782 by Korean Real Estate Weekly

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Oct 8, 2021

Inside this Issue

기준 Canada 2월 &5일Real Estate

Vol.15, No.782 | Friday, Oct 8 2021

모기지 이자율 전망 <Mortgage Rate Outlook>

ARTICLES

2014 2015 광역 밴쿠버 시장 거래 ‘출렁’에도 집값 ‘훌쩍’ 06 111.404 98.477 Q1F‘백신 Q2F Q4F Q1F Q3F Q4F “모든 주거형태 수요 강하고 셀러들 복귀중” / 연방 직원 접종’Q3F 의무…항공기 기차Q2F 승객도 어제 07 109.900 93.900 일주일 전 89.400 BC주, 온타리오 전국 ‘빌딩 퍼밋’ 하락세 주도1-Year 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 3.00 3.14 3.14 08 102.600 한달 전 106.500 94.000 캐나다 경제 회복기 스몰 비즈니스 경제 과제…부채와 디지털 변화 09 126.827 5-Year 4.76 4.64 4.64 4.79 4.86 5.05 5.15 5.24 1년 전 124.100 BC주, 공공분야 ‘백신 접종’ 의무화…11월 / 밴쿠버, 주거지 밤샘 주차에 주차비 징수 추진 10 12 커뮤니티 BC주, 어린이 환자 증가에 K-12 ‘마스크 의무’ / 캐나다, 팬데믹이 신생 아기 출생률 ‘급락’ 가격 전년비 조정 매물 & 신규 비즈니스 매물 36-37 비즈니스 시세 - 최근 전월비 건강 & 전월비 전년비

2014

2015말

2016말

72,936

93,940

84,915

Korean 7.8% 15.1% 1.2% Real Estate Weekly

569,800 Published by 537,414 Korean Real Estate Weekly574,300 4.4% 6.0% Park 0.8% Publisher David koreanrew@gmail.com 392 억 478 억 488 억 Editor Casey Kim 12.6% 22.0% 2.0% kreweditor@gmail.com

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9,500

9,700

2.3%

11.5%

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2014

2015말

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1.1%

전월비 전년비 0.1%

2.7%

가재도구

1.4%

0.4%

2.2%

전월비 전년비 가솔린

Community & Info 5.5%

전월비 전년비

전월비 전년비 0.4% 서비스

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$812,500 $602,800 $511,500

CREA Residential Market

28.4 20.9 8.5

Calgary 연간변동률(%)

단독주택 $1,800,600 타운홈 $936,300 아파트 $737,100

22.8 16.3 7.9

단독주택 타운홈 아파트

$506,600 $293,500 $256,600

10.2 3.6 5.0

Montreal 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$350,600 $247,800 $192,200

11.3 5.3 9.0

단독주택 타운홈 아파트

$552,700 $494,800 $364,000

32.8 24.0 17.1

Regina

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연간변동률(%)

Saskatoon

연간변동률(%)

$1,289,700 30.3 $652,400 18.0 $478,700 9.3

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$269,600 $239,000 $193,500

Greater Toronto

8.0 10.2 11.3

연간변동률(%)

Ottawa 연간변동률(%)

단독주택 $710,400 타운홈 $460,700 아파트 $414,000

7.0%

5,174,724

38,131,104

8.1Bil 전년대비 물가

실업률

인구치

35.7 37.8 18.0

단독주택 타운홈 아파트

$1,194,400 24.4 $759,500 17.5 $627,600 4.3

리테일 세일즈

실업률

인구치

1.9%

캐나다 주택 시장 (벤치마크 값)

Aggregate

연간변동률(%)

-0.3%

5.04~ 5.65

$1,574,400 25.0 $793,400 15.9 $705,200 6.7

Greater Vancouver

0.8%

-17.4%

30-31 0.0% 주택 비즈니스 매매 ｜ 렌트 ｜ 홈스테이 32 3.4%

43,100

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전월비 전년비프레이저 밸리 부동산을 ‘한 눈에’

5.9%

2.0%

-3.5%

전월비 전년비 술& 담배 0.3% 3.9%

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교육& 레저 전월비 전년비

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주거비

2016말

에너지

교통

NEWS

단독주택

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SPECIAL

합계

오늘

2015년 BC 주택 시장 전망 MLS

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8.2 %

3.6 %

산업별 평균 주급 임업 광업 오일&가스 유틸리티 공공행정

전국 주별 평균 주급 Average Weekly Wage Rate

전문직 과학 기술 건축 교통 창고업 제조업 교육 금융 보험 부동산업 의료 사회복지 도매소매 무역 농업 숙박 식품 서비스업 $

뉴스

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광역 밴쿠버 시장

거래 ‘출렁’에도 집값 ‘훌쩍’ 월간 실적 전년대비 -13.6%...10년 평균보다는 20% 높아 신규 리스팅 전월대비 28.2% 상승에도 10년평균 -1.2% 팬데믹의 불확실성 속에서도 광역 밴쿠버 시장 은 꾸준한 흐름을 유지해나가고 있다. 캐나다 모기 지 주택공사가 타 대도시와 비교할 때도 위험도가 이전보다 줄었다는 평가를 받은 밴쿠버 시장. 최근 엔 주택 거래가 다소 주춤했을 뿐 집값은 여전히 상 승곡선을 유지해나가고 있다.

광역 밴쿠버 부동산협회에 따르면 최근 한 달(9 월) 주택 거래량은 3149채로 지난해 이맘때 3643 채와 비교할 때 13.6%가 줄었다. 그렇지만 협회 측 은 “주택 거래 활동이 여전히 높은 수준(Elevated) 을 유지하고 있다. 그리고 주택이 매물로 나오는 흐 름도 장기적인 지역 평균 수준을 보인다”고 평가했

다. 또 지난달 거래 실적은 한 달 전 3152채와 비교 할 때 0.1% 하락에 그쳤다. 그렇지만 10년간 9월 평 균과 비교한다면 여전히 20.8%나 높은 수준이다. 여전히 주택 공급 물량은 충분하지 않았다. 한 달 동안 접수된 리스팅은 5171채를 기록하고 있다. 이는 지난해 이맘때 6402채와 비교할 때 19.2% 적다. 그렇지만 한 달 전 4032채와 비교한다면 28.2%로 높은 수준이다. 다만 신규 리스팅은 10 년간 평균과 비교할 때 1.2% 정도 낮은 수준으로 집계됐다.

Oct 8, 2021

이로써 전체 리스팅 규모는 9236채를 기록 하고 있다. 작년 이맘때 1만 3096채와 비교할 때 29.5% 정도 낮은 수준이다. 한 달 전 9005채와 비 교한다면 2.6% 정도 많다. 반면 10년간 평균보다 는 27.7%나 적은 수준이다. 키스 스튜어트 경제학자는 “여름철 평균 이상 세일즈 흐름과 전형적인 신규 리스팅 활동이 지난 달에도 계속됐다. 비록 이 같은 경향이 전반적 매 물 수준을 낮게 유지하고 있지만 우리는 지난봄과 같은 가격 상승 강도는 보이지 않을 것으로 보고 있 다. 집값 흐름은 하지만 주거형태와 생활구역에 따 라 차이가 있다”고 설명했다. 결과적으로 액티브 리스팅 대비 세일즈 비율은 9월 기준 34.1%를 보이고 있다. 주거 형태 별로 보 면, 단독주택은 25.5%를, 타운홈은 53.1%를, 아 파트는 36.7% 등이다. 일반적으로 이 비중이 20% 를 넘어간다면 가격 상승 작용이 생긴다. 집값을 볼 때, 벤치마크 가격을 기준으로 광역 밴쿠버는 현재 118만 6100달러를 기록하고 있다. 지난해 이맘때와 비교한다면 13.8%, 전월대비로 는 0.85 올랐다. 단독주택은 950채가 거래, 전년대 비 27.9% 줄었다. 그렇지만 벤치 마크 가격은 182만 8200달러를 기록하면서 전년대비 20.4% 늘 었다. 전월대비로는 1.2% 늘었다. 아파트는 한 달 동안 1621채 가 거래, 전년대비 1.6% 늘었다. 벤치마크 가격은 73만 8600달러 를 기록, 전년대비 8.4% 늘었다. 전월대비로는 0.5% 오른 것. 타 운홈은 한 달 동안 578채가 거래, 전년대비 20.8% 줄었다. 벤치마 크 가격은 96만 3800달러를 기 록, 전년대비 17.5% 올랐고 전월 대비 1.2% 늘었다.

앨버타 주 기본정보 Quarterly Population Estimate

Alberta

Population Estimate as of April 1, 2021 4,444,277

Canada

38,131,104

Location

Consumer Price Index(CPI) % Change, April 2021 to May 2021

% Change, May 2020 to May 2021

Alberta

0.6%

3.1%

> Edmonton

0.5%

2.9%

> Calgary

0.5%

2.9%

Canada

0.7%

3.6%

Location

Real Gross Domestic Product (GDP) by Expenditure GDP in 2019

% Change (2018 to 2019)

Alberta

347,102

0.1%

Canada

2,102,304

1.9%

Region

(Millions of chained 2012 Canadian Dollars)

Unemployment Rate (unadjusted) Location

April 2021

May 2021

Alberta

9.3%

8.9%

Canada

8.4%

앨버타 주 경제 Consumer Activity

Labour

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뉴스

Oct 8, 2021

“모든 주거형태 수요 강하고 셀러들 복귀중” 거래량 전월비 -10.6%...신규 리스팅 전월비 11.2%늘어 단독, 타운홈, 아파트 집값 전년 및 전월비 ‘동반 상승’ 프레이저 밸리 가을 시장 전망이 긍정적으로 평 가되고 있다. 매매는 다소 둔화됐지만 리스팅이 늘 어나면서 “긍정적 출발”을 했다는 거. 최근 프레이저 밸리 부동산협회는 “시장 수요가 9월 건강한 상태를 유지했다. 전반적인 거래량은 8 월에 비해 줄었지만 전체 거래 규모는 9월을 기준으 로는 10년 역사에서 두 번째로 높은 수준을 보인 다”고 분석했다. 이 보고서에 따르면 한 달 동안 거래된 주택은 1866채를 기록, 전년대비 10.6% 줄었고 전월대비 로도 16.4% 감소했다. 래리 앤더슨 회장은 “우리는 신규 리스팅이 전월대비 굳건하게 늘어나고 있는 상

