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Canada & Real Estate

ARTICLES

Vol.16, No.803 | Friday, Mar 18 2022

Korean Real Estate Weekly Published by Korean Real Estate Weekly Publisher David Park

koreanrew@gmail.com

06 BC 주택 시장 ‘100만불 시대’ 삼각편대로… 07 “물가 또 급등”…4월 금리인상 굳어지나 08 캐나다 가정마다 팬데믹에 “순자산 증가 동시에 ‛채무 허덕’ 아이러니 창출” 09 BC 로어 메인랜드에서 ‘토지 병합’ 관심 커져 10 캐나다 가장의 3%는 ‘노숙자’ 경험 있어 / BC주 캠핑장 예약 사이트 새롭게 단장 12 커뮤니티 BC 최저임금 ‘물가 연동’…6월 15.65달러 / 자동차 촉매변환장치 도난 ICBC에도 부담 36-37 비즈니스 시세 - 최근 가격 조정 매물 & 신규 비즈니스 매물

Editor Casey Kim

kreweditor@gmail.com

Graphic Designer Jane Chung

koreanrewad@gmail.com

Features & Columns

SPECIAL

Reporter Rachel Park

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Korean Real Estate Weekly is published weekly by HAN MEDIA LIMITED. All rights reserved. The publisher reserves the right to refuse ads. The opinion expressed in the articles and colums and ads are those of the writers/ advertisers and not necessarily those of HAN MEDIA LIMITED

HAN MEDIA LIMITED A publisher of Korean Real Estate Weekly and Business Weekly

2021년 BC주택시장 전망 지역

2021

2022말

2023말

Victoria

9,514 18% 10,730 18.5% 431 3.6% 44,884 42% 26,546 40.7% 4,799 37.3% 3,746 23.1% 14,202 25% 538 62% 3,992 14.7% 5,495 28.6% 124,877 32.8%

7,800 -18% 8,500 -20.8% 400 -7.2% 37,800 -15.8% 21,500 -19% 3,800 -20.8% 3,100 -17.2% 11,900 -16.2% 450 -16.4% 3,200 -19.8% 4,800 -12.6% 103,250 -17.3%

7,400 -5.1% 7,900 -7.1% 300 -25% 32,500 -14% 18,000 -16.3% 3,000 -21.1% 2,800 -9.7% 10,800 -9.2% 400 -11.1% 2,800 -12.5% 4,300 -10.4% 90,200 -12.6%

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Greater Vancouver Fraser Valley Chilliwack and District Kamloops and District Interior* South Peace River** Kootenay BC Northern BC 주 전체

조앤리의 부동산 토크토크 2월에 기록적인 새 리스팅 볼륨

Community & Info 30-31 프레이저 밸리 부동산을 ‘한 눈에’ 32 주택 비즈니스 매매 ｜ 렌트 ｜ 홈스테이

모기지 이자율 전망 <Mortgage Rate Outlook>

거래량

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NEWS

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19 26

2021 Q1F

2022

Q2F Q3F

Q4F

2022말

2023말

Victoria

906,404 16.5% 664,149 25,1% 519,928 23.6% 1,188,693 11.5% 1,013,855 22.7% 728,146 26.2% 559,595 22% 701,416 19.6% 284,524 10.2% 450,466 17.3% 384,661 15.5% 927,800 18.7%

1,010,000 11.4% 725,000 9.2% 560,000 7.7% 1,285,000 8.1% 1,090,000 7.5% 805,000 10.6% 630,000 12.6% 750,000 6.9% 300,000 5.4% 508,000 12.8% 400,000 4% 1,006,200 8.5%

1,035,000 2.5% 735,000 1.4% 575,000 2.7% 1,320,000 2.7% 1,150,000 5.5% 835,000 3.7% 650,000 3.2% 765,000 2% 307,000 2.3% 525,000 3.3% 415,000 3.8% 1,033,300 2.7%

Powell River Sunshine Coast

Greater Vancouver Fraser Valley Chilliwack and District Kamloops and District Interior* South Peace River** Kootenay BC Northern BC 주 전체

Q3F

Q4F

CAD

195.584

175.153

어제

198.148

176.561

210.339

186.388

1-Year

2.45 2.45 2.45 2.45 2.45 2.45 2.45 2.70

한달 전

177.900

156.405

5-Year

4.79 5.25 5.25 5.25 5.25 5.25 5.25 5.25

1년 전

150.469

125.410

*자료 vancouvergasprices.com

의류 & 신발

전월비 전년비 1.5%

0.2%

건강 & 전월비 전년비 의료 0.5% 2.9%

식품 교육& 레저 전월비 전년비

전월비 전년비 0.9%

5.1%

교통 전월비 전년비

2021

Vancouver Island

Q1F Q2F

Vancouver

오늘 일주일 전

평균가격 지역

3월 17일 기준

1.4%

에너지 전월비 전년비 3.1%

1.3%

2.5%

23.1%

3.3%

주거비 전월비 전년비 0.5%

상품

전월비 전년비 술& 담배 -0.2% 2.1%

6.2%

전월비 전년비 1.5%

7.2%

가솔린 전월비 전년비 가재도구

전월비 전년비 0.5%

4.8%

31.7% 전월비 전년비

1.9%

0.3% 서비스

3.4%

뉴스

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Mar 18 , 2022

BC 주택 시장

‘100만불 시대’ 삼각편대로… 광역 밴쿠버, 프레이저 밸리 이어 빅토리아도 합류 오카나간 집값 85만불대…밴쿠버 아일랜드 앞질러 리스팅 1만 6000건…’균형’되려면 4만 건 필요해 올해 봄 주택시장에 대한 기대가 커지고 있다. “ 거래 활동이 강세를 유지한 채 봄 시장으로 향했다” 고 협회 측도 평가하고 있다. 최근 BC부동산협회에 따르면 지난 2월 한 달 동 안 거래된 주택은 8902채를 기록했다. 지난해 이 맘때와 비교한다면 18.8% 정도 낮은 수준이다. 그

렇지만 주택 가격은 MLS를 기준 평균값이 지난해 보다 무려 24.9%나 오른 것으로 평가되고 있다. 전 체 거래금액은 99억 달러를 기록하면서 작년보다 1.5% 앞선 상태이다. 이 같은 추세가 이어진다면 올해도 전체 거래금액으로는 지난해 역대 기록 수 준을 앞지를 것으로 전망된다.

BC부동산협회의 브렌던 오그 먼드슨 경제학자는 “세일즈는 지 난해 우리가 목격했던 수준의 거 래 활동량을 따라가지 못하고 있 지만 수요는 꾸준하게 매우 강한 추세이다”면서 “리스팅이 역사적으로 낮은 수준에 서 조금씩 회복되고 있다는 고무적 소식이 나오고 있다. 하지만 여전히 시장이 균형을 달성하기 위해 서는 시간이 많이 거릴 전망이다”고 설명했다. 주 전체적으로 액티브 리스팅은 작년보다 19% 정도 낮은 1만 6000건 수준이다. 시장이 균형을 유 지하기 위해서 필요한 4만 건에는 턱없이 모자라 는 수준이다. 지역 별 주택 시장 분석에서 먼저 집값 변화를 보면, BC주 관내 대부분 지역이 상승장을 기록했 다. 사우스 피스 리버 지역만 지난해와 비교할 때 평 균 가격이 -11.7% 떨어진 23만 달러 수준을 보이 고 있다. 세부적으로 BC북부 지역 집값은 41만 달 러 수준으로 전년대비 15.2%를, 칠리왁은 87만 달 러 수준으로 29.5%, 프레이저 밸리는 128만 달러 수준으로 34.8%, 광역 밴쿠버는 134만 달러 수준 으로 18%가 올랐다. 오카나간에서는 집값이 85만 달러 수준을 웃 돌면서 전년대비 34.8%나 올랐다. 집값 수준만 놓 고 본다면 이곳은 벌써 몇 년 전 프레이저 밸리를 연상시킬 정도로 빠르게 성장하고 있는 추세다. BC

로어 메인랜드를 벗어나면 가장 비싼 시장이었던 밴쿠버 아일랜드의 80만 달러를 훌쩍 넘어버린 상 태이다. 이곳 집값은 전년대비 32.8% 올랐다. 빅토 리아 집값은 어느덧 104만 달러를 기록하면서 ‘100 만 달러 주택’ 시대에 접어들었다. 전년대비 상승률 도 20.3%나 늘었다. 이밖에 캠루프스는 집값이 68만 달러로 전년 대비 34.3%를, 쿠트네이는 48만 달러로 전년대비 12.9% 올랐다. 결과적으로 BC주택 가격은 110만 달러를 기록, 전년대비 24.9%나 상승했다. 덧붙여 각 지역 별 주택 거래량을 보면, 전반적 으로 하락세가 시장을 지배했다. 주 전체적으로 도 전년대비 18.8%나 하락한 상태이다. 그렇지만 사우스 피스 리버 지역에서는 거래량이 전년대비 24.1% 정도 늘었고 캠루프스도 전년대비 4.1% 상 승했다. 다른 지역을 보면, BC북부에서는 거래량 이 -24.8%, 칠리왁도 -21.1%, 프레이저 밸리가 -34.9%, 광역 밴쿠버가 -9.6% 줄었다. 오카나간 의 경우에는 -21.5%, 쿠트네이가 -10.8%, 파웰리 버가 -24.4%, 밴쿠버 아일랜드가 -15%, 빅토리아 가 -17.1% 등이다.

주택 장만하는데...

신규주택건축 (Actual)

Jan-22

Housing Affordability Stands

Jan-21

단독주택 Single-family detached

13,220

17,121

14,313

11,810 27.1%

렌트시장 (Rental Market)

렌트비 중간값(방2개)

Oct-21

Oct-20

3.1

3.2

1,167

1,125

28.4%

85.4% 34.7% 29.7%

49.7%

71.6% 42.8%

신규주택건축 (Actual)

렌트시장

(Rental Market)

콘도 Jan-22

Jan-21

2,726

2,560

1,922

2,472

Condominium apartment

16.7% 15.4%

Oct-21

Oct-20

1.4

2.4

36.0% 18.2% 17.0%

렌트비 중간값(방2개)

1,566

1,515

% 는 가계소득에서 차지하는 비중

34.7%

22.7%

32.6%

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뉴스

Mar 18 , 2022

“물가 또 급등”…4월 금리인상 굳어지나 “주거비용 상승 지속…1983년 8월 이후 가장 빨라” 육고기 값 11.7%, 냉동육은 16.8%...닭고기는 10.4% 예상보다 소비자 물가가 빠르게 상승하고 있다. 미국도 가파른 물가 상승에 최근 기준금리를 인상 한 상황이어서 캐나다 중앙은행의 4월 금리 인상은 더욱 굳어져 가는 형국이다. 다만 어느 정도 수준 인 상일지에 관심이 더욱 쏠리는 상황. 최근 통계청은 소비자 물가가 2월 기준, 지난 1년 동안 5.7%나 올랐다고 집계했다. 지난 1월 5.1% 상승보다 더욱 오른 수준이다. 특히 상승률 만 놓고 보면 역대 최고 기록인 지난 1991년 8월의 6% 기록에 점점 가까워지고 있다. 게다가 두 달 연 속 5% 이상 인상이라는 측면에서 서민 가정에 큰 부담을 주고 있다. 이 보고서는 “2월중 가격 인상은 폭넓게 진행, 소비자들의 호주머니 사정에 타격을 가했다. 소비자들은 개스 값은 물론 식료품 가격에

도 더 많은 돈을 지불했다”면서 “주거 비용은 계속 해서 오름세를 보이고 있는 가운데 지난 1983년 8 월 이후 전년대비 가장 빠른 수준으로 상승중이다” 고 평가했다. 개스를 제외한다고 해도 소비자 물가지수는 전 년대비 4.7% 상승세를 기록하고 있다. 지난 1월의 4.3%를 가볍게 넘어선 상태. 게다가 물가 집계가 시작된 지난 1999년 이후 가장 빠른 속도를 보이고 있다. 월간 비교를 할 때 2월 소비자 물가는 1% 상 승했다. 이 또한 지난 2013년 2월 이후 가장 큰 월 간 상승폭이다. 당시에는 1월 대비 0.9% 올랐었다. 물론 높은 개스 값은 전쟁 상황에도 관련돼 있 다. 2월중 캐나다 운전자들은 전년대비 32.3%를 더 개스 값으로 지출했다. 월간 개스 값 상승률도

6.9%로 만만치 않은 수 준을 보이고 있다. 유럽과 중동의 지리적 정치적 갈 등에 크게 관련된다는 것. 자연히 에너지 측면에서는 글로벌 불확실성이 커지면 서 가격에 부담을 주는 모 습이다. 식료품 가격도 마찬가 지다. 가게에서 구매하는 식품 값은 전년대비 7.4% 가 올랐다. 지난 1월중 기 록한 6.5%보다 더 높아진 것. 2009년 5월 이후 가장 큰 상승폭이다. 높은 생산 원가와 수송비가 인플레 이션 압박으로 작용했다. 육류 가격은 11.7%, 신선 및 냉동육 가격도 16.8%, 닭고기 값은 10.4%나 올 랐다. 이밖에 주거비를 보면, 지난 1983년 이후 가장 빠 른 추세를 보이고 있다. 전 년대비 주거비용 상승세가 6.6%를 기록했다. 주택 소유의 경우 6.2%, 렌트의 경우에는 4.2% 상승 률을 보인다. 홈오너들의 수리비용도 13.2%를 기 록하고 있다. 이는 또한 신규 주택 가격 상승과도 관 련되는 부분이다. 부동산 중개인의 커미션 등에 관

련된 다른 비용도 14.3%가 올랐다. 반면 모기지 이 자율 비용은 전년대비를 기준 -6% 정도 줄어는 것. 한편 전국적으로 통신 서비스 비용은 하락세를 보이고 있다. 2월 기준 -7.9%로 줄었다. 한 달 전과 비교한다면 -11.9%로 하락한 것.

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뉴스

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Mar 18 , 2022

캐나다 가정마다 팬데믹에

“순자산 증가 동시에 ‛채무 허덕’ 아이러니 창출” 자산 증가 57%는 부동산 가치…올 1분기중 주식쇼크로 하락 소득대비 부채 186%...‟부채환급 저조하지만 늘어날 전망…” 전세계적으로 아직 팬데믹의 영향력은 사라지 지 않았다. 그렇지만 현재에도 앞으로도 경제적 측 면에서는 다양한 팬데믹 효과 분석이 이어지고 있 다. 이 가운데 캐나다에서는 경제적으로 주민들이 더욱 부자가 됐지만 부채에 발목이 묶이는 현상이 생겼다고 RBC이코노믹스가 최근 분석을 내놓았다. 이 보고서는 “캐나다인의 순수 자산은 2021년 에 크게 치솟았지만 부채에 허덕이는 현상도 기록 적이었다”고 평가했다. 실제 수치로 볼 때 캐나다 가 정의 순자산(Net Wealth)는 크게 뛰어 15조 9000 억 달러에 이른다. 2021년 4분기를 기준으로 한 것

이다. 지난 2019년도 4분기를 기준으로 할 때 무려 3조 6000억 달러가 더 늘어난 수준이다. 바로 팬데 믹 직전까지 분기 실적. 물론 지난 4분기의 시장 자 산 가치는 5%가 뛰었더라도 올해 1분기에는 주식 시장 쇼크로 좀더 하락했을 수 있다. 하지만 캐나다 가정의 순 자산 상승분의 절반 이 상인 57%는 지난 2년간 발생했다. 게다가 이는 또 한 부동산 가치 상승에서 비롯됐다. 즉 부동산 가 치 상승으로 캐나다인의 순자산 가치가 크게 늘 어난 것. 게다가 이곳 전문가들은 이 같은 모멘텀 (Momentum)이 올해 1분기에도 계속 이어질 것으

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로 평가했다. 여전히 주택 가격 상승세가 이어지고 있기 때문이다. 한마디로 이 보고서는 “홈 에쿼티 (Home Equity) 증가가 캐나다 가정의 부를 기록적 수준으로 끌어 올렸다”고 분석했다. 재산형성의 다른 한 축을 차지하는 부분도 있다. 바로 가계 부채다. 기록적 부채 상승요인은 주택 모 기지 대출에서 비롯됐다. 모기지 부채는 지난해 4 분기를 기준으로 할 때 440억 달러가 추가됐다. 결 과적으로 팬데믹 이전 수준과 비교한다면 3000억 달러가 더 늘어난 셈이다. 결과적으로 정부의 팬데 믹 기간중 지원이 점점 줄어들면서 각 가정마다 가

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처분 소득이 줄어들면서 소득 대비 부채 수준도 기 록적 수준으로 끌어 올렸다. 즉 지난 4분기를 기준 으로 할 때 무려 186.2%나 된다. 부채 부담이 늘어나면 빚을 갚아나가는 데도 어 려움을 겪기 마련이다. 하지만 이 보고서는 “현재 부 채 환급이 여전히 저조한 수준이지만 오를 것”이라 고 내다봤다. 구체적으로 팬데믹 기간중 만들어진 부채는 이자율이 매우 낮은 수준에 형성됐다. 즉 높 은 부채에 연동된 채무 환급이 실제 가처분 소득에 서 차지하는 비중이 일반적인 상황보다는 조금 더 적다는 평가. 소득 대비 채무환급 비율을 보면 4분 기에 조금 늘어났다. 하지만 여전히 팬데믹 이전 수 준보다 낮은 13.8%를 보인다는 것. 캐나다 가계 부채 73% 이상은 현재 모기지에 ⇨ 9면으로 계속

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뉴스

Mar 18 , 2022

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BC 로어 메인랜드에서 ‘토지 병합’ 관심 커져 “향후 신규개발 활동에…”…상업용 부동산 거래 64% 폭등 역사적으로 상업용 부동산은 주택시장과 비슷 한 흐름을 보인다. 다만 시기에 조금씩 차이가 있을 뿐이다. 최근 BC 로어 메인랜드에서도 상업용 부동 산 시장이 꾸준하게 회복하는 모습을 보이고 있다. 광역 밴쿠버 부동산협회가 발표한 최신 상업용 부동산 시장 분석에 따르면 지난 2021년의 상반기 에 보여줬던 시장의 움직임이 3/4분기에도 그대로 이어졌다. 수치로 볼 때 3분기중 거래된 상업용 부 동산 건수는 640건으로 집계, 1년 전 390건과 비

⇨8면에서 계속 묶여 있는 상태이다. 이중 다수는 고정이자율이 기 때문에 시장의 이자율이 당분간 오르더라도 영향을 받지 않을 것이다. 다만 앞으로 이자율이 순차적으로 오를 것으로 예상되고 있어 부채 서 비스 비용이 늘어날 것이다. 즉 모기지 고객들이 대출 갱신을 할 때 큰 부 담을 안게 된다. 이 때부터는 본격적으로 가처분 소득에서 차지하는 채무환급액의 비중이 늘어 나게 된다. 이 보고서는 “모든 점을 고려할 때 우 리는 캐나다 가정의 부채 서비스 비율이 2023 년에는 팬데믹 이전 수준으로 회복할 것으로 보 고 있다”고 전망했다. 다행스러운 점은 캐나다 가정의 저축률이 높아서 시장의 이자율 상승이 가져오는 충격파 를 어느 정도 흡수할 수 있다는 것. 올해 초 캐 나다 중앙은행은 실제로 2018년 이후 처음으로

교할 때 무려 64.1%나 오른 수준이다. 광역 밴쿠버 부동산협회가 집계하는 상업용 부동산 시스템 커 머셜 에지(Commercial Edge)의 분석. 전체적으로 거래된 부동산 금액은 BC 로어 메 인랜드에서 32억 달러를 넘어섰다. 작년 이맘때 24 억 달러와 비교할 때 30.7%나 증가한 수준이다. 키 스 스튜어트 경제학자는 “상업용 부동산의 활동은 2020년과 비교할 때 2021년 상반기에 꾸준하게 회 복하고 있었다. 기업들의 확신이 회복하면서 영향

기준금리를 인상했다. 게다가 오는 4월을 비롯, 향후 이자율이 추가 인상될 전망이다. 다만 현재 진행되고 있는 러시아의 우크라이나 침공이 큰 변수가 되고 있다. 이 가운데 모든 노동시장의 지표들은 강한 경제 회복세를 보이는 중. RBC 이코노믹스는 “캐나다 가정은 팬데믹 기간중 정 부의 지원이 계속되면서 상당한 저축을 쌓아 올 렸다. 이들 저축은 이자율이 오르고 우크라이나 에서 전쟁으로 글로벌 인플레이션이 벌어지는 상태에서도 캐나다 가정의 구매력을 든든하게 뒷받침해주고 있다”고 분석했다. 결과적으로 이 보고서는 “우리는 그동안 억 압된 수요와 향후 소득 상승으로 전반적 캐나다 인 지출이 여행이나 숙박 부문 구매에서 굳건하 게 유지될 것으로 본다. 하지만 팬데믹의 경제적 충격은 일부 계층에게는 큰 충격을 줬다”고 평 가했다.

을 받은 것이다”면서 “특히 토 지 병합의 활동이 강해서 앞 으로 시장 전역으로 신규 개 발에 대한 관심이 커질 것으 로 본다”고 평가했다. 구체적으로 토지는 지난 해 3분기 모드 228건이 거 래됐다. 1년 전 96건과 비 교할 때 137%나 늘어난 것 이다. 금액으로는 18억 달 럴 수준. 전년도 15억 달러보 다 15.5%나 늘어난 것. 오 피스와 소매점포는 235건이 거래됐다. 작년 이맘때보다 42.4% 늘었다. 거래 금액은 4억 8900만 달러를 기록, 전 년대비 41.7% 늘었다. 산업용 부동산은 153 건이 거래됐다. 1년 전보다 43%나 늘었다. 거래금액은 5억 4400만 달러를 기록하 면서 전년도 2억 5100만 달 러보다 116% 늘었다. 마지막으로 다세대주택 은 24건이 거래됐다. 거래량 으로는 1년 전과 비교할 때 9% 늘어난 수준이다. 금액 은 그렇지만 3억 7800만 달 러를 기록하면서 26%나 상 승했다.

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뉴스

Mar 18 , 2022

캐나다 가장의 3%는 ‘노숙자’ 경험 있어 외견상 이민자 2%로 낮아…원주민들 사이 ‘높아’ “노숙자 경험자 조사 당시 심각한 재정난 경험” 전국적으로 홈리스(Homeless)가 사회적 이슈 가 되고 있다. 그렇지만 실제 노숙자로 생활하는 사 람들에 대해서는 잘 알려지지 않은 상태이다. 최근 통계청이 홈리스 캐나다인에 대한 초상화 를 분석 주목을 받고 있다. 그런데 캐나다에서 한 가정을 책임지는 가장(Responsible for housing decisions) 중에서 3%는 과거 노숙자 신세를 진 적 이 있는 것으로 나타났다. 게다가 노숙자가 되는 가 장 요인 가운데는 금전적 요인이 크게 자리잡고 있 었다. 수치로 볼 때, 지난 2018년을 기준, 가장의 3% 는 노숙자를 경험했다. 남성과 여성 사이에 큰 차이 는 없었다. 7명 가운데 1명 이상(15%)은 남들이 알 지 못하는 노숙자 경험도 있었거나 임시로 가족 또 는 친구에 얹혀 지내는 경험도 했다. 살 곳이 없었기 때문이라는 것.

원주민들 사이에서는 노숙자 비율이 높았다. 지난 2018년 데이터를 기준, 원주민 가장 가운데 12%( off-reserve First Nations people)와 이누잇 10%, 메트스 6% 등도 노숙자 경험을 했다. 원주민

BC주 캠핑장 예약 사이트 새롭게 단장 팬데믹 규제해제로…BC주민 특혜 없어져 BC주 캠핑장의 새로운 웹사이트가 드디어 공개 됐다. 새롭게 단장한 웹사이트는 15일 공개됐지만 실제 온라인 예약은 21일부터 진행된다.

BC주 공원에 따르면 올해부터는 각종 팬데믹 관 련 규정이 해제, 주민들에 대한 특혜가 사라지게 된 다. 즉 전국, 또는 글로벌 어디에서나 BC주의 캠핑

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이 아닌 주민 사이에서는 그 비중이 2%에 불과할 정도로 격차가 있었다. 성적 소수자(Sexual minorities) 역시 노숙자 위 험도가 높았다. 거의 8%의 성적 소수자가 이 같은 경험을 했다. 그렇지 않은 경우에는 2% 수준으로 비교가 된다. 이민자가 대부분인 외형상 소수민족 의 경우에는 노숙자 경험이 2%로 로컬 캐나다인 의 3%보다는 더 낮았다. 남아시아계에서는 1%,

아랍계가 1%로 더욱 낮았다. 반면 흑인 인구층에 서는 5%였고 특히 흑인 여성 사이에서는 6%로 더 높았다. 지역 별로 볼 때, 노숙자 경험은 준주 지역에서 더 높았다. 예를 들어 누나바트에서는 14%, 유콘 에서는 8%, 노스웨스트 준주에서는 6% 등이다. 반면 퀘벡에서는 1%로 전국에서도 가장 낮은 수 준을 보이고 있다.

장을 미리 예약할 수 있다. 다만 예약 기간은 자신이 실제 사용하고자 하는 시기보다 두 달 이전이다. 예 를 들어 7월 1일에 캠핑장을 사용하고 싶다면 빠르 면 5월 1일부터 예약이 가능한 셈이다. 새 웹사이트는 캠핑장 예약을 위한 다양한 옵션 을 제공하고 있다. 지도, 달력, 가능한 사이트 리스 트 등이 이전보다 좀더 손쉽게 접근할 수 있다는 것 <사진BC주 공원beta.bcparks.ca/intro 제공>

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BC 최저임금 ‘물가 연동’…6월 15.65달러 “5년 동안 11.35불에서 15.65불로…전국 최고” 주 관내 최저임금이 다시 인상된다. 수많은 최저 임금 노동자들에게는 희소식이다. 동시에 영세 상 공인들에게도 부담이 될 전망이다. BC주 정부는 6월 1일부터 최저임금을 기존 15.2달러에서 15.65달러로 다시 인상한다고 발표 했다. 정부는 해당 임금 인상이 지난 2020년에 발 표한 최저임금 시간당 15달러 조치의 하나로 이미 계획된 부분이라고 설명했다. 당시 정부는 앞으로 최저임금 인상을 인플레이션에 맞추는 방안도 내 놓았었다. 이에 따라 BC주 최저임금은 전국에서 가장 높 은 수준이다. 그렇지만 서민 가정이 그동안 오른 주 거비를 포함한 각종 비용 인상을 감당하기에는 부 족할 것으로 우려된다. 메트로 밴쿠버의 생활임금 은 지난 2021년에 이미 시간당 20.52달러를 넘어

섰다. 게다가 BC주에서 가장 낮은 지역으로 꼽히는 나나이모에서도 시간당 생활 임금 수준은 16.33달 러를 기록한 것. 해리 베인스 노동부 장관은 “BC는 지난 2017 년 전까지 가장 낮은 임금 수준을 보였었다. 하지 만 살기에는 가장 비싼 도시였다”면서 “우리는 저 임금 노동자들이 뒤처지는 것을 원하지 않는다. 최 저임금 인상은 인플레이션가 연동, 앞으로 모든 사 람들을 위한 경제를 만들어 나가는 플랜이 될 것이 다”고 설명했다. 이로써 BC주 최저임금은 지난 5년 동안 시간당 11.35달러에서 15.65달러로 빠르게 올랐다. 해당 최저임금 인상으로 혜택을 보는 그룹은 BC주민 40 만 명 가까이 된다. 또 2021년 1~12월 인플레이션 은 2.8%였다.

