796 by Korean Real Estate Weekly

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Vol. 16, No. 796

Fri Jan

28 2022

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Inside this Issue

기준 Canada 2월 &5일Real Estate

Vol.16, No.796 | Friday, Jan 28 2022

모기지 이자율 전망 <Mortgage Rate Outlook>

ARTICLES

2014 2015 캐나다 모기지 부채 증가 “신규 주택 구매 때문에…” 06 111.404 98.477 Q1F Q2F Q3F Q4F Q1F Q2F Q3F Q4F 광역 밴쿠버와 토론토 어제 07 109.900 93.900집값 격차 4% 수준 좁아져 일주일 전 89.400올해 상반기도 오를 듯 신규주택 가격 최소한 08 102.600 1-Year 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 3.00 3.14 3.14 한달 전 106.500 94.000 투기세 및 빈집세 어디에서 제일 많이 냈나… 11 126.827 5-Year 4.76 4.64 4.64 4.79 4.86 5.05 5.15 5.24 1년 전 124.100 코로나 19 속 평균 수명 ‘반 년’ 이상 줄어 / “BC주민, 휴대폰 스팸 전화 더 늘어난 듯” 12 16 커뮤니티 BC 입원환자 1000명…액티브 케이스 ‘감소’ / ‘묻지마 폭행’ 하루 평균 4건 이상씩 발생 가격 전년비 조정 매물 & 신규 비즈니스 매물 36-37 비즈니스 시세 - 최근 전월비 건강 & 전월비 전년비

2014

2015말

2016말

72,936

93,940

84,915

Korean 7.8% 15.1% 1.2% Real Estate Weekly

Published by537,414 Korean Real 569,800 Estate Weekly574,300 4.4% 6.0% Park 0.8% Publisher David koreanrew@gmail.com 392 억 478 억 488 억 Editor Casey Kim 12.6% 22.0% 2.0% kreweditor@gmail.com

Vancouver

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-1.2%

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8,522

9,500

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2014

2015말

6.6%

6.1%

HAN MEDIA LIMITED

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5.14~ 5.34

4.79~ 5.19

Features & Columns

홍미숙 칼럼 레고놀이 합시다 1.1%

2.7%

가재도구

1.4% 5.9% 43,100

0.4%

전월비 전년비 가솔린

Community & Info 5.5%

전월비 전년비

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

Calgary 단독주택 타운홈 아파트

$501,200 $302,800 $256,600

$838,400 $643,000 $537,700

전월비 전년비 0.4%

CREA Residential Market

10.9 6.1 2.0

Montreal 연간변동률(%)

20.5 18.5 9.5

단독주택 타운홈 아파트

Saskatoon 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$357,100 $255,100 $189,500

5.9 3.4 5.6

$574,500 $517,200 $380,600

23.9 12.5 17.4

Fraser Valley 연간변동률(%)

Regina

Greater Toronto

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$271,100 $228,200 $186,400

5.6%

5,214,805

38,246,108

Ottawa

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

연간변동률(%)

단독주택 $730,300 타운홈 $476,300 아파트 $415,400

18.7 17.7 9.2

8.2Bil 전년대비 물가

실업률

인구치

2.6 -6.3 8.7

$1,333,400 28.7 $784,000 21.0 $669,000 14.8

리테일 세일즈

실업률

인구치

1.9%

서비스

26.1 23.1 14.9

연간변동률(%)

$1,393,200 33.4 $720,500 26.6 $514,200 18.3

-0.3%

캐나다 주택 시장 (벤치마크 값)

Aggregate

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

0.8%

-17.4%

30-31 0.0% 주택 비즈니스 매매 ｜ 렌트 ｜ 홈스테이 32 3.4%

연간변동률(%)

단독주택 $1,850,500 타운홈 $975,000 아파트 $746,400

2.2%

5.04~ 5.65

$1,679,000 26.1 $873,200 22.0 $744,200 11.9

Greater Vancouver

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상품

전월비 전년비 캐나다 부동산을 ‘한 눈에’

Lower Mainland 단독주택 타운홈 아파트

2.0%

-3.5%

전월비 전년비 술& 담배 0.3% 3.9%

0.5%

교육& 레저 전월비 전년비

전월비 전년비

전월비 전년비 0.1%

에너지

교통

주거비

2016말

Korean Real Estate Weekly is published weekly by HAN MEDIA LIMITED. 1.9% All rights2.3% reserved. The publisher reserves the right to refuse ads. The opinion expressed in the articles and colums -0.2% 0.7% and ads are those of the writers/ advertisers and not necessarily those of HAN MEDIA LIMITED

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NEWS

단독주택

전월비 전년비

SPECIAL

합계

오늘

2015년 BC 주택 시장 전망 MLS

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

6.7 %

4.4 %

산업별 평균 주급 임업 광업 오일&가스 유틸리티 공공행정

전국 주별 평균 주급 Average Weekly Wage Rate

전문직 과학 기술 건축 교통 창고업 제조업 교육 금융 보험 부동산업 의료 사회복지 도매소매 무역 농업 숙박 식품 서비스업 $

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Jan 28, 2022

캐나다 모기지 부채 증가

“신규 주택 구매 때문에…” 시중은행의 모기지 증가율이 비금융권 활동 앞질러 금융권 전반적으로 모기지 연체 꾸준한 하락곡선을 요즘 캐나다 주택 시장은 ‘인벤토리의 시장’이라 고 말할 정도이다. 그만큼 부족한 인벤토리가 시장 에 큰 힘을 발휘하는 상황. 결과적으로 수많은 홈바 이어들이 예년보다 더 ‘프리 세일’을 포함한 신규 프 로젝트에 몰리고 있다. 이 가운데 캐나다 모기지주택공사(CMHC)는 보고서를 통해 “신규 주택 구매가 모기지 부채의 주요 동력이 되고 있다”고 평가했다. 요즘처럼 신규 주택 구매를 위한 모기지 부채 증가세를 찾아볼 수 없을 정도라는 평가로 풀이된다.

이 자료에 따르면 전국적으로 모기지 성장률은 2021년 3분기에도 계속해서 늘어났다. 무려 10% 나 오르면서 캐나다의 전체 모기지 부채는 1조 7700억 달러에 이른다. 팬데믹이 시작되면서 시중 은행(Chartered Banks, 11%)에서는 꾸준하게 비 금융권(Non-Banks, 4%)의 전년대비 모기지 성장 률을 앞서고 있는 상황이다. 구체적 수치를 보면, 2013년을 기준, 시중은행 의 신규 모기지 활동 비중은 6%였고 비금융권은 3%였다. 그리고 2015년에는 오히려 시중은행이 4%로, 비금융권의 8% 보다 적은 시절도 있었다. 하지만 2021년을 기준으 로 보면, 다시 시중은행이 9%인 가운데 비금융권이 2%로 나타나고 있다. 시중은행이 이처럼 크 게 성장할 수 있는 동력은 신규 부동산 구매 덕이다. 2021년 3분기를 기준으 로 볼 때, 580억 달러 규모

의 주거용 모기지가 연장됐다. 같은 기간 2020년도와 비교할 때 60% 나 늘어난 수준이다. 지난 2019년에 연장된 규모보다는 두 배에 이른다. 즉 재금융(Refinancing) 또한 전년 대비 모기지 부채 증가(16%)에 한 몫을 하고 있다. 모기지 대출자들이 저금리 환경을 잘 이용하고 있고 결과적으로 주택 가격이 늘어나 면서 에쿼티를 추가되는 상황이 펼쳐지는 것. 보험에 들지 않은 부동산 구매(Uninsured purchase of property) 활동이 모기지 성장률을 끌어 올리고 있다. 이 보고서는 “미보험 모기지의 많은 비중이 높은 전체 부채 서비스 비율(Higher Total Debt Service Ratios)에서 비롯됐다. 이 같은 모기 지 중에서 ¼ 이상은 40% 이상의 비율을 보이고 있 어 보험가입 모기지 6%와 크게 대조된다”고 설명 했다. 더욱이 전체 부채 서비스 비율이 40% 이하 인 미보험 신규 모기지는 2020년 하반기부터 하락 세를 보이고 있다. 또 2021년에는 더욱 줄어들었다. 이밖에 2021년 상반기에는 모기지 연체(Mortgages in Arrears)도 꾸준하게 줄어들고 있다. 시중

은행의 경우에는 0.18%, 신용조합(Credit Unions) 은 0.12%, 모기지 투자 회사에서는 0.86% 등이다. 이처럼 대출 소비자들이 제때 모기지를 잘 갚아나 갈 수 있도록 하는 요소로는 유동적 주택 시장이 높 은 집값과 연동, 부동산을 더 빨리, 쉽게 팔 수 있도 록 하고 있다. 소비자들의 저축도 늘었고 동시에 가 처분 소득도 증가한 탓이다. 이 가운데 모기지 연체는 모든 은행권을 대상으 로 할 때, 하락세를 보이고 있다. 특히 다른 대출회 사(Alternative Lenders)에서도 활동력이 늘어나고 있다. 팬데믹 시작 상반기에는 둔화됐지만 2021년 하반기에는 눈에 띄는 반등세를 보이기 시작했다. 주택 가격이 오르면서 대출 수요가 늘었고 비교적 낮은 이자율과 정책 변화도 여기에 한몫을 했다고 평가됐다.

앨버타 주 기본정보 Quarterly Population Estimate

Alberta

Population Estimate as of July 1, 2021 4,442,879

Canada

38,246,108

Location

Consumer Price Index(CPI) % Change, Aug 2021 to Sep 2021

% Change, Sep 2020 to Sep 2021

Alberta

-0.1%

4.0%

> Edmonton

-0.3%

3.7%

> Calgary

-0.1%

4.2%

Canada

0.2%

4.4%

Location

Real Gross Domestic Product (GDP) by Expenditure GDP in 2020

% Change (2019 to 2020)

Alberta

319,706

-7.9%

Canada

2,109,813

-5.2%

Region

(Millions of chained 2012 Canadian Dollars)

Unemployment Rate (unadjusted) Location

September 2021

Alberta

7.5%

7.0%

Canada

6.3%

5.0%

앨버타 주 경제 Consumer Activity

Labour

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뉴스

Jan 28, 2022

광역 밴쿠버와 토론토 집값 격차 4% 수준 좁아져 외국인 주택구매 세금 부과와 신규 공급 및 리스팅 차이 등 살기 좋은 밴쿠버는 명실상부한 캐나다 전국 최 고가의 주택 시장이다. 그런데 전국 최대 규모 도시 인 토론토에서 최근 수년 동안 심상치 않은 상황이 펼쳐지고 있다. TD이코노믹스는 “최고가 주택시장

을 놓고 토론토가 밴쿠버에 도전하고 있다”는 분석 을 내놓았다. 이 보고서는 “토론토의 평균 주택 가격은 밴쿠 버와의 격차를 상당히 줄였다. 사실, 12월을 기준 으로 광역 토론토(GTA) 주택 가격 은 광역 밴쿠버(GVA)와 비교해서 단지 4% 정도 밑도는 수준이다. 1991년 이후 가장 격차가 작다”고 분석했다. 요즘 광역 토론토 시장에서는 시 장이 너무 빠듯하다. 정부 정책이 규 제적이지 않고 공급이 많지 않는 등 모든 시장 여건이 두 광역 시장의 가 격 격차 해소에 기여하고 있다는 것. 이 보고서는 “우리는 광역 토론토에 게 유리한 추가적인 상당한 양의 가 격 격차 해소가 일어날 것이라고 전 망하지는 않는다. 리스팅 대비 비교 적 상당히 강했던 세일즈가 수 개월 동안 진행되면서 광역 밴쿠버 시장 은 광역 토론토 시장보다 더욱 빠듯 해졌다. 그동안 주택 장만 여건 부담 은 올해도 ‘제동 장치’가 될 것이다. 또한 두 지역 시장의 가격 상승세를 둔화시킬 것이다”고 설명했다. 덧붙여 광역 밴쿠버와 광역 토 론토 시장의 주택 가격 격차 해소 는 최근 온타리오와 BC주 사이 주 민 이동과도 관련돼 있다. 게다가 이 같은 흐름은 2022년에도 계속될 것 으로 전망된다.

구체적으로 밴쿠버 시장은 수년 동 안 전국에서 가장 비싼 도시였다. 최근 집값 격차가 4% 수준으로 줄어든 것 은 수년 동안 토론토의 집값 상승세가 밴쿠버를 앞질렀기 때문이다. 여기에 는 다양한 분석이 나오고 있다. 이 보 고서는 먼저 광역 밴쿠버에서 2016 년 8월 도입한 외국인 구매세(Foreign Buying tax 15%)를 언급했다. 동시 에 토론토 시장이 고삐 풀린 것처럼 큰 힘을 발휘했고 2016/2017년도에 는 두 시장의 가격이 수렴(Temporary Price Convergence)되기도 했다. 이후 2018년 밴쿠버 주택 가격은 집장만 여 건의 우려한 새로운 정책 도입으로 위 축됐다. 즉 외국인 구매세를 올리고, 토지 전환비 인상, 고급 주택 대상 교 육비율도 인상됐다. 반면 이 기간 동안 토론토의 규제는 비교적 가벼웠다는 평가. 결과적으로 2018년 말 이후 광 역 토론토의 주택 가격은 40%가 올 랐고 이 기간 동안 광역 밴쿠버에서는 13% 상승세를 기록하기도 했다. 주택 공급에서도 차이를 보인다. 광역 밴쿠버에서는 신규 리스팅이 16%로 광역 토론토의 6%를 앞질렀 다. 해당 기간은 2019~2021년이다. 다른 문맥에서 보면, 밴쿠버의 경우에는 판매된 주택 한 채당 리스 팅이 1.7건이었다면 토론토의 경우에는 1.6개 신규 리스팅이 있었다. 즉 토론토의 집값 상승세가 공급 마저 끌어 올린 것은 아닌 셈이다.

신규 주택 시장에서는 토론토에서는 완공 건수 가 2019년 줄었다. 게다가 2018년 수준으로 회복 되지 않았다. 하지만 밴쿠버에서는 2019~2021년 사이 신규 주택이 평균적으로 조금 늘었다. 그만큼 밴쿠버 시장의 공급 상황이 더 나았던 셈이다.

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뉴스

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Jan 28, 2022

신규주택 가격 최소한 올해 상반기도 오를 듯 연간 집값 10.3% 상승…상반기에만 7.1%, 이후 3.1% 워털루 등지 인벤토리 0.2개월치 불과한 곳도 생겨 2/4분기 기준, 단독주택 빌딩 건축 원가 23.95 올라 전국적으로 신규 주택 가격이 올랐다. 다양한 요 인이 작용하고 있지만 최근 재판매 주택의 인벤토 리 부족으로 신규 분양에 고객이 몰리는 점을 고려 할 때, 소비자들에게는 여러모로 부담되는 상황이 펼쳐지고 있다. 게다가 2022년 최소한 상반기, 어 쩌면 한 해 내내 상승곡선이 펼쳐질 수 있다는 전 망이다. 통계청에 따르면 캐나다 신규 주택 가격은

0.2%(12월 데이터) 올랐다. 지난 2020년 6월 이 후 가장 느린 템포이다. 그렇지만 지난해 이맘때와 비교한다면 무려 11.6%나 오른 수준이다. 광역 도 시를 기준으로 보면, 전월대비 가격은 27곳 가운데 16곳에서 상승세다. 10곳에서는 가격이 변하지 않 았지만 1곳은 전월대비 하락세를 보이기도 했다. 이 보고서는 “위니펙에서는 수요가 늘어나면서 신규 집값을 끌어올렸다”고 평가했다. 지난해 이맘 때와 비교할 때, 키치너-캠브리지-워털루에 서는 집값이 무려 30.7%나 올랐다. 가장 큰 상승세를 기록하면서 2021년 10월에 기록 했던 역대 최대 실적을 갈아치우기도 했다. 증가폭은 윈저에서도 22.6%를, 위니펙에 서도 22.2%가 올랐다. 전월대비로 볼 때, 위니펙에서 상승세는 2.8%를 기록했다. 증가세만 놓고 보면 가 장 컸다. 이곳 위니펙 부동산협회에 따르면 신규 리스팅이 전년대비 -16%로 크게 줄었 다. 공급이 바이어들로부터 나오는 수요 강 세를 빠르게 채울 수 없는 상황이 펼쳐졌다. 월간 신규 주택은 키치너-캠브리지-워 털루에서 2.2%가 올랐다. 이곳 리얼터들 은 월간 인벤토리 규모가 12월에 역대 가장 낮은 수준을 보였다고 평가했다. 0.2개월치 에 불과한 것. 세인트 존, 프레데릭턴, 몽크 턴 지역 또한 12월에는 1.1% 상승세를 보

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였다. 캐나다 부동산협 회는 뉴 브런즈윅의 경 우에는 인벤토리 물량 이 지난해 3.8개월에서 이번에 2.2개월로 줄었 다고 분석했다. 액티브 리스팅은 5년간 평균과 비교할 때 56.6%나 줄 어들면서 지난 20년래 가장 낮은 수준을 보였 다. 뉴 브런즈윅에서는 공급 부족이 신규 주택 및 재판매 주택 가격 상 승세의 요인으로 지목 되고 있다. 이 보고서는 “2021 년을 돌아볼 때, 전국 적으로 신규 주택 가 격은 전년대비 10.3% 나 오르면서 1989년 이후 가장 높은 상승세 를 보였다”면서 “신규 주택 가격은 지난 1~6월 사이 7.1%로 가장 빠르게 올랐다. 하반기에는 3.1% 수 준이었다”고 평가했다. 주택 시장은 활발했지만 공급 측면에서는 줄어 드는 흐름이 전국 27개 광역 도시에서 나타났다.

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뉴스

Jan 28, 2022

투기세 및 빈집세 어디에서 제일 많이 냈나… 밴쿠버, 리치먼드, 버나비, 코퀴틀람, 웨밴 등의 순 BC주에서는 투기세와 빈집세가 순차적으로 시 행됐다. 과열되는 주택시장을 진정시키기 위한 제 도였고 일부 효과를 가져 온 것으로 평가되고 있다. 이 가운데 최근 광역 밴쿠버 부동산협회가 BC 주 관내 각 지역에서 어느 정도 세금이 부과됐는 지를 분석, 관심을 모으고 있다. 사실상 정부가 거 둬들인 세금이 많은 곳일수록 투기가 많았고 빈집 도 마찬가지로 많다는 의미이기 때문이다. 해당 자 료는 지난 2021년 11월 BC주 정부가 투기세(SVT, Speculation and Vacancy Tax) 관련 집계한 자료 이다. 해당 자료에 따르면 지난 2020년 회계연도 동안 투기세 및 빈집세로 거둬들인 세수입은 모두 8100 만 달러에 이른다. 이에 앞선 3년 동안 누적 금액만 2억 3100만 달러 수준이다. 주민 비중으로 볼 때, 부동산을 소유한 BC주민 99%가 3년 연속 면제 대 상이었다. 외국인 홈오너를 포함 가족 떨어져 거주 하는 ‘위성 가족(Satellite Families)’이 대부분 세금 을 부담했다. BC주 로어 메인랜드 각 도시 별 금액을 보면,

밴쿠버가 전체 세수입이 2148만 달러로 가장 많 았다. 투기세를 지출한 해당 부동산 건수는 1046 건에 이른다. 가장 많다. 다음으로는 리치먼드에서 870만 달러 투기세 및 빈집세가 나왔다. 해당 부동 산은 744건. 다음으로는 버나비에서 457만 달러, 418건, 코퀴틀람이 195만 달러, 203건, 웨스트 밴쿠버가 591만 달러, 152건을 기록하면서 1~5위(건수 기 준)를 기록했다. 주목할 부분은 도시 규모로 볼 때, 밴쿠버 다음으로 가장 큰 써리는 물론, 비교적 도시 가 빠르게 확장되고 있는 랭리에서 해당 세금 부과 순위가 높지 않다는 점이다. 해당 부동산 건수를 기준, 상위 10위를 보면, 6 위로는 메이플리지가 124만 달러로 146건, 델타가 91만 달러, 97건, 포트 무디가 114만 달러, 95건, 노 스 밴쿠버 디스트릭이 106만 달러, 85건, 노스 밴 쿠버 시가 66만 달러, 82건 등이다. 이밖에는 뉴 웨스트민스터가 45만 달러 77건, 포트 코퀴틀람이 27만 달러 36건, 피트 메도우가 21만 달러 20건 등으로 나타났다.

⇨ 8면에서 계속 2021년 상반기 집값을 끌어 올린 것이다. 예를 들 어, 2021년 2/4분기를 볼 때, 단독주택의 빌딩 건 축 비용은 무려 23.9%나 오른 것으로 집계된다. 가 장 큰 요인은 목재 가격이다. 추가적 요인을 꼽는 다면 건축업체들이 자재확보에 어려움을 겪을 정 도 상황이라는 점이다. 동시에 부지도 부족해서 신

규 빌딩 공급 여력을 줄이면서 가격 상승을 부채질 하고 있다. 주목할 부분은 신규 주택 가격은 2022년 최소 한 상반기에도 계속 오를 수 있다는 점이다. 이 보고 서는 “뱅크 오브 캐나다는 경제둔화 현상이 시장에 흡수, 인플레이션 목표 2%가 상당부분 도달했을 때까지 정책 이자율을 효율적으로 낮게 유지하기

로 했다”면서 “중앙은행의 10월 발표된 전망을 보 면, 이 같은 현상은 2022년 중반 어느 시점에 생길 수 있다”고 전망했다. 즉 이자율이 아직 오르지 않 은 가운데 신규 주택 가격은 상반기 꾸준하게 오를 수 있다. 덧붙여 2022년 한해 내내 상승곡선을 그 릴 수도 있다는 전망이 나온다. 소비자들이 여전히 낮은 모기지 이자율의 혜택을 이용하기 위해서라는

것. 게다가 전국적으로 팬데믹 기간중 쌓인 역대 최 고 수준 저축금액도 주택시장에 흡수될 전망이다. 반면 공급 부족도 주택 시장 곳곳에서도 목격되 고 있다. 건축업체들이 시장의 공급과 수요 균형을 맞출 때까지 시간이 걸릴 수 밖에 없는 상황이다. 결 과적으로 인벤토리가 채워지기까지는 가격 상승 부 담이 발생하고 있다.

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뉴스

Jan 28, 2022

코로나 19 속 평균 수명 ‘반 년’ 이상 줄어 평균 81.7세…남성 0.7년 줄어, 여성 0.4년 감소 최근 BC주 정부는 ‘백신카드’ 제도를 올 여름까 지 연장하기로 했다. 그만큼 아직도 팬데믹의 영향

아래 있고 ‘백신 카드’는 바이러스 확산 방지에 큰 역할을 하고 있다는 점이 확인된 셈이다. 하지만 실 제 코로나 19 영향 속 에서 캐나다인 평균 수 명은 눈에 띄게 줄었다. 사망자가 크게 늘어난 탓이다. 통계청에 따르면 캐 나다 역사상 처음으로 평균 수명이 2020년 기

준 6개월 이상 줄어든 것으로 나타났다. 단일 연간 하락세로 볼 때는 통계청의 1921년 집계 이후 처음 이다. 수치로 보면, 전국 평균 수명은 81.7세로 나 타났다. 지난 2019년에는 82.3년이었다. 하락세는 남성의 경우에는 0.7년으로 여성의 0.4년보다 더욱 길었다. 전국적으로 보면, 가장 큰 하락세를 보인 곳은 퀘벡과 온타리오, 매니토바와 서스캐처원, 앨버타 와 BC주 등지였다. 전국적인 흐름과 마찬가지로 퀘 벡을 제외한 모든 지역에서 남성의 하락세가 컸다.

“BC주민, 휴대폰 스팸 전화 더 늘어난 듯” 주민 절반 이상…2019년 9월 조사보다 15%p 더 늘어 연방 정부의 ‘전화 스팸’ 대응조치에 대한 기대 가 커지고 있다. 그런데 오히려 BC주민들은 각종 사기 전화와 외래어로 들려오는 스팸 전화가 늘어 난 것으로 평가하고 있다. 최근 리서치코(researchco.ca)의 조사에 따 르면 휴대폰 사용자들의 절반이 광둥어와 만다 린으로 말하는 전화와 각종 메시지의 타깃이 된

것으로 나타나고 있다. 게다가 지난 2년 동안 정 부 에이전시를 자칭하는 전화가 극적으로 늘어났 다는 것. 구체적으로 온라인 조사 결과 BC주민의 경우 휴대폰 사용자의 50%가 지난 두 달 동안 이 같 은 전화의 타깃이 되었다. 비슷한 조사가 진행됐 던 지난 2019년도 9월과 비교할 때 15%p 정도

반면 BC주에서는 여성의 평균 수명이 비교적 안정 적 수준을 유지하기도 했다. 이 보고서는 “코로나 19 팬데믹이 2020년도 평 균 수명 하락에 큰 역할을 했다. 캐나다는 다른 국 가들과 마찬가지로 늘 평균 수명이 늘어나고 있었지 만 2019년에서 2020년으로 넘어 오면서 변화가 생 겼다”고 설명했다. 더욱이 팬데믹 기간중인 2020년 에 태어난 아기들의 경우에는 남성과 여성 모두 평 균 수명이 -0.4년 정도 줄어드는 것으로 파악됐다. 덧붙여 이 보고서는 캐나다의 평균 수명 하락에 는 코로나 19 영향 외에도 각종 약물 중독으로 인 한 사망도 있다고 풀이했다.

