798 by Korean Real Estate Weekly

Kind Professional Realtor & Rental Property Manager "신속 정확한 정보, 고품질 서비스와 조언을 통해 고객에게 최선의 결과를!"

주택 모기지 전문

Doewon Song

하다현 부장

송도원 전문 분야(Residential Property): 기존 주택 판매&구매, 신규 분양, 전매

AGATHA HA

604 505 7738

604.862.2634 tsong888@hotmail.com

Vol. 16, No. 798

Fri Feb

11 2022

www.KoreanREW.com

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Queen of Presale 로즈 김

ROSE KIM 604.441.2338

상법/기업법, 부동산법, 이민법, 가족법/상속법

양민수 대표 변호사

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Canada Trust

모기지는 전문가와 상의하세요. TD은행은 항상 고객님들과 함께 합니다.

박종순 모기지 Jong Sun Park

778-938-7530 Manager, Residential Mortgage

한분, 한분과의 만남을 소중히 생각하는

허경

랭리 써리 전문

604 217 7547 밴쿠버 부동산 협회 공식 인정 8년 연속 판매 실적 상위 10% (2014~2021) 이민 30년의 실전 경험

허중구 부동산 604-377-9080

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Feb 11, 2022

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Feb 11, 2022

바이어 에이전트 및 매물검토 서비스!

BC주에서는 2018년6월15일 이후로 DUAL AGENCY (1명의 리얼터가 셀러와 바이어 일을 동시에 하는 것) 이 법적으로 금지되었습니다. 어떤 부동산 매물을 막론하고 매입 시에 바이어 리얼터가 필요하시면 정확한 매물검토/분석부터 오퍼작성 및 클로징절차까지 도와드리겠습니다. 언제든지 연락주시기 바랍니다. (604)500-4339

www.JohnYun.ca EW N

BC주 북부 51 객실 모텔 $2,250,000

 밴쿠버에서 5시간 거리, 대지 1.2 에이커  가게 옆 단독 주택 포함, 1인 점원으로 운영 가능  연매출 $2.2M, 연 넷인컴 23만불 이상

BC주 10객실 모텔 $600,000

 호수가 근처의 깨끗하고 예쁜 10객실 모텔 (5 키치넷)  3 베드룸, 2 화장실 살림집, 넓은 뒷마당  밴쿠버에서 5시간 거리, 땅 0.78 에이커  가족 또는 은퇴 사업으로 최적

BC주 20객실 & 레스토랑 $2.5M 써리 크레센트파크 투자용 매물 $2,050,000  주소: 2507 128 St. Surrey  땅사이즈 10,513 SF, C-4 조닝 (로컬커머셜)  정부고시가 $1,565.600 (2021)  건물: 컨비니언스 스토어 1,759 SF (주인이 직접 운영),  4베드룸 하우스 (약 1,500 SF) 현재 렌트중  스토어 매출 연간 45만불 이상, 실질 넷인컴 대략 월 $10,000

BC주 카지노 건물 & 땅 $6,500,000

Offer d te Accep

 경기와 전망 좋은 BC주 북부 마을 위치  20 객실 & 78석 식당, 빌딩시설 컨디션 양호  대지 1.1 에이커, 연매출 총 $1.3M (모텔 23만불)  Reciprocity Listing, Share or Asset Sale

밴쿠버근교 36객실 프랜차이즈 호텔 $2,180,000

LD O S

 밴쿠버에서 4시간 거리, 인구 2,500  36객실 (9 키치넷), 3 베드 매니저실  대지 0.9 에이커, 1978년 건물, 건물 꾸준히 업그레이드하여 상태 좋음  연매출 $44만 이상, Share Sale

주유소 / 카워시

 카지노 비지니스 불포함, 땅: 1.623 에이커, 건물면적 33,376 SF  건축완공연도 2006, 리스기간 9년 남음  연넷인컴 $480,000, 트리플넷 세입자 부담

칠리왁 상가 플라자 $4,900,000

LD O S

 현재 넷인컴 $174,000 (수익률 5.9%)  15먼불 레노베이션하면 넷인컴 40만불 가능 (수익률 13.6%)  위치: Burns Lake (프린스조지에서 2.5 시간), 경기 좋음

EW N

 밴쿠버에서 대략 5시간 거리, 97A Hwy 선상 (1번 Hwy에서 아주 가까움)  땅: 1에이커, 주유소 스토어 건물, 3베드룸 단독하우스 포함  연매출 약 $3.07M, 연 넷인컴 약 $180,000 (2020)

 연매출 $2.1M, 연 넷인컴 12만불 이상  카워시 영업 가능 (시설 있으나 현재 사용 안함)  현재 바닥 경기라 상향 가능성 많음

페트로캐나다 주유소 $2,788,000  호프 근처 1번 하이웨이 선상, 9 에이커 부지  컨비니언스 스토어, 4 베드룸 이층 살림집, 3,000 SF 식당 (리스중)

퀄리컴비치 셰브론 주유소 $1.99M

슈퍼세이브 주유소, 카워시, 바틀디포 $3,000,000

 밴쿠버에서 4시간, 캠룹스에서 35분 거리 위치  대지 4.45 에이커, 전략적 요충지 위치, Community Water, Septic Sewer  주유소, 컨비니언스스토어, 카드락 (트럭스탑), Subway 레스토랑, 2 베이 카워시, 2층에 2베드룸 아파트 (현재 월 $1,500 렌트중), Large 1 베드룸 리빙쿼터 & 오피스, 트럭운전수 샤워실  연매출: 주유소&카워시 $3.33M / Subway $337,000  넷인컴: 연 50만불 이상 (CRA보고자료)

LD O S

 밴쿠버에서 5시간 거리, 0.77 에이커 부지  총연매출 $5.06 M (개스 2.6/스토어 2.0/바틀디포 83K/카워시 21K)  연넷인컴 $392K (직원월급 178K 제하고)

페트로캐나다 주유소 (오카나간) $3,100,000  대지 1.33 에이커, 하이웨이 97 선상  스토어 2000 SF, 2베드룸 매니저아파트 (2016년 건축)  4 개스 디스펜서, 캐노피, 75,000 리터 지상탱크 (2005)  페트로 캐나다 주유 공급 계약서 2024년까지  총연매출 $6.2M (개스 $5.3M or 4백만 리터, 2019)  현오너 15년 운영, 셰어세일

LD O S

셰브론주유소+편의점+카워시 $2.5M  캠룹스 위치 (밴쿠버에서 3.5시간)  4 펌프, 2 탱크 (5만/2.2만 리터), 3 완드 워시  스토어 건물 3,036 SF (1993), 땅 0.92 에이커  연매출 $570만불 (개스매출 $440만불, 2019)

SK 대도시 카워시 $799,000  8베이 원드워시, 20% 이상 수익률 , 부동산 불포함

물류유통회사 매각합니다. $4,399,000 (셰어세일)

 펜틱턴 소재 2006년 설립 회사  현재 400개 이상 물품을 Canadian Tire 에 납품 중  현재 300개 이상의 BC 주 주유소 마트에 납품중  7011 과 AG Foods 에 물류 납풍 중  인벤토리는 대략 $1~1.5M (가격에 불포함)  적은 수의 직원과 물류 창고로 효과적인 운영 중  2020년 매출 $10.5M, 넷인컴 80만불 이상 EW N

오카나간 와이너리 농장 $3.8M

 Okanagan 97번 하이웨이 선상 위치  대지 10 에이커, 모든 장비, 모바일홈, $10만불 상당의 와인, 트레이닝 포함  최고의 전략적 위치, 바쁜 하이웨이 선상이라 90% 매출이 테이스팅룸에서 발생 (마케팅 필요없는 즉석매출)  연매출 약 $1 M, 넷인컴 약 42만불

BC주 리쿼스토어 가게 2개 $3.45M

LD O S

 아름다운 오카나간 마을의 리쿼스토어 비지니스를 독점할 수 있는 기회  BC Liquor Store 제외하고 다른 리쿼스토어 없음)  2개의 리쿼라이센스와 비지니스 포함 (건물, 땅 불포함)  각각의 연매출: $3.3M & $1.5M (꾸준히 증가 중)  연 넷인컴 $40만불 이상 (직원월급 및 모든비용 지불후)

그로서리 & 리쿼스토어 $3.7M (땅/건물 포함)  Hwy 1 선상 아름다운 호반 마을 (밴쿠버에서 4시간)  스토어 6,000 SF, 레지던스 2,100 SF (레이크뷰)  연매출 $4.5M (2020) (리쿼 $1.6M 포함), 넷인컴 $370K  Reciprocity Listing, Asset Sale

리쿼스토어, 카나비스스토어 & 펍 $3.0M

LD O S

 오카나간 지역 버논시 위치  땅/건물 불포함, Business Only  리쿼스토어 2,000 SF, 카나비스 728 SF, 펍 3,765 SF  연매출: 리쿼스토어 $1.9M, 펍 $1M, 카나비스 N/A  Asset Sale, 땅/건물 불포함, 인벤토리 불포함, Reciprocity Listing

Offer d te Accep Offe d te Accep

ESSO 주유소+트럭스탑+카워시+ Subway $3.59M

EW N

 밴쿠버섬 아름다운 휴양지 Qualicum Beach (나나이모 북쪽 40분거리)  대지 15,581 SF, 건물 4,700 SF (2층 3베드룸 오션뷰 살림집 포함)  건물 1998년 Re-Built, EMV 업그레이드 펌프, 전체적인 관리상태 우수  셀프서비스, 직원 1명으로 충분히 운영 가능 (부부운영 시 직원 필요없음)  연매출 $3.8M (2019), 넷인컴 26만불 이상 (직원월급 후)

 좋은 길목, 인구 3만명대의 도시근처 위치  리쿼 RAS 퍼밋, 식당, 동물병원 & 우체국에서 받는 리스인컴 있음  부동산 불포함 (비지니스 매매 Only)

EW N

 경기와 전망 좋은 BC주 북부 마을 위치  모든 객실이 키치넷임, RV 샤워/세탁실 완비  3베드룸 매니저실 있음. 1.36 에이커

알버타 주유소 & 컨비니언스 스토어 $899,000

밴쿠버섬 주유소+리쿼+편의점 r $490,000

호텔/모텔/RV

BC주 22객실 & 10 RV $1.6M

 SK 대도시 사스카툰 위치 (재개발 택지로 가능성 많음)  대지 3 에이커 (근처 1에이커당 50만불 이상)  현재 전체 세주었음 (연 13만불 세수입)  현재 당장 주유소 사업 운영도 가능함

주유소 & 컨비니언스스토어 $1,500,000

 주유소 셋업 가능한 C5 조닝, 34,412 SF  현재 5베드룸 하우스 & 시푸드 스토어 렌트 중  연 렌트인컴 $52,680, 재산세 $7,420

 밴쿠버에서 4시간 거리, 메이저 하이웨이 선상 마을 최고의 위치  꾸준한 관리로 건물 및 내부 상태 좋음  18객실, 1에이커 부지, 2베드룸 매니저 숙소 있음  코비드 상황과 BC주 산불 사태에도 매출 영향 없음  연매출 매년 30만불 중반, 넷인컴 20만불 이상  운영과 관리가 쉬워서 처음하시는 분들에게도 적극 추천함

사스카툰 ESSO 주유소 & 식당(리스) $2.2M

 풍광 수려한 Hope 타운 위치, 밴쿠버에서 1.5시간  대지 25,000 SF, 건물 3,954 SF (스토어 2,200 SF)  연매출 약 3백만불, 넷인컴 26만불 이상 (매니저시스템)  최적의 위치, 쉬운 운영 등 장점 많음. 셰어세일 가격임

랭리 투자용 부지 $1,788,000

18객실 모텔 $1,490,000

 에드먼튼 남쪽 1시간 거리, 인구 8,000명 도시  도시 가장 바쁜 사거리 위치, 4 EMV 디스펜서  캐노피, 스토어 건물 2,300 SF, 0.55 에이커 부지  연매출 $2.7M, 넷인컴 17만불 이상 (오너 주 48시간 근무)

Offer d te Accep

LD O S

64 유닛 아파트 총 3동 $2.95M

알버타 시설 좋은 주유소 $1.35M

BC주 호프 ESSO 주유소+ 4베드룸 APT(2층) $1.95M

 2014년 완공 건물, 0.75 에이커 부지, C2 조닝  8 스트라타 리테일 유닛, 100% 리스/렌트 중  연 넷렌탈 인컴 $25만 이상 (수익률 5% 이상)

EW N

 하이웨이 정션 (1번 & 97번) 에 위치하여 최적의 로케이션  땅 13,503 SF / 건물 5,548 SF (1956)  부동산 포함 및 3 베드룸 살림집 붙어있음  그로서리, 잡화, 스시바 설치, 코인런드리 설치 중  전체적인 매출 증가 중 & 운영 수입 좋음

BC주 주유소 & 리쿼+제네랄 스토어 $2M

EW N

밴쿠버 4시간 거리 그로서리 $980,000

경기 전망 좋은 타운 내 최적의 로케이션 위치 1975년 건물, 51 객실, 대지 34,500 SF 지난 4년간 평균 연매출 51만불 이상 지난 4년간 평균 넷인컴 30만불 이상

투자용 매물

EW N

비지니스 매물 EW N

리쿼 (RAS) & 그로서리 스토어 $1,390,000

 밴쿠버에서 대략 2시간반 거리  땅 10,200 SF, 주유소 스토어 건물, 3베드룸 살림집 붙어있음  현재 RAS 퍼밋으로 리쿼스토어 운영 중  연매출 $1.10M, 연 넷인컴 약 17만불 (4년평균)

알버타 레드디어 리쿼스토어 & 펍 $1.99M  레드디어 공항에서 5분 거리, 캘거리 공항에서 120 km  대지 0.56 에이커, 건물 면적 7,061 SF  리쿼스토어 1,200 SF, 펍 3,054 SF, 식당 780 SF  2층은 4베드룸 매니저 살림집 2,027 SF  몇년전 화재보험으로 백만불 이상의 레노베이션되어 건물 상태 아주 좋음  연매출 $1.5M, 연 넷인컴 $423,000/Yr, 최근 감정가격 $2.3M 이상

알버타 그로서리 스토어 $1.19M  알버타 중동부 농장/목장/오일/개스 지역 (오일경기 영향없음)  연매출 $2.2M, 연넷인컴 $24만불 이상, 장기간 안정된 매출  Turn-Key 시스템 (트레이닝 포함), 짧은 운영 시간, 안정된 스태프  전부 딜리버리, 메인거리 위치, 대형 쇼핑마트 100키로 이상 거리

BC 리쿼스토어 $1.3M (부동산 불포함)  프린스조지에서 1시간반 거리  타운에 경쟁업체 1개 (BC Liquor Store) 밖에 없음  시설 상태 좋음, 쉬운 운영 스타일, 원거리 매니지먼트 적합  연매출 $1.0M (2018) 연 넷인컴 15만불 이상 (모든 급료 지불 후)

밴쿠버근교 제네랄스토어 $695,000

LD O S

REDUCED

 타운 내 가장 좋은 중심부 위치, Land 13,503 SF / Building 5,548 SF  넓은 매장, 넓은 파킹장, 3베드 매니저아파트 포함  안정된 매출, 쉬운운영 (직원 1명으로 운영)  연매출 약 75만불, 넷인컴 13만불 (오너 6시간/일 미만 근무)

밴쿠버 내의 상가, 아파트 및 상업용 건물 매매 및 상담 환영합니다. 비씨주, 알버타, 사스캇치완, 마니토바 주의 호텔, 모텔, 주유소, 리쿼스토어, 그로서리 등 매매 상담 환영

Feb 11, 2022

Inside this Issue

기준 Canada 2월&5일Real Estate

Vol.16, No.798 | Friday, Feb 11 2022

ARTICLES

CAD

오늘

2015년 BC 주택 시장 전망 MLS

모기지 이자율 전망 <Mortgage Rate Outlook>

2014 2015 캐나다 2022년 집값은… 06 111.404 98.477 Q1F Q2F Q3F Q4F Q1F Q2F Q3F “어릴 때 이민할수록 대학진학, 임금수준 높아” 어제 07 109.900 93.900 일주일 전 89.400 타운홈, 단독주택에서 연 건축비 상승 대부분은 08 102.600 1-Year 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 3.00 3.14 한달 전 106.500 94.000 “노동자 임금은 2022년 하반기 급등 전망” 11 126.827 5-Year 4.76 4.64 4.64 4.79 4.86 5.05 5.15 1년 전 124.100 ‘백신 의무 반대’ 트럭 시위대 반대 의견 62% 커 / 연방 소득세 변화, 하위 20% 가정에 영향 12 13 커뮤니티 BC ‘홍수 피해 농가’에 2억 2800만불 지원 / ‘백신 패스 반대’ 집회속 경찰 5명 체포 가격전년비 조정 매물 & 신규 비즈니스 매물 36-37 비즈니스 시세 - 최근 전월비 건강 & 전월비 전년비 Vancouver

2014

2015말

2016말

72,936

93,940

84,915

Korean 7.8% 15.1% 1.2% Real Estate Weekly

574,300 Published by537,414 Korean Real569,800 Estate Weekly 4.4% Publisher 6.0% David Park 0.8% koreanrew@gmail.com 392 억 478 억 488 억 Editor Casey Kim 12.6% 22.0% 2.0% kreweditor@gmail.com

의류 & 신발

식품

-1.2%

의료

0.5%

1.3%

Graphic Designer Jane Chung

koreanrewad@gmail.com 27,054 28,300 Park28,700 Reporter Rachel -1.5% info@koreanrew.com 4.6% 1.4%

8,522

9,500

9,700

2.3%

11.5%

2.1%

1.0%

Address : #11-91 Golden Drive Coquitlam, B.C V3K 6R219,000 18,532 18,800 다세대 Tel : 604-936-6000 주택 e-mail -3.1% 1.4% 1.1% : info@koreanrew.com

2014

2015말

6.6%

6.1%

HAN MEDIA LIMITED

A publisher of Korean Real Estate Weekly 33,625 42,000and Business Weekly

5.14~ 5.34

4.79~ 5.19

Features & Columns

홍미숙 칼럼 마당 정리 1.1%

2.7%

가재도구

1.4% 5.9% 43,100

0.4%

가솔린

Community & Info5.5%

전월비 전년비

단독주택 타운홈 아파트

Calgary 단독주택 타운홈 아파트

$501,200 $302,800 $256,600

$838,400 $643,000 $537,700

-17.4% 0.4%

Montreal 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

Saskatoon 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$357,100 $255,100 $189,500

5.9 3.4 5.6

$574,500 $517,200 $380,600

23.9 12.5 17.4

Fraser Valley 연간변동률(%)

Regina

Greater Toronto

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$271,100 $228,200 $186,400

2.6 -6.3 8.7

5.6%

5,214,805

Ottawa

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

연간변동률(%)

단독주택 $730,300 타운홈 $476,300 아파트 $415,400

18.7 17.7 9.2

$1,333,400 28.7 $784,000 21.0 $669,000 14.8

리테일 세일즈

실업률

8.2Bil 전년대비 물가

실업률 38,246,108

1.9%

서비스

CREA Residential Market

10.9 6.1 2.0

20.5 18.5 9.5

인구치

-0.3%

전월비 전년비

26.1 23.1 14.9

연간변동률(%)

인구치

0.8%

캐나다 주택 시장 (벤치마크 값)

연간변동률(%)

$1,393,200 33.4 $720,500 26.6 $514,200 18.3

1.9%

전월비 전년비

Aggregate

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

2.0%

2.2%

30-31 0.0% 주택 비즈니스 매매 ｜ 렌트 ｜ 홈스테이 32 3.4%

연간변동률(%)

단독주택 $1,850,500 타운홈 $975,000 아파트 $746,400

교육& 레저 전월비 전년비

5.04~ 5.65

$1,679,000 26.1 $873,200 22.0 $744,200 11.9

Greater Vancouver

5.24

상품

전월비 전년비 광역 밴쿠버 부동산을 ‘한 눈에’

Lower Mainland 단독주택 타운홈 아파트

3.14

-3.5%

전월비 전년비 술& 담배 0.3% 3.9%

0.5%

Q4F

전월비 전년비

전월비 전년비 0.1%

에너지

교통

주거비

2016말

Korean Real Estate Weekly is published weekly by HAN MEDIA LIMITED. 1.9% All rights2.3% reserved. The publisher reserves the right to refuse ads. The opinion expressed in -0.2% the articles and colums 0.7% and ads are those of the writers/ advertisers and not necessarily those of HAN MEDIA LIMITED

3.8%

NEWS

단독주택

전월비 전년비

SPECIAL

합계

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

6.7 %

4.4 %

산업별 평균 주급 임업 광업 오일&가스 유틸리티 공공행정

전국 주별 평균 주급 Average Weekly Wage Rate

전문직 과학 기술 건축 교통 창고업 제조업 교육 금융 보험 부동산업 의료 사회복지 도매소매 무역 농업 숙박 식품 서비스업 $

뉴스

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

캐나다 2022년 집값은… 이구동성 ‘상승곡선’…셀러스 마켓은 올해도 계속돼 거래량 전년대비 13% 줄어도 역대 2위 ‘강세’ 유지 “공급 상승과 시장 냉각 대부분은 올 하반기에나…” 전국 10주 모두 2년 연속 집값 상승…BC 5.9%, 1.1% 올해 캐나다 주택시장이 시작하자마자 다채로 운 전망과 분석과 쏟아지고 있다. 이 가운에 RBC 이코노믹스는 “캐나다 주택시장이 냉각되겠지만 2022년에도 강한 힘을 유지할 것”이라고 평가했 다. 이 보고서는 “2021년 높은 거래량과 가격, 낮 은 인벤토리 등으로 많은 기록을 깼지만 캐나다 주

택시장은 휘어지지 않고 있다. 충족되지 못한 수요 가 그대로 유지되면서 전국적으로 상당한 활동량 을 부추길 것”이라는 전반적 평가를 내놓았다. 역대 최저 수준 인벤토리를 고려할 때, 시장은 여전히 지 난 2019년 하반기부터 보여온 ‘셀러스 마켓(Seller’s Market)’을 그대로 유지할 전망이다. 캐나다 중앙 은행도 변수이다. 올해는 뱅크 오브 캐나다의 이자

율이 반등하면서 2022년 시장의 열기를 약하게 만 들 수 있다. 높은 이자율 외에도 투기 방지 조치들도 투자자들에게는 또 다른 과제가 될 수 있다. 결과적으로 이 보고서는 캐나다 기존 주택 57 만 9600채가 거래될 것으로 내다봤다. 2021년의 실적 66만 7000유닛보다는 13.1% 정도 적은 수 준이다. 그렇지만 역대 캐나다 주택시장의 기록을

Feb 11, 2022

보면, 2위 수준으로 여전히 높은 위치를 점하고 있 다. 현재 진행되고 있는 건축 붐도 시장이 간절히 필 요로 하는 매물을 가져다 주면서 심각한 공급 부족 을 조금 완화시킬 것. 부동산 관계자들이 모두 주목하는 집값은 올해 도 이구동성 ‘상승 곡선’ 전망이다. 이 보고서는 “가 격은 계속 오르지만 그 속도는 조금 둔해진다”고 평 가했다. 공급 상승과 시장 냉각 대부분은 올해 하반 기에 발생한다. 수치로 보면, 전국적으로 주택 가격은 2022년 말 기준, 77만 6200달러로 전년대비 6.2% 오른다. 2023년에도 78만 달러로 올해보다 좀더 오를 전 망이다. BC주를 포함한 전국 모든 주에서 2년 연속 상승세다. BC주의 경우에는 올해 집값이 전년대비 5.9%, 2023년에는 1.1% 추가 상승했다. 주목할 부분은 2022년말 기준, 주 전체 집값이 100만 달 러를 처음으로 넘어선다는 점이다. 인근 앨버타의 경우에도 집값은 올해 전년대비 3.3%, 2023년에 는 1.7% 오른다. 전국 최대 도시가 모인 온타리오의 경우에는 집 값이 올해 연말 91만 1400달러로 전년대비 6.8%, 2023년에는 다시 91만 6600달러로 0.6% 오른다. 퀘벡에서도 집값 상승률은 각각 6.3%, 1.1%를 기록한다. 반면 주택 거래량은 전국 대부분 주 에서 2년 연속 전년대비 하락세를 보일 전망이다. 캐나다 전국적으로 올해는 거 래량이 -13.1%를 기록한 후 내년에는 -5.5%로 떨어진다. BC주에서는 각각 -12.2%와 -10.8%, 앨버타는 -8.4%와 -18.8% 등이다. 전국 최대 도시인 온타 리오는 올해 거래량이 -16.3% 줄었다가 내년에 1.8% 반등할 전망이다. 노바 스 코샤에서도 올해 -17%로 줄어들지만 내년에는 0.8% 오르게 된다.

앨버타 주 기본정보 Quarterly Population Estimate

Alberta

Population Estimate as of July 1, 2021 4,442,879

Canada

38,246,108

Location

Consumer Price Index(CPI) % Change, Aug 2021 to Sep 2021

% Change, Sep 2020 to Sep 2021

Alberta

-0.1%

4.0%

> Edmonton

-0.3%

3.7%

> Calgary

-0.1%

4.2%

Canada

0.2%

4.4%

Location

Real Gross Domestic Product (GDP) by Expenditure GDP in 2020

% Change (2019 to 2020)

Alberta

319,706

-7.9%

Canada

2,109,813

-5.2%

Region

(Millions of chained 2012 Canadian Dollars)

Unemployment Rate (unadjusted) Location

September 2021

Alberta

7.5%

7.0%

Canada

6.3%

5.0%

앨버타 주 경제 Consumer Activity

Labour

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Feb 11, 2022

“어릴 때 이민할수록 대학진학, 임금수준 높아” 대학 진학 비중 70% 이상…임금도 두 자릿수 이상 높아 이민 1세대에게 자녀의 성공만큼 소중한 게 없 다고 한다면 캐나다 이민자들은 긍정적 평가를 받 을 수 밖에 없는 듯하다. 부모를 따라 해외로 나온 자녀들은 교육이나, 사회 진출 이후 삶에서도 후한 점수를 받고 있었다. 이 같은 결과는 통계청이 최근 발표한 이민자들 의 사회경제적 성과라는 보고서에서 나타나고 있

다. 한마디로 부모를 따라 어릴 때 캐나다로 이민 온 자녀들은 동세대 캐나다 출생자들과 비교할 때 교 육이나 임금 측면에서 좋은 성과를 보였다. 구체적으로 어린 이민자들은 성장 후 대학 수준 교육을 받는 비중이 전반적 캐나다 인구보다 높았 다. 특히 15세 이전에 이민한 경우에는 더욱 두드러 진 결과를 보였다. 해당 자료는 지난 2019년도에 나 온 18~30세 성인의 세금 보고 자료를 토 대로 하고 있다. 어릴 때 이민을 온 자녀가 20세가 될 때 70.3%는 대학 수준 교육 에 참여하고 있었다. 전반적 캐나다인 평 균 58.9%와 비교할 때 훨씬 높은 수준이 다. 어린 이민자들이 나이가 25세가 됐을 때를 기준으로 한다면 대학 교육 참가 비 중은 32.7%로 여전히 캐나다 전반적 인 구 평균 26.6%보다 높았다. 그렇지만 이민자들의 연령대가 높을 수록 대학 진학 비율은 낮았다. 예를 들 어 5세 이전 캐나다에 이민 온 20세의 76.7%는 대학 교육을 받고 있었다. 그 렇지만 어린 이민자들의 나이가 5~9세 라면 그 비중은 71.4%로, 10~14세라면

63.8%로 점점 더 낮아진다. 여기에는 물론 학문적 준비에 관련되는 지식과 공식 언어 능력도 요소로 작용하는 것으로 평가되고 있다. 덧붙여 어린 이민 자들이 성장 후 대학 교육을 받는 것은 이민 1세대 부모의 사회경제적 특성에도 관련된다. 결과적으 로 경제 이민 그룹 가정의 어린 자녀들을 보면, 20 세대 대학 과정을 밟는 비중이 75.4%로 좀더 높았 다. 스폰서 가정의 자녀에서는 60.7%를 기록, 전 반적 캐나다 평균 58.9%보다는 높았지만 경제 이 민 그룹보다는 낮았다. 난민 그룹의 경우 에는 53.9%로 이민자 그룹 중에서도 가 장 낮았다. 이민 자녀가 성인이 된 후 20대 중반 임금 수준도 동세대 캐나다 평균을 웃돌 고 있다. 그러나 어린 이민자들이 20세 가 됐을 때 중간 임금은 1만 900달러로 전반적 캐나다 평균 1만 2900달러보다 낮았다. 이는 이민자들 자녀의 대학 진 학률이 높은 것과 관련된다. 이민 자녀는 70.3%로 캐나다 인구 평균 58.9%보다 높았다. 그런데 이민자녀가 25세가 됐을 때 중간 소득은 연 3만 1500달러를 기록, 캐나다 평균 3만 290달러보다 높았다. 즉 경제 이민 그룹 가정 자녀의 경우에는

25세를 기준으로 한 중간 임금이 3만 3700달러로 캐나다인 전반적 평균 3만 290달러보다 11.3%나 높았다. 스폰서 이민 그룹은 연간 2만 9800달러, 난민 이민 그룹은 2만 7000달러 등이다. 이민 자녀가 30세가 됐을 때 경제 이민 그룹 가 정 자녀의 경우는 중간 소득이 5만 5500달러로 캐 나다 평균 4만 2940달러보다 무려 29.3%나 더 높 았다. 난민 그룹의 경우에는 4만 3200달러, 스폰서 그룹은 4만 1000달러이다.

