794

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Vol. 16, No. 794

Fri Jan

14 2022

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ROSE KIM 604.441.2338

BC주택 시장

상법/기업법, 부동산법, 이민법, 가족법/상속법

‘100만불 시대’ 열어… 신규 이민자, 일자리도 팬데믹 이전수준 회복 “캐나다인 다수 장기 투자 혜택을 놓쳐” “외국인 주택 투자, 해안 도시에 몰린다” 이메일, 문자 등 ‘신종 사기’ 방지하려면… BC주 ‘긴급 사태’ 또 연장…폭설이어 폭우 캐나다, 환자 급증…전국 6000명 수준까지 캐나다인 긍정 평가 국가는 UK, 독일, 이탈리아 순 BC, 1월중 코로나 19 병원 입원사태 최악 될 수도…

양민수 대표 변호사

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목차

Jan 14, 2022

Inside this Issue

기준 Canada 2월 &5일Real Estate

Vol.16, No.794 | Friday, Jan 14 2022

ARTICLES

CAD

오늘

2015년 BC 주택 시장 전망 MLS

모기지 이자율 전망 <Mortgage Rate Outlook>

2014 2015 BC주택 시장 ‘100만불 시대’ 열어… 06 111.404 98.477 Q1F Q2F Q3F Q4F Q1F Q2F Q3F 신규 이민자, 일자리도 어제 07 109.900 93.900팬데믹 이전수준 회복 일주일 전 89.400 “캐나다인 다수 장기 투자 혜택을 놓쳐” 08 102.600 1-Year 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 3.00 3.14 한달 전 106.500 94.000 “외국인 주택 투자, 해안 도시에 몰린다” 11 126.827 5-Year 4.76 4.64 4.64 4.79 4.86 5.05 5.15 1년 전 124.100 이메일, 문자 등 ‘신종 사기’ 방지하려면… / BC주 ‘긴급 사태’ 또 연장…폭설이어 폭우 12 16 커뮤니티 캐나다, 환자 급증…전국 6000명 수준까지 / 캐나다인 긍정 평가 국가는 UK, 독일,... 가격 전년비 조정 매물 & 신규 비즈니스 매물 36-37 비즈니스 시세 - 최근 전월비 건강 & 전월비 전년비 Vancouver

2014

2015말

2016말

72,936

93,940

84,915

Korean 7.8% 15.1% 1.2% Real Estate Weekly

Published by537,414 Korean Real 569,800 Estate Weekly574,300 4.4% 6.0% Park 0.8% Publisher David koreanrew@gmail.com 392 억 478 억 488 억 Editor Casey Kim 12.6% 22.0% 2.0% kreweditor@gmail.com

의류 & 신발

식품

-1.2%

의료

0.5%

0.5%

1.3%

Graphic Designer Jane Chung

koreanrewad@gmail.com 27,054 28,300 Park28,700 Reporter Rachel -1.5% info@koreanrew.com 4.6% 1.4%

8,522

9,500

9,700

2.3%

11.5%

2.1%

1.0%

Address : #11-91 Golden Drive Coquitlam, B.C V3K 6R2 19,000 18,532 18,800 다세대 Tel : 604-936-6000 주택 e-mail -3.1% 1.4% 1.1% : info@koreanrew.com

2014

2015말

6.6%

6.1%

HAN MEDIA LIMITED

A publisher of Korean Real Estate Weekly 33,625 42,000and Business Weekly

5.14~ 5.34

4.79~ 5.19

Features & Columns

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홍미숙 칼럼 “이게 무슨 냄새야?” 1.1%

2.7%

가재도구

1.4% 5.9% 43,100

0.4%

가솔린

Community & Info 5.5%

전월비 전년비

단독주택 타운홈 아파트

Calgary 단독주택 타운홈 아파트

$501,200 $302,800 $256,600

$838,400 $643,000 $537,700

-17.4% 0.4%

Montreal 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

Saskatoon 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$357,100 $255,100 $189,500

5.9 3.4 5.6

$574,500 $517,200 $380,600

23.9 12.5 17.4

Fraser Valley 연간변동률(%)

Regina

Greater Toronto

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$271,100 $228,200 $186,400

2.6 -6.3 8.7

5.6%

5,214,805

Ottawa

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

연간변동률(%)

단독주택 $730,300 타운홈 $476,300 아파트 $415,400

18.7 17.7 9.2

$1,333,400 28.7 $784,000 21.0 $669,000 14.8

리테일 세일즈

실업률

8.2Bil 전년대비 물가

실업률 38,246,108

1.9%

서비스

CREA Residential Market

10.9 6.1 2.0

20.5 18.5 9.5

인구치

-0.3%

전월비 전년비

26.1 23.1 14.9

연간변동률(%)

인구치

0.8%

캐나다 주택 시장 (벤치마크 값)

연간변동률(%)

$1,393,200 33.4 $720,500 26.6 $514,200 18.3

1.9%

전월비 전년비

Aggregate

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

2.0%

2.2%

30-31 0.0% 주택 비즈니스 매매 ｜ 렌트 ｜ 홈스테이 32 3.4%

연간변동률(%)

단독주택 $1,850,500 타운홈 $975,000 아파트 $746,400

교육& 레저 전월비 전년비

5.04~ 5.65

$1,679,000 26.1 $873,200 22.0 $744,200 11.9

Greater Vancouver

5.24

상품

전월비 전년비 광역 밴쿠버 부동산을 ‘한 눈에’

Lower Mainland 단독주택 타운홈 아파트

3.14

-3.5%

전월비 전년비 술& 담배 0.3% 3.9%

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Q4F

전월비 전년비

전월비 전년비

전월비 전년비 0.1%

에너지

교통

주거비

2016말

Korean Real Estate Weekly is published weekly by HAN MEDIA LIMITED. 1.9% All rights2.3% reserved. The publisher reserves the right to refuse ads. The opinion expressed in the articles and colums -0.2% 0.7% and ads are those of the writers/ advertisers and not necessarily those of HAN MEDIA LIMITED

3.8%

NEWS

단독주택

전월비 전년비

SPECIAL

합계

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6.7 %

4.4 %

산업별 평균 주급 임업 광업 오일&가스 유틸리티 공공행정

전국 주별 평균 주급 Average Weekly Wage Rate

전문직 과학 기술 건축 교통 창고업 제조업 교육 금융 보험 부동산업 의료 사회복지 도매소매 무역 농업 숙박 식품 서비스업 $

06

뉴스

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Jan 14, 2022

BC주택 시장

‘100만불 시대’ 열어… 2021년 연중 거래량, 전년대비 32.8%나 급등해 12월중 평균 집값 103만불…연중 집값 18% 올라 역시 예상대로 2021년 한 해는 BC주택 시장에 서 새로운 역사를 세운 해로 남게 됐다. 지난 2020 년 팬데믹 시작 이후 주춤했지만 여름철을 기점으 로 재택근무가 가능한 좀더 넓은 주택 선호도가 커 지면서 불붙은 시장 열기는 2021년 한 해 동안 끊 이지 않았다는 게 수치로 증명되고 있다. 주목할 부

분은 12월만 기준, 주 전체 집값은 처음으로 평균 100만 달러를 웃돌았다. BC부동산협회에 따르면 지난해 한 해 동안 거 래된 주택은 모두 12만 4854채를 기록했다. 지난 2020년의 9만 4001채와 비교할 때 무려 32.8% 나 뛴 실적이다. 전년대비 두 자릿수 상승세도 괄목

할만하지만 12만 채 이상이라는 수치만 놓고도 놀 라지 않을 수 없는 규모이다. MLS를 기준으로 한 주 택 평균 가격을 보면, 92만 7877달러를 기록, 전년 도의 78만 1572달러와 비교할 때 무려 18.7%나 높은 수준이다. 이 정도 추세가 이어진다면 2022년 올해에는 BC주 모든 주거형태를 아우르는 평균 집 값이 100만 달러를 웃돌 수도 있다는 전망도 가능 하다. 전체적으로 2021년 한 해 동안 거래된 주택 의 규모는 1158억 달러를 기록하면서 전년대비 무 려 57.7%나 늘었다. BC부동산협회 경제학자 브렌던 오그먼드슨 씨 는 “지난해의 기록은 BC주택 시장에서 7곳이 신기 록을 세운 해이다”면서 “리스팅 활동이 일년 내내 수요를 따라가지 못했다. 결과적으로 2022년에는 역사상 가장 낮은 수준의 인벤토리로 시작하게 됐 다”고 설명했다. 전체 주거용 유닛 거래량은 12월 한 달 동안에 만 6871채를 기록했다. 비록 지난해 겨울 기록적 열기를 보여줬던 시즌보다는 17.6%가 줄었지만 상 당한 겨울철 활동량을 보인 것. 12월 한 달 동안 평 균 MLS 가격은 이미 100만 달러를 처음으로 웃돌 았다. BC주 대형 주택시장 3곳에서 집값이 12월에 100만 달러를 훨씬 웃돌았기 때문이다. 전체 거래 규모는 한 달 동안 71억 달러를 기록했다. 전년대비 1.2% 정도 늘어난 수준이다.

이밖에 전체 액티브 주거용 리스팅은 전년대비 41.2%가 줄어든 1만 2179채를 기록하고 있다. 공 급 상황이 특히 프레이저 밸리, 칠리왁, 밴쿠버 아 일랜드에서 걱정스러운 수준이다. 이곳에서는 현 행 판매 속도를 고려할 때 한 달 또는 그 이하의 공 급량만 남아 있는 수준이다. 12월 한 달을 기준, 주요 시장의 주택 가격을 보 면, 광역 밴쿠버 집값은 124만 달러를 넘어서 전년 대비 15%, 프레이저 밸리는 113만 달러를 웃돌 면서 전년대비 26.6%나 증가했다. 빅토리아 집값 도 103만 달러를 넘어서면서 지난해 이맘때보다 22.7% 올랐다. BC주 다른 지역 집값도 전반적으로 두 자릿수 ⇨7면으로 계속

앨버타 주 기본정보 Quarterly Population Estimate

Alberta

Population Estimate as of July 1, 2021 4,442,879

Canada

38,246,108

Location

Consumer Price Index(CPI) % Change, Aug 2021 to Sep 2021

% Change, Sep 2020 to Sep 2021

Alberta

-0.1%

4.0%

> Edmonton

-0.3%

3.7%

> Calgary

-0.1%

4.2%

Canada

0.2%

4.4%

Location

Real Gross Domestic Product (GDP) by Expenditure GDP in 2020

% Change (2019 to 2020)

Alberta

319,706

-7.9%

Canada

2,109,813

-5.2%

Region

(Millions of chained 2012 Canadian Dollars)

Unemployment Rate (unadjusted) Location

September 2021

September 2021

Alberta

7.5%

7.0%

Canada

6.3%

5.0%

앨버타 주 경제 Consumer Activity

Labour

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뉴스

Jan 14, 2022

07

신규 이민자, 일자리도 팬데믹 이전수준 회복 전국 일자리 0.3% 증가…풀타임, 핵심연령에서 상승곡선 캐나다 노동시장이 회복되고 있다. 특히 다행스 러운 점은 알짜배기 회복을 보여주는 실상이다. 풀 타임 일자리가 늘어나고 있고 핵심 경제 연령대가 일자리로 복귀하는 경우가 더 많아지고 있다. 특히 핵심 경제 연령대의 신규 이민자 직장 근무 비중도 늘어나고 있다. 비록 최근 오미크론이 새로운 팬데 믹의 변수이지만 2022년도 일자리 시장 전망을 밝 히는 수치가 나오고 있다. 통계청에 따르면 최신 데이터(12월)를 기준, 전 국 일자리는 5만 5000개(0.3%)가 늘었다. 비록 실 업률은 거의 변하지 않은 5.9%이지만 수치로는 팬

⇨ 6면에서 계속 상승세를 보이고 있다. 칠리왁 집값이 83만불 로 41.3%를, 캠루프스가 63만불로 33.85, 쿠 트네이가 51만불로 24.1%, 내륙도 74만불로 13.6%, 밴쿠버 아일랜드가 72만불로 39.3%, BC북부가 38만 달러로 전년대비 20.6% 올랐 다. 다만 거래량은 뜨거웠던 지난해 겨울(12 월)과 비교할 때 전반적으로 하락장을 기록한 곳이 많았다. 예를 들어 빅토리아가 전년대비 -27.3%, 밴쿠버 아일랜드가 -24.8%, 광역 밴 쿠버가 -13.3%, 프레이저 밸리가 -13.7% 등이 다. 그렇지만 사우스 피스 리버에서는 집값이 5% 오르기도 했다.

데믹 이전 수준으로 거의 회복한 모습이다. 특히 좀 더 많은 주민들이 풀타임으로 일하고 있다. 대부분 일자리는 온타리오에서 상승세가 가장 컸다. 전국 적으로 보면, 일자리는 건축과 교육 서비스 산업 분 야가 상승세를 이끌었다. 이 보고서는 “지난 11월에 전국적으로 팬데믹 이전 수준 일자리를 회복한 후, 전체 노동시간으로 볼 때, 12월은 크게 변하지 않은 모습이다”고 설명 했다. 구체적으로 풀타임 일자리는 12월중 12만 3000개(0.8%) 가 늘었다. 핵심 연령층에서 무려

한편 지난 2021년 한 해 동안 실적을 보면, BC주는 평균 집값이 92만 7877달러를 기록, 지난해 78만 1572달러보다 18.7% 올랐다. 로 컬 시장의 집값을 보면, 광역 밴쿠버가 106만 달러로 11.5%, 프레이저 밸리가 82만 달러로 22.7%, 빅토리아가 77만 달러로 16.5% 올랐 다. BC주택시장에서 가장 집값이 비싼 3대 마 켓이다. 주변 시장을 보면, 칠리왁 집값이 57만불로 26.2%, 캠루프스가 45만불로 22%, 투크네이 가 38만불로 17.3%, 내륙이 58만불로 19.7%, 파웰리버가 42만불로 23.4%, 밴쿠버 아일랜 드가 53만불로 25.1% 올랐다. BC북부도 33만 달러를 기록하면서 전년대비 15.6% 상승했다.

9만 5000개(1.6%) 증가했다. 파트타임 일자리는 반면 6만 8000개(-1.9%)가 줄었다. 풀타임 일자리 가 노동시장을 주도한 것이다. 연령대가 25~54세 의 경우에는 일자리가 6만 3000개(1%) 늘었다. 지 난 2020년 2월과 비교할 때 16만 2000개(2.5%) 정도 더 많은 수준이다. 핵심연령대 여성 일자리를 보면, 지난 6월부터 상승곡선을 타고 있다. 또 팬데 믹 이전보다 13만 개(2.2%) 정도 늘어났다. 공공분야 일자리는 3만 2000개(0.8%)가 늘었 지만 민간 분야는 거의 변함이 없다. 자영업 분야도 마찬가지다. 이전까지 자신의 보통 노동시간 절반을 일했던 근로자들을 보면, 집에서 근무하는 시간은 큰 변화가 없이 23.8% 비중을 보였다. 평균 시간 당 임금은 2.7%가 전년대비 올랐다. 또 노동시장 에 참여하는 비중은 65.3%로 크게 변화가 없었다. 지역 별로 볼 때, 온타리오와 서스캐처원에서 일자

리가 늘어난 반면 뉴 펀들랜드 앤 래브라도에서 일 자리가 줄었다. 수치로 보면, 전국 5.9% 실업률은 지난 2020 년 2월, 팬데믹 이전 5.7%와 비교할 때 조금 높은 편이다. 그렇지만 시즌적 영향을 고려한 수정 실업 률은 7.6%와 이미 팬데믹 이전 수준으로 회복됐음 을 보여준다. 캐나다인 가운데 27주 이상 동안 실 업 상태인 주민 수는 두 달 연속 하락, 2만 5000개 (-8%)가 줄었다. 다행스러운 점은 이민자들의 상황도 회복되고 있다는 점이다. 핵심연령대의 신규 정착자들을 보 면, 팬데믹 이전보다 일을 하고 있는 주민 비중이 높 았다. 예를 들어, 최신 이민자 핵심 연령대를 보면, 직장을 가진 주민 비중이 78.7%를 기록, 이전보다 7.8%p 늘었다. 가장 일자리가 늘어난 분야는 전문 직, 과학, 및 기술직(31.3%)이다. 도소매도 28.7% 늘어면서 고급 기술직과 낮은 기술직 인력 모두 동 반 상승세를 보였다.

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08

뉴스

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Jan 14, 2022

“캐나다인 다수 장기 투자 혜택을 놓쳐” 과반, 비과세 저축 ‘현금’으로…29%도 ¾을 현금 투자에도 흐름이 있다. 캐나다인의 저축 방식도 마찬가지이다. 다만 “캐나다인들 다수는 장기적 투 자를 통해 높은 수익률을 많이 놓치고 있다”는 평가 가 나오고 있다. 최근의 팬데믹 상황과도 관련된 상 황일 수 있다. BMO이코노믹스가 최근 캐나다인의 저축에 대 한 연구 결과를 내놓았다. 비과세저축(TFSA)의 경 우에는 “현금이 최고”라는 평가가 나오고 있다. 조사 결과 전반적으로 캐나다인은 여전히 저축 을 최우선 과제로 하면서 글로벌 팬데믹 상황을 빠 져나가려 하고 있다. 덧붙여 앞으로 예상되는 높 은 인플레이션 시대를 대비하고 있다. 최근 조사에 서 비과세 저축을 가지고 있는 주민 63% 가운데 67%는 이전과 같은 금액 또는 더 많은 금액을 저 축했다. 결과적으로 지난해 전국적으로 저축 초과

분은 3000억 달러에 도달했다. 게다가 2021년에 는 가처분 소득도 약 4.5% 정도 늘어났다. 주요 특징을 보면, 현금이 가장 인기 높은 자산 이었다. 캐나다인 다수인 56%가 비과세저축을 현 금으로 보유했다. 29%의 경우에도 현금이 최소한 자신의 비과세저축분의 ¾를 차지했다. 그렇지만 해 당 금융상식에는 차이가 있었다. 캐나다인 73%는 자신이 비과세저축에 대해 잘 알고 있다고 생각했 다. 그렇지만 단지 절반인 49%만 비과세 저축이 현 금은 물론 최소한 다른 형태의 투자로 보유할 수 있 다는 사실을 알고 있었다. 그렇지만 보유금액은 오름세를 보였다. 현행 전세계적 팬데믹 속에서도 캐나다인은 평균적으 로 비과세저축으로 3만 4917달러를 갖췄다. 지난 2020년과 비교한다면 13%나 많은 수준이다.

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물론 재정적 목표도 있었다. 캐나다 인은 비과세저축을 다양한 목적으로 보 유했다. 44%는 은퇴용 저축이다. 43% 는 일반적 저축계좌로 사용했다. 15% 는 재정적 독립을 빨리 달성하기 위한 도 구로 활용했다. 그렇지만 비과세저축에 도 장애물이 없는 것은 아니었다. 41% 는 저축할 돈이 없다고 대답했다. 다른 지출(32%) 때문에 저축할 수 없다는 그 룹도 있다. 단지 7%만 팬데믹 관련된 이 슈로 비과세저축을 하지 못하고 있다고 대답했다. 다행스럽게도 지난 2020년 도 10%보다는 조금 줄었다. 다른 저축 종류의 상식을 보면, 캐나 다인 74%는 RRSP에 대해 알고 있다고 자신을 평가했다. 하지만 젊은 투자자들 (18~34세)의 경우에는 이보다 12% 정 도 낮은 비중을 보였다. 단지 64%의 캐 나다인만 RRSP와 비과세저축의 차이를 알고 있었다. 그렇지만 해당 비중은 지난 2020년보다는 4% 줄었고 2015년보다는 10% 감 소했다. 교육적금인 RESP의 경우에는 캐나다인 거의 절반인 49%가 알고 있었다. 나홀로 거주하는 싱글 또는 미혼자인 경우에는 그 비중이 37%로 조금 더 낮았다. 장애인을 위한 RDSP의 경우에는 해당 어카운트를 알고 있는 캐나다인 비중이 16%에 불 과했다. 55세 이상의 경우에는 그 비중이 12%로, 여성 사이에서도 12%로 낮았다. 이혼했거나 별거

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를 한 경우에도 이 비중은 11%로 좀더 낮았다. 니콜 오우 투자담당은 “팬데믹이라는 불확실성 속에서 캐나다인은 탄력적이고 낙관적인 자세를 보 이면서 여전히 저축과 비과세저축 기부를 우선시하 고 있다”면서 “2022년은 인플레이션 상승과 경제 불확실성 때문에 새로운 도전이 될 것이다. 우리는 캐나다인이 금융 전문가들과 함께 함으로써 비과 세저축이나 다른 투자 상품을 최대한 이용하기를 바란다. 이로써 단기적 장기적 재정 목표를 달성하 기 원한다”고 설명했다.

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뉴스

Jan 14, 2022

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“외국인 주택 투자, 해안 도시에 몰린다” 베터드웰링, 통계청 자료 등 분석…주택의 2.8%차지 밴쿠버 6.2% 2위, 핼리팩스 4.1%로 토론토보다 높아 “성장률이 빠른 대도시는 해외 투자자들 주요 목표” 캐나다로 오는 해외 투자자들은 어디에 몰릴 까? 역시 해안가 도시에는 투자자들도 많이 몰리 는 것으로 평가되고 있다. 통계청의 자료 등을 활 용, 베터 드웰링(betterdwelling.com)이 흥미로운 분석을 내놓았다. 이 보고서는 비거주자의 소유비중이 높은 (2020년 데이터) 도시를 조사했다. 캐나다 통계청 이 뽑은 모든 도시들에서 비거주민들의 소유 비중 이 높았다. 해당 데이터는 전적으로 비거주자, 즉 해 외 투자자들이 소유한 경우를 조사했다. 해당 광역 도시는 93곳이고 전국 5개 주에 걸쳐있다. 즉 BC 주를 포함해, 온타리오, 뉴펀들랜드, 노바 스코샤, 뉴 브런즈윅 등이다. 신규 건축은 해당되지 않는다. 한마디로 비거주민들은 매물 주택(Housing Stock)의 평균 2.8%를 소유한 것으로 파악됐다. 구체적으로 전체 소유와 비교할 때 비거주민의 소 유 비중은 늘었다. 지난 2020년의 경우에는 주택 의 중간 비율(Median Rate)는 2.4%를 기록하면 서 한 해 전 2.1%보다 올랐다. 또 평균비율(Average Rate)를 보면 이 기간동안 2.3%에서 2.8%로

늘었다. 일반적으로 대도시에서 그 비중이 높았다. 지역 특징으로 평가한다면, 해안 도시에 해외 투자자들 다수가 몰리고 있다. 뉴펀들랜드의 세인 트 존스에서는 그 비중이 2020년 무려 6.4%나 됐 다. 다음으로는 밴쿠버의 6.2%, 뉴브런즈윅의 캠 플턴이 5.9%로 뒤를 이었다. 이들 세 곳은 전국 평 균과 비교할 때 비거주민의 주택 소유 비중이 높았 다. 온타리오 부동산 시장은 외국인 소유비중에서 하위 3위를 차지했다. 센터 웰링턴, 혹스버리, 틸손 버그는 2020년 1.3%였다. 지난 12개월 동안 틸손 버그에서는 집값이 거의 35%나 올랐다. 핼리팩스 에서는 비거주민의 주택 소유 비중이 토론토보다 더 높다. 예를 들어 핼리팩스의 비중은 4.1%를 기 록, 11위를 차지하고 있다. 그렇지만 핼리팩스의 비 중은 캐나다에서 가장 큰 시장인 토론토의 4%(13 위)보다 높았다. 오타와는 2.6%로 전국 평균이나 중간값보다도 낮았다. BC주의 다른 지역을 보면, 빅토리아가 3.6%를, 나나이모가 3.2%, 칠리왁이 2.85, 애버츠퍼드가

2.6% 등으로 나타났다. 이 보고서는 “불행하게 도 우리 데이터는 5개 주 정 보를 사용했다. 이로써 캘 거리와 몬트리올 같은 큰 도시가 빠졌다. 바라건대, 앞으로의 조사에서는 추 가되기를 원한다”면서 “언 급하고 싶은 것은 성장률 이 빠른 대도시의 경우에 는 좀더 많은 자본을 흡인 한다. 만약 해외 자본의 비 중이 늘어난다면 국내 자본 보다는 해외자본이 더 많이 흐른다는 의미이다. 캘거리 와 몬트리올 같은 대도시들 은 비거주민들의 주요 투자 장소이다”고 설명했다. <사진=betterdwelling.com 제공>

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Jan 14, 2022

이메일, 문자 등 ‘신종 사기’ 방지하려면… BBB, “친구, 가족 보낸 메일, 텍스트 위장…조심” 해마다 각양각색의 사기사건이 발생하고 있다. 2022년에도 마찬가지다. 특히 팬데믹 속에서 온라 인 사용자 증가와 쇼핑 증가에 신종 사기 수법이 더 욱 늘어날 것으로 기대된다. 이 가운데 BBB(Better Business Bureau, www.bbb.org)가 소비자들이 사기에 휘말리지 않 을 수 있는 조언을 내놓아 관심을 모으고 있다. 이 보고서는 “만약 친구가 부탁을 한다면 당신은 그 일

을 할 것이다. 그렇지만 이 같은 생각을 다시 점검해 볼 시간이다. 사기꾼들은 친구로 위장 간단한 부탁 을 하고 있다. 해당 이메일은 너무나 뚜렷해서 BBB 의 스탭들도 속을 뻔했다”고 주의를 당부했다. 먼저 사기 사건에 대비를 하려면 어떤 식으로 사 기가 이뤄지는지 알아야 한다. 사기성 메일들은 친 구 또는 가족들로부터 오는 이메일로 메시지가 위 장돼 있다. 예를 들어 “어떻게 지내니”, “바쁘니?”, “

잠깐만 부탁 좀 들어줄래?” 등 친근한 메시지이다. 이럴 경우에는 직접 해당 메일을 보냈을 것으로 생 각되는 친구 또는 가족 구성원에게 연락해서 해당 요청 사항을 확인할 필요가 있다. 다음으로는 “상품 권(Gift Cards)를 잘 이용해”라는 메시에 대해 절대 로 상품권의 페이먼트를 원하는 상대와는 거래를 해서는 안 된다. 상 품권 뒷면의 번호를 제공한다면 현금을 제공하 는 것과 마찬가지가 된다. 한마디로 알지 못하는 사 람이 보낸 이메일과 텍스트 메시지를 볼 때는 조심

해야 한다. 다음으로 직접 만나지 않은 사람이라면, 절대로 돈을 송금해서는 안 된다. 상품을 구매할 때는 믿을 수 있는 웹사이트와 판매자 여부를 확인하고, 온라 인으로 검색을 좀더 하거나 리뷰를 검토할 필요가 있다. 덧붙여 결제를 하려고 할 때는 실제 상품 판 매자의 물리적 주소가 있고 소비자 정보센터 번호 가 있는지도 확인할 필요가 있다. 이밖에 각종 소셜 미디어에서 광고성으로 나오 는 팟업(Pop-Up Ads)를 조심할 필요가 있다는 것.

BC주 ‘긴급 사태’ 또 연장…폭설이어 폭우 하이웨이 5번과 9번 등 구간마다 통행 제한 확인 필요 올 겨울 BC주는 폭우와 폭설, 다시 폭우와 홍수 의 연속인 듯하다. 예년처럼 잔잔하고 은근하게 비 가 내리던 밴쿠버 겨울날씨를 기대하기에는 자연 의 힘이 거센듯하다. 주 정부가 또 다시 긴급 사태 (State of Emergency)를 연장했다. BC주에 따르면 여전히 몇몇 고속도로가 홍수 와 산사태로 피해를 입은 상태이고 이번주에도 잠 재적 추가 홍수가 예상돼 ‘긴급 사태’를 연장했다는 것. 여전히 긴급 사태 프로그램 조항에 따라 공공 의 안전을 위해서는 자원 동원이나 피해 고속도로

복구 등에 힘을 집중할 필요가 있는 것으로 판단된 다. 결과적으로 긴급 사태는 오는 1월 18일까지 이 어진다. 마이크 판워스 공공안전부 장관은 “고속도로를 전면 오픈하기 위해 열심히 일하고 있는 모든 도로 분야 직원들에게 감사를 드린다”면서 “그들이 하는 일은 필수 물자를 BC주의 주민들에게 전달하기 위 해 매우 중요하다. 일단 완공이 된다면 주 전역 각 커뮤니티의 접근성이 더욱 좋아질 것이다”고 설명 했다.

