784

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Vol. 15, No. 784

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22 2021

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Oct 22, 2021

목차

Oct 22, 2021

Inside this Issue

ARTICLES

2014

2015말

2016말

72,936

93,940

84,915

7.8%

15.1%

1.2%

Published by Korean 4.4% Real Estate 6.0%Weekly 0.8% Publisher David Park

392 억koreanrew@gmail.com 478 억 488 억 12.6% 22.0% 2.0% Editor Casey Kim kreweditor@gmail.com

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2015말

Korean Real Estate Weekly is published weekly 1.9% by HAN MEDIA 2.3% LIMITED. All rights reserved. The publisher reserves -0.2% the right to refuse 0.7%ads. The opinion expressed in the articles and colums and ads are those of the writers/ advertisers 6.6% 6.1% and not necessarily those of HAN MEDIA LIMITED

21

4.79~ 5.19

5.34

홍미숙 칼럼

전월비 전년비

1.3%

0.1%

2016말

0.5%

2.7%

가재도구

1.4%

에너지 0.4%

상품 전월비 전년비 가솔린

Community & Info 5.5% 광역 밴쿠버 부동산을 ‘한 눈에’

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$812,500 $602,800 $511,500

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28.4 20.9 8.5

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$506,600 $293,500 $256,600

10.2 3.6 5.0

Montreal 연간변동률(%)

Saskatoon 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$350,600 $247,800 $192,200

11.3 5.3 9.0

단독주택 타운홈 아파트

$552,700 $494,800 $364,000

32.8 24.0 17.1

Regina

Fraser Valley 단독주택 타운홈 아파트

$1,289,700 30.3 $652,400 18.0 $478,700 9.3

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$269,600 $239,000 $193,500

Greater Toronto

8.0 10.2 11.3

연간변동률(%)

Ottawa 연간변동률(%)

단독주택 $710,400 타운홈 $460,700 아파트 $414,000

7.0%

5,174,724

38,131,104

8.1Bil 전년대비 물가

실업률

인구치

35.7 37.8 18.0

단독주택 타운홈 아파트

$1,194,400 24.4 $759,500 17.5 $627,600 4.3

리테일 세일즈

실업률

인구치

1.9%

캐나다 주택 시장 (벤치마크 값)

Aggregate 연간변동률(%)

연간변동률(%)

-0.3%

전월비 전년비

30-31 3.4% 32 주택 비즈니스 매매 ｜ 렌트 ｜ 홈스테이

단독주택 타운홈 아파트

22.8 16.3 7.9

0.8%

-17.4%

Calgary

단독주택 $1,800,600 타운홈 $936,300 아파트 $737,100

1.9%

5.04~ 5.65

연간변동률(%)

연간변동률(%)

2.0%

2.2%

전월비 전년비

0.0%

5.9%

교육& 레저 전월비 전년비

-3.5%

전월비 전년비

$1,574,400 25.0 $793,400 15.9 $705,200 6.7

Greater Vancouver

2015

전월비 전년비

전월비 전년비 술& 담배 0.3% 3.9%

Lower Mainland 단독주택 타운홈 아파트

0.5%

다운사이징의 딜레마 전월비 전년비 1.1%

HAN MEDIA42,000 LIMITED 43,100 33,625 A publisher of Korean Real Estate Weekly and Business Weekly 5.14~

의료

0.5%

Features & Columns 교통

주거비

다세대 주택

2014

3.8%

NEWS

9,500

-1.2%

신발

전월비 전년비

Reporter Rachel -1.5% 4.6% Park 1.4% info@koreanrew.com 8,522

111.404 98.477 최신 캐나다 모기지 트렌드

어제

Korean Real537,414 Estate 569,800 Weekly574,300

단독주택

2014

06 Q1F Q2F Q3F Q4F Q1F Q2F Q3F Q4F 109.900 93.900 “전국 주택 가격 다시 재가속도 모드 전환…” 07 102.600 일주일 전 89.400 “집값, 내년 초 아닌 2022년 하반기에 평평한1-Year 흐름” 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 3.00 3.14 3.14 한달 전08 106.500 94.000 5-Year 4.76 4.64 4.64 4.79 4.86 5.05 5.15 5.24 1년 전09 126.827 캐나다 노동시장124.100 수요-공급 ‘불균형’…임금 상승 10 BC실내 이벤트 ‘인원 제한’ 해제…연말 행사 ‘풍성’ / 올 겨울 캐나다 ‘춥다’…BC주 ‘많은 비’ 전망 12 커뮤니티 캐나다 학부모, 어린이 백신 접종에 ‘신중’ / 그라우스 마운틴 ‘백신 접종 완료’ 고객만 입장… 전월비 전년비 건강 & 전월비 시세 매물 전년비 36-37 비즈니스 의류 & - 최근 가격 조정 매물 & 신규 비즈니스 오늘

2015년 BC 주택 시장 전망

합계

05

모기지 이자율 전망 <Mortgage Rate Outlook>

Canada & Real Estate Vancouver CAD 2월 5일 기준

Vol.15, No.784 | Friday, Oct 22 2021

MLS

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8.2 %

3.6 %

산업별 평균 주급 임업 광업 오일&가스 유틸리티 공공행정

전국 주별 평균 주급 Average Weekly Wage Rate

전문직 과학 기술 건축 교통 창고업 제조업 교육 금융 보험 부동산업 의료 사회복지 도매소매 무역 농업 숙박 식품 서비스업 $

06

뉴스

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최신

캐나다 모기지 트렌드 “고정 이자율 하락…2분기 신규의 40% 변동금리…” 팬데믹중 대출 급등에도 연체율 30년래 최저수준 미보험 신규 모기지 20%...점점 더 비중 커져 우려 시중은행 모기지 비중 79%...평균 금액 25만 8천 팬데믹 중에도 캐나다 주택시장은 오히려 뜨거 운 열기를 보였다. 소비자들 부채도 늘어나면서 일 각에서는 향후 빚을 갚지 못하는 가계 부채 부담을 우려했다. 그렇지만 현재까지 ‘모기지 체납’ 현황은

오히려 지난 30년래 가장 낮은 수준을 보여, 주목 을 받고 있다. 향후 이자율 상승 시기에도 이 같은 패턴이 유지될지도 관심 대상이다. 최근 캐나다 모기지주택공사(CMHC)는 주거

용 모기지에 대한 신규 보고서를 내놓으면서 “30년 래 가장 낮은 연체율”이라고 평가했다. 주요 발표 내용을 보면, 모기지 시장에서 시중 은행들이 차지하는 비중은 79%로 절대 다수를 차 지하고 있다. 신용조합 등의 비중은 14%, 모기지 대출 회사와 보험 및 신탁 회사의 비중은 5%, 모기 지 투자회사의 비중은 2% 등으로 나타났다. 캐나다 전국 소비자들이 안고 있는 평균 모기지 금액(은행권의 경우)은 25만 8410달러로 나타났 다. 현재 보유중인 모기지의 이자율은 1.6%~5,1% 로 다양한 범위를 보였다. 그렇지만 연체율(Delinquency rates)은 0.2%로 크게 낮은 상태였다. 신용조합 등지에서 대출을 받은 소비자들의 평균 모기지 금액은 이보다 적은 16만 6410달러 였다. 연체율은 0.13%로 은행권보다도 낮은 수 준이다. 모기지 대출 회사와 보험 및 신탁 회사들 의 경우에는 평균 모기지 대출금액이 30만 7470 달러로 가장 높았다. 연체율도 0.25%로 은행권이 나 신용조합보다 높게 나타났다. 마지막으로 가장 적은 비중을 차지하는 모기지 투자회사들의 경우 다. 평균 모기지 금액은 26만 120달러이다. 이자율 은 6.5%~15%로 다소 높은 상황. 게다가 연체율

Oct 22, 2021

도 0.88%로 비교 대상 그룹 가운데는 가장 높은 수준을 보였다. 세부적으로 캐나다의 모기지 대출 흐름을 보면, 올해 상반기 모기지 부채 상승세는 지난 10년래 보 지 못했던 수준으로 치솟았다. 역사적으로 낮은 이 자율과 팬데믹이 부추긴 주택 필요성이 이 같은 대 출 증가에 큰 역할을 했다. 캐나다인의 가처분 소득 의 비중 측면에서 모기지 부채 서비스 부담은 여전 히 올해 1/4분기에 늘어났다. 가장 큰 요인은 2020 년 주택 가격이 빠르게 늘어나면서 모기지 대출 금 액도 늘어났기 때문이다. 보험 미가입 신규 모기지 크레딧도 규모 측면에서 20%나 늘어나면서 전체 주거용 모기지 대출에서 차지하는 비중이 커졌다. 다행스러운 점은 팬데믹중 정부가 허용했던 모 기지 연기 프로그램이 끝났지만 소비자들이 예정대 로 빚을 제때 갚고 있다는 점이다. 올해 1/4분기말 기준, 은행권이 아닌 대출자들이 보유한 약 3만 건 (2%)의 모기지가 ‘지급 연기’중이다. 전체 ‘지급 연 기’ 비중은 69억 달러에 이른다. 모기지 이자율 흐름을 보면, 고정 모기지 이자율 이 지난해부터 하락세이지만 올 1/4분기 바닥을 친 것으로 평가된다. 경제 강세 예상 때문이다. 다만 캐 나다 중앙은행은 여전히 기준금 리를 0.25%로 유지하고 있다. 고 정 금리 및 변동 금리 사이 큰 디 스카운트 때문에 많은 대출자들 이 변동 모기지에 쏠리는 상황이 다. 결과적으로 올해 2분기에 시 행된 신규 모기지의 40% 이상은 변동 이자율을 사용했다. 신규 모 기지 대출자들은 여전히 좀더 장 기간의 모기지 상환을 선호하면 서 역사적으로 낮은 모기지 이자 율의 혜택을 보고자 하고 있다. <사진=CMHC 제공>

앨버타 주 기본정보 Quarterly Population Estimate

Alberta

Population Estimate as of April 1, 2021 4,444,277

Canada

38,131,104

Location

Consumer Price Index(CPI) % Change, April 2021 to May 2021

% Change, May 2020 to May 2021

Alberta

0.6%

3.1%

> Edmonton

0.5%

2.9%

> Calgary

0.5%

2.9%

Canada

0.7%

3.6%

Location

Real Gross Domestic Product (GDP) by Expenditure GDP in 2019

% Change (2018 to 2019)

Alberta

347,102

0.1%

Canada

2,102,304

1.9%

Region

(Millions of chained 2012 Canadian Dollars)

Unemployment Rate (unadjusted) Location

April 2021

May 2021

Alberta

9.3%

8.9%

Canada

8.4%

8.4%

앨버타 주 경제 Consumer Activity

Labour

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뉴스

Oct 22, 2021

07

“전국 주택 가격 다시 재가속도 모드 전환…” 거래량 전년비 -17.5% ‘하락’에도 집값 무려 21.5%나 올라 전국 인벤토리 2개월 불과…“가격 상승세 놀랍지도 않아” “캐나다 부동산 시장의 집값이 다시 재가속 모 드를 타고 있다.” 잠시 주춤했던 전국 시장이지만 주 택 가격만은 예외인 듯하다. 게다가 거래량도 가을 시장 시작부터 다시 늘어나면서 탄력을 보이고 있 다. 캐나다 부동산협회에 따르면 지난 9월 한 달 동 안 거래된 주택은 한 달 전보다 0.9% 늘었다. 그렇 지만 실제 거래된 주택 유닛도 전년대비에서 17.5% 감소한 것. 신규 리스팅 주택 규모도 한 달 전보다 1.6% 줄었다. 그렇지만 주택 가격지수는 전월대비 1.7%를, 전년대비로는 무려 21.5%나 올랐다. 실제 거래된 전국 주택 가격의 평균은 전년대비 13.9% 나 상승한 것. 클리프 스티븐슨 캐나다 부동산협회 회장은 “9

월은 전국적으로 캐나다 주택 시장이 현행 수준으 로 안정화되고 있음을 보여준다”면서 “어떤 면으로 는 지난 1년 반 동안의 급변 정세를 고려할 때 다 소 위안이 된다. 하지만 이슈는 수요와 공급의 조 건이 안정되고 있다는 점이다. 다만 시장에는 여전 히 부족한 리스팅을 찾으려는 많은 수요가 있어 이 같은 장소에서는 여전히 경쟁적인 상황이다”고 설 명했다. 션 카스카트 수석 경제학자는 “지난 몇 개월 동 안 대부분 주요 시장에서 파악된 작은 변화는 팬데 믹과 관련된 시장의 휘발적 모습이 현재로서는 이 미 지나갔다는 점이다”면서 “이런 측면에서 볼 때, 우리는 전국적으로 2개월 물량만 가지고 있어서 앞 으로 가격 움직임에 더욱 주목을 해야 한다. 9월 시

장에서 목격된 주택 가격 가속도는 우리가 예상한 것보다 더 빠르지만, 현재 가격이 이처럼 변하고 있 는 게 더 이상 놀랍지 않은 상황이다”고 덧붙였다. 주택 가격을 보면, 실제 전국 평균 거래 가격 은 68만 6650달러를 기록했다. 작년 이맘때보다 13.9%나 높은 수준이다. 전 국 시장에 큰 영향을 주는 광 역 밴쿠버와 광역 토론토 두 지역을 제외한다면 캐나다 집 값은 이보다 14만 6000달러 가 줄어든다. 사실 BC주에서는 전년대 비 가격 상승세가 20%를 넘 어서고 있다. 다만 밴쿠버에 서 조금 낮은 수준이고, 빅토 리아는 주 평균 수준을 보이 고 있지만 나머지 권역은 주 평균을 웃돌고 있다. 앨버타

와 서스캐처원의 경우에는 집값이 전년대비 한 자 릿수 증가율을 보인다. 반면 매니토바는 두 자릿수 상승세다. 이밖에 온타리오 집값은 25%를 보였다. 광역 토론토와 오타와의 상승세는 그다지 두드러 지지 않았다.

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08

뉴스

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

Oct 22, 2021

“집값, 내년 초 아닌 2022년 하반기에 평평한 흐름” 전국 주요 시장, 올 가을도 ‘높은 음’ 출발…밴쿠버 토론토 비슷 패턴 캘거리, 에드먼턴은 전년비 집값, 거래량, 리스팅 등등 상승곡선에 “올해 가을 전국 주택시장도 ‘높은 음(High Note)’으로 시작했다.” 다만 변하지 않은 것은 전국 적으로 낮은 인벤토리이다. 즉 그만큼 부동산 시장 만으로는 아직 더 움직임을 보여줄 여력이 탱크에 남아 있다는 것으로 풀이된다. 결과적으로 주택 가 격은 2022년 초가 아닌 하반기에 가서야 평평한 흐 름으로 돌아설 전망이다. 최근 부동산 시장 활동을 놓고 RBC이코노믹스 가 전국 주요 시장을 대상, 분석을 내놓았다. 시장은 가격이 다시 올랐다는 점, 신규 리스팅이 조금 더 줄 었고, 재판매 주택은 조금밖에 늘어나지 않았다는 점, 여전히 판매자들이 시장을 쥐고 있다는 등의 특 징을 보였다고 풀이했다. 세부적 내용을 분석하기에 앞서 수치로 전국 각 시장을 보면, 주택 거래는 캐나다 전국적으로 전월

대비 0.9% 늘었다. 신규 리스팅은 -1.6% 줄어 신 규 리스팅 대비 세일즈 비율이 0.75를 기록했다. 이 기간 동안 집값은 1.7% 늘어났다. 캐나다 전국 시장 특징은 수준 차이만 있을 뿐 밴쿠버와 토론토, 몬트리올, 오타와 등지에서 는 집값, 거래량, 신규 리스팅에서 똑 같은 흐름을 보인다. 반면 캘거리와 에드먼턴에서는 다소 예외 가 있다. 수치를 보면, 밴쿠버는 전년대비로 거래 량이 -14.5%, 신규 리스팅이 -19.1%이지만 집값 은 13.8%가 늘었다. 토론토의 경우에도 각각 거 래량이 -18.4%, 신규 리스팅이 -34%로 감소했지 만 집값은 19.1% 늘었다. 오타와도 각각 -31.1%와 -22.6%였지만 집값은 16.3%가 올랐다. 반면 캘거 리는 전년대비 주택 거래가 19.1%, 신규 리스팅은 3.8%, 집값은 9.2%가 늘었다. 에드먼턴도 거래량

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은 0%로 제자리걸음이지만 신규 리스팅이 0.3%, 집값이 5.1%를 기록했다. 이 보고서는 “9월 시장에서 일부 온타리 오와 퀘벡 시장은 뜨거웠고 뉴 브런즈윅은 들 끓었고, BC주와 중부 프레어리 지역은 여전히 시장이 높은 고공행진을 보인다”고 평가했다. 구체적으로 여전히 서부 캐나다의 주택 시장 은 ‘높은 수준(Elevated)’을 보이고 있다는 것. 인벤토리가 부족, 주목을 받고 있지만 앨버타 와 서스캐처원 등지에서는 바이어들이 입찰 경쟁에서 덜 부담을 가질 정도로 비교적 인벤 토리 부담이 덜하다는 분석. 이 가운데 BC주 에서는 집값이 더 올리 프레이저 밸리는 전월 대비 2.1% 올랐다. 위니펙은 0.5% 올랐지만 앨버타와 서스캐처원에서는 제자리 걸음으로 현상태를 유지했다. 이 보고서는 “주택 가격이 9월 좀더 열기 를 더했다. 우리가 이전 까지 생각했던 것보다 집값 상승 부담은 사라 지기 전까지 좀더 시간 이 걸릴 것이다. 이제 우 리는 집값이 내년 초반 이 아닌, 오는 2022년 하반기에 평평한 흐름 (Flatten)을 보일 것으 로 예상하고 있다”고 평 가했다.

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캐나다 노동시장 수요-공급 ‘불균형’…임금 상승 숙박, 식당 등 팬데믹 타격 큰 분야…‘균형’까지 임금 올라 9월, 캐나다 노동시장 참가자 ‘팬데믹 전’보다 0.7% 많아 요즘 글로벌 경제의 화두는 수요와 공급의 불균 형이다. 선진국을 위주로 팬데믹이 진정되면서 수 요가 다시 늘어나고 있지만 제조업계과 운송업계가 그만큼 수요를 따라가지 못하고 있기 때문이다. 그 런데 캐나다 국내 노동시장에서도 수요와 공급의 불균형이 두드러지고 있다. 최근 통계청은 일자리 창출 분석을 통해 노동시 장이 반등하고 있고 9월까지 이어졌다고 평가했다. 일자리가 8월에만 15만 7000여 개 증가, 팬데믹 이 전 수준을 조금 넘어섰기 때문이다. 이로서 실업률 은 6.9%로 줄어들기도 했다. 게다가 앞으로도 좀 더 나아질 전망이다. 하지만 사람들의 접촉이 많은 서비스 분야에서는 일자리 상승 여지가 여전히 남 아있다. 즉 아직 빈자리를 채우기 힘든 상태라는 것. 이 가운데 TD이코노믹스가 일자리 시장을 놓고 “노동 시장의 불균형이 증가하면서 캐나다의 임금 상승 위험을 보이고 있다”고 평가했다. 즉 일자리 수 요와 공급이 불균형을 보인다는 것. 특히 팬데믹을 통해 가장 타격을 받은 분야에서 두드러진다. 예를 들어 숙박업과 식품 서비스, 보육시설 등이다. 이 같 은 분야는 앞으로 더 높은 임금 상승 부담 발생할 수 있다. 직원을 구하기 위한 노력이지만 해당 분야 에서 일자리 수요-공급이 ‘균형’을 이룰 때까지 계속 이어질 수 있다. TD이코노믹스의 보고서는 또 캐나다의 노동시 장이 지난 2020년 초 팬데믹 충격에서 벗어나 인상 적인 반등을 보였다고 평가했다. 노동시장에 참여 하고 있는 캐나다인은 실제 팬데믹 이전보다 0.7%

정도 많은 수준이다. 일자리는 이미 지난 9월중 경 기후퇴 시기를 지나갔다. 그렇지만 실업률은 6.9% 로 여전히 팬데믹 이전 수준 5.6%보다 높다. 동시에 노동력에 대한 수요 는 인력 채용보다 빠르게 늘어 나고 있다. 바로 일자리 공백이 발생하는 이유이다. 7월을 기준, 일자리 공백은 4.8%를 기록했 다. 일자리 공백과 실업률을 비 교할 때, 지난 7월의 일자리 공 백은 현재 보여주고 있는 실업률 과 비슷한 수준을 보여준다. 즉 일자리 노동 시장에서 나 타나고 있는 마찰, 저항력 때문 에 실업률과 일자리 공백을 맞 춰나가기가 힘들어지는 셈이다. 여기의 가장 큰 요인은 ‘건강의 안전성(Health Concerns)’이다. 이 같은 요인들은 향후 없어지겠 지만 장기적인 실업률 상승을 비 롯한 다른 사안들은 더 오랫동 안 지속될 수 있다. 이 보고서는 “팬데믹이 일자 리 시장의 저항력(Frictions)을 만들어냈다”고 평가했다. 세부 적으로는 코로나 19 팬데믹이 직접 타격을 주는 ‘건강에 대한

걱정’이다. 다음으로는 연방 정부의 각종 지원 프로 그램도 있다. 그렇지만 현재 진행중인 정부의 캐나

다 긴급 임대 보조금(CERS), 캐나다 긴급 임금 보조 금(CEWS), 캐나다 회복혜택들(CRB), 경기부양 회 복 혜택(CRCB), 질병혜택(CRSB) 등의 운명이 조만 간 결정, 향후 어떤 영향을 미칠지도 관건이다. 다음 으로는 차일드 케어의 부족, 장기적 실업률 증가 등 도 한 요인으로 자리잡고 있다.

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Oct 22, 2021

BC실내 이벤트 ‘인원 제한’ 해제…연말 행사 ‘풍성’ 하키게임, 식당, 결혼식 등도…‛백신 접종 완료 증명’ 필요 어린이(5~11세) 확진자 10월 초 정점 이후 줄곧 하락세로 올해 초 기대보다는 다소 늦은 감이 있지만 BC 주의 각종 실내 이벤트 인원제한이 해제됐다. BC북 부를 비롯, 프레이저 헬스 권역 동쪽의 칠리왁이나 애버츠퍼드 등 일부 지역만 예외이다. 덧붙여 미국 과 달리 BC에서는 어린이 확진자도 다시 하락곡선 으로 나타나고 있다. 주 정부에 따르면 오는 10월 25일부터 실내 인 원 제한을 해제하기로 했다. 여기에는 조만간 시즌 을 시작하는 NHL 하키팀 밴쿠버 캐넉스의 스포츠 경기를 포함, 극장, 영화관, 일반 식당까지 다양한

사업장과 이벤트가 포함된다. 그동안 결혼식마저 연말까지 미뤘다면 원했던 가족들을 모두 초청, 행 사를 진행할 수 있을 것으로 기대된다. 다만 식당과 스포츠 경기 등 실내 이벤트 참가자는 백신 2차 접 종까지 모두 완료했을 경우에 가능하다. 벌써부터 연말을 앞둔 각종 이벤트업계와 비즈니스 사업체들 의 기대가 커지고 있다. 이 가운데 10월 초를 정점으로 크게 증가했던 5~11세 어린이 환자들이 BC주에서는 다시 급격한 하락곡선을 보이고 있다. 덧붙여 현재 연방 정부에

서 화이자 백신의 어린이 접종을 검토를 끝낸다면 빠르면 11월말 또는 12월 초에 접종이 가능할 것으 로 기대된다. 다만 아직까지는 어린이들의 백신 접 종 의무화에 대한 언급은 없는 상태. 이밖에 최근 10월 11~17일 사이 코로나 19 확 진자 가운데 67.1%는 백신 완전 접종을 하지 않은 주민들이었다. 또 10월 4~17일 사이 병원 입원자들 사이에서는 무려 75.5%가 백신 완전 접종을 하지 않은 계층이었다. 한편 BC주에서는 지난 2020년 12월 백신 접종 이 시작된 이후 지금까지 모두 807만 여회 접종분 이 배포됐다. 또 최근 ‘백신 여권’ 도입으로 백신 접 종자들이 다시 늘어나는 추세를 보이고 있다. <사진=BC CDC 제공>

올 겨울 캐나다 ‘춥다’…BC주 ‘많은 비’ 전망 올 겨울 캐나다는 다소 춥고 눈폭풍도 예상된다. BC주도 마찬가지로 이전 보다 추운 겨울이 전망되 고 밴쿠버 주변 남부는 이 전보다 많은 비가 관측되 고 있다. 날씨 전문 사이트 애큐 웨더(www.accuweather. com)는 최근 2021-2022

년도 캐나다 겨울 일기예보를 내놓았다. 또 라니냐 현상이 태평양에 위치, 올 겨울 캐나다 날씨에도 영 향력을 보일 전망이라는 것. 이곳 기상학자인 브레 트 앤더슨 씨의 분석이다. 이 자료에 따르면 지난해에도 라니냐 현상에 의 해 캐나다는 비정상적으로 높은 온도를 보였다. 1 월에도 평균 화씨 40도씨 정도였다. 그러나 2월에 들어서면서 이 같은 현상은 바뀌었다. 에드먼턴이나 위니펙 지역에서는 역사적으로 가장 낮은 기온을 보이기도 한 것.

앤더슨 기상학자는 비록 일부 지역은 예외겠지 만 이전과 마찬가지로 서리가 끼는 상황들이 돌아 온다고 내다봤다. BC주와 관련, 그는 “이번 겨울은 BC주의 남부에서 캐나다 록키까지 매우 험악한 날 씨(Stormy)가 예상된다. 해안지역을 따라서는 상당 한 양의 비와 강한 바람이 불 가능성도 있다”면서 “BC주 해안(Coastal Range of BC)에서 서부 앨버 타 록키까지 상당한 양의 강설량이 예상된다”고 덧 붙였다. 결과적으로 밴쿠버 주변, BC주 남부에 많은 비 가 내림으로써 그동안의 가뭄 상황 해결에는 도움 이 될 수 있다. <사진=애큐웨더 제공>

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Oct 22, 2021

캐나다 학부모, 어린이 백신 접종에 ‘신중’ 절반인 51%만 “적극적 접종”, 18%는 “시간을 두고 접종” 학부모, 학력 높고, 소득이 연 10만 달러 이상 ‘긍정적’ 전국적으로 코로나 19 상황이 지속되면서 어린 이 백신 접종도 점점 구체화 되고 있다. 올해는 특

히 개학과 더불어 백신 접종 대상이 아닌 연령대 어 린 학생들의 확진 사례가 전국적으로 늘어나고 있 기 때문이다. 그런데 최근 앵거스 라이드(angusreid.org)의 조사에 따르면 캐 나다 부모들의 ‘어린 자녀 백신 접 종’에 대한 의견이 그다지 높지 않 은 것으로 나타났다. 전국적으로 절반을 조금 웃도는 수준만 적극 적인 의사를 보였다. 다만 부모들 의 학력 수준이 높을수록 어린 자 녀들의 백신 접종에 좀더 긍정적인 것으로 나타났다. 조사 결과 캐나다 부모들은 백신 접종이 가능할 경우(연령대

5~11세) 자녀에게 백신 접종을 하겠는가라는 질 문에 51%가 “그렇다”는 대답을 했다. 그런데 18% 는 “결국 백신 접종을 하겠지만 처음에는 시간을 두 겠다”는 의견을, 23%는 아예 백신접종을 하지 않 겠다는 의견을 내놓았다. 주목할 부분은 현재 전국 적으로 백신 접종비중이 80% 가까이 보이지만 정 체 상태를 보이는 것과 비교할 때, 여전히 20% 정 도 수준의 백신 거부 계층이 있다는 것으로도 풀이 된다. 반면 학력이나 소득을 보면 다소 차이가 있다. 먼저 학력을 기준, 부모들의 학력이 대학교(University) 이상일 경우에는 63%가 적극적인 의사 를, 18%는 시간을 둔 백신 접종의지를 보였다. 반 면 고등학교 동등 또는 그 이하 학력에서는 46% 가 적극적이었고, 18%는 시간을 둔 백신 접종 의 지를 보였다. 학부모들의 소득에서도 큰 차이를 보였다. 10만 달러 이상의 경우에는 59%가 적극적이고, 15%도 결국에는 백신 접종 의사를 보였다. 그렇지만 소득

수준이 5만 달러 미만인 경우에는 그 비중이 각각 38%와 24%로 크게 적었다. 전국적인 평균 수준 인 51% 보다도 낮은 수준이다. <사진=앵거스 라이드 제공>

그라우스 마운틴 ‘백신 접종 완료’ 고객만 입장… 겨울철 앞두고 BC주 취약계층에 제3차 접종 시도를 ‘백신 의무화’ 자치단체 수준에서도…밴쿠버 시 등지도 겨울철 실내 생활이 길어지는 시기를 앞두고 정 부 방역 당국의 고민도 깊어지고 있다. 또 BC주를 포 함 전국적으로 취약 계층을 대상으로 한 제3차 접 종이 점점 현실화되고 있다. 이 가운데 겨울 스포츠 명소를 포함, 지방자치단체 수준에서도 직원 대상 ‘ 백신 의무화’가 점점 확대되고 있다. 최근 BC주 정부는 최근 제3차 부스터 백신 접 종에 대상을 발표했다. 장기 요양시설 등지에 거주 하는 등 면역체계가 손상되거나 약한 계층으로 약

10만 명이 이 계층에 해당된다는 것. 타 주에서는 매니토바가 제3차 접종을 보전구역(Reserve)에 거 주하는 관내 모든 원주민들에게 실시할 계획이다. 이 가운데 겨울 스포츠의 명소인 그라우스 마 운틴(Grouse Mountain)에서는 앞으로 백신 접종 을 완료한 고객들만 입장이 가능하도록 할 예정이 다. 또 이곳을 찾은 고객들에게 별도의 앱을 제공, 일일이 백신 접종 여부를 단계별로 확인하지 않고 도 시설물을 이용하도록 할 계획이라는 것.