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Feb 11, 2022

연 건축비 상승 대부분은 타운홈, 단독주택에서 저층콘도 상승세는 밴쿠버, 몬트리올...단독주택은 토론토 요즘 전국적으로 주택가격 상승세가 계속되고 있다. 신규 주택도 사실상 예외가 아니다. 새로운 프 로젝트가 출시될 때마다 일반적으로 가격이 오른다 는 기대를 먼저 낳게 한다. 수많은 신규 주택 가격 상승 요인이 있겠지만 실제 건축 가격이 오른 것으 로 파악되고 있다. 통계청에 따르면 주거용 빌딩 건축 비용이 2021 년 4분기를 기준으로 이전보다 3.8% 정도 올랐다. 그렇지만 3분기의 소량 상승세와는 비교될 정도이 다. 비주거용 빌딩 건축 비용도 상승했다. 다만 오름 폭은 2.7%로 주거용보다는 적었다. 그렇지만 이 같은 상승세를 지역 별로 볼 때는 조금씩 다른 양상을 보인다. 우선 전국 광역 도시를 보면, 대부분 도시에서 가격 상승세는 완만한 흐름 을 요즘 보이고 있다. 전국 11개 광역 도시(CMAs) 가운데 8곳의 주거용 빌딩 건축 가격은 완만한 상

승세를 보였다. 4분기를 기준으로 한 것이다. 일부 지역에서는 2021년 기록한 분기별 상승세 가운데 가장 낮기도 했다. 주거용 빌딩 건축비가 오른 곳은 대부분 몬트리 올이다. 다음으로는 토론토와 밴쿠버의 순이다. 4 분기를 기준, 저층 아파트를 짓는 비용은 조사가 진 행된 몬트리올과 밴쿠버의 대부분 지역에서 올랐 다. 하지만 단독주택의 경우에는 토론토가 상승세 를 이끌었다. 몽크턴의 경우에는 주거용 빌딩 건축 비용 측면에서는 분기별 상승세가 가장 적었다. 새 스카툰과 오타와가 그 뒤를 이은 것. 비주거용 빌딩 건축 비용의 경우에는 대부분 상 승세가 토론토, 오타와, 에드먼턴에서 발생했다. 하 지만 오타와와 밴쿠버의 경우에는 분기별 상승세 가 이전분기와 비교할 때 오히려 후진하기도 했다. 그렇지만 비주거용 빌딩 건축 비용은 조사 대상 인 전국 광역 도시에서 4 분기에 둔화되기도 했다. 새스카툰의 경우에는 그 해 가장 분기별 상승세가 컸다. 세부적으로 볼 때, 목 재와 철강 자재의 비용 상승이 건축비 상승세를 유지하고 있는 상황이다. 목재와 플라스틱, 합성물 질의 경우에는 꾸준히 주 거용 빌딩 건축 비용 상

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Feb 11, 2022

“노동자 임금은 2022년 하반기 급등 전망” 경제 반등, 물가 급상승에, 빠듯해진 노동시장 등 작용 1년간 임금 2.4% 상승불과…2020년 5.5%, 2019년 3.8% 캐나다 경제가 팬데믹중에서도 뚜렷하게 반등 하고 있다. 게다가 인플레이션은 경제성장률을 압 도할 정도이다. 이에 따라 전문가들은 노동자들이 내년까지 상당한 임금 인상을 경험할 수 있다는 전 망을 내놓았다. TD이코노믹스가 ‘캐나다의 고임금 을 찾아서’라는 보고서를 통해 이 같은 분석을 내 놓았다. 이 보고서는 “캐나다 경제는 지난 1월의 일자리 보고서 약세에서 벗어나 반등할 것이다. 최악의 오 미크론 파동을 지나가고 있고 정부 규제가 이미 해 제되기 시작했다”고 배경을 설명했다. 덧붙여 “임시 적인 경제 후퇴 시기가 지나가는 동안 우리는 경제

⇨ 8면에서 계속 승의 가장 큰 요인이다. 소프트우드(Softwood) 목재 가격도 지난 10월, 11월에 오르기도 했다. 하지만 지난 5월과 8월 사이 기록한 큰 하락세 를 상쇄할 정도는 아니었다. 그렇지만 이 같은 상승 움직임에도 불구하고 목재 제품의 가격 상 승률은 지난 3분기와 비교할 때 둔해졌다. 지난해 이맘때와 비교할 때 건축비용은 훨 씬 높은 수준을 보인다. 주거용 건축을 위한 빌 딩 건축 비용은 4분기 전체 11개 시에서 전년대 비 21.7% 올랐다. 바로 직전 3분기에 보인 상승 세를 웃도는 수준이다. 가장 큰 증가세는 토론

가 여전히 활발한 상황을 목격하고 있다. 비즈니스 실적은 완전히 회복됐고 일자리는 팬데믹 이전 수 준을 웃돌고 있고 인플레이션은 수 십 년의 상승세 를 보이고 있다. 빠진 부분은 바로 임금”이라고 강 조했다. 결과적으로 이 보고서는 “여러 가지 요소들이 임금 성장세 가속화를 지연시키고 있다. 여기에는 ‘ 가다 서다’를 해 온 경제 회복의 속성도 있지만 우리 분석 내용들은 노동자들이 내년까지 상당한 임금 상승을 맛 볼 것으로 보고 있다”고 설명했다. 수치로 볼 때, 지난 1월 경제 후퇴에도 불구하고 캐나다 노동 시장은 꾸준하게 강세를 보여주고 있

토와 에드먼턴, 캘거리, 오타와에서 드러났다. 비주거용 건축 비용은 전년대비 4분기 11.2%가 올랐다. 지난 2008년 3분기 이후 가 장 큰 상승세이다. 건축비 상승세는 오타와는 물론, 토론토에서 가장 컸다. 이 보고서는 2021년 리뷰를 통해 “2021년 도의 주거용 빌딩 건축 비용을 11개 도시를 종 합하면 18.1%가 올랐는데 이는 지난 2017년도 에 첫 통계 집계 이후 가장 큰 연간 상승세이다” 면서 “연간 건축 비용은 타운홈과 단독주택이 2020년과 2021년 사이 대부분 올랐다”고 평 가했다.

다. 이곳 경제 전문가들은 실업률이 지난 1월 6.5% 에서 몇 개 월 안으로 5.7%까지 떨어질 것으로 관 측하고 있다. 일자리 측면에서 보면, 팬데믹 이전보 다 3만 2000개 이상의 일자리가 늘었다. 회복 속 도에도 불구하고 다만 임금은 생활비용을 따라가 지 못하고 있다. 이로써 수많은 캐나다인은 고통을 느끼고 동 시에 앞으로 임금이 현실적 노 동 수요를 반영하기까지 시간 이 별로 남지 않았다는 희망도 품고 있다. 임금에 영향을 주는 또 다 른 요소인 노동 시장은 이미 지난 2020년 초반을 넘어선 상태이다. 그렇지만 시장이 열 기를 띠기 위해서는 앞으로도 50만 건 이상의 일자리가 추 가로 필요하다고 연구진은 분 석했다. 마지막으로는 임금 상승세 의 시기. 지난 12개월 동안 평 균 시간당 임금은 약 2.4% 속 도로 올랐다. 지난 2020년의 5.5%, 2019년의 3.8%와도 비교되는 부분이다. 이처럼 임 금 상승세는 후퇴하고 있지만 소비자 가격은 2021년에 무 려 4.8%나 올랐다. 지난 2020 년에는 0.7%, 2019년에는 2.2%로 크게 대조를 보인다. 소비자 구매력이 떨어지고 직 원들의 협상력은 빠듯한 노동

구조 속에서 늘어나면서 결과적으로 향후 임금 상 승에 가속도가 붙을 여기는 남아 있다. 그렇다면 언 제 이 같은 변화가 생길 것인가? 연구진의 시뮬레이 션 결과, 노동자들의 임금은 2022년 하반기에 주 목할 만큼의 상승 움직임을 보일 것으로 평가됐다.

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뉴스

Feb 11, 2022

‘백신 의무 반대’ 트럭 시위대 반대 의견 62% 커 찬성은 BC주 25%로 가장 낮고 앨버타 40%로 최다 캐나다 수도를 포함한 전국에서 트럭 기사들의 백신 의무화 반대 시위로 몸살을 앓고 있다. 교통정 체와 ‘백신 의무화’를 놓고 지지자와 반대자들의 충 돌, 국경 도로 봉쇄에 따른 물류 소통 우려마저 나 올 정도이다. 이 가운데 레저(leger360.com)가 실시한 설문 조사 결과가 눈길을 끌고 있다. 북미지역 흐름을 파 악하는 한 조사에서 ‘프리덤 콘보이(Freedom Con-

voy)’라는 주제를 놓고 실시한 조사 결과 캐나다인 의 지지층은 32%에 불과했다. 반대 의견이 62% 로 우세한 가운데 잘 모르겠다는 의견도 7%를 차 지한다. 찬성과 반대 의견을 세부적으로 보면, 현재 진행 되는 반대 시위에 반대를 하는 의견 62% 중에서는 강한 반대가 47%로 크게 우세했다. 반면 32%의 지지층 가운데에서는 강한 지지 의견이 17%로 절

반 정도에 불과한 실정이다. 캐나다 주민들의 의견은 지역마다 조금씩 차이 가 있다. 먼저 트럭 기사 시위에 반대하는 의견이 전 국 62%인 가운데 BC주는 65%로 반대 의견이 가 장 높았다. 온타리오와 퀘벡이 62%인 가운데 중부 의 매니토바 서스캐처원이 56%, 앨버타가 58%로 나타났다. 현재 진행되는 시위대에 찬성하는 의견 은 BC주에서 25%를 기록 전국에서 가장 낮았다.

그렇지만 인근 앨버타는 40%로 전국에서 가장 높 은 수준을 보여 대조를 보였다. 온타리오와 퀘벡이 31%를 기록한 가운데 캐나다 중부의 매니토바 서 스캐처원이 36%로 비교적 높게 나타났다. 현행 시위대에 반대하는 의견은 55세 이상 이 74%로 연령대에서 가장 높았다. 18~34세가 50%, 35~54세가 57%로 조금 낮게 나타났다. 거 주지로 보면, 도시 주민들 사이에서는 반대 의견이 64%였고 시골 전원지역에서는 57%로 조금 차이 가 났다.

연방 소득세 변화, 하위 20% 가정에 영향 “자녀 있는 저소득 60% 더 높은 연방 개인소득세 부담” 각종 세금제도 변화는 모든 계층에 영향을 주기 마련이다. 다만 소득을 기반으로 하는 만큼 각 소득 층에 대한 충격을 다를 수 밖에 없다. 최근 프레이저 연구소(www.fraserinstitute. org)가 연방 소득세 변화가 캐나다 가정에 주는 영 향을 분석했다. 초점은 소득 기준 하위 20% 그룹 으로 저소득층이다. 이 보고서는 “지난 2015년 저 스틴 트뤼도 정부가 2015년 집권하면서 연방 개인 소득세 제도에 몇 가지 주요 변화를 가져왔다. 이 보 고서는 해당 세금 변화가 어떻게 자녀가 있는 캐나

다 가정에 영향을 미치는지, 특히 소득 기준 하위 20%에 주는 영향에 초점을 맞추고 있다”고 배경 을 설명했다. 결과적으로 소득 하위 20% 자녀를 둔 가정 63 만 6000곳 가운데 38만 4000가정은 이 같은 변 화 이후 연방 개인 소득세를 더욱 지출하게 됐다는 것. 특히 하위 20%에 있는 가정 60%는 평균적으 로 233달러를 더 지출했다. 반면 하위 20%에 속하는 가정은 연방 정부가 개인 소득세를 두 번째로 낮게 줄였지만 여기에서

받은 혜택은 매우 적다는 것. 그 이유는 대부분 저 소득층 가정 개인들이 세금 감면 자격요건을 갖추 기에는 소득이 적었다. 해당 금액은 2019년을 기준 4만 7630달러였다. 반면 해당 그룹에 속하는 가정들은 좀더 많은 소득세를 지출했다. 더 이상 소득 분할이나 다른 세 금 조항으로 혜택을 보지 못하기 때문이다. 여기에 는 자녀들의 체육시설 이용 크레딧, 자녀들의 예술 활동 비용, 대중교통 수단, 교육비와 교과서 비용 등 이 포함된다. 덧붙여 세금을 더 지출한 소득 하위 20% 그룹 에 속한 60% 가정들에게는 세금 감면 평균 금액이

단지 18달러에 불과했다. 반면 소득분할을 없애면 서 나타난 평균 세금 인상은 182달러이다. 다른 세 금 크레딧을 없애면서 나타난 세금 인상분도 82달 러에 이른다. <사진=www.fraserinstitute.org 제공>

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Feb 11, 2022

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BC ‘홍수 피해 농가’에 2억 2800만불 지원 농장 1100곳, 1만 5천여 헥타르, 250만 마리 피해 연방 정부, 주 정부 연합…청소와 수리, 복구 등 포괄 BC주 역사상 최대 농장 피해로 기록될 지난해 홍수 피해에 연방 정부와 주 정부가 뭉쳤다. 최근 주 정부가 2억 2800만 달러에 이르는 회복 프로그 램을 발표한 것. 정부 자료에 따르면 지난해 홍수로 피해를 본 농 부들은 최대 2억 2800만 달러의 연방 및 주 정부 공동 지원을 받게 된다. 농장 사업을 다시 회복, 생 산에 나서면서 BC주의 식품 안정에 기여하기 위한 것이라는 취지다. 마리 클라우드 바보 연방 농업부 장관은 “BC주 농업 커뮤니티는 엄청난 홍수 피해

에 직면하면서도 다함께 강한 힘과 결단력을 보여 줬다”면서 “아직 갈 길이 멀지만 캐나다 연방 정부 는 주 정부와 협력 농부들을 지원할 것이다. 우리는 그들이 질 높은 식품을 생산할 수 있도록, 빠르게 회 복할 수 있도록 도울 것이다”고 말했다. 정부의 홍수 회복 지원에는 현재 피해 지역의 청 소와 수리, 토지와 농장, 동물 막사의 재건, 상승 시 스템 복구 등 다양한 요소를 아우르고 있다. 덧붙 여 보험에 포함되지 않은 필수 농장 필수 사회간접 자산과 동물들을 키우는 데 필요한 펜스 등의 농장

전용 건축구조물 등도 포 함된다. 지난해 홍수 피해로 농장 1100곳 이상, 1만 5000여 헥타르와 250만 마리의 동물들이 피해를 입었다. 해당 지역으로는 애버츠퍼드의 수마스 프 레이어는 물론, 메리트와 프린스톤 등 폭넓다. 연방 정부는 지난 2021-22회계연도에 DFAA 명목으로

50억 달러를 회복 비용으로 지출한 적이 있다. <사진=BC주 제공>

‘백신 패스 반대’ 집회속 경찰 5명 체포 도로 위에서 싸움, 사거리에서 트럭 자전거 충돌 최근 전국에서 진행 되는 백신 패스 반대 집 회가 과열 양상을 띠고 있다. 이 가운데 BC주 에서도 최근 밴쿠버 경 찰청(VPD)기 집회 관 련, 5명을 체포하고 추 가 조사에 들어가는 상 황이 벌어지고 있다.

The name you can trust.

밴쿠버 경찰청에 따르면 경찰은 최근 주말 수 천 명이 다운타운에 운집하는 집회 속에서 5명을 체 포했다고 밝혔다. 교통을 방해하거나 충돌을 야기 한 혐의이다. 이 가운데 소셜 미디어를 통해 ‘백신 패스 반대’를 옹호하는 집회자들과 여기에 대응하 는 ‘대응 집회’자들 사이에서 싸움이 발생한 동영상 이 퍼지는 다양한 충돌 장면이 드러나고 있다. 덧붙 여 한 사거리에서는 ‘백신 패스 반대’ 트럭 시위대가 트럭으로 자전거를 밀치고 나가는 장면도 포착, 경

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찰이 수사에 들어갔다. 밴쿠버 경찰청 스티브 애디슨 경찰은 “모든 사 람들이 평화롭게 모이고 자신의 의견을 밝힐 권한 이 있지만 밴쿠버 경찰청은 안전하고 합법적인 집 회를 할 환경을 제공할 의무가 있다”면서 “오늘날 집회는 자신의 생각에 너무나 열정적인 사람들을 끌어 모으고 있다. 대부분 집회자들이 평화로웠지 만 일부는 폭력적 행위로 불법 행위로 체포됐다”고 설명했다. 한편 이날 집회를 통해 경찰에 체포된 사람들은 20대에서 50대까지 연령대가 다양하다.

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코퀴틀람 유명 쇼핑몰내 일식당

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(풀 레노베이션 완료) 매우 붐비는 코퀴틀람 유명 쇼핑센터에 위치, 그중에서도 가장 중심이라 할수 있는 곳에 위치. 2005년부터 체인점으로 운영되어 오고 있으나 프렌차이즈 가맹없이 독립적으로 운영하실수 있습니다. 싸이즈: 663 스퀘어피트, 현재 좌석 16석, 풀 레노베이션 완료. 장비(사진 참조). 17년 매출 $467,434 / 18년 매출 $ 434,764 /19년 매출 $420.250 부부가 직원 한두명 쓰고 운영하기에 최고의 일식집입니다. 스텝분들은 매매 사실을 모르니 직접적인 컨텍은 삼가 바랍니다.

샌드위치 카페 (버나비 오피스 단지)

$289,000

현재 유명 샌드위치 카페 본사에서 2011년부터 운영. 페이스트리, 샌드위치등의 완제품을 본사로부터 받아서 판매 하시거나 (로얄티 없음) 샌드위치나 핫푸드(덮밥이나 파스타 등등)의 경험이 있으신 분들은 직접 만들어 판매 하실수 있습니다. 주 5일 영업 샌드위치 카페의 최저화된 장비들(사진 참조). 크기: 1,700 스퀘어피트 , 렌트: $4,475 +GST. 리스 2027년 4월말

코퀴틀람 팝& 식당(75석)

$300,000

다양한 메뉴를 넣으실수 있습니다. 고급스러운 인테리어와 넓은 파티오까지, 넓은 주차 공간. 풀 키친에 넓은 주방, 워킹 쿨러,워킹 냉동. 2,454 스케어피트, 주류 면허. 렌트: $9,951+ GST. 리스 : 4.5년 + 5년 옵션

일식 & 데판 야끼 (화이트 락 푸드 코트)

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2개의커머셜후드. (메뉴 변경 가능) 화이트 락 유명 쇼핑 몰 푸드 코트내. 영업 시간 : 월-토 오전 10시 - 오후 6시 , 오전 10시-오후 5시(일요일). 밥 기계 포함(2달전에 $26,000 에 구입함). 현재 중국 오너 부부께서는 2019년 8월 15일에 전 주인으로부터 스시 트레이닝 2달받고 인수 받음. 전 주인이셨던 한국 오너분들은 12년째 운영후 이분들께 매각하셨고 현 오너분들께서는 인수전까지 스시를 해본적이 없습니다. 2019년 8월 중순에 인수후 얼마 지나지 않아 코로나로 직격탄을 맞으셨습니다. 참고로 요식업이 코로나로 가장 큰 타격을 받은 곳은 다운 타운과 쇼핑몰 내 푸드 코트입니다. 커머셜 후두 2개 설치됨 ( 7피트+6피트). 주방내 후드는(6피트) 튀김, 조리용., 전면에 설치된 후드 (7피트)는 데판 야끼용. 리스: 2024년 8월 31일 + 5년 옵션. 렌트비: $4,570 +GST. 코로나 이전에는 5명 근무, 코로나 이후부터 부부 두분이 운영하고 계시지만 스텝들 부족으로 오더를 제시간에 빼지를 못하고 있음. 왕성하게 고층 콘도들이 들어서는 화이트 락에 유일한 쇼핑몰, 푸드 코트내 위치. 직원들 많이 안쓰고 운영할수 있는 부부에게 딱 좋은 일식집입니다.

샌드위치 샵(오피스,공단) 주 5일 영업

$220,000

노스 밴쿠버, 오피스, 공단내 유일한 식당. 1300 sqft . 리스 3+3년. 렌트 $2,500 주요 고객: 공단 오피스단지내 단골들. 매출의 80프로 투고 손님. 10프로 배달. 10프로 케이터링. 주 5일 오픈 , 오전 8시부터 오후 3시까지 ( 토,일 ,모든 공휴일 휴무, 12월중에 2주 휴무). 동시간대에 3명 근무. (아내분 거의 일을 안하심), 스텝 두명. 주 메뉴: 샌드위치, 스프. 순수익 : 2019년 ( $90,359), 2020년 ($88,115), 2021년 ( $102,335 )

세탁소 매매, 델타 Ladner 쇼핑 프라자 위치

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현 오너 17년째. 장비 상태 매우 좋음. 코로나 이전 부부 순수익 $ 15만불 이상. 현재 코로나 이전 매출로 올라 오고 있습니다. 시중에 볼수 없는 훌륭한 드라이 클리닝 장비 보유. (밴쿠버에서 3군데밖에 없는 장비임). 1,160 sq.ft 렌트비: $ 4,800+Gst 직원 1명과 부부께서 운영중이며 고객들의 퀄리티는 최상입니다.

모던한 한식당 비스트로(개스 타운)

$380,000

완벽한 인테리어와 주방 시설. 3,454 스퀘어피트. 렌트: $ 7,844 +GST (스퀘어피트당 $20) 리스 : 3년반 +5년 옵션 , 노 데모 조항. 좌석 : 100 석. 주류 면허 새벽 1시까지(주중), 새벽 2시까지 ( 금,토) 현재 주 5일 영업중. 나쁘지 않은 매출. 개인적인 이유로 매매합니다.

와플 브런치 ,디저트 카페

$129,000

모든 레서피 전수및 풀 트레이닝 해드립니다. 인스타와 구글 평점을 손님들이 보시고 멀리서도 찾아오는 와플 카페입니다. 사진을 보시면 어떤 메뉴의 카페인지 아실수가 있을것입니다. 와플의 장점은 경쟁력이 있다는거와 원가가 거의 들지 않아 마진이 매우 좋습니다. 고층 콘도 1층에 위치. 렌트비: $2.600 +GST , 리스 4년. 오픈: 오전 8시부터 오후 5시까지.989 스퀘어피트. 매장 앞에 넓은 공간을 여름에는 파티오로 쓰실수 있습니다. 베이커리를 하실수 있는 바이어시면 베이커리와 샌드위치도 추가하시면 좋습니다. 현재 샌드위치도 찾는 손님들이 많으나 일손이 딸려 와플,커피,음료만 판매하고 계십니다.

주유소+리커 스토어+Post Office+컨비니언 스토어

$1.15M

BC주에 위치. 밴쿠버에서 동쪽으로 차로 7시간 거리. 대지: 15,000 Sq.ft , 건물 :3,682 Sq.ft. 순수 상가 건물( 주건 공간은 따로 없음). 최근 새로 모든 시설 업그레이드 (펌프, 주유 시설등). 높은 년 매출. 순수익: 년 30만불 이상. 가족이 운영중이며 1인 근무 방식임. 영업 시간 8-8(겨울 8-7). 일요일 6시까지.

일식당 매매 ( 써리 바쁜 프라자에 위치)

$170,000

현 오너 8년째 운영중.(2013년 9월 인수 ) 1,297 sq.ft 렌트비: $3,927+Gst, 풀 커머셜 키친+리커 퍼밋. 코로나 이전 순수익 월 8-9천불. 현재는 아직까지도 다이닝을 하고 계시지 않습니다. 매우 바쁜 쇼핑 프라자에 위치. 넓은 주차 공간. 주변에 일식 경쟁 거의 없음. 현 오너분께서는 배달 업체를 거의 쓰지 않고 계십니다. (작년 12월부터 도어데쉬만.) 배달을 활성화하면 백프로 매출은 올라갈것입니다.

한식, 일식당 매매 (코퀴틀람 센터 주변)

$249,000

넓은 공간 (91석), 많은 주차 공간. 2,600 스퀘어피트. 렌트비: $9,345+GST 리스: 7년반.풀키친, 워킹 쿨러, 돌솥밥 기기 (15개 돌솥),넓은 주방과 쾌적하고 넓은 실내.바이어분께서 원하시면 냉면 기계와 바베큐 후드 11개도 드립니다. ( 각 테이블에 설치 가능)

치코 치킨(롭슨 지점)본사 운영점 매매

$400,000

점점 늘어나는 가맹점들 관리와 지원을 위해 본사 매장을 운영할만한 여력이 없어 매매를 결정합니다. 1436 스퀘어피트 + 최근에 받은 주류 면허.48석 (셀프 써비스로 손님들이 직접 테이블로 치킨을 가져감). 렌트 : $11,705 +GST. 매장 운영만으로도 월 평균 $15,000에서 $18,000 이상의 순수익.

Feb 11, 2022

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년 매출 90만불 . 작년 코로나 이후로 현재까지 배달없이 투고만 하고 계십니다.(배달 시작하면 더 높은 매출 기대됨) 크기 :2,352 스퀘어피트. 렌트비: $6,900 +GST 리스: 2025년 10월말. 넓은 파킹 공간. 풀 키친, 워킹 쿨러, 밥 기계 등등

$168,000

롤 & 스시 전문 투고 일식점 (랭리)

6년째 부부 두분이 운영중이며 2020년 월 평균 순수익 $9,000이상 (년 $110,000). 2021년 현재 월 평균 $11,000 ~ 진행중. 부부가 단둘이 운영하시며 팁은 월 $1,300 Extra (년 $15,000)입니다. 615 sqft. 핫 푸드 가능하지 않음. 튀김기 있음( 벤틀리스) 렌트비: $3,350 +GST ( 전기세만 따로). 훌륭한 주차 공간. 주 메뉴: 롤 , 스시, 튀김,우동,데리야끼 일요일 휴무.( 평일 오픈 11-8시까지). 현 오너 부부께서 6년째 운영중이시고 4.6의 훌륭한 구글 리뷰가 증명하듯 잘 관리되어온 투고 전문 일식점 입니다. 점점 제대로된 직원 구하기 어렵고 고용을 해도 또 다른 스트레스를 받는 업주분들을 많이 접하게 됩니다. 부부 두분이서 스트레스 없이 안정적으로 저렴한 렌트로 높은 수익을 올릴수 있는 투고 전문점 입니다.

주유소 BC (높은 매출,비행기로 1시 20분거리)

매매가 5.98M

높은 매출 , 높은 수익의 주유소 + 그로서리 매매 ( 대지 포함) 두 가정 혹은 세 가정이 하기에 딱 좋습니다. 훌륭한 골프장과 스키 리조트 그리고 대형 캠핑장이 위치한 밴쿠버에서 동부로 차로 9시간 반거리에 위치 ( 리치몬드 공항에서 비행기로 1시간 20분). BC에서 캘거리로 ,캘거리에서 BC로 오는 길목에 위치. 많은 통행량. 겨울에는 스키 리조트가 있어 비수기가 없음. 셀프 세차장 - 모두 현찰. 오너분 한분이 직원 7명과 함께 운영중. 오너분은 실제 일하지 않고 관리만 하십니다.(매니저와 직원들이 물품 주문등 모든거 담당) 순수익 2019년 4월 1일- 2020년 3월 31일 (회계년도) : $ 583,700 / 2020년 4월 1일 - 2021년 3월 31일 (회계년도): $ 585,228 기존의 주유소 건물을 부수고 2004년 새로 지어진 주유소 건물 , 따로 떨어진 셀프 손 세차장은 기존의 건물. 주유 펌프 : 8개 ( 휘발유) , 2개 (경유), 1개의 LPG 펌프. 찾아 볼수 없는 높은 개스 마진. 대지 : 30,500 스퀘어피트 , 건물 : 3,375 스퀘어피트. 완벽한 내부 구조와 큰 워킹 쿨러.

