802

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Vol. 16, No. 802

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11 2022

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개발사: Shape Properties 분양시기: 2022년 1월 부지주소: 4567 Lougheed Highway, Burnaby, BC 특징 : 53층 506세대, 초역세권, 버나비 최고의 입지조건

개발사: APPIA Development 분양시기: 2022년 초 부지주소: 2131 Willingdon Ave Burnaby V5C 5J4 특징: SOLO District의 마지막 프로젝트, 52층 319유닛, Whole food, BC Liquor Store 등 생활편의시설

개발사 : Beeding Living 분양시기 : 2022년 말 부지주소 : 2 King Edward Street, Coquitlam 특징 : 총 96 에이커 규모의 마스터 플랜, 코퀴틀람 유일의 waterfront 입지

Pine & Glen Concord Brentwood Oasis

개발사 : Onni Group / 분양시기 : 2022년 부지주소 : 1175 Pinetreeway, Coquitlam 특징 : 2.7 Acre달하는 부지. 코퀴틀람 센터 최고층 콘도. 1~3 배드의 다양한 평형대. 다양한 공용시설. 스카이트레인, 코퀴센터몰, Lafarge lake 도보거리

개발사: Concord Pacific / 분양시기: 2022년 1월 말 ~ 2월 초 부지주소: Dawson Street & Yukon Street Burnaby 특징: 50층 407 유닛, 솔라리움 발코니, 최고의 어메니티

랭리

써리 Ledgeview 2차

라티머 빌리지 빌딩 J

Hayer Town Centre

개발사: Vesta Properties 분양시기: 2022년 봄

개발사: Hayer Builders Group / 분양시기: 2022년 봄 부지주소: 19899 76th Avenue Langley BC

부지주소: 201 Street and 85 Ave, Langley BC

특징:윌로비 웨스트 지역에 들어오는 338세대의 모던한 디자인의 1-3 Bedroom Condo

Park and Maven

Union by Garcha properties

Parkway 1차 분양

개발사: Jayen Properties 분양시기: 2022년 3월 1차분양 22세대 2-3Bed Townhomes/233세대 1bed-2bed 콘도 특징: 15000 sqft의 amenity building. 추후에 들어올 써리-랭리 스카이트레인과 fraser highway 선상에 위치

개발사: Garcha Properties 분양시기: 2022년 1월 preview/분양 예정 부지주소: 208st 78Ave Langley 특징:윌로비 중심에 들어오는 100세대 타운하우스. 1600sqft 과 2000sqft 중대형 사이즈 유닛들. 각종 편의 시절과 학교 도보로 이동가능.

개발사: BlueSky Properties (BOSA) / 분양시기: 2022년 1월 말-2월 초 예상 완공시점 : 2025년 / 부지주소: 13550 105 Avenue, Surrey, BC 층수 : 51층 562 Units (Tower 3) 특징: 3개의 타워가 총 3차에 걸쳐서 분양되며, 독립적으로 3층으로 나누어지는 Indoor Amenity와 Dog Park 와 놀이공간이 자리한 Outdoor Amenity가 특징. Surrey Central Station 에서 300m 떨어진 초 역세권, 가장 발전가능성이 높은 지역의 중심.

개발사 : Quadra / 분양시기 : 2022년 4월-5월 부지주소 : 13270 and 13286 - King George Boulevard 층수 : 6층 특징: 성공적인 1차분양후 2차분양이 곧 시작됩니다. 저명한 개발사에서 준비한 써리 역세권 럭셔리 로우라이즈.

목차

Mar 11 , 2022

Inside this Issue

기준 Canada 2월&5일Real Estate

Vol.16, No.802 | Friday, Mar 11 2022

ARTICLES

CAD

오늘

2015년 BC 주택 시장 전망 MLS

모기지 이자율 전망 <Mortgage Rate Outlook>

2014 2015 캐나다 신규 모기지 대출 ‘급락’ 06 111.404 98.477 Q1F Q2F Q3F Q4F Q1F Q2F Q3F “셀러들이 올해 봄 시장 트렌드 좌우할 것” 어제 07 109.900 93.900 일주일 전 89.400 주거형태와 코로나 19 사망률 관계는… 08 102.600 1-Year 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 3.00 3.14 한달 전 106.500 94.000 전국 신규 퍼밋 줄어…주택 공급 “어쩌나” 11 126.827 5-Year 4.76 4.64 4.64 4.79 4.86 5.05 5.15 1년 전 124.100 캐나다 팬데믹중 부동산업계 영업 이익률 더욱 늘어나 / BC 신속 진단키트 60대도 수령 가능 12 13 커뮤니티 정부, 리턴 마을 복구에 1840만 불 지원 / BC주 개스 값 2달러 ‘훌쩍’…더 오를 수도 가격 전년비 조정 매물 & 신규 비즈니스 매물 36-37 비즈니스 시세 - 최근 전월비 건강 & 전월비 전년비 Vancouver

2014

2015말

2016말

72,936

93,940

84,915

Korean 7.8% 15.1% 1.2% Real Estate Weekly

Published by537,414 Korean Real 569,800 Estate Weekly574,300 4.4% 6.0% Park 0.8% Publisher David koreanrew@gmail.com 392 억 478 억 488 억 Editor Casey Kim 12.6% 22.0% 2.0% kreweditor@gmail.com

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2.3%

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2014

2015말

6.6%

6.1%

HAN MEDIA LIMITED

A publisher of Korean Real Estate Weekly 33,625 42,000and Business Weekly

5.14~ 5.34

4.79~ 5.19

Features & Columns

21

2.7%

가재도구

1.4% 5.9% 43,100

전월비 전년비 1.1%

0.4%

가솔린

Community & Info 5.5%

단독주택 타운홈 아파트

$501,200 $302,800 $256,600

$838,400 $643,000 $537,700

전월비 전년비 0.4%

1.9%

서비스

CREA Residential Market

26.1 23.1 14.9

10.9 6.1 2.0

Montreal 연간변동률(%)

20.5 18.5 9.5

단독주택 타운홈 아파트

Saskatoon 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$357,100 $255,100 $189,500

5.9 3.4 5.6

$574,500 $517,200 $380,600

23.9 12.5 17.4

Fraser Valley 연간변동률(%)

Regina

Greater Toronto

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$271,100 $228,200 $186,400

2.6 -6.3 8.7

5.6%

5,214,805

Ottawa

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

연간변동률(%)

단독주택 $730,300 타운홈 $476,300 아파트 $415,400

18.7 17.7 9.2

$1,333,400 28.7 $784,000 21.0 $669,000 14.8

리테일 세일즈

실업률

8.2Bil 전년대비 물가

실업률 38,246,108

-0.3%

캐나다 주택 시장 (벤치마크 값)

연간변동률(%)

인구치

0.8%

-17.4%

30-31 0.0% 주택 비즈니스 매매 ｜ 렌트 ｜ 홈스테이 32 3.4%

단독주택 타운홈 아파트

Calgary

인구치

1.9%

2.2%

전월비 전년비

연간변동률(%)

$1,393,200 33.4 $720,500 26.6 $514,200 18.3

2.0%

전월비 전년비

Aggregate

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

교육& 레저 전월비 전년비

상품

전월비 전년비 광역 밴쿠버 부동산을 ‘한 눈에’

연간변동률(%)

단독주택 $1,850,500 타운홈 $975,000 아파트 $746,400

5.24

5.04~ 5.65

$1,679,000 26.1 $873,200 22.0 $744,200 11.9

Greater Vancouver

3.14

-3.5%

전월비 전년비 술& 담배 0.3% 3.9%

0.5%

Lower Mainland 단독주택 타운홈 아파트

Q4F

홍미숙 칼럼 손해보고 파는데 스테이징까지 해야 하나요? 전월비 전년비

전월비 전년비 0.1%

에너지

교통

주거비

2016말

Korean Real Estate Weekly is published weekly by HAN MEDIA LIMITED. 1.9% All rights2.3% reserved. The publisher reserves the right to refuse ads. The opinion expressed in the articles and colums -0.2% 0.7% and ads are those of the writers/ advertisers and not necessarily those of HAN MEDIA LIMITED

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NEWS

단독주택

전월비 전년비

SPECIAL

합계

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6.7 %

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산업별 평균 주급 임업 광업 오일&가스 유틸리티 공공행정

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전문직 과학 기술 건축 교통 창고업 제조업 교육 금융 보험 부동산업 의료 사회복지 도매소매 무역 농업 숙박 식품 서비스업 $

06

뉴스

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Mar 11 , 2022

캐나다

신규 모기지 대출 ‘급락’ 전년대비 건수 8.1% 하락…모기지 금액은 10.1% 늘어 “팬데믹 후 첫 분기별 대비 대출금 줄어…안정화 징조” 크레딧 카드 지출 전례없는 ‘급등세’…전년비 14.4%로 캐나다 전국 주택 시장에 변화 조짐이 감지되고 있다. 최근에는 신규 모기지 대출도 크게 줄어든 것 으로 분석됐다. 일각에서는 소비자들이 크레딧 카 드에 좀더 의존하고 있다는 평가도 있다. 그렇지만 모기지 대출 금액 단가는 늘어난 것으로 드러났다. 집값 상승세가 한 몫을 하고 있는 셈.

최근 에퀴팩스 캐나다는 분기별 캐나다 시장 조 사를 통해 크레딧 분석 보고서를 내놓았다. 그리고 “신규 모기지가 크게 줄었다”고 평가했다. 신규 모 기지는 지난 2021년 4/4분기를 기준으로 할 때 전 년대비 8.1%나 감소했다. 비교적 뜨거운 주택시장 인 토론토와 해밀턴에서는 그 비중이 각각 16.1% 와 18.7%로, 다른 곳보다 더욱 격차를 벌 리고 있다. 레베카 옥스 분석 담당관은 “치 솟는 주택 가격이 전국적으로 집장만 여건 을 떨어뜨리고 있다는 데는 의심의 여지가 없다”면서 “높은 집값에 덧붙여 대출기관들 도 뱅크 오브 캐나다의 움직임에 맞춰 이자 율을 올리기 시작했다. 이 같은 변화가 수많 은 소비자들의 구매력을 제한하고 있다”고 설명했다. 그렇지만 평균 대출 금액은 2021년 4 분기 전년대비 10.1%로 두 자릿수나 올랐 다. 다만 이전 분기와 비교한다면 1.5% 정 도 줄어든 수준이다. 이는 팬데믹 이후 평 균 신규 대출 금액이 분기 대비 비교에서 처

음으로 하락한 시점이다. 옥스 담당관은 이것이 아마도 평균 주택 가격이 안정화 돼 가고 있다는 징조일 수 있다고 평가 하기도 했다. 하지만 시장에서는 여전히 수요가 계속되고 공급은 부족하면서 부동산 가 격 추가 상승으로 이어질 수 있는 상황 이다. 신규 모기지의 평균 대출 금액은 작년 4/4분기를 기준으로 35만 5000 달러를 기록하고 있다. 반면 크레딧 카드 지출은 이전에 없이 늘어만 가고 있다. 전체 소비자들 의 크레딧 카드 지출은 전년대비 무려 14.4%나 늘었다. 이전분기와 비교할 대 도 9.8% 늘어난 수준이다. 평균 월 크 레딧 카드 지출 금액은 소비자 한 명당 2205달러를 기록, 전년대비 15.2%, 이 전분기 대비 6.8%나 늘었다. 옥스 담당관은 “연휴시즌은 항상 지출을 늘리기 마련이다. 하지만 작년 4분기는 지금껏 없었던 크

레딧 카드 평균 지출 금액을 기록했다”면서 “소비 자들의 페이먼트 행동이 서서히 팬데믹 이전 수준 ⇨7면으로 계속

앨버타 주 기본정보 Quarterly Population Estimate

Alberta

Population Estimate as of July 1, 2021 4,442,879

Canada

38,246,108

Location

Consumer Price Index(CPI) % Change, Aug 2021 to Sep 2021

% Change, Sep 2020 to Sep 2021

Alberta

-0.1%

4.0%

> Edmonton

-0.3%

3.7%

> Calgary

-0.1%

4.2%

Canada

0.2%

4.4%

Location

Real Gross Domestic Product (GDP) by Expenditure GDP in 2020

% Change (2019 to 2020)

Alberta

319,706

-7.9%

Canada

2,109,813

-5.2%

Region

(Millions of chained 2012 Canadian Dollars)

Unemployment Rate (unadjusted) Location

September 2021

September 2021

Alberta

7.5%

7.0%

Canada

6.3%

5.0%

앨버타 주 경제 Consumer Activity

Labour

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

뉴스

Mar 11 , 2022

07

“셀러들이 올해 봄 시장 트렌드 좌우할 것” RBC분석, “좀더 많은 캐나다 셀러들이 시장에 진입해” 밴쿠버, 토론토 재판매보다 신규 리스팅 증가율 더 커 주택시장에서 월간실적으로 트렌드를 말하기 는 어렵다. 그렇지만 최근 셀러들이 좀더 시장에 많 이 진입하고 있어 주목을 받고 있다. 전국 주요 시장 에서 동시에 발생하고 있는 현상이다. RBC이코노믹스는 ‘시장의 터닝 포인트’라는 주 제로 좀더 많은 셀러들이 2월 캐나다 주택시장에 진입했다는 평가를 내놓았다. 그렇지만 여전히 바 이어들은 공급 결핍 현상에 직면하고 있어 가격 상 승 부담으로 작용하는 중이다. 인벤토리 부족에 이 미 가격이 오른 프레이저 밸리, 토론토, 밴쿠버 등 로 컬시장마다 더 큰 도약을 하고 있는 중이다. 이 보고서에 따르면 2월 시장만 놓고 볼 때, 1 년 전과 비교하면 밴쿠버, 프레이저 밸리, 토론토, 몬트리올 등지는 모두 재판매 실적이 작년보다 줄 었지만 신규 리스팅 물량은 늘어난 것으로 파악됐 다. 다만 캘거리와 에드먼턴에서는 주택 재판매와 리스팅 모두 작년보다 늘어난 가운데 거래량의 증 가율이 리스팅보다는 더 높은 수준을 보이기도 했

⇨ 6면에서 계속 으로 돌아가고 있다. 정부로부터 지원되던 가처분 소득이 사라졌기 때문이다. 하지만 소비자들은 지 난해와 비교한다면 지출하는 돈에 비해 갚아나가 는 돈이 적다”고 평가했다. 수치로 볼 때 1달러를 지출한다면 소비자들 은 0.96달러를 지불한다. 이는 전년대비에서 무

다. 예를 들어 캘거리는 재판매가 전년대비 80.6% 였고 신규 리스팅은 63.3%였던 것. 에드먼턴에서 도 재판매가 41.7%로 신규 리스팅 13.7%보다 더 높게 나타났다. 이와 관련 RBC이코노믹스는 “올해 봄 시장에서 는 셀러들이 시장 형성의 중심적 역할을 수행해나 갈 것이다”면서 “현재 홈오너들이 자신의 부동산을 내놓을 절호의 기회라고 본다면 일부 공급 부족을 완화시키고 단기적 활동량을 더욱 촉진시키면서 가 격 부담도 줄일 수 있다”고 설명했다. 대신 셀러들의 수가 눈에 띄게 늘어나지 않는다면 최근 가격 흐름 을 지속될 수 있다. 이자율이 수요를 꺾을 정도로 상 당 수준 인상될 때까지 계속된다는 평가. 이 보고서 는 “향후 몇 개월 동안이 미래 시장의 방향과 가격 을 말해줄 것이다”고 설명했다. 지역 별 시장 분석에서 밴쿠버는 좀더 ‘시장 균 형’쪽으로 움직였다는 평가를 받고 있다. 비록 좀더 많은 주택이 나왔지만 활동량이 둔해졌다는 평가

려 2.9%나 낮은 수준이다. 지출증가는 크레딧 카드 잔액의 전반적 인상으로 이어졌다. 전년대비 2.4% 늘어난 것. 신규 크레딧 카드 수요도 늘어났 다. 신규 카드에 대한 평균 크레딧 카드 한도액도 전년대비 23.2%나 늘어나기도 했다. 결과적으로 전체 소비자들의 부채는 계속 늘 어나는 중이다. 지난 2020년 4분기를 기준으로

다. 재판매가 6% 정도 줄었고 신규 리스팅은 반면 12%가 전월대비 늘었다. 그렇지만 여전히 홈바이 어들은 매우 어려운 시기를 겪고 있다. 상승흐름을 보일 이자율도 수많은 사람들에게는 어려움을 줄 수 있고 향후 집장만 여건도 악화시킬 수 있다. 토론토 지역에서는 꾸준하게 집값이 오르고 있 다. MLS 기준, 종합 주택 가격지수는 전월대비 무

할 때 작년 4분기까지 7.9%가 늘어난 2조 2000 억 달러를 기록하고 있다. 소비자들 개개인을 기 준으로 할 때 모기지를 제외한 평균 소비자 부채 는 현재 2만 686달러를 기록, 작년 이맘때보다 0.6% 줄었다. 옥스 담당관은 “자동차와 할부 대 출 부채의 하락은 이번 분기 소비자들의 평균 부 채 하락에 기여했다”고 설명했다.

려 6.4%나 올랐다. 한 달 동안 무려 8만 달러나 오 른 셈이다. 그런데 이에 앞서 1월에도 5만 2000달러나 오 르기도 했다. 결과적으로 2월 기준, 주택 가격은 전 년대비 35만 4000달러(35.9%)가 올랐다. 벤치마 크 가격을 놓고 보면 토론토는 캐나다에서 1월 밴 쿠버 벤치마크 가격을 앞질렀다.

이밖에 연체율은 그나마 지속적으로 덜어지고 있어 다행이다. 전반적 모기지 연체율은 0.11%를, 모기지가 아닌 채무 연체율은 0.86%를 기록하고 있다. 이들 두 분야 모두 전년대비로 볼 때는 각각 31.8%와 20.7% 줄어든 규모다. 다만 크레딧 카 드의 90일 이상짜리 연체율은 2.7%, 은행권이 아닌 자동차 연체율은 14.7%가 늘었다.

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뉴스

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Mar 11 , 2022

주거형태와 코로나 19 사망률 관계는… 통계청 분석…저소득층, 고소득층 보다 1.7배 “저소득층이면서 다층 아파트 거주 때 더 높아” 캐나다 전국적으로 팬데믹 사태가 조금씩 진정 되고 있다. 하지만 코로나 19 바이러스로 수많은 주 민이 목숨을 잃었다. 이 가운데 통계청이 주거형태 와 코로나 19 사망률(mortality rates) 상관관계 분 석을 내놓아 관심을 모으고 있다. 통계청은 코로나 19 사망률을 사회적, 경제적 요 인들과 연결, 분석했다. 그 결과 2020년 1월~2021 년 3월까지 일반 개인 거주지(Private Homes)에서 사망한 사례는 모두 1만 800건이다. 그런데 소득 을 기준, 저소득층 가정 사망자가 저소득층이 아닌 케이스보다 1.3배나 더 많았다. 저소득층 사망자는 고소득층과 비교할 때는 무려 1.7배나 더 많았다. 이는 저소득층 주민들이 세일즈와 서비스, 레크리 에이션 등 사람간 접촉 빈도가 높은 직업군에 종사

할 가능성이 높았기 때문이라고 이 보고서는 요인 을 분석하기도 했다. 덧붙여 주택시장 측면에서도 눈 여겨 볼 분석이 나왔다. 주거형태에 따라 코로나 19 사망률에 차이 가 난다는 점이다. 단독주택 거주자의 사망률이 낮 고 아파트 거주자의 경우 높았다는 점. 즉 듀플렉 스, 저층 및 고층 아파트 주민의 사망률이 단독주택 거주자보다 2배나 더 많았던 것으로 분석됐다. 아 파트와 같은 다세대 주택에 거주하는 게 로비와 엘 리베이터 등 공유공간에서 사람간 접촉 빈도를 높 이기 때문이라는 평가다. 통계청은 한 발 더 나아가 저소득층과 주거형태 요인을 복합적으로 분석했다. 결과적으로 저소득 층 주민으로서 다층의 빌딩인 아파트에 거주할 경

우에는 다른 주거형태에 사는 주민보다 코로나 19 사망률이 더 높았다는 것. 반면 단독주 택과 반단독주택, 로 하우스 (row house), 듀플렉스에 거 주하는 주민의 경우에는 저소 득층이라도 사망률에는 크게 차이가 없었다. 이 보고서는 “ 아마도 이번 연구 결과는 저소 득층 가정과 아파트 거주민의 코로나 19 사망률 사이에 관 계성이 있고, 다른 개인 주거 형태에서는 그렇지 않다는 점 을 보여준다”고 평가했다.

제 10회 한카문학상 당선자 드디어 발표 으뜸상 운문부문(시) 우호태, 산문부문(동화) 허지수씨 캐나다 한국문협(회장 나영표)이 주최한 제10 회 한카문학상 공모 당선자가 발표되었다. 이 협회 에 따르면 운문부문에서는 우호태 씨가 시 ‘국화도 에서’라는 작품으로 으뜸상에, 김수진 씨가 ‘새 봄의 서정’, 홍현숙 씨가 ‘작은 거인’이라는 작품으로 각각

버금상에 당선되었다. 산문 부문에서는 허지수 씨 가 동화 ‘다람쥐 날다’로 으뜸상을, 박광열씨가 수필 ‘안 가면 안돼?’, 김순이 씨가 수필 ‘시어머니와 며느 리’, 임정규 씨가 수필 ‘세 번 흘린 눈물’로 각각 버금 상에 당선되었다. 이원배 심사위원장은 종합심사 평

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전국 신규 퍼밋 줄어…주택 공급 “어쩌나” 다세대 주택 18.5% 감소해…BC, 온타리오 하락 커 전국 각지에서 발행된 빌딩 퍼밋(Building Permits)이 줄었다. 짧게는 1년내 시장의 신규 공급에

반영될 수 있는 퍼밋의 감소는 가뜩이나 인벤토리 부족에 허덕이는 전국 주택 공급 시장 가뭄현상에

더 큰 걸림돌이 될 것으로 우려된다. 특히 다세대 주 택의 퍼밋 발행량이 크게 하락했다. 통계청에 따르면 전국 빌딩 퍼밋 금액은 전월대 비 8.8%나 줄어든 101억 달러를 기록했다. 1월에 기록한 데이터로 특히 주거용 빌딩 퍼밋이 11.6% 나 감소한 67억 달러를 기록했다. 비주거용 빌딩퍼 밋도 34억 달러로 줄었지만 하락폭은 2.7%로 비교 적 적었다. 2012년도를 100으로 기준으로 할 때 빌 딩 퍼밋 금액은 8.2%가 감소한 것으로 평가된다. 가장 눈에 띄는 부분은 주거용 부동산의 하락 이다. 자연히 전국적으로 시장을 이끌고 있던 다세 대 주택 빌딩 퍼밋 감소가 주요 원인이었다. 무려

18.5%나 감소한 것. 나머지 주거형태를 보면, 단독 주택은 하락폭이 3.8%로 비교적 적었다. 지역 별 로 보면, 대부분 하락세는 BC주와 온타리오에서 발 생했다. 비주거용 부동산 하락세는 상업용이 주도했다. 수치로 보면 상업용 부동산의 하락세는 10.2%로 나타났다. BC주는 물론 온타리오에서도 가장 큰 하 락세를 보였다. 특히 BC주의 경우에는 지난 12월 의 큰 강세 이후 1월 정상적 수준으로 회복하는 단 계라는 것. 전국적으로 볼 때, 상업용 건축 의지가 하락한 것은 산업용 건축의 15.2% 상승세로 조금 상쇄됐 다. 관급 공사의 경우에는 하락폭이 -2.6% 로 이전과 비교할 때 조금 줄어든 수준이 다. 전국 6개 주의 하락세가 있었지만 온타 리오의 68.4% 상승세를 통해 상쇄되기도 했다. 이곳에서는 1억 200만 달러 수준의 양로원(nursing home)이 상승곡선을 이 끌었다. 전국적으로 비주거용 부동산 분야 는 2.7% 하락세를 기록했다. 이밖에 전국 빌딩 퍼밋 1월 발행 규모 를 지역 별로 분석해보면, BC주에서는 26.5% 감소, 온타리오가 8.1% 감소, 매 니토바가 -22.3%, 서스캐처원이 -24.6%, 뉴 브런즈윅이 -24.7%, 노바 스코샤가 -21.1%, PEI가 -19.5%를 기록했다. 반면 앨버타는 2.1%, 퀘벡이 3.4%, 뉴 펀들랜 드 앤 래브라도가 3.6%로 상승세를 기록 했다. 한편 빌딩 퍼밋 발행 금액을 기준, 단독 주택은 전월대비 -3.8%를 다세대주택은 -18.5%로 나타났다.

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부동산업계 영업 이익률 더욱 늘어나 “2020년 주택 재판매가 에이전트, 브로커업계 강화” BC주와 앨버타는 지난 2017년 이후 영업수익 상승 온타리오, 전국 부동산 영업수익의 54% 이상 차지해 지난 2020년, 코로나 19 팬데믹이 시작된 해는 부동산 시장에서 새로운 의미를 갖게 될 전망이다. 다른 산업분야들이 힘들어했던 가운데 주택시장은 더욱 뜨거웠던 것. 특히 이 같은 시장 흐름은 수치로 도 확인되고 있다. 통계청은 최근 조사를 통해 “주거용 부동산 재 판매 시장이 2020년 캐나다 부동산 에이전트와 브

로커 산업계를 더욱 강화시켰다”고 평가했다. 에이 전트와 브로커 산업계의 영업수익(Operating revenue)이 무려 11.4%나 늘어난 173억 달러를 기록 한 것이다. 지난 2016년 이후 가장 빠른 속도이다. 거의 전국 곳곳에서 수요 강세를 보인 탓이다. 팬데 믹 기간중 시장 흐름은 주택 시장 때문에 더욱 가속 도를 얻었다. 하지만 상업용은 코로나 19 팬데믹에

큰 타격을 받기도 했다. 팬데믹이 시작되면서 2020년 2/4분기 부동 산업계는 주택 거래에서 가파른 하락세를 겪었다. 하지만 3분기가 끝나갈 무렵, 주택 거래와 가격은 빠르게 회복되면서 이미 팬데믹 이전 수준을 넘어 섰다. 수많은 캐나다 가정들이 역사적으로 낮은 대 출 금리를 이용하고자 했다. 덧붙여 전국적으로 새 롭게 퍼지고 있던 재택근무에 적합한 주택 찾기에 나선 것. 지역 별로 볼 때, 영업수익은 전역에서 늘었다. 퀘벡에서는 무려 18.8%가 늘어나면서 연간 성장 률이 6년 연속 상승한 것으로 기록된다. BC주와

BC 신속 진단키트 60대도 수령 가능 390만 개 배포중…추가로 900만 개 확보중 코로나 19 확산 방지 대응에 효율적인 신속 진 단 키트가 시중에 더욱 많이 보급될 전망이다. 주 정 부는 기존 70세 이상 약국 무료 수령 대상을 최근 60세 이상으로 확대했다. 신분증과 헬스 케어 번호 만 있으면 지정 약국에서 수령 가능하다.

BC주 정부에 따르면 7일부터 코로나 19 신속 진단 키트(Rapid Test Kits)가 커뮤니티 약국을 통 해 배포된다. 수령 가능 연령도 60세 이상으로 낮 춰졌다. 해당 자격이 되는 주민들은 5회 진단이 가 능한 진단 키트를 약국으로부터 매월 28일 간격으

로 수령할 수 있다. 비용은 없다. 다만 수령자는 약 국에서 자신의 헬스케어 번호를 제공해야 한다. 다 른 사람이 대신 수령한다면 진단 키트를 필요로 하 는 사람의 이름과 헬스 케어 번호 외에 생년월일도 제출해야 한다. 정부는 “진단 키트를 수령하는 사람은 증상이 없을 때 수령했다가 증상이 있을 때만 사용해야 한

앨버타의 경우에는 영업 수익이 2017년 이후 처 음으로 증가하기도 했다. 각각 영업 수익이 30억, 14억 달러를 기록했다. 온타리오에서 영업 수익은 10.6% 증가한 95억 달러를 기록했다. 전국적으로 발생한 영업 수익 상승세의 54.8%, 절반 이상을 차 지한다. 영업지출(Operating expenses)도 2020년에는 7.6% 늘었다. 커미션 지출 등이 가장 큰 비용 지출 을 차지했다. 결과적으로 영업 수익이 지출보다 늘 어나면서 영업이익률(operating profit margin)은 2019년 30.2%에서 2020년 32.5%로 늘었다.

다”고 조언했다. 덧붙여 주 보건당국은 3월 3일부터 390만 개의 진단키트를 배포했다. 이 가운데 180 만 개는 지정 약국으로 나간 상태다. 또 58만 3000 개는 로컬 1000개 약국을 통해 이미 소진됐다는 것. 게다가 주 정부는 추가로 900만 개 테스트 키트 를 연방 정부로부터 지원 받을 예정이다. 한편 BC주 정부의 신속 진단 키트 관련 정보는 웹사이트(https://www2.gov.bc.ca/gov/content/ covid-19/info/testing)에서 찾을 수 있다.

