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“홈 바이어들 기다렸다는 듯…” 모기지 할인이자율 현 2%대에서 내년말 4%로” “캐나다 주택시장 다시 균형 잡아가는 징조” 캐나다 경제회복기 ‘직원 찾기’ 더 힘들어져 캐나다 정부 규모 ‘상승세’…“경제에 ”경제에 부정적” BC주민 33%, “팬데믹 전보다 가계경제 더 나빠” 한국 무비자 방문 ‘재개’…관광업계 활기 기대 BC주, ‘긴급 진단 키트’ 30대 이상까지 확대

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The Keary [Brewery District] 개발사: Wesgroup 분양시기: 분양임박!! 부지 주소: 230 Keary Street, New Westminster 뉴웨스트민스터 지역, 초역세권!!! Sapperton Skytrain Station 도보 2분거리 완공 예정일: 2026 년 초 시작가: 30만불 후반대 ($950/sq.ft 평균가 예상) 층수: 30 층 [유닛수 292세대] 평형대: Jr 1 / 1 bed 2 Bed 1 bath 2 bed 2 bath 3 bed [pent / podium] 디파짓: 20-25% 문의: 778-772-8949 카톡아이디: teameugeneoh

버나비

코퀴틀람

Amazing Brentwood Tower 5

SOLO 4

Fraser Mills

개발사: Shape Properties 분양시기: 2022년 1월 부지주소: 4567 Lougheed Highway, Burnaby, BC 특징 : 53층 506세대, 초역세권, 버나비 최고의 입지조건

개발사: APPIA Development 분양시기: 2022년 초 부지주소: 2131 Willingdon Ave Burnaby V5C 5J4 특징: SOLO District의 마지막 프로젝트, 52층 319유닛, Whole food, BC Liquor Store 등 생활편의시설

개발사 : Beeding Living 분양시기 : 2022년 말 부지주소 : 2 King Edward Street, Coquitlam 특징 : 총 96 에이커 규모의 마스터 플랜, 코퀴틀람 유일의 waterfront 입지

Pine & Glen Concord Brentwood Oasis

개발사 : Onni Group / 분양시기 : 2022년 부지주소 : 1175 Pinetreeway, Coquitlam 특징 : 2.7 Acre달하는 부지. 코퀴틀람 센터 최고층 콘도. 1~3 배드의 다양한 평형대. 다양한 공용시설. 스카이트레인, 코퀴센터몰, Lafarge lake 도보거리

개발사: Concord Pacific / 분양시기: 2022년 1월 말 ~ 2월 초 부지주소: Dawson Street & Yukon Street Burnaby 특징: 50층 407 유닛, 솔라리움 발코니, 최고의 어메니티

랭리

써리 Ledgeview 2차

라티머 빌리지 빌딩 J

Hayer Town Centre

개발사: Vesta Properties 분양시기: 2022년 봄

개발사: Hayer Builders Group / 분양시기: 2022년 봄 부지주소: 19899 76th Avenue Langley BC

부지주소: 201 Street and 85 Ave, Langley BC

특징:윌로비 웨스트 지역에 들어오는 338세대의 모던한 디자인의 1-3 Bedroom Condo

Park and Maven

Union by Garcha properties

Parkway 1차 분양

개발사: Jayen Properties 분양시기: 2022년 3월 1차분양 22세대 2-3Bed Townhomes/233세대 1bed-2bed 콘도 특징: 15000 sqft의 amenity building. 추후에 들어올 써리-랭리 스카이트레인과 fraser highway 선상에 위치

개발사: Garcha Properties 분양시기: 2022년 1월 preview/분양 예정 부지주소: 208st 78Ave Langley 특징:윌로비 중심에 들어오는 100세대 타운하우스. 1600sqft 과 2000sqft 중대형 사이즈 유닛들. 각종 편의 시절과 학교 도보로 이동가능.

개발사: BlueSky Properties (BOSA) / 분양시기: 2022년 1월 말-2월 초 예상 완공시점 : 2025년 / 부지주소: 13550 105 Avenue, Surrey, BC 층수 : 51층 562 Units (Tower 3) 특징: 3개의 타워가 총 3차에 걸쳐서 분양되며, 독립적으로 3층으로 나누어지는 Indoor Amenity와 Dog Park 와 놀이공간이 자리한 Outdoor Amenity가 특징. Surrey Central Station 에서 300m 떨어진 초 역세권, 가장 발전가능성이 높은 지역의 중심.

개발사 : Quadra / 분양시기 : 2022년 4월-5월 부지주소 : 13270 and 13286 - King George Boulevard 층수 : 6층 특징: 성공적인 1차분양후 2차분양이 곧 시작됩니다. 저명한 개발사에서 준비한 써리 역세권 럭셔리 로우라이즈.

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바이어 에이전트 및 매물검토 서비스!

BC주에서는 2018년6월15일 이후로 DUAL AGENCY (1명의 리얼터가 셀러와 바이어 일을 동시에 하는 것) 이 법적으로 금지되었습니다. 어떤 부동산 매물을 막론하고 매입 시에 바이어 리얼터가 필요하시면 정확한 매물검토/분석부터 오퍼작성 및 클로징절차까지 도와드리겠습니다. 언제든지 연락주시기 바랍니다. (604)500-4339

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BC주 북부 51 객실 모텔 $2,250,000

 밴쿠버에서 5시간 거리, 대지 1.2 에이커  가게 옆 단독 주택 포함, 1인 점원으로 운영 가능  연매출 $2.2M, 연 넷인컴 23만불 이상

BC주 10객실 모텔 $600,000

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BC주 20객실 & 레스토랑 $2.5M 써리 크레센트파크 투자용 매물 $2,050,000  주소: 2507 128 St. Surrey  땅사이즈 10,513 SF, C-4 조닝 (로컬커머셜)  정부고시가 $1,565.600 (2021)  건물: 컨비니언스 스토어 1,759 SF (주인이 직접 운영),  4베드룸 하우스 (약 1,500 SF) 현재 렌트중  스토어 매출 연간 45만불 이상, 실질 넷인컴 대략 월 $10,000

BC주 카지노 건물 & 땅 $6,500,000

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 경기와 전망 좋은 BC주 북부 마을 위치  20 객실 & 78석 식당, 빌딩시설 컨디션 양호  대지 1.1 에이커, 연매출 총 $1.3M (모텔 23만불)  Reciprocity Listing, Share or Asset Sale

밴쿠버근교 36객실 프랜차이즈 호텔 $2,180,000

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 밴쿠버에서 4시간 거리, 인구 2,500  36객실 (9 키치넷), 3 베드 매니저실  대지 0.9 에이커, 1978년 건물, 건물 꾸준히 업그레이드하여 상태 좋음  연매출 $44만 이상, Share Sale

주유소 / 카워시

 카지노 비지니스 불포함, 땅: 1.623 에이커, 건물면적 33,376 SF  건축완공연도 2006, 리스기간 9년 남음  연넷인컴 $480,000, 트리플넷 세입자 부담

칠리왁 상가 플라자 $4,900,000

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 현재 넷인컴 $174,000 (수익률 5.9%)  15먼불 레노베이션하면 넷인컴 40만불 가능 (수익률 13.6%)  위치: Burns Lake (프린스조지에서 2.5 시간), 경기 좋음

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 밴쿠버에서 대략 5시간 거리, 97A Hwy 선상 (1번 Hwy에서 아주 가까움)  땅: 1에이커, 주유소 스토어 건물, 3베드룸 단독하우스 포함  연매출 약 $3.07M, 연 넷인컴 약 $180,000 (2020)

 연매출 $2.1M, 연 넷인컴 12만불 이상  카워시 영업 가능 (시설 있으나 현재 사용 안함)  현재 바닥 경기라 상향 가능성 많음

페트로캐나다 주유소 $2,788,000  호프 근처 1번 하이웨이 선상, 9 에이커 부지  컨비니언스 스토어, 4 베드룸 이층 살림집, 3,000 SF 식당 (리스중)

퀄리컴비치 셰브론 주유소 $1.99M

슈퍼세이브 주유소, 카워시, 바틀디포 $3,000,000

 밴쿠버에서 4시간, 캠룹스에서 35분 거리 위치  대지 4.45 에이커, 전략적 요충지 위치, Community Water, Septic Sewer  주유소, 컨비니언스스토어, 카드락 (트럭스탑), Subway 레스토랑, 2 베이 카워시, 2층에 2베드룸 아파트 (현재 월 $1,500 렌트중), Large 1 베드룸 리빙쿼터 & 오피스, 트럭운전수 샤워실  연매출: 주유소&카워시 $3.33M / Subway $337,000  넷인컴: 연 50만불 이상 (CRA보고자료)

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 밴쿠버에서 5시간 거리, 0.77 에이커 부지  총연매출 $5.06 M (개스 2.6/스토어 2.0/바틀디포 83K/카워시 21K)  연넷인컴 $392K (직원월급 178K 제하고)

페트로캐나다 주유소 (오카나간) $3,100,000  대지 1.33 에이커, 하이웨이 97 선상  스토어 2000 SF, 2베드룸 매니저아파트 (2016년 건축)  4 개스 디스펜서, 캐노피, 75,000 리터 지상탱크 (2005)  페트로 캐나다 주유 공급 계약서 2024년까지  총연매출 $6.2M (개스 $5.3M or 4백만 리터, 2019)  현오너 15년 운영, 셰어세일

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셰브론주유소+편의점+카워시 $2.5M  캠룹스 위치 (밴쿠버에서 3.5시간)  4 펌프, 2 탱크 (5만/2.2만 리터), 3 완드 워시  스토어 건물 3,036 SF (1993), 땅 0.92 에이커  연매출 $570만불 (개스매출 $440만불, 2019)

SK 대도시 카워시 $799,000  8베이 원드워시, 20% 이상 수익률 , 부동산 불포함

물류유통회사 매각합니다. $4,399,000 (셰어세일)

 펜틱턴 소재 2006년 설립 회사  현재 400개 이상 물품을 Canadian Tire 에 납품 중  현재 300개 이상의 BC 주 주유소 마트에 납품중  7011 과 AG Foods 에 물류 납풍 중  인벤토리는 대략 $1~1.5M (가격에 불포함)  적은 수의 직원과 물류 창고로 효과적인 운영 중  2020년 매출 $10.5M, 넷인컴 80만불 이상 EW N

오카나간 와이너리 농장 $3.8M

 Okanagan 97번 하이웨이 선상 위치  대지 10 에이커, 모든 장비, 모바일홈, $10만불 상당의 와인, 트레이닝 포함  최고의 전략적 위치, 바쁜 하이웨이 선상이라 90% 매출이 테이스팅룸에서 발생 (마케팅 필요없는 즉석매출)  연매출 약 $1 M, 넷인컴 약 42만불

BC주 리쿼스토어 가게 2개 $3.45M

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 아름다운 오카나간 마을의 리쿼스토어 비지니스를 독점할 수 있는 기회  BC Liquor Store 제외하고 다른 리쿼스토어 없음)  2개의 리쿼라이센스와 비지니스 포함 (건물, 땅 불포함)  각각의 연매출: $3.3M & $1.5M (꾸준히 증가 중)  연 넷인컴 $40만불 이상 (직원월급 및 모든비용 지불후)

그로서리 & 리쿼스토어 $3.7M (땅/건물 포함)  Hwy 1 선상 아름다운 호반 마을 (밴쿠버에서 4시간)  스토어 6,000 SF, 레지던스 2,100 SF (레이크뷰)  연매출 $4.5M (2020) (리쿼 $1.6M 포함), 넷인컴 $370K  Reciprocity Listing, Asset Sale

리쿼스토어, 카나비스스토어 & 펍 $3.0M

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 오카나간 지역 버논시 위치  땅/건물 불포함, Business Only  리쿼스토어 2,000 SF, 카나비스 728 SF, 펍 3,765 SF  연매출: 리쿼스토어 $1.9M, 펍 $1M, 카나비스 N/A  Asset Sale, 땅/건물 불포함, 인벤토리 불포함, Reciprocity Listing

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ESSO 주유소+트럭스탑+카워시+ Subway $3.59M

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 밴쿠버섬 아름다운 휴양지 Qualicum Beach (나나이모 북쪽 40분거리)  대지 15,581 SF, 건물 4,700 SF (2층 3베드룸 오션뷰 살림집 포함)  건물 1998년 Re-Built, EMV 업그레이드 펌프, 전체적인 관리상태 우수  셀프서비스, 직원 1명으로 충분히 운영 가능 (부부운영 시 직원 필요없음)  연매출 $3.8M (2019), 넷인컴 26만불 이상 (직원월급 후)

밴쿠버섬 주유소+리쿼+편의점 r $490,000

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 경기와 전망 좋은 BC주 북부 마을 위치  모든 객실이 키치넷임, RV 샤워/세탁실 완비  3베드룸 매니저실 있음. 1.36 에이커

알버타 주유소 & 컨비니언스 스토어 $899,000

 좋은 길목, 인구 3만명대의 도시근처 위치  리쿼 RAS 퍼밋, 식당, 동물병원 & 우체국에서 받는 리스인컴 있음  부동산 불포함 (비지니스 매매 Only)

호텔/모텔/RV

BC주 22객실 & 10 RV $1.6M

 SK 대도시 사스카툰 위치 (재개발 택지로 가능성 많음)  대지 3 에이커 (근처 1에이커당 50만불 이상)  현재 전체 세주었음 (연 13만불 세수입)  현재 당장 주유소 사업 운영도 가능함

주유소 & 컨비니언스스토어 $1,500,000

랭리 투자용 부지 $1,788,000

 밴쿠버에서 4시간 거리, 메이저 하이웨이 선상 마을 최고의 위치  꾸준한 관리로 건물 및 내부 상태 좋음  18객실, 1에이커 부지, 2베드룸 매니저 숙소 있음  코비드 상황과 BC주 산불 사태에도 매출 영향 없음  연매출 매년 30만불 중반, 넷인컴 20만불 이상  운영과 관리가 쉬워서 처음하시는 분들에게도 적극 추천함

사스카툰 ESSO 주유소 & 식당(리스) $2.2M

 풍광 수려한 Hope 타운 위치, 밴쿠버에서 1.5시간  대지 25,000 SF, 건물 3,954 SF (스토어 2,200 SF)  연매출 약 3백만불, 넷인컴 26만불 이상 (매니저시스템)  최적의 위치, 쉬운 운영 등 장점 많음. 셰어세일 가격임

 주유소 셋업 가능한 C5 조닝, 34,412 SF  현재 5베드룸 하우스 & 시푸드 스토어 렌트 중  연 렌트인컴 $52,680, 재산세 $7,420

18객실 모텔 $1,490,000

 에드먼튼 남쪽 1시간 거리, 인구 8,000명 도시  도시 가장 바쁜 사거리 위치, 4 EMV 디스펜서  캐노피, 스토어 건물 2,300 SF, 0.55 에이커 부지  연매출 $2.7M, 넷인컴 17만불 이상 (오너 주 48시간 근무)

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64 유닛 아파트 총 3동 $2.95M

알버타 시설 좋은 주유소 $1.35M

BC주 호프 ESSO 주유소+ 4베드룸 APT(2층) $1.95M

 2014년 완공 건물, 0.75 에이커 부지, C2 조닝  8 스트라타 리테일 유닛, 100% 리스/렌트 중  연 넷렌탈 인컴 $25만 이상 (수익률 5% 이상)

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 하이웨이 정션 (1번 & 97번) 에 위치하여 최적의 로케이션  땅 13,503 SF / 건물 5,548 SF (1956)  부동산 포함 및 3 베드룸 살림집 붙어있음  그로서리, 잡화, 스시바 설치, 코인런드리 설치 중  전체적인 매출 증가 중 & 운영 수입 좋음

BC주 주유소 & 리쿼+제네랄 스토어 $2M

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밴쿠버 4시간 거리 그로서리 $980,000

경기 전망 좋은 타운 내 최적의 로케이션 위치 1975년 건물, 51 객실, 대지 34,500 SF 지난 4년간 평균 연매출 51만불 이상 지난 4년간 평균 넷인컴 30만불 이상

투자용 매물

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비지니스 매물 EW N

리쿼 (RAS) & 그로서리 스토어 $1,390,000

 밴쿠버에서 대략 2시간반 거리  땅 10,200 SF, 주유소 스토어 건물, 3베드룸 살림집 붙어있음  현재 RAS 퍼밋으로 리쿼스토어 운영 중  연매출 $1.10M, 연 넷인컴 약 17만불 (4년평균)

알버타 레드디어 리쿼스토어 & 펍 $1.99M  레드디어 공항에서 5분 거리, 캘거리 공항에서 120 km  대지 0.56 에이커, 건물 면적 7,061 SF  리쿼스토어 1,200 SF, 펍 3,054 SF, 식당 780 SF  2층은 4베드룸 매니저 살림집 2,027 SF  몇년전 화재보험으로 백만불 이상의 레노베이션되어 건물 상태 아주 좋음  연매출 $1.5M, 연 넷인컴 $423,000/Yr, 최근 감정가격 $2.3M 이상

알버타 그로서리 스토어 $1.19M  알버타 중동부 농장/목장/오일/개스 지역 (오일경기 영향없음)  연매출 $2.2M, 연넷인컴 $24만불 이상, 장기간 안정된 매출  Turn-Key 시스템 (트레이닝 포함), 짧은 운영 시간, 안정된 스태프  전부 딜리버리, 메인거리 위치, 대형 쇼핑마트 100키로 이상 거리

BC 리쿼스토어 $1.3M (부동산 불포함)  프린스조지에서 1시간반 거리  타운에 경쟁업체 1개 (BC Liquor Store) 밖에 없음  시설 상태 좋음, 쉬운 운영 스타일, 원거리 매니지먼트 적합  연매출 $1.0M (2018) 연 넷인컴 15만불 이상 (모든 급료 지불 후)

밴쿠버근교 제네랄스토어 $695,000

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 타운 내 가장 좋은 중심부 위치, Land 13,503 SF / Building 5,548 SF  넓은 매장, 넓은 파킹장, 3베드 매니저아파트 포함  안정된 매출, 쉬운운영 (직원 1명으로 운영)  연매출 약 75만불, 넷인컴 13만불 (오너 6시간/일 미만 근무)

밴쿠버 내의 상가, 아파트 및 상업용 건물 매매 및 상담 환영합니다. 비씨주, 알버타, 사스캇치완, 마니토바 주의 호텔, 모텔, 주유소, 리쿼스토어, 그로서리 등 매매 상담 환영

목차

Mar 25 , 2022

Inside this Issue

기준 Canada 2월&5일Real Estate

Vol.16, No.804 | Friday, Mar 25 2022

모기지 이자율 전망 <Mortgage Rate Outlook>

ARTICLES

2015 캐나다 올해 봄 주택시장 “홈 바이어들 기다렸다는 듯…” 2014 06 111.404 98.477 모기지 할인이자율 현 2%대에서 내년말 4%로” Q1F Q2F Q3F Q4F Q1F Q2F Q3F Q4F 어제 07 109.900 93.900 일주일 전 89.400 “캐나다 주택시장 다시 균형 잡아가는 징조” 1-Year 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 3.00 3.14 3.14 08 102.600 한달 전 106.500 94.000 캐나다 경제회복기 ‘직원 찾기’ 더 힘들어져 11 126.827 5-Year 4.76 4.64 4.64 4.79 4.86 5.05 5.15 5.24 1년 전 124.100 캐나다 정부 규모 ‘상승세’…”경제에 부정적” / BC주민 33%, “팬데믹 전보다 가계경제 더 나빠” 12 13 커뮤니티 한국 무비자 방문 ‘재개’…관광업계 활기 기대 / BC주, ‘긴급 진단 키트’ 30대 이상까지 확대 가격 전년비 조정 매물 & 신규 비즈니스 매물 36-37 비즈니스 시세 - 최근 전월비 건강 & 전월비 전년비

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5.14~ 5.34

4.79~ 5.19

Features & Columns

19 21

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제임스리 칼럼 렌트 추정과 주택 감정에 대하여 (1) 0.4% 1.1%

2.7%

가재도구

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전월비 전년비 가솔린

Community & Info 5.5%

전월비 전년비

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

Calgary 단독주택 타운홈 아파트

$501,200 $302,800 $256,600

$838,400 $643,000 $537,700

전월비 전년비 0.4%

CREA Residential Market

10.9 6.1 2.0

Montreal 연간변동률(%)

20.5 18.5 9.5

단독주택 타운홈 아파트

Saskatoon 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$357,100 $255,100 $189,500

5.9 3.4 5.6

$574,500 $517,200 $380,600

23.9 12.5 17.4

Fraser Valley 연간변동률(%)

Regina

Greater Toronto

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$271,100 $228,200 $186,400

4.9%

5,249,635

38,436,447

Ottawa

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

연간변동률(%)

단독주택 $730,300 타운홈 $476,300 아파트 $415,400

18.7 17.7 9.2

8.1Bil 전년대비 물가

실업률

인구치

2.6 -6.3 8.7

$1,333,400 28.7 $784,000 21.0 $669,000 14.8

리테일 세일즈

실업률

인구치

1.9%

서비스

26.1 23.1 14.9

연간변동률(%)

$1,393,200 33.4 $720,500 26.6 $514,200 18.3

-0.3%

캐나다 주택 시장 (벤치마크 값)

Aggregate

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

0.8%

-17.4%

30-31 0.0% 주택 비즈니스 매매 ｜ 렌트 ｜ 홈스테이 32 3.4%

연간변동률(%)

단독주택 $1,850,500 타운홈 $975,000 아파트 $746,400

2.2%

5.04~ 5.65

$1,679,000 26.1 $873,200 22.0 $744,200 11.9

Greater Vancouver

1.9%

상품

전월비 전년비 캐나다 부동산을 ‘한 눈에’

Lower Mainland 단독주택 타운홈 아파트

2.0%

-3.5%

전월비 전년비 술& 담배 0.3% 3.9%

0.5%

교육& 레저 전월비 전년비

전월비 전년비

전월비 전년비

전월비 전년비 0.1%

에너지

교통

주거비

2016말

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NEWS

단독주택

전월비 전년비

SPECIAL

합계

05

오늘

2015년 BC 주택 시장 전망 MLS

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5.5 %

5.1 %

산업별 평균 주급 임업 광업 오일&가스 유틸리티 공공행정

전국 주별 평균 주급 Average Weekly Wage Rate

전문직 과학 기술 건축 교통 창고업 제조업 교육 금융 보험 부동산업 의료 사회복지 도매소매 무역 농업 숙박 식품 서비스업 $

06

뉴스

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

캐나다 올해 봄 주택시장

“홈 바이어들 기다렸다는 듯…” 신규 리스팅 전월대비 두 자릿수 증가…23.7%로 상승 “잠재적 셀러 계속 진입할지 여름철 줄어들지 불투명” 주택 거래량 전년대비 8.2% 감소에도 집값 20.6% 올라 “홈바이어들이 올해 봄 첫 리스팅을 걷어 가고 있다.” 최근 전국 시장을 놓고 캐나다 부동산협회 측 이 내놓은 평가이다. 그만큼 이전보다 시장에 나오 는 매물이 늘어나고 있지만 기다렸다는 듯 홈바이 어들도 빠르게 움직이고 있다는 것. 이 보고서에 따르면 전국적으로 주택 거래량은 전월대비 4.6%가 늘었다. 실질 적인 거래 활동 규 모는 작년과 비교할 때 8.2% 정도 늘어난 수준이 다. 신규 리스팅도 회복, 전월대비 무려 23.7%나 증 가했다. 이 가운데 MLS를 기준으로 한 주택 가격

지수는 전월대비 3.5%를 전년대비로는 29.2%로 여전히 상승곡선을 이어가고 있다. 실질적인 전국 평균 거래 가격은 전년대비 20.6% 오른 상태이다. 이 보고서는 “주택 거래량은 1월과 2월 사이 4.6% 늘었고 이 같은 반등에는 1월 하락세에 이어 발생한 2월 신규 리스팅 증가가 자리잡고 있다. 이처 럼 강한 활동은 2월 하반기 신규 리스팅 흐름이 3월 로 이어지면서 지속될 것”이라고 분석했다. 주택 거래량은 전국 시장 60%에서 큰 오름세 를 보였다. 캘거리, 에드먼턴에서도 상승폭이 컸다.

특히 광역 토론토 지역에서는 전국 상승세를 웃돌 고 있다. 2월중 실질적인 거래 규모는 2021년 2월 과 비교한다면 8.2% 정도 적은 수준이다. 그렇지 만 지난 1월이나 지난해 하반기 기록을 비교할 때, 여전히 올해 2월 기록은 역대 기록 가운데 두 번째 로 높은 수준이 된다. 클리프 스티븐슨 회장은 “예상대로, 지난 1월 의 잠잠한 시기 이후 2022년 올해 봄 첫 리스팅이 시장에 나오는 모습을 보고 있다. 그렇지만 바이어 들에 의해 빠르게 흡수되는 상황이다”면서 “지난 2 년 동안 잠복기 상태였던 수많은 셀러들 가 운데 일부가 시장에 다시 등장하는 시작기 인지, 아니면 지난 2021년에 그랬던 것처럼 여름이 다가오면서 공급이 다시 사라질지에 대해서는 아직 확실하지 않다”고 설명했다. 션 캐스카트 경제학자는 “신규 공급은 2월에 반등하고 있다. 이 같은 현상은 지난 2020년과 2021년에도 우리가 봐 왔던 것과 비슷하다”면서 “중요한 부분은 이 다음에 어 떻게 진행될 것인가이다. 단기적으로 최소한

Mar 25 , 2022

한 달 이상 동안은 세일즈가 강할 것이다. 신규 리스 팅이 월말이 될수록 시장에 나오고 있었기 때문이 고 덧붙여 이것과 관련된 세일즈는 3월 초에나 확 인할 수 있기 때문이다. 이상적 현상이라면, 리스팅 이 계속 큰 규모로 시장에 나오는 것. 이자율 상승 과 집값 상승이 결합한다면 우리는 터닝포인트가 올 것으로도 보고 있다. 그렇다면 집값 상승세가 둔 해지고 인벤토리가 회복하게 된다”고 설명했다. 그 는 덧붙여 “여전히 시장을 장기적 균형으로 바꿔 놓 으려면 좀더 많은 주택을 짓는 것이 중요하다”고 설 명했다. 수치로 볼 때, 신규 리스팅은 1월 전월대비 10.8% 하락에서 2월 전월대비 23.7%로 올랐다. 월간 상승세는 광역 토론토와 캘거리, 프레이저 밸 리에서 이끌었다. 결과적으로 전국 주택 시장 3곳 가운데 2곳은 현재 셀러스 마켓이다. 나머지 시장은 균형을 유지 하고 있다. 시장에 나온 매물은 1.6개월치 인벤토 리에 불과하다. 지난 1월이나 2021년 12월과도 큰 차이가 없다. 장기 인벤토리 수준은 평균 5개월 정 도였다. 시장이 매우 빠듯하게 유지되면서 종합 주택 가 격도 월간 비교에서도 3.5%나 올랐을 정도다. 시즌 적 영향을 반영하지 않은 종합 주택 가격 지수는 전 월대비 29.2% 올랐다. 지역 별 분석을 보면, 지난해와 비교할 때 BC주 는 집값 상승세가 지난해와 비교하다. 캐나다 중부 와 뉴 펀들랜드 앤 래브라도에서는 조금 낮은 수준, 온타리오는 큰 변화가 없었다. 여기에는 뉴 브런즈 윅과 노바 스코샤도 포함된다. 실질적 주택 가격은 전국적으로 81만 6720달러 이다. 지난해 이맘때와 비교할 때 20.6% 올랐다. 전 국 평균 집값은 역시 광역 밴쿠버와 토론토가 크게 좌우하고 있다. 결과적으로 이 두 시장을 제외한다 면 집값은 178만 달러가 더 줄어들게 된다.

앨버타 주 기본정보 Quarterly Population Estimate

Alberta

Population Estimate as of October 1, 2021 4,464,170

Canada

38,436,477

Location

Consumer Price Index(CPI) % Change, Dec 2021 to Jan 2022

% Change, Jan 2021 to Jan 2022

Alberta

0.7%

4.8%

> Edmonton

0.7%

4.6%

> Calgary

0.9%

5.4%

Canada

0.9%

5.1%

Location

Real Gross Domestic Product (GDP) by Expenditure GDP in 2020

% Change (2019 to 2020)

Alberta

319,706

-7.9%

Canada

2,109,813

-5.2%

Region

(Millions of chained 2012 Canadian Dollars)

Unemployment Rate (unadjusted) Location

January 2022

February 2022

Alberta

7.4%

7.2%

Canada

6.8%

5.7%

앨버타 주 경제 Consumer Activity

Labour

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뉴스

Mar 25 , 2022

07

모기지 할인이자율 현 2%대에서 내년말 4%로” 높은 인플레이션 좀더 유지…프라임 2.7%에서 내년 3.95% “러시아의 우크라이나 침공으로 인플레이션 지속될수도” 이미 캐나다 중앙은행이 3월부터 금리 인상의 신호탄을 올렸다. 향후 다섯 차례 더 인상이 예상된 다는 전망도 나오는 상황이다. 이 가운데 BC부동산 협회 측이 올해 첫 모기지 이자율 전망 보고서를 내 놓았다. 예상대로 올해 5년짜리 자격요율(Qualifying Rate)를 기준 5%였던 이자율은 내년 연말에는 6%로 오를 전망이다. 물론 실질적인 할인 이자율 과는 차이가 있다. BC부동산협회에 따르면 장기적 이자율은 러시 아의 침공 탓에 다시 내림세를 보일 수 있다. 현재 높은 수준을 보이는 인플레이션은 좀더 오랫동안

지속될 전망이다. 덧붙여 캐나다 중앙은행의 금리 인상은 시작됐지만 오디에서 멈출지는 아직 불투명 한 상태라고 분석됐다. 수치로 볼 때, 5년짜리 자격요율을 기준으 로 올해 1/4분기 이자율은 5.25%에서 4분기에 5.8%, 2023년에는 1분기 5.95%로 오른 후 4분 기에 6.1%가 된다. 신용 등급이 좋은 주택 구매자 들이 받을 수 있는 5년짜리 할인 이자율은 시중에 서 소비자들 대화 속에 등장하는 이자율 수치와 비 슷하다. 이를 보면, 올해 1분기 2.99%였던 이자율 이 4분기에는 3.8%로 뛰고 2023년 1분기 다시 3.95%로 오른 뒤 4분기 연말 4.1%로 간다. 한마 디로 현재 낮으면 2%대 로 받고 있는 모기지 이자 율이 내년 말에는 4%대까 지 치솟을 수 있다는 의미 가 된다. 여기에는 경제 전망이 큰 비중을 차지한다. 캐나 다 경제는 2021년 4분기 를 기준 거의 7%에 가까 운 연간 성장 실적을 거뒀 다. 올해 1분기에도 이 같 은 강세는 이어지면서 4% 에 가까울 수 있다. 덧붙여 캐나다 중앙은행이 정책 금리를 인상한다면 수요

를 낮추고 인플레이션도 낮추는 데 도움이 될 수 있다. 그렇지만 여기에는 시간이 필요하다. 러시아 의 우크라이나 침공으로 국제 유가와 상품 가격이 오르면서 예상보다 인플 레이션 상승 위험성이 지 속될 수도 있다. 마지막으로는 캐나 다 중앙은행의 전망이다. 중앙은행의 2% 인플레 이션 목표를 고려할 때 ‘ 중성적 이자율(Neutral Rate)은 현재 0.25%에 서 0.5%로 올랐다. 명 목상 실질적 수치로는 2.25%에서 2.5%가 된 것이다. 여기에서 중성 적 이자율이라는 것은 장기적으로 경제를 균형 (equilibrium) 상태로 유 지하는 데 기여하는 이 자율을 말한다. 이 보고서는 “캐나다 중앙은행이 기준금리를 중성이자율로 2.5%까지 회복시킨다는 시나리오 속에서 우리는 5년짜리 고정 이자율을 추정할 수

있다. 즉 중성적 5년짜리 고정 이자율은 4%~4.6% 이고 이는 자격요율 이자율로 볼 때 6%~6.6%이 다”고 설명했다.