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밴쿠버 시는 관내 모든 직원 들을 대상으로 오는 12월 6일까 지 백신 접종을 의무화 하기로 했다. 새로 창설되는 써리 경찰 청도 직원들의 백신 접종의 의무 화 한 상태이다. 이로써 연방 정 부에서 시작된 직원들의 백신 의 무화가 이제는 점점 시 자치단체 단위로 확대되고 있는 것. 한편 BC주는 최근 주말 동 안 확진자는 1846명을 기록, 누 적 확진자가 20만 명 수준에 다가서고 있다. 액티 브 케이스는 4917건으로 다소 줄었고, 병원 입원

자도 360명, 중환자도 151명으로 이전보다 조금씩 줄어든 상태이다. 반면 사망자가 26명으로 크게 늘 어났다. 백신 접종 비중은 83%를 넘어선 상태이다.

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로열퍼스트 부동산 법인은 한국인 에이전트 40 퍼센트 및 중국인 에이전트 50 퍼센트 기타 민족 10 퍼센트가 가족같이 가깝게 일하며, 서로 지식과 정보를 나누며 일합니다. 로열퍼스트에서 안전하게 부동산 비지니스를 시작하세요.

Royal First Realty

www.royalfirst.ca

502-625 Fifth Avenue New Westminster, BC Tel. 604-588-2030 Fax. 604-588-2040

14

광고

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

Oct 22, 2021

안효상 부동산

Royal First Realty 301 7818 6th Street, Burnaby BC V3N 4N8 Tel 604-558-2030 Fax 604-558-2040

778.980.4989

포트 무디 일식당

$450,000

크기 :2,352 스퀘어피트. 렌트비: $6,900 +GST 리스: 2025년 10월말. 넓은 파킹 공간 관심 있는 분들만 연락 부탁 드립니다.

$250,000

다운 타운 일식당

하키 경기장과 콘서트 주변에 위치. 풀 커머셜 키친(개스 연결), 워킹 쿨러, 주류 면허 새벽 12시까지. 손님 주차 2시간 무료. 1,526 sq.ft. 렌트: $8,224 + GST. 리스 2024년 9월말. 현 오너 9개월 공사후 2020년 7월에 오픈. 코로나 중심에 있던 7월에 오픈후 제대로 영업을 하지 못했으나 현재 매출이 좋아지고 있고 경기장 주변 식당들이 입증하듯 무궁 무진한 포텐셜이 있습니다. 현재 배달 매출은 전체 매출의 10프로정도. 개스가 설치되어 있어 프라이드 치킨이나 핫 푸드를 메인으로 하는 식당으로도 최고의 위치입니다.

일식집(하프 키친)

$99,000

핏 메도우 일식집(배달 안함). 위치좋은 쇼핑 프라자에 위치( 같은 라인에 스타벅스와 극장등이 위치). 하프 키친으로 튀김과 핫푸드 아무런 제약없이 조리 가능. 배달 자체가 없는 일식집.의욕 넘치는 바이어분께서 배달까지 추가 한다면 매출은 반드시 오름. 1,100 스퀘어피트, 주류 면허, 30 석. 렌트: $ 3,562+GST. 오너 한분이 주방 아주머니 두분 그리고 홀 웨이트레스들과 함께 운영중. 의욕 넘치는 바이어분들 연락 주세요.

데이케어,치과 혹은 전문직 사무실 (써리 맥도널드 주변에 위치) 허가된 용도: 데이케어, 치과, 전문직 사무실, 메디컬 사무실등. 1,208 스퀘어피트. 임대: $28/ sq.ft, 리스 5년+5년 (혹은 3년+3년)

노스로드 한인 타운 식당

$399,000

최고 시설과 최고 로케이션. 좌석 97석. 크기 2,724 스퀘어피트. 렌트 : $12,750+gst 훌륭한 주방과 실내(사진 참조). ( 2개의 커머셜 후두 , 10피트 + 12피트) 워크인 쿨러와 냉동고 완비. 주류 면허.

매출 높고 수익 높은 써리 일식당

$325,000

1,260 스퀘어피트. 렌트비 : $4,838 +GST , 리스 : 2025년 8월 말까지.주 6일 오픈. 식당 풀 레노베이션 마쳤음. 인수 후 손 볼곳이 하나도 없습니다.년 순수익 : 코로나 이전이나 이후 동일하게 18만불 년 순수익.(주 6일 오픈) 현재 매출 : 주중 $2,500. 주말 $3,000-$3,500 (금토일). 매출 비중: 투고 35% + 다이닝 35%+ 딜리버리 30%

편의점 매매 (작지만 매우 매우 높은 매출과 순수익)

$348,000

작지만 엄청난 매출과 수익을 자랑하는 편의점. Tri-City 내에 위치( Tri-City 란 코퀴틀람, 포코 코퀴틀람,포트 무디를 합친것을 말함) 887 스퀘어피트. 렌트: $ 2,383 +GST (이런 렌트비 찾아보기 힘듬) 리스 : 2024년 3월 말 + 5년 옵션. 2020년 순수익 $184,000 (부부가 운영중) 2020년 (로또 매출만 $595,672) 로또 순수익만 년 $34,362 로또 수익으로 렌트비 커버하고도 남음. 현재 추세로 볼때 2021년 순수익 $185,000 오픈 : 오전 6시반부터 - 오후 8시까지. 부부가 교대로 운영중.(바쁜 시간대에는 곂쳐서 근무). 아내분은 오전 11시부터 오후 3 시까지만 근무. 취급 품목:담배,로또, 그로서리, 꽃,UPS, 해외 송금, 아이스크림. 백프로 트레이닝 해드립니다. 담배와 음료수 백프로 배달 받음. 담배 많이 파는곳으로 지정이 되어 타 편의점들보다 높은 리베이트를 두 담배회사에서 지급 받고 있음. 남편분께서는 1 주일에 한번 물건 매입. 장점은 점점 매출이 좋아지고 있고 주변 환경 또한 비지니스에 큰 도움이 될만큼 변화되고 있습니다.

버나비 일식당

$468,000

높은 매출과 고 수익의 일식당. 렌트:$4,300 , 리스 5+5년 50석, 워킹 쿨러, 주류 면허, 넓은 창고, 풀 커머셜 키친, 레노베이션 완료. 장비 상태 매우 좋음. 오너 한분이 직원분들과 함께 운영중. 오너분 주 4일만 근무. 년 수익 : $181,527 (2019년 ), $203,001(2020년). 데몰리션 없음.

구두 수선, 열쇠 컷 비지니스 (재고 포함, $5천불 상당)

$70,000

현 오너 10년째 운영후 은퇴 예정( 35년이상된 비지니스). 오픈 시간: 주 6 일(일요일, 모든 공휴일 휴무). 10시부터 6시(월-금), 10시부터 5시(토) 렌트비: $1,195 (전기세만 빼고 모든거 포함). 전기세 (두달에 70불정도). 모든 노 하우를 백프로 트레이닝 해드립니다. 한분이 충분히 운영하실수 있는 비지니스 이기도 합니다. 백프로 현찰만 받음. 평균 년 순수익 4만-4 만 5천불. 쉽게 나오지 않는 비지니스중 하나입니다.

BC 북부 골프장 매매 (18홀 챔피언쉽 코스 + 드라이빙 레인지)

4.2M

밴쿠버에서 북쪽으로 630km에 위치. 골프장 개장 기간: 4월 개장 -10월 중순 폐장.(6개월 운영) 작년 순수익 : 27 만불 + @ ( 2020년 7월 1일부터 2021년 6월 30일 회계년도) 대지 106 에이커. 매니저 하우스 (방 3개) , 클럽 하우스 + 식당+ 멤버 라커룸, 전동 카트 27대. 1967 개장된 전통있는 골프장. 20타석의 드라이빙 레인지. 결혼식등 개최. 현 소유주께서는 3번째 소유주이십니다. 현재 16명의 직원. 현 소유주는 근무를 전혀 하지 않고 밴쿠버에서 거주 하고 계심. 2020년 총 년 멤버쉽 회원 : 265명 + 일반 골퍼들. 총 매출 54만불. 직원분들께서 보통 15년에서 20년째 근무하고 계십니다. 매출을 높일수 있는 3가지 요건들: 1. 매년 11월 중순에서 3월 중순까지 적설량이 유지되는 시기기에 골프장 코스에 컨트리 스키장으로 개설을 하면 확실한 수익이 보장될것임( 회원들의 적극적인 호응). 2, 현재 클럽 하우스 식당이 매우 소극적으로 운영되고 있기에 활성화를 시킨다면 이 또한 매출 증대를 기대할수 있습니다. 3.골프장 좌측 2.5 에이커의 땅은 즉시 개발할수 있는 부지로 RV PARK로 운영 가능.- 수익성 확실.

캠룹스 일식당 (고 수익)

$300,000

하이웨이 선상에 눈에 잘띄게 위치해 있으며 주변에 단골 고객들의 주택이 많이 있음. 픽업 윈도우가 있어 매장 밖에서 음식을 오더 혹은 픽업,페이까지 가능함. 970 스퀘어피트.(창고 따로 있음). 주류 퍼밋. 풀 커머셜 키친. 훌륭한 주차 공간 . 렌트비 : $2,675 +GST .(물세 1년에 한번 $1,265정도) 현재는 26석이나 34 석까지 가능. 임대 재계약 : 2026년 1월 말 + 5년 옵션. 오너 두분(부부)이 직원들과 함께 성공적으로 운영중. 2018,2019년도는 주 6일 영업. 2020년은 주 5일 (일,월 휴무). 부부가 운영하기에 아주 아담하고 높은 순수익의 일식집입니다. 7일 영업을 하면 훨씬 높은 매출 증대를 기대 하실수 있으며 가게 싸이즈 대비 충분한 수납 공간들이 많습니다. 식당 외부에 넓직한 창고도 있으며 규모 큰 쇼핑 센터내 유일한 식당입니다. 회계년도 매년 9월 30일. 매출과 순수익 2018년 매출:$730,914 , 순수익 $157,852 ( 2017년 10월 1일-2018년 9월 30일) 주 6일 영업 . 2019년 매출:$747,765 , 순수익 $ 194,229 (2018년10월 1일 -2019 년 9월 30일). 주 6일 영업 / 2020년 매출 $ 460,651, 순수익 $$68,3915(2019년10월 1일 -2020년 9월 30일) 주 5일 영업 / 2020년 2달동안 문닫고 풀 레노베이션 (7월,8월). 2021년 현재까지 이전 매출로 올라오고 있습니다. 2018년 일 평균 매출 $ $2,265 / 2019년 일 평균 매출 $ $2.466 / 2021년 1월부터 현재까지 일평균 매출 $ 2,362까지 올라왔음. 일 매출로 렌트비 나오는 일식집 흔치 않습니다.

주유소+리커 스토어+편의점+대지 포함

$1,190,000

Esso 주유소+ 리커 스토어+ 편의점+ 땅과 건물. (주변에 경쟁 절대 없음) 도슨 크릭에서 30분거리 차량 왕래가 많은 도로에 위치. 대지: 2에이커 건물: 편의점(1500 스퀘어피트)+ 살림집(2400 스퀘어피트)(방 5개 + 화장실 2개). 현 오너 9년째 운영후 은퇴 예정. 작년 매출 2.3 밀리언 ( 회계 년도 2020년 3월 31일- 년 순수익 32만불). 매장에 한명이 근무할수 있는 쉬운 비지니스 입니다. 관심 있으신분들만 컨피던셜 동의서를 받고 자세한 정보 알려 드릴수 있습니다.

롤 & 스시 전문 투고 일식점 (랭리)

$168,000

6년째 부부 두분이 운영중이며 2020년 월 평균 순수익 $9,000이상 (년 $110,000). 2021년 현재 월 평균 $11,000 ~ 진행중. 부부가 단둘이 운영하시며 팁은 월 $1,300 Extra (년 $15,000)입니다. 615 sqft. 핫 푸드 가능하지 않음. 튀김기 있음( 벤틀리스) 렌트비: $3,350 +GST ( 전기세만 따로). 훌륭한 주차 공간. 주 메뉴: 롤 , 스시, 튀김,우동,데리야끼 일요일 휴무.( 평일 오픈 11-8시까지). 현 오너 부부께서 6년째 운영중이시고 4.6의 훌륭한 구글 리뷰가 증명하듯 잘 관리되어온 투고 전문 일식점 입니다. 점점 제대로된 직원 구하기 어렵고 고용을 해도 또 다른 스트레스를 받는 업주분들을 많이 접하게 됩니다. 부부 두분이서 스트레스 없이 안정적으로 저렴한 렌트로 높은 수익을 올릴수 있는 투고 전문점 입니다.

선물 가게(스티븐스 빌리지,리치몬드)(재고 포함)

$158,000

매매가에 모든 재고 포함입니다. (재고도 매우 많습니다) 렌트비:$2,705 +GST , 520 스퀘어피트. 영업 시간 오전 11시부터 오후 7시까지. 물건 매입부터 모든 노하우 전수 해드립니다. 백프로 배달 받습니다. 현재 여자 오너분 혼자 운영하고 있습니다. 년 순수익 8만불 ( 2017년 ,18년,19 년). 년 순수익 5만불( 2020년) 정부 보조 합쳐서 . 선물 가게의 장점은 아시다시피 마진률이 말도 안될정도로 높습니다. 미국 국경이 풀리고 하면 이전의 매출로 바로 돌아올걸로 전망하고 있습니다.

일식당 매매 ( 써리 바쁜 프라자에 위치)

$170,000

현 오너 8년째 운영중.(2013년 9월 인수 ) 1,297 sq.ft 렌트비: $3,927+Gst, 풀 커머셜 키친+리커 퍼밋. 코로나 이전 순수익 월 8-9천불. 현재는 아직까지도 다이닝을 하고 계시지 않습니다. 매우 바쁜 쇼핑 프라자에 위치. 넓은 주차 공간. 주변에 일식 경쟁 거의 없음. 현 오너분께서는 배달 업체를 거의 쓰지 않고 계십니다. (작년 12월부터 도어데쉬만.) 배달을 활성화하면 백프로 매출은 올라갈것입니다.

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Oct 22, 2021

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

15

밴쿠버 부동산 협회 공식 인정 ! 판매 실적 상위 1% (2016,17,18,19) 대형 식당 매매(뉴웨스트) 100석

$539,000

전철역내 쇼핑 프라자, 최고의 로케이션 100석( 다이닝 92석 + 파티오 8석). 풀 키친, 워킹 쿨러, 상태 좋은 장비들과 최고급 인테리어. 렌트: $10,190 +GST. 손 볼곳없는 식당입니다. 현재는 이자카야 운영중이나 다른 메뉴의 식당하기에도 최적의 자리에 위치해 있습니다.

남성 의류점(화이트락 쇼핑몰) 고수익

$129,000

현 오너 25년째 운영후 은퇴 예정. 쉽게 운영. 모든 노하우 전수. 여자 오너분 혼자 파트 타임 한분과 운영. 여자 오너분 근무시간 : 주 41시간 , 나머지 파트 타임. 재무 제표상에 순수익 2018년 $134,556 , 2019 년 $161,801 , 2020년 $50,407 백신만 백프로 보급만 된다면 정상적인 생활로 돌아가는것은 시간 문제입니다. 투자대비 매우 좋은 비지니스 입니다. 현 여자 오너분께서 25년동안 운영하고 있는데는 다 이유가 있습니다. 여자 오너분 근무시간 : 주 41시간. 2,348 Sq.ft, rent : $4,400+gst. 영업 시간 : 월-금 오전 10시부터 오후 6시, 토,일 오후 12시부터 오후 5시

주유소 BC (높은 매출,비행기로 1시 20분거리)

매매가 5.98M

높은 매출 , 높은 수익의 주유소 + 그로서리 매매 ( 대지 포함) 두 가정 혹은 세 가정이 하기에 딱 좋습니다. 훌륭한 골프장과 스키 리조트 그리고 대형 캠핑장이 위치한 밴쿠버에서 동부로 차로 9시간 반거리에 위치 ( 리치몬드 공항에서 비행기로 1시간 20분). BC에서 캘거리로 ,캘거리에서 BC로 오는 길목에 위치. 많은 통행량. 겨울에는 스키 리조트가 있어 비수기가 없음. 셀프 세차장 - 모두 현찰. 오너분 한분이 직원 7명과 함께 운영중. 오너분은 실제 일하지 않고 관리만 하십니다.(매니저와 직원들이 물품 주문등 모든거 담당) 순수익 2019년 4월 1 일- 2020년 3월 31일 (회계년도) : $ 583,700 / 2020년 4월 1일 - 2021년 3월 31일 (회계년도): $ 585,228 기존의 주유소 건물을 부수고 2004년 새로 지어진 주유소 건물 , 따로 떨어진 셀프 손 세차장은 기존의 건물. 주유 펌프 : 8개 ( 휘발유) , 2개 (경유), 1개의 LPG 펌프. 찾아 볼수 없는 높은 개스 마진. 대지 : 30,500 스퀘어피트 , 건물 : 3,375 스퀘어피트. 완벽한 내부 구조와 큰 워킹 쿨러.

주유소+리커 스토어+Post Office+컨비니언 스토어

$1.15M

BC주에 위치. 밴쿠버에서 동쪽으로 차로 7시간 거리. 대지: 15,000 Sq.ft , 건물 :3,682 Sq.ft. 순수 상가 건물( 주건 공간은 따로 없음). 최근 새로 모든 시설 업그레이드 (펌프, 주유 시설등). 높은 년 매출. 순수익: 년 30만불 이상. 가족이 운영중이며 1인 근무 방식임. 영업 시간 8-8(겨울 8-7). 일요일 6시까지.

학원 매매 (K부터 12학년까지)

$80,000

(가격 인하)캠룹스 한식,고기 구이집(최고 로케이션)

$78,000

프라이드 치킨 혹은 돈까스 전문점으로도 최고 위치. 2,512 sq.ft. 50석 + 18석 (파티오, 주류 소비 가능), 렌트비: $11,390 +GST (리스5년). 풀 커머셜 치킨 ( 두개의 후드 5피트 + 4피트) , 워킹 쿨러. BBQ 위주로 테이블에서 손님들이 직접 구워 드시는 시스템. 타업종에 비하여 근무 인원이 적어도 운영에 편리함. 테이블마다 언더 레인지라는 인턱션이 설치가 되어서 연기도 많이 나오지 않고,전기식으로 운영되어 안전성도 높은 제품을 사용. 4월부터 10월 까지 성수기 이며,그때는 많은 관광객들이 오시며,단체 여행사도 많이 오십니다.( 총 6-7여행사와 거래중). 같은 프라자에 일식있음

ATM 비지니스 (년 수익 $67,000)

$179,000

(3분 1 지분 매매) 세명의 주주 년 소득 $ 202,000 (2019년). 한 주주당 년 $67,335(2019년). 17년 이상된 회사이고 현 셀러분은 11 년째. 월 리스 비용없는 아주 쉬운 운영. (한달에 10일 일하고 20일 쉬며, 일하는 날 근무 시간은 원하는 시간에 보통 3-5시간 정도) 매우 매우 짧은 근무 시간으로 여행/휴가등 충분한 여가 활동 가능 혹은 다른 비지니스도 병영 가능. 세 주주가 순번으로 영업장 관리. 현금 자동 출납기가 배치된곳은 편의점,스모크샵등등.

커피 ,디저트 카페 (코퀴틀람 센터)

$150,000

최고의 장점 : 렌트비 $ 2,056+Gst. 그외 나가는 정기 비용: 전기세 두달에 $600불정도 + 인터넷 전화 월 $ 180. 주력 메뉴 : 커피와 빙수. 취급 상품: 커피,음료,스낵,빙수,아이스 크림, 오픈 오전 11시부터 6시까지. 현재 월요일 휴무, 오너분 주 6일 풀타임 + 직원 주 6일 근무

랭리 꽃집(높은 수익, 현 오너 18년후 은퇴 예정)(백프로 전수)

$220,000

몫좋은 쇼핑 프라자에 위치. 오너분들께서 직원 두분과 함께 운영중. 현 오너 18년 운영후 은퇴 예정이며 새로운 분에게 백프로 모든 것을 전수 해드립니다. 매출 지속적으로 성장하고 있습니다. 2019년 매출 $ 296,004.88 / 2020년 매출 $ 394,462.45 / 2021년 1월부터 6월30일까지 매출 $264,073 / 2020년 순 수익 $ 113,865 1000 스퀘어피트 . 렌트: $3,105 + gst=$3,260 오픈 시간 : 오전 9시부터 오후 6시까지. 오후 12시부터 오후 5시까지 (일요일). 꽃은 보통 주 1회 인터넷으로 주문후 픽업. 손님으로부터의 꽃 주문은 전화로만 받고 계십니다. 타 꽃집들처럼 인터넷 오더 (FTD)를 시작하시면 매출 신장을 기대하실수 있습니다.

코퀴틀람 일식집 (주변에 일식집 없음)

$448,000

써리의 완벽한 시스템과 차별화 된 학원입니다. K부터 12학년까지 영어,수학 ,과학등의 과목을 현재 고등학교 교사와 훌륭한 교사분들이 가르치고 있습니다. 과외쪽에 경험있는 선생님들에게나 교육쪽에 혹은 유학관련 교육쪽에 관심 있는 분들에게도 최상의 조건을 갖추고 있습니다(새롭게 셑업된 깨끗한 시설과 새 냉난방 장비). 720 스퀘어피트. 렌트비 GST 포함 $2,354.

스텝분들이나 오너분께 직접적인 컨텍은 삼가 바랍니다. 사진에서 보시다시피 주변에 경쟁 일식집 없습니다. 앞으로도 일식당이 주변에 들어올 자리도 없을뿐더러 같은 쇼핑 프라자에 일식 독점권을 소유하고 있습니다. 1300 스퀘어피트. 렌트: $5,007+GST. 리스 : 2025년 3월 31일 + 5년 옵션. 좌석 24석. 풀 치킨+ 주방 장비 업그레이드 완료. 풀 레노베이션후 정식 오픈은 2020년 5월중순. 오픈과 동시에 코로나의 악재로 최고 정점을 아직 찍지는 못했으나 무궁 무진한 포텐셜이 있는 일식당입니다. 매매 이유는 순수히 개인 사정입니다.

$278,000

일식 & 데판 야끼 (화이트 락 푸드 코트) $150,000

세탁소 매매, 델타 Ladner 쇼핑 프라자 위치

현 오너 17년째. 장비 상태 매우 좋음. 코로나 이전 부부 순수익 $ 15만불 이상. 현재 코로나 이전 매출로 올라 오고 있습니다. 시중에 볼수 없는 훌륭한 드라이 클리닝 장비 보유. (밴쿠버에서 3군데밖에 없는 장비임). 1,160 sq.ft 렌트비: $ 4,800+Gst 직원 1명과 부부께서 운영중이며 고객들의 퀄리티는 최상입니다.

다운 타운 일식당

$498,000

순수익 25만불(2019) 1,004 sq.ft ( 창고 따로 있음). 건물주: 밴쿠버 시청 ( 건물주와 마찰없이 오래 하실수 있습니다) 렌트비: $5,143+GST. 현재는 다이닝이 풀리고 코로나 이전 매출로 올라오고 있습니다. 좌석 30석, 주류 면허, 화장실 1개, 오너 파킹 1개. 주 메뉴: 롤 , 니기리, 사시미. ( 메뉴가 간단합니다) 핫푸드 없음.( 주방 인건비 안나감). 동시간대 인원: 3명(스시 2+ 웨이트레스 1= 일 매출 3천불 가뿐히 쳐냄). 바쁘면 4명. 장점: 핫 푸드없이 주력 메뉴가 롤,니기리 ,스시라 메뉴가 간단하고 주방의 인원이 없어 직원 관리가 용이하고 많은 스텝을 고용할 필요가 없습니다.

2개의커머셜후드. (메뉴 변경 가능) 화이트 락 유명 쇼핑 몰 푸드 코트내. 영업 시간 : 월-토 오전 10시 - 오후 6시 , 오전 10시-오후 5 시(일요일). 밥 기계 포함(2달전에 $26,000에 구입함). 현재 중국 오너 부부께서는 2019년 8월 15일에 전 주인으로부터 스시 트레이닝 2 달받고 인수 받음. 전 주인이셨던 한국 오너분들은 12년째 운영후 이분들께 매각하셨고 현 오너분들께서는 인수전까지 스시를 해본적이 없습니다. 2019년 8월 중순에 인수후 얼마 지나지 않아 코로나로 직격탄을 맞으셨습니다. 참고로 요식업이 코로나로 가장 큰 타격을 받은 곳은 다운 타운과 쇼핑몰 내 푸드 코트입니다. 커머셜 후두 2개 설치됨 ( 7피트+6피트). 주방내 후드는(6피트) 튀김, 조리용., 전면에 설치된 후드 (7피트)는 데판 야끼용. 리스: 2024년 8월 31일 + 5년 옵션. 렌트비: $4,570 +GST. 코로나 이전에는 5명 근무, 코로나 이후부터 부부 두분이 운영하고 계시지만 스텝들 부족으로 오더를 제시간에 빼지를 못하고 있음. 왕성하게 고층 콘도들이 들어서는 화이트 락에 유일한 쇼핑몰, 푸드 코트내 위치. 직원들 많이 안쓰고 운영할수 있는 부부에게 딱 좋은 일식집입니다.

일식집 (다운타운 롭슨)

$488,000

유명 식당들이 밀집해 있는 롭슨가에 위치한 최고의 일식집. 수라, 북경 반점, BBQ 치킨, 따봉등과 같은 선상에 위치. 1,882 Sq.ft, 리스 2024년 + 5년 옵션. 렌트:$11,343 +gst. 54석, 리커 라이센스, 워크인 쿨러와 워크인 냉동. 풀 키친, 모든 장비나 시설 A급임.

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토론토 뉴스

Oct 22, 2021

“온타리오주, 향후 10년 동안 100만 채 신규주택 필요하다” 싱크탱크 Smart Prosperity, 젊은 가정 등 227만 인구유입 대책 강구 촉구 온타리오주에 향후 10년 동안 100만 채의 신 규주택이 필요한 것으로 밝혀졌다. 온주는 코로나19 사태 이전부터 심각한 주택 부족 문제를 겪어왔다. 지난 수년간 인구 급증으로 새 집이 절실히 필요했고, 이에 많은 젊은 가정과 주 민들이 살 곳을 찾기 위해 고군분투 해왔다. 최근 오타와의 싱크탱크인 Smart Prosperity Institute는 온타리오건축협회(OHBA)와 함께 ‘Baby Needs a New Home’이라는 새로운 보고서 를 발표했다. 이에 따르면 캐나다에서 가장 인구가 많은 온 주는 새로운 젊은 가족을 포함한 인구 증가를 따라

잡고, 현재 및 미래의 주택공급 부족문제를 해결하 기 위해 앞으로 절대적인 신축이 필요하다. 보고서는 향후 10년간 이 지역에 이주해 올 것 으로 예상되는 227만 명(온타리오 재무부 인구 추 정치)을 위한 집의 수와 유형을 조사했다. 100만 채의 신규 주택 가운데 91만 채는 새로 꾸민 가정을 위해서, 6만5,000채는 현재 시장의 공급 갭 해소, 2만5,000채는 예상치 못한 추가 인 구증가에 대비해 확보해야 한다. 또한 주로 자녀를 가질 계획인 신혼부부들을 위한 새 주택 91만 채 ??중 19만5,000채는 고층아

파트 거주를 위해, 나머지 71만5,000채는 기타 모 든 형태의 주택으로 마련해야 한다. 보고서는 “이를 달성하지 못하면 온타리오가 글로벌 경제에서 경쟁하는 데 필요한 인재를 유치 및 유지하는 것이 불가능할 것이다”고 경고했다. 온주의 인구는 2016년 7월 1일부터 2021년 6 월 30일까지 5년 동안 거의 100만 명 증가했고, 이 전 5년 동안에는 60만 명 이상 늘었다. 이러한 인 구증가는 주택 수요를 극적으로 높였지만 주택신 축 비율은 거의 변하지 않았다. 공급에 변화가 없는 상황에서 새 가정을 꾸미

는 온주의 젊은 층들이 수요를 더욱 부추겼고, 이는 궁극적으로 집값 상승 압력으로 작용했다. 팬데믹 이전부터 온주 남부 전역에서 가족 친화적인 주택 의 부족을 야기해 왔다. 토론토부동산위원회(TRREB)에 따르면 광역토 론토 지역에서만 주택 부족으로 인해 지난 9월 평 균가격이 작년 대비 18.3% 급등한 113만6,280달 러를 기록했다. 이에 TRREB은 심각한 국면에 도달했다며 정부 당국에 주택 공급문제 해결을 촉구하고 나섰다. 특 히 토론토와 같은 대규모 도시에서의 주택 착공률 은 중소 지역보다 상대적으로 낮았다. 치솟는 집값과 거주지 선택권의 부족으로 인해 주로 5세 미만의 어린이를 키우고 있는 많은 젊은 가정들이 내집 마련의 자격이 될 때까지 마냥 기다 려야 하는 실정이다. 그러다 보니 2019년 7월에서 2020년 7월 사이 에 6만명이 주택을 찾아 토론토시와 필지역을 떠난 것으로 밝혀졌다. 온타리오건축협회는 “주택 시장은 점점 더 많은 사람들, 특히 젊은 가정들이 생활비가 비싼 도시를 떠나 온주 전역으로 흩어지고 있다. 더 많은 주택 공 급이 필요하며, 향후 10년간 100만 채의 신축은 정 책당국의 손에 달려있다”고 강조했다.

