은 금리인상에 따라 지출을 줄 여야 할 것이다“고 주장했다. 그동안 많은 전문가들이 오는 6월까지 3번의 0.25%P 인상을 포함해 올해 말까지 총 7차례 금리 인상을 예상해왔다. 또한 국경 남쪽 미국 연방준비 제도이사회(Fed)의 오는 5월 회의에 촉각을 곤두 세우고 있다. 미국은 인플레이션이 지난 2월 기록 적인 7.9%로 나오면서 연준의 제롬 파월 의장이 금 리를 0.5%P 인상할 것으로 예상된다. 이는 중은의 공격적인 금융정책 추진에 대한 부담을 덜어준다.

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8년 연속 판매 실적 상위 10% (2014~2021) 주유소 BC (높은 매출,비행기로 1시 20분거리)

매매가 5.98M

높은 매출 , 높은 수익의 주유소 + 그로서리 매매 ( 대지 포함) 두 가정 혹은 세 가정이 하기에 딱 좋습니다. 훌륭한 골프장과 스키 리조트 그리고 대형 캠핑장이 위치한 밴쿠버에서 동부로 차로 9시간 반거리에 위치 ( 리치몬드 공항에서 비행기로 1시간 20분). BC에서 캘거리로 ,캘거리에서 BC로 오는 길목에 위치. 많은 통행량. 겨울에는 스키 리조트가 있어 비수기가 없음. 셀프 세차장 - 모두 현찰. 오너분 한분이 직원 7명과 함께 운영중. 오너분은 실제 일하지 않고 관리만 하십니다.(매니저와 직원들이 물품 주문등 모든거 담당) 순수익 2019년 4월 1일- 2020년 3월 31일 (회계년도) : $ 583,700 / 2020년 4월 1일 - 2021년 3월 31일 (회계년도): $ 585,228 기존의 주유소 건물을 부수고 2004년 새로 지어진 주유소 건물 , 따로 떨어진 셀프 손 세차장은 기존의 건물. 주유 펌프 : 8개 ( 휘발유) , 2개 (경유), 1개의 LPG 펌프. 찾아 볼수 없는 높은 개스 마진. 대지 : 30,500 스퀘어피트 , 건물 : 3,375 스퀘어피트. 완벽한 내부 구조와 큰 워킹 쿨러.

(랭리) 미용실 (미용,네일,눈썹 문신,연장,메이컵)

$ 70,000

1,570 스퀘어피트, 렌트비: $ 2,950 + GST. 현 오너 5년째 운영중. 체어 4개, 샴퓨 2대, 화장실 2개( 손님용,직원용) 현재 체어 렌탈 1명 , 눈썹 연장 룸 렌트 1명 , 눈썹 문신과 메이크업 렌트 1명, 네일 1명등 총 4분에게 서브 렌트하고 계시며 총 $2,865의 렌탈 수입이 발생하고 있습니다. 오너께서는 백프로 예약제로 미용을 하고 계십니다. 세탁기,건조기, 물 탱크등 새로 업데이트됨. 체어는 더 놓을수 있는 공간이 있습니다.

$239,000

코퀴틀람 팝& 식당(75석)

롤 & 스시 전문 투고 일식점 (랭리)

6년째 부부 두분이 운영중이며 2020년 월 평균 순수익 $9,000이상 (년 $110,000). 2021년 현재 월 평균 $11,000 ~ 진행중. 부부가 단둘이 운영하시며 팁은 월 $1,300 Extra (년 $15,000)입니다. 615 sqft. 핫 푸드 가능하지 않음. 튀김기 있음( 벤틀리스) 렌트비: $3,350 +GST ( 전기세만 따로). 훌륭한 주차 공간. 주 메뉴: 롤 , 스시, 튀김,우동,데리야끼 일요일 휴무.( 평일 오픈 11-8시까지). 현 오너 부부께서 6년째 운영중이시고 4.6의 훌륭한 구글 리뷰가 증명하듯 잘 관리되어온 투고 전문 일식점 입니다. 점점 제대로된 직원 구하기 어렵고 고용을 해도 또 다른 스트레스를 받는 업주분들을 많이 접하게 됩니다. 부부 두분이서 스트레스 없이 안정적으로 저렴한 렌트로 높은 수익을 올릴수 있는 투고 전문점 입니다.

코퀴틀람 유명 쇼핑몰내 일식당

다양한 메뉴를 넣으실수 있습니다. 고급스러운 인테리어와 넓은 파티오까지, 넓은 주차 공간. 풀 키친에 넓은 주방, 워킹 쿨러,워킹 냉동. 2,454 스케어피트, 주류 면허. 렌트: $9,951+ GST. 리스 : 4.5년 + 5년 옵션

$115,000

일식 & 데판 야끼 (화이트 락 푸드 코트)

2개의커머셜후드. (메뉴 변경 가능) 화이트 락 유명 쇼핑 몰 푸드 코트내. 영업 시간 : 월-토 오전 10시 - 오후 6시 , 오전 10시-오후 5 시(일요일). 밥 기계 포함(2달전에 $26,000에 구입함). 현재 중국 오너 부부께서는 2019년 8월 15일에 전 주인으로부터 스시 트레이닝 2달받고 인수 받음. 전 주인이셨던 한국 오너분들은 12년째 운영후 이분들께 매각하셨고 현 오너분들께서는 인수전까지 스시를 해본적이 없습니다. 2019년 8월 중순에 인수후 얼마 지나지 않아 코로나로 직격탄을 맞으셨습니다. 참고로 요식업이 코로나로 가장 큰 타격을 받은 곳은 다운 타운과 쇼핑몰 내 푸드 코트입니다. 커머셜 후두 2개 설치됨 ( 7피트+6피트). 주방내 후드는(6피트) 튀김, 조리용., 전면에 설치된 후드 (7피트)는 데판 야끼용. 리스: 2024년 8월 31일 + 5년 옵션. 렌트비: $4,570 +GST. 코로나 이전에는 5명 근무, 코로나 이후부터 부부 두분이 운영하고 계시지만 스텝들 부족으로 오더를 제시간에 빼지를 못하고 있음. 왕성하게 고층 콘도들이 들어서는 화이트 락에 유일한 쇼핑몰, 푸드 코트내 위치. 직원들 많이 안쓰고 운영할수 있는 부부에게 딱 좋은 일식집입니다.

한식, 일식당 매매 (코퀴틀람 센터 주변)

$249,000

$168,000

$298,000

(풀 레노베이션 완료) 매우 붐비는 코퀴틀람 유명 쇼핑센터에 위치, 그중에서도 가장 중심이라 할수 있는 곳에 위치. 2005년부터 체인점으로 운영되어 오고 있으나 프렌차이즈 가맹없이 독립적으로 운영하실수 있습니다. 싸이즈: 663 스퀘어피트, 현재 좌석 16석, 풀 레노베이션 완료. 장비(사진 참조). 17년 매출 $467,434 / 18년 매출 $ 434,764 /19년 매출 $420.250 부부가 직원 한두명 쓰고 운영하기에 최고의 일식집입니다. 스텝분들은 매매 사실을 모르니 직접적인 컨텍은 삼가 바랍니다.

캠룹스 최고 일식당

매매가 25만불

최고의 로케이션. 하이웨이 선상에 눈에 잘띄게 위치해 있으며 주변에 단골 고객들의 주택이 많이 있습니다. 마지막 사진에 보시다시피 픽업 윈도우가 있어 매장 밖에서 음식을 오더 혹은 픽업,페이까지 가능합니다. 970 스퀘어피트.(창고 따로 있음). 주류 퍼밋. 풀 커머셜 키친. 훌륭한 주차 공간. 렌트비 : $2,675 +GST .(물세 1년에 한번 $1,265정도) 현재는 26석이나 34석까지 가능. 임대 재계약 : 2026년 1월 말 + 5년 옵션. 오너 두분(부부)이 직원들과 함께 성공적으로 운영중. 2018,2019년도는 주 6일 영업. 2020년은 주 5일 ( 일,월 휴무). 부부가 운영하기에 아주 아담하고 높은 순수익의 일식집입니다. 7일 영업을 하면 훨씬 높은 매출 증대를 기대 하실수 있으며 가게 싸이즈 대비 충분한 수납 공간들이 많습니다. 식당 외부에 넓직한 창고도 있으며 규모 큰 쇼핑 센터내 유일한 식당입니다. 회계년도 매년 9월 30일. 매출과 순수익 2018년 매출:$730,914 , 순수익 $157,852 ( 2017년 10월 1일-2018년 9월 30일) 주 6 일 영업. 2019년 매출:$747,765 , 순수익 $ 194,229 (2018년10월 1일 -2019년 9월 30일) 주 6일 영업 2020년 매출 $ 460,651, 순수익 $$68,3915(2019년10월 1일 -2020년 9월 30일) 주 5일 영업 2020년 2달동안 문닫고 풀 레노베이션 (7월,8 월). 2021년 매출 $580,034 일 매출로 렌트비 나오는 일식집 흔치 않습니다.

샌드위치 샵(오피스,공단) 주 5일 영업

넓은 공간 (91석), 많은 주차 공간. 2,600 스퀘어피트. 렌트비: $9,345+GST 리스: 7년반.풀키친, 워킹 쿨러, 돌솥밥 기기 (15개 돌솥),넓은 주방과 쾌적하고 넓은 실내.바이어분께서 원하시면 냉면 기계와 바베큐 후드 11개도 드립니다. ( 각 테이블에 설치 가능)

일식, 이자캬야 (다운 타운)

$220,000

노스 밴쿠버, 오피스, 공단내 유일한 식당. 1300 sqft . 리스 3+3년. 렌트 $2,500 주요 고객: 공단 오피스단지내 단골들. 매출의 80프로 투고 손님. 10프로 배달. 10프로 케이터링. 주 5일 오픈 , 오전 8시부터 오후 3시까지 ( 토,일 ,모든 공휴일 휴무, 12월중에 2주 휴무). 동시간대에 3명 근무. (아내분 거의 일을 안하심), 스텝 두명. 주 메뉴: 샌드위치, 스프. 순수익 : 2019년 ( $90,359), 2020년 ($88,115), 2021년 ( $102,335 )

$288,000

정통 일식하기에도 최고의 로케이션. 870 스퀘어피트, 30석, 주류 면허 : 주중 새벽 1시, 주말 새벽 2시까지. 풀 커머셜 오픈 키친. 세련된 인테리어. 렌트: $ 7,573+GST. 리스 5년 (4월 1일부터)

높은 매출의 피자(투고 전문)

$600,000

메이플 리지의 유명 투고 피자. 총 직원 15명. 동시간대 직원 평일 7명, 금요일 12명,토요일 10명. 총 직원 인건비 년 10만불이내( 주 31시간 오픈) 주 5일 영업, 오픈 시간 오후 3시부터 9시(토요일 10시까지). 메이플리지 주민이 투표하는 특별상 5년 연속 수상. 매력적인 렌트비 : 월 1,589+gst. 리스 2030년까지. 모든 재료: 백프로 배달옴, 풀 레서피 ,풀 트레이닝 책임지고 해드림. 주변에 많은 주택이 지어지고 있어 앞으로의 전망은 더 좋음. 2021년 오너 월 수익 2만불 +@ ( 생활비,집안 용품 등등) 주 31시간 오픈하면서 이런 수익을 올리는 비지니스를 찾을수가 없을것입니다.

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광고

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Apr 8 , 2022

Real Estate Service & Beyond! “오랜 경험은 요란한 광고보다 값집니다” · 버나비 Metrotown, Brentwood Area, Burquitlam 전문

유종수 부동산 604.802.0786

SUTTON CENTRE REALTY cyoo@sutton.com (21년째)

RESIDENTIAL House w/ Acre땅 / S.Surrey (white rock 근처) EW N

$3,250,000

•2 Level house , approx. 4,100s.f on 0.8 acre land •조용한 주택가. Cul de Sac 위치. Excellent layout. 5 Bedroom, •잘 가꾸어진 집 Front and Back yard. 초 중 고 학교 인근, 넓은 실내, Outside patio

House w/ 5Acre땅 / Maple Ridge EW N

$1,980,000

•Dewdney Trunk Rd.에 면한 5Acre 땅. 잘 보존된 예쁜집 •Access to 260st. All fenced lot 5Bedroom, 4 Bath •City water. Septic. Gasline at property line, 향후 개발 가능성 있는 위치

D L O S

Townhouse/Burnaby

$778,000

•버나비 South, Patterson Skytrain 역 근처 , 932 S.f. 2 층 구조 타운 하우스 •2 Bedroom, 1 & half Bathroom, Metrotown Mall, Crystal Mall, Burnaby City Library, Central Park 등 편리 시설 인근 지역. •현재 세입자 거주중 ( 월 2100 불 ), 더 머물기 원함. •2 Parking 과 별도 Storage Locker 있음. 15 년된 건물.

EW N

콘도 / 버나비

$915,000

•Burnaby North 소재, 13년, 동남향, 27층, 막힘없는 View, 넓은 실내, •2 Bed + Den, 1,455 s.f. 시세보다 싼 가격, 편리한 위치, 스카이 트레인, 버스 정류장 밀접한 위치, 잘 관리된 건물.

D SOL

House + Land/ N. Westminster

$1,520,000

•New Westminster, Queens Ave 와 10th Street 가 만나는 Corner Property •재 개발 가능한 땅. 현재 multiple residence ( Apt or Townhouse ) ER 재개발 가능한 OF곳FPTED CE •Store front Residence behind ( 2 Bedroom ), ACand 옆 집등 인근 땅들도 매입 가능 함. •New Westminster City OCP shows Multi Family Zoned area.

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콘도 / Surrey EW N

House / Van. W

$378,000 •king George st 104Ave 가까운 지역 고층 콘도. 12년된 건물 •1 Bedroom, 595 s.f. 17층. 북향. 가림없는 탁틔인 경치, 저렴한 관리비, 월 180불 정도 •1 주차, 1창고, 아주 편리한 위치 ,Skytrain 역 도보로 3분이내

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$3,888,000

•UBC 가까운 조용하고 고급 주택 지역, 지은지 4 년이나 거의 살지 않은 새집 같음. •대지, 5,164 sq.ft, 본관 건물 3,600 sq.ft plus Laneway House, 650 sq.ft. 총 9 Bedroom, 8 bathrooms. Separate entrance 2 bedroom suite • Great home with excellent mortgage helper

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새 콘도/ 버나비

$988,000

•갓 완공된 새 콘도, 29 층, 북 동향 코너, 935 s.f. 센트랄 파크 바로 옆, 지하철 역도 아주 가까움. 메트로 타운 및 크리스탈 몰 상권 지역내. • 2 방, 2 욕실, 주차장 1, 별도 창고 1 ( 주차장 위치 및 창고 모두 엘리베이트 옆) Unobstructed Mountains & Downtown Views. • 시원하고 끝내 주는 경치임. 바로 입주 가능함.

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COMMERCIAL LIQUOR & GROCERY / 알버타 남쪽 $525,000 일 식당 / 노스 벤 •알버타 남쪽, Lethbridge에 가까운 곳, 바쁜 길목, 작은 동네 위치 • 성업중인 Two separate building & business, 아담한 건물 및 비지니스. • 현재 주인 부부 운영중, 좋은 매출 ( Liq 약 70 만, Groc 약 35 만) • 월 Net Income approx. 만불 이상. • Calgary 에서 Lethbridge 가는 길에 위치하고 있음. 그 쪽으로 가시는 길에 한번 들러 보시기 권함. Financing 가능. 기타 사항 문의 환영.

$70,000 Smoke, 편의점 / W. Van (급매) $39,900

•North Van, 바쁜 몰 내, Food Court 에 위치한 To Go Sushi위주. •Fully vented Kitchen, 4 Gas burner, deep fryer, grill 등 완비 •좋은 리스 와 월 렌트 ( 4.5 년, $4,800: 창고 및 관리비, GST 모두 포함) •경쟁없고 좋은 매상 및 수입 ( 년 매상 $36 - 38 만 사이: Statement 상) •현 주인 10 년 이상 운영 중. 좋은 가게 ! 좋은 기회 !! 가성비 최고의 가게

•West Vancouver, Park Royal Mall (South) 내 위치 •좋은 매상 (년 45만불 이상, Lotto Sale 제외), 좋은 Lease. Mall 내 극장으로 가는 길목, 유명 Franchise Business. •Lotto 매상도 증가중 (월 comm. 약 $1,200) •Lease 10년중 7년 남아있으며, 주위 고층 APT 신축중이라 향후 매상 증가 기대 •현주인 조기 매각 원하고 있어 시장 가격보다 아주 낮은 금액임

한국뉴스

Apr 8 , 2022

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미분양 증가 속 주택 거래도 늘어나… 전국적으로 미분양도 늘어나고 기존 주택 거래 도 증가하는 한 달을 보낸 것으로 평가됐다. 국토교통부에 따르면 2월말 기준 전국의 미

분양 주택이 총 25,254호로 집계되었으며, 전 월(21,727호) 대비 16.2%(3,527호) 증가하 였다. 수도권은 2,318호로 전월(1,325호) 대 비 74.9%(993호) 증가하였으며, 지방 은 22,936호로 전월(20,402호) 대비 12.4%(2,534호) 증가하였다. 준공 후 미분양은 7,133호로 전월 (7,165호) 대비 0.4%(32호) 감소하였다. 규모 별로 전체 미분양 물량을 보면, 85㎡ 초과 중대형 미분양은 2,019호로 전월(1,424호) 대비 41.8%(595호) 증가 하였고, 85㎡ 이하는 23,235호로 전월 (20,303호) 대비 14.4%(2,932호) 증가 하였다.

주택 거래량을 보면, 2월 기준 총 43,179건으로 집계되었다. 전월(‘22.1월, 41,709건) 대비 3.5% 증 가, 전년 동월(’21.2월, 87,021건) 대비 50.4% 감소 하였으며, 5년 평균(75,778건) 대비 43.0% 감소 하였다. 또한, ’22.2월까지 누계 주택 매매거래량은 84,888건으로 전년 동기(177,700건) 대비 52.2% 감소, 5년 평균(150,017건) 대비 43.4% 감소하였 다. 지역 별로는 수도권(16,149건)은 전월 대비 0.4% 감소, 전년 동월 대비 66.0% 감소, 지방 (27,030건)은 전월 대비 6.0% 증가, 전년 동월 대 비 31.7% 감소했다. 2월까지 누계 기준, 수도권 (32,358건)은 전년동기 대비 65.8% 감소, 지방 (52,530건)은 36.8% 감소하였다.

유형 별로는 아파트(26,232건)는 전월 대비 7.2% 증가, 전년 동월 대비 56.3% 감소, 아파트 외 (16,947건)는 전월 대비 1.7% 감소, 전년 동월 대 비 37.1% 감소했다. 2월까지 누계 기준, 아파트 거 래량(50,697건)은 전년동기 대비 59.3% 감소, 아 파트 외(34,191건)는 35.8% 감소하였다. 이밖에 전국적으로 2월 기준 누계 주택 인허가 실적은 전국 70,128호로 전년 동기 대비(59,830 호) 17.2% 증가하였다. 지역 별로 수도권은 25,959호로 전년 동기 대비 15.5% 감소, 지방은 44,169호로 전년 동기 대비 51.8% 증가하였다. 유 형 별로 전국 아파트는 57,012호로 전년 동기 대비 25.8% 증가하였으며, 아파트 외 주택은 13,116호 로 전년 동기 대비 9.5% 감소하였다.

된 결과로 보인다. 통행목적별 광역 통행량 변화를 살펴보면 관광 지로의 통행이 가장 크게 감소(21%)하였고 재택근

무와 화상회의 등의 영향으로 근무지역(11.6%), 상 업지역(18.9%)으로의 통행도 감소한 것으로 분석 되었다.

팬데믹 속, 교통 통행량 12%나 줄어 역시 코로나 19 팬데믹 속에서는 대도시마다 교통 통행량이 눈에 띄게 줄어든 것으로 나타났다. 국토교통부에 따르면 2020년 대도시권의 광 역교통 통행량은 코로나-19의 영향으로 2019년 대비 12.1% 감소하였고, 특히 대중교통 이용이 26.8%로 대폭 감소한 것으로 나타났다. 2019년 대비 2020년 대도시권 광역통행량은 평일 통행 량은 10.7% 감소하였고, 평일대비 여가통행 비중 이 높은 휴일과 주말에는 평일에 비해 더욱 큰 폭인 15.1% 감소한 것으로 나타났다. 이 자료에 따르면 일반버스, 도시철도, 일반•고 속철도, 고속•시외버스 등 대중교통을 이용한 통행 은 코로나-19 확산으로 2020년 평일에는 23.9%, 주말•휴일에는 36.4% 감소한 것으로 나타나 전체

통행 감소에 비해 대중교통 이용객의 감소가 더 큰 것으로 나타났다. 2020년 전체 광역 통행량은 수도권에서 가장 큰 폭으로 13.2% 감소하였고, 다음으로 대구권이 10.6% 감소하였으며, 가장 적게 감소한 지역은 광 주권(5.4%)으로 나타났다. 권역별 대중교통 통행량을 보면 코로나-19 확산 초기 가장 큰 영향을 받았던 대구권이 43.5%로 가 장 큰 폭으로 감소한 것으로 나타났으며, 그 외 수도 권 26.3%, 부산ㆍ울산권 29.6%, 광주권 34.6%, 대전권 31.5%로 감소한 것으로 분석되었다. 전체 광역 통행량의 감소 폭에 비해 대중교통 이 용 통행의 감소 폭이 더 큰 것은 코로나-19의 영향 으로 대중교통을 이용하던 통행이 승용차로 전환

코로나 기간 동안에 이례적으로 활황이었던 광역 밴쿠버의 부동산 시장은 여전히 매물보다 매수자가 더 많은 셀러 시장 분위기를 조성하고 있습니다. 획기적으로 낮은 모기지 이율, 재택 근무라는 라이프 스타일 변화 등의 요인이 작용해, 도심보다는 교외 지역의 부동산 시장이 더욱 뜨거웠던 지난 2년이었습니다. 늘 변화하는 시장을 정확히 파악하고, 고객의 니즈에 귀기울여 최상의 결과로 고객을 만족시키기 위해 더욱 노력하겠습니다.

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칼럼

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Apr 8 , 2022

유상원 (Frank Yoo) BC주 공인 부동산 중개사 604-345-9856 License Number: 147900

부동산 매매를 위한 계약서, 조건 그리고 협상과정 (1/3) 셀러가 바이어로부터 오퍼를 받으면 팔린 것으 로 간주해도 될까요? 가격을 매우 공격적으로 또는 시장가보다 약간 낮은 가격으로 광고하면 바로 사겠 다는 오퍼가 들어 오지 않을까요? 가장 빠른 시간안 에 가장 높은 가격을 받으려면 경쟁에서 이겨야 됩 니다. 가격이 무기입니다. 또한 시간이 지나면 더 받 아야 하는 현재가치와 미래가치의 차이를 따지는 것 은 현명한 사람의 샘법입니다. 얼마에 팔지 또는 팔릴지 몰라서 무조건 비싸게 내 놓고 버텨보자한다면 단점이 엄청나게 많습니다. 높게 불러도 시장이 알아서 결정해 줄것 같지만 같 지만 현실은 다름니다. 공격적이고 시장의 법칙을 잘아는 대부분의 바이더들은 싸면서도 좋은 물건 을 먼저 공격합니다. 진정한 시장가치 (True FMV; Fair Market Value)나 가치산정 (Valuation Rationale) 방법에 대해서는 다음 칼럼에서 계속해서 논 의하겠습니다. 부동산 물건에 관심있는 바이어는 그 부동산의 현재의 정확한 가치와 미래의 추정 가치에 대해 확 실히 알고 있다고 가정해도 가격을 깍으려 할터이 지만 다른 바이어에게 그 좋은 물건을 놓치고 싶지

않다면 바이어들은 정말 살 의사를 보여 줄수 밖 에 없습니다. 그럼 그 사겠다는 오퍼에는 어떤 내용을 담고 있을까요? • 계약서 작성 날짜: 오퍼가 받아들여지면 이날 이 팔린 날짜가 됩니다. • 법에 등록된 이름과 주소 (셀러와 바이어 모 두) • 등기소에 기록된 집 명부 • 증거금과 중도금 그리고 잔금 납부 벙법과 시 기, 조건 • 원하는 가격 • 계약완료/ 잔금납부/ 소유권이전/가격정산 일, 입주일 • 계약이행 조건 • 계약가격에 포함될 부동산과 같이 움직일 물 건 • 오퍼 유효기간 • 셀러/바이어 서명 • 부동산 대변인 이름과 서명 셀러와 바이어의 협상시 3가지의 시나리오만 존 재한다.

The name you can trust.

1. 바이어가 제시한 계약서 내용이 매우 마음에 들어서 셀러가 그대로 받아들인다. 2. 카운터 오퍼를 바이어에게 보내서 셀러가 원 래 원하는 바를 관철시키거나 협상하려고 노력한 다. 3. 상대방 오퍼를 무시하거나 거절한다.