늘었다. 또 캐나다 국세청과 같은 정부 기관 사칭 전화의 경우도 남성 사이에서는 52%, 35~54세 사이에서 52%로 큰 비중을 차지했다. 마리오 칸세코 리서치코 대표는 “밴쿠버 아일 랜드에서는 휴대폰 사용자 5명 가운데 거의 3명 (58%)이 최근 이 같은 전화를 받았다”면서 “BC 북부의 경우에도 54%, 메트로 밴쿠버의 경우에 는 51%가 이 같은 원치 않는 전화를 받고 있다” 고 설명했다.

BC주민 가운데 지난 두 달 동안 중국어로 말 하는 원치 않는 메시지와 전화를 받은 경험자는 51%에 이른다. 지난 2019년 9월과 비교할 때 20%p 정도 높았다. 메트로 밴쿠버 주민들 사이 에서는 5명 가운데 3명 이상(61%)으로 훨씬 높 은 비중을 보였다. 외국어 전화의 타깃이 되는 비 중은 남아시아계 BC주민 사이에서 70%로 동아 시아계 61%와 유럽계 47%보다 훨씬 높았다. 이밖에 지난 두 달 동안 원치 않는 텍스트 메 시지를 받은 BC주민들은 18% 정도를 차지했다. 이는 지난 2019년 이후 19%p 정도 줄어든 것으 로 나타났다.

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Royal First Realty 301 7818 6th Street, Burnaby BC V3N 4N8 Tel 604-558-2030 Fax 604-558-2040

778.980.4989

랭리 꽃집(높은 수익, 현 오너 18년후 은퇴 예정)(백프로 전수)

$220,000

몫좋은 쇼핑 프라자에 위치. 오너분들께서 직원 두분과 함께 운영중. 현 오너 18년 운영후 은퇴 예정이며 새로운 분에게 백프로 모든 것을 전수 해드립니다. 매출 지속적으로 성장하고 있습니다. 2019년 매출 $ 296,004.88 / 2020년 매출 $ 394,462.45 / 2021년 1월부터 6월30일까지 매출 $264,073 / 2020년 순 수익 $ 113,865 1000 스퀘어피트 . 렌트: $3,105 + gst=$3,260 오픈 시간 : 오전 9시부터 오후 6시까지. 오후 12시부터 오후 5시까지 (일요일). 꽃은 보통 주 1회 인터넷으로 주문후 픽업. 손님으로부터의 꽃 주문은 전화로만 받고 계십니다. 타 꽃집들처럼 인터넷 오더 (FTD)를 시작하시면 매출 신장을 기대하실수 있습니다.

모던한 한식당 비스트로(개스 타운)

$380,000

한식, 일식당 매매 (코퀴틀람 센터 주변)

완벽한 인테리어와 주방 시설. 3,454 스퀘어피트. 렌트: $ 7,844 +GST (스퀘어피트당 $20) 리스 : 3년반 +5년 옵션 , 노 데모 조항. 좌석 : 100 석. 주류 면허 새벽 1시까지(주중), 새벽 2시까지 ( 금,토) 현재 주 5일 영업중. 나쁘지 않은 매출. 개인적인 이유로 매매합니다.

학원 매매 (K부터 12학년까지)

$80,000

넓은 공간 (91석), 많은 주차 공간. 2,600 스퀘어피트. 렌트비: $9,345+GST 리스: 7년반.풀키친, 워킹 쿨러, 돌솥밥 기기 (15개 돌솥),넓은 주방과 쾌적하고 넓은 실내.바이어분께서 원하시면 냉면 기계와 바베큐 후드 11개도 드립니다. ( 각 테이블에 설치 가능)

$300,000

최고의 장점 : 렌트비 $ 2,056+Gst. 그외 나가는 정기 비용: 전기세 두달에 $600불정도 + 인터넷 전화 월 $ 180. 주력 메뉴 : 커피와 빙수. 취급 상품: 커피,음료,스낵,빙수,아이스 크림, 오픈 오전 11시부터 6시까지. 현재 월요일 휴무, 오너분 주 6일 풀타임 + 직원 주 6일 근무

주유소+리커 스토어+Post Office+컨비니언 스토어

다양한 메뉴를 넣으실수 있습니다. 고급스러운 인테리어와 넓은 파티오까지, 넓은 주차 공간. 풀 키친에 넓은 주방, 워킹 쿨러,워킹 냉동. 2,454 스케어피트, 주류 면허. 렌트: $9,951+ GST. 리스 : 4.5년 + 5년 옵션

코퀴틀람 일식집 (주변에 일식집 없음)

$448,000

$150,000

커피 ,디저트 카페 (코퀴틀람 센터)

써리의 완벽한 시스템과 차별화 된 학원입니다. K부터 12학년까지 영어,수학 ,과학등의 과목을 현재 고등학교 교사와 훌륭한 교사분들이 가르치고 있습니다. 과외쪽에 경험있는 선생님들에게나 교육쪽에 혹은 유학관련 교육쪽에 관심 있는 분들에게도 최상의 조건을 갖추고 있습니다(새롭게 셑업된 깨끗한 시설과 새 냉난방 장비). 720 스퀘어피트. 렌트비 GST 포함 $2,354.

코퀴틀람 팝& 식당(75석)

$285,000

$1.15M

BC주에 위치. 밴쿠버에서 동쪽으로 차로 7시간 거리. 대지: 15,000 Sq.ft , 건물 :3,682 Sq.ft. 순수 상가 건물( 주건 공간은 따로 없음). 최근 새로 모든 시설 업그레이드 (펌프, 주유 시설등). 높은 년 매출. 순수익: 년 30만불 이상. 가족이 운영중이며 1인 근무 방식임. 영업 시간 8-8(겨울 8-7). 일요일 6시까지.

샌드위치 샵(오피스,공단) 주 5일 영업

스텝분들이나 오너분께 직접적인 컨텍은 삼가 바랍니다. 사진에서 보시다시피 주변에 경쟁 일식집 없습니다. 앞으로도 일식당이 주변에 들어올 자리도 없을뿐더러 같은 쇼핑 프라자에 일식 독점권을 소유하고 있습니다. 1300 스퀘어피트. 렌트: $5,007+GST. 리스 : 2025년 3월 31일 + 5년 옵션. 좌석 24석. 풀 치킨+ 주방 장비 업그레이드 완료. 풀 레노베이션후 정식 오픈은 2020년 5월중순. 오픈과 동시에 코로나의 악재로 최고 정점을 아직 찍지는 못했으나 무궁 무진한 포텐셜이 있는 일식당입니다. 매매 이유는 순수히 개인 사정입니다.

$220,000

노스 밴쿠버, 오피스, 공단내 유일한 식당. 1300 sqft . 리스 3+3년. 렌트 $2,500 주요 고객: 공단 오피스단지내 단골들. 매출의 80프로 투고 손님. 10프로 배달. 10프로 케이터링. 주 5일 오픈 , 오전 8시부터 오후 3시까지 ( 토,일 ,모든 공휴일 휴무, 12월중에 2주 휴무). 동시간대에 3명 근무. (아내분 거의 일을 안하심), 스텝 두명. 주 메뉴: 샌드위치, 스프. 순수익 : 2019년 ( $90,359), 2020년 ($88,115), 2021년 ( $102,335 )

일식 & 데판 야끼 (화이트 락 푸드 코트)

$150,000

2개의커머셜후드. (메뉴 변경 가능) 화이트 락 유명 쇼핑 몰 푸드 코트내. 영업 시간 : 월-토 오전 10시 - 오후 6시 , 오전 10시-오후 5시(일요일). 밥 기계 포함(2달전에 $26,000 에 구입함). 현재 중국 오너 부부께서는 2019년 8월 15일에 전 주인으로부터 스시 트레이닝 2달받고 인수 받음. 전 주인이셨던 한국 오너분들은 12년째 운영후 이분들께 매각하셨고 현 오너분들께서는 인수전까지 스시를 해본적이 없습니다. 2019년 8월 중순에 인수후 얼마 지나지 않아 코로나로 직격탄을 맞으셨습니다. 참고로 요식업이 코로나로 가장 큰 타격을 받은 곳은 다운 타운과 쇼핑몰 내 푸드 코트입니다. 커머셜 후두 2개 설치됨 ( 7피트+6피트). 주방내 후드는(6피트) 튀김, 조리용., 전면에 설치된 후드 (7피트)는 데판 야끼용. 리스: 2024년 8월 31일 + 5년 옵션. 렌트비: $4,570 +GST. 코로나 이전에는 5명 근무, 코로나 이후부터 부부 두분이 운영하고 계시지만 스텝들 부족으로 오더를 제시간에 빼지를 못하고 있음. 왕성하게 고층 콘도들이 들어서는 화이트 락에 유일한 쇼핑몰, 푸드 코트내 위치. 직원들 많이 안쓰고 운영할수 있는 부부에게 딱 좋은 일식집입니다.

캠룹스 최고 일식당

매매가 25만불

최고의 로케이션. 하이웨이 선상에 눈에 잘띄게 위치해 있으며 주변에 단골 고객들의 주택이 많이 있습니다. 마지막 사진에 보시다시피 픽업 윈도우가 있어 매장 밖에서 음식을 오더 혹은 픽업,페이까지 가능합니다. 970 스퀘어피트.(창고 따로 있음). 주류 퍼밋. 풀 커머셜 키친. 훌륭한 주차 공간. 렌트비 : $2,675 +GST .(물세 1년에 한번 $1,265정도) 현재는 26석이나 34석까지 가능. 임대 재계약 : 2026년 1월 말 + 5년 옵션. 오너 두분(부부)이 직원들과 함께 성공적으로 운영중. 2018,2019년도는 주 6일 영업. 2020년은 주 5일 ( 일,월 휴무). 부부가 운영하기에 아주 아담하고 높은 순수익의 일식집입니다. 7일 영업을 하면 훨씬 높은 매출 증대를 기대 하실수 있으며 가게 싸이즈 대비 충분한 수납 공간들이 많습니다. 식당 외부에 넓직한 창고도 있으며 규모 큰 쇼핑 센터내 유일한 식당입니다. 회계년도 매년 9월 30일. 매출과 순수익 2018년 매출:$730,914 , 순수익 $157,852 ( 2017년 10월 1일-2018년 9월 30일) 주 6일 영업. 2019년 매출:$747,765 , 순수익 $ 194,229 (2018년10월 1일 -2019년 9월 30일) 주 6일 영업 2020년 매출 $ 460,651, 순수익 $$68,3915(2019년10월 1일 -2020년 9월 30일) 주 5일 영업 2020년 2달동안 문닫고 풀 레노베이션 (7월,8월). 2021년 매출 $580,034 일 매출로 렌트비 나오는 일식집 흔치 않습니다.

Jan 28, 2022

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

밴쿠버 부동산 협회 공식 인정 ! 판매 실적 상위 1% (2016,17,18,19) 매출 높고 수익 높은 써리 일식당

$325,000

1,260 스퀘어피트. 렌트비 : $4,838 +GST , 리스 : 2025년 8월 말까지.주 6일 오픈. 식당 풀 레노베이션 마쳤음. 인수 후 손 볼곳이 하나도 없습니다.년 순수익 : 코로나 이전이나 이후 동일하게 18만불 년 순수익.(주 6일 오픈) 현재 매출 : 주중 $2,500. 주말 $3,000-$3,500 (금토일). 매출 비중: 투고 35% + 다이닝 35%+ 딜리버리 30%

일식집(하프 키친)

$99,000

핏 메도우 일식집(배달 안함). 위치좋은 쇼핑 프라자에 위치( 같은 라인에 스타벅스와 극장등이 위치). 하프 키친으로 튀김과 핫푸드 아무런 제약없이 조리 가능. 배달 자체가 없는 일식집.의욕 넘치는 바이어분께서 배달까지 추가 한다면 매출은 반드시 오름. 1,100 스퀘어피트, 주류 면허, 30 석. 렌트: $ 3,562+GST. 오너 한분이 주방 아주머니 두분 그리고 홀 웨이트레스들과 함께 운영중. 의욕 넘치는 바이어분들 연락 주세요.

세탁소 매매, 델타 Ladner 쇼핑 프라자 위치

$218,000

현 오너 17년째. 장비 상태 매우 좋음. 코로나 이전 부부 순수익 $ 15만불 이상. 현재 코로나 이전 매출로 올라 오고 있습니다. 시중에 볼수 없는 훌륭한 드라이 클리닝 장비 보유. (밴쿠버에서 3군데밖에 없는 장비임). 1,160 sq.ft 렌트비: $ 4,800+Gst 직원 1명과 부부께서 운영중이며 고객들의 퀄리티는 최상입니다.

치코 치킨(롭슨 지점)본사 운영점 매매

$400,000

점점 늘어나는 가맹점들 관리와 지원을 위해 본사 매장을 운영할만한 여력이 없어 매매를 결정합니다. 1436 스퀘어피트 + 최근에 받은 주류 면허.48석 (셀프 써비스로 손님들이 직접 테이블로 치킨을 가져감). 렌트 : $11,705 +GST. 매장 운영만으로도 월 평균 $15,000에서 $18,000 이상의 순수익.

포트 무디 일식당

$450,000

년 매출 90만불 . 작년 코로나 이후로 현재까지 배달없이 투고만 하고 계십니다.(배달 시작하면 더 높은 매출 기대됨) 크기 :2,352 스퀘어피트. 렌트비: $6,900 +GST 리스: 2025년 10월말. 넓은 파킹 공간. 풀 키친, 워킹 쿨러, 밥 기계 등등 구두 수선, 열쇠 컷 비지니스 (재고 포함, $5천불 상당)

$70,000

현 오너 10년째 운영후 은퇴 예정( 35년이상된 비지니스). 오픈 시간: 주 6 일(일요일, 모든 공휴일 휴무). 10시부터 6시(월-금), 10시부터 5시(토) 렌트비: $1,195 (전기세만 빼고 모든거 포함). 전기세 (두달에 70불정도). 모든 노 하우를 백프로 트레이닝 해드립니다. 한분이 충분히 운영하실수 있는 비지니스 이기도 합니다. 백프로 현찰만 받음. 평균 년 순수익 4만-4 만 5천불. 쉽게 나오지 않는 비지니스중 하나입니다.

일식집 (다운타운 롭슨)

$425,000

유명 식당들이 밀집해 있는 롭슨가에 위치한 최고의 일식집. 수라, 북경 반점, BBQ 치킨, 따봉등과 같은 선상에 위치. 1,882 Sq.ft, 리스 2024년 + 5년 옵션. 렌트:$11,343 +gst. 54석, 리커 라이센스, 워크인 쿨러와 워크인 냉동. 풀 키친, 모든 장비나 시설 A급임.

데이케어,치과 혹은 전문직 사무실 (써리 맥도널드 주변에 위치) 허가된 용도: 데이케어, 치과, 전문직 사무실, 메디컬 사무실등. 1,208 스퀘어피트. 임대: $28/ sq.ft, 리스 5년+5년 (혹은 3년+3년)

$170,000

일식당 매매 ( 써리 바쁜 프라자에 위치)

현 오너 8년째 운영중.(2013년 9월 인수 ) 1,297 sq.ft 렌트비: $3,927+Gst, 풀 커머셜 키친+리커 퍼밋. 코로나 이전 순수익 월 8-9천불. 현재는 아직까지도 다이닝을 하고 계시지 않습니다. 매우 바쁜 쇼핑 프라자에 위치. 넓은 주차 공간. 주변에 일식 경쟁 거의 없음. 현 오너분께서는 배달 업체를 거의 쓰지 않고 계십니다. (작년 12월부터 도어데쉬만.) 배달을 활성화하면 백프로 매출은 올라갈것입니다.

남성 의류점(화이트락 쇼핑몰) 고수익

$129,000

현 오너 25년째 운영후 은퇴 예정. 쉽게 운영. 모든 노하우 전수. 여자 오너분 혼자 파트 타임 한분과 운영. 여자 오너분 근무시간 : 주 41시간 , 나머지 파트 타임. 재무 제표상에 순수익 2018년 $134,556 , 2019 년 $161,801 , 2020년 $50,407 백신만 백프로 보급만 된다면 정상적인 생활로 돌아가는것은 시간 문제입니다. 투자대비 매우 좋은 비지니스 입니다. 현 여자 오너분께서 25년동안 운영하고 있는데는 다 이유가 있습니다. 여자 오너분 근무시간 : 주 41시간. 2,348 Sq.ft, rent : $4,400+gst. 영업 시간 : 월-금 오전 10시부터 오후 6시, 토,일 오후 12시부터 오후 5시

롤 & 스시 전문 투고 일식점 (랭리)

$168,000

6년째 부부 두분이 운영중이며 2020년 월 평균 순수익 $9,000이상 (년 $110,000). 2021년 현재 월 평균 $11,000 ~ 진행중. 부부가 단둘이 운영하시며 팁은 월 $1,300 Extra (년 $15,000)입니다. 615 sqft. 핫 푸드 가능하지 않음. 튀김기 있음( 벤틀리스) 렌트비: $3,350 +GST ( 전기세만 따로). 훌륭한 주차 공간. 주 메뉴: 롤 , 스시, 튀김,우동,데리야끼 일요일 휴무.( 평일 오픈 11-8시까지). 현 오너 부부께서 6년째 운영중이시고 4.6의 훌륭한 구글 리뷰가 증명하듯 잘 관리되어온 투고 전문 일식점 입니다. 점점 제대로된 직원 구하기 어렵고 고용을 해도 또 다른 스트레스를 받는 업주분들을 많이 접하게 됩니다. 부부 두분이서 스트레스 없이 안정적으로 저렴한 렌트로 높은 수익을 올릴수 있는 투고 전문점 입니다.

버나비 일식당

$398,000

높은 매출과 고 수익의 일식당. 렌트:$4,300 , 리스 5+5년 50석, 워킹 쿨러, 주류 면허, 넓은 창고, 풀 커머셜 키친, 레노베이션 완료. 장비 상태 매우 좋음. 오너 한분이 직원분들과 함께 운영중. 년 수익 : $181,527 (2019년 ), $203,001(2020년). 데몰리션 없음.

주유소 BC (높은 매출,비행기로 1시 20분거리)

매매가 5.98M

높은 매출 , 높은 수익의 주유소 + 그로서리 매매 ( 대지 포함) 두 가정 혹은 세 가정이 하기에 딱 좋습니다. 훌륭한 골프장과 스키 리조트 그리고 대형 캠핑장이 위치한 밴쿠버에서 동부로 차로 9시간 반거리에 위치 ( 리치몬드 공항에서 비행기로 1시간 20분). BC에서 캘거리로 ,캘거리에서 BC로 오는 길목에 위치. 많은 통행량. 겨울에는 스키 리조트가 있어 비수기가 없음. 셀프 세차장 - 모두 현찰. 오너분 한분이 직원 7명과 함께 운영중. 오너분은 실제 일하지 않고 관리만 하십니다.(매니저와 직원들이 물품 주문등 모든거 담당) 순수익 2019년 4월 1일- 2020년 3월 31일 (회계년도) : $ 583,700 / 2020년 4월 1일 - 2021년 3월 31일 (회계년도): $ 585,228 기존의 주유소 건물을 부수고 2004년 새로 지어진 주유소 건물 , 따로 떨어진 셀프 손 세차장은 기존의 건물. 주유 펌프 : 8개 ( 휘발유) , 2개 (경유), 1개의 LPG 펌프. 찾아 볼수 없는 높은 개스 마진. 대지 : 30,500 스퀘어피트 , 건물 : 3,375 스퀘어피트. 완벽한 내부 구조와 큰 워킹 쿨러.

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커뮤니티

Jan 28, 2022

BC 입원환자 1000명…액티브 케이스 ‘감소’ 글로벌 팬데믹이 ‘엔데믹’으로 변한다지만 여전 히 BC주 환자 수는 상승곡선을 보이고 있다. 이 가 운데 최근 입원 환자가 1000명에 육박했다. 다만 액티브 케이스가 조금씩 하락세를 보이면서 향후 입원 환자도 줄어들 것이라는 기대감이 나오고 있 는 상황이다. BC주에 따르면 최근 주말 3일 동안 주 관내 확 진자는 5000명 수준을 보였다. 3일 동안 2163명,

1489명, 1345명 등으로 4997명을 기록한 것. 확 진자 수가 이전보다 줄었다지만 입원 환자는 987명 으로 여전히 늘어나고 있다. 중환자실도 129명이나 된다. 이 가운데 사망자가 24명. 다만 액티브 케이스가 3만 1822건을 기록하면 서 이전보다 줄어들고 있다는 게 다소 위안이다. 지 난 1월 6일 이후 가장 낮은 수준으로 파악되고 있 다. 그렇지만 여전히 최근 7일 동안 하루 평균 병원

입원 환자는 120명으로 높은 수준을 유지하고 있 다. 오미크론이 확산되면서 환자 수가 늘어나는 것. 반면 최근에는 중환자 수가 조금씩 줄어드는 것으 로 파악되고 있다. 호흡기를 달아야 하는 환자 수 도 감소세이다. 병원 의료진마저 공백이 생기는 상 황이지만 점진적으로 의료진 부담이 줄어들 것으로 기대된다. 이 가운데 글로벌 BC는 입소스를 통한 설문조

사에서 캐나다 전국적으로 백신 미접종 주민에 대 한 세금부과에 대한 의견이 52%로 다수를 차지하 고 있다고 전했다. 백신 미접종자에 대해서는 추가 적인 규제조치를 가해야 한다는 의견도 67%라는 것. 팬데믹이 끝나지 않은 것에 대해 백신 미접종 자를 탓하는 의견이 49%로 높았고, 자신의 집에 는 백신 접종자를 초대하겠다는 의견도 73%로 크 게 높았다.

‘묻지마 폭행’ 하루 평균 4건 이상씩 발생 커피숍서 25세 남성 칼 찔려…20대 여성 폭행당해 ‘묻지마 폭행’이 사회적 문제로 대두되고 있다. 한인들도 일상생활 속에서도 한번쯤 주변을 의식 하면서 주의를 기울여야 할 것으로 우려된다. 폭행 장소가 도로와 커피숍 등 일상생활 속에서 피할 수 없는 곳이기 때문이다. 밴쿠버 경찰청은 최근 밴쿠버 시내 한 팀호튼 커피숍에서 발생한 칼부림(Stabbing) 사건 관련 CCTV를 공개하면서 용의자 수사에 나섰다. 경찰에 따르면 밴쿠버의 시모어와 웨스트 해이스팅스 스

트리트 인근 하버센터에 위치한 팀 호튼 커피숍에 서 발생했다. 캐나다에 새롭게 온 피해자가 줄을 서 서 기다리는 동안 용의자가 뒤에서 피해자의 등과 어깨를 수차례 칼로 찌르고 가게를 뛰쳐나갔다는 것. 피해자가 도발하지 않은 ‘묻지마 폭행’이었고 25 세 피해자는 생명이 위독한 부상으로 병원에서 치 료를 받고 있다. 경찰은 용의자가 20대로, 키는 6 피트 2인치, 짧은 검은 머리에 가느다란 체형이라 고 밝혔다.

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이에 앞서 새해 전날에는 밴쿠버 소재 호텔 조지 아 인근에서 22세 여성이 ‘묻지마 폭행’을 당해, 경 찰이 현재 수사를 하고 있는 중이다. 경찰은 평균적 으로 이 같은 폭행사건이 하루에 4건 이상 발생한 다고 밝혔다. 밴쿠버 경찰청의 스티브 애디슨 경찰은 “우리는 이 같은 사건들이 커뮤니티 속에서 큰 불안감을 조 정한다는 것을 알고 있다”면서 “하지만 해당 사건들 을 얘기하고 범죄를 해결하고 주민들도 자신의 안

전을 위해 많은 정보를 갖고 결정을 내릴 필요가 있 다”고 설명했다. 또 해당 사건에 대한 정보를 전화 604-717-2541로 알려 달라고 했다. <사진=VPD 웹 사이트 캡처>

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토론토 뉴스

Jan 28, 2022

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

전국 주택시장 지난해 신기록 수립… 거래량, 종전 최고치 20% 상회 평균 집값 71만3,500불, 18%↑…광역토론토(GTA) 110만불 24% 급등 전국 주택시장이 지난해 새로운 기록을 수립했 다. 캐나다부동산협회(CREA)에 따르면 2021년 주 택거래가 총 66만7,000채로 전년도에 세운 종전 기록을 20% 상회했다. 이는 10년 평균보다도 약 30% 늘어난 수치다. 그러나 지난 12월 한달 거래 는 시장에 매물이 부족하여 전달과 거의 변동이 없 었다. 12월의 신규 매물은 2만8,550채로 전년 동기 의 3만3,606채보다 15% 감소했다. 이에 TD은행은 “매물이 거래량을 따라가지 못 했다. 사실 작년에 새 매물은 팬데믹이 닥치기 전 수 준보다 적었다. 잠재 매도자가 옮겨갈 집을 찾기 어 려웠고, 치열한 경쟁으로 집을 내놓지 않고 있어 공 급이 계속 부족한 상황이다"고 설명했다. 작년 12월의 경우 계절적 요인을 반영한 거래 가 전달보다 0.2% 소폭 늘었지만 실제 수치는 3만

5971채로 작년 동기(3만9940채)보다 10% 감소 했다. 지난달 전국 평균 주택가격은 71만3500달러 로 전년도 같은 기간보다 18% 올랐다. 국내에서 가 장 활발하고 비싼 주택시장인 광역토론토와 밴쿠 버를 제외한 전국 가격은 15만 달러 내려간다. GTA의 경우 평균 집값이 110만 달러를 넘어 서며 전년도의 93만2,004달러에서 약 24% 뛰었 다. 광역밴쿠버의 평균 가격은 120만 달러로 15%, 몬트리올은 20% 각각 올랐다. 이 기간 계절적 요 인을 반영한 전국 벤치마크 주택가격지수(HPI)는 26.6% 상승했다. HPI는 극단적인 고가와 저가 거 래를 제외하고 전형적인 주택의 가격 변화를 살피 기 때문에 왜곡 현상을 보완한다. 업계에서 일반적 으로 발표하는 평균치보다 좀더 정확한 통계다. TD은행은 “올해 코로나 팬데믹 기간 동안 최저

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수준을 유지한 금리가 상승할 가능성이 높아지면 서 거품의 일부가 빠질 것으로 믿는다. 그러나 많 은 바이어들이 나중이 아니라 지금 구입해야 한다

는 충동으로 팬데믹 이전 수준을 넘는 거래를 유지 할 것이다. 비록 물가는 높게 뛰더라도 금리인상 속 도는 빠르지 않을 것이다"고 내다봤다.