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정부, 리턴 마을 복구에 1840만 불 지원 마을 193개 주거용 비즈니스 건물중 97% 산불 피해 지난해 대형 산불 화재로 큰 피해를 입었던 리턴 (Lytton). 이후 폭설과 홍수로 복구작업마저 원활하 지 않았다. 하지만 최근 주 정부는 전면적 도시 복구 사업을 추진키로 구체적 플랜을 밝혔다. BC주에 따르면 리턴 지역 복구를 위해 1840만 달러를 지원하기로 했다. 여기에는 각종 산불 화재 와 건물 피해 잔해 제거, 토목 작업, 토양 재건과 미 보험 또는 보험금 부족한 지역 마을의 건물 지원 등 도 포함된다. 마이크 판워트 공공 안전부 장관은 “잔해 제거 를 통해 우리는 리턴 마을 재건을 위한 도로를 정비 할 수 있다”면서 “커뮤니티 지원과 재건을 위한 모든

자원을 가동하고 있다. 복구 작업은 파트너십으로 진행되고 주 정부는 리턴 주민들을 지원할 것이다” 고 설명했다. 현재는 복구 작업을 위한 노동자들의 임시 숙소가 하나 둘씩 준비돼 가고 있는 상태이다. 정부는 각종 벽돌과 화재 잔해, 쇳조각 등을 200여 개 건물에서 제거하는 비용을 지원할 것이다. 주 정 부 건물에서 잔해 제거 작업은 8일부터 시작됐다. 이 보고서는 “30명의 컨설턴트와 공사장 인부 들에게 임시로 제공할 숙소를 정부가 지원한다. 추 가로 프로젝트 매니지먼트와 엔지니어링 디자인 보 완 작업도 정부가 지원한다”면서 “이 마을 사이트 는 퍼밋발행 등을 위한 다음단계 작업이 올 가을까

지 진행될 것이다”고 설 명했다. 한편 리턴 지역에 서는 전체 193개 주거 용 및 비즈니스용 건물 가운데 187건(97%) 가 피해를 입었다. 187 곳의 피해 건물 가운데 124건(66%)은 건물 자체가 파괴되거나 피 해를 입었다. <사진=BC주 제공>

BC주 개스 값 2달러 ‘훌쩍’…더 오를 수도 앨버타, 주 정부 세금 리터당 13센터 부과 잠정 중단 개스 값이 어느덧 2달러를 훌쩍 넘어섰다. 게다 가 BC주에서는 4월 1일부터 탄소세가 여기에 더욱 추가될 전망이다. 반면 인근 앨버타에서는 국제 유 가와 연동, 유가가 오르는 기간에는 주 세금을 면제 하기로 해 주목을 받고 있다. 최근 개스버디에 따르면 BC주 메트로 밴쿠버 대 부분 지역에서 개스 값이 달러당 2달러를 훌쩍 넘어 섰다. 최근 1, 2주 사이에 리터당 1.70달러 수준에서 일부 지역은 2.09달러까지 오른 것. 이 가운데 BC 주의 개스 값에 부과되는 각종 세금 항목이 다시 한 번 더 주목을 받고 있다. 글로벌 BC는 7일 뉴스를 통 해 메트로 밴쿠버 지역에서 부과되는 개스값 가운 데 리터당 54센트는 BC주 세금이라고 분석했다. 탄 소세가 현재까지 리터당 10센트, 트랜스링크 세금 이 18.5센트, 연료 표준 세금이 17센트 등이다. 덧

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붙여 4월 1일부터는 탄소세가 리터당 11센트로 1 센트 더 오를 전망이다. 이 가운데 BC주 인근 앨버타의 행보가 주목을 받고 있다. 바로 치솟는 개스 값에 따른 서민 경제 안정을 위해 주 연료 세를 당분간 면제 하겠다는 전 략이다. 덧붙여 각 가정과 농장, 스몰 비즈니스를 대상으로 150달러의 전기요금 리베이트도 진행하 기로 했다. 앨버타의 주 연료 세금의 경우에는 리터 당 13센트가 부과, BC주와 비교할 때 현저하게 낮 은 수준이다. 그런데 4월 1일부터는 이것마저 당분 간 부과를 중단하기로 했다. 국제 유가의 하나인 서 부 텍사스원유(WTI) 가격을 기준, 배럴당 90달러 가 넘을 경우에는 주 세금 부과를 중단한다는 것. 반면 국제유가가 다시 배럴당 80달러 밑으로 떨어 지면 주 세금을 부과할 예정이다.

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모던한 한식당 비스트로(개스 타운)

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완벽한 인테리어와 주방 시설. 3,454 스퀘어피트. 렌트: $ 7,844 +GST (스퀘어피트당 $20) 리스 : 3년반 +5년 옵션 , 노 데모 조항. 좌석 : 100 석. 주류 면허 새벽 1시까지(주중), 새벽 2시까지 ( 금,토) 현재 주 5일 영업중. 나쁘지 않은 매출. 개인적인 이유로 매매합니다.

매출 높고 수익 높은 써리 일식당

$325,000

1,260 스퀘어피트. 렌트비 : $4,838 +GST , 리스 : 2025년 8월 말까지.주 6일 오픈. 식당 풀 레노베이션 마쳤음. 인수 후 손 볼곳이 하나도 없습니다.년 순수익 : 코로나 이전이나 이후 동일하게 18만불 년 순수익.(주 6일 오픈) 현재 매출 : 주중 $2,500. 주말 $3,000-$3,500 (금토일). 매출 비중: 투고 35% + 다이닝 35%+ 딜리버리 30%

버나비 일식당

$398,000

높은 매출과 고 수익의 일식당. 렌트:$4,300 , 리스 5+5년 50석, 워킹 쿨러, 주류 면허, 넓은 창고, 풀 커머셜 키친, 레노베이션 완료. 장비 상태 매우 좋음. 오너 한분이 직원분들과 함께 운영중. 년 수익 : $181,527 (2019년 ), $203,001(2020년). 데몰리션 없음.

일식당 매매 ( 써리 바쁜 프라자에 위치)

$149,000

현 오너 8년째 운영중.(2013년 9월 인수 ) 1,297 sq.ft 렌트비: $3,927+Gst, 풀 커머셜 키친+리커 퍼밋. 코로나 이전 순수익 월 8-9천불. 현재는 아직까지도 다이닝을 하고 계시지 않습니다. 매우 바쁜 쇼핑 프라자에 위치. 넓은 주차 공간. 주변에 일식 경쟁 거의 없음. 현 오너분께서는 배달 업체를 거의 쓰지 않고 계십니다. (작년 12월부터 도어데쉬만.) 배달을 활성화하면 백프로 매출은 올라갈것입니다.

샌드위치 카페 (버나비 오피스 단지)

$289,000

현재 유명 샌드위치 카페 본사에서 2011년부터 운영. 페이스트리, 샌드위치등의 완제품을 본사로부터 받아서 판매 하시거나 (로얄티 없음) 샌드위치나 핫푸드(덮밥이나 파스타 등등)의 경험이 있으신 분들은 직접 만들어 판매 하실수 있습니다. 주 5일 영업 샌드위치 카페의 최저화된 장비들(사진 참조). 크기: 1,700 스퀘어피트 , 렌트: $4,475 +GST. 리스 2027년 4월말

치코 치킨(롭슨 지점)본사 운영점 매매

$400,000

점점 늘어나는 가맹점들 관리와 지원을 위해 본사 매장을 운영할만한 여력이 없어 매매를 결정합니다. 1436 스퀘어피트 + 최근에 받은 주류 면허.48석 (셀프 써비스로 손님들이 직접 테이블로 치킨을 가져감). 렌트 : $11,705 +GST. 매장 운영만으로도 월 평균 $15,000에서 $18,000 이상의 순수익.

일식집(하프 키친)

$99,000

핏 메도우 일식집(배달 안함). 위치좋은 쇼핑 프라자에 위치( 같은 라인에 스타벅스와 극장등이 위치). 하프 키친으로 튀김과 핫푸드 아무런 제약없이 조리 가능. 배달 자체가 없는 일식집.의욕 넘치는 바이어분께서 배달까지 추가 한다면 매출은 반드시 오름. 1,100 스퀘어피트, 주류 면허, 30 석. 렌트: $ 3,562+GST. 오너 한분이 주방 아주머니 두분 그리고 홀 웨이트레스들과 함께 운영중. 의욕 넘치는 바이어분들 연락 주세요.

샌드위치 카페 (리치몬드 오피스 단지)

$129,000

현재 유명 샌드위치 카페 본사에서 2014년부터 운영. 페이스트리, 샌드위치등의 완제품을 본사로부터 받아서 판매 하시거나 (로얄티 없음) 샌드위치나 핫푸드(덮밥이나 파스타 등등)의 경험이 있으신 분들은 직접 만들어 파실수 있습니다. 주 5일 영업, 샌드위치 카페의 최저화된 장비들 워킹 쿨러,디시 워셔등등. 크기: 1,343 스퀘어피트 ,렌트: $3,847 +GST. 리스 2024년 9월.(2014년에 10년 계약)

주유소+리커 스토어+Post Office+컨비니언 스토어

$1.15M

BC주에 위치. 밴쿠버에서 동쪽으로 차로 7시간 거리. 대지: 15,000 Sq.ft , 건물 :3,682 Sq.ft. 순수 상가 건물( 주건 공간은 따로 없음). 최근 새로 모든 시설 업그레이드 (펌프, 주유 시설등). 높은 년 매출. 순수익: 년 30만불 이상. 가족이 운영중이며 1인 근무 방식임. 영업 시간 8-8(겨울 8-7). 일요일 6시까지.

세탁소 매매, 델타 Ladner 쇼핑 프라자 위치

$218,000

현 오너 17년째. 장비 상태 매우 좋음. 코로나 이전 부부 순수익 $ 15만불 이상. 현재 코로나 이전 매출로 올라 오고 있습니다. 시중에 볼수 없는 훌륭한 드라이 클리닝 장비 보유. (밴쿠버에서 3군데밖에 없는 장비임). 1,160 sq.ft 렌트비: $ 4,800+Gst 직원 1명과 부부께서 운영중이며 고객들의 퀄리티는 최상입니다.

구두 수선, 열쇠 컷 비지니스 (재고 포함, $5천불 상당)

$70,000

현 오너 10년째 운영후 은퇴 예정( 35년이상된 비지니스). 오픈 시간: 주 6 일(일요일, 모든 공휴일 휴무). 10시부터 6시(월-금), 10시부터 5시(토) 렌트비: $1,195 (전기세만 빼고 모든거 포함). 전기세 (두달에 70불정도). 모든 노 하우를 백프로 트레이닝 해드립니다. 한분이 충분히 운영하실수 있는 비지니스 이기도 합니다. 백프로 현찰만 받음. 평균 년 순수익 4만-4 만 5천불. 쉽게 나오지 않는 비지니스중 하나입니다.

코퀴틀람 오피스 공단내 샌드위치 카페

$248,000

주 5일 오픈 : 현재 오전 8시부터 오후 3시까지.( 토,일 휴무, 모든 공휴일 휴무, 12월 2주 휴무) 풀 커머셜 후두가 있는 주방으로 제약없이 어떠한 메뉴도 추가 가능합니다. 주 메뉴: 샌드위치, 버거, 랩, 스프. 렌트비: $2,760 +GST. 독점 카페( 같은 오피스 공단내 유일한 샌드위치 카페) 2021년 부부가 운영후 순수익 : $109,000 짧은 운영시간과 안정된 수익으로 밴쿠버의 여유있는 생활을 즐기세요.

와플 브런치 ,디저트 카페

$90,000

모든 레서피 전수및 풀 트레이닝 해드립니다. 인스타와 구글 평점을 손님들이 보시고 멀리서도 찾아오는 와플 카페입니다. 사진을 보시면 어떤 메뉴의 카페인지 아실수가 있을것입니다. 와플의 장점은 경쟁력이 있다는거와 원가가 거의 들지 않아 마진이 매우 좋습니다. 고층 콘도 1층에 위치. 렌트비: $2.600 +GST , 리스 4년. 오픈: 오전 8시부터 오후 5시까지.989 스퀘어피트. 매장 앞에 넓은 공간을 여름에는 파티오로 쓰실수 있습니다. 베이커리를 하실수 있는 바이어시면 베이커리와 샌드위치도 추가하시면 좋습니다. 현재 샌드위치도 찾는 손님들이 많으나 일손이 딸려 와플,커피,음료만 판매하고 계십니다.

남성 의류점(화이트락 쇼핑몰) 고수익

$129,000

현 오너 25년째 운영후 은퇴 예정. 쉽게 운영. 모든 노하우 전수. 여자 오너분 혼자 파트 타임 한분과 운영. 여자 오너분 근무시간 : 주 41시간 , 나머지 파트 타임. 재무 제표상에 순수익 2018년 $134,556 , 2019 년 $161,801 , 2020년 $50,407 백신만 백프로 보급만 된다면 정상적인 생활로 돌아가는것은 시간 문제입니다. 투자대비 매우 좋은 비지니스 입니다. 현 여자 오너분께서 25년동안 운영하고 있는데는 다 이유가 있습니다. 여자 오너분 근무시간 : 주 41시간. 2,348 Sq.ft, rent : $4,400+gst. 영업 시간 : 월-금 오전 10시부터 오후 6시, 토,일 오후 12시부터 오후 5시

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Mar 11 , 2022

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밴쿠버 부동산 협회

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공식 인정 !

8년 연속 판매 실적 상위 10% (2014~2021) 주유소 BC (높은 매출,비행기로 1시 20분거리)

매매가 5.98M

높은 매출 , 높은 수익의 주유소 + 그로서리 매매 ( 대지 포함) 두 가정 혹은 세 가정이 하기에 딱 좋습니다. 훌륭한 골프장과 스키 리조트 그리고 대형 캠핑장이 위치한 밴쿠버에서 동부로 차로 9시간 반거리에 위치 ( 리치몬드 공항에서 비행기로 1시간 20분). BC에서 캘거리로 ,캘거리에서 BC로 오는 길목에 위치. 많은 통행량. 겨울에는 스키 리조트가 있어 비수기가 없음. 셀프 세차장 - 모두 현찰. 오너분 한분이 직원 7명과 함께 운영중. 오너분은 실제 일하지 않고 관리만 하십니다.(매니저와 직원들이 물품 주문등 모든거 담당) 순수익 2019년 4월 1일- 2020년 3월 31일 (회계년도) : $ 583,700 / 2020년 4월 1일 - 2021년 3월 31일 (회계년도): $ 585,228 기존의 주유소 건물을 부수고 2004년 새로 지어진 주유소 건물 , 따로 떨어진 셀프 손 세차장은 기존의 건물. 주유 펌프 : 8개 ( 휘발유) , 2개 (경유), 1개의 LPG 펌프. 찾아 볼수 없는 높은 개스 마진. 대지 : 30,500 스퀘어피트 , 건물 : 3,375 스퀘어피트. 완벽한 내부 구조와 큰 워킹 쿨러.

(랭리) 미용실 (미용,네일,눈썹 문신,연장,메이컵)

$ 70,000

1,570 스퀘어피트, 렌트비: $ 2,950 + GST. 현 오너 5년째 운영중. 체어 4개, 샴퓨 2대, 화장실 2개( 손님용,직원용) 현재 체어 렌탈 1명 , 눈썹 연장 룸 렌트 1명 , 눈썹 문신과 메이크업 렌트 1명, 네일 1명등 총 4분에게 서브 렌트하고 계시며 총 $2,865의 렌탈 수입이 발생하고 있습니다. 오너께서는 백프로 예약제로 미용을 하고 계십니다. 세탁기,건조기, 물 탱크등 새로 업데이트됨. 체어는 더 놓을수 있는 공간이 있습니다.

$239,000

코퀴틀람 팝& 식당(75석)

롤 & 스시 전문 투고 일식점 (랭리)

6년째 부부 두분이 운영중이며 2020년 월 평균 순수익 $9,000이상 (년 $110,000). 2021년 현재 월 평균 $11,000 ~ 진행중. 부부가 단둘이 운영하시며 팁은 월 $1,300 Extra (년 $15,000)입니다. 615 sqft. 핫 푸드 가능하지 않음. 튀김기 있음( 벤틀리스) 렌트비: $3,350 +GST ( 전기세만 따로). 훌륭한 주차 공간. 주 메뉴: 롤 , 스시, 튀김,우동,데리야끼 일요일 휴무.( 평일 오픈 11-8시까지). 현 오너 부부께서 6년째 운영중이시고 4.6의 훌륭한 구글 리뷰가 증명하듯 잘 관리되어온 투고 전문 일식점 입니다. 점점 제대로된 직원 구하기 어렵고 고용을 해도 또 다른 스트레스를 받는 업주분들을 많이 접하게 됩니다. 부부 두분이서 스트레스 없이 안정적으로 저렴한 렌트로 높은 수익을 올릴수 있는 투고 전문점 입니다.

코퀴틀람 유명 쇼핑몰내 일식당

다양한 메뉴를 넣으실수 있습니다. 고급스러운 인테리어와 넓은 파티오까지, 넓은 주차 공간. 풀 키친에 넓은 주방, 워킹 쿨러,워킹 냉동. 2,454 스케어피트, 주류 면허. 렌트: $9,951+ GST. 리스 : 4.5년 + 5년 옵션

$115,000

일식 & 데판 야끼 (화이트 락 푸드 코트)

2개의커머셜후드. (메뉴 변경 가능) 화이트 락 유명 쇼핑 몰 푸드 코트내. 영업 시간 : 월-토 오전 10시 - 오후 6시 , 오전 10시-오후 5 시(일요일). 밥 기계 포함(2달전에 $26,000에 구입함). 현재 중국 오너 부부께서는 2019년 8월 15일에 전 주인으로부터 스시 트레이닝 2달받고 인수 받음. 전 주인이셨던 한국 오너분들은 12년째 운영후 이분들께 매각하셨고 현 오너분들께서는 인수전까지 스시를 해본적이 없습니다. 2019년 8월 중순에 인수후 얼마 지나지 않아 코로나로 직격탄을 맞으셨습니다. 참고로 요식업이 코로나로 가장 큰 타격을 받은 곳은 다운 타운과 쇼핑몰 내 푸드 코트입니다. 커머셜 후두 2개 설치됨 ( 7피트+6피트). 주방내 후드는(6피트) 튀김, 조리용., 전면에 설치된 후드 (7피트)는 데판 야끼용. 리스: 2024년 8월 31일 + 5년 옵션. 렌트비: $4,570 +GST. 코로나 이전에는 5명 근무, 코로나 이후부터 부부 두분이 운영하고 계시지만 스텝들 부족으로 오더를 제시간에 빼지를 못하고 있음. 왕성하게 고층 콘도들이 들어서는 화이트 락에 유일한 쇼핑몰, 푸드 코트내 위치. 직원들 많이 안쓰고 운영할수 있는 부부에게 딱 좋은 일식집입니다.

한식, 일식당 매매 (코퀴틀람 센터 주변)

$249,000

$168,000

$298,000

(풀 레노베이션 완료) 매우 붐비는 코퀴틀람 유명 쇼핑센터에 위치, 그중에서도 가장 중심이라 할수 있는 곳에 위치. 2005년부터 체인점으로 운영되어 오고 있으나 프렌차이즈 가맹없이 독립적으로 운영하실수 있습니다. 싸이즈: 663 스퀘어피트, 현재 좌석 16석, 풀 레노베이션 완료. 장비(사진 참조). 17년 매출 $467,434 / 18년 매출 $ 434,764 /19년 매출 $420.250 부부가 직원 한두명 쓰고 운영하기에 최고의 일식집입니다. 스텝분들은 매매 사실을 모르니 직접적인 컨텍은 삼가 바랍니다.

캠룹스 최고 일식당

매매가 25만불

최고의 로케이션. 하이웨이 선상에 눈에 잘띄게 위치해 있으며 주변에 단골 고객들의 주택이 많이 있습니다. 마지막 사진에 보시다시피 픽업 윈도우가 있어 매장 밖에서 음식을 오더 혹은 픽업,페이까지 가능합니다. 970 스퀘어피트.(창고 따로 있음). 주류 퍼밋. 풀 커머셜 키친. 훌륭한 주차 공간. 렌트비 : $2,675 +GST .(물세 1년에 한번 $1,265정도) 현재는 26석이나 34석까지 가능. 임대 재계약 : 2026년 1월 말 + 5년 옵션. 오너 두분(부부)이 직원들과 함께 성공적으로 운영중. 2018,2019년도는 주 6일 영업. 2020년은 주 5일 ( 일,월 휴무). 부부가 운영하기에 아주 아담하고 높은 순수익의 일식집입니다. 7일 영업을 하면 훨씬 높은 매출 증대를 기대 하실수 있으며 가게 싸이즈 대비 충분한 수납 공간들이 많습니다. 식당 외부에 넓직한 창고도 있으며 규모 큰 쇼핑 센터내 유일한 식당입니다. 회계년도 매년 9월 30일. 매출과 순수익 2018년 매출:$730,914 , 순수익 $157,852 ( 2017년 10월 1일-2018년 9월 30일) 주 6 일 영업. 2019년 매출:$747,765 , 순수익 $ 194,229 (2018년10월 1일 -2019년 9월 30일) 주 6일 영업 2020년 매출 $ 460,651, 순수익 $$68,3915(2019년10월 1일 -2020년 9월 30일) 주 5일 영업 2020년 2달동안 문닫고 풀 레노베이션 (7월,8 월). 2021년 매출 $580,034 일 매출로 렌트비 나오는 일식집 흔치 않습니다.

샌드위치 샵(오피스,공단) 주 5일 영업

넓은 공간 (91석), 많은 주차 공간. 2,600 스퀘어피트. 렌트비: $9,345+GST 리스: 7년반.풀키친, 워킹 쿨러, 돌솥밥 기기 (15개 돌솥),넓은 주방과 쾌적하고 넓은 실내.바이어분께서 원하시면 냉면 기계와 바베큐 후드 11개도 드립니다. ( 각 테이블에 설치 가능)

일식, 이자캬야 (다운 타운)

$220,000

노스 밴쿠버, 오피스, 공단내 유일한 식당. 1300 sqft . 리스 3+3년. 렌트 $2,500 주요 고객: 공단 오피스단지내 단골들. 매출의 80프로 투고 손님. 10프로 배달. 10프로 케이터링. 주 5일 오픈 , 오전 8시부터 오후 3시까지 ( 토,일 ,모든 공휴일 휴무, 12월중에 2주 휴무). 동시간대에 3명 근무. (아내분 거의 일을 안하심), 스텝 두명. 주 메뉴: 샌드위치, 스프. 순수익 : 2019년 ( $90,359), 2020년 ($88,115), 2021년 ( $102,335 )

$288,000

정통 일식하기에도 최고의 로케이션. 870 스퀘어피트, 30석, 주류 면허 : 주중 새벽 1시, 주말 새벽 2시까지. 풀 커머셜 오픈 키친. 세련된 인테리어. 렌트: $ 7,573+GST. 리스 5년 (4월 1일부터)

높은 매출의 피자(투고 전문)

$600,000

메이플 리지의 유명 투고 피자. 총 직원 15명. 동시간대 직원 평일 7명, 금요일 12명,토요일 10명. 총 직원 인건비 년 10만불이내( 주 31시간 오픈) 주 5일 영업, 오픈 시간 오후 3시부터 9시(토요일 10시까지). 메이플리지 주민이 투표하는 특별상 5년 연속 수상. 매력적인 렌트비 : 월 1,589+gst. 리스 2030년까지. 모든 재료: 백프로 배달옴, 풀 레서피 ,풀 트레이닝 책임지고 해드림. 주변에 많은 주택이 지어지고 있어 앞으로의 전망은 더 좋음. 2021년 오너 월 수익 2만불 +@ ( 생활비,집안 용품 등등) 주 31시간 오픈하면서 이런 수익을 올리는 비지니스를 찾을수가 없을것입니다.

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토론토 뉴스

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Mar 11 , 2022

광역토론토 주택시장, 공급부족으로 가격 급등 2월 집값 133만4,544불, 27.7%↑…거래 작년대비 16.8% 감소 광역토론토(GTA) 주택가격이 지난달 공급부 족으로 급등했다. 토론토부동산위원회(TRREB) 에 따르면 지난 2월 GTA 평균가격은 133만4,544 달러를 기록했다. 단독주택은 179만7,203달러 (31%), 반단독 135만8,415달러(29.6%), 타운하 우스 112만1641달러(30.5%), 콘도 79만9,968달

러(24.6%) 등 각각 높게 뛰었다. TRREB은 “수요가 공급을 앞지르면서 오퍼 전 쟁으로 집값이 크게 상승했다. 그러나 균형시장을 향해 완만한 움직임을 보이는 징조도 감지됐다”고 밝혔다. 이러한 신호는 신규 매물에서 나타났다. 1년

전에 비해 약간 줄어든 1만4,147채였지만 거래 (9,097채)보다 월등히 많았다. TRREB은 올해 주택거래가 크게 둔화될 것으 로 예측했다. 금리인상을 앞두고 많은 바이어들이 작년과 올해 초에 이미 시장에 대거 뛰어들었기 때 문이다. 캐나다중앙은행은 지난 2일 기준금리를

0.5%로 인상했다. TRREB은 “금리인상이 주택시장에 둔화 효과 를 줄 것이지만 이민자 유입이 많고 지속적인 공급 부족으로 단기간에 집값 하락은 없다. 그러나 하반 기에는 좀 더 완만한 가격상승을 보일 것이다”고 예 상했다.

“토론토 집값이 엄청 높다는데 왜 우리집은 잘 안 팔릴까. ?” GTA 주택시장 과열양상에도 싸게 팔렸다면…“다 그만한 이유가 있다” 레노베이션 해야 할 곳 많고, 기름으로 난방해야 하는 등 구조적 문제 해결해야 토론토 주택시장이 과열 양상인데도 싸게 팔렸 다면 그만한 이유가 있으며, 레노베이션을 하면 제 값을 받을 것이라는 업계의 설명이다. 인기지역인 데븐포트(Davenport Road)와 세 인트클레어(St. Clair W.)의 반단독 주택이 매물로 내놓은 가격보다 5만달러 싸게 팔렸다. 3베드룸과 2개의 욕실이 있는 이 주택은 총 29 일 동안 시장에 나와 있다가 최근 94만달러에 매 도됐다. 더프린역, 블루어 GO스테이션에서 과히 멀지 않아 대중교통도 용이하지만 집값이 낮게 책정된 이유는 오래된 기름 난방 방식에다 레노베이션이 되지 않은 열악한 상태였기 때문.

업계에 따르면 현재 천연가스를 이용한 난방이 주택 소유자를 위한 표준 방식으로 간주된다. 토론 토에서 여전히 기름 난방을 하는 주택은 잠재적 구 매자의 관심을 떨어뜨릴 수밖에 없다. 한 중개인은 "기름 난방이 이 집의 가치를 떨어 뜨린 가장 큰 이유였을 것이다. 레노베이션만 했다 면 더 빨리 좋은 조건에 팔릴 수 있었다. 대부분 오 래된 난방 방식을 꺼려할 것이며, 과거에 이를 사용 해 본 세대만 이해할 수 있다”고 설명했다. 그는 “기름으로 난방을 하는 집의 일반적인 문 제는 히팅 부족, 높은 연료 소비 등이다. 비록 매도 자가 가스 난방으로 쉽게 전환될 수 있다고 언급했 지만, 이것이 역대 가장 뜨거운 주택시장 중 한 곳

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에서 29일 동안 팔리지 않은 이유다”고 덧붙였다. 1,402평방피트의 작은 크기에 2층짜리인 이 주 택은 지난 1월초 79만9,000달러로 시장에 나왔다 가 12일 후에 거둬들인 후, 다시 98만9,000달러로 올려 매물로 등재했다. 이에 업계는 “매도자가 협상을 위해 원하는 가 격보다 높인 마케팅 전술일 가능성이 있다”고 주장 했다. 이곳에서 불과 몇 블록 떨어진 집은 충분히 레 노베이션을 한 후 지난 1월에 129만5,000달러에 팔렸다. 또 다른 인근의 지하실이 개조된 집도 지난 해 말경 126만달러에 매도됐다. 중개인은 “이 동네의 매물이 120만달러 정도

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에 팔린다면 98만9,000달러도 나쁘지 않은 가격 이다. 기름 난방이 팔리기 어렵게 만든 것이다. 사진 에 라디에이터가 보이고, 바닥재도 바꿀 필요가 있 다”고 설명했다. 또한 “자체 차고는 없지만 필요한 경우 거리주 차를 할 수 있고, 대중교통도 편리하다, 난방을 가 스로 전환하고, 지하실을 완성하는 등의 레노베이 션을 하면 이 지역 다른 주택과 유사한 가격을 받을 수 있었다”고 주장했다. 이어 “토론토에는 약 40~50년간 개조되지 않 은 반단독이나 타운홈이 꽤 많다. 레노베이션을 할 수 있는 사람이라면 관심을 가질 수 있다”고 덧붙 였다.