가 발을 뺄수 있는 기회를 주므로 매우 불리한 조 건이 아니면 받아들이는것이 이익일 경우가 많습니 다. 한번 셀러가 동의해 주고 나면 바이어에게 계약 이행 의무가 이전되니까요. 카운터 오퍼가 3일이상 여러번 지속되면 서로의 피로도는 협상 시간에 대 한 보상이 없으므로 감정싸움으로 변합니다.

이 세가지 시나리오에서의 중요한 고려사항은 무엇일까요?

2. 카운터 오퍼에는 가격과 조건이행 내용 (TERMS AND CONDITIONS)을 수정해서 다시 협 상해보자는 내용이 들어갑니다. 가격, 조건, 날짜가 가장 중요합니다. 만약 바이어가 제시한 금액과 조 건 그리고 조건해지/잔금/소유권/소유 날짜를 모 두 지우고 셀러가 원하는 것으로만 바꿔서 다시 제 시한다면 아마도 바이어는 도망갈 확률이 높습니 다. 하지만 물건의 가격이 바이어에게 매력적이라 면 바이어는 수정된 오퍼를 셀러에게 제시하게 되 겠지요. 여기서 중요한 것은 한 사람의 오퍼가 받 아들여지거나 무효가 되지 않는 이상 새로은 바이 어의 오퍼를 중복으로 받을수 없다는 점 입니다. 물 건은 하나인데 여러사람에게 파는 중복 계약이행 은 불가능하니까요. 각종 조건에는 그 유효기간을 정해서 소유권 이전일 또는 조건없는 계약서가 만

1. 만약 바이어가 제시한 가격과 조건이 좋아서 그대로 받아 들인다면 어떤 제약이 있을까요? 더 좋 은 가격이나 더 좋은 조건의 오퍼를 받을수 없습니 다. 한 물건을 중복해서 여러사람에게 팔수는 없으 니까요. 이를 위해서는 정확한 시장조사와 그 가치 판단을 해서 후회없는 결정을 해야 합니다. 나중에, 시간이 지난후에 동의한 계약서 내용을 이행하지 않거나 취소하고자 한다면 상대방의 소송이 뒤따 르므로 신중히 결정하셔야 합니다. 하지만 아주 좋은 오퍼를 건드려서 상대방에게 카운터 오퍼를 시작하거나 여러번의 네고를 하면 내건 조건에 있는 유효시간안에 바이어 또는셀러

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칼럼

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⇨p.18에서 계속 들어 질때까지 그 내용을 이행해야 하는 시간조항 이 있습니다. 3. 아무리 가격과 조건이 좋아, 예를 들어 $499,900에 리스팅한 물건에 $550,500에 오퍼 가 들어와도 셀러는 바이어의 오퍼에 반드시 동의 해야한다는 의무조항은 리스팅 계약서에 없습니다. 하지만 복수의 경쟁적인 바이어들이 복수의 오퍼 를 내며 경쟁하는 상황이 오지 않는 이상 바이어가 제시한 아주 매력적인 가격이라면 더 끌어 올리기 는 쉽지 않습니다. 만약 의미 없는 나쁜 계약조건에 낮은 가격의 오퍼나 카운터 오퍼를 받는다면 시간 낭비를 하느니 아예 무시해 버리는 것이 더 좋을 수 도 있습니다. 바이어가 제시한 계약서를 셀러가 무시하던 거 부한다는 것은 그 계약서의 진실성이 셀러에게는 없다고 봐야 됩니다. 하지만, 바이어에게 새로운 계 약서를 제시하라고 부탁한다해도 그 것을 준비해 온다고 가정할 수없습니다. 바이어는 다른 곳에 오 퍼를 내거나 또는 조건없는 계약서에 셀러가 원하 는 날짜나 가격을 다시 제시하면 모를까 아마도 돈 주겠다는 오퍼를 무시당한 기분은 아마도 좋지 않 습니다. 참고로 조건없는 계약서에 바로 셀러가 싸 인하면 그 집은 그 즉시 팔린것입니다. 바이어로서 는 최후의 통첩내지 가장 좋은 계약서를 셀러에게 전달한 것으로 보아야 됩니다. 4. 참고로, 셀러측에서 전한 금액/날짜/조건 을 바이어가 모두 맞추어 주겠다는 오퍼를 셀러가 팔지 않겠다고 이유없이 거부할 경우에는 셀러가 약정한 셀러쪽 부동산 커미션은 중개인에게 지불할 법적인 의무도 있습니다. 5. 부동산 계약서에는 합의방식, 시간과 이 행조건(terms and condition)이 들어가 있습니다. 가격만 맞추어 보고 동의했으나 만약에 집에 대한 하자가 발견되면 사지 않겠다 또는 돈이 모자라 못 살수도 있다는 등의 조건부 내용들. It is subject

to do (다음과 같이 홈 인스펙션둥에 내가 만족하 며) for me to be satisfied while I am having and reading inspection so on)이 소위 “조건”입니다. 캐 나다 대부분의 주택 계약은 계약금을 먼저 걸거나 바이어가 진짜 돈을 갖고 있는지를 보여주고 나서 협상 시작하지 않습니다. 가격과 조건이 맞는지 확 인한 후에 증거금인 디포짓을 받습니다. 바이어가 돈이 있는지 없는지 그 매매의사가 진실한지 확인 할수 없지만 셀러는 상대방 바이어쪽 부동산 중개 인을 믿고 바이어가 제시한 계약협상에 응해줍니 다. 그럼 다음편에서는 바이어나 셀러가 이행해야 하는 조건들이 대충 어떤 것들이 있는지 알아볼까 요? 부동산 매매를 위한 계약서와 조건부 오퍼 그리 고 협상과정 (2/3) 부동산 매매를 위해 계약서에 조건은 왜 넣는

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(Collapsed Deal)를 가정하여 계약 만료일/완성일 까지 팔린 가격을 퍼플릿 사이트에 올릴 수 없는 이 유입니다. 현재는 또 온타리오주 따라 비씨주도 상 황이 바뀌어 올리기도 하지만. 자 그러면 이제는 매매 계약서를 작성시 많은 조 건들을 넣고 협상하는 이유와 그 인기있는 조건들 은 대부분 무엇인지 알아 보겠습니다. 바이어들이 셀러와 계약 합의시 가장 중요한 것인 '가격'부터 협 상하고 나중에 이 조건에 부합하면 나머지 것들은 부수적입니다. 일주일 정도의 시간을 번 바이어는 바로 조건들 을 해제 또는 본인이 만족하였다고 통보하며 가계 약은 진계약으로 바뀝니다. 이순간이후 24-48시 간안에 디포짓/착수금을 그제서야 냅니다. 자 그러 면 바이어들의 조건들은 무엇이며 왜 가계약을 무 효화 시킬수 있을까요?

가? 일종의 조건부 (conditional) 계약서에 동의하고 당사자들이 모두 싸인했습니다. 조건과 합의사항 (TERMS AND CONDITIONS)중에서 매도인과 매 수인은 계약서에 쓰여진 조건에 대한 의무를 성실 히 이행한후에 이의가 쌍방 이의가 없으면 조건부 합의본 일종의 가계약은 조건이 이행된후에야 디포 짓 즉 계약금/착수금을 받고 나서야 진짜로 계약이 성사된것으로 간주됩니다. 중도금/잔금은 집이 팔린 가 계약서가 작성된 날이 아니라 바이어가 실제로 소유권을 등기소에 등록하는 완성일에 지불되겠지요. 디파짓/계약금 은 보통 5%가 부동산 시장/업계의 관행입니다. 디 파짓/착수금 금액은 많을수록 더욱 진정성있는 바 이어의 오퍼라고 보입니다. 사실 잔금이 치루어지지 않은 계약은 완성된 계약이 아니므로 잔금일에 바이어가 계약 불이행 을 통보하고 잔금납부를 거부할수도 있습니다. 어 떤 이유건 간에 잔금이 치루어 계약 불이행될 경우

1. Financing. (Subject to having financing terms approved in favor of my interest) 내가 돈 빌려서 당신것을 살수 있는지 확인한 후에 산다. 매 매가격은 양자 동의했지만. 모든집에 일률적인 모 게지가 적용되어 인컴 대비 무조전 65%의 융자 조 건이 나오지 않습니다. 하자가 있어서 수리비가 많 이 책정된 집 또는 스트라타 (공동주택)는 집 가치 가 단기적으로 낮을수 있으므로 예상보다 덜 융자 받을수 있으며 땅에 대한 소유권이 포함되어 있지 않거나 제한적이면 융자 받을수 있는 금액이 예상 보다 적어질수 있습니다. 또한 은행을 위해서 작성 한 감정사 리포트에 쓰여진 시장가치 계산법은 부 동산 중개사가 보는 가치판단 기준과 차이가 있을 수 있습니다. 2. Inspection of the home. 집상태, 알수없는 또는 눈으로 보이는 하자검사 만족여부, 살아보지 않아서 겉만 보고 가격을 협상했으니 집상태를 더 자세히 알아보자는 것이지요.

한지 만족여부. 4. Documents. 집 관련된 등기된 서류등과 만 족여부. 5. Title. 집 주인이름, 이익분배, 저당잡은 곳/ 은행과 만족여부. 6. PDS. 집 주인이 스스로 작성한 집에 대한 리 포트와 만족여부. 7. Subject to the buyers selling their own home. 내집 팔리는 조건으로 사겠다는 것, 바이어 게 주어진 시간과 만족여부. 8. Repair or Cleaning. 보통 ‘As is’ 즉 ‘있는 그 대로’ 인수하지 더 좋은 상태로 만들어서 팔지 않 습니다. 하지만 새 페인트/카펫/지붕등을 새것으로 해주겠다는 셀러의 조건이 있을 수도 있습니다. 이 는 명확히 바이어가 받을 혜택이므로 불이행시 바 이어쪽 중개사의 입장이 곤란해질 수 있습니다. 상 업용 부동산은 흔하지만, 잔금납부일 즉 계약완료 일로 부터 5-30일안에 만족한후에 팔린가격에서 뺀 홀드백 (Hold back amount)을 입금한다는 내 용을 넣습니다. 9. Rent back. 집주인이 Tenant (세입자)로 월세 내며 살겠다는 내용의 계약서가 있거나 만들게 되면 쌍방의 만족여부. 10. Vacant possession. 세입자 있는경우 언제 까지 나가야 되면 그렇지 않으면 계약완성이나 입 주를 하지 않겠다는 조항은 기본계약서에 약간 포 험되어 있습니다. 하지만 세입자가 있는경우는 세 입자 보호가 셀러와 바이어의 권리행사로 되지 않 을수도 있습니다.

3. Insurance. 보험사 받아들일 수 있는지, 가능

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칼럼

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생명보험의 보험기능과 투자기능 과거에 생명보험에 가입했다가 이런 저런 이유 로 해약의 경험이 있는 사람들이 생명보험을 부정 적으로 보는 경향이 많습니다. 왜냐하면 그들은 그 동안 많은 보험료를 내었음에도 불구하고 해약하 니 아무 것도 안 돌려 받았거나, 그동안 낸 보험료 에 비하여 너무 턱없이 적은 돈을 돌려 받았다고 생 각하기 때문입니다. 그런데 이러한 잘못된 고정관념 은 생명보험에 대한 비상식적인 욕심에 근거하거나 그렇지 않다면 생명보험에 대한 무지를 스스로 인 정하는 것입니다. 생명보험의 보험기능이란 본인 사망시에 가 족에게 닥칠 경제적 위험을 대비하기 위한 ‘보험 금’(Death Benefit)을 보장받기 위한 기능입니다. 그리고 그 ‘보험금’을 받으려면 가입시 확정된 ‘순수 보험료’(Cost of Insurance)를 사망시까지 생명보험 사(이하 생보사)에 내야 합니다. 즉 그 ‘순수보험료’는 자동차 보험의 보험료와 마 찬가지로 생보사에 ‘비용’으로 지불되어 소멸되기 때문에, 자동차 보험료를 선불로 내지 않으면 사고 시 보험의 혜택을 못 받듯이 ‘순수보험료’의 지불을 중단하면 사망해도 ‘보험금’은 지급되지 않는 것입

니다. 생보사는 이렇게 모든 가입자들이 낸 ‘순수보 험료’를 축적했다가, 사망 선착순으로 목돈의 ‘보험 금’을 지급합니다. 따라서 자동차 보험료의 지불을 중단하면 아무런 환급금이 없듯이, ‘순수보험료’만 부과되는 ‘보장성’ 상품의 경우 사망 전에 ‘순수보험 료’의 지불을 중단하면 아무런 환급금이 없습니다. ‘보험금’의 보장이 생명보험의 주 기능이라면 한 편으로는 재산없이 오래 사는 것도 위험으로 볼 수 있기 때문에 이런 위험을 대비하기 위하여 본인이 생전(노후)에 사용할 자금의 축적을 위한 투자기능 도 부가한 것이 바로 ‘저축성’ 상품입니다. 따라서 ‘ 저축성’ 상품은 본인이 생전(노후)에 사용할 자금 의 축적을 위하여 ‘추가보험료’를 더 내게 되는데, 그 ‘추가보험료’는 ‘비용’으로 소멸되지 않고 투자수 익율과 투자기간에 따라 축적됩니다. 그리고 그렇게 축적된 자금이 바로 ‘해약환급 금’(Cash Surrender Value)이며, 그 축적된 ‘해약환 급금’을 매년 나누어 지급받는 것이 ‘연금’(Annuity) 입니다. 즉 ‘연금’은 ‘보험금’을 생전에 미리 당겨 서 지급받는 것이 아니기 때문에 ‘순수보험료’만 부과되는 ‘보장성’ 상품은 ‘연금’을 기대할 수 없

구매향상 프로그램 <Purchase Improvement> 집 구매 전 집을 보는 과정에서 가격이나 위 치가 맘에 들지만 수리나 공사가 필요한 집들이

보이는 경우가 많습니다. 하지만 그런 집의 수리 및 공사에는 목돈이 소요되기 마련이고 집 구매 시 다운페이먼트 자금 이 외의 여유 자금을 마련하 기 힘든 경우에는 공사를 미루거나 포기하기 마련 입니다. 하지만 이런 경우, Purchase Improvement 프로그램을 이용하게 되 면 공사비용까지 모기지 를 받을 수 있게 됩니다. Purchase Improvement의 내용은 다음과

는 것입니다. 텀10(Term10), 텀20(Term20), 텀 100(Term100)등과 같은 텀 라이프(Term Life)는 ‘순수보험료’만 부과되는 ‘보장성’ 상품입니다. 따 라서 사망 전 해약시나 보험기간(Insurance Duration) 만기 생존시에는 아무 것도 돌려받지 못합니 다. 마찬가지로 홀 라이프(Whole Life, 이하 홀라) 나 유니버살 라이프(Universal Life, 이하 유라)와 같 은 ‘저축성’ 상품에 가입하여 ‘(순수+추가)보험료’를 냈더라도 사망 전에 계약을 해지하면 ‘순수보험료’ 는 환급되지 않는데, 왜냐하면 그동안 낸 ‘순수보험 료’는 ‘보험금’에 대한 ‘비용’으로 생보사에 이미 지 불되어 소멸되었기 때문입니다. 캐나다의 홀라와 유라는 보험기간이 평생인 종 신보험(Permanent Insurance)입니다. 따라서 모든 인간은 반드시 사망하기 때문에 약속한 보험료를 생보사에 내는 한 언젠가는 반드시 ‘보험금’을 가족 이 받습니다. 그러나 홀라는 생보사가 ‘(순수+추가)보험료’를 부과하여 ‘보험금’과 ‘해약환급금’을 보장하는 반면 유라는 생보사가 ‘순수보험료’만 부과하여 ‘보험금’

같습니다. 예를 들어, 현재 약 20만불의 다운페 이 가능 현금이 있고, 95만불의 집을 구매 하려 하며, 5만불의 공사비용이 필요한 경우, 공사비 용에 5만불을 사용하려고 하면 다운페이에 사용 할 수 있는 금액이 15만불밖에 되지 않아 다운 페이 비율이 약 15.78% 밖에 되지 않기 때문에, 20% 이하의 다운페이에 적용되는 모기지 보험 (Mortgage Default Insurance)을 구매해야 합 니다. 하지만 Purchase Improvement를 이용하게 되면 20만불을 그대로 다운페이로 사용하고, 5 만불의 추가적인 공사비용을 대출받기 때문에, 모기지 보험을 구매할 필요 없이 20%의 다운페 이 비율을 맞출 수 있습니다. Purchase Improvement로 모기지를 받는 과 정은 이렇습니다.

홍미숙의 홈스테이징

김양석의 "알기 쉬운 보험이야기" 만나면 좋은사람 김 양석입니다. 생명보험,중 병보험,상해보험,장기요양보험,건강보험,그룹보험, 유학생/여행자 보험과 관련된 어떠한 질문도 환영 합니다. 전문가 칼럼 김양석의 "알기쉬운 보험이야기" 에 대한 관심에 감사드립니다. 전화 416-358-8692

1. 집 구매 계약과 동시에 공사 견적을 받 는다. 2. 견적서를 대출기관에 제출한다. 3. 집에 대한 감정을 받는다. 4. 집 구매 완료 후 공사를 시작한다. 5. 공사가 끝난 후 공사한 부분에 대한 감 정을 다시 받는다. 6. 모든 감정이 완료되면 변호사를 통해, 공사비에 대한 융자금을 받는다. 위에서도 알 수 있듯, Purchase Improvement의 가장 중요한 점은 모기지 서류 진행 시 공사 견적을 받아 견적서를 첨부하여야 한다는 것과, 집에 대한 감정을 두 번 받는 것입니다. 대출기관에서는 공사에 사용된 비용 이상으 로 집 가격의 상승을 원하기 때문에, 두 번의 감 정을 통해서 정확한 가치의 상승과 견적서에 나 ⇨27으로 계속

홍미숙 Shiny Home Staging & Decorating

망치와 드릴 어릴 적 내 아버지의 직업은 ‘건축 청부업’이었 다. 그때는 그게 뭐하는 건지도 모르면서 선생님이 나 다른 어른들이 아버지 하시는 일을 물어오면 엄 마가 그랬듯이 ‘청부업이요.’라며 무심하게 대답했 었다. 아버지는 자주 지방으로 나가서 공사가 끝나 면 집으로 돌아오시곤 했는데 더러는 그 기간이 수 개월인 때도 있었다. 중학생이 되어서야 그것이 대 략 ‘집 짓는 일’이라는 것을 알았고, 고등학교에 들 어가서는 마침내 아버지의 분야는 배관과 용접, 여 기 말로 ‘plumbing’ 이라는 모든 구체적인 사실을 알았다. 그 분야가 배관이든 페인트이든, 집이나 건물 을 짓는 일은 모두 남자들의 일이라고만 생각했던 때였으므로 더 이상의 관심을 기울이지도 않았으 며, 단지 그것은 아버지의 영역일 뿐 나와는 상관없 는 일이었다. 대학생이 되어 약학을 전공한 나는 졸 업 후 당연히 약국을 개업했는데, 도무지 하는 일이 재미가 나질 않았다. 말하는 것을 좋아하지 않는 편

만 보장하고 ‘해약환급금’의 축적을 위한 ‘추가보험 료’는 전적으로 가입자의 소관이라는 점이 다릅니 다. 즉 유라는 가입자가 ‘순수보험료’만 내면 ‘보장 성’이 되고 생전에 사용할 ‘해약환급금’의 축적을 위하여 ‘추가보험료’까지 임의로 내면 ‘저축성’이 된 다는 얘기입니다. 결론적으로 그것이 ‘보장성’이든 ‘저축성’이든 상 관없이 생명보험의 ‘보험금’에 대한 ‘비용’인 ‘순수보 험료’는 반드시 생보사에 지불되어 소멸되므로, 사 망 전에 계약을 해지하면 그동안 지불된 ‘순수보험 료’를 못 받는 것은 당연한 것입니다.

이니 환자상담이 반가울리 없고, 하루 종일 약국 안 에 갇혀있는 것이 무척이나 따분하고 답답했으며, 처방약 조제 및 의료보험 청구 등 반복되는 업무는 창의적인 것이 하나도 없어 쉽게 진력이 났다. 그러니 기회만 있으면 약국 문을 닫고 나가기 일쑤였고, 그나마 오는 손님들은 돈 없는 시장 노점 아줌마라고 약값을 안 받거나, 다리 절뚝거리며 폐 지 주워 파는 할머니는 불쌍하다고 공짜로 약주고 하다 보니 약국이 잘 될 리 없었다. 결국은 3년 만 에 약국을 그만두고 그림을 배우기 시작했는데 ‘이 것이 바로 나의 길이구나.’ 할 정도로 너무 재미있었 다. 오래 묵은 예술가라도 된 듯 폼을 잡고 미술관 나들이를 하고, 전시회를 참석하고, 미술 관련 책들 을 사들이면서도 전혀 아까움이 없었다. 그러다가 캐나다에 이민 와서 다시 한동안 약 국 일을 했지만 재미없고 답답하기는 마찬가지, 오 히려 내겐 홈디포에서 하는 레노베이션 세미나가 더욱 흥미진진했으니, 매주 참석하며 마룻바닥

Flooring하는 것도 보고, 페인팅 하는 것, 실내 분 수 만드는 것 등을 보며 이런 작업들을 누구나 직접 할 수 있다는 것 자체가 신기했다. 틈만 나면 홈디포 에 가서 공구와 부속, 목재들, 페인트 색상 등을 구 경하곤 하다가 어느 날 여러 가지 모양의 스크루 드 라이버가 손잡이에 모두 달려있는 세트를 구입했는 데 그 기쁨은 이루 말할 수 없을 만큼 감격스러웠다. 그것을 시작으로 집에 있던 커튼도 바꿔 달고, 페인팅도 새로 했으며, 식기세척기까지 교체했는 데, 전혀 배운 적도 해본 적도 없는 이런 일들을 하 면서 힘들고 번거롭다는 생각보다 이렇게 재미난 일을 직업으로 하면 좋겠다는 마음이었다. 이건 순 전히 아버지의 피물림이었고, 내 속에 있었던 아버 지의 유전인자를 뒤늦게 알아차린 것이었다. 한 곳에 오래 머물지 못하는 역마살 때문에 주 로 지방의 건설현장을 찾아다니던 아버지, Nine to Five(9 to 5)의 쳇바퀴 같은 일상을 못 견디는 나, 하나하나 구상하고 조립하는 꼼꼼함과 완성된 결

pine0112@hotmail.com blog.daum.net/shinyhomestaging

과물에서 얻어지는 성취감에 뿌듯해 하는 나는 우 리 아버지의 딸임이 분명하다. 스테이징 일을 시작 하고 전기드릴을 구입하면서 또 얼마나 행복했는지 스크루 드라이버 때와는 비교도 할 수 없다. 전기톱 이나 전동 네일건(Nail Gun)을 사게 되면 나는 아마 감격 충만으로 까무러칠 지도 모른다. 이제는 집 짓는 일이나 건축공사와 관련된 일이 더 이상 남자들만의 직업이 아니다. 스테이징이 집 을 고치거나 새로 짓는 것만큼 힘든 중노동은 아니 지만 물건을 싣고 나르고 옮기고, 못을 박고 나사를 조이는 등의 육체적인 노동과 함께 미술적인 안목 과 창의성을 요구하는 작업인데, 이 두 분야를 모두 좋아하는 나에게는 정말 딱 맞는 환상적인 직업이 라고 생각한다. 그래서인지 까다로운 손님도 예쁘 고, 복잡한 작업에도 그다지 스트레스를 받지 않으 며 오로지 재미있다. 게다가 작업을 끝내고 나면 이 제는 소주 한 잔까지 생각이 나니 드디어 ‘망치와 드 릴’을 벗 삼는 노가다에 입문한 모양이다.

