792 by Korean Real Estate Weekly

주리스공증사무소

주택 모기지 전문

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Vol. 15, No. 792

Fri Dec

24 2021

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캐나다 주택시장은

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겨울 열기, 2022년에 그대로… “단독주택은 물론 콘도까지 집장만 여건 부담 커져” 전국 대도시 집값 상승세 재개…‟겨울 활발할 듯” 내년 집값 10.5%…‟겨울시장 흔치 않게 활발” BC주 “다시 고삐 죈다”…하루 확진자 1300명 ‘록다운’ 우려 커…주민 절반 이상은 ‘찬성’ 전국적으로 연말 분위기 ‘우울’…규제 다시 강화

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올해 2021년 한 해도 수고 많이 하셨습니다. 팬데믹 탈출 희망과 고충이 반복 됐지만 즐거운 마 음으로 한 해를 잘 마무리하시기 바랍니다. 올해도 <부 동산 밴쿠버>에 보내주신 성원에 감사드립니다. 2022년, 새해에도 더욱 건강하시고 가정에 늘 평안과 만복이 깃들기 기원합니다.

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Inside this Issue

기준 Canada 2월&5일Real Estate

모기지 이자율 전망 <Mortgage Rate Outlook>

CAD 2014 2015 캐나다 주택시장은 겨울 열기, 2022년에 그대로… 06 Vancouver 111.404 98.477 “단독주택은 물론 콘도까지 집장만 여건 부담 커져” Q1F Q2F Q3F Q4F Q1F Q2F Q3F Q4F 어제 07 109.900 93.900 일주일 전 89.400 전국 대도시 집값 상승세 재개…‟겨울 활발할 듯” 08 102.600 1-Year 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 3.00 3.14 3.14 한달 전 106.500 94.000 09 내년 집값 10.5%…‟겨울시장 흔치 않게 활발” 5-Year 4.76 4.64 4.64 4.79 4.86 5.05 5.15 5.24 1년 전 126.827 124.100 커뮤니티 BC주 “다시 고삐 죈다”…하루 확진자 1300명 / ‘록다운’ 우려 커…주민 절반 이상은 ‘찬성’ 12 16 BC주 물류 수급에 ‘숨통’…코퀴할라 개통 가격전년비 조정 매물 & 신규 비즈니스 매물 36-37 비즈니스 시세 - 최근 전월비 건강 & 전월비

오늘

2015년 BC 주택 시장 전망 2014

2015말

2016말

72,936

93,940

84,915

Korean 7.8% 15.1% 1.2% Real Estate Weekly

574,300 Published by537,414 Korean Real569,800 Estate Weekly 4.4% Publisher 6.0% David Park 0.8% koreanrew@gmail.com 392 억 478 억 488 억 Editor Casey Kim 12.6% kreweditor@gmail.com 22.0% 2.0%

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9,500

9,700

2.3%

11.5%

2.1%

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2014

2015말

6.6%

6.1%

5.14~ 5.34

4.79~ 5.19

20 27

0.1%

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전월비 전년비

30-31 0.0% 주택 비즈니스 매매 ｜ 렌트 ｜ 홈스테이 32 3.4%

단독주택 타운홈 아파트

Calgary 단독주택 타운홈 아파트

$501,200 $302,800 $256,600

$838,400 $643,000 $537,700

전월비 전년비 0.4%

CREA Residential Market

10.9 6.1 2.0

Montreal 연간변동률(%)

20.5 18.5 9.5

단독주택 타운홈 아파트

Saskatoon 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$357,100 $255,100 $189,500

5.9 3.4 5.6

$574,500 $517,200 $380,600

23.9 12.5 17.4

Fraser Valley 연간변동률(%)

Regina

Greater Toronto

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$271,100 $228,200 $186,400

5.6%

5,214,805

Ottawa

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

연간변동률(%)

단독주택 $730,300 타운홈 $476,300 아파트 $415,400

18.7 17.7 9.2

8.2Bil 전년대비 물가

실업률 38,246,108

2.6 -6.3 8.7

$1,333,400 28.7 $784,000 21.0 $669,000 14.8

리테일 세일즈

실업률

인구치

1.9%

서비스

26.1 23.1 14.9

연간변동률(%)

인구치

-0.3%

캐나다 주택 시장 (벤치마크 값)

연간변동률(%)

$1,393,200 33.4 $720,500 26.6 $514,200 18.3

0.8%

-17.4%

전월비 전년비 BC주 부동산을 ‘한 눈에’

Aggregate

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

1.9%

조앤리의 부동산 토크토크 치솟는 매매로 인해 공급이 고갈되다 0.4% 2.2%

연간변동률(%)

단독주택 $1,850,500 타운홈 $975,000 아파트 $746,400

2.0%

5.04~ 5.65

$1,679,000 26.1 $873,200 22.0 $744,200 11.9

Greater Vancouver

교육& 레저 전월비 전년비

전월비 전년비

Lower Mainland 단독주택 타운홈 아파트

에너지

교통

전월비 전년비

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주거비

2016말

Korean Real Estate Weekly is published weekly by HAN MEDIA LIMITED. 1.9% All rights2.3% reserved. The publisher reserves the right to refuse ads. The opinion expressed in -0.2% the articles and colums 0.7% and ads are those of the writers/ advertisers and not necessarily those of HAN MEDIA LIMITED

3.8%

NEWS

단독주택

전월비 전년비

SPECIAL

합계

ARTICLES

Vol.15, No.792 | Friday, Dec 24 2021

MLS

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

6.7 %

4.4 %

산업별 평균 주급 임업 광업 오일&가스 유틸리티 공공행정

전국 주별 평균 주급 Average Weekly Wage Rate

전문직 과학 기술 건축 교통 창고업 제조업 교육 금융 보험 부동산업 의료 사회복지 도매소매 무역 농업 숙박 식품 서비스업 $

뉴스

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

캐나다 주택시장은

겨울 열기, 2022년에 그대로… 11개월간 거래량 63만 채…작년 연간 실적 “훌쩍” OSFI, 비모험 모기지 자격요건 이자율 그대로 유지

전국 주택시장이 겨울답지 않게 뜨거운 열기를 유지하고 있다. 올 겨울 시장 활동이 더욱 활발할 것 으로 관측되는 가운데 최근 시장 열기는 2022년 초 반 시장에도 큰 영향을 미칠 것으로 전망되고 있다. 더욱이 최근 발표된 모기지 자격기준 이자 율도 그대로 유지, 시장의 역동성이 이어질 것으로 기대된다. 캐나다 부동산협회에 따르면 전국적 으로 시장 거래량은 11월 기준 전월대비 0.6% 늘었다. 전년대비 활동량은 0.7% 정도 줄었지만 팬데믹 속에서 뜨거웠던 작 년 분위기를 고려할 때, 올해 시장도 만만 치 않은 활동량이라는 점을 간접적으로 보 여주고 있다. 새롭게 리스팅 된 물량은 한 달 전보다 3.3% 늘었다. MLS를 기준으로 한 주택 가격 지수는 전월대비 2.7%, 전년 대비 25.3% 늘었다. 실질적으로 거래된 전국 주택 가격 평균은 19.6% 늘어났다. 이 보고서에 따르면 주택 거래량은 캘 거리, 에드먼턴, BC주와 인테리어, 리자이 나, 새스카툰에서 상승하면서 광역 토론토 와 몬트리올의 하락세를 상쇄시켰다. 올들 어 현재까지 누적 거래량은 63만 634채를 기록하면서 지난 2020년의 연간 기록 55 만 2000여 건을 벌써 웃돌았다.

Dec 24, 2021

클리프 스티븐슨 회장은 “11월은 전국적으로 직 면하고 있는 공급과 수요 이슈가 사라지지 않았다 는 점을 잘 보여주는 한 달 이었다”면서 “심지어 전 통적으로 시장이 둔해지는 시기에도 각종 조건과 가격 흐름은 지난 봄과 비슷한 패턴을 보이고 있다. 12월과 1월 균형된 시장을 지나게 되면 조금 진정될 수 있다. 하지만 내년 봄 시장은 여전히 흥미로울 것 이다”고 전망했다. 션 캐스카트 경제학자는 “주택 시장 사이클은 매우 길다. 그래서 시장의 흐름은 우리가 2022년 달력을 내걸었다고 크게 영향을 받지 않는다”면서 “ 공급 이슈는 2020년에도 직면했지만 2021년에 더 욱 악화됐었다. 게다가 2022년에는 이보다 더 빠듯 해질 것이다. 이자율은 오르면서 신규 시장 진입자 가 발을 들여 놓기 힘들 수 있다. 그렇지만 시장 활동 량은 여전히 강한 상태를 보일 것이다. 기존 홈오너 들이 여전히 코로나 19 상황에 반응하기 때문. 주택 공간의 불균형이 여전히 마음 속에 크게 자리잡고 있다는 것이다. 하나의 변수를 꼽으라면 정책입안 자들이 전국적으로 모기지 스트레스 테스트에 어 떤 결정을 내릴 지가 있다. 이 같은 결정은 젊은 층 과 생애 첫 주택 구매자들에게 쿠션 역할을 할 수 도 있다. 덧붙여 그들을 더욱 힘들게도 할 수 있다” 고 덧붙였다. 전년대비 주택 가격을 보면, BC주에서는 거의 25%나 올랐다. 비록 밴쿠버의 상승폭은 이보다 낮 지만 빅토리아와 비슷한 수준이다. 다른 지역보다 는 높다. 앨버타와 서스캐처원에서도 전년대비 집 값은 중간 이상의 한 자릿수 상승세를 보여주고 있 다. 매니토바에서는 두 자릿수인 13%를 기록했다. 온타리오의 경우에는 전년대비 집값 상승률이 11 월 기록적인 30%를 나타냈다. 광역 몬트리올의 경 우에도 집값은 20%를 넘어섰다. 전국적으로 실질적인 평균 집값은 72만 850달 ⇨7면으로 계속

앨버타 주 기본정보 Quarterly Population Estimate

Alberta

Population Estimate as of July 1, 2021 4,442,879

Canada

38,246,108

Location

Consumer Price Index(CPI) % Change, Aug 2021 to Sep 2021

% Change, Sep 2020 to Sep 2021

Alberta

-0.1%

4.0%

> Edmonton

-0.3%

3.7%

> Calgary

-0.1%

4.2%

Canada

0.2%

4.4%

Location

Real Gross Domestic Product (GDP) by Expenditure GDP in 2020

% Change (2019 to 2020)

Alberta

319,706

-7.9%

Canada

2,109,813

-5.2%

Region

(Millions of chained 2012 Canadian Dollars)

Unemployment Rate (unadjusted) Location

September 2021

Alberta

7.5%

7.0%

Canada

6.3%

5.0%

앨버타 주 경제 Consumer Activity

Labour

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

뉴스

Dec 24, 2021

“단독주택은 물론 콘도까지 집장만 여건 부담 커져” 전국, 주택어포더빌리티 31년래 최악…3분기에 47.5% 기록 전국적으로 홈바이어들이 더 높은 주택장만 비 용에 직면하게 됐다. 그나마 캐나다 중부 대평원과 애틀랜틱 지역의 사정은 비교적 나은 편이다. 팬데 믹 속에서도 끊임없이 치솟은 주택 가격과 모기지 이자율의 상승이 올해 3/4분기 집장만 여건을 삼켜 버린 것으로 평가되고 있다. RBC이코노믹스는 최근 주택 어포더빌리티 보 고서를 내놓았다. 전국적으로 집장만 여건 지수는 이전보다 2%p 오른 47.5%를 기록했다. 지난 31년 래 가장 최악의 실적이다. 지난 2분기에도 2.7%p 정도 상승했기에 홈바이어들의 부담은 더해졌다. 다만 전국에서 세인트 존스만 상황이 악화되는 현실을 모면했다. 다른 시장에서는 단독주택은 물 론 콘도까지 집장만 여건 부담이 커졌다. BC주와 온 타리오에서는 이 같은 상황이 더욱 심각해졌다. 퀘 벡 일부도 마찬가지. 그런데 이 보고서는 “우리는 주 택 소유 비용이 앞으로 더욱 빠르게 오를 것으로 보 고 있다”면서 “주택 가격이 올 가을 수요 강세와 인

⇨ 6면에서 계속 러를 기록하면서 전년대비 19.6% 올랐다. 전 국 평균에 큰 영향을 주는 광역 밴쿠버와 광역 토론토를 제외한다면 전국 집값은 이보다 15만 8000달러가 줄어든다. 이밖에 캐나다 금융감독기구(OSFI)는 최근 비모험 모기지의 최저 자격요건 이자율(Minimum Qualifying Rate)을 그대로 유지한다고 밝혔다. 즉 지난 2021년 1월 이후 적용된 모기

벤토리 부족으로 재가속에 돌입했다. 대출 비용도 좀더 비싸질 것이다. 고정 금리 이자율이 지난 여름 이후 올랐고 뱅크 오브 캐나다도 내년 봄에는 이자 율을 올릴 것이다. 즉 변동금리가 좀더 높아질 것 이다. 전국적으로 집장만 여건에 충격을 주게 된다” 고 설명했다. 수치로 보면, 주요 도시 가운데 밴쿠 버 집장만 여건 지수는 64.3%이다. 소득의 64.3% 를 주거비로 지출해야 집을 마련할 수 있다는 의미 다. 캘거리는 32.8%, 에드먼턴이 28.5%, 토론토 가 61.95, 오타와가 40%, 몬트리올이 40.7% 등 이다. 단독주택을 보면, 전국적으로 52.1%를 기록 하고 있다. 밴쿠버가 무려 86.9%, 토론토가 75%, 빅토리아가 55.8%이다. 캘거리가 36.2%, 에드먼 턴이 31%, 새스카툰이 29.1%, 리자이나가 25%, 몬트리올이 43.7%, 오타와가 44.5%이다. 콘도 아파트의 경우에는 전국적으로 33.8%를 기록한 가운데 밴쿠버가 36%, 토론토가 36.1%, 빅토리아가 30% 등이다.

지 계약 이자율에 추가로 2%p를 더하거나 아 예 5.25%를 적용하는 방식이다. 이에 따라 캐 나다 부동산협회는 보고서를 통해 “최저 자격 요건 이자율이 그대로 유지되는 것은 2022년 예상되는 모기지 이자율을 고려할 때 쿠션 역 할을 할 것이다. 현재 공급이 부족하다는 상황 을 고려할 때 생애 첫 주택 구매자들이 집을 사 기 힘들다는 점을 고려할 때 더욱 그렇다”고 설 명했다.

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뉴스

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

Dec 24, 2021

전국 대도시 집값 상승세 재개…‟겨울 활발할 듯” “내년도 이자율 상승 전 낮은 이자율 활용 의중도…” “전국 도시의 주택 가격이 다시 오름세를 보이고 있다.” 꾸준한 집값 상승세에 익숙한 소비자들에게 다소 생뚱맞은 분석일 수 있다. 하지만 신규 주택을 제외하고 재판매된 주택만 볼 때, 전국 주요 도시 집 값은 10월 상승세가 주춤했다가 겨울이 가까워지 면서 다시 상승흐름을 재개한 것이라는 평가. 이는 또 팬데믹 상황이 다시 악화되면서 올 겨울 주택 시 장이 예년과 달리 활발하게 움직일 것이라는 로열 르페이지의 분석과도 비슷한 맥락이다. 최근 테라네트 앤 내셔널 뱅크 오브 캐나다의 주택 가격 지수 평 가에 따르면 11월을 기준, 집값이 전년대비 0.4%, 올랐다. 지역 별 로 보면, 핼리팩스가 1.2%, 빅토리 아가 15, 토론토가 0.85, 해밀턴이 0.6%, 밴쿠버가 0.4%, 퀘벡 시가 0.3%, 캘거리가 0.1% 오름세를 보 였다. 나머지 지역 가운데 위니펙, 몬트리올 등지에서는 큰 변화가 없 었다. 반면 에드먼턴에서는 -0.3%, 오타와-가티노는 -1.1%로 하락세 를 보였다. 이 보고서는 “11월 가격 상승세 가 다시 재개된 것은 최근 부동산 시장의 강세와 관련해 보아야 한 다. 사실 최근 모기지 이자율의 상 승과 내년도 기대되는 상승세를 볼 대, 일부 주민들은 낮은 현행 이자 율의 혜택을 확보하기 위해 아마도 사전 구매를 하고 있다. 이는 부분

적으로 지난 몇 개월 동안의 시장 강세를 설명해주 기도 한다. 덧붙여 시장 공급 부족이 확실히 가격 상승세로 작용하고 있고 단기적으로는 이 같은 흐 름이 계속될 것이다”고 설명했다. 이밖에 1년 전과 비교한다면 전국 주택 가격 종 합 지수는 무려 15.2%나 올랐다. 지난 8월 18.4% 로 기록적 성장률을 보인 후, 3개월 연속 전월대비 상승폭은 줄어들고 있다. 지역 별로 볼 때, 핼리팩스 는 29.8%, 해밀턴이 24.9%, 빅토리아가 18.8%,

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오타와-가티노가 18%, 토론토가 16.3%, 몬트 리올이 15.5%로 크게 올랐다. 밴쿠버의 경우에 는 13.9%, 위니펙 10.6%, 캘거리 8.3%, 퀘벡 시 8%, 에드먼턴 4.8% 등으로 전국 평균에는 못 미 쳤다. 사실 이 보고서는 전국 11개 주요 시장을 위주 로 주택 가격 지수를 발표하지만 13개 지역에 대한 수치도 조사하고 있다. 7곳은 온타리오가 아닌 지 역이다. 즉 B주의 애버츠퍼드-미션, 킬로나 지역도 포함된다. 7곳 중에서는 킬로나와 뉴 브런즈윅의 세 인트 존이 전월대비 성장률 2.5%와 2.4%로 크게

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뉴스

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내년 집값 10.5%…‟겨울시장 흔치 않게 활발” 전국 스키 리조트 집값은 23.5% 뛰어…공급 부족에 광역 밴쿠버, 광역 토론토 주택 값 각각 10.5%, 11% 올해말에도 여전히 팬데믹 상황에는 큰 진전이 없는 듯하다. 그래서 더욱 내년도 주택 가격에 향 하는 관심이 뜨거워지고 있다. 팬데믹 속에서 예상 외 큰 상승세를 기록한 캐나다 주택시장이기 때문 이다. 이 가운데 로열 르페이지(royallepage.ca)에 따 르면 2022년 전국 주택 가격은 10.5% 올라 두 자 릿수 상승세를 이어갈 것으로 기대되고 있다. 특히 전국의 각 스키 리조트에서는 공급 부족으로 집값 이 무려 23.5%나 뛸 것이라는 전망을 내놓았다. 이 보고서는 “오미크론 변이가 등장하면서 특별 히 강했던 부동산 시장의 강세 기간이 늘어날 것” 이라고 평가했다. 광역 토론토 지역은 콘도 가격 상 승세가 단독주택을 넘어설 것으로 기대되는 유일한 지역으로 평가되고 있다. 전년대비 집값이 2022년 무려 12%나 오른다는 것. 광역 토론토와 밴쿠버 는 종합 집값이 각각 11%와 10.5% 늘어날 전망 이다. 핼리팩스의 단독주택은 10.5%를, 광역 몬트 리올와 오타와 집값은 9%가 오른다. 게다가 올 겨 울 시즌에는 주택 시장이 흔치 않은 강세를 보일 것 이라는 것. 시장 조사 결과에 따르면 종합 주택 가격은 2022년 전국에서 85만 9700달러로 올해보다 10.5% 오른다. 단독주택의 중간 가격과 콘도 중간 가격은 각각 11%와 8%가 올라 91만 8000달러와 59만 4000달러가 된다. 로열 르페이지 필 소퍼 대표는 “캐나다 주택 공

급 부족은 너무나 현실적인 이슈다. 하루 아침에 해 결될 수 없다. 일부는 주택 시장이 과대평가됐다고 믿지만 시장의 신호는 수요 수준이 인벤토리를 웃 돌아서 가격 상승 부담을 주고 있음을 보여준다”고 설명했다. 그는 이어 “나는 집값 상승세가 지난 18 개월 전에 봐왔던 것보다는 다소 완만해질 것으로 본다”고 설명했다. 올해 2021년 해결되지 못한 억눌렸던 주택 수요 는 겨울 시즌 동안 계속되고 2022년 봄시장으로 이 어질 것이다. 덧붙여 연방 정부는 이민자 수준을 늘 리면서 새로운 신규 수요가 전국 대도시를 중심으 로 발생하게 된다. 캐나다의 경제 강세와 풀타임 일자리 흐름도 시 장의 강세에 기여하게 될 것이다. 역설적이지만 이 보고서는 새로운 코로나 변이 바이러스의 등장도 시장에 기여할 것으로 평가했다. 스키 리조트는 더욱 상승세가 클 것으로 기대되 고 있다. 리조트의 단독주택 상승세는 9.5%를 보 이게 된다. BC주의 휘슬러와 퀘벡의 몽트랑블랑 지 역도 미국 바이어들의 수요가 증가로 상승세를 보 일 전망이다. 온타리오의 서든 조지안 베이 콘도의 경우에는 중간 가격이 전년대비 51.4% 오른 65만 1000달러를 기록, 전국 레크리에이션 지역에서 가 장 높은 증가세를 보이게 된다. 퀘벡의 브로몽트 지 역은 전년대비 중간 가격 상승세가 단독주택 가운 데는 가장 높은 58.7%(60만 7000달러) 오른다. <도표=로열 르페이지 제공>

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뉴스

Dec 24, 2021

BC주 “다시 고삐 죈다”…하루 확진자 1300명 양성률 8.3% 등 확산세 빨라…긴급 진단키트도 배포 연방 정부, 72시간 이내 귀국자라도 PCR테스트해야 “빨라도 너무 빠르다.” 최근 BC주 오미크론 확 산세를 놓고 나오는 평가다. 어느새 하루 확진자가 1000명을 훌쩍 넘어 버렸다. 주 정부가 다시 규제 고삐를 단단히 쥐는 상황에 처했다. 주 정부는 21일 하루 확진자가 1308명이라고 공식 집계했다. 1명이 사망한 가운데 입원 환자도 다시 늘어나고 있다. 이에 앞서 최근 BC주에서 주말 3일동안 신규 확진자도 1일 1000명에 빠르게 접근 하고 있음을 보여줬었다. 3일 동안 확진자가 2550 명을 기록한 것. 각각 911명, 832명, 807명 등이다. 사망자도 3명이 더 늘어난 2402명이다. 따라서 주 정부는 연말 주민들의 대인 접촉을 줄 이면서, 동시에 부스터 샷 배포를 서두르고 긴급 진 단키트 배포도 서두르고 있다. 21일 BC주가 긴급하 게 새로 내놓은 규제는 예식장과 장례식, 레크리에

이션, 새해 모임 등 모든 실내 모임이 취소됐다. 주 점과 나이트클럽, 체육관, 댄스 스튜디오, 스포츠 토너먼트는 모두 문을 닫아야 한다. 각종 콘서트와 스포츠 게임, 영화관과 극장의 수용 인원은 50% 로 줄였다. 개인적 사교 모임도 1인 가구 추가 또는 손님 수 10명까지 제한이다. 식당의 경우에는 전체 수용 인원은 제한이 없으나 테이블당 인원이 6명 으로 제한된다. 또 손님들이 자리를 이동할 수 없 도록 했다. 주 정부의 이 같은 조치는 확진자 증가 외에도 양성률이 빠르게 늘어나고 있는 탓이다. 지난 12월 1일에는 3.1%였던 것이 21일에는 무려 8.37%까 지 치솟았다. BC북부에서는 양성률이 9.8%에 이 른다. 덧붙여 주 정부는 긴급 진단키트 배포에 나서

‘록다운’ 우려 커… 주민 절반 이상은 ‘찬성’ 지지의견, 퀘벡 62%, BC주 61% 높고…온타리오 53% 캐나다 전국적으로 다시 록다운(Lockdown) 수 준의 강한 규제가 시작되고 있다. 바로 ‘오미크론’의 빠른 전파력 때문이다. 이 가운데 수많은 영세 사업 체가 어려움을 겪고 있지만 주민 다수 의견은 록다 운 찬성에 더욱 가까운 것으로 평가됐다. 입소스 캐나다의 최근 조사에 따르면 캐나다인 절반 이상인 56%는 또 다른 록다운을 통해 오미 크론 전파를 막아야 한다는 의견에 찬성을 보냈다. 20%는 “강한 찬성” 의견을 내놓았다. 하지만 44% 는 여기에 반대했다. 18%는 “강한 반대” 의사를 내 놓았다. 지역 별로 볼 때, 록다운 지지 의견이 가장 높은 곳은 퀘벡으로 62%나 됐고 BC주가 61%, 캐 나다 동부의 애틀랜틱 도시들이 60% 등이다. 이

밖에 서스캐처원, 매니토바가 59%, 온타리오가 53%, 앨버타가 44% 등이다. 하지만 이 보고서는 “비록 다수가 록다운을 지지하고 있지만 지지 의견 을 줄어들었다. 2021년 7월을 보면, 69%가 록다 운을 지지한다고 했지만 9월에는 63%, 이번에는 56%로 조금 더 줄었다”고 설명했다. 덧붙여 주민들은 ‘오미크론’ 변이 바이러스의 등 장으로 다양한 분야가 정상 회복에 시간이 걸릴 것 으로 내다봤다. 82%는 전반적 정상화가 지연된다 는 의견을, 80%는 코로나 19가 악화되면서 여행 을 취소하겠다고 밝혔다. 반면 37%는 코로나 바 이러스 케이스와 상관없이 내년에도 여행을 가겠다 고 밝혔다.

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기로 했다. 12월말까지 배포 물 량은 70만 건이다. 1월말까지는 1100만 개. 향후 4주 동안 10만 개가 장기 요양 시설에, 10만 개 가 중환자실 등에 배포된다. 1월 말까지 50만 개를 유치원부터 12학년까지 사용할 수 있도록 학교에 배포하기로 했다. 연방 정부도 발 빠르게 움직이면서 다시 미국행 에 제약이 가해진다. 즉 72시간 이내 귀국하는 미

국 여행자로고 하더라도 귀국할 때는 PCR 테스트 결과를 제출하도록 다시 규정을 강화시킨 것. 21일 을 기준, 퀘벡의 하루 신규 확진자가 5043명, 온타 리오는 3453명으로 크게 늘어나는 데다가 일부 지 역에서는 양성률이 10%를 웃돌고 있기 때문이다.

전국적으로 연말 분위기 ‘우울’…규제 다시 강화 올해 연말 분위기가 지난해와 크게 다르지 않을 수 있다는 우울한 전망이 점점 가시화 되고 있다. 전 국적으로 신규 변이가 확산되면서 각 주 마다 속속 규제 강화로 고삐를 조이고 있다. 연방 보건 당국과 BC주 등에 따르면 최근 전국 에서 다시 규제를 강화하고 있는 곳은 BC주를 포 함, 온타리오와, 퀘벡, 뉴 펀들랜드 앤 래브라도 등 지로 파악되고 있다. 특히 하루 신규 확진자가 역대 기록을 세운 퀘벡 은 이미 예고된 규제 완화가 도입되자마자 다시 긴 급하게 규제를 가하는 상황에 처했다. 이곳은 하루 확진자가 4500명을 넘어서기도 했다. 특히 이 가운 데 3000여 명은 이미 백신 2회 접종자여서 더욱 우 려를 사고 있다. 이에 따라 주 정부는 오피스 근무 자들의 경우에는 의무적으로 재택 근무를 하도록 했다. 각종 주점과 카지노, 영화관과 체육관은 문을 닫았다. 식당들도 오후 5~10시 사이에만 문을 열 수 있도록 제한을 두기도 했다. 해당 조치는 1월 10

일까지 이어진다. 덧붙여 각종 학교의 대면 수업과 각종 활동도 취소됐다. 온타리오에서도 신규 양성률이 최근 9.7%까지 치솟으면서, 주민들이 부스터 샷을 맞기 위해 온라 인 예약이 몰리고 있는 상황이다. 주 정부는 18세 이상이 모두 부스터 샷을 맞을 수 있도록 했다. 실 내 모임도 10명으로 제한하거나 식당이나 술집 체 육관 등지에서도 정원의 50%를 수용하도록 했다. BC주도 20일부터 새로운 규제가 적용되고 있 다. 실내 행사와 사회적 모임은 추가로 10명 정도 로 제한된다. 백신 접종을 하지 않은 사람들의 경우 에는 사회적 모임을 할 수 없도록 했다. 1000명 이 상을 수용하는 대규모 시설에서는 정원 50% 만 수 용할 수 있다. 새해 관련 각종 이벤트는 모두 취소됐 다. 마스크 착용 단속이 다시 시작되고 QR코드도 확인된다. 각종 스포츠 토너먼트도 모두 취소된 상 태. BC주 하루 확진자가 1000명 수준에 접근할 정 도로 급증, 이 같은 변화가 다시 적용되는 것.