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08

뉴스

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Mar 25 , 2022

“캐나다 주택시장 다시 균형 잡아가는 징조” 집값 및 이자율 상승이 요인…리스팅은 BC, 앨버타 등지 급증 전국 주택 시장이 다시 균형을 찾아가고 있다. 그 런데 그 이유가 오히려 집값의 빠른 상승세에서 비 롯되고 있다는 분석이 나오고 있다. 최근 RBC이코노믹스는 “집값이 계속해서 오르 면서 시장 재균형이 다가오고 있다는 징조도 커지 고 있다”고 최근 부동산 시장을 평가했다. 캐나다 홈바이어들이 마침내 공급적 측면에서 좀더 긍정 적인 상황을 보고 있다는 것. 셀러들이 전국적으로 신규 리스팅을 늘려가고 있기 때문이다. 1월과 비교 할 때 무려 24%가 늘었다. 이는 시장에서 충족할 수 없었던 수요를 맞춰나가고 있다. 결과적으로 주택 재판매 비율은 한 달 전보다 4.6% 늘었다. 지난 4개월래 가장 높은 수준이다. 수치로는 69만 9000유닛이다. 하지만 신규 리스팅 상승은 치솟는 가격 상승 부담을 완화시키기에는 부족한 실정이다. 반면 2월달의 거래 내역을 볼 때 는 오히려 집값이 더욱 가파르게 오른 것으로 나타 나고 있다. 캐나다의 MLS를 기준으로 한 종합 주택

가격 지수는 한 달 동안 무려 3.5%가 올랐다. 1년 전과 비교한다면 29.2%가 상승한 수준이다. 그럼 에도 이 보고서는 “우리는 좀더 많은 셀러들이 시장 에 나오고 있음을 보고 있다. 아주 긍정적 징조이다. 이는 시장을 좀더 균형 잡힌 수요와 공급 조건으로 전환시킬 수 있다”고 설명했다. 구체적으로 신규 리스팅 상승세는 전국에서 발 생하고 있다. 주목할 곳은 BC주를 포함해서 앨버 타, 온타리오 등지이다. 이 보고서는 “오미크론 변이 바이러스가 퍼지면서 지난 2021년 연말 새롭게 규 제가 도입될 때, 집을 판매하려고 했던 셀러들이 매 물을 다시 붙잡아 놓은 경향이 있었다”면서 “2월에 는 관련 규제들이 완화되면서 결과적으로 이와 같 은 셀러들을 시장에 끌어들이고 있다”고 설명했다. 다만 2월중 이 같은 매물의 증가에도 셀러들은 여 전히 시장에서 우월적 위치를 점하고 있다. 인벤토 리가 전국적으로 부족한 실정이기 때문이다. 결과적으로 가격의 상승 모멘텀은 강세를 보이

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캐나다 경제회복기 ‘직원 찾기’ 더 힘들어져 ‘빈 일자리’ 2년 전보다 80% 급증…앨버타, 퀘벡 등 ‘최다’ 팬데믹 전 대비 숙박 및 식품 서비스 빈 일자리 20% 급등 전국적으로 노동자를 찾는 빈 일자리가 늘어나 고 있다. 팬데믹 속에서 실직자가 늘어나고 노동시 간이 줄었다면 이젠 엔데믹이 다가온다는 분위기 속에서 직원 찾기에 묘수를 찾아야 할 시기에 접어 든 것이다. 한동안 캐나다 노동자들의 임금이 상승 곡선을 탈 것으로 전망되는 이유이기도 하다. 통계청에 따르면 2021년 4분기를 기준으로 할 때 전국적으로 캐나다의 빈 일자리는 91만 5500개

로 나타났다. 바로 직전 분기 91만 2600개와는 큰 차이가 없지만 조금 더 늘어난 수준이다. 더욱이 이 같은 기록적인 일자리 공백(Job Vacancies) 사태는 실업률이 떨어지고 임금 노동자들의 일자리 창출 이 완전한 회복기에 들어선 시점에서 발생, 향후 사 태 전개에 더욱 이목이 쏠리고 있다. 갈수록 캐나 다의 고령화 시대는 가속도를 타게 되고 베이비부 머 세대의 은퇴 시기는 앞당겨지고 있기 때문이다.

직종을 구분할 때, 20개 분야 모든 곳에서 현재 고용주가 직원들을 찾고 있는 상황이 펼쳐지고 있 다. 지난 2019년과 비교한다면 무려 80%나, 2020 년과 비교할 때도 63.4%나 많은 수준이다. 실제 일자리 공실률(Job Vacancy Rate)은 작년 4분기를 기준, 5.3%였다. 바로 직전 분기 5.4%에 서 조금 줄었지만 2019년도 4분기 3%보다, 2020 년도 4분기 3.5%보다 늘었다. 2021년 3분기~4 분기 사이, 빈 일자리는 대부분 주에서 크게 변하 지 않았다. 하지만 노바 스코샤의 경우에는 무려 11.9%나 늘었다. 매니토바에서도 5.9%. 2년 전과 비교한다면 전국적으로 빈 일자리가 80%더 많이 생긴 셈이다. 가장 빈 일자리가 늘어난 곳은 PEI로

87.1%를, 다음은 퀘벡이 87.9%, 앨버타가 89%, 서스캐처원이 90.1% 등이다. 더욱이 8개 직종에서는 직원 찾기가 하늘에 별 따기처럼 역대 최고 수준을 q이고 있다. 예를 들어 사회복지와 의료 분야에서는 6.6%를, 소매 분야는 9.1%, 전문 과학 기술직에서는 6.6%, 행정 지원과 관리 서비스 분야 14.3%, 부동산과 렌트 및 리스 분야 16.3%, 유틸리티 분야 17.4% 등이다. 숙박업과 식품 서비스 분야는 말할 것도 없다. 그 렇지만 빈 일자리는 지난 3분기 역대 최고치였던 16 만 3000개에서 4분기 14만 3300개로 12.1% 정도 줄었다. 가장 큰 요인은 시즌적 영향이다. 일반적으 로 빈 일자리는 3분기에서 4분기로 넘어가면서 줄 어들기 마련이다. 나머지 10개 분야 직종에서는 빈 일자리 변화가 크지 않았다. 다만 눈 여겨 볼 부분은 팬데믹 이전과 비교할 때 빈 일자리가 모든 분야에서 늘었다는 점이다. 특히 숙박업과 식품 서비스 분야 의 경우에는 20%나 증가 했다. 의료와 사회복지 분 야도 15.2%를, 쇄 거래도 11.2%, 제조업체 9.6%, 건축이 8.9% 등이다. 하 지만 건축 분야에서 고용 주들은 지난 4분기에 6만 9000개 일자리를 채워나 갈 수 있었다. 지난 2019년 4분기에 나왔던 수준 3만 2900건보다 더 많다. 최근 신축 빌딩 건축과 프리세일 이 활발하게 이뤄지고 있 는 요인 가운데 하나이다.

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Mar 25 , 2022

캐나다 정부 규모 ‘상승세’…‟경제에 부정적” 26%~30%가 경제 최대화…전국 40.4%, BC주 35.7% 등 일반적으로 정부의 규모는 경제 성장과 밀접한 관련성을 띠게 된다. 지출규모로 측정되는 정부 지 출이 특정 범위를 넘어설 때는 경제 성장에 부정적 영향을 미치기 때문에 마냥 ‘큰 정부’가 좋은 것도 아니다. 그런데 프레이저 연구소(www.fraserinstitute. org)의 최근 조사에 따르면 팬데믹 직전까지 정부 의 지출을 기준으로 할 때 2007~2019년 사이 정부 규모는 3%p 정도 늘어난 것으로 나타나고 있다. 물 론 각종 지원대책이 쏟아져 나왔던 팬데믹 기간중 에는 연방 정부는 물론, 전국 각 주 정부까지 이보다

훨씬 더 규모가 커진 것. 이 보고서에 따르면 정부의 지출이 경제에서 차 지하는 비중이 경제 성장과 사회적 발전을 최대화 시키기 위해서는 GDP를 기준 약 26%~30% 범위 여야 한다는 것. 정부 지출이 이 규모를 넘을 경우 에는 경제에 부정적 영향을 미치게 된다. 민간 분야 가 투자할 기회를 없게 만들게 된다는 것. 실제 측정된 정부의 지출 비중을 보면 서스캐 처원과 PEI를 제외하고 나머지 모든 곳이 늘었다. 2019년을 기준으로 할 때 정부의 규모는 전국적 측면에서 앨버타의 29.7%에서 노바 스코샤의

60.2% 범위를 보였다. 캐나다 전국 평균으로 는 40.4% 수준이다. BC주의 경우에는 35.7% 를, 온타리오는 38.8%, 서스캐처원이 37.2% 로 비교적 낮은 수준이었다. 그렇지만 동부 해 안 도시의 경우에는 뉴 브런즈윅이 57.4%, PEI 가 58.5%, 뉴 펀들랜드가 44.1%로 비교적 높 았다. 캐나다 중부에서도 매니토바가 47.7%, 퀘벡이 47.8%로 높은 수준을 보였다. 연구 공동저자인 알렉스 핼런 씨는 “팬데믹 에 접어들면서 10개 주 가운데 8곳과 전국적 단위로는 정부 규모가 모두 늘었다”고 설명했 다. 그는 또 “전국적으로 최근 몇 년 동안 정부 가 어느 정도 성장했는지, 앞으로를 생각할 때 이것

이 경제에 어떤 영향을 미치는가를 이해하는 게 중 요하다”고 설명했다.

BC주민 33%, “팬데믹 전보다 가계경제 더 나빠” 44%, “의식주 필수항목을 지출하는 것도 힘든 상황” 캐나다 경제의 가장 큰 팬데믹 특징이라면 저축 의 증가이다. 그런데 정부의 지원이 끊기 이후 최근 통계청의 집계에서는 저축이 이전보다 줄어든 것으 로 나타났다. 이 가운데 한 설문조사에서 요즘 BC 주민들에게는 ‘저축’이 크나 큰 도전과제로 자리잡 고 있다. 한마디로 “저축하고 살기 어렵다”는 상황 이 펼쳐지고 있다. 리서치코(researchco.ca)의 최근 조사에 따르면 수많은 BC주민들은 코로나 19 팬데믹이 시작된 이

후 2년 동안 재정적 목표를 달성하기 힘들어하고 있 다. 온라인 조사에서 주민들의 64%가 “매우 힘들 다”, “다소 힘들다”라고 저축의 애로사항을 표현했 다. 저축으로는 은퇴용 저축 외에도 일상생활중 긴 급한 상황이 생겼을 때 필요한 저축도 포함된다. 반 면 주민 56%는 자신의 레저를 즐기기 위한 저축도 어렵다고 대답한 상태이다. 구체적으로 주민 43%는 필수 생활품목을 위 한 돈 지출도 힘들다고 토로했다. 해당 비중은 여성

들 사이에서는 50%로, 18~34세 젊은 층 사이에 서는 56%로 더욱 치솟는다. 마리오 칸세코 대표는 “가처분 소득이 젊은 BC 주민들에게는 가장 큰 문제이다. 18~34세 주민의 68%는 외식하거나 엔터테인먼트를 즐기기 힘들 다고 대답했다”면서 “해당 비중은 35~54세 주민 들 사이에서는 55%, 55세 이상 주민들 사이에서 는 47%로 좀더 낮다”고 설명했다. BC주 전반적으 로 주민 33%는 팬데믹 이전과 비교할 때 가계 재정 상황이 현재 더 나쁘다고 대답했다. 지난 2021년 3 월 이후 조사에서 큰 변화가 없는 셈이다. 반면 주민

5명 가운데 1명 정도는 가계 상황이 이전보다 나아 졌다고 대답하기도 했다. 42%의 절대 다수는 큰 변 화가 없다고 대답했다. 각 지역 별로 볼 때, 밴쿠버 아일랜드 주민들은 가계 상재정이 나빠졌다(37%)가 대답하는 경우가 더 많았다. BC북부 주민들의 경우에는 34%, 메트 로 밴쿠버는 33%, 프레이저 밸리는 32%, BC 남 부 주민들은 30% 등이다. 한편 팬데믹 기간 동안 BC주민들이 좀더 많이 지출한 소비 분야는 도서류 가 19%, 보드게인이 16%, 신문과 잡지가 15% 등 이었다.

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Mar 25 , 2022

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한국 무비자 방문 ‘재개’…관광업계 활기 기대 한국대사관, 4월 1일부터 시행…K-ETA 허가제 신청요 캐나다 연방 정부, 4월 1일 방문자부터 음성확인 없이 캐나다 거주 한인들에게 희소식 이다. 바로 고국 방문이 좀더 수월해 진다. 팬데믹 이전처럼 무비자로 한 국 방문이 가능해지기 때문이다. 따 라서 한인 커뮤니티의 관련 관광업 계도 이전보다 활기를 띨 것으로 기 대된다. 최근 외교부와 주 캐나다 한국 대사관에 따르면 한국시간으로 오 는 4월 1일부터 캐나다 한인들은 비자없이 이전처럼 한국을 방문할 수 있게 된다. 다만 전자여행허가제 (K-ETA)를 통해 입국 신청서를 제 출해야 한다. 그렇지만 허가일로부 터 2년내 방문 횟수에 상관없이 무 비자 입국이 가능하다. 자세한 전 자여행허가제는 온라인(www.k-

eta.go.kr)은 물론 유튜브(https:// www.youtube.com/watch?v=rKkivtMsMU)에서도 사용방법을 확인할 수 있다. 지난 2020년 4월 한국 정부가 캐나다의 팬데믹 국경 봉쇄에 대응, 무비자 입국을 중단한 지 거의 2년 만이다. 한국 대사관은 자료를 통해 “그 동안 코로나 19로 인해 시행중이던 무사증입국 잠정 중단 조치가 일부 국가를 대상으 로 해제됨에 따라 캐나다에서 대한민국 입국시 무 사증 입국이 가능해졌다”면서 “단기(180일) 무사증 입국시 전자여행허가를 사전에 받아야 한다. 단 영 리(취업) 활동 목적의 경우에는 이전과 동일하게 비 자를 발급 받아야 한다”고 설명했다. 덧붙여 캐나다 연방 정부도 코로나 19 관련 조 치를 해제하고 있는 상태이다. 따라서 캐나다 시민

권자가 귀국할 때도 좀더 편리, 한국 왕래가 좀더 활발하게 이뤄질 전망이다. 최근 연방 정부는 오는 4월 1일부터 입국자를 대상으로 한 코로나 19 음 성확인서 제출 규정을 해제했다. 그렇지만 공항이 나 비행기 안에서는 마스크를 착용해야 한다. 또 공 항에 도착한 이후에는 무작위로 PCR검사를 받을 수 있지만 이전처럼 결과가 나올 때까지 자가격리 를 할 필요는 없다. <사진=주캐나다 한국 대사관 제공>

BC주, ‘긴급 진단 키트’ 30대 이상까지 확대 관내 1300개 약국…팬데믹 규제 완화로 더욱 중요해져 BC주를 포함 전국적으로 각종 팬데믹 규정이 완 화되고 있다. 주민들의 이동이 좀더 활발해질수록 바이러스 확산 위험도 커진 상태. 이 가운데 BC주 는 자가진단키트 배포 연령을 30대까지로 낮췄다. 주 정부에 따르면 지난 3월 21일부터 코로나 19 긴급 테스트 키트(Rapid Antigen Test Kits) 보급 연 령을 30대로 낮췄다고 발표했다. 따라서 해당 연령 대 주민들은 정부가 지정한 커뮤니티 약국을 통해

신분증을 제출하고 테스트 키트를 확보할 수 있다. 해당 키트에는 매 28일마다 스스로 코로나 19 확진 여부를 체크할 수 있는 테스트 키트가 5개씩 들어있다. 비용은 없다. 그렇지만 개인 헬스 케어 번 호를 제공해야 한다. 만약 다른 사람이 본인의 테스 트 키트를 가져간다면 해당 주민의 이름과 헬스 케 어 번호를 제공해야 한다. 또 긴급 진단 키트를 픽업 할 때는 증상이 없는 상태에서 해당 보급 약국을 방

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문해야 한다. 정부는 지난 3월 17일을 기준으로 주 관내 760만 개 테스트 키트가 약국에 배포됐다고 설명했다. 230만 개 이상은 주 관내 1300곳 약국을 통해서이다. 누적 테스트 키트 배포 건수는 3020만 개에 이른다. 덧붙여 주 정부는 250만 개 테스트 키 트를 향후 몇 주 동안 연방 정부로부터 받을 예정이 다. 팬데믹 규정 해제 이후 진단키트의 중요성이 더 욱 커지고 있다. <사진=BC주 제공>

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치코 치킨(롭슨 지점)본사 운영점 매매

$400,000

점점 늘어나는 가맹점들 관리와 지원을 위해 본사 매장을 운영할만한 여력이 없어 매매를 결정합니다. 1436 스퀘어피트 + 최근에 받은 주류 면허.48석 (셀프 써비스로 손님들이 직접 테이블로 치킨을 가져감). 렌트 : $11,705 +GST. 매장 운영만으로도 월 평균 $15,000에서 $18,000 이상의 순수익.

일식집(하프 키친)

$99,000

핏 메도우 일식집(배달 안함). 위치좋은 쇼핑 프라자에 위치( 같은 라인에 스타벅스와 극장등이 위치). 하프 키친으로 튀김과 핫푸드 아무런 제약없이 조리 가능. 배달 자체가 없는 일식집.의욕 넘치는 바이어분께서 배달까지 추가 한다면 매출은 반드시 오름. 1,100 스퀘어피트, 주류 면허, 30 석. 렌트: $ 3,562+GST. 오너 한분이 주방 아주머니 두분 그리고 홀 웨이트레스들과 함께 운영중. 의욕 넘치는 바이어분들 연락 주세요.

샌드위치 카페 (리치몬드 오피스 단지)

$129,000

현재 유명 샌드위치 카페 본사에서 2014년부터 운영. 페이스트리, 샌드위치등의 완제품을 본사로부터 받아서 판매 하시거나 (로얄티 없음) 샌드위치나 핫푸드(덮밥이나 파스타 등등)의 경험이 있으신 분들은 직접 만들어 파실수 있습니다. 주 5일 영업, 샌드위치 카페의 최저화된 장비들 워킹 쿨러,디시 워셔등등. 크기: 1,343 스퀘어피트 ,렌트: $3,847 +GST. 리스 2024년 9월.(2014년에 10년 계약)

주유소+리커 스토어+Post Office+컨비니언 스토어

$1.15M

BC주에 위치. 밴쿠버에서 동쪽으로 차로 7시간 거리. 대지: 15,000 Sq.ft , 건물 :3,682 Sq.ft. 순수 상가 건물( 주건 공간은 따로 없음). 최근 새로 모든 시설 업그레이드 (펌프, 주유 시설등). 높은 년 매출. 순수익: 년 30만불 이상. 가족이 운영중이며 1인 근무 방식임. 영업 시간 8-8(겨울 8-7). 일요일 6시까지.

세탁소 매매, 델타 Ladner 쇼핑 프라자 위치

$188,000

현 오너 17년째. 장비 상태 매우 좋음. 코로나 이전 부부 순수익 $ 15만불 이상. 현재 코로나 이전 매출로 올라 오고 있습니다. 시중에 볼수 없는 훌륭한 드라이 클리닝 장비 보유. (밴쿠버에서 3군데밖에 없는 장비임). 1,160 sq.ft 렌트비: $ 4,800+Gst 직원 1명과 부부께서 운영중이며 고객들의 퀄리티는 최상입니다.

구두 수선, 열쇠 컷 비지니스 (재고 포함, $5천불 상당)

$70,000

현 오너 10년째 운영후 은퇴 예정( 35년이상된 비지니스). 오픈 시간: 주 6 일(일요일, 모든 공휴일 휴무). 10시부터 6시(월-금), 10시부터 5시(토) 렌트비: $1,195 (전기세만 빼고 모든거 포함). 전기세 (두달에 70불정도). 모든 노 하우를 백프로 트레이닝 해드립니다. 한분이 충분히 운영하실수 있는 비지니스 이기도 합니다. 백프로 현찰만 받음. 평균 년 순수익 4만-4 만 5천불. 쉽게 나오지 않는 비지니스중 하나입니다.

코퀴틀람 오피스 공단내 샌드위치 카페

$248,000

주 5일 오픈 : 현재 오전 8시부터 오후 3시까지.( 토,일 휴무, 모든 공휴일 휴무, 12월 2주 휴무) 풀 커머셜 후두가 있는 주방으로 제약없이 어떠한 메뉴도 추가 가능합니다. 주 메뉴: 샌드위치, 버거, 랩, 스프. 렌트비: $2,760 +GST. 독점 카페( 같은 오피스 공단내 유일한 샌드위치 카페) 2021년 부부가 운영후 순수익 : $109,000 짧은 운영시간과 안정된 수익으로 밴쿠버의 여유있는 생활을 즐기세요.

와플 브런치 ,디저트 카페

$90,000

모든 레서피 전수및 풀 트레이닝 해드립니다. 인스타와 구글 평점을 손님들이 보시고 멀리서도 찾아오는 와플 카페입니다. 사진을 보시면 어떤 메뉴의 카페인지 아실수가 있을것입니다. 와플의 장점은 경쟁력이 있다는거와 원가가 거의 들지 않아 마진이 매우 좋습니다. 고층 콘도 1층에 위치. 렌트비: $2.600 +GST , 리스 4년. 오픈: 오전 8시부터 오후 5시까지.989 스퀘어피트. 매장 앞에 넓은 공간을 여름에는 파티오로 쓰실수 있습니다. 베이커리를 하실수 있는 바이어시면 베이커리와 샌드위치도 추가하시면 좋습니다. 현재 샌드위치도 찾는 손님들이 많으나 일손이 딸려 와플,커피,음료만 판매하고 계십니다.

남성 의류점(화이트락 쇼핑몰) 고수익

$129,000

현 오너 25년째 운영후 은퇴 예정. 쉽게 운영. 모든 노하우 전수. 여자 오너분 혼자 파트 타임 한분과 운영. 여자 오너분 근무시간 : 주 41시간 , 나머지 파트 타임. 재무 제표상에 순수익 2018년 $134,556 , 2019 년 $161,801 , 2020년 $50,407 백신만 백프로 보급만 된다면 정상적인 생활로 돌아가는것은 시간 문제입니다. 투자대비 매우 좋은 비지니스 입니다. 현 여자 오너분께서 25년동안 운영하고 있는데는 다 이유가 있습니다. 여자 오너분 근무시간 : 주 41시간. 2,348 Sq.ft, rent : $4,400+gst. 영업 시간 : 월-금 오전 10시부터 오후 6시, 토,일 오후 12시부터 오후 5시

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Mar 25 , 2022

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

밴쿠버 부동산 협회

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공식 인정 !

8년 연속 판매 실적 상위 10% (2014~2021) 주유소 BC (높은 매출,비행기로 1시 20분거리)

매매가 5.98M

높은 매출 , 높은 수익의 주유소 + 그로서리 매매 ( 대지 포함) 두 가정 혹은 세 가정이 하기에 딱 좋습니다. 훌륭한 골프장과 스키 리조트 그리고 대형 캠핑장이 위치한 밴쿠버에서 동부로 차로 9시간 반거리에 위치 ( 리치몬드 공항에서 비행기로 1시간 20분). BC에서 캘거리로 ,캘거리에서 BC로 오는 길목에 위치. 많은 통행량. 겨울에는 스키 리조트가 있어 비수기가 없음. 셀프 세차장 - 모두 현찰. 오너분 한분이 직원 7명과 함께 운영중. 오너분은 실제 일하지 않고 관리만 하십니다.(매니저와 직원들이 물품 주문등 모든거 담당) 순수익 2019년 4월 1일- 2020년 3월 31일 (회계년도) : $ 583,700 / 2020년 4월 1일 - 2021년 3월 31일 (회계년도): $ 585,228 기존의 주유소 건물을 부수고 2004년 새로 지어진 주유소 건물 , 따로 떨어진 셀프 손 세차장은 기존의 건물. 주유 펌프 : 8개 ( 휘발유) , 2개 (경유), 1개의 LPG 펌프. 찾아 볼수 없는 높은 개스 마진. 대지 : 30,500 스퀘어피트 , 건물 : 3,375 스퀘어피트. 완벽한 내부 구조와 큰 워킹 쿨러.

(랭리) 미용실 (미용,네일,눈썹 문신,연장,메이컵)

$ 70,000

1,570 스퀘어피트, 렌트비: $ 2,950 + GST. 현 오너 5년째 운영중. 체어 4개, 샴퓨 2대, 화장실 2개( 손님용,직원용) 현재 체어 렌탈 1명 , 눈썹 연장 룸 렌트 1명 , 눈썹 문신과 메이크업 렌트 1명, 네일 1명등 총 4분에게 서브 렌트하고 계시며 총 $2,865의 렌탈 수입이 발생하고 있습니다. 오너께서는 백프로 예약제로 미용을 하고 계십니다. 세탁기,건조기, 물 탱크등 새로 업데이트됨. 체어는 더 놓을수 있는 공간이 있습니다.

$239,000

코퀴틀람 팝& 식당(75석)

롤 & 스시 전문 투고 일식점 (랭리)

6년째 부부 두분이 운영중이며 2020년 월 평균 순수익 $9,000이상 (년 $110,000). 2021년 현재 월 평균 $11,000 ~ 진행중. 부부가 단둘이 운영하시며 팁은 월 $1,300 Extra (년 $15,000)입니다. 615 sqft. 핫 푸드 가능하지 않음. 튀김기 있음( 벤틀리스) 렌트비: $3,350 +GST ( 전기세만 따로). 훌륭한 주차 공간. 주 메뉴: 롤 , 스시, 튀김,우동,데리야끼 일요일 휴무.( 평일 오픈 11-8시까지). 현 오너 부부께서 6년째 운영중이시고 4.6의 훌륭한 구글 리뷰가 증명하듯 잘 관리되어온 투고 전문 일식점 입니다. 점점 제대로된 직원 구하기 어렵고 고용을 해도 또 다른 스트레스를 받는 업주분들을 많이 접하게 됩니다. 부부 두분이서 스트레스 없이 안정적으로 저렴한 렌트로 높은 수익을 올릴수 있는 투고 전문점 입니다.

코퀴틀람 유명 쇼핑몰내 일식당

다양한 메뉴를 넣으실수 있습니다. 고급스러운 인테리어와 넓은 파티오까지, 넓은 주차 공간. 풀 키친에 넓은 주방, 워킹 쿨러,워킹 냉동. 2,454 스케어피트, 주류 면허. 렌트: $9,951+ GST. 리스 : 4.5년 + 5년 옵션

$115,000

일식 & 데판 야끼 (화이트 락 푸드 코트)

2개의커머셜후드. (메뉴 변경 가능) 화이트 락 유명 쇼핑 몰 푸드 코트내. 영업 시간 : 월-토 오전 10시 - 오후 6시 , 오전 10시-오후 5 시(일요일). 밥 기계 포함(2달전에 $26,000에 구입함). 현재 중국 오너 부부께서는 2019년 8월 15일에 전 주인으로부터 스시 트레이닝 2달받고 인수 받음. 전 주인이셨던 한국 오너분들은 12년째 운영후 이분들께 매각하셨고 현 오너분들께서는 인수전까지 스시를 해본적이 없습니다. 2019년 8월 중순에 인수후 얼마 지나지 않아 코로나로 직격탄을 맞으셨습니다. 참고로 요식업이 코로나로 가장 큰 타격을 받은 곳은 다운 타운과 쇼핑몰 내 푸드 코트입니다. 커머셜 후두 2개 설치됨 ( 7피트+6피트). 주방내 후드는(6피트) 튀김, 조리용., 전면에 설치된 후드 (7피트)는 데판 야끼용. 리스: 2024년 8월 31일 + 5년 옵션. 렌트비: $4,570 +GST. 코로나 이전에는 5명 근무, 코로나 이후부터 부부 두분이 운영하고 계시지만 스텝들 부족으로 오더를 제시간에 빼지를 못하고 있음. 왕성하게 고층 콘도들이 들어서는 화이트 락에 유일한 쇼핑몰, 푸드 코트내 위치. 직원들 많이 안쓰고 운영할수 있는 부부에게 딱 좋은 일식집입니다.

한식, 일식당 매매 (코퀴틀람 센터 주변)

$249,000

$168,000

$298,000

(풀 레노베이션 완료) 매우 붐비는 코퀴틀람 유명 쇼핑센터에 위치, 그중에서도 가장 중심이라 할수 있는 곳에 위치. 2005년부터 체인점으로 운영되어 오고 있으나 프렌차이즈 가맹없이 독립적으로 운영하실수 있습니다. 싸이즈: 663 스퀘어피트, 현재 좌석 16석, 풀 레노베이션 완료. 장비(사진 참조). 17년 매출 $467,434 / 18년 매출 $ 434,764 /19년 매출 $420.250 부부가 직원 한두명 쓰고 운영하기에 최고의 일식집입니다. 스텝분들은 매매 사실을 모르니 직접적인 컨텍은 삼가 바랍니다.

캠룹스 최고 일식당

매매가 25만불

최고의 로케이션. 하이웨이 선상에 눈에 잘띄게 위치해 있으며 주변에 단골 고객들의 주택이 많이 있습니다. 마지막 사진에 보시다시피 픽업 윈도우가 있어 매장 밖에서 음식을 오더 혹은 픽업,페이까지 가능합니다. 970 스퀘어피트.(창고 따로 있음). 주류 퍼밋. 풀 커머셜 키친. 훌륭한 주차 공간. 렌트비 : $2,675 +GST .(물세 1년에 한번 $1,265정도) 현재는 26석이나 34석까지 가능. 임대 재계약 : 2026년 1월 말 + 5년 옵션. 오너 두분(부부)이 직원들과 함께 성공적으로 운영중. 2018,2019년도는 주 6일 영업. 2020년은 주 5일 ( 일,월 휴무). 부부가 운영하기에 아주 아담하고 높은 순수익의 일식집입니다. 7일 영업을 하면 훨씬 높은 매출 증대를 기대 하실수 있으며 가게 싸이즈 대비 충분한 수납 공간들이 많습니다. 식당 외부에 넓직한 창고도 있으며 규모 큰 쇼핑 센터내 유일한 식당입니다. 회계년도 매년 9월 30일. 매출과 순수익 2018년 매출:$730,914 , 순수익 $157,852 ( 2017년 10월 1일-2018년 9월 30일) 주 6 일 영업. 2019년 매출:$747,765 , 순수익 $ 194,229 (2018년10월 1일 -2019년 9월 30일) 주 6일 영업 2020년 매출 $ 460,651, 순수익 $$68,3915(2019년10월 1일 -2020년 9월 30일) 주 5일 영업 2020년 2달동안 문닫고 풀 레노베이션 (7월,8 월). 2021년 매출 $580,034 일 매출로 렌트비 나오는 일식집 흔치 않습니다.

샌드위치 샵(오피스,공단) 주 5일 영업

넓은 공간 (91석), 많은 주차 공간. 2,600 스퀘어피트. 렌트비: $9,345+GST 리스: 7년반.풀키친, 워킹 쿨러, 돌솥밥 기기 (15개 돌솥),넓은 주방과 쾌적하고 넓은 실내.바이어분께서 원하시면 냉면 기계와 바베큐 후드 11개도 드립니다. ( 각 테이블에 설치 가능)

일식, 이자캬야 (다운 타운)

$220,000

노스 밴쿠버, 오피스, 공단내 유일한 식당. 1300 sqft . 리스 3+3년. 렌트 $2,500 주요 고객: 공단 오피스단지내 단골들. 매출의 80프로 투고 손님. 10프로 배달. 10프로 케이터링. 주 5일 오픈 , 오전 8시부터 오후 3시까지 ( 토,일 ,모든 공휴일 휴무, 12월중에 2주 휴무). 동시간대에 3명 근무. (아내분 거의 일을 안하심), 스텝 두명. 주 메뉴: 샌드위치, 스프. 순수익 : 2019년 ( $90,359), 2020년 ($88,115), 2021년 ( $102,335 )

$288,000

정통 일식하기에도 최고의 로케이션. 870 스퀘어피트, 30석, 주류 면허 : 주중 새벽 1시, 주말 새벽 2시까지. 풀 커머셜 오픈 키친. 세련된 인테리어. 렌트: $ 7,573+GST. 리스 5년 (4월 1일부터)

높은 매출의 피자(투고 전문)

$600,000

메이플 리지의 유명 투고 피자. 총 직원 15명. 동시간대 직원 평일 7명, 금요일 12명,토요일 10명. 총 직원 인건비 년 10만불이내( 주 31시간 오픈) 주 5일 영업, 오픈 시간 오후 3시부터 9시(토요일 10시까지). 메이플리지 주민이 투표하는 특별상 5년 연속 수상. 매력적인 렌트비 : 월 1,589+gst. 리스 2030년까지. 모든 재료: 백프로 배달옴, 풀 레서피 ,풀 트레이닝 책임지고 해드림. 주변에 많은 주택이 지어지고 있어 앞으로의 전망은 더 좋음. 2021년 오너 월 수익 2만불 +@ ( 생활비,집안 용품 등등) 주 31시간 오픈하면서 이런 수익을 올리는 비지니스를 찾을수가 없을것입니다.