황을 보고 있지만 시장은 여전히 바이어들에게는 도전적이다. 전반적 수요를 고려할 때, 이 정도 리스 팅 증가는 인벤토리 강화에 충분 하지 않다”고 평가했다. 리스팅 규모는 2342채를 기 록, 작년과 비교할 때 33.4% 줄 었다. 다만 한 달 전보다는 11.2% 늘어난 것. 이로써 전체 인벤토리 규모는 3812채를 기록, 한 달 전 보다 6.5% 줄었고 작년 이맘때보 다 48.3%가 감소했다. 단독주택 이 시장에 머무는 시기는 26일, 타

운홈은 19일, 아파트는 26일 등이다. 세부적으로 벤치마크 가격을 기준, 단독주택은

연방 직원 ‘백신 접종’ 의무…항공기 기차 승객도 정부, 10월말까지 유예기간…백신미접종자 ‘무보수 휴가’ 각 주 정부에 이어 연방 정부의 ‘백신 증명’에 대 한 규제도 더욱 강화된다. 최근 연방 총선 이후 첫 기자회견에 나선 저스틴 트뤼도 총리는 연방 직원 들의 백신 접종 의무화를 공식적으로 발표하기도 했다. 연방 정부에 따르면 연방 정부 직원들은 오는

10월말까지 백신 접종 여부에 대한 현황을 모두 밝 혀야 한다. 만약 백신 접종을 완료하지 않았다면 무 보수의 휴가를 떠나야 한다는 것. 이 같은 징계조 치는 오는 11월 15일부터 본격화 된다. 백신 접종 에 대한 일정기간 유예기간을 두는 셈이다. 그렇지 만 무보수 휴가 이후에 취해질 수 있을 해고 등에

대한 언급은 나오지 않은 상태이다. 그리고 해당 연 방 직원에는 RCMP를 포함, 약 26만 7000여 명이 될 것으로 미디어는 관측하고 있다 그렇지만 공사와 같은 성격의 크라운 코퍼레이션(Crown Corporation)에 대해서는 구체적 안건이 나오지 않은 상태 이다. 여기에는 캐나다 우체국 직원을 포함한 전국 95만 명이 해당된다. 덧붙여 정부는 12세 이상 백신 접종 연령을 대

136만 2220달러를 기록했다. 전월대비 1.9% 늘 었고 작년대비 31.9% 상승했다. 타운홈은 70만 7300달러를 기록, 전월대비 1.4% 늘었고 전년대 비 24.7% 올랐다. 아파트는 50만 4500달러를 기 록, 전월대비 1.2% 올랐고 전년대비 15.5% 상승 했다.

상으로 국내에서 비행 기와 기차로 여행을 하 려면 반드시 백신 접종 을 완료해야 한다고 밝 혔다. 해당 정책이 적용 되는 시기는 오는 10월 30일부터이다. 그렇지만 백신 접종이 진행되고 있 는 주민들에게는 유예기간을 주기 위해 이 기간 동 안 코로나 19 ‘음성’ 반응 결과를 보이도록 했다. 그 렇지만 이 같은 유예조치도 오는 11월 30일에는 모 두 만료된다.

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뉴스

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

Oct 8, 2021

BC주, 온타리오 전국 ‘빌딩 퍼밋’ 하락세 주도 주거용, 3월 정점 후 하락…나머지 주에서는 상승곡선 캐나다 전국적으로 빌딩 퍼밋 발행이 지속적인 하락곡선을 보이고 있다. 특히 주거용 빌딩은 지난 3월 정점을 기록한 이후, 하락세를 보이면서 향후 공급 측면에서도 이슈가 될 것으로 우려된다. 통계청에 따르면 최근 월간(8월) 빌딩 퍼밋 규모

는 전월대비 2.1% 줄어든 97억 달러를 기록했다. 비록 전국 대부분 지역이 상승세를 보였지만 최대 규모를 자랑하는 온타리오는 물론 BC주에서도 큰 하락세가 나타나면서 시장을 주도했다. 특히 주거용 퍼밋은 지난 3월 정점 이후 줄곧 하

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락곡선이다. 8월 기준, 이전보다 8.3% 감소한 64 억 달러를 기록, 3월 이후 최저 수준을 보이고 있 다. BC주와 온타리오가 대부분 하락세를 이끌었다. 세부적으로 볼 때, 다세대 주택 건축 의지가 무려 15.9%나 떨어졌다. 여기에는 온타리오의 24.3% 하락세가 크게 기여했다. 반면 단독주택의 경우에 는 1.2%가 늘었다. 퀘벡 지역의 15.7% 상승세가

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시장을 주도했다. 덧붙여 뉴 펀들랜드 앤 래브라도 에서도 0.7% 상승세를 보였다. 지난 6개월 만에 드 러난 첫 상승세다. 비주거용용 퍼밋은 8월 오히려 늘었다. 전월대 비 12.3% 상승한 33억 달러를 기록했다. 앨버타는 물론 퀘벡이 시장을 이끌었다. 세부적으로 상업용 빌딩 퍼밋의 경우에는 전국적으로 14.9%가 늘었 다. 온타리오가 3개월 연속 시장을 주도하고 있다. 노스 요크 지역의 10층짜리 사무용 빌딩 이 온타리오의 상승세 핵심이었다. 관급 공사 빌딩 퍼 밋의 경우에는 8월 21.9%가 늘었다. 대부 분 상승세는 퀘벡 지역 78%에서 비롯됐다. 버던(City of Verdun) 지역 병원 빌딩 확장에 따랄 1억 1600만 달러 가 크게 기여했다. 산업 용 빌딩 건축은 7.3% 줄어든 5억 4300만 달러를 기록했다. 노바 스코샤의 경우에는 무 려 90.9%나 줄었다. 한 달 전인 지난 7월 핼리팩스 시가 발행한 4000만 달러자리 유틸 리티 빌딩의 상승세 후 뚝 떨어진 것.

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뉴스

Oct 8, 2021

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캐나다 경제 회복기

스몰 비즈니스 경제 과제…부채와 디지털 변화 평균 추가 부채 17만 달러…”채무 변제에 2년 이상 걸려” 온라인 전자 상거래 3.6%에서 7.3%로 비중 두 배 늘어나 캐나다 경제는 회복하고 있다. 다만 속도에 차 이가 생기기 마련이다. 특히 스몰 비즈니스(Small Business)는 여전히 많은 과제를 안고 있다.

이 가운데 최근 RBC 이코노믹스는 캐나다 스몰 비즈니스가 직면하고 있는 새로운 도전과제를 분 석, 주목을 받고 있다. 포스트 코로나(Post-COVID) 시대 걱정거리로는 늘어 난 부채와 ‘비대면 경제’ 를 연상시키는 디지털 혁 신에 의한 변화(Digital Disruption)이다. 먼저, 부채 이슈를 보 면 캐나다 자영업자연맹 의 최근 조사 결과 스몰 비즈니스 10곳 가운데 7곳은 팬데믹 위기로 인 해 대출을 받았다. 추가

대출의 범위가 평균 17만 달러나 된다. 사업체 3곳 가운데 1곳은 해당 빚을 갚기에는 2년 이상이 걸린 다고 대답했다. 13% 응답자는 빚을 갚을 수 있을지 를 걱정했다. 응답자 절반은 채무 변제가 자신들의 가장 큰 도전과제라고 꼽기도 했다. 팬데믹이 진행중일 때와 현재를 비교할 때, 당시 에는 스몰 비즈니스 분야에서 150만 개 일자리가 없어졌다. 지난 2020년 2~4월중이다. 중간 및 대규 모 사업체에서는 그 비율이 두 배나 늘어난다. 또 지 난 2020년 2/4분기 25만 개 사업체가 문을 닫았다. 1년 전과 비교할 때 무려 90%나 늘어난 수준이다. 하지만 최근 상황은 회복중이다. 스몰 비즈니스 사업체들의 고용 현황은 여름을 지나면서 팬데믹 이전 수준에 근접하고 있다. 대규모 회사들 사이에

서는 일자리 회복세가 이전보다 늘어나기도 했다. 다시 활동을 시작하는 사업체도 늘어 지난 5월, 6 월에 팬데믹 이전 수준을 회복했다. 그렇지만 이 보고서는 “공급 체인과 노동시장 분야에서 신음소리가 나오고 있다”고 평가했다. 공 급망이 무너지고 노동력이 부족해 현재로서는 경 제 회복세의 가장 큰 역풍으로 자리매김하고 있다. 지난 9월 조사에서 기업들 46%는 숙련된 기술 노 동력의 부족을, 36%는 일정 수준 기술 노동력 부 족, 26.7%는 투입 생산비 부족을, 26.3%는 부족 한 국내 수요를 생산 능력 제한 요인으로 꼽았다. 다음은 디지털 분야이다. 실제 팬데믹 속에서 전자상거래의 소매 분야 비중이 두 배나 늘었다. 지 난 2019년 3.6%에서 2021년 상반기 무려 7.3% 로 커진 것. 게다가 팬데믹 속에서 캐나다인 10명 가운데 8명은 매장 직접 방문이 가능해도 온라인 쇼핑을 계속하기 원했다. 한편 이 가운데 RBC의 최근 설문조사 결과는 고무적이다. 캐나다인 4명 가운 데 3명이 좀더 많은 지출을 로컬 비즈니스를 통해 하기로 생각한 다는 것이다. 덧붙여 직원들의 복지와 건강 및 안전을 우선시 하는 스몰 비즈니스의 가치를 인정하는 것으로 나타났다. 더 욱이 밀레니엄 세대와 Z 세대들 에서는 성소수자(2SLGBTQ)들 을 지원 사업체와 백인이 아닌 소유자(BIPOC)의 비즈니스 등 에 대한 지지도가 높았다. <사진=RBC, CFIB 제공>

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뉴스

Oct 8, 2021

BC주, 공공분야 ‘백신 접종’ 의무화…11월 BC 주류매장 직원도…요양시설 방문자도 ‘접종 완료’ 주 정부가 백신 증명서 정책을 더욱 강화했다. 관내 모든 공무원들이 백신을 접종하도록 정책을 바꾼 것. 다만 현재로서는 이 범위에 학교가 포함되 지 않고 있다. 그렇지만 관련 전문가 패널을 통한 의 겸 수렴도 진행될 전망이다. 최근 BC주는 모든 공공분야 직원들이 오는 11 월 22일까지 백신 접종을 완료해야 한다고 정책을 발표했다. 해당 분야 3만 명 직원들이 모두 백신 접 종을 2차까지 받아야 한다는 의미다. 여기에는 정 부 스탭은 물론, BC 주류매장 직원, 어린이 보호 관