내집 장만의 기쁨 뒤에 찾아오는 불청객…주택소유 부담 30년 만에 최악 캐나다인 2분기 소득대비 집 소유 비용 껑충…토론토 59.1%, 밴쿠버 무려 63.5% 캐나다의 주택시장이 강한 수요에도 공급부족 으로 여전히 ??뜨거운 가운데 어렵게 실현한 내집 장만의 기쁨 뒤에 찾아오는 불청객이 있다. 바로 주 택소유 비용부담이 30년 만에 최악 수준으로 토론 토 등 일부 지역에선 집을 사고 나면 생활비가 없어 고생해야 한다. 최근 로얄은행(RBC)이 발표한 올해 2분기 국내 중위 가계소득에서 집 소유비용이 차지하는 비율 은 45.3%로 2.7% 포인트 증가했다. 이는 4번째 연 속 상승으로 코로나 팬데믹에 따른 정부의 재정지 원에 따라 가계소득이 늘었어도 집값이 많이 뛰었 기 때문이다. 캐나다부동산협회(CREA)에 따르면 전국 평균 주택가격은 지난 8월에 66만3,500달러로 작년 동

기대비 13.3% 올랐다. 특히 단독주택의 경우 소유비용을 충당하는 데 필요한 소득수준이 높을 뿐만 아니라 그 상승세도 가파르다. RBC는 “더 큰 생활공간의 부동산에 대한 수요 증가가 팬데믹 기간 동안 단독주택 가격을 상승시 킨 주요인이다. 콘도 구입은 여전히 부담이 훨씬 적 은 수단이다”고 밝혔다. RBC에 따르면 이 기간 전국 콘도의 평균 소유 비용 비율은 32.6%로 일반주택보다 훨씬 낮았다. 지역별로는 토론토의 주택 소유비용이 2분기 에 59.1%로 4.1% 포인트 오르면서 국내 도시 중 2위를 차지했다. 가장 높은 지역은 밴쿠버로 가계 소득의 무려 63.5%(3.2%P 상승)를 부담해야 했

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다. 이어 빅토리아(48%), 오타와 (38.5%), 몬트리올(38.4%) 순으 로 높았다. 반면 캘거리, 에드먼턴, 레지나, 사스카툰, 위니펙, 핼리팩스, 세인 트존스 등은 장기 평균치보다 낮아 상대적으로 부담이 적었다. 한편, RBC는 “수요와 공급의 불균형이 올해 집값에 큰 압박으 로 작용하지만 향후 어느 정도 완 화될 것이다. 단기적으로 집값 강 세는 불가피해도 그 상승 속도가 둔화되고 있으며 내년에는 안정될 것으로 본다”고 밝혔다.

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한국 뉴스

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Oct 22, 2021

인구절벽시대, 도시 지속 가능 하려면… 알파세대 미래세대, 평일과 주말 삶의 패턴 인구 절벽은 더 이상 먼 미래가 아닌 듯하다. 최근 서울연구원이 “인구절벽시대, 도시 지속가 능성 확보하려면 미래세대 특성에 주목해야한다” 는 보고서를 내놓았다. 이 자료에 따르면 서울의 인 구는 지속적으로 줄어들어 2045년에는 845만 명 까지 감소할 전망이다. 저출생-고령화로 인구구조 가 크게 바뀌고 있고, 도시의 성장을 전제한 도시 계획은 전환점을 맞았다. 또 이제 도시계획은 지속 가능한 서울을 목표로 미래세대를 위한 정주환경 에 주목할 필요가 있다는 것. 여기에는 미래세대 이 연구에서 미래세대는 과거와 다른 일상을 살아가 는 세대로 전 연령층에 분포하는 다양한 세대를 모 두 포괄하고 있다.

이 보고서는 “금융위기와 저성장, 기후변화와 팬데믹을 경험한 세대로 예전 우리가 살아온 도시 와 다른 서울을 기대하고 있다. 인구감소시대의 인 구원단위 기준의 도시계획은 한계를 맞았고, 공공 시설 역시 수요자 중심 계획으로 전환해야 할 시 점”이라고 배경을 설명했다. 따라서 이번 연구에서 는 수요자 중심의 도시계획이라는 관점에서 수요 의 변화를 이해하기 위해 과거와 다른 생활양식을 추구하는 미래세대의 특성을 살펴보고 이용시설의 변화와 공급현황을 분석했다는 것. 덧붙여 미래를 향한 ‘알파세대’ 개념도 소개했 다. 즉 알파세대, 평일 일과 중 9시간 이상 양육자와 보내고 시설의존도 높다는 것.

구체적으로 알파세대 미래세대는 전 연령층의 새로운 세대를 의미하지 만, 이 연구에서는 여건 변화로 과거와 생활양식이 두드러지게 달라진 만 9세 이하의 알파세대에 주목했다. 하루 중 1 시간 반 정도를 혼자 보내고, 나머지 시 간은 양육자나 형제･ 자매, 친구와 함께 보낸다. 평일 일과 중 부모, 조부모 등 친 척이나 대리양육자와 함께하는 활동시 간은 수면시간을 제외하더라도 평균 9 시간이 넘는다. 알파세대에게 학습과 놀이는 절대적 비중을 차 지한다. 알파세대는 수면시간을 포함한 개인유지 시간이 성인에 비해 길고, 활동시간의 86.4%를 학 습과 놀이에 사용한다. 이 중 대부분의 시간은 교

전기차 확대…2층 전기 버스도 전국 도입 전기차의 활용도가 점점 확대되고 있다. 한구에 서는 일반 버스는 물론, 2층버스까지 전기차로 시 범 도입되고 있다. 최근 국토교통부 대도시권광역교통위원회는 국산기술로 개발된 친환경•대용량 2층전기버스 6 대가 김포시 양곡터미널과 강남역을 왕복하는 광 역급행버스M6427노선에서 운행하고 있다고 밝 혔다. 이는 지난 6월 대광위가 발표한 ｢ 서부권 2기 신도시 교통개선 대책｣ 의 일환으로 김포시 광역교 통 여건을 개선하기 위하여 추진되는 사업이다. 백승근 대광위 위원장은 10월14일, 2층전기버

스의 본격적인 운행에 앞서 원활하고 안전한 운행 을 위하여 김포시 지역구 김주영의원(김포시갑), 박 상혁의원(김포시을) 등과 함께 합동현장점검을 실 시하였다. 주요 점검대상은 운송부대시설(전기충전소, 차 고지 등), 차량설비(휠체어탑승 슬라이딩램프 등), 운행안전장치(차선이탈방지 및 전방충돌방지 장치 등)이며, 시운전 및 노선점검(교량, 가로시설 등과 이격정도) 등도 함께 시행되었다. 이번에 김포시에서 운행을 개시하는 2층전기 버스는 좌석공급량을 대폭 확대하고, 온실가스 감

축 및 미세먼지 저감을 위하여 국가R&D(연구비60 억원)로 현대자동차와 공동개발한국산기술로 제작 되었다. 승객좌석은 총70석(1층11석, 2층59석)으로 기 존버스(44석) 대비 약 60% 증가했으며, 휠체어 이 용 승객들을 위하여 저상버스 형태로 제작하고 1층 에 접이식 좌석 3석을 설치하여 휠체어 2대를 수용 할 수 있다.또한, 모터 등에서 발생하는 소음과 진 동이 거의 없고, 전방충돌방지보조(FCA) 및 차선이 탈방지경고(LDW) 등 각종 운행안전장치가 설치되 어 (참고4참조) 승객들에게 쾌적하고 안전한 광역

육･ 보육기관 및 놀이･ 체험시설에서 보낸다. 미취학 아동 생활시간조사 결과 하루 일과 중에 알파세대 의 98.2%는 보육･ 교육기관을 이용하고, 95.8%는 놀이시설을 이용하는 것으로 나타났다. <자료=서울연구원 제공>

교통 서비스를 제공한다. 특히, 2층 전기버스는 일 산화탄소 등 유해물질 배출이 전혀 없어 탄소중립 시대의 대기환경 개선에도 큰 기여를 할 것으로 기 대되며, 대당 수송량 확대로 출퇴근시간대 차내혼 잡도 완화와 도로정체 완화에도 이바지할 수 있을 것으로 기대된다. 2층 전기버스는 지난 4월 인천시 2대를 시작으 로 10월초 포천시 3대가 운행을 개시한 바 있으며, 이번 김포시 6대 이후 올해 말까지 29대를 순 차 투입하여 수도권 14 개 광역버스 노선에서 총40대를 운행할 계 획이다.

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칼럼

Oct 22, 2021

캐나다 농업용 토지에 대한 투자(23) (지난 호에 이어) 3.2. 캐나다의 농지거래 개관 따라서 이러한 큰손들을 유치한 투자법인들은 농지를 구입하는 단계에서부터 고수익 농산물을 키 우기에 적합한 비옥한 땅을 조사하여 신중하게 구 입하며, 매입한 땅을 임대할 때에도 농사를 잘 짓는 협력농부들을 확보하는 일을 중요하게 여기고 있습 니다. 구입한 농지의 단위당 소출이 높아야 나중에 그 농장 땅의 매각가치도 높아지기 때문입니다. 농지를 매입한 후 다시 매각할 때 거두어들이는 양도차익 외에, 농지에 자금이 투자되어 있는 동안 에도 추가적인 투자수익을 올리기 위해서는 그 땅 을 농사지을 농부들에게 임대주어야 합니다. 이 경 우 임대료를 결정하는 데는 다음과 같은 두 가지 방 식이 주로 적용됩니다. 첫째는 Cash Rent[금액으로 정한 임대료] 방식 입니다. 보통 경작 가능한 땅 크기에 따라 에이커당 일정금액(by dollars per cultivated acre)을 임대료 로 정해서 받게 됩니다. 토양이 비옥한 땅은 더 많은 농작물을 생산할 수 있으므로 유능한 농부들은 이 러한 땅에 대해서는 더 비싼 임차료를 지불하고라 도 경작을 하려고 합니다. 반대로 땅이 척박하면 구입가격은 더 낮겠지만 임대료 기대수입도 낮아집니다. 그래서, 농지를 구 입할 때에는 각 지역의 토양과 그에 맞는 농작물의 경제성도 고려하여 선정하는 것이 추가적인 임대료 수입을 올리는데 도움이 됩니다. 둘째는 Crop Share[농업생산물의 일정비율로 받는 임대료] 방식입니다. 임대한 땅에서 생산된 농 산물을 판매한 후 그 매출액의 일정부분(a share of the total sales)을 한 해의 임대료로 거두어들이는 방식인데, 보통 농산물 총매출액의 20~30%정도 로 책정됩니다. 이 두 가지 임대료 약정방식을 비교해 보면, 농지 의 소유자 입장에서는 Crop Share 방식으로 임대 료를 받는 것이 보다 더 많은 임대수입을 올릴 수 있 습니다만, 그만큼 작황에 따른 위험(가뭄이나 홍수, 병충해로 인한 흉작)도 농부와 함께 공유해야 하는 리스크(risk)가 있습니다. 이에 비해 Cash Rent로 임대료를 받으면 평균 적으로 Crop Share 보다는 임대료 수입이 더 적을 지는 몰라도, 해마다 작황에 따른 위험은 모두 농부

에게 떠넘기고 땅 주인은 정해진 임대료를 확실하 게 챙길 수 있습니다. 이 두 가지 방식이 모두 행해지지만, 대체로 캐나 다 서부지역(The Prairies)에서는 Crop Share 방식 이 Cash Rent 방식보다 더 많이 이루어지며, 온타 리오주나 퀘벡주는 Cash Rent 방식이 Crop Share 방식보다 더 많은 편입니다. 캐나다 농업용 토지에 대한 투자(24) 3.2 캐나다의 농지거래 개관 하지만, 실제에 있어서는 이 보다 더 다양한 방 식으로 땅 주인과 농부들 간에 임대료 약정이 이루 어집니다. 그 중 하나가 Custom Farming(서로 형 편에 맞게 적절한 형태로 임대료를 약정)이라는 방 식입니다. 땅 주인 또는 농지 투자자가 어느 정도 농사경험 이나 관련 지식이 있는 경우에는, 씨를 뿌리는 일부 터 추수하는 일까지의 농사과정(farming process from seeding to harvesting) 중 일부 혹은 전체를 농부와 계약을 맺어 농사일을 맡기는 방식입니다. 이 경우 농사에 필요한 씨앗이나 자재, 기계 등 을 구입해서 공급하는 것도 땅 주인이 책임지는 경 우가 많습니다. 이 방식에서는 농부가 고용된 일꾼이나 다름 없 으므로 추수 후의 농산물 매출은 모두 땅 주인의 몫 이 되어 더 많은 수익을 올릴 수 있습니다. 하지만 이 경우에는 농장의 경영리스크를 모두 땅 주인이 안 게 된다는 단점이 있습니다. 수년 전부터 농지가 대체투자상품의 하나로 떠오르면서, 농지를 매입한 투자법인들은 대부분 Cash Rent 방식으로 임대료를 받는 것을 선호하고 있습니다. 따라서 이 방식의 렌트약정이 점차 많아 지는 경향을 보입니다. 캐나다의 농지가격은 2019년에 5.4% 오른 데 이어 2020년에 또 다시 5.2%가 오르는 등 가격 상 승세가 꺾이지 않고 있습니다. 현재 캐나다 전체 농 지의 약 45%가 농부들에게 임대를 주고 있으며, 특히 농지를 구입할 여력이 없는 35세 이하의 젊은 농부들 중에는 약 51%가 남의 땅을 빌려서 농사를 짓고 있는 상황입니다. Cash Rent의 경우 임대료로 받는 금액(1 에이 커 당)을 에이커 당 농지시세로 나누면 농지가격 대

비 임대료 수입 비율을 구할 수 있는데, 이를 Rent to Price (RP) ratio(%)라고 부릅니다. Farm Credit Canada(FCC)가 조사한 2020년 의 비율(Cash Rental Rate vs. Farmland Value)은 캐나다 전체로 보아 약 2.7% 였으며, 각 주별로는, Ontario주가 1.7%(Min-Max 0.9%-3.0%), Quebec주가 1.8%(0.9%-3.2%), British Columbia주 가 1.8%(0.5%-3.2%), Alberta주가 2.2%(1.2%3.9%), Saskatchewan주가 3.3%(1.6%-5.9%), Manitoba주가 2.6%(1.4%-5.0%), New Brunswick주가 2.5%(1.6%-4.5%), Nova Scotia주가 2.5%(0.8%-1.9%), Prince Edward Island주가 5.5%(3.0%-8.7%)로 나타났습니다. 이러한 임대 료 수입은 농지투자에 따른 양도차익(capital Gain) 외에 부가적으로 얻는 부분입니다. 대체로 특용작물과 집약적인 농사가 이루어지 는 곳에서는 농지임대료가 올라가고, 이자율이 높 아져도 땅 주인의 기대치가 높아져서 임대료를 올 리게 됩니다. 또한 곡물가격이 올라가면 매출액이 늘어나면서 임대료도 올라가게 되며, 지력이 좋고 토양이 비옥하면 임대료도 높게 받습니다. 따라서 농지의 가격과 임대료 수준, 그리고 농 장의 작황과 매출액(farm revenues)이 상호연관성 을 가집니다. 캐나다 농업용 토지에 대한 투자(25) 3.3. 캐나다 농지가 주목받게 된 배경 영국의 고전학파 경제학자였던 토마스 맬더스 (Thomas Robert Malthus)는 1798년에 발표된 그의 저서 인구론(An Essay on the Principle of Population)을 통해 다음과 같이 인류의 미래를 예 측하였습니다. 즉, 생존에 필수적인 식량은 산술급 수적으로(1,2,3. ) 늘어나는데 비해, 인구는 기하급 수적으로(1,2,4,8,16…) 늘어나므로 결국 식량부족 현상이 발생하여 빈곤으로 인한 사회불안과 범죄 의 증가로 이어지며 기아와 전염병 발생, 전쟁 등으 로 인구가 감소하면 식량불균형이 해소되는 과정 을 거치게 된다는 논리입니다. 세계적인 식량부족에 대처하려면 농사지을 땅 을 더 확보해야 합니다. ‘Our World in Data'가 제 공하는 자료를 보면, 우리 인류의 역사 중 상당기간 동안은 지구 전체 땅의 대부분이 황야인 상태로 존

“고객님에게 항상 진행상황 및 모든 서류내용을 알기 쉽고 명확하게 설명해 드립니다.”

재하였다고 합니다. 불과 1000년 전만 하더라도 전 세계 땅 중에서 얼음이 덮여 있지 않은 불모지 중 4% 미만의 땅만 농경지로 사용되었습니다. 그러던 것이 세계인구의 지속적인 증가로 인하 여 지구 곳곳의 땅들이 경작 가능한 곳을 찾아 농경 지로 바꾸는 작업이 계속 이루어져 지금은 완전히 다른 모습으로 바뀌어졌습니다. 오늘날 지구표면은 71%가 바다로 이루어져 있 고 29%만이 육지입니다. 그런데 육지의 10%는 빙 하에 덮여 있고 19%는 사막이나 염전, 모래언덕, 암석으로 된 못쓸 땅입니다. 그래서 육지 전체 면적 의 71%만이 사람이 살 수 있는 땅[habitable land) 입니다. 그런데, 이 중 절반(50%)만이 농사에 사용되고 있으며, 1%는 사람들이 모여사는 마을이나 도시 지역이며, 37%는 산림지역, 나머지 1%의 땅은 담 수(민물; fresh water)가 차지합니다. 결국 바닷물 을 제외한 지구 전체의 땅 면적 중에서, 약 1/3 이 조 금 넘는 면적만 농사 용도로 사용 가능합니다. 이렇게 제한된 땅의 23%에는 곡류가 생산되 어 세계인구가 필요로 하는 칼로리의 83%, 단백 질의 63%를 공급하고 있으며, 나머지 77%의 땅 에는 가축을 키우거나 낙농을 해서 세계인구가 필 요로 하는 칼로리의 18%, 단백질의 37%를 공급 하고 있습니다. 경작 가능한 땅을 늘리는 데는 한계가 있었지만, 산업혁명 이후의 급속한 기술발전으로 인해 1960 년대부터 개발도상국을 중심으로 녹색혁명(Green Revolution)이 일어나 다수확품종을 개량하고 제 초제와 화학비료, 농약을 사용하면서 농업생산량 이 획기적으로 증가하여 맬더스가 인구론에서 주 장하였던 식량부족현상은 나타나지 않았습니다. 하지만, 농업생산성 향상은 지역에 따라 크게 차 이를 보이고 있습니다. 새로운 기술을 접목한 선진 국에서는 농업생산성이 높게 나타나지만, 개발도상 국이나 저개발국가에서는 증가폭에 한계를 보이는 곳도 많아서 선후진국간의 농업생산성 격차가 크게 벌어지고 있습니다. (다음 호에 계속) 허진구의 '알기쉬운 캐나다 부동산 상식' 홈페이지: ValueHome.ca 직통 : 416-201-1519

206-2963 Glen Dr. Coquitlam BC V3B 2P7 Canada

Oct 22, 2021

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은퇴 (5) <Retirement>

(지난 호에 이어) 정말 사람은 그 무엇보다도 남보다 먼저 자기 자 신을 발견할 수 있고 알 수 있다면 우리가 살고 있는 지구촌이 더욱 더 살만한 세상이 되지 않을까? 이렇 게 세상 사람들은 생긴 것도 성격도 버릇도 또 살아 가는 방법도 소유한 재산도 모두가 다르지만 한가 지 명확한 것은 그 누구도 흐르는 세월은 비껴가지 못하며 언젠가는 아니 곧 우리가 소유한 모든 것을 누군가에게 넘겨주어야 한다는 것이다. 지금은 고인이 되신 가수 최희준씨의 하숙생이 란 노래의 가사 중 인생은 나그네 (traveler, drifter, wanderer)라 표현했듯이 우리 모두의 삶은 마치 잠 깐 들렸다 사라지는 아침안개 같다는 진리는 모두 가 알고 있는 사실이다. 그렇기에 우리는 사후(死後)에 대한 생각을 하 게 되고 창조주나 그 무엇을 믿을 수밖에 없는 것 아 닐까? 이 세상에서 인간이 창조하고 만드는 것들은 모두 재창조가 가능하고 다시 만들 수 있지만 조물 주가 창조한 것들은 우리 인간이 단 한가지도 재창 조나 또 다시 만들 수가 없다. 달과 별 그리고 지구촌에 있는 땅, 물, 나무 등 그

어느 하나도 인간이 만들 수 없는 것들이며 다만 그 것들을 사용 또는 이용할 수 있을 뿐이다. 예를 든 다면 우리 인간들은 부를 축적하는 하나의 방법으 로 부동산 즉 우리 인간이 더 생산할 수 없는 땅을 많이 사들이는데 그것 역시 영원한 소유자가 되지 못하고 나이가 들어 늙으면 내가 아닌 남에게로 넘 겨야만 한다는 것이다. 그래서 이 나라의 부동산 소유자 등록방법 이 두가지로 나뉘고 그것이 바로 Joint Tenancy와 Tenancy in Common인가 보다. 이 두가지 부동산 등록방법의 의미는 독자분들의 변호사 또는 부동 산 중개업을 하시는 분들께 문의하시면 되고, 여기 서 말하려는 것은 두 가지 등록방법에 바로 이 Tenancy란 단어가 들어가는데 어찌 보면 우리는 땅을 사는 것이 아니고 잠시 임대할 뿐이라는 것이며 고 최희준 가수의 노래처럼 우리는 이 지구촌을 그저 지나가는 나그네일 뿐이며 다만 어디로 가는지를 모른다는 것이다. 필자가 아는 고객 중 많은 재산을 가지고 고령의 나이에도 아직 열심히 사업을 하시는 분이 있는데 참으로 돈을 쓰는 것이 죽기보다 싫은지 남을 대접 하는 일은 고사하고 본인이 음식을 먹고도 적어도

이 나라에선 당연시되는 Tip주는 것도 벌벌 떠는 것 을 보며 신기한 마음에 물론 싫어할 질문이고 이미 많이 들은 말이겠지만 “이제 나이가 80인데 그 많은 돈을 어떻게 이 세상에 두고 가시렵니까?”하고 물어 보니 그런 질문은 돈이 없는 사람들이 질투가 나서 하는 질문이라며 일축했다. 그럴 수도 있겠구나 생각을 해보지만 정작 내 가 아는 그분은 만나는 친구들은 물론 가족들까지 도 그를 진심으로 대하는 사람이 없고 부부 사이도 그저 서로가 없어지기만을 기다리는 눈치던데 본인 은 그것을 아는지 모르는지 아직도 돈 돈 돈하며 살 고 있는 것만 같다. 그래도 그분은 부를 매일 매일 축적하는 것에 서 삶에 의미와 또 하루 하루 사는 재미를 느끼고 사는 모습이 안타깝기도 하지만 그 나이에 본인이 하는 일에 대한 열정을 보면 대견해 보이기도 한다. 어쩌면 주관적인 의견일 수도 있지만 버는 것도 베풀며 버는 나이가 아닐까 하는 아쉬움과 또한 저 렇게 이루어서 자식들에게 넘겨주는 것 외엔 별 의 미가 없는 것 같은데 혹시 죽을 쑤어. ? 하긴 쓰면서 보람을 느끼나 쌓으면서 보람을 찾거나 즐기는 건

홍미숙의 홈스테이징

마찬가지일 수 있으니 누가 어떻게 살던 필자가 판 단할 일도 또 상관할 일도 아닌 것 같다. 어쨌든 필연적으로 우리 모두에게 다가오는 은 퇴란 좋거나 싫거나 시간이 지나면 일자리에서도, 가족관계도, 친구들로부터도 또 삶에서도 영원한 은퇴를 할 수밖엔 없는데 그것을 어떻게 맞이하고 또 잘 마무리해야 하는 것이 우리가 마주하고 있는 숙제인 것이다. 어찌 보면 은퇴란 우리 모두에게 상당히 어렵 기도 하고 또 두렵기도 한 것인데 일반적으로 은퇴 에 대한 대책과 논의를 살펴보면 거의가 몇 살까지 어떻게 또 그러려면 돈이 얼마가 필요한 것들에 대 한 것이 주를 이루지만 실상은 그보다 더 중요한 것 이 나의 생활패턴이 완전히 바뀌어 버리는 것에 대 한 감정적 변화의 대책이 아닐까? (다음 호에 계속)

조준상 (로열르페이지 한인부동산 대표) Korean Real Estate Post 1995 Leslie Street Toronto ON. M3B 2M3 Web: www.budongsancanada.com

홍미숙 Shiny Home Staging & Decorating

pine0112@hotmail.com blog.daum.net/shinyhomestaging

다운사이징의 딜레마

3,500sq/ft의 단독주택에서 살다가 1,000sq/ ft의 작은 콘도로 이사한 몇 년 전 여름이 생각난 다. 그 해 여름 중에서도 가장 더운 날씨였던 걸로 기억하는데, 나를 질식시킨 것은 후끈한 더위가 아 니라 오히려 집 안에 잔뜩 부려놓은 가구와 살림살 이였다. 각 방은 말할 것도 없이 온 집안 전체를 점령한 커다란 사이즈의 가구와 물건들이 나를 주눅 들게 했으며 덕분에 무엇을 어디에 놓아야 할 지 순간 멍 해지기도 했었다. ‘아, 진작 버리고 와야 하는 것을.’ 버리기가 못내 아까워서 ‘쓰다가 바꾸면 되겠지’하 는 생각에 끌고 왔는데 낑낑 끌고 와서 결국에는 버 리게 생겼으니 후회가 막심했다. 같은 경험을 했던 친구의 조언을 귓등으로 흘려 들은 것이 실수였다. ‘무조건 3분의 2는 버려야 돼.’ 했었는데 이것도 아깝고 저것도 필요하고 하면서, 그래도 딴에는 맘먹고 버린 것이 2분의 1정도나 됐 었다. ‘이만큼 버렸으니 괜찮을 거야’ 했는데 웬걸, 이건 양의 문제가 아니라 사이즈의 문제였다. 소파도 크고 식탁도 크고 옷장도 크고, 반대로 콘도는 거실도 작고 부엌도 작고 안방도 작으니 커 다란 가구 하나씩 들여놓고 나면 나머지 필요한 물 건들은 놓일 자리가 없는 것이다. 사들일 때는 엄청 난 금액의 커다란 가구를 그저 버릴 수도 없고. 해

서 살면서 하나씩 바꾸고 있는데 그 불편함이 아직 까지 이어지고 있다. 아! 이 미련함. 물건에 대한 집 착과 아쉬움을 버리지 못해 그 벌을 고스란히 지금 까지 받고 있는 것이다. 종종 이렇게 주택에서 콘도로 다운사이징하는 가정을 만난다. 대개 오십 대 초, 중반의 부부들인 데 아이들이 모두 성장해서 독립해 나가고 부부중 심의 생활과 편리성을 생각하며 작은 콘도로 이사 할 것을 계획한다. 뛰어 놀던 아이들이 이제는 모두 커서 어른이 되었으니 마당도 필요 없고, 겨울에 눈 치우는 것도 힘들고, 여기저기 부서지고 고장 난 곳을 수리하고 손보는 것도 번거롭고 귀찮다. 무엇보다 여행 때문 에 오랜 시간 집을 비워놔도 안심할 수 있으니 아무 래도 좁고 답답하겠지만 콘도가 맞는 것 같아서 그 동안 살아왔던 주택을 팔기로 한다. 집은 통째로 바꾸면 되지만 가구는 사정이 다르 다. 아직도 쓸만하고 비싼 값을 치르고 산 것이라 싸 게 처분하기는 좀 아깝다. 게다가 버리고 나면 새로 사야 하니 비용은 추가되고 이사경비까지 더해져 부담스러운 가격이 된다. 주택에서 주택으로 옮겨 갈 때에는 사이즈가 큰 가구도 별 문제없지만 콘도는 완전 다른 개념이다.

주택에서 쓰던 가구는 모두 버려야 할 정도인데 예 를 들면, 6-8인용 다이닝 셋트 하나만 들여 놓아도 콘도는 꽉 찬다. 주택에서 사용하던 커튼도 역시 고 민의 대상이다. 버려야 할 지, 떼어가서 다시 달아 야 할 지. ‘바람과 함께 사라지다’의 스칼렛처럼 멋 지게 옷을 만들어 입을 수도 없고, 버리자니 아깝 고, 가져가자니 모던 스타일의 콘도와는 별로 어울 릴 것 같지도 않다. 효율적인 선택을 하기 위해서 고민을 해야 하는 데, show-off 용도의 큰 가구를 지키고 작은 물건 들을 버릴 것인지, 작은 가구로 바꾸고 그 외 생활에 더 필요한 물건들을 챙길 것이지, 아니면 우선 당장 의 지출을 막기 위해 오랜 기간 불편함을 감수할 것

인지, 어차피 새로운 가구로 바꾸게 될 것이므로 일 찌감치 편리함을 살 것인지. ‘To be, or not to be’를 고민하는 햄릿만큼 심각하지는 않으나, ‘이걸 먹을 까, 저걸 먹을까’ 정도로 단순하지도 않다. 조금 더 앞선 미래를 보자. 주택에서 콘도로 다 운사이징을 한 후에도 콘도를 팔고 이사할 경우가 반드시 있을 텐데 이왕이면 일찍 결정해서 편리하 게 살고 콘도와 어울리는 분위기를 즐기다가 살던 콘도를 내놓고 다시 이사할 것을 생각하면 선택이 조금은 쉬워진다. 내가 움직이며 살고 있는 지금 현 재의 시간과 공간에 더 많은 가치를 부여한다면 옛 날에 비싼 값을 주고 산 커다란 가구도 더 이상 큰 의미를 갖지는 않을 것이다.