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한국 뉴스

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Mar 11 , 2022

생애 첫 주택구입자 구입능력 지속적 저하 주택 구입은 사회에 첫 발을 내딛고 생애 처음 집 장만에 나서는 계층에게는 점점 더 어려워지는 듯 하다. 최근 서울연구원의 보고서에서도 생애최초 주 택구입자의 주택구입능력 지속적으로 저하된다고 나타났다. 이 보고서에 따르면 주택가격상승률과 소득상승률의 격차가 심해짐에 따라 중･ 저소득층

의 주택구입능력이 저하되고 있다. 서울은 주택매 매가격이 높아, 생애최초 주택구입자가 자력으로 주택을 구매하는 것은 거의 불가능하다. ‘2019년 도 일반가구 주거실태조사’에 따르면, 주택소유경 험이 없는 가구의 예상 PIR(연소득 대비 주택가격 비율)은 19.1배에 달한다. 2020년 12월 현재 서울 의 주택구입부담지수(K-HAI)는 160에 근접하고,

전국 고가주택 실거래 실태 조사… 정부가 고가주택을 대상으로 실제 거래 실태 조 사에 나서 위법한 패턴 도출에 나서고 있다. 최근 국토교통부는 ’20년 3월부터 ’21년 6월까 지 신고된 9억원 이상 고가주택 거래 중 이상거래 를 선별•조사한 결과를 발표했다. 투명하고 공정한 부동산 거래질서 확립을 위해 국토교통부는 ’20년 2월 21일(｢ 부동산거래신고법｣ 개정) 거래신고 내용

에 대한 직접조사권을 갖춘 실거래조사 전담조직 을 발족한 바 있다. 이후 국토교통부와 한국부동산원은 자금조달 계획 등 거래신고 내용을 상시모니터링하여 위법 가능성이 높은 이상거래를 선별하고, 고가주택 이 상거래는 직접 조사하는 한편, 중저가주택 이상거 래는 관할 지자체(시•군•구)가 조사할 수

주택구입물량지수(K- HOI) 는 10% 미만으로 하락하였 다. 우리나라는 2009년부터 생애최초 주택구입을 정책 적으로 지원하고 있으나, 종 합적이고 체계적이지 못하다 는 것.

있도록 관련 자료를 제공하는 등 지원하고 있다. 이 와 함께, 거래 동향을 분석하여 투기수요 쏠림 등 이상동향 포착 시 기획조사도 추진하고 있다는 것. 이 가운데 고가주택 이상거래 조사 결과를 보 면, 국토교통부의 실거래조사 권한이 신설된 이 후 ’20년 3월부터 ’21년 상반기까지 고가주택 거 래 76,107건 중 자금조달계획, 거래가격, 매수인 등을 종합검토하여 선별된 이상거래 7,780건을 조 사했다. 그 결과 이상거래 7,780건 중 위법의심거래 3,787건(48.7%)이 적발되었다.

적발된 위법의심거래 3,787건 중 주요 유형에 대해 분석한 결과는 다음과 같다. 편법증여 의심거 래의 경우, 전체 연령대 중 30대에서 가장 많이 적 발(1,269건)되었고, 10억원 이상 적발사례도 다수 (24건)였다. 또한 미성년자 중 가장 어린 5세 어린 이는 조부모로부터 5억원을, 17세 청소년은 부모 로부터 14억원을 편법증여받은 것으로 의심된다. 편법대출의 경우, 대출 관련규정 위반 의심사례 가 은행 31건 및 제2금융권 27건으로 확인되었다. 지역 별로는 서울 강남•서초 등 초고가주택 밀집 지역에서 위법의심거래가 최다 적발되었다. 특히 해당지역들 은 단순 위법의심거래 건수뿐 만 아니라, 전체 주택거래량 대 비 위법의심거래 비율도 최상 위로 파악되었다. 전체 주택거 래량 대비 위법의심거래 비율 : 1위 서울 강남(5.0%), 2위 서 울 성동(4.5%), 3위 서울 서초 (4.2%), 4위 경기 과천(3.7%), 5위 서울 용산(3.2%) 등이다.

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칼럼

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캐나다 농업용 토지에 대한 투자(37) 5.3 농지에 대한 MPAC의 감정평가 온타리오주의 각 지방자치단체가 부과하는 재 산세는 온타리오 주정부 산하의 감정평가전문기관 인 MPAC(the Municipal Property Assessment Corporation)에서 모든 부동산에 대해 Assessed Value(부동산평가금액)를 산정하면, 이를 기본으 로 하여 각 지자체 의회가 결정하는 재산세율을 적 용하여 부과됩니다. 지금은 4년마다 실시되고 있는 이 평가는 농지 에 대해 농가주택과 부속토지(1 에이커; 약 1224 평)를 별도로 분류하고, 농지 안에 있는 나머지 토 지와 농장 별채 및 기타 건물을 포함한 여러 요소 를 검토하여 농지의 자산가치를 결정하는데, 이 때 농지의 토지생산성과 입지적인 여건이 고려됩니다. MPAC의 농지가격에 대한 평가과정을 구체적 으로 살펴보면 다음과 같습니다. 1) 부동산시장에서 거래되는 농지의 매매가격 을 살펴보는데, 특히 농사를 지을 목적으로 농지를 구입하는 농부들이 지불하는 구입가격을 조사합니 다. 이 때는 6~8년에 걸친 중장기의 거래내용을 조 사하는데, 농사 외의 다른 목적으로 구입하는 경우 에는 그 거래가격정보를 포함시키지 않습니다. 또 한 가족 간의 거래와 같은 특수한 거래들도 제외합 니다. 2) 농지의 생산성을 평가하여 토지의 비옥도를 1등급에서 6등급까지 나누어 그 가치를 평가합니 다. 3) 그리고 기후, 토양, 농사적합성 및 유사한 농 지여건에 따라 지리적으로 분류합니다. 4) Agricorp 에 FBR등록이 된 경우에는 농부가

사는 집이 포함된 농지는 농가와 그 부속토지 1에이 커만 주거용 부동산으로 분류하고, 나머지 농지와 별채, 농사용 작업장 등은 모두 농업용으로 분류되 지만 농부가 아닌 세입자가 사는 경우에는 그 집과 함께 모든 농지가 모두 주거용 부동산으로 분류됩 니다. FBR등록이 안된 농지에 대해서는 MPAC에 서 일단 주거용 부동산으로 분류해 둡니다. 5.4 은퇴자금마련에 유리한 농지 양도세 면제 제도 농지를 보유한 후 매각할 때 발생하는 양도차익 에 대하여 평생 누적 공제되는 농지(토지 및 건물) 양도세면세제도(Lifetime Capital Gains Exemption; LCGE)는 평생 농사를 짓다가 은퇴하는 농부 들이 목돈을 세금 없이 손에 쥘 수 있는 기회를 제 공합니다. 캐나다 소득세법(Income Tax Act)에서 정한 일 정한 요건을 충족할 경우, 일생 동안 양도세를 최대 100만불의 범위 내에서 누적적으로 공제(면제)받 을 수 있는 세법 상의 특혜(cumulative lifetime deduction)는 농부들에게 매우 유리한 제도입니다. 이 세법규정에 따라 부부가 각각 100만불씩 공제받으면 가격이 급등한 농지를 팔아서 노후자 금으로 200만불을 세금없이 마련할 수 있다는 의 미입니다. 현재 캐나다에서는 ‘자기가 살고 있는 집’(Principal Residence)에 대하여 매매에 따른 차 익이 발생하더라도 양도소득세를 내지 않는 것이 개인의 재산형성에 큰 세제상의 혜택이 되고 있는 데, 이것을 제외한다면 농부들의 농지양도세 면제 제도가 매우 큰 특혜라고 볼 수 있습니다.

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캐나다 농업용 토지에 대한 투자(38) 5.4. 은퇴자금마련에 유리한 농지 양도세 면제 제도 농업용 토지에 대한 양도소득세 면세혜택은 어 민들에게도 어업용 자산[토지, 건물]을 처분할 때 동일하게 적용됩니다. 이와 비슷한 예로는, 비즈니 스를 일구어 기업가치를 높인 다음에 주식매각 방 식으로 사업체를 매각할 때도 일정한 요건을 갖춘 경우에 그 양도차익에 대해 835,716불까지는 과 세하지 않는 제도가 있습니다. 이런 제도는 기업육 성이나 농어업진흥이라는 특정 목적을 가진 제도 적 특혜라고 볼 수 있습니다. 양도세를 면제받을 수 있는 매각대상은 토지와 건물 등이며, 농사용 장비와 기계는 제외됩니다. 만 일 이러한 자산이 법인의 것이라면 그 법인의 주식 을 양도하면 양도세 면제대상이 됩니다. 하지만, 토지와 건물이 농사목적으로 사용되어 야 하는데, 이에 대한 규정은 그 부동산을 구입한 시기에 따라 다릅니다. 만일 1987년 6월 17일 또 는 그 이전에 구입한 농업용 부동산의 경우에는 해 당 부동산을 매각할 때 최소 5년 이상 농사용으로 사용되어야 합니다. 하지만 1987년 6월 17일 이후 에 구입한 농업용 부동산의 경우 해당 부동산을 매 각할 때까지 2년 이상 소유하여야 하며, 최소 2년 동안 농업활동으로부터 발생한 수입이 다른 모든 출처로부터 얻은 수입보다 커야 합니다. 단, 24개월 이상 가족농업파트너쉽(family farm partnership)이나 가족영농법인(family farm corporation)에서 농사에 사용되어지고, 본인, 배

우자(사실혼관계를 포함), 자녀 또는 부모가 농사일 에 적극적이고 지속적으로 관여한 경우에는 이 소 득기준을 적용하지 않습니다. 본인의 이름으로 소 유권 등기가 된 농업용 부동산을 매각할 때, 본인 이 농사일에 관여하지 않았더라도 자신의 배우자 나 자녀 또는 부모가 농사일을 하였다면 양도세면 제의 혜택을 누릴 수 있습니다. 만일 예전에 양도세 면제 혜택을 받은 적이 있는 경우에는 그 금액을 포 함하여, 총 100만불의 한도금액 내에서 양도세 면 제 혜택을 받을 수 있습니다, 다만, 농업용 땅과 건 물을 보유하던 기간 동안에 그 자산의 50% 이상이 실제 농업활동에 사용되어야만(used principally in the business of farming) 합니다. 농지를 임대준 경우에는, 임대계약의 내용이 어 떻게 이루어졌는가에 따라 양도세 면제 가능여부 가 결정됩니다. 만일 농사용 땅을 가진 주인이 농부 에게 매달 일정한 렌트비를 받고 농지를 임대한 경 우이거나, 농지를 빌린 농부가 한 해 농사에서 얻는 농작물의 일정부분을 매년 말에 렌트비를 대신하 여 땅주인에게 지불하는 경우에는 캐나다 연방국 세청(CRA)에서 임대수입(rental income)으로 간 주하게 됩니다. 이 경우, 렌트를 주다가 매각하는 농 지와 농사용 건물은 자산의 50% 이상이 실제 농업 활동에 사용되어야 한다는 조건을 충족시키지 못 하여 양도차익에 대한 면세혜택을 볼 수 없게 됩니 다. (다음 호에 계속) 허진구의 '알기쉬운 캐나다 부동산 상식' 홈페이지: ValueHome.ca 직통 : 416-201-1519

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칼럼

Mar 11 , 2022

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모기지 갱신하기 모기지의 텀 계약 기간 만료가 3~6개월 정도 남 게 되면 현재 모기지를 가지고 있는 은행에서 모기 지의 갱신(Renewal)에 대한 내용의 편지를 받게 됩 니다. 모기지 갱신 (Mortgage Renewal)이란, 텀 (term) 계약이 만료 되어 모기지를 갱신 하는 것을 말하는 것으로 금융기관과의 모기지 계약(Term)이 만료될 시점에서 기존의 모기지를 갱신하거나 보다 나은 조건이 제시될 경우 새로운 금융기관으로 이 전할 수 있습니다. 많은 사람들이 모기지 갱신을 단순히 현재 금 융 기관과 계약을 연장해야 한다고 생각하는 경우 가 많은데, 이 시기가 모기지를 쇼핑하기 가장 좋 은 최적의 시기입니다. 기존의 금융기관에서는 기 존 고객의 실적 등을 고려하여 할인 된 이자율을 제 공하게 되는데, 이 이자율을 기준으로 더 좋은 이자 율을 제공하는 대출 기관을 찾으면 되는 아주 간단 한 일입니다. 많은 사람들이 흔히 하는 오해 중 하나가 다른 금융기관으로의 모기지 이전이 굉장히 수고스럽 고, 많은 비용이 소요된다는 것인데,기존의 모기

지 Balance 금액과 남아있는 상환기간 (Amortization)을 그대로 이전하게 되면 별다른 비용 없이 이 전이 가능합니다. 예를 들어, 모기지의 Balance가 40만불, 5년 텀 (Term), 30년의 상환기간 (Amortization)의 모기 지를 5년 계약 만료 후 다른 금융기관으로 옮기게 되면 40만불의 모기지, 남은 상환기간 25년 (30년 – 5년)으로 기존의 계약을 그대로 이어받게 됩니다. 일반적으로 금융기관을 옮길 때 드는 부대 비용 인 감정비나 변호사 비용은 이전하는 금융기관에 서 부담을 하게 되며,이전에 따른 절차도 비교적 간 단하므로 더 저렴한 이자율을 제공하는 금융기관 이 있다면 이전을 하는 것이 더 좋은 선택이 될 수 있습니다. 하지만 모기지와 함께 집 담보 대출 (HELOC, Home Equity Line Of Credit) 이 있다면 모기지 금 액 이상으로 담보 설정이 되어 있어서 이전(Switch) 이 아닌 재융자(Refinance)로 간주 하기 때문에 Legal Document를 새로 작성하는 변호사 비용이 들 게 됩니다.

혈액순환병의 예방과 건강관리 현대인에게 많이 발생하는 혈액순환병은 크게 뇌에서 혈관이 막히거나 터지는 중풍과 심장의 혈 관이 막히는 심근경색 등이 있다. 오는 부위는 다 르지만 원인은 혈액순환장애로 오는 병이다. 그 중 중풍의 전조증상은 한쪽 손발의 감각이 둔해지거나 사지의 힘이 빠지는 증상, 말이 어눌해 지거나 다른 사람의 말을 잘 알아듣지 못하는 등

의 자각증세가 나타날 수 있다. 또 한쪽 눈이 잘 보이지 않거나 사물이 겹쳐 보 이는 경우, 혹은 무언가에 심하게 얻어맞은 것 같 은 두통을 느끼는 경우에도 중풍을 의심해 보아 야 한다. 심한 경우 일어설 때 한쪽으로 몸이 자 꾸 기울거나 걸을 때 중심을 잡기 힘들 정도로 어 지러운 증세가 올 수도 있는데, 이 경우 일반적으

또한 몇몇의 대출 기관에서는 처음 모기지 설 정을 할 때 Collateral 모기지로 설정이 되어 있거 나 다른 Schedule의 대출 기관으로 옮기게 될 경 우에는 집 담보 대출이 없더라도 이전 (Switch)가 불가능 하고 재융자 (Refinance) 로 간주하게 되어 Legal Document를 작성하는 변호사 비용이 들게 됩니다. 하지만 가끔 몇몇의 금융기관에서 프로모션으 로 이 비용까지 부담을 해주는 기간이 있으니 전문 가와 상의 하셔서 결정하시길 추천 드립니다. 모기지 텀(Term)계약이 만료가 되지 않았더라 도 지금 가지고 있는 모기지보다 훨씬 저렴한 이자 율을 제공받을 수 있다면 모기지의 이전을 고려해 볼 수 있습니다. 하지만 텀(Term) 계약 만료 전, 모기지를 옮기게 되면 페널티가 발생할 수 있는데,이 페널티를 고려 하더라도 장기적으로 이득이 난다면, 계약 만료 전 모기지를 옮기는 것도 좋은 방법이 될 수 있습니다. 페널티는 거래하는 금융기관에 문의 하시면 간 단하게 알 수 있으며, 손익 계산은 전문가와 상의 하

로 위에서 언급한 증상 중 하나가 함께 나타난다. 어지럼증은 다양한 연령대에서 여러 원인으로 나타날 수 있는데, 대부분 증세가 나타나도 일시 적 현상으로 치부하고 마는 경우가 많다. 하지만 어지럼증은 뇌혈관계 질병의 한 원인이 되어 나 타나는 경우가 있으니, 몸에서 보내오는 이상 신 호에 민감하게 대응할 필요가 있다. 중풍은 예방 이 중요한데 적당한 운동과 금연, 평소 스트레스 를 덜 받고 과체중을 막는 생활습관이 필요하다. 흡연은 이런 혈액순환병과 직접적인 관계가 있

홍미숙의 홈스테이징

시면 보다 정확한 계산을 얻으실 수 있습니다. 조사에 따르면 약 70%이상의 사람들이 5년 텀 의 모기지 계약을 체결하였고 95% 이상이 5년 또 는 5년이하의 텀 모기지 계약 체결을 하였다고 합니 다. 그리고 기존 거래하던 대출 기관과 갱신을 하는 고객은 약 3명중 2명이며, 그 비율은 매년 조금씩 낮아지고 있다고 합니다. 만약 모기지 만료가 다가오고 이전을 고려하고 있다면 만료 3~4개월 전 알아보기 시작하는 것을 권장 드립니다. 물론 이런 쇼핑은 새 집 구매의 모기 지 경우에도 똑같이 이용할 수 있으며, 집 구매 전 전문가와 상의하셔서 받을 수 있는 모기지의 금액 과 가능여부를알아 두면 집 구매 할 때 훨씬 수월 할 수 있으니 매우 현명한 선택이 될 수 있습니다. 오원식 모기지 칼럼 오원식 모기지 Limetree Financial 647-668-5315 ows0829@gmail.com

다. 흡연자의 경우 1년만 금연해도 발병률이 절반 으로 떨어지며 5년 이상 금연을 유지할 경우 비 흡연자와 같은 수준으로 위험도가 낮아진다. 또 한 소금과 콜레스테롤의 섭취를 줄이고 식이섬 유를 충분히 섭취해 동맥경화와 당뇨 등을 예방 해야 한다. 또한 비만은 모든 병의 원인으로 몸에 좋다고 이것저것 먹는 것보다는 조금 덜 먹는 것이 장수 의 지름길이다. 미국에서 쥐를 가지고 실험해보니 ⇨27으로 계속

홍미숙 Shiny Home Staging & Decorating

pine0112@hotmail.com blog.daum.net/shinyhomestaging

손해보고 파는데 스테이징까지 해야 하나요? 스테이징 의뢰를 받고 방문한 그 콘도의 주인은 잔뜩 골이 난 표정이었다. 물어보는 말에도 짤막하 게 답하는 것으로 불편한 심기를 그대로 드러냈는 데 그날 처음 만난 나로서는 그 이유를 물어 볼 수 도 없는 일이어서 그저 묵묵히 나의 일을 할 수 밖 에 없었다. 집 안을 모두 둘러보고 나서 치워야 할 가구나 물건정리 등 스테이징을 하기 전에 집주인이 해야 할 일을 적어 주자 마침내 속내의 심정을 털어 놓는 다. ‘아니, 손해보고 파는데 이렇게 비용을 들이면 서 스테이징까지 해야 하나요?’ 아하, 그거였구나! 맞다. 작은 폭이지만 그래도 값이 오를 것을 기 대하며 콘도를 사두었는데 본전은 커녕 분양가보다 도 낮은 가격으로 팔 생각을 하니 마음이 편하지 않 은 것이다. 같은 시기에 주택을 샀던 사람들은, 물론 가격 대에 따라 다르지만 최소한 10만불 이상의 시세차 익을 보는 것이 보통인 요즘 세금 등의 비용은 차치 하고라도 처음 샀을 때의 가격보다 낮은 값으로 팔 아야 한다면 누구라도 억울한 마음에 심통이 날 수 밖에 없을 것이다.

나중을 생각하며 그대로 눌러 살거나, 금전적 인 여유가 있어 세를 놓고 이사 가는 경우가 아니라 면 밑지고라도 파는 것 이외엔 별 다른 방법이 없으 니 어쩔 수 없는 선택이다. 콘도의 가격도 평균적으로 올랐다고는 하지만 주택에 비하면 아주 소폭이며, 광역토론토지역은 그나마도 예외라서 이렇게 분양가보다 낮은 가격으 로 파는 경우가 종종 있다. 밑지고 파는 것도 그리 유쾌하지 않은데 다시 비용을 들여서 스테이징까지 해야한다니 짜증이 나는 것은 당연하며 나의 방문 이 전혀 반가울리가 없을 것이었다. 스테이징을 하는 것은 오로지 집주인의 선 택에 의존한다. 물건을 팔 때 진열을 어떻게 할 지, 예쁘게 포장을 할 지 말지를 결정하는 것처 럼, 스테이징의 필요성을 따져보고 효과를 파 악하며 그에 따른 선택과 이어질 결과를 기대 하는 것까지가 모두 집주인의 선택이다. 주변에 나온 매물이 적고 위치가 좋아서 구 매자가 항상 대기 중이라면 스테이징을 하느냐 마느냐에 따라 큰 차이가 없겠지만, 이와 반대 라면 스테이징은 비용을 들여서라도 해야 하

는 필수사항이 된다. 더구나 부동산 중개인이 스테 이징을 권유했다면 아무리 억울한 마음이 들어도 해야 하니 그들은 전문가이므로 스테이징의 필요성 을 알며 바이어의 구매심리에 미치는 영향을 알고 그 효과를 확신하기 때문이다. 그 콘도의 주변에는 이미 나와 있는 매물이 많 아서 서로 경쟁이 심할 뿐만 아니라 찾는 이가 적어 서 성사되는 거래가 거의 없었으며, 시장에 나와 있 는 기간이 길어지면서 차츰 가격이 내려가고 결국 에는 아무런 성과 없이 시장에서 거두어 들여지는 경우가 대부분이었다. 사정이 이러하니 스테이징은

당연히 필요했으며 집주인도 할 수 없이 부동산 중 개인의 권유를 따랐던 것이고, 골을 내면서도 잘 협 조를 해주어 리스팅한지 불과 일주일 만에 팔리는 획기적인 결과를 낼 수 있었다. 어차피 집을 팔고 이사를 해야 한다면 작은 비 용을 아까워할 것이 아니라 얻어지는 큰 결과를 내 다 볼 일이다. 스테이징이 집 매매에 미치는 영향은 우리가 상상하는 것보다 훨씬 크다. 소품 회수를 위해 그 콘도를 다시 방문했을 때 집주인은 처음과는 반대로 밝고 편안한 웃음으로 우리를 맞이해 주었다.

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Mar 11 , 2022

Residential & Commercial Specialist

Cell 604-440-5726 HOUSE

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$1,499,000 3641 Bracewell Pl, POCO

 면적 : 2,135 sf, 대지 : 6,965 sf  3 베드룸 + 2 욕실  1989년 완공  2 Story on cul-de-sac  남향, 땅 사이즈가 넓고 반듯함

$899,000 17 47042 Macfarlane Pl, Chilliwack

 사이즈 : 1,907 sf 대지:1,810 SF  3베드룸 + 3 욕실  2017년 완공  정원뒤 그린벨트  4 파킹, BBQ를 위한 넓은 발코니

tcho@sutton.com www.tcho.ca www.ksbnetwork.com

HOUSE

Apartment/Condo

Townhouse

Town House

Sold

Sold

Sold

Sold

$2,288,000

11080 158 St, Surrey

 사이즈 : 3,961 sf  7 베드룸 + 5 욕실  2003년 완공  3 story on cul-de-sac  Walk out basement

$599,000

312 2343 Atkins Av, Port Coquitlam

 사이즈 : 841 sf  2 베드룸 + 2 욕실  2011년 완공  9피트 천정, 2 파킹+1 락커  West Coast Express 인근

$1,099,000

$899,000

114 1331 Hachey Av, Coquitlam

84 20852 77A Av, Langley

 사이즈 : 2,040 sf  5 베드룸 + 4 욕실  2017년 완공  Detached heritage home  Strata fee ($311),발코니 View

 사이즈 : 1,549sf  3베드룸 + 3 욕실  2015년 완공  조용하고 깨끗한 동네  학군이 좋고 교통 편리 (Richard Bulpitt 초등학교 인접)

Town House

HOUSE

Townhouse

Townhouse

Townhouse

House

Sold

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Sold

Sold

6 301 Afton Lane, Port Moody

3360 Princeton, Port Moody

14 21150 76A, Langley

502 595 Austin Av, Coquitlam

2205 110 Brew St, Port Moody

656 Blue Mountain St, Coquitlam

 사이즈 : 1,004sf  3베드룸 + 1 욕실  전철역, Rock point park 인근  각종 편의시설(쇼핑몰, 수영장)  Centre of Port Moody

 사이즈 : 3.915 sf  6 베드룸 + 5 욕실  2022년 완공 예정  벌크 마운틴 조용한곳에 위치  10 피트 높은 천정  Walk-out basement

 2017년 완공  5 Bed / 4 Bath  사이즈 2,431 sf, 코너 유닛  2 파킹, Open floor plan  높은 천정, 라미네이트 바닥

$619,000

Apartment/Condo

Sold $558,000 304 4758 53 St. Delta

 1994년 완공  2 Bed / 2 Bath  사이즈 909 sf  1파킹, 1 스토리지  Kitchen Update(2021)

베이커리 샵

$165,000 Confidential, Burnaby  종목 : 베이크리, 델리, 커피샵  사이즈 : 1,000 SF  월 렌트비($2,855+GST) (물, 트리플넷, 가비지 모두 포함)  리스 (3년)  현주인 25년째 운영  풀트레이닝 제공, Ample parking

$1,698,000

Townhouse

Sold $913,000 4 15860 82 Av, Surrey

1995년 완공  3 Bed / 3 Bath  사이즈 2,096 sf  4 파킹(2 inside, 2 outside)  저렴한 관리비($322.44)

디저트/커피샵

$58,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 아이스 크림, 디저트, 커피샵  사이즈 : 436 SF (푸드 코트)  월 렌트비($2,205+GST)  깨끗하게 새로 단장된 매장  편리한 주차 시설

$1,100,000

$1,149,900

2022년 완공 3 Bed / 2 Bath 사이즈 1,108 sf, 코너 유닛 1 파킹, Open floor plan  Golf Club View

$888,000

 2008년 완공  2 Bed / 2 Bath  사이즈 1,107 sf  Waver & Panoramic view,  전철역 인접, 각종 편의시설 완비

$2,988,000 2018년 완공 7 Bed / 8 Bath, 건평 : 7,330 sf, 대지 9,100 sf 5 파킹(3 Covered, 2 outside) 좋은 위치, 온돌 난방(8 구역)

HOUSE

RV 파크 + 대지(4.68 에이크)

BOTTLE DEPOT

Multi Family Commercial

Sold

Offerted p Acce

Sold

Sold

3080 Wren Place, Coquitlam

Confidential, BLUE RIVER

$1,890,000

$1,280,000

건평 : 4,236 sf (대지 5,974 sf) 1996년 완공, Updated 2018 6 Bed + 1Den + 1 Recreation room 4 Bath / 6 Parking Authorized suite(2 bedroom)

일년에 5~6개월 일하고 년 12만불 이상 순수익을 올리는 고부가가치 RV PARK 가스 공사로 인해 추가 수익 예정 (베이스 캠프 인접) 겨울에는 매니저가 상주 일이 쉬우면서 보람찬 은퇴 삶을 즐길수 있는 비즈니스 (대지포함)

라면 레스토랑

스시 레스토랑

$299,000 Confidential, Langley  종목 : 라면 전문집  사이즈 : 1,000 SF  월 렌트비($3,000)  리스 (3.5년)  재료비 25%, 노출도 좋음(코너유닛)  2년 전에 새로 셋업(새장비)

$158,000 Confidential, Chilliwack  종목 : 사시미, 스시, 각종 롤, 리커  사이즈 : 960 SF  리스 (9년), 주인 무료 파킹 2개  월 렌트비($2,233)  대형 쇼핑몰에 위치, 편리한 주차  일평균 매출($1,350)

$1,050,000 Confidential, BC

$25,888,000

1298 W 10th Av, Vancouver

 대지, 하우스, Bottle Business 포함  Encore, BDL, Product Care(전자 제품) 취급  대지 면적(30,742 sf)  하우스 면적(1,944sf, 풀리노베이션)  Bottle depot 면적(890 sf)  매출 : Encore(220만개), BDL(215만개)  여름: 주 5일 근무(10-4)  겨울: 주 4일 근무(10-4)  연 순수익($170,000), 이 지역 독점

 건평(35,970 sf) Land(12,500 sf)  건축연도 : 1920년  최근 업데이트(전기, 플러밍 등)  69 Unit Rooms Full, 좋은 위치

미장원

스시 레스토랑

Sold

$40,000

Confidential, Vancouver Downtown  종목 : 헤어컷, 파마 등  사이즈 : 990 SF  리스 (2.3년), 주인 무료 파킹 2개  월 렌트비($4,895) 렌트비에 물/쓰레기/NNN 포함  현주인 18년 운영  헤리티지 건물(No Demo clause)