련 직종 종사자 등이 포함된다. 정부는 “공공 서비스 직원들인 정부와 각 부서 의 핵심 분야에서 일하고 있어 BC백신 카드를 사용 하는 백신 증명이 필요하다”면서 “아직 백신 접종 을 끝내지 않은 직원들에게는 시간을 줄 것이다. 그 리고 백신을 접종할 수 없는 계층에 대해서는 11월 초에 세부 자료를 발표한다”고 설명했다. 덧붙여 정부는 각종 요양 시설 방문자들까지 모 두 백신 접종을 완료해야 하는 ‘강수’를 두기로 했 다. 델타 변이 확산 속에서 이전처럼 요양병원의 취

약성이 방문자들을 통해 드러날 수 있다는 우려이 다. 이미 장기 요양시설 근무자들에 대한 백신 2차 접종까지 의무화 한 상태(10월 26일까지)에서 추 가 ‘집단 발병 사태’를 방지하기 위한 고육책으로 평 가된다. 한편 이 가운데 BC주의 백신 접종률은 81%를 최근 넘어선 것으로 집계되고 있다. 그렇지만 북부 지역을 중심으로 여전히 낮은 접종률을 보이고 있 어 우려가 되고 있다. 예를 들어 피스 리버 전원지역의 경우에는 접 종률이 51%를, 도슨 크릭은 65.1%, 밴더후프는 69.8%, 포트 세인트 존은 71.3%, 프린스 조지 전

원지역은 74% 등으로 BC 주 전체 평균보다 낮은 실정이다. <사진=BC주 제공>

밴쿠버, 주거지 밤샘 주차에 주차비 징수 추진 기후 비상 주차 프로그램…오염부과금 최대 1천불도 최근 밴쿠버 시에서 논의되고 있는 ‘주차 프로그 램’이 큰 주목을 받고 있다. 기후변화의 심각성 인식 에서 나온 것으로 관내 모든 주거용 도로를 대상으 로 밤샘용 주차비를 징수한다는 내용이다. 덧붙여 환경오염차량을 대상으로 최대 1000달러까지 부 과하겠다는 계획. 자칫 주차구역이 할당돼 있지 않 은 렌트주민이나 저소득 노동자 계층 등에도 부담 을 줄 수 있다는 논란도 일고 있다. 밴쿠버 시에 따르면 시는 최근 ‘기후 비상사태 주차 프로그램(Climate Emergency Parking Pro-

gram)’을 의회에 제출했다. 의회도 최근 해당 자료 를 놓고 토론을 벌이고 있다. 만약 해당 안건이 시의 회를 통과하게 된다면 오는 2022년 초반부터 모든 주거용 도로(Residential Street)에서 밤새 주차를 하는 경우에는 연간 45달러를 제출해야 한다. 여기에 오염 부과금(Pollution Charge)가 최대 1000달러까지 주차 퍼밋 비용에 부과된다. 글로벌 BC 등 로컬 뉴스는 전기 자동차와 하이브리드, 오 염 위험도가 적은 경제형 차량에는 주차비가 0달 러가 부과되지만 차량의 종류에 따라 최대 1000

달러까지 부과될 수 있 다고 전했다. 즉 픽업 트 럭이나 SUV 차량, 비싼 스포츠 차량 등 차종에 따라 차등 부과된다는 의미다. 다만 예외 조항 을 통해 기존에 소유하고 있는 차량들은 해당 비용 에서 면제될 수 있다는 것. 시 보고서에 따르면 “시는 지난 2019년 기후변 화 비상사태를 선포하고 해당 플랜을 작성토록 시

에 지시했다. 그리고 CEAP는 지난 2020년 시의회 가 채택했다. 여기에는 오는 2030년까지 2007년 수준 탄소 배기가스의 50%를 줄이겠다는 활동 목 표가 담겨 있다”고 설명했다. <사진=City of Vancouver 자료>

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Oct 8, 2021

BC주, 어린이 환자 증가에 K-12 ‘마스크 의무’ 북부 지역 중환자실 ‘과부하’…30명 이상 타 지역 이송치료 전국 ‘백신 증명서’ 도입 주 늘어나…1차 접종자 다시 확대 팬데믹 사태로 환자들이 점점 증가하고 있다. 특 히 BC 북부지역은 중환자를 다른 지역으로 이송해

야 할 정도로 붕괴 직전까지 치닫고 있다. 이 가운 데 주 정부는 어린이 환자 급증 우려에 모든 학생 들을 대상으로 마스크 착용을 의무화 하 기로 했다. BC주에 따르면 4일부터 유치원부터 ~3학년까지 마스크 착용 의무화를 추가 했다. 이로써 BC주 전역에서는 K-12 모든 학생들이 마스크를 착용해야 한다. 이로 써 향후 의료계와 마찬가지로 교육계 종 사자 전부에 대한 백신 접종 의무화로 진 행될지 여부에도 귀추가 주목된다. 이 가운데 최근 주말 3일 동안 BC주 에서는 1986명의 신규 확진자가 발생했 다. 각각 617명 707명 662명 등이다. 현

재 18만 명을 넘어선 이 수치는 자칫 10월중 20만 명에 도달할 우려도 낳고 있다. 현재 액티브 케이스 는 5986명을 기록했다. 입원 환자는 326명, 중환 자는 142명 등이다. 주말 사망자가 10명이 더 늘었 다. 반면 백신 접종률이 81%를 넘어서 다행이다. 하지만 BC주 북부 상황은 더욱 악화되고 있다. 이곳 중환자 가운데 벌써 32명이 남부 다른 지역 으로 이송, 치료를 받고 있다. 이 가운데 26명은 백 신 접종을 하지 않은 주민들이다. 덧붙여 주말 동 안 신규로 입원한 환자들도 33명이나 된다. 주말 사 망자는 2명인 가운데 신규 확진자도 340명을 기록 하고 있다. 다만 최근 전국적으로 ‘백신 증명서’가 도입되는 지역이 늘어나면서 그동안 미뤘던 백신 접종이 다 시 늘어나는 경향을 보이고 있다. 제1차 백신 접종 만 볼 때, 전국적으로 지난 7월에는 120만 건이었지 만 8월 96만 건으로 줄었다. 그렇지만 9월 들어서 다시 130만 건으로 늘어난 것으로 집계되고 있다.

한편 BC주 인근 앨 버타는 여전히 팬데믹 흐름을 잡지 못한 상 태이다. 이에 따라 군 부대 및 적십자사의 보 건 인력이 투입되고 있 다. 앨버타는 중환자실 의 능력을 확대함으로 써 현재 중환자실 사용 한도의 80%까지 사용 중이다. 그렇지만 중환자실 을 확대하지 않았다면 현재 환자 규모는 감 당 능력의 172%였을 것이라는 분석도 나오 고 있다. <사진=BC주 제공>

캐나다, 팬데믹이 신생 아기 출생률 ‘급락’ 전년대비 무려 3.6% 감소…15년래 최다 하락폭 BC, 온타리오, 앨버타 등지 병원 외 출산 증가해 코로나 19 팬데믹은 사회 다방면에 큰 파장을 드리우고 있다. 그런데 캐나다의 출생률에도 긴장 을 주는 것으로 분석되고 있다. 최근 통계청이 내놓은 출생률 예비 조사 결과를 보면, 캐나다는 지난해 그 비중이 거의 15년래 가장 낮은 수준을 보인 것으로 파악되고 있다. 전국적으 로 2020년 출생한 아기는 35만 명 수준이다. 그런 데 지난 2006년 이후 가장 낮은 수치로 기록되고 있다. 1년 전인 2019년과 비교할 때도 무려 3.6% 나 감소했다. 수치로 보면 1만 3000여 명이나 줄어

든 셈이다. 특히 연간 대비로 볼 때는 지난 14년래 가장 낮은 수준이라는 것. 이 보고서는 “팬데믹이 시작하면서 국제 이민 자도 줄어들었고 여행규제는 새롭게 부모가 될 세 대들에 더 적은 아기들을 선사했다. 게다가 팬데믹 에 의한 사회적 경제적 요인도 작용하고 있다. 학 교 및 보육시설의 폐쇄와 실직, 재정적 불확실성 등 이다”고 설명했다. 출생 아기의 성별로는 남자 아기 가 51.4%를 기록, 여자 아기 48.6%보다 조금 더 많았다.

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흥미로운 점은 팬데믹 기간 출생의 가장 큰 특 징으로는 병원이 아닌 곳에서 출생이 늘었다는 점 이다. 캐나다는 사실 2005~2015년 사이 병원 외 시설에서 출생이 꾸준하게 늘어나고 있었다. 예를 들어 2005년~2015년 사이 이 같은 출생 아 기가 113%나 늘었다. 하지만 팬데믹 직전인 2015~2019년 사이에는 병원 외 출생 아기가 하락세였다. 하지만 팬데믹에 병원으로 수많은 환자들이 모인 탓인지 병원 내 출생은 크게 하 락한 것으로 파악되고 있다. 지역 별로 보면, 온 타리오와 앨버타에서 큰 증가세를 보였다. BC 주와 매니토바, 서스캐처원도 상승세였다. 이밖에 주목할 부분은 하락세가 특정 지 역에만 국한돼 있지 않다는 점이다. 전국 대다

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수 지역이 하락세다. 덧붙여 미국에서도 이 기간 동안 출생률은 4%가 줄었다. 영국과 웨일스에서 는 3.9%, 프랑스는 2%가 감소한 것으로 파악되 고 있다.

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ROYAL FIRST REALTY 로열 퍼스트 부동산 법인 Paul Shin (대표 겸 매니징 브로커)

778-829-0204

yang.shin@royalfirst.ca

로열퍼스트 부동산 법인은 한국인 에이전트 40 퍼센트 및 중국인 에이전트 50 퍼센트 기타 민족 10 퍼센트가 가족같이 가깝게 일하며, 서로 지식과 정보를 나누며 일합니다. 로열퍼스트에서 안전하게 부동산 비지니스를 시작하세요.