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콘도 / Surrey EW N

House / Van. W

$378,000 •king George st 104Ave 가까운 지역 고층 콘도. 12년된 건물 •1 Bedroom, 595 s.f. 17층. 북향. 가림없는 탁틔인 경치, 저렴한 관리비, 월 180불 정도 •1 주차, 1창고, 아주 편리한 위치 ,Skytrain 역 도보로 3분이내

D SOL

$3,888,000

•UBC 가까운 조용하고 고급 주택 지역, 지은지 4 년이나 거의 살지 않은 새집 같음. •대지, 5,164 sq.ft, 본관 건물 3,600 sq.ft plus Laneway House, 650 sq.ft. 총 9 Bedroom, 8 bathrooms. Separate entrance 2 bedroom suite • Great home with excellent mortgage helper

D SOL

새 콘도/ 버나비

$988,000

•갓 완공된 새 콘도, 29 층, 북 동향 코너, 935 s.f. 센트랄 파크 바로 옆, 지하철 역도 아주 가까움. 메트로 타운 및 크리스탈 몰 상권 지역내. • 2 방, 2 욕실, 주차장 1, 별도 창고 1 ( 주차장 위치 및 창고 모두 엘리베이트 옆) Unobstructed Mountains & Downtown Views. • 시원하고 끝내 주는 경치임. 바로 입주 가능함.

D SOL

COMMERCIAL LIQUOR & GROCERY / 알버타 남쪽 $525,000 일 식당 / 노스 벤 •알버타 남쪽, Lethbridge에 가까운 곳, 바쁜 길목, 작은 동네 위치 • 성업중인 Two separate building & business, 아담한 건물 및 비지니스. • 현재 주인 부부 운영중, 좋은 매출 ( Liq 약 70 만, Groc 약 35 만) • 월 Net Income approx. 만불 이상. • Calgary 에서 Lethbridge 가는 길에 위치하고 있음. 그 쪽으로 가시는 길에 한번 들러 보시기 권함. Financing 가능. 기타 사항 문의 환영.

$70,000 Smoke, 편의점 / W. Van (급매) $39,900

•North Van, 바쁜 몰 내, Food Court 에 위치한 To Go Sushi위주. •Fully vented Kitchen, 4 Gas burner, deep fryer, grill 등 완비 •좋은 리스 와 월 렌트 ( 4.5 년, $4,800: 창고 및 관리비, GST 모두 포함) •경쟁없고 좋은 매상 및 수입 ( 년 매상 $36 - 38 만 사이: Statement 상) •현 주인 10 년 이상 운영 중. 좋은 가게 ! 좋은 기회 !! 가성비 최고의 가게

•West Vancouver, Park Royal Mall (South) 내 위치 •좋은 매상 (년 45만불 이상, Lotto Sale 제외), 좋은 Lease. Mall 내 극장으로 가는 길목, 유명 Franchise Business. •Lotto 매상도 증가중 (월 comm. 약 $1,200) •Lease 10년중 7년 남아있으며, 주위 고층 APT 신축중이라 향후 매상 증가 기대 •현주인 조기 매각 원하고 있어 시장 가격보다 아주 낮은 금액임

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Dec 24, 2021

안효상 부동산

Royal First Realty 301 7818 6th Street, Burnaby BC V3N 4N8 Tel 604-558-2030 Fax 604-558-2040

778.980.4989

캠룹스 일식당 (고 수익)

$300,000

하이웨이 선상에 눈에 잘띄게 위치해 있으며 주변에 단골 고객들의 주택이 많이 있음. 픽업 윈도우가 있어 매장 밖에서 음식을 오더 혹은 픽업,페이까지 가능함. 970 스퀘어피트.(창고 따로 있음). 주류 퍼밋. 풀 커머셜 키친. 훌륭한 주차 공간 . 렌트비 : $2,675 +GST .(물세 1년에 한번 $1,265정도) 현재는 26석이나 34석까지 가능. 임대 재계약 : 2026년 1월 말 + 5년 옵션. 오너 두분(부부)이 직원들과 함께 성공적으로 운영중. 2018,2019년도는 주 6일 영업. 2020년은 주 5일 (일,월 휴무). 부부가 운영하기에 아주 아담하고 높은 순수익의 일식집입니다. 7일 영업을 하면 훨씬 높은 매출 증대를 기대 하실수 있으며 가게 싸이즈 대비 충분한 수납 공간들이 많습니다. 식당 외부에 넓직한 창고도 있으며 규모 큰 쇼핑 센터내 유일한 식당입니다. 회계년도 매년 9월 30일. 매출과 순수익 2018년 매출:$730,914 , 순수익 $157,852 ( 2017년 10월 1일-2018년 9월 30일) 주 6일 영업 . 2019년 매출:$747,765 , 순수익 $ 194,229 (2018년10월 1일 -2019년 9월 30일). 주 6일 영업 / 2020년 매출 $ 460,651, 순수익 $$68,3915(2019년10월 1일 -2020년 9월 30일) 주 5일 영업 / 2020년 2달동안 문닫고 풀 레노베이션 (7월,8월). 2021년 현재까지 이전 매출로 올라오고 있습니다. 2018년 일 평균 매출 $ $2,265 / 2019년 일 평균 매출 $ $2.466 / 2021년 1월부터 현재까지 일평균 매출 $ 2,362까지 올라왔음. 일 매출로 렌트비 나오는 일식집 흔치 않습니다.

모던한 한식당 비스트로(개스 타운)

$380,000

완벽한 인테리어와 주방 시설. 3,454 스퀘어피트. 렌트: $ 7,844 +GST (스퀘어피트당 $20) 리스 : 3년반 +5년 옵션 , 노 데모 조항. 좌석 : 100 석. 주류 면허 새벽 1시까지(주중), 새벽 2시까지 ( 금,토) 현재 주 5일 영업중. 나쁘지 않은 매출. 개인적인 이유로 매매합니다.

구두 수선, 열쇠 컷 비지니스 (재고 포함, $5천불 상당)

$70,000

현 오너 10년째 운영후 은퇴 예정( 35년이상된 비지니스). 오픈 시간: 주 6 일(일요일, 모든 공휴일 휴무). 10시부터 6시(월-금), 10시부터 5시(토) 렌트비: $1,195 (전기세만 빼고 모든거 포함). 전기세 (두달에 70불정도). 모든 노 하우를 백프로 트레이닝 해드립니다. 한분이 충분히 운영하실수 있는 비지니스 이기도 합니다. 백프로 현찰만 받음. 평균 년 순수익 4만-4 만 5천불. 쉽게 나오지 않는 비지니스중 하나입니다.

코퀴틀람 일식집 (주변에 일식집 없음)

$448,000

스텝분들이나 오너분께 직접적인 컨텍은 삼가 바랍니다. 사진에서 보시다시피 주변에 경쟁 일식집 없습니다. 앞으로도 일식당이 주변에 들어올 자리도 없을뿐더러 같은 쇼핑 프라자에 일식 독점권을 소유하고 있습니다. 1300 스퀘어피트. 렌트: $5,007+GST. 리스 : 2025년 3월 31일 + 5년 옵션. 좌석 24석. 풀 치킨+ 주방 장비 업그레이드 완료. 풀 레노베이션후 정식 오픈은 2020년 5월중순. 오픈과 동시에 코로나의 악재로 최고 정점을 아직 찍지는 못했으나 무궁 무진한 포텐셜이 있는 일식당입니다. 매매 이유는 순수히 개인 사정입니다.

세탁소 매매, 델타 Ladner 쇼핑 프라자 위치

$218,000

현 오너 17년째. 장비 상태 매우 좋음. 코로나 이전 부부 순수익 $ 15만불 이상. 현재 코로나 이전 매출로 올라 오고 있습니다. 시중에 볼수 없는 훌륭한 드라이 클리닝 장비 보유. (밴쿠버에서 3군데밖에 없는 장비임). 1,160 sq.ft 렌트비: $ 4,800+Gst 직원 1명과 부부께서 운영중이며 고객들의 퀄리티는 최상입니다.

매출 높고 수익 높은 써리 일식당

$325,000

1,260 스퀘어피트. 렌트비 : $4,838 +GST , 리스 : 2025년 8월 말까지.주 6일 오픈. 식당 풀 레노베이션 마쳤음. 인수 후 손 볼곳이 하나도 없습니다.년 순수익 : 코로나 이전이나 이후 동일하게 18만불 년 순수익.(주 6일 오픈) 현재 매출 : 주중 $2,500. 주말 $3,000-$3,500 (금토일). 매출 비중: 투고 35% + 다이닝 35%+ 딜리버리 30%

포트 무디 일식당

$450,000

년 매출 90만불 . 작년 코로나 이후로 현재까지 배달없이 투고만 하고 계십니다.(배달 시작하면 더 높은 매출 기대됨) 크기 :2,352 스퀘어피트. 렌트비: $6,900 +GST 리스: 2025년 10월말. 넓은 파킹 공간. 풀 키친, 워킹 쿨러, 밥 기계 등등

한식당 매매 (코퀴틀람 센터 주변)

$325,000

넓은 공간 (91석), 많은 주차 공간. 2,600 스퀘어피트. 렌트비: $9,345+GST 리스: 7년반.풀키친, 워킹 쿨러, 돌솥밥 기기 (15개 돌솥),넓은 주방과 쾌적하고 넓은 실내.바이어분께서 원하시면 냉면 기계와 바베큐 후드 11개도 드립니다. ( 각 테이블에 설치 가능)

버나비 일식당

$468,000

높은 매출과 고 수익의 일식당. 렌트:$4,300 , 리스 5+5년 50석, 워킹 쿨러, 주류 면허, 넓은 창고, 풀 커머셜 키친, 레노베이션 완료. 장비 상태 매우 좋음. 오너 한분이 직원분들과 함께 운영중. 오너분 주 4일만 근무. 년 수익 : $181,527 (2019년 ), $203,001(2020년). 데몰리션 없음.

샌드위치 샵(오피스,공단) 주 5일 영업

$220,000

노스 밴쿠버, 오피스, 공단내 유일한 식당. 1300 sqft . 리스 3+3년. 렌트 $2,500 주요 고객: 공단 오피스단지내 단골들. 매출의 80프로 투고 손님. 10프로 배달. 10프로 케이터링. 주 5일 오픈 , 오전 8시부터 오후 3시까지 ( 토,일 ,모든 공휴일 휴무, 12월중에 2주 휴무). 동시간대에 3명 근무. (아내분 거의 일을 안하심), 스텝 두명. 주 메뉴: 샌드위치, 스프. 순수익 : 2019년 ( $90,359), 2020년 ($88,115), 2021년 ( $102,335 )

일식당 매매 ( 써리 바쁜 프라자에 위치)

$170,000

현 오너 8년째 운영중.(2013년 9월 인수 ) 1,297 sq.ft 렌트비: $3,927+Gst, 풀 커머셜 키친+리커 퍼밋. 코로나 이전 순수익 월 8-9천불. 현재는 아직까지도 다이닝을 하고 계시지 않습니다. 매우 바쁜 쇼핑 프라자에 위치. 넓은 주차 공간. 주변에 일식 경쟁 거의 없음. 현 오너분께서는 배달 업체를 거의 쓰지 않고 계십니다. (작년 12월부터 도어데쉬만.) 배달을 활성화하면 백프로 매출은 올라갈것입니다.

일식집 (다운타운 롭슨)

$425,000

유명 식당들이 밀집해 있는 롭슨가에 위치한 최고의 일식집. 수라, 북경 반점, BBQ 치킨, 따봉등과 같은 선상에 위치. 1,882 Sq.ft, 리스 2024년 + 5년 옵션. 렌트:$11,343 +gst. 54석, 리커 라이센스, 워크인 쿨러와 워크인 냉동. 풀 키친, 모든 장비나 시설 A급임.

랭리 꽃집(높은 수익, 현 오너 18년후 은퇴 예정)(백프로 전수)

$220,000

몫좋은 쇼핑 프라자에 위치. 오너분들께서 직원 두분과 함께 운영중. 현 오너 18년 운영후 은퇴 예정이며 새로운 분에게 백프로 모든 것을 전수 해드립니다. 매출 지속적으로 성장하고 있습니다. 2019년 매출 $ 296,004.88 / 2020년 매출 $ 394,462.45 / 2021년 1월부터 6월30일까지 매출 $264,073 / 2020년 순 수익 $ 113,865 1000 스퀘어피트 . 렌트: $3,105 + gst=$3,260 오픈 시간 : 오전 9시부터 오후 6시까지. 오후 12시부터 오후 5시까지 (일요일). 꽃은 보통 주 1회 인터넷으로 주문후 픽업. 손님으로부터의 꽃 주문은 전화로만 받고 계십니다. 타 꽃집들처럼 인터넷 오더 (FTD)를 시작하시면 매출 신장을 기대하실수 있습니다.

Dec 24, 2021

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밴쿠버 부동산 협회 공식 인정 ! 판매 실적 상위 1% (2016,17,18,19) 주유소 BC (높은 매출,비행기로 1시 20분거리)

매매가 5.98M

높은 매출 , 높은 수익의 주유소 + 그로서리 매매 ( 대지 포함) 두 가정 혹은 세 가정이 하기에 딱 좋습니다. 훌륭한 골프장과 스키 리조트 그리고 대형 캠핑장이 위치한 밴쿠버에서 동부로 차로 9시간 반거리에 위치 ( 리치몬드 공항에서 비행기로 1시간 20분). BC에서 캘거리로 ,캘거리에서 BC로 오는 길목에 위치. 많은 통행량. 겨울에는 스키 리조트가 있어 비수기가 없음. 셀프 세차장 - 모두 현찰. 오너분 한분이 직원 7명과 함께 운영중. 오너분은 실제 일하지 않고 관리만 하십니다.(매니저와 직원들이 물품 주문등 모든거 담당) 순수익 2019년 4월 1일- 2020년 3월 31일 (회계년도) : $ 583,700 / 2020년 4월 1일 - 2021년 3월 31일 (회계년도): $ 585,228 기존의 주유소 건물을 부수고 2004년 새로 지어진 주유소 건물 , 따로 떨어진 셀프 손 세차장은 기존의 건물. 주유 펌프 : 8개 ( 휘발유) , 2개 (경유), 1개의 LPG 펌프. 찾아 볼수 없는 높은 개스 마진. 대지 : 30,500 스퀘어피트 , 건물 : 3,375 스퀘어피트. 완벽한 내부 구조와 큰 워킹 쿨러.

남성 의류점(화이트락 쇼핑몰) 고수익

$129,000

현 오너 25년째 운영후 은퇴 예정. 쉽게 운영. 모든 노하우 전수. 여자 오너분 혼자 파트 타임 한분과 운영. 여자 오너분 근무시간 : 주 41시간 , 나머지 파트 타임. 재무 제표상에 순수익 2018년 $134,556 , 2019 년 $161,801 , 2020년 $50,407 백신만 백프로 보급만 된다면 정상적인 생활로 돌아가는것은 시간 문제입니다. 투자대비 매우 좋은 비지니스 입니다. 현 여자 오너분께서 25년동안 운영하고 있는데는 다 이유가 있습니다. 여자 오너분 근무시간 : 주 41시간. 2,348 Sq.ft, rent : $4,400+gst. 영업 시간 : 월-금 오전 10시부터 오후 6시, 토,일 오후 12시부터 오후 5시

일식 & 데판 야끼 (화이트 락 푸드 코트) $150,000 2개의커머셜후드. (메뉴 변경 가능) 화이트 락 유명 쇼핑 몰 푸드 코트내. 영업 시간 : 월-토 오전 10시 - 오후 6시 , 오전 10시-오후 5 시(일요일). 밥 기계 포함(2달전에 $26,000에 구입함). 현재 중국 오너 부부께서는 2019년 8월 15일에 전 주인으로부터 스시 트레이닝 2 달받고 인수 받음. 전 주인이셨던 한국 오너분들은 12년째 운영후 이분들께 매각하셨고 현 오너분들께서는 인수전까지 스시를 해본적이 없습니다. 2019년 8월 중순에 인수후 얼마 지나지 않아 코로나로 직격탄을 맞으셨습니다. 참고로 요식업이 코로나로 가장 큰 타격을 받은 곳은 다운 타운과 쇼핑몰 내 푸드 코트입니다. 커머셜 후두 2개 설치됨 ( 7피트+6피트). 주방내 후드는(6피트) 튀김, 조리용., 전면에 설치된 후드 (7피트)는 데판 야끼용. 리스: 2024년 8월 31일 + 5년 옵션. 렌트비: $4,570 +GST. 코로나 이전에는 5명 근무, 코로나 이후부터 부부 두분이 운영하고 계시지만 스텝들 부족으로 오더를 제시간에 빼지를 못하고 있음. 왕성하게 고층 콘도들이 들어서는 화이트 락에 유일한 쇼핑몰, 푸드 코트내 위치. 직원들 많이 안쓰고 운영할수 있는 부부에게 딱 좋은 일식집입니다.

치코 치킨(롭슨 지점)본사 운영점 매매

$400,000

점점 늘어나는 가맹점들 관리와 지원을 위해 본사 매장을 운영할만한 여력이 없어 매매를 결정합니다. 1436 스퀘어피트 + 최근에 받은 주류 면허.48석 (셀프 써비스로 손님들이 직접 테이블로 치킨을 가져감). 렌트 : $11,705 +GST. 매장 운영만으로도 월 평균 $15,000에서 $18,000 이상의 순수익.

일식집(하프 키친)

$99,000

핏 메도우 일식집(배달 안함). 위치좋은 쇼핑 프라자에 위치( 같은 라인에 스타벅스와 극장등이 위치). 하프 키친으로 튀김과 핫푸드 아무런 제약없이 조리 가능. 배달 자체가 없는 일식집.의욕 넘치는 바이어분께서 배달까지 추가 한다면 매출은 반드시 오름. 1,100 스퀘어피트, 주류 면허, 30 석. 렌트: $ 3,562+GST. 오너 한분이 주방 아주머니 두분 그리고 홀 웨이트레스들과 함께 운영중. 의욕 넘치는 바이어분들 연락 주세요.

코퀴틀람 고품격 식당 (75석) 다양한 메뉴를 넣으실수 있습니다. 고급스러운 인테리어와 넓은 파티오까지, 넓은 주차 공간. 풀 키친에 넓은 주방, 워킹 쿨러,워킹 냉동. 2,454 스케어피트, 주류 면허. 렌트: $9,951+ GST. 리스 : 4.5년 + 5년 옵션

학원 매매 (K부터 12학년까지)

$80,000

써리의 완벽한 시스템과 차별화 된 학원입니다. K부터 12학년까지 영어,수학 ,과학등의 과목을 현재 고등학교 교사와 훌륭한 교사분들이 가르치고 있습니다. 과외쪽에 경험있는 선생님들에게나 교육쪽에 혹은 유학관련 교육쪽에 관심 있는 분들에게도 최상의 조건을 갖추고 있습니다(새롭게 셑업된 깨끗한 시설과 새 냉난방 장비). 720 스퀘어피트. 렌트비 GST 포함 $2,354.

$1.15M

주유소+리커 스토어+Post Office+컨비니언 스토어

BC주에 위치. 밴쿠버에서 동쪽으로 차로 7시간 거리. 대지: 15,000 Sq.ft , 건물 :3,682 Sq.ft. 순수 상가 건물( 주건 공간은 따로 없음). 최근 새로 모든 시설 업그레이드 (펌프, 주유 시설등). 높은 년 매출. 순수익: 년 30만불 이상. 가족이 운영중이며 1인 근무 방식임. 영업 시간 8-8(겨울 8-7). 일요일 6시까지.

커피 ,디저트 카페 (코퀴틀람 센터)

$150,000

최고의 장점 : 렌트비 $ 2,056+Gst. 그외 나가는 정기 비용: 전기세 두달에 $600불정도 + 인터넷 전화 월 $ 180. 주력 메뉴 : 커피와 빙수. 취급 상품: 커피,음료,스낵,빙수,아이스 크림, 오픈 오전 11시부터 6시까지. 현재 월요일 휴무, 오너분 주 6일 풀타임 + 직원 주 6일 근무

대형 식당 매매(뉴웨스트) 100석

$539,000

전철역내 쇼핑 프라자, 최고의 로케이션 100석( 다이닝 92석 + 파티오 8석). 풀 키친, 워킹 쿨러, 상태 좋은 장비들과 최고급 인테리어. 렌트: $10,190 +GST. 손 볼곳없는 식당입니다. 현재는 이자카야 운영중이나 다른 메뉴의 식당하기에도 최적의 자리에 위치해 있습니다.

데이케어,치과 혹은 전문직 사무실 (써리 맥도널드 주변에 위치) 허가된 용도: 데이케어, 치과, 전문직 사무실, 메디컬 사무실등. 1,208 스퀘어피트. 임대: $28/ sq.ft, 리스 5년+5년 (혹은 3년+3년)

최고 일식집(밴쿠버 섬) 년 순수익 12만불

$180,000

밴쿠버 섬 최고 일식집, 주 5일 영업 , 배달 없음, 법인 회계년도 순수익 ( 2019년 5월 1일부터 2020 년 4월 30일) : $95,415 법인 회계년도 순수익 ( 2020년 5월 1일부터 2021년 4월 30일) : $120,070 일 평균 매출: 겨울: 주중 $2,000 , 주말 $3,500 여름 : 주중 $ 3,000 , 주말 $4,000 ( 다 쳐내지 못함, 일손 부족) 주메뉴: 스시 ,롤, 텐푸라, 프라이드 치킨( 일식 핫 푸드 안하고 계심) 영업 시간 : 주 5일 영업 , 오후 8시까지) 화 ,수,목,금 : 런치 브레이크 2시부터 4시. 토요일 : 오후만 영업 4시반부터 오후 8시까지. 일,월,모든 공휴일 휴무, 크리스마스 2주 휴가.단골이 매우 많고 경쟁이 거의 없는 밴쿠버 섬에 위치. 1,600 스퀘어피트. 렌트비 : $2,603+GST , 리스 : 1년반 +5년 +5년 - 총 11년반.주류 면허, 풀 키친,워크인 쿨러, 주류 가능한 아담한 파티오( 5 테이블),50석. 냉동고 5대.딥프라이어, 화구, 냉장고, 컴퓨터, 프린터, 냉동고, 물탱크까지 전부 교체

롤 & 스시 전문 투고 일식점 (랭리)

$168,000

6년째 부부 두분이 운영중이며 2020년 월 평균 순수익 $9,000이상 (년 $110,000). 2021년 현재 월 평균 $11,000 ~ 진행중. 부부가 단둘이 운영하시며 팁은 월 $1,300 Extra (년 $15,000)입니다. 615 sqft. 핫 푸드 가능하지 않음. 튀김기 있음( 벤틀리스) 렌트비: $3,350 +GST ( 전기세만 따로). 훌륭한 주차 공간. 주 메뉴: 롤 , 스시, 튀김,우동,데리야끼 일요일 휴무.( 평일 오픈 11-8시까지). 현 오너 부부께서 6년째 운영중이시고 4.6의 훌륭한 구글 리뷰가 증명하듯 잘 관리되어온 투고 전문 일식점 입니다. 점점 제대로된 직원 구하기 어렵고 고용을 해도 또 다른 스트레스를 받는 업주분들을 많이 접하게 됩니다. 부부 두분이서 스트레스 없이 안정적으로 저렴한 렌트로 높은 수익을 올릴수 있는 투고 전문점 입니다.

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Dec 24, 2021

BC주 물류 수급에 ‘숨통’…코퀴할라 개통 호프~메리트 구간…상업용 필수 차량 등 대상 BC주 물류 공급 망에 드디어 숨통이 트였다. 주 로어 메인랜드와 캐나다 나머지 지역을 연결하는 코 퀴할라 하이웨이가 드디어 오픈한 것. BC교통부에 따르면 코퀴할라 하이웨이의 호프 와 메리트 구간이 드디어 오픈됐다. 당초 1월까지 이 어질 것으로 예상됐지만 빠르게 복구, 현재 상업용 트럭들의 운행이 가능해진 것. 지난 11월 14일 홍 수 이후 한 달 여 만에 첫 개통이다. 이로써 BC주

의 각종 물자 수급에 숨통이 트일 전망이다. 롭 플 래밍 교통부 장관은 “BC주 도로를 건설하고 관리 하는 사람들이 최고라는 명성을 받기에 합당하다” 면서 “코퀴할라 하이웨이가 오늘 개통했다. 상업용 운전자들에게 내륙과 해안 지역 사이의 안전하고 효율적인 루트를 제공하게 됐다”고 설명했다. 이로 써 하이웨이 3에서 부과됐던 규제는 12월 21일부 터 해제됐다.

이에 앞서 최근 BC주 폭우는 130km 구간의 코퀴할라 하이웨 이에 20군데 이상의 피해를 입혔 다. 여기에는 7개의 다리도 포함 된다. 그동안 300명 노동자들이 200여대 이상의 장비를 이용, 40 만㎥ 규모의 자갈과 돌 등을 사용 했다. <사진=BC Transportation 트위터>

새 주택 분양 프로젝트 취소 빈발…내집 장만 꿈꿨던 구매자들 ‘허탈’ 악덕 빌더들, 팬데믹 따른 공사지연과 건설비용 급등 들어 수만불 추가 요구 횡포 건축업자들의 프로젝트 취소 횡포가 빈발해 분 양 피해자들이 속출하고 있다. 그동안 콘도 개발에 서 간간히 터지던 사례가 타운하우스 등 신축주택 분양까지 번지고 있다. 이들 개발사는 코로나 팬데믹에 따른 공사지연 과 건설비용 급등으로 취소가 불가피하다는 등의 이유로 계약금을 돌려받으라(포기)는 서신을 보내 고 있다. 그러나 추가 디퍼짓을 하면 분양권을 유지할 수 있다고 함께 제시해 사실상 집값을 올리기 위한 악 덕 상행위의 일환으로 여겨지고 있다. 최근 온타리오주 남부지역에서 분양 유닛에 투 자한 수십 명의 내집 장만 희망자들은 개발업체에 서 추가로 수만 달러를 요구해 주택 소유의 기회를 잃었다고 호소했다. 디퍼짓했던 돈을 돌려받고 포기하기로 한 일부 분양 피해자들은 개발업체에서 더 높은 가격에 유 닛을 다시 매물로 내놨다고 주장했다. 국영방송 CBC는 지난달 개발사 페이스(Pace

Developments)가 배리 지역의 타운하우스 프로 젝트를 돌연 취소하고, 분양 고객들에게 추가지불 을 하고 분양권을 유지하든가 디퍼짓을 돌려받으 라는 서신 전달을 보도한 바 있다. 이후 구엘프, 리 치먼드힐, 콜링우드, 조지나 등 온주 각 지자체에서 유사한 제보들이 쏟아지고 있다고 전했다. 런던에서 남동쪽으로 약 60km 떨어진 틸슨 버그에서는 분양받은 11명이 개발사인 그린 어반 (Green Urban People)을 상대로 소송을 통해 원 래 분양가로 구입하기 위해 싸우는 내용을 소개했 다. 그들 중에 부모와 따로 살고 있는 신혼부부 루 카스(Lucas Berthault)와 에린(Erin Gardner)은 내 년에 완공 타운하우스로 이사하기를 희망하고 있 었다. 루카스는 “작년 가을에 이 타운하우스를 분양 받으면서 다른 주택보다 싸고, 오퍼 전쟁에 휘둘리 지 않아도 돼, 인내만 갖고 기다리면 된다고 생각했 다”고 말했다. 온주 고등법원에 제출된 소장에 따르면 이들은

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37만9,000달러로 책정된 그린 어반의 타운하우스 에 3만8,000달러를 다운페이했다. 그리고 지난 5 월까지 영업 담당자는 계속 진행될 것이라고 안심 시켰다. 그러나 한 달 뒤 개발업체는 지자체의 허가지 연으로 인해 계약이 종료됐다면서 집값을 25% 올 린 9만5,000달러를 추가로 내야 새 계약으로 유지 할 수 있다고 알려왔다. 이에 그는 "희망이 사라진 것과 같았다. 그냥 탐욕스런 모습으로 느껴졌다"고 말했다. 이 지역을 관할하는 옥스퍼드 카운티는 “팬데 믹 기간에도 신속하게 신청서를 처리했으며, 그린 어반의 모든 파일이 정상적인 기간에 승인됐다”고 반박했다. 분양받은 사람들은 법원에 개발자가 원래의 계 약내용 준수를 명령하도록 요청했다. 이 건은 내년 에 중재로 넘어갈 가능성이 높아 보인다. 이 업체 는 법원에 제출한 답변서에서 모든 혐의를 부인하 고 있다. 법원은 최종 판결이 내려지기 전까지 새 분

양을 못하게 명령해 일단 바이어들의 손을 들어줬 다. 분양계약서에 조기종료 조건을 나열하지 않은 문제점을 지적했다. 개발사 페이스가 분양한 베리 '어번 노스 타운 홈스'에 4만 달러를 디퍼짓한 소라야 팔마씨의 경 우는 첫집을 마련하기 위해 결혼식도 미루고 그동 안 모은 돈을 쏟아 부은 사례였다. 그러나 개발사는 10만 달러의 추가 지불을 요구했다. 페이스측은 코로나 사태에 따른 원자재 및 인건 비 상승으로 부득이한 결정이라고 주장했다. 배리시는 "팬데믹 기간에도 각종 프로젝트에 대 한 허가나 검사 지연이 없었다"고 밝혔다. 일부 바 이어는 이 분양계약서에 조기종료 조건이 없는 것 을 발견하고 초기 계약을 취소할 수 없다는 주장을 펴고 있다. 한편, 온주 보수당 정부는 “이러한 일이 발생하 지 않도록 검토할 것이다. 열심히 일하는 주민을 이 용하는 나쁜 행위를 용납하지 말아야 한다"고 밝 혔다.