“GTA 주택가격, 올해 금리 인상돼도 두 자릿수 상승할 것” 전망 광역토론토(GTA) 주택가격이 올해 예상되 는 캐나다 중앙은행의 금리 인상에도 불구하고 두 자릿수 상승할 것으로 전망됐다. 부동산회사 로열르페이지는 “2022년에 수 차례 금리가 인상돼도 GTA에서는 강한 집값 상 승 압력을 상쇄하기에 충분하지 않을 수 있다" 고 주장했다. 르페이지에 따르면 수요가 공급을 계속 초 과함에 따라 GTA에서 거래되는 주택의 중앙 값이 2022년 4분기까지 11% 상승한 124만 3,000달러에 이를 예정이다. 지난해는 17.3% 오른 111만9,800달러를 기록했다. 중은의 금 리 인상으로 주택 소유주들의 차입비용 부담이 크게 높아져도 집값 상승세가 이어질 것으로 본 것이다. 업계는 중앙은행에서 기준금리를 코로 나 팬데믹 이후 최저 수준인 0.25%에 묶어놨지

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만, 물가가 급등하고 고용시장이 회복됨에 따라 수개월내 인상을 시작할 것으로 예상한다. 필 소퍼 르페이지 CEO는 “불행하게도 수년 동안 공급부족 문제를 겪어왔으며, 이를 감안할 때 금리 인상만으로 뛰는 집값을 잡기에 충분치 않다. 팬데믹 기간에 오히려 내집 마련에 지나치 게 몰입했다. 사람들이 여행하지 않았고, 식당 에 가지 않으면서 돈을 저축해 대부분 생활환경 개선에 투자했다”고 강조했다. 르페이지에 따 르면 지난해 광역토론토의 단독주택 중간가격 은 22.4% 오른 142만1,200달러, 콘도미니엄 은 14.8% 상승한 66만5,400달러를 기록했다. 한편, 소퍼는 “올해 GTA에서는 콘도 가격 상승률이 단독주택을 능가할 수 있다. 이들의 가격 차이가 너무 크게 벌어졌기 때문이다”고 주장했다.

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한국 뉴스

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Jan 28, 2022

전국 토지 거래 줄어도 값은 또 올라 올해도 전국적으로 토지 거래는 줄었지만 가격 은 늘어난 한 해였다. 국토교통부에 따르면 2021년 4분기 전국 지가 는 1.03% 상승하여 3분기(1.07%) 대비 0.04%p 감소, ‘20년 4분기(0.96%) 대비 0.07%p 증가했 다. 작년 12월의 지가변동률은 0.335%로, 상승 폭은 전월(0.344%) 대비 0.009%p, 전년 동월 (0.343%) 대비 0.008%p 낮은 수준으로 나타 났다. 2021년 연간 누계는 4.17% 상승으로 전년 (3.68%) 대비 0.49%p 높은 수준이다. 시도 별(%)로 보면, ‘21년 4분기 지가변동률 은 전분기 대비 수도권(1.23% → 1.17%) 및 지방 (0.82% → 0.78%) 모두 소폭 축소되었다. 수도 권(1.17%)에서는 서울 1.28%, 경기 1.06%, 인 천 1.06%로 변동되어 수도권 지역 모두 전국 평

균(1.03%) 보다 높은 수준으로 나타났다. 지방 (0.78%)에서는 세종 1.43%, 대전 1.09%, 대구 1.08% 등 3개 시의 변동률이 전국 평균(1.03%) 보다 높았다. 용도지역 별(%)로 보면, 상업지역 1.16%, 주거 지역 1.10%, 공업 0.97%, 녹지 0.89%, 계획관리 0.86%, 농림 0.73% 등으로 나타났다. 토지 거래량을 보면, ’21년 4분기 토지(건축물 부속토지 포함) 거래량은 약 76만 6천 필지(553.4 ㎢)로, 3분기(약 78.7만 필지) 대비 2.7%(약 2.1 만 필지) 감소, ’20년 4분기(약 95.2만 필지) 대비 19.5%(약 18.6만 필지) 감소하였다. 건축물 부속 토지를 제외한 순수토지 거래량은 약 32만 필지 (512.1㎢)로 3분기 대비 17% 증가, ’20년 4분기 대비 1.1% 증가하였다. 순수토지 거래량은 10월

이후 지방의 도 지역 중심으로 증가세를 보였다. 순수토지 거래량 기준으로는 광주 44.3%, 전북

항공기 이용자 ‘반짝 반등’ 한 해로 ‘희망’ 항공여행 고객들이 꿈틀거린 한 해였다. 팬데믹 이 시작된 2020년 곤두박질한 항공업계가 2021년 에는 다시 반등할 수 있다는 기대감을 준 한 해로

기록될 전망이다. 국토교통부에 따르면 지난 2021 년 우리나라 하늘길을 이용한 비행기는 총 46만 5 천여 대로 나타났다. 국내선 교통량 증가에 힘입어 ’20년과 비교하여 전체 항공교통량 은 10.8% 증가했다. 이 자료에 따르면 특히, 제주공 항을 중심으로 지방공항을 잇는 국 내 노선의 운항 확대, 신규 항공사 운항개시, 양양과 여수 등 지방공항 교통량 증가로 국내선 교통량은 전

년 대비 18.9% 증가하여 역대 최고치를 기록하였 다. 반면 국제선 교통량은 델타•오미크론 등 코로 나-19 변이 바이러스의 등장•확산으로, 여행안전 권역(트래블버블) 추진, 화물운송수요 확대 등의 회복노력에도 불구하고, 전년 대비 1.8% 증가에 그 쳤다. 다만, ‘21.3.25일 제주남단 항공회랑(중국↔ 일본)의 관제권 환수를 계기로 그간 우리나라 교통 량으로 집계하지 않았던 중국과 일본구간 항공교 통량을 통과비행에 신규 반영하게 되었다. 이에 따라 ’21년 통과비행 교통량은 전년 대비

33.3%, 강원 22%, 전남 21.2%, 울산 20.7% 등 14개 시•도에서 증가했다.

2.8배 증가하였고, 국제선 항공교통량의 증가세를 이끈 주 요인으로 분석되었다. 제주공항 중심의 국 내선 운항 확대와 국내여행 수요 증가 등에 따라 제 주공항이 우리나라에서 가장 바쁜 공항으로 집계( 하루 평균 455대)됐고, 김포(421대), 인천(418대) 공항이 뒤를 이었다. 국토교통부 항공교통과 장 창석 과장은 “21년 우리나라 항공교통량은 코로 나-19로 급감한 20년에 비해 차츰 회복하는 추세 를 보이고 있다”면서, “국내선 교통량은 코로나-19 이전 수준을 상회하는 등 교통량이 증가하고 있어 항공교통량 추이를 지속 모니터링하고 관제시설 관 리•감독을 철저히 하여 안전하고 효율적인 항공교 통 서비스를 제공하도록 노력하겠다”라고 밝혔다.

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칼럼

Jan 28, 2022

2022년 전망(3) <Forecast 2022>

(지난 호에 이어) 멈출 수 없는 세월은 벌써 우리를 2022년도 새 해로 밀어내 버렸다. 쇼핑몰에 또 거리와 집집마다 화려하게 장식했던 크리스마스 장식들은 이미 거의 가 사라져 버리고 가끔씩 일부 대중식당들엔 아직 도 몇 년을 반복 사용했는지 모르는 어설프고 어울 리지 않는 크리스마스 장식들이 먼지가 가득한 채 로 바랜 불빛을 비추고 있는 것이 이미 크리스마스 가 지나가 버린 지금엔 하루하루 힘들게 살아가는 주인장들의 힘든 삶을 말해주고 있는 것 같다. 이렇게 또 한해가 지나가 버리고 또 다른 새해 2022년에는 무슨 일들이 우리를 기다리고 있을까? 하지만 지금은 우리가 알지 못하는 미래에 일어날 일들을 생각하며 고민하기보다는 지금 이 시간에 는 지난 과거의 일들을 돌아보며 올 2022년도 우리 가 실천할 수 있는 계획을 세우는 것이 옳은 일이다.

지난 호에 이어 나와 나의 가족에 대한 경제적 계획을 세우려면 꼭 알아야 하는 세계와 우리 주위 의 흐름을 알아야 한다. 이미 설명을 했으니 이젠 구 체적인 우리의 계획을 세워보기로 하자. 우선 간단 히 한마디로 설명한다면 세계에 돌아가는 경제나 우리 주위에 돌아가는 경제나 전에 비해 별로 크게 달라진 것도 또 달라질 것도 없으며 앞으로도 언제 까지 일지는 모르지만 현재로서는 크게 걱정할 것 이 없다는 것이다. 즉 우리가 걱정하는 모게지 이자의 오름세, 인 플레, 집값, 생필품값 등은 모두 여전히 과거와 마 찬가지로 오름세를 지속할 것이지만 팬데믹 때문에 생산에 차질을 불러와 갑자기 올라버린 원자재값은 곧 제자리를 찾을 것이고 계속 오르는 집값은 순간 순간 어느 정도는 꺾일 수 있겠지만 워낙 공급의 요 인을 찾지 못하고 있는 정부를 바라볼 때 수요는 지

속될 것이며 따라서 모게지 이자 상승 하나로 집값 의 하락을 기대하기는 어려울 것이다. 다만 우리가 신경 쓸 것은 affordability인데 그 것 역시 일반 서민들 이야기지 자산의 여유가 있는 사람들에겐 별 의미가 없는 말이며, 일부 돈을 많 이 가지고 오는 이민자들에겐 역시 해당 사항이 아 니다. 지난 2015년도 미국의 부호 빌 게이츠란 사람 이 세계에 팬데믹이 올 것을 이미 예언했었다며 지 금도 많은 사람들이 그의 말에 주시하고 있는데 만 약 그 예언을 일개 무명인이 했다면 그 누구도 알지 못했을 것이며, 또 지금 그가 무슨말을 한다 해서 신경 쓸 사람은 없었을 것이다. 한 가지 확실한 것은 그도 신이 아닌 하나의 경 제적으로 성공한 사람일 뿐 미래를 매번 정확히 예측 하며 맞출 수는 없는 것이 지만 워낙 그의 전공인 컴 퓨터 쪽이나 또 대성한 기 업인이란 것은 인정해야 하 기에 그런 사람이 추측하고 예언하는 세계 경제에 대한 말들을 무시는 할 수가 없 는 것이다.

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유병규 CPA 김광민 CPA 금기환 회계사 박진환 CPA

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갑자기 그 옛날 필자의 이민 초기 시절, 한겨울에 공장에서 근무하던 시절이 생각나는데 기분이 그런 것 인지 지난 70년도 초 당시 의 겨울은 왜 그렇게도 춥 게 느껴졌는지 공장에 아 침 8시까지 출근을 하려면 새벽부터 두꺼운 털코트에 버스를 기다리고 또 공장 에 들어가 펀치카드를 찍던 것들이 정말 진저리 쳐지도 록 싫었다.

그렇다고 한 번도 한국으로 돌아가야 한다는 생각 이 없었던 것은 당시 한국은 워낙 가난하게 살던 시 절이고, 지금도 여전하지만 나라 전체가 온갖 부정 부패로 물이 들었고 빈부차별이 심했던 터라 그것 이 너무나 싫었던 때였기 때문이었나 보다. (다음 호 에 계속) 2022년 전망(Forecast 2022)(4) 그런 사연으로 필자가 겨울을 더욱 싫어하는지 아니면 나이가 들어서인지는 몰라도 어쨌든 1, 2, 3 월 추운 겨울은 우리를 위축시키고 또 우울하게 만 든다. 하지만 그때나 지금이나 하루가 지나면 새날 은 어김없이 우리를 찾아오듯 한겨울이 지나면 따 뜻한 봄이 오고 또 그때면 모든 생물이 다시 살아나 는 것처럼 우리 역시 지나간 2021년을 어찌 살았건 그것은 이미 지나간 것이며 우린 지금보다 나은 삶 을 살기 위한 2022년도 계획을 세워야 할 때이다. 전에 말한 것처럼 2022년도는 지난날들에 비교 할 때 별로 변한 것도 변할 것도 없다 가정할 때 우 리는 지난해를 기준해서 계획을 세울 수 있다면 틀 림이 없을 것인데 과연 내가 작년에 무엇을 했으며 또 무엇을 하지 못했나를 따져봐야 한다는 것이다. 또 성공을 했다면 무엇을 어떻게, 실패를 했다면 무엇을 어떻게 말이다. 혹 지난해는 아무것도 한 것 이 없다면 우리는 주어진 삶의 시간에서 일년을 잃 어버린 것이 아닐까? 필자의 의견으로는 인생은 삶을 위한 투쟁의 연 속이기도 하지만 투자의 연속 역시 중요하다는 생 각을 하는 이유는, 오늘보다 내일을 더 나은 삶으 로 만든다는 것은 투자를 하지 않으면 그 무엇도 얻 기가 어려운 것이라 생각한다. 시간도 건강도 재산 도 그곳에 투자를 해야만 무엇이든 얻어지기 때문 이다. 물론 이런 모든 것들을 물려받거나 가지고 태 어났다면 다른 이야기 이지만 그렇지 않은 우리 일 반 서민들은 꼭 실천해야 하는 것이 바로 투자인 것 이다.

당시의 시급은 고작 $1.50 정도, 주 40시간에 주말 오버타임을 해봐야 집 에 가져오는 돈은 세금을 제하면 주마다 $50-60정 도의 주급이었지만 워낙 차 도 집도 없던 그 시절엔 생 활비가 별로 안 들다 보니 한국에 두고 온 나의 가족 들에게 매달 $60-70을 부 쳐도 생활비와 저축하기에 충분한 시절이었다.

원래 투자란 내가 할 수 있는 만큼만 하는 것이 지 내가 할 수 없는 투자는 투자가 아닌 투기인 것이 니 해서는 안 될 것이다. 투자란 것이 어려운 것 같 지만 어찌 보면 참으로 쉬운 것일 수도 있는 것이 올 역시 지난 2021년과 별로 변할 것이 없다 생각할 때 2021년도에 했어야 할 것을 올해 하면 되는 것이다.

하지만 공기도 탁하고 공장 일 자체도 힘이 들었 고 특히 같이 일하는 사람 들의 인격들은 당시엔 표현 하기도 힘들 정도다 보니, 매일매일 일하러 간다는 것 이 죽기보다 싫은 정도가 한국에서 학교 가기 싫어했 던 것이 후회될 정도였다.

단지 우리의 약점은 알면서 미루는 것에 익숙해 져 있다는 것인데 올해 목표를 “미루지 말자"로 정 하고 과감히 실천을 하는 것이 중요하다는 생각을 해본다.

그러다 보니 과연 내가 이 짓 하려고 한국을 떠나 이 나라에 왔나 하는 생각 과 함께 후회도 해보았지만

지난해엔 나와 나의 가족에 시간을 별로 배려 치 못했거나 나의 건강 또 가족의 건강에 운동을 포 함해서 아무것도 한 것이 없었거나 아님 구입했었 다면 좋았을 부동산을 안샀으면 올해에 실천하면 되는 것이다.

증권을 취급하시는 분들은 아시겠지만 모든 것 을 꼭지점을 찾으면 안 되는 이유는 꼭지점이나 바 닥은 없는 것이기 때문이다. 우리가 어떠한 계획을 치밀하게 세운다 해도 100% 정확할 수도 또한 적 중할 수도 없지만 한가지 확실한 것은 지구는 계속 돌 것이고 따라서 우리의 삶은 생존경쟁 속에 살아 가야 된다는 것이다. 따라서 우리는 실천이 가능한 계획을 세우며 살아야 한다는 것이다. ⇨21으로 계속

칼럼

Jan 28, 2022

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해외 소득으로 모기지 받기 캐나다의 근간이 되고 중책을 맞고 있는 사업 중 하나가 바로 이민, 그리고 유학 사업입니다. 캐나다 는 이민 국가라는 말이 있을 만큼 다양한 국가에서 여러 인종의 사람들이 이주를 해오고 있고 정착해 살아가고 있습니다. 그 중 캐나다에서 직장을 잡고 정착해서 살아가 는 사람들도 있지만, 고국에서 일을 하거나 발생되 는 소득으로 다른 가족 구성원만 캐나다에서 거주 하는 사람들도 많은데, 한국 교민들 중에서도 상당 수의 사람들이 한국에서 일을 하면서 캐나다에서 살아가고 있습니다. 몇몇의 대출기관에서는 이러한 사람들을 위해 서 해외 소득을 인정하여 대출할 수 있는 모기지 프 로그램을 만들어 진행하고 있습니다. 그렇다면 해외 소득으로 모기지를 받으려면 어 떻게 해야 할까요? 우선 해외 소득으로 모기지를 받는 방법은 캐나 다 소득으로 모기지를 받는 방법과 크게 다르지 않 습니다. 재직 증명서 (사업체를 운영하고 있다면 사 업자 등록증), Pay stub (지급 명세서), 그리고 국세 청 세금 보고 자료 등이 필요하게 됩니다. 이러한 자

⇨p.20에서 계속 우선 필자가 바라보는 올 캐나다의 경제와 부동산 추세를 살펴보기로 하자. 첫째, 우리가 주시해야 할 것은 캐나다 정부 의 이민정책인데 나라 크기에 비해서 사람이 많 이 필요한 캐나다는 앞으로도 계속 이민자를 받 아들이는 정책을 고수할 것이며 매년 수십만의 이민자들의 주거를 위해선 계속 많은 양의 주거 지를 건설해야만 하는데 문제는 거기에 필요한

료를 토대로 대출기관에 따라 일정 금액의 현지 생 활비를 차감하게 되며, 나머지 금액을 소득으로 인 정받아 모기지를 얻을 수 있게 됩니다. 해외 소득을 이용해서 모기지를 받는 자격의 경 우, 영주권자 또는 시민권자에 국한되어 있지 않습 니다. 유학생이나 한국에 거주하면서 캐나다 부동 산에 투자를 하는 경우에도 충분히 한국 소득을 사 용해서 투자용으로 부동산 구매를 할 수도 있습니 다. 하지만 일부 지역, 예를 들어 토론토나 밴쿠버 지 역의 경우, 외국인 구매 세금 (NRST; Non Resident Speculation Tax 15%)이 존재하기도 합니다. 그렇다면 주의할 점은 어떠한 것들이 있을까요? •집을 누구의 명의로 할지 결정한다 대부분의 대출기관에서는 부부 공동 명의로 주 택 등기 하기를 원합니다. 그 이유는 부부가 거주 하는 집은 Matrimonial Home으로 간주되어 등기 에 올라가지 않더라도 부부의 공동 소유가 됩니다. 그렇기에 한명만 등기에 올라가서 생길 수 있는 불필요한 분쟁을 피하기 위함인데, 대부분의 해외 소득으로 생활하는 사람은 해외에 재산 신고를 해 야하는 부담, 또는 향후의 비거주자 양도세 부분 등

사회기반시설(infrastructure)이 갖추어진 땅과 그것을 감당할 재원과 자재는 물론 노동력까지 부족하다는 것은 아직도 이 나라의 고질적인 숙 제로 남아 있다. 결국 모자라는 주거지 땅을 확보하는 방법 은 여러가지 이름 하에 묶여졌던 땅을 풀 수밖엔 없다는 것을 정부나 일반 모두가 잘 알고 있기에 GTA는 물론 모든 곳들의 땅값이 지난 수년간 몇 배씩 오르고 있다는 것이다.

의 불확실성으로 캐나다에 거주하지 않는 부부 중 한명은 타이틀에 등록되는 것보다는 보증인자격으 로 소득만 사용하는 것을 선호합니다. 대출기관마다 보증인의 허용을 용인하거나 용 인하지 않는 경우도 있기 때문에 잘 생각하고 대출 기관 선택을 하는 것이 중요합니다. •해외 소득 인정 국가 대부분의 은행에서는 소득의 인정 국가를 미국 과 캐나다로 한정 짓고 있습니다. 하지만 몇몇의 은 행에서는 한국을 포함한 몇몇 국가에서의 소득을 인정해주고 있으며, 그 소득이 발생하는 국가가 어 딘지 확인이 필요합니다. 예를 들어, 이란에서 소득이 발생하는 경우, 이 란은 Sanction Country(경제 제재국)로 분류되기 때문에 그 나라에서 발생하는 소득은 인정 받기 쉽 지 않습니다. •다운페이먼트 금액을 결정한다 은행에 따라 최저 다운페이먼트를 해야하는 금 액이 집 가격의 20%~35%까지 다양합니다. 그리 고 그 은행에 따라 요구하는 서류나 심사기준이 조 금씩 다르기 때문에 자신의 상황에 따라 또는 가능

두 번째는 많은 사람들이 걱정하는, 혹시 다 가올 인플레인데 어느 정도의 인플레는 이미 일 어나 있긴 하지만 곧 정부의 개입(Government Interference)으로 곧 진정될 것이니 그것 역시 별 걱정할 것이 못 된다. 원래 인플레이션을 계산할 때는 집값이나 땅 값의 오름세가 반영되지 않기에 우리가 느끼는 인플레율은 실제 인플레율보다 더 심하게 느낄 수밖엔 없다. 지난 수년간 오른 부동산 값을 계

한 다운페이먼트 금액에 따라 준비하는 서류와 내 용이 달라지게 됩니다. 현재 캐나다 달러 대비 원화의 가치가 높고, 그에 따라 한국에서 돈을 투자하여 캐나다에 집을 구매 하려는 사람들이 많습니다. 유학생의 경우, 향후 수 년간 학교를 다니며 거주하기 위해 집을 구매하는 경우도 많아지고 있으며, 이외 기러기 부부들, 또는 캐나다 시민권 또는 영주권을 가지고 한국에서 일 하면서 향후 돌아 올 것을 대비해 집을 구매해 놓는 사람들도 있습니다. 이처럼 은행에서는 이런 사람들을 위해 해외 소 득을 인정해주고 그 소득으로 모기지를 받을 수 있 는 프로그램들을 제공하고 있지만 그 소득을 인정 받기 위해서는 그에 맞는 준비가 필요합니다. 우선 자신의 상황을 정확히 파악하고, 전문가와 상의하 여 그에 따른 정확한 서류 준비와 필요 자금을 준비 해서 실수 없는 진행하시기 바랍니다. 오원식 모기지 칼럼 Limetree Financial 647-668-5315 ows0829@gmail.com

산한다면 실제 인플레율은 훨씬 높을 수밖엔 없 지만 원래부터 한국이나 이 나라 모두 부동산 가 격의 변동은 인플레율에 계산하지 않는다. (다음 호에 계속) 조준상 (로열르페이지 한인부동산 대표) Korean Real Estate Post 1995 Leslie Street Toronto ON. M3B 2M3 Web: www.budongsancanada.com

홍미숙의 홈스테이징

홍미숙 Shiny Home Staging & Decorating

pine0112@hotmail.com blog.daum.net/shinyhomestaging

레고놀이 합시다 휘몰아치게 바빴던 봄과는 달리 요즘은 좀 한 가롭다. 년 초에 이사를 계획했던 사람들 중 대부분 은 이미 팔고 사고를 거의 끝내고 이사할 날짜만 기 다리고 있기 때문이며, 레노베이션을 하고 있는 집 은 이제 더운 여름을 넘기고 선선한 가을을 겨냥하 고 있기 때문이다. 요즘에는 계절과 무관하게 이사 를 하고 특히 토론토는 다른 주들과의 이동이 많기 때문에 아주 뜸한 겨울만 빼고는 일년 내내 이사가 이루어지기는 하지만 그래도 여전히 제일 바쁜 철 은 봄과 가을이다. 한 여름이나 한 겨울, 이사가 좀 뜸해지면 그 동 안 등한시하고 애써 외면했던 나의 집을 둘러보게 되는데 그 이유는 두 가지다. 첫째는, 스테이징으로

표나게 예뻐진 집을 보고 나서 많은 사람들이 내게 하는 질문, ‘그 댁도 이렇게 잘 꾸며놓고 사세요?’에 당당하게 ‘그럼요.’ 라고 대답하기 위해서이고, 둘째 는 집을 예쁘게 꾸미는 것이 나의 직업인데 꾸밀 집 이 없으면 금방 심심해지고 더 꾸미고 싶어지며, 남 의 집을 내 맘대로 꾸밀 수 없으니 그저 만만한 내 집하고 씨름을 할 수 밖에 없기 때문이다. 아직은 이사할 계획이 없는 나로서는 공간 활 용을 극대화하여 편리하면서도 예쁘게 하는 것이 목표이기도 하지만, 그 동안 싫증난 구조에 변화를 주려는 의도가 더욱 크므로 괜히 잘 놓여있던 소파 를 들썩이기도 하고 액자의 기본컬러를 모두 바꾸 거나, 좀 심하게 움직이면 벽지나 페인트칠을 다시 하기도 한다. 없던 공간을 새 로 만들기도 하는데 예를 들 어, 계단 밑의 버려진 공간에 작은 테이블을 놓고 찻잔과 주전자 등으로 티룸을 꾸미 는가 하면, 부엌 끝자락에 카 운터톱으로 이어져있는 사무 실도 아니고 게임룸도 아니며

독서방도 아닌 애매한 공간을 예쁜 술병과 유리잔 등으로 와인바를 만들기도 한다. 이러한 아이디어를 내고 치우고 꾸미는 일련의 작업들이 너무 재미있고 죽어있던 공간이 살아나 는 신기한 변화와, 달라진 집 안 분위기가 나를 행 복하게 한다. 스테이징 일을 하면서 여러 집을 방문 하다 보면 이렇게 나처럼 집에서 가재도구와 물건 들로 레고놀이를 하며 노는 주부들을 의외로 많이 만난다. 이제 막 그 즐거움을 알기 시작해서 전에는 관 심도 없었던 가구와 소품에 눈길이 가고 마음이 가 지는 초보도 있고, 나름 긴 역사를 가진 사람, 또 한 때는 그렇게 놀았는데 이젠 힘들어서 못한다고 하 는 사람들까지 다양한데, 모두들 자신들이 바꿔놓 은 분위기가 좋고 식구들도 만족한다고 하니 얼마 나 낭만적인 놀이인가! 게다가 분위기 바꾼다고 가 구를 이리저리 옮기며 집 안을 들쑤석이다 보면 필 요 없는 물건도 더불어 정리하게 되고 구석에 쌓였 던 먼지도 제거되며, 가끔씩 숨어있던 동전도 줍게 되니 가히 경제적이며 생산적인 놀이라고도 할 수

있다. 개중에는 집 안의 가구배치 및 인테리어와 집 밖의 마당관리까지 모든 것을 남편의 의중대로 해 야만 하는 가정이 있다. 아내와 아이들의 의견은 무 시되고 오로지 남편의 취향대로 가구와 그림이 선 택되고 페인트색상이 결정되며 물건이 놓이는 위치 까지 정해진다. 아내는 바꾸고 싶어도 제 마음대로 할 수 없으니 집 안을 꾸미는 것에 관심이 없다. 비유하자면, 아이들의 장난감을 뺏어서 아빠가 혼자 갖고 놀고 있는 형국인데 그리 보기 좋은 모습 은 아니다. 장난감은 주인에게 돌려주고 아빠는 아 빠놀이를 해야 한다. 이를테면 부서진 장난감 고쳐 주기, 필요한 장난감 더 사주기 등. 소파를 들어주고 물건을 날라주고 치워주고 거들어주면 아내의 레 고놀이는 더 신명날 수 밖에 없다. 가족 모두의 공간 이 더 쾌적해지며, 똑 같은 크기의 리빙룸도 예전보 다 아늑해 보이고, 낡은 식탁이지만 더 밥맛이 난다. 집 안의 분위기가 바뀌면 주부가 생동감을 갖게 되 고 가족의 행동도 쾌활해지며 더불어 함께하는 시 간도 달라진다. 그래서 사는 재미가 난다.