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Apr 8 , 2022

Residential & Commercial Specialist

Cell 604-440-5726 Condo/Apartment

$840,000 306 700 KLAHANIE DR,PORT MOODY

 면적 : 1,012 sf  2 베드룸 + 2 욕실  2006년 완공  코너 유닛, NICE VIEW  공원옆, 많은 편의시설 완비

tcho@sutton.com www.tcho.ca www.ksbnetwork.com

HOUSE

HOUSE

Apartment/Condo

Apartment/Condo

HOUSE

Sold

Sold

Sold

Sold

Sold

$1,499,000 3641 Bracewell Pl, POCO

 면적 : 2,135 sf, 대지 : 6,965 sf  3 베드룸 + 2 욕실  1989년 완공  2 Story on cul-de-sac  남향, 땅 사이즈가 넓고 반듯함

$899,000 17 47042 Macfarlane Pl, Chilliwack

 사이즈 : 1,907 sf 대지:1,810 SF  3베드룸 + 3 욕실  2017년 완공  정원뒤 그린벨트  4 파킹, BBQ를 위한 넓은 발코니

$1,499,000 428 4090 Whistler Way, Whistler

 면적 : 398 sf  1 베드룸 + 1 욕실  2002년 완공  Top floor  Nice View

$535,000 407 4090 Whistler Way, whistler

 사이즈 : 509 sf  1 베드룸 + 1 욕실  2002년 완공  $30/night for owner Shared washer/dryer

$2,288,000

11080 158 St, Surrey

 사이즈 : 3,961 sf  7 베드룸 + 5 욕실  2003년 완공  3 story on cul-de-sac  Walk out basement

Apartment/Condo

Townhouse

Town House

Town House

HOUSE

Townhouse

Sold

Sold

Sold

Sold

Sold

Sold

$599,000

312 2343 Atkins Av, Port Coquitlam

$1,099,000

$899,000

$619,000

$1,698,000

$1,100,000

114 1331 Hachey Av, Coquitlam

84 20852 77A Av, Langley

6 301 Afton Lane, Port Moody

3360 Princeton, Port Moody

14 21150 76A, Langley

 사이즈 : 2,040 sf  5 베드룸 + 4 욕실  2017년 완공  Detached heritage home  Strata fee ($311),발코니 View

 사이즈 : 1,549sf  3베드룸 + 3 욕실  2015년 완공  조용하고 깨끗한 동네  학군이 좋고 교통 편리 (Richard Bulpitt 초등학교 인접)

 사이즈 : 1,004sf  3베드룸 + 1 욕실  전철역, Rock point park 인근  각종 편의시설(쇼핑몰, 수영장)  Centre of Port Moody

 사이즈 : 3.915 sf  6 베드룸 + 5 욕실  2022년 완공 예정  벌크 마운틴 조용한곳에 위치  10 피트 높은 천정  Walk-out basement

 2017년 완공  5 Bed / 4 Bath  사이즈 2,431 sf, 코너 유닛  2 파킹, Open floor plan  높은 천정, 라미네이트 바닥

Townhouse

Townhouse

House

Apartment/Condo

RV 파크 + 대지(4.68 에이크)

BOTTLE DEPOT

Sold

Sold

Sold

Sold

Sold

Sold

502 595 Austin Av, Coquitlam

2205 110 Brew St, Port Moody

656 Blue Mountain St, Coquitlam

 사이즈 : 841 sf  2 베드룸 + 2 욕실  2011년 완공  9피트 천정, 2 파킹+1 락커  West Coast Express 인근

$1,149,900

2022년 완공 3 Bed / 2 Bath 사이즈 1,108 sf, 코너 유닛 1 파킹, Open floor plan  Golf Club View

Multi Family Commercial

Sold

$25,888,000

1298 W 10th Av, Vancouver

 건평(35,970 sf) Land(12,500 sf)  건축연도 : 1920년  최근 업데이트(전기, 플러밍 등)  69 Unit Rooms Full, 좋은 위치

$888,000

$2,988,000

 2008년 완공  2 Bed / 2 Bath  사이즈 1,107 sf  Waver & Panoramic view,  전철역 인접, 각종 편의시설 완비

2018년 완공 7 Bed / 8 Bath, 건평 : 7,330 sf, 대지 9,100 sf 5 파킹(3 Covered, 2 outside) 좋은 위치, 온돌 난방(8 구역)

디저트 샵

샌드위치 카페

$328,000 Confidential, Vancouver  종목 : 케익, 디저트, 각종 음료  Confidential

$128,000 Confidential, Burnaby  종목 : 브런치, 샌드위치, 커피  사이즈 : 1,270 SF  월 렌트비($3,715+GST)  산업단지에 위치, 많은 고정 고객  월 평균 순수익($8,000+)  오픈시간 오전 7시에서 오후 3시

$558,000 304 4758 53 St. Delta

 1994년 완공  2 Bed / 2 Bath  사이즈 909 sf  1파킹, 1 스토리지  Kitchen Update(2021)

애견 동물 미용 & 스파

$128,000 Confidential, Burnaby  종목 : 펫 그루밍 & 스파  사이즈 : 69 SF  월 렌트비($2,336+GST) (물, 트리플넷, 가비지 모두 포함)  리스 (1.5년)  현주인 11년째 운영  풀트레이닝 제공, Ample parking

$1,280,000 Confidential, BLUE RIVER 일년에 5~6개월 일하고 년 12만불 이상 순수익을 올리는 고부가가치 RV PARK 가스 공사로 인해 추가 수익 예정 (베이스 캠프 인접) 겨울에는 매니저가 상주 일이 쉬우면서 보람찬 은퇴 삶을 즐길수 있는 비즈니스 (대지포함)

한식 레스토랑

$198,000 Confidential, Port Coquitlam  종목 : 프라이 치킨, 각종 한식  사이즈 : 1,370 SF  월 렌트비($6,014+GST)  스트립 몰에 위치,풀키친(11’)  풍부한 주차시설  리스 (4년 + 5년)  좌석 50석, 리커 라이선스

$1,050,000 Confidential, BC  대지, 하우스, Bottle Business 포함  Encore, BDL, Product Care(전자 제품) 취급  대지 면적(30,742 sf)  하우스 면적(1,944sf, 풀리노베이션)  Bottle depot 면적(890 sf)  매출 : Encore(220만개), BDL(215만개)  여름: 주 5일 근무(10-4)  겨울: 주 4일 근무(10-4)  연 순수익($170,000), 이 지역 독점

베이커리 샵

$165,000 Confidential, Burnaby  종목 : 베이크리, 델리, 커피샵  사이즈 : 1,000 SF  월 렌트비($2,855+GST) (물, 트리플넷, 가비지 모두 포함)  리스 (3년)  현주인 25년째 운영  풀트레이닝 제공, Ample parking

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Apr 8 , 2022

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

Top 1% President’s Club in Great Vancouver (2016, 2017, 2018, 2019, 2020, & 2021년) Master Medallion Club (2012년 ~ 2021년) Top 1% President Club (2016년 ~ 2021년)

2018 2017

2019

2020

2021

“World Best practice”제공을 통한 최고의“가치 창출”을 위해서 열심히 노력하겠습니다

디저트/커피샵

라면 레스토랑

스시 레스토랑

Sold $58,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 아이스 크림, 디저트, 커피샵  사이즈 : 436 SF (푸드 코트)  월 렌트비($2,205+GST)  깨끗하게 새로 단장된 매장  편리한 주차 시설

한식 레스토랑

$350,000 Confidential, Burnaby  종목 : 각종한식, 분식, 리커  사이즈 : 1,100 SF  월평균 매출($52,500), 주 5일 코비드 전 매출($80,000+)  리스 (5+5년), 넓은 주차장시설  술 매출이 높았던 매장, 현재 코비드로 술 매출이 조금씩 회복하고 있음

스시 레스토랑

$138,000 Confidential, Vancouver  종목 : 사시미, 각종 롤, 음료 사이즈 : 600 SF  특징 : 월 렌트비($2,828+GST) (Triple net, Water, Garbage 모두포함) 일평균 매상($1,000+) 리스(2년), 월 8천불 순이익(부부) High foot traffic area

스시 레스토랑

$299,000 Confidential, Langley  종목 : 라면 전문집  사이즈 : 1,000 SF  월 렌트비($3,000)  리스 (3.5년)  재료비 25%, 노출도 좋음(코너유닛)  2년 전에 새로 셋업(새장비)

스시 레스토랑

$368,000 Confidential, Penticton  종목 : 사시미, 스시, 각종 롤, 리커  사이즈 : 2,250 SF  특징 : 월 렌트비($3,180+GST)  일평균 매출(4,000), 주 5일 영업  리스 (6년), 62 좌석, No Demo  해변가 인근, 일년 내내 꾸준함  풀 커머셜 키친(12 피트 후드)

스시 레스토랑

Offerted p Acce

$198,000

Confidential, Langley  종목 : 사시미, 각종 롤, 음료  사이즈 : 1,200 SF  특징 : 월 렌트비($4,801+GST) 풀 커머셜 키친, 주 6일 운영 월 순수익(부부 $10,000) 리스(3년+5년 옵션) 대형 마트, 스트벅스 있는 스트립 몰에 위치하고 있음

코리안 레스토랑

$158,000 Confidential, Chilliwack  종목 : 사시미, 스시, 각종 롤, 리커  사이즈 : 960 SF  리스 (9년), 주인 무료 파킹 2개  월 렌트비($2,233)  대형 쇼핑몰에 위치, 편리한 주차  일평균 매출($1,350)

스시 레스토랑

Sold$148,000 Confidential, Burnaby  종목 : 사시미, 스시, 각종 롤  사이즈 : 1,000 SF  특징 : 월 렌트비($3,023+GST) (물, 쓰레기,트리플넷,주차장 2 포함)  일평균 매출($1,400)  리스 (4년),장비/시설 업데이트  월 순수익($8,000, 오너 1명이 운영)

Confidential, New Westminster  종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종 롤  사이즈 : 1,080 SF  특징 : 월 렌트비($4,666+GST) 렌트비에 물, 쓰레기, NNN포함 월 평균 순수익(1인, $10,000+) 주 6일, 리스(5년), Big shopping Mall에 위치 Ample parking & 많은 고정고객

$198,000

스시 레스토랑

Sold

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Confidential, Burnaby

 종목 : 사시미, 스시, 각종 롤, 리커  사이즈 : 1,012 SF  특징 : 월 렌트비($2,374+GST) (물, 쓰레기, 트리플넷 모두 포함)  월평균 매출($35,000)  리스 (7.5년), 풀키친 시설  넓은 주차장 시설, 좌석 24석,

비타민 가게

스시샵 (매장내)

Offerted p Acce

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Confidential, Langley  종목 : 사시미, 스시, 각종 롤, 리커  사이즈 : 1,280 SF  특징 : 월 렌트비($4,952+GST) 월평균 매출($30,000), No skipdish 리스 (10.7년) A+ 급 장소, 넓은 주차장 시설 주변 신규 입주 아파트/타운하우스

KOREAN RESTAURANT

$699,000 Confidential, Burnaby 종목 : 프라이 치킨, 각종 한식 사이즈 : 3,800 SF 특징 : 월 렌트비($14,761+GST) 월 평균 매출($80,000+) 리스(2년 + 5년 옵션) 풀 리노베이션 완료 핵심 상권에 위치

COFFEE SHOP

$495,000 Confidential, Langley  종목 : 사시미, 스시, 각종 롤, 리커  사이즈 : 1,250 SF  특징 : 월 렌트비($6,731+GST) 월평균 매출($110,000) 리스 (5.2년) 넓은 주차장 시설 매출 지속적으로 성장중

스시 레스토랑

$380,000 Confidential, Vancouver  종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종 롤  사이즈 : 1,517 SF  특징 : 월 렌트비($5,771+GST) 월 순수익(부부 : $16,000) 리스(3년 + 5년) 신축 건물(No Demo), 10 피트 커머셜 후드 Almost new equipment 매출 급 신장중

스시 레스토랑

$580,000

Confidential, Surrey

Confidential, Burnaby

 종목 : 각종 한정식,  사이즈 : 2,980 SF  특징 : 월 렌트비($6,813+GST) 월 평균 순수익($15,000~$17,000) 주 6일, 월 평균 매출($57,500) 풀 키친, Walk-in Coolor/Freezer 단체 모임 장소로 적합

 종목 : 커피, 스무디, 디저트 등  사이즈 : 700 SF  특징 : 월 렌트비($4,415+GST) 월 평균 순수익(부부, $12,000) Lougheed skytrain station 입구에 위치(최상의 위치) 렌트비는 매출에 따라 변동 폭발적인 성장가능(주변개발)

$348,000 Confidential, Langley  종목 : 스시, 각종 롤, 리커 등  사이즈 : 1,224 SF  특징 : 월 렌트비($4,000+GST) 월 순수익(부부, $15,000) 대형 스트립몰에 위치 일평균 매출($2,400) 리커 라이선스 풀키친, 많은 고정고객

Confidential, Pitt Meadows

 종목 : 사시미, 스시, 각종 롤  사이즈 : 792 SF  특징 : 월 렌트비($2,905+GST) (물, 쓰레기, 트리플넷 모두 포함)  일평균 매출($1,000~1,500) 현재 배달안하고 있음(No skipdish)  리스 (5+5년옵션)  넓은 주차장 시설, 스트립 몰에 위치  경쟁없고 주변에 3개 학교(초중고)

스시 레스토랑

$250,000

$220,000

$138,000

스시 레스토랑

Offerted p Acce $265,000

스시 레스토랑

$98,000

$145,000 Confidential, Surrey

Hastings St, Burnaby

 종목 : 매장내 스시샵, 각종 롤  사이즈 : 250 SF(푸드 코트 형식)  특징 : 고정 렌트비, 유틸리티 없음 (매출 대비 렌트비 매달 변동) 월 평균 순수익 : $10,000+ 스시롤 머신 완비 종업원 체제로 운영 가능 주변 개발로 지속 성장 가능성 높음

 종목 : 각종 건강식품 및 비타민 판매  사이즈 : 600 SF (Triple net, Water, Garbage포함)  월평균 매출($22,000+)  월 평균 순수익 (주인 1분 근무 : $4,500+)  풀 트레이닝 제공(수십년 노하우)  리스 (3년 + 5년 옵션), 안정적임

스시 레스토랑

스시 레스토랑

$280,000

$349,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종 롤  사이즈 : 1,030 SF  특징 : 월 렌트비($9,809+GST) (전기,가스,쓰레기,물 포함) 월 평균 순수익($13,000) 리스기간 (9년) 최근 리노베이션 완료 일매상 평균($1,900+)

코리안 레스토랑

Confidential, Kamloops  종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종 롤  사이즈 : 1,800 SF  특징 : 월 렌트비($4,495+GST) 월 평균 순수익 (주인 1명 : $15,000~$20,000) 성업중인 스시샵(컨피덴셜) Central location

중식당

Sold

$111,000

Confidential, Port Moody  종목 : 각종 한식  사이즈 : 3,014 SF  특징 : 월 렌트비($$9,252+GST) 단독 건물, 넓은 주차장 시설 풀키친(약 15’ 후드시설) 접근성, 노출도 좋음 Storage room upstairs Walk-in Cooler & Freezer

$108,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 자장면, 짬뽕, 각종 중식  사이즈 : 507 SF  렌트비 : $2,500+GST (가스/물/NNN포함)  특징 : 월 평균 매출($21,000+) 풀키친, 푸드 코트에 위치 도서관, 스카이트레인역 옆 넓은 주차 시설, 성업중

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8006 Cartier Street, Marpole, Vancouver West, $2,990,000 2,279 sqft / 7 beds + 5 baths Apr 9, 10. 2~4 pm

3519 W 38th Avenue, Dunbar, Vancouver $3,950,000 3,160 sqft / 4 beds + 2 baths Apr 9. 1~3 pm

3772 W 11th Avenue, Point Grey, Vancouver West, $4,988,000 3,212 sqft / 5 beds + 4 baths Apr 10. 2~4 pm

3377 E 27th Avenue, Renfrew Heights, VE, $1,980,000 3,079 sqft / 6 beds + 3 baths Apr 10. 2~4 pm

3862 Trenton Place, Forest Hills, North Vancouver, $2,998,000 2,496 sqft / 5 beds + 2 baths Apr 10. 1~3 pm

808 E 10th Street, Boulevard, North Vancouver, $3,498,000 4,649 sqft / 7 beds + 5 baths Apr 9. 12~2 pm

4941 Water Lane, Olde Caulfeild, West Vancouver, $3,598,000 4,467 sqft / 5 beds + 4 baths Apr 10. 2~4 pm

2437 Kings Avenue, Dundarave, West Vancouver, $4,399,900 3,885 sqft / 4 beds + 4 baths Apr 10. 2~4 pm

6759 Canada Way, Highgate, Burnaby, $1,599,000 1,857 sqft / 4 beds + 3 baths Apr 9, 10. 2~4 pm

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1918 Seventh Avenue, West End, NW, $1,999,999 3,283 sqft / 7 beds + 3 baths Apr 9, 10. 2~4 pm

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239 April Road, Barber Street, Port Moody, $1,949,000 2,160 sqft / 3 beds + 3 baths Apr 9, 10. 3~5 pm

3066 Waddington Place, Westwood Plateau, Coquitlam, $1,798,800 3,555 sqft / 6 beds + 3 baths Apr 9, 10. 2~4 pm

858 Citadel Drive, Citadel, Port Coquitlam, $2,398,000 4,289 sqft / 6 beds + 3 baths Apr 10. 2~4 pm

24046 McClure Drive, Albion, Maple Ridge, $1,638,000 3,563 sqft / 4 beds + 2 baths Apr 9. 2~4 pm

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16702 109 Avenue, Fraser Heights, Surrey, $1,990,000 3,522 sqft / 5 beds + 4 baths Apr 9, 10. 2~5 pm

85 7138 210 St. Langley, $1,399,000 2,501 sqft / 3 bed + 4 baths Apr 9, 10. 2~4 pm. 오경호 부동산팀

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1911 140a Street, Sunnyside Park Surrey, $2,099,999 2,547 sqft / 5 beds + 3 baths Apr 9, 10. 1~3 pm

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600 Drake Street Vancouver, BC V6B 5W7 This apartment community includes furnished and unfurnished suites with heat and hot water, balconies, carpet or laminate flooring. A well-lit and gated underground parking facility and bicycle storage. 1-888-459-6068

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315 Agnes Street, New Westminster, BC Close to the Columbia Sky train station, the Fraser River, Quay Public Market, Douglas College. Columbia Square Plaza and Royal City Centre Shopping Centre. A fitness room is also available for your use at no extra charge. 604-521-7259

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It's only a short walk to Lougheed Mall Shopping Centre and public transit offering transportation. Westview Manor tenants enjoy large, renovated, one- and two-bedroom suites. Rents include heat, hot water and a storage locker. Underground parking is available. 1-888-617-4868

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칼럼

Apr 8 , 2022

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27

우리는 이제 어디로?(5) < Where to go now? >

(지난 호에 이어) 대통령이 탄생하기도 전에 두 분 사모님들의 과 거 경력과 행동들이 벌써부터 도마 위에 오르며 누 군가를 찍어야 하는지 국민들의 마음을 무겁게 하 고 있다. 물론 후보들 당사자들만 보고 또 검증을 하면 된다지만 누가 영부인이 될지 또 되고 나면 무 슨 일들이 벌어질지 사람들을 궁금하게 또 걱정하 게 만들고 있다. 몇년전 단 며칠이었지만 대통령 후보로 거론 되었던 전 반기문 총장이 후보 포기를 선언하신 후 잠시 캐나다에 들르셨을 때 한 말이 기억난다. 평소 에 사이 좋았던 사람들이 대통령 후보를 선언하니 까 갑자기 돌변해 없는 사건들을 만들어 모함과 공 격하는 것들에 하나하나 대항할 자신이 없었다는 것이었다.

⇨p.21에서 계속 온 내역이 정확히 완료가 되었는지 확인하길 원 합니다. 또한, 공사에 대한 감정이 끝나기 전까 진 공사비에 대한 부분은 변호사를 통해 돈을 홀드하고 있기 때문에, 융자금이 두 번에 나눠 서 나가게 됩니다. (집에 대한 모기지 금액, 그리 고 공사 비용) Purchase Improvement를 이용하기 위해 선, 일반 모기지와 마찬가지로 본인의 소득과 신용이 총 융자금 금액의 대출 심사기준을 만

전에도 기술했던 말이지만 사람들은 그때 상황 과 처지에 따라서 자기 자신만의 이익과 성공 또 부 질없는 탐욕과 욕망과 욕심을 채우기 위하여 많은 거짓과 위선 그리고 모함을 서슴지 않는 경우가 파 다한 것을 볼 수 있다. 그런 일들이 지나치다 보니 결국 그것은 남의 인생을 파괴하고 또 많은 경우에 남의 인생을 영원 히 파멸케 만들고 있다. 특히나 그런 일들의 공통점 을 찾아볼 때 이 모든 일들은 자기보다 약한 사람 들에게 행해지고 있다는 것을 알 수 있고 그런 일 들을 행하는 사람들에게는 주저함이 없는 익숙함 으로 죄의식조차도 없는 것을 볼 수가 있으며 또한 거의 가해자이자 범죄자들은 법의 심판도 받지 않 고 잘도 피해간다. 우리가 아직도 기억하는 오래 전 박정희 정권

시절의 정인숙 살인사건을 비롯해 몇 년 전 배우 지 망생이었던 장자연씨 사건이나 또 법무부 차관을 지낸 김학의 성폭행 사건 등 헤아릴 수 없을 정도들 의 사건의 공통점은 당한 상대방들이 모두 가해자 들보다 반항할 힘조차 없는 약자들이라는 것이다. 또 더 답답한 것은 왜 우리 대한민국의 법에는 공소시효라는 것을 만들어 범죄자들의 유용한 도 구로 사용케 허락을 하며 면죄부 아닌 면죄부를 허 용하는지 모르겠다. 필자를 포함한 우리 모두가 평생토록 거짓말 한마디 하지 않고 깨끗하고 정직하게 살아왔다는 것은 아니지만 적어도 우리가 사는 동안에 나와 나 의 욕심을 위해 남을 해치고 모함하고 거짓을 말하 고 악을 행하며 남의 인생을 파멸시키는 일은 하지 말아야 한다는 말이다. 나의 권력과 지위 또 부를 이용해 약자를 해치 고 망친다면 언젠가는 그에 대한 벌이 본인에게 또 그 가족에게 부메랑같이 돌아와야 하는 것이 우리 일반인들의 어렴풋한 바람이고 또 정의로운 생각이 지만 우리 육체적인 눈으로는 그런 것들이 잘 안보 이니 참으로 세상은 공평치만은 않은 것 같다. 엊그제 몇 가지 살 것들이 있어 쇼핑몰에 들러 보니 아직도 팬데믹과의 전쟁 속이지만 제법이나 많 은 쇼핑객들이 몰 안을 꽉 채우고 곳곳마다 사람들 이 그룹을 지어 몰려다니는 것을 보니 역시 사람들 은 모이고 만나야만 하는 사회적 동물일 수 밖엔 없 다는 생각을 해본다. 아직도 가게마다 밸런타인때 팔다 남은 초콜릿 과 상품들이 반값 세일을 하며 선반에 즐비하게 놓

족시켜야 하며, 공사에 들어간 비용 이상의 감 정가의 상승이 필요합니다. 하지만 보유한 여유자금이 여의치 않은 가 운데 집 구매와 동시에 집의 수리나 업그레이드 를 고려하시는 분들에게는 공사비용을 일반 모 기지 이자율로 대출 받을 수 있기 때문에 굉장 히 효율적인 프로그램입니다. 오원식 모기지, Limetree Financial 647-668-5315 ows0829@gmail.com

신규분양지도 (NEW HOME MAP) Burnaby 1. Gilmore Place 고층콘도 2108 Gilmore Ave, Burnaby By Onni Group of Companies

2. BC Metro Residential Project 고층콘도

2381 Beta Avenue, Burnaby By THIND - www.thind.ca

11. Eclipse at Lumina Brentwood 고층콘도, 2463 Beta Avenue, Burnaby By THIND

4201 Lougheed Highway, Burnaby, BC By Executive Group Development

12. Concord Brentwood Phase Two - Hillside East 고층콘도

3. Akimbo 고층콘도

4880 Lougheed Highway, Burnaby By Concord Pacific

4295 Dawson St Burnaby By IMANI Development

4. SOLO District 고층콘도 Skyline Lane, Burnaby By Appia Development https://solodistrict.com

5. The Amazing Brentwood Tower 5

1. Central Park House 고층콘도

6. Bordeaux 고층콘도

2. NUVO 고층콘도

4482 Juneau Street, Burnaby, By Solterra Group of Companies www.bordeauxliving.ca

5

2 1 4

5977 Wilson Avenue, Burnaby By Bosa Properties

6075 Wilson Avenue, Burnaby By Anthem - nuvobyanthem.com

3.The Standard 고층콘도

7

8.Telford on the Walk 고층콘도

6525 Telford Ave, Burnaby By Intracorp

10. Highline Metrotown 고층콘도

5.Willingdon 고층콘도

11.Sussex 고층콘도

6.Maywood on the Park 고층콘도

12. Concord Metrotown 고층콘도

2421 Alpha Avenue, Burnaby By Marcon. https://marcon.ca/tailor/

10. Eclipse Brentwood 고층콘도

6463 Silver Ave, Burnaby By Intracorp / intracorphomes.com

1 2

11

9. O2 Metrotown 고층콘도

4.M Residences and Spa Metrotown 고층콘도

9. Tailor 고층콘도

9

BURNABY

6398 Silver Avenue, Burnaby Belford Properties / 604.336.0899 suntowersmetrotown.com

4433 Alaska Street, Burnaby By Amacon https://amacon.com/alaska

6390 Willingdon Avenue, Burnaby By Westland

10

7.Sun Towers 2 고층콘도

6620 Sussex Avenue, Burnaby By Keltic Canada Development o2metrotown.com

4554 Dawson Street, Burnaby, BC By Aoyuan International

11

6

6444 Willingdon Avenue, Burnaby By Anthem

Maywood St & Cassie Ave, Burnaby By Belford Properties

13

8

7.Alaska 고층콘도

8.Alpha Gardens 고층콘도

12

3

2135 Springer Avenue, Burnaby By Beedie Living slatebybeedie.com

4567 Lougheed Highway, Burnaby By Shape Properties homes.theamazingbrentwood.com

조준상 (로열르페이지 한인부동산 대표) Korean Real Estate Post 1995 Leslie Street Toronto ON. M3B 2M3 Web: www.budongsancanada.com