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토론토 뉴스

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

Mar 25 , 2022

“오퍼 넣어봐야 번번히 밀려나 내집 마련 꿈 실현이 암담해요” 전문가들이 전하는 ‘오퍼 경쟁서 우위를 점할 수 있는 5가지 전술’ 과도한 매도자 주도 시장에서 내집 마련의 꿈 실현을 위해 오퍼를 넣어봐야 번번히 밀려난다. 마 음에 드는 집을 찾아도 가격을 얼마나 올려서 오퍼 해야 할지 판단이 서지 않고, 스트레스만 쌓인다. 이는 요즘 광역토론토(GTA) 주택시장에서 항 상 벌어지는 실태다. 과열된 시장의 치열한 경쟁에 서 내 오퍼가 선택되려면 어떤 전술이 필요할까? 부 동산 전문가들이 들려주는 효과적인 방법들을 살 펴본다. 선매 오퍼 – 중개인을 통해 매도자가 선매 오퍼

를 수락할 것인지 알아본다. 현재의 시장은 매도자 측이 오퍼 날짜를 지정해 한꺼번에 받아서 가장 유 리한 것을 취하는 방식이 일상화 돼있다. 그러나 매 도자가 선매 오퍼를 수락한다면 공식 오퍼 날짜 이 전에 제안할 수 있다. 다시 말해 오퍼 경쟁을 피할 수 있는 방법인 것이다. 깔끔한 오퍼 - 일반 오퍼나 선매 오퍼 모두 깔끔 하게 제안된 경우 성공할 가능성이 더 높아진다. 이 는 인스펙션이나 파이낸스 등의 조건을 붙이지 않 는다는 뜻이다. 즉, 사전에 모기지 승인을 받고, 오

토론토시 임대료 상승세… 평균 2,312불, 연간 16%↑ 토론토 다운타운의 임대료가 상승세를 유지하 고 있다. 지난달 토론토시의 월세는 작년 동기보 다 16% 오르면서 밴쿠버에 이어 전국에서 두 번 째로 높았다. 최근 Rentals.ca와 Bullpen Research & Consulting에 따르면 지난 2월 토론토시의 평균 임대료는 2,312달러를 기록했다. 1베드룸이 2,044 달러, 2베드룸은 2,778달러를 보였다. 이 기간 전 국 주요도시 평균 월세는 1,820달러로 작년대비 6.2% 상승했다. Bullpen Research는 “공급망 문제, 기록적인 인

플레이션, 금리인상 및 휘발유 가격 급등으로 임차 수요가 강하다. 당분간은 월세가 상승세를 탈 수 있 다"고 주장했다. 또한 “전국 임대시장은 백신 접종 에 따라 팬데믹 기간에도 상승 추세였고, 특히 넓 은 스위트에서 이런 현상이 강했다. 1베드룸 유닛 의 월세 회복은 부진한 반면 2, 3, 4베드룸은 코로 나 이전인 2020년 2월 수준을 넘어섰다. 토론토와 밴쿠버가 전체 시장을 주도하고 있다”고 설명했다. 보고서에 따르면 토론토의 2월 1베드룸 평균 월세는 전년 대비 12.7%, 2베드룸은 15.1% 각각

The name you can trust.

퍼 수락 여부를 떠나 자비로 인스펙션을 해보는 것 을 의미한다. 어쨌든 실사는 하는 것이 안전하다. 디퍼짓 준비 – 오퍼 하기 전에 디퍼짓 금액을 미 리 준비한다. 이것은 오퍼 날짜 이전에 은행에 가 서 보증수표(certified cheque) 또는 은행 지급보증 (bank draft)을 받아놓는 것을 말한다. 일반적으로 오퍼 금액의 5% 정도이며, 계약 이 이뤄지면 다운페이먼트 자금으로 활용된다. 오 퍼 경쟁에서 유리한 위치에 놓이게 하는 방법이다. 유대 형성 - 일부 바이어는 개인적인 편지를 써

서 성공했다. 집을 파는 사람들이 수익만을 목적으 로 한 투자자보다는 첫 내집 마련자나 가족이 늘어 나 큰 집을 찾는 경우 등을 일반적으로 선호한다. 감정 조절 – 감정에 휘둘린 투자를 하지 말아 야 한다. 너무 집착하면 현명한 재정적 판단을 못 하게 된다. 요즘 주택시장에선 대부분이 첫 번째 오퍼한 주 택을 얻지 못한다. 그렇다고 ‘내가 꿈꿔온 집을 잃었 다'고 낙심하지 말아야 한다. 첫 내 집이 영원히 거 주할 곳이 될 가능성은 희박하다.

올랐다. 이 기간 이토비코의 월세 는 2,155달러(12% 상승)로 전국 에서 3번째, 미시사가는 2,080달 러(6%)로 5번째 수준였다. 한인 밀집지역인 노스욕은 1,950달러로 1% 소폭 하락했다. 한편, 온타리오주 평균 월세 는 2,118달러로 작년 대비 10.4% 상승해 B.C주 다음으로 가장 높 았다. Bullpen Research에 따르 면 전국적으로 팬데믹 봉쇄에서 벗어나 생활이 정상을 찾아가면 서 임대시장도 코로나 이전 수준 에 접근하고 있다. 전국 월세는 지난 2019년 8월의 1,954달러로

정점을 찍은 후 코로나 불안에 2021년 4월 1,676 달러까지 떨어졌다가 다시 예년 수준으로 회복했다.

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위장전입, 통장매매 ‘여전’…시장 교란 부동산 시장 교란 행위에 정부가 칼을 들었다. 최근 국토교통부는 부정청약 등 주택 공급질서 교란행위를 근절하고자 2021년 상반기 분양단지 를 대상으로 한국부동산원과 주택청약 및 전매 실 태에 대한 합동점검을 실시했으며, 부정청약 및 불 법전매 등 총 125건의 공급질서 교란행위를 적발 하여 수사의뢰했다고 밝혔다. 주택 공급질서 교란행위로 적발된 주요 유형을 보면, 먼저, 위장전입은 해당지역 거주자의 청약자 격을 얻기 위해 실제 거주하지 않고 주소지만 옮겨 청약하는 방식의 부정청약 100건 등이다. 두 번째로 통장매매. 청약브로커가 당첨 가능

성이 높은 청약자의 금융인증서 등을 넘겨받아 대 리청약하거나, 당첨 후 대리계약을 체결하는 등 청 약통장 또는 청약자격을 매매하는 방식의 부정청 약 14건, 세 번째는 위장이혼. 재차 특별공급을 받거나, 청약점수*(공공분양 신혼특공)를 높이기 위해 허 위로 이혼하는 방식의 부정청약 9건 등. 네 번째로 불법전매. 전매제한기간 중 이면계약 을 체결(매매대금 수수)한 후 전매제한기간이 끝나 면 시행사와 분양권 권리의무승계 처리하는 방식 의 불법전매 2건 등이다. 국토교통부는 부정청약 및 불법전매 등 공급질

서 교란행위 혐의가 있는 125건에 대하여 경찰청 에 수사를 의뢰하고, 주 택법 위반 시 형사처벌 과 함께 계약취소(주택 환수) 및 향후 10년간 주 택청약자격을 제한하는 등 엄중하게 조치할 예 정이다. 특히, 올해에는 불법행위 점검 알고리즘을 개발 하여 모든 분양단지의 청약 현황을 모니터링하고, 점검인력을 확충하여 청약 관련 불법행위 점검대상

꺾이지 않는 ‘기부 행렬’…교육 분야 커 지난 2019년 수도권 거주자 절반이 금전적 기 부를 경험한 거으로 나타났다. 한 해 평균 1인당 30 만 원 기부에 해당된다.

서울연구원에 따르면 지난 2019년 한 해 동안 수도권 거주자 10명 중 5명은 금전 기부(물품 전달 제외) 경험이 있다. 한 해 동안 수도권 기부자 1인당

평균 기부액은 30만 원, 1인당 평균 기부횟수는 7.6 회이다. 기부금 과반수가 ‘계좌이체’를 통해 전달되 고, 뒤이어 ‘직접 현금 전달’, ‘신용카드’순이다.

을 2배로 확대(50→100단지/년)하며, 규제지역 내 불법 전매행위도 기획조사(’18~’21년 거래분 전수 조사) 할 예정이다.

기부자 연령대는 60대 이상 비중 가장 높고, 1인 당 평균 기부금액은 ‘교육분야’ 가장 많았다. 2019 년 수도권 기부자 연령대 비중은 60대 이상이 가장 높았다. 응답자 중 기부자 수는 분야별로 ‘국내외 사 회복지 분야’가 가장 많고, 1인당 평균 기부금액은 ‘ 교육분야’가 가장 많은 편이다.

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칼럼

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Mar 25 , 2022

부동산 매매를 위한 계약서, 조건 그리고 협상과정 (1/3) 셀러가 바이어로부터 오퍼를 받으면 팔린 것으 로 간주해도 될까요? 가격을 매우 공격적으로 또는 시장가보다 약간 낮은 가격으로 광고하면 바로 사 겠다는 오퍼가 들어 오지 않을까요? 가장 빠른 시 간안에 가장 높은 가격을 받으려면 경쟁에서 이겨 야 됩니다. 가격이 무기입니다. 또한 시간이 지나면 더 받아야 하는 현재가치와 미래가치의 차이를 따 지는 것은 현명한 사람의 샘법입니다. 얼마에 팔지 또는 팔릴지 몰라서 무조건 비싸 게 내 놓고 버텨보자한다면 단점이 엄청나게 많습 니다. 높게 불러도 시장이 알아서 결정해 줄것 같 지만 같지만 현실은 다름니다. 공격적이고 시장의 법칙을 잘아는 대부분의 바이더들은 싸면서도 좋 은 물건을 먼저 공격합니다. 진정한 시장가치 (True FMV; Fair Market Value)나 가치산정 (Valuation Rationale) 방법에 대해서는 다음 칼럼에서 계속해 서 논의하겠습니다. 부동산 물건에 관심있는 바이어는 그 부동산의 현재의 정확한 가치와 미래의 추정 가치에 대해 확 실히 알고 있다고 가정해도 가격을 깍으려 할터이 지만 다른 바이어에게 그 좋은 물건을 놓치고 싶지 않다면 바이어들은 정말 살 의사를 보여 줄수 밖에 없습니다. 그럼 그 사겠다는 오퍼에는 어떤 내용을 담고 있 을까요? • 계약서 작성 날짜: 오퍼가 받아들여지면 이날 이 팔린 날짜가 됩니다. • 법에 등록된 이름과 주소 (셀러와 바이어 모 두)

• 등기소에 기록된 집 명부 • 증거금과 중도금 그리고 잔금 납부 벙법과 시 기, 조건 • 원하는 가격 • 계약완료/ 잔금납부/ 소유권이전/가격정산 일, 입주일 • 계약이행 조건 • 계약가격에 포함될 부동산과 같이 움직일 물 건 • 오퍼 유효기간 • 셀러/바이어 서명 • 부동산 대변인 이름과 서명 셀러와 바이어의 협상시 3가지의 시나리오만 존 재한다. 1. 바이어가 제시한 계약서 내용이 매우 마음에 들어서 셀러가 그대로 받아들인다. 2. 카운터 오퍼를 바이어에게 보내서 셀러가 원 래 원하는 바를 관철시키거나 협상하려고 노력한 다. 3. 상대방 오퍼를 무시하거나 거절한다. 이 세가지 시나리오에서의 중요한 고려사항은 무엇일까요? 1. 만약 바이어가 제시한 가격과 조건이 좋아서 그대로 받아 들인다면 어떤 제약이 있을까요? 더 좋은 가격이나 더 좋은 조건의 오퍼를 받을수 없습 니다. 한 물건을 중복해서 여러사람에게 팔수는 없 으니까요. 이를 위해서는 정확한 시장조사와 그 가 치 판단을 해서 후회없는 결정을 해야 합니다. 나중 에, 시간이 지난후에 동의한 계약서 내용을 이행하

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지 않거나 취소하고자 한다면 상대방의 소송이 뒤 따르므로 신중히 결정하셔야 합니다. 하지만 아주 좋은 오퍼를 건드려서 상대방에게 카운터 오퍼를 시작하거나 여러번의 네고를 하면 내건 조건에 있는 유효시간안에 바이어 또는셀러 가 발을 뺄수 있는 기회를 주므로 매우 불리한 조건 이 아니면 받아들이는것이 이익일 경우가 많습니 다. 한번 셀러가 동의해 주고 나면 바이어에게 계약 이행 의무가 이전되니까요. 카운터 오퍼가 3일이상 여러번 지속되면 서로의 피로도는 협상 시간에 대 한 보상이 없으므로 감정싸움으로 변합니다. 2. 카운터 오퍼에는 가격과 조건이행 내용 (TERMS AND CONDITIONS)을 수정해서 다시 협 상해보자는 내용이 들어갑니다. 가격, 조건, 날짜가 가장 중요합니다. 만약 바이어가 제시한 금액과 조 건 그리고 조건해지/잔금/소유권/소유 날짜를 모 두 지우고 셀러가 원하는 것으로만 바꿔서 다시 제 시한다면 아마도 바이어는 도망갈 확률이 높습니 다. 하지만 물건의 가격이 바이어에게 매력적이라 면 바이어는 수정된 오퍼를 셀러에게 제시하게 되 겠지요. 여기서 중요한 것은 한 사람의 오퍼가 받 아들여지거나 무효가 되지 않는 이상 새로은 바이 어의 오퍼를 중복으로 받을수 없다는 점 입니다. 물 건은 하나인데 여러사람에게 파는 중복 계약이행 은 불가능하니까요. 각종 조건에는 그 유효기간을 정해서 소유권 이전일 또는 조건없는 계약서가 만 들어 질때까지 그 내용을 이행해야 하는 시간조항 이 있습니다. 3. 아무리 가격과 조건이 좋아, 예를 들어

$499,900에 리스팅한 물건에 $550,500에 오퍼 가 들어와도 셀러는 바이어의 오퍼에 반드시 동의 해야한다는 의무조항은 리스팅 계약서에 없습니 다. 하지만 복수의 경쟁적인 바이어들이 복수의 오 퍼를 내며 경쟁하는 상황이 오지 않는 이상 바이어 가 제시한 아주 매력적인 가격이라면 더 끌어 올리 기는 쉽지 않습니다. 만약 의미 없는 나쁜 계약조건 에 낮은 가격의 오퍼나 카운터 오퍼를 받는다면 시 간 낭비를 하느니 아예 무시해 버리는 것이 더 좋을 수도 있습니다. 바이어가 제시한 계약서를 셀러가 무시하던 거 부한다는 것은 그 계약서의 진실성이 셀러에게는 없다고 봐야 됩니다. 하지만, 바이어에게 새로운 계 약서를 제시하라고 부탁한다해도 그 것을 준비해 온다고 가정할 수없습니다. 바이어는 다른 곳에 오 퍼를 내거나 또는 조건없는 계약서에 셀러가 원하 는 날짜나 가격을 다시 제시하면 모를까 아마도 돈 주겠다는 오퍼를 무시당한 기분은 아마도 좋지 않 습니다. 참고로 조건없는 계약서에 바로 셀러가 싸 인하면 그 집은 그 즉시 팔린것입니다. 바이어로서 는 최후의 통첩내지 가장 좋은 계약서를 셀러에게 전달한 것으로 보아야 됩니다. 4. 참고로, 셀러측에서 전한 금액/날짜/조건을 바이어가 모두 맞추어 주겠다는 오퍼를 셀러가 팔 지 않겠다고 이유없이 거부할 경우에는 셀러가 약 정한 셀러쪽 부동산 커미션은 중개인에게 지불할 법적인 의무도 있습니다. 5. 부동산 계약서에는 합의방식, 시간과 이행 ⇨21으로 계속

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칼럼

Mar 25 , 2022

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렌트 추정과 주택 감정에 대하여 (1) 안녕하세요? 뉴맥스 리얼티 서비스의 대표 제임 스 리입니다. 주택의 임대 관리에 관하여 주택 소유주들로 부터 받는 문의 사항 중에 가장 빈도가 높은 것은 ‘ 렌트를 얼마 정도 받을 수 있는가’라는 질문입니다. 주택의 가치를 따질 때에는 크게 봐서 두 가지의 관 점에서의 가치가 있습니다. 하나는 그 주택을 구매 할 때의 가치이겠지요. 이 가치는 시장 (매매가 이뤄 지는 개념적인 공간) 이라는 환경 하에서의 가치를 의미하는 것으로 통화 가치로 표현이 됩니다. 일테 면 70만불, 120만불 이런 식으로 말이죠. 일반적으 로는 ‘시장가’ 또는 ‘시세’ 라고 해서 영어로는 Market Value 또는 정상 시장을 강조해서 Fair Market Value 라고 합니다. 은행에서 모기지를 승인할 때 기준이 되는 것은 주택의 구입가, 희망가, 과거 가격의 평균 등등이 아 닌, 현재의 시장가, Market Value입니다. 그럼 현재 의 시장가는 어떻게 알 수 있을까요? 결론부터 말 씀드리면, 정확한 시장가는 알 수가 없습니다. 왜냐 하면, 실제로 시장에 내놓아서 수많은 구매자들로 부터의 평가를 거쳐 구매가가 확정되지 않고서는 정확한 시장가를 알 수가 없다는 의미입니다. 그래 서, 가장 시장가에 근접한 가치를 추정하는 것이 주 택 감정입니다. 2012년 건물 관리를 시작하기 전까지 제가 주

⇨p.20에서 계속 조건(terms and condition)이 들어가 있습니 다. 가격만 맞추어 보고 동의했으나 만약에 집 에 대한 하자가 발견되면 사지 않겠다 또는 돈 이 모자라 못살수도 있다는 등의 조건부 내용 들. It is subject to do (다음과 같이 홈 인스펙 션둥에 내가 만족하며) for me to be satisfied while I am having and reading inspection so on)이 소위 “조건”입니다. 캐나다 대부분의 주 택 계약은 계약금을 먼저 걸거나 바이어가 진 짜 돈을 갖고 있는지를 보여주고 나서 협상 시 작하지 않습니다. 가격과 조건이 맞는지 확인

택 감정사로 일했던 적이 있습니다만, 주택의 매매 는 뉴맥스의 사업 분야가 아니기도 하고, 임대 관리 에 직접 연관이 있는 주제가 아니어서 본 컬럼에서 굳이 주택 감정 부분에 대해서 설명을 상세하게 드 릴 필요는 없다고 생각이 됩니다. 하지만, 주택의 렌 트를 추정하는 데에 있어서 고려해야 하는 사항들 이나 사용하는 기법들이 주택 감정의 원리나 방법 들과 공통되는 부분들이 있기 때문에, 비교해서 설 명 드리면 독자분들이 이해하기가 훨씬 쉬울 것이 라서 몇 가지 항목들에 대해서 설명을 드리도록 하 겠습니다. 주택 감정과 렌트 추정은 공히 주택의 내재 가치 와 외부 요인에 의해 영향을 받습니다. 주택 감정에 사용하는 용어를 사용하면 내적 요인 (내재 가치) 은 Internal factors, 외부 요인은 external factors 입니다. 간단하게 설명해서, 내적 요인은 주택의 소 재지, 땅의 크기, 주택의 구조물, 건축 연도, 내부 면 적, 방과 화장실의 개수, 건축 재료, 건물의 상태 등 등 주택이 가지고 있는 모든 눈에 보이는 가치들과 사용 상에 있어서의 가치들을 망라한 것입니다. 반 면에 external factors는 주택 주변의 환경, 부동산 시장의 조건들 (수요와 공급), 계절적인 요인 등이 될 것입니다. 여러분들은 쉽게 시장가는 내적 요인 과 외적 요인이 합해져서 결정된다는 것을 인지하 실 것입니다. 예를 들어, 100만 불짜리 집 (내적 요

한 후에 증거금인 디포짓을 받습니다. 바이어가 돈이 있는지 없는지 그 매매의사가 진실한지 확 인할수 없지만 셀러는 상대방 바이어쪽 부동산 중개인을 믿고 바이어가 제시한 계약협상에 응해 줍니다. 그럼 다음편에서는 바이어나 셀러가 이 행해야하는 조건들이 대충 어떤 것들이 있는지 알아볼까요? BC주 공인 부동산 중개사 유상원 (Frank Yoo) 604-345-9856 License Number: 147900

인들만 고려했을 때)이 위치한 부근에 오염 물질을 처리하는 시설이 들어선다는 계획이 확정되면, 집 가격은 하락할 것입니다. 부동산 경기가 활성화되 어서 매수자의 수가 매도자의 수를 훨씬 상회하는 (이른바, seller’s market) 시장 환경 하에서는 시장 가는 당연히 상승하게 됩니다. 주택 감정에서는 거의 대부분 직접 비교법 (Direct Comparison) 이라는 기법을 사용해서 감정가 를 추산하게 됩니다. 이를 간단하게 설명 드리면, 어 떤 주택의 시장가를 추산하기 위해서는 그 주택이 소재한 지역 (direct neighborhood 라고 합니다.) 에서 해당 주택과 유사한 (similar properties) 주택 들이 최근에 거래된 주택들을 분석합니다. 여기에 서 최근이라고 하는 것은 보통 감정 시점에서 3 개 월 이내로 규정합니다. 그렇게 범위를 제한하는 것 은 시간이 경과함에 따라 시장의 조건/상황 (supplies and needs)이 변화하는 변수를 최소화해야 하기 때문이죠. 이 직접 비교법을 위해 사용하는 유 사한 주택의 수는 보통 세 개나 네 개를 사용하는데 요. 이는 비교 대상이 많을수록 개별 매매에 영향을 주었을 수도 있는 시장 왜곡 (Fair market deal이 아 닌 거래)의 영향을 최소화하기 위해서입니다. 유사한 주택이라는 말은, 하나의 주택과 모든 내 적, 외적 요인들이 같은 주택은 존재하지 않는다는 사실을 생각하면 이해가 되시겠죠. 똑 같은 주택을 찾을 수 없으니, 최대한 해당 주택과 비슷한 주택들 을 찾아서 비교할 수밖에 없는 것입니다. 하지만, 개 별 주택은 내적 요인과 외적 요인이 다 조금씩 다 르기 때문에, 감정을 하려는 주택과 유사 주택들과 각 항목들을 비교하면서 각각의 항목에 대해서 가 치 차이를 부여하는 방법을 사용해서 최종적으로 전체 주택의 가치를 비교하는 방법이 바로 직접 비 교법입니다. 지금까지는 처음에 설명 드린 주택의 두 가지 가 치 중에서 주택을 구매할 때의 가치에 관해서 알아 보았습니다. 두 번째 가치는 주택을 사용할 때의 가 치, 즉 임대 가치입니다. 내가 내 집에 살고 있다고 할지라도, 이 집이 내 소유가 아니고 주택 소유주 로부터 임대해서 사용하고 있을 때에 지불해야 하 는 렌트만큼 내가 사용하고 있는 것이어서 모든 주 택의 임대 가치는 분명 존재합니다. 매매 관점에서

market value가 있다면, 임대 관점에서는 market rent (굳이 번역하면 ‘렌트 시장가’라고 할까요.)가 있습니다. 마켓 렌트는 임대 의지가 있는 주택 소유 (willing landlord)들이 합리적으로 받기를 예상하 고, 임차 의지가 있는 세입자 (willing tenant)가 합 리적으로 지불하기를 예상하는 렌트라고 규정되 고, 그것은 유사한 지역의 유사한 주택의 렌트와 유 사해야 한다는 것입니다. 보통 사람들이 렌트라고 할 때에는 세 가지의 렌 트 개념 중의 하나를 말하는데요, 그것들은 희망 렌 트 (listed rent), 렌트 시장가 (market rent), 그리고 실현 렌트 (realized rent)입니다. 렌트의 개념과 렌 트와 세입자와의 관계에 관해서는 예전에 올린 컬 럼들에 자세하게 설명이 되어 있으니, 의미를 정확 하게 이해하고자 하시는 독자분들은 이전의 컬럼 들을 참조하시기 바랍니다. 여기에서 주택 시장가와 렌트 시장가에 영향을 주는 요인들이 어떻게 틀린 지에 대해서 몇 가지 예 를 들어 설명 드립니다. 주택 부지는 주택 시장가에 크게 영향을 주지 만, 렌트 시장가에는 매우 작은 영향밖에 미치지 못 합니다. 건물이 오래된 부지가 넓은 주택은 나중에 재개발되면 건물의 가치는 거의 없고 땅의 가치가 대부분이 되기 때문에 택지의 넓이가 주택 시장가 에 미치는 영향은 절대적이지만, 세입자는 앞마당 이나 뒷마당이 넓어서 나쁠 것은 없지만, 그보다는 부엌이 더 최신식이고 내부 구조가 편리한 주택에 더 많은 렌트를 지불하기 때문에 렌트 추정치는 땅, 외부 환경 요인 (그 지역이 수 년 후에 개발이 되는 등)에 영향을 거의 받지 않는다는 것입니다. 다시 말 해 렌트 시장가는 장기 (long term) 요인에 영향을 받는 것이 아니라 단기 (short term) 요인에 더 영향 을 받는 것이죠. 시장 환경 (Market conditions: supplies and needs) 은 외적 요인 중의 하나로, 주택 소유주나 임대인이 통제할 수 없는 요인입니다. 부동산 시장 은 그 기간의 길고 짧음은 있지만, 활황과 침체라 는 산(up)들과 골(down)들을 왕복하는 시장이라 고 할 수 있을 것입니다. 수요와 공급의 균형이 잡힌 주택 매매 시장 상황에서는, 일반적으로 말해 주택 ⇨27으로 계속

홍미숙의 홈스테이징

홍미숙 Shiny Home Staging & Decorating

pine0112@hotmail.com blog.daum.net/shinyhomestaging

낯선 문화, 그리고 스테이징(1) 근래에 1970년, 또는 80년대에 이민 온 분들을 종종 만난다. 아주 가끔 60년대에 오신 분들도 보 는데, 나로서는 ‘옛날 호랑이 담배 피우던 시절’ 만 큼이나 그 시절이 아득하게 느껴진다. 어땠을까? 가 방 가득 오로지 ‘젊음’ 하나만을 들고 온 그분들이 경험한 문화적인 차이는? 그 후 한국이 눈부시게 발전했고, 그동안 캐나 다도 눈부시게 개발이 되었으며 인구도 엄청나게 늘어난 21세기에, ‘젊음’보다는 ‘물질’이 더 많이 담 긴 이민가방을 들고 ‘자신’보다는 ‘자식’을 위해 이민 온 이들이 살면서 경험하는 이국문화에 대한 낯설 은 과연 그 옛날과 얼마나 많이 다를까? 문화적인 차이는 같은 나라 안에서도, 시대가 변하고 세대가 달라지면서 누구나 경험하는 부분 이다. 비행기와 인터넷의 등장으로 지구촌이 되면

서 비교적 보수적인 정치문화뿐 아니라 직장생활 및 패션, 스포츠, 주거문화는 물론 심지어 밥문화 까지 달라지며, 그 속도 또한 점점 빨라지고 있다. 두 다리 쭉 뻗고 편안하게 내 몸 뉘일 수 있는 공간이면 충분했던 60, 70년대의 주거문화는, 밖 에 있던 화장실이 집 안으로 들어오고, 집집마다 목 욕공간이 실내에 주어지며 보다 편리한 레이아웃과 주방시설, 가족 모두의 공간과 더불어 손님을 위한 별도의 공간까지 마련되어지길 원하고, 나아가 그 런 공간들이 아름답게 꾸며지길 기대하는 것으로 바뀌었다. 그러니 이국땅에 이민 온 우리들은 동, 서 양문화의 지역적인 차이에 얹어서 시대적인 문화의 차이까지 곱빼기로 겪고 있는 것이다. 이사를 하기 위해 다른 집들을 둘러보면 동, 서 양 주거문화의 차이가 금세 드러난다. 사교에 익숙

한 서양인들은 손님을 위한 공간 즉, 리빙룸과 다이 닝룸이 아름답게 잘 꾸며져 있다. 그러나 대부분 한인들의 가정에는 손님을 위한 공간이 없다. 리빙룸은 훼미리룸 같고, 다이닝룸도 어색하고 불편해서 손님이 오면 주방의 한 쪽에 마 련된 가족들의 식탁으로 모셔지기 일쑤다. 안방으로 알고 있는 마스터 베드룸은 침대 사 이즈만 다를 뿐 나머지 베드룸들과 별반 차이가 없 다. 실내가 밝고 환하며 많은 물건들로 놓인 우리네 들의 가정과 달리, 서양인들의 집 안은 어두운 편이 며 한눈에도 장식에 공들인 흔적을 쉽게 알 수 있다. 집을 팔려고 내놓을 때도 서양인들은 스테이징 하는 것을 당연하게 생각하지만 한인가정은 웬만 하면 대충 정리해서 팔고자 한다. 그러나 이제 우리도 바뀌고 있다. 팔려고 나온

다른 집들이 잘 꾸며져 있고 더 좋아 보이기 때문에, 내 집도 그렇게 꾸며야만 다수의 외국인 바이어들 의 눈에 뜨일 수 있고 그만큼 쉽게 팔 수 있다는 것 을 인식한 것이다. 시대적으로 집을 파는 문화가 바 뀌고 있음이며, 이러한 그들의 문화가 더 이상 남의 것만은 아닌 것이다. 낯선 땅, 낯선 문화에 이어 시대적인 인터넷, 지 구촌 문화까지 거부감이나 망설임 없이 잘 적응하 는 지금의 70대, 80대 어르신들을 보면 무척이나 존경스럽다. 물살을 타지 않으면 낙오될 수밖에 없다. 앞서 나갈 수 없다면 뒤쳐지기까지 하랴? 독특하고 개성 있게 나만의, 우리 집만의 문화를 고집할 수도 있지 만, 받아들여서 좋거나 이익이 된다면 굳이 문 닫고 맘 닫고 살 이유가 있을까?

