805 by Korean Real Estate Weekly

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Vol. 16, No. 805

Fri Apr

1 2022

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캐나다 주택장만 여건

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“캐나다 이자율 매번 오르지만은 않을 수도…” “신규 주택 착공 흐름 앞으로 줄어들수도…” BC주 ‘주택 구매자 보호기간’ 연내 제정 추진 전기차 인센티브 더욱 확대 전망…충전소도 버나비 경찰, 밀수담배 10만 달러 상당 압수 운전중 휴대전화 사용 단속 강화 전망… 해외여행 복귀 학생 등 ‘마스크 착용’…

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Canada & Real Estate

ARTICLES

Vol.16, No.805 | Friday, Apr 1 2022

Korean Real Estate Weekly Published by Korean Real Estate Weekly Publisher David Park

koreanrew@gmail.com

06 캐나다 주택장만 여건 “우려되는 수준으로…” 07 “캐나다 이자율 매번 오르지만은 않을 수도…” 08 “신규 주택 착공 흐름 앞으로 줄어들수도…” 09 BC주 ‘주택 구매자 보호기간’ 연내 제정 추진 12 전기차 인센티브 더욱 확대 전망…충전소도 / 버나비 경찰, 밀수담배 10만 달러 상당 압수 12 커뮤니티 운전중 휴대전화 사용 단속 강화 전망… / 해외여행 복귀 학생 등 ‘마스크 착용’… 36-37 비즈니스 시세 - 최근 가격 조정 매물 & 신규 비즈니스 매물

Editor Casey Kim

kreweditor@gmail.com

Graphic Designer Jane Chung

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Features & Columns

SPECIAL

Admin Erica Kim

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Korean Real Estate Weekly Ltd A publisher of Korean Real Estate Weekly and Business Weekly

2021년 BC주택시장 전망 지역

2021

2022말

2023말

Victoria

9,514 18% 10,730 18.5% 431 3.6% 44,884 42% 26,546 40.7% 4,799 37.3% 3,746 23.1% 14,202 25% 538 62% 3,992 14.7% 5,495 28.6% 124,877 32.8%

7,800 -18% 8,500 -20.8% 400 -7.2% 37,800 -15.8% 21,500 -19% 3,800 -20.8% 3,100 -17.2% 11,900 -16.2% 450 -16.4% 3,200 -19.8% 4,800 -12.6% 103,250 -17.3%

7,400 -5.1% 7,900 -7.1% 300 -25% 32,500 -14% 18,000 -16.3% 3,000 -21.1% 2,800 -9.7% 10,800 -9.2% 400 -11.1% 2,800 -12.5% 4,300 -10.4% 90,200 -12.6%

Powell River Sunshine Coast

Greater Vancouver Fraser Valley Chilliwack and District Kamloops and District Interior* South Peace River** Kootenay BC Northern BC 주 전체

제임스리 칼럼 렌트 추정과 주택 감정에 대하여 (2) 윤영선 칼럼 정치세법의 반성. 윤석열 정부의 조세개혁 시사점

Community & Info 30-31 BC주 부동산을 ‘한 눈에’ 32 주택 비즈니스 매매 ｜ 렌트 ｜ 홈스테이

모기지 이자율 전망 <Mortgage Rate Outlook>

거래량

Vancouver Island

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NEWS

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19 19 26

2021 Q1F

2022

Q2F Q3F

Q4F

2022말

2023말

Victoria

906,404 16.5% 664,149 25,1% 519,928 23.6% 1,188,693 11.5% 1,013,855 22.7% 728,146 26.2% 559,595 22% 701,416 19.6% 284,524 10.2% 450,466 17.3% 384,661 15.5% 927,800 18.7%

1,010,000 11.4% 725,000 9.2% 560,000 7.7% 1,285,000 8.1% 1,090,000 7.5% 805,000 10.6% 630,000 12.6% 750,000 6.9% 300,000 5.4% 508,000 12.8% 400,000 4% 1,006,200 8.5%

1,035,000 2.5% 735,000 1.4% 575,000 2.7% 1,320,000 2.7% 1,150,000 5.5% 835,000 3.7% 650,000 3.2% 765,000 2% 307,000 2.3% 525,000 3.3% 415,000 3.8% 1,033,300 2.7%

Powell River Sunshine Coast

Greater Vancouver Fraser Valley Chilliwack and District Kamloops and District Interior* South Peace River** Kootenay BC Northern BC 주 전체

Q3F

Q4F

CAD

190.657

173.638

어제

191.423

174.281

197.620

176.095

1-Year

2.45 2.45 2.45 2.45 2.45 2.45 2.45 2.70

한달 전

180.845

156.584

5-Year

4.79 5.25 5.25 5.25 5.25 5.25 5.25 5.25

1년 전

146.131

123.057

*자료 vancouvergasprices.com

의류 & 신발

전월비 전년비 1.5%

0.2%

건강 & 전월비 전년비 의료 0.5% 2.9%

식품 교육& 레저 전월비 전년비

전월비 전년비 0.9%

5.1%

교통 전월비 전년비

2021

Vancouver Island

Q1F Q2F

Vancouver

오늘 일주일 전

평균가격 지역

3월 31일 기준

1.4%

에너지 전월비 전년비 3.1%

1.3%

2.5%

23.1%

3.3%

주거비 전월비 전년비 0.5%

상품

전월비 전년비 술& 담배 -0.2% 2.1%

6.2%

전월비 전년비 1.5%

7.2%

가솔린 전월비 전년비 가재도구

전월비 전년비 0.5%

4.8%

31.7% 전월비 전년비

1.9%

0.3% 서비스

3.4%

뉴스

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Apr 1 , 2022

캐나다 주택장만 여건

“우려되는 수준으로…” RBC이코노믹스, “31년래 최악의 수준까지”…49.4% 팬데믹 2년 동안 전국 집값 33.2% 급등…밴쿠버 28.4% “올해 캐나다 중앙은행 금리 1.5%p 정도 인상 전망” 전국적으로 캐나다 집장만 여건을 우려하는 목 소리가 곳곳에서 터져 나오고 있다. 분기 별로 발 표되고 있는 RBC이코노믹스의 최신 주택 어포더 빌리티(Housing Affordability) 지수에서도 그대로 반영됐다. 이 보고서는 “주택 장만 여건이 우려되는 수준 으로 강하하고 있다”는 평가를 내놓았다. 몇 가지 특징이 분석됐다. 먼저 시장의 열기가 주택 소유 비 용을 극대화시키고 있다는 평가가 나왔다. RBC의 종합 어포더빌리티 지수는 전국적으로 31년래 가 장 최악의 수준을 2021년 4분기에 기록했다. 즉 이 전보다 1.6%p가 늘어난 49.4%이다. 지난 한 해 동 안 집장만 여건이 악화, 기록적인 7.2%p 수준까지 도달했다. 지난 1990년 단 한번 이 같은 수준을 보 였었다. 다음으로 밴쿠버와 토론토, 빅토리아의 시장이

매우 빠듯한 상태를 보이고 있다는 것. 치솟는 가격 이 위 주요 시장의 집장만 여건을 으스러뜨리고 있 다. 물론 여기에는 온타리오의 남부 지역도 포함된 다. 어포더빌리티가 악화되는 흐름은 실제 RBC의 조사를 볼 때 지난 12개월 동안 모든 시장에서 폭넓 게 나타나고 있다. 다만 캐나다 중부 대평원과 동부 해안 지역에서 는 시장이 이만큼 긴장돼 있지 않다는 점은 다행이 다. 주택 소유 비용은 이들 지역에서는 일반적으로 관리 가능한 수준이다. 핼리팩스는 그렇지만 점점 예외적 모습을 보여주고 있다. 그만큼 빠듯한 시장 상황이 연출되고 있다는 평가다. 마지막으로 향후 캐나다 주택 장만 여건 전망 이 다소 암울한(Grim) 것으로 우려된다. 올해 초 반부터 집값 상승세가 빠르게 펼쳐지면서 이미 수 많은 홈바이어들에게는 접근 가능한 기준이 높아

진 상태이다. 그리고 뱅크 오브 캐나다 는 현재 이자율을 올릴 생각을 하고 있 다. RBC이코노믹스 전문가들은 전반 적으로 올해 1.5%p 정도 금리가 오를 것으로 내다보고 있다. 주택 소유 비용 이 좀더 오를 수 있다는 것. 역대 최악 의 집장만 여건 수준이 계속되면서 바 이어들을 좀더 위태로운 상황으로 내 몰고 있다. 수치로 보면, 종합 하우징 어포더빌 리티(Housing Affordability) 지수는 작년 4분기를 기준, 49.7%를 기록하 고 있다. 즉 소득의 거의 절반을 지출해 야 한다는 의미다. 집값이 비싼, 밴쿠버 등 특정 대도시만이 아닌 전국적인 평 균이라는 측면에서 더욱 우려되는 것. 물론, 주요 도시를 보면, 밴쿠버가 무려 73.9%, 빅토리아가 54.8%, 토론토가 68.6%로 이미 소득의 절반 이상이 집 ⇨9면으로 계속

주택 장만하는데...

신규주택건축 (Actual)

Jan-22

Housing Affordability Stands

Jan-21

단독주택 Single-family detached

13,220

17,121

14,313

11,810 27.1%

렌트시장 (Rental Market)

렌트비 중간값(방2개)

Oct-21

Oct-20

3.1

3.2

1,167

1,125

28.4%

85.4% 34.7% 29.7%

49.7%

71.6% 42.8%

신규주택건축 (Actual)

렌트시장

(Rental Market)

콘도 Jan-22

Jan-21

2,726

2,560

1,922

2,472

Condominium apartment

16.7% 15.4%

Oct-21

Oct-20

1.4

2.4

36.0% 18.2% 17.0%

렌트비 중간값(방2개)

1,566

1,515

% 는 가계소득에서 차지하는 비중

34.7%

22.7%

32.6%

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뉴스

Apr 1 , 2022

“캐나다 이자율 매번 오르지만은 않을 수도…” 2022년은 연말까지 기준금리 분기마다 0.25%p 상승 전망 내년에는 ‘제자리 걸음’도…미국도 캐나다와 비슷한 흐름 “투자자들이 벌써부터 경기후퇴 위험성을 얘기 하고 있다.” 최근 TD이코노믹스가 경제 보고서를 통해 내놓은 분석이다. 여기에서는 “중앙은행이 실 시한 1회 이자율 인상이 막 시작되자마자” 이 같은 논의가 나온다는 평가도 덧붙였다. 한마디로 중앙 은행의 인상 사이클이 빠르다는 의미다.

TD이코노믹스는 최근 “중앙은행이 0에서 100 까지 인상 사이클이 매우 빠르다”는 제목의 보고서 를 내놓았다. 덧붙여 이곳 경제 전문가들이 평가하 는 오는 2023년까지 금리 인상에 대한 전망도 펴 냈다. 먼저 이자율 전망을 보면, 중앙은행의 기준금 리는 2022년 1/4분기 현재 0.5%에서 올해 4분기

1.75%로 오른다. 분기 별로 볼 때, 0.25%p씩 어김 없이 인상된다는 분석. 더욱 주목할 부분은 2023 년에는 기준금리가 1분기에 다시 0.25%p 늘어난 2%가 되겠지만 이후에는 나머지 3개 분기 동안 제 자리 걸음을 한다는 것이다. 캐나다 경제와 가장 밀접한 관련성을 가진, 미 국의 기준금리 전망도 비슷한 패턴을 보인다는 관 측이다. 이 보고서에 따르면 올해 1분기 이자율은 0.5%인 가운데 올해 4/4분기는 물론 2023년 1분 기까지 캐나다와 같은 수준으로 증가한다. 즉 매

분기마다 0.25%p가 올라 내년 1/4분기 2%가 된 다는 것. 이후 2023년 2/4분기에도 한번 더 올라 2.25%가 된다. 그렇지만 연말까지 이 수준은 그대 로 유지된다. 현재 가파른 물가 상승을 잡으려는 중 앙은행의 성급한 금리 상승이 2년 가까이 진행된 팬데믹을 빠져 나오려는 경제 회복 동력에 찬물을 끼얹을 수도 있기 때문이다. 이 보고서는 먼저 “호전적인 미국의 연방 정부 가 채권 상승률을 2022년 초반부터 1%p 인상하 자 시장 참가자들은 숨을 돌리고 있는 상태이다. 이 는 지난 2019년 이후 보지 못한 수준이기 때문이 다”고 설명했다. 또 높은 인플레이션을 멈추려는 중 앙은행의 의도는 이자율을 매우 빠르게 매우 많이 올릴 수 있다는 두려움도 부추기고 있다. 수익상승 률의 경사도가 불편한 수준까지 접근하고 있기 때 문에 조만간 중앙은행의 정책적 실수에 대한 논의 가 가시지 않을 수 있다는 것. 마지막으로 뱅크 오 브 캐나다도 미국 연방준비제도이사회가 같은 처지 라는 것. 즉 캐나다 중앙은행도 높은 인플레이션과 고가의 주택 가격에 대응하기 위해 이자율을 인상 할 필요성이 있는 상태이다. 그렇지만 각종 부채가 이미 높은 수준을 보이고 있다. 따라서 결과적으로 중앙은행이 경제 성장을 방해하지 않고 금리정책의 고삐를 조이려면 신중해야 한다는 평가했다. 결과적으로 이 보고서는 “투자자들이 경기후퇴 를 얘기하는 것은 이자율이 현재 경제를 매우 제한 하는 수준이라는 게 아니다. 연방 준비제도 이상회 가 기수를 너무 앞으로 향하고 있다는 것”이라면서 “하지만 투자자들은 중앙은행이 금융시장의 각종 징후에 반응할 것이라는 점을 아는 게 중요하다. 전 망은 확정된 것이 아니다. 여전히 비즈니스 사이클 에도 변동의 여지가 있다”고 덧붙였다.

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뉴스

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Apr 1 , 2022

“신규 주택 착공 흐름 앞으로 줄어들수도…” TD이코노믹스, “6개월 흐름 신규 건축 하락속도 반영” 캐나다 신규 주택 착공이 ‘숨 고르기’에 들어간 듯하다. 전반적으로 지난 2월 신규 착공이 조금 줄 어든 것으로 나타났다. 게다가 앞으로 이자율 상승 속 신규 주택 착공 흐름이 하락곡선을 그릴 수 있다 는 분석이다. 캐나다 모기지 주택공사는 최근 주택 착공 보고 서를 통해 “캐나다 착공이 2월 조금 줄었다”고 평가 했다. 수치로 보면, 2월 착공 규모는 연간 실적으로 환산할 때 25만 1579유닛 수준이다. 한 달 전 1얼 에는 25만 3864유닛이었다. 지난 6개월간의 평균 움직임 범위를 보이고 있는 것이다. 밥 두간 경제학자는 “월 집계(SAAR)를 기준으 로 할 때, 캐나다의 주택 착공 수준은 역사적으로 매우 높다. 하지만 6개월간의 평균으로 보면, 지난 1 월에서 2월 사이 조금 줄었다”면서 “캐나다 도시 지 역의 착공(SAAR 기준) 규모는 단독주택이나 다세 대 주택 모두 2월에는 늘었다. 몬트리올과 토론토, 밴쿠버 가운데 토론토는 2월 상승세를 보인 유일한

시장이다. 콘도와 다세대 주택 착공이 많았기 때문 이다”고 분석했다. TD이코노믹스는 착공이 전월대비 늘었지만 6 개월간 평균은 줄었다는 평가다. 구체적으로 2 월 기준, 24만 7300개의 연가 유닛(Annualized units) 수준을 기록하면서 전월대비 8% 증가했다 는 것. 그렇지만 6개월간 평균은 25만 1600개 유 닛 수준이 되면서 3개월 연속 하락하고 있다는 것. 이 보고서는 “2월 도시 착공의 증가분이 큰 힘 을 발휘했다. 다세대 주택 분야에서는 13%가 늘어 난 16만 1900유닛이 됐다. 다만 단독주택 도시 착 공은 완만한 수준이 2% 증가로 6만 700유닛이 됐 다”고 집계했다. 도시 착공만 보면, 전국 10개 주 가운데 6곳에 서 높은 수준을 보였다. 캐나다 중부지역의 경우에 는 다소 복합된 양상을 보인다. 착공이 온타리오에 서는 4만 1000유닛에서 9만 8800유닛 반등했지 만 퀘벡에서는 하락세다. 캐나다 대평원 지역을 보 면, 착공이 6900~3만 9800유닛 범위 에서 늘었다. 앨버타와 서스캐처원 두 곳은 모두 높은 증가세를 보인다. 반면 매니토바에서 신규 건축 속도는 크게 바뀌지 않았다. 캐나다 동부의 애틀랜틱 지역을 보면, 착공은 4100개 유닛이 줄어든 5700개를 기록하고 있다. 2020년 10 월 이후 가장 낮은 수준이다. 특히 노 바 스코샤와 뉴 브런즈윅이 하락세를 이끌었다. BC주의경우에는 4000유닛 이 감소한 3만 1300유닛 수준을 기록

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했다. 주요 의미 분석에서 이 보고서는 “2월 주택 착공 상승과 6개월 흐 름은 신규 건축의 하락 세를 반영한다. 즉 하 락세가 2021년도에 예 외적으로 강했던 주택 건축의 끝자락에서 나 왔다는 점이다. 결과적 으로 현재 수준을 평가 한다면, 착공은 팬데믹 이전 평균 수준이상이 고 높은 수요와 강한 가 격, 낮은 인벤토리 때문 에 더욱 탄력을 받고 있 다”고 평가했다. 앞으로의 전망에서 이곳 전문가들은 주택 착공이 점점 더 줄어들 어 인구통계적 근본에 접근하게 된다고 분석 했다. 높은 이자율이 주 택 수요 열기를 빼낼 것 이고 결과적으로 주택 건축 속도도 둔해질 수 있게 된다. 또 인구 성장 에서 비롯되는 주택 시 장의 긍정적 측면도 앗 아갈 수 있다는 분석.

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Apr 1 , 2022

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BC주 ‘주택 구매자 보호기간’ 연내 제정 추진 BC부동산협회 설문조사, “냉각 기간 지지율 단지 35%...” BC주 정부가 부동산 소비자 보호를 위한 법률 제정에 속도를 내고 있다. 이미 한차례 ‘냉각 기간’ 으로 소개됐던 주택구매자 보호기간을 신설한다 는 게 골자다. 법률 개정안을 상정, 올해 안으로 발 효시키겠다는 게 목표. 그런데 최근 BC부동산협회는 설문조사를 통해 정부의 ‘냉각 기간’에 대한 지지율이 고작 35%라 는 평가를 내놓았다. 이 보고서는 “주 관내 8개 부 동산 위원회와 2만 4000명 리얼터를 대신, BC부 동산협회는 정부가 새롭게 도입하려는 주택구매 자 보호기간을 지지한다”면서 “하지만 BC주 정부

⇨6면에서 계속 장만에 필요한 상황이다. 값비싼 단독주택만이 아니다. 콘도와 타운홈, 단독주택을 모두 아우 르는 전반적 주택 구매에 필요한 비용 수준이다. 단독주택을 보면, 캐나다 평균적으로 54.6%를 기록하고 있다. 다수 지역이 절반 이 상을 넘어섰다. 빅토리아가 61.9%를 밴쿠버는 99.7%를, 토론토는 83.1%로 나타났다. 밴쿠 버의 99.7%는 단독주택 장만을 위해선 로컬 주민들의 거의 모든 소득을 주택에 쏟아 부어 야만 장만 및 유지가 가능하다는 의미가 된다. 콘도 시장은 그나마 조금 나은 편이다. 앞 으로도 주민들이 콘도 시장으로 더욱 쏠릴 수 밖에 없는 이유이다. 캐나다 전반적으로 집장 만 지수는 35.1%이다. 빅토리아가 33%, 밴쿠

의 냉각기간은 BC주민들의 요구를 충족하는 데 부 족하다”고 밝혔다. BC부동산협회 달린 K 하이드 CEO는 “정책은 부동산 거래에 관련된 모든 상대방을 평등하게 보 호해야 한다. 그리고 시장의 기능을 부드럽게 하고 주택 장만 여건도 개선하는 데 기여해야 한다. 하지 만 주 정부가 추진하는 냉각기간 신설의 부동산 조 항 수정 계획은 BC소비자들에게 대답보다는 많은 의문을 안기고 있다”고 평가했다. 그는”냉각 기간은 특정 부동산에 대해서는 오히려 경쟁만 키운다. 결 과적으로 가격을 올릴 수 있고 분명하게 셀러들이

버가 41.4%, 토론토가 39.7%로 비교적 높은 편이다. 그렇지만 캘거리는 18.7%, 에드먼턴이 15.7%, 새스카툰이 15.8%, 리자이나 18.4%, 위니펙 17.4% 등으로 낮은 수준을 보여주고 있 다. 이 보고서는 특히 지난 2019년 4분기와 2021년 4분기의 주택 가격 변화도 분석했다. 거의 팬데믹이 시작하기 직전과 비교이다. 캐 나다 전국적으로는 집값이 33.2%나 올랐다. 가장 가격이 많이 오른 지역은 핼리팩스로 무 려 44.3%나 된다. 다음으로는 오타와 40.4%, 토론토 32.9%, 몬트리올 32.6%, 빅토리아 29.8%, 세인트 존 18.5% 등의 순이다. 이밖에 라자이나 9.1%, 캘거리 7.8%, 에드먼턴 6.8%, 새스카툰 5.3% 등이다.

안고 갈 위험성을 고려하지 않았다” 고 덧붙였다. BC주 정부는 현재 ‘주택 구매자 보호기간’을 책정, 이 기간 동안 구매 자들이 자신의 모기지 대출 등 금융 여건과 주택 인스펙션 등을 할 수 있 는 충분한 시간을 부여하고자 한다. 팬데믹 기간 동안 셀러스 마켓이 이 어지면서 인스펙션 등의 필수 요소까 지 거치지 않는 거래도 활발했기 때 문이다. 이 가운데 BC부동산협회는 정부 가 규제 변화와 관련, 몇 가지 고려 사 안을 내놓았다. 가장 먼저 강조한 점 은 신규 정책이 바이어는 물론 셀러 도 평등하게 보호해야 한다는 점이 다. 셀러들은 곧 바이어가 되기도 하 는데 정부의 ‘냉각 기간’은 셀러와 시 장을 위험과 불확실성에 노출시킨다 는 것. 다음으로 정부의 냉각기간이 의 도하지 않게 집장만 여건을 악화시 키지 않는다는 증거에 기반한 확신을 제공해줄 것. 해당 정책을 지지하는 소비자들과 부동산 전문가들이 정책 전환을 통해 지원을 받을 수 있을 것 등이다. 한편 BC부동산협회는 최근 주 정부에게 “소비자를 보호할 수 있 는 좀더 나은 방법”이라는 취지로 지 난 2월 공식적인 제안을 내놓은 상 태이다.

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Apr 1 , 2022

전기차 인센티브 더욱 확대 전망…충전소도 연방 정부, 2030년 배출가스 감축 공식 플랜 발표 정부가 드디어 탄소 감축 계획을 발표했다. 장기 플랜이 발표될 때마다 소비자들 외에 각 산업계는 앞으로 정부의 정책 변화 움직임에 촉각을 곤두세 우기 마련이다. 따라서 향후 화석연료의 대명사인 개스 값 상승세와 전기차 증가 추세에 어떤 변화가 생길지도 주목되고 있다. 연방 환경부에 따르면 정부는 배출가스 감소 에 91억 달러를 지출할 전망이다. 목표는 오는 2030년까지 탄소 배출량을 지난 2005년 수준의 40%~45% 수준까지 낮춘다는 것. 한 발 더 나아 가 2050년까지 탄소 배출가스를 모두 없애겠다는 계획이다. 그렇지만 탄소 배출량 감소와 상반되는

파이프라인 신축 등 다른 한편에서는 화석연료 사 용이 늘어나는 플랜도 추진되고 있어 현 자유당 정 부가 향후 어떤 결과물을 손에 들게 될지는 여전히 미지수이다. 소비자들 입장에서 가장 주목할 부분은 바로 전 기 자동차 시장의 확대이다. 정부의 계획대로 오일 이나 가스 분야의 배출가스를 2030년까지 42% 줄이기 위해서는 청정 에너지와 전기 사용 분야의 대규모 프로젝트 실현이 불가피하기 때문이다. 결 과적으로 배출가스가 없는 전기차량에 대한 인센 티브가 더욱 늘어날 수 있다. 마찬가지로 전기차 충 전소도 더 많이 건설될 전망이다. 덧붙여 탄소를 저

장하는 습지(Wetlands)를 더욱 보전될 것으로 기대된다. 게다가 정부는 신규 경량자동차(Light-Duty Vehicles)의 경 우 2035년까지 100% 배출가스가 없 는 차량으로 전환하겠다는 플랜이다. 한편 현재 캐나다의 경제 분야 (2019년) 기준 온실가스 배출 비중은 오일과 가스 분야가 26%로 가장 많고 다음으로는 교통분야가 25%, 빌딩이 12%, 중공업이 11%, 농업이 10% 등 의 순이다. <사진=연방 환경부 웹사이트 캡처>

버나비 경찰, 밀수담배 10만 달러 상당 압수 써리의 주거지에서 적발…무기류와 탄약류 등도 오랜 기간 동안 흡연 감소를 위해 노력해온 BC. 그렇지만 여전히 흡연자들은 있기 마련이다. 오히 려 상대적으로 비싼 담배 가격 때문에 밀수 담배 도 대규모로 유통되고 있다는 게 경찰의 수사를 통 해 밝혀졌다. 최근 버나비 RCMP는 10만 달러 상당의 밀수 담배를 써리의 주택가에서 적발, 압수했다. 경찰은 3건의 사업체 침입 사건의 연결고리를 확인하면서 10만 달러 밀수 담배와 오토바이, 숏건과 각종 탄

약 등을 압수했다. 이 보고서에 따르면 경찰은 지난 2021년 12월 25일부터 올해 1월 3일까지 버나비 권역에서 3건 의 사업체가 털렸다. 경찰이 해당 사건을 조사하고 로컬 경찰의 도움을 받아 3건의 사건 연관성과 2명 의 용의자를 확인할 수 있었다는 것. 이에 따라 지 난 3월 10일 로어 메인랜드의 긴급 대응팀과 함께 써리의 주거지역을 수색했다. 경찰은 현재 해당 주거지에서 체포한 3명을 찾

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았지만 무혐의로 석방했다. 그렇지만 2명의 써리 주민은 이와 관련되지 않은 혐의로 현재 구류중이고 조사는 계속되고 있다. 매트 에 몬드 경찰은 “우리는 담배가 블랙마켓에 흘 러 들어갈 예정이라는 것을 알고 있다. 하지 만 이 같은 수사를 통해 무기류를 발견한다 는 것은 매우 곤혹스러운 일이다”면서 “이 같 은 사건들은 우리 커뮤니티안에서 영리를 추 구하는 범죄가 전체 로어 메인랜드를 어지럽 게 할 수 있다는 점을 보여준다”고 설명했다. <사진=BC Burnaby RCMP 웹사이트 캡처>

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Apr 1 , 2022

운전중 휴대전화 사용 단속 강화 전망… ICBC, 운전자 110달러 리베이트 관련 스팸 주의 당부도

운전중 휴대전화 사용의 폐해는 너무나 잘 알 려져 있다. 그렇지만 최근 한 조사에서 운전자의 거 의 절반이 운전대를 잡은 상태에서도 여전히 전화 기를 사용하는 것으로 나타났다. 이에 따라 운 전중 휴대전화 사용 단 속도 강화될 전망이다. ICBC는 최근 조사 결 과를 통해 운전자 42% 가 여전히 운전중 휴대 전화를 사용한다고 밝 혔다. 최소한 10회 정도 운전할 때 1회 정도는 휴 대전화를 사용한다는 것. 응답자 93%는 운전 중 문자 메시지 사용이 매우 위험하다고 대답했 고 84%는 전화기를 손 에 쥐고 대화를 하는 게 위험하다고 대답했다. 덧붙여 전화기를 포 함한 전자 장비를 사용 하는 게 사고 위험을 5 배 정도 높이는 위험 요

소라는 점도 다시 강조됐다. 사실 이 보고서에 따르 면 전자장비 사용은 운전자들이 도로에 집중하고 자동차를 안전하게 통제할 수 있는 능력을 현저하 게 떨어뜨리게 된다는 것. 이에 따라 ICBC와 경찰은 한 달 동안 예정된 캠 페인 기간을 통해 ‘운전중 휴대전화 사용하지 않기’ 를 홍보할 계획이다. 덧붙여 경찰은 커뮤니티 자원 봉사자들과 함께 단속활동도 강화하기로 했다. 이 자료에 따르면 BC주에서는 해마다 치명적 교 통사고 4건 가운데 1건 이상은 ‘운전중 휴대전화 사 용’과 같은 행위를 포함하고 있다. 두 번째로 큰 사고 요인이다. 가장 큰 사고 요인은 과속이지만 ‘휴대전 화 사용’도 ‘음주운전 사고’보다 더 높은 비중을 차 지했다. 평균 연간 76건의 사망사고가 발생하고 있 다. 지역 별로 보면, BC주 로어 메인랜드에서는 해 당 요인에 대한 사망사고가 25건, 밴쿠버 아일랜드 는 9건, 남부내륙은 29건, 북부 중심부는 14건 등 으로 집계됐다. 한편 BC주는 최근 치솟는 개스 값을 고려, 운전 자당 110달러 리베이트를 제공하기로 했다. 전체 금 액으로는 3억 9500만 달러에 이른다. 동시에 ICBC 는 리베이트 지급 관련 스팸 문자, 이메일에 주의토 록 경고했다. ICBC측은 이메일이나 문자로 리베이 트 관련 소식을 통보하지 않고 우편으로 한다는 것. <사진=ICBC 제공>

해외여행 복귀 학생 등 ‘마스크 착용’… 4월 1일부터 여행자 ‘입국전 테스트’ 필요없어 BC주 초 중 고등학교가 모두 봄방학을 끝내고 복귀했다. 그런데 비록 팬데믹 관련 규제가 완화됐 지만 여전히 마스크 착용 여부를 놓고 혼란이 생기 고 있는 상황이다. BC주 정부는 최근 관내 초 중 고등학교 교실 내 마스크 착용을 의무가 아닌 옵션으로 변경했다. 학

생은 물론, 교직원들도 스스로 자신의 건강, 또는 타인의 건강을 위해 착용 여부를 선택할 수 있다. 그렇지만 봄방학 기간중 해외 여행을 한 인원들 의 경우에는 예외다. 방학중 해외여행을 다녀온 경 우에는 국내에 복귀한 뒤 14일 동안 실내에서도 마 스크를 의무적으로 착용해야 한다는 연방 여행 규

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정이 적용되기 때문이다. 이는 단지 학교에만 해당 되는 규정은 아니다. 따라서 교육분야가 아닌 곳에 서 직장생활을 하는 모든 사람들에게 적용된다. 또 BC주 관내에서는 밴쿠버교육청을 포함 써리 교육 청 등 다수의 교육청이 관련 규정을 지키도록 하고 있기 때문이다. 한편 연방 정부는 오는 4월 1일부터 백신 접종을 완료한 여행자들을 대상으로 입국 전 테스트 결과를(Pre-Entry Tests)를 요구하지 안기

로 했다. 이는 육로와 항공, 선박을 이용한 모든 여 행자들에게 해당된다. 다만 여전히 어라이브캠(ArriveCAN) 앱을 통해 자신의 상태를 신고해야 한다.