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BC 정부, 취급업체가 셀러 정보 기록, 경찰 보고토록 2017년 연 89건->2021년 1953건…클레임 수백만불 을 판매하는 사람들의 정보를 확인, 판매되는 당일 경찰에 보고하도록 했다. 마이크 판워스 공공안전부 장관은 “우리는 현행 규정을 바꿔 촉매변환장치 도난 사건에 더 잘 대응 해나가고자 한다”면서 “이들 절도범들은 비용을 창 출하면서 BC주민들의 삶에게 큰 영향을 준다. 이번 규정 변경으로 해당 제품을 훔치겠다는 생각을 처 음부터 하지 않도록 하겠다”고 설명했다. 지금까지 는 촉매변환장치는 철물점을 통해서 셀러의 정보 를 확인하지 않고도 무명으로 판매할 수 있었다. 그 렇지만 셀러 정보를 기록하고 경찰에 보고토록 함

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자동차 촉매변환장치 도난 ICBC에도 부담 자동차 배기가스 속의 유해성분을 무해화 시키 는 촉매변환 장치(catalytic converters) 도난 사건 이 기승을 부리고 있다. BC주 자동차 보험을 맡고 있는 ICBC로서도 소비자 보상으로 큰 부담을 안고 있는 상황. 드디어 주 정부가 특단의 대책을 내놓아 주목을 받고 있다. 주 정부는 최근 금속제품 딜러와 리사이클 규정 (MDRR)을 수정한다고 발표했다. 촉매변환 장치를 훔쳐 판매하면서 이익을 취하는 연결고리를 끊겠다 는 의미다. 결과적으로 해당 제품을 접수하는 금속 제품 딜러와 리사이클 담당업체에서는 관련 제품

Mar 18 , 2022

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"작은 공사라도 최소의 비용으로 만족스러운 공사를 약속드립니다." 으로써 실제 도난된 제품을 확인할 수 있어 도난 제 품 판매를 근절할 수 있다는 것. 칼라 허버 BC경찰위원회의 대표는 “촉매변환장 치 도난은 심각한 문제이다. 우리는 주 정부가 이 같 은 불법 활동 근절을 위한 대안을 내놓아 기쁘다” 면서 “우리는 해당 정책 변화가 경찰들에게도 도난 된 제품을 밝혀내는 데 중요한 도구가 될 것이다”고

설명했다. 한편 ICBC에는 촉매변환 장치 도난 사건 이 지난 2017년 89건이었지만 2018년에는 158건, 2019년에는 602건, 2020년에는 1065건, 2021년 에는 1953건으로 꾸준하게 늘어나고 있다. 이에 따른 ICBC 클레임 금액은 2017년 35만 6000여 달러에서 2021년 405만 달러로 급증하 고 있다.

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토론토 뉴스

Mar 18 , 2022

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“주택개발업자들이 분양가격 높이려고 일부러 건축 지연시켜” 지자체 주장…온주정부의 까다로운 시당국 허가절차 완화 권장에 이의 주택시장 문제를 개선하기 위한 온타리오주 태 스크포스가 건축허가 완화 등을 권장한 가운데 지 자체가 의문을 제기하고 나섰다. 미시사가 도시계 획 책임자는 “개발업자들이 가격을 높게 유지하려 고 신축을 제한한다. 용도승인을 받고도 건축허가 를 신청하지 않고 오랫동안 단계적으로 추진한다. 따라서 쉽게 해줘도 비용을 낮춘 건축이 충분히 공 급되지 않는다”고 주장했다. 그는 “온주 전역에서 뒤뜰의 별채인 레인웨이 하우스(laneway houses) 같은 보조 스위트를 허용 하고, 규정과 문서를 간소화하는 것과 같은 수십 가 지 태스크포스의 아이디어에 대해 지지하지만 중 립적인 입장이다”고 밝혔다. 그러면서 55개 정책제 안 중 거의 20개에 대한 이의를 제기하고 “개발업자 가 더 높이 조밀하게 건축할 수 있으면 자연히 공급 은 늘어나고 건축비용은 낮아질 것이라는 단순한 아이디어에 근거한다”고 어필했다. 그는 “2만개의 잠재적 유닛(대부분 콘도아파트) 이 용도승인을 받았으며 건축허가를 기다리고 있 다. 이들 유닛의 절반 이상이 2년 전에 승인됐고, 인 부나 자금조달 등 잠재적인 장애 제거에 충분한 시 간으로 본다”고 강조했다. 토론토시 도시계획 책 임자는 “2016년에서 2020년 사이에 시에서 연평

균 2만8,170 주거용 유닛을 승인했지만 신축은 평 균 1만5,303채만 이뤄졌다. 개발 프로젝트가 평균 2.5~3.5년 걸리기 때문에 진행되지 않는 것이 많다” 고 지적했다. 이에 대해 일부 전문가와 업계는 “현재 건축시장의 수익성이 매우 높기 때문에 개발을 늦 추는 것에 실질적인 인센티브가 없다”고 반박했다. 태스크포스의 의장을 맡은 건축토지개발협회 (BILD)는 “GTA 시장 전반에 걸친 강한 주택수요를 감안할 때, 개발업자들이 신축을 지연시켜 집값을 떨어지지 않게 관리한다는 것은 터무니없다”고 주 장했다. 그는 “신규 개발을 위한 용도승인부터 허가 사이에 거쳐야 하는 수많은 절차들을 간소화해야 한다. 단계적으로 시행되는 것은 인력 부족이나 건 축 자재 문제 등일 가능성이 높다”고 덧붙였다. 캐나다모기지주택공사(CMHC)도 “오늘날 시 장의 많은 건축업자들이 단순히 시장에 물량이 넘 쳐나는 것을 피하려 개발을 늦춘다고 여기지 않는 다. 수요가 많은데 왜 기다리겠나?”라고 되물었다. 그러나 수십 년에 걸쳐 단계적으로 1만8,000 주거용 유닛을 건축할 계획인 미시사가 Oxford Properties는 “특히 임대건물의 경우 한번에 몇 개 의 유닛을 시장에 내놓을지 숙고해야 한다. 그래야 원하는 속도로 충분히 빨리 팔릴 수 있다”고 언급

했다. 또한 “부지, 인건비 및 자재 비용이 상승하고 있다. 프로젝트를 경제적으로 실현하도록 합리적인 기간을 정확히 측정해야 한다. 다른 비즈니스와 마 찬가지로 가치를 창출해야 하는 수탁자의 의무가 있다. 그래서 잘못 이해했고 프로젝트가 재정적으

로 성공적이지 못하면 나아가지 않는다"고 설명했 다. 부동산업체 Realosophy는 “오늘날 뜨거운 주택 수요가 시장의 물량 범람에 대한 우려를 줄였지만 기간을 늘리면 고려할 사항이 많다. 기업이 한꺼번 에 모든 것을 할 수는 없다. 수익도 단계적으로 조 정해야 한다. 이는 가격 관리뿐 아니라 직원의 일이 나 비용이 지나치지 않도록 하는 것도 의미한다”고 강조했다. 태스크포스는 공급에만 초점을 맞춘 문제점이 있다. 10년 안에 150만 채의 신규 주택을 짓는 목표 로 활동했기 때문이다. 여기에는 단독주택만 지을 수 있는 많은 주거지역의 용도 제한을 풀고, 주요 역 근처의 고도와 밀도 제한을 한시적으로 없애는 것 등을 포함해 55개를 권고했다. 일부는 치솟는 집값 에 대처하기 위한 핵심으로 정계 등으로부터 찬사 를 받았다. 그러나 온주의 444개 지자체를 대표하 는 AMO는 “일부 아이디어의 경우 추가로 탐구할 가치는 있으나 비교적 우려된다”고 표명했다.

온주정부, 오퍼 가격 비공개 관행 규제 검토 온타리오 주정부가 주택시장의 오퍼 가격 비공개 관행을 규제할 방침이다. 그동안 주택 공 급(매물)부족으로 집값이 고공행진을 하는 상 황에서 바이어들은 오퍼 경쟁에 뛰어들었고, 입 찰 가격들을 모르는 상태에서 막연히 올려야 한 다는 분위기에 휩쓸려왔다. 또한 매도자측 중개 인이 시장가격보다 월등히 싸게 MLS에 등재해 오퍼 전쟁을 유도하고, 이를 통해 집값을 급등시 키는 일도 비일비재 했다. 이러한 시장의 관행들

이 집값 급등의 요인 중의 하나로 지적됐다. 이 에 따라 온주 보수당 정부가 맹목적 경쟁(Blind Bidding)이라 불리는 오퍼 가격 비공개 관행을 금지하려는 움직임이다. 이에 앞서 연방정부에 서도 유사한 조치를 수 차례 거론해온 바 있다. 그러나 업계는 “오랜 동안의 거래 관행이 문 제가 아니라 매물이 수요를 감당하지 못하기 때 문이다. 공급을 늘리는 것만이 집값 상승을 억제 하는 효과적인 방안이다”고 주장했다.

“ 대출환경이 어려울수록 경험 많은 전문가의 도움이 필요합니다. 결과가 다를 수 있기 때문입니다.” 지난 20여년간 TD은행 Top Performer가 될 수 있도록 성원해주신 고객 여러분께 깊이 감사드립니다.

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Mar 18 , 2022

안효상 부동산

Royal First Realty 301 7818 6th Street, Burnaby BC V3N 4N8 Tel 604-558-2030 Fax 604-558-2040

778.980.4989

모던한 한식당 비스트로(개스 타운)

$380,000

완벽한 인테리어와 주방 시설. 3,454 스퀘어피트. 렌트: $ 7,844 +GST (스퀘어피트당 $20) 리스 : 3년반 +5년 옵션 , 노 데모 조항. 좌석 : 100 석. 주류 면허 새벽 1시까지(주중), 새벽 2시까지 ( 금,토) 현재 주 5일 영업중. 나쁘지 않은 매출. 개인적인 이유로 매매합니다.

매출 높고 수익 높은 써리 일식당

$325,000

1,260 스퀘어피트. 렌트비 : $4,838 +GST , 리스 : 2025년 8월 말까지.주 6일 오픈. 식당 풀 레노베이션 마쳤음. 인수 후 손 볼곳이 하나도 없습니다.년 순수익 : 코로나 이전이나 이후 동일하게 18만불 년 순수익.(주 6일 오픈) 현재 매출 : 주중 $2,500. 주말 $3,000-$3,500 (금토일). 매출 비중: 투고 35% + 다이닝 35%+ 딜리버리 30%

버나비 일식당

$398,000

높은 매출과 고 수익의 일식당. 렌트:$4,300 , 리스 5+5년 50석, 워킹 쿨러, 주류 면허, 넓은 창고, 풀 커머셜 키친, 레노베이션 완료. 장비 상태 매우 좋음. 오너 한분이 직원분들과 함께 운영중. 년 수익 : $181,527 (2019년 ), $203,001(2020년). 데몰리션 없음.

일식당 매매 ( 써리 바쁜 프라자에 위치)

$149,000

현 오너 8년째 운영중.(2013년 9월 인수 ) 1,297 sq.ft 렌트비: $3,927+Gst, 풀 커머셜 키친+리커 퍼밋. 코로나 이전 순수익 월 8-9천불. 현재는 아직까지도 다이닝을 하고 계시지 않습니다. 매우 바쁜 쇼핑 프라자에 위치. 넓은 주차 공간. 주변에 일식 경쟁 거의 없음. 현 오너분께서는 배달 업체를 거의 쓰지 않고 계십니다. (작년 12월부터 도어데쉬만.) 배달을 활성화하면 백프로 매출은 올라갈것입니다.

샌드위치 카페 (버나비 오피스 단지)

$289,000

현재 유명 샌드위치 카페 본사에서 2011년부터 운영. 페이스트리, 샌드위치등의 완제품을 본사로부터 받아서 판매 하시거나 (로얄티 없음) 샌드위치나 핫푸드(덮밥이나 파스타 등등)의 경험이 있으신 분들은 직접 만들어 판매 하실수 있습니다. 주 5일 영업 샌드위치 카페의 최저화된 장비들(사진 참조). 크기: 1,700 스퀘어피트 , 렌트: $4,475 +GST. 리스 2027년 4월말

치코 치킨(롭슨 지점)본사 운영점 매매

$400,000

점점 늘어나는 가맹점들 관리와 지원을 위해 본사 매장을 운영할만한 여력이 없어 매매를 결정합니다. 1436 스퀘어피트 + 최근에 받은 주류 면허.48석 (셀프 써비스로 손님들이 직접 테이블로 치킨을 가져감). 렌트 : $11,705 +GST. 매장 운영만으로도 월 평균 $15,000에서 $18,000 이상의 순수익.

일식집(하프 키친)

$99,000

핏 메도우 일식집(배달 안함). 위치좋은 쇼핑 프라자에 위치( 같은 라인에 스타벅스와 극장등이 위치). 하프 키친으로 튀김과 핫푸드 아무런 제약없이 조리 가능. 배달 자체가 없는 일식집.의욕 넘치는 바이어분께서 배달까지 추가 한다면 매출은 반드시 오름. 1,100 스퀘어피트, 주류 면허, 30 석. 렌트: $ 3,562+GST. 오너 한분이 주방 아주머니 두분 그리고 홀 웨이트레스들과 함께 운영중. 의욕 넘치는 바이어분들 연락 주세요.

샌드위치 카페 (리치몬드 오피스 단지)

$129,000

현재 유명 샌드위치 카페 본사에서 2014년부터 운영. 페이스트리, 샌드위치등의 완제품을 본사로부터 받아서 판매 하시거나 (로얄티 없음) 샌드위치나 핫푸드(덮밥이나 파스타 등등)의 경험이 있으신 분들은 직접 만들어 파실수 있습니다. 주 5일 영업, 샌드위치 카페의 최저화된 장비들 워킹 쿨러,디시 워셔등등. 크기: 1,343 스퀘어피트 ,렌트: $3,847 +GST. 리스 2024년 9월.(2014년에 10년 계약)

주유소+리커 스토어+Post Office+컨비니언 스토어

$1.15M

BC주에 위치. 밴쿠버에서 동쪽으로 차로 7시간 거리. 대지: 15,000 Sq.ft , 건물 :3,682 Sq.ft. 순수 상가 건물( 주건 공간은 따로 없음). 최근 새로 모든 시설 업그레이드 (펌프, 주유 시설등). 높은 년 매출. 순수익: 년 30만불 이상. 가족이 운영중이며 1인 근무 방식임. 영업 시간 8-8(겨울 8-7). 일요일 6시까지.

세탁소 매매, 델타 Ladner 쇼핑 프라자 위치

$188,000

현 오너 17년째. 장비 상태 매우 좋음. 코로나 이전 부부 순수익 $ 15만불 이상. 현재 코로나 이전 매출로 올라 오고 있습니다. 시중에 볼수 없는 훌륭한 드라이 클리닝 장비 보유. (밴쿠버에서 3군데밖에 없는 장비임). 1,160 sq.ft 렌트비: $ 4,800+Gst 직원 1명과 부부께서 운영중이며 고객들의 퀄리티는 최상입니다.

구두 수선, 열쇠 컷 비지니스 (재고 포함, $5천불 상당)

$70,000

현 오너 10년째 운영후 은퇴 예정( 35년이상된 비지니스). 오픈 시간: 주 6 일(일요일, 모든 공휴일 휴무). 10시부터 6시(월-금), 10시부터 5시(토) 렌트비: $1,195 (전기세만 빼고 모든거 포함). 전기세 (두달에 70불정도). 모든 노 하우를 백프로 트레이닝 해드립니다. 한분이 충분히 운영하실수 있는 비지니스 이기도 합니다. 백프로 현찰만 받음. 평균 년 순수익 4만-4 만 5천불. 쉽게 나오지 않는 비지니스중 하나입니다.

코퀴틀람 오피스 공단내 샌드위치 카페

$248,000

주 5일 오픈 : 현재 오전 8시부터 오후 3시까지.( 토,일 휴무, 모든 공휴일 휴무, 12월 2주 휴무) 풀 커머셜 후두가 있는 주방으로 제약없이 어떠한 메뉴도 추가 가능합니다. 주 메뉴: 샌드위치, 버거, 랩, 스프. 렌트비: $2,760 +GST. 독점 카페( 같은 오피스 공단내 유일한 샌드위치 카페) 2021년 부부가 운영후 순수익 : $109,000 짧은 운영시간과 안정된 수익으로 밴쿠버의 여유있는 생활을 즐기세요.

와플 브런치 ,디저트 카페

$90,000

모든 레서피 전수및 풀 트레이닝 해드립니다. 인스타와 구글 평점을 손님들이 보시고 멀리서도 찾아오는 와플 카페입니다. 사진을 보시면 어떤 메뉴의 카페인지 아실수가 있을것입니다. 와플의 장점은 경쟁력이 있다는거와 원가가 거의 들지 않아 마진이 매우 좋습니다. 고층 콘도 1층에 위치. 렌트비: $2.600 +GST , 리스 4년. 오픈: 오전 8시부터 오후 5시까지.989 스퀘어피트. 매장 앞에 넓은 공간을 여름에는 파티오로 쓰실수 있습니다. 베이커리를 하실수 있는 바이어시면 베이커리와 샌드위치도 추가하시면 좋습니다. 현재 샌드위치도 찾는 손님들이 많으나 일손이 딸려 와플,커피,음료만 판매하고 계십니다.

남성 의류점(화이트락 쇼핑몰) 고수익

$129,000

현 오너 25년째 운영후 은퇴 예정. 쉽게 운영. 모든 노하우 전수. 여자 오너분 혼자 파트 타임 한분과 운영. 여자 오너분 근무시간 : 주 41시간 , 나머지 파트 타임. 재무 제표상에 순수익 2018년 $134,556 , 2019 년 $161,801 , 2020년 $50,407 백신만 백프로 보급만 된다면 정상적인 생활로 돌아가는것은 시간 문제입니다. 투자대비 매우 좋은 비지니스 입니다. 현 여자 오너분께서 25년동안 운영하고 있는데는 다 이유가 있습니다. 여자 오너분 근무시간 : 주 41시간. 2,348 Sq.ft, rent : $4,400+gst. 영업 시간 : 월-금 오전 10시부터 오후 6시, 토,일 오후 12시부터 오후 5시

Mar 18 , 2022

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밴쿠버 부동산 협회

공식 인정 !

8년 연속 판매 실적 상위 10% (2014~2021) 주유소 BC (높은 매출,비행기로 1시 20분거리)

매매가 5.98M

높은 매출 , 높은 수익의 주유소 + 그로서리 매매 ( 대지 포함) 두 가정 혹은 세 가정이 하기에 딱 좋습니다. 훌륭한 골프장과 스키 리조트 그리고 대형 캠핑장이 위치한 밴쿠버에서 동부로 차로 9시간 반거리에 위치 ( 리치몬드 공항에서 비행기로 1시간 20분). BC에서 캘거리로 ,캘거리에서 BC로 오는 길목에 위치. 많은 통행량. 겨울에는 스키 리조트가 있어 비수기가 없음. 셀프 세차장 - 모두 현찰. 오너분 한분이 직원 7명과 함께 운영중. 오너분은 실제 일하지 않고 관리만 하십니다.(매니저와 직원들이 물품 주문등 모든거 담당) 순수익 2019년 4월 1일- 2020년 3월 31일 (회계년도) : $ 583,700 / 2020년 4월 1일 - 2021년 3월 31일 (회계년도): $ 585,228 기존의 주유소 건물을 부수고 2004년 새로 지어진 주유소 건물 , 따로 떨어진 셀프 손 세차장은 기존의 건물. 주유 펌프 : 8개 ( 휘발유) , 2개 (경유), 1개의 LPG 펌프. 찾아 볼수 없는 높은 개스 마진. 대지 : 30,500 스퀘어피트 , 건물 : 3,375 스퀘어피트. 완벽한 내부 구조와 큰 워킹 쿨러.

(랭리) 미용실 (미용,네일,눈썹 문신,연장,메이컵)

$ 70,000

1,570 스퀘어피트, 렌트비: $ 2,950 + GST. 현 오너 5년째 운영중. 체어 4개, 샴퓨 2대, 화장실 2개( 손님용,직원용) 현재 체어 렌탈 1명 , 눈썹 연장 룸 렌트 1명 , 눈썹 문신과 메이크업 렌트 1명, 네일 1명등 총 4분에게 서브 렌트하고 계시며 총 $2,865의 렌탈 수입이 발생하고 있습니다. 오너께서는 백프로 예약제로 미용을 하고 계십니다. 세탁기,건조기, 물 탱크등 새로 업데이트됨. 체어는 더 놓을수 있는 공간이 있습니다.

$239,000

코퀴틀람 팝& 식당(75석)

롤 & 스시 전문 투고 일식점 (랭리)

6년째 부부 두분이 운영중이며 2020년 월 평균 순수익 $9,000이상 (년 $110,000). 2021년 현재 월 평균 $11,000 ~ 진행중. 부부가 단둘이 운영하시며 팁은 월 $1,300 Extra (년 $15,000)입니다. 615 sqft. 핫 푸드 가능하지 않음. 튀김기 있음( 벤틀리스) 렌트비: $3,350 +GST ( 전기세만 따로). 훌륭한 주차 공간. 주 메뉴: 롤 , 스시, 튀김,우동,데리야끼 일요일 휴무.( 평일 오픈 11-8시까지). 현 오너 부부께서 6년째 운영중이시고 4.6의 훌륭한 구글 리뷰가 증명하듯 잘 관리되어온 투고 전문 일식점 입니다. 점점 제대로된 직원 구하기 어렵고 고용을 해도 또 다른 스트레스를 받는 업주분들을 많이 접하게 됩니다. 부부 두분이서 스트레스 없이 안정적으로 저렴한 렌트로 높은 수익을 올릴수 있는 투고 전문점 입니다.

코퀴틀람 유명 쇼핑몰내 일식당

다양한 메뉴를 넣으실수 있습니다. 고급스러운 인테리어와 넓은 파티오까지, 넓은 주차 공간. 풀 키친에 넓은 주방, 워킹 쿨러,워킹 냉동. 2,454 스케어피트, 주류 면허. 렌트: $9,951+ GST. 리스 : 4.5년 + 5년 옵션

$115,000

일식 & 데판 야끼 (화이트 락 푸드 코트)

2개의커머셜후드. (메뉴 변경 가능) 화이트 락 유명 쇼핑 몰 푸드 코트내. 영업 시간 : 월-토 오전 10시 - 오후 6시 , 오전 10시-오후 5 시(일요일). 밥 기계 포함(2달전에 $26,000에 구입함). 현재 중국 오너 부부께서는 2019년 8월 15일에 전 주인으로부터 스시 트레이닝 2달받고 인수 받음. 전 주인이셨던 한국 오너분들은 12년째 운영후 이분들께 매각하셨고 현 오너분들께서는 인수전까지 스시를 해본적이 없습니다. 2019년 8월 중순에 인수후 얼마 지나지 않아 코로나로 직격탄을 맞으셨습니다. 참고로 요식업이 코로나로 가장 큰 타격을 받은 곳은 다운 타운과 쇼핑몰 내 푸드 코트입니다. 커머셜 후두 2개 설치됨 ( 7피트+6피트). 주방내 후드는(6피트) 튀김, 조리용., 전면에 설치된 후드 (7피트)는 데판 야끼용. 리스: 2024년 8월 31일 + 5년 옵션. 렌트비: $4,570 +GST. 코로나 이전에는 5명 근무, 코로나 이후부터 부부 두분이 운영하고 계시지만 스텝들 부족으로 오더를 제시간에 빼지를 못하고 있음. 왕성하게 고층 콘도들이 들어서는 화이트 락에 유일한 쇼핑몰, 푸드 코트내 위치. 직원들 많이 안쓰고 운영할수 있는 부부에게 딱 좋은 일식집입니다.

한식, 일식당 매매 (코퀴틀람 센터 주변)

$249,000

$168,000

$298,000

(풀 레노베이션 완료) 매우 붐비는 코퀴틀람 유명 쇼핑센터에 위치, 그중에서도 가장 중심이라 할수 있는 곳에 위치. 2005년부터 체인점으로 운영되어 오고 있으나 프렌차이즈 가맹없이 독립적으로 운영하실수 있습니다. 싸이즈: 663 스퀘어피트, 현재 좌석 16석, 풀 레노베이션 완료. 장비(사진 참조). 17년 매출 $467,434 / 18년 매출 $ 434,764 /19년 매출 $420.250 부부가 직원 한두명 쓰고 운영하기에 최고의 일식집입니다. 스텝분들은 매매 사실을 모르니 직접적인 컨텍은 삼가 바랍니다.