Royal First Realty

www.royalfirst.ca

502-625 Fifth Avenue New Westminster, BC Tel. 604-588-2030 Fax. 604-588-2040

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Oct 8, 2021

안효상 부동산

Royal First Realty 301 7818 6th Street, Burnaby BC V3N 4N8 Tel 604-558-2030 Fax 604-558-2040

778.980.4989

대형 식당 매매(뉴웨스트) 100석

$539,000

(가격 인하)캠룹스 한식,고기 구이집(최고 로케이션)

전철역내 쇼핑 프라자, 최고의 로케이션 100석( 다이닝 92석 + 파티오 8석). 풀 키친, 워킹 쿨러, 상태 좋은 장비들과 최고급 인테리어. 렌트: $10,190 +GST. 손 볼곳없는 식당입니다. 현재는 이자카야 운영중이나 다른 메뉴의 식당하기에도 최적의 자리에 위치해 있습니다.

남성 의류점(화이트락 쇼핑몰) 고수익

프라이드 치킨 혹은 돈까스 전문점으로도 최고 위치. 2,512 sq.ft. 50석 + 18석 (파티오, 주류 소비 가능), 렌트비: $11,390 +GST (리스5년). 풀 커머셜 치킨 ( 두개의 후드 5피트 + 4피트) , 워킹 쿨러. BBQ 위주로 테이블에서 손님들이 직접 구워 드시는 시스템. 타업종에 비하여 근무 인원이 적어도 운영에 편리함. 테이블마다 언더 레인지라는 인턱션이 설치가 되어서 연기도 많이 나오지 않고,전기식으로 운영되어 안전성도 높은 제품을 사용. 4월부터 10월 까지 성수기 이며,그때는 많은 관광객들이 오시며,단체 여행사도 많이 오십니다.( 총 6-7여행사와 거래중). 같은 프라자에 일식있음

$129,000

ATM 비지니스 (년 수익 $67,000)

$1.15M

커피 ,디저트 카페 (코퀴틀람 센터)

BC주에 위치. 밴쿠버에서 동쪽으로 차로 7시간 거리. 대지: 15,000 Sq.ft , 건물 :3,682 Sq.ft. 순수 상가 건물( 주건 공간은 따로 없음). 최근 새로 모든 시설 업그레이드 (펌프, 주유 시설등). 높은 년 매출. 순수익: 년 30만불 이상. 가족이 운영중이며 1인 근무 방식임. 영업 시간 8-8(겨울 8-7). 일요일 6시까지.

매출 높고 수익 높은 써리 일식당

$325,000

1,260 스퀘어피트. 렌트비 : $4,838 +GST , 리스 : 2025년 8월 말까지.주 6일 오픈. 식당 풀 레노베이션 마쳤음. 인수 후 손 볼곳이 하나도 없습니다.년 순수익 : 코로나 이전이나 이후 동일하게 18만불 년 순수익.(주 6일 오픈) 현재 매출 : 주중 $2,500. 주말 $3,000-$3,500 (금토일). 매출 비중: 투고 35% + 다이닝 35%+ 딜리버리 30%

편의점 매매 (작지만 매우 매우 높은 매출과 순수익)

$348,000

$150,000

최고의 장점 : 렌트비 $ 2,056+Gst. 그외 나가는 정기 비용: 전기세 두달에 $600불정도 + 인터넷 전화 월 $ 180. 주력 메뉴 : 커피와 빙수. 취급 상품: 커피,음료,스낵,빙수,아이스 크림, 오픈 오전 11시부터 6시까지. 현재 월요일 휴무, 오너분 주 6일 풀타임 + 직원 주 6일 근무

롤 & 스시 전문 투고 일식점 (랭리)

$168,000

6년째 부부 두분이 운영중이며 2020년 월 평균 순수익 $9,000이상 (년 $110,000). 2021년 현재 월 평균 $11,000 ~ 진행중. 부부가 단둘이 운영하시며 팁은 월 $1,300 Extra (년 $15,000)입니다. 615 sqft. 핫 푸드 가능하지 않음. 튀김기 있음( 벤틀리스) 렌트비: $3,350 +GST ( 전기세만 따로). 훌륭한 주차 공간. 주 메뉴: 롤 , 스시, 튀김,우동,데리야끼 일요일 휴무.( 평일 오픈 11-8시까지). 현 오너 부부께서 6년째 운영중이시고 4.6의 훌륭한 구글 리뷰가 증명하듯 잘 관리되어온 투고 전문 일식점 입니다. 점점 제대로된 직원 구하기 어렵고 고용을 해도 또 다른 스트레스를 받는 업주분들을 많이 접하게 됩니다. 부부 두분이서 스트레스 없이 안정적으로 저렴한 렌트로 높은 수익을 올릴수 있는 투고 전문점 입니다.

선물 가게(스티븐스 빌리지,리치몬드)(재고 포함)

작지만 엄청난 매출과 수익을 자랑하는 편의점. Tri-City 내에 위치( Tri-City 란 코퀴틀람, 포코 코퀴틀람,포트 무디를 합친것을 말함) 887 스퀘어피트. 렌트: $ 2,383 +GST (이런 렌트비 찾아보기 힘듬) 리스 : 2024년 3월 말 + 5년 옵션. 2020년 순수익 $184,000 (부부가 운영중) 2020년 (로또 매출만 $595,672) 로또 순수익만 년 $34,362 로또 수익으로 렌트비 커버하고도 남음. 현재 추세로 볼때 2021년 순수익 $185,000 오픈 : 오전 6시반부터 - 오후 8시까지. 부부가 교대로 운영중.(바쁜 시간대에는 곂쳐서 근무). 아내분은 오전 11시부터 오후 3 시까지만 근무. 취급 품목:담배,로또, 그로서리, 꽃,UPS, 해외 송금, 아이스크림. 백프로 트레이닝 해드립니다. 담배와 음료수 백프로 배달 받음. 담배 많이 파는곳으로 지정이 되어 타 편의점들보다 높은 리베이트를 두 담배회사에서 지급 받고 있음. 남편분께서는 1 주일에 한번 물건 매입. 장점은 점점 매출이 좋아지고 있고 주변 환경 또한 비지니스에 큰 도움이 될만큼 변화되고 있습니다.

버나비 일식당

$179,000

(3분 1 지분 매매) 세명의 주주 년 소득 $ 202,000 (2019년). 한 주주당 년 $67,335(2019년). 17년 이상된 회사이고 현 셀러분은 11 년째. 월 리스 비용없는 아주 쉬운 운영. (한달에 10일 일하고 20일 쉬며, 일하는 날 근무 시간은 원하는 시간에 보통 3-5시간 정도) 매우 매우 짧은 근무 시간으로 여행/휴가등 충분한 여가 활동 가능 혹은 다른 비지니스도 병영 가능. 세 주주가 순번으로 영업장 관리. 현금 자동 출납기가 배치된곳은 편의점,스모크샵등등.

현 오너 25년째 운영후 은퇴 예정. 쉽게 운영. 모든 노하우 전수. 여자 오너분 혼자 파트 타임 한분과 운영. 여자 오너분 근무시간 : 주 41시간 , 나머지 파트 타임. 재무 제표상에 순수익 2018년 $134,556 , 2019 년 $161,801 , 2020년 $50,407 백신만 백프로 보급만 된다면 정상적인 생활로 돌아가는것은 시간 문제입니다. 투자대비 매우 좋은 비지니스 입니다. 현 여자 오너분께서 25년동안 운영하고 있는데는 다 이유가 있습니다. 여자 오너분 근무시간 : 주 41시간. 2,348 Sq.ft, rent : $4,400+gst. 영업 시간 : 월-금 오전 10시부터 오후 6시, 토,일 오후 12시부터 오후 5시

주유소+리커 스토어+Post Office+컨비니언 스토어

$78,000

$468,000

높은 매출과 고 수익의 일식당. 렌트:$4,300 , 리스 5+5년 50석, 워킹 쿨러, 주류 면허, 넓은 창고, 풀 커머셜 키친, 레노베이션 완료. 장비 상태 매우 좋음. 오너 한분이 직원분들과 함께 운영중. 오너분 주 4일만 근무. 년 수익 : $181,527 (2019년 ), $203,001(2020년). 데몰리션 없음.

주유소 BC (높은 매출,비행기로 1시 20분거리)

$158,000

매매가에 모든 재고 포함입니다. (재고도 매우 많습니다) 렌트비:$2,705 +GST , 520 스퀘어피트. 영업 시간 오전 11시부터 오후 7시까지. 물건 매입부터 모든 노하우 전수 해드립니다. 백프로 배달 받습니다. 현재 여자 오너분 혼자 운영하고 있습니다. 년 순수익 8만불 ( 2017년 ,18년,19 년). 년 순수익 5만불( 2020년) 정부 보조 합쳐서 . 선물 가게의 장점은 아시다시피 마진률이 말도 안될정도로 높습니다. 미국 국경이 풀리고 하면 이전의 매출로 바로 돌아올걸로 전망하고 있습니다.

상가 유닛(코퀴 센터 주상 복합)

$1,478,000

크기 : 1212 Sq.ft . 현 세입자: Day Care since 2018. 같은 건물의 비지니스 : 미용실, 치과 , 폴리곤 세일즈 센터 2016년에 완공된 위치좋은 주상 복합 건물. 관리비와 건물세는 세입자 부담. 건물주의 월 순수익 : $4,029.90(Mgt fee포함), 년 순수익: $ 48,358.80 코퀴틀람 센터 윈저 게이트 단지내에 위치한 훌륭한 주상 복합 유닛.

매매가 5.98 밀리언

높은 매출 , 높은 수익의 주유소 + 그로서리 매매 ( 대지 포함) 두 가정 혹은 세 가정이 하기에 딱 좋습니다. 훌륭한 골프장과 스키 리조트 그리고 대형 캠핑장이 위치한 밴쿠버에서 동부로 차로 9시간 반거리에 위치 ( 리치몬드 공항에서 비행기로 1시간 20분). BC에서 캘거리로 ,캘거리에서 BC로 오는 길목에 위치. 많은 통행량. 겨울에는 스키 리조트가 있어 비수기가 없음. 셀프 세차장 - 모두 현찰. 오너분 한분이 직원 7명과 함께 운영중. 오너분은 실제 일하지 않고 관리만 하십니다.(매니저와 직원들이 물품 주문등 모든거 담당) 순수익 2019년 4월 1일- 2020년 3월 31일 (회계년도) : $ 583,700 / 2020년 4월 1일 - 2021년 3월 31일 (회계년도): $ 585,228 기존의 주유소 건물을 부수고 2004년 새로 지어진 주유소 건물 , 따로 떨어진 셀프 손 세차장은 기존의 건물. 주유 펌프 : 8개 ( 휘발유) , 2개 (경유), 1개의 LPG 펌프. 찾아 볼수 없는 높은 개스 마진. 대지 : 30,500 스퀘어피트 , 건물 : 3,375 스퀘어피트. 완벽한 내부 구조와 큰 워킹 쿨러.