학원 매매 (K부터 12학년까지)

$80,000

써리의 완벽한 시스템과 차별화 된 학원입니다. K부터 12학년까지 영어,수학 ,과학등의 과목을 현재 고등학교 교사와 훌륭한 교사분들이 가르치고 있습니다. 과외쪽에 경험있는 선생님들에게나 교육쪽에 혹은 유학관련 교육쪽에 관심 있는 분들에게도 최상의 조건을 갖추고 있습니다(새롭게 셑업된 깨끗한 시설과 새 냉난방 장비). 720 스퀘어피트. 렌트비 GST 포함 $2,354.

남성 의류점(화이트락 쇼핑몰) 고수익

$129,000

현 오너 25년째 운영후 은퇴 예정. 쉽게 운영. 모든 노하우 전수. 여자 오너분 혼자 파트 타임 한분과 운영. 여자 오너분 근무시간 : 주 41시간 , 나머지 파트 타임. 재무 제표상에 순수익 2018년 $134,556 , 2019 년 $161,801 , 2020년 $50,407 백신만 백프로 보급만 된다면 정상적인 생활로 돌아가는것은 시간 문제입니다. 투자대비 매우 좋은 비지니스 입니다. 현 여자 오너분께서 25년동안 운영하고 있는데는 다 이유가 있습니다. 여자 오너분 근무시간 : 주 41시간. 2,348 Sq.ft, rent : $4,400+gst. 영업 시간 : 월-금 오전 10시부터 오후 6시, 토,일 오후 12시부터 오후 5시

캠룹스 최고 일식당

매매가 25만불

최고의 로케이션. 하이웨이 선상에 눈에 잘띄게 위치해 있으며 주변에 단골 고객들의 주택이 많이 있습니다. 마지막 사진에 보시다시피 픽업 윈도우가 있어 매장 밖에서 음식을 오더 혹은 픽업,페이까지 가능합니다. 970 스퀘어피트.(창고 따로 있음). 주류 퍼밋. 풀 커머셜 키친. 훌륭한 주차 공간. 렌트비 : $2,675 +GST .(물세 1년에 한번 $1,265정도) 현재는 26석이나 34석까지 가능. 임대 재계약 : 2026년 1월 말 + 5년 옵션. 오너 두분(부부)이 직원들과 함께 성공적으로 운영중. 2018,2019년도는 주 6일 영업. 2020년은 주 5일 ( 일,월 휴무). 부부가 운영하기에 아주 아담하고 높은 순수익의 일식집입니다. 7일 영업을 하면 훨씬 높은 매출 증대를 기대 하실수 있으며 가게 싸이즈 대비 충분한 수납 공간들이 많습니다. 식당 외부에 넓직한 창고도 있으며 규모 큰 쇼핑 센터내 유일한 식당입니다. 회계년도 매년 9월 30일. 매출과 순수익 2018년 매출:$730,914 , 순수익 $157,852 ( 2017년 10월 1일-2018년 9월 30일) 주 6일 영업. 2019년 매출:$747,765 , 순수익 $ 194,229 (2018년10월 1일 -2019년 9월 30일) 주 6일 영업 2020년 매출 $ 460,651, 순수익 $$68,3915(2019년10월 1일 -2020년 9월 30일) 주 5일 영업 2020년 2달동안 문닫고 풀 레노베이션 (7월,8월). 2021년 매출 $580,034 일 매출로 렌트비 나오는 일식집 흔치 않습니다.

매출 높고 수익 높은 써리 일식당

$325,000

1,260 스퀘어피트. 렌트비 : $4,838 +GST , 리스 : 2025년 8월 말까지.주 6일 오픈. 식당 풀 레노베이션 마쳤음. 인수 후 손 볼곳이 하나도 없습니다.년 순수익 : 코로나 이전이나 이후 동일하게 18만불 년 순수익.(주 6일 오픈) 현재 매출 : 주중 $2,500. 주말 $3,000-$3,500 (금토일). 매출 비중: 투고 35% + 다이닝 35%+ 딜리버리 30%

구두 수선, 열쇠 컷 비지니스 (재고 포함, $5천불 상당)

$70,000

현 오너 10년째 운영후 은퇴 예정( 35년이상된 비지니스). 오픈 시간: 주 6 일(일요일, 모든 공휴일 휴무). 10시부터 6시(월-금), 10시부터 5시(토) 렌트비: $1,195 (전기세만 빼고 모든거 포함). 전기세 (두달에 70불정도). 모든 노 하우를 백프로 트레이닝 해드립니다. 한분이 충분히 운영하실수 있는 비지니스 이기도 합니다. 백프로 현찰만 받음. 평균 년 순수익 4만-4 만 5천불. 쉽게 나오지 않는 비지니스중 하나입니다.

일식집(하프 키친)

$99,000

핏 메도우 일식집(배달 안함). 위치좋은 쇼핑 프라자에 위치( 같은 라인에 스타벅스와 극장등이 위치). 하프 키친으로 튀김과 핫푸드 아무런 제약없이 조리 가능. 배달 자체가 없는 일식집.의욕 넘치는 바이어분께서 배달까지 추가 한다면 매출은 반드시 오름. 1,100 스퀘어피트, 주류 면허, 30 석. 렌트: $ 3,562+GST. 오너 한분이 주방 아주머니 두분 그리고 홀 웨이트레스들과 함께 운영중. 의욕 넘치는 바이어분들 연락 주세요.

일식집 (다운타운 롭슨)

$425,000

유명 식당들이 밀집해 있는 롭슨가에 위치한 최고의 일식집. 수라, 북경 반점, BBQ 치킨, 따봉등과 같은 선상에 위치. 1,882 Sq.ft, 리스 2024년 + 5년 옵션. 렌트:$11,343 +gst. 54석, 리커 라이센스, 워크인 쿨러와 워크인 냉동. 풀 키친, 모든 장비나 시설 A급임.

버나비 일식당

$398,000

높은 매출과 고 수익의 일식당. 렌트:$4,300 , 리스 5+5년 50석, 워킹 쿨러, 주류 면허, 넓은 창고, 풀 커머셜 키친, 레노베이션 완료. 장비 상태 매우 좋음. 오너 한분이 직원분들과 함께 운영중. 년 수익 : $181,527 (2019년 ), $203,001(2020년). 데몰리션 없음.

데이케어,치과 혹은 전문직 사무실 (써리 맥도널드 주변에 위치) 허가된 용도: 데이케어, 치과, 전문직 사무실, 메디컬 사무실등. 1,208 스퀘어피트. 임대: $28/ sq.ft, 리스 5년+5년 (혹은 3년+3년)

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토론토 뉴스

Feb 11, 2022

“금리 오르기 전에 집 사자”… “봄철 주택시장 또다시 달아오를 것” 금리가 오르기 전에 집을 구입하려는 수요가 몰 리면서 봄철 주택시장이 또다시 뜨겁게 달아오를 것 으로 예상됐다. 캐나다 중앙은행이 지난 26일 기준금리를 동결 한 가운데 업계 전문가들은 지난 2년 동안의 기록 적인 저금리를 끝내고, 오는 3월부터 인상을 시작 할 것으로 내다봤다. 이에 주택 바이어들이 너무 늦기 전에 낮은 금리 를 이용하려는 동기를 부여받아 서둘러 주택을 사 면서 과열을 부른다는 것이다. 그동안 초저금리는

주택가격을 가장 빠른 속도로 상승시키는 요인 였다. 그러나 하반기에는 모기지 이자부담이 늘 어나면서 시장이 진정될 것으로 내다봤다. CIBC은행은 "앞으로 몇 개월간 거래가 약 20% 증가해 월간 5만에서 6만 채에 이를 것이 다. 하반기에 둔화되기 앞서 봄에 비교적 강한 시 장을 보게 된다"고 예상했다. 이미 부동산 업계는 예년보다 더 뜨거워질 봄 철 시장을 내다보고 있다. 로열 르페이지에 따르 면 주택시장이 얼어붙는 겨울철에도 불구하고

지난 4분기에 거래가 3% 이상 높아졌다. 캐나다부동산협회(CREA)에 따르면 전국 평균 주택가격은 지난 12월 81만1,700달러로 26.6%나 급등했다. 특히 교외 주택에 대한 관심 급증으로 배 리, 벌링턴, 케임브리지 같은 도시의 집값을 두 자릿 수까지 끌어올렸다. 중은은 현행 기준금리 0.25%를 유지하면서 작 년 12월에 4.8%에 달한 인플레이션을 진정시키기 위해 머지않아 금리를 인상할 것이라는 신호를 분 명히 했다.

이에 경제전문가들은 오미크론 변종이 잡힐 것 으로 기대하는 오는 3월에 첫 번째 금리 인상을 한 후 12개월간 4~6회의 후속 조치가 뒤따를 것으로 예측했다. 이 경우 기준금리가 1% 포인트 이상 올 라 모기지 이자부담을 크게 높인다. CIBC는 “중은이 수차례 금리인상으로 주택 구 매자가 저렴한 모기지를 확보하기 점점 어려워지고 마침내 시장은 냉각을 시작한다. 만일 6번 올린다 면 확실히 부정적이어서 거래가 줄고 일부 투자자 는 시장을 떠날 것이다”고 주장했다.

“광역토론토 콘도 시장 심상치 않다”... 공급 20년 만에 가장 타이트 토론토부동산위원회(TRREB) “지난 분기 리스팅 부족으로 가격-임대료 동반 급등” 광역토론토(GTA) 콘도 시장이 심상치 않다. 지 난 분기에 공급이 20년 만에 가장 타이트해지면서 가격과 임대료가 동반 급등했다. 토론토부동산위원회(TRREB)에 따르면 작년 4분기 GTA 콘도의 평균 가격은 71만87달러로 전 년 동기대비 16.4% 상승했다. 거래는 7,815채로 2020년 4분기의 6,462채보다 21%나 급증했다. 이 기간 콘도 새 매물이 연간 29%, 실제 매물

(Active Listing)은 65%나 급락하면서 공급 부족 으로 바이어들이 치열한 경쟁을 펼쳤기 때문이다. 이와 관련 TRREB은 “팬데믹 초기에 콘도 매입 을 망설였다가 작년에 ??활기차게 시장에 진입한 첫 주택 구입자들의 수요가 많았다”며 “올해는 이 민자와 임시 이주로 인한 강한 수요가 뒷받침할 것 이다. 공급이 계속 타이트해 두 자릿수의 가격 상승 이 예상된다”고 밝혔다.

이어 “이는 팬데믹 초기의 콘도 가격 둔화에서 극적인 반전이다. 당시는 도심에서 세입자들의 유 출로 투자목적 소유주들이 임대할 수 없는 콘도를 처분하려 함에 따라 공급이 증가했었다”고 설명했 다. TRREB은 “그러나 이제 공급 부족이 세입자에 게도 영향을 미치고 있다. 콘도 렌트비는 오르고 공 실률은 낮아진다. 2020년 4분기와 비교해 지난해

트럭 운전사들 "백신 의무화 반대" 일주일째 시위 코로나 백신접종 의무화에 반대하는 트럭 운 전사들의 항의 시위가 수도 오타와에서 일주일째 계속되고 있다. 이들 시위대는 캐나다-미국을 왕 래하는 트럭 운전사들을 상대로 백신 접종을 의 무화한 조치에 항의하기 위해 조직됐다. 그러나

시위 현장에서 구호나 깃발•표지판에 적힌 문구 를 통해 드러난 불만은 정부의 방역 조치 전반에 걸쳐 있고, 트럭 운전사 외에 정부 정책 전반에 불 만을 가진 사람들도 합류했다. 집회를 앞두고 소 셜미디어 등을 통해 과격한 발언들이 나오기도

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했다. 개중에는 미국에서 지난해 1월 6일 발생한 의사당 폭동 같은 의회 공격을 주문하는 목소리 도 있었다. 시위의 취지에 동조하는 사람들이 모 금 사이트 '고펀드미'를 통해 돈을 기부해 약 800 만 달러의 기금이 조성됐다. 시위 주최 측은 이 돈

임대된 콘도 유닛이 13.9% 감소했다. 시장의 임대 가능한 콘도의 수는 같은 기간 49%나 급감했다” 고 강조했다. 이 기간 GTA의 1베드룸 콘도아파트 월세는 평균 2,099달러로 연간 13.7%, 2베드룸은 2,763달러로 12.6% 올랐다. TRREB은 "팬데믹으 로 임대 리스팅이 늘어난 것은 비교적 짧은 기간이 었고 이후 다시 감소하고 있다. 이로 인해 세입자들 이 살 곳을 찾기 더욱 어려워지고 있다“고 밝혔다.

을 참가자의 연료비 지원 등에 쓰기로 했다. 하지만 시위가 갈수록 과격해지고 장기화됨 에 따라 시민들의 생활에 큰 불편이 따르면서 즉 각 철수를 촉구하는 목소리도 높아지고 있다. 한편, 저스틴 트뤼도 연방총리는 안전 우려에 서 오타와 시내에 있는 관저를 비우고 시내 모처 로 은신했다. 트뤼도 총리는 이들의 불법행위를 용납하지 않겠다는 강경한 입장을 보이고 있다.

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Feb 11, 2022

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Real Estate Service & Beyond! “오랜 경험은 요란한 광고보다 값집니다” · 버나비 Metrotown, Brentwood Area, Burquitlam 전문

유종수 부동산 604.802.0786

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•West Vancouver, Park Royal Mall (South) 내 위치 •좋은 매상 (년 45만불 이상, Lotto Sale 제외), 좋은 Lease. Mall 내 극장으로 가는 길목, 유명 Franchise Business. •Lotto 매상도 증가중 (월 comm. 약 $1,200) •Lease 10년중 7년 남아있으며, 주위 고층 APT 신축중이라 향후 매상 증가 기대 •현주인 조기 매각 원하고 있어 시장 가격보다 아주 낮은 금액임

한국 뉴스

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Feb 11, 2022

건축시장 열기 지난해에도 계속 코로나 19가 2년 연 속 이어졌지만 지난해 건축 시장의 열기를 꺾 지는 못했다. 공급이 크 게 늘어난 것으로 평가 되고 있다. 국토교통부가 최근 발표한 2021년 공급실 적 및 향후 공급전망(분

양은 사전청약 물량 포함)을 보면, 인허가 54.5만 호, 착공 58.4만호, 분양 37.5만호로 전년 대비 각각 19.2%, 10.9%, 7.3% 증가했다. 준공은 43.1만호 로 전년 대비 8.4% 감소했다. 올해 2022년 전망을 보면, 선행지표 개선 영향 으로 ’22년 분양은 46.0만호로 전년 대비 22.8% 증가, 준공 48.8만호로 전년 대비 13.1% 증가 전 망이다. 이밖에 2021년 12월 주택 통계(미분양, 거래량,

건설실적)를 보면, 미분양의 경우 12월 미분양 주택 은 17,710호로 전월 대비 25.7% 증가했다. 거래량을 보면, 12월 매매 거래량 5.4만 건으로 전월 대비 19.9% 감소(동월기준 ‘08년 이후 최저 치), 전월세 거래량 21.5만 건으로 전월 대비 11.6% 증가했다. 건설 실적을 보면, 12월 인허가 9.7만, 착공 8.2 만호, 분양 4.8만호, 준공 7.5만호로 전월 대비 각 각 129.6%, 61.3%, 38.7%, 129.7% 증가한 것.

팬데믹에 해외여행 줄고, 국내 여행 늘어 역시 팬데믹의 영향력을 컸다. 2년 연속 해외여 행이 줄었다. 다만 항공기 이용자 가운데 국내 항 공여객 고객은 팬데믹이 시작된 작년보다는 증가한 것으로 나타났다. 국토교통부에 따르면 2021년 항공여객이 전년 대비 7.7% 감소한 3,636만 명으로, 국제선 여객은 전년 대비 77.5% 감소(’19년 대비 96.4% 감소)한 321만 명을, 국내선 여객은 전년 대비 31.7% 증가 (’19년 대비 0.5% 증가)한 3,315만 명을 기록하였 다고 밝혔다. 전체 항공화물은 전년 대비 11.4% 증

가한 362만 톤을, 수하물을 제외한 항공화물은 전 년 대비 17.0% 증가한 340만 톤을 기록하였다. 구체적으로 국제선 여객의 경우 델타•오미크론 등 코로나19 변이 바이러스 확산으로 급감한 국제 선 항공여객은 전년 대비 77.5% 감소(’19년 대비 96.4% 감소)한 321만 명을 기록하였다. 지역 별로 는 중동 등 기타(4.7%)를 제외한 일본(△93.3%)• 중국(△81.1%)•아시아(△88.3%) 등 전 지역이 전년 대비 감소하였다. 국가 별로는 2021년 국제선 여객의 70.2%를 상위 10개국에서 운송하였다. 1 위는 미국(89만 명)으 로 ’19년 대비 22.4%p 증가한 27.7%의 점유 율을 기록했고, 2위 중 국(42만 명), 3위 일본 (15만 명) 순으로 나타 났다.

국내선 여객은 코로나19 여파로 급감한 해외여행 대신 국내여행 수 요가 늘어나면서 전년 대비 31.7% 상승(’19년 대비 0.5% 상승)한 3,315만 명으로, 그간 최고치였던 2019년 3,298만 명을 넘어섰다. 공항 별로는 국내선 여객은 인천 (△98.2%)을 제외한 대부분의 공 항에서 전년 대비 증가하였고, 팬 데믹 확산 이전인 ‘19년과 비교하 면 김포(7.0%)•김해(21.1%)•여 수(74.7%) 등은 증가하였지만 제 주(△9.8%)•대구(△2.3%)•인천 (△99.7%)은 감소하였다. 이밖에 항공화물을 보면, 수출 호조 및 해운물 류 전환 등으로 전체 항공화물은 전년 대비 11.4% 증가(’19년 대비 15.2% 감소)한 362만 톤을, 수하

물을 제외한 항공화물은 전년 대비 17.0% 증가 (’19년 대비 16.3% 증가)한 340만 톤을 기록하였 다.

일식당을 운영했던 장사 를 아는 리얼터

필립 부동산 현재�매물

2021년�실적 16채

식당 매매

6개

6채

식당 리스

2개

단독주택 1채

분양

콘도

1채

콘도 매매

식당

4개

타운 하우스 매매 2채

카페

1개

단독주택 매매

3채

홀세일 비즈니스 1개

Feb 11, 2022

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

정성을 다하는

정성채 부동산 수익형 부동산 전문 nohu100.com

604.828.8949 Steve Chung 鄭盛埰 stevechung@royalpacific.com

Royal Pacific Tri-Cities Realty 101A - 566 Lougheed HWY. Coquitlam V3K 3S3

주택•사업체 무료감정

RESIDENTIAL & COMMERCIAL NEW

써리 개발예정지구 하우스 $2,290,000 ·대지: 21,782 Sqft(0.5 Acre) ·넓은 대지, 건평: 943 방2 욕실 1 ·Anniedale Tynhead NCP 지역 ·앞뒤 접근 용이, #1 & #15 Hwy 근거리 ·투자, 개발 최적매물 ·교통/상권 /학교 인접

AB 북부지역 상가 $699,000

BC 동부지역 상가 $950,000.00

·매출 $1.2M/년 ·Building: 4,000 sqft ·Lot: 8,000 sqft ·Work Time: 7AM-11PM(7days) ·Convenience Store + Gas Station ·Asset Sale

·매출 $1.82M/년 ·Building: 4,000 sqft ·Lot: 12,200 sqft ·Work Time: 8AM-10PM(7days) ·Convenience Store ·Share Sale

D D D L L L SO SO SO 한인타운 고층 City of Lougheed $689,500

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랭리 윌로비 타운홈 $717,000

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한인타운 인기고층콘도 $798,900

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D D D D D D L L L L L L SO SO SO SO SO SO UBC 고급 저층 콘도 $871,800

·방2 욕실2 주차장1 ·2006년 신축 , 1000sqft 남향 ·1층, 별도 독립 입구 ·하우스같은 콘도, 편리한 생활권

한인타운 고층 City of Lougheed $883,000

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한인타운 고층 City of Lougheed $640,000

·2023년 여름 입주예정 ·30층 동향 1차 타워 ·560 sqft. 1 bed ,1 bath ·1 parking 한인타운 ·로히드 몰, 스카이트레인

버퀴틀람 저층콘도 $699,000

코퀴틀람 타운 House $759,900

버나비 노스 고급신규 하우스 $2,528,000

·건평: 929 + 122 Balcony ·방2 욕실 2 주차장 1 ·2층 동북향, 2021신축 ·버퀴틀람 지역, 스카레인 몰 인근 ·조용한 주택가

·건평: 1016 soft ·방2 욕실 2 주차장 1 ·2층 구조 2022년 입주 ·버퀴틀람 지역 ·스카레인 몰 인근, 조용한 주택가

·2018년 신축 하우스 ·방 6 욕실 5 주차공간 7대, 최신 냉난방 시설 ·EV 충전 시설 차고 , 브렌트몰이 내려다보이는 멋진 경관, 최고의 학군과 교통 및 몰 도보거리 · 2개 Suite 세놓음

D D D D L L L L D D L O L SO S SO SO O O S S BC동쪽 성업중인 모텔 $1,200,000

코퀴틀람 웨스트 고급 하우스

Delta 고급하우스 $1,198,000

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한인타운 새 고층콘도 $829,000

·Sunshine Hil 고급주택가 ·1978년 신축 2층건물, 방4 욕실 3 차고2 ·건평 2677 sqft. 대지 8741 sqft ·높은 천장 고급설계, 잘 가꾸어진 넓은 정원 ·유명 고교 도보거리

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·2019년 신축 Brookmere , 990 sqft ·26층 동남향, 3 bed 2 bath 2 parking ·탁 트인 최고의 전망 ·한인타운 상가 편리한 생활권 ·스카이트레인 도보거리

D L O

객실 36 + Laundry Business 년순수익 8만불(메니져 운영) 년매출 35만불(40만불 확장가) Lot: 37,000 sqft 도시 인구 25,000명 켈로나 5시간 켈거리 6시간거리

D L O

D L SO 버나비 노스 Escala 고층콘도 $815,000

한인타운 고층 콘도 실루엣 $639,000

PoCo 시타델 타운홈 $764,900

버니비 메트로 타운 고층 콘도 $619,000 $660,000

·방2 욕실2 955 soft, 최고의 북동향 콘더 유닛 ·전층 마루 바닥 새로 시공 ·12층 2009년 신축, 로히드몰내 위치 ·편리한 생활 교통

·방 3 욕실 3 Double Garage ·1997 soft 3층 건물 1994년 시공 ·단독 주책 같은 뒷 마당. PoCo내 최고 주택단지 ·편리하고 쾌적한 생활환경, Citadel 단지내 EndUnit

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메이플 리지 신규 콘도 $488,900

버나비 에드먼스 하우스 $1,280,000

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NEW WEST 스시식당 $249,000

칠리왁 상가건물 $3,195,000

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스카이드레인 옆 큰 몰 입구, 12년 성업중, 주인 Retire 년매출 55만 순이익 15-20만 인건비 월1만미만, 최적관리 실내: 1,084sqft. 좌석 40 리스: 2년 + 5년, 월렌트:$4,300

2017년 신축 3동, 상가 창고 복합건물 Cap Rate: 4.78% Lot: 25,080 sqft 건물: 9,453 sqft 5개 업체 Full Lease

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칼럼

Feb 11, 2022

2022년 전망(5) <Forecast 2022>

(지난 호에 이어) 이렇게 416지역을 떠난 사람들이 다시 도시로 몰린다 가정을 할 때는 또 다시 416지역의 콘도를 비롯한 여러 종류의 부동산값이 오를 수밖엔 없게 되는 것이며 따라서 주거용 렌트비 역시 요동을 칠 수밖엔 없다는 것이다.

그렇다면 나는 누구일까? 내가 나를 누구인지 모를 때는 누구에게 물어봐야 하는 것일까? 내가 남을 바라볼 때 나는 그를 누군지 잘 알지 못하면서 도 그의 생김새나 성격 또는 인간성을 나도 모르게 결정하고 판단을 하지만 정작 나라는 사람을 잘 알 지 못하고 살고 있는 것 같다.

속 어느 곳에 어떻게 투자를 하든 우리가 사는 동 안엔 투자를 계속하는 것이 옳은 것이며 해야만 할 일이기에 그 투자가 부동산 쪽이라면 다시 한번 말 해서 올해도 역시 지난 2021년도를 비교할 때 별 로 변할 것도 없다 생각하고 2021년도에 했을걸 하 면서 못했던걸 2022년도에 하시면 된다는 말이다.

하지만 원래 부동산 투자란 시간과의 싸움이기 때문에 갑자기 또 순식간에 무엇이 당장 변하는 것 은 아니기에 서두르거나 또 걱정할 일은 아니긴 해 도 염두에 두고 있는 것이 좋다.

얼마 전 카톡에서 읽은 글 중 재미있는 글귀가 생각난다. 우리 인간이 얼마나 막말을 많이 하고 살 았으면 하나님이 우리의 입을 마스크로 틀어막고, 얼마나 서로가 다투고 싸웠으면 서로와의 거리를 두라 명하셨고, 우리의 손으로 얼마나 많은 나쁜 짓 을 많이 하였으면 가는 곳마다 손 소독을 시키시고, 얼마나 열을 올리며 살았기에 가는 곳마다 체온을 재게 하셨고, 얼마나 나쁘고 비밀스런 장소를 다녔 기에 가는 곳마다 연락처를 적으라 하셨을까 라는 웃자고 한 말이지만, 웃기만 할 것이 아니라 다시 한 번 생각해볼 말이다.

부동산의 버블 붕괴, 인플레 위험, 세계 정치, 경 제의 불안, 팬데믹의 공포, 저조한 실업률, 너무 많 이 올라버린 부동산, 미-중과의 무역전쟁 등 앞으로 다가올 일들을 점치고 예상을 하면서 투자를 한다 해도 정확할 수가 없다면 결국은 내가 이 시점에서 할 수 있는 것을 하면 되는 것이다.

이제 벌써 2022년 1월도 다 지나가 버린다. 필 자는 가끔씩 생각해 보는 것이 있는데 왜 나는 나 로 태어났으며 또 누구는 왜 누구로 태어났나 하는 이상한 질문을 해보는데, 이 세상 그 누구도 자기 의 의지나 원하는대로 태어난 사람은 없겠지만 모 든 것이 물론 우리를 창조한 조물주의 뜻이라 한다 쳐도 참으로 이 세상은 고르지 못하고 정당치 못하 단 생각을 해본다.

어쨌든 우리는 이 시점에서 2022년도 역시 계

내가 할 수 있는 것을 하지 않을 때 하는 것보다 는 훨씬 후회가 많다는 것이 우리가 지난 삶에서 깨 달았다면 올해 그것을 하면 된다는 것이다. 미래의 경제를 연구하고 분석하고 예언하는 개인, 단체들 그것이 사설기관이든 정부기관이든 통합된 의견을 한마디로 요약해보면 2022년도 경제는 별 큰 문제 가 없이 성장할 것이고 인플레를 잡기 위해 이자를 두 세 번 올린 다 해도 부동산 시장을 포함한 모든 분야의 활발한 성장을 말 하고 있으니 그에 맞추어 행동 하면 되는 것이다.

유병규˙김광민 공인회계사무소

Chartered Professional Accountant 귀하의 성공 비지니스를 위해 최선의 노력을 다하겠습니다 비지니스 완성은 효과적이고 효율적인 경영과 그를 뒷받침하는 믿음직한 전문가가 있을 때 이루어집니다. 유병규·김광민 공인회계사가 귀하의 비지니스 성공을 도와 드리겠습니다.