캠룹스 최고 일식당

매매가 25만불

최고의 로케이션. 하이웨이 선상에 눈에 잘띄게 위치해 있으며 주변에 단골 고객들의 주택이 많이 있습니다. 마지막 사진에 보시다시피 픽업 윈도우가 있어 매장 밖에서 음식을 오더 혹은 픽업,페이까지 가능합니다. 970 스퀘어피트.(창고 따로 있음). 주류 퍼밋. 풀 커머셜 키친. 훌륭한 주차 공간. 렌트비 : $2,675 +GST .(물세 1년에 한번 $1,265정도) 현재는 26석이나 34석까지 가능. 임대 재계약 : 2026년 1월 말 + 5년 옵션. 오너 두분(부부)이 직원들과 함께 성공적으로 운영중. 2018,2019년도는 주 6일 영업. 2020년은 주 5일 ( 일,월 휴무). 부부가 운영하기에 아주 아담하고 높은 순수익의 일식집입니다. 7일 영업을 하면 훨씬 높은 매출 증대를 기대 하실수 있으며 가게 싸이즈 대비 충분한 수납 공간들이 많습니다. 식당 외부에 넓직한 창고도 있으며 규모 큰 쇼핑 센터내 유일한 식당입니다. 회계년도 매년 9월 30일. 매출과 순수익 2018년 매출:$730,914 , 순수익 $157,852 ( 2017년 10월 1일-2018년 9월 30일) 주 6 일 영업. 2019년 매출:$747,765 , 순수익 $ 194,229 (2018년10월 1일 -2019년 9월 30일) 주 6일 영업 2020년 매출 $ 460,651, 순수익 $$68,3915(2019년10월 1일 -2020년 9월 30일) 주 5일 영업 2020년 2달동안 문닫고 풀 레노베이션 (7월,8 월). 2021년 매출 $580,034 일 매출로 렌트비 나오는 일식집 흔치 않습니다.

샌드위치 샵(오피스,공단) 주 5일 영업

넓은 공간 (91석), 많은 주차 공간. 2,600 스퀘어피트. 렌트비: $9,345+GST 리스: 7년반.풀키친, 워킹 쿨러, 돌솥밥 기기 (15개 돌솥),넓은 주방과 쾌적하고 넓은 실내.바이어분께서 원하시면 냉면 기계와 바베큐 후드 11개도 드립니다. ( 각 테이블에 설치 가능)

일식, 이자캬야 (다운 타운)

$220,000

노스 밴쿠버, 오피스, 공단내 유일한 식당. 1300 sqft . 리스 3+3년. 렌트 $2,500 주요 고객: 공단 오피스단지내 단골들. 매출의 80프로 투고 손님. 10프로 배달. 10프로 케이터링. 주 5일 오픈 , 오전 8시부터 오후 3시까지 ( 토,일 ,모든 공휴일 휴무, 12월중에 2주 휴무). 동시간대에 3명 근무. (아내분 거의 일을 안하심), 스텝 두명. 주 메뉴: 샌드위치, 스프. 순수익 : 2019년 ( $90,359), 2020년 ($88,115), 2021년 ( $102,335 )

$288,000

정통 일식하기에도 최고의 로케이션. 870 스퀘어피트, 30석, 주류 면허 : 주중 새벽 1시, 주말 새벽 2시까지. 풀 커머셜 오픈 키친. 세련된 인테리어. 렌트: $ 7,573+GST. 리스 5년 (4월 1일부터)

높은 매출의 피자(투고 전문)

$600,000

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Mar 18 , 2022

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House w/ 5Acre땅 / Maple Ridge EW N

$1,980,000

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콘도 / 버나비

$915,000

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House + Land/ N. Westminster

$1,520,000

•New Westminster, Queens Ave 와 10th Street 가 만나는 Corner Property •재 개발 가능한 땅. 현재 multiple residence ( Apt or Townhouse ) ER 재개발 가능한 OF곳FPTED CE •Store front Residence behind ( 2 Bedroom ), ACand 옆 집등 인근 땅들도 매입 가능 함. •New Westminster City OCP shows Multi Family Zoned area.

EW N

콘도 / Surrey EW N

House / Van. W

$378,000 •king George st 104Ave 가까운 지역 고층 콘도. 12년된 건물 •1 Bedroom, 595 s.f. 17층. 북향. 가림없는 탁틔인 경치, 저렴한 관리비, 월 180불 정도 •1 주차, 1창고, 아주 편리한 위치 ,Skytrain 역 도보로 3분이내

D SOL

$3,888,000

•UBC 가까운 조용하고 고급 주택 지역, 지은지 4 년이나 거의 살지 않은 새집 같음. •대지, 5,164 sq.ft, 본관 건물 3,600 sq.ft plus Laneway House, 650 sq.ft. 총 9 Bedroom, 8 bathrooms. Separate entrance 2 bedroom suite • Great home with excellent mortgage helper

D SOL

새 콘도/ 버나비

$988,000

•갓 완공된 새 콘도, 29 층, 북 동향 코너, 935 s.f. 센트랄 파크 바로 옆, 지하철 역도 아주 가까움. 메트로 타운 및 크리스탈 몰 상권 지역내. • 2 방, 2 욕실, 주차장 1, 별도 창고 1 ( 주차장 위치 및 창고 모두 엘리베이트 옆) Unobstructed Mountains & Downtown Views. • 시원하고 끝내 주는 경치임. 바로 입주 가능함.

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COMMERCIAL LIQUOR & GROCERY / 알버타 남쪽 $525,000 일 식당 / 노스 벤 •알버타 남쪽, Lethbridge에 가까운 곳, 바쁜 길목, 작은 동네 위치 • 성업중인 Two separate building & business, 아담한 건물 및 비지니스. • 현재 주인 부부 운영중, 좋은 매출 ( Liq 약 70 만, Groc 약 35 만) • 월 Net Income approx. 만불 이상. • Calgary 에서 Lethbridge 가는 길에 위치하고 있음. 그 쪽으로 가시는 길에 한번 들러 보시기 권함. Financing 가능. 기타 사항 문의 환영.

$70,000 Smoke, 편의점 / W. Van (급매) $39,900

•North Van, 바쁜 몰 내, Food Court 에 위치한 To Go Sushi위주. •Fully vented Kitchen, 4 Gas burner, deep fryer, grill 등 완비 •좋은 리스 와 월 렌트 ( 4.5 년, $4,800: 창고 및 관리비, GST 모두 포함) •경쟁없고 좋은 매상 및 수입 ( 년 매상 $36 - 38 만 사이: Statement 상) •현 주인 10 년 이상 운영 중. 좋은 가게 ! 좋은 기회 !! 가성비 최고의 가게

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Mar 18 , 2022

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정성채 부동산 수익형 부동산 전문 nohu100.com

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T S JU LD 써리 O S개발예정지구 하우스 $2,290,000

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코퀴틀람 타운 House $759,900 ·건평: 1016 soft ·방2 욕실 2 주차장 1 ·2층 구조 2022년 입주 ·버퀴틀람 지역 ·스카레인 몰 인근, 조용한 주택가

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한인타운 고층 City of Lougheed $883,000

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한인타운 고층 City of Lougheed $640,000

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버퀴틀람 저층콘도 $699,000

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버나비 노스 고급신규 하우스 $2,528,000

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버나비 노스 Escala 고층콘도 $815,000

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토론토 뉴스

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Mar 18 , 2022

“집 비싸게 팔려면 싸게 내놔야”… 오퍼경쟁 노린 ‘저가 리스팅’ 일상화 매도자 주도 시장에서 바이어들은 대안없어 울며 겨자먹기 집을 비싸게 팔기 위해 오히려 매물가격을 낮추 는 술책이 광역토론토(GTA) 주택시장에서 광범위 하게 이뤄지고 있다. 오퍼 경쟁을 유도해 높은 가격을 받으려는 의 도로, 바이어 특히 첫 내집 장만자들을 황당하게 만 든다. 매도자 주도 주택시장에서 맹목적인 경쟁과 바 이어에 불리한 조건의 오퍼가 현실인 상황이다. 이에 대해 일부 중개인들은 매도 전술일 뿐이라 고 주장하나, 거래의 투명성 부족으로 집값 급등을 부추긴다는 견해도 있다. 지난 2월 GTA 주택 평균 가격은 133만달러를 넘어섰다. 연방 자유당정부는 구매자 권리장전에서 경쟁 에 대한 정확한 상황을 알 수 있도록 오퍼를 공개하 도록 권고했다. 그러나 일각에서는 이러한 술책이 시장 과열 징 후일 뿐 원인은 아니라고 강조한다. 집값 상승의 주 요인은 공급부족 때문이라는 주장이다. 시장 조사기관인 North Cove Advisors는 “오 퍼 전쟁을 일으키기 위해 리스팅 가격을 낮게 등재 하는 것은 너무 비싸진 시장의 하나의 현상일 뿐, 그 자체가 원인은 아니다”고 주장했다. 그러면서 “토론토부동산위원회 데이터는 과열 된 시장과 리스팅 가격을 초과하는 거래 사이의 명 백한 상관관계를 보인다. 경쟁이 치열할수록 바이 어는 매물로 나온 가격보다 더 높은 오퍼를 제시하 게 돼있다”고 설명했다 리맥스부동산 한 중개인은 “매물을 실제 시장 가격에 가깝게 리스팅하려고 노력한다. 우리들도

계속되는 오퍼 경쟁에 놀란다. 그러나 경쟁 내역을 알면 오퍼 가격을 낮출까? 어떤 바이어는 너무 많이 올린다고 느낄 것이고, 정말 그 집을 원하는 사람은 그렇지 않을 것이다”고 주장했다. 그는 "매도측 중개인일 때는 그를 보호하는 것 이 나의 일이다. 체결된 것 이외의 오퍼들을 절대 공 개하지 않을 것이다. 첫 내집 장만자들은 매물가를 의도적으로 낮춘 전술을 이해 못할 수 있지만 곧 현 실을 깨닫게 된다. 대부분 바이어는 이미 알고 있어 문제가 없다“고 덧붙였다. 다른 중개인은 “경쟁을 부추기려 낮춘 매물가 와 오퍼 전쟁에 바이어들이 지쳐가고 있다. 이러한 술책을 규제하는 제도를 도입해야 한다. 리스팅 가 격이 팔릴 수준을 의미하지 않아 고객에게 살 수 있 는 오퍼가 아니라고 계속 말하기 싫다”고 지적했다. 한편, 온타리오 보수당 정부는 부동산서비스법 (Trust in Real Estate Services Act)의 일환으로 중 개인이 매도자의 개인정보를 제외하고 경쟁 오퍼의 세부 내용을 공개하는 새로운 규정을 마련하고 있 다. 이와 관련 온타리오부동산협회(OREA)의 팀 후닥 CEO는 "많은 가족들이 주택 소유의 기회를 잃어 안타깝다. 이를 해결하는 가장 좋은 방법은 공급을 획기적 으로 늘리는 것이다. 그래야 바이어들이 힘을 얻는 다. 오퍼에는 다운페이먼트, 파이낸싱 및 각종 민감 한 정보가 포함돼있다“고 주장했다. 후닥은 “경쟁 오퍼를 공개할지에 대한 선택권은 매도자에게 있고 자발적이어야 한다. 집은 누군가

에게 가장 소중한 자산이며, 정부가 한 방향으로만 팔 수 있게 하지 말아야 한다”고 강조했다. 그는 “공개되는 방식으로 주택 소유자들이 경

매를 통해 매도하는 옵션이 있다. 그런데 경매 열풍 이 불면 오퍼 경쟁으로 집값을 훨씬 더 높일 수도 있 다”고 덧붙였다.

캐나다 주요 도시 주택매물 급증. 향후 집값 안정 신호? 캐나다 주요 도시의 주택시장에서 지난달 신규 매물이 급증했다. 향후 집값 안정의 신호 일 수 있는 가운데 전국적으로 공급 가뭄에 시 달려온 시장에 단비로 받아들여졌다. 로열은행(RBC)은 “이자율이 상승하고 정 부의 투기억제 정책을 앞두고 있는 상황에서, 주택 소유자들이 앞으로 수개월 동안 매물로 내놓을 수 있는 기회라고 여긴다면, 공급 제한 을 완화하고 가격을 안정시킬 수 있는 동기가 될 것이다”고 밝혔다. 지난 2월 토론토부동산위원 회에 따르면 광역토론토(GTA)의 신규 매물은 1 만4,147채로 전달(7,979채)보다 급증했다. 이러한 현상은 캘거리와 에드먼턴, 밴쿠버 등에서도 나타났다. 로열은행에 따르면 캘거리 의 경우 새 매물이 계절적 요인을 반영해 전달보 다 69% 급증했다. 밴쿠버에서는 신규 매물이 12% 증가했으나 매매는 오히려 6% 감소했다.

주요 도시의 매물 급증에도 불구하고 아직 까지 ??제한된 공급으로 전국 집값은 상승세에 서 벗어나지 못하고 있다. 광역토론토의 MLS 주택가격지수(HPI)는 지난 2월 전달보다 6.4% 상승한 134만 달러 로 한달 만에 8만달러나 올랐다. 집값이 비싸 기로 정평이 나있는 밴쿠버(131만달러)를 2개 월 연속 제치면서 전국에서 가장 비싼 도시에 안착했다. 이 기간 토론토의 주택 수요도 여전히 강해 기존주택 거래가 전월 대비 5.9% 증가하며 작 년 2월에 이어 기록상 두 번째로 많았다. 로열은행은 "앞으로 금리가 오르면서 시간 이 지남에 따라 토론토 지역의 수요를 진정시 킬 것이다. 특히 지나치게 오른 가격과 함께 투 자용 소유가 많아 이자율에 민감하다"고 지적 했다.

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한국 뉴스

Mar 18 , 2022

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전국 건축물 연면적 증가율, 경제 성장율 반영 해마다 신규 건축이 이뤄지면서 건축물 연면적 은 늘어나기 마련이다. 경제 개발이나 부동산 시장의 전반적 활성화 정 도는 바로 증가 속도에서 엿볼 수 있게 된다. 실제 지 난 2018~2019년도 경제 성장률은 2021년도 연면 적 증가율에 투사되기도 했다. 각각 2.5%와 2.4% 였다. 국토교통부에 따르면 2021년도 전국 건축물의 동수는 작년보다 38,998동(전년 대비 0.5%)이 증 가한 7,314,264동이며, 연면적은 작년보다 94,355 천㎡*(전년 대비 2.4%)이 증가한 4,056,243천㎡ 이다. 축구장(7,140㎡) 기준 약 1만3천개 면적, 잠 실 야구장( 26,331㎡) 기준 약 3,583개 면적이 늘 어난 셈이다.

세부적으로 수도권(서울, 경기, 인천)은 13,745 동(45,775천㎡) 증가한 2,035,525동(1,836,074 천㎡), 지방은 25,253동(48,579천㎡) 증가한 5,278,739동(2,220,168천㎡)이다. 전국 건축물 동수 및 연면적은 2~3년 전 경제상황이 반영되 는 경기후행지표로, ’21년 건축물 연면적 증가율 (2.4%)은 ‘18~’19년 우리나라 평균 경제성장률 (2.5%)과 유사한 것으로 나타났다. 용도 별 면적을 살펴보면, 주거용(46.4%, 1,882,918㎡), 상업용(22.1%, 894,675㎡) 건축 물의 비율이 가장 높으며, 전년 대비 증가율이 높 은 용도는 문교사회용(3.7%, 13,216천㎡), 기타 용(3.3%, 15,115천㎡), 공업용(2.9%, 12,127천 ㎡), 상업용(2.7%, 23,326천㎡), 주거용(1.7%,

30,569천㎡) 순으로 높게 나타났다. 문교사회용의 증가는 생활SOC 예산이 2019년 부터 꾸준히 증가한 영향으로 볼 수 있으며, 기타용 은 물류시설에 대한 수요 증가로 창고 건축물이 증 가한 영향으로 보인다. 생활SOC 관련 시설의 1인당 면적 현황을 살펴 보면, 의료시설은 0.61㎡, 문화 및 집회시설은 0.48 ㎡, 운동시설은 0.43㎡로 나타났다. 1인당 면적이 가장 큰 지역과 작은 지역을 살펴 보면, 의료시설은 광주(1.06㎡), 경기(0.44㎡), 문화 및 집회시설은 제주(1.16㎡), 경기(0.37㎡), 운동시 설은 강원(0.84㎡), 인천(0.27㎡)으로 나타났다. 노 후 건축물 비율은 19.2%이며, 지역별로 살펴보면 서울이 28.5%로 가장 높고, 세종이 7.3%로 가장

“공원 면적보다 인구 더 많이 늘어나” 도시가 커지면 인구도 증가하고 동시에 공원 도 늘어나기 마련이다. 그런데 서울에서는 인구 증가율이 공원 증가율을 크게 웃도는 것으로 나 타났다. 주민 1인당 공원 면적 크게 변화가 없는 셈이다.

서울연구원의 최근 보고서에 따르면 도시마 다 인구 1인당 공원 면적을 정해 그 이상을 확보 하도록 법률로 정해져 있다. 이 가운데 현재 서울 의 공원수는 2,939개로, 총면적은 172.3㎢이다. 1인당 면적은 17.39㎡로 법률이 정하고 있는 공

급 기준인 1인당 6㎡는 충족하고 있다. 단행본「지표로 본 서울의 변천 3」을 살펴보 니 서울 시내 공원 개수는 1940년 142개에서 2016년 2,834개로 약 20배 증가했고, 공원 면 적도 13.8㎢에서 168.2㎢로 12배 늘었다. 그러

홍미숙의 홈스테이징

낮다. 전국 건축물 연면적은 최근 10년간 증가 추세로 동수보다 증가폭이 큰 것으로 나타나며, 가장 넓은 건축물 상위 5개는 엘지디스플레이 파주공장(848 천㎡), 인천공항 제1여객터미널(508천㎡), 화성동 탄 물류단지(486천㎡), 스타필드 하남(459천㎡), 삼성전자 화성 공장(456천㎡)으로 조사되었다. 우리나라 건축물 평균 층수는 ’17년 1.86층에 서 ’21년 1.92층으로 연평균 0.8% 상승하고 있으 며, 가장 높은 건축물은 ’17년 준공된 서울 잠실 롯 데월드타워(123층, 555m), 다음으로 부산 해운대 엘시티(’19년 준공, 랜드마크타워동 101층, 412m), 서울 여의도 파크원(’20년 준공, 69층, 318m) 순이 다.

나 공원의 증가는 인구의 증가를 충분히 반영하 지 못해 1인당 공원 면적은 1940년 14.8㎡에서 2016년 16.5㎡로 큰 차이를 보이지는 않는다. 다 만 최근 서울시는 2026년까지 공원녹지가 상대 적으로 부족한 서남권, 서북권, 동남권에 여의도 공원 면적(23만㎡) 9배 규모인 206만㎡의 공원 과 녹지를 확충‧ 정비해 공원서비스를 강화하겠다 고 밝힌 상태이다.

홍미숙 Shiny Home Staging & Decorating

pine0112@hotmail.com blog.daum.net/shinyhomestaging

우리 집에 어울리는 가구와 소품 한 때는 앤틱 가구에 관심이 많았던 적이 있었 다. 가볍고 날렵한 새 것보다는 중후하고 깊이가 있 어 보이는 손때묻은 옛 것이 더 좋았는데, 이와 같 은 이유로 나처럼 앤틱을 좋아하는 사람이 있는가 하면, 아무리 기품 있고 가치가 있어도 남이 쓰던 것은 어딘지 꺼림칙하다면서 새 것만 좋아하는 사 람도 있다. 그러나 이사를 자주 해야 하는 이민생활에서, 언젠가는 한국으로 돌아갈 계획이 있는 경우에는 더군다나 새 것이든 옛 것이든 자신이 좋아하는 스

타일의 가구는 제쳐두고 값싸고 운반하기 쉬운 가 구들로 들여놓기 마련이다. 앤틱 가구에 꽂혀서 돌아다닐 때 우연히 앤틱 숍을 하는 분의 가정을 방문할 기회가 있었다. 자신 의 집을 쇼룸으로 사용할 목적에서 넓은 집으로 이 사했다는 말에 호기심은 더욱 커졌는데 기대와는 달리 집에 들어서는 순간 ‘으악’ 하고 말았다. 가구 뿐 아니라 피아노, 벽걸이, 주방의 쟁반조차 모든 것 이 앤틱으로 채워져 있었으며, 어느 방을 가도 모든 것이 앤틱으로 장식되어 있었고 화장실마저 앤틱

소품만이 놓여 있었으니 아름답고 우아하다는 느 낌보다는 오히려 앤틱에 질려버렸다. 앤틱숍을 하 는 분이니까 이해는 되었지만, 한편으로 심플하고 모던한 것들을 몇 군데 잘 어울리게 배치하였다면 앤틱의 고풍스러움이 더욱 드러나 보였을 텐데 하 는 아쉬움이 더 많았었다. 앤틱은 아니지만 앤틱스타일로 디자인된 나무 재질의 셋트가구로 꾸며진 후배의 집을 방문했을 때도 마찬가지였다. 둔탁한 크기에 수많은 곡선으 로 웅장하게 조각된 목재가구와 가죽소파, 그리고 장식장이 포함된 다이닝룸 셋트, 보라색 가죽 식 탁의자는 보기에도 부담스러웠으며, 왠지 양복과 드레스를 입고 가구와 함께 셋트로 앉아 있어야 만 될 것 같은 불편함을 느꼈다. 이렇게 앤틱이나 셋트가구처럼 모든 것을 한 가지 재질이나 디자인, 또는 같은 색상으로 채우 는 천편일률적인 조합은 장식했다는 느낌보다는 과시용으로 보이며 오히려 지루함과 진부함이 느 껴진다. 일반적으로 한국에서부터 갖고 온 가구와 물 건들, 그리고 여기에서 구입한 것들을 같이 어울 려 사용하는데, 살면서 취향도 바뀌고 유행도 바 뀌는 지라 서로 안 맞는 경우가 대부분이고, 더구 나 ‘임시의’ 마음으로 살고 있을 때는 알맞은 배치 나 조화로움 따위는 고려하지 않기 때문에 가구 나 소품들이 저마다 각각이다. 그렇게 임시적으 로 몇 년을 살다가 이제는 한 곳에 오래 살아보리 라 마음먹고 교통 편리하고 조용한 동네에 있는

마음에 드는 집을 골라 ‘정착’이란 것을 계획한다. 그래서 오랫동안 사용해도 탈 없고 질리지 않아 야 하며 품위도 갖춘 유명브랜드의 셋트가구를 큰 맘 먹고 장만하지만, 가구를 포함해서 액자나 장식 용 소품까지 모든 것을 한 번에 맞추어서 들여놓기 란 쉽지 않다. 때문에 대개의 경우 가구 따로, 소품 따로 또는, 가구나 소품 저희끼리도 각각 맞지 않는 경우가 많다. ‘맞지 않는다.’라는 것은 색상이나 디 자인, 크기 및 스타일 등이 서로 ‘연결되지 않는다.’ 는 것을 의미한다. 스테이징을 하기 위해 집을 방문했을 때 그 집 의 구조나 공간의 크기 및 벽의 페인트, 기존에 갖 고 있는 가구나 물건들의 색상까지 모든 것을 파악 한다. 이를 바탕으로 해서 전체적인 디자인을 마련 하고 재구성하기 때문에 스테이징에 쓰이는 가구 나 소품의 스타일 및 등급 또한 여기에 맞추어 결 정되어진다. 중요한 것은 전체적인 어울림과 조화로움을 갖 추고 편안하면서도 산뜻한 느낌을 주는 것인데, 이 를 위해서는 가구나 소품 자체가 얼마나 비싸고 좋 은가 보다는 절제의 미를 동반한 이들의 효율적인 배치와 서로를 이어주는 연결감이다. 우리 집에 알맞은 가구와 소품을 선택하기 위 해서 어느 브랜드의 가구를 살 것인지, 어느 인테리 어 소품점을 갈 것인지 보다는, 현재 내가 갖고 있 는 가구와 물건 및 공간의 효율성을 살핀 후 전체 적인 디자인을 구상하는 것이 더욱 중요하며 또, 우 선되어야 한다.

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Fantastic custom built, 5 bed, 3 1/2 bath family home located on a lovely street in Sunset. Everything you need is in this home: spacious main level floorplan, open living/dining area, cozy gas fireplace, HW in-floor radiant heat, laminate floors, large kitchen perfect for preparing those family feasts, tons of cabinetry & breakfast bar plus a great family room (window seat!) to relax in after that meal. Up you’ll find the primary bedroom suite w/his & hers closets...

2.5 acre park-like hobby farm w/ 3 bdrm 2bath Home in quiet Langley neighbourhood, Lovely and private! Sep. 500 SF garage or workshop. Walk to the Otter Co-Op to get whatever you need. Near transit, Easy access t Highway #1, Fraser Highway with a Golf Course across the street.

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Stunning house-like townhome over 3,000 sqft of living space! Tastefully renovated from stud, makes this home the GEM in this gated complex. Engineered hardwood flooring on top & main, with vinyl flooring in basement & all new tiles in rest of the home. The open bright kitchen has a massive island w/ high end SS appliances featuring the 6 burner gas range; granite countertops, full wall cabinetry. High ceilings w/ crown moulding on main,...

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$728,000 Willoughby Townhouse Welcome to Mason & Green by Polygon - A unique collection of heritage homes in Willoughby. This gorgeous corner unit offers 1,300 SF + of living space with tons of window for natural light. While the upstairs includes 3 good sized bedrooms. Rare large side-by-side double car garage + carport (4 spots!). Residents also benefit from membership to 'The Maples Club' a 8,400 Sq. Ft. resort-inspired clubhouse, which includes pool, hot tub, media room, gym, indoor ball hockey rink, & playground. This home is walking distance to Willoughby Town Centre, parks & trails! Watch your kids walk to school from your unit, as Richard Bulpit is a stone throw away.

$525,000 2bd condo in Guildford Highly sought after. Spacious, well-kept 1 Bedroom Plus Den with large windows & large balcony. New paint, kitchen counters, sink. taps, backsplash, and flooring. Includes; 1 Underground Parking Plus Storage & in-suite laundry. activities! Sort walk to Fleetwood Rec Centre, Library, Shopping & Major Transit Routes.

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$978,000 North Van Town House Welcome to Garden Terrace on peace and quiet Tobruck Ave, rarely available and well maintained complex, Roof replacement 2011, Windows replaced in 2015. This spacious end unit offers 3 bedrooms, 2.5 baths and 2 garden patios plus a balcony. South facing, Engineer Hardwood floors. Main level entrance welcomes you into an open and bright living and dining area with a gas fireplace. 2 underground parking spots with direct access to basement. Centrally located close to schools, medical, public transit, shopping centers, adjacent parks and trails. Highly desirable townhouse

$555,000 2bd Townhouse, Edmonds, Burnaby This Beautiful bright two floor city club loft townhouse in the heart of Burnaby in the prime Highgate area. Bright and spacious 2 bedroom and 2 bathroom, 18 ft valted ceiling, new laminate floor, gas fire place included in the strata fee. Private unit with separate entrance, easy access in and out the building. Big fenced yard gives you plenty room for children and family entertaining. Walking distance lo schools, Highgate Village for shopping, Starbucks, library, sky train and New East bum community Centre!

