785 by Korean Real Estate Weekly

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Vol. 15, No. 785

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5 2021

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주택시장 화두는 ‘리스팅’ 프레이저 밸리 “평균 이상 거래량~평균 미만 리스팅 ‘조합’” 캐나다 유제품 가격, 내년초 급등 예고 메트로 밴쿠버 살려면… BC 최저임금보다 시급 5달러 더 필요해 BC 주민, 종교 없는 주민 비중(40%) 최다 캐나다에서도 부모 도움 받아 집장만하는 자녀비중 늘어 백신 미접종 의료인 3천명 ‘무급 휴가’로… 올여름 더위 속 600명 사망… “내년엔 어쩌나” BC북부와 내륙지역 팬데믹 ‘이중고’ 우려돼

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Canada & Real Estate

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Vol.15, No.785 | Friday, Nov 5 2021

Korean Real Estate Weekly Published by Korean Real Estate Weekly Publisher David Park

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06 광역 밴쿠버 요즘 주택시장 화두는 ‘리스팅’ 07 프레이저 밸리 주택시장 “평균 이상 거래량~평균 미만 리스팅 ‘조합’” / 캐나다 유제품 가격, 내년초 급등... 08 메트로 밴쿠버 살려면… BC 최저임금보다 시급 5달러 더 필요해 / BC 주민, 종교 없는 주민 비중(40%)... 10 캐나다에서도 부모 도움 받아 집장만하는 자녀비중 늘어 12 커뮤니티 백신 미접종 의료인 3천명 ‘무급 휴가’로… / 올여름 더위 속 600명 사망… “내년엔 어쩌나” 16 캐나다, 팬데믹중 빈부 재산차이 감소한 이유… / 캐나다인 80% 소득보다 빠른 생활비 상승 걱정 36-37 비즈니스 시세 - 최근 가격 조정 매물 & 신규 비즈니스 매물

Editor Casey Kim

kreweditor@gmail.com

Graphic Designer Jane Chung

koreanrewad@gmail.com

Features & Columns

SPECIAL

Reporter Rachel Park

info@koreanrew.com

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HAN MEDIA LIMITED A publisher of Korean Real Estate Weekly and Business Weekly

2021년 BC주택시장 전망 지역

2020

2021말

2022말

Victoria

8,060 16.9% 9,055 20.1% 416 29.6% 31,611 23.1% 18,871 28.5% 3,497 25.4% 3,044 6.4% 11,371 24.2% 332 -7.8% 3,480 17.4% 4,273 4.1% 94,013 21.5%

10,500 30.3% 11,500 27% 575 38.2% 44,500 40.8% 24,000 27.2% 5,300 51.6% 3,900 28.1% 15,000 31.9% 425 28% 4,300 23.6% 5,600 31.1% 125,600 33.6%

8,300 -21% 8,900 -22.6% 400 -30.4% 36,000 -19.1% 20,000 -16.7% 3,800 -28.3% 3,100 -20.5% 11,500 -23.3% 350 -17.6% 3,200 -25.6% 4,600 -17.9% 100,150 -20.3%

Powell River Sunshine Coast

Greater Vancouver Fraser Valley Chilliwack and District Kamloops and District Interior* South Peace River** Kootenay BC Northern BC 주 전체

조앤리의 부동산 토크토크 무난한 가을마켓, 리스팅은 늘고 매매는 전달에 비해서는 안정화

Community & Info 30-31 프레이저 밸리 밴쿠버 부동산을 ‘한 눈에’ 32 주택 비즈니스 매매 ｜ 렌트 ｜ 홈스테이

2021 Q1F

Q2F Q3F

Q4F

2020

2021말

2022말

Victoria

777,993 13% 531,086 8.6% 420,586 15.8% 1,066,199 8% 826,005 14.4% 577,279 10.3% 458,827 9.6% 588,195 16.1% 258,122 -0.1% 383,924 11.3% 332,890 7.1% 781,765 11.6%

866,200 11.3% 622,000 17.1% 490,000 16.5% 1,174,300 10.4% 969,400 17.4% 692,900 20% 538,100 17.3% 676,600 15% 291,000 12.7% 459,700 19.7% 392,000 17.8% 893,800 14.3%

880,000 1.6% 655,300 5.4% 500,000 2% 1,198,500 2.1% 994,700 2.6% 716,400 3.4% 552,700 2.7% 696,000 2.9% 295,800 1.6% 479,400 4.3% 405,000 3.3% 921,800 3.1%

Powell River Sunshine Coast

Greater Vancouver Fraser Valley Chilliwack and District Kamloops and District Interior* South Peace River** Kootenay BC Northern BC 주 전체

Q1F Q2F

Q3F

Q4F

Vancouver

CAD

오늘

159.581

146.828

어제

158.464

145.916

160.768

146.951

1-Year

2.45 2.45 2.45 2.45 2.45 2.45 2.45 2.70

일주일 전 한달 전

156.627

137.922

5-Year

4.79 5.25 5.25 5.25 5.25 5.25 5.25 5.25

1년 전

120.275

99.576

*자료 vancouvergasprices.com

의류 & 신발

전월비 전년비 0.2%

3.9%

건강 & 전월비 전년비 의료 -0.1% 3.1%

식품 교육& 레저 전월비 전년비

전월비 전년비 0.8%

1.5%

교통 전월비 전년비

지역

11월 4일 기준

2022

평균가격

Vancouver Island

주택에서 사용했던 커튼, 콘도에 옮겨 달기

모기지 이자율 전망 <Mortgage Rate Outlook>

거래량

Vancouver Island

홍미숙 칼럼

NEWS

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20 27

0.5%

에너지 전월비 전년비 1.5%

0.7%

1.8%

-2.7%

7.6%

주거비 전월비 전년비 0.7%

상품

전월비 전년비 술& 담배 0.5% 1.8%

4.2%

전월비 전년비 0.9%

5.7%

가솔린 전월비 전년비 가재도구

전월비 전년비 0.0%

3.2%

43.4% 전월비 전년비

0.9%

0.2% 서비스

1.9%

뉴스

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Nov 5, 2021

광역 밴쿠버 요즘

주택시장 화두는 ‘리스팅’ 매물 8천여 채뿐…“지난 3년래 찾아보기 힘든 수준” 거래랴 전년대비 -5.2% 하락에도 집값14.7% 나 올라 역시 리스팅 부족이 이슈였다. 팬데믹 역설로 주 택 시장이 정점을 찍은 시점에서 밀려 내려왔다고 는 하지만 요즘 시장 경쟁은 부족한 리스팅을 두고 벌어지고 있다. 거래량이 이전보다 비록 줄어들었 다고는 하지만 가격 상승세가 꺾이지 않은 이유이 기도 하다. 광역 밴쿠버 부동산협회에 따르면 최근 한 달 (10월) 동안 거래된 주택은 3494채를 기록, 지난 해 이맘때 3687채와 비교할 때 5.2%나 줄었다. 주 택 거래량이 비록 하락세를 보였다고는 하지만 여 전히 10월을 기준으로 하는 역사적 평균 수준보다 는 높은 상태를 유지하고 있다. 반면 시장에 나온 주 택 공급량은 지난 3년래 보기 어려울 정도 수준으 로 크게 줄었다. 수치로 보면, 10월중 거래된 주택은 한 달 전 3149채와 비교한다면 11% 정도 많은 수준이 다. 지금까지 10년 동안 10월 평균과 비교할 때도 22.4% 정도 많다. 키스 스튜어트 경제학자는 “주 택 거래 활동은 꾸준히 전형적인 10월 수준이나 매 물 하락에 비할 수 없을 정도로 빠르게 진행되고 있 다. 공급과 수요의 이 같은 형세는 꾸준하게 집값을

끌어올리고 있다”고 설명했다. 한 달 동안 시장에 나온 신규 리스팅 매물은 4049채에 불과했다. 작년 이맘때 5571채와 비교 할 때 27.3% 줄었고 한 달 전 5171채와 비교할 대 도 21.7%나 감소한 것이다. 이로써 전체 매물 규모 는 8034채를 기록하면서 작년 이맘때 1만 2416채 와 비교한다면 35.3%, 한 달 전 9236채와 비교한 다면 13% 정도 적은 수준이다. 스튜어트 경제학자는 “고정 모기지 이자율이 오 르면서 긍국적으로는 수요를 완화시키고 있지만 현 재로서는 거래가 강세를 보이고 바이어들도 현재 이자율이 움직이지 않고 있어 연말까지는 주택을 찾으려고 할 것이다”고 설명했다. 모든 주거형태를 기준, 액티브 리스팅 대비 세 일즈 비율은 10월 43.5%를 기록하고 있다. 단독 주택이 33.6%를, 타운홈이 64.4%를, 아파트가 46.7%로 나타났다. 일반적으로 이 비중이 20% 를 기록하면서 가격 상승 부담이 생기기 마련이다. 종합 주택 가격지수를 기준, 광역 밴쿠버 집값은 119만 9400달러를 기록하고 있다. 작년 이맘때보 다 14.7%, 한 달 전보다 1.1% 올랐다. 단독주택 거

래량은 1090채를 기록, 지난해 이맘때보다 18.4% 줄었다. 단독주택 값은 185만 500달러이다. 전년동 기대비 20.5% 늘었고 전월대비 12% 늘었다. 아파트는 거래량이 1801채를 기록, 작년 이맘 때보다 14.7% 늘었다. 집값은 74만 6400달러를

기록, 작년 이맘때보다 9.5% 늘었다. 한 달 전보다 는 1.1% 늘었다. 타운홈은 한 달 동안 603채가 거 래, 작년 이맘때 782채보다 줄었다. 벤치마크 값은 97만 5000달러를 기록, 작년 이맘때보다 18.5% 늘었다. 또 한 달 전보다 1.2% 늘었다.

주택 장만하는데...

신규주택건축 (Actual)

May-21

Housing Affordability Stands

May-20

단독주택 Single-family detached

21,971

16,014

17,591

14,797 31.4%

렌트시장 (Rental Market)

렌트비 중간값(방2개)

Oct-20

Oct-19

3.2

2.2

1,125

1,077

33.4%

100.5% 40.7% 34.5%

56.8%

81.8% 47.1%

신규주택건축 (Actual)

렌트시장

(Rental Market)

콘도 May-21

May-20

3,611

3,075

2,477

3,797

Condominium apartment

19.7% 17.9%

Oct-20

Oct-19

2.4

1.5

43.1% 20.9% 19.7%

렌트비 중간값(방2개)

1,515

1,468

% 는 가계소득에서 차지하는 비중

40.2%

25.8%

38.2%

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뉴스

Nov 5, 2021

프레이저 밸리 주택시장

“평균 이상 거래량~평균 미만 리스팅 ‘조합’” 월 신규 리스팅 2188채 불과…전체 물량 작년 절반 수준 “공급은 여전히 줄어들었지만 시장은 강세를 유 지했다.” 프레이저 밸리 주택 시장의 한 달 모습이다. 이 협회에 따르면 지난 10월 한 달 동안 거래된 주택이 1938채를 기록, 전월대비 3.9% 늘었지만 지난해 이맘때보다는 18.2%나 줄었다. 래리 앤더 슨 회장은 “우리는 평균적 수준 미만의 신규 리스팅 과 평균 수준 이상의 거래량 조합을 시장에서 목격 하고 있다. 이 같은 흐름이 가격 상승세 부담으로 작 용하고 있다”고 설명했다. 그는 또 “지금은 바이어들 에게 매우 힘든 시장이다”고 덧붙였다. 지난 9월 시장은 약한 반등세를 보였다. 그렇지

만 10월에는 신규 리스팅이 줄어들었다. 한 달 동 안 접수된 물량이 2188에 불과하다. 작년 이맘때 보다 29% 줄었고 한 달 전보다도 6.6% 감소했다. 이로써 전체 시장 리스팅 물량은 3447채를 기록, 한 달 전보다 9.6% 감소했다. 작년 이맘때보다도 49.8% 줄었다. 발데브 길 CEO는 “프레이저 밸리 시장은 요즘 BC 홈바이어들이 비교적 집장만 여건이 좋은 가 족형 주택을 찾는 곳이다. 타운홈과 단독주택은 평균 시장에 나오면 2, 4주 안에 팔린다. 바이어들 이 새로운 물량은 주의 깊게 보고 있다는 의미다”

캐나다 유제품 가격, 내년초 급등 예고 평균 8.4% 전망…사료비 27%, 연료비 30% 등 영향 캐나다 유제품 가격이 내년 초부터 크게 오를 전 망이다. 캐나다 낙농업 위원회가 농장산업계 관리 를 위한 새로운 체계를 내놓았다. 유제품 생산에 관 련된 각종 물가가 최근 크게 오른 탓이다. 캐나다 낙농업 커미션에 따르면 농장에서 송 출되는 농장관문(Farm-gate) 우유 가격은 평균 8.4%가 오르게 된다. 소매점이나 레스토랑 등지 에 공급되는 것들이다. 하지만 우유를 가공하는 제

품들 가격은 제조업체들의 사정에 의해 좌우될 전 망이다. 가장 큰 요인은 다양한 측면에서 비용이 증가 했기 때문이다. 먼저 사료 비용은 무려 27%나 올 랐다. 농장 운영에 관련되는 연료비용 상승폭도 30%, 씨앗 비용도 20%, 버터 지원 가격도 12.4% 상승했다는 것. 덧붙여 우유를 가공하는 비용인 포장비, 인건

고 설명했다. 집값은 단독주택이 139만 6700달 러를 기록, 전월대비 2.5%, 전년대비 33.4% 올랐 다. 타운홈 가격은 72만 500달러를 기록, 전월대비

1.9%, 전년대비 26.6% 올랐다. 아파트 가격은 51 만 4200달러를 기록하면서 전월대비 1.9%, 전년 대비 18.3% 오름세를 보였다.

비, 운송비 분야도 5%나 올랐다. 이 는 또한 버터 생산에도 그대로 적용되 는 항목들이다. 즉 이 같은 변화 요소를 반영한 버터 지원 가격도 kg당 8.7149 달러에서 9.7923달러로 올랐다는 것. 다만 이 보고서는 “소매 가격에 영 향을 주는 요소들은 제조업체, 운송, 배달, 포장 비용 등 공급 체인망에 달려 있다”고 설명했다. 또 지난 5년 동안 낙 농제품의 소비자 가격은 7.4%가 올랐 다. 이 기간 동안 육류 가격 11.8%, 계 란 값 20.6%, 생선 가격 7.7%와 비교 할 때는 비교적 적은 수준이다.

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뉴스

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Nov 5, 2021

메트로 밴쿠버 살려면…

BC 최저임금보다 시급 5달러 더 필요해 메트로 밴쿠버 시급 20.52달러, 빅토리아 20.46불 등 생활비중 주거비 비중 높아…2년간 무려 8.6%나 올라 전국에서 가장 비싼 도시, 밴쿠버. 이곳에 살려 면 어느 정도 소득이 필요할까? 해마다 실질적 생활 임금을 조사, 발표하는 한 단체에 따르면 임금 수준 이 주 정부의 최저임금보다 시급 5달러 정도 더 높 은 것으로 나타났다. 최근 리빙웨이지 포 패밀리 BC(www.livingwageforfamilies.ca) 조사에 따르면 메트로 밴쿠버 에서 살려면 시급 20.52달러가 필요한 것으로 나타 났다. 지난 2019년도 조사와 비교할 때 증가폭이 시간당 1.02달러(5.2%)에 이른다. BC주의 현행 최

저임금 수준 시간당 15.2달러보다 무려 시급 5달러 이상이 더 필요한 상황이다. 메트로 밴쿠버 다음으로 비용이 많이 드는 곳은 광역 빅토리아로 시급 20.46달러가 필요했다. 로어 메인랜드에서 멀리 떨어진 동부 내륙 지역이지만 넬 슨은 시급 19.56달러, 레벨스톡은 시급 19.51달러, 골든은 시급 19.46달러로 비교적 높은 수준이 필요 했다. 프레이저 밸리 지역의 경우에는 시급 16.75달 러로 나타났다. 펙틱턴이 시급 18.55달러, 켈로나가 시급 18.49달러, 캠루프스가 시급 16.71달러 등이

다. 모든 지역이 현행 주 최저임금 수준 을 훨씬 넘어서고 있다. 이 단체의 아나스타샤 프렌치 씨는 “현실적으로는 BC 전체에서 수많은 가 족들이 생활임금을 받지 못하고 있어 겨우 먹고 살기에도 힘든 상황을 겪고 있다. 특히 생활비, 그중에서도 주거비 상승세 때문에 어려움을 겪고 있다”고 설명했다. 덧붙여 주거비는 메트로 밴쿠버 가 족들의 예산에서 많은 비중을 차지한다. 방 3개짜 리를 렌트할 경우에 2020년 10월 기준 렌트비가 147달러(8.6%) 오른, 1850달러나 된다. 현재 주

BC 주민, 종교 없는 주민 비중(40%) 최다 전국 인구 73% “종교 있어”…63% 기독교(카톨릭 32%) 캐나다의 종교 지형도가 크게 바뀌고 있다. 전국 주민 가운데 73.7%는 종교가 있다고 대답했지만 지역마다 차이가 있다. 그렇지만 젊은 세대의 종교 참여는 크게 줄어 향후 하락세가 예상된다. 통계청에 따르면 전국 모든 주민 가운데 2017~2019년을 기준, 63.2%는 기독교였다. 가 톨릭이 32%로 가장 많다. 무슬림이 3.7%, 시크교

가 1.4%, 힌두교가 1.7%, 불교가 1.4%, 유대교가 1% 등의 비중을 보인다. 지역 별 특징을 보면, BC주의 경우 종교가 없다고 보고하는 주민 비중이 가장 많다. 지난 2017~2019년을 기준, 전 인구 40%는 종교가 없 다고 대답했다. 퀘벡에서는 종교가입이 비교적 가 장 높았다. 캐나다 동부의 애틀랜틱 지역에서는 종

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세를 보이고 있다는 점이다. 예를 들어 종교 가입 이 1985년에는 90% 수준이었지만 2019년에는 68%로 떨어졌다. 최소한 한 달에 한 번씩 종교 행 사에 참가하는 주민의 비중도 43%에서 23%로 하 락했다. 덧붙여 캐나다 출생 주민과 캐나다가 아닌 곳 에서 태어난 이민자들 젊은 층 사이 종교에 큰 차 이가 있었다. 예를 들어 1980년~1999년생을 기준 으로, 이민자들은 캐나다 출생자들보다 종교가입 의 가능성이 더 높았다. 각각 71%와 59%이다. 종 교적 신념이 중요하다고 보는 비중도 각각 62%와 39%로 차이를 보인다.

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뉴스

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뉴스

Nov 5, 2021

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부모 도움 받아 집장만하는 자녀비중 늘어 2015년엔 20%에서 작년 30%로…금액 8만 2천불로 증가 주택 사이즈 업그레이드 9%도 도움 받아…12만 8천불 생애 첫 집장만 가족 지원금…밴쿠버 18만, 토론토 13만 부모의 책임 한계는 어디까지일까? 최근 한 조사에 따르면 자식들의 집장 만을 지원하는 부모들과 그 금액이 상 당한 비중을 차지하고 있다. 독립적 성 향이 강한 서구사회에서도 더 이상 부모 들의 지원은 자녀 교육에만 머무르지 않 는 듯하다. 최근 CIBC는 집중 조명 보고서를 통 해 다운페이먼트 선물을 조명했다. 실제 캐나다에서 부모들이 성인 자녀의 주택 장만에 어느 정도 도움을 주고 있는지가 관심 사안이다. 결과적으로 생애 첫 주 택 구매자들은 가족 구성원들로부터 도 움을 받고 있다. 대다수는 부모들이다. 그 비중이 지난해에만 30% 정도를 밑 도는 수준이다. 그런데 지난 2015년에 는 그 비중이 20%였다는 점을 비교할 때, 빠르게 늘어나고 있음을 알 수 있다. 가족들의 도움을 받는 비중은 지난 2015년을 기준으로 약 5만 2000달러 수준을 조금 웃돌았다. 그리고 이후에 도 집값 상승과 마찬가지로 꾸준하게 늘 어난 것. 다만 팬데믹 기간 중에는 이 비 중이 그다지 늘어나지는 않았다. 하지만

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금액으로는 8만 2000달러에 이르는 수준이다. 반면 생애 첫 주택 구매자들만 가족들의 도움을 받는 것은 아니다. 기존 주택을 업그레이드 하려는 주민 중에서도 9% 정도는 도움을 받았다. 그 비중 은 줄어들었지만 금액은 2021년 9월을 기준, 12만 8000달러로 크게 늘어났다. 주목할 부분은 생애 첫 주택 구매자 3명 가운 데 2명 정도의 경우에는 가족들로부터 받는 도움이 다운페이먼트의 가장 주요한 재원이라는 점이다. 일반적으로 생애 첫 주택 구매자만 보면, 평균 10만 4000달러 정도이다. 이 보고서는 “우리가 분석하 기에는 지난해에만 집장만에 도움을 준 돈의 금액

2010

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은 전국적으로 100억 달러가 넘는다. 전체 다운페 이먼트의 10%를 차지하는 수준이다”고 분석했다. 전국 각 주를 기반으로 분석할 때, 토론토의 경 우에는 올해 3개 분기 동안에 파악된 평균 지원금 액이 13만 달러나 된다. 생애 첫 주택 구매자의 경 우다. 주택을 업그레이드 하는 경우에는 이 금액이 20만 달러가 된다. 밴쿠버의 경우에는 생애 첫 주택 구매자 평균 지원 금액이 18만 달러이고 주택 업그 레이드를 할 경우에는 34만 달러에 이른다. 그렇다면 “부모들은 어떻게 부모들이 해당 지원 금액을 장만할까”라고 이 보고서는 질문을 던진다. 또 에퀴팩스의 자료를 증거로 인용하고 있다. 즉 자 녀를 지원하는 부모들 가운데 빚을 진 사람의 비중 은 5.5%로 그다지 많지 않다는 것. 지난 2019년에 는 이 보다 높았지만 여전히 낮은 수준이다. 다만 가 장 빚을 많이 진 부모들의 거주지는 밴쿠버와 토론 토로 나타났다. 즉 부모들의 지원금은 대부분 저축 에서 나왔다는 것.

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Nov 5, 2021

백신 미접종 의료인 3천명 ‘무급 휴가’로… 병원마다 수술실 운영 축소…내륙에 1018명 최다로 공무원 백신 미접종 무급휴가 데드라인 11월 22일 백신 접종을 거부한 의료 인력에 대한 집계가 드 디어 발표됐다. 우려했던 것보다 적은 3000명 수준 이지만 의료 일정은 지역 별로 차질을 빚게 됐다. 특 히 백신 접종률이 전반적으로 낮은 지역에서 가장 많은 인원이 파악됐다. 이 가운데 공무원들의 백신 의무화 일시도 11월 22일로 다가오고 있다. BC주에 따르면 백신접종을 거부 무급 휴가를 떠 난 인력은 모두 3325명으로 파악됐다. 전체 의료 인 력의 2.6%에 해당된다. 지역 별로 볼 때는 내륙 헬 스 권역이 1018명으로 가장 많았다. 프레이저 헬스

가 587명, 노던 헬스가 320명 등이다. 이로써 해당 지역 병원들은 수술실 운영일정을 감축하는 등 대 응에 나서고 있다. 애버츠퍼드 리저널과 로열 컬럼 비안 병원이 수술실 한 개를 줄인 가운데 애버츠퍼 드 리저널 병원은 당일 수술에 집중하고 있는 상태 이다. 리치먼드 병원과 세인트 조셉 병원도 수술실 한 개를 줄여 운영한다. 라이언스 게이트 병원은 수 술실 2개를 줄였다. 주 관내 각종 공공 분야 공무원에 대한 백신 접 종 마감일도 다가오고 있다. 바로 11월 22일이다.