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토론토 뉴스

Apr 1 , 2022

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

캐나다 주택가격 급락 전망. 권위있는 영국 경제기관 캐나다 주택가격의 급락이 전망됐다. 권위있는 경제기관인 영국 옥스포드 이코노 믹스(Oxford Economics)는 캐나다의 집값이 금리 상승과 투기 근절책으로 2024년 중반까지 24% 떨 어질 것으로 내다봤다.

이러한 정책으로도 집값 상승을 잡지 못하면 오 히려 40% 폭락해 금융위기까지 초래할 것으로 경 고했다. 옥스포드는 “올해 가을부터 집값은 조정을 받 지만 팬데믹 이전보다는 15% 이상 높은 수준이다”

고 덧붙였다. 이에 대해 일부 중개인은 “주택 수요가 워낙 높아 급격 히 떨어지는 일은 없을 것”이 라고 엇갈린 주장을 폈다.

GTA 신축주택 벤치마크 가격 186만불. 공급부족으로 역대 최고 BILD “주택시장 위기로 경제에 악영향 우려…근본적인 대책 모색해야” 지적 광역토론토(GTA)의 신축주택 가격이 지난달 사상 최고치를 경신한 가운데 업계는 주택시장 위 기로 지역경제에 악영향이 우려된다며 근본적인 대책을 촉구했다. 건축토지개발협회(BILD)에 따르면 지난 2월 단 독, 반단독, 타운하우스를 포함한 신축주택 벤치마 크 가격은 186만달러로 작년 동기대비 35% 폭등 했다. 새 콘도 가격은 13% 오른 118만 달러를 기 록했다. BILD의 데이비드 윌크스 CEO는 “수요는 너

무 많고, 공급은 너무 적다. 이러한 주택시장 위기 로 GTA의 경쟁력을 궁극적으로 저해할 수 있다”고 지적했다. 윌크스는 "시장의 펀더멘탈 재조정이 없으면 계 속해서 가격상승 압박을 받는다. 천정부지 집값이 경제에 어떤 여파를 미칠지 갈수록 걱정된다”고 강 조했다. 그는 "많은 사람들이 GTA를 떠나거나 노동 자 유치에 영향을 미쳐 경제에 중요한 우리 산업의 지속적인 역할을 어렵게 할 수 있다. 공급을 크게 늘 려 이 문제를 해결하는 혁신적인 전환이 필요하다"

샐리김 부동산 Sally Kim

realtorsallykim@gmail.com

Royal First Realty 625 5th Ave #502, New Westminster, BC

778. 688. 9821 치킨 레스토랑 매매 $310,000

버나비 홀덤역 근처 Full commercial kitchen 리스 : 5 year + 5 year option 렌트비 : $2730.47+ GST (basic rent $1675, additional rent $ 1055.47) Seat : 48 석 영업시간 : Mon to Sat 11am to 8pm (Break 3 to 5)

그로서리 매매 $168,000 코퀴틀람 Austin Ave 상 safeway 근처 스토아 면적: 1754 sq feet 리스 : June 30, 2024 까지 + 5 year option 렌트비 : $4822.88 (GST 포함) 세일즈 : 그로서리 $520,000, 로또 커미션&보너스 $73,546 영업시간 : Mon to Fri 9-7, Sat 9-6, Sun 10-5

고 주장했다. 윌크스는 “올해 주정부 및 지자체 선거가 다가 오면서 모든 정당은 유권자들에게 위기를 해결할 계획을 밝혀야 할 때다. 단지 선거용 구호가 아닌 근 본적인 변화가 필요하다”고 덧붙였다. 최근 윌크스는 주택시장 문제를 개선하기 위한 온타리오주 태스크포스에 참여해 10년 안에 150 만 채(기존의 2배)의 신규 주택을 짓는 목표로 55 개 정책을 제안한 바 있다. 윌키스는 집권 보수당 정부가 주택문제를 단기

간에 해결할 법안 마련을 희망했다. 업계를 분석하는 알투스 그룹에 따르면 지난 2 월 분양 및 신축 중인 단독 주택 재고는 546채로 사 상 최저수준으로 떨어졌다. 비록 9,165채의 신규 매 물로 3개월치 재고량이었지만 대부분 새 콘도 프로 젝트였다. BILD에 따르면 균형 잡힌 시장을 위해서 는 9~12개월 재고량을 필요로 한다. 이 기간 신축주택 판매 3,630채는 10년 평균 보다 17% 높으나 콘도가 작년 대비 78% 증가한 3,048채로 대부분을 차지했다.

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건축 (주택,상업용건물)

· 각종 레노베이션(전기/플러밍/마루) · 타일/페인팅/주방/화장실/지하실/구조 변경/펜스공사

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Apr 1 , 2022

안효상 부동산

Royal First Realty 301 7818 6th Street, Burnaby BC V3N 4N8 Tel 604-558-2030 Fax 604-558-2040

778.980.4989

모던한 한식당 비스트로(개스 타운)

$380,000

완벽한 인테리어와 주방 시설. 3,454 스퀘어피트. 렌트: $ 7,844 +GST (스퀘어피트당 $20) 리스 : 3년반 +5년 옵션 , 노 데모 조항. 좌석 : 100 석. 주류 면허 새벽 1시까지(주중), 새벽 2시까지 ( 금,토) 현재 주 5일 영업중. 나쁘지 않은 매출. 개인적인 이유로 매매합니다.

매출 높고 수익 높은 써리 일식당

$325,000

1,260 스퀘어피트. 렌트비 : $4,838 +GST , 리스 : 2025년 8월 말까지.주 6일 오픈. 식당 풀 레노베이션 마쳤음. 인수 후 손 볼곳이 하나도 없습니다.년 순수익 : 코로나 이전이나 이후 동일하게 18만불 년 순수익.(주 6일 오픈) 현재 매출 : 주중 $2,500. 주말 $3,000-$3,500 (금토일). 매출 비중: 투고 35% + 다이닝 35%+ 딜리버리 30%

버나비 일식당

$398,000

높은 매출과 고 수익의 일식당. 렌트:$4,300 , 리스 5+5년 50석, 워킹 쿨러, 주류 면허, 넓은 창고, 풀 커머셜 키친, 레노베이션 완료. 장비 상태 매우 좋음. 오너 한분이 직원분들과 함께 운영중. 년 수익 : $181,527 (2019년 ), $203,001(2020년). 데몰리션 없음.

일식당 매매 ( 써리 바쁜 프라자에 위치)

$149,000

현 오너 8년째 운영중.(2013년 9월 인수 ) 1,297 sq.ft 렌트비: $3,927+Gst, 풀 커머셜 키친+리커 퍼밋. 코로나 이전 순수익 월 8-9천불. 현재는 아직까지도 다이닝을 하고 계시지 않습니다. 매우 바쁜 쇼핑 프라자에 위치. 넓은 주차 공간. 주변에 일식 경쟁 거의 없음. 현 오너분께서는 배달 업체를 거의 쓰지 않고 계십니다. (작년 12월부터 도어데쉬만.) 배달을 활성화하면 백프로 매출은 올라갈것입니다.

샌드위치 카페 (버나비 오피스 단지)

$289,000

현재 유명 샌드위치 카페 본사에서 2011년부터 운영. 페이스트리, 샌드위치등의 완제품을 본사로부터 받아서 판매 하시거나 (로얄티 없음) 샌드위치나 핫푸드(덮밥이나 파스타 등등)의 경험이 있으신 분들은 직접 만들어 판매 하실수 있습니다. 주 5일 영업 샌드위치 카페의 최저화된 장비들(사진 참조). 크기: 1,700 스퀘어피트 , 렌트: $4,475 +GST. 리스 2027년 4월말

치코 치킨(롭슨 지점)본사 운영점 매매

$400,000

점점 늘어나는 가맹점들 관리와 지원을 위해 본사 매장을 운영할만한 여력이 없어 매매를 결정합니다. 1436 스퀘어피트 + 최근에 받은 주류 면허.48석 (셀프 써비스로 손님들이 직접 테이블로 치킨을 가져감). 렌트 : $11,705 +GST. 매장 운영만으로도 월 평균 $15,000에서 $18,000 이상의 순수익.

일식집(하프 키친)

$99,000

핏 메도우 일식집(배달 안함). 위치좋은 쇼핑 프라자에 위치( 같은 라인에 스타벅스와 극장등이 위치). 하프 키친으로 튀김과 핫푸드 아무런 제약없이 조리 가능. 배달 자체가 없는 일식집.의욕 넘치는 바이어분께서 배달까지 추가 한다면 매출은 반드시 오름. 1,100 스퀘어피트, 주류 면허, 30 석. 렌트: $ 3,562+GST. 오너 한분이 주방 아주머니 두분 그리고 홀 웨이트레스들과 함께 운영중. 의욕 넘치는 바이어분들 연락 주세요.

샌드위치 카페 (리치몬드 오피스 단지)

$129,000

현재 유명 샌드위치 카페 본사에서 2014년부터 운영. 페이스트리, 샌드위치등의 완제품을 본사로부터 받아서 판매 하시거나 (로얄티 없음) 샌드위치나 핫푸드(덮밥이나 파스타 등등)의 경험이 있으신 분들은 직접 만들어 파실수 있습니다. 주 5일 영업, 샌드위치 카페의 최저화된 장비들 워킹 쿨러,디시 워셔등등. 크기: 1,343 스퀘어피트 ,렌트: $3,847 +GST. 리스 2024년 9월.(2014년에 10년 계약)

주유소+리커 스토어+Post Office+컨비니언 스토어

$1.15M

BC주에 위치. 밴쿠버에서 동쪽으로 차로 7시간 거리. 대지: 15,000 Sq.ft , 건물 :3,682 Sq.ft. 순수 상가 건물( 주건 공간은 따로 없음). 최근 새로 모든 시설 업그레이드 (펌프, 주유 시설등). 높은 년 매출. 순수익: 년 30만불 이상. 가족이 운영중이며 1인 근무 방식임. 영업 시간 8-8(겨울 8-7). 일요일 6시까지.

세탁소 매매, 델타 Ladner 쇼핑 프라자 위치

$188,000

현 오너 17년째. 장비 상태 매우 좋음. 코로나 이전 부부 순수익 $ 15만불 이상. 현재 코로나 이전 매출로 올라 오고 있습니다. 시중에 볼수 없는 훌륭한 드라이 클리닝 장비 보유. (밴쿠버에서 3군데밖에 없는 장비임). 1,160 sq.ft 렌트비: $ 4,800+Gst 직원 1명과 부부께서 운영중이며 고객들의 퀄리티는 최상입니다.

구두 수선, 열쇠 컷 비지니스 (재고 포함, $5천불 상당)

$70,000

현 오너 10년째 운영후 은퇴 예정( 35년이상된 비지니스). 오픈 시간: 주 6 일(일요일, 모든 공휴일 휴무). 10시부터 6시(월-금), 10시부터 5시(토) 렌트비: $1,195 (전기세만 빼고 모든거 포함). 전기세 (두달에 70불정도). 모든 노 하우를 백프로 트레이닝 해드립니다. 한분이 충분히 운영하실수 있는 비지니스 이기도 합니다. 백프로 현찰만 받음. 평균 년 순수익 4만-4 만 5천불. 쉽게 나오지 않는 비지니스중 하나입니다.

코퀴틀람 오피스 공단내 샌드위치 카페

$248,000

주 5일 오픈 : 현재 오전 8시부터 오후 3시까지.( 토,일 휴무, 모든 공휴일 휴무, 12월 2주 휴무) 풀 커머셜 후두가 있는 주방으로 제약없이 어떠한 메뉴도 추가 가능합니다. 주 메뉴: 샌드위치, 버거, 랩, 스프. 렌트비: $2,760 +GST. 독점 카페( 같은 오피스 공단내 유일한 샌드위치 카페) 2021년 부부가 운영후 순수익 : $109,000 짧은 운영시간과 안정된 수익으로 밴쿠버의 여유있는 생활을 즐기세요.

와플 브런치 ,디저트 카페

$90,000

모든 레서피 전수및 풀 트레이닝 해드립니다. 인스타와 구글 평점을 손님들이 보시고 멀리서도 찾아오는 와플 카페입니다. 사진을 보시면 어떤 메뉴의 카페인지 아실수가 있을것입니다. 와플의 장점은 경쟁력이 있다는거와 원가가 거의 들지 않아 마진이 매우 좋습니다. 고층 콘도 1층에 위치. 렌트비: $2.600 +GST , 리스 4년. 오픈: 오전 8시부터 오후 5시까지.989 스퀘어피트. 매장 앞에 넓은 공간을 여름에는 파티오로 쓰실수 있습니다. 베이커리를 하실수 있는 바이어시면 베이커리와 샌드위치도 추가하시면 좋습니다. 현재 샌드위치도 찾는 손님들이 많으나 일손이 딸려 와플,커피,음료만 판매하고 계십니다.

남성 의류점(화이트락 쇼핑몰) 고수익

$129,000

현 오너 25년째 운영후 은퇴 예정. 쉽게 운영. 모든 노하우 전수. 여자 오너분 혼자 파트 타임 한분과 운영. 여자 오너분 근무시간 : 주 41시간 , 나머지 파트 타임. 재무 제표상에 순수익 2018년 $134,556 , 2019 년 $161,801 , 2020년 $50,407 백신만 백프로 보급만 된다면 정상적인 생활로 돌아가는것은 시간 문제입니다. 투자대비 매우 좋은 비지니스 입니다. 현 여자 오너분께서 25년동안 운영하고 있는데는 다 이유가 있습니다. 여자 오너분 근무시간 : 주 41시간. 2,348 Sq.ft, rent : $4,400+gst. 영업 시간 : 월-금 오전 10시부터 오후 6시, 토,일 오후 12시부터 오후 5시

Apr 1 , 2022

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

밴쿠버 부동산 협회

공식 인정 !

8년 연속 판매 실적 상위 10% (2014~2021) 주유소 BC (높은 매출,비행기로 1시 20분거리)

매매가 5.98M

높은 매출 , 높은 수익의 주유소 + 그로서리 매매 ( 대지 포함) 두 가정 혹은 세 가정이 하기에 딱 좋습니다. 훌륭한 골프장과 스키 리조트 그리고 대형 캠핑장이 위치한 밴쿠버에서 동부로 차로 9시간 반거리에 위치 ( 리치몬드 공항에서 비행기로 1시간 20분). BC에서 캘거리로 ,캘거리에서 BC로 오는 길목에 위치. 많은 통행량. 겨울에는 스키 리조트가 있어 비수기가 없음. 셀프 세차장 - 모두 현찰. 오너분 한분이 직원 7명과 함께 운영중. 오너분은 실제 일하지 않고 관리만 하십니다.(매니저와 직원들이 물품 주문등 모든거 담당) 순수익 2019년 4월 1일- 2020년 3월 31일 (회계년도) : $ 583,700 / 2020년 4월 1일 - 2021년 3월 31일 (회계년도): $ 585,228 기존의 주유소 건물을 부수고 2004년 새로 지어진 주유소 건물 , 따로 떨어진 셀프 손 세차장은 기존의 건물. 주유 펌프 : 8개 ( 휘발유) , 2개 (경유), 1개의 LPG 펌프. 찾아 볼수 없는 높은 개스 마진. 대지 : 30,500 스퀘어피트 , 건물 : 3,375 스퀘어피트. 완벽한 내부 구조와 큰 워킹 쿨러.

(랭리) 미용실 (미용,네일,눈썹 문신,연장,메이컵)

$ 70,000

1,570 스퀘어피트, 렌트비: $ 2,950 + GST. 현 오너 5년째 운영중. 체어 4개, 샴퓨 2대, 화장실 2개( 손님용,직원용) 현재 체어 렌탈 1명 , 눈썹 연장 룸 렌트 1명 , 눈썹 문신과 메이크업 렌트 1명, 네일 1명등 총 4분에게 서브 렌트하고 계시며 총 $2,865의 렌탈 수입이 발생하고 있습니다. 오너께서는 백프로 예약제로 미용을 하고 계십니다. 세탁기,건조기, 물 탱크등 새로 업데이트됨. 체어는 더 놓을수 있는 공간이 있습니다.

$239,000

코퀴틀람 팝& 식당(75석)

롤 & 스시 전문 투고 일식점 (랭리)

6년째 부부 두분이 운영중이며 2020년 월 평균 순수익 $9,000이상 (년 $110,000). 2021년 현재 월 평균 $11,000 ~ 진행중. 부부가 단둘이 운영하시며 팁은 월 $1,300 Extra (년 $15,000)입니다. 615 sqft. 핫 푸드 가능하지 않음. 튀김기 있음( 벤틀리스) 렌트비: $3,350 +GST ( 전기세만 따로). 훌륭한 주차 공간. 주 메뉴: 롤 , 스시, 튀김,우동,데리야끼 일요일 휴무.( 평일 오픈 11-8시까지). 현 오너 부부께서 6년째 운영중이시고 4.6의 훌륭한 구글 리뷰가 증명하듯 잘 관리되어온 투고 전문 일식점 입니다. 점점 제대로된 직원 구하기 어렵고 고용을 해도 또 다른 스트레스를 받는 업주분들을 많이 접하게 됩니다. 부부 두분이서 스트레스 없이 안정적으로 저렴한 렌트로 높은 수익을 올릴수 있는 투고 전문점 입니다.

코퀴틀람 유명 쇼핑몰내 일식당

다양한 메뉴를 넣으실수 있습니다. 고급스러운 인테리어와 넓은 파티오까지, 넓은 주차 공간. 풀 키친에 넓은 주방, 워킹 쿨러,워킹 냉동. 2,454 스케어피트, 주류 면허. 렌트: $9,951+ GST. 리스 : 4.5년 + 5년 옵션

$115,000

일식 & 데판 야끼 (화이트 락 푸드 코트)

2개의커머셜후드. (메뉴 변경 가능) 화이트 락 유명 쇼핑 몰 푸드 코트내. 영업 시간 : 월-토 오전 10시 - 오후 6시 , 오전 10시-오후 5 시(일요일). 밥 기계 포함(2달전에 $26,000에 구입함). 현재 중국 오너 부부께서는 2019년 8월 15일에 전 주인으로부터 스시 트레이닝 2달받고 인수 받음. 전 주인이셨던 한국 오너분들은 12년째 운영후 이분들께 매각하셨고 현 오너분들께서는 인수전까지 스시를 해본적이 없습니다. 2019년 8월 중순에 인수후 얼마 지나지 않아 코로나로 직격탄을 맞으셨습니다. 참고로 요식업이 코로나로 가장 큰 타격을 받은 곳은 다운 타운과 쇼핑몰 내 푸드 코트입니다. 커머셜 후두 2개 설치됨 ( 7피트+6피트). 주방내 후드는(6피트) 튀김, 조리용., 전면에 설치된 후드 (7피트)는 데판 야끼용. 리스: 2024년 8월 31일 + 5년 옵션. 렌트비: $4,570 +GST. 코로나 이전에는 5명 근무, 코로나 이후부터 부부 두분이 운영하고 계시지만 스텝들 부족으로 오더를 제시간에 빼지를 못하고 있음. 왕성하게 고층 콘도들이 들어서는 화이트 락에 유일한 쇼핑몰, 푸드 코트내 위치. 직원들 많이 안쓰고 운영할수 있는 부부에게 딱 좋은 일식집입니다.

한식, 일식당 매매 (코퀴틀람 센터 주변)

$249,000

$168,000

$298,000

(풀 레노베이션 완료) 매우 붐비는 코퀴틀람 유명 쇼핑센터에 위치, 그중에서도 가장 중심이라 할수 있는 곳에 위치. 2005년부터 체인점으로 운영되어 오고 있으나 프렌차이즈 가맹없이 독립적으로 운영하실수 있습니다. 싸이즈: 663 스퀘어피트, 현재 좌석 16석, 풀 레노베이션 완료. 장비(사진 참조). 17년 매출 $467,434 / 18년 매출 $ 434,764 /19년 매출 $420.250 부부가 직원 한두명 쓰고 운영하기에 최고의 일식집입니다. 스텝분들은 매매 사실을 모르니 직접적인 컨텍은 삼가 바랍니다.

캠룹스 최고 일식당

매매가 25만불

최고의 로케이션. 하이웨이 선상에 눈에 잘띄게 위치해 있으며 주변에 단골 고객들의 주택이 많이 있습니다. 마지막 사진에 보시다시피 픽업 윈도우가 있어 매장 밖에서 음식을 오더 혹은 픽업,페이까지 가능합니다. 970 스퀘어피트.(창고 따로 있음). 주류 퍼밋. 풀 커머셜 키친. 훌륭한 주차 공간. 렌트비 : $2,675 +GST .(물세 1년에 한번 $1,265정도) 현재는 26석이나 34석까지 가능. 임대 재계약 : 2026년 1월 말 + 5년 옵션. 오너 두분(부부)이 직원들과 함께 성공적으로 운영중. 2018,2019년도는 주 6일 영업. 2020년은 주 5일 ( 일,월 휴무). 부부가 운영하기에 아주 아담하고 높은 순수익의 일식집입니다. 7일 영업을 하면 훨씬 높은 매출 증대를 기대 하실수 있으며 가게 싸이즈 대비 충분한 수납 공간들이 많습니다. 식당 외부에 넓직한 창고도 있으며 규모 큰 쇼핑 센터내 유일한 식당입니다. 회계년도 매년 9월 30일. 매출과 순수익 2018년 매출:$730,914 , 순수익 $157,852 ( 2017년 10월 1일-2018년 9월 30일) 주 6 일 영업. 2019년 매출:$747,765 , 순수익 $ 194,229 (2018년10월 1일 -2019년 9월 30일) 주 6일 영업 2020년 매출 $ 460,651, 순수익 $$68,3915(2019년10월 1일 -2020년 9월 30일) 주 5일 영업 2020년 2달동안 문닫고 풀 레노베이션 (7월,8 월). 2021년 매출 $580,034 일 매출로 렌트비 나오는 일식집 흔치 않습니다.

샌드위치 샵(오피스,공단) 주 5일 영업

넓은 공간 (91석), 많은 주차 공간. 2,600 스퀘어피트. 렌트비: $9,345+GST 리스: 7년반.풀키친, 워킹 쿨러, 돌솥밥 기기 (15개 돌솥),넓은 주방과 쾌적하고 넓은 실내.바이어분께서 원하시면 냉면 기계와 바베큐 후드 11개도 드립니다. ( 각 테이블에 설치 가능)

일식, 이자캬야 (다운 타운)

$220,000

노스 밴쿠버, 오피스, 공단내 유일한 식당. 1300 sqft . 리스 3+3년. 렌트 $2,500 주요 고객: 공단 오피스단지내 단골들. 매출의 80프로 투고 손님. 10프로 배달. 10프로 케이터링. 주 5일 오픈 , 오전 8시부터 오후 3시까지 ( 토,일 ,모든 공휴일 휴무, 12월중에 2주 휴무). 동시간대에 3명 근무. (아내분 거의 일을 안하심), 스텝 두명. 주 메뉴: 샌드위치, 스프. 순수익 : 2019년 ( $90,359), 2020년 ($88,115), 2021년 ( $102,335 )

$288,000

정통 일식하기에도 최고의 로케이션. 870 스퀘어피트, 30석, 주류 면허 : 주중 새벽 1시, 주말 새벽 2시까지. 풀 커머셜 오픈 키친. 세련된 인테리어. 렌트: $ 7,573+GST. 리스 5년 (4월 1일부터)

높은 매출의 피자(투고 전문)

$600,000

메이플 리지의 유명 투고 피자. 총 직원 15명. 동시간대 직원 평일 7명, 금요일 12명,토요일 10명. 총 직원 인건비 년 10만불이내( 주 31시간 오픈) 주 5일 영업, 오픈 시간 오후 3시부터 9시(토요일 10시까지). 메이플리지 주민이 투표하는 특별상 5년 연속 수상. 매력적인 렌트비 : 월 1,589+gst. 리스 2030년까지. 모든 재료: 백프로 배달옴, 풀 레서피 ,풀 트레이닝 책임지고 해드림. 주변에 많은 주택이 지어지고 있어 앞으로의 전망은 더 좋음. 2021년 오너 월 수익 2만불 +@ ( 생활비,집안 용품 등등) 주 31시간 오픈하면서 이런 수익을 올리는 비지니스를 찾을수가 없을것입니다.