다만 여전히 하이웨이5번과 하이웨이 99번에 대한 여행제한은 유지되고 있다. 즉 하이웨이5번( 코카할라) 지역은 호프에서 메리트 구간으로 최소 1만 1794kg의 화물차와 같은 상업용 트럭과 시외 버스들만 허용되고 있다. 하이웨이99번과 릴루엣 리버 로드에서 BC 하이드로 세톤 레이크 캠프사이 트까지 구간도 제한된다. 이곳은 모든 차량의 이동 이 가능하지만 1만 4500kg 이상 화물차는 제한된 다. 롭 플레밍 교통부 장관은 “작업이 잘 진행되고 있지만 자연재해 타격을 받은 구간들은 심각한 겨 울철 도로 상황을 경험하고 있다”면서 “해당 복구

작업이 계속되지만 이들 하이웨이에 대한 제한은 좀더 지속될 것이다. 운전자들이 좀더 안전하도록 보고하고 작업이 가능토록하기 위해서이다”고 설 명했다. <사진=BC TransportationTwitter제공>

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$3,888,000

•UBC 가까운 조용하고 고급 주택 지역, 지은지 4 년이나 거의 살지 않은 새집 같음. •대지, 5,164 sq.ft, 본관 건물 3,600 sq.ft plus Laneway House, 650 sq.ft. 총 9 Bedroom, 8 bathrooms. Separate entrance 2 bedroom suite • Great home with excellent mortgage helper

D SOL

새 콘도/ 버나비

$988,000

•갓 완공된 새 콘도, 29 층, 북 동향 코너, 935 s.f. 센트랄 파크 바로 옆, 지하철 역도 아주 가까움. 메트로 타운 및 크리스탈 몰 상권 지역내. • 2 방, 2 욕실, 주차장 1, 별도 창고 1 ( 주차장 위치 및 창고 모두 엘리베이트 옆) Unobstructed Mountains & Downtown Views. • 시원하고 끝내 주는 경치임. 바로 입주 가능함.

D SOL

COMMERCIAL LIQUOR & GROCERY / 알버타 남쪽 $525,000 일 식당 / 노스 벤 •알버타 남쪽, Lethbridge에 가까운 곳, 바쁜 길목, 작은 동네 위치 • 성업중인 Two separate building & business, 아담한 건물 및 비지니스. • 현재 주인 부부 운영중, 좋은 매출 ( Liq 약 70 만, Groc 약 35 만) • 월 Net Income approx. 만불 이상. • Calgary 에서 Lethbridge 가는 길에 위치하고 있음. 그 쪽으로 가시는 길에 한번 들러 보시기 권함. Financing 가능. 기타 사항 문의 환영.

$70,000 Smoke, 편의점 / W. Van (급매) $39,900

•North Van, 바쁜 몰 내, Food Court 에 위치한 To Go Sushi위주. •Fully vented Kitchen, 4 Gas burner, deep fryer, grill 등 완비 •좋은 리스 와 월 렌트 ( 4.5 년, $4,800: 창고 및 관리비, GST 모두 포함) •경쟁없고 좋은 매상 및 수입 ( 년 매상 $36 - 38 만 사이: Statement 상) •현 주인 10 년 이상 운영 중. 좋은 가게 ! 좋은 기회 !! 가성비 최고의 가게

•West Vancouver, Park Royal Mall (South) 내 위치 •좋은 매상 (년 45만불 이상, Lotto Sale 제외), 좋은 Lease. Mall 내 극장으로 가는 길목, 유명 Franchise Business. •Lotto 매상도 증가중 (월 comm. 약 $1,200) •Lease 10년중 7년 남아있으며, 주위 고층 APT 신축중이라 향후 매상 증가 기대 •현주인 조기 매각 원하고 있어 시장 가격보다 아주 낮은 금액임

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부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

Jan 14, 2022

안효상 부동산

Royal First Realty 301 7818 6th Street, Burnaby BC V3N 4N8 Tel 604-558-2030 Fax 604-558-2040

778.980.4989 캠룹스 최고 일식당

매매가 25만불

최고의 로케이션. 하이웨이 선상에 눈에 잘띄게 위치해 있으며 주변에 단골 고객들의 주택이 많이 있습니다. 마지막 사진에 보시다시피 픽업 윈도우가 있어 매장 밖에서 음식을 오더 혹은 픽업,페이까지 가능합니다. 970 스퀘어피트.(창고 따로 있음). 주류 퍼밋. 풀 커머셜 키친. 훌륭한 주차 공간. 렌트비 : $2,675 +GST .(물세 1년에 한번 $1,265정도) 현재는 26석이나 34석까지 가능. 임대 재계약 : 2026년 1월 말 + 5년 옵션. 오너 두분(부부)이 직원들과 함께 성공적으로 운영중. 2018,2019년도는 주 6일 영업. 2020년은 주 5일 ( 일,월 휴무). 부부가 운영하기에 아주 아담하고 높은 순수익의 일식집입니다. 7일 영업을 하면 훨씬 높은 매출 증대를 기대 하실수 있으며 가게 싸이즈 대비 충분한 수납 공간들이 많습니다. 식당 외부에 넓직한 창고도 있으며 규모 큰 쇼핑 센터내 유일한 식당입니다. 회계년도 매년 9월 30일. 매출과 순수익 2018년 매출:$730,914 , 순수익 $157,852 ( 2017년 10월 1일-2018년 9월 30일) 주 6일 영업. 2019년 매출:$747,765 , 순수익 $ 194,229 (2018년10월 1일 -2019년 9월 30일) 주 6일 영업 2020년 매출 $ 460,651, 순수익 $$68,3915(2019년10월 1일 -2020년 9월 30일) 주 5일 영업 2020년 2달동안 문닫고 풀 레노베이션 (7월,8월). 2021년 매출 $580,034 일 매출로 렌트비 나오는 일식집 흔치 않습니다.

학원 매매 (K부터 12학년까지)

$80,000

써리의 완벽한 시스템과 차별화 된 학원입니다. K부터 12학년까지 영어,수학 ,과학등의 과목을 현재 고등학교 교사와 훌륭한 교사분들이 가르치고 있습니다. 과외쪽에 경험있는 선생님들에게나 교육쪽에 혹은 유학관련 교육쪽에 관심 있는 분들에게도 최상의 조건을 갖추고 있습니다(새롭게 셑업된 깨끗한 시설과 새 냉난방 장비). 720 스퀘어피트. 렌트비 GST 포함 $2,354.

포트 무디 일식당

$450,000

년 매출 90만불 . 작년 코로나 이후로 현재까지 배달없이 투고만 하고 계십니다.(배달 시작하면 더 높은 매출 기대됨) 크기 :2,352 스퀘어피트. 렌트비: $6,900 +GST 리스: 2025년 10월말. 넓은 파킹 공간. 풀 키친, 워킹 쿨러, 밥 기계 등등 치코 치킨(롭슨 지점)본사 운영점 매매

$400,000

점점 늘어나는 가맹점들 관리와 지원을 위해 본사 매장을 운영할만한 여력이 없어 매매를 결정합니다. 1436 스퀘어피트 + 최근에 받은 주류 면허.48석 (셀프 써비스로 손님들이 직접 테이블로 치킨을 가져감). 렌트 : $11,705 +GST. 매장 운영만으로도 월 평균 $15,000에서 $18,000 이상의 순수익.

세탁소 매매, 델타 Ladner 쇼핑 프라자 위치

$218,000

현 오너 17년째. 장비 상태 매우 좋음. 코로나 이전 부부 순수익 $ 15만불 이상. 현재 코로나 이전 매출로 올라 오고 있습니다. 시중에 볼수 없는 훌륭한 드라이 클리닝 장비 보유. (밴쿠버에서 3군데밖에 없는 장비임). 1,160 sq.ft 렌트비: $ 4,800+Gst 직원 1명과 부부께서 운영중이며 고객들의 퀄리티는 최상입니다.

매출 높고 수익 높은 써리 일식당

$325,000

1,260 스퀘어피트. 렌트비 : $4,838 +GST , 리스 : 2025년 8월 말까지.주 6일 오픈. 식당 풀 레노베이션 마쳤음. 인수 후 손 볼곳이 하나도 없습니다.년 순수익 : 코로나 이전이나 이후 동일하게 18만불 년 순수익.(주 6일 오픈) 현재 매출 : 주중 $2,500. 주말 $3,000-$3,500 (금토일). 매출 비중: 투고 35% + 다이닝 35%+ 딜리버리 30%

일식 & 데판 야끼 (화이트 락 푸드 코트) $150,000 2개의커머셜후드. (메뉴 변경 가능) 화이트 락 유명 쇼핑 몰 푸드 코트내. 영업 시간 : 월-토 오전 10시 - 오후 6시 , 오전 10시-오후 5 시(일요일). 밥 기계 포함(2달전에 $26,000에 구입함). 현재 중국 오너 부부께서는 2019년 8월 15일에 전 주인으로부터 스시 트레이닝 2 달받고 인수 받음. 전 주인이셨던 한국 오너분들은 12년째 운영후 이분들께 매각하셨고 현 오너분들께서는 인수전까지 스시를 해본적이 없습니다. 2019년 8월 중순에 인수후 얼마 지나지 않아 코로나로 직격탄을 맞으셨습니다. 참고로 요식업이 코로나로 가장 큰 타격을 받은 곳은 다운 타운과 쇼핑몰 내 푸드 코트입니다. 커머셜 후두 2개 설치됨 ( 7피트+6피트). 주방내 후드는(6피트) 튀김, 조리용., 전면에 설치된 후드 (7피트)는 데판 야끼용. 리스: 2024년 8월 31일 + 5년 옵션. 렌트비: $4,570 +GST. 코로나 이전에는 5명 근무, 코로나 이후부터 부부 두분이 운영하고 계시지만 스텝들 부족으로 오더를 제시간에 빼지를 못하고 있음. 왕성하게 고층 콘도들이 들어서는 화이트 락에 유일한 쇼핑몰, 푸드 코트내 위치. 직원들 많이 안쓰고 운영할수 있는 부부에게 딱 좋은 일식집입니다.

롤 & 스시 전문 투고 일식점 (랭리)

$168,000

6년째 부부 두분이 운영중이며 2020년 월 평균 순수익 $9,000이상 (년 $110,000). 2021년 현재 월 평균 $11,000 ~ 진행중. 부부가 단둘이 운영하시며 팁은 월 $1,300 Extra (년 $15,000)입니다. 615 sqft. 핫 푸드 가능하지 않음. 튀김기 있음( 벤틀리스) 렌트비: $3,350 +GST ( 전기세만 따로). 훌륭한 주차 공간. 주 메뉴: 롤 , 스시, 튀김,우동,데리야끼 일요일 휴무.( 평일 오픈 11-8시까지). 현 오너 부부께서 6년째 운영중이시고 4.6의 훌륭한 구글 리뷰가 증명하듯 잘 관리되어온 투고 전문 일식점 입니다. 점점 제대로된 직원 구하기 어렵고 고용을 해도 또 다른 스트레스를 받는 업주분들을 많이 접하게 됩니다. 부부 두분이서 스트레스 없이 안정적으로 저렴한 렌트로 높은 수익을 올릴수 있는 투고 전문점 입니다.

랭리 꽃집(높은 수익, 현 오너 18년후 은퇴 예정)(백프로 전수)

$220,000

몫좋은 쇼핑 프라자에 위치. 오너분들께서 직원 두분과 함께 운영중. 현 오너 18년 운영후 은퇴 예정이며 새로운 분에게 백프로 모든 것을 전수 해드립니다. 매출 지속적으로 성장하고 있습니다. 2019년 매출 $ 296,004.88 / 2020년 매출 $ 394,462.45 / 2021년 1월부터 6월30일까지 매출 $264,073 / 2020년 순 수익 $ 113,865 1000 스퀘어피트 . 렌트: $3,105 + gst=$3,260 오픈 시간 : 오전 9시부터 오후 6시까지. 오후 12시부터 오후 5시까지 (일요일). 꽃은 보통 주 1회 인터넷으로 주문후 픽업. 손님으로부터의 꽃 주문은 전화로만 받고 계십니다. 타 꽃집들처럼 인터넷 오더 (FTD)를 시작하시면 매출 신장을 기대하실수 있습니다.

남성 의류점(화이트락 쇼핑몰) 고수익

$129,000

현 오너 25년째 운영후 은퇴 예정. 쉽게 운영. 모든 노하우 전수. 여자 오너분 혼자 파트 타임 한분과 운영. 여자 오너분 근무시간 : 주 41시간 , 나머지 파트 타임. 재무 제표상에 순수익 2018년 $134,556 , 2019 년 $161,801 , 2020년 $50,407 백신만 백프로 보급만 된다면 정상적인 생활로 돌아가는것은 시간 문제입니다. 투자대비 매우 좋은 비지니스 입니다. 현 여자 오너분께서 25년동안 운영하고 있는데는 다 이유가 있습니다. 여자 오너분 근무시간 : 주 41시간. 2,348 Sq.ft, rent : $4,400+gst. 영업 시간 : 월-금 오전 10시부터 오후 6시, 토,일 오후 12시부터 오후 5시

일식당 매매 ( 써리 바쁜 프라자에 위치)

$170,000

현 오너 8년째 운영중.(2013년 9월 인수 ) 1,297 sq.ft 렌트비: $3,927+Gst, 풀 커머셜 키친+리커 퍼밋. 코로나 이전 순수익 월 8-9천불. 현재는 아직까지도 다이닝을 하고 계시지 않습니다. 매우 바쁜 쇼핑 프라자에 위치. 넓은 주차 공간. 주변에 일식 경쟁 거의 없음. 현 오너분께서는 배달 업체를 거의 쓰지 않고 계십니다. (작년 12월부터 도어데쉬만.) 배달을 활성화하면 백프로 매출은 올라갈것입니다.

일식집 (다운타운 롭슨)

$425,000

유명 식당들이 밀집해 있는 롭슨가에 위치한 최고의 일식집. 수라, 북경 반점, BBQ 치킨, 따봉등과 같은 선상에 위치. 1,882 Sq.ft, 리스 2024년 + 5년 옵션. 렌트:$11,343 +gst. 54석, 리커 라이센스, 워크인 쿨러와 워크인 냉동. 풀 키친, 모든 장비나 시설 A급임.

커피 ,디저트 카페 (코퀴틀람 센터)

$150,000

최고의 장점 : 렌트비 $ 2,056+Gst. 그외 나가는 정기 비용: 전기세 두달에 $600불정도 + 인터넷 전화 월 $ 180. 주력 메뉴 : 커피와 빙수. 취급 상품: 커피,음료,스낵,빙수,아이스 크림, 오픈 오전 11시부터 6시까지. 현재 월요일 휴무, 오너분 주 6일 풀타임 + 직원 주 6일 근무

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Jan 14, 2022

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

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밴쿠버 부동산 협회 공식 인정 ! 판매 실적 상위 1% (2016,17,18,19) 최고 일식집(밴쿠버 섬) 년 순수익 12만불

$180,000

밴쿠버 섬 최고 일식집, 주 5일 영업 , 배달 없음, 법인 회계년도 순수익 ( 2019년 5월 1일부터 2020년 4월 30일) : $95,415 법인 회계년도 순수익 ( 2020년 5월 1일부터 2021년 4월 30일) : $120,070 일 평균 매출: 겨울: 주중 $2,000 , 주말 $3,500 여름 : 주중 $ 3,000 , 주말 $4,000 ( 다 쳐내지 못함, 일손 부족) 주메뉴: 스시 ,롤, 텐푸라, 프라이드 치킨( 일식 핫 푸드 안하고 계심) 영업 시간 : 주 5일 영업 , 오후 8시까지) 화 ,수,목,금 : 런치 브레이크 2시부터 4시. 토요일 : 오후만 영업 4시반부터 오후 8시까지. 일,월,모든 공휴일 휴무, 크리스마스 2주 휴가. 단골이 매우 많고 경쟁이 거의 없는 밴쿠버 섬에 위치. 1,600 스퀘어피트. 렌트비 : $2,603+GST , 리스 : 1년반 +5년+5년 - 총 11년반.주류 면허, 풀 키친,워크인 쿨러, 주류 가능한 아담한 파티오( 5 테이블),50석. 냉동고 5대.딥프라이어, 화구, 냉장고, 컴퓨터, 프린터, 냉동고, 물탱크까지 전부 교체

주유소 BC (높은 매출,비행기로 1시 20분거리)

매매가 5.98M

높은 매출 , 높은 수익의 주유소 + 그로서리 매매 ( 대지 포함) 두 가정 혹은 세 가정이 하기에 딱 좋습니다. 훌륭한 골프장과 스키 리조트 그리고 대형 캠핑장이 위치한 밴쿠버에서 동부로 차로 9시간 반거리에 위치 ( 리치몬드 공항에서 비행기로 1시간 20분). BC에서 캘거리로 ,캘거리에서 BC로 오는 길목에 위치. 많은 통행량. 겨울에는 스키 리조트가 있어 비수기가 없음. 셀프 세차장 - 모두 현찰. 오너분 한분이 직원 7명과 함께 운영중. 오너분은 실제 일하지 않고 관리만 하십니다.(매니저와 직원들이 물품 주문등 모든거 담당) 순수익 2019년 4월 1일- 2020년 3월 31일 (회계년도) : $ 583,700 / 2020년 4월 1일 - 2021년 3월 31일 (회계년도): $ 585,228 기존의 주유소 건물을 부수고 2004년 새로 지어진 주유소 건물 , 따로 떨어진 셀프 손 세차장은 기존의 건물. 주유 펌프 : 8개 ( 휘발유) , 2개 (경유), 1개의 LPG 펌프. 찾아 볼수 없는 높은 개스 마진. 대지 : 30,500 스퀘어피트 , 건물 : 3,375 스퀘어피트. 완벽한 내부 구조와 큰 워킹 쿨러.

코퀴틀람 일식집 (주변에 일식집 없음)

$448,000

스텝분들이나 오너분께 직접적인 컨텍은 삼가 바랍니다. 사진에서 보시다시피 주변에 경쟁 일식집 없습니다. 앞으로도 일식당이 주변에 들어올 자리도 없을뿐더러 같은 쇼핑 프라자에 일식 독점권을 소유하고 있습니다. 1300 스퀘어피트. 렌트: $5,007+GST. 리스 : 2025년 3월 31일 + 5년 옵션. 좌석 24석. 풀 치킨+ 주방 장비 업그레이드 완료. 풀 레노베이션후 정식 오픈은 2020년 5월중순. 오픈과 동시에 코로나의 악재로 최고 정점을 아직 찍지는 못했으나 무궁 무진한 포텐셜이 있는 일식당입니다. 매매 이유는 순수히 개인 사정입니다.

구두 수선, 열쇠 컷 비지니스 (재고 포함, $5천불 상당)

$70,000

현 오너 10년째 운영후 은퇴 예정( 35년이상된 비지니스). 오픈 시간: 주 6 일(일요일, 모든 공휴일 휴무). 10시부터 6시(월-금), 10시부터 5시(토) 렌트비: $1,195 (전기세만 빼고 모든거 포함). 전기세 (두달에 70불정도). 모든 노 하우를 백프로 트레이닝 해드립니다. 한분이 충분히 운영하실수 있는 비지니스 이기도 합니다. 백프로 현찰만 받음. 평균 년 순수익 4만-4 만 5천불. 쉽게 나오지 않는 비지니스중 하나입니다.

일식집(하프 키친)

$99,000

핏 메도우 일식집(배달 안함). 위치좋은 쇼핑 프라자에 위치( 같은 라인에 스타벅스와 극장등이 위치). 하프 키친으로 튀김과 핫푸드 아무런 제약없이 조리 가능. 배달 자체가 없는 일식집.의욕 넘치는 바이어분께서 배달까지 추가 한다면 매출은 반드시 오름. 1,100 스퀘어피트, 주류 면허, 30 석. 렌트: $ 3,562+GST. 오너 한분이 주방 아주머니 두분 그리고 홀 웨이트레스들과 함께 운영중. 의욕 넘치는 바이어분들 연락 주세요.

코퀴틀람 팝& 식당(75석)

샌드위치 샵(오피스,공단) 주 5일 영업

$220,000

노스 밴쿠버, 오피스, 공단내 유일한 식당. 1300 sqft . 리스 3+3년. 렌트 $2,500 주요 고객: 공단 오피스단지내 단골들. 매출의 80프로 투고 손님. 10프로 배달. 10프로 케이터링. 주 5일 오픈 , 오전 8시부터 오후 3시까지 ( 토,일 ,모든 공휴일 휴무, 12월중에 2주 휴무). 동시간대에 3명 근무. (아내분 거의 일을 안하심), 스텝 두명. 주 메뉴: 샌드위치, 스프. 순수익 : 2019년 ( $90,359), 2020년 ($88,115), 2021년 ( $102,335 )

버나비 일식당

$398,000

높은 매출과 고 수익의 일식당. 렌트:$4,300 , 리스 5+5년 50석, 워킹 쿨러, 주류 면허, 넓은 창고, 풀 커머셜 키친, 레노베이션 완료. 장비 상태 매우 좋음. 오너 한분이 직원분들과 함께 운영중. 년 수익 : $181,527 (2019년 ), $203,001(2020년). 데몰리션 없음.

데이케어,치과 혹은 전문직 사무실 (써리 맥도널드 주변에 위치) 허가된 용도: 데이케어, 치과, 전문직 사무실, 메디컬 사무실등. 1,208 스퀘어피트. 임대: $28/ sq.ft, 리스 5년+5년 (혹은 3년+3년)

주유소+리커 스토어+Post Office+컨비니언 스토어

$1.15M

다양한 메뉴를 넣으실수 있습니다. 고급스러운 인테리어와 넓은 파티오까지, 넓은 주차 공간. 풀 키친에 넓은 주방, 워킹 쿨러,워킹 냉동. 2,454 스케어피트, 주류 면허. 렌트: $9,951+ GST. 리스 : 4.5년 + 5년 옵션

BC주에 위치. 밴쿠버에서 동쪽으로 차로 7시간 거리. 대지: 15,000 Sq.ft , 건물 :3,682 Sq.ft. 순수 상가 건물( 주건 공간은 따로 없음). 최근 새로 모든 시설 업그레이드 (펌프, 주유 시설등). 높은 년 매출. 순수익: 년 30만불 이상. 가족이 운영중이며 1인 근무 방식임. 영업 시간 8-8(겨울 8-7). 일요일 6시까지.

$380,000

한식, 일식당 매매 (코퀴틀람 센터 주변 $285,000

모던한 한식당 비스트로(개스 타운)

완벽한 인테리어와 주방 시설. 3,454 스퀘어피트. 렌트: $ 7,844 +GST (스퀘어피트당 $20) 리스 : 3년반 +5년 옵션 , 노 데모 조항. 좌석 : 100 석. 주류 면허 새벽 1시까지(주중), 새벽 2시까지 ( 금,토) 현재 주 5일 영업중. 나쁘지 않은 매출. 개인적인 이유로 매매합니다.

넓은 공간 (91석), 많은 주차 공간. 2,600 스퀘어피트. 렌트비: $9,345+GST 리스: 7년반.풀키친, 워킹 쿨러, 돌솥밥 기기 (15개 돌솥),넓은 주방과 쾌적하고 넓은 실내.바이어분께서 원하시면 냉면 기계와 바베큐 후드 11개도 드립니다. ( 각 테이블에 설치 가능)

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Jan 14, 2022

캐나다, 환자 급증…전국 6000명 수준까지 BC주 3명중 1명 ‘부스터 샷’ 접종…92% 최소 1차 BC주를 포함한 전국의 환자들이 가파른 속도 로 늘어나고 있다. 연방 보건부와 주 정부에 따르면 전국적으로 최근 코로나 19환자는 6000명 수준 을 보이고 있다. 지난해 3월 팬데믹이 시작할 당시 3000명 수준이나 작년 겨울을 앞둔 4차 파동에서 5000명 수준보다 훨씬 높은 수준이다. 현재로서는 전국에서 아직까지 통행금지를 실 시하는 퀘벡을 포함, 온타리오와 뉴 브런즈윅이 가 장 큰 타격을 받은 것으로 평가되고 있다. 그렇지만 BC주 환자 수도 빠르게 늘어났다. 최근 주말을 지나

면서 환자수는 이전보다 82명이 늘어난 431명으로 증가했다. 확진자 수가 거의 7000명에 가까운 가운 데 액티브 케이스가 3만 400여 건으로 빠르게 증 가하는 추세이다. 주말 사망자도 7명으로 늘었다. 그런데 BC주와 앨버타의 경우에는 한차례 연기 된 학교들의 문이 열리면서 초 중 고등학생들은 물 론, 학교 교직원 등 사이에서도 확진 사례가 늘어날 우려도 나오고 있다. BC 질병통제센터의 최신 분석 에 따르면 현재 로컬 지역 우세종은 오미크론으로 드러나고 있다. 다른 변이 바이러스보다 확산세가

빠른 오미크론이 신규 확진자의 80%를 넘는 수준이기 때문이다. 반면 연령대가 어릴수록 병원 에 입원하는 비중은 낮은 것으로 나타났다. 백신 접종연령대로 포함 된 5~11세의 경우에는 인구 100 만 명당 0.9명이고, 4세까지는 인 구 100만 명당 0명 수준으로 거의 없었다. 한편 BC주에서는 12세 이상 자격요건을 갖춘

캐나다인 긍정 평가 국가는 UK, 독일, 이탈리아 순 한국 55%, 미국 50%, 멕시코 45%...중국, 이란 북한은 낮아 세월이 흐를수록 호감도에는 변화가 생기기 마련이다. 국가도 예외는 아니다. 최근 리서치코 (researchco.ca)가 실시한 한 조사에서 영국과 독 일, 이탈리아가 가장 높은 점수를 받은 반면 중국 은 이란, 북한과 더불어 최하위 수준 점수를 받았 다.

이 보고서는 중국에 대한 긍정적 의견이 전국 에서 낮은 수준을 보이고 있다고 평가했다. 평가 대상인 15개 국가 가운데 UK와 독일, 이탈리아는 각각 71%, 69%, 69% 등으로 높은 점수를 받았 다. 일본도 69%로 프랑스의 68%보다 높은 평 가다. 그렇지만 한국의 경우에는 55%로 중간 수

준을 보였고 비슷한 그룹으로는 미국의 50%, 멕 시코의 45%가 있다. 반면 중국은 20%, 이란이 16%, 북한이 14%로 낮은 순위를 보였다. 마리오 칸세코 대표는 “북경에서 겨울 올림픽 이 열리기 몇 주 전이다. 캐나다인 68%는 중국에 대해 부정적 의견을 보인다”면서 “그 비중은 BC주 에서 71%로 늘었고 2021년 연방 선거에서 보수 당에 표를 던진 유권자 사이에서는 77%로 증가

BC, 1월중 코로나 19 병원 입원사태 최악 될 수도… 민간 코로나 19 모델링 그룹, 확진자 발표보다 3.6배 더 BC주 코로나 19 상황이 앞으로 더욱 가파르게 악화될 전망이다. 정부와 별도로 민간 전문가로 구성된 BC 코로나 19 모델링 그룹(BC COVID-19 Modelling Group, bccovid-19group.ca)가 최근 내놓은 전망이다. 이 보고서에 따르면 현재 빠르게 늘어나고 있는 병원 입원 환자 수는 적게는 2000명에서 많게는 1

만 명까지 치닫게 된다. 게다가 현재 실제 BC주 환자 수는 정부 발표보다 3.6배가 더 많다는 내용도 내놓 았다. 예를 들어 지난 1월 3일 보고된 수는 2230명 이지만 당시 연령대 수치 교정 등을 통한 예상치는 8115명이었다는 분석이다. 주요 조사 결과를 보면, 먼저 최근 확진 케이 스는 팬데믹 시작이후 가장 빠르게 늘어나고 모

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든 헬스 권역에서 진행중이다. 지난 크리스마스 전까지 모델은 오미크론 케이스가 BC주에서 하루 21~26% 늘어나는 수준이었다. 즉 3일~3.6일 동안 두 배가 늘어난다는 수준. 테스팅의 한계성을 고려 할 때, 현재 상승세는 알 수 없는 상태이다. 이 가운 데 BC주에서는 PCR 테스트를 65세 이상 노약자와 기저질환이 있는 주민들에게 우선 적용하고 있다. 동시에 속성 테스트 진단 키트를 병행, 해당 조사 결과가 공식적으로 확보되지 않고 있는 상황이다.

주민 가운데 92.2%가 최소한 1차 백신 접종을 한 것으로 나타났고 2차 접종까지 완료한 경우는 89.9%이다. 27.7%가 제3차 부스터 샷을 맞았다.