올여름 더위 속 600명 사망… “내년엔 어쩌나” 6월 25~7월 1일 사이 526명으로 집중…밴쿠버 최다 지난 여름 불볕 더위 속에서 거의 600명의 BC주 민들이 사망한 것으로 공식 집계됐다. 이 같은 수치 는 앞으로도 기후변화가 계속될 가능성이 있어 시 급한 대책을 요하는 것으로 평가된다. 더욱이 올해 는 911 구급 차량 지원조차 원활하지 않아 고질적 사회적 이슈가 될 우려도 높은 상태이다. BC주 공공안전부에 따르면 올해 불볕 더위 속 에서 주민 595명이 사망한 것으로 나타났다. 사망 자의 69%는 70세 이상의 고령이었다. 사망 사고

장소도 96%가 주택일 정도로 거주지에서 사망하 는 사례가 크게 늘어난 것이다. 특히 지난 6월 25~7 월 1일 사이에 사망자가 526명으로 집중 발생했다. 일자 별로는 6월 28일 131명, 6월 29일 231명이 가장 많았다. 여성이 51%를 남성이 49%로 나타 났다. 지역 별로는 밴쿠버 사망자가 99명, 써리가 67 명, 버나비가 63명으로 가장 많은 비중을 차지했 다. 헬스권역으로 볼 때는 프레이저 헬스가 273명, 밴쿠버 코스털이 120명으로 가장 많이 분포했 다. 사망 비중이 인구 10만 명당 10.1명에 해당 된다. 이에 따라 BC검시관실에서는 앞으로 595 건의 사례에 대한 집중 조사를 통해 정말 요인 을 밝혀낼 계획이다. 해당 정보는 2022년 초반 에 공개될 예정이다.

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이날까지 공무원들은 최소한 백신 1차 접종을 맞아 야 한다. 이 경우에는 35일 안에 2차 접종을 해야하 는 상황. 정부는 현재까지 3만 명이 해당 범주에 속 하는 것으로 파악하고 있다. 이 가운데 최근 3일 동안 주 관내에서는 모두 1370건의 신규 환자가 발생했다. 이로써 누적 확 진자는 20만 6000여 명을 넘어섰다. 액티브 케이

스가 4668건 인 가 운데 사망자가 25명 이나 발생했다. 병원 입원 환자는 436명, 중환자는 140명이다. 반면 백신 접종률은 85.2%를 넘어섰다.

BC북부와 내륙지역 팬데믹 ‘이중고’ 우려돼 ‘실내 인력 제한’ 유지… 백신 미접종 의료인력 비중 커 드디어 BC주 곳곳에서 실내 인원 제한이 해 제됐다. 그렇지만 BC북부를 비롯 프레이저 헬스 권역 동부 등지 일부는 ‘수용인원 절반’ 규정이 그 대로 유지되고 있다. 이 가운데 의료인력의 백신 접종 규정도 적용되면서 앞으로 BC 시골지역에 서 원활한 의료 서비스 지원도 초미의 관심 사안 이 되고 있다. BC주 정부에 따르면 식당을 비롯한 실내 수 용 인원 제한은 관내 대다수 주민들이 거주하는 지역에서는 해제됐다. BC 로어 메인랜드를 포함, 밴쿠버 아일랜드, 밴쿠버 코스털 헬스 등지다. 그 렇지만 BC 내륙과 북부, 프레이저 헬스 권역의 동쪽에 해당되는 칠리왁, 애버츠퍼드, 호프 등지 에서는 여전히 수용인원 절반 규정이 적용되고 있다. 실내 행사의 범주에는 식당 외에도 각종 스포츠 경기, 콘서트, 극장과 영화관, 댄스홀을 포함, 장례식과 결혼식 등도 포함된다. 또 26일 부터는 주 관내 보건의료 인력들의 경우에는 백 신 접종을 2차까지 모두 끝내야 직장에서 일할 수 있다. 아직까지 1차 접종도 하지 않은 보건 인 력들의 경우에는 무급휴가를 떠나야 하는 상황.

그런데 당초 우려됐던 백신 미접종자의 비중이 기존 5%에서 3% 정도 수준으로 줄어든 것으로 분석되고 있다. 이 가운데 최근 글로벌 BC에서는 각 지역별 보건 의료 인력의 백신 접종 비중을 분 석했다. 내륙 지역이 5%로 그 비중이 가장 높았 고, 인원 수도 1069명이나 됐다. BC 로어 메인랜 드가 포함되는 프레이저 헬스 권역과 밴쿠버 아 일랜드, 밴쿠버 코스털 지역 등지는 2% 수준으 로 비중이 낮다. 반면 BC 북부 지역은 4%를 기 록, 주 전체 평균 3% 보다 높은 것으로 파악되고 있다. 다만 이 비중은 향후 실제 백신 미접종자 의 ‘무급 휴가’ 인력 파악을 통해 구체적으로 파 악될 전망이다. 한편 BC주에서는 팬데믹 속에서 연기된 각 종 수술 가운데 다수가 완료되고 있다. 정부 자 료에 의하면 지난 4월 29일을 기준, 프레이저 헬 스 권역에서는 연기된 수술 가운데 97%가 완료 됐다. 내륙 헬스 권역은 99%, 아일랜드 헬스 권 역도 99%, 노던 헬스 권역은 99%, 밴쿠버 코 스털 헬스 권역이 95% 등이다. 주 전체 평균은 97%로 나타났다.

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한인타운 WYNWOOD 고급 콘도 전매 $880,000

·Brookmere 최고의 545동, ·최고의 전망 - 북동향 ·방2 -욕실 2 + 덴(방으로사용가) ·16층 큰평수 1,271sqft ·내부확장수리, 골프장 전망 ·한인타운, 로히드몰 도보

14층 900 sqft , 방2 욕실2 주차장1 탁트인 골프장 전망 북향 2021 후반기 입주 조용하고 편리한 콘도 한인타운, 로히드몰 도보

D D D D D D L L L L L L SO SO SO SO SO SO UBC 고급 저층 콘도 $871,800

·방2 욕실2 주차장1 ·2006년 신축 , 1000sqft 남향 ·1층, 별도 독립 입구 ·하우스같은 콘도, 편리한 생활권

한인타운 고층 City of Lougheed $883,000

·2023년 여름 입주예정 ·18층 최고의 동북향 ·943 sqft. 3 bed ,2 bath ·1차 타워 1 parking ·로히드 몰, 스카이트레인, 한인타운

한인타운 고층 City of Lougheed $640,000

·2023년 여름 입주예정 ·30층 동향 1차 타워 ·560 sqft. 1 bed ,1 bath ·1 parking 한인타운 ·로히드 몰, 스카이트레인

버퀴틀람 저층콘도 $699,000

코퀴틀람 타운 House $759,900

버나비 노스 고급신규 하우스 $2,528,000

·건평: 929 + 122 Balcony ·방2 욕실 2 주차장 1 ·2층 동북향, 2021신축 ·버퀴틀람 지역, 스카레인 몰 인근 ·조용한 주택가

·건평: 1016 soft ·방2 욕실 2 주차장 1 ·2층 구조 2022년 입주 ·버퀴틀람 지역 ·스카레인 몰 인근, 조용한 주택가

·2018년 신축 하우스 ·방 6 욕실 5 주차공간 7대, 최신 냉난방 시설 ·EV 충전 시설 차고 , 브렌트몰이 내려다보이는 멋진 경관, 최고의 학군과 교통 및 몰 도보거리 · 2개 Suite 세놓음

D D D D L L L L D D L O L SO S SO SO O O S S BC동쪽 성업중인 모텔 $1,200,000

코퀴틀람 웨스트 고급 하우스

Delta 고급하우스 $1,198,000

$1,460,000 $1,530,000

한인타운 새 고층콘도 $829,000

·Sunshine Hil 고급주택가 ·1978년 신축 2층건물, 방4 욕실 3 차고2 ·건평 2677 sqft. 대지 8741 sqft ·높은 천장 고급설계, 잘 가꾸어진 넓은 정원 ·유명 고교 도보거리

·방 5 , 욕실 3, 건평 4,823 sqft ·1989 신축 대지 6,998 sqft ·3층 건물 , Double Garage ·잘 관리된 현대식 주택 ·골프장 인근, 고급 주택가.

·2019년 신축 Brookmere , 990 sqft ·26층 동남향, 3 bed 2 bath 2 parking ·탁 트인 최고의 전망 ·한인타운 상가 편리한 생활권 ·스카이트레인 도보거리

D L O

한인타운 고층 콘도 실루엣 $639,000

PoCo 시타델 타운홈 $764,900

버니비 메트로 타운 고층 콘도 $619,000 $660,000

·방2 욕실2 955 soft, 최고의 북동향 콘더 유닛 ·전층 마루 바닥 새로 시공 ·12층 2009년 신축, 로히드몰내 위치 ·편리한 생활 교통

·방 3 욕실 3 Double Garage ·1997 soft 3층 건물 1994년 시공 ·단독 주책 같은 뒷 마당. PoCo내 최고 주택단지 ·편리하고 쾌적한 생활환경, Citadel 단지내 EndUnit

·방2 욕실 2 주차장 1, ·2층 북동향 1987년, 1181 soft 2010 Reno ·정원이 잘 꾸며진 주택분위기 ·메트로 타운 인근 상가, 스카이 트레인 도보 거리

객실 36 + Laundry Business 년순수익 8만불(메니져 운영) 년매출 35만불(40만불 확장가) Lot: 37,000 sqft 도시 인구 25,000명 켈로나 5시간 켈거리 6시간거리

D L O

버나비 노스 Escala 고층콘도 $815,000 ·브렌트우드 몰 지역 최고의 콘도, ·방2 욕실 2 주차장 1 창고1, 889 sqft ·전기차 주차장완비, 2019 신축 새 콘도 33층 북향 ·다운타운, 바다와 산의 최고의 전망 ·길모어 역 5분 도보거리

메이플 리지 신규 콘도 $488,900

버나비 에드먼스 하우스 $1,280,000

·방3 욕실 2 주차장 2 창고1 ·997 soft 2020년 신축, 녹지를 바라보는 거실 ·조용한 Cul-de-Sac 주택가 ·AC/HEAT 최신시설, 넓은 실내 공간

·방8 욕실 6, 2층 건물, 1987년 신축 2017 완전 올수리 ·건평 3,100 sqft, 대지 5,100 sqft ·스카이트레인 인근. 몰인근, 편리한 교통 및 생활권 ·Air BNB 수익성 투자용

NEW WEST 스시식당 $249,000

칠리왁 상가건물 $3,195,000

D D L L SO SO

스카이드레인 옆 큰 몰 입구, 12년 성업중, 주인 Retire 년매출 55만 순이익 15-20만 인건비 월1만미만, 최적관리 실내: 1,084sqft. 좌석 40 리스: 2년 + 5년, 월렌트:$4,300

2017년 신축 3동, 상가 창고 복합건물 Cap Rate: 4.78% Lot: 25,080 sqft 건물: 9,453 sqft 5개 업체 Full Lease

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

Nov 5, 2021

안효상 부동산

Royal First Realty 301 7818 6th Street, Burnaby BC V3N 4N8 Tel 604-558-2030 Fax 604-558-2040

778.980.4989

일식집 (다운타운 롭슨)

$425,000

유명 식당들이 밀집해 있는 롭슨가에 위치한 최고의 일식집. 수라, 북경 반점, BBQ 치킨, 따봉등과 같은 선상에 위치. 1,882 Sq.ft, 리스 2024년 + 5년 옵션. 렌트:$11,343 +gst. 54석, 리커 라이센스, 워크인 쿨러와 워크인 냉동. 풀 키친, 모든 장비나 시설 A급임.

코퀴틀람 일식집 (주변에 일식집 없음)

$448,000

스텝분들이나 오너분께 직접적인 컨텍은 삼가 바랍니다. 사진에서 보시다시피 주변에 경쟁 일식집 없습니다. 앞으로도 일식당이 주변에 들어올 자리도 없을뿐더러 같은 쇼핑 프라자에 일식 독점권을 소유하고 있습니다. 1300 스퀘어피트. 렌트: $5,007+GST. 리스 : 2025년 3월 31일 + 5년 옵션. 좌석 24석. 풀 치킨+ 주방 장비 업그레이드 완료. 풀 레노베이션후 정식 오픈은 2020년 5월중순. 오픈과 동시에 코로나의 악재로 최고 정점을 아직 찍지는 못했으나 무궁 무진한 포텐셜이 있는 일식당입니다. 매매 이유는 순수히 개인 사정입니다.

일식 & 데판 야끼 (화이트 락 푸드 코트) $150,000 2개의커머셜후드. (메뉴 변경 가능) 화이트 락 유명 쇼핑 몰 푸드 코트내. 영업 시간 : 월-토 오전 10시 - 오후 6시 , 오전 10시-오후 5 시(일요일). 밥 기계 포함(2달전에 $26,000에 구입함). 현재 중국 오너 부부께서는 2019년 8월 15일에 전 주인으로부터 스시 트레이닝 2 달받고 인수 받음. 전 주인이셨던 한국 오너분들은 12년째 운영후 이분들께 매각하셨고 현 오너분들께서는 인수전까지 스시를 해본적이 없습니다. 2019년 8월 중순에 인수후 얼마 지나지 않아 코로나로 직격탄을 맞으셨습니다. 참고로 요식업이 코로나로 가장 큰 타격을 받은 곳은 다운 타운과 쇼핑몰 내 푸드 코트입니다. 커머셜 후두 2개 설치됨 ( 7피트+6피트). 주방내 후드는(6피트) 튀김, 조리용., 전면에 설치된 후드 (7피트)는 데판 야끼용. 리스: 2024년 8월 31일 + 5년 옵션. 렌트비: $4,570 +GST. 코로나 이전에는 5명 근무, 코로나 이후부터 부부 두분이 운영하고 계시지만 스텝들 부족으로 오더를 제시간에 빼지를 못하고 있음. 왕성하게 고층 콘도들이 들어서는 화이트 락에 유일한 쇼핑몰, 푸드 코트내 위치. 직원들 많이 안쓰고 운영할수 있는 부부에게 딱 좋은 일식집입니다.

ATM 비지니스 (년 수익 $67,000)

$179,000

(3분 1 지분 매매) 세명의 주주 년 소득 $ 202,000 (2019년). 한 주주당 년 $67,335(2019년). 17년 이상된 회사이고 현 셀러분은 11 년째. 월 리스 비용없는 아주 쉬운 운영. (한달에 10일 일하고 20일 쉬며, 일하는 날 근무 시간은 원하는 시간에 보통 3-5시간 정도) 매우 매우 짧은 근무 시간으로 여행/휴가등 충분한 여가 활동 가능 혹은 다른 비지니스도 병영 가능. 세 주주가 순번으로 영업장 관리. 현금 자동 출납기가 배치된곳은 편의점,스모크샵등등.

(가격 인하)캠룹스 한식,고기 구이집(최고 로케이션)

$78,000

프라이드 치킨 혹은 돈까스 전문점으로도 최고 위치. 2,512 sq.ft. 50석 + 18석 (파티오, 주류 소비 가능), 렌트비: $11,390 +GST (리스5년). 풀 커머셜 치킨 ( 두개의 후드 5피트 + 4피트) , 워킹 쿨러. BBQ 위주로 테이블에서 손님들이 직접 구워 드시는 시스템. 타업종에 비하여 근무 인원이 적어도 운영에 편리함. 테이블마다 언더 레인지라는 인턱션이 설치가 되어서 연기도 많이 나오지 않고,전기식으로 운영되어 안전성도 높은 제품을 사용. 4월부터 10월 까지 성수기 이며,그때는 많은 관광객들이 오시며,단체 여행사도 많이 오십니다.( 총 6-7여행사와 거래중). 같은 프라자에 일식있음

커피 ,디저트 카페 (코퀴틀람 센터)

$150,000

최고의 장점 : 렌트비 $ 2,056+Gst. 그외 나가는 정기 비용: 전기세 두달에 $600불정도 + 인터넷 전화 월 $ 180. 주력 메뉴 : 커피와 빙수. 취급 상품: 커피,음료,스낵,빙수,아이스 크림, 오픈 오전 11시부터 6시까지. 현재 월요일 휴무, 오너분 주 6일 풀타임 + 직원 주 6일 근무

랭리 꽃집(높은 수익, 현 오너 18년후 은퇴 예정)(백프로 전수)

$220,000

몫좋은 쇼핑 프라자에 위치. 오너분들께서 직원 두분과 함께 운영중. 현 오너 18년 운영후 은퇴 예정이며 새로운 분에게 백프로 모든 것을 전수 해드립니다. 매출 지속적으로 성장하고 있습니다. 2019년 매출 $ 296,004.88 / 2020년 매출 $ 394,462.45 / 2021년 1월부터 6월30일까지 매출 $264,073 / 2020년 순 수익 $ 113,865 1000 스퀘어피트 . 렌트: $3,105 + gst=$3,260 오픈 시간 : 오전 9시부터 오후 6시까지. 오후 12시부터 오후 5시까지 (일요일). 꽃은 보통 주 1회 인터넷으로 주문후 픽업. 손님으로부터의 꽃 주문은 전화로만 받고 계십니다. 타 꽃집들처럼 인터넷 오더 (FTD)를 시작하시면 매출 신장을 기대하실수 있습니다.

샌드위치 샵(오피스,공단) 주 5일 영업

$220,000

노스 밴쿠버, 오피스, 공단내 유일한 식당. 1300 sqft . 리스 3+3년. 렌트 $2,500 주요 고객: 공단 오피스단지내 단골들. 매출의 80프로 투고 손님. 10프로 배달. 10프로 케이터링. 주 5일 오픈 , 오전 8시부터 오후 3시까지 ( 토,일 ,모든 공휴일 휴무, 12월중에 2주 휴무). 동시간대에 3명 근무. (아내분 거의 일을 안하심), 스텝 두명. 주 메뉴: 샌드위치, 스프. 순수익 : 2019년 ( $90,359), 2020년 ($88,115), 2021년 ( $102,335 )

일식당 매매 ( 써리 바쁜 프라자에 위치)

$170,000

현 오너 8년째 운영중.(2013년 9월 인수 ) 1,297 sq.ft 렌트비: $3,927+Gst, 풀 커머셜 키친+리커 퍼밋. 코로나 이전 순수익 월 8-9천불. 현재는 아직까지도 다이닝을 하고 계시지 않습니다. 매우 바쁜 쇼핑 프라자에 위치. 넓은 주차 공간. 주변에 일식 경쟁 거의 없음. 현 오너분께서는 배달 업체를 거의 쓰지 않고 계십니다. (작년 12월부터 도어데쉬만.) 배달을 활성화하면 백프로 매출은 올라갈것입니다.

롤 & 스시 전문 투고 일식점 (랭리)

$168,000

6년째 부부 두분이 운영중이며 2020년 월 평균 순수익 $9,000이상 (년 $110,000). 2021년 현재 월 평균 $11,000 ~ 진행중. 부부가 단둘이 운영하시며 팁은 월 $1,300 Extra (년 $15,000)입니다. 615 sqft. 핫 푸드 가능하지 않음. 튀김기 있음( 벤틀리스) 렌트비: $3,350 +GST ( 전기세만 따로). 훌륭한 주차 공간. 주 메뉴: 롤 , 스시, 튀김,우동,데리야끼 일요일 휴무.( 평일 오픈 11-8시까지). 현 오너 부부께서 6년째 운영중이시고 4.6의 훌륭한 구글 리뷰가 증명하듯 잘 관리되어온 투고 전문 일식점 입니다. 점점 제대로된 직원 구하기 어렵고 고용을 해도 또 다른 스트레스를 받는 업주분들을 많이 접하게 됩니다. 부부 두분이서 스트레스 없이 안정적으로 저렴한 렌트로 높은 수익을 올릴수 있는 투고 전문점 입니다.

BC 북부 골프장 매매 (18홀 챔피언쉽 코스 + 드라이빙 레인지)

4.2M

밴쿠버에서 북쪽으로 630km에 위치. 골프장 개장 기간: 4월 개장 -10월 중순 폐장.(6개월 운영) 작년 순수익 : 27 만불 + @ ( 2020년 7월 1일부터 2021년 6월 30일 회계년도) 대지 106 에이커. 매니저 하우스 (방 3개) , 클럽 하우스 + 식당+ 멤버 라커룸, 전동 카트 27대. 1967 개장된 전통있는 골프장. 20타석의 드라이빙 레인지. 결혼식등 개최. 현 소유주께서는 3번째 소유주이십니다. 현재 16명의 직원. 현 소유주는 근무를 전혀 하지 않고 밴쿠버에서 거주 하고 계심. 2020년 총 년 멤버쉽 회원 : 265명 + 일반 골퍼들. 총 매출 54만불. 직원분들께서 보통 15년에서 20년째 근무하고 계십니다. 매출을 높일수 있는 3가지 요건들: 1. 매년 11월 중순에서 3월 중순까지 적설량이 유지되는 시기기에 골프장 코스에 컨트리 스키장으로 개설을 하면 확실한 수익이 보장될것임( 회원들의 적극적인 호응). 2, 현재 클럽 하우스 식당이 매우 소극적으로 운영되고 있기에 활성화를 시킨다면 이 또한 매출 증대를 기대할수 있습니다. 3.골프장 좌측 2.5 에이커의 땅은 즉시 개발할수 있는 부지로 RV PARK로 운영 가능.- 수익성 확실.

구두 수선, 열쇠 컷 비지니스 (재고 포함, $5천불 상당)

$70,000

현 오너 10년째 운영후 은퇴 예정( 35년이상된 비지니스). 오픈 시간: 주 6 일(일요일, 모든 공휴일 휴무). 10시부터 6시(월-금), 10시부터 5시(토) 렌트비: $1,195 (전기세만 빼고 모든거 포함). 전기세 (두달에 70불정도). 모든 노 하우를 백프로 트레이닝 해드립니다. 한분이 충분히 운영하실수 있는 비지니스 이기도 합니다. 백프로 현찰만 받음. 평균 년 순수익 4만-4 만 5천불. 쉽게 나오지 않는 비지니스중 하나입니다.

캠룹스 일식당 (고 수익)

$300,000

하이웨이 선상에 눈에 잘띄게 위치해 있으며 주변에 단골 고객들의 주택이 많이 있음. 픽업 윈도우가 있어 매장 밖에서 음식을 오더 혹은 픽업,페이까지 가능함. 970 스퀘어피트.(창고 따로 있음). 주류 퍼밋. 풀 커머셜 키친. 훌륭한 주차 공간 . 렌트비 : $2,675 +GST .(물세 1년에 한번 $1,265정도) 현재는 26석이나 34 석까지 가능. 임대 재계약 : 2026년 1월 말 + 5년 옵션. 오너 두분(부부)이 직원들과 함께 성공적으로 운영중. 2018,2019년도는 주 6일 영업. 2020년은 주 5일 (일,월 휴무). 부부가 운영하기에 아주 아담하고 높은 순수익의 일식집입니다. 7일 영업을 하면 훨씬 높은 매출 증대를 기대 하실수 있으며 가게 싸이즈 대비 충분한 수납 공간들이 많습니다. 식당 외부에 넓직한 창고도 있으며 규모 큰 쇼핑 센터내 유일한 식당입니다. 회계년도 매년 9월 30일. 매출과 순수익 2018년 매출:$730,914 , 순수익 $157,852 ( 2017년 10월 1일-2018년 9월 30일) 주 6일 영업 . 2019년 매출:$747,765 , 순수익 $ 194,229 (2018년10월 1일 -2019 년 9월 30일). 주 6일 영업 / 2020년 매출 $ 460,651, 순수익 $$68,3915(2019년10월 1일 -2020년 9월 30일) 주 5일 영업 / 2020년 2달동안 문닫고 풀 레노베이션 (7월,8월). 2021년 현재까지 이전 매출로 올라오고 있습니다. 2018년 일 평균 매출 $ $2,265 / 2019년 일 평균 매출 $ $2.466 / 2021년 1월부터 현재까지 일평균 매출 $ 2,362까지 올라왔음. 일 매출로 렌트비 나오는 일식집 흔치 않습니다.

주유소+리커 스토어+편의점+대지 포함

$1,190,000

Esso 주유소+ 리커 스토어+ 편의점+ 땅과 건물. (주변에 경쟁 절대 없음) 도슨 크릭에서 30분거리 차량 왕래가 많은 도로에 위치. 대지: 2에이커 건물: 편의점(1500 스퀘어피트)+ 살림집(2400 스퀘어피트)(방 5개 + 화장실 2개). 현 오너 9년째 운영후 은퇴 예정. 작년 매출 2.3 밀리언 ( 회계 년도 2020년 3월 31일- 년 순수익 32만불). 매장에 한명이 근무할수 있는 쉬운 비지니스 입니다. 관심 있으신분들만 컨피던셜 동의서를 받고 자세한 정보 알려 드릴수 있습니다.