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토론토 뉴스

Dec 24, 2021

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캐나다 주택가격(11월) 사상 최고치 기록… 작년 대비 19.6% 급등 CREA 자료, 평균 72만850달러, 거래량도 월간 0.6% 증가 부동산업체 로열르페이지, 내년 집값 상승폭 10.5%로 완화 전망 전국 평균 주택가격이 지난달 사상 최고치를 기 록했다. 캐나다부동산협회(CREA)에 따르면 지난 11월 기존주택 거래가격은 72만850달러로 작년 동기보 다 19.6% 급등했다. 올해 3월의 종전 최고치를 경 신한 것이다. 집값이 가장 비싼 광역토론토(GTA)와 광역밴쿠버를 제외한 전국 평균가격은 15만8,000 달러 내려간다. 이 기간 계절적 요인을 반영한 거래량도 월간 0.6% 증가하면서 강세를 유지했다. 실제 거래는 작년 같은 달보다 0.7% 줄었다. 일반적으로 주택

시장은 봄철에 가장 활기를 보이고 겨울에는 부진 하나 올해는 이러한 추이를 무색하게 했다. 이미 63 만634채 이상의 주택이 CREA의 MLS시스템에서 거래돼 2020년 기록인 55만2,423채를 훨씬 능가 했다. 이에 CREA는 "전통적으로 주택시장의 비수 기에도 불구하고 올 봄과 같은 기록적인 수준이었 다”고 밝혔다. 한편, 부동산회사 로열르페이지는 내년도 전국 주택가격에 대해 토론토 와 밴쿠버의 주도로 10.5% 상승을 전 망했다. 이는 올해의 연말기준 예측치인

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21.4% 강세를 이어가나 다소 완화한 것이다. 15일(수) 발표한 이 회사의 ‘2022년도 시장전 망’(2022 Royal LePage Market Survey Forecast) 에 따르면 전국 주택가격은 내년 말에 85만9,700 달러까지 상승을 예상했다. 필 소퍼 CEO는 "일각에서 현재 주택시장이 과 대평가 됐다고 믿지만, 신호는 계속해서 수요가 재

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고를 능가하는 것을 가리킨다. 따라서 내년에도 집 값이 뛰지만 지난 18개월 동안의 건강하지 못한 수 준에서 다소 누그러질 것이다“고 말했다. 이 회사는 내년에 단독주택의 중간가격이 연간 11% 상승한 91만8,000달러, 콘도는 8% 오른 59 만4,000달러를 예상했다. 이러한 배경으로 공급부족 시장에서 올해 집을 살수 없었던 열성적 바이어와 증가하는 이민, 낮은 이자율, 코로나 변종으로 인한 재택근무 지속과 여 행 및 엔터테인먼트 감소에 따른 저축증가 등을 들 었다. 소퍼는 "모든 경제적 변수가 주택 활동을 자극 하고 있다. 첫 내집 마련이나 상 향 이사, 레크리에이션용 등 집 을 장만하려는 많은 사람들이 모은 저축과 기록적으로 낮은 이자율을 활용할 수 있다”고 강 조했다. 지역별로는 토론토와 밴쿠 버, 핼리팩스 주택가격이 각각 11%, 10.5%, 10%의 높은 상 승을 예상했다. 반면, 에드먼턴, 캘거리, 레지나, 위니펙은 부진 을 점쳤다. 내년에 전국에서 가 장 집값이 높은 곳으로 광역밴 쿠버가 137만5,700달러, 광역 토론토는 125만6,500달러에 이를 것으로 내다봤다.

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개인형 이동수단 교통사고 ‘급증’ 소형 기술 발전으로 개인형 이동 수단 보급이 점 점 늘어나고 있다. 덧붙여 각종 교통 사고도 기하급

수적으로 증가하는 추세를 보인다. 서울연구원의 최근 분석에 따르면 2020년 서

울 개인형 이동수단 가해사고 387건이다. 1년 전보 다 200%나 증가한 것으로 나타났다. 특히 4년간 가해사고 절반은 ‘안전운전 불이행’으로 발생한 것. 구체적으로 개인형 이동수단 가해사고는 387건 이다. 전년 대비 188.8%가 늘어 서울 외 전국보다 빠르게 증가했다. 사상자 역시 매년 증가하고 있으 며 서울 사상자는 2020년 한 해 동안 400명에 달 한다. 서울 가해사고 2건 중 1건은 전방 주시 태만 등 운전에 집중하지 못해 발생했다. 지난 2017~2020년 서울 개인형 이동수단 가해 사고 유형은 차대차가 절반에 달하고, 차대사람도

복지 서비스도 첨단기술 장비로 고도화 가능성 각종 첨단기술 장비를 활용하면 복지 서비스도 점차 고도화 될 것으로 기대된다. 서울연구원이 최근 이와 관련된 고도화 방안을 연구, 주목을 받고 있다. 이 보고서는 “서울시는 독 거노인 등 취약계층을 대상으로 돌봄로봇과 IoT 센 서를 보급하여 정서지원과 일상생활 모니터링 서비 스를 운영하고 있다. 코로나19 유행으로 비대면 복 지서비스 제공을 위한 첨단기술 보조장비의 활용 이 확대되고 있지만 아직까지는 시작단계에 불과하 며, 사업의 지속성도 불투명한 상황”이라고 배경을 설명했다. 그러나 이 보고서는 통해 첨단기술 보조 장비 활용을 촉진하기 위한 제도적 기반 구축과 보 조장비 전달체계 개선 등 복지서비스 고도화를 위 한 다양한 정책방안을 제시했다.

먼저 첨단기술을 활용한 보조장비는 4차 산업 혁명과 코로나19 감염병 유행으로 기술 개발과 보 급, 현실화가 가속화되고 있다. 첨단기술 보조장비 는 현재 원형 단계까지 개발된 초기제품에서부터 상용화된 제품 또는 서비스까지 다양하게 생산되 고 있다는 것. 상용화 제품 안에서도 제품 가격이 대당 수백만 원에서 수천만 원에 이르기까지 고가 의 상품이 서비스와 결합되어 있다. 다만 해외의 경 우, 일상생활 내 모니터링과 건강관리 서비스가 대 중화된 반면, 우리나라는 독거노인 등 취약계층을 중심으로 돌봄로봇 보급과 IoT 센서 설치를 확대하 고 있는 상태. 이 자료에 따르면 서울시와 자치구에서 수행하 고 있는 첨단기술을 이용한 노인 복지서비스 고도

화 사례에서는 인공지능을 접목한 돌봄 업무의 자 동화와 맞춤형 서비스 제공 등을 통한 돌봄서비스 의 효율성과 품질 개선 사례를 확인할 수 있다. 하지 만 대부분 법적 근거 없이 시범사업으로 진행되고 있다는 것. 장애인 보조기기 관련 연구개발 및 제작･ 대여 기관과 실사용자를 대상으로 인터뷰를 진행한

42.5%를 차지, 단독사고 비율은 낮았다. 사고원인 은 안전운전 불이행이 57.5%로 절반 이상을 차지 하며, 안전운전 불이행은 휴대전화 조작, 담배, 전방 주시 태만, 운전미숙 등에 해당됐다. 4년간 개인형 이동수단 가해사고는 강남구에서 최다 발생했다. 2017~2020년 서울 개인형 이동수 단 가해사고는 자치구별로 강남구(134건)에서 가 장 많이 발생, 상위 3개 자치구가 강남 3구에 해당 된다. 2020년에는 이전보다 심야시간(23시, 0시) 에 사고건수 늘었다. 시간대별로 가해사고는 주로 출•퇴근 시간(9시, 18시)에 많이 발생했다.

결과, AI, IoT 같은 기술은 장애인의 일상생활을 지 원하는 데 있어 큰 역할을 하지만, 이러한 기술을 제 어할 수 있는 특정유형의 장애인만 혜택을 누리고 있는 것으로 나타났다. 또 보조기기 연구･ 개발 기관 에서는 승인을 위한 사용성 평가에 어려움을 호소 하고 있으며, 다양한 지원체계의 필요성도 강조됐 다는 것. 결과적으로 이 보고서는 “첨단기술 보조장 비 활용 촉진을 위한 기반을 구축하고 보조장비 전 달체계 개선이 필요하다”고 제안했다.

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칼럼

Dec 24, 2021

캐나다 농업용 토지에 대한 투자(29) 3.4 온타리오주의 농지거래 동향 온타리오주의 Simcoe County 북쪽지역은 ‘캐 나다 순상지’(The Canadian Shield) 또는 ‘로렌시 아 고원’(the Laurentian Plateau)이라고 불리는 거 대한 암석덩어리 땅들로 이루어져 있어서 광산업 외 에는 농사에 적합하지 않은 불모지 땅입니다. 캐나 다의 초기 정착인들부터 그 이후에 이민 온 많은 사 람들이 Simcoe County 북쪽지역에서 농사를 지어 보려고 땅을 개간하기도 해보았지만 실패로 돌아갔 습니다. Hudson Bay를 둘러싼 거대한 빙하가 남쪽으로 흘러내리면서 땅 표면에 쌓여 있던 흙들은 다 긁어 내리면서 그 아래의 바위들이 표면에 드러나게 되 었고, 이런 상태의 땅은 농지로 개간하기 어려운 여 건을 만들었습니다. 덕분에 지금과 같이 무스코카 지역이 도시로 급성장하거나 대규모 농지로 개발되 지 못하고, 카티지(Cottage)로 인기가 있는 청정지 역으로 남을 수 있었는지도 모릅니다. 그래서 온타 리오주의 농사용 땅은 Simcoe County 부터 그 남 쪽지역을 대상으로 합니다. 구엘프대학교 농과대학(Ontario Agricultural College, University of Guelph)에서는 매년 온타 리오주의 농민들에게 각 지역별 농지의 가격과 임 대료에 대한 설문조사를 하여 그 중간값(Median) 을 보고서로 발표하고 있습니다. 2021년 3월에 발 표된 “2020 Farmland Value and Rental Value Survey”의 내용을 살펴보면 아래와 같습니다. 이 보고서에서 특히 주목을 끄는 내용은, 각 지

역별로 농지를 구입하는 사람들이 실제로 농사를 지을 농부들인지 아니면 투자를 목적으로 농사 용 땅을 사들이는 건지에 대해 물어 본 결과가 있 습니다. 실제로 농사지을 사람이 땅을 사는 경우 가 90% 이상 되는 지역(County, Region, 또는 센 서스구역)은, Huron, Lambton, Oxford, Perth, Stormont, Dundas, Glengarry, Wellington 카운 티들입니다. 그 외에 투자자나 개발업자가 아니라 농부가 땅을 매입하는 비중이 비교적 높은 지역 은, Brant(83%), Bruce(85%), Elgin(83%), Ottawa(88%), Renfrew(80%), Grey(75%), Leeds and Grenville(75%), Middlesex(75%), Norfolk(75%), Essex(60%), Northumberland(55%) 등입니다., 하지만, 투자자나 개발업자가 더 많이 농지를 구입하는 지역들은 Dufferin(농부에 의한 땅 매 입이 25%), Niagara(40%), Peel(5%), Peterborough(30%), Prince Edward(50%), Simcoe(50%), York(0%) 등입니다. 욕 지역은 농부가 구입하는 경우가 거의 없다는 뜻인데, 아마 Halton 지역도 매우 낮은 수준일 것으로 짐작됩니다. 이처럼 대도시에서 가까운 지역일수록 개발 또 는 투자의 목적으로 농지를 매입하는 수요가 크다 는 것을 확인할 수 있습니다. (다음 호에 계속) 캐나다 농업용 토지에 대한 투자(30) 3.4. 온타리오주의 농지거래 동향(계속) 농지가격은 지역마다 큰 차이를 보일 뿐만 아니

색깔 맞춤(3) (지난 호에 이어) 지난 2주간 필자가 언급했던 색깔에 대한 이야 기들을 축약해보면 색에는 고유한 에너지가 있고, 그 색에서 나오는 에너지들은 성질이 달라 사람과 사물들과 서로 상호작용을 하여 이로움을 주거나 또는 해로움을 줄 수 있다는 것이었다. 아마도 대부분의 독자들은 “아! 이제서야, 나한 테 도움이 되고 이로운 색이 무엇인지 알 수 있겠

구나.”라고 생각하였을 것이다. 필자도 예전에 색깔 과 관련된 공부를 할 때 그랬기 때문이다. 2주간 장 황하게 오방색과 음양오행에 대하여 설명하였던 것 도 제목에서 보듯이 색깔을 맞추기 위함이었던 것 이다. 필자가 말한 ‘색깔 맞춤’이라는 의미는 어떠한 색 들끼리만 맞추어 놓아 서로 좋은 작용을 하는 색들 끼리 모아 놓으려는 것이 아니라 색깔들의 밸런스

라, 같은 지역 내에서도 농지의 비옥도에 따라 그 가 격이 크게 차이가 납니다. 그래서 일부 지역의 평균 가격은 중간값보다 훨씬 높은 경우도 있습니다만, 중간값(Median)을 기준으로 온타리오주의 농지가 격(2020년)을 살펴보면 다음과 같습니다. 경작 가능한 땅은 지역별로 에이커당 가격이 많은 차이를 보이는데, 대체로 지역별 농지의 비 옥도와 가격이 상관성을 갖고 있는 것으로 보입니 다. 각 지역별로 살펴보면 농지가격이 비싼 지역 들은 Oxford (County) $24,500, Perth (County) $20,000, Waterloo (Regional Municipality) $20,000, Wellington (County) $20,000 로 나타 났습니다. 그 뒤를 이어서 비교적 높은 농지가격이 형성 된 곳은 Middlesex (County) $18,000, York (Regional Municipality) $17,500, Huron (County) $16,000, Chatham-Kent (Census Division) $15,000, Elgin (County) $15,000, Norfolk (County) ??$14,000, Niagara (Regional Municipality) $13,000, Lambton (County) $12,000, Prescott and Russell (United Counties) $12,000, Stormont, Dundas and Glengarry (United Counties) $12,000, Dufferin (County) $12,000, Simcoe (County) $12,000 등입니다. 상대적으로 농지가격이 낮은 지역은 Brant (Census Division) $11,000, Durham (Regional Municipality) $11,000, Ottawa (Census Division) $10,600, Essex (County) $10,000, Bruce

(County) $10,000, Grey (County) $10,000, Kawartha Lakes (Census Division) $10,000, Haldimand (County) $9,000, Northumberland (County) $7,000, Prince Edward (Census Division) $7,000, Peterborough (County) $5,600, Leeds and Grenville (United Counties) $5,000, Renfrew (County) $4,400, Lennox and Addington (County) $3,400 등입니다. 농지를 구입할 재정적 여력이 없는 농부들은 농 사용 땅을 임차하여 경작한 후 임대료를 땅주인에 게 내게 됩니다. 이 경우, 에이커당 얼마의 임대료 (Cash Rent)를 내는지 지역별로 중간값(Median) 을 살펴보면, 대체로 농지가격이 비싼지역이 농지 렌트가격도 비교적 높게 형성되어 있지만 반드시 그렇지는 않습니다. 1에이커 당 렌트비용은 Oxford, Perth, Huron, Chatham-Kent 지역이 $300, Middlesex, Elgin, Norfolk, Lambton, Essex지역이 $250 정도 되 며, Waterloo, Wellington, Prescott and Russell, Brant, Bruce 지역은 $200 정도됩니다. 그 외 에 Northumberland, Prince Edward, Peterborough, Leeds and Grenville, Renfrew, Lennox and Addington 등은 $50 에 불과합니다. (다음 호 에 계속)

를 맞춘다는 의미로 쓴 것이다. 즉, 음양오행이란 것 처럼 세상에는 꼭 필요한 요소들이 있는 것이다. 그 것들을 골고루 밸런스를 맞추어 주어야 넘침도 모 자람도 없기 때문이다. 색에서 나오는 에너지들을 제일 잘 이용하는 것 은 이처럼 조화를 이루어 모자람이 없도록 또는 넘 침이 없도록 골고루 써주어야 하는데, 문제는 주체 가 누구인지 그리고 그 주체가 어떤 성질을 지니고 있는지를 알아야 조화롭게 쓸 것이 아니겠는가. 이 것을 알아내는 방법이 쉽지는 않다. 그래서 제일 일 반적으로 사용할 수 있는 방법은 만세력을 이용하

는 것이다. 사람은 이세상에 태어나는 순간부터 환 경의 영향을 받는데, 그 때의 환경에 따라 성질이 어 느정도 정해지니 말이다. 물론 후천적으로 받는 환 경의 영향을 받아 성질이 변화될 수 있지만 일반적 으로는 음양오행의 환경에 의하여 인간이 태어나면 서 얻는 기운을 만세력에서 찾아보면 쉽다. 참고로 인터넷에서 ‘만세력’을 찾아 본인의 생년 월일시를 넣으면 손쉽게 알 수가 있다. 필자가 임의 로 만든 2000년 10월 26일 13시 15분으로 넣었더 니 아래와 같이 불(火)의 기운이 5개, 흙(土)의 기운

“고객님에게 항상 진행상황 및 모든 서류내용을 알기 쉽고 명확하게 설명해 드립니다.”

허진구의 '알기쉬운 캐나다 부동산 상식' 홈페이지: ValueHome.ca 직통 : 416-201-1519

⇨21으로 계속

206-2963 Glen Dr. Coquitlam BC V3B 2P7 Canada

Dec 24, 2021

(지난 호에 이어) 단 한가지 우리 민족은 암사슴 한 마리를 서로 차지하려 한 무리의 수놈들끼리 싸우는 동안 엉뚱 한 다른 무리의 수놈이 암놈을 차지하는 것과 같이 우리 민족은 언제나 집안끼리 싸움을 하느라 중국, 또 일본에게 나라와 역사를 빼앗기고 모든 일을 사 고 후에 해결하다 보니 그 대가로 수 많은 희생자들 이 생기며 거기에 따르는 아픔과 고통은 이루 말할 수가 없었다. 지금도 삼대째 독재정치를 하면서 자기나라의 국민을 속이고, 굶기고, 죽이고, 또 계속된 희생을 강요하며 세계의 평화에 대한 위협은 물론 아직도 같은 동족인 남한에 군침을 흘리는 북한 정권. 서로 가 정권을 차지하기 위해, 또 자기만의 욕심을 위해 저희들끼리 서로 감시하며 싸우고, 다투고, 속이고, 또 아부해야만 살아남을 수 있는 북한은 지금도 틈 틈이 남침의 기회를 엿보고 있을 것이다. 물론 뼈아픈 사연도 많이 있었지만 그래도 남 한을 세계 경제대국으로 만드는 아주 특별하고 똑 똑한 우리 한국 국민들인데, 어찌 보면 삼대째나 독 재를 하며 나라를 망쳐버린 북한의 위정자들에 발 이 묶여 지난 70년 이상을 꼼짝 못하며 종노릇을 하고 있는 2천만이 넘는 북한동포들을 보면 참으 로 우매하고 어리석은 국민이기도 한 것이 아이러 니(Irony) 아닌가? 물론 필자 역시 그곳에서 태어나 살고 있다면

⇨p.20에서 계속 이 2개, 쇠(金)의 기운이 1개로 나온다. 이런 생년월일시를 가진 사람은 그림에서 보 듯이 불의 기운이 많다. 오행에서 보면 목, 화, 토, 금, 수의 5가지 요소가 있는데, 이 사람은 나무( 木)과 물(水)의 기운이 아예 없다. 필자가 말한 대 로라면 불의 기운이 많아 조화가 이루어지지 않 은 상태임을 알 수 있다. 이렇게 불의 기운이 많은 사람이 붉은 계열의 색을 가까이 두고 생활한다면 어떨까? 붉은 옷을

칼럼

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동업 (7) <Partnership>

별수가 없었겠지만 만약 현재의 북한동포들이 우리 들같이 세계가 어찌 돌아가고 있는지 샅샅이 알게 된다면 현재 파워를 행세하고 있는 모든 위정자들 은 무사치 못할 것이기에 안간힘을 다하며 바깥 정 보를 차단하고 막으려 애쓰고 있긴 하지만 과연 그 것이 얼마나 더 오래 갈 수 있을까? 어찌 보면 그들도 역시 본인들이 살기 위해선 수 많은 사람들의 귀와 눈을 막으며 발버둥칠 수밖 에 없는 것인 셈이니, 누가 누구를 탓할 수 있나 생 각을 해본다. 2주 전인 10월 31일자 토론토 스타 지에선 필자가 공동 소유한 골프장 근처를 지나는 Bradford Bypass Hi-way에 대해서 필자와 필자의 아들(현 온주정부 교통부 소속)에 대한 관련을 암 시하는 기사가 전면 페이지를 포함 총 4면이나 할해 를 하며 대서특필 기사화를 했다. 이제 곧 선거철이 다가오면서 늘 일어나는 집권

입고 다닌다면 건조하여 모든 것이 말라, 타버리 거나 폭발할 수 있는 성향이 영향을 끼쳐 좋지 않 다. 이럴 경우는 불의 성질을 누그러뜨릴 수 있는 물 성질의 색깔로 보완을 해주는 것이 좋다. 즉, 검정색이나 군청색 등의 옷을 입는다든지 분위기 를 만들면 좀더 차분해지고 보완이 될 수 있는 것 이다. 그리고 신기한 것은 이런 사람들은 은연중에 본인의 성질에서 없는 물의 검정색이나 군청색 또

당의 선심공세, 상대방의 흠집내기가 시작되었는데 정도의 차이는 있지만 이 나라 역시 정치하는 사람 들은 별 다를 것이 없다는 생각을 해본다. 다행히 골프장 매입 시기가 필자의 아들이 정 치에 입문하기 이전에 일어났으니 망정이지 잘못 했 으면 도와주지는 못할망정 골프장 매입이 아들의 앞날에 큰 누(累)가 되었을 뻔했다. 그래도 아들 덕에 필자 같은 일반사람의 이름 이 캐나다 최고 일간지인 스타에까지 오르내리니 기사 내용은 별로지만 어찌보면 덩달아 유명해졌다 생각하니 속으론 좋다는 마음도 생기니 사람은 참 으로 바보같고 또 어리석은가 보다. 지난밤엔 이 생각 저 생각, 밤새 뒤척이다 이른 새벽에 일어나 뒷마당을 바라보니 캄캄한 새벽녘이 지만 아직도 떠있는 달빛 때문인지 멀리 희미하게 보이는 여기저기 수북이 쌓여있는 낙엽들은 마치

는 나무의 녹색이나 청색을 쓸려고 하는데, 이는 부족한 성질을 얻으려는 본능적인 행위일 수 있 다. 한번 심심풀이라도 본인의 생년월일시를 넣어 찾아보면 신기함을 경험할 수 있을 것이다. 그리고 본인의 생년일시를 넣어서 보니 오행의 모든 성질이 골고루 들어가 있는 사람은 조화가 잘 이루어져 있으니 어떤 색을 쓴다고 해도 더 넘 치거나 모자랄 것은 없으니, 무조건 자신이 끌리 거나 좋아하는 색을 써도 무방하다. 그리고 여기 에 하나 더 첨부하자면, 숫자도 색과 방위와 연관

홍미숙의 홈스테이징

여러 개의 무덤같이 보이고 아직도 떨어지지 못한 잎새들은 가지에 매달려 사정을 하는 듯한 모습들 이 마치 앞으로도 뒤로도 움직이지 못하고 머뭇거 리며 망설이고 있는 우리 노년들의 인생과 흡사하 다는 생각이 들었다. 망설일 필요도 또 머뭇거릴 필요도 없는 원 웨 이(One Way)의 외길이며, 이미 쏘아놓은 화살같은 인생들인데 말이다. 이제 세계인구가 70억이 훨씬 넘어 80억에 육박하고 있다는데, 이미 돌아가신 우 리들의 조상들은 말고라도 이 많은 사람들이 지금 도 저마다 한 소설의 주인공들이 되어 여기 저기서 70-80억 개의 역사를 만들어 가며 살고 있으니, 그 많은 사연과 소설들은 어디에 저장되고 또 과연 누 가 읽어주기나 하는 것인가? 지구의 앞날을 예견하는 과학자들의 말도 저 마다 각각인데, 이제 우리 인류의 잘못으로 인하여 공기를 오염시키고 생태계를 마구 망가트려 지구의 온도가 점점 올라가면서 북극과 남극의 눈이 모두 녹아내려 곧 우리가 살고 있는 지구촌은 물속에 잠 기며 인류는 멸망한다는 설도 있는가 하면 인간의 무궁한 과학의 발전을 논하는 정반대의 의견도 있 다. (다음 호에 계속) 조준상 (로열르페이지 한인부동산 대표) Korean Real Estate Post 1995 Leslie Street Toronto ON. M3B 2M3 Web: www.budongsancanada.com

되어 있다는 사실이다. 목에 해당하는 숫자는 3과 8이다. 화에 해당 하는 숫자는 2와 7, 토에 해당하는 숫자는 0과 5, 금에 해당하는 숫자는 4와 9, 수에 해당하는 숫자 는 1과 6으로 색깔과 함께 숫자로도 에너지를 가 감할 수 있으니 그것은 다음주에 좀더 자세히 알 아보자. (다음 호에 계속) 정영훈 부동산 416-937-1130 카톡ID : frankjeong

홍미숙 Shiny Home Staging & Decorating

pine0112@hotmail.com blog.daum.net/shinyhomestaging

옷장과 Garage 집으로 들어서는 현관 입구에서부터 리빙룸, 다 이닝룸, 각각의 방들까지 모두 말끔히 정리하고 예 쁘게 꾸몄는데 옷장 문을 열었더니 빼곡하게 걸려 있는 옷들과 바닥에는 커다란 짐 가방 및 이불보따 리들, 그리고 선반 위까지 핸드백과 각종 서류상자 들로 꽉 차 있다면 그 집에 대한 인상이 어떻게 남 을까? 차가 들어갈 정도의 여유 공간이 있어야 할 Garage가 오래되고 낡은 가구나 운동기구 및 커다란 박스와 높낮이가 다르고 모양도 제 각각인 잡동사 니들 때문에 발 디딜 틈조차 없다면 Buyer의 인상 은 어떻게 달라질까? 흔히들 생활에는 필요하지만 보기에는 어수선 한 물건들, 또는 급하게 치워야 하는 가족사진이나 상패, 서류뭉치 등등을 옷장 안에 집어넣고 문을 닫 으면 된다고 쉽게 생각한다. 그러나 Buyer는 옷장의 넓이를 알기 위해 반드 시 문을 열고 확인하므로 결국은 보여줄 수밖에 없 다. 오래된 소파나 테이블, 서랍장같이 비교적 부피 가 있거나 무거운 물건들은 쉽게 차고에 보관하려 고 하지만 Buyer는 차고 역시 그 크기를 알기 위해

문을 열어 본다. 지하실은 마감이 되어있건 아니건 상관없이 너 저분한 물건을 보관하기에 만만한 장소다. 심지어 는 보일러 물탱크 옆에 골프가방이나 상자들을 쌓 아놓는 경우가 있다. 보기에도 안 좋지만 먼저 안전 이 우려된다. 그러면 이렇듯 잡다하고 어수선한 물건들은 도 대체 어디로 가란 말인가? 버릴 수도 없고 아무리 아름답게 늘어놓는다고 해도 결코 예뻐 보이지 않 는, 그러나 실제로는 필요한 물건들을 어떻게 정리 하는 것이 좋을까? 인테리어에 관심 있는 사람들이 즐겨보는 HGTV 채널에 ‘Consumer’라는 리얼리티 쇼가 있 다. 진행자는 너무 많은 물건들로 버거워하는 가정 들을 방문하여 그들의 얘기를 듣는다. 절제할 수 없는 구매심리와 버리지 못하는 소유 심리나 집착 등 모두가 이런 저런 이유로 많은 물건 들을 지니게 되었으며, 늘어나는 물건들 때문에 공 간은 좁아지고 정리할 수 있는 단계를 넘어서고 급 기야 이로 인해 가족 간의 갈등마저 초래된다. 진행 자가 제시하는 해결방법은 한가지다. 집을 제외한 집 안에 있는 모든 물건들을 버릴 것, 기부할 것, 지

닐 것으로 분류하여 꼭 필요한 물건만 챙기는 것이 다. 그렇게 해서 갖고 있던 물건이 10분의 1로 줄어 도 모두들 사는데 불편함이 없다. 오히려 줄여준 것을 고마워하며 그 동안 물건 에 빼앗겼던 시간을 되찾고 넓어진 공간에서 여 유로운 생활을 즐긴다. 이렇게 심각할 정도로 물건이 많은 한인가 정은 아직 없었지만, 쓰지 않는 물건들을 이리 옮기고 저리 옮기다가 결국은 하나 둘씩 버리거 나, 버리지 못해 이사할 때마다 물건과 씨름하 는 가정은 심심치 않게 본다. 비싸게 돈 주고 산 물건을 지금 안 쓴다고 해서 무조건 버릴 것도 아니지만, 나중에 필요 할 때 쓰겠다며 옷장 안이나 차고에 수년씩 쌓 아놓을 일도 아니다. 보관해야 하고 지켜야 할 물건이라면 상자 에 넣어서 차고나 지하실 한쪽에 쌓아 놓는 것 이 보기에도 깔끔하고 관리하기도 좋다. 방마다 옷장에 조금씩, 차고에 또는 지하실 여기저기에 포장된 채로 아니면 물건 그대로 놓 여 있거나 쌓여 있으면 집 안 전체가 어수선해 보이기 쉽고 예쁘게 꾸민 다른 공간마저 그다지

예뻐 보이지 않는다. Buyer에게 좋은 인상을 남기기 위해서는 보이 는 공간뿐만 아니라 문이 닫혀있는 가려진 공간까 지도 마음에 두어야 한다.