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Mar 18 , 2022

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Collingwood Village

Metropolitan Towers

The Westridge

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The Melbourne

Bayview at Coal Harbour

Cheryl Manor

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Maple Apartments

Barafield Apartments

Dunway Court

Shelley Court

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Regency Park

Georgian Towers

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Laurier House

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Fraser Pointe I and II

Forte

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Ocean Park Place

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Kingsley Manor

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International Plaza Apartments

Dolphin Square Apartments

Carlton Park Gardens Apartments

Cypress Gardens Apartments

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칼럼

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Mar 18 , 2022

조앤리 리얼 에스테이트 Macdonald Realty 604 308 6340 joanne@joanneleerealty.com

2월에 기록적인 새 리스팅 볼륨 프레이저 밸리 리얼에스테이트 보드는 2월간 MLS를 통하여 총 3,742개의 리스팅을 통과시켰는 데 이는 1월에 비하여 75.3%, 작년 2월에 비하여 14.6% 증가한 양이었습니다. 이전에 가장 리스팅 이 많았던 때는 2016년 3,283개였습니다. 한편의 2월의 총 매매는 1,824개로 작년 같은 달보다 35.2% 감소, 한달 전 1월보다는 39.2% 증 가하였고 10년 평균에 비해서는 18% 웃도는 현 황입니다. 여러분들이 살고 계시거나 투자하시고 계신 지 역별 마켓동향은 아래의 (지금 나가는) 지역별 정 보로 확인하실 수 있습니다. 2월은 총 3,790개의 재고로 마무리되었는데 이는 1월말에 비해서 무려 62.5%나 많은 양으로 프레이저 밸리 역사 20년 동안 한달 새 재고량이 이렇게 많이 는 것은 처음 있는 일입니다. 비록 마켓이 아직은 여전히 셀러 마켓이나 봄시

안녕하세요. “조앤리의 부 동산 토크토크”입니다. 2월간 프레이저 밸리 지역 에 엄청난 볼륨의 새 리스팅이 대거 올라오는 바람에 바이어 들은 좀 숨통이 트이며 훨씬 많 은 재고량중에서 집을 고를 수 있게 되었습니다.

신규분양지도 (NEW HOME MAP) Burnaby 1. Gilmore Place 고층콘도 2108 Gilmore Ave, Burnaby By Onni Group of Companies

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2381 Beta Avenue, Burnaby By THIND - www.thind.ca

11. Eclipse at Lumina Brentwood 고층콘도, 2463 Beta Avenue, Burnaby By THIND

4201 Lougheed Highway, Burnaby, BC By Executive Group Development

12. Concord Brentwood Phase Two - Hillside East 고층콘도

3. Akimbo 고층콘도

4880 Lougheed Highway, Burnaby By Concord Paciﬁc

4295 Dawson St Burnaby By IMANI Development

4. SOLO District 고층콘도 Skyline Lane, Burnaby By Appia Development https://solodistrict.com

5. The Amazing Brentwood Tower 5

2 1 4

1. Central Park House 고층콘도

6. Bordeaux 고층콘도

2. NUVO 고층콘도

5977 Wilson Avenue, Burnaby By Bosa Properties

6075 Wilson Avenue, Burnaby By Anthem - nuvobyanthem.com

3.The Standard 고층콘도

8.Telford on the Walk 고층콘도

6525 Telford Ave, Burnaby By Intracorp

10. Highline Metrotown 고층콘도

5.Willingdon 고층콘도

11.Sussex 고층콘도

6.Maywood on the Park 고층콘도

12. Concord Metrotown 고층콘도

2421 Alpha Avenue, Burnaby By Marcon. https://marcon.ca/tailor/

10. Eclipse Brentwood 고층콘도

6463 Silver Ave, Burnaby By Intracorp / intracorphomes.com

1 2

9. O2 Metrotown 고층콘도

4.M Residences and Spa Metrotown 고층콘도

9. Tailor 고층콘도

BURNABY

6398 Silver Avenue, Burnaby Belford Properties / 604.336.0899 suntowersmetrotown.com

4433 Alaska Street, Burnaby By Amacon https://amacon.com/alaska

6390 Willingdon Avenue, Burnaby By Westland

7.Sun Towers 2 고층콘도

6620 Sussex Avenue, Burnaby By Keltic Canada Development o2metrotown.com

4554 Dawson Street, Burnaby, BC By Aoyuan International

6444 Willingdon Avenue, Burnaby By Anthem

Maywood St & Cassie Ave, Burnaby By Belford Properties

7.Alaska 고층콘도

8.Alpha Gardens 고층콘도

2135 Springer Avenue, Burnaby By Beedie Living slatebybeedie.com

4567 Lougheed Highway, Burnaby By Shape Properties homes.theamazingbrentwood.com

4482 Juneau Street, Burnaby, By Solterra Group of Companies www.bordeauxliving.ca

Burnaby/ New Westminster/ Richmond/ Delta

BURNABY

13. Slate 고층콘도

Metrotown - Burnaby

장까지 셀러들이 이렇게 집을 많이 내 놓아 새 리스 팅이 이런 숫자로 버텨준다면 지난 1년반 넘어 열 외로 빠져있던 바이어들에게도 집을 살 수 있는 희 망이 생길 수 있을 것으로 보입니다. 부동산 투자의 가치를 따지는 바이어들에게 있 어 프레이저 밸리는 밴쿠버에 비해 여전히 좋은 기 회입니다. 수요 공급의 원리는 밴쿠버, 프레이저 밸리 뿐만 아니라 BC 주 전역에 적용되는 가장 기 본적인 원칙입니다. 꾸준한 공급이 협력적으로 뒷 받침되어 재고 문제가 해결될 때까지 바이어는 지 금 같은 마켓 컨디션을 견뎌내야 할 것입니다. 프레이저 밸리 지역에 콘도가 팔리는데 걸리는 시간으 12일, 타운하우스는 11일 그리고 단독주택 은 13일이 걸렸습니다. 한 달 전에는 각각 35일, 21 일 그리고 같은 21일리 걸렸었습니다. 단독주택의 가격은 $1,670,800으로 한 달 전보다 6.5% 증가, 작년 같은 달 보다 43.6% 증가하였으며 타운하우스는 $840,900으로 한 달 전보다 5.6% , 작년 같은 달보다 40.1% 증가하였습니다. 콘도 가격은 $614,800으로 한달 전보다 7.1% 증가, 작년 같 은 달보다 36.3% 증가하였습니 다. 이상 린지심 조앤리 부동산이 었습니다.

6511 Sussex Avenue, Burnaby, By THIND / www.thind.ca

3 4

5 6

7 10 9 13

6050 Sussex Avenue, Burnaby By Townline

Nelson Ave & Kingsway, Burnaby By Concord Paciﬁc

concordmetrotown.com

13.Polaris Metrotown 고층콘도

6699 Dunblane Avenue, Burnaby By Transca Development, Grosvenor and Citimark

집중 분석

Mar 18 , 2022

신규분양지도 (NEW HOME MAP) Port Coquitlam 1. The Ridge at Burke Mountain 단독주택 1438 Mitchell St, Coquitlam By Foxridge Homes (1) foxridgehomesbc.com

2. Forester at Burke Mountain 타운홈

4. ALBA 저층콘도

1290 Mitchell St, Coquitlam By Townline (6) forester.townline.ca

2349 Rindall Ave, Port Coquitlam By MONDEVO albabymondevo.com

3. Rocklin on the Creek 타운홈

5. Lariva 저층콘도

Burke Mountain Community 1220 Rocklin Street, Coquitlam By Woodbridge Homes

2236 Welcher Avenue, Port Coquitlam By Otivo Development Group https://larivabyotivo.ca Port Coquitlam

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

Coquitlam, Port Coquitlam, Port Moody, Maple Ridge 지역

Maple Ridge 1. Sierra Ridge 저층콘도 11703 Fraser St, Maple Ridge By Atterra Development Group

2. BRICKWATER 4차분양 저층콘도 BRICKWATER Community 11865 227 Street, Maple Ridge By Falcon Homes

4. Highpointe 저층콘도 11641 227 St, Maple Ridge By Concordia Properties

5. The Ridge 저층콘도

11917 Burnett St, Maple Ridge By Mortise Group of Companies

1 3 3

집중 분석

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Mar 18 , 2022

신규분양지도 (NEW HOME MAP) LANGLEY

Langley

1. Willow Living 타운홈

20155 84 Avenue, Langley By New Story Homes Inc.

2. Latimer Heights 타운홈 & 단독주택 8207 202B St, Langley City By Vesta Properties

Fraser Vally 지역 (Surrey/ White Rock/ Langley)

6. Altus White Rock 12층 콘도

1526 Finlay St, White Rock By Oviedo Properties

7.The Boroughs 타운홈

2070 Oak Meadows Drive, Surrey By StreetSide Developments www.theboroughs.ca

8.Edgestone at Grandview Heights 단독주택 2097 165B St, Surrey By Foxridge Homes foxridgehomesbc.com

3. Roots 단독주택 & 듀플렉스

7525 197 Street, Langley By Inﬁnity Properties and Benchmark Homes Ltd. https://rootsliving.ca

SURREY

4. Ridgemont 단독주택

197 St & 73a Ave, Langley Twp By Wesmont Homes

5. Willoughby Townhomes 타운홈

Surrey

72 Avenue & 202B St, Langley Township. By MetroVan

1. Ledgeview 저층콘도 2차분양

6. Flora & Fauna 저층콘도

11077 Ravine Road, Surrey By Quadra Homes https://www.ledgeview.ca

20267 72 Avenue, Langley, BC By Tangerine Developments Ltd and Sagebrooke Properties

5 6

2.DISTRICT NORTHWEST 고층콘도

White Rock WHITE ROCK

1. Odyssey 저층콘도 King George Blvd & 152 Street, Surrey By Forge Properties Inc

University Drive & 105 Ave, Surrey By Thind Properties Ltd. https://thind.ca/communities/district-nw

3.One Central 고층콘도

13350 Central Ave, Surrey. By Aoyuan International

4.The Holland 고층콘도

2. HALVÖ 저층콘도

10158 133 St Surrey. By Townline

15341 17 Avenue, Surrey By Landcraft Group / liveathalvo.com

3. Soleil 고층콘도

1711 152 St, White Rock By RDG Management Ltd

13768 100 Ave, Surrey By Concord Paciﬁc

6 5

1500 Martin Street, White Rock By Landmark Premiere Properties www.fostermartin.ca

5.Monaco 12층 콘도

1350 Johnston Road, White Rock By Solterra Group of Companies www.liveatmonaco.ca

13645 102 Avenue, Surrey, BC By Anthem

6.Park George Phase II 고층콘도

4. Foster Martin 고층콘도

5.Georgetown 고층콘도

7.Avani Centre 고층콘도

13586 98th Ave. Surrey By Avani Investment Group

8.COAST at Fraser Heights 저층콘도

9983 Barnston Drive East, Surrey By Mainland Developments Ltd

집중 분석

Mar 18 , 2022

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신규분양지도 (NEW HOME MAP) Richmond

4 1

Burnaby/ New Westminster/ Richmond/ Delta

7. The Paramount 15층콘도

Richmond

6340 Number 3 Road, Richmond By Keltic Canada Development

8. CF Richmond Centre 14층콘도

10.The Capstan 8091 Capstan Way, Richmond By MingLian Holdings Ltd.

Que ens bo ro ug h

9. Times Square Richmond 15층콘도 6700 No. 3 Road, Richmond By Bene Group

6331 Number 3 Road, Richmond By Cadillac Fairview Corp and Shape Properties / everythingatrc.com

tor ec nn Co

15 14

11. One Park 고층콘도 8091 Park Road, Richmond By Grand Long

7 8 9 10

12.ViewStar - Lot A 3331 No. 3 Road, Richmond, BC By Yuanheng Seaside Developments

DELTA

13. Galleria at Concord Gardens 13층콘도 8671 Hazelbridge Way, Richmond By Concord Paciﬁc

14.Fiorella 13층콘도

Richmond

www.landaglobal.com

3699 Sexsmith Road, Richmond By Polygon Homes

1. Jade Collection at 2 River Green 13층콘도

4. Atmosphere 12층콘도

15.Parc Thompson 타운홈

6688 Pearson Way, Richmond By ASPAC

7960 Alderbridge Way, Richmond By South Street Development Group

2. Oval 15층콘도

5. Luxe Lansdowne 15층콘도

6851 Elmbridge Way, Richmond By Landa Global Properties

Lansdowne Rd & #3 Road, Richmond By Canderel Residentia

3. Cascade City 15층콘도

6. Park Residences II 15층콘도

5766 Gilbert Road, Richmond By Landa Global Properties

6333 Mah Bing St, Richmond By Yue Hwa

4300 Thompson Road, Richmond By DAVA Developments

Delta 1. Tsawwassen Landing 타운홈 Tsawwassen Drive North, Delta By Onni Group of Companies

2. West Coast Estates, Tsawwassen 타운홈 & 저층콘도

4789 Blue Heron Way, Delta By Executive Group Development

3. South Grove 타운홈 5377 8A Avenue, Delta By Maple Leaf Homes

4.Southlands 타운홈 Boundary Bay Road, Delta By Century Group

프레이저 밸리 부동산을 ‘한 눈에’ 지역별 벤치마크 가격 (2월 기준)

All Areas Combined 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,670,800 43.6 $840,900 40.1 $614,800 36.3

연재 순서 1. 광역 밴쿠버 주택시장 2. 프레이저 밸리 주택시장 3. 캐나다 전국 주택시장 4. BC 주택시장

Surrey - North 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

Mission

$1,649,500 44.3 $793,200 36.0 $571,000 31.9

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

Surrey - Central

Langley

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

Delta - North 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,537,100 43.9 $862,300 45.6 $507,900 27.9

연간변동률(%)

$1,695,100 42.4 $874,400 43.3 $623,400 39.3

단독주택 타운홈 아파트

$1,723,100 42.3 $831,200 35.9 $580,600 39.7

Surrey - Cloverdale Surrey - Combined 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,773,100 40.6 $889,700 42.5 $555,900 33.5

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,800,500 44.5 $924,800 40.4 $643,300 31.3

단독주택 타운홈 아파트

연간변동률(%)

주택별 가격지수

$2,040,100 31.9 $1,044,000 45.4 $665,600 29.9

Abbotsford 연간변동률(%)

White Rock South Surrey 단독주택 타운홈 아파트

$1,253,900 52.4 $655,300 32.3 $482,300 29.4

$1,503,700 52.1 $684,300 36.3 $494,500 47.3

※ 자료 : 프레이저 밸리 부동산 협회(Fraser Valley Real Estate Board)

세일즈 대비 액티브 리스팅 비율

전국 캐나다 부동산 가격이 [부동산밴쿠버]를 통해 매주 여러분을 찾아갑니다. 한인의 관심이 집중된 광역 밴쿠버, 프레이저 밸리 지역 외 BC주 전체 11개 권 역 및 캐나다 전국 주요 도시 분석 자료입니다. 자녀의 학업, 직장 이동, 투자 등으로 점차 전국화 된 한인의 관심을 반영하기 위해서입니다. <편집자 주>

지역•주택별 집 값

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

Homes for Sale•Business for Sale

CLASSIFIED

Mar 18, 2022

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Homes for Sale [주택] Morgan Creek의 중심 $2,288,000 5 Bed, 4 Bath, 3720 Sqft. 높은 천장, 개방형 로비, 학교, 쇼핑 및 골프 코스와 가깝습니다. Built in 2001 (21 yrs old) 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] Clayton 중심부$999,000 3 Bed + 3 Bath, 코너 유닛, 조용한 곳, 그린벨트.1731 Sqft . Built in 2016 (6 yrs old) 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]Port Moody$1,250,000 2베드+덴 콘도. 코너 유닛! Newport Village의 중심부에 위치한 Bosa 콘도! Built in 2007. 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[주택]Fraser Heights $2,480,000 5 Bed 4 Bath 2층 하우스. 4000sqft가 넘는 8988sqft 직사각형 부지. 장엄한 산 전망 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[주택]써리 East Newton$1,999,000 편리한 위치의 조용한 동네. 잘 관리된 맞춤형 하우스. 7 Bed | 6 Bath | 4647 Sqft 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 랭리윌로비 $889,900 3 bed + Den / 2.5 bath. 주소: #19 8138 204 STREET, Langley, 총면적: 1,414 Sq/ft 건축년도: 2017년 604-839-1007 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 랭리 $949,900

[식당]써리 100석 규모 $198,000

건축년도: 2019년 / 면적: 1,443 Sq.ft / 침실 (수): 3 / 화장실(수): 2.5주소 : 5 7947 209 STREET, Langley, BC 604-839-1673 ------------------------------------------------------------------------

노출이 좋은 위치!! Fraser Hwy & 152nd St. 모든 종류의 레스토랑으로 변환할 수 있습니 다. 604-306-6750 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]써리 센트럴 고층 콘도$699,000

[기타]코퀴틀람 그로서리 스토어 $195,000

Prime on the Plaza, 써리 센트럴 스카이트레 인 및 버스 터미널까지 바로 앞. Built in 2019 (3 yrs old) 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

2021년 식료품 매출은 약 61만 달러, 로또 매 출은 약 96만 달러.짧은 영업시간(오전 9시~ 오후 7시, 공휴일 휴무). 778-688-9821 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 랭리 윌로비 $858,000

[카페]아포츠포드 디저트 카페 $149,000

Yorkson Creek South. 건축년도 : 2014년 방 4개, 화장실 3.5개 1,690 Sq.ft Private South Facing 유닛. 604.262.7398 ------------------------------------------------------------------------

버블티, 젤라또, 스무디, 빙수 등을 판매. 아주 바쁜. 훌륭한 위치(핫플레이스), 많은 주차 공간,604-652-7567 ------------------------------------------------------------------------

[주택] Willoughby Heights $1,990,000

[기타]코퀴틀람 떡집 매매 $388,000

7250 199 Street Langley, 7 Bed | 6 Bath | 4171 Sqft . Built in 2010 (12 yrs old) Shopping Nearby. 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

임대료($4,285+GST 포함 Triple net), 안정 적인 시장, 우수한 위치,18년 이상 운영, 많은 단골 고객, 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 타운홈 $949,900

[기타]노스밴쿠버 신발수리점 $68,000

건축년도: 2019년 / 면적: 1,443 Sq.ft / 침실( 수): 3 / 화장실(수): 2.5개 주소 : 5 7947 209 STREET, Langley, 604-839-1673 ------------------------------------------------------------------------

같은 위치에 70년이 넘는 역사를 지닌 유명한 신발수리점. 많고 꾸준한 고객. 구두 수선, 열 쇠 자르기, 칼 갈기 및 수선. 604-828-2114 ------------------------------------------------------------------------

[주택] 플릿우드 하우스 $2,490,000

[기타]웨스트 밴쿠버 편의점 $218,000

멋진 산 전망. 6 Bed 5 Bath 5075 Sqft Built in 2002. Private Yard, Golf Course, Shopping Nearby 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

바쁜 위치에 안정적이고 좋은 수입 편의점/식 료품 매장. 많은 단골 고객 및 관광객, 방문자. 604-828-2114 ------------------------------------------------------------------------

Biz for Sale

[주택]프레이저 하이츠 $2,388,000

[식당]Harbour House $259,000

2층 하우스. 8 Bed | 5 Bath | 4689 Sqft Lot Size8224 ft². Built in 2004 (18 yrs old) 2 Storey w/Bsmt. 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

주방시설이 잘 완비. 많은 관광객과 지역 주민 들로 넘치는 활기찬 상권. 사이즈 1,800 sqpt 렌트비 $5,642(Tax 포함), 778-951-8949 ------------------------------------------------------------------------

[주택]Surrey $1,980,000 하우스

[식당]랭리 BBQ 레스토랑 $428,000

7 Bed | 3 Bath | 2576 Sqft. Lot Size7128 ft² Built in 1957 (65 yrs old). Basement Entry 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

Chicken & BBQ. 윌로비타운 쇼핑몰내 위치 활발한 상권이 형성, 사이즈 1,310 sqpt 렌트비 $6,500(Tax 포함) 778-951-8949 ------------------------------------------------------------------------

[주택] Fraser Heights$2,480,000

[미용실] Davie St에 위치 $128,000

5 Bed 4 Bath 2층 하우스, 장엄한 산 전망 4000sqft가 넘는 8988sqft 직사각형 부지 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

사이즈: 1,190 sqft. 렌트비: $5,881 (GST 포함) 렌트기간: 5년 기준(5년 연장 옵션) : 2021년 5월부터 시작 604-317-2225 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] Port Moody, $1,388,000

[기타]AB주에 위치한 리커스토아

3 bed + 3 bath+ den. 1,794 Sq.ft 편리한 위치! Inlet Centre역에서 도보로 5분 거리. 파킹 2개, 604.813.0836 ------------------------------------------------------------------------

$42만 (재고 별도, 흥정 가능, 은행융자 가능) Business with property for sale (2 Bed Living Quarter 포함). 780-999-8837 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 버나비 실루엣 $688,000

[기타] 그로서리 스토어 $1,700,000

방 2개, 화장실 2개 834 Sq.ft. 많은 한국분들 이 선호. 오픈컨셉의 레이아웃, 각종 쇼핑과 편의시설 도보거리에 위치 604.262.7398 ------------------------------------------------------------------------

Galiano Island에 위치. 61 Georgeson Bay Road, Galiano Island, BC, V0N 1P0 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 랭리 역세권 $799,900

[식당]밴쿠버 "SUSHI $148,000

Woodland Park, 2 bed + Den / 2.5 bath 총면적: 1,265 Sq/ft. 밝고 오픈된 거실과 다 이닝 공간, 604-839-1673 ------------------------------------------------------------------------

월세($3,174+GST 트리플넷, 쓰레기, 주차 2 대, 수도 포함), 일평균 판매량($1,400), 임대 (4년), 넓은 주차공간, 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] Fleetwood$1,438,000

[카페]밴쿠버웨스트 $198,000

4 Bed | 4 Bath | 2385 Sqft | Townhouse Built in 2020. Washer/Dryer/Fridge/Stove/ Dishwasher 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

W BROADWAY . 800sf 부티크 16좌석 매 장규모입니다. 바쁜 거리 노출, 많은 단골 고객 기반. 604-715-8000 ------------------------------------------------------------------------

[주택] 프레이저 하이츠 $2,388,000

[식당]메이플릿지 푸드 코트 $125,000

8 Bed | 5 Bath | 4689 Sqft | House Lot Size8224 ft² Built in 2004 Central Location, Cul-de-Sac, 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

U-Grill 스타일의 철판 구이. 부부 운영 적합. $25,000의 최근 리노베이션. 순 $75/sf/yr, $5,200/월의 총 임대료. 778-899-0719 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 윌로비 $858,000

[기타]강아지 데이케어 $399,000

Yorkson Creek South, 방 4개, 화장실 3.5개 1,690 Sq.ft. Private South Facing 유닛, 604.262.7398 ------------------------------------------------------------------------

Burnaby North, 오랫동안 확립되고 수익성이 있으며 수상 경력에 빛나는 Doggy Daycare. + 애견 미용 비즈니스 604-551-9573 ------------------------------------------------------------------------

[주택] New Westminster$1,799,000

[식당]아보츠포드 레스토랑

Sapperton 와 Braid Skytrain Station까지 도보 거리로 잘 관리된 하우스 . 4 Bed | 4 Bath | 2248 Sqft | House. 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

Whatcome 지역 Parallel Market Place Shopping Plaza안 훼밀리 레스토랑. 2200 Sf 에 총 70석 가능. 604-308-6340 ------------------------------------------------------------------------

[기타] 그로서리 스토어 $1,700,000 Galiano Island에 위치한 그로서리 입니다. - 61 Georgeson Bay Road, Galiano Island, BC, V0N 1P0. 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

기타]TERRACE BC, 식당 및 건물 $1,350,000 REVENUE : $1.2M. NET INCOME : $500,000 + BUILDING : 4,421 SQFT (2 UNITS) LAND : 6,600 SQFT. 403.479.1472 ------------------------------------------------------------------------

[식당]랭리 SUSHI 레스토랑 $250,000 BIG SHOPPING MALL에 위치한 잘 관리. 총 임대료($4,801+GST, TRIPLE NET 포함), 임대(3년 + 5년 옵션),604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[기타]DELI & SANDWICH SHOP, $200,000 캘거리. 매출 : $250,000 / 연간 이익 : $55,000 오픈 일자 및 시간 : 월~금 : 7~330, 토 : 9~130, 403.479.1472 ------------------------------------------------------------------------

Ice-cream, Snow Cones, Croffles, Mini Donuts,BBQ 꼬치 치킨 778-318-3745 ------------------------------------------------------------------------

[기타]버나비 노스 헤어샵 $150,000 왁스, 네일, 스킨케어, 에스테티스트, 스파 서 비스. 경쟁이 없습니다. 3년된 레이저 기계. 2 개의 치료실. 6개의 의자. 604-828-2114 ------------------------------------------------------------------------

[식당]랭리 윌로비하이츠 $289,000 소유자가 운영할 수 있는 턴키 $100,000+ 돈 버는 식당. 새로 단장한 2200 SF 공간 604-551-9573 ------------------------------------------------------------------------

[기타] 코인 런더리 $428,000 E Broadway의 인구밀집지역 건조기 19대, 세탁기 24대 등의 장비 상태 매우 양호. 604.715.5767 ------------------------------------------------------------------------

[식당] 일식당 밴쿠버 이스트 $295,000

[식당]메트로타운 스시 $128,000 임대료($1,346+GST, TRIPLE NET, 쓰레기, 수도 포함), 임대(3년 남음), 월 순이익이 우수 함,매우 바쁨, 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[식당]코퀴틀람 웨스트 $580,000 스트립 몰 위치. 완비된 상업용 주방. 잘 설립 된 한식당. 좋은 크기와 수입, 주류 면허, 넓은 주차 공간, 단골이 많음, 604-916-2288 ------------------------------------------------------------------------

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[렌트]Burnaby사무실 임대 1391sf 2층. 사무실 2, 큰 미팅룸 엘레베이터 화장실, 지하주차장. $18.00/sf Steven Oh 604.715.8000 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 새로 오픈한 학원 사무실