유병규 CPA 김광민 CPA 금기환 회계사 박진환 CPA

Tel. 604.936.7777 Fax. 604.936.8383 #101-15375 102A Ave. Surrey BC V3R 7K1 (서리 길포드몰 앞, 맥도날드, ICBC 건물 뒤편, 154St과 102A 교차지점)

물론 가끔씩 유튜브나 다른

미디어를 통해서 자기만의 근거도 불확실한 이론을 들먹이며 해괴한 반론과 가상적인 말을 하는 사람 들도 있지만 갑자기 예기치 못한 천재지변이나 인간 들의 끝없는 욕망과 욕심 때문에 터지는 세계전쟁 이 일어난다면 그들의 예견이 맞을 수도 있지만 그 렇게 된다면 우리 모두가 멸망하는데 그들의 예견 이 맞든 안맞든 상관이 없어지고, 또 그들의 해괴한 의견이 틀린다면 모른척 하고 사라져 버려 아무도 그들을 기억하지 못하니 시간이 지나고 잊을만 하 면 또 다른 궤변들을 쏟을 것이니, 그런 사람들의 말 에 의해서 움직여서는 안 된다는 말이다. 다만 한가지를 말할 수 있다면 이자율이 많이 오 른다면 매달 모기지 비용의 부담으로 작용할 것이 며 그것은 아무래도 부동산 시장에 변화를 가져다 줄 것이긴 하지만 한편으론 시장경기와 경제를 무 시할 순 없으니 막무가내의 이자율 상승은 조심할 것이다. 하지만 지금은 모기지를 장기로 전환하는 것은 현명한 일인 것 같다. 모쪼록 독자 모두 2022년도 엔 좋은 투자들을 많이 하시며 승승장구 하시길 바 란다. (끝) 조준상 (로열르페이지 한인부동산 대표) Korean Real Estate Post 1995 Leslie Street Toronto ON. M3B 2M3 Web: www.budongsancanada.com

우리는 이제 어디로?(1) <Where to go now?> 각 쇼핑몰마다 Valentine day를 위한 초콜렛과 각종 상품이 즐비하다. 필자가 한국을 떠나올 땐 들어보지도 못한 말이었는데 지금은 한국도 젊은 이들 사이엔 대단하단다. 원래 원어로 는 St. Valentine's Day라 하는데 오래 전 3세기경(AD 269년) 고대 로마 카 톨릭의 성인 발렌티우스를 기리는 축 하일로 양력 2월 14일을 가리킨다. 그때의 황제였던 발렌티누스(Valentinus)는 당시 군대의 기강을 위하 여 정해놓은 병사들의 결혼 금지법 을 위반하다 순교한 사람들을 기념하 기 위한 날이라는 설이 있는데 맞는지 는 모르지만 남녀가 서로 초콜렛과 카 드를 주고 받으며 청혼까지 하는 풍습 은 지난 19세기부터 영국에서 시작이 되었다고 한다.

은이가 한 가정에서 신체 일부가 불구 로 태어났는데 몇명의 자식들 중에서 정상적으로 태어나도 살기 힘든 세상 에서 여러번의 수술을 감당하면서 열 심히 공부하며 착하고 성실하게 살아 가는 그의 모습을 보는 부모의 마음 은 더욱 더 찡하고 안타깝고 또 죄스럽 기도 하며 너무도 불쌍한 마음이 드는 엄마는 그를 누구보다도 제일 아끼며 사랑하게 되었고 그렇게 온 가족의 사 랑과 보호를 받으며 착하게 살아가던 그가 찻길을 무단횡보하던 6살의 꼬 마 소녀에게 달려오던 트럭에 달려들 어 아이를 구했지만 본인은 정작 목숨 을 잃고 말았다는 이야기가 천사의 행 동으로 전해지며 주위를 훈훈하고 따 뜻하게 만들었다는 이야기이다.

그 외에도 화이트 데이(3월 14일), 블랙데이(4월 14일)등 여러가지 기념 일이 생겨나고 있는데 필자의 생각에 는 이런 생소한 모든 기념일들은 순수 성보다는 사업성이 짙어가면서 결국 관련된 사업체들의 기발한 아이디어 가 아닐까 하는 생각이 든다. 옛날처 럼 먹고 살게 없는 가난한 삶이었다면 모두가 부질없고 한심한 이야기들이 었겠지만 말이다.

하지만 그가 6살 소녀와 그 가족 에겐 분명 천사였고 생명의 은인이었 지만 그를 너무도 사랑하고 아끼던 그 의 엄마나 그의 가족에게도 과연 천 사였을까? 자식을 잃은 아픔과 고통 을 감수하다 견디지 못하고 결국 일찍 세상을 떠나버린 엄마나 가슴에 대못 을 안고 살아야 하는 세상에 남아 있 는 그의 가족들에게도 그의 행동이 천 사의 행동이었을까 생각해 보니 참으 로 인간사는 이해 못할 일 투성이인 것 만 같다.

얼마전 유튜브에서 천사의 이야기 라는 일화를 들었는데 내용은 어느 젊

우리가 아무리 많은 책을 잃고 또 ⇨21으로 계속

victorcga@hotmail.com

칼럼

Feb 11, 2022

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

겨울철 건강에 좋은 한방차 기온이 영하로 뚝 떨어지고 곳곳에는 눈이 쌓 여있다. 실내외의 큰 온도차, 낮은 습도로 인해 겨 울철 불청객인 감기와 수족냉증으로 고생하는 사 람들도 늘고 있다. 겨울철 건강에 대한 관심이 높아 지면서 면역력을 증진시킬 수 있는 방법을 찾는 사 람들이 많아지고 있는데, 좋은 한방차를 소개해보 려고 한다. *인삼대추차 인삼은 한의학에서 대보원기(大補元氣)하는 것 으로 유명한 약재이다. 기력이 소모되어 허약한 사 람에게 원기를 보태주어 피로회복과 면역력 증진 에 도움을 주고, 인삼의 따뜻한 성질로서 추위를 잘 타고 몸에 핏기가 없는 사람에게는 몸을 따뜻하게 해주고 혈액순환을 원활하게 도와주는 효능이 있 다. 인삼에 들어있는 사포닌 성분은 면역기능을 강 화하고 일반 항암제보다 몇 배 뛰어난 항암효과가 있다. 대추는 몸을 따뜻하게 해주고 비타민이 풍부하

⇨p.20에서 계속 많은 철학을 연구하고 또 평생을 인생이란 무엇 인가에 대하여 도를 닦았다는 사람들의 말을 들 어보고 급기야 종교에 깊게 빠져들며 우리를 만 들었다는 창조주를 믿는다 해도 그 어느 논리도 또 믿음도 우리를 100% 이해시키거나 또 명확 한 대답을 들을 수는 없다. 어찌보면 그것이 당연한 것이 그 누구도 우리 와 같은 인간일뿐 신이 아니기 때문이다. 물론 신 의 세계를 감히 우리의 작은 머리로 무엇을 알고

여 감기와 비염에 탁월한 효능이 있다. 급격히 온도 가 떨어지는 겨울철 감기를 예방하는데 좋고 특히 호흡기계 질환에 탁월한 효과가 있어 대추를 꾸준 히 달여 마시면 코의 점막을 건강하게 하는데 도움 받을 수 있다. 대추는 숙면에도 효과가 입증된 약재이다. 대추 를 꾸준히 달여 마시게 되면 신경을 안정시켜주는 성질이 있어 불면증과 신경쇠약에 좋다. 또한 대추에 들어있는 플라보노이드 성분은 장 속에 있는 독을 제거하고 장에 가스가 발생하는 것 을 막는 효능이 있어 과민성대장증후군을 개선하 는데 유효한 효과가 있다고 알려져 있다. 인삼대추차를 만들어 먹는 방법은 인삼 1돈(1 돈=3.75g)에 대추 5조각을 넣어 1L정도의 물에 끓 이면 되는데, 개인 기호에 따라 물의 양은 조절 가능 하다. 감기예방에 생강편을 추가해서 넣어주면 더 욱 좋고, 꿀로 맛을 내어 먹어도 좋다. *구기자차

또 이해하려 드느냐고 말한다면 정말 대답도 또 반론도 할 수 없는 일이지만 말이다. 한가지 확 실한 것이 있다면 기독교나 불교나 아님 어떤 종 교를 믿건 아님 무종교인들 모두를 포함해서 연 구와 도를 닦았다는 사람들 모두의 결론은 인생 의 모든 것이 헛되고 헛되다 말하고 있다는 사실 이다. 이것을 다른 말로 표현하면 결국 그 누구도 인생에 대해서 발견한 것은 아무것도 없다는 말 이다. 이제 세계의 인구가 거의 80억을 육박하고 있

구기자는 예로부터 진시황이 즐겨먹었다고 전 해 내려오는 약재로, 신(腎)을 보양하고 폐(肺)를 촉 촉하게 하며 간(肝)을 보하는 효능이 있다. <동의보 감>에서는 내상으로 몹시 피로하고 숨쉬기도 힘든 것을 보하며 힘줄과 뼈를 튼튼하게 하고 양기를 강 하게 하며 피로와 신체손상을 낫게 하는 명약이라 고 기록되어 있다. 또한 구기자는 정기를 보하며 흰머리를 검게 하 고 눈을 맑게 하는 장수약으로도 알려져 있다. 간 과 눈은 한의학적으로 밀접한 연관이 있기에 눈앞 이 아찔하거나 눈이 시리고 눈물이 많이 나는 사람 이 꾸준히 구기자를 달여 마신다면 도움을 받을 수 있다. 또한 신을 보하는 효능으로 무릎과 허리에 만성 적인 통증이 오는 사람에게도 좋다. 구기자는 몸속 의 독소를 빼주는 약재로도 주목 받고 있어 미세먼 지, 대기오염 등 여러 가지 중금속 오염에 노출되기 쉬운 현대인에게 더욱 유용한 약재라고 할 수 있다.

다는데 성인 또는 노년이 되어버린 그 누구에게 라도 그들의 삶이 잘 살았건 아니건 또 다시 한번 태어나서 지금까지 살아온 삶을 똑같이 살으라면 몇 명이나 손을 들을까? 옛날 우리 조상들의 삶을 돌아보면 많은 경 우에 집안의 대를 이어갈 아들을 원하는 것을 볼 수가 있는데 아들을 낳지 못하면 첩을 들여서까 지 아들을 만드는 것을 흔히 볼 수가 있었는데 지 금 생각해보면 참으로 우스꽝스러운 일인 것 같 다. 자기 DNA (deoxyribonucleic acid)가 뭐그리

홍미숙의 홈스테이징

구기차를 만드는 방법은 먼저 볶은 구기자가 필 요하다. 말린 구기자를 1~2분 내외로 살짝 볶아준 다. 그리고 구기자 30g에 2L 정도의 물을 넣고 색 이 적당히 갈색이 될 때까지 끓인다. 물의 양은 기 호에 따라 조절하면 되고 맛을 내기 위해 꿀을 첨 가해도 좋다. 급격한 기온 변화로 몸에 적신호가 들어올 수 있 는 겨울철, 따뜻한 성질의 좋은 한방차를 꾸준히 달 여 마시는 습관으로 간단하지만 효과적으로 우리 의 건강을 지킬 수 있다. 김광오 한방 칼럼 퀘벡주 의사회침구과, 자연의약사회면허, 침술 한약대 교수역임 몬트리올 동방한의원장, 의료선교사(목사), 국 민훈장 동백장 수훈 T. 1-514-597-1777/484-6546, E. kwangohkim@hotmail.com

대단하고 중요한 것이라고 말이다. 어느 철학자 가 말한 것처럼 인간은 자기의 DNA를 퍼트리기 위해서 산다고 말한 적은 있지만 그것은 창조주 가 만들어놓은 인간의 단순한 본능일뿐 가만히 따져보면 사후 세계를 정확히 알 수 없는 우리에 겐 참으로 부질없는 짓이라는 생각이 든다. (다 음 호에 계속) 조준상 (로열르페이지 한인부동산 대표) Korean Real Estate Post 1995 Leslie Street Toronto ON. M3B 2M3 Web: www.budongsancanada.com

홍미숙 Shiny Home Staging & Decorating

pine0112@hotmail.com blog.daum.net/shinyhomestaging

마당 정리 지난 해 여름 노스욕의 어느 단독주택을 방문 한 적이 있다. 리스팅 된지 한 달이 지나고 거의 두 달이 다 되가는 상태에서 상담하기를 원했는데, 비 록 더운 여름 중반이긴 했지만 보러 오는 사람도 별 로 없고 들어오는 오퍼도 없다면서 무엇이 문제이 고 어디를 어떻게 고쳐야 할 지 궁금하다는 것이다. 길 가에 차를 세우고 난 후 집 안을 둘러보기 위해 현관입구로 향했지만 이미 내가 받은 첫인상 은 ‘팔려고 내놓은 집 맞아?’ 하는 느낌이었다. 드 라이브웨이는 군데군데 갈라지고 깨어져 나갔으며 잔디는 무성하고 그나마 물을 자주 주지 않았는지 누렇게 타 들어가고 있었다. 무성한 덤불로 뒤엉킨 앞마당은 관리의 한계를 넘어섰고, 축 늘어진 나뭇 가지 때문에 집 앞의 모습도 일부분 가려져 있었으 니 집 안을 들여다볼 것도 없이 이미 앞마당에서 딱 걸린 것이다. 이렇게 확연하게 드러나는 문제를 정말 모르는 것인지, 아니면 외면하는 것인지 의아 스러웠다. 스산한 앞마당의 느낌과는 다르게 집 안은 온

화한 분위기였다. 보통의 단독주택처럼 지하와 1층, 2층으로 된 아담한 크기의 집이었고, 나름대로 그 동안 살면서 관리해 온 흔적도 있었다. 앤틱으로 고풍스럽게 꾸며진 실내는 많은 물건 들로 꽉 차 있거나, 반대로 썰렁하게 텅 빈 느낌없이 적당했으며 액자와 아울러 몇 개의 화분도 요소요 소에 잘 배치되어 있었다. 2층의 각 방들도 완벽하 게 꾸미지는 않았지만 잘 정리되어 있었으며 크기 도 적당했다. 집 전체 면적에 비해 계단과 복도가 차지하는 비 율이 큰 편이었으나 간편한 레이아웃과 좋은 마감 재로 인해 비교적 집 내부 전체에 대한 인상이 나쁘 지 않았다. 뒷마당도 비록 정리되지 않은 나무들과 군데군데 우거진 덤불로 덮여 어수선했지만, 이와 는 대조적으로 Deck은 아늑하고 아기자기하게 잘 꾸며져 있었다. 가구나 물건들이 아주 많거나 또는 너무 없어서 황량한 경우를 제외하면 어느 집이나 정리한 상태

와 꾸민 정도는 비슷하다. 구조도 엇비슷해서 아주 화려하고 고급스러운 마감재나 장식물이 설치되어 있지 않다면, 즉 다른 집과 비교해서 특별히 차이나 는 이점이 없다면 관리되지 않은 마당은 집을 사려 는 바이어에게 마이너스 점수를 받을 수 있는 충분 한 포인트가 된다. 여러 군데 갈라지고 깨어져 나간 드라이브웨이, 잡초와 덤불로 뒤덮인 마당이 한데 어우러져 집은 실제보다 더 오래되고 낡아 보였으니 집으로 들어 서면서 이미 감점을 받은 상태인데 집 안을 깔끔하 게 정리한들 이것이 구매로 연결되어질까? 보통 우리네들 대부분이 차에서 내려 차고를 통 해 집으로 들어간 후에는 집 안에서만 생활할 뿐 뒷 마당이나 앞마당으로 나오는 시간이 많지 않으며 바쁜 일상 때문에 마당을 돌볼 시간이 없다. 마당 은 텃밭을 일구어 채소를 심고 가꾸는 것 외에 그다 지 관심이 없으며, 조경에 관한 지식과 함께 힘을 들 여서 해야 하는 마당관리는 별로 재미가 없다. 그래 도 집을 팔기 위해서라면 마당은 당연히 관리되어

야 한다. 꽃과 나무를 심고 멋진 정원을 만들지는 않 아도 잔디는 깎아야 하며 나뭇가지와 덤불은 깔끔 하게 정리되어야 한다. 내 발길이 닿지 않아도 바이 어의 눈길은 곳곳을 누비고 살피며 점수를 매기므 로 돌보지 않아도 되는 구석은 없다. 문제는 마당관리가 하루아침에 되는 일이 아니 라는 것이다. 귀찮은 잔디 깎기야 맘 고쳐먹고 한, 두 시간 땀 흘리며 일하면 되지만 나뭇가지 치기나 잡 초제거, 덤불관리는 하루 한나절 일하는 것으로는 표시도 안 난다. ‘나중에 해야지, 집 내놓기 전에 싹 해야지.’ 하며 미루다가 작은 일이 큰 일이 되어 결국 은 전문가를 부르고 비용을 들여서 해결하거나, 또 는 이처럼 그대로 집을 내놓아 집값을 깎아 먹거나 아예 오퍼도 들어오지 않는 낭패를 보게 된다. 길고 긴 여름 나절 한 번쯤은 잠깐씩 마당에 나 와 잡초도 뽑고 꽃나무 밑에 흙도 바꿔주고 가지도 치며 관리하면 꽃도 더 예쁘고 크게 피며 나 자신의 몸과 정신건강에도 좋다. 그리고 이것이 결국은 돈 을 버는 일이다.

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Feb 11, 2022

Residential & Commercial Specialist

Cell 604-440-5726 HOUSE

$899,000

tcho@sutton.com www.tcho.ca www.ksbnetwork.com

Town House

HOUSE

Townhouse

Sold

$899,000

$619,000

$1,698,000

$1,100,000

17 47042 Macfarlane Pl, Chilliwack

84 20852 77A Av, Langley

6 301 Afton Lane, Port Moody

3360 Princeton, Port Moody

14 21150 76A, Langley

 사이즈 : 1,907 sf 대지:1,810 SF  3베드룸 + 3 욕실  2017년 완공  정원뒤 그린벨트  4 파킹, BBQ를 위한 넓은 발코니

 사이즈 : 1,549sf  3베드룸 + 3 욕실  2015년 완공  조용하고 깨끗한 동네  학군이 좋고 교통 편리 (Richard Bulpitt 초등학교 인접)

 사이즈 : 1,004sf  3베드룸 + 1 욕실  전철역, Rock point park 인근  각종 편의시설(쇼핑몰, 수영장)  Centre of Port Moody

 사이즈 : 3.915 sf  6 베드룸 + 5 욕실  2022년 완공 예정  벌크 마운틴 조용한곳에 위치  10 피트 높은 천정  Walk-out basement

 2017년 완공  5 Bed / 4 Bath  사이즈 2,431 sf, 코너 유닛  2 파킹, Open floor plan  높은 천정, 라미네이트 바닥

Townhouse

House

Apartment/Condo

Townhouse

Sold

2205 110 Brew St, Port Moody

656 Blue Mountain St, Coquitlam

$888,000

 2008년 완공  2 Bed / 2 Bath  사이즈 1,107 sf  Waver & Panoramic view,  전철역 인접, 각종 편의시설 완비

HOUSE

$2,988,000 2018년 완공 7 Bed / 8 Bath, 건평 : 7,330 sf, 대지 9,100 sf 5 파킹(3 Covered, 2 outside) 좋은 위치, 온돌 난방(8 구역)

Apartment/Condo

$558,000 304 4758 53 St. Delta

 1994년 완공  2 Bed / 2 Bath  사이즈 909 sf  1파킹, 1 스토리지  Kitchen Update(2021)

Sold $913,000 4 15860 82 Av, Surrey

1995년 완공  3 Bed / 3 Bath  사이즈 2,096 sf  4 파킹(2 inside, 2 outside)  저렴한 관리비($322.44)

Sold

$489,000

$649,000

2802 13655 Fraser Hwy, Surrey

55 14855 100 AV, SURREY

 2021년 완공  1 Bed / 1 Bath, Subpenthouse  사이즈 504 sf  1파킹, 1 스토리지  저렴한 관리비($253.77)

2007년 완공 3 Bed / 2 Bath Green Timber 공원/길포드몰 인접 수영장/테니스 코트 완비 편리한 교통, 대형단지

Sold

D407 8150 207 St, Langley

1318 E 29TH ST, NORTH VANCOUVER

Confidential, BLUE RIVER

미장원

Sold

3080 Wren Place, Coquitlam

Commercial Property

TOWNHOUSE

Multi Family Commercial

Sold

사이즈 : 1,070 sf 2021년 완공(최근 입주) 3 Bed / 2 Full Bath Union Park(폴리곤) 클럽하우스, 수영장, Hot Tub

Apartment/Condo

BOTTLE DEPOT

Sold

건평 : 4,236 sf (대지 5,974 sf) 1996년 완공, Updated 2018 6 Bed + 1Den + 1 Recreation room 4 Bath / 6 Parking Authorized suite(2 bedroom)

2022년 완공 3 Bed / 2 Bath 사이즈 1,108 sf, 코너 유닛 1 파킹, Open floor plan  Golf Club View

RV 파크 + 대지(4.68 에이크)

Sold

$679,000

502 595 Austin Av, Coquitlam

HOUSE

Offerted p Acce

$1,890,000

$1,149,900

$1,549,000

대지 : 4,389 sf /건평 2,224 sf 1963년 완공 5 Bed / 2 Bath 리노베이션 : 2015년 Hardwood floor

스시 레스토랑

$1,280,000 일년에 5~6개월 일하고 년 12만불 이상 순수익을 올리는 고부가가치 RV PARK 가스 공사로 인해 추가 수익 예정 (베이스 캠프 인접) 겨울에는 매니저가 상주 일이 쉬우면서 보람찬 은퇴 삶을 즐길수 있는 비즈니스 (대지포함)

스시 레스토랑

$1,050,000 Confidential, BC  대지, 하우스, Bottle Business 포함  Encore, BDL, Product Care(전자 제품) 취급  대지 면적(30,742 sf)  하우스 면적(1,944sf, 풀리노베이션)  Bottle depot 면적(890 sf)  매출 : Encore(220만개), BDL(215만개)  여름: 주 5일 근무(10-4)  겨울: 주 4일 근무(10-4)  연 순수익($170,000), 이 지역 독점

스시 레스토랑

$25,888,000

1298 W 10th Av, Vancouver

 건평(35,970 sf) Land(12,500 sf)  건축연도 : 1920년  최근 업데이트(전기, 플러밍 등)  69 Unit Rooms Full, 좋은 위치

한식 레스토랑

Sold $2,750,000 2189 Austin Av. Coquitlam

 건평(4,371 sf) Land(8,712 sf)  건축연도 : 1973년  New Roof & New HVAC  파킹 (18), CAP 2.9%

$40,000 Confidential, Vancouver Downtown  종목 : 헤어컷, 파마 등  사이즈 : 990 SF  리스 (2.3년), 주인 무료 파킹 2개  월 렌트비($4,895) 렌트비에 물/쓰레기/NNN 포함  현주인 18년 운영  헤리티지 건물(No Demo clause)

$148,000 Confidential, Burnaby  종목 : 사시미, 스시, 각종 롤  사이즈 : 1,000 SF  특징 : 월 렌트비($3,023+GST) (물, 쓰레기,트리플넷,주차장 2 포함)  일평균 매출($1,400)  리스 (4년),장비/시설 업데이트  월 순수익($8,000, 오너 1명이 운영)

$138,000 Confidential, Burnaby  종목 : 사시미, 스시, 각종 롤  사이즈 : 792 SF  특징 : 월 렌트비($2,905+GST) (물, 쓰레기, 트리플넷 모두 포함)  일평균 매출($1,000~1,500) 현재 배달안하고 있음(No skipdish)  리스 (5+5년옵션)  넓은 주차장 시설, 스트립 몰에 위치  경쟁없고 주변에 3개 학교(초중고)

$220,000 Confidential, Pitt Meadows  종목 : 사시미, 스시, 각종 롤, 리커  사이즈 : 1,012 SF  특징 : 월 렌트비($2,374+GST) (물, 쓰레기, 트리플넷 모두 포함)  월평균 매출($35,000)  리스 (7.5년), 풀키친 시설  넓은 주차장 시설, 좌석 24석,

$449,000 Confidential, Burnaby  종목 : 각종한식, 분식, 리커  사이즈 : 1,100 SF  월평균 매출($52,500), 주 5일 코비드 전 매출($80,000+)  리스 (5+5년), 넓은 주차장시설  술 매출이 높았던 매장, 현재 코비드로 술 매출이 조금씩 회복하고 있음

Feb 11, 2022

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Top 1% President’s Club in Great Vancouver (2016, 2017, 2018, 2019, 2020, & 2021년) Master Medallion Club (2012년 ~ 2021년) Top 1% President Club (2016년 ~ 2021년)

2018 2017

2019

2020

2021

2022년에도“World Best practice”제공을 통한 최고의“가치 창출”을 위해서 열심히 노력하겠습니다. 스시 레스토랑

$368,000 Confidential, Penticton  종목 : 사시미, 스시, 각종 롤, 리커  사이즈 : 2,250 SF  특징 : 월 렌트비($3,180+GST)  일평균 매출(4,000), 주 5일 영업  리스 (6년), 62 좌석, No Demo  해변가 인근, 일년 내내 꾸준함  풀 커머셜 키친(12 피트 후드)

양식당

스시 레스토랑

Offerted p Acce

$250,000 Confidential, Langley  종목 : 사시미, 스시, 각종 롤, 리커  사이즈 : 1,280 SF  특징 : 월 렌트비($4,952+GST) 월평균 매출($30,000), No skipdish 리스 (10.7년) A+ 급 장소, 넓은 주차장 시설 주변 신규 입주 아파트/타운하우스

한정식 레스토랑

떡집 매매

Confidential, Langley

스시 레스토랑

$388,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 각종 떡  특징 : 컨피덴셜

스시 레스토랑

$145,000

Confidential, Port Coquitlam  종목 : 브런치, 각종 양식, 리커  사이즈 : 3,000 SF  특징 : 월 렌트비($6,476+GST) (Triple net, Water, Garbage포함) 월평균 순수익($20,000+) 리스 (4년), 연장 가능 넓은 주차장 시설, 각종 연회시설 현재 근무하는 요리사 두고 운영가능 (레스토랑 경험 없어도 운영 가능)

KOREAN RESTAURANT

$699,000 Confidential, Burnaby 종목 : 프라이 치킨, 각종 한식 사이즈 : 3,800 SF 특징 : 월 렌트비($14,761+GST) 월 평균 매출($80,000+) 리스(2년 + 5년 옵션) 풀 리노베이션 완료 핵심 상권에 위치

COFFEE SHOP

$580,000 Confidential, Burnaby  종목 : 커피, 스무디, 디저트 등  사이즈 : 700 SF  특징 : 월 렌트비($4,415+GST) 월 평균 순수익(부부, $12,000) Lougheed skytrain station 입구에 위치(최상의 위치) 렌트비는 매출에 따라 변동 폭발적인 성장가능(주변개발)

$128,000

Confidential, Surrey

Hastings St, Burnaby

 종목 : 매장내 스시샵, 각종 롤  사이즈 : 250 SF(푸드 코트 형식)  특징 : 고정 렌트비, 유틸리티 없음 (매출 대비 렌트비 매달 변동) 월 평균 순수익 : $10,000+ 스시롤 머신 완비 종업원 체제로 운영 가능 주변 개발로 지속 성장 가능성 높음

 종목 : 각종 건강식품 및 비타민 판매  사이즈 : 600 SF (Triple net, Water, Garbage포함)  월평균 매출($22,000+)  월 평균 순수익 (주인 1분 근무 : $4,500+)  풀 트레이닝 제공(수십년 노하우)  리스 (3년 + 5년 옵션), 안정적임

스시 레스토랑

Offerted p Acce $249,000

비타민 가게

Offerted p Acce

$495,000  종목 : 사시미, 스시, 각종 롤, 리커  사이즈 : 1,250 SF  특징 : 월 렌트비($6,731+GST) 월평균 매출($110,000) 리스 (5.2년) 넓은 주차장 시설 매출 지속적으로 성장중

스시샵 (매장내)

Offerted p Acce $299,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 각종 한정식, 런치메뉴, 리커 사이즈 : 2,888 SF  특징 : 월 렌트비($11,123+GST) (Triple net, Water, Garbage포함) 일평균 매상($2,800+) 스트립 몰에 위치, Ample parking 최근 리노베이션 완료 많은 고정고객, 매상 증대 중

스시 레스토랑

$380,000 Confidential, Vancouver  종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종 롤  사이즈 : 1,517 SF  특징 : 월 렌트비($5,771+GST) 월 순수익(부부 : $16,000) 리스(3년 + 5년) 신축 건물(No Demo), 10 피트 커머셜 후드 Almost new equipment 매출 급 신장중

스시 레스토랑

$179,000 Confidential, Langley  종목 : 사시미, 각종 롤, 리커 등  사이즈 : 900 SF  특징 : 월 렌트비($3,520+GST) 월 평균 순수익(부부, $8,000+) 주 6일, 일 평균 매출($1,200) 풀 키친, 학교 인근 Direct 경쟁없음

$158,000 Confidential, Vancouver  종목 : 사시미, 각종 롤, 음료 사이즈 : 600 SF  특징 : 월 렌트비($2,828+GST) (Triple net, Water, Garbage 모두포함) 일평균 매상($1,000+) 리스(2년), 월 8천불 순이익(부부) High foot traffic area

스시 레스토랑

$349,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종 롤  사이즈 : 1,030 SF  특징 : 월 렌트비($9,809+GST) (전기,가스,쓰레기,물 포함) 월 평균 순수익($13,000) 리스기간 (9년) 최근 리노베이션 완료 일매상 평균($1,900+)

스시 레스토랑

$378,000 Confidential, Langley  종목 : 스시, 각종 롤, 리커 등  사이즈 : 1,224 SF  특징 : 월 렌트비($4,000+GST) 월 순수익(부부, $15,000) 대형 스트립몰에 위치 일평균 매출($2,400) 리커 라이선스 풀키친, 많은 고정고객