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

Apr 1 , 2022

정성을 다하는

정성채 부동산 수익형 부동산 전문 nohu100.com

604.828.8949 Steve Chung 鄭盛埰 stevechung@royalpacific.com

Royal Pacific Tri-Cities Realty 101A - 566 Lougheed HWY. Coquitlam V3K 3S3

주택•사업체 무료감정

RESIDENTIAL & COMMERCIAL NEW

NEW

메이플리 타운홈 $724,000 ·방3 욕실 3 주차장 2 ·1,479 soft 2008년 신축 ·넓은 주방 및 방구조 ·코너 Unit 1층별도 Patio ·개별 Rooftop Patio ·편리한 상권, 교통 및 학교

T S JU LD O S 메이플리치 저층 콘도 $649,800

·방3 욕실 2 주차장1 창고1 ·977 soft, 넓은실내공간 ·2020년 신축 냉/난방 최신시설, ·녹지를 향한 거실 및 방 ·조용한 cul-de-sec 주택가

NEW

T S JU LD 써리 O S개발예정지구 하우스 $2,290,000

AB 북부지역 상가 $699,000

BC 동부지역 상가 $950,000.00

·대지: 21,782 Sqft(0.5 Acre) ·넓은 대지, 건평: 943 방2 욕실 1 ·Anniedale Tynhead NCP 지역 ·앞뒤 접근 용이, #1 & #15 Hwy 근거리 ·투자, 개발 최적매물 ·교통/상권 /학교 인접

·매출 $1.2M/년 ·Building: 4,000 sqft ·Lot: 8,000 sqft ·Work Time: 7AM-11PM(7days) ·Convenience Store + Gas Station ·Asset Sale

·매출 $1.82M/년 ·Building: 4,000 sqft ·Lot: 12,200 sqft ·Work Time: 8AM-10PM(7days) ·Convenience Store ·Share Sale

D L SO 한인타운 고층 City of Lougheed $689,500

·2023년 여름 입주예정 ·41층 동향 2차 타워 ·563 sqft, 1bed, 1 bath ·1 parking 1 storage ·로히드몰, 스카이트레인

D D D D D D L L L L L L SO SO SO SO SO SO

랭리 윌로비 타운홈 $717,000

한인타운 인기고층콘도 $798,900

·방2 욕실 3 남북향 ·2017년 신축 1220 soft ·200가 가까운 편리한 교통 ·NO 1 hwy 접근용이 ·깨끗한 환경 새단지

·Brookmere 최고의 545동, ·최고의 전망 - 북동향 ·방2 -욕실 2 + 덴(방으로사용가) ·16층 큰평수 1,271sqft ·내부확장수리, 골프장 전망 ·한인타운, 로히드몰 도보

D L O

코퀴틀람 타운 House $759,900 ·건평: 1016 soft ·방2 욕실 2 주차장 1 ·2층 구조 2022년 입주 ·버퀴틀람 지역 ·스카레인 몰 인근, 조용한 주택가

UBC 고급 저층 콘도 $871,800

·방2 욕실2 주차장1 ·2006년 신축 , 1000sqft 남향 ·1층, 별도 독립 입구 ·하우스같은 콘도, 편리한 생활권

한인타운 고층 City of Lougheed $883,000

·2023년 여름 입주예정 ·18층 최고의 동북향 ·943 sqft. 3 bed ,2 bath ·1차 타워 1 parking ·로히드 몰, 스카이트레인, 한인타운

한인타운 고층 City of Lougheed $640,000

·2023년 여름 입주예정 ·30층 동향 1차 타워 ·560 sqft. 1 bed ,1 bath ·1 parking 한인타운 ·로히드 몰, 스카이트레인

버퀴틀람 저층콘도 $699,000

·건평: 929 + 122 Balcony ·방2 욕실 2 주차장 1 ·2층 동북향, 2021신축 ·버퀴틀람 지역, 스카레인 몰 인근 ·조용한 주택가

D D D L L L D L SO SO SO SO BC동쪽 성업중인 모텔 $1,200,000

버나비 노스 고급신규 하우스 $2,528,000

Delta 고급하우스 $1,198,000

$1,460,000 $1,530,000

한인타운 새 고층콘도 $829,000

·2018년 신축 하우스 ·방 6 욕실 5 주차공간 7대, 최신 냉난방 시설 ·EV 충전 시설 차고 , 브렌트몰이 내려다보이는 멋진 경관, 최고의 학군과 교통 및 몰 도보거리 · 2개 Suite 세놓음

·Sunshine Hil 고급주택가 ·1978년 신축 2층건물, 방4 욕실 3 차고2 ·건평 2677 sqft. 대지 8741 sqft ·높은 천장 고급설계, 잘 가꾸어진 넓은 정원 ·유명 고교 도보거리

·방 5 , 욕실 3, 건평 4,823 sqft ·1989 신축 대지 6,998 sqft ·3층 건물 , Double Garage ·잘 관리된 현대식 주택 ·골프장 인근, 고급 주택가.

·2019년 신축 Brookmere , 990 sqft ·26층 동남향, 3 bed 2 bath 2 parking ·탁 트인 최고의 전망 ·한인타운 상가 편리한 생활권 ·스카이트레인 도보거리

코퀴틀람 웨스트 고급 하우스

객실 36 + Laundry Business 년순수익 8만불(메니져 운영) 년매출 35만불(40만불 확장가) Lot: 37,000 sqft 도시 인구 25,000명 켈로나 5시간 켈거리 6시간거리

D D D D D L L L L L D L O O O O O S S S S S O S 메이플 리지 신규 콘도 $488,900

버나비 에드먼스 하우스 $1,280,000

한인타운 고층 콘도 실루엣 $639,000

PoCo 시타델 타운홈 $764,900

·방3 욕실 2 주차장 2 창고1 ·997 soft 2020년 신축, 녹지를 바라보는 거실 ·조용한 Cul-de-Sac 주택가 ·AC/HEAT 최신시설, 넓은 실내 공간

·방8 욕실 6, 2층 건물, 1987년 신축 2017 완전 올수리 ·건평 3,100 sqft, 대지 5,100 sqft ·스카이트레인 인근. 몰인근, 편리한 교통 및 생활권 ·Air BNB 수익성 투자용

버니비 메트로 타운 고층 콘도 $619,000 $660,000

·방2 욕실2 955 soft, 최고의 북동향 콘더 유닛 ·전층 마루 바닥 새로 시공 ·12층 2009년 신축, 로히드몰내 위치 ·편리한 생활 교통

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·방2 욕실 2 주차장 1, ·2층 북동향 1987년, 1181 soft 2010 Reno ·정원이 잘 꾸며진 주택분위기 ·메트로 타운 인근 상가, 스카이 트레인 도보 거리

버나비 노스 Escala 고층콘도 $815,000

·브렌트우드 몰 지역 최고의 콘도, ·방2 욕실 2 주차장 1 창고1, 889 sqft ·전기차 주차장완비, 2019 신축 새 콘도 33층 북향 ·다운타운, 바다와 산의 최고의 전망 ·길모어 역 5분 도보거리

한국뉴스

Apr 1 , 2022

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

전국 공시대상 주택 수는 2.4% 증가해 올해도 전국적으로 공동주택 규모는 작년보다 늘었다. 다만 공시지가는 떨어진 것으로 나타났다. 국토교통부에 따르면 ‘22년 공시대상 공동주 택 수는 1,454만호로, ‘21년 대비 2.4% 증가했다. `22년 전국 공동주택가격(안) 변동률은 전년 대비 1.83%p 하락한 것. 3월 24(목)부터 ‘22년 1.1일 기 준 공동주택 공시가격(안)을 공개하고, 4.12(화)까 지 소유자와 지자체 등의 의견을 듣는 절차를 진행 한다. 구체적으로 `22년 공시대상 공동주택 수는 `21년(1,420.5만호)보다 2.4% 증가한 1,454만호 로, 공동주택 공시가격(안)은 한국부동산원에 의뢰

하여 조사•산정되었다. 작년에 이어 올해도, `22년 공시가격 변동으로 인한 1세대 1주택 실수요자의 재산세•종부세•건강보험료 등 부담을 완화하기 위 한 방안을 마련한다. 전체 1세대 1주택자를 대상으로 `22년 보유세 과표 산정 시 `21년 공시가격으로 동결하여 보유세 부담을 전년과 유사한 수준으로 유지한다. 상대적 으로 납세여력이 부족한 고령자에 대해서는 종부세 납부유예 제도도 신규 도입하여 부담을 더욱 경감 한다는 것. 공시변동률을 보면, `22년 공동주택 공시가

“배달 비용은 어느 정도가 적당할까” 음식 배달산업계에서 빼 놓을 수 없는 분야가 요즘은 바로 배달이다. 그런데 소비 자들은 배달 비용을 어느 정 도 줘야 할지에 대해 매번 의 문을 가지게 마련이다. 최근 서울연구원의 한 조 사에서 응답자 64%는 자신 이 주문한 금액의 10% 이하 를 배달료로 지불할 의향이

격(안)의 변동률은 전년 대비1.83%p 하 락한 17.22%로 조사되었다. 공시가격 변 동률의 전년 대비 하락폭은 세종이 가장 크며(△74.81%p), 울산(△7.78%p), 서 울(△5.67%p), 대구(△2.96%p), 부산 (△1.24%p), 경기(△0.74%p) 등 주요 지역의 변동률도 전년 대비 하락하였다. 현실화율은 `21년 70.2% 대비 1.3%p 제고된 71.5%로, 현실화 계획에서 제시한 목표와 같이 소폭 변 동되었다. 중위값의 경우 `22년 공동주택 공시 가격 중위값은 전국 1.92억원이며, 지역 별로는 서

울 4.43억원, 경기 2.81억원, 부산 1.66억원 등으 로 나타났다.

있다는 것으로 나타났다. 구체적으로 서울시민의 77.0%는 지난 3개월 동안 음식배달서비스를 이용한 경험이 있었고, 음 식배달서비스 이용 경험이 가장 낮았던 60대의 절 반(50.5%)도 ‘월 3~5회’ 음식배달서비스를 이용하 고 있었다. 이용 방식은 ‘배달 플랫폼의 앱/웹사이 트’가 86.3%(1+2순위 기준)로 가장 높았다. 이전 에도 서비스 이용 경험이 없다고 응답한 경우를 제 외하면 지난 3개월간 음식배달서비스 미이용자 중 절반 이상(52.3%)은 ‘배달음식/배달료 가격 상승 으로 인한 경제적 부담’ 때문에 배달을 이용하지 않 는 것으로 나타났다. 서울시민의 63.6%는 지불 의사가 있는 배달료

비중은 전체 주문금액 대비 10% 이하라고 응답했 다. 적정 배달료는 ‘2천 원 이하’(57.3%)라고 응답 한 비중이 절반 이상을 차지했고, 지불 가능한 최고 배달료 수준은 평균 3,608원으로 조사됐다. 이 가운데 서울시민의 체감경기를 대표하는 ｢ 소 비자태도지수｣ 는 2022년 1/4분기 95.6으로 전 분 기 대비 0.3p 올라 4분기 연속 상승했지만, 상승 폭 은 감소했다. ｢ 소비자태도지수｣ 의 구성요소인 ｢ 현재 생활형편지수｣ 는 77.5로 전 분기 대비 2.0p 하락했 고, ｢ 미래생활형편지수｣ 는 0.8p 오른 98.4를 나타 냈다. ｢ 현재경기판단지수｣ 는 전 분기 대비 5.9p 내 린 53.8이었고, ｢ 미래경기판단지수｣ 는 10.5p 크게 상승해 97.4를 기록했다.

“ 대출환경이 어려울수록 경험 많은 전문가의 도움이 필요합니다. 결과가 다를 수 있기 때문입니다.” 지난 20여년간 TD은행 Top Performer가 될 수 있도록 성원해주신 고객 여러분께 깊이 감사드립니다.

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김정수 소장 ·TD National “Rookie of the year” 수상 ·TD National “Award of Excellence” 5회 수상 ·TD “Paragon of Sales” for National TOP Performer 3회수상 ·TD National "Credit Quality Award" 2회 수상

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김범진 부동산 B e n j a m i n K i m R e a l E st a te

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칼럼

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

Apr 1 , 2022

신규분양이 기존에 완공된 것과 비교하여 어떤 장점과 단점이 있나요? 프리세일이 신규분양인데, 세일을 하려면 물건 이 있어야 팔수 있지요. 하지만 물건없이 계약서만 을 먼저 팔수도 있어서 프리-세일이라고 합니다. 말 그대로 물건없이 먼저 판다. Disclosure Statement (어떻게 만든다고하는 해 당시에 등록한 공개서)와 땅 위치/형태/면적과, 멋 진, 휘항찬란한 쇼홈 만들어 보여주고 팔아먹는(?) 것이 신규분양입니다. 2016년에 $45만불에 프리세일로 팔린 콘도가 3년안에 예정되로 2019년에 완공되었습니다. 제 고객은 이 2베드 콘도를 버퀴틀람 스카이 트레인 역이 250m 이내인 곳에 $60만불을 주고 미등기 전매 처분하는 중국인(assignor)으로부터 샀습니 다. 2016년에 계약한 이 중국인 (assignor)은 매입 가 ($450,000) 대비 총디포짓 20%인 $90,000를 시행사 변호사 사무실에 납입하고 제 중국인 고객 (assignee)에게 $15만불의 차액/이윤을 남기고 미 등기 전매 (contract of purchase and sale assignment) 계약을 했습니다. 단, $9만불의 투자로 2019년에 $15만불 순수 익(세금전)을 실현했습니다. 불로소득인가요? 3년 동안에 150%이상의 단순 수익률입니다. 이것이 바 로 레버이지 효과의 좋은 사례입니다. 집값 $45만 불에 순수 투자금은 20%만 필요한 5:1 레버리지 효과를 이용한 것입니다. 은행이자는 없었고 단지 기회비용만 지불한 것이지요. 이것이 바로 레버리지 효과의 극대화된 케이스와 같으며 또한 자금이 부

족하거 적은 분들께는 너무나도 좋은 주택투자 입 문의 기회입니다. 전세끼고 세입자 구하고 돈 왕창 빌려 투기하는 것보단 양반입니다. 개발업자가 상정한 현재 판매가는 3-4년후의 미래가치와 누군가 책임질 위험부담 요소를 적당 히 계산한 것이 오늘의 분양가입니다. 예전에는 3년 후 안공되는 분양가가 1년도 안된 GST납입한 완공 된 콘도와 거의 비슷했으나 요즈음과 같이 과열된 시장에선 미래가치가 지나치게 낙관적으로 부플려 있습니다. 기본적인 투자의 개념은 틀리지 않지만 미래가치 산정이 너무 공격적입니다. 신규분양 콘도/타운하우스 투자의 단점은 무엇 이 있나요?

을 계약 만료된 아무런 문제 없는 계약서를 소비자 동의없이 중단 시키거나 캔스하여 원금만 돌려줄 일 방적인 권리가 있지만 소비자는 반대로 돈이 없어 도 완성될시에 시장이 안좋아도 계약 완료의 의무 가 있는 매우 불평등한 계약입니다. 시장가가 가파 르게 올라 개발사가 너무 싸게 팔았다고 계산되거 나 인건비, 자제비등 건설비용이 예상외로 상승시 또는 공사과정에서 부득이한 차질이 생기고 이윤이 원 계획보다 차이가 많이 나면 시행사들은 콘도개 발을 중단하고 계약금만을 돌려줘도 법적으로 문 제가 없습니다. 3. 위치도 별로 좋지않고 하자가 바로 생기는 잘 고르지 못한 신규개발 콘도는 완공시 다른기존 콘 도보다도 못하면 100% 소비자 몫입니다.

1. 땅만 보고 위치를 정해야하며 조망권에 대한 확실성이 떨어진다. 개발 시행사 (Vendor/Developer)가 보여주는 광고에 허위 정보나 과장 정보에 속기가 쉽습니다. 즉 맨땅에 해딩해야 한다는 점입 니다. 땅만 보고 집은 들어가 보지 않고 사야 하니 까요. 집이 현재 없는데 집을 사는 것이지요. 또한, 개발자와 시공자는 소비자에게 불공평 계약을 해 도 무관합니다. 투자이니까요. 양방 모두 투기인데 어떻게 소비자가 보호가 되겠습니까?

4. 정확한 부동산 시장가는 실제로 건물이 완성 되어야 소비자들이 사고 파는 과정에서 형성됩니 다. 시행사의 판매가는 완공된 시점의 미래가치에 대한 추정치입니다.

2. 시행사의 자금사정으로 건설에 차질이 생기 거나 그들의 예상수익 적으면 그들은 개발될 부동 산 프로젝트를 캔슬시키고 계약 착수금 즉 디포짓

6. 주민들의 성향을 알 수 없습니다. 현재 사는 사람이 없으므로 주변 주민 분위기와 어떤 주민이 앞으로 이사올지 또는 렌트할지 옆집 주인님의 얼

5. 입주시 옆동(3차/4차 분양동등)이 아직도 건 설중이면 그 소음을 1-2년간 참으며 견뎌야 하며 주 변 커뮤니티의 불확실성이 기존 콘도들보다 훨씬 크므로 편안한 생활의 위험 부담이 많아 있습니다.

굴, 인종 나이등 가늠하기 힘들지요. 7. Builder(시공사)가 Developer/Vendor(시행 사) 역할도 겸하는 경우에도 Warranty Claim (하 자 보수에 대한 의무 청구)하기가 쉽지 않을 수 있 습니다. 법적 소송시 책임 전가가 문제가 아니라 Phased Development (시차를 두고 1-2-3-4차 분 양하는 경우 스트라타가 같은데 워런티 타이밍이 일치하지 않으면 같은 건물에서 워런티를 시차 적 용이 불리한 경우)과 같이 한 단지내에서 완공년이 서로 다르면 워런티 청구시 주민간의 이익충돌이 생길수 있습니다. 즉, 스트라타 카운실 멤버도 서 로 이익이 충돌합니다. 왜나하면 워런티를 쓰려면 하자가 있는지를 알아보기 위해서는 빌딩 엔지니어 전문가의 리포트와 의견이 필요한데 (컨설팅 비용 최소 $50,000이 들어감) 사고가 실제로 생긴 경우 가 아니면 2년짜리 또는 5년 워런티를 쓰지 못하고 (어디서 천천히 문제가 발생하는지 모르니까요) 방 치하다가 실제로 지붕누수나 워터 파이프등이 터 진후에는 2년/5년이 지나서이므로 개발사가 발행 한 홈워런티를 쓰지 못하고 본인이 거주하고 있는 주민들이 같이 부담해온 스트라타보험으로 처리를 해야합니다. 그 비용은 고스란히 관리비 증가로 이 어집니다. 다음편에는 Leverage Effect나 돈이 돈을 버는 효과에 대해 자세히 볼까요? 유상원 부동산 604-345-9856

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칼럼

Apr 1 , 2022

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렌트 추정과 주택 감정에 대하여 (2) 안녕하세요? 뉴맥스 리얼티 서비스의 대표 제 임스 리입니다. 오늘은 지난 컬럼에 이어서 렌트 추정에 관한 얘기를 다룰 것입니다. 지난 컬럼의 끝 부분에서 주 택 매매 시장은 장기적인 관점에서는 완만한 상승 을 하는 시장이지만 중기적 관점에서는 활황과 침 체라는 산(up)들과 골(down)들을 왕복하는 시장 으로 볼 수 있다고 말씀드렸습니다. 미국에서 서브 프라임 모기지 사태가 발생했을 때처럼 부동산 시 장이 일시에 무너지는 상황이면 주택의 시장가는 급격하게 추락하지만, 보통의 시장 환경에서는 부 동산 가격의 하락 국면이라고 해도 급격한 추락은 없습니다. 그 이유는 이전 컬럼에서 설명을 드린 바 있습니다. 하지만 렌트 시장가는 어떨까요? 시장의 조건 (수요와 공급)이 일정 지역에서 무 너지는 경우는 그 지역에 새로운 빌딩들이 완공되 어 매우 유사한 다수의 렌트 매물이 시장에 나오는 경우입니다. 일정 시간이 (보통은 2 ~ 3 개월에서 6 개월 정도까지도) 경과되어 과다한 렌트 매물이 소 진되기 전까지는 분명히 공급 초과 시장이 됩니다. 이런 시장 조건에서도 렌트 매물을 철회할 수는 없 습니다. 그렇게 하면 공실이 되기 때문에 계속 임 차인을 찾을 수밖에 없는데 정상적인 시장 조건이 면 받을 수 있는 렌트를 받기가 어렵다는 의미입니 다. 임대인 입장에서는 렌트를 낮춰서라도 임차인 을 찾아서 임대 계약을 하는 것이 몇 달을 비워 두 는 것보다 유리하기 때문에 렌트가 내려갈 수밖에 없습니다. 새롭게 완공된 건물에서 나오는 렌트 매 물의 경우는, 해당 유닛과 다른 렌트 매물과의 차이 가 매우 작을 수밖에 없는데요. 왜냐하면 같은 개 발사의 유닛이어서 내부 시공이나 부대 시설이 같 고 모두 새 유닛이기 때문에 상태도 같고 단지 층수 나 크기만 조금 다를 뿐이어서 비교가 매우 쉽다는 것입니다. 이러한 상황 하에서는 시장을 계속 모니 터링하면서 가격을 적절하게 조정하는 것이 필요합 니다. 오히려 다른 매물보다 렌트를 조금 낮춰서라

도 좋은 세입자를 골라서 임대하는 것이 좋은 선택 이 되는 것입니다. 렌트 시장에 나와 있는 광고는 여러 부류의 광고 가 있습니다. 마켓 렌트를 인지하고 그 시점의 렌트 시장을 분석해서 렌트가 책정된 광고들도 있지만, 마켓 렌트보다 조금 또는 많이 높은 광고들도 있습 니다. 대개의 경우는 임대인이 ‘이 정도의 가치는 있 으니까 이 정도 렌트는 받아야 되겠다’ 또는 ‘내 주 택보다 안좋은 렌트 매물이 그 정도에 광고하니까 나는 그보다는 이 정도는 더 받아야 되겠다’ 라는 생 각에서 올려진 광고들입니다. 그리고 임대 관리 회 사에서도 광고를 올리는 초기에는 시장의 조건을 알아보기 위해 시험으로 예상 렌트 주정치보다 다 소 높은 렌트로 광고를 하는데요. 그런 광고들이 다 보이는 것이죠. 따라서, 렌트 시장에 나와 있는 광고 에 보여지는 렌트는 엄밀하게 말해서 모두 시장 렌 트보다 조금 또는 많이 높은 렌트들입니다. 또한 실 제 임대 계약이 체결될 때는 광고된 렌트와 같은 렌 트로 계약이 되는 경우가 대부분이지만, 협상의 과 정을 거쳐 렌트가 광고에 있는 렌트보다 낮게 계약 되는 경우도 있습니다. 계약이 되면 광고는 없어지 는데, 실제 계약이 얼마에 되었는지는 알 수 없죠. 이것이 주택의 매매 시장과 다른 면입니다. 주택 시장에서는 MLS에 리스팅된 가격보다 높은 가격 으로 매매가 이루어지는 경우가 발생합니다. 특히 수요 초과 시장 (seller’s market) 하에서는 구매자 가 오퍼를 제출할 때 리스팅된 금액보다 더 높은 금 액의 오퍼를 넣는 경우가 있죠. 렌트 시장에서도 그 런 경우가 있을까요? 없지는 않습니다만, 매우 드 물게 있습니다. 이제까지의 임대 계약을 직접 했거 나 제가 감독하는 매니저들의 임대 계약이 칠팔 백 건은 되는데요. 그 중에서 두 계약이 그런 경우였 습니다. 그 중 하나만 설명 드리면, 집을 본 두 그룹 이 동시에 임대를 원하는데, 그 중 한 그룹은 아이 학교 때문에 반드시 그 집을 임대해야 하는 상황이 어서 렌트를 $50을 더 내더라도 임대를 하고 싶다

고 했었죠. 렌트 시장에 나와 있는 렌트 매물들은 그 지역 의 시장이나 백화점에 나와 있는 물건들처럼 희망 판매가가 붙어 있는 것이죠. 비슷한 물건이지만 가 격은 다 다릅니다. 물건을 사는 사람 입장에서는 바 로 그 물건을 꼭 사야 되는데 그게 유일하다면 시장 가보다 높다고 해도 살 확률은 있지만, 렌트 매물 은 그런 경우가 거의 없다고 봐야합니다. 구매자 입 장에서는 여러 가지 물건들을 다 비교해서 가장 좋 고 가격이 저렴한 것을 구매하게 되겠죠. 렌트를 구 하는 임차인 입장은 더 심각합니다. 일단 계약이 되 면 정해진 렌트를 최소 1 년 또는 그 이상 내야하기 때문에 시장에 나와 있는 렌트 매물을 전부 비교해 서 가장 좋다고 생각되는 것들에만 관심을 보이는 것입니다. 그렇게 고른 렌트 매물들은 또 직접 보 고 비교한 다음에야 결정을 하게 되는 것입니다. 렌 트를 구하는 사람들은 많은 시간을 투자해서 원하 는 지역의 시장에 원하는 종류의 렌트 매물들을 전 부 하나하나 비교해서 가장 본인에게 유리한 것을 선택하게 됩니다. 그렇기 때문에 마켓 렌트보다 조 금 낮은 렌트에는 많은 관심이 있는 사람들이 있지 만, 마켓 렌트보다 높은 렌트에는 관심이 있는 사람 이 적고 또 있다고 해도 좋지 않은 세입자 (소득, 신 용, 과거 이력 측면에서)들에 해당하는 사람들이 많 을 수밖에 없습니다. 왜냐하면, 그런 부류의 사람들 은 좋은 세입자들이 관심이 있는 렌트가 시장가보 다 낮은 주택에는 신청을 해도 승인이 될 확률이 낮 기 때문이겠죠. 렌트 시장의 광고를 보면 자주 보게 되는 단적 인 예를 들어 봅니다. 새로 분양된 콘도에 여러 유닛 이 렌트 시장에 나와 있습니다. 그런데 사이즈와 레 이아웃이 똑 같은 유닛의 광고가 있는데요. 23층에 있는 유닛이 $2,000에 광고를 하고 있는데 15층에 있는 유닛이 $2,100에 광고를 하고 있다면, 15층에 있는 유닛은 렌트가 될 확률이 거의 없죠. 더 뷰가 좋은 유닛이 더 싸게 나와 있는데, 그것을 마다하고

홍미숙의 홈스테이징

더 좋지 않은 유닛을 선택할 리가 없기 때문입니다. 설령 같은 가격에 나와 있다 해도 23층 유닛이 임대 가 되어 광고가 사라지기 전까지는 15층 유닛은 임 대될 것을 기대하기는 어렵습니다. 따라서, 시장에 나와 있는 비슷한 렌트 매물들과 비교할 때에는 가 장 경쟁력이 있는 렌트 매물과 비교를 해야 하는 것 입니다. 이런 이유로 내 주택보다 안좋은 것이 높게 렌트가 매겨져 있는 것을 비교하는 것이 아니라, 내 주택보다 좋은 것이 더 낮게 렌트가 매겨져 있는 것 을 비교해야 하는 것이죠. 이제까지는 일반적인 렌트 추정에 대한 내용이 었다면 그와는 다른 개념이 있습니다. 지난번의 컬 럼에서 주택의 사용에 대한 가치를 말씀을 드린 바 있습니다. 땅이나 주택의 가치를 규정할 때 쓰이는 개념에 ‘highest and best use of property’ 라는 개 념이 있습니다. 활용 측면에서의 가치를 의미하는 것이죠. 땅이 있는데 구역 설정 (zoning) 이 상업용 으로 되어 있다면, 그 땅에 농사를 짓거나 주택을 짓 는 것이 아니라 상업용 건물을 지을 땅으로 사용하 는 것이 가장 그 땅을 잘 활용해서 경제적인 이득을 최대화하는 것입니다. 예를 들어 임대용 주택이 있는데 보통의 주택 보다 훨씬 넓은 백야드를 가지고 있는 집이 있다고 하면, 대부분의 사람들에게는 그것이 큰 의미가 없 지만, 반드시 배구 네트를 설치하고 배구를 할 수 있 는 정도의 백야드를 갖춘 집을 그 지역에서 필요로 하는 사람이 있다면, 그 사람은 그 집을 최대로 활 용하는 것이고, 렌트 가치도 그 때에 최대가 될 것입 니다. 주택의 렌트에 있어서는 가지고 있는 특징을 가장 잘 활용할 수 있는 임차인을 타겟으로 하는 것 이 필요하다는 의미입니다. 이전에 근무하던 캐나다 주택 관리 회사에도 여 러 주택 관리 매니저가 있었습니다만, 모든 렌트 추 정은 모두 저한테로 보내져서 제가 직접 맡아서 했 습니다. 물론 주택 감정 경력이 있어서였기 때문이 ⇨p.26으로 계속