Offerted p Acce

$148,000

Confidential, Burnaby  종목 : 사시미, 스시, 각종 롤  사이즈 : 1,000 SF  특징 : 월 렌트비($3,023+GST) (물, 쓰레기,트리플넷,주차장 2 포함)  일평균 매출($1,400)  리스 (4년),장비/시설 업데이트  월 순수익($8,000, 오너 1명이 운영)

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Mar 11 , 2022

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Top 1% President’s Club in Great Vancouver (2016, 2017, 2018, 2019, 2020, & 2021년) Master Medallion Club (2012년 ~ 2021년) Top 1% President Club (2016년 ~ 2021년)

2018 2017

2019

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2022년에도“World Best practice”제공을 통한 최고의“가치 창출”을 위해서 열심히 노력하겠습니다. 스시 레스토랑

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$138,000

Confidential, Burnaby  종목 : 사시미, 스시, 각종 롤  사이즈 : 792 SF  특징 : 월 렌트비($2,905+GST) (물, 쓰레기, 트리플넷 모두 포함)  일평균 매출($1,000~1,500) 현재 배달안하고 있음(No skipdish)  리스 (5+5년옵션)  넓은 주차장 시설, 스트립 몰에 위치  경쟁없고 주변에 3개 학교(초중고)

떡집 매매

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한식 레스토랑

$220,000 Confidential, Pitt Meadows  종목 : 사시미, 스시, 각종 롤, 리커  사이즈 : 1,012 SF  특징 : 월 렌트비($2,374+GST) (물, 쓰레기, 트리플넷 모두 포함)  월평균 매출($35,000)  리스 (7.5년), 풀키친 시설  넓은 주차장 시설, 좌석 24석,

$419,000 Confidential, Burnaby

 종목 : 각종 떡  특징 : 컨피덴셜

스시 레스토랑

$219,000 Confidential, Langley  종목 : 사시미, 각종 롤, 음료  사이즈 : 1,200 SF  특징 : 월 렌트비($4,801+GST) 풀 커머셜 키친, 주 6일 운영 월 순수익(부부 $10,000) 리스(3년+5년 옵션) 대형 마트, 스트벅스 있는 스트립 몰에 위치하고 있음

스시 레스토랑

$205,000 Confidential, New Westminster  종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종 롤  사이즈 : 1,080 SF  특징 : 월 렌트비($4,666+GST) 렌트비에 물, 쓰레기, NNN포함 월 평균 순수익(1인, $10,000+) 주 6일, 리스(5년), Big shopping Mall에 위치 Ample parking & 많은 고정고객

$145,000

$368,000 Confidential, Penticton

 종목 : 각종한식, 분식, 리커  사이즈 : 1,100 SF  월평균 매출($52,500), 주 5일 코비드 전 매출($80,000+)  리스 (5+5년), 넓은 주차장시설  술 매출이 높았던 매장, 현재 코비드로 술 매출이 조금씩 회복하고 있음

 종목 : 사시미, 스시, 각종 롤, 리커  사이즈 : 2,250 SF  특징 : 월 렌트비($3,180+GST)  일평균 매출(4,000), 주 5일 영업  리스 (6년), 62 좌석, No Demo  해변가 인근, 일년 내내 꾸준함  풀 커머셜 키친(12 피트 후드)

비타민 가게

한정식 레스토랑

Offerted p Acce $388,000

스시 레스토랑

스시 레스토랑

Offerted p Acce

스시샵 (매장내)

Confidential, Coquitlam

스시 레스토랑

$128,000

Confidential, Surrey

Hastings St, Burnaby

 종목 : 매장내 스시샵, 각종 롤  사이즈 : 250 SF(푸드 코트 형식)  특징 : 고정 렌트비, 유틸리티 없음 (매출 대비 렌트비 매달 변동) 월 평균 순수익 : $10,000+ 스시롤 머신 완비 종업원 체제로 운영 가능 주변 개발로 지속 성장 가능성 높음

 종목 : 각종 건강식품 및 비타민 판매  사이즈 : 600 SF (Triple net, Water, Garbage포함)  월평균 매출($22,000+)  월 평균 순수익 (주인 1분 근무 : $4,500+)  풀 트레이닝 제공(수십년 노하우)  리스 (3년 + 5년 옵션), 안정적임

스시 레스토랑

KOREAN RESTAURANT

Sold

$299,000

Confidential, Coquitlam  종목 : 각종 한정식, 런치메뉴, 리커 사이즈 : 2,888 SF  특징 : 월 렌트비($11,123+GST) (Triple net, Water, Garbage포함) 일평균 매상($2,800+) 스트립 몰에 위치, Ample parking 최근 리노베이션 완료 많은 고정고객, 매상 증대 중

스시 레스토랑

$495,000

$250,000 Confidential, Langley  종목 : 사시미, 스시, 각종 롤, 리커  사이즈 : 1,280 SF  특징 : 월 렌트비($4,952+GST) 월평균 매출($30,000), No skipdish 리스 (10.7년) A+ 급 장소, 넓은 주차장 시설 주변 신규 입주 아파트/타운하우스

스시 레스토랑

Confidential, Langley  종목 : 사시미, 스시, 각종 롤, 리커  사이즈 : 1,250 SF  특징 : 월 렌트비($6,731+GST) 월평균 매출($110,000) 리스 (5.2년) 넓은 주차장 시설 매출 지속적으로 성장중

스시 레스토랑

$158,000 Confidential, Vancouver  종목 : 사시미, 각종 롤, 음료 사이즈 : 600 SF  특징 : 월 렌트비($2,828+GST) (Triple net, Water, Garbage 모두포함) 일평균 매상($1,000+) 리스(2년), 월 8천불 순이익(부부) High foot traffic area

스시 레스토랑

$395,000 Confidential, Vancouver  종목 : 사시미, 각종 롤, 음료  사이즈 : 990 SF  특징 : 월 렌트비($5,333+GST) (Triple net, Water, Garbage 모두포함) 풀 커머셜 키친, 주인 10년 이상 운영 일평균 매상($3,000~$3,500), 월 순수익($20,000+) 리스(3년+5년 옵션) 스트립 몰에 위치(주변 경쟁없음)

스시 레스토랑

Sold

$128,000

Confidential, Burnaby  종목 : 사시미, 각종 롤, 음료  사이즈 : 580 SF (시청건물)  특징 : 월 렌트비($1,333+GST) (Triple net, Water, Garbage 모두포함) 가정용 후드, 월 순수익($10,000+) 리스(3년), Busy lunch time, 고등학교 인근, 부부 운영이 적합

코리안 레스토랑

$198,000

$699,000 Confidential, Burnaby 종목 : 프라이 치킨, 각종 한식 사이즈 : 3,800 SF 특징 : 월 렌트비($14,761+GST) 월 평균 매출($80,000+) 리스(2년 + 5년 옵션) 풀 리노베이션 완료 핵심 상권에 위치

COFFEE SHOP

$580,000

Confidential, Surrey

Confidential, Burnaby

 종목 : 각종 한정식,  사이즈 : 2,980 SF  특징 : 월 렌트비($6,813+GST) 월 평균 순수익($15,000~$17,000) 주 6일, 월 평균 매출($57,500) 풀 키친, Walk-in Coolor/Freezer 단체 모임 장소로 적합

 종목 : 커피, 스무디, 디저트 등  사이즈 : 700 SF  특징 : 월 렌트비($4,415+GST) 월 평균 순수익(부부, $12,000) Lougheed skytrain station 입구에 위치(최상의 위치) 렌트비는 매출에 따라 변동 폭발적인 성장가능(주변개발)

$380,000 Confidential, Vancouver  종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종 롤  사이즈 : 1,517 SF  특징 : 월 렌트비($5,771+GST) 월 순수익(부부 : $16,000) 리스(3년 + 5년) 신축 건물(No Demo), 10 피트 커머셜 후드 Almost new equipment 매출 급 신장중

스시 레스토랑

$378,000 Confidential, Langley  종목 : 스시, 각종 롤, 리커 등  사이즈 : 1,224 SF  특징 : 월 렌트비($4,000+GST) 월 순수익(부부, $15,000) 대형 스트립몰에 위치 일평균 매출($2,400) 리커 라이선스 풀키친, 많은 고정고객

$280,000

$349,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종 롤  사이즈 : 1,030 SF  특징 : 월 렌트비($9,809+GST) (전기,가스,쓰레기,물 포함) 월 평균 순수익($13,000) 리스기간 (9년) 최근 리노베이션 완료 일매상 평균($1,900+)

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$248,000 Confidential, Port Moody  종목 : 각종 한식  사이즈 : 3,014 SF  특징 : 월 렌트비($$9,252+GST) 단독 건물, 넓은 주차장 시설 풀키친(약 15’ 후드시설) 접근성, 노출도 좋음 Storage room upstairs Walk-in Cooler & Freezer

Confidential, Kamloops  종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종 롤  사이즈 : 1,800 SF  특징 : 월 렌트비($4,495+GST) 월 평균 순수익 (주인 1명 : $15,000~$20,000) 성업중인 스시샵(컨피덴셜) Central location

중식당

$108,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 자장면, 짬뽕, 각종 중식  사이즈 : 507 SF  렌트비 : $2,500+GST (가스/물/NNN포함)  특징 : 월 평균 매출($21,000+) 풀키친, 푸드 코트에 위치 도서관, 스카이트레인역 옆 넓은 주차 시설, 성업중

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3577 W 48th Avenue, Southlands, Vancouver West, $2,898,000 2,838 sqft / 3 beds + 2 baths Mar 12, 13. 2~4 pm

3651 W 26th Avenue, Dunbar, Vancouver West, $3,598,000 3,530 sqft / 6 beds + 3 bath Mar 13. 2~4 pm

7298 Beechwood Street, S.W. Marine, Vancouver West, $4,688,000 5,229 sqft / 7 beds + 4 baths Mar 12, 13. 2~4 pm

981 E 58th Avenue, South Vancouver, VE, $1,599,900 2,337 sqft / 5 beds + 3 baths Mar 12. 1~4 pm

711 Blythwood Drive, Delbrook, North Vancouver, $2,145,000 1,878 sqft / 4 beds + 2 baths Mar 13. 2~4 pm

503 Crestwood Avenue, Upper Delbrook, North Vancouver, $3,988,000 4,523 sqft / 6 beds + 5 baths Mar 12. 2~4 pm

4615 Marine Drive, Caulfeild, West Vancouver, $3,188,000 2,832 sqft / 3 beds + 3 baths Mar 12. 2~4 pm

3381 Mathers Avenue, Westmount, West Vancouver, $4,380,000 2,910 sqft / 5 beds + 3 baths Mar 12, 13. 2~4 pm

7655 16th Avenue, Edmonds, Burnaby, $2,380,000 3,704 sqft / 6 beds + 4 baths Mar 12, 13. 2~4 pm

7501 Colleen Street, Government Road, Burnaby, $2,888,000 6,216 sqft / 7 beds + 7 baths Mar 12, 13. 2~4 pm

3915 William Street, Willingdon Heights, Burnaby, $3,488,000 3,608 sqft / 7 beds + 6 baths Mar 12, 13. 2~4 pm

429 E Eighth Avenue, The Heights, NW, $1,988,888 2,580 sqft / 4 beds + 3 baths Mar 12, 13. 2~4 pm

Maple Ridge

1661 Foster Avenue, Central Coquitlam, $1,599,000 2,425 sqft / 5 beds + 3 baths Mar 12, 13. 1~4 pm

3435 Liverpool Street, Glenwood, Port Coquitlam, $1,999,000 3,312 sqft / 7 beds + 5 baths Mar 12, 13. 2~4 pm

11091 241a Street, Cottonwood, Maple Ridge, $2,099,000 4,129 sqft / 7 beds + 7 baths Mar 12, 13. 2~4 pm

1415 Brisbane Avenue, Harbour Chines, Coquitlam, $1,998,000 3,550 sqft / 7 beds + 3 baths Mar 13. 1~3 pm

100 Cranberry Court, Heritage Woods, Port Moody, $2,198,000 3,997 sqft / 5 beds + 3 baths Mar 12, 13. 2~4 pm

851 Huber Drive, Oxford Heights, Port Coquitlam $1,598,800 2,560 sqft / 4 beds + 2 baths Mar 12, 13. 2~4 pm

209 13228 Old Yale Road Surrey, $429,000 471 sqft / 1 bed + 1 bath Mar 12. 2~4 pm. 에밀리오 부동산팀

16376 96 Avenue, Fleetwood Tynehead, Surrey, $1,599,000 2,444 sqft / 4 beds + 3 baths Mar 12, 13. 2~4 pm

10 20451 84 Avenue, Willoughby Heights, Langley, $1,198,000 1,850 sqft / 4 beds + 3 baths Mar 12, 13. 2~4 pm. 오경호 부동산팀

2951 267a Street, Aldergrove Langley, $1,885,000 2,393 sqft / 4 beds + 2 baths Mar 12, 13. 12~4 pm

1675 136 Street, Crescent Bch Ocean Pk., Surrey, $2,100,000 3,458 sqft / 8 beds + 4 baths Mar 12, 13. 1~3 pm

14602 West Beach Avenue, White Rock, $3,288,000 3,191 sqft / 4 beds + 3 baths Mar 13. 2~4 pm

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칼럼

Mar 11 , 2022

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‘보험금’과 ‘해약환급금’의 상관관계 지금은 판매가 중단되었지만, 40세 여성이 월 $580을 15년간 납부하면 65세에 50만불의 ‘보험 금’(Death Benefit)과 20만불의 ‘해약환급금’(Cash Surrender Value)을 보장하는 홀 라이프(Whole Life, 이하 홀라) 상품이 있었는데, 가입자가 15년간 총 납부한 ‘보험료’(Premium)가 $104,400이란 점 을 고려하면 65세에 생보사가 보장하는 ‘해약환급 금’과 ‘보험금’이 상당히 좋은 상품이었습니다. 그러나 아무리 그렇더라도 65세에 20만불의 ‘ 해약환급금’을 찾아 쓰고 50만불의 ‘보험금’도 평생 유지된다고 중개인이 설명했다면 그는 한마디로 무 식한 것입니다. 생명보험의 본래의 기능은 사망 위험에 대한 보 장, 즉 본인 사망시에 가족들에게 닥칠 경제적 위 험을 대비하기 위한 ‘보험금’을 보장받는 것입니다. 그리고 그 ‘보험금’을 위하여 가입자가 생보사에 지 불하는 ‘순수보험료’(Insurance Cost)는 ‘비용’으로 소멸됩니다. 즉 약속한 ‘순수보험료’의 지불을 중단 하면 사망해도 ‘보험금’이 지급되지 않는다는 뜻입

니다. 다시 말해 사망시에 그 ‘순수보험료’가 완납 (Paid Up)된 상태이어야 ‘보험금’이 지급되는데, 이렇게 ‘순수보험료’가 완납된 ‘보험금’을 ‘완납보험 금’(Paid Up Insurance)이라고 합니다. 인간의 수명은 연장되는데 한편으로는 재산없 이 오래 사는 것도 위험으로 볼 수 있습니다. 그래서 이런 위험을 대비하기 위하여 생전에 사용할 ‘해약 환급금’도 보장하는 ‘저축성’ 상품이 탄생했는데 대 표적인 상품이 바로 홀라 입니다. 따라서 홀라는 ‘해약환급금’을 보장하기 위하여 ‘추가보험료’가 부과되어 있으며, 그 보장된 ‘해약환 급금’을 매년 나누어 지급받는 것이 바로 연금입니 다. 즉 ‘저축성’ 종신보험(Permanent Insurance)인 캐나다의 홀라는 생보사가 ‘순수보험료+추가보험 료’를 부과하고 ‘보험금’과 ‘해약환급금’을 보장합니 다. 따라서 위 홀라의 경우 40세 여성의 50만불 의 ‘보험금’에 대한 100세까지의 ‘순수보험료’가 월 $200 정도이므로 결국 월 $380의 ‘추가보험료’를

15년간 납부하고 65세에 20만불의 ‘해약환급금’ 을 생보사가 보장하니 그 숫자가 너무 좋다는 뜻입 니다. 따라서 만약 본인이 생전에 쓸 수 없는 ‘보험금’ 은 물론 본인이 생전에 사용할 ‘해약환급금’에도 관 심이 많다면 위 홀라가 최고의 상품이었는데, 왜냐 하면 부과된 ‘보험료와 납부기간’에 대비하여 생보 사가 이렇게 많은 ‘해약환급금’을 보장하는 상품은 거의 없기 때문입니다. 홀라는 종신보험이므로 ‘보험기간’(Insurance Period)이 사망시까지 평생입니다. 따라서 월 $580 을 15년만 납부하면 55세, 65세, 90세 또는 100세 이후에 사망해도 50만불의 ‘보험금’이 지급됩니다. 다시 말해 55세까지 월 $580을 납부하면 가입 자의 의무는 완전히 끝나는데 이것은 50만불의 ‘보 험금’에 대한 ‘순수보험료’와 20만불의 ‘해약환급 금’에 대한 ‘추가보험료’가 모두 완납되었다는 뜻입 니다. 따라서 만약 65세에 사망하면 50만불의 ‘보험

금’이 지급되고 계약이 종료(Termination)되므로 보장된 ‘해약환급금’은 소멸됩니다. 그리고 만약 65 세에 생존하여 보장된 20만불의 ‘해약환급금’을 다 찾는다면 이것도 역시 계약의 종료를 의미하므 로 보장된 50만불의 ‘보험금’은 소멸되는 것입니다. 즉 55세까지 가입자의 의무를 다 한 후에, 가 입자가 65세에 생존하여 20만불의 현재가치(Present Value)를 ‘해약환급금’으로 취할 지 아니면 50 만불의 미래가치(Future Value)를 ‘보험금’으로 취 할 것인지를 선택하는 것이지, 생보사가 총 70만불 의 부담을 지는 것이 아닙니다. 예를 들어 만약 15만불의 ‘해약환급금’만 찾는 다면 75%의 현재가치만 취한 것이므로 미래 사망 시에 50만불의 25%인 12만 5천불의 ‘보험금’이 지 급되는 것입니다. 즉 홀라에서 생보사가 보장하는 현재가치인 ‘해약환급금’과 미래가치인 ‘보험금’은 모두 취할 수 있는 것이 아니라 둘 중 하나만 취하는 것이라는 점을 기억해야 합니다. 김양석의 "알기 쉬운 보험이야기"

⇨p.21에서 계속 조금 덜 먹인 쥐가 훨씬 장수하는 것을 볼 수 있다. 비만을 막기 위해서는 매일 30분 이상 적절한 강도의 운동을 하는 것이 좋은데 중•장년층은 빨 리 걷기, 청년층은 칼로리 소모량이 많은 유산소 운 동이 좋은데 다만 나이 드신 분이 준비운동 없이 갑 자기 추운 실외에 나가는 것은 좋지 않고 준비운동 과 따뜻한 모자 등을 착용하고 나가는 것이 좋다.

이 혈액순환병은 몸의 정기가 부족 되어도 나타 나는데 화병 즉 스트레스에 의해 정기가 소모되면 자주 어깨가 굳어지고 목뒤가 돌같이 굳어지는 증 상이 나타나는데 그러면 머리 쪽으로 일어나는 병 이 일어날 확률이 높아진다. 병원에서 중풍을 치료받고 좋아지다가 가족과 싸우고 악화된 케이스도 있고 스트레스를 많이 받 고 이런 병이 오는 경우도 있다.

요즘 생활이 스트레스가 많을 수밖에 없는데 스 트레스 받는다고 담배를 피우고, 조급해지면서 운 동의 부족과 폭식을 하면 직접적인 중풍의 원인이 된다. 이러한 동맥경화로 유발되는 질환은 옛 한의학 문헌에서는 두통(頭痛), 중풍(中風), 흉비(胸?) 등의 범주에서 볼 수 있고, 그 원인은 기체(氣滯), 습담(濕 痰), 어혈(瘀血), 화(火), 기허(氣虛)가 원인이 된다.

동맥경화증에 대해서는 한방 약물치료가 증상개선 효과가 있다. 이러한 여러 증상의 개선에는 체질별 건강법이 유효한데 모든 체질을 불문하고 건강해지는 방법은 단순하다. 적당한 운동과 여유 있는 생활태도 금연 그리고 적절한 식습관을 통한 비만방지와 긍정적인 생활태도이다. 김광오 한방 칼럼

신규분양지도 (NEW HOME MAP)

Burnaby/ New Westminster/ Richmond/ Delta

BURNABY

NEW WESTMINSTER 5

1 3 4

2 1

2

230 Keary Street, New Westminster By Wesgroup www.wesgroup.ca

New Westminster 1. Ovation 고층콘도 813 Carnarvon St, New Westminster By Vintop Development Corp and Domus Homes 2. Pier West 고층콘도 660 Quayside Drive, New Westminster By Bosa Development 3. 618 Carnarvon 고층콘도 618 Carnarvon Street, New Westminster By Skyllen Pacific 4. Portside 타운홈 & 듀플렉스 488 Furness St,

Burnaby 4

New Westminster By Anthem - portsidebyanthem.com 5. Light House 저층콘도 300 Salter Street, New Westminster By Aragon Properties Ltd 6. The Keary 고층콘도

5

3

6

1. Highgate Homes 타운홈 7385 Edmonds Street, Burnaby By Golden Glory Development 2. Cedar Creek 저층콘도 7133 14th Avenue, Burnaby By Ledingham McAllister 3. AZURE 2 고층콘도 Southgate City Community 7662 18th Street, Burnaby By Ledingham McAllister https://azureatsouthgate.com/

4. Hamilton 저층콘도 8955 University High Street, Burnaby By Mosaic Homes

6

5. OSLO 저층콘도 9888 University Crescent, Burnaby By Eighth Avenue Development Group 6. Impressions 고층콘도 3355 North Road, Burnaby By Onni Group of Companies 7. The City of Lougheed 고층콘도 9850 Austin Road, Burnaby By Shape Propertiesecityoflougheed.com

7

28

집중 분석

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

Mar 11 , 2022

신규분양지도 (NEW HOME MAP) North Vancouver

Vancouver/ Downtown/ North Vancouver/ West Vancouver

2. INNOVA 저층콘도 & 타운홈

402 East 3rd St, North Vancouver By Cascadia Green Development www.liveinnova.ca

1. Park West at Lions Gate 고층콘도 Lions Gate Village Community 1633 Capilano Road, North Vancouver By Keltic Canada Developmen https://parkwestliving.ca

1

2

3

3. Hunter at Lynn Creek 고층콘도

1401 Hunter Street, North Vancouver By Intergulf Development Group http://hunterlynncreek.com

Downtown

1

1 1. Fifteen Fifteen 1515 Alberni Street, Vancouver By Bosa Properties and Kingswood Properties

2

2. Landmark on Robson 고층콘도 1400 Robson Street, Vancouver By Asia Standard Americas www.landmarkonrobson.com

3. Mirabel 1365 Davie Street, Vancouver By Marcon

3

4. The Butterfly 1019 Nelson Street, Vancouver By Westbank

4

2

5. Block Residences 고층콘도 828 Cambie Street, Vancouver By Amacon www.amacon.com/block/

3

6. The Arc 89 Nelson Street, Vancouver By Concord Pacific

5

Vancouver 1.Cedar Walk 고층콘도

6

Lelem Living Community 5410 Shortcut Road, Vancouver By Polygon Homes

2. Ivy on the Park 5629 Birney Avenue, Vancouver By Wall Financial

3. The Conservatory 6080 Gray Avenue, Vancouver By Polygon Homes

집중 분석

Mar 11 , 2022

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

신규분양지도 (NEW HOME MAP)

Vancouver/ Downtown/ North Vancouver/ West Vancouver

By IMANI Development

Vancouver

11. The QE Collection 타운홈

6. Joyce

1. The Saint George 저층콘도

master planned community at Cambie St & W King Edward Ave in Vancouver. By Sightline Properties

5050 Joyce Street, Vancouver By Westbank

471 East Broadway, Vancouver By Reliance Properties and Kingsett Capital www.thesaintgeorge.ca

7.Ardea

8

3202 Riverwalk Avenue, Vancouver By Wesgroup wesgroup.ca

2. Templeton 저층콘도 & 타운홈 2250 East 1st Avenue, Vancouver By Dimex Group www.templetonliving.ca

8. MODE

3. Grafia

9. Quartet

9

3438 Sawmill Crescent, Vancouver By Wesgroup

2406 Garden Drive, Vancouver By Porte Communities grafia.porte.ca

12. Lina at QE Park 저층콘도

10

5212 Cambie Street, Vancouver By Everbright Properties www.linaliving.com

7

13. Claridge House 498 West 41st Avenue, Vancouver By Polygon Homes

8533 River District Crossing, Vancouver By Wesgroup

14. Gryphon House 저층콘도

10.Avalon 3 in River District Vancouver

4. Format 1503 Kingsway, Vancouver By Cressey

2105 West 46th Avenue, Vancouver By Gryphon Development www.gryphonhousevancouver.com

3530 Sawmill Crescent, Vancouver By Wesgroup / wesgroup.ca

5. The Windsor

15. Cambie Gardens

11

2395 Kingsway, Vancouver

7433 Cambie Street, Vancouver, By Onni Group of Companies

16. Gryphon Nova 9층콘도 West 67th Ave & Oak St, Vancouver By Gryphon Development www.gryphonnova.com

2 12

1

3

13

17. Fraser Commons at Marine 725 Southeast Marine Drive, Vancouver By Serracan Properties

14

4 15

5 6

29

16

17

광역밴쿠버 부동산을 ‘한 눈에’ 지역별 벤치마크 가격 (2월 기준) North Vancouver West Vancouver

연간변동률(%)

단독주택 $2,164,900 타운홈 $1,292,600 아파트 $716,700

연간변동률(%)

단독주택 $3,273,200 타운홈 아파트 $1,181,200

10.1

21.4 24.9 15.9

Port Moody

6.0

연간변동률(%)

단독주택 $2,102,100 타운홈 $867,500 아파트 $784,400

26.9 28.0 16.8

Port Coquitlam 연간변동률(%)

Burnaby East Vancouver West 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$3,487,900 $1,371,300 $871,300

Coquitlam

연간변동률(%)

단독주택 $1,729,300 타운홈 $794,900 아파트 $801,400

8.9 17.4 9.7

31.2 21.9 19.9

단독주택 $1,542,600 타운홈 $939,300 아파트 $588,400

35.8 34.6 22.3

연간변동률(%)

단독주택 $1,744,200 타운홈 $1,002,100 아파트 $674,400

28.0 31.7 23.4

Pitt Meadows Vancouver East 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,860,900 $1,101,200 $678,900

연간변동률

New Westminster

단독주택 타운홈 아파트

연간변동률(%)

18.8 21.0 13.2

단독주택 $1,561,400 타운홈 $973,700 아파트 $626,400

32.6 26.3 19.1

Richmond 연간변동률(%)

단독주택 $2,127,400 타운홈 $1,070,500 아파트 $800,300

22.0 24.6 17.1

Greater Vancouver 연간변동률(%)

Tsawwassen 연간변동률(%)

단독주택 $1,637,500 타운홈 $992,800 아파트 $672,400

28.2 24.3 12.1

※ 자료 : 광역 밴쿠버 부동산 협회 (Real Estate Board of Greater Vancouver)

단독주택 $2,044,800 타운홈 $1,090,000 아파트 $807,900

25.0 27.2 15.9

$1,497,200 40.4 $834,800 28.2 $654,100 28.8

전국 캐나다 부동산 가격이 [부동산밴쿠버]를 통해 매주 여러분을 찾아갑니다. 한인의 관심이 집중된 광역 밴쿠버, 프 레이저 밸리 지역 외 BC주 전체 11개 권역 및 캐나다 전국 주요 도시 분석 자료입니다. 자녀의 학업, 직장 이동, 투자 등 으로 점차 전국화 된 한인의 관심을 반영하기 위해서입니다. <편집자 주>

종합 주택 가격 (벤치마크 값)

Maple Ridge 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,361,600 40.0 $844,400 42.1 $520,100 31.8

률(%)

4 2 8

단독주택•타운홈•아파트 가격 (벤치마크 값)

연재 순서 1. 광역 밴쿠버 주택시장 2. 프레이저 밸리 주택시장 3. 캐나다 전국 주택시장 4. BC 주택시장

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부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

Homes for Sale•Business for Sale

CLASSIFIED

Mar 11, 2022

무료줄광고 CLASSIFIED Post free classified ads on the Korean Real Estate Weekly website(www.KoreanREW.com). It will also appear on printed issue. You can email us at info@koreanrew.com.