Oct 8, 2021

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밴쿠버 부동산 협회 공식 인정 ! 판매 실적 상위 1% (2016,17,18,19) 랭리 꽃집(높은 수익, 현 오너 18년후 은퇴 예정)(백프로 전수)

$220,000

몫좋은 쇼핑 프라자에 위치. 오너분들께서 직원 두분과 함께 운영중. 현 오너 18년 운영후 은퇴 예정이며 새로운 분에게 백프로 모든 것을 전수 해드립니다. 매출 지속적으로 성장하고 있습니다. 2019년 매출 $ 296,004.88 / 2020년 매출 $ 394,462.45 / 2021년 1월부터 6월30일까지 매출 $264,073 / 2020년 순 수익 $ 113,865 1000 스퀘어피트 . 렌트: $3,105 + gst=$3,260 오픈 시간 : 오전 9시부터 오후 6시까지. 오후 12시부터 오후 5시까지 (일요일). 꽃은 보통 주 1회 인터넷으로 주문후 픽업. 손님으로부터의 꽃 주문은 전화로만 받고 계십니다. 타 꽃집들처럼 인터넷 오더 (FTD)를 시작하시면 매출 신장을 기대하실수 있습니다.

일식당 매매 ( 써리 바쁜 프라자에 위치)

$170,000

현 오너 8년째 운영중.(2013년 9월 인수 ) 1,297 sq.ft 렌트비: $3,927+Gst, 풀 커머셜 키친+리커 퍼밋. 코로나 이전 순수익 월 8-9천불. 현재는 아직까지도 다이닝을 하고 계시지 않습니다. 매우 바쁜 쇼핑 프라자에 위치. 넓은 주차 공간. 주변에 일식 경쟁 거의 없음. 현 오너분께서는 배달 업체를 거의 쓰지 않고 계십니다. (작년 12월부터 도어데쉬만.) 배달을 활성화하면 백프로 매출은 올라갈것입니다.

일식 & 데판 야끼 (화이트 락 푸드 코트) $150,000 2개의커머셜후드. (메뉴 변경 가능) 화이트 락 유명 쇼핑 몰 푸드 코트내. 영업 시간 : 월-토 오전 10시 - 오후 6시 , 오전 10시-오후 5 시(일요일). 밥 기계 포함(2달전에 $26,000에 구입함). 현재 중국 오너 부부께서는 2019년 8월 15일에 전 주인으로부터 스시 트레이닝 2 달받고 인수 받음. 전 주인이셨던 한국 오너분들은 12년째 운영후 이분들께 매각하셨고 현 오너분들께서는 인수전까지 스시를 해본적이 없습니다. 2019년 8월 중순에 인수후 얼마 지나지 않아 코로나로 직격탄을 맞으셨습니다. 참고로 요식업이 코로나로 가장 큰 타격을 받은 곳은 다운 타운과 쇼핑몰 내 푸드 코트입니다. 커머셜 후두 2개 설치됨 ( 7피트+6피트). 주방내 후드는(6피트) 튀김, 조리용., 전면에 설치된 후드 (7피트)는 데판 야끼용. 리스: 2024년 8월 31일 + 5년 옵션. 렌트비: $4,570 +GST. 코로나 이전에는 5명 근무, 코로나 이후부터 부부 두분이 운영하고 계시지만 스텝들 부족으로 오더를 제시간에 빼지를 못하고 있음. 왕성하게 고층 콘도들이 들어서는 화이트 락에 유일한 쇼핑몰, 푸드 코트내 위치. 직원들 많이 안쓰고 운영할수 있는 부부에게 딱 좋은 일식집입니다.

한식집 (노스로드 한인 타운)

$460,000

1700 스퀘어피트. 48석. 풀 키친, 워크인 냉동, 넓은 주방 공간. 전기 돌솥밥 장비 완비. 넓은 주차 공간. 높은 매출과 안정된 고객층. 리스: 2026년 8월말 + 5년 옵션. 렌트:6,586+gst.( 스퀘어피트당 24$) 최고의 로케이션.

BC 북부 골프장 매매 (18홀 챔피언쉽 코스 + 드라이빙 레인지)

4.2M

밴쿠버에서 북쪽으로 630km에 위치. 골프장 개장 기간: 4월 개장 -10월 중순 폐장.(6개월 운영) 작년 순수익 : 27 만불 + @ ( 2020년 7월 1일부터 2021년 6월 30일 회계년도) 대지 106 에이커. 매니저 하우스 (방 3개) , 클럽 하우스 + 식당+ 멤버 라커룸, 전동 카트 27대. 1967 개장된 전통있는 골프장. 20타석의 드라이빙 레인지. 결혼식등 개최. 현 소유주께서는 3번째 소유주이십니다. 현재 16명의 직원. 현 소유주는 근무를 전혀 하지 않고 밴쿠버에서 거주 하고 계심. 2020년 총 년 멤버쉽 회원 : 265명 + 일반 골퍼들. 총 매출 54만불. 직원분들께서 보통 15년에서 20년째 근무하고 계십니다. 매출을 높일수 있는 3가지 요건들: 1. 매년 11월 중순에서 3월 중순까지 적설량이 유지되는 시기기에 골프장 코스에 컨트리 스키장으로 개설을 하면 확실한 수익이 보장될것임( 회원들의 적극적인 호응). 2, 현재 클럽 하우스 식당이 매우 소극적으로 운영되고 있기에 활성화를 시킨다면 이 또한 매출 증대를 기대할수 있습니다. 3.골프장 좌측 2.5 에이커의 땅은 즉시 개발할수 있는 부지로 RV PARK로 운영 가능.- 수익성 확실.

일식집(하프 키친)

$99,000

핏 메도우 일식집(배달 안함). 위치좋은 쇼핑 프라자에 위치( 같은 라인에 스타벅스와 극장등이 위치). 하프 키친으로 튀김과 핫푸드 아무런 제약없이 조리 가능. 배달 자체가 없는 일식집.의욕 넘치는 바이어분께서 배달까지 추가 한다면 매출은 반드시 오름. 1,100 스퀘어피트, 주류 면허, 30 석. 렌트: $ 3,562+GST. 오너 한분이 주방 아주머니 두분 그리고 홀 웨이트레스들과 함께 운영중. 의욕 넘치는 바이어분들 연락 주세요.

다운 타운 일식당

$498,000

순수익 25만불(2019) 1,004 sq.ft ( 창고 따로 있음). 건물주: 밴쿠버 시청 ( 건물주와 마찰없이 오래 하실수 있습니다) 렌트비: $5,143+GST. 현재는 다이닝이 풀리고 코로나 이전 매출로 올라오고 있습니다. 좌석 30석, 주류 면허, 화장실 1개, 오너 파킹 1개. 주 메뉴: 롤 , 니기리, 사시미. ( 메뉴가 간단합니다) 핫푸드 없음.( 주방 인건비 안나감). 동시간대 인원: 3명(스시 2+ 웨이트레스 1= 일 매출 3천불 가뿐히 쳐냄). 바쁘면 4명. 장점: 핫 푸드없이 주력 메뉴가 롤,니기리 ,스시라 메뉴가 간단하고 주방의 인원이 없어 직원 관리가 용이하고 많은 스텝을 고용할 필요가 없습니다.

데이케어,치과 혹은 전문직 사무실 (써리 맥도널드 주변에 위치) 허가된 용도: 데이케어, 치과, 전문직 사무실, 메디컬 사무실등. 1,208 스퀘어피트. 임대: $28/ sq.ft, 리스 5년+5년 (혹은 3년+3년)

노스로드 한인 타운 식당

$448,000

최고 시설과 최고 로케이션. 좌석 97석. 크기 2,724 스퀘어피트. 렌트 : $12,750+gst 훌륭한 주방과 실내(사진 참조). ( 2개의 커머셜 후두 , 10피트 + 12피트) 워크인 쿨러와 냉동고 완비. 주류 면허.

구두 수선, 열쇠 컷 비지니스 (재고 포함, $5천불 상당)

$70,000

현 오너 10년째 운영후 은퇴 예정( 35년이상된 비지니스). 오픈 시간: 주 6 일(일요일, 모든 공휴일 휴무). 10시부터 6시(월-금), 10시부터 5시(토) 렌트비: $1,195 (전기세만 빼고 모든거 포함). 전기세 (두달에 70불정도). 모든 노 하우를 백프로 트레이닝 해드립니다. 한분이 충분히 운영하실수 있는 비지니스 이기도 합니다. 백프로 현찰만 받음. 평균 년 순수익 4만-4 만 5천불. 쉽게 나오지 않는 비지니스중 하나입니다.

세탁소 매매, 델타 Ladner 쇼핑 프라자 위치

$278,000

현 오너 17년째. 장비 상태 매우 좋음. 코로나 이전 부부 순수익 $ 15만불 이상. 현재 코로나 이전 매출로 올라 오고 있습니다. 시중에 볼수 없는 훌륭한 드라이 클리닝 장비 보유. (밴쿠버에서 3군데밖에 없는 장비임). 1,160 sq.ft 렌트비: $ 4,800+Gst 직원 1명과 부부께서 운영중이며 고객들의 퀄리티는 최상입니다.

다운 타운 일식당

$350,000

하키 경기장과 콘서트 주변에 위치. 풀 커머셜 키친(개스 연결), 워킹 쿨러, 주류 면허 새벽 12시까지. 손님 주차 2시간 무료. 1,526 sq.ft. 렌트: $8,224 + GST. 리스 2024년 9월말. 현 오너 9개월 공사후 2020년 7월에 오픈. 코로나 중심에 있던 7월에 오픈후 제대로 영업을 하지 못했으나 현재 매출이 좋아지고 있고 경기장 주변 식당들이 입증하듯 무궁 무진한 포텐셜이 있습니다. 현재 배달 매출은 전체 매출의 10프로정도. 개스가 설치되어 있어 프라이드 치킨이나 핫 푸드를 메인으로 하는 식당으로도 최고의 위치입니다.