$395,000 Confidential, Vancouver  종목 : 사시미, 각종 롤, 음료  사이즈 : 990 SF  특징 : 월 렌트비($5,333+GST) (Triple net, Water, Garbage 모두포함) 풀 커머셜 키친, 주인 10년 이상 운영 일평균 매상($3,000~$3,500), 월 순수익($20,000+) 리스(3년+5년 옵션) 스트립 몰에 위치(주변 경쟁없음)

스시 레스토랑

$280,000 Confidential, Kamloops  종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종 롤  사이즈 : 1,800 SF  특징 : 월 렌트비($4,495+GST) 월 평균 순수익 (주인 1명 : $15,000~$20,000) 성업중인 스시샵(컨피덴셜) Central location

코리안 레스토랑

$248,000 Confidential, Port Moody  종목 : 각종 한식  사이즈 : 3,014 SF  특징 : 월 렌트비($$9,252+GST) 단독 건물, 넓은 주차장 시설 풀키친(약 15’ 후드시설) 접근성, 노출도 좋음 Storage room upstairs Walk-in Cooler & Freezer

$250,000 Confidential, Langley  종목 : 사시미, 각종 롤, 음료  사이즈 : 1,200 SF  특징 : 월 렌트비($4,801+GST) 풀 커머셜 키친, 주 6일 운영 월 순수익(부부 $10,000) 리스(3년+5년 옵션) 대형 마트, 스트벅스 있는 스트립 몰에 위치하고 있음

스시 레스토랑

$128,000 Confidential, Burnaby  종목 : 사시미, 각종 롤, 음료  사이즈 : 580 SF (시청건물)  특징 : 월 렌트비($1,333+GST) (Triple net, Water, Garbage 모두포함) 가정용 후드, 월 순수익($10,000+) 리스(3년), Busy lunch time, 고등학교 인근, 부부 운영이 적합

코리안 레스토랑

$275,000 Confidential, New Westminster  종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종 롤  사이즈 : 1,080 SF  특징 : 월 렌트비($4,666+GST) 렌트비에 물, 쓰레기, NNN포함 월 평균 순수익(1인, $10,000+) 주 6일, 리스(5년), Big shopping Mall에 위치 Ample parking & 많은 고정고객

스시 레스토랑

$299,000 Confidential, Maple Ridge  종목 : 스시, 각종 롤, 리커 등  사이즈 : 2,613 SF  특징 : 월 렌트비($5,595+GST) 일평균 매출($2,300) 리스(5년 + 5년 옵션) 월 평균 순수익($15,000) 데몰리션 없음 현주인 12년 이상 운영

$198,000 Confidential, Surrey  종목 : 각종 한정식,  사이즈 : 2,980 SF  특징 : 월 렌트비($6,813+GST) 월 평균 순수익($15,000~$17,000) 주 6일, 월 평균 매출($57,500) 풀 키친, Walk-in Coolor/Freezer 단체 모임 장소로 적합

중식당

$108,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 자장면, 짬뽕, 각종 중식  사이즈 : 507 SF  렌트비 : $2,500+GST (가스/물/NNN포함)  특징 : 월 평균 매출($21,000+) 풀키친, 푸드 코트에 위치 도서관, 스카이트레인역 옆 넓은 주차 시설, 성업중

8033 Ash Street, Marpole, Vancouver West, $2,438,000 1,826 sqft / 5 beds + 3 baths Feb 12, 13. 3~5 pm

3192 W 8th Avenue, Kitsilano, Vancouver West, $3,300,000 1,897 sqft / 5 beds + 2 baths Feb 12. 2~4 pm

4152 W 11th Avenue, Point Grey, Vancouver West, $3,688,000 3,560 sqft / 5 beds + 4 baths Feb 12, 13. 2~4 pm

2935 E Georgia Street, Renfrew, VE, $1,780,000 2,384 sqft / 6 beds + 3 baths Feb 12, 13. 1~4 pm

1303 Hope Road, Pemberton, North Vancouver, $1,788,000 2,107 sqft / 6 beds + 4 baths Feb 12, 13. 2~4 pm

4221 Canterbury Crescent, Forest Hills, North Vancouver, $2,800,000 2,506 sqft / 4 beds + 2 baths Feb 12, 13. 2~4 pm

1523 Lawson Avenue, Ambleside, West Vancouver, $3,169,900 3,150 sqft / 4 beds + 3 baths Feb 13. 2~4 pm

2011 Tyrol Lane, Chartwell, West Vancouver, $4,988,000 6,233 sqft / 6 beds + 5 baths Feb 12. 2~4 pm

4743 Barker Crescent, Garden Village, Burnaby, $2,098,000 2,228 sqft / 5 beds + 2 baths Feb 12. 2~4 pm

7783 Curragh Avenue, South Slope, Burnaby, $2,388,000 3,481 sqft / 9 beds + 5 baths Feb 12, 13. 2~4 pm

7654 Stanley Crescent, Buckingham Heights, Burnaby, $3,688,800 6,229 sqft / 7 beds + 7 baths Feb 12, 13. 2~4 pm

644 Ewen Avenue, Queensborough, NW, $1,550,000 2,873 sqft / 6 beds + 5 baths Feb 12, 13. 12~4 pm

Maple Ridge

3155 Plimsoll Street, Ranch Park, Coquitlam, $1,750,000 2,109 sqft / 4 beds + 2 baths Feb 12. 2~5 pm

67 2200 Panorama Drive Port Moody, $1,350,000 2,279 sqft / 4 beds + 4 baths Feb 12, 13. 1~4 pm

23105 134 Loop, Silver Valley, Maple Ridge, $1,699,000 2,985 sqft / 6 beds + 3 baths

671 Madera Court, Central Coquitlam, $3,298,000 5,471 sqft / 9 beds + 8 baths Feb 12. 2~4 pm

2 Greystone Place, Heritage Mountain, Port Moody, $2,488,000 5,465 sqft / 5 beds + 4 baths Feb 12, 13. 2~4 pm

3315 Osborne St, Woodland Acres Port Coquitlam $1,450,000 1,728 sqft / 3 beds + 3 baths Feb 13, 3~4 pm

16348 95a Avenue, Fleetwood Tynehead, Surrey, $1,999,000 3,880 sqft / 5 beds + 4 baths Feb 12, 13. 2~4 pm

11080 158 Street, Fraser Heights, Surrey, $2,288,000 3,961 sqft / 7 beds + 4 baths Feb 12, 13. 2~4 pm

5 7947 209 STREET, Langley, $949,900 1,443 sqft / 3 beds + 3 baths Feb 12, 13. 2~4 pm. 오경호 부동산팀

20681 93 Avenue, Walnut Grove, Langley, $1,748,600 2,648 sqft / 4 beds + 3 baths Feb 12, 13. 12~2 pm

16162 27a Avenue, Grandview Surrey, $2,799,000 3,764 sqft / 4 beds + 4 baths Feb 12. 2~4 pm

2892 140 Street, Elgin Chantrell, Surrey $1,999,900 2,538 sqft / 4 beds + 3 baths Feb 12. 13, 1~4 pm

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Feb 11, 2022

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이항 우 부동산 Hang Lee

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Coquitlam Center M3 Condo

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Feb 11, 2022 Source : www.gottarent.com/bc/vancouver, www.caprent.com

Collingwood Village

Metropolitan Towers

The Westridge

3528 Vanness Ave. Vancouver, BC V5R 6G4 Fitness Room, roof top barbecue area and tenant lounge. Security measures, such as computer-controlled card access and a video surveillance system give you peace of mind. 1-888-460-3108

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4170 & 4180 Nanaimo Street Vancouver, BC V5N 5H7 Near Nanaimo Skytrain Station Conveniently located near Nanaimo Skytrain Station. Many with views of the North Shore mountains and city Smoke free environment. 1-888-460-3235

The Melbourne

Bayview at Coal Harbour

Cheryl Manor

3433 Crowley Drive Vancouver, BC V5R 6C5 Near Collingwood Village & Joyce St Computer-controlled card access and a video surveillance system give you peace of mind. Meeting room and a large, bright central laundry facility. 1-888-460-3108

1529 West Pender Street Vancouver, BC V6G 3J3 Near W Pender St & Nicola St Concierge Service. Brand new stainless steel appliances. Great ocean and mountains view. 1-888-431-2158

210 East 2nd Street Vancouver, BC V7L 1C5 Near 3rd St. E. & Lonsdale Ave. Bach/Studio Heat & Water Included Plus Electricity 1-888-310-0541

Maple Apartments

Barafield Apartments

Dunway Court

Shelley Court

1220 Cardero Street Vancouver, BC V6G 2H7 Near Cardero St & Davie St Maple Apartments is a 9 storey character building Clean & quiet building 1-888-311-0754

1260 Harwood Street Vancouver, BC V6E 2S4 Near Jervis St & Harwood St Aquatic and Recreation Center nearby Parking available 1-888-556-5171

3550 West Broadway Vancouver, BC V6R 2B6 Near Alma St & W Broadway Unique California style building with superior customer service Indoor parking Close to Kitsilano Beach 604-714-4082

230 East 2nd Street Vancouver, BC V7L 1C5 Near 3rd St. E. & Lonsdale Ave. This building is blocks away from the Lonsdale Quay Great Location!!! Great Building!!! 1-888-858-1781

Regency Park

Georgian Towers

1225 Cardero Street Vancouver, BC V6G 2H8 Near Cardero St & Davie St The views alone are worth the rent All suites are fully renovated In the heart of Vancouver’s West End 1-888-534-0536

1450 West Georgia Street Vancouver, BC V6G 2T8 Near West Georgia St & Nicola St $700 Move-in Bonus Fabulous views from apartments Large gym on site 1-866-757-0896

Laurier House

Gary Manor

4750 Arbutus Street Vancouver, BC V6J 4A4 Near Arbutu Laurier House offers sophisticated West Coast living. Beautifully landscaped gardens Wheel Chair Friendly 1-866-454-9857

2225 West 8th Avenue Vancouver, BC V6K 2A6 Near Yew St. & W 8th Ave. When you enter the building it feels like home! The suites have beautiful hard wood floors and most of the suites have been newly renovated. 1-888-544-8031

Fraser Pointe I and II

Forte

Larchway Gardens

Cassiar Court

3033 & 3083 East Kent Ave. North Van., BC V5S 4R2 Near River District 1.888.544.8031 Townhomes also at this location, Pets are permitted with some restrictions. Located in Vancouver’s newest neighbourhood - The River District. 1-888-459-4207

1755 West 14th Avenue Vancouver, BC Near West 14th Ave & Burrard St Beautiful gardens and majestic mountain and city views. Resident managers on-site. FOB access security system. Large updated units. 1-866-941-7403

2475-2485 West Broadway Vancouver, BC V6K 2E7 Near Larch St & W Broadway Unique California style building Indoor parking Superior customer service 1-877-640-1781

1710 Cassiar St. Vancouver, BC V5M 4R9 Near East 1 Ave & Cassiar St This well-designed complex offers contemporary 1 & 2 bdrm garden apartments and 3 bdrm townhomes Cassiar Court is pet friendly 1-888-459-4001

Ocean Park Place

600 Drake

Kingsley Manor

990 Broughton Street Vancouver, BC V6G 2A5 Near Nelson St. & Broughton St. Private balconies Just minutes to the beach 1-866-921-1905

600 Drake Street Vancouver, BC V6B 5W7 This apartment community includes furnished and unfurnished suites with heat and hot water, balconies, carpet or laminate flooring. A well-lit and gated underground parking facility and bicycle storage. 1-888-459-6068

2121 Franklin Street Vancouver, BC V5L 1R7 Near Lakewood Dr & Franklin St Great Unit! Freshly Painted Brand New Kitchen Clean Quiet Building You have to come and see it! Simon Fraser University is nearby. 1-888-540-6758

International Plaza Apartments

Dolphin Square Apartments

Carlton Park Gardens Apartments

Cypress Gardens Apartments

8200 Park Road Suite 114, Richmond, BC Short walk to the Richmond Centre and in close proximity to the future Skytrain station at No3 Road and Saba. Being close to major shopping centres, schools and community 604-273-0269

10951 Mortfield Rd, Richmond, BC Located south of downtown Vancouver, is close to the Steveston Highway and other major commuter routes. Beautifully landscaped grounds and the perfect community for your next home. 604-275-2664

1114 & 1132 Howie Street, Coquitlam, BC Located in the established central area of Coq., 1114 and 1132 Howie St. Close to parks and all conveniences, it is your best choice for apartments for rent in Coquitlam. 604-931-3273

544 Sydney Ave., Coq., BC These apartments for rent in Coquitlam are Located in the parkland community of the city, with mountain views, this mature site with large trees and gardens is the ideal location for commuting or working in the area. 604-931-3273

Sherbrooke Manor Apartments

Royal Ridge Apartments

Park Regency Apartments

Gateway

329 Sherbrooke Street, New Westminster, BC Closeness to the Sky Train. The short commute to downtown Vancouver or for those who work close by makes Sherbrooke Manor Apartments the ideal place to live for all. 604-980-3606

315 Agnes Street, New Westminster, BC Close to the Columbia Sky train station, the Fraser River, Quay Public Market, Douglas College. Columbia Square Plaza and Royal City Centre Shopping Centre. A fitness room is also available for your use at no extra charge. 604-521-7259

612 Clarke Rd., Coq., BC Just 15 kms from the city of Vancouver and bordering New Westminster and Burnaby, A small property with ample access to shopping at the Lougheed Mall and other retailers provides everything you would need in your day. 604-931-7376

St. 1000 Brunette Ave. Coquitlam, BC . Near Brunette Ave. & Nelson Newly renovated suites. Only minutes from Lougheed Mall, Braemar Gardens takes pleasure in having shopping, restaurants and a movie theatre at its doorstep. 1-888-617-4868

WHITGIFT GARDENS

Gateway

Tantus Towers

Princeton Place Apt

550 Cottonwood Ave Coquitlam, BC V3J 2S1. walking distance of both Mountain View and Roy Stibbs Elementary Schools. Lougheed Town Centre, hiking or biking on Burnaby Mountain, Simon Fraser University and the Millennium Skytrain Line are also nearby. 604-980-3606

It's only a short walk to Lougheed Mall Shopping Centre and public transit offering transportation. Westview Manor tenants enjoy large, renovated, one- and two-bedroom suites. Rents include heat, hot water and a storage locker. Underground parking is available. 1-888-617-4868

810 St. Andrews Street, New Westminster, BC wonderful views of either the Fraser River and Mount Baker. The units are very large and come in various layouts, some with eat-in kitchens. All units are equipped with energy efficient windows. 604-521-7259

1021 Howay Street, New Westminster, BC. This beautifully maintained property is ideal for commuters given the closeness to the Sky Train or the short commute to downtown Vancouver. 604-521-8831

List of Rental Properties in Great Vancouver WESSEX GATE 3408 Crowley Drive Vancouver, BC V5R 6C3 Near Collingwood Village & Joyce St Skytrain Include a resident lounge and a large, bright central laundry facility Modern exercise room with cardio equipment, universal gym and a TV located in neighbouring Earles Court. 1-888-460-3108

1989 Marine Drive, North Vancouver, BC These apartments for rent in Vancouver are just minutes away from the sea and mountains. Located just 10 minutes from downtown and 30 minutes from Vancouver International Airport 604-980-3606

Sydney Place Apartments

칼럼

Feb 11, 2022

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자영업자들의 모기지 선택 모기지 보험? or 2차 금융권? 현재 캐나다에 거주하고 있는 한인들 중 상당수 가 자영업에 종사하고 있습니다. 그리고 자영업에 종사하고 있는 대부분의 사람들은 실제 소득보다 보고된 소득이 현저히 적은 경우가 대다수입니다. 세금 보고를 많이 하고, 보고된 소득만을 가지 고 모기지를 얻는 경우엔 별 문제가 없지만, 보고된 소득이 아닌 자영업자 프로그램을 통해서 보고된 소득보다 실제 소득에 가깝게 소득을 고시(state) 해서 모기지를 받는 경우, 35% 이상의 다운페이 를 해야만 모기지 Default 보험의 구매의무를 피할 수 있고, 35%이하로 모기지 보험을 사는 경우에 도 모기지 보험의 가격이 일반 모기지의 모기지 보 험 가격보다 더 비싸기 때문에 어지간히 부담이 아 닐 수 없습니다. 그렇기 때문에, 몇몇의 분들은 우선 2차 금융, 즉 B lender 쪽으로 모기지를 얻은 후, 소득을 조금 높게 보고를 하고 옮겨 가시는 경우들이 있습니다.

그리고, A lender들이 까다롭게 심사하는 부분 중 하나인 신용점수와 내역에 대해서도 B lender 쪽에서는 좀 더 낮은 기준으로 심사를 하기 때문에 신용이 좋지 않은 분들이 모기지를 받을 때 이용하 게 되는 경우가 많습니다.

일반적으로 B deal 이라고 하면 A Lender (시 중 은행)에서 받기 힘든 상황에 계신 분들이 조금 여유로운 승인 조건으로 심사를 하는 상품으로 일 반 A lender 보다 조금 높은 이자율로 심사를 하게 됩니다. 고정된 샐러리를 받으시는 분들보다 비즈 니스를 하시는 분들께 더 승인 요건이 여유로운 상 품인데, 그 이유는 본인의 소득을 보고된 소득이 아 닌 실제 소득에 가깝게 명시(State)를 허용하기 때 문입니다. 이 내용은 몇몇의 A lender 쪽에서도 허용을 하 는 내용이기는 하지만, B lender 쪽이 훨씬 더 쉬운 기준으로 심사를 합니다. 예를 들어, 비즈니스를 운 영한 지 2년 이하인 사람들에 대해서는 A lender 에 서는 소득을 인정해 주지 않지만 B lender 에서는 2 년 이하의 운영 경력이어도 비즈니스 통장 거래 내 역을 기준으로 소득을 인정해 모기지 승인을 내 주 기도 합니다.

진행을 하는 경우가 많습니다. 예를 들어, 자영업자 프로그램으로 80만불의 집을 20% 다운페이로 구매 할 경우, 모기지 보험 구매 시B lender를 통할 경우 (2) *모기지 보험을 구매해야 할 경우, 최대 상환기 간은 25년 위의 표에서 알 수 있듯이, 월 납부 금액은 최대 30년을 선택할 수 있는 B lender 쪽이 저렴할 수 있 습니다. Commitment Fee가 있지만, 만약 1년안에 소득을 올려서 신고할 수 있거나, 다운페이를 더 할 수 있게 되어서 모기지 보험 구매가 필요 없게 될 경 우, 1년 계약 만료 후 낮은 이자율의 대출기관으로 옮겨 갈 수 있는 가능성이 생기게 됩니다. 이러한 경우, 처음 1년은 많은 돈을 지불하는 느 낌이 있을 수 있지만 장기적으로 봤을 때, 더 많은 돈을 세이브 할 수 있게 됩니다. 이처럼, 모기지를 얻을 때, 무조건 A lender를 고집하기 보다는 자신의 상황과 그 후 변화에 맞춰 서 진행을 하시길 권장하며, 자세한 진행사항은 전 문가와 상의하여 신중히 결정하시길 바랍니다. 오원식 모기지 Limetree Financial 647-668-5315 ows0829@gmail. com <그림 - 2>

일반 모기지와 자영업자 프로그램 모기지 보험 프리미엄 (1) 위의 표에서 알 수 있듯이, 일반 모기지의 보험 구매 비용과 자영업자 프로그램을 통해 모기지 보 험 구매 할 때의 보험료는 상당한 차이가 있습니다. 그러나 B lender를 통해 모기지를 얻게 되면 20% 이상의 다운 페이먼트만 하고도 모기지 보험의 구 매 의무를 피할 수 있습니다. 하지만, 이자율이 일반 모기지의 이자율보다 약 1% 가량 비싸고, 약 1%의 진행비용(Commitment Fee)을 선불로 대출 기관에서 요구하기도 합 니다. 보통 텀 계약을 1~2년 정도로 짧게 하며, 그 기간 동안 보통 소득을 올려서 보고를 하거나, 다운 페이 자금을 모아서 계약 만료 후 모기지 보험 없이

<그림 - 1>

신규분양지도 (NEW HOME MAP) Burnaby 1. Gilmore Place 고층콘도 2108 Gilmore Ave, Burnaby By Onni Group of Companies

2. BC Metro Residential Project 고층콘도

2381 Beta Avenue, Burnaby By THIND - www.thind.ca

11. Eclipse at Lumina Brentwood 고층콘도, 2463 Beta Avenue, Burnaby By THIND

4201 Lougheed Highway, Burnaby, BC By Executive Group Development

12. Concord Brentwood Phase Two - Hillside East 고층콘도

3. Akimbo 고층콘도

4880 Lougheed Highway, Burnaby By Concord Paciﬁc

4295 Dawson St Burnaby By IMANI Development

4. SOLO District 고층콘도 Skyline Lane, Burnaby By Appia Development https://solodistrict.com

5. The Amazing Brentwood Tower 5

BURNABY

2 1 4

Metrotown - Burnaby

6. Bordeaux 고층콘도

2. NUVO 고층콘도

5977 Wilson Avenue, Burnaby By Bosa Properties

6075 Wilson Avenue, Burnaby By Anthem - nuvobyanthem.com

3.The Standard 고층콘도

8.Telford on the Walk 고층콘도

6525 Telford Ave, Burnaby By Intracorp

4.M Residences and Spa Metrotown 고층콘도

10. Highline Metrotown 고층콘도

5.Willingdon 고층콘도

11.Sussex 고층콘도

6.Maywood on the Park 고층콘도

12. Concord Metrotown 고층콘도

2421 Alpha Avenue, Burnaby By Marcon. https://marcon.ca/tailor/

10. Eclipse Brentwood 고층콘도

6463 Silver Ave, Burnaby By Intracorp / intracorphomes.com

1 2

9. O2 Metrotown 고층콘도

4433 Alaska Street, Burnaby By Amacon https://amacon.com/alaska

9. Tailor 고층콘도

BURNABY

6398 Silver Avenue, Burnaby Belford Properties / 604.336.0899 suntowersmetrotown.com

6620 Sussex Avenue, Burnaby By Keltic Canada Development o2metrotown.com

6390 Willingdon Avenue, Burnaby By Westland

7.Sun Towers 2 고층콘도

6444 Willingdon Avenue, Burnaby By Anthem

4554 Dawson Street, Burnaby, BC By Aoyuan International

7.Alaska 고층콘도

Maywood St & Cassie Ave, Burnaby By Belford Properties

2135 Springer Avenue, Burnaby By Beedie Living slatebybeedie.com

1. Central Park House 고층콘도

8.Alpha Gardens 고층콘도

13. Slate 고층콘도

4567 Lougheed Highway, Burnaby By Shape Properties homes.theamazingbrentwood.com

4482 Juneau Street, Burnaby, By Solterra Group of Companies www.bordeauxliving.ca

Burnaby/ New Westminster/ Richmond/ Delta

6511 Sussex Avenue, Burnaby, By THIND / www.thind.ca

3 4

5 6

7 10 9 13

6050 Sussex Avenue, Burnaby By Townline

Nelson Ave & Kingsway, Burnaby By Concord Paciﬁc

concordmetrotown.com

13.Polaris Metrotown 고층콘도

6699 Dunblane Avenue, Burnaby By Transca Development, Grosvenor and Citimark

집중 분석

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Feb 11, 2022

신규분양지도 (NEW HOME MAP) North Vancouver

Vancouver/ Downtown/ North Vancouver/ West Vancouver

2. INNOVA 저층콘도 & 타운홈

402 East 3rd St, North Vancouver By Cascadia Green Development www.liveinnova.ca

1. Park West at Lions Gate 고층콘도 Lions Gate Village Community 1633 Capilano Road, North Vancouver By Keltic Canada Developmen https://parkwestliving.ca

3. Hunter at Lynn Creek 고층콘도

1401 Hunter Street, North Vancouver By Intergulf Development Group http://hunterlynncreek.com

Downtown

1 1. Fifteen Fifteen 1515 Alberni Street, Vancouver By Bosa Properties and Kingswood Properties

2. Landmark on Robson 고층콘도 1400 Robson Street, Vancouver By Asia Standard Americas www.landmarkonrobson.com

3. Mirabel 1365 Davie Street, Vancouver By Marcon

4. The Butterﬂy 1019 Nelson Street, Vancouver By Westbank

5. Block Residences 고층콘도 828 Cambie Street, Vancouver By Amacon www.amacon.com/block/

6. The Arc 89 Nelson Street, Vancouver By Concord Paciﬁc

Vancouver 1.Cedar Walk 고층콘도

Lelem Living Community 5410 Shortcut Road, Vancouver By Polygon Homes

2. Ivy on the Park 5629 Birney Avenue, Vancouver By Wall Financial

3. The Conservatory 6080 Gray Avenue, Vancouver By Polygon Homes

집중 분석

Feb 11, 2022

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신규분양지도 (NEW HOME MAP)

Vancouver/ Downtown/ North Vancouver/ West Vancouver

By IMANI Development

Vancouver

11. The QE Collection 타운홈

6. Joyce

1. The Saint George 저층콘도

master planned community at Cambie St & W King Edward Ave in Vancouver. By Sightline Properties

5050 Joyce Street, Vancouver By Westbank

471 East Broadway, Vancouver By Reliance Properties and Kingsett Capital www.thesaintgeorge.ca

7.Ardea

3202 Riverwalk Avenue, Vancouver By Wesgroup wesgroup.ca

2. Templeton 저층콘도 & 타운홈 2250 East 1st Avenue, Vancouver By Dimex Group www.templetonliving.ca

8. MODE

3. Graﬁa

9. Quartet

3438 Sawmill Crescent, Vancouver By Wesgroup

2406 Garden Drive, Vancouver By Porte Communities graﬁa.porte.ca

12. Lina at QE Park 저층콘도

5212 Cambie Street, Vancouver By Everbright Properties www.linaliving.com

13. Claridge House 498 West 41st Avenue, Vancouver By Polygon Homes

8533 River District Crossing, Vancouver By Wesgroup

14. Gryphon House 저층콘도

10.Avalon 3 in River District Vancouver

4. Format 1503 Kingsway, Vancouver By Cressey

2105 West 46th Avenue, Vancouver By Gryphon Development www.gryphonhousevancouver.com

3530 Sawmill Crescent, Vancouver By Wesgroup / wesgroup.ca

5. The Windsor

15. Cambie Gardens

2395 Kingsway, Vancouver

7433 Cambie Street, Vancouver, By Onni Group of Companies

16. Gryphon Nova 9층콘도 West 67th Ave & Oak St, Vancouver By Gryphon Development www.gryphonnova.com

2 12

17. Fraser Commons at Marine 725 Southeast Marine Drive, Vancouver By Serracan Properties

4 15

5 6

광역밴쿠버 부동산을 ‘한 눈에’ 지역별 벤치마크 가격 (1월 기준) North Vancouver West Vancouver

연간변동률(%)

단독주택 $2,025,800 타운홈 $1,237,600 아파트 $695,600

연간변동률(%)

단독주택 $3,235,100 타운홈 아파트 $1,151,200

11.3

17.6 23.3 14.6

Port Moody

7.2

연간변동률(%)

단독주택 $2,020,900 타운홈 $819,000 아파트 $755,600

26.2 22.3 14.8

Port Coquitlam 연간변동률(%)

Burnaby East Vancouver West 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$3,445,400 $1,311,900 $853,400

Coquitlam

연간변동률(%)

단독주택 $1,595,600 타운홈 $756,100 아파트 $762,700

8.6 14.9 11.9

20.8 15.7 13.0

단독주택 $1,448,100 타운홈 $870,100 아파트 $561,500

32.3 31.7 20.0

연간변동률(%)

단독주택 $1,675,700 타운홈 $938,300 아파트 $639,800

26.9 26.5 20.0

Pitt Meadows Vancouver East 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,805,100 $1,053,400 $650,100

연간변동률

New Westminster

단독주택 타운홈 아파트

연간변동률(%)

16.7 17.9 9.1

단독주택 $1,419,100 타운홈 $925,800 아파트 $598,900

21.2 24.2 14.6

Richmond 연간변동률(%)

단독주택 $2,033,600 타운홈 $1,027,300 아파트 $756,600

20.7 23.3 13.3

Greater Vancouver 연간변동률(%)

Tsawwassen 연간변동률(%)

단독주택 $1,561,500 타운홈 $936,900 아파트 $659,200

27.7 21.4 16.5

※ 자료 : 광역 밴쿠버 부동산 협회 (Real Estate Board of Greater Vancouver)

단독주택 $1,953,000 타운홈 $1,029,500 아파트 $775,700

22.7 24.3 14.0

$1,432,600 41.4 $802,200 28.9 $615,200 24.6

전국 캐나다 부동산 가격이 [부동산밴쿠버]를 통해 매주 여러분을 찾아갑니다. 한인의 관심이 집중된 광역 밴쿠버, 프 레이저 밸리 지역 외 BC주 전체 11개 권역 및 캐나다 전국 주요 도시 분석 자료입니다. 자녀의 학업, 직장 이동, 투자 등 으로 점차 전국화 된 한인의 관심을 반영하기 위해서입니다. <편집자 주>