했다”고 설명했다. 이 가운데 미국에 대한 긍정적 의견을 내는 주 민 가운데는 앨버타가 58%로 가장 높았고 퀘벡 이 56%, 온타리오가 51%, 애틀랜틱 캐나다가 44%, BC주가 43% 등이다. 정치적 성향으로 보 면, 지난 선거에서 자유당과 보수당 유권자들이 미국에 긍정적 의견을 보였다. 각각 59%와 55% 이다. 러시아의 경우에는 18~34세 젊은 층에서 31%로 다소 높았지만 35~54세에서는 26%, 55세 이상에서는 16%로 좀더 떨어졌다.

결과적으로 1월중에 병원 입원 사태가 매우 극 심해질 것이라는 전망이 나오고 있다. 역대 최대 수 준이 된다는 것. 덧붙여 바이러스가 빠르게 확산되 고 있다는 것은 우리가 행동할 시작이 제한돼 있다 는 의미도 된다. 하지만 주민들 스스로 자신을 보호 하기 위해서는 백신 접종을 맞고 마스크를 제대로 착용하고, 환기를 더 잘 시키고, 대규모 그룹의 실내 모임을 피하고, 속성 진단 키트 사용과 자가 격리를 더욱 개선해야 한다고 권고했다. 한편 전문가들로 구성된 BC 코로나 19 모델링 그룹에는 UBC와 SFU 등지에서 전염병학과 수학, 데이터 분석 전문가 등으로 구성돼 있다.

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지난해 광역토론토 주택시장 신기록… 전년대비 집값 25% 폭등 GTA 12월 평균가격 115만7,849달러 지난해 광역토론토(GTA) 주택시장이 신기록 을 세웠다. 매물부족, 만족할 줄 모르는 수요, 낮은 모기지 이자율로 인해 집값과 거래 모두 사상 최고 치를 기록했다. 토론토부동산위원회(TRREB)에 따르면 2021

년 GTA 주택 평균가격은 연말까지 월간 두 자릿수 상승을 계속했다. 12월에는 전년 동기대비 24.2% 상승한 평균 115만7,849달러를 달성했다. 거래는 작년 한 해 12만1,712채로 2020년보 다 28% 증가했으며, 2016년의 역대기록인 11만

3,040채를 7.7% 초과했다. 이 기간 매물이 6.2% 늘었지만 수요를 충족시키기에 충분하지 않았다. 이와 관련 업계 전문가는 "시장의 매물 부족이 GTA와 Greater Golden Horseshoe의 모든 주택 유형에 영향을 미쳤다. 바이어 사이의 치열한 오퍼 경쟁으로 집값이 급등했다"고 지적했다. 그는 “주택시장 과열을 억제하는 유일한 방법

은 공급을 늘리는 것이다. 주 거주자, 외국인, 소규 모 투자자에 대한 추가 과세와 같은 정책은 근본적 인 해결책이 아니다”고 강조했다. 지난 12월 신규 매물은 전년 대비 12% 하락해 집값 두 자릿수 상승을 견인했다. 연말에도 6,031 채 거래로 상대적인 강세였지만 2020년 12월의 7,154채보다는 15.7% 낮은 수준이었다.

“캐나다 집값 폭등 막기 위해선 100만불 이상 주택에 부가세 징수해야” 비영리단체 '제너레이션 스퀴즈' 연방정부에 제안 캐나다의 집값이 뛰는 것을 막기 위해 100만 달러 이상 주택에 부가가치세를 징수해야 한다 는 주장이 제기됐다. 밴쿠버에 본부를 두고 젊은 세대를 위해 활동하는 비영리단체 제너레이션 스 퀴즈(Generation Squeeze)는 모기지주택공사 (CMHC)의 지원을 받아 연방정부의 국가주택전략

(National Housing Strategy) 일환으로 시행한 보 고서에서 이같이 제안했다. 이에 따르면 100만 달러 이상의 가치가 있는 주 택에 대해 연간 부가세를 0.2%에서 시작해 0.5%, 더 비싼 저택은 1%까지 올리자는 것이다. 단, 노인 과 같이 소득이 제한된 개인의 경우는 집이 팔리거

나 상속될 때까지 세금을 유예할 수 있도록 하자는 것. 폴 커쇼 제너레이션 창립자겸 브리티시컬럼비 아대 교수는 “캐나다에선 주 거주지를 매도하는 경 우 양도소득세가 면제된다. 이러한 정책이 주택을 거대한 조세 피난처로 만들었다”고 강조했다. 그는 “부가세 징수가 부유층의 호화주택을 통 한 조세 피난처 인센티브를 없애고, 집값 상승을 진 정시키는데 도움될 것이다. 온타리오주 주택의 약

13%, B.C주의 약 21%가 100만 달러 이상이다. 전 국적으로는 9% 정도다”고 설명했다. 보고서에 따 르면 0.2% 부가세를 통해 연간 45억4000만 달러, 0.5%의 경우 58억3000만 달러의 세수 창출을 추 정했다. 이를 주택조합과 저렴한 임대주택을 짓는 데 사용할 수 있다는 것이다. 또한 연방정부에서 저 밀도 주택을 구입해 다가구로 재개발하는 프로그 램에도 자금을 지원하라고 제안했다.

“새해에도 물가상승 지속될 것”. BMO ‘오름 폭은 다소 둔화’ 전망 새해도 고물가가 지속되나 상승폭은 다소 둔화 될 것으로 전망됐다. 최근 BMO은행은 올해 소비자 물가지수(CPI)가 지난해 하반기 수준으로 급등하지 는 않겠지만 3.5%까지 상승하고 내년에도 이 수준

을 이어갈 것으로 예상했다. 연방통계청에 따르면 지난해 11월 물가지수는 전년 동기대비 4.7% 뛰었 다. 이에 대해 BMO는 “캐나다 중앙은행의 물가 관 리선인 2%를 두 배나 넘어선 것이다. 코로나 변이

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오미크론 확산으로 글로벌 물류난이 심각해지고 있 다”고 지적했다. 국내 물가지수가 연간 3%를 넘어 선 것은 지난 1991년 이후 30년 만에 처음이다. 민 간 경제기관인 컨퍼런스보드(CBC)는 “특히 주택가

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격 급등으로 주민들이 재정적으로 어려움을 겪고 있다. 모기지 및 임대료, 식료품, 휘발유 등 생필품 가격이 뛰면서 소비력이 줄어들고, 코로나 사태로 부터의 경제회복도 늦어진다”고 주장했다.

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온주 주거용 임대료 올해 인상한도 1.2% LTB 승인 없이 올릴 수 있는 폭…90일 전에 통지해야 온타리오의 올해 주거지 임대료 인상한도는 1.2%다. 코로나 팬데믹에 따른 세입자 보호조치 로 임시 제정했던 월세 동결이 공식 종료됐기 때문 이다. 주정부는 주거임대차법(Residential Tenancies Act)이 적용되는 대부분의 임대 유닛에 대해 2020년 수준으로 월세를 동결하는 법안을 통과시 킨바 있다.

그러나 2022년 1월 1일부로 종료되면서 정부 지침을 통해 집주인이 LTB(Landlord and Tenant Board)의 승인 없이 올해 인상할 수 있는 월세 상한 선을 1.2%로 발표했다. 매년 주정부는 그 해의 임대료 최고 인상폭을 물가상승률을 감안해 설정한다. 단 지난해는 팬데 믹 기간 세입자를 돕기 위해 인상률을 0%로 했었 다. 연방통계청은 매달 소비자물가지수(CPI)를 발

표해 경제상황을 알린다. 집주인이 월세를 올리기 위해서는 12개월 이상 거주한 세입자에 한해 N1 양 식으로 90일 전에 통지해야 한다. 단, 에어컨이나 주차장과 같은 상당한 공사비용 에 대해서는 집주인이 LTB의 승인을 받아 상한선 이 상으로 올려 받을 수 있다. 월세 상한선 지침은 임대차법이 적용되는 대부 분의 주거용에 적용되며, 2018년 11월 15일 이후

처음 입주한 임대 유닛, 사회 주택, 장기 요양원, 상 업용 부동산 등은 해당되지 않는다. Rentals.ca에 따르면 광역토론토의 평균 임대 료는 지난 11월에 2,167달러 였다. 토론토시 월세의 경우 올해 연말까지 11% 오른 2,495달러에 도달할 것으로 예상됐다. 한편, 온주의 최저임금의 경우 지난 1일부터 시 간당 15달러로 인상됐다.

토론토 단독주택-콘도 가격 차이 사상 최대로 벌어져 토론토시의 단독주택과 콘도미니엄 가격차 이가 사상 최대로 벌어졌다. 토론토부동산위원회 (TRREB)에 따르면 지난 11월 기준 단독주택 평균 가격은 180만7,983달러, 콘도는 74만5,951달러로 무려 106만2,032달러의 차이를 기록했다. 이는 지 난 2017년 2월의 기존 최고 차이인 105만8,198달 러를 넘어선 것이다. 특히 단독주택 가격이 첫 내집 마련 희망자들에 게 감당할 수 없는 수준으로 치솟으면서 나타난 현 상이다. 이들이 차선책으로 콘도를 선택하거나 세 입자로 남아야 할 실정이 된 것. 이와 관련 로열르페이지 필 소퍼 CEO는 “단독 주택과 콘도의 가격차가 점점 커져 첫집 장만자들 이 부담이 덜한 콘도에 더 많은 관심을 보이고 있다” 면서 “팬데믹 시대에도 캐나다는 새 이민자들에게 여전히 매력적인 선택지다. 이는 불가피하게 토론토

와 같은 주요 도시의 주택 수요를 확고하게 하고 있 다”고 말했다. 소퍼는 “캐나다에서 공부하는 약 84 만명의 유학생들도 돌아오고 있다. 글로벌 팬데믹 기간에도 가장 안전한 곳 중의 하나로 두각을 나타 냈기 때문이다. 백신 접종률이 90% 이상이고, 코 로나 봉쇄 프로토콜이 있지만 삶을 영위할 수 없을 정도로 제한적이지 않다. 경제와 사회복지 사이에 잘 균형을 이루고 있다”고 설명했다. 그는 “콘도는 상대적으로 저렴해 보이기 때문 에 내집으로 부르기에 매력적인 옵션이다”면서 “특 히 GTA는 2020년에 투자자 집주인들의 가장 큰 이탈을 목격한 곳이다. 당시 겁에 질려 있었고 대 출이 많은 소유주는 처분에 나섰다. 이때 첫 주택 마련자들의 구입이 급증하는 것을 보았다. 지금 다 시 임대 목적 등의 투자가 활기를 띠고 있다”고 덧 붙였다.

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한국 뉴스

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“데이터가 돈”…공간정보산업 매출 급성장 요즘엔 경제 곳곳에서 데이터가 돈이 되는 사 회라는 점이 드러나고 잇다. 한국에서도 공간정보 를 이용한 산업계의 매출이 가파른 성장곡선을 그 리고 있다. 국토교통부의 최근 분석에 따르면 공간 정보산업은 지난 2019년 9.3조원 규모에서 2020

년에는 9.7조 규모로 4.6% 늘었다. 이제는 매출액 10조원 시대로 우뚝 성장한 것이다. 구체적으로 2021년 공간정보산업 조사 결과 (‘20년 기준), 국내 공간정보산업 매출액은 9조 7,691억 원으로 전년도 대비 4.6% 성장했으며 종 사자 수도 3.6% 증가하 는 등 2013년 조사 이래 현재까지 지속적인 성장 세를 나타내고 있다. 공 간정보산업은 사물의 위 치와 관련된 수치지도, 지적도, 3차원 지도 등 을 생산•가공•유통하 거나 다른 분야와 융•복 합하여 서비스를 제공 하는 산업이다. 공간정보산업은 처 음 조사를 실시한 2013 년(‘12년 기준)부터 9년 동안 매출액 약 4.2조 원, 종사자 수 약 2.5만 명, 사업체 수 약 1.1천 개 증가하여, 각각 연평 균 7.6%, 5.9%, 2.8% 성장한 것으로 조사되었 다. 먼저, 공간정보산업 매출규모는 9조 7,691 억 원으로 전년 대비

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4,301억 원(4.6%) 증가한 것으로 조사되었으며, 영업이익률과 당기순이익률은 각각 7.0%, 5.8% 로 높게 나타났다. 영업이익률의 경우 전체 산업 (4.2%), 제조업(4.6%), 건설업(4.7%), 도매 및 소 매업(2.3%), 운수업(0.5%), 정보통신업(7.6%), 전 문 과학 및 기술 서비스업(6.5%) 등이다. 당기순 이익률은 전체 산업(2.8%), 제조업(3.5%), 건설 업(3.4%), 도매 및 소매업(1.4%), 운수업(-1.3%), 정보통신업(4.7%), 전문 과학 및 기술 서비스업 (5.9%) 등으로 구분된다. 특히 공간정보 관련 출판 및 정보서비스업 (▲17.7%)부문의 성장이 두드러졌다. 스마트팜(원 격감시•관리시스템), VR 콘텐츠(시뮬레이션 교육 시스템), 재난안전 컨설팅(환경•보건컨설팅 및 연 구) 등 다양한 분야의 공간정보 융•복합 활용 증가 에 기인한 것으로 보인다. 반면, 공간정보 관련 도매업(▼5.9%)과 공간정 보 관련 협회 및 단체(▼51.5%)의 매출은 감소한

것으로 나타났는데, 이는 ‘코로나 19’로 대면 영업활 동 부족, 항공사 및 항측사 거래처 수주량 감소, 사 업체 분리 등이 주요원인으로 파악되었다. 공간정보산업 종사자 수는 67,740명으로 전 년 대비 2,384명(3.6%) 증가했으며, 지난 8년간 24,946개의 일자리가 확대된 것으로 나타나 일자 리 창출에도 크게 기여하고 있는 것으로 확인되었 다. 업종 별로 살펴보면 공간정보 관련 출판 및 정 보서비스업(▲9.6%), 기술 서비스업(▲2.2%), 제 조업(▲0.3%)은 종사자 수가 증가한 반면, 도매업 (▼1.8%)과 협회 및 단체(▼44.4%) 등은 감소한 것으로 나타났다. 세부적으로 보면 공간정보 관련 소프트웨어 개 발 및 공급업(▲13.2%), 협회 및 단체(▼44.4%) 종 사자가 크게 증감한 것으로 나타났는데, 이는 사업 영역 확장(건설/스포츠/에너지/자연생태계/해양 조선 관련 소프트웨어 개발) 및 사업체 분리 때문인 것으로 분석되었다.

2022년 전망(2) <Forecast 2022> (지난 호에 이어) 오늘은 크리스마스 이브다. 필자가 어렸을 적엔 전쟁이 끝난지 얼마 되지 않고 모두가 가난했었기 에 그저 각 집마다 매일 끼니 때우느라 크리스마슨 지 뭔지 별 신경도 쓰지 못할 때였고, 전기마저도 일 찍 끊어지고 달빛마저 구름에 가려 칠흑 같은 추운 겨울밤에 살을 에이는 듯한 혹한의 바람에도 먹고 살기 위해 찹쌀떡을 팔겠다며 소리치던 어린 소년 들의 볼메고 또 구성지기까지 했던 그 목소리들이 지금도 귀에 선하게 들리는 것 같다. 지금은 그런 일들이 전무하지만 당시엔 아침 먹 을 시간이 되면 밥을 얻으러 이집 저집 돌아다니며 문을 두드리던 거지떼들의 시꺼멓던 얼굴도 생각이 나고, 각 나라에서 들어온 구호물자를 타기 위해 긴 줄을 서고 있었던 생각, 미군 하나만 나타나면 초 콜렛 하나를 얻기 위해 “기미, 기미” 하며 떼를 지어 따라 다니던 생각, 필자의 국민학교(초등학교) 시절 엔 반 하나에 100명이 훨씬 넘는 학생들 중 거의 20% 이상이 전쟁고아들로 고아원에서 살고 있는 아이들이었다. 그 중 반 이상이 평일은 물론이고 소풍 가는 날 까지 점심마저 싸오지 못하는 그야말로 먹고 살기 위한 아비규환의 시절이었지만, 그래도 그것이 아 프긴 하지만 한편으론 그것마저 아름다운 추억으로 기억되는 것을 보면 우리 인간이 어리석은 건지 아 님 너그러운 것인지 잘 모르겠다. 몇 십년 전 젊은 시절 이맘때가 되면 주위 지인 들에게 보낼 수십 장의 크리스마스 카드를 친필로 쓰느라 온종일 걸리기도 했는데, 이제 나이가 드니 아무리 돌아봐도 카드나 선물을 보낼 사람을 찾을 수가 없으니 편하긴 하지만 이것 역시 서글픈 노년 의 삶인 것 같다. 한편 지금도 한국을 포함한 세계는 코로나19의 계속되는 변종으로 난리인데 확진자 수가 줄어드는 가 했다가 다시 고개를 들면서 매일 신기록을 세우 는데다가 이젠 오미크론(Omicron)이란 신종 변이 바이러스가 우리를 두렵게 만들고 있는데 오미크 론에 대한 대처 방법으로는 현재로서는 부스터 샷 을 맞는 것이 최선이고 또 유일한 방법이란다. 따라서 한국을 포함한 각 나라에선 입국절차 가 다시 까다로워지고 입국시 격리를 다시 시작하 고 있지만 이미 팬데믹에 익숙해져서 그런지 계속 오르는 증권업계나 인플레와 경기침체가 함께 등 장할 수 있다는 스태그플레이션의 소문도 파다 하 지만 아직은 그 어디서도 오미크론에 대한 패닉상

태는 보이지 않고 있다. 지난달 발표한 미 연준의장 Jerome Powell의 향후 경제정책의 하나인 테이퍼링 즉 더 이상 경제 를 살리기 위하여 풀던 돈을 멈추겠다는 정책 역시 오미크론의 영향을 받지는 않을 것 같다. 그와는 반대로 중국은 이자를 내리고 돈을 더 풀어 경제를 살리겠다는 정책을 펼치고 있다. 그렇 다면 중간에 끼어서 이러지도 저러지도 못하는 우 리의 모국 한국은 어디에 장단을 맞추어야 하며, 또 우리가 신경써야 하는 캐나다에 살고 있는 우리의 서민경제는 어떻게 되는 것일까? 모기지 이자의 오름세, 인플레, 집값, 생필품값 등은 어찌될 것이며, 서민들은 어떻게 미래의 계획 을 세워야 하는 것일까 말이다. 우선 우리가 미래의 계획을 세우기 이전에 두 가지 측면으로 바라본다 한다면 첫째로 산꼭대기로 올라가서 큰 그림을 바 라본다 할 때 세계는 전에도 지금도 내일도 계속되 는 크고 작은 전쟁과 서로간의 다툼 속에 생존을 지 속하며 돌아가는 것을 볼 수 있으며, 또 앞으로도 그것은 크게 달라지는 것이 없을 것이라는 것을 판 단할 수 있다. 인간 그 누구도 정확히 진단할 수도 또 추측할 수도 없는 수백만년 전부터 존재해 왔다는 우리가 살고 있는 이 지구촌은 수많은 전쟁과 사연들이 우 리가 의미하는 시간들을 거듭하면서 존재되어 왔 고 또 앞으로도 진행을 거듭할 것이며 지금 우리가 걱정하는 팬데믹 즉 코비드도 곧 흔한 하나의 독감 처럼 존재하며 서서히 인류의 문명에 의해 존재감 을 잃어갈 것이다. 또 한가지는 산을 내려와 주위를 살펴본다면 이 곳 아랫동네 역시 여전히 서로간의 치열한 생존경 쟁 속에 팬데믹을 비롯한 크고 작은 일들이 계속 일 어날 것이며 걱정과 근심은 우리를 떠나지 않을 것 이며 그 속에서 살고 있는 우리들은 매일 새로운 역 사와 사연들을 만들며 살다가 또 어디론가 떠날 것 이다. 하지만 우리는 계속 돌아가는 지구를 멈출 수도 또 방향을 달리 할 수는 없으나 나 자신과 내가 책 임을 져야 하는 가족들에 대한 계획은 세워야 한다 는 것이다. (다음 호에 계속) 조준상 (로열르페이지 한인부동산 대표) Korean Real Estate Post 1995 Leslie Street Toronto ON. M3B 2M3 Web: www.budongsancanada.com

칼럼

Jan 14, 2022

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캐나다 농업용 토지에 대한 투자(31) 3.4. 온타리오주의 농지거래 동향(계속) 장기적인 투자나 토지개발을 목적으로 농사용 땅을 매입한 경우에는, 몇 년이 지나 그 땅을 되팔 때 얻는 양도차익(Capital Gain) 외에, 해마다 농부 들에게 농지를 임대주어 추가적인 소득을 올릴 수 있습니다. 그렇다면 구입가격에 대비하여 몇 퍼센 트의 렌트수입을 매년 올릴 수 있는지 지역별로 살 펴보면 다음과 같습니다. Essex(County)는 에이커당 농지 구입가격(중 간값을 기준으로)이 $10,000 인데, 경작할 농부에 게 임대하면 에이커당 매년 $250 의 임대로 수입을 거두어들임으로써 투자금액 대비 매년 약 2.5%의 임대수익률을 올리게 됩니다. 이러한 계산을 각 지역별로 해보면 Lambton(County)이 연간 2.1% 의 임대수익률 을 나타내며, Chatham-Kent(Census Division)와 Bruce(County) 도 약 2.0% 의 임대수익률을 기대 할 수 있습니다. 그 외에 1.5% 이상의 임대수익률을 기 대할 수 있는 곳은, Huron(County) 1.9%, Norfolk(County) 1.8%, Brant(Census Division) 1.8%, Elgin(County) 1.7%, Prescott and Russell(United Counties) 1.7%, Perth(County) 1.50%, Grey(County) 1.5%, Lennox and Addington(County) 1.5% 등입니다. 이에 비하여 1% 미만의 임대수익률을 보이는 지역은, Durham(Regional Municipality) 0.9%, Peterborough(County) 0.9%, Niagara(Regional Municipality) 0.80%, Dufferin(County) 0.8%, Simcoe(County) 0.8%, Northumberland(County) 0.7%, Prince Edward (Census Division) 0.7%, York(Regional

Municipality) 0.6% 등입니다. 2016년에 집계된 캐나다 통계청의 센서스 (Census) 조사결과에 따르면, 온타리오주 농장들 이 보유하고 있는 농업용토지와 건물의 시장가치 는 약 1183억불에 달합니다. 2001년 센서스에서 는 409억원에 불과하던 것이 15년 사이에 땅과 건 물의 가치가 약 3배가 오른 셈입니다. 5년 마다 농사용 토지의 가격이 2배씩 오른 결 과를 보여줌으로써 온타리오주의 농지에 대한 투 자수익률이 다른 어떤 부동산에 비해서도 뒤쳐지 지 않음을 보여주고 있습니다. 이 수치는 같은 기간 내에 농지를 투자함으로써 매년 거두어들인 농지 임대수익률은 제외한 것이므로 실제투자수익률은 이 보다 훨씬 높게 나올 것으로 보입니다. 온타리오주의 농업용 토지는 외국인투자자나 농업에 종사하고 있지 않은 투자자들이 특별한 제 한 없이 매입할 수 있습니다. 현재 온타리오 전체 농 지의 약 2/3는 실제로 자기 땅에서 농사를 짓고 있 는 농부들이 소유하고 있습니다. 나머지 1/3은 임 차하여 렌트비를 내고 농사를 짓는 농지입니다. 임차한 땅의 약 70%는 은퇴한 농부들 또는 그 미망인이나 가족들이 주인입니다. 임차한 농지의 주인들 중에 약 3%는 외국인(또는 외국법인)이며, 25% 정도는 개인투자자나 투자목적으로 설립된 법인들이 땅주인입니다. 이처럼 농사용 토지에 대한 투자목적의 매입이 늘어나자, 농지를 매입할 때 구입자금을 대출해 주 는 Farm Credit Canada(FCC)에서도 투자목적의 농지매입에 대해서는 대출승인을 매우 어렵게 만 들었습니다. 캐나다 농업용 토지에 대한 투자(32)

4. 농지구입을 위한 자금조달방법 각국 정부는 농민들의 자생력을 키우고 장기적 인 농업기반을 견고하게 유지하기 위하여 농업분야 에는 특별한 관심을 갖고 지원합니다. 캐나다 연방 정부도 캐나다농업대출법(CALA; Canadian Agricultural Loans Act)을 제정하여 상대적으로 취약 한 농부들의 영농활동에 자금지원을 해주고 있습 니다. 만일 정부가 대출시장에 개입하여 지원하지 않 는다면 시중은행들이 농업분야의 투자나 작황이 기후변화 등에 따라 해마다 변동성이 크므로 대 출을 꺼릴 것입니다. 캐나다농업대출법(CALA)은, 이 법에 따라 대출자격을 심사한 후 이루어진 대출 (CALA등록대출)애 대해서는 대출을 집행한 시중 은행들의 손실이 발생하더라도 95%까지 연방정부 가 보전해주는 농업대출보증제도입니다. 농사용 땅을 구입하는 경우에도 이 제도를 이 용할 수 있습니다만, 대출을 집행하는 시중은행에 영농사업계획서를 꼼꼼하게 작성하여 농장사업타 당성을 인정받아야만 대출이 승인될 수 있습니다. 이 과정에는 일반적인 비즈니스심사와 같은 원칙이 적용되므로 사업의 목적과 내용, 수익성 및 투자자 금 회수계획 등이 타당성을 인정받아야만 합니다. 영주권자나 시민권자(또는 법인이나 협동조합) 로서 캐나다에서 농업에 종사하고 있거나 앞으로 종사하려는 농민이어야 합니다. 시간제 농부는 자 격이 있지만, 금융에 종사하는 사업체(지주회사)는 대상에서 제외됩니다. 대출은 농업 기업을 설립하 거나 유지, 개선하는 목적으로 사용되어야 하며, CALA 대출금으로 구입한 토지나 장비 등의 자산 은 해당 농업기업에서 사용되어야 합니다. 심사기간만 약 6주가 소요되는 농업대출은

홍미숙의 홈스테이징

그 한도액이 부동산[토지, 건물]에 대해서는 최대 $500,000까지, 기타 목적(장비 및 시설투자, 가축 이나 종자구입 등)에 대해서는 최대 $350,000 이 내입니다. 농업용 토지에 부속된 집은 대상이 되지만 따로 떨어진 농부의 집에 대해서는 대출이 되지 않습니 다. 대출한도액은 초보 농민(농사경력 6년 미만)에 대해서는 부동산 감정평가액의 90% 이내에서 부 동산거래금액애 대해 대출이 이루어지며, 기존 농 민은 부동산 감정평가액의 80% 이내에서 승인됩 니다. 또한 대출금지급일 전 60일 이내에 이미 이루 어진 거래에 대해서도 유효합니다. 농업대출의 최대이자율은 법으로 정해져 있어 서 우대금리로 적용됩니다. 변동금리는 대출기관 이 우대금리(Prime Rate)+1% 를 초과할 수 없으 며, 고정금리는 대출기관이 고시한 주거용 모기지 이자율에 1%를 초과하지 못하게 되어 있습니다. 상환기간은 토지구입은 최장 15년, 기타의 경우 10 년 이내에 상환하여야 합니다. 기타 캐나다농업대출에 관한 상세한 내용은 구글검색창에 "Canadian Agricultural Loans Act program - Lenders guidelines"을 검색하여 '대출 기관들이 지켜야 할 지침'을 참고하시면 됩니다. (다 음 호에 계속) 허진구의 '알기쉬운 캐나다 부동산 상식' ★주택매매, 렌트, 비즈니스, 투자용부동산에 관한 다양한 주제 ★토론토로 이주해오는 한인들을 위한 지역별 학군특징과 장단점 ★토론토대학 인근의 콘도구입 관련 상식 홈페이지: ValueHome.ca 직통 : 416-201-1519

홍미숙 Shiny Home Staging & Decorating

pine0112@hotmail.com blog.daum.net/shinyhomestaging

“이게 무슨 냄새야?” 평소에는 아무런 문제나 불편함을 모르고 잘 지 내다가도 이사를 하려고 맘을 먹으면 여기저기 왜 그렇게 고쳐야 할 곳도 많고 치워야 할 것도 많으며, 쓸 데도 없는 물건들은 왜 그리 많이 지니고 있었는 지, 낯익은 모든 것들이 새삼스러워지고 해야 할 일 들이 산더미가 된다. 딱히 입을 것도 없고 별로 많다고 생각하지 않 았던 옷장 속의 옷들은 갑자기 두 배, 세 배 늘어난 듯 많아 보이고, 식구들의 신발만 모두 합쳐도 몇 박스는 족히 나온다. 집 안에 있는 모든 가구를 포 함하여 자잘한 물건들까지 버릴 것과 가져갈 것들 을 구분하는 데에만 거의 한 달이 걸린다. 이사가 정 말 큰 일이다. 더구나 집을 내놓을 시점이 가까워지면 잘 쓰 고 있던 주방의 오븐도 괜히 낡아 보이고 없던 냄새 도 나는 것 같으며, 또 음식 냄새 때문에 제대로 밥 도 못 해 먹는다. 개나 고양이 등 동물을 키우는 집 이라면 냄새에 더욱 민감해진다. 대개의 경우 임시방편으로 급하게 떠올리는 생 각은 스프레이나 스틱, 또는 액체형태의 방향제인 데, 냄새의 근본 원인을 제거하지 않은 상태에서 방 향제를 사용하면 복합되어진 냄새로 더 불쾌해질

수 있으며, 간혹 Buyer들 중에는 방향제나 향수에 알러지가 있는 경우도 있다. 이보다는 Showing이 있기 전에, 또는 오픈하 우스 당일 아침에 흔한 원두커피나 헤즐넛 커피 분 말을 조금씩 덜어 주방 한 켠에 놓아두는 것이 오히 려 효과적이다. 또한, 빵을 굽거나 팝콘을 튀기면 이 들의 고소한 냄새가 다른 냄새를 가릴 수 있다. 밥을 안 해먹을 수도 없고 키우던 개와 고양이 를 길거리로 내보낼 수도 없으니 그저 끌어안고 가 야 할 문제인데, 그렇다면 냄새의 근원지를 찾아보 자. 우선 집 안에 들어서면 현관 입구에 신발장이 있거나, 옷장 안에 옷과 물건뿐 아니라 신발이 같 이 놓여있는 집도 있다. 조금 더 들어가면 리빙룸 을 지나서 주방이 있고 씽크가 있으며 냉장고가 있 다. 모두 나름대로 냄새를 만드는데 한 몫을 한다. 다음에는 방마다 옷장이 있는데, 옷장 문을 열었 을 때 퀘퀘한 냄새가 난다면 Buyer의 인상은 찌푸 려질 수 밖에 없다. 옷장 안에 옷이나 물건들이 많을수록 공기의 흐 름이 막혀 냄새가 날 가능성이 더 많아진다. 어차피 이사할 계획이라면 안 입는 옷들은 미리 정리하고 상자에 넣은 후 따로 보관하는 것이 깔끔하고 보기

에도 좋다. 개나 고양이를 키운다면 집이 팔릴 때까 지는 청소를 더 자주 해야 하며 그들의 배설물에 각 별히 신경을 써야 한다. 가능하다면 Showing이 있 거나 오픈하우스를 하는 동안은 개와 고양이, 그리 고 배설물통이나 밥그릇 등 그들의 물건들도 모두 함께 데리고 집을 나와 있는 것이 좋다. 집을 내놓고 나면 김치찌개나 청국장, 또는 비 릿한 생선구이가 왜 그렇게 더 먹고 싶은지, 그래도 집이 팔릴 때까지 이러한 음식들은 밖에 나가서 먹 는 것이 오히려 마음 편하다. 집에서도 양념냄새가 강하거나 소스냄새가 자극적인 요리는 되도록 피하는 것이 좋으니 이런 식이 라면 집이 팔릴 때까지 샐러드만 먹어 야 할 형편이다. 집이 금방 팔리면 그나마 다행이지 만 두 달, 또는 석 달이 지나도록 팔리지 않는다면 이러저러한 스트레스에 시달 려서 결국 지쳐버리고 만다. 그렇다고 ‘ 사람 사는 게 다 그렇지 뭐. 백인들은 고 약한 냄새 풍기며 치즈 먹고, 중국 사람 들은 지독한 냄새의 소스 요리도 먹는 데 우리 한국 사람들은 그래도 그 중 낫

지.’하고 쉽게 생각한다면 빨리 집이 팔릴 거라는 기 대는 접어야 한다. 좋은 결과를 위해서 최선의 노력을 하는 것은 당연하다. 물론 운이 좋으면 이런저런 준비나 노력 없이도 집이 팔릴 수 있겠지만 더 빠른 시간에 더 좋 은 가격으로 집이 팔리고, 일찌감치 이사의 막중한 스트레스에서 벗어나기 위해서라면 내가 할 수 있 는 모든 방법을 동원하는 것이 바람직하다. 완벽한 준비와 적극적인 대처는 언제나 좋은 결 과를 가져오기 때문이다.