[식당] 노스 밴쿠버 스시 레스토랑 $69,000

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[기타]밴쿠버 웨스트 헤어 살롱 $79,900 밴쿠버에서 가장 번화 한 거리 중 하나에 아주 잘 설립 된 헤어 살롱. 고소득과 더 큰 잠재력 월 순 임대료 $4,856.43. 778-866-0302 ------------------------------------------------------------------------

[식당]노스써리 Sushi Restaurant $288,000 Fraser Heights, 잘 관리된 상업용 주방, 일평균매출액($2,000+), 주류면허, 월세 $3,733+GST 포함. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]Surrey (Newton Area)

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[식당]버나비 스시 레스토랑 $345,000

한남슈퍼 3층 오피스의 반이나 일부를 사용하실분 반사용(250sqt):$600 일부사용 :$350 즉시입주가능

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매출 : $320,000 연간 이익 : $183,000 땅 면적 : 4 에이커 (나머지 3 에이커를 주택단 지로 개발 가능) 403.479.1472 -----------------------------------------------------------------------Sullivan Heights Burnaby North, 교통량 이 많은 Lougheed 위치, 60석, 총 임대료가 $9,592.96/월 + GST. 778-384-7025 ------------------------------------------------------------------------

한남슈퍼 3층 사무실 쉐어

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Mar 18, 2022

CLASSIFIED

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포트무디 렌트 뉴포트 빌리지 신클레어콘도 12층 렌트 방2 ,화장실2, 주차장2, 창고1 952 sqt 5월1일 입주가능 한달 렌트비 :$1750 #1202 235 Guildford way Port Moody

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Port Coquitlam [홈스테이] 테리팍스 고교 1분 타운홈 Bed 4, Bath 3, 튜터, 만족스런 식사 월1200, 604-200-3057 ------------------------------------------------------------------------

[홈스테이] Citadel Dr 위치 가정집 초중고교 인근, 점심도시락 준비 월1500, 604-700-5446, 라이드 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] poligon sahanie 12층 콘도 Bed 2, Bath 2, 교통, 편의시설인접 750sq, $1350, 604-464-8130 ------------------------------------------------------------------------

[홈스테이] 테리팍스 근처 타운하우스 Bed 4, Bath 4, 주변 학교 많음, 투터 무료 604 941 7281 영어튜터 선생님집 ------------------------------------------------------------------------

[룸렌트]Laugheed mall, 한인 town

Maple Ridge [렌트] 다운타운 월 1,200, 2 BED

방2, 화장실1, 세탁실. 인터넷 포함 $900, 11월초 입주가능. 문의 604-817-5441 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 한인타운 버키틀람 1베드 워크아웃 방,거실,욕실, 세탁실, 스토리지, 클라짓 드럼 세탁기,건조기, Brand New 가전제품 604.831.4281 separk417@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 코퀴틀람센터 근처, 렌트 및 민박 방2.거실.욕실.세탁실.부엌.모든것이 갖추어져있음.인터넷. 별도출입문 778-872-7242 . 카카오톡; bb r e n t ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 1 베드룸 /여자분(유학생) 1명 밝고 조용한 1층. 독채 같이 혼자 사용함. 무료/ 전기.인터넷.Heater.GARBAGE.세탁기. kth8527@gmail.com 604-931-8527 [문자] ------------------------------------------------------------------------

Port Moody [렌트] 포무디 세컨더리근처. 새로꾸민 집 방1, 거실, 부엌,욕실, 세탁실, 별ㅗ 출입문 개별 주차장, 소파 등 기본가구 완비 12월 1일입주 604-817-1779

228st + Dewdney Trunk Rd. 온돌방 & 온돌 거실, All laminated 604 467 5504 6월 15일 입주가능 ------------------------------------------------------------------------

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[렌트]하우스 독채 렌트 총 1850 sqft 넓은뒷마당조용하고학교인접 월$1800,6044403745(문자먼저) ------------------------------------------------------------------------

메이플릿지 싱글홈 렌트 3Bed + 2.5Bath 2,918 sf 주차공간 3 렌트비 $2,500 레노베이션된 키친과 라미네이트 바닥 넓고 아름다운 거실, 넓고 깔끔한 방 뒷뜰로 이어진 트레일 아침산책 및 조깅 렌트비 $2,500, 바로 입주 가능

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Surrey

메이플릿지 4베드 하우스 렌트 Webster's Corners 지역. * 개울물이 흐르는 넓은 에이커리지 주택 * 4 beds 1bath. 현재 전체 리노베이션 완료 * 10월 15일경 입주가능 * 층간 소음 걱정없이 자연을 즐기면서 지내실분 * 넓은 정원이 있어 애완동물 키우기 좋음 렌트비 월 $2,950 604-726-1905로 전화나 문자

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Mar 18, 2022

윌로비하이츠 새 타운하우스 렌트 좋은 학군과 편의 시설이 가까운 “Boulevard” 주소: 20849 78B Avenue, Langley 3 Bed + DEN 2.5 Bath 1,333 Sq.ft 최신 스텐레스 주방가전 제품 및 음식 분쇄기 세입자 보험 / 흡연금지 / 애완동물 금지 1월 1일 2021년 부터 가능 가격: $2,400/mo., 778 840 8965

윌로비 지역 새단독주택 지하임대 20348 82A Avenue, Langley BC 1 Bed + Den [덴 세입자 보험 / 흡연금지 / 애완동물 금지 각종학교, 편의시설 가까운 거리 12월1일 부터 가능 월$1,400, 778 840 8965

[렌트] 플릿우드 고품격 타운홈 코너 유닛 [렌트] 써리 랭리 사이 클레이튼 하우스

3월 10 일 부터 렌트, $600, 남학생, 가구완 비, 냉장고, micro oven, gym 5분 거 리 sky train 778-242-4246 utility 유틸리티 포함 ------------------------------------------------------------------------

[룸 렌트]코퀴 센터 아파트 (전철역 인근)

Pitt Meadows

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[렌트] 킹조지역 부근 2 Bed 콘도 13837 100 ave. 948 sqft. SFU 도보 편익시설 TNT, Walmart, BestBuy 문의 604-908-1346 Jesse ------------------------------------------------------------------------

[룸렌트] 랭리한남, H마트 도보 5분거리 2층 밝고넓고 조용한방 월$600 유티리티 포함 604-442-8433 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 써리쎈트럴 가구완비 1베드 콘도 577 sqft 다용도 방1, 욕실 1, 탁트인 뷰 주차없이 월1,400, 주차 1대 포함 월1,460 778-838-4391, wschoi777@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

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프레이져 하이츠 넓은방 룸렌트 조용한 주택가, 방이 넓고, 퀸사이즈 침대, 탁자, TV 완비, 인터넷, 전기 유 틸 모두 포함. 월$750. 식사희망시 가격 협의 가능. 바로 입주가능하며 여성분 환영! 문의 778-323-3589

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[렌트] 써리센터럴 새것 같은 아파트 562 스퀘어피트 다용도 방1, 욕실 1 월 $1,400, 난방비 포함, 주차없슴

7069 206 Street, Langley V2Y 1T1 새세탁기 / 새가전제품 / 카펫없는 구조 3 Bed 2 Bath 1,020 Sq.ft, 2 Bed 1 Bath 만 임대가능 세입자 보험 / 흡연금지 / 애완동물 금지 12월1일 부터 가능 3 Bed $1,800 / 2 Bed $1,600

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윌로비 지역 타운홈 렌트 Ashbury & Oak 3년된 타운홈 8월말 입주 가능. 8050 204 St Langley 3 베드 & 덴, 1,420 sqft. 월 $2,500 넓은 클럽 하우스, 파티룸 및 게스트룸 등 편의시설 주위에 초,중,고등학교, 쇼핑 센터, 골프장 교통편리 Sorry no pet, No smoking 문의: 604-726-1905

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랭리 욕슨지역 새 타운하우스 Boulevard 렌트 20849 78B Avenue, Langley Richard Bulpitt 초등학교가 도보로 3분 2020년 완공 새 타운하우스, 방 3개 + 화장 실 3개 + 덴, 총 면적 1,340 Sq. Ft 넓은 Side-by-Side 가라지, 스테인레스 가전 제품 & 음식물 분쇄기 포함, 모든 방 라미 네 이트 바닥, 최소 1년 계약 필수, 세입자 보험 애완동물 및 흡연 금지 월$2,400, 4월 1일 이후 입주

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플릿우드 지역 타운홈 렌트

랭리 윌로비 새집 같은 타운홈 렌트

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윌로비 지역 단독주택 지하 임대

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[렌트] 플릿우드 고품격 타운홈 3 Bed 2.5 Bath 1,748 Sq.ft 코너 유닛 8425 venture way, Surrey 월2,500 , 12/1 이후,778-840-8965 ------------------------------------------------------------------------

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[룸렌트] 2층 밝고넓고 조용한 방 랭리한남, H마트 도보 5분 거리 월$600 유티리티 포함 문의 604-441-0278 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 얼더그로브 2 베드룸 아파트 27308 Fraser Hwy, Aldergrove 라미네이트, 타일 바닥, 새가전제품 778-838-4391, 월$850 7/1일 입주 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 카볼쓰 정류장앞 새콘도 3Bed, 2Bath, 1120 sqft+solarium 235 sqft 월 $2500, 6월입주 604-513-9437, jp8785@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

[렌트] Clayton Walk 신축 타운홈 방3 덴1 화장실 3 클레이톤 새집 2000sq의 clubhouse, 각종편의 시설 604.839.3242 sharon0469@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

[렌트]욕슨지역 조용한 지역 베이스먼트 침대2. 식탁. 책상. 서랍장. 각종 조리도구들 도보 5분거리 초중고. 각종 편의시설 인접 604.518.3530, 카톡:yunisong2009 604.518.3530 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 윌로비 하우스 베이스먼트 렌트 $1,200, 1 bed, 1 bath, 867 sqft, 5/1 입주, Carvolth 정류장, 초등학교 604.762.4200, pm@WynnRealty.ca ------------------------------------------------------------------------

Mar 18, 2022

Royal LePage New Concept

한인 부동산

John Cho

Richard Cho

President

Broker of Record

Paul Yong Chul Kwon** 416-554-3000

Peter C.S. Choi* 416-918-8805

Michael Park** 416-417-4326

Harold Yu** 416-277-0231

JoohyunVeronica Kim* 416-843-2332

Steven Lee * 416-670-4989

Jin Suk Yu* 416-508-4989

Mira Jung* 416-294-7536

Oksoo Kim* 647-588-8949

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Tae Suk Jun* 416-554-0077

Hun Kwon Park** 416-795-5939

Won Jae Lee* 416-671-8949

Choongki Lee * 416-994-1020

Helen Kim** 647-828-1019

Joo Yong (Bill) Chung** 647-207-2453

Terri Kim** 416-722-9828

Emily Jung* 416-400-5864

Yang Soo Oh* 905-330-1211

David Yoon* 416-993-4302

Young Sook Park* 416-220-8989

Chris Chae* 647-298-7811

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Linda EunDuck Chung* 647-300-1758

Richard Kangsuk Kim* 647-393-4141

Hyun Jai Kim* 647-882-4989

Michael Min Soo Kim** 416-316-4485

Mike Myung Ryul Cha* 416-389-1600

Frank Jeong* 416-937-1130

Johnny Lee* 416-892-7979

Billy Kim* 416-909-4583

Byung Hoon(Brian) Yu* 416-662-8779

Ian Kim* 416-554-8949

Christine Moon** 416-670-5696

Francis Kim(Yongjin)* 416-818-6825

Shane Chia** 416-803-1964

Tony Kim* 416-568-4185

Jason Jeong* 416-554-0981

Euikyun Baik** 647-291-3717

Ji-An Yoo* 416-738-1151

James Na* 416-629-8888

Hyun Ju Ashley Lee** 416-473-7142

Haeyeon (Hilary) Kim* 647-929-0828

K.J Kim* 416-992-5854

Young Suk (Steve) Song* 416-554-5360

Jung Chull Shin* 416-910-0077

Wonui (Chris) Song* 647-987-2819

Young Ho Sohn* 416-871-3428

Jaiki Kim** 416-997-7896

Jenny(Jung Young) Won* 416-617-1861

Jae Sawawaki** 647-880-9915

Steve Jeon* 416-898-4989

Claire Kang* 416-768-2718

Terence Yoo* 647-680-8678

Hyegue (Claire) Lee* 416-737-7744

Won Hur* 647-330-8778

Chang Hee Lee* 647-284-9046

Teac Hi Lee* 647-886-4989

Jay Nam* 416-737-9934

Liz Nam* 647-262-9450

Lianne Yerin Choi * 416-301-2090

Andrew Gang* 416-898-7848

Joseph Hwang* 647-453-7156

Ellena Cho** 416-722-0797

David Kee* 647-501-9990

Leo Kim* 647-828-8689

Richard Yun Joon Bang** 905-580-6000

Joseph Kang** 416-271-3295

Veronica Kang* 416-414-7671

Sungju Lim** 416-562-4100

Myunggee Kang* 647-292-2344

Terry (Tae Ill) Min* 416-995-7737

Shawn Kim* 647-891-0907

Kyung A Jung* 647-207-0410

Joshua Chae* 647-882-5109

Hae Young Moon* 289-795-7646

Theresa Poon* 416-617-2953

William Ahn* 416-830-5651

Andy Lee* 647-880-5630

Richard Cho** 416-560-8556

Chang Y. Ahn* 416-937-5889

Terry Jung* 647-287-8282

Daniel Byun* 416-908-3393

Kelly Kyoung Y. Woo* 647-213-2169

Bokyung Song* 647-718-9666

Lisa Lee* 647-637-6055

Simon Ahn* 416-993-2862

John Jeong* 905-514-8585

Pattie Kim* 416-400-2963

Rachel Choi* 647-570-1231

Andrew Kim* 647-274-3599

Joyce Won* 647-987-7114

Dana Kim* 647-767-8249

Kitae Han* 416-899-3697

Harry (Ju Seok) Lee* 647-567-1216

Sean Sion Lee* 416-992-3328

David (Suk Won) Hong* Kathy (Hyangsook) Lee* 647-964-7727 416-825-6213

Kelli Lee* 647-468-1420

Grace Yoon* 437-929-2277

Jeff Kim* 647-868-8331

Ben Eom* 647-625-9242

Brian Keum (Byung Han)* 416-727-5404

Susan Oh Likins* 647-404-8949

Carolyn Cho* 416-806-9798

Taeha Choi* 647-540-4989

Monica Lee* 416-624-9479

Eric NamGyu Kang* 416-629-6426

Amy Lee* 647-308-6260

Yunseul Shin* 647-208-9306

Sarah Cho* 647-218-8554

Na-Young Choi* 647-338-9152

James Lee* 416-712-9700

Junghee Yun* 647-206-7093

Michelle Cho* 905-616-6276

Young Jin Kim* 647-561-9111

Daejung Kim* 647-624-3672

Dongjin Song* 647-330-9648

Carol Gordon* 416-449-7600

Soheir Michail* 416-400-5101

Gregory Stavropoulos* 416-277-4255

Priscilla Wong* 416-230-3388

Liz Gomes* 416-561-7193

Shawn Khoshandish* 416-889-7065

Jacek Kulpa* 416-936-0444

Marie Fulcher* 416-737-7446

Adrian Salhia* 416-300-3948

Nate Matthew* 416-807-6123

Alice Zhang* 416-788-7890

Miranda Zhang* 647-535-6001

Vijay Bichkar* 416-276-5128

Ed Horbaczyk* 416-573-6122

Penny Tziortzis* 416-561-1627

Gratiela Ungureanu* 647-520-3318

James Provis* 905-903-6796

Rosy Chodirker* 416.449.7600

Phillip Chodirker* 416.449.7600

Dorothy Orlowski* 416.449.7600

Joe Blay* 647-454-3278

Helen (Hae Young) Park** Steve (Yung Keun) Park** 416-951-9739 647-988-7104

Giljin Choi* 416-566-0723

Kyle Park* 647-963-0784

Royal LePage New Concept Management & Administration Team

** Broker / * Sales Representative

Toll Free : 1-877-449-7600

Alana Meerza

Jisu Park

Norry Dominguez

Sungho Park

Brianne Fragoso

Administration Manager

Accounting Manager

Pre-Construction Deals Administrator

Sales Liaison

Administrator

Nelly Grace Dominguez Frontdesk Administrator

Head Office 416-223-3535

Leslie Office 416.449.7600

Mississauga Office 905.624.2001

6321 Yonge St. North York, ON M2M 3X7

1993 Leslie St. Toronto ON M3B 2M3

257 Dundas St. E. Unit #2 Mississauga, ON L5A 1W8

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비즈니스 시세

Mar 18 , 2022

이번주 신규 Business 매물 • 지역: Out of Town • 주소 : 106 BRINK STREET • MLS# : C8043023 • 업종 : gas station/convenience store/restaurant • 가격 : $1,180,000 • Well maintained gas station/convenience store/ restaurant with high profit for long time stable business under same owner. In downtown of Ashcroft with huge traffics. All numbers and contents to be verified by the Buyer or Buyer's Realtor. Do not approach the owner/staff.

• 지역: Vancouver West • 주소 : 1157 DAVIE STREET • MLS# : C8043156 • 업종 : restaurant • 가격 : $149,000 • Well established and long running restaurant in the hearth of Vancouver downtown. The restaurant have ample free parking. Patio is 100% authorised. the restaurant has its own private alley that leads directly from the parking lot to dining room.

• 지역: Sunshine Coast • 주소 : 10135 CONFIDENTIAL • MLS#: C8043137 • 업종 : Sushi • 가격 : $178,000 • Well maintained Sushi Restaurant. Awesome interior and commercial full kitchen with liquor license. Best Sushi Restaurant in Town. All numbers and contents to be verified by the Buyer or Buyer’s Realtor. Do not approach the owner/staff.

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지역: Sardis 주소 : 208 7592 VEDDER ROAD MLS# : C8043129 업종 : RESTAURANT 가격 : $158,000 Well established, full commercial kitchen, "SUSHI RESTAURANT" located in big shopping mall, Monthly Gross Rent Fee($2,233+GST including triple net), Very good location. Lease(9 years), Ample parking, liquor license, 40 Seats, Many regular customers, Never approach STAFF directly(Always confidential)...

• 지역: Abbotsford • 주소 : 1355 SUMAS WAY • MLS# : C8043132 • 업종 : Restaurant • 가격 : $950,000 • Restaurant for sale on high profile pad site on major Arterial in Fraser Valley. Free Standing building in a high traffic big box Mall. Neighbor include Costco, Lowes, Winner/Home Sense, KMS Tools, Work Warehouse, & Pet Smart. Restaurant is 4000sqft w/120 seats between dining area & lounge...

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지역: Sardis 주소 : 102/107 45645 TAMIHI WAY MLS# : C8043138 업종 : restaurant 가격 : $119,000 Located at the heart of Garrison Village in Chilliwack surrounded by high residential density. Fully equipped breakfast and lunch restaurant is for sale. (1yr + 5yr option or new contract) Building is only 5 years old and well maintained. Cozy atmosphere with regular (dine in & takeout) customers, ample parking,...

• 지역: Pitt Meadows • 주소 : 135 19150 LOUGHEED HIGHWAY • MLS# : C8043139 • 업종 : SPA • 가격 : $160,000 • PROFITABLE AND ESTABLISHED SPA BUSINESS SINCE 1995, OWNER IS RETIRING, HERE IS A GREAT OPPORTUNITY FOR A TURN KEY BUSINESS.EXCELLENT LOCATION AT MEADOW VALE SHOPPING CENTRE DRAWS IN EXTENSIVE AMOUNT OF CUSTOMERS...

• 지역: Richmond • 주소 : 134 4940 NO 3 ROAD • MLS# : C8043096 • 업종 : spa & beauty salon • 가격 : $99,000 • Well-established therapeutic day spa & beauty salon in the city core of Richmond, offering RMT therapeutic massage & esthetic services. 1,529 sf, 5 treatment rooms, waiting lounge, steam room, & 2 bathrooms. More than 15 years in business with lots of repeated customers.

• 지역: Vancouver West • 주소 : 10134 NO • MLS# : C8043141 • 업종 : Sushi • 가격 : $380,000 • Well located Japanese Sushi Restaurant on busy Robson st. Fully Vented Commercial Kitchen with Walk in Cooler & Walk in Freezer. 1,882 sq.ft, Gross rent : $11,429 +GST, Liquor License.

• 지역: New Westminster • 주소 : 13 816 BOYD STREET • MLS#: C8043106 • 업종 : AUTO REPAIR SHOP • 가격 : $157,500 • AUTO REPAIR SHOP AVAILABLE TO THE RIGHT PARTY AT THE COST OF EQUIPMENT ONLY. GREAT LOCATION WITH HUGE OPPORTUNITY TO MAKE IT VERY PROFITABLE. NO GOOD WILL OR PROFIT REQUIRED. THIS WILL BE A GREAT START. OWNER IS SELLING FOR HEALTH REASONS...

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• 지역: Richmond • 주소 : 138 8040 GARDEN CITY ROAD • MLS# : C8043075 • 업종 : Toner & Ink Refill • 가격 : $99,000 • Well established 'Toner & Ink Refill' Franchise store in Richmond Garden City Shopping Centre, Save On Cartridge Plus, for sale. 19 years same location with lots of loyal customers. Low fixed royalty, protected territory, full local head office support & 5 years new lease...

지역: Vancouver West 주소 : 1316 W 73RD AVENUE MLS# : C8043155 업종 : RESTAURANT 가격 : $338,000 WELL-KNOWN MALAYSIA RESTAURANT. GORGEOUSLY EXOTIC DECORATION. AUTHENTIC MALAYSIA TASTE. POPULAR AMONG YOUNG PEOPLE. SURROUNDED BY RESIDENTIAL AREAS. FULLY EQUIPPED COMMERCIAL KITCHEN. WALK-IN COOLER AND FREEZER. 80 SEATS WITH 1615 SQFT. GROSS RENT $8,000.

비즈니스 시세

Mar 18 , 2022

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이번주 신규 Business 매물 • • • • • •

지역: Surrey 주소 : 879 CONFIDENTIAL MLS# : C8043119 업종 : Cafe 가격 : $95,000 Opportunity to be your own boss. Well maintained Cafe including indoor play area for children. Ideal for parents and guardians to bring their children to play while enjoying the variety of food and beverage options. Current lease: $5500 including taxes 3/5 year options to renewal with landlord discretion...

• 지역: Burnaby South • 주소 : 1333 4500 KINGSWAY • MLS# : C8043112 • 업종 : yogurt drink • 가격 : $180,000 • 803 Sqft. famous yogurt drink business.

• 지역: Vancouver West • 주소 : 1755 ROBSON STREET • MLS# : C8043126 • 업종 : Cafe/Restaurant • 가격 : $119,000 • This Cafe/Restaurant features 16 seats plus outside seating. Kitchen is well equipped with ventless Hood. Great location On Robson Street close to Denman.907Sq.ft. Rent $4,469 plus& $2992.12 NNN.

• 지역: North Surrey • 주소 : 1008 10355 152 STREET • MLS# : C8043151 • 업종 : Food court grill business • 가격 : $268,000 • *Showing by appointment only. Please do not disturb staff* Food court grill business for sale in Guildford mall! Located at the left corner of the food court with HUGE signage, this business is well equipped with a grill and vent. 469 sq.ft. store space. Lots of potential for business in a large, busy mall with lots of hungry customers...

• 지역: Abbotsford • 주소 : 880 CONFIDENTIAL STREET • MLS# : C8043133 • 업종 : Trucking Company • 가격 : $550,000 • Going Concern Trucking Company (all equipment included) offering FTL and LTL delivery to Western Canada and the US (Washington State). Excellent reputation for timely and quality service from their administrative staff and long time drivers. NON-DISCLOSURE AGREEMENT REQUIRED.

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지역: Vancouver West 주소 : 10130 CONFIDENTIAL MLS# : C8043053 업종 : restaurant 가격 : $550,000 Well stablished restaurant business in a busy location of Vancouver with ethnic foods served with new concept, as well as vegetarian and vegan foods for those who desire. Please contact the listing agent for more details.

•지역: Vancouver West •주소 : 10133 CONFIDENTIAL •MLS#: C8043072 •업종 : Grocery •가격 : $199,000 •Location! Location! Location! Grocery surrounded by high rises with street front exposure, huge walk-in cooler, freezers, and ATM. Gross Rent under $5750 (2 parking & garbage removal). Lease 5 years. NO Demo. Store has huge potential for deli/pastry/ kosher food/...

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지역: Vancouver West 주소 2741 W 4TH AVENUE MLS# C8043054 업종 : restaurant 가격 : $159,000 NEWLY RENOVATED WITH BAR, FULLY VENTED COMMERCIAL KITCHEN, WALK-IN COOLER, DISHWASHER AND LIQUOR LICENSE. CAN BE USED FOR ANY MENU TYPE. 85 SEATS DINING ROOM WITH 15 SEATS PATIO. LEASE EXPIRES SEP 2024 WITH A 5 YEAR RENEWAL OPTION. HUGE POTENTIAL AND A GREAT LOCATION.

• 지역: Vancouver West • 주소 : 509 DUNSMUIR STREET • MLS# : C8043041 • 업종 : Yogurt drink store • 가격 : $88,000 • Trendy popular Yogurt drink store for sale located within Downtown Vancouver's BCIT area. Lots of foot traffic and potential for business. Skytrain station, office buildings, high rise residences, hotels, language schools and SFU nearby. 775 sq ft; low lease rate; 7 yrs lease term left; Excellent franchise opportunity. Please contact listing agent for more information if interested.

• 지역: Vancouver East • 주소 : 10132 CONFIDENTIAL • MLS# : C8043056 • 업종 : restaurant • 가격 : $650,000 • Wellstablished restaurant business in a busy location of Vancouver with ethnic foods served with new concept, as well as vegetarian and vegan foods for those who desire. Please contact the listing agent for more details

• 지역: Langley • 주소 : 878 CONFIDENTIAL • MLS# C8043052 • 업종 : flooring business • 가격 : $550,000 • Successful and profitable flooring business is now available for sale. Well known and BBB Accredited, this firm is well known and well respected. Sales are close to $600,000 annually. Lots of residential and commercial contracts. A distribution license for a finishing product is also included in the sale.

• 지역: North Vancouver • 주소 : 10131 CONFIDENTIAL • MLS# : C8043059 • 업종 : restaurant • 가격 : $450,000 • Well stablished restaurant business in a busy location of Vancouver with ethnic foods served with new concept, as well as vegetarian and vegan foods for those who desire. Please contact the listing agent for more details.