22

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부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

Mar 25 , 2022

Residential & Commercial Specialist

Cell 604-440-5726 HOUSE

HOUSE

ng i m o C Soon

$840,000

306 700 KLAHANIE DR,PORT MOODY

 면적 : 1,012 sf  2 베드룸 + 2 욕실  2006년 완공  코너 유닛, NICE VIEW  공원옆, 많은 편의시설 완비

HOUSE

Sold

Offerted p Acce

$1,499,000 3641 Bracewell Pl, POCO

 면적 : 2,135 sf, 대지 : 6,965 sf  3 베드룸 + 2 욕실  1989년 완공  2 Story on cul-de-sac  남향, 땅 사이즈가 넓고 반듯함

Apartment/Condo

Apartment/Condo

HOUSE

Sold

Sold

Sold

$899,000 17 47042 Macfarlane Pl, Chilliwack

 사이즈 : 1,907 sf 대지:1,810 SF  3베드룸 + 3 욕실  2017년 완공  정원뒤 그린벨트  4 파킹, BBQ를 위한 넓은 발코니

tcho@sutton.com www.tcho.ca www.ksbnetwork.com

$1,499,000 428 4090 Whistler Way, Whistler

 면적 : 398 sf  1 베드룸 + 1 욕실  2002년 완공  Top floor  Nice View

$535,000 407 4090 Whistler Way, whistler

 사이즈 : 509 sf  1 베드룸 + 1 욕실  2002년 완공  $30/night for owner Shared washer/dryer

$2,288,000

11080 158 St, Surrey

 사이즈 : 3,961 sf  7 베드룸 + 5 욕실  2003년 완공  3 story on cul-de-sac  Walk out basement

Apartment/Condo

Townhouse

Town House

Town House

HOUSE

Townhouse

Sold

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Sold

Sold

Sold

Sold

$599,000

312 2343 Atkins Av, Port Coquitlam

$1,099,000

$899,000

$619,000

$1,698,000

$1,100,000

114 1331 Hachey Av, Coquitlam

84 20852 77A Av, Langley

6 301 Afton Lane, Port Moody

3360 Princeton, Port Moody

14 21150 76A, Langley

 사이즈 : 2,040 sf  5 베드룸 + 4 욕실  2017년 완공  Detached heritage home  Strata fee ($311),발코니 View

 사이즈 : 1,549sf  3베드룸 + 3 욕실  2015년 완공  조용하고 깨끗한 동네  학군이 좋고 교통 편리 (Richard Bulpitt 초등학교 인접)

 사이즈 : 1,004sf  3베드룸 + 1 욕실  전철역, Rock point park 인근  각종 편의시설(쇼핑몰, 수영장)  Centre of Port Moody

 사이즈 : 3.915 sf  6 베드룸 + 5 욕실  2022년 완공 예정  벌크 마운틴 조용한곳에 위치  10 피트 높은 천정  Walk-out basement

 2017년 완공  5 Bed / 4 Bath  사이즈 2,431 sf, 코너 유닛  2 파킹, Open floor plan  높은 천정, 라미네이트 바닥

Townhouse

Townhouse

House

Apartment/Condo

RV 파크 + 대지(4.68 에이크)

BOTTLE DEPOT

Sold

Sold

Sold

Sold

Sold

Sold

502 595 Austin Av, Coquitlam

2205 110 Brew St, Port Moody

656 Blue Mountain St, Coquitlam

 사이즈 : 841 sf  2 베드룸 + 2 욕실  2011년 완공  9피트 천정, 2 파킹+1 락커  West Coast Express 인근

$1,149,900

2022년 완공 3 Bed / 2 Bath 사이즈 1,108 sf, 코너 유닛 1 파킹, Open floor plan  Golf Club View

Multi Family Commercial

Sold

$25,888,000

1298 W 10th Av, Vancouver

 건평(35,970 sf) Land(12,500 sf)  건축연도 : 1920년  최근 업데이트(전기, 플러밍 등)  69 Unit Rooms Full, 좋은 위치

$888,000

$2,988,000

 2008년 완공  2 Bed / 2 Bath  사이즈 1,107 sf  Waver & Panoramic view,  전철역 인접, 각종 편의시설 완비

2018년 완공 7 Bed / 8 Bath, 건평 : 7,330 sf, 대지 9,100 sf 5 파킹(3 Covered, 2 outside) 좋은 위치, 온돌 난방(8 구역)

샌드위치 카페

애견 동물 미용 & 스파

$558,000 304 4758 53 St. Delta

 1994년 완공  2 Bed / 2 Bath  사이즈 909 sf  1파킹, 1 스토리지  Kitchen Update(2021)

한식 레스토랑

$1,280,000 Confidential, BLUE RIVER 일년에 5~6개월 일하고 년 12만불 이상 순수익을 올리는 고부가가치 RV PARK 가스 공사로 인해 추가 수익 예정 (베이스 캠프 인접) 겨울에는 매니저가 상주 일이 쉬우면서 보람찬 은퇴 삶을 즐길수 있는 비즈니스 (대지포함)

베이커리 샵

$1,050,000 Confidential, BC  대지, 하우스, Bottle Business 포함  Encore, BDL, Product Care(전자 제품) 취급  대지 면적(30,742 sf)  하우스 면적(1,944sf, 풀리노베이션)  Bottle depot 면적(890 sf)  매출 : Encore(220만개), BDL(215만개)  여름: 주 5일 근무(10-4)  겨울: 주 4일 근무(10-4)  연 순수익($170,000), 이 지역 독점

디저트/커피샵

Offerted p Acce $128,000 Confidential, Burnaby  종목 : 브런치, 샌드위치, 커피  사이즈 : 1,270 SF  월 렌트비($3,715+GST)  산업단지에 위치, 많은 고정 고객  월 평균 순수익($8,000+)  오픈시간 오전 7시에서 오후 3시

$128,000 Confidential, Burnaby  종목 : 펫 그루밍 & 스파  사이즈 : 69 SF  월 렌트비($2,336+GST) (물, 트리플넷, 가비지 모두 포함)  리스 (1.5년)  현주인 11년째 운영  풀트레이닝 제공, Ample parking

$228,000 Confidential, Port Coquitlam  종목 : 프라이 치킨, 각종 한식  사이즈 : 1,370 SF  월 렌트비($6,014+GST)  스트립 몰에 위치,풀키친(11’)  풍부한 주차시설  리스 (4년 + 5년)  좌석 50석, 리커 라이선스

$165,000 Confidential, Burnaby  종목 : 베이크리, 델리, 커피샵  사이즈 : 1,000 SF  월 렌트비($2,855+GST) (물, 트리플넷, 가비지 모두 포함)  리스 (3년)  현주인 25년째 운영  풀트레이닝 제공, Ample parking

$58,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 아이스 크림, 디저트, 커피샵  사이즈 : 436 SF (푸드 코트)  월 렌트비($2,205+GST)  깨끗하게 새로 단장된 매장  편리한 주차 시설

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Mar 25 , 2022

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

Top 1% President’s Club in Great Vancouver (2016, 2017, 2018, 2019, 2020, & 2021년) Master Medallion Club (2012년 ~ 2021년) Top 1% President Club (2016년 ~ 2021년)

2018 2017

2019

2020

2021

“World Best practice”제공을 통한 최고의“가치 창출”을 위해서 열심히 노력하겠습니다. 라면 레스토랑

$299,000 Confidential, Langley  종목 : 라면 전문집  사이즈 : 1,000 SF  월 렌트비($3,000)  리스 (3.5년)  재료비 25%, 노출도 좋음(코너유닛)  2년 전에 새로 셋업(새장비)

스시 레스토랑

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$158,000 Confidential, Chilliwack  종목 : 사시미, 스시, 각종 롤, 리커  사이즈 : 960 SF  리스 (9년), 주인 무료 파킹 2개  월 렌트비($2,233)  대형 쇼핑몰에 위치, 편리한 주차  일평균 매출($1,350)

스시 레스토랑

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Sold$148,000 Confidential, Burnaby  종목 : 사시미, 스시, 각종 롤  사이즈 : 1,000 SF  특징 : 월 렌트비($3,023+GST) (물, 쓰레기,트리플넷,주차장 2 포함)  일평균 매출($1,400)  리스 (4년),장비/시설 업데이트  월 순수익($8,000, 오너 1명이 운영)

스시 레스토랑

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Offerted p Acce

$138,000

Confidential, Burnaby

$368,000  종목 : 사시미, 스시, 각종 롤, 리커  사이즈 : 2,250 SF  특징 : 월 렌트비($3,180+GST)  일평균 매출(4,000), 주 5일 영업  리스 (6년), 62 좌석, No Demo  해변가 인근, 일년 내내 꾸준함  풀 커머셜 키친(12 피트 후드)

스시 레스토랑

$158,000 Confidential, Vancouver  종목 : 사시미, 각종 롤, 음료 사이즈 : 600 SF  특징 : 월 렌트비($2,828+GST) (Triple net, Water, Garbage 모두포함) 일평균 매상($1,000+) 리스(2년), 월 8천불 순이익(부부) High foot traffic area

스시 레스토랑

$250,000 Confidential, Langley  종목 : 사시미, 스시, 각종 롤, 리커  사이즈 : 1,280 SF  특징 : 월 렌트비($4,952+GST) 월평균 매출($30,000), No skipdish 리스 (10.7년) A+ 급 장소, 넓은 주차장 시설 주변 신규 입주 아파트/타운하우스

스시 레스토랑

$219,000 Confidential, Langley  종목 : 사시미, 각종 롤, 음료  사이즈 : 1,200 SF  특징 : 월 렌트비($4,801+GST) 풀 커머셜 키친, 주 6일 운영 월 순수익(부부 $10,000) 리스(3년+5년 옵션) 대형 마트, 스트벅스 있는 스트립 몰에 위치하고 있음

코리안 레스토랑

 종목 : 사시미, 스시, 각종 롤, 리커  사이즈 : 1,250 SF  특징 : 월 렌트비($6,731+GST) 월평균 매출($110,000) 리스 (5.2년) 넓은 주차장 시설 매출 지속적으로 성장중

KOREAN RESTAURANT

$699,000 Confidential, Burnaby 종목 : 프라이 치킨, 각종 한식 사이즈 : 3,800 SF 특징 : 월 렌트비($14,761+GST) 월 평균 매출($80,000+) 리스(2년 + 5년 옵션) 풀 리노베이션 완료 핵심 상권에 위치

COFFEE SHOP

$220,000 Confidential, Pitt Meadows

$419,000 Confidential, Burnaby

 종목 : 사시미, 스시, 각종 롤, 리커  사이즈 : 1,012 SF  특징 : 월 렌트비($2,374+GST) (물, 쓰레기, 트리플넷 모두 포함)  월평균 매출($35,000)  리스 (7.5년), 풀키친 시설  넓은 주차장 시설, 좌석 24석,

 종목 : 각종한식, 분식, 리커  사이즈 : 1,100 SF  월평균 매출($52,500), 주 5일 코비드 전 매출($80,000+)  리스 (5+5년), 넓은 주차장시설  술 매출이 높았던 매장, 현재 코비드로 술 매출이 조금씩 회복하고 있음

떡집 매매

스시샵 (매장내)

비타민 가게

Offerted p Acce

$495,000 Confidential, Langley

한식 레스토랑

 종목 : 사시미, 스시, 각종 롤  사이즈 : 792 SF  특징 : 월 렌트비($2,905+GST) (물, 쓰레기, 트리플넷 모두 포함)  일평균 매출($1,000~1,500) 현재 배달안하고 있음(No skipdish)  리스 (5+5년옵션)  넓은 주차장 시설, 스트립 몰에 위치  경쟁없고 주변에 3개 학교(초중고)

Offerted p Acce Confidential, Penticton

스시 레스토랑

$388,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 각종 떡  특징 : 컨피덴셜

스시 레스토랑

$380,000 Confidential, Vancouver  종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종 롤  사이즈 : 1,517 SF  특징 : 월 렌트비($5,771+GST) 월 순수익(부부 : $16,000) 리스(3년 + 5년) 신축 건물(No Demo), 10 피트 커머셜 후드 Almost new equipment 매출 급 신장중

스시 레스토랑

$98,000

$145,000 Confidential, Surrey

Hastings St, Burnaby

 종목 : 매장내 스시샵, 각종 롤  사이즈 : 250 SF(푸드 코트 형식)  특징 : 고정 렌트비, 유틸리티 없음 (매출 대비 렌트비 매달 변동) 월 평균 순수익 : $10,000+ 스시롤 머신 완비 종업원 체제로 운영 가능 주변 개발로 지속 성장 가능성 높음

 종목 : 각종 건강식품 및 비타민 판매  사이즈 : 600 SF (Triple net, Water, Garbage포함)  월평균 매출($22,000+)  월 평균 순수익 (주인 1분 근무 : $4,500+)  풀 트레이닝 제공(수십년 노하우)  리스 (3년 + 5년 옵션), 안정적임

스시 레스토랑

스시 레스토랑

$280,000

$349,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종 롤  사이즈 : 1,030 SF  특징 : 월 렌트비($9,809+GST) (전기,가스,쓰레기,물 포함) 월 평균 순수익($13,000) 리스기간 (9년) 최근 리노베이션 완료 일매상 평균($1,900+)

코리안 레스토랑

Confidential, Kamloops  종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종 롤  사이즈 : 1,800 SF  특징 : 월 렌트비($4,495+GST) 월 평균 순수익 (주인 1명 : $15,000~$20,000) 성업중인 스시샵(컨피덴셜) Central location

중식당

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칼럼

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생명보험의 ‘순수보험료와 납부기간’ 임대차 계약에서 임대기간 동안의 임대료는 계 약시에 확정되는 것이 당연합니다. 만약 계약 후에 건물주가 임대료를 일방적으로 올릴 수 있다면, 그 런 불리한 임대차 계약을 누가 하겠습니까? 예를 들어 임대기간이 10년이라면 10년 동안의 임대료 는 계약시에 확정되어 계약서에 명시되는 것입니다. 마찬가지로 생명보험도 가입시에 피보험자(Life Insured)의 성별, 나이, 건강상태 등을 고려하여 생 명보험사(이하 생보사)가 ‘보험기간’(Insurance Period) 동안의 ‘순수보험료’(Cost of Insurance)를 확 정합니다. 예를 들어 ‘보험기간’이 평생인 종신보험(Permanent Insurance)은 100세까지(이후 면제)의 ‘ 순수보험료’가 가입시에 확정되어 계약서(Policy Contract)에 명시된다는 뜻입니다. 만약 가입시에 100세까지의 ‘순수보험료’가 보 장되지 않고 생보사가 나중에 ‘순수보험료’를 일방 적으로 조정할 권한을 가지고 있다면 누가 지금 생 명보험에 가입하겠습니까? 즉 모든 생명보험 상품은 생보사가 보장하는 ‘ 보험금’(Death Benefit)과 ‘보험기간’에 대한 가입 자의 의무인 ‘순수보험료와 납부기간’을 가입시 확 정합니다. 그런데 문제는 ‘보험기간’이 매우 길기 때 문에 그 기간 동안의 ‘순수보험료와 납부기간’이 이 미 계약서에 명시되어 있다는 사실을 쉽게 간과한 다는 점입니다. 게다가 캐나다 생명보험은 한국과 달리 나이가 들수록 그 ‘순수보험료’가 오르는 계약도 있기 때문 에 더욱 주의해야 하는 것입니다. 캐나다 텀 라이프(Term Life)의 ‘보험기간’은 보

통 85세이며 ‘보험금’에 대한 ‘순수보험료’만 부과됩 니다. 즉 85세 이전에 사망하면 ‘보험금’이 지급되고 ‘순수보험료’는 더 이상 내지 않지만, 사망 전에 그 ‘순수보험료’를 못(안) 내거나 85세에 생존해 있으 면 아무런 환급금 없이 계약이 종료(Termination) 됩니다. 따라서 억울한(?) 생각에 ‘그동안 부은 돈도 많 은데, 왜 아무것도 안 돌려 줍니까?’라는 황당한 요 구가 있었는데, 그러한 억울함(?)을 달래 주기 위하 여 생보사가 ‘추가보험료’를 더 부과하여 사망 전에 계약을 해지할 경우 ‘해약환급금’(Cash Surrender Value)도 보장하는 홀 라이프(Whole Life)가 탄생 한 것입니다. 자동차 보험의 ‘보험기간’은 1년입니다. 따라서 1년간의 ‘보험료’도 가입시 확정됩니다. 마찬가지로 ‘보험기간’이 평생인 종신보험의 100세까지의 ‘순수 보험료’도 사망율(Mortality Experience)과 예정이 자율에 의하여 산정되어 가입시에 보장되는데, 그 렇게 산정된 45세 남성의 ‘보험금’ 10만불에 대하여 100세까지 동일한 ‘순수보험료’를 보장하는 ‘레벨, 100세납’의 ‘순수보험료’는 월 $100입니다. 그런데 ‘어떻게 보험료를 평생 냅니까?’라는 요 구가 있었기에 생보사가 그 100세까지의 레벨 ‘순 수보험료’를 예정이자율로 다시 계산하여 10년납, 15년납, 20년납등 조기완납을 보장하는 상품이 나온 것입니다. 따라서 조기완납의 ‘순수보험료’는 100세납의 레벨 ‘순수보험료’는 물론 ‘추가보험료’ 를 미리 더 부과하기 때문에 사망 전에 계약을 해 지할 경우 생보사가 일정액의 ‘해약환급금’을 보장 합니다.

또한 월 $100의 레벨 ‘순수보험료’가 부담이라 는 요구도 있었습니다. 그래서 생보사가 ‘순수보험 료’를 초기에 덜 내고 나이가 들수록 더 내는 조건들 을 제시하게 되었는데, 즉 ‘순수보험료’가 매년 오르 는 ‘YRT, 100세납’, 레벨과 YRT가 혼합되어 오르는 ‘스텝(Step), 100세납’ 등이 그것입니다. 그러나 이렇게 ‘순수보험료’가 오르는 계약은 오 래 살수록 그 ‘순수보험료’를 못 내어 계약을 해지할 확율이 커지는데, 사망 전에 계약을 해지하는 것은 ‘보험금’의 포기를 의미합니다.

⇨p.21에서 계속 시장가는 아주 완만한 상승을 한다는 것은 너 무나도 당연한 사실입니다. 왜냐하면 주택 건축을 위한 재료비와 인건 비가 인플레이션 정도 또는 그 이상 계속 상승 한다는 사실 때문입니다. 하지만, 계절에 따라, 또는 특정 지역에서는 수요와 공급의 불균형이 발생할 수 있습니다. 단적이 예로, 시장가가 70 만불인 주택을 매 매하기 위해 시장에 내놓았는데, 그 시점에 그 지역에 그런 유형의 주택을 매도하려는 소유들 의 수에 비해 구매자의 수가 현저이 적다면, 당 연히 시장가는 내려가게 될 것입니다. 반드시 매 도를 해서 현금 흐름을 확보해야만 하는 소유 주들은 그래도 매도를 시도하겠지만, 이런 경우

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3. Myriad 50층 고층콘도

1. The Oaks 저층콘도

731 Anskar Court, Coquitlam / By Strand

Heart of Burquitlam community Emerson St. & Littleman Lane, Coquitlam By Concert Properties www.myriadbyconcert.com/

2. Smith & Farrow 고층콘도 타운홈

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720 Farrow Street, Coquitlam By Boffo Developments Ltd. boffo.ca/smithandfarrow

즉 ‘보험금’이 설사 100만불이라도 사망 전에 계 약서에 명시된 ‘순수보험료’를 못(안) 내면 100만불 은 물거품이 된다는 뜻인데, 그렇다면 당신이 가입 한 생명보험의 ‘순수보험료’는 혹시 오르는 것이 아 닌지 지금이라도 계약서를 들춰 다시 확인해 보아 야 하지 않겠습니까? 김양석의 "알기 쉬운 보험이야기" 전화 416-358-8692 생명보험 (Life Insurance) 자격증 소지자

에는 대개의 소유주들은 일정한 가격 아래로는 매도할 생각이 없어서 매도를 나중으로 미루고 주택을 매매 시장에서 거둬들이게 되겠죠. 그렇 기 때문에 주택 매매가는 어느 정도 이상 내려 가지 않게 됩니다. 렌트는 어떤가요? 시장의 수요 공급의 불균 형이 발생했을 때에 렌트가 어떻게 움직이고, 이에 따라 어떻게 하는 것이 주택 임대인 입장 에서는 최선인가를 알고 계시는 것이 필요합니 다. 다음 컬럼에서는 이 얘기로부터 시작해서 렌트 추정에 대한 자세한 설명을 드리도록 하 겠습니다. 제임스 리 뉴맥스 리얼티 서비스 대표

Coquitlam, Port Coquitlam, Port Moody, Maple Ridge 지역

5. Meridian 고층콘도

511 Cottonwood Ave Coquitlam By Townline

6. VUE 44층 고층콘도

Foster Avenue & Whiting Way, Coquitlam By Amacon https://vuebyamacon.com/

518 Clarke Road, Coquitlam By Ledingham McAllister

1

7. Avana Townhomes 타운홈 at Cottonwood Park 678 Fairview Street, Coquitlam By TATLA Developments

1

8. Sydney 고층콘도

545 Sydney Ave, West Coquitlam By Ledingham McAllister ledmac.com/communities/sydney/

9. SOCO 고층콘도

319 North Road, Coquitlam By Anthem / socobyanthem.com

3

2 4 5

10. West in Coquitlam 고층콘도 505 Nelson Street, Coquitlam By Beedie Living www.westbybeedie.com

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11. The Heights on Austin 고층콘도 1033 Austin Ave,

6

Coquitlam By Beedie Living theheightsonaustin .com

10 8

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2301 Clarke St, Port Moody By Paulsun Development sophialiving.ca

2. 50 Electronic Avenue 50 Electronic Avenue, Port Moody By Panatch Group

3. Clyde 저층콘도

3227 Saint Johns St, Port Moody By Porte Communities porte.ca

Coquitlam 1. Sophora at the Park 고층콘도 1182 Westwood St, Coquitlam By Polygon Homes

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1. Park West at Lions Gate 고층콘도 Lions Gate Village Community 1633 Capilano Road, North Vancouver By Keltic Canada Developmen https://parkwestliving.ca

1

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3. Hunter at Lynn Creek 고층콘도

1401 Hunter Street, North Vancouver By Intergulf Development Group http://hunterlynncreek.com

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1 1. Fifteen Fifteen 1515 Alberni Street, Vancouver By Bosa Properties and Kingswood Properties

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3. Mirabel 1365 Davie Street, Vancouver By Marcon

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4

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471 East Broadway, Vancouver By Reliance Properties and Kingsett Capital www.thesaintgeorge.ca

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8

3202 Riverwalk Avenue, Vancouver By Wesgroup wesgroup.ca

2. Templeton 저층콘도 & 타운홈 2250 East 1st Avenue, Vancouver By Dimex Group www.templetonliving.ca

8. MODE

3. Grafia

9. Quartet

9

3438 Sawmill Crescent, Vancouver By Wesgroup

2406 Garden Drive, Vancouver By Porte Communities grafia.porte.ca

12. Lina at QE Park 저층콘도

10

5212 Cambie Street, Vancouver By Everbright Properties www.linaliving.com

7

13. Claridge House 498 West 41st Avenue, Vancouver By Polygon Homes

8533 River District Crossing, Vancouver By Wesgroup

14. Gryphon House 저층콘도

10.Avalon 3 in River District Vancouver

4. Format 1503 Kingsway, Vancouver By Cressey

2105 West 46th Avenue, Vancouver By Gryphon Development www.gryphonhousevancouver.com

3530 Sawmill Crescent, Vancouver By Wesgroup / wesgroup.ca

5. The Windsor

15. Cambie Gardens

11

2395 Kingsway, Vancouver

7433 Cambie Street, Vancouver, By Onni Group of Companies

16. Gryphon Nova 9층콘도 West 67th Ave & Oak St, Vancouver By Gryphon Development www.gryphonnova.com

2 12

1

3

13

17. Fraser Commons at Marine 725 Southeast Marine Drive, Vancouver By Serracan Properties

14

4 15

5 6

29

16

17

캐나다 부동산을 ‘한 눈에’

Aggregate 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

Lower Mainland

$964,500 $736,800 $597,900

30.6 30.2 24.5

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,924,100 33.2 $997,700 32.9 $828,500 21.3

Calgary Saskatoon

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$549,100 $326,700 $265,000

17.6 11.2 7.0

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

Greater Vancouver

$362,100 $269,700 $186,600

4.4 6.1 3.3

연간변동률(%)

단독주택 $1,870,000 타운홈 $990,300 아파트 $752,800

20.8 20.2 11.4

Ottawa

Regina 연간변동률(%)

Fraser Valley

단독주택 타운홈 아파트

$271,200 $224,400 $178,200

5.0 3.3 5.6

연간변동률(%)

단독주택 $832,800 타운홈 $558,500 아파트 $441,000

17.3 12.5 12.5

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,665,900 43.6 $840,900 40.1 $614,800 36.3

Greater Toront

연간변

단독주택 타운홈 아파트

지역별 부동산 벤치마크 가격 (2월 기준)

종합 주택 가격 변동률 (전년대비 벤치마크 값)

※ 자료 : 캐나다 부동산 협회 (The Canadian Real Estate Association)

아파트 가격 (벤치마크 값)

$1,602,600 $931,700 $769,600

O

전국 캐나다 부동산 가격이 [부동산밴쿠버]를 통해 매주 여러분을 찾아갑니다. 한인의 관심이 집중된 광역 밴쿠버, 프 레이저 밸리 지역 외 BC주 전체 11개 권역 및 캐나다 전국 주요 도시 분석 자료입니다. 자녀의 학업, 직장 이동, 투자 등 으로 점차 전국화 된 한인의 관심을 반영하기 위해서입니다. <편집자 주>

종합 주택 가격 (벤치마크 값)

연재 순서 1. 광역 밴쿠버 주택시장 2. 프레이저 밸리 주택시장 3. 캐나다 전국 주택시장 4. BC 주택시장

단독 주택 가격 (벤치마크 값)

Montreal 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$625,000 $571,100 $403,300

23.1 20.1 16.9

to

변동률(%)

38.2 33.6 30.4

Ottawa

타운홈 가격 (벤치마크 값)

32

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

Homes for Sale•Business for Sale

CLASSIFIED

Mar 25, 2022

무료줄광고 CLASSIFIED Post free classified ads on the Korean Real Estate Weekly website(www.KoreanREW.com). It will also appear on printed issue. You can email us at info@koreanrew.com.

Homes for Sale [신규분양] 버퀴틀람 PRECIDIA 버퀴틀람 스카이 트레인 역 도보 3분 거리!! 전체 29층 178유닛, Phone : 604.262.7398 ------------------------------------------------------------------------

[주택] 프레이져 하이츠에$1,860,000 Glenwood 위치. 2층 하우스. 면적: 2,451 sqft(Floor) 건축년도: 1989년, 침실(수): 3, 화장실(수): 3 . 778.751.2596 ------------------------------------------------------------------------

[주택] Morgan Creek의 중심 $2,288,000 5 Bed, 4 Bath, 3720 Sqft. 높은 천장, 개방형 로비, 학교, 쇼핑 및 골프 코스와 가깝습니다. Built in 2001 (21 yrs old) 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] Clayton 중심부$999,000 3 Bed + 3 Bath, 코너 유닛, 조용한 곳, 그린벨트.1731 Sqft . Built in 2016 (6 yrs old) 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]Port Moody$1,250,000 2베드+덴 콘도. 코너 유닛! Newport Village의 중심부에 위치한 Bosa 콘도! Built in 2007. 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[주택]Fraser Heights $2,480,000 5 Bed 4 Bath 2층 하우스. 4000sqft가 넘는 8988sqft 직사각형 부지. 장엄한 산 전망 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 윌로비 $858,000

[식당]아보츠포드 레스토랑

Yorkson Creek South, 방 4개, 화장실 3.5개 1,690 Sq.ft. Private South Facing 유닛, 604.262.7398 ------------------------------------------------------------------------

Whatcome 지역 Parallel Market Place Shopping Plaza안 훼밀리 레스토랑. 2200 Sf 에 총 70석 가능. 604-308-6340 ------------------------------------------------------------------------

[주택] New Westminster$1,799,000

[식당]써리 100석 규모 $198,000

Sapperton 와 Braid Skytrain Station까지 도보 거리로 잘 관리된 하우스 . 4 Bed | 4 Bath | 2248 Sqft | House. 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

노출이 좋은 위치!! Fraser Hwy & 152nd St. 모든 종류의 레스토랑으로 변환할 수 있습니 다. 604-306-6750 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 랭리 $949,900

[기타]코퀴틀람 그로서리 스토어 $195,000

건축년도: 2019년 / 면적: 1,443 Sq.ft / 침실 (수): 3 / 화장실(수): 2.5주소 : 5 7947 209 STREET, Langley, BC 604-839-1673 ------------------------------------------------------------------------

2021년 식료품 매출은 약 61만 달러, 로또 매 출은 약 96만 달러.짧은 영업시간(오전 9시~ 오후 7시, 공휴일 휴무). 778-688-9821 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]써리 센트럴 고층 콘도$699,000

[카페]아포츠포드 디저트 카페 $149,000

Prime on the Plaza, 써리 센트럴 스카이트레 인 및 버스 터미널까지 바로 앞. Built in 2019 (3 yrs old) 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

버블티, 젤라또, 스무디, 빙수 등을 판매. 아주 바쁜. 훌륭한 위치(핫플레이스), 많은 주차 공간,604-652-7567 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 랭리 윌로비 $858,000

[기타]코퀴틀람 떡집 매매 $388,000

Yorkson Creek South. 건축년도 : 2014년 방 4개, 화장실 3.5개 1,690 Sq.ft Private South Facing 유닛. 604.262.7398 ------------------------------------------------------------------------

임대료($4,285+GST 포함 Triple net), 안정 적인 시장, 우수한 위치,18년 이상 운영, 많은 단골 고객, 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[주택] Willoughby Heights $1,990,000

[기타]노스밴쿠버 신발수리점 $68,000

7250 199 Street Langley, 7 Bed | 6 Bath | 4171 Sqft . Built in 2010 (12 yrs old) Shopping Nearby. 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

같은 위치에 70년이 넘는 역사를 지닌 유명한 신발수리점. 많고 꾸준한 고객. 구두 수선, 열 쇠 자르기, 칼 갈기 및 수선. 604-828-2114 ------------------------------------------------------------------------

Biz for Sale

[주택]써리 East Newton$1,999,000

[기타]Coin Laundry$308,000

편리한 위치의 조용한 동네. 잘 관리된 맞춤형 하우스. 7 Bed | 6 Bath | 4647 Sqft 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

Cedar Hill 컴플렉스에 위치, 렌트비 6030(물 값 포함) 렌트기간 2026년 7월까지 778-951-8949 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 랭리윌로비 $889,900

[식당]Harbour House $259,000

3 bed + Den / 2.5 bath. 주소: #19 8138 204 STREET, Langley, 총면적: 1,414 Sq/ft 건축년도: 2017년 604-839-1007 ------------------------------------------------------------------------

주방시설이 잘 완비. 많은 관광객과 지역 주민 들로 넘치는 활기찬 상권. 사이즈 1,800 sqpt 렌트비 $5,642(Tax 포함), 778-951-8949 ------------------------------------------------------------------------

[주택]프레이저 하이츠 $2,388,000

[식당]랭리 BBQ 레스토랑 $428,000

2층 하우스. 8 Bed | 5 Bath | 4689 Sqft Lot Size8224 ft². Built in 2004 (18 yrs old) 2 Storey w/Bsmt. 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

Chicken & BBQ. 윌로비타운 쇼핑몰내 위치 활발한 상권이 형성, 사이즈 1,310 sqpt 렌트비 $6,500(Tax 포함) 778-951-8949 ------------------------------------------------------------------------

[주택]Surrey $1,980,000 하우스

[미용실] Davie St에 위치 $128,000

7 Bed | 3 Bath | 2576 Sqft. Lot Size7128 ft² Built in 1957 (65 yrs old). Basement Entry 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

사이즈: 1,190 sqft. 렌트비: $5,881 (GST 포함) 렌트기간: 5년 기준(5년 연장 옵션) : 2021년 5월부터 시작 604-317-2225 ------------------------------------------------------------------------

[주택] Fraser Heights$2,480,000

[기타]AB주에 위치한 리커스토아

5 Bed 4 Bath 2층 하우스, 장엄한 산 전망 4000sqft가 넘는 8988sqft 직사각형 부지 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

$42만 (재고 별도, 흥정 가능, 은행융자 가능) Business with property for sale (2 Bed Living Quarter 포함). 780-999-8837 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] Port Moody, $1,388,000

[기타] 그로서리 스토어 $1,700,000

3 bed + 3 bath+ den. 1,794 Sq.ft 편리한 위치! Inlet Centre역에서 도보로 5분 거리. 파킹 2개, 604.813.0836 ------------------------------------------------------------------------

Galiano Island에 위치. 61 Georgeson Bay Road, Galiano Island, BC, V0N 1P0 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 버나비 실루엣 $688,000

[식당]밴쿠버 "SUSHI $148,000

방 2개, 화장실 2개 834 Sq.ft. 많은 한국분들 이 선호. 오픈컨셉의 레이아웃, 각종 쇼핑과 편의시설 도보거리에 위치 604.262.7398 ------------------------------------------------------------------------

월세($3,174+GST 트리플넷, 쓰레기, 주차 2 대, 수도 포함), 일평균 판매량($1,400), 임대 (4년), 넓은 주차공간, 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 랭리 역세권 $799,900

[카페]밴쿠버웨스트 $198,000

Woodland Park, 2 bed + Den / 2.5 bath 총면적: 1,265 Sq/ft. 밝고 오픈된 거실과 다 이닝 공간, 604-839-1673 ------------------------------------------------------------------------

W BROADWAY . 800sf 부티크 16좌석 매 장규모입니다. 바쁜 거리 노출, 많은 단골 고객 기반. 604-715-8000 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] Fleetwood$1,438,000

[식당]메이플릿지 푸드 코트 $125,000

4 Bed | 4 Bath | 2385 Sqft | Townhouse Built in 2020. Washer/Dryer/Fridge/Stove/ Dishwasher 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

U-Grill 스타일의 철판 구이. 부부 운영 적합. $25,000의 최근 리노베이션. 순 $75/sf/yr, $5,200/월의 총 임대료. 778-899-0719 ------------------------------------------------------------------------

[주택] 프레이저 하이츠 $2,388,000

[기타]강아지 데이케어 $399,000

8 Bed | 5 Bath | 4689 Sqft | House Lot Size8224 ft² Built in 2004 Central Location, Cul-de-Sac, 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

Burnaby North, 오랫동안 확립되고 수익성이 있으며 수상 경력에 빛나는 Doggy Daycare. + 애견 미용 비즈니스 604-551-9573 ------------------------------------------------------------------------

[기타]웨스트 밴쿠버 편의점 $218,000 바쁜 위치에 안정적이고 좋은 수입 편의점/식 료품 매장. 많은 단골 고객 및 관광객, 방문자. 604-828-2114 ------------------------------------------------------------------------

[기타] 그로서리 스토어 $1,700,000 Galiano Island에 위치한 그로서리 입니다. - 61 Georgeson Bay Road, Galiano Island, BC, V0N 1P0. 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