홍미숙 Shiny Home Staging & Decorating

pine0112@hotmail.com blog.daum.net/shinyhomestaging

최고의 효과 스테이징에서 최고의 효과란 예쁘게 꾸민 집이 Showing을 시작한지 3일 안에 Over Asking의 오 퍼를 받고 팔리는 것이다. 그러기 위해서는 집주인 과 부동산 중개인, 그리고 스테이져가 서로 협력하 는 좋은 팀웍이 무엇보다 중요하다. ‘예쁘게 꾸미기만 하면 되지, 무슨 팀웍씩이나.’ 라고 할 수도 있겠으나 무엇이든 잘 되는 일에는 관 련된 모든 사람들의 수고와 공들임이 있었기 때문 이다. 부동산 중개인의 정보력과 거래를 성사시키는 실력, 집주인의 현실 인식 및 집에 대한 관리와 청 소, 그리고 집을 예쁘게 꾸며서 다른 매물보다 우 월한 비교경쟁력과 상품으로서의 가치를 높여주는 스테이져의 인테리어 센스 등, 이 모든 것이 삼위일 체를 이루어 협력이 되어야 좋은 결과를 맺을 수 있 고 최고의 효과를 얻을 수 있다. 지난해에 스테이징을 했던 여러 집들 중에서 이 렇게 리스팅된 가격보다 더 높은 집값을 받고 팔린

집은 많다. 그 중 A와 B, 두 집의 경우를 옮겨 보고 자 한다. A는 이른바 부자동네라고 하는 조용한 주 택가에 있었으며 2밀리언이 훨씬 넘는 집이었다. 주 변에는 한인보다 주로 백인들이 이웃해 있었고, 그 들의 집 대부분이 앞마당에는 고가의 자동차가, 뒷 마당에는 전문가의 손길로 잘 다듬어진 수영장과 정원 등으로 한눈에도 근사해 보였다. 이에 비해 A주택의 외관은 양 옆의 집들보다 다 소 초라하고 낡아 보였는데, 반갑게도 집안 내부는 오픈 콘셉의 막힘없는 레이아웃과 화려한 마감재 로 더 손 볼 것이 없었다. 번거로운 작업 때문에 스 테이징을 달가워하지 않았던 집주인도 부동산 중개 인의 권유와 나의 설득으로 마음을 바꾸고 협조를 잘 해주었다. 산만하게 흩어져있던 가구를 새롭게 배치하고 어색했던 실내장식을 조화롭게 더하고 빼서 각각 의 공간에 어울리는 분위기로 만들었더니, 처음에 는 되는 대로 싼 값에 팔겠다던 집주인도 다시 살고

싶어질만큼 예쁘게 바뀌었다며 찬사를 아끼지 않 았다. 집은 나온 지 3일 만에 아무런 조건도 붙이 지 않은 채 리스팅 가격보다 더 높은 값으로 팔렸으 며, 소품을 회수하기 위해 다시 방문했을 때 집주인 은 냉랭했던 처음의 태도와는 달리 고맙다며 선물 까지 내밀었다. 뭘, 이 정도쯤이야. B주택은 토론토 중심부에서 좀 떨어진 외곽의 한적한 동네에 위치했으며, 크기도 A와 비슷했고 내부 또한 손볼 것이 없을 만큼 말끔했다. 그러나 높 은 천정은 구색이 맞지 않는 가구와 맞물려 집 안은 휑하고 썰렁하니 안정되어 보이지 않았으며, 각각 의 공간이 제 역할을 하지 못하고 있었다. 여기서 우리의 ‘환상적인 팀웍’이 또 한번 발휘 되었으니, 좋은 값에 팔고자 하는 집주인은 적극적 으로 필요한 소품이나 가구를 충분하게 준비하였 고, 구석구석 먼지까지 깨끗하게 청소해주었다. 게다가 힘들게 고생한다며 손수 맛있는 밥까지 지어주고 과일도 깎아주고 해서 잘먹고 재미있게

일을 끝낼 수 있었는데, 그렇게 하느라 그분도 덩달 아 나만큼 고생했을 것이다. 필요한 가구를 더 넣어서 공간의 효율성을 살리 고 산뜻한 장식으로 허전함을 없애고 나니 집은 생 기가 났고 우리는 모두 만족했다. 그리하여 나온 지 하루 만에 Over Asking으로 팔렸으며, 역시 최고의 효과를 얻을 수 있었다. 고객의 의사만을 존중하고 대충 정리해서 팔고 자 하는 부동산 중개인이나, 내 집을 팔면서 남의 집 일인 듯 무사태평한 집주인, 스테이징을 한다면서 고루한 액자 몇 개와 간단한 소품만을 걸어 놓는 얄 팍한 스테이징 업체 등, 어느 한 부분이라도 이런 식 이라면 최고의 효과는 벌써 물 건너갔다. 위의 두 집이 모두 좋은 결과를 낼 수 있었던 것 은 한번 더 둘러보는 성실한 중개인과, 믿고 맡기며 잘 협조해주는 집주인, 그리고 공간의 효율성을 살 린 산뜻한 실내 분위기로 매물의 가치를 드러낸 스 테이징의 덕분이었다.

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Fantastic custom built, 5 bed, 3 1/2 bath family home located on a lovely street in Sunset. Everything you need is in this home: spacious main level floorplan, open living/dining area, cozy gas fireplace, HW in-floor radiant heat, laminate floors, large kitchen perfect for preparing those family feasts, tons of cabinetry & breakfast bar plus a great family room (window seat!) to relax in after that meal. Up you’ll find the primary bedroom suite w/his & hers closets...

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Ovation New Westminster is a striking 32-story architectural landmark gracefully positioned in the heart of vibrant and historic downtown New Westminster. Paying homage to New Westminster’s influential arts and culture scene and deep-rooted history of the performing arts, Ovation is a diverse selection of one, two, and three-bedroom flats and city homes. Living in one of the Lower Mainland’s most dynamic and walk able neighborhoods means...

$728,000 Willoughby Townhouse Welcome to Mason & Green by Polygon - A unique collection of heritage homes in Willoughby. This gorgeous corner unit offers 1,300 SF + of living space with tons of window for natural light. While the upstairs includes 3 good sized bedrooms. Rare large side-by-side double car garage + carport (4 spots!). Residents also benefit from membership to 'The Maples Club' a 8,400 Sq. Ft. resort-inspired clubhouse, which includes pool, hot tub, media room, gym, indoor ball hockey rink, & playground. This home is walking distance to Willoughby Town Centre, parks & trails! Watch your kids walk to school from your unit, as Richard Bulpit is a stone throw away.

$525,000 2bd condo in Guildford Highly sought after. Spacious, well-kept 1 Bedroom Plus Den with large windows & large balcony. New paint, kitchen counters, sink. taps, backsplash, and flooring. Includes; 1 Underground Parking Plus Storage & in-suite laundry. activities! Sort walk to Fleetwood Rec Centre, Library, Shopping & Major Transit Routes.

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$978,000 North Van Town House Welcome to Garden Terrace on peace and quiet Tobruck Ave, rarely available and well maintained complex, Roof replacement 2011, Windows replaced in 2015. This spacious end unit offers 3 bedrooms, 2.5 baths and 2 garden patios plus a balcony. South facing, Engineer Hardwood floors. Main level entrance welcomes you into an open and bright living and dining area with a gas fireplace. 2 underground parking spots with direct access to basement. Centrally located close to schools, medical, public transit, shopping centers, adjacent parks and trails. Highly desirable townhouse

$555,000 2bd Townhouse, Edmonds, Burnaby This Beautiful bright two floor city club loft townhouse in the heart of Burnaby in the prime Highgate area. Bright and spacious 2 bedroom and 2 bathroom, 18 ft valted ceiling, new laminate floor, gas fire place included in the strata fee. Private unit with separate entrance, easy access in and out the building. Big fenced yard gives you plenty room for children and family entertaining. Walking distance lo schools, Highgate Village for shopping, Starbucks, library, sky train and New East bum community Centre!

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Apr 1 , 2022

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The Melbourne

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Cheryl Manor

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Fraser Pointe I and II

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329 Sherbrooke Street, New Westminster, BC Closeness to the Sky Train. The short commute to downtown Vancouver or for those who work close by makes Sherbrooke Manor Apartments the ideal place to live for all. 604-980-3606

315 Agnes Street, New Westminster, BC Close to the Columbia Sky train station, the Fraser River, Quay Public Market, Douglas College. Columbia Square Plaza and Royal City Centre Shopping Centre. A fitness room is also available for your use at no extra charge. 604-521-7259

612 Clarke Rd., Coq., BC Just 15 kms from the city of Vancouver and bordering New Westminster and Burnaby, A small property with ample access to shopping at the Lougheed Mall and other retailers provides everything you would need in your day. 604-931-7376

St. 1000 Brunette Ave. Coquitlam, BC . Near Brunette Ave. & Nelson Newly renovated suites. Only minutes from Lougheed Mall, Braemar Gardens takes pleasure in having shopping, restaurants and a movie theatre at its doorstep. 1-888-617-4868

WHITGIFT GARDENS

Gateway

Tantus Towers

Princeton Place Apt

550 Cottonwood Ave Coquitlam, BC V3J 2S1. walking distance of both Mountain View and Roy Stibbs Elementary Schools. Lougheed Town Centre, hiking or biking on Burnaby Mountain, Simon Fraser University and the Millennium Skytrain Line are also nearby. 604-980-3606

It's only a short walk to Lougheed Mall Shopping Centre and public transit offering transportation. Westview Manor tenants enjoy large, renovated, one- and two-bedroom suites. Rents include heat, hot water and a storage locker. Underground parking is available. 1-888-617-4868

810 St. Andrews Street, New Westminster, BC wonderful views of either the Fraser River and Mount Baker. The units are very large and come in various layouts, some with eat-in kitchens. All units are equipped with energy efficient windows. 604-521-7259

1021 Howay Street, New Westminster, BC. This beautifully maintained property is ideal for commuters given the closeness to the Sky Train or the short commute to downtown Vancouver. 604-521-8831

List of Rental Properties in Great Vancouver WESSEX GATE 3408 Crowley Drive Vancouver, BC V5R 6C3 Near Collingwood Village & Joyce St Skytrain Include a resident lounge and a large, bright central laundry facility Modern exercise room with cardio equipment, universal gym and a TV located in neighbouring Earles Court. 1-888-460-3108

1989 Marine Drive, North Vancouver, BC These apartments for rent in Vancouver are just minutes away from the sea and mountains. Located just 10 minutes from downtown and 30 minutes from Vancouver International Airport 604-980-3606

Sydney Place Apartments

칼럼

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Apr 1 , 2022

윤영선 법무법인 광장고문 전 관세청장 youngsun.yoon@leeko.com

정치세법의 반성. 윤석열 정부의 조세개혁 시사점 과거 독재정권에서 반대파 탄압을 위한 “정치세 무조사”가 사회적 문제였는데, 이번 정부는 국민의 사유재산권과 자율권을 과도하게 침해하는 “정치 세법”이 커다란 문제이다. 민주주의의 딜레마에 대해 19세기 프랑스의 위 대한 사상가 토크빌은 “다수결의 횡포, 입법부의 폭정과 횡포”에 우려를 표명했다. 문재인 정부는 역 대 보기 드문 초 거대의석 여당이다. 토크빌이 우려한 대로 운동권출신 586세대들 이 정책주도권을 가지면서 다수결 원칙의 입법권 횡포를 통한 독선적 “정치세법” 운영에 앞장섰다. 정부정책의 전문성과 예측가능성이 파괴됨에 따라 각종 정책의 난맥상을 가져왔고, 오롯이 피해 는 선량한 국민들이 부담하고 있다. 대표적인 사례가 26번에 걸친 부동산정책의 실 패이다. 주택가격 폭등을 초래하여 주택보유자에 게는 벌금보다 무서운 세금폭등, 무주택자에게는 천문학적 주택가격 양극화로 극심한 좌절감과 절 망감을 가져왔다. 집을 팔고 이사 가고 싶어도 거액 의 양도세, 취득세, 중개비용 등 제도적으로 주거이 전이 어렵고, 집값이 안 오른 비수도권 주민 역시 상 대적 박탈감이 높다. 지난 3월9일 대통령선거에서 서울지역 납세자 들이 부동산정책 실패에 대해 준엄한 심판을 통해

5년 만에 야당으로 정권교체를 선택하였다. 정치세법의 시초는 유권자 20%대 80%의 ‘ 편 가르기’ 논리이다. 편 가르기가 문재인 정부에서 2%대 98% 논리로 강화되면서 선동적 정치세법 이 보편적 조세원칙을 대신하였다. 고대 그리스의 아리스토텔레스는 민주정치의 폐해로 “중우정치”를 염려하였다. “수가 많으면 힘 이 셀 수는 있지만, 수가 많다고 반드시 진리는 아 니다.”라고 중우정치의 폐해를 말했는데 최근 우리 의 정치상황과 매우 비슷하다. 유권자의 편 가르기 정책은 일시적으로 일부 서 민층의 환호와 박수를 받을 수 있다. 그러나 정책 의 부작용이 추후 나타나면서 궁극적으로 서민층 에 전가되어 사회적 긴장과 비용을 초래한다. 정치 세법의 실패는 모든 국민을 패자로 만든 것이 이번 대통령 선거의 민심이다. 금년도 아파트의 종부세, 재산세 세금부과 기준 인 공시가격이 17.2% 인상되었다. 정부는 지방선거를 위해 1주택자 종부세 부담 을 지난해 수준으로 동결하고, 민주당은 2020년 수준으로 동결한다고 발표하고 있다. 조세원칙과 동떨어진 일시적인 미봉책에 불과하다. 윤석열 정부의 세제개혁 관련하여 시대변화를 고려한 거시적, 장기적인 개혁이 필요하다.

첫째, 현행 세제는 산업화 지원 목적의 세제이 다. 지식혁명시대, 글로벌 경제통합의 제4차 산업 혁명의 변화에 부응하는 커다란 패라다임 변화가 필요하다. 우리나라에 한정된 세금정책을 벗어나 글로벌 스탠다드와 동떨어진 제도의 과감한 개혁 이 필요하다. 둘째, 재정건전성 확보와 취약계층 보호를 위해 필요하다면 증세도 검토해야 한다. 유권자 인기를 위한 감세만이 능사가 아니다. 윤 당선자의 선거공 약 이행도 250조원 이상 소요된다. 복지를 확충하 기 위해서는 비효율적인 재정의 구조조정만으로는 불가능하다.

⇨p.19에서 계속 라고도 할 수 있지만, 렌트 추정은 수많은 주 택을 관리한 경험과 수많은 렌트 추정의 경험 에 의해 렌트 시장을 분석하고 모든 내적인 요 인들과 외적인 요인들을 종합할 수 있어야 하 기 때문이기도 합니다. 주택 감정에 비해 렌 트를 추정하는 것은 매우 어렵습니다. 앞에서 설명 드린 바, 렌트에 영향을 미치는 외적인

신규분양지도 (NEW HOME MAP)

셋째, 조세의 공정성과 공평성 확보가 강조되 어야 한다. 코로나 위기를 겪으면서 전 세계적으로 소득과 재산가치 양극화 심화, 취약계층의 증가로 조세의 공정성과 소득분배가 중요하다. 넷째, 부동산 정책은 양도세, 종부세, 취득세 등 세금정책, 교육정책, 통화정책, 문화정책, 지역균 형 등 종합적인 시각에서 추진되어야 한다. 여소야 대 상황에서 “부자증세, 서민감세” 선동적 정치세 법의 지지자도 상당수 많은 게 현실이다. 모두를 만 족시키는 쾌도양단의 해결책은 없다. 중산서민층 충분한 설득과 병행하여 점진적인 실용주의 정책 이 필요하다.

요인들은 매우 단기적으로 변화하고, 그 변 동 폭이 크기 때문입니다. 하지만, 실제로 렌 트 시장에 올리게 되면 시장의 반응에 따라 그 시점의 시장 렌트가를 파악하는 것은 어 려운 일이 아닙니다. 이상으로 두 번의 컬럼에 걸쳐 렌트 추정 에 대해서 설명을 드렸습니다. 독자 여러분들 의 이해에 도움이 되셨기를 바랍니다.

Burnaby/ New Westminster/ Richmond/ Delta

BURNABY

NEW WESTMINSTER 5

1 3 4

2 1

230 Keary Street, New Westminster By Wesgroup www.wesgroup.ca

New Westminster 1. Ovation 고층콘도 813 Carnarvon St, New Westminster By Vintop Development Corp and Domus Homes 2. Pier West 고층콘도 660 Quayside Drive, New Westminster By Bosa Development 3. 618 Carnarvon 고층콘도 618 Carnarvon Street, New Westminster By Skyllen Paciﬁc 4. Portside 타운홈 & 듀플렉스 488 Furness St,

Burnaby 4

New Westminster By Anthem - portsidebyanthem.com 5. Light House 저층콘도 300 Salter Street, New Westminster By Aragon Properties Ltd 6. The Keary 고층콘도

1. Highgate Homes 타운홈 7385 Edmonds Street, Burnaby By Golden Glory Development 2. Cedar Creek 저층콘도 7133 14th Avenue, Burnaby By Ledingham McAllister 3. AZURE 2 고층콘도 Southgate City Community 7662 18th Street, Burnaby By Ledingham McAllister https://azureatsouthgate.com/

4. Hamilton 저층콘도 8955 University High Street, Burnaby By Mosaic Homes

5. OSLO 저층콘도 9888 University Crescent, Burnaby By Eighth Avenue Development Group 6. Impressions 고층콘도 3355 North Road, Burnaby By Onni Group of Companies 7. The City of Lougheed 고층콘도 9850 Austin Road, Burnaby By Shape Propertiesecityoﬂougheed.com

집중 분석

Apr 1 , 2022

신규분양지도 (NEW HOME MAP) Port Coquitlam 1. The Ridge at Burke Mountain 단독주택 1438 Mitchell St, Coquitlam By Foxridge Homes (1) foxridgehomesbc.com

2. Forester at Burke Mountain 타운홈

4. ALBA 저층콘도

1290 Mitchell St, Coquitlam By Townline (6) forester.townline.ca

2349 Rindall Ave, Port Coquitlam By MONDEVO albabymondevo.com

3. Rocklin on the Creek 타운홈

5. Lariva 저층콘도

Burke Mountain Community 1220 Rocklin Street, Coquitlam By Woodbridge Homes

2236 Welcher Avenue, Port Coquitlam By Otivo Development Group https://larivabyotivo.ca Port Coquitlam

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Coquitlam, Port Coquitlam, Port Moody, Maple Ridge 지역

Maple Ridge 1. Sierra Ridge 저층콘도 11703 Fraser St, Maple Ridge By Atterra Development Group

2. BRICKWATER 4차분양 저층콘도 BRICKWATER Community 11865 227 Street, Maple Ridge By Falcon Homes

4. Highpointe 저층콘도 11641 227 St, Maple Ridge By Concordia Properties

5. The Ridge 저층콘도

11917 Burnett St, Maple Ridge By Mortise Group of Companies

1 3 3

집중 분석

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Apr 1 , 2022

신규분양지도 (NEW HOME MAP) LANGLEY

Langley

1. Willow Living 타운홈

20155 84 Avenue, Langley By New Story Homes Inc.

2. Latimer Heights 타운홈 & 단독주택 8207 202B St, Langley City By Vesta Properties

Fraser Vally 지역 (Surrey/ White Rock/ Langley)

6. Altus White Rock 12층 콘도

1526 Finlay St, White Rock By Oviedo Properties

7.The Boroughs 타운홈

2070 Oak Meadows Drive, Surrey By StreetSide Developments www.theboroughs.ca

8.Edgestone at Grandview Heights 단독주택 2097 165B St, Surrey By Foxridge Homes foxridgehomesbc.com

3. Roots 단독주택 & 듀플렉스

7525 197 Street, Langley By Inﬁnity Properties and Benchmark Homes Ltd. https://rootsliving.ca

SURREY

4. Ridgemont 단독주택

197 St & 73a Ave, Langley Twp By Wesmont Homes

5. Willoughby Townhomes 타운홈

Surrey

72 Avenue & 202B St, Langley Township. By MetroVan

1. Ledgeview 저층콘도 2차분양

6. Flora & Fauna 저층콘도

11077 Ravine Road, Surrey By Quadra Homes https://www.ledgeview.ca

20267 72 Avenue, Langley, BC By Tangerine Developments Ltd and Sagebrooke Properties

5 6

2.DISTRICT NORTHWEST 고층콘도

White Rock WHITE ROCK

1. Odyssey 저층콘도 King George Blvd & 152 Street, Surrey By Forge Properties Inc

University Drive & 105 Ave, Surrey By Thind Properties Ltd. https://thind.ca/communities/district-nw

3.One Central 고층콘도

13350 Central Ave, Surrey. By Aoyuan International

4.The Holland 고층콘도

2. HALVÖ 저층콘도

10158 133 St Surrey. By Townline

15341 17 Avenue, Surrey By Landcraft Group / liveathalvo.com

3. Soleil 고층콘도

1711 152 St, White Rock By RDG Management Ltd

13768 100 Ave, Surrey By Concord Paciﬁc

6 5

1500 Martin Street, White Rock By Landmark Premiere Properties www.fostermartin.ca

5.Monaco 12층 콘도

1350 Johnston Road, White Rock By Solterra Group of Companies www.liveatmonaco.ca

13645 102 Avenue, Surrey, BC By Anthem

6.Park George Phase II 고층콘도

4. Foster Martin 고층콘도

5.Georgetown 고층콘도

7.Avani Centre 고층콘도

13586 98th Ave. Surrey By Avani Investment Group

8.COAST at Fraser Heights 저층콘도

9983 Barnston Drive East, Surrey By Mainland Developments Ltd

집중 분석

Apr 1 , 2022

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신규분양지도 (NEW HOME MAP) Richmond

4 1

Burnaby/ New Westminster/ Richmond/ Delta

7. The Paramount 15층콘도

Richmond

6340 Number 3 Road, Richmond By Keltic Canada Development

8. CF Richmond Centre 14층콘도

10.The Capstan 8091 Capstan Way, Richmond By MingLian Holdings Ltd.

Que ens bo ro ug h

9. Times Square Richmond 15층콘도 6700 No. 3 Road, Richmond By Bene Group

6331 Number 3 Road, Richmond By Cadillac Fairview Corp and Shape Properties / everythingatrc.com

tor ec nn Co

15 14

11. One Park 고층콘도 8091 Park Road, Richmond By Grand Long

7 8 9 10

12.ViewStar - Lot A 3331 No. 3 Road, Richmond, BC By Yuanheng Seaside Developments

DELTA

13. Galleria at Concord Gardens 13층콘도 8671 Hazelbridge Way, Richmond By Concord Paciﬁc

14.Fiorella 13층콘도

Richmond

www.landaglobal.com

3699 Sexsmith Road, Richmond By Polygon Homes

1. Jade Collection at 2 River Green 13층콘도

4. Atmosphere 12층콘도

15.Parc Thompson 타운홈

6688 Pearson Way, Richmond By ASPAC

7960 Alderbridge Way, Richmond By South Street Development Group

2. Oval 15층콘도

5. Luxe Lansdowne 15층콘도

6851 Elmbridge Way, Richmond By Landa Global Properties

Lansdowne Rd & #3 Road, Richmond By Canderel Residentia

3. Cascade City 15층콘도

6. Park Residences II 15층콘도

5766 Gilbert Road, Richmond By Landa Global Properties

6333 Mah Bing St, Richmond By Yue Hwa

4300 Thompson Road, Richmond By DAVA Developments

Delta 1. Tsawwassen Landing 타운홈 Tsawwassen Drive North, Delta By Onni Group of Companies

2. West Coast Estates, Tsawwassen 타운홈 & 저층콘도

4789 Blue Heron Way, Delta By Executive Group Development

3. South Grove 타운홈 5377 8A Avenue, Delta By Maple Leaf Homes

4.Southlands 타운홈 Boundary Bay Road, Delta By Century Group

BC 부동산을 ‘한 눈에’ 부동산 평균가격 (2월 기준)

South Peace River 2022년 2월 2021년 2월 연간변동율(%)

$233,346 $264,177 -11.7

Provincial Totals 2022년 2월 2021년 2월 연간변동율(%)

$1,109,152 $887,866 24.9

Okanagan 2022년 2월 2021년 2월 연간변동율(%)

Powell River 2022년 2월 2021년 2월 연간변동율(%)

$853,036 $633,051 24.4

Kamloops

$615,729 $446,398 37.9

2022년 2월 2021년 2월 연간변동율(%)

$682,952 $508,663 34.3

Greater Vancouver 2022년 2월 $1,343,927 2021년 2월 $1,139,068 연간변동율(%) 18.0

Vancouver Island 2022년 2월 2021년 2월 연간변동율(%)

$805,801 $606,904 32.8

Victoria 2022년 2월 $1,041,068 2021년 2월 $865,235 연간변동율(%) 20.3

※ 자료 : BC 부동산 협회 (British Columbia Real Estate Association)

Chilliwack 2022년 2월 2021년 2월 연간변동율(%)

Fraser Valley 2022년 2월 2021년 2월 연간변동율(%)

$1,285,489 $953,374 34.8

$877,321 $677,641 29.5

Kootenay 2022년 2월 2021년 2월 연간변동율(%)

$481,6 $426,7 12.9

686 741 9

전국 캐나다 부동산 가격이 [부동산밴쿠버]를 통해 매주 여러분을 찾아갑니다. 한인의 관심이 집중된 광역 밴쿠버, 프 레이저 밸리 지역 외 BC주 전체 11개 권역 및 캐나다 전국 주요 도시 분석 자료입니다. 자녀의 학업, 직장 이동, 투자 등 으로 점차 전국화 된 한인의 관심을 반영하기 위해서입니다. <편집자 주>

주택 평균 가격 • 액티브 리스팅

거래량 • 금액

연재 순서 1. 광역 밴쿠버 주택시장 2. 프레이저 밸리 주택시장 3. 캐나다 전국 주택시장 4. BC 주택시장

BC 주택 평균가격 • 거래량

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Homes for Sale•Business for Sale

CLASSIFIED

Apr 1, 2022

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Homes for Sale [타운홈] 랭리 팜하우스 $1,328,000 4 bed, 3 bath, 1,357 sqft. 2 Parking (side by side garage) Built in 2021. 학교, 쇼핑몰, 고속도로 진입 용이 778.751.2596 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] Fleetwood $998,000 3 Bed | 3 Bath | 1498 Sqft | Built in 2018 (4 yrs old). 현대적인 주방 옆 밝은 개방형 거실 차고2대! 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[신규분양] 버퀴틀람 PRECIDIA 버퀴틀람 스카이 트레인 역 도보 3분 거리!! 전체 29층 178유닛, Phone : 604.262.7398 ------------------------------------------------------------------------

[주택] 프레이져 하이츠에$1,860,000 Glenwood 위치. 2층 하우스. 면적: 2,451 sqft(Floor) 건축년도: 1989년, 침실(수): 3, 화장실(수): 3 . 778.751.2596 ------------------------------------------------------------------------

[주택] Morgan Creek의 중심 $2,288,000 5 Bed, 4 Bath, 3720 Sqft. 높은 천장, 개방형 로비, 학교, 쇼핑 및 골프 코스와 가깝습니다. Built in 2001 (21 yrs old) 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] Clayton 중심부$999,000 3 Bed + 3 Bath, 코너 유닛, 조용한 곳, 그린벨트.1731 Sqft . Built in 2016 (6 yrs old) 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] Fleetwood$1,438,000