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칼럼

Jan 28, 2022

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캐나다 농업용 토지에 대한 투자(33) 4. 농지구입을 위한 자금조달방법 (지난 호에 이어) 캐나다 연방정부가 농장 개선을 위한 자금을 지 원하고 농산물의 가공, 유통 및 마케팅활동을 돕기 위한 자금을 지원하기 위해 CALA(캐나다 농업 대 출법)를 제정한 이후, 시중은행들은 농업대출에 따 른 회수위험을 걱정할 필요없이 집행할 수 있습니 다. 농업대출관련 수수료는 로얄은행(RBC)의 경우 에 CALA 대출 금액의 0.25% 또는 $250(대출이 $250,000를 초과하는 경우 0.1%) 중 적은 금액을 대출관리수수료로 부과합니다. 한편, Farm Credit Canada(FCC)에서도 농지구 입에 필요한 자금을 대출해 줍니다. FCC는 캐나다 농장신용법(the Farm Credit Canada Act)에 따라 설립된 국영기업(Crown Corporation)으로서, 재 정적으로 자립된 기관이며, 캐나다 농업 및 농식 품부(Agri-Food Canada)장관의 감독을 받고 있 습니다. 가족농장을 포함한 농업 운영과 관련 중소기업 을 포함한 캐나다 농업부문의 다양한 기업들에게 전문화된 맞춤형 비즈니스 및 금융 서비스를 제공 함으로써 캐나다 농촌을 발전시키는 것을 목적으 로 합니다. 농장의 자금계획과 관리방법, 영농목표 와 농산물의 마케팅전략 등 다양한 워크샵도 제공 합니다. FCC의 지원우선순위는 농업부분에서 새로운 일자리를 만들어내고 혁신을 통해 산업의 리더가 되도록 농업 및 농식품 부문을 지원하는 프로그램 에 주어져 있습니다. 예를 들면, 농식품 수출지원,

새로 시작하거나 기존의 젊고 새로운 농부들과 여 성농부들을 지원하는 자금 및 영농지원 프로그램 들도 있습니다. 농업부문의 지속적인 성장과 세대교체를 위해 FCC는 Transition Loan, Young Farmer Loan 및 Young Entrepreneur Loan, Women Entrepreneur Loan 등과 같은 다양한 상품과 서비스를 제 공하기도 합니다. FCC에서 제공하는 토지구입자금지원을 받으려 면 일반적으로 구매가격의 25%에 해당하는 자기 자금(Down Payment)이 있어야 합니다. 자기자금 대신에 본인이나 가족, 또는 제3자의 다른 땅을 담 보로 제공할 수도 있습니다. 만일 경작되고 있지 않은 땅[Raw Land)을 구입 하는 경우에는 더 많은 자기자금을 요구할 수도 있 습니다. 대출기간은 일반적으로 자산의 수명을 따 져서 조정되는데, 농사용 장비구입을 위한 대출7년 에서 10년 정도이며, 중고장비는 5~7년이 표준입 니다. 토지의 경우 최대 29년까지 대출이 가능하지 만 대부분은 20년에서 25년 사이에서 대출기간이 결정됩니다. 이자율을 변동 이자율 또는 고정 이자율 중에서 선택할 수 있습니다. 이 외에도 각 주정부가 제공하 는 농업부문 육성을 위한 자금지원프로그램도 있 을 수 있으므로, 농지를 구입하는 지역과 구입시기 에 맞는 지원정보를 살펴볼 필요가 있습니다. 캐나다 농업용 토지에 대한 투자(34) 5. 농지 관련 세금제도

농지에 대한 세금은 각 나라마다 생존에 필수적 인 먹거리를 나라 밖에 의존하지 않고 해결해야 한 다는 당위성 때문에 농업기반의 붕괴를 막기 위한 제도 중의 하나로 자리잡고 있습니다. 캐나다에서도 농민들이 농사 짓는 땅을 세금 부담 때문에 처분하는 일이 없도록 몇 가지 세무제 도 상의 장치를 마련해두고 있습니다, 세무관련사 항은 반드시 해당 전문가의 의견을 들어야 하므로 일반적인 세무상식을 설명하겠습니다. 그리고 캐나 다의 각 주별로 다른 제도가 시행될 수 있으므로 온 타리오주의 경우를 중심으로 살펴보고자 합니다. 5.1. 농지에 대한 낮은 재산세율 적용 농지에 대한 세금제도는 연방정부보다는 각 주 정부나 지방자치단체(municipality 또는 township) 의 과세정책에 따라 영향을 많이 받습니다. 농지를 구입할 때 내는 취득세와 보유하는 동안 납부하는 재산세(Property Tax)는 각 주정부나 지방자치단체 의 소관이며, 매각 시에 발생하는 양도차익에 대한 과세(Capital Gain Tax)는 연방정부(CRA)의 소관 입니다. 따라서 매년 부담하여야 할 재산세가 평소 가장 큰 세금부담액입니다. 온타리오주의 모든 재산세는 MPAC(the Municipal Property Assessment Corporation) 이라는 주정부기관(crown corporation)이 모 든 부동산에 대한 가치평가(Assessment of Current Value)를 마치면 각 지방자치단체로 자료를 넘 깁니다. 이 일은 실무상으로는 방대한 작업이 되기 때문에 몇 년만에 한번씩만(현재로는 4년마다) 감

신규분양지도 (NEW HOME MAP) LANGLEY

Langley

1. Willow Living 타운홈

20155 84 Avenue, Langley By New Story Homes Inc.

2. Latimer Heights 타운홈 & 단독주택 8207 202B St, Langley City By Vesta Properties

정평가를 시행합니다. 모든 부동산 물건에 대한 감정평가결과를 넘겨 받은 각 지방자치단체들은 자신들의 행정구역 내에 서 필요로 하는 연간예산계획에 따라 총예산소요 액(지출부분)에 대해 재산세로부터 얼마를 거두어 들여야 할지(수입부분)를 결정한 후, 각 부동산 종 류별(주거용, 상업용, 산업용, 농사용 등)로 적용할 세율을 정해서 부동산 소유주들에게 재산세 고지 서를 발송합니다. 이런 과정을 통해서 결정되는 각 지방자치단 체의 재산세는 일반적으로 주거용 재산세율(Residential Property Tax Rate)을 1로 간주할 때, 상업 용(상가 등)이나 산업용(공장, 창고 등) 부동산에는 주거용 부동산에 적용되는 재산세율의 약 2~3배를 부과하며, 농사용 부동산에 대해서는 주거용 재산 세율의 ¼(25%)로 경감하여 줍니다. 이러한 재산세율의 차이는 매년 반복되는 비용 임을 감안하면 상당한 특혜라고 할 수 있습니다. 하 지만 이러한 낮은 재산세율을 적용받기 위해서는 몇 가지 갖추어야 할 요건이 있는데 이에 대해서도 알아보겠습니다. (다음 호에 계속) 허진구의 '알기쉬운 캐나다 부동산 상식' ★주택매매, 렌트, 비즈니스, 투자용부동산에 관한 다양한 주제 ★토론토로 이주해오는 한인들을 위한 지역별 학군특징과 장단점 ★토론토대학 인근의 콘도구입 관련 상식 홈페이지: ValueHome.ca 직통 : 416-201-1519

Fraser Vally 지역 (Surrey/ White Rock/ Langley)

6. Altus White Rock 12층 콘도

1526 Finlay St, White Rock By Oviedo Properties

7.The Boroughs 타운홈

2070 Oak Meadows Drive, Surrey By StreetSide Developments www.theboroughs.ca

8.Edgestone at Grandview Heights 단독주택 2097 165B St, Surrey By Foxridge Homes foxridgehomesbc.com

3. Roots 단독주택 & 듀플렉스

7525 197 Street, Langley By Inﬁnity Properties and Benchmark Homes Ltd. https://rootsliving.ca

SURREY

4. Ridgemont 단독주택

197 St & 73a Ave, Langley Twp By Wesmont Homes

5. Willoughby Townhomes 타운홈

Surrey

72 Avenue & 202B St, Langley Township. By MetroVan

1. Ledgeview 저층콘도 2차분양

6. Flora & Fauna 저층콘도

11077 Ravine Road, Surrey By Quadra Homes https://www.ledgeview.ca

20267 72 Avenue, Langley, BC By Tangerine Developments Ltd and Sagebrooke Properties

5 6

2.DISTRICT NORTHWEST 고층콘도

White Rock WHITE ROCK

1. Odyssey 저층콘도 King George Blvd & 152 Street, Surrey By Forge Properties Inc

University Drive & 105 Ave, Surrey By Thind Properties Ltd. https://thind.ca/communities/district-nw

3.One Central 고층콘도

13350 Central Ave, Surrey. By Aoyuan International

4.The Holland 고층콘도

2. HALVÖ 저층콘도

10158 133 St Surrey. By Townline

15341 17 Avenue, Surrey By Landcraft Group / liveathalvo.com

3. Soleil 고층콘도

1711 152 St, White Rock By RDG Management Ltd

13768 100 Ave, Surrey By Concord Paciﬁc

6 5

1500 Martin Street, White Rock By Landmark Premiere Properties www.fostermartin.ca

5.Monaco 12층 콘도

1350 Johnston Road, White Rock By Solterra Group of Companies www.liveatmonaco.ca

13645 102 Avenue, Surrey, BC By Anthem

6.Park George Phase II 고층콘도

4. Foster Martin 고층콘도

5.Georgetown 고층콘도

7.Avani Centre 고층콘도

13586 98th Ave. Surrey By Avani Investment Group

8.COAST at Fraser Heights 저층콘도

9983 Barnston Drive East, Surrey By Mainland Developments Ltd

집중 분석

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

신규분양지도 (NEW HOME MAP) Coquitlam

3. Myriad 50층 고층콘도

1. The Oaks 저층콘도

731 Anskar Court, Coquitlam / By Strand

Heart of Burquitlam community Emerson St. & Littleman Lane, Coquitlam By Concert Properties www.myriadbyconcert.com/

2. Smith & Farrow 고층콘도 타운홈

4. Highpoint 고층콘도

720 Farrow Street, Coquitlam By Boffo Developments Ltd. boffo.ca/smithandfarrow

Jan 28, 2022

Coquitlam, Port Coquitlam, Port Moody, Maple Ridge 지역

5. Meridian 고층콘도

511 Cottonwood Ave Coquitlam By Townline

6. VUE 44층 고층콘도

Foster Avenue & Whiting Way, Coquitlam By Amacon https://vuebyamacon.com/

518 Clarke Road, Coquitlam By Ledingham McAllister

7. Avana Townhomes 타운홈 at Cottonwood Park 678 Fairview Street, Coquitlam By TATLA Developments

8. Sydney 고층콘도

545 Sydney Ave, West Coquitlam By Ledingham McAllister ledmac.com/communities/sydney/

9. SOCO 고층콘도

319 North Road, Coquitlam By Anthem / socobyanthem.com

2 4 5

10. West in Coquitlam 고층콘도 505 Nelson Street, Coquitlam By Beedie Living www.westbybeedie.com

11. The Heights on Austin 고층콘도 1033 Austin Ave,

Coquitlam By Beedie Living theheightsonaustin .com

10 8

1. Sophia Living 타운홈

2301 Clarke St, Port Moody By Paulsun Development sophialiving.ca

2. 50 Electronic Avenue 50 Electronic Avenue, Port Moody By Panatch Group

3. Clyde 저층콘도

3227 Saint Johns St, Port Moody By Porte Communities porte.ca

Coquitlam 1. Sophora at the Park 고층콘도 1182 Westwood St, Coquitlam By Polygon Homes

1 H Mart 9

Port Moody

2 3

집중 분석

Jan 28, 2022

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신규분양지도 (NEW HOME MAP) North Vancouver

Vancouver/ Downtown/ North Vancouver/ West Vancouver

2. INNOVA 저층콘도 & 타운홈

402 East 3rd St, North Vancouver By Cascadia Green Development www.liveinnova.ca

1. Park West at Lions Gate 고층콘도 Lions Gate Village Community 1633 Capilano Road, North Vancouver By Keltic Canada Developmen https://parkwestliving.ca

3. Hunter at Lynn Creek 고층콘도

1401 Hunter Street, North Vancouver By Intergulf Development Group http://hunterlynncreek.com

Downtown

1 1. Fifteen Fifteen 1515 Alberni Street, Vancouver By Bosa Properties and Kingswood Properties

2. Landmark on Robson 고층콘도 1400 Robson Street, Vancouver By Asia Standard Americas www.landmarkonrobson.com

3. Mirabel 1365 Davie Street, Vancouver By Marcon

4. The Butterﬂy 1019 Nelson Street, Vancouver By Westbank

5. Block Residences 고층콘도 828 Cambie Street, Vancouver By Amacon www.amacon.com/block/

6. The Arc 89 Nelson Street, Vancouver By Concord Paciﬁc

Vancouver 1.Cedar Walk 고층콘도

Lelem Living Community 5410 Shortcut Road, Vancouver By Polygon Homes

2. Ivy on the Park 5629 Birney Avenue, Vancouver By Wall Financial

3. The Conservatory 6080 Gray Avenue, Vancouver By Polygon Homes

캐나다 부동산을 ‘한 눈에’

Aggregate 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

Lower Mainland

$881,600 $673,300 $559,900

28.5 26.7 20.1

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,764,500 29.4 $914,200 26.9 $769,500 16.2

Calgary Saskatoon

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$507,900 $309,200 $257,300

11.1 6.3 3.2

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

Greater Vancouver

$359,900 $258,800 $191,700

6.5 4.0 7.3

연간변동률(%)

단독주택 $1,870,000 타운홈 $990,300 아파트 $752,800

20.8 20.2 11.4

Ottawa

Regina 연간변동률(%)

Fraser Valley

단독주택 타운홈 아파트

$269,400 $222,000 $182,200

6.0 -7.2 9.0

연간변동률(%)

단독주택 $749,600 타운홈 $495,100 아파트 $417,400

17.5 15.4 11.2

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,495,900 38.9 $765,800 32.9 $549,200 25.3

Greater Toront

연간변

단독주택 타운홈 아파트

지역별 부동산 벤치마크 가격 (12월 기준)

종합 주택 가격 변동률 (전년대비 벤치마크 값)

※ 자료 : 캐나다 부동산 협회 (The Canadian Real Estate Association)

아파트 가격 (벤치마크 값)

$1,429,300 $837,800 $713,700

전국 캐나다 부동산 가격이 [부동산밴쿠버]를 통해 매주 여러분을 찾아갑니다. 한인의 관심이 집중된 광역 밴쿠버, 프 레이저 밸리 지역 외 BC주 전체 11개 권역 및 캐나다 전국 주요 도시 분석 자료입니다. 자녀의 학업, 직장 이동, 투자 등 으로 점차 전국화 된 한인의 관심을 반영하기 위해서입니다. <편집자 주>

종합 주택 가격 (벤치마크 값)

연재 순서 1. 광역 밴쿠버 주택시장 2. 프레이저 밸리 주택시장 3. 캐나다 전국 주택시장 4. BC 주택시장

단독 주택 가격 (벤치마크 값)

Montreal 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$589,100 $542,300 $385,900

24.6 23.1 16.6

변동률(%)

34.4 27.5 24.3

Ottawa

타운홈 가격 (벤치마크 값)

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Homes for Sale•Business for Sale

CLASSIFIED

Jan 28, 2022

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Homes for Sale [신규분양]뉴웨스트민스터 The Keary 엑스포 라인 Sapperton 역에서 불과 170m, 도보 2분!! 한남, H-Mart 차로 7분 미만. 완 공 예정: 2026년 초. 778-840-8965 ------------------------------------------------------------------------

[신규분양] 브렌트우드의 Oasis 전체 : 50층 407 Units, 완공 예정: 2027년 예상. 리조트 스타일의 편의 시설 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[신규분양]프레이져 하이웨이 Park&Maven 타운하우스/저층콘도, 단지 맞은편에 위치한 H-mart부터 Willowbrook Mall /Costco 등 604-839-1007 ------------------------------------------------------------------------

[주택]코퀴틀람 하우스 $2,580,000 웨스트 코퀴틀람 코너 부지, 3000 sqft 이상 의 주택, 4 Bed, 3 Bath, Lougheed Mall 및 Northgate 쇼핑. 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 코퀴틀람 저층 콘도 Linc 완공 예정일: 2024 말쯤 144 Units 6 Stories, 1bed $529,900 부터 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]써리 Wood & Water 골프장 뷰, 16 Acre 대규모 프로젝트 1496 Sq.ft 3Bed + Den 부터 4 Bed + Den 까지 1615 Sq.ft 까지 778 872 7289 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]Willoughby 중심부 $858,000

기타]TERRACE BC, 식당 및 건물 $1,350,000

3bed + 3bath, 기능적인 레이아웃, 세련된 스타일, 2대의 주차공간, 1507 Sqft. Built in 2018. 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

REVENUE : $1.2M. NET INCOME : $500,000 + BUILDING : 4,421 SQFT (2 UNITS) LAND : 6,600 SQFT. 403.479.1472 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]밴쿠버 다운타운 $999,000

[식당]랭리 SUSHI 레스토랑 $250,000

고층콘도2 Bed 2 Bath ( Apt/Condo ), 818 Sqft. 밴쿠버 시내 상점, 레스토랑 및 모든 활 동에서 도보로 단 1분 거리. 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

BIG SHOPPING MALL에 위치한 잘 관리. 총 임대료($4,801+GST, TRIPLE NET 포함), 임대(3년 + 5년 옵션),604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]예일타운 $599,900

[기타]DELI & SANDWICH SHOP, $200,000

1베드 + 1배쓰 +1댄, Yaletown-Roundhouse 역에서 도보로 5분, 6층, 515 SQ.FT 604-626-9354 ------------------------------------------------------------------------

캘거리. 매출 : $250,000 / 연간 이익 : $55,000 오픈 일자 및 시간 : 월~금 : 7~330, 토 : 9~130, 403.479.1472 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]로히드 중심부 고층 콘도 $629,900

[모텔] 알버타주, 모텔, $1,190,000

2 Bed + 2 Bath / 844 Sqft. Built in 2009 (12 yrs old). Central Location, Recreation Nearby, Shopping Nearby, 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

매출 : $320,000 연간 이익 : $183,000 땅 면적 : 4 에이커 (나머지 3 에이커를 주택단 지로 개발 가능) 403.479.1472 ------------------------------------------------------------------------

[신규분양] Surrey 저층 콘도

[식당]버나비 스시 레스토랑 $345,000

Studio, 3bedroom, townhomes까지 다양 한 플랜, Gateway 스카이트레인 역까지 도 보로 단 7분(600m) 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

Sullivan Heights Burnaby North, 교통량 이 많은 Lougheed 위치, 60석, 총 임대료가 $9,592.96/월 + GST. 778-384-7025 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 $1,088,000

[식당]밴쿠버의 Lougheed Hwy $319,000

주소 : 92 7138 210 STREET, LANGLEY 면적: 2,438 sq.ft / 건축년도: 2018년 / 침실( 수): 4 / 화장실(수): 3. 604.716.7895 ------------------------------------------------------------------------

약 $4500 렌트. 크기 약 1000sf.3.5년 + 5년 갱신 옵션. 기술 단지와 많은 자동차 딜러 상 점이 있는 충분한 거리 주차. 778-318-3745 ------------------------------------------------------------------------

Biz for Sale

[주택]코퀴틀람 하우스 $2,580,000

[식당]메이플릿지 푸드 코트 $125,000

웨스트 코퀴틀람 코너 부지, 3000 sqft 이상 4 Bed, 3 Bath | 3105 Sqft | House Lot Size 7395 ft².778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

U-Grill 스타일의 철판 구이. 부부 운영 적합. $25,000의 최근 리노베이션. 순 $75/sf/yr, $5,200/월의 총 임대료. 778-899-0719 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]클로버데일 Rosebury Lane

[기타]강아지 데이케어 $399,000

랭리와 써리 사이에 위치. 3 Bed + 2.5 Bath 1,424 SQ.FT Living space. 1 Garage Parking + 1 Front Parking 778-840-8965 ------------------------------------------------------------------------

Burnaby North, 오랫동안 확립되고 수익성이 있으며 수상 경력에 빛나는 Doggy Daycare. + 애견 미용 비즈니스 604-551-9573 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]코퀴틀람 웨스트

[식당]아보츠포드 레스토랑

신규분양 저층콘도 LINC. 예상완공일 : 2024 년 말.예상관리비 : $0.38/ SF (가스비 포함) 모든유닛 주차장 1개 778-840-8965 ------------------------------------------------------------------------

Whatcome 지역 Parallel Market Place Shopping Plaza안 훼밀리 레스토랑. 2200 Sf 에 총 70석 가능. 604-308-6340 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]윌로비 타운 센터$599,900

[식당]써리 100석 규모 $198,000

9 ft 천장과 풀 사이즈 S/S 가전제품, 2 Bed2 Bath / 753 Sqft / 라미네이트 바닥, 주차공간 1개 & 스토리지 1개. 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

노출이 좋은 위치!! Fraser Hwy & 152nd St. 모든 종류의 레스토랑으로 변환할 수 있습니 다. 604-306-6750 ------------------------------------------------------------------------

[신규분양]랭리윌로비웨스트

[기타]코퀴틀람 그로서리 스토어 $195,000

2023년 초 완공예정, Fully Finished Garage+1 Parking Pad, 오픈 컨셉의 평형대와 9′ 높은 층고. 778-772-8949 ------------------------------------------------------------------------

2021년 식료품 매출은 약 61만 달러, 로또 매 출은 약 96만 달러.짧은 영업시간(오전 9시~ 오후 7시, 공휴일 휴무). 778-688-9821 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 써리 $799,900

[카페]아포츠포드 디저트 카페 $149,000

면적: 1,424 sq.ft / 건축년도: 1998년 / 침실( 수): 3 / 화장실(수): 3/ 주소 : 40 6465 184A STREET, SURREY. 778.840.8965 ------------------------------------------------------------------------

버블티, 젤라또, 스무디, 빙수 등을 판매. 아주 바쁜. 훌륭한 위치(핫플레이스), 많은 주차 공간,604-652-7567 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 타운하우스 Laval

[기타]코퀴틀람 떡집 매매 $388,000

코퀴틀람 Maillardville 지역, 교통이 아주 편 리,근처에 공원들, 2022년 완공예정 604.790.2774 ------------------------------------------------------------------------

임대료($4,285+GST 포함 Triple net), 안정 적인 시장, 우수한 위치,18년 이상 운영, 많은 단골 고객, 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[신규분양]버나비 브랜트우드

[기타]노스밴쿠버 신발수리점 $68,000

Amazing Brentwood Tower 5, 초 역세권! Waterfront Station까지 32분, 완공 예정: 2027년, 778-840-8965 ------------------------------------------------------------------------

같은 위치에 70년이 넘는 역사를 지닌 유명한 신발수리점. 많고 꾸준한 고객. 구두 수선, 열 쇠 자르기, 칼 갈기 및 수선. 604-828-2114 ------------------------------------------------------------------------