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Jan 14, 2022

Residential & Commercial Specialist

Cell 604-440-5726 Town House

$619,000

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$1,100,000

6 301 Afton Lane, Port Moody

14 21150 76A, Langley

 사이즈 : 1,004sf  3베드룸 + 1 욕실  전철역, Rock point park 인근  각종 편의시설(쇼핑몰, 수영장)  Centre of Port Moody

 2017년 완공  5 Bed / 4 Bath  사이즈 2,431 sf, 코너 유닛  2 파킹, Open floor plan  높은 천정, 라미네이트 바닥

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Sold $913,000

tcho@sutton.com www.tcho.ca www.ksbnetwork.com

$1,149,900

502 595 Austin Av, Coquitlam

2022년 완공 3 Bed / 2 Bath 사이즈 1,108 sf, 코너 유닛 1 파킹, Open floor plan  Golf Club View

$888,000

2205 110 Brew St, Port Moody

 2008년 완공  2 Bed / 2 Bath  사이즈 1,107 sf  Waver & Panoramic view,  전철역 인접, 각종 편의시설 완비

Apartment/Condo

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Sold

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$489,000

$649,000

$1,890,000

$2,988,000 656 Blue Mountain St, Coquitlam

2018년 완공 7 Bed / 8 Bath, 건평 : 7,330 sf, 대지 9,100 sf 5 파킹(3 Covered, 2 outside) 좋은 위치, 온돌 난방(8 구역)

Apartment/Condo

$558,000 304 4758 53 St. Delta

 1994년 완공  2 Bed / 2 Bath  사이즈 909 sf  1파킹, 1 스토리지  Kitchen Update(2021)

HOUSE

Sold

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D407 8150 207 St, Langley

1318 E 29TH ST, NORTH VANCOUVER

$679,000

$1,549,000

55 14855 100 AV, SURREY

3080 Wren Place, Coquitlam

 2021년 완공  1 Bed / 1 Bath, Subpenthouse  사이즈 504 sf  1파킹, 1 스토리지  저렴한 관리비($253.77)

2007년 완공 3 Bed / 2 Bath Green Timber 공원/길포드몰 인접 수영장/테니스 코트 완비 편리한 교통, 대형단지

건평 : 4,236 sf (대지 5,974 sf) 1996년 완공, Updated 2018 6 Bed + 1Den + 1 Recreation room 4 Bath / 6 Parking Authorized suite(2 bedroom)

Apartment/Condo

Hi-Rise Condo

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Sold

Sold

4 15860 82 Av, Surrey

1995년 완공  3 Bed / 3 Bath  사이즈 2,096 sf  4 파킹(2 inside, 2 outside)  저렴한 관리비($322.44)

$828,000

C302 20328 86 Av, Langley

사이즈 : 1,752 sf 2022년 완공 3 Bed / 2 Bath 신규 입주 예정 편리한 교통(카불스 주차장 인접)

스시 레스토랑

2802 13655 Fraser Hwy, Surrey

$1,050,000

$1,380,000 4101 777 Richards St, Downtown

사이즈 : 884 sf 2016년 완공 2 Bed / 2 Bath Upper Unit, Nive View 야외 수영장 및 주변 편의 시설

스시 레스토랑

Confidential, BC

$25,888,000

1298 W 10th Av, Vancouver

 대지, 하우스, Bottle Business 포함  Encore, BDL, Product Care(전자 제품) 취급  대지 면적(30,742 sf)  하우스 면적(1,944sf, 풀리노베이션)  Bottle depot 면적(890 sf)  매출 : Encore(220만개), BDL(215만개)  여름: 주 5일 근무(10-4)  겨울: 주 4일 근무(10-4)  연 순수익($170,000), 이 지역 독점

 건평(35,970 sf) Land(12,500 sf)  건축연도 : 1920년  최근 업데이트(전기, 플러밍 등)  69 Unit Rooms Full, 좋은 위치

떡집 매매

스시샵 (매장내)

사이즈 : 1,070 sf 2021년 완공(최근 입주) 3 Bed / 2 Full Bath Union Park(폴리곤) 클럽하우스, 수영장, Hot Tub

$2,750,000 2189 Austin Av. Coquitlam

 건평(4,371 sf) Land(8,712 sf)  건축연도 : 1973년  New Roof & New HVAC  파킹 (18), CAP 2.9%

비타민 가게

대지 : 4,389 sf /건평 2,224 sf 1963년 완공 5 Bed / 2 Bath 리노베이션 : 2015년 Hardwood floor

$11,325,000 2916 Lonsdale Av, North Van  종목 : Strip Mall  사이즈 : 대지 15,000sf 건물 7,350 SF  특징 : 1984년 준공 24 Underground parking Cap 3.25% Stable Tenants

양식당

Offerted p Acce $350,000 Confidential, Langley  종목 : 사시미, 스시, 각종 롤, 리커  사이즈 : 1,280 SF  특징 : 월 렌트비($4,952+GST) 월평균 매출($30,000), No skipdish 리스 (10.7년) A+ 급 장소, 넓은 주차장 시설 주변 신규 입주 아파트/타운하우스

$388,000

$585,000 Confidential, Langley  종목 : 사시미, 스시, 각종 롤, 리커  사이즈 : 1,250 SF  특징 : 월 렌트비($6,731+GST) 월평균 매출($110,000) 리스 (5.2년) 넓은 주차장 시설 매출 지속적으로 성장중

Confidential, Coquitlam  종목 : 각종 떡  특징 : 컨피덴셜

$145,000

$128,000

$249,000

Confidential, Surrey

Hastings St, Burnaby

Confidential, Port Coquitlam

 종목 : 매장내 스시샵, 각종 롤  사이즈 : 250 SF(푸드 코트 형식)  특징 : 고정 렌트비, 유틸리티 없음 (매출 대비 렌트비 매달 변동) 월 평균 순수익 : $10,000+ 스시롤 머신 완비 종업원 체제로 운영 가능 주변 개발로 지속 성장 가능성 높음

 종목 : 각종 건강식품 및 비타민 판매  사이즈 : 600 SF (Triple net, Water, Garbage포함)  월평균 매출($22,000+)  월 평균 순수익 (주인 1분 근무 : $4,500+)  풀 트레이닝 제공(수십년 노하우)  리스 (3년 + 5년 옵션), 안정적임

 종목 : 브런치, 각종 양식, 리커  사이즈 : 3,000 SF  특징 : 월 렌트비($6,476+GST) (Triple net, Water, Garbage포함) 월평균 순수익($20,000+) 리스 (4년), 연장 가능 넓은 주차장 시설, 각종 연회시설 현재 근무하는 요리사 두고 운영가능 (레스토랑 경험 없어도 운영 가능)

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Top 1% President’s Club in Great Vancouver (2016, 2017, 2018, 2019, 2020, & 2021년) Master Medallion Club (2012년 ~ 2021년) Top 1% President Club (2016년 ~ 2021년)

2018 2017

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2022년에도“World Best practice”제공을 통한 최고의“가치 창출”을 위해서 열심히 노력하겠습니다. 한정식 레스토랑

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스시 레스토랑

Sold $420,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 각종 한정식, 런치메뉴, 리커 사이즈 : 2,888 SF  특징 : 월 렌트비($11,123+GST) (Triple net, Water, Garbage포함) 일평균 매상($2,800+) 스트립 몰에 위치, Ample parking 최근 리노베이션 완료 많은 고정고객, 매상 증대 중

KOREAN RESTAURANT

$158,000 Confidential, Vancouver  종목 : 사시미, 각종 롤, 음료 사이즈 : 600 SF  특징 : 월 렌트비($2,828+GST) (Triple net, Water, Garbage 모두포함) 일평균 매상($1,000+) 리스(2년), 월 8천불 순이익(부부) High foot traffic area

스시 레스토랑

$395,000 Confidential, Vancouver  종목 : 사시미, 각종 롤, 음료  사이즈 : 990 SF  특징 : 월 렌트비($5,333+GST) (Triple net, Water, Garbage 모두포함) 풀 커머셜 키친, 주인 10년 이상 운영 일평균 매상($3,000~$3,500), 월 순수익($20,000+) 리스(3년+5년 옵션) 스트립 몰에 위치(주변 경쟁없음)

스시 레스토랑

$250,000 Confidential, Langley  종목 : 사시미, 각종 롤, 음료  사이즈 : 1,200 SF  특징 : 월 렌트비($4,801+GST) 풀 커머셜 키친, 주 6일 운영 월 순수익(부부 $10,000) 리스(3년+5년 옵션) 대형 마트, 스트벅스 있는 스트립 몰에 위치하고 있음

스시 레스토랑

$47,000

$128,000 Confidential, Burnaby

Confidential, Maple Ridge

 종목 : 사시미, 각종 롤, 음료  사이즈 : 580 SF (시청건물)  특징 : 월 렌트비($1,333+GST) (Triple net, Water, Garbage 모두포함) 가정용 후드, 월 순수익($10,000+) 리스(3년), Busy lunch time, 고등학교 인근, 부부 운영이 적합

종목 : 사시미, 각종 롤, 음료 사이즈 : 592 SF (시청건물)  특징 : 월 렌트비($1,857+GST) (Triple net, Water, Garbage, Heating/AC 모두포함) 커머셜 후드 없음 High foot traffic area 부부 운영이 적합

스시 레스토랑

Brunch Restaurant

Offerted p Acce $699,000 Confidential, Burnaby 종목 : 프라이 치킨, 각종 한식 사이즈 : 3,800 SF 특징 : 월 렌트비($14,761+GST) 월 평균 매출($80,000+) 리스(2년 + 5년 옵션) 풀 리노베이션 완료 핵심 상권에 위치

스시 레스토랑

$280,000 Confidential, Kamloops  종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종 롤  사이즈 : 1,800 SF  특징 : 월 렌트비($4,495+GST) 월 평균 순수익 (주인 1명 : $15,000~$20,000) 성업중인 스시샵(컨피덴셜) Central location

코리안 레스토랑

$185,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 각종 한식  사이즈 : 650 SF  특징 : 월 렌트비($1,866+GST) 쇼핑몰 푸드코트에 위치 좋은 위치, Almost new equipment Ample parking

$248,000 Confidential, Vancouver Island  종목 : 스시, 사시미, 리커 등 사이즈 : 2,500 SF 특징 : 월 렌트비($4,428+GST) 월 평균 순수익($20,000) 주 5일 영업(하루에 4시간만 영업) 리스 (6년), 리커 라이선스 풀 커머셜 키친, 해변가

스시 레스토랑

$380,000 Confidential, Vancouver  종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종 롤  사이즈 : 1,517 SF  특징 : 월 렌트비($5,771+GST) 월 순수익(부부 : $16,000) 리스(3년 + 5년) 신축 건물(No Demo), 10 피트 커머셜 후드 Almost new equipment 매출 급 신장중

코리안 레스토랑

$349,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종 롤  사이즈 : 1,030 SF  특징 : 월 렌트비($9,809+GST) (전기,가스,쓰레기,물 포함) 월 평균 순수익($13,000) 리스기간 (9년) 최근 리노베이션 완료 일매상 평균($1,900+)

COFFEE SHOP

$359,000 Confidential, North Vancouver  종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종 롤  사이즈 : 777 SF + Patio  특징 : 월 렌트비($2,963+GST) 일 평균 매출($2,800+) 월 평균 순수익 (부부 : $23,000+) 현재 주 5일 영업 스트립 몰에 위치 Ample parking

스시 레스토랑

$380,000 Confidential  종목 : 브론치, 커피, 드링크  사이즈 : 1,800 SF  특징 : 월 렌트비($5,200+GST) 월 평균 순수익($20,000+) 일 평균 매출($2,400+) 오픈시간(주6일) : 9am~3 pm 풀 트레이닝 제공 짧은 시간 운영/고수익 No Demo clause on lease

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$275,000

Confidential, New Westminster  종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종 롤  사이즈 : 1,080 SF  특징 : 월 렌트비($4,666+GST) 렌트비에 물, 쓰레기, NNN포함 월 평균 순수익(1인, $10,000+) 주 6일, 리스(5년), Big shopping Mall에 위치 Ample parking & 많은 고정고객

코리안 레스토랑

$268,000

$198,000

$580,000

Confidential, Surrey

Confidential, Burnaby

 종목 : 각종 한정식,  사이즈 : 2,980 SF  특징 : 월 렌트비($6,813+GST) 월 평균 순수익($15,000~$17,000) 주 6일, 월 평균 매출($57,500) 풀 키친, Walk-in Coolor/Freezer 단체 모임 장소로 적합

 종목 : 커피, 스무디, 디저트 등  사이즈 : 700 SF  특징 : 월 렌트비($4,415+GST) 월 평균 순수익(부부, $12,000) Lougheed skytrain station 입구에 위치(최상의 위치) 렌트비는 매출에 따라 변동 폭발적인 성장가능(주변개발)

경양식 레스토랑

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$60,000

Confidential, Port Moody

Confidential, Coquitlam

 종목 : 각종 한식  사이즈 : 3,014 SF  특징 : 월 렌트비($$9,252+GST) 단독 건물, 넓은 주차장 시설 풀키친(약 15’ 후드시설) 접근성, 노출도 좋음 Storage room upstairs Walk-in Cooler & Freezer

 종목 : 맥주, 안주, 식사 등  사이즈 : 1,400 SF  특징 : 월 렌트비($6,095+GST) 오픈시간 (5 pm ~ 11:30 pm) 좋은 위치, 많은 성장 가능성 많은 고정 고객 넓은 공용 주차장 시설

$398,000 Confidential, Maple Ridge  종목 : 스시, 각종 롤, 리커 등  사이즈 : 2,613 SF  특징 : 월 렌트비($5,595+GST) 일평균 매출($2,300) 리스(5년 + 5년 옵션) 월 평균 순수익($15,000) 데몰리션 없음 현주인 12년 이상 운영

$378,000

$179,000 Confidential, Langley  종목 : 사시미, 각종 롤, 리커 등  사이즈 : 900 SF  특징 : 월 렌트비($3,520+GST) 월 평균 순수익(부부, $8,000+) 주 6일, 일 평균 매출($1,200) 풀 키친, 학교 인근 Direct 경쟁없음

Smoke Shop Downtown

$99,000 Confidential, Downtown Vancouver  종목 : 로또, 담배, Confectionery  사이즈 : 368 SF  특징 : 월 렌트비($2,066+GST) 영사관 옆(여권 사진매출 높음) 주 5일 근무 리스 (5.5년), Hydro 포함

Confidential, Langley  종목 : 스시, 각종 롤, 리커 등  사이즈 : 1,224 SF  특징 : 월 렌트비($4,000+GST) 월 순수익(부부, $15,000) 대형 스트립몰에 위치 일평균 매출($2,400) 리커 라이선스 풀키친, 많은 고정고객

중식당

$135,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 자장면, 짬뽕, 각종 중식  사이즈 : 507 SF  렌트비 : $2,500+GST (가스/물/NNN포함)  특징 : 월 평균 매출($21,000+) 풀키친, 푸드 코트에 위치 도서관, 스카이트레인역 옆 넓은 주차 시설, 성업중

4118 W 12th Avenue, Point Grey, Vancouver West, $2,299,000 1,766 sqft / 2 beds + 2 baths Jan 15, 16. 1~4 pm

3861 W 27th Avenue, Dunbar, Vancouver, $3,980,000 2,814 sqft / 6 beds + 3 baths Jan 16. 2~4 pm

4033 W 39th Avenue, Dunbar, Vancouver West, $3,998,000 3,465 sqft / 5 beds + 2 baths Jan 15, 16. 2~4 pm

250 E 57th Avenue, South Vancouver, VE, $1,888,000 1,900 sqft / 5 beds + 2 baths Jan 16. 2~4 pm

1884 Riverside Drive, Seymour, North Vancouver, $1,748,000 3,407 sqft / 5 beds + 3 baths Jan 15, 16. 2~4 pm

436 W 24th Street, Central Lonsdale, North Vancouver, $2,488,800 4,153 sqft / 6 beds + 5 baths Jan 16. 2~4 pm

1490 Nelson Avenue, Ambleside, West Vancouver, $3,380,000 2,592 sqft / 4 beds + 2 baths Jan 15. 2~4 pm

1266 Ottaburn Road, British Properties, West Vancouver, $3,998,000 6,202 sqft / 7 beds + 7 baths Jan 15, 16. 2~4 pm

8160 Lakefield Drive, Burnaby Lake, $2,388,000 4,779 sqft / 6 beds + 3 baths Jan 15. 2~4 pm

2409 Duthie Avenue, Montecito, Burnaby, $3,188,000 4,731 sqft / 8 beds + 8 baths Jan 15, 16. 2~4 pm

4823 Empire Drive, Capitol Hill, Burnaby, $3,488,000 3,624 sqft / 6 beds + 6 baths Jan 16. 2~4 pm

534 Ewen Avenue, Queensborough, New Westminster, $1,199,000 1,941 sqft / 6 beds + 3 baths

Maple Ridge

368 Laurentian Crescent, Central Coquitlam, $1,699,000 2,445 sqft / 5 beds + 2 baths Jan 15, 16. 1~3 pm

3476 Flint Street, Glenwood, Poco, $1,558,000 2,112 sqft / 6 beds + 2 baths Jan 15, 16. 2~4 pm

24347 104a Avenue, Albion, Maple Ridge, $1,699,900 3,698 sqft / 6 beds + 4 baths Jan 15. 12~4 pm

2713 Daybreak Avenue, Ranch Park, Coquitlam, $2,998,000 5,583 sqft / 9 beds + 7 baths Jan 15, 16. 1~4 pm

15524 109 Avenue, Fraser Heights, Surrey $1,699,000 4,500 sqft / 8 beds + 6 baths Jan 15, 16. 1~4 pm

17030 79a Avenue, Fleetwood Tynehead, Surrey $2,498,800 5,233 sqft / 8 beds + 7 baths Jan 15, 16. 2~4 pm

1052 Fraser Avenue, Birchland Manor, Poco, $1,579,888 2,250 sqft / 5 beds + 2 baths Jan 15. 1~2 pm

9128 206 Street, Walnut Grove, Langley, $1,980,000 4,924 sqft / 5 beds + 5 baths Jan 15, 16. 1~4 pm

13698 Coldicutt Avenue, White Rock, $1,880,000 3,090 sqft / 5 beds + 3 baths Jan 15, 16. 2~4 pm

248 Hart Street, Coquitlam West, Coquitlam $1,499,000 2,161 sqft / 6 beds + 3 baths Jan 16. 12~2 pm

16071 8 Avenue, King George Corridor, Surrey, $2,499,000 2,458 sqft / 3 beds + 2 baths Jan 15, 16. 1~5 pm

20450 77a Ave, Willoughby Heights, Langley $1,790,000 3,810 sqft / 5 beds + 3 baths Jan 15, 16. 1:30~4:30 pm

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칼럼

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색깔 맞춤(4) 오행으로는 목(木), 화(火), 토(土), 금(金), 수(水) 가 연관된 방위와 색깔이 있듯이 숫자도 관련이 되 어있다. 목에 해당하는 숫자는 3과 8이며, 화에 해 당하는 숫자는 2와 7, 토에 해당하는 숫자는 0과 5, 금에 해당하는 숫자는 4와 9, 수에 해당하는 숫자 는 1과 6으로 색깔과 함께 에너지를 보완 또는 저하 시키는 역할을 한다. 지난 번에 만세력으로 본인의 생년월일시를 넣 으면 본인이 가지고 있는 색깔을 확인할 수 있다고 하였는데, 다시 임의로 만든 사주를 소환해보면 불(

火)의 에너지가 5개, 땅(土)의 에너지가 2개, 금(金) 의 에너지가 1개 이므로 나무(木)와 물(水)의 에너 지가 없다. 이런 경우 많이 있는 불의 성질을 누그러뜨릴 수 있는 물의 성질로 보완해주기 위해서 검정색이나 군청색 또는 청록색 등의 옷을 입거나 차를 타면 좋 고, 거기에 숫자로도 더 보완을 해준다면 나무와 물 의 에너지가 있는 2, 3, 7, 8의 조합으로 전화번호나 주소, 비밀번호 등을 만들어 쓰면 좋다. 물론 만세력으로 4 주8자를 뽑아보면 생 년, 월, 일, 시로 이루어 진 8자의 천간(天干) 과 지지(地支) 이외에 지장 간(支藏干: 지지 속에

감추어져 있는 천간)에 숨겨진 기운의 색깔도 있어 좀더 자세하게 살펴 볼 수는 있지만 일반적으로는 나오는 8자만을 보고 금방 필요한 색깔을 알 수가 있는 것이다. 필자의 경우는 금이 3개이고 화는 2개, 그리고 목, 토, 수는 각 1개인 금이 강한 4주8자이기에 목 (3, 8), 토(0, 5), 수(1, 6)인 0, 1, 3, 5, 6, 8들을 이 용하여 자주쓰는 번호를 만들어주면 에너지를 보 완할 수 있다. 필자의 전화번호 끝자리만 보더라도 1130으로 확연하게 보완됨을 볼 수 있을 것이다. 이렇듯이 만세력을 이용하여 본인의 에너지를 확인해보고 본인에게 부족한 색깔과 번호를 우선 고려하여 사용하면 된다. 그 다음은 각각의 색깔들 이 지니고 있는 에너지를 이용하여 본인이 원하는 에너지를 끌어들이면 된다.