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Oct 22, 2021

Residential & Commercial Specialist

Cell 604-440-5726 TOWNHOUSE

HOUSE

Apartment/Condo

tcho@sutton.com www.tcho.ca www.ksbnetwork.com

HOUSE

Apartment/Condo

Apartment/Condo

Sold

Sold

Sold

Sold

Sold

55 14855 100 AV, SURREY

3080 Wren Place, Coquitlam

D407 8150 207 St, Langley

1318 E 29TH ST, NORTH VANCOUVER

C302 20328 86 Av, Langley

218 932 Robinson St, Coquitlam

2007년 완공 3 Bed / 2 Bath Green Timber 공원/길포드몰 인접 수영장/테니스 코트 완비 편리한 교통, 대형단지

건평 : 4,236 sf (대지 5,974 sf) 1996년 완공, Updated 2018 6 Bed + 1Den + 1 Recreation room 4 Bath / 6 Parking Authorized suite(2 bedroom)

Apartment/Condo

Hi-Rise Condo

Townhouse

Townhouse

Sold

Sold

Sold

Sold

80 20875 80 Av, Langley

35 7686 209 St, Langley

$649,000

$608,000

$1,890,000

$1,380,000

$679,000

사이즈 : 1,070 sf 2021년 완공(최근 입주) 3 Bed / 2 Full Bath Union Park(폴리곤) 클럽하우스, 수영장, Hot Tub

$688,000

1206 570 Emerson St, Coquitlam

4101 777 Richards St, Downtown

사이즈 : 600 sf 2017년 완공 1 Bed+1Den / 1 Bath Close to Skytrain Great amenities

사이즈 : 884 sf 2016년 완공 2 Bed / 2 Bath Upper Unit, Nive View 야외 수영장 및 주변 편의 시설

사이즈 : 1,479 sf 2007년 완공 3 Bed / 3 Bath Corner Home(Polygon Pepperwood) Open concept, 편리한 교통

House

Townhouse

HOUSE

Sold

Sold

4926 53 St, Delta

2 307 Highland Way, Port Moody

$1,090,000

 사이즈 : 1,503 sf  2038년 완공  3 Bed+2 Bath  깨끗하고 조용한 동네 위치

Commercial Property

$599,000

 사이즈 : 934 sf  1981년 완공  3 Bed / 1 Bath  Walking distance to Skytrain Station

BOTTLE DEPOT

Offerted p Acce $1,890,000 228 Lonsdale Av, North Vancouver

 사이즈 : 1,823 sg (스트라타 유닛)  건축연도 : 2013년  테넌트 업종(브런치 식당)  리스(3.5년 + 5년 옵션 남았음)  Basic rent($4,557.50), CAM($2,177.50)  Gross rent fee($7,071.75 incl GST)  풀 커머셜 키친, Almost new facility

$1,050,000 Confidential, BC  대지, 하우스, Bottle Business 포함  Encore, BDL, Product Care(전자 제품) 취급  대지 면적(30,742 sf)  하우스 면적(1,944sf, 풀리노베이션)  Bottle depot 면적(890 sf)  매출 : Encore(220만개), BDL(215만개)  여름: 주 5일 근무(10-4)  겨울: 주 4일 근무(10-4)  연 순수익($170,000), 이 지역 독점

$1,549,000

대지 : 4,389 sf /건평 2,224 sf 1963년 완공 5 Bed / 2 Bath 리노베이션 : 2015년 Hardwood floor

$889,000

사이즈 : 1,870 sf 2015년 완공 4 Bed / 4 Full Bath Extensive Upgrade 좋은 학군, 좋은 위치

$828,000

사이즈 : 1,752 sf 2022년 완공 3 Bed / 2 Bath 신규 입주 예정 편리한 교통(카불스 주차장 인접)

$398,000 사이즈 : 700 sf 1983년 완공 1 Bed / 1 Bath 풀 리노베이션 완료 편리한 교통

Highrise Condo

HOUSE

Sold

$889,000

33 47042 Macfarlane Pl, Chilliwack

건평 : 1,952 sf 2015년 완공 3 Bed + 1 Den / 3 Bath 에어콘, Well managed

Sold$609,900 206 9888 Cameron, Burnaby

 사이즈 : 844 sf  2009년 완공  2 Bed / 2 Full Bath  2 발코니, 남향  로히드 스카이 트레인 인근

HOUSE

Townhouse

Sold

Sold

Sold

Sold

10062 243A St, Maple Ridge

719 Rochester Av, Coquitlam

408 1485 Parkway Blvd, Coquitlam

14 21150 76A Av, Langley

 대지: 8,580 sf, 건물 : 1,844 sf  1953년 완공  3 Bed+1 Bath  Potential zoning change for new

사이즈 : 2,048 sf 1995년 완공  3 Bed / 3 Bath  Nice View, Radiant heating floor

 사이즈 : 2,431 sf  2017년 완공  5 Bed / 4 Bath  Nice & Clean, Convenient location

Multi Family Commercial

Commercial Property

Commercial Property

스시 레스토랑

Sold

Sold

Sold

$899,000

 건물면적 : 2,924 sf  대지면적 : 5,392 sf  2000년 완공  5 Bed/ 4 Bath  그린벨트 정원, 좋은 위치

$25,888,000

1298 W 10th Av, Vancouver

 건평(35,970 sf) Land(12,500 sf)  건축연도 : 1920년  최근 업데이트(전기, 플러밍 등)  69 Unit Rooms Full, 좋은 위치

$1,300,000

$2,750,000 2189 Austin Av. Coquitlam

 건평(4,371 sf) Land(8,712 sf)  건축연도 : 1973년  New Roof & New HVAC  파킹 (18), CAP 2.9%

$949,900

$11,325,000 2916 Lonsdale Av, North Van  종목 : Strip Mall  사이즈 : 대지 15,000sf 건물 7,350 SF  특징 : 1984년 준공 24 Underground parking Cap 3.25% Stable Tenants

Townhouse

$949,000

$85,000 Confidential, Maple Ridge 종목 : 사시미, 각종 롤, 음료 사이즈 : 592 SF (시청건물)  특징 : 월 렌트비($1,857+GST) (Triple net, Water, Garbage, Heating/AC 모두포함) 커머셜 후드 없음 High foot traffic area 부부 운영이 적합

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Oct 22, 2021

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Top 1% President’s Club in Great Vancouver (2016, 2017, 2018, 2019, & 2020년) Master Medallion Club (2012년 ~ 2020년) Top 1% President Club (2016년 ~ 2020년)

2017

2018

2019

2020

“We Create, Build, Lead the World’s Best Practices” 햄버그 레스토랑

$149,000 Confidential, New Westminster  종목 : 햄버그, 푸틴, 각종 음료 사이즈 : 320 SF + Eating Area(공용) 특징 : 월 렌트비($1,733+GST) (Triple net, Water, Garbage 모두포함) 월 순수익(부부 : $10,000~12,000) 리스 (4년), 8 피트 커머셜 후드 안정적인 상권

Brunch Restaurant

$380,000 Confidential  종목 : 브론치, 커피, 드링크  사이즈 : 1,800 SF  특징 : 월 렌트비($4,955+GST) 월 평균 순수익($20,000+) 일 평균 매출($2,400+) 오픈시간(주6일) : 9am~3 pm 풀 트레이닝 제공 짧은 시간 운영/고수익 No Demo clause on lease

Bistro & Restaurant(호텔)

KOREAN RESTAURANT

$699,000 Confidential, Burnaby 종목 : 프라이 치킨, 각종 한식 사이즈 : 3,800 SF 특징 : 월 렌트비($14,761+GST) 월 평균 매출($80,000+) 리스(2년 + 5년 옵션) 풀 리노베이션 완료 핵심 상권에 위치

스시 레스토랑

$280,000 Confidential, Kamloops  종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종 롤  사이즈 : 1,800 SF  특징 : 월 렌트비($4,495+GST) 월 평균 순수익 (주인 1명 : $15,000~$20,000) 성업중인 스시샵(컨피덴셜) Central location

COFFEE SHOP

스시 레스토랑

$248,000 Confidential, Vancouver Island  종목 : 스시, 사시미, 리커 등 사이즈 : 2,500 SF 특징 : 월 렌트비($4,428+GST) 월 평균 순수익($20,000) 주 5일 영업(하루에 4시간만 영업) 리스 (6년), 리커 라이선스 풀 커머셜 키친, 해변가

스시 레스토랑

$380,000 Confidential, Vancouver  종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종 롤  사이즈 : 1,517 SF  특징 : 월 렌트비($5,771+GST) 월 순수익(부부 : $16,000) 리스(3년 + 5년) 신축 건물(No Demo), 10 피트 커머셜 후드 Almost new equipment 매출 급 신장중

스시 레스토랑

스시 레스토랑

Sold

Offerted p Acce

$278,000

Confidential, Surrey 종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종 롤 사이즈 : 1,200 SF 특징 : 월 렌트비($3,619+GST) 렌트비에 물, 쓰레기, NNN포함 월 평균 순수익(1인, $12,000+) 리스(3년 + 5년 옵션), 풀키친, 스트립 몰에 위치 월 평균 매출($60,000+)

스시 레스토랑

$275,000 Confidential, New Westminster  종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종 롤  사이즈 : 1,080 SF  특징 : 월 렌트비($4,666+GST) 렌트비에 물, 쓰레기, NNN포함 월 평균 순수익(1인, $10,000+) 주 6일, 리스(5년), Big shopping Mall에 위치 Ample parking & 많은 고정고객

스시 레스토랑

스시 레스토랑

스시 레스토랑

$349,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종 롤  사이즈 : 1,030 SF  특징 : 월 렌트비($9,809+GST) (전기,가스,쓰레기,물 포함) 월 평균 순수익($13,000) 리스기간 (9년) 최근 리노베이션 완료 일매상 평균($1,900+)

KOREAN RESTAURANT

$359,000 Confidential, North Vancouver  종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종 롤  사이즈 : 777 SF + Patio  특징 : 월 렌트비($2,963+GST) 일 평균 매출($2,800+) 월 평균 순수익 (부부 : $23,000+) 현재 주 5일 영업 스트립 몰에 위치 Ample parking

코리안 레스토랑

$259,000

$198,000 Confidential, Coquitlam

Confidential, Surrey

 종목 : 쭈꾸미 요리, 한식  사이즈 : 960 SF  특징 : 월 렌트비($3,244+GST) 월 평균 순수익(부부, $12,000+) 주 6일, 일 평균 매출($1,450) 풀 키친, 매출 꾸준히 성장 중 편리한 접근성(#1하이웨이 근처) 노출도 좋음 (로히드 하이웨이 옆)

 종목 : 각종 한정식,  사이즈 : 2,980 SF  특징 : 월 렌트비($6,813+GST) 월 평균 순수익($15,000~$17,000) 주 6일, 월 평균 매출($57,500) 풀 키친, Walk-in Coolor/Freezer 단체 모임 장소로 적합

코리안 레스토랑

코리안 레스토랑

Offerted p Acce $445,000 Confidential, Port Coquitlam

$580,000 Confidential, Burnaby

 종목 : Bar & 레스토랑  사이즈 : 3,000 SF  특징 : 월 렌트비($6,476+GST) 월 평균 순수익(부부, $20,000+) 호텔룸/웨딩/파티 서비스(고정) 리스(4년), 2 large banquet halls Ample parking & 많은 고정고객

 종목 : 커피, 스무디, 디저트 등  사이즈 : 700 SF  특징 : 월 렌트비($4,415+GST) 월 평균 순수익(부부, $12,000) Lougheed skytrain station 입구에 위치(최상의 위치) 렌트비는 매출에 따라 변동 폭발적인 성장가능(주변개발)

경양식 레스토랑

스시 레스토랑

$118,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 맥주, 안주, 식사 등  사이즈 : 1,400 SF  특징 : 월 렌트비($6,095+GST) 오픈시간 (5 pm ~ 11:30 pm) 좋은 위치, 많은 성장 가능성 많은 고정 고객 넓은 공용 주차장 시설

$480,000 Confidential  종목 : 스시, 각종 롤, 리커 등  사이즈 : 2,613 SF  특징 : 월 렌트비($5,595+GST) 일평균 매출($2,300) 리스(5년 + 5년 옵션) 월 평균 순수익($15,000) 데몰리션 없음 현주인 12년 이상 운영

$189,000 Confidential, Langley  종목 : 사시미, 각종 롤, 리커 등  사이즈 : 900 SF  특징 : 월 렌트비($3,520+GST) 월 평균 순수익(부부, $8,000+) 주 6일, 일 평균 매출($1,200) 풀 키친, 학교 인근 Direct 경쟁없음

스시 레스토랑

$299,000 Confidential, Vancouver  종목 : 스시, 각종 롤, 리커 등  사이즈 : 875 SF  특징 : 월 렌트비(전기, 가스, NNN 포함) ($4,523+GST) 도서관 옆, 좋은 위치 주변 개발 호재 많은 성장 잠재력

$378,000 Confidential, Langley  종목 : 스시, 각종 롤, 리커 등  사이즈 : 1,224 SF  특징 : 월 렌트비($4,000+GST) 월 순수익(부부, $15,000) 대형 스트립몰에 위치 일평균 매출($2,400) 리커 라이선스 풀키친, 많은 고정고객

Smoke Shop Downtown

$99,000

$195,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 각종 한식  사이즈 : 650 SF  특징 : 월 렌트비($1,866+GST) 쇼핑몰 푸드코트에 위치 좋은 위치, Almost new equipment Ample parking

Smoke Shop Downtown

$49,800

Confidential, Downtown Vancouver Confidential, Downtown Vancouver  종목 : 로또, 담배, Confectionery  사이즈 : 368 SF  특징 : 월 렌트비($2,066+GST) 영사관 옆(여권 사진매출 높음) 주 5일 근무 리스 (5.5년), Hydro 포함

 종목 : 로또, 담배, Confectionery  사이즈 : 360 SF  특징 : 월 렌트비($1,937+GST) 월 평균 순수익 ($4,000 - 5,000 COVID 이전) (최근 오픈 후 매출 회복 중) 리스(4.5년+5년), 대형빌딩내 위치

$268,000 Confidential, Port Moody  종목 : 각종 한식  사이즈 : 3,014 SF  특징 : 월 렌트비($$9,252+GST) 단독 건물, 넓은 주차장 시설 풀키친(약 15’ 후드시설) 접근성, 노출도 좋음 Storage room upstairs Walk-in Cooler & Freezer

중식당

$135,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 자장면, 짬뽕, 각종 중식  사이즈 : 507 SF  렌트비 : $2,500+GST (가스/물/NNN포함)  특징 : 월 평균 매출($21,000+) 풀키친, 푸드 코트에 위치 도서관, 스카이트레인역 옆 넓은 주차 시설, 성업중

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2748 E 25th Avenue, Renfrew Heights VE, $1,798,000 2,363 sqft / 4 beds + 2 baths Oct 23, 24. 2~4 pm

57 W 42nd Avenue, Oakridge, Vancouver West, $2,180,000 1,764 sqft / 4 beds + 2 baths Oct 24. 2~4 pm

3675 Sw Marine Drive, Southlands, Vancouver West, $2,960,000 3,324 sqft / 9 beds + 4 baths Oct 24. 12~2 pm

1428 Laing Drive, Capilano, North Vancouver, $2,838,000 3,354 sqft / 5 beds + 3 baths Oct 24. 2~4 pm

1360 Plateau Drive, Pemberton Heights, North Vancouver, $3,298,000 4,226 sqft / 7 beds + 5 baths Oct 24. 2~4 pm

510 Craigmohr Drive, Glenmore, West Vancouver $2,899,000 3,955 sqft / 4 beds + 3 baths Oct 24. 2~4 pm

030 Ripple Road, Bayridge, West Vancouver $3,580,000 3,851 sqft / 4 beds + 2 baths Oct 24. 2~4 pm

4476 Imperial Street, Metrotown, Burnaby, $1,698,000 2,354 sqft / 6 beds + 3 baths Oct 30. 3~5 pm

6555 Denbigh Avenue, Forest Glen, Burnaby, $2,175,000 2,736 sqft / 5 beds + 4 baths Oct 23. 2~4 pm

4221 Portland Street, South Slope, Burnaby, $3,599,000 4,870 sqft / 7 beds + 6 baths Oct 23. 2~4 pm

321 Oliver Street, Queens Park, New Westminster, $1,600,000 1,745 sqft / 4 beds + 1 bath Oct 23. 1~3 pm

2843 W 49th Avenue, Kerrisdale, Vancouver $3,998,000 3,405 sqft / 5 beds + 3 baths Oct 24. 2~4 pm

Maple Ridge

2256 Kaptey Avenue, Cape Horn, Coquitlam, $1,890,000 4,487 sqft / 8 beds + 3 baths Oct 24. 2~4 pm

1725 Hampton Drive, Westwood Plateau, Coquitlam, $2,399,900 5,416 sqft / 5 beds + 4 baths Oct 23. 1~3 pm

2176 Chester Place, Glenwood, Poco, $1,198,000 1,860 sqft / 4 beds + 2 baths Oct 23, 24. 2~4 pm

1831 Langan Avenue, Lower Mary Hill, Poco, $1,499,800 2,004 sqft / 4 beds + 3 baths Oct 23, 24. 1~4 pm

1065 Uplands Drive, Anmore, Port Moody, $2,695,000 4,116 sqft / 5 beds + 3 baths Oct 24. 2~4 pm

20769 River Road, Hammond, Maple Ridge, $1,188,000 2,335 sqft / 4 beds + 4 baths Oct 23, 24. 2~5 pm

7905 154 Street, Fleetwood Tynehead, Surrey, $1,549,000 4,112 sqft / 6 beds + 4 baths Oct 23. 12~2 pm

10977 155 Street, Fraser Heights, Surrey, $1,698,000 3,982 sqft / 6 beds + 5 baths Oct 23, 24. 2~4 pm

516 20673 AVENUE, Willoughby, Langley, $579,000 800 sqft / 2 beds + 2 baths Oct 23, 24. 2~4 pm. 오경호부동산팀

20721 91a Avenue, Walnut Grove, Langley, $1,649,000 2,541 sqft / 4 beds + 2 baths Oct 23, 24. 2~4 pm

16780 18a Avenue, Grandview Surrey, $1,998,888 3,746 sqft / 7 beds + 5 baths Oct 23, 24. 2~4 pm

13181 13 Avenue, Crescent Bch Ocean Pk., Surrey, $2,790,000 3,027 sqft / 4 beds + 3 baths Oct 23. 2~4 pm

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칼럼

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나라면 어떻게 했을까? -‘오징어 게임’에 열광하는 이유 넷플릭스(Netflix)의 서바이벌 시리즈 ‘오징어 게 임(Squid Game)’을 흥미있게 보았다. 시청 소감은 한마디로 온동네 소문날 만하다는 것이다. 게임 시 리즈 중 나는 3단계 ‘줄다리기’와 4단계 ‘구슬치기’ 장면이 가장 인상에 남으며, 많은 것을 생각했다. 직 전 게임인 줄다리기에서 서로 협력해야 살아남는다 는 사실을 절감한 참가자들은 당연히 다음번에도 각자가 함께 힘을 합하고 싶은 사람을 짝으로 고르 게 돼있었다. 하지만 현실은 그것이 아니었다. 내가 고른 짝 이 협력과 상생의 대상이 아니라 내가 살아남기 위 해 제거해야 할 대상으로 돌변한 것이다. 여기서 참 가자들은 무자비하고 처절하게 서로를 배신하지 않 을 수 없게 된다. 한 팀이 된 부부는 차라리 희극이 다. 기막힌 역설이다. 각자의 구슬을 갖고 짝과 시합을 벌여 30분 안 에 상대의 구슬 20개를 전부 따면 승자가 되고 지는 쪽은 즉석에서 총살이다. 여기서 인간 본성이 적나 라하게 드러난다. 파키스탄 출신의 불법체류자 알 리를 속여먹는 ‘서울대 경영학과 수석입학생’ 상우, 아직 지켜야 할 가족이 남아 있는 새벽을 위해 고의 로 져주는 지영… 압권은 기훈과 일남이다. 곧 죽을 노인이라고 버 리지 않고 끝까지 배려하며 함께 팀을 이루어준 기

훈에게 감동한 일남. 네것 내것 없는 ‘깐부’가 되자며 한팀이 된 그를 속여 구슬을 빼앗는 기훈. 처음부터 기훈이 자신을 속이는 것을 알고 있었음에도 그냥 속아줬던 일남… 이런 상황에서 나같으면 어떻게 행동했을까. 살 아남느냐 총살이냐의 극한상황에서 인간의 양심이 란 것이 과연 작동될 수 있을까. 야비하고 잔인한 실 험이다. ‘오징어 게임’이 넷플릭스가 서비스 중인 세 계 83개국에서 모두 1위를 차지하는 대기록을 세 웠다. 사람들은 선진국 후진국 가릴 것 없이 ‘오징어’ 에 열광하고 있다. 왜 그럴까. 무엇에 공감해서일까. 먼저, 외국인들에겐 이색적이면서도 쉽게 이해 할 수 있는 단순하고 다양한 게임, 한국 드라마 특 유의 약자에 대한 배려가 드러나는 휴머니즘, 시청 자들의 감정이입을 높이는 현실감 등이 흥행 요소 로 작용했다는 게 외신 분석이다. 게임이 벌어지는 공간과 계단 등 시각적 디자인이 살벌한 데스게임 (Death Game)과 전혀 어울리지 않고, 그것도 아이 들이 하는 게임으로 목숨을 거는 싸움을 하는 설정 이 시청자들에게 아이러니와 충격을 던졌다. 드라마는 극한경쟁에 몰린 현대인의 상황을 어 린시절 추억의 놀이와 결부시켜 잔혹한 죽음의 게 임으로 탄생시켰다. 여기엔 계급•계층의 단절과 갈 등에 대한 비판의식이 들어 있다. 2년 전 세계를 휩

쓴 ‘기생충'처럼 빈부격차를 바라보는 문제의식이 담겨있다. 게임 참가자들은 너나 할 것 없이 사회에 서 낙오된 자들이다. 이는 빚 없이 사는 사람이 거 의 없는 현실에서 감정 이입도가 상대적으로 높을 수밖에 없다. 게임에 진 사람이 죽음을 맞는 규칙은 현실에서도 다르지 않다. 실패한 이들이 스스로 목 숨을 끊거나 육체적•정신적으로 건강에 심각한 파 괴를 겪는 일이 드물지 않다. 하지만 극한상황에서도 선한 마음을 가진 이들 은 있기 마련이다. 이들이 탈북여성, 병든 노인 등 사회적 약자에게 손을 내민다. 공동체가 살아남기 위해선 소외되는 사람이 없이 연대해야 한다는 메 시지를 담고 있다. 황동혁 감독은 오징어 게임에서 ‘징검다리 게임’이 작품의 주제와 가장 닿아있는 상 징적인 게임이라고 말한다. 즉 먼저 가는 사람이 길을 터줘야 뒷사람이 갈 수 있다는 것. 어느 누구 도 보통사람 이상의 능력을 갖고 있지 않다. 기훈( 이정재)도 남의 도움을 통해 한 단계 한 단계 다리 를 통과한다. 게임에서 살아남은 기훈과 상우(박해수)가 말 다툼을 벌인다. 상우는 자신이 죽도록 노력해서 이 겼다고 하지만, 기훈은 ‘죽은 유리공 덕에 다리 끝까 지 살아서 간 것’이라고 말한다. 많은 ‘루저’의 헌신 과 노력으로 여기까지 왔다는 것. 이 사회의 승자는 결국 패자들의 시체 위에 서 있는 것이고, 그 패자

신규분양지도 (NEW HOME MAP)

를 기억해야 한다는 말이다. 결국 오징어 게임은 루 저들의 얘기다. 황 감독이 ‘오징어’를 처음 구상하고 각본을 쓴 건 13년 전. 그가 경제적으로 힘들어 거의 만화방 에서 살았던 때였다. 당시 그가 ‘오징어’를 영화로 만 들어보려 했을 때 어떤 제작자도 나서지 않았다. 낯 설고 난해하다는 것이 이유였다. 황 감독은 말한다. “10여 년 만에, 이 말도 안 되는 살벌한 서바이벌 게 임이 어울리는 세상이 됐다. 현실감 있다는 말을 많 이 듣게 된 것이 차라리 서글프고 슬프다.” 코로나 팬데믹으로 부의 불균형이 더 심해졌다. 금융•부동산 자산의 가치가 뛰어오르면서 가진 자 들은 훨씬 더 많이 갖게 됐고 빈부격차는 더 벌어졌 다. 사람들은 삶이 더 고단하고 힘들어졌다고 생각 하며 더 일확천금을 노리는 세상이 됐다. 오징어 게 임에 더 공감하기 쉬운 세상이 된 것이다. 황 감독의 말이 긴 여운을 남긴다. “지금 우리가 사는 세상이 ‘오징어 게임’ 속 게임장보다 더 못한 곳 이 아닌가 라는 생각이 든다. 말하자면 역설적 장치 다. 게임장 내에는 꼼수와 반칙을 응징하는 ‘형식적 평등’이라도 있지만 이 세상에선 각종 편법과 찬스 로 얻는 기회와 이익이 처벌되지 않고 있다. 그런 것 을 꼬집고 싶었다.” -이용우 칼럼 <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

Fraser Vally 지역 (Surrey/ White Rock/ Langley)

Surrey 1. University District 고층콘도 13409 104 Ave, Surrey By BlueSky Properties blueskyproperties.ca

1

2. One Central 고층콘도 13350 Central Ave, Surrey By Aoyuan International

3. Georgetown 고층콘도

13645 102 Avenue, Surrey, BC By Anthem

2

3

6

5

4

7

4. Park George Phase II 고층콘도 13768 100 Ave, Surrey By Concord Pacific

8

5. Plaza One at King George Hub 고층콘도

13 14 15

10

9808 King George Boulevard, Surrey By PCI Group / kinggeorgehub.com

18 11

6. The Holland 고층콘도

10158 133 St Surrey. By Townline

9

19

12

13586 98th Ave. Surrey By Avani Investment Group

8. Fleetwood Village Condos 저층콘도

21

15825 85 Ave, Surrey By Dawson + Sawye

18843 72 Avenue, Surrey By RDG Management Ltd

White Rock

10. Odyssey 저층콘도

12. Soleil 고층콘도

King George Blvd & 152 Street, Surrey By Forge Properties Inc

11. Edgestone at Grandview Heights 단독주택 2097 165B St, Surrey By Foxridge Homes foxridgehomesbc.com

16

20

7. Avani Centre 고층콘도

9. The Corners 저층콘도

17

1711 152 St, White Rock By RDG Management Ltd

Langley 13. Aristotle 저층콘도

8447 202 Street, Langley Township By ML Emporio Properties

14. LENNOX Rowhomes 저층콘도

202 Street & 82 Ave, Langley Township By North Arc Properties

15. Union Park 20712 82 Ave. Langley by Polygon Homes

16. Verge 타운홈

20150 81 Ave, Langley Township By Essence Properties vergebyessence.com

17. Alexander Square 저층콘도

20867 80 Avenue, Langley Township By RDG Management Ltd

18. Skylark 타운홈

20321 80 Avenue, Langley City By Pinora Homes Ltd

19. Willoughby Townhomes 타운홈 72 Avenue & 202B St, Langley Township. By MetroVan

20. Latimer Heights 타운홈 & 단독주택 8207 202B St, Langley City By Vesta Properties

21. Genesis Condos 저층콘도 20360 Logan Ave, Langley City By Whitetail Homes

28

집중 분석

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

Oct 22, 2021

신규분양지도 (NEW HOME MAP) Coquitlam 1. The Oaks 저층콘도

731 Anskar Court, Coquitlam / By Strand

2. Duet 저층콘도

709 Como Lake Ave, Coquitlam By Adera / adera.com

3. Port & Mill 저층콘도

645 Como Lake Ave, Coquitlam By StreetSide Developments portandmill.ca

12. Horizon 21 고층콘도

Coquitlam, Port Coquitlam, Port Moody, Maple Ridge 지역

15. Forester at Burke Mountain 타운홈

218 Blue Mountain St, Coquitlam By Centred Developments horizon21living.com

1290 Mitchell St, Coquitlam By Townline (6) forester.townline.ca

13. Loma 고층콘도

19. Sophia Living 타운홈

16. Rocklin on the Creek 타운홈

901 Lougheed Highway, Coquitlam By ML Emporio Properties

Burke Mountain Community 1220 Rocklin Street, Coquitlam By Woodbridge Homes

14. Sophora at the Park 고층콘도 1182 Westwood St, Coquitlam By Polygon Homes

Port Moody

1438 Mitchell St, Coquitlam By Foxridge Homes (1) foxridgehomesbc.com

Port Coquitlam

20. 50 Electronic Avenue

18. ALBA 저층콘도

17. The Ridge at Burke Mountain 단독주택

2349 Rindall Ave, Port Coquitlam By MONDEVO albabymondevo.com

518 Clarke Road, Coquitlam By Ledingham McAllister

Maple Ridge

720 Farrow Street, Coquitlam By Boffo Developments Ltd. boffo.ca/smithandfarrow

16

511 Cottonwood Ave Coquitlam By Townline at Cottonwood Park 678 Fairview Street, Coquitlam By TATLA Developments

20

19

8. The Heights on Austin 고층콘도

1 6

5

4

9. Sydney 고층콘도

3

2. The Ridge 저층콘도

3. Sierra Ridge 저층콘도

11703 Fraser St, Maple Ridge By Atterra Development Group

21

4. BRICKWATER 3차분양 저층콘도

2

BRICKWATER Community 11865 227 Street, Maple Ridge By Falcon Homes

7 8

9 10

11641 227 St, Maple Ridge By Concordia Properties

11917 Burnett St, Maple Ridge By Mortise Group of Companies

14

7. Avana Townhomes 타운홈

319 North Road, Coquitlam By Anthem socobyanthem.com

1. Highpointe 저층콘도

15

6. Meridian 고층콘도

10. SOCO 고층콘도

21. Clyde 저층콘도

17

5. Smith & Farrow 고층콘도 타운홈

545 Sydney Ave, West Coquitlam By Ledingham McAllister ledmac.com/communities/sydney/

50 Electronic Avenue, Port Moody By Panatch Group 3227 Saint Johns St, Port Moody By Porte Communities porte.ca

4. Highpoint 고층콘도

1033 Austin Ave, Coquitlam By Beedie Living theheightsonaustin.com

2301 Clarke St, Port Moody By Paulsun Development sophialiving.ca

18

11 12

13 2

4

11. OTTO 저층콘도

808 Gauthier Ave, Coquitlam By Dolomiti Homes / ottocondos.ca

3

1

집중 분석

Oct 22, 2021

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

신규분양지도 (NEW HOME MAP) Burnaby 1. Gilmore Place 고층콘도 2108 Gilmore Ave, Burnaby By Onni Group of Companies 2. Akimbo 고층콘도 4295 Dawson St Burnaby By IMANI Development 3. Bordeaux 고층콘도 4482 Juneau Street, Burnaby, By Solterra Group of Companies www.bordeauxliving.ca