Nov 5, 2021

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

밴쿠버 부동산 협회 공식 인정 ! 판매 실적 상위 1% (2016,17,18,19) 다운 타운 일식당

버나비 일식당

$498,000

높은 매출과 고 수익의 일식당. 렌트:$4,300 , 리스 5+5년 50석, 워킹 쿨러, 주류 면허, 넓은 창고, 풀 커머셜 키친, 레노베이션 완료. 장비 상태 매우 좋음. 오너 한분이 직원분들과 함께 운영중. 오너분 주 4일만 근무. 년 수익 : $181,527 (2019년 ), $203,001(2020년). 데몰리션 없음.

순수익 25만불(2019) 1,004 sq.ft ( 창고 따로 있음). 건물주: 밴쿠버 시청 ( 건물주와 마찰없이 오래 하실수 있습니다) 렌트비: $5,143+GST. 현재는 다이닝이 풀리고 코로나 이전 매출로 올라오고 있습니다. 좌석 30석, 주류 면허, 화장실 1개, 오너 파킹 1개. 주 메뉴: 롤 , 니기리, 사시미. ( 메뉴가 간단합니다) 핫푸드 없음.( 주방 인건비 안나감). 동시간대 인원: 3명(스시 2+ 웨이트레스 1= 일 매출 3천불 가뿐히 쳐냄). 바쁘면 4명. 장점: 핫 푸드없이 주력 메뉴가 롤,니기리 ,스시라 메뉴가 간단하고 주방의 인원이 없어 직원 관리가 용이하고 많은 스텝을 고용할 필요가 없습니다.

학원 매매 (K부터 12학년까지)

$80,000

매출 높고 수익 높은 써리 일식당

써리의 완벽한 시스템과 차별화 된 학원입니다. K부터 12학년까지 영어,수학 ,과학등의 과목을 현재 고등학교 교사와 훌륭한 교사분들이 가르치고 있습니다. 과외쪽에 경험있는 선생님들에게나 교육쪽에 혹은 유학관련 교육쪽에 관심 있는 분들에게도 최상의 조건을 갖추고 있습니다(새롭게 셑업된 깨끗한 시설과 새 냉난방 장비). 720 스퀘어피트. 렌트비 GST 포함 $2,354.

세탁소 매매, 델타 Ladner 쇼핑 프라자 위치

$278,000

현 오너 17년째. 장비 상태 매우 좋음. 코로나 이전 부부 순수익 $ 15만불 이상. 현재 코로나 이전 매출로 올라 오고 있습니다. 시중에 볼수 없는 훌륭한 드라이 클리닝 장비 보유. (밴쿠버에서 3군데밖에 없는 장비임). 1,160 sq.ft 렌트비: $ 4,800+Gst 직원 1명과 부부께서 운영중이며 고객들의 퀄리티는 최상입니다.

남성 의류점(화이트락 쇼핑몰) 고수익

$129,000

$539,000

편의점 매매 (작지만 매우 매우 높은 매출과 순수익)

매매가 5.98M

높은 매출 , 높은 수익의 주유소 + 그로서리 매매 ( 대지 포함) 두 가정 혹은 세 가정이 하기에 딱 좋습니다. 훌륭한 골프장과 스키 리조트 그리고 대형 캠핑장이 위치한 밴쿠버에서 동부로 차로 9시간 반거리에 위치 ( 리치몬드 공항에서 비행기로 1시간 20분). BC에서 캘거리로 ,캘거리에서 BC로 오는 길목에 위치. 많은 통행량. 겨울에는 스키 리조트가 있어 비수기가 없음. 셀프 세차장 - 모두 현찰. 오너분 한분이 직원 7명과 함께 운영중. 오너분은 실제 일하지 않고 관리만 하십니다.(매니저와 직원들이 물품 주문등 모든거 담당) 순수익 2019년 4월 1 일- 2020년 3월 31일 (회계년도) : $ 583,700 / 2020년 4월 1일 - 2021년 3월 31일 (회계년도): $ 585,228 기존의 주유소 건물을 부수고 2004년 새로 지어진 주유소 건물 , 따로 떨어진 셀프 손 세차장은 기존의 건물. 주유 펌프 : 8개 ( 휘발유) , 2개 (경유), 1개의 LPG 펌프. 찾아 볼수 없는 높은 개스 마진. 대지 : 30,500 스퀘어피트 , 건물 : 3,375 스퀘어피트. 완벽한 내부 구조와 큰 워킹 쿨러.

주유소+리커 스토어+Post Office+컨비니언 스토어

$1.15M

BC주에 위치. 밴쿠버에서 동쪽으로 차로 7시간 거리. 대지: 15,000 Sq.ft , 건물 :3,682 Sq.ft. 순수 상가 건물( 주건 공간은 따로 없음). 최근 새로 모든 시설 업그레이드 (펌프, 주유 시설등). 높은 년 매출. 순수익: 년 30만불 이상. 가족이 운영중이며 1인 근무 방식임. 영업 시간 8-8(겨울 8-7). 일요일 6시까지.

$348,000

작지만 엄청난 매출과 수익을 자랑하는 편의점. Tri-City 내에 위치( Tri-City 란 코퀴틀람, 포코 코퀴틀람,포트 무디를 합친것을 말함) 887 스퀘어피트. 렌트: $ 2,383 +GST (이런 렌트비 찾아보기 힘듬) 리스 : 2024년 3월 말 + 5년 옵션. 2020년 순수익 $184,000 (부부가 운영중) 2020년 (로또 매출만 $595,672) 로또 순수익만 년 $34,362 로또 수익으로 렌트비 커버하고도 남음. 현재 추세로 볼때 2021년 순수익 $185,000 오픈 : 오전 6시반부터 - 오후 8시까지. 부부가 교대로 운영중.(바쁜 시간대에는 곂쳐서 근무). 아내분은 오전 11시부터 오후 3 시까지만 근무. 취급 품목:담배,로또, 그로서리, 꽃,UPS, 해외 송금, 아이스크림. 백프로 트레이닝 해드립니다. 담배와 음료수 백프로 배달 받음. 담배 많이 파는곳으로 지정이 되어 타 편의점들보다 높은 리베이트를 두 담배회사에서 지급 받고 있음. 남편분께서는 1 주일에 한번 물건 매입. 장점은 점점 매출이 좋아지고 있고 주변 환경 또한 비지니스에 큰 도움이 될만큼 변화되고 있습니다.

다운 타운 일식당

$250,000

하키 경기장과 콘서트 주변에 위치. 풀 커머셜 키친(개스 연결), 워킹 쿨러, 주류 면허 새벽 12시까지. 손님 주차 2시간 무료. 1,526 sq.ft. 렌트: $8,224 + GST. 리스 2024년 9월말. 현 오너 9개월 공사후 2020년 7월에 오픈. 코로나 중심에 있던 7월에 오픈후 제대로 영업을 하지 못했으나 현재 매출이 좋아지고 있고 경기장 주변 식당들이 입증하듯 무궁 무진한 포텐셜이 있습니다. 현재 배달 매출은 전체 매출의 10프로정도. 개스가 설치되어 있어 프라이드 치킨이나 핫 푸드를 메인으로 하는 식당으로도 최고의 위치입니다.

포트 무디 일식당

$450,000

크기 :2,352 스퀘어피트. 렌트비: $6,900 +GST 리스: 2025년 10월말. 넓은 파킹 공간 관심 있는 분들만 연락 부탁 드립니다.

전철역내 쇼핑 프라자, 최고의 로케이션 100석( 다이닝 92석 + 파티오 8석). 풀 키친, 워킹 쿨러, 상태 좋은 장비들과 최고급 인테리어. 렌트: $10,190 +GST. 손 볼곳없는 식당입니다. 현재는 이자카야 운영중이나 다른 메뉴의 식당하기에도 최적의 자리에 위치해 있습니다.

주유소 BC (높은 매출,비행기로 1시 20분거리)

$325,000

1,260 스퀘어피트. 렌트비 : $4,838 +GST , 리스 : 2025년 8월 말까지.주 6일 오픈. 식당 풀 레노베이션 마쳤음. 인수 후 손 볼곳이 하나도 없습니다.년 순수익 : 코로나 이전이나 이후 동일하게 18만불 년 순수익.(주 6일 오픈) 현재 매출 : 주중 $2,500. 주말 $3,000-$3,500 (금토일). 매출 비중: 투고 35% + 다이닝 35%+ 딜리버리 30%

현 오너 25년째 운영후 은퇴 예정. 쉽게 운영. 모든 노하우 전수. 여자 오너분 혼자 파트 타임 한분과 운영. 여자 오너분 근무시간 : 주 41시간 , 나머지 파트 타임. 재무 제표상에 순수익 2018년 $134,556 , 2019 년 $161,801 , 2020년 $50,407 백신만 백프로 보급만 된다면 정상적인 생활로 돌아가는것은 시간 문제입니다. 투자대비 매우 좋은 비지니스 입니다. 현 여자 오너분께서 25년동안 운영하고 있는데는 다 이유가 있습니다. 여자 오너분 근무시간 : 주 41시간. 2,348 Sq.ft, rent : $4,400+gst. 영업 시간 : 월-금 오전 10시부터 오후 6시, 토,일 오후 12시부터 오후 5시

대형 식당 매매(뉴웨스트) 100석

$468,000

선물 가게

(스티븐스 빌리지,리치몬드)(재고 포함)

$158,000

매매가에 모든 재고 포함입니다. (재고도 매우 많습니다) 렌트비:$2,705 +GST , 520 스퀘어피트. 영업 시간 오전 11시부터 오후 7시까지. 물건 매입부터 모든 노하우 전수 해드립니다. 백프로 배달 받습니다. 현재 여자 오너분 혼자 운영하고 있습니다. 년 순수익 8만불 ( 2017년 ,18년,19 년). 년 순수익 5만불( 2020년) 정부 보조 합쳐서 . 선물 가게의 장점은 아시다시피 마진률이 말도 안될정도로 높습니다. 미국 국경이 풀리고 하면 이전의 매출로 바로 돌아올걸로 전망하고 있습니다.

데이케어,치과 혹은 전문직 사무실 (써리 맥도널드 주변에 위치) 허가된 용도: 데이케어, 치과, 전문직 사무실, 메디컬 사무실등. 1,208 스퀘어피트. 임대: $28/ sq.ft, 리스 5년+5년 (혹은 3년+3년)

일식집(하프 키친)

$99,000

핏 메도우 일식집(배달 안함). 위치좋은 쇼핑 프라자에 위치( 같은 라인에 스타벅스와 극장등이 위치). 하프 키친으로 튀김과 핫푸드 아무런 제약없이 조리 가능. 배달 자체가 없는 일식집.의욕 넘치는 바이어분께서 배달까지 추가 한다면 매출은 반드시 오름. 1,100 스퀘어피트, 주류 면허, 30 석. 렌트: $ 3,562+GST. 오너 한분이 주방 아주머니 두분 그리고 홀 웨이트레스들과 함께 운영중. 의욕 넘치는 바이어분들 연락 주세요.

노스로드 한인 타운 식당

$399,000

최고 시설과 최고 로케이션. 좌석 97석. 크기 2,724 스퀘어피트. 렌트 : $12,750+gst 훌륭한 주방과 실내(사진 참조). ( 2개의 커머셜 후두 , 10피트 + 12피트) 워크인 쿨러와 냉동고 완비. 주류 면허.

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경졔

Nov 5, 2021

캐나다, 팬데믹중 빈부 재산차이 감소한 이유… 전국 가계 재산, 2분기 전년비 19.3%로 두 자릿수 상승 소득 하위 40% 계층 순자산 부유층보다 빠르게 늘어나 저소득/중산층 젊은 가정 재산 상승이 지표 상승을 주도 전 소득계층/연령대 재정 위기 지표, 팬데믹 전보다 낮아 팬데믹은 경제적 측면에서 누군가에게 ‘기회’가, 다른 이에게는 ‘도전거리’가 됐다. 그런데 가계 경제 측면에서 볼 때 전국 대부분 소득계층과 연령대에

서 공통적으로 빚이 빠르게 늘어난 것으로 나타났 다. 다만 저소득층과 중산층의 젊은 계층을 중심으 로 재산(Wealth)도 크게 증가했다. 통계청이 올해 1, 2분기를 기준으로 캐나

다 가정의 재산 변화를 분석했다. 우려되는 부분은 가계 부채가 늘었다는 점이지만 다행히 재정적 위 기 지수는 팬데믹 이전보다도 낮은 수준으로 파악 됐다. 이 보고서는 “팬데믹이 가져온 일상생활 속 불 확실성과 휘발적 변화 속에서도 캐나다 가정의 평 균 재산은 지난 2020년 2분기에서 올해 동기 사이 에 늘어난 것으로 파악됐다”면서 “가계 재산 격차도 지난해 이맘때와 비교한다면 올해 2분기에는 줄어 들었다”고 평가했다. 이유는 저소득층 하위 40% 그룹에서 순자산이 다른 부유층 가정보다 빠르게 늘어났기 때문이다. 전반적으로 전국 가정의 재산 수준은 올해 2분 기를 기준, 14조 2000억 달러를 기록하고 있다. 지 난해 이맘때 2조 3000억 달러보다 무려 19.3%나 늘어난 것. 상위 20%에 속하는 부유층의 재산은 전체의 67.1%를 차지하고 있다. 반면 하위 40% 계 층의 재산은 전체의 2.7%에 불과하다. 하위 40% 계층은 금융 재산이 평균 4만 5500달러, 부동산이 8만 8900달러이다.

주목할 부분은 이들 소득 하위 40% 미만 그룹 은 자신들의 평균 부채를 줄인 유일한 계층이다. 세 부적으로 모기지 부채가 -5.3%, 비모기지 부채가 -2.2% 감소했다. 반면 최상위 부유층에서는 평균 모기지 부채가 13.3%를, 40%~60% 그룹에서는 15.5%가 늘었다. 연령대로 보면, 젊은 층의 재산 상승이 두드러진 다. 35세 미만을 보면, 재산이 평균 30만 9000달러 를 기록, 전년대비 30.8% 늘었다. 재산 상승의 대 부분(3/4)은 부동산이다. 하지만 대부분 소득계층을 기준, 재정적 위기는 낮은 편이다. 자산 대비 부채 비율을 가처분 소득의 비중으로 볼 때, 하위 20% 그룹에서는 지난 2019 년 4분기에 23.3%였지만 올해 2분기에는 19.8% 로 줄었다. 소득 20~40% 그룹에서는 그 비중은 기존 24.5%에서 20.3%로, 소득 40~60% 그룹 에서는 22.6%에서 19.4%로 감소했다. 소득 최상 위 20% 그룹의 경우에도 11.6%에서 11.1%로 감 소했지만 그 비중이 크지 않았다.

캐나다인 80% 소득보다 빠른 생활비 상승 걱정 다수는 “팬데믹 혜택 올해말 중단” 의견도 피력…‛상충’ 퀘벡 주민 60% “당장 끝내야”…ON 절반 “2022년까지” 이민자 커뮤니티를 포함, 여전히 수많은 주민과 사업체가 정부의 팬데믹 지원에 크게 의존하고 있 다는 의견이다. 그렇지만 설문조사 결과는 전혀 다 른 의견을 보여 관심을 끌고 있다. 최근 앵거스 라이드(angusreid.org)는 설문조 사를 통해 “대다수 주민들은 올해 안으로 혜택을 끝내야 한다고 생각했다. 특히 5명 가운데 2명은 즉 시 혜택을 단절해야 한다는 의견”이라고 발표했다. 하지만 동시에 10명중 9명은 급등하는 생활비용이 일자리나 소득보장보다도 더 큰 걱정거리라고 생각 하고 있었다.

구체적으로 현행 팬데믹 혜택을 언제까지 유지 해야 하는가에 대해 41%는 “즉시 중단”을, 16%는 “올해 말까지”, 10%는 “2022년 3월 또는 6월까지” 라는 의견을 내놓았다. 그런데 현실적으로 캐나다 인 다수는 늘어나는 생활비가 소득 증가로는 감당 되지 않는다는 우려를 내놓았다. 캐나다인 80%는 자신들의 소득이 생활비 상승세를 따라갈 수 없다 고 생각했다. 응답자 42%는 소득이 아예 생활비 근처에도 가지 못한다고 대답했다. 온타리오의 주 민 절반은 팬데믹 혜택을 최소한 2022년까지 유지 해야 한다고 생각했다. 퀘벡 주민의 경우에는 60%

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가 당장 끝내야 한다는 의 견이다. 캐나다 응답자 절 반인 52% 정도는 큰 적자 가 삶을 더욱 어렵게 하는 요소라고 꼽았다. 이밖에 경제 취약 지수 (Economic Vulnerability Index)를 보면, 안정적이라 는 계층은 21%, “지금은 괜찮다”는 계층은 29%를, “그럭저럭 지낸다”는 계층 은 30%였다. 반면 곤경에 빠져있다는 그룹은 19%나 됐다. 가구당 소득을 기준으로 볼 때 연간 5만 달

러 미만 소득자들이 재정적으로 가장 위험에 많이 노출된 것으로 나타났다. <사진=앵거스 라이드 제공>

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Nov 5, 2021

BC주, 내년 1월부터 ‘3차 접종’ 본격화 연말까지 노인과 고위험군 주민들부터 접종 전세계적으로 백신 접종은 아직 선진국을 따라 가지 못하고 있다. 이 가운데 BC주는 팬데믹에 대응 하기 위한 방안으로 ‘부스터 접종(Booster Dose)’ 을 주 전역으로 대상으로 실시할 계획이다. 주 정부는 노약자와 위험계층을 중심으로 오는 12월 연휴기간까지 코로나 19 백신의 부스터 접종 을 추진하기로 했다. 이미 수많은 연구 발표를 통해 백신 1, 2차 접종 후 일정 기간이 지나면 몸 속 항체 가 줄어든다는 보고가 나오고 있기 때문이다. 백신

의 제 3차 접종 필요성이 대두된 것. 일각에서는 독 감백신처럼 향후 주기적인 접종이 필요할 수도 있 다는 보도도 나오고 있다. 이 가운데 주 정부는 오는 2022년 1월을 시작 으로 관내 12세 이상 모든 현행 백신 접종 대상을 중심으로 제3차 접종을 시작하기로 했다. 우선 백 신 접종 시스템에 등록된 70세 이상과 원주민 12 세 이상 주민들이 먼저 제3차 접종 기회를 갖게 된 다. 우선 접종 그룹에는 장기 요양 시설 주민들과 지

원 시설 거주자, 쉘터 등지에 거주하 는 취약계층이 해당된다. 보건책임 을 맡고 있는 보니 헨리 박사는 “우 리 백신은 매우 효과적이지만 시간 이 지날수록 보호막이 점진적으로 줄어든다. 결과적으로 우리는 선제 적인 조치를 취하기 위해, 부스터 접 종을 확대할 것이다”면서 “주 관내에 서 가장 이 같은 조치가 필요한 계층부터 시작한다” 고 배경을 설명했다. 지난 1, 2차 백신 접종과 마찬가 지로 제3차 접종도 나이와 위험도에 따라 진행된다.

제3차 접종은 보건당국과 커뮤니티 클리닉, 행 사 참여 약국 등을 통해 진행된다. 온라인 예약을 하 지 못하는 주민들을 위해 콜센터도 운영된다. <사진=BC주 제공>

캐나다 주택 거래 6개월 만에 전달보다 소폭 증가…안정세 찾아가나 CREA, 9월 4만8,949채, 월간 0.9% 상승…평균가격 작년 동기대비 13.9% 올라 지난달 캐나다 주택거래가 6개월 만에 전달보 다 소폭 증가했다. 수개월째 급감하다가 안정을 찾 는 신호가 나타난 것이다. 캐나다부동산협회(CREA)에 따르면 지난 9월 국내 전역에서 4만8,949채의 주택이 거래돼 전달 (4만8,498채)보다 0.9% 늘었다. 지난 3월 이후 처음으로 전월보다 많아진 것이 며, 여전히 9월 기준으론 역대 두 번째 거래량이다. CREA가 추적하는 국내 26개 도시 중 절반이 넘는 15개 시장에서 이 기간에 거래 증가를 보였 다. 동월 기준 역대 최고 기록의 2020년 9월보다

는 17.5% 감소다. BMO 캐피털은 "9월 주택매매 수준은 국내 시 장이 여전히 강함을 보여준다. 코로나 이전보다 약 10%, 지난 10년간 평균치보다 16% 많은 수치다" 고 밝혔다. BMO는 "캐나다 주택시장은 매우 강한 수요로 인해 매물이 빠르게 소진되고 있다. 가격도 20% 가깝게 꾸준히 오르는 강세를 유지하고 있다"고 덧 붙였다. 이 기간 새 매물은 총 6만5,211채로 전달(6만 6,293채)보다 1.6% 감소했다. CREA에 따르면 지

난 9월 전국 평균집값은 68만6,650달러로 작년 동 기(60만2657달러)보다 13.9% 올랐다. 국내에서 가장 크고 비싼 시장인 광역토론토 와 광역밴쿠버를 제외하면 전국 평균가격이 14만 6,000달러 내려간다. 주별 집값은 온타리오 25%, B.C 20% 높은 상승률을 보였고, 앨버타와 사스캐 처원은 한 자릿수 오르는데 그쳤다. 한편, BMO는 “MLS 주택가격지수(HPI)의 경우 전년대비 21.5%나 뛰었다. 지난 2020년 최고치인 24.7%보다는 낮지만 여전히 높은 상승률을 보이 며 냉각될 기미를 보이지 않는다"고 주장했다.

CREA는 "지난 몇 달 동안 대부분의 주택시장 지표에서 관찰된 변화는 작년 봄 이후 경험한 코로 나 팬데믹 관련 최악의 변동성에서 벗어나고 있다 는 것이다”고 언급했다. 9월말 기준 국내 매물 재고는 2.1개월치로 전 달의 2.2개월, 지난 6월과 7월의 2.3개월보다 감소 했다. 이와 관련 CREA는 “재고 물량이 매우 낮은 수 준이라 집값 움직임을 예의주시 해야 한다. 이의 장 기 평균은 5개월 이상 물량이다. 대부분 지역에서 강한 매도자 시장이 형성되는 이유다”고 강조했다

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토론토 뉴스

Nov 5, 2021

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광역토론토 임대시장, 코로나 이전 수준으로 빠르게 회귀 올해 3분기 공실률 3%로 균형시장 도달… 월세 속속 상승 추세 광역토론토(GTA) 임대시장이 공실률 급락, 월 세 상승 등 코로나 팬데믹 이전 수준으로 빠르게 회 귀하고 있다. 어바네이션의 최신 데이터에 따르면 주민들이 속속 도심으로 돌아옴에 따라 GTA의 공실률은 올해 3분기말에 3%로, 지난 1분기 6.4%, 2분기 5.1%에서 꾸준히 하락했다. 일반적으로 균형시장 으로 간주하는 공실률 3% 수준에 도달한 것이다. 특히 다운타운 시장을 대표하는 구 토론토시 의 공실률은 1분기 9%에서 2분기 6.6%, 3분기 3.8%로 급속히 떨어졌다. 공실률이 낮아짐에 따 라 2005년 이후 완공된 임대건물의 3분기 평균 월 세는 2,389달러(평방피트당 3.3달러)로 2분기 대 비 3.8%, 작년 동기보다 1.7% 각각 상승했다. 연 간으로 임대료가 오른 것은 팬데믹 이후 처음이다. 실제적으로는 작년에 완공돼 상대적으로 임대 료가 비싼 건물과 관련 있음을 감안해야 한다. 이러 한 신규 건물을 제외한 3분기 임대료는 작년대비 1.8% 하락이다. 한편, 임대시장이 개선됨에 따라 건물주들이 잠 재적 세입자를 유치하기 위해 제공하던 인센티브도 축소하고 있다. 어바네이션에 따르면 이 기간 조사 대상 건물 의 57%가 인센티브를 제공해 2분기의 88%에서 급감했다. 가장 일반적인 인센티브는 여전히 한달 치 월세 무료(60%) 였고, 2개월 무료(18%), 입주 보너스(8%) 등이었다. 또 다른 GTA 임대시장의 개

선 신호는 콘도미니엄 임차 체결이 총 1만3,969채 로 작년 3분기보다 6% 늘어나면서 최고치를 경신 한 것이다. 코로나에서 벗어나 일상 생활을 찾아가면서 임 차 수요 회복에 따라 경쟁 양상도 나타나고 있다. 이 기간 임대 리스팅 대비 임차 비율이 2019년 3분기 이후 최고 수준인 82%로 높아졌고, 시장에 머무 는 평균 일수는 16일로 3년 만에 최저로 떨어졌다. 3분기말 시장의 실제 임대 재고량(Active quarter-end listing)은 1년 전보다 69% 감소, 지난 12 개월 동안 평균 임대물량을 기준으로 0.7개월의 공 급량과 같았다. 이는 2018년 3분기 이후 가장 낮은 시장의 재고량이다. GTA의 콘도 임대료는 2021년 3분기에 평균 2,304달러(3.31 psf)로 전 분기보다 8.2%, 작년대 비 3.8% 각각 올랐다. 거의 코로나 이전 수준으로 돌아간 것이다. 특히 토론토시 임대료는 전분기 대비 11.4%, 작년보다 6.2% 급등한 2,405달러(3.62 psf)로 GTA에서 가장 많이 올랐다. 그럼에도 2년 전 월세 와 비교하면 여전히 6.9% 낮은 수준이다. 어바네이션은 “경제적 제한이 해제되고 인구가 도심으로 돌아오기 시작하면서 3분기 임대시장이 급속히 회복했다. 단기간에 코로나 이전 수준으로 돌아갈 스테이지가 마련됐다"고 주장했다. 업계는 GTA에서 임차를 계획하는 경우 서두르 는 것이 유리할 것으로 조언했다.