[카페]밴쿠버웨스트 $198,000

4 Bed | 4 Bath | 2385 Sqft | Townhouse Built in 2020. Washer/Dryer/Fridge/Stove/ Dishwasher 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

W BROADWAY . 800sf 부티크 16좌석 매 장규모입니다. 바쁜 거리 노출, 많은 단골 고객 기반. 604-715-8000 ------------------------------------------------------------------------

[주택] 프레이저 하이츠 $2,388,000

[식당]메이플릿지 푸드 코트 $125,000

8 Bed | 5 Bath | 4689 Sqft | House Lot Size8224 ft² Built in 2004 Central Location, Cul-de-Sac, 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

U-Grill 스타일의 철판 구이. 부부 운영 적합. $25,000의 최근 리노베이션. 순 $75/sf/yr, $5,200/월의 총 임대료. 778-899-0719 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 윌로비 $858,000

[기타]강아지 데이케어 $399,000

Yorkson Creek South, 방 4개, 화장실 3.5개 1,690 Sq.ft. Private South Facing 유닛, 604.262.7398 ------------------------------------------------------------------------

Burnaby North, 오랫동안 확립되고 수익성이 있으며 수상 경력에 빛나는 Doggy Daycare. + 애견 미용 비즈니스 604-551-9573 ------------------------------------------------------------------------

[주택] New Westminster$1,799,000

[식당]아보츠포드 레스토랑

Sapperton 와 Braid Skytrain Station까지 도보 거리로 잘 관리된 하우스 . 4 Bed | 4 Bath | 2248 Sqft | House. 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

Whatcome 지역 Parallel Market Place Shopping Plaza안 훼밀리 레스토랑. 2200 Sf 에 총 70석 가능. 604-308-6340 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 랭리 $949,900

[식당]써리 100석 규모 $198,000

건축년도: 2019년 / 면적: 1,443 Sq.ft / 침실 (수): 3 / 화장실(수): 2.5주소 : 5 7947 209 STREET, Langley, BC 604-839-1673 ------------------------------------------------------------------------

노출이 좋은 위치!! Fraser Hwy & 152nd St. 모든 종류의 레스토랑으로 변환할 수 있습니 다. 604-306-6750 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]써리 센트럴 고층 콘도$699,000

[기타]코퀴틀람 그로서리 스토어 $195,000

Prime on the Plaza, 써리 센트럴 스카이트레 인 및 버스 터미널까지 바로 앞. Built in 2019 (3 yrs old) 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

2021년 식료품 매출은 약 61만 달러, 로또 매 출은 약 96만 달러.짧은 영업시간(오전 9시~ 오후 7시, 공휴일 휴무). 778-688-9821 ------------------------------------------------------------------------

Biz for Sale

[콘도]Port Moody$1,250,000

[식당]랭리 윌로비 일식당

2베드+덴 콘도. 코너 유닛! Newport Village의 중심부에 위치한 Bosa 콘도! Built in 2007. 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

랭리 Costco 바로 옆 위치, 넓은 주차장 1,041 sq.ft, Liquor license, 주6일영업 karismatop1@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

[주택]Fraser Heights $2,480,000

[식당] Raman Bella - Poco $208,000

5 Bed 4 Bath 2층 하우스. 4000sqft가 넘는 8988sqft 직사각형 부지. 장엄한 산 전망 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

코퀴센터 옆 H-Mart 바로 옆 위치. 사람들이 많이 다니는 유명한 몰. 사 이 즈 679 sqft. 렌 트 비 $3,500(GST 포함) 778-951-8949 ------------------------------------------------------------------------

[주택]써리 East Newton$1,999,000

[기타]써머랜드 바틀디포 $928,000

편리한 위치의 조용한 동네. 잘 관리된 맞춤형 하우스. 7 Bed | 6 Bath | 4647 Sqft 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

2,200 sq.ft. 렌트비 $1,863(GST 포함) 렌트 기간 2024년 9월 15일까지(연장 가능) 메인 타운에 위치, 778-951-8949 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 랭리윌로비 $889,900

[기타]Coin Laundry$308,000

3 bed + Den / 2.5 bath. 주소: #19 8138 204 STREET, Langley, 총면적: 1,414 Sq/ft 건축년도: 2017년 604-839-1007 ------------------------------------------------------------------------

Cedar Hill 컴플렉스에 위치, 렌트비 6030(물 값 포함) 렌트기간 2026년 7월까지 778-951-8949 ------------------------------------------------------------------------

[주택]프레이저 하이츠 $2,388,000

[식당]Harbour House $259,000

2층 하우스. 8 Bed | 5 Bath | 4689 Sqft Lot Size8224 ft². Built in 2004 (18 yrs old) 2 Storey w/Bsmt. 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

주방시설이 잘 완비. 많은 관광객과 지역 주민 들로 넘치는 활기찬 상권. 사이즈 1,800 sqpt 렌트비 $5,642(Tax 포함), 778-951-8949 ------------------------------------------------------------------------

[주택]Surrey $1,980,000 하우스

[식당]랭리 BBQ 레스토랑 $428,000

7 Bed | 3 Bath | 2576 Sqft. Lot Size7128 ft² Built in 1957 (65 yrs old). Basement Entry 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

Chicken & BBQ. 윌로비타운 쇼핑몰내 위치 활발한 상권이 형성, 사이즈 1,310 sqpt 렌트비 $6,500(Tax 포함) 778-951-8949 ------------------------------------------------------------------------

[주택] Fraser Heights$2,480,000

[미용실] Davie St에 위치 $128,000

5 Bed 4 Bath 2층 하우스, 장엄한 산 전망 4000sqft가 넘는 8988sqft 직사각형 부지 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

사이즈: 1,190 sqft. 렌트비: $5,881 (GST 포함) 렌트기간: 5년 기준(5년 연장 옵션) : 2021년 5월부터 시작 604-317-2225 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] Port Moody, $1,388,000

[기타]AB주에 위치한 리커스토아

3 bed + 3 bath+ den. 1,794 Sq.ft 편리한 위치! Inlet Centre역에서 도보로 5분 거리. 파킹 2개, 604.813.0836 ------------------------------------------------------------------------

$42만 (재고 별도, 흥정 가능, 은행융자 가능) Business with property for sale (2 Bed Living Quarter 포함). 780-999-8837 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 버나비 실루엣 $688,000

[기타] 그로서리 스토어 $1,700,000

방 2개, 화장실 2개 834 Sq.ft. 많은 한국분들 이 선호. 오픈컨셉의 레이아웃, 각종 쇼핑과 편의시설 도보거리에 위치 604.262.7398 ------------------------------------------------------------------------

Galiano Island에 위치. 61 Georgeson Bay Road, Galiano Island, BC, V0N 1P0 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 랭리 역세권 $799,900

[식당]밴쿠버 "SUSHI $148,000

Woodland Park, 2 bed + Den / 2.5 bath 총면적: 1,265 Sq/ft. 밝고 오픈된 거실과 다 이닝 공간, 604-839-1673 ------------------------------------------------------------------------

월세($3,174+GST 트리플넷, 쓰레기, 주차 2 대, 수도 포함), 일평균 판매량($1,400), 임대 (4년), 넓은 주차공간, 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[카페]아포츠포드 디저트 카페 $149,000 버블티, 젤라또, 스무디, 빙수 등을 판매. 아주 바쁜. 훌륭한 위치(핫플레이스), 많은 주차 공간,604-652-7567 ------------------------------------------------------------------------

[기타]코퀴틀람 떡집 매매 $388,000 임대료($4,285+GST 포함 Triple net), 안정 적인 시장, 우수한 위치,18년 이상 운영, 많은 단골 고객, 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[기타]노스밴쿠버 신발수리점 $68,000 같은 위치에 70년이 넘는 역사를 지닌 유명한 신발수리점. 많고 꾸준한 고객. 구두 수선, 열 쇠 자르기, 칼 갈기 및 수선. 604-828-2114 ------------------------------------------------------------------------

[기타]웨스트 밴쿠버 편의점 $218,000 바쁜 위치에 안정적이고 좋은 수입 편의점/식 료품 매장. 많은 단골 고객 및 관광객, 방문자. 604-828-2114 ------------------------------------------------------------------------

점이 있는 충분한 거리 주차. 778-318-3745 ------------------------------------------------------------------------

[식당]메트로타운 스시 $128,000 임대료($1,346+GST, TRIPLE NET, 쓰레기, 수도 포함), 임대(3년 남음), 월 순이익이 우수 함,매우 바쁨, 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[식당]코퀴틀람 웨스트 $580,000 스트립 몰 위치. 완비된 상업용 주방. 잘 설립 된 한식당. 좋은 크기와 수입, 주류 면허, 넓은 주차 공간, 단골이 많음, 604-916-2288 ------------------------------------------------------------------------

[식당] 랭리 시티 치킨가게 유명 프렌차이즈 치킨가게, TO GO ONLY 좋은 수익률, 장기적인 임대, 합리적인 임대료 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[기타]화이트락 비즈니스 $166,500 프랜차이즈 Aloha Beach Picnic, Poke, BBQ Corn Dogs, Soft Serve Ice-cream, Snow Cones, Croffles, Mini Donuts,BBQ 꼬치 치킨 778-318-3745 ------------------------------------------------------------------------

[기타]버나비 노스 헤어샵 $150,000

[기타]DELI & SANDWICH SHOP, $200,000 캘거리. 매출 : $250,000 / 연간 이익 : $55,000 오픈 일자 및 시간 : 월~금 : 7~330, 토 : 9~130, 403.479.1472 ------------------------------------------------------------------------

[모텔] 알버타주, 모텔, $1,190,000 매출 : $320,000 연간 이익 : $183,000 땅 면적 : 4 에이커 (나머지 3 에이커를 주택단 지로 개발 가능) 403.479.1472 ------------------------------------------------------------------------

[식당]버나비 스시 레스토랑 $345,000 Sullivan Heights Burnaby North, 교통량 이 많은 Lougheed 위치, 60석, 총 임대료가 $9,592.96/월 + GST. 778-384-7025 ------------------------------------------------------------------------

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Office for Rent

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문의 604-505-1415 778-552-2200

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Apr 1, 2022

CLASSIFIED

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CLASSIFIED

오경호 부동산팀 778-302-8894

3Bed, 2Bath, 1120 sqft+solarium 235 sqft 월 $2500, 6월입주 604-513-9437, jp8785@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

[렌트] Clayton Walk 신축 타운홈 방3 덴1 화장실 3 클레이톤 새집 2000sq의 clubhouse, 각종편의 시설 604.839.3242 sharon0469@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

[렌트]욕슨지역 조용한 지역 베이스먼트 침대2. 식탁. 책상. 서랍장. 각종 조리도구들 도보 5분거리 초중고. 각종 편의시설 인접 604.518.3530, 카톡:yunisong2009 604.518.3530 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 윌로비 하우스 베이스먼트 렌트 $1,200, 1 bed, 1 bath, 867 sqft, 5/1 입주, Carvolth 정류장, 초등학교 604.762.4200, pm@WynnRealty.ca ------------------------------------------------------------------------

White Rock [렌트] 콘도 2beds,2baths 3층 밝고 가구부엌용품 완비,세컨더리,도서관 월1700 604-536-1548,778-888-9226

Apr 1, 2022

Royal LePage New Concept

한인 부동산

John Cho

Richard Cho

President

Broker of Record

Paul Yong Chul Kwon** 416-554-3000

Peter C.S. Choi* 416-918-8805

Michael Park** 416-417-4326

Harold Yu** 416-277-0231

JoohyunVeronica Kim* 416-843-2332

Steven Lee * 416-670-4989

Jin Suk Yu* 416-508-4989

Mira Jung* 416-294-7536

Oksoo Kim* 647-588-8949

Soo Hyun Chung* 647-299-8249

Tae Suk Jun* 416-554-0077

Hun Kwon Park** 416-795-5939

Won Jae Lee* 416-671-8949

Choongki Lee * 416-994-1020

Helen Kim** 647-828-1019

Joo Yong (Bill) Chung** 647-207-2453

Terri Kim** 416-722-9828

Emily Jung* 416-400-5864

Yang Soo Oh* 905-330-1211

David Yoon* 416-993-4302

Young Sook Park* 416-220-8989

Chris Chae* 647-298-7811

Richard Kim* 416-414-6722

Linda EunDuck Chung* 647-300-1758

Richard Kangsuk Kim* 647-393-4141

Hyun Jai Kim* 647-882-4989

Michael Min Soo Kim** 416-316-4485

Mike Myung Ryul Cha* 416-389-1600

Frank Jeong* 416-937-1130

Johnny Lee* 416-892-7979

Billy Kim* 416-909-4583

Byung Hoon(Brian) Yu* 416-662-8779

Ian Kim* 416-554-8949

Christine Moon** 416-670-5696

Francis Kim(Yongjin)* 416-818-6825

Shane Chia** 416-803-1964

Tony Kim* 416-568-4185

Jason Jeong* 416-554-0981

Euikyun Baik** 647-291-3717

Ji-An Yoo* 416-738-1151

James Na* 416-629-8888

Hyun Ju Ashley Lee** 416-473-7142

Haeyeon (Hilary) Kim* 647-929-0828

K.J Kim* 416-992-5854

Young Suk (Steve) Song* 416-554-5360

Jung Chull Shin* 416-910-0077

Wonui (Chris) Song* 647-987-2819

Young Ho Sohn* 416-871-3428

Jaiki Kim** 416-997-7896

Jenny(Jung Young) Won* 416-617-1861

Jae Sawawaki** 647-880-9915

Steve Jeon* 416-898-4989

Claire Kang* 416-768-2718

Terence Yoo* 647-680-8678

Hyegue (Claire) Lee* 416-737-7744

Won Hur* 647-330-8778

Chang Hee Lee* 647-284-9046

Teac Hi Lee* 647-886-4989

Jay Nam* 416-737-9934

Liz Nam* 647-262-9450

Lianne Yerin Choi * 416-301-2090

Andrew Gang* 416-898-7848

Joseph Hwang* 647-453-7156

Ellena Cho** 416-722-0797

David Kee* 647-501-9990

Leo Kim* 647-828-8689

Richard Yun Joon Bang** 905-580-6000

Joseph Kang** 416-271-3295

Veronica Kang* 416-414-7671

Sungju Lim** 416-562-4100

Myunggee Kang* 647-292-2344

Terry (Tae Ill) Min* 416-995-7737

Shawn Kim* 647-891-0907

Kyung A Jung* 647-207-0410

Joshua Chae* 647-882-5109

Hae Young Moon* 289-795-7646

Theresa Poon* 416-617-2953

William Ahn* 416-830-5651

Andy Lee* 647-880-5630

Richard Cho** 416-560-8556

Chang Y. Ahn* 416-937-5889

Terry Jung* 647-287-8282

Daniel Byun* 416-908-3393

Kelly Kyoung Y. Woo* 647-213-2169

Bokyung Song* 647-718-9666

Lisa Lee* 647-637-6055

Simon Ahn* 416-993-2862

John Jeong* 905-514-8585

Pattie Kim* 416-400-2963

Rachel Choi* 647-570-1231

Andrew Kim* 647-274-3599

Joyce Won* 647-987-7114

Dana Kim* 647-767-8249

Kitae Han* 416-899-3697

Harry (Ju Seok) Lee* 647-567-1216

Sean Sion Lee* 416-992-3328

David (Suk Won) Hong* Kathy (Hyangsook) Lee* 647-964-7727 416-825-6213

Kelli Lee* 647-468-1420

Grace Yoon* 437-929-2277

Jeff Kim* 647-868-8331

Ben Eom* 647-625-9242

Brian Keum (Byung Han)* 416-727-5404

Susan Oh Likins* 647-404-8949

Carolyn Cho* 416-806-9798

Taeha Choi* 647-540-4989

Monica Lee* 416-624-9479

Eric NamGyu Kang* 416-629-6426

Amy Lee* 647-308-6260

Yunseul Shin* 647-208-9306

Sarah Cho* 647-218-8554

Na-Young Choi* 647-338-9152

James Lee* 416-712-9700

Junghee Yun* 647-206-7093

Michelle Cho* 905-616-6276

Young Jin Kim* 647-561-9111

Daejung Kim* 647-624-3672

Dongjin Song* 647-330-9648

Carol Gordon* 416-449-7600

Soheir Michail* 416-400-5101

Gregory Stavropoulos* 416-277-4255

Priscilla Wong* 416-230-3388

Liz Gomes* 416-561-7193

Shawn Khoshandish* 416-889-7065

Jacek Kulpa* 416-936-0444

Marie Fulcher* 416-737-7446

Adrian Salhia* 416-300-3948

Nate Matthew* 416-807-6123

Alice Zhang* 416-788-7890

Miranda Zhang* 647-535-6001

Vijay Bichkar* 416-276-5128

Ed Horbaczyk* 416-573-6122

Penny Tziortzis* 416-561-1627

Gratiela Ungureanu* 647-520-3318

James Provis* 905-903-6796

Rosy Chodirker* 416.449.7600

Phillip Chodirker* 416.449.7600

Dorothy Orlowski* 416.449.7600

Joe Blay* 647-454-3278

Helen (Hae Young) Park** Steve (Yung Keun) Park** 416-951-9739 647-988-7104

Giljin Choi* 416-566-0723

Kyle Park* 647-963-0784

Royal LePage New Concept Management & Administration Team

** Broker / * Sales Representative

Toll Free : 1-877-449-7600

Alana Meerza

Jisu Park

Norry Dominguez

Sungho Park

Brianne Fragoso

Administration Manager

Accounting Manager

Pre-Construction Deals Administrator

Sales Liaison

Administrator

Nelly Grace Dominguez Frontdesk Administrator

Head Office 416-223-3535

Leslie Office 416.449.7600

Mississauga Office 905.624.2001

6321 Yonge St. North York, ON M2M 3X7

1993 Leslie St. Toronto ON M3B 2M3

257 Dundas St. E. Unit #2 Mississauga, ON L5A 1W8

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비즈니스 시세

Apr 1 , 2022

이번주 신규 Business 매물 • 지역: Coquitlam • 주소 : 1037 RIDGEWAY AVENUE • MLS# : C8043380 • 업종 : grooming salon and dog daycare • 가격 : $96,000 • Attention Passionate Dog Lovers! Here comes an excellent opportunity to own this well-established boutique grooming salon and dog daycare. Serving the Tri-Cities and Burnaby community for over 17 years with strong revenue over $220,000 and excellent profit, with room to customize and expand!...

• 지역: South Surrey White Rock • 주소 : 12855 16 AVENUE • MLS# : C8043334 • 업종 : CAFE • 가격 : $349,000 • MORRISON CAFE in Ocean Park Shopping Mall is a well established full service restaurant in a very busy location anchored by Safeway, Banks and the Liquor store. This RECESSION PROOF BUSINESS has been family owned and operated since 1999 and is extremely popular with the locals, known for their unique breakfast...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 4593 DUNBAR STREET • MLS#: C8043393 • 업종 : Cafe • 가격 : $198,000 • Well established Kokopelli Cafe around the Dunbar community with great cozy atmosphere. High quality home made hot & cold beverages, baked goods, light meals. Great exposure with lots of drive & walk-by traffic.Monthly gross rent is $8,000. Lease term: 2+4 years...

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지역: Burnaby East 주소 : 10145 CONFIDENTIAL MLS# : C8043349 업종 : RESTAURANT 가격 : $198,000 LONG ESTABLISHED QUICK SERVICE BURGER DRIVE-IN AND DRIVE THROUGH RESTAURANT WITH PATIO, PICNIC AREA & PARKING LOT! Very unique restaurant opportunity serving burgers, fish & chips, hot dogs, fresh baked buns and chicken! All items on the menu are made fresh in house the old fashioned...

• 지역: Burnaby South • 주소 : 1212 4500 KINGSWAY • MLS# : C8043395 • 업종 : Phone case and accessories retailer • 가격 : $18,000 • *Showing by appointment only. Please do not disturb staff* Unit 1212 in the busy Crystal Mall! Phone case and accessories retailer on the 1st floor, close to the entrance. High foot traffic. Immediate neighbours are Bell and Fido, lots of business comes from their customers. Banks, food shops, and many amenities inside the mall...

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지역: Coquitlam 주소 : 315 1196 LANSDOWNE DRIVE MLS# : C8043350 업종 : RESTAURANT 가격 : $249,900 Great business opportunity. Recent fully renovated with new furniture and modeling. 8 ft commercial hood, lots of parking, close to Coquitlam center. High school right across the street. Lots of upgraded equipment including Tandoor oven ...

• 지역: Richmond • 주소 : 1118 13351 COMMERCE PARKWAY • MLS# : C8043396 • 업종 : sushi restaurant • 가격 : $219,000 • *Showing by appointment only. Please do not disturb staff* Popular sushi restaurant for sale right beside Richmond Auto Mall. Busy area, surrounded by office buildings. Easily accesible from Vancouver (approx 5 mins from Knight St). Spacious, bright space. Ample parking. Well-equipped. Easy management. 1672 SF...

• 지역: Burnaby South • 주소 : 10146 CONFIDENTIAL • MLS# : C8043351 • 업종 : Yogurt Franchise • 가격 : $98,000 • Established Yogurt Franchise (since 2015) with Great name recognition in High Traffic Metrotown Mall!! There will be a Transfer Fee to transfer the Franchise PLUS 6% Royalties and 2% Advertising. Rent is approximately $10,000/MO including Rent, Property Taxes, Cam, Power, and GST...

• 지역: Richmond • 주소 : 180 5951 NO. 3 ROAD • MLS# : C8043391 • 업종 : Coffee franchise • 가격 : $298,000 • Well-known Local Coffee franchise in the heart of Richmond downtown with excellent exposure on No. 3 Road. Well established brand, famous specialty grade coffee, local roast, various desserts, with Numerous loyal customers, stable income, enclosed outdoor patio and spacious FREE parking lots. Call listing agent for detailed information. Do not disturb staff.

• 지역: Vancouver West • 주소 : 1172 ROBSON STREET • MLS#: C8043378 • 업종 : Bubble tea and beverage shop • 가격 : $158,000 • *Showing by appointment only. Please do not disturb staff* Popular Bubble tea and beverage shop at the prime Downtown Vancouver location. Located at Famous Robson Street with extremely high traffic. 1240 SF. Brand new renovation and equipment. Basic rent $135/SF/Year. Please contact LS if interested.

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• 지역: Vancouver West • 주소 : 2295 W 41ST • MLS# : C8043379 • 업종 : hair salon • 가격 : $129,000 • All new paint, exterior tile rejuvenation, new signage, all new furnitures in hall and washroom, new sinks in hall and washroom, new 2 shampoo stations, new mirrors, new wall art, new led lighting and electrical wiring overhaul, new and upgraded 2 vents in hall as well as new vent in washroom, new ceiling tiles,...

지역: Coquitlam 주소 : 107 2635 BARNET HIGHWAY MLS# : C8043337 업종 : nail bar 가격 : $139,900 Established nail bar, 686 SF with handful of clients and opportunities for new clients. Lots of residential in the area. Located on Eagle Ridge Mall. High traffic with a lot of parking. Basic rent $1,300/ month end at 2026 with an option to renew for a renewal term of another 5 years. Open concept will allow you to bring your own creativity to the space.

비즈니스 시세

Apr 1 , 2022

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

이번주 신규 Business 매물 지역: Langley 주소 : 62 3347 262ND STREET MLS# : C8043364 업종 : 3D signage company 가격 : $185,000 This long standing 3D signage company located in Aldergrove, BC has been in business for decades, offering a large array of dimensional signage to enhance your corporate & commercial logos for both the interior or exterior of your building. Using high-end paint products such as the Mathews Paint System...

• 지역: Maple Ridge • 주소 : 10148 CONFIDENTIAL • MLS# : C8043403 • 업종 : restaurant • 가격 : $429,000 • Iron Grill restaurant located in Greater Vancouver area. Host to Save On Foods, London Drugs, BC Liquor Store as well as Starbucks and TD Bank. Well established since October 2012. 1,224 sq ft, 35 seating, full commercial kitchen with food primary liquor license...

• 지역: Maple Ridge • 주소 : 28209 96 AVENUE • MLS# : C8043365 • 업종 : earlier learning business • 가격 : $150,000 • This outstanding earlier learning business is located in the Whonnock community of Maple Ridge. Established since 2002, has 22 early learning spots, 22 Daycare spots & 22 after school spots, with 2,300 square feet of indoor classrooms...

• 지역: Langley • 주소 : 190 9347 200A STREET • MLS# : C8043361 • 업종 : Crossfit and Fitness • 가격 : $139,000 • Dogs Den Crossfit and Fitness For Sale. This amazing facility has been hurt by Covid and owners who have full time careers in other industries have decided to sell. Amazing facility with almost $300,000 spent by the owners. Facility includes a large gym area with equipment...

• 지역: North Vancouver • 주소 : 140 16TH STREET • MLS# : C8043367 • 업종 : restaurant • 가격 : $390,000 • Located in Upper Lonsdale this beautifully Modern designed restaurant is ready for its next operator. It has 48 seats inside with a heated patio outside that seat 12 people. The size of the restaurant is 1500 sq ft with a lease of $5,300 per month all in. Full commercial kitchen with state of the art equipment & liquor license. Take advantage of this great space. NDA required

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지역: Coquitlam 주소 : 10144 CONFIDENTIAL MLS# : C8043323 업종 : COFFEE, EATERY AND PIZZA SHOP 가격 : $289,000 BE YOUR OWN BOSS BY OWNING THIS BEAUTIFUL PROFIT MAKING COFFEE, EATERY AND PIZZA SHOP AT A GREAT LOCATION WITH SCHOOLS NEARBY, LOYAL CLIENTS, LOTS OF WALKING TRAFFIC. EXCELLENT ENVIRONMENT TO EAT IN OR TAKE OUT. PLEASE NOTE NDA REQUIRED. CALL JAY FOR MORE DETAILS.

•지역: Vancouver East •주소 : 4460 MAIN STREET •MLS#: C8043369 •업종 : hair salon •가격 : $69,000 •Well-established hair salon on the busiest section of Main St & E 28th Ave. 6 hair stations, 2 shampoo stations, and 1 aesthetic room. Supplementary income from 3 subleased chairs. Minimal monthly expenses with excellent income potential. Staff unaware of sale, no direct contact.

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지역: Vancouver West 주소 123 1208 HOMER STREET MLS# C8043305 업종 : Beauty Lounge & Mobile Spa 가격 : $95,000 Don't miss out on this amazing business opportunity! Luxe Beauty Lounge & Mobile Spa is a turn-key establishment with room to add your personal touch. This well-situated beauty lounge at the corner of Homer & Davie has built a solid clientele and provides a day spa experience in an intimate, luxurious setting...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 1162 ALBERNI STREET • MLS# : C8043371 • 업종 : Famous Franchise • 가격 : $350,000 • Famous Franchise. Lots of potential to grow. Exceptional opportunity for family business right in the heart of Downtown Vancouver. Excellent location, easy to operate. Lots of traffic and high exposure. Good Store condition. Appointment necessary, serious enquiries ONLY. Weekly sales is about $9000 and is getting better, it was over $11,300 before pandemic start.

• 지역: New Westminster • 주소 : 130 28 ROYAL STREET • MLS# : C8043315 • 업종 : dessert cafe • 가격 : $69,000 • *SHOWING BY APPOINTMENT ONLY, PLEASE DO NOT DISTURB STAFF* dessert cafe shop on Victoria Hill village, surrounded by new developments and residential. Modern interior, wellequipped. Take advantage of its already established clientele or create your own business and make it your own. For more info please contact listing agent.