Homes for Sale [콘도]Port Moody$1,250,000 2베드+덴 콘도. 코너 유닛! Newport Village의 중심부에 위치한 Bosa 콘도! Built in 2007. 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[주택]Fraser Heights $2,480,000 5 Bed 4 Bath 2층 하우스. 4000sqft가 넘는 8988sqft 직사각형 부지. 장엄한 산 전망 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[주택]써리 East Newton$1,999,000 편리한 위치의 조용한 동네. 잘 관리된 맞춤형 하우스. 7 Bed | 6 Bath | 4647 Sqft 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 랭리윌로비 $889,900 3 bed + Den / 2.5 bath. 주소: #19 8138 204 STREET, Langley, 총면적: 1,414 Sq/ft 건축년도: 2017년 604-839-1007 ------------------------------------------------------------------------

[주택]프레이저 하이츠 $2,388,000 2층 하우스. 8 Bed | 5 Bath | 4689 Sqft Lot Size8224 ft². Built in 2004 (18 yrs old) 2 Storey w/Bsmt. 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[주택]Surrey $1,980,000 하우스 7 Bed | 3 Bath | 2576 Sqft. Lot Size7128 ft² Built in 1957 (65 yrs old). Basement Entry 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 랭리 윌로비 $858,000

[식당]써리 100석 규모 $198,000

Yorkson Creek South. 건축년도 : 2014년 방 4개, 화장실 3.5개 1,690 Sq.ft Private South Facing 유닛. 604.262.7398 ------------------------------------------------------------------------

노출이 좋은 위치!! Fraser Hwy & 152nd St. 모든 종류의 레스토랑으로 변환할 수 있습니 다. 604-306-6750 ------------------------------------------------------------------------

[주택] Willoughby Heights $1,990,000

[기타]코퀴틀람 그로서리 스토어 $195,000

7250 199 Street Langley, 7 Bed | 6 Bath | 4171 Sqft . Built in 2010 (12 yrs old) Shopping Nearby. 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

2021년 식료품 매출은 약 61만 달러, 로또 매 출은 약 96만 달러.짧은 영업시간(오전 9시~ 오후 7시, 공휴일 휴무). 778-688-9821 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 타운홈 $949,900

[카페]아포츠포드 디저트 카페 $149,000

건축년도: 2019년 / 면적: 1,443 Sq.ft / 침실( 수): 3 / 화장실(수): 2.5개 주소 : 5 7947 209 STREET, Langley, 604-839-1673 ------------------------------------------------------------------------

버블티, 젤라또, 스무디, 빙수 등을 판매. 아주 바쁜. 훌륭한 위치(핫플레이스), 많은 주차 공간,604-652-7567 ------------------------------------------------------------------------

[주택] 플릿우드 하우스 $2,490,000

[기타]코퀴틀람 떡집 매매 $388,000

멋진 산 전망. 6 Bed 5 Bath 5075 Sqft Built in 2002. Private Yard, Golf Course, Shopping Nearby 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

임대료($4,285+GST 포함 Triple net), 안정 적인 시장, 우수한 위치,18년 이상 운영, 많은 단골 고객, 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[주택] Surrey 하우스 $1,880,000

[기타]노스밴쿠버 신발수리점 $68,000

새롭게 레노베이션. 4 Bed 3 Bath 2674 Sqft Built in 2004. Central Location 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

같은 위치에 70년이 넘는 역사를 지닌 유명한 신발수리점. 많고 꾸준한 고객. 구두 수선, 열 쇠 자르기, 칼 갈기 및 수선. 604-828-2114 ------------------------------------------------------------------------

[신규분양] 써리 Park & Maven

[기타]웨스트 밴쿠버 편의점 $218,000

써리-랭리 스카이트레인 연장사업의 신호탄! H-mart, Willowbrook Mall /Costco 등. 각 종 쇼핑/편의시설 차량 5분. 604-839-1007 ------------------------------------------------------------------------

바쁜 위치에 안정적이고 좋은 수입 편의점/식 료품 매장. 많은 단골 고객 및 관광객, 방문자. 604-828-2114 ------------------------------------------------------------------------

Biz for Sale

[주택] Fraser Heights$2,480,000

[식당]Harbour House $259,000

5 Bed 4 Bath 2층 하우스, 장엄한 산 전망 4000sqft가 넘는 8988sqft 직사각형 부지 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

주방시설이 잘 완비. 많은 관광객과 지역 주민 들로 넘치는 활기찬 상권. 사이즈 1,800 sqpt 렌트비 $5,642(Tax 포함), 778-951-8949 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] Port Moody, $1,388,000

[식당]랭리 BBQ 레스토랑 $428,000

3 bed + 3 bath+ den. 1,794 Sq.ft 편리한 위치! Inlet Centre역에서 도보로 5분 거리. 파킹 2개, 604.813.0836 ------------------------------------------------------------------------

Chicken & BBQ. 윌로비타운 쇼핑몰내 위치 활발한 상권이 형성, 사이즈 1,310 sqpt 렌트비 $6,500(Tax 포함) 778-951-8949 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 버나비 실루엣 $688,000

[미용실] Davie St에 위치 $128,000

방 2개, 화장실 2개 834 Sq.ft. 많은 한국분들 이 선호. 오픈컨셉의 레이아웃, 각종 쇼핑과 편의시설 도보거리에 위치 604.262.7398 ------------------------------------------------------------------------

사이즈: 1,190 sqft. 렌트비: $5,881 (GST 포함) 렌트기간: 5년 기준(5년 연장 옵션) : 2021년 5월부터 시작 604-317-2225 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 랭리 역세권 $799,900

[기타]AB주에 위치한 리커스토아

Woodland Park, 2 bed + Den / 2.5 bath 총면적: 1,265 Sq/ft. 밝고 오픈된 거실과 다 이닝 공간, 604-839-1673 ------------------------------------------------------------------------

$42만 (재고 별도, 흥정 가능, 은행융자 가능) Business with property for sale (2 Bed Living Quarter 포함). 780-999-8837 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] Fleetwood$1,438,000

[기타] 그로서리 스토어 $1,700,000

4 Bed | 4 Bath | 2385 Sqft | Townhouse Built in 2020. Washer/Dryer/Fridge/Stove/ Dishwasher 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

Galiano Island에 위치. 61 Georgeson Bay Road, Galiano Island, BC, V0N 1P0 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[주택] 프레이저 하이츠 $2,388,000

[식당]밴쿠버 "SUSHI $148,000

8 Bed | 5 Bath | 4689 Sqft | House Lot Size8224 ft² Built in 2004 Central Location, Cul-de-Sac, 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

월세($3,174+GST 트리플넷, 쓰레기, 주차 2 대, 수도 포함), 일평균 판매량($1,400), 임대 (4년), 넓은 주차공간, 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 윌로비 $858,000

[카페]밴쿠버웨스트 $198,000

Yorkson Creek South, 방 4개, 화장실 3.5개 1,690 Sq.ft. Private South Facing 유닛, 604.262.7398 ------------------------------------------------------------------------

W BROADWAY . 800sf 부티크 16좌석 매 장규모입니다. 바쁜 거리 노출, 많은 단골 고객 기반. 604-715-8000 ------------------------------------------------------------------------

[주택] New Westminster$1,799,000

[식당]메이플릿지 푸드 코트 $125,000

Sapperton 와 Braid Skytrain Station까지 도보 거리로 잘 관리된 하우스 . 4 Bed | 4 Bath | 2248 Sqft | House. 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

U-Grill 스타일의 철판 구이. 부부 운영 적합. $25,000의 최근 리노베이션. 순 $75/sf/yr, $5,200/월의 총 임대료. 778-899-0719 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 랭리 $949,900

[기타]강아지 데이케어 $399,000

건축년도: 2019년 / 면적: 1,443 Sq.ft / 침실 (수): 3 / 화장실(수): 2.5주소 : 5 7947 209 STREET, Langley, BC 604-839-1673 ------------------------------------------------------------------------

Burnaby North, 오랫동안 확립되고 수익성이 있으며 수상 경력에 빛나는 Doggy Daycare. + 애견 미용 비즈니스 604-551-9573 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]써리 센트럴 고층 콘도$699,000

[식당]아보츠포드 레스토랑

Prime on the Plaza, 써리 센트럴 스카이트레 인 및 버스 터미널까지 바로 앞. Built in 2019 (3 yrs old) 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

Whatcome 지역 Parallel Market Place Shopping Plaza안 훼밀리 레스토랑. 2200 Sf 에 총 70석 가능. 604-308-6340 ------------------------------------------------------------------------

[기타] 그로서리 스토어 $1,700,000 Galiano Island에 위치한 그로서리 입니다. - 61 Georgeson Bay Road, Galiano Island, BC, V0N 1P0. 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

기타]TERRACE BC, 식당 및 건물 $1,350,000 REVENUE : $1.2M. NET INCOME : $500,000 + BUILDING : 4,421 SQFT (2 UNITS) LAND : 6,600 SQFT. 403.479.1472 ------------------------------------------------------------------------

[식당]랭리 SUSHI 레스토랑 $250,000 BIG SHOPPING MALL에 위치한 잘 관리. 총 임대료($4,801+GST, TRIPLE NET 포함), 임대(3년 + 5년 옵션),604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[기타]DELI & SANDWICH SHOP, $200,000 캘거리. 매출 : $250,000 / 연간 이익 : $55,000 오픈 일자 및 시간 : 월~금 : 7~330, 토 : 9~130, 403.479.1472 ------------------------------------------------------------------------

Ice-cream, Snow Cones, Croffles, Mini Donuts,BBQ 꼬치 치킨 778-318-3745 ------------------------------------------------------------------------

[기타]버나비 노스 헤어샵 $150,000 왁스, 네일, 스킨케어, 에스테티스트, 스파 서 비스. 경쟁이 없습니다. 3년된 레이저 기계. 2 개의 치료실. 6개의 의자. 604-828-2114 ------------------------------------------------------------------------

[식당]랭리 윌로비하이츠 $289,000 소유자가 운영할 수 있는 턴키 $100,000+ 돈 버는 식당. 새로 단장한 2200 SF 공간 604-551-9573 ------------------------------------------------------------------------

[기타] 코인 런더리 $428,000 E Broadway의 인구밀집지역 건조기 19대, 세탁기 24대 등의 장비 상태 매우 양호. 604.715.5767 ------------------------------------------------------------------------

[식당] 일식당 밴쿠버 이스트 $295,000

[식당]메트로타운 스시 $128,000 임대료($1,346+GST, TRIPLE NET, 쓰레기, 수도 포함), 임대(3년 남음), 월 순이익이 우수 함,매우 바쁨, 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[식당]코퀴틀람 웨스트 $580,000 스트립 몰 위치. 완비된 상업용 주방. 잘 설립 된 한식당. 좋은 크기와 수입, 주류 면허, 넓은 주차 공간, 단골이 많음, 604-916-2288 ------------------------------------------------------------------------

[식당] 랭리 시티 치킨가게 유명 프렌차이즈 치킨가게, TO GO ONLY 좋은 수익률, 장기적인 임대, 합리적인 임대료 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[기타]화이트락 비즈니스 $166,500 프랜차이즈 Aloha Beach Picnic, Poke, BBQ Corn Dogs, Soft Serve

[렌트]Burnaby사무실 임대 1391sf 2층. 사무실 2, 큰 미팅룸 엘레베이터 화장실, 지하주차장. $18.00/sf Steven Oh 604.715.8000 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 새로 오픈한 학원 사무실

[식당] 노스 밴쿠버 스시 레스토랑 $69,000

한인타운 중심에 위치, 많은 유동인구, 소매업종에 적합 604-420-8824 ------------------------------------------------------------------------

캐필라노 몰 푸드 코트, 월 임대료는 유지비 포함 $5,100입니다. 임대는 2023년 9월 30 일에 만료, 778-997-0427 ------------------------------------------------------------------------

[기타]밴쿠버 웨스트 헤어 살롱 $79,900 밴쿠버에서 가장 번화 한 거리 중 하나에 위 치. 단골손님도 많고 방문손님도 많음. 월 순 임대료 $4,856.43 / 778-866-0302 ------------------------------------------------------------------------

[기타]밴쿠버 웨스트 헤어 살롱 $79,900 밴쿠버에서 가장 번화 한 거리 중 하나에 아주 잘 설립 된 헤어 살롱. 고소득과 더 큰 잠재력 월 순 임대료 $4,856.43. 778-866-0302 ------------------------------------------------------------------------

[식당]노스써리 Sushi Restaurant $288,000 Fraser Heights, 잘 관리된 상업용 주방, 일평균매출액($2,000+), 주류면허, 월세 $3,733+GST 포함. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]Surrey (Newton Area)

약 $4500 렌트. 크기 약 1000sf.3.5년 + 5년 갱신 옵션. 기술 단지와 많은 자동차 딜러 상 점이 있는 충분한 거리 주차. 778-318-3745 ------------------------------------------------------------------------

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Office for Rent

[식당]밴쿠버의 Lougheed Hwy $319,000

문의 604-505-1415 778-552-2200

9961 CONFIDENTIAL Vancouver East 오너나 직원에게 접근하지 마십시오. 778-318-3745 ------------------------------------------------------------------------

[모텔] 알버타주, 모텔, $1,190,000

[식당]버나비 스시 레스토랑 $345,000

한남슈퍼 3층 오피스의 반이나 일부를 사용하실분 반사용(250sqt):$600 일부사용 :$350 즉시입주가능

[기타] 드라이크리닝 $428,000 모든 장비(세탁기 24대, 건조기 19대)는 전반 적으로 매우 잘 관리,뒤쪽에 넓은 주차 공간. 큰 수입. 604-715-5767 ------------------------------------------------------------------------

매출 : $320,000 연간 이익 : $183,000 땅 면적 : 4 에이커 (나머지 3 에이커를 주택단 지로 개발 가능) 403.479.1472 -----------------------------------------------------------------------Sullivan Heights Burnaby North, 교통량 이 많은 Lougheed 위치, 60석, 총 임대료가 $9,592.96/월 + GST. 778-384-7025 ------------------------------------------------------------------------

한남슈퍼 3층 사무실 쉐어

[상가임대] 버나비 코리아 프라자 내

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Mar 11, 2022

CLASSIFIED

Rent•Homestay•Roommate [렌트] 시청역 도보 서브팬트하우스

Downtown [렌트]다운타운 1116sqft. 2bed +den, 오션뷰 3500불. 1월1일 입주가능 778-223-4717 -----------------------------------------------------------------------

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[렌트] 허더슨 22층 좋은 전망 콭도

1040 sqft 2Bed 2Bath + Den 인근 초중고, 식당등 편의시설 TV.Internet, 604.729.8946 ------------------------------------------------------------------------

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Burnaby [렌트] 단독주태 별도출입구 1bed+1bath 로얄옥 스테이션 도보10-15분 거리 $600/월, 유틸리티 포함, 3월1일 입주 (604) 789 7694, (778) 554 1393 ------------------------------------------------------------------------

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2년된 랜웨이 하우스 렌트

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입주가능일 Jan 01, 2020

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[룸렌트]Laugheed mall, 한인 town

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Port Moody [렌트] 포무디 세컨더리근처. 새로꾸민 집 방1, 거실, 부엌,욕실, 세탁실, 별ㅗ 출입문 개별 주차장, 소파 등 기본가구 완비 12월 1일입주 604-817-1779

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Mar 11, 2022

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윌로비 지역 새단독주택 지하임대 20348 82A Avenue, Langley BC 1 Bed + Den [덴 세입자 보험 / 흡연금지 / 애완동물 금지 각종학교, 편의시설 가까운 거리 12월1일 부터 가능 월$1,400, 778 840 8965

[렌트] 플릿우드 고품격 타운홈 코너 유닛 [렌트] 써리 랭리 사이 클레이튼 하우스

3월 10 일 부터 렌트, $600, 남학생, 가구완 비, 냉장고, micro oven, gym 5분 거 리 sky train 778-242-4246 utility 유틸리티 포함 ------------------------------------------------------------------------

[룸 렌트]코퀴 센터 아파트 (전철역 인근)

Pitt Meadows

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[렌트] 킹조지역 부근 2 Bed 콘도 13837 100 ave. 948 sqft. SFU 도보 편익시설 TNT, Walmart, BestBuy 문의 604-908-1346 Jesse ------------------------------------------------------------------------

[룸렌트] 랭리한남, H마트 도보 5분거리 2층 밝고넓고 조용한방 월$600 유티리티 포함 604-442-8433 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 써리쎈트럴 가구완비 1베드 콘도 577 sqft 다용도 방1, 욕실 1, 탁트인 뷰 주차없이 월1,400, 주차 1대 포함 월1,460 778-838-4391, wschoi777@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

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[렌트] 길포드 G3 깨끗한 2 베드룸 콘도 717 sqft 방2, 욕실1.5, 주차1, 스토리지 1 SS 가전, 세탁기, 건조기, 월1,500, 3/1입주

프레이져 하이츠 넓은방 룸렌트 조용한 주택가, 방이 넓고, 퀸사이즈 침대, 탁자, TV 완비, 인터넷, 전기 유 틸 모두 포함. 월$750. 식사희망시 가격 협의 가능. 바로 입주가능하며 여성분 환영! 문의 778-323-3589

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플릿우드 지역 타운홈 렌트

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윌로비 지역 단독주택 지하 임대

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[룸렌트] 2층 밝고넓고 조용한 방 랭리한남, H마트 도보 5분 거리 월$600 유티리티 포함 문의 604-441-0278 ------------------------------------------------------------------------

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[렌트]욕슨지역 조용한 지역 베이스먼트 침대2. 식탁. 책상. 서랍장. 각종 조리도구들 도보 5분거리 초중고. 각종 편의시설 인접 604.518.3530, 카톡:yunisong2009 604.518.3530 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 윌로비 하우스 베이스먼트 렌트 $1,200, 1 bed, 1 bath, 867 sqft, 5/1 입주, Carvolth 정류장, 초등학교 604.762.4200, pm@WynnRealty.ca ------------------------------------------------------------------------

Mar 11, 2022

Royal LePage New Concept

한인 부동산

John Cho

Richard Cho

President

Broker of Record

Paul Yong Chul Kwon** 416-554-3000

Peter C.S. Choi* 416-918-8805

Michael Park** 416-417-4326

Harold Yu** 416-277-0231

JoohyunVeronica Kim* 416-843-2332

Steven Lee * 416-670-4989

Jin Suk Yu* 416-508-4989

Mira Jung* 416-294-7536

Oksoo Kim* 647-588-8949

Soo Hyun Chung* 647-299-8249

Tae Suk Jun* 416-554-0077

Hun Kwon Park** 416-795-5939

Won Jae Lee* 416-671-8949

Choongki Lee * 416-994-1020

Helen Kim** 647-828-1019

Joo Yong (Bill) Chung** 647-207-2453

Terri Kim** 416-722-9828

Emily Jung* 416-400-5864

Yang Soo Oh* 905-330-1211

David Yoon* 416-993-4302

Young Sook Park* 416-220-8989

Chris Chae* 647-298-7811

Richard Kim* 416-414-6722

Linda EunDuck Chung* 647-300-1758

Richard Kangsuk Kim* 647-393-4141

Hyun Jai Kim* 647-882-4989

Michael Min Soo Kim** 416-316-4485

Mike Myung Ryul Cha* 416-389-1600

Frank Jeong* 416-937-1130

Johnny Lee* 416-892-7979

Billy Kim* 416-909-4583

Byung Hoon(Brian) Yu* 416-662-8779

Ian Kim* 416-554-8949

Christine Moon** 416-670-5696

Francis Kim(Yongjin)* 416-818-6825

Shane Chia** 416-803-1964

Tony Kim* 416-568-4185

Jason Jeong* 416-554-0981

Euikyun Baik** 647-291-3717

Ji-An Yoo* 416-738-1151

James Na* 416-629-8888

Hyun Ju Ashley Lee** 416-473-7142

Haeyeon (Hilary) Kim* 647-929-0828

K.J Kim* 416-992-5854

Young Suk (Steve) Song* 416-554-5360

Jung Chull Shin* 416-910-0077

Wonui (Chris) Song* 647-987-2819

Young Ho Sohn* 416-871-3428

Jaiki Kim** 416-997-7896

Jenny(Jung Young) Won* 416-617-1861

Jae Sawawaki** 647-880-9915

Steve Jeon* 416-898-4989

Claire Kang* 416-768-2718

Terence Yoo* 647-680-8678

Hyegue (Claire) Lee* 416-737-7744

Won Hur* 647-330-8778

Chang Hee Lee* 647-284-9046

Teac Hi Lee* 647-886-4989

Jay Nam* 416-737-9934

Liz Nam* 647-262-9450

Lianne Yerin Choi * 416-301-2090

Andrew Gang* 416-898-7848

Joseph Hwang* 647-453-7156

Ellena Cho** 416-722-0797

David Kee* 647-501-9990

Leo Kim* 647-828-8689

Richard Yun Joon Bang** 905-580-6000

Joseph Kang** 416-271-3295

Veronica Kang* 416-414-7671

Sungju Lim** 416-562-4100

Myunggee Kang* 647-292-2344

Terry (Tae Ill) Min* 416-995-7737

Shawn Kim* 647-891-0907

Kyung A Jung* 647-207-0410

Joshua Chae* 647-882-5109

Hae Young Moon* 289-795-7646

Theresa Poon* 416-617-2953

William Ahn* 416-830-5651

Andy Lee* 647-880-5630

Richard Cho** 416-560-8556

Chang Y. Ahn* 416-937-5889

Terry Jung* 647-287-8282

Daniel Byun* 416-908-3393

Kelly Kyoung Y. Woo* 647-213-2169

Bokyung Song* 647-718-9666

Lisa Lee* 647-637-6055

Simon Ahn* 416-993-2862

John Jeong* 905-514-8585

Pattie Kim* 416-400-2963

Rachel Choi* 647-570-1231

Andrew Kim* 647-274-3599

Joyce Won* 647-987-7114

Dana Kim* 647-767-8249

Kitae Han* 416-899-3697

Harry (Ju Seok) Lee* 647-567-1216

Sean Sion Lee* 416-992-3328

David (Suk Won) Hong* Kathy (Hyangsook) Lee* 647-964-7727 416-825-6213

Kelli Lee* 647-468-1420

Grace Yoon* 437-929-2277

Jeff Kim* 647-868-8331

Ben Eom* 647-625-9242

Brian Keum (Byung Han)* 416-727-5404

Susan Oh Likins* 647-404-8949

Carolyn Cho* 416-806-9798

Taeha Choi* 647-540-4989

Monica Lee* 416-624-9479

Eric NamGyu Kang* 416-629-6426

Amy Lee* 647-308-6260

Yunseul Shin* 647-208-9306

Sarah Cho* 647-218-8554

Na-Young Choi* 647-338-9152

James Lee* 416-712-9700

Junghee Yun* 647-206-7093

Michelle Cho* 905-616-6276

Young Jin Kim* 647-561-9111

Daejung Kim* 647-624-3672

Dongjin Song* 647-330-9648

Carol Gordon* 416-449-7600

Soheir Michail* 416-400-5101

Gregory Stavropoulos* 416-277-4255

Priscilla Wong* 416-230-3388

Liz Gomes* 416-561-7193

Shawn Khoshandish* 416-889-7065

Jacek Kulpa* 416-936-0444

Marie Fulcher* 416-737-7446

Adrian Salhia* 416-300-3948

Nate Matthew* 416-807-6123

Alice Zhang* 416-788-7890

Miranda Zhang* 647-535-6001

Vijay Bichkar* 416-276-5128

Ed Horbaczyk* 416-573-6122

Penny Tziortzis* 416-561-1627

Gratiela Ungureanu* 647-520-3318

James Provis* 905-903-6796

Rosy Chodirker* 416.449.7600

Phillip Chodirker* 416.449.7600

Dorothy Orlowski* 416.449.7600

Joe Blay* 647-454-3278

Helen (Hae Young) Park** Steve (Yung Keun) Park** 416-951-9739 647-988-7104

Giljin Choi* 416-566-0723

Kyle Park* 647-963-0784

Royal LePage New Concept Management & Administration Team

** Broker / * Sales Representative

Toll Free : 1-877-449-7600

Alana Meerza

Jisu Park

Norry Dominguez

Sungho Park

Brianne Fragoso

Administration Manager

Accounting Manager

Pre-Construction Deals Administrator

Sales Liaison

Administrator

Nelly Grace Dominguez Frontdesk Administrator

Head Office 416-223-3535

Leslie Office 416.449.7600

Mississauga Office 905.624.2001

6321 Yonge St. North York, ON M2M 3X7

1993 Leslie St. Toronto ON M3B 2M3

257 Dundas St. E. Unit #2 Mississauga, ON L5A 1W8

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비즈니스 시세

Mar 11 , 2022

이번주 신규 Business 매물 • 지역: Coquitlam • 주소 : 925 3025 SW LOUGHEED HIGHWAY • MLS# : C8043008 • 업종 : Dental Clinic • 가격 : $1,300,000 • Established Dental Clinic - Must Be Licensed Dentist - Four operatory general dental practice, anchored by a national grocery store (Opening 2022), drug store plus many national retailers. The practice has four fully equipped operatories, sterilization area, lab, doctor’s office, staff room, one private internal washroom, reception, waiting area, plus washer and dryer...

• 지역: Richmond • 주소 : 180 8351 ALEXANDRA ROAD • MLS# : C8042947 • 업종 : wedding photography studio • 가격 : $88,000 • Great business opportunity for a well known wedding photography studio in one of the most visited Richmond retail/mixed use commercial plaza. The well established routine marketing and business reputation create steady client flow over the years. Zoning can be used for Office,...

• 지역: West Vancouver • 주소 : 101 6388 BAY STREET • MLS#: C8042973 • 업종 : Barber Shop • 가격 : $70,000 • Barber Shop, 514 square feet, 2 chairs, One message machine, Rent $2,230 including property tax, building operating cost, and GST, Lease until July 2027(new lease), One parking for owner, Common parking, Open 10am-6pm/ Sundays close, Easy operating, only one barber shop in Horseshoe Bay

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지역: Vancouver West 주소 : U11 555 W HASTINGS STREET MLS# : C8042961 업종 : Electronics Retail and Services Business 가격 : $138,000 Long Established (2008) Electronics Retail and Services Business offering Electronic Parts & Components, Computer Trouble Shooting, Repairs, Upgrades, Custom Built PC Systems, Data Recovery, Virus Removal, Hardware Installation, Network Setup, PC & Mac Laptop...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 1410 W BROADWAY STREET • MLS# : C8042981 • 업종 : Restaurant • 가격 : $279,000 • 40-Seat Chinese Restaurant on a small plaza of W Broadway & Hemlock with customer parking at front. Full commercial kitchen with updated grease traps, and liquor licensed. 30 years same location with tons of loyal customers. Owner is retiring. No direct contact, by appointment only.

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지역: Vancouver West 주소 : 780 DENMAN STREET MLS# : C8042966 업종 : Bubble Tea Shop 가격 : $88,800 Bubble Tea Shop on Denman street located in the Prime downtown high traffic area; The business is easy to run with 1400sqft of indoor space to fulfill your creative idea and be your own boss. (Gross Rent for $10,700. ) Please do not disturb staff, book your exclusive showing today.

• 지역: Surrey • 주소 : 109 7320 KING GEORGE BOULEVARD • MLS# : C8042988 • 업종 : Restaurant • 가격 : $189,000 • Casual Dining Restaurant (Dine-in and Take out) in a busy commercial hub of East Newton, lots of foot traffic behind Save On Foods in Shoppers hub of Surrey, presently operating as a Fusion Cuisine including Indian, Italian, Mexican food choices. This can be a dream location for a passionate entrepreneur...

• 지역: Richmond • 주소 : 1115 8766 MCKIM WAY • MLS# : C8042971 • 업종 : salon business • 가격 : $80,000 • EXCEL CENTRE McKim Way combined unit with a total of 626 sq. ft. Great salon business in the premises. High traffic area/corner with plenty of street parking! Good opportunity to own your business and have a high exposure retail business. Nice reception area with washroom/storage.

• 지역: Surrey • 주소 : 876 CONFIDENTIAL STREET • MLS# : C8042939 • 업종 : Restaurant • 가격 : $649,000 • Fine dining Restaurant, with Top of the Line Kitchen Equipment, High End Decor and more than 400K spent in lease hold improvements. All Set and Ready for the New Owner's Restaurant Concept. 100 plus Seats. Liquor License used be at this location, currently not active. Inquire Today! Confidentially Agreement required for Business Address and Package.

• 지역: Vancouver West • 주소 : 3626 W 16TH AVENUE • MLS#: C8042977 • 업종 : Japanese Restaurant • 가격 : $109,000 • Well maintained approx 25-seat Japanese Restaurant with liquor license. Good lease condition. Ventless fryer. Near Lord Bying Secondary, Queen Elizabeth Elementary School and surrounded by lots of residential area.

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• 지역: Langley • 주소 : 877 CONFIDENTIAL STREET • MLS# : C8042967 • 업종 : Mattresses & sleep Accessories • 가격 : $349,000 • Professionally Managed Profit making Mattresses & sleep Accessories Retail business at Prime location. Great Exposure. Eye catching sign. Easy to operate. Note-Inventory. Unique Sleep science Tech machine. Delivery Van not included in asking price and must go with Business. For additional info NDA Required.

지역: Burnaby South 주소 : 1322 4500 KINGSWAY MLS# : C8042944 업종 : LOTTERY SMOKE SHOP 가격 : $150,000 VERY BUSY LOTTERY SMOKE SHOP including key cutting and newspaper.