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한국 뉴스

Nov 5, 2021

미분양 감소…주택 거래 감소 지속 여부는… 전국적으로 착공이 늘어났지만 미분양 물량이 감소하고 있다. 그런데 매매거래량도 한 달 전보다 줄어 일시적 현상 여부에 관심이 쏠리고 있다. 국토교통부에 따르면 9월말 기준 전국의 미 분양 주택이 총 13,842호로 집계되었으며, 전 월(14,864호) 대비 6.9%(1,022호) 감소하였 다. 수도권은 1,413호로 전월(1,183호) 대비 19.4%(230호) 증가하였으며, 지방은 12,429호

로 전월(13,681호) 대비 9.2%(1,252호) 감소하였 다. 준공 후 미분양은 7,963호로 전월(8,177호) 대 비 2.6%(214호) 감소하였다. 규모 별로 전체 미분 양 물량을 보면, 85㎡ 초과 중대형 미분양은 415 호로 전월(451호) 대비 8.0%(36호) 감소하였고, 85㎡ 이하는 13,427호로 전월(14,413호) 대비 6.8%(986호) 감소하였다. 반면 주택 거래량은 9월 주택 매매거래량(신 고일 기준)은 총 81,631건으로 집계되었다. 전월 (‘21.8월, 89,057건) 대비 8.3% 감소, 전년 동월 (’20.9월, 81,928건) 대비 0.4% 감소하였다. 또한, 9월까지 누계 주택 매매거래량은 818,948건으로 전년 동기(929,497건) 대비 11.9% 감소하였다. 지 역 별로 수도권(37,225건)은 전월 대비 10.7% 감 소, 전년 동월 대비 2.3% 감소, 지방(44,406건)은 전월 대비 6.3% 감소, 전년 동월 대비 1.3% 증가 ’21.9월까지 누계 기준, 수도권(399,307건)은 전년

동기 대비 19.6% 감소, 지방(419,641건)은 3.1% 감소하였다. 유형 별로 아파트(55,191건)는 전월 대비 9.8% 감소, 전년 동월 대비 4.9% 감소, 아파트 외 (26,440건)는 전월 대비 5.2% 감소, 전년 동월 대 비 10.7% 증가 ’21.9월까지 누계 기준, 아파트 거래 량(548,761건)은 전년동기 대비 18.4% 감소, 아파 트 외(270,187건)는 5.0% 증가하였다. 이 가운데 주택 건설실적은 늘어나고 있다. 9 월 누계 주택 인허가실적은 전국 358,990호로 전 년 동기 대비(229,980호) 22.5% 증가하였다. 지 역 별로 수도권은 183,869호로 전년 동기 대비 21.3% 증가, 지방은 175,121호로 전년 동기 대 비 23.9% 증가하였다. 유형 별로 전국 아파트는 268,590호로 전년 동기 대비 26.0% 증가하였으 며, 아파트 외 주택은 90,400호로 전년 동기 대비 13.2% 증가하였다.

착공 실적의 경우 9월 누계는 전국 397,657 호로 전년 동기 대비(351,737호) 13.1% 증가하였 다. 지역 별로 수도권은 198,423호로 전년 동기 대 비 7.9% 증가, 지방은 199,234호로 전년 동기 대 비 18.7% 증가하였다. 유형 별로 전국 아파트는 299,720호로 전년 동기 대비 8.9% 증가하였으 며, 아파트 외 주택은 97,937호로 전년 동기 대비 27.9% 증가하였다. 이밖에 9월 누계 공동주택 분양실적은 전국 235,534호로 전년 동기 대비(233,145호) 1.0% 증가하였다. 지역 별로 수도권은 109,174호로 전년 동기 대비 11.6% 감소, 지방은 126,360호로 전년 동기 대비 15.3% 증가하였다. 유형 별로 일반분양 은 174,105호로 전년 동기 대비 8.7% 증가, 임대 주택은 33,450호로 전년 동기 대비 51.2% 증가, 조합원분은 27,979호로 전년대비 45.0% 감소하 였다.

팬데믹중 저소득층 식음료, 의료 지출 줄여 팬데믹은 생활 곳곳 다채로운 분야에서 변화 를 가져왔다. 특히 경제적 측면에서는 소비 생활 에도 큰 변화를 일으켰다. 최근 서울연구원은 격동기였던 2020년의 소 비패턴을 분석했다. 그런데 주민들은 지난해에 는 전년대비 각종 소매 점포들의 매출이 크게 줄 었지만 시민들의 카드 소비총액은 3% 감소에 그

친 것으로 나타났다. 그만큼 온라인의 의존하는 전자상거래가 더욱 늘었다는 의미도 된다. 전반 적 상점 매출 감소 규모는 9조 359억 원에 이른 다. 약 9%에 이른다. 또 다른 특징으로는 코로 나19 확산이 진정되지 않는 가운데서도 장기간 격리에 따른 피로감으로 야외활동이 늘어났다. 저소득층 주민들의 경우는 고소득 지역 주민에

비해 코로나19 기간 식 음료와 의료부문소비 를 줄였으며, 2021년에 는 여행, 요식/유흥, 미 용 부문의 소비 회복이 상대적으로 더디게 나 타났다.

홍미숙의 홈스테이징

홍미숙 Shiny Home Staging & Decorating

pine0112@hotmail.com blog.daum.net/shinyhomestaging

주택에서 사용했던 커튼, 콘도에 옮겨 달기 지난 주 칼럼에 주택에서 콘도로 다운사이징 할 경우 무엇을 버리고 무엇을 갖고 갈 것인가에 대 한 나의 의견을 밝혔다. 이어서 이번에도 다운사이 징과 관련하여 커튼에 대한 내 생각을 옮겨 보기로 한다. 커튼의 주어진 기능은 햇빛을 가리는 차광이나 추위를 막는 방한 및 보온, 또는 사생활노출을 피하 기 위한 가림막 등이 있으며, 아울러 아늑한 분위기 를 만들기 위한 방법으로 조명과 함께 그 역할이 자 못 크다. 커튼의 있고 없음으로 분위기가 평온, 아늑 에서 삭막, 황량으로까지 달라질 수 있기 때문이다. 나의 개인 블로그에서도 나타낸 것처럼 커튼의 마술적인 힘은 우리의 상상을 훨씬 뛰어 넘는다. 훌 륭한 가구나 멋진 인테리어도 커튼의 존재유무에 따라 보이는 가치가 달라지며, 이것은 단지 고급 소 재의 값비싼 커튼의 경우만은 아니다. 이러한 이유로, 그리고 커튼의 가격 또한 만만 치 않으므로 주택에서 사용했던 커튼을 콘도로 옮 겨와서 재활용하는 가정을 종종 본다. 대개의 콘도 는 방한이나 보온이 잘 되어 있으므로 그보다는 차

광이나 또는, 아름답고 아늑한 분위기를 위해서 커 튼이 필요하다. 마감재나 디자인이 모던한 스타일의 콘도는 커 튼보다는 블라인드가 어울리겠지만 단순한 디자인 과 가벼운 소재의 커튼이라면 무방할 것이다. 그러나 두껍고 무거우며 주름이 많거나 복잡한 무늬와 색상의 커튼은 좁은 면적의 콘도를 더욱 좁 아 보이게 하며, 더구나 커튼 위에 겹쳐지는 둥글 고 주름진 밸런스는 콘도와는 전혀 맞지 않는 구성 이므로 아깝지만 박스 안에 남겨두는 편이 더 나을 듯하다. 차광이나 방한 등의 기능적인 용도가 아닌 분위 기 조성의 목적으로 커튼을 이용한다면 굳이 창문 전체의 넓이나 길이에 꼭 맞출 필요는 없을 것이다. 그보다는 오히려 천의 소재나 색상, 디자인 및 무늬가 콘도와 잘 어울리는 지를 살피고 재활용한 다면 물자 및 금전 절약과 더불어 편하고 정들었던 주택에서의 분위기를 새로 이사 온 콘도에서도 약 간은 느낄 수 있을 것이다.

예를 들어, 안에서 바라다 보이는 바깥 풍경이 아주 멋진 콘도라면 커튼을 할 필요도 없겠지만 조 금 더 근사한 분위기를 욕심낸다면, 창 전체를 덮지 않고 양쪽 가장자리만 걸쳐 놓아도 제법 살롱 같은 멋을 낼 수 있다. 일반 주택과는 달리 콘도는 주로 가볍고 모던한 스타일이므로 커튼도 가벼운 소재 의 천이 어울리며 디자인도 단순한 것이 좋다. 만약 주택에서 사용했던 커튼이 이와는 다르게 무겁고 두꺼우며 복잡한 무늬나 클래식 스타일이 라면, 그리고 틀림없이 비싼 값을 치르고 샀을 테지 만 아깝다고 생각하기에 앞서 이제 앞으로 몇 년을 살아갈 새로운 보금자리인 콘도와 잘 어울리는지 부터 확인하는 것이 좋다. “그 분위기가 그 분위기이지 뭐, 콘도라고 다를 게 있겠어.”라고 한다면 곰곰이 생각해 볼 것도 없 이 아무 커튼이나 달아도 되지만, 분위기 하나에 죽 고 사는 우리네들은 색깔만 바뀌어도 마음가짐이 달라진다. 작지만 새로 이사 온 콘도와 맞게 몇 개의 정들 었던 가구와 새로 들여온 반짝반짝 빛나는 새 가구

들과도 잘 어울리도록 커튼을 재활용한다면 아침 저녁으로 볼 때마다 하루가 상쾌하고 옛 것을 잘 이 용했다는 자부심에 마음도 편안할 것이다. 주택에서 사용했던 커튼도 이와 같이 조건이 맞 으면 콘도에서 충분히 재활용할 수 있다. 그러나 알 뜰살뜰하게 아껴 쓰고 고쳐 쓰는 것도 좋지만, 맞 지 않을 때에는 과감하게 버릴 줄도 알아야 하는데 그 이유는 지나간 어제보다는 오늘이 더 중요하기 때문이다.

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Nov 5, 2021

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전국 토지, 거래 감소에도 가격은 ‘상승곡선’ 전국적으로 토지 가격은 어김없이 상승곡선을 그리고 있다. 비록 거래량이 줄었지만 가격 트렌드 는 지속되고 있는 셈이다. 최근 국토교통부와 한국부동산원에 따르면 올 해 3분기 전국 지가는 1.07% 상승하여 올해 2분 기(1.05%) 대비 0.02%p, ‘20년 3분기(0.95%) 대 비 0.12%p 소폭 확대되었다. 금년 3분기까지 누 계로 3.12% 상승하였으며, ’20년 3분기까지 누계 2.69% 및 ’19년 3분기까지 누계 2.88% 대비 높 은 수준이다. 시 도 별(%)로 보면, 이전분기 대비 수도권 (1.19% → 1.23%) 및 지방(0.80% → 0.82%) 모 두 소폭 확대되었다. 수도권의 경우 서울 1.32%, 경기 1.13%, 인천 1.12%로 변동되어 수도권 지 역 모두 전국 평균(1.07%) 보다 높은 수준으로 나 타났다. 지방에서는 세종 1.48%, 대전 1.13%, 대 구 1.12%, 부산 1.09% 등 4개 시의 변동률은 전 국 평균(1.07%) 보다 높은 수준으로 나타났다. 용도지역 별(%)로 보면, 주거지역 1.18%, 상업지 역 1.16%, 녹지 0.95%, 공업 0.92%, 계획관리

0.88%, 농림 0.71% 등으로 나타났다. 반면 토지 거래량은 줄었다. 올해 3분기 토지( 건축물 부속토지 포함) 거래량은 약 78만 7천 필지 (479.6㎢)로, 2분기(약 89.8만 필지) 대비 12.3%( 약 11.1만 필지), ’20년 3분기(87.9만 필지) 대비 10.5%(약 9.2만 필지) 감소하였다. 건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 약 27.3만 필지(435.6㎢)로 2분기 대비 19.4% 감 소, 작년 3분기 대비 1.2% 증가하였다. 순수토지 거래량은 금년 4월 이후 농지 중심으로 감소세를 보였다. 시도 별로 2분기 대비 토지 거래량은 대전 △27.7%, 대구 △27.0%, 부산 △21.5%, 제주 △20.7% 등 17개 시•도 모두 감소했다. 순수토지 거래량 기준으로도 전북 △26.8%, 전남 △25.3%, 대구 △24.9%, 대전 △22.4%, 제주 △22.2% 등 17개 시•도 모두 감소했다. 용도지역•지목 별로는 2분기 대비 용도지역별 주거 3.5만, 상업 0.2만, 녹 지 0.8만 필지 감소, 지목별 전 1.3만, 답 2.3만, 대 5.3만 필지 감소 등으로 나타났다.

캐나다 내륙지역 강우량 증가로 모기 개체 수 늘어 에드먼턴, 헬리콥터 이용한 ‘공중 방제’로 유충부터 잡아 캐나다 내륙 지방이 수 년에 걸친 강우량 증가로 모기의 개체수도 늘어났 다. 이 가운데 앨버타의 에 드먼턴 시가 공중 방제 시 스템을 도입, 효과를 보고 있어 주목을 받고 있다. 서 울연구원이 전세계 시장 동향 조사를 통해 최근 소 개했다. 이 보고서에 따르면 캐나다 내륙 지역은 고질

적인 모기 개체수 문제를 안고 있다. 앨버타 주에 는 약 45종의 모기가 유행하고 있으며, 그 중 20종 은 여름 내내 기승한다. 앨버타를 비롯한 내륙 지역 에서는 1948년 이후 지속적으로 여름철 강수량이 8.4% 증가하여 모기 유충 발생을 촉진하고 있는 상태라는 것. 또 캐나다 내륙 지역은 7월 중순부터 8 월 말까지 모기로 인한 웨스트 나일 바이러스가 가장 위험한 시기이다. 착란, 발작 등을 동반하는 뇌 염이나 수막염을 일으키는 웨스트 나일 바이러스 는 1% 미만의 발생률에도 불구하고 사망에 이를 수 있어 경계 대상이라는 것. 그런데 에드먼턴은 헬리콥터를 이용한 모기 퇴

“고객님에게 항상 진행상황 및 모든 서류내용을 알기 쉽고 명확하게 설명해 드립니다.”

치 프로그램을 시행하고 있다. 지난 1991년부터 시 행된 헬리콥터 방제 프로그램은 광범위한 지역을 포괄한다. 에드먼턴 시는 매년 4월부터 모기의 유 충 단계에서부터 모기를 박멸하는 것을 목표로 市 주변과 인근 군 지역을 대상으로 모기 퇴치 프로그 램을 실시 중이다. 전체 모기 방제 프로그램의 약 50%를 헬리콥터로 처리한다는 것. 시 해충 방제 담당자에 의하면, 헬리콥터 방제는 매우 높은 정밀 도를 가지고 있고 모기 유충의 주요 번식지인 수면 으로부터 불과 몇 미터 떨어진 곳까지 헬리곱터가 내려갈 수 있어 주변 환경에 미치는 환경 피해를 최 소화하는 장점도 있다. 덧붙여 공중 방제 효과를 보면, 유충 부화 후 1 주일에서 10일 이내에 나타날 수 있는 모기 번데기 로의 성장을 저지하는 효과를 보고 있다. 평균적으 로 모기 퇴치에 연간 130만 달러의 비용이 지출되 는데, 공중 방제 프로그램은 연간 약 50만 달러가 소요된다는 것.

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Nov 5, 2021

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3675 Sw Marine Drive, Southlands, Vancouver West, $2,960,000 3,324 sqft / 9 beds + 4 baths Nov 6. 12~1 pm

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5045 Woodsworth Street, Greentree Village, Burnaby, $1,550,000 2,281 sqft / 3 beds + 2 baths Nov 6, 7. 2~4 pm

461 Duthie Avenue, SperlingDuthie, Burnaby, $2,268,000 3,579 sqft / 6 beds + 5 baths Nov 6. 12~2 pm

4498 W 5th Avenue, Point Grey, Vancouver $3,658,000 2,140 sqft / 4 beds + 3 baths Nov 6. 12~2 pm

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5612 Westhaven Court, Eagle Harbour, 4740 Caulfeild Drive, Upper West Vancouver, $3,650,000 Caulfeild, West Vancouver, $1,888,000 5,071 sqft / 8 beds + 4 baths 1,856 sqft / 3 beds + 1 bath Nov 7. 2~5 pm Nov 6, 7. 2~4 pm

4791 Carson Place, South Slope, Burnaby, $3,299,000 4,350 sqft / 7 beds + 6 baths Nov 7. 2~4 pm

916 Fifth Street, GlenBrooke North, New Westminster, $1,698,000 2,349 sqft / 3 beds + 3 baths Nov 7. 2~4 pm

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625 Madore Avenue, Coquitlam West, Coquitlam $2,699,999 5,767 sqft / 8 beds + 7 baths Nov 6. 2~4 pm

3397 Gislason Avenue, Burke Mountain, Coquitlam, $1,788,000 4,114 sqft / 6 beds + 5 baths Nov 6. 2~4 pm

6 Wilkes Creek Drive, Heritage Mountain, Port Moody, $1,899,000 4,246 sqft / 6 beds + 5 baths Nov 6, 7. 2~4 pm

730 Schoolhouse Street, Central Coquitlam, $2,988,000 5,601 sqft / 7 beds + 7 baths Nov 6. 2~4 pm

2078 Shaughnessy Street, Mary Hill, Poco, $1,588,000 3,143 sqft / 7 beds + 4 baths Nov 7. 12~2 pm

23031 136 Avenue, Silver Valley, Maple Ridge, $1,525,000 3,048 sqft / 5 beds + 4 baths Nov 6, 7. 12~4 pm

10129 171a Street, Fraser Heights, Surrey, $1,599,000 2,932 sqft / 5 beds + 2 baths Nov 6, 7. 1~5 pm

7788 170 Street, Fleetwood Tynehead, Surrey, $1,788,000 3,208 sqft / 5 beds + 3 baths Nov 6, 7. 2~4 pm

19608 73a Avenue, Willoughby Heights, Langley, $1,599,000 3,391 sqft / 7 beds + 4 baths Nov 6, 7. 1~4 pm

6703 272 Street, County Line Glen Valley, Langley, $2,195,000 4,325 sqft / 5 beds + 2 baths Nov 6. 12~4 pm

14581 59b Avenue, Sullivan Station, Surrey, $1,799,999 3,769 sqft / 7 beds + 5 baths Nov 6, 7. 2~4 pm

1309 129a Street, Crescent Bch Ocean Pk., White Rock $3,149,000 3,637 sqft / 4 beds + 4 baths Nov 6, 7. 1~4 pm

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Nov 5, 2021

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Collingwood Village

Metropolitan Towers

The Westridge

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The Melbourne

Bayview at Coal Harbour

Cheryl Manor

3433 Crowley Drive Vancouver, BC V5R 6C5 Near Collingwood Village & Joyce St Computer-controlled card access and a video surveillance system give you peace of mind. Meeting room and a large, bright central laundry facility. 1-888-460-3108

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Maple Apartments

Barafield Apartments

Dunway Court

Shelley Court

1220 Cardero Street Vancouver, BC V6G 2H7 Near Cardero St & Davie St Maple Apartments is a 9 storey character building Clean & quiet building 1-888-311-0754

1260 Harwood Street Vancouver, BC V6E 2S4 Near Jervis St & Harwood St Aquatic and Recreation Center nearby Parking available 1-888-556-5171

3550 West Broadway Vancouver, BC V6R 2B6 Near Alma St & W Broadway Unique California style building with superior customer service Indoor parking Close to Kitsilano Beach 604-714-4082

230 East 2nd Street Vancouver, BC V7L 1C5 Near 3rd St. E. & Lonsdale Ave. This building is blocks away from the Lonsdale Quay Great Location!!! Great Building!!! 1-888-858-1781

Regency Park

Georgian Towers

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Laurier House

Gary Manor

4750 Arbutus Street Vancouver, BC V6J 4A4 Near Arbutu Laurier House offers sophisticated West Coast living. Beautifully landscaped gardens Wheel Chair Friendly 1-866-454-9857

2225 West 8th Avenue Vancouver, BC V6K 2A6 Near Yew St. & W 8th Ave. When you enter the building it feels like home! The suites have beautiful hard wood floors and most of the suites have been newly renovated. 1-888-544-8031

Fraser Pointe I and II

Forte

Larchway Gardens

Cassiar Court

3033 & 3083 East Kent Ave. North Van., BC V5S 4R2 Near River District 1.888.544.8031 Townhomes also at this location, Pets are permitted with some restrictions. Located in Vancouver’s newest neighbourhood - The River District. 1-888-459-4207

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1710 Cassiar St. Vancouver, BC V5M 4R9 Near East 1 Ave & Cassiar St This well-designed complex offers contemporary 1 & 2 bdrm garden apartments and 3 bdrm townhomes Cassiar Court is pet friendly 1-888-459-4001

Ocean Park Place

600 Drake

Kingsley Manor

990 Broughton Street Vancouver, BC V6G 2A5 Near Nelson St. & Broughton St. Private balconies Just minutes to the beach 1-866-921-1905

600 Drake Street Vancouver, BC V6B 5W7 This apartment community includes furnished and unfurnished suites with heat and hot water, balconies, carpet or laminate flooring. A well-lit and gated underground parking facility and bicycle storage. 1-888-459-6068

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International Plaza Apartments

Dolphin Square Apartments

Carlton Park Gardens Apartments

Cypress Gardens Apartments

8200 Park Road Suite 114, Richmond, BC Short walk to the Richmond Centre and in close proximity to the future Skytrain station at No3 Road and Saba. Being close to major shopping centres, schools and community 604-273-0269

10951 Mortfield Rd, Richmond, BC Located south of downtown Vancouver, is close to the Steveston Highway and other major commuter routes. Beautifully landscaped grounds and the perfect community for your next home. 604-275-2664

1114 & 1132 Howie Street, Coquitlam, BC Located in the established central area of Coq., 1114 and 1132 Howie St. Close to parks and all conveniences, it is your best choice for apartments for rent in Coquitlam. 604-931-3273

544 Sydney Ave., Coq., BC These apartments for rent in Coquitlam are Located in the parkland community of the city, with mountain views, this mature site with large trees and gardens is the ideal location for commuting or working in the area. 604-931-3273

Sherbrooke Manor Apartments

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329 Sherbrooke Street, New Westminster, BC Closeness to the Sky Train. The short commute to downtown Vancouver or for those who work close by makes Sherbrooke Manor Apartments the ideal place to live for all. 604-980-3606

315 Agnes Street, New Westminster, BC Close to the Columbia Sky train station, the Fraser River, Quay Public Market, Douglas College. Columbia Square Plaza and Royal City Centre Shopping Centre. A fitness room is also available for your use at no extra charge. 604-521-7259

612 Clarke Rd., Coq., BC Just 15 kms from the city of Vancouver and bordering New Westminster and Burnaby, A small property with ample access to shopping at the Lougheed Mall and other retailers provides everything you would need in your day. 604-931-7376

St. 1000 Brunette Ave. Coquitlam, BC . Near Brunette Ave. & Nelson Newly renovated suites. Only minutes from Lougheed Mall, Braemar Gardens takes pleasure in having shopping, restaurants and a movie theatre at its doorstep. 1-888-617-4868

WHITGIFT GARDENS

Gateway

Tantus Towers

Princeton Place Apt

550 Cottonwood Ave Coquitlam, BC V3J 2S1. walking distance of both Mountain View and Roy Stibbs Elementary Schools. Lougheed Town Centre, hiking or biking on Burnaby Mountain, Simon Fraser University and the Millennium Skytrain Line are also nearby. 604-980-3606