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Dec 24, 2021

Residential & Commercial Specialist

Cell 604-440-5726

tcho@sutton.com www.tcho.ca www.ksbnetwork.com

Townhouse

House

Apartment/Condo

Sold

$1,100,000

14 21150 76A, Langley

 2017년 완공  5 Bed / 4 Bath  사이즈 2,431 sf, 코너 유닛  2 파킹, Open floor plan  높은 천정, 라미네이트 바닥

$1,149,900

502 595 Austin Av, Coquitlam

2022년 완공 3 Bed / 2 Bath 사이즈 1,108 sf, 코너 유닛 1 파킹, Open floor plan  Golf Club View

$888,000

2205 110 Brew St, Port Moody

2018년 완공 7 Bed / 8 Bath, 건평 : 7,330 sf, 대지 9,100 sf 5 파킹(3 Covered, 2 outside) 좋은 위치, 온돌 난방(8 구역)

Apartment/Condo

TOWNHOUSE

HOUSE

Sold

$649,000

656 Blue Mountain St, Coquitlam

 2008년 완공  2 Bed / 2 Bath  사이즈 1,107 sf  Waver & Panoramic view,  전철역 인접, 각종 편의시설 완비

Apartment/Condo

$489,000

$2,988,000

$1,890,000

Townhouse

Sold

$558,000 304 4758 53 St. Delta

 1994년 완공  2 Bed / 2 Bath  사이즈 909 sf  1파킹, 1 스토리지  Kitchen Update(2021)

$913,000 4 15860 82 Av, Surrey

1995년 완공  3 Bed / 3 Bath  사이즈 2,096 sf  4 파킹(2 inside, 2 outside)  저렴한 관리비($322.44)

HOUSE

Apartment/Condo

Sold

D407 8150 207 St, Langley

1318 E 29TH ST, NORTH VANCOUVER

C302 20328 86 Av, Langley

$679,000

$1,549,000

$828,000

55 14855 100 AV, SURREY

3080 Wren Place, Coquitlam

 2021년 완공  1 Bed / 1 Bath, Subpenthouse  사이즈 504 sf  1파킹, 1 스토리지  저렴한 관리비($253.77)

2007년 완공 3 Bed / 2 Bath Green Timber 공원/길포드몰 인접 수영장/테니스 코트 완비 편리한 교통, 대형단지

건평 : 4,236 sf (대지 5,974 sf) 1996년 완공, Updated 2018 6 Bed + 1Den + 1 Recreation room 4 Bath / 6 Parking Authorized suite(2 bedroom)

Apartment/Condo

Hi-Rise Condo

Commercial Property

BOTTLE DEPOT

Multi Family Commercial

Sold

2802 13655 Fraser Hwy, Surrey

Sold $398,000

$608,000

$1,380,000

218 932 Robinson St, Coquitlam

1206 570 Emerson St, Coquitlam

4101 777 Richards St, Downtown

사이즈 : 700 sf 1983년 완공 1 Bed / 1 Bath 풀 리노베이션 완료 편리한 교통

사이즈 : 600 sf 2017년 완공 1 Bed+1Den / 1 Bath Close to Skytrain Great amenities

사이즈 : 884 sf 2016년 완공 2 Bed / 2 Bath Upper Unit, Nive View 야외 수영장 및 주변 편의 시설

Commercial Property

Sold

$2,750,000 2189 Austin Av. Coquitlam

 건평(4,371 sf) Land(8,712 sf)  건축연도 : 1973년  New Roof & New HVAC  파킹 (18), CAP 2.9%

떡집 매매

$388,000

$11,325,000 2916 Lonsdale Av, North Van  종목 : Strip Mall  사이즈 : 대지 15,000sf 건물 7,350 SF  특징 : 1984년 준공 24 Underground parking Cap 3.25% Stable Tenants

Confidential, Coquitlam  종목 : 각종 떡  특징 : 컨피덴셜

사이즈 : 1,070 sf 2021년 완공(최근 입주) 3 Bed / 2 Full Bath Union Park(폴리곤) 클럽하우스, 수영장, Hot Tub

$1,890,000

대지 : 4,389 sf /건평 2,224 sf 1963년 완공 5 Bed / 2 Bath 리노베이션 : 2015년 Hardwood floor

$1,050,000

사이즈 : 1,752 sf 2022년 완공 3 Bed / 2 Bath 신규 입주 예정 편리한 교통(카불스 주차장 인접)

$25,888,000

228 Lonsdale Av, North Vancouver

Confidential, BC

 사이즈 : 1,823 sg (스트라타 유닛)  건축연도 : 2013년  테넌트 업종(브런치 식당)  리스(3.5년 + 5년 옵션 남았음)  Basic rent($4,557.50), CAM($2,177.50)  Gross rent fee($7,071.75 incl GST)  풀 커머셜 키친, Almost new facility

 대지, 하우스, Bottle Business 포함  Encore, BDL, Product Care(전자 제품) 취급  대지 면적(30,742 sf)  하우스 면적(1,944sf, 풀리노베이션)  Bottle depot 면적(890 sf)  매출 : Encore(220만개), BDL(215만개)  여름: 주 5일 근무(10-4)  겨울: 주 4일 근무(10-4)  연 순수익($170,000), 이 지역 독점

 건평(35,970 sf) Land(12,500 sf)  건축연도 : 1920년  최근 업데이트(전기, 플러밍 등)  69 Unit Rooms Full, 좋은 위치

스시샵 (매장내)

비타민 가게

양식당

$145,000

$128,000

1298 W 10th Av, Vancouver

$249,000

Confidential, Surrey

Hastings St, Burnaby

Confidential, Port Coquitlam

 종목 : 매장내 스시샵, 각종 롤  사이즈 : 250 SF(푸드 코트 형식)  특징 : 고정 렌트비, 유틸리티 없음 (매출 대비 렌트비 매달 변동) 월 평균 순수익 : $10,000+ 스시롤 머신 완비 종업원 체제로 운영 가능 주변 개발로 지속 성장 가능성 높음

 종목 : 각종 건강식품 및 비타민 판매  사이즈 : 600 SF (Triple net, Water, Garbage포함)  월평균 매출($22,000+)  월 평균 순수익 (주인 1분 근무 : $4,500+)  풀 트레이닝 제공(수십년 노하우)  리스 (3년 + 5년 옵션), 안정적임

 종목 : 브런치, 각종 양식, 리커  사이즈 : 3,000 SF  특징 : 월 렌트비($6,476+GST) (Triple net, Water, Garbage포함) 월평균 순수익($20,000+) 리스 (4년), 연장 가능 넓은 주차장 시설, 각종 연회시설 현재 근무하는 요리사 두고 운영가능 (레스토랑 경험 없어도 운영 가능)

Dec 24, 2021

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Top 1% President’s Club in Great Vancouver (2016, 2017, 2018, 2019, 2020, & 2021년) Master Medallion Club (2012년 ~ 2021년) Top 1% President Club (2016년 ~ 2021년)

2018 2017

2019

2020

2021

고객님들의 변함 없는 성원에 힘입어 올해는 밀리언 달러 클럽에 입성하게 되었습니다. 2022년 임인년에도 겸허한 마음으로 더욱 더 열심히 노력할 것을 다짐하면서 즐거운 연말 연시를 맞아서 모든 가정에 만복이 가득하시기를 기원드립니다. 한정식 레스토랑

스시 레스토랑

Sold $420,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 각종 한정식, 런치메뉴, 리커 사이즈 : 2,888 SF  특징 : 월 렌트비($11,123+GST) (Triple net, Water, Garbage포함) 일평균 매상($2,800+) 스트립 몰에 위치, Ample parking 최근 리노베이션 완료 많은 고정고객, 매상 증대 중

KOREAN RESTAURANT

$158,000 Confidential, Vancouver  종목 : 사시미, 각종 롤, 음료 사이즈 : 600 SF  특징 : 월 렌트비($2,828+GST) (Triple net, Water, Garbage 모두포함) 일평균 매상($1,000+) 리스(2년), 월 8천불 순이익(부부) High foot traffic area

스시 레스토랑

$450,000 Confidential, Vancouver  종목 : 사시미, 각종 롤, 음료  사이즈 : 990 SF  특징 : 월 렌트비($5,333+GST) (Triple net, Water, Garbage 모두포함) 풀 커머셜 키친, 주인 10년 이상 운영 일평균 매상($3,000),월 순수익($18,000) 리스(3년+5년 옵션) 스트립 몰에 위치(주변 경쟁없음)

스시 레스토랑

$250,000 Confidential, Langley  종목 : 사시미, 각종 롤, 음료  사이즈 : 1,200 SF  특징 : 월 렌트비($4,801+GST) 풀 커머셜 키친, 주 6일 운영 월 순수익(부부 $10,000) 리스(3년+5년 옵션) 대형 마트, 스트벅스 있는 스트립 몰에 위치하고 있음

스시 레스토랑

$47,000

$128,000 Confidential, Burnaby

Confidential, Maple Ridge

 종목 : 사시미, 각종 롤, 음료  사이즈 : 580 SF (시청건물)  특징 : 월 렌트비($1,333+GST) (Triple net, Water, Garbage 모두포함) 가정용 후드, 월 순수익($10,000+) 리스(3년), Busy lunch time, 고등학교 인근, 부부 운영이 적합

종목 : 사시미, 각종 롤, 음료 사이즈 : 592 SF (시청건물)  특징 : 월 렌트비($1,857+GST) (Triple net, Water, Garbage, Heating/AC 모두포함) 커머셜 후드 없음 High foot traffic area 부부 운영이 적합

스시 레스토랑

Brunch Restaurant

Offerted p Acce $699,000 Confidential, Burnaby 종목 : 프라이 치킨, 각종 한식 사이즈 : 3,800 SF 특징 : 월 렌트비($14,761+GST) 월 평균 매출($80,000+) 리스(2년 + 5년 옵션) 풀 리노베이션 완료 핵심 상권에 위치

스시 레스토랑

$280,000 Confidential, Kamloops  종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종 롤  사이즈 : 1,800 SF  특징 : 월 렌트비($4,495+GST) 월 평균 순수익 (주인 1명 : $15,000~$20,000) 성업중인 스시샵(컨피덴셜) Central location

코리안 레스토랑

$185,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 각종 한식  사이즈 : 650 SF  특징 : 월 렌트비($1,866+GST) 쇼핑몰 푸드코트에 위치 좋은 위치, Almost new equipment Ample parking

$248,000 Confidential, Vancouver Island  종목 : 스시, 사시미, 리커 등 사이즈 : 2,500 SF 특징 : 월 렌트비($4,428+GST) 월 평균 순수익($20,000) 주 5일 영업(하루에 4시간만 영업) 리스 (6년), 리커 라이선스 풀 커머셜 키친, 해변가

스시 레스토랑

$380,000 Confidential, Vancouver  종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종 롤  사이즈 : 1,517 SF  특징 : 월 렌트비($5,771+GST) 월 순수익(부부 : $16,000) 리스(3년 + 5년) 신축 건물(No Demo), 10 피트 커머셜 후드 Almost new equipment 매출 급 신장중

코리안 레스토랑

$349,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종 롤  사이즈 : 1,030 SF  특징 : 월 렌트비($9,809+GST) (전기,가스,쓰레기,물 포함) 월 평균 순수익($13,000) 리스기간 (9년) 최근 리노베이션 완료 일매상 평균($1,900+)

COFFEE SHOP

$359,000 Confidential, North Vancouver  종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종 롤  사이즈 : 777 SF + Patio  특징 : 월 렌트비($2,963+GST) 일 평균 매출($2,800+) 월 평균 순수익 (부부 : $23,000+) 현재 주 5일 영업 스트립 몰에 위치 Ample parking

스시 레스토랑

$380,000 Confidential  종목 : 브론치, 커피, 드링크  사이즈 : 1,800 SF  특징 : 월 렌트비($4,955+GST) 월 평균 순수익($20,000+) 일 평균 매출($2,400+) 오픈시간(주6일) : 9am~3 pm 풀 트레이닝 제공 짧은 시간 운영/고수익 No Demo clause on lease

스시 레스토랑

Offerted p Acce

$275,000

Confidential, New Westminster  종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종 롤  사이즈 : 1,080 SF  특징 : 월 렌트비($4,666+GST) 렌트비에 물, 쓰레기, NNN포함 월 평균 순수익(1인, $10,000+) 주 6일, 리스(5년), Big shopping Mall에 위치 Ample parking & 많은 고정고객

코리안 레스토랑

$268,000

$198,000

$580,000

Confidential, Surrey

Confidential, Burnaby

 종목 : 각종 한정식,  사이즈 : 2,980 SF  특징 : 월 렌트비($6,813+GST) 월 평균 순수익($15,000~$17,000) 주 6일, 월 평균 매출($57,500) 풀 키친, Walk-in Coolor/Freezer 단체 모임 장소로 적합

 종목 : 커피, 스무디, 디저트 등  사이즈 : 700 SF  특징 : 월 렌트비($4,415+GST) 월 평균 순수익(부부, $12,000) Lougheed skytrain station 입구에 위치(최상의 위치) 렌트비는 매출에 따라 변동 폭발적인 성장가능(주변개발)

경양식 레스토랑

스시 레스토랑

$118,000

Confidential, Port Moody

Confidential, Coquitlam

 종목 : 각종 한식  사이즈 : 3,014 SF  특징 : 월 렌트비($$9,252+GST) 단독 건물, 넓은 주차장 시설 풀키친(약 15’ 후드시설) 접근성, 노출도 좋음 Storage room upstairs Walk-in Cooler & Freezer

 종목 : 맥주, 안주, 식사 등  사이즈 : 1,400 SF  특징 : 월 렌트비($6,095+GST) 오픈시간 (5 pm ~ 11:30 pm) 좋은 위치, 많은 성장 가능성 많은 고정 고객 넓은 공용 주차장 시설

$398,000 Confidential, Maple Ridge  종목 : 스시, 각종 롤, 리커 등  사이즈 : 2,613 SF  특징 : 월 렌트비($5,595+GST) 일평균 매출($2,300) 리스(5년 + 5년 옵션) 월 평균 순수익($15,000) 데몰리션 없음 현주인 12년 이상 운영

$378,000

$179,000 Confidential, Langley  종목 : 사시미, 각종 롤, 리커 등  사이즈 : 900 SF  특징 : 월 렌트비($3,520+GST) 월 평균 순수익(부부, $8,000+) 주 6일, 일 평균 매출($1,200) 풀 키친, 학교 인근 Direct 경쟁없음

Smoke Shop Downtown

$99,000 Confidential, Downtown Vancouver  종목 : 로또, 담배, Confectionery  사이즈 : 368 SF  특징 : 월 렌트비($2,066+GST) 영사관 옆(여권 사진매출 높음) 주 5일 근무 리스 (5.5년), Hydro 포함

Confidential, Langley  종목 : 스시, 각종 롤, 리커 등  사이즈 : 1,224 SF  특징 : 월 렌트비($4,000+GST) 월 순수익(부부, $15,000) 대형 스트립몰에 위치 일평균 매출($2,400) 리커 라이선스 풀키친, 많은 고정고객

중식당

$135,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 자장면, 짬뽕, 각종 중식  사이즈 : 507 SF  렌트비 : $2,500+GST (가스/물/NNN포함)  특징 : 월 평균 매출($21,000+) 풀키친, 푸드 코트에 위치 도서관, 스카이트레인역 옆 넓은 주차 시설, 성업중

2830 E 18th Avenue, Renfrew Heights, VE, $1,799,000 2,130 sqft / 5 beds + 3 baths Open house Dec 26. 2~4 pm

3072 W King Edward Avenue, MacKenzie Heights, Vancouver West, $2,880,000 2,919 sqft / 3 beds + 2 baths

2838 W 15th Avenue, Kitsilano, Vancouver West, $3,990,000 3,340 sqft / 6 beds + 5 baths

696 E St. James Road, Princess Park, North Vancouver, $2,638,000 3,530 sqft / 6 beds + 4 baths

3545 Wellington Crescent, Edgemont, North Vancouver, $3,488,000 2,500 sqft / 4 beds + 3 baths

6245 Nelson Avenue, Gleneagles, West Vancouver, $2,698,000 2,157 sqft / 3 beds + 3 baths

5309 Montiverdi Place, Caulfeild, West Vancouver, $3,378,000 3,788 sqft / 5 beds + 3 baths

5109 Manor Street, Central Burnaby, $1,099,999 1,991 sqft / 4 beds + 3 baths Open house Dec 26. 12~3 pm

1725 Holdom Avenue, Parkcrest, Burnaby, $1,666,000 2,184 sqft / 5 beds + 2 baths Open house Dec 26. 2~4 pm

3808 Cardiff Place, Central Park, Burnaby, $2,990,000 4,177 sqft / 9 beds + 7 baths Open house Dec 25, 26. 2~4 pm

520 E Columbia Street, Sapperton, New Westminster, $1,888,888 2,922 sqft / 5 beds + 3 baths

705 W 60th Avenue, Marpole, Vancouver West, $4,998,000 5,012 sqft / 7 beds + 7 baths Open house Dec 25, 26. 2~4 pm

Maple Ridge

861 Greene Street, Meadow Brook, Coquitlam, $1,198,000 2,021 sqft / 3 beds + 3 baths Open house Dec 26. 2~4 pm

1568 Pitt River Road, Mary Hill, Poco, $1,599,000 2,156 sqft / 5 beds + 2 baths

3358 Raleigh Street, Woodland Acres, Poco, $1,950,000 1,520 sqft / 8 beds + 3 baths

2929 Wickham Drive, Ranch Park, Coquitlam, $2,699,000 4,369 sqft / 7 beds + 5 baths

2326 Clarke Street, Port Moody Centre, $1,798,000 2,792 sqft / 4 beds + 3 baths

23105 134 Loop, Silver Valley, Maple Ridge, $1,699,000 2,985 sqft / 6 beds + 3 baths

15932 105 Avenue, Fraser Heights, Surrey, $1,500,000 3,010 sqft / 6 beds + 4 baths Open house Dec 24, 26. 2~4 pm

8488 168 Street, Fleetwood Tynehead, Surrey $1,949,000 2,672 sqft / 6 beds + 5 baths Open house Dec 26. 2~4 pm

20204 70A Avenue, Willoughby Heights, Langley, $1,499,000 3,091 sqft / 4 beds + 3 baths

4890 209A Street, Langley City, Langley $1,499,000 2,099 sqft / 4 beds + 3 baths

8896 141b Street, Bear Creek Green Timbers, Surrey, $1,850,000 3,277 sqft / 6 beds + 4 baths Open house Dec 26. 2~4 pm

10973 131a Street, Whalley, Surrey, $2,488,888 3,547 sqft / 9 beds + 7 baths Open house Dec 25, 26. 2~4 pm

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칼럼

Dec 24, 2021

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조앤리 리얼 에스테이트 Macdonald Realty 604 308 6340 joanne@joanneleerealty.com

치솟는 매매로 인해 공급이 고갈되다 안녕하세요, 조앤리의 부동산 “토크토크” 입니 다. 프레이져 밸리의 왕성한 수요는 11월에도 계속 되어 리얼에스테이트 보드는 11월에도 2020년에

이어 두번째로 많은 매매량을 기록하였습니다. 11 월간 보드는 MLS를 통하여 총 1,922개의 프라퍼 티를 통과시켰는데 이는 작년보다 9.2% 감소, 한 달전보다는 1.8% 많은 양이었습니다. 11월에 접

수된 새 리스팅은 총2,096개로 한달전보다 4.2%, 작년 같은달보다 5.5% 적은 양이었습니다. 10년 평균 새 리스팅 수가 한 달에 1,948개 인거에 비해 서는 평균을 약간 웃도는 양이지만 여전히 공급이 부족합니다. 여러분들이 살고 계시 거나 투자하시고 계신 지역별 마켓 동향은 아래의 (지금 나가는) 지역 별 정보로 확인하실 수 있습니다. 10월에 비해 11월에 매매가 살 짝 늘었는데 이것은 일반적인 경 향은 아닙니다. 전형적으로 날씨 가 추워지고 연말이 가까와 오면서 매매가 줄어드는 것이 보통이나 올 해는 예외였습니다. 이렇게 공급부

신규분양지도 (NEW HOME MAP)

족, 멀티플 오퍼 상황, 그리고 집들이 나오자마자 나가버리는 상황에서는 셀러, 바이어 모두 경험있 는 리얼터의 전문성이 그 언제보다도 더욱 필요합 니다. 보통때 같은면 11월쯤이면 재고가 지금의 두배 로 남아있곤 하지만 올해는 총 3,048개의 리스팅 이 남아 한달 전보다 11.6%, 작년보다는 47.9% 나 적은 재고량으로 11월을 마감하였습니다. 이런 결 과를 초래한 가장 큰 요인중 하나로 역사적으로 낮 은 이자율과 내년에는 이자율이 올라갈거라는 바 이어의 인식이 한몫을 하고 있습니다. 여기에 비씨 주는 경제적으로 팬더믹으로부터 빠르게 회복하고 있는데 이 또한 바이어들의 주택구매 결정을 부추 기는 한 요인이 되고 있습니다. 프레이져 밸리에 콘도가 팔리는데 걸리는 시간 은 24일, 타운홈은 16일, 단독주택은 24일이 걸 렸습니다. 11월 프레이져 밸리의 단독주택의 평균가격 은 $1,448,000 으로 한달 전보다 3.7% 증가, 작 년 같은달보다는 36.4% 증가하였고 타운하우 스는 $740,100으로 한달전보다 2.7%, 작년 같 은달보다는 29.8% 증가하였습니다. 콘도 평균 가격은 $530,400 으로 한달전보다 3.2%, 작년 같은달보다 21.7% 증가하였습니다. 이상 린지심 조앤리 부동산이었습니다.

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20321 80 Avenue, Langley City By Pinora Homes Ltd

19. Willoughby Townhomes 타운홈 72 Avenue & 202B St, Langley Township. By MetroVan

20. Latimer Heights 타운홈 & 단독주택 8207 202B St, Langley City By Vesta Properties

21. Genesis Condos 저층콘도 20360 Logan Ave, Langley City By Whitetail Homes

집중 분석

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Dec 24, 2021

신규분양지도 (NEW HOME MAP) Coquitlam 1. The Oaks 저층콘도

731 Anskar Court, Coquitlam / By Strand

2. Duet 저층콘도

709 Como Lake Ave, Coquitlam By Adera / adera.com

3. Port & Mill 저층콘도

645 Como Lake Ave, Coquitlam By StreetSide Developments portandmill.ca

12. Horizon 21 고층콘도

Coquitlam, Port Coquitlam, Port Moody, Maple Ridge 지역

15. Forester at Burke Mountain 타운홈

218 Blue Mountain St, Coquitlam By Centred Developments horizon21living.com

1290 Mitchell St, Coquitlam By Townline (6) forester.townline.ca

13. Loma 고층콘도

19. Sophia Living 타운홈

16. Rocklin on the Creek 타운홈

901 Lougheed Highway, Coquitlam By ML Emporio Properties

Burke Mountain Community 1220 Rocklin Street, Coquitlam By Woodbridge Homes

14. Sophora at the Park 고층콘도 1182 Westwood St, Coquitlam By Polygon Homes

Port Moody

1438 Mitchell St, Coquitlam By Foxridge Homes (1) foxridgehomesbc.com

Port Coquitlam

20. 50 Electronic Avenue

18. ALBA 저층콘도

17. The Ridge at Burke Mountain 단독주택

2349 Rindall Ave, Port Coquitlam By MONDEVO albabymondevo.com

518 Clarke Road, Coquitlam By Ledingham McAllister

Maple Ridge

720 Farrow Street, Coquitlam By Boffo Developments Ltd. boffo.ca/smithandfarrow

511 Cottonwood Ave Coquitlam By Townline at Cottonwood Park 678 Fairview Street, Coquitlam By TATLA Developments

8. The Heights on Austin 고층콘도

1 6

9. Sydney 고층콘도

2. The Ridge 저층콘도

3. Sierra Ridge 저층콘도

11703 Fraser St, Maple Ridge By Atterra Development Group

4. BRICKWATER 3차분양 저층콘도

BRICKWATER Community 11865 227 Street, Maple Ridge By Falcon Homes

7 8

9 10

11641 227 St, Maple Ridge By Concordia Properties

11917 Burnett St, Maple Ridge By Mortise Group of Companies

7. Avana Townhomes 타운홈

319 North Road, Coquitlam By Anthem socobyanthem.com

1. Highpointe 저층콘도

6. Meridian 고층콘도

10. SOCO 고층콘도

21. Clyde 저층콘도

5. Smith & Farrow 고층콘도 타운홈

545 Sydney Ave, West Coquitlam By Ledingham McAllister ledmac.com/communities/sydney/

50 Electronic Avenue, Port Moody By Panatch Group 3227 Saint Johns St, Port Moody By Porte Communities porte.ca

4. Highpoint 고층콘도

1033 Austin Ave, Coquitlam By Beedie Living theheightsonaustin.com

2301 Clarke St, Port Moody By Paulsun Development sophialiving.ca

11 12

13 2

11. OTTO 저층콘도

808 Gauthier Ave, Coquitlam By Dolomiti Homes / ottocondos.ca

집중 분석

Dec 24, 2021

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신규분양지도 (NEW HOME MAP) Burnaby 1. Gilmore Place 고층콘도 2108 Gilmore Ave, Burnaby By Onni Group of Companies 2. Akimbo 고층콘도 4295 Dawson St Burnaby By IMANI Development 3. Bordeaux 고층콘도 4482 Juneau Street, Burnaby, By Solterra Group of Companies www.bordeauxliving.ca

14. Cedar Creek 저층콘도 7133 14th Avenue, Burnaby By Ledingham McAllister

New Westerminster

5. Eclipse at Lumina Brentwood 고층콘도, 2463 Beta Avenue, Burnaby By THIND

728 Ewen Ave, New Westminster By Crescent Creek Homes

7. Central Park House 고층콘도 5977 Wilson Avenue, Burnaby By Bosa Properties 8. Maywood on the Park 고층콘도 6463 Silver Ave, Burnaby By Intracorp / intracorphomes.com 9. Sun Towers 2 고층콘도 6398 Silver Avenue, Burnaby Belford Properties / 604.336.0899 suntowersmetrotown.com 10. Telford on the Walk 고층콘도 6525 Telford Ave, Burnaby By Intracorp

Hastings St

16 The Amazing Brentwood

1 2 3

4. Tailor 고층콘도 2421 Alpha Avenue, Burnaby By Marcon. https://marcon.ca/tailor/

6. Concord Brentwood Phase Two - Hillside East 고층콘도 4880 Lougheed Highway, Burnaby By Concord Paciﬁc

Burnaby/ New Westminster/ Richmond/ Delta

15. The City of Lougheed 고층콘도 9850 Austin Road, Burnaby By Shape Propertiesecityoﬂougheed.com 16. OSLO 저층콘도 9888 University Crescent, Burnaby By Eighth Avenue Development Group

13. Oxford 타운홈

7 15

14. Portside 타운홈 & 듀플렉스

488 Furness St, New Westminster By Anthem portsidebyanthem.com

9 8 10 11

15. Pier West 고층콘도 660 Quayside Drive, New Westminster By Bosa Development

Richmond 1. CF Richmond Centre 14층콘도 6331 Number 3 Road, Richmond By Cadillac Fairview Corp and Shape Properties everythingatrc.com