14. Cedar Creek 저층콘도 7133 14th Avenue, Burnaby By Ledingham McAllister

New Westerminster

5. Eclipse at Lumina Brentwood 고층콘도, 2463 Beta Avenue, Burnaby By THIND

728 Ewen Ave, New Westminster By Crescent Creek Homes

7. Central Park House 고층콘도 5977 Wilson Avenue, Burnaby By Bosa Properties 8. Maywood on the Park 고층콘도 6463 Silver Ave, Burnaby By Intracorp / intracorphomes.com 9. Sun Towers 2 고층콘도 6398 Silver Avenue, Burnaby Belford Properties / 604.336.0899 suntowersmetrotown.com 10. Telford on the Walk 고층콘도 6525 Telford Ave, Burnaby By Intracorp

Hastings St

16 The Amazing Brentwood

1 2 3

4. Tailor 고층콘도 2421 Alpha Avenue, Burnaby By Marcon. https://marcon.ca/tailor/

6. Concord Brentwood Phase Two - Hillside East 고층콘도 4880 Lougheed Highway, Burnaby By Concord Pacific

Burnaby/ New Westminster/ Richmond/ Delta

15. The City of Lougheed 고층콘도 9850 Austin Road, Burnaby By Shape Propertiesecityoflougheed.com 16. OSLO 저층콘도 9888 University Crescent, Burnaby By Eighth Avenue Development Group

4

5

6

13. Oxford 타운홈

7 15

14. Portside 타운홈 & 듀플렉스

488 Furness St, New Westminster By Anthem portsidebyanthem.com

9 8 10 11

12

15. Pier West 고층콘도 660 Quayside Drive, New Westminster By Bosa Development

13

14

Richmond 1. CF Richmond Centre 14층콘도 6331 Number 3 Road, Richmond By Cadillac Fairview Corp and Shape Properties everythingatrc.com

11. Highline Metrotown 고층콘도 6511 Sussex Avenue, Burnaby, By THIND / www.thind.ca

2. One Park 고층콘도

12. Concord Metrotown 고층콘도 Nelson Ave & Kingsway, Burnaby By Concord Pacific concordmetrotown.com

Delta

13. Kin Collection 저층콘도 7470 Buller Ave, Burnaby By Beedie Living / kinbybeedie.com

11588 72A Ave, Delta By Westcorp Developments Ltd. oakcrestliving.ca

8091 Park Road, Richmond By Grand Long

15

14

3. Oakcrest 타운홈

13

29

1

2

3

광역밴쿠버 부동산을 ‘한 눈에’ 지역별 벤치마크 가격 (9월 기준) North Vancouver West Vancouver

연간변동률(%)

단독주택 $1,913,400 타운홈 $1,153,900 아파트 $660,400

연간변동률(%)

단독주택 $3,141,900 타운홈 아파트 $1,163,000

16.9

16.2 15.1 9.5

Port Moody

9.7

연간변동률(%)

단독주택 $1,859,500 타운홈 $764,300 아파트 $729,700

25.2 15.1 13.8

Port Coquitlam 연간변동률(%)

Burnaby East Vancouver West 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$3,494,900 $1,292,200 $816,700

Coquitlam

연간변동률(%)

단독주택 $1,490,100 타운홈 $686,600 아파트 $729,300

13.3 11.0 4.4

16.7 2.8 9.3

단독주택 $1,265,400 타운홈 $814,100 아파트 $524,200

24.3 23.1 11.5

연간변동률(%)

단독주택 $1,516,200 타운홈 $863,600 아파트 $593,700

22.2 18.9 11.7

Pitt Meadows Vancouver East 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,707,900 $1,047,100 $629,700

연간변동률

New Westminster

단독주택 타운홈 아파트

연간변동률(%)

13.9 13.1 5.5

단독주택 $1,346,900 타운홈 $848,500 아파트 $566,800

20.8 13.7 8.1

Richmond 연간변동률(%)

단독주택 $1,950,600 타운홈 $950,900 아파트 $724,600

18.8 16.9 11.2

Greater Vancouver 연간변동률(%)

Tsawwassen 연간변동률(%)

단독주택 $1,409,800 타운홈 $856,700 아파트 $635,100

20.8 8.1 6.8

※ 자료 : 광역 밴쿠버 부동산 협회 (Real Estate Board of Greater Vancouver)

단독주택 $1,828,200 타운홈 $963,800 아파트 $738,600

20.4 17.5 8.4

$1,212,200 26.3 $759,200 21.8 $555,900 16.6

전국 캐나다 부동산 가격이 [부동산밴쿠버]를 통해 매주 여러분을 찾아갑니다. 한인의 관심이 집중된 광역 밴쿠버, 프 레이저 밸리 지역 외 BC주 전체 11개 권역 및 캐나다 전국 주요 도시 분석 자료입니다. 자녀의 학업, 직장 이동, 투자 등 으로 점차 전국화 된 한인의 관심을 반영하기 위해서입니다. <편집자 주>

종합 주택 가격 (벤치마크 값)

Maple Ridge 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,149,900 32.5 $702,900 27.1 $441,000 18.6

률(%)

3 8 6

단독주택•타운홈•아파트 가격 (벤치마크 값)

연재 순서 1. 광역 밴쿠버 주택시장 2. 프레이저 밸리 주택시장 3. 캐나다 전국 주택시장 4. BC 주택시장

32

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

Homes for Sale•Business for Sale

CLASSIFIED

Oct 22, 2021

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Homes for Sale [콘도] Langley, Yorkson Park West 미등기 전매 . 평형대- 2베드룸+(Den or Flex) / 3베드룸 +(Den or Flex)차로 5분거리 Willoughby Town Centre. 778-840-8965 ------------------------------------------------------------------------

[주택] 써리 $1,990,000 7789 fqft. 스카이트레인, 레크리에이션 센 터, 쇼핑가까지 도보 거리. 2003년에 레노베 이션. 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 버나비 고층 콘도 $518,000 2bed 2bath, 800 Sqft. 코너 유닛, Built in 1994 (27 yrs old). 거실이 넓고 , 채광이 따뜻 한 창문. 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]Burnaby 로우라이즈 $639,000 편리한 위치, 2 Bed + 2 Bath 콘도 Metrotown과 Highgate Center 사이 깔금, 모던한 분위기의 키친. 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[주택] 현대적 감각의 하우스 $1,899,000 5 Bed 3 Bath, 2708 Sqft. Central Location 아치형 천장이 있는 거대한 개방형 거실, 최신 고급 가전 제품이 있는 키친. 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[주택] 위치 좋은 Fleetwood $1,499,900 6Bed, 3Bath / 2668 Sqft. 29 yrs old. 차로 5분 내 Fresh St. Market, Starbucks,Asian Supermarket, 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[신규분양]랭리 라티머 하이라이즈

[식당] 일식당(다운 타운)

351 Sqft부터 1250 Sqft까지 각 유닛당 주차장 1개와 스토리지가 포함 778-302-8894 ------------------------------------------------------------------------

순수익 25만불. 1,004 sqft (창고 따로 있음) 렌트비: $5,143+GST. 좌석 30석, 주류 면허, 화장실 1개, 오너 파킹 1개. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[신규분양]밴쿠버 다운타운 FIFTEEN FIFTEEN

[기타] 편의점 매매 $348,000

BOSA개발사, 42층 총 202세대 완공 예정: 2027년 봄, 디파짓 구조: 25% 가 격대: 90만불대 시작. 778-840-8965 ------------------------------------------------------------------------

작지만 엄청난 매출과 수익을 자랑하는 편 의점.Tri-City 내에 위치. 887 sqft. 렌트: $ 2,383 +GST . 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[신규분양] 메트로 타운 STANDARD

[기타]주유소 BC $6,490,000 (6.49 밀리언)

Anthem 개발사, 43층/ 424세대 고층 콘도 완공예정: 2025년 말 예상, 주차장(EV Roughed in) + 스토리지 778-751-2596 ------------------------------------------------------------------------

(비행기로 1시 20분거리) 높은 매출 , 높은 수 익의 주유소 + 그로서리 매매 ( 대지 포함) 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 윌로비하이츠 $828,000

[식당]노스써리 Sushi Restaurant $288,000

3Bed+2.5Bath 1,410sqft . 많은 업데이트가 돼있는 고급 유닛. 그로서리 쇼핑, 생활편의 시설에 가까이 위치. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

Fraser Heights, 잘 관리된 상업용 주방, 일평균매출액($2,000+), 주류면허, 월세 $3,733+GST 포함. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[신규분양] 써리 센트럴

[식당]투고 전문 일식( Mission) $388,000

Parc Central VIP preview. 총 171 유닛의 1 & 2 bed 콘도. 예상 관리비 $0.46/ Sq.ft. 약 18개월 후에 입주 가능. 604.839.1673 ------------------------------------------------------------------------

배달 없음. 전화 오더만. 배달 안함(스킵,우버 등 등) ,경쟁 절대 없음. 투고 전문임에도 팁이 많이 나옵니다. 938 sqft, 20석. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[주택] 뉴웨스트민스터 $1,148,000

[식당]노스로드 한인 타운 식당 $448,000.

239 FURNESS STREET, New Westminster 면적: 2559 sq.ft / 건축년도: 2008년 / 침실( 수): 4 / 화장실(수): 3/ 604.716.7895

최고 시설과 최고 로케이션. 좌석 97석. 크기 2,724 스퀘어피트. 렌트 : $12,750+gst 훌륭한 주방과 실내. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

Biz for Sale

[주택] 화이트락 $1,849,000

[식당]노스로드 한인 타운 $399,000

멋진 바다 전망과 해변! 별도의 출입구, 침실 5개, 최근에 새 주방, 욕실, 바닥, 페인팅 및 새 가전 제품을 포함. 778-855-0717 ------------------------------------------------------------------------

최고 시설과 로케이션. 좌석 97석. 2,724 sqft. 렌트 : $12,750+gst. 워크인 쿨러와 냉 동고 완비. 주류 면허. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 버나비로히드

[식당]랭리 윌로비하이츠 $289,000

2 Bedrooms / 2 Bathrooms / 910 sq. ft. Lougheed Town Centre, Hmart,Hannam 한인 상권 차량 5분 거리, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

소유자가 운영할 수 있는 턴키 $100,000+ 돈 버는 식당. 새로 단장한 2200 SF 공간 604-551-9573 ------------------------------------------------------------------------

[주택] 노스밴쿠버 $3,188,000

[기타] 드라이크리닝 $428,000

거의 5,000 sq.ft를 자랑하는 매우 아름다운 집. 에어컨, 복사 난방, 비상 발전기, CCTV 및 중앙 홈 오디오 시스템. 604-926-6233 ------------------------------------------------------------------------

모든 장비(세탁기 24대, 건조기 19대)는 전반 적으로 매우 잘 관리,뒤쪽에 넓은 주차 공간. 큰 수입. 604-715-5767 ------------------------------------------------------------------------

[주택]칠리왁 $848,900

[식당] 높은 매출 일식당(써리) $325,000

5350 WESTWOOD DRIVE, CHILLIWACK 면적: 2,215 sq.ft / 건축년도: 1998년 / 침실( 수): 4 / 화장실(수): 3 / 604.306.0870 ------------------------------------------------------------------------

년 순수익 18만불, 1,260 sqft. 렌트 : $4,838 +GST , 리스 : 2025년 8월 말.주 6일 오픈. 식 당 풀 레노베이션 마쳤음. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 코퀴틀람 $459,000

[식당] 버나비 일식당 $468,000

109 2970 PRINCESS CRESCENT, 면적: 713 sq.ft / 건축년도: 1996년 / 침실( 수): 1 / 화장실(수): 1 / 778.302.8894 ------------------------------------------------------------------------

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[신규분양] 밴쿠버 사우스캠비 교통,

[기타] 코인 런더리 $428,000

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[타운홈] 랭리윌로비하이츠 $788,000

[식당] 일식당 밴쿠버 이스트 $295,000

층별로 생활공간이 분리된 좋은 구조 3 Bedrooms / 2.5 Bathrooms/ 1,445sq. ft. 10분거리에 쇼핑센터 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

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[콘도] 뉴웨스트 $499,900

[식당] 노스 밴쿠버 스시 레스토랑 $69,000

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[콘도]버나비 콘도 $799,900

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[기타]밴쿠버 웨스트 헤어 살롱 $79,900

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[식당]대형 일식(뉴웨스트) $539,000 최고의 로케이션. 100석( 다이닝 92석 + 파티오 8석). 풀 키친, 워킹 쿨러, 상태 좋은 장비& 최고급 인테리어. 렌트: $10,190 +GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]Mission 일식(투고 전문) $388,000 주 5일,풀치킨, 최고 매출,배달 없음. 배달 안함(스 킵,우버 등등) ,경쟁 절대 없음. 938 스퀘어피트, 20석. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]포트무디 손 세차장 $159,000 훌륭한 위치, 20년 이상. 경험이 필요하지 않습니 다. 2단계에서 추가 비용 - 하위 임대 $1,050 (많은 임대료) 604-942-7211 ------------------------------------------------------------------------

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[식당] 써리 일식당(높은 매출과 고 수익) 쉐어 매매, 순수익 $270,000 매출 1.2 밀리언 . 1,100 스퀘어피트. 렌트 : $4.310 . 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]밴쿠버 웨스트 스시 $148,000 높고 안정적인 판매로 UBC 근처의 잘 관리되고 바쁜 스시 레스토랑. 임대료 $ 4594 (쓰레기통 사용료 포함). 1150sf. 778-318-3745 ------------------------------------------------------------------------

[식당]랭리 롤 & 스시 $168,000 전문 일식점(No 핫푸드,훌륭한 수익). 615 sqft. 튀김기 있음( 벤틀리스) 렌트비: $3,350 +GST ( 전기세만 따로). 주차 공간. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]노스 밴쿠버 꽃집 + 잡화제품 $98,000 꽃집, 선물 용품, 식물, 홈 액세서리, 그림 및 주방 용품, UPS 반납 / 수령, 1,285 sqft, 충분한 주차, 임대료 $ 4,395 (재산세 포함), 778-322-7942 ------------------------------------------------------------------------

[기타]매이플릿지 General Store $129,000 운영하기 쉬움. 현지 고객과 많은 신규 고객. 4 년 임대 + 5 년 옵션 . 임대료 $ 2950 + GST. 월 평균 수익 : $ 50,000 + 604-652-7567 ------------------------------------------------------------------------

[식당]일식집 (다운타운 롭슨) $488,000

[기타] 랭리 꽃집$220,000 높은 수익,1000 sqft. 렌트: $3,105 + gst=$3,260 . 2020년 순 수익 $ 113,865 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]임대 전문직 사무실 혹은 비지니스 (식당 제외) 포트 코퀴틀람 시청 근처에 위치한 유 닛 임대. 렌트 17$/ 스퀘어피트 ,1,271 스퀘어피 트. 총: $2,542 +gst. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[카페]아포츠포드 디저트 까페 $189,000 매우 수익률 높은 디저트 카페, 버블티, 젤라토, 스무디, 빙수 (토핑을 곁들인 한국식 빙수) 등을 판매 . 훌륭한 위치 . 604-652-7567 ------------------------------------------------------------------------

[식당] Sushi Restaurant $189,000 써리 클로버데일, 주택, 상업용 및 학교로 둘러싸 여 있습니다. 임대료 ($ 3,520 + GST), 주류 면허

[렌트]Burnaby사무실 임대 1391sf 2층. 사무실 2, 큰 미팅룸 엘레베이터 화장실, 지하주차장. $18.00/sf Steven Oh 604.715.8000 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 새로 오픈한 학원 사무실 써리 게이트웨이역 도보5분 교실4 604-612-9610, 교통 매우편리 ------------------------------------------------------------------------

[상가임대] 버나비 코리아 프라자 내

615 sqft, 싱크 2, 방 2, 큰 거실 월1500 (유틸리티 포함), 604-936-0996 ------------------------------------------------------------------------

4,338 sqft. 리스: 2025년 10월. 렌트: basic $9,162.50 + $5,200 (포함: 전기세,개스,관리비, 건물세) +GST. 좌석 : 110석, 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]18홀 골프장 (BC북부) $4,280,000 106 에이커. 프로샵,식당, 드라이빙 레인지, 40개 의 전동차. 밴쿠버에서 차로 7시간 거리, 오너분 투자후 년 수익 $266,000. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]포트랭리지역 일식당 $188,000 21년동안 유지해온 자리, 지역 단골 손님들이 많 습니다! 사이즈 : 1,027 sq.ft +파티오. 총 렌트비 : $3,212.62 (GST included) 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

코퀴틀람 매디칼 빌딩 사무실 서브렌트

[렌트] 한남3층 오피스 임대 332/ 648/ 980 sqft 선택가능 고급 마감재, 604-818-3791 ------------------------------------------------------------------------

[사무실] 13589 킹조지 Blvd 임대 학교건물 2층.게이트웨이역 도보5분 604-347-9630, 조용하며 교통편리 ------------------------------------------------------------------------

[사무실/샾] Coquitlam $1500 매디칼 빌딩 2층 사무실, 615 sqft 마사지 샾으로도 가능. 604-617-2035 ------------------------------------------------------------------------

700sf 상가유닛 리스, 던바 & 16th Ave

[렌트]Surrey (Newton Area)

최고의 로케이션에 위치, 순수익 27만불 1,100 스퀘어피트. 렌트 : $4.310 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

반사용(250sqt):$600 일부사용: $350 즉시입주가 604.505.1415, 778.552.2200 ------------------------------------------------------------------------

[식당] 노스 밴 , 매출 높은 한식당 $350,000

Office for Rent

[식당]일식당 $448,000

문의 604-505-1415 778-552-2200

한인타운 중심에 위치, 많은 유동인구, 소매업종에 적합 604-420-8824 ------------------------------------------------------------------------

하이웨이 선상에 눈에 잘띄게 위치. 970 sgft.(창고 따로 있음). 주류 퍼밋. 풀 커머셜 키친. 778-980-4989 -----------------------------------------------------------------------2,430Sf. 20여년째 꾸준한 커스터머 유지. 3명 직원으로 돌아갈 수 있으며 리스는 22개월 연장가능. 604-308-6340 ------------------------------------------------------------------------

한남슈퍼 3층 오피스의 반이나 일부를 사용하실분 반사용(250sqt):$600 일부사용 :$350 즉시입주가능

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[식당]캠룹스 일식당 매매가 30만불

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Oct 22, 2021

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[렌트]Brookside Park 저층 아파트 침실 2, 화장실 1, 주차장 1 로히드역 도보 3분, 한남 도보 8분 유틸리티포함 월$1990 604.356.1156 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 한인타운 실루엣 955 Sqft 콘도 2 beds/ 2 baths, 7월 30일부터 가능 동남향 코너유닛의 일조량과 전망 604-936-8149, 778-887-2852 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 브렌트우드 지역 새 콘도​ 1 bed + Den , 27층, 613 sq.ft, ​ 3-6 개월 렌트가능 유틸리티 포함​ 월1850 ,778-888-0643 ------------------------------------------------------------------------

[룸렌트] 에드몬즈역 도보 10분 타운홈 거실과 1.5 베드 쉐어, 메트로타운행 버스 월$695 (전기난방포함), 세탁 주1회 가능 Jade: 778 952 2188 (English only) ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 에드먼즈 & 킹스웨이 위치 콘도 Kings Crossing Tower 17층 콘도 2베드 2 Bed 2 Full Baths , 855 sqft, 월$2,500 778-998-0699, angie.ejpark@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

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[렌트] 한인타운 실루엣 렌트★1베드 1 덴 로히드 몰/스카이트레인 옆 콘도 700 sqft 가전제품, 물세, 가스비, 관리비, 파킹 1 포함 월 $1700 . 778.952.3110 ------------------------------------------------------------------------

Richmond [렌트] 새 아파트 방2, 화장실 2개

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브렌트우드역 근처 고층콘도 렌트

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[렌트] 워터뷰 2 베드룸 15층 남향 콘도 SFU 1 Bed NOVO 2 콘도 SFU 도보 5분거리 1 Bed 512 sqft. 싱글침대 (필요시 트윈으로 넓힐수 있음) 책상/의자, 부엌 카운터용 하이체어 $1250 ( water 포함 )

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[룸렌트]Laugheed mall, 한인 town

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[룸 렌트]코퀴 센터 아파트 (전철역 인근)

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[홈스테이] 테리팍스 근처 타운하우스

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포트무디 렌트 뉴포트 빌리지 신클레어콘도 12층 렌트 방2 ,화장실2, 주차장2, 창고1 952 sqt 5월1일 입주가능 한달 렌트비 :$1750 #1202 235 Guildford way Port Moody

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717 sqft 방2, 욕실1.5, 주차1, 스토리지 1 SS 가전, 세탁기, 건조기, 월1,500, 3/1입주 778-838-4391, wschoi777@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

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Oct 22, 2021

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White Rock [렌트] 콘도 2beds,2baths 3층 밝고 가구부엌용품 완비,세컨더리,도서관 월1700 604-536-1548,778-888-9226 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 프라이버시 좋은 3 bed 타운하우스 제시리 초등, 얼메리엇 세컨 도보거리 마루바닥, 월1700, 778-960-6455 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] Sundance 타운 하우스 방3, 화장실 2. 가족중심 단지 $1700, 604.541.5244 ------------------------------------------------------------------------

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이번주 신규 Business 매물 • 지역: Richmond • 주소 : 14 4751 SHELL ROAD • MLS# : C8040781 • 업종 : Trading Wholesale Business • 가격 : $450,000 • 21 years Trading Wholesale Business. Very high margin and easy operating. Importing houseware products from China / Korea and distributing to local (big marts and dollar stores). More potentials with retail shops like restaurants. Full training provided. Size : around 5500sf / Rent : around $6500 / Lease : around 2.5 + 3 years ...

• 지역: Metrotown • 주소 : 1696 4500 KINGSWAY • MLS# : C8040808 • 업종 : bubble tea • 가격 : $188,000 • Showing by appointment only, do not disturb staff. Profitable bubble tea shop inside Crystal Mall. Busy all year round with no slow season. 456 SF. Basic rent $2800+NNN. Popular brand with stable customers. Can be operated with different brands. Lease term till 2023. Please contact LR if interested.

• 지역: White Rock • 주소 : 855 CONFIDENTAL • MLS#: C8040827 • 업종 : Restaurant • 가격 : $279,000 • Waterfront Restaurant on busy White Rock Beach Strip! This fully renovated restaurant and kitchen is 1263 sq.ft. with bonus 300 sf area above for storage. Seats 67 total, 55 inside and 12 on the outside Ocean View patio! Best view and price on the beach! Fully licensed with a food primary liquor license. Live the DREAM working on the Beach! Call for details.

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지역: Vancouver East 주소 : 10003 CONFIDENTIAL STREET MLS# : C8040796 업종 : cafe/bar 가격 : $449,800 Secret location available in East Vancouver. This cafe/bar has Revenues of $120k & $10,000$12,000 profit profit per month. With an affordable lease of just under $6000, a liquor license for 60 seats this successful gem is ready for its next operator.

• 지역: Langley • 주소 : 106-107 20611 FRASER HIGHWAY • MLS# : C8040831 • 업종 : SPA • 가격 : $98,000 • A SPA looking for an Owner or owners who would love to step into a unique environment with a long time clientele. A Turn-Key business; Centrally located in Langley with lots of foot traffic and commercial and residential area at it's door step. This Business is very well equipped with modern supplies and hardware required...

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지역: Cloverdale 주소 : 129 17449 56 AVENUE MLS# : C8040835 업종 : burger 가격 : $375,000 well maintained and profitable burger place in Surrey.

• 지역: Maple Ridge • 주소 : 10004 CONFIDENTIAL • MLS# : C8040820 • 업종 : Sushi • 가격 : $85,000 • Well established, "Sushi Restaurant" located in Maple Ridge. No commercial kitchen, Rent Fee($1,857+GST, incling TRIPLE NET, Garbage, Water,Heating, A/C), Very good location, Many regular customers, Never approach STAFF directly(Always confidential). Showing by appointments only...

• 지역: Vancouver East • 주소 : 3911 KNIGHT STREET • MLS# : C8040784 • 업종 : Restaurant • 가격 : $198,000 • Prime location with other shops and services nearby to attract customers. Can sit around 35 guests. Has liquor license. has a ventilation system. Currently on a month-to-month lease.

• 지역: Richmond • 주소 : 10005 CONFIDENTIAL • MLS# : C8040812 • 업종 : Restaurant • 가격 : $698,000 • Showing by appointment only, do not disturb staff. Spacious Hotpot/BBQ Restaurant with patio located in busy area Richmond. Close to skytrain station, shopping centre and other amenities. Full commercial kitchen. Liquor License. 3360 SF with complete ventilation system. Basic rent $4760+NNN. Please contact LR if interested.

• 지역: Langley • 주소 : 203 20999 88 AVENUE • MLS#: C8040761 • 업종 : wine shop • 가격 : $59,900 • Be your own boss. Profitable wine making business with great street exposure in high traffic area of Walnut Groove. Established in 1995. Average net income over $34k for past 3 years. 2020 gross revenue over $200k. Please call for appointment. Do not disturb owner or staff please.

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• 지역: N. Delta • 주소 : 8223 120 STREET • MLS# : C8040762 • 업종 : restaurant • 가격 : $350,000 • Asian cuisine restaurant centrally located in the border of Delta and Surrey. Fully equipped commercial kitchen with walk-in cooler & freezer. Most of the equipment have been extensively updated and in very good condition. Liquor license included. Great layout 2600 SQF generous space provides great potential for your ideas...

6지역: Burnaby East 주소 : 4016 HASTINGS STREET MLS# : C8040815 업종 : Restaurant 가격 : $149,900 This turn key business seats 44 and is located on a busy Hastings street with heavy foot traffic. Liquor license, and great monthly lease of $4,181 all-in. Full ventilation with 12 foot hood and walkin fridge. Continue as is under the same name or bring your own concept . Contact us for details as it wont last long! Do not disturb Staff. CALL OR TEXT 778 785 2135 for appointment.

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이번주 신규 Business 매물 • • • • • •

지역: North Vancouver 주소 : 3053 HIGHLAND BOULEVARD MLS# : C8040770 업종 : hair studio 가격 : $169,000 Beautifully kept and well established hair studio in highly sought after Edgemont Village in North Vancouver. This well maintained salon includes 5 stations and 2 hair washing sinks. Edgemont Village is one of North Vancouver’s most popular neighbourhoods due its central location below Grouse Mountain...

• 지역: New Westminster • 주소 : 635 COLUMBIA STREET • MLS# : C8040773 • 업종 : Salon • 가격 : $68,000 • Aries Beautique Salon: well-established Hair Salon and Beauty Spa on the busy Columbia St, in downtown New Westminster. 1500 sq ft clean, spacious, and well-equipped premises with many loyal clients. Corner unit with great retail exposure, high ceilings, washing stations, 3 separate rooms with sinks...

• 지역: Burnaby South • 주소 : 5107 CANADA WAY • MLS# : C8040757 • 업종 : restaurant • 가격 : $120,000 • First Time on the Market! This is the right opportunity for those who are looking for catering business. Approx. 1,530 SF corner unit is available on busy Canada Way, between Sperling Avenue and Chiselhampton St. Next to Deer Lake park and Burnaby Lake Park, good exposure with lots of traffic...

• 지역: Langley • 주소 : 1A 5680 198 STREET • MLS# : C8040718 • 업종 : restaurant • 가격 : $248,800 • Welcome to Gossip Corner Cafe. This restaurant/diner has been operating for well over 30 years. Turn key operation with established and loyal clientele. Currently serving North American style food. Offering breakfast and lunch menu, daily lunch specials and delivery through skipthe-dish...

• 지역: Vancouver East • 주소 : 70 W CORDOVA STREET • MLS# : C8040731 • 업종 : Float & Wellness Centre • 가격 : $299,000 • Profitable Float & Wellness Centre Business For Sale Turn-key operations. Step into an iconic, local brand and industry leader of Floatation Therapy, also known as Sensory Deprivation; Float House. Located in the heart of Gastown. Established in 2013 as the first commercial float centre in Vancouver in over 20 years...

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지역: Burnaby South 주소 : 110 7515 MARKET CROSSING MLS# : C8040719 업종 : PAPA GREEK 가격 : $329,000 "PAPA GREEK" Well established franchise business with great concept. Mediterranean high quality Greek food in fast food style at the Market Crossing Shopping Centre. Eat in or take out. 1,280 sqft, top quality equipment with great atmosphere. Open 7 days/week, established clientele. Turn key operation...