It's only a short walk to Lougheed Mall Shopping Centre and public transit offering transportation. Westview Manor tenants enjoy large, renovated, one- and two-bedroom suites. Rents include heat, hot water and a storage locker. Underground parking is available. 1-888-617-4868

810 St. Andrews Street, New Westminster, BC wonderful views of either the Fraser River and Mount Baker. The units are very large and come in various layouts, some with eat-in kitchens. All units are equipped with energy efficient windows. 604-521-7259

1021 Howay Street, New Westminster, BC. This beautifully maintained property is ideal for commuters given the closeness to the Sky Train or the short commute to downtown Vancouver. 604-521-8831

List of Rental Properties in Great Vancouver WESSEX GATE 3408 Crowley Drive Vancouver, BC V5R 6C3 Near Collingwood Village & Joyce St Skytrain Include a resident lounge and a large, bright central laundry facility Modern exercise room with cardio equipment, universal gym and a TV located in neighbouring Earles Court. 1-888-460-3108

1989 Marine Drive, North Vancouver, BC These apartments for rent in Vancouver are just minutes away from the sea and mountains. Located just 10 minutes from downtown and 30 minutes from Vancouver International Airport 604-980-3606

Sydney Place Apartments

칼럼

Nov 5, 2021

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조앤리 리얼 에스테이트 Macdonald Realty 604 308 6340 joanne@joanneleerealty.com

무난한 가을마켓, 리스팅은 늘고 매매는 전달에 비해서는 안정화 안녕하세요 조앤리 의 부동산 “토크토크” 입니다. 프레이저 밸리 전지역에 수요가 여전 히 팽배하여 9월 전체 매매수는 전 달에 비 해 감소하였음에도 불 구하고 9월 마켓으로 는 지난 보드역사 100 년동안 두번째로 높은 레벨을 보여주었습니

다. 리얼에스테이트 보드는 9월간 총 1,866개의 프라퍼티를 통과시켰는데 이는 8월보다 10.6% 감 소, 작년 같은달보다 16.4% 감소한 양이었습니다. 비록 새리스팅이 꾸준히 증가하고 있는 상황에 도 인벤토리는 늘 부족하여 프레이저 밸리 전역에 걸쳐 마켓은 여전히 셀러마켓이며 넘치는 수요를 충족시키지 못하고 있습니다. 그래도 계절적으로 단독주택, 타운하우스, 콘도, 모든 형태의 집의 셀 러들이 지난달에 비해 집을 많이 내놓았고 바이어 와의 협상이 활발히 이루어지고 있습니다. 여러분 들이 살고 계시거나 투자하시고 계신 지역별 마켓

신규분양지도 (NEW HOME MAP) 2

1. Tesoro 고층콘도

4 5

Vancouver/ Downtown/ North Vancouver/ West Vancouver

Vancouver

1 7

동향은 아래의 (지금 나가는) 지역별 정보로 확인하 실 수 있습니다. 9월간 보드는 총 2,342개의 리스팅 을 받았는데 이는 작년에 비해 33.4% 감소, 올해 한달 전에 비해서는 11.2% 증가한 양이었습니다. 현재 총 3,812개의 액티브 리스팅으로 한달을 마무 리하여서 지난달보다 6.5% , 작년 같은달에 비해 서는 48.3% 나 재고가 적은 상황입니다. 마켓조건이 비슷하게 꾸준히 지속되는 동안에 도 팬데믹의 우려는 줄어들지 않고 있어 리얼터와 클라이언트들은 모든 비즈니스 과정에 있어 긴장 을 풀지 말고 항상 세심한 주의를 기울여야합니다. 9월간 단독주택이 팔리는데 걸리는 시간은 26 일 , 타운하우스는 19일 그리고 콘도는 26일이 걸 렸습니다. 단독주택의 평균가격은 $$1,362,220으 로 한달전보다 1.9%, 작년같은달보다 31.9% 증가 하였으며 타운하우스는 $707,300으로 한달동안 1.4% 작년에 비해 24.7% 증가하였습니다. 콘도가 격은 $504,500으로 한달전보다 1.2% 올랐고 작 년대비 15.5% 상승하였습니다. 이상 린지심 조앤리 부동산이었습니다. 감사합니다.

Switchmen St & Quebec St, Vancouver By Concert

1 4

2. Popolo 저층콘도

2219 East Broadway, Vancouver By EPIX Developments Ltd. lifeatpopolo.com

3. Clarendon Heights 저층콘도 4933 Clarendon St,Vancouver By Fully Homes clarendon33rd.com

2. Landmark on Robson 고층콘도

2. Crest 저층콘도

1400 Robson St, Vancouver By Asia Standard Americas

150 8th Street East, North Vancouver By Adera adera.com

5168 Cambie St, Vancouver By FOREFIELD Development Group voyce.ca

3. Barclay x Thurlow 고층콘도

3. Morrison on the Park 타운홈

5. Oakridge 고층콘도

4. The Butterﬂy 고층콘도

4. Voyce 저층콘도

1 2

Cambie St & West 41st Ave, Vancouver By Westbank oakridgevancouver.ca

3 4

6. Legacy on Dunbar 저층콘도 3596 West 28th Ave, Vancouver By Qualex-Landmark

7. The Conservatory 고층콘도

5 6

Berton Avenue & Binning Road, UBC’s Wesbrook Village Vancouver

Downtown 1. Fifteen Fifteen 고층콘도 1515 Alberni St, Vancouver By Bosa Properties

1080 Barclay St, Vancouver By Bosa Properties

1019 Nelson St, Vancouver By Westbank

5. The Thurlow 고층콘도

1080 Burnaby St, Vancouver By Intracorp and Strand

650 2nd St East, North Vancouver By Creo Developments morrisononthepark.com

4. Apex 고층콘도

Seylynn Village Community 1520 Fern Street, North Vancouver By Denna Home

5. Maplewood West 저층콘도

6. The Harwood 고층콘도

2059 Heritage Park Lane, North Vancouver By Anthem

North Vancouver

West Vancouver

1055 Harwood St, Vancouver By Intracorp and Strand

1. Park West at Lions Gate 고층콘도

1633 Capilano Road, North Vancouver By Keltic Canada Development

6. The Sentinel 고층콘도

200 Klahanie Court, West Vancouver By Denna Homes

집중 분석

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Nov 5, 2021

신규분양지도 (NEW HOME MAP)

Fraser Vally 지역 (Surrey/ White Rock/ Langley)

Surrey 1. University District 고층콘도 13409 104 Ave, Surrey By BlueSky Properties blueskyproperties.ca

2. One Central 고층콘도 13350 Central Ave, Surrey By Aoyuan International

3. Georgetown 고층콘도

13645 102 Avenue, Surrey, BC By Anthem

4. Park George Phase II 고층콘도 13768 100 Ave, Surrey By Concord Paciﬁc

5. Plaza One at King George Hub 고층콘도

13 14 15

9808 King George Boulevard, Surrey By PCI Group / kinggeorgehub.com

18 11

6. The Holland 고층콘도

10158 133 St Surrey. By Townline

13586 98th Ave. Surrey By Avani Investment Group

8. Fleetwood Village Condos 저층콘도

15825 85 Ave, Surrey By Dawson + Sawye

18843 72 Avenue, Surrey By RDG Management Ltd

White Rock

10. Odyssey 저층콘도

12. Soleil 고층콘도

King George Blvd & 152 Street, Surrey By Forge Properties Inc

11. Edgestone at Grandview Heights 단독주택 2097 165B St, Surrey By Foxridge Homes foxridgehomesbc.com

7. Avani Centre 고층콘도

9. The Corners 저층콘도

1711 152 St, White Rock By RDG Management Ltd

Langley 13. Aristotle 저층콘도

8447 202 Street, Langley Township By ML Emporio Properties

14. LENNOX Rowhomes 저층콘도

202 Street & 82 Ave, Langley Township By North Arc Properties

15. Union Park 20712 82 Ave. Langley by Polygon Homes

16. Verge 타운홈

20150 81 Ave, Langley Township By Essence Properties vergebyessence.com

17. Alexander Square 저층콘도

20867 80 Avenue, Langley Township By RDG Management Ltd

18. Skylark 타운홈

20321 80 Avenue, Langley City By Pinora Homes Ltd

19. Willoughby Townhomes 타운홈 72 Avenue & 202B St, Langley Township. By MetroVan

20. Latimer Heights 타운홈 & 단독주택 8207 202B St, Langley City By Vesta Properties

21. Genesis Condos 저층콘도 20360 Logan Ave, Langley City By Whitetail Homes

집중 분석

Nov 5, 2021

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신규분양지도 (NEW HOME MAP) Coquitlam 1. The Oaks 저층콘도

731 Anskar Court, Coquitlam / By Strand

2. Duet 저층콘도

709 Como Lake Ave, Coquitlam By Adera / adera.com

3. Port & Mill 저층콘도

645 Como Lake Ave, Coquitlam By StreetSide Developments portandmill.ca

12. Horizon 21 고층콘도

Coquitlam, Port Coquitlam, Port Moody, Maple Ridge 지역

15. Forester at Burke Mountain 타운홈

218 Blue Mountain St, Coquitlam By Centred Developments horizon21living.com

1290 Mitchell St, Coquitlam By Townline (6) forester.townline.ca

13. Loma 고층콘도

Burke Mountain Community 1220 Rocklin Street, Coquitlam By Woodbridge Homes

14. Sophora at the Park 고층콘도 1182 Westwood St, Coquitlam By Polygon Homes

Port Moody

1438 Mitchell St, Coquitlam By Foxridge Homes (1) foxridgehomesbc.com

19. Sophia Living 타운홈

16. Rocklin on the Creek 타운홈

901 Lougheed Highway, Coquitlam By ML Emporio Properties

Port Coquitlam 2349 Rindall Ave, Port Coquitlam By MONDEVO albabymondevo.com

518 Clarke Road, Coquitlam By Ledingham McAllister

Maple Ridge

720 Farrow Street, Coquitlam By Boffo Developments Ltd. boffo.ca/smithandfarrow

at Cottonwood Park 678 Fairview Street, Coquitlam By TATLA Developments

8. The Heights on Austin 고층콘도

1 6

9. Sydney 고층콘도

2. The Ridge 저층콘도

3. Sierra Ridge 저층콘도

11703 Fraser St, Maple Ridge By Atterra Development Group

4. BRICKWATER 3차분양 저층콘도

BRICKWATER Community 11865 227 Street, Maple Ridge By Falcon Homes

7 8

9 10

11641 227 St, Maple Ridge By Concordia Properties

11917 Burnett St, Maple Ridge By Mortise Group of Companies

7. Avana Townhomes 타운홈

319 North Road, Coquitlam By Anthem socobyanthem.com

1. Highpointe 저층콘도

6. Meridian 고층콘도

10. SOCO 고층콘도

21. Clyde 저층콘도

5. Smith & Farrow 고층콘도 타운홈

545 Sydney Ave, West Coquitlam By Ledingham McAllister ledmac.com/communities/sydney/

50 Electronic Avenue, Port Moody By Panatch Group 3227 Saint Johns St, Port Moody By Porte Communities porte.ca

4. Highpoint 고층콘도

1033 Austin Ave, Coquitlam By Beedie Living theheightsonaustin.com

2301 Clarke St, Port Moody By Paulsun Development sophialiving.ca

20. 50 Electronic Avenue

18. ALBA 저층콘도

17. The Ridge at Burke Mountain 단독주택

511 Cottonwood Ave Coquitlam By Townline

11 12

13 2

11. OTTO 저층콘도

808 Gauthier Ave, Coquitlam By Dolomiti Homes / ottocondos.ca

프레이저 밸리 부동산을 ‘한 눈에’ 지역별 벤치마크 가격 (10월 기준)

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연재 순서 1. 광역 밴쿠버 주택시장 2. 프레이저 밸리 주택시장 3. 캐나다 전국 주택시장 4. BC 주택시장

Surrey - North 연간변동률(%)

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Mission

$1,393,000 37.1 $694,300 24.9 $474,100 14.5

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Surrey - Central Delta - North 연간변동률(%)

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$1,268,000 30.4 $700,600 20.6 $418,300 9.4

연간변동률(%)

$1,442,900 32.8 $733,700 25.4 $506,200 18.4

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$1,457,700 33.6 $733,700 27.3 $486,500 22.4

Surrey - Cloverdale Surrey - Combined 연간변동률(%)

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$1,507,400 32.0 $746,400 26.0 $462,200 15.3

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$1,498,400 37.8 $762,300 24.5 $545,700 15.0

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연간변동률(%)

주택별 가격지수

$1,767,200 22.4 $870,900 28.4 $590,300 19.5

Abbotsford 연간변동률(%)

White Rock South Surrey 단독주택 타운홈 아파트

37.6 31.3 22.3

Langley

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$999,100 $617,900 $432,100

$1,208,900 38.4 $611,400 28.4 $406,700 25.8

※ 자료 : 프레이저 밸리 부동산 협회(Fraser Valley Real Estate Board)

세일즈 대비 액티브 리스팅 비율

전국 캐나다 부동산 가격이 [부동산밴쿠버]를 통해 매주 여러분을 찾아갑니다. 한인의 관심이 집중된 광역 밴쿠버, 프레이저 밸리 지역 외 BC주 전체 11개 권 역 및 캐나다 전국 주요 도시 분석 자료입니다. 자녀의 학업, 직장 이동, 투자 등으로 점차 전국화 된 한인의 관심을 반영하기 위해서입니다. <편집자 주>

지역•주택별 집 값

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Homes for Sale•Business for Sale

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Nov 5, 2021

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플릿우드 지역 타운홈 렌트

랭리 윌로비 새집 같은 타운홈 렌트

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Nov 5, 2021

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White Rock [렌트] 콘도 2beds,2baths 3층 밝고 가구부엌용품 완비,세컨더리,도서관 월1700 604-536-1548,778-888-9226 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 프라이버시 좋은 3 bed 타운하우스 제시리 초등, 얼메리엇 세컨 도보거리 마루바닥, 월1700, 778-960-6455 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] Sundance 타운 하우스 방3, 화장실 2. 가족중심 단지 $1700, 604.541.5244 ------------------------------------------------------------------------

Nov 5, 2021

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비즈니스 시세

Nov 5, 2021

이번주 신규 Business 매물 • 지역: South Surrey White Rock • 주소 : 15529 MARINE DRIVE • MLS# : C8040857 • 업종 : Coffee and snack bar • 가격 : $166,500 • Street level waterfront retail business for sale on the popular White Rock Beach location! Currently operating as a franchise, Aloha Beach Picnic (without franchise also ok), serving Poke, BBQ Corn Dogs, Soft Serve Ice-cream, Snow Cones, Croffles, Mini Donuts, BBQ skewered Chicken and specialty drinks...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 887 W BROADWAY • MLS# : C8041042 • 업종 : Restaurant • 가격 : $248,000 • 45-Seat Chinese Noodle Restaurant on the busiest section of W Broadway & Laurel, close to VGH. Fully equipped commercial kitchen, 12ft hood, walk-in cooler & freezer, liquor license. 1,400 sf + 250 sf basement storage. 2 + 5 years term. High ceiling trendy dining room. Tradename not included. Could convert to other cuisine.

• 지역: Vancouver West • 주소 : CONFIDENTIAL • MLS#: C8041067 • 업종 : Beauty Salon • 가격 : $245,000 • * KITSILANO's most luxurious Beauty Salon FOR SALE * Turn Key with management and staff in place * No need for Buyer to work in the business * Well Established for 6 years * High Brand Recognition * Air-conditioned (A/C) for the warm Summers * Average 100 new clients per month...

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지역: Mission 주소 : 1 32650 LOGAN AVENUE MLS# : C8041035 업종 : fried chicken and seafood 가격 : $339,900 This is a great time to get into the Fast Food world. This operation is the flagship store for an old and loved name in fried chicken and seafood. Location is just two years old and is doing great business. Located in a prime Fraser Valley city, with plenty of parking, excellent exposure and easy vehicle access...

• 지역: Port Coquitlam • 주소 : 21 2755 LOUGHEED HIGHWAY • MLS# : C8041068 • 업종 : Bubble tea Cafe • 가격 : $59,000 • Beautifully new renovated Bubble tea Cafe located in a big mall in Port Coquitlam. Excellent foot traffic and mall parking. Lovely street appeal. High end coffee equipment with many new machines. Excellent opportunity for a family run business or startup. No other Bubble tea shop in the area. All information to be verified by Buyer before subject removal date.

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지역: South Surrey White Rock 주소 : 105 2711 192 STREET MLS# : C8041038 업종 : restaurant 가격 : $179,000 This beautiful open concept Greek restaurant has been only selling take out since beginning of Covid and is still making money! With a 12 (TWELVE) foot hood and 33 seats the opportunity to increase sales could happen first day of possession. Change in concept not an issue. VERY high traffic location...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 10021 CONFIDENTIAL • MLS# : C8041074 • 업종 : restaurant • 가격 : $225,000 • Great opportunity to take over a profitable business in Downtown Vancouver. This location has a full commercial kitchen. The business is profitable and stable with a lease of $9700 a month for 1300 square feet. Name and concept, as well as training and support from the Seller will be included in this share sale...

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지역: Vancouver East 주소 : 6480 VICTORIA DRIVE MLS# : C8041037 업종 : hair salon 가격 : $35,000 Central Location on very busy Victoria Dr. Vancouver. 660 sqft hair salon with 3 stations, 1 shampoo sink, 1 hair dry station you can add nail desk & more. Gross rent is around $2,100. 4 more years of leasing can be extended. Great opportunity to be your own boss. Call now for showing appointments!!

비즈니스 시세

Nov 5, 2021

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이번주 신규 Business 매물 • • • • • •

지역: Vancouver West 주소 : 1789 COMOX STREET MLS# : C8041046 업종 : restaurant 가격 : $218,000 *Showing by appointment only. Please do not disturb staff.* Cozy and reputable restaurant with unique food and dessert menu. An absolute hidden gem located in the dynamic West End Downtown area. Surrounded by supermarket, banks, residential buildings and other amenities. 1885 SF...

• 지역: Burnaby North • 주소 : 10015 CONFIDENTIAL • MLS# : C8041023 • 업종 : Convenience Store • 가격 : $85,000 • Business For-Sale. Well established Convenience Store located in a popular Burnaby neighborhood. Please contact for more info.

• 지역: N. Delta • 주소 : 9493 120 STREET • MLS# : C8041047 • 업종 : restaurant • 가격 : $99,000 • Fully vented 1,000 SF commercial kitchen with 10' canopy and walk-in cooler with dishwasher, Vegetarian Menu Only, No Liquor. Great location centrally located for deliveries. Can be used for r commissary kitchen, ghost kitchen or takeout restaurant, no seating. Covid-19 protocols in effect. Call for viewing appointment.

• 지역: Burnaby North • 주소 : 8926 UNIVERSITY HIGH STREET • MLS# : C8040964 • 업종 : hair shop • 가격 : $150,000 • Well known hair shop with wax, nail, skin care, aesthetist and spa service. No competition at SFU. 16 years running by current owner and retire Sale. Good quality interior and all equipment. 3 yrs old laser machine. Two treat rooms. 6 chairs. Rare opportunity. Please contact listing agent for more detail information...

• 지역: West Vancouver • 주소 : 1447 CLYDE AVENUE • MLS# : C8041017 • 업종 :Physiotherapy massage therapy and sports • medicine services • 가격 : $100,000 Centrally located at Amberside neighborhood downtown in West Vancouver, busy street and a lot traffic! This well established business is licensed with Physiotherapy massage therapy and sports medicine services. the seller can teach the new owner so you can be successful...

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지역: Vancouver West 주소 : 122 W HASTINGS STREET MLS# : C8040967 업종 : restaurant 가격 : $229,000 Gastown’s Catch 122 is moving locations and their busy restaurant on Hastings is now available. This location has been pumping out sales for the better part of a decade. The lease is $11,800 per month, with renewable options. The size is 3000 sqft with a extra large basement storage area of 2500 sqft...

•지역: Cloverdale •주소 : 5775 176 STREET •MLS#: C8041045 •업종 : Pizza •가격 : $159,000 •Nice and clean Pizza business. Business been operating from long time. Over 1600 sqft unit with two front entrances and two back entrances. Lots mult-family construction around the neighbourhood. Great potential.

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지역: Richmond 주소 210 12251 NO 1 ROAD MLS# C8040941 업종 : tailor business 가격 : $38,000 Excellent Business opportunity! Priced to Sell fast! Here is your chance to own your own business in the heart Steveston Village. This business feature a functional floor plan of 426 sqft. It's profitable and it has a steady loyal clientele. The business has been in operation since 1995 and the owner says: 'it's time to retire'...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 1 590 BEATTY STREET • MLS# : C8040996 • 업종 : bubble tea shop • 가격 : $68,000 • Established bubble tea shop located inside the skytrain station. With incredible foot traffic, this location boasts close proximity to VCC, sports arenas, offices and high density residences. Easy to run, training can be provided. Bring new concepts or continue with the current franchise. Position yourself for success now rather than waiting until the pandemic is over...

• 지역: North Vancouver • 주소 : 10016 CONFIDENTIAL • MLS# : C8041032 • 업종 : Commercial Duct Cleaning Service • 가격 : $100,000 • What an opportunity to purchase this Commercial Duct Cleaning Service business! Full training and marketing support provided by Head Office. Applicable to any building with an HVAC system. Clients are signed to a three year comprehensive contract with the 4 key service requirements for ventilation: ...

• 지역: Vancouver East • 주소 : 5891 VICTORIA DRIVE • MLS# C8040991 • 업종 : Grocery market • 가격 : $358,000 • Showing by appointment only, do not disturb staff. Grocery market located in a dynamic area of East Van. High foot and vehicular traffic with tons of stable customers daily. 2774 SF with wide range of produce. Basic rent $7736.06. Lease term til 2023 with 5 yr renewal option. Please contact LR if interested.

• 지역: West Vancouver • 주소 : 1850 MARINE DRIVE • MLS# : C8041006 • 업종 : cafe / restaurant • 가격 : $85,000 • Situated along a well known stretch of Marine Drive, popular for a vibrant collection of business. Cindy’s Café is well positioned in the heart of Ambleside in West Vancouver. Cosy, Casual & Family Friendly, Cindy’s Café has sidewalk tables, open for Breakfast & Lunch it is a full service...

공인 중개사 안내

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Nov 5, 2021

공인 중개사 및 금융 안내 강 성 우 강신영 강 원 웅 고 광 고 재 혁 곽 흥 식 권 순 만 권 원 식 김 건 희 김 규 성 김 근 주 김남균 김남표 김남효 김동하 김민경 김사랑 김석용 김 선 재 김성룡 김성수 김 성 희 김 세 환 김 승 광 김 영 선 김영훈 김 유 철 김 용 구 김 용 섭 김 입 중 김재량 김재희 김지호 김진규 강창화 김철희 김 태 완 김 하 나 김학일 김 한 솔 김 현 경 김 현 근 김현승 김 형 윤 김 형 주 김 혜 성 김 혜 정 김훈상 나 정 환 남승오 남 진 기 노원섭 노철성 노 현 석 뉴맥스 건물 관리

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[세미나]미지급송장에 대한 집행 방법 (영어)

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S.U.C.C.E.S.S. 비즈니스 센터의 무료 온라인 워크 샾 안내 항목: 미지급송장에 대한 집행 방법 (영어) 시간: 2021년 11월 23일 오전 11:00 강사: Ada Lam (Lawyer) a) 협상 b) 요구서 c) 이자 또는 요금 d) 소액청구 또는 대법원 절차 e) 판결의 집행 및 징수 참석을 하고싶으시다면 604-330-8058 혹은 chelsea.nam@success.bc.ca로 첼시에게 문의 바 랍니다. S.U.C.C.E.S.S. IWEP의 무료 비즈니스 트레이닝 캐나다에서 새로운 사업을 구상중이십니까? 비즈니스 등록 절차및 세금등에 관해 배우고 싶 으세요? 석세스 이민여성 창업 지원센터에서 비즈 니스창업 교육을 무료로 진행하고 있습니다. 콴틀 란 교수님께서 진행하는 비즈니스 전문교육과정 에 참석을 하고싶으시다면 604-330-8058 혹은 chelsea.nam@success.bc.ca로 첼시에게 문의 바 랍니다. 첼시드림 Chelsea Nam, CCDP, BCCDA Business Coach Immigrant Women Entrepreneurship Program Employment & Entrepreneurship Services T 1-236-317-4188 Ext. 2107 | DIRECT: 604-330-8058 E chelsea.nam@success.bc.ca Website : www.successiwep.com

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교민 게시판 비즈니스 업소록

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[홍보]2021-밀알자원봉사자 모집 밀알자원봉사자모집 * 밀알은 언제나 좋은 봉사자와 함께 하고자 합니다 * 준비물: 이력서, 봉사지원동기서(letter of intent) * 보낼 곳: apply.vanmilal@gmail.com 단장 이상현 목사 | 밴쿠버밀알선교단 Rev. Sang Hyun Rhi Chief Executive Director | Wheat Mission Society in Vancouver (Vancouver Milal) 14625 108th Ave, Surrey, Upper Room, BC, V3R 1V9 Tel: 604-339-4417 | E-mail: vanmilal01@gmail. com

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밀알자원봉사자엠티 * 일시: 11월 5-6일 (금-토) * '사랑의교실'은 한 주 휴강합니 [ 밀알자원봉사자모집 ] * 밀알은 언제나 좋은 봉사자와 함께 하고자 합니다

* 준비물: 이력서, 봉사지원동기서(letter of intent) * 보낼 곳: apply.vanmilal@gmail.com -단장 이상현 목사 | 밴쿠버밀알선교단 Rev. Sang Hyun Rhi Chief Executive Director | Wheat Mission Society in Vancouver (Vancouver Milal) 14625 108th Ave, Surrey, Upper Room, BC, V3R 1V9 Tel: 604-339-4417 | E-mail: vanmilal01@gmail. com

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⇨ p. E13 으로 계속...