11. Highline Metrotown 고층콘도 6511 Sussex Avenue, Burnaby, By THIND / www.thind.ca

2. One Park 고층콘도

12. Concord Metrotown 고층콘도 Nelson Ave & Kingsway, Burnaby By Concord Paciﬁc concordmetrotown.com

Delta

13. Kin Collection 저층콘도 7470 Buller Ave, Burnaby By Beedie Living / kinbybeedie.com

11588 72A Ave, Delta By Westcorp Developments Ltd. oakcrestliving.ca

8091 Park Road, Richmond By Grand Long

3. Oakcrest 타운홈

BC 부동산을 ‘한 눈에’ 부동산 평균가격 (11월 기준)

South Peace River 2021년 11월 2020년 11월 연간변동율(%)

$290,186 $257,308 12.8

Provincial Totals 2021년 11월 2020년 11월 연간변동율(%)

$993,922 $814,310 22.1

Interior 2021년 11월 2020년 11월 연간변동율(%)

Powell River 2021년 11월 2020년 11월 연간변동율(%)

$765,452 $602,708 27.0

Kamloops

$537,876 $414,613 29.7

2021년 11월 2020년 11월 연간변동율(%)

$604,715 $483,333 25.1

Greater Vancouver 2021년 11월 2020년 11월 연간변동율(%)

Vancouver Island 2021년 11월 2020년 11월 연간변동율(%)

$724,947 $539,683 34.3

Victoria 2021년 11월 2020년 11월 연간변동율(%)

$987,970 $803,480 23.0

※ 자료 : BC 부동산 협회 (British Columbia Real Estate Association)

$1,241,774 $1,084,001 14.6

Chilliwack 2021년 11월 2020년 11월 연간변동율(%)

Fraser Valley 2021년 11월 2020년 11월 연간변동율(%)

$1,107,374 $908,879 21.8

$794,605 $601,648 32.1

Kootenay 2021년 11월 2020년 11월 연간변동율(%)

$440,1 $410,5 7.2

148 529

전국 캐나다 부동산 가격이 [부동산밴쿠버]를 통해 매주 여러분을 찾아갑니다. 한인의 관심이 집중된 광역 밴쿠버, 프 레이저 밸리 지역 외 BC주 전체 11개 권역 및 캐나다 전국 주요 도시 분석 자료입니다. 자녀의 학업, 직장 이동, 투자 등 으로 점차 전국화 된 한인의 관심을 반영하기 위해서입니다. <편집자 주>

주택 평균 가격 • 액티브 리스팅

거래량 • 금액

연재 순서 1. 광역 밴쿠버 주택시장 2. 프레이저 밸리 주택시장 3. 캐나다 전국 주택시장 4. BC 주택시장

BC 주택 평균가격 • 거래량

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Homes for Sale•Business for Sale

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Dec 24, 2021

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Homes for Sale [타운홈] 타운하우스 Laval 코퀴틀람 Maillardville 지역, 교통이 아주 편 리,근처에 공원들, 2022년 완공예정 604.790.2774 ------------------------------------------------------------------------

[신규분양]버나비 브랜트우드 Amazing Brentwood Tower 5, 초 역세권! Waterfront Station까지 32분, 완공 예정: 2027년, 778-840-8965 ------------------------------------------------------------------------

[주택] 웨스트 밴쿠버 $3,690,000 새집처럼 깨끗, Sentinel Hill의 멋진 맞춤형 주 택, 침실 5개와 욕실 5개, 지하에는 미디어 룸 과 2베드룸 리갈 스위트룸, 604-566-5777 ------------------------------------------------------------------------

[신규분양]Surrey 저층 콘도 Studio($229,900~)부터 3bedroom, townhomes까지 다양한 플랜. Gateway 역 도보 7분(600m). 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]Willoughby 중심부 $858,000 3bed + 3bath, 기능적인 레이아웃, 세련된 스타일, 2대의 주차공간, 1507 Sqft. Built in 2018. 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]밴쿠버 다운타운 $999,000 고층콘도2 Bed 2 Bath ( Apt/Condo ), 818 Sqft. 밴쿠버 시내 상점, 레스토랑 및 모든 활 동에서 도보로 단 1분 거리. 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[주택]코퀴틀람 $699,900

[식당]코퀴틀람 웨스트 $580,000

105 545 FOSTER AVENUE, COQUITLAM 면적: 887 sq.ft / 건축년도: 2012년 / 침실( 수): 2 / 화장실(수): 2 / 778.302.8894 ------------------------------------------------------------------------

스트립 몰 위치. 완비된 상업용 주방. 잘 설립 된 한식당. 좋은 크기와 수입, 주류 면허, 넓은 주차 공간, 단골이 많음, 604-916-2288 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]밴쿠버 콜링우드 $462,000

[식당] 랭리 시티 치킨가게

807 5189 GASTON ST, VANCOUVER EAST. 면적: 554 sq.ft / 건축년도: 1995년 침실(수): 1 / 화장실(수): 1 / 604.839.1673 ------------------------------------------------------------------------

유명 프렌차이즈 치킨가게, TO GO ONLY 좋은 수익률, 장기적인 임대, 합리적인 임대료 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]Whiterock의 중심$688,000

[기타]화이트락 비즈니스 $166,500

2 Bed & 2 Bath / 857 Sqft. Built in 2003 (18 yrs old) 넓은 거실과 큰 발코니 , 스테인리 스 스틸 가전제품, 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

프랜차이즈 Aloha Beach Picnic, Poke, BBQ Corn Dogs, Soft Serve Ice-cream, Snow Cones, Croffles, Mini Donuts,BBQ 꼬치 치킨 778-318-3745 ------------------------------------------------------------------------

[주택]랭리 월넛그로버 $1,679,000 4,001 sq.ft, 5 bdrm, 2층 w/ WALKOUT bsmt . 메인 플로어는 18피트 높이의 천장, 고급 S/S 가전제품, 604-937-1122 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 윌로비 신규 분양 7697 208 street, Langley 1차 분양이 임박 디파짓-분양가의 10%예상 완공일-1차: 2021년 말 ~ 2022년 초. 604-839-1673 ------------------------------------------------------------------------

[주택]메이플릿지 $1,088,000 22525 BRICKWOOD CLOSE, MAPLE RIDGE. 1,942 sq.ft / 건축년도: 1986년 / 침 실(수): 5 / 화장실(수): 3 . 604.262.7398 ------------------------------------------------------------------------

Biz for Sale

[콘도]예일타운 $599,900

[기타]노스밴쿠버 신발수리점 $68,000

1베드 + 1배쓰 +1댄, Yaletown-Roundhouse 역에서 도보로 5분, 6층, 515 SQ.FT 604-626-9354 ------------------------------------------------------------------------

같은 위치에 70년이 넘는 역사를 지닌 유명한 신발수리점. 많고 꾸준한 고객. 구두 수선, 열 쇠 자르기, 칼 갈기 및 수선. 604-828-2114 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]로히드 중심부 고층 콘도 $629,900

[기타]웨스트 밴쿠버 편의점 $218,000

2 Bed + 2 Bath / 844 Sqft. Built in 2009 (12 yrs old). Central Location, Recreation Nearby, Shopping Nearby, 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

바쁜 위치에 안정적이고 좋은 수입 편의점/식 료품 매장. 많은 단골 고객 및 관광객, 방문자. 604-828-2114 ------------------------------------------------------------------------

[신규분양] Surrey 저층 콘도

[기타] 그로서리 스토어 $1,700,000

Studio, 3bedroom, townhomes까지 다양 한 플랜, Gateway 스카이트레인 역까지 도 보로 단 7분(600m) 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

Galiano Island에 위치한 그로서리 입니다. - 61 Georgeson Bay Road, Galiano Island, BC, V0N 1P0. 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 $1,088,000

기타]TERRACE BC, 식당 및 건물 $1,350,000

주소 : 92 7138 210 STREET, LANGLEY 면적: 2,438 sq.ft / 건축년도: 2018년 / 침실( 수): 4 / 화장실(수): 3. 604.716.7895 ------------------------------------------------------------------------

REVENUE : $1.2M. NET INCOME : $500,000 + BUILDING : 4,421 SQFT (2 UNITS) LAND : 6,600 SQFT. 403.479.1472 ------------------------------------------------------------------------

[주택] 메이플릿지 $1,089,900

[식당]랭리 SUSHI 레스토랑 $250,000

조용한 지역, 방갈로스타일, 학교, 대중 교통, 쇼핑, 레스토랑 등과 가까운 중심에 위치. 2 Bed | 1 Bath | 764 Sqft 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

BIG SHOPPING MALL에 위치한 잘 관리. 총 임대료($4,801+GST, TRIPLE NET 포함), 임대(3년 + 5년 옵션),604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[주택] 써리$1,388,000

[기타]DELI & SANDWICH SHOP, $200,000

3bed & 3bath, 2194 Sqft. Built in 1983 (38 yrs old). Central Location, Cul-de-Sac, Private Setting, 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

캘거리. 매출 : $250,000 / 연간 이익 : $55,000 오픈 일자 및 시간 : 월~금 : 7~330, 토 : 9~130, 403.479.1472 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]신규분양 Surrey

[모텔] 알버타주, 모텔, $1,190,000

Studio($229,900~)부터 3bedroom, townhomes까지 다양한 플랜, - Gateway 스카이트레인 역 도보 7분 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

매출 : $320,000 연간 이익 : $183,000 땅 면적 : 4 에이커 (나머지 3 에이커를 주택단 지로 개발 가능) 403.479.1472 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]써리 프레이져 하이츠

[식당]버나비 스시 레스토랑 $345,000

The Beverly, 생활과 교통이 모두 편리, 분양 가격 : $1,000,000 ~ $1,200,000 모든 유닛 이 4 Bed + 3.5 Baths 604.262.7398 ------------------------------------------------------------------------

Sullivan Heights Burnaby North, 교통량 이 많은 Lougheed 위치, 60석, 총 임대료가 $9,592.96/월 + GST. 778-384-7025 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]버나비 콘도 $588,800

[식당]밴쿠버의 Lougheed Hwy $319,000

#2305 5665 BOUNDARY ROAD, Vancouver. 면적: 526 sq.ft / 건축년도: 2017년 / 침 실(수): 1 / 화장실(수): 1/ 604.839.1673 ------------------------------------------------------------------------

약 $4500 렌트. 크기 약 1000sf.3.5년 + 5년 갱신 옵션. 기술 단지와 많은 자동차 딜러 상 점이 있는 충분한 거리 주차. 778-318-3745 ------------------------------------------------------------------------

[주택] 써리 하우스 $1,388,000

[식당]메트로타운 스시 $128,000

15918 102a Avenue, Surrey. 3 Bed & 3 Bath. 2194 Sqft. Lot Size 7248 ft². Built in 1983 (38 yrs old) 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

임대료($1,346+GST, TRIPLE NET, 쓰레기, 수도 포함), 임대(3년 남음), 월 순이익이 우수 함,매우 바쁨, 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[기타]버나비 노스 헤어샵 $150,000 왁스, 네일, 스킨케어, 에스테티스트, 스파 서 비스. 경쟁이 없습니다. 3년된 레이저 기계. 2 개의 치료실. 6개의 의자. 604-828-2114 ------------------------------------------------------------------------

[식당]랭리 윌로비하이츠 $289,000 소유자가 운영할 수 있는 턴키 $100,000+ 돈 버는 식당. 새로 단장한 2200 SF 공간 604-551-9573 ------------------------------------------------------------------------

[기타] 드라이크리닝 $428,000 모든 장비(세탁기 24대, 건조기 19대)는 전반 적으로 매우 잘 관리,뒤쪽에 넓은 주차 공간. 큰 수입. 604-715-5767 ------------------------------------------------------------------------

[기타] 코인 런더리 $428,000 E Broadway의 인구밀집지역 건조기 19대, 세탁기 24대 등의 장비 상태 매우 양호. 604.715.5767 ------------------------------------------------------------------------

[식당] 일식당 밴쿠버 이스트 $295,000 9961 CONFIDENTIAL Vancouver East 오너나 직원에게 접근하지 마십시오. 778-318-3745 ------------------------------------------------------------------------

[식당] 노스 밴쿠버 스시 레스토랑 $69,000 캐필라노 몰 푸드 코트, 월 임대료는 유지비 포함 $5,100입니다. 임대는 2023년 9월 30 일에 만료, 778-997-0427 ------------------------------------------------------------------------

[기타]밴쿠버 웨스트 헤어 살롱 $79,900 밴쿠버에서 가장 번화 한 거리 중 하나에 위 치. 단골손님도 많고 방문손님도 많음. 월 순 임대료 $4,856.43 / 778-866-0302 ------------------------------------------------------------------------

여 있습니다. 임대료 ($ 3,520 + GST), 주류 면허 증, 충분한 주차 공간, 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[식당]밴쿠버 웨스트 스시 $148,000 높고 안정적인 판매로 UBC 근처의 잘 관리되고 바쁜 스시 레스토랑. 임대료 $ 4594 (쓰레기통 사용료 포함). 1150sf. 778-318-3745 ------------------------------------------------------------------------

[기타]노스 밴쿠버 꽃집 + 잡화제품 $98,000 꽃집, 선물 용품, 식물, 홈 액세서리, 그림 및 주방 용품, UPS 반납 / 수령, 1,285 sqft, 충분한 주차, 임대료 $ 4,395 (재산세 포함), 778-322-7942 ------------------------------------------------------------------------

[식당]노스써리 Sushi Restaurant $288,000 Fraser Heights, 잘 관리된 상업용 주방, 일평균매출액($2,000+), 주류면허, 월세 $3,733+GST 포함. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[기타]밴쿠버 킹스웨이 코인 런더리 $129,000 잘 설립, 우수한 위치, 영업시간(오전 9시~오후 6 시), 데모 없음, 임대(700만원+3년 옵션), 건조기 (21), 세탁기(21), 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[기타]포트무디 손 세차장 $159,000 훌륭한 위치, 20년 이상. 경험이 필요하지 않습니 다. 2단계에서 추가 비용 - 하위 임대 $1,050 (많은 임대료) 604-942-7211 ------------------------------------------------------------------------

[기타] 칠리왁 다운타운 달러샵 $225,000 2,430Sf. 20여년째 꾸준한 커스터머 유지. 3명 직원으로 돌아갈 수 있으며 리스는 22개월 연장가능. 604-308-6340 ------------------------------------------------------------------------

[카페]아포츠포드 디저트 까페 $189,000 매우 수익률 높은 디저트 카페, 버블티, 젤라토, 스무디, 빙수 (토핑을 곁들인 한국식 빙수) 등을 판매 . 훌륭한 위치 . 604-652-7567 ------------------------------------------------------------------------

[식당] Sushi Restaurant $189,000 써리 클로버데일, 주택, 상업용 및 학교로 둘러싸

한남슈퍼 3층 오피스의 반이나 일부를 사용하실분 반사용(250sqt):$600 일부사용 :$350 즉시입주가능

문의 604-505-1415 778-552-2200

[기타]매이플릿지 General Store $129,000 운영하기 쉬움. 현지 고객과 많은 신규 고객. 4 년 임대 + 5 년 옵션 . 임대료 $ 2950 + GST. 월 평균 수익 : $ 50,000 + 604-652-7567 ------------------------------------------------------------------------

[식당]포트랭리지역 일식당 $188,000 21년동안 유지해온 자리, 지역 단골 손님들이 많 습니다! 사이즈 : 1,027 sq.ft +파티오. 총 렌트비 : $3,212.62 (GST included) 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[식당]포트랭리 일식당 $228,000

반사용(250sqt):$600 일부사용: $350 즉시입주가 604.505.1415, 778.552.2200 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]Burnaby사무실 임대 1391sf 2층. 사무실 2, 큰 미팅룸 엘레베이터 화장실, 지하주차장. $18.00/sf Steven Oh 604.715.8000 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 새로 오픈한 학원 사무실

현재 오너가 21년동안 유지해온 자리, 단골 손님 들 많음! 사이즈 : 1,027 sq.ft +파티오. 총 렌트비 : $3,212.62 (GST included) 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

써리 게이트웨이역 도보5분 교실4 604-612-9610, 교통 매우편리 ------------------------------------------------------------------------

[그로서리] HORSESHOE BAY $179,850

한인타운 중심에 위치, 많은 유동인구, 소매업종에 적합 604-420-8824 ------------------------------------------------------------------------

년 매출 $1.02 M, MARGIN 30% . 현 주인 27년 째 운영중 건강상 이유로 은퇴 . CANADA POST 일부 업무 OFFER 받고 추진중, 604-970-8486 ------------------------------------------------------------------------

[식당]칠리왁 Sushi 레스토랑 $98,000 YALE ROAD "서양 / 쓰시 레스토랑". 임대료 ($ 3,433 + GST), 주류 면허증, 충분한 주차 공간, 신 규 임대 (5 년 + 5 년 옵션),604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

화이트락 종합비타민 비즈니스 $129,000 "HEALTH EXPRESS"-비타민, 보충제 및 종합 힐 링 센터 사업, 1,200 SF 매장 최근 업데이트. 604-530-4141 ------------------------------------------------------------------------

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Dec 24, 2021

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• 지역: South Surrey White Rock • 주소 : 1724 152 STREET • MLS# : C8041718 • 업종 : Vietnamese Restaurant • 가격 : $199,000 • Established Vietnamese Restaurants with great exposure on a busy street located close to the intersection of South Surrey and White Rock. Can be converted to any other restaurants. Motivated seller. Showings by appointment only. Please do not disturb staff.

• 지역: West Vancouver • 주소 : 10057 CONFIDENTIAL • MLS# : C8041673 • 업종 : convenient/grocery store • 가격 : $218,000 • Steady and good income convenient/grocery store at busy location. Lots of regular customers &tourists, visitors. Over 28 years run. Lease until Apr 2025 plus option 5 years. Open 9-8pm. Owner works only 5 hours a day (morning 2 hours & evening 3 hours). One full time and one part time employees. Welcome enquiry. Showing strictly by appointment only.

• 지역: Langley • 주소 : 28 20437 FRASER HIGHWAY • MLS# : C8041684 • 업종 : Restaurant • 가격 : $129,900 • Full commercial kitchen w/liquor license in Langley downtown across from Casino, City Hall, Library & offices. Gross monthly rent is $3,400 (1,681 sf) 49 seat.

• 지역: Richmond • 주소 : 10055 CONFIDENTIAL • MLS#: C8041674 • 업종 : restaurant • 가격 : $388,000 • *Showing by appointment only. Please do not disturb staff* Popular restaurant in Richmond for sale! Excellent location near Lansdowne Centre. This is a confidential listing, please sign an NDA for more information.

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• 지역: Port Coquitlam • 주소 : 2827 SHAUGHNESSY STREET • MLS# : C8041658 • 업종 : Laundromat • 가격 : $159,900 • Profitable Laundromat Business For Sale in Centre of Port Coquitlam. Strip mall retail location with customer parking spaces. 13 washers, 15 dryers & Dry Cleaning. Monthly Rent $3,434.07. Great Opportunity to run a stable business. Please do not disturb staff. Contact listing agent for details and viewings.

지역: North Surrey 주소 : 9801 KING GEORGE BOULEVARD MLS# : C8041719 업종 : Convenience Store 가격 : $199,999 Turn key profitable and Well Established Convenience Store!! In Surrey downtown on a good location surrounded by high rise building Generating a stable income with potential to increase. Monthly rent - $3700 (including GST and Hydro). Open 7 days. Sales items Grocery, Cigarette, Lotto, Sandwich, Coffee, ATM.

비즈니스 시세

Dec 24, 2021

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

이번주 신규 Business 매물 지역: North Vancouver 주소 : 143 3RD STREET MLS# : C8041656 업종 : RESTAURANT 가격 : $49,000 Huge,"FULL COMMERCIAL KITCHEN RESTAURANT" located in Lonsdale North Vancouver. Rent Fee($13,809+GST INCLUDING Triple net), Excellent location, Lease(3 years),100 seats, Liquor license, Never approach STAFF directly(Always confidential)...

• 지역: Port Coquitlam • 주소 : 10054 CONFIDENTIAL • MLS# : C8041664 • 업종 : Bakery/Catering Business • 가격 : $378,000 • LONG ESTABLISHED & PROFITABLE High Volume Bakery/Catering Business Grossing approximately $900,000/Year (2020 - Over $1 Million, 2019 - Over $1.1 Million) serving up to and over 2,000 Meals/Day for Great Clientele! Centrally located in the Tri-Cities in a Great 2,250 SQ FT...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 330 W CORDOVA STREET • MLS# : C8041625 • 업종 : home décor and furnishing products • 가격 : $88,000 • Rare opportunity to own an outstanding business in the heart of Gastown's fashion district. This business offers a collection of natural, handmade and sustainable home décor and furnishing products like quilts, duvets, comforters, cushions, and carved boxes...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 10056 CONFIDENTIAL • MLS# : C8041676 • 업종 : restaurant • 가격 : $250,000 • An opportunity exists to acquire this busy downtown, high revenue Vegetarian & Vegan comfort food restaurant, in a trendy, high traffic locale with take-out & delivery options and their own range of 100% plant-based condiments. Included in the purchase price, is a large email list of repeat customers and Instagram...

• 지역: Coquitlam • 주소 : 102 100 SCHOOLHOUSE STREET • MLS# : C8041626 • 업종 : restaurant • 가격 : $300,000 • Fully renovated bistro style restaurant for Sale. Walk in Cooler and Freezer , Fully Vented Commercial Hood. Rent: 9950.54 +gst, Rent: 4 + 5 years option. Please contact a listing agent (Sam Ahn)for more info (778-980-4989)

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지역: Surrey 주소 : 115 7322 KING GEORGE BOULEVARD MLS# : C8041680 업종 : restaurant 가격 : $299,000 Profitable restaurant running for 9 years located in central Surrey location. This busy bar/restaurant has been serving Over 101 flavors of wings. Great high traffic and high exposure street front retail space. One of the fastest growing familyfriendly sports restaurant franchises has been successful in this location...

•지역: Vancouver West •주소 : 203 3540 W 41ST AVENUE •MLS#: C8041628 •업종 : dental office •가격 : $468,000 •Business for sale including dental equipment, supplies and instruments, furniture and goodwill. The dental office has been operating in this location at Dunbar on the west side of Vancouver for over 20 years. Total rented area is approximately 1339 square feet consisting of two fully equipped operatories, reception and waiting...

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지역: N. Delta 주소 8245 120 STREET MLS# C8041671 업종 : pizza 가격 : $209,900 PRIME HIGH TRAFFIC EXPOSURE LOCATION IN DELTA ! Perfect turn key business for someone looking for high profit, low expenses and wants to be self employed or run a family business. Recently updated with two canopies one for pizza and one for other food, sprinkler...

• 지역: North Vancouver • 주소 : 1723 LONSDALE AVENUE • MLS# : C8041632 • 업종 : Shoe repair shop • 가격 : $68,000 • Over 70 years old Shoe famous repair shop at the same location. Lots and steady customers. Shoe repair, Key cutting, knife sharpening & alteration, present owner 17 years. Rent $1800 include property tax and building operating cost, new lease possible...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 10053 CONFIDENTIAL • MLS# : C8041633 • 업종 : Spa • 가격 : $525,000 • Profitable and well established Spa. Great location and strong following. High end build out and very well equipped. For further info please contact listing agent. NDA to be signed prior to releasing further information. Serious inquiries only please!

• 지역: South Surrey White Rock • 주소 : 1618 152 STREET • MLS# C8041722 • 업종 : bubble tea • 가격 : $118,000 • Great location in south Surrey/ White Rock serving up bubble tea with a modern spin on it. With the lease only $3400 all -in, This business is perfect to take over as is or bring your own concept and take advantage of the already built in foot traffic.

• 지역: Vancouver East • 주소 : 3330 MAIN STREET • MLS# : C8041634 • 업종 : cake, fruit shakes, bubble tea shop • 가격 : $99,000 • Busy/ Cute - Trending cake, fruit shakes, bubble tea shop for sale in the 'HEART OF MAIN' street. Neighbors include Brown's Social House, and Ahn and Chi Vietnamese restaurant etc. Make it your own shop. Add coffee too!! MAKE YOUR OFFER TODAY!!! Hurry on this gem!!! Awesome lease.

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공인 중개사 안내

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

Dec 24, 2021

공인 중개사 및 금융 안내 강 성 우 강신영 강 원 웅 고 광 고 재 혁 곽 흥 식 권 순 만 권 원 식 김 건 희 김 규 성 김 근 주 김남균 김남표 김남효 김동하 김민경 김범진

김사랑 김석용 김 선 재 김성룡 김성수 김 성 희 김 세 환 김 승 광 김 영 선 김영훈 김 유 철 김 용 구 김 용 섭 김 입 중 김재량 김재희 김지호 김진규 강창화 김철희 김 태 완 김 하 나 김학일 김 한 솔 김 현 경 김 현 근 김현승 김 형 윤 김 형 주 김 혜 성 김 혜 정 김훈상 나 정 환 남승오 남 진 기 노원섭 노철성 노 현 석 뉴맥스 건물 관리 니 콜 킴 로빈 킴 로즈 김

604-512-9933 778-863-7471 604-612-9991 604-785-8244 604-374-2511 604-992-8949 778-892-1325 604-306-6750 604-868-2047 778-549-8949 778-899-8924 604-831-8788 604-762-4443 604-585-4343 604-657-4886 778-558-0783 778-751-5707

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리차드 김

마 기 욱 마이클 홍 문상혁 미셀정 미 셀 허 민 경준 민흥기 박규철 박병우 박병준 박 보 영 박상욱

서 상 영 서 준 영 설 동 원 설혜정 소라 정 소피아 · 제이슨 소피아 김 손 국 활 손영배 손홍세 604-996-3057 송 기 형 송영덕

604-306-0870 778-834-9977 604-999-4949 604-379-3311 604-340-9992 604-716-3364 778-883-8949 604-671-7964 604-512-9972 604-817-5734 604-377-7899 778-318-3745

송준오 수잔나 김 스팬서 노 스티브 한 신양숙

신은미 신철주 신영실 써니림 안성훈 안 도 현 박 선 유 박영철 박인근 박인아 박준식 박준우 박진희 박현국 박희숙 방진호 배 용 석 배 일 남 백동하 백 영 찬 백 창 권 백 홍 기 베키 김 브라이언 송 브라이언 오 브라이언 장 브라이언 정 브랜든 김 브렌다 김

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604-831-3707 604-721-5215 778-707-0689 604-421-7575 604-250-4627 778-879-9986

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에이프럴 리 유니스 리 유 상 원 유종수

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윤영택 윤원택 윤 정 란 윤정식 윤 진 영

604-808-5024 604-760-7292 604-512-5770 604-842-4949 604-537-7988

778-998-0699 604-880-5420 604-329-1798 778-822-7154 604-837-1629 604-767-6362 604-716-7895

윤 정 아 윤 정 훈 윤희원 이 석 용 이 성 규 이 성 복 이 성 훈 이 승 우 이강훈 이 경 수 이 기 곤 이 동 희 이 민 아 이 범 용 이 병 민 이 승 환 이 용 문 이 용 욱 이 원 일 이 윤 이 은 이 이 응 범

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이재진

604-315-5259

이종명 이종호 이 창 호 이 태 경 이 태 종 이 학 봉 이주한 이철승 이항우 이 현 명 이현민 이 현 준 이형우 이 황 수 이 희 윤 임재훈 장 석 숭 장 성 녀

1-604-798-0258 604-603-3837 604-537-6506 604-812-1715 604-302-8216 604-767-7545 778-838-7000 604-616-2342 604-805-9966 778-866-0177 604-802-7912 604-805-0922 778-889-7747 604-837-4989 778-323-4989 604-837-4989 778-883-8505 604-785-2248

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Dec 24, 2021 장 영 호

604-209-9856

장 홍 순 전상훈 전성국 전 애 리 전영관 전용희 전정남 정 봉 철 정성원 정성채

604-537-3956 604-318-1240 778-241-9981 604-328-3994 604-537-5005 604-833-8989 604-805-9131 604-323-4496 604-781-4739 604-828-8949

줄 리 아 지나김 지나정

지 대 윤 차경수 차창완 찰스조 최규석 최기장 최 우 석 최 은 석 최은아 최재동 캐 니 조 케이시 김

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허애린 허 정 일 헬 렌 최 황 경 숙 황 선 형 허 중 구

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황 성 기 황용진 호상훈 Brian Choi Jimmy Lee Jenny Lee

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하다현 모기지 전문가

505-7738

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“주택 선택 만큼이나 모기지 선택도 중요합니다.”