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Mar 11 , 2022

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이번주 신규 Business 매물 지역: Burnaby South 주소 : 7604 ROYAL OAK AVENUE MLS# : C8042945 업종 : BAKERY SHOP 가격 : $165,000 Well established, 25 years old "BAKERY SHOP" located in strip mall with ample parking spaces, Monthly rent Fee($2,855+GST including triple net, garbage, and water), Seller will provide full training. Many regular customers, Never approach STAFF directly(Always confidential). Showing by appointments only...

• 지역: Richmond • 주소 : 5451 MINORU BOULEVARD • MLS# : C8042932 • 업종 : art school • 가격 : $338,000 • Well established art school located in high foottraffic area. Contract listing agent for more information.

• 지역: Sunshine Coast • 주소 : 5 851 GIBSONS WAY • MLS# : C8042919 • 업종 : Pizza • 가격 : $99,000 • Welcome to a fantastic opportunity to own a successful business in the heart of Upper Gibsons located on the beautiful Sunshine Coast, BC. Business location has been a Pizza shop for almost 20 years, selling their food and snacks to the kids at the highschool located directly across the street plus catering to the professionals in...

• 지역: Sunshine Coast • 주소 : 10129 CONFIDENTIAL • MLS# : C8042909 • 업종 : premium food service company • 가격 : $415,000 • An amazing opportunity to purchase a turnkey operation that includes a highly profitable, well-established premium food service company with a well-loved brand. Featuring a fully equipped retail food space with a favourable lease in a busy central location with ample foot...

• 지역: Vancouver East • 주소 : 999 CONFIDENTIAL STREET • MLS# : C8042934 • 업종 : automotive shop • 가격 : $500,000 • Well established automotive shop been in business for many years. Perfect opportunity for car enthusiasts and mechanics who desire to own their own shop. No info will be given without a confidential agreement. Viewings by appointment only.

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지역: Vancouver West 주소 : 435 HORNBY STREET MLS# : C8042917 업종 : convenience store 가격 : $80,000 Well established convenience store in downtown Vancouver. Surrounded by offices, hotels, language schools and tourist attractions, it provides passport photo services, lottery, tobacco as well as other convenience items. Affordable lease rate. lots of potential to increase sales postpandemic. inventory not included in the price.

•지역: North Vancouver •주소 : 1250 LYNN VALLEY ROAD •MLS#: C8042935 •업종 : convenience store •가격 : $90,000 •PROFITABLE well established convenience store! Great for owner operator, or couples looking to operate their own business. Super easy to run and current owner is willing to train. Located in a great plaza with other retail which will help promote cross marketing. Close to a high school, easily accessible, tons of parking...

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지역: Vancouver West 주소 562 GRANVILLE STREET MLS# C8042922 업종 : Sushi 가격 : $208,000 22 year well established Sushi restaurant in central downtown area. 1923 sqft with 50+ seats. Located on busy Granville Street right across from Pacific Center with lot of foot traffic and existing royal customers. Full commercial kitchen. Suitable for any types of restaurants like Korean, Japanese,...

• 지역: Cloverdale • 주소 : 19475 FRASER HWY • MLS# : C8042936 • 업종 : clinic • 가격 : $55,000 • Our SUCCESS is in our clients' health results with 98% efficacy. Since Pandemic started this small clinic has helped over 1500 clients to protect their lungs, recover from long Covid-19 symptoms. We have catered to babies, families, elderly, and health compromised people. Mainly we are a salt therapy clinic in Surrey...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 105 B 6190 AGRONOMY ROAD • MLS# : C8042985 • 업종 : Bubble Waffle Cafe • 가격 : $298,000 • *Showing by appointment only. Please do not disturb staff* Bubble Waffle Cafe in UBC for sale! Newly renovated, 560 SF, fully equipped. Great location with high foot traffic within the main campus. Lease term until 2024 with 5 year renewal option. Basic rent $3600+NNN. Royalty fee is low, only 3%!...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 509 ABBOTT STREET • MLS# C8042927 • 업종 : Japanese take-out restaurant • 가격 : $540,000 • Location! Location! 30 seat Japanese take-out restaurant on the busiest section of Abbott Street downtown. Ventless deep fryer, 1000 sf. Gross rent $5,400/month and you can have new 5 years lease. Landlord is City of Vancouver. By appointment only. No direct contact please. Could convert to other cuisine.

• 지역: Abbotsford • 주소 : 311 30721 SIMPSON ROAD • MLS# : C8042963 • 업종 : Craft Bakery Business • 가격 : $375,000 • Craft Bakery Business providing quality European Artisan Hand made Stone Baked breads and buns baked without Oil, Sugar or Preservatives since 2005. After 17 successful years the owners have decided to sell the business along with the equipment, the delivery trucks and all the recipes...

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공인 중개사 안내

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공인 중개사 및 금융 안내 강성우 강신영 강원웅 고 광 고재혁 곽흥식 권순만 권원식 김건희 김규성 김근주 김남균 김남표 김남효 김동하 김민경 김범진

김사랑 김석용 김선재 김성룡 김성수 김성희 김세환 김승광 김영선 김영훈 김유철 김용구 김용섭 김입중 김재량 김재희 김지호 김진규 강창화 김철희 김태완 김하나 김학일 김한솔 김현경 김현근 김현승 김형윤 김형주 김혜성 김혜정 김훈상 나정환 남승오 남진기 노원섭 노철성 노현석 뉴맥스 건물 관리 니콜킴 로빈 킴 로즈 김

로터스 정 류인숙

604-512-9933 778-863-7471 604-612-9991 604-785-8244 604-374-2511 604-992-8949 778-892-1325 604-306-6750 604-868-2047 778-549-8949 778-899-8924 604-831-8788 604-762-4443 604-585-4343 604-657-4886 778-558-0783 778-751-5707

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리차드 김

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오신길 오영주 오영한 오윤식

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엘리김 위니박

778-989-1206 604-813-8000

에스터 리 엘리 황

604-709-9031 604-505-6496

윌리엄 홍 우종훈

778-997-0427 604-781-3467

요한 요한나 에릭 박

778-895-2487 604-812-5494 604-721-0777

604-306-0870 778-834-9977 604-999-4949 604-379-3311 604-340-9992 604-716-3364 778-883-8949 604-671-7964 604-512-9972 604-817-5734 604-377-7899 778-318-3745

송준오 수잔나 김 스팬서 노 스티브 한 신디 오

778-997-9612 604-581-3838 778-888-0196 604-818-8908 604-377-2337 604-789-9599 604-488-4989 604-346-6774 604-765-4259 604-780-4989 778-862-0808 778-233-9397 778-899-4989 604-857-3819 604-722-2525 604-8282-114 604-616-2649 604-313-0821 778-222-0850 778-233-7319 604-715-5767 778-867-2459 604-700-9178

신은미 신철주 신영실 써니림 안성훈 안도현

778-688-9821 778-846-4989 604-358-2111 778-889-6424 604-319-2299 604-809-5162 778-552-1562 604-345-5762 604-782-4545 604-789-4989

604-729-4003 778-237-4989 604-729-8946 778-318-6083 778-839-8173

778-829-0204

604-831-3707 604-721-5215 778-707-0689 604-421-7575 604-250-4627 778-879-9986

에밀리 오 안정환 안지영 안창섭 안창열 안태영 안효상

샐리 김 서상영 서준영 설동원 설혜정 소라 정 소피아 · 제이슨 소피아 김 손국활 손영배

778-928-1205 604-961-0898 604-345-9856 604-802-0786

윤영택 윤원택 윤정란 윤정식 윤진영

604-808-5024 604-760-7292 604-512-5770 604-842-4949 604-537-7988

윤정아 윤정훈 윤희원 이석용 이성규 이성복 이성훈 이승우 이강훈 이경수 이기곤 이동희 이민아 이범용 이병민 이승환 이용문 이용욱 이원일 이 윤 이은이 이응범

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이재진

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이종명 이종호 이창호 이태경 이태종 이학봉 이주한 이철승 이항우 이현명 이현민 이현준 이형우 이황수

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“주택 선택 만큼이나 모기지 선택도 중요합니다.”

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정연호 778-869-4989 정윤태 604-816-5861 정지원 604-315-4989 정현진 604-537-7795 정희중 604-808-6571 제이팀 604-533-3939 제니퍼 차 604-379-9200 제리 박 778-840-3332 제임스 강 604-836-5857 제임스 김 (임대관리 전문) 604-290-1088 재키박 778-928-8686 조국현 604-760-9779 조규철 604-720-1362 조동욱 778-988-8949 조민아 778-858-4422 조봉상 604-728-2026 조앤리 604-308-6340

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Mar 4, 2022

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김정수소장 604.809.8972

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Vol. 16, No. 802

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캐나다 올해

경제 성장 “이상 없을까”

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성장률 주도 BC주, 본사 유치 및 직원 수‘밀려’ 전쟁 속 글로벌 유가 어디까지… 월가에서도 러시아 채권 사냥나서 이란 핵협상에도 러시아 불통 튀나

K밴쿠버닷컴 캐나다 서머타임 3월 13일 부터 새벽 2시를 새벽 3시로 조정

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BC주에서는 2018년6월15일 이후로 DUAL AGENCY (1명의 리얼터가 셀러와 바이어 일을 동시에 하는 것) 이 법적으로 금지되었습니다. 어떤 부동산 매물을 막론하고 매입 시에 바이어 리얼터가 필요하시면 정확한 매물검토/분석부터 오퍼작성 및 클로징절차까지 도와드리겠습니다. 언제든지 연락주시기 바랍니다. (604)500-4339

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 밴쿠버에서 4시간 거리, 인구 2,500  36객실 (9 키치넷), 3 베드 매니저실  대지 0.9 에이커, 1978년 건물, 건물 꾸준히 업그레이드하여 상태 좋음  연매출 $44만 이상, Share Sale

주유소 / 카워시

 카지노 비지니스 불포함, 땅: 1.623 에이커, 건물면적 33,376 SF  건축완공연도 2006, 리스기간 9년 남음  연넷인컴 $480,000, 트리플넷 세입자 부담

칠리왁 상가 플라자 $4,900,000

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 현재 넷인컴 $174,000 (수익률 5.9%)  15먼불 레노베이션하면 넷인컴 40만불 가능 (수익률 13.6%)  위치: Burns Lake (프린스조지에서 2.5 시간), 경기 좋음

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 밴쿠버에서 대략 5시간 거리, 97A Hwy 선상 (1번 Hwy에서 아주 가까움)  땅: 1에이커, 주유소 스토어 건물, 3베드룸 단독하우스 포함  연매출 약 $3.07M, 연 넷인컴 약 $180,000 (2020)

 연매출 $2.1M, 연 넷인컴 12만불 이상  카워시 영업 가능 (시설 있으나 현재 사용 안함)  현재 바닥 경기라 상향 가능성 많음

페트로캐나다 주유소 $2,788,000  호프 근처 1번 하이웨이 선상, 9 에이커 부지  컨비니언스 스토어, 4 베드룸 이층 살림집, 3,000 SF 식당 (리스중)

퀄리컴비치 셰브론 주유소 $1.99M

슈퍼세이브 주유소, 카워시, 바틀디포 $3,000,000

 밴쿠버에서 4시간, 캠룹스에서 35분 거리 위치  대지 4.45 에이커, 전략적 요충지 위치, Community Water, Septic Sewer  주유소, 컨비니언스스토어, 카드락 (트럭스탑), Subway 레스토랑, 2 베이 카워시, 2층에 2베드룸 아파트 (현재 월 $1,500 렌트중), Large 1 베드룸 리빙쿼터 & 오피스, 트럭운전수 샤워실  연매출: 주유소&카워시 $3.33M / Subway $337,000  넷인컴: 연 50만불 이상 (CRA보고자료)

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 밴쿠버에서 5시간 거리, 0.77 에이커 부지  총연매출 $5.06 M (개스 2.6/스토어 2.0/바틀디포 83K/카워시 21K)  연넷인컴 $392K (직원월급 178K 제하고)

페트로캐나다 주유소 (오카나간) $3,100,000  대지 1.33 에이커, 하이웨이 97 선상  스토어 2000 SF, 2베드룸 매니저아파트 (2016년 건축)  4 개스 디스펜서, 캐노피, 75,000 리터 지상탱크 (2005)  페트로 캐나다 주유 공급 계약서 2024년까지  총연매출 $6.2M (개스 $5.3M or 4백만 리터, 2019)  현오너 15년 운영, 셰어세일

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셰브론주유소+편의점+카워시 $2.5M  캠룹스 위치 (밴쿠버에서 3.5시간)  4 펌프, 2 탱크 (5만/2.2만 리터), 3 완드 워시  스토어 건물 3,036 SF (1993), 땅 0.92 에이커  연매출 $570만불 (개스매출 $440만불, 2019)

SK 대도시 카워시 $799,000  8베이 원드워시, 20% 이상 수익률 , 부동산 불포함

물류유통회사 매각합니다. $4,399,000 (셰어세일)

 펜틱턴 소재 2006년 설립 회사  현재 400개 이상 물품을 Canadian Tire 에 납품 중  현재 300개 이상의 BC 주 주유소 마트에 납품중  7011 과 AG Foods 에 물류 납풍 중  인벤토리는 대략 $1~1.5M (가격에 불포함)  적은 수의 직원과 물류 창고로 효과적인 운영 중  2020년 매출 $10.5M, 넷인컴 80만불 이상 EW N

오카나간 와이너리 농장 $3.8M

 Okanagan 97번 하이웨이 선상 위치  대지 10 에이커, 모든 장비, 모바일홈, $10만불 상당의 와인, 트레이닝 포함  최고의 전략적 위치, 바쁜 하이웨이 선상이라 90% 매출이 테이스팅룸에서 발생 (마케팅 필요없는 즉석매출)  연매출 약 $1 M, 넷인컴 약 42만불

BC주 리쿼스토어 가게 2개 $3.45M

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 아름다운 오카나간 마을의 리쿼스토어 비지니스를 독점할 수 있는 기회  BC Liquor Store 제외하고 다른 리쿼스토어 없음)  2개의 리쿼라이센스와 비지니스 포함 (건물, 땅 불포함)  각각의 연매출: $3.3M & $1.5M (꾸준히 증가 중)  연 넷인컴 $40만불 이상 (직원월급 및 모든비용 지불후)

그로서리 & 리쿼스토어 $3.7M (땅/건물 포함)  Hwy 1 선상 아름다운 호반 마을 (밴쿠버에서 4시간)  스토어 6,000 SF, 레지던스 2,100 SF (레이크뷰)  연매출 $4.5M (2020) (리쿼 $1.6M 포함), 넷인컴 $370K  Reciprocity Listing, Asset Sale

리쿼스토어, 카나비스스토어 & 펍 $3.0M

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 오카나간 지역 버논시 위치  땅/건물 불포함, Business Only  리쿼스토어 2,000 SF, 카나비스 728 SF, 펍 3,765 SF  연매출: 리쿼스토어 $1.9M, 펍 $1M, 카나비스 N/A  Asset Sale, 땅/건물 불포함, 인벤토리 불포함, Reciprocity Listing

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ESSO 주유소+트럭스탑+카워시+ Subway $3.59M

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 밴쿠버섬 아름다운 휴양지 Qualicum Beach (나나이모 북쪽 40분거리)  대지 15,581 SF, 건물 4,700 SF (2층 3베드룸 오션뷰 살림집 포함)  건물 1998년 Re-Built, EMV 업그레이드 펌프, 전체적인 관리상태 우수  셀프서비스, 직원 1명으로 충분히 운영 가능 (부부운영 시 직원 필요없음)  연매출 $3.8M (2019), 넷인컴 26만불 이상 (직원월급 후)

밴쿠버섬 주유소+리쿼+편의점 r $490,000

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 경기와 전망 좋은 BC주 북부 마을 위치  모든 객실이 키치넷임, RV 샤워/세탁실 완비  3베드룸 매니저실 있음. 1.36 에이커

알버타 주유소 & 컨비니언스 스토어 $899,000

 좋은 길목, 인구 3만명대의 도시근처 위치  리쿼 RAS 퍼밋, 식당, 동물병원 & 우체국에서 받는 리스인컴 있음  부동산 불포함 (비지니스 매매 Only)

호텔/모텔/RV

BC주 22객실 & 10 RV $1.6M

 SK 대도시 사스카툰 위치 (재개발 택지로 가능성 많음)  대지 3 에이커 (근처 1에이커당 50만불 이상)  현재 전체 세주었음 (연 13만불 세수입)  현재 당장 주유소 사업 운영도 가능함

주유소 & 컨비니언스스토어 $1,500,000

랭리 투자용 부지 $1,788,000

 밴쿠버에서 4시간 거리, 메이저 하이웨이 선상 마을 최고의 위치  꾸준한 관리로 건물 및 내부 상태 좋음  18객실, 1에이커 부지, 2베드룸 매니저 숙소 있음  코비드 상황과 BC주 산불 사태에도 매출 영향 없음  연매출 매년 30만불 중반, 넷인컴 20만불 이상  운영과 관리가 쉬워서 처음하시는 분들에게도 적극 추천함

사스카툰 ESSO 주유소 & 식당(리스) $2.2M

 풍광 수려한 Hope 타운 위치, 밴쿠버에서 1.5시간  대지 25,000 SF, 건물 3,954 SF (스토어 2,200 SF)  연매출 약 3백만불, 넷인컴 26만불 이상 (매니저시스템)  최적의 위치, 쉬운 운영 등 장점 많음. 셰어세일 가격임

 주유소 셋업 가능한 C5 조닝, 34,412 SF  현재 5베드룸 하우스 & 시푸드 스토어 렌트 중  연 렌트인컴 $52,680, 재산세 $7,420

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 에드먼튼 남쪽 1시간 거리, 인구 8,000명 도시  도시 가장 바쁜 사거리 위치, 4 EMV 디스펜서  캐노피, 스토어 건물 2,300 SF, 0.55 에이커 부지  연매출 $2.7M, 넷인컴 17만불 이상 (오너 주 48시간 근무)

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투자용 매물

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알버타 레드디어 리쿼스토어 & 펍 $1.99M  레드디어 공항에서 5분 거리, 캘거리 공항에서 120 km  대지 0.56 에이커, 건물 면적 7,061 SF  리쿼스토어 1,200 SF, 펍 3,054 SF, 식당 780 SF  2층은 4베드룸 매니저 살림집 2,027 SF  몇년전 화재보험으로 백만불 이상의 레노베이션되어 건물 상태 아주 좋음  연매출 $1.5M, 연 넷인컴 $423,000/Yr, 최근 감정가격 $2.3M 이상

알버타 그로서리 스토어 $1.19M  알버타 중동부 농장/목장/오일/개스 지역 (오일경기 영향없음)  연매출 $2.2M, 연넷인컴 $24만불 이상, 장기간 안정된 매출  Turn-Key 시스템 (트레이닝 포함), 짧은 운영 시간, 안정된 스태프  전부 딜리버리, 메인거리 위치, 대형 쇼핑마트 100키로 이상 거리

BC 리쿼스토어 $1.3M (부동산 불포함)  프린스조지에서 1시간반 거리  타운에 경쟁업체 1개 (BC Liquor Store) 밖에 없음  시설 상태 좋음, 쉬운 운영 스타일, 원거리 매니지먼트 적합  연매출 $1.0M (2018) 연 넷인컴 15만불 이상 (모든 급료 지불 후)

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캐나다 올해

경제 성장 “이상 없을까”

밴쿠버TV 유튜브채널

성장률 주도 BC주, 본사 유치 및 직원 수‘밀려’ 전쟁 속 글로벌 유가 어디까지… 월가에서도 러시아 채권 사냥나서 이란 핵협상에도 러시아 불통 튀나

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Mar 4, 2022

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06 08

캐나다 올해 경제 성장 “이상 없을까” / 성장률 주도 BC주, 본사 유치 및 직원 수 ‘밀려’ 전쟁 속 글로벌 유가 어디까지… / 월가에서도 러시아 채권 사냥나서

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Infos & Community

밴쿠버 교민 게시판 COMMUNITY BULLETIN BOARD

이민 봉사단체, 동문회, 친목회 및 각종 동호인 모임 등 교민 사회에 알리고 싶은 일이나 정보가 있으면, 밴쿠버 교민 게시판을 이용하세요.

인터넷 홈페이지 www.KoreanREW.com 에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. Homepage : www.KoreanREW.com E-mail : info@koreanrew.com

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교민 게시판 비즈니스 업소록

[홍보]봄을 맞이하여 건강한 가족, 행복한 관계 를 주제로 5회에 걸친 워크삽을 엽니다

[홍보]'아름다운 노래교실'을 아래와 같이 개강합니다.

밴쿠버 아름다운 상담센터는 "봄을 맞이하여 건강한 가족, 행복한 관계를 주제로 5회에 걸친 워크삽을 엽니다". <지금 우리 가족은?> 4월 5일 “여보, 우리 대화해요.” - 올바른 부부 소통 법 알아가기 4월 12일 “또 핸드폰이야?” - 부모자녀 갈등 해법 찾아가기 4월 19일 “어쩌다 중년” ? 중년의 위기 대처하기 4월 26일 “원더풀 인생 후반” ? 행복한 노년 맞이 하기 5월 3일 “내 마음 나도 몰라.” ? 우리 가족 웰빙 정 서 가꾸기 강의 시간: 10:30-11:30 AM (1시간) 장소 : 등록 후 줌 링크 송부 비용 : 무료 (신협 후원) 연락처: 604-626-5943 (사전예약필수)

기다리던... '아름다운 노래교실'을 아래와 같이 개강합니다. 1.대상: 노래를 좋아하는 모든 분들. 2.기간: 2022년 3월 25일~6월 24일 3.요일및 시간:매주 금요일, PM1:30~3:00 4.장소:로히드몰 북쪽 카메론길.성스테판교회 (9887 Cameron St. Burnarby V3J 1M3) 5.내용: 가곡( 한,외) 가요, 민요, 팝송, 성가...등 6.강사: 음악을 전공하신 이삼성목사께서 발성부터 노래의 깊은 테크닉까지 지도해 줍니다. 총무: 채석환(236 330 9097) 밴쿠버 한국인 열린 대학 아름다운 노래교실

[홍보]캐나다총신대신학대학원 선교무용학과 봄학기 학생 모집 캐나다총신대신학대학원 선교무용학과 봄학기 학 생 모집 학기:2022년 4월11일-7월3일 목적:선교무용을 통해 세계 다민족에게복음을 전 하기 위함으로 말씀공부와 숙련된 무용실력을 쌓 아서 전문성을 갖춘 선교무용 선교사를 세우는 것 이 최종 목적입니다. 전공분야:선교를 위한한국무용,현대무용, 치유무 용,라인댄스등 수업방식:신학과 말씀강좌 무용이론과 실기 특전: 장학금혜택 학교웹사이트; canadachongshin.com 입학문의; 무용학과 김문경주임교수 778-318-1206

[홍보] 밀알 토요사랑의교실 * 일시: 2022년 3월 12일 (토) 10:00 * 장소: 밀알사랑의교실 (15964 88 AVe, Surrey / 써리장로교회교육관) -단장 이상현 목사 | 밴쿠버밀알선교단 Rev. Sang Hyun Rhi Chief Executive Director | Wheat Mission Society in Vancouver (Vancouver Milal) 14625 108th Ave, Surrey, Upper Room, BC, V3R 1V9 Tel: 604-339-4417 | E-mail: vanmilal01@gmail. com

[홍보]S.U.C.C.E.S.S. 여성이민 창업지원센터의 한국어 워크샾 S.U.C.C.E.S.S. 여성이민 창업지원센터의 워크샾 캐나다에서 새로운 사업을 구상중이십니까? 비즈니스창업을 위해 대출시 무엇을 준비해야 하는 지 배워보는 자리를 마련했습니다 석세스 이민여성 창업 지원센터에서 중소기업 대출

담당자님을 모시고 온라인(줌미팅) 으로 워크샾을 진행합니다. 본 워크샾은 영어로 진행합니다. Topic: 10things a lender looks for (비즈니스 대출 을 위해 무엇을 준비할까) 강사: Puneet Jain , Small business adviser, Vancity Time: March 22, 2022 11:00-12:30PM Pacific Time (US and Canad 다음 링크에서 워크샾 등록을 하실수 있습니다. https://forms.office.com/r/QBbDtj9xSL 궁금하신 점은첼시에게 이메일 부탁드립니다. chelsea.nam@success.bc.ca

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Mar 11, 2022

캐나다 올해

경제 성장 “이상 없을까” 작년 연말 실질 성장률 0%...올해 전망에 ‘찬물’ 붓나 이전 6개월 연속 성장세 멈춰…1월 예비조사 0.2%로 캐나다 경제는 오미크론 변이 바이러스 등장 속에서도 지난해 지속적인 성장세를 이어온 것으 로 여겨졌다. 그런데 실질 GDP 성장률 분석에서 작년 12월 연말 ‘제자리 걸음’을 한 것으로 평가 됐다. 즉 2022년 실질적 경제 성장률이 예상보다 높지 않을 수도 있다는 우려가 생기는 대목이다. 통계청에 따르면 2021년 12월 실질 GDP 성 장률은 전월대비 0%를 기록하면서 이전 6개월 연속 성장세가 멈췄다. 서비스 생산 분야가 0.1% 올랐지만 상품 생산 분야가 -0.1%로 하락세를

보이면 상쇄됐다. 20개 산업 분야 가운데 14 개 분야가 오름세를 기 록한 것은 고무적이다. 게다가 예비 조사를 통 해서도 올해 1월중 실질 GDP 성장률은 0.2% 로, 비록 소폭이지만 오름세를 나타내고 있다는 것. 상승세는 소매, 건축, 금융, 보험과 전문직, 과학 및 기술 분야가 이끌었다. 이 보고서는 “오미크론 변이 바이러스 확산이 소비자를 상대하는 산업계의 성장세를 방해했다” 고 평가했다. 즉 급격한 팬데믹 확산에 각급 정부가 각종 규제를 도입, 산업계 전반에 영향을 미친 것.

세부적으로 숙박 및 식품 서비스 분야는 12월 1.5%나 위축됐다. 식품과 음료 서비스 산업계가 위 축, 4개월 중에서 세 번째로 하락세를 기록한 것이 다. 소매 분야는 무려 2.7%나 감소했다. 이전 하반 기 동안 기록했던 상승세마저 갉아 먹은 것이다. 공 급체인 혼란과 정부의 규제가 도입되면서 2021년 5 월 이후 가장 크게 위축됐다.

성장률 주도 BC주, 본사 유치 및 직원 수 ‘밀려’ 캐나다 전국 본사 근무 직원 2020년 팬데믹중 6% 감소 캐나다 경제를 논할 때 BC주는 항상 선두에 자 리를 잡고 있다. 성장률은 말할 것도 없다. 그런데 유 독 고용인원이 많은 기업 본사를 논할 때는 뒷자리 로 밀리는 듯하다. 본사 수에서는 물론이고 직원 수 를 보면 더욱 그 순위가 후퇴한다. 최근 통계청이 본사 직원 수 조사(2020년 데이 터)를 발표, 주목을 받고 있다. 팬데믹이 한창이던 지 난 2020년에는 전국적으로 본사 직원 수가 6%나

줄었다. 캐나다에 위치한 본사의 수도 1.5% 감소한 2694개로 줄었었다. 코로나 19 팬데믹 영향이다. 그런데 지역 별로 보면, 본사의 직원 수가 가장 많이 집중된 곳은 온타리오(43.1%), 퀘벡(23.7%), 앨버타(15.6%) 등의 순이다. 경제 성장률에서 선두 를 유지하던 BC주는 본사 규모에서는 밀리고 있다. 광역 도시를 기준으로 볼 때도, 본사의 위치는 토론토가 697개, 몬트리올이 379개, 밴쿠버가 241

개, 캘거리가 197개 등의 순이다. 본사 에 근무하는 직원 수를 본다면, 토론토 에서는 6만 8000여 명이고 다음으로 는 몬트리올이 3만 8000여 명, 캘거리 가 2만 5000여 명 순이다. 밴쿠버는 직 원 수에서도 1만 4000여 명으로 뒤로 밀린다. 이 보고서는 “팬데믹 상황이 2021 년에도 계속되면서 기업들은 변화하는 공공 보건 의료 행정에 적응해야 했다”면서 “일자리 조사에

따르면 본사 직원이 회복한 급여와 노동시간 등은 2020년말부터 2021년 11월까지 5.4% 정도 늘었 다”고 평가했다.