기타]TERRACE BC, 식당 및 건물 $1,350,000 REVENUE : $1.2M. NET INCOME : $500,000 + BUILDING : 4,421 SQFT (2 UNITS) LAND : 6,600 SQFT. 403.479.1472 ------------------------------------------------------------------------

[식당]랭리 SUSHI 레스토랑 $250,000 BIG SHOPPING MALL에 위치한 잘 관리. 총 임대료($4,801+GST, TRIPLE NET 포함), 임대(3년 + 5년 옵션),604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[기타]화이트락 비즈니스 $166,500 프랜차이즈 Aloha Beach Picnic, Poke, BBQ Corn Dogs, Soft Serve Ice-cream, Snow Cones, Croffles, Mini Donuts,BBQ 꼬치 치킨 778-318-3745 ------------------------------------------------------------------------

[기타]버나비 노스 헤어샵 $150,000 왁스, 네일, 스킨케어, 에스테티스트, 스파 서 비스. 경쟁이 없습니다. 3년된 레이저 기계. 2 개의 치료실. 6개의 의자. 604-828-2114 ------------------------------------------------------------------------

[기타] 드라이크리닝 $428,000 모든 장비(세탁기 24대, 건조기 19대)는 전반 적으로 매우 잘 관리,뒤쪽에 넓은 주차 공간. 큰 수입. 604-715-5767 ------------------------------------------------------------------------

[기타] 코인 런더리 $428,000

[식당]밴쿠버의 Lougheed Hwy $319,000 약 $4500 렌트. 크기 약 1000sf.3.5년 + 5년 갱신 옵션. 기술 단지와 많은 자동차 딜러 상 점이 있는 충분한 거리 주차. 778-318-3745 ------------------------------------------------------------------------

[식당]메트로타운 스시 $128,000 임대료($1,346+GST, TRIPLE NET, 쓰레기, 수도 포함), 임대(3년 남음), 월 순이익이 우수 함,매우 바쁨, 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[식당]코퀴틀람 웨스트 $580,000 스트립 몰 위치. 완비된 상업용 주방. 잘 설립 된 한식당. 좋은 크기와 수입, 주류 면허, 넓은 주차 공간, 단골이 많음, 604-916-2288 ------------------------------------------------------------------------

[식당] 랭리 시티 치킨가게 유명 프렌차이즈 치킨가게, TO GO ONLY 좋은 수익률, 장기적인 임대, 합리적인 임대료

[렌트]Burnaby사무실 임대 1391sf 2층. 사무실 2, 큰 미팅룸 엘레베이터 화장실, 지하주차장. $18.00/sf Steven Oh 604.715.8000 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 새로 오픈한 학원 사무실

[식당] 일식당 밴쿠버 이스트 $295,000

한인타운 중심에 위치, 많은 유동인구, 소매업종에 적합 604-420-8824 ------------------------------------------------------------------------

9961 CONFIDENTIAL Vancouver East 오너나 직원에게 접근하지 마십시오. 778-318-3745 ------------------------------------------------------------------------

[식당] 노스 밴쿠버 스시 레스토랑 $69,000 캐필라노 몰 푸드 코트, 월 임대료는 유지비 포함 $5,100입니다. 임대는 2023년 9월 30 일에 만료, 778-997-0427 ------------------------------------------------------------------------

[기타]밴쿠버 웨스트 헤어 살롱 $79,900 밴쿠버에서 가장 번화 한 거리 중 하나에 위 치. 단골손님도 많고 방문손님도 많음. 월 순 임대료 $4,856.43 / 778-866-0302 ------------------------------------------------------------------------

[기타]밴쿠버 웨스트 헤어 살롱 $79,900 밴쿠버에서 가장 번화 한 거리 중 하나에 아주 잘 설립 된 헤어 살롱. 고소득과 더 큰 잠재력 월 순 임대료 $4,856.43. 778-866-0302 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]Surrey (Newton Area)

Sullivan Heights Burnaby North, 교통량 이 많은 Lougheed 위치, 60석, 총 임대료가 $9,592.96/월 + GST. 778-384-7025 ------------------------------------------------------------------------

반사용(250sqt):$600 일부사용: $350 즉시입주가 604.505.1415, 778.552.2200 ------------------------------------------------------------------------

써리 게이트웨이역 도보5분 교실4 604-612-9610, 교통 매우편리 ------------------------------------------------------------------------

Office for Rent

[식당]버나비 스시 레스토랑 $345,000

문의 604-505-1415 778-552-2200

E Broadway의 인구밀집지역 건조기 19대, 세탁기 24대 등의 장비 상태 매우 양호. 604.715.5767 ------------------------------------------------------------------------

캘거리. 매출 : $250,000 / 연간 이익 : $55,000 오픈 일자 및 시간 : 월~금 : 7~330, 토 : 9~130, 403.479.1472 ------------------------------------------------------------------------

[모텔] 알버타주, 모텔, $1,190,000

한남슈퍼 3층 오피스의 반이나 일부를 사용하실분 반사용(250sqt):$600 일부사용 :$350 즉시입주가능

[식당]랭리 윌로비하이츠 $289,000 소유자가 운영할 수 있는 턴키 $100,000+ 돈 버는 식당. 새로 단장한 2200 SF 공간 604-551-9573 ------------------------------------------------------------------------

[기타]DELI & SANDWICH SHOP, $200,000

매출 : $320,000 연간 이익 : $183,000 땅 면적 : 4 에이커 (나머지 3 에이커를 주택단 지로 개발 가능) 403.479.1472 ------------------------------------------------------------------------

한남슈퍼 3층 사무실 쉐어

[상가임대] 버나비 코리아 프라자 내

코퀴틀람 매디칼 빌딩 사무실 서브렌트 615 sqft, 싱크 2, 방 2, 큰 거실 월1500 (유틸리티 포함), 604-936-0996 ------------------------------------------------------------------------

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[렌트]랭리 하이랜드 쇼핑센터에 7,074 SF 커머셜 리테일 공간. Zoned C-1. 여러 리테일 스페이스로 사용 가 능. 현재 Scotia Bank 사용중이며 March 1, 2019에 사용가능. 렌트 $18/sf/annum 추가 렌트는 at $5.65/sf/annum (2018). Sonya 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]Chilliwack 2,464 sq.ft. 커머셜 리테일 공간 리스. 칠리왁 시티홀옆 Young Rd/Hocking Ave. Zoned C-2. 렌트 $15/sf/annum, 추가 렌트 $6/sf/annum. 분리된 HVAC 시스템. 26개의 공동 주차 공간. Sonya 604.309.9953

Mar 25, 2022

CLASSIFIED

Rent•Homestay•Roommate [렌트] 시청역 도보 서브팬트하우스

Downtown [렌트]다운타운 1116sqft. 2bed +den, 오션뷰 3500불. 1월1일 입주가능 778-223-4717 -----------------------------------------------------------------------

[단기렌트] 1베드 585 sqft 콘도 세탁기.드라이어,인근 각종 편의시설 입주 1/2일 1-3월(3개월)$1500 778-870-3746,778-840-8271 -----------------------------------------------------------------------

[렌트] 허더슨 22층 좋은 전망 콭도

1040 sqft 2Bed 2Bath + Den 인근 초중고, 식당등 편의시설 TV.Internet, 604.729.8946 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 밴쿠버웨스트 3Bed+Den UBC인근 차로 10분거리 깨끗이 수리되고 새 가전제품 월$2600 604.290.8002 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] UBC 근방 2Bed Suite 월1800 방2, 응접실1, 부억1, 화장실1, 세탁기 월1900(가구포함시).전기,깨스, Wifi 포함 독립 입구. pointgray@hotmail.com ------------------------------------------------------------------------

초등, 세컨더리, 몰, 도서관 도보 5분 월1600+ 유틸리티 빌은 쉐어(40%) 8/1부터가능 dujin0904@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

Burnaby [렌트] 단독주태 별도출입구 1bed+1bath 로얄옥 스테이션 도보10-15분 거리 $600/월, 유틸리티 포함, 3월1일 입주 (604) 789 7694, (778) 554 1393 ------------------------------------------------------------------------

[룸렌트] 메트로타운 마운틴뷰하우스 Basement

1베드 +덴, 모든편리시설 10분내 6층에 GYM 실내운동 가능 1월1일 입주가능, 778.723.7086 -----------------------------------------------------------------------

Vancouver East

[렌트] 퍼시픽 몰 옆, 1베드+덴 콘도

[렌트] 킬라니 학교 도보5분, 단독새집

[룸렌트] 로얄옥역 도보 10-15분

개방형 주방, 하드우드마루, 폴리쉬그 스톤 조리대, 고급가전, -편의시설 짐. 6월 10일 이후 스티브 778-341-5555 -----------------------------------------------------------------------

3베드룸,2.5배스 $2400.교통편리 604.438.7061 7월 1일 입주가능 robsob.1771@hotmail.com ------------------------------------------------------------------------

[민박] 렌트

[렌트] Nanaimo 역 950m 도보거리...

단독주택 별도출입구 1bed+1bath utility,fibre internet,런드리 모두 포함 월700불 (604)789 7694 ------------------------------------------------------------------------

다운타운 랍슨, 604-781-5006 전화번호 틀림 -----------------------------------------------------------------------

새콘도Kensington Gardens Sub-Penthouse, 1bed+1bath. 주방/거실 공유. $1500 (Utilities 포함),604.338.4877 (Text) ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 예일타운 6층콘도 2Bed+Den 렌트 $3500, 1151 Sqft. 604.716.7895 오경호부동산 카톡 eugeniousoak1 -----------------------------------------------------------------------

차이나타운역 도보 5분거리 스펙트럼 1베드 1베스 1댄 1솔라리움 1 파킹, 수영장, 짐, 파티룸 등 편의시설, 가구완비. 라미네이트 플로어라 청소하시 기에도 좋고, 차이나타운 스테이션, 코스 트코, T&T . 3월1일 입주가능!! 월 $2,150 입니다. 장기렌트 선호하며 계약기간은 최소 1년.

문의사항 tcho3325@gmail.com 또는 778 788 2540

[렌트] 1존 죠이스역 부근 방3 욕실1.5 T.V WI-FI INTERNET LAUDARY UTILITY 포함 월 1500 604-436-0216, 778-887-7613 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] Killarney지역 4베드+Den $2750, 2400sqft 고급주택가 위치 깨끗한 주변과 각종학교 편의시설 인접 604.813.8311,No pet&smoking ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 하우스 방2개 주방, 거실 버스정거장 인접, 버스 한번에 다운타운 까지 갈수 있음. 금연. 남성분 환영 Dina 604.879-4325 ------------------------------------------------------------------------

[룸렌트] 죠이스역 근처 방1,개인욕실 센츄럴 공원 인접, 출입문 가까이 월$550(전기,인터넷 포함)디파짓 275 침대,책상,책장가구포함 604-809-7207 ------------------------------------------------------------------------

West Vancouver Vancouver West [렌트] 1베드 콘도, Marpole south 밴쿠버 750 sqft, 서브리스 6개월(2020. 1-6월) $1250월, heat, water and internet. 포함 604-809-2836 영어로 문자주세요. ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 캐나다라인 마린역 도보5분

[렌트] a studio condo, $830/m bus, malls, community center nearby 604-926-8086 Ask: Mahnaz Hatai ------------------------------------------------------------------------

[렌트] FRASER & 63가 별도출입 거실과 넓은 방2, 교통,월1000 778-896-5358, 604-876-3772 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 파크로얄 고층콘도 월1442

교통 편한 곳에 위치한 조용한 집 1층 방 550불, 여학생이나 직장여성 쌀,침구,인터넷제공 778-321-9245 ------------------------------------------------------------------------

1bed/1bath & take over(2/3월말) 778.996.9734,msrjwdhero@hotmail.com ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 키칠라노 타운하우스월 $3,000

[렌트] 파크로얄 고층 아파트 월 1442

2 Bed, 3 Bath 1095 sqft.. 명문학군(공립/사 립).전용 Patio. 남동향 코너 유닛. Park 전망. . 604-716-3364 www.ethanmin.com ------------------------------------------------------------------------

1bed/1bath & take over 778 996 9734,msrjwdhero@hotmail.com ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 키칠라노 타운홈 남동향 코너유닛 2 Bed, 3 Bath. 1095 sqft 전용 Patio. Granville Park 전망. 월$3000. 명문학군. 즉시 입주 가능. 604-716-3364 www.ethanmin.com ------------------------------------------------------------------------

[렌트] Langara 대학 근처 새주택1층 부엌, 화장실 washer & dryer 새것 월$1900 유틸리티 포함 debbiejec@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

2년된 랜웨이 하우스 렌트

North Vancouver [렌트] 그라우스마운 지역 초,고등학교 큰방2, 부엌, 욕실, 출입구, 바닥나무마루 부엌살림 완비, 인터넷 ,전기, 가스비 50% 문의 helenaj214@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 론즈데일 인접, 신규 고급하우스 베이스먼트 1 베드, 560 Sf, 라미네잇 마루 고급가전일체, 별도 세탁기& 건조기등 6/1 혹은 15입주. 스티브 778-341-5555 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 론즈데일 2베드룸 뷰 콘도 넓은 방1개 댄, 화장실 2개 2층 구 조. 편의시설들 도서관, 그로서 리, 레스토랑 도보위치. 1231East 27th Ave, Vancouver BC 다운타운으로가는 버스도 근처 집앞에 위치 Monthly Rent: $2200 메니저 신디 오 778-839-8173 cindyoh888@gmail.com 연락

1,001 Sf, 남향 바다 전망, 짐, 사우나 , 루프탑 가든. 오픈 키친, 하드우드 마루. 스텐가전 일 체. 6/1 혹은 15입주. 스티브 778-341-5555 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 론즈데일 근처 좋은학군 하우스 위층 2300/월,아래층 1450/월 깨끗한 집.가구완비,604.837.7822 sook1017@hotmail.com ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 린벨리 하우스1층 2배드 1Bath

메트로타운역 단독출입문, 거실, 방2, 화장실 2. 2월1일 입주, 렌트비 1인$900, 2인$1,100 778-773-0573, 010-3930-0489(한국) ------------------------------------------------------------------------

[룸렌트] 로히드몰,스카이트레인 5분거리, 한인타운, 침대, 책상, 옷장, micro oven, 작은 냉장고, 새탁기(in suite) 유틸리티 free 월 $600, 778-242-4246 11/1 일 부 터 ------------------------------------------------------------------------

[룸렌트] 한인타운 하우스 남학생 1인 로히드몰 스카이트레인 역 5분거리, 침대 책상, 작은 냉장고, 옷장, 전자렌지,세탁기 전기세 free 월 $600, 778-242-4246 ------------------------------------------------------------------------

브렌트우드역 근처 고층콘도 렌트​ 2bed + 2bath + 1dan 월 $2,300​ 방2 화장실2 댄1 (Size: 1,020 Sq.)​ 브렌트우드역 도보 10분.​ 관리가 잘되어 깔끔하며 아름다운 뷰​ 입주 2020년 4월 중순 또는 5월 1일 부터 가능​ 자세한 정보나 쇼잉 원하시는분​ 문의 778 788 2540 ​

버나비 한인타운 실루엣 콘도 렌트 953 sq.ft, 2 beds, 2 baths 16층 전망 코너유닛, 대형창문 아름다운 소파, 세련된 램프, 평면 TV, 벽난로, 대리석 식당 테이블, 넓은 수납공간과 화장대 발코니에서 멋진 전망,체육관, 회의실 , 라운지 룸, 전용 야외 정원 및 어린이 놀이터, 스카이트레인 및 몰, 식료품점, 렌트비 월 $2,700

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

[렌트] 메트로타운 근처 10년된 새집

[렌트] 단독주택 1년이상 거주

초중고교 근처. 워크아웃 베이스먼트 온수바닥,세탁기 건조기 전기세 포함 약950 s/f in.i.h.lee@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

월$1600, 방3, 화장실1, 차고1 604-857-5671/ 604-381-3110 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] large room 남학생 원함 1인

쇼핑몰 차로5분.극장,수영장,도보5분 월$1750. 604-836-4915, 주차2/창고1 ------------------------------------------------------------------------

한인타운,로히드몰,스카이트레인역 5분거리 싱글침대,책상,작은냉장고,옷장완비,세탁기 $600/$680/$750, 778-242-4246 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 방2 화장실1.약950 s/f 난방 마루바닥 온수, 메트로타운 근처 전기세 월세에 포함 세탁기와 건조기 월$1450, 604.258.8675 -----------------------------------------------------------------------개인방+덴 + 욕실+ 개인 냉장고 주차장,최상의 로케이션 메트로타운 몰에서 1분거리. 604 764 8889 ------------------------------------------------------------------------

[룸렌트] 버나비 최상의 로케이션 개인방 .개인욕실 개인덴 . 넓은 리빙룸 604 377 8554 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 메트로타운 사우스 하우스 월$1,450 , 방2, 화장실1, 세탁기 건조기 워크아웃 지하, 난방은 온수바닥 난방 604-258-8675 근처 초중고 위치 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 에드먼트역 부근 하우스 1층 공원부근 조용하고 쾌적. 역에서 도보거리 싱글 & 더불침대. 주방, 화장실, 샤워실, 콘도식. 출입문별도사용. 604 760 7336 ------------------------------------------------------------------------

[룸렌트]메트로타운역 근처 조용한 하우스 화장실 딸린 버나비마운틴 뷰, 전체 바닥난방. 세탁기, 건조기, 인터넷, 와이파이 무료 이용, 월650불, 카카오톡 아이디: sunsmon10 ------------------------------------------------------------------------

[원룸] 메트로타운 2층 하우스 1층 원룸 옷장,침대,책상,수납장,냉장고,화장실,작은부 엌, $850 + 유틸 1/3, 인터넷 무료사용 604-329-0822, 2월1일부터 가능 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 레거시 콘도 2 Bed,2 Bath 스카이트레인역앞 동북방향 마운틴뷰 월$2200,2021년 1월 15일 이후입주 778.792.0610,lionkg10@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

[렌트]Brookside Park 저층 아파트 침실 2, 화장실 1, 주차장 1 로히드역 도보 3분, 한남 도보 8분 유틸리티포함 월$1990 604.356.1156 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 한인타운 실루엣 955 Sqft 콘도 2 beds/ 2 baths, 7월 30일부터 가능 동남향 코너유닛의 일조량과 전망 604-936-8149, 778-887-2852 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 브렌트우드 지역 새 콘도​

778.878.0939 (Call Nilo in English)

[룸렌트] 에드몬즈역 도보 10분 타운홈

브렌트우드역 근처 고층콘도 렌트 2bed + 2bath + 1dan 월 $2,500 방2 화장실2 댄1 (Size: 1,020 Sq.) -브렌트우드역 도보 10분. 관리가 잘되어 깔끔하며 아름다운 뷰

즉시입주 가능 778 788 2540

SFU 1 Bed 콘도렌트 SFU 1 Bed NOVO 2 콘도 SFU 도보 5분거리 1 Bed 512 sqft. 싱글침대 (필요시 트윈으로 넓힐수 있음) 책상/의자, 부엌 카운터용 하이체어 $1250 ( water 포함 )

이민아 604-721-4268

[렌트] Waterfront Condo 2Bed/2Bath

[렌트] Waterfront 2 Bed Condo rent 방2/화장실2/지하주차2/지하 창고 1 월1850, 604.836.4915, 교통편리 ------------------------------------------------------------------------

New Westminster

[룸렌트]메트로 타운

1 bed + Den , 27층, 613 sq.ft, ​ 3-6 개월 렌트가능 유틸리티 포함​ 월1850 ,778-888-0643 ------------------------------------------------------------------------

입주가능일 Jan 01, 2020

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거실과 1.5 베드 쉐어, 메트로타운행 버스 월$695 (전기난방포함), 세탁 주1회 가능 Jade: 778 952 2188 (English only) ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 에드먼즈 & 킹스웨이 위치 콘도 Kings Crossing Tower 17층 콘도 2베드 2 Bed 2 Full Baths , 855 sqft, 월$2,500 778-998-0699, angie.ejpark@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 한인타운 실루엣 south콘도 1 Bed +Den, 700 sqft. 리노베이션 완료 호텔같은 콘도, 전철역 10분, 월$1,700, 유틸 리티 포함. 778-686-5201, 즉시 입주가능 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 한인타운 실루엣 렌트★1베드 1 덴 로히드 몰/스카이트레인 옆 콘도 700 sqft 가전제품, 물세, 가스비, 관리비, 파킹 1 포함 월 $1700 . 778.952.3110 ------------------------------------------------------------------------

Richmond [렌트] 새 아파트 방2, 화장실 2개 남동향의 밝고 경치 좋은 집 739sf $1,700, 604-722-2525 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 현대식 2 베드 코너 유닛 콘도 969 sqft 방2, 욕실2, 주차1, 스토리지1 월 $2,250, 멋진 뷰, 스카이트레인역 778-838-4391, 4월 1일부터 입주 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 북향 마운틴뷰 19층 콘도 630sf, 방1, 욕실1, 주차장1 Skytrain Station (Bus 7 ), 월$1,700 778.245.3718 joan6486@hotmail.com ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 워터뷰 2 베드룸 15층 남향 콘도 1,000 sf의 방2, 욕실2, 오픈덴 1 라운지, 헬스시설, 역, 쇼핑, 레스토랑등 월 $2,150 (최소 1년) 778-838-4391 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 스카이트레인 연결 11층 콘도 좋은 뷰, 큰 818 sf의 방2, 욕실2 애완동물, 흡연 및 서브렛 사절 월2,000(1년계약), 778-838-4391 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 다운타운 2Bed+den/2Bath 콘도 역, 대학, 쇼핑몰등 모든편의시설 인접. $2,100/월(unfurnished, 유틸리티 미포함) angie.ejpark@gmail.com 778-998-0699 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 뉴웨스트민스터 근처 콘도구함 1bed pet friendly 콘도 1베드 렌트 jasonhj.yoon@gmail.com 로 연락주세요! ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 뉴웨스트역에서 도보 3분 월 980 다운타운 쇼핑시설 인접 778 839 7671,rental@alspm.ca ------------------------------------------------------------------------

Coquitlam [렌트]버퀴틀람 전철역 도보5분 거리 저층콘도 방1, 화장실1, 공용세탁실 월 1300불 (유틸 별도). 5월초 입주 가능 문의 604-817-5441. ------------------------------------------------------------------------

[룸렌트] 로히드몰,스카이트레인 5분거리, 한인타운, 침대, 책상, 옷장, micro oven, 작은 냉장고, 새탁기(in suite) 유틸리티 free 월 $600, 778-242-4246 11/1 일 부 터 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 밴쿠버CC 오스틴Ave 앞 주택 1베드 1배쓰 키친, 로히드몰 도보 10분 출입구별도, 세탁기/건조기는 공 사용. $1200(유틸,인터넷) hlnsalee@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

[룸렌트] 로히드몰, 스카이트레인 5분 남학생, 큰방, 침데, 첵상, 작은 냉장고, 옷장완비, 세탁기 utility free, 부억 share. 월$750, 7월 부터 778.242.4246 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 코퀴틀람중심 가구완비 새콘도 방1, 욕실1, 525 sqft, 6/1일 입주 스카이트레인 도보, 편리한 위치 778-838-4391, 월$1700 (주차1) ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 스카이트레인역 버스5분 거리 집앞에 버스정류장 늧은 귀가도 안심 별도의 출입문 과 기본 살림완비

코퀴틀람 하우스 렌트 아름다운 전망 5 베드 + 덴, 3 베쓰 Dining room, 2 Garages $2,100/month No pets No Smoking 초등학교 도보거리, 정류장 도보 5분 유치원, Superstore, Ikea, 코퀴틀람 센터 드라이빙 거리 672 Clearwater Way Coquitlam

Call 604-339-7583

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Rent•Homestay•Roommate

7783854520 / jjeeshin@hanmail.net ------------------------------------------------------------------------

Kithchen. Utilities included. 900$ a month. 778.355.6140

[렌트] 오스틴 근방 2베드 1베스 반지하

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한인타운 인근, 초중고 인접, 교통편리 월 $1300 + 유틸리티 (1/3) no pet & smoke 778-512-8180 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 뉴포트빌리지 신클레어콘도 952 sqt,방2,화장실2,주차2,창고1 12층,월$1750, 5월1일 입주가능 604.505.1415, 778.552.2200

[홈스테이] 코퀴센터 바로입주가능 각방에 욕실구비. 혼자만 위생적으로 사용 침구,인터냇 무료,가디언및 영어튜터가능 카톡vansarang,lisa21c@hotmail.com ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 버퀴틀람 역앞. 새로 지은 집 #205.603 regan ave.coquitlam 1베드 1베쓰 모든 가구들 완비 월$1000, 604-838-0987 ------------------------------------------------------------------------

[민박] 단기 렌트 및 민박, 홈스테이 코퀴틀람 센터, 방2,거실, 세탁실, 더글라스 컬리지 역에서 5분거리. 604.522.9497 / 778.887.4819 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 웨스트우드플래토 주택 방3 온돌바닥난방, 도보 초중고 학군 개별 출입문,정원, 세탁기, 드라이기 $1500/월 (778)-823-7291 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 1 Bed + Den 1 Bath 고층콘도 604 Sq.ft, 버퀴틀람 스테이션 [도보 2분 각종 편의시설, 대학교 인접, 교총편리 월$1,700 Ellen Suh 604-710-4956 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 코모 레이크 부근 반지하 2베드 1인/ 2인/3인: 월$1200/$1300/$1400 700 Sqft, 전기, 수도, 난방 포함 (604) 825-7743, 별도 출입문 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 5월 한달간 집 통째로 쓰실 분 월 950불, 방2, 화장실 1, 별도출입문 와이파이, 유틸리티, 세탁기, 주방용품 제공 오픈카톡: https://open.kakao.com/o/ sSMNw9ib ------------------------------------------------------------------------

[렌트]코퀴틀람 하우스 1층 렌트 완벽한 지상 1층 집으로 밝고 쾌적한 하며, 독 립된 출입구와 세탁실이 있어 편리합니다. 1/3 Utility 부담. 핸드폰: 778-866-3966 ------------------------------------------------------------------------

[룸렌트]Laugheed mall, 한인 town 3월 10 일 부터 렌트, $600, 남학생, 가구완 비, 냉장고, micro oven, gym 5분 거 리 sky train 778-242-4246 utility 유틸리티 포함 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 한인타운 버키틀람 1베드 워크아웃 방,거실,욕실, 세탁실, 스토리지, 클라짓 드럼 세탁기,건조기, Brand New 가전제품 604.831.4281 separk417@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 코퀴틀람센터 근처, 렌트 및 민박 방2.거실.욕실.세탁실.부엌.모든것이 갖추어져있음.인터넷. 별도출입문 778-872-7242 . 카카오톡; bb r e n t ------------------------------------------------------------------------

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포트무디 렌트 뉴포트 빌리지 신클레어콘도 12층 렌트 방2 ,화장실2, 주차장2, 창고1 952 sqt 5월1일 입주가능 한달 렌트비 :$1750 #1202 235 Guildford way Port Moody

Port Moody [렌트] 포무디 세컨더리근처. 새로꾸민 집 방1, 거실, 부엌,욕실, 세탁실, 별ㅗ 출입문 개별 주차장, 소파 등 기본가구 완비 12월 1일입주 604-817-1779 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 2베드룸 화장실2개 고층콘도 19층 위치 좋은 전망 890sq ft 스카이트레인역 도보5분, 각종편의시설 월2200, jong646@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 2베드룸 화장실2개 고층콘도 Suterbrook village 위치. 전철 도보6분 집 전체 라미네이트 바닥, 주차1, 창고1 Kate(영어문의) 778-230-7209, 12/1입주 ------------------------------------------------------------------------

[룸렌트 헤리티지 마운틴 하우스 지하 1 Bed,1 Bath,거실 부엌 세탁기 별도 출입문 초중고 학교 도보가능 거리 월900(유틸리티포함), 604-319-3450

[렌트] 플릿우드 1층같은 베이스먼트 고급주택 방2, 월1200+ 유틸리티 1/3 604-576-8858,604-910-9856 ------------------------------------------------------------------------

새 세탁기, 건조기, 및 스토브, 1,2층 초중고, 쇼핑, 레스토랑, 은행 교통편리 월 $ 2,600, 778-838-4391, 7/1일 입주 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 플릿우드 1층같은 Basement

[렌트] 길포드 최상층 코너 2베드 콘도

모든시설 완비. $900+ 유틸리티1/3 604-210-4435, 학교인접 -----------------------------------------------------------------------

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[렌트] 프레져하이츠 중심위치 하우스 학교,편의시설, 정류장 도보 3-5분 $900/달(1/3 Utility) 604-341-1721 ------------------------------------------------------------------------

Surrey [렌트] 써리 랭리 사이 클레이튼 하우스

Port Coquitlam

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[홈스테이] 테리팍스 고교 1분 타운홈 Bed 4, Bath 3, 튜터, 만족스런 식사 월1200, 604-200-3057 ------------------------------------------------------------------------

[홈스테이] Citadel Dr 위치 가정집 초중고교 인근, 점심도시락 준비 월1500, 604-700-5446, 라이드 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] poligon sahanie 12층 콘도 Bed 2, Bath 2, 교통, 편의시설인접 750sq, $1350, 604-464-8130 ------------------------------------------------------------------------

[홈스테이] 테리팍스 근처 타운하우스 Bed 4, Bath 4, 주변 학교 많음, 투터 무료 604 941 7281 영어튜터 선생님집 ------------------------------------------------------------------------

Maple Ridge [렌트] 다운타운 월 1,200, 2 BED 228st + Dewdney Trunk Rd. 온돌방 & 온돌 거실, All laminated 604 467 5504 6월 15일 입주가능 ------------------------------------------------------------------------

[민박] 게스트하우스 단독주택 1600sqft 큰방 1bed 전용화장실 샤워실(최대6명) 작은방 1bed (화장실 공동사용)(최대3명) www.facebook.com/vancouver.retreat ------------------------------------------------------------------------

[렌트]하우스 독채 렌트 총 1850 sqft 넓은뒷마당조용하고학교인접 월$1800,6044403745(문자먼저) ------------------------------------------------------------------------

메이플릿지 싱글홈 렌트 3Bed + 2.5Bath 2,918 sf ​ 주차공간 3​ 렌트비 $2,500​ 레노베이션된 키친과 라미네이트 바닥​ 넓고 아름다운 거실, 넓고 깔끔한 방​ 뒷뜰로 이어진 트레일 아침산책 및 조깅​ 렌트비 $2,500, 바로 입주 가능​

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메이플릿지 4베드 하우스 렌트 Webster's Corners 지역. * 개울물이 흐르는 넓은 에이커리지 주택 * 4 beds 1bath. 현재 전체 리노베이션 완료 * 10월 15일경 입주가능 * 층간 소음 걱정없이 자연을 즐기면서 지내실분 * 넓은 정원이 있어 애완동물 키우기 좋음 렌트비 월 $2,950 604-726-1905로 전화나 문자

Pitt Meadows

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[룸렌트] basement suite rental. 2 beds. 1 bath. Large living room.