김원준 모기지 전문가 김윤희 모기지

조영찬 조인형 조 정화 조찬묵 조희숙 주디 남

정태석 최순일 최의식 고기원 김양자 남민우 노연대 노현석 신인진 이관형 이춘호 장문현 정도영 정성기 정화용 조양흠 죄현식 최재봉

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김강현 레이 박

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김정수소장 604.809.8972

정연호 778-869-4989 정 윤 태 604-816-5861 정 지 원 604-315-4989 정현진 604-537-7795 정희중 604-808-6571 제이팀 604-533-3939 제니퍼 차 604-379-9200 제리 박 778-840-3332 제임스 강 604-836-5857 제임스 김 (임대관리 전문) 604-290-1088 재 키 박 778-928-8686 조국현 604-760-9779 조규철 604-720-1362 조 동 욱 778-988-8949 조민아 778-858-4422 조 봉 상 604-728-2026 조 앤 리 604-308-6340

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Dec 24, 2021

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Fri Dec

24 2021

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캐나다 전국

가계 대출 다시 오름세

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“2022년 성장률 올해와 비슷한 수준 유지…” 다보스 포럼도 ‘오미크론’ 여파로 연기 칠레에 30대 대통령 당선…세계가 주목 천정부지로 치솟은 전기 가격에 프랑스‘위기’

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Dec 24, 2021

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BC주 카지노 건물 & 땅 $6,500,000

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밴쿠버근교 36객실 프랜차이즈 호텔 $2,180,000

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 밴쿠버에서 4시간 거리, 인구 2,500  36객실 (9 키치넷), 3 베드 매니저실  대지 0.9 에이커, 1978년 건물, 건물 꾸준히 업그레이드하여 상태 좋음  연매출 $44만 이상, Share Sale

주유소 / 카워시

 카지노 비지니스 불포함, 땅: 1.623 에이커, 건물면적 33,376 SF  건축완공연도 2006, 리스기간 9년 남음  연넷인컴 $480,000, 트리플넷 세입자 부담

칠리왁 상가 플라자 $4,900,000

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 현재 넷인컴 $174,000 (수익률 5.9%)  15먼불 레노베이션하면 넷인컴 40만불 가능 (수익률 13.6%)  위치: Burns Lake (프린스조지에서 2.5 시간), 경기 좋음

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 밴쿠버에서 대략 5시간 거리, 97A Hwy 선상 (1번 Hwy에서 아주 가까움)  땅: 1에이커, 주유소 스토어 건물, 3베드룸 단독하우스 포함  연매출 약 $3.07M, 연 넷인컴 약 $180,000 (2020)

 연매출 $2.1M, 연 넷인컴 12만불 이상  카워시 영업 가능 (시설 있으나 현재 사용 안함)  현재 바닥 경기라 상향 가능성 많음

페트로캐나다 주유소 $2,788,000  호프 근처 1번 하이웨이 선상, 9 에이커 부지  컨비니언스 스토어, 4 베드룸 이층 살림집, 3,000 SF 식당 (리스중)

퀄리컴비치 셰브론 주유소 $1.99M

슈퍼세이브 주유소, 카워시, 바틀디포 $3,000,000

 밴쿠버에서 4시간, 캠룹스에서 35분 거리 위치  대지 4.45 에이커, 전략적 요충지 위치, Community Water, Septic Sewer  주유소, 컨비니언스스토어, 카드락 (트럭스탑), Subway 레스토랑, 2 베이 카워시, 2층에 2베드룸 아파트 (현재 월 $1,500 렌트중), Large 1 베드룸 리빙쿼터 & 오피스, 트럭운전수 샤워실  연매출: 주유소&카워시 $3.33M / Subway $337,000  넷인컴: 연 50만불 이상 (CRA보고자료)

LD O S

 밴쿠버에서 5시간 거리, 0.77 에이커 부지  총연매출 $5.06 M (개스 2.6/스토어 2.0/바틀디포 83K/카워시 21K)  연넷인컴 $392K (직원월급 178K 제하고)

페트로캐나다 주유소 (오카나간) $3,100,000  대지 1.33 에이커, 하이웨이 97 선상  스토어 2000 SF, 2베드룸 매니저아파트 (2016년 건축)  4 개스 디스펜서, 캐노피, 75,000 리터 지상탱크 (2005)  페트로 캐나다 주유 공급 계약서 2024년까지  총연매출 $6.2M (개스 $5.3M or 4백만 리터, 2019)  현오너 15년 운영, 셰어세일

LD O S

셰브론주유소+편의점+카워시 $2.5M  캠룹스 위치 (밴쿠버에서 3.5시간)  4 펌프, 2 탱크 (5만/2.2만 리터), 3 완드 워시  스토어 건물 3,036 SF (1993), 땅 0.92 에이커  연매출 $570만불 (개스매출 $440만불, 2019)

SK 대도시 카워시 $799,000  8베이 원드워시, 20% 이상 수익률 , 부동산 불포함

물류유통회사 매각합니다. $4,399,000 (셰어세일)

 펜틱턴 소재 2006년 설립 회사  현재 400개 이상 물품을 Canadian Tire 에 납품 중  현재 300개 이상의 BC 주 주유소 마트에 납품중  7011 과 AG Foods 에 물류 납풍 중  인벤토리는 대략 $1~1.5M (가격에 불포함)  적은 수의 직원과 물류 창고로 효과적인 운영 중  2020년 매출 $10.5M, 넷인컴 80만불 이상 EW N

오카나간 와이너리 농장 $3.8M

 Okanagan 97번 하이웨이 선상 위치  대지 10 에이커, 모든 장비, 모바일홈, $10만불 상당의 와인, 트레이닝 포함  최고의 전략적 위치, 바쁜 하이웨이 선상이라 90% 매출이 테이스팅룸에서 발생 (마케팅 필요없는 즉석매출)  연매출 약 $1 M, 넷인컴 약 42만불

BC주 리쿼스토어 가게 2개 $3.45M

LD O S

 아름다운 오카나간 마을의 리쿼스토어 비지니스를 독점할 수 있는 기회  BC Liquor Store 제외하고 다른 리쿼스토어 없음)  2개의 리쿼라이센스와 비지니스 포함 (건물, 땅 불포함)  각각의 연매출: $3.3M & $1.5M (꾸준히 증가 중)  연 넷인컴 $40만불 이상 (직원월급 및 모든비용 지불후)

그로서리 & 리쿼스토어 $3.7M (땅/건물 포함)  Hwy 1 선상 아름다운 호반 마을 (밴쿠버에서 4시간)  스토어 6,000 SF, 레지던스 2,100 SF (레이크뷰)  연매출 $4.5M (2020) (리쿼 $1.6M 포함), 넷인컴 $370K  Reciprocity Listing, Asset Sale

리쿼스토어, 카나비스스토어 & 펍 $3.0M

LD O S

 오카나간 지역 버논시 위치  땅/건물 불포함, Business Only  리쿼스토어 2,000 SF, 카나비스 728 SF, 펍 3,765 SF  연매출: 리쿼스토어 $1.9M, 펍 $1M, 카나비스 N/A  Asset Sale, 땅/건물 불포함, 인벤토리 불포함, Reciprocity Listing

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ESSO 주유소+트럭스탑+카워시+ Subway $3.59M

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 밴쿠버섬 아름다운 휴양지 Qualicum Beach (나나이모 북쪽 40분거리)  대지 15,581 SF, 건물 4,700 SF (2층 3베드룸 오션뷰 살림집 포함)  건물 1998년 Re-Built, EMV 업그레이드 펌프, 전체적인 관리상태 우수  셀프서비스, 직원 1명으로 충분히 운영 가능 (부부운영 시 직원 필요없음)  연매출 $3.8M (2019), 넷인컴 26만불 이상 (직원월급 후)

밴쿠버섬 주유소+리쿼+편의점 r $490,000

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 경기와 전망 좋은 BC주 북부 마을 위치  모든 객실이 키치넷임, RV 샤워/세탁실 완비  3베드룸 매니저실 있음. 1.36 에이커

알버타 주유소 & 컨비니언스 스토어 $899,000

 좋은 길목, 인구 3만명대의 도시근처 위치  리쿼 RAS 퍼밋, 식당, 동물병원 & 우체국에서 받는 리스인컴 있음  부동산 불포함 (비지니스 매매 Only)

호텔/모텔/RV

BC주 22객실 & 10 RV $1.6M

 SK 대도시 사스카툰 위치 (재개발 택지로 가능성 많음)  대지 3 에이커 (근처 1에이커당 50만불 이상)  현재 전체 세주었음 (연 13만불 세수입)  현재 당장 주유소 사업 운영도 가능함

주유소 & 컨비니언스스토어 $1,500,000

랭리 투자용 부지 $1,788,000

 밴쿠버에서 4시간 거리, 메이저 하이웨이 선상 마을 최고의 위치  꾸준한 관리로 건물 및 내부 상태 좋음  18객실, 1에이커 부지, 2베드룸 매니저 숙소 있음  코비드 상황과 BC주 산불 사태에도 매출 영향 없음  연매출 매년 30만불 중반, 넷인컴 20만불 이상  운영과 관리가 쉬워서 처음하시는 분들에게도 적극 추천함

사스카툰 ESSO 주유소 & 식당(리스) $2.2M

 풍광 수려한 Hope 타운 위치, 밴쿠버에서 1.5시간  대지 25,000 SF, 건물 3,954 SF (스토어 2,200 SF)  연매출 약 3백만불, 넷인컴 26만불 이상 (매니저시스템)  최적의 위치, 쉬운 운영 등 장점 많음. 셰어세일 가격임

 주유소 셋업 가능한 C5 조닝, 34,412 SF  현재 5베드룸 하우스 & 시푸드 스토어 렌트 중  연 렌트인컴 $52,680, 재산세 $7,420

18객실 모텔 $1,490,000

 에드먼튼 남쪽 1시간 거리, 인구 8,000명 도시  도시 가장 바쁜 사거리 위치, 4 EMV 디스펜서  캐노피, 스토어 건물 2,300 SF, 0.55 에이커 부지  연매출 $2.7M, 넷인컴 17만불 이상 (오너 주 48시간 근무)

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64 유닛 아파트 총 3동 $2.95M

알버타 시설 좋은 주유소 $1.35M

BC주 호프 ESSO 주유소+ 4베드룸 APT(2층) $1.95M

 2014년 완공 건물, 0.75 에이커 부지, C2 조닝  8 스트라타 리테일 유닛, 100% 리스/렌트 중  연 넷렌탈 인컴 $25만 이상 (수익률 5% 이상)

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 하이웨이 정션 (1번 & 97번) 에 위치하여 최적의 로케이션  땅 13,503 SF / 건물 5,548 SF (1956)  부동산 포함 및 3 베드룸 살림집 붙어있음  그로서리, 잡화, 스시바 설치, 코인런드리 설치 중  전체적인 매출 증가 중 & 운영 수입 좋음

BC주 주유소 & 리쿼+제네랄 스토어 $2M

EW N

밴쿠버 4시간 거리 그로서리 $980,000

경기 전망 좋은 타운 내 최적의 로케이션 위치 1975년 건물, 51 객실, 대지 34,500 SF 지난 4년간 평균 연매출 51만불 이상 지난 4년간 평균 넷인컴 30만불 이상

투자용 매물

EW N

비지니스 매물 EW N

리쿼 (RAS) & 그로서리 스토어 $1,390,000

 밴쿠버에서 대략 2시간반 거리  땅 10,200 SF, 주유소 스토어 건물, 3베드룸 살림집 붙어있음  현재 RAS 퍼밋으로 리쿼스토어 운영 중  연매출 $1.10M, 연 넷인컴 약 17만불 (4년평균)

알버타 레드디어 리쿼스토어 & 펍 $1.99M  레드디어 공항에서 5분 거리, 캘거리 공항에서 120 km  대지 0.56 에이커, 건물 면적 7,061 SF  리쿼스토어 1,200 SF, 펍 3,054 SF, 식당 780 SF  2층은 4베드룸 매니저 살림집 2,027 SF  몇년전 화재보험으로 백만불 이상의 레노베이션되어 건물 상태 아주 좋음  연매출 $1.5M, 연 넷인컴 $423,000/Yr, 최근 감정가격 $2.3M 이상

알버타 그로서리 스토어 $1.19M  알버타 중동부 농장/목장/오일/개스 지역 (오일경기 영향없음)  연매출 $2.2M, 연넷인컴 $24만불 이상, 장기간 안정된 매출  Turn-Key 시스템 (트레이닝 포함), 짧은 운영 시간, 안정된 스태프  전부 딜리버리, 메인거리 위치, 대형 쇼핑마트 100키로 이상 거리

BC 리쿼스토어 $1.3M (부동산 불포함)  프린스조지에서 1시간반 거리  타운에 경쟁업체 1개 (BC Liquor Store) 밖에 없음  시설 상태 좋음, 쉬운 운영 스타일, 원거리 매니지먼트 적합  연매출 $1.0M (2018) 연 넷인컴 15만불 이상 (모든 급료 지불 후)

밴쿠버근교 제네랄스토어 $695,000

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개발사:Garcha Properties 분양시기:2022년 1월 preview/분양 예정 부지주소:208st 78Ave Langley 특징:윌로비 중심에 들어오는 100세대 타운하우스. 1600sqft과 2000sqft 중대형 사이즈 유닛들. 각종 편의 시절과 학교 도보로 이동가능.

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Concord Brentwood Oasis 개발사 : Concord Pacific 부지주소 : Dawson Street & Yukon Street Burnaby 특징 : 50층 407 유닛, 솔라리움 발코니, 최고의 어메니티

Parkway 1차 분양 개발사: BlueSky Properties (BOSA) 분양시기: 미정 예상 완공시점 : 2025년 부지주소: 13583 - 104 Avenue 13550 - 105 Avenue 층수 : 40층, Story tower of 418 homes 특징: 3개의 타워가 총 3차에 걸쳐서 분양되며, 독립적으로 3층으로 나누어지는 Indoor Amenity와 Dog Park 와 놀이공간이 자리한 Outdoor Amenity가 특징. Surrey Central Station 에서 300m 떨어진 초 역세권, 가장 발전가능성이 높은 지역의 중심.

코퀴틀람 Fraser Mills 개발사 : Beeding Living 분양시기 : 2022년 초 부지주소 : 2 King Edward Street, Coquitlam 특징 : 총 96 에이커 규모의 마스터 플랜, 코퀴틀람 유일의 waterfront 입지

Pine & Glen 개발사 : Onni Group 분양시기 : 2022 초 부지주소 : 1175 Pinetreeway, Coquitlam 특징 : 2.7 Acre달하는 부지. 코퀴틀람 센터 최고층 콘도. 1~3 배드의 다양한 평형대. 다양한 공용시설. 스카이트레인, 코퀴센터몰, Lafarge lake 도보거리

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금주의 환율 및 증시 동향 & 비즈니스 용어 알래스카 여행 칼럼 너무 올라버린 물가 / Tlingit 원주민 마을을 가다

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[홍보]제 10회 한카문학상 작품 공모

밴쿠버 교민 게시판 COMMUNITY BULLETIN BOARD

이민 봉사단체, 동문회, 친목회 및 각종 동호인

1. 응모분야: 운문(시, 시조, 동시) 3편, 산문(수필, 동화, 단편소설, 단막 희곡 및 시나리오, 평론) 2편 이내 (이메일 접수/kwac2009@gmail.com) 2. 응모자격: 캐나다 전 지역 거주자로 19세 이상인 자. 신인 및 기성 불문, 단, 이미 한카문학상을 수상 하신 분은 심사대상에서 제외됨. 3. 응모기간: 2022년 1월 1일부터 2월 28 까지 4. 시상 내역: 각 부문별 으뜸상 및 버금상 수여 5. 당선작 발표: 2022년 3월 중 밴쿠버 주요 언론기 관 및 미디어 발표 6. 당선자 특전: 본 문협 정회원 자격 부여. 한국문 단 등단 추천 및 한국 문예지 작품 발표 기회 제공, 시상 내용에 따른 연회비 면제(본 문협 가입비는 없 음). 한카문학제, 시 낭송 회, 각종 세미나 참여. '한 카문학' 동인지, 밴쿠버 주요 언론사 작품게재 등 본회 제반 문학활동을 통한 적극적 지원. 단, 당선 자는 반드시 본 회 가입하여 문학활동을 계속할 의 사가 있어야 함. 7. 문의 및 연락처: 캐나다 한국문협 (☎ 604435-7913. Email kwac2009@gmail.com), 참조 (http://cafe.daum.net/KWA-CANADA)

모임 등 교민 사회에 알리고 싶은 일이나 정보가 있으면, 밴쿠버 교민 게시판을 이용하세요.

인터넷 홈페이지 www.KoreanREW.com 에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. Homepage : www.KoreanREW.com E-mail : info@koreanrew.com

[홍보]S.U.C.C.E.S.S. IWEP의 무료 비즈니스 트레이닝 S.U.C.C.E.S.S. IWEP의 무료 비즈니스 트레이닝 캐나다에서 새로운 사업을 구상중이십니까? 비즈니스 등록 절차및 세금등에 관해 배우고 싶 으세요? 석세스 이민여성 창업 지원센터에서 비즈 니스창업 교육을 무료로 진행하고 있습니다. 콴틀 란 교수님께서 진행하는 비즈니스 전문교육과정 에 참석을 하고싶으시다면 604-330-8058 혹은 chelsea.nam@success.bc.ca로 첼시에게 문의 바 랍니다. 첼시드림 Chelsea Nam, CCDP, BCCDA Business Coach

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교민 게시판 비즈니스 업소록

Immigrant Women Entrepreneurship Program Employment & Entrepreneurship Services T 1-236-317-4188 Ext. 2107 DIRECT: 604-330-8058 E chelsea.nam@success.bc.ca Website : www.successiwep.com

[홍보]2022년 밴쿠버문학 신춘문예 공모 사단법인 한국문인협회 캐나다 밴쿠버지부 2022년 밴쿠버문학 신춘문예 공모 (늘샘 반병섭 문학상 수여) 서부 캐나다를 대표하는 한국 문학 단체인 (사)한 국문인협회 캐나다 밴쿠버지부는 한국어의 발전과 한국문학의 세계화에 기여할, 참신하고 역량 있는 신인의 작품을 다음과 같이 모집 및 시상합니다. I. 모집 부문 -시, 시조: 5편 이상 -수필: 원고지 15매 안팎의 수필 2편 -소설: 원고지 60매 안팎의 단편 1편 -평론: 원고지 60매 안팎의 문학평론 1편 -아동문학: 동시 5편 이상 / 동화 원고지 30매 안 팎의 단편 1편 -번역문학: 시 5편 이상, 단편소설 1편(한국문학 원 본과 번역문 동시 제출) II. 응모 기간 2021년 11월 15일~ 2022년 1월 31일 III. 응모 방법 -홈페이지 https://cafe.daum.net/klsv/LQxD/4에 서 응모원서를 다운로드하여 작성한 후 이메일lotuschung1@gmail.com 로 접수 IV. 대우 및 시상 -상금– 다음 수상자에게는 밴쿠버에 한국문학의 토대를 마련하고, 많은 후배 문인을 양성한 반병섭 목사(시인, 소설가)의 공로를 기리기 위해 유족이 제 정한 “늘샘 반병섭 문학상”의 상금을 수여 합니다. 대상 1명: 1,000 CAD, 차상 부문별 1명 : 500 CAD, 차하 부문별 1명 : 300 CAD

-당선작은 지역 일간지에 공고 및 게재하며, 3월 시 상식 때 상금과 당선패를 수여 합니다. -당선자는 본 지부의 정회원이 되어야 하며, 5년 활 동 후 한국문협 본부 회원 자격이 주어집니다 -본 지부의 문학 수업, 문집 발행, 문학 활동 참여 및 교민 신문과 문예지 작품 게재 기회를 드립니다. V. 유의사항 -신인만 응모할 수 있고, 응모작은 어디에도 발표되 지 않은 순수 신작이어야 합니다. -응모작은 반환하지 않으며, 표절 및 저작권 시비가 있으면 당선이 취소됩니다. -캐나다 내 다른 문학 단체의 작품 공모에 당선하 거나 가입하면 본 신인 작품상 당선이 취소됩니다. -기성 작가의 본 지부 가입은 아래 전화로 문의하 십시오. VI. 문의 전화- 사무처장 (604) 724-7593, 회장 (604) 312-4293

[홍보]밀알자원봉사자모집 * 밀알은 언제나 좋은 봉사자와 함께 하고자 합니다 * 준비물: 이력서, 봉사지원동기서(letter of intent) * 보낼 곳: apply.vanmilal@gmail.com * 접수마감: 2022년 1월 6일 24:00

[홍보]윈터캠프(스키, 스노보드, 스노슈잉 캠프) * 일시: 12월 29일(수) 10:00 am * 장소: Mt. Seymour 단장 이상현 목사 | 밴쿠버밀알선교단 Rev. Sang Hyun Rhi Chief Executive Director | Wheat Mission Society in Vancouver (Vancouver Milal) 14625 108th Ave, Surrey, Upper Room, BC, V3R 1V9 Tel: 604-339-4417 | E-mail: vanmilal01@gmail. com

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뉴스

Business Weekly www.KoreanREW.com

Dec 24, 2021

캐나다 전국

가계 대출 다시 오름세 모기지 대출이 ‘원인’…비모기지는 “제자리 걸음” 민간, 비금융권 통해서도 모기지 대출은 늘어나 전국 캐나다 가정의 빚이 여전히 늘어나고 있다. 그런데 부채 이면을 들여다보면 모기지 빚은 계속 늘어나는 반면 모기지가 아닌 부채는 크게 변화가 없었다. 팬데믹이 지속되고 있지만 주택 대출은 여 전히 상승곡선을 그리는 듯하다. 통계청에 따르면 전국 캐나다 가정은 10월 한

달 동안 115억 달러 모기지 부채를 추가했다. 한 달 전보다 0.6% 정도 늘어난 수준이다. 모기지가 아 닌 부채는 7010억 달러를 기록하면서 한 달 전과 큰 변화가 없었다. 시즌적 요인을 적용한다면 캐나 다 가정의 모기지 부채는 120억 달러(0.6%)가 늘 어난 1조 9183억 달러를 기록하고 있다.

전반적으로 전체 크 레딧 부채는 전월대비 0.4% 늘어난 2조 6247억 달러를 기록했다. 모기 지 빚과 에쿼티 라인 오브 크레딧으로 구성된 부동 산 담보 부채도 0.6% 늘어난 2조 905억 달러로 나 타났다. 민간의 금융기관이 아닌 곳을 통한 대출은 모기지 부채가 아닌 경우에는 23억 달러(0.3%) 늘 었다. 시중은행을 통한 비 모기지 대출의 경우 잔액 은 15억 달러가 추가됐다. 은행이 아닌 곳의 경우에 는 10억 달러가 늘어난 것.

“2022년 성장률 올해와 비슷한 수준 유지…” 전국 4.4%...BC주 4%, 앨버타 5%, 온타리오 4.9% 등

“비록 하락 위험성이 있지만 경제는 2022년에 도 강한 성장세를 보일 것이다.” 최근 TD이코노믹 스가 내놓은 각 주 별 성장률 전망이다. 전국 수준 에서 볼 때 2022년 실질 성장률은 4.4%를 기록, 올 해 4.5%와 비슷한 수준을 보일 것으로 예상됐다. 이 보고서에 따르면 올해는 각 주가 뚜렷한 반 등세를 보인 한 해였다. 퀘벡의 5.9%에서 PEI와 서 스캐처원의 2.9%까지 범위는 다양했지만 모두 반 등했다. 이 같은 흐름은 2022년에도 이어질 전망이 다. 다만 BC주의 최근 홍수 피해와 오미크론 위험은 부담 요인이 될 것으로 관측됐다. 수치로 보면, 전국 실질 GDP 성장세는 2022 년 4.4%를 보인다. BC주가 4%, 앨버타가 5%, 온 타리오가 4.9% 등으로 비교적 높은 수준을 보인

민간 기업을 향한 정부의 대출은 줄었다. 사업체 들이 각종 지원 프로그램을 통해 대출해나간 것보 다 빨리 대출을 갚고 있기 때문이다. 반면 민간, 비금융권의 모기지 부채는 0.4%, 12 억 달러가 추가된 3377억 달러를 기록했다. 전반적 으로 비 금융권을 통한 크레딧 부채는 2조 9695 달러를 기록하고 있다. 한 달 전보다 0.5% 늘어난 150억 달러를 기록했다.

다. 서스캐처원도 3.4%, 매니토바가 3.8%, 퀘벡이 3.6% 등이다. 이 같은 흐름은 2023년 조금 더 하락 세를 보인다. 전국 성장률은 3.1%. BC주는 2.5%이 지만 앨버타는 4%로 전국 수준을 훨씬 웃돌게 된 다. 온타리오도 3.2%, 서스캐처원도 3.5%, 매니토 바가 3.1% 등이다. 실업률은 전국적으로 2022년 5.6%로 떨어지면서 거의 팬데믹 이전 수준을 회복 하는 것으로 평가되고 있다. BC주는 4.7%, 퀘벡은 4.6%로, 전국에서 가장 낮은 수준을 보인다. 다만 앨버타가 7.1%, 노바 스코샤가 7.8%, 뉴 브런즈윅 이 8.1% 등으로 높은 수준을 유지하게 된다. 이 보고서는 “일자리 창출은 이제 팬데믹 이전 수준을 웃돌고 있다. 매니토바와 서스캐처원이 더 욱 그런 특징을 보여준다. 노동 시장에서 눈에 띄 는 진전이 보이고 있고 여기에는 노동 시장 참가율 과 인구 대비 일자리 비율, 실업률도 포함된다”고 설 명했다.

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VANCOUVER

Dec 24, 2021

Business Weekly www.KoreanREW.com

판매중 2021-2022

Sponsored by SPORTSNET650 Expires Mar 31. 2022

세금포함

4 for 3, Mon - Thur anytime, 1-week advance booking thru pro shop only, doesn’t include Canadian days at par.

Bald Eagle Golf Course Eighteen Pastures GC (formery Pt Roberts)

• 2for1 – 24 hour advance valid Mon-Thurs after 12 noon on high-season rates from Mar. 1 to Oct. 31 • Check for bookings larger than 8 players • Cannot be used with any other specials or promotions offered by Bald Eagle GC • Does not apply on weekends or Canadian holidays

Big Sky Golf & CC (Pemberton)

2 FOR 1 Valid starting Sunday, May 23rd until Thursday, September 30th 2021 Can be redeemed Sunday – Thursday (between 11am-350pm) 72 hour booking restriction Pricing is based off of daily ‘rack rate’ Must have one valid card for every two golfers in the booking (ex: If four players are in the group, 2 cardholders are required)

Birdies and Buckets Family Golf Centre (Surrey)

• Buy a large bucket of balls and receive a small bucket free • Buy a round of golf and receive 2nd round free

Chilliwack Golf & CC (Chilliwack)

All reservations must be made a maximum 24 hr in advance, tax not

(Mission)

• 2for1 any time year round • Tournaments excluded • Card limited to 1-time visit only

Fort Langley GC

Homestead Golf & CC (Lynden, WA)

• 2 for1, 7 days a week anytime off regular rate • 1-time use only • May 1 to Sept 30 • Also 10% off regular priced merchandise

Hope GC (Hope) 2 for $50 • Anytime Mon-Fri • Sat,Sun,Holidays after 1pm

(Fort Langley)

Loomis Trail Golf

• May 2021 to Sept 2021 • Tuesdays & Fridays from 12:00 pm to 2:00 pm • 2 can play for $80 +GST • 2 day advance booking ONLY • Must have Discount Golf Card present when checking in

(Blaine)

Golden Eagle GC

April to September: Wed & Thu, 11am – 1pm: Two for $110 Sun after 2pm: Two for $110 October to March Mon to Fri (excluding holidays) 11am to 1pm: Four for $170 *Must have discount card present *2 day advance booking and no online bookings permitted

(Pitt Meadows)

South Course Only • April 1st to Oct. 15 • 2 for $80 on Weekends (after 12pm) • 2 for $60 on Weekdays • October 16st to March 31st • 2 for $50 Anytime *Must show Discount Golf Card at Check-In *Weekend Rate Enforced on Holidays *Not Valid with other Promotions or Tournaments *2 day advance booking

NEW FOR 2021 - 22 • 2 for $100 CAD cash…includes cart…Mon to Fri

Meadow Gardens GC (Pitt Meadows)

Meadowlands

Sudden Valley CC (Bellingham, WA)

• 2for1 Mon-Fri except for holidays and tournaments – power cart rental mandatory.

Newlands Golf Course

Surrey GC (Surrey)

(Langley)

4 for 3: Mon -Fri after 1 pm either main course or Willows 9

2for1 any day after 11am – valid on regular high-season rate.