캠룹스 일식당 (고 수익)

$300,000

하이웨이 선상에 눈에 잘띄게 위치해 있으며 주변에 단골 고객들의 주택이 많이 있음. 픽업 윈도우가 있어 매장 밖에서 음식을 오더 혹은 픽업,페이까지 가능함. 970 스퀘어피트.(창고 따로 있음). 주류 퍼밋. 풀 커머셜 키친. 훌륭한 주차 공간 . 렌트비 : $2,675 +GST .(물세 1년에 한번 $1,265정도) 현재는 26석이나 34 석까지 가능. 임대 재계약 : 2026년 1월 말 + 5년 옵션. 오너 두분(부부)이 직원들과 함께 성공적으로 운영중. 2018,2019년도는 주 6일 영업. 2020년은 주 5일 (일,월 휴무). 부부가 운영하기에 아주 아담하고 높은 순수익의 일식집입니다. 7일 영업을 하면 훨씬 높은 매출 증대를 기대 하실수 있으며 가게 싸이즈 대비 충분한 수납 공간들이 많습니다. 식당 외부에 넓직한 창고도 있으며 규모 큰 쇼핑 센터내 유일한 식당입니다. 회계년도 매년 9월 30일. 매출과 순수익 2018년 매출:$730,914 , 순수익 $157,852 ( 2017년 10월 1일-2018년 9월 30일) 주 6일 영업 . 2019년 매출:$747,765 , 순수익 $ 194,229 (2018년10월 1일 -2019 년 9월 30일). 주 6일 영업 / 2020년 매출 $ 460,651, 순수익 $$68,3915(2019년10월 1일 -2020년 9월 30일) 주 5일 영업 / 2020년 2달동안 문닫고 풀 레노베이션 (7월,8월). 2021년 현재까지 이전 매출로 올라오고 있습니다. 2018년 일 평균 매출 $ $2,265 / 2019년 일 평균 매출 $ $2.466 / 2021년 1월부터 현재까지 일평균 매출 $ 2,362까지 올라왔음. 일 매출로 렌트비 나오는 일식집 흔치 않습니다.

주유소+리커 스토어+편의점+대지 포함

$1,190,000

Esso 주유소+ 리커 스토어+ 편의점+ 땅과 건물. (주변에 경쟁 절대 없음) 도슨 크릭에서 30분거리 차량 왕래가 많은 도로에 위치. 대지: 2에이커 건물: 편의점(1500 스퀘어피트)+ 살림집(2400 스퀘어피트)(방 5개 + 화장실 2개). 현 오너 9년째 운영후 은퇴 예정. 작년 매출 2.3 밀리언 ( 회계 년도 2020년 3월 31일- 년 순수익 32만불). 매장에 한명이 근무할수 있는 쉬운 비지니스 입니다. 관심 있으신분들만 컨피던셜 동의서를 받고 자세한 정보 알려 드릴수 있습니다.

일식집 (다운타운 롭슨)

$488,000

유명 식당들이 밀집해 있는 롭슨가에 위치한 최고의 일식집. 수라, 북경 반점, BBQ 치킨, 따봉등과 같은 선상에 위치. 1,882 Sq.ft, 리스 2024년 + 5년 옵션. 렌트:$11,343 +gst. 54석, 리커 라이센스, 워크인 쿨러와 워크인 냉동. 풀 키친, 모든 장비나 시설 A급임.

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토론토 뉴스

Oct 8, 2021

광역토론토 새 주택 벤치마크 가격 급등… 작년 대비 30% ‘껑충’ 건축토지개발협회(BILD) “더 많이 공급해야…새 집 짓는데 10년 이상 걸려” 8월 평균가 152만불…작년 동기 대비 30% 급등 광역토론토(GTA) 신규주택 가격이 급등했다. 지난달 단독, 반단독, 타운하우스를 포함한 일 반주택 공급이 역대 최저치에 근접하면서 높은 수 요를 충족하지 못했기 때문이다. 건축업계를 대표하는 건축토지개발협회 (BILD)에 따르면 지난 8월 새 일반주택 벤치마크 가 격은 평균 152만 달러로 작년 동기대비 30% 급등, 신고가를 기록했다.

반면, 콘도미니엄의 경우는 분양 홍수로 인해 11년 만의 최고 거래기록을 세웠다. 이 기간 새 콘도 의 벤치마크 가격은 107만 달러로 연간 10% 올랐 으나 전달(109만 달러)보다는 2% 하락했다. 이 기간 분양된 3,162 유닛의 콘도(적층 타운 하우스 포함)는 지난 10년 평균보다 129% 급증한 수치다. 또한 2020년 8월 분양건수보다 35% 많았 지만 작년에는 팬데믹에 따른 왜곡이 있어 큰 의미

를 두기 어렵다. 2017년 6월의 역대기록인 5,170 건에는 하회한 것이다. 신규 일반주택의 경우 Altus Group 통계에 의하면 지난 8월에 605채만 팔려 10년 평균보다 15% 낮았다. BILD는 “새 일반주택 판매가 이전보다 부진한 것은 공급부족 때문이다. 정책 당국의 느린 승인 절 차와 택지 부족 등이 원인이다. GTA에서 새 주택을 짓는데 10년 이상 걸리는 상황을 하룻밤 사이에 개

선할 수 없을 것이다”고 지적했다. 올해 들어 현재까 지 새 일반주택 판매는 10년 평균에 가까운 9,947 채, 콘도는 2만507 유닛(10년 평균 1만5,000유닛) 을 분양했다. 8월 콘도의 평균 분양가는 평방피트 당 1,143달러, 규모는 936평방피트였다. 콘도 재고는 지난달 9,967 유닛으로 증가했고, 일반주택(건축 전 단계 또는 아직 점유되지 않은 신 규 주택) 수는 1,354채로 전달보다 244채 줄었다. BILD는 “주택문제 해결의 열쇠는 더 많이 공급 하는 것이다. 이를 해결하는데 수십 년을 허비하고 있다. 이 도전을 바로잡을 정치적, 시장적 의지가 필 요하다”고 강조했다.

광역토론토 임대시장 본격 회복…평균 월세 5개월 연속 상승 8월 평균 임대료 2,097달러, 월간 0.9%↑… 윗비 6.6%-노스욕 1.3% 올라 광역토론토(GTA) 임대시장이 본격적으로 회복 하고 있다. 코로나 팬데믹으로 지난해 초부터 1년 이상 하락했던 평균 월세가 최근 5개월 연속 상승 했다. Bullpen Research & Consulting과 TorontoRentals.com에 따르면 지난 8월 GTA의 모든 주 택유형의 평균 임대료는 2,097달러로 전월 대비 0.9% 올랐다. 윗비(6.6%), 스카보로(3.9%), 리치 먼드힐(2.6%), 밀턴(2.3%), 미시사가(2.1%)를 포 함해 GTA 대부분 지역의 월세가 전달보다 뛰었다. 한인 밀집지역인 노스욕(1.3%), 욕-이스트욕-브램 턴(1%), 반(0.8%), 토론토시(0.7%)는 소폭 상승했 다. 이 기간 임대료가 가장 높았던 곳은 토론토대학 인근 지역으로 월 2,459달러를 보였다. 이 곳의 스 튜디오 월세는 1,945달러, 1베드룸은 2,245달러 수준였다. Bay Street Corridor, Waterfront Communi-

ties, Moss Park, Church-Yonge 지역은 지난 5개 월간 콘도 임대료가 월 200~350달러씩 뛰기도 했 다. 이 기간 토론토시의 임대료는 평균 2,094달러 로 2021년 3월 최저치인 1,938달러에서 8% 급등 했다. 특히, GTA의 스튜디오, 1베드룸, 2베드룸 월 세가 전월 대비 상승, 소형에 대한 임대수요가 매우 높음을 입증했다. 이 기간 스튜디오는 1,525달러 로 월간 1.4%, 1베드룸은 1,864달러로 5.1%, 2베 드룸은 2,308달러로 1.3% 각각 올랐다. Bullpen Research는 "팬데믹으로 인한 임대 침체에서 지난 수개월 대형 임대주택이 회복을 이끈 후, 최근에는 소형 월세가 인기를 끌고 있다. GTA에서 1베드룸 평균 월세는 무려 5%나 뛰었다"고 강조했다. 물론 최근의 GTA 월세 상승에도 불구하고 지 난해 8월의 평균 2,184달러에서 4%, 2019년 8월 의 2,450달러에서 14% 각각 하락한 수준이다. 임

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대료는 올해 2월까지 팬데믹 직전인 2020년 2월에 비해 16.3% 떨어졌다. 코로나로 학생과 직 장인들이 도심을 떠나면 서 임대료가 하락하자 집 주인들은 세입자를 유치하 기 위해 인센티브를 제공하 기도 했다. 올해 봄부터 팬데믹이 완화되면서 다시 경제가 활 기를 찾고, 월세도 상승을 시작했다. 코로나 4차 확 산에 대한 일부 우려에도 불구하고 대학이 문을 열 고 쇼핑몰, 소매점, 체육관 및 다운타운 사무실이 예 전으로 복귀하기 때문이

다. Bullpen Research는 "토론토에서 인기있는 지 역의 임대시장은 분명 바닥을 지나쳤다. 수요가 공 급을 초과함에 따라 월세 인상을 포함해 정상적인 모습으로 돌아가고 있다"고 주장했다.