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[렌트] 1 베드룸 /여자분(유학생) 1명 밝고 조용한 1층. 독채 같이 혼자 사용함. 무료/ 전기.인터넷.Heater.GARBAGE.세탁기. kth8527@gmail.com 604-931-8527 [문자] ------------------------------------------------------------------------

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[렌트] 고급주택1층 2Beds 1Bath 출입문이 따로 독립적인 생활가능

[렌트] 킹조지역 부근 2 Bed 콘도 13837 100 ave. 948 sqft. SFU 도보 편익시설 TNT, Walmart, BestBuy 문의 604-908-1346 Jesse ------------------------------------------------------------------------

[룸렌트] 랭리한남, H마트 도보 5분거리 2층 밝고넓고 조용한방 월$600 유티리티 포함 604-442-8433 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 써리쎈트럴 가구완비 1베드 콘도 577 sqft 다용도 방1, 욕실 1, 탁트인 뷰 주차없이 월1,400, 주차 1대 포함 월1,460 778-838-4391, wschoi777@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 후레이저하이츠 남향 단독주택

[렌트] 후레이저 하이츠 고급 단독주택 넓은 방 5, 3,000 sqft. 1층, 2층 및 지하 하드우드마루, 주차2대, 2월 1일 입주 월 $2800 778-838-4391 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 플릿우드 고품격 타운홈 코너 유닛 3 Bed 2.5 Bath 1,748 Sq.ft 8425 venture way, Surrey 월$2350, 778-840-8965 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 길포드 G3 깨끗한 2 베드룸 콘도 717 sqft 방2, 욕실1.5, 주차1, 스토리지 1 SS 가전, 세탁기, 건조기, 월1,500, 3/1입주 778-838-4391, wschoi777@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 길포드 최상층 코너 2베드 콘도 971 sf의 넓은 공간, 편리한 대중교통 써리한남, 도서관, 수영장, 월마트 길포드 중심부에 971 sf의 넓은 실내공간

프레이져 하이츠 넓은방 룸렌트 조용한 주택가, 방이 넓고, 퀸사이즈 침대, 탁자, TV 완비, 인터넷, 전기 유 틸 모두 포함. 월$750. 식사희망시 가격 협의 가능. 바로 입주가능하며 여성분 환영! 문의 778-323-3589

[써리 설리반지역] 실용성 좋은 타운홈 렌트!​ 써리 South 지역 Sullivan 위치.​ #81 5858 142 St. Surrey 타운홈​ -2015년 완공 3 BED + 2 BATH 1,426 Sq.ft​ 그린벨트 조망권, 실용적인 디자인 + 넓은 공간​ -Built-In Vacuum 시스템​, 차량 2대 주차가능​ $2,000/month​

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[렌트] 써리센터럴 새것 같은 아파트 562 스퀘어피트 다용도 방1, 욕실 1 월 $1,400, 난방비 포함, 주차없슴 778.838.4391 wschoi777@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

[민박] 써리한남, SFU, 길포드몰 인근 민박 침대, 냉장고, 세탁실, 주방, 주차장, 인터넷 별도출입문,가족, 싱글, 커플, 학생 778 833 0491, 1인 1베드 $40불/night

윌로비하이츠 새 타운하우스 렌트 좋은 학군과 편의 시설이 가까운 “Boulevard” 주소: 20849 78B Avenue, Langley 3 Bed + DEN 2.5 Bath 1,333 Sq.ft 최신 스텐레스 주방가전 제품 및 음식 분쇄기 세입자 보험 / 흡연금지 / 애완동물 금지 1월 1일 2021년 부터 가능 가격: $2,400/mo., 778 840 8965

윌로비 지역 새단독주택 지하임대 20348 82A Avenue, Langley BC 1 Bed + Den [덴 세입자 보험 / 흡연금지 / 애완동물 금지 각종학교, 편의시설 가까운 거리 12월1일 부터 가능 월$1,400, 778 840 8965

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[렌트] 플릿우드 고품격 타운홈 3 Bed

윌로비 지역 타운홈 렌트

2.5 Bath 1,748 Sq.ft 코너 유닛 8425 venture way, Surrey 월2,500 , 12/1 이후,778-840-8965 ------------------------------------------------------------------------

Ashbury & Oak 3년된 타운홈 8월말 입주 가능. 8050 204 St Langley 3 베드 & 덴, 1,420 sqft. 월 $2,500 넓은 클럽 하우스, 파티룸 및 게스트룸 등 편의시설 주위에 초,중,고등학교, 쇼핑 센터, 골프장 교통편리 Sorry no pet, No smoking 문의: 604-726-1905

1,400 sqft 방3, 욕실2.5 차2대 가라지 코스코, 월마트등 각종 편의시설 도보거리 월 $2,650, 778-838-4391 ------------------------------------------------------------------------

[랭리 윌로비] 새집 같은 타운홈 렌트!​

4 beds 2 baths. 전체 리노베이션 완료 랭리한아름 걸어서5분 랭리한남7분 월2,900, 604.767.9943 10/16일 입주가능 ------------------------------------------------------------------------

단독 주택 사이즈의 새집 같은 타운홈 렌트! ​ 저명한 Vesta 개발사의 타운홈!​ 7169 208A St. Langley ​ 4 Bed 3.5 Bath 2,464 Sq.ft 코너 유닛​ Quartz 주방 상판 / 스테인레스 고급가전제 품​, LG 대형 세탁기 & 드라이어​ 넓은 백야드 & 발코니 공간​ 1 & 2 층 라미네이트 마감​ 월$2,8006월 1일 이후 입주 가능​

[룸렌트] 2층 밝고넓고 조용한 방

Andy Kim 오경호 부동산 팀​ 778-302-8894 Andy Kim​

Langley [렌트] 랭리 시청중심 새 3 베드 타운홈

[렌트] 윌로브룩 조용하고 아늑한 하우스

랭리한남, H마트 도보 5분 거리 월$600 유티리티 포함 문의 604-441-0278 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 얼더그로브 2 베드룸 아파트 27308 Fraser Hwy, Aldergrove 라미네이트, 타일 바닥, 새가전제품 778-838-4391, 월$850 7/1일 입주 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 카볼쓰 정류장앞 새콘도

랭리 욕슨지역 새 타운하우스 Boulevard 렌트 20849 78B Avenue, Langley Richard Bulpitt 초등학교가 도보로 3분 2020년 완공 새 타운하우스, 방 3개 + 화장 실 3개 + 덴, 총 면적 1,340 Sq. Ft 넓은 Side-by-Side 가라지, 스테인레스 가전 제품 & 음식물 분쇄기 포함, 모든 방 라미 네 이트 바닥, 최소 1년 계약 필수, 세입자 보험 애완동물 및 흡연 금지 월$2,400, 4월 1일 이후 입주

오경호 부동산팀 778-302-8894

플릿우드 지역 타운홈 렌트

랭리 윌로비 새집 같은 타운홈 렌트

3 Bed 2.5 Bath 1,748 Sq.ft 8425 venture way, Surrey 최고급 에어컨 시설 / 가스 바베큐 Outlet / 온돌 히팅 시스템 겸비 [냉난방 비용 절감] 카펫 없이 하드우드로 마감,오픈 컨셉, 최고 급 마감 자재, 넓은 세탁 공간 주차시설 2대 + 1 Vistor 파킹 시설 세입자 보험 필수, No Pet, No smoking 임대 비용: $2,500 / Month 입주 가능!

단독 주택 사이즈, 저명한 Vesta 개발사의 타 운홈! 7169 208A St. Langley. 4 Bed 3.5 Bath 2,464 Sq.ft 코너 유닛, Quartz 주방 상판 / 스 테인레스 Kitchen Aid 고급 가전 제품, LG 대형 세탁기 & 드라이어, 넓은 백야드 & 발코니 공 간, 1 & 2 층 라미네이트 마감, Built-In Vaccum 시스템 및 자동 환기 시스템 겸비, 최소 1년 계 약 필수, 세입자 보험, 애완동물 및 흡연 금지, 월$2800, 4월 1일 이후 입주

임대 문의: 778-840-8965

Mar 25, 2022

[룸렌트] 써리한남, 길포드몰 버스6분

[렌트] 센트럴시티 콘도/2Beds/2Baths 코너유닛, 스카이트렌인역 도보3분 1파킹 SFU캠퍼스, 도서관, 렉센터. 월$1640 778 988 2299 wkim220@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

CLASSIFIED

오경호 부동산팀 778-302-8894

3Bed, 2Bath, 1120 sqft+solarium 235 sqft 월 $2500, 6월입주 604-513-9437, jp8785@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

[렌트] Clayton Walk 신축 타운홈 방3 덴1 화장실 3 클레이톤 새집 2000sq의 clubhouse, 각종편의 시설 604.839.3242 sharon0469@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

[렌트]욕슨지역 조용한 지역 베이스먼트 침대2. 식탁. 책상. 서랍장. 각종 조리도구들 도보 5분거리 초중고. 각종 편의시설 인접 604.518.3530, 카톡:yunisong2009 604.518.3530 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 윌로비 하우스 베이스먼트 렌트 $1,200, 1 bed, 1 bath, 867 sqft, 5/1 입주, Carvolth 정류장, 초등학교 604.762.4200, pm@WynnRealty.ca ------------------------------------------------------------------------

White Rock [렌트] 콘도 2beds,2baths 3층 밝고 가구부엌용품 완비,세컨더리,도서관 월1700 604-536-1548,778-888-9226

Mar 25, 2022

Royal LePage New Concept John Cho

한인 부동산

Richard Cho

President

Broker of Record

Paul Yong Chul Kwon** 416-554-3000

Peter C.S. Choi* 416-918-8805

Michael Park** 416-417-4326

Harold Yu** 416-277-0231

JoohyunVeronica Kim* 416-843-2332

Steven Lee * 416-670-4989

Jin Suk Yu* 416-508-4989

Mira Jung* 416-294-7536

Oksoo Kim* 647-588-8949

Soo Hyun Chung* 647-299-8249

Tae Suk Jun* 416-554-0077

Hun Kwon Park** 416-795-5939

Won Jae Lee* 416-671-8949

Choongki Lee * 416-994-1020

Helen Kim** 647-828-1019

Joo Yong (Bill) Chung** 647-207-2453

Terri Kim** 416-722-9828

Emily Jung* 416-400-5864

Yang Soo Oh* 905-330-1211

David Yoon* 416-993-4302

Young Sook Park* 416-220-8989

Chris Chae* 647-298-7811

Richard Kim* 416-414-6722

Linda EunDuck Chung* 647-300-1758

Richard Kangsuk Kim* 647-393-4141

Hyun Jai Kim* 647-882-4989

Michael Min Soo Kim** 416-316-4485

Mike Myung Ryul Cha* 416-389-1600

Frank Jeong* 416-937-1130

Johnny Lee* 416-892-7979

Billy Kim* 416-909-4583

Byung Hoon(Brian) Yu* 416-662-8779

Ian Kim* 416-554-8949

Christine Moon** 416-670-5696

Francis Kim(Yongjin)* 416-818-6825

Shane Chia** 416-803-1964

Tony Kim* 416-568-4185

Jason Jeong* 416-554-0981

Euikyun Baik** 647-291-3717

Ji-An Yoo* 416-738-1151

James Na* 416-629-8888

Hyun Ju Ashley Lee** 416-473-7142

Haeyeon (Hilary) Kim* 647-929-0828

K.J Kim* 416-992-5854

Young Suk (Steve) Song* 416-554-5360

Jung Chull Shin* 416-910-0077

Wonui (Chris) Song* 647-987-2819

Young Ho Sohn* 416-871-3428

Jaiki Kim** 416-997-7896

Jenny(Jung Young) Won* 416-617-1861

Jae Sawawaki** 647-880-9915

Steve Jeon* 416-898-4989

Claire Kang* 416-768-2718

Terence Yoo* 647-680-8678

Hyegue (Claire) Lee* 416-737-7744

Won Hur* 647-330-8778

Chang Hee Lee* 647-284-9046

Teac Hi Lee* 647-886-4989

Jay Nam* 416-737-9934

Liz Nam* 647-262-9450

Lianne Yerin Choi * 416-301-2090

Andrew Gang* 416-898-7848

Joseph Hwang* 647-453-7156

Ellena Cho** 416-722-0797

David Kee* 647-501-9990

Leo Kim* 647-828-8689

Richard Yun Joon Bang** 905-580-6000

Joseph Kang** 416-271-3295

Veronica Kang* 416-414-7671

Sungju Lim** 416-562-4100

Myunggee Kang* 647-292-2344

Terry (Tae Ill) Min* 416-995-7737

Shawn Kim* 647-891-0907

Kyung A Jung* 647-207-0410

Joshua Chae* 647-882-5109

Hae Young Moon* 289-795-7646

Theresa Poon* 416-617-2953

William Ahn* 416-830-5651

Andy Lee* 647-880-5630

Richard Cho** 416-560-8556

Chang Y. Ahn* 416-937-5889

Terry Jung* 647-287-8282

Daniel Byun* 416-908-3393

Kelly Kyoung Y. Woo* 647-213-2169

Bokyung Song* 647-718-9666

Lisa Lee* 647-637-6055

Simon Ahn* 416-993-2862

John Jeong* 905-514-8585

Pattie Kim* 416-400-2963

Rachel Choi* 647-570-1231

Andrew Kim* 647-274-3599

Joyce Won* 647-987-7114

Dana Kim* 647-767-8249

Kitae Han* 416-899-3697

Harry (Ju Seok) Lee* 647-567-1216

Sean Sion Lee* 416-992-3328

David (Suk Won) Hong* Kathy (Hyangsook) Lee* 647-964-7727 416-825-6213

Kelli Lee* 647-468-1420

Grace Yoon* 437-929-2277

Jeff Kim* 647-868-8331

Ben Eom* 647-625-9242

Brian Keum (Byung Han)* 416-727-5404

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James Lee* 416-712-9700

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Daejung Kim* 647-624-3672

Dongjin Song* 647-330-9648

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Soheir Michail* 416-400-5101

Gregory Stavropoulos* 416-277-4255

Priscilla Wong* 416-230-3388

Liz Gomes* 416-561-7193

Shawn Khoshandish* 416-889-7065

Jacek Kulpa* 416-936-0444

Marie Fulcher* 416-737-7446

Adrian Salhia* 416-300-3948

Nate Matthew* 416-807-6123

Alice Zhang* 416-788-7890

Miranda Zhang* 647-535-6001

Vijay Bichkar* 416-276-5128

Ed Horbaczyk* 416-573-6122

Penny Tziortzis* 416-561-1627

Gratiela Ungureanu* 647-520-3318

James Provis* 905-903-6796

Rosy Chodirker* 416.449.7600

Phillip Chodirker* 416.449.7600

Dorothy Orlowski* 416.449.7600

Joe Blay* 647-454-3278

Helen (Hae Young) Park** Steve (Yung Keun) Park** 416-951-9739 647-988-7104

Giljin Choi* 416-566-0723

Kyle Park* 647-963-0784

Royal LePage New Concept Management & Administration Team

** Broker / * Sales Representative

Toll Free : 1-877-449-7600

Alana Meerza Administration Manager

Jisu Park

Accounting Manager

Norry Dominguez

Sungho Park

Brianne Fragoso

Pre-Construction Deals Administrator

Sales Liaison

Administrator

Nelly Grace Dominguez Frontdesk Administrator

Head Office 416-223-3535

Leslie Office 416.449.7600

Mississauga Office 905.624.2001

6321 Yonge St. North York, ON M2M 3X7

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지역: Chilliwack 주소 : 101 8050 LICKMAN ROAD MLS# : C8043249 업종 : Burger, Fries and Shakes 가격 : $249,900 Be Your Own Boss! Franchise opportunity in Chilliwack, one of the fastest growing communities in BC. Mooyah Burger, Fries and Shakes is the new best burger spot in town! Growing customer base with eat-in, take-out and meal delivery service sales. Mooyah does a fresh spin on made-to-order Hamburgers, ...

• 지역: Burnaby South • 주소 : E18 4700 KINGSWAY • MLS# : C8043275 • 업종 : Hair Salon • 가격 : $163,000 • High End Famous Hair Salon since 2008, Located in METROPOLIS AT METROTOWN Mall. Excellent location. Must see. 1472 sqft High end decoration is fully operational with all equipment, 17 seats plus 4 washing stations. Monthly Rent is $18802.33 and lease end Jul 31, 2022...

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지역: North Vancouver 주소 : 159-B RIVERSIDE DRIVE MLS# : C8043245 업종 : upholstery business 가격 : $119,000 Long established and profitable upholstery business. Offering a large variety of services including cushions, upholstery repairs, tonneau covers, boat tops and more. Located in an industrial park with good rent terms. Huge potential for Buyer that can expand the marketing aspect and services offered...

• 지역: North Surrey • 주소 : 5 12830 96 AVENUE • MLS# : C8043263 • 업종 : Coin Laundry • 가격 : $308,000 • Busy Cash Generating Coin Laundry for sale in Cedar Hill area. Operated since 2000. The current owner operated since 2005. Total size of space is 1646 SF Gross Rent & Water $6030 per month. Lease expires July 2026. Great cash flow and easy to operate. Washer 22 & Dryer 18. Lots of room for a folding area...

• 지역: Abbotsford • 주소 : 110 663 SUMAS WAY • MLS# : C8043233 • 업종 : Car repair business • 가격 : $150,000 • Car repair business for sale. Monthly average revenue : about $28,000 / Size : 4062 sqft , 14' width * 14' high OH door , 100 amp (3 phase with transformer), washroom / Gross Rent $5,350 / lease left a few months + 3 year renewal option / Business hours : 9am to 6pm (Mon-Fri) , 9am to 3pm(Sat), Sunday off.

• 지역: Coquitlam • 주소 : 109 1960 COMO LAKE AVENUE • MLS# : C8043241 • 업종 : pizza • 가격 : $490,000 • AMAZING business opportunity. STRONG SALES THROUGH COVID. This business is reliable and pandemic did not slow down sales. This business has 800K-900K in revenue per year. 20 years of goodwill has been built with the name. Approx. 250K in leasehold improvements...

• 지역: North Vancouver • 주소 : 209 LONSDALE AVENUE • MLS#: C8043273 • 업종 : Mac computer business • 가격 : $148,000 • Very profitable and well known Mac computer business is now available! It has an excellent reputation and is well established. Huge loyal customer base with five star reviews all the way for both retail and repairs. It's been in business for 11 years! It's a total turnkey operation...

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• 지역: Smithers And Area (Zone 54) • 주소 : 104 & 105 1283 MAIN STREET • MLS# : C8043216 • 업종 : restaurant • 가격 : $249,500 • Louise's Kitchen (BUSINESS ONLY). Quite possibly the most popular lunch spot in Smithers! This is a great opportunity for someone wanting to run their own restaurant. 100% Share Sale, including all equipment, tables, chairs, coolers, registers, ovens, stoves, etc. Established in 1997, Louise's Kitchen has become a staple in the Town of Smithers...

지역: Vancouver East 주소 : 108 HASTINGS STREET MLS# : C8043242 업종 : restaurant 가격 : $220,000 William Wright is proud to present the opportunity to acquire a turnkey restaurant operation located in downtown Vancouver. Only a five-minute walk from Stadium Skytrain Station, and positioned directly in front of the 14 Hastings Transit bus route. The restaurant comprises two...

비즈니스 시세

Mar 25 , 2022

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이번주 신규 Business 매물 지역: Pitt Meadows 주소 : 12141 HARRIS ROAD MLS# : C8043217 업종 : SUSHI 가격 : $220,000 Well established, full commercial kitchen, "SUSHI RESTAURANT" located in a big Strip mall, Monthly Gross Rent Fee($2,374+GST including triple net), Very good location. Lease(7.5 years), Ample parking, liquor license, 24 Seats, Open 6 days per week from 12 noon to 8 pm. Many regular customers,...

• 지역: Sunshine Coast • 주소 : 10101 CONFIDENTIAL • MLS# : C8043256 • 업종 : outdoor home maintenance business • 가격 : $429,000 • One of the longest established businesses on the Sunshine Coast can be yours. Incredible opportunity to step into a highly profitable turnkey outdoor home maintenance business with hundreds of loyal clients across the Coast. Make a solid income while operating a seasonal...

• 지역: Burnaby North • 주소 : 4563 NORTH ROAD • MLS# : C8043230 • 업종 : PET GROOMING & SPA • 가격 : $128,000 • Well established, "PET GROOMING & SPA" located in Burnaby, Open 5 days per week(9:30 am ~ 6 pm) and Sunday and Monday closed, Easy to operate with fun, Monthly rent Fee($2,336+GST including triple net, garbage, & water), The current owner has operated it over 11 years...

• 지역: Langley • 주소 : 320 26310 FRASER HIGHWAY • MLS# : C8043173 • 업종 : TERIYAKI & SUSHI RESTAURANT • 가격 : $188,000 • WELL ESTABLISHED TERIYAKI & SUSHI RESTAURANT. Centrally located in a busy mall. Prime retail exposure in a high traffic location on Aldergrove. Easy to operate and over 20 years in the same location. Steady income and local customers with plenty of activities. Many parking in front and inside of mall areas.

• 지역: Vancouver West • 주소 : 2188 WESTERN PARKWAY • MLS# : C8043229 • 업종 : Vera's Burger Shack • 가격 : $260,000 • UBC Vera's Burger Shack is in the core area of the UBC Campus. Owner has been operating the business since 2016. Stable cashflow business. It has a huge potential to grow more. Food Primary Liquor License in place. Lease is till November 2026 and an option for 5 years.

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지역: Richmond 주소 : 411 5300 NO 3 ROAD MLS# : C8043159 업종 : Cosmetic Retail Store 가격 : $128,000 Highly profitable and Well known Cosmetic Retail Store "Sunflower Cosmetics" in Lansdowne Centre carrying Japanese and French Cosmetic Product Lines. Well established business since 2005 with steady clientele. Fully renovated in 2016. This unit with eye-catching 25' wide...

•지역: Vancouver East •주소 : 10137 CONFIDENTIAL •MLS#: C8043187 •업종 : RESTAURANT •가격 : $300,000 •THIS WEL ESTAVLISHED 30 SEAT RESTAURANT COMES WITH A FULLY FURNISHED EQUIPPED KITCHEN, 10 FEET AND WALIKIN COOLER. LIQUOR LICENSE UNITL 1 AM, REASONABLE LEASE RATE AND PLENTY OF PARKING, THIS IS AN OPPORTUNITY YOU DONT WANT TO MISS...

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지역: Port Coquitlam 주소 10136 CONFIDENTIAL MLS# C8043170 업종 : Restaurant 가격 : $228,000 Well established, full commercial kitchen(over 10' hood), "KOREAN Restaurant" located in Port Coquitlam, Monthly rent Fee($6,014+GST including triple net, garbage), Lease(9 years), Ample parking spaces, No competition & Excellent location and exposure...

• 지역: Vancouver East • 주소 : 10138 COFINDENTIAL • MLS# : C8043204 • 업종 : restaurant • 가격 : $268,000 • FULL COMMERCIAL KITCHEN WITH LIQUOR LICENSE IN EAST VAN. 32 SEATS, LOW OPERATING COST, PLENTY OF STREET PARKING. LOCATED IN RESIDENTIAL AREA CLOSE TO SCHOOLS, THIS IS A GREAT OPPORTUNITY FOR A FAMILY TO RUN...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 10141 CONFIDENTIAL • MLS# : C8043234 • 업종 : Cafe • 가격 : $198,000 • Very Profitable Cafe with Kitchen (No Ventilation) serving Many great Meals, Specialty Coffees and Desserts in a great Kitsilano Location! This 458 SQ Ft Space has a Great Kitchen Area and Nice Seating Area, with rent of only $2,990/MO including Taxes, Heat, GST...

• 지역: Richmond • 주소 : 10139 CONFIDENTIAL • MLS# C8043209 • 업종 : restaurant • 가격 : $398,000 • OWN ONE OF THE MOST RECOGNIZABLE NAMES IN NORTHERN CHINESE FOOD IN RICHMOND! LOCATED IN THE BUSIEST CORRIDOR FOR FOOD, BESIDE ABERDEEN CENTRE WITH LOTS OF FOOT TRAFFIC AND HUNGRY PEDESTRIANS...

• 지역: North Surrey • 주소 : 6 9613 192 STREET • MLS# :C8043213 • 업종 : Japanese Restaurant • 가격 : $249,000 • Well established Eat in or Take out Japanese Restaurant for sale in heart of Port Kells in Surrey, at the corner of 96 Ave/ 192 Street. Surrounded by Industrial, Commercial & Residential development. 1,150 sq.ft., 32 seating, full commercial kitchen, food primary Liquor License, top of the line equipment...

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공인 중개사 안내

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Mar 25 , 2022

공인 중개사 및 금융 안내 강성우 강신영 강원웅 고 광 고재혁 곽흥식 권순만 권원식 김건희 김규성 김근주 김남균 김남표 김남효 김동하 김민경 김범진

김사랑 김석용 김선재 김성룡 김성수 김성희 김세환 김승광 김영선 김영훈 김유철 김용구 김용섭 김입중 김재량 김재희 김지호 김진규 강창화 김철희 김태완 김하나 김학일 김한솔 김현경 김현근 김현승 김형윤 김형주 김혜성 김혜정 김훈상 나정환 남승오 남진기 노원섭 노철성 노현석 뉴맥스 건물 관리 니콜킴 로빈 킴 로즈 김

로터스 정 류인숙

604-512-9933 778-863-7471 604-612-9991 604-785-8244 604-374-2511 604-992-8949 778-892-1325 604-306-6750 604-868-2047 778-549-8949 778-899-8924 604-831-8788 604-762-4443 604-585-4343 604-657-4886 778-558-0783 778-751-5707

778-240-3059 604-319-7321 604-817-8552 604-512-4989 604-828-2546 604-319-8413 604-551-7013 604-992-0686 778-241-5555 604-781-3535 778-877-7006 604-721-8858 604-329-4989 604-377-1317 778-896-5421 604-318-5588 604-377-0554 604-421-7275 778-866-3238 604-767-1531 604-230-1090 778-885-3731 604-760-3331 778-384-7025 604-831-0487 604-805-7234 778-898-7980 604-721-7523 778-855-1675 778-847-1452 778-895-4322 604-720-0456 604-782-1408 604-710-3897 604-780-5065 604-729-8946 778-908-5358 604-512-3810 778-201-5978 778-829-1799 604-439-7022 604-441-2338

604-724-7593 604-618-4504

광고문의 604.936.6000

리차드 김

마기욱 마이클 홍 문상혁 미셀정 미셀허 민 경준 민흥기 박규철 박병우 박병준 박보영 박상욱

손홍세 송기형 송도원

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염부창 오광철 오경호

604-837-1629 604-767-6362 604-716-7895

송영덕

604-831-8949

오신길 오영주 오영한 오윤식

604-360-6230 778-229-9888 778-554-4549 604-715-8000

엘리김 위니박

778-989-1206 604-813-8000

에스터 리 엘리 황

604-709-9031 604-505-6496

윌리엄 홍 우종훈

778-997-0427 604-781-3467

요한 요한나 에릭 박

778-895-2487 604-812-5494 604-721-0777

604-306-0870 778-834-9977 604-999-4949 604-379-3311 604-340-9992 604-716-3364 778-883-8949 604-671-7964 604-512-9972 604-817-5734 604-377-7899 778-318-3745

송준오 수잔나 김 스팬서 노 스티브 한 신디 오

778-997-9612 604-581-3838 778-888-0196 604-818-8908 604-377-2337 604-789-9599 604-488-4989 604-346-6774 604-765-4259 604-780-4989 778-862-0808 778-233-9397 778-899-4989 604-857-3819 604-722-2525 604-8282-114 604-616-2649 604-313-0821 778-222-0850 778-233-7319 604-715-5767 778-867-2459 604-700-9178

신은미 신철주 신영실 써니림 안성훈 안도현

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604-729-4003 778-237-4989 604-729-8946 778-318-6083 778-839-8173

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604-831-3707 604-721-5215 778-707-0689 604-421-7575 604-250-4627 778-879-9986

에밀리 오 안정환 안지영 안창섭 안창열 안태영 안효상

샐리 김 서상영 서준영 설동원 설혜정 소라 정 소피아 · 제이슨 소피아 김 손국활 손영배

778-928-1205 604-961-0898 604-345-9856 604-802-0786

윤영택 윤원택 윤정란 윤정식 윤진영

604-808-5024 604-760-7292 604-512-5770 604-842-4949 604-537-7988

윤정아 윤정훈 윤희원 이석용 이성규 이성복 이성훈 이승우 이강훈 이경수 이기곤 이동희 이민아 이범용 이병민 이승환 이용문 이용욱 이원일 이 윤 이은이 이응범

250-619-8949 604-218-9657 604-561-9249 604-612-8474 604-837-1396 778-926-8949 604-435-9477 604-724-4568 778-998-0998 778-322-7942 604-889-8421 604-803-8684 604-721-4268 604-358-3968 778-928-3958 778-867-4989 604-308-3488 778-866-9271 604-866-7525 604-290-6802 604-505-4417 604-889-8529

이재진

604-315-5259

이종명 이종호 이창호 이태경 이태종 이학봉 이주한 이철승 이항우 이현명 이현민 이현준 이형우 이황수

1-604-798-0258 604-603-3837 604-537-6506 604-812-1715 604-302-8216 604-767-7545 778-838-7000 604-616-2342 604-805-9966 778-866-0177 604-802-7912 604-805-0922 778-889-7747 604-837-4989

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신양숙

박선유 박영철 박인근 박인아 박준식 박준우 박진희 박현국 박희숙 방진호 배용석 배일남 백동하 백영찬 백창권 백홍기 베키 김 브라이언 송 브라이언 오 브라이언 장 브라이언 정 브랜든 김 브렌다 김

에이프럴 리 유니스 리 유상원 유종수

앤지 박 양봉주 양재옹 여두명

778-896-9000

778-317-9115 778-868-7270 604-790-5162 604-922-6995 604-724-8349 778-980-4989

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이희윤 임재훈 장수영 장석숭 장성녀

장영호

장홍순 전상훈 전성국 전애리 전영관 전용희 전정남 정봉철 정성원 정성채

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공인 중개사 안내

Mar 25 , 2022 778-323-4989 604-837-4989 604-727-0885 778-883-8505 604-785-2248

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토마스 박 토마스 정 표봉주 표진만 피터유 한상도 허 경

조영찬 조인형 조 정화 조찬묵 조희숙 주디 남 줄리아 지나김 지나정

778-863-4989 604-551-6188 604-753-8462 604-240-0819 604-309-9953 778-891-5626 778-861-0576 604-363-6816 778-891-2642

지대윤 차경수 차창완 찰스조 최규석 최기장 최우석 최은석 최은아 최재동 캐니조 케이시 김

604-626-6783 604-816-8868 604-618-2541 604-338-4877 604-817-0512 604-889-1630 778-838-4391 604-817-4742 604-512-4567 604-790-1035 604-725-7688 778-899-1838

허애린 허정일 헬렌최 황경숙 황선형 허중구

황성기 황용진 호상훈 Brian Choi Jimmy Lee Jenny Lee

몬트리얼 은행 (랭리) 532-6734 베스트 몰게지 (정근택) 319-0946 성백송 모기지 778-995-7848 스코시아 은행 (메이플릿지) 466-3585 스코시아 은행 (밴쿠버) 668-2258, 3454 스코시아 은행 (버나비) 668-3934 스코시아 은행 (써리) 586-3102, 3105 스코시아 은행 (코퀴틀람) 933-3301 스코시아 은행 (코퀴틀람 센타) 927-7080 신동현 모게지 763-1776 유애나 모기지 778-953-4800 임성준 모기지 778.388.9207 임재진 모기지 880-6866 외환은행 (버나비 지점) 432-1984 외환은행 (코퀴틀람 지점) 420-0019 크리스 김 사업대출 778-688-8034 하다현 모기지 전문가 505-7738

604-720-7749 778-893-2510 604-612-5424 604-649-3262 604-786-4989 604-377-9080

604-715-5944 778-885-5558 778-866-0302 604-773-9882 604-315-2690 604-837-3034

한인 신용조합 (메트로) 한인 신용조합 (코퀴틀람) ADM 모기지 전문 (강 한) ADM 모기지 전문 (써니 강) HSBC 은행 (노스로드) HSBC 은행 (버나비) HSBC 은행 (코퀴틀람) TD 은행 모기지 (김정수)

435-6606 936-5058 230-1819 789-2166 933-2592 659-5713 933-2592 809-8972

“주택 선택 만큼이나 모기지 선택도 중요합니다.”

TD 은행의 전문가가 도와드리겠습니다. 김원준 모기지 전문가 김윤희 모기지

정연호 778-869-4989 정윤태 604-816-5861 정지원 604-315-4989 정현진 604-537-7795 정희중 604-808-6571 제이팀 604-533-3939 제니퍼 차 604-379-9200 제리 박 778-840-3332 제임스 강 604-836-5857 제임스 김 (임대관리 전문) 604-290-1088 재키박 778-928-8686 조국현 604-760-9779 조규철 604-720-1362 조동욱 778-988-8949 조민아 778-858-4422 조봉상 604-728-2026 조앤리 604-308-6340

604-721-0777 604-657-3005 604-889-7039 604-681-7558 604-862-5656 778-898-6972 604-217-7547

김정수소장

818-5481 604-808-6577

604.809.8972 TD 은행 모기지(리베카김)604-358-3527 TD 은행 모기지(마이클강)778-888-0078 TD 은행 모기지(박종순) 778-938-7530

테드손 테드조

테드홍 토니 김

586-2055(ext 240) 403-230-2207

ALBERTA 나영일 유현자 최동준

250-862-2221 250-858-6775 250-588-1140

김충식 김태룡 문슬기 박기영 (알버타주) 박승희 정태석 최순일 최의식 고기원 김양자 남민우 노연대 노현석 신인진 이관형 이춘호 장문현 정도영 정성기 정화용 조양흠 죄현식 최재봉

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Mar 25, 2022

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목차

Mar 25, 2022

06 08

캐나다 전국 소매 매출 상승 ‘희소식’ / “팬데믹 속 캐나다 증오범죄 적나라하게 드러나” 글로벌 혼란 속 미국증시 상승 요인은… / 유럽 중부지역, 우크라이나 난민 집중

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SPECIAL

Columns 10 12

금주의 환율 및 증시 동향 & 비즈니스 용어 알래스카 여행 칼럼 얼음 낚시와 Snow Machine / ALASKA 원주민의 주택들

GUIDE

Infos & Community

[석세스건강교육] 치매관련 지역사회 자원 알아 보기 (웨비나_$50 기프트 카드 찬스)

밴쿠버 교민 게시판 COMMUNITY BULLETIN BOARD

이민 봉사단체, 동문회, 친목회 및 각종 동호인 모임 등 교민 사회에 알리고 싶은 일이나 정보가 있으면, 밴쿠버 교민 게시판을 이용하세요.