공인 중개사 안내

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Mar 18 , 2022

공인 중개사 및 금융 안내 강성우 강신영 강원웅 고 광 고재혁 곽흥식 권순만 권원식 김건희 김규성 김근주 김남균 김남표 김남효 김동하 김민경 김범진

김사랑 김석용 김선재 김성룡 김성수 김성희 김세환 김승광 김영선 김영훈 김유철 김용구 김용섭 김입중 김재량 김재희 김지호 김진규 강창화 김철희 김태완 김하나 김학일 김한솔 김현경 김현근 김현승 김형윤 김형주 김혜성 김혜정 김훈상 나정환 남승오 남진기 노원섭 노철성 노현석 뉴맥스 건물 관리 니콜킴 로빈 킴 로즈 김

로터스 정 류인숙

604-512-9933 778-863-7471 604-612-9991 604-785-8244 604-374-2511 604-992-8949 778-892-1325 604-306-6750 604-868-2047 778-549-8949 778-899-8924 604-831-8788 604-762-4443 604-585-4343 604-657-4886 778-558-0783 778-751-5707

778-240-3059 604-319-7321 604-817-8552 604-512-4989 604-828-2546 604-319-8413 604-551-7013 604-992-0686 778-241-5555 604-781-3535 778-877-7006 604-721-8858 604-329-4989 604-377-1317 778-896-5421 604-318-5588 604-377-0554 604-421-7275 778-866-3238 604-767-1531 604-230-1090 778-885-3731 604-760-3331 778-384-7025 604-831-0487 604-805-7234 778-898-7980 604-721-7523 778-855-1675 778-847-1452 778-895-4322 604-720-0456 604-782-1408 604-710-3897 604-780-5065 604-729-8946 778-908-5358 604-512-3810 778-201-5978 778-829-1799 604-439-7022 604-441-2338

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광고문의 604.936.6000

리차드 김

마기욱 마이클 홍 문상혁 미셀정 미셀허 민 경준 민흥기 박규철 박병우 박병준 박보영 박상욱

손홍세 송기형 송도원

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오신길 오영주 오영한 오윤식

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엘리김 위니박

778-989-1206 604-813-8000

에스터 리 엘리 황

604-709-9031 604-505-6496

윌리엄 홍 우종훈

778-997-0427 604-781-3467

요한 요한나 에릭 박

778-895-2487 604-812-5494 604-721-0777

604-306-0870 778-834-9977 604-999-4949 604-379-3311 604-340-9992 604-716-3364 778-883-8949 604-671-7964 604-512-9972 604-817-5734 604-377-7899 778-318-3745

송준오 수잔나 김 스팬서 노 스티브 한 신디 오

778-997-9612 604-581-3838 778-888-0196 604-818-8908 604-377-2337 604-789-9599 604-488-4989 604-346-6774 604-765-4259 604-780-4989 778-862-0808 778-233-9397 778-899-4989 604-857-3819 604-722-2525 604-8282-114 604-616-2649 604-313-0821 778-222-0850 778-233-7319 604-715-5767 778-867-2459 604-700-9178

신은미 신철주 신영실 써니림 안성훈 안도현

778-688-9821 778-846-4989 604-358-2111 778-889-6424 604-319-2299 604-809-5162 778-552-1562 604-345-5762 604-782-4545 604-789-4989

604-729-4003 778-237-4989 604-729-8946 778-318-6083 778-839-8173

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604-831-3707 604-721-5215 778-707-0689 604-421-7575 604-250-4627 778-879-9986

에밀리 오 안정환 안지영 안창섭 안창열 안태영 안효상

샐리 김 서상영 서준영 설동원 설혜정 소라 정 소피아 · 제이슨 소피아 김 손국활 손영배

778-928-1205 604-961-0898 604-345-9856 604-802-0786

윤영택 윤원택 윤정란 윤정식 윤진영

604-808-5024 604-760-7292 604-512-5770 604-842-4949 604-537-7988

윤정아 윤정훈 윤희원 이석용 이성규 이성복 이성훈 이승우 이강훈 이경수 이기곤 이동희 이민아 이범용 이병민 이승환 이용문 이용욱 이원일 이 윤 이은이 이응범

250-619-8949 604-218-9657 604-561-9249 604-612-8474 604-837-1396 778-926-8949 604-435-9477 604-724-4568 778-998-0998 778-322-7942 604-889-8421 604-803-8684 604-721-4268 604-358-3968 778-928-3958 778-867-4989 604-308-3488 778-866-9271 604-866-7525 604-290-6802 604-505-4417 604-889-8529

이재진

604-315-5259

이종명 이종호 이창호 이태경 이태종 이학봉 이주한 이철승 이항우 이현명 이현민 이현준 이형우 이황수

1-604-798-0258 604-603-3837 604-537-6506 604-812-1715 604-302-8216 604-767-7545 778-838-7000 604-616-2342 604-805-9966 778-866-0177 604-802-7912 604-805-0922 778-889-7747 604-837-4989

604-996-3057

신양숙

박선유 박영철 박인근 박인아 박준식 박준우 박진희 박현국 박희숙 방진호 배용석 배일남 백동하 백영찬 백창권 백홍기 베키 김 브라이언 송 브라이언 오 브라이언 장 브라이언 정 브랜든 김 브렌다 김

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캐나다 실업률 하락세‘역대 기록’접근중 올해 미국 성장률 하락 전망… “인플레지만 경기 침체는 아니다” 전쟁 속에서 더욱 주목받는 전기차 시장

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개발사 : Onni Group / 분양시기 : 2022년 부지주소 : 1175 Pinetreeway, Coquitlam 특징 : 2.7 Acre달하는 부지. 코퀴틀람 센터 최고층 콘도. 1~3 배드의 다양한 평형대. 다양한 공용시설. 스카이트레인, 코퀴센터몰, Lafarge lake 도보거리

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랭리

써리 Ledgeview 2차

라티머 빌리지 빌딩 J

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개발사: Vesta Properties 분양시기: 2022년 봄 부지주소: 201 Street and 85 Ave, Langley BC

개발사: Hayer Builders Group / 분양시기: 2022년 봄 부지주소: 19899 76th Avenue Langley BC 특징:윌로비 웨스트 지역에 들어오는 338세대의 모던한 디자인의 1-3 Bedroom Condo

개발사 : Quadra / 분양시기 : 2022년 4월-5월 부지주소 : 13270 and 13286 - King George Boulevard 층수 : 6층 특징: 성공적인 1차분양후 2차분양이 곧 시작됩니다. 저명한 개발사에서 준비한 써리 역세권 럭셔리 로우라이즈.

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개발사: Jayen Properties 분양시기: 2022년 3월 1차분양 22세대 2-3Bed Townhomes/233세대 1bed-2bed 콘도 특징: 15000 sqft의 amenity building. 추후에 들어올 써리-랭리 스카이트레인과 fraser highway 선상에 위치

개발사: Garcha Properties 분양시기: 2022년 1월 preview/분양 예정 부지주소: 208st 78Ave Langley 특징:윌로비 중심에 들어오는 100세대 타운하우스. 1600sqft 과 2000sqft 중대형 사이즈 유닛들. 각종 편의 시절과 학교 도보로 이동가능.

개발사: BlueSky Properties (BOSA) / 분양시기: 2022년 1월 말-2월 초 예상 완공시점 : 2025년 / 부지주소: 13550 105 Avenue, Surrey, BC 층수 : 51층 562 Units (Tower 3) 특징: 3개의 타워가 총 3차에 걸쳐서 분양되며, 독립적으로 3층으로 나누어지는 Indoor Amenity와 Dog Park 와 놀이공간이 자리한 Outdoor Amenity가 특징. Surrey Central Station 에서 300m 떨어진 초 역세권, 가장 발전가능성이 높은 지역의 중심.

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밴쿠버 아름다운 상담센터는 "봄을 맞이하여 건강한 가족, 행복한 관계를 주제로 5회에 걸친 워크삽을 엽니다". <지금 우리 가족은?> 4월 5일 “여보, 우리 대화해요.” - 올바른 부부 소통 법 알아가기 4월 12일 “또 핸드폰이야?” - 부모자녀 갈등 해법 찾아가기 4월 19일 “어쩌다 중년” ? 중년의 위기 대처하기 4월 26일 “원더풀 인생 후반” ? 행복한 노년 맞이 하기 5월 3일 “내 마음 나도 몰라.” ? 우리 가족 웰빙 정 서 가꾸기 강의 시간: 10:30-11:30 AM (1시간) 장소 : 등록 후 줌 링크 송부 비용 : 무료 (신협 후원) 연락처: 604-626-5943 (사전예약필수)

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뉴스

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Mar 18, 2022

캐나다 2022년 경제

BC, 온타리오 선두경쟁 밀려 전국 4.3%...앨버타 5.8%, 서스캐처원 5.7%로 선두권 동부 애틀랜틱 도시들 순위 처져…NS는 2.5%로 후퇴 캐나다 경제가 ‘팬데믹 마무리’에 샴페인을 터트 릴 수는 없을 전망이다. 점점 사라져 가는 팬데믹 위 협 위로 새로운 국내 및 글로벌 경제적 도전 과제들 이 떠오르고 있다. 올해 경제 성장률이 2021년보다 부족한 것은 물론, BC주는 그동안 선두 자리도 타 주에 건네줄 전망이다.

RBC이코노믹스에 따르면 전국 각 주 경제는 새 로운 도전 과제에 직면해 있다. 러시아의 우크라이 나 침공이 글로벌 경제에 불확실성을 드리웠고 각 종 글로벌 상품 가격도 상승하고 있다. 전국적으로 자본 지출이 컸다는 점도 작용하고 있다. 그렇지만 캐나다 경제는 올해도 성장세(4.3%)를 이어가겠지

만 작년보다는 낮을 전망 이라는 것. 각 주 경제 성장률을 볼 때, 앨버타가 5.8%, 서스캐처원이 5.7%로 선두를 유지하게 된다. 그동안 캐나다 경제 성장률을 이끌 었던 BC주는 4.3%, 온타리오는 4.2%로 뒤를 이 었다. 동부의 애틀랜틱 도시들은 순위에서도 밀리 게 된다. 예를 들어 노바 스코샤의 경우에는 2.5% 로 전국에서 가장 낮은 성장률을 기록할 것으로 전 망된다.

국제 상품 가격을 보면, WTI를 기준으로 한 원 유 가격이 올해 무려 39%나 올랐다. 물론 앨버타 경제는 에너지 분야 상승곡선에 힘을 더 받아 성장 할 것이다. 이곳 GDP 성장률이 1.1%p 상승 효과를 준다는 분석. 각 주의 자본 지출도 이슈다. 특히 서 스캐처원, 노바 스코샤, 퀘벡에서 상승세가 클 전망 이다. 다만 향후 경제 성장률을 지속시키는 데는 한 몫을 할 것으로 기대되기도 한다.

캐나다 실업률 하락세 ‘역대 기록’ 접근중 민간 분야 일자리 상승세 커져…자영업자 ‘제자리’ 캐나다 노동시장이 빠르게 회복하고 있다. 오미 크론 변이 바이러스로 분열된 팬데믹이 서서히 제 자리를 찾아가면서 나타나는 현상으로 풀이된다. 통계청에 따르면 전국 일자리는 지난 2월을 기 준, 전월대비 1.8% 늘었다. 33만 7000여 개가 증 가한 것이다. 지난 1월 엄격한 규제로 위축됐던 하 락세를 상쇄하고도 남을 수준이다. 이로써 실업률 은 이전보다 1%p 떨어진 5.5%를 기록했다. 지난 2020년 2월 팬데믹 이전 5.7%보다도 조금 더 낮 은 수준이다. 오히려 지난 2019년 5월에 기록적 수 준이었던 5.4%에 좀더 가까운 것. 전반적 노동시

간도 3.6%가 늘었다. 15세 이상 인구층의 일자리 가 1%p 더 늘어난 61.8%를 기록한 점도 크게 작 용했다. 지난 2월 노동시장 일자리 상승세는 민간 분야 가 이끌었다. 하지만 여전히 자영업자들은 제자리 걸음을 하고 있다는 분석이다. 예를 들어 민간 분야 일자리는 2.8% 늘어났다. 약 34만 개나 된다. 지난 1월에는 -1.6%로 20만 개가 감소했었다. 공공분야 는 크게 변화가 없었다. 자영업자 분야를 보면, 큰 변화가 없는 가운데 오히려 지난 2020년 2월과 비교할 때 8.5%가 줄

었다. 24만 개가 없어진 상황이다. 1년 전과 비교할 때는 큰 변화가 없는 것. 이와 관련, 통계청 보고서는 “자영업 자의 하락세 이면에는 팬데믹 기간 중 경제 곳곳, 전반적으로 큰 타격을 입 었다는 점을 보여준다.자영업자 생태 계의 구조적 변화를 보여주는 사인이 기도 하다”고 설명했다. 풀타임 일자리는 12만 개가 늘었 고 파트타임은 21만 개가 늘었다. 다 행스러운 점은 풀타임 일자리 상승세가 지난 1월의

8만 3000개 하락세를 상쇄한 것. 파트타임 상승세 도 지난 12월과 1월의 하락세를 상쇄하기도 했다.

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Mar 18, 2022

올해 미국 성장률 하락 전망… 경제성장률 전망치를 하향 조정했다. 러시아의 우 크라이나 침공이 경제 전반에 영향을 미칠 것으로

미국의 올해 기대되는 경제 성장률이 떨어졌다. 글로벌 투자은행(IB) 골드만삭스가 올해 미국의

“인플레지만 경기 침체는 아니다” 재닛 옐런 미국 재무장관이 우크라이나 전쟁 여 파로 인플레이션이 심화될 것이라면서도 미국 경기 가 침체되진 않을 것이라고 전망했다. 최근 외신에 따르면 옐런 장관은 CNBC와의 인 터뷰에서 “물가상승률 수치가 불편할 정도로 높은 상태를 이어가는 또 다른 한 해를 볼 수 있을 것 같 다”며 이같이 말했다. 이어 “불확실성이 커져 인플 레이션이 악화할 수 있다”면서도 경기 침체를 유발 할 정도로 상황이 심각해지진 않을 것이라고 했다.

그는 고용 시장이 개선되고 있다는 점을 근거로 들었다. 옐런 장관은 “고용 시장 전망이 좋고 실제적 경제활동이 앞으로 나아가고 있어 경제는 강력하 다”며 “인플레이션이 문제지만 미국 경제가 침체를 겪을 것으로 보진 않는다”고 강조했다. 러시아가 우 크라이나를 침공하기 전인 지난달 초 옐런 장관은 미국 인플레이션이 연말에는 전년에 비해 3% 수 준으로 떨어질 것으로 관측했다. 지난달 미국의 소 비자물가지수(CPI)는 1년 전보다 7.9% 상승했다.

주목받는 아프리카 국가들 러시아의 우크라이나 침공에 유가와 곡물 가격 이 급등하면서 아프리카 국가들이 반사이익을 볼 수 있다는 분석이 나왔다. 최근 미국 경제매체 쿼츠에 따르면 경제분석기 관 옥스퍼드이코노믹스는 “아프리카 산유국들의 경제는 석유 수출 의존도가 높기 때문에 우크라이 나 사태로 인한 고유가에 수혜를 볼 것”이라고 내 다봤다. 원유 생산량이 하루 평균 136만 배럴에 달 하는 나이지리아가 최대 수혜국이 될 것이란 분석 이다. 아프리카에너지의회는 올해 1분기 아프리카 경 제 전망 보고서에서 “고유가로 아프리카에 대한 에

너지 투자가 확대될 것”이라고 분석했다. 올해는 나 미비아 케냐 등에서 총 9개의 대형 유전이 시추 작 업 중이고 내년에는 추가로 아프리카 지역에서 10 여 개의 대형 유전에 대한 시추 작업이 시작될 예 정이다. 남아프리카공화국 나미비아 모잠비크 짐바브 웨 등 남아프리카의 주요 곡물 생산국들은 곡물 값 상승에 따른 수혜도 볼 것으로 예상된다. 남아공 은 지난해 곡물 생산량이 2016~2020년 평균보다 24% 증가한 1950만t에 달해 사상 최대치를 기록 했다. 짐바브웨도 지난해 옥수수 수확량이 270만t 으로 2020년보다 세 배 가까이 증가했다.

예상해서다. 최근 마켓워치 등에 따르면 골드만삭 스는 미국 성장률 전망치를 종전 2.0%에서 1.75% 로 낮췄다. 골드만삭스는 보고서에서 “이번 전망치 는 올해 1분기와 2분기에 잠재성장률을 밑돌 것이 란 점을 시사한다”며 “높은 유가와 농산물 가격이 올해 미국인들의 실질 가처분소득을 0.7%포인트 감소시킬 것”이라고 예상했다. 유럽 성장률 하향과 긴축도 또 다른 위험 요소 로 꼽았다. 골드만삭스는 “지정학적 위기가 소비자 심리에 부정적인 영향을 미치고, 유럽의 성장률 전 망치 하향은 미국의 수출에 타격을 줄 것”이라며 “ 재정 긴축도 미국의 성장률에 적잖은 부담이 될 것”

이라고 내다봤다. 미국이 경기 침체에 빠질 가능성도 높아지고 있 다고 했다. 골드만삭스는 “서비스 부문이 재개되고 초과 저축으로 인해 늘어난 지출이 미국 경제를 성 장시킬 것”이라면서도 “미국이 내년 경기 침체에 진 입할 위험은 대략 20~35%”라고 진단했다. 경제가 추가로 나빠질 가능성에 대해서도 열어 놨다. 골드만삭스는 “미국 경제 전망에 우리가 너무 ‘긍정적인’ 분석을 내놓은 것일 수도 있다”며 “러시 아에 대한 제재가 강화돼 유가, 금속 등의 가격이 급등하면 미국은 추가로 손해를 볼 수 있다”고 설 명했다.

전쟁 속에서 더욱 주목받는 전기차 시장 러시아의 우크라이나 침공 이후 휘발윳값이 치 솟으면서 미국에서 연비 좋은 차량을 찾는 소비자 가 늘어나고 있다고 월스트리트저널이 최근 전했 다. 이 가운데 미국 자동차협회에 따르면 최근 미국 의 평균 휘발유 가격은 2008년 7월 이후 최고가 를 찍은 데 이어 전날에는 갤런당 4.33달러를 기록 했다. 미국이 러시아산 원유 수입을 금지하기로 했 기 때문에 휘발윳값은 더 오를 것이라는 전망이 나 온다. 자동차 딜러사와 애널리스트들은 하이브리드 카와 전기자동차에 대한 관심이 급증하고 있다고 평가했다. 오리건주 포틀랜드에 거주하는 교사 브 렛 비욘스태드 씨는 "휘발유 가격이 올라 1년 전에

산 기아 소형 세단 리오를 전기차로 교체하는 것을 검토 중"이라고 말했다. 지난 10여년 간 자동차 업계는 연비가 좋은 소형 차와 세단 판매 비중을 줄이고, 수익성이 높은 픽업 트럭과 스포츠유틸리티차량(SUV) 판매에 집중했 다. 예컨대 연비가 뛰어난 포드 피에스타, 혼다 피 트, 도요타 야리스 등의 미국 내 생산이 중단됐다. 데이터 분석회사인 워즈인텔리전스에 따르면 지난 해 미국에서 판매된 차량의 78%가 SUV와 픽업트 럭이었다. 전기차 판매가 급격히 늘어날 것이라는 기대가 크지만, 차량 공급이 충분치 않은 상황이라고 WSJ 는 전했다. 테슬라와 포드 등이 판매하는 전기차는 ⇨E8에서 계속...

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Mar 18, 2022

음주운전, ICBC, 폭행 등 형사사건 Small 클레임, 가정법원(이혼) 등 민사사건 이민국 서류 작성(초청이민 등) 기타 학교, 관공서, 병원 등 통역 및 안내 (비밀 보장)

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신용점수(Credit score) 관리와 주의사항 요즘 사람들이 투자를 하거나 물건을 구매할 때 흔하게 이용하게 되는 것이 바로 은행을 통한 대출 또는 신용카드를 이용하여 물건 값을 지불하는 것 입니다. 집을 구매할 때는 모기지를 통한 대출, 차 를 구매할 때도 일시불로 지불하기보다는 대출을 통한 할부, 또는 리스 등을 이용하여 목돈의 지출을 줄이는 편의를 누리고 있습니다. 하지만 누군가는 이 큰 돈을 어떻게 사용하고 있 는지 주시하고 있다는 것을 사람들은 인지하고 있 지 못합니다. 그것이 바로 크레딧 리포트인데, 보통 사람들은 크레딧의 점수가 몇 점 인지에만 관심을 두지만 그 내용에 대해서는 간과하는 경우가 많습 니다. 점수는 본인이 사용하는 부채와 그에 따른 지 불 습관, 내역 등을 종합한 점수일 뿐, 실질적인 내 용의 파악이 무엇보다 중요합니다. 사람들의 신용은 첫 번째 신용카드를 신청하거 나, 어떤 빚을 얻게 되었을 때 (예. 전화 신청, 인터넷 신청 그리고 차 리스 등) 시작되게 되는데, 좋은 신 용 점수는 이런 빚들의 제 시간의 변제, 정확한 금 액의 변제 등에 따라 수년에 걸쳐 만들어지게 됩니 다. 반대로 Bill을 제때 지불하지 않거나 Collection agency로부터 지불하지 않은 Bill로 인해 연락을 받 게 될 경우, 이런 기록들이 모두 신용 기록에 남아 리포트에 좋지 않은 영향을 끼치게 됩니다. 이런 내용들이 왜 중요할까요? 현재 많은 건물 주나 집주인들이 세입자를 구할 때 신용 체크를 하 는 일이 거의 당연시 되어가고 있고, 몇몇의 고용주 들은 사람을 고용하기 전, 그 사람의 신용을 체크 하기도 합니다. 당연하게도, 모기지를 얻을 때, 대 출 기관에서는 가장 중요하게 보는 부분 중 하나가 신용 리포트 점수와 내역입니다. 신용 리포트는 사

람들의 신용카드나 부채 등 여러 대출 기록을 요약 한 문서입니다. 언제 처음 거래가 이루어졌고, 페이 먼트가 제 시간에 이루어졌는지, 또는 주어진 limit 을 넘어섰는지 등 여러 정보를 포함하고 있습니다. 크레딧 점수는 300점에서900점 사이의 범위 에서 나타나고, 650점 이하의 점수를 가진 사람들 은 새로운 부채를 얻을 때 제약이 있을 수 있습니다. 가스나 물, 그리고 전기 등 Utility Bill은 크레딧 점수 에 영향을 주지는 않습니다. 하지만 이런 Bill의 지불이 늦어 Collection agency에서 연락이 올 경우, 신용 점수에 안좋은 영향을 끼치게 됩니다. 하지만 cell phone 이나 크 레딧 카드 등의 페이먼트가 늦을 경우엔 collection agency에서 연락을 받지 않더라도 그 자체 늦은 것 만으로도 크레딧 점수에 안 좋은 영향을 끼치게 됩 니다. 그렇다면 신용 점수는 정확히 어떤 내용들을 포 함할까요? •Payment History – ‘얼마나 지속적으로 잘 지 불했는가’를 보게 됩니다. 예를 들어, due date이 10월 10일이고 늦을 경우, 크레딧 점수에 안 좋은 영향을 끼칠 수 있습니다. •Credit Mix and Credit History – 어떤 종류의 부채를 가지고 있는지 그 종류에 따라서 다른 영향 을 가지게 됩니다. 예를 들어, 신용카드, 차 론, 그리 고 모기지를 가지고 있는 것이 크레딧 카드 5개만 가지고 있는 것보다 좋은 혼합(mix)으로 판단되어 좋은 영향을 끼칠 수 있습니다. •Credit Utilization – 얼마나 많은 부채를 한번 에 지게 되는지에 따라 다른 영향을 가지게 됩니다. 예를 들어, 리밋이 5천불인 크레딧 카드에 밸런스가

지속적으로4500불 이상인 경우, 리밋에 근접하기 때문에 안 좋은 영향을 끼치게 됩니다. •Public Records and Judgments – 만약 Bankruptcy를 낸 적이 있거나, Collection agency 에서 연락을 받은 적이 있는 경우, 신용 점수에 매우 안좋은 영향을 끼치게 됩니다. •Number of Credit accounts seeking at one time – 쉽게 설명하자면 짧은 기간 동안 얼마나 많 은 신용 체크를 했는가에 따라 점수에 영향을 끼치 게 될 수 있습니다. 예를 들어모기지를 받게 되는 경우여러 대출기 관에서 신용 체크를 하게 되면 짧은 시간 내에 많은 신용체크를 하게 되어 점수에 안 좋은 영향을 끼치 게 됩니다평균적으로 한번 체크에점그러므로접수 를 하기 전 전문가와 상의하여 현재 자신의 상황을 파악한 후신용 체크 회수를 최소한으로 줄이는 것 이 좋습니다 많은 사람들이 오해하는 부분 중 하나가 본인 이 본인 신용 체크를 하는 것도 신용 점수에 영향 을 끼친다는 것입니다. 신용체크에는 Soft inquiries 와 Hard Inquiries로 나누어지는데, soft inquiries 는 본인이 본인 신용 체크를 하는 것, 그리고 Hard

⇨E7에서 계속... 주문 후 출고까지 수개월이 걸리기 때문에 가격 이 치솟고 있다. 마이크 스탠튼 미국 자동차딜러협회 회장은 최근 라스베이거스에서 열린 딜러 모임에서 "우 리는 모두 전기차에 몰두하고 있다"면서 "다만

inquiries는 은행이나 대출기관 등에서 신용체크를 하는 것으로Soft inquiries는 신용 점수에 영향이 없지만 많은 Hard inquiries는 신용 점수를 약간 떨 어트릴 수 있습니다. 좋은 신용 점수를 만들기 위해서는 수년이 걸릴 수도 있지만 망치는 데는 6개월이 채 걸리지 않습니 다. 계속해서 더 많은 삶의 부분들이 좋은 신용 점 수를 요구하고 있고, 순간의 실수로 여러가지 제약 이 생길 수 있기 때문에 좋은 신용 점수를 유지하기 위해 꾸준한 노력이 필요합니다. 신용 점수는 Equifax와 TransUnion 두 기관에 서 확인할 수 있으며, 한국 사람들의 경우, 이름이 비슷한 경우가 많아 리포트에 쓰지 않은 크레딧 기 록들이 올라가 있는 경우들이 많습니다. 주기적으 로 확인해서 지속적인 관리를 하는 것을 권장합니 다. Equifax (www.equifax.ca) TransUnion (www.transunion.ca) 오원식 모기지 Limetree Financial 647-668-5315 ows0829@gmail.com

당장 우리가 팔 물량이 부족하다"고 했다. 재고가 가장 많이 부족한 차종으로는 소형 차, 세단, 일부 하이브리드카가 꼽힌다. 공급망 위기로 인해 대부분 완성차업체가 픽업트럭과 SUV 생산에 집중하고 있기 때문이라는 게 전문 가들의 설명이다.