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Mar 11, 2022

음주운전, ICBC, 폭행 등 형사사건 Small 클레임, 가정법원(이혼) 등 민사사건 이민국 서류 작성(초청이민 등) 기타 학교, 관공서, 병원 등 통역 및 안내 (비밀 보장)

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전쟁 속 글로벌 유가 어디까지… 러시아의 우크라이나 침공으로 원유와 천연가 스 가격이 급등하면서 신재생에너지 전환이 가속 화할 것이란 관측이 나온다. 태양광, 풍력 등 신재생 에너지가 값 비싼 화석 연료를 대체할 수 있어서다. 러시아의 군사작전 이래 신재생에너지 업체의 주가 도 뛰어올랐다. 최근 CNBC는 S&P500지수와 나스닥지수가 하 락세를 기록하는 동안 신재생에너지 관련 상장지수 펀드는 견고한 상승세를 보였다고 전했다. 최근 한 달간 S&P500지수와 나스닥지수는 각 각 3.46%, 5% 감소한 반면 아이셰어즈글로벌클 린에너지ETF와 인베스코솔라ETF는 각각 6.53%, 8% 가량 상승했다. 원자력 관련 종목의 수익률 도 돋보였다. 최근 한 달 간 노스쇼어글로벌우라늄

마이닝ETF와 글로벌X우라늄ETF는 각각 9.34%, 10.9%가량 올랐다. 캐나다의 몬트리올뱅크의 에너지 전환 및 인프 라 애널리스트 아메트 탁카르는 "세계 천연가스와 전력 가격 상승은 재생에너지 용량 개발을 가속화 하는 장기적 촉매제가 될 수 있다"고 분석했다. 신재생에너지 업체 가운데 유럽 매출 비중이 높 은 기업들이 우크라이나 사태로 수혜를 입을 것이 란 전망도 나온다. 유럽이 러시아산 천연가스에 대 한 의존도를 줄여나갈 것으로 예상되면서다. 투자 은행 JP모간에 따르면 엔비바와 솔라엣지(45%), 캐네디언솔라(35%), TPI컴포지트(30%), 아이트 론(27%) 순으로 유럽 시장에 대한 판매 비중이 높 다.

월가에서도 러시아 채권 사냥나서 미국 월스트리트의 대형 은행들이 러시아 채권 투자에 적극적으로 나서고 있다. 국제사회의 금융 제재로 가격이 폭락한 러시아 채권을 사들인 뒤 차 익 실현 기회를 노린다는 전략으로 풀이된다. 하지 만 제재 효과를 떨어뜨리기 때문에 도덕적으로 문 제가 있는 투자라는 비난이 거세다. 최근 블룸버그통신은 월가 소식통을 인용해 골 드만삭스 JP모간 등이 최근 러시아 회사채 매수에 들어갔다고 전했다. 골드만삭스는 러시아 에너지 회 사 가스프롬, 러시아철도, 철강 기업 에브라즈 등이 발행한 회사채와 러시아 국채 투자에 뛰어들었다. JP모간은 2억달러 규모의 러시아 및 우크라이나 회 사채에 투자했다고 최근 고객들에게 밝혔다. 두 은

행은 투자자의 요청을 받아 매수 주문을 넣기도 했 지만 직접 러시아 채권을 사고팔며 수익을 올릴 기 회 역시 노린 것으로 알려졌다. JP모간 애널리스트들은 러시아와 관련된 회사 채 투자 비중을 늘려야 한다는 의견을 고객들에 게 최근 전달하기도 했다. JP모간은 러시아 에너지 회사 루크오일의 회사채 가격이 현재는 액면가의 20~40% 수준으로 떨어졌지만 추후 액면가를 회 복할 가능성이 높다고 분석했다. 블룸버그는 “여러 국가가 금융 제재를 통해 러 시아의 돈줄 말리기에 나선 상황에서 (러시아 채권 에 투자하는 등) 역방향으로 가는 기업들은 평판이 훼손될 위험에 노출됐다”고 전했다.

다만 신재생에너지 부문이 공급망 병목현상과 원자재 가격 상승 등으로 비용 압력을 받고 있는 것 은 유의점으로 꼽힌다.

일례로 태양광 업체 퍼스트솔라의 올해 실적 가 이던스는 운송비 급등 영향으로 시장 전망치에 미 치지 못한다.

이란 핵협상에도 러시아 불통 튀나 이란 핵합의(JCPOA•포괄적 공동행동계획) 복원 협상이 막바지에 이르렀다는 관측이 나오 고 있다. 이런 가운데 협상 당사국 중 한 곳인 러 시아가 우크라이나 침공에 따른 서방의 제재를 거론하고 나서며 ‘막판 변수’ 역할을 하고 있다. 최근 외신에 따르면 모하마드 에슬라미 이란 원자력청장과 라파엘 마리아노 그로시 국제원 자력기구 사무총장은 이란의 수도 테헤란에서 양측의 합의문을 발표했다. 그동안 IAEA는 이란 의 여러 미신고 시설에 핵 물질이 존재했다는 징 후가 포착됐다며 이란에 해명을 요구해 왔다. 이 는 이란 핵합의 복원 협상의 주요 걸림돌 중 하 나로 꼽혀 왔다. 이란 원자력청이 서면으로 답변을 내면 IAEA는 추가 조사를 거쳐 6월 최종 결론을 발

표하기로 했다. 외신에서는 이란 핵합의 복원 협 상 타결을 향한 진전이 이뤄졌다고 평가했다. 이 란 외무부 장관은 지난 4일 협상이 타결되면 협 상 장소인 오스트리아 수도 빈으로 갈 준비가 돼 있다고 말하기도 했다. 하지만 세르게이 라브로프 러시아 외무장관 은 이날 우크라이나 사태에 따른 서방의 제재를 거론하고 나섰다. 라브로프 장관은 “러시아와 이란의 협력에 있어 우크라이나와 관련한 서방 의 제재가 영향을 미치지 않을 것이라는 미국의 서면보증을 요구한다”고 말했다. 로이터통신에 따르면 이란의 한 고위 관리는 “러시아의 요구 는 협상에 건설적이지 않다”고 했다. 미국은 최 근의 러시아 제재와 이란 문제는 무관하다는 입 장이다.

중국, 기술 자립에 다시 재시동 미국과의 갈등으로 반도체 등 첨단기술에 대한 접근을 제한 받고 있는 중국이 ‘기술 자립’을 다시 강조하고 나섰다. 국방예산 증가율도 2019년 이후

처음으로 7%대로 끌어올렸다. 반면 시진핑 국가 주석의 주요 대외 아젠다인 기후변화 대응에선 후

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칼럼

Mar 11, 2022

Business Weekly www.KoreanREW.com

E9

상법/기업법, 부동산법, 이민법, 가족법/상속법 주택 모기지 전문

하다현 부장

양민수

AGATHA HA

604 505 7738

604-437-9909

(대표 변호사)

info@truelightlaw.com

WWI 배경 영화(XI)-‘아라비아의 로렌스’ (4) < Lawrence of Arabia >

(지난 호에 이어) 로렌스 또한 아랍통일이라는 자신의 순수한 바 램과 역행하는 아우다지만 필요에 따라 그가 원하 는 황금이라는 미끼를 쓸 수밖에 없다. 정치의 속성 인 셈이다. 그리고 알리에게 옌보의 파이살 왕자에 게 아무 배나 구해서 아랍군을 아카바로 보내라고 연락하도록 조치하고, 자기는 아랍 군사자문관 드 라이든과 새 사령관인 에드먼드 알렌비 장군(잭 호 킨스)에게 그의 승리를 알리기 위해 카이로로 향한 다. 한편 아우다는, 다우드와 파라지만 데리고 모 세처럼 시나이 사막을 건너 카이로로 가겠다는 로 렌스에게 '모세는 예언자였고 신의 보호를 받았다' 며 말리려 하지만 그는 금세 낙타를 타고 사라지고

⇨ E8에서 계속... 퇴하는 모습이다. 최근 외신에 따르면 리커창 중 국 총리는 전국인민대표대회 업무보고에서 “과 학기술 혁신으로 산업을 최적화하겠다”며 “디지 털 정보 인프라와 5세대(5G) 통신 규모화를 통 해 산업 디지털화를 추진하겠다”고 밝혔다. 이어 “디지털 인프라를 기반으로 반도체와 인공지능 등 첨단산업을 육성하고 핵심 소프트웨어와 하 드웨어 기술 혁신 및 공급 능력을 향상하겠다”고 강조했다. 이에 따라 중국 재정부는 과학기술 예 산을 지난해보다 7.2% 늘린 1조417억위안으로 편성했다. 재정부는 작년에도 과학부문 예산을 전년 대비 7.2% 증액했다. 중국은 또 올해 국방 예산을 작년에 비해

없다. 사막을 지나면서 로렌스는 다우드와 파라지 에게 내일이면 이불과 침대가 있는 카이로 일급 호 텔에서 자게 해 주겠다고 약속한다. 그러나 세찬 회 오리 바람에 모래기둥이 휘몰아치는 사막을 건너 가다가 그만 다우드가 유사(流砂)에 빠져 죽는다. 온갖 역경 끝에 수에즈 운하에 도착한 로렌스 와 파라지! 그러나 문명의 상징인 수에즈 운하의 모 습은 그들에겐 더 이상 장관이 아니었다. 운하의 건 너편에 오토바이를 타고 가던 군인이 이들을 발견 하고 "누구냐?"고 소리친다. [註: 이 고함소리는 데 이비드 린 감독의 목소리로 알려졌다.] 카이로 영국군 사령부. 트럭을 타고 간신히 도 착한 로렌스는 파라지를 데리고 장교 클럽으로 들

7.1% 늘린 1조4504억5만위안으로 정했다. 2019년(전년 대비 7.5% 증액) 이후 3년 만의 최대 증가폭이다. 2020년과 지난해 코로나19 사태에 대응하면서 국방비 증가율을 6.6%와 6.8%로 낮췄다가 이번에 다시 높인 것이다. 올 해 경제 상황이 녹록지 않은데도 국방 예산을 증 액한 것은 미•중 경쟁이 가열되는 가운데 미국 이 인도•태평양 지역에서 강화하는 대중국 견제 행보에 대응하기 위한 포석으로 풀이된다. 반면 중국 정부는 올해 업무보고에서 예년과 달리 ‘에너지 집약도’ 감축 목표를 제시하지 않았 다. 에너지 집약도는 국내총생산을 창출할 때 투 입되는 에너지의 소비량으로 보통 ‘1000달러당 석유환산t(석유 1t의 발열량)’으로 표기한다.

어간다. 아랍인 복장을 하고 있는 로렌스를 보고 모 두들 '어쩌다 저 꼴이 됐냐'며 조롱한다. 그가 레모 네이드 두 잔을 주문하자 바텐더가 단박에 거절하 며 나가라고 하자 멱살을 붙잡고 명령하는 로렌스. 그는 대부분의 아랍인들이 영국인에게 당하는 것 과 똑같은 괄시와 수모를 경험한다. 실랑이가 벌어져 소란스런 그때, 브라이튼 대령 이 나타나자 로렌스는 아카바를 점령하고 터키 주 둔군을 모두 포로로 잡았으며 자기가 했다고 보고 한다. 그러나 이를 믿지 않는 브라이튼 대령은 머레 이 장군 후임으로 온 알렌비 장군에게 직접 보고하 라고 명한다. 먼저 파라지를 잠 재우기 위한 방을 준비해 달 라고 브라이튼 대령에게 주문하고 면도를 한 뒤 알 렌비 장군을 대면하는 로렌스. "규율을 어기고, 시 간도 안 지키고 지저분함. 여러 언어를 구사하고 음 악과 문학에 조예가 깊음. 박학다식함. 흥미로운 친 구군! 의심의 여지가 없어…. 누가 아카바를 점령하 랬지?"하고 묻는 장군. "아무도 안 그랬죠."하고 대 답하는 로렌스. "그럼 왜 그랬나?" "아카바는 중요 한 곳이죠." "왜 그렇지?" "운하로 가는 통로죠. 우 린 가자지구로 갔죠. 아카바는 우측 후방에 있어 요. 예루살렘으로 가면 더 우측 후방이 되죠." "예 루살렘으로 간다고? 자네는 명령 없이 행동했다." "장교가 그만한 재량권도 없습니까?"하고 반문하 는 로렌스! 장군은 일개 중위에 불과했던 로렌스를 소령으 로 승진시키고 그의 작전을 채택한다. 그의 아랍인 부대의 중요성을 감지했기 때문이다. 다시 말해 영 국의 이익에 부합했기 때문이다. 그러나 로렌스와 영국이 추구하는 목표는 궁극적으로 다를 수밖에 없다. 다만 서로 이용할 뿐이다. 로렌스는 다우드

를 잃은 것과 가심을 죽인 것에 괴로워하는데, 알렌 비 장군은 신경과민이라며 돌아가서 열심히 근무하 라고 명령한다. 그러나 자기는 이 일에 맞지 않는다 며 사양하는 로렌스. 때로는 신념이 있어도 뜻대로 되지 않는 게 인생이다. 희생은 성공의 자연스러운 한 과정일 뿐이며, 그 희생을 이겨내는 것도 자신을 운명에 맡기는 것이 아니라 개척하는 과정일진대…. 운명을 이겨내는 원동력은 사고력(思考力)이다! 알렌비 장군이 아마추어 연극배우 같다며 그 의 아랍 복장을 나무라곤 드라이든 자문관의 의견 을 묻는다. 그는 로렌스가 해 내기 전에는 불가능한 일이었다고 대답한다. 이어 브라이튼 대령의 의견 을 묻자 그는 동감이라며 자리에서 벌떡 일어나 훈 장을 달아줄 일이고, 본인의 동기야 어쨌든 훌륭한 전술이었다고 힘주어 말한다. 축하주를 한 잔 사겠다며 알렌비 장군이 일행과 함께 장교클럽으로 옮기면서 "난 클라우제비츠처 럼, 자넨 삭스처럼 싸운다."고 말하자 "우린 정말 잘 해야겠죠."라고 화답하는 로렌스 소령! [註: 카를 폰 클라우제비츠(Carl von Clausewitz, 1780~1831) 는 프로이센의 군인이며 군사학자로 그의 유작인 ' 전쟁론'으로 유명하다. "전쟁은 정치의 연장선상에 있다."며 전쟁의 심리적•정치적 측면을 강조한 내 용은 전쟁의 본질을 꿰뚫은 유명한 말이다. 모리스 드 삭스(Maurice de Saxe, 1696~1750)는 프랑스 육군 대원수가 된 인물로 소수 정예부대에 의한 속 전속결의 기습공격으로 유명했다. 그는 귀족의 서 자로 태어나 출신 배경도 로렌스와 닮았다.] 그러나 로렌스는 "아랍인들이 터키를 몰아내 면 영국이 거기를 차지할지 모른다는 의구심을 갖 고 있다"며 장군에게 "영국이 아라비아에 대한 이

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⇨ E11으로 계속...

E10

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환율·비즈니스

Mar 11, 2022

환율동향 | ■■■t

가능하도록 규정되어 있음.

■Zero-Coupon 표면금리가0 퍼센트인 기업이 외국에서 발행하는 장기의 할인채. 제로쿠폰은 발행 후6개월경과하면 언제던지 주식으로 전환 할 수 있기 때문에 주가가 상승할 때 주시으로 전환하면 상당한 차액을 얻을 수 있다는 장점이 있음.

■Zero-Coupon Bond 발행가격을 액면가격보다 낮게 발행하는 채권으로 액면가격에서 미리 이자를 차감함. 표면금리가 없음 으로 제로쿠폰채라고 부름. 만기 때 받는 보장 수익 율은 회사채 금리와 비슷. 또한 제로쿠폰채는 가격 상승에 따른 차익- 환차익의 확보를 위해 중도매각 을 해도 개인의 경우 원칙적으로 과세가 되지 않음. 미국재무성에서 발행하는 T-bill이나 통화안정증권 과 금융채(은행들이 발행)등이 이에 해당됨. 할인 채라고도 함.

■Zero –Coupon Swap 금리조건 스왚과 유사함. 그러므로 일방은 변동금 리를 지급하고 타방은 고정금리를 지급함. 그러나 금리조건스왚에서는 두 당사자가 정기적으로 서로 금리를 지급하지만 제로쿠폰스왚에서는 변동금리 는 스왚기간에 정기적으로 지급되나 고정금리는 계 약만기에 단 한번 지급됨. 기법이 제로쿠폰채를 이 용하여 이루어 지므로 이렇게 불리움. 차입자 A 가 변동금리로 차입하기를 원하나 제로쿠포채를 발행 하는 것이 금리면에서 유리하다고 생각하는 경우 A 는 제로쿠폰채를 발행하고 금리스왚을 하며 정기적 으로 변동금리를 지급하고 채권의 발행가격과 만기 의 채권가격과의 차이에 해당하는 금액을 지급받 는 계약을 약정하게 됨. 이 기법은 1984년 Morgan Guaranty Trust Co.,가 개발하였음.

■Zero-Plus ick 가격이 바로 전의 거래가격과는 같으나 그 이전의 가 격보다는 높은 거래. 공매는 제로플러스 tick만으로

■Zero-minus (Down) Tick 가격이 바로 전의 거래가격과는 같으나 그 이전의 가격보다는 낮은 거래. 예를 들면 가격이 $52, $51, $51로 연속적으로 이루어진 경우 마지막 거래인 $51이 제로마이너스 틱인데 왜냐하면 바로 전의 거 래가격이 $51과 같으나 그 이전의 가격인 $52보다 낮기 때문.

■Zombies 일부 아프리카와 커리브해 지역 종교와 공포이야기 들에서 나오는 되 살아난 시체를 의미함. 이에 더 나 아가 무기력한 사람을 말하기도 함. 비지니스용어로 는 지급불능이거나 부도가 난 기업이 계속 운영되는 기업을 말함. 다른 용어로는 brain-dead 또는 living dead라는 용어로도 사용됨.

통화

매매기준율

전주대비

캐나다화 (CAD)

달러

955.89

+0.20

미화 (USD)

달러

1,207.00

+1.78

중국위안 (CNY)

위안

190.85

+1.68

증시 동향 . 변동률 KOSPI

KOSDAQ

S&P TSX

DOW

NASDAQ

8일

2,651.31 -62.12

881.54 -19.42

21,232.00 -72.40

32,632.64 -184.74

12,795.55 -35.41

9일

2,622.40 -28.91

870.14 -11.40

21,493.20 261.20

33,286.25 653.61

13,255.55 460.00

10일

2,680.32 57.92

889.08 18.94

21,581.70 88.50

33,174.07 -112.18

13,129.96 -125.59

■Zero-Sum Game 스포츠 경기에서 승패를 합하면 0이되는 경기. 승 자의 얻은 점수와 패자가 잃은 점수의 합이 0이되 는 게임. 즉 제로썸게임은 승패의 합이 항상 일정한 일정합게임(constant sum game)의 일종으로 참 가자들이 모두 이익을 얻거나 손실을 입는 것이 불 가능한, 항상 승자와 패자가 명확히 구분되는 상황 을 뜻함. 단 육상의 경우는 기록경기로 제로섬경기 에 해당하지 않음. 도받의 경우처럼 한 쪽의 이득과 다른 쪽의 손실을 더하면 영이되는 게임. 이러한 용 어는 정치, 경제, 사회분야 등의 무한 경쟁상황에서 패자는 모든 것을 잃고 절대강자만 이득을 독식하 는 현상을 설명할 때에도 사용됨. 대표적인 제로섬 게임으로는 포커나 경마 등 도박을 들 수 있으며 경 쟁스포츠나 정치에서의 선거, 선물거래나 옵션거래 등도 제로섬게임에 해당함. 한편 양측 경쟁자의 이 득과 손실 합계가 영이 아닌 경우를 non-zero-sum game 이라고 함.

2022년 3월 10일 기준

Survey of Mortgage Rates | 2022년 3월 10일 현재 Lender

Closed 1st Mortgage Rates 1 year

3 year

5 year

7 year

10 year

Bank of Montreal

2.79%

3.49%

3.99%

5.40%

4.49%

Bank of Nova Scotia

2.79%

3.49%

4.79%

5.29%

5.69%

CIBC

2.79%

3.49%

3.29%

3.59%

6.09%

HSBC

2.49%

3.29%

4.59%

5.64%

5.99%

Royal Bank

2.69%

3.09%

3.34%

3.69%

6.20%

TD Canada Trust

2.79%

3.09%

3.24%

5.35%

5.60%

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칼럼

Mar 11, 2022

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E11

Moving 풍수(1) 누구나 경험을 통해 알고있는 일이겠지만 이사 하는 것은 정말 큰일 중에 큰일이다. 이사를 하기위 해 짐을 싸는 준비부터 새로운 집으로 이삿짐을 들 이는 것까지 모두 힘든 과정이기도 하지만 신경을 써서 신중하게 이사를 잘해야만 새로 맞이하는 집 에서 좋은 에너지를 가지고 시작을 할 수 있기 때문 이다.첫 단추를 잘 꿰야 그 뒤 모든 일들이 술술 풀 릴 수 있기에 이사를 하는 것은 새로운 시작인 만큼 신경을 써야 할 것들이 무엇인지 여러 편에 나누어 살펴보기로 하겠다. 이곳 캐나다에서는 집 매매계약이 클로징되는 날, 동시에 이사를 나가고 들어오는 경우가 대부분 이다. 한국도 마찬가지이겠지만 포장이사가 생활화 되어 있고 엘리베이터가 아닌 사다리차로 이사 시스 템도 잘 갖추어져 있는 터라 별탈 없이 계획대로 나 가고 들어오는 것이 문제없는 일상인 반면 캐나다 는 이사 시스템이 좀 열악한 편이라 포장이사도 일 반적이지 않고 사다리차를 이용하기 어려운 법적인

제약과 건축구조적 차이에 따라 엘리베이터를 사 용할 수 밖에 없다. 그런데 엘리베이터를 사용하는 데에도 또한 상 당한 제약이 따른다. 중복을 피하기 위해 미리 예 약도 해야하고 사용시간도 3~4시간 정도로 제한 이 있을 뿐 아니라 여러 민족들이 모여 사는 나라답 게 유대인이 다수 살고있는 지역의 콘도인 경우는 안식일인 토요일 이사가 금지되어 있는 곳이 많다. 또한 엘리베이터 수는 한정되어 있는데, 이사가 있는 날은 하나의 엘리베이터를 사용하지 못하다 보니 정체로 이웃들도 불편을 겪을 수 밖에 없어 여 간 불편한 것이 아니다. 하지만, 더 큰 문제는 다른 곳에 있다. 법무사나 변호사 사무실에서 부동산 매매등기가 완료되어 클로징이 제시간에 이루어져야 이사를 나가고 이사 를 들어오게 되는데, 같은 날 이사를 가고 오는 사 람들이 체인처럼 엮여있어 일반적으로 4~7집이 동 시에 이사를 오가는 현상이 발생한다.

⇨E9 에서 계속... 런 의심을 살 만한 계획이 있느냐"고 묻자 알렌비 장군은 "그런 계획이 없다"고 잘라 말한다. 이에 고무된 로렌스 소령이 20만 파운드의 금화 등 군자금 지원과 장갑차, 포병 등 무기와 훈 련 지원을 요청하는데, 모든 것에 동의하는 알렌 비 장군. 그러나 드라이든 자문관과 브라이튼 대 령은 대포 등 최신 무기 지원에 대해서 장군에게 이견(異見)을 토로하는데…. 여기까지가 제1부 이야기이다. 2시간 18분이 걸렸다. 약 5분의 휴게시간 후 2부가 시작된다. 이

시간을 빼면 본 영화 러닝타임은 216분. 미국 시카고 데일리지(紙) 소속 종군 기자 잭 슨 E. 벤틀리(아서 케네디)가 파이살 왕자를 인터 뷰한다. 대포를 받지 못한 사실을 알고 있는 벤틀 리가 알렌비 장군을 '요주의 인물'로 표현하자 이 에 호감을 보인 파이살은 기사거리를 제공하겠다 고 화답한다. 그는 "이 나라에선 그 누구보다 승 리를 안겨주는 사람을 높게 평가한다."며 지난 넉 달 동안 부상자는 37명, 사망은 156명인데, 부상 자와 사망자의 차이가 큰 이유는 심한 부상자는 터키군의 포로가 되지 않기 위해 우리 손으로 죽

된 시간에 엘리베이터를 사용하지 못하면 어떤 일 이 발생할 지를 생각해보라. 전쟁이나 다름없는 상 황이 발생한다. 이럴수록 좀더 침착하고 마음을 진 정시켜 차분하게 대응을 하는 것이 현명하다. 문제 가 생겼다고 중개인이나 변호사, 또는 법무사에게 전화로 닥달하고 화를 낸다고 해결될 문제가 아닌 데 꾹 참다가 올라온 화를 통제하지 못하고 밖으로 분출하는 순간부터 새로 이사 가는 집에서의 일들 은 시작부터 완전히 꼬이게 될 수 밖에 없으니 말 이다. 새로운 터전으로 가족들을 위한 새로운 둥지를 찾아가는 이사는 의외로 신경써야 할 것이 많고 중 요하기에 예로부터 이사와 관련된 여러가지 말도 많고 미신적인 행동들도 많은데, 다음에 제대로 하 나하나 알아보기로 하겠다. (다음 호에 계속) 정영훈 부동산 416-937-1130 카톡ID : frankjeong

이럴 때 맨 처음 등기가 되야 하는 집은 체인에서 제일 마지막에 집을 구매한 사람이 되는데, 구매대 금을 지급함에 있어 모기지를 빌릴 경우, 금융기관 에서 지급에 자칫 조그마한 문제가 생기거나 시간 이 지연되는 순간, 그 앞의 사람들의 매매등기가 밀 려 시간이 지연된다는 것이다. 체인의 길이가 길면 길수록 잘못될 위험은 더 커 져 체인의 제일 앞에 있는 사람은 자칫 클로징이 다 음날로 미루어지는 어처구니 없는 일도 간혹 발생 하곤 한다. 제 시간에 클로징이 이루어지지 못하고 계속 기다려야 할 때면 이삿짐을 싣고 집 앞에 와있 는데도 들어가지 못하니 짐을 옮기지도 못하고 몇 시간 동안 발만 동동 구르면서 클로징이 되기를 기 다리다가 밤늦게나 새벽에 이삿짐을 옮기는 일이 생 기곤 한다. 시간이 지체되면서 이사비용은 올라가 고 덩달아 화도 올라가는 웃픈 현실에 할 말이 없 어진다. 그런데 콘도의 경우라면 더욱 심각해진다. 예약

였기 때문이라고 설명한다. 적군에게 우리는 반 역자에 불과하고 제네바 협정도 통하지 않는 적 군이 반역자나 부상자를 상상할 수 없을 정도로 가혹하게 고문하고 있음을 강조하는 파이살 왕 자. 파이살 왕자가 카이로로 떠나기 전에 끝으로 기자에게 로렌스 소령을 찾는 이유를 묻는다. 기 자가 '미국이 전쟁에 참여하기 전에 모험적인 영 웅을 찾기 위해서'라고 답하자 '전쟁에 끌어들이 기 위한 대표적 인물을 찾는다면 로렌스가 적격' 이라고 추천하는 파이살. 로렌스는 아랍항쟁군 을 통해 게릴라전을 펼쳐 기차를 날려버리는 등

터키군을 교란시킨다. 터키군의 열차를 폭파한 후 아랍 의상을 입은 채 기차 지붕 위에 올라가 걷 는 로렌스. 그때 아직 목숨이 붙어있던 터키군 한 명이 권총으로 로렌스를 쏘아 그의 오른쪽 어깨 에 부상을 입힌다. 그러나 피하지 않고 그를 뚫어 지게 노려보자 그는 헛방을 여러 발 쏘다가 아우 다의 칼에 맞아 죽는다. (다음 호에 계속) 손영호 칼럼 로열르페이지 한인부동산 중개인 416-871-3428 ymansohn@hotmail.com

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E12

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여행칼럼

Mar 11, 2022

여행 칼럼

알래스카 (jongabc) Alaska 블로거

Moose와 찻집 오늘 재미난 광경을 보았습니다. 수컷 무스의 구 애 장면을 정말 진귀하게도 보았습니다. 잘 눈에 띄 지 않는데 짝짓기 철이라 동네 어귀에 나타났더군 요. 암컷은 사냥을 당하지 않지만 숫컷은, 사냥을 당하기 때문에 늘, 깊은 숲속에서 생활을 합니다.

보통 숫컷은 동네에서 만나기 쉽지 않습니다. 카페 에 들러 차 한잔의 여유도 부려보고, 설경을 구경하 며 , 설산을 향해 달려도 보았습니다. 평범했던 하루 일상의 흔적을 더듬어 봅니다. 고요한 바다와 구름 그리고 설산의 모습. 설산을 향해 달리다보니, 어느

새 손에 잡힐 듯 가까이 보이네요. 수묵화를 그린듯 , 노니는 구름의 물결이 신비롭기만 합니다. 먹이를 먹으면서 은근슬쩍 암놈들 곁으로 다가 가는 수컷입니다. 헌팅 중인 수컷 무스. 그리고는 살며시 눈치를 봅니다. 호시탐탐 노리는 암놈 무 스 두 마리가 있답니다. 옆에 가서 치근덕 거려도 멀 리 벗어나질 않더군요. 그렇다면 암놈도 마음이 있 다는 거겠지요? 산자락 밑에 위치한 제법 유명한 카페에 잠시 들렀습니다. 소개할 카페가 여긴 아니고, 이곳도 같 이 운영을 하더군요.