인터넷 홈페이지 www.KoreanREW.com 에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. Homepage : www.KoreanREW.com E-mail : info@koreanrew.com

안녕하세요. 그 동안 치매관련 도움이 되는 정보를 어디에서 얻 을 수 있을지 궁금하셨지요? 치매관련 지역사회 자원을 어디에서 얻을 수 있을 지 알아보는 유익한 워크샵을 마련하였으니, 많은 분들의 참여 부탁드립니다. 1. 일시 : 2022년 4월 28일 목요일 오전 10시~12시 2. 강사 : Laura Feldman (알츠하이머 소사이어티 BC 소속, 한국어 통역 제공) 3. 내용 : 치매관련 지역사회 지원 네트워크 공공 헬스케어 시스템 & 사설 부문 서비스 알맞은 서비스 찾기 First Link 프로그램에 대해 알아보기 4. 치매를 앓고 있는 분들과 치매 간병인 분들을 포 함하여, 캐나다 내 Status와 상관없이 누구나 참여 가능합니다. 5. 등록방법: 포스터의 OR코드를 스캔하시거나, bit.ly/33ZjSyg <링크클릭>을 통해 등록해 주시면, 등록하신 이메일을 통해 워크샵 2일전 줌링크를 보 내드립니다. ** 이메일 주소를 꼭 정확하게 적어주시기 바랍니 다. 6. 참가자 분들 중 설문조사를 완료하신 분께 추첨 을 통하여 $50 상당의 기프트 카드 증정 예정이오 니 많은 관심과 참여 부탁드리겠습니다. 7. 등록 관련 문의가 있으신 분께는 236-8803364나 soyoon.bang@success.bc.ca로 메일 주 시면 도와드리겠습니다. 늘 건강 유의하시길 바라겠습니다. 감사합니다.

[홍보]봄을 맞이하여 건강한 가족, 행복한 관계 를 주제로 5회에 걸친 워크삽을 엽니다 밴쿠버 아름다운 상담센터는 "봄을 맞이하여 건강한 가족, 행복한 관계를 주제로

13 14

교민 게시판 비즈니스 업소록

5회에 걸친 워크삽을 엽니다". <지금 우리 가족은?> 4월 5일 “여보, 우리 대화해요.” - 올바른 부부 소통 법 알아가기 4월 12일 “또 핸드폰이야?” - 부모자녀 갈등 해법 찾아가기 4월 19일 “어쩌다 중년” ? 중년의 위기 대처하기 4월 26일 “원더풀 인생 후반” ? 행복한 노년 맞이 하기 5월 3일 “내 마음 나도 몰라.” ? 우리 가족 웰빙 정 서 가꾸기 강의 시간: 10:30-11:30 AM (1시간) 장소 : 등록 후 줌 링크 송부 비용 : 무료 (신협 후원) 연락처: 604-626-5943 (사전예약필수)

[홍보]캐나다총신대신학대학원 선교무용학과 봄학기 학생 모집 캐나다총신대신학대학원 선교무용학과 봄학기 학 생 모집 학기:2022년 4월11일-7월3일 목적:선교무용을 통해 세계 다민족에게복음을 전 하기 위함으로 말씀공부와 숙련된 무용실력을 쌓 아서 전문성을 갖춘 선교무용 선교사를 세우는 것 이 최종 목적입니다. 전공분야:선교를 위한한국무용,현대무용, 치유무 용,라인댄스등 수업방식:신학과 말씀강좌 무용이론과 실기 특전: 장학금혜택 학교웹사이트; canadachongshin.com 입학문의; 무용학과 김문경주임교수 778-318-1206

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기다리던... '아름다운 노래교실'을 아래와 같이 개강합니다. 1.대상: 노래를 좋아하는 모든 분들. 2.기간: 2022년 3월 25일~6월 24일 3.요일및 시간:매주 금요일, PM1:30~3:00 4.장소:로히드몰 북쪽 카메론길.성스테판교회 (9887 Cameron St. Burnarby V3J 1M3) 5.내용: 가곡( 한,외) 가요, 민요, 팝송, 성가...등 6.강사: 음악을 전공하신 이삼성목사께서 발성부터 노래의 깊은 테크닉까지 지도해 줍니다. 총무: 채석환(236 330 9097) 밴쿠버 한국인 열린 대학 아름다운 노래교실

[ 밀알봉사자엠티 ] * 일시: 2022년 3월 25-26일 (금-토) * 장소: 5375 University Blvd., Vancouver

[ 밀알 토요사랑의교실 ] 밀알 토요사랑의교실 봄학기개강 * 일시: 2022년 4월 2일 (토) 10:00 * 장소: 밀알사랑의교실 (15964 88 AVe, Surrey / 써리장로교회교육관 -단장 이상현 목사 | 밴쿠버밀알선교단 Rev. Sang Hyun Rhi Chief Executive Director | Wheat Mission Society in Vancouver (Vancouver Milal) 14625 108th Ave, Surrey, Upper Room, BC, V3R 1V9 Tel: 604-339-4417 | E-mail: vanmilal01@gmail. com

⇨ p. E13 으로 계속...

E6

뉴스

Business Weekly www.KoreanREW.com

Mar 25, 2022

캐나다 전국 소매 매출 상승 ‘희소식’ 전자 상거래 전년비 14% 감소…팬데믹 영향 줄어드나 전국적으로 소매 매출이 다시 활기를 띠고 있다. 비롯 물가 상승과 에너지 가격을 포함한 각종 원가 가 오르고 있지만 소매 상인들에게는 희소식이다. 다만 전자상거래는 작년보다 줄어 팬데믹 영향이 줄어드는 것인지에 관심이 쏠리고 있다. 통계청에 따르면 올해 첫 경제 행방을 좌우할 소 매 매출 집계가 전월대비 3.2% 상승으로 집계됐 다. 소매매출이 589억 달러로 오르면서 한 해 시장 전망에 거는 기대도 커지고 있다. 가장 주목할 부분 은 자동차와 부품 딜러로 5.3%를 나타냈다. 신규 자동차 딜러도 5.5%로 반등하고 있다. 한 달 전에 는 하락세였다.

각 분야를 보면, 전체 11개 종목 가운데 9곳이 상승, 소매 분야 85.5%를 차지했다. 핵심 소매 분 야의 경우에도 2.9%가 올랐다. 여기에는 주유소 와 자동차, 부품 딜러가 제외된다. 규모 측면에서도 상승률은 2.9%나 된다. 전국 각 지역 별로 보면, 9개 주에서 상승세 를 보이고 있다. 가장 주목할 곳은 온타리오로 무 려 3.1%가 올랐다. 자동차와 부품 딜러의 상승세 가 큰 탓도 있지만 빌딩 자재와 가든 장비, 공급 업 체들의 힘도 컸다. 특히 광역 토론토에서는 상승 률이 2.5%에 이른다. 퀘벡에서도 소매 매출은 1 월 3.9%가 올랐다. 몬트리올은 무려 3.7% 상승

률이다. 이밖에 BC주의 경우에는 4% 상승세를 보이고 있다. 자동 차와 부품 딜러, 식품과 음료 가 게들에서 큰 상승세를 이끌었다. 밴쿠버(Vancouver CMA)의 경 우에는 매출이 5.4%나 늘어나 기도 했다. 이밖에 전자 상거래 분야도 상승률이 8.3%를 기록했다. 사 실 한 해 전과 비교한다면 전자상 거래는 오히려 14.4%가 줄었다. 지난해 팬데믹이 한창이던 시즌 에 상승률이 더욱 컸던 탓이다.

“팬데믹 속 캐나다 증오범죄 적나라하게 드러나” 인종관련 증오범죄 80% 증가…소수민족 타깃 3배 더 높아 BC주, 서스캐처원 각각 60% 증가…앨버타 39%, ON 35% 등 전세계 수많은 이민자가 함께 거주하는 캐나다. 다민족 국가이지만 여전히 국내 곳곳에서는 인종 차별적 증오범죄(Hate Crime)가 발생하고 늘어나 는 추세다. 특히 우려되는 부분은 다수의 증오범죄 가 경찰에조차 신고되지 않는 경우도 다수라는 것. 통계청에 따르면 팬데믹 첫 해 경찰에 접수된 증 오범죄는 2669건이었다. 한 해 전과 비교한다면 무 려 37%나 늘어난 수준이다. 해당 수치가 집계되기 시작한 2009년 이후 가장 큰 증가폭이다. 2020년

에는 경찰에 보고된 증오범죄 가운데 인종이나 특 정 이민족에 관련된 부분이 무려 전년대비 80%나 늘어나 더욱 우려가 되고 있다. 이에 따라 이 보고서 는 “팬데믹이 캐나다 커뮤니티의 안전과 차별에 관 련된 이슈를 더욱 적나라하게 노출시켰다”면서 “여 기에는 증오범죄가 포함된다”고 평가했다. 특히 외형상 소수민족인 그룹의 경우에는 인종 에 관련된 학대와 공격을 받을 확률이 3배나 더 높 은 것으로 나타났다. 예를 들어 일반적으로 6%인

반면 소수민족은 18%라는 것. 게다가 해 당 사건이 발생할 가능성은 중국인의 경 우에는 30%, 한국인 27%, 남동아시아 인의 경우 19%로 높은 순이었다. 게다가 팬데믹 기간 동안 외형상 소수민족이거나 원주민의 경우에는 자신이 거주하는 생 활구역까지 덜 안전한 지역이라고 생각했다. 주목할 부분은 전국 대부분 주에서 이 같은 사 례가 늘었다는 점이다. 경찰에 보고된 사례만 기준

으로 노바 스코샤는 70%, BC주는 60^, 서스캐처 원이 60%, 앨버타가 39%, 온타리오가 35%나 증 가했다.

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Meadowlands G & CC Course (Surrey, BC) •April thru September (Chilliwack) •Mon – Fri: 4/3 after 6pm, 2 FOR 68.00 AFTER 12.00 excluding holidays WEEK DAYS 2 FOR 78.00 •Cannot be combined with any AFTER 12.00 WEEKENDS offer currently running AND HOLIDAYS Surrey–offer coming Sandpiper – offer coming

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뉴스

Mar 25, 2022

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글로벌 혼란 속 미국증시 상승 요인은… 세계 주식 투자자들이 우크라이나 사태의 ‘피난 처’로 미국 증시를 택했다. 러시아의 우크라이나 침 공 이후 유럽, 중국 등의 경제 전망이 어두워진 가 운데 상대적으로 미국 경제의 장점이 부각돼서다. 최근 월스트리트저널에 따르면 러시아가 우크 라이나를 침공한 이후 미국 증시의 투자수익률이 세계 증시 중에서 최상위권이라고 보도했다. 러시 아가 우크라이나에 군사력을 투입한 지난달 24일 이후 최근까지 미국 S&P500 지수는 5.62% 상승 했다. 반면 우크라이나 사태의 영향에 크게 노출된 유 럽 증시는 부진했다. 유럽연합(EU)의 경제대국인 독일 증시에서 닥스(DAX) 지수는 러시아의 우크라 이나 침공 이후 1.49% 떨어졌다. 같은 기간 프랑스

증시의 CAC40 지수 하락률은 2.36%였다. 중국이 코로나19 확산에 대처하기 위해 확진자 가 많이 발생하는 지역에 봉쇄 등 통제를 가하면서 본토증시 및 홍콩증시도 하락했다. 같은 기간 상하 이종합지수는 6.82%, 홍콩 항셍지수는 9.5% 떨 어졌다. 최근 주요 투자자들이 유럽, 중국 증시 비중을 줄이고 미국 증시 비중을 늘리면서 S&P500 지수 등 뉴욕증시의 주요 지표가 상승했다는 분석이다. 러시아 제재가 촉발한 에너지 대란 및 원자재•농산 물 가격 급등의 충격에 미국은 덜 노출돼 있기 때문 이다. 미국은 세계적인 원유, 농산물 생산 대국이다. 노동시장의 큰 회복력도 미국 경제에 긍정적으로 기여할 수 있는 요인 중 하나로 꼽힌다.

유럽 중부지역, 우크라이나 난민 집중 폴란드를 포함한 중부 유럽에서 우크라이나 난 민을 수용하는 데 한계에 도달하고 있다는 우려가 나오고 있다. 러시아의 침공 후 우크라이나를 탈출 한 난민 수는 최근까지 350만 명에 육박한다는 것. 최근 로이터통신은 "우크라이나 난민 대부분이 폴란드, 슬로바키아, 루마니아, 헝가리 국경지대에 있다"며 "이들을 보호하려는 유럽 국가들에 압력이 가해지고 있다"고 전했다. 폴란드에는 우크라이나 난민 150만 명이 머물 고 있다. 유럽에서 가장 많은 규모다. 폴란드 수도 바르샤바에서는 우크라이나 난민 유입으로 인구가 17% 늘었다. 난민들은 폴란드 국립 경기장 앞에서

사흘 간 대기하며 입국 신고를 하고 있다. 러시아와 우크라이나의 합의 대로 인도주의적 통로가 추가로 열릴 경우 난민 규모는 더 늘어날 전 망이다. 바르샤바 시의회 측은 "얼마나 많은 난민이 도착할지 모른다"며 "우리가 할 수 있는 모든 것을 했고 다음 조치는 난민 마을을 건설하는 정부에 달 려 있다"고 밝혔다. 체코 정부는 우크라이나 난민 유입에 대처하기 위해 비상 사태를 연장하는 방안을 모색하고 있다. 체코는 수도 프라하에 집중된 난민을 다른 도시로 분산시키는 등 이들의 안정적인 정착을 위해 지원 하고 있다.

그 결과 미국 주식은 다른 나라에 비해 높은 평 가를 받으며 거래되고 있다. 금융정보업체 팩트셋 에 따르면 지난주 S&P500 지수의 12개월 선행 주 가수익비율(PER)은 19.2배로 독일 닥스지수(12.7 배), 홍콩 항셍지수(10.1배)를 앞섰다. S&P500 지 수는 지난주(14~18일)에 6.2% 오르며 2020년

11월 첫째주 이후 1년 5개월 만에 가장 높은 주 간 상승률을 기록했다. 미국 증시 투자의 장기성과 가 좋았다는 점도 투자자들을 끌어모으는 요인이 다. 2010년 초부터 현재까지 S&P500 지수는 4배 올랐지만 같은 기간 미국 외 국가 증시를 추적하는 MSCI 지수는 30% 오르는데 그쳤다.

러시아 가스 의존도 유럽, 전쟁 영향 더 커 세계 경기 회복세가 우크라이나 사태로 둔 화할 수 있다는 경고음이 커지는 가운데 유로존 의 경제성장률 하락폭이 미국보다 두 배가량 클 것이라는 전망이 나왔다. 스태그플레이션(경기 침체 속 물가 상승) 우려와 난민 유입 문제, 중국 의 코로나19 확산 여파가 ‘삼중고’로 작용할 것 이란 예상이다. 최근 파이낸셜타임스는 경제협력개발기 구 자료를 인용해 “올해 유로존 국내총생산이 1.4%포인트 감소할 것”이라고 보도했다. 우크 라이나 사태가 현재까지 유럽 경제에 미친 영향 을 기준으로 분석한 자료다. 미국의 GDP 하락 폭(-0.88%포인트)보다 약 두 배 크다. 로렌스 분 OECD 수석이코노미스트는 “유럽은 러시아 가스 의존도가 미국보다 훨씬 높기 때문에 충

격이 더 크다”고 설명했다. 지난해 말까지만 해 도 세계 경제는 ‘코로나19 충격으로부터 회복할 수 있다’는 낙관적 전망이 많았다. 하지만 3개월 만에 급반전했다. 지난달 말 러시아가 우크라이 나를 침공하는 ‘돌발변수’가 생기면서다. 유럽은 러시아산 천연가스 의존도가 높아 에너지 가격 상승에 따른 스태그플레이션 우려가 짙다. 에너지 가격 상승세가 물가 전반으로 확대 되면 유럽인의 실질임금이 줄고 소비 여력이 감 소하면서 경기 침체로 접어들 수 있다는 전망이 다. 독일에선 2020년부터 2년 연속 실질임금이 감소했다. 비토 콘스탄시오 유럽중앙은행 전 부 총재는 “시장의 ‘야성’이 크게 줄고 저축은 증가( 지출은 감소)하면서 올해 유럽 경제성장률이 더 낮아질 수 있다”고 내다봤다.

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칼럼

Mar 25, 2022

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E9

상법/기업법, 부동산법, 이민법, 가족법/상속법 주택 모기지 전문

하다현 부장

양민수

AGATHA HA

604 505 7738

604-437-9909

(대표 변호사)

info@truelightlaw.com

만성 소화불량(1) 맛있는 음식을 마음껏 먹는 것은 인생에서 큰 즐 거움 중의 하나라 할 수 있겠다. 한국 사람들은 친한 사람과 만나면 ‘밥은 먹었냐?’, ‘언제 밥이나 같이 먹 자.’라고 하는 것이 인삿말이 되어 있을 정도인 것을 보면 우리 민족이 먹는 것을 얼마나 중요하게 생각 하는지를 알 수 있을 것 같다. 그러다보니 한국에 온지 얼마 안된 외국인들은 그 말 뜻을 잘 이해하지 못해 생긴 에피소드를 방송 에 나와 말하던 것을 본 적이 있다. 또 전해오는 말 에 의하면 한국의 초대 대통령과 장관들이 회의 도 중 회의가 길어지자 그 중 누군가가 ‘우리 밥먹고 합 시다.’ 라고 했다는 말을 어릴적 들었던 기억이 있다.

그만큼 먹는 것은 우리 생활에 중요한 요소이고 또 먹는것을 멈추면 생명을 유지할 수도 없기 때문이 리라 생각된다. 그러나 이렇게 즐거운 먹는 것이, 사람에 따라 서는 입이 즐거울수록 배 속은 괴로울 수도 있다. 또 젊어서는 돌도 씹어 먹으면 소화가 될 정도로 왕 성한 소화력이 나이를 들어감에 따라 점점 식사량 도 줄고 소화력도 예전 같지 않은 것을 경험하는 사 람들도 있다. 나이를 먹어감에 따라 우리 눈에 보이는 피부만 늙어 가는 것은 아니겠지만 ‘금강산도 식후경’ 이라 할 정도로 우리의 삶에 먹는 즐거움을 주는 소화기

미국 신세대가 쇼핑하는 이곳은… 미국 투자은행 니덤이 경제활동 재개에 따른 수혜주로 온라인 패션 플랫폼 ‘리볼브’를 꼽았다. 미국 밀레니얼과 Z세대로부터 큰 인기를 끌고 있 어 주가가 크게 상승할 수 있다는 관측이다. 최근 CNBC에 따르면 니덤은 리볼브에 대 한 분석을 시작하면서 매수 의견을 냈다. 리볼 브는 2003년 설립된 온라인 패션 플랫폼이다. 명품 의류 브랜드와 화장품을 주로 판매하고 있 다. 인플루언서 마케팅 전략을 적극적으로 이용 해 활성 사용자 수를 150만 명(지난해 기준)까 지 늘렸다. 특히 젊은 고객층이 인스타그램 등 SNS를 통

해 소비를 늘리고 있는 만큼 성장 가능성이 크 다고 니덤은 분석했다. 투자 전문매체 시킹알 파에 따르면 2019년 리볼브는 전체 주문량의 56.2%를 모바일을 통해 접수했다. 안나 안드 레바 니덤 애널리스트는 “리볼브는 인플루언서 활용, 데이터 분석 등에서 강점이 있다”며 “신속 하게 수요를 포착함으로써 커지는 디지털커머 스 시장에서 점유율을 확보할 수 있을 것”이라 고 내다봤다. 그러면서 “인플루언서를 포함해 밀레니얼과 Z세대 사이에서 인기가 높아지고 있다”고 진단 했다.

역시 나이를 먹어감에 따라 노화 되어가는 것이 사 실이기 때문이다. 이러한 소화기의 노화로 인해 젊었을때만큼 많 이 먹지도 못하고, 먹고 싶은 음식을 마음껏 먹으면 소화불량이 생기거나 체하거나 하는 증상들로 인 해 고생하는 사람들이 있다. 더구나 나이를 먹어감 에 따라 생기는 만성질병들 즉, 당뇨병, 고혈압, 중성 지방, 통풍 등의 만성 성인병들 때문에 마음껏 음식 을 먹지 못하는 경우들도 많이 있다. 특히 오늘날의 소화기관은 수많은 적들에게 둘 러싸여 있다고 해도 과장된 말은 아닌 것 같다. 과 식, 자극성 있는 음식, 스트레스, 음주, 부적절하거 나 과도한 약물 복용 등 소화기관을 괴롭히는 요소 는 우리 주변에 셀 수 없이 많기 때문이다. 최근 신종 코로나바이러스 감염증(COVIC-19) 으로 인해 여러 가지 사회 활동에 제한 조치가 시 행되면서 스트레스와 활동 부족으로 인한 소화불 량 증상을 호소하는 사람들이 늘어나고 있는데, 이 런 증상을 없애려면 위장 기능을 건강하게 유지하 는 것이 무엇보다 중요하다 할 수 있겠다. 위장이 튼튼해야 음식물 소화를 잘 시킬 수 있 기 때문이다. 또 위와 장을 통해 음식물 흡수가 잘 이루어져야 인체의 면역 체계와 신경 시스템 등도 원활하게 가동될 수있다. 그런데 보통 우리가 소화기를 말하면 위장을 의 미한다고들 알고 있는 경우가 많은데 위장은 많은 소화기들 중 한 부분에 지나지 않는다. 사실 소화 기는 우리 삶과 가장 밀접한 장기임에도 아직 잘 모 르고 있는 내용이 많이 있는 것 같아 이번 호에서 는 ‘만성소화불량’라는 제목으로 같이 논해보고자 한다. 정의

소화기관의 문제로 인해 가장 흔히 나타나는 증 상이 소화불량이다. 그래서 먼저 소화 불량에 대해 서 알아보면 소화불량은 음식을 섭취한 후 일어나 는 소화 장애 증상을 총칭하는 용어이다. 소화불량은 위와 간-담도계 질환을 비롯한 소 화 기관에서 다양한 원인에 의해 나타나는 모든 불 쾌감과 증상을 의미하는데, 이는 하나의 증상만을 말하는 것이 아니며 속쓰림, 트림, 구역질, 상복부 불쾌감, 위장의 팽만감 등과 같은 소화기 증세와 더 불어 복통까지 동반되어 일어나는 모든 증상을 포 함한다. 소화기의 구조 소화불량이 생기는 생기는 원인을 알려면 먼저 소화기의 해부학적인 구조를 이해하는 것이 좋을 것 같다. 소화기는 크게 위장, 소장, 대장으로 분류 할 수 있는데, 이 구조들에 대해 먼저 살펴보면 1. 위장(胃臟) 위장(胃臟)은 소화기관 전체를 의미하지만(' 위'+'장') 좁은 의미로는 '위(胃)'만을 의미하기도(' 위'라는 '장') 한다. 위(胃)에서 발생하는 질병을 '위 장병'이라고 부르는 것이 대표적이다. 위는 식도 바로 밑에 붙어있는 핵심적인 소화기 관으로 인간이 음식을 삼키면 음식이 식도를 통해 도달하게 되는 장기이다. 한국식 다른 표현으로는 밥통이라고도 불려 왔 다. 다만 이러한 표현이 '위'를 대체해서 따로 쓰이는 경우는 잘 없고 주로 '사람은 밥통이 고장나면 안되 니 위장 관리를 잘 해야한다' 또 아주 직업이 확실한 밥벌이를 철밥통이라고 쓰는 말처럼 비유적으로 쓰 이는 경우가 대부분이다.

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⇨ E11으로 계속...

E10

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환율·비즈니스

Mar 25, 2022

환율동향 | ■■■t

■Alter

■Animal

완전히 새로운 것으로 교환하지 않고 어떤 요소나 구성분자만을 약간 변경하는 것을 말함.

■Ambiguity 보험증서상에 나오는 용어로 어떤 사항에 대해 불명 확하거나 다른 해석이 나올 수 있다고 생각되는 것 으로 이런 경우 법원의 판결은 대부분 피보험자에게 유리한 판결을 내림

■Ameliorations 개량, 개선, 개수, 향상의 으미를 가지는 용어

인간이 아닌 동물을 말함. animal에는 가축 (domestic animal)으로 사람의 집 안이나 집 가까 이에 사는 동물을 말하며 야생동물(wild animal) 은 일반적으로 집안에 살지 않고 야생에서 살고 있 는 동물.

■Anniversary Date 매년 되풀이 되어 돌아오는 보험증서의 최초 발행 일을 말함.

■Annual 매년 돌아오거나 발생하는 것.

■Amendment 보험계약서상의 혜택이나 커버리지를 변경시키기 위해 원래의 보험증서에 추가되는 조항들.

■Amortization Period 사채등의 장기부채를 복리계산에 의한 할부방식으 로 상환하는 것. 부채상환을 가르킴. 회계학상의 용 어로는 특허권, 상표권, 영업권과 같은 무형고정자 산의 취득, 또는 창설에 소요된 자금을 일정기간에 걸쳐서 상각하는 것.

■Amount Covered 부보된 금액. 보험회사가 보험증서에 의해 지급해야 할 의무가 있는 금액.

■Amount of insurance 보험회사가 보험증서에 의해 피보험자에게 지급해 야 할 최고 금액을 말함. 한번의 화재 또는 대화재로 인하여 상실될 것으로 예상되는 합리적인 가치.

■Anguish 마음과 신체상의 극심한 통증. 특별히 정신적인 고 통을 말함.

매매기준율

전주대비

캐나다화 (CAD)

달러

973.66

+1.63

미화 (USD)

달러

1,223.50

+0.87

중국위안 (CNY)

위안

191.62

+0.60

KOSPI

KOSDAQ

S&P TSX

DOW

NASDAQ

22일

2,710.00 23.95

924.67 6.27

22,074.40 65.30

34,807.46 254.47

14,108.82 270.36

23일

2,735.05 25.05

930.57 5.90

21,932.20 -142.20

34,358.50 -448.96

13,922.60 -186.22

24일

2,729.66 -5.39

931.75 1.18

21,937.89 5.69

34,707.94 349.44

14,191.84 269.24

■Annuitant 영구적으로 또는 특정기간 동안 연금으로 부터 소 득 혜택을 받는 사람

■Annuity 연금. 일정년수, 수명 또는 영구기간에 걸쳐 매년 또 는 어떤 규칙적인 간격을 두고 행하여 지는 지불. 매 년 또는 결정된 년수에 계속되는 연금을 확정연금이 라고 하고 지불이 계속되는 기간이 고정되어 있지 않 은 연금을 불확정연금이라고 함. 연금은 타인을 위 해서 또는 자기자신을 위해서도 설정됨..

■Annul 취소, 폐지하다 또는 무효임을 선언하다의 의미

■Amount Subject

통화

증시 동향 . 변동률

■Annualized 회계학상의 용어로 데이터를 년간 베이스로 establishing하는 것을 말함.

2022년 3월 25일 기준

■Anti-Discriminatory Laws 보험가입 신청시 어떤 우호적인 조건이나 보험 율을 적용받는 경우 위험을 인수하는 과정(risk underwriting)에서도 이를 보증받을 수 있음을 금 지하는 차별 대우금지법을 말함.

Survey of Mortgage Rates | 2022년 3월 24일 현재 Lender

Closed 1st Mortgage Rates 1 year

3 year

5 year

7 year

10 year

Bank of Montreal

2.79%

3.49%

3.99%

5.40%

4.49%

Bank of Nova Scotia

2.99%

3.69%

4.99%

5.49%

5.89%

CIBC

2.79%

3.49%

3.89%

4.29%

6.09%

HSBC

2.94%

3.69%

4.79%

5.64%

5.99%

Royal Bank

2.69%

3.19%

3.49%

3.84%

6.20%

TD Canada Trust

2.79%

3.29%

3.59%

5.35%

5.60%

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칼럼

Mar 25, 2022

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E11

Moving 풍수(2) 는지에 대하여 자주 전해 들려오는 말들이 있다. 과 연 어떻게 해놓아야 하는 것일까.

(지난 호에 이어) 예로부터 이사 갈 집의 위치나 방향, 날짜에 의 해 재물, 사업, 건강, 가정의 화목 등이 영향을 받는 다고 믿어왔기에 이사는 항상 집안의 중대사로 여겨 왔다. 오랜 세월에 걸쳐 선조들의 경험을 통하여 내 려오는 설들이 많은데, 이는 풍수와 역술적인 이론 에 기초를 두고 있지만 지역, 풍토적인 요소와 미신 적인 요소가 상당히 많이 가미가 되어있어 지금까 지 내려오는 이사와 관련된 주의사항들을 보면 지 금의 눈높이에서는 상당히 거부감이 생기는 정서 와 행위로 보이는 것은 사실이다. 이사풍수와 관련하여 그동안 내려오는 여러가 지 행위들을 알기쉽게 풀어 어떻게 하는 것이 올바 른 방법인지를 가려서 앞으로 이사를 가는 독자분 들과 필자의 고객분들에게 도움이 되었으면 하는 바램에서 이사를 갈 때 꼭 알아야 할 지침이 될 칼럼 을 만들어 보았다. 우선 이사를 가기 전에 살고 있던 집에서 나와야 하는 것이 순리, 살던 집은 어떻게 해놓고 떠나야 하

○ 이사 나오는 집은 어질러 놓고 와야 잘산다? 이사를 나올 때 당연히 깨끗하게 청소를 해놓고 나오는 것이 새로 이사를 오는 사람에게 대한 예의 일진데 이건 무슨 말인가 싶을 것이다. 누군가 이사 가기 전 살던 집을 열심히 청소를 하고 있는데, 옆집 아주머니가 와서 한다는 말이 “이사 나가는 집은 어 질러 놓고 가야 잘사는 거야. 깨끗하게 청소해놓고 나오면 이사 가서 힘들게 살거나 가난해져서 안돼” 라고 했다는데. 이것은 사실이 왜곡되어 생긴 말로, 원래 쓰레 기나 먼지를 놔두고 오라는 데서 생긴 말이다. 깨 끗하게 청소를 한다고 진공청소기 같은 것으로 청 소를 해주면 살던 집안의 좋지 않은 기운들이 함께 청소기로 빨려 들어가서 새로 이사를 간 집으로 같 이 따라간다고 여겨 진공청소기 대신 빗자루로 쓸 어서 한쪽으로 모아놓던지 아니면 쓸어버리고 빗자

⇨E9 에서 계속... 사람이 삼킨 음식이 입에서 위에 도달하기까 지는 약7~ 8초가 걸린다. 소화기관으로서 위, 소 장, 대장은 한 부류의 장기이며, 통틀어서 ‘위창자’ 라고 부르기도 한다. 그리고 위는 인체에서 신축성이 가장 좋은 기 관으로 성인 인간의 경우 약 1.5L 정도의 음식을 담을 수 있도록 팽창한다. 성인의 최대 위의 부 피는 2~4L이고, 갓난아기의 최대 위 부피는 약

30mL정도 이다. 2. 소장 우리는 보통 소화기를 말하면 위장을 뜻하는 것으로 알고 있는데 사실 우리가 알아야 할 더 중 요한 부분이 소장인것 같다. 소장은 소화효소를 분비하여 소화를 돕고, 영 양분을 흡수하는 기능을 하는데 소장 중 십이지장에서는 탄산소수나트륨과 점액을 분비하는데 탄산수소나트륨은 위에서 내

소금은 풍수에 있어서 크게 두 가지의 의미를 지 니고 있는데, 한가지는 재물이요, 다른 한가지는 부 정을 제거하는 의미를 가진다. 예로부터 소금은 바 닷물을 가두어 햇볕을 쬐어 증발시키는 과정을 반 복함으로써 얻을 수 있는 인간에게 꼭 필요한 결정 체로 아주 귀하게 여기어졌기에 재물로 쓰였다. 그리고 나쁜 기운을 막아주거나 액을 물리치는 비방의 의미가 있다. 소금은 가장 뜨거운 태양에 의 해 만들어지는 양의 결정체이기에 반대의 성질인 음의 기운인 귀신을 물리치는 힘을 가지고 있다. 따 라서 탁한 기운을 막아주거나 간사한 사기운을 막 아주는 의미도 내포하고 있는 것이다. 이래서 이사 나오는 집에서 좋지 않은 일들이 많았다면 이삿짐 을 다 옮겨놓고 나쁜 기운이 따라오지 못하도록 소 금을 문앞에 뿌려놓고 온다는 의미가 있다.