종합 주택 가격 (벤치마크 값)

Maple Ridge 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,284,300 38.0 $781,000 39.0 $488,600 26.7

률(%)

4 9 6

단독주택•타운홈•아파트 가격 (벤치마크 값)

연재 순서 1. 광역 밴쿠버 주택시장 2. 프레이저 밸리 주택시장 3. 캐나다 전국 주택시장 4. BC 주택시장

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Homes for Sale•Business for Sale

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Feb 11, 2022

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[타운홈]랭리 타운홈 $949,900 건축년도: 2019년 / 면적: 1,443 Sq.ft / 침실( 수): 3 / 화장실(수): 2.5개 주소 : 5 7947 209 STREET, Langley, 604-839-1673 ------------------------------------------------------------------------

[주택] 플릿우드 하우스 $2,490,000 멋진 산 전망. 6 Bed 5 Bath 5075 Sqft Built in 2002. Private Yard, Golf Course, Shopping Nearby 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[주택] Surrey 하우스 $1,880,000 새롭게 레노베이션. 4 Bed 3 Bath 2674 Sqft Built in 2004. Central Location 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

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2023년 초 완공예정, Fully Finished Garage+1 Parking Pad, 오픈 컨셉의 평형대와 9′ 높은 층고. 778-772-8949 ------------------------------------------------------------------------

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[기타]웨스트 밴쿠버 편의점 $218,000

면적: 1,424 sq.ft / 건축년도: 1998년 / 침실( 수): 3 / 화장실(수): 3/ 주소 : 40 6465 184A STREET, SURREY. 778.840.8965 ------------------------------------------------------------------------

바쁜 위치에 안정적이고 좋은 수입 편의점/식 료품 매장. 많은 단골 고객 및 관광객, 방문자. 604-828-2114 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 타운하우스 Laval

[기타] 그로서리 스토어 $1,700,000

코퀴틀람 Maillardville 지역, 교통이 아주 편 리,근처에 공원들, 2022년 완공예정 604.790.2774 ------------------------------------------------------------------------

Galiano Island에 위치한 그로서리 입니다. - 61 Georgeson Bay Road, Galiano Island, BC, V0N 1P0. 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[신규분양]버나비 브랜트우드

기타]TERRACE BC, 식당 및 건물 $1,350,000

Amazing Brentwood Tower 5, 초 역세권! Waterfront Station까지 32분, 완공 예정: 2027년, 778-840-8965 ------------------------------------------------------------------------

REVENUE : $1.2M. NET INCOME : $500,000 + BUILDING : 4,421 SQFT (2 UNITS) LAND : 6,600 SQFT. 403.479.1472 ------------------------------------------------------------------------

[주택] 웨스트 밴쿠버 $3,690,000

[식당]랭리 SUSHI 레스토랑 $250,000

새집처럼 깨끗, Sentinel Hill의 멋진 맞춤형 주 택, 침실 5개와 욕실 5개, 지하에는 미디어 룸 과 2베드룸 리갈 스위트룸, 604-566-5777 ------------------------------------------------------------------------

BIG SHOPPING MALL에 위치한 잘 관리. 총 임대료($4,801+GST, TRIPLE NET 포함), 임대(3년 + 5년 옵션),604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[신규분양]Surrey 저층 콘도

[기타]DELI & SANDWICH SHOP, $200,000

Studio($229,900~)부터 3bedroom, townhomes까지 다양한 플랜. Gateway 역 도보 7분(600m). 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

캘거리. 매출 : $250,000 / 연간 이익 : $55,000 오픈 일자 및 시간 : 월~금 : 7~330, 토 : 9~130, 403.479.1472 ------------------------------------------------------------------------

Biz for Sale

[신규분양]뉴웨스트민스터 The Keary

[기타] 그로서리 스토어 $1,700,000

엑스포 라인 Sapperton 역에서 불과 170m, 도보 2분!! 한남, H-Mart 차로 7분 미만. 완 공 예정: 2026년 초. 778-840-8965 ------------------------------------------------------------------------

Galiano Island에 위치. 61 Georgeson Bay Road, Galiano Island, BC, V0N 1P0 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[신규분양] 브렌트우드의 Oasis

[식당]밴쿠버 "SUSHI $148,000

전체 : 50층 407 Units, 완공 예정: 2027년 예상. 리조트 스타일의 편의 시설 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

월세($3,174+GST 트리플넷, 쓰레기, 주차 2 대, 수도 포함), 일평균 판매량($1,400), 임대 (4년), 넓은 주차공간, 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[신규분양]프레이져 하이웨이 Park&Maven

[카페]밴쿠버웨스트 $198,000

타운하우스/저층콘도, 단지 맞은편에 위치한 H-mart부터 Willowbrook Mall /Costco 등 604-839-1007 ------------------------------------------------------------------------

W BROADWAY . 800sf 부티크 16좌석 매 장규모입니다. 바쁜 거리 노출, 많은 단골 고객 기반. 604-715-8000 ------------------------------------------------------------------------

[주택]코퀴틀람 하우스 $2,580,000

[식당]메이플릿지 푸드 코트 $125,000

웨스트 코퀴틀람 코너 부지, 3000 sqft 이상 의 주택, 4 Bed, 3 Bath, Lougheed Mall 및 Northgate 쇼핑. 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

U-Grill 스타일의 철판 구이. 부부 운영 적합. $25,000의 최근 리노베이션. 순 $75/sf/yr, $5,200/월의 총 임대료. 778-899-0719 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 코퀴틀람 저층 콘도 Linc

[기타]강아지 데이케어 $399,000

완공 예정일: 2024 말쯤 144 Units 6 Stories, 1bed $529,900 부터 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

Burnaby North, 오랫동안 확립되고 수익성이 있으며 수상 경력에 빛나는 Doggy Daycare. + 애견 미용 비즈니스 604-551-9573 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]써리 Wood & Water

[식당]아보츠포드 레스토랑

골프장 뷰, 16 Acre 대규모 프로젝트 1496 Sq.ft 3Bed + Den 부터 4 Bed + Den 까지 1615 Sq.ft 까지 778 872 7289 ------------------------------------------------------------------------

Whatcome 지역 Parallel Market Place Shopping Plaza안 훼밀리 레스토랑. 2200 Sf 에 총 70석 가능. 604-308-6340 ------------------------------------------------------------------------

[주택]코퀴틀람 하우스 $2,580,000

[식당]써리 100석 규모 $198,000

웨스트 코퀴틀람 코너 부지, 3000 sqft 이상 4 Bed, 3 Bath | 3105 Sqft | House Lot Size 7395 ft².778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

노출이 좋은 위치!! Fraser Hwy & 152nd St. 모든 종류의 레스토랑으로 변환할 수 있습니 다. 604-306-6750 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]클로버데일 Rosebury Lane

[기타]코퀴틀람 그로서리 스토어 $195,000

랭리와 써리 사이에 위치. 3 Bed + 2.5 Bath 1,424 SQ.FT Living space. 1 Garage Parking + 1 Front Parking 778-840-8965 ------------------------------------------------------------------------

2021년 식료품 매출은 약 61만 달러, 로또 매 출은 약 96만 달러.짧은 영업시간(오전 9시~ 오후 7시, 공휴일 휴무). 778-688-9821 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]코퀴틀람 웨스트

[카페]아포츠포드 디저트 카페 $149,000

신규분양 저층콘도 LINC. 예상완공일 : 2024 년 말.예상관리비 : $0.38/ SF (가스비 포함) 모든유닛 주차장 1개 778-840-8965 ------------------------------------------------------------------------

버블티, 젤라또, 스무디, 빙수 등을 판매. 아주 바쁜. 훌륭한 위치(핫플레이스), 많은 주차 공간,604-652-7567 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]윌로비 타운 센터$599,900

[기타]코퀴틀람 떡집 매매 $388,000

9 ft 천장과 풀 사이즈 S/S 가전제품, 2 Bed2 Bath / 753 Sqft / 라미네이트 바닥, 주차공간 1개 & 스토리지 1개. 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

임대료($4,285+GST 포함 Triple net), 안정 적인 시장, 우수한 위치,18년 이상 운영, 많은 단골 고객, 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[모텔] 알버타주, 모텔, $1,190,000 매출 : $320,000 연간 이익 : $183,000 땅 면적 : 4 에이커 (나머지 3 에이커를 주택단 지로 개발 가능) 403.479.1472 ------------------------------------------------------------------------

[식당]버나비 스시 레스토랑 $345,000 Sullivan Heights Burnaby North, 교통량 이 많은 Lougheed 위치, 60석, 총 임대료가 $9,592.96/월 + GST. 778-384-7025 ------------------------------------------------------------------------

[식당]밴쿠버의 Lougheed Hwy $319,000 약 $4500 렌트. 크기 약 1000sf.3.5년 + 5년 갱신 옵션. 기술 단지와 많은 자동차 딜러 상 점이 있는 충분한 거리 주차. 778-318-3745 ------------------------------------------------------------------------

[식당]메트로타운 스시 $128,000 임대료($1,346+GST, TRIPLE NET, 쓰레기, 수도 포함), 임대(3년 남음), 월 순이익이 우수 함,매우 바쁨, 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

건조기 19대, 세탁기 24대 등의 장비 상태 매우 양호. 604.715.5767 ------------------------------------------------------------------------

[식당] 일식당 밴쿠버 이스트 $295,000 9961 CONFIDENTIAL Vancouver East 오너나 직원에게 접근하지 마십시오. 778-318-3745 ------------------------------------------------------------------------

[식당] 노스 밴쿠버 스시 레스토랑 $69,000 캐필라노 몰 푸드 코트, 월 임대료는 유지비 포함 $5,100입니다. 임대는 2023년 9월 30 일에 만료, 778-997-0427 ------------------------------------------------------------------------

[기타]밴쿠버 웨스트 헤어 살롱 $79,900 밴쿠버에서 가장 번화 한 거리 중 하나에 아주 잘 설립 된 헤어 살롱. 고소득과 더 큰 잠재력 월 순 임대료 $4,856.43. 778-866-0302 ------------------------------------------------------------------------

[식당]노스써리 Sushi Restaurant $288,000

[기타]버나비 노스 헤어샵 $150,000 왁스, 네일, 스킨케어, 에스테티스트, 스파 서 비스. 경쟁이 없습니다. 3년된 레이저 기계. 2 개의 치료실. 6개의 의자. 604-828-2114 ------------------------------------------------------------------------

[식당]랭리 윌로비하이츠 $289,000 소유자가 운영할 수 있는 턴키 $100,000+ 돈 버는 식당. 새로 단장한 2200 SF 공간 604-551-9573 ------------------------------------------------------------------------

[기타] 드라이크리닝 $428,000 모든 장비(세탁기 24대, 건조기 19대)는 전반 적으로 매우 잘 관리,뒤쪽에 넓은 주차 공간. 큰 수입. 604-715-5767 ------------------------------------------------------------------------

[기타] 코인 런더리 $428,000 E Broadway의 인구밀집지역

[렌트]Burnaby사무실 임대 1391sf 2층. 사무실 2, 큰 미팅룸 엘레베이터 화장실, 지하주차장. $18.00/sf Steven Oh 604.715.8000 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 새로 오픈한 학원 사무실

[기타]밴쿠버 킹스웨이 코인 런더리 $129,000

한인타운 중심에 위치, 많은 유동인구, 소매업종에 적합 604-420-8824 ------------------------------------------------------------------------

잘 설립, 우수한 위치, 영업시간(오전 9시~오후 6 시), 데모 없음, 임대(700만원+3년 옵션), 건조기 (21), 세탁기(21), 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[기타]포트무디 손 세차장 $159,000 훌륭한 위치, 20년 이상. 경험이 필요하지 않습니 다. 2단계에서 추가 비용 - 하위 임대 $1,050 (많은 임대료) 604-942-7211 ------------------------------------------------------------------------

[기타] 칠리왁 다운타운 달러샵 $225,000 2,430Sf. 20여년째 꾸준한 커스터머 유지. 3명 직원으로 돌아갈 수 있으며 리스는 22개월 연장가능. 604-308-6340 ------------------------------------------------------------------------

[카페]아포츠포드 디저트 까페 $189,000 매우 수익률 높은 디저트 카페, 버블티, 젤라토, 스무디, 빙수 (토핑을 곁들인 한국식 빙수) 등을 판매 . 훌륭한 위치 . 604-652-7567 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]Surrey (Newton Area)

프랜차이즈 Aloha Beach Picnic, Poke, BBQ Corn Dogs, Soft Serve Ice-cream, Snow Cones, Croffles, Mini Donuts,BBQ 꼬치 치킨 778-318-3745 ------------------------------------------------------------------------

반사용(250sqt):$600 일부사용: $350 즉시입주가 604.505.1415, 778.552.2200 ------------------------------------------------------------------------

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Office for Rent

[기타]화이트락 비즈니스 $166,500

문의 604-505-1415 778-552-2200

Fraser Heights, 잘 관리된 상업용 주방, 일평균매출액($2,000+), 주류면허, 월세 $3,733+GST 포함. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[식당]코퀴틀람 웨스트 $580,000

[식당] 랭리 시티 치킨가게

한남슈퍼 3층 오피스의 반이나 일부를 사용하실분 반사용(250sqt):$600 일부사용 :$350 즉시입주가능

[기타]밴쿠버 웨스트 헤어 살롱 $79,900 밴쿠버에서 가장 번화 한 거리 중 하나에 위 치. 단골손님도 많고 방문손님도 많음. 월 순 임대료 $4,856.43 / 778-866-0302 ------------------------------------------------------------------------

스트립 몰 위치. 완비된 상업용 주방. 잘 설립 된 한식당. 좋은 크기와 수입, 주류 면허, 넓은 주차 공간, 단골이 많음, 604-916-2288 -----------------------------------------------------------------------유명 프렌차이즈 치킨가게, TO GO ONLY 좋은 수익률, 장기적인 임대, 합리적인 임대료 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

한남슈퍼 3층 사무실 쉐어

[상가임대] 버나비 코리아 프라자 내

코퀴틀람 매디칼 빌딩 사무실 서브렌트 615 sqft, 싱크 2, 방 2, 큰 거실 월1500 (유틸리티 포함), 604-936-0996 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 한남3층 오피스 임대 332/ 648/ 980 sqft 선택가능 고급 마감재, 604-818-3791 ------------------------------------------------------------------------

[사무실] 13589 킹조지 Blvd 임대 학교건물 2층.게이트웨이역 도보5분 604-347-9630, 조용하며 교통편리 ------------------------------------------------------------------------

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Burnaby 메트로타운 킹스웨이쪽 792 SF, 2층 두개 분리된 오피스. 각각 화장실 과 주방. 렌트 $13/sq.ft./annum 2019 추가 렌트 $6.00/sq.ft./annum. 주차2. Sonya 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

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[렌트]Chilliwack 2,464 sq.ft. 커머셜 리테일 공간 리스. 칠리왁 시티홀옆 Young Rd/Hocking Ave. Zoned C-2. 렌트 $15/sf/annum, 추가 렌트 $6/sf/annum. 분리된 HVAC 시스템. 26개의 공동 주차 공간. Sonya 604.309.9953

Feb 11, 2022

CLASSIFIED

Rent•Homestay•Roommate [렌트] 시청역 도보 서브팬트하우스

Downtown [렌트]다운타운 1116sqft. 2bed +den, 오션뷰 3500불. 1월1일 입주가능 778-223-4717 -----------------------------------------------------------------------

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1040 sqft 2Bed 2Bath + Den 인근 초중고, 식당등 편의시설 TV.Internet, 604.729.8946 ------------------------------------------------------------------------

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[렌트] 키칠라노 타운홈 남동향 코너유닛 2 Bed, 3 Bath. 1095 sqft 전용 Patio. Granville Park 전망. 월$3000. 명문학군. 즉시 입주 가능. 604-716-3364 www.ethanmin.com ------------------------------------------------------------------------

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포트무디 렌트 뉴포트 빌리지 신클레어콘도 12층 렌트 방2 ,화장실2, 주차장2, 창고1 952 sqt 5월1일 입주가능 한달 렌트비 :$1750 #1202 235 Guildford way Port Moody

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[룸렌트]Laugheed mall, 한인 town

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Feb 11, 2022

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Feb 11, 2022

이번주 신규 Business 매물 • 지역: Vancouver East • 주소 : 6411 MAIN STREET • MLS# : C8042461 • 업종 : GROCERY • 가격 : $218,000 • PROFIT MAKING GROCERY-PRODUCE BUSINESS. EXCELLENT FOOT AND VEHICULAR TRAFFIC, STABLE CUSTOMERS. EASY TO OPERATE. CONTACT LR SHOWING STRICTLY BY APPOINTMENT ONLY.

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• 지역: Burnaby South • 주소 : 2137 4500 KINGSWAY • MLS#: C8042468 • 업종 : food court • 가격 : $238,000 • Rare opportunity presents a profitable business located at Crystal Mall food court. Very high foot traffic and great exposure at the sitting area. Fully equipped with commercial kitchen for the new chef to start the next chapter. Do not disturb staff, please contact the listing agent for private showing,

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지역: Burnaby South 주소 : 10100 CONFIDENTIAL MLS# : C8042411 업종 : Bubble Tea Shop 가격 : $250,000 Prime Metrotown Retail location on Kingsway across Metrotown Center for this Bubble Tea Shop; This high traffic business is easy to run with franchise setup S.O.P.; Please do not disturb staff, book your exclusive showing today.

• 지역: Coquitlam • 주소 : 302 1192 LANSDOWNE DRIVE • MLS# : C8042453 • 업종 : pet Grooming and day care business • 가격 : $165,000 • Excellent pet Grooming and day care business beside Animal Hospital in shopping center. sales growth potential with boarding services which is ready to go. Asking price includes all stocks, tools etc. Owner will stay 1 month for training. For more information call listing agent.

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지역: Burnaby North 주소 : 10099 CONFIDENTIAL MLS# : C8042425 업종 : Sandwich Cafe 가격 : $289,000 Well located Sandwich Cafe for sale. Same owner & business since year 2011. 1,700 Sq.Ft , Lease until April, 2027. Gross rent: $4.475+GST Open 5 days a week (Sat,Sunday closed)

• 지역: Pitt Meadows • 주소 : 3 12350 HARRIS ROAD • MLS# : C8042442 • 업종 : HAIR SALON • 가격 : $79,900 • WELL-ESTABLISHED HAIR SALON In The Heart Of Pitt Meadows, Great Revenue (Approx $250k/yr In Sales) and Low Rent ($2000mth)! High traffic and Visibility As Located On Busy Harris Road. Established in 2017. This Salon is well run and has many regular clientele. Includes 4 Chairs and 2 Washing stations, Inventory of Products...

• 지역: Burnaby South • 주소 : 6833 MERRITT • MLS# : C8042428 • 업종 : wine making • 가격 : $59,800 • Same European owner for 28 years. Low Asking Price as owner wants to retire. Price include all equipment for wine making, all inventory, goodwill and 10 hours training. Holds U-Brew license, but wine are NOT made from wine kits. They are made in-house from highest quality California grapes and premium grape juice from Chile...

• 지역: Sardis • 주소 : 102 7491 VEDDER ROAD • MLS# : C8042438 • 업종 : poultry business • 가격 : $179,000 • Well established family-owned poultry business located in central Sardis area surrounded by residential and commercial new developments. The store features 1065 sqft of open concept layout, fully staffed, easy for a family to manage and operate. The business has been operating since 2016, it has great reputation and loyal customer base...

• 지역: Langley • 주소 : 874 CONFIDENTIAL • MLS#: C8042433 • 업종 : Sushi • 가격 : $238,000 • Rent Rate: $4,961.45(Basic,Admin Fee, Add Rent, Property Tax and GST),Well established and start up Sushi restaurant in Langley City. Keep growing sales. Uber Eats/Door Dash generates high number of repeat and loyal customers from the area...

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• 지역: Burnaby South • 주소 : 1202 4500 KINGSWAY • MLS# : C8042472 • 업종 : Candy Store • 가격 : $50,000 • Very Well Managed Candy Store in the Centre of Burnaby. Open hours (12am - 5pm, MonSat), Currently closed due to Covid-19. Excellent location & Stable business. Monthly Rent Fee ($5099 +GST). Lease 9 months left (option to extend). Currently, the store manager can introduce you to all the food import sources...

지역: Burnaby South 주소 : 6285 KINGSWAY MLS# : C8042481 업종 : Bubble Tea shop 가격 : $158,800 Showing by appointment only. Please do not disturb staff* Bubble Tea shop sites on the centre location, very high traffic area step to Metrotown, High gate, shopping mall, and many residences surrounding. Renovation in 2018, Complete commercial bubble tea shop only 4 years old, easy to convert to other food and beverage business...

비즈니스 시세

Feb 11, 2022

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이번주 신규 Business 매물 지역: Langley 주소 : A180 20689 WILLOUGHBY TOWN CENTRE MLS# : C8042477 업종 : Candy Store 가격 : $50,000 Very Well Managed Candy Store in the Centre of Langley. Newly renovated and cost more than $120k. Open hours (12am - 5pm, MonSat), Currently closed due to Covid- 19. Excellent location & Stable business. Upstair is a daycare, and a yoga club nearby...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 135 1689 JOHNSTON STREET • MLS# : C8042370 • 업종 : produce retail business • 가격 : $538,000 • Exceptional opportunity to acquire a produce retail business located on Vancouver’s iconic Granville Island Public Market. Nearly 30 years of serving lower mainland communities and visitors from all over the world that generates unstoppable foot traffic to this high ranking Vancouver’s destination....

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공인 중개사 안내

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Feb 11, 2022

공인 중개사 및 금융 안내 강성우 강신영 강원웅 고 광 고재혁 곽흥식 권순만 권원식 김건희 김규성 김근주 김남균 김남표 김남효 김동하 김민경 김범진

김사랑 김석용 김선재 김성룡 김성수 김성희 김세환 김승광 김영선 김영훈 김유철 김용구 김용섭 김입중 김재량 김재희 김지호 김진규 강창화 김철희 김태완 김하나 김학일 김한솔 김현경 김현근 김현승 김형윤 김형주 김혜성 김혜정 김훈상 나정환 남승오 남진기 노원섭 노철성 노현석 뉴맥스 건물 관리 니콜킴 로빈 킴 로즈 김

로터스 정 류인숙

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Vol. 16, No. 798

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BC, 노동시장 10년간

일자리 100만개 공백

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캐나다 일자리 오미크론에 타격 커 팬데믹에 미 중산층 ‘내집 마련 꿈’ 멀어져… 미국 슈퍼볼에 몰리는 가상화폐 기업 맥도날드도 일손 부족에 어려워

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BC, 노동시장 10년간 일자리 100만개 공백 / 캐나다 일자리 오미크론에 타격 커 팬데믹에 미 중산층 ‘내집 마련 꿈’ 멀어져… / 미국 슈퍼볼에 몰리는 가상화폐 기업

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금주의 환율 및 증시 동향 & 비즈니스 용어 알래스카 여행 칼럼 에스키모의 칼 ULU / VALDEZ의 Worthington Glacier

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모임 등 교민 사회에 알리고 싶은 일이나 정보가 있으면, 밴쿠버 교민 게시판을 이용하세요.

인터넷 홈페이지 www.KoreanREW.com 에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. Homepage : www.KoreanREW.com E-mail : info@koreanrew.com

교민 게시판 비즈니스 업소록

[홍보]S.U.C.C.E.S.S. 여성이민 창업지원센터의 한국어 워크샾

[홍보]2022년 온라인 신년 하례식 및 애송시조 낭송회

캐나다에서 새로운 사업을 구상중이십니까? 비즈니스형태에 따른 세금등에 관해 배우고 싶으 세요? 석세스 이민여성 창업 지원센터에서 김준영 회계사님을 모시고 온라인(줌미팅) 으로 워크샾을 진행합니다. Topic: 스몰비즈니스 택스 강사: 김준영 회계사님 Time: Feb 10, 2022 11:00-12:30PM Pacific Time (US and Canada) 다음 링크에서 워크샾 등록을 하실수 있습니다. https://forms.office.com/r/74JvQU4da8 궁금하신 점은첼시에게 이메일 부탁드립니다. chelsea.nam@success.bc.ca

1. 일시: 2022년 2월 12일 토요일 오후 3시-5시 2. 장소: zoom을 통한 화상 행사 3. 내용: 한국 옛 선현들의 고시조 낭송 및 감상(현 대시가 아님). 참가자는 간단한 작가소개와 함께 애 송 고시조 각 2편을 낭독함. 4. 참가대상: 공개행사(문협 회원 및 문학을 애호하 는 일반인) 5. 문의 및 연락처: 캐나다 한국문협 전화 (604)4357913, 이메일 kwac2009@gmail.com, * http://cafe.daum.net/KWA-CANADA 참조

[홍보]S.U.C.C.E.S.S. IWEP의 무료 온라인 (줌미팅)비즈니스 트레이닝

이민 봉사단체, 동문회, 친목회 및 각종 동호인

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Feb 11, 2022

BC, 노동시장 10년간

일자리 100만개 공백 63%는 현직 노동자 은퇴 공백…37%는 새 일자리 캐나다 노동시장은 고령화에 갈수록 빈공백이 늘어갈 전망이다. 이 가운데 BC주에서는 구체적으 로 향후 노동시장에 100만 개 일자리가 필요하다 는 전망을 내놓아 주목을 받고 있다. 로컬 주민은 물 론 이민을 준비하는 한인들도 관련 정보를 조사한 후 적성에 맞는 직종을 추구할 필요가 있다. BC주 선진교육부는 최근 노동시장 전망 분석

(LMO)를 내놓았다. 향후 10년 동안 100만 개 일 자리가 필요하다는 게 골자다. 현재 학생들은 물론, 구직자들에게도 자신의 기술력을 바탕으로 좀더 나은 직장을 찾을 기회가 될 수 있다. 구체적으로 거의 80%의 미래 일자리는 대학 수준의 교육이 필요하다고 평가되고 있다. 또 BC 노동계가 2031년까지 100만 4000개 일자리를 채

우려면 관련 계획도 필요한 것으 로 분석되고 있다. 전체 노동 공백 가운데 63%는 현재 일하고 있는 노동자들이 현장 을 떠나면서 발생하는 공백이다. 나머지 37%의 경 우에는 경제 성장과 코로나 19의 팬데믹 회복을 통 해 새롭게 만들어지는 일자리이다. 라비 칼론 BC주 혁신부 장관은 “BC주는 꾸준하 게 캐나다의 경제 회복을 10만 개 이상의 일자리를 2021년에 추가하면서 이끌어왔다”면서 “꾸준하게

캐나다 일자리 오미크론에 타격 커 젊은 층과 핵심 연령대 여성들 사이 일자리 크게 줄어 1월 기준 20만 개(-1%) 감소…실업률 6.5%로 더 늘어

신종 변이 ‘오미크론’은 노동시장에도 큰 타격 을 준 것으로 평가되고 있다. 팬데믹 시작이후 뚜 렷한 반등세를 이어오던 캐나다 노동계에 변화가 생긴 것. 통계청에 따르면 최근 일자리(1월)가 20만 개(-1%) 줄어든 것으로 나타났다. 실 업률은 0.5%p가 늘어난 6.5%로 나타났 다. 오미크론 바이러스 확산과 수많은 정부 의 좀더 강력한 규제 조치로 소매업체와 식 당, 주점, 체육관 등 접촉이 많은 산업계에 서 큰 타격을 받은 것으로 평가된다. 특히 주목되는 부분은 일자리 하락세가 대부분 젊은 층이나 핵심 연령대 여성에게서 나타 났다.

사람에게 투자하면서 우리는 강하고 좀더 포괄적 인 노동력을 만들어나가면서 BC주를 글로벌 무대 에서 경쟁하게 준비할 수 있다”고 설명했다. 이밖에 BC주는 지난 4년 동안 2900개 기술 관 련 직종, 500개 간호직종, 1150개 조기교육직종, 2 만 7000개 도제 및 훈련과정 직종을 창출했다고 분석했다. 또 2018년 이후 BC주는 27억 달러 이상 을 기술 훈련 자금으로 확보했다는 것.