Burnaby/ New Westminster/ Richmond/ Delta

BURNABY

13. Slate 고층콘도

Metrotown - Burnaby

여져 있고, 예년이나 지금이나 별로 변한 모습이 없 다 느껴지니 이제 코비드란 놈도 우리와 이미 친숙 해져 버려 독감이나 다를 바 없이 우리와 더불어 사 는 하나의 바이러스가 되고 있는 것 같다는 생각이 들며 지난주 새벽기도 때 들었던 목사님 설교 중 이 세상엔 새것이나 새로운 것은 없고 모든 것이 반복 되는 것이며 이 세상엔 영원한 것은 하나도 없다는 말씀이 생각난다. 영원한 것도 또 새것도 없는 이 세상에서 무엇 을 얻고 남기려 이렇게들 거짓과 위선 그리고 서로 를 모함하며 죽이며 살아야만 되는 인간들이 왜 생 겨났는지 누군가에게 물어볼 수만 있다면 좋겠다. 필자의 주위에는 이미 혼자된 노년 분들도 여 럿 계시지만 아직도 부부가 함께 하시는 분들도 여 러분 있는데, 필자를 포함해서 부부간의 대화들이 거의 비슷하다는 것을 발견할 수 있다. 대화 내용도 비슷하지만 말투 역시 비슷한데 상대가 무슨 말을 하던 무의식 중에라도 일단 반대 를 한다는 것을 알 수가 있다. 다른 말로 별 의미도 뜻도 없이 우선 반대를 하게 되는데 그럴 때면 상대 방의 언성이 높아지기 시작하며 결국은 싸늘한 기 분으로 대화가 끝나는 것을 볼 수가 있다. (다음 호 에 계속)

6511 Sussex Avenue, Burnaby, By THIND / www.thind.ca

12

3 4

5 6

7 10 9 13

6050 Sussex Avenue, Burnaby By Townline

Nelson Ave & Kingsway, Burnaby By Concord Pacific

8

concordmetrotown.com

13.Polaris Metrotown 고층콘도

6699 Dunblane Avenue, Burnaby By Transca Development, Grosvenor and Citimark

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Apr 8 , 2022

신규분양지도 (NEW HOME MAP) North Vancouver

Vancouver/ Downtown/ North Vancouver/ West Vancouver

2. INNOVA 저층콘도 & 타운홈

402 East 3rd St, North Vancouver By Cascadia Green Development www.liveinnova.ca

1. Park West at Lions Gate 고층콘도 Lions Gate Village Community 1633 Capilano Road, North Vancouver By Keltic Canada Developmen https://parkwestliving.ca

1

2

3

3. Hunter at Lynn Creek 고층콘도

1401 Hunter Street, North Vancouver By Intergulf Development Group http://hunterlynncreek.com

Downtown

1

1 1. Fifteen Fifteen 1515 Alberni Street, Vancouver By Bosa Properties and Kingswood Properties

2

2. Landmark on Robson 고층콘도 1400 Robson Street, Vancouver By Asia Standard Americas www.landmarkonrobson.com

3. Mirabel 1365 Davie Street, Vancouver By Marcon

3

4. The Butterfly 1019 Nelson Street, Vancouver By Westbank

4

2

5. Block Residences 고층콘도 828 Cambie Street, Vancouver By Amacon www.amacon.com/block/

3

6. The Arc 89 Nelson Street, Vancouver By Concord Pacific

5

Vancouver 1.Cedar Walk 고층콘도

6

Lelem Living Community 5410 Shortcut Road, Vancouver By Polygon Homes

2. Ivy on the Park 5629 Birney Avenue, Vancouver By Wall Financial

3. The Conservatory 6080 Gray Avenue, Vancouver By Polygon Homes

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Apr 8 , 2022

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신규분양지도 (NEW HOME MAP)

Vancouver/ Downtown/ North Vancouver/ West Vancouver

By IMANI Development

Vancouver

11. The QE Collection 타운홈

6. Joyce

1. The Saint George 저층콘도

master planned community at Cambie St & W King Edward Ave in Vancouver. By Sightline Properties

5050 Joyce Street, Vancouver By Westbank

471 East Broadway, Vancouver By Reliance Properties and Kingsett Capital www.thesaintgeorge.ca

7.Ardea

8

3202 Riverwalk Avenue, Vancouver By Wesgroup wesgroup.ca

2. Templeton 저층콘도 & 타운홈 2250 East 1st Avenue, Vancouver By Dimex Group www.templetonliving.ca

8. MODE

3. Grafia

9. Quartet

9

3438 Sawmill Crescent, Vancouver By Wesgroup

2406 Garden Drive, Vancouver By Porte Communities grafia.porte.ca

12. Lina at QE Park 저층콘도

10

5212 Cambie Street, Vancouver By Everbright Properties www.linaliving.com

7

13. Claridge House 498 West 41st Avenue, Vancouver By Polygon Homes

8533 River District Crossing, Vancouver By Wesgroup

14. Gryphon House 저층콘도

10.Avalon 3 in River District Vancouver

4. Format 1503 Kingsway, Vancouver By Cressey

2105 West 46th Avenue, Vancouver By Gryphon Development www.gryphonhousevancouver.com

3530 Sawmill Crescent, Vancouver By Wesgroup / wesgroup.ca

5. The Windsor

15. Cambie Gardens

11

2395 Kingsway, Vancouver

7433 Cambie Street, Vancouver, By Onni Group of Companies

16. Gryphon Nova 9층콘도 West 67th Ave & Oak St, Vancouver By Gryphon Development www.gryphonnova.com

2 12

1

3

13

17. Fraser Commons at Marine 725 Southeast Marine Drive, Vancouver By Serracan Properties

14

4 15

5 6

29

16

17

광역밴쿠버 부동산을 ‘한 눈에’ 지역별 벤치마크 가격 (3월 기준) North Vancouver West Vancouver

연간변동률(%)

단독주택 $2,226,500 타운홈 $1,373,500 아파트 $736,600

연간변동률(%)

단독주택 $3,313,500 타운홈 아파트 $1,189,100

8.9

20.2 30.4 16.4

Port Moody

4.0

연간변동률(%)

단독주택 $2,273,700 타운홈 $924,500 아파트 $828,600

30.7 32.1 18.8

Port Coquitlam 연간변동률(%)

Burnaby East Vancouver West 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$3,571,000 $1,383,700 $899,000

Coquitlam

연간변동률(%)

단독주택 $1,776,300 타운홈 $829,000 아파트 $839,100

8.7 16.5 10.1

28.5 23.4 21.5

단독주택 $1,615,000 타운홈 $979,700 아파트 $631,100

31.7 30.0 25.8

연간변동률(%)

단독주택 $1,833,400 타운홈 $1,054,200 아파트 $704,300

27.9 32.9 25.6

Pitt Meadows Vancouver East 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,932,600 $1,176,300 $696,200

연간변동률

New Westminster

단독주택 타운홈 아파트

연간변동률(%)

17.5 20.0 12.3

단독주택 $1,592,700 타운홈 $993,900 아파트 $652,700

29.4 24.3 21.2

Richmond 연간변동률(%)

단독주택 $2,181,700 타운홈 $1,100,600 아파트 $828,100

18.5 25.8 18.5

Greater Vancouver 연간변동률(%)

Tsawwassen 연간변동률(%)

단독주택 $1,674,100 타운홈 $1,014,100 아파트 $708,600

27.2 21.0 14.9

※ 자료 : 광역 밴쿠버 부동산 협회 (Real Estate Board of Greater Vancouver)

단독주택 $2,118,600 타운홈 $1,138,300 아파트 $835,500

23.4 28.1 16.8

$1,563,200 36.8 $893,200 32.0 $679,300 28.5

전국 캐나다 부동산 가격이 [부동산밴쿠버]를 통해 매주 여러분을 찾아갑니다. 한인의 관심이 집중된 광역 밴쿠버, 프 레이저 밸리 지역 외 BC주 전체 11개 권역 및 캐나다 전국 주요 도시 분석 자료입니다. 자녀의 학업, 직장 이동, 투자 등 으로 점차 전국화 된 한인의 관심을 반영하기 위해서입니다. <편집자 주>

종합 주택 가격 (벤치마크 값)

Maple Ridge 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,430,000 37.0 $903,000 42.3 $541,900 31.6

률(%)

8 0 5

단독주택•타운홈•아파트 가격 (벤치마크 값)

연재 순서 1. 광역 밴쿠버 주택시장 2. 프레이저 밸리 주택시장 3. 캐나다 전국 주택시장 4. BC 주택시장

32

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

Homes for Sale•Business for Sale

CLASSIFIED

Apr 8, 2022

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Homes for Sale [타운홈]랭리$958,000 면적: 1,564 sq.ft. 건축년도: 1992년 / 침실(수): 3 / 화장실(수): 3. 604.761.4929 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] Prestwick에 위치 $1,399,000 면적: 2,501 sqft. 건축년도: 2018년 침실 3, 화장실 4, 랭리 윌로비의 조용한 주택 가에 위치, 604.262.7398 ------------------------------------------------------------------------

[주택] 프레이저 하이츠 $3,188,800 높은 천장, 우아한 나선형 계단, 리빙룸에서 즐기는 파노라마 뷰. 7 Bed | 6 Bath | 5258 Sqft. Built in 2001. 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 랭리 팜하우스 $1,328,000 4 bed, 3 bath, 1,357 sqft. 2 Parking (side by side garage) Built in 2021. 학교, 쇼핑몰, 고속도로 진입 용이 778.751.2596 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] Fleetwood $998,000 3 Bed | 3 Bath | 1498 Sqft | Built in 2018 (4 yrs old). 현대적인 주방 옆 밝은 개방형 거실 차고2대! 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[신규분양] 버퀴틀람 PRECIDIA 버퀴틀람 스카이 트레인 역 도보 3분 거리!! 전체 29층 178유닛, Phone : 604.262.7398 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] Port Moody, $1,388,000

[식당]밴쿠버 "SUSHI $148,000

3 bed + 3 bath+ den. 1,794 Sq.ft 편리한 위치! Inlet Centre역에서 도보로 5분 거리. 파킹 2개, 604.813.0836 ------------------------------------------------------------------------

월세($3,174+GST 트리플넷, 쓰레기, 주차 2 대, 수도 포함), 일평균 판매량($1,400), 임대 (4년), 넓은 주차공간, 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 버나비 실루엣 $688,000

[카페]밴쿠버웨스트 $198,000

방 2개, 화장실 2개 834 Sq.ft. 많은 한국분들 이 선호. 오픈컨셉의 레이아웃, 각종 쇼핑과 편의시설 도보거리에 위치 604.262.7398 ------------------------------------------------------------------------

W BROADWAY . 800sf 부티크 16좌석 매 장규모입니다. 바쁜 거리 노출, 많은 단골 고객 기반. 604-715-8000 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 랭리 역세권 $799,900

[식당]메이플릿지 푸드 코트 $125,000

Woodland Park, 2 bed + Den / 2.5 bath 총면적: 1,265 Sq/ft. 밝고 오픈된 거실과 다 이닝 공간, 604-839-1673 ------------------------------------------------------------------------

U-Grill 스타일의 철판 구이. 부부 운영 적합. $25,000의 최근 리노베이션. 순 $75/sf/yr, $5,200/월의 총 임대료. 778-899-0719 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] Fleetwood$1,438,000

[기타]강아지 데이케어 $399,000

4 Bed | 4 Bath | 2385 Sqft | Townhouse Built in 2020. Washer/Dryer/Fridge/Stove/ Dishwasher 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

Burnaby North, 오랫동안 확립되고 수익성이 있으며 수상 경력에 빛나는 Doggy Daycare. + 애견 미용 비즈니스 604-551-9573 ------------------------------------------------------------------------

[주택] 프레이저 하이츠 $2,388,000

[식당]아보츠포드 레스토랑

8 Bed | 5 Bath | 4689 Sqft | House Lot Size8224 ft² Built in 2004 Central Location, Cul-de-Sac, 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

Whatcome 지역 Parallel Market Place Shopping Plaza안 훼밀리 레스토랑. 2200 Sf 에 총 70석 가능. 604-308-6340 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 윌로비 $858,000

[식당]써리 100석 규모 $198,000

Yorkson Creek South, 방 4개, 화장실 3.5개 1,690 Sq.ft. Private South Facing 유닛, 604.262.7398 ------------------------------------------------------------------------

노출이 좋은 위치!! Fraser Hwy & 152nd St. 모든 종류의 레스토랑으로 변환할 수 있습니 다. 604-306-6750 ------------------------------------------------------------------------

Biz for Sale

[주택] 프레이져 하이츠에$1,860,000

[식당]치킨 레스토랑 $310,000

Glenwood 위치. 2층 하우스. 면적: 2,451 sqft(Floor) 건축년도: 1989년, 침실(수): 3, 화장실(수): 3 . 778.751.2596 ------------------------------------------------------------------------

리스: 옵션 5년 포함 10년, basic rent $1675 과 additional rent $ 1055.47 좌석수: 48석. 778.688.9821 ------------------------------------------------------------------------

[주택] Morgan Creek의 중심 $2,288,000

[식당]랭리 윌로비 일식당

5 Bed, 4 Bath, 3720 Sqft. 높은 천장, 개방형 로비, 학교, 쇼핑 및 골프 코스와 가깝습니다. Built in 2001 (21 yrs old) 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

랭리 Costco 바로 옆 위치, 넓은 주차장 1,041 sq.ft, Liquor license, 주6일영업 karismatop1@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] Clayton 중심부$999,000

[식당] Raman Bella - Poco $208,000

3 Bed + 3 Bath, 코너 유닛, 조용한 곳, 그린벨트.1731 Sqft . Built in 2016 (6 yrs old) 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

코퀴센터 옆 H-Mart 바로 옆 위치. 사람들이 많이 다니는 유명한 몰. 사 이 즈 679 sqft. 렌 트 비 $3,500(GST 포함) 778-951-8949 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]Port Moody$1,250,000

[기타]써머랜드 바틀디포 $928,000

2베드+덴 콘도. 코너 유닛! Newport Village의 중심부에 위치한 Bosa 콘도! Built in 2007. 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

2,200 sq.ft. 렌트비 $1,863(GST 포함) 렌트 기간 2024년 9월 15일까지(연장 가능) 메인 타운에 위치, 778-951-8949 ------------------------------------------------------------------------

[주택]Fraser Heights $2,480,000

[기타]Coin Laundry$308,000

5 Bed 4 Bath 2층 하우스. 4000sqft가 넘는 8988sqft 직사각형 부지. 장엄한 산 전망 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

Cedar Hill 컴플렉스에 위치, 렌트비 6030(물 값 포함) 렌트기간 2026년 7월까지 778-951-8949 ------------------------------------------------------------------------

[주택]써리 East Newton$1,999,000

[식당]Harbour House $259,000

편리한 위치의 조용한 동네. 잘 관리된 맞춤형 하우스. 7 Bed | 6 Bath | 4647 Sqft 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

주방시설이 잘 완비. 많은 관광객과 지역 주민 들로 넘치는 활기찬 상권. 사이즈 1,800 sqpt 렌트비 $5,642(Tax 포함), 778-951-8949 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 랭리윌로비 $889,900

[식당]랭리 BBQ 레스토랑 $428,000

3 bed + Den / 2.5 bath. 주소: #19 8138 204 STREET, Langley, 총면적: 1,414 Sq/ft 건축년도: 2017년 604-839-1007 ------------------------------------------------------------------------

Chicken & BBQ. 윌로비타운 쇼핑몰내 위치 활발한 상권이 형성, 사이즈 1,310 sqpt 렌트비 $6,500(Tax 포함) 778-951-8949 ------------------------------------------------------------------------

[주택]프레이저 하이츠 $2,388,000

[미용실] Davie St에 위치 $128,000

2층 하우스. 8 Bed | 5 Bath | 4689 Sqft Lot Size8224 ft². Built in 2004 (18 yrs old) 2 Storey w/Bsmt. 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

사이즈: 1,190 sqft. 렌트비: $5,881 (GST 포함) 렌트기간: 5년 기준(5년 연장 옵션) : 2021년 5월부터 시작 604-317-2225 ------------------------------------------------------------------------

[주택]Surrey $1,980,000 하우스

[기타]AB주에 위치한 리커스토아

7 Bed | 3 Bath | 2576 Sqft. Lot Size7128 ft² Built in 1957 (65 yrs old). Basement Entry 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

$42만 (재고 별도, 흥정 가능, 은행융자 가능) Business with property for sale (2 Bed Living Quarter 포함). 780-999-8837 ------------------------------------------------------------------------

[주택] Fraser Heights$2,480,000

[기타] 그로서리 스토어 $1,700,000

5 Bed 4 Bath 2층 하우스, 장엄한 산 전망 4000sqft가 넘는 8988sqft 직사각형 부지 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

Galiano Island에 위치. 61 Georgeson Bay Road, Galiano Island, BC, V0N 1P0 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[기타]코퀴틀람 그로서리 스토어 $195,000 2021년 식료품 매출은 약 61만 달러, 로또 매 출은 약 96만 달러.짧은 영업시간(오전 9시~ 오후 7시, 공휴일 휴무). 778-688-9821 ------------------------------------------------------------------------

[카페]아포츠포드 디저트 카페 $149,000 버블티, 젤라또, 스무디, 빙수 등을 판매. 아주 바쁜. 훌륭한 위치(핫플레이스), 많은 주차 공간,604-652-7567 ------------------------------------------------------------------------

[기타]코퀴틀람 떡집 매매 $388,000 임대료($4,285+GST 포함 Triple net), 안정 적인 시장, 우수한 위치,18년 이상 운영, 많은 단골 고객, 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[기타]노스밴쿠버 신발수리점 $68,000 같은 위치에 70년이 넘는 역사를 지닌 유명한 신발수리점. 많고 꾸준한 고객. 구두 수선, 열 쇠 자르기, 칼 갈기 및 수선. 604-828-2114 ------------------------------------------------------------------------

$9,592.96/월 + GST. 778-384-7025 ------------------------------------------------------------------------

[식당]밴쿠버의 Lougheed Hwy $319,000 약 $4500 렌트. 크기 약 1000sf.3.5년 + 5년 갱신 옵션. 기술 단지와 많은 자동차 딜러 상 점이 있는 충분한 거리 주차. 778-318-3745 ------------------------------------------------------------------------

[식당]메트로타운 스시 $128,000 임대료($1,346+GST, TRIPLE NET, 쓰레기, 수도 포함), 임대(3년 남음), 월 순이익이 우수 함,매우 바쁨, 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[식당]코퀴틀람 웨스트 $580,000 스트립 몰 위치. 완비된 상업용 주방. 잘 설립 된 한식당. 좋은 크기와 수입, 주류 면허, 넓은 주차 공간, 단골이 많음, 604-916-2288 ------------------------------------------------------------------------

[식당] 랭리 시티 치킨가게 유명 프렌차이즈 치킨가게, TO GO ONLY 좋은 수익률, 장기적인 임대, 합리적인 임대료 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[기타]화이트락 비즈니스 $166,500 프랜차이즈 Aloha Beach Picnic, Poke, BBQ Corn Dogs, Soft Serve Ice-cream, Snow Cones, Croffles, Mini Donuts,BBQ 꼬치 치킨 778-318-3745 ------------------------------------------------------------------------

[기타]버나비 노스 헤어샵 $150,000 왁스, 네일, 스킨케어, 에스테티스트, 스파 서 비스. 경쟁이 없습니다. 3년된 레이저 기계. 2 개의 치료실. 6개의 의자. 604-828-2114 ------------------------------------------------------------------------

[식당]랭리 윌로비하이츠 $289,000 소유자가 운영할 수 있는 턴키 $100,000+ 돈 버는 식당. 새로 단장한 2200 SF 공간 604-551-9573 ------------------------------------------------------------------------

[기타] 드라이크리닝 $428,000 모든 장비(세탁기 24대, 건조기 19대)는 전반 적으로 매우 잘 관리,뒤쪽에 넓은 주차 공간. 큰 수입. 604-715-5767 ------------------------------------------------------------------------

[기타] 코인 런더리 $428,000 E Broadway의 인구밀집지역 건조기 19대, 세탁기 24대 등의 장비 상태 매우 양호. 604.715.5767 ------------------------------------------------------------------------

[기타]웨스트 밴쿠버 편의점 $218,000

Office for Rent

바쁜 위치에 안정적이고 좋은 수입 편의점/식 료품 매장. 많은 단골 고객 및 관광객, 방문자. 604-828-2114 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]Surrey (Newton Area)

[기타] 그로서리 스토어 $1,700,000 Galiano Island에 위치한 그로서리 입니다. - 61 Georgeson Bay Road, Galiano Island, BC, V0N 1P0. 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

기타]TERRACE BC, 식당 및 건물 $1,350,000 REVENUE : $1.2M. NET INCOME : $500,000 + BUILDING : 4,421 SQFT (2 UNITS) LAND : 6,600 SQFT. 403.479.1472 ------------------------------------------------------------------------

[식당]랭리 SUSHI 레스토랑 $250,000 BIG SHOPPING MALL에 위치한 잘 관리. 총 임대료($4,801+GST, TRIPLE NET 포함), 임대(3년 + 5년 옵션),604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[기타]DELI & SANDWICH SHOP, $200,000 캘거리. 매출 : $250,000 / 연간 이익 : $55,000 오픈 일자 및 시간 : 월~금 : 7~330, 토 : 9~130, 403.479.1472 ------------------------------------------------------------------------

[모텔] 알버타주, 모텔, $1,190,000 매출 : $320,000 연간 이익 : $183,000 땅 면적 : 4 에이커 (나머지 3 에이커를 주택단 지로 개발 가능) 403.479.1472 ------------------------------------------------------------------------

[식당]버나비 스시 레스토랑 $345,000 Sullivan Heights Burnaby North, 교통량 이 많은 Lougheed 위치, 60석, 총 임대료가

한남슈퍼 3층 사무실 쉐어 한남슈퍼 3층 오피스의 반이나 일부를 사용하실분 반사용(250sqt):$600 일부사용 :$350 즉시입주가능

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코퀴틀람 매디칼 빌딩 사무실 서브렌트 615 sqft, 싱크 2, 방 2, 큰 거실 월1500 (유틸리티 포함), 604-936-0996 ------------------------------------------------------------------------

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Retail for Rent [렌트]Surrey (Cloverdale) 176 St/58 Ave in Cloverdale 코너에 새로 은 리테일 스페이스. 2019 완공. 1,377 SF to 1,453 SF 사이즈의 4개 유닛 제공. 화장 실, 따로 분리된 루프탑, HVAC Unit and 120/208V, 3 Phase ES. 렌트 $33/sf/annum, 추가 렌트 $12/sf/annum. Sonya 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]랭리 하이랜드 쇼핑센터에 7,074 SF 커머셜 리테일 공간. Zoned C-1. 여러 리테일 스페이스로 사용 가 능. 현재 Scotia Bank 사용중이며 March 1, 2019에 사용가능. 렌트 $18/sf/annum 추가 렌트는 at $5.65/sf/annum (2018). Sonya 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]Chilliwack 2,464 sq.ft. 커머셜 리테일 공간 리스. 칠리왁 시티홀옆 Young Rd/Hocking Ave. Zoned C-2. 렌트 $15/sf/annum, 추가 렌트 $6/sf/annum. 분리된 HVAC 시스템. 26개의 공동 주차 공간. Sonya 604.309.9953

Apr 8, 2022

CLASSIFIED

Rent•Homestay•Roommate [렌트] 시청역 도보 서브팬트하우스

Downtown [렌트]다운타운 1116sqft. 2bed +den, 오션뷰 3500불. 1월1일 입주가능 778-223-4717 -----------------------------------------------------------------------

[단기렌트] 1베드 585 sqft 콘도 세탁기.드라이어,인근 각종 편의시설 입주 1/2일 1-3월(3개월)$1500 778-870-3746,778-840-8271 -----------------------------------------------------------------------

[렌트] 허더슨 22층 좋은 전망 콭도

1040 sqft 2Bed 2Bath + Den 인근 초중고, 식당등 편의시설 TV.Internet, 604.729.8946 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 밴쿠버웨스트 3Bed+Den UBC인근 차로 10분거리 깨끗이 수리되고 새 가전제품 월$2600 604.290.8002 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] UBC 근방 2Bed Suite 월1800 방2, 응접실1, 부억1, 화장실1, 세탁기 월1900(가구포함시).전기,깨스, Wifi 포함 독립 입구. pointgray@hotmail.com ------------------------------------------------------------------------

초등, 세컨더리, 몰, 도서관 도보 5분 월1600+ 유틸리티 빌은 쉐어(40%) 8/1부터가능 dujin0904@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

Burnaby [렌트] 단독주태 별도출입구 1bed+1bath 로얄옥 스테이션 도보10-15분 거리 $600/월, 유틸리티 포함, 3월1일 입주 (604) 789 7694, (778) 554 1393 ------------------------------------------------------------------------

[룸렌트] 메트로타운 마운틴뷰하우스 Basement

1베드 +덴, 모든편리시설 10분내 6층에 GYM 실내운동 가능 1월1일 입주가능, 778.723.7086 -----------------------------------------------------------------------