[주택] 웨스트 밴쿠버 $3,690,000

[기타]웨스트 밴쿠버 편의점 $218,000

새집처럼 깨끗, Sentinel Hill의 멋진 맞춤형 주 택, 침실 5개와 욕실 5개, 지하에는 미디어 룸 과 2베드룸 리갈 스위트룸, 604-566-5777 ------------------------------------------------------------------------

바쁜 위치에 안정적이고 좋은 수입 편의점/식 료품 매장. 많은 단골 고객 및 관광객, 방문자. 604-828-2114 ------------------------------------------------------------------------

[신규분양]Surrey 저층 콘도

[기타] 그로서리 스토어 $1,700,000

Studio($229,900~)부터 3bedroom, townhomes까지 다양한 플랜. Gateway 역 도보 7분(600m). 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

Galiano Island에 위치한 그로서리 입니다. - 61 Georgeson Bay Road, Galiano Island, BC, V0N 1P0. 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[식당]메트로타운 스시 $128,000 임대료($1,346+GST, TRIPLE NET, 쓰레기, 수도 포함), 임대(3년 남음), 월 순이익이 우수 함,매우 바쁨, 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[식당]코퀴틀람 웨스트 $580,000 스트립 몰 위치. 완비된 상업용 주방. 잘 설립 된 한식당. 좋은 크기와 수입, 주류 면허, 넓은 주차 공간, 단골이 많음, 604-916-2288 ------------------------------------------------------------------------

[식당] 랭리 시티 치킨가게 유명 프렌차이즈 치킨가게, TO GO ONLY 좋은 수익률, 장기적인 임대, 합리적인 임대료 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[기타]화이트락 비즈니스 $166,500 프랜차이즈 Aloha Beach Picnic, Poke, BBQ Corn Dogs, Soft Serve Ice-cream, Snow Cones, Croffles, Mini Donuts,BBQ 꼬치 치킨 778-318-3745 ------------------------------------------------------------------------

치. 단골손님도 많고 방문손님도 많음. 월 순 임대료 $4,856.43 / 778-866-0302 ------------------------------------------------------------------------

[기타]밴쿠버 웨스트 헤어 살롱 $79,900 밴쿠버에서 가장 번화 한 거리 중 하나에 아주 잘 설립 된 헤어 살롱. 고소득과 더 큰 잠재력 월 순 임대료 $4,856.43. 778-866-0302 ------------------------------------------------------------------------

[식당]노스써리 Sushi Restaurant $288,000 Fraser Heights, 잘 관리된 상업용 주방, 일평균매출액($2,000+), 주류면허, 월세 $3,733+GST 포함. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[식당]랭리 윌로비하이츠 $289,000 소유자가 운영할 수 있는 턴키 $100,000+ 돈 버는 식당. 새로 단장한 2200 SF 공간 604-551-9573 ------------------------------------------------------------------------

[기타] 드라이크리닝 $428,000 모든 장비(세탁기 24대, 건조기 19대)는 전반 적으로 매우 잘 관리,뒤쪽에 넓은 주차 공간. 큰 수입. 604-715-5767 ------------------------------------------------------------------------

[기타] 코인 런더리 $428,000 E Broadway의 인구밀집지역 건조기 19대, 세탁기 24대 등의 장비 상태 매우 양호. 604.715.5767 ------------------------------------------------------------------------

[식당] 일식당 밴쿠버 이스트 $295,000 9961 CONFIDENTIAL Vancouver East 오너나 직원에게 접근하지 마십시오. 778-318-3745 ------------------------------------------------------------------------

[식당] 노스 밴쿠버 스시 레스토랑 $69,000 캐필라노 몰 푸드 코트, 월 임대료는 유지비 포함 $5,100입니다. 임대는 2023년 9월 30 일에 만료, 778-997-0427 ------------------------------------------------------------------------

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한남슈퍼 3층 사무실 쉐어

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Burnaby 메트로타운 킹스웨이쪽 [렌트]Surrey (Newton Area) 792 SF, 2층 두개 분리된 오피스. 각각 화장실 과 주방. 렌트 $13/sq.ft./annum 2019 추가 렌트 $6.00/sq.ft./annum. 주차2. Sonya 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

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[렌트]랭리 하이랜드 쇼핑센터에 7,074 SF 커머셜 리테일 공간. Zoned C-1. 여러 리테일 스페이스로 사용 가 능. 현재 Scotia Bank 사용중이며 March 1, 2019에 사용가능. 렌트 $18/sf/annum 추가 렌트는 at $5.65/sf/annum (2018). Sonya 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

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Jan 28, 2022

CLASSIFIED

Rent•Homestay•Roommate [렌트] 시청역 도보 서브팬트하우스

Downtown [렌트]다운타운 1116sqft. 2bed +den, 오션뷰 3500불. 1월1일 입주가능 778-223-4717 -----------------------------------------------------------------------

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[렌트] 허더슨 22층 좋은 전망 콭도

1040 sqft 2Bed 2Bath + Den 인근 초중고, 식당등 편의시설 TV.Internet, 604.729.8946 ------------------------------------------------------------------------

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주택, 상업용 전문

권용철

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Plaza on Yonge

Vu Point 콘도

5858 Yonge St. (Yonge & Cummer)

401 & Liverpool 피커링

Dufferin & King West

빌더 Tribute, 3 Phases, 40층 총 1,300세대 $40만부터, 피커링 GO스테이션 (토론토까지 25분), 1차 분양 하루만에 SOLD OUT, 2차 분양 곧 시작

빌더 Lifetime, 19층 410세대 젊은이들의 공간 Liberty Village 인접, King Streetcar, St. Andrew 서브웨이 인기리 분양 시작

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XO 2 콘도

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비즈니스 시세

Jan 28, 2022

이번주 신규 Business 매물 • 지역: Quesnel • 주소 : 0 CONFIDENTIAL • MLS# : C8042157 • 업종 : Sushi • 가격 : $198,000 • Well maintained Commercial Full Kitchen Sushi Restaurant with liquor license. 8 hours north from Vancouver. Population about 28,000 and located in downtown on Highway 97. Monthly rent ($5,000 including NNN). Size 2565sf with lots of parking lots. Lease 5 + 5 years. No Demo clause...

• 지역: North Surrey • 주소 : 100 10252 CITY PARKWAY • MLS# : C8042209 • 업종 : cafe • 가격 : $135,000 • Location Surrey Downtown. EXCELLENT EXPOSURE! Turn key cafe business located at one of the most busiest location in Surrey just across from Surrey Central sky train station, next to Surrey Central Mall and SFU and City Hall. Low Monthly rent of $4400...

• 지역: Sardis • 주소 : 100 CONFIDENTIAL ROAD • MLS#: C8042202 • 업종 : Sushi • 가격 : $380,000 • Well maintained Full commercial kitchen with Liquor license "Sushi restaurant". Size 2,039 sf, Lease 7 + 10 yr, Rent $3448 (NNN / garbage bin included), No Demo. Fully renovated in 2018 by spending $100,000. Operated by the same owner for 14 years with lots of regulars. Many condos and commercials (Save-on-Food) developing nearby...

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지역: North Vancouver 주소 : 109 E 2ND STREET MLS# : C8042190 업종 : restaurant 가격 : $98,000 12 seat restaurant in the Lower Lonsdale area of North Vancouver. Ideal for take-out and delivery. 12 seat dining area inside and 8 seat fenced patio outside. Fully equipped commercial kitchen with a 10 foot vented hood fan and grease trap. Rent is only $1700/month gross. 5-year lease ending 2025...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 382 ROBSON STREET • MLS# : C8042198 • 업종 : fast food restaurant • 가격 : $388,000 • *SHOWING BY APPOINTMENT ONLY, PLEASE DO NOT DISTURB STAFF* High volume counterservice fast food restaurant in Downtown Vancouver, its prime location and strong brand recognition have allowed the business to grow into one of the most popular fried chicken takeaway in town...

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지역: Burnaby North 주소 : 10085 CONFIDENTIAL MLS# : C8042187 업종 : Doggy Daycare 가격 : $399,000 Large Doggy Daycare For Sale in Burnaby for the first time. This is a long established, profitable, award winning Doggy Daycare in a great location with a great long term lease. Business also provides dog grooming business with room to offer additional pet related products...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 102 4416 W 10TH AVENUE • MLS# : C8042191 • 업종 : Salon • 가격 : $39,000 • Rare offering stable Salon Business in a high traffic Point Grey location is a great opportunity for the right owner!! Easy to operate & an excellent family business. Nice and clean new salon facilities cost $10,000.00. Only sold for $39,000.00! Call now for details!

• 지역: Sardis • 주소 : B 6336 VEDDER ROAD • MLS# : C8042145 • 업종 : noodle house • 가격 : $300,000 • Well-known successful noodle house located new area of central Chilliwack. The 60 seats stand alone fully licensed restaurant with Ample parking, newly commercial kitchen and walking coolers, lots potential to grow business. Basic rent is $4900 plus GST per month till 2024 with option to renew.

• 지역: Vancouver West • 주소 : 4462 W 10TH AVENUE • MLS# : C8042151 • 업종 : Café • 가격 : $128,000 • Situated at an up-scale commercial strip in West Point Grey Village, Danoo Café is a cozy, rustic décor style, family-orientated coffee and brunch spot. It offers a complete range of coffee/tea beverages and made-to-order brunch food items. The business operation mainly targets local residents, college students, and tourists...

• 지역: Maple Ridge • 주소 : F3 11900 HANEY PLACE • MLS#: C8042150 • 업종 : teppanyaki food court restaurant • 가격 : $125,000 • Ideal U-Grill style teppanyaki food court restaurant. Perfect for a couple to operate. Well established with large customers base and recent winner of Maple Ridge Business Awards of Favourate Fast Food and Casual Dining Restaurant . Recent reno worth of $25,000...

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• 지역: North Vancouver • 주소 : 1336 E GRAND BLVD BOULEVARD • MLS# : C8042136 • 업종 : Daycare • 가격 : $138,000 • A very well known and beloved Daycare on the North Shore, 8 years in same location and 13 years since established. New fenced and furnished backyard, security and alarm system, updated bathroom for children friendly one ,and all is done and updated by the North Vancouver city codes. A good investment and rare to find in the market.

지역: Vancouver West 주소 : 8646 GRANVILLE STREET MLS# : C8042160 업종 : Japanese Restaurant 가격 : $338,000 Well established Japanese Restaurant on glowing Granville Street in Vancouver West. Great location & retail exposure. Stable clientele & tons of walk-in traffic. Near UBC and bus stops. Delivery, take-out & eat-in, 1422 sq ft. Please contact listing agent with private viewing. Do not disturb staff. Showing by appointment only

비즈니스 시세

Jan 28, 2022

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이번주 신규 Business 매물 지역: Vancouver West 주소 : 8532 GRANVILLE STREET MLS# : C8042122 업종 : restaurant 가격 : $228,000 lease just renewal for 5 years till end of 2026 , Gross rent $7850 GST, Water garbage all include.

• 지역: South Surrey White Rock • 주소 : 106 19130 24 AVENUE • MLS# : C8042147 • 업종 : Food manufacturing business • 가격 : $388,000 • *Showing by appointment only. Please do not disturb staff* Food manufacturing business for sale. In a warehouse style building with high ceiling, and 2 loading docks. Well equipped, spacious, clean and bright. Single central kitchen. 3,393 sf. $3,746.44/month basic rent...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 1778 COLUMBIA STREET • MLS# : C8042126 • 업종 : cafe • 가격 : $295,000 • AMAZING LOCATION & OPPORTUNITY! Located in the heart of the Olympic Village, this corner cafe features over 1500 sq footage with tasteful upgrades and decor. Not to mention, situated in a high end building/area. Kitchen is equipped with a decent walk in freezer...

• 지역: Richmond • 주소 : 10083 CONFIDENTIAL • MLS# : C8042097 • 업종 : construction retail store • 가격 : $119,000 • Great opportunity to operate a well-established construction retail store, which has been running over a decade, with steady clients/suppliers, and a potential for growth. This street-front store with great exposure located in the heart of the industrial zone with lots of potential walkin customers...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 600 SEYMOUR STREET • MLS# : C8042114 • 업종 : Food truck • 가격 : $298,000 • *Showing by appointment only. Please do not disturb staff* Food truck for sale! Great condition, well maintained and well equipped with everything you need! Comes with a permit for an excellent location. Permit is for 600 block on Seymour Street. Steps away from Granville Skytrain exit on Dunsmuir, BCIT, hotels, retail shops, and many office buildings...

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지역: South Surrey White Rock 주소 : 2385 KING GEORGE BOULEVARD MLS# : C8042118 업종 : sushi 가격 : $388,000 *Showing by appointment only. Please do not disturb staff* Well established Japanese sushi restaurant at busy and populous King George Blvd in Surrey. 15+ years in business with stable source of customers. Liquor license with ample parking. Full commercial kitchen with well maintained equipment...

• 지역: Chilliwack •주소 : 102 46168 YALE ROAD •MLS#: C8042100 •업종 : Restaurant •가격 : $229,900 •Opportunity knocks to own the well established Uptown Grill Restaurant in the heart of the new District 1881 Development!! Looking to own or run your Restaurant business then look no further, this well Established Restaurant for sale is for you...

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지역: Vancouver West 주소 1206 DAVIE STREET MLS# C8042106 업종 : restaurant 가격 : $298,000 *Showing by appointment only. Please do not disturb staff* Popular restaurant for sale in downtown Vancouver. Located in the heart of the commercial strip on Davie st. Great online reviews. Well established restaurant with loyal customers! Located steps away from sunset beach, offices, hotels, hospital, shopping centers and more...

• 지역: Abbotsford • 주소 : 103 3240 MOUNT LEHMAN ROAD • MLS# : C8042165 • 업종 : Sushi • 가격 : $299,000 • Well known and long established 46 seat Sushi Restaurant in Abbotsford, close to Fraser Valley Auto Mall and High Street Shopping Centre. Beside McDonald and Starbucks coffee , Co-op Grocery Low rent (approx. $3,672.80 - Gross) for 1180 sq. ft...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 2836 W 4TH AVENUE • MLS# : C8042111 • 업종 : restaurant • 가격 : $225,000 • This is Westside location has been well known for serving delicious french Vietnamese food for many years! Lihn has now moved location and this busy spot is looking for it’s new concept and operator. A proven money maker this location has been pumping out sales of over $2Million annually...

• 지역: Sunshine Coast • 주소 : 102 5688 COWRIE STREET • MLS# C8042161 • 업종 : restaurant • 가격 : $225,000 • BUSINESS ONLY. Well established busy Downtown location. Currently operating at 5 days/ wk, with steady growth over the past 4 years, and ample demand for expanded hours of operation. Many repeat customers, plus phone and website orders. Existing loyal customer base...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 14B 30 SMITHE STREET • MLS# : C8042119 • 업종 : chocolate store and coffee shop • 가격 : $998,000 • Vancouver's finest chocolate store and coffee shop - this well established chocolatier business is located on the popular Smithe Street, close to BC Place, across from the Mariott Hotel. Situated on corner with additional outdoor street patio seating. Owner has spent over $800,000 in leasehold improvements...

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공인 중개사 안내

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Jan 28, 2022

공인 중개사 및 금융 안내 강성우 강신영 강원웅 고 광 고재혁 곽흥식 권순만 권원식 김건희 김규성 김근주 김남균 김남표 김남효 김동하 김민경 김범진

김사랑 김석용 김선재 김성룡 김성수 김성희 김세환 김승광 김영선 김영훈 김유철 김용구 김용섭 김입중 김재량 김재희 김지호 김진규 강창화 김철희 김태완 김하나 김학일 김한솔 김현경 김현근 김현승 김형윤 김형주 김혜성 김혜정 김훈상 나정환 남승오 남진기 노원섭 노철성 노현석 뉴맥스 건물 관리 니콜킴 로빈 킴 로즈 김

604-512-9933 778-863-7471 604-612-9991 604-785-8244 604-374-2511 604-992-8949 778-892-1325 604-306-6750 604-868-2047 778-549-8949 778-899-8924 604-831-8788 604-762-4443 604-585-4343 604-657-4886 778-558-0783 778-751-5707

778-240-3059 604-319-7321 604-817-8552 604-512-4989 604-828-2546 604-319-8413 604-551-7013 604-992-0686 778-241-5555 604-781-3535 778-877-7006 604-721-8858 604-329-4989 604-377-1317 778-896-5421 604-318-5588 604-377-0554 604-421-7275 778-866-3238 604-767-1531 604-230-1090 778-885-3731 604-760-3331 778-384-7025 604-831-0487 604-805-7234 778-898-7980 604-721-7523 778-855-1675 778-847-1452 778-895-4322 604-720-0456 604-782-1408 604-710-3897 604-780-5065 604-729-8946 778-908-5358 604-512-3810 778-201-5978 778-829-1799 604-439-7022 604-441-2338

손홍세 송기형 송영덕

리차드 김

마기욱 마이클 홍 문상혁 미셀정 미셀허 민 경준 민흥기 박규철 박병우 박병준 박보영 박상욱

604-306-0870 778-834-9977 604-999-4949 604-379-3311 604-340-9992 604-716-3364 778-883-8949 604-671-7964 신 양 숙 604-512-9972 604-817-5734 604-377-7899 778-318-3745

박선유 박영철 박인근 박인아 박준식 박준우 박진희 박현국 박희숙 방진호 배용석 배일남 백동하 백영찬 백창권 백홍기 베키 김 브라이언 송 브라이언 오 브라이언 장 브라이언 정 브랜든 김 브렌다 김

신은미 신철주 신영실 써니림 778-997-9612 안 성 훈 604-581-3838 안 도 현 778-888-0196 604-818-8908 604-377-2337 604-789-9599 604-488-4989 604-346-6774 604-765-4259 604-780-4989 778-862-0808 778-233-9397 778-899-4989 안 정 환 604-857-3819 안 지 영 604-722-2525 안 창 섭 604-8282-114 안 창 열 604-616-2649 안 태 영 604-313-0821 안 효 상 778-222-0850 778-233-7319 604-715-5767 778-867-2459 604-700-9178

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윤정아 윤정훈 윤희원 이석용 이성규 이성복 이성훈 이승우 이강훈 이경수 이기곤 이동희 이민아 이범용 이병민 이승환 이용문 이용욱 이원일 이 윤 이은이 이응범

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이재진

604-315-5259

이종명 이종호 이창호 이태경 이태종 이학봉 이주한 이철승 이항우 이현명 이현민 이현준 이형우 이황수 이희윤 임재훈 장수영 장석숭 장성녀

1-604-798-0258 604-603-3837 604-537-6506 604-812-1715 604-302-8216 604-767-7545 778-838-7000 604-616-2342 604-805-9966 778-866-0177 604-802-7912 604-805-0922 778-889-7747 604-837-4989 778-323-4989 604-837-4989 604-727-0885 778-883-8505 604-785-2248

장영호

604-209-9856

장홍순 전상훈 전성국 전애리 전영관 전용희 전정남 정봉철 정성원 정성채

604-537-3956 604-318-1240 778-241-9981 604-328-3994 604-537-5005 604-833-8989 604-805-9131 604-323-4496 604-781-4739 604-828-8949

주디 남 줄리아 지나김 지나정

지대윤 차경수 차창완 찰스조 최규석 최기장 최우석 최은석 최은아 최재동 캐니조 케이시 김

778-891-5626 778-861-0576 604-363-6816 778-891-2642

604-626-6783 604-816-8868 604-618-2541 604-338-4877 604-817-0512 604-889-1630 778-838-4391 604-817-4742 604-512-4567 604-790-1035 604-725-7688 778-899-1838

한상도 허 경 허애린 허정일 헬렌최 황경숙 황선형 허중구

778-898-6972 604-217-7547 604-720-7749 778-893-2510 604-612-5424 604-649-3262 604-786-4989 604-377-9080

황성기 황용진 호상훈 Brian Choi Jimmy Lee Jenny Lee

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정연호 778-869-4989 정윤태 604-816-5861 정지원 604-315-4989 정현진 604-537-7795 정희중 604-808-6571 제이팀 604-533-3939 제니퍼 차 604-379-9200 제리 박 778-840-3332 제임스 강 604-836-5857 제임스 김 (임대관리 전문) 604-290-1088 재키박 778-928-8686 조국현 604-760-9779 조규철 604-720-1362 조동욱 778-988-8949 조민아 778-858-4422 조봉상 604-728-2026 조앤리 604-308-6340

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Jan 28, 2022

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Business Weekly

Jan 28, 2022

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1 베드룸 & 덴, 2 & 3 베드룸 주택의 마지막 분양 Cedar Creek의 놀라운 초기 분양 성공 이후, Ledingham McAllister는 큰 기대를 안고 마지막 분양 단지인 The Signature Collection을 자랑스럽게 선보입니다. 모든 세대들마다 완벽한 마무리로 정평이 난 시그니처 컬렉션은 신선하고 현대적인 마감으로 한층 꼼꼼하게 처리되었습니다. South Burnaby의 주목할 만한 커뮤니티에서 300 세대 이상의 행복한 주택 소유자들과 함께 할 기회를 놓치지 마세요.

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Business Weekly www.KoreanREW.com

Jan 28, 2022

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The Keary [Brewery District] 개발사: Wesgroup 분양시기: 분양임박!! 부지 주소: 230 Keary Street, New Westminster 뉴웨스트민스터 지역, 초역세권!!! Sapperton Skytrain Station 도보 2분거리 완공 예정일: 2026 년 초 시작가: 30만불 후반대 ($950/sq.ft 평균가 예상) 층수: 30 층 [유닛수 292세대] 평형대: Jr 1 / 1 bed 2 Bed 1 bath 2 bed 2 bath 3 bed [pent / podium] 디파짓: 20-25% 문의: 778-772-8949 카톡아이디: teameugeneoh

버나비

코퀴틀람

Amazing Brentwood Tower 5

Fraser Mills

개발사: Shape Properties / 분양시기: 2022년 1월 부지주소: 4567 Lougheed Highway, Burnaby, BC 특징 : 53층 506세대, 초역세권, 버나비 최고의 입지조건

개발사 : Beeding Living 분양시기 : 2022년 말 부지주소 : 2 King Edward Street, Coquitlam 특징 : 총 96 에이커 규모의 마스터 플랜, 코퀴틀람 유일의 waterfront 입지

SOLO 4 개발사: APPIA Development / 분양시기: 2022년 초 부지주소: 2131 Willingdon Ave Burnaby V5C 5J4 특징: SOLO District의 마지막 프로젝트, 52층 319유닛, Whole food, BC Liquor Store 등 생활편의시설

Concord Brentwood Oasis 개발사: Concord Pacific / 분양시기: 2022년 1월 말 ~ 2월 초 부지주소: Dawson Street & Yukon Street Burnaby 특징: 50층 407 유닛, 솔라리움 발코니, 최고의 어메니티

Pine & Glen

2021년 한 해 잘 마무리하셨지요? 한 해 동안 어려움에도 쉬지 않고 달려오느라 고생이 많으셨습니다. 2022년 올 한 해도 계획하시는 모든 일 꼭 이루시기를, 좋은 일만 가득하시기를 바랍니다. 새해 복 많이 받으세요.

개발사 : Onni Group / 분양시기 : 2022년 부지주소 : 1175 Pinetreeway, Coquitlam 특징 : 2.7 Acre달하는 부지. 코퀴틀람 센터 최고층 콘도. 1~3 배드의 다양한 평형대. 다양한 공용시설. 스카이트레인, 코퀴센터몰, Lafarge lake 도보거리

랭리

써리 Ledgeview 2차

라티머 빌리지 빌딩 J

Hayer Town Centre

개발사: Vesta Properties 분양시기: 2022년 봄 부지주소: 201 Street and 85 Ave, Langley BC

개발사: Hayer Builders Group / 분양시기: 2022년 봄 부지주소: 19899 76th Avenue Langley BC 특징:윌로비 웨스트 지역에 들어오는 338세대의 모던한 디자인의 1-3 Bedroom Condo

개발사 : Quadra / 분양시기 : 2022년 4월-5월 부지주소 : 13270 and 13286 - King George Boulevard 층수 : 6층 특징: 성공적인 1차분양후 2차분양이 곧 시작됩니다. 저명한 개발사에서 준비한 써리 역세권 럭셔리 로우라이즈.

Park and Maven

Union by Garcha properties

Parkway 1차 분양

개발사: Jayen Properties 분양시기: 2022년 3월 1차분양 22세대 2-3Bed Townhomes/233세대 1bed-2bed 콘도 특징: 15000 sqft의 amenity building. 추후에 들어올 써리-랭리 스카이트레인과 fraser highway 선상에 위치

개발사: Garcha Properties 분양시기: 2022년 1월 preview/분양 예정 부지주소: 208st 78Ave Langley 특징:윌로비 중심에 들어오는 100세대 타운하우스. 1600sqft 과 2000sqft 중대형 사이즈 유닛들. 각종 편의 시절과 학교 도보로 이동가능.

개발사: BlueSky Properties (BOSA) / 분양시기: 2022년 1월 말-2월 초 예상 완공시점 : 2025년 / 부지주소: 13550 105 Avenue, Surrey, BC 층수 : 51층 562 Units (Tower 3) 특징: 3개의 타워가 총 3차에 걸쳐서 분양되며, 독립적으로 3층으로 나누어지는 Indoor Amenity와 Dog Park 와 놀이공간이 자리한 Outdoor Amenity가 특징. Surrey Central Station 에서 300m 떨어진 초 역세권, 가장 발전가능성이 높은 지역의 중심.

Jan 28, 2022

Business Weekly www.KoreanREW.com

바이어 에이전트 및 매물검토 서비스!