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칼럼

Mar 18, 2022

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상법/기업법, 부동산법, 이민법, 가족법/상속법 주택 모기지 전문

하다현 부장

양민수

AGATHA HA

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(대표 변호사)

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주택의 정화조-무엇이 문제인가? 도시 근교나 농촌에 집을 지었을 경우 집안의 하 수처리는 반드시 정화조 시설을 하여 집안에서 발 생하는 생활 오물을 자가 처리하여야 한다. 이러한 곳에는 지방 정부에서 설치해야 할 하수도 시설이 없기 때문이다. 이러한 하수처리를 하는 정화조 시설은 지방 정부나 지방 행정기관에서 설치허가를 먼저 받아 야 하며 전문 용역업체의 자문 하에 설계되어 자격 있는 공사업자가 시공하여 최종 사용증명서(Final certificate)를 받아야만 사용할 수 있다. 관계기관은 -ONHWP(온타리오 홈 워런티 프로그램 회사) 의 Certificate of professional design and commitment for field review. -Local authority certificate of approval(지방 행정기관)이 있다. 1. 정화조의 기본 구조

정화조는 오물을 수용하는 탱크임으로 그 구조 물은 철근 콩크리트나 철재 판 또는 화이버 그라스 판 재료가 사용된다. 이렇게 만든 탱크는 집안에서 생기는 변소 물 과 기타 배수 물을 수용하는데 찌꺼기는 가라앉게 하고 흐르는 오수 물은 여과 배수관으로 내보내지 며 박테리아 분해 작용에 의해 오수 물 위에는 거품 (Scum)과 같은 물질이 뜨게 됨으로 기체화 되여서 증발되며 나머지 오수 물은 Drain Tile Bed로 흘러 나가 리칭베드로 들어가게 된다. 1) 정화용 탱크(Septic tank) Septic tank는 두 개의 Chamber로 나누어져 있 으며 보통 철근 콘크리트 벽으로 만들어져 있는데 이 탱크는 덮는 흙이 0.9m 이상 덮혀 지하에 묻혀 야 되며 들어오는 파이프와 나가는 파이프로 연결 되어 있다. 집안에서 나오는 오물 즉 변소물, 목욕탕물, 부

엌물, 빨래물 등이 우선 이 탱크 안으로 들어오면 일단 이 탱크 안에서 무거운 물질은 가라앉고 조 금 가벼운 것은 Scum으로 부상하며 나머지 오수 물은 다음 Chamber로 넘어간다. 2nd Chamber로 넘어간 오수물은 분배 파이프 로 넘어가지만 여기서도 무거운 오물은 바닥에 가 라앉게 되며 더욱 액체화된 오수물은 좀더 분해되 어 가벼운 오수물로 변질돼 리칭베드로 넘어간다. 가라앉은 찌꺼기는 24인치 이상 쌓여 있을 경우 정화조 속에 가라앉은 찌꺼기를 펌프로 빨아올려 깨끗하게 청소하여야 한다 2). 분배 장치 (Distribution system) - Septic tank에서 나온 파이프는 오물 걸림 장 치 파이프에 연결되어 있으며 모든 오물은 여기서 갈라져 여과 파이프로 들어가게 된다. - 지면이 평탄치 못할 경우 여과 장치 파이프가 탱크보다 높을 경우 펌핑 장치로 오수물을 퍼 올리 기도 한다. 3) 오물 여과장치(Leaching Bed) - 4~6인치 파이프가 여러 갈래로 연결된 이 파 이프(Perforated Pipe)는 양면 밑으로 작은 구멍이 총총히 뚫려 있으며 파이프 윗면은 길게 Open되 여 있어 오물 액체가 흐르면서 자연적으로 땅속으 로 스며든다. 이러한 파이프 밑에는 자갈이나 모래 로 받혀져 있다. - 베드 파이프에 들어온 오수물은 공기 산화작 용과 박테리아 분해 작용으로 액체화 되면서 땅속 으로 깊이 스며든다. - 각별히 이 지역에 냄새가 나지 못하도록 땅 위 를 잘 다져 놓아야 하고 잔디를 덮어야 한다. 특히 고려할 것은 캐나다에서는 배수된 오물은 절대로

개천이나 물가로 내보내지 못하게 되어 있으며 반 드시 땅속으로 여과처리 되어야 한다. 2. 정화조 주변 상황 1) 주변 상황 제한거리 정화조는 집으로부터 1.5m 이상 떨어져 있어야 하고 Distribution Chamber에서는 5m 이상 떨어 져 있어야 한다. 여과 장치로 묻힌 리칭 베드 길이는 30m 이상 초과하지 못하며, 집 근처의 우물과 리칭 베드와의 거리는 30m 이상 되어야 하고, Septic tank와 우물 과의 거리는 15m 이상 되어야 한다 근처의 큰 나무와 리칭 베드와의 거리는 3m 이 상 되어야 하고 이웃집과의 대지 경계선에서도 3m 이상 떨어져야 한다. 2) 정화조의 크기는 아래와 같이 물을 쓰는 량 에 의해서 정해진다. Septic Tank의 수용 능력: Design Flows (by Ontario building code) Number of Fixture Unit Design Flow Septic Tank Volume (물을 쓰고 내보내는 곳) (하루에 물 쓰는 량) ( 탱크의 크기) 10-19개일 때 2000 L/day, 4000 L 짜리 Tank 20-30개일 때 3000 L/day, 6000 L 짜리 Tank 30-40개일 때 3500 L/day, 7000 L 짜리 Tank 3) 정화조가 있는 집의 지하실에는 화장실을 설치하기가 어렵다. 꼭 설치하여야 할 경우 지하 실에 Solid Waste Pump (일명…Sewage Ejector Pumps:오물을 퍼 올리는 펌프)을 설치하여야 하 는데 설치비가 비싸고 관리하는데 어려움이 많다. 남영일 건축칼럼 (RHI. 건축기술사.건축사) 홈인스펙터

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환율·비즈니스

Mar 18, 2022

환율동향 | ■■■t

■Agony 극심한 신체적 고통이나 정신적인 distress

항공기보험. 항공기가 운행중 또는 지상에 정박중에 항공기에 발생하는 피해를 커버해주는 보험.

통화

매매기준율

전주대비

캐나다화 (CAD)

달러

958.06

+0.23

미화 (USD)

달러

1,213.00

+0.50

중국위안 (CNY)

위안

190.48

-0.19

■Aircraft Liability Insurance

■Agreed Amount Clause 보험증서에 나오는 조항의 하나로서 피보험자는 증 서상에 명시된 보험커버리지 금액을 보유하고 있다 는 사실을 명시한 조항.

보험에 가입된 항공기를 소유하거나 이용하는 동안 발생하는 재산상의 피해나 신체상의 부상에 대한 배 상책임을 위해 피보험자를 보호하는 보험.

증시 동향 . 변동률 KOSPI

KOSDAQ

S&P TSX

DOW

NASDAQ

15일

2,621.53 -24.12

871.22 -1.22

21,187.80 7.00

33,544.34 599.10

12,948.62 367.40

16일

2,659.23 37.70

891.80 20.58

21,468.80 281.00

34,063.10 518.76

13,436.55 487.93

17일

2,694.51 35.28

914.13 22.33

21,771.22 302.42

34,480.76 417.66

13,614.78 178.23

■Aircraft Passenger Liability Insurance

■Agreement 계약체결을 약속한 사실을 기록하여 놓은 서식. 계 약은 복수 당사ㅈ가 서로 간의 의사합치에 의해 성 립되는 법률행위. 이 때 발생되는 법률효과는 비교 적 대립적이고 교환적임.

보험에 가입된 항공기를 소유하거나 이용하는 동안 발생하는 승객이 신체상의 부상, 질병으로 고통을 받은 결과로서 생긴 배상책임으로 부터 피보험자를 보상해 주는 책임보험.

■Aircraft Product Liability Insurance

■Express Agreement 약정서 작성시 두 당사자들 사이에 구체적으로 명시 한 계약조건이나 조항이 내포된 약정

■Implied Agreement 묵시계약. 어떤 문서나 언어의 형태로 명시된 것이 아니라 상대방의 행동이나 태도를 미루어 보아 어떤 사실을 암시적으로 나타내는 약정.

■Agreement for Insurance 보험증서를신청하고 그것이 유효하기 전에 이루어 지는 단기계약을 말함,

■Agricultural Equipment Floater 농장이나 목장등지에서 흔히 사용하고 있는 기기들 에 대한 부분을 말함.

■Air cargo Liability Insurance 항공화물 책임보험. 항공화물의 보관, 또는 통제하 는 사이에 발생하는 손실 또는 피해를 배상하는 책 임을 커버하는 보험

항공기나 그 부품 및 기기들의 제조, 판매 또는 수리 보수하는 사람들이 이들 제품의 품질이상이나 결함 으로 발생한 부상이나 피해에 대한 배상책임을 커 버하는 보험.

■Alienation Clause 화재보험증서에서 피보험자에 의해 보험증서의 소 유권이 이전되는 경우에는 해당 보험증서가 무효화 된다는 조항.

■Alien Company, Carrier, or Insurer 회사는 외국에서 설립되나 비지니스는 캐나다에서 수행되는기업.

■Allied Lines 화재보험과 밀접히 관련된 재사보험으로 통상적 으로 표준화재보험증서와 동시에 구입함. Allied 라인은 data processing insurance, demolition insurance, earthquake insurance등이 포함됨.

■All Risks

■Air Carrier Bond 탑승객들은 항공기 조종사들에 의해 발이 묶이는 상태가 되지 않는 것을 보증하는 보증서.

■Aircraft Hull Insurance

2022년 3월 18일 기준

특별히 배제되는 것을 제외하고는 모든 손실을 커버 해 주는 보험. 만일 보험회사가 특정손실을 특별히 배제하지 않으면 모든 손실은 자동적으로 커버됨.

Survey of Mortgage Rates | 2022년 3월 17일 현재 Lender

Closed 1st Mortgage Rates 1 year

3 year

5 year

7 year

10 year

Bank of Montreal

2.79%

3.49%

3.99%

5.40%

4.49%

Bank of Nova Scotia

2.99%

3.69%

4.99%

5.49%

5.89%

CIBC

2.79%

3.49%

3.59%

3.89%

6.09%

HSBC

2.74%

3.49%

4.79%

5.64%

5.99%

Royal Bank

2.69%

3.19%

3.49%

3.84%

6.20%

TD Canada Trust

2.79%

3.09%

3.34%

5.35%

5.60%

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칼럼

Mar 18, 2022

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E11

동업 (9) <Partnership>

(지난 호에 이어) 지금까지는 그저 대형건설사들이 짓는 콘도 한 채 사기 위해 줄을 서왔고 또 그것이 일반적인 하나 의 부동산 투자 방법이기도 하였지만 이제는 우리 한인사회에서도 동포들이 주인인 그럴만한 건설사 가 탄생할 때가 되었다는 말이다. 특히나 머리가 비상한 한국인들은 세계적으 로 유명한 현대건설을 포함해 여러 건설사들이 세 계를 주름잡는 것을 보면 비록 이곳 토론토에 10 만 정도 밖에 안되는 우리 동포사회라 하지만 이민 역사로 보나 재력, 기술면에서 충분히 해낼 수 있고 또 우리 후세들을 위해서 해야만 하는 일 중에 하 나인 것이다. 이런 일은 결코 혼자 감당키는 어려운 일이며 재력, 재능, 기술 등을 소유한 여러 명이 함께 할 수 있는 동업이 중요하다는 말이다. 더구나 정부의 향 후 이민정책을 보면 이민자 수는 계속 증가할 수밖 에 없고, 따라서 캐나다에서는 주거용 집들의 부족 현상이 계속될 것이며, 건설업은 성장을 지속할 수 밖엔 없다. 얼마 전 자녀들이 주거용 집을 장만할 때 집 구 입의 다운페이를 도와주는 부모들의 수가 많이 늘

었다는 통계를 발표했는데, 그도 그럴 것이 이곳 역 시 젊은 부부가 맞벌이를 해도 그들의 힘만으로는 집장만하는 것이 거의 불가능할 정도로 집값이 많 이 올라 있다. 이런 현상은 앞으로도 계속될 것이고 더 심해질 수밖엔 없는 것이, 일시적인 변화는 몰라도 인구가 계속 유입되고 있는 이 나라의 집값은 계속 오를 것 이기 때문이며, 계속 오르는 집값을 매달 받는 월급 으로는 따라잡기 어렵다는 말이다. 워낙 나라가 크고 광대한데 비해 노동력이 현저 히 부족한 캐나다의 각 주정부들은 매번 이맘때쯤 에는 내년도 이민쿼터를 배 이상으로 늘려야 한다 며 연방정부에 호소하고 있는데, 각 주마다 그만큼 노동력이 절실히 필요하다는 말이고 더 많은 사람 이 필요하다는 말이다. 물론 오르는 인플레를 막기 위해 앞으로 은행 이자는 올라가며 달아오른 부동산 시장에 찬물을 끼얹을 수도 있지만 그것은 부동산 과열현상을 막 을 수 있는 일시적인 방법일 뿐 밀려오는 이민자들 의 필요한 주택난을 완전히 해결할 수는 없는 것이 다. 그렇다면 주택문제의 해결 방법은 과연 있기는

유병규˙김광민 공인회계사무소 Chartered Professional Accountant

한 것일까 하는 질문을 하게 되는데 결국 차세대를 위해 우리가 아끼고 보호해야 하는 묶여있는 땅들 을 풀 수 밖엔 없다는 말이 된다. 연방은 물론 온주 정부가 지난 수십 년간 땅을 보호키 위해 노력 또 실행에 왔던 Urban Intensive Growth Program을 만들며 Greenbelt, Whitebelt, Oakridge Moraine, Niagara Escarpment, Marsh Land, Conservation Easement 등 그 외에 도 땅을 보호키 위해 여러 종류로 분류하며 노력을 해왔지만 결국 더 생산할 수 없는 땅은 인구 수가 많 아질수록 침범이 될 수밖에는 없다는 것이다. 이제 내주면 올 2021년의 마지막 달 12월이 되 다 보니 벌써 운전을 하며 듣는 라디오에선 옛날이 나 지금이나 별로 변한 것이 없는 크리스마스 캐롤 송들이 흘러 나오는데, 그것은 우리의 몸과 마음 모 두를 설레게 했던 젊은 시절로 안내하며 조용히 그 시절의 노래들을 따라 부르게 만든다. 이젠 골프장도 모두 닫았고 더운 곳으로 휴가 를 떠나는 것도 만만치 않은 이 계절은 어떻게 또 하 나의 긴 겨울을 무사히 보낼 수 있을까 하는 걱정은 우리를 우울하게 만들기도 하는 계절이다. 매일의 일과를 지내며 여러가지 좋지 않은 뉴 스를 접하게 되는 날에는 어두움과 함께 찾 아오는 우리들의 저녁시간을 많이도 불안 하게 만들 때도 있지만, 그것은 나만이 아 닌 우리 모든 현대인의 공통적인 고민인 것 같다. 하지만 그 모든 것은 미래의 일이고 우 리가 오늘 한가지 확실히 아는 것은 어제 와 오늘뿐 내일은 언제나 불투명한 지구 촌에서 살고 있는 우리들이기에 아침마다 볼 수 있는 햇살이 새롭고 또 감사하다는 마음을 가지고 살 수 밖에는 다른 선택이 없다. 사람이 즐기면서 살면 삶이 되고 계산 하고 따지면 생존이 된다는 말이 있는 것 처럼 매일의 일과가 하나의 투쟁이긴 하지 만 가끔씩 우리에겐 휴식과 여유도 필요 하니 나이가 들었다 해서 무조건 할일 없 이 노는 것도 아니고 또 죽을 때까지 일에 만 몰두하는 것도 아닌 것 같으니 우리 모 두가 발랜스를 잘 맞추며 행복하고 여유있 는 삶을 살 수 있음 하는 마음이다.

귀하의 성공 비지니스를 위해 최선의 노력을 다하겠습니다 비지니스 완성은 효과적이고 효율적인 경영과 그를 뒷받침하는 믿음직한 전문가가 있을 때 이루어집니다. 유병규·김광민 공인회계사가 귀하의 비지니스 성공을 도와 드리겠습니다.

유병규 CPA 김광민 CPA 금기환 회계사 박진환 CPA

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victorcga@hotmail.com

동업(Partnership)(10) 이제 벌써 12월, 2021년도 마지막 달 이다. 쇼핑센터나 거리엔 크리마스 장식이 나 들려오는 크리스마스 캐롤송들이 왜 이리 유난히도 낯설어 보일까? 아직도 우 리를 떠나지 않으려 안간힘을 쓰는 팬데믹 이란 놈은 계속 새 이름으로 변이가 되며 좀처럼 우리를 떠나려 하지 않으니 이때쯤 이면 사람들로 들썩이던 거리와 쇼핑센터 엔 왠지 썰렁하고 매년 오던 진짜 산타는 영원히 떠나버려 영영 돌아올 것 같지 않 은 기분이다. 그 많던 사람들은 다 어디로 사라지고 가짜 산타들만 여기저기 누굴 기다리며 저 리도 서성대는 것일까? 하긴 지금도 쇼핑 몰에 가면 사람들이 꽤나 북적이긴 하지만 판매원들도 손님들도 모두가 마스크를 쓰 고 쇼핑하는 모습들이 마치 얼마 전에 텔 레비전에서 본 한국 연속극 오징어게임에 나오는 사람들 같다는 생각을 하며, 팬데 믹은 우리의 일상생활을 너무도, 그리고 갑자기 많이도 바꾸어 놓은 것 같다. 지난 2년동안 보다는 많이 나아졌다 하지만 아직도 캐나다인들은 팬데믹의 망

상에서 벗어나질 못하고 있는 것이 팬데믹이 언제 있었냐는 듯이 일상의 생활을 하고 있는 우리의 이 웃나라 미국과는 많이도 차이가 나 보인다. 백신 주사를 맞은 비율이 우리보다 훨씬 적은 미국은 어찌 보면 마치 죽은 사람, 또 죽을 사람은 죽고, 산 사람은 산다는 식의 생활이 옳은 것인지 아 님 85% 이상의 접종률을 가지고도 마스크가 없으 면 아무데도 가지 못하는 우리가 옳은 것인지 필자 도 헷갈리고 판단이 잘 안 선다. 미국에 휴가를 가려 해도 미국에 들어가는 것 은 쉽지만 캐나다로 돌아올 때가 절차가 복잡하고 힘들고 또 Covid Test 돈도 많이 들기에 모두가 주 저하게 되는데 어찌 보면 그런 것들이 Covid 환자 수 비율이 미국보다 낮은 이유가 될는지는 모르지 만 어느 것이 옳은 것인지 잘 모르겠다. 원래 호경기란 사람들이 활발하게 움직이고 서 로가 만나야지만 생기는 것인데 모든 것들을 온라 인으로만 한다면 일부의 사업, 장사는 될 수 있지만 그 외에 많은 Business는 당연히 타격을 입게 되고, 따라서 연쇄적으로 모든 분야의 사업이 부진하게 되면서 결국 불경기를 일으키게 되고, 그것이 계속 되면 세계 경제공황으로 이어질 수 있다는 말이다. 그래서 우리 인간들을 사회적 동물이라 말하 나 보다. 우리는 살면서 여러가지의 삶에 대해 질문 을 하고 사는데 그것들 중의 하나가 왜 이 세상엔 나 쁜 사람들이 잘 사느냐는 것인데, 그 질문은 성경 에도 나오며 아직도 시원한 대답을 찾기가 어렵다. 어느 유튜브를 보다 들은 이야기로는 나쁜 사 람들이 경제적으로 잘 될 수밖에 없는 이유 중 하나 는 그들은 죄의식, 죄책감, 걱정, 근심, 양심을 느끼 지 못하기에 어떤 목표가 생겼을 때 비록 그 목표가 불법이고 남에게 피해를 주는 목표라 하여도 주저 함이나 망설임이 없이 그냥 추진을 하는 반면 일반 사람들은 그렇지 못하다는 것이다. 자기의 목표를 달성키 위해서 살인, 사기, 공갈, 협박, 강도, 강간, 갑질, 거짓과 허위 등을 별 특별한 감정 없이 그저 그런 일에 익숙해져버린 사람들이 우리 눈높이에선 나쁜 사람들이고 그들 중엔 법망 까지 잘도 피해 다니며 경제적으로 또 육체적으로 잘살고, 반면에 양심적으로 열심히 정직하게 또 죽 도록 노력해도 살수가 없는 사람들이 있으니 이런 일들이 잘 이해가 안 된다는 것이다. 또한 나쁜 사람들은 다 교회에 있다는 말도 있 는데 필자 역시 기독교인으로서는 듣기 좀 거북하 기도 하고 또 어찌 보면 교회란 죄인이 모여야 하는 곳이지 의인이 필요한 곳은 아닌 것도 같다는 변명 도 해보지만, 그래도 우리 기독교인들이 각성해야 할 문제이기도 하다. 성경 말씀엔 우리 인간은 모두가 죄인인지라 함 부로 남을 정죄할 수 없다 했지만, 글쎄 그것도 쉽게 해석이 안되는 것이 판사, 검사도 필요가 없다는 말 일 수도 있는데 생각해보면 그것 역시 말이 안 되 는 것 같다. 어쨌던 우리 인간은 고작 살아봐야 70-80년의 생인데 생각할수록 탈도, 말도 많고 좀처럼 풀리지 않는 의문점도 너무나 많은 것 같다. 한자에 인과응 보(因果應報)란 말이 있다. 그것은 바로 본인이 행 한대로 돌려받는다는 말이긴 하지만 한국은 물론 이 나라에서도 죄질이 아무리 나쁘더라도 그 죄의 대가를 치르기는커녕 오히려 큰 소리치며 잘 사는 사람이 있는가 하면 오히려 피해를 본 사람이 2차, 3차 피해까지 감당하는 사례를 너무도 많이 목격할 수 있는 것을 보면 세상은 정말 공평치 않다는 생각 이 든다. (다음 호에 계속) 조준상 (로열르페이지 한인부동산 대표) Korean Real Estate Post 1995 Leslie Street Toronto ON. M3B 2M3 Web: www.budongsancanada.com

E12

Business Weekly www.KoreanREW.com

여행칼럼

Mar 18, 2022

여행 칼럼

알래스카 (jongabc) Alaska 블로거

ESKIMO인의 생활 알래스카는 에스키모와 인디언들의 땅이었습 니다. 어느 날 갑자기 구 소련이 자기 나라 깃발을 꼽더니 자기 나라라고 우기고, 그것도 모자라 자기 네 식량이 부족하다고 , 이곳 주인인 원주민들에게 일언반구 이야기도 없이 덜컥 미국과 식량과 바꾸 어 버리는 바람에 졸지에 셋방살이가 된 에스키모 와 인디언들은 얼마나 황당했을까요? 그런 이야기 중 하나를 풀어 봅니다. 그리고 , 저녁에는 왕 돈가 스로 배를 든든히 채우고 간식으로는 오징어 버터 구이를 준비했답니다. 문제는 땅콩도 있었는데 깜 박 잊고 꺼내질 않았네요.

러시아인들이 알래스카를 발견한 건 1741년이 었습니다. 그렇지만 방치된 이곳에 영국, 스페인, 미 국 탐험대들이 이곳을 거쳐 갔지만 , 그들은 많은 모 피들만 가져가기에 바빴습니다. 그러다가 구 소련 이 식량 사정으로 이 땅을 불과 740만 불에 1867 년 10월 미국에 팔아버렸습니다. 그나마 돈으로 안 받고 식량으로 바꾸어 버렸습니다. 지금 러시아는 두고두고 땅을 치며 통곡을 하지만, 국가 간 거래는 어쩔 수 없었습니다. 수많은 천연자원이 묻혀 있는 알래스카는 그야말로 보고 그 자체였습니다. 2차 대전 당시 미국과 일본의 전쟁이 발발할 즈 음 알래스카는 또 다른 전략적 위치로 탈바꿈하였 습니다. 그래서 지금도 미사일 기지와 군사기지들 이 들어서게 되고, 정책적인 알래스카 이주민들을 대우 하기에 이르렀습니다.

거기다가 20세기 초 황금들이 발견되자 , 너도 나도 할 것 없이 전 세계에서 많은 사람들이 모여들 어 지금의 알래스카로 발전하게 되었습니다. 이렇 게 알래스카의 진 면목을 알게 된 미국은 1959년 1월 3일 공식적인 49번째 주 승격이 이루어졌습니

다. 그러더니 결국 1968년 석유 유전이 발견되면서 알래스카의 저력을 실감하게 되었답니다.