Vancouver East

[렌트] 퍼시픽 몰 옆, 1베드+덴 콘도

[렌트] 킬라니 학교 도보5분, 단독새집

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Pitt Meadows

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717 sqft 방2, 욕실1.5, 주차1, 스토리지 1 SS 가전, 세탁기, 건조기, 월1,500, 3/1입주 778-838-4391, wschoi777@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

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[렌트] 후레이저하이츠 남향 단독주택 새 세탁기, 건조기, 및 스토브, 1,2층 초중고, 쇼핑, 레스토랑, 은행 교통편리

프레이져 하이츠 넓은방 룸렌트 조용한 주택가, 방이 넓고, 퀸사이즈 침대, 탁자, TV 완비, 인터넷, 전기 유 틸 모두 포함. 월$750. 식사희망시 가격 협의 가능. 바로 입주가능하며 여성분 환영! 문의 778-323-3589

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562 스퀘어피트 다용도 방1, 욕실 1 월 $1,400, 난방비 포함, 주차없슴 778.838.4391 wschoi777@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

[민박] 써리한남, SFU, 길포드몰 인근 민박 침대, 냉장고, 세탁실, 주방, 주차장, 인터넷 별도출입문,가족, 싱글, 커플, 학생 778 833 0491, 1인 1베드 $40불/night ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 플릿우드 고품격 타운홈 3 Bed 2.5 Bath 1,748 Sq.ft 코너 유닛 8425 venture way, Surrey 월2,500 , 12/1 이후,778-840-8965

윌로비 지역 타운홈 렌트

윌로비하이츠 새 타운하우스 렌트 좋은 학군과 편의 시설이 가까운 “Boulevard” 주소: 20849 78B Avenue, Langley 3 Bed + DEN 2.5 Bath 1,333 Sq.ft 최신 스텐레스 주방가전 제품 및 음식 분쇄기 세입자 보험 / 흡연금지 / 애완동물 금지 1월 1일 2021년 부터 가능 가격: $2,400/mo., 778 840 8965

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윌로비 지역 단독주택 지하 임대 7069 206 Street, Langley V2Y 1T1 새세탁기 / 새가전제품 / 카펫없는 구조 3 Bed 2 Bath 1,020 Sq.ft, 2 Bed 1 Bath 만 임대가능 세입자 보험 / 흡연금지 / 애완동물 금지 12월1일 부터 가능 3 Bed $1,800 / 2 Bed $1,600

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Langley [렌트] 랭리 시청중심 새 3 베드 타운홈

Ashbury & Oak 3년된 타운홈 8월말 입주 가능. 8050 204 St Langley 3 베드 & 덴, 1,420 sqft. 월 $2,500 넓은 클럽 하우스, 파티룸 및 게스트룸 등 편의시설 주위에 초,중,고등학교, 쇼핑 센터, 골프장 교통편리 Sorry no pet, No smoking 문의: 604-726-1905

4 beds 2 baths. 전체 리노베이션 완료 랭리한아름 걸어서5분 랭리한남7분 월2,900, 604.767.9943 10/16일 입주가능 ------------------------------------------------------------------------

[랭리 윌로비] 새집 같은 타운홈 렌트!​

랭리한남, H마트 도보 5분 거리 월$600 유티리티 포함 문의 604-441-0278 ------------------------------------------------------------------------

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[렌트] 얼더그로브 2 베드룸 아파트

Andy Kim 오경호 부동산 팀​ 778-302-8894 Andy Kim​

1,400 sqft 방3, 욕실2.5 차2대 가라지 코스코, 월마트등 각종 편의시설 도보거리 월 $2,650, 778-838-4391 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 윌로브룩 조용하고 아늑한 하우스

[룸렌트] 2층 밝고넓고 조용한 방

27308 Fraser Hwy, Aldergrove 라미네이트, 타일 바닥, 새가전제품 778-838-4391, 월$850 7/1일 입주 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 카볼쓰 정류장앞 새콘도 3Bed, 2Bath, 1120 sqft+solarium 235 sqft 월 $2500, 6월입주 604-513-9437, jp8785@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

[렌트] Clayton Walk 신축 타운홈

랭리 욕슨지역 새 타운하우스 Boulevard 렌트 20849 78B Avenue, Langley Richard Bulpitt 초등학교가 도보로 3분 2020년 완공 새 타운하우스, 방 3개 + 화장 실 3개 + 덴, 총 면적 1,340 Sq. Ft 넓은 Side-by-Side 가라지, 스테인레스 가전 제품 & 음식물 분쇄기 포함, 모든 방 라미 네 이트 바닥, 최소 1년 계약 필수, 세입자 보험 애완동물 및 흡연 금지 월$2,400, 4월 1일 이후 입주

오경호 부동산팀 778-302-8894

플릿우드 지역 타운홈 렌트

랭리 윌로비 새집 같은 타운홈 렌트

3 Bed 2.5 Bath 1,748 Sq.ft 8425 venture way, Surrey 최고급 에어컨 시설 / 가스 바베큐 Outlet / 온돌 히팅 시스템 겸비 [냉난방 비용 절감] 카펫 없이 하드우드로 마감,오픈 컨셉, 최고 급 마감 자재, 넓은 세탁 공간 주차시설 2대 + 1 Vistor 파킹 시설 세입자 보험 필수, No Pet, No smoking 임대 비용: $2,500 / Month 입주 가능!

단독 주택 사이즈, 저명한 Vesta 개발사의 타 운홈! 7169 208A St. Langley. 4 Bed 3.5 Bath 2,464 Sq.ft 코너 유닛, Quartz 주방 상판 / 스 테인레스 Kitchen Aid 고급 가전 제품, LG 대형 세탁기 & 드라이어, 넓은 백야드 & 발코니 공 간, 1 & 2 층 라미네이트 마감, Built-In Vaccum 시스템 및 자동 환기 시스템 겸비, 최소 1년 계 약 필수, 세입자 보험, 애완동물 및 흡연 금지, 월$2800, 4월 1일 이후 입주

임대 문의: 778-840-8965

Apr 8, 2022

[렌트] 써리센터럴 새것 같은 아파트

[렌트] 길포드 G3 깨끗한 2 베드룸 콘도

[렌트] 1 베드룸 /여자분(유학생) 1명 밝고 조용한 1층. 독채 같이 혼자 사용함. 무료/ 전기.인터넷.Heater.GARBAGE.세탁기. kth8527@gmail.com 604-931-8527 [문자] ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 후레이저 하이츠 고급 단독주택

CLASSIFIED

오경호 부동산팀 778-302-8894

방3 덴1 화장실 3 클레이톤 새집 2000sq의 clubhouse, 각종편의 시설 604.839.3242 sharon0469@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

[렌트]욕슨지역 조용한 지역 베이스먼트 침대2. 식탁. 책상. 서랍장. 각종 조리도구들 도보 5분거리 초중고. 각종 편의시설 인접 604.518.3530, 카톡:yunisong2009 604.518.3530 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 윌로비 하우스 베이스먼트 렌트 $1,200, 1 bed, 1 bath, 867 sqft, 5/1 입주, Carvolth 정류장, 초등학교 604.762.4200, pm@WynnRealty.ca ------------------------------------------------------------------------

White Rock [렌트] 콘도 2beds,2baths 3층 밝고 가구부엌용품 완비,세컨더리,도서관 월1700 604-536-1548,778-888-9226 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 프라이버시 좋은 3 bed 타운하우스 제시리 초등, 얼메리엇 세컨 도보거리 마루바닥, 월1700, 778-960-6455 ------------------------------------------------------------------------

Apr 8, 2022

Royal LePage New Concept

한인 부동산

John Cho

Richard Cho

President

Broker of Record

Paul Yong Chul Kwon** 416-554-3000

Peter C.S. Choi* 416-918-8805

Michael Park** 416-417-4326

Harold Yu** 416-277-0231

JoohyunVeronica Kim* 416-843-2332

Steven Lee * 416-670-4989

Jin Suk Yu* 416-508-4989

Mira Jung* 416-294-7536

Oksoo Kim* 647-588-8949

Soo Hyun Chung* 647-299-8249

Tae Suk Jun* 416-554-0077

Hun Kwon Park** 416-795-5939

Won Jae Lee* 416-671-8949

Choongki Lee * 416-994-1020

Helen Kim** 647-828-1019

Joo Yong (Bill) Chung** 647-207-2453

Terri Kim** 416-722-9828

Emily Jung* 416-400-5864

Yang Soo Oh* 905-330-1211

David Yoon* 416-993-4302

Young Sook Park* 416-220-8989

Chris Chae* 647-298-7811

Richard Kim* 416-414-6722

Linda EunDuck Chung* 647-300-1758

Richard Kangsuk Kim* 647-393-4141

Hyun Jai Kim* 647-882-4989

Michael Min Soo Kim** 416-316-4485

Mike Myung Ryul Cha* 416-389-1600

Frank Jeong* 416-937-1130

Johnny Lee* 416-892-7979

Billy Kim* 416-909-4583

Byung Hoon(Brian) Yu* 416-662-8779

Ian Kim* 416-554-8949

Christine Moon** 416-670-5696

Francis Kim(Yongjin)* 416-818-6825

Shane Chia** 416-803-1964

Tony Kim* 416-568-4185

Jason Jeong* 416-554-0981

Euikyun Baik** 647-291-3717

Ji-An Yoo* 416-738-1151

James Na* 416-629-8888

Hyun Ju Ashley Lee** 416-473-7142

Haeyeon (Hilary) Kim* 647-929-0828

K.J Kim* 416-992-5854

Young Suk (Steve) Song* 416-554-5360

Jung Chull Shin* 416-910-0077

Wonui (Chris) Song* 647-987-2819

Young Ho Sohn* 416-871-3428

Jaiki Kim** 416-997-7896

Jenny(Jung Young) Won* 416-617-1861

Jae Sawawaki** 647-880-9915

Steve Jeon* 416-898-4989

Claire Kang* 416-768-2718

Terence Yoo* 647-680-8678

Hyegue (Claire) Lee* 416-737-7744

Won Hur* 647-330-8778

Chang Hee Lee* 647-284-9046

Teac Hi Lee* 647-886-4989

Jay Nam* 416-737-9934

Liz Nam* 647-262-9450

Lianne Yerin Choi * 416-301-2090

Andrew Gang* 416-898-7848

Joseph Hwang* 647-453-7156

Ellena Cho** 416-722-0797

David Kee* 647-501-9990

Leo Kim* 647-828-8689

Richard Yun Joon Bang** 905-580-6000

Joseph Kang** 416-271-3295

Veronica Kang* 416-414-7671

Sungju Lim** 416-562-4100

Myunggee Kang* 647-292-2344

Terry (Tae Ill) Min* 416-995-7737

Shawn Kim* 647-891-0907

Kyung A Jung* 647-207-0410

Joshua Chae* 647-882-5109

Hae Young Moon* 289-795-7646

Theresa Poon* 416-617-2953

William Ahn* 416-830-5651

Andy Lee* 647-880-5630

Richard Cho** 416-560-8556

Chang Y. Ahn* 416-937-5889

Terry Jung* 647-287-8282

Daniel Byun* 416-908-3393

Kelly Kyoung Y. Woo* 647-213-2169

Bokyung Song* 647-718-9666

Lisa Lee* 647-637-6055

Simon Ahn* 416-993-2862

John Jeong* 905-514-8585

Pattie Kim* 416-400-2963

Rachel Choi* 647-570-1231

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Joyce Won* 647-987-7114

Dana Kim* 647-767-8249

Kitae Han* 416-899-3697

Harry (Ju Seok) Lee* 647-567-1216

Sean Sion Lee* 416-992-3328

David (Suk Won) Hong* Kathy (Hyangsook) Lee* 647-964-7727 416-825-6213

Kelli Lee* 647-468-1420

Grace Yoon* 437-929-2277

Jeff Kim* 647-868-8331

Ben Eom* 647-625-9242

Brian Keum (Byung Han)* 416-727-5404

Susan Oh Likins* 647-404-8949

Carolyn Cho* 416-806-9798

Taeha Choi* 647-540-4989

Monica Lee* 416-624-9479

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Sarah Cho* 647-218-8554

Na-Young Choi* 647-338-9152

James Lee* 416-712-9700

Junghee Yun* 647-206-7093

Michelle Cho* 905-616-6276

Young Jin Kim* 647-561-9111

Daejung Kim* 647-624-3672

Dongjin Song* 647-330-9648

Carol Gordon* 416-449-7600

Soheir Michail* 416-400-5101

Gregory Stavropoulos* 416-277-4255

Priscilla Wong* 416-230-3388

Liz Gomes* 416-561-7193

Shawn Khoshandish* 416-889-7065

Jacek Kulpa* 416-936-0444

Marie Fulcher* 416-737-7446

Adrian Salhia* 416-300-3948

Nate Matthew* 416-807-6123

Alice Zhang* 416-788-7890

Miranda Zhang* 647-535-6001

Vijay Bichkar* 416-276-5128

Ed Horbaczyk* 416-573-6122

Penny Tziortzis* 416-561-1627

Gratiela Ungureanu* 647-520-3318

James Provis* 905-903-6796

Rosy Chodirker* 416.449.7600

Phillip Chodirker* 416.449.7600

Dorothy Orlowski* 416.449.7600

Joe Blay* 647-454-3278

Helen (Hae Young) Park** Steve (Yung Keun) Park** 416-951-9739 647-988-7104

Giljin Choi* 416-566-0723

Kyle Park* 647-963-0784

Royal LePage New Concept Management & Administration Team

** Broker / * Sales Representative

Toll Free : 1-877-449-7600

Alana Meerza

Jisu Park

Norry Dominguez

Sungho Park

Brianne Fragoso

Administration Manager

Accounting Manager

Pre-Construction Deals Administrator

Sales Liaison

Administrator

Nelly Grace Dominguez Frontdesk Administrator

Head Office 416-223-3535

Leslie Office 416.449.7600

Mississauga Office 905.624.2001

6321 Yonge St. North York, ON M2M 3X7

1993 Leslie St. Toronto ON M3B 2M3

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비즈니스 시세

Apr 8 , 2022

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• 지역: New Westminster • 주소 : 800 12TH STREET • MLS# : C8043530 • 업종 : PIZZA • 가격 : $150,000 • CANADIAN PIZZA 2 FOR 1 FOR SALE IN THE HIGH TRAFFIC AREA. FABULOUS OPPORTUNITY TO TAKE OVER A RUNNING PIZZA BUSINESS IN ONE THE BEST LOCATION OF NEW WESTMINSTER. LOTS OF POTENTIAL. ALL EXISTING EQUIPMENT AND CHATTELS INCLUDED IN THE SALE PRICE...

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지역: Abbotsford 주소 : 885 CONFIDENTIAL MLS# : C8043510 업종 : Printing and Sign business 가격 : $2,100,000 Extremely profitable Printing and Sign business in the Fraser Valley. Confidential. Name and location will only be disclosed to qualified candidates that have signed a Confidentiality Agreement.

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지역: Vancouver East 주소 : 1268 COMMERCIAL DRIVE MLS# : C8043496 업종 : Poke Franchise store 가격 : $235,000 A turn key popular Poke Franchise store on the busiest section of the vibrant and culturally exciting Commercial Drive. - "Little Italy" of Vancouver. Facing Grandview Park, excellent walking traffic. 794 sf, gross rent $5,600/mo. Nearly new equipment & improvement. Could change of use. Don't disturb staff, by appointment only.

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• 지역: Coquitlam • 주소 : 111 1190 PINETREE WAY • MLS# : C8043497 • 업종 :Cafe • 가격 : $288,000 • Brisk Cafe a well known business in coquitlam. Be your own boss by owning this beautiful profit making coffee eatery and persian food. Included as part of the sale will be training/ support provided by the Seller for the transition period and to be negotiated. Great opportunity for a team or for an investor...

• 지역: Richmond • 주소 : 10156 CONFIDENTIAL • MLS# : C8043555 • 업종 : flower shop • 가격 : $150,000 • This turn key award-winning flower shop is located in a busy shopping centre in Richmond. Central & prime location, lots of foot traffic, great social media presence with excellent Google reviews and with thousands of customer base. Very stable revenue from not only the shop, but also from a well established website where...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 26 555 W 12TH AVENUE • MLS#: C8043503 • 업종 : Bubble Waffle franchise • 가격 : $280,000 • Well established Bubble Waffle franchise in City Square Shopping Centre. Close to skytrain station, city hall and medical buildings, this is a highly sought after location for food business in Vancouver. Anchor tenants in the shopping centre, Blanche Macdonald, Dollarama and Sungiven Foods bring lots of traffic...

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• 지역: Vancouver East • 주소 : 625 MAIN STREET • MLS# : C8043506 • 업종 : Poke franchise • 가격 : $299,000 • A golden opportunity to join a fast growing & popular Poke franchise in a prime "Main Street" location. Professionally designed store layout & first class improvement & equipment. 1,168 sf, gross rent is $6,200/mo. Easy to operate with high profit margin. Option to cancel franchise and bring your new ideas...

지역: Burnaby South 주소 : 392 4800 KINGSWAY MLS# : C8043553 업종 : Hair Salon 가격 : $180,000 High End Famous Hair Salon since 2016, Located in METROTOWN Mall. Excellent location. Must see. 1573 sqft High end decoration is fully operational with all equipment, 15 seats plus 4 washing stations. Monthly Rent is $ 16,050.88 and lease end Aug 31, 2026. (Rent includes all utilities, property tax & operating cost Basic Rent...

비즈니스 시세

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이번주 신규 Business 매물 지역: Sardis 주소 : 6 5725 VEDDER ROAD MLS# : C8043500 업종 : cleaning and laundry service 가격 : $129,800 Well-established, family business offering 100% eco garment cleaning and laundry services for today’s consumers. Present ownership has grown revenues and modernized operations to create a secure future for new operators. Located at the Vedder Village Mall in one...

• 지역: Richmond • 주소 : 6615 8181 CAMBIE ROAD • MLS# : C8043505 • 업종 : education centre • 가격 : $88,000 • *Showing by appointment only. Please do not disturb staff. * Well-known education centre close to Yohan Centre. Central area. Lots of amenities around. High traffic. Wide range of service including SAT, university application, ESL, high school AP course, other exam preparation. 1500 SF, multiple class rooms...

• 지역: Burnaby East • 주소 : 7355 EDMONDS STREET • MLS# : C8043511 • 업종 : restaurant • 가격 : $170,000 • Well established Chinese restaurant. High traffic street level exposure on across from Kings Crossing. 50 seats. Fully Chinese commercial kitchen with walk-in cooler. 1 reserved parking in the back. Gross rent about $2759/month. Lease until Apr 2024 plus 5 years renew option.

• 지역: Vancouver East • 주소 : 2375 E BROADWAY • MLS# : C8043537 • 업종 : Coin Laundromat • 가격 : $120,000 • Well established & very busy “Coin Laundromat” in East Broadway’s densely populated area. This Business and all of its equipment( 20 washers & 15 dryers) is extremely well maintained throughout and has a great reputation as well. Very clean and bright premises with friendly atmosphere...

• 지역: Cloverdale • 주소 : 102 17767 64 AVENUE • MLS# : C8043513 • 업종 : gym • 가격 : $499,999 • Great Cap Rate. Opportunity to join a reputable and very successful franchise. You may keep name and continued coaching from Owner. Great marketing and never ending daily referrals. Make an appointment to learn more about it.

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지역: Out of Town 주소 : 670 PRIMROSE STREET MLS# : C8043544 업종 : restaurant 가격 : V9K 2R8 Bailey’s in the Village is located in the centre of downtown, across from city hall, with the beautiful fountain courtyard. It has a 65 seat restaurant with a huge beautiful patio seating for 30. It boasts a full coffee espresso bar, full bakery, full restaurant, and 16 flavours of ice cream in season. And has a liquor license...

•지역: South Surrey White Rock •주소 : 15519 MARINE DRIVE •MLS#: C8043516 •업종 : restaurant •가격 : $199,999 •Baja Cantina is a popular Mexican restaurant on White Rock Beach. Enjoy your Ocean view patio while sipping on a Margarita! Amazingly affordable rent at only $1900/month! It features a full commercial kitchen and a liquor license for 24 inside and 12 on the patio!...

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지역: Coquitlam 주소 315 1196 LANSDOWNE DRIVE MLS# C8043517 업종 : restaurant 가격 : $198,000 Great business opportunity. Recent fully renovated with new furniture and modeling. 13 ft. commercial hood, lots of parking, close to Coquitlam center. High school right across the street. Lots of upgrades with all new equipment in the kitchen including Tandoor oven...

• 지역: Richmond • 주소 : 1200 8580 ALEXANDRA ROAD • MLS# : C8043535 • 업종 : Restaurant • 가격 : $298,000 • *Showing by appointment only. Please do not disturb staff* Chinese Restaurant in Richmond for sale! Busy location. Along food street (Alexandra Rd). 1027.5 sq ft space. Ample visitor parking. 5+5 years lease. Comes with 2 designated parking spots. Full commercial kitchen. Fully meets requirements for liquor license,...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 10153 CONFIDENTIAL • MLS# : C8043498 • 업종 : Food Court • 가격 : $250,000 • Location available in Pacific Centre's Food Court! No commercial ventilation. Can be changed to another concept, this is the busiest mall in Vancouver. Great opportunity!

• 지역: Burnaby South • 주소 : 10154 CONFIDENTIAL • MLS# C8043529 • 업종 : restaurant • 가격 : $688,000 • *Showing by appointment only, do not disturb staff.* 80 seat BBQ restaurant on Kingsway with liquor license until midnight. 12 seat VIP room. Nice frontage and visibility from the main busy street. Extremely well equipped with multiple long vents. Well lit, well decorated. 2,515 sq ft. 5+5 years lease term until Aug. 31, 2029...

• 지역: South Surrey White Rock • 주소 : 15527 MARINE DRIVE • MLS# : C8043474 • 업종 : restaurant • 가격 : $128,000 • Across from the beautiful White Rock beach. Serving and other Japanese snack. Many loyal customers and great amount of foot traffic. 500 sqft Restaurant with liquor license plus bonus patio seating area! Brand new renovation, new equipment...

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공인 중개사 안내

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공인 중개사 및 금융 안내 강성우 강신영 강원웅 고 광 고재혁 곽흥식 권순만 권원식 김건희 김규성 김근주 김남균 김남표 김남효 김동하 김민경 김범진

김사랑 김석용 김선재 김성룡 김성수 김성희 김세환 김승광 김영선 김영훈 김유철 김용구 김용섭 김입중 김재량 김재희 김지호 김진규 강창화 김철희 김태완 김하나 김학일 김한솔 김현경 김현근 김현승 김형윤 김형주 김혜성 김혜정 김훈상 나정환 남승오 남진기 노원섭 노철성 노현석 뉴맥스 건물 관리 니콜킴 로빈 킴 로즈 김

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778-317-9115 778-868-7270 604-790-5162 604-922-6995 604-724-8349 778-980-4989 778-998-0699 604-880-5420 604-329-1798 778-822-7154 604-837-1629

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윤영택 윤원택 윤정란 윤정식 윤진영

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윤정아 윤정훈 윤희원 이석용 이성규 이성복 이성훈 이승우 이강훈 이경수 이기곤 이동희 이민아 이범용 이병민 이승환 이용문 이용욱 이원일 이 윤 이은이 이응범

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Apr 8 , 2022

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한인 신용조합 (메트로) 한인 신용조합 (코퀴틀람) ADM 모기지 전문 (강 한) ADM 모기지 전문 (써니 강) HSBC 은행 (노스로드) HSBC 은행 (버나비) HSBC 은행 (코퀴틀람) TD 은행 모기지 (김정수)

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“주택 선택 만큼이나 모기지 선택도 중요합니다.”