•지역: Vancouver West •주소 : 33 W HASTINGS STREET •MLS#: C8040765 •업종 : café •가격 : $49,500 •Downtown Eastside 3,900 sq ft. café Located close to Gastown, Vancouver Film School, and more. currently running as a coffee shop. great opportunity for a nightclub or a pub. This large layout features ample seating. Business is well established with both sit-in, take out and catering services. Please do not disturb the seller or staff; call for a private showing.

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지역: Chilliwack 주소 102 46168 YALE ROAD MLS# C8040708 업종 : Restaurant 가격 : $249,900 Turn Key Business Opportunity in the new District 1881 Development!! Looking to own or run your Restaurant business then look no further, this well Established Restaurant for sale is for you. The Restaurant has been fully repurposed with majority of the Equipment having been replaced within the last year...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 1680 DAVIE STREET • MLS# : C8040760 • 업종 : Winemaker • 가격 : $65,000 • Neighbourhood Winemakers - 1680 Davie, Vancouver V6G 1V9. Longest established operating business on Davie Street (30 years), owner retiring. This is your opportunity to own your own 1372SF wine making business, all equipment & juices included in sale price, steady repeat clients, net income approx $30K/yr...

• 지역: Burnaby South • 주소 : 129 4800 KINGSWAY • MLS# : C8040745 • 업종 : pretzel and doughnut business • 가격 : $238,000 • Showing by appointment only, do not disturb staff. Profitable pretzel and doughnut business inside Metrotown. Extremely high foot traffic all year round. No slow season. Easy management with low food cost. 564 SF. Basic rent $3055/ month. Lease term till 2025. Very stable business suitable for the small family. Please contact LR if interested.

• 지역: Burnaby South • 주소 : 7065 21ST STREET • MLS# C8040787 • 업종 : Moving business • 가격 : $78,000 • Moving business for sale. Active in Lower Mainland areas, moving items, waste disposal, assembly, etc. Independent business with good income. 2 trucks included (HINO # 155 & HINO #195). Training available. Contact listing agent for details.

• 지역: Richmond • 주소 : 140 12560 BRIDGEPORT ROAD • MLS# : C8040759 • 업종 : donair shop • 가격 : $199,000 • High-traffic donair shop on Bridgeport Road with great reputation. Profitable business with a good lease in place. Non-Franchised business, perfect for a family. Many happy customers over the years. Serving donair, rice plates, wraps & subs. Close to IKEA, Starbucks, and many professional offices...

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공인 중개사 안내

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Oct 22, 2021

공인 중개사 및 금융 안내 강 성 우 강신영 강 원 웅 고 광 고 재 혁 곽 흥 식 권 순 만 권 원 식 김 건 희 김 규 성 김 근 주 김남균 김남표 김남효 김동하 김민경 김사랑 김석용 김 선 재 김성룡 김성수 김 성 희 김 세 환 김 승 광 김 영 선 김영훈 김 유 철 김 용 구 김 용 섭 김 입 중 김재량 김재희 김지호 김진규 강창화 김철희 김 태 완 김 하 나 김학일 김 한 솔 김 현 경 김 현 근 김현승 김 형 윤 김 형 주 김 혜 성 김 혜 정 김훈상 나 정 환 남승오 남 진 기 노원섭 노철성 노 현 석 뉴맥스 건물 관리

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이종명 이종호 이 창 호 이 태 경 이 태 종 이 학 봉 이주한 이철승 이항우 이 현 명 이현민 이 현 준 이형우 이 황 수 이 희 윤 임재훈 장 석 숭

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604-996-3057 서 준 영 설 동 원 설혜정 소라 정 소피아 · 제이슨 소피아 김 손 국 활 손영배 손홍세 604-306-0870 송 기 형 778-834-9977 송 영 덕 604-999-4949 604-379-3311 604-340-9992 604-716-3364 778-883-8949 604-671-7964 604-512-9972 604-817-5734 604-377-7899 778-318-3745 송준오 수잔나 김 스팬서 노 스티브 한 신양숙

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오광철

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신은미 신철주 신영실 써니림 안성훈 안 도 현

엘 리 김 위 니 박

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에스터 리 엘리 황

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주유소 / 카워시

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 연매출 $2.1M, 연 넷인컴 12만불 이상  카워시 영업 가능 (시설 있으나 현재 사용 안함)  현재 바닥 경기라 상향 가능성 많음

페트로캐나다 주유소 $2,788,000  호프 근처 1번 하이웨이 선상, 9 에이커 부지  컨비니언스 스토어, 4 베드룸 이층 살림집, 3,000 SF 식당 (리스중)

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 밴쿠버에서 4시간, 캠룹스에서 35분 거리 위치  대지 4.45 에이커, 전략적 요충지 위치, Community Water, Septic Sewer  주유소, 컨비니언스스토어, 카드락 (트럭스탑), Subway 레스토랑, 2 베이 카워시, 2층에 2베드룸 아파트 (현재 월 $1,500 렌트중), Large 1 베드룸 리빙쿼터 & 오피스, 트럭운전수 샤워실  연매출: 주유소&카워시 $3.33M / Subway $337,000  넷인컴: 연 50만불 이상 (CRA보고자료)

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 밴쿠버에서 5시간 거리, 0.77 에이커 부지  총연매출 $5.06 M (개스 2.6/스토어 2.0/바틀디포 83K/카워시 21K)  연넷인컴 $392K (직원월급 178K 제하고)

페트로캐나다 주유소 (오카나간) $3,100,000  대지 1.33 에이커, 하이웨이 97 선상  스토어 2000 SF, 2베드룸 매니저아파트 (2016년 건축)  4 개스 디스펜서, 캐노피, 75,000 리터 지상탱크 (2005)  페트로 캐나다 주유 공급 계약서 2024년까지  총연매출 $6.2M (개스 $5.3M or 4백만 리터, 2019)  현오너 15년 운영, 셰어세일

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셰브론주유소+편의점+카워시 $2.5M  캠룹스 위치 (밴쿠버에서 3.5시간)  4 펌프, 2 탱크 (5만/2.2만 리터), 3 완드 워시  스토어 건물 3,036 SF (1993), 땅 0.92 에이커  연매출 $570만불 (개스매출 $440만불, 2019)

SK 대도시 카워시 $799,000  8베이 원드워시, 20% 이상 수익률 , 부동산 불포함

물류유통회사 매각합니다. $4,399,000 (셰어세일)

 펜틱턴 소재 2006년 설립 회사  현재 400개 이상 물품을 Canadian Tire 에 납품 중  현재 300개 이상의 BC 주 주유소 마트에 납품중  7011 과 AG Foods 에 물류 납풍 중  인벤토리는 대략 $1~1.5M (가격에 불포함)  적은 수의 직원과 물류 창고로 효과적인 운영 중  2020년 매출 $10.5M, 넷인컴 80만불 이상 EW N

오카나간 와이너리 농장 $3.8M

 Okanagan 97번 하이웨이 선상 위치  대지 10 에이커, 모든 장비, 모바일홈, $10만불 상당의 와인, 트레이닝 포함  최고의 전략적 위치, 바쁜 하이웨이 선상이라 90% 매출이 테이스팅룸에서 발생 (마케팅 필요없는 즉석매출)  연매출 약 $1 M, 넷인컴 약 42만불

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 아름다운 오카나간 마을의 리쿼스토어 비지니스를 독점할 수 있는 기회  BC Liquor Store 제외하고 다른 리쿼스토어 없음)  2개의 리쿼라이센스와 비지니스 포함 (건물, 땅 불포함)  각각의 연매출: $3.3M & $1.5M (꾸준히 증가 중)  연 넷인컴 $40만불 이상 (직원월급 및 모든비용 지불후)

그로서리 & 리쿼스토어 $3.7M (땅/건물 포함)  Hwy 1 선상 아름다운 호반 마을 (밴쿠버에서 4시간)  스토어 6,000 SF, 레지던스 2,100 SF (레이크뷰)  연매출 $4.5M (2020) (리쿼 $1.6M 포함), 넷인컴 $370K  Reciprocity Listing, Asset Sale

리쿼스토어, 카나비스스토어 & 펍 $3.0M

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 오카나간 지역 버논시 위치  땅/건물 불포함, Business Only  리쿼스토어 2,000 SF, 카나비스 728 SF, 펍 3,765 SF  연매출: 리쿼스토어 $1.9M, 펍 $1M, 카나비스 N/A  Asset Sale, 땅/건물 불포함, 인벤토리 불포함, Reciprocity Listing

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ESSO 주유소+트럭스탑+카워시+ Subway $3.59M

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 밴쿠버섬 아름다운 휴양지 Qualicum Beach (나나이모 북쪽 40분거리)  대지 15,581 SF, 건물 4,700 SF (2층 3베드룸 오션뷰 살림집 포함)  건물 1998년 Re-Built, EMV 업그레이드 펌프, 전체적인 관리상태 우수  셀프서비스, 직원 1명으로 충분히 운영 가능 (부부운영 시 직원 필요없음)  연매출 $3.8M (2019), 넷인컴 26만불 이상 (직원월급 후)

밴쿠버섬 주유소+리쿼+편의점 r $490,000

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 경기와 전망 좋은 BC주 북부 마을 위치  모든 객실이 키치넷임, RV 샤워/세탁실 완비  3베드룸 매니저실 있음. 1.36 에이커

알버타 주유소 & 컨비니언스 스토어 $899,000

 좋은 길목, 인구 3만명대의 도시근처 위치  리쿼 RAS 퍼밋, 식당, 동물병원 & 우체국에서 받는 리스인컴 있음  부동산 불포함 (비지니스 매매 Only)

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BC주 22객실 & 10 RV $1.6M

 SK 대도시 사스카툰 위치 (재개발 택지로 가능성 많음)  대지 3 에이커 (근처 1에이커당 50만불 이상)  현재 전체 세주었음 (연 13만불 세수입)  현재 당장 주유소 사업 운영도 가능함

주유소 & 컨비니언스스토어 $1,500,000

랭리 투자용 부지 $1,788,000

 밴쿠버에서 4시간 거리, 메이저 하이웨이 선상 마을 최고의 위치  꾸준한 관리로 건물 및 내부 상태 좋음  18객실, 1에이커 부지, 2베드룸 매니저 숙소 있음  코비드 상황과 BC주 산불 사태에도 매출 영향 없음  연매출 매년 30만불 중반, 넷인컴 20만불 이상  운영과 관리가 쉬워서 처음하시는 분들에게도 적극 추천함

사스카툰 ESSO 주유소 & 식당(리스) $2.2M

 풍광 수려한 Hope 타운 위치, 밴쿠버에서 1.5시간  대지 25,000 SF, 건물 3,954 SF (스토어 2,200 SF)  연매출 약 3백만불, 넷인컴 26만불 이상 (매니저시스템)  최적의 위치, 쉬운 운영 등 장점 많음. 셰어세일 가격임

 주유소 셋업 가능한 C5 조닝, 34,412 SF  현재 5베드룸 하우스 & 시푸드 스토어 렌트 중  연 렌트인컴 $52,680, 재산세 $7,420

18객실 모텔 $1,490,000

 에드먼튼 남쪽 1시간 거리, 인구 8,000명 도시  도시 가장 바쁜 사거리 위치, 4 EMV 디스펜서  캐노피, 스토어 건물 2,300 SF, 0.55 에이커 부지  연매출 $2.7M, 넷인컴 17만불 이상 (오너 주 48시간 근무)

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BC주 주유소 & 리쿼+제네랄 스토어 $2M

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밴쿠버 4시간 거리 그로서리 $980,000

경기 전망 좋은 타운 내 최적의 로케이션 위치 1975년 건물, 51 객실, 대지 34,500 SF 지난 4년간 평균 연매출 51만불 이상 지난 4년간 평균 넷인컴 30만불 이상

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리쿼 (RAS) & 그로서리 스토어 $1,390,000

 밴쿠버에서 대략 2시간반 거리  땅 10,200 SF, 주유소 스토어 건물, 3베드룸 살림집 붙어있음  현재 RAS 퍼밋으로 리쿼스토어 운영 중  연매출 $1.10M, 연 넷인컴 약 17만불 (4년평균)

알버타 레드디어 리쿼스토어 & 펍 $1.99M  레드디어 공항에서 5분 거리, 캘거리 공항에서 120 km  대지 0.56 에이커, 건물 면적 7,061 SF  리쿼스토어 1,200 SF, 펍 3,054 SF, 식당 780 SF  2층은 4베드룸 매니저 살림집 2,027 SF  몇년전 화재보험으로 백만불 이상의 레노베이션되어 건물 상태 아주 좋음  연매출 $1.5M, 연 넷인컴 $423,000/Yr, 최근 감정가격 $2.3M 이상

알버타 그로서리 스토어 $1.19M  알버타 중동부 농장/목장/오일/개스 지역 (오일경기 영향없음)  연매출 $2.2M, 연넷인컴 $24만불 이상, 장기간 안정된 매출  Turn-Key 시스템 (트레이닝 포함), 짧은 운영 시간, 안정된 스태프  전부 딜리버리, 메인거리 위치, 대형 쇼핑마트 100키로 이상 거리

BC 리쿼스토어 $1.3M (부동산 불포함)  프린스조지에서 1시간반 거리  타운에 경쟁업체 1개 (BC Liquor Store) 밖에 없음  시설 상태 좋음, 쉬운 운영 스타일, 원거리 매니지먼트 적합  연매출 $1.0M (2018) 연 넷인컴 15만불 이상 (모든 급료 지불 후)

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 타운 내 가장 좋은 중심부 위치, Land 13,503 SF / Building 5,548 SF  넓은 매장, 넓은 파킹장, 3베드 매니저아파트 포함  안정된 매출, 쉬운운영 (직원 1명으로 운영)  연매출 약 75만불, 넷인컴 13만불 (오너 6시간/일 미만 근무)

밴쿠버 내의 상가, 아파트 및 상업용 건물 매매 및 상담 환영합니다. 비씨주, 알버타, 사스캇치완, 마니토바 주의 호텔, 모텔, 주유소, 리쿼스토어, 그로서리 등 매매 상담 환영

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Oct 22, 2021

목차

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Oct 22, 2021

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06 08

캐나다 내년에도 “물가 상승 계속될 수도…” / 연방 정부 1인당 지출, 팬데믹 전보다 34% 글로벌 물가, 내년에도 오를까… / 비트코인, ETF로 주식시장에 첫 데뷔 시작

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2021 Oct 22 ~ Oct 28

SPECIAL

Columns 09 10 12

오미라의 이민법 따라잡기 캐나다의 임시 거주자 금주의 환율 및 증시 동향 & 비즈니스 용어 알래스카 여행 칼럼 흐르는 물이 되듯 / 휴일 잘 보내고 계신가요?

GUIDE

Infos & Community

밴쿠버 교민 게시판 COMMUNITY BULLETIN BOARD

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교민 게시판 비즈니스 업소록

[홍보]4인 4색 미니 우울증 워크샵

[홍보]Port Moody 청소년 교향악단 단원 모집

밴쿠버 아름다운 상담센터는 '코로나 블루'와 '계절 성 우울증' 극복을 위한 '미니 우울증 워크샵'을 개 최합니다. 일시 : 10월 19일, 11월 2일 (오후 7시30분-8시30분) 10월 26일, 11월 9일 (오전 10시30분-11시30분) 장소 : 등록 후 줌링크 송부 비용 : 무료 (신협 후원) 연락처: 604-626-5943 (사전예약필수) 밴쿠버 아름다운 상담센터 드림

*연주를 통해 개개인의 실력 향상을 목표로 하며, 정기연주, 크리스마스연주, 초청연주 등을 갖습니 다. *우수 단원에게 협연의 기회를 드립니다. *모든 단원에게 certficate를 주며, 봉사시간도 드 립니다. 학년: grade 6-대학생 오디션 곡: 자유곡 1곡(RCM level 4이상) 영상으로 보내주세요. 보내실 곳: portmoodyyso@gmail.com 문의: 604-817-1779/604-209-0569

[홍보]S.U.C.C.E.S.S. IWEP의 무료 비즈니스 트레이닝

이민 봉사단체, 동문회, 친목회 및 각종 동호인 모임 등 교민 사회에 알리고 싶은 일이나 정보가 있으면, 밴쿠버 교민 게시판을 이용하세요.

캐나다에서 새로운 사업을 구상중이십니까? 비즈니스 등록 절차및 세금등에 관해 배우고 싶으 세요? 석세스 이민여성 창업 지원센터에서 비즈니 스창업 교육을 무료로 진행하고 있습니다. 콴틀란 교수님께서 진행하는 비즈니스 전문교육과 정에 참석을 하고싶으시다면 604-330-8058 혹은 chelsea.nam@success.bc.ca로 첼시에게 문의 바 랍니다.

[홍보]밀알 토요사랑의교실 밀알함께예배

인터넷 홈페이지 www.KoreanREW.com 에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. Homepage : www.KoreanREW.com E-mail : info@koreanrew.com

[ 밀알토요사랑의교실 해피투게더 ] * 일시: 10월 23일(토) 10:00 am * 장소: 15964 88 Ave, Surrey 단장 이상현 목사 | 밴쿠버밀알선교단 Rev. Sang Hyun Rhi Chief Executive Director | Wheat Mission Society in Vancouver (Vancouver Milal) 14625 108th Ave, Surrey, Upper Room, BC, V3R 1V9 Tel: [http:///]604-339-4417 | E-mail: vanmilal01@gmail.com

[홍보]CK 라인댄스(구, 수잔나 라인댄스) 회비 인하 (스텝 3로 인한 인원증가로) 안녕하세요 송성란 수잔나 입니다. 방역 지침이 Step3로 완화됨으로 크래스당 인원제한이 해제되 었습니다. 이에 따라 Canada Korean 라인댄스 회 비가 대폭인하 되였습니다. 코로나로 쌓였던 스트 레스를 라인댄스로 해소 하며 건강 증진을 위해 주 2회이상 참석하여 함께 운동하실것을 권장합니다. 감사합니다. 송성란 수잔나 드림 [CK Line Dance 크래스안내] - (구) 수잔나 라인댄 스 1크래스 회비 20불, 두번째 크래스부터 추가 10불 입니다 (월 4주기준) 취미반 ( 2시간 30분간 )은 월 추가 20불 예) 주 1회 월20불, 주 2회 월30불, 주3회 월 40 불 등등~~ ■ A반: 쉬운 텝으로 운동 (기초반) 월요일 오후 2시 50분~3시50분 ■ B반 : 쉬운스텝으로 운동 (기초반) 화요일 5시 00분 ~ 6시 00분 ■ C 반 : 쉬운스텝으로 운동(기초반) 목요일 : 1시 30분~ 2시 30분 ● 1반 : 다양한 스텝으로 운동 (응용반)

월요일 오후 1시30~2시30분 ● 2반: 다양한 스텝으로 운동 (응용반) 월요일 오후 4시 30분~5시 30분 ● 3 반 : 다양한스텝으로 운동 (응용반) 화요일 3시 30분~ 4시 30분 ● 라인댄스 취미반 : 응용반 + 각 장르의 라인 댄스 목요일 3시 00분 ~ 5시 :30 ( 선택옵션 5시 ~ 5시 30분: 영상촬영) ■ 장소 9887 Cameron St, Burnaby, (교회, 전과동일) ■ 신청방법 1. 저한테 카톡또는 문자로 연락주세요 2. 수용인원 오버시 접수 순서(선착순)로 마감 합 니다 ■ 7월 6일 화요일 부터 8월 30일 월요일 까지 2개 월 (8주) 회비접수 ( 특별한 사유 발생시 2주전 미리 말씀하시면 환불 해드립다) ■ 전화 604-652-0726 / 송성란 수잔나 여러분의 많은 참여를 기다립니다. 감사합니다.

[홍보]아름다운 노래교실 기다리던... '아름다운 노래교실' 을 재개합니다. 1.대상: 노래를 좋아하는 모든 분들. 2.기간: 2021년 9월 3일 ~11월 26일 3.요일및 시간:매주 금요일, 오후1:30~3:00 4.장소:로히드몰 북쪽 카메론길.성 스테판교회 5.내용: 가곡( 한국,외국), 가요, 민요, 추억의 팝송, 성가...등 6.강사:음악을 전공하신 이삼성목사께서 발성부터 깊은 테크니까지 지도해 줍니다. 총무: 채석환(236 330 9097) 이종순(604 441 1960) 밴쿠버 한국인 열린 대학

⇨ p. E13 으로 계속...

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뉴스

Oct 22, 2021

캐나다 내년에도

“물가 상승 계속될 수도…” 가뜩이나 물가 상승에 고심하는 서민 가정의 부 담이 커질 전망이다. 분기 별로 캐나다 중앙은행이 실시하고 있는 비즈니스 경기전망에서 다소 기업들 이 물가가 내년에도 높을 것이라는 전망을 내놓았 다. 이 보고서에 따르면 기업들은 팬데믹 상황이 개 선되면서 수요가 강해지고 있다는 의견을 내놓았 다. 하지만 수많은 사업체들이 자신들의 판매와 비 용 부담을 높이는 공급측면 제약에 직면하고 있다

고 토로했다. 즉 공급체계 교통체증에서 비롯되는 배송비용도 기업들은 소비자들에게 전가하게 되면 서 이 같은 현상이 2022년 하반기까지는 축소되지 않을 수 있다는 것. 종합해서 볼 때, 거의 절반 이 상의 조사 대상 기업들은 가격 상승 속도가 향후 2 년 동안 3%를 넘을 수 있다는 의견을 내놓고 있다. 캐나다 중앙은행 보고서는 “기업들은 공급 제약 으로 세일즈와 비용구조에 영향을 받고 있다고 보 고 있다. 많은 응답자들이 임금을 올려 노동력 확

보와 유치에 노력한다. 기 업들은 노동력과 다른 비 용들을 소비자들에게 전 가하고자 한다. 공급 성장 과 생산 가격은 높은 수준 을 유지하고 있지만 성장세 는 반등할 것으로 예상되지 않는다”는 것. 덧붙여 기업들은 인플레이션에 대한 예상이 이

전보다 높아졌다. 인플레이션이 2% 이상일 것이라 고 보고 기업들 다수는 이 같은 높은 물가 상승 동 력이 일시적일 것이라고 내다봤다.

연방 정부 1인당 지출, 팬데믹 전보다 34% 정부 지출, 2022-2023연도에 감소해도 12% 높아 팬데믹은 여전히 지속되고 있다. 캐나다는 물론, 전세계가 마찬가지다. 이 가운데 정부 지출도 늘어

나고 있지만 지난 2019년과 비교할 때 올해도 주민 1인당 지출이 무려 34%나 증가하는 것으로 분석 되고 있다. 프레이저 연구소 (www.fraserinstitute. org)는 최근 역사적으 로 없던 연방 정부의 지 출이 새로운 흐름, 즉 뉴 노멀(New Normal) 이 됐다는 분석을 내놓 았다. 수치로 볼 때, 지 난 2019년과 2021년 사이 주민 1인당 연방

정부 지출이 무려 34.8%나 증가했다는 것. 올해에 만 1인당 1만 3000달러가 넘어섰다는 것. 이에 앞 서 지난 2020년에는 정부의 지출이 올해보다 높은 1만 7121달러를 기록하기도 했다. 주목할 부분은 팬데믹에 앞서 발생했던 경기 후 퇴 시기에 지출됐던 연방 정부의 지출이다. 예를 들 어 지난 2009년을 기준, 연방 정부의 주민 1인당 지 출은 9155달러를 기록했다. 즉 1만 달러를 넘지 않 은 수준이었다. 지난 1982년 경기후퇴시기에도 그 수준은 1인당 7883달러 수준을, 제2차 대전시기인 1940~1945년에도 5659달러, 세계 제1차 대전중 인 1915~1919년에는 1252달러에 불과했다. 보고서를 낸 제이크 퍼스 수석 경제학자는 “개 인당 정부 지출의 이 같은 수준은 캐나다 역사에서 지금까지 없었던 것이다. 지난 경기후퇴시기나 전쟁

당시와 비교할 때도 그렇다”고 설명했다. 2021-2022회계연도에 예상되는 1인당 최소 지 출 수준은 실제 지난 2009년도에 사용된 지출 수 준보다도 무려 42.4%나 높다. 당시에는 글로벌 경 기후퇴 시기였었다. 덧붙여 2021-2022년도에 1인 당 지출 수준은 지난 제2차 대전 시기와 비교할 때 64.8%~73.7%나 높다. 반면 오는 2022-2023년도에는 1인당 지출이 약 1만 846달러~1만 1446달러 수준으로 떨어 진다. 이는 지난 2019-2020년 수준과 비교할 때 12.2%~18.4% 정도 높은 수준이다. 제이크 퍼스 경제학자는 “모든 지수를 볼 때, 연방 정부 지출 프 로그램의 ‘뉴 노멀’은 팬데믹 이전에 우리가 봐왔던 지출보다 상당히 높다”고 설명했다.

2022 Golfer's Red Book British Columbia

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<자료=프레이저 연구소 제공>

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Oct 22, 2021

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(Burlington, WA)

4 for 3, Mon - Thur anytime, 1-week advance booking thru pro shop only, doesn’t include Canadian days at par.

Bald Eagle Golf Course Eighteen Pastures GC (formery Pt Roberts)

• 2for1 – 24 hour advance valid Mon-Thurs after 12 noon on high-season rates from Mar. 1 to Oct. 31 • Check for bookings larger than 8 players • Cannot be used with any other specials or promotions offered by Bald Eagle GC • Does not apply on weekends or Canadian holidays

Big Sky Golf & CC (Pemberton)

2 FOR 1 Valid starting Sunday, May 23rd until Thursday, September 30th 2021 Can be redeemed Sunday – Thursday (between 11am-350pm) 72 hour booking restriction Pricing is based off of daily ‘rack rate’ Must have one valid card for every two golfers in the booking (ex: If four players are in the group, 2 cardholders are required)

Birdies and Buckets Family Golf Centre (Surrey)

• Buy a large bucket of balls and receive a small bucket free • Buy a round of golf and receive 2nd round free

Chilliwack Golf & CC (Chilliwack)

All reservations must be made a maximum 24 hr in advance, tax not

(Mission)

• 2for1 any time year round • Tournaments excluded • Card limited to 1-time visit only

Fort Langley GC

Card also valid for 10% discount Restaurant purchases.

Homestead Golf & CC (Lynden, WA)

• 2 for1, 7 days a week anytime off regular rate • 1-time use only • May 1 to Sept 30 • Also 10% off regular priced merchandise

Hope GC (Hope) 2 for $50 • Anytime Mon-Fri • Sat,Sun,Holidays after 1pm

(Fort Langley)

Loomis Trail Golf

• May 2021 to Sept 2021 • Tuesdays & Fridays from 12:00 pm to 2:00 pm • 2 can play for $80 +GST • 2 day advance booking ONLY • Must have Discount Golf Card present when checking in

(Blaine)

Golden Eagle GC

April to September: Wed & Thu, 11am – 1pm: Two for $110 Sun after 2pm: Two for $110 October to March Mon to Fri (excluding holidays) 11am to 1pm: Four for $170 *Must have discount card present *2 day advance booking and no online bookings permitted

(Pitt Meadows)

South Course Only • April 1st to Oct. 15 • 2 for $80 on Weekends (after 12pm) • 2 for $60 on Weekdays • October 16st to March 31st • 2 for $50 Anytime *Must show Discount Golf Card at Check-In *Weekend Rate Enforced on Holidays *Not Valid with other Promotions or Tournaments *2 day advance booking

NEW FOR 2021 - 22 • 2 for $100 CAD cash…includes cart…Mon to Fri

Meadow Gardens GC (Pitt Meadows)

Meadowlands

Sudden Valley CC (Bellingham, WA)

• 2for1 Mon-Fri except for holidays and tournaments – power cart rental mandatory.

Newlands Golf Course

Surrey GC (Surrey)

(Langley)

4 for 3: Mon -Fri after 1 pm either main course or Willows 9

2for1 any day after 11am – valid on regular high-season rate.

NicoWynd Golf Course Tall Timbers GC (Langely) – 9 holes

(Surrey, BC)

2for1 any time year round. Tournaments excluded. Visit Course Website

• April thru September • Mon – Fri, 4/3 after 6pm, excluding holidays • Cannot be combined with any offer currently running

The Falls Golf Course (Chilliwack)

North Bellingham GC

• 2 for $90 – Monday to Friday, excludes Holidays. 72 hours in advance for Booking • 2 for $100 – Saturday – Sunday – Holidays after 1PM. 72 hours in advance for Booking • Applicable taxes extra. • Includes SHARED Power Cart • Not valid for League or Tournament Play. • Expires December 31, 2021

(Bellingham, WA)

2for1 • Mon-Thu any time…not valid US/Can holidays • Power cart rental required for before noon tee times

Pagoda Ridge (Langely) * Nov 1 – Mar 31: 10% off Twilight rate, Monday – Friday

Westwood Plateau

Peace Portal GC

(Coquitlam)

(Surrey)

• 4for3: Mon-Fri after 4pm Visit Course Website

(Chilliwack)

• 2 for $58 Weekdays Only • 2 for $65 Mon-Fri excluding holidays • Nov. 1, 2021 – Feb. 28, 2022 • 2 for $75 weekend and holidays after Sandpiper Golf Course Guildford Golf and 12 pm • May not be combined with any other (Harrison Mills) Country Club (Surrey) discount offer • April – Oct: 2for1off rack (prime) rate Mon through 2 for $120 (After 1pm Monday to Fri before 8am – Holidays excluded, Mission GC (Mission) Friday – excluding holidays) no exceptions 2 FOR 1 Special winter only offer – valid Oct. March thru September – 24hr advance 26, through Feb. 28: booking – Monday and Tuesday only, 2 for 1 off rack (prime) rate any time (2 days a week) after 1:00 pm, (after 2:00pm on weekends)

구매: K밴쿠버 / Kvancouver.com #11-91 Golden Drive, Coquitlam (2층 사무실) 약도 참조. 월-목요일 10AM-5PM / 금요일 1PM-5PM (토, 일요일 휴무)

Tel: 778.917.8000

• Nov to March: 2 for $90 (Anytime Monday to Friday – excluding holidays)

excluding twilight, holidays, tournaments, or events, applicable to highest regular rate only ($50.) Oct thru Feb – 48 hr advance booking – Monday to Thursday only, (4 days a week) after 11:30 am excluding holidays, tournaments, or events, applicable to highest regular rate only ($50).