나무(木)의 에너지가 필요한 경우에는 청색이나 녹색의 분위기에 집안에 원목으로 된 가구나 장식 품을 두는 것이 좋다. 그리고 불(火)의 기운이 부족 한 경우에는 빨강색의 소품이나 분위기를 만들어 주거나 남향집이면 금상첨화이다. 땅(土)의 기운이 부족한 경우에는 노랑색이나 황토색의 분위기에 흙이나 점토로 만든 도자기나 조각품들을 두거나 아파트보다는 단독주택에 사 는 것이 좋다. 쇠(金)의 기운이 부족한 경우에는 하 얀색의 깨끗한 분위기에 쇠로 만든 조각품이나 무 쇠 솥, 가구 등을 이용하는 것이 좋다. 그리고 마지막으로 물(水)의 기운이 부족한 경 우에는 어둡거나 짙은 색의 분위기에 수족관을 두 거나 물과 관련된 그림 등을 사용하면 좋다. 오행은 자연의 이치로 목 화 토 금 수의 5 가지 에너지가 움직이면서 상생을 하면서도 성질에 따라 극하기도 한다. 이러한 자연의 이 치를 인간들이 잘 이용하는 것은 현명한 삶을 살아갈 수 있는 지름길인 것이다. 색깔을 잘 사용하는 것만으로도 부족한 에너지를 잘 보완할 수 있다는 것을 알았으니 실천은 독자들의 몫으로 남기려 한다. 웰빙 부동산 정영훈 부동산 416-937-1130 카톡ID : frankjeong

신규분양지도 (NEW HOME MAP) Coquitlam 1. The Oaks 저층콘도

731 Anskar Court, Coquitlam / By Strand

2. Duet 저층콘도

709 Como Lake Ave, Coquitlam By Adera / adera.com

3. Port & Mill 저층콘도

645 Como Lake Ave, Coquitlam By StreetSide Developments portandmill.ca

12. Horizon 21 고층콘도

Coquitlam, Port Coquitlam, Port Moody, Maple Ridge 지역

15. Forester at Burke Mountain 타운홈

218 Blue Mountain St, Coquitlam By Centred Developments horizon21living.com

1290 Mitchell St, Coquitlam By Townline (6) forester.townline.ca

13. Loma 고층콘도

19. Sophia Living 타운홈

16. Rocklin on the Creek 타운홈

901 Lougheed Highway, Coquitlam By ML Emporio Properties

Burke Mountain Community 1220 Rocklin Street, Coquitlam By Woodbridge Homes

14. Sophora at the Park 고층콘도 1182 Westwood St, Coquitlam By Polygon Homes

Port Moody

1438 Mitchell St, Coquitlam By Foxridge Homes (1) foxridgehomesbc.com

Port Coquitlam

20. 50 Electronic Avenue

18. ALBA 저층콘도

17. The Ridge at Burke Mountain 단독주택

2349 Rindall Ave, Port Coquitlam By MONDEVO albabymondevo.com

518 Clarke Road, Coquitlam By Ledingham McAllister

Maple Ridge

720 Farrow Street, Coquitlam By Boffo Developments Ltd. boffo.ca/smithandfarrow

16

511 Cottonwood Ave Coquitlam By Townline at Cottonwood Park 678 Fairview Street, Coquitlam By TATLA Developments

20

19

8. The Heights on Austin 고층콘도

1 6

5

4

9. Sydney 고층콘도

3

2. The Ridge 저층콘도

3. Sierra Ridge 저층콘도

11703 Fraser St, Maple Ridge By Atterra Development Group

21

4. BRICKWATER 3차분양 저층콘도

2

BRICKWATER Community 11865 227 Street, Maple Ridge By Falcon Homes

7 8

9 10

11641 227 St, Maple Ridge By Concordia Properties

11917 Burnett St, Maple Ridge By Mortise Group of Companies

14

7. Avana Townhomes 타운홈

319 North Road, Coquitlam By Anthem socobyanthem.com

1. Highpointe 저층콘도

15

6. Meridian 고층콘도

10. SOCO 고층콘도

21. Clyde 저층콘도

17

5. Smith & Farrow 고층콘도 타운홈

545 Sydney Ave, West Coquitlam By Ledingham McAllister ledmac.com/communities/sydney/

50 Electronic Avenue, Port Moody By Panatch Group 3227 Saint Johns St, Port Moody By Porte Communities porte.ca

4. Highpoint 고층콘도

1033 Austin Ave, Coquitlam By Beedie Living theheightsonaustin.com

2301 Clarke St, Port Moody By Paulsun Development sophialiving.ca

18

11 12

13 2

4

11. OTTO 저층콘도

808 Gauthier Ave, Coquitlam By Dolomiti Homes / ottocondos.ca

3

1

28

집중 분석

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

Jan 14, 2022

신규분양지도 (NEW HOME MAP) Burnaby 1. Gilmore Place 고층콘도 2108 Gilmore Ave, Burnaby By Onni Group of Companies 2. Akimbo 고층콘도 4295 Dawson St Burnaby By IMANI Development 3. Bordeaux 고층콘도 4482 Juneau Street, Burnaby, By Solterra Group of Companies www.bordeauxliving.ca

14. Cedar Creek 저층콘도 7133 14th Avenue, Burnaby By Ledingham McAllister

728 Ewen Ave, New Westminster By Crescent Creek Homes

9. Sun Towers 2 고층콘도 6398 Silver Avenue, Burnaby Belford Properties / 604.336.0899 suntowersmetrotown.com 10. Telford on the Walk 고층콘도 6525 Telford Ave, Burnaby By Intracorp

The Amazing Brentwood

1 2 3

5. Eclipse at Lumina Brentwood 고층콘도, 2463 Beta Avenue, Burnaby By THIND

8. Maywood on the Park 고층콘도 6463 Silver Ave, Burnaby By Intracorp / intracorphomes.com

16

16. OSLO 저층콘도 9888 University Crescent, Burnaby By Eighth Avenue Development Group

New Westerminster

7. Central Park House 고층콘도 5977 Wilson Avenue, Burnaby By Bosa Properties

Hastings St

15. The City of Lougheed 고층콘도 9850 Austin Road, Burnaby By Shape Propertiesecityoflougheed.com

4. Tailor 고층콘도 2421 Alpha Avenue, Burnaby By Marcon. https://marcon.ca/tailor/

6. Concord Brentwood Phase Two - Hillside East 고층콘도 4880 Lougheed Highway, Burnaby By Concord Pacific

Burnaby/ New Westminster/ Richmond/ Delta

4

5

6

13. Oxford 타운홈

7 15

14. Portside 타운홈 & 듀플렉스

488 Furness St, New Westminster By Anthem portsidebyanthem.com

9 8 10 11

12

15. Pier West 고층콘도 660 Quayside Drive, New Westminster By Bosa Development

13

14

Richmond 1. CF Richmond Centre 14층콘도 6331 Number 3 Road, Richmond By Cadillac Fairview Corp and Shape Properties everythingatrc.com

11. Highline Metrotown 고층콘도 6511 Sussex Avenue, Burnaby, By THIND / www.thind.ca

2. One Park 고층콘도

12. Concord Metrotown 고층콘도 Nelson Ave & Kingsway, Burnaby By Concord Pacific concordmetrotown.com

Delta

13. Kin Collection 저층콘도 7470 Buller Ave, Burnaby By Beedie Living / kinbybeedie.com

11588 72A Ave, Delta By Westcorp Developments Ltd. oakcrestliving.ca

8091 Park Road, Richmond By Grand Long

15

14

3. Oakcrest 타운홈

13

1

2

3

집중 분석

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신규분양지도 (NEW HOME MAP)

Fraser Vally 지역 (Surrey/ White Rock/ Langley)

Surrey 1. University District 고층콘도 13409 104 Ave, Surrey By BlueSky Properties blueskyproperties.ca

1

2. One Central 고층콘도 13350 Central Ave, Surrey By Aoyuan International

3. Georgetown 고층콘도

13645 102 Avenue, Surrey, BC By Anthem

2

3

6

5

4

7

4. Park George Phase II 고층콘도 13768 100 Ave, Surrey By Concord Pacific

8

5. Plaza One at King George Hub 고층콘도

13 14 15

10

9808 King George Boulevard, Surrey By PCI Group / kinggeorgehub.com

18 11

6. The Holland 고층콘도

10158 133 St Surrey. By Townline

9

19

8. Fleetwood Village Condos 저층콘도

21

15825 85 Ave, Surrey By Dawson + Sawye

18843 72 Avenue, Surrey By RDG Management Ltd

White Rock

10. Odyssey 저층콘도

12. Soleil 고층콘도

King George Blvd & 152 Street, Surrey By Forge Properties Inc

11. Edgestone at Grandview Heights 단독주택 2097 165B St, Surrey By Foxridge Homes foxridgehomesbc.com

16

12

13586 98th Ave. Surrey By Avani Investment Group

9. The Corners 저층콘도

17

20

7. Avani Centre 고층콘도

1711 152 St, White Rock By RDG Management Ltd

Langley 13. Aristotle 저층콘도

8447 202 Street, Langley Township By ML Emporio Properties

14. LENNOX Rowhomes 저층콘도

202 Street & 82 Ave, Langley Township By North Arc Properties

15. Union Park 20712 82 Ave. Langley by Polygon Homes

16. Verge 타운홈

20150 81 Ave, Langley Township By Essence Properties vergebyessence.com

29

17. Alexander Square 저층콘도

20867 80 Avenue, Langley Township By RDG Management Ltd

18. Skylark 타운홈

20321 80 Avenue, Langley City By Pinora Homes Ltd

19. Willoughby Townhomes 타운홈 72 Avenue & 202B St, Langley Township. By MetroVan

20. Latimer Heights 타운홈 & 단독주택 8207 202B St, Langley City By Vesta Properties

21. Genesis Condos 저층콘도 20360 Logan Ave, Langley City By Whitetail Homes

광역밴쿠버 부동산을 ‘한 눈에’ 지역별 벤치마크 가격 (12월 기준) North Vancouver West Vancouver

연간변동률(%)

단독주택 $1,968,000 타운홈 $1,199,100 아파트 $672,400

연간변동률(%)

단독주택 $3,224,500 타운홈 아파트 $1,140,300

15.4

15.6 19.1 11.8

Port Moody

4.1

연간변동률(%)

단독주택 $1,948,800 타운홈 $793,700 아파트 $767,600

24.2 18.3 16.9

Port Coquitlam 연간변동률(%)

Burnaby East Vancouver West 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$3,433,600 $1,307,600 $842,900

Coquitlam

연간변동률(%)

단독주택 $1,533,400 타운홈 $729,600 아파트 $750,200

8.6 14.5 11.0

16.9 12.9 11.0

단독주택 $1,365,200 타운홈 $850,300 아파트 $550,000

29.4 28.7 17.2

연간변동률(%)

단독주택 $1,616,200 타운홈 $904,500 아파트 $619,000

25.1 23.3 16.8

Pitt Meadows Vancouver East 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,770,100 $1,085,800 $647,600

연간변동률

New Westminster

단독주택 타운홈 아파트

연간변동률(%)

14.5 21.0 8.8

단독주택 $1,393,800 타운홈 $894,900 아파트 $582,300

21.5 22.4 12.4

Richmond 연간변동률(%)

단독주택 $2,031,000 타운홈 $989,800 아파트 $741,200

22.1 20.4 13.0

Greater Vancouver 연간변동률(%)

Tsawwassen 연간변동률(%)

단독주택 $1,525,300 타운홈 $902,300 아파트 $644,400

28.2 20.8 12.1

※ 자료 : 광역 밴쿠버 부동산 협회 (Real Estate Board of Greater Vancouver)

단독주택 $1,910,200 타운홈 $1,004,900 아파트 $761,800

22.0 22.0 12.8

$1,383,300 42.2 $776,500 25.2 $590,400 21.8

전국 캐나다 부동산 가격이 [부동산밴쿠버]를 통해 매주 여러분을 찾아갑니다. 한인의 관심이 집중된 광역 밴쿠버, 프 레이저 밸리 지역 외 BC주 전체 11개 권역 및 캐나다 전국 주요 도시 분석 자료입니다. 자녀의 학업, 직장 이동, 투자 등 으로 점차 전국화 된 한인의 관심을 반영하기 위해서입니다. <편집자 주>

종합 주택 가격 (벤치마크 값)

Maple Ridge 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,254,200 38.5 $754,100 35.2 $470,000 24.3

률(%)

2 2 8

단독주택•타운홈•아파트 가격 (벤치마크 값)

연재 순서 1. 광역 밴쿠버 주택시장 2. 프레이저 밸리 주택시장 3. 캐나다 전국 주택시장 4. BC 주택시장

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부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

Homes for Sale•Business for Sale

CLASSIFIED

Jan 14, 2022

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Homes for Sale [주택]코퀴틀람 하우스 $2,580,000 웨스트 코퀴틀람 코너 부지, 3000 sqft 이상 4 Bed, 3 Bath | 3105 Sqft | House Lot Size 7395 ft².778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]클로버데일 Rosebury Lane 랭리와 써리 사이에 위치. 3 Bed + 2.5 Bath 1,424 SQ.FT Living space. 1 Garage Parking + 1 Front Parking 778-840-8965 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]코퀴틀람 웨스트 신규분양 저층콘도 LINC. 예상완공일 : 2024 년 말.예상관리비 : $0.38/ SF (가스비 포함) 모든유닛 주차장 1개 778-840-8965 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]윌로비 타운 센터$599,900 9 ft 천장과 풀 사이즈 S/S 가전제품, 2 Bed2 Bath / 753 Sqft / 라미네이트 바닥, 주차공간 1개 & 스토리지 1개. 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[신규분양]랭리윌로비웨스트 2023년 초 완공예정, Fully Finished Garage+1 Parking Pad, 오픈 컨셉의 평형대와 9′ 높은 층고. 778-772-8949 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 써리 $799,900 면적: 1,424 sq.ft / 건축년도: 1998년 / 침실( 수): 3 / 화장실(수): 3/ 주소 : 40 6465 184A STREET, SURREY. 778.840.8965 ------------------------------------------------------------------------

[주택] 메이플릿지 $1,089,900

[식당]버나비 스시 레스토랑 $345,000

조용한 지역, 방갈로스타일, 학교, 대중 교통, 쇼핑, 레스토랑 등과 가까운 중심에 위치. 2 Bed | 1 Bath | 764 Sqft 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

Sullivan Heights Burnaby North, 교통량 이 많은 Lougheed 위치, 60석, 총 임대료가 $9,592.96/월 + GST. 778-384-7025 ------------------------------------------------------------------------

[주택] 써리$1,388,000

[식당]밴쿠버의 Lougheed Hwy $319,000

3bed & 3bath, 2194 Sqft. Built in 1983 (38 yrs old). Central Location, Cul-de-Sac, Private Setting, 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

약 $4500 렌트. 크기 약 1000sf.3.5년 + 5년 갱신 옵션. 기술 단지와 많은 자동차 딜러 상 점이 있는 충분한 거리 주차. 778-318-3745 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]신규분양 Surrey

[식당]메트로타운 스시 $128,000

Studio($229,900~)부터 3bedroom, townhomes까지 다양한 플랜, - Gateway 스카이트레인 역 도보 7분 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

임대료($1,346+GST, TRIPLE NET, 쓰레기, 수도 포함), 임대(3년 남음), 월 순이익이 우수 함,매우 바쁨, 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]써리 프레이져 하이츠

[식당]코퀴틀람 웨스트 $580,000

The Beverly, 생활과 교통이 모두 편리, 분양 가격 : $1,000,000 ~ $1,200,000 모든 유닛 이 4 Bed + 3.5 Baths 604.262.7398 ------------------------------------------------------------------------

스트립 몰 위치. 완비된 상업용 주방. 잘 설립 된 한식당. 좋은 크기와 수입, 주류 면허, 넓은 주차 공간, 단골이 많음, 604-916-2288 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]버나비 콘도 $588,800

[식당] 랭리 시티 치킨가게

#2305 5665 BOUNDARY ROAD, Vancouver. 면적: 526 sq.ft / 건축년도: 2017년 / 침 실(수): 1 / 화장실(수): 1/ 604.839.1673 ------------------------------------------------------------------------

유명 프렌차이즈 치킨가게, TO GO ONLY 좋은 수익률, 장기적인 임대, 합리적인 임대료 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[주택] 써리 하우스 $1,388,000

[기타]화이트락 비즈니스 $166,500

15918 102a Avenue, Surrey. 3 Bed & 3 Bath. 2194 Sqft. Lot Size 7248 ft². Built in 1983 (38 yrs old) 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

프랜차이즈 Aloha Beach Picnic, Poke, BBQ Corn Dogs, Soft Serve Ice-cream, Snow Cones, Croffles, Mini Donuts,BBQ 꼬치 치킨 778-318-3745 ------------------------------------------------------------------------

Biz for Sale

[타운홈] 타운하우스 Laval

[기타]코퀴틀람 그로서리 스토어 $195,000

코퀴틀람 Maillardville 지역, 교통이 아주 편 리,근처에 공원들, 2022년 완공예정 604.790.2774 ------------------------------------------------------------------------

2021년 식료품 매출은 약 61만 달러, 로또 매 출은 약 96만 달러.짧은 영업시간(오전 9시~ 오후 7시, 공휴일 휴무). 778-688-9821 ------------------------------------------------------------------------

[신규분양]버나비 브랜트우드

[카페]아포츠포드 디저트 카페 $149,000

Amazing Brentwood Tower 5, 초 역세권! Waterfront Station까지 32분, 완공 예정: 2027년, 778-840-8965 ------------------------------------------------------------------------

버블티, 젤라또, 스무디, 빙수 등을 판매. 아주 바쁜. 훌륭한 위치(핫플레이스), 많은 주차 공간,604-652-7567 ------------------------------------------------------------------------

[주택] 웨스트 밴쿠버 $3,690,000

[기타]코퀴틀람 떡집 매매 $388,000

새집처럼 깨끗, Sentinel Hill의 멋진 맞춤형 주 택, 침실 5개와 욕실 5개, 지하에는 미디어 룸 과 2베드룸 리갈 스위트룸, 604-566-5777 ------------------------------------------------------------------------

임대료($4,285+GST 포함 Triple net), 안정 적인 시장, 우수한 위치,18년 이상 운영, 많은 단골 고객, 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[신규분양]Surrey 저층 콘도

[기타]노스밴쿠버 신발수리점 $68,000

Studio($229,900~)부터 3bedroom, townhomes까지 다양한 플랜. Gateway 역 도보 7분(600m). 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

같은 위치에 70년이 넘는 역사를 지닌 유명한 신발수리점. 많고 꾸준한 고객. 구두 수선, 열 쇠 자르기, 칼 갈기 및 수선. 604-828-2114 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]Willoughby 중심부 $858,000

[기타]웨스트 밴쿠버 편의점 $218,000

3bed + 3bath, 기능적인 레이아웃, 세련된 스타일, 2대의 주차공간, 1507 Sqft. Built in 2018. 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

바쁜 위치에 안정적이고 좋은 수입 편의점/식 료품 매장. 많은 단골 고객 및 관광객, 방문자. 604-828-2114 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]밴쿠버 다운타운 $999,000

[기타] 그로서리 스토어 $1,700,000

고층콘도2 Bed 2 Bath ( Apt/Condo ), 818 Sqft. 밴쿠버 시내 상점, 레스토랑 및 모든 활 동에서 도보로 단 1분 거리. 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

Galiano Island에 위치한 그로서리 입니다. - 61 Georgeson Bay Road, Galiano Island, BC, V0N 1P0. 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]예일타운 $599,900

기타]TERRACE BC, 식당 및 건물 $1,350,000

1베드 + 1배쓰 +1댄, Yaletown-Roundhouse 역에서 도보로 5분, 6층, 515 SQ.FT 604-626-9354 ------------------------------------------------------------------------

REVENUE : $1.2M. NET INCOME : $500,000 + BUILDING : 4,421 SQFT (2 UNITS) LAND : 6,600 SQFT. 403.479.1472 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]로히드 중심부 고층 콘도 $629,900

[식당]랭리 SUSHI 레스토랑 $250,000

2 Bed + 2 Bath / 844 Sqft. Built in 2009 (12 yrs old). Central Location, Recreation Nearby, Shopping Nearby, 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

BIG SHOPPING MALL에 위치한 잘 관리. 총 임대료($4,801+GST, TRIPLE NET 포함), 임대(3년 + 5년 옵션),604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[신규분양] Surrey 저층 콘도

[기타]DELI & SANDWICH SHOP, $200,000

Studio, 3bedroom, townhomes까지 다양 한 플랜, Gateway 스카이트레인 역까지 도 보로 단 7분(600m) 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

캘거리. 매출 : $250,000 / 연간 이익 : $55,000 오픈 일자 및 시간 : 월~금 : 7~330, 토 : 9~130, 403.479.1472 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 $1,088,000

[모텔] 알버타주, 모텔, $1,190,000

주소 : 92 7138 210 STREET, LANGLEY 면적: 2,438 sq.ft / 건축년도: 2018년 / 침실( 수): 4 / 화장실(수): 3. 604.716.7895 ------------------------------------------------------------------------

매출 : $320,000 연간 이익 : $183,000 땅 면적 : 4 에이커 (나머지 3 에이커를 주택단 지로 개발 가능) 403.479.1472 ------------------------------------------------------------------------

[기타]버나비 노스 헤어샵 $150,000 왁스, 네일, 스킨케어, 에스테티스트, 스파 서 비스. 경쟁이 없습니다. 3년된 레이저 기계. 2 개의 치료실. 6개의 의자. 604-828-2114 ------------------------------------------------------------------------

[식당]랭리 윌로비하이츠 $289,000 소유자가 운영할 수 있는 턴키 $100,000+ 돈 버는 식당. 새로 단장한 2200 SF 공간 604-551-9573 ------------------------------------------------------------------------

[기타] 드라이크리닝 $428,000 모든 장비(세탁기 24대, 건조기 19대)는 전반 적으로 매우 잘 관리,뒤쪽에 넓은 주차 공간. 큰 수입. 604-715-5767 ------------------------------------------------------------------------

[기타] 코인 런더리 $428,000 E Broadway의 인구밀집지역 건조기 19대, 세탁기 24대 등의 장비 상태 매우 양호. 604.715.5767 ------------------------------------------------------------------------

다. 2단계에서 추가 비용 - 하위 임대 $1,050 (많은 임대료) 604-942-7211 ------------------------------------------------------------------------

[기타] 칠리왁 다운타운 달러샵 $225,000 2,430Sf. 20여년째 꾸준한 커스터머 유지. 3명 직원으로 돌아갈 수 있으며 리스는 22개월 연장가능. 604-308-6340 ------------------------------------------------------------------------

[카페]아포츠포드 디저트 까페 $189,000 매우 수익률 높은 디저트 카페, 버블티, 젤라토, 스무디, 빙수 (토핑을 곁들인 한국식 빙수) 등을 판매 . 훌륭한 위치 . 604-652-7567 ------------------------------------------------------------------------

[식당] 노스 밴쿠버 스시 레스토랑 $69,000 캐필라노 몰 푸드 코트, 월 임대료는 유지비 포함 $5,100입니다. 임대는 2023년 9월 30 일에 만료, 778-997-0427 ------------------------------------------------------------------------

[기타]밴쿠버 웨스트 헤어 살롱 $79,900 밴쿠버에서 가장 번화 한 거리 중 하나에 위 치. 단골손님도 많고 방문손님도 많음. 월 순 임대료 $4,856.43 / 778-866-0302 ------------------------------------------------------------------------

[기타]밴쿠버 웨스트 헤어 살롱 $79,900 밴쿠버에서 가장 번화 한 거리 중 하나에 아주 잘 설립 된 헤어 살롱. 고소득과 더 큰 잠재력 월 순 임대료 $4,856.43. 778-866-0302 ------------------------------------------------------------------------

[식당]노스써리 Sushi Restaurant $288,000 Fraser Heights, 잘 관리된 상업용 주방, 일평균매출액($2,000+), 주류면허, 월세 $3,733+GST 포함. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[기타]밴쿠버 킹스웨이 코인 런더리 $129,000 잘 설립, 우수한 위치, 영업시간(오전 9시~오후 6 시), 데모 없음, 임대(700만원+3년 옵션), 건조기 (21), 세탁기(21), 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[기타]포트무디 손 세차장 $159,000 훌륭한 위치, 20년 이상. 경험이 필요하지 않습니

한남슈퍼 3층 오피스의 반이나 일부를 사용하실분 반사용(250sqt):$600 일부사용 :$350 즉시입주가능

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[식당] Sushi Restaurant $189,000 써리 클로버데일, 주택, 상업용 및 학교로 둘러싸 여 있습니다. 임대료 ($ 3,520 + GST), 주류 면허 증, 충분한 주차 공간, 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[식당]밴쿠버 웨스트 스시 $148,000 높고 안정적인 판매로 UBC 근처의 잘 관리되고 바쁜 스시 레스토랑. 임대료 $ 4594 (쓰레기통 사용료 포함). 1150sf. 778-318-3745 ------------------------------------------------------------------------

[기타]노스 밴쿠버 꽃집 + 잡화제품 $98,000

반사용(250sqt):$600 일부사용: $350 즉시입주가 604.505.1415, 778.552.2200 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]Burnaby사무실 임대 1391sf 2층. 사무실 2, 큰 미팅룸 엘레베이터 화장실, 지하주차장. $18.00/sf Steven Oh 604.715.8000 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 새로 오픈한 학원 사무실

꽃집, 선물 용품, 식물, 홈 액세서리, 그림 및 주방 용품, UPS 반납 / 수령, 1,285 sqft, 충분한 주차, 임대료 $ 4,395 (재산세 포함), 778-322-7942 ------------------------------------------------------------------------

써리 게이트웨이역 도보5분 교실4 604-612-9610, 교통 매우편리 ------------------------------------------------------------------------

[기타]매이플릿지 General Store $129,000

한인타운 중심에 위치, 많은 유동인구, 소매업종에 적합 604-420-8824 ------------------------------------------------------------------------

운영하기 쉬움. 현지 고객과 많은 신규 고객. 4 년 임대 + 5 년 옵션 . 임대료 $ 2950 + GST. 월 평균 수익 : $ 50,000 + 604-652-7567 ------------------------------------------------------------------------

[식당]포트랭리지역 일식당 $188,000 21년동안 유지해온 자리, 지역 단골 손님들이 많 습니다! 사이즈 : 1,027 sq.ft +파티오. 총 렌트비 : $3,212.62 (GST included) 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[식당]포트랭리 일식당 $228,000 현재 오너가 21년동안 유지해온 자리, 단골 손님 들 많음! 사이즈 : 1,027 sq.ft +파티오. 총 렌트비 : $3,212.62 (GST included) 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[그로서리] HORSESHOE BAY $179,850 년 매출 $1.02 M, MARGIN 30% . 현 주인 27년 째 운영중 건강상 이유로 은퇴 . CANADA POST 일부 업무 OFFER 받고 추진중, 604-970-8486 ------------------------------------------------------------------------

Office for Rent

[식당] 일식당 밴쿠버 이스트 $295,000 9961 CONFIDENTIAL Vancouver East 오너나 직원에게 접근하지 마십시오. 778-318-3745 ------------------------------------------------------------------------

한남슈퍼 3층 사무실 쉐어

[상가임대] 버나비 코리아 프라자 내

코퀴틀람 매디칼 빌딩 사무실 서브렌트 615 sqft, 싱크 2, 방 2, 큰 거실 월1500 (유틸리티 포함), 604-936-0996 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 한남3층 오피스 임대 332/ 648/ 980 sqft 선택가능 고급 마감재, 604-818-3791 ------------------------------------------------------------------------

[사무실] 13589 킹조지 Blvd 임대 학교건물 2층.게이트웨이역 도보5분 604-347-9630, 조용하며 교통편리 ------------------------------------------------------------------------

[사무실/샾] Coquitlam $1500 매디칼 빌딩 2층 사무실, 615 sqft 마사지 샾으로도 가능. 604-617-2035 ------------------------------------------------------------------------

700sf 상가유닛 리스, 던바 & 16th Ave 일식당 제외한 모든 비지니스 적합 리스비 $27/sf, 778-855-1675 ------------------------------------------------------------------------

Burnaby 메트로타운 킹스웨이쪽 [렌트]Surrey (Newton Area) 792 SF, 2층 두개 분리된 오피스. 각각 화장실 과 주방. 렌트 $13/sq.ft./annum 2019 추가 렌트 $6.00/sq.ft./annum. 주차2. Sonya 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]사무실, 학원 렌트 써리 케이트웨이 스카이츄레인 도보 5분 거 리,108가와 킹조지하이웨이 사거리에 위치. 월$2500 604-842-8347 ------------------------------------------------------------------------

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[렌트] 써리 뉴톤 3500 SF 오피스 임대 3개 큰 오피스 각각 분리된 문, 점심식사 공간 남여 화장실. 지하렌트 $10/SF/annum 추가렌트 $6/SF/annum. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]오피스 섭리스 렌트 $1059 (6개월) 메트로 타워2,7/1 ~12/31 까지 print/ copy/ fax/ scanning 가능 Shared environment,604-700-5881 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]한남슈퍼 3층 사무실 쉐어

1200sf(34평) 코너 빌딩. 저렴한 임대료. 스카이스테이션 인접. 604-715-8000 ------------------------------------------------------------------------

Retail for Rent [렌트]Surrey (Cloverdale) 176 St/58 Ave in Cloverdale 코너에 새로 은 리테일 스페이스. 2019 완공. 1,377 SF to 1,453 SF 사이즈의 4개 유닛 제공. 화장 실, 따로 분리된 루프탑, HVAC Unit and 120/208V, 3 Phase ES. 렌트 $33/sf/annum, 추가 렌트 $12/sf/annum. Sonya 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]랭리 하이랜드 쇼핑센터에 7,074 SF 커머셜 리테일 공간. Zoned C-1. 여러 리테일 스페이스로 사용 가 능. 현재 Scotia Bank 사용중이며 March 1, 2019에 사용가능. 렌트 $18/sf/annum 추가 렌트는 at $5.65/sf/annum (2018). Sonya 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]Chilliwack 2,464 sq.ft. 커머셜 리테일 공간 리스. 칠리왁 시티홀옆 Young Rd/Hocking Ave. Zoned C-2. 렌트 $15/sf/annum, 추가 렌트 $6/sf/annum. 분리된 HVAC 시스템. 26개의 공동 주차 공간. Sonya 604.309.9953

Jan 14, 2022

CLASSIFIED

Rent•Homestay•Roommate [렌트] 시청역 도보 서브팬트하우스

Downtown [렌트]다운타운 1116sqft. 2bed +den, 오션뷰 3500불. 1월1일 입주가능 778-223-4717 -----------------------------------------------------------------------

[단기렌트] 1베드 585 sqft 콘도 세탁기.드라이어,인근 각종 편의시설 입주 1/2일 1-3월(3개월)$1500 778-870-3746,778-840-8271 -----------------------------------------------------------------------

[렌트] 허더슨 22층 좋은 전망 콭도

1040 sqft 2Bed 2Bath + Den 인근 초중고, 식당등 편의시설 TV.Internet, 604.729.8946 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 밴쿠버웨스트 3Bed+Den UBC인근 차로 10분거리 깨끗이 수리되고 새 가전제품 월$2600 604.290.8002 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] UBC 근방 2Bed Suite 월1800 방2, 응접실1, 부억1, 화장실1, 세탁기 월1900(가구포함시).전기,깨스, Wifi 포함 독립 입구. pointgray@hotmail.com ------------------------------------------------------------------------

초등, 세컨더리, 몰, 도서관 도보 5분 월1600+ 유틸리티 빌은 쉐어(40%) 8/1부터가능 dujin0904@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

Burnaby [룸렌트] 메트로타운 마운틴뷰하우스 Basement 메트로타운역 단독출입문, 거실, 방2, 화장실 2. 2월1일 입주, 렌트비 1인$900, 2인$1,100 778-773-0573, 010-3930-0489(한국) ------------------------------------------------------------------------

[룸렌트] 로얄옥역 도보 10-15분

1베드 +덴, 모든편리시설 10분내 6층에 GYM 실내운동 가능 1월1일 입주가능, 778.723.7086 -----------------------------------------------------------------------

Vancouver East

단독주택 별도출입구 1bed+1bath utility,fibre internet,런드리 모두 포함 월700불 (604)789 7694 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 퍼시픽 몰 옆, 1베드+덴 콘도

[렌트] 킬라니 학교 도보5분, 단독새집

[룸렌트] 로히드몰,스카이트레인 5분거리,

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한인타운, 침대, 책상, 옷장, micro oven, 작은 냉장고, 새탁기(in suite) 유틸리티 free 월 $600, 778-242-4246 11/1 일 부 터 ------------------------------------------------------------------------

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새콘도Kensington Gardens Sub-Penthouse, 1bed+1bath. 주방/거실 공유. $1500 (Utilities 포함),604.338.4877 (Text) ------------------------------------------------------------------------

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[렌트] Killarney지역 4베드+Den $2750, 2400sqft 고급주택가 위치 깨끗한 주변과 각종학교 편의시설 인접 604.813.8311,No pet&smoking ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 하우스 방2개 주방, 거실 버스정거장 인접, 버스 한번에 다운타운 까지 갈수 있음. 금연. 남성분 환영 Dina 604.879-4325 ------------------------------------------------------------------------

[룸렌트] 죠이스역 근처 방1,개인욕실 센츄럴 공원 인접, 출입문 가까이 월$550(전기,인터넷 포함)디파짓 275 침대,책상,책장가구포함 604-809-7207 ------------------------------------------------------------------------

West Vancouver Vancouver West [렌트] 1베드 콘도, Marpole south 밴쿠버 750 sqft, 서브리스 6개월(2020. 1-6월) $1250월, heat, water and internet. 포함 604-809-2836 영어로 문자주세요. ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 캐나다라인 마린역 도보5분

[렌트] a studio condo, $830/m bus, malls, community center nearby 604-926-8086 Ask: Mahnaz Hatai ------------------------------------------------------------------------

[렌트] FRASER & 63가 별도출입 거실과 넓은 방2, 교통,월1000 778-896-5358, 604-876-3772 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 파크로얄 고층콘도 월1442

교통 편한 곳에 위치한 조용한 집 1층 방 550불, 여학생이나 직장여성 쌀,침구,인터넷제공 778-321-9245 ------------------------------------------------------------------------

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[렌트] 키칠라노 타운홈 남동향 코너유닛 2 Bed, 3 Bath. 1095 sqft 전용 Patio. Granville Park 전망. 월$3000. 명문학군. 즉시 입주 가능. 604-716-3364 www.ethanmin.com ------------------------------------------------------------------------

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New Westminster

[룸렌트]메트로 타운

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입주가능일 Jan 01, 2020

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[렌트] 한인타운 실루엣 렌트★1베드 1 덴 로히드 몰/스카이트레인 옆 콘도 700 sqft 가전제품, 물세, 가스비, 관리비, 파킹 1 포함 월 $1700 . 778.952.3110 ------------------------------------------------------------------------

Richmond [렌트] 새 아파트 방2, 화장실 2개

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이민아 604-721-4268

[렌트] Waterfront Condo 2Bed/2Bath

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White Rock [렌트] 콘도 2beds,2baths 3층 밝고 가구부엌용품 완비,세컨더리,도서관 월1700 604-536-1548,778-888-9226 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 프라이버시 좋은 3 bed 타운하우스 제시리 초등, 얼메리엇 세컨 도보거리 마루바닥, 월1700, 778-960-6455 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] Sundance 타운 하우스 방3, 화장실 2. 가족중심 단지 $1700, 604.541.5244 ------------------------------------------------------------------------

Jan 14, 2022

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이번주 신규 Business 매물 • 지역: Richmond • 주소 : 118 8531 ALEXANDRA ROAD • MLS# : C8041943 • 업종 : beauty salon • 가격 : $99,000 • *Showing by appointment only. Please do not disturb staff.* 853 SF at Central area Richmond. Gross rent is around $3000/month. Lease term to MID 2025. High traffic area. Well equipped for beauty salon. Please contact Ray at 604-7207728 for more information.