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뉴스

Nov 05, 2021

캐나다 인플레이션

주택, 차량관련 ‘빠른 상승세’ “에너지 값 상승에 산업별 투입재 가격 높아져” “많은 기업들, 인플레이션 BoC 예상치 웃돌 듯” 팬데믹이 아직 끝나지도 않았지만 인플레이션 은 국내를 너머 전세계적 이슈가 되고 있다. 그런데 최근 RBC 이코노믹스의 분석에 따르면 경제 각 분 야마다 그 속도에도 큰 차이가 있다. 주택이나 자동 차 관련 분야 가격이 팬데믹 이전보다 크게 오르는 것으로 파악되고 있다. 이 보고서는 캐나다의 소비자 가격 상승세가 더 욱 넓게 확산되고 있다고 평가했다. 산업 별로 볼 때는 주택이나 자동차 관련 가격이 팬데믹 이전보

다 크게 높아졌다. 지난 2020년 2월과 2021년 9 월을 비교할 때 소비자 가격은 홈오너들의 수리비 (Replacement Cost)의 경우에는 16.8% 이상을, 다른 숙박시설도 16.6% 이상 올랐다. 자동차 관련, 개스 값은 10% 이상, 도시간 수송도 10% 이상 올 랐다. 반면 모기지 이자 비용과 의류, 여행 서비스, 신발류 등의 경우에는 모두 마이너스 하락세를 기 록하고 있다. 이 보고서는 “에너지 가격은 공급 우려에 오르

고 있고 농업과 금속류는 제자리 걸 음을 보인다”면서 “지난 9월 밴쿠버 항만에서 나가 컨테이너의 절반 이 상은 빈 상자였다”고 평가했다. 게다 가 각종 투입가격(Input Price)이 오 르면서 향후 가격 상승의 발판이 되 고 있다. 이밖에 재판매 시장이 공급-수 요의 빠듯한 상황을 이어가고 있어 가격 상승과 주 택 소유 비용을 부추기고 있는 상황이다. 올해 9월 을 기준, MLS 주택 가격 지수는 1.3%를, 홈오너 의 수리비는 0.75%, 다른 숙박 비용은 0.78% 오 른 상태. 게다가 좀더 많은 기업들이 앞으로 인플레

주급 상승세, 일자리 증가폭보다 더 빨라 숙박, 식품 서비스 ‘주도’했지만 빈 일자리도 많아 전국적으로 유급 일자리가 늘어나고 있다. 게다 가 평균 주급 상승률은 일자리 증가세를 앞지르고 있다. 또 숙박이나 서비스 분야 일자리가 빠르게 회 복하고 있지만 여전히 일자리 공백도 많은 것으로 파악되고 있다. 통계청에 따르면 일자리 상승세는 온타리오와 퀘벡이 전국 흐름을 주도했다. 전반적으로 8월 기

준, 이전보다 0.4% 정도 일자리가 늘었다. 그렇지 만 주급 상승세는 전년대비 2.6%가 오른 1138달 러로 나타났다. 일자리 상승세는 식당이나, 리테일 매점, 엔터테인먼트 장소 등이 주도했다. 구체적으로 온타리오에서는 0.4%를, 퀘벡이 0.5%, 앨버타가 0.6%를 기록하면서 시장을 이끌 었다. 반면 뉴 브런즈윅은 -0.7%, PEI는 -1%를 기

록하면서 두드러진 하락세를 보였다. 산업 분야 별 로 보면, 일자리는 서비스 분야에서 지난 2020년 2 월과 비교할 때 여전히 -2.4% 정도 낮은 수준이다. 상품 생산 분야는 반면 8월 기준, 0.4% 늘었다. 건 축이 0.6%, 제조업이 0.3% 등이다. 숙박 및 식품 서비스 분야 일자리는 5만 6700 개가 늘어났다. 5.3%를 기록, 시장을 주도하고 있다. 전국 모든 주에서 상승세이다. 식당과 제한 적 서비스를 제공하는 간이 음식점에서도 일자리

이션이 캐나다 중앙은행의 목표 수치를 웃돌 것이 라고 예상하고 있다. 올해 3분기를 기준, 인플레이 션 3% 이상을 관측하는 기업의 비중이 45%로 그 미만을 예상하는 기업 42%를 웃돌았다. 지난해 4 분기에는 그 비중이 각각 8%와 21%로 나타났다.

가 4.3% 늘어나면서 이 분야 전체 일자리 상승 세의 2/3을 차지하고 있다. 여행자용 숙박업소는 10.8%, 특별 식품 서비스 분야는 10.1%, 음료 판 매점은 9.6%가 늘었다. 덧붙여 예술과 엔터테인먼 트, 레크리에이션 시설에서 일자리도 전국적으로 늘어나고 있다. 평균 주급을 보면, 전국 3개 주에서 올랐다. 뉴 펀들랜드 앤 래브라도가 2.2%를, 퀘벡이 2%, 온 타리오가 1% 등이다. 뉴 펀들랜드 앤 래브라도에 서 상승세는 건축 분야 14.5%가 주도했다. 그렇지 만 앨버타에서 주급은 0.8%가 줄어든 1222달러 로 나타났다.

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VANCOUVER

Nov 05, 2021

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판매중 2021-2022

(Burlington, WA)

4 for 3, Mon - Thur anytime, 1-week advance booking thru pro shop only, doesn’t include Canadian days at par.

Bald Eagle Golf Course Eighteen Pastures GC (formery Pt Roberts)

• 2for1 – 24 hour advance valid Mon-Thurs after 12 noon on high-season rates from Mar. 1 to Oct. 31 • Check for bookings larger than 8 players • Cannot be used with any other specials or promotions offered by Bald Eagle GC • Does not apply on weekends or Canadian holidays

Big Sky Golf & CC (Pemberton)

2 FOR 1 Valid starting Sunday, May 23rd until Thursday, September 30th 2021 Can be redeemed Sunday – Thursday (between 11am-350pm) 72 hour booking restriction Pricing is based off of daily ‘rack rate’ Must have one valid card for every two golfers in the booking (ex: If four players are in the group, 2 cardholders are required)

Birdies and Buckets Family Golf Centre (Surrey)

• Buy a large bucket of balls and receive a small bucket free • Buy a round of golf and receive 2nd round free

Chilliwack Golf & CC (Chilliwack)

All reservations must be made a maximum 24 hr in advance, tax not

(Mission)

• 2for1 any time year round • Tournaments excluded • Card limited to 1-time visit only

Fort Langley GC

Card also valid for 10% discount Restaurant purchases.

Homestead Golf & CC (Lynden, WA)

• 2 for1, 7 days a week anytime off regular rate • 1-time use only • May 1 to Sept 30 • Also 10% off regular priced merchandise

Hope GC (Hope) 2 for $50 • Anytime Mon-Fri • Sat,Sun,Holidays after 1pm

(Fort Langley)

Loomis Trail Golf

• May 2021 to Sept 2021 • Tuesdays & Fridays from 12:00 pm to 2:00 pm • 2 can play for $80 +GST • 2 day advance booking ONLY • Must have Discount Golf Card present when checking in

(Blaine)

Golden Eagle GC

April to September: Wed & Thu, 11am – 1pm: Two for $110 Sun after 2pm: Two for $110 October to March Mon to Fri (excluding holidays) 11am to 1pm: Four for $170 *Must have discount card present *2 day advance booking and no online bookings permitted

(Pitt Meadows)

South Course Only • April 1st to Oct. 15 • 2 for $80 on Weekends (after 12pm) • 2 for $60 on Weekdays • October 16st to March 31st • 2 for $50 Anytime *Must show Discount Golf Card at Check-In *Weekend Rate Enforced on Holidays *Not Valid with other Promotions or Tournaments *2 day advance booking

NEW FOR 2021 - 22 • 2 for $100 CAD cash…includes cart…Mon to Fri

Meadow Gardens GC (Pitt Meadows)

Meadowlands

Sudden Valley CC (Bellingham, WA)

• 2for1 Mon-Fri except for holidays and tournaments – power cart rental mandatory.

Newlands Golf Course

Surrey GC (Surrey)

(Langley)

4 for 3: Mon -Fri after 1 pm either main course or Willows 9

2for1 any day after 11am – valid on regular high-season rate.

NicoWynd Golf Course Tall Timbers GC (Langely) – 9 holes

(Surrey, BC)

2for1 any time year round. Tournaments excluded. Visit Course Website

• April thru September • Mon – Fri, 4/3 after 6pm, excluding holidays • Cannot be combined with any offer currently running

The Falls Golf Course (Chilliwack)

North Bellingham GC

• 2 for $90 – Monday to Friday, excludes Holidays. 72 hours in advance for Booking • 2 for $100 – Saturday – Sunday – Holidays after 1PM. 72 hours in advance for Booking • Applicable taxes extra. • Includes SHARED Power Cart • Not valid for League or Tournament Play. • Expires December 31, 2021

(Bellingham, WA)

2for1 • Mon-Thu any time…not valid US/Can holidays • Power cart rental required for before noon tee times

Pagoda Ridge (Langely) * Nov 1 – Mar 31: 10% off Twilight rate, Monday – Friday

Westwood Plateau

Peace Portal GC

(Coquitlam)

(Surrey)

• 4for3: Mon-Fri after 4pm Visit Course Website

(Chilliwack)

• 2 for $58 Weekdays Only • 2 for $65 Mon-Fri excluding holidays • Nov. 1, 2021 – Feb. 28, 2022 • 2 for $75 weekend and holidays after Sandpiper Golf Course Guildford Golf and 12 pm • May not be combined with any other (Harrison Mills) Country Club (Surrey) discount offer • April – Oct: 2for1off rack (prime) rate Mon through 2 for $120 (After 1pm Monday to Fri before 8am – Holidays excluded, Mission GC (Mission) Friday – excluding holidays) no exceptions 2 FOR 1 Special winter only offer – valid Oct. March thru September – 24hr advance 26, through Feb. 28: booking – Monday and Tuesday only, 2 for 1 off rack (prime) rate any time (2 days a week) after 1:00 pm, (after 2:00pm on weekends)

구매: K밴쿠버 / Kvancouver.com #11-91 Golden Drive, Coquitlam (2층 사무실) 약도 참조. 월-목요일 10AM-5PM / 금요일 1PM-5PM (토, 일요일 휴무)

Tel: 778.917.8000

• Nov to March: 2 for $90 (Anytime Monday to Friday – excluding holidays)

excluding twilight, holidays, tournaments, or events, applicable to highest regular rate only ($50.) Oct thru Feb – 48 hr advance booking – Monday to Thursday only, (4 days a week) after 11:30 am excluding holidays, tournaments, or events, applicable to highest regular rate only ($50).

로히

드하

Cultus Lake

(New 2021)

2 18 hole green fees for $59 +tax Valid weekdays after 11 am excluding holidays

이웨

Trans-Canada

이

United Blvd

Avalon Golf Course

included…and 1 valid Discount Golf Card needed for every 2 players, no exceptions. • November through February: 2 can play for $69, valid any time • March, April and October: 2 can play for $79, valid Tue & Thu after 1pm • May through September: 2 can play for $89 valid Tue & Thu after 1pm

Sponsored by SPORTSNET650 Expires Mar 31. 2022

for 3 cards

노스로드

“2 for 1” rounds of golf

for 2 cards ,

Schoolhouse ST

per card ,

하이웨이

K밴쿠버

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뉴스

Nov 05, 2021

음주운전, ICBC, 폭행 등 형사사건 Small 클레임, 가정법원(이혼) 등 민사사건 이민국 서류 작성(초청이민 등) 기타 학교, 관공서, 병원 등 통역 및 안내 (비밀 보장)

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소비자 물가 ‘거침없는 상승세’…개스 값 32%나 식품 3.9% 올라…육고기 9.5%, 냉동 닭 10%, 냉동육 13% 등 캐나다 물가 상승세가 ‘반짝 현상’이 아니라는 게 더욱 뚜렷해지고 있다. 전국 서민 가정에 큰 부 담이 될 전망이다. 통계청의 최근 집계에 따르면 물가 상승률은 9 월에도 4.4%를 기록했다. 한 달 전 4.1%에 이어 연 속 4% 이상이다. 더욱이 한 달 전보다 더 높다는 점 에서 더욱 우려를 낳고 있다. 전세계적인 공급망 이 슈과 팬데믹 속 글로벌 공장 가동 문제 등에서 비롯, 단기간에 해소되기 어려운 것도 큰 애로점이다. 덧 붙여 연말이 다가오면 수요가 늘어날 수 있어 각 사

업체는 벌써부터 ‘연말 쇼핑’ 고객을 겨냥, 재고 파 악은 물론 ‘조기 쇼핑’ 고객 확보에도 나서고 있다. 수치로 볼 때, 전년대비 9월 기준, 물가 상승률 은 4.4%를 기록했다. 개스 값을 제외한 물가 상승 률도 무려 3.5%나 된다. 월간 상승률은 0.2% 수 준. 가장 눈길 끄는 부분은 소비자들이 작년 이맘 때와 비교할 때 개스 값으로 더 많은 돈을 지출하 고 있다는 점이다. 작년보다 개스 값이 무려 32.8% 나 올랐다. 주거비의 4.8%와 식품 가격 3.9%, 교 통비 9.1%와 비교할 때도 큰 수준이다. 다만 개스

값은 한 달 전과 비교한다면 0.1%p 정도 떨어졌다. 식품 값은 3.9% 증가라고는 하지만 상승세가 꺾이지 않는다는 점에서 우려를 사고 있다. 지난 8 월에도 2.7%나 올랐다. 또 9월 식품 가격 상승세 는 소비자들이 각종 소매점에서 구매하는 가격이 올랐기 때문이다. 그 비중도 4.2%나 된다. 지난 8 월에는 이 비중이 2.6%였었다. 세부적으로 육고기 는 9.5%를 기록하면서 지난 2015년 4월 이후 가장 높은 추세다. 신선 및 냉동 닭의 경우에도 10.3%, 냉동 소고기도 13%나 올랐다. 돼지 고기 가격이 9.5%, 가공육은 6.2% 등이다. 베이컨도 20%나 상승했다. 이 같은 물가 상승은 소비자들이 식당에

캐나다 화력발전, 풍력이나 태양열 전환하면 연간 GDP 1~2% 비용 소요…온실가스 7.4% 감소 효과 전세계 선진국을 중심으로 ‘기후 변화’에 대한 인지도가 확대되고 있다. 유난히 뚜렷해지는 글로 벌 기후 변화 탓이기도 하다. 그런데 캐나다가 에너 지 구조를 바꾼다면 해마다 천문학적인 지출이 필 요한 것으로 프레이저 연구소(fraserinstitute.org) 가 분석 발표했다. 이 연구소는 최근 캐나다 기후 정책과 전력망 에 미치는 영향의 보고서를 내놓았다. 한마디로 기 존 석탄기반 화력 발전소를 풍력이나 태양열 발전 으로 전환할 경우에는 해마다 168억~337억 달러

가 소요된다는 내용이다. 그런데 이 수치는 캐나다 의 연간 GDP에서 1~2% 정도를 차지하는 수준이 다. 해당 비용이 이처럼 오르는 이유는 천연가스로 부터 백업 전력을 구축 및 유지해서 풍력이나 태양 열에 영향을 주는 자연환경적 영향에 대비해야 하 기 때문이다. 그런데 이처럼 전력망 수립에 천문학적인 지출 이 필요하다는 의미는 향후 정부는 물론, 납세자 와 소비자들의 부담도 더욱 늘어날 수 있다는 의미 로 풀이될 수 있다. 반면 이 같은 전환을 통해 캐나

다의 온실가스를 7.4% 정도 줄일 수 있는 장점도 있다. 다만 7.4% 감축 실적은 캐나다 연방 정부의 목표 보다는 낮다. 정부는 오는 2030년까지 지난 2005년 배기 가스 수준의 40~45% 미만을 달성하고 자 한다. 정부는 나아가 오는 2050년까지 배기가스 ‘제로 (0)’를 목표로 삼고 있다. 연구를 담당한 G 코넬리 스 반 쿠텐 경제학자는 “운동

서 구매하는 각종 메뉴 가격 상승으로도 이어지고 있는 상황이다.

가들의 주장에도 불구하고 풍력과 태양열 같은 재 생 에너지는 무료가 아니고 환경에도 완만한 혜택 을 준다”면서 “캐나다 온실가스 감축을 위해 풍력이 나 태양열 전환은 매우 비용이 들고 여전히 연방 정 부의 목표도 맞추지 못하게 된다”고 평가했다. 한편 이 보고서에 따르면 현재 캐나다의 전력망 (Electricity Grid)은 10개의 주 정부 전력망으로 연 결돼 있다. <사진=프레이저 연구소 제공>

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칼럼

Nov 05, 2021

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상법/기업법, 부동산법, 이민법, 가족법/상속법 전문 주택 모기지 전문

하다현 부장

양민수

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오미라의 이민법 따라잡기

캐나다 이민 거절의 이해와 극복 < Rejection vs. Refusal >

캐나다 이민국으로 비자 또는 이민 신청서를 접 수한 신청자라면 누구나 승인 결과를 기대하고 바 라겠죠. 누구라도 본인의 신청서가 거절되는 최악 의 결과는 절대적으로 피하고 싶을 것입니다. 하지 만, 좋은 결과를 바란다면 최악의 거절 상황에 대해 서도 미리 이해하고 사전에 잘 대처할 필요가 있습 니다. 비슷한 뜻을 지닌 것 같지만 캐나다 비자 이민 신청과 관련하여 다른 의미로 사용되는 Rejection 와 Refusal의 의미에 대해서 각각 살펴보고 그 원 인과 대처 방법에 대해서 간단히 다뤄 보도록 하겠 습니다. Rejection (심사 전 반환) 캐나다 이민 용어와 관련한 Rejection은 제출 된 신청서가 심사되지 않고 반환되는 상태를 말합 니다. 이는 접수된 신청서가 완성도 체크에서 패스 되지 않았거나 신청서가 해당 프로그램의 수용량 이 모두 찬 이후에 이민국으로 접수되는 등의 이 유가 있는 경우들에 벌어지는 일입니다. 캐나다 이 민국으로 접수되는 모든 이민 신청서는 이민국 규 정인 IRPR 10항에 의거하여 R10 Completeness Check라고 불리는 서류의 완성도 체크를 받게 됩 니다. 이 단계에서 잘 통과된 이민 신청서의 경우에 는 AOR(Acknowledgement of Receipt)이라고 불 리는 접수증을 받게 되는 것이지요. 하지만, 이 완성 도 체크를 통과하지 못하는 경우에는 신청서가 심 사되지 않고 반환되는데 그것을 Rejection이라고 부릅니다. 이민국으로부터 Rejection을 받는 대부

분의 경우에는 바이오메트릭 비용을 제외한 이민 국 수속비를 환불받을 수 있습니다. 만약 임시 거주 자로서의 퍼밋 연장 신청을 캐나다 내에서 접수하 였는데 신청서가 미완성된 이유로 Rejection 결과 를 받게 된다면 이는 접수 자체가 되지 않았던 것으 로 여겨집니다. 그러므로 이 경우, 접수 후의 Maintained Status가 보장이 되지 않으므로 Rejected된 신청서를 접수한 후에 기존의 퍼밋이 완료된 경우 라면 Restoration of Status 신분 회복을 신청해야 합니다. Refusal (심사 후 거절) 캐나다 이민 용어와 관련된 Refusal은 신청서 자 체는 이민국의 완성도 체크를 통과하여 제대로 접 수하여 담당 오피스의 담당 이민관에 의해 심사가 마무리되었으나 최종적으로 거절된 상태를 말합니 다. 즉, 해당 신청서가 이민국으로 접수되어 심사되 었으나 최종적으로 거절되는 것이지요. 이는 해당 이민 카테고리에서 요구되는 신청 자격 조건을 충 족하지 못한 것으로 판단되거나, 제출된 서류상에 불일치하는 결정적인 내용들이 발견되거나, 담당 관이 요청한 추가 서류를 기한까지 제출하지 못하 는 경우, 또는, 거짓진술, 범죄, 공공보건, 보안 등의 이유로 캐나다로의 입국 불허 판정을 받는 경우 등 이 있습니다. Refusal의 경우에는, 이미 이민관의 심 사 활동이 이루어졌으므로 신청서에 대한 수속비 는 환불이 되지 않고, 영주권비 (RPRF), 오픈 워크 퍼밋 홀더비, 고용주 준수 비용 등에 한해서만 환불

이 가능합니다. 물론, 담당 이민관은 신청서를 거절하고자 할 때 절차적인 공정성 규칙을 따르는 것이 맞습니다. 쉽게 말하면, 거절하고자 하기 전에 신청자에게 마 지막으로 소명할 기회를 주는 것이지요. 이 과정에 서 신청자는 PFL (Procedural Fairness Letter) 라고 불리는 절차적 공정성 레터를 받게 되는데, 마지막 까지 담당 이민관의 의구심을 해소할 만한 객관적 인 정보 및 증빙자료를 정성껏 제출하고 본인의 입 장을 잘 표명해야 할 것입니다. 거절(Refusal) 결과에 대한 대처 방법 캐나다 이민국으로 접수한 신청서가 심사 후 거 절 레터 (Refusal Letter)를 받았다면 어떻게 대처 를 할 수 있을까요? 우선 이민국으로부터 제시한 거절 사유를 잘 살펴보고 재신청하는 방법이 있습 니다. 하지만, 이민국의 거절 레터상에는 세부적인 거절 사유가 없이 표면적이고 형식적인 거절 사유 만 언급이 되므로 정확한 거절 사유를 알아보려면 이민국 GCMS (Global Case Management System)에 기록된 담당 이민관의 심사 노트를 신청하 여 살펴볼 수 있습니다. 이 절차를 이민국 용어로 ATIP (Access to Information and Privacy)라고 부 르며 온라인으로 신청이 가능합니다. 자료 열람은 ATIP 신청 후 약 30일 후에 이메일로 받아볼 수 있 는데요, 심사를 담당했던 이민관의 거절 사유에 대 해서 거절 레터에 적힌 내용보다 구체적인 노트를 살펴볼 수 있습니다. 그래서, 거절 후 재신청을 하

고자 할 때에는 이러한 ATIP 과정을 통해 거절되었 던 과거의 신청서에서 문제가 되었던 부분을 명확 히 파악하여 재접수할 때는 이민관의 의구심을 풀 어주고 거절 결과를 번복하여 승인할 수 있도록 더 신경 써서 신청해야 합니다. 이러한 분석 및 보강 단 계가 없이 이전에 접수하여 거절되었던 신청서 및 증빙서류를 그대로 재접수한다면 다시 거절당할 가 능성이 높아지기 때문입니다. 신청서의 재접수 방식이 아니라면 사법 심사 절 차를 통해 캐나다 연방법원으로 신청서의 거절 결 과에 대해서 항소하는 방법이 있습니다. 정당하게 주어진 절차이긴 하지만, 캐나다 변호사의 도움을 받는 경우가 많기에 그에 대한 적지 않은 비용과 시 간, 노력 그리고 인내심이 요구되는 것이 사실입니 다. 그러므로, 담당 이민관이 신청서 심사 중에 법 률 및 사실상의 심각한 오류를 범했거나 절차적 공 정성을 준수하지 않았다고 여겨지는 법률 전문가의 객관적인 판단이나 확신이 있을 때에 신중하게 진 행하는 것이 좋겠습니다. 연방법원에서는 담당 이 민관이 해당 신청서를 심사하면서 합리적이고 공정 한 의사 결정을 한 것인지 판결하고, 연방법원에서 사법 심사를 밟도록 허용하면 이민국에서 거절되었 던 신청서를 다시 사법적으로 검토하게 됩니다. 무 엇보다, 캐나다 이민국으로의 비자나 이민을 신청 하기 전부터 철저한 자격 심사, 위험 요소의 사전 파 악과 대책 수립, 그리고 제출 신청서와 서류 준비에 만전을 기하여 거절 당하는 일이 없도록 하는 것이 중요하다 할 수 있습니다. (**본 글은 2021년 10월 기준으로 작성되었으 며, 추후 캐나다 이민 규정 및 정책 변화에 따라 변 경될 수 있습니다. 이 글에 대한 일체의 법적 책임을 지지 않음을 양해 바랍니다.)