NicoWynd Golf Course Tall Timbers GC (Langely) – 9 holes

(Surrey, BC)

2for1 any time year round. Tournaments excluded. Visit Course Website

• April thru September • Mon – Fri, 4/3 after 6pm, excluding holidays • Cannot be combined with any offer currently running

The Falls Golf Course (Chilliwack)

North Bellingham GC

• 2 for $90 – Monday to Friday, excludes Holidays. 72 hours in advance for Booking • 2 for $100 – Saturday – Sunday – Holidays after 1PM. 72 hours in advance for Booking • Applicable taxes extra. • Includes SHARED Power Cart • Not valid for League or Tournament Play. • Expires December 31, 2021

(Bellingham, WA)

2for1 • Mon-Thu any time…not valid US/Can holidays • Power cart rental required for before noon tee times

Pagoda Ridge (Langely) * Nov 1 – Mar 31: 10% off Twilight rate, Monday – Friday

Westwood Plateau

Peace Portal GC

(Coquitlam)

(Surrey)

• 4for3: Mon-Fri after 4pm Visit Course Website

(Chilliwack)

• 2 for $58 Weekdays Only • 2 for $65 Mon-Fri excluding holidays • Nov. 1, 2021 – Feb. 28, 2022 • 2 for $75 weekend and holidays after Sandpiper Golf Course Guildford Golf and 12 pm • May not be combined with any other (Harrison Mills) Country Club (Surrey) discount offer • April – Oct: 2for1off rack (prime) rate Mon through 2 for $120 (After 1pm Monday to Fri before 8am – Holidays excluded, Mission GC (Mission) Friday – excluding holidays) no exceptions 2 FOR 1 Special winter only offer – valid Oct. March thru September – 24hr advance 26, through Feb. 28: booking – Monday and Tuesday only, 2 for 1 off rack (prime) rate any time (2 days a week) after 1:00 pm, (after 2:00pm on weekends)

구매: K밴쿠버 / Kvancouver.com #11-91 Golden Drive, Coquitlam (2층 사무실) 약도 참조. 월-목요일 10AM-5PM / 금요일 1PM-5PM (토, 일요일 휴무)

Tel: 778.917.8000

• Nov to March: 2 for $90 (Anytime Monday to Friday – excluding holidays)

excluding twilight, holidays, tournaments, or events, applicable to highest regular rate only ($50.) Oct thru Feb – 48 hr advance booking – Monday to Thursday only, (4 days a week) after 11:30 am excluding holidays, tournaments, or events, applicable to highest regular rate only ($50).

로히

드하

Cultus Lake

(New 2021)

2 18 hole green fees for $59 +tax Valid weekdays after 11 am excluding holidays

이웨

Trans-Canada

이

United Blvd

(Burlington, WA)

Card also valid for 10% discount Restaurant purchases.

Schoolhouse ST

Avalon Golf Course

included…and 1 valid Discount Golf Card needed for every 2 players, no exceptions. • November through February: 2 can play for $69, valid any time • March, April and October: 2 can play for $79, valid Tue & Thu after 1pm • May through September: 2 can play for $89 valid Tue & Thu after 1pm

노스로드

“2 for 1” rounds of golf

하이웨이

K밴쿠버

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뉴스

Dec 24, 2021

음주운전, ICBC, 폭행 등 형사사건 Small 클레임, 가정법원(이혼) 등 민사사건 이민국 서류 작성(초청이민 등) 기타 학교, 관공서, 병원 등 통역 및 안내 (비밀 보장)

604.828.4155

ckparkca@gmail.com

다보스 포럼도 ‘오미크론’ 여파로 연기 내년 1월 대면 행사로 열릴 예정이었던 세계경제 포럼 연례회의인 ‘다보스포럼’이 오미크론 변이 확 산 여파로 연기됐다. 최근 외신에 따르면 다보르포

럼(WEF)은 성명을 통해 “오미크론 사태의 불확실 성을 감안해 스위스 다보스에서 열기로 한 연례회 의를 연기한다”고 밝혔다. WEF는 “엄격한 방역 지

칠레에 30대 대통령 당선…세계가 주목 학생 시위를 이끌던 좌파 성향의 30대 정치인 가 브리엘 보리치가 칠레 대통령에 당선됐다. 칠레 역 사상 최연소 대통령이다. 멕시코 아르헨티나 페루 에 이어 칠레에서도 좌파 정권이 들어서면서 중남 미에서 ‘핑크 타이드’의 부활이 한층 뚜렷해지는 모 습이다. 최근 외신에 따르면 칠레 대통령선거 결선투표 에서 좌파연합 ‘존엄성을 지지한다’ 소속 후보인 보 리치는 55.9%를 득표하며 당선을 확정지었다. 경 쟁자인 극우 성향 호세 안토니오 카스트 후보의 득 표율(44.1%)보다 11%포인트 이상 앞섰다. 1990 년 칠레 민주화 이후 중도좌파가 집권한 적은 있지 만 공산당까지 아우르는 좌파의 대선 승리는 이번 이 처음이다. 보리치는 중도우파인 세바스티안 피 녜라 현 대통령의 뒤를 이어 내년 3월 취임한다. 보리치는 유럽 크로아티아 이민자의 후손으로 태어나 남부 소도시 푼타아레나스에서 자랐다. 칠 레대 법학과에 재학 중이던 2011년 대학 등록금 철 폐를 비롯한 교육개혁을 요구한 학생시위를 주도하 며 대중에 이름을 알렸다. 2013년엔 27세의 나이 로 국회의원에 당선되며 정계에 입문했다. 그는 대 통령으로 출마할 수 있는 최저 나이 조건을 충족한 올해 바로 대선에 도전해 승리했다. 칠레의 불평등 문제가 보리치의 대통령 당선으로 이어졌다는 평가

가 많다. 쿠데타를 일으켜 장기집권한 아우구스토 피노체트 군부정권은 신자유주의 경제모델을 채택 했다. 그 결과 칠레는 라틴아메리카의 부국 중 한 곳 이 됐지만 빈부격차도 커졌다. 피노체트 정권이 무너진 1990년 이후 집권한 중도정권 아래서도 인플레이션과 공공서비스 부 족 문제가 불거졌다. 불평등에 대한 칠레 국민의 불 만은 2019년 시위로 터져나왔다. 수도 산티아고의 지하철 요금 인상을 계기로 빈부격차 항의 시위가 수개월 동안 이어졌고 수십 명의 사망자가 나왔다. 이를 계기로 도시에 사는 밀레니얼 세대를 비롯한 국민 상당수가 좌파 지지 세력으로 돌아서며 보리 치를 중심으로 한 정권 교체의 동력이 됐다는 분 석이다. 보리치는 불평등을 줄이기 위한 증세 및 공공 지 출 확대, 연금•의료•교육개혁을 추진하겠다는 공 약을 내걸었다. 여성과 원주민, 성적소수자 등 사회 적 취약계층을 위한 정책도 내세웠다. 그는 “과거에 칠레가 신자유주의의 요람이었다면 앞으로는 신자 유주의의 무덤이 될 것”이라고 약속하기도 했다. 보 리치가 환경보호를 위해 광산사업 등에 반대한다 는 견해를 밝히면서 원자재 시장에 영향이 적지 않 을 것이란 전망도 나온다. 칠레는 세계 최대 구리 생 산국이다.

침에도 불구하고 오미크론 변이 바이러스의 강력 한 전염성이 여행 및 이동성에 미치는 영향을 고려 할 때 연기가 불가피하다”며 “우리의 최우선 과제는 모든 사람의 건강과 안전”이라고 강조했다. WEF는 대신 당초 열기로 한 세션은 주제를 바 꿔 온라인 포럼으로 대체하기로 했다. 원래 주제는 ‘팬데믹(전염병 대유행)으로 악화된 경제•환경•사 회적 단상’이었지만 ‘세계의 현 상태’로 수정했다. WEF는 주제를 바꾼 배경에 대해 “가장 긴급한 도 전에 대한 해결책을 마련하는 데 초점을 맞추기 위

해서”라고 설명했다. WEF는 당초 내년 1월 17~21 일 스위스 다보스에서 연례회의를 열기로 하고 주 요 참석자들에게 일정을 통보했다. WEF 측은 이날 “2022년 연례회의는 내년 초여름께로 미뤄질 것”이 라고 밝혔지만 구체적인 날짜와 장소는 언급하지 않 았다. 코로나19 여파로 다보스포럼이 연기된 것은 이 번이 처음은 아니다. 지난해 10월 WEF는 다보스포 럼을 스위스 루체른과 뷔르겐슈톡에서 다음해 5월 에 열겠다고 연기를 결정한 뒤 코로나 확산세가 수 그러들지 않자 같은해 8월 싱가포르로 옮겨 특별 개 최하겠다고 했지만 델타 변이 확산에 결국 취소됐 다. 이번 WEF 결정으로 다보스 회의가 2년 연속 코 로나에 발목이 잡히게 된 셈이다. 한편 매년 1~2월 열리는 다보스포럼은 주요국 정상과 최고경영자(CEO), 학계 전문가 등 3000여 명이 모여 글로벌 정치•사회 이슈와 경제 발전 방안 을 논의하는 국제 행사다.

천정부지로 치솟은 전기 가격에 프랑스 ‘위기’ 프랑스 전기 가격이 12년 만에 최고치를 기록하 는 등 유럽의 에너지 위기가 심화하고 있다. 바람이 적게 불어 풍력발전량이 저조한 가운데 겨울철에 접어들면서 에너지 수요가 급증했고, 유럽 천연가 스 공급의 40% 이상을 차지하는 러시아의 우크라 이나 침공 우려가 커지면서 에너지 가격이 폭등했 다는 분석이다. 안정적인 에너지 수급을 위해 원자 력발전을 활용해야 한다는 주장도 나온다. 최근 블룸버그통신에 따르면 유럽전력거래소 (EPEX Spot)에서 프랑스의 다음날 공급분 전기는 메가와트시(㎿h)당 382.08유로에 거래됐다. 2009 년 이후 12년 만의 최고가다. 같은 거래소에서 독일 의 익일 공급분 전기는 역대 세 번째로 높은 가격인 331.37유로에 거래를 마쳤다. 이베리아전력거래소에선 스페인의 전력 도매가

격이 339.84유로로 사상 최고가를 기록했다. 선물 시장에선 프랑스의 1월분 전기 가격이 590.00유로 에 거래됐다. 2월분은 648.13유로까지 치솟았다. 전기 요금이 앞으로 더 오를 것이라는 전망이 많다 는 의미다. 유럽 전력 생산에서 가장 큰 비중을 차지하는 천 연가스 가격은 올해 들어 600% 이상 뛰었다. 예년 보다 추울 것이란 기상 예보와 각종 에너지 공급 차 질이 가격 상승 요인으로 지목된다. 프랑스의 경우 안전을 이유로 자국 내 원전 상당수의 운영을 중단 했다. 풍력발전의 원동력인 바람마저 약하게 불어 에너지 가격이 올랐다. 최근 독일의 풍력발전 생산 량은 하루 5000메가와트(㎿)를 밑돌고 있다. 지난 달 30일의 최대치인 4만7130㎿와 비교하면 10% 수준에 불과하다.

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칼럼

Dec 24, 2021

Business Weekly www.KoreanREW.com

상법/기업법, 부동산법, 이민법, 가족법/상속법 전문 주택 모기지 전문

하다현 부장

양민수

AGATHA HA

604 505 7738

604-437-9909

(대표 변호사)

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WWI 배경 영화 (VII)-‘닥터 지바고’(6) < Doctor Zhivago >

(지난 호에 이어) '닥터 지바고'를 보고나면 역시 오마 샤리프의 눈동자 연기가 인상에 남는다. 그는 이집트 풍의 용 모를 바꾸기 위해 머리를 밀고 가발을 쓰고, 피부 에 왝스를 바르는 등 분장에 엄청 스트레스를 받 았지만 그의 말없는 눈빛 연기는 이 영화의 백미( 白眉)다. 어느 평론가의 말을 인용해 본다. "도덕성과 열 정 사이에서 괴로워하는 우수(憂愁)에 찬 눈동자 와 아내에 대한 미안함이 스며있는 눈동자, 전선에 서 떠나는 라라의 뒷모습을 애잔하게 바라보던 눈 동자와 마지막 이별하는 라라를 얼음궁전 유리창 을 통해 애틋하고 안타깝게 지켜보던 눈동자, 비밀 경찰의 감시망이 좁혀오는 것을 느끼면서 라라와 의 마지막 나날들을 절박하게 보내는 초조한 눈동 자"… 이러한 눈빛과 웃음기 없는 연기로 악착같이 (?) 살아남은 생존자 유리 지바고를 마치 그를 위해 태어난 듯 훌륭하게 연기하여 오마 샤리프는 골든 글로브 최우수 남우주연상을 수상했다. 오마 샤리프(Omar Sharif, 1932~2015)는 유 명한 이집트 여배우 파텐 하마마(1931~2015)와 1954년 결혼했다가 1974년 이혼한 뒤엔 재혼하 지 않았다. 하마마는 절대로 키스하지 않는 배우로 유명했는데, 오마 샤리프가 처음으로 출연한 영화 'Struggle in the Valley(1954)'에서 그와 키스를 하 였고, 두 사람은 곧 사랑에 빠져 결혼하였다. 하마마는 2015년 1월에 만83세로, 오마 샤 리프는 같은 해 7월에 알츠하이머로 병원에 입원 해 투병 중 심장마비로 역시 만83세로 타계했다. 슬하에 타렉 엘 샤리프(64)라는 외아들이 있는데 그는 이 영화에서 8살의 어린 유리 지바고 역을 깜

찍하게 연기했다. 타렉과 캐나다인 데비 샤리프 사 이에서 태어난 아들 오마 샤리프 2세(37)도 배우로 활동 중이다. 그런데 이 작품에서 가장 큰 빛을 발하는 인물 이 지조 있고 애정 넘치는 유리의 아내 토냐였지 싶 다. 남편이 다른 여자를 사랑하는 것을 알지만 이를 묻어두고 혁명 직후 불우해진 환경 속에서도 마치 '바람과 함께 사라지다'에서의 멜라니 해밀턴(올리 비아 드 하빌랜드)처럼 묵묵히 자신의 자리와 가정 을 지키는 품위와 기품이 있는 여성! 아마도 남편 유리가 얼마나 순수하고 올곧은 사람인지를 어렸 을 때부터 잘 알기 때문에 그 마음을 존중하고 믿어 준 탓이 아닐까…. 한편 이 불륜은 '프라하의 봄(1984)'을 떠올리 게 한다. 체코의 공산주의 체제에서 인텔리 외과의 사 토마스(대니얼 데이 루이스)가 두 여인 사비나( 레나 올린)와 테레사(줄리엣 비노쉬) 사이를 오가 며 오로지 사랑의 탐닉을 통해서 삶의 의미를 찾 을 수밖에 없었던 참담한 현실과 닮았기 때문이다. 유리도 토냐를 깊이 사랑했다. 토냐가 임신했 을 때 라라와 절교하는 것이 그 한 예다. 토냐는 유 리에게 아내이자 친구이고 후원자이자 동지였고 어 떤 의미에서는 엄마였다. 유리는 라라를 '여성'으로 사랑했지만 토냐는 '여성이 가질 수 있는 모든 덕 목을 갖춘 이상향의 어머니'같이 그를 사랑했다. 여 기서 토냐가 울고불고 하면서 둘의 불륜을 비난했 더라면 또다른 전쟁(?)이 일어났겠지만 의연한 토 냐 덕분에 그들의 사랑이 아름답게 미화된 게 아 닐까. [註: 제랄딘 채플린은 토냐 역을 아버지 때문 에 고생한 어머니를 롤모델로 삼아 연기했다고 술 회했다.]

토냐 역을 연기한 제랄딘 채플린(Geraldin Chaplin•77)은 무성영화 시대를 대표하는 유명한 영국 희극배우이자 제작자이며 작곡가인 찰리 채 플린(Charlie Chaplin, 1889~1977)과 노벨문학상 및 퓰리처상 수상자로 유명한 미국 극작가 유진 오 닐(Eugene O'Neill, 1888~1953)의 딸인 우나 오닐 (Oona O'Neill, 1925~1991) 사이에서 캘리포니아 산타 모니카에서 출생했다. 그러나 제랄딘이 8살 때 아버지가 매카시즘 열 풍에 의해 공산주의자로 몰려 미국에서 스위스로 망명의 길에 오르는 바람에 그녀는 학교기숙사에 머물며 프랑스어와 스페인어에 통달하였다. 그래서 인지 그녀는 미국보다는 프랑스, 스페인 등 유럽에 서 더 잘 알려진 배우이다. 8남매 중 맏딸로 태어난 제랄딘은 모델로도 활동했는데 영어권 첫 데뷔작인 '닥터 지바고'에 캐스팅되어 골든 글로브 신인 여배우상 후보에 올 랐고, 그 후 로버트 알트만 감독의 '내쉬빌(Nashville•1975)'에서 두 번째 최우수 여우조연상 후보, 리처드 아텐버러 감독의 전기영화 '채플린(Chaplin•1992)'에서 (그녀의 할머니인) 한나 채플린 역 으로 세 번째 여우조연상 후보에 올랐다. 유리의 이복형 예프그라프 지바고 역의 알렉 기네스(Alec Guinness, 1914~2000)는 1959년에 영국 엘리자베스 2세 여왕으로부터 예술공로상으 로 기사 작위가 수여되어 경(卿•Sir)으로 불린다. 그 는 데이비드 린 감독의 총아로 6편의 영화에 출연 했다. '위대한 유산(1946)'에서 허버트 포켓 역, '올 리버 트위스트(1948)'에서 파긴 역, '콰이강의 다리 (1957)'에서 니콜슨 중령 역, '아라비아의 로렌스 (1962)'에서 아랍 파이잘 왕자 역으로 나왔다. 그

런데 그토록 절친한 관계였던 둘 사이가 '닥터 지바 고' 촬영 때 생긴 불화 때문에 단절되고, 20여 년 이 지난 다음에 '인도로 가는 길'(A Passage to India•1984)에서 다시 만나게 된다. 로드 스타이거(Rod Steiger, 1925~2002)는 말 론 브랜도와 공연한 '워터프론트(1954)', 시드니 포 이티에와 공연, 아카데미 남우주연상을 수상한 '밤 의 열기 속으로(In the Heat of the Night•1967)', '워털루(1970)'에서 나폴레옹 역, '사막의 라이온 (1981)'에서 무솔리니 역 등으로 기억되는 배우다. '닥터 지바고'에서는 아마도 유일한 미국 배우였지 싶다. 끝으로 '닥터 지바고'의 촬영감독 프레디 영 (Freddie Young, 1902~1998)은 데이비드 린 감 독과 호흡을 같이 하여 '아라비아의 로렌스', '라이 언의 딸(1970)' 등 3편에서 아카데미 촬영상을 수 상한 영국의 저명한 촬영기사이다. 영국에 시네마 스코프 영화를 처음으로 소개했던 그는 130여 편 의 영화를 촬영했는데 그 중 몇 편을 소개하면 ' 굿바이 미스터 칩스(1939)', '아이반호(1952)', '모 감보(1953)', '원탁의 기사(1953)', '열정의 랩소디 (1956)', '로드 짐(1965)', 007시리즈 5편 '두번 산 다(1967)' 등이다. ※ 데이비드 린 감독, 모리스 자르 음악감독에 대하여는 2015년 8~9월 칼럼 '라이언의 딸' 참조. (끝) 손영호 칼럼 로열르페이지 한인부동산 중개인 416-871-3428 ymansohn@hotmail.com

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E10

Business Weekly www.KoreanREW.com

환율·비즈니스

Dec 24, 2021

환율동향 | ■■■t

■Trading Range 상품시장에서는 특정 상품에 대한 상품선물 거래시 정해진 거래한도. 주식시장에서는 어떤 주식이나 채권이 시장에서 거 래되는 최저 및 최고 가격범위.

■Trading Unit 거래 목적을 위해 일반적으로 수용되는 주식, 채권 및 기타 증권의 단위.

창고지기. 전리품이나 국가의 재산을 보관하던 창고 를 관리하는 일종의 재정담당관.

거래비용. 각종 거래 행위에 수반되는 비용. 거래전 에 필요한 협상, 정보수집과 처리는 물론 계약이 준 수되는가를감시하는데 드는 비용등이 포함됨.

■Transfer 재산의 소유권이 한 당사자에서 다른 당사자로 이 전되는 것.

■Transfer Agent 일반사무 수탁회사. 펀드의 기준가격계산, 수익율 산출, 순자산가치 산정등 신탁재산의 일반회계업무 를 대행 처리하는 회사.

■Transfer Payment 정부로 부터 개인에게 이전되는금액. 이를테면 실업 보험금, 장애자 지급, 퇴역군인에 대한 혜택등.

■Transfer Price 이전가격. 관련기업 사이에 원재료, 제품 및 용역을 공급하는 경우에 적용되는 가격. 또는 양도가액이 라고도 하는데 이는 댕해자산의 양도 당시의 양도 자와 양수자간에 실제로 거래한 가액.

■Transfer Tax 유통세. 재화의 이전이나 유통에 대하여 부과하는 조세. 취득세, 등록세, 인지세, 증권거래세등이 이 에 속함.

통화

매매기준율

전주대비

캐나다화 (CAD)

달러

927.04

-0.03

미화 (USD)

달러

1,188.00

+0.30

중국위안 (CNY)

위안

186.36

+0.34

■Treasury Stock 자사주. 회사가 보유한 자사발행 주식. 의결권은 없 지만 제3자에게 매각되면 의결권이 되 살아남. 자사 주가 늘어나면 기존 주주의 의결권 지분율이 높아 짐. 일단 발행되어 사외로 나갔던 주식을 그 회사가 다시 취득한 주식.

증시 동향 . 변동률 KOSPI

KOSDAQ

S&P TSX

DOW

NASDAQ

21일

2,975.03 12.03

996.60 6.09

20,924.90 386.70

35,492.70 560.54

15,341.09 360.15

22일

2,984.48 9.45

1,000.13 3.53

21,070.10 145.20

35,753.89 261.19

15,521.89 180.80

23일

2,998.17 13.69

1,003.31 3.18

21,218.93 148.83

35,950.56 196.67

15,653.37 131.48

■Trend Line

■Transaction Cost

2021년 12월 23일 기준

주가흐름의 특성 가운데에는 일반적으로 어느 기간 동안 같은 방향으로 움직이는 경향이 있는데 이것을 추세라고 하고 이를 차트에 일정한 직선 또는 곡선 으로 나타내는 선을 추세선이라고 함.

■Triangle 삼각형. 주식의 매수세와 매도세의 강약에 따라 지 지선과 저항선을 그리면서 규칙적으로 등락폭을 나 타내고 주가변동은 점차 감소하는 패턴. 상각형은 추세 전환을 암시 할 뿐만 아니라 상승 또는 하락 추세의 일시적인 중단 이후에 같은 방향 또는 다른 방향으로의 강한 움직임을 예고하는 경향이 있음.

■Trickle Down 대기업의 성장을 촉진하면 중장기 적으로 중소기업 과 소비자에게도 혜택이 돌아가 총체적으로 경기가 활성화 된다는 경제이론.

■Trickle Down Effect 정부가 투자증대를 통해 대기업과 부유층의 부를 먼저 늘려주면 경기가 부양되 결국 중소기업과 저 소득층에게 혜택이 돌아감은 물론 이것이 결국 총 체적인 국가의 경기를 자극해 경제발전과 국민복지 가 향상된다는 이론.

■Treasurer

Survey of Mortgage Rates | 2021년 12월 23일 현재 Lender

Closed 1st Mortgage Rates 1 year

3 year

5 year

7 year

10 year

Bank of Montreal

2.79%

3.49%

3.99%

5.40%

4.49%

Bank of Nova Scotia

2.79%

3.49%

4.79%

5.29%

5.69%

CIBC

2.79%

3.49%

2.99%

3.49%

6.09%

HSBC

2.49%

3.29%

4.69%

5.64%

5.99%

Royal Bank

2.44%

2.69%

2.94%

3.29%

6.20%

TD Canada Trust

2.79%

2.64%

2.84%

5.35%

5.60%

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칼럼

Dec 24, 2021

Business Weekly www.KoreanREW.com

E11

영불 갈등의 캐나다 역사(23) (지난 호에 이어) Bourassa 정권은 독립대신 불어를 강화시키면 서 퀘벡의 특성을 살리자는 목적으로 1974년 7월 31일 법 제 22호를 통과 시켰다. 본 법은 불어법이 며 모든 공공 분야에서는 불어만이 공식언어다 라 는 내용의 법이다. 이 법은 Bertrand 법 63호보다 훨씬 강한 법이 지만 예외가 마련되었다. 공공기관의 민원 처리는 두 개 언어로 가능했다. 법 제 13조에 따라 영어 사 용자가 많은 학교 혹은 시청에서는 영어 사용이 허 용되었다. 이러한 조항 때문에 법 22호는 실 효력이 제한적이었다. 당시 또 하나의 언어 분쟁이 발생했다. 1976년 프랑스계 항공기 조종사들은 불어로 공중에서 의 사소통을 하겠다고 주장해서 문제가 되었다. 헌법 송환 건 역시 연방 정부와 퀘벡 정부간의 분쟁 대상이었다. 1867년에 채택된 캐나다 헌법은 영국에 있는 영국의회에서 승인을 받았기 때문에 캐나다 국회에선 개헌을 자유롭게 못하게 되어 있 었다. Trudeau 수상은 헌법을 영국의회에서 캐나다 로 송환시키겠다는 의사를 계속 밝혔다. Bourassa 수상은 반대했다. 왜냐하면 일단 캐나다로 송환이 되면 다수인 영어권 캐나다에서 퀘벡에 불리한 조 건으로 개헌을 할 가능성이 크기 때문이었다.

또한 개헌 때 퀘벡의 특수성을 보장 받아야 하 는 면이 있었기 때문이다. 뒤에서 보겠지만 헌법은 1982년에 퀘벡 승인 없이 일방적으로 캐나다로 돌 아왔다. 1976년 12 월 15일 총선에서 퀘벡당(독립 당)이 41.4%의 투표를 얻었고 71명의 퀘벡당 의원 을 확보하게 되었다. 자유당은 26석, 보수당은 11석 을 확보했다. 총선 때 공약으로 퀘벡 독립을 내세웠지만 독 립 전에 국민투표를 하겠다고 약속 했다. 총선 결 과를 보고 Lévesque 수상은 이러한 말을 했다. “Je n’ai jamais pensé que je pourrais être aussi fier d’être Québécois.” (Lacoursière,p.179) (나는 퀘 벡인 이라는 것에 대해 이렇게 자부심을 가진 것은 처음이다.) Trudeau가 총선 결과를 보는 눈은 다르다. “… la population du Québec a voté, non pas sur des questions constitutionnelles, mais sur des options d’ordre administratif et économique, de sorte que M. Lévesque et son cabinet récoltent un mandat pour gouverner, non pas pour séparer le Québec du reste du Canada.” (Lacoursière, p.179) (퀘벡주민은 퀘벡 독립문제에 대해 투표한 것이 아니고 행정 및 경제 문제에 대해 투표한 것이다. 따 라서 퀘벡 내각이 해야 할 일은 좋은 정치를 하는 것

이지 독립하는 일이 아니다) 다음 날 12 월 13일에 Trudeau 는 퀘벡주와 독 립에 대한 협상은 절대 안 한다고 했다. 6.2 언어헌장 퀘벡당이 정권을 장악 하자 마자 할 일은 언어법 채택이었다. Camille Laurin 장관은 1977년 8월 26 일 이른바 불어 헌정(Charte de langue française) 을 통과 시켰다. 이 법이 우리가 잘 아는 법 101호이 다. 이 법은 Bertrand의 법 63호, Bourassa의 법 22 호 보다 대단히 강력한 법이었다. 법 101에 따라 불어는 정부 기관, 노사관계, 광 고물, 전문 협회 등 모든 분야의 공적 생활에서 의무 적으로 사용하게 되었다. 중요한 것은 이민자들의 자녀가 불어 학교에 등록을 해야 한다는 조항이다. 실은 이 조항 때문에 이민자 후손들이 불어를 하게 되어 직장 진출에 많은 도움이 되었다. 법 101 은 엄청난 충격을 주었다. 필자의 스승인 사화학자 Guy Rocher교수의 말을 들어 보자. “La charte de la langue française a produit des ondes de choc à tous les paliers de la société québécoise, au moment de son adoption et tout au long des années qui ont suivi jusqu’à ces jours. Ces ondes

de choc se sont répercutées bien loin hors du Québec.” (Lacoursière,p.183) (불어 헌정은 퀘벡 사회 전체에 커다란 충격을 주었다. 이 충격은 법 채택 당시뿐만 아니라 지금 (2000년)도 계속되고 있다. 뿐만 아니라 그 여파는 퀘벡 외부까지 퍼지고 있다.) 불어 법은 그 후 약간의 조정을 받았다. 1978년 에 국가적, 국제적 기업 본사에서는 영어를 허락했 다. 1979년에는 캐내다 대법원에서 불어 법 중 입법 부외 사법부에 관한 조항을 무효라고 지적하고 신 헌법에 따라 부모는 자녀들을 영어학교에 보낼 수 있게 되었다. 또한 1993년에는 광고판에 불어가 아닌 언어 를 불어와 함께 사용하되 불어 글자가 더 커야 된다 는 조치가 허용되었다. 그런데 2000년도에 퀘벡당 은 불어 현황 위원회를 발족시켜 불어 실태를 조사 하기로 하여 불어 사용에 대한 개선책을 건의했다. 퀘벡당은 독립문제만 취급한 것은 아니다. 실은 많은 사회 개혁에 기여를 했다. 예를 들자면 자동차 보험의 의무화, 정치자금의 투명화, 농지 보호제도 도입, 소비자 보호제도 정착 등 사회개혁에 날개를 달아 주었다. (다음 호에 계속) -정희수 부동산 교실

고객은 감동을 먹는다

지난 한 해 동안 보내주신 변함없는 신뢰와 성원에 진심으로 감사드립니다. 새해 (壬寅年)에도 여러분의 가정에 건강과 행복이 가득하시길 기원합니다. 최고의 서비스로 최선의 노력을 다 하겠습니다. 새해 복 많이 받으십시요.