• 지역: Abbotsford • 주소 : 102 33640 S FRASER WAY • MLS# : C8041899 • 업종 : dessert cafe • 가격 : $149,000 • Very profitable dessert cafe for sale. 2021 revenue over $300,000. selling bubble tea, Gelato, smoothie, Bingsu (Korean style shaved ice with toppings) etc... Easy to operate. Full training available. Very busy. New Website for on-line order. Great location (hot place), Lots of parking, Local customers plus many new customers. ..

• 지역: Vancouver West • 주소 : 3605 W 4TH AVENUE • MLS#: C8041927 • 업종 : restaurant • 가격 : $399,900 • A long established Kits neighborhood breakfast, lunch and dinner spot is hitting the market! 3000 sqft, 65 seats inside plus 20 seats on the heated and enclosed patio. Fully vented commercial kitchen, walk-in cooler and freezer and loading bay for easy deliveries. High revenues,...

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지역: Vancouver West 주소 : 2610 W 4TH AVENUE MLS# : C8041886 업종 : cafe 가격 : $795,000 This is an outstanding opportunity to own a very profitiable and secure revenue stream from a mainstay of Kitsilano cafe scene. Cafe Lokal, is a corner location on 4th avenue. A seven day operation that runs 7:30 am thru to 4:30 pm, each day. This operation is very popular amongst it locals...

• 지역: Surrey • 주소 : 304 15930 FRASER HIGHWAY • MLS# : C8041903 • 업종 : Japanese restaurant • 가격 : $195,000 • Well known Japanese restaurant. Open 11am7:30pm Monday - Saturday. Gross rent 4,235/ month. Total 50 seats and liquor license (by midnight). Steady daily sale and good income. Lots of potential with good location at busy mall. Huge visitor parkings - well equipped commercial kitchen (gas)

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지역: Richmond 주소 : 9999 CONFIDENTIAL MLS# : C8041884 업종 : restaurant 가격 : $299,000 Showing by appointment only, do not disturb staff. Spacious Chinese restaurant (6610 sf main floor + 556 sf mezzanine) located in busy area Richmond. Close to skytrain station, shopping centre and other amenities. Full commercial kitchen with Liquor License, walk-in cooler & freezer. Gross Rent ~$40,000/Month (inc. GST), 220 Seats, 68 Parking.

• 지역: Richmond • 주소 : 115 6011 NO. 1 ROAD • MLS# : C8041948 • 업종 : Bakery shop • 가격 : $18,000 • Well established Bakery shop in Terra Nova (No. 1 & Westminster Hwy), great exposure, private parking lot, surrounded by developments and residentials. New building with modern interior, newly renovated. No Equipments Inlcuded. No Kitchen Ventilation at the moment but may install Class 2 Vent...

• 지역: Vancouver East • 주소 : 4940 JOYCE STREET • MLS# : C8041890 • 업종 : restaurant. • 가격 : $130,000 • Three businesses next to each other in almost 2000 sf area: a grocery store, a butcher shop and a full kitchen restaurant. Free rent, the restaurant is subleased that covers the monthly rental payment of the whole space. All the assets are included. Central location and close to the Skytrain station. Great monthly income. Call for more details.

• 지역: Vancouver West • 주소 : 10073 CONFIDENTIAL • MLS# : C8041953 • 업종 : Restaurant • 가격 : $198,000 • 50 Seat Restaurant in High Traffic Kitsilano Corner Location, with 26 Seats on 2 Patios and Liquor License good till 1am! Nice Bar! Space is 1,500 SQFT with Rent being $8,198/MO including GST, new lease to be negotiated. Great Kitchen Space! Extremely well maintained!

• 지역: Richmond • 주소 : 10069 CONFIDENTIAL • MLS#: C8041892 • 업종 : franchise dessert shop • 가격 : $280,000 • *Showing by appointment only. Please do not disturb staff* Popular franchise dessert shop for sale in the Olympic Oval area! Turn key business, you can keep this location as a franchise or bring/build your own brand! The space is a modern, clean, and bright cafe style dessert shop. Well known and established brand...

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• 지역: Vancouver West • 주소 : 10070 CONFIDENTIAL • MLS# : C8041894 • 업종 : Franchise fried chicken • 가격 : $388,000 • *Showing by appointment only. Please do not disturb staff* Business opportunity! Franchise fried chicken establishment for sale. Well known, popular brand. Street level storefront in a busy strip mall on Cambie's commercial corridor. Only a few blocks away from BroadwayCity Hall Skytrain station. Banks, retail shops and drugstores nearby.

지역: Vancouver West 주소 : 10074 CONFIDENTIAL MLS# : C8041954 업종 : Pub Style Restaurant 가격 : $399,000 203 Seat Pub Style Restaurant with Patio on High Traffic Kitsilano Location with Liquor License good till 1:00am/Sunday 12 Midnight and Live Music Entertainment Endorsement for Live Bands!!! There are 4 Years Left on the existing Lease with a Great Landlord! The Seating and Dining Area has that Great Pub Ambiance and feels PLUS...

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이번주 신규 Business 매물 지역: Vancouver West 주소 : 545 SEYMOUR STREET MLS# : C8041918 업종 : Barber shop 가격 : $75,000 Sal's Barber shop in the business for over 50 years. Located in the heart of Vancouver Business district in Downtown, Vancouver. Close to Gastown, Waterfront, West Georgia shopping district, BCIT, SFU, Conference Plaza, University Canada West and much more...

• 지역: Vancouver East • 주소 : 2675 KINGSWAY • MLS# : C8041875 • 업종 : Bubble Tea Franchise • 가격 : $150,000 • Turn key Business opportunity for a Famous Bubble Tea Franchise with Global Branding. High traffic location along Kingsway Vancouver Collingwood. Franchise rights includes expansion in Vancouver Killarney/ Collingwood neighbourhoods. Open 7 days a week, easy to operate, and perfect for investors/ small business ...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 202 345 ROBSON STREET • MLS# : C8041913 • 업종 : Japanese Restaurant • 가격 : $289,000 • Great opportunity to own a well established Japanese Restaurant with full kitchen in Vancouver Downtown. Centrally located in the Vancouver Public Library with steady regular customers and lots of foot traffic. Please contact the listing agent to get more information including rent and lease info.

• 지역: Vancouver East • 주소 : 110 180 KEEFER STREET • MLS# : C8041891 • 업종 : restaurant • 가격 : $39,800 • Chinatown well-established fast food restaurant Many regular customers great location for party and delivery orders Full commercial kitchen 396sqft Gross rent:2,500 Same owner for 19 years

• 지역: Burnaby South • 주소 : 4992 NEWTON STREET • MLS# : C8041914 • 업종 : restaurant • 가격 : $388,000 • *Showing by appointment only. Please do not disturb staff* Popular Hot Pot restaurant in the Metrotown area! Well established and well equipped with a full commercial kitchen. Walk in cooler. Kitchen ventilation is at least 16 ft wide. 12 individual exhaust vents for each table. Excellent location with access from Kingsway...

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지역: North Vancouver 주소 : 10071 CONFIDENTIAL MLS# : C8041902 업종 : restaurant 가격 : $429,000 Located in Upper Lonsdale this beautifully Modern designed restaurant is ready for its next operator. It has 48 seats inside with a heated patio outside that seat 12 people. The size of the restaurant is 1500 sq ft with a lease of $5,300 per month all in. Full commercial kitchen with state of the art equipment & liquor license...

•지역: Vancouver West •주소 : 9247 SHAUGHNESSY STREET •MLS#: C8041947 •업종 : Bakery Commissary/Central Kitchen •가격 : $288,000 •Super Prime Location @ Heart of Greater Vancouver!! Well built Bakery Commissary/Central Kitchen, Dock loading, 2482sf, roughly 500sf upstair office rest downstair, private reserved parking lot and lots of Free Street Parking. Full electric powered Bakery Equipments included,...

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지역: Richmond 주소 310 5300 NO. 3 ROAD MLS# C8041881 업종 : health food supplement store 가격 : $148,000 Well-known health food supplement store located in the high foot traffic mall in Richmond. Center location, cozy and well-designed, turnkey business. Very strong loyal customer base plus lots of walk-in traffic. The store has a great selection of supplements, good connection with all suppliers. Best for family-run and profitable business. Training can be provided.

• 지역: New Westminster • 주소 : 610 COLUMBIA STREET • MLS# : C8041942 • 업종 : Beauty shop • 가격 : $119,900 • Welcome to Tori Blush Beauty Co., located in the heart of downtown New Westminster. Specializing luxury Makeup, Hair Design for bridal clients, Lash Extensions and Microblading Services in private studio with luxurious storefront. Offer mobile makeup and hair services as well...

• 지역: Richmond • 주소 : 9999 CONFIDENTIAL • MLS# : C8041856 • 업종 : Chinese style Noodle House • 가격 : $388,000 • Established Chinese style Noodle House right on the busy area of Richmond (No 3 Rd & close to skytrain station). Easy to operate. 60 seats with liquor license. Gross rent $5700 includes GST, garbage, water and etc. Please call listing agent for more details, showing by appointments only! Please do not disturb staff.

• 지역: Langley • 주소 : 20493 FRASER HIGHWAY • MLS# C8041871 • 업종 : Restaurant • 가격 : $70,000 • Best fusion Pasta Restaurant in high foot traffic area of Langley City, a casual pasta bar with great selection of pasta to panini. Also offer delivery and pickup through SkipTheDishes. 805 SF, 24 seating and Food Primary Liquor License in place...

• 지역: Port Coquitlam • 주소 : 105 2627 SHAUGHNESSY STREET • MLS# : C8041849 • 업종 : dollar store • 가격 : $19,000 • TOP URGENT SALE for Local $ store in downtown Poco. Seller is running a wholesale dollar store in Burnaby, too. Biz hrs are 10am6pm(Mon to Sat) and 11:30am-5pm on Sun. Total lease is $6,863.92+GST and expires by the end of October,2022...

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공인 중개사 안내

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공인 중개사 및 금융 안내 강 성 우 강신영 강 원 웅 고 광 고 재 혁 곽 흥 식 권 순 만 권 원 식 김 건 희 김 규 성 김 근 주 김남균 김남표 김남효 김동하 김민경 김범진

김사랑 김석용 김 선 재 김성룡 김성수 김 성 희 김 세 환 김 승 광 김 영 선 김영훈 김 유 철 김 용 구 김 용 섭 김 입 중 김재량 김재희 김지호 김진규 강창화 김철희 김 태 완 김 하 나 김학일 김 한 솔 김 현 경 김 현 근 김현승 김 형 윤 김 형 주 김 혜 성 김 혜 정 김훈상 나 정 환 남승오 남 진 기 노원섭 노철성 노 현 석 뉴맥스 건물 관리 니 콜 킴 로빈 킴 로즈 김

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이재진

604-315-5259

이종명 이종호 이 창 호 이 태 경 이 태 종 이 학 봉 이주한 이철승 이항우 이 현 명 이현민 이 현 준 이형우 이 황 수 이 희 윤 임재훈 장 수 영 장 석 숭 장 성 녀

1-604-798-0258 604-603-3837 604-537-6506 604-812-1715 604-302-8216 604-767-7545 778-838-7000 604-616-2342 604-805-9966 778-866-0177 604-802-7912 604-805-0922 778-889-7747 604-837-4989 778-323-4989 604-837-4989 604-727-0885 778-883-8505 604-785-2248

장 영 호

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장 홍 순 전상훈 전성국 전 애 리 전영관 전용희 전정남 정 봉 철 정성원 정성채

604-537-3956 604-318-1240 778-241-9981 604-328-3994 604-537-5005 604-833-8989 604-805-9131 604-323-4496 604-781-4739 604-828-8949

주디 남 줄 리 아 지나김 지나정

지 대 윤 차경수 차창완 찰스조 최규석 최기장 최 우 석 최 은 석 최은아 최재동 캐 니 조 케이시 김

778-891-5626 778-861-0576 604-363-6816 778-891-2642

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버나비

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Fraser Mills

개발사: Shape Properties / 분양시기: 2022년 1월 부지주소: 4567 Lougheed Highway, Burnaby, BC 특징 : 53층 506세대, 초역세권, 버나비 최고의 입지조건

개발사 : Beeding Living 분양시기 : 2022년 말 부지주소 : 2 King Edward Street, Coquitlam 특징 : 총 96 에이커 규모의 마스터 플랜, 코퀴틀람 유일의 waterfront 입지

SOLO 4 개발사: APPIA Development / 분양시기: 2022년 초 부지주소: 2131 Willingdon Ave Burnaby V5C 5J4 특징: SOLO District의 마지막 프로젝트, 52층 319유닛, Whole food, BC Liquor Store 등 생활편의시설

Concord Brentwood Oasis 개발사: Concord Pacific / 분양시기: 2022년 1월 말 ~ 2월 초 부지주소: Dawson Street & Yukon Street Burnaby 특징: 50층 407 유닛, 솔라리움 발코니, 최고의 어메니티

Pine & Glen

2021년 한 해 잘 마무리하셨지요? 한 해 동안 어려움에도 쉬지 않고 달려오느라 고생이 많으셨습니다. 2022년 올 한 해도 계획하시는 모든 일 꼭 이루시기를, 좋은 일만 가득하시기를 바랍니다. 새해 복 많이 받으세요.

개발사 : Onni Group / 분양시기 : 2022년 부지주소 : 1175 Pinetreeway, Coquitlam 특징 : 2.7 Acre달하는 부지. 코퀴틀람 센터 최고층 콘도. 1~3 배드의 다양한 평형대. 다양한 공용시설. 스카이트레인, 코퀴센터몰, Lafarge lake 도보거리

랭리

써리 Ledgeview 2차

라티머 빌리지 빌딩 J

Hayer Town Centre

개발사: Vesta Properties 분양시기: 2022년 봄

개발사: Hayer Builders Group / 분양시기: 2022년 봄 부지주소: 19899 76th Avenue Langley BC

부지주소: 201 Street and 85 Ave, Langley BC

특징:윌로비 웨스트 지역에 들어오는 338세대의 모던한 디자인의 1-3 Bedroom Condo

Park and Maven

Union by Garcha properties

Parkway 1차 분양

개발사: Jayen Properties 분양시기: 2022년 3월 1차분양 22세대 2-3Bed Townhomes/233세대 1bed-2bed 콘도 특징: 15000 sqft의 amenity building. 추후에 들어올 써리-랭리 스카이트레인과 fraser highway 선상에 위치

개발사: Garcha Properties 분양시기: 2022년 1월 preview/분양 예정 부지주소: 208st 78Ave Langley 특징:윌로비 중심에 들어오는 100세대 타운하우스. 1600sqft 과 2000sqft 중대형 사이즈 유닛들. 각종 편의 시절과 학교 도보로 이동가능.

개발사: BlueSky Properties (BOSA) / 분양시기: 2022년 1월 말-2월 초 예상 완공시점 : 2025년 / 부지주소: 13550 105 Avenue, Surrey, BC 층수 : 51층 562 Units (Tower 3) 특징: 3개의 타워가 총 3차에 걸쳐서 분양되며, 독립적으로 3층으로 나누어지는 Indoor Amenity와 Dog Park 와 놀이공간이 자리한 Outdoor Amenity가 특징. Surrey Central Station 에서 300m 떨어진 초 역세권, 가장 발전가능성이 높은 지역의 중심.

개발사 : Quadra / 분양시기 : 2022년 4월-5월 부지주소 : 13270 and 13286 - King George Boulevard 층수 : 6층 특징: 성공적인 1차분양후 2차분양이 곧 시작됩니다. 저명한 개발사에서 준비한 써리 역세권 럭셔리 로우라이즈.

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페트로캐나다 주유소 (오카나간) $3,100,000  대지 1.33 에이커, 하이웨이 97 선상  스토어 2000 SF, 2베드룸 매니저아파트 (2016년 건축)  4 개스 디스펜서, 캐노피, 75,000 리터 지상탱크 (2005)  페트로 캐나다 주유 공급 계약서 2024년까지  총연매출 $6.2M (개스 $5.3M or 4백만 리터, 2019)  현오너 15년 운영, 셰어세일

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 에드먼튼 남쪽 1시간 거리, 인구 8,000명 도시  도시 가장 바쁜 사거리 위치, 4 EMV 디스펜서  캐노피, 스토어 건물 2,300 SF, 0.55 에이커 부지  연매출 $2.7M, 넷인컴 17만불 이상 (오너 주 48시간 근무)

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 2014년 완공 건물, 0.75 에이커 부지, C2 조닝  8 스트라타 리테일 유닛, 100% 리스/렌트 중  연 넷렌탈 인컴 $25만 이상 (수익률 5% 이상)

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 하이웨이 정션 (1번 & 97번) 에 위치하여 최적의 로케이션  땅 13,503 SF / 건물 5,548 SF (1956)  부동산 포함 및 3 베드룸 살림집 붙어있음  그로서리, 잡화, 스시바 설치, 코인런드리 설치 중  전체적인 매출 증가 중 & 운영 수입 좋음

BC주 주유소 & 리쿼+제네랄 스토어 $2M

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밴쿠버 4시간 거리 그로서리 $980,000

경기 전망 좋은 타운 내 최적의 로케이션 위치 1975년 건물, 51 객실, 대지 34,500 SF 지난 4년간 평균 연매출 51만불 이상 지난 4년간 평균 넷인컴 30만불 이상

투자용 매물

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비지니스 매물 EW N

리쿼 (RAS) & 그로서리 스토어 $1,390,000

 밴쿠버에서 대략 2시간반 거리  땅 10,200 SF, 주유소 스토어 건물, 3베드룸 살림집 붙어있음  현재 RAS 퍼밋으로 리쿼스토어 운영 중  연매출 $1.10M, 연 넷인컴 약 17만불 (4년평균)

알버타 레드디어 리쿼스토어 & 펍 $1.99M  레드디어 공항에서 5분 거리, 캘거리 공항에서 120 km  대지 0.56 에이커, 건물 면적 7,061 SF  리쿼스토어 1,200 SF, 펍 3,054 SF, 식당 780 SF  2층은 4베드룸 매니저 살림집 2,027 SF  몇년전 화재보험으로 백만불 이상의 레노베이션되어 건물 상태 아주 좋음  연매출 $1.5M, 연 넷인컴 $423,000/Yr, 최근 감정가격 $2.3M 이상

알버타 그로서리 스토어 $1.19M  알버타 중동부 농장/목장/오일/개스 지역 (오일경기 영향없음)  연매출 $2.2M, 연넷인컴 $24만불 이상, 장기간 안정된 매출  Turn-Key 시스템 (트레이닝 포함), 짧은 운영 시간, 안정된 스태프  전부 딜리버리, 메인거리 위치, 대형 쇼핑마트 100키로 이상 거리

BC 리쿼스토어 $1.3M (부동산 불포함)  프린스조지에서 1시간반 거리  타운에 경쟁업체 1개 (BC Liquor Store) 밖에 없음  시설 상태 좋음, 쉬운 운영 스타일, 원거리 매니지먼트 적합  연매출 $1.0M (2018) 연 넷인컴 15만불 이상 (모든 급료 지불 후)

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 타운 내 가장 좋은 중심부 위치, Land 13,503 SF / Building 5,548 SF  넓은 매장, 넓은 파킹장, 3베드 매니저아파트 포함  안정된 매출, 쉬운운영 (직원 1명으로 운영)  연매출 약 75만불, 넷인컴 13만불 (오너 6시간/일 미만 근무)

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목차

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Vol. 16, No. 794

Fri Jan

14 2022

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캐나다 팬데믹 심각해지면…

금리인상 영향은… 밴쿠버TV 유튜브채널 캐나다 환자 대기시간 “역대 최장 기록” “미국, 올해 금리 4회 인상 전망도…” 대기업들도 기술인력 쟁탈전… 경제회복기, 글로벌 목재 가격 급등

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캐나다 팬데믹 심각해지면… 금리인상 영향은… / 캐나다 환자 대기시간 “역대 최장 기록” “미국, 올해 금리 4회 인상 전망도…” / 대기업들도 기술인력 쟁탈전…

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NEWS

Business Weekly

Jan 14, 2022

금기환 회계사 박동욱 CPA 박진환 CPA

Business Weekly www.KoreanREW.com

10 12

금주의 환율 및 증시 동향 & 비즈니스 용어 알래스카 여행 칼럼 노을 빛의 Anchorage 바다 / Natives Culture 원주민의 문화

GUIDE

Infos & Community

[홍보]제 10회 한카문학상 작품 공모

밴쿠버 교민 게시판 COMMUNITY BULLETIN BOARD

이민 봉사단체, 동문회, 친목회 및 각종 동호인

1. 응모분야: 운문(시, 시조, 동시) 3편, 산문(수필, 동화, 단편소설, 단막 희곡 및 시나리오, 평론) 2편 이내 (이메일 접수/kwac2009@gmail.com) 2. 응모자격: 캐나다 전 지역 거주자로 19세 이상인 자. 신인 및 기성 불문, 단, 이미 한카문학상을 수상 하신 분은 심사대상에서 제외됨. 3. 응모기간: 2022년 1월 1일부터 2월 28 까지 4. 시상 내역: 각 부문별 으뜸상 및 버금상 수여 5. 당선작 발표: 2022년 3월 중 밴쿠버 주요 언론기 관 및 미디어 발표 6. 당선자 특전: 본 문협 정회원 자격 부여. 한국문 단 등단 추천 및 한국 문예지 작품 발표 기회 제공, 시상 내용에 따른 연회비 면제(본 문협 가입비는 없 음). 한카문학제, 시 낭송 회, 각종 세미나 참여. '한 카문학' 동인지, 밴쿠버 주요 언론사 작품게재 등 본회 제반 문학활동을 통한 적극적 지원. 단, 당선 자는 반드시 본 회 가입하여 문학활동을 계속할 의 사가 있어야 함. 7. 문의 및 연락처: 캐나다 한국문협 (☎ 604435-7913. Email kwac2009@gmail.com), 참조 (http://cafe.daum.net/KWA-CANADA)

모임 등 교민 사회에 알리고 싶은 일이나 정보가 있으면, 밴쿠버 교민 게시판을 이용하세요.

인터넷 홈페이지 www.KoreanREW.com 에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. Homepage : www.KoreanREW.com E-mail : info@koreanrew.com

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교민 게시판 비즈니스 업소록

Immigrant Women Entrepreneurship Program Employment & Entrepreneurship Services T 1-236-317-4188 Ext. 2107 DIRECT: 604-330-8058 E chelsea.nam@success.bc.ca Website : www.successiwep.com

[홍보]2022년 밴쿠버문학 신춘문예 공모 사단법인 한국문인협회 캐나다 밴쿠버지부 2022년 밴쿠버문학 신춘문예 공모 (늘샘 반병섭 문학상 수여) 서부 캐나다를 대표하는 한국 문학 단체인 (사)한 국문인협회 캐나다 밴쿠버지부는 한국어의 발전과 한국문학의 세계화에 기여할, 참신하고 역량 있는 신인의 작품을 다음과 같이 모집 및 시상합니다. I. 모집 부문 -시, 시조: 5편 이상 -수필: 원고지 15매 안팎의 수필 2편 -소설: 원고지 60매 안팎의 단편 1편 -평론: 원고지 60매 안팎의 문학평론 1편 -아동문학: 동시 5편 이상 / 동화 원고지 30매 안 팎의 단편 1편 -번역문학: 시 5편 이상, 단편소설 1편(한국문학 원 본과 번역문 동시 제출) II. 응모 기간 2021년 11월 15일~ 2022년 1월 31일 III. 응모 방법 -홈페이지 https://cafe.daum.net/klsv/LQxD/4에 서 응모원서를 다운로드하여 작성한 후 이메일lotuschung1@gmail.com 로 접수 IV. 대우 및 시상 -상금– 다음 수상자에게는 밴쿠버에 한국문학의 토대를 마련하고, 많은 후배 문인을 양성한 반병섭 목사(시인, 소설가)의 공로를 기리기 위해 유족이 제 정한 “늘샘 반병섭 문학상”의 상금을 수여 합니다. 대상 1명: 1,000 CAD, 차상 부문별 1명 : 500 CAD, 차하 부문별 1명 : 300 CAD

-당선작은 지역 일간지에 공고 및 게재하며, 3월 시 상식 때 상금과 당선패를 수여 합니다. -당선자는 본 지부의 정회원이 되어야 하며, 5년 활 동 후 한국문협 본부 회원 자격이 주어집니다 -본 지부의 문학 수업, 문집 발행, 문학 활동 참여 및 교민 신문과 문예지 작품 게재 기회를 드립니다. V. 유의사항 -신인만 응모할 수 있고, 응모작은 어디에도 발표되 지 않은 순수 신작이어야 합니다. -응모작은 반환하지 않으며, 표절 및 저작권 시비가 있으면 당선이 취소됩니다. -캐나다 내 다른 문학 단체의 작품 공모에 당선하 거나 가입하면 본 신인 작품상 당선이 취소됩니다. -기성 작가의 본 지부 가입은 아래 전화로 문의하 십시오. VI. 문의 전화- 사무처장 (604) 724-7593, 회장 (604) 312-4293

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뉴스

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Jan 14, 2022

캐나다 팬데믹 심각해지면…

금리인상 영향은… RBC이코노믹스, “중앙은행 단념시키지 못할 것” 전망 기준금리, 2분기에 0.5% 상승후 연말까지는 1% 등으로 최근 캐나다 전국적으로 팬데믹의 ‘제5 파동’에 대한 우려가 나오고 있다. 동시에 이 같은 현상이 이 자율 이산이 예상되는 캐나다 중앙은행의 행보에 영향을 줄 가능성 기대감도 솔솔 나오는 상황이다. 그렇지만 RBC이코노믹스는 최근 보고서를 통해 “‘ 오미크론’이 매파 중앙은행을 단념시키지 않을 것” 이라고 평가했다.