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한국 뉴스

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전국, 미분양 줄어들고 주택 거래는 늘어나 전국적으로 미분양 주택이 줄어들고 주택 거래 는 늘어나고 있다. 국토교통부에 따르면 8월말 기준 전국의 미

분양 주택이 총 14,864호로 집계되었으며, 전월 (15,198호) 대비 2.2%(334호) 감소하였다. 수도권 은 1,183호로 전월(1,381호) 대비 14.3%(198호)

감소하였으며, 지방은 13,681호로 전월(13,817호) 대비 1.0%(136호) 감소하였다. 준공 후 미분양은 8,177호로 전월(8,558호) 대비 4.5%(381호) 감소 하였다. 규모 별로 전체 미분양 물량을 보면, 85㎡ 초 과 중대형 미분양은 451호로 전월(471호) 대비 4.2%(20호) 감소하였고, 85㎡ 이하는 14,413호 로 전월(14,727호) 대비 2.1%(314호) 감소하였다. 반면 주택 거래량을 보면, 8월 주택 매매거래량( 신고일 기준)은 총 89,057건으로 집계되었다. 전월(‘21.7월, 88,937건) 대비 0.1% 증가, 전년 동월(’20.8월, 85,272건) 대비 4.4% 증가하였다. 또한, 8월까지 누계 주택 매매거래량은 737,317건

‘비대면 경제’…팬데믹 경제 키워드로 주민 80%, “코로나 끝나도 비대면 소비 지속해” 경제에는 흐름이 있다. ‘우버’, ‘리프트’ 등으로 대 두된 ‘공유경제’. 그런데 전세계적 팬데믹 속에서는 ‘ 비대면 경제’라는 용어가 더욱 대두되고 있다. 경제 흐름이 바뀌면 자연히 각종 생존 경쟁에서도 변화 가 발생하기 마련이다. 서울연구원의 최근 조사에 따르면 팬데믹 기간 동안 직접 쇼핑을 하는 ‘오프라인’ 경제는 8조원이 줄었다. 그렇지만 ‘비대면 경제’의 큰 특징인 ‘온라인’ 지출에서는 4조원이 증가한 것으로 나타났다. 서울 거주 주민들을 대상으로 한 신용카드 사용 소비 변

화 흐름이다. 세부적으로는 ‘홈쿡’, ‘집콕’ 관련 소비 가 늘었으며, 쇼핑몰•쇼핑센터 이용은 줄고 오픈 마켓 등 온라인쇼핑은 증가했다는 것이 데이터로 확인되고 있다. 그렇다면 만약 팬데믹이 끝 난다면 이 같은 변화는 다시 정 상화 될 것인가? 조사 결과 서 울연구원의 2020년 2/4분기 ‘ 소비자 체감경기’ 분석 보고 서에 따르면, 서울시민의 약

3/4(74.7%)은 비대면 소비를 경험했다. 또한, 이들 중 80.1%는 코로나19 종식 후에도 비대면 소비를 지속할 것이라고 응답했다. 즉 팬데믹이 비대면 경 제를 가속화한 것이 사실이라고 해도, 앞으로 비대면•온라인 소비는 계속될 것을 보여주고 있다.

으로 전년 동기(847,569건) 대비 13.0% 감소하였 다. 지역 별로 수도권(41,668건)은 전월 대비 1.0% 감소, 전년 동월 대비 3.3% 감소, 지방(47,389건) 은 전월 대비 1.1% 증가, 전년 동월 대비 12.4% 증 가했다. 8월까지 누계 기준, 수도권(362,082건)은 전년 동기 대비 21.0% 감소, 지방(375,235건)은 3.6% 감소하였다. 유형 별로는 아파트(61,170건)는 전월 대비 3.0% 증가, 전년 동월 대비 2.9% 증가, 아파 트 외(27,887건)는 전월 대비 5.6% 감소, 전년 동 월 대비 7.9% 증가했다. 8월까지 누계 기준, 아파트 거래량(493,570건)은 전년동기 대비 19.6% 감소, 아파트 외(243,747건)는 4.4% 증가하였다.

따라서 이 보고서는 “비대면 경제는 더는 선택 의 문제가 아니다. 고민해야 할 것은, 이 전환을 어 떻게 하면 성공적으로 해낼 수 있느냐이다. 비대면 소비가 불가능하거나 제한적인 업종도 있다. 전환 이 아니라 당장의 생존이 시급한 경제주체도 많은 상태”라고 설명하고 있다. <사진=서울 연구원 제공>

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칼럼

Oct 8, 2021

캐나다 농업용 토지에 대한 투자(17) 2.3. 캐나다의 농지취득 제한 제도(계속) 앨버타(Alberta)주에서 농지(farmland)를 취 득하려면 the Foreign Ownership of Land Regulations 에 따라야 합니다. 캐나다 시민권자나 영주 권자가 아닌 개인, 그리고 캐나다 시민권자 또는 영 주권자가 경영권을 가지지 않은 법인은 최대 두 곳 의 농지만을 구입할 수 있으며 총 면적은 20 에이커 (약 2만4천평) 이하여야 합니다. 만일 이 법규에 어 긋나게 소유권을 취득한 경우에는 법정판결로 강 제매도처분을 받게 됩니다. 서스캐처원(Saskatchewan)주에서는 the Farm Security Act 에 따라, 비거주자와 외국 법인 은 최대 10 에이커(약 12,000평)의 농지만 취득할 수 있습니다. 외국인이 일부 지분을 가진 법인이라 도 서스캐처원 거주자가 경영권을 갖고 있거나 영 농법인인 경우에는 최대 320 에이커(약 9만평)의 농지를 취득할 수 있습니다. 다만, 광물채취나 가 공, 운송을 위한 사업은 예외적으로 허용되며, 캐나 다 시민권자 뿐만 아니라 일년의 기간 중에서 183 일 이상을 캐나다에 거주하면 농지취득을 자유롭 게 할 수 있습니다. 또한 외국인 농지취득허가를 담당하는 the Farm Land Security Board 는 서스캐처원주에 미 칠 경제적, 사회적 영향과 공공의 이익을 고려하여 필요한 경우에는 예외적으로 허가해 주기도 합니 다. 관계법을 위반하면 개인은 최대 $10,000, 법인 은 최대 $100,000 의 벌금과 함께, 법원판결로써 취득한 농지가 강제 매각됩니다. 브리티쉬 컬럼비 아(British Columbia)주에서는 비거주자 또는 외국 법인의 농지취득을 금지하거나 규제하고 있지는 않 습니다. 다만, 주정부가 소유한 토지(Crown land) 는 캐나다 시민권자 또는 영주권자, 그리고 BC주 내 에서 설립되고 등록된 법인에게만 매각할 수 있도 록 토지관련법(the Land Act)에 명시되어 있습니 다. 한때 외국인의 토지매입을 제한하자는 여론이 있었지만 실제로 법제화된 것은 없습니다. 한편, 외국인의 부동산투기를 막기 위해 2016 년 8월에 도입되어 15%를 부과하던 외국인부동 산취득세(the foreign buyer tax; 정식이름은 the additional property transfer tax)를 2018년에 20%로 올렸습니다. 외국인의 주거용부동산 취 득시에 추가로 부과하는 이 세금은, 그 대상지역이 BC주의 넓은 지역으로 확대 적용되고 있기 때문에,

농지에 세워진 집을 매입하는 외국인들에게는 직간 접적으로 영향을 주게 됩니다. 집값이 도시지역을 중심으로 천정부지로 올라 가자 점차 중소도시지역의 집값도 덩달아 올라감 에 따라 외국인투기세력으로부터 더 넓은 지역을 대상으로 보호막을 친 셈입니다. 도시지역에서 멀 지 않은 위치의 농지를 구입하여 주택을 지어 되팔 거나 직접 거주하려는 수요가 커짐에 따라, 농지에 세워질 신축주택에 대한 허가도 그 신청자격을 더 욱 까다롭게 만들고 있습니다. 외국인의 농지매입 은 이러한 정책들에 의해 직간접적인 영향을 받을 수 밖에 없습니다. 캐나다 농업용 토지에 대한 투자(18) 2.3. 캐나다의 농지취득 제한 제도(계속) 지금까지 살펴본 각 주별 외국인 농지 취득제한 상황을 요약해보면, 연방정부는 농지의 소유권취 득과 사용에 관한 권한을 각 주정부에 위임하고 있 는데, 현재 온타리오주, 노바스코샤주, 뉴브런즈윅 주, 뉴펀들랜드&래브라도주에서는 외국인의 농지 취득을 특별히 제한하고 있지 않습니다. 퀘벡주에서는 비거주자 또는 외국인이 경영권 을 가진 법인은 4헥타르(약 10에이커; 12,000평) 이상의 농지를 취득할 수 없습니다. 다만 퀘벡농지 보호위원회의 특별허가가 있으면 매입이 가능합니 다. PEI주에서는 어떤 개인이라도 1,000 에이커(약 404 헥타르; 122만평)를 초과하는 면적의 땅을 취 득할 수 없으며, 법인은 3,000 에이커(약 1,214 헥 타르; 367만평)를 초과하는 면적의 땅을 취득할 수 없습니다. 게다가 모든 법인들(비영리법인과 조합 을 포함)과 1년 중 183일 이상을 PEI주에서 거주 하지 않은 개인이 PEI주에서 5 에이커(2 헥타르; 약 6,100평)를 초과하는 면적의 땅을 구입하려는 경 우에는 주정부의 허가를 미리 받아야 합니다. 매니토바주에서는 비거주자와 외국기업들은 최대 40 에이커(약 16 헥타르; 4만9천평)의 농지만 구입할 수 있습니다. 앨버타주에서는 캐나다 시민 권자나 영주권자가 아닌 개인, 그리고 캐나다 시민 권자 또는 영주권자가 경영권을 가지지 않은 법인 은 최대 두 곳의 농지만을 구입할 수 있으며, 총면 적은 20 에이커(약 2만4천평) 이하로 제한합니다. 서스캐처원주에서는 the Farm Security Act 에 따라, 비거주자와 외국 법인은 최대 10 에이커 (약 12,000평)의 농지만 취득할 수 있습니다. 외국

인이 일부 지분을 가진 법인이라도 서스캐처원 거 주자가 경영권을 갖고 있거나 영농법인인 경우에는 최대 320 에이커(약 9만평)의 농지를 취득할 수 있 습니다. 캐나다 시민권자 뿐만 아니라 일년의 기간 중에서 183일 이상을 캐나다에 거주하면 농지취득 을 자유롭게 할 수 있습니다. 브리티쉬 컬럼비아주 에서는 비거주자 또는 외국법인의 농지취득을 금지 하거나 규제하고 있지는 않습니다. 다만, 주정부가 소유한 토지(Crown land)는 캐나다 시민권자 또는 영주권자, 그리고 BC주 내에서 설립되고 등록된 법 인에게만 매각할 수 있습니다. 많은 국가들이 자국의 농업용 토지를 외국인이 대량으로 매입하여 소유권을 행사하는 것을 국가 안보측면에서 경계를 하기도 하지만, 외국인이 매 입한 땅에서 생산된 농산물을 대량으로 투자자의 본국으로 가져가는 일은 드뭅니다. 캐나다에서도 외국인의 농지매입 비중은 아주 미미한 것으로 나 타나, 아직까지 크게 이슈화된 적은 없습니다. 외국인의 농지취득으로 인하여 농지가격이 단 기간에 급상승하면 새로운 영농후계자들이 농업 시장으로 진입하는데 큰 장애가 되므로 모니터링 은 계속 할 수 밖에 없습니다. 이런 점에서 볼 때, 외 국인보다는 오히려 금융기관이나 투자법인들이 대 규모 농지를 매입하는 현상을 더 주의깊게 살펴보 고 있습니다. 캐나다 농업용 토지에 대한 투자(19) 3. 캐나다의 농업용 토지 거래 3.1. 투자대상으로서의 농업용 토지 농사를 짓는 땅이 장기적으로 매력적인 투자 의 대상이 될 수 있다는 사실을 깨닫는 이는 의외 로 많지 않습니다. 하지만 최근들어 농지투자에 관 심을 가지는 사람이 크게 늘고 있습니다. 구글에서 “미국에서 농지를 가장 많이 소유한 사람은 누구인 가?”[Who owns the most farmland in the US?] 라고 검색해보니, “최근 발행된 The Land Report 에 따르면, 빌 게이트(Bill Gates)가 미국에서 어느 누구보다도 가장 많은 농지를 소유하고 있다.”라는 결과를 보여줍니다. 그는 미국의 19개 주에서 총 27만여 에이커(약 3억3천만평)의 땅을 소유하고 있는데, 그 중 농지 가 24만 2천 에이커(약 3억평)입니다. 최첨단 IT기 업의 창업자가 농사용 땅에 자신의 막대한 부를 묻 어둔다는 것은 그만큼 농사용 땅이 장기적으로 매

“고객님에게 항상 진행상황 및 모든 서류내용을 알기 쉽고 명확하게 설명해 드립니다.”