김원준 모기지 전문가 김윤희 모기지 정연호 778-869-4989 정윤태 604-816-5861 정지원 604-315-4989 정현진 604-537-7795 정희중 604-808-6571 제이팀 604-533-3939 제니퍼 차 604-379-9200 제리 박 778-840-3332 제임스 강 604-836-5857 제임스 김 (임대관리 전문) 604-290-1088 재키박 778-928-8686 조국현 604-760-9779 조규철 604-720-1362 조동욱 778-988-8949 조민아 778-858-4422 조봉상 604-728-2026 조앤리 604-308-6340 조영찬 778-863-4989 조인형 604-551-6188 조 정화 604-753-8462

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Vol. 16, No. 806

Fri Apr

8 2022

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가계 씀씀이 너무 커져

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올해 영주권자 유입 벌써 10만 명 넘어서 전쟁 속 클린 에너지에 자금 몰려 미국 주택담보대출 대규모 상환시점 다가오면서… 전세계 대부분 오염된 공기 속에서

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(Point Roberts)

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VALID MAY 21 – AUGUST 31 SUNDAY – FRIDAY (AFTER 12PM) *EXCLUDING HOLIDAYS* 72 HOUR ADVANCE BOOKING PRICE IS BASED OFF DAILY ‘RACK RATE’ MUST HAVE ONE VALID CARD FOR EVERY TWO PLAYERS IN THE BOOKING Birdies & Buckets Golf (Surrey)

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2 for $50 •Anytime Mon-Fri •Sat, Sun, Holidays after 1pm •Call ahead for golf conditions Homestead Golf & CC (Lynden, WA)

•2 for 1: 7 days a week anytime off regular rate •After July1/22 …1-time use only •May 1 to September 30 •Also 10% off regular priced merchandise Meadow Gardens GC (Pitt Meadows)

April to September: •Wed & Thu 12pm – 2pm: Two for $130 •Sun after 3pm: Two for $130 October to March •Mon to Fri (excluding holidays) 12pm to 2pm: Four for $150 *Plus GST *Must have discount card present *2 day advance booking and no online bookings permitted

Mission Golf Course (Mission)

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2for1 valid on regular high-season rate •Valid Mon-Fri after 11am •Not Valid Holidays •Not Valid Weekends North Bellingham GC (Bellingham, WA)

2 for 1 •Mon-Thu any time off regular rack rate only •Not valid US/Can Holidays •Power cart rental required for before 1 o’clock times NicoWynd Golf

Meadowlands G & CC Course (Surrey, BC) •April thru September (Chilliwack) •Mon – Fri: 4/3 after 6pm, 2 FOR 68.00 AFTER 12.00 excluding holidays WEEK DAYS 2 FOR 78.00 •Cannot be combined with any AFTER 12.00 WEEKENDS offer currently running AND HOLIDAYS Surrey–offer coming Sandpiper – offer coming

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올해 영주권자 유입 벌써 10만 명 넘어서 전쟁 속 클린 에너지에 자금 몰려 미국 주택담보대출 대규모 상환시점 다가오면서… 전세계 대부분 오염된 공기 속에서

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06 07

캐나다 가계 씀씀이 너무 커져 / 올해 영주권자 유입 벌써 10만 명 넘어서 전쟁 속 클린 에너지에 자금 몰려 / 미국 주택담보대출 대규모 상환시점 다가오면서…

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GUIDE

Infos & Community

[석세스건강교육] 치매관련 지역사회 자원 알아 보기 (웨비나_$50 기프트 카드 찬스)

밴쿠버 교민 게시판 COMMUNITY BULLETIN BOARD

이민 봉사단체, 동문회, 친목회 및 각종 동호인 모임 등 교민 사회에 알리고 싶은 일이나 정보가 있으면, 밴쿠버 교민 게시판을 이용하세요.

인터넷 홈페이지 www.KoreanREW.com 에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. Homepage : www.KoreanREW.com E-mail : info@koreanrew.com

안녕하세요. 그 동안 치매관련 도움이 되는 정보를 어디에서 얻 을 수 있을지 궁금하셨지요? 치매관련 지역사회 자원을 어디에서 얻을 수 있을 지 알아보는 유익한 워크샵을 마련하였으니, 많은 분들의 참여 부탁드립니다. 1. 일시 : 2022년 4월 28일 목요일 오전 10시~12시 2. 강사 : Laura Feldman (알츠하이머 소사이어티 BC 소속, 한국어 통역 제공) 3. 내용 : 치매관련 지역사회 지원 네트워크 공공 헬스케어 시스템 & 사설 부문 서비스 알맞은 서비스 찾기 First Link 프로그램에 대해 알아보기 4. 치매를 앓고 있는 분들과 치매 간병인 분들을 포 함하여, 캐나다 내 Status와 상관없이 누구나 참여 가능합니다. 5. 등록방법: 포스터의 OR코드를 스캔하시거나, bit.ly/33ZjSyg <링크클릭>을 통해 등록해 주시면, 등록하신 이메일을 통해 워크샵 2일전 줌링크를 보 내드립니다. ** 이메일 주소를 꼭 정확하게 적어주시기 바랍니 다. 6. 참가자 분들 중 설문조사를 완료하신 분께 추첨 을 통하여 $50 상당의 기프트 카드 증정 예정이오 니 많은 관심과 참여 부탁드리겠습니다. 7. 등록 관련 문의가 있으신 분께는 236-8803364나 soyoon.bang@success.bc.ca로 메일 주 시면 도와드리겠습니다. 늘 건강 유의하시길 바라겠습니다. 감사합니다.

[홍보]벤쿠버 김문경무용특강 목적;무용예술공연을 통하여 지역사회의체력관리 교정및 교정과 정서적함양. Open; 4월12일 화요일 오전 10시30분

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교민 게시판 비즈니스 업소록

청소년반:매주 토요일 오후2시 -3시 30분 성인반: 매주 토요일 오후4시- 5시30분 시니어반:매주 화요일 오전10시30분-12시 장소:coquitlam Public Library 575 Porier St. Coquitlam BC 초급반,중급반,상급반. 여성반, 남성반 분류함 사물놀이,설장고,북춤 등 자세한문의;778-318-1206 (김문경) 유투브에서;김문경무용 또는 김문경교수, Canadian-Korean Performing Arts Society 를 크릭하세요.

푸른 KTV” 참조 5. 심사방법: 전문심사위원 평가점수(60%), 선정 된 회원 평가단 점수(30%), 늘푸른 장년회 회원 가 산점수(10%) 등으로 결정. 6. 참가기간: 예선(2022년 5월 10일 까지), 본선일 자 및 장소는 예선합격자에게 추후 통보함 7. 결과발표: 캐나다 한인 늘푸른 장년회 카페 및 밴 쿠버 내 일간 신문 8. 문의: 캐나다 한인 늘푸른 장년회(kessc2013@ gmail.com)

[홍보]밀알굿즈판매프로젝트 / 밀알 토요사랑의교실 [홍보]2022 늘푸른 장년회 온라인 노래 경연대회 2022 늘푸른 장년회 온라인 노래 경연대회(KESSC ONLINE SINGING CONTEST) 한국문화예술의 우수성을 주류사회에 알리고, 교 민문화를 선도해 나갈 역량 있는 숨은 음악예술인 발굴을 위한 온라인 노래 경연대회를 아래와 같이 실시합니다. 1. 분야: 팝송, 가곡, 한국 전통가요(트롯 등) 2. 참가대상: BC 주 거주자. 성별, 연령, 거주자 신 분 구분 없음. 2021년도 대상 및 금상 수상을 제외 한 기타 입상자도 참여 가능. 단 총 3회 이상 참가자 는 해당사항 없음. 3. 시상: 대상 전체(1명) $1,000. 각 분야별 금상(1 명) $300, 은상(2명) $200, 동상(3명) $100의 상 품권 증정 4. 참가요령: 참가자 1인당 분야별 2곡 이내의 노래 를 5분 이내 분량의 동영상으로 촬영하여 늘푸른 장년회 이메일(kessc2013@gmail.com) 송부. 자가 연주 또는 유튜브(Youtube)나 기타 음원을 이용한 반주 삽입 가능. 성명, 성별, 연령, 거주자 신분 및 연 락처(전화번호, 이메일, 주소) 등 참가자 정보와 영 상물 사용 동의서(http://cafe.daum.net/KESSC에 서 다운로드 가능)를 함께 보낼 것. 유튜브 채널 “늘

* 주문기간: 2022년 4월 중 * 판매굿즈: 밀알디자인 머그잔, 커피, 티 * 구매를 위한 연락처: vanmilalpromoproduct@ gmail.com [ 밀알 토요사랑의교실 ] * 일시: 2022년 4월 9일 (토) 10:00 * 장소: 밀알사랑의교실 (15964 88 AVe, Surrey / 써리장로교회교육관)

[석세스건강교육] 치매관련 지역사회 자원 알아 보기 (웨비나_$50 기프트 카드 찬스) 안녕하세요. 그 동안 치매관련 도움이 되는 정보를 어디에서 얻 을 수 있을지 궁금하셨지요? 치매관련 지역사회 자원을 어디에서 얻을 수 있을 지 알아보는 유익한 워크샵을 마련하였으니, 많은 분들의 참여 부탁드립니다. 1. 일시 : 2022년 4월 28일 목요일 오전 10시~12시 2. 강사 : Laura Feldman (알츠하이머 소사이어티 BC 소속, 한국어 통역 제공)

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캐나다

가계 씀씀이 너무 커져 “지난 2021년에 이미 팬데믹 이전 지출 수준 초과해” 전년비 8.3% 증가…2008년 집계 이후 가장 큰 상승률 경제가 나쁠 때는 가정마다 지출을 줄이기 마련 이다. 회복기에는 소비자 지출이 경제 반등에 더욱 힘을 실어주기도 한다. 이 가운데 팬데믹 속에서 경 제가 반등했던 2021년 한 해 동안 전국 가정의 최 종 지출(Fianl Consumption)이 크게 늘어난 것으 로 분석됐다. 통계청의 최근 분석에 따르면 전국 가정의 최종 지출은 무려 8.3% 증가했다. 해당 조사가 시작된 2008년 이후에 나타난 연간 최대 상승률이다. 이 같은 상승세는 코로나 19 팬데믹 속에서 각종 규제 로 제한됐던 활동들이 풀리면서 도출된 것으로 분

석된다. 특히 2021년 가계 지출 규모는 이미 팬데믹 이전 수준을 넘어섰다. 전체적으로 1조 7000억 달러에 이른다. 이 기 간 동안 정부와 비영리기관이 전국 가정에 제공한 사회적 지원(STiK, social transfer in kind)도 무려 9.3%가 급증한 것이 큰 역할을 한 것으로 평가된 다. 반면 정부 등의 사회적 지원 비중은 소득 수준 에 따라 조금씩 차이가 있다. 결과적으로 중산층 가

올해 영주권자 유입 벌써 10만 명 넘어서 캐나다인 위한 여권 갱신 과정도 국내외에서 간편화 팬데믹 기간중 주춤했던 캐나다의 이민자 유입.

올해부터 대규모 이민자 유입이 예상된 가운데 올 해 처 벌써부터 영주권자 10만 명 이상이 들어온 것 으로 집계됐다. 이 가운데 연방 이민부는 온라인 시 스템을 업그레이드, 심사 소요 시간을 더욱 정확하 게 알려줄 계획이다. 내국인을 위해서는여권 갱신 절차도 간편화 했다. 연방 이민부에 따르면 올해 1/4분기 14만 7000 명 영주권자를 만들겠다는 목표를 초과했다고 발

표했다. 지난 2021년 같은 기간의 두 배 수준이다. 이 같은 노력을 통해 올해 초까지 캐나다로 입국한 영주권자는 10만 800명이 넘었다는 것. 덧붙여 2021-2022년도 시민권자 목표치도 넘 어섰다. 신규 시민권자가 21만 명을 웃돈 것이다. 덧 붙여 연방 이민부는 캐나다인이 되려고 하는 주민 을 대상으로 서비스를 현대화 하고 있다고 설명했 다. 온라인 테스트를 제공하고 시민권 축하 행사를

정이 가장 큰 비중의 사회적 지원을 받았다는 것. 예를 들어 2020-2021년 동안 저소득층(Lowest Two Income Quintiles)은 사회적 지원의 비중이 커졌고, 고소득층(Highest Two Income Quintiles)은 오히려 줄었다. 이 가운데 65세 이상 노인 의 경우에는 지난해 가장 많은 사회적 지원 비중 (25.5%)를 차지했다. 젊은 층보다는 노년 층일수 록 정부가 제공하는 의료 상품과 서비스에 더 많이 의존하기 때문이다.

가상공간에서도 펼친다는 것. 덧붙여 신청자들을 위해 온라인 신청서를 추적할 수 있도록 했다. 이 보고서는 “캐나다는 지난해 40만 5000명 이상의 신규 영주권자를 유입했다. 캐나다 역사상 가장 큰 규모이다. 지난 2019년의 유학생 퍼밋 기 록 이후, 2021년에도 학생 퍼밋이 32%나 늘어난 56만 건을 기록했다”면서 “거의 16만 9000명이 워 크 퍼밋 신분에서 영주권자로 전환하는 기록을 남 겼다”고 설명했다. 정부는 또 3월말을 기준으로 내국인을 위한 여 권 갱신 과정도 간편하게 만들었다. 국내외에서는 물론, 여권 분실이나 파손 등의 경우에도 간편 여권 갱신 과정이 가능토록 하겠다는 것.

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전쟁 속 클린 에너지에 자금 몰려 최근 CNBC는 미국 투자정보회사 모닝스타다 이렉트 데이터를 이용해 지난달 재생에너지 펀드 에 약 6억4200만달러가 유입됐다고 보도했다. 이 전 석 달 동안은 총 19억달러가량이 빠져나갔지만 최근 분위기가 달라졌다.

러시아와 우크라이나 간 전쟁이 한 달 넘게 이어 지면서 클린 에너지 관련 상품으로 자금이 쏠리고 있다. 천연가스 가격이 상승하고 국제 유가의 변동 성이 확대되자 각국이 신재생에너지 발전 역량을 키울 것으로 예상되면서다.

미국 주택담보대출 대규모 상환시점 다가오면서… 라고 평가했다. 연체율이 코로나19 전 수준인 3% 대를 유지하고 있기 때문이다. 장기 연체자로 분류 되는 90일 이상 모기지 연체 건수는 전달보다 7만 2000건 감소했다. 금융정보업체 뱅크레이트의 제 프 오스트로우스키 애널리스트는 “주택담보대출 연체율이 부동산시장 전체에 영향을 미칠 정도는 아니다”고 했다. 미국 정부는 코로나19가 확산되기 시작한 2020년 주택담보대출 상환을 유예해줬다. 유예 기 간에 주택담보대출 연체율은 급락했다. 하지만 최 근 들어 유예 기간이 끝나고 상환 시점이 다가오면 서 제때 갚지 못하는 사람이 더 늘어날지가 관건이 라는 분석이 나온다. 지난해 미국 부동산시장이 호 황을 누리면서 주택 가격이 급등했기 때문에 채무 자들이 최악의 경우 주택을 팔아 채무를 해결할 것 이라는 예상도 제기된다. 미국 부동산정보회사 질 로에 따르면 지난해 미국 주택 가격은 19.6% 상승 했다.

미국 주택담보대출 연체율이 9개월 만에 상승했 다. 미국 정부가 코로나19 사태 초기인 2020년 일 시적으로 유예해줬던 주택담보대출의 상환 시점이 다가오면서 이를 감당하지 못하게 된 미국인이 늘어 서다. 최근 외신에 따르면 마켓워치는 부동산 분석업 체인 블랙나이트 자료를 인용해 지난 2월 미국의 주 택담보대출 연체율이 3.36%로 전월(3.30%)보다 0.6%포인트 올랐다고 전했다. 지난해 6월부터 하 락세를 이어온 주택담보대출 연체율이 상승 전환한 것은 9개월 만이다. 블랙나이트에 따르면 주택담보대출 상환 시기를 30~60일 어긴 이른바 ‘초기•단기 연체자’가 급증했 다. 건수로는 9만7000건 늘어났다. 2월 기준 대출 금이 연체된 지 30일이 지난 부동산은 미국 전역에 서 195만 채가량이다. 압류가 시작된 부동산은 2만 5000가구로 전년 같은 기간보다 541% 증가했다. 마켓워치는 현재 연체율이 우려할 만한 수준은 아니

태양광에너지에 투자하는 상장지수펀드에 자 금이 집중됐다. 태양광 업체에 집중적으로 투자하 는 인베스코솔라 ETF(TAN)에는 이 기간 3억1970 만달러의 자금이 몰렸다. 태양광 및 풍력 관련 기 업 주식을 담고 있는 아이셰어즈글로벌클린에너지 ETF에는 2억7490만달러가 유입됐다. 인베스코 윌 더힐 클린에너지 ETF도 같은 기간 8180만달러가 들어왔다. 클린 에너지 펀드가 가장 많이 담은 종목은 태 양광 장비주 솔라에지다. 나스닥 상장사인 솔라에 지는 태양광 발전 시스템을 전력망에 연결하는 설

비인 태양광 인버터를 만드는 기업이다. 그 외 태양 광 에너지 업체 퍼스트솔라, 인페이즈에너지 등이 주요 종목으로 꼽혔다. 투자분석회사 니드햄은 “러시아의 우크라이나 침공으로 에너지 안보에 대한 관심이 다시 커졌다” 며 “클린기술 중에서도 태양광 분야가 혜택을 받았 다”고 분석했다. 다만 CNBC는 재생에너지 분야 역시 우크라이 나 전쟁에 타격을 받았다고 분석했다. 전쟁으로 원 자재값이 상승했고 제품 공급에 차질이 생기면서 비용 부담이 커졌다는 설명이다.

전세계 대부분 오염된 공기 속에서 세계 인구 99%가 건강 기준에 미달되는 수 준의 공기를 마시는 것으로 나타났다. 최근 외신에 따르면 세계보건기구는 세계 117개국 6000개 이상 도시의 공기 질을 분석 한 결과를 발표하며 이같이 밝혔다. WHO 관 계자는 “공기 오염 때문에 700만명이 사망하 고 많은 사람들이 건강을 잃는다”며 “깨끗하고 건강한 공기를 위한 투자보다 환경을 오염시키 는 투자가 더 많다”고 말했다. WHO는 화석연 료 사용을 줄일 것도 촉구했다. 공기의 질은 국가의 경제력에 따라 달라졌 다. WHO에 따르면 중•저소득국가에 사는 사

람들은 선진국 시민들보다 미세먼지(PM 10)와 초미세먼지(PM 2.5)에 더 많이 노출됐다. 중•저소득 국가의 경우 99% 이상 도시의 공기가 WHO의 미세먼지 기준을 초과한 것으 로 관측됐다. 반면 선진국에서는 기준 미달 비 율이 17%였다. 미세먼지는 체내에 들어가면 혈관과 폐에 침투해 뇌와 심장 질환을 일으킬 수 있다. WHO는 이번 조사에서 이산화질소도 측정 기준에 포함시켰다. 이산화질소는 주로 자동차 등이 연료를 연소할 때 나오는 물질로 천식 등 호흡기 질환을 유발한다.

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Apr 8, 2022

음주운전, ICBC, 폭행 등 형사사건 Small 클레임, 가정법원(이혼) 등 민사사건 이민국 서류 작성(초청이민 등) 기타 학교, 관공서, 병원 등 통역 및 안내 (비밀 보장)

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WWI 배경 영화(XI)-‘아라비아의 로렌스’ (6) < Lawrence of Arabia >

(지난 호에 이어) 도둑이나 할 짓이라고 반발하는 로렌스에게 드 라이든 자문관은 이렇게 말한다. "나 같은 거짓말쟁 이는 진실을 숨기지만 자네 같은 위선자는 진실 자 체를 잊어버리지." 로렌스는 "내가 평범한 사람이라 는 자체가 진실입니다! 내게 말해줬어야 했어요!"라 며 저항한다.

잠시 후 알렌비 장군은 다마스쿠스 점령과 더 불어 아랍인들을 달래기 위해 로렌스를 다시 아랍 으로 파견하려 한다. 다시 정상적인 인간성을 되찾 고 싶다는 로렌스와 그를 파견•이용하려는 장군 사 이에 갈등이 인다. 이때 알렌비 사무실 밖에서 자기 가 만든 영웅 로렌스 소령을 취재하기 위해 기다리 던 벤틀리 기자가 드라이든 자문관이 나오자 안에

미국, 첫 흑인 대법관 탄생 초읽기 커탄지 브라운 잭슨 판사(51•사진)가 미국 최초의 흑인 여성 연방대법관이 될 가능성이 높 아지고 있다. 미국 공화당 소속 상원의원 두 명 이 잭슨 지명자 지지를 선언하면서 미 상원의 인 준에 필요한 과반의 찬성표를 획득할 길이 열려 서다. 최근 외신에 따르면 리사 머코프스키 미 공 화당 상원의원과 밋 롬니 공화당 상원의원은 잭 슨 지명자의 대법관 인준에 찬성표를 던지겠다 고 선언했다. 이들 두 의원에 앞서 지난달 30일 수잔 콜린스 공화당 상원의원도 잭슨 지명자의 인준을 지지한다고 말했다. 공화당 의원 셋이 진 보 대법관 후보를 지원하고 있는 형세다. 머코프스키 의원과 롬니 의원은 미 상원 법 사위원회에서 잭슨의 대법관 지명 철회를 위한 투표를 시작하자 지지 의사를 밝혔다. 롬니 의

원은 “잭슨 지명자가 대법원에서 내린 모든 판 결에 동의하진 않는다”면서도 “그가 지닌 탁월 함과 성실성은 기준을 충족할 거라 믿는다”고 말했다. 잭슨 지명자는 2013년 버락 오바마 전 대 통령 시절 연방법원 워싱턴DC 지원 판사에 임 명됐다. 조 바이든 행정부 출범 후인 작년 6월 연방 항소법원 판사로 영전했다. 조 바이든 미 국 대통령은 스티븐 브라이어 대법관이 사퇴를 공식화한 후 최초의 흑인 여성 대법관 탄생을 예고했고 지난달 25일 잭슨을 후임자로 지명했 다. 잭슨 지명자가 대법관이 되더라도 미 대법 원의 정파적 지형은 바뀌지 않을 전망이다. 잭 슨 지명자가 진보 성향 브라이어 대법관의 후임 이다 보니 대법원의 보수파 6명 대 진보파 3명 의 구도는 그대로 유지돼서다.

서 무슨 일이 있었는지를 묻는다. 드라이든이 질문 을 회피하자 항상 그런 식으로 빠져나가 버린다고 비아냥거리는 기자에게 그는 말한다. "상이한 두 기 질이 서로 부딪쳤지. 반미치광이 기질과 비양심적 인 기질이 말이오!"

하고 퇴각하는 터키군인들을 목격한다. 로렌스가 잠시 망설인다. 망설이는 이유는 이 인류애에 반하 는 행동과 여기서 멀지 않은 데라에서 터키군에게 당한 성적 모욕에 대한 반감 사이에서의 번민 때문 이었으리라.

한편 데라에서의 고문의 상처 때문에 등에서 피 가 흐르는 로렌스에게 알렌비 장군이 말한다. "자네 이름은 유명해질 거야. 날 기억하는 사람 은 하나 없어도 말야. 자넨 범상치 않아. 운명을 타 고난 사람은 많지 않아. 닥친 운명을 회피하는 건 부끄러운 일이지." "경험에서 나온 말입니까? 추측 이겠죠…. 네 하겠습니다. 장군이 원하시는 건 터키 를 이기는 거겠지만 전 아랍인들에게 다마스쿠스 를 넘겨줄 거고 다신 빼앗기지 않을 겁니다…. 그들 은 돈 때문이 아니라 나를 위해 올 겁니다." 비록 알 렌비 장군과 로렌스의 목적이 서로 다르지만 필요 에 의해 같은 일을 하게 된 것이다.

알리는 힘을 아끼고 그냥 지나치자고 조언한다. 그때 로렌스의 부하 중 한 명이 "죄수는 없다!"고 부르짖으며 터키군으로 돌진하다 멍에를 홀로 지 고 사살된다. 로렌스는 죽은 부하의 분루(憤漏)를 삼키며 이성을 잃고 모조리 학살해 버린다. '이(齒) 에는 이로!'라는 사막의 율법을 따른 것이다. [註: 1918년 9월27일 시리아 남부 소읍(90가옥, 주민 400명)인 타파스(Tafas)에서 일어난 학살사건으 로, 로렌스의 군대는 이에 대한 보복으로 터키군 뿐 만 아니라 그 동맹국인 독일, 오스트리아 군인을 포 함한 약 250명의 포로들까지 모조리 사살했다고 한다. 이 사건은 1915~1923년에 있었던 터키 정부 의 '아르메니아인 대학살'의 연장선상에 있었던 것 으로 보인다. 남자는 도끼로 두개골을 쪼개 죽이고, 젊은 여자는 몸에 구멍을 뚫어 반으로 갈라 죽였고, 임산부는 배를 째 아기를 끄집어 내는 등 피가 강물 을 이루었으며, 인간이 얼마나 악랄하고 말로 형용 할 수 없이 잔인한 지를 여실히 보여주는 참상이었 다. 당시 300만 명의 아르메니아 인구의 절반이 죽 은 대학살은 터키 청년투르크당의 3인방, 즉 엔베 르, 탈라트, 제말 등 투르크족 우월주의에 빠진 3파 샤(Pasha)가 종교적 편견으로 세계 최초(AD301) 의 그리스도 국가인 아르메니아 종족을 말살시키

로렌스는 아랍독립이라는 동기보다는 현상금 이 걸린 죄수 등 돈에 눈먼 사람들로 군대를 구성 한다. 알리 족장, 아우다 족장 등도 합류한다. 벤틀 리 기자도 참가하여 취재한다. [註: 아랍 항쟁군은 영국 군인•외교관인 마크 사이크스(Mark Sykes, 1879~1919)가 만들어준 적색, 백색, 흑색으로 된 삼색기를 들고 싸웠다. 이 깃발은 오늘날 이라크, 이 집트, 요르단을 포함하여 아랍 9개국의 국기의 바 탕이 되었다.] 그런데 다마스쿠스로 가는 도중에 그들은 아 녀자를 포함한 타파스 마을 사람들을 무차별 살육

⇨ E9으로 계속...