BC주에서는 2018년6월15일 이후로 DUAL AGENCY (1명의 리얼터가 셀러와 바이어 일을 동시에 하는 것) 이 법적으로 금지되었습니다. 어떤 부동산 매물을 막론하고 매입 시에 바이어 리얼터가 필요하시면 정확한 매물검토/분석부터 오퍼작성 및 클로징절차까지 도와드리겠습니다. 언제든지 연락주시기 바랍니다. (604)500-4339

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BC주 20객실 & 레스토랑 $2.5M 써리 크레센트파크 투자용 매물 $2,050,000  주소: 2507 128 St. Surrey  땅사이즈 10,513 SF, C-4 조닝 (로컬커머셜)  정부고시가 $1,565.600 (2021)  건물: 컨비니언스 스토어 1,759 SF (주인이 직접 운영),  4베드룸 하우스 (약 1,500 SF) 현재 렌트중  스토어 매출 연간 45만불 이상, 실질 넷인컴 대략 월 $10,000

BC주 카지노 건물 & 땅 $6,500,000

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밴쿠버근교 36객실 프랜차이즈 호텔 $2,180,000

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 밴쿠버에서 4시간 거리, 인구 2,500  36객실 (9 키치넷), 3 베드 매니저실  대지 0.9 에이커, 1978년 건물, 건물 꾸준히 업그레이드하여 상태 좋음  연매출 $44만 이상, Share Sale

주유소 / 카워시

 카지노 비지니스 불포함, 땅: 1.623 에이커, 건물면적 33,376 SF  건축완공연도 2006, 리스기간 9년 남음  연넷인컴 $480,000, 트리플넷 세입자 부담

칠리왁 상가 플라자 $4,900,000

LD O S

 현재 넷인컴 $174,000 (수익률 5.9%)  15먼불 레노베이션하면 넷인컴 40만불 가능 (수익률 13.6%)  위치: Burns Lake (프린스조지에서 2.5 시간), 경기 좋음

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 밴쿠버에서 대략 5시간 거리, 97A Hwy 선상 (1번 Hwy에서 아주 가까움)  땅: 1에이커, 주유소 스토어 건물, 3베드룸 단독하우스 포함  연매출 약 $3.07M, 연 넷인컴 약 $180,000 (2020)

 연매출 $2.1M, 연 넷인컴 12만불 이상  카워시 영업 가능 (시설 있으나 현재 사용 안함)  현재 바닥 경기라 상향 가능성 많음

페트로캐나다 주유소 $2,788,000  호프 근처 1번 하이웨이 선상, 9 에이커 부지  컨비니언스 스토어, 4 베드룸 이층 살림집, 3,000 SF 식당 (리스중)

퀄리컴비치 셰브론 주유소 $1.99M

슈퍼세이브 주유소, 카워시, 바틀디포 $3,000,000

 밴쿠버에서 4시간, 캠룹스에서 35분 거리 위치  대지 4.45 에이커, 전략적 요충지 위치, Community Water, Septic Sewer  주유소, 컨비니언스스토어, 카드락 (트럭스탑), Subway 레스토랑, 2 베이 카워시, 2층에 2베드룸 아파트 (현재 월 $1,500 렌트중), Large 1 베드룸 리빙쿼터 & 오피스, 트럭운전수 샤워실  연매출: 주유소&카워시 $3.33M / Subway $337,000  넷인컴: 연 50만불 이상 (CRA보고자료)

LD O S

 밴쿠버에서 5시간 거리, 0.77 에이커 부지  총연매출 $5.06 M (개스 2.6/스토어 2.0/바틀디포 83K/카워시 21K)  연넷인컴 $392K (직원월급 178K 제하고)

페트로캐나다 주유소 (오카나간) $3,100,000  대지 1.33 에이커, 하이웨이 97 선상  스토어 2000 SF, 2베드룸 매니저아파트 (2016년 건축)  4 개스 디스펜서, 캐노피, 75,000 리터 지상탱크 (2005)  페트로 캐나다 주유 공급 계약서 2024년까지  총연매출 $6.2M (개스 $5.3M or 4백만 리터, 2019)  현오너 15년 운영, 셰어세일

LD O S

셰브론주유소+편의점+카워시 $2.5M  캠룹스 위치 (밴쿠버에서 3.5시간)  4 펌프, 2 탱크 (5만/2.2만 리터), 3 완드 워시  스토어 건물 3,036 SF (1993), 땅 0.92 에이커  연매출 $570만불 (개스매출 $440만불, 2019)

SK 대도시 카워시 $799,000  8베이 원드워시, 20% 이상 수익률 , 부동산 불포함

물류유통회사 매각합니다. $4,399,000 (셰어세일)

 펜틱턴 소재 2006년 설립 회사  현재 400개 이상 물품을 Canadian Tire 에 납품 중  현재 300개 이상의 BC 주 주유소 마트에 납품중  7011 과 AG Foods 에 물류 납풍 중  인벤토리는 대략 $1~1.5M (가격에 불포함)  적은 수의 직원과 물류 창고로 효과적인 운영 중  2020년 매출 $10.5M, 넷인컴 80만불 이상 EW N

오카나간 와이너리 농장 $3.8M

 Okanagan 97번 하이웨이 선상 위치  대지 10 에이커, 모든 장비, 모바일홈, $10만불 상당의 와인, 트레이닝 포함  최고의 전략적 위치, 바쁜 하이웨이 선상이라 90% 매출이 테이스팅룸에서 발생 (마케팅 필요없는 즉석매출)  연매출 약 $1 M, 넷인컴 약 42만불

BC주 리쿼스토어 가게 2개 $3.45M

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 아름다운 오카나간 마을의 리쿼스토어 비지니스를 독점할 수 있는 기회  BC Liquor Store 제외하고 다른 리쿼스토어 없음)  2개의 리쿼라이센스와 비지니스 포함 (건물, 땅 불포함)  각각의 연매출: $3.3M & $1.5M (꾸준히 증가 중)  연 넷인컴 $40만불 이상 (직원월급 및 모든비용 지불후)

그로서리 & 리쿼스토어 $3.7M (땅/건물 포함)  Hwy 1 선상 아름다운 호반 마을 (밴쿠버에서 4시간)  스토어 6,000 SF, 레지던스 2,100 SF (레이크뷰)  연매출 $4.5M (2020) (리쿼 $1.6M 포함), 넷인컴 $370K  Reciprocity Listing, Asset Sale

리쿼스토어, 카나비스스토어 & 펍 $3.0M

LD O S

 오카나간 지역 버논시 위치  땅/건물 불포함, Business Only  리쿼스토어 2,000 SF, 카나비스 728 SF, 펍 3,765 SF  연매출: 리쿼스토어 $1.9M, 펍 $1M, 카나비스 N/A  Asset Sale, 땅/건물 불포함, 인벤토리 불포함, Reciprocity Listing

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ESSO 주유소+트럭스탑+카워시+ Subway $3.59M

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 밴쿠버섬 아름다운 휴양지 Qualicum Beach (나나이모 북쪽 40분거리)  대지 15,581 SF, 건물 4,700 SF (2층 3베드룸 오션뷰 살림집 포함)  건물 1998년 Re-Built, EMV 업그레이드 펌프, 전체적인 관리상태 우수  셀프서비스, 직원 1명으로 충분히 운영 가능 (부부운영 시 직원 필요없음)  연매출 $3.8M (2019), 넷인컴 26만불 이상 (직원월급 후)

밴쿠버섬 주유소+리쿼+편의점 r $490,000

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 경기와 전망 좋은 BC주 북부 마을 위치  모든 객실이 키치넷임, RV 샤워/세탁실 완비  3베드룸 매니저실 있음. 1.36 에이커

알버타 주유소 & 컨비니언스 스토어 $899,000

 좋은 길목, 인구 3만명대의 도시근처 위치  리쿼 RAS 퍼밋, 식당, 동물병원 & 우체국에서 받는 리스인컴 있음  부동산 불포함 (비지니스 매매 Only)

호텔/모텔/RV

BC주 22객실 & 10 RV $1.6M

 SK 대도시 사스카툰 위치 (재개발 택지로 가능성 많음)  대지 3 에이커 (근처 1에이커당 50만불 이상)  현재 전체 세주었음 (연 13만불 세수입)  현재 당장 주유소 사업 운영도 가능함

주유소 & 컨비니언스스토어 $1,500,000

랭리 투자용 부지 $1,788,000

 밴쿠버에서 4시간 거리, 메이저 하이웨이 선상 마을 최고의 위치  꾸준한 관리로 건물 및 내부 상태 좋음  18객실, 1에이커 부지, 2베드룸 매니저 숙소 있음  코비드 상황과 BC주 산불 사태에도 매출 영향 없음  연매출 매년 30만불 중반, 넷인컴 20만불 이상  운영과 관리가 쉬워서 처음하시는 분들에게도 적극 추천함

사스카툰 ESSO 주유소 & 식당(리스) $2.2M

 풍광 수려한 Hope 타운 위치, 밴쿠버에서 1.5시간  대지 25,000 SF, 건물 3,954 SF (스토어 2,200 SF)  연매출 약 3백만불, 넷인컴 26만불 이상 (매니저시스템)  최적의 위치, 쉬운 운영 등 장점 많음. 셰어세일 가격임

 주유소 셋업 가능한 C5 조닝, 34,412 SF  현재 5베드룸 하우스 & 시푸드 스토어 렌트 중  연 렌트인컴 $52,680, 재산세 $7,420

18객실 모텔 $1,490,000

 에드먼튼 남쪽 1시간 거리, 인구 8,000명 도시  도시 가장 바쁜 사거리 위치, 4 EMV 디스펜서  캐노피, 스토어 건물 2,300 SF, 0.55 에이커 부지  연매출 $2.7M, 넷인컴 17만불 이상 (오너 주 48시간 근무)

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64 유닛 아파트 총 3동 $2.95M

알버타 시설 좋은 주유소 $1.35M

BC주 호프 ESSO 주유소+ 4베드룸 APT(2층) $1.95M

 2014년 완공 건물, 0.75 에이커 부지, C2 조닝  8 스트라타 리테일 유닛, 100% 리스/렌트 중  연 넷렌탈 인컴 $25만 이상 (수익률 5% 이상)

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 하이웨이 정션 (1번 & 97번) 에 위치하여 최적의 로케이션  땅 13,503 SF / 건물 5,548 SF (1956)  부동산 포함 및 3 베드룸 살림집 붙어있음  그로서리, 잡화, 스시바 설치, 코인런드리 설치 중  전체적인 매출 증가 중 & 운영 수입 좋음

BC주 주유소 & 리쿼+제네랄 스토어 $2M

EW N

밴쿠버 4시간 거리 그로서리 $980,000

경기 전망 좋은 타운 내 최적의 로케이션 위치 1975년 건물, 51 객실, 대지 34,500 SF 지난 4년간 평균 연매출 51만불 이상 지난 4년간 평균 넷인컴 30만불 이상

투자용 매물

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비지니스 매물 EW N

리쿼 (RAS) & 그로서리 스토어 $1,390,000

 밴쿠버에서 대략 2시간반 거리  땅 10,200 SF, 주유소 스토어 건물, 3베드룸 살림집 붙어있음  현재 RAS 퍼밋으로 리쿼스토어 운영 중  연매출 $1.10M, 연 넷인컴 약 17만불 (4년평균)

알버타 레드디어 리쿼스토어 & 펍 $1.99M  레드디어 공항에서 5분 거리, 캘거리 공항에서 120 km  대지 0.56 에이커, 건물 면적 7,061 SF  리쿼스토어 1,200 SF, 펍 3,054 SF, 식당 780 SF  2층은 4베드룸 매니저 살림집 2,027 SF  몇년전 화재보험으로 백만불 이상의 레노베이션되어 건물 상태 아주 좋음  연매출 $1.5M, 연 넷인컴 $423,000/Yr, 최근 감정가격 $2.3M 이상

알버타 그로서리 스토어 $1.19M  알버타 중동부 농장/목장/오일/개스 지역 (오일경기 영향없음)  연매출 $2.2M, 연넷인컴 $24만불 이상, 장기간 안정된 매출  Turn-Key 시스템 (트레이닝 포함), 짧은 운영 시간, 안정된 스태프  전부 딜리버리, 메인거리 위치, 대형 쇼핑마트 100키로 이상 거리

BC 리쿼스토어 $1.3M (부동산 불포함)  프린스조지에서 1시간반 거리  타운에 경쟁업체 1개 (BC Liquor Store) 밖에 없음  시설 상태 좋음, 쉬운 운영 스타일, 원거리 매니지먼트 적합  연매출 $1.0M (2018) 연 넷인컴 15만불 이상 (모든 급료 지불 후)

밴쿠버근교 제네랄스토어 $695,000

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 타운 내 가장 좋은 중심부 위치, Land 13,503 SF / Building 5,548 SF  넓은 매장, 넓은 파킹장, 3베드 매니저아파트 포함  안정된 매출, 쉬운운영 (직원 1명으로 운영)  연매출 약 75만불, 넷인컴 13만불 (오너 6시간/일 미만 근무)

밴쿠버 내의 상가, 아파트 및 상업용 건물 매매 및 상담 환영합니다. 비씨주, 알버타, 사스캇치완, 마니토바 주의 호텔, 모텔, 주유소, 리쿼스토어, 그로서리 등 매매 상담 환영

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Vol. 16, No. 796

Fri Jan

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06 08

캐나다 소매업계는 매출 증가…온라인 줄어 / 캐나다 팬데믹 저축액 다수 부유층이 보유 물가폭등에 식료품 구매패턴 변화 / 가상화폐에 주식시장에 악몽이…

Columns

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10 12

금주의 환율 및 증시 동향 & 비즈니스 용어 알래스카 여행 칼럼 Gold Rush의 다양한 장비들 1부 & 2부

GUIDE

Infos & Community

밴쿠버 교민 게시판 COMMUNITY BULLETIN BOARD

모임 등 교민 사회에 알리고 싶은 일이나 정보가 있으면, 밴쿠버 교민 게시판을 이용하세요.

인터넷 홈페이지 www.KoreanREW.com 에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. Homepage : www.KoreanREW.com E-mail : info@koreanrew.com

교민 게시판 비즈니스 업소록

[홍보]2022년 온라인 신년 하례식 및 애송시조 낭송회

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1. 일시: 2022년 2월 12일 토요일 오후 3시-5시 2. 장소: zoom을 통한 화상 행사 3. 내용: 한국 옛 선현들의 고시조 낭송 및 감상(현 대시가 아님). 참가자는 간단한 작가소개와 함께 애 송 고시조 각 2편을 낭독함. 4. 참가대상: 공개행사(문협 회원 및 문학을 애호하 는 일반인) 5. 문의 및 연락처: 캐나다 한국문협 전화 (604)4357913, 이메일 kwac2009@gmail.com, * http://cafe.daum.net/KWA-CANADA 참조

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[홍보]S.U.C.C.E.S.S. IWEP의 무료 온라인 (줌미팅)비즈니스 트레이닝

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13 14

캐나다에서 새로운 사업을 구상중이십니까? 체계적인 비즈니스 등록 절차및 비즈니스 형태에 따른 세금, 마켓팅전략및 스몰비즈니스 론을 위해 비즈니스 계획서 작성등 다양한 교육이 준비되어있 습니다. 석세스 이민여성 창업 지원센터에서 비즈 니스창업 교육을 온라인(줌미팅) 으로 무료로 진행 하고 있습니다. 콴틀란 교수님께서 진행하는 비즈 니스 전문교육과정에 참석을 하고싶으시다면 604330-8058 혹은 chelsea.nam@success.bc.ca로 첼시에게 문의 바랍니다. 첼시드림 Chelsea Nam, CCDP, BCCDA Business Coach Immigrant Women Entrepreneurship Program Employment & Entrepreneurship Services T 1-236-317-4188 Ext. 2107 DIRECT: 604-330-8058 E chelsea.nam@success.bc.ca Website : www.successiwep.com

[홍보]제 10회 한카문학상 작품 공모 1. 응모분야: 운문(시, 시조, 동시) 3편, 산문(수필, 동화, 단편소설, 단막 희곡 및 시나리오, 평론) 2편 이내 (이메일 접수/kwac2009@gmail.com) 2. 응모자격: 캐나다 전 지역 거주자로 19세 이상인 자. 신인 및 기성 불문, 단, 이미 한카문학상을 수상 하신 분은 심사대상에서 제외됨. 3. 응모기간: 2022년 1월 1일부터 2월 28 까지 4. 시상 내역: 각 부문별 으뜸상 및 버금상 수여 5. 당선작 발표: 2022년 3월 중 밴쿠버 주요 언론기 관 및 미디어 발표 6. 당선자 특전: 본 문협 정회원 자격 부여. 한국문 단 등단 추천 및 한국 문예지 작품 발표 기회 제공, 시상 내용에 따른 연회비 면제(본 문협 가입비는 없 음). 한카문학제, 시 낭송 회, 각종 세미나 참여. '한 카문학' 동인지, 밴쿠버 주요 언론사 작품게재 등 본 회 제반 문학활동을 통한 적극적 지원. 단, 당선자 는 반드시 본 회 가입하여 문학활동을 계속할 의사 가 있어야 함. 7. 문의 및 연락처: 캐나다 한국문협 (☎ 604435-7913. Email kwac2009@gmail.com), 참조

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⇨ p. E13 으로 계속...

뉴스

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Jan 28, 2022

캐나다 소매업계는

매출 증가…온라인 줄어 주유소와 식품 및 음료 판매점이 매출 주도 전국 7개 주 상승세…퀘벡, 몬트리올이 리드 전국적으로 소매 거래가 더욱 활발해졌다. 팬데 믹 규제가 조금씩 완화되면서 소비가 활발해졌다. 그러나 전자상거래는 작년보다 줄어 그 배경과 향 후 전망에 대한 관심이 커지고 있다. 통계청에 따르면 캐나다 전역에서 소매 거래가 전월대비 0.7% 늘어난 581억 달러를 기록했다. 주 유소(4.9%)와 빌딩 자재 및 정원 장비 등(3%), 식

품과 음료 매점(1%)에서 상승세를 이끌었다. 세부 적 11개 분야 가운데 6곳이 올랐다. 전체 소매거래 의 63.8%를 차지하는 비중이다. 지역 별로 볼 때도 전국 7개 주에서 상승세를 그렸다. 반면 전자상거래 소매 분야는 3.5% 하락세를 그렸다. 물론 전년대비로는 1.1% 늘어난 43억 달러 를 기록하기도 했다. 하지만 전체 소매 매출에서 차

캐나다 팬데믹 저축액 다수 부유층이 보유 전국 가정 389억불 저축…평균 2462불, 상위권 1만 4천불 팬데믹 기간중 캐나다 금융계에서 가장 큰 변화 라면 저축 증가이다. 특히 고소득층 외에도 중저소 득층 저축이 늘어나면서 빈부격차 해소에 대한 기 대도 생긴 듯하다. 그렇지만 실제 저축의 다수는 부 유층에서 보유하고 있다는 분석이 나와 눈길을 끌 고 있다. 베터드웰링(betterdwelling.com)은 통계청 데 이터를 토대로 캐나다의 대다수 거대 저축금액은 부유층이 있다고 평가했다. 캐나다 가정을 소득을

기준, 5개 그룹으로 분석, 트렌드를 파악했다는 것. 부유층은 ‘비상사태’를 대비해 저축을 하고 있고 소 득 하위 2/5 그룹은 저축을 빼내 쓰거나 빚을 내 살 고 있다는 것. 구체적으로 캐나다 가정이 지난 2021년 2/4분 기를 기준, 모든 전체 저축 금액은 380억 달러 수준 이다. 가구당 2462달러 수준. 이는 또한 가처분 소 득의 10.7%를 차지하는 비중이다. 전형적 경기 후 퇴기를 감안할 때 매우 높은 수준이다.

지하는 비중을 보면, 6.9% 를 기록하면서 지난해 이맘 때와 비교할 때 0.4%p 줄 어든 수준이다. 결과적으로 일반 소매 매출이 늘어나면 서 전자상거래가 조금 위축된 형상을 보여준다. 향 후 팬데믹이 끝날 경우 온라인 매출 상승세가 어디 까지 이어질지, 아니면 예전과 같은 직접 구매 소비 형태로 되돌아갈지 더욱 관심이 커지는 이유이다. 전국 각 지역의 소매 매출을 보면, 퀘벡이 1.2%, 광역 도시에서는 몬트리올이 0.9%로 시장을 이끌

었다. 온타리오에서는 지난 10월 2.4%로 큰 상승 세를 보였지만 11월에는 0.5% 증가에 그쳤다. 가장 큰 기여 항목은 개스 스테이션이다. BC주의 매출은 11월 0.8%가 올랐다. 홍수와 산사태 등 자연재해 에 큰 피해를 입었지만 소매 매출 상승세를 꺾지는 못했다. 주요 상승 분야는 개스 스테이션 외에도 식 품과 음료 판매점들이었다.

캐나다 소득 수준 상위 20% 그룹은 작년 2/4 분기를 기준, 가구당 1만 4248달러를 저축했다. 이 는 모든 가정의 순수 저축의 115.7%를 차지하는 엄청난 규모다. 소득 기준, 그 다음 20% 그룹을 보 면, 이 기간 동안 저축 금액이 가구당 5039달러를 기록, 모든 가구의 평균 두 배를 기록했다. 이 기간 전체 저축 금액의 40.9%를 차지하는 수준이다. 지 난 2020년 1분기 이후 가장 큰 비중을 차지한다. 다음으로 캐나다 중산층의 가구당 평균 저축 금액은 956달러를 기록했다. 순수 가구당 저축의 7.8%를 차지한다. 소득 기준 그 다음 20% 그룹의 저축 금액은 1743달러를, 나머지 최하위 그룹의 소 득액은 6188달러를 기록했다. 그렇지만 이들의 적 자는 3번째, 4번째 그룹(3rd, 4th quintiles)의 증가 폭을 상쇄시킬 정도로 높은 수준을 보였다. <사진=betterdwelling.com 캡처>

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뉴스

Jan 28, 2022

음주운전, ICBC, 폭행 등 형사사건 Small 클레임, 가정법원(이혼) 등 민사사건 이민국 서류 작성(초청이민 등) 기타 학교, 관공서, 병원 등 통역 및 안내 (비밀 보장)

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물가폭등에 식료품 구매패턴 변화 식료품 가격이 무섭게 오르면서 조금이라도 저 렴한 제품을 구입하려는 미국인들이 늘어나고 있 다. 미국 정부의 경기부양책 덕에 식료품 소비를 늘 리던 코로나19 사태 초기와는 상반된 모습이다. 대 형마트의 값싼 PB 제품을 찾는 소비자들도 증가한 것으로 나타났다. 최근 월스트리트저널은 식료품 가격 상승에 따 라 미국 소비자들이 더욱 저렴한 제품으로 쇼핑 카

트를 채우고 있다고 전했다. 이들은 벌크형 식료품 이나 PB 제품을 구입하며 허리띠를 졸라매고 있다. 미국 대형마트 임원들은 "소비자들이 더 많은 할인 을 원하면서 식용유 냉동식품 등을 저가의 PB 제 품으로 구입하고 있다"며 "다양한 매장에서 가격 을 비교하고 추가 할인 혜택을 제공하는 프로그램 에 가입하는 이들이 늘고 있다"고 전했다. 코로나19 사태 초기만 해도 미국 소비자들은

가상화폐에 주식시장에 악몽이… 암호화폐 가격이 급락하고 있다. 최근 CNBC에 따르면 지난 24시간 동안 1300억달러의 가치가 소 멸됐다. 대장주인 비트코인이 4% 넘게 떨어지며 3 만3000달러 선까지 내려앉았다. 이더리움은 7% 급락해 2200달러 선까지 빠졌다. 지난 7월 이후 최 저치로 고점과 비교하면 반토막 수준이다. 미국 중 앙은행의 긴축적 통화정책과 금리인상 움직임에 투 자자들은 기술주 등 위험 자산을 매도하고 있다. 그 과정에서 암호화폐 역시 급락세다. 싱가포르 암호 화폐 거래소 루노의 기업 개발 및 국제확장 담당 부 사장인 비제르 아이야르는 "비트코인과 암호화폐

는 변동성이 심했고, 현재의 시장 상황과 모멘텀을 감안하면 3만에서 3만2000달러 선까지 떨어질 수 있다"고 말했다. 그는 비트코인이 앞으로 1주일 정 도 3만 달러 이상을 유지한다면 그것이 바닥이 될 수 있을 것이라고 했다. 다른 전문가들은 다음 저항 선으로 3만 달러를 제시하고 있다. 22V 리서치의 존 로크 연구원은 더 떨어질 수 있다고 했다. 그 역 시 현재는 3만 달러를 타깃으로 잡고 있지만 역사적 인 약세장에서 비트코인은 78% 하락했었다는 점 을 고려해야한다고 했다. 비트코인은 현재 사상 최 고점에서 50% 정도 떨어졌다.