로히

드하

Cultus Lake

(New 2021)

2 18 hole green fees for $59 +tax Valid weekdays after 11 am excluding holidays

이웨

Trans-Canada

이

United Blvd

Avalon Golf Course

included…and 1 valid Discount Golf Card needed for every 2 players, no exceptions. • November through February: 2 can play for $69, valid any time • March, April and October: 2 can play for $79, valid Tue & Thu after 1pm • May through September: 2 can play for $89 valid Tue & Thu after 1pm

Sponsored by SPORTSNET650 Expires Mar 31. 2022

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“2 for 1” rounds of golf

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뉴스

Oct 22, 2021

음주운전, ICBC, 폭행 등 형사사건 Small 클레임, 가정법원(이혼) 등 민사사건 이민국 서류 작성(초청이민 등) 기타 학교, 관공서, 병원 등 통역 및 안내 (비밀 보장)

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글로벌 물가, 내년에도 오를까… 세계 경제를 위협하는 공급망 병목 현상이 내년 까지 지속될 것이라는 미국 경제학자들의 전망이 나왔다. 내년에도 공급망 위기에서 회복하지 못해 고물가와 성장률 정체가 이어질 것이란 예상이다. 최근 월스트리트저널은 오는 12월에도 물가상 승률(전년 동기 대비)이 5%를 넘어설 것이란 전문 가 전망치를 공개했다. 미국 경제 전문가 67명을 대 상으로 지난 8~12일 진행한 설문조사 결과다. 이들 은 소비자물가(CPI) 상승률이 12월 5.25%에 이를 것으로 예상했다. 미국 CPI 상승률은 올해 5월 이 후 계속 5%를 웃돌았다. 12월까지 5%대 상승률 이 이어지면 1991년 이후 30년 만에 가장 긴 기간

5% 이상 상승률을 유지하는 것이다. 전문가들은 미국 CPI 상승률이 내년 6월 3.4%, 내년 말 2.6%까지 떨어질 것으로 예상했다. 급격한 물가 상승세가 진정될 것이란 전망이지만 여전히 코 로나19 이전보다는 높다. 팬데믹(감염병 대유행) 직 전 10년간 미국의 연평균 물가상승률은 1.8%였다. 전문가들은 미국의 경제 성장은 정체될 것으로 내다봤다. 지난 7월 조사에선 올해 3분기 미국 경 제성장률이 작년 동기 대비 7%(연율 환산)에 이를 것으로 예상됐다. 하지만 이번 조사에선 3.1%로 떨 어졌다. 4분기 성장률 예상치도 5.4%에서 4.8%로 하락했다. 마이클 모란 다이와캐피털마켓스아메리

카 수석이코노미스트는 “공급망 병목, 빡빡한 노동 시장, 초완화적 통화 및 재정정책은 ‘퍼펙트 스톰(초 대형 복합위기)’이 됐다”고 평했다. 공급망 병목 현상은 경제 전망에 불확실성을 높 이고 있다. 전문가 절반이 앞으로 12~18개월간 경 제 성장을 위협하는 요인으로 공급망 문제를 꼽았 다. 노동력 부족을 꼽은 응답자는 20%였다. 내년 하반기가 돼야 공급망이 회복될 것으로 내다본 전문가는 전체 응답자의 45%였다. 2023 년 이후에 해결될 것이라고 답한 사람도 15%에 달 했다. 내년 2분기에 해소될 것이라고 답한 사람은 33.3%였다. 앞으로 6개월 넘게 미국 경제에 영향

비트코인, ETF로 주식시장에 첫 데뷔 시작 최초의 비트코인 상장지수펀드(ETF)가 19일 부터 거래를 시작한다. 암호화폐 제도권 편입 소 식에 추가 ETF 승인에 대한 기대가 늘어나면서 비 트코인 가격도 치솟고 있다. 최근 블룸버그통신 등에 따르면 자산관리업 체 프로셰어는 비트코인 ETF인 비토(BITO)가 19 일 뉴욕증권거래소에서 거래를 시작한다고 밝혔 다. 마이클 사피르 프로셰어 최고경영자는 "1993 년은 첫 주식 ETF로, 2002년은 첫 채권 ETF로, 2004년은 첫 금 ETF로 기억된다"며 "2021년은 첫번째 암호화폐 ETF가 시작된 해로 기억될 것이 다"고 했다. 이어 그는 중개계좌를 통해 투자자들에게 수

익률을 한 눈에 볼 수 있게 할 방침이라고 했다. 과거 암호화폐 거래에 사용됐던 암호화폐 지갑 과 거래소의 계좌도 비토 거래에선 필요하지 않 다. 사피르는 "암호화폐 거래소를 이용하기 주저 하는 투자자들이 ETF를 통해 비트코인에 편리하 게 접근할 수 있기를 바란다"고 말했다. 비토의 정식 명칭은 '프로셰어 비트코인 전략 ETF'다. 현물이 아닌 선물에 투자하는 ETF다. 비 트코인에 직접 투자하는 것이 아니라 가격의 방 향성에 투자하는 상품이다. 따라서 비트코인 가 격에 미칠 영향이 크지 않을 확률이 높다. 현재 비 트코인 선물은 시카고상품거래소에서 거래된다. 이번 승인으로 비트코인 ETF에 대한 미국 정

부의 시각이 변했다는 해석이 나온다. 캐나다와 유럽 등지에서 비트코인 ETF가 거래되고는 있으 나, 미국 증권거래위원회는 투자자 손실 위험 등 을 이유로 승인을 거절해왔다. 2017년 이후 10개 이상의 자산운용사가 실물 비트코인 ETF 승인을 신청했으나 SEC는 어떤 ETF도 승인하지 않았다. 하지만 이번 승인으로 SEC의 입장이 달라졌다 는 관측이다. 게리 겐슬러 SEC 위원장도 올해 초 비코인인 선물거래에 대해 긍정적인 입장을 보였 다. SEC가 거래를 승인한만큼, 비트코인이 제도권 내로 진입하는 첫 걸음을 내디뎠다는 분석이다. 프로셰어 외에도 이달 중 발키리, 인베스코, 반 에크 등 3개사가 비트코인 선물 ETF를 출시할 예

을 미칠 것이란 의미다. 코로나19 재유행을 성장 위 험 요인으로 꼽은 전문가는 8.2%에 불과했다. 경 제학자 5명 중 3명은 미국 중앙은행이 내년 말 기준 금리를 올릴 것이라고 전망했다. 조 바이든 정부도 공급망 위기가 길어질 것이라 고 내다봤다. 피트 부티지지 미 교통장관은 CNN 과의 인터뷰에서 “올해 겪었던 많은 어려움이 내년 에도 분명히 이어질 것”이라고 말했다. 그는 “바이 든 대통령이 제안한 인프라 투자 계획엔 항구 기반 시설을 위해 170억달러를 투자하는 방안이 포함됐 다”며 “공급망 문제 해결을 위해 법안이 필요하다” 고 강조했다.

정이다. 선물 ETF는 운용사들이 SEC가 제동을 걸 지 않을 경우 서류 신청 작업을 마친 뒤 75일 뒤에 거래소에 공식 등록된다. 선물 ETF 승인이 현물 ETF 승인의 물꼬를 터 줄 것이라는 전망도 나온다. 제임스 세이파트 블 룸버그 인텔리전스 애널리스트는 "이번 비트코인 선물 ETF 출시가 궁극적으로 현물 시장 기반 ETF 출시를 위한 다리 역할을 할 것으로 예상하고 있 다"고 말했다. 비트코인 ETF 상품이 향후 증가할 가능성이 높다는 것이다. 이에 따라 비트코인 가격도 고공행진 중이다. 코인메트릭스에 따르면 비트코인은 지난 4월 이 후 6개월 만에 처음으로 6만달러를 돌파했다. 주 말에는 6만2천 달러까지 치솟으며 역대 최고가격 인 6만4900달러 선에 가까워졌다. 이날 오전 비 트코인은 6만1000달러 선에서 거래되고 있다.

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칼럼

Oct 22, 2021

Business Weekly www.KoreanREW.com

E9

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캐나다의 임시 거주자 < Temporary Residents >

캐나다에서 외국인으로 산다는 것은 영주권자 (Permanent Resident) 또는 임시 거주자(Temporary Resident) 중 하나의 신분으로 거주하는 것입 니다. 캐나다 이민자는 영주권을 취득하더라도 캐 나다 국적을 취득하는 시민권자가 되기 전까지는 한국인 국적이 그대로 유지되는 것처럼, 모든 외국 인은 캐나다 영주권을 취득하기 전까지는 캐나다 의 임시 거주자로서 제한된 기간동안 임시적으로 캐나다에 거주하게 됩니다. 캐나다 영주권은 캐나다 최소 거주 일자 의무 를 준수하는 한 캐나다 내에 영구히 거주할 수 있 도록 허가받는 것과 달리, 임시 거주 신분은 캐나다 에 체류할 수 있는 특정 기간만 임시적으로 허가됩 니다. 임시 거주 신분으로 거주하는 외국인은 캐나 다 이민국에서 허가하는 레코드나 퍼밋상의 조건 과 약관을 모두 준수해야 합니다. 이는 허가된 거주 기간 외에도 승인된 활동만 할 수 있는데 워크퍼밋 이나 스터디퍼밋이 없이는 각각 근로나 학업활동을 할 수 없는 것이 그것입니다. 캐나다 내에서 임시로 거주가 가능한 신분은 방문자, 근로자, 그리고 유학생의 신분이 있습니 다. 방문자는 단순 관광이나 휴가, 또는 친구나 가 족을 방문하는 활동이 가능한데 우리 한국인은 승 인된 eTA로 보통 6개월 간의 방문 입국이 가능합 니다. eTA로 입국한 방문자가 납득할 만한 이유로 추가적으로 거주하고자 한다면 캐나다 내에서 비

지터 레코드 (Visitor record)를 신청하면서 방문자 신분을 연장해야 합니다. 방문자는 일반적으로 입 국 시 6개월의 임시 체류 기간이 부여됩니다. 입국 시 이민관이 특별하게 방문기간을 여권에 기재하지 않는 경우에는, 방문자로서 외국인의 임시 거주 상 태는 일반적으로 입국일로부터 6개월 거주가 가능 합니다. 캐나다 내에서 일을 하려는 외국인은 워크퍼밋 (Work permit)을 신청하여 발급받아야 합니다. 여 기서 캐나다 이민법으로 규정하는 “일 (Work)”이 란, 캐나다에서 급여가 지급되거나 커미션을 받는 활동 또는 외국인의 근로 활동이 캐나다 인력 시장 에 진입하거나 경쟁이 되는 활동을 말합니다. 즉, 외 국인이 하는 일이 무급 자원봉사라고 할지라도 캐 나다인이나 캐나다 영주권자의 근로의 기회를 박 탈하게 되는 결과를 불러온다고 간주되는 활동이 라면 이는 근로 활동으로 간주됩니다. 캐나다 내국 인이 급여를 받고 일할 수 있는 일자리를 외국인이 급여를 받지 않고 자원봉사로 활동했다고 하더라도 이는 불법적인 소지가 있는 근로 활동으로 취급되 므로 조심해야 합니다. 외국인으로서 이민국의 별 도 허가 없이 일하는 것은 캐나다 이민법에 따라 엄 격히 금지되어 있기 때문입니다. 한편, 스터디퍼밋 은 외국인이 캐나다에서 학업 활동을 하고자 할 때 신청할 수 있는 학업 허가입니다. 외국인으로서 캐 나다에서 6개월 이상의 학업, 전문, 직업 등의 교

육 및 훈련 활동에 참여하려면 학교측에서 입학 허 가를 받아 스터디퍼밋을 신청하여 승인을 받아야 합니다. 캐나다에서 임시 거주자로 거주 중이고 그 기간 을 연장하기 원한다면 소지하고 있는 임시 거주 신 분이 만료되기 전에 캐나다내에서 온라인으로 연 장 신청을 접수하여야 합니다. 만료되기 전에 이민 규정에 따라 적법한 근거에 따라 해당 신분을 연장 신청하였다면 이민국에서의 신청서 수속이 마무리 되기 전에 신분이 만료된다고 하더라도 캐나다 내 에서 합법적으로 거주가 가능합니다. 이를 Maintained status (前 Implied status)라고 부릅니다. 반 면, 기존의 임시 거주 신분이 만료된 후에는 연장 신 청이 불가하기에 신분 회복 과정을 거쳐야 합니다. 이는 임시 거주 신분이 만료(또는 상실)된 날짜로부 터 90일 이내에 임시 거주 신분을 복원 신청할 수 있습니다. 그 밖에도, 캐나다 내에서 영주권 신청을 하였다면 그 수속 결과가 있기까지 캐나다에 거주 할 수 있습니다. 하지만, 이 경우에도 위에 설명된 바와 같이 적법하고 유효한 임시 거주 신분을 유지 하도록 해야 합니다. 캐나다에 임시로 거주하려는 신청서가 심사될 때, 이민국에서는 어떤 저을 기본적으로 심사하게 될까요? 이민관은 외국인의 임시 거주 자격 여부 를 판정하기 위해서 캐나다 내에서의 임시 체류 조 건과 이민국 규정을 잘 준수할 것인지를 우선 살펴

봅니다. 동시에, 허가된 체류 기간이 끝나기 이전에 본국으로 귀국할 것인지, 체류를 위해서 합법적으 로 근로가 가능한 경우가 아니라면 충분한 거주 자 금을 소지하고 있는지, 외국인의 출신국가와의 강 한 연결고리(ties)가 있는지 등이 검토됩니다. 다음 으로는 신청하는 신분 종류에 따라 방문, 취업, 유 학 등의 활동의 의도가 합법적이고 진실성이 있는 지 등을 제출하는 각종 서류들을 통해 심도 있게 심사합니다. 캐나다를 떠났다가 다시 임시 거주자로서 캐나 다에 재입국 신청을 하는 것은 누구나 신청이 가능 합니다. 하지만, 과거에 불법적으로 근로나 학업을 한 것이 발각되어 이민 규정에 의해 6개월간 다른 신청서 신청을 금한 경우, 과거 거짓 진술이 밝혀져 5년간 신청서 접수가 금지된 경우 또는 캐나다에서 강제 추방 명령을 받았으며 재입국을 하려면 재입 국허가서 (ARC)를 발급받아야 하는 경우 등에는 이민 규정을 잘 알고 해당 기간이 지나거나 절차를 밟은 후에 임시 거주자로서의 재입국을 위한 준비 하여야 성공할 수 있으므로 전문가와 잘 협의하여 진행하시는 것이 좋겠습니다. (**본 글은 2021년 10월 기준으로 작성되었으 며, 추후 캐나다 이민 규정 및 정책 변화에 따라 변 경될 수 있습니다. 이 글에 대한 일체의 법적 책임을 지지 않음을 양해 바랍니다.)

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E10

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환율·비즈니스

Oct 22, 2021

환율동향 | ■■■t

■Stock Market 증권시장. 일반적으로 증권이라함은 주식과 채권을 의미하는데 증권시장은 이러한 증권이 정부나 공공 단체 또는 기업으로 부터 일반 투자자에게 공급되고 다시 많은 투자자들 사이에 매매되는 시장을 말함.

■Stock Option 기업이 임직원에게 일정 수량의 자기회사의 주식을 일정한 가격으로 매수 할 수 있는 권리를 부여하는 제도. 주식매입선택권 및 주식매수선택권이라고 함. 근로의욕을 북돋워 기업을 활성화하는 일종의 인 센티브 제도.

■Stop Loss 손절매의 영어식 표현으로 통상 loss cut는 기관들 의 손절매 기법을 말함. 기관들은 매입시점서 부터 10-30%의 손실이 나면 자동적으로 매도하도록 하 고 있음.

■Stop Order 주식용어로 지정가격 이상이면 매입하고 이하이면 매도하는 주문 유형. 주가나 선물 또는 옵션의 가격 이 지정한 가격보다 높아지면 매입하고 낮아지면 매 도 하도록 하는 주문을 말하며 스톱오더 또는 역지 정가주문이라고도 함. 또 이때 주문이 행사되어 완 료된것을 가격역지정 거래완료(stopped out)라고 부름. 역지정가란 일반적인 주식매매 방식과 반대 라서 붙여진것.

■Stop Payment 지급정지. 채무를 일반적으로 변제할 수 없다는 뜻 을 외부에 표시하는 채무자의 행위. 지급정지에 해 당하는 행위는 구두 또는 서명으로 표시하는 명시 적인 것과 폐업, 도망등의 행위와 같은 묵시적으로 표시하는 것을 포함함.

■Straddle

옵션과 하나의 풋옵션을 동시에 매입하거나 발행하 는 것. 스트래들은 기초지산의 가격변동이 극히 불 안정하여 그 변동방향이나 변동폭을 예측하기 어려 운 불확실한 상황에서 이용되는 옵션형태.

■Strangle 통화와 마기는 동일하나 권리행사가격이 다른 콜옵 션과 풋옵션을 모두 매입하거나 모두 매도하는 것 을 말함 전자를 long strangle이라고 하고 후자를 short straddle이라고 함.

통화

매매기준율

전주대비

캐나다화 (CAD)

달러

954.29

-0.46

미화 (USD)

달러

1,177.50

-0.76

중국위안 (CNY)

위안

184.10

-0.16

증시 동향 . 변동률

■Straight-line Depreciation 정액법. 기업회계에서 해마다 일정액의 감가상각비 를 계상하는 방법. 상각계산의 진행상태를 그래프 에 표시하면 직선이 되기 때문에 미국에서는 직선법 이라고도 함 세법에도 규정되어 있어 실무상 정률법 과 함계 가장 많이 이용되고 있음.

2021년 10월 21일 기준

KOSPI

KOSDAQ

S&P TSX

DOW

NASDAQ

19일

3,029.04 -23.31

1005.35 11.49

21,087.00 101.60

35,457.31 198.70

15,129.09 107.28

20일

3,013.13 10.42

1,001.62 -3.73

21,188.20 101.20

35,609.34 152.03

15,121.68 -7.41

21일

3,007.33 -12.93

993.70 -7.92

21,212.39 24.19

35,603.08 -6.26

15,215.70 94.02

■Strap 만기일과 행사가격이 동일한 콜 2단위와 풋 1단위를 매입 또는 매도하는 것을 말하며 전지를 long strap 후자를 short strap이라고 함.

■Strategic Buyout 합병의 운영혜택을 분석하여 이를 기초로 인수하 는 것.

■Strip 만기일과 권리랭사가격이 동일한 콜 2단위와 풋 1단 위룰 매입 또는 매도하는 것을 말하며 전자를 long strap , 후자를 short strap이라고 함.

■Stripped bond 금융소득 종합괴세에 대비해 분리과세 혜택을 받 을 수 있는 금융상품으로서 만기 5년이상의 장기채 권이나 장기저축 또는 그런 채권만으로 운용되도록 만들어진 기초자산을 구조화한 금융상품을 말함.

옵션거래에서 만기일과 행사가격이 같은 하나의 콜

Survey of Mortgage Rates | 2021년 10월 21일 현재 Lender

Closed 1st Mortgage Rates 1 year

3 year

5 year

7 year

10 year

Bank of Montreal

2.79%

3.49%

3.99%

5.40%

4.49%

Bank of Nova Scotia

2.79%

3.49%

4.79%

5.29%

5.69%

CIBC

2.79%

3.49%

2.49%

3.09%

6.09%

HSBC

2.49%

3.29%

4.69%

5.64%

5.99%

Royal Bank

2.44%

2.49%

2.59%

3.19%

6.20%

TD Canada Trust

2.79%

2.34%

2.49%

5.35%

5.60%

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칼럼

Oct 22, 2021

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E11

WWI 배경 영화(IV)-애수 (중) <哀愁•Waterloo Bridge>

(지난 호에 이어) 기쁨에 넘쳐 내일 결혼식을 위해 드레스와 모자 등을 마련한 마이러는 이 소식을 키티에게 전한다. 그날 저녁 마이러는 극장 공연하러 가는 다른 단원 들에게도 알리고 축하를 받는데 로이로부터 청천벽 력 같은 전화가 걸려온다. 명령이 떨어져 지금 당장 전선으로 떠나야 하며 그가 탈 열차가 25분 후에 워 털루 역에서 출발한다고….

찾아왔다! 마이러가 슬픔에 젖어 무거운 발걸음으 로 극장으로 돌아왔을 때는 공연이 거의 끝나갈 무 렵. 단원들을 데리고 무대 뒤로 온 단장은 거만하고 사나운 태도로 마이러를 즉각 해고시킨다. 이때 키 티가 "내일 결혼할 약혼자가 전선으로 떠나서 우울 해 하고 있다"며 "발레가 세상의 전부는 아니잖아 요"라고 마이러를 변호하고 나오자 그녀도 같이 해 고 당한다.

다른 동료들이 공연에 빠지면 단장이 가만 있 지 않을 거라며 가지 못하게 말렸지만 안절부절 하 는 마이러에게 그 말이 들릴 리가 없었다. 그녀는 공 연을 포기한 채 서둘러 역으로 갔지만 플랫폼을 잘 못 들어 다시 찾았을 때 벌써 로이가 탄 열차는 플 랫폼을 출발하고 있었다. 두 사람은 얘기도 못 나 누고 어렴풋이 서로를 감지할 뿐… 이별은 그렇게

물론 공동숙소에서도 쫓겨나 둘은 조그만 아파 트를 겨우 얻어 함께 직장을 찾아 나선다. 하지만 전 쟁은 계속 중이고 특히 무용수를 위한 일자리를 찾 기는 하늘의 별따기였다. 다른 일자리도 찾아보았 지만 모두 허사! 마이러는 웨딩 드레스 마련에 저축 한 돈을 다 써버렸기 때문에 그들의 궁핍함은 말로 형용할 수 없었다.

이에 키티는 "로이에게 이러한 상황을 알려야 하지 않겠느냐"고 묻지만 오히려 걱정 끼친다고 손 사래 치는 마이러. "굶주림에 난생 처음 두려운 생 각이 든다"고 말하는 키티…. 그러던 어느 날 크고 예쁜 꽃다발이 마이러에 게 배달된다. 로이의 편지와 함께…. 로이 부대 소속 장병이 휴가 나오면서 부탁을 받고 수소문하여 전 달된 것이었다. 키티는 즉각 '그 꽃을 팔면 일주일은 먹고 살 수 있으련만' 하고 귀띔하지만 마이러는 로 이의 편지 읽느라 들은 척도 안 한다. 로이의 편지에는 그의 어머니 마거렛 크로닌 여 사(루실 왓슨, 캐나다 퀘벡 출신 배우)가 곧 런던으 로 와서 마이러를 만나고 싶어한다는 내용이었다.

유병규˙김광민 공인회계사무소 Chartered Professional Accountant 귀하의 성공 비지니스를 위해 최선의 노력을 다하겠습니다 비지니스 완성은 효과적이고 효율적인 경영과 그를 뒷받침하는 믿음직한 전문가가 있을 때 이루어집니다. 유병규·김광민 공인회계사가 귀하의 비지니스 성공을 도와 드리겠습니다.

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마이러는 미래의 시어머니 를 찻집에서 만나기로 하고 흥분을 감추지 못하고 갔으 나 마거렛 여사가 약속시간 보다 터무니없이 늦는 바람 에 그동안 여종업원이 테이 블 위에 놓고 간 신문을 들여 다본다. 그런데 전사자 명단에 '로 이 크로닌'의 이름이 있지 않 은가…. 바로 그때 마거렛 여 사가 도착한다. 충격에 빠진 마이러는 마 음을 가다듬을 수 없어, 마지 못해 와인을 마시면서 마거렛 여사와 어색한 대화가 이어진 다. 그러나 로이의 어머니는 아직 이 소식을 모르는지 한 마디 언급도 없다. 마이러의 기본 소양이 없는 행동(?)에 의아해 하면서 퉁명스런 작 별인사를 하는 마거렛 여사 와 헤어진 후 결국 바닥에 쓰 러지는 마이러! 로이의 전사 소식으로 인 해 마이러는 병이 나서 드러 눕게 된다. 몇 주가 지나고 마 이러와 키티의 생활은 절망과 궁핍의 심연(深淵)에 빠진다. 하지만 마이러는 로이가 걱정 할까 봐 그의 어머니에게 그 런 상황을 알리지 않는다. 한편 키티는 당장 친구의 약값을 마련하고 먹고 살기 위해 마침내 '이 세상에서 가 장 오래된 직업'을 선택한다. 마이러가 건강을 회복하 여 그동안 키티가 어떻게 돈 을 마련했는지를 알게 되자 충격을 받고 그 사실을 인정 하려고 하지 않는다. 키티가 어떻게 왜 거리의 여자가 되 었는지를 설명하자 마이러는 당장 육체와 영혼을 함께 살 리는 일이 도덕관념보다는 훨 씬 더 중요하다는 사실을 인 정하지 않을 수 없었다.

1년의 세월이 흘러 발레단에서의 귀엽고 순진 발랄했던 모습은 사라져 버리고, 대신에 몸에 착 달 라붙는 사틴 드레스에 싸구려 장신구를 걸치고 새 빨간 립스틱을 바르고 다소 과장된 걸음걸이에 겉 만 번지레한 매춘부로 전락하여 워털루 기차역에 내리는 군인들을 유혹하는 마이러. 기막힌 인생유 전(人生流轉)이다! 그런데 운명의 어느 날, 기차에서 내리는 군인 들 중 낯익은 얼굴이 나타난다. 놀랍게도 로이다! 군번인식표를 잃어버려 전사자로 처리되었던 것이 다. 다시 돌아온 로이는 변함없이 마이러에게 행복 을 약속하고 결혼하자고 한다. 로이에게는 기쁨이 지만 지금 자신의 처지 때문에 로이를 거부하는 마 이러! 절친한 친구 키티에게 이 사실을 말하자 "감정 이란 것에는 규칙이 없는 거야. 그 정도로 사랑한다 면 다 용서될 수 있을 거야. 노력해봐. 로이에게 가 봐!"라고 용기를 북돋우는 키티. 장면은 바뀌어 로이와 마이러를 태운 마차가 마 거렛 크로닌 여사가 있는 스코틀랜드 대저택으로 간다. 이때 배경음악으로 스코틀랜드 민요인 'Comin' Thro' the Rye'가 나온다. [註: 이 곡은 로버트 번즈가 1782년에 지은 시에 '올드 랭 사인'의 멜로 디를 템포와 리듬을 바꾸어 곡을 붙인 스코틀랜드 전통민요로 우리에게도 잘 알려진 노래다.] 로이의 어머니, 삼촌인 연대장 듀크 대령도 두 사람의 결혼을 기뻐한다. 로이는 이제 한몸이 되었 으니 행운의 마스코트는 마이러가 갖는 게 좋겠다 며 그녀에게 건네는데…. 특히 마거렛 여사는 런던 찻집에서 마이러를 만 났을 때 사실 로이의 전사 통보를 받은 상태였고, 마 이러도 아마 신문을 보고 알았기 때문에 그 충격으 로 실성한 사람처럼 행동했음을 이해하고 있었다. 인자하고 이해심 많은 시어머니다. 그러나 명예롭고 품위 있는 부유한 귀족가문의 로이와 그의 가족들을 보면서 마이러는 자책과 불 안을 느끼며 괴로워 견딜 수 없어 급기야 마거렛 여 사에게 모든 사실을 다 털어놓고 로이와 결혼할 수 없다고 선언한다. 다음날 작별의 편지― 이것이 '영원한 이별'이 될 줄 누가 알았으랴! ―를 남기고 마이러는 런던 으로 돌아간다. 뒤늦게 편지를 본 로이는 그녀를 찾기 위해 동분 서주한다. 키티를 만나 함께 마이러를 찾던 로이는 결국에는 그녀의 과거를 알게 된다. 한편 사랑하는 사람들에게서 도망친 마이러는 처음 만나 순수한 사랑이 싹텄던 안개 낀 워털루 다 리 위를 걷는다. 그러다 줄지어 달려가는 군용트럭 들 사이로 넋이 나간 듯 발걸음을 내딛는다. 그리고 잠시 후 급브레이크 소리와 함께 웅성거 리며 몰려드는 사람들 뒤로 행운의 마스코트가 나 뒹군다. 그녀가 달려오는 군용트럭에 몸을 던져 자 살한 것이다. (다음 호에 계속) 손영호 칼럼 로열르페이지 한인부동산 중개인 416-871-3428 ymansohn@hotmail.com

E12

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여행칼럼

Oct 22, 2021

여행 칼럼

알래스카 (jongabc) Alaska 블로거

흐르는 물이 되듯 자신이 원하는 일, 자기가 진짜 하 고 싶은 일을 하며 산다는 건 정말 축 복 받은일이 아닌가 합니다. 굽이굽 이 설산을 가로질러 달리면서 지나온 길을 되짚어 보았습니다. 설산과 흐르 는 구름의 배웅을 받으며 집 떠난 나 드리에 지난날을 떠 올리며 앞으로의 일들을 생각해 봅니다. 요새 배우는 컴퓨터 프로그램에 푹 젖어 있기도 하지만, 돌아서면 금 방 잊어버리는 기억력에 반항도 해 보 고 진득하니 오래 앉아 있지 못하는 조급함에 역시, 저는 공부는 체질상 맞지 않나 봅니다. 이렇게 마음을 편 안하게 해주는 풍경을 바라보는데, 어찌 새로운 구상이 떠오르지 않겠 습니까?..ㅎㅎ 길을 달리다 보니, 여러 가지 할 일들이 새록새록 떠오른답니다. 그 저 흐르는 구름과 빙하가 가득한 설 산을 보는 것만으로도 오늘 나드리 는 성공한 것 같습니다. 모닥불을 바 라보며 불멍을 때리고 바다를 바라보 며 물 멍을 때리기도 하는데 저는 빙 하가 있는 설산을 바라보며 설멍을 때 려봅니다. 잠시 멈춰서 잠시 굳어있던 몸을

풀어 봅니다. 하늘은 높고 구름은 저만치 어서 오라 손짓을 합니다. 하염없이 펼쳐진 일자 도로에 마음 도 함께 달려갑니다. 델타정션이라는 작은 마을에 한 끼 해결하려고 들러 보았습니다. 오는 내내 식당이 없어서 배고 고프길래 이렇게 짝퉁 맥도널드에 들렀습니다. 다 양한 메뉴판을 보면서 고르는 중입니다. 뭘 먹어야 잘 먹었다고 소문이 날까요? 저는 버펄로 햄버거 세 트를 시켰습니다. 나중에 디저트로 아이스크림 하 나도 시켜야겠네요. 활동량이 많아 다행히 몸무게 에 지장은 없답니다...ㅎㅎ 신선하다고 하더니 정말 신선하네요. 햄버거 패 디에서 고기 냄새가 나네요. 햄버거집 바로 옆에는 정말 오래된 캐빈 한 채가 있는데 , 마치 방송국 같 아 보입니다. 다시 달리다가 만나는 설산. 신비로움 으로 가득한 설산을 보며 , 또다시 구상에 들어가 봅니다. 구름도 나른한지 길게 누워 있습니다. 버펄로가 산다는 깊은 산 계곡입니다. 저 설산 에서 불어오는 찬바람으로 정말 시원하네요. fireweed도 점차 제모습을 갖추고 있습니다. 꽃과 잎 을 별도로 따서 알래스카 특산품인 tea를 생산한 답니다. 가을이면 업체에서 돌아다니면서 수매를 하더군요. 오랜만에 만나는 차량이 반갑기만 합니 다. 봄이면 저 강에는 눈 녹은 물들이 넘쳐 납니다. 설산 주위로 구름들이 몰려듭니다. 알래스카 구 름은 참 귀엽기만 합니다. 며칠 있다가 ninilchik으 로 조개를 캐러 갈려고 합니다.