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E9

상법/기업법, 부동산법, 이민법, 가족법/상속법 주택 모기지 전문

하다현 부장

양민수

AGATHA HA

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(대표 변호사)

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Moving 풍수(4) (지난 호에 이어) 지난주 필자가 말미에 미신과 과학사이의 불안 한 언급을 보면서 크리스찬인 필자가 그러면 안 되 는 것 아닌지 조심스레 물어보는 지인들이 있었다. 모태신앙 속에서 자란 탓에 예수님의 “보지않고 믿 는자는 복되도다”라는 말씀 속 의미는 잘 알고 있지 만, 인간인지라 문득문득 올라오는 의문들 때문에 어린 시절 많은 고민을 하기도 했다. 일례로 15세기 말까지 세상은 하느님께서 창 조하시었고 하늘은 인간이 살고 있는 땅을 중심으

⇨ E8에서 계속... 기 위한 것이었다고 한다.] 뒤늦게 도착한 벤틀리 기자가 그 처참한 광 경에 경악한다. 알리는 "이제야 아랍인들이 얼마 나 야만스럽고 극악무도하다는 걸 확인했군. 다 른 사람도 다 똑같아."하고 말한다. 이에 벤틀리 기자는 "당신(로렌스)의 역겨운 모습을 찍어 빌어 먹을 신문에 내겠다."며 흙먼지를 뒤집어 쓴 그의 얼굴에 플래시를 터트린다. 드디어 로렌스의 아 랍부대는 1918년 10월 기계화된 알렌비의 영국 군대가 도착하기 하루 반 전에 다마스쿠스를 점 령하여 마을회관에 사령부를 만든다. 뒤늦게 다 마스쿠스에 입성한 영국군은 아랍군대의 사기를 꺾고 자신들의 의지를 관철시키기 위해 군악대 를 앞세워 시내를 행군하며 강력한 무력 시위를 보인다. [註: 1918년 10월1일 시리아의 수도 다마

로 돌아간다는 지구중심인 천동설을 철석같이 믿 고 있었다. 그런데 15세기 말 코페루니쿠스라는 천 문학자가 지동설을 주장하면서 그 동안 알고 믿고 있었던 진실이 송두리째 흔들리며, 중세 기독교가 위기에 봉착을 하자, 천동설이 아닌 지동설이 진실 이라는 과학적인 증거들을 통하여 밝히려 했던 많 은 죄 없는 사람들이 죽어나갔다. 그렇지만 결국 그 진실을 덮지 못하고 태양을 중 심으로 지구가 돈다는 사실은 밝혀졌다. 성령의 힘 으로 세상에 태어난 주님에 대한 성경이 갑자기 초

스쿠스(Damascus)에 가장 먼저 도착한 부대는 오스트레일리아의 제4기병 연대였고, 다음이 제 3기병 연대, T. E. 로렌스는 같은 날 3번째로 도착 했다. 이틀 뒤인 10월3일에 파이살 왕자가 이끄 는 아랍 반군과 영국군이 도착했다. 다마스쿠스 는 현존하는 도시 중 가장 역사가 오래된 도시이 며 이슬람 문화의 4대 도시 (메카, 메디나, 예루살 렘, 다마스쿠스) 중의 하나로 예부터 메소포타미 아와 이집트를 연결하는 대상(隊商) 무역로이자 로마 시대의 전략적 요지로 수많은 이슬람 학자 들의 수련장이었고 예수의 제자 아나니아가 사도 바울의 눈을 치료했던 곳이기도 하다.] 아랍인들은 도시를 장악할 아랍국가의회를 구성한다. 그러나 그들은 그런 일에 맞지 않는 버 려진 종족들이었다. 로렌스의 노력에도 불구하 고 그들은 전화•전기•병원•소방서 등 공공 유

고 지금까지 지켜오고 있다. 그러나 기독교는 안식 일을 일요일로 지키고 있다. 어떤 과학적인 근거로 누구 맘대로 그런 규정을 만들었을까? 물론 그것 은 사도들이 예수님께 받은 권으로 그렇게 정했는 데, 그러면 하느님의 선택을 받았다는 유대인들이 틀린 것일까? 종교와 관련된 생활풍습과 제사의식들은 어떠 한 과학적 근거로 설명될 수 있을까? 그 지역을 벗 어나거나 세월이 흐르면 많은 것들이 달라지는데,

라해지는 느낌은 어떻게 지울 수 있을까? 공룡의 출 현과 멸종 그리고 진화론과 지금의 생명과학은 또 어떠한가? 이러한 의문들로 성경을 글자 그대로 직역해서 는 안 된다는 것은 잘 알고 있다. 그러나 크리스찬 들에게는 예수님은 벌써 오셨는데, 유대인들은 아 직도 메시아를 기다린다. 누가 맞는 것이고 무엇이 진실인가? 유대인들에겐 안식일은 금요일 해가 지는 일몰 부터 토요일 밤하늘에 별 3개가 나타날 때까지라

틸리티를 관리•유지하는 방법을 몰라 배울 생 각은커녕 서로 다투기만 하고 아우다는 숫제 피 를 보기 전에 다시 돌아가자고 권하는 게 아닌가. 로렌스가 "다시는 사막을 보지 않기로 기도 했다."고 하자 아우다는 "당신은 다시 돌아올 거 요. 사막은 당신에게 어울리지."라고 내뱉고는 나 가버린다. 알리에게 묻자 자기는 남아서 정치를 배우겠다고 한다. 로렌스가 '정치는 몹쓸 직업'이 라고 하자, 알리는 다마스쿠스를 아랍인들에게 넘겨주기 위한 그 동안의 로렌스의 노력을 이해 하고, 대단한 일을 했다며 자부심을 가지라고 말 하고는 밖으로 뛰쳐나온다. 알리의 눈에 눈물이 맺힌다. 그것은 로렌스가 자국이 원하는 것 이상 으로 아랍지도자들을 위해 헌신적으로 싸워, 분 열된 아랍국을 통합하고 마침내 다마스쿠스를 점령, 아랍 민족으로부터 다시 한 번 '아라비아의

⇨ E11으로 계속...

로렌스'라는 영웅적인 칭호를 받게 되지만, 이 일 을 이루기까지 이방인 로렌스의 자기 자신에 대 한 두려움과 증오가 얼마나 컸겠느냐는 인간적인 우정에서 나온 사랑의 눈물이었다. 그러나 아랍인들은 천신만고 끝에 얻은 다마 스쿠스를 순순히 영국군에게 내준다. 오랫동안 부족 단위 이상의 정치의식을 발휘해 볼 기회가 없었던 사막부족들에게는 대도시를 운영할 능력 이 없었을 뿐만 아니라 서구 제국주의에 저항하 는 단위로서의 민족의식의 각성을 기대할 수 없 었던 것이다. 밥상을 차려주어도 먹지 못하는 자 업자득이랄까…. (다음 호에 계속) 손영호 칼럼 로열르페이지 한인부동산 중개인 416-871-3428 ymansohn@hotmail.com

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E10

환율·비즈니스

Apr 8, 2022

환율동향 |

2022년 4월 8일 기준

통화

매매기준율

전주대비

캐나다화 (CAD)

달러

971.89

-0.01

미화 (USD)

달러

1,220.50

+0.79

중국위안 (CNY)

위안

191.71

+0.74

■■■t

■Arson 방화. 타인의 건물이나 재산에 불을 의도적으로 지 르는 행위를 하는 범죄행위.

■Article of Incorporation 법인을 설립할 경우 담당 정부 당국에 제출하는 기 본 서류로서 법인의 권한, 의무, 책임 등을 정한 규 칙.

■Artificial 사람에 의해 만들어 지거나 생산된 것으로 자연적 (natural)과 반대되는 개념.

■Artificial Persons 법률에 의해 만들어 진 사람(들)로 법인이 이러한 artificial person의 전형적인 형태임.

여기서 말하는 폭행이란 신체에 대한 일체의 불법적 인 유형력의 행사를 포함하며 그 행위로 반드시 상 해의 결과를 초래할 필요는 없음. 이에 따라 불법하 게 모발, 수염을 잘라 버리는 것, 높지 않은 곳에서 사 람을 밀어 떨어지게 하는 것, 사람의 손을 세차게 잡 아 당기는 것 등도 폭행이 됨.또 구타 등과 같이 직접 행위에 의한 경우 뿐만 아니라 널리 병자의 머리 맡 에서 소란을 피우거나 마취 약을 맡게 하거나 또는 최면술에 걸리게 하는 등 사 람의 신체에 대한 일체의 유형력의 행사, 즉 물리적 인 힘의 행사에 한하지 않고 예를 들면 담배 연기를 상대방에게 뿜어 버리거나 강제로 키스하는 것도 폭 행이 됨.

■Assecurator

장인. 손재주가 요구되는 기술, craft, 및 예술 부문 에서 숙련된 사람을 말함.

■Artisan's Lien 장인인 본인이 수행한 임금을 수령할 때 까지 본인이 수행한 목적물을 소유할 수 있는 법적 권리를 말함.

■As is 판매 계약서에서 사용되는 이 표현은 상품 구입자가 해당 상품의 품질과 관련된 모든 위험을 감수하겠다 는 의미로 as is가 붙은 상품의 판매에는 묵시적 보증 과 명시적 보증 모두가 배제됨.

KOSPI

KOSDAQ

S&P TSX

DOW

NASDAQ

5일

2,759.20 1.30

952.47 5.15

21,930.80 -154.80

34,641.18 -280.70

14,204.17 -328.38

6일

2,735.05 -24.15

943.13 -9.34

21,788.60 -142.20

34,496.51 -144.67

13,888.82 -315.35

7일

2,695.86 -39.19

927.95 -15.18

21,823.41 34.81

34,635.52 139.01

13,949.24 60.42

해상 보험 용어로서 보험 회사를 말함.

Survey of Mortgage Rates | 2022년 4월 7일 현재

■Assembly

■Artisan

증시 동향 . 변동률

어떤 목적을 가지고 때와 장소를 정하여 모이는 일 종의 집회를 가르킴. 또는 함께 모이는 사람들을 가 르키기도 함.

■Assent 일반적으로 타인의 행위에 대하여 긍정적인 의사를 표시하는 일. 승인 또는 동의를 하는 일. 여기에는 다 음의 세가지 종류가 있음. Express assent : 공개적으로 선언된 동의 또는 승인 Implied assent : 승인의 의사가 일정한 행위를 통하 여 암묵 또는 간접적으로 표시되는 경우 Mutual assent : 어떤 계약의 모든 조건에 대하여 관 련된 당사자들 모두가 동의하는 것.

■Assault 폭행 죄. 사람의 신체에 대하여 폭행을 가하는 범죄.

Lender

Closed 1st Mortgage Rates 1 year

3 year

5 year

7 year

10 year

Bank of Montreal

3.09%

3.89%

4.29%

5.40%

4.49%

Bank of Nova Scotia

3.20%

4.19%

4.99%

5.49%

5.89%

CIBC

3.09%

4.09%

4.79%

5.60%

6.09%

HSBC

3.14%

3.99%

4.79%

4.94%

5.99%

Royal Bank

2.94%

3.55%

3.94%

4.29%

6.20%

TD Canada Trust

2.79%

3.69%

3.99%

5.35%

5.60%

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칼럼

Apr 8, 2022

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E11

잃어버린 한시간-서머타임 존폐 논란 계속 지난 13일(일)부터 캐나다와 미국에 일광절약시 간제(Daylight saving time, 서머타임)가 시작됐다. 서머타임은 1905년 미국의 한 건설업자에 의해 제 안돼 1차대전을 거쳐 유럽에서부터 시행되기 시작 했다. 미국과 캐나다는 효율성을 놓고 찬반의견이 엇 갈려 시행과 폐지를 반복하다 2007년부터 본격적 으로 실시됐다. 그러나 주(州)에 따라서는 이를 시 행하지 않는 지역도 있다(미국 하와이, 아리조나, 캐 나다 사스캐처완 등). 서머타임은 낮시간을 충분히 활용하고 에너지 를 절약하자는 취지에도 불구, 일년에 두 차례씩 시 계를 인위적으로 돌려놓아야 하는 불편함과 사람 의 생체리듬에도 이롭지 않으므로 이를 폐지 또는 영구화해야 한다는 주장이 제기돼왔다. 이에 온타리오 의회는 2년 전 서머타임을 연 중 그대로 존속시키자는 법안을 통과시켰다. 하지 만 이것이 시행되려면 같은 시간대인 퀘벡주와 뉴 욕주 등이 동의해야 한다. 온타리오만 시행하면 혼

란이 올 것이기 때문이다. 이는 서부 BC주도 마찬 가지 상황이다. 때마침 미국 상원은 엊그제(15일) 서머타임을 항구적으로 적용하는 내용의 법안을 만장일치로 가결했다. 법안이 하원을 통과하고 바이든 대통령 이 서명하면 1차 대전 당시인 1918년 3월 연방정 부에 의해 도입된 서머타임제는 역사 속으로 사라 지게 된다. 이럴 경우 캐나다도 이를 따라갈 가능 성이 크다. 동창이 밝았느냐 노고지리 우지진다/소 치는 아 이는 상기 아니 일었느냐/재너머 사래 긴 밭을 언 제 갈려 하느냐.(남구만(南九萬) ‘동창이 밝았느냐’). 이 시조에는 해가 중천에 떴는데도 아침잠에 빠 져있는 게으른 머슴의 모습이 목가적(牧歌的)으로 그려져 있다. 특히 이래서 서머타임은 아침잠이 많 은 사람에게 고역이다. 1시간을 일찍 일어나야 하니 힘들지 않을 수 없다. 그런데 사람들은 아침에 일찍 일어나는 것이

무척 피곤하다고 하지만 나는 별 문제가 없다. 나 는 일찍 일어나 활동하는 전형적인 아침형 인간이 기 때문이다. 나같은 시골 출신들이 대체로 초저녁 잠이 많 은 것은 자라온 집안의 생활습관 영향이 큰 때문 이다. 예전 시골에서 농사짓는 분들은 하루종일 논 밭에 나가 일하다 저녁 때 집에 오면 밥숟가락 놓 기가 바쁘게 곤한 잠에 빠졌다. 그 시대엔 달리 오 락거리도 없었으니 일찍 잠자리에 들 수밖에 없었 을 터이다. 나도 이런 영향을 받아 초저녁 잠이 많고 아침 엔 일찍 일어난다. 우리집에서 아내와 아이들은 보 통 밤 12시 넘어 잠자리에 들지만 나는 영화 한 편을 다 보기가 어려워 일찌감치 머리를 꾸벅댄다. 예전엔 초저녁 잠이 많으면 잘 산다고 했다. 그 것은 낮에 열심히 일해서 저녁에 무척 피곤하다는 뜻일 게다. 하지만 일찌감치 고개를 꾸벅대는 나를 보고 아내는 “재미없는 시골사람”이라고 투덜대기 도 한다.

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일찍 잠자리에 드는 덕분에 아 침엔 일찍 일어난다. 가끔 저녁 술 자리 때문에 늦게 잠자리에 들어도 아침엔 일찍 일어난다. 그래서 직 장에 지각하는 일이 거의 없다. 알 람시계를 맞춰놓을 것도 없이 새벽 에 눈을 뜨면 정확히 5시 50분 경 이다. 그래서 나는 직장이든 어떤 약 속이든 지각하거나 늦는 사람을 싫 어한다. 그런 사람은 대개 게을러 보이고 그래서 신뢰할 수가 없는 것이다. 머리도 아침에 잘 돌아간다. 저 녁엔 나른하게 졸리워서 기억력도

현격히 떨어지거니와 아무 생각도 하기가 싫다. 그 래서 골치 아픈 일이나 꼭 기억해야 할 일들은 다 음날 아침에 생각하면 쏙 떠오른다. 내가 생각해도 참 신기하다. 골프도 오전에 쳐야 점수가 잘 나온다. 그래서 누가 오후에 골프를 치자 하면 별로 내키지 않는다. 나는 그야말로 전형적인 ‘아침형 인간’이다. 예로부터 새벽에 활동하는 아침형 인간에 대 해 긍정적인 말이 많다. 서양격언에도 ‘일찍 자고 일찍 일어나는 사람에겐 건강, 부귀, 지혜가 따른 다’(Early to Bed and Early to Rise Makes a Man Healthy, Wealthy, and Wise)는 말이 있다. 수년 전 토론토대학 연구에 따르면, 아침에 일 찍 일어나는 종달새(lark)족은 해가 중천에 떠야 일 어나는 올빼미(owl)족 보다 행복도가 높았다. 야행 성 올빼미 족은 늦은 밤까지의 활동으로 이른 아 침에 일어나는 것이 힘들지만 종달새족은 아침 일 찍 일어나 여유로운 시간으로 하루를 보내기 때문 에 긍정적인 감성과 인생이 행복하다고 느끼는 것 이다. 아침형 인간은 대체로 부지런하고 자기관리나 절제도 강하다. 그래서 성공한 사람 중에는 대체로 아침형 인간이 많다. 한의학적 관점에서도 인간은 해가 뜨면 일어나 활동하고 해가 지면 잠자리에 드 는 것이 자연스럽다. 순환하는 자연과 더불어 생활 하는 것이 순리라는 것이다. 아무튼 서머타임으로 아침잠이 많은 분들은 당 분간 고생 좀 할 것이다. 나 역시 한시간을 더 일찍 일어나니 심신이 찌뿌듯하다. 그런데 그것이 꼭 일찍 일어나 그런 것 같지만은 않다. 고국의 우울한 소식에 밤잠을 설쳐서 그런 것 아닐까. 요즘은 밤에 한번 깨면 한동안 뒤척이며 잠 을 못 이루고 있다. <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공> -이용우 칼럼

⇨E9 에서 계속... 과거에 그렇게 사용하던 방식이라고 더 좋 은 것이 개발되었는데도 불구하고 굳이 과 거식 그대로 따라 해야 하는 것이 합리적인 것인가? 만일 이런 행동양식, 생활풍습, 그리고 제사의식들이 합리적이지 않거나 과학적 으로 타당하지 않다면 이런 것들도 미신적 인 것으로 봐야 하는 것인가? 힘이 강한 집단이 약한 집단을 침략하 여 자신들의 풍습과 종교, 문화가 우수하고 진리이니 따라 하도록 세뇌시키고 약한 집 단의 것들은 전부 미신으로 치부하면서 말 살시키려는 것에 기인된 바가 상당하기에 이사관련 풍수와 풍습을 설명하기 앞서 짚 고 넘어가기 위해 필자가 던진 화두였다. 어느 사회나 지역과 풍토의 특성에 따 라 오랜 세월 동안 선조들의 생활의 지혜가 담긴 생활풍습과 문화가 만들어져 왔기에, 그 당시에는 상당히 합리적인 방식이었으 나 문명이 발달된 지금의 눈높이에서 보면 어느 정도 수준이 낮거나 충분히 미개해 보 일 수도 있는 것이다. 풍수나 과거풍습에서도 이런 식으로 여 러 가지 것들이 미신적으로 보이는 이유일

것이다. 지금의 눈으로 볼 때 전혀 말도 안되 고 이해도 되지 않는 것들을 볼 때가 있다. 그 러나 당시에는 심리적으로 상당한 의미가 있 어 정신적으로 큰 역할을 했다고 볼 수도 있 기에 쉽게 무시할 것은 아니다. 오랜 세월 선조들의 생활 속에서 내려온 그 시대 생활의 지혜와 고민해결이 담겨있는 방책들이기에 굳이 하지 말라는 것은 안 하 면 걱정 없이 맘 편히 지낼 수 있다. 다만 그 속의 의미를 제대로 파악하여 지금의 눈높 이에 맞추고 지금에 맞는 방식으로 바꿔주 면 더 바람직할 것이다. 지난 주 이사 나오는 집에서의 일에 이어 이사 갈 날을 택일하여야 하는데, 선조들은 이사, 혼사, 개업 등 대소사가 있을 때 항상 ‘ 손없는 날’에 맞추어 일을 치르곤 하였다. 음력으로 9, 19, 29일이나 10, 20, 30일 이 손이 없는 날이다. 그리고 ‘손없는 날’을 선 택할 수 없는 경우 손있는 날의 방위를 피하 여 행사를 치렀다. 지난 9월 필자의 ‘손없는 날’ 칼럼을 참조하면 된다. 정영훈 부동산 416-937-1130 카톡ID : frankjeong

E12

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여행칼럼

Apr 8, 2022

여행 칼럼

알래스카 (jongabc) Alaska 블로거

알래스카 “Fairbanks Hostel”

알래스카에서 Aurora를 보기 위해 반드시 들러 야 할 도시가 바로 Fairbanks 입니다. 알래스카에서 두 번째로 큰 도시가 바로 페어뱅스입니다. 1900년대 Gold Rush로 형성된 도시가 바로 페 어뱅스인데 전 세계에서 Northern light의 아름다 운 신비로운 밤의 향연과 함께 노천온천을 함께 즐 길 수 있기 때문입니다. 이 도시에 한인이 하는 호스 텔이 있어 잠시 소개를 할까 합니다. 그리고, 잠시 월마트를 들러보았습니다. 다운타

운 9번가에 위치한 , 호스텔입니다. 골목길에 위치 해 있지만 , 교통편은 좋은 편이나 버스가 1시간에 한번 다니니, 대중교통 이용이 불편한 건 , 공통 사 항입니다. 픽업을 하면 , 픽업 비용은 별도입니다. 하루 25불, 1년 사계절 이용 요금은 동일합니다. 여기는 시내라, 오로라 관측은 힘듭니다. 숙소 들은 모두 지하에 있으며, 욕실과 화장실은 1층과 지하에 있습니다. 새로 생긴 곳이라 아주, 깔끔한 편 입니다. 집을 사서 리모델링을 하여, 호스텔로 개조 를 했습니다. 여자분들 방인데, 1실 4인이며, 화장실과 욕실 이 같이 있어, 다른 곳보다는 편리합니다. 여기는 남 성들 숙소인데, 1실 3인 입니다. 제가, 앵커리지 호스텔 갔더니, 1실 7명 이라 엄청 고생했습니다. 어찌나 냄새가 독하던지, 하룻밤 자는데, 나와서 거실에서 지냈습니다. 여기도 남자 숙소인 데, 1실 3인입니다. 누가 주무시고 계셔서, 문을 열고 들어가지 못했습니 다. 세탁실인데 건조까지 5불입니다. 가격은 평균 대입니다. 무료로 운영하 는 곳도 있긴 합니다.

뒤뜰로 나가는 문인데, 보통 다들 이리로 다닙니 다. 대형 유리창이 있어, 햇살을 느낄 수 있는 점이, 마음에 드는군요. 3주에 걸쳐서, 이글루를 지었답니다. 안에는 의 자도 놓여 있는데, 저기가 바로 그 유명한 흡연실입 니다. 차도 한잔 하면서, 끽연을 할 수 있는 장소입 니다. 좀 추울까요? 주방입니다. 간단한 조리기구들은 다, 갖추어져 있습니다. 호스텔은, 여러 여행자들이 만나서, 많은 정보를 교환하는 장소입니다. 그래서 작은 파티도 하고, 대화도 나누는 화기애애한 분위기를 주인은 만들어 주어야 합니다. 여자분이 있으면, 좀 더 친절

함에 소문이 나지 않을까 하는 생각을 해 보았습니다. 어느 호스텔을 가나, 주인들 이 참 친절합니다. 식탁에서 바라본, 야외 풍경입니다. 예 전에, 오로라를 보러 왔다가, 알래스카에 반해 직접 호스텔을 차렸답니다. 어느 주 건 놀러 왔다가 반해서 , 눌러앉는 이들이 주민을 형성하는 데가 바로, 알래스카가 아닌가 합니다. 백인들도 이런 경우가 아 주 많습니다.거실도 아주, 깔끔합니다. 공 용 컴퓨터도 있어, 아주 좋네요. 한 가지 덧붙이면, 손님이 많이 가는 호스텔인데, 라면을 늘 비치해 놓고 , 투숙객에게 무료 로 먹을 수 있게 하더군요. 마트에서 파는 , 일반 라면은 엄청 가격이 저렴합니다. 1불 에 세 개인가 했던 것 같습니다. 손해라고 생각하지 말고, 이런 독특한 서비스를 하 는 것도좋지 않을까 하네요. 벽면에는, 알래스카 지도가 걸려 있네 요. 주인이 늘 거실에 있으면, 손님은 불편 해합니다.그래서, 손님 눈에 안 띄는 게, 손 님을 편하게 해 주는 겁니다. 다녀간 여행자들의 사진들이, 게시판에 있네요. 안내 책자는, 더 구비를 하는 게 좋겠네요. 한 가지 더, 이곳 페어뱅스에서 벌어지는 모든 행사들 안내 무가지가 이곳, 지역신문에서 배포를 합니다. 그 무 가지를 비치해 놓으면, 여행자들에게 아주 좋은 볼 거리를 주니 일석이조가 아닌가 합니다. 아직까지, 그 무가지를 비치해 놓은 호스텔이 전무하니, 먼저 시도를 하시기 바랍니다. 나와서 이글루를 보니, 한 번 들어가 보고 싶은 충동이 생기더군요. 들어간 김 에 , 맛있게 한 모금 피우다 나올까요. 오늘 서점 코너를 가니, 세일 중이네요. 기나긴 겨울을, 독서로 마무리해 보시길 ^^* 호두까기 인형들이, 떼거지로 덤비는데요. " 다 덤벼 ~ " 마트에 오면, 늘 생동감이 있어 좋습니다. 이렇 게, 꽃 코너에 잠시만 있으면, 아름다운 꽃들의 내 음이 온몸에 스며든답니다. 이게 바로 천연 향수 아 닌가요? 제가 좋아하는 난입니다. 작가님을 비롯, 피디님이 스탠바이 중입니다. 저 도 스탠바이 중인데, 작가님이 사진을 찍으셨네요. 연결 상태가 안 좋아 오랜 시간 , 스탠바이를 했답니 다. 저는 작가님한테 문자 보내는 중....ㅎㅎㅎ 겨울에 알래스카를 찾으시면, 필히 아웃도어를 권해 드리고 싶습니다. 오로라와 온천만 즐기시다 가 가실게 아니라, 이왕이면, 스키장에 가서 푹신 한 눈을 밟으며, 보드와 스키를 마음껏 즐기시고, ATV와 스노 머쉰, 개썰매, 얼음낚시는 경험을 해 보시는 게 좋습니다. 추억은, 스스로 만들어 가는 거랍니다. 그리고, 거기에 스스로 빠져야 , 진정한 재미와 흥미를 만끽 할 수 있습니다. 즐기는 자에게 인생은 , 늘 활짝 열 려 있습니다.