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E10

Business Weekly www.KoreanREW.com

환율·비즈니스

Nov 05, 2021

환율동향 | ■■■t

■Subordinated Debt

■Suicide Pill

일반 차임급등이 모두 상환된 뒤 변제청구권을 갖 도록 약정을 맺은 차입금. 즉 회사가 파산하거나 정 리를 위해 잔여재산을 청산할 경우 차입금을 빌려 준 일반 채권자들이 우선적으로 변제를 받은후 남 는 재산으로 변제하게되는 차입금. 만일 잔여재산 이 모자를 경우에는 상환 받지 못하는 경우도 발생 할 수 있음.

■Subscription 청약. 유가증권의 공개모집 또는 유상증자시 그 주 식을 인수할 것을 신청하는 것. 주식의 경우 공개모 집시의 청약은 유가증권 신고의 효력 발생 다음날 로 부터 7일이 지난 뒤 2일간에 하게되며 개인당 청 약 최고한도는 공모금액의 규모에 따라 1-2%로 하 고 있음.

■Subscription right 신주인수권. 신주 발행시에 새로 발행되는 주식을 다른 사람보다 먼저 매입할 수 있는 권리를 말함. 신 주인수권은 당해 발행회사의 기존 주주에 대해 지 분수에 비례적으로 부여하는 경우가 대부분임.

■Subsidiary 자회사. 어떤 회사가 다른 주식회사의 50%이상을 소유할 때에는 다른회사에 대한 지배권을 얻게 되 는바 이 때 투자회사를 모회사라 하고 피투자회사 를 자회사라고 함. 이를 지배회사와 종속회사라고 도 함.

■Substitution Effect 대체효과 제품간 상대가격 변화로 인해 상대적으로 비싸진 제품은 구매량이 감소하고 상대적으로 저렴 해진 제품은 구매량이 증가하는 효과. 단 실질소득 은 불변임을 전제로 함.

매수방어를 위해 이사회가 채택하는 것으로 이것이 만약 발동되었을 경우에는 회사가 재정적인 위기에 빠지는 수단을 말함. 예를들어 매수자가 30%의 주 식을 취득 했을 때 기존주주는 보유 주식에 대해 현 시가 총액을 상회하는 액면의 회사채와 교환할 권리 를 가진”다는 규정을 마련함으로써 상대방으로 하 여금 매수에 대한 매력을 없애기 위해 이사회가 사 용하는 수단.

■Sunk Cost 매몰비용. 이미 매몰되어 버려서 다시 되돌릴 수 없 는 바용. 즉 의시결정을 하고 실행한 이후에 발생하 는 비용중에 회수할 수 없는 비용을 말하며 함몰비 용이라고도 부름.

■Super bowl Indicator American football Conference,소속팀이 Super bowl에서 승리 할 경우 그 해의 증시는 침체되고 National Football conference의 소속팀이 우승할 경우에는 증시가 호황이 될 것이라고 믿는 기술적 지표임.

■Surety Bond 보증증서. 채무자가 계약상의 채무의 확실한 이행 을 위해 일정의 형식에 보증인(통상 보험회사)의 연 서를 받아 채권자에게 제출하는 보증서임.

통화

매매기준율

전주대비

캐나다화 (CAD)

달러

954.66

+0.04

미화 (USD)

달러

1,185.50

+0.68

중국위안 (CNY)

위안

185.23

+0.61

증시 동향 . 변동률 KOSPI

KOSDAQ

S&P TSX

DOW

NASDAQ

2일

3,013.49 -23.31

1009.44 10.87

21,170.00 -77.00

36,052.63 138.79

15,649.60 53.68

3일

2,975.71 10.42

1,005.00 -4.44

21,265.10 95.10

36,157.58 104.95

15,811.58 161.98

4일

2,983.22 -12.93

1,001.43 -3.57

21,342.13 77.03

36,124.23 -33.35

15,940.31 128.73

■Sum-of –the-Year’s digit Method. 연수합계표. 정률법과 유사하기는 하지만 정률법 이 상각비의 체감이 급격하기 때문에 체감의 속도 를 보다 완화하기 위한 대응법이라고 할 수 있음. 이 의 계산 방법은 취득원가의 잔존가치를 차감한 금 액에 상각률을 내용연수의 합계를 분모로 하고 잔 여 내용연수에 1을 가산하여 분자로 하여 결정하는 것으로서 구함.

2021년 11월 4일 기준

Survey of Mortgage Rates | 2021년 11월 4일 현재 Lender

Closed 1st Mortgage Rates 1 year

3 year

5 year

7 year

10 year

Bank of Montreal

2.79%

3.49%

3.99%

5.40%

4.49%

Bank of Nova Scotia

2.79%

3.49%

4.79%

5.29%

5.69%

CIBC

2.79%

3.49%

2.79%

3.34%

6.09%

HSBC

2.49%

3.29%

4.69%

5.64%

5.99%

Royal Bank

2.44%

2.54%

2.79%

3.19%

6.20%

TD Canada Trust

2.79%

2.54%

2.74%

5.35%

5.60%

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칼럼

Nov 05, 2021

Business Weekly www.KoreanREW.com

E11

신용 점수 그리고 주의사항 < Credit score>

요즘 사람들이 투자를 하거나 물건을 구매할 때 흔하게 이용하게 되는 것이 바로 은행을 통한 대출 또는 신용카드를 이용하여 물건 값을 지불하는 것 입니다. 집을 구매할 때는 모기지를 통한 대출, 차 를 구매할 때도 일시불로 지불하기 보다는 대출을 통한 할부, 또는 리스 등을 이용하여 목돈의 지출을 줄이는 편의를 누리고 있습니다. 하지만 누군가는 이 큰 돈을 어떻게 사용하고 있 는지 주시하고 있다는 것을 사람들은 인지하고 있 지 못합니다. 그것이 바로 크레딧 리포트인데, 보통 사람들은 크레딧의 점수가 몇 점 인지에만 관심을 두지만 그 내용에 대해서는 간과하는 경우가 많습 니다. 점수는 본인이 사용하는 부채와 그에 따른 지 불 습관, 내역 등을 종합한 점수일 뿐, 실질적인 내 용의 파악이 무엇보다 중요합니다. 사람들의 신용은 첫 번째 신용카드를 신청하거 나, 어떤 빚을 얻게 되었을 때 (예. 전화 신청, 인터넷 신청 그리고 차 리스 등) 시작되게 되는데, 좋은 신 용 점수는 이런 빚들의 제 시간의 변제, 정확한 금 액의 변제 등에 따라 수년에 걸쳐 만들어지게 됩니 다. 반대로 Bill을 제때 지불하지 않거나 Collection agency로부터 지불하지 않은 Bill로 인해 연락을 받 게 될 경우, 이런 기록들이 모두 신용 기록에 남아 리포트에 좋지 않은 영향을 끼치게 됩니다. 이런 내용들이 왜 중요할까요? 현재 많은 건물

주나 집주인들이 세입자를 구할 때 신용 체크를 하 는 일이 거의 당연시 되어가고 있고, 몇몇의 고용주 들은 사람을 고용하기 전, 그 사람의 신용을 체크하 기도 합니다. 당연하게도, 모기지를 얻을 때, 대출 기관에서는 가장 중요하게 보는 부분 중 하나가 신 용 리포트 점수와 내역입니다. 신용 리포트는 사람들의 신용카드나 부채 등 여 러 대출 기록을 요약한 문서입니다. 언제 처음 거래 가 이루어졌고, 페이먼트가 제 시간에 이루어 졌는 지, 또는 주어진 limit을 넘어섰는지 등 여러 정보를 포함하고 있습니다. 크레딧 점수는 300점에서900 점 사이의 범위에서 나타나고, 650점 이하의 점수 를 가진 사람들은 새로운 부채를 얻을 때 제약이 있 을 수 있습니다. 가스나 물, 그리고 전기 등 Utility Bill은 크레딧 점수에 영향을 주지는 않습니다. 하지만 이런 Bill의 지불이 늦어 Collection agency에서 연락이 올 경우, 신용 점수에 안좋은 영향을 끼치게 됩니다. 하지만 cell phone 이나 크 레딧 카드 등의 페이먼트가 늦을 경우엔 collection agency에서 연락을 받지 않더라도 그 자체 늦은 것 만으로도 크레딧 점수에 안 좋은 영향을 끼치게 됩 니다. 그렇다면 신용 점수는 정확히 어떤 내용들을 포 함할까요? •Payment History – ‘얼마나 지속적으로 잘 지

유병규˙김광민 공인회계사무소 Chartered Professional Accountant 귀하의 성공 비지니스를 위해 최선의 노력을 다하겠습니다 비지니스 완성은 효과적이고 효율적인 경영과 그를 뒷받침하는 믿음직한 전문가가 있을 때 이루어집니다. 유병규·김광민 공인회계사가 귀하의 비지니스 성공을 도와 드리겠습니다.

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불했는가’를 보게 됩니다. 예를 들어, due date이 10월 10일이고 늦을 경우, 크레딧 점수에 안좋은 영향을 끼칠 수 있습니다. •Credit Mix and Credit History – 어떤 종류의 부채를 가지고 있는지 그 종류에 따라서 다른 영향 을 가지게 됩니다. 예를 들어, 신용카드, 차 론, 그리 고 모기지를 가지고 있는 것이 크레딧 카드 5개만 가지고 있는 것보다 좋은 혼합 (mix)으로 판단되어 좋은 영향을 끼칠 수 있습니다. •Credit Utilization – 얼마나 많은 부채를 한번 에 지게 되는지에 따라 다른 영향을 가지게 됩니다. 예를 들어, 리밋이 5천불인 크레딧 카드에 밸런스가 지속적으로4500불 이상인 경우, 리밋에 근접하기 때문에 안좋은 영향을 끼치게 됩니다. •Public Records and Judgments – 만약 Bankruptcy를 낸 적이 있거나, Collection agency 에서 연락을 받은 적이 있는 경우, 신용 점수에 매우 안좋은 영향을 끼치게 됩니다. •Number of Credit accounts seeking at one time – 쉽게 설명하자면 짧은 기간동안 얼마나 많은 신용 체크를 했는가에 따라 점수에 영향을 끼치게 될 수 있습니다. 예를 들어, 모기지를 받게 되는 경 우, 여러 대출기관에서 신용 체크를 하게 되면 짧은 시간 내에 많은 신용체크를 하게 되어 점수에 안좋 은 영향을 끼치게 됩니다. (평균적으로 한번 체크에 3~7점) 그러므로, 접수를 하기 전 전문가와 상의하 여 현재 자신의 상황을 파악한 후, 신용 체크 회수

를 최소한으로 줄이는 것이 좋습니다. 많은 사람들이 오해하는 부분 중 하나가 본인 이 본인 신용 체크를 하는 것도 신용 점수에 영향 을 끼친다는 것입니다. 신용체크에는 Soft inquiries 와 Hard Inquiries로 나누어지는데, soft inquiries 는 본인이 본인 신용 체크를 하는 것, 그리고 Hard inquiries는 은행이나 대출기관 등에서 신용 체크를 하는 것으로 Soft inquiries는 신용 점수에 영향이 없지만 많은 Hard inquiries는 신용 점수를 약간 떨 어트릴 수 있습니다. 좋은 신용 점수를 만들기 위해서는 수년이 걸릴 수도 있지만 망치는 데는 6개월이 채 걸리지 않습 니다. 계속해서 더 많은 삶의 부분들이 좋은 신용 점수를 요구하고 있고, 순간의 실수로 여러가지 제 약이 생길 수 있기 때문에 좋은 신용 점수를 유지 하기 위해 꾸준한 노력이 필요합니다. 신용 점수는 Equifax와 TransUnion 두 기관에서 확인할 수 있으 며, 한국 사람들의 경우, 이름이 비슷한 경우가 많 아 리포트에 쓰지 않은 크레딧 기록들이 올라가 있 는 경우들이 많습니다. 주기적으로 확인해서 지속 적인 관리를 하는 것을 권장합니다. Equifax (www.equifax.ca) TransUnion (www.transunion.ca) 오원식 모기지 Limetree Financial 647-668-5315 ows0829@gmail.com

생명보험의 명세서 <Statement> 기본적인 생명보험 계약은 생명보험사(이 하 생보사)의 책임인 ‘보험금과 보험기간’에 대 한 가입자의 의무인 ‘비용과 납부기간’이 가입시 에 확정(Guarantee)되어 계약서에 명시되기 때 문에 가입 후에 생보사가 특별히 별도의 명세서 (Statement)를 보낼 이유가 없습니다. 그럼에도 불구하고 생보사로부터 매년 명세서를 받고 있 다면, 그것은 그 계약에 변하는 가치(숫자)가 있 다는 반증입니다. 예를 들어 텀 라이프(Term Life, 이하 텀라) 는 ‘보험금’(Death Benefit)에 대한 ‘순수보험 료’(Insurance Cost)만 부과하기에 ‘보험기간’과 ‘납부기간’이 동일합니다. 즉 ‘보험기간’동안 매년 내기로 약속한 ‘순수보험료’를 생보사에 지불하 는 중에 피보험자가 사망하면 보장된 ‘보험금’이 지급됩니다. 그리고 사망 전에 그 약속한 ‘순수보험료’를 안(못) 내거나 ‘보험기간’ 종료시 생존해 있다면 계약이 종료(Termination)되고 아무런 환급금 도 없습니다. 따라서 ‘보험기간’ 중의 모든 숫자 가 가입시에 이미 확정되어 계약서에 명시되므 로 생보사가 매년 별도의 명세서를 보내지 않습 니다. 반면에 생전에 본인이 사용할 ‘해약환급 금’(Cash Surrender Value)까지 보장하는 홀 라 이프(Whole Life, 이하 홀라)는 약간 다릅니다. 홀라는 위 텀라의 ‘순수보험료’보다 더 많은 ‘추가 보험료’를 부과하여 사망 전에 계약을 해지할 경 우 보장된 ‘해약환급금’을 지급합니다. 즉 생보사가 약속한 ‘보험금’은 물론 ‘해약환 급금’도 가입시에 계약서로 보장합니다. 따라서

보장된 ‘해약환급금’을 담보로 돈을 빌려 쓰지 않은 한, 매년 변하는 가치(숫자)가 없으므로 생 보사가 매년 별도의 명세서를 보내지 않습니다. 그러나 홀라 중에 생보사가 배당금(Dividend)을 지급하는 계약(Participating Policy)의 경우, 계약시 그 배당금액은 보장되지 않고 단지 그 배당금의 사용처만 가입자가 선택합니다. 따라서 생보사가 실제로 매년 지급하는 배당 금액과 그것을 어디에 어떻게 사용했느냐에 따 라 ‘보험금’, ‘해약환급금’, 심지어 ‘납부기간’까지 변할 수 있기 때문에 생보사가 매년 과거 1년간 의 명세서를 보내는 것입니다. 마지막으로 유니버살 라이프(Universal Life, 이하 유라)는 ‘보험금’에 대한 ‘보험료와 납부기 간’만 생보사가 보장하고, ‘해약환급금’의 축적 을 위한 투자계좌(Investment Account)의 운 용은 전적으로 가입자가 주도하도록 디자인된 상품입니다. 따라서 투자계좌의 잔고 즉 ‘해약환급금’이 가입자의 투자액과 수익율에 따라 변하고 그에 따라 ‘보험금’도 변할 수 있기 때문에, 설사 지난 1년간의 투자액이 없어도 생보사는 매년 명세서 를 보내는 것입니다. 생명보험은 일단 계약이 성 사된 후에는 생보사가 그 계약사항을 변경할 권 한이 없으므로, 기존 가입자를 위하여 특별히 할 일도 없습니다. 즉 생보사는 가입자의 요청이 있 어야 반응합니다. 그런데 보통 중개인을 그 생보 사의 직원으로 생각하여 말로 요청해도 되는 줄 아는데, 계약은 생보사와 한 것이지 그 중개인과 한 것이 아닙니다. ⇨E12으로 계속...

E12

Business Weekly www.KoreanREW.com

여행칼럼

Nov 05, 2021

여행 칼럼

알래스카 (jongabc) Alaska 블로거

비밀이 많은 곳 알래스카에는 엄청난 비밀이 숨겨져 있습니다. 수많은 금은보화, 계산할 수 없는 천연자원과 빙 하 속에 숨겨진 이야기들. 미국으로 편입된지 100 여 년이 지났지만, 곳곳에 숨겨져 있는 보물들은 아 직도, 찾지 못한 보물들이 어마어마하게 많습니다. 지금도 개발중인 천연가스와 다양한 광물자원 은 알래스카가 젖과 꿀이 흐르는 땅이란 걸 증명을 해 주고 있습니다. 페어뱅스에 있는 금광 에서는, 매 일 약 1억 원어치의 금을 채굴하고 있습니다. 1 년 내내 채굴을 하는데, 거기 매니저가 아는 사람이라 언제 한번 , 그 탄광을 구경시켜 준다고 하네요. 가게 되면 , 그곳 풍경을 자세하게 소개하 도록 하겠습니다. 페어뱅스 에서 약 20분 여분을 가면, FOX라 는 곳이 나오는데, 페드로라는 사람이 약 100 여 전 그곳에서 엄청난 양의 금을 채굴했습니다. 지금 은 , 그 사람의 이름을 딴 공원이 있습니다. 휴일에 는 가족들이 와서 사금을 채취하는데, 주 정부 땅 이라 사금 채취를 할 수 있도록 오픈해 놓은 곳이 기도 합니다.

알래스카에서 나는, 금은보화와 천연자원은 모 조리 외부로 빠져나갑니다. 외부 사람들이나 회사 들이 와서 , 모든 자원들을 가지고 갑니다. 그러다 보면, 나중에 알래스카는 황폐한 곳으로 남을지도 모릅니다. 세금도 내지 않고, 빠져나가는 엄청난 재 화들이 알래스카를 병들게 하지만, 늘 아무 소리 없 이 꿋꿋하게 , 오는 이 들을 반겨이 맞아 줍니다. 듬 직하기만 한 알래스카입니다. 이번에, 베 로우라는 곳에서 천연 가스가 발견

⇨E11에서 계속... 따라서 계약의 전환(Conversion), 계약조건의 변경(Changes), 계약의 해지(Surrender), ‘보험금’ 신청(Claim)등 모든 요청(Request)은 원칙적으로 그 생보사의 양식(Form)이나 글로 작성(Written) 되어야 하며, 본인의 서명은 필수입니다. 물론 본인이 생보사의 고객 서비스(Customer

이 되었습니다. 그래서 앞으로 그곳 경제가 활성화 된다고 하더군요. 천연가스가 고갈되고 나면, 피폐 해진 원주민만이 남을 것입니다. 술과 마약으로 흥 청대던 도시의 말로는 겪어보지 않고도 미루어 짐 작이 갑니다.

페어뱅스 위 쪽으로는 드라이 타운이라고 해서 , 술을 팔지도 마시지도 못하는 곳인데, NOME 지 역은 유일하게 술집도 많고, 마음대로 술을 살 수 있습니다. 이제 베로우도 술을 팔고는 있습니다. 원 주민 지역에는 술을 마시거나 팔다가 걸리면, 바로 구속입니다. 술 가격이 상당히 비쌉니다. 보통 10배에서 20 배 가격입니다. 오히려 술을 저렴하게 마시지 못하 고, 벌은 돈 전부를 술을 사야 할 정도로 가격이 높 습니다. 어차피 , 그들은 늘 술을 마십니다. 그런데 밀매로 이어지는 술 가격으로 오히려. 주민들의 부 담이 되어 생활이 악화 일로에 놓여 있습니다. 백 인이 많은 지역은 , 술을 마음대로 저렴하게 팔면 서, 원주민이 있는 곳은 오히려, 음성화를 시켜 주 민의 부담을 높이고 있는 실정입니다. 술을 마시지 못하게 하면, 더욱 마시고 싶은 욕망을 갖게 됩니다.

지금까지 계산이 안될 정도의 자원들이 이곳을 떠나 버렸지만, 아직도 알래스카는 많은 보물을 안 고 있는 곳이기도 합니다. 어디를 파도 금이 나올 정도로 알래스카 전역에 걸쳐 사금이 분포되어 있 습니다. NOME이라는 지역은 육지에서 캐다가 이 제는 베링해 앞바다를 상대로 금을 캐고 있습니다.

매년 여름이면, 엄청난 사람들이 외지에서 몰려 와 , 금을 캐 가기도 합니다. 거기도 벌써 금을 캔 지 100여 년의 역사를 가지고 있는 도시입니다. 그곳 원주민보다 백인의 수가 더 많아졌습니다. 백인이 늘어나면서, 자연히 술도 팔게 되어 (빌리지중 유일 함) 주민들이 술과 마약에 찌들어 생활상은 이미 말 도 안 되게 피폐해져 있습니다. 거리에서 담배라도 한번 피우려면, 서너 명이 몰려와 담배를 달라고 구 걸을 합니다. 길거리에서 담배를 못 필 정도입니다.

Service)에 전화로 직접 요청하는 것이 최선이며, 이렇게 하는 이유는 중개인에 의하여 발생될 수 있는 불미스러운 일을 미리 방지하고, 궁극적으로 가입자를 보호하기 위함입니다. 그리고 배당금이 있는 홀라나 유라에 가입했 는데 매년 명세서를 못 받는 이유는 대개 본인의 주소변경을 생보사에 통보하지 않았기 때문입니

택을 받지는 못합니다. 신청 자체를 하지 않으니까 요. 그리고, 정부에서 스스로 찾아서 주지도 않습니 다. 그럼에도 불구하고, 오히려 삶의 만족도는 높습 니다. 3명이 사는 데부터 , 수십 명이 모여사는 전형 적인 원주민 빌리지는 우리의 눈으로 보면 척박하 기만 합니다. 그러나, 실제 그 안을 들여다보면, 하 루하루가 늘 평안하고, 걱정 근심 없고, 화기애애합 니다. 우리의 잣대로 재기에 그들의 생활이 미개하 고, 낙후되고, 낙이 없는 것처럼 보일 뿐입니다. 가 스 1 갤론에 35불이어도 그들은 거기에 만족하며,

생활을 합니다. 배와 스노 머쉰에만 가스를 사용하 면 되니까요. 겨울 식량을 비축하기 위해 바닷가로 나가, 물개와 연어를 잡고, 동네 모든 이들이 모여 고래를 잡아 공평하게 나누어 먹는 그들에게 술과 마약만 주지 않는다면, 그들의 삶은 언제나 윤택하 고, 행복하기만 할 겁니다. 이들에게 술과 마약이라는 맛을 이미 충분히 들 여놓고서, 이제 와서 금주령을 내리니 그 후폭풍은, 이루 말할 수 없는 주민의 피폐함으로 가득합니다. 이들에게 금이나 천연광물 등은 별로 구미가 당기 지 않는 것들입니다. 그저, 먹을만치 사냥하고, 낚시 해서 평범하게 사는 게 다인 이들에게 판도라의 상 자를 건네주고, 열지 말라고 말로만 하고 사라지니, 이들은 그만, 판도라의 상자를 열고는 모두 중독이 되어 버렸습니다. 원주민에게 지급되는 혜택이 여러 가지 많습니 다. 물론, 여러 항목의 돈들도 적지 않은데, 이러한 혜택을 알아서 절대 찾아주지 않습니다. 모르면 못 찾아 먹는 게 이들의 현실입니다. 신청 서류도 여 러 가지 까다롭게 제출을 요구합니다. 이들은 그러 한 서류에 대해 무지한 편입니다. 그냥 불편할 따 름입니다. 그래서, 중도에 포기하고, 그 혜택을 받 지 못하는 사람들이 참 많습니다. 영어 실력도 잘 안되고, 교육 수준도 낮기 때문에 일반인이 생각하 는 서류에 대해서 엄청 골치 아파하고, 신청을 하 지 않습니다. 이제 원주민이, 알래스카의 약 16%에 불과합 니다. 84%가 외지인입니다. 점점 원주민의 숫자가 즐어들고있습니다. 10명이 사는 동네에 가보면, 정 말 천국처럼 살고 있습니다. 물론 정부에서 주는 혜

다. 40세에 가입한 생명보험은 60년간의 장기계 약 입니다. ‘보험금’은 피보험자 사망시에 수혜자 (Beneficiary)가 청구해야 지급됩니다. 중개인은 생보사보다 먼저 사라집니다. 김양석의 "알기 쉬운 보험이야기" 만나면 좋은사람 김 양석입니다. 생명보험,중 병보험,상해보험,장기요양보험,건강보험,그룹보

금 같은 건 발견을 하면 바로 알 수 있는데, 바 로 위의 보석들은 아무리 봐도 원석을 알아내기가 힘들더군요. 계곡 근처에서 손쉽게 볼 수 있는 원석 들인데, 보석에 대해 공부를 해야 할 수가 있을 정 도랍니다. 그냥 지나가다 들른 계곡에서 부부가 사금과 원 석을 캐는데, 제가 보면 그냥 돌인데, 부인은 척척 원석을 가려내더군요. 참, 신기했습니다.잠시 잠깐 인데도 원석을 제법 많이 캐더 군요. 알래스카 오 래 살은 백인들은 알래스카로 오라고 남들한테 권 하지 않는답니다. 그저 지금 그대로의 인구로 ,조용 하게 살고 싶어 하기에 알래스카 좋다는 이야기를 잘 안 합니다.