실제 크기는 상당히 크더군요. 앵커리지에서 거 의 4시간을 달리면 나오는 동네입니다. 가는 길을 잘 스크랩해놓았습니다. Razor Clams이라는 조개 입니다. 손바닥 반만 하더군요. 지난번에 60개까지 잡았었는데, 지금은 몇 개가 리밋인지 모르겠네요. 점차 그 수가 줄어들고 있나 봅니다. 혹시, 같이 가실 분 계신가요?

여행 칼럼

휴일 잘 보내고 계신가요? 휴일 잘 보내고 계시나요? 날이 너무 화창해서 집안에 있기 미안하지 않으 셨는지요. 야외로 나가니 정말 각양각색의 운동하 는 이들로 넘쳐 나네요. 공원을 찾았더니 , 싱그런 젊음의 향기가 전해 옵니다. 러닝머신으로 운동을 요새 하는데 어제는 정말 힘들었는데, 오늘은 15분 정도를 더했는데 개운 하 네요. 앞으로 운동량을 1시간으로 정해야 할 것 같 습니다. 꾸준히 운동을 하니 , 확실히 식사량만 조 절할 때보다 체중이 줄어듬을 느낄수 있어 너무나 좋았습니다. 나이 들어감에 더욱 운동의 절실함을 느끼고 있는 요즈음입니다. 오늘은 휴일 풍경을 스케치해보도록 하겠습니 다. 바람 한 점 없어 너무 고요한 호숫가가 휴일의 정취를 물씬 풍기고 있습니다. 자전거를 타는 부부 와 셀폰으로 음악을 들으며 조깅을 하는 아가씨를 보니, 휴일 풍경으로 아주 안성맞춤인 것 같습니다. 저도 팔에 차는 암밴드를 샀는데, 아직도 사용을

해보지 못했네요. 언제나 하려는지... 저는 처음에 애완용 돼지인 줄 알았습니다. 그런 데 강아지였네요. 강아지가 지쳐서 안 가려고 발버 둥을 치는데도 억지로 잡아끄네요. 사람이 한발 걸 으면, 강아지는 열 발은 걸어야 쫓아갈 수 있을 것 같네요. 강아지가 주인장 잘못 만나서 고생이 심하 네요. 몸이 불편한 딸과 애견을 데리고 산책을 즐 기고 있네요. 개울가 물이 너무나 맑고 깨끗합니다.

한쪽에서는 연날리기를 하고, 유모차를 밀며 달 리기 한판 하는 아빠의 모습이 정겹습니다. 온 가 족이 애견을 데리고 호숫가 산책을 나왔네요. 집에 만 있지 마시고 이렇게 산책이라도 즐기시는 게 좋 지 않나요? 저도 자전거를 타려고 보니 타이어에 바 람이 다 빠졌네요. 체인에 윤활유도 골고루 발라서 아주 스므스하게 잘 나갈 것 같은데, 우선 바람부터 넣어야겠습니다. 바닥까지 아주 훤하게 다 들여다 보이는 개울가 에 발을 담가보고 싶네요. 미국인들은 저렇게 유모 차를 자전거 뒤에 매달고 많이들 운동을 하더군요. 한국의 엄마들과는 완전히 다른 풍경이 아닌가 합니다. 캐나다 기러기가 새끼를 낳았습니다. 솜털이 뽀 송뽀송한 아기 기러기들이 아장아장 걷네요. 알을 세개 낳았나 봅니다. 새끼가 세 마리네요. 너무 귀엽 네요. 캐나다 기러기는 무리를 지어 생활을 하는 건

알았는데 , 이렇게 새끼들을 다 같이 보호하더군요. 공동체 생활을 하니, 육아 교육이나 보호도 다 같이 하나 봅니다. 여기도 나드리를 나왔네요. 그런 데 의자들도 다 들고 나오네요. 대단합니다. 기타를 치면서 오붓한 휴일을 즐기려고 하나 봅니다. 이렇 게 반라로 보드를 타는 청년들을 보니, 활기가 넘쳐 흐르는 곳입니다. 미국인들은 수시로 저렇게 웃통 을 벗어도 그렇게 흉이 아닌가 봅니다. 데이트족인 데 참 재미나네요. 의자부터 각종 살림살이를 이인 용 자전거 뒤에 싣고 , 좋은 자리를 찾기 위해 이동 을 하고 있습니다. 아주 특이한 연입니다. 어떻게 미국에서 연이 더 다양한 것 같더군요. 참 신기한 연모 양입니다. 창 의성이 돋보입니다. 주사위 모양 같기도 하고, 낙하 산 접은 모양 같기도 한데, 바람도 없는 날 아주 잘 나네요. 백인들은 연 날리기를 휴일 때 아주 즐겨 합니다.

교민 게시판

Oct 22, 2021

Business Weekly www.KoreanREW.com

E13

인터넷 홈페이지 www.KoreanREW.com>커뮤니티>교민게시판에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. www.KoreanREW.com info@koreanrew.com

⇨ p. E5에서 계속...

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골프장 연습장 <ABBOTSFORD> Fraserglen Golf Course 852-3477 Ledgeview Golf Course 8598993 <BURNABY BC> Burnaby Mountain Golf Club 291-9525

Reverway Golf Course 280-4653 Kensigton Park Pitch n Putt 291-9525 <CHILLIWACK BC> Chilliwack Golf & Country Club 823-6521 Meadowlands Golf & Country Club 792-2276 Royalwood Golf Club 823-4653 The Falls Golf & Country Club 794-3300 <COQUITLAM BC> Academy at Westwood Plateau 941-4236 Westwood Plateau Golf & Country Club 941-4236 <DELTA BC> Sunshine Woods Golf Centre 596-0533 Tsawwassen Golf & Country Club 943-3911 <FORT LANGLEY BC> Fort Langley Golf Course 888-5911 <FURRY CREEK BC> Furry Creek Golf Club 922-9461 <HARRISON BC> Harrison Resort Golf course 794-9009 Sandpiper Golf Club 796-1000 <HOPE BC> Hope Golf & Country Club 869-5881 <LANGLEY BC> Belmont Golf Course 888-9898 Langley Golf Centre 534-4555 Newlands Golf & Country Club 534-9211 Tall Timbers Golf Club 534-0213 The Redwoods Golf Course 882-5132 <MAPLE RIDGE BC> Maple Ridge Golf Club 465-9221 <MISSION BC> Eighteen Pastures Golf Course 462-8622 Mission Golf & Country club 826-7617 <NORTH VANCOUVER BC> Muldo fraser Par3 Golf Course 980-8410 Northlands Golf Club 280-1111 Seymour Creek Golf Centre 987-8630 Seymour Golf & Country Club 929-2611 <PEMBERTON BC> Big Sky Golf & Country Club 894-6106

Pemberton Valley Golf & C.C 894-6197 <PITT MEADOWS BC> Golden Eagle Golf Club 460-1111 Meadow Gardens Golf Course 465-5474 Pitt Meadow Golf Course 465-4711 Swan-E-Set Bay Rosort & CC 465-3888 Meadows Golf Center 465-8818 <PORT COQUITLAM BC> Carnoustie Golf Club 941-4076 <PORT MOODY BC> C Green Golf Clinic 461-6861 <RICHMOND BC> Country Meadows Golf Course 241-4653 Greenacres Golf Club 273-1121 Mayfair Lakes Golf Course 276-0505 Mylora Golf Course on No.5 Rd 277-1179 Mylora on Sidaway(east) 271-5626 Quilchena Golf & Country Club 277-3138 <SQUAMISH BC> Squamish Valley Golf & C.C 1-888-349-3688 <SUNSHINE COAST BC> Myrtle Point Golf Club 487-4653 Pender Harbour Golf Club 883-9541 Sechelt Golf & Country Club 885-4653 Sunshine Coast Golf & C.C 885-5653 <SURREY BC> Coyote Creek Golf & Country Club 597-4653 Guildford Golf & Country Club 594-0282 Hazelmere Country Club 538-1818 Meridian Golf Par3 541-1213 Morgan Creek Golf Club 531-4653 Nico-Wynd Golf Course 535-9511 Northview Golf & Country Club 576-4653 Peace Portal Golf Club 538-4818 Riverside Golf Centre 531-3555 Surrey Golf Course 576-8224 프레이져 골프센터 574-5488 피치 아치 골프 연습장 541-1214 하이놀 골프 연습장 576-8598 <VANCOUVER BC> Eaglequest at Musqueam 266-2334 Fraserview Golf Club 280-8633 Langara Golf Course 327-4423 McCleery Golf Course 257-8191 Point Grey Golf & Country Club 261-3108 Shaughnessy Golf & Country Club 266-6248 University Golf Club 224-1818 <WEST VANCOUVER BC> Ambleside Par3 Golf Course 922-3818 Capilano Golf & Country Club 922-9331 Gleneagles Golf Course 921-7353 <WHISTLER BC> Chateau Whistler Golf Club 938-2095 Nicklaus North Golf Course 938-9898 Whistler Golf Course 932-3280

동인네 플러밍 & 히팅 베델냉동 블루탑 난방 상하수도 서울냉동 원 플러밍 Hot Cool 냉동 Young’s 플러밍/냉난방 만능 핸디맨 778-237-9110 메트로 종합건축 604-512-3132 모드니 종합건축 604-307-3596 미래건축 604-729-1004 베스트홈리노베이션 778-350-0202 밴쿠버 종합건축 604-488-9267 벤쳐 종합건축(칠칠공사) 604-377-0304 벽산건축 778-323-2515 빌드피아 건설회사 604-318-1589 사랑합니다 R & I 604-790-4297 선한마루 778-237-9110 신화 종합 건축 778-668-8055 영동건축 604-377-0566 영종합건축 604-803-3975 우리건축 778-999-4097 원스탑 키친 리노 778-866-5551 이룸건축 778-321-5607 이멕스 건축 604-299-6634 이코 플로어스 604-562-2292 장 건축 604-220-8535 장인 건축 604-721-1379 조은건축 604-710-4303

604-671-4624 604-790-2547 604-306-3024 604-377-2191 604-475-4759 778-847-2653 604-525-3388

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ONE STOP 비즈니스 안내 춘하추동 한식당 604-874-4131 취홍 중식당 778-855-0277 치얼스 604-937-3484 캐터링 전문 한식/중식 604-937-3487 코리아나 레스토랑 604-944-4570 코리안가든(빅토리아) 250-744-3311 키슈일식당 604-689-8883 킨타로라멘 604-682-7568 킹 세종(빅토리아) 250-382-1289 타케스시 일식당(Surrey) 604-576-0145 타케스시 일식당(Langley) 371-0080 토담 604-939-5515 토야마 일식당 604-688-3256 통일이오 한식당 604-468-4888 투고스시 (Vancouver) 604-263-8891 투고스시일식당(Surrey) 604-951-8898 파인츄리 그릴 604-469-5559 패밀리 존 카페 604-245-5444 풍 (바람) 604-468-0179 퓨전포차/오꼬만 스시 604-468-0179 하나스시(Abbotsford) 604-626-0330 하나스시(Chilliwack) 1-604-847-0305 하나스시(Mission) 1-604-820-9331 하또스시 일식당 604-592-2490 하루스시 일식당 604-460-1886 하이도조 일식당 604-519-0099 하코네스시 일식당 604-464-1137 한식 가든(Killarney Mall) 604-435-4458 한옥 한식당 (coquitlam) 604-420-8884 한옥 한식당 (VAN.) 604-451-5177 한옥 한식당(richmond) 604-278-3180 한옥(버나비점) 604-936-0222 한옥(North Van.) 604-987-3112 한우리 604-439-0815 항아리 갈비 604-431-0208 해룡반점 604-572-5122 해적 604-696-5098 홍마노반점 604-428-2782 희래등 604-939-0649 히로스시 일식당 604-533-5250

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FIS 이주컨설팅 604-568-5863 JNA Consulting Canada 778-355-7887 K&K 이민컨설팅(밴쿠버) 604-558-1870 K&K 이민컨설팅(코퀴틀람) 604-939-2660 Republic Immigration 604-999-0885 SJ 캐나다이민전문 604-970-7812 Susan Immigration Consulting 604-420-5883

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국제자동차정비 604-936-3318 노스밴쿠버 한인 정비소 604-990-0572 로건 종합 자동차 정비 604-430-8040 모터랜드 자동차 정비 604-522-2555 세이브온 메카닉스 604-984-3038 퍼스트 클래스 오토바디 604-461-4043 랭리 프레이져 오토바디 604-534-4568 양영승 바디샵 604-581-6313 루디&피터 오토바디 604-877-1588 제이에스종합 자동차정비 604-439-6733 초이스 자동차정비 604-530-9922 킴스오토정비 604-746-1599 Chips away Autobody 604-431-5015

장례 Boal Chapel Memorial 604 980 3451 Forest Lawn M Park 604 299 7711 Oceanview Burial Park 604 435 6688 Victory Momorial Park 604 536 6522

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김스 가드닝 604-813-1914 그린 가드닝 서비스 604-583-0169 그린제이 근경 778-987-7708 그린프로젝트 604-551-1626 국중금 조경 604-808-3177 나비가든 604-813-1248 뉴그린 가드닝 604-341-2286 로하스 조경 604-240-2844 아리랑 가드닝 778-998-5874 에덴조경 604-552-4839 정원공사 604-469-2830 원 정원공사 604-816-7225 태영 가드닝 778-899-2147 팍 정원사 604-862-6708 YK정원 604- 551-0692 탑 가드닝 778-834-0886 다이아몬드 가드닝 604-862-6708 레인보우 정원공사 604-312-0482 알파 정원 공사 604-773-7352 마이프랜드 가드닝 604-916-7275 상록조경 604-760-2351 선플라워 가드닝 604-831-3367 스쿨하우스 가드닝 604-603-2341 에비씨 가드닝 604-603-2341 에이스 조경 604-771-7736 앤디스 조경 778-895-6202 영스 조경 604-299-0010 오프라 랜드 스케이핑 604-688-2444 임찬수 정원공사 604-254-5947 전스 정원 604-780-8258 조경공사 604-518-5623 조아정원공사 604-584-8007 제이스 가든 604-644-0443 진주 조경공사 604-375-5069 참 조경 778-868-5768 크라운 조경 604-837-5735 태영가드닝 778-899-2147 툴립조경 778-888-5344 A&K 가드닝 778-241-9706 Hawk Gardening service 604- 468-0693 Y K 종합조경(주) 604-518-5623

철학관 미주 철학관

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123 카펫 604-430-1553 그린케어 카펫크리닝 604-945-4428 깔끔이 사무실, 하우스 청소 339-1496 뉴 해피 사무실 청소 778-689-7876 덕 카펫 스팀크리닝 604-808-5048 마이텍스 드라이 카펫크리닝 988-1551 바닥 청소 및 왁스 604-328-2486 밴토탈 홈 매니지먼트 604-862-8795 수잔메이드 서비스 604-809-9376 스마일 홈 서비스 604-802-7917 엇트모스트 스팀클리닝 604-377-5923 에이스 크리닝 604-916-1028 에이원 브라인드 크리닝 604-540-8835 엔젤스 집청소 604-942-0156 오렌지 카펫 크리닝 604-809-9376 올 크리닝(사무실•가정청소) 653-7728 청소나라 604-518-0078 청소박사 604-839-4682 컨수머 카펫 크리닝 604-889-0166 크린 제로(카펫,침대,소파) 604-724-5417 트루 칼라카펫크리닝 604-506-7175 해피 카펫크리닝 778-689-7876

Happy Day 604-329-2283 JANITOPIA 604-789-9925 OK 클리닝 778-888-5522 S.K. Home Cleaning(집 청소) 612-4848

컴퓨터 | 주변기기 스피드 컴퓨터 604-588-3613 아토즈 컴퓨터 604-437-8771 알텍 컴퓨터 604-939-1238 에이 플러스 604-522-8009 에이스 컴퓨터 604-421-1830 프라임 컴(주) 604-288-5531 A-Link 컴퓨터 604-468-0006 INK TANK 604-900-2886 마이더슨 컴퓨터 출장수리 604-812-5580 보텍 컴퓨터 604-716-9579 비씨긱스 컴퓨터 604-628-7905 싸이넷 컴퓨터 604-603-0450 아프로만 컴퓨터(버나비 한남) 604-569-3833 아프로만 컴퓨터(킹스웨이 한남) 604-569-3433 써리 컴퓨터 수리 778-709-1200 엠모트(Web Design) 604-294-9779 엠아이티컴퓨터 604-676-1744 조이컴 604-725-0800 컴퓨터박사 604-346-1864 컴두리시스템 778-384-2354 한글과 컴퓨터 604-805-7817 효성 컴퓨터 604-853-1853 A&G 리페어 778-887-5523 A-Link 604-468-0006 Future IT 604-558-3922 FIX COM 604-628-7905 MY PC 911 604-909-9567

김스 페인트 604-763-5077 드림 페인팅 604-617-2438 럭키 페인트 778-866-8980 모아 페인팅 778-995-4902 붓꽃 페인트 778-881-8253 서라벌 페인트 604-728-9311 서울 페인트 604-250-9522 SK 홈 페인트 604-612-4848 가가 페인트 604-273-4242 그린빌리지 클리닝 &페인팅 970-0090 다다 페인트 778-689-7774 무지개 페인트 604-783-9584 반석페인트 604-767-4299 빌스페인트 778-834-8715 삼성페인트 778-689-2586 삼화페인트 778-836-8783 성문 페인트 604-868-7704 우주페인트 604-812-6924 유니프로페인트 604-833-8177 칠칠칠박사 604-761-8204 페밀리페인팅 778-998-0611 페인트 닥터 604-307-8949 페인트미테코 778-988-7797 페인트 704(칠공사) 604-880-7782 EXTREME PAINTING 778-938-4050

프리스쿨 / 데이케어 꿈나무놀이방 778-317-9948 리틀이글프리스쿨 604-931-6777 몬테소리어린이 604-986-8888 벧엘어린이선교원 604-961-8801 스완패밀리캐어 604-438-2545 아름다운몬테소리어린이집 604-464-2202 키즈빌리지프리스쿨 604-931-8138 투게더놀이방 778-990-6459 프레이져하이츠프리스쿨 604-582-9834 헬로우키즈영유아교육센터 778-355-6060 DreamKids Childcare 604-809-1823

학원 / 수학 A to Z Learning Club 디딤돌 수학 밴매스 수학학원 아이큐 셈 IQ Sem 주니우기 전문학원

604-562-9823 604-944-6284 604-727-9784 778-240-9812 604-464-6464

페르마 수학학원 해법수학교실(노스밴) (코퀴틀람/버나비)

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학원 / 영어보습 국제아카데미 604-552-0610 노스밴칼리지 604-904-8520 닥터양 교육센터(밴쿠버) 604-261-3013 (코퀴틀람) 604-552-3093 리딩게이트(노스밴쿠버) 604-200-5650 (랭리) 604-514-9157 (밴쿠버) 604-261-8984 (버나비) 604-222-2199 (코퀴틀람) 604-803-4562 리딩타운(노스로드) 604-936-0030 (노스밴쿠버) 604-988-6545 (랭리) 604-200-8807 (리치몬드) 604-303-1133 (메이플리지) 604-476-0500 (메트로타운) 604-435-7323 (밴쿠버) 604-255-7060 (써리) 778-395-7311 (코퀴틀람) 604-468-2734 (화이트록) 604-531-8975 메이플릿지영어학교 604-476-1138 메이플아카데미 604-580-0150 명문학원 604-468-0722 배형석교육원 604-581-1250 밴쿠버링컨컬리지 604-944-1103 밴쿠버인터내셔널스쿨 604-460-8477 밴쿠버프리미어칼리지 604-730-1628 베리타스교육원(노스밴) 604-988-5876 (포트무디) 604-461-5877 보스턴에듀케이션(노스밴) 604-945-3036 (코퀴틀람) 604-945-3036 브레인차일드(뉴웨스트) 604-525-1363 (랭리) 604-514-9161 (메이플리지) 604-460-8001 브레인차일드(써리) 604-581-2622 비젼아카데미 604-580-5851 서울아카데미 604-438-1112 성문학원(노스밴) 604-980-6175 (코퀴틀람) 604-472-0373 세계학원 604-552-8489 스탈렛국제교육원 604-552-5647 아너스교육원 604-936-5468 아스파일 아카데미 604-988-8357 아이비아카데미 604-266-3787 아이스터디글로벌아카데미 604-554-0188 아인쉬타인아카데미 604-939-1155 에스아이캔스쿨 604-931-0582 에스엘씨아카데미 604-602-0322 엘리트어학원(노스밴) 604-985-8922 (리치몬드) 604-273-6986 (밴쿠버) 604-736-8922 (코퀴틀람) 604-936-0866 연세학원 604-594-7778 연희학당 604-261-8984 오퍼스아카데미 604-267-3749 오픈마인드아카데미 604-980-5522 월드비젼 아카데미 604-588-5857 웨스턴타운 칼리지 604-844-7660 웨스트밴쿠버교육원 604-922-3476 유수일 Test Prep 778-340-4100 이높이 리딩센타 604-526-7143 이레아카데미(포코) 604-942-1025 이지리딩아카데미(써리) 778-822-7323 이지외국어학원 604-795-1465 잉글리쉬 플러스아카테미 604-523-3752 재능교육 604-436-6284 참교육학원 604-261-1677 청담이머젼스쿨 604-929-1544 캐나다국제랭귀지스쿨 604-689-9095 캔에듀비젼 604-597-4999 컬롬비아스쿨 604-515-9380 코어아카데미(밴쿠버) 604-566-9800 (써리) 778-229-8104 (웨스트밴) 604-921-1065 트리니티 아카데미(랭리) 778-278-5558 (노스밴) 604-990-0301 (써리) 604-582-9910 파고다어학원(랭리) 604-514-1138 (밴쿠버) 604-568-8005

파노라마러닝센터 604-464-8426 팬퍼시픽 604-683-7778 퍼시픽게이트웨이 604-687-3595 프리마 학원 604-904-8558 한글나라(한솔교육) 604-862-5133 한박사공부지도 604-889-5919 헤럴드어학원(밴쿠버) 604-568-7641 (코퀴틀람) 604-474-2500 A plus 아카데미 604-939-7730 Best Education Services 604-647-6670 C.C.B School of New York 604-936-5468 C2Education(노스밴) 604-987-3751 (밴쿠버) 604-269-3751 (코퀴틀람) 604-936-3751 Canadian College 604-642-5933 CEC Education 604-725-6835 CLC 교육센터 604-838-3467 Collegepark Education 604-568-5171 E. nopi 604-916-3133 Gateways ESL 604-756-0375 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KGIC Education Group 604-608-1135 MIDAS Ent. 604-432-7002 Mileston 어학원 778-867-3305 On Course Education 778-317-3467 SSM Tutoring 604-317-5585 Time 온라인전문(노스밴) 6 04-971-5353 Time 온라인전문(코퀴) 604-512-7804 Tutor Doctor 604-746-1199 Urban Academy 604-202-3496 Urban English Tutoring 778-285-2222 VGC 아카데미 604-688-905 Vancouver International Education Group 778-395-7789 WCC College 604-696-9322 Whisung Education 778-689-6586

한국어학교 대건한국어학교 604-588-5831 밴쿠버 크리스챤한인학교 6 04-738-0148 밴쿠버 한국어학교(본교) 778-840-5561 밴쿠버 한국어학교(써리) 604-996-9029 밴쿠버 한국어학교(코퀴) 604-812-4751 서광사 한국어학교 604-888-4647 샤론 한국어학교 604-760-1265 프레이저밸리 한국어학교 604-729-0160 한경희 한글학교 604-552-6171

한의원 려 한의원 604-551-5778 퀸스(한의원)침술원 604-939-5052 강한의원(빅토리아) 250-590-5070 조이 침한방(빅토리아) 250-213-3139 경동한의원 604-336-2424 명한의원 604-539-0850 정한의원 778-889-2433 한스 한의원 604-336-5005 갑성한의원 604-319-5033 곽지형한의원 604-872-1227 글로리아 한의원 604-671-1007 금산한의원 604-451-0333 길포드한방의원 604-587-1075 김원균한의원 604-419-4503 다나한의원 604-724-9440 다니엘한의원 604-790-8515 달빛한의원 604-430-2992 동우 한의원 604-351-2277 동인당한의원 778-321-0962 려 한의원 604-551-5778 미소드림 한의원 604-931-4159 북경한의원 604-496-5056 삼성한방의료원(밴쿠버) 604-454-1003 삼성한방의료원(코퀴틀람) 604-552-1006 삼성한의원(금강한의원) 604-514-5303 삼성한의원(노스밴) 778-340-1751 생명한의원 604-931-0575 서울한의원 604-931-8889 성가원한방클리닉(노스밴) 788-3357 소림한의원 604-434-2479 소마한의원 778-895-8255 소망한의원 604-581-0572 송화당 한의원 778-340-1730 슬림미 한방클리닉 한의원 520-0256 시몬 한의원 604-510-7077 신 한의원(침전문) 604-727-9784 왕림한의원 604-584-5467 우리들한의원 604-937-7057 우성한의원 604-506-6458

이영준 침술 604-421-5050 자연한방클리닉 한의원 778-554-0370 전남의 한의원 604-568-3153 조남섭 한의원 604-961-3365 중앙한의원 604-580-3046 쥬에 한의원 604-736-2111 지성한의원 604-468-8781 청한의원 CHUNG’S IN 604-684-4333 코코아이한의원(코전문) 778-889-7760 파인트리 한의원 604-941-6959 파인트리한의원 604-777-6959 푸른한의원 604-322-0293 필립한의원 604-936-8888 하늘한의원 (랭리) 778-278-3677 한빛한방클리닉한의원 604-420-5255 한스한의원 604-336-5005 한약,침술,튜나맛사지 한의원 604-432-7209 햇살가득 한의원 778-338-4383 홀덤한의원 604-366-3464 홍성대한방통증클리닉 604-939-5533

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강선 송인회계사 604-497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 604-931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 604-939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 604-422-8747 김성종 공인회계사무소 604-930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 604-585-3143 김준영 공인회계사무소 604-435-1150 김주성 공인회계사 604-318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 604-588-1101 백기욱 공인회계사무소 604-916-5800 선우헌 공인회계사무소 604-873-3155 신세영 회계사 604-873-3155 신정묵 회계사 604-568-7127 오승희 회계 사무소 604-554-0114 이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 604-422-8884 이승열 회계사 604-568-2622 유병규 & 김광민 회계사 604-936-7777

지건주 공인회계사무소 604-568-6633 하나 회계사 604-805-8585 LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

정부 / 관공서 옵션스 (Options Community Services) 샤론 김 604-954-0485 제이 김 604-954-0486 주 캐나다 대한민국 대사관 6 13-244-5010 밴쿠버 총영사관 681-9581 토론토 총영사관 416-920-3809 몬트리올 총영사관 514-845-3243 대한 무역투자 진흥공사 683-1820 한국관광공사 캐나다 사무소 416-250-5164 미국 영사관 685-4311

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