이 보고서에 따르면 오미크론은 2022년 이자율 상승에 관련된 시장의 가격책정에 상처를 주지 않 고 있다는 평가다. 이곳 경제 전문가들은 정부 채권 수익률이 올해도 완만하게 오를 것으로 내다봤다. 이자율에 관련된 부분이다. 매파식 중앙은행과 지 속적 인플레이션 우려가 정부의 10년짜리 채권 매 각을 부추겼다는 것.

그렇지만 현재 상태를 판 단, 이미크론이 경제 회복의 과속 방지턱(Speed Bump) 역할을 한다는 것. 이로써 초 래될 인플레이션 충격은 아직 분명하지 않다. 여전 히 공급 체인의 병목현상을 낳으면서 가격 상승 부 담으로 작용할 수 있다는 이유다. 반면 전문가들은 캐나다 중앙은행과 영국중앙은행(BoE)가 단기적 으로는 이자율 상승을 생각하고 있다는 평가다. 주 요 국가의 단기적 이자율 향배는 캐나다가 상승, 미 국과 EU ‘유지’쪽으로 전망됐다. 또 미국은 2021년

경제가 연간 GDP 상승률 6%로 마무리할 전망이 다. 분기별로 보면, 4개 분기 중에서 3개 분기가 이 같은 상승세를 보였다. 한편 캐나다의 기준금리 전망은 2022년 1분기 에는 0.25%로 유지되겠지만 2분기에는 0.5%, 3 분기에는 0.75%, 4분기에는 1%가 될 것으로 내 다봤다.

캐나다 환자 대기시간 “역대 최장 기록” 작년에 25.6주로 2020년의 22.6주보다 더 지연 전국적으로 팬데믹에 각 주마다 각종 수술이 연 기되면서 의료계가 큰 타격을 받고 있다. 그런데 팬 데믹을 떠나서도 캐나다의 환자 대기시간은 작년 역대 최장시간을 기록한 것으로 평가되고 있다. 프레이저 연구소(fraserinstitute.org)에 따르면 캐나다의 의료분야 대기시간은 전문의를 기준, 중 간값 대기시간이 25.6주를 기록했다. 일반 가정의 의 위탁 이후부터 치료를 받기까지이다. 해당 기간 은 2020년에도 이미 22.6주로 길었지만 지난해 더 욱 늘어난 것. 이 보고서는 “지난해의 대기시간은 역대 기록 가운데 가장 긴 시간이다. 1993년과 비

교하면 무려 175%가 늘어난 것이다. 당시 대기시 간은 9.3주였다”고 설명했다. 다만 대기시간에는 각 주의 실정과 환자 종류에 따라 조금씩 차이가 있다. 예를 들어 온타리오는 전 반적으로 대기시간이 18.5주를 기록하면서 가장 짧았다. BC주는 26.2주, 앨버타는 32.1주이다. 그 렇지만 노바 스코샤는 53.2주로 가장 길었다. 전문 의 사이에서도 차이가 있다. 예를 들어 신경수술의 경우에는 49.2주의 대기시간이 소요됐다. 방사선 치료의 경우에는 3.7주 안에도 가능했다. 일반의로부터 위탁을 받고 전문의와 상담을 하

기까지 대기 시간은 2020년 10.5주에서 2021년 11.1주 까지 늘어났다. 해당 대기시 간은 1993년과 비교한다면 201% 늘어난 것이다. 당시 에는 3.7주였다. 전문의 상 담까지 대기시간이 가장 짧 은 곳은 온타리오로 8.2주 였다. 반면 PEI 에서는 무려 24.1주가 걸렸다. <사진= fraserinstitute.org 제공>

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뉴스

Jan 14, 2022

음주운전, ICBC, 폭행 등 형사사건 Small 클레임, 가정법원(이혼) 등 민사사건 이민국 서류 작성(초청이민 등) 기타 학교, 관공서, 병원 등 통역 및 안내 (비밀 보장)

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“미국, 올해 금리 4회 인상 전망도…” 미국 은행 골드만삭스는 올해 미 금리가 네 차례 에 걸쳐 인상될 것으로 전망했다. 미 중앙은행의 양 적 긴축은 7월부터 앞당겨 시작될 것이라고 골드만 삭스는 예상했다. 최근 블룸버그통신에 따르면 골드만삭스의 얀 하치우스 애널리스트는 최근 발간한 보고서에서 “

미 Fed는 오는 3, 6, 9, 12월 네 차례 금리를 인상할 전망”이라는 의견을 제시했다. 올해 금리인상 횟수 를 3회 정도로 보는 시장 분위기보다 공격적인 예 상이다. 미 Fed가 보유하고 있는 채권 등 자산을 시 장에 매각하는 대차대조표 축소 예상 시기도 연말 이 아닌 7월부터일 것이라고 덧붙였다.

대기업들도 기술인력 쟁탈전… 미국 기술기업 메타(옛 페이스북)가 마이크로소 프트의 증강현실 기술팀 수십 명을 대거 스카우트 했다. 빅테크(대형 기술기업)들이 메타버스에 집중 하면서 우수 인력 쟁탈전 역시 치열해진 결과다. 최근 월스트리트저널은 MS에서 증강현실(AR) 기술을 개발하던 인력 100명이 최근 1년 동안 퇴사 했다고 보도했다. MS의 주요 메타버스 기술로 꼽 히는 홀로렌즈 개발에 참여해온 인력을 영입하려는 경쟁사의 ‘러브콜’ 영향이다. 경쟁사는 MS 직원들에 게 “기존 임금의 두 배를 주겠다” 등의 파격 제안을 한 것으로 알려졌다. 현재 MS의 AR팀 재직자는 약

1500명이다. 이 신문은 퇴사자들의 링크트인 등을 분석한 결과 최근 1년 동안 퇴사자 100명 중 최소 40명이 메타로 옮겨간 사실이 확인됐다고 보도했 다. 메타가 이들에게 제안한 연봉 수준 등은 공개되 지 않았지만 MS보다 더 파격적일 것으로 추정된다. 메타는 지난해 10월 사명을 변경하며 기업의 중심축을 메타버스로 옮겼다는 점을 분명히 했다. 메타버스 사업을 확장하기 위해 앞으로 5년 동안 유럽에서만 1만명의 관련 인력을 고용하겠다는 계 획을 발표하기도 했다. 한편 메타버스는 애플에서 도 관련 인력을 스카우트해간 것으로 알려졌다.

경제회복기, 글로벌 목재 가격 급등 목재 선물 가격이 7개월 만에 최고가를 기록 했다. 시장에선 목재 가격 고공행진이 한동안 계 속될 것이란 전망이 나온다. 최근 외신에 따르면 미국 시카고상품거래소 에서 목재 선물은 1000보드피트(bf•넓이 1제 곱피트에 두께 1인치인 목재 단위)당 1221.60

달러에 거래를 마쳤다. 지난 7일에는 1227.90달 러로 손바뀜하며 작년 5월 이후 최고가를 찍었 다. 1000bf당 1711달러까지 치솟았던 작년 5월 과 비교하면 여전히 28% 높은 수준이지만 목재 가격을 더 밀어올릴 요인이 많다는 게 전문가들 의 시각이다. 투자회사 도메인 팀버 어드바이저

연준은 지난해 12월 14~15일 열린 연방공개시 장위원회 의사록을 지난 5일 공개했다. 의사록에 따르면 참석자들은 인플레이션 및 노동시장 등의

상황을 고려할 때 금리를 애초 예상보다 빨리 올려 야 한다는데 의견을 같이 했다. 하치우스 애널리스 트는 “미국에서 인플레이션이 정책목표를 훨씬 상 회하고 있기 때문에 Fed가 대차대조표를 축소하는 시기에는 금리 인상을 하지 않을 것이라는 기존 전 망을 수정했다”고 설명했다. 이전에 골드만삭스는 3, 6, 9월 세 차례에 걸쳐 금리가 인상되고 연말에 대차대조표 축소가 이뤄질 것으로 봤다. 한편 골드만삭스는 올 연말 미 금리가 2.5~2.75%(terminal funds rate 기준)까지 인상될 것이라는 기존 견해를 유지했다.

중국의 반도체굴기 운명의 기로… 중국이 삼성전자와 대만 TSMC를 따라잡을 반 도체 기업을 육성하기 위해 거액을 쏟아붓고 있지 만 아직 성공 사례를 찾아보기 어려운 상황이라고 월스트리트저널이 전했다. 외신에 따르면 중국 정 부는 2025년까지 자국에서 소비하는 반도체의 자 국 생산 비율(자급률)을 70%까지 끌어올린다는 목표를 세웠지만 실제 자급률은 여전히 20%에도 못 미치고 있다. 이 신문은 기업 발표와 중국 관영매 체 보도, 지방정부 문건 등을 분석한 결과 중국에서 지난 3년간 최소 6개의 대규모 반도체 제조 프로젝 트가 실패한 것으로 드러났다고 지적했다. 이들 프 로젝트에 투입된 자금은 최소 23억달러로 대부분 정부에서 지원했다. 하지만 대부분 기업이 단 한 개 의 반도체조차 만들지 못한 것으로 나타났다.

스의 조 샌더슨 최고경영자는 마켓인사이더와의 인터뷰에서 목재 가격 상승이 예상되는 세 가지 이유를 설명했다. 우선 수요 폭증이 꼽힌다. 미국 에선 30대 초반의 밀레니얼 세대(1980~1998년 출생)가 주택시장으로 빠르게 유입되고 있다. 신 규 주택 매수자 가운데 이들의 비중은 37%로 1 위(2020년 기준)다. 샌더슨 CEO는 “이미 집값이 많이 올랐지만 여전히 공격적으로 집을 사려는 밀 레니얼 세대가 많다”며 “신규 주택 수요가 늘어날

중국의 ‘반도체 굴기’ 실패를 상징하는 대표적인 사례는 파운드리(반도체 수탁생산) 업체인 우한훙 신반도체(HSMC)와 취안신집적회로(QXIC)다. 두 회사는 삼성전자와 TSMC가 세계 시장을 장악하 고 있는 14나노미터(㎚•1㎚는 10억분의 1m) 이 하 초미세 공정을 적용한 반도체를 제조하겠다며 출범했다. 2017년 우한에 세워진 HSMC는 총투자액 목 표로 1280억위안을 제시했고 중앙정부와 우한시 등으로부터 153억위안을 받아냈다. TSMC의 미세 공정 개발을 주도했던 장상이를 최고경영자로 영입 해 반도체업계의 주목을 끌기도 했다. QXIC도 막 대한 연봉을 내걸고 대만 엔지니어들을 스카우트 했다.

수록 목재 수요는 덩달아 증가할 것”이라고 했다. 미국의 ‘관세 폭탄’도 목재 가격을 끌어올리는 요인이다. 지난해 11월 미국 상무부는 올해 미국 으로 들어오는 캐나다산 목재에 17.99%의 관세 를 부과한다고 발표했다. 세율이 기존(8.99%)의 두 배로 뛰어 목재 가격 상승이 불가피하다는 관 측이다. 북미 지역 주요 목재 생산지의 절반이 캐 나다 브리티시컬럼비아주에 있다. 미국은 이 지 역 생산량의 50%가량을 수입한다.

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칼럼

Jan 14, 2022

Business Weekly www.KoreanREW.com

E9

상법/기업법, 부동산법, 이민법, 가족법/상속법 전문 주택 모기지 전문

하다현 부장

양민수

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(대표 변호사)

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WWI 배경 영화 (X)-'가을의 전설’(2) < Legends of the Fall >

[註: 1차대전 때 영국의 연방국가인 캐나다도 원정군(Canadian Expeditionary Force, CEF)으로 참전하였는데, 특히 1914~1919년 사이에 맹활약 한 알버타 CEF 제10대대가 유명하다. 미국인 자원 자들은 대부분 CEF를 통해 장교 또는 병으로 참전 했는데 영화 속 삼형제도 바로 여기 소속으로 출전 하였다. 그런데 필자는 자료조사를 하던 중 아주 귀 한 자료를 발견했다. 온타리오 주 개너노퀘이(Gananoque) 출신의 해리 브라운(Harry W. Brown, 1889~1918)이다. 그는 CEF 10대대 소속으로 참 전하여 프랑스 서부전선 '힐70고지 전투(Battle of Hill 70)' 중 아군 본부에 '아주 중요한 명령'을 전 달하는 전령의 임무를 띠고 다른 병과 같이 가다가 그는 전사하고 혼자서 1917년 8월16일 드디어 한 장교에게 메시지를 전해주고 그 다음날 사망했다. 19세로 전사한 브라운 일병에게 영국 최고의 훈장 인 빅토리아 십자무공훈장(Victoria Cross)이 추서 되었다. 그 후 본명이 '존 헨리 브라운'으로 밝혀졌 다. 2019년 샘 멘데스 감독의 '1917' 영화의 롤모델 이 바로 브라운이었지 싶다(본보 2020.7.24 "영화 '1917'의 롤모델은 캐나다인?" 참조).]

부의 13살짜리 딸 이자벨(세콴 오거)은 크면 트리 스탄과 결혼할 거라며 애완동물 이름이 'Tristan's Lady'인데, 트리스탄이 자기가 '반은 들쥐, 반은 매 를 닮은 혼혈'이라며 붙여준 이름이란다. 이에 수잔나가 "트리스탄의 여자는 이졸데"라 고 말하자 이를 이해하지 못하는 데커 가족. '트리스 탄과 이졸데'는 리하르트 바그너가 작곡한 오페라( 음악극)의 이름인데 교육을 받지 못한 이자벨이 그 내용을 알 리가 없다. 이에 대령과 수잔나가 역사와 수학을 가르쳐주겠다고 제의하는데…. 1915년 2월3일, 수잔나에게 쓴 새뮤얼의 편지 에는 철조망과 기관총이 피를 빨아먹는 전형적인 참호전의 양상을 띤 1차대전의 처참함과 인간 존 엄성의 말살 등을 언급하고, 남의 얘기만 듣고 결 혼을 미룬 걸 후회한다며 트리스탄 형은 전쟁보다 는 자기를 보호하러 온 것 같다고 쓰여있다. 농장 에 남아서 아버지를 안심시켜 달라고 부탁하며 끝 을 맺는다.

한편 댕그라니 둘만 남은 집안에서 식사를 하 려니 입맛이 없어 집안일을 보살펴주는 데커 부부 의 집으로 건너가는 대령과 수잔나!

장면은 전쟁터. 트리스탄이 장교로 출전하여 다리에 중상을 입은 알프레드 형의 병문안을 간다. 그러나 그 사이에 새뮤얼이 그의 상관과 함께 정찰 을 나갔다는 연락을 받고는 급히 말을 몰아 달려가 는 트리스탄!

로스코 데커(폴 데스몬드)와 부인 페트 데커(탄 투 카디널)는 단칼과 함께 러드로우 대령 집에서 평 생을 같이 살고 있는 아메리컨 원주민이다. 데커 부

한편 그 사이에 같이 정찰 나간 대령이 죽자 혼 자 남은 새뮤얼은 격분한다. 그때 급히 말을 몰고 가 던 트리스탄은 포격 때문에 말에서 떨어지지만 안

전하게 낙마하여 독일군을 사살하느라 시간이 지 체된다. 할 수 없어 달음박질하여 동생 새뮤얼을 찾 는 트리스탄.

대령이 원치 않아서 그녀는 봄까지 몬태나 농장에 서 지내기로 한다. 그 사이에 알프레드는 수잔나에 게 사랑을 고백하지만 그녀는 받아들이지 않는다.

이때 새뮤얼은 독일군의 트랩에 걸려 겨자 가 스에 눈이 멀어 반대로 철조망 쪽으로 뛰어가는 바 람에 철망에 걸려 꼼짝 할 수 없게 된다. 그를 부르 는 형 트리스탄의 목소리를 듣고 이름을 외치는 순 간 독일군의 기관총 사격을 받아 벌집이 되어 쓰러 지는 새뮤얼!

그런데 어느 날 트리스탄이 돌아온다. 창문을 통해 이를 지켜보던 수잔나는 이윽고 거칠고 남자 다운 트리스탄과 사랑에 빠진다. 이 사실을 안 알프 레드는 배반감에 떨며 고향을 떠나 몬태나의 주도( 州都) 헬레나 시로 간다.

비참하고 허무한 막내의 죽음 앞에 오열하다 드 디어 새뮤얼의 심장을 도려내는 트리스탄. 동생을 지키지 못했다는 죄책감에 트리스탄은 내면의 사냥 본능이 일어나 동생 심장의 피로 얼굴을 인디언처 럼 치장하고는 밤마다 독일군 진지를 습격해 인간 사냥을 했으며 전리품으로 독일군의 머리가죽을 벗 겨 주렁주렁 몸에 매달고 왔다. 1915년 3월20일. 그렇게 공훈을 세웠지만 광기 로 얼룩진 그를 군에서는 강제로 제대시킨다. 실의 에 빠진 트리스탄은 편지를 써서 형 알프레드 편에 새뮤얼의 심장을 보내니 그가 즐겨 찾던 농장 옆 계 곡의 양지 바른 곳에 묻어달라고 부탁하고는 고향 으로 돌아가지 않고 바다로 떠나버린다. 한편 다리를 다쳐 귀향한 알프레드가 전한 새뮤 얼의 심장을 장사지낸 수잔나는 큰 슬픔에 빠진다. 그녀는 보스턴으로 가려고 했으나 사흘 간의 폭설 로 인해 길이 막혀 집으로 돌아갈 수 없었다. 더욱이

1915년 9월7일, 알프레드가 어머니 이자벨에 게 편지를 보낸다. 현대화된 도시에서 생명력을 느 끼며 정직과 공정성으로 신용을 쌓아 '알프레드 러 드로우 가축 및 사료 브로커'라는 회사를 설립하여 명성을 얻고 있다는 내용이다. 한편 수잔나와 트리스탄은 목장을 돌보다 철망 에 얽힌 소가 죽어가는 모습을 보게된다. 엉킨 철망 을 풀 수 없어 마침내 총으로 사살하는 트리스탄. 마 치 새뮤얼의 죽음을 연상시키는 장면이다. 수잔나 는 트리스탄에게 아들을 낳으면 새뮤얼, 딸이면 이 자벨이라고 이름 짓겠다고 말하는데…. 어느 날, 데커가 소 두 마리를 잡아먹은 회색곰 을 발견했다고 알린다. 단칼, 데커 그리고 아버지와 함께 현장에 간 트리스탄은 충분히 사살할 수 있음 에도 차마 방아쇠를 당기지 못한다. 단칼의 내레이 션이 나온다. "인간과 짐승이 피를 나누면 둘은 하 나가 된다"고…. 자연의 섭리에 순응하는 인디언들

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⇨ E11으로 계속...

E10

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환율·비즈니스

Jan 14, 2022

환율동향 | ■■■t

■Twisting

■Undervalued

투자자들에게 불필요한 거래를 독려하여 브로커나 판매수수료를 발생하게 하는 비윤리적인 행위.

■Two Dollar Broker 다른 브로커를 위해 주문을 수행하는 객장브로커 (floor broker)로 브로커중의 브로커라고 함. 이들 은 통상적인 증권거래시 2달러를 받는다는 의미에 서 유래함.

■Two-Tier Bid 기업의 지배권을 얻는데 필요한 주식을 획득하기 위 하여 잔여 주식보다 더 비싼 값을 지불하는 기업인 수 입찰(bid)을 하는 것.

■Ultra-Short –Term Bond Fund 일년이내에 만기가 돌아오는 채권을 매입하는 뮤 추얼펀드. 이 종류의 펀드는 통상적으로 money market fund보다 높은 수익율을 지급하거나 단기 채권보다는 낮은 수익율을 지급함.

■Ultra Vires Activities 기업이 정관에서 정한것이 아닌 행동을 함으로써 주주와 제삼자들로 부터 소송을 당하는 일이 있는 행동들.

■Umbrella Personal Liability Policy 정상적인 책임을 초과하여 커버해 주는 책임보험증 서를 말함.

■Undercapitalization 어떤 기업이 정상적인 기업활동을 수행하는데 필요 한 자본금을 보유하지 않은 상황

어떤 주식이 그가 갖은 청산가치나 증권시장 분석 가들이 게산하는 내재가치 이하로 매각되는 주식 을 말함.

행정조직의 관련부채. 이는 행정기관에게도 부분적 인 책임이 있는 부채로 예를들면 병원과 같은 의료 기관의 부채들은 시 또는 지방자치단체의 주민들이 인정하는 부채들을 말하.

캐나다화 (CAD)

달러

949.84

+0.74

미화 (USD)

달러

1,185.50

-1.50

중국위안 (CNY)

위안

186.29

-1.17

S&P TSX

DOW

NASDAQ

11일

2,927.38 0.66

969.92 -10.46

21,274.80 202.50

36,252.02 183.15

15,153.45 210.62

12일

2,972.48 45.10

991.33 21.41

21,395.00 120.20

36,290.32 38.30

15,188.39 34.94

13일

2,962.09 -10.39

983.25 -8.08

21,292.96 -102.04

36,113.62 -176.70

14,806.81 -381.58

Survey of Mortgage Rates | 2022년 1월 13일 현재

■Unearned Income 미경과소득. 회계학에서 미리 선지급 받은 임대료나 고객들로 부터 받은 선급금과 같은 소득으로 이러 한 미경과 소득은 통상적으로 회사의 B/S상에 유동 부채로 분류됨.

■Unemployment 실업. 노동할 의욕과 능력을 가진 사람이 자기의 능 력에 상응하는노동의 기회를 얻지 못하고 있는 상 태. 이러한 실업의 원리를 설명하는 대표적인 이론 에는 J. M. Keynes의 유효수요이론과 칼 맑스의 산 업예비군 이론이 있음.

■Unemployment Rate

■Underlying Debt

전주대비

KOSDAQ

■Underwriting Agreement 채권발행인과 인수단 사이에 체결되는 채권인수 에 관한 계약서. 영국이나 유럽에서는 subscription agreement라고 하며 미국에서는 underwriting Agreement 라고 함.

매매기준율

KOSPI

보험용어로 보험료(프레미엄)를 받고 보험목적물이 갖는 위험을 인수하는 행위. 주식 발행회사로 부터 주식의 전부 또는 일부를 인 수하는 업무를 당당하는 것으로 간사지정법인 가운 데에서 주간사회사가 정하는 회사로 구성됨.

통화

증시 동향 . 변동률

■Underwriting

■Underwriting Group

2022년 1월 13일 기준

실업율. 총 경제활동 인구(만 15세 이상의 생산 연 령인구 가운데 학생, 주부, 환자, 군인, 수감지등 노 동을 할 수 있는 능력과 의지를 가지고 있지 않은 이 들을 제외한 모든 인구)가운데에서 실업자가 차지 하는 비율.

Lender

Closed 1st Mortgage Rates 1 year

3 year

5 year

7 year

10 year

Bank of Montreal

2.79%

3.49%

3.99%

5.40%

4.49%

Bank of Nova Scotia

2.79%

3.49%

4.79%

5.29%

5.69%

CIBC

2.79%

3.49%

2.99%

3.49%

6.09%

HSBC

2.49%

3.29%

4.69%

5.64%

5.99%

Royal Bank

2.44%

2.84%

3.09%

3.44%

6.20%

TD Canada Trust

2.79%

2.64%

2.84%

5.35%

5.60%

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칼럼

Jan 14, 2022

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E11

우울증의 한방치료 최근 코로나 역병과 국내외 경기침체로 인한 각 계각층의 혼란과 극심한 경쟁 및 빈부격차 등 여러 사회갈등으로 우울증 발병률이 날로 높아지고 있 다. 우울증은 계속 방치하면 신체 건강이 손상되는 것은 물론 의욕상실로 인해 사회생활에 불화를 초 래한다. 결국엔 극단적 선택을 할 수도 있어 조기 치 료와 예방이 무엇보다 중요하다. 일반적으로 신경정신과에서 처방받는 우울증 치료제는 환자의 극단적 증상을 빠르게 억제시키 는 장점이 있다. 하지만 환자의 상황이 다시 나빠지 거나 증상이 재발되면 치료가 더욱 어려워진다. 또한 임의로 약을 중단하면 가슴이 두근거리고 답답하거나 눈앞이 핑 도는 부작용이 발생하는 단 점도 있다. 때문에 증상이 장기화하거나 완전한 극 복이 어려울 경우 한방의 도움을 받는 것이 좋다. 한 방치료는 부작용이 적고, 전반적 면역을 강화해 환 자 스스로 질환을 이겨내고 예방할 수 있도록 해주 기 때문이다. 인류 태초의 정(精)이 있는 골수야 말로 인체

와 정신에 작용하는 호르몬을 조절할 수 있다. 골 수는 단순히 뼛 속에 존재하는 수액이 아니라 우리 의 DNA 정보와 풍부한 영양물질을 담고 있는 ‘영 혼의 곳간’ 이다. 의학적으로는 면역세포와 혈액을 만들고 척수 를 통해 뇌에 영양분을 고루 전달해 정신적 활력과 신체적 건강을 유지하는 중요한 역할을 한다. 만약 인체의 골수가 부족하게 되면 오장육부의 균형이 깨지고, 척수와 뇌수에도 악영향을 미치게 돼 감정의 조절과 사리분별이 어렵게 된다. 그러므 로 정신과 한약 처방을 할 경우 ‘골수를 더하고(익 수•益髓), 피를 생성시키며(양혈•養血), 신장과 심 장의 기운을 북돋는(보신익심•補腎益心) 법’을 치 료 원칙으로 한다. 골수를 보충하고 심신을 다스리는 약재로 녹용 숙지황 당귀 하수오 천문동 구판 산수유 태자삼 등 이 있으며, 여기에 증상에 따른 적합한 한약재를 가 감한다. 예를 들어 가슴이 답답하거나 정신이 멍하면

⇨E9 에서 계속... 의 세계관을 엿볼 수 있는 대목이다. 장면은 바뀌어 주점에 들른 네 사람. 러드로 우 대령이 맥주 네 잔을 주문한다. 그러나 바텐 더는 인디언에게는 술을 안 판다고 대꾸하며 슬 며시 곤봉을 카운터에 올려 놓는 게 아닌가. 이

에 트리스탄이 덩치 큰 바텐더를 때려눕히고는 " 저기 있는 단칼 님은 크리족의 존경받는 분이고, 수많은 적의 머리통을 날린 분"이라며 "그는 우 리의 친구이고 지금 목이 마르시다."고 말하면서 혼을 내준다. [註: 실제 '단칼' 역의 고든 투투시스

담을 해소하는 약(화담 약•化痰藥)을, 분노나 화가 가득하면 장부열을 식히는 약(청열약•淸熱 藥)을, 스트레스로 두통 이나 어지러움이 나타난다면 긴장과 경직을 잠재 우는 약(휴풍약•息風藥)을, 불안초조하고 마음이 어둡다면 마음을 안정시키는 약(안신약•安神藥) 을 첨가한다. 또한 침구치료를 통해 경락신경을 조절, 감정기 복과 신경과민을 해소할 수 있다. 우리 몸의 경락은 뇌에서 사지말단까지 광범위하게 분포된 하나의 네 트워크와 같으며, 혈점을 통해 경락의 항진과 저하 를 조절하고 흐름이 원활하지 않은 곳을 소통하게 한다. 침구치료는 역으로 작은 말초신경을 자극함 으로써 뇌와 장부를 깨우고, 기혈순환을 도와 혈액 과 골수의 생성을 촉진시킨다. 우울증의 한방치료는 인체와 정신을 하나로 보 고 서로 영향을 주고받는 전체적 관념을 근간으로