험,유학생/여행자 보험과 관련된 어떠한 질문도 환영합니다. 전문가 칼럼 김양석의 "알기쉬운 보 험이야기" 에 대한 관심에 감사드립니다. 전화 416-358-8692 BC주 / 알버타주 한인들의 생명보험과 투자업 무를 담당할 분을 모십니다. 생명보험 (Life Insurance) 자격증 소지자

교민 게시판

Nov 05, 2021

Business Weekly www.KoreanREW.com

E13

인터넷 홈페이지 www.KoreanREW.com>커뮤니티>교민게시판에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. www.KoreanREW.com info@koreanrew.com

⇨ p. E5에서 계속... 과 동일합니다) ● 접수방법 : 카톡 2021년 11월 26일 ~12월 5일 까 지 접수/ 카톡 아이디 susan7788 ( 11월중 한국방문으로 전화나 문자 안됩니다) (11 월 27일 이후 전화문의 가능) 조기마감될경우 신청 및 접수 우선순 입니다 ● 문의 604 - 652-0726 (송성란 수잔나) / 카톡 아 이디 susan7788 ● 유튜브에서 <송성란 라인댄스> 영상 보실수 있 습니다

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골프장 연습장 <ABBOTSFORD> Fraserglen Golf Course 852-3477 Ledgeview Golf Course 8598993 <BURNABY BC> Burnaby Mountain Golf Club 291-9525

Reverway Golf Course 280-4653 Kensigton Park Pitch n Putt 291-9525 <CHILLIWACK BC> Chilliwack Golf & Country Club 823-6521 Meadowlands Golf & Country Club 792-2276 Royalwood Golf Club 823-4653 The Falls Golf & Country Club 794-3300 <COQUITLAM BC> Academy at Westwood Plateau 941-4236 Westwood Plateau Golf & Country Club 941-4236 <DELTA BC> Sunshine Woods Golf Centre 596-0533 Tsawwassen Golf & Country Club 943-3911 <FORT LANGLEY BC> Fort Langley Golf Course 888-5911 <FURRY CREEK BC> Furry Creek Golf Club 922-9461 <HARRISON BC> Harrison Resort Golf course 794-9009 Sandpiper Golf Club 796-1000 <HOPE BC> Hope Golf & Country Club 869-5881 <LANGLEY BC> Belmont Golf Course 888-9898 Langley Golf Centre 534-4555 Newlands Golf & Country Club 534-9211 Tall Timbers Golf Club 534-0213 The Redwoods Golf Course 882-5132 <MAPLE RIDGE BC> Maple Ridge Golf Club 465-9221 <MISSION BC> Eighteen Pastures Golf Course 462-8622 Mission Golf & Country club 826-7617 <NORTH VANCOUVER BC> Muldo fraser Par3 Golf Course 980-8410 Northlands Golf Club 280-1111 Seymour Creek Golf Centre 987-8630 Seymour Golf & Country Club 929-2611 <PEMBERTON BC> Big Sky Golf & Country Club 894-6106

Pemberton Valley Golf & C.C 894-6197 <PITT MEADOWS BC> Golden Eagle Golf Club 460-1111 Meadow Gardens Golf Course 465-5474 Pitt Meadow Golf Course 465-4711 Swan-E-Set Bay Rosort & CC 465-3888 Meadows Golf Center 465-8818 <PORT COQUITLAM BC> Carnoustie Golf Club 941-4076 <PORT MOODY BC> C Green Golf Clinic 461-6861 <RICHMOND BC> Country Meadows Golf Course 241-4653 Greenacres Golf Club 273-1121 Mayfair Lakes Golf Course 276-0505 Mylora Golf Course on No.5 Rd 277-1179 Mylora on Sidaway(east) 271-5626 Quilchena Golf & Country Club 277-3138 <SQUAMISH BC> Squamish Valley Golf & C.C 1-888-349-3688 <SUNSHINE COAST BC> Myrtle Point Golf Club 487-4653 Pender Harbour Golf Club 883-9541 Sechelt Golf & Country Club 885-4653 Sunshine Coast Golf & C.C 885-5653 <SURREY BC> Coyote Creek Golf & Country Club 597-4653 Guildford Golf & Country Club 594-0282 Hazelmere Country Club 538-1818 Meridian Golf Par3 541-1213 Morgan Creek Golf Club 531-4653 Nico-Wynd Golf Course 535-9511 Northview Golf & Country Club 576-4653 Peace Portal Golf Club 538-4818 Riverside Golf Centre 531-3555 Surrey Golf Course 576-8224 프레이져 골프센터 574-5488 피치 아치 골프 연습장 541-1214 하이놀 골프 연습장 576-8598 <VANCOUVER BC> Eaglequest at Musqueam 266-2334 Fraserview Golf Club 280-8633 Langara Golf Course 327-4423 McCleery Golf Course 257-8191 Point Grey Golf & Country Club 261-3108 Shaughnessy Golf & Country Club 266-6248 University Golf Club 224-1818 <WEST VANCOUVER BC> Ambleside Par3 Golf Course 922-3818 Capilano Golf & Country Club 922-9331 Gleneagles Golf Course 921-7353 <WHISTLER BC> Chateau Whistler Golf Club 938-2095 Nicklaus North Golf Course 938-9898 Whistler Golf Course 932-3280

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604-671-4624 604-790-2547 604-306-3024 604-377-2191 604-475-4759 778-847-2653 604-525-3388

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ONE STOP 비즈니스 안내 춘하추동 한식당 604-874-4131 취홍 중식당 778-855-0277 치얼스 604-937-3484 캐터링 전문 한식/중식 604-937-3487 코리아나 레스토랑 604-944-4570 코리안가든(빅토리아) 250-744-3311 키슈일식당 604-689-8883 킨타로라멘 604-682-7568 킹 세종(빅토리아) 250-382-1289 타케스시 일식당(Surrey) 604-576-0145 타케스시 일식당(Langley) 371-0080 토담 604-939-5515 토야마 일식당 604-688-3256 통일이오 한식당 604-468-4888 투고스시 (Vancouver) 604-263-8891 투고스시일식당(Surrey) 604-951-8898 파인츄리 그릴 604-469-5559 패밀리 존 카페 604-245-5444 풍 (바람) 604-468-0179 퓨전포차/오꼬만 스시 604-468-0179 하나스시(Abbotsford) 604-626-0330 하나스시(Chilliwack) 1-604-847-0305 하나스시(Mission) 1-604-820-9331 하또스시 일식당 604-592-2490 하루스시 일식당 604-460-1886 하이도조 일식당 604-519-0099 하코네스시 일식당 604-464-1137 한식 가든(Killarney Mall) 604-435-4458 한옥 한식당 (coquitlam) 604-420-8884 한옥 한식당 (VAN.) 604-451-5177 한옥 한식당(richmond) 604-278-3180 한옥(버나비점) 604-936-0222 한옥(North Van.) 604-987-3112 한우리 604-439-0815 항아리 갈비 604-431-0208 해룡반점 604-572-5122 해적 604-696-5098 홍마노반점 604-428-2782 희래등 604-939-0649 히로스시 일식당 604-533-5250

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FIS 이주컨설팅 604-568-5863 JNA Consulting Canada 778-355-7887 K&K 이민컨설팅(밴쿠버) 604-558-1870 K&K 이민컨설팅(코퀴틀람) 604-939-2660 Republic Immigration 604-999-0885 SJ 캐나다이민전문 604-970-7812 Susan Immigration Consulting 604-420-5883

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국제자동차정비 604-936-3318 노스밴쿠버 한인 정비소 604-990-0572 로건 종합 자동차 정비 604-430-8040 모터랜드 자동차 정비 604-522-2555 세이브온 메카닉스 604-984-3038 퍼스트 클래스 오토바디 604-461-4043 랭리 프레이져 오토바디 604-534-4568 양영승 바디샵 604-581-6313 루디&피터 오토바디 604-877-1588 제이에스종합 자동차정비 604-439-6733 초이스 자동차정비 604-530-9922 킴스오토정비 604-746-1599 Chips away Autobody 604-431-5015

장례 Boal Chapel Memorial 604 980 3451 Forest Lawn M Park 604 299 7711 Oceanview Burial Park 604 435 6688 Victory Momorial Park 604 536 6522

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김스 가드닝 604-813-1914 그린 가드닝 서비스 604-583-0169 그린제이 근경 778-987-7708 그린프로젝트 604-551-1626 국중금 조경 604-808-3177 나비가든 604-813-1248 뉴그린 가드닝 604-341-2286 로하스 조경 604-240-2844 아리랑 가드닝 778-998-5874 에덴조경 604-552-4839 정원공사 604-469-2830 원 정원공사 604-816-7225 태영 가드닝 778-899-2147 팍 정원사 604-862-6708 YK정원 604- 551-0692 탑 가드닝 778-834-0886 다이아몬드 가드닝 604-862-6708 레인보우 정원공사 604-312-0482 알파 정원 공사 604-773-7352 마이프랜드 가드닝 604-916-7275 상록조경 604-760-2351 선플라워 가드닝 604-831-3367 스쿨하우스 가드닝 604-603-2341 에비씨 가드닝 604-603-2341 에이스 조경 604-771-7736 앤디스 조경 778-895-6202 영스 조경 604-299-0010 오프라 랜드 스케이핑 604-688-2444 임찬수 정원공사 604-254-5947 전스 정원 604-780-8258 조경공사 604-518-5623 조아정원공사 604-584-8007 제이스 가든 604-644-0443 진주 조경공사 604-375-5069 참 조경 778-868-5768 크라운 조경 604-837-5735 태영가드닝 778-899-2147 툴립조경 778-888-5344 A&K 가드닝 778-241-9706 Hawk Gardening service 604- 468-0693 Y K 종합조경(주) 604-518-5623

철학관 미주 철학관

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123 카펫 604-430-1553 그린케어 카펫크리닝 604-945-4428 깔끔이 사무실, 하우스 청소 339-1496 뉴 해피 사무실 청소 778-689-7876 덕 카펫 스팀크리닝 604-808-5048 마이텍스 드라이 카펫크리닝 988-1551 바닥 청소 및 왁스 604-328-2486 밴토탈 홈 매니지먼트 604-862-8795 수잔메이드 서비스 604-809-9376 스마일 홈 서비스 604-802-7917 엇트모스트 스팀클리닝 604-377-5923 에이스 크리닝 604-916-1028 에이원 브라인드 크리닝 604-540-8835 엔젤스 집청소 604-942-0156 오렌지 카펫 크리닝 604-809-9376 올 크리닝(사무실•가정청소) 653-7728 청소나라 604-518-0078 청소박사 604-839-4682 컨수머 카펫 크리닝 604-889-0166 크린 제로(카펫,침대,소파) 604-724-5417 트루 칼라카펫크리닝 604-506-7175 해피 카펫크리닝 778-689-7876

Happy Day 604-329-2283 JANITOPIA 604-789-9925 OK 클리닝 778-888-5522 S.K. Home Cleaning(집 청소) 612-4848

컴퓨터 | 주변기기 스피드 컴퓨터 604-588-3613 아토즈 컴퓨터 604-437-8771 알텍 컴퓨터 604-939-1238 에이 플러스 604-522-8009 에이스 컴퓨터 604-421-1830 프라임 컴(주) 604-288-5531 A-Link 컴퓨터 604-468-0006 INK TANK 604-900-2886 마이더슨 컴퓨터 출장수리 604-812-5580 보텍 컴퓨터 604-716-9579 비씨긱스 컴퓨터 604-628-7905 싸이넷 컴퓨터 604-603-0450 아프로만 컴퓨터(버나비 한남) 604-569-3833 아프로만 컴퓨터(킹스웨이 한남) 604-569-3433 써리 컴퓨터 수리 778-709-1200 엠모트(Web Design) 604-294-9779 엠아이티컴퓨터 604-676-1744 조이컴 604-725-0800 컴퓨터박사 604-346-1864 컴두리시스템 778-384-2354 한글과 컴퓨터 604-805-7817 효성 컴퓨터 604-853-1853 A&G 리페어 778-887-5523 A-Link 604-468-0006 Future IT 604-558-3922 FIX COM 604-628-7905 MY PC 911 604-909-9567

김스 페인트 604-763-5077 드림 페인팅 604-617-2438 럭키 페인트 778-866-8980 모아 페인팅 778-995-4902 붓꽃 페인트 778-881-8253 서라벌 페인트 604-728-9311 서울 페인트 604-250-9522 SK 홈 페인트 604-612-4848 가가 페인트 604-273-4242 그린빌리지 클리닝 &페인팅 970-0090 다다 페인트 778-689-7774 무지개 페인트 604-783-9584 반석페인트 604-767-4299 빌스페인트 778-834-8715 삼성페인트 778-689-2586 삼화페인트 778-836-8783 성문 페인트 604-868-7704 우주페인트 604-812-6924 유니프로페인트 604-833-8177 칠칠칠박사 604-761-8204 페밀리페인팅 778-998-0611 페인트 닥터 604-307-8949 페인트미테코 778-988-7797 페인트 704(칠공사) 604-880-7782 EXTREME PAINTING 778-938-4050

프리스쿨 / 데이케어 꿈나무놀이방 778-317-9948 리틀이글프리스쿨 604-931-6777 몬테소리어린이 604-986-8888 벧엘어린이선교원 604-961-8801 스완패밀리캐어 604-438-2545 아름다운몬테소리어린이집 604-464-2202 키즈빌리지프리스쿨 604-931-8138 투게더놀이방 778-990-6459 프레이져하이츠프리스쿨 604-582-9834 헬로우키즈영유아교육센터 778-355-6060 DreamKids Childcare 604-809-1823

학원 / 수학 A to Z Learning Club 디딤돌 수학 밴매스 수학학원 아이큐 셈 IQ Sem 주니우기 전문학원

604-562-9823 604-944-6284 604-727-9784 778-240-9812 604-464-6464

페르마 수학학원 해법수학교실(노스밴) (코퀴틀람/버나비)

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학원 / 영어보습 국제아카데미 604-552-0610 노스밴칼리지 604-904-8520 닥터양 교육센터(밴쿠버) 604-261-3013 (코퀴틀람) 604-552-3093 리딩게이트(노스밴쿠버) 604-200-5650 (랭리) 604-514-9157 (밴쿠버) 604-261-8984 (버나비) 604-222-2199 (코퀴틀람) 604-803-4562 리딩타운(노스로드) 604-936-0030 (노스밴쿠버) 604-988-6545 (랭리) 604-200-8807 (리치몬드) 604-303-1133 (메이플리지) 604-476-0500 (메트로타운) 604-435-7323 (밴쿠버) 604-255-7060 (써리) 778-395-7311 (코퀴틀람) 604-468-2734 (화이트록) 604-531-8975 메이플릿지영어학교 604-476-1138 메이플아카데미 604-580-0150 명문학원 604-468-0722 배형석교육원 604-581-1250 밴쿠버링컨컬리지 604-944-1103 밴쿠버인터내셔널스쿨 604-460-8477 밴쿠버프리미어칼리지 604-730-1628 베리타스교육원(노스밴) 604-988-5876 (포트무디) 604-461-5877 보스턴에듀케이션(노스밴) 604-945-3036 (코퀴틀람) 604-945-3036 브레인차일드(뉴웨스트) 604-525-1363 (랭리) 604-514-9161 (메이플리지) 604-460-8001 브레인차일드(써리) 604-581-2622 비젼아카데미 604-580-5851 서울아카데미 604-438-1112 성문학원(노스밴) 604-980-6175 (코퀴틀람) 604-472-0373 세계학원 604-552-8489 스탈렛국제교육원 604-552-5647 아너스교육원 604-936-5468 아스파일 아카데미 604-988-8357 아이비아카데미 604-266-3787 아이스터디글로벌아카데미 604-554-0188 아인쉬타인아카데미 604-939-1155 에스아이캔스쿨 604-931-0582 에스엘씨아카데미 604-602-0322 엘리트어학원(노스밴) 604-985-8922 (리치몬드) 604-273-6986 (밴쿠버) 604-736-8922 (코퀴틀람) 604-936-0866 연세학원 604-594-7778 연희학당 604-261-8984 오퍼스아카데미 604-267-3749 오픈마인드아카데미 604-980-5522 월드비젼 아카데미 604-588-5857 웨스턴타운 칼리지 604-844-7660 웨스트밴쿠버교육원 604-922-3476 유수일 Test Prep 778-340-4100 이높이 리딩센타 604-526-7143 이레아카데미(포코) 604-942-1025 이지리딩아카데미(써리) 778-822-7323 이지외국어학원 604-795-1465 잉글리쉬 플러스아카테미 604-523-3752 재능교육 604-436-6284 참교육학원 604-261-1677 청담이머젼스쿨 604-929-1544 캐나다국제랭귀지스쿨 604-689-9095 캔에듀비젼 604-597-4999 컬롬비아스쿨 604-515-9380 코어아카데미(밴쿠버) 604-566-9800 (써리) 778-229-8104 (웨스트밴) 604-921-1065 트리니티 아카데미(랭리) 778-278-5558 (노스밴) 604-990-0301 (써리) 604-582-9910 파고다어학원(랭리) 604-514-1138 (밴쿠버) 604-568-8005

파노라마러닝센터 604-464-8426 팬퍼시픽 604-683-7778 퍼시픽게이트웨이 604-687-3595 프리마 학원 604-904-8558 한글나라(한솔교육) 604-862-5133 한박사공부지도 604-889-5919 헤럴드어학원(밴쿠버) 604-568-7641 (코퀴틀람) 604-474-2500 A plus 아카데미 604-939-7730 Best Education Services 604-647-6670 C.C.B School of New York 604-936-5468 C2Education(노스밴) 604-987-3751 (밴쿠버) 604-269-3751 (코퀴틀람) 604-936-3751 Canadian College 604-642-5933 CEC Education 604-725-6835 CLC 교육센터 604-838-3467 Collegepark Education 604-568-5171 E. nopi 604-916-3133 Gateways ESL 604-756-0375 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KGIC Education Group 604-608-1135 MIDAS Ent. 604-432-7002 Mileston 어학원 778-867-3305 On Course Education 778-317-3467 SSM Tutoring 604-317-5585 Time 온라인전문(노스밴) 6 04-971-5353 Time 온라인전문(코퀴) 604-512-7804 Tutor Doctor 604-746-1199 Urban Academy 604-202-3496 Urban English Tutoring 778-285-2222 VGC 아카데미 604-688-905 Vancouver International Education Group 778-395-7789 WCC College 604-696-9322 Whisung Education 778-689-6586

한국어학교 대건한국어학교 604-588-5831 밴쿠버 크리스챤한인학교 6 04-738-0148 밴쿠버 한국어학교(본교) 778-840-5561 밴쿠버 한국어학교(써리) 604-996-9029 밴쿠버 한국어학교(코퀴) 604-812-4751 서광사 한국어학교 604-888-4647 샤론 한국어학교 604-760-1265 프레이저밸리 한국어학교 604-729-0160 한경희 한글학교 604-552-6171

한의원 려 한의원 604-551-5778 퀸스(한의원)침술원 604-939-5052 강한의원(빅토리아) 250-590-5070 조이 침한방(빅토리아) 250-213-3139 경동한의원 604-336-2424 명한의원 604-539-0850 정한의원 778-889-2433 한스 한의원 604-336-5005 갑성한의원 604-319-5033 곽지형한의원 604-872-1227 글로리아 한의원 604-671-1007 금산한의원 604-451-0333 길포드한방의원 604-587-1075 김원균한의원 604-419-4503 다나한의원 604-724-9440 다니엘한의원 604-790-8515 달빛한의원 604-430-2992 동우 한의원 604-351-2277 동인당한의원 778-321-0962 려 한의원 604-551-5778 미소드림 한의원 604-931-4159 북경한의원 604-496-5056 삼성한방의료원(밴쿠버) 604-454-1003 삼성한방의료원(코퀴틀람) 604-552-1006 삼성한의원(금강한의원) 604-514-5303 삼성한의원(노스밴) 778-340-1751 생명한의원 604-931-0575 서울한의원 604-931-8889 성가원한방클리닉(노스밴) 788-3357 소림한의원 604-434-2479 소마한의원 778-895-8255 소망한의원 604-581-0572 송화당 한의원 778-340-1730 슬림미 한방클리닉 한의원 520-0256 시몬 한의원 604-510-7077 신 한의원(침전문) 604-727-9784 왕림한의원 604-584-5467 우리들한의원 604-937-7057 우성한의원 604-506-6458

이영준 침술 604-421-5050 자연한방클리닉 한의원 778-554-0370 전남의 한의원 604-568-3153 조남섭 한의원 604-961-3365 중앙한의원 604-580-3046 쥬에 한의원 604-736-2111 지성한의원 604-468-8781 청한의원 CHUNG’S IN 604-684-4333 코코아이한의원(코전문) 778-889-7760 파인트리 한의원 604-941-6959 파인트리한의원 604-777-6959 푸른한의원 604-322-0293 필립한의원 604-936-8888 하늘한의원 (랭리) 778-278-3677 한빛한방클리닉한의원 604-420-5255 한스한의원 604-336-5005 한약,침술,튜나맛사지 한의원 604-432-7209 햇살가득 한의원 778-338-4383 홀덤한의원 604-366-3464 홍성대한방통증클리닉 604-939-5533

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강선 송인회계사 604-497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 604-931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 604-939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 604-422-8747 김성종 공인회계사무소 604-930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 604-585-3143 김준영 공인회계사무소 604-435-1150 김주성 공인회계사 604-318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 604-588-1101 백기욱 공인회계사무소 604-916-5800 선우헌 공인회계사무소 604-873-3155 신세영 회계사 604-873-3155 신정묵 회계사 604-568-7127 오승희 회계 사무소 604-554-0114 이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 604-422-8884 이승열 회계사 604-568-2622 유병규 & 김광민 회계사 604-936-7777

지건주 공인회계사무소 604-568-6633 하나 회계사 604-805-8585 LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

정부 / 관공서 옵션스 (Options Community Services) 샤론 김 604-954-0485 제이 김 604-954-0486 주 캐나다 대한민국 대사관 6 13-244-5010 밴쿠버 총영사관 681-9581 토론토 총영사관 416-920-3809 몬트리올 총영사관 514-845-3243 대한 무역투자 진흥공사 683-1820 한국관광공사 캐나다 사무소 416-250-5164 미국 영사관 685-4311

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