알래스카에서 나오는 석유량이 엄청나지만 , 정 제할 정제 공장이 없습니다. 그래서 , 석유 시추지 에서 파이프 라인을 건설해 미 본토로 실어 나르기 시작했습니다. 그 엄청난 파이프 라인은 정말 어마 어마해서 공사 인력도 엄청나게 몰려들었습니다. 지나가던 강아지도 달러를 입에 물고 다닐 정도 라 급격한 인구유입이 시도되었답니다. 이때 한국 사람도 엄청 많이 몰려들었는데 한국인은 일반 노 동자로 일본인은 설계 기술자로 일하게 되었는데, 지금 생각하면 참 가슴 아픈 일입니다. 일본인 노 동자는 거의 없었으며, 거의 기술자로 높은 임금을 받으며 일을 했지만, 한국인은 오직 몸으로 때우는 일반 노동자로 일을 했던 겁니다. 일본인들은 자기 네의 기술을 널리 알렸지만, 지금에 와서 돌이켜 한 국인을 보면 그 희미한 흔적조차 없습니다. 그러니 마음이 안 아프겠습니까. 그래서, 기념관에는 일 본인 전용관이 있을 정도며, 한국인은 전혀 언급되 지 않고 있습니다. 원유가 생산되지만, 정제공장이 없는 관계로 오일을 미 본토에서 수입을 해야 합니

다. 그러니 자연히 오일 가격이 다른 주보다 비싼 편입니다. 기나긴 겨울을 모두 오일로 나기 때문에 난방 비가 많이 드는 편입니다. 이렇게 오일 비용이 많이 들면 주 정부에서 이를 보전해주기 위한 자금을 각 가정마다 1년에 한 번 되돌려 줍니다. 보통 나올 때 1,000불에서 3,000불 정도 나옵니다. 그리고, 석 유 판매 이익금을 1년에 한 번 살아있는 모든 살아 사람들에게 지불하는데 작년에는 1인당 약 1,300 불 이상을 돌려주었습니다. 5인 가족이면 6,500 불 정도가 지급되는 건데 , 이는 원주민뿐 만 아니라 알래스 카에 거주하는 모든 이들에 게 지급합니다. 이때가 되면 모든 백화점들은 세일을 시 작하며, 아이들을 위한 용품 들을 많이 준비합니다. 아이 들한테 부모들이 장난감 하 나 사주고 나머지는 부모들 이 가지게 되는 거죠. 한국도 설날 세뱃돈 받으면 부모님들 이 슬그머니 세뱃돈을 갖는 거와 다를 바 없습니다.

이곳은 아연이 많이 나오 는 지역이라 아연을 캐서 나 오는 이익금을 주민들에게 모두 지급합니다. 작년에는 약 4,000불에서 5,000불 정도 나왔습니다. 아연을 캐 는 회사는 캐나다 소유로 이 곳 원주민들을 우선으로 채 용해야 하는데 3주 일하고 4 주 쉽니다. 물론 교대로 일합 니다. 페이도 높은 편입니다. 그럼에도 불구하고 취업 을 잘하려고 하지 않는답니 다. 파이프 라인을 지나가는 땅에 대한 임대료를 각 부족별 추장들한테 지불합 니다. 부유한 부족일수록 많은 땅을 갖고 있기에 그 만큼 땅에 대한 통과 비용을 많이 벌게 되는데 이 또한 같은 부족들에게 1년에 한 번 평등하게 지불

합니다. 이때 지불되는 돈은 각 부족마다 틀리지만, 보통 3,000불 이상이라고 보시면 됩니다. 그다음 석유가 나오는 지역은 별도의 이익금을 받습니다. 보통 5,000불 이상 나오는 곳도 많습니 다. 그다음 원주민이 세운 회사가 모든 땅과 건물을 소유합니다. 거기서 나온 이익금을 다시 주민들에 게 돌려주는데 나오는 돈은 지역마다 편차가 있지

만 3,000불 이상입니다. 모든 원주민들은 이렇게 일 년에 서너 차례 지원금을 받습니다. 그러면 , 그렇게 많은 돈을 받은 원주민이 어디 에 쓰냐고 궁금해하실 겁니다. 돈의 이용가치를 잘 알지 못하는 이들이 저금을 하거나 적금을 들거나 그러는 경우는 별로 없습니다. 하루 두 끼씩 사 먹 고, 매일 , 하루 종일 술 마시고, 대마초를 피우고. 마약을 사는데 탕진합니다. 원주민 집에 들어서면 대마초 냄새로 언제나 꽉 차 있습니다. 담배보다 흔 한 게 대마초 일 정도로 온 가족이 모여서 핍니다. 그렇다고 가격이 싸냐 하면 그것도 아닙니다. 외지 인이 대마초나 헤로인을 팔면 걸리지만 원주민은 그냥 놔둡니다. 점점 더 병들게 만들어 원주민의 수 를 줄여 나가는 미국인의 정책 이기 때문입니다. 마 구 돈도 퍼주고, 이들이 교육을 안 받아도 먹고살 수 있게 하고, 직장이 없어도 먹고살 수 있게 만드는 건 철저한 미국의 원주민 말살 정책의 일환입니다. 똑똑한 이들이 나와서 자신들의 주장을 펼 수 있는 걸 두려워하기 때문입니다. 아직까지도 원주민들이 알래스카는 자기들 거라고 소유권을 주장하는 이 들이없으니 참 가슴 아픈 일이기도 합니다. 산책을 하는데 슬그머니 내 다리 옆에서 식빵 을 굽는 냥이입니다. 그림자가 정겹습니다. 점심에 귀차니즘으로 짬뽕을 끓였습니다. 얼큰한 게 당기 는 오늘이었습니다. 저녁에는 다소 양이 많은 돈가 스를 만들었습니다. 그리고, 포스팅하기 전 오징어 버터구이를 만들었습니다. 맥주 한잔 곁들이면 좋 았을 텐데 사다 놓은 맥주가 없어 그냥 패스했습니 다. 미쳐 땅콩을 꺼내지 못했는데 다 먹고 나니 생 각이 나네요.. 이런..

교민 게시판

Mar 18, 2022

Business Weekly www.KoreanREW.com

E13

인터넷 홈페이지 www.KoreanREW.com>커뮤니티>교민게시판에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. www.KoreanREW.com info@koreanrew.com

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석 일시: 매주 금요일 12:30-1:50 ◆ 장소: CLC교육센터 #205-1001 Austin Ave. Coquitlam (스카이트레인 로히드역 152번 버스 6 분거리: 피자헛 건물 2층) ◆ 문의: 604-838-3467 카톡 clc911 이메일 clccelpip@gmail.com

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골프장 연습장 <ABBOTSFORD> Fraserglen Golf Course 852-3477 Ledgeview Golf Course 8598993 <BURNABY BC> Burnaby Mountain Golf Club 291-9525

Reverway Golf Course 280-4653 Kensigton Park Pitch n Putt 291-9525 <CHILLIWACK BC> Chilliwack Golf & Country Club 823-6521 Meadowlands Golf & Country Club 792-2276 Royalwood Golf Club 823-4653 The Falls Golf & Country Club 794-3300 <COQUITLAM BC> Academy at Westwood Plateau 941-4236 Westwood Plateau Golf & Country Club 941-4236 <DELTA BC> Sunshine Woods Golf Centre 596-0533 Tsawwassen Golf & Country Club 943-3911 <FORT LANGLEY BC> Fort Langley Golf Course 888-5911 <FURRY CREEK BC> Furry Creek Golf Club 922-9461 <HARRISON BC> Harrison Resort Golf course 794-9009 Sandpiper Golf Club 796-1000 <HOPE BC> Hope Golf & Country Club 869-5881 <LANGLEY BC> Belmont Golf Course 888-9898 Langley Golf Centre 534-4555 Newlands Golf & Country Club 534-9211 Tall Timbers Golf Club 534-0213 The Redwoods Golf Course 882-5132 <MAPLE RIDGE BC> Maple Ridge Golf Club 465-9221 <MISSION BC> Eighteen Pastures Golf Course 462-8622 Mission Golf & Country club 826-7617 <NORTH VANCOUVER BC> Muldo fraser Par3 Golf Course 980-8410 Northlands Golf Club 280-1111 Seymour Creek Golf Centre 987-8630 Seymour Golf & Country Club 929-2611 <PEMBERTON BC> Big Sky Golf & Country Club 894-6106

Pemberton Valley Golf & C.C 894-6197 <PITT MEADOWS BC> Golden Eagle Golf Club 460-1111 Meadow Gardens Golf Course 465-5474 Pitt Meadow Golf Course 465-4711 Swan-E-Set Bay Rosort & CC 465-3888 Meadows Golf Center 465-8818 <PORT COQUITLAM BC> Carnoustie Golf Club 941-4076 <PORT MOODY BC> C Green Golf Clinic 461-6861 <RICHMOND BC> Country Meadows Golf Course 241-4653 Greenacres Golf Club 273-1121 Mayfair Lakes Golf Course 276-0505 Mylora Golf Course on No.5 Rd 277-1179 Mylora on Sidaway(east) 271-5626 Quilchena Golf & Country Club 277-3138 <SQUAMISH BC> Squamish Valley Golf & C.C 1-888-349-3688 <SUNSHINE COAST BC> Myrtle Point Golf Club 487-4653 Pender Harbour Golf Club 883-9541 Sechelt Golf & Country Club 885-4653 Sunshine Coast Golf & C.C 885-5653 <SURREY BC> Coyote Creek Golf & Country Club 597-4653 Guildford Golf & Country Club 594-0282 Hazelmere Country Club 538-1818 Meridian Golf Par3 541-1213 Morgan Creek Golf Club 531-4653 Nico-Wynd Golf Course 535-9511 Northview Golf & Country Club 576-4653 Peace Portal Golf Club 538-4818 Riverside Golf Centre 531-3555 Surrey Golf Course 576-8224 프레이져 골프센터 574-5488 피치 아치 골프 연습장 541-1214 하이놀 골프 연습장 576-8598 <VANCOUVER BC> Eaglequest at Musqueam 266-2334 Fraserview Golf Club 280-8633 Langara Golf Course 327-4423 McCleery Golf Course 257-8191 Point Grey Golf & Country Club 261-3108 Shaughnessy Golf & Country Club 266-6248 University Golf Club 224-1818 <WEST VANCOUVER BC> Ambleside Par3 Golf Course 922-3818 Capilano Golf & Country Club 922-9331 Gleneagles Golf Course 921-7353 <WHISTLER BC> Chateau Whistler Golf Club 938-2095 Nicklaus North Golf Course 938-9898 Whistler Golf Course 932-3280

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국제자동차정비 노스밴쿠버 한인 정비소 로건 종합 자동차 정비 모터랜드 자동차 정비

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장례 Boal Chapel Memorial 604 980 3451 Forest Lawn M Park 604 299 7711 Oceanview Burial Park 604 435 6688 Victory Momorial Park 604 536 6522

전기 | 전자 동서전자 604-415-9858 주노&주니 604-677-2853 원 전기 778-887-5030 바를정 전기 778-554-7751 가가전기 604-273-4242 그린벨전기 604-351-2335 명전기 778-899-4797 브라이트 온 전기 778.858.7694 위드아스전기 778-899-4797 이지와트 604-889-0075 청호 나이스 604-953-0071 케이비젼가전 604-953-0071 코암일렉트로닉스 604-273-5622 킹전자 778-908-0778 하이텍 전기 604-802-6767 훠스트 쵸이스 전기 604-644-0245 삼성전기 공사 604-202-1813

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604-725-3788 604-939-4777 604-488-9267 778-708-1949 604-939-0068 604-817-8494 604-436-2745 604-800-2384 604-288-9114 604-600-8632 604-676-7088 604-709-0333 604-279-8787 604-451-8260 604-998-3758 604-717-6688 604-647-6696 604-717-6677 604-717-6666 604-558-3922 604-738-3090 604-638-8777 604-588-2858 604-517-8486 604-558-3922 604-360-1758 604-628-4476 604-464-7723

김스 가드닝 604-813-1914 그린 가드닝 서비스 604-583-0169 그린제이 근경 778-987-7708 그린프로젝트 604-551-1626 국중금 조경 604-808-3177 나비가든 604-813-1248 뉴그린 가드닝 604-341-2286 로하스 조경 604-240-2844 아리랑 가드닝 778-998-5874 에덴조경 604-552-4839 정원공사 604-469-2830 원 정원공사 604-816-7225 태영 가드닝 778-899-2147 팍 정원사 604-862-6708 YK정원 604- 551-0692 탑 가드닝 778-834-0886

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철학관 미주 철학관 604-379-3325

123 카펫 604-430-1553 그린케어 카펫크리닝 604-945-4428 깔끔이 사무실, 하우스 청소 339-1496 뉴 해피 사무실 청소 778-689-7876 덕 카펫 스팀크리닝 604-808-5048 마이텍스 드라이 카펫크리닝 988-1551 바닥 청소 및 왁스 604-328-2486 밴토탈 홈 매니지먼트 604-862-8795 수잔메이드 서비스 604-809-9376 스마일 홈 서비스 604-802-7917 엇트모스트 스팀클리닝 604-377-5923 에이스 크리닝 604-916-1028 에이원 브라인드 크리닝 604-540-8835 엔젤스 집청소 604-942-0156 오렌지 카펫 크리닝 604-809-9376 올 크리닝(사무실•가정청소) 653-7728 청소나라 604-518-0078 청소박사 604-839-4682 컨수머 카펫 크리닝 604-889-0166 크린 제로(카펫,침대,소파) 604-724-5417 트루 칼라카펫크리닝 604-506-7175 해피 카펫크리닝 778-689-7876 Happy Day 604-329-2283 JANITOPIA 604-789-9925 OK 클리닝 778-888-5522 S.K. Home Cleaning(집 청소) 612-4848

컴퓨터 | 주변기기 스피드 컴퓨터 604-588-3613 아토즈 컴퓨터 604-437-8771 알텍 컴퓨터 604-939-1238 에이 플러스 604-522-8009 에이스 컴퓨터 604-421-1830 프라임 컴(주) 604-288-5531 A-Link 컴퓨터 604-468-0006 INK TANK 604-900-2886 마이더슨 컴퓨터 출장수리 604-812-5580 보텍 컴퓨터 604-716-9579 비씨긱스 컴퓨터 604-628-7905 싸이넷 컴퓨터 604-603-0450 아프로만 컴퓨터(버나비 한남) 604-569-3833 아프로만 컴퓨터(킹스웨이 한남) 604-569-3433 써리 컴퓨터 수리 778-709-1200 엠모트(Web Design) 604-294-9779 엠아이티컴퓨터 604-676-1744 조이컴 604-725-0800 컴퓨터박사 604-346-1864 컴두리시스템 778-384-2354 한글과 컴퓨터 604-805-7817 효성 컴퓨터 604-853-1853 A&G 리페어 778-887-5523 A-Link 604-468-0006

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김스 페인트 604-763-5077 드림 페인팅 604-617-2438 럭키 페인트 778-866-8980 모아 페인팅 778-995-4902 붓꽃 페인트 778-881-8253 서라벌 페인트 604-728-9311 서울 페인트 604-250-9522 SK 홈 페인트 604-612-4848 가가 페인트 604-273-4242 그린빌리지 클리닝 &페인팅 970-0090 다다 페인트 778-689-7774 무지개 페인트 604-783-9584 반석페인트 604-767-4299 빌스페인트 778-834-8715 삼성페인트 778-689-2586 삼화페인트 778-836-8783 성문 페인트 604-868-7704 우주페인트 604-812-6924 유니프로페인트 604-833-8177 칠칠칠박사 604-761-8204 페밀리페인팅 778-998-0611 페인트 닥터 604-307-8949 페인트미테코 778-988-7797 페인트 704(칠공사) 604-880-7782 EXTREME PAINTING 778-938-4050

프리스쿨 / 데이케어 꿈나무놀이방 778-317-9948 리틀이글프리스쿨 604-931-6777 몬테소리어린이 604-986-8888 벧엘어린이선교원 604-961-8801 스완패밀리캐어 604-438-2545 아름다운몬테소리어린이집 604-464-2202 키즈빌리지프리스쿨 604-931-8138 투게더놀이방 778-990-6459 프레이져하이츠프리스쿨 604-582-9834 헬로우키즈영유아교육센터 778-355-6060 DreamKids Childcare 604-809-1823

학원 / 수학 A to Z Learning Club 디딤돌 수학 밴매스 수학학원 아이큐 셈 IQ Sem 주니우기 전문학원 페르마 수학학원 해법수학교실(노스밴) (코퀴틀람/버나비)

604-562-9823 604-944-6284 604-727-9784 778-240-9812 604-464-6464 604-339-7373 604-904-8630 604-931-0582

학원 / 영어보습 국제아카데미 604-552-0610 노스밴칼리지 604-904-8520 닥터양 교육센터(밴쿠버) 604-261-3013 (코퀴틀람) 604-552-3093 리딩게이트(노스밴쿠버) 604-200-5650 (랭리) 604-514-9157 (밴쿠버) 604-261-8984 (버나비) 604-222-2199 (코퀴틀람) 604-803-4562 리딩타운(노스로드) 604-936-0030 (노스밴쿠버) 604-988-6545 (랭리) 604-200-8807 (리치몬드) 604-303-1133 (메이플리지) 604-476-0500 (메트로타운) 604-435-7323 (밴쿠버) 604-255-7060 (써리) 778-395-7311 (코퀴틀람) 604-468-2734 (화이트록) 604-531-8975 메이플릿지영어학교 604-476-1138 메이플아카데미 604-580-0150 명문학원 604-468-0722 배형석교육원 604-581-1250 밴쿠버링컨컬리지 604-944-1103 밴쿠버인터내셔널스쿨 604-460-8477 밴쿠버프리미어칼리지 604-730-1628

베리타스교육원(노스밴) 604-988-5876 (포트무디) 604-461-5877 보스턴에듀케이션(노스밴) 604-945-3036 (코퀴틀람) 604-945-3036 브레인차일드(뉴웨스트) 604-525-1363 (랭리) 604-514-9161 (메이플리지) 604-460-8001 브레인차일드(써리) 604-581-2622 비젼아카데미 604-580-5851 서울아카데미 604-438-1112 성문학원(노스밴) 604-980-6175 (코퀴틀람) 604-472-0373 세계학원 604-552-8489 스탈렛국제교육원 604-552-5647 아너스교육원 604-936-5468 아스파일 아카데미 604-988-8357 아이비아카데미 604-266-3787 아이스터디글로벌아카데미 604-554-0188 아인쉬타인아카데미 604-939-1155 에스아이캔스쿨 604-931-0582 에스엘씨아카데미 604-602-0322 엘리트어학원(노스밴) 604-985-8922 (리치몬드) 604-273-6986 (밴쿠버) 604-736-8922 (코퀴틀람) 604-936-0866 연세학원 604-594-7778 연희학당 604-261-8984 오퍼스아카데미 604-267-3749 오픈마인드아카데미 604-980-5522 월드비젼 아카데미 604-588-5857 웨스턴타운 칼리지 604-844-7660 웨스트밴쿠버교육원 604-922-3476 유수일 Test Prep 778-340-4100 이높이 리딩센타 604-526-7143 이레아카데미(포코) 604-942-1025 이지리딩아카데미(써리) 778-822-7323 이지외국어학원 604-795-1465 잉글리쉬 플러스아카테미 604-523-3752 재능교육 604-436-6284 참교육학원 604-261-1677 청담이머젼스쿨 604-929-1544 캐나다국제랭귀지스쿨 604-689-9095 캔에듀비젼 604-597-4999 컬롬비아스쿨 604-515-9380 코어아카데미(밴쿠버) 604-566-9800 (써리) 778-229-8104 (웨스트밴) 604-921-1065 트리니티 아카데미(랭리) 778-278-5558 (노스밴) 604-990-0301 (써리) 604-582-9910 파고다어학원(랭리) 604-514-1138 (밴쿠버) 604-568-8005 파노라마러닝센터 604-464-8426 팬퍼시픽 604-683-7778 퍼시픽게이트웨이 604-687-3595 프리마 학원 604-904-8558 한글나라(한솔교육) 604-862-5133 한박사공부지도 604-889-5919 헤럴드어학원(밴쿠버) 604-568-7641 (코퀴틀람) 604-474-2500 A plus 아카데미 604-939-7730 Best Education Services 604-647-6670 C.C.B School of New York 604-936-5468 C2Education(노스밴) 604-987-3751 (밴쿠버) 604-269-3751 (코퀴틀람) 604-936-3751 Canadian College 604-642-5933 CEC Education 604-725-6835 CLC 교육센터 604-838-3467 Collegepark Education 604-568-5171 E. nopi 604-916-3133 Gateways ESL 604-756-0375 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KGIC Education Group 604-608-1135 MIDAS Ent. 604-432-7002

Mileston 어학원 778-867-3305 On Course Education 778-317-3467 SSM Tutoring 604-317-5585 Time 온라인전문(노스밴) 604-971-5353 Time 온라인전문(코퀴) 604-512-7804 Tutor Doctor 604-746-1199 Urban Academy 604-202-3496 Urban English Tutoring 778-285-2222 VGC 아카데미 604-688-905 Vancouver International Education Group 778-395-7789 WCC College 604-696-9322 Whisung Education 778-689-6586

한국어학교 대건한국어학교 604-588-5831 밴쿠버 크리스챤한인학교 604-738-0148 밴쿠버 한국어학교(본교) 778-840-5561 밴쿠버 한국어학교(써리) 604-996-9029 밴쿠버 한국어학교(코퀴) 604-812-4751 서광사 한국어학교 604-888-4647 샤론 한국어학교 604-760-1265 프레이저밸리 한국어학교 604-729-0160 한경희 한글학교 604-552-6171

한의원 려 한의원 604-551-5778 퀸스(한의원)침술원 604-939-5052 강한의원(빅토리아) 250-590-5070 조이 침한방(빅토리아) 250-213-3139 경동한의원 604-336-2424 명한의원 604-539-0850 정한의원 778-889-2433 한스 한의원 604-336-5005 갑성한의원 604-319-5033 곽지형한의원 604-872-1227 글로리아 한의원 604-671-1007 금산한의원 604-451-0333 길포드한방의원 604-587-1075 김원균한의원 604-419-4503 다나한의원 604-724-9440 다니엘한의원 604-790-8515 달빛한의원 604-430-2992 동우 한의원 604-351-2277 동인당한의원 778-321-0962 려 한의원 604-551-5778 미소드림 한의원 604-931-4159 북경한의원 604-496-5056 삼성한방의료원(밴쿠버) 604-454-1003 삼성한방의료원(코퀴틀람) 604-552-1006 삼성한의원(금강한의원) 604-514-5303 삼성한의원(노스밴) 778-340-1751 생명한의원 604-931-0575 서울한의원 604-931-8889 성가원한방클리닉(노스밴) 788-3357 소림한의원 604-434-2479 소마한의원 778-895-8255 소망한의원 604-581-0572 송화당 한의원 778-340-1730 슬림미 한방클리닉 한의원 520-0256 시몬 한의원 604-510-7077 신 한의원(침전문) 604-727-9784 왕림한의원 604-584-5467 우리들한의원 604-937-7057 우성한의원 604-506-6458 이영준 침술 604-421-5050 자연한방클리닉 한의원 778-554-0370 전남의 한의원 604-568-3153 조남섭 한의원 604-961-3365 중앙한의원 604-580-3046 쥬에 한의원 604-736-2111 지성한의원 604-468-8781 청한의원 CHUNG’S IN 604-684-4333 코코아이한의원(코전문) 778-889-7760 파인트리 한의원 604-941-6959 파인트리한의원 604-777-6959 푸른한의원 604-322-0293 필립한의원 604-936-8888 하늘한의원 (랭리) 778-278-3677 한빛한방클리닉한의원 604-420-5255 한스한의원 604-336-5005 한약,침술,튜나맛사지 한의원 604-432-7209 햇살가득 한의원 778-338-4383 홀덤한의원 604-366-3464 홍성대한방통증클리닉 604-939-5533

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604-723-6406

강선 송인회계사 604-497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 604-931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 604-939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 604-422-8747 김성종 공인회계사무소 604-930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 604-585-3143 김준영 공인회계사무소 604-435-1150 김주성 공인회계사 604-318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 604-588-1101 백기욱 공인회계사무소 604-916-5800 선우헌 공인회계사무소 604-873-3155 신세영 회계사 604-873-3155 신정묵 회계사 604-568-7127 오승희 회계 사무소 604-554-0114 이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 604-422-8884 이승열 회계사 604-568-2622 유병규 & 김광민 회계사 604-936-7777

캐나다 이민국 1-888-242-2100 캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525 캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914 ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

교통

조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 604-875-6650 장정원 공인회계사무소 604-438-7959

BC Ferries 1-888-223-3779 BC Rail 604-986-2012 Canadian Pacific Railway 1-888-333-6370 Coast Mountain Bus Co 604-953-3000 Greyhound Canada 604-683-0144 Handy Dart 604-453-4634 TransLink 604-953-3333 Bus Pss-Senior&Disabled 604-682-0391 West Coast Express 604-488-8906 Whistler/Blackcomb Bus 604-482-8744

종교

정광근 성기헌 회계사무소 604-544-5188 정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 604-936-5222 지건주 공인회계사무소 604-568-6633 하나 회계사 604-805-8585 LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

정부 / 관공서 옵션스 (Options Community Services) 샤론 김 604-954-0485 제이 김 604-954-0486 주 캐나다 대한민국 대사관 613-244-5010 밴쿠버 총영사관 681-9581 토론토 총영사관 416-920-3809 몬트리올 총영사관 514-845-3243 대한 무역투자 진흥공사 683-1820 한국관광공사 캐나다 사무소 416-250-5164 미국 영사관 685-4311

생활 민원 노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111

갈보리 장로교회 604-803-4004 갈릴리 교회 604-657-3937 갈멜산 기도원 604-532-0929 갈보리사랑 침례교회 604-813-1611 광장 감리교회 778-811-2196 겨자씨 교회 778-686-8733 구세군 밴쿠버 교회 604-805-2354 그레이스 한인교회 604-587-5230 기쁨교회 604-807-6458 꿈이 있는 교회 604-936-7894 나나이모 한인장로교회 1-250-756-1479 나무십자가 한인교회 778-772-4783 넘치는 교회 604-437-1292 넘치는 예성교회 604-700-9459 뉴라이프 한인교회 604-850-2270 늘푸른 장로교회 778-828-4232 두레교회 778-998-2482 랭리 만유 장로교회 604-533-5385 랭리 한빛 장로교회 778-866-0281 랭리 화목침례교회 604-831-3446 로고스 교회 778-898-1558 로즈메리 교회 604-715-9855 린벨리 한인교회 604-760-6364 마가다락방교회 604-724-8308 말씀교회 604-588-9578 메이플리지 한인교회 604-476-1836 명성교회 778-998-2937 백석교회 604-468-1230 믿음교회 604-594-4033 밴쿠버 갈보리 장로교회 604-803-4004 밴쿠버 글로리아한인교회 778-703-5540 밴쿠버 동산 장로교회 604-420-2907 밴쿠버 모자익 교회 604-421-4689 밴쿠버 목양 장로교회 604-528-9922 밴쿠버 새생명 교회 604-584-0191 밴쿠버 서머나교회 604-882-0691 밴쿠버 성산교회 604-862-1559 밴쿠버 성안교회 778-899-1510 밴쿠버 소망교회 604-437-5469 밴쿠버 순복음교회 604-298-0074 밴쿠버 영광교회 604-324-2550 밴쿠버 열방장로교회 604-767-5029 밴쿠버 영락교회 778-241-9191 밴쿠버 영성교회 604-430-9271