교민 게시판

Apr 8, 2022

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E13

인터넷 홈페이지 www.KoreanREW.com>커뮤니티>교민게시판에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. www.KoreanREW.com info@koreanrew.com

⇨ p. E5에서 계속... 3. 내용 : 치매관련 지역사회 지원 네트워크 공공 헬스케어 시스템 & 사설 부문 서비스 알맞은 서비스 찾기 First Link 프로그램에 대해 알아보기 4. 치매를 앓고 있는 분들과 치매 간병인 분들을 포 함하여, 캐나다 내 Status와 상관없이 누구나 참여 가능합니다. 5. 등록방법: 포스터의 OR코드를 스캔하시거나, bit.ly/33ZjSyg <링크클릭>을 통해 등록해 주시면, 등록하신 이메일을 통해 워크샵 2일전 줌링크를 보 내드립니다. ** 이메일 주소를 꼭 정확하게 적어주시기 바랍니 다. 6. 참가자 분들 중 설문조사를 완료하신 분께 추첨 을 통하여 $50 상당의 기프트 카드 증정 예정이오 니 많은 관심과 참여 부탁드리겠습니다. 7. 등록 관련 문의가 있으신 분께는 236-880-3364 나 soyoon.bang@success.bc.ca로 메일 주시면 도 와드리겠습니다. 늘 건강 유의하시길 바라겠습니다. 감사합니다.

[홍보]봄을 맞이하여 건강한 가족, 행복한 관계 를 주제로 5회에 걸친 워크삽을 엽니다 밴쿠버 아름다운 상담센터는 "봄을 맞이하여 건강한 가족, 행복한 관계를 주제로 5회에 걸친 워크삽을 엽니다". <지금 우리 가족은?> 4월 5일 “여보, 우리 대화해요.” - 올바른 부부 소통 법 알아가기 4월 12일 “또 핸드폰이야?” - 부모자녀 갈등 해법 찾아가기 4월 19일 “어쩌다 중년” ? 중년의 위기 대처하기 4월 26일 “원더풀 인생 후반” ? 행복한 노년 맞이

하기 5월 3일 “내 마음 나도 몰라.” ? 우리 가족 웰빙 정 서 가꾸기 강의 시간: 10:30-11:30 AM (1시간) 장소 : 등록 후 줌 링크 송부 비용 : 무료 (신협 후원) 연락처: 604-626-5943 (사전예약필수)

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도난 경보장치 설치 604-351-5318 웹 경보장치 604-351-5318 아이티피 디지탈 시큐리티 604-484-7099 알람 감시카메라 778-822-9113 ADT 보안시스템 778-772-1325 CJ 알람카메라 604-568-9111 Scott 보안시스템 778-322-8419

골프장 연습장 <ABBOTSFORD> Fraserglen Golf Course 852-3477 Ledgeview Golf Course 8598993 <BURNABY BC> Burnaby Mountain Golf Club 291-9525

Reverway Golf Course 280-4653 Kensigton Park Pitch n Putt 291-9525 <CHILLIWACK BC> Chilliwack Golf & Country Club 823-6521 Meadowlands Golf & Country Club 792-2276 Royalwood Golf Club 823-4653 The Falls Golf & Country Club 794-3300 <COQUITLAM BC> Academy at Westwood Plateau 941-4236 Westwood Plateau Golf & Country Club 941-4236 <DELTA BC> Sunshine Woods Golf Centre 596-0533 Tsawwassen Golf & Country Club 943-3911 <FORT LANGLEY BC> Fort Langley Golf Course 888-5911 <FURRY CREEK BC> Furry Creek Golf Club 922-9461 <HARRISON BC> Harrison Resort Golf course 794-9009 Sandpiper Golf Club 796-1000 <HOPE BC> Hope Golf & Country Club 869-5881 <LANGLEY BC> Belmont Golf Course 888-9898 Langley Golf Centre 534-4555 Newlands Golf & Country Club 534-9211 Tall Timbers Golf Club 534-0213 The Redwoods Golf Course 882-5132 <MAPLE RIDGE BC> Maple Ridge Golf Club 465-9221 <MISSION BC> Eighteen Pastures Golf Course 462-8622 Mission Golf & Country club 826-7617 <NORTH VANCOUVER BC> Muldo fraser Par3 Golf Course 980-8410 Northlands Golf Club 280-1111 Seymour Creek Golf Centre 987-8630 Seymour Golf & Country Club 929-2611 <PEMBERTON BC> Big Sky Golf & Country Club 894-6106

Pemberton Valley Golf & C.C 894-6197 <PITT MEADOWS BC> Golden Eagle Golf Club 460-1111 Meadow Gardens Golf Course 465-5474 Pitt Meadow Golf Course 465-4711 Swan-E-Set Bay Rosort & CC 465-3888 Meadows Golf Center 465-8818 <PORT COQUITLAM BC> Carnoustie Golf Club 941-4076 <PORT MOODY BC> C Green Golf Clinic 461-6861 <RICHMOND BC> Country Meadows Golf Course 241-4653 Greenacres Golf Club 273-1121 Mayfair Lakes Golf Course 276-0505 Mylora Golf Course on No.5 Rd 277-1179 Mylora on Sidaway(east) 271-5626 Quilchena Golf & Country Club 277-3138 <SQUAMISH BC> Squamish Valley Golf & C.C 1-888-349-3688 <SUNSHINE COAST BC> Myrtle Point Golf Club 487-4653 Pender Harbour Golf Club 883-9541 Sechelt Golf & Country Club 885-4653 Sunshine Coast Golf & C.C 885-5653 <SURREY BC> Coyote Creek Golf & Country Club 597-4653 Guildford Golf & Country Club 594-0282 Hazelmere Country Club 538-1818 Meridian Golf Par3 541-1213 Morgan Creek Golf Club 531-4653 Nico-Wynd Golf Course 535-9511 Northview Golf & Country Club 576-4653 Peace Portal Golf Club 538-4818 Riverside Golf Centre 531-3555 Surrey Golf Course 576-8224 프레이져 골프센터 574-5488 피치 아치 골프 연습장 541-1214 하이놀 골프 연습장 576-8598 <VANCOUVER BC> Eaglequest at Musqueam 266-2334 Fraserview Golf Club 280-8633 Langara Golf Course 327-4423 McCleery Golf Course 257-8191 Point Grey Golf & Country Club 261-3108 Shaughnessy Golf & Country Club 266-6248 University Golf Club 224-1818 <WEST VANCOUVER BC> Ambleside Par3 Golf Course 922-3818 Capilano Golf & Country Club 922-9331 Gleneagles Golf Course 921-7353 <WHISTLER BC> Chateau Whistler Golf Club 938-2095 Nicklaus North Golf Course 938-9898 Whistler Golf Course 932-3280

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604-725-3788 604-939-4777 604-488-9267 778-708-1949 604-939-0068 604-817-8494 604-436-2745 604-800-2384 604-288-9114 604-600-8632 604-676-7088 604-709-0333 604-279-8787 604-451-8260 604-998-3758 604-717-6688 604-647-6696 604-717-6677 604-717-6666 604-558-3922 604-738-3090 604-638-8777 604-588-2858 604-517-8486 604-558-3922 604-360-1758 604-628-4476 604-464-7723

김스 가드닝 604-813-1914 그린 가드닝 서비스 604-583-0169 그린제이 근경 778-987-7708 그린프로젝트 604-551-1626 국중금 조경 604-808-3177 나비가든 604-813-1248 뉴그린 가드닝 604-341-2286 로하스 조경 604-240-2844 아리랑 가드닝 778-998-5874 에덴조경 604-552-4839 정원공사 604-469-2830 원 정원공사 604-816-7225 태영 가드닝 778-899-2147 팍 정원사 604-862-6708 YK정원 604- 551-0692 탑 가드닝 778-834-0886

다이아몬드 가드닝 604-862-6708 레인보우 정원공사 604-312-0482 알파 정원 공사 604-773-7352 마이프랜드 가드닝 604-916-7275 상록조경 604-760-2351 선플라워 가드닝 604-831-3367 스쿨하우스 가드닝 604-603-2341 에비씨 가드닝 604-603-2341 에이스 조경 604-771-7736 앤디스 조경 778-895-6202 영스 조경 604-299-0010 오프라 랜드 스케이핑 604-688-2444 임찬수 정원공사 604-254-5947 전스 정원 604-780-8258 조경공사 604-518-5623 조아정원공사 604-584-8007 제이스 가든 604-644-0443 진주 조경공사 604-375-5069 참 조경 778-868-5768 크라운 조경 604-837-5735 태영가드닝 778-899-2147 툴립조경 778-888-5344 A&K 가드닝 778-241-9706 Hawk Gardening service 604-468-0693 Y K 종합조경(주) 604-518-5623

철학관 미주 철학관 604-379-3325

123 카펫 604-430-1553 그린케어 카펫크리닝 604-945-4428 깔끔이 사무실, 하우스 청소 339-1496 뉴 해피 사무실 청소 778-689-7876 덕 카펫 스팀크리닝 604-808-5048 마이텍스 드라이 카펫크리닝 988-1551 바닥 청소 및 왁스 604-328-2486 밴토탈 홈 매니지먼트 604-862-8795 수잔메이드 서비스 604-809-9376 스마일 홈 서비스 604-802-7917 엇트모스트 스팀클리닝 604-377-5923 에이스 크리닝 604-916-1028 에이원 브라인드 크리닝 604-540-8835 엔젤스 집청소 604-942-0156 오렌지 카펫 크리닝 604-809-9376 올 크리닝(사무실•가정청소) 653-7728 청소나라 604-518-0078 청소박사 604-839-4682 컨수머 카펫 크리닝 604-889-0166 크린 제로(카펫,침대,소파) 604-724-5417 트루 칼라카펫크리닝 604-506-7175 해피 카펫크리닝 778-689-7876 Happy Day 604-329-2283 JANITOPIA 604-789-9925 OK 클리닝 778-888-5522 S.K. Home Cleaning(집 청소) 612-4848

컴퓨터 | 주변기기 스피드 컴퓨터 604-588-3613 아토즈 컴퓨터 604-437-8771 알텍 컴퓨터 604-939-1238 에이 플러스 604-522-8009 에이스 컴퓨터 604-421-1830 프라임 컴(주) 604-288-5531 A-Link 컴퓨터 604-468-0006 INK TANK 604-900-2886 마이더슨 컴퓨터 출장수리 604-812-5580 보텍 컴퓨터 604-716-9579 비씨긱스 컴퓨터 604-628-7905 싸이넷 컴퓨터 604-603-0450 아프로만 컴퓨터(버나비 한남) 604-569-3833 아프로만 컴퓨터(킹스웨이 한남) 604-569-3433 써리 컴퓨터 수리 778-709-1200 엠모트(Web Design) 604-294-9779 엠아이티컴퓨터 604-676-1744 조이컴 604-725-0800 컴퓨터박사 604-346-1864 컴두리시스템 778-384-2354 한글과 컴퓨터 604-805-7817 효성 컴퓨터 604-853-1853 A&G 리페어 778-887-5523 A-Link 604-468-0006

Future IT FIX COM MY PC 911

604-558-3922 604-628-7905 604-909-9567

김스 페인트 604-763-5077 드림 페인팅 604-617-2438 럭키 페인트 778-866-8980 모아 페인팅 778-995-4902 붓꽃 페인트 778-881-8253 서라벌 페인트 604-728-9311 서울 페인트 604-250-9522 SK 홈 페인트 604-612-4848 가가 페인트 604-273-4242 그린빌리지 클리닝 &페인팅 970-0090 다다 페인트 778-689-7774 무지개 페인트 604-783-9584 반석페인트 604-767-4299 빌스페인트 778-834-8715 삼성페인트 778-689-2586 삼화페인트 778-836-8783 성문 페인트 604-868-7704 우주페인트 604-812-6924 유니프로페인트 604-833-8177 칠칠칠박사 604-761-8204 페밀리페인팅 778-998-0611 페인트 닥터 604-307-8949 페인트미테코 778-988-7797 페인트 704(칠공사) 604-880-7782 EXTREME PAINTING 778-938-4050

프리스쿨 / 데이케어 꿈나무놀이방 778-317-9948 리틀이글프리스쿨 604-931-6777 몬테소리어린이 604-986-8888 벧엘어린이선교원 604-961-8801 스완패밀리캐어 604-438-2545 아름다운몬테소리어린이집 604-464-2202 키즈빌리지프리스쿨 604-931-8138 투게더놀이방 778-990-6459 프레이져하이츠프리스쿨 604-582-9834 헬로우키즈영유아교육센터 778-355-6060 DreamKids Childcare 604-809-1823

학원 / 수학 A to Z Learning Club 디딤돌 수학 밴매스 수학학원 아이큐 셈 IQ Sem 주니우기 전문학원 페르마 수학학원 해법수학교실(노스밴) (코퀴틀람/버나비)

604-562-9823 604-944-6284 604-727-9784 778-240-9812 604-464-6464 604-339-7373 604-904-8630 604-931-0582

학원 / 영어보습 국제아카데미 604-552-0610 노스밴칼리지 604-904-8520 닥터양 교육센터(밴쿠버) 604-261-3013 (코퀴틀람) 604-552-3093 리딩게이트(노스밴쿠버) 604-200-5650 (랭리) 604-514-9157 (밴쿠버) 604-261-8984 (버나비) 604-222-2199 (코퀴틀람) 604-803-4562 리딩타운(노스로드) 604-936-0030 (노스밴쿠버) 604-988-6545 (랭리) 604-200-8807 (리치몬드) 604-303-1133 (메이플리지) 604-476-0500 (메트로타운) 604-435-7323 (밴쿠버) 604-255-7060 (써리) 778-395-7311 (코퀴틀람) 604-468-2734 (화이트록) 604-531-8975 메이플릿지영어학교 604-476-1138 메이플아카데미 604-580-0150 명문학원 604-468-0722 배형석교육원 604-581-1250 밴쿠버링컨컬리지 604-944-1103 밴쿠버인터내셔널스쿨 604-460-8477 밴쿠버프리미어칼리지 604-730-1628

베리타스교육원(노스밴) 604-988-5876 (포트무디) 604-461-5877 보스턴에듀케이션(노스밴) 604-945-3036 (코퀴틀람) 604-945-3036 브레인차일드(뉴웨스트) 604-525-1363 (랭리) 604-514-9161 (메이플리지) 604-460-8001 브레인차일드(써리) 604-581-2622 비젼아카데미 604-580-5851 서울아카데미 604-438-1112 성문학원(노스밴) 604-980-6175 (코퀴틀람) 604-472-0373 세계학원 604-552-8489 스탈렛국제교육원 604-552-5647 아너스교육원 604-936-5468 아스파일 아카데미 604-988-8357 아이비아카데미 604-266-3787 아이스터디글로벌아카데미 604-554-0188 아인쉬타인아카데미 604-939-1155 에스아이캔스쿨 604-931-0582 에스엘씨아카데미 604-602-0322 엘리트어학원(노스밴) 604-985-8922 (리치몬드) 604-273-6986 (밴쿠버) 604-736-8922 (코퀴틀람) 604-936-0866 연세학원 604-594-7778 연희학당 604-261-8984 오퍼스아카데미 604-267-3749 오픈마인드아카데미 604-980-5522 월드비젼 아카데미 604-588-5857 웨스턴타운 칼리지 604-844-7660 웨스트밴쿠버교육원 604-922-3476 유수일 Test Prep 778-340-4100 이높이 리딩센타 604-526-7143 이레아카데미(포코) 604-942-1025 이지리딩아카데미(써리) 778-822-7323 이지외국어학원 604-795-1465 잉글리쉬 플러스아카테미 604-523-3752 재능교육 604-436-6284 참교육학원 604-261-1677 청담이머젼스쿨 604-929-1544 캐나다국제랭귀지스쿨 604-689-9095 캔에듀비젼 604-597-4999 컬롬비아스쿨 604-515-9380 코어아카데미(밴쿠버) 604-566-9800 (써리) 778-229-8104 (웨스트밴) 604-921-1065 트리니티 아카데미(랭리) 778-278-5558 (노스밴) 604-990-0301 (써리) 604-582-9910 파고다어학원(랭리) 604-514-1138 (밴쿠버) 604-568-8005 파노라마러닝센터 604-464-8426 팬퍼시픽 604-683-7778 퍼시픽게이트웨이 604-687-3595 프리마 학원 604-904-8558 한글나라(한솔교육) 604-862-5133 한박사공부지도 604-889-5919 헤럴드어학원(밴쿠버) 604-568-7641 (코퀴틀람) 604-474-2500 A plus 아카데미 604-939-7730 Best Education Services 604-647-6670 C.C.B School of New York 604-936-5468 C2Education(노스밴) 604-987-3751 (밴쿠버) 604-269-3751 (코퀴틀람) 604-936-3751 Canadian College 604-642-5933 CEC Education 604-725-6835 CLC 교육센터 604-838-3467 Collegepark Education 604-568-5171 E. nopi 604-916-3133 Gateways ESL 604-756-0375 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KGIC Education Group 604-608-1135 MIDAS Ent. 604-432-7002

Mileston 어학원 778-867-3305 On Course Education 778-317-3467 SSM Tutoring 604-317-5585 Time 온라인전문(노스밴) 604-971-5353 Time 온라인전문(코퀴) 604-512-7804 Tutor Doctor 604-746-1199 Urban Academy 604-202-3496 Urban English Tutoring 778-285-2222 VGC 아카데미 604-688-905 Vancouver International Education Group 778-395-7789 WCC College 604-696-9322 Whisung Education 778-689-6586

한국어학교 대건한국어학교 604-588-5831 밴쿠버 크리스챤한인학교 604-738-0148 밴쿠버 한국어학교(본교) 778-840-5561 밴쿠버 한국어학교(써리) 604-996-9029 밴쿠버 한국어학교(코퀴) 604-812-4751 서광사 한국어학교 604-888-4647 샤론 한국어학교 604-760-1265 프레이저밸리 한국어학교 604-729-0160 한경희 한글학교 604-552-6171

한의원 려 한의원 604-551-5778 퀸스(한의원)침술원 604-939-5052 강한의원(빅토리아) 250-590-5070 조이 침한방(빅토리아) 250-213-3139 경동한의원 604-336-2424 명한의원 604-539-0850 정한의원 778-889-2433 한스 한의원 604-336-5005 갑성한의원 604-319-5033 곽지형한의원 604-872-1227 글로리아 한의원 604-671-1007 금산한의원 604-451-0333 길포드한방의원 604-587-1075 김원균한의원 604-419-4503 다나한의원 604-724-9440 다니엘한의원 604-790-8515 달빛한의원 604-430-2992 동우 한의원 604-351-2277 동인당한의원 778-321-0962 려 한의원 604-551-5778 미소드림 한의원 604-931-4159 북경한의원 604-496-5056 삼성한방의료원(밴쿠버) 604-454-1003 삼성한방의료원(코퀴틀람) 604-552-1006 삼성한의원(금강한의원) 604-514-5303 삼성한의원(노스밴) 778-340-1751 생명한의원 604-931-0575 서울한의원 604-931-8889 성가원한방클리닉(노스밴) 788-3357 소림한의원 604-434-2479 소마한의원 778-895-8255 소망한의원 604-581-0572 송화당 한의원 778-340-1730 슬림미 한방클리닉 한의원 520-0256 시몬 한의원 604-510-7077 신 한의원(침전문) 604-727-9784 왕림한의원 604-584-5467 우리들한의원 604-937-7057 우성한의원 604-506-6458 이영준 침술 604-421-5050 자연한방클리닉 한의원 778-554-0370 전남의 한의원 604-568-3153 조남섭 한의원 604-961-3365 중앙한의원 604-580-3046 쥬에 한의원 604-736-2111 지성한의원 604-468-8781 청한의원 CHUNG’S IN 604-684-4333 코코아이한의원(코전문) 778-889-7760 파인트리 한의원 604-941-6959 파인트리한의원 604-777-6959 푸른한의원 604-322-0293 필립한의원 604-936-8888 하늘한의원 (랭리) 778-278-3677 한빛한방클리닉한의원 604-420-5255 한스한의원 604-336-5005 한약,침술,튜나맛사지 한의원 604-432-7209 햇살가득 한의원 778-338-4383 홀덤한의원 604-366-3464 홍성대한방통증클리닉 604-939-5533

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604-723-6406

강선 송인회계사 604-497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 604-931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 604-939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 604-422-8747 김성종 공인회계사무소 604-930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 604-585-3143 김준영 공인회계사무소 604-435-1150 김주성 공인회계사 604-318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 604-588-1101 백기욱 공인회계사무소 604-916-5800 선우헌 공인회계사무소 604-873-3155 신세영 회계사 604-873-3155 신정묵 회계사 604-568-7127 오승희 회계 사무소 604-554-0114 이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 604-422-8884 이승열 회계사 604-568-2622 유병규 & 김광민 회계사 604-936-7777

캐나다 이민국 1-888-242-2100 캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525 캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914 ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

교통

조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 604-875-6650 장정원 공인회계사무소 604-438-7959

BC Ferries 1-888-223-3779 BC Rail 604-986-2012 Canadian Pacific Railway 1-888-333-6370 Coast Mountain Bus Co 604-953-3000 Greyhound Canada 604-683-0144 Handy Dart 604-453-4634 TransLink 604-953-3333 Bus Pss-Senior&Disabled 604-682-0391 West Coast Express 604-488-8906 Whistler/Blackcomb Bus 604-482-8744

종교

정광근 성기헌 회계사무소 604-544-5188 정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 604-936-5222 지건주 공인회계사무소 604-568-6633 하나 회계사 604-805-8585 LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

정부 / 관공서 옵션스 (Options Community Services) 샤론 김 604-954-0485 제이 김 604-954-0486 주 캐나다 대한민국 대사관 613-244-5010 밴쿠버 총영사관 681-9581 토론토 총영사관 416-920-3809 몬트리올 총영사관 514-845-3243 대한 무역투자 진흥공사 683-1820 한국관광공사 캐나다 사무소 416-250-5164 미국 영사관 685-4311

생활 민원 노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111

갈보리 장로교회 604-803-4004 갈릴리 교회 604-657-3937 갈멜산 기도원 604-532-0929 갈보리사랑 침례교회 604-813-1611 광장 감리교회 778-811-2196 겨자씨 교회 778-686-8733 구세군 밴쿠버 교회 604-805-2354 그레이스 한인교회 604-587-5230 기쁨교회 604-807-6458 꿈이 있는 교회 604-936-7894 나나이모 한인장로교회 1-250-756-1479 나무십자가 한인교회 778-772-4783 넘치는 교회 604-437-1292 넘치는 예성교회 604-700-9459 뉴라이프 한인교회 604-850-2270 늘푸른 장로교회 778-828-4232 두레교회 778-998-2482 랭리 만유 장로교회 604-533-5385 랭리 한빛 장로교회 778-866-0281 랭리 화목침례교회 604-831-3446 로고스 교회 778-898-1558 로즈메리 교회 604-715-9855 린벨리 한인교회 604-760-6364 마가다락방교회 604-724-8308 말씀교회 604-588-9578 메이플리지 한인교회 604-476-1836 명성교회 778-998-2937 백석교회 604-468-1230 믿음교회 604-594-4033 밴쿠버 갈보리 장로교회 604-803-4004 밴쿠버 글로리아한인교회 778-703-5540 밴쿠버 동산 장로교회 604-420-2907 밴쿠버 모자익 교회 604-421-4689 밴쿠버 목양 장로교회 604-528-9922 밴쿠버 새생명 교회 604-584-0191 밴쿠버 서머나교회 604-882-0691 밴쿠버 성산교회 604-862-1559 밴쿠버 성안교회 778-899-1510 밴쿠버 소망교회 604-437-5469 밴쿠버 순복음교회 604-298-0074 밴쿠버 영광교회 604-324-2550 밴쿠버 열방장로교회 604-767-5029 밴쿠버 영락교회 778-241-9191 밴쿠버 영성교회 604-430-9271