바로 이 카페입니다. 작은 마을이지만 여기서 각 종 모임도 갖고, 여러 가지 작은 행사들도 열린답

니다. 동네 사랑방 같은 카페입니다. 간단한 식음료 를 팔더군요. 기념품도 같이 파는 게 마치 스타벅스 를 보는 것 같네요. 인터넷이 되는 곳이라 많은 이 들이 이곳에 와서 인터넷을 즐기더군요. 장소가 그 래도 제법 넓어서 작은 모임을 하기에는 아주 안성 맞춤 입니다. 따듯한 커피 한잔을 들고 나와 다시 길을 나섭 니다. 마치 겨울 숲으로 들어가는 입구 같습니다. 제설작업이 잘 되어있어 달리기에는 큰 어려움이 없답니다. 이제 저산 위 빙하에도 눈이 가득하네 요. 설산이 어서 오라 손짓을 하는 것 같습니다. 가 문비나무 속에 띠구름이 숨어버리네요. 부끄럼 타 는 구름은 아닐까요? 안개처럼 낮게 깔리며 , 바다 를 가리는 구름을 보니 술래잡기라도 하자고 하는 것 같습니다. 평화로운 이런 풍경을 마음속 가득히 담아 봅니다. 감자를 한 바구니 샀습니다. 여러 가지 요리를 할 예정인데 갑자기 포테이토 튀김이 먹고 싶길래 껍질을 벗기지 않은 채 만들었습니다. 저는 껍질이 있는 게 좋더라고요. 좀 두껍게 할 걸 그랬습니다. 이사한 뒤 다양한 요리를 할 예정인데 요리 장면 을 촬영해 유튜브에 올릴까 생각 중입니다. 간단하 면서도 혼자 먹을 정도의 혼밥 요리 영상을 만들어 볼까 합니다. 잘 될지 모르겠네요.

여행 칼럼

NOME ESKIMO 마을을 가다 북극에 위치한 에스키모 마을을 들렀습니다. 겨울에 들르면 오직 눈만 볼 수 있는 풍경이지만 NOME에는 자주 들렀는데 들를 때마다 늘 고향 같은 느낌이 듭니다. 에스키모인들도 우리네 60년 대 스타일과 흡사해 마치 시골 고향에 들른 기분이 듭니다. 알래스카 원주민들의 마을을 소개합니다. 오늘 아침부터 삼겹살로 식사를 했습니다. 하늘에서 내 려다본 알래스카의 산맥들입니다. 구름과 함께 아 름다운 자태를 드러내는군요. 산들 사이로 구름들 이 스며들어 마치 안아주고 있는 듯한 형상 들입니 다. 구름이 산들에게 소곤대며 수다를 나누는 모습 이 참 정겹습니다. 수많은 강줄기들이 꽁꽁 얼어 썰매 타기 아주 좋을 것 같네요. 여름내 가지 못했던 길들이 눈길 이 나면서 스노 머쉰으로 어디든지 갈 수 있답니다. 이 길을 통해 달리는 개썰매의 모습을 조금만 있 으면 생생하게 볼 수 있습니다. 점점 얼어가고 있는 베링해의 모습입니다. 빙하를 타고 떠도는 백곰을 볼수 있을지도 모르겠습니다. 한국의 쇄빙선 아라호가 이곳을 찾아 실험 운

항을 하고, 자주 여기에 와서 머물다가 갑니다. 남 극에서 원래 운항을 해야 하는데,바다가 얼지 않아 쇄빙선 가동이 힘들다고 하네요. 추운 곳이라 이렇게 스쿨버스를 기다리는 대합 실이 있습니다. 베링해의 바닷바람이 장난이 아니 랍니다. 대합실 안에는 이런 안내표지판이 있더군 요. 원주민 마을에는 이런 커뮤니티 센터들이 꼭, 있습니다. 원주민을 위한 복지시설은 비교적 자리 를 잡아가고 있지만, 아직도 낙후된 모습은 여기저 기 많이 보였습니다.

이곳 유일의 종합병원입니다. 베트남을 비롯 외 지 의사들이 인정받고 대우받는 직장이기도 합니 다. 대우가 상당히 좋으나 의사 수준은 조금 미흡합 니다. 인턴들이 대부분이랍니다. 병원 응급실이나 한가하네요. 주민이 그리 많진 않으나 , 모든 진료 가 무료이기에 신세를 많이들 지긴 합니다. 전문적 인 진료와 치료는 대도시인 앵커리지로 나가서 치 료를 하는데 당장 숙식비나 항공료가 없어도 모두 외상이 됩니다. 호텔이나 택시 식당 등 바우처로 처 리합니다. 그리고, 나중에 배당금이 나오면 거기서

공제를 합니다. 직역하면 북극 원주민 형제 식품점이네요. 수 산물을 판매하는 곳입니다. 종합병원이 지어지기 전 예전 병원 자리입니다. 마치 우리네 보건소 크기 만 했네요. 눈들을 모아 가까운 베링해 바닷가로 모두 밀어냅니다. 차로 실어 날라서 여기다가 버리 는 일종의 하치장이랍니다. 유구한 역사를 자랑 하는 금 캐는 갖가지 도구들이 눈 속에서 기나긴 겨 울잠을 자고 있네요. 지난 100여 년 동안 얼마나 많 은 금을 캐었을까요? 그리고 과연 부자가 된 이들 은 있는 건지.. 시카고까지 330마일이네요. 자세히 보니 330 마일이 아니라 숫자 뒤에 한자리가 안 보이는 듯합 니다. 3300마일 아닌가요? 시베리아까지 164마일 이네요. 두 백인 여성이 많은 견공들을 건사하고 있 는 모습입니다. 개의 배설물 등을 처리하고 사료를 주는 모습인데 워낙, 힘이 좋아 남성들 저리가 나네 요. 정말 씩씩하네요. 개썰매 선수들입니다. 이 엄동 설한에 야외에서 지내는 견공들이 안쓰럽기만 합 니다. 제가 사는 옆집인데 참 화려하게 장식을 했더군 요. 놀러 온 분이 저 집은 뭐하는 데냐고 묻더군요. 그냥 개인집이랍니다. 보기는 좋은데 전기세 많이 나올 것 같지 않나요?...ㅎㅎㅎ 미국은 동네마다 저 렇게 트리를 하는 게 유행입니다. 눈 내린 날의 여우 발자국입니다. 새벽부터 눈 이 사부작사부작 내리고 있습니다. 많은 눈은 아닌 데, 보슬비처럼 계속 내리는 눈이라 제법 쌓이긴 합 니다. 제가 원주민 마을에서 유일하게 간식거리로 사서 블로그 포스팅할 때 조금씩 떼어먹으면서 즐

겼던 빵인데 여기서 가격은 7불이 조금 넘었습니 다. 앵커리지에서는 3불 정도 합니다. 달지 않으면 서 은근히 중독성 있던 빵이었는데, 여기서 먹으니 예전 그 맛이 안나더군요. 그래서, 말짱 " 도루묵 " 인가 봅니다. 다시 원주민 마을을 가면 그맛이 날까 요? 아침에 7시에 일어나 산책을 하고 나니 , 출출 하더군요. 그래서, 삼겹살을 꺼내 구웠습니다. 아침 을 든든하게 먹고 나면 하루가 편안해지더군요. 상 추가 좀 뻣뻣해서 그게 하나 흠이네요. 참기름장을 나중에 준비해서 사진상에는 없습니다. 다 먹자고 하는 건데 잘 먹고 잘 살자고요.

교민 게시판

Mar 11, 2022

Business Weekly www.KoreanREW.com

E13

인터넷 홈페이지 www.KoreanREW.com>커뮤니티>교민게시판에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. www.KoreanREW.com info@koreanrew.com

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604-431-5464 604-970-0907 604-808-4457 778-387-5514 604-764-8974 604-525-7004 604-803-1803 778-688-2486 778-828-2939

도난 경보장치 설치 604-351-5318 웹 경보장치 604-351-5318 아이티피 디지탈 시큐리티 604-484-7099 알람 감시카메라 778-822-9113 ADT 보안시스템 778-772-1325 CJ 알람카메라 604-568-9111 Scott 보안시스템 778-322-8419

골프장 연습장 <ABBOTSFORD> Fraserglen Golf Course 852-3477 Ledgeview Golf Course 8598993 <BURNABY BC> Burnaby Mountain Golf Club 291-9525

Reverway Golf Course 280-4653 Kensigton Park Pitch n Putt 291-9525 <CHILLIWACK BC> Chilliwack Golf & Country Club 823-6521 Meadowlands Golf & Country Club 792-2276 Royalwood Golf Club 823-4653 The Falls Golf & Country Club 794-3300 <COQUITLAM BC> Academy at Westwood Plateau 941-4236 Westwood Plateau Golf & Country Club 941-4236 <DELTA BC> Sunshine Woods Golf Centre 596-0533 Tsawwassen Golf & Country Club 943-3911 <FORT LANGLEY BC> Fort Langley Golf Course 888-5911 <FURRY CREEK BC> Furry Creek Golf Club 922-9461 <HARRISON BC> Harrison Resort Golf course 794-9009 Sandpiper Golf Club 796-1000 <HOPE BC> Hope Golf & Country Club 869-5881 <LANGLEY BC> Belmont Golf Course 888-9898 Langley Golf Centre 534-4555 Newlands Golf & Country Club 534-9211 Tall Timbers Golf Club 534-0213 The Redwoods Golf Course 882-5132 <MAPLE RIDGE BC> Maple Ridge Golf Club 465-9221 <MISSION BC> Eighteen Pastures Golf Course 462-8622 Mission Golf & Country club 826-7617 <NORTH VANCOUVER BC> Muldo fraser Par3 Golf Course 980-8410 Northlands Golf Club 280-1111 Seymour Creek Golf Centre 987-8630 Seymour Golf & Country Club 929-2611 <PEMBERTON BC> Big Sky Golf & Country Club 894-6106

Pemberton Valley Golf & C.C 894-6197 <PITT MEADOWS BC> Golden Eagle Golf Club 460-1111 Meadow Gardens Golf Course 465-5474 Pitt Meadow Golf Course 465-4711 Swan-E-Set Bay Rosort & CC 465-3888 Meadows Golf Center 465-8818 <PORT COQUITLAM BC> Carnoustie Golf Club 941-4076 <PORT MOODY BC> C Green Golf Clinic 461-6861 <RICHMOND BC> Country Meadows Golf Course 241-4653 Greenacres Golf Club 273-1121 Mayfair Lakes Golf Course 276-0505 Mylora Golf Course on No.5 Rd 277-1179 Mylora on Sidaway(east) 271-5626 Quilchena Golf & Country Club 277-3138 <SQUAMISH BC> Squamish Valley Golf & C.C 1-888-349-3688 <SUNSHINE COAST BC> Myrtle Point Golf Club 487-4653 Pender Harbour Golf Club 883-9541 Sechelt Golf & Country Club 885-4653 Sunshine Coast Golf & C.C 885-5653 <SURREY BC> Coyote Creek Golf & Country Club 597-4653 Guildford Golf & Country Club 594-0282 Hazelmere Country Club 538-1818 Meridian Golf Par3 541-1213 Morgan Creek Golf Club 531-4653 Nico-Wynd Golf Course 535-9511 Northview Golf & Country Club 576-4653 Peace Portal Golf Club 538-4818 Riverside Golf Centre 531-3555 Surrey Golf Course 576-8224 프레이져 골프센터 574-5488 피치 아치 골프 연습장 541-1214 하이놀 골프 연습장 576-8598 <VANCOUVER BC> Eaglequest at Musqueam 266-2334 Fraserview Golf Club 280-8633 Langara Golf Course 327-4423 McCleery Golf Course 257-8191 Point Grey Golf & Country Club 261-3108 Shaughnessy Golf & Country Club 266-6248 University Golf Club 224-1818 <WEST VANCOUVER BC> Ambleside Par3 Golf Course 922-3818 Capilano Golf & Country Club 922-9331 Gleneagles Golf Course 921-7353 <WHISTLER BC> Chateau Whistler Golf Club 938-2095 Nicklaus North Golf Course 938-9898 Whistler Golf Course 932-3280

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김스 가드닝 604-813-1914 그린 가드닝 서비스 604-583-0169 그린제이 근경 778-987-7708 그린프로젝트 604-551-1626 국중금 조경 604-808-3177 나비가든 604-813-1248 뉴그린 가드닝 604-341-2286 로하스 조경 604-240-2844 아리랑 가드닝 778-998-5874 에덴조경 604-552-4839 정원공사 604-469-2830 원 정원공사 604-816-7225 태영 가드닝 778-899-2147 팍 정원사 604-862-6708 YK정원 604- 551-0692 탑 가드닝 778-834-0886

다이아몬드 가드닝 604-862-6708 레인보우 정원공사 604-312-0482 알파 정원 공사 604-773-7352 마이프랜드 가드닝 604-916-7275 상록조경 604-760-2351 선플라워 가드닝 604-831-3367 스쿨하우스 가드닝 604-603-2341 에비씨 가드닝 604-603-2341 에이스 조경 604-771-7736 앤디스 조경 778-895-6202 영스 조경 604-299-0010 오프라 랜드 스케이핑 604-688-2444 임찬수 정원공사 604-254-5947 전스 정원 604-780-8258 조경공사 604-518-5623 조아정원공사 604-584-8007 제이스 가든 604-644-0443 진주 조경공사 604-375-5069 참 조경 778-868-5768 크라운 조경 604-837-5735 태영가드닝 778-899-2147 툴립조경 778-888-5344 A&K 가드닝 778-241-9706 Hawk Gardening service 604-468-0693 Y K 종합조경(주) 604-518-5623

철학관 미주 철학관 604-379-3325

123 카펫 604-430-1553 그린케어 카펫크리닝 604-945-4428 깔끔이 사무실, 하우스 청소 339-1496 뉴 해피 사무실 청소 778-689-7876 덕 카펫 스팀크리닝 604-808-5048 마이텍스 드라이 카펫크리닝 988-1551 바닥 청소 및 왁스 604-328-2486 밴토탈 홈 매니지먼트 604-862-8795 수잔메이드 서비스 604-809-9376 스마일 홈 서비스 604-802-7917 엇트모스트 스팀클리닝 604-377-5923 에이스 크리닝 604-916-1028 에이원 브라인드 크리닝 604-540-8835 엔젤스 집청소 604-942-0156 오렌지 카펫 크리닝 604-809-9376 올 크리닝(사무실•가정청소) 653-7728 청소나라 604-518-0078 청소박사 604-839-4682 컨수머 카펫 크리닝 604-889-0166 크린 제로(카펫,침대,소파) 604-724-5417 트루 칼라카펫크리닝 604-506-7175 해피 카펫크리닝 778-689-7876 Happy Day 604-329-2283 JANITOPIA 604-789-9925 OK 클리닝 778-888-5522 S.K. Home Cleaning(집 청소) 612-4848

컴퓨터 | 주변기기 스피드 컴퓨터 604-588-3613 아토즈 컴퓨터 604-437-8771 알텍 컴퓨터 604-939-1238 에이 플러스 604-522-8009 에이스 컴퓨터 604-421-1830 프라임 컴(주) 604-288-5531 A-Link 컴퓨터 604-468-0006 INK TANK 604-900-2886 마이더슨 컴퓨터 출장수리 604-812-5580 보텍 컴퓨터 604-716-9579 비씨긱스 컴퓨터 604-628-7905 싸이넷 컴퓨터 604-603-0450 아프로만 컴퓨터(버나비 한남) 604-569-3833 아프로만 컴퓨터(킹스웨이 한남) 604-569-3433 써리 컴퓨터 수리 778-709-1200 엠모트(Web Design) 604-294-9779 엠아이티컴퓨터 604-676-1744 조이컴 604-725-0800 컴퓨터박사 604-346-1864 컴두리시스템 778-384-2354 한글과 컴퓨터 604-805-7817 효성 컴퓨터 604-853-1853 A&G 리페어 778-887-5523 A-Link 604-468-0006

Future IT FIX COM MY PC 911

604-558-3922 604-628-7905 604-909-9567

김스 페인트 604-763-5077 드림 페인팅 604-617-2438 럭키 페인트 778-866-8980 모아 페인팅 778-995-4902 붓꽃 페인트 778-881-8253 서라벌 페인트 604-728-9311 서울 페인트 604-250-9522 SK 홈 페인트 604-612-4848 가가 페인트 604-273-4242 그린빌리지 클리닝 &페인팅 970-0090 다다 페인트 778-689-7774 무지개 페인트 604-783-9584 반석페인트 604-767-4299 빌스페인트 778-834-8715 삼성페인트 778-689-2586 삼화페인트 778-836-8783 성문 페인트 604-868-7704 우주페인트 604-812-6924 유니프로페인트 604-833-8177 칠칠칠박사 604-761-8204 페밀리페인팅 778-998-0611 페인트 닥터 604-307-8949 페인트미테코 778-988-7797 페인트 704(칠공사) 604-880-7782 EXTREME PAINTING 778-938-4050

프리스쿨 / 데이케어 꿈나무놀이방 778-317-9948 리틀이글프리스쿨 604-931-6777 몬테소리어린이 604-986-8888 벧엘어린이선교원 604-961-8801 스완패밀리캐어 604-438-2545 아름다운몬테소리어린이집 604-464-2202 키즈빌리지프리스쿨 604-931-8138 투게더놀이방 778-990-6459 프레이져하이츠프리스쿨 604-582-9834 헬로우키즈영유아교육센터 778-355-6060 DreamKids Childcare 604-809-1823

학원 / 수학 A to Z Learning Club 디딤돌 수학 밴매스 수학학원 아이큐 셈 IQ Sem 주니우기 전문학원 페르마 수학학원 해법수학교실(노스밴) (코퀴틀람/버나비)

604-562-9823 604-944-6284 604-727-9784 778-240-9812 604-464-6464 604-339-7373 604-904-8630 604-931-0582

학원 / 영어보습 국제아카데미 604-552-0610 노스밴칼리지 604-904-8520 닥터양 교육센터(밴쿠버) 604-261-3013 (코퀴틀람) 604-552-3093 리딩게이트(노스밴쿠버) 604-200-5650 (랭리) 604-514-9157 (밴쿠버) 604-261-8984 (버나비) 604-222-2199 (코퀴틀람) 604-803-4562 리딩타운(노스로드) 604-936-0030 (노스밴쿠버) 604-988-6545 (랭리) 604-200-8807 (리치몬드) 604-303-1133 (메이플리지) 604-476-0500 (메트로타운) 604-435-7323 (밴쿠버) 604-255-7060 (써리) 778-395-7311 (코퀴틀람) 604-468-2734 (화이트록) 604-531-8975 메이플릿지영어학교 604-476-1138 메이플아카데미 604-580-0150 명문학원 604-468-0722 배형석교육원 604-581-1250 밴쿠버링컨컬리지 604-944-1103 밴쿠버인터내셔널스쿨 604-460-8477 밴쿠버프리미어칼리지 604-730-1628

베리타스교육원(노스밴) 604-988-5876 (포트무디) 604-461-5877 보스턴에듀케이션(노스밴) 604-945-3036 (코퀴틀람) 604-945-3036 브레인차일드(뉴웨스트) 604-525-1363 (랭리) 604-514-9161 (메이플리지) 604-460-8001 브레인차일드(써리) 604-581-2622 비젼아카데미 604-580-5851 서울아카데미 604-438-1112 성문학원(노스밴) 604-980-6175 (코퀴틀람) 604-472-0373 세계학원 604-552-8489 스탈렛국제교육원 604-552-5647 아너스교육원 604-936-5468 아스파일 아카데미 604-988-8357 아이비아카데미 604-266-3787 아이스터디글로벌아카데미 604-554-0188 아인쉬타인아카데미 604-939-1155 에스아이캔스쿨 604-931-0582 에스엘씨아카데미 604-602-0322 엘리트어학원(노스밴) 604-985-8922 (리치몬드) 604-273-6986 (밴쿠버) 604-736-8922 (코퀴틀람) 604-936-0866 연세학원 604-594-7778 연희학당 604-261-8984 오퍼스아카데미 604-267-3749 오픈마인드아카데미 604-980-5522 월드비젼 아카데미 604-588-5857 웨스턴타운 칼리지 604-844-7660 웨스트밴쿠버교육원 604-922-3476 유수일 Test Prep 778-340-4100 이높이 리딩센타 604-526-7143 이레아카데미(포코) 604-942-1025 이지리딩아카데미(써리) 778-822-7323 이지외국어학원 604-795-1465 잉글리쉬 플러스아카테미 604-523-3752 재능교육 604-436-6284 참교육학원 604-261-1677 청담이머젼스쿨 604-929-1544 캐나다국제랭귀지스쿨 604-689-9095 캔에듀비젼 604-597-4999 컬롬비아스쿨 604-515-9380 코어아카데미(밴쿠버) 604-566-9800 (써리) 778-229-8104 (웨스트밴) 604-921-1065 트리니티 아카데미(랭리) 778-278-5558 (노스밴) 604-990-0301 (써리) 604-582-9910 파고다어학원(랭리) 604-514-1138 (밴쿠버) 604-568-8005 파노라마러닝센터 604-464-8426 팬퍼시픽 604-683-7778 퍼시픽게이트웨이 604-687-3595 프리마 학원 604-904-8558 한글나라(한솔교육) 604-862-5133 한박사공부지도 604-889-5919 헤럴드어학원(밴쿠버) 604-568-7641 (코퀴틀람) 604-474-2500 A plus 아카데미 604-939-7730 Best Education Services 604-647-6670 C.C.B School of New York 604-936-5468 C2Education(노스밴) 604-987-3751 (밴쿠버) 604-269-3751 (코퀴틀람) 604-936-3751 Canadian College 604-642-5933 CEC Education 604-725-6835 CLC 교육센터 604-838-3467 Collegepark Education 604-568-5171 E. nopi 604-916-3133 Gateways ESL 604-756-0375 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KGIC Education Group 604-608-1135 MIDAS Ent. 604-432-7002

Mileston 어학원 778-867-3305 On Course Education 778-317-3467 SSM Tutoring 604-317-5585 Time 온라인전문(노스밴) 604-971-5353 Time 온라인전문(코퀴) 604-512-7804 Tutor Doctor 604-746-1199 Urban Academy 604-202-3496 Urban English Tutoring 778-285-2222 VGC 아카데미 604-688-905 Vancouver International Education Group 778-395-7789 WCC College 604-696-9322 Whisung Education 778-689-6586

한국어학교 대건한국어학교 604-588-5831 밴쿠버 크리스챤한인학교 604-738-0148 밴쿠버 한국어학교(본교) 778-840-5561 밴쿠버 한국어학교(써리) 604-996-9029 밴쿠버 한국어학교(코퀴) 604-812-4751 서광사 한국어학교 604-888-4647 샤론 한국어학교 604-760-1265 프레이저밸리 한국어학교 604-729-0160 한경희 한글학교 604-552-6171

한의원 려 한의원 604-551-5778 퀸스(한의원)침술원 604-939-5052 강한의원(빅토리아) 250-590-5070 조이 침한방(빅토리아) 250-213-3139 경동한의원 604-336-2424 명한의원 604-539-0850 정한의원 778-889-2433 한스 한의원 604-336-5005 갑성한의원 604-319-5033 곽지형한의원 604-872-1227 글로리아 한의원 604-671-1007 금산한의원 604-451-0333 길포드한방의원 604-587-1075 김원균한의원 604-419-4503 다나한의원 604-724-9440 다니엘한의원 604-790-8515 달빛한의원 604-430-2992 동우 한의원 604-351-2277 동인당한의원 778-321-0962 려 한의원 604-551-5778 미소드림 한의원 604-931-4159 북경한의원 604-496-5056 삼성한방의료원(밴쿠버) 604-454-1003 삼성한방의료원(코퀴틀람) 604-552-1006 삼성한의원(금강한의원) 604-514-5303 삼성한의원(노스밴) 778-340-1751 생명한의원 604-931-0575 서울한의원 604-931-8889 성가원한방클리닉(노스밴) 788-3357 소림한의원 604-434-2479 소마한의원 778-895-8255 소망한의원 604-581-0572 송화당 한의원 778-340-1730 슬림미 한방클리닉 한의원 520-0256 시몬 한의원 604-510-7077 신 한의원(침전문) 604-727-9784 왕림한의원 604-584-5467 우리들한의원 604-937-7057 우성한의원 604-506-6458 이영준 침술 604-421-5050 자연한방클리닉 한의원 778-554-0370 전남의 한의원 604-568-3153 조남섭 한의원 604-961-3365 중앙한의원 604-580-3046 쥬에 한의원 604-736-2111 지성한의원 604-468-8781 청한의원 CHUNG’S IN 604-684-4333 코코아이한의원(코전문) 778-889-7760 파인트리 한의원 604-941-6959 파인트리한의원 604-777-6959 푸른한의원 604-322-0293 필립한의원 604-936-8888 하늘한의원 (랭리) 778-278-3677 한빛한방클리닉한의원 604-420-5255 한스한의원 604-336-5005 한약,침술,튜나맛사지 한의원 604-432-7209 햇살가득 한의원 778-338-4383 홀덤한의원 604-366-3464 홍성대한방통증클리닉 604-939-5533

김기홍 홈 인스펙터 김정옥 홈 인스펙터 김태윤 홈 인스펙터 김훈구 홈/빌딩 인스펙터 변국일 홈 인스펙터 서빈 홈 인스펙터 이철우 홈 인스펙터 앨리스김 홈 인스펙터 한승탁 홈 인스팩터

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604-723-6406

강선 송인회계사 604-497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 604-931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 604-939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 604-422-8747 김성종 공인회계사무소 604-930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 604-585-3143 김준영 공인회계사무소 604-435-1150 김주성 공인회계사 604-318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 604-588-1101 백기욱 공인회계사무소 604-916-5800 선우헌 공인회계사무소 604-873-3155 신세영 회계사 604-873-3155 신정묵 회계사 604-568-7127 오승희 회계 사무소 604-554-0114 이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 604-422-8884 이승열 회계사 604-568-2622 유병규 & 김광민 회계사 604-936-7777

캐나다 이민국 1-888-242-2100 캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525 캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914 ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

교통

조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 604-875-6650 장정원 공인회계사무소 604-438-7959

BC Ferries 1-888-223-3779 BC Rail 604-986-2012 Canadian Pacific Railway 1-888-333-6370 Coast Mountain Bus Co 604-953-3000 Greyhound Canada 604-683-0144 Handy Dart 604-453-4634 TransLink 604-953-3333 Bus Pss-Senior&Disabled 604-682-0391 West Coast Express 604-488-8906 Whistler/Blackcomb Bus 604-482-8744

종교

정광근 성기헌 회계사무소 604-544-5188 정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 604-936-5222 지건주 공인회계사무소 604-568-6633 하나 회계사 604-805-8585 LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

정부 / 관공서 옵션스 (Options Community Services) 샤론 김 604-954-0485 제이 김 604-954-0486 주 캐나다 대한민국 대사관 613-244-5010 밴쿠버 총영사관 681-9581 토론토 총영사관 416-920-3809 몬트리올 총영사관 514-845-3243 대한 무역투자 진흥공사 683-1820 한국관광공사 캐나다 사무소 416-250-5164 미국 영사관 685-4311

생활 민원 노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111

갈보리 장로교회 604-803-4004 갈릴리 교회 604-657-3937 갈멜산 기도원 604-532-0929 갈보리사랑 침례교회 604-813-1611 광장 감리교회 778-811-2196 겨자씨 교회 778-686-8733 구세군 밴쿠버 교회 604-805-2354 그레이스 한인교회 604-587-5230 기쁨교회 604-807-6458 꿈이 있는 교회 604-936-7894 나나이모 한인장로교회 1-250-756-1479 나무십자가 한인교회 778-772-4783 넘치는 교회 604-437-1292 넘치는 예성교회 604-700-9459 뉴라이프 한인교회 604-850-2270 늘푸른 장로교회 778-828-4232 두레교회 778-998-2482 랭리 만유 장로교회 604-533-5385 랭리 한빛 장로교회 778-866-0281 랭리 화목침례교회 604-831-3446 로고스 교회 778-898-1558 로즈메리 교회 604-715-9855 린벨리 한인교회 604-760-6364 마가다락방교회 604-724-8308 말씀교회 604-588-9578 메이플리지 한인교회 604-476-1836 명성교회 778-998-2937 백석교회 604-468-1230 믿음교회 604-594-4033 밴쿠버 갈보리 장로교회 604-803-4004 밴쿠버 글로리아한인교회 778-703-5540 밴쿠버 동산 장로교회 604-420-2907 밴쿠버 모자익 교회 604-421-4689 밴쿠버 목양 장로교회 604-528-9922 밴쿠버 새생명 교회 604-584-0191 밴쿠버 서머나교회 604-882-0691 밴쿠버 성산교회 604-862-1559 밴쿠버 성안교회 778-899-1510 밴쿠버 소망교회 604-437-5469 밴쿠버 순복음교회 604-298-0074 밴쿠버 영광교회 604-324-2550 밴쿠버 열방장로교회 604-767-5029 밴쿠버 영락교회 778-241-9191 밴쿠버 영성교회 604-430-9271