구체적 수치를 보면, 일자리는 파트타임이 11 만 7000개(-3.3%) 줄어든 가운데 풀타임이 8만 3000개(-0.5%) 감소했다. 전체 노동시간도 2.2% 감소했다. 지난 11월과 12월에는 팬데믹 이전 수준 까지 보였었다. 일반적 노동시간보다 절반 밑으로 일하는 노동자들도 62만 명(66.1%)이나 늘어났다. 지난 2020년 3월 이후 가장 큰 상승세다. 특히 젊은 층 사이에서는 파트타임이 9만 3000 개(-7.1%) 줄었고 풀타임도 4만 6000개(-3.5%) 감 소했다. 25~54세 핵심 연령층 여성들 사이에서도 파트타임 일자리는 4만 3000개(-4.3%)가 감소했 다. 올해 1월 모든 일자리 감소 분야는 민간 분야이 다. 수치로는 20만 6000개(-1.6%) 정도. 1월중 10 명중 1명은 병이나 장애로 출근하지 않았다. 거의 4 명 가운데 1명(24.3%)은 전적으로 집에서 일했다. 평균 노동시간은 전년대비 2.4% 늘었지만 지난 11 월, 12월과 비교한다면 2.7% 감소했다.

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Feb 11, 2022

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팬데믹에 미 중산층 ‘내집 마련 꿈’ 멀어져… 다 41만1000채가 줄어들었다. 이 조사에서는 서로 다른 소득 구간에 따라 지불 가능한 집에 대해서 검 토했다. 30년 고정 이자 모기지를 사용하고, 보험, 세금 등을 포함한 주택관련 지용이 전체 소득에서 30% 이내에 들어오도록 설정했다. 그 결과 모든 소 득 수준에서 집을 사기 어려워진 것으로 나타났다. 팬데믹 기간 동안 수요자들은 집을 사기 좋은 환 경이 조성됐다. 낮은 금리로 모기지를 빌릴 수 있었

팬데믹 기간 동안 집값이 크게 오르면서 미국 중 산층의 내 집 마련이 점점 어려워지고 있다. 최근 월스트리트저널은 "주택 가격 상승과 매매 건수 감소로 2년 전과 비교해 미국인들이 집을 매 수하는 것이 어려워졌다"고 전했다. 이 가운데 미국 부동산중개사협회에 따르면 지 난해 말 기준으로 연소득 7만5000달러에서 10만 달러인 가정이 살 수 있는 집의 숫자는 팬데믹 전보

미국 슈퍼볼에 몰리는 가상화폐 기업 랫폼 로빈후드를 비롯해 코로나19를 계기로 빠르 게 성장한 기업이 슈퍼볼 광고를 해 화제를 모았다. 암호화폐 기업이 슈퍼볼 광고에 나서는 이유는 인지도를 높이기 위해서다. 슈퍼볼 광고를 감당할 만큼 자금력도 있다. 지난해 미국 벤처캐피털은 암 호화폐산업에 사상 최대인 300억달러를 투자했다. 암호화폐 거래가 급증하면서 거래소 실적도 좋아 졌다. 슈퍼볼 전에도 암호화폐 기업은 스포츠 마케팅 에 적극적이었다. 크립토닷컴은 포뮬러원(F1) 등에 광고를 집행했다. FTX는 미국프로농구(NBA)의 마 이애미 히트와 파트너십을 맺기도 했다. 컨설팅회 사 IEG는 올해 북미에서만 암호화폐 기업의 스포 츠 마케팅 비용이 1억6000만달러 이상으로 불어 날 것으로 내다봤다. 암호화폐 기업에 대한 거품 경 고도 나온다. 이 신문은 “닷컴버블이 한창이었던 2000년 열린 슈퍼볼에서 광고한 인터넷 기업 중 상 당수가 파산했다”며 “(이번 슈퍼볼 광고에 나선) 암 호화폐 기업에 경고의 표시일 수 있다”고 지적했다.

암호화폐 기업이 미국의 최대 스포츠 행사 중 하 나로 꼽히는 슈퍼볼의 주요 광고주로 나섰다. 미국 프로풋볼 챔피언 결정전인 슈퍼볼 광고에 막대한 광고 예산을 투입할 수 있을 만큼 급성장했기 때문 이다. 최근 월스트리트저널은 미국 최대 암호화폐거 래소인 코인베이스를 비롯해 FTX, 크립토닷컴 등 암호화폐 관련 기업이 슈퍼볼 광고를 계획하고 있 다고 전했다. 오는 13일 열리는 제56회 슈퍼볼에 서는 NFL의 로스앤젤레스 램스와 신시내티 벵골스 가 맞붙어 최종 승자를 가린다. 캐나다 암호화폐거 래소인 비트바이도 캐나다 중계 시 나오는 광고를 하기로 했다. 미국인 사이에서 엄청난 인기를 누리는 만큼 슈 퍼볼 광고는 가장 비싼 마케팅 수단으로 통한다. 이 번 슈퍼볼에서 NBC방송을 통해 30초간 광고하려 면 최대 700만달러가 든다. 비싼 비용 때문에 그해 가장 ‘잘나가는’ 기업이 새롭게 슈퍼볼 광고주 대열 에 합류하는 경향이 있다. 지난해에는 주식 거래 플

고, 넓은 집에 대한 수요도 높아졌다. 하지만 공급 이 이에 미치지 못했다. 노동력 부족, 공급망 혼란 등으로 주택 건설이 미뤄졌고, 판매자들도 매매를 미뤘다. 일반적으로 집을 구입하는 것은 미국 가정이 자 산을 축적하는 주요한 수단이었다. 이때문에 집을 구입하지 못하는 것은 현재 뿐 아니라 장기적으로 이들의 미래 자산에 영향을 줄 수 있다고 경제학자 들은 우려했다. 여기에 월세가 빠르게 오르면서 앞 으로 집을 살 수 있는 돈을 모으는 것도 쉽지 않아 졌다. 모기지 금융 스타트업인 토모 네트워크의 스 카일라 올센 수석 경제학자는 "집값과 월세가 모두 상승하는 것은 미래 자산을 축적하는 것이 더 어려

워진다는 것을 의미한다"고 말했다. 지난해 말 기준으로 연소득 7만5000달러에서 10만달러인 가정이 살 수 있는 집은 전체 매물의 51%에 불과했다. 2019년 58%에서 내려온 것이 다. 전체 판매 숫자도 줄었다. 지난해말 기준으로 판 매가 완료되거나, 계약이 진행되고 있는 집은 91만 건에 불과했다. 이는 NAR이 통계를 작성하기 시작 한 1999년 이후 최저치다. 일부 전문가들은 올 봄이면 이같은 흐름이 둔화 될 것으로 보고 있다. 매물이 늘면서 매수자들의 부 담이 완화되고 급격한 가격 상승세가 둔화될 것이 란 전망이다. 현재 건설중인 주택 숫자가 최근 몇년 중 가장 높고, 올해 안에 완공될 예정이기 때문이다.

맥도날드도 일손 부족에 어려워 코로나19 오미크론 변이가 미국 기업 성장세의 발목을 잡고 있다. 오미크론 변이에 감염된 직원이 무더기로 결근하면서 기업의 정상적인 영업 활동이 어려워진 탓이다. 최근 월스트리트저널은 “코로나19에 따른 근로 자 결근으로 기업이 큰 타격을 입었다”며 “오미크론 확산세가 정점을 찍고 완화할 수 있지만 인력난 우 려는 여전하다”고 전했다. 미국 내 신규 코로나19 확진자 수가 줄고 있지만 노동시장이 완전히 회복하 기까지는 시간이 걸릴 수 있다는 지적이다. 지난달 1~10일 기준 코로나19 치료를 위해 결 근한 직원 수는 미국 근로자의 6%에 해당하는 880만 명에 달한 것으로 나타났다. 지난달 미국 내

비농업 부문 신규 고용자 증가 수보다 약 19배 많 다. 이 신문은 “직원 결근으로 주문 처리, 정규 영 업시간 유지 등 기업의 사업 운영 역량이 저해됐다” 고 전했다. 출근하지 못하는 직원이 늘어나면서 기업은 영 업 시간을 단축하는 등 고육지책을 택했다. 맥도날 드는 지난해 12월 매장 영업 시간을 10%가량 줄였 다. 지난달에도 전체 매장의 1%는 영업 시간을 단 축해야만 했다. 페덱스는 항공 화물 서비스를 일부 중단했다가 지난주에 재개했다. 페덱스는 작년 4분 기 인력난에 따른 추가 비용으로 4억7000만달러 를 부담했다. 도미노피자는 방문 포장을 하는 고객 에게 3달러를 적립해 주고 있다.

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Feb 11, 2022

음주운전, ICBC, 폭행 등 형사사건 Small 클레임, 가정법원(이혼) 등 민사사건 이민국 서류 작성(초청이민 등) 기타 학교, 관공서, 병원 등 통역 및 안내 (비밀 보장)

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WWI 배경 영화 (X)-‘가을의 전설’(5.끝) < Legends of the Fall >

(지난 호에 이어) 이 사건으로 사이가 좋지 않았던 형과 동생은 앙금을 풀게 되었고, 아버지는 그동안 냉대했던 장 남 알프레드를 힘껏 끌어 안는다. 그리고 크게 웃는 다. 다시 방랑을 시작하기로 결심한 트리스탄은 마 지막으로 형에게 자신의 아이들을 돌봐 달라고 부 탁하고 알프레드는 '영광'이라며 기꺼이 받아준다. 단칼이 춤을 추며 죽은 세 녀석들 주위를 돌아 다니는데, 그가 직접 죽인 게 아니기 때문에 두피 를 벗길 수 없어 그 시늉만 하는 것이라고 한다. 그 의 내레이션이 이어진다. "그날 밤 우리는 시체와 차 를 미주리 주 어느 깊은 웅덩이에 버렸다." 이로써 알프레드의 정치적 입지에 영향을 미칠 수 없게 되 었음을 암시한다. 이제 첫 장면과 마찬가지로 단칼의 내레이션으 로 끝을 맺는다. 시간은 흐르고 트리스탄이 사랑했 던 거의 모든 이들이 마치 바위같은 그에게 부딪쳐 깨져 버리듯이 일찍 죽었다. 이때 장면은 빼곡히 들 어찬 가족묘지를 보여준다. 그러나 트리스탄은 오래 못 살거란 자기의 예 상이 틀렸고, 그 자식들의 가정까지 지켜보면서 존 경받는 긴 삶을 살았단다. 그는 야생의 삶을 살았 고 사냥이 한창이던 북부에서 1963년 9월에 죽었 다고 한다. 어느 숲에서 곰과 대결을 벌이다가 다시 자연으로 영원히 돌아간 장려한 죽음이었다고. 그 의 무덤은 찾을 수 없으나 그는 이승과 저승의 중간

어딘가에 있을 거라며 '가을의 전설'은 전설처럼 막 을 내린다. 영화 "가을의 전설"은 시대가 길고 이야기가 방 대한 만큼 단 몇 줄로 요약하기는 힘들다. 하지만 수 잔나라는 한 여인을 둘러싼 삼 형제의 운명과 한 가 문의 몰락을 애절한 주제음악과 함께 아름다운 배 경과 서사적인 스토리, 등장인물들의 촘촘한 감정 선이 어우러져 스산하고 처연한 가을 분위기의 전 설로 끌어간 명작이다. 특히 야성미 넘치는 풍운아이자 수잔나의 마 음을 결정적으로 사로잡는 주인공 트리스탄을 비 롯하여 삼형제를 다 거쳐야 했던 기구한 운명의 수 잔나는 뇌리에 오래오래 남는다. 하지만 가장 슬픈 이는 장남 알프레드가 아니 었나 싶다. 동생 때문에 아버지로부터도, 사랑하는 아내까지도 진정한 사랑은커녕 냉대와 홀대를 받 으며 갈등 속에 살아왔기 때문이다. 어쩌면 세상은 역설적으로 원칙에 충실하며 대의를 위해 깨끗하 게 사는 사람을 달가워하지 않기 때문일까…. 트리스탄 역의 브래드 피트(Brad Pitt•58)는 이 영화에서 골든 글로브 드라마 부문 남우주연상 후보에 올랐으며 로버트 레드포드 감독의 '흐르는 강물처럼(A River Runs Through It•1992)'에서 첫 주연을 맡고, 톰 크루즈와 공연한 '뱀파이어와의 인 터뷰(1994)'를 거쳐 일약 세계적인 스타로 떠올랐

다. 2002년에 영화사 'PLAN B'를 설립하여 '노예 12년(12 Years a Slave•2013)'의 제작자로써 작품 상을 수상했다. 봉준호 감독의 '옥자(2017)' 및 정 이삭 감독의 '미나리(2020)'의 제작자이기도 하다. 2019년 쿠엔틴 타란티노 감독의 '원스 어폰 어 타 임 인 헐리우드'까지 25년여의 배우 생활 동안 50편 정도의 영화에 출연했다. 2005년 영화 'Mr. & Mrs. Smith'에 안젤리나 졸리(Angelina Jolie•46)와 공연한 것이 인연이 되 어 둘은 연인이 되었다. 두 사람은 이때부터 사실 혼 관계로 있다가 2012년 4월13일 약혼하고 2014 년 8월23일 프랑스에서 결혼식을 올리고 혼인신고 를 했다. 사실혼 관계에 있을 때인 2006년 5월27일 아 프리카 나미비아에서 졸리는 피트의 딸 샤일로 누 벨 졸리-피트를, 2년 후인 2008년 7월12일에 이란 성 쌍둥이 아들 녹스 레온 졸리-피트와 딸 비비엔 마르셀린 졸리-피트를 프랑스 니스에서 출산했다. 이 3명의 친자녀 외에 2002년 캄보디아 태생 의 매독스 치반(남•20), 2005년에 에티오피아 태 생의 자하라 말리(여•16), 2007년에 베트남 태생 의 팍스 티엔(남•18)을 법적 자녀로 입양하여 현재 3남3녀를 키우고 있다. 2006년에 졸리-피트 재단(Jolie-Pitt Foundation)을 설립하여 아프리카, 캄보디아, 아프가니스

탄 등에 거주지, 수자원, 교육, 의료 시설 등을 지원 하는 '밀레니엄 빌리지' 프로젝트를 확대해 나가고 있다. 수잔나 역의 줄리아 오먼드(Julia Ormond•56) 는 영국 배우로 1993년 '마콘의 아기'로 영화에 데뷔했고, 1995년 빌리 와일더 감독의 '사브리나 (1954)'를 리메이크한 시드니 폴락 감독의 동명의 영화에서 해리슨 포드의 상대역인 사브리나 페어차 일드 역으로 전격 캐스팅되었다. '벤자민 버튼의 시간은 거꾸로 간다(2008)'에 서 캐롤린 풀러 역으로 잘 알려진 청순하고 발랄한 이미지의 그녀는 2005년 12월 유엔친선대사로 활 동했고, 2007년 '노예 및 인신매매 방지 동맹(ASSET)' 기구를 설립하여 국제적인 활동을 하고 있다. 에이던 퀸(Aidan Quinn•62)은 아일랜드 출신 배우로 80여 편의 영화에 출연. 1984년 'Reckless' 로 데뷔. '수잔을 찾아서(1985)'에서 마돈나와 공연 한 데즈 역, '미션(1986)'에서 로드리고 멘도사(로 버트 드 니로)의 동생 펠리페 멘도사 역, 2011년 ' 언노운'에서 마틴B 역 등으로 우리와도 안면을 튼 배우. 퀸은 스포츠광으로 시카고 야구팀인 시카고 커 브스, 위스콘신 풋볼팀인 그린 베이 패커스, 농구 마 이클 조던, 테니스 로저 페더러, 프로 골퍼 로리 매킬

⇨ E9으로 계속...

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상법/기업법, 부동산법, 이민법, 가족법/상속법 전문 주택 모기지 전문

하다현 부장

양민수

AGATHA HA

604 505 7738

604-437-9909

(대표 변호사)

info@truelightlaw.com

생명보험의 ‘순수보험료’ 부과 원리 생명보험이란 시기를 모르는 죽음에 대비하여 여러 사람이 적은 돈을 내서 공동으로 축적해 두었 다가(Pooling Principle) 그것을 사망자 선착순으로 지급하는 것입니다. 따라서 생명보험의 기본정신은 상부상조 입니다. 즉 생명보험사(이하 생보사)는 가 입자가 지불한 ‘순수보험료’(Cost of Insurance)를 모두 모았다가 사망자의 가족에게 ‘보험금’(Death Benefit)으로 지급합니다. 그렇다면 ‘순수보험료’는 어떻게 부과될까요? 기본원리는 위험을 ‘공평하게’ 분담하는 것이고, 그 산정은 사망률(Mortality Experience)을 근거로 합 니다. 생보사는 ‘보험금’(Death Benefit)과 ‘보험기 간’(Insurance Period)을 보장하는데, ‘보험기간’이 란 ‘보험금’이 지급되는 기간, 즉 그 기간 내에 사망 해야 ‘보험금’이 지급됩니다. ‘보험기간’이 정해진 시점에 종료되는 보험을 한 국은 ‘기간이 정해져 있다’는 뜻으로 ‘정기보험’이라

⇨ E8에서 계속... 로이 등을 후원하고 있다. 끝으로 이 영화에 출연하는 곰은 실제의 곰으로 이름이 바트 더 베어(Bart the Bear, 1977~2000)이다. 소유주이며 조련사인 덕과 린 세우스 부부가 유타 주 허버 시에 있는 Wasatch

고 하는 반면 캐나다에서는 ‘혜택을 평생 받을 수 없다’는 의미로 ‘임시보험’(Temporary Insurance) 이라고 표현합니다. 반면에 ‘보험기간’이 평생인 생 명보험을 ‘종신보험’(Permanent Insurance)이라고 합니다.

surance)의 100세납 ‘순수보험료’는 월 $150입니 다. 즉 월 $150을 생보사에 지불하는 중에 사망하 면 20만불의 ‘보험금’이 지급되지만, 사망 전에 월 $150을 못(안) 내면 계약이 종료(Termination)되 고 아무 것도 지급되지 않습니다.

생보사가 보장(Guarantee)하는 ‘보험금’과 ‘보 험기간’의 혜택을 받기 위한 가입자의 의무(Obligation)는 ‘순수보험료’와 ‘납부기간’(Payment Period) 입니다. 즉 가입자가 이 의무를 다 하여야 사 망시에 ‘보험금’이 지급됩니다.

그런데 만약 ‘보험금’을 40만불로 증액하면 그 ‘ 순수보험료’는 약 2배 (월 $290)가 되고 10만불로 줄이면 ‘순수보험료’는 대강 월 $80이 된다는 뜻입 니다. 2. ‘보험기간’이 짧을수록 ‘순수보험료’는 더 저 렴합니다. 위 40세 남성이 70세 이전에 사망할 확율은 매 우 낮습니다. 때라서 ‘보험기간’이 70세인 ‘정기보험’ 의 ‘순수보험료’는 월 $50도 채 되지 않습니다. 그런 데 가입자들은 보통 이 사실을 모르기 때문에 한 국의 생보사들이 ‘보험료’를 훨씬 더 부과하여 70 세 만기 생존시에 일정액을 환급해 주는 ‘70세 만 기 환급형’같은 ‘저축성’ 상품으로 더 많은 이익을 취하는데, 캐나다에는 이런 ‘저축성 정기보험’ 상품 은 없습니다.

따라서 계약의 핵심인 ‘보험금’과 ‘보험기간’에 따른 ‘순수보험료’와 ‘납부기간’을 제대로 숙지하면 모든 생명보험 상품의 품질을 판단할 수 있으며 잘 못 가입하여 발생하는 재정적 피해를 방지할 수 있 는데, ‘보험금’ 20만불에 가입하는 40세 비흡연 남 성을 예로 설명합니다. 1. ‘보험금’의 증감에 따라 ‘순수보험료’는 비례 로 증감됩니다. ‘보험기간’이 평생인 ‘종신보험’(Permanent In-

Rocky Mountain Wildlife Ranch에서 키운 곰이 다. 바트는 장 자크 아노 감독의 1988년 영화 'The Bear'에 출연하면서 세계적으로 알려지게 되었다. 그 후 Labatt Blue, Tums, Kodiak 등의 기업광고 에도 등장하였다.

아카데미 시상식에 출연하여, 사회를 보던 마이크 마이어스에게 수상자 명단 봉투를 건네주기도 하 여 사랑을 받았다. 2000년 5월10일 오른쪽 발톱 에 생긴 종양이 퍼져 23살에 안락사하여 세우스 랜치에 묻혔다.

키 290cm, 몸무게 680kg의 바트는 1998년

세우스 부부는 바트가 죽기 전 2000년생

3. ‘순수보험료’는 초기에 덜 내면 나중에 반드 시 더 냅니다. 캐나다에는 초기에 ‘순수보험료’를 월 $150 보다 덜 내는 다양한 계약이 있습니다. 즉 ‘순수 보험료’가 매년 오르는 YRT(Yearly Renewable Term) 계약, 계단식으로 오르는 계약, 매 10년마 다 오르는 텀10(Term10), 매 20년마다 오르는 텀 20(Term20) 계약등이 그것입니다. 반면에 월 $220로 20년 완납, 월 $350로 10년 완납 등 초기에 더 내어 ‘순수보험료’를 조기에 완납 하여 20만불의 ‘보험금’을 평생 보장받는 계약도 있 습니다. 결론적으로 ‘보험기간’ 동안의 ‘순수보험료’ 가 계약서(Policy Contract)에 어떻게 부과되어 있 는지 반드시 확인하고 가입하는 것이 무엇보다 중 요합니다. 김양석의 "알기 쉬운 보험이야기" 전화 416-358-8692 온타리오 Associate General Agency 대표 yangskim@hotmail.com

인 알래스카 갈색곰을 사들여 같은 이름을 붙이 고 'Little Bart'라고 부르며 1990년 몬태나에 설 립한 'Vital Ground' 재단에서 훈련을 시키고 있 다. <끝> 손영호 칼럼 로열르페이지 한인부동산 중개인 416-871-3428, ymansohn@hotmail.com

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Business Weekly www.KoreanREW.com

환율·비즈니스

Feb 11, 2022

환율동향 | ■■■t

■Wage Assignment

■War Babies

피고용인이 지급불능에 빠진 경우 대주가 해당 피고 용인의 임금에서 상환자금을 지급할 수 있도록 수권 을 주는 대출계약조건.

■Wage-Push Inflation 급격한 임금상승으로 야기된 인플레를 말함. 즉 임 금이 생산성 상승률 이상으로 인상될 때 발생하는 지속적인 물가등귀 현상. 정식으로는 임금인상 인 플레이션이나 일반적으로 cost-push inflation과 같 은 뜻으로 사용.

■Waiting Period 보험사고가 발생한 시점부터 보험금청구권이 발생 하기 까지의 유예기간으로 보험자가 수출계액 상대 방(지급국 또는 지급인)의 대금 지불 불능 위험의 정 도에 따라 설정.

■Waiver of Premium 납압면제. 보험가입자가 재해나 질병, 상해사고등으 로 보험료를 내기 어려운 상태가 되었을 때 보험회사 가 앞으로 납입할 보험료의 납입을 면제해 주는것.

■Wallpaper

주로 방위계약자들(Defense contractors)이 참여 하는 기업들의 주식이나 채권을 말함. 인수를 위해 또는 인수에 대항하기 위해서 기업이 따로 떼어놓은 유동자산(주로 현금)을 말함. 창고증권. 창고에 보관을 위해 보존한 재화와 상품 을 목록하는 문서. 영수증은 물리적인 상품을 전달 하는 대신에 그 상품의 소유권을 이전하기위해 사 용될 수 있음.

■Wash Sale

가치없는 증권들을 말함. 즉 지급불능에 빠진 주식 이나 채권의 경우 그 용도는 단지 벽에 바르는 종이 로 사용할 수 밖에 없다는 이유에서 유래됨.

■Wall Street

동일인이 같은 종목의 주식에 대해 매수와 매도 주 문을 동시에 내 거래가 활발한것 처럼 꾸미는 거래 유형을 말함.

■Washing Assets

미국 뉴욕 맨해튼섬 남쪽 끝에 있는 금융 밀접지역. 세계금융시장의 중심가로 1792년 창립된 세계제 일의 규모를 자랑하는 뉴욕주식(증권)거래소를 비 롯하여 대형증권회사와 대형은행들이 집중되어 있 어 세계자본주의 경제의 총본산이라 할 수 있음. 월 가라고 하는 이름의 기원은 뉴욕을 뉴암스테르담 이라고 블렀던 1653년 이곳에 이민해온 네덜란드 인이 인디언의 침입을 막기위해 쌓은 성벽(wall)에 서 유래함.

감모자산. 광산, 석유, 가스등과 같은 천연자원으로 그 채굴에 의해 자원이 물리적으로 소비되고 고갈되 어가는 자원. 감모자산은 광업자원, 석유천연가스, 목재자원으로 이루어져 있지만 특수한 농장이나 어 업권등이 포함되는 경우도 있고 이용에 의하여 감가 가 생길 뿐아니라 고갈되면 대체불능한 자산임을 특 색으로 하고 있음.

매매기준율

전주대비

캐나다화 (CAD)

달러

943.98

+0.38

미화 (USD)

달러

1,196.50

+0.66

중국위안 (CNY)

위안

188.11

+0.31

KOSPI

KOSDAQ

S&P TSX

DOW

NASDAQ

8일

2,746.47 1.41

895.27 -4.13

21,319.90 84.40

35,462.78 371.65

14,194.45 178.78

9일

2,768.85 22.38

910.53 15.26

21,604.20 284.30

35,768.06 305.28

14,490.37 295.92

10일

2,771.93 3.08

895.68 -14.85

21,531.72 -72.48

35,241.59 -526.47

14,185.64 -304.73

■Warranty 품질보증. 구매한 제품에 대해 정품임을 인증하기위 한 증명서. 시계나 가방, 지갑등의 제품을 일반상가 나 길거리에서 구매하는 것과는 다르게 브랜드가 있 는 매장에서 제품을 구매하게 되면 해당제품에 대한 품질보증서를 받게 됨. 품질보증서란 해당제품에 대 해 품질을 보증해 주는 증명서로써 해당제품이 브랜 드의 정품임을 인증해 주는 문서.