• 지역: Burnaby North • 주소 : 4106 CONFIDENTIAL STREET • MLS# C8043384 • 업종 : Health and Wellness Clinic • 가격 : $430,000 • Profitable Health and Wellness Clinic specializes in a variety of unique offerings and innovative technologies, offering a variety of services - Acupuncture, Naturopathic Medicine, Massage Therapy, RelieNutritional Coachingf from Respiratory Ailments, Skin Rejuvenation, Pulsed Electromagnetic Treatments, Spa Treatments, Training and Rehabilitation.

• 지역: Vancouver West • 주소 : 102 1185 W GEORGIA STREET • MLS# : C8043324 • 업종 : restaurant • 가격 : $108,000 • *Showing by appointment only. Please do not disturb staff* 16 seat to go restaurant for sale in a prime Downtown location! Low rent; gross rent is only $2,500 a month including hydro, garbage, strata, and management fee. Ground floor level mall, within an office building at W Georgia and Bute...

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공인 중개사 안내

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Apr 1 , 2022

공인 중개사 및 금융 안내 강성우 강신영 강원웅 고 광 고재혁 곽흥식 권순만 권원식 김건희 김규성 김근주 김남균 김남표 김남효 김동하 김민경 김범진

김사랑 김석용 김선재 김성룡 김성수 김성희 김세환 김승광 김영선 김영훈 김유철 김용구 김용섭 김입중 김재량 김재희 김지호 김진규 강창화 김철희 김태완 김하나 김학일 김한솔 김현경 김현근 김현승 김형윤 김형주 김혜성 김혜정 김훈상 나정환 남승오 남진기 노원섭 노철성 노현석 뉴맥스 건물 관리 니콜킴 로빈 킴 로즈 김

604-512-9933 778-863-7471 604-612-9991 604-785-8244 604-374-2511 604-992-8949 778-892-1325 604-306-6750 604-868-2047 778-549-8949 778-899-8924 604-831-8788 604-762-4443 604-585-4343 604-657-4886 778-558-0783 778-751-5707

778-240-3059 604-319-7321 604-817-8552 604-512-4989 604-828-2546 604-319-8413 604-551-7013 604-992-0686 778-241-5555 604-781-3535 778-877-7006 604-721-8858 604-329-4989 604-377-1317 778-896-5421 604-318-5588 604-377-0554 604-421-7275 778-866-3238 604-767-1531 604-230-1090 778-885-3731 604-760-3331 778-384-7025 604-831-0487 604-805-7234 778-898-7980 604-721-7523 778-855-1675 778-847-1452 778-895-4322 604-720-0456 604-782-1408 604-710-3897 604-780-5065 604-729-8946 778-908-5358 604-512-3810 778-201-5978 778-829-1799 604-439-7022 604-441-2338

리차드 김

마기욱 마이클 홍 문상혁 미셀정 미셀허 민 경준 민흥기 박규철 박병우 박병준 박보영 박상욱

박선유 박영철 박인근 박인아 박준식 박준우 박진희 박현국 박희숙 방진호 배용석 배일남 백동하 백영찬 백창권 백홍기 베키 김 브라이언 송 브라이언 오 브라이언 장 브라이언 정 브랜든 김 브렌다 김

샐리 김

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신양숙

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Apr 1 , 2022

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Vol. 16, No. 805

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2022-2023 VANCOUVER EDITION Expires March 31, 2023

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(Chilliwack)

All reservations must be made a maximum of 24 hrs in advance, tax not included and 1valid Discount Golf Card needed for every 2 players, no exceptions. •November through February, 2 can play for $69, valid any time •March, April and October, 2 can play for $89, valid Tues and Thurs after 12pm •May through September, 2 can play for $109 valid Tues and Thurs after 1 pm

(Point Roberts)

-pending

Big Sky Golf & CC (Pemberton)

VALID MAY 21 – AUGUST 31 SUNDAY – FRIDAY (AFTER 12PM) *EXCLUDING HOLIDAYS* 72 HOUR ADVANCE BOOKING PRICE IS BASED OFF DAILY ‘RACK RATE’ MUST HAVE ONE VALID CARD FOR EVERY TWO PLAYERS IN THE BOOKING Birdies & Buckets Golf (Surrey)

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Chilliwack Golf & CC

Eighteen Pastures GC (Mission)

•2 for 1 any time year round •Tournaments excluded •Card limited to 1-time visit only Golden Eagle GC (Pitt Meadows)South Course Only

• March 16 to October 15 • 2 for $90 on Weekends (after 12pm) • 2 for $60 on Weekdays •October 16 to March 15 • 2 for $50 Anytime *Must show Discount Golf Card at Check-In *Weekend Rate Enforced on Holidays *Not Valid with other Promotions or Tournaments *2 day advance booking Guildford Golf and CC (Surrey)

•2for1off rack (prime) rate Mon through Fri before 8am – Holidays excluded, no exceptions •Special winter only offer – valid Oct. 26, through Feb. 28:

7-9 cards

10+ cards

•2 for 1 off rack (prime) rate any time (after 2:00pm on weekends) •Card also valid for 10% discount Restaurant purchases. Hope Golf Course (Hope)

2 for $50 •Anytime Mon-Fri •Sat, Sun, Holidays after 1pm •Call ahead for golf conditions Homestead Golf & CC (Lynden, WA)

•2 for 1: 7 days a week anytime off regular rate •After July1/22 …1-time use only •May 1 to September 30 •Also 10% off regular priced merchandise Meadow Gardens GC (Pitt Meadows)

April to September: •Wed & Thu 12pm – 2pm: Two for $130 •Sun after 3pm: Two for $130 October to March •Mon to Fri (excluding holidays) 12pm to 2pm: Four for $150 *Plus GST *Must have discount card present *2 day advance booking and no online bookings permitted

Mission Golf Course (Mission)

25% OFF •March thru September – 24hr advance booking – Monday and Thursday only, (2 days a week) after 1:00 pm, excluding twilight, holidays, tournaments, or events, applicable to highest regular rate only. •Oct thru Feb – 48 hr advance booking – Monday to Thursday only, (4 days a week) after 11:30 am excluding holidays, tournaments, or events, applicable to highest regular rate only. Newlands Golf Course (Langley)

2for1 valid on regular high-season rate •Valid Mon-Fri after 11am •Not Valid Holidays •Not Valid Weekends North Bellingham GC (Bellingham, WA)

Sudden Valley 2 for 1: Mon-Fri except for holidays and tournaments Power cart rental mandatory. The Falls– offer coming Westwood Plateau (Coquitlam) • 4 for 3: Mon-Fri after 4pm 31, 2021 Surrey Golf Club (Surrey)

–offer coming Sandpiper Resort (Harrison Mills)

– offer coming

Sudden Valley CC (Bellingham, WA)

2 for 1: Mon-Fri except for holidays and tournaments Power cart rental mandatory. The Falls Golf Course (Chilliwack)

2 for 1 •Mon-Thu any time off regular rack rate only •Not valid US/Can Holidays •Power cart rental required for before 1 o’clock times

Weekday 2 for $100 Weekends and holidays 2 for $130 after 1pm 72 hr advance booking Applicable taxes extra. Includes SHARED Power Cart. Not valid for League or Tournament Play. Expires December 31, 2022

NicoWynd Golf

Westwood Plateau Golf

Meadowlands G & CC Course (Surrey, BC) •April thru September (Chilliwack) •Mon – Fri: 4/3 after 6pm, 2 FOR 68.00 AFTER 12.00 excluding holidays WEEK DAYS 2 FOR 78.00 •Cannot be combined with any AFTER 12.00 WEEKENDS offer currently running AND HOLIDAYS Surrey–offer coming Sandpiper – offer coming

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(Coquitlam)

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인터넷 홈페이지 www.KoreanREW.com 에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. Homepage : www.KoreanREW.com E-mail : info@koreanrew.com

안녕하세요. 그 동안 치매관련 도움이 되는 정보를 어디에서 얻 을 수 있을지 궁금하셨지요? 치매관련 지역사회 자원을 어디에서 얻을 수 있을 지 알아보는 유익한 워크샵을 마련하였으니, 많은 분들의 참여 부탁드립니다. 1. 일시 : 2022년 4월 28일 목요일 오전 10시~12시 2. 강사 : Laura Feldman (알츠하이머 소사이어티 BC 소속, 한국어 통역 제공) 3. 내용 : 치매관련 지역사회 지원 네트워크 공공 헬스케어 시스템 & 사설 부문 서비스 알맞은 서비스 찾기 First Link 프로그램에 대해 알아보기 4. 치매를 앓고 있는 분들과 치매 간병인 분들을 포 함하여, 캐나다 내 Status와 상관없이 누구나 참여 가능합니다. 5. 등록방법: 포스터의 OR코드를 스캔하시거나, bit.ly/33ZjSyg <링크클릭>을 통해 등록해 주시면, 등록하신 이메일을 통해 워크샵 2일전 줌링크를 보 내드립니다. ** 이메일 주소를 꼭 정확하게 적어주시기 바랍니 다. 6. 참가자 분들 중 설문조사를 완료하신 분께 추첨 을 통하여 $50 상당의 기프트 카드 증정 예정이오 니 많은 관심과 참여 부탁드리겠습니다. 7. 등록 관련 문의가 있으신 분께는 236-8803364나 soyoon.bang@success.bc.ca로 메일 주 시면 도와드리겠습니다. 늘 건강 유의하시길 바라겠습니다. 감사합니다.

[홍보]2022 늘푸른 장년회 온라인 노래 경연대회 2022 늘푸른 장년회 온라인 노래 경연대회(KESSC ONLINE SINGING CONTEST)

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교민 게시판 비즈니스 업소록

한국문화예술의 우수성을 주류사회에 알리고, 교 민문화를 선도해 나갈 역량 있는 숨은 음악예술인 발굴을 위한 온라인 노래 경연대회를 아래와 같이 실시합니다. 1. 분야: 팝송, 가곡, 한국 전통가요(트롯 등) 2. 참가대상: BC 주 거주자. 성별, 연령, 거주자 신 분 구분 없음. 2021년도 대상 및 금상 수상을 제외 한 기타 입상자도 참여 가능. 단 총 3회 이상 참가자 는 해당사항 없음. 3. 시상: 대상 전체(1명) $1,000. 각 분야별 금상(1 명) $300, 은상(2명) $200, 동상(3명) $100의 상 품권 증정 4. 참가요령: 참가자 1인당 분야별 2곡 이내의 노래 를 5분 이내 분량의 동영상으로 촬영하여 늘푸른 장년회 이메일(kessc2013@gmail.com) 송부. 자가 연주 또는 유튜브(Youtube)나 기타 음원을 이용한 반주 삽입 가능. 성명, 성별, 연령, 거주자 신분 및 연 락처(전화번호, 이메일, 주소) 등 참가자 정보와 영 상물 사용 동의서(http://cafe.daum.net/KESSC에 서 다운로드 가능)를 함께 보낼 것. 유튜브 채널 “늘 푸른 KTV” 참조 5. 심사방법: 전문심사위원 평가점수(60%), 선정 된 회원 평가단 점수(30%), 늘푸른 장년회 회원 가 산점수(10%) 등으로 결정. 6. 참가기간: 예선(2022년 5월 10일 까지), 본선일 자 및 장소는 예선합격자에게 추후 통보함 7. 결과발표: 캐나다 한인 늘푸른 장년회 카페 및 밴 쿠버 내 일간 신문 8. 문의: 캐나다 한인 늘푸른 장년회(kessc2013@ gmail.com)

[석세스건강교육] 치매관련 지역사회 자원 알아 보기 (웨비나_$50 기프트 카드 찬스) 안녕하세요. 그 동안 치매관련 도움이 되는 정보를 어디에서 얻 을 수 있을지 궁금하셨지요? 치매관련 지역사회 자원을 어디에서 얻을 수 있을

지 알아보는 유익한 워크샵을 마련하였으니, 많은 분들의 참여 부탁드립니다. 1. 일시 : 2022년 4월 28일 목요일 오전 10시~12시 2. 강사 : Laura Feldman (알츠하이머 소사이어티 BC 소속, 한국어 통역 제공) 3. 내용 : 치매관련 지역사회 지원 네트워크 공공 헬스케어 시스템 & 사설 부문 서비스 알맞은 서비스 찾기 First Link 프로그램에 대해 알아보기 4. 치매를 앓고 있는 분들과 치매 간병인 분들을 포 함하여, 캐나다 내 Status와 상관없이 누구나 참여 가능합니다. 5. 등록방법: 포스터의 OR코드를 스캔하시거나, bit.ly/33ZjSyg <링크클릭>을 통해 등록해 주시면, 등록하신 이메일을 통해 워크샵 2일전 줌링크를 보 내드립니다. ** 이메일 주소를 꼭 정확하게 적어주시기 바랍니 다. 6. 참가자 분들 중 설문조사를 완료하신 분께 추첨 을 통하여 $50 상당의 기프트 카드 증정 예정이오 니 많은 관심과 참여 부탁드리겠습니다. 7. 등록 관련 문의가 있으신 분께는 236-8803364나 soyoon.bang@success.bc.ca로 메일 주 시면 도와드리겠습니다. 늘 건강 유의하시길 바라겠습니다. 감사합니다.

[홍보]봄을 맞이하여 건강한 가족, 행복한 관계 를 주제로 5회에 걸친 워크삽을 엽니다 밴쿠버 아름다운 상담센터는 "봄을 맞이하여 건강한 가족, 행복한 관계를 주제 로 5회에 걸친 워크삽을 엽니다". <지금 우리 가족은?> 4월 5일 “여보, 우리 대화해요.” - 올바른 부부 소통

⇨ p. E13 으로 계속...

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Apr 1, 2022

캐나다 노동시장

BC주 일자리 빠른 회복세 전국 평균 급여 전년비 2.5% 급등…일자리 규모 비슷 주택시장 관련된 건축업계 일자리 꾸준한 상승곡선 전국적으로 노동자들의 임금이 크게 올랐다. 특 히 BC주에서는 다른 곳과 달리 임금 노동자들의 일 자리 수도 빠르게 증가, 노동시장이 회복되고 있다 는 점을 보여주고 있다. 통계청에 따르면 전국 평균 주급은 지난 1월을 기준, 1161.58달러를 기록했다. 작년 이맘때와 비 교한다면 2.5%나 오른 수준이다. 그렇지만 전국적 으로 임금을 받는 노동자 규모는 크게 변하지 않은

상태이다. 그렇지만 이 보고서는 “임금 노동 일자리는 BC 주에서 크게 늘었다”고 평가했다. BC주의 경우에는 1월을 기준, 임금 노동 일자리가 0.9%가 늘어난 2 만 2300개를 추가했다. 전문직, 과학 및 기술 서비 스 직종에서 무려 4.8%나 증가한 탓이다. 다른 지 역을 보면, 뉴 브런즈윅에서는 오히려 -1.3%를 노 바스코샤는 -0.6%를 매니토바는 -0.4%가 줄었

다. 대부분 서비스 생산 산업 계에서 하락세가 큰 덕분이다. 직종 별로 보면, 전문직과 과학 및 기술 서비스 직종에서 큰 상승세를 보였다. 지난 팬데 믹 이후 처음으로 증가하는 추 세라는 분석이다. 수치로 볼 때 이 분야는 이전보다 2.6% 늘어난 2만 8100개 일자리를 추가했다. 팬 데믹 이후 가장 높은 수준. 다른 분야에서도 일자리 는 늘었다. 컴퓨터 시스템 디자인 및 관련 분야에서 3.3%인 1만 700개 일자리가 증가, 2020년 2월 이 후 모두 6만 9400개가 늘어난 것이다.

BC주 ‘연 5일 유급 병가제도’ 손 본다… 혼란이 된 ‘고용연도’를 ‘달력 연도’로 수정 표준화 단체협약으로 제외된 그룹도 포함토록 규정 손질 주 정부가 올해부터 시작되면서 일부 부작용을 보이고 있는 유급 병가 제도에 수정을 가하기로 했 다. BC주 노동부에 따르면 주 고용법(B.C.’s Employment Standards Act) 수정은 노동자를 보호 하는 동시에 사업체를 위한 행정적 절차를 간편하 게 만든다고 의미를 부여했다. 올해 1월부터 도입 된 연간 5일간 유급 병가제도는 뚜렷한 두 가지 문

제를 도출했다. 가장 큰 부분은 고용 연도에 대한 혼란이다. 달력을 기준으로 하는 ‘달력 연도(Calendar Year)’ 대신 고용연도(Employment Year)’를 사 용한 것이다. 따라서 사업체와 고용자마다 일을 시 작하는 일시가 다르기 때문에 계산 방식도 복잡해 지게 된다. 따라서 새롭게 수정되는 법안은 달력 연 도를 기준으로 표준화 작업을 하게 된다. 또 특정 연 도에 사용하지 않은 유급 병가가 다음해로 넘어가

거나 누적되지는 않게 된다. 두 번째로는 현재 노사간 규정된 단체협약(Collective Agreements) 때문에 연간 5일간 유급 병가 에서 제외되는 일부 노동자들이 있다는 점이다. 따 라서 BC주는 정부의 유급휴가 실시에 대한 의지를 더욱 확실하게 하기 위해 BC주 관내 모든 노동자 에게 적용되도록 관련 조항을 수정하고 단체협약도 이와 관련 수정되도록 할 계획이라는 것.

주택시장과 관련된 건축 분야 일자리도 꾸준 하게 늘어나고 있다. 지난 1월 기준, 2만 1900개로 2%가 늘어나면서 지난해 11월과 12월보다 높은 증가율을 보인다. 퀘벡에서는 1만 3500개 일자리 (6.2%)가 늘어나면서 월간 증가분의 거의 절반 이 상을 차지하고 있다. 이밖에 숙박 및 식품 서비스 분 야에서도 일자리가 늘어나고 있다.

이 보고서는 “BC주는 캐나다에서 처음으로 연 간 5일간의 유급 병가 휴가를 실시하는 첫 주 정부 가 될 것이다”면서 “연구와 경험을 통해서 대부분 의 노동자들은 병가를 완전히 다 사용하지는 않고 회사들에게도 비용 상승요인으로 보이지는 않고 있 다”고 설명했다. 한편 BC주에서는 작년까지 전체적으로 100만 명 노동자들이 유급 병가 혜택을 받지 못했다. 대부 분은 여성이나 이민자들인 저임금 직종 종사자들이 다. 유급 병가는 반면 고용법을 통해 파트파임을 포 함한 노동자들을 보호하게 된다. 하지만 해당 규정 은 연방 정부 규정을 받게 되는 직종에는 포함되지 않는다. 자영업자와 전문직 직종 등에서도 해당 규 정에서 제외될 수 있다.

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Apr 1, 2022

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글로벌 군비경쟁 더욱 치열해지나 미국 백악관이 2023회계연도 국방부 예산을 전 년보다 4% 증가한 7730억달러를 배정할 것을 의

회에 요청했다. 두 달째 이어지고 있는 우크라이나 전쟁과 중국의 군사력 확대에 대응하기 위한 조처

테슬라 이젠 휴머노이드 로보트 생산까지… 머스크는 지난 1월 "옵티머스가 올해 가장 중요한 상품"이라고 언급하기도 했다. 그는 "휴머노이드 로 봇이 다가오고 있다. 보스턴다이나믹스를 봐라"며 "그들은 매년 더 나은 모델을 만들고 있다"고 했다. 다만 포천은 "AI 사업 책임자인 안드레즈 카르파시 가 4개월간 안식년을 보낸다"면서 "이런 갑작스러 운 소식은 물음표를 불러일으킨다"고 지적했다. 한편 테슬라 주가는 28일 나스닥시장에서 8.03% 상승 마감했다. 테슬라가 2년 만에 주식 액 면분할을 추진한다는 소식이 전해지면서다.

일론 머스크 테슬라 최고경영자가 내년 말까지 인공지능을 장착한 휴머노이드 로봇 '옵티머스' 생 산이 준비될 것이라고 밝혔다. 최근 경제지 포천에 따르면 전날 머스크는 독일 매체 벨트와의 인터뷰에서 테슬라의 장기 목표 중 하나인 옵티머스 개발과 관련해 이같이 말했다. 테 슬라는 지난해 8월 옵티머스 개발 계획을 처음으 로 공개했다. 그는 "적어도 내년 말까지 생산 준비 가 될 것"이라며 "내년 12월 말까지는 시제품 기준 으로 상당히 좋은 결과가 나올 것"이라고 예측했다.

러시아 원유 수출 갈수록 감소세 아 원유 금수 조치를 내놨다. 서방 국가들이 제재 를 강화하면서 주요 석유기업도 러시아 원유 구매 를 멈췄다. 통상 원유는 계약하고 3주 뒤 수출이 이뤄지기 때문에 수요자의 구매 중단 여파가 지난주부터 본 격 나타나기 시작했다는 분석이 나온다.러시아산 원유 수요가 사라지면서 가격은 급락했다. 러시아 석유기업 루코일은 지난주 러시아산 원유 가격을 북해산 브렌트유보다 배럴당 31달러가량 낮춘 것 으로 알려졌다. 우크라이나 사태 전만 해도 러시아 원유 가격은 브렌트유와 비슷한 수준이었다. 러시아 원유가 시장에 나오지 못한 영향 등으로

러시아의 원유 수출량이 8개월 만에 최저치를 기록했다. 러시아가 우크라이나를 침공한 뒤 러시 아 원유 수요가 시장에서 자취를 감췄기 때문이다. 최근 월스트리트저널은 원자재정보업체 케플러 자료를 인용해 러시아 원유 수출량이 지난주(3월 21~27일) 하루 213만9000배럴에 그쳤다고 전했 다. 최근 8개월 동안 가장 적은 양이다. 러시아가 우 크라이나에 군사력을 투입한 주보다 38% 이상 급 감했다. 지난달 24일 러시아가 우크라이나를 침공 한 뒤 세계 석유기업과 트레이더들은 러시아 원유 수입을 잇달아 중단했다. 미국과 우방국인 캐나다 영국 호주 등은 러시

로 풀이된다. 최근 월스트리트저널에 따르면 조 바이든 미 행 정부의 국방부 예산 요청은 폭격기를 비롯해 사일 로와 잠수함에서 발사되는 장거리 핵미사일 등을 새로 만드는 데 초점이 맞춰져 있다. 록히드마틴의 F-35 전투기와 같은 개별 무기 시스템에 지출되는 금액에도 변화가 생길 것이라는 관측이 나온다. 다 만 이 예산안이 미 의회에서 오는 11월 중간선거 이 전에 승인될 가능성은 작다고 전문가들은 입을 모

은다. 국방부 예산을 포함한 미국의 군사비 지출 예 산 총액은 8130억달러로 전년보다 4% 증가할 전 망이다. 마이크 맥코드 미 국방부 감사관은 "물가 상승을 고려하면 2023회계연도 예상 요청액은 전 년보다 실질적으로 1.5% 증가하는 데 그쳤다"고 설 명했다. 미 재향군인국과 이전 국방 지출의 부채 상 환을 추가하면 미국은 연간 1조달러 이상을 국가 안보에 투입하게 된다고 이 신문은 전했다. 국가 안 보 지출 금액 기준으로 세계 최대 규모다.

우크라이나 사태 새로운 전기 맞이하나 볼로디미르 젤렌스키 우크라이나 대통령이 친러시아 분리주의 세력이 장악한 우크라이나 동부 돈바스 지역 문제와 관련해 러시아와 타협 할 수 있다는 뜻을 밝혔다. 전쟁 장기화에 따른 피해가 커지면서 ‘영토 포기는 없다’던 기존 입장 에서 한발 물러선 것으로 관측된다. 최근 외신에 따르면 젤렌스키 대통령은 러시 아와 우크라이나의 5차 평화협상을 하루 앞둔 최근 러시아 독립 언론인들과의 화상 인터뷰에 서 이같이 말했다고 파이낸셜타임스가 전했다. 젤렌스키 대통령은 러시아어로 “러시아가 우크

공급 경색이 이어지면서 지난주 영국 런던ICE 선물 거래소에서 브렌트유 근월물은 9%가량 상승했다. 러시아는 세계 3위 산유국이다. 국제에너지기구는

라이나를 완전히 떠나게 하는 것은 불가능하다 는 것을 알고 있다”며 “모든 것이 시작된 지점으 로 돌아가 어려운 돈바스 문제를 해결하도록 노 력하겠다”고 말했다. 러시아가 돈바스 지역 독립 을 주장하며 침공한 만큼 이 지역을 내주는 선 에서 한 달 넘게 이어지고 있는 전쟁을 끝내려는 것으로 해석된다. 젤렌스키 대통령은 “우크라이나의 주요 목 표는 가능한 한 빨리 전쟁을 끝내고 블라디미르 푸틴 러시아 대통령이 침공 명령을 내리기 전의

⇨E8으로 계속...

다음달 러시아 원유의 수출 감소량이 하루 300만 배럴로 확대될 것으로 전망했다. 러시아 원유 공백 을 메울 대안은 마땅치 않은 상황이다.

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Apr 1, 2022

음주운전, ICBC, 폭행 등 형사사건 Small 클레임, 가정법원(이혼) 등 민사사건 이민국 서류 작성(초청이민 등) 기타 학교, 관공서, 병원 등 통역 및 안내 (비밀 보장)

604.828.4155

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동업(11) < Partnership>

(지난 호에 이어) 물론 종교적으로 해석을 한다면 사후세계에서 벌은 받는다 하지만 적어도 생전엔 사후세계에서 일어나는 일들은 볼 수도 들을 수도 없으니 인과응 보(因果應報)라는 옛말 역시 확신이 가질 않는다. 세상이 어찌 돌아가던 시간은 흐르고 세월은 멈추 지 않다 보니 이제 벌써 얼마 있으면 소띠 신축년의 2021년 역시 한 장의 역사로 넘어가 버리고, 2022 임인년 범띠의 새해가 다가 온다. 이때쯤이면 언제나 그랬듯이 누구나 한번쯤은 조용히 혼자 앉아서 지난날들을 돌아보며 난 올해 무엇을 했나 생각해보게 된다. 그렇다! 난 과연 무엇 을 했고 또 무엇을 하고 있는 걸까? 원래 남자로 태 어나면 그의 역할과 본분이 첫째로는 가족을 먹여 살리는 것이라 알고 또 배웠다. 성경에도 분명히 남자는 밖에서 땀을 흘리며 수 고하여 가족을 부양할 책임이 있다 말을 하고 있지

만 요즈음엔 여자들의 경제적인 수입이 훨씬 더 나 은 가정도 허다하다 보니 그 말씀은 점점 희석이 되 어가고 있는 것 같기도 하다. 하지만 그 말씀의 진정한 뜻은 여자가 감당해 야 하는 해산의 고통을 남자가 대신 못하듯 가족 을 보호하고 부양해야 하는 최종 책임은 남자에게 있다는 말이며, 그 책임을 여자에게 넘겨선 안 된 다는 말이다. 다른 말로 표현하면 즉 남자는 경제적인 문제 에서만큼은 독립된 마음가짐과 책임감을 느껴야 지, 경제적인 문제를 여자에게 기대는 것은 옳지 않다는 것이다. 그러다 보니 남자는 본능적으로 자신과 가족의 생존을 위해 나가서 일을 하며 남과 경쟁을 하게 되 는 것이 일반적인데 부모에게 많은 재산이나 유산 을 물려받았다면 몰라도 일반적인 보통사람들로 태어난 이들에겐 그것이 그리 쉽지만은 않은 일이 누구나 할 것 없이 남보 다 더 잘살고 싶다는 본 능이 잘못하여 욕심으 로 변하고 그것이 심하 면 남을 속이며 부도덕, 부정직한 삶의 길을 택 할 수 있다는 말이며, 그 것은 곧바로 범죄로 이 어진다는 것이다. 그래서 우리는 정 직하게 또 열심히 일을 해서 돈을 벌어야 하는 데 문제는 누구나 남보

다는 더 벌어야 남보다 더 잘 살 수 있다 생각을 하 게 되고, 또 그것은 사실이기에 우리는 지혜로워야 한다는 말이다. 남을 해치고 부정을 하여 돈을 많이 벌고 잘사 는 것은 결코 잘사는 것이 아닌 것이 우리 모두가 알 고 이해하는 말이지만 나의 지혜, 정직, 성실, 열심 으로 일을 하여 부를 창출해야 하는 것이 바로 보람 있고 잘사는 방법이긴 한데 결코 그것이 그리 만만 치 않다는 것이다. 우리는 언제나 바쁘다는 이유로 참으로 많은 것들을 그냥 지나쳐 버리며 살고 있다는 생각을 해 본다. 고마운 사람들에게 고맙다는 말을, 사랑하는 사람에게 사랑한다는 말을, 보고픈 사람들에게 보 고 싶다는 말이나 표현을 못하고 사는 때가 너무도 많다. 예를 들면 친구나 동료에게서 밥 한끼 대접을 받게 되면 우린 고맙다 인사를 하고 다음엔 내 차

⇨E7에서 계속... 위치로 러시아군을 철수시키는 것”이라고 강조 했다. 다만 그는 인터뷰 뒤 우크라이나 국민에 게 보내는 화상 연설에서 “정부는 5차 협상에 서 우크라이나의 영토 보전을 우선시할 것”이 라고 말했다. 국민투표를 전제로 우크라이나의 중립국 화를 추진할 수 있다는 뜻도 시사했다. 젤렌스

례라 약속을 하지만 그토록 평생 밥을 얻어먹고 옷 을 얻어입은, 이제 돌아가신 지도 꽤나 오래되신 부 모님에겐 단 한번도 고맙다는 말을 해본 적이 없는 것 같다. 피뢰침을 발명한 미국 Benjamin Franklin은 우 리 인생에서 가장 소중한 것들 중 하나는 시간이라 말하며, 오늘은 단 한번밖에 오지 않으며 우리 모 두에게 공평하게 주어진 중요한 기본자산이라 말 하였다. 또 미국의 초대 대통령 George Washington 은 성공 비결에 대해 묻는 기자에게 다른 특별한 것 은 없고 단지 남보다 매일 두시간씩 일찍 일어난 것 이 지금의 나를 만들었다고 말하며, 그 시간들은 친 구들을 사귀고, 독서를 하고, 생각을 하고, 기도하 는 것에 할애했다 말했다. 이렇게 시간이란 우리 모두에게 중요한 자산

⇨ E9으로 계속...