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사회가 복잡해지면서 일이 세분화 되었다. 원시시대에는 내가 쓸 것은 내가 생산해야 했는 데 이제는 내가 할 수 있는 일은 너무 작은 부 분이고 남이 뭔가를 해줘야 내가 생활을 할 수 가 있다. 세상에는 셀 수 없을 만큼의 다양한 직 종이 있다. 부동산중개인, 은행원, 농부, 자동차 세일즈맨, 치과의사, 선생님, Recruiter 그리고 Gamer 등등. 우리가 차를 샀을 때 차 값이 얼마였는지는 잘 기억을 못하지만 그 세일즈맨이 눈에 확 띄 는 열쇠고리를 줬다던지, 그 회사에서 나온 멋 진 골프모자를 하나 선물했다던지 한 것은 기억 이 오래간다. 집을 고쳐주는 사람이 10만 불짜리 공사도 잘 끝났는데 서비스로 신발장을 하나 근사하게 만들어줬다면 공사를 잘 해준 것도 고마워 하겠 지만 신발장을 쓸 때마다 그 사람 생각을 할 것 이다. 얼마 전 콘도 하나를 리스팅 받았다. 짐을 다 빼고 페인트칠을 해야 했는데 친하게 지내는 후 배에게 일을 맡겼다. 일이 다 끝나서 집주인과 만 나 계산을 끝내고 집에 가고 있다고 연락이 왔 다. 그런데 잠시 후에 집주인에게서 문자로 사진 이 몇 장이 왔다. 뭔가 좀 잘못됐다는 거다. 그래서 그 집에 가보니 욕실에 Caulking이 누렇게 있는 그대로였다. 다른 곳에 Caulking을 하기로 했으니 집주인은 그것도 해줄 것을 믿었 고, 일을 하는 사람은 그 부분은 특별히 이야기 를 하지 않았으니 자기 할 일만 한 거다. 두 사람 말이 다 맞다. 그래서 내가 전화 걸어 특별히 해 달라고 부탁을 해서 다음날 두어 시 간을 소비하며 마저 해주었다. 진심으로 고마웠 고 다음에도 일이 있으면 그에게 맡길 예정이다. 그런데 내가 그 집에 갔을 때 복도에 큰 가 베지백이 3개가 놓여있길래 무엇인가 하고 봤더 니 페인트를 칠할 때 썼던 녹색 테이프와 쓰레기 들이 있었다. 덩치는 크지만 들어보니 가벼워 내 가 들고가 Garbage Chute에 집어넣어 처리하 는데 5분도 걸리지 않았다. 페인트 칠하는데 나 온 쓰레기 누가 치워야 할까? 집주인, 부동산에 이젼트 또는 우체부? 페인트 칠은 무척 잘 되었다. 처음에 집주인 이 갔을 때 Caulking도 잘 되어있고 쓰레기도 버

려져 있었다면 그 고객이 감동을 먹었을 것이다. 집 주인의 기억 속에 페인트 칠이 잘된 것은 금방 사라 질테지만 그 Caulking과 쓰레기는 오랫동안 뇌리에 남을 것이다. 그 집 젊은 엄마가 가입해 있는 카페의 영향력이 무지하게 크다. 한번 잘해주면 많은 일을 맡을 수 있 을 텐데 그런 건 참 아쉬운 부분이다. 부동산에이젼트도 마찬가지다. 아주 오래 전에 고객이 집에 들어갔더니 전 주인이 쓰레기통을 다 들고 가버렸다. 여기저기 전화해서 알아본 후에 시 청에 가서 공짜로 다 얻어다 드렸더니 무척 고마워 하셨다. 그리고 얼마 전 집을 클로징하기 전에 뒤뜰에 죽 은 나무를 발견했다. 상대편 에이젼트와 수 차례 연 락한 끝에 집주인이 나무는 잘라줬는데 밑동을 그 대로 남겨놓았다. 몇 번의 실랑이 끝에 해결이 나지 않길래 성질 급한 내가 사람을 고용해 밑동을 깔끔 하게 파내 드렸더니 고객들께서 정말 고맙다고 하 셨다. 돈은 좀 들었지만 고객께 만족을 드렸으니 성공 이다. 이러한 문제가 생겼을 경우 대다수의 고객들 은 어떻게 해결할 방법을 모른다. 그러면 에이젼트 가 나서서 성실하게 해결해드린다면 혹시 그들의 모 임의 대화 중에 그와 같은 케이스가 나왔을 때 그걸 해결해 준 에이젼트와 그냥 넘어간 에이젼트의 평 판은 다를 것이다. 세상을 살다보니 내가 눈앞에 이익을 쫓을 때 와 약간의 손해를 보더라도 고객의 이익을 위해서 일을 했을 때는 당장은 손실이 나에게 있는 것 같 지만 장기적으로 나에게 훨씬 더 많은 이익을 가져 다 준다. 그렇다고 그걸 계산해서 하는 것이나 바라고 하 는 것은 아니지만 남에게 조금이라도 좋은 일을 할 때는 내가 그 기쁨을 누리는 경험을 많이 한다. 나에게 일을 맡겨주신 모든 고객님들께 이 지 면을 빌려 특별히 감사를 드리고 앞으로도 무슨 문 제든 생기면 제가 열심히 성실하게 해결해 드리겠 습니다. 김재기 수필 작은일에도 최선을 다하는 에이젼트 Jaiki Kim Broker 김재기 부동산

E12

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여행칼럼

Dec 24, 2021

여행 칼럼

알래스카 (jongabc) Alaska 블로거

너무 올라버린 물가 미국은 전년대비 물가가 5.4%가 올랐다고 하는 데 실 생활에서 느끼는 물가는 50%는 오른 느낌입 니다. 각 업체에서 지금 물건을 주문하면 6개월 후 에나 받아 볼 수 있다고 할 정도로 물류가 엉망진창 입니다. 항구마다 대기하고 있는 컨테이너 선박들 이 줄을 잇고 있는데 , 하역 인원이 없어 발만 동동 구르고 있는 실정입니다. 어제 발표한 한국 수출은 나라가 생긴 이래 1조 억 달러를 최초로 달성을 했더군요. 1년도 되지않은 시기에 엄청난 수출 실적을 자랑하는 한국이 수출 실적으로 세계 8위에 등극을 했다고 합니다. 정말 축하 할일이 아닌가 합니다. 수출이 늘면 자연히 내 수 시장도 점점 좋아질 거라 생각이 드는데 가뜩이 나 코로나로 인해 움츠렸던 시장 경제가 나아지리 라 예상이 됩니다.

요새 이상하게 식욕이 떨어져 먹고 싶은 게 없더 군요. 매일 고민이 뭘 먹지? 하는 것보다 어떡하면 안 먹고살 수 있을까 하는 걱정이 더 크답니다. 최대 한 간단하게 먹는 것부터 시작해서 생일상처럼 풍 요로운 식탁을 꾸미기까지 다양한 시도를 하고 있 는 중입니다. 간단히 하는 요리 중 자주 하는 요리가 바로 버섯 소시지 볶음입니다. 간을 전혀 하지 않아 도 고추로 인해 매콤하면서도 간이 잘 맞습니다. 잡 곡밥에 1식 2찬만 되어도 저는 늘 만족합니다. 부대찌개도 빠질 수 없지요. 아침에 귀차니즘으 로 이렇게 베이컨과 스크램블 그리고, 빵 한 조각으 로도 때웁니다. 간식으로는 군만두가 제격이지요. 청양고추와 된장을 버무려도 맛이 아주 뛰어납 니다. 식당 메뉴 같지만 직접 만든 샐러드입니다. 키 위를 넣어 영양가를 높였습니다. 감자를 으깨고 그

위에 그래비 소스를 듬뿍 얹어 스테이크와 함께 거 하게 한상 차렸습니다. 알래스카에서만 맛볼 수 있 는 훌리겐 조림입니다. 마치, 잔치가 있는 식단 같습 니다. 각종 나물을 얹어 비빔밥의 진수를 만들어 보 았습니다. 알래스카 분홍 연어구이입니다. 이건, 연어 찜입 니다. 알래스카에서는 연어를 소재로 다양한 요리

를 합니다. 1년 내내 연어와 함께 한다고 해도 과언 이 아닙니다. " 어쩐지 아무도 안 오더라.. 누가 팻말을 세운 거 야? " 곰 하고는 늘 생활을 함께 하는 알래스카랍니 다. " 오늘은 뭘 먹을까?"

여행 칼럼

Tlingit 원주민 마을을 가다 알래스카는 한국의 15배 크기입니다. 한국의 서울과 제주도 날씨가 다르듯이 알래스카 역시, 지 역별 날씨가 사뭇 다릅니다. 남동부에 위치한 작은 섬 원주민 마을은 시애틀의 날씨와 비슷하기도 합 니다. 오늘은 좀 색다른 포스팅입니다. 관광지도 소개하고 식당도 소개하는 코너입니 다. 절경의 신비로움을 간직하고, 다양한 먹거리들 로 넘쳐나는 아름다운 섬한 곳을 소개합니다. 툴링 킷이란 부족은 아주 멀고도 먼 오래전 시베리아에 서 건너온 인디언 부족입니다. 툴링킷 언어를 사용 하면서 제일 많은 부족이 살던 곳이기도 한데 하이 다라는 부족도 같이 와서 생활을 하며, 손재주가 좋 아 각종 공예품을 많이 만들기도 하고, 삼나무로 카 약을 만들어 어업과 사냥을 주로 했습니다. 먼바다로 나가지 않고 갯벌에서 조개를 채취하 고 광어와 홍어, 은대구와 연어를 손쉽게 잡을 수 있는 낚시의 천국이기도 하지요. 그럼 오랜만에 원 주민 마을 탐방기를 시작합니다. 여기는 아주 작은 섬임에도 불구하고, 이렇게 큰 배가 들어오는 관광지 이기도 합니다. 틀링깃 부족

의 하나인 후나족은 아이시 해협 일대에서 수천 년 간 살아왔습니다. 그러던 중 1912년 후나 팩킹 컴 퍼니가 도시 북쪽에 대형 연어 통조림 공장을 세웁 니다. 공장은 주인이 바뀌어가며 1950년대까지 조 업과 중단을 반복하다가 수십 년간 문을 닫고 있던 중, 현지 네이티브 법인인 후나 토템 코포레이션이 사들여 아이시 스트레이트 포인트라는 이름의 민 간 크루즈항으로 탈바꿈시키기에 이릅니다. 매년 여름이면 크루즈가 도착해 엄청난 여행객 들을 이 섬에 내려놓습니다. 어선도 있고 작은 보트 들은 이곳 주민들이 낚시를 위해 소유하고 있는 보 트들입니다. 여기는 배가 없으면 낚시를 하러 갈 때 일인당 250불 정도 경비가 드니, 차라리 보트를 한 척 사는 게 훨씬 좋습니다. 3 부족의 원주민이 살고 있는 인구 800명의 작 지만, 아름다운 섬마을입니다. 이곳에 오려면 알래 스카의 주도인 " 주노"에서 경비행기를 타고 와야 합니다. 차량도 얼마 없어 교통사고 날 위험은 없을 것 같습니다. 미국에는 스쿨버스가 있어 학생들이 참 편리합니다. 세금으로 운영을 하는 거라 학생들

이 별도의 교통비는 내지 않고 운행을 하는데, 한국 도 스쿨버스가 생기면 어떨까요? 삼마을이라 하나 아쉬운 점이 있다면 경비행기 나 배로 물류를 충당하기에 물류비가 추가로 든다 는 점입니다. 이렇게 무인도를 나 홀로 점령해서 노 니는 즐거움이 있는 곳입니다. 섬 어디서든지 낚시 를 해도 좋은데 , 굳이 낚시를 하려는 주민들은 별 로 없습니다. 알래스카 어디를 가든지 북극 제비들 이 있는데 , 언젠가 이름 모를 바이러스로 인해 떼로 폐사를 한 적이 있었습니다. 세부족의 서로 다른 원주민 부족이 살고 있었는 데 러시아를 비롯해 여러 나라들로부터 엄청난 착 취를 당해 왔습니다. 각종 해양동물과 어류를 강제 로 할당을 주어 잡아오게 하였답니다. 오늘 잠시 소개할 식당입니다. 알래스카 앵커리 지를 제외하고는 거의 숙식제공이 기본입니다. 특 히, 알래스카는 재미난 점이 취업을 하면 항공료를 부담해주기도 하는데 , 이는 한인들이 하는 곳은 잘 해당이 되지 않아 그 점이 아쉽습니다. 저는 운이 좋아 오너가 항공료를 부담해주어 기 분이 좋았습니다. 바로 앞바다에서 잡은 광어와 다 양한 어류들입니다. 연어와 은대구들도 곧잘 잡힙 니다. 식당 앞 갯벌에서 괭이를 들고 나와 조개를 캐 보았습니다. 30분 만에 캔 조개들입니다. 대체적으로 미국인들은 조개를 잘 먹지 않습니 다. 기껏해야 스프로 만드는 게 다랍니다. 그러니, 한인들은 아주 살맛 납니다. 낚시로 잡은 할리벗(광 어)입니다. 엄청난 은대구도 잡았습니다. 오늘 소개 하는 식당의 주방입니다. 볼락을 통째로 튀겨 양념 을 더했습니다. 중국에 가서 이런류의 요리를 먹는

기억이 나네요. 이번에는 홍어입니다. 역시, 홍어도 미국인들은 먹지 않아 한인을 비롯 한 아시안들이 간혹 잡는데 , 백인들은 그물에 걸리 면 놔줍니다. 비린내가 나면 절대 먹지 않는 게 백인 들의 입맛인지라 액젓 들어간 김치를 싫어하는 이 들이 참 많습니다. 다만, 한국을 여행 갔다 온 이들 이나 주한미군에 근무를 했던 이들은 김치를 너무 좋아하는데 그들은 밥 없이 김치를 무슨 샐러드 먹 듯이 김치만 먹는데 맵지도 않은지 , 너무 잘 먹는 걸 보면 한국인인 제가 봐도 신기하기만 합니다. 내일 2부를 소개하도록 하겠습니다.

Business Weekly www.KoreanREW.com

교민 게시판

Dec 24, 2021

E13

인터넷 홈페이지 www.KoreanREW.com>커뮤니티>교민게시판에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. www.KoreanREW.com info@koreanrew.com

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골프장 연습장 <ABBOTSFORD> Fraserglen Golf Course 852-3477 Ledgeview Golf Course 8598993 <BURNABY BC> Burnaby Mountain Golf Club 291-9525

Reverway Golf Course 280-4653 Kensigton Park Pitch n Putt 291-9525 <CHILLIWACK BC> Chilliwack Golf & Country Club 823-6521 Meadowlands Golf & Country Club 792-2276 Royalwood Golf Club 823-4653 The Falls Golf & Country Club 794-3300 <COQUITLAM BC> Academy at Westwood Plateau 941-4236 Westwood Plateau Golf & Country Club 941-4236 <DELTA BC> Sunshine Woods Golf Centre 596-0533 Tsawwassen Golf & Country Club 943-3911 <FORT LANGLEY BC> Fort Langley Golf Course 888-5911 <FURRY CREEK BC> Furry Creek Golf Club 922-9461 <HARRISON BC> Harrison Resort Golf course 794-9009 Sandpiper Golf Club 796-1000 <HOPE BC> Hope Golf & Country Club 869-5881 <LANGLEY BC> Belmont Golf Course 888-9898 Langley Golf Centre 534-4555 Newlands Golf & Country Club 534-9211 Tall Timbers Golf Club 534-0213 The Redwoods Golf Course 882-5132 <MAPLE RIDGE BC> Maple Ridge Golf Club 465-9221 <MISSION BC> Eighteen Pastures Golf Course 462-8622 Mission Golf & Country club 826-7617 <NORTH VANCOUVER BC> Muldo fraser Par3 Golf Course 980-8410 Northlands Golf Club 280-1111 Seymour Creek Golf Centre 987-8630 Seymour Golf & Country Club 929-2611 <PEMBERTON BC> Big Sky Golf & Country Club 894-6106

Pemberton Valley Golf & C.C 894-6197 <PITT MEADOWS BC> Golden Eagle Golf Club 460-1111 Meadow Gardens Golf Course 465-5474 Pitt Meadow Golf Course 465-4711 Swan-E-Set Bay Rosort & CC 465-3888 Meadows Golf Center 465-8818 <PORT COQUITLAM BC> Carnoustie Golf Club 941-4076 <PORT MOODY BC> C Green Golf Clinic 461-6861 <RICHMOND BC> Country Meadows Golf Course 241-4653 Greenacres Golf Club 273-1121 Mayfair Lakes Golf Course 276-0505 Mylora Golf Course on No.5 Rd 277-1179 Mylora on Sidaway(east) 271-5626 Quilchena Golf & Country Club 277-3138 <SQUAMISH BC> Squamish Valley Golf & C.C 1-888-349-3688 <SUNSHINE COAST BC> Myrtle Point Golf Club 487-4653 Pender Harbour Golf Club 883-9541 Sechelt Golf & Country Club 885-4653 Sunshine Coast Golf & C.C 885-5653 <SURREY BC> Coyote Creek Golf & Country Club 597-4653 Guildford Golf & Country Club 594-0282 Hazelmere Country Club 538-1818 Meridian Golf Par3 541-1213 Morgan Creek Golf Club 531-4653 Nico-Wynd Golf Course 535-9511 Northview Golf & Country Club 576-4653 Peace Portal Golf Club 538-4818 Riverside Golf Centre 531-3555 Surrey Golf Course 576-8224 프레이져 골프센터 574-5488 피치 아치 골프 연습장 541-1214 하이놀 골프 연습장 576-8598 <VANCOUVER BC> Eaglequest at Musqueam 266-2334 Fraserview Golf Club 280-8633 Langara Golf Course 327-4423 McCleery Golf Course 257-8191 Point Grey Golf & Country Club 261-3108 Shaughnessy Golf & Country Club 266-6248 University Golf Club 224-1818 <WEST VANCOUVER BC> Ambleside Par3 Golf Course 922-3818 Capilano Golf & Country Club 922-9331 Gleneagles Golf Course 921-7353 <WHISTLER BC> Chateau Whistler Golf Club 938-2095 Nicklaus North Golf Course 938-9898 Whistler Golf Course 932-3280

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604-671-4624 604-790-2547 604-306-3024 604-377-2191 604-475-4759 778-847-2653 604-525-3388

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123 카펫 604-430-1553 그린케어 카펫크리닝 604-945-4428 깔끔이 사무실, 하우스 청소 339-1496 뉴 해피 사무실 청소 778-689-7876 덕 카펫 스팀크리닝 604-808-5048 마이텍스 드라이 카펫크리닝 988-1551 바닥 청소 및 왁스 604-328-2486 밴토탈 홈 매니지먼트 604-862-8795 수잔메이드 서비스 604-809-9376 스마일 홈 서비스 604-802-7917 엇트모스트 스팀클리닝 604-377-5923 에이스 크리닝 604-916-1028 에이원 브라인드 크리닝 604-540-8835 엔젤스 집청소 604-942-0156 오렌지 카펫 크리닝 604-809-9376 올 크리닝(사무실•가정청소) 653-7728 청소나라 604-518-0078 청소박사 604-839-4682 컨수머 카펫 크리닝 604-889-0166 크린 제로(카펫,침대,소파) 604-724-5417 트루 칼라카펫크리닝 604-506-7175 해피 카펫크리닝 778-689-7876 Happy Day 604-329-2283 JANITOPIA 604-789-9925 OK 클리닝 778-888-5522 S.K. Home Cleaning(집 청소) 612-4848

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학원 / 수학 A to Z Learning Club 디딤돌 수학 밴매스 수학학원 아이큐 셈 IQ Sem 주니우기 전문학원 페르마 수학학원 해법수학교실(노스밴) (코퀴틀람/버나비)

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학원 / 영어보습 국제아카데미 604-552-0610 노스밴칼리지 604-904-8520 닥터양 교육센터(밴쿠버) 604-261-3013 (코퀴틀람) 604-552-3093 리딩게이트(노스밴쿠버) 604-200-5650 (랭리) 604-514-9157 (밴쿠버) 604-261-8984 (버나비) 604-222-2199 (코퀴틀람) 604-803-4562 리딩타운(노스로드) 604-936-0030 (노스밴쿠버) 604-988-6545 (랭리) 604-200-8807 (리치몬드) 604-303-1133 (메이플리지) 604-476-0500 (메트로타운) 604-435-7323 (밴쿠버) 604-255-7060 (써리) 778-395-7311 (코퀴틀람) 604-468-2734 (화이트록) 604-531-8975 메이플릿지영어학교 604-476-1138 메이플아카데미 604-580-0150 명문학원 604-468-0722 배형석교육원 604-581-1250 밴쿠버링컨컬리지 604-944-1103 밴쿠버인터내셔널스쿨 604-460-8477 밴쿠버프리미어칼리지 604-730-1628 베리타스교육원(노스밴) 604-988-5876

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On Course Education 778-317-3467 SSM Tutoring 604-317-5585 Time 온라인전문(노스밴) 6 04-971-5353 Time 온라인전문(코퀴) 604-512-7804 Tutor Doctor 604-746-1199 Urban Academy 604-202-3496 Urban English Tutoring 778-285-2222 VGC 아카데미 604-688-905 Vancouver International Education Group 778-395-7789 WCC College 604-696-9322 Whisung Education 778-689-6586

한국어학교 대건한국어학교 604-588-5831 밴쿠버 크리스챤한인학교 6 04-738-0148 밴쿠버 한국어학교(본교) 778-840-5561 밴쿠버 한국어학교(써리) 604-996-9029 밴쿠버 한국어학교(코퀴) 604-812-4751 서광사 한국어학교 604-888-4647 샤론 한국어학교 604-760-1265 프레이저밸리 한국어학교 604-729-0160 한경희 한글학교 604-552-6171

한의원 려 한의원 604-551-5778 퀸스(한의원)침술원 604-939-5052 강한의원(빅토리아) 250-590-5070 조이 침한방(빅토리아) 250-213-3139 경동한의원 604-336-2424 명한의원 604-539-0850 정한의원 778-889-2433 한스 한의원 604-336-5005 갑성한의원 604-319-5033 곽지형한의원 604-872-1227 글로리아 한의원 604-671-1007 금산한의원 604-451-0333 길포드한방의원 604-587-1075 김원균한의원 604-419-4503 다나한의원 604-724-9440 다니엘한의원 604-790-8515 달빛한의원 604-430-2992 동우 한의원 604-351-2277 동인당한의원 778-321-0962 려 한의원 604-551-5778 미소드림 한의원 604-931-4159 북경한의원 604-496-5056 삼성한방의료원(밴쿠버) 604-454-1003 삼성한방의료원(코퀴틀람) 604-552-1006 삼성한의원(금강한의원) 604-514-5303 삼성한의원(노스밴) 778-340-1751 생명한의원 604-931-0575 서울한의원 604-931-8889 성가원한방클리닉(노스밴) 788-3357 소림한의원 604-434-2479 소마한의원 778-895-8255 소망한의원 604-581-0572 송화당 한의원 778-340-1730 슬림미 한방클리닉 한의원 520-0256 시몬 한의원 604-510-7077 신 한의원(침전문) 604-727-9784 왕림한의원 604-584-5467 우리들한의원 604-937-7057 우성한의원 604-506-6458 이영준 침술 604-421-5050 자연한방클리닉 한의원 778-554-0370 전남의 한의원 604-568-3153 조남섭 한의원 604-961-3365 중앙한의원 604-580-3046 쥬에 한의원 604-736-2111 지성한의원 604-468-8781 청한의원 CHUNG’S IN 604-684-4333 코코아이한의원(코전문) 778-889-7760 파인트리 한의원 604-941-6959 파인트리한의원 604-777-6959 푸른한의원 604-322-0293 필립한의원 604-936-8888 하늘한의원 (랭리) 778-278-3677 한빛한방클리닉한의원 604-420-5255 한스한의원 604-336-5005 한약,침술,튜나맛사지 한의원 604-432-7209 햇살가득 한의원 778-338-4383 홀덤한의원 604-366-3464 홍성대한방통증클리닉 604-939-5533

김기홍 홈 인스펙터 604-719-9967 김정옥 홈 인스펙터 604-996-3057 김태윤 홈 인스펙터 778-866-5158 김훈구 홈/빌딩 인스펙터 604-817-5441 변국일 홈 인스펙터 604-785-8483 서빈 홈 인스펙터 604-888-9727 이철우 홈 인스펙터 604-862-7966 앨리스김 홈 인스펙터 778-710-0658 한승탁 홈 인스팩터 604-889-5919 ABC홈 인스펙션 604-723-6406

강선 송인회계사 604-497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 604-931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 604-939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 604-422-8747 김성종 공인회계사무소 604-930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 604-585-3143 김준영 공인회계사무소 604-435-1150 김주성 공인회계사 604-318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 604-588-1101 백기욱 공인회계사무소 604-916-5800 선우헌 공인회계사무소 604-873-3155 신세영 회계사 604-873-3155 신정묵 회계사 604-568-7127 오승희 회계 사무소 604-554-0114 이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 604-422-8884 이승열 회계사 604-568-2622 유병규 & 김광민 회계사 604-936-7777

캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525 캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914 ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

교통

조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 604-875-6650 장정원 공인회계사무소 604-438-7959

BC Ferries 1-888-223-3779 BC Rail 604-986-2012 Canadian Pacific Railway 1-888-333-6370 Coast Mountain Bus Co 604-953-3000 Greyhound Canada 604-683-0144 Handy Dart 604-453-4634 TransLink 604-953-3333 Bus Pss-Senior&Disabled 604-682-0391 West Coast Express 604-488-8906 Whistler/Blackcomb Bus 604-482-8744

종교

정광근 성기헌 회계사무소 604-544-5188 정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 604-936-5222 지건주 공인회계사무소 604-568-6633 하나 회계사 604-805-8585 LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

정부 / 관공서 옵션스 (Options Community Services) 샤론 김 604-954-0485 제이 김 604-954-0486 주 캐나다 대한민국 대사관 6 13-244-5010 밴쿠버 총영사관 681-9581 토론토 총영사관 416-920-3809 몬트리올 총영사관 514-845-3243 대한 무역투자 진흥공사 683-1820 한국관광공사 캐나다 사무소 416-250-5164 미국 영사관 685-4311

생활 민원 노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111 캐나다 이민국 1-888-242-2100

갈보리 장로교회 604-803-4004 갈릴리 교회 604-657-3937 갈멜산 기도원 604-532-0929 갈보리사랑 침례교회 604-813-1611 광장 감리교회 778-811-2196 겨자씨 교회 778-686-8733 구세군 밴쿠버 교회 604-805-2354 그레이스 한인교회 604-587-5230 기쁨교회 604-807-6458 꿈이 있는 교회 604-936-7894 나나이모 한인장로교회 1-250-756-1479 나무십자가 한인교회 778-772-4783 넘치는 교회 604-437-1292 넘치는 예성교회 604-700-9459 뉴라이프 한인교회 604-850-2270 늘푸른 장로교회 778-828-4232 두레교회 778-998-2482 랭리 만유 장로교회 604-533-5385 랭리 한빛 장로교회 778-866-0281 랭리 화목침례교회 604-831-3446 로고스 교회 778-898-1558 로즈메리 교회 604-715-9855 린벨리 한인교회 604-760-6364 마가다락방교회 604-724-8308 말씀교회 604-588-9578 메이플리지 한인교회 604-476-1836 명성교회 778-998-2937 백석교회 604-468-1230 믿음교회 604-594-4033 밴쿠버 갈보리 장로교회 604-803-4004 밴쿠버 글로리아한인교회 778-703-5540 밴쿠버 동산 장로교회 604-420-2907 밴쿠버 모자익 교회 604-421-4689 밴쿠버 목양 장로교회 604-528-9922 밴쿠버 새생명 교회 604-584-0191 밴쿠버 서머나교회 604-882-0691 밴쿠버 성산교회 604-862-1559 밴쿠버 성안교회 778-899-1510 밴쿠버 소망교회 604-437-5469 밴쿠버 순복음교회 604-298-0074 밴쿠버 영광교회 604-324-2550 밴쿠버 열방장로교회 604-767-5029 밴쿠버 영락교회 778-241-9191 밴쿠버 영성교회 604-430-9271 밴쿠버 영화교회 604-782-2174