EU, 우크라이나에 금융지원도… 러시아의 침공 가능성이 커지고 있는 우크라 이나에 유럽연합이 12억유로를 지원할 계획이라 고 EU 집행위원회가 최근 전했다. 최근 로이터통신에 따르면 우르줄라 폰 데어

라이엔 EU 집행위원장은 이날 "우크라이나에 12 억유로 규모의 새 긴급 금융 지원책을 제안한다" 며 "먼저 6억유로를 지원하기 위해 유럽이사회가 가능한 빠른 시일 내 승인할 것을 기대한다"고 밝

식료품 소비에 돈을 아끼지 않았다. 실업수당 등 연 방정부의 경기부양책으로 여윳돈이 생긴 소비자들 이 식료품을 마음껏 사들였기 때문이다. 이들은 코 로나19 감염 우려로 외식과 여행이 제한되자 식료 품 구입에 지출을 늘리기도 했다. 하지만 인플레이션이 미국인들의 소비 패턴을 바꿔놨다. 육류 야채 등 종류를 가리지 않고 식료 품 가격이 상승하면서 미국인들의 장바구니 부담

이 커진 탓이다. 지난해 12월 미국의 소비자물가지 수는 전년 동기 대비 7% 상승하며 40년만에 최고 치를 기록했다. 미국인들은 식료품 비용을 아끼기 위해 PB 제 품 구입을 늘리고 있다. 시장조사업체 IRI에 따르 면 지난해 12월 26일까지 12주간 미국 소매업체에 서 식음료 PB 제품은 전체 매출에서 약 21% 비중 을 차지했다. 같은 기간 식용유 PB 제품의 매출 비 중은 일반 식용유 대비 4.4%포인트 증가했다. PB 가 아닌 기존 과자와 냉동 야채의 매출 비중은 각 각 1.6%포인트, 1.4%포인트 상승하는 데 그쳤다. 대형마트 임원들은 "2020년에는 PB 제품이 점 유율을 잃었지만 그 이후로는 PB 제품의 재고가 증 가하고 있다"고 했다. WSJ은 "PB 제품에 대한 수요 가 증가함에 따라 많은 대형마트들이 공급을 늘릴 계획"이라고 전했다.

포드 ‘매버릭’ 인기가 이 정도… 포드가 지난해 출시한 픽업트럭 매버릭에 대한 고객 주문을 받지 않기로 했다. 공급이 수요를 따라 갈 수 없다고 판단해서다. 최근 월스트리트저널에 따르면 포드는 딜러들 에게 매버릭에 대한 주문을 중단한다고 밝혔다. 회 사는 올 여름부터 2023년형 매버릭 주문을 재개할 계획이다. 딘 스톤리 포드트럭 총괄은 "우리가 만들 수 있는 것 이상으로 주문을 받는 것을 원치 않는 다"며 "매버릭이 매우 저렴해 이전 같으면 중고차를 샀을 소비자들도 새차를 사고 있다"고 설명했다. 이 신문은 "자동차 가격이 치솟고, 보급형 보델이 줄어

혔다. 이번 발표는 러시아 병력 10만여명이 우크 라이나 국경 일대로 집결하며 전운이 고조되는 가 운데 나왔다. EU의 금융 지원은 대출과 보조금 지 급으로 구성될 예정이다. 폰 데어 라이엔 EU 집행위원장은 "우크라이나 가 분쟁으로 인해 급격히 증가하는 재정 수요를 해결할 수 있도록 돕기 위한 것"이라고 설명했다.

들면서 2만달러에서 시작되는 매버릭 인기가 올랐 다"고 분석했다. 팬데믹으로 인한 공급망 혼란이 본 격화되기 몇 년 전부터 신차 가격은 물가상승률 이 상으로 상승했다. 리서치 기업인 J.D.파워에 따르면 지난해 소비자들이 새 차를 산 평균 가격은 4만457 달러로 일년전보다 13% 급증했다. 반도체칩 부족으로 공급이 부족해지면서 어떤 차든 재고를 유지하는 것이 쉽지 않은 상황에서 매 버릭 역시 도착 즉시 판매돼왔다. 특히 3만달러 이 하 신차가 거의 없는 상황에서 매버릭의 인기가 날 로 높아졌다고 이 신문은 분석했다.

이어 "EU 집행위원회는 우크라이나에 대한 지원 금을 올해 두 배로 늘릴 계획"이라며 "이미 계획 된 1억6000만유로에 1억2000만유로를 추가할 것"이라고 덧붙였다.EU집행위원회에 따르면 EU 와 유럽 금융기관들은 러시아가 우크라이나에 속 한 크림반도를 병합한 2014년 이래 우크라이나 에 170억유로 이상을 지원했다.

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칼럼

Jan 28, 2022

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WWI 배경 영화 (X)-'가을의 전설’(4) < Legends of the Fall >

[註: 알 카포네는 이렇게 말했다. "내가 만든 술 을 '밀주'라고 부르던 인간들이, 그걸 은쟁반에 담아 서 내놓으니까 '접대'라고 부르면서 기뻐한다. 내가 이 사업에 발을 들이기 전까지는 정치인들처럼 비 싼 옷을 입고 개소리를 지껄이는 한심한 인간들이 이렇게나 많다는 사실을 몰랐다." 법으로 금지가 되 니까 사람들은 그로 인해 생긴 술의 희소성에 집착 해 오히려 전보다 더 마셔댔고, 그런 행위가 법의 보 호를 받지 못하다보니 마피아를 필두로 한 불법적 인 세력들이 손을 뻗쳐서 그들에게 막대한 자금력 과 힘을 실어주는 등 금주법은 긍정보다는 많은 부 정적인 결과를 낳았다.] 어느 날, 트리스탄 식구와 페트 데커 부인 그리 고 단칼이 밀주 사업차 헬레나로 간다. 아들 새뮤얼 데커 러드로우(데이비드 케이)를 목말을 태우고 가 던 트리스탄 일행은 길거리에서 형 알프레드 부부 를 만난다. 수잔나는 '새뮤얼'이라는 이름에 옛추억 을 떠올리고, 예쁜 딸 이자벨(크리스틴 하더)을 안 아보며 마치 자기 아이인 것처럼 느끼는 듯하다. 옛 날에 그녀가 트리스탄에게 아들을 낳으면 새뮤얼, 딸을 낳으면 이자벨이라고 이름 짓자고 약속하지 않았던가? 이 장면도 참 애련하다! 헬레나 시내에서 가게에 밀주를 공급하고 돈 을 받아 챙긴 후 집으로 돌아가던 중에 이를 엿본 제임스 오베이넌과 보안관 및 경찰들에 의해 바위 계곡의 좁다른 산길에서 검문을 받는 트리스탄 일 행. 공포감을 조성하기 위해 한 경찰관이 바위 절벽 으로 기관총을 난사하고, "당신이 금주법에 위배되 는 물건들을 유통한 정보가 있소."라고 검문 이유를

말한다. 이에 트리스탄이 차에서 내려 "제 아버지 를 위한 위스키 얘기라면 맞소"라고 말하는 순간 데 커 부인의 외마디 비명소리가 들린다. 차에 타고 있 던 이자벨이 산 절벽으로 발사한 총의 유탄에 맞아 절명한 것이다.

둘은 철창 너머로 포옹한다. 그가 선물했던 팔찌를 차고 있는 그녀는 "아직도 당신 아이들의 엄마인 꿈 을 꾼다"고 말한다. 그러나 알프레드가 있는 집으로 가라고 조용히 타이르는 트리스탄. 하지만 이게 마 지막 만남이 될 줄이야!

이에 분개한 트리스탄이 그 경찰관을 개 패듯 반쯤 죽여 놓지만 중과부적으로 오베이넌의 곤봉 세례를 맞고 쓰러진다. 그의 안주머니에서 아까 받 은 돈봉투를 빼앗아 돌아가는 제임스 오베이넌과 그 일당들.

드디어 출옥한 트리스탄은 원주민 단칼 및 데 커와 함께 이자벨의 복수에 나선다. 이때 장면은 네 가지 사건이 동시에 진행되는 숨가쁜 순간들을 보 여준다.

이자벨의 장례를 치르고 집으로 돌아오니 형 알프레드가 와있다. 형은 동생에게 '정말 끔찍한 비 극'이라며 눈물로 깊은 애도의 뜻을 전한다. 그러나 대령은 보고 싶지 않다며 돌아서 버린다. 이자벨의 죽음 때문에 또 정부를 원망하기 때문이리라. 알프레드는 동생이 때린 경찰관의 상태가 아 주 나쁘다며 이해는 하지만 죄값은 치러야 할 거라 고 말한다. 그리고 총을 쏜 그 녀석은 재판을 받아 야 하고 오베니언 형제들은 '무죄'라며, 자신도 모 르게 말려든 것이기 때문에 그냥 잊어버리라고 말 하는 알프레드. 이에 시간을 달라고 요청하는 트리 스탄…. 폭행죄로 한 달 간 구류처분을 받고 감옥에 있 는 트리스탄에게 수잔나가 면회를 온다. 그녀는 '여 성의 의무'에 대해 처음으로 연설을 했단다. 잘 만나 지질 않지만 이렇게라도 보니까 좋다며 어떻게 위 로를 해야 할지 모르겠다며 눈물을 흘리는 수잔나.

첫째는 단칼이 트리스탄의 아들 새뮤얼을 티 피(천막집)에서 트리스탄의 어렸을 적처럼 그의 얼 굴에 인디언 분장을 해주고 노래를 부르며 의식을 치르고 있다. 둘째 장면은 로스코 데커가 높은 언덕에 숨어 있다가 저멀리 지나가는 경찰차와 경찰관을 장총으 로 정확히 저격한다. 셋째 사건은 트리스탄이 제임스 오베리언의 밀 주 창고에 잠입해 그를 때려눕히고 그의 얼굴을 칼 로 살짝 긁는 선에서 그친다. 한데 그가 역습으로 트 리스탄을 죽이려고 달려들자 그를 벽쪽으로 밀어붙 이는데 그만 네 갈퀴의 쇠스랑에 찔려 그는 피를 토 하고 죽는다. 넷째는 상당히 충격적인 장면이다. 수잔나가 화 장대에서 곱고 긴 머리카락을 자르고 있다. 그리고 트리스탄과의 이룰 수 없는 사랑, 기구한 운명에 절 망하여 권총으로 자살을 한다. 수잔나의 트리스탄에 대한 변함없는 사랑을 인정한 알프레드는 트리스탄에게 수잔나를 보내주

겠다는 편지와 함께 그녀의 시신을 관에 넣어 보낸 다. 그녀의 시신은 새뮤얼과 이자벨이 묻힌 가족묘 에 안치된다. 형이 트리스탄에게 말한다. "나는 원칙을 따르 며 살아왔지. 인간과 신의 원칙. 넌 그 어떤 것도 따 르지 않았지. 그러나 모두 너를 더 사랑했지. 새뮤 얼, 아버지 그리고 내 아내까지도…" 한편 삼 형제의 사진을 보고 있는 트리스탄. 수 잔나가 처음 몬태나 농장으로 오던 날 찍었던 색바 랜 사진이다. 추억을 간직한 채 또 방랑길에 오르려 는 트리스탄. 떠나기 전에 아버지에게 말한다. "새뮤 얼이 죽었을 때 저는 신을 저주했었죠. 모두를 원망 했지요. 저 자신까지도요." 아버지는 "넌 잘못없어. 절대로!"라고 단호하게 말한다. 출발하려고 집밖으로 나오니 그 사이에 들이 닥친 존 T. 오베리언과 티너트 보안관과 기관총을 든 경찰에 의해 모두 인질로 붙잡혀 있다. 그리고 오베리언이 어린 새뮤얼에게 권총을 내보이며 "이 게 바로 신사의 총이다. 작지만 훨씬 강력하지. 너 도 크면 강해지고 싶지. 이 총처럼."이라고 어르고 있는 게 아닌가. 그들은 트리스탄을 체포하러 온 게 아니고 피 의 복수를 하러 온 것이다. 트리스탄은 아들이 보게 할 순 없으니 숲으로 데려가 죽이라며 데커 부인으 로 하여금 새뮤얼을 데리고 집안으로 들어가라고 명령한다. 이때 러드로우 대령이 어눌한 목소리로

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⇨ E11으로 계속...

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E10

환율·비즈니스

Jan 28, 2022

환율동향 | ■■■t

■Useful Life 내용연수 유형자산이 영업활동에 사용될 수 있는 예상기간. 즉 수명을말하며 유형자산이 사용불능이 되어 폐기 할 때까지의 추정연수를 말함. 내용연수 는 반드시 기간적인 의미만 있는 것이 아니라 생산량 또는 활동능력으로 평가 될 수도 있음. 내용연수는 감가상각비를 계산하는데 있어 취득원가, 잔존가치 와 함께꼭 알아야만 될 3대 요소임.

위해서는 기산일로 정해진 일자가 그 표시통화국의 영업일에 해당되어야 함. 현물환거래에 있어서 기산 일은 대부분의 경우 거래일로 부터 제 2 영업일 되 는데 이는 국제간 자금거래에 있어서 각국간에 존 재하는 시차를 감안하고 또 자금이체에 따른 은행 업무상 필요에 기인함. 한편 선물환 거래의 기산일 은 현물환 기산일에 해당일수를 더한 영업일로 하 는 것을 원칙으로 함.

■Variable annuity

■Utility 효용. 인간의 욕망을 만족시키는 재화의 능력 또는 재화를 소비함으로써 얻게되는 개인의 주관적 만족 의 정도를 말함.

■Valuation 증권분석가가 현재 기업의 가치를 판단해 적정주가 를 산정해 내는 기업가치 평가작업. 실적대비 주가 수준을 가늠하는 것으로 주식 대비 기업의 매출, 이 익, 자산이나 현금흐름등 다양한 경영, 경영지표의 변화를 분석해 종합적으로 산출 함.

■Valuation Added Tax 부가가치세. 생산 및 유통의 각 단계에서 부가된 가 치에 대해서 과세하는 조세. 부가가치세를 산정하는 방식에는 전단계세액공제 방식이 있고 그것을 과세 하는 방식에는 전단계거래공제방식이 있음. 전단계 세액공제방식은 매출액에 세율을 곱해 얻은 세액을 상품또는 용역의 대금에 합하여 판매하고 이것을 판매자가 납부하면 다음 판매자에 대해서는 판매에 부과한 세액에서 구입할 때 지급한 세액을 공제하는 방식. 전단계 거래공제 방식은 매출액에서 구입액을 제외한 금액을 부가가치로 하고 이것에 세율을 곱하 여 부가가치세를 부과하는 방식.

■Value Date 기산일. 자본거래, 외환거래등의 금융거래에 자금의 수도 결졔일을 말함. 즉 자금의 수도가 실제로 이루 어 지는 일자를 말하며 기산일이 유효하게 성립하기

변액연금. 전통적인 연금보험과는 실적배당이라는 면에서 차이가 있음. 연금지급 개시전까지는 변액보 험으로 운용되며 연금지급 개시 후에는 종신으로 연금이 지급되는 상품.

■Variable Cost 가변비용. 생산량의 증감에 따라 변동하는 비용. 생 산비와 생산량 또는 조업도와의 관계에서 분류된 비 용으로 불변비용과 대응되는 용어.

■Variable Life Insurance 변액보험. 납입된 보험료의 전부 또는 일부를 보험 회사의 별도 특별계정에 산입해 특별계정마다의 자 산운용 성과를 사망보험금이나 만기보험금(해약환 급금)액수에 반영시켜 보험금액이 보험기간중 변동 되는 방식의 생명보험을 말하며 확정금액을 지급하 는 정액형보험에 반대되는 개념임.

■Variance 분산. 통계학에서 변량이 평균으로 부터 떨어져 있 는 정도를 나타내는 겂.

■Velocity 속도. 화폐사용의 회전율. 다시말하면 주어진 일정 기간 중에 1달러가 얼마나 많이 지출 되었는가를 나 타냄. 화폐회전율이 높을 수록 그 속도가 더 빠름 을 의미함.

2022년 1월 27일 기준

통화

매매기준율

전주대비

캐나다화 (CAD)

달러

947.34

-0.63

미화 (USD)

달러

1,203.50

+1.50

중국위안 (CNY)

위안

188.89

+0.73

증시 동향 . 변동률 KOSPI

KOSDAQ

S&P TSX

DOW

NASDAQ

25일

2,720.39 -71.61

889.44 -25.96

20,591.00 19.70

34,297.73 -66.77

13,539.29 -315.84

26일

2,709.24 -11.15

882.09 -7.35

20,595.90 4.90

34,168.09 -129.64

13,542.12 2.83

27일

2,614.49 -94.75

849.23 -32.86

20,544.11 -51.79

34,160.78 -7.31

13,352.78 -189.34

Survey of Mortgage Rates | 2022년 1월 27일 현재 Lender

Closed 1st Mortgage Rates 1 year

3 year

5 year

7 year

10 year

Bank of Montreal

2.79%

3.49%

3.99%

5.40%

4.49%

Bank of Nova Scotia

2.79%

3.49%

4.79%

5.29%

5.69%

CIBC

2.79%

3.49%

3.09%

3.59%

6.09%

HSBC

2.49%

3.29%

4.59%

5.64%

5.99%

Royal Bank

2.44%

2.84%

3.09%

3.44%

6.20%

TD Canada Trust

2.79%

2.94%

5.35%

5.60%

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칼럼

Jan 28, 2022

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E11

양성 전립선비대증(6) <Benign prostatic hyperplasia>

(지난 호에 이어) 15. 비타민 E와 A 이 두 비타민은 면역 기능을 강화시키며 전립선 질환의 회복을 돕는 역할을 한다. 16. 비타민 B6 뇌에서 분비되는 호르몬 중 프로락틴이라는 호 르몬이 40대 이후에 증가되면 전립선암 발생 위험 이 높아진다. 비타민 B6는 프로틴의 이런 부작용을 억제하고, 또한 비타민 B6는 아연이 우리 몸에서 잘 흡수되도록 한다. 17. 셀레니움 셀레니움을 많이 먹는 것은 전립선암 발생 위 험 감소와 관련이 있다. 또한 환경호르몬의 일종이 면서 전립선을 비대하게 하는 카듐의 독성을 억제 한다. 카듐은 담배, 커피, 가공음료, 대기오염에도 많이 들어 있다. 18. 마그네슘(Mg) 마그네슘은 근육의 기능을 좋게 하고 면역기능 을 강화시키는 미네랄이다. 또한 전립선염예방에도 도움이 된다. 마그네슘을 먹을 때는 영양소의 균형 이 이루어지도록 비타민 B6와 같이 먹어야 한다. 그 외에 전립선 비대증에 도움이 되는 영양소들 로는 아미노산의 일종인 글라이신, 알라닌, 글루타 민산 그리고 쐐기풀 뿌리의 추출물, 아마인 기름 같 은 필수지방산, 생선유에 많은 오메가-3 지방, 인삼, 꽃가루 등이 있다. 전립선에 좋지 않은 영향을 줄 수 있는 음식들 을 소개하면 1. 붉은 고기 붉은 고기는 신체의 아라키돈산(몸에 염증을 직 접 일으키지는 않으나 염증을 촉진시키거나 염증이 일어나도록 매개하는 물질) 레벨을 높여 염증 반응

의 증가를 일으키고 전립선암 발병률을 12% 높인 다는 연구 결과가 있다. 2. 가공식품 가공식품, 설탕, 정크푸드(열량은 높지만 영양 가는 낮은 즉석식과 즉석식품) 등은 체내의 염증을 증가시킬 수 있다. 그러므로 전립선 건강을 위해서 는 피하는 것이 좋다. 3. 달걀 달걀뿐 아니라 가금류의 섭취 역시 아라키돈산 의 수치를 증가시킨다. 전립선비대증이 있는 경우 는 달걀을 섭취하려면 흰자만 섭취하는 것이 좋다. 4. 카페인 커피나 차, 탄산음료에 들어있는 카페인은 이뇨 작용을 촉진한다. 밤늦게 카페인을 섭취하는 경우 방광을 자극해 야간뇨를 증가시킬 수있다. 녹차의 경우는 카페인이 들어 있지만 항산화물 질과 전립선 손상을 예방하는 화합물이 풍부해 마 셔도 좋다. 캐모마일차의 경우 항염증제를 함유하 고 있어 카페인 음료의 대용으로 마시면 좋겠다

1. 베리류 딸기, 라즈베리, 블루베리 등의 각종 베리류에 많이 함유된 안토시아닌과 플라보놀 같은 플라보 노이드는 항산화제 일뿐만 아니라 혈관보호작용을 한다. 특히, 블라보놀 화합물은 자극성 요로 감염을 일으킬 수 있는 박테리아 감염과 세균 감염을 방지 하는데 도움을 줄 수 있다. 2. 크랜베리 주스 크랜베리 주스는 요로 감염을 포함한 비뇨기질 환에 좋다고 알려져 있다. 크랜베리 주스 또는 크랜 베리 ??보충제가 요로 감염을 줄인다는 과학적 연 구 자료도 있다. 그러나 크랜베리 ??주스와 보충제 가 요로에 긍정적인 영향을 주기 위해서는 일회성 에 그치지 않고 꾸준히 복용해야 효과가 있다고 한 다. 3. 요거트 프로바이오틱스가 들어있는 요구르트를 먹으

5. 매운 음식 매운 음식은 방광과 전립선을 자극하기 때문에 전립선비대증이 있는 경우 증상을 악화시킬 수 있다. 6. 알코올 알코올은 빈뇨를 유발하는데, 특히 전립선 비대 치료 중으로 알파차단제를 복용중인 사람이 술을 마실 경우에는 기립성 저혈압, 현기증, 두통, 졸도, 맥박이나 심장 박동수 변화 등을 일으킬 수 있어 각 별히 주의해야 한다. 참고로 전립선과 밀접한 방광의 건강에 좋은 음 식들을 소개하면 다음과 같다.

⇨E9 에서 계속... "무슨 일이냐?"고 언성을 높이며 거실에서 절뚝 거리며 걸어 나온다. 이를 비웃는 오베리언 일당 들…. 그러나 그 순간 투박한 긴 외투 속에 감춰 온, 트리스탄이 선물했던 장총으로 먼저 오베리 언을 저격한 뒤 곧바로 기관총을 든 경찰을 향 해 불을 뿜는다. 그때 타이너트 보안관이 권총으로 대령을 쏘려하자 트리스탄이 몸을 날려 아버지를 커버 하는 절체절명(絶體絶命)의 순간! 그런데 한 방

면 유용한 박테리아(흔히, 장내 유산균으로 불리는 것)를 만들어 효과적으로 음식을 분해 할 수 있다 고 한다. 또한 이 프로바이오틱스가 비뇨기 계통의 건강에도 도움이 된다고 한다. 4. 마늘 신장 감염과 방광암을 예방하는데 효과가 좋다 고 하는데, 연구 결과 마늘 추출물이 특히 방광과 신장에서 암세포의 발달과 성장을 예방하는 데 도 움이 된다는 연구 결과가 있기 때문이다. 실제로, 몇 주 동안 마늘 보충제를 섭취하면 방광과 신장의 염 증을 상당히 줄일 수 있는 것으로 나타났다. (다음 호에 계속) 김제곤 칼럼 토론토 마운트사이나이병원 침구과 한의사 www.jacobkimacupuncture.com 647-550-2936, jacobsherbs@gmail.com

의 총성과 함께 보안관이 쓰러지는 게 아닌가. 아직 돌아가지 않고 남아있던 알프레드가 나타 나 장총으로 쏜 것이다. 장남 알프레드의 극적인 도움으로 악의 무리를 물리치면서 트리스탄 등 러드로우 가족과 원주민 친구들은 위기에서 벗 어나게 되었다. (다음 호에 계속) 손영호 칼럼 로열르페이지 한인부동산 중개인 416-871-3428 ymansohn@hotmail.com

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E12

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여행칼럼

Jan 28, 2022

여행 칼럼

알래스카 (jongabc) Alaska 블로거

Gold Rush의 다양한 장비들 1부 알래스카에 수많은 금은보화가 묻혀 있다 보니, 그에 따른 채굴 장비가 엄청 많습니다. 그동안 , 자 기 몫을 톡톡히 했던 장비들을 한번 다 모아 보았 습니다. 지금은 비록 낡고 , 부서져 제 기능을 하지 못하 고, 새로운 현대식 장비에 밀려 , 마당 한구석에 이 리저리 팽개쳐 뒹굴고 있지만, 이들의 화려한 전성 시대를 상상해 보며, 모두 한데 모아 보여드리도록 하겠습니다. 이러한 다양한 장비들을 모아 Gold Rush 당시 의 상황을 재현하며 체험을 하는 관광 투어의 장으 로 활용을 하여 많은 관광객들을 유혹하고 있습니 다. 워낙 많은 장비들이 있어 1,2부로 나누어 소개 하도록 하겠습니다. 여기는 금이 발견되는 제8광구입니다. 지금은 채산성으로 채취를 하지 않고 있지만 , 수많은 채굴 장비가 있어 사금 체험 코스로 활용되고 있습니다. 물을 퍼 올리는 펌프와 그 당시 이용되었던 각

종 생활용품들입니다. 철판을 용접으로 오려 알래 스카 지도를 만들었더군요. 투박하게 보이지만, 은 근히 귀티 나게 보이는 금전 등록기입니다. 한국에 서는 보기 힘든 물건이 아닌가 합니다. 타자기는 아 니고, 영수증을 만드는 기계입니다. 오랜만에 축음 기를 보네요. 흙을 씻어내리는 분수대 노즐입니다. 그 압력이 엄청나 , 지금 소방대 호스만큼이나 위력이 출중합 니다. 우리네 쌀가게 가면 볼 수 있었던 저울입니다. 흔히 말하는 보물상자 같아 보이는 가방입니다. 100년은 됨직한 라디오들. 이건 무슨 장비일까요? 금을 캐면서 작성했던 각종 서류와 수표. 이 타 자기를 보니 공병우 타자기가 생각이 납니다. 공병 우 박사님은 안과 전문의 셨는데, 타자기를 만드셨 지요. 종로에 병원이 있었는데 , 원장님이 워낙 좋은 분이셔서 인상이 깊었습니다. 어느 분이 수술을 하 고 나서 , 치료비가 없어 그냥 도망 가신분이 있었는 데 그냥 허허 웃으시더군요.

배를 타고 항해하면서 사용했던 망원경. " 자! 보물섬을 향해 출발! " 각종 토치램프들. 이게 뭔지 아세요? 바로 아주 오래전 사용했던 세탁기입니다. 우리는 그 당시, 손빨래가 생활화했을 때랍니 다. 흙을 퍼 올리는 삽과 각종 엔진 부속들. 흙을 실 어 나르는 역할을 하는 기계 장치입니다. 엄청난 규 모의 포클레인의 삽인데 통짜 주물이더군요.