키 대통령은 “러시아가 군대를 철수시키고 키 이우가 안전을 보장받는다면 우크라이나는 중 립을 선언하고 북대서양조약기구 가입을 포기 할 수 있다”며 “핵무기를 개발하지 않겠다고 맹 세할 것”이라고 했다. 우크라이나는 2014년 러 시아가 크림반도를 강제 병합한 뒤 NATO 가 입을 추진해왔으나 이달 들어 가입이 불가능 하다는 점을 인정했다.

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Apr 1, 2022

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하다현 부장

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WWI 배경 영화(XI)-‘아라비아의 로렌스’ (5) < Lawrence of Arabia >

(지난 호에 이어) 이 광경을 촬영하던 벤틀리 기자에게 아우다가 자기 사진도 찍었냐고 묻는데 그렇다고 하자 카메 라를 뺏어 박살낸다. 로렌스가 그는 사진이 찍히면 혼이 나가 힘을 쓰지 못한다고 믿기 때문이라고 설 명한다.

에 없다."며 "멀쩡하다."고 대답하는 로렌스! 벤틀리 기자가 알리 족장이 읽고 있는 어린이용 책을 보고 무얼 배우느냐고 묻자 '정치학'이라고 대답하는 알 리. "민주주의를 실현할 겁니까? 의회라도 세우게 요?" "국가가 생긴 뒤 말해 주겠소."라고 대답하는 알리. "공허한 말장난이죠. 그게 바로 정치고요. 빨 리 배우시는군요."라고 빈정대는 벤틀리.

아랍군이 로렌스를 환호하며 외치는데 알리 족 장과 브라이튼 대령이 찾아온다. '도둑질이 도둑을 만드는 법, 약탈은 중지해야 한다'고 대령이 말하자 알리는 '이들의 관습이며 보상을 받는 것'이라고 답 한다.

아마 기자는 아랍인들이 정치적으로 변화하는 걸 순수성을 잃는다고 생각했는지도 모른다. 알리 가 "내겐 좋은 선생이 있다."고 말하자 이미 알았다 는 듯 이내 로렌스에게 가는 벤틀리 기자.

브라이튼 대령이 로렌스에게 "상처가 괜찮느 냐?"고 묻자 "나를 죽일 수 있는 것은 황금 총알 밖

돌아가기 전에 단도직입적인 질문 두 가지만 하 겠다는 벤틀리. 첫째 "이 사람들은 전쟁에서 뭘 얻

⇨ E8에서 계속... 이고, 또 우리 모두에게 허락되고 주어진 선물 이기에 이 시간들을 함부로 낭비해선 안 된다 는 것이다. 원래 동업에 대한 필요성과 장점들 에 대해서 쓰다 보니 이 말 저 말 장황하게 되 어 버리고 또 여기저기 여러 곳 동업에 대한 경 험들을 살펴 보았지만 거의가 잘못되고 사기를 당했다는 말들뿐 장점이나 잘되었다는 경험들 은 참으로 귀했다. 하지만 필자의 경험으로는 사람들과 함께 하는 어떤 사업이던 동업만큼 Synergy 효과를

거둘 수 있는 방법은 거의 없다 생각한다. 지금 같이 모든 것이 빨리 돌아가고 바뀌는 세상에 독불장군의 모습은 어울리지 않고 더구나 우 리에게 주어진 짧은 시간에 무엇을 혼자 한다 는 것은 영세업 정도라면 몰라도 큰 일이나 큰 사업을 하기엔 세월이 기다려주질 않는다는 말 이다. (끝) 조준상 (로열르페이지 한인부동산 대표) Korean Real Estate Post 1995 Leslie St. Toronto ON. M3B 2M3 Web: www.budongsancanada.com

길 원하죠?" "자유!" "말은 그렇게들 하죠." "자유를 얻게 될 거요. 내가 찾아줄 거요." 두 번째 질문 "사 막에 끌리는 이유는 뭡니까?" "깨끗하니까요!" "계 몽적인 대답이군요." [註: 이 짧은 대화를 통해 사 막의 삶과 아랍문화는 근대적 이성(理性)과 문명으 로 거부할 어떤 것이 아니라, 20세기의 영국과 프랑 스 등 서구의 자아도취적이고 어리석은 근대 문명 의 탈을 쓴 식민제국주의의 사악하고 더러운 행동 에 대한 패러독스가 숨어있는 건 아닐까?… 어쩌면 인류의 보편적인 정의(正義)를 가치있게 보는 로렌 스의 세계관 및 역사관을 통해 인간의 탐욕이 얼마 나 허망하고 무상(無常)한 것인지를 역설적으로 보 여주고자 했던 것은 아닐까?…] 그러나 누구보다 인도주의적이었던 로렌스도 상황에 따라 신념이 변한다. 오히려 변화하지 않는 것이 이상한 것인지도 모른다. 그는 대중의 환호에 점점 익숙해져 간다. 승리를 즐기는 사람으로 변질 되어 가는 것이다. 아무튼 벤틀리 기자가 그의 무 용담을 공개함으로써 로렌스는 세계적으로 유명 해진다. 그때 아우다가 램프 2개와 맞바꿨다는 괘종 시 계를 들고 와서 시계 가는 소리가 들리지 않자 부숴 버리면서 "올해가 가기 전에 뭔가 '가치있는' 일을 해야 한다."며 실룩거린다. 그의 가치는 고상한 자 유나 독립이 아니다. 실질적이고 물질적인 이득이 없다는 뜻이다. 이윽고 군마를 실은 터키 보급열차가 온다. 브 라이튼 대령도 가담하여 장갑차에 장착된 기관총

을 이용하여 열차를 강탈하고, 아우다 군사들이 총 출동하여 수백 마리의 말을 노획한다. 그리고 아우 다는 자기가 원하는 걸 다 얻었다면서 전장을 떠나 버린다. 이로 인해 승승장구하던 로렌스에게 좌절 이 온다. 어느 날 철로에 다이너마이트를 설치하던 중 몸 에 지닌 기폭장치가 폭발하여 파라지가 치명적인 부상을 입자 로렌스는 적에게 붙잡혀 고문을 당하 지 않게 하기 위해 퇴각하기 전에 그를 사살한다. 가 심에 이어 두 번째 일이다. 그러나 계속되는 패배에 아랍인들이 떠나기 시 작한다. 로렌스는 고작 남은 20여 명을 이끌고 북쪽 '데라'로 가려고 한다. 알리가 아우다 등 사람들을 곁에 붙들어 두지 못했음을 나무라자 로렌스는 "한 치 앞도 모르는 게 사람"이라며 "날 그렇게 못 믿겠 소?"하고 화를 낸다. 그리고 일행들에게 "누가 나와 함께 물 위를 걷 겠소? 데라로 동행할 사람은 없소?"하고 묻는다. 그 들은 데라는 점령됐으며 20명으로 2천 명을 대적 할 수 있느냐고 반문하여, 그는 오히려 영국 장군 을 위해 자신들을 이용한다는 오해까지 받게 된다. [註: 데라(Deraa)는 요르단 국경에서 북쪽 13㎞, 다 마스쿠스에서 남쪽 90㎞ 떨어져 있는 시리아의 남 서부 도시이다.] 터키군이 점거하고 있는 북부 데라 지역으로 무 리하게 진출했던 로렌스는 알리와 함께 마을을 걷

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⇨ E11으로 계속...

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E10

환율·비즈니스

Apr 1, 2022

환율동향 | ■■■t

■Appellate Courts 항소 법원. 하급 법원의 결정을 검토하는 법원.

■Civil and Criminal Courts 민사 법원은 개인 당사자들 사이의 분쟁을 판결하고 형사 법원은 형벌을 근거로 처벌을 가함.

■Court of King’s (or Queen’s) Bench 영국 법에서 영 왕국의 관습 법의 최고 법원

■Court of Probate

신용 평가서. 신용 상태를 항목 별로 평가한 표 형 식의 문서. 신용평가서란 개인 신용 상태를 평가하 기 위해 평가 항목 별로 점수를 기재하는 표 형식의 문서를 말함.

불법적인 행위

■Covenant 쌍 방간의 합의에 의해 이루어 지는 약속(계약, 맹 세 등)

■Cover

■Criminal

보험으로 보호 받는 것.

전주대비

캐나다화 (CAD)

달러

969.06

-0.47

미화 (USD)

달러

1,213.50

-0.82

중국위안 (CNY)

위안

191.09

-0.28

KOSDAQ

S&P TSX

DOW

NASDAQ

29일

2,741.07 11.51

937.83 10.72

22,087.20 109.40

35,294.19 338.30

14,619.64 264.74

30일

2,746.74 5.67

939.07 1.24

22,076.00 -11.20

35,228.81 -65.38

14,442.27 -177.37

31일

2,757.65 10.91

944.53 5.46

21,890.16 -185.84

34,678.35 -550.46

14,220.52 -221.75

■Crime Insurance 절도나 강도처럼 다른 사람들의 범죄 행위로 인해서 발생하는 손실을 보상해 주는 보험.

매매기준율

KOSPI

■Crime

유언의 검인(증) 법원.

통화

증시 동향 . 변동률

■Credit Union 신용 협동 조합. 지역, 직업, 종교 등 상호 유대를 가 진 개인이나 단체간의 협동 조직을 기반으로 하여 자금의 조성과 이용을 도모하는 비 영리 금융 기관.

2022년 3월 31일 기준

범죄로 기소 된 사람.

■Coverage 보험 회사에 의해 커버되는 위험의 범위와 보험금.

■Cover Note 보험 에이전트나 브로커가 커버리지가 유효하다고 문서로 작성한 진술서. 바인더와 다른 점은 바인더 는 보험 회사가 준비한 것 임.

■Credit Card Loss Insurance 신용 카드의 분실이나 부 적절한 사용으로 인해 발 생하는 손실을 보상해 주는 보험.

■Credit Insurance

Survey of Mortgage Rates | 2022년 3월 31일 현재

■Criminal Charge 형사 고발.

■Gross Negligence ( Civil or, Criminal) 중과실. 민법상 선량한 관리자의 주의를 현저하게 결 하는 일, 주의 의무,위반의 정도가 일반인의 상식 으로는 이해 할 수 없을 정도로 큰 경우. 형법상은 주 의의 태만(부주의)의 정도가 심한 경우 즉 요구되는 주의에 대하여 행위 자의 주의가 현저하게 결여되어 있는 경우. 현행 법으로는 실화 죄, 과실교실 방해죄, 과실 치사상 죄. 등

신용 보험. 채권자가 신용으로 물품을 판매 하였다 가 채무자의 채무 불 이행으로 보게 되는 손실을 보 상해 주는 보험.

Lender

Closed 1st Mortgage Rates 1 year

3 year

5 year

7 year

10 year

Bank of Montreal

2.99%

3.69%

4.29%

5.40%

5.80%

Bank of Nova Scotia

3.29%

4.19%

4.99%

5.49%

5.89%

CIBC

2.79%

3.49%

3.89%

4.29%

6.09%

HSBC

3.14%

3.99%

4.79%

5.64%

5.99%

Royal Bank

2.79%

3.39%

3.69%

4.04%

6.20%

TD Canada Trust

2.79%

3.49%

3.79%

5.35%

5.60%

■Creditor 채권자

■Credit Report

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칼럼

Apr 1, 2022

Business Weekly www.KoreanREW.com

E11

Moving 풍수(3) (지난 호에 이어) 지난 주 살던 집에서 이사 나올 때 해야 할 대표 적인 3가지 구전에 대하여 언급을 하였다. 그런데 이 시대의 많은 사람들, 미신으로 치부하려는 경향 이 강하다. 하지만 지금 시대를 사는 사람이 아니라 면 이야기는 달라진다는 것을 필자의 칼럼을 따라 가다 보면 쉽게 이해할 수 있을 것이다. - 이사 나오는 집은 어질러 놓고 와야 잘산다. - 이사 나오는 집의 방문은 닫아 놓고 온다. - 이사 나오는 집 문앞에 소금을 뿌려놓고 온다. 옛날에는 이사 나오는 집을 구석구석 깨끗하게

청소를 하고 청소도구를 가져오게 될 경우, 각종 빈 대, 이 등의 해충이나 집안 구석에 숨어있던 전염성 병원균까지 뒤집어 쓰게 되니, 청소를 하면서 호흡 기로 들어 마시거나 피부나 옷에 묻혀오거나, 청소 했던 도구에 묻혀서 새로 이사를 오는 집에 가지고 올까 하는 걱정에서 이런 표현으로 구전된 것이다. 그래서 빗자루나 쓰레받기는 헌 집에 그냥 놓고 오 라는 말도 있는 것이다. 그리고 이사 나오는 집의 방문을 닫아 놓고 오 는 것은 일반적으로 나쁜 일로 이사를 가는 경우 에 해당한다. 이전 집에서 나쁜 일들이 많이 생겼다 는 것은 그만큼 좋지 않 은 환경에 노출되어 있 었던 것으로 보았기에 혹시 그 나쁜 기운이 이 사 가는 집으로도 따라 올까 걱정되어 했던 조 치로 집안의 방문들을 모두 닫아놓고 이사를 나왔던 것이다. 반대로 좋은 일만 계속되어 더 좋은 곳으

로 이사를 가는 경우에는 모두 열어놓고 좋은 기운 이 따라올 수 있게 하였는데, 이는 하나의 심리적인 조치로 볼 수 밖에 없다. 오늘날에도 본인의 의지나 심리적으로 안정감이나 잘되기를 바라는 염원 정 도로 충분히 할 수 있는 조치라 굳이 미신이라고 부 를 정도는 아니다. 이사 나오는 집 문앞에 소금을 뿌려놓고 오는 것 도 비슷한 조치로 보면 된다. 지난주 소금이 갖는 성 질과 의미에 대하여 이미 언급을 하였으니 쉽게 이 해되었을 것으로 본다. 앞에 언급한 3가지뿐 아니라 관습이나 풍습적 인 여러 구전들이 있지만 옛날로 돌아가서 생각해 보면 이러한 행위들이 상당히 심리적으로 또 위생 적으로 맞는 것이었을 것이다. 단지 지금과 비교하 여 상당히 비과학적이고 덜 발달된 과학으로 인해 경험적으로 쌓인 지식을 이용할 수 밖에 없었기에 귀신이나 기운이라는 말로 전달된 것들인데, 지금 시대의 언어나 과학적인 단어인 에너지로 바꾸어 보면 의외로 상당히 일리가 있어 조상들의 현명함 에 고개를 절로 숙이게 되는 경우가 상당히 많다. 우리 선조들을 통하여 내려온 수 많은 습관이 나 풍습이 외세의 침략이나 서양의 문화들이 들어 오면서 미신이나 몰상식하고 저급한 문 화로 바뀌어 내려온 인식은 외세의 문화나 종교가 우세하고 높은 것이라 고 믿고 따르게 될 수 밖에 없는 환경 과 강한 힘의 이동에서 의도적으로 또는 자연스럽게 만들어진 것이다. 새로운 것을 받아들일 때는 항상 의심과 저항이 동반된다. 힘이 강한 집단은 약한 집단에게 정당성을 부여

유병규˙김광민 공인회계사무소

Chartered Professional Accountant 귀하의 성공 비지니스를 위해 최선의 노력을 다하겠습니다 비지니스 완성은 효과적이고 효율적인 경영과 그를 뒷받침하는 믿음직한 전문가가 있을 때 이루어집니다. 유병규·김광민 공인회계사가 귀하의 비지니스 성공을 도와 드리겠습니다.

유병규 CPA 김광민 CPA 금기환 회계사 박진환 CPA

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하기 위해 많은 차별적인 비교로 힘이 약한 집단의 문화, 풍습과 종교까지도 저급하고 하등하여 토착 적이고 미신적인 것이라 강압적, 강제적 조치로 부 정적인 사상을 주입하여 만들어 간다. 세계사적으로도 항상 강한 힘을 가진 집단의 문 화, 풍습과 종교를 포함한 모든 것들이 우수하다는 인식을 힘이 약한 집단의 구성원들에게 심어놓아 세대를 넘어가게 되면 결국은 힘이 센 집단이 약한 집단을 완전하게 정복을 하게 된다. 우리의 것은 한낱 미신에 불과한 행위라고 치부 하고 외세를 통하여 들어온 다른 풍습과 종교의 의 식은 우수하고 이론과 이치에 맞고 당연하다는 논 리를 대할 때마다 침략당하면서 상처받았던 우리 의 문화와 풍습들은 상당히 저급하게 평가 당하고 또 그렇게 믿어 왔던 것이다. 외세의 풍습과 종교도 그냥 그 지역에서 그들의 조상들이 해왔던 생활양식이 그 풍토에 맞게 구전 과 글로 내려온 것이다. 전혀 다른 날씨와 풍토임에 도 불구하고 그대로 따르는 것을 볼 때면 정말 무엇 이 맞는 것인지 다시 한번 곰곰이 생각해 봐야 할 일이다. 웰빙 부동산 건축공학, 도시계획을 전공한 공인중개사로서 토론토 지역의 장단기 개발계획을 토대로 하여 여 러 가지 조언을 드리며, 주택의 건물구조에 따른 장 단점 및 실내디자인 측면에서 기능적인 동선 분석 및 조언, 캐나다 주거환경에 따른 환경특성을 고려 하여 조언 드립니다. 정영훈 부동산 416-937-1130 카톡ID : frankjeong

⇨E9 에서 계속... 다가 혼자 여러 아랍 주민들과 함께 붙잡 혀 '터키 베이'(호세 페러)에게 끌려간다. 심문하는 터키 베이가 나이를 묻자 27 살이라고 대답하는 로렌스. 터키 베이는 나이보다 더 들어보인다며 자기는 3년 반 동안 데라에 고립돼 있었다고 말한다. 그 때 로렌스를 발가벗기고 피부가 깨끗하다 며 입맛까지 다시는 베이를 한방 치자 그 대가로 심한 고문을 받고 능욕까지 당하 는 로렌스! 그리고는 길거리에 내버려진 다. 이 경험은 로렌스의 일생에 큰 충격과 상처를 준다. 그동안 밖에서 감시를 피해 동정을 살 피며 기다리던 알리가 로렌스를 구출한다. 식음을 전폐하고 허탈감에 빠진 로렌스에 게 "당신도 똑 같은 인간이요."라며 식사를 권하는 알리. 이제 잠도 자고 한결 나아진 로렌스는 갑자기 떠나겠다고 말한다. 알리 가 왜냐고 묻자 "나 자신의 한계를 느껴서 요."라는 로렌스. "그럼 아랍 반란도 끝이 요? " "나와 상관없는 일이오. 난 아랍인도 아니잖소." "간절히 원하면 다 된다고 했잖 소?" "나도 그런 줄 알았소." "당신이 증명 했었지." 그러자 로렌스는 자기 피부를 내 보이 며 "이게 나요. 피부색이 다르지. 내가 할 수 있는 건 없소. 그러나 원하는 게 바뀌 었지. 피부색이 맘을 바꿔놨소. 나도 평범 한 사람이오." 그는 평범하고 쉬운 일을 달 라고 요청하기 위해 예루살렘으로 이동한 알렌비 장군에게 돌아가지만 그 곳은 이미 그가 있을 곳이 아니었다. 이제 영국인들

이 보기엔 그는 아랍인에 가까운 이방인이었 다. 알렌비 장군 사무실에 들어갔을 때 파이 살 왕자를 발견하고 저윽이 놀라는 로렌스. 그 리고 드라이든 자문관과의 대화를 통해 전후 의 터키와 중동 지역을 영국과 프랑스가 분할 통치한다는 밀약(密約)이 있었음을 알게 된다. 이 밀약이 이른바 '사이크스-피코 협정'이다. [註: 공식적으로 '소아시아 협정(Asia Minor Agreement)'으로 알려진 '사이크스 피코 협정 (Sykes-Picot Agreement)'은 제1차 세계 대전 이후 협상국이 아라비아 반도 외 아랍 지역과 터키를 미래의 영국과 프랑스 식민지로 나눠먹 기 위한 밀약이었다. 이 조약은 프랑스 외교관 프랑수아 조르주 피코와 영국 외교관 마크 사 이크스가 1915년 11월부터 1916년 3월까지 협상하여 5월16일에 결론지었다. 그 결과 팔레스타인은 국제 공동관리 구역 으로 두고, 프랑스는 시리아와 레바논을, 영국 은 그 외 아랍 지역을, 러시아는 터키 지역 및 아르메니아에 대한 주도권을 갖기로 했다. 영 국이 아랍인에게 약속한 아랍 독립국은 영국 의 힘이 미치는 지역으로 한정됐으나 시리아, 레바논, 팔레스타인 등은 애초부터 제외된 상 태였다. 이 밀약으로 아랍 독립국가 건설을 위 한 T. E. 로렌스의 노력은 물거품이 된다. 극단 주의 수니파인 이슬람 국가(IS)의 목표 중 하나 가 이 협정을 무위(無爲)로 돌리는 것이라고 알 려져 있다.] (다음 호에 계속) 손영호 칼럼 로열르페이지 한인부동산 중개인 416-871-3428 ymansohn@hotmail.com

E12

Business Weekly www.KoreanREW.com

여행칼럼

Apr 1, 2022

여행 칼럼

알래스카 (jongabc) Alaska 블로거

알래스카의 겨울풍경 가을에는 여행을 떠나요 라는 노래가 있지만 알 래스카 겨울은 느긋하게 즐기는 여유로움이 가득 합니다. 조급 할 이유도 없고, 그저 눈에 들어오는 자연 속에 자신을 담아 놓으면 됩니다. 자연과 동 화 된다는게 다소 힘들겠지만, 알래스카에서는 늘 가능 합니다.

알래스카의 겨울 풍경은 새초롬한 모습이지만, 나름 포근한 이미지가 가득합니다. 얼음낚시 풍경 과 눈꽃이 가득한 온천 그리고, 아름다운 설경을 소개합니다. 저녁에는 캠핑 찌개와 너무 좋아하는 나쵸 간식도 아울러 소개합니다.

시냇물이 졸졸 흐르는 다리를 건너 , 발이 푹푹 빠지는 눈길 산책로를 따라 걷다 보면 자신은 간데 없고, 설경만 가득합니다. 야생 토끼가 말과의 대화 를 나누고 있습니다. 덩치가 무슨 상관인가요. 이웃 사촌인걸요. 토끼를 보고 다가오는 말은 무슨 생각 을 할까요? 눈꽃 가득한 시냇물을 배경으로, 보기에도 이 가 시릴 풍경은 절로 마음이 포근해지는 미소를 짓 게 합니다. 해 질 녘 파스름한 여명 만으로도 설원의

풍경은 환상의 나라로 초대를 합니다. 얼음낚시를 즐기는 강태공이 제법 큰 물고기를 잡았네요. 오늘 식탁에 올릴 생각에, 마음이 어느 새 넉넉해하기만 합니다. 눈꽃이 아니라 아예 눈사 람이 되어버린 모습입니다. 황금빛 햇살이 설산을 향해 따스한 손길을 내밀고, 풍성한 눈에 쌓인 도 로는 큰 대자로 누워 하 늘을 보고 싶은 충동을 느끼게 된답니다. 얼음조각 안에는 전 구를 넣고 , 밤길을 안내 해주는 이정표가 되어준 답니다. 금방이라도 눈사 태가 날 것 같은 눈꽃, 이 런 거 보셨나요? 춥지도 않은지 맨바닥에 앉아 , 되새김질을 하고 있는 사슴이랍니다. 좀 심심 해 보이지 않나요? 자작나무 눈꽃은 정 말 아름답습니다. 자작 나무 눈꽃보다 아름다 운 눈꽃은 없는 듯합니 다. 있으면 나오라고 그 래!...ㅎㅎㅎ 이런 눈꽃을 보면, 그냥 감탄사만 나 온 게 됩니다. 설국이라 는 소설이 생각나네요. 군대 있을 때, 야심 한 밤에 읽었던 기억이 납니다. 영화 러브레터 도 생각이 나네요. 못 보 신 분은 반드시 한 번은 보셔도 좋을 그런 영화 입니다. " 그대는 잘 지내고

계시나요? " 이 대사가 아주 유명합니다. 애인이 등산을 하다 가 죽게 되는데, 그산을 찾아가서 크게 외치면 메아 리가 되어 그 울림이 가득합니다. "오겡끼 데스까 " 비록, 일본 영화지만, 가슴 시린 이야기랍니다.

소재도 아주 독특합니다. 거위가 날고 싶은가 봅니다. " 나도 날개가 있다 " 거위 가족이 산책을 나섭니다. 아빠 거위를 따라 가는 거위가족을 보면서, 가족애의 훈훈함을 느낄 수 있습니다. 눈길 따라 떠나는 알래스카 여행은, 낭만이 가 득 깃든 추억의 여행으로 부족함이 없습니다. 발이 시리겠는데요. 맨발이니까.... 측은해 보이 는데 저만 그렇게 생각을 하는 건지는 모르겠네요. 얘들아 조금만 참으렴, 곧 봄이 온단다. 감자, 양파, 두부, 호박, 고추 등을 깍두기 썰듯 썰어서 고추장과 고춧가루를 넣어 끓이면 되는 캠 핑 찌게입니다. 여름 방학 때, 친구들과 캠핑을 가 서 이거 저거 마구 넣고 끓이면 너나 할 것 없이 전 쟁터로 변하는 매력만점의 찌개랍니다. 술안주로도 끝내줍니다. 대형 나쵸칩을 사서 체다치즈 소스에 찍어 먹으 면 한없이 먹게 됩니다. 손이 멈추질 않습니다. 이 렇게 살찌는 간식으로 오늘도 하루를 마감합니다. 여름에 오로라를 보시고 싶다고 문의를 하시는 분이 많습니다. 다시 한번 말씀드리자면, 오로라는 10월부터 다음 해 4월까지 만날 수 있습니다. 5월 부터는 백야가 시작됩니다. 밤이 없으니, 오로라를 본다는 건 상상을 할 수 없답니다.. 오로라는 밤에 볼 수 있습니다. 알래스카는 백야가 존재하는 곳입 니다... 하루 종일 해만 떠 있는 그런 날의 연속 이 랍니다.여름에는 오로라보다는 백야를 즐기시는 게 좋습니다.. 백야를 온몸으로 느껴 보시면, 아주 신기한 경 험을 할 것입니다.