통화

증시 동향 . 변동률

■War Chest

■Warehouse Receipt

2022년 2월 10일 기준

Survey of Mortgage Rates | 2022년 2월 10일 현재 Lender

Closed 1st Mortgage Rates 1 year

3 year

5 year

7 year

10 year

Bank of Montreal

2.79%

3.49%

3.99%

5.40%

4.49%

Bank of Nova Scotia

2.79%

3.49%

4.79%

5.29%

5.69%

CIBC

2.79%

3.49%

3.19%

3.59%

6.09%

HSBC

2.49%

3.29%

4.59%

5.64%

5.99%

Royal Bank

2.54%

2.94%

3.19%

3.54%

6.20%

TD Canada Trust

2.79%

2.89%

3.04%

5.35%

5.60%

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칼럼

Feb 11, 2022

Business Weekly www.KoreanREW.com

E11

양성 전립선비대증(8) <Benign prostatic hyperplasia>

(지난 호에 이어) 7. 하체운동 하체를 단련하는 운동을 꾸준히 해주는 것도 고환과 전립선을 포함한 장기들의 기능을 강화시 켜 준다. 어깨보다 다리를 약간 넓게 벌리고 두 손 을 고정시킨 다음에 천천히 앉았다가 일어나는 동 작을 반복한다. 8. 발목펌프운동 발목펌프운동은 바닥에 누운 채로 발목을 상 하로 움직이며 종아리 근육과 발목 부위를 자극하 는 운동이다. 혈액 및 체액의 원활한 순환을 돕고 체내 노폐물 배출 유도 효과가 있으며 발저림, 부 기를 낮춰준다. 또한 만성적인 전립선비대증 발생을 예방하고 변비, 당뇨병 같은 질환 개선에도 도움이 된다. 발목 펌프운동시 가장 주의할 점은 바른 자세를 유지 하 는 것인데, 이를 지키지 않았을 경우 오히려 다리에 무리를 줄 수 있으므로 조심해야 한다. 전립선 비대증 예방 인간의 힘으로 노화를 막을 수 없듯이 전립선 비대증은 예방이 불가능하다. 아직까지 전립선 비 대증 위험인자가 명확하게 밝혀진 것은 없지만 노 화와 남성 호르몬이 발병의 주 원인이란 것이 정설 이기 때문이다. 나이가 들면 누구나 호르몬 체계의 불안정으 로 전립선 세포의 수와 크기가 증가하기 때문이다. 비슷한 예로 필자 개인의 경험에서 갑자기 혈압이

180/100mmHg이상 올랐었다. 가정의 에게서 약 을 처방받아 복용을 했는데 정상 수치로 안 떨어져 다른 약으로 바꿔 복용을 해도160/100mmHg이 하로 안 떨어지는 것이었다. 그래서 분명 원인이 있을 것이란 생각으로 중 국의 저명한 한의사나 교수, 전문가들의 논문 등 의 자료들을 찾아 연구해 신장(腎臟) 기능 저하로 인한 호르몬의 불균형과 상관이 있을 수 있다는 나 름의 결론에 도달해 약 처방해 복용하니 혈압도 123~125/85~85mmHg로 안정을 찾았다. 비슷한 경우의 다른 고혈압 환자들에게도 약을 써보니 만 족할 만한 효과를 얻을 수 있었다. 즉, 단순한 혈압을 낮추는 약으로 혈압 조절이 잘 안되거나 부작용이 있는 환자에게 체질에 맞는 신장(腎臟)의 기능과 호르몬의 균형을 잡아주는 한 약으로 혈압을 잘 조절하고 부작용 등을 최소화 하 는 경우가 많이 있는 것으로 봐서 전립선비대증도 신장의 호르몬 조절이 될 수 있는 좋은 예방법으로 도 여겨진다. 단, 호르몬 조절이란 것이 갑자기 되는 것이 아니 다 보니 호전되는데 시간이 걸리리라 생각되므로 전 문 한의사와의 충분한 상담과 진료에 따른 치료가 중요하다고 생각된다. 그리고 앞에서 언급했듯이 전립선 비대증과 심 혈관계 질환의 연관성은 매우 높은 것으로 알려져 있어 심혈관계 질환의 위험을 높이는 식생활이나 생활양식을 바꾸는 것도 하나의 방법이다. 비만과 운동부족, 고지혈증, 당뇨, 고혈압, 심장 이나 혈관에 좋지 않는 음식 섭취 등은 전립선 비대

증의 위험성을 증가시킨다. 그리고 육식을 줄이고 채식을 많이 하면 어느 정도 도움이 된다. 실제로 동 양인보다 육식이 많은 서양인과 서양에 사는 동양 인에게 전립선비대증이 더 많다. 또 전립선 비대증을 예방하기 위해서는 우선 규 칙적인 생활과 충분한 휴식을 취하고 너무 오래 앉 아 있는 것은 피해야 한다. 또 건전하고 적절한 성생 활, 규칙적 운동이 도움된다. 소변을 오래 참는 것과 과음도 하지 않는 게 좋다. 피로 역시 전립선 비대증 을 악화시킨다. 온수좌욕을 자주 하는 것이 좋으며, 내장지방의 양을 줄이려 노력해야 한다. 과일과 채소류 특히 토 마토, 마늘, 녹차 등의 섭취를 늘리고, 육류 및 지방 과 칼로리는 제한해야 한다. 저녁 식사 후에는 가급 적 수분 섭취를 줄이는 것이 좋으며, 동물성 지방의 섭취를 줄이고 저지방 및 고섬유질 식사를 하는 것 이 가장 중요하다. 전립성 비대증 발생을 억제하기 위한 예방법 등 에 대해 좀 더 자세히 알아보면, 1. 혈압-당뇨조절 전립선 비대증은 고혈압, 당뇨, 비만, 고지혈증 등 대사증후군과 밀접한 연관성이 있다. 이 가운데 고혈압은 전립선 비대증과 상관관계가 많아 혈압을 조절하면 증상이 감소되기도 한다. 따라서 적절한 혈압을 유지하는 것이 전립선 비대증의 예방 측면 에서 도움이 된다. 그리고 혈중 당 수치가 증가하면 전립선의 성장 이 빨라져 전립선 비대증에 악영향을 미치는 요소

로 작용한다. 2. 체중조절-운동 만병의 근원이라고 알려진 비만은 전립선 비대 증을 증가시킨다. 체질량 지수의 계산을 통해 간단 히 자신의 비만도를 측정할 수 있는데, 체질량 지수 가 23미만이면 정상, 23~27.5는 과체중, 27.5 이상 은 비만으로 정의된다. 그러므로 전립선비대증을 예방하려면 일단 운 동을 하고 살을 빼는 것이 중요하다 할 수 있겠다. 공식적으로 나온 논문은 아직 없으나 비만에 의한 호르몬 문제가 노화로 인한 그것과 가장 유사하기 때문에 의심을 사고 있다. 그러므로 매일 최소한 한시간씩 운동을 하는 사 람은 전립선암 발생의 위험이 매우 적어진다. 운동 을 매일 하는 사람은 보통 사람보다 많은 물을 마시 게 되는데, 매일 2-3리터의 물을 마시면 소변량이 많아져서 방광이나 신장의 문제가 줄어들며, 더불 어 규칙적인 운동은 혈액내 테스토스테론 농도를 일정하게 유지시키는 효과도 있다. 전립선을 건강하게 하기 위해서 가장 좋은 운 동은 빨리 걷기이다. 평소 걸음을 천천히 걷는 것은 도움이 되지 않는다. 보폭을 작게 빨리 걷는 것이 좋 다. (다음 호에 계속) 김제곤 칼럼 토론토 마운트사이나이병원 침구과 한의사 www.jacobkimacupuncture.com 647-550-2936 jacobsherbs@gmail.com

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Business Weekly www.KoreanREW.com

여행칼럼

Feb 11, 2022

여행 칼럼

알래스카 (jongabc) Alaska 블로거

에스키모의 칼 ULU 알래스카 에스키모 전통칼은 우리가 사용하는 칼과는 다릅니다. 둥그런 칼 모양의 손잡이가 있는 전통칼인 ULU를 처음 접했을 때는 저걸로 잘 쓸 수 있을까 하는 의아함이 있었는데 저도 직접 사용을 해보니, 자주 사용을 하다 보면 손쉽고 편리함을 알 수 있었습니다. 빙하와 얼음 그리고, 눈이 가득한 곳에서 쇠를

구하기 어려우니 자연히 간단하면서도 효율성이 있는 칼을 만든 것 같았습니다. 지금도 가정에서는 직접 만든 LUL로 요리를 하기도 하지만 알래스카 관광상품으로도 널리 알려져 여행객들에게 인기를 끌고 있습니다. 그럼, 오늘은 전통칼인 우르를 만드 는 공장을 둘러보도록 하겠습니다. 여기는 ulufactory라는 곳으로 앵커리지 기차

역 부근에 위치하고 있습니다. 건물이 아주 심플하 면서도 깔끔해 보입니다. ULU 전통칼을 제작하며 판매하는 직영점입니다. 관광객을 실어나르는 차량이 다운타운 안내센 터 앞에서 무료 셔틀버스가 늘 대기하고 있으며 다 운타운 을 한바퀴 돌아 이곳으로 여행객들을 실어 나르기도 합니다. 여행객들이 이걸타고 동네 한바 퀴 돌기도 하는데, 조정법은 아주 간 단해서 누구나 쉽게 배울수 있습니 다. 저는 넘어질 것 같아 다소 불안하 기도 했습니다. 귀여운 토템이 여행객을 반겨 줍 니다. 이 회사에서 직영하는 직영점 인데, 다양한 선물용품들이 진열되 어 있습니다. 지금도 북극의 원주민 들은 ULU 칼을 직접 만들어 각 가정 에서 사용을 하고 있습니다. 직접 만 드는거라 약간 투박 하면서도 저마 다 개성이 있더군요. 자작나무 시럽과 다양한 베리로 만든 잼, 꿀 등을 팔고 있습니다. 메 이드인 차이나는 없는 관계로 가격 은 약간 비싼편 입니다. 알래스카까 지 오셔서 중국산을 모르고 사가지 고 가신다면, 좀 억울하기도 하지 요.일반 할인 기념품점에서 중국산 이 많으니 꼭 확인을 하시고 사시기 바랍니다.

ULU의 손잡이는 캐리부,무스의 뿔이나 바다사 자의 뼈 등 다양한 동물의 뼈를 이용해 만들기 때문 에 가격들이 조금 높은편 입니다. 주소 입니다. The Ulu Factory - ⓒ 2014 211 West Ship Creek Avenue Anchorage, AK 99501-1603 E-mail: info@theulufactory.com Website By: BuzzBizz StudiosLogin to Site 연어,물개,고래,캐리부등 각종 야생동물을 손 질하는데 필수인 ULU 칼을 원주민 마을에 가면 각 가정집에서 흔히 볼수 있습니다. 온가족이 둘러모 여 물개를 손질하는 장면을 언젠가 올린적이 있는 데 이때, 사용하는 칼이 우루 칼입니다. 여러분들이 모두 좋아하는 금이담긴 기념품 입 니다. 월마트에서도 파는데 그 제품은 중국산 입니 다. 가격은 6불 입니다. 워낙 소량이 들어있는거라 가격이 저렴 하지만, 기념품으로는 가격이 저렴해 서 좋지 않을까 합니다. 자신들의 전통을 이어가는 에스키모인의 정신이 마음에 듭니다.

여행 칼럼

VALDEZ의 Worthington Glacier 앵커리지에서 약, 400마일을 달리면 나오는 발 데즈에는 다양한 폭포와 빙하 등이 자리하고 있습 니다. 한 여름에 들러도 빙하와 만년설 그리고 도로 옆 가득 쌓인 눈을 만나 볼 수 있는데, 탐슨 패스 초 입에는 Worthington Glacier가 있습니다. 도로를 달리다가 우측을 바라보면 멀리서부터 보이는 신비의 빙하가 두 눈을 시원하게 만듭니다. 오늘은 워딩턴 빙하를 소개합니다. 워딩턴 빙하 는 간편하게 관람을 할수 있는 편한 곳이기도 합니 다.망원경이 있어서 자세히 빙하를 관촬할수 있어 편하기도 하지만, 바로 밑에서 빙하를 볼수 있어 모든 관광객들이 찾는 곳이기도 합니다.눈이 부

실 정도로 시린 푸른빛이 오랫동안 녹지 않고 , 고 고히 기나긴 세월을 버텨낸 훈장이기도 합니다.이지 점이 바로 그냥 앞에서 바라볼며 관찰할 수 있는 거 리입니다. 조금 더 가까이 보길 원하면 , 걸어서 10 분 정도 올라가시면 빙하를 바로 눈앞에서 느끼실 수 있습니다. 만년설이 녹아 흐르던 물들도 이제는 서서히 얼어가는 중입니다. 빙하를 바라보며 자존 심을 꿋꿋이 지키는 나뭇잎 하나. 참 인상적이었습 니다.저 위에까지도 등정을 하시는분도 계신데, 장 비는 필히 착용을 해야 합니다. 그런데 , 바람소리 만 들어도 가기가 겁날 정도로 강한 바람이 붑니다. 굳이 권하고 싶은 생각은 없습니다. 빙하 아래에

이렇게 이끼가 끈질긴 생명력을 보여 줍니다. 암석으로 이루어진 산인데 , 잘 부서지는 돌이 라 등정이 위험할 수 있습니다. 저는 여기서 설산 들을 바라보며 , 따듯한 차한잔 마시는 게 참 좋더 군요. 그림을 감상할때 , 바로 앞에서 감상하면 그 그 림의 분위기를 느낄 수 없습니다. 어느 정도 거리를 두어야 진 면목을 볼 수 있듯이 빙하 또한 바로 앞에 서 보는 것보다는 이렇게 여우 있게 바라볼 수 있는 거리가 오히려 생생한 분위기를 느낄 수 있습니다. 저 산을 넘어서 달려온 빙하. 7천 미터의 해발을 넘어 내리막길만 남아 있습니다. 산을 돌고 돌아 내 려와 다시 뒤를 돌아 바 라본 산야가 눈에 가득 히 들어옵니다. 한 장의 그림엽서처럼 고요히 자리 잡은 설산과 호수 가 마음을 한결 편안하 게 해 줍니다. 집 앞 우체통에 함 박눈이 가득 쌓였습니 다. 숲 속 집을 들어가 기 전에 이 우체통에 들

러 메일을 확인하고, 반가운 메일에 미소를 짓게 됩 니다. 이메일로 안부를 묻는 시대이지만, 손으로 쓴 글 씨를 보는 게 즐거움을 더해 줍니다. 아시는 분에게 크리스마스도 얼마 남지 않았는데 , 카드 한 장 보내 지 않으시렵니까!

교민 게시판

Feb 11, 2022

Business Weekly www.KoreanREW.com

E13

인터넷 홈페이지 www.KoreanREW.com>커뮤니티>교민게시판에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. www.KoreanREW.com info@koreanrew.com

⇨ p. E5에서 계속... Business Coach Immigrant Women Entrepreneurship Program Employment & Entrepreneurship Services T 1-236-317-4188 Ext. 2107 DIRECT: 604-330-8058 E chelsea.nam@success.bc.ca Website : www.successiwep.com

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현 CLC교육센터 영어 대표강사 대학생 성경읽기 선교회(UBF) 소속 Bible Teacher 로 14년 활동 저서: Zoom 영어성경 이야기 시리즈/ Korea Herald 영문법 등 다수 캐나다 현지교회 (Westminster Bible Chapel) 출 석 일시: 매주 금요일 12:30-1:50 ◆ 장소: CLC교육센터 #205-1001 Austin Ave. Coquitlam (스카이트레인 로히드역 152번 버스 6 분거리: 피자헛 건물 2층) ◆ 문의: 604-838-3467 카톡 clc911 이메일 clccelpip@gmail.com

[홍보]2021-밀알자원봉사자 모집 밀알자원봉사자모집 * 밀알은 언제나 좋은 봉사자와 함께 하고자 합니다 * 준비물: 이력서, 봉사지원동기서(letter of intent) * 보낼 곳: apply.vanmilal@gmail.com 단장 이상현 목사 | 밴쿠버밀알선교단 Rev. Sang Hyun Rhi Chief Executive Director | Wheat Mission Society in Vancouver (Vancouver Milal) 14625 108th Ave, Surrey, Upper Room, BC, Tel: 604-339-4417 E-mail: vanmilal01@gmail.com

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Reverway Golf Course 280-4653 Kensigton Park Pitch n Putt 291-9525 <CHILLIWACK BC> Chilliwack Golf & Country Club 823-6521 Meadowlands Golf & Country Club 792-2276 Royalwood Golf Club 823-4653 The Falls Golf & Country Club 794-3300 <COQUITLAM BC> Academy at Westwood Plateau 941-4236 Westwood Plateau Golf & Country Club 941-4236 <DELTA BC> Sunshine Woods Golf Centre 596-0533 Tsawwassen Golf & Country Club 943-3911 <FORT LANGLEY BC> Fort Langley Golf Course 888-5911 <FURRY CREEK BC> Furry Creek Golf Club 922-9461 <HARRISON BC> Harrison Resort Golf course 794-9009 Sandpiper Golf Club 796-1000 <HOPE BC> Hope Golf & Country Club 869-5881 <LANGLEY BC> Belmont Golf Course 888-9898 Langley Golf Centre 534-4555 Newlands Golf & Country Club 534-9211 Tall Timbers Golf Club 534-0213 The Redwoods Golf Course 882-5132 <MAPLE RIDGE BC> Maple Ridge Golf Club 465-9221 <MISSION BC> Eighteen Pastures Golf Course 462-8622 Mission Golf & Country club 826-7617 <NORTH VANCOUVER BC> Muldo fraser Par3 Golf Course 980-8410 Northlands Golf Club 280-1111 Seymour Creek Golf Centre 987-8630 Seymour Golf & Country Club 929-2611 <PEMBERTON BC> Big Sky Golf & Country Club 894-6106

Pemberton Valley Golf & C.C 894-6197 <PITT MEADOWS BC> Golden Eagle Golf Club 460-1111 Meadow Gardens Golf Course 465-5474 Pitt Meadow Golf Course 465-4711 Swan-E-Set Bay Rosort & CC 465-3888 Meadows Golf Center 465-8818 <PORT COQUITLAM BC> Carnoustie Golf Club 941-4076 <PORT MOODY BC> C Green Golf Clinic 461-6861 <RICHMOND BC> Country Meadows Golf Course 241-4653 Greenacres Golf Club 273-1121 Mayfair Lakes Golf Course 276-0505 Mylora Golf Course on No.5 Rd 277-1179 Mylora on Sidaway(east) 271-5626 Quilchena Golf & Country Club 277-3138 <SQUAMISH BC> Squamish Valley Golf & C.C 1-888-349-3688 <SUNSHINE COAST BC> Myrtle Point Golf Club 487-4653 Pender Harbour Golf Club 883-9541 Sechelt Golf & Country Club 885-4653 Sunshine Coast Golf & C.C 885-5653 <SURREY BC> Coyote Creek Golf & Country Club 597-4653 Guildford Golf & Country Club 594-0282 Hazelmere Country Club 538-1818 Meridian Golf Par3 541-1213 Morgan Creek Golf Club 531-4653 Nico-Wynd Golf Course 535-9511 Northview Golf & Country Club 576-4653 Peace Portal Golf Club 538-4818 Riverside Golf Centre 531-3555 Surrey Golf Course 576-8224 프레이져 골프센터 574-5488 피치 아치 골프 연습장 541-1214 하이놀 골프 연습장 576-8598 <VANCOUVER BC> Eaglequest at Musqueam 266-2334 Fraserview Golf Club 280-8633 Langara Golf Course 327-4423 McCleery Golf Course 257-8191 Point Grey Golf & Country Club 261-3108 Shaughnessy Golf & Country Club 266-6248 University Golf Club 224-1818 <WEST VANCOUVER BC> Ambleside Par3 Golf Course 922-3818 Capilano Golf & Country Club 922-9331 Gleneagles Golf Course 921-7353 <WHISTLER BC> Chateau Whistler Golf Club 938-2095 Nicklaus North Golf Course 938-9898 Whistler Golf Course 932-3280

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양민수 (대표 변호사)

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604-562-9823 604-944-6284 604-727-9784 778-240-9812 604-464-6464 604-339-7373 604-904-8630 604-931-0582

학원 / 영어보습 국제아카데미 604-552-0610 노스밴칼리지 604-904-8520 닥터양 교육센터(밴쿠버) 604-261-3013 (코퀴틀람) 604-552-3093 리딩게이트(노스밴쿠버) 604-200-5650 (랭리) 604-514-9157 (밴쿠버) 604-261-8984 (버나비) 604-222-2199 (코퀴틀람) 604-803-4562 리딩타운(노스로드) 604-936-0030 (노스밴쿠버) 604-988-6545 (랭리) 604-200-8807 (리치몬드) 604-303-1133 (메이플리지) 604-476-0500 (메트로타운) 604-435-7323 (밴쿠버) 604-255-7060 (써리) 778-395-7311 (코퀴틀람) 604-468-2734 (화이트록) 604-531-8975 메이플릿지영어학교 604-476-1138 메이플아카데미 604-580-0150 명문학원 604-468-0722 배형석교육원 604-581-1250 밴쿠버링컨컬리지 604-944-1103 밴쿠버인터내셔널스쿨 604-460-8477 밴쿠버프리미어칼리지 604-730-1628 베리타스교육원(노스밴) 604-988-5876

(포트무디) 604-461-5877 보스턴에듀케이션(노스밴) 604-945-3036 (코퀴틀람) 604-945-3036 브레인차일드(뉴웨스트) 604-525-1363 (랭리) 604-514-9161 (메이플리지) 604-460-8001 브레인차일드(써리) 604-581-2622 비젼아카데미 604-580-5851 서울아카데미 604-438-1112 성문학원(노스밴) 604-980-6175 (코퀴틀람) 604-472-0373 세계학원 604-552-8489 스탈렛국제교육원 604-552-5647 아너스교육원 604-936-5468 아스파일 아카데미 604-988-8357 아이비아카데미 604-266-3787 아이스터디글로벌아카데미 604-554-0188 아인쉬타인아카데미 604-939-1155 에스아이캔스쿨 604-931-0582 에스엘씨아카데미 604-602-0322 엘리트어학원(노스밴) 604-985-8922 (리치몬드) 604-273-6986 (밴쿠버) 604-736-8922 (코퀴틀람) 604-936-0866 연세학원 604-594-7778 연희학당 604-261-8984 오퍼스아카데미 604-267-3749 오픈마인드아카데미 604-980-5522 월드비젼 아카데미 604-588-5857 웨스턴타운 칼리지 604-844-7660 웨스트밴쿠버교육원 604-922-3476 유수일 Test Prep 778-340-4100 이높이 리딩센타 604-526-7143 이레아카데미(포코) 604-942-1025 이지리딩아카데미(써리) 778-822-7323 이지외국어학원 604-795-1465 잉글리쉬 플러스아카테미 604-523-3752 재능교육 604-436-6284 참교육학원 604-261-1677 청담이머젼스쿨 604-929-1544 캐나다국제랭귀지스쿨 604-689-9095 캔에듀비젼 604-597-4999 컬롬비아스쿨 604-515-9380 코어아카데미(밴쿠버) 604-566-9800 (써리) 778-229-8104 (웨스트밴) 604-921-1065 트리니티 아카데미(랭리) 778-278-5558 (노스밴) 604-990-0301 (써리) 604-582-9910 파고다어학원(랭리) 604-514-1138 (밴쿠버) 604-568-8005 파노라마러닝센터 604-464-8426 팬퍼시픽 604-683-7778 퍼시픽게이트웨이 604-687-3595 프리마 학원 604-904-8558 한글나라(한솔교육) 604-862-5133 한박사공부지도 604-889-5919 헤럴드어학원(밴쿠버) 604-568-7641 (코퀴틀람) 604-474-2500 A plus 아카데미 604-939-7730 Best Education Services 604-647-6670 C.C.B School of New York 604-936-5468 C2Education(노스밴) 604-987-3751 (밴쿠버) 604-269-3751 (코퀴틀람) 604-936-3751 Canadian College 604-642-5933 CEC Education 604-725-6835 CLC 교육센터 604-838-3467 Collegepark Education 604-568-5171 E. nopi 604-916-3133 Gateways ESL 604-756-0375 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KGIC Education Group 604-608-1135 MIDAS Ent. 604-432-7002 Mileston 어학원 778-867-3305

On Course Education 778-317-3467 SSM Tutoring 604-317-5585 Time 온라인전문(노스밴) 604-971-5353 Time 온라인전문(코퀴) 604-512-7804 Tutor Doctor 604-746-1199 Urban Academy 604-202-3496 Urban English Tutoring 778-285-2222 VGC 아카데미 604-688-905 Vancouver International Education Group 778-395-7789 WCC College 604-696-9322 Whisung Education 778-689-6586

한국어학교 대건한국어학교 604-588-5831 밴쿠버 크리스챤한인학교 604-738-0148 밴쿠버 한국어학교(본교) 778-840-5561 밴쿠버 한국어학교(써리) 604-996-9029 밴쿠버 한국어학교(코퀴) 604-812-4751 서광사 한국어학교 604-888-4647 샤론 한국어학교 604-760-1265 프레이저밸리 한국어학교 604-729-0160 한경희 한글학교 604-552-6171

한의원 려 한의원 604-551-5778 퀸스(한의원)침술원 604-939-5052 강한의원(빅토리아) 250-590-5070 조이 침한방(빅토리아) 250-213-3139 경동한의원 604-336-2424 명한의원 604-539-0850 정한의원 778-889-2433 한스 한의원 604-336-5005 갑성한의원 604-319-5033 곽지형한의원 604-872-1227 글로리아 한의원 604-671-1007 금산한의원 604-451-0333 길포드한방의원 604-587-1075 김원균한의원 604-419-4503 다나한의원 604-724-9440 다니엘한의원 604-790-8515 달빛한의원 604-430-2992 동우 한의원 604-351-2277 동인당한의원 778-321-0962 려 한의원 604-551-5778 미소드림 한의원 604-931-4159 북경한의원 604-496-5056 삼성한방의료원(밴쿠버) 604-454-1003 삼성한방의료원(코퀴틀람) 604-552-1006 삼성한의원(금강한의원) 604-514-5303 삼성한의원(노스밴) 778-340-1751 생명한의원 604-931-0575 서울한의원 604-931-8889 성가원한방클리닉(노스밴) 788-3357 소림한의원 604-434-2479 소마한의원 778-895-8255 소망한의원 604-581-0572 송화당 한의원 778-340-1730 슬림미 한방클리닉 한의원 520-0256 시몬 한의원 604-510-7077 신 한의원(침전문) 604-727-9784 왕림한의원 604-584-5467 우리들한의원 604-937-7057 우성한의원 604-506-6458 이영준 침술 604-421-5050 자연한방클리닉 한의원 778-554-0370 전남의 한의원 604-568-3153 조남섭 한의원 604-961-3365 중앙한의원 604-580-3046 쥬에 한의원 604-736-2111 지성한의원 604-468-8781 청한의원 CHUNG’S IN 604-684-4333 코코아이한의원(코전문) 778-889-7760 파인트리 한의원 604-941-6959 파인트리한의원 604-777-6959 푸른한의원 604-322-0293 필립한의원 604-936-8888 하늘한의원 (랭리) 778-278-3677 한빛한방클리닉한의원 604-420-5255 한스한의원 604-336-5005 한약,침술,튜나맛사지 한의원 604-432-7209 햇살가득 한의원 778-338-4383 홀덤한의원 604-366-3464 홍성대한방통증클리닉 604-939-5533

김기홍 홈 인스펙터 김정옥 홈 인스펙터 김태윤 홈 인스펙터 김훈구 홈/빌딩 인스펙터 변국일 홈 인스펙터 서빈 홈 인스펙터 이철우 홈 인스펙터 앨리스김 홈 인스펙터 한승탁 홈 인스팩터 ABC홈 인스펙션

604-719-9967 604-996-3057 778-866-5158 604-817-5441 604-785-8483 604-888-9727 604-862-7966 778-710-0658 604-889-5919 604-723-6406

강선 송인회계사 604-497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 604-931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 604-939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 604-422-8747 김성종 공인회계사무소 604-930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 604-585-3143 김준영 공인회계사무소 604-435-1150 김주성 공인회계사 604-318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 604-588-1101 백기욱 공인회계사무소 604-916-5800 선우헌 공인회계사무소 604-873-3155 신세영 회계사 604-873-3155 신정묵 회계사 604-568-7127 오승희 회계 사무소 604-554-0114 이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 604-422-8884 이승열 회계사 604-568-2622 유병규 & 김광민 회계사 604-936-7777

캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525 캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914 ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

교통

조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 604-875-6650 장정원 공인회계사무소 604-438-7959

BC Ferries 1-888-223-3779 BC Rail 604-986-2012 Canadian Pacific Railway 1-888-333-6370 Coast Mountain Bus Co 604-953-3000 Greyhound Canada 604-683-0144 Handy Dart 604-453-4634 TransLink 604-953-3333 Bus Pss-Senior&Disabled 604-682-0391 West Coast Express 604-488-8906 Whistler/Blackcomb Bus 604-482-8744

종교

정광근 성기헌 회계사무소 604-544-5188 정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 604-936-5222 지건주 공인회계사무소 604-568-6633 하나 회계사 604-805-8585 LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

정부 / 관공서 옵션스 (Options Community Services) 샤론 김 604-954-0485 제이 김 604-954-0486 주 캐나다 대한민국 대사관 613-244-5010 밴쿠버 총영사관 681-9581 토론토 총영사관 416-920-3809 몬트리올 총영사관 514-845-3243 대한 무역투자 진흥공사 683-1820 한국관광공사 캐나다 사무소 416-250-5164 미국 영사관 685-4311

생활 민원 노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111 캐나다 이민국 1-888-242-2100

갈보리 장로교회 604-803-4004 갈릴리 교회 604-657-3937 갈멜산 기도원 604-532-0929 갈보리사랑 침례교회 604-813-1611 광장 감리교회 778-811-2196 겨자씨 교회 778-686-8733 구세군 밴쿠버 교회 604-805-2354 그레이스 한인교회 604-587-5230 기쁨교회 604-807-6458 꿈이 있는 교회 604-936-7894 나나이모 한인장로교회 1-250-756-1479 나무십자가 한인교회 778-772-4783 넘치는 교회 604-437-1292 넘치는 예성교회 604-700-9459 뉴라이프 한인교회 604-850-2270 늘푸른 장로교회 778-828-4232 두레교회 778-998-2482 랭리 만유 장로교회 604-533-5385 랭리 한빛 장로교회 778-866-0281 랭리 화목침례교회 604-831-3446 로고스 교회 778-898-1558 로즈메리 교회 604-715-9855 린벨리 한인교회 604-760-6364 마가다락방교회 604-724-8308 말씀교회 604-588-9578 메이플리지 한인교회 604-476-1836 명성교회 778-998-2937 백석교회 604-468-1230 믿음교회 604-594-4033 밴쿠버 갈보리 장로교회 604-803-4004 밴쿠버 글로리아한인교회 778-703-5540 밴쿠버 동산 장로교회 604-420-2907 밴쿠버 모자익 교회 604-421-4689 밴쿠버 목양 장로교회 604-528-9922 밴쿠버 새생명 교회 604-584-0191 밴쿠버 서머나교회 604-882-0691 밴쿠버 성산교회 604-862-1559 밴쿠버 성안교회 778-899-1510 밴쿠버 소망교회 604-437-5469 밴쿠버 순복음교회 604-298-0074 밴쿠버 영광교회 604-324-2550 밴쿠버 열방장로교회 604-767-5029 밴쿠버 영락교회 778-241-9191 밴쿠버 영성교회 604-430-9271 밴쿠버 영화교회 604-782-2174