초대형 엔진이네요. 금이 섞인 돌을 캐어 부셔 서 사금을 따로 분리하는 컨베어 벨트를 움직이는 데 쓰인 것 같습니다. 알래스카에는 지금도 각종 금 을 캐는 장비들이 여기저기 많이 널려져 있습니다. 재활용 공장이 없다 보니, 자연히 이런 대형 장 비들이 야적 상태로 놓여있거나 , 레스토랑 장식물 로도 많이 이용을 합니다.

여행 칼럼

Gold Rush의 다양한 장비들 2부 알래스카에는 자원 재활용 시스템이 가동이 되 지 않아 재활용 공장이 없습니다. 그래서 차량을 비 롯해 보트, 선박, 각종 기계들이 낡고 오래되면 , 쓰 레기 하치장에 그냥 방치하는 수준입니다. 아주 간혹, 본토에서나 한국에서 한차례 고철을 처리한 경우는 있지만 , 아직도 엄청난 고철들이 그 냥 방치되고 있습니다. 사금 채취 장비들은 물론이 거니와 폐지나 빈병, 알루미늄 캔 등이 산처럼 쌓여 있는 곳이 너무나 많습니다. 오늘 1부 순서로 다양한 장비들을 소개합니다. 금을 채취하는 배의 엔진들. 저걸 나르는 것도 아주 큰 일이었겠는데요. 사금을 채취하는데 차량 발전기. 알래스카는 석탄도 생산이 됩니다. 그래서, 한국을 비롯해 여러 나라로 수출을 했었습니다.

쇠로 된 바퀴들. 주변은 목재로 만들어져 있네 요. 아직도 나무들이 잘 버티고 있는 걸 보니 대단합 니다. 침목들. 숲 속에 버려진 갖가지 장비들입니다. 알래스카는 리사이클링 시스템이 전혀 없어서 모든 재생이 불가능합니다. 하다못해 폐지를 모아 다시 재생산하면 , 엄청난 환경과 경제적 효과가 있 을 것 같은데 아무도 안 하는 걸 보니, 타산이 안 맞 는 걸까요? 엄청난 규모의 고찰들이 많지만, 모두 흉물스럽 게 버려져 있습니다. 알래스카를 구경하시다 보면, 집마다 마당에 버려져 있는 수많은 차량들을 보실 수 있습니다. 보기 흉하지만, 폐차장이 없는 관계로 모두 집에 보관을 한답니다. 무슨 획기적인 처리 방 법을 개발한다

면, 알래스카에서 사랑받을 겁니다. 그 당시 돈으로 따져도 엄청났을 각종 기계들. 이 기계들을 보면 , 그당시 얼마나 금을 캐는 이들이 많았는지 상상이 갑니다. 버려진 각종 부품들. 참 다양하고 신기하게 만든 기계들이 많아, 그들이 얼마나 많은 부분 을 투자했는지 , 이해가 갑니다. 이 기계들을 보 면서 , 조금 더 편하게, 조금더 실용적이게 조금 씩 변화했던 기계들을 한눈에 볼 수 있습니다. 방앗간 기계가 생각나네요. 사람이 올라가 서 운전도 했던 기계적 장치인데, 아주 독특하 네요. 위 장비들은 치나 핫 스프링 온천이 발견 되기 전 사금을 채취하던 장비들이었는데 지금

은 관광객을 위한 야외 박물관으로 활용하고 있습 니다.

교민 게시판

Jan 28, 2022

Business Weekly www.KoreanREW.com

E13

인터넷 홈페이지 www.KoreanREW.com>커뮤니티>교민게시판에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. www.KoreanREW.com info@koreanrew.com

⇨ p. E5에서 계속...

[홍보] 밀알자원봉사자 Orientation

-소설: 원고지 60매 안팎의 단편 1편 -평론: 원고지 60매 안팎의 문학평론 1편 -아동문학: 동시 5편 이상 / 동화 원고지 30매 안 팎의 단편 1편 -번역문학: 시 5편 이상, 단편소설 1편(한국문학 원 본과 번역문 동시 제출) II. 응모 기간 2021년 11월 15일~ 2022년 1월 31일 III. 응모 방법 -홈페이지 https://cafe.daum.net/klsv/LQxD/4에 서 응모원서를 다운로드하여 작성한 후 이메일lotuschung1@gmail.com 로 접수 IV. 대우 및 시상 -상금– 다음 수상자에게는 밴쿠버에 한국문학의 토대를 마련하고, 많은 후배 문인을 양성한 반병섭 목사(시인, 소설가)의 공로를 기리기 위해 유족이 제 정한 “늘샘 반병섭 문학상”의 상금을 수여 합니다. 대상 1명: 1,000 CAD, 차상 부문별 1명 : 500 CAD, 차하 부문별 1명 : 300 CAD -당선작은 지역 일간지에 공고 및 게재하며, 3월 시 상식 때 상금과 당선패를 수여 합니다. -당선자는 본 지부의 정회원이 되어야 하며, 5년 활 동 후 한국문협 본부 회원 자격이 주어집니다 -본 지부의 문학 수업, 문집 발행, 문학 활동 참여 및 교민 신문과 문예지 작품 게재 기회를 드립니다. V. 유의사항 -신인만 응모할 수 있고, 응모작은 어디에도 발표되 지 않은 순수 신작이어야 합니다. -응모작은 반환하지 않으며, 표절 및 저작권 시비가 있으면 당선이 취소됩니다. -캐나다 내 다른 문학 단체의 작품 공모에 당선하 거나 가입하면 본 신인 작품상 당선이 취소됩니다. -기성 작가의 본 지부 가입은 아래 전화로 문의하 십시오. VI. 문의 전화- 사무처장 (604) 724-7593, 회장 (604) 312-4293

* 일시: 2022년 1월 29일 (토) 9:00 * 장소: 밀알사랑의교실 (15964 88 AVe, Surrey / 써리장로교회교육관) 단장 이상현 목사 | 밴쿠버밀알선교단 Rev. Sang Hyun Rhi Chief Executive Director | Wheat Mission Society in Vancouver (Vancouver Milal) 14625 108th Ave, Surrey, Upper Room, BC, V3R 1V9 Tel: 604-339-4417 | E-mail: vanmilal01@gmail.com

[홍보] 밀알 토요사랑의교실 겨울학기 오픈 * 일시: 2022년 2월 5일 (토) 10:00 * 장소: 밀알사랑의교실 (15964 88 AVe, Surrey / 써리장로교회교육관) 단장 이상현 목사 | 밴쿠버밀알선교단 Rev. Sang Hyun Rhi Chief Executive Director | Wheat Mission Society in Vancouver (Vancouver Milal) 14625 108th Ave, Surrey, Upper Room, BC, V3R 1V9 Tel: 604-339-4417 | E-mail: vanmilal01@gmail. com

1. 영어성경을 교재로 영어와 성경을 쉽고 재미 있 게 공부 2. 영문법과 회화, 단어, 독해는 물론이고 리스닝까 지 골고루 학습 3. 영어성경을 순서대로 나감 (이번 진도는 사도행 전) 4. 100% 무료 (학습자료까지 무료 제공) 5. 영주권/시민권 준비하는 분들 위한 어드바이스 제공 6. 가스펠을 듣고 연습하는 리스닝 훈련까지 * 강사: June Park (박준식) 현 CLC교육센터 영어 대표강사 대학생 성경읽기 선교회(UBF) 소속 Bible Teacher 로 14년 활동 저서: Zoom 영어성경 이야기 시리즈/ Korea Herald 영문법 등 다수 캐나다 현지교회 (Westminster Bible Chapel) 출 석 ◆ 일시: 1월 14일(금) 12:30-1:50 ◆ 장소: CLC교육센터 #205-1001 Austin Ave. Coquitlam (스카이트레인 로히드역 152번 버스 6 분거리: 피자헛 건물 2층) ◆ 문의: 604-838-3467 카톡 clc911 이메일 clccelpip@gmail.com ※ 참석 전 반드시 등록해 주세요.

4. 참가대상: 늘푸른 장년회 정회원(연회비 납부자). 단 컴퓨터 줌(Zoom)교육은 선착순 10명에 한함. 5. 회비: 없음 6. 주최: 캐나다 한인 늘푸른 장년회 (http://cafe. daum.net/KESSC) 7. 참가등록: ☎ 604-435-7913, email: kessc2013@gmail.com

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[홍보]밀알자원봉사자모집 * 밀알은 언제나 좋은 봉사자와 함께 하고자 합니다 * 준비물: 이력서, 봉사지원동기서(letter of intent) * 보낼 곳: apply.vanmilal@gmail.com * 접수마감: 2022년 1월 27일 24:00

[홍보]늘푸른 장년회 신년특강 [홍보]무료 Bible English Class 2022 개강! ♥ 무료 Bible English Class 2022 개강! 영문법과 회화, 단어&독해는 물론 리스닝까지 ♥ 캐나다 영주권/자격증 영어 전문학원인 CLC가 무 료 영어 성경반을 개설합니다. 영어와 성경을 함 께 공부하고 싶은 분이면 누구나 환영. 초보자도 OK!

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도난 경보장치 설치 604-351-5318 웹 경보장치 604-351-5318 아이티피 디지탈 시큐리티 604-484-7099 알람 감시카메라 778-822-9113 ADT 보안시스템 778-772-1325 CJ 알람카메라 604-568-9111 Scott 보안시스템 778-322-8419

골프장 연습장 <ABBOTSFORD> Fraserglen Golf Course 852-3477 Ledgeview Golf Course 8598993 <BURNABY BC> Burnaby Mountain Golf Club 291-9525

Reverway Golf Course 280-4653 Kensigton Park Pitch n Putt 291-9525 <CHILLIWACK BC> Chilliwack Golf & Country Club 823-6521 Meadowlands Golf & Country Club 792-2276 Royalwood Golf Club 823-4653 The Falls Golf & Country Club 794-3300 <COQUITLAM BC> Academy at Westwood Plateau 941-4236 Westwood Plateau Golf & Country Club 941-4236 <DELTA BC> Sunshine Woods Golf Centre 596-0533 Tsawwassen Golf & Country Club 943-3911 <FORT LANGLEY BC> Fort Langley Golf Course 888-5911 <FURRY CREEK BC> Furry Creek Golf Club 922-9461 <HARRISON BC> Harrison Resort Golf course 794-9009 Sandpiper Golf Club 796-1000 <HOPE BC> Hope Golf & Country Club 869-5881 <LANGLEY BC> Belmont Golf Course 888-9898 Langley Golf Centre 534-4555 Newlands Golf & Country Club 534-9211 Tall Timbers Golf Club 534-0213 The Redwoods Golf Course 882-5132 <MAPLE RIDGE BC> Maple Ridge Golf Club 465-9221 <MISSION BC> Eighteen Pastures Golf Course 462-8622 Mission Golf & Country club 826-7617 <NORTH VANCOUVER BC> Muldo fraser Par3 Golf Course 980-8410 Northlands Golf Club 280-1111 Seymour Creek Golf Centre 987-8630 Seymour Golf & Country Club 929-2611 <PEMBERTON BC> Big Sky Golf & Country Club 894-6106

Pemberton Valley Golf & C.C 894-6197 <PITT MEADOWS BC> Golden Eagle Golf Club 460-1111 Meadow Gardens Golf Course 465-5474 Pitt Meadow Golf Course 465-4711 Swan-E-Set Bay Rosort & CC 465-3888 Meadows Golf Center 465-8818 <PORT COQUITLAM BC> Carnoustie Golf Club 941-4076 <PORT MOODY BC> C Green Golf Clinic 461-6861 <RICHMOND BC> Country Meadows Golf Course 241-4653 Greenacres Golf Club 273-1121 Mayfair Lakes Golf Course 276-0505 Mylora Golf Course on No.5 Rd 277-1179 Mylora on Sidaway(east) 271-5626 Quilchena Golf & Country Club 277-3138 <SQUAMISH BC> Squamish Valley Golf & C.C 1-888-349-3688 <SUNSHINE COAST BC> Myrtle Point Golf Club 487-4653 Pender Harbour Golf Club 883-9541 Sechelt Golf & Country Club 885-4653 Sunshine Coast Golf & C.C 885-5653 <SURREY BC> Coyote Creek Golf & Country Club 597-4653 Guildford Golf & Country Club 594-0282 Hazelmere Country Club 538-1818 Meridian Golf Par3 541-1213 Morgan Creek Golf Club 531-4653 Nico-Wynd Golf Course 535-9511 Northview Golf & Country Club 576-4653 Peace Portal Golf Club 538-4818 Riverside Golf Centre 531-3555 Surrey Golf Course 576-8224 프레이져 골프센터 574-5488 피치 아치 골프 연습장 541-1214 하이놀 골프 연습장 576-8598 <VANCOUVER BC> Eaglequest at Musqueam 266-2334 Fraserview Golf Club 280-8633 Langara Golf Course 327-4423 McCleery Golf Course 257-8191 Point Grey Golf & Country Club 261-3108 Shaughnessy Golf & Country Club 266-6248 University Golf Club 224-1818 <WEST VANCOUVER BC> Ambleside Par3 Golf Course 922-3818 Capilano Golf & Country Club 922-9331 Gleneagles Golf Course 921-7353 <WHISTLER BC> Chateau Whistler Golf Club 938-2095 Nicklaus North Golf Course 938-9898 Whistler Golf Course 932-3280

동인네 플러밍 & 히팅 베델냉동 블루탑 난방 상하수도 서울냉동 원 플러밍 Hot Cool 냉동 Young’s 플러밍/냉난방 만능 핸디맨 메트로 종합건축 모드니 종합건축 미래건축 베스트홈리노베이션 밴쿠버 종합건축 벤쳐 종합건축(칠칠공사) 벽산건축 빌드피아 건설회사 사랑합니다 R & I 선한마루 신화 종합 건축 영동건축 영종합건축 우리건축 원스탑 키친 리노 이룸건축 이멕스 건축 이코 플로어스 장 건축 장인 건축 조은건축

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604-671-4624 604-790-2547 604-306-3024 604-377-2191 604-475-4759 778-847-2653 604-525-3388

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양민수 (대표 변호사)

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604-562-9823 604-944-6284 604-727-9784 778-240-9812 604-464-6464 604-339-7373 604-904-8630 604-931-0582

학원 / 영어보습 국제아카데미 604-552-0610 노스밴칼리지 604-904-8520 닥터양 교육센터(밴쿠버) 604-261-3013 (코퀴틀람) 604-552-3093 리딩게이트(노스밴쿠버) 604-200-5650 (랭리) 604-514-9157 (밴쿠버) 604-261-8984 (버나비) 604-222-2199 (코퀴틀람) 604-803-4562 리딩타운(노스로드) 604-936-0030 (노스밴쿠버) 604-988-6545 (랭리) 604-200-8807 (리치몬드) 604-303-1133 (메이플리지) 604-476-0500 (메트로타운) 604-435-7323 (밴쿠버) 604-255-7060 (써리) 778-395-7311 (코퀴틀람) 604-468-2734 (화이트록) 604-531-8975 메이플릿지영어학교 604-476-1138 메이플아카데미 604-580-0150 명문학원 604-468-0722 배형석교육원 604-581-1250 밴쿠버링컨컬리지 604-944-1103 밴쿠버인터내셔널스쿨 604-460-8477 밴쿠버프리미어칼리지 604-730-1628 베리타스교육원(노스밴) 604-988-5876

(포트무디) 604-461-5877 보스턴에듀케이션(노스밴) 604-945-3036 (코퀴틀람) 604-945-3036 브레인차일드(뉴웨스트) 604-525-1363 (랭리) 604-514-9161 (메이플리지) 604-460-8001 브레인차일드(써리) 604-581-2622 비젼아카데미 604-580-5851 서울아카데미 604-438-1112 성문학원(노스밴) 604-980-6175 (코퀴틀람) 604-472-0373 세계학원 604-552-8489 스탈렛국제교육원 604-552-5647 아너스교육원 604-936-5468 아스파일 아카데미 604-988-8357 아이비아카데미 604-266-3787 아이스터디글로벌아카데미 604-554-0188 아인쉬타인아카데미 604-939-1155 에스아이캔스쿨 604-931-0582 에스엘씨아카데미 604-602-0322 엘리트어학원(노스밴) 604-985-8922 (리치몬드) 604-273-6986 (밴쿠버) 604-736-8922 (코퀴틀람) 604-936-0866 연세학원 604-594-7778 연희학당 604-261-8984 오퍼스아카데미 604-267-3749 오픈마인드아카데미 604-980-5522 월드비젼 아카데미 604-588-5857 웨스턴타운 칼리지 604-844-7660 웨스트밴쿠버교육원 604-922-3476 유수일 Test Prep 778-340-4100 이높이 리딩센타 604-526-7143 이레아카데미(포코) 604-942-1025 이지리딩아카데미(써리) 778-822-7323 이지외국어학원 604-795-1465 잉글리쉬 플러스아카테미 604-523-3752 재능교육 604-436-6284 참교육학원 604-261-1677 청담이머젼스쿨 604-929-1544 캐나다국제랭귀지스쿨 604-689-9095 캔에듀비젼 604-597-4999 컬롬비아스쿨 604-515-9380 코어아카데미(밴쿠버) 604-566-9800 (써리) 778-229-8104 (웨스트밴) 604-921-1065 트리니티 아카데미(랭리) 778-278-5558 (노스밴) 604-990-0301 (써리) 604-582-9910 파고다어학원(랭리) 604-514-1138 (밴쿠버) 604-568-8005 파노라마러닝센터 604-464-8426 팬퍼시픽 604-683-7778 퍼시픽게이트웨이 604-687-3595 프리마 학원 604-904-8558 한글나라(한솔교육) 604-862-5133 한박사공부지도 604-889-5919 헤럴드어학원(밴쿠버) 604-568-7641 (코퀴틀람) 604-474-2500 A plus 아카데미 604-939-7730 Best Education Services 604-647-6670 C.C.B School of New York 604-936-5468 C2Education(노스밴) 604-987-3751 (밴쿠버) 604-269-3751 (코퀴틀람) 604-936-3751 Canadian College 604-642-5933 CEC Education 604-725-6835 CLC 교육센터 604-838-3467 Collegepark Education 604-568-5171 E. nopi 604-916-3133 Gateways ESL 604-756-0375 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KGIC Education Group 604-608-1135 MIDAS Ent. 604-432-7002 Mileston 어학원 778-867-3305

On Course Education 778-317-3467 SSM Tutoring 604-317-5585 Time 온라인전문(노스밴) 604-971-5353 Time 온라인전문(코퀴) 604-512-7804 Tutor Doctor 604-746-1199 Urban Academy 604-202-3496 Urban English Tutoring 778-285-2222 VGC 아카데미 604-688-905 Vancouver International Education Group 778-395-7789 WCC College 604-696-9322 Whisung Education 778-689-6586

한국어학교 대건한국어학교 604-588-5831 밴쿠버 크리스챤한인학교 604-738-0148 밴쿠버 한국어학교(본교) 778-840-5561 밴쿠버 한국어학교(써리) 604-996-9029 밴쿠버 한국어학교(코퀴) 604-812-4751 서광사 한국어학교 604-888-4647 샤론 한국어학교 604-760-1265 프레이저밸리 한국어학교 604-729-0160 한경희 한글학교 604-552-6171

한의원 려 한의원 604-551-5778 퀸스(한의원)침술원 604-939-5052 강한의원(빅토리아) 250-590-5070 조이 침한방(빅토리아) 250-213-3139 경동한의원 604-336-2424 명한의원 604-539-0850 정한의원 778-889-2433 한스 한의원 604-336-5005 갑성한의원 604-319-5033 곽지형한의원 604-872-1227 글로리아 한의원 604-671-1007 금산한의원 604-451-0333 길포드한방의원 604-587-1075 김원균한의원 604-419-4503 다나한의원 604-724-9440 다니엘한의원 604-790-8515 달빛한의원 604-430-2992 동우 한의원 604-351-2277 동인당한의원 778-321-0962 려 한의원 604-551-5778 미소드림 한의원 604-931-4159 북경한의원 604-496-5056 삼성한방의료원(밴쿠버) 604-454-1003 삼성한방의료원(코퀴틀람) 604-552-1006 삼성한의원(금강한의원) 604-514-5303 삼성한의원(노스밴) 778-340-1751 생명한의원 604-931-0575 서울한의원 604-931-8889 성가원한방클리닉(노스밴) 788-3357 소림한의원 604-434-2479 소마한의원 778-895-8255 소망한의원 604-581-0572 송화당 한의원 778-340-1730 슬림미 한방클리닉 한의원 520-0256 시몬 한의원 604-510-7077 신 한의원(침전문) 604-727-9784 왕림한의원 604-584-5467 우리들한의원 604-937-7057 우성한의원 604-506-6458 이영준 침술 604-421-5050 자연한방클리닉 한의원 778-554-0370 전남의 한의원 604-568-3153 조남섭 한의원 604-961-3365 중앙한의원 604-580-3046 쥬에 한의원 604-736-2111 지성한의원 604-468-8781 청한의원 CHUNG’S IN 604-684-4333 코코아이한의원(코전문) 778-889-7760 파인트리 한의원 604-941-6959 파인트리한의원 604-777-6959 푸른한의원 604-322-0293 필립한의원 604-936-8888 하늘한의원 (랭리) 778-278-3677 한빛한방클리닉한의원 604-420-5255 한스한의원 604-336-5005 한약,침술,튜나맛사지 한의원 604-432-7209 햇살가득 한의원 778-338-4383 홀덤한의원 604-366-3464 홍성대한방통증클리닉 604-939-5533

김기홍 홈 인스펙터 김정옥 홈 인스펙터 김태윤 홈 인스펙터 김훈구 홈/빌딩 인스펙터 변국일 홈 인스펙터 서빈 홈 인스펙터 이철우 홈 인스펙터 앨리스김 홈 인스펙터 한승탁 홈 인스팩터 ABC홈 인스펙션

604-719-9967 604-996-3057 778-866-5158 604-817-5441 604-785-8483 604-888-9727 604-862-7966 778-710-0658 604-889-5919 604-723-6406

강선 송인회계사 604-497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 604-931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 604-939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 604-422-8747 김성종 공인회계사무소 604-930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 604-585-3143 김준영 공인회계사무소 604-435-1150 김주성 공인회계사 604-318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 604-588-1101 백기욱 공인회계사무소 604-916-5800 선우헌 공인회계사무소 604-873-3155 신세영 회계사 604-873-3155 신정묵 회계사 604-568-7127 오승희 회계 사무소 604-554-0114 이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 604-422-8884 이승열 회계사 604-568-2622 유병규 & 김광민 회계사 604-936-7777

캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525 캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914 ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

교통

조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 604-875-6650 장정원 공인회계사무소 604-438-7959

BC Ferries 1-888-223-3779 BC Rail 604-986-2012 Canadian Pacific Railway 1-888-333-6370 Coast Mountain Bus Co 604-953-3000 Greyhound Canada 604-683-0144 Handy Dart 604-453-4634 TransLink 604-953-3333 Bus Pss-Senior&Disabled 604-682-0391 West Coast Express 604-488-8906 Whistler/Blackcomb Bus 604-482-8744

종교

정광근 성기헌 회계사무소 604-544-5188 정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 604-936-5222 지건주 공인회계사무소 604-568-6633 하나 회계사 604-805-8585 LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

정부 / 관공서 옵션스 (Options Community Services) 샤론 김 604-954-0485 제이 김 604-954-0486 주 캐나다 대한민국 대사관 613-244-5010 밴쿠버 총영사관 681-9581 토론토 총영사관 416-920-3809 몬트리올 총영사관 514-845-3243 대한 무역투자 진흥공사 683-1820 한국관광공사 캐나다 사무소 416-250-5164 미국 영사관 685-4311

생활 민원 노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111 캐나다 이민국 1-888-242-2100

갈보리 장로교회 604-803-4004 갈릴리 교회 604-657-3937 갈멜산 기도원 604-532-0929 갈보리사랑 침례교회 604-813-1611 광장 감리교회 778-811-2196 겨자씨 교회 778-686-8733 구세군 밴쿠버 교회 604-805-2354 그레이스 한인교회 604-587-5230 기쁨교회 604-807-6458 꿈이 있는 교회 604-936-7894 나나이모 한인장로교회 1-250-756-1479 나무십자가 한인교회 778-772-4783 넘치는 교회 604-437-1292 넘치는 예성교회 604-700-9459 뉴라이프 한인교회 604-850-2270 늘푸른 장로교회 778-828-4232 두레교회 778-998-2482 랭리 만유 장로교회 604-533-5385 랭리 한빛 장로교회 778-866-0281 랭리 화목침례교회 604-831-3446 로고스 교회 778-898-1558 로즈메리 교회 604-715-9855 린벨리 한인교회 604-760-6364 마가다락방교회 604-724-8308 말씀교회 604-588-9578 메이플리지 한인교회 604-476-1836 명성교회 778-998-2937 백석교회 604-468-1230 믿음교회 604-594-4033 밴쿠버 갈보리 장로교회 604-803-4004 밴쿠버 글로리아한인교회 778-703-5540 밴쿠버 동산 장로교회 604-420-2907 밴쿠버 모자익 교회 604-421-4689 밴쿠버 목양 장로교회 604-528-9922 밴쿠버 새생명 교회 604-584-0191 밴쿠버 서머나교회 604-882-0691 밴쿠버 성산교회 604-862-1559 밴쿠버 성안교회 778-899-1510 밴쿠버 소망교회 604-437-5469 밴쿠버 순복음교회 604-298-0074 밴쿠버 영광교회 604-324-2550 밴쿠버 열방장로교회 604-767-5029 밴쿠버 영락교회 778-241-9191 밴쿠버 영성교회 604-430-9271 밴쿠버 영화교회 604-782-2174