교민 게시판

Apr 1, 2022

Business Weekly www.KoreanREW.com

E13

인터넷 홈페이지 www.KoreanREW.com>커뮤니티>교민게시판에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. www.KoreanREW.com info@koreanrew.com

⇨ p. E5에서 계속... 법 알아가기 4월 12일 “또 핸드폰이야?” - 부모자녀 갈등 해법 찾아가기 4월 19일 “어쩌다 중년” ? 중년의 위기 대처하기 4월 26일 “원더풀 인생 후반” ? 행복한 노년 맞이 하기 5월 3일 “내 마음 나도 몰라.” ? 우리 가족 웰빙 정 서 가꾸기 강의 시간: 10:30-11:30 AM (1시간) 장소 : 등록 후 줌 링크 송부 비용 : 무료 (신협 후원) 연락처: 604-626-5943 (사전예약필수)

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[ 밀알 토요사랑의교실 ] [홍보]캐나다총신대신학대학원 선교무용학과 봄학기 학생 모집 캐나다총신대신학대학원 선교무용학과 봄학기 학 생 모집 학기:2022년 4월11일-7월3일 목적:선교무용을 통해 세계 다민족에게복음을 전 하기 위함으로 말씀공부와 숙련된 무용실력을 쌓 아서 전문성을 갖춘 선교무용 선교사를 세우는 것 이 최종 목적입니다. 전공분야:선교를 위한한국무용,현대무용, 치유무 용,라인댄스등 수업방식:신학과 말씀강좌 무용이론과 실기 특전: 장학금혜택 학교웹사이트; canadachongshin.com 입학문의; 무용학과 김문경주임교수 778-318-1206

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도난 경보장치 설치 604-351-5318 웹 경보장치 604-351-5318 아이티피 디지탈 시큐리티 604-484-7099 알람 감시카메라 778-822-9113 ADT 보안시스템 778-772-1325 CJ 알람카메라 604-568-9111 Scott 보안시스템 778-322-8419

골프장 연습장 <ABBOTSFORD> Fraserglen Golf Course 852-3477 Ledgeview Golf Course 8598993 <BURNABY BC> Burnaby Mountain Golf Club 291-9525

Reverway Golf Course 280-4653 Kensigton Park Pitch n Putt 291-9525 <CHILLIWACK BC> Chilliwack Golf & Country Club 823-6521 Meadowlands Golf & Country Club 792-2276 Royalwood Golf Club 823-4653 The Falls Golf & Country Club 794-3300 <COQUITLAM BC> Academy at Westwood Plateau 941-4236 Westwood Plateau Golf & Country Club 941-4236 <DELTA BC> Sunshine Woods Golf Centre 596-0533 Tsawwassen Golf & Country Club 943-3911 <FORT LANGLEY BC> Fort Langley Golf Course 888-5911 <FURRY CREEK BC> Furry Creek Golf Club 922-9461 <HARRISON BC> Harrison Resort Golf course 794-9009 Sandpiper Golf Club 796-1000 <HOPE BC> Hope Golf & Country Club 869-5881 <LANGLEY BC> Belmont Golf Course 888-9898 Langley Golf Centre 534-4555 Newlands Golf & Country Club 534-9211 Tall Timbers Golf Club 534-0213 The Redwoods Golf Course 882-5132 <MAPLE RIDGE BC> Maple Ridge Golf Club 465-9221 <MISSION BC> Eighteen Pastures Golf Course 462-8622 Mission Golf & Country club 826-7617 <NORTH VANCOUVER BC> Muldo fraser Par3 Golf Course 980-8410 Northlands Golf Club 280-1111 Seymour Creek Golf Centre 987-8630 Seymour Golf & Country Club 929-2611 <PEMBERTON BC> Big Sky Golf & Country Club 894-6106

Pemberton Valley Golf & C.C 894-6197 <PITT MEADOWS BC> Golden Eagle Golf Club 460-1111 Meadow Gardens Golf Course 465-5474 Pitt Meadow Golf Course 465-4711 Swan-E-Set Bay Rosort & CC 465-3888 Meadows Golf Center 465-8818 <PORT COQUITLAM BC> Carnoustie Golf Club 941-4076 <PORT MOODY BC> C Green Golf Clinic 461-6861 <RICHMOND BC> Country Meadows Golf Course 241-4653 Greenacres Golf Club 273-1121 Mayfair Lakes Golf Course 276-0505 Mylora Golf Course on No.5 Rd 277-1179 Mylora on Sidaway(east) 271-5626 Quilchena Golf & Country Club 277-3138 <SQUAMISH BC> Squamish Valley Golf & C.C 1-888-349-3688 <SUNSHINE COAST BC> Myrtle Point Golf Club 487-4653 Pender Harbour Golf Club 883-9541 Sechelt Golf & Country Club 885-4653 Sunshine Coast Golf & C.C 885-5653 <SURREY BC> Coyote Creek Golf & Country Club 597-4653 Guildford Golf & Country Club 594-0282 Hazelmere Country Club 538-1818 Meridian Golf Par3 541-1213 Morgan Creek Golf Club 531-4653 Nico-Wynd Golf Course 535-9511 Northview Golf & Country Club 576-4653 Peace Portal Golf Club 538-4818 Riverside Golf Centre 531-3555 Surrey Golf Course 576-8224 프레이져 골프센터 574-5488 피치 아치 골프 연습장 541-1214 하이놀 골프 연습장 576-8598 <VANCOUVER BC> Eaglequest at Musqueam 266-2334 Fraserview Golf Club 280-8633 Langara Golf Course 327-4423 McCleery Golf Course 257-8191 Point Grey Golf & Country Club 261-3108 Shaughnessy Golf & Country Club 266-6248 University Golf Club 224-1818 <WEST VANCOUVER BC> Ambleside Par3 Golf Course 922-3818 Capilano Golf & Country Club 922-9331 Gleneagles Golf Course 921-7353 <WHISTLER BC> Chateau Whistler Golf Club 938-2095 Nicklaus North Golf Course 938-9898 Whistler Golf Course 932-3280

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양민수 (대표 변호사)

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Maple Road 유학센터 604-681-1959 Robson 유학원 604-669-1603 Vancouver International 778-395-7789 VIP 유학원 604-608-6900

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신세계이주공사 604-421-4400 아이맥스이민컨설팅 604-569-3700 에이스이민유학원 604-421-7871 오캐나다 비자 604-200-5532 온누리이주공사 604-939-8855 웨스트캔 이민컨설팅 604-461-0100 위드어스코리아이주공사 604-633-2904 유엔아이이민전문컨설팅 604-264-8640 제이엠엔터프라이즈그룹 604-444-1234 캐나다코리아이민 604-420-9001 케이트이민 유학컨설팅(밴쿠버) 604-725-8909 케이트이민 유학컨설팅(버나비) 604-415-0087 코월드이민투자 604-931-4475 콜럼버스이민 604-738-2580 클럽이민[남미이주공사] 778-960-5129 태평양이주공사 604-657-6605 패러다임이민컨설팅 604-630-2130 퓨처링크이민유학 604-434-7590 하나로이주공사 604-960-9966 한마음이주공사 604-415-8882 한아름이민 604-936-0303 해피패스이주컨설팅 604-929-2170 ABC이민유학원 604-420-8824 BC이민유학 604-430-5585 CSK이민,유학컨설팅 778-355-1177 FIS 이주컨설팅 604-568-5863 JNA Consulting Canada 778-355-7887 K&K 이민컨설팅(밴쿠버) 604-558-1870 K&K 이민컨설팅(코퀴틀람) 604-939-2660 Republic Immigration 604-999-0885 SJ 캐나다이민전문 604-970-7812 Susan Immigration Consulting 604-420-5883

뉴 컨셉 오토정비 디제이 자동차정비 세븐 자동차정비 아토즈 리페어오토 오토라 오토하우스 오토프로 자동차정비

778-355-8949 604-911-4523 604-584-3333 604-850-8776 604-558-1670 604-588-4009

국제자동차정비 노스밴쿠버 한인 정비소 로건 종합 자동차 정비 모터랜드 자동차 정비

604-936-3318 604-990-0572 604-430-8040 604-522-2555

세이브온 메카닉스 604-984-3038 퍼스트 클래스 오토바디 604-461-4043 랭리 프레이져 오토바디 604-534-4568 양영승 바디샵 604-581-6313 루디&피터 오토바디 604-877-1588 제이에스종합 자동차정비 604-439-6733 초이스 자동차정비 604-530-9922 킴스오토정비 604-746-1599 Chips away Autobody 604-431-5015

장례 Boal Chapel Memorial 604 980 3451 Forest Lawn M Park 604 299 7711 Oceanview Burial Park 604 435 6688 Victory Momorial Park 604 536 6522

전기 | 전자 동서전자 604-415-9858 주노&주니 604-677-2853 원 전기 778-887-5030 바를정 전기 778-554-7751 가가전기 604-273-4242 그린벨전기 604-351-2335 명전기 778-899-4797 브라이트 온 전기 778.858.7694 위드아스전기 778-899-4797 이지와트 604-889-0075 청호 나이스 604-953-0071 케이비젼가전 604-953-0071 코암일렉트로닉스 604-273-5622 킹전자 778-908-0778 하이텍 전기 604-802-6767 훠스트 쵸이스 전기 604-644-0245 삼성전기 공사 604-202-1813

전화 / 휴대폰 대한통신 로저스휴대폰(한인타운) 롭슨종합핸드폰 모빌리시티 스마일텔레콤(코퀴틀람) 써리한인Telus(JK Choi) 아시아나텔레콤 아이토크비비 와이드텔레콤 윈드모바일 캐나다텔레콤 코러스통신 타임스텔레콤 탄반통신시스템사 텔러스(코퀴틀람-어스틴) 텔러스휴대폰(밴쿠버) 텔러스휴대폰(랍슨) 텔러스휴대폰(버나비) 텔러스휴대폰(코퀴틀람) 퓨쳐아이티 하나로텔레콤 하이텔글로벌 한국정보통신 한국통신/한국렌탈폰 Fi-Net Happy Mobile NeoCom Wide Telecom

604-725-3788 604-939-4777 604-488-9267 778-708-1949 604-939-0068 604-817-8494 604-436-2745 604-800-2384 604-288-9114 604-600-8632 604-676-7088 604-709-0333 604-279-8787 604-451-8260 604-998-3758 604-717-6688 604-647-6696 604-717-6677 604-717-6666 604-558-3922 604-738-3090 604-638-8777 604-588-2858 604-517-8486 604-558-3922 604-360-1758 604-628-4476 604-464-7723

김스 가드닝 604-813-1914 그린 가드닝 서비스 604-583-0169 그린제이 근경 778-987-7708 그린프로젝트 604-551-1626 국중금 조경 604-808-3177 나비가든 604-813-1248 뉴그린 가드닝 604-341-2286 로하스 조경 604-240-2844 아리랑 가드닝 778-998-5874 에덴조경 604-552-4839 정원공사 604-469-2830 원 정원공사 604-816-7225 태영 가드닝 778-899-2147 팍 정원사 604-862-6708 YK정원 604- 551-0692 탑 가드닝 778-834-0886

다이아몬드 가드닝 604-862-6708 레인보우 정원공사 604-312-0482 알파 정원 공사 604-773-7352 마이프랜드 가드닝 604-916-7275 상록조경 604-760-2351 선플라워 가드닝 604-831-3367 스쿨하우스 가드닝 604-603-2341 에비씨 가드닝 604-603-2341 에이스 조경 604-771-7736 앤디스 조경 778-895-6202 영스 조경 604-299-0010 오프라 랜드 스케이핑 604-688-2444 임찬수 정원공사 604-254-5947 전스 정원 604-780-8258 조경공사 604-518-5623 조아정원공사 604-584-8007 제이스 가든 604-644-0443 진주 조경공사 604-375-5069 참 조경 778-868-5768 크라운 조경 604-837-5735 태영가드닝 778-899-2147 툴립조경 778-888-5344 A&K 가드닝 778-241-9706 Hawk Gardening service 604-468-0693 Y K 종합조경(주) 604-518-5623

철학관 미주 철학관 604-379-3325

123 카펫 604-430-1553 그린케어 카펫크리닝 604-945-4428 깔끔이 사무실, 하우스 청소 339-1496 뉴 해피 사무실 청소 778-689-7876 덕 카펫 스팀크리닝 604-808-5048 마이텍스 드라이 카펫크리닝 988-1551 바닥 청소 및 왁스 604-328-2486 밴토탈 홈 매니지먼트 604-862-8795 수잔메이드 서비스 604-809-9376 스마일 홈 서비스 604-802-7917 엇트모스트 스팀클리닝 604-377-5923 에이스 크리닝 604-916-1028 에이원 브라인드 크리닝 604-540-8835 엔젤스 집청소 604-942-0156 오렌지 카펫 크리닝 604-809-9376 올 크리닝(사무실•가정청소) 653-7728 청소나라 604-518-0078 청소박사 604-839-4682 컨수머 카펫 크리닝 604-889-0166 크린 제로(카펫,침대,소파) 604-724-5417 트루 칼라카펫크리닝 604-506-7175 해피 카펫크리닝 778-689-7876 Happy Day 604-329-2283 JANITOPIA 604-789-9925 OK 클리닝 778-888-5522 S.K. Home Cleaning(집 청소) 612-4848

컴퓨터 | 주변기기 스피드 컴퓨터 604-588-3613 아토즈 컴퓨터 604-437-8771 알텍 컴퓨터 604-939-1238 에이 플러스 604-522-8009 에이스 컴퓨터 604-421-1830 프라임 컴(주) 604-288-5531 A-Link 컴퓨터 604-468-0006 INK TANK 604-900-2886 마이더슨 컴퓨터 출장수리 604-812-5580 보텍 컴퓨터 604-716-9579 비씨긱스 컴퓨터 604-628-7905 싸이넷 컴퓨터 604-603-0450 아프로만 컴퓨터(버나비 한남) 604-569-3833 아프로만 컴퓨터(킹스웨이 한남) 604-569-3433 써리 컴퓨터 수리 778-709-1200 엠모트(Web Design) 604-294-9779 엠아이티컴퓨터 604-676-1744 조이컴 604-725-0800 컴퓨터박사 604-346-1864 컴두리시스템 778-384-2354 한글과 컴퓨터 604-805-7817 효성 컴퓨터 604-853-1853 A&G 리페어 778-887-5523 A-Link 604-468-0006

Future IT FIX COM MY PC 911

604-558-3922 604-628-7905 604-909-9567

김스 페인트 604-763-5077 드림 페인팅 604-617-2438 럭키 페인트 778-866-8980 모아 페인팅 778-995-4902 붓꽃 페인트 778-881-8253 서라벌 페인트 604-728-9311 서울 페인트 604-250-9522 SK 홈 페인트 604-612-4848 가가 페인트 604-273-4242 그린빌리지 클리닝 &페인팅 970-0090 다다 페인트 778-689-7774 무지개 페인트 604-783-9584 반석페인트 604-767-4299 빌스페인트 778-834-8715 삼성페인트 778-689-2586 삼화페인트 778-836-8783 성문 페인트 604-868-7704 우주페인트 604-812-6924 유니프로페인트 604-833-8177 칠칠칠박사 604-761-8204 페밀리페인팅 778-998-0611 페인트 닥터 604-307-8949 페인트미테코 778-988-7797 페인트 704(칠공사) 604-880-7782 EXTREME PAINTING 778-938-4050

프리스쿨 / 데이케어 꿈나무놀이방 778-317-9948 리틀이글프리스쿨 604-931-6777 몬테소리어린이 604-986-8888 벧엘어린이선교원 604-961-8801 스완패밀리캐어 604-438-2545 아름다운몬테소리어린이집 604-464-2202 키즈빌리지프리스쿨 604-931-8138 투게더놀이방 778-990-6459 프레이져하이츠프리스쿨 604-582-9834 헬로우키즈영유아교육센터 778-355-6060 DreamKids Childcare 604-809-1823

학원 / 수학 A to Z Learning Club 디딤돌 수학 밴매스 수학학원 아이큐 셈 IQ Sem 주니우기 전문학원 페르마 수학학원 해법수학교실(노스밴) (코퀴틀람/버나비)

604-562-9823 604-944-6284 604-727-9784 778-240-9812 604-464-6464 604-339-7373 604-904-8630 604-931-0582

학원 / 영어보습 국제아카데미 604-552-0610 노스밴칼리지 604-904-8520 닥터양 교육센터(밴쿠버) 604-261-3013 (코퀴틀람) 604-552-3093 리딩게이트(노스밴쿠버) 604-200-5650 (랭리) 604-514-9157 (밴쿠버) 604-261-8984 (버나비) 604-222-2199 (코퀴틀람) 604-803-4562 리딩타운(노스로드) 604-936-0030 (노스밴쿠버) 604-988-6545 (랭리) 604-200-8807 (리치몬드) 604-303-1133 (메이플리지) 604-476-0500 (메트로타운) 604-435-7323 (밴쿠버) 604-255-7060 (써리) 778-395-7311 (코퀴틀람) 604-468-2734 (화이트록) 604-531-8975 메이플릿지영어학교 604-476-1138 메이플아카데미 604-580-0150 명문학원 604-468-0722 배형석교육원 604-581-1250 밴쿠버링컨컬리지 604-944-1103 밴쿠버인터내셔널스쿨 604-460-8477 밴쿠버프리미어칼리지 604-730-1628

베리타스교육원(노스밴) 604-988-5876 (포트무디) 604-461-5877 보스턴에듀케이션(노스밴) 604-945-3036 (코퀴틀람) 604-945-3036 브레인차일드(뉴웨스트) 604-525-1363 (랭리) 604-514-9161 (메이플리지) 604-460-8001 브레인차일드(써리) 604-581-2622 비젼아카데미 604-580-5851 서울아카데미 604-438-1112 성문학원(노스밴) 604-980-6175 (코퀴틀람) 604-472-0373 세계학원 604-552-8489 스탈렛국제교육원 604-552-5647 아너스교육원 604-936-5468 아스파일 아카데미 604-988-8357 아이비아카데미 604-266-3787 아이스터디글로벌아카데미 604-554-0188 아인쉬타인아카데미 604-939-1155 에스아이캔스쿨 604-931-0582 에스엘씨아카데미 604-602-0322 엘리트어학원(노스밴) 604-985-8922 (리치몬드) 604-273-6986 (밴쿠버) 604-736-8922 (코퀴틀람) 604-936-0866 연세학원 604-594-7778 연희학당 604-261-8984 오퍼스아카데미 604-267-3749 오픈마인드아카데미 604-980-5522 월드비젼 아카데미 604-588-5857 웨스턴타운 칼리지 604-844-7660 웨스트밴쿠버교육원 604-922-3476 유수일 Test Prep 778-340-4100 이높이 리딩센타 604-526-7143 이레아카데미(포코) 604-942-1025 이지리딩아카데미(써리) 778-822-7323 이지외국어학원 604-795-1465 잉글리쉬 플러스아카테미 604-523-3752 재능교육 604-436-6284 참교육학원 604-261-1677 청담이머젼스쿨 604-929-1544 캐나다국제랭귀지스쿨 604-689-9095 캔에듀비젼 604-597-4999 컬롬비아스쿨 604-515-9380 코어아카데미(밴쿠버) 604-566-9800 (써리) 778-229-8104 (웨스트밴) 604-921-1065 트리니티 아카데미(랭리) 778-278-5558 (노스밴) 604-990-0301 (써리) 604-582-9910 파고다어학원(랭리) 604-514-1138 (밴쿠버) 604-568-8005 파노라마러닝센터 604-464-8426 팬퍼시픽 604-683-7778 퍼시픽게이트웨이 604-687-3595 프리마 학원 604-904-8558 한글나라(한솔교육) 604-862-5133 한박사공부지도 604-889-5919 헤럴드어학원(밴쿠버) 604-568-7641 (코퀴틀람) 604-474-2500 A plus 아카데미 604-939-7730 Best Education Services 604-647-6670 C.C.B School of New York 604-936-5468 C2Education(노스밴) 604-987-3751 (밴쿠버) 604-269-3751 (코퀴틀람) 604-936-3751 Canadian College 604-642-5933 CEC Education 604-725-6835 CLC 교육센터 604-838-3467 Collegepark Education 604-568-5171 E. nopi 604-916-3133 Gateways ESL 604-756-0375 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KGIC Education Group 604-608-1135 MIDAS Ent. 604-432-7002

Mileston 어학원 778-867-3305 On Course Education 778-317-3467 SSM Tutoring 604-317-5585 Time 온라인전문(노스밴) 604-971-5353 Time 온라인전문(코퀴) 604-512-7804 Tutor Doctor 604-746-1199 Urban Academy 604-202-3496 Urban English Tutoring 778-285-2222 VGC 아카데미 604-688-905 Vancouver International Education Group 778-395-7789 WCC College 604-696-9322 Whisung Education 778-689-6586

한국어학교 대건한국어학교 604-588-5831 밴쿠버 크리스챤한인학교 604-738-0148 밴쿠버 한국어학교(본교) 778-840-5561 밴쿠버 한국어학교(써리) 604-996-9029 밴쿠버 한국어학교(코퀴) 604-812-4751 서광사 한국어학교 604-888-4647 샤론 한국어학교 604-760-1265 프레이저밸리 한국어학교 604-729-0160 한경희 한글학교 604-552-6171

한의원 려 한의원 604-551-5778 퀸스(한의원)침술원 604-939-5052 강한의원(빅토리아) 250-590-5070 조이 침한방(빅토리아) 250-213-3139 경동한의원 604-336-2424 명한의원 604-539-0850 정한의원 778-889-2433 한스 한의원 604-336-5005 갑성한의원 604-319-5033 곽지형한의원 604-872-1227 글로리아 한의원 604-671-1007 금산한의원 604-451-0333 길포드한방의원 604-587-1075 김원균한의원 604-419-4503 다나한의원 604-724-9440 다니엘한의원 604-790-8515 달빛한의원 604-430-2992 동우 한의원 604-351-2277 동인당한의원 778-321-0962 려 한의원 604-551-5778 미소드림 한의원 604-931-4159 북경한의원 604-496-5056 삼성한방의료원(밴쿠버) 604-454-1003 삼성한방의료원(코퀴틀람) 604-552-1006 삼성한의원(금강한의원) 604-514-5303 삼성한의원(노스밴) 778-340-1751 생명한의원 604-931-0575 서울한의원 604-931-8889 성가원한방클리닉(노스밴) 788-3357 소림한의원 604-434-2479 소마한의원 778-895-8255 소망한의원 604-581-0572 송화당 한의원 778-340-1730 슬림미 한방클리닉 한의원 520-0256 시몬 한의원 604-510-7077 신 한의원(침전문) 604-727-9784 왕림한의원 604-584-5467 우리들한의원 604-937-7057 우성한의원 604-506-6458 이영준 침술 604-421-5050 자연한방클리닉 한의원 778-554-0370 전남의 한의원 604-568-3153 조남섭 한의원 604-961-3365 중앙한의원 604-580-3046 쥬에 한의원 604-736-2111 지성한의원 604-468-8781 청한의원 CHUNG’S IN 604-684-4333 코코아이한의원(코전문) 778-889-7760 파인트리 한의원 604-941-6959 파인트리한의원 604-777-6959 푸른한의원 604-322-0293 필립한의원 604-936-8888 하늘한의원 (랭리) 778-278-3677 한빛한방클리닉한의원 604-420-5255 한스한의원 604-336-5005 한약,침술,튜나맛사지 한의원 604-432-7209 햇살가득 한의원 778-338-4383 홀덤한의원 604-366-3464 홍성대한방통증클리닉 604-939-5533

김기홍 홈 인스펙터 김정옥 홈 인스펙터 김태윤 홈 인스펙터 김훈구 홈/빌딩 인스펙터 변국일 홈 인스펙터 서빈 홈 인스펙터 이철우 홈 인스펙터 앨리스김 홈 인스펙터 한승탁 홈 인스팩터

604-719-9967 604-996-3057 778-866-5158 604-817-5441 604-785-8483 604-888-9727 604-862-7966 778-710-0658 604-889-5919

ABC홈 인스펙션

604-723-6406

강선 송인회계사 604-497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 604-931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 604-939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 604-422-8747 김성종 공인회계사무소 604-930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 604-585-3143 김준영 공인회계사무소 604-435-1150 김주성 공인회계사 604-318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 604-588-1101 백기욱 공인회계사무소 604-916-5800 선우헌 공인회계사무소 604-873-3155 신세영 회계사 604-873-3155 신정묵 회계사 604-568-7127 오승희 회계 사무소 604-554-0114 이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 604-422-8884 이승열 회계사 604-568-2622 유병규 & 김광민 회계사 604-936-7777

캐나다 이민국 1-888-242-2100 캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525 캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914 ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

교통

조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 604-875-6650 장정원 공인회계사무소 604-438-7959

BC Ferries 1-888-223-3779 BC Rail 604-986-2012 Canadian Pacific Railway 1-888-333-6370 Coast Mountain Bus Co 604-953-3000 Greyhound Canada 604-683-0144 Handy Dart 604-453-4634 TransLink 604-953-3333 Bus Pss-Senior&Disabled 604-682-0391 West Coast Express 604-488-8906 Whistler/Blackcomb Bus 604-482-8744

종교

정광근 성기헌 회계사무소 604-544-5188 정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 604-936-5222 지건주 공인회계사무소 604-568-6633 하나 회계사 604-805-8585 LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

정부 / 관공서 옵션스 (Options Community Services) 샤론 김 604-954-0485 제이 김 604-954-0486 주 캐나다 대한민국 대사관 613-244-5010 밴쿠버 총영사관 681-9581 토론토 총영사관 416-920-3809 몬트리올 총영사관 514-845-3243 대한 무역투자 진흥공사 683-1820 한국관광공사 캐나다 사무소 416-250-5164 미국 영사관 685-4311

생활 민원 노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111

갈보리 장로교회 604-803-4004 갈릴리 교회 604-657-3937 갈멜산 기도원 604-532-0929 갈보리사랑 침례교회 604-813-1611 광장 감리교회 778-811-2196 겨자씨 교회 778-686-8733 구세군 밴쿠버 교회 604-805-2354 그레이스 한인교회 604-587-5230 기쁨교회 604-807-6458 꿈이 있는 교회 604-936-7894 나나이모 한인장로교회 1-250-756-1479 나무십자가 한인교회 778-772-4783 넘치는 교회 604-437-1292 넘치는 예성교회 604-700-9459 뉴라이프 한인교회 604-850-2270 늘푸른 장로교회 778-828-4232 두레교회 778-998-2482 랭리 만유 장로교회 604-533-5385 랭리 한빛 장로교회 778-866-0281 랭리 화목침례교회 604-831-3446 로고스 교회 778-898-1558 로즈메리 교회 604-715-9855 린벨리 한인교회 604-760-6364 마가다락방교회 604-724-8308 말씀교회 604-588-9578 메이플리지 한인교회 604-476-1836 명성교회 778-998-2937 백석교회 604-468-1230 믿음교회 604-594-4033 밴쿠버 갈보리 장로교회 604-803-4004 밴쿠버 글로리아한인교회 778-703-5540 밴쿠버 동산 장로교회 604-420-2907 밴쿠버 모자익 교회 604-421-4689 밴쿠버 목양 장로교회 604-528-9922 밴쿠버 새생명 교회 604-584-0191 밴쿠버 서머나교회 604-882-0691 밴쿠버 성산교회 604-862-1559 밴쿠버 성안교회 778-899-1510 밴쿠버 소망교회 604-437-5469 밴쿠버 순복음교회 604-298-0074 밴쿠버 영광교회 604-324-2550 밴쿠버 열방장로교회 604-767-5029 밴쿠버 영락교회 778-241-9191 밴쿠버 영성교회 604-430-9271