(1841~2011)와 페트 데커 역의 탄투 카디널(71) 은 크리(Cree)족 출신 배우이다. 크리족은 미국 에서는 몬태나주를 터전으로 하여 생활하지만 대부분이 슈피리어호 북동부, 온타리오•매니토 바•사스캐처원•앨버타 주 및 노스웨스트 준주 에 거주하는 캐나다 원주민이다. 인구는 약 20만 명으로 퍼스트 네이션(First Nations)을 구성하

한다. 정신건강이 곧 신체건강이며, 신체건강이 곧 정신건강이다. 그러므로 한의원에서는 표면적인 증상치료뿐 아니라 환자 스스로 어두운 동굴에서 벗어나 ‘나도 행복해 질 수 있다’는 믿음을 심어주고, 면역과 체질 강화를 통해 정신과 육체, 그리고 영혼을 함께 치유 함으로써 행복한 삶을 살 수 있도록 도움을 준다. 김광오 한방 칼럼 퀘벡주 의사회침구과, 자연의약사회면허, 침술 한약대 교수역임 몬트리올 동방한의원장, 의료선교사(목사), 국 민훈장 동백장 수훈 T. 1-514-597-1777/484-6546, E. kwangohkim@hotmail.com

는 원주민 중에서 가장 인구가 많다. 또한 퀘벡주 에는 3만8천 명이 거주한다.] <다음 호에 계속> 손영호 칼럼 로열르페이지 한인부동산 중개인 416-871-3428 ymansohn@hotmail.com

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여행칼럼

Jan 14, 2022

여행 칼럼

알래스카 (jongabc) Alaska 블로거

노을 빛의 Anchorage 바다 아침 일출광경이나 저녁노을을 구분하는 건 사 진상으로 구분하는 게 애매하긴 합니다. 매일 지역 마다 시간마다 태양의 붉은빛이 만들어 내는 경관 이 사뭇 다르기 때문입니다. 나이가 들면서 조금은 더 노을을 보며 멍을 때 리는 시간이 늘어만 가는 듯 합니다. 줄여서 "노멍" 이라고 해야 하나요? 새해만 되면 일출을 보려는 이 들로 바닷가는 늘 붐비게 되지만 노을을 보는 명당 은 바닷가 어디에서고 가능하기에 오늘 앵커리지 시내와 접해있는 바닷가를 찾았습니다. 앵커리지 공항과 맞닿아있는 바닷가의 노을을

소개합니다. 오늘의 저녁노을은 정말 환상이었습 니다. 이런 저녁노을을 보셨나요? 혼자 보기에는 너 무나 아까웠답니다. 늘 해가지던 곳은 바로 이곳이 었습니다. 매번 찾던 곳이라 이곳을 찾았는데 , 저녁 노을이 보이질 않더군요. 그래서 좌측 35도 각도로 보니, 그곳에서 해가 지고 있었습니다. 그래서, 좌 측을 보니 여기에서 해가 지고 있는 것이었습니다. 너무나 붉어 마치 온 세상이 다 붉게 물드는 느낌 입니다. 어쩜 이렇게 붉게 타오르는 걸까요? 마치 불놀이 같지 않나요? "불놀이야!~ " 노래가 생각이 나네요. 슈가 파우더를 뿌려놓은 듯한 설산이 공항을 내려다보고 있습니다. 활주로의 유도등이 비행기 를 안내하고 있습니다. 앵커리지의 시내 야경입 니다. 저녁노을을 감상하러 나온이들이 바닷가 를 거닐며 , 낭만을 즐기고 있습니다. 집을 나서 면 금방 볼 수 있는 이런 바닷가가 있다는 것이 마음에 듭니다. 마치 샤갈의 한 폭의 그림처럼 저

녁노을이 너무나 아름답게 펼쳐져 내 마음마저 붉 게 타오르는 듯합니다. 비행기 한대가 마침 노을 속 을 거닐고 있네요. 저기에 탄 승객들도 저녁노을을 볼 수 있겠지요? 말로 형용이 안될 정도로 아름다운 저녁노을은 매번 다른 모습으로 저를 놀라게 하네요. 금세 저녁노을이 사라지자 , 되돌아오는 젊은 남 녀들입니다. 일출과 일몰이 너무나 빠른 시간에 이 루어져 , 사진을 찍는 이들에게는 정말 소중한 시간

이 아닌가 합니다. 벌써 거의 다 저녁노을이 자취를 감추었습니다. 바닷가 어디선가 떠내려온 나목 한 그루만이 일어서서 고개를 내민 채 먼바다를 향해 해바라기 하고 있습니다. 어디로 가고 싶은 걸까요? 작은 파도들이 소리를 내며 바닷가 조약돌을 어 루만집니다. 애무하듯 밀려오는 파도의 따듯한 손 길로 인해 잠이 올 듯합니다. 아는 지인이 오로라 가이드를 하시길래 필요하신 분에게 알려드립니다. 오로라 투어를 하실 분에게 정보가 되었으면 좋겠 습니다.

여행 칼럼

Natives Culture 원주민의 문화 알래스카 원주민들은 거의 운동을 하지 않습니 다. 작은 마을이라 체육관이나 헬스클럽들이 없기 도 하지만, 천성적으로 이들은 사냥과 낚시를 다니 기에 딱히 운동의 필요성을 느끼지도 못합니다. 어부들과 사냥꾼의 쉼터인 원주민 마을에서는 별다른 놀이문화가 없기도 합니다. 그러다보니, 마 리화나를 사랑하는 원주민이 대다수이며 지나가 는 나를 붙잡아 마리화나 한대 피라고 권유를 하기 도 합니다. 저는 마리화나 냄새만 풍겨도 질색팔색 을 하는데 마리화나 냄새가 아주 고약합니다. 이제 는 마리화나가 합법화되어 온 가족이 모여 피는 그 런 일상을 어디에서든 쉽게 만나 볼 수 있습니다.. 작은 동네이다보니 그냥 걸어서 이웃 마실도 가 고, 배 타고 앞바다에 나가 연어를 잡아 손질해서 집 앞에 널어놓고, 시간에 구애받지 않고, 안주 없

는 술을 마시며 하루를 보냅니다. 집집마다 저렇게 연어를 말리는 풍경을 볼 수 있습니다. 이렇게 비행기를 몰고 동네 한 바퀴 도는 건 거 의가 백인입니다. 운동을 하는 이도 모두가 백인들 입니다. 고위직 공무원이나, 소방대원, 경찰 등도 모 두 백인이 하는데, 이는, 그런 전문적인 교육을 받 는 데가 이곳에 없기 때문입니다. 그러다 보니 자연 히 전문적인 일은 모두 백인이 차지하고 있습니다. 이곳은 바닷가 Fish Camp라고 불리는 곳입니 다. 봄부터 가을까지 여기서 생활하면서 보트를 타 고 나가 잡아온 물개나 생선 등을 손질해서 말리는 곳입니다. 이들에게는 별장 같은 개념입니다. 개중 에는 겨울에도 여기서 나는 사람도 있습니다. 이들 에게 집이 그렇게 크게 중요하진 않습니다. 언제든 지 이동하면서 주어진 환경에 적응하는 게 전통이 기에, 단순히 머문다는 개념입니다. 어느 분이 오셔서 이런 데서 눈이 많이 와서 고 립되면 어떻게 하냐고 물으시더군요. 이들은 이게 고립되는 거로 안칩니다. 고립 그 자체가 바로 생활 이기에 고립되었다고 생각을 하지 않습니다. 스톰이 와서 얼마간 비행기가 안 와서 물자가 공급되지 않 는다 해도, 크게 안절부절 하진 않습니다. 의례 그러 려니 합니다. 제일 안절부절못하는 건 식당을 하는 한인 뿐입니다. 그들은 그저 있는 그대로 생활하는

게 살아가는 방법일 뿐입니다. 도로나 항만, 건물을 짓는 것도 모두 타지에서 온 백인들입니다. 작은집 짓는 걸 제외하고는 백인 이 맡아서 합니다. 야외에서 하는 노동은 상당히 임 금이 비쌉니다. 월 만불까지도 됩니다. 그러나 원주 민들은 구태여 그런 일을 하지 않거니와 , 할 줄도 모릅니다. 불도저나 포클레인 같은 면허를 여기서 보다 쉽게 딸 수 있으나, 그걸 활용을 안 합니다. 타 주에서 면허를 따는 것보다 여기가 훨씬 쉽습니다. 무료로 가르쳐 주는데도 공부하는 이는 별로 없습 니다. 타주에서 여기로 면허를 따러 오는 현명한 백 인들도 있으며, 타주에서 이곳 공사를 하면 회사에 서 숙식 제공을 다 해줍니다. 삼면이 늪지이고 한쪽은 바다입니다. 겨울에만 얼어붙은 눈 위를 달리며 , 마음껏 사냥을 할 수 있 습니다. 물론 배를 타고 나가 건너편 산에 가서 사냥 을 하기도 합니다. 사슴이나 캐리부, 무스 등은 가구 당 한 마리씩은 잡는 것 같더군요. 리밋이나 퍼밋은 없습니다. 그렇다고 무작위 사냥은 절대 안 합니다. 먹을 만큼만 합니다. 누가 사지도 팔지도 않습니다. 그저 나누어 먹을 뿐입니다. 곰은 일 년에 두어 마리 잡더군요. 젊은이들이 모피를 얻기 위해 잡는데 내장은 모두 버리고, 고기 와 모피만 얻습니다. 이제 이들도 한인이 웅담을 좋

아한다는 걸 알아서 곰을 잡아 웅담을 한인에게 자 동으로 가져옵니다. 이곳 노인 아파트입니다. 들어가 보니 깨끗하고 시설은 좋은 편입니다. 나이가 들면 시니어 센터로 들어가 생활을 합니다. 모든 숙식 제공을 무료로 다 해줍니다. 또한, 일일이 헬스 케어를 해 주기에 시니 어 센터에 사는 분이 많습니다. 원주민들의 집은 이 렇게 눈이 쌓이는 걸 대비해서 지상에서 더 높이 집 을 짓습니다. 티브이는 알래스카 독점 회사인 GCI라는 케이 블 회사를 이용합니다. 핸드폰도 역시 마찬가지 압 니다. 다만 재미난 사실은 원주민 전파 회사가 있는 데 그 전파를 GCI 회사에서 임대료를 주고 그 전파 를 사용합니다. 아마도 정부에서 정책적으로 원주 민 우대 정책을 하지 않나 싶습니다. 거기서 나는 이 익금은 다시 주민들에게 나누어 줍니다. 쓰레기통 은 저렇게 나무로 박스 형태로 높게 지어 까마귀의 접근을 막습니다. 타주나 다른 곳에서 온 이들은 이 미 문화적인 혜택을 받다가 온 이들이기에 즐길 거 리가 없는 이곳이 답답하게 생각을 하지만, 이들에 게는 여기가 바로 지상 낙원이랍니다. 한국에서 미국으로 놀러 오신 분 중에 직급이 높으면 높을수록 미국 문화를 이해 못하는 분이 많 습니다. 모든 걸 부하직원 대하듯 생각하는 이들이 있더군요. 이런 분 만나면 많이 황당합니다. 만나면 바로 알 수 있는데 , 아침 인사도 받기만 하고 안 합 니다. 아주 황당하지요. 이번에 제가 후회를 한일입 니다. 아침인사를 먼저 해주기만 바라는 정말 재수 없는 사람을 만났습니다. 여행을 와서 무게만 잡고 마음을 열지 않으면, 그만큼 자기 손해입니다. 그런 데도 그들은 그런 걸 모르더군요. 무슨 여행을 업무 치르듯 하시는 분들이 왜 여행을 오시는지 모르겠 더군요. 상대를 안 하는 게 남는 건데 , 이것도 경험 인가 봅니다. 참 다양한 모습의 한국인입니다.

교민 게시판

Jan 14, 2022

Business Weekly www.KoreanREW.com

E13

인터넷 홈페이지 www.KoreanREW.com>커뮤니티>교민게시판에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. www.KoreanREW.com info@koreanrew.com

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조상

현 CLC교육센터 영어 대표강사 대학생 성경읽기 선교회(UBF) 소속 Bible Teacher 로 14년 활동 저서: Zoom 영어성경 이야기 시리즈/ Korea Herald 영문법 등 다수 캐나다 현지교회 (Westminster Bible Chapel) 출 석 일시: 매주 금요일 12:30-1:50 ◆ 장소: CLC교육센터 #205-1001 Austin Ave. Coquitlam (스카이트레인 로히드역 152번 버스 6 분거리: 피자헛 건물 2층) ◆ 문의: 604-838-3467 카톡 clc911 이메일 clccelpip@gmail.com

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도난 경보장치 설치 604-351-5318 웹 경보장치 604-351-5318 아이티피 디지탈 시큐리티 6 04-484-7099 알람 감시카메라 778-822-9113 ADT 보안시스템 778-772-1325 CJ 알람카메라 604-568-9111 Scott 보안시스템 778-322-8419

골프장 연습장 <ABBOTSFORD> Fraserglen Golf Course 852-3477 Ledgeview Golf Course 8598993 <BURNABY BC> Burnaby Mountain Golf Club 291-9525

Reverway Golf Course 280-4653 Kensigton Park Pitch n Putt 291-9525 <CHILLIWACK BC> Chilliwack Golf & Country Club 823-6521 Meadowlands Golf & Country Club 792-2276 Royalwood Golf Club 823-4653 The Falls Golf & Country Club 794-3300 <COQUITLAM BC> Academy at Westwood Plateau 941-4236 Westwood Plateau Golf & Country Club 941-4236 <DELTA BC> Sunshine Woods Golf Centre 596-0533 Tsawwassen Golf & Country Club 943-3911 <FORT LANGLEY BC> Fort Langley Golf Course 888-5911 <FURRY CREEK BC> Furry Creek Golf Club 922-9461 <HARRISON BC> Harrison Resort Golf course 794-9009 Sandpiper Golf Club 796-1000 <HOPE BC> Hope Golf & Country Club 869-5881 <LANGLEY BC> Belmont Golf Course 888-9898 Langley Golf Centre 534-4555 Newlands Golf & Country Club 534-9211 Tall Timbers Golf Club 534-0213 The Redwoods Golf Course 882-5132 <MAPLE RIDGE BC> Maple Ridge Golf Club 465-9221 <MISSION BC> Eighteen Pastures Golf Course 462-8622 Mission Golf & Country club 826-7617 <NORTH VANCOUVER BC> Muldo fraser Par3 Golf Course 980-8410 Northlands Golf Club 280-1111 Seymour Creek Golf Centre 987-8630 Seymour Golf & Country Club 929-2611 <PEMBERTON BC> Big Sky Golf & Country Club 894-6106

Pemberton Valley Golf & C.C 894-6197 <PITT MEADOWS BC> Golden Eagle Golf Club 460-1111 Meadow Gardens Golf Course 465-5474 Pitt Meadow Golf Course 465-4711 Swan-E-Set Bay Rosort & CC 465-3888 Meadows Golf Center 465-8818 <PORT COQUITLAM BC> Carnoustie Golf Club 941-4076 <PORT MOODY BC> C Green Golf Clinic 461-6861 <RICHMOND BC> Country Meadows Golf Course 241-4653 Greenacres Golf Club 273-1121 Mayfair Lakes Golf Course 276-0505 Mylora Golf Course on No.5 Rd 277-1179 Mylora on Sidaway(east) 271-5626 Quilchena Golf & Country Club 277-3138 <SQUAMISH BC> Squamish Valley Golf & C.C 1-888-349-3688 <SUNSHINE COAST BC> Myrtle Point Golf Club 487-4653 Pender Harbour Golf Club 883-9541 Sechelt Golf & Country Club 885-4653 Sunshine Coast Golf & C.C 885-5653 <SURREY BC> Coyote Creek Golf & Country Club 597-4653 Guildford Golf & Country Club 594-0282 Hazelmere Country Club 538-1818 Meridian Golf Par3 541-1213 Morgan Creek Golf Club 531-4653 Nico-Wynd Golf Course 535-9511 Northview Golf & Country Club 576-4653 Peace Portal Golf Club 538-4818 Riverside Golf Centre 531-3555 Surrey Golf Course 576-8224 프레이져 골프센터 574-5488 피치 아치 골프 연습장 541-1214 하이놀 골프 연습장 576-8598 <VANCOUVER BC> Eaglequest at Musqueam 266-2334 Fraserview Golf Club 280-8633 Langara Golf Course 327-4423 McCleery Golf Course 257-8191 Point Grey Golf & Country Club 261-3108 Shaughnessy Golf & Country Club 266-6248 University Golf Club 224-1818 <WEST VANCOUVER BC> Ambleside Par3 Golf Course 922-3818 Capilano Golf & Country Club 922-9331 Gleneagles Golf Course 921-7353 <WHISTLER BC> Chateau Whistler Golf Club 938-2095 Nicklaus North Golf Course 938-9898 Whistler Golf Course 932-3280

동인네 플러밍 & 히팅 베델냉동 블루탑 난방 상하수도 서울냉동 원 플러밍 Hot Cool 냉동 Young’s 플러밍/냉난방 만능 핸디맨 778-237-9110 메트로 종합건축 604-512-3132 모드니 종합건축 604-307-3596 미래건축 604-729-1004 베스트홈리노베이션 778-350-0202 밴쿠버 종합건축 604-488-9267 벤쳐 종합건축(칠칠공사) 604-377-0304 벽산건축 778-323-2515 빌드피아 건설회사 604-318-1589 사랑합니다 R & I 604-790-4297 선한마루 778-237-9110 신화 종합 건축 778-668-8055 영동건축 604-377-0566 영종합건축 604-803-3975 우리건축 778-999-4097 원스탑 키친 리노 778-866-5551 이룸건축 778-321-5607 이멕스 건축 604-299-6634 이코 플로어스 604-562-2292 장 건축 604-220-8535 장인 건축 604-721-1379 조은건축 604-710-4303

604-671-4624 604-790-2547 604-306-3024 604-377-2191 604-475-4759 778-847-2653 604-525-3388

마트 H-MART Vancouver 604-939-0159 라슨 수퍼마켓 604-980-7757 H-MART(Langley) 604-539-1377 H-MART한아름(Coquit.) 604-939-0159 H-MART(Dowtown) 604-609-4567 M2M(한국슈퍼) 604-941-4818 농협 A-마트(빅토리아) 604-414-0333 아씨 수퍼마켓 604-437-8949 진미식품 (진미김치) 604-433-5542 킴스 수퍼마켓 604-872-8885 하이마트/HI-MART 604-944-3243 한남수퍼마켓 BURNABY 604-420-8856 한남슈퍼마켓 Surrey 604-580-3433 호돌이 수퍼마켓 604-984-8794 호돌이마켓(빅토리아) 250-381-4147 KBCA 도매상 1-877-836-0239

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123 카펫 604-430-1553 그린케어 카펫크리닝 604-945-4428 깔끔이 사무실, 하우스 청소 339-1496 뉴 해피 사무실 청소 778-689-7876 덕 카펫 스팀크리닝 604-808-5048 마이텍스 드라이 카펫크리닝 988-1551 바닥 청소 및 왁스 604-328-2486 밴토탈 홈 매니지먼트 604-862-8795 수잔메이드 서비스 604-809-9376 스마일 홈 서비스 604-802-7917 엇트모스트 스팀클리닝 604-377-5923 에이스 크리닝 604-916-1028 에이원 브라인드 크리닝 604-540-8835 엔젤스 집청소 604-942-0156 오렌지 카펫 크리닝 604-809-9376 올 크리닝(사무실•가정청소) 653-7728 청소나라 604-518-0078 청소박사 604-839-4682 컨수머 카펫 크리닝 604-889-0166 크린 제로(카펫,침대,소파) 604-724-5417 트루 칼라카펫크리닝 604-506-7175 해피 카펫크리닝 778-689-7876 Happy Day 604-329-2283 JANITOPIA 604-789-9925 OK 클리닝 778-888-5522 S.K. Home Cleaning(집 청소) 612-4848

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학원 / 수학 A to Z Learning Club 디딤돌 수학 밴매스 수학학원 아이큐 셈 IQ Sem 주니우기 전문학원 페르마 수학학원 해법수학교실(노스밴) (코퀴틀람/버나비)

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학원 / 영어보습 국제아카데미 604-552-0610 노스밴칼리지 604-904-8520 닥터양 교육센터(밴쿠버) 604-261-3013 (코퀴틀람) 604-552-3093 리딩게이트(노스밴쿠버) 604-200-5650 (랭리) 604-514-9157 (밴쿠버) 604-261-8984 (버나비) 604-222-2199 (코퀴틀람) 604-803-4562 리딩타운(노스로드) 604-936-0030 (노스밴쿠버) 604-988-6545 (랭리) 604-200-8807 (리치몬드) 604-303-1133 (메이플리지) 604-476-0500 (메트로타운) 604-435-7323 (밴쿠버) 604-255-7060 (써리) 778-395-7311 (코퀴틀람) 604-468-2734 (화이트록) 604-531-8975 메이플릿지영어학교 604-476-1138 메이플아카데미 604-580-0150 명문학원 604-468-0722 배형석교육원 604-581-1250 밴쿠버링컨컬리지 604-944-1103 밴쿠버인터내셔널스쿨 604-460-8477 밴쿠버프리미어칼리지 604-730-1628 베리타스교육원(노스밴) 604-988-5876

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On Course Education 778-317-3467 SSM Tutoring 604-317-5585 Time 온라인전문(노스밴) 6 04-971-5353 Time 온라인전문(코퀴) 604-512-7804 Tutor Doctor 604-746-1199 Urban Academy 604-202-3496 Urban English Tutoring 778-285-2222 VGC 아카데미 604-688-905 Vancouver International Education Group 778-395-7789 WCC College 604-696-9322 Whisung Education 778-689-6586

한국어학교 대건한국어학교 604-588-5831 밴쿠버 크리스챤한인학교 6 04-738-0148 밴쿠버 한국어학교(본교) 778-840-5561 밴쿠버 한국어학교(써리) 604-996-9029 밴쿠버 한국어학교(코퀴) 604-812-4751 서광사 한국어학교 604-888-4647 샤론 한국어학교 604-760-1265 프레이저밸리 한국어학교 604-729-0160 한경희 한글학교 604-552-6171

한의원 려 한의원 604-551-5778 퀸스(한의원)침술원 604-939-5052 강한의원(빅토리아) 250-590-5070 조이 침한방(빅토리아) 250-213-3139 경동한의원 604-336-2424 명한의원 604-539-0850 정한의원 778-889-2433 한스 한의원 604-336-5005 갑성한의원 604-319-5033 곽지형한의원 604-872-1227 글로리아 한의원 604-671-1007 금산한의원 604-451-0333 길포드한방의원 604-587-1075 김원균한의원 604-419-4503 다나한의원 604-724-9440 다니엘한의원 604-790-8515 달빛한의원 604-430-2992 동우 한의원 604-351-2277 동인당한의원 778-321-0962 려 한의원 604-551-5778 미소드림 한의원 604-931-4159 북경한의원 604-496-5056 삼성한방의료원(밴쿠버) 604-454-1003 삼성한방의료원(코퀴틀람) 604-552-1006 삼성한의원(금강한의원) 604-514-5303 삼성한의원(노스밴) 778-340-1751 생명한의원 604-931-0575 서울한의원 604-931-8889 성가원한방클리닉(노스밴) 788-3357 소림한의원 604-434-2479 소마한의원 778-895-8255 소망한의원 604-581-0572 송화당 한의원 778-340-1730 슬림미 한방클리닉 한의원 520-0256 시몬 한의원 604-510-7077 신 한의원(침전문) 604-727-9784 왕림한의원 604-584-5467 우리들한의원 604-937-7057 우성한의원 604-506-6458 이영준 침술 604-421-5050 자연한방클리닉 한의원 778-554-0370 전남의 한의원 604-568-3153 조남섭 한의원 604-961-3365 중앙한의원 604-580-3046 쥬에 한의원 604-736-2111 지성한의원 604-468-8781 청한의원 CHUNG’S IN 604-684-4333 코코아이한의원(코전문) 778-889-7760 파인트리 한의원 604-941-6959 파인트리한의원 604-777-6959 푸른한의원 604-322-0293 필립한의원 604-936-8888 하늘한의원 (랭리) 778-278-3677 한빛한방클리닉한의원 604-420-5255 한스한의원 604-336-5005 한약,침술,튜나맛사지 한의원 604-432-7209 햇살가득 한의원 778-338-4383 홀덤한의원 604-366-3464 홍성대한방통증클리닉 604-939-5533

김기홍 홈 인스펙터 604-719-9967 김정옥 홈 인스펙터 604-996-3057 김태윤 홈 인스펙터 778-866-5158 김훈구 홈/빌딩 인스펙터 604-817-5441 변국일 홈 인스펙터 604-785-8483 서빈 홈 인스펙터 604-888-9727 이철우 홈 인스펙터 604-862-7966 앨리스김 홈 인스펙터 778-710-0658 한승탁 홈 인스팩터 604-889-5919 ABC홈 인스펙션 604-723-6406

강선 송인회계사 604-497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 604-931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 604-939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 604-422-8747 김성종 공인회계사무소 604-930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 604-585-3143 김준영 공인회계사무소 604-435-1150 김주성 공인회계사 604-318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 604-588-1101 백기욱 공인회계사무소 604-916-5800 선우헌 공인회계사무소 604-873-3155 신세영 회계사 604-873-3155 신정묵 회계사 604-568-7127 오승희 회계 사무소 604-554-0114 이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 604-422-8884 이승열 회계사 604-568-2622 유병규 & 김광민 회계사 604-936-7777

캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525 캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914 ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

교통

조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 604-875-6650 장정원 공인회계사무소 604-438-7959

BC Ferries 1-888-223-3779 BC Rail 604-986-2012 Canadian Pacific Railway 1-888-333-6370 Coast Mountain Bus Co 604-953-3000 Greyhound Canada 604-683-0144 Handy Dart 604-453-4634 TransLink 604-953-3333 Bus Pss-Senior&Disabled 604-682-0391 West Coast Express 604-488-8906 Whistler/Blackcomb Bus 604-482-8744

종교

정광근 성기헌 회계사무소 604-544-5188 정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 604-936-5222 지건주 공인회계사무소 604-568-6633 하나 회계사 604-805-8585 LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

정부 / 관공서 옵션스 (Options Community Services) 샤론 김 604-954-0485 제이 김 604-954-0486 주 캐나다 대한민국 대사관 6 13-244-5010 밴쿠버 총영사관 681-9581 토론토 총영사관 416-920-3809 몬트리올 총영사관 514-845-3243 대한 무역투자 진흥공사 683-1820 한국관광공사 캐나다 사무소 416-250-5164 미국 영사관 685-4311

생활 민원 노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111 캐나다 이민국 1-888-242-2100

갈보리 장로교회 604-803-4004 갈릴리 교회 604-657-3937 갈멜산 기도원 604-532-0929 갈보리사랑 침례교회 604-813-1611 광장 감리교회 778-811-2196 겨자씨 교회 778-686-8733 구세군 밴쿠버 교회 604-805-2354 그레이스 한인교회 604-587-5230 기쁨교회 604-807-6458 꿈이 있는 교회 604-936-7894 나나이모 한인장로교회 1-250-756-1479 나무십자가 한인교회 778-772-4783 넘치는 교회 604-437-1292 넘치는 예성교회 604-700-9459 뉴라이프 한인교회 604-850-2270 늘푸른 장로교회 778-828-4232 두레교회 778-998-2482 랭리 만유 장로교회 604-533-5385 랭리 한빛 장로교회 778-866-0281 랭리 화목침례교회 604-831-3446 로고스 교회 778-898-1558 로즈메리 교회 604-715-9855 린벨리 한인교회 604-760-6364 마가다락방교회 604-724-8308 말씀교회 604-588-9578 메이플리지 한인교회 604-476-1836 명성교회 778-998-2937 백석교회 604-468-1230 믿음교회 604-594-4033 밴쿠버 갈보리 장로교회 604-803-4004 밴쿠버 글로리아한인교회 778-703-5540 밴쿠버 동산 장로교회 604-420-2907 밴쿠버 모자익 교회 604-421-4689 밴쿠버 목양 장로교회 604-528-9922 밴쿠버 새생명 교회 604-584-0191 밴쿠버 서머나교회 604-882-0691 밴쿠버 성산교회 604-862-1559 밴쿠버 성안교회 778-899-1510 밴쿠버 소망교회 604-437-5469 밴쿠버 순복음교회 604-298-0074 밴쿠버 영광교회 604-324-2550 밴쿠버 열방장로교회 604-767-5029 밴쿠버 영락교회 778-241-9191 밴쿠버 영성교회 604-430-9271 밴쿠버 영화교회 604-782-2174