루는 살던 집에 놔두거나 같이 버리고 와야한다는 말이다. 사실 이곳 캐나다에서는 우연이겠지만 주택매 매 계약서에 일반적으로 집을 비워줄 때 청소에 대한 문구에서 바로 이런 문구가 있다. ‘The seller agrees to leave the premises in a clean as bloom swept condition.’ - 매도자는 집을 비워줄 때 빗자 루로 쓴 상태 정도로 깨끗하게 해놓을 것에 동의한 다.- 라는 문구이다. ○ 이사 나오는 집의 방문들을 닫아 놓고 간다? 이것은 살던 집에서 힘들게 살다가 빠져 나오는 경우에는 집안의 문들을 닫아 놓고 나와야 좋지 않 았던 액운들이 따라오지 못하게 하는 의미이다. 반 대로 좋은 일이 많아 잘살고 있었던 집이라면 창호 지 문에 구멍을 내고 집안의 방문들을 열어 놓고 나 오는데 이는 이 집에서의 좋은 기운들이 새집으로 올 수 있도록 한 풍수적인 조치인 것이다. ○ 이사 나오는 집 문앞에 소금을 뿌려놓고 간 다?

려오는 산성의 내용물을 중화하고, 점액은 산성 인 위액으로부터 소장을 보호해 주는 기능을 한 다. 또한 소장에서는 장액이 분비되는데, 여기는 여러 종류의 소화효소가 포함되어 있어 음식물 의 소화를 돕는 일을 한다. 소화된 영양분은 소 장의 점막에 있는 융모로 흡수되는데, 융모의 둘 레는 모세혈관과 연결되어 있어 흡수된 영양분 들은 혈관으로 들어가게 된다.

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또한 소장은 분절운동을 통해 내용물을 분할 하고 연동운동을 통해 대장으로 내용물을 이동 시켜 주는 일을 한다. (다음 호에 계속) 김제곤 칼럼 토론토 마운트사이나이병원 침구과 한의사 www.jacobkimacupuncture.com 647-550-2936 jacobsherbs@gmail.com

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여행칼럼

Mar 25, 2022

여행 칼럼

알래스카 (jongabc) Alaska 블로거

얼음 낚시와 snow machine 백배 즐기기 한국에서는 snowmobile이라고 명칭을 하는 데 알래스카에서는 언제부터인지 Snow machine 이라고 호칭을 합니다. 그래서, 경기도 있는데 Iron Dog라는 명칭을 사용을 합니다. 겨울 아웃도어인 스키와 얼음 낚시가 한창입니 다. 그 현장 속으로 들어가 보도록 하겠습니다. 간식 으로는 꽃차와 오징어 버터구이로 하루를 마감했습 니다. 마침 가니 스노우머쉰을 즐기는 이가 있더군 요. 얼어붙은 강위를 신나게 달리는 재미가 가득 넘 쳐나는 곳입니다. 강가에 보니 차량이 이미 여러 대가 와서 낚시를 즐기려 와 있더군요. 마침 강태공 한분이 낚시를 끝 내고 , 차로 돌아가길래 붙잡고 무슨 고기가 잡히냐 고 물어보니, 처음 들어보는 물고기 이름을 대더군 요. 할리벗도 아니고 무슨 벗이라고 하는데 , 알아 듣질 모하겠더군요. 수확이 있었다고 합니다. 이친 구 혼자서 아주 신이 났습니다. 부인과 아이는 시동 이 켜진 차 안에 남아있고, 이 친구만 신나게 즐기 고 있습니다.

강도 마스크와 고글은 필수랍니다. 이왕이면 헬 멧이 더 좋긴 합니다. 저거 안 쓰고 달리면 , 거의 죽 음이더군요. 제가 그랬답니다. 새로 온 낚시꾼이 이 미 뚫어 놓은 곳으로 부지런히 발걸음을 옮기고 있 습니다. 옆의 친구는 하루 종일 저러고 혼자 놀더군요. 혼자 놀기의 진수를 보여 줍니다. 표시해 놓은 얼음 낚시 구멍을 찾아가고 있는 중입니다. 샐몬을 잘라 미끼로 사용을 합니다. 너무 눈이 많이 쌓여 있는지 라 전문 강태공들이 있는 곳인 저 오른쪽 너머로 가 질 못했습니다. 스노우머쉰을 타고 가야 하더군요. 오른쪽이 바로 타타나 강입니다. 워낙 큰 강인 지라 다운타운부터 계속 이어지는 치나강 입니다. 여름에는 유람선인 디스커버리호가 다니는 곳입니 다. 마침 다운타운부터 달려오는 스노우머쉰 서너 대를 볼 수 있었습니다. 굉음을 내며 서로 경주를 하 듯 , 힘차게 달려가는 모습을 보니 저도 한번 타보고 싶네요. 여러분도 즐겨보고 싶지 않으세요? 지는 노을 속에서 달리는 스노우먼쉰을 보면 모

든 이들의 심장을 두근거리게 만든답니다. 무릇 남 정네들이라면 , 호기심을 느끼지 않을 수 없습니다. 스노우머쉰이 지나가면 , 저렇게 하얀 눈보라가 일어 더욱 속도감을 즐길 수 있습니다. 정말 스릴 만 점이겠는데요. 한 여성이 스키를 즐기고 있는데 역시 혼자 놀기 의 진수를 보여 줍니다. 입장료 안 받는 천혜의 스키 장입니다. 아마도 초보자가 아닌가 합니다. 여기서 숙달이 되면 목장을 하는 곳이나, 산악지대 언덕으 로 이동을 해서 스키를 즐기게 됩니다. 낚시 삼매경에 빠졌다가 돌아와서 원주민 부부 를 위한 만찬을 했습니다. " 한식과 양식의 만남" 이 랍니다. 그라운드 비프로 마치 한국의 떡갈비처럼 양념을 해서 구워내고 갖은 야채를 볶은 다음 빈과 밥을 같이 곁들였습니다. 다음에는 정식으로 떡갈 비나 한번 해 보아야겠습니다. 계란 노른자와 갖은양념을 한 떡갈비 기대하세 요 ^^* 마트에 가니 연휴 뒤라 모든 야채와 상품들 이 품절된 상태라 살게 별로 없더군요. 고추가 할라

피뇨라 너무 매웠습니다. 모두 제가 직접 요리를 했 습니다. 친하게 지내는 원주민 부부를 위해 솜씨를 부려 보았습니다...ㅎㅎ 지난번, 오징어 버터구이를 한 마리를 구웠는데 너무 양이 적어 오늘은 두 마리를 구웠습니다. 이번 에는 땅콩도 같이 곁들였습니다. 간식 시간이 너무 나 행복했습니다. 그리고, 꽃차를 준비했답니다. 자 연의 향이 입 안 가득히 퍼지니, 정말 행복합니다. 오늘 하루도 이렇게 저물어 갑니다.

여행 칼럼

ALASKA 원주민의 주택들 알래스카 북극에는 나무가 없어 나무나 벽돌로 집을 지을 수가 없었습니다. 그래서 이글루나 고래 를 잡아 고래 등뼈를 통째로 엎어서 집을 만들고는 했습니다. 북극선에서 조금 내려오면 가문비나무들 이 많아 나무를 이용한 목조 주택들을 볼 수 있었는 데 아주 오래전에 만든 집들을 모아 놓은 곳이 있어 찾아가 보았습니다.

미국의 주택 특징이 나무로 만든 목조주택이 주 를 이루고 있습니다. 그러다보니, 아무래도 방음은 잘 안 되는 것 같습니다. 원주민들의 집을 모아 놓은 민속촌을 가 보도록 하겠습니다. 최소 100여년은 된 목조 주택들인데 여기에 모 두 가져다 놓았습니다. Cabin이라고 하는데 이 캐 빈을 연중 렌트를 해줍니다. 렌트비는 보통 월 450

불 정도 되며 , 매년 초에 계약이 이루어집니다. 기 념품 가게들을 많이 하는데 , 한인이 불고기를 만들 어 파는 곳도 있었습니다. 이 집도 역시 100여 년 된 원주민의 집인데 , 안 에는 벽난로와 간단한 주거시설이 되어 있습니다. 문제는 화장실인데 , 거의 화장실이 야외에 따로 되 어 있습니다. 이점이 제일 불편할 것 같더군요.

역시, 이 캐빈들도 100여 년이 된 것들입니다. 이 집의 주인들은 이미 다 사라지고, 시소유로 되 어있는 집들만 남아 있을 뿐입니다. 미국은 재산을 이어받을 사람이 없으면 자연히 국가 소유로 귀속 되더군요. 보통 원주민 집들은 창문을 잘 안 합니 다. 창이 있으면 그만큼 열효율이 낮아지니 되도록 이면 , 창문을 많이 달지 않습니다. 원주민 동네에 지금도 가면, 아예 창문이 없는 집도 많습니다. 답 답할 것 같은데 안 그런가 봅니다. 이렇게 앞에 창 문 하나 달랑 있는 게 끝입니다. 양옆으로 창문이 없습니다. 문 앞에 보통 캐리부나 무스의 뿔로 장식을 해 놓은 모습을 자주 볼 수 있습니다. 근데 문제는 , 사 냥철이 되면 머리만 있는 캐리부나 무스들이 현관 앞에 떡하니 놓여있는 경우가 많은데 저 같은 경우 는 그걸 보고 아주 질겁을 합니다. 장식하려고 말리 고 있는 머리 부분이니, 처음 보는 사람은 놀랄 수밖 에 없답니다. 아침에 일어나 잼을 바른 베이글과 코 피 한잔으로 가볍게 허기를 달랬습니다. 아직, 김치 를 꺼내지 않았는데, 사진부터 찍었네요. 만둣국으 로 점심을 해결했습니다. 저녁에는 어묵 볶음을 했 습니다. 매운 고추를 넣어 매콤한 게 특징입니다. 어 묵을 뜨거운 물에 데쳐서 불순물을 뺀 뒤 볶았는데 나중에 설탕 한 스푼을 넣어 뒷 맛이 달콤합니다. 오 늘 하루도 이렇게 저물어 갑니다.

Business Weekly www.KoreanREW.com

교민 게시판

Mar 25, 2022

E13

인터넷 홈페이지 www.KoreanREW.com>커뮤니티>교민게시판에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. www.KoreanREW.com info@koreanrew.com

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도난 경보장치 설치 604-351-5318 웹 경보장치 604-351-5318 아이티피 디지탈 시큐리티 604-484-7099 알람 감시카메라 778-822-9113 ADT 보안시스템 778-772-1325 CJ 알람카메라 604-568-9111 Scott 보안시스템 778-322-8419

골프장 연습장 <ABBOTSFORD> Fraserglen Golf Course 852-3477 Ledgeview Golf Course 8598993 <BURNABY BC> Burnaby Mountain Golf Club 291-9525

Reverway Golf Course 280-4653 Kensigton Park Pitch n Putt 291-9525 <CHILLIWACK BC> Chilliwack Golf & Country Club 823-6521 Meadowlands Golf & Country Club 792-2276 Royalwood Golf Club 823-4653 The Falls Golf & Country Club 794-3300 <COQUITLAM BC> Academy at Westwood Plateau 941-4236 Westwood Plateau Golf & Country Club 941-4236 <DELTA BC> Sunshine Woods Golf Centre 596-0533 Tsawwassen Golf & Country Club 943-3911 <FORT LANGLEY BC> Fort Langley Golf Course 888-5911 <FURRY CREEK BC> Furry Creek Golf Club 922-9461 <HARRISON BC> Harrison Resort Golf course 794-9009 Sandpiper Golf Club 796-1000 <HOPE BC> Hope Golf & Country Club 869-5881 <LANGLEY BC> Belmont Golf Course 888-9898 Langley Golf Centre 534-4555 Newlands Golf & Country Club 534-9211 Tall Timbers Golf Club 534-0213 The Redwoods Golf Course 882-5132 <MAPLE RIDGE BC> Maple Ridge Golf Club 465-9221 <MISSION BC> Eighteen Pastures Golf Course 462-8622 Mission Golf & Country club 826-7617 <NORTH VANCOUVER BC> Muldo fraser Par3 Golf Course 980-8410 Northlands Golf Club 280-1111 Seymour Creek Golf Centre 987-8630 Seymour Golf & Country Club 929-2611 <PEMBERTON BC> Big Sky Golf & Country Club 894-6106

Pemberton Valley Golf & C.C 894-6197 <PITT MEADOWS BC> Golden Eagle Golf Club 460-1111 Meadow Gardens Golf Course 465-5474 Pitt Meadow Golf Course 465-4711 Swan-E-Set Bay Rosort & CC 465-3888 Meadows Golf Center 465-8818 <PORT COQUITLAM BC> Carnoustie Golf Club 941-4076 <PORT MOODY BC> C Green Golf Clinic 461-6861 <RICHMOND BC> Country Meadows Golf Course 241-4653 Greenacres Golf Club 273-1121 Mayfair Lakes Golf Course 276-0505 Mylora Golf Course on No.5 Rd 277-1179 Mylora on Sidaway(east) 271-5626 Quilchena Golf & Country Club 277-3138 <SQUAMISH BC> Squamish Valley Golf & C.C 1-888-349-3688 <SUNSHINE COAST BC> Myrtle Point Golf Club 487-4653 Pender Harbour Golf Club 883-9541 Sechelt Golf & Country Club 885-4653 Sunshine Coast Golf & C.C 885-5653 <SURREY BC> Coyote Creek Golf & Country Club 597-4653 Guildford Golf & Country Club 594-0282 Hazelmere Country Club 538-1818 Meridian Golf Par3 541-1213 Morgan Creek Golf Club 531-4653 Nico-Wynd Golf Course 535-9511 Northview Golf & Country Club 576-4653 Peace Portal Golf Club 538-4818 Riverside Golf Centre 531-3555 Surrey Golf Course 576-8224 프레이져 골프센터 574-5488 피치 아치 골프 연습장 541-1214 하이놀 골프 연습장 576-8598 <VANCOUVER BC> Eaglequest at Musqueam 266-2334 Fraserview Golf Club 280-8633 Langara Golf Course 327-4423 McCleery Golf Course 257-8191 Point Grey Golf & Country Club 261-3108 Shaughnessy Golf & Country Club 266-6248 University Golf Club 224-1818 <WEST VANCOUVER BC> Ambleside Par3 Golf Course 922-3818 Capilano Golf & Country Club 922-9331 Gleneagles Golf Course 921-7353 <WHISTLER BC> Chateau Whistler Golf Club 938-2095 Nicklaus North Golf Course 938-9898 Whistler Golf Course 932-3280

동인네 플러밍 & 히팅 베델냉동 블루탑 난방 상하수도 서울냉동 원 플러밍 Hot Cool 냉동 Young’s 플러밍/냉난방 만능 핸디맨 메트로 종합건축 모드니 종합건축 미래건축 베스트홈리노베이션 밴쿠버 종합건축 벤쳐 종합건축(칠칠공사) 벽산건축 빌드피아 건설회사 사랑합니다 R & I 선한마루 신화 종합 건축 영동건축 영종합건축 우리건축 원스탑 키친 리노 이룸건축 이멕스 건축 이코 플로어스 장 건축 장인 건축 조은건축

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김스 가드닝 604-813-1914 그린 가드닝 서비스 604-583-0169 그린제이 근경 778-987-7708 그린프로젝트 604-551-1626 국중금 조경 604-808-3177 나비가든 604-813-1248 뉴그린 가드닝 604-341-2286 로하스 조경 604-240-2844 아리랑 가드닝 778-998-5874 에덴조경 604-552-4839 정원공사 604-469-2830 원 정원공사 604-816-7225 태영 가드닝 778-899-2147 팍 정원사 604-862-6708 YK정원 604- 551-0692 탑 가드닝 778-834-0886

다이아몬드 가드닝 604-862-6708 레인보우 정원공사 604-312-0482 알파 정원 공사 604-773-7352 마이프랜드 가드닝 604-916-7275 상록조경 604-760-2351 선플라워 가드닝 604-831-3367 스쿨하우스 가드닝 604-603-2341 에비씨 가드닝 604-603-2341 에이스 조경 604-771-7736 앤디스 조경 778-895-6202 영스 조경 604-299-0010 오프라 랜드 스케이핑 604-688-2444 임찬수 정원공사 604-254-5947 전스 정원 604-780-8258 조경공사 604-518-5623 조아정원공사 604-584-8007 제이스 가든 604-644-0443 진주 조경공사 604-375-5069 참 조경 778-868-5768 크라운 조경 604-837-5735 태영가드닝 778-899-2147 툴립조경 778-888-5344 A&K 가드닝 778-241-9706 Hawk Gardening service 604-468-0693 Y K 종합조경(주) 604-518-5623

철학관 미주 철학관 604-379-3325

123 카펫 604-430-1553 그린케어 카펫크리닝 604-945-4428 깔끔이 사무실, 하우스 청소 339-1496 뉴 해피 사무실 청소 778-689-7876 덕 카펫 스팀크리닝 604-808-5048 마이텍스 드라이 카펫크리닝 988-1551 바닥 청소 및 왁스 604-328-2486 밴토탈 홈 매니지먼트 604-862-8795 수잔메이드 서비스 604-809-9376 스마일 홈 서비스 604-802-7917 엇트모스트 스팀클리닝 604-377-5923 에이스 크리닝 604-916-1028 에이원 브라인드 크리닝 604-540-8835 엔젤스 집청소 604-942-0156 오렌지 카펫 크리닝 604-809-9376 올 크리닝(사무실•가정청소) 653-7728 청소나라 604-518-0078 청소박사 604-839-4682 컨수머 카펫 크리닝 604-889-0166 크린 제로(카펫,침대,소파) 604-724-5417 트루 칼라카펫크리닝 604-506-7175 해피 카펫크리닝 778-689-7876 Happy Day 604-329-2283 JANITOPIA 604-789-9925 OK 클리닝 778-888-5522 S.K. Home Cleaning(집 청소) 612-4848

컴퓨터 | 주변기기 스피드 컴퓨터 604-588-3613 아토즈 컴퓨터 604-437-8771 알텍 컴퓨터 604-939-1238 에이 플러스 604-522-8009 에이스 컴퓨터 604-421-1830 프라임 컴(주) 604-288-5531 A-Link 컴퓨터 604-468-0006 INK TANK 604-900-2886 마이더슨 컴퓨터 출장수리 604-812-5580 보텍 컴퓨터 604-716-9579 비씨긱스 컴퓨터 604-628-7905 싸이넷 컴퓨터 604-603-0450 아프로만 컴퓨터(버나비 한남) 604-569-3833 아프로만 컴퓨터(킹스웨이 한남) 604-569-3433 써리 컴퓨터 수리 778-709-1200 엠모트(Web Design) 604-294-9779 엠아이티컴퓨터 604-676-1744 조이컴 604-725-0800 컴퓨터박사 604-346-1864 컴두리시스템 778-384-2354 한글과 컴퓨터 604-805-7817 효성 컴퓨터 604-853-1853 A&G 리페어 778-887-5523 A-Link 604-468-0006

Future IT FIX COM MY PC 911

604-558-3922 604-628-7905 604-909-9567

김스 페인트 604-763-5077 드림 페인팅 604-617-2438 럭키 페인트 778-866-8980 모아 페인팅 778-995-4902 붓꽃 페인트 778-881-8253 서라벌 페인트 604-728-9311 서울 페인트 604-250-9522 SK 홈 페인트 604-612-4848 가가 페인트 604-273-4242 그린빌리지 클리닝 &페인팅 970-0090 다다 페인트 778-689-7774 무지개 페인트 604-783-9584 반석페인트 604-767-4299 빌스페인트 778-834-8715 삼성페인트 778-689-2586 삼화페인트 778-836-8783 성문 페인트 604-868-7704 우주페인트 604-812-6924 유니프로페인트 604-833-8177 칠칠칠박사 604-761-8204 페밀리페인팅 778-998-0611 페인트 닥터 604-307-8949 페인트미테코 778-988-7797 페인트 704(칠공사) 604-880-7782 EXTREME PAINTING 778-938-4050

프리스쿨 / 데이케어 꿈나무놀이방 778-317-9948 리틀이글프리스쿨 604-931-6777 몬테소리어린이 604-986-8888 벧엘어린이선교원 604-961-8801 스완패밀리캐어 604-438-2545 아름다운몬테소리어린이집 604-464-2202 키즈빌리지프리스쿨 604-931-8138 투게더놀이방 778-990-6459 프레이져하이츠프리스쿨 604-582-9834 헬로우키즈영유아교육센터 778-355-6060 DreamKids Childcare 604-809-1823

학원 / 수학 A to Z Learning Club 디딤돌 수학 밴매스 수학학원 아이큐 셈 IQ Sem 주니우기 전문학원 페르마 수학학원 해법수학교실(노스밴) (코퀴틀람/버나비)

604-562-9823 604-944-6284 604-727-9784 778-240-9812 604-464-6464 604-339-7373 604-904-8630 604-931-0582

학원 / 영어보습 국제아카데미 604-552-0610 노스밴칼리지 604-904-8520 닥터양 교육센터(밴쿠버) 604-261-3013 (코퀴틀람) 604-552-3093 리딩게이트(노스밴쿠버) 604-200-5650 (랭리) 604-514-9157 (밴쿠버) 604-261-8984 (버나비) 604-222-2199 (코퀴틀람) 604-803-4562 리딩타운(노스로드) 604-936-0030 (노스밴쿠버) 604-988-6545 (랭리) 604-200-8807 (리치몬드) 604-303-1133 (메이플리지) 604-476-0500 (메트로타운) 604-435-7323 (밴쿠버) 604-255-7060 (써리) 778-395-7311 (코퀴틀람) 604-468-2734 (화이트록) 604-531-8975 메이플릿지영어학교 604-476-1138 메이플아카데미 604-580-0150 명문학원 604-468-0722 배형석교육원 604-581-1250 밴쿠버링컨컬리지 604-944-1103 밴쿠버인터내셔널스쿨 604-460-8477 밴쿠버프리미어칼리지 604-730-1628

베리타스교육원(노스밴) 604-988-5876 (포트무디) 604-461-5877 보스턴에듀케이션(노스밴) 604-945-3036 (코퀴틀람) 604-945-3036 브레인차일드(뉴웨스트) 604-525-1363 (랭리) 604-514-9161 (메이플리지) 604-460-8001 브레인차일드(써리) 604-581-2622 비젼아카데미 604-580-5851 서울아카데미 604-438-1112 성문학원(노스밴) 604-980-6175 (코퀴틀람) 604-472-0373 세계학원 604-552-8489 스탈렛국제교육원 604-552-5647 아너스교육원 604-936-5468 아스파일 아카데미 604-988-8357 아이비아카데미 604-266-3787 아이스터디글로벌아카데미 604-554-0188 아인쉬타인아카데미 604-939-1155 에스아이캔스쿨 604-931-0582 에스엘씨아카데미 604-602-0322 엘리트어학원(노스밴) 604-985-8922 (리치몬드) 604-273-6986 (밴쿠버) 604-736-8922 (코퀴틀람) 604-936-0866 연세학원 604-594-7778 연희학당 604-261-8984 오퍼스아카데미 604-267-3749 오픈마인드아카데미 604-980-5522 월드비젼 아카데미 604-588-5857 웨스턴타운 칼리지 604-844-7660 웨스트밴쿠버교육원 604-922-3476 유수일 Test Prep 778-340-4100 이높이 리딩센타 604-526-7143 이레아카데미(포코) 604-942-1025 이지리딩아카데미(써리) 778-822-7323 이지외국어학원 604-795-1465 잉글리쉬 플러스아카테미 604-523-3752 재능교육 604-436-6284 참교육학원 604-261-1677 청담이머젼스쿨 604-929-1544 캐나다국제랭귀지스쿨 604-689-9095 캔에듀비젼 604-597-4999 컬롬비아스쿨 604-515-9380 코어아카데미(밴쿠버) 604-566-9800 (써리) 778-229-8104 (웨스트밴) 604-921-1065 트리니티 아카데미(랭리) 778-278-5558 (노스밴) 604-990-0301 (써리) 604-582-9910 파고다어학원(랭리) 604-514-1138 (밴쿠버) 604-568-8005 파노라마러닝센터 604-464-8426 팬퍼시픽 604-683-7778 퍼시픽게이트웨이 604-687-3595 프리마 학원 604-904-8558 한글나라(한솔교육) 604-862-5133 한박사공부지도 604-889-5919 헤럴드어학원(밴쿠버) 604-568-7641 (코퀴틀람) 604-474-2500 A plus 아카데미 604-939-7730 Best Education Services 604-647-6670 C.C.B School of New York 604-936-5468 C2Education(노스밴) 604-987-3751 (밴쿠버) 604-269-3751 (코퀴틀람) 604-936-3751 Canadian College 604-642-5933 CEC Education 604-725-6835 CLC 교육센터 604-838-3467 Collegepark Education 604-568-5171 E. nopi 604-916-3133 Gateways ESL 604-756-0375 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KGIC Education Group 604-608-1135 MIDAS Ent. 604-432-7002

Mileston 어학원 778-867-3305 On Course Education 778-317-3467 SSM Tutoring 604-317-5585 Time 온라인전문(노스밴) 604-971-5353 Time 온라인전문(코퀴) 604-512-7804 Tutor Doctor 604-746-1199 Urban Academy 604-202-3496 Urban English Tutoring 778-285-2222 VGC 아카데미 604-688-905 Vancouver International Education Group 778-395-7789 WCC College 604-696-9322 Whisung Education 778-689-6586

한국어학교 대건한국어학교 604-588-5831 밴쿠버 크리스챤한인학교 604-738-0148 밴쿠버 한국어학교(본교) 778-840-5561 밴쿠버 한국어학교(써리) 604-996-9029 밴쿠버 한국어학교(코퀴) 604-812-4751 서광사 한국어학교 604-888-4647 샤론 한국어학교 604-760-1265 프레이저밸리 한국어학교 604-729-0160 한경희 한글학교 604-552-6171

한의원 려 한의원 604-551-5778 퀸스(한의원)침술원 604-939-5052 강한의원(빅토리아) 250-590-5070 조이 침한방(빅토리아) 250-213-3139 경동한의원 604-336-2424 명한의원 604-539-0850 정한의원 778-889-2433 한스 한의원 604-336-5005 갑성한의원 604-319-5033 곽지형한의원 604-872-1227 글로리아 한의원 604-671-1007 금산한의원 604-451-0333 길포드한방의원 604-587-1075 김원균한의원 604-419-4503 다나한의원 604-724-9440 다니엘한의원 604-790-8515 달빛한의원 604-430-2992 동우 한의원 604-351-2277 동인당한의원 778-321-0962 려 한의원 604-551-5778 미소드림 한의원 604-931-4159 북경한의원 604-496-5056 삼성한방의료원(밴쿠버) 604-454-1003 삼성한방의료원(코퀴틀람) 604-552-1006 삼성한의원(금강한의원) 604-514-5303 삼성한의원(노스밴) 778-340-1751 생명한의원 604-931-0575 서울한의원 604-931-8889 성가원한방클리닉(노스밴) 788-3357 소림한의원 604-434-2479 소마한의원 778-895-8255 소망한의원 604-581-0572 송화당 한의원 778-340-1730 슬림미 한방클리닉 한의원 520-0256 시몬 한의원 604-510-7077 신 한의원(침전문) 604-727-9784 왕림한의원 604-584-5467 우리들한의원 604-937-7057 우성한의원 604-506-6458 이영준 침술 604-421-5050 자연한방클리닉 한의원 778-554-0370 전남의 한의원 604-568-3153 조남섭 한의원 604-961-3365 중앙한의원 604-580-3046 쥬에 한의원 604-736-2111 지성한의원 604-468-8781 청한의원 CHUNG’S IN 604-684-4333 코코아이한의원(코전문) 778-889-7760 파인트리 한의원 604-941-6959 파인트리한의원 604-777-6959 푸른한의원 604-322-0293 필립한의원 604-936-8888 하늘한의원 (랭리) 778-278-3677 한빛한방클리닉한의원 604-420-5255 한스한의원 604-336-5005 한약,침술,튜나맛사지 한의원 604-432-7209 햇살가득 한의원 778-338-4383 홀덤한의원 604-366-3464 홍성대한방통증클리닉 604-939-5533

김기홍 홈 인스펙터 김정옥 홈 인스펙터 김태윤 홈 인스펙터 김훈구 홈/빌딩 인스펙터 변국일 홈 인스펙터 서빈 홈 인스펙터 이철우 홈 인스펙터 앨리스김 홈 인스펙터 한승탁 홈 인스팩터

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604-723-6406

강선 송인회계사 604-497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 604-931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 604-939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 604-422-8747 김성종 공인회계사무소 604-930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 604-585-3143 김준영 공인회계사무소 604-435-1150 김주성 공인회계사 604-318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 604-588-1101 백기욱 공인회계사무소 604-916-5800 선우헌 공인회계사무소 604-873-3155 신세영 회계사 604-873-3155 신정묵 회계사 604-568-7127 오승희 회계 사무소 604-554-0114 이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 604-422-8884 이승열 회계사 604-568-2622 유병규 & 김광민 회계사 604-936-7777

캐나다 이민국 1-888-242-2100 캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525 캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914 ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

교통

조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 604-875-6650 장정원 공인회계사무소 604-438-7959

BC Ferries 1-888-223-3779 BC Rail 604-986-2012 Canadian Pacific Railway 1-888-333-6370 Coast Mountain Bus Co 604-953-3000 Greyhound Canada 604-683-0144 Handy Dart 604-453-4634 TransLink 604-953-3333 Bus Pss-Senior&Disabled 604-682-0391 West Coast Express 604-488-8906 Whistler/Blackcomb Bus 604-482-8744

종교

정광근 성기헌 회계사무소 604-544-5188 정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 604-936-5222 지건주 공인회계사무소 604-568-6633 하나 회계사 604-805-8585 LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

정부 / 관공서 옵션스 (Options Community Services) 샤론 김 604-954-0485 제이 김 604-954-0486 주 캐나다 대한민국 대사관 613-244-5010 밴쿠버 총영사관 681-9581 토론토 총영사관 416-920-3809 몬트리올 총영사관 514-845-3243 대한 무역투자 진흥공사 683-1820 한국관광공사 캐나다 사무소 416-250-5164 미국 영사관 685-4311

생활 민원 노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111

갈보리 장로교회 604-803-4004 갈릴리 교회 604-657-3937 갈멜산 기도원 604-532-0929 갈보리사랑 침례교회 604-813-1611 광장 감리교회 778-811-2196 겨자씨 교회 778-686-8733 구세군 밴쿠버 교회 604-805-2354 그레이스 한인교회 604-587-5230 기쁨교회 604-807-6458 꿈이 있는 교회 604-936-7894 나나이모 한인장로교회 1-250-756-1479 나무십자가 한인교회 778-772-4783 넘치는 교회 604-437-1292 넘치는 예성교회 604-700-9459 뉴라이프 한인교회 604-850-2270 늘푸른 장로교회 778-828-4232 두레교회 778-998-2482 랭리 만유 장로교회 604-533-5385 랭리 한빛 장로교회 778-866-0281 랭리 화목침례교회 604-831-3446 로고스 교회 778-898-1558 로즈메리 교회 604-715-9855 린벨리 한인교회 604-760-6364 마가다락방교회 604-724-8308 말씀교회 604-588-9578 메이플리지 한인교회 604-476-1836 명성교회 778-998-2937 백석교회 604-468-1230 믿음교회 604-594-4033 밴쿠버 갈보리 장로교회 604-803-4004 밴쿠버 글로리아한인교회 778-703-5540 밴쿠버 동산 장로교회 604-420-2907 밴쿠버 모자익 교회 604-421-4689 밴쿠버 목양 장로교회 604-528-9922 밴쿠버 새생명 교회 604-584-0191 밴쿠버 서머나교회 604-882-0691 밴쿠버 성산교회 604-862-1559 밴쿠버 성안교회 778-899-1510 밴쿠버 소망교회 604-437-5469 밴쿠버 순복음교회 604-298-0074 밴쿠버 영광교회 604-324-2550 밴쿠버 열방장로교회 604-767-5029 밴쿠버 영락교회 778-241-9191 밴쿠버 영성교회 604-430-9271