력있는 투자대상임을 확신한다는 뜻이겠지요. 캐나다인들도 미국의 농림지(agricultural and timber land)를 많이 구입하고 있는데, 미국 내 외 국인의 농림지 소유순위 1위(약 470만 에이커; 약 68억평)를 차지하고 있으며, 그 다음으로는 네덜란 드, 중국, 브라질, 룩셈부르크 등의 순입니다. 특히 중국은 돼지고기 소비가 많은 특성 때문에 양돈농 장에 많은 투자가 되고 있습니다. 미국 내에서 외국 인의 농지매입이 늘어남에 따라 이미 6개 주(하와 이주, 아이오와주, 미네소타주, 미시시피주, 노스다 코타주, 오클라호마주)에서는 외국인의 농지취득 을 금지하고 있으며, 미주리주와 오하이오주 등 몇 몇 주들도 유사한 조치를 검토하는 것으로 알려지 고 있습니다. 농사용 땅은 장기적으로 생존을 위한 먹거리를 공급하는 생산기반일 뿐만 아니라, 앞으로 점차 첨 단농사기법이 도입되기 때문에 많은 실험적 기업들 이 농업생산 및 농산물 가공산업부문에서 생겨날 것으로 보입니다. 인류가 가진 유한한 재화 중 하나 인 땅, 그 중에서도 농사용 토지는 도시화와 산업화 속에서 갈수록 희소성이 커지므로 토지의 가격은 꾸준히 상승할 것임에 틀림이 없습니다. ‘The Western Producer’라는 온라인 농업정보 매체에서 본 재미있는 기사입니다. 만일 2000년에 100만불의 돈을 금에 투자한 사람과 서스캐처원 주의 농사용 땅을 구입한 사람이 있었다면, 20년이 지난 2020년에 어느 사람이 더 많은 수익을 올렸 을까요? 금값은 2000년에 온스당 미화 272불에서 2020년에는 미화 2,000불이 되어 20년간 735% 의 투자수익률을 보였습니다. 이에 비하여 농지가 격은 20년 동안 매년 약 8.5%씩 올라서 2020년에 는 510만불이 되었습니다. 이 경우, 단순비교를 한 다면 금이 더 좋은 투자대상인 것 같지만, 구입한 농 지를 임대하면 매년 $40,000~$75,000의 수입을 추가로 얻을 수 있습니다. 무엇보다 농지에 대한 투자는 장기적으로 변동 성이 크지 않으면서 안정적으로 가격이 꾸준하게 오르는 특성을 보여주므로, 수년 전부터 연기금이 나 투자법인들이 농지에 많이 투자하고 있습니다. ( 다음 호에 계속) 허진구의 '알기쉬운 캐나다 부동산 상식' 홈페이지: ValueHome.ca 직통 : 416-201-1519

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Oct 8, 2021

칼럼

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은퇴 (4) <Retirement>

(지난 호에 이어) 필자는 가끔씩 사람이 세상을 산다는 것은 사 람을 남기는 것이 아닐까 생각하게 되는데 우리의 은퇴 이후의 삶의 모습을 바라볼 때 더욱 그런 것 같다. 독자분들도 다 그럴 수 있지만 필자는 어렸을 적 부터 친구를 참 많이도 좋아했다. 집에서 자는 날보 다 친구들 집에서 자는 날이 더 많았을지 모를 정도 로 친구들을 좋아했는데 어쩌다 보니 이 먼 나라로 이민을 하게 되었고 하루도 못 보면 못 살 것 같던 그 많은 친구들을 모두 잃어 버렸다. 지금도 가끔씩이나마 생각나는 그들의 짓궂고 또 별로 함께 할 일도 없지만 만나면 환하게 웃던 얼굴들이 생각날 때면 몇 시간씩 추억 속에 잠기 곤 한다. 필자는 Mary Hopkins가 1968년에 불렀 던 "Those were the days, my friend"라는 노래 를 가끔씩 불러보며 옛 생각을 해보곤 하는데 이 렇게 인생 만년(晩年)에 와서 생각하니 산다는 것 은, 사람을 남기는 것은, 참으로 중요하다는 생각 을 하게 된다. 몇 년에 한번씩 한국을 방문할 때마다 옛 친구

들을 만나게 되면 행방이 묘연해진 친구들도 있고 육체가 편치 않은 친구들, 아직도 철모르는 친구 들, 부인 때문에 숨죽이고 사는 친구들의 변한 모습 이 너무도 다양하고 재미있지만 그래도 모이면 옛 날에 같이 어울리며 다녔던 당구장을 비롯해 지금 은 자취를 감추어버린 다방, 맥주집 등 또 그런 곳 에서 일했던 사람들을 찾아다니며 옛 추억을 떠올 리곤 한다. 하지만 전에 우리가 어떤 모습으로 살았건 또 내 가 과거에 어떻게 누구와 무엇을 또 얼마나 많은 돈 을 벌었던 간에 내 인생만년에 그 누구도 날 찾아주 지 않고 또 만나서 대화할 사람이 없다면 그것 또한 견디기 힘든 일이 아닐까? 하긴 내 주위엔 나이가 70대 또 80대가 넘은 친 구들과 고객분들의 삶을 살펴보면 100세 시대라며 자신들을 위로하며 살아가기도 하지만 실제 우리의 삶은 몇 년 남지 않았다는 것은 본인들이 더 잘 알 고 있을 것이다. 다만 나머지 인생을 살아가는 모습이 사람들마 다 다양한데 한가지 확실한 것은 우리 정도의 나이 가 되면 정리와 준비를 해야 될 단계 역시 분명하다.

필자는 가끔씩 친구 또는 동료나 고객들분과 골프 를 치게 되는 경우가 있는데 어쩌다 젊은이들과 골 프를 치게 되면 공연히 미안한 마음이 들고 꼭 노 인네가 젊은이들에게 민폐(民弊)를 끼치는 것 같은 기분이다. 물론 나 자신의 자격지심(自激之心)일 수도 있지 만 내가 이리도 미안한데 저 젊은 사람들은 얼마나 불편할까 하는 생각을 하는 바람에 그나마 못치는 골프를 더 망치는 경우가 다반사다. 이렇게 여러 분야의 같은 또래나 또는 나이층이 있는 사람들과 골프를 치다 보면 그들의 성격과 버 릇을 볼 수 있게 되는데 필자는 골프를 잘 못치는고 로 내기 골프는 못하지만 개중에는 이겨봐야 별로 생기는 것도 없는데도 골프가 안되면 짜증과 고민 까지 하시는 분들을 보게 된다. 때로는 그런 분들이 우습기도 하고 오히려 귀엽 게도 보이는데 이런 일에 고민을 하고 짜증까지 내 신다는 이야기는 그분은 사시는데 별다른 큰 고민 거리가 없다는 말이며 또 악하고 나쁜 사람이 아닌 순진하고 평범한 사람들이라는 것을 알 수가 있다 는 말이다.

홍미숙의 홈스테이징

우리가 골프를 치다보면 가끔씩 골프채 중 클 럽 하나씩을 잃어버리는 경우가 자주 있고 그럴 때 마다 우리는 허둥지둥 따라오는 뒤 팀이나 클럽하 우스에 가서 찾으려 하는데 그 이유는 내가 치고 있 는 클럽 중 한 개를 같은 종류로 구하려면 돈도 돈이 지만 시간도 오래 걸리고 모든 절차가 그리 쉬운 일 이 아니기 때문이다. 필자 역시 그런 실수를 자주하는데 잃어버린 클 럽을 뒤 팀이나 아님 클럽하우스에서 찾게 되면 정 말 반갑고 고맙기까지 한데 개중에 어떤 골퍼들은 발견한 남의 클럽을 본인에겐 별로 필요도 없고 또 팔 수 있는 물건도 아닌 것을 일부러 숨겨서까지 집 에 가지고 가는 사람들을 볼 수 있는데 세상엔 참 이해 하기가 어려운 사람들도 있다. 그것은 주운 것 이 아니고 분명한 도둑질인데도 말이다. 그런 사람 일수록 자기 본인의 클럽을 잃어버리면 얼굴이 상기 가 되고 골프장 욕하면서 골프클럽 타령을 하는 것 을 볼 수 있다. (다음 호에 계속) 조준상 (로열르페이지 한인부동산 대표) Korean Real Estate Post 1995 Leslie Street Toronto ON. M3B 2M3 Web: www.budongsancanada.com

홍미숙 Shiny Home Staging & Decorating

pine0112@hotmail.com blog.daum.net/shinyhomestaging

다른 집 구경하기 - 주변 매물부터 파악하는 준비가 필요 캐나다에 온지 13년 째인 내게는 한국인 친구 들은 많지만 다른 민족의 캐네디언 친구는 하나도 없다. 친구를 사귀려고 몇 번 시도해보고 노력도 했 지만 역시 겉도는 얕은 대화만 하고 올 뿐 감정의 깊 은 교류가 오고 가지를 않으니 만남이 계속 이어지 질 않은 탓이다. 직장에 다닐 때는 크리스마스파티를 포함해 1 년에 두어번 정도 같은 부서의 매니저나 다른 동료 의 집에서 모임을 갖기도 하지만, 그때도 동료는 동 료일 뿐 친구로 이어지지는 않는다. 뭐, 괜찮다. 친

구는 역시 한국 친구가 편하고 더 가깝다. 다른 민족 사람들과 알고 지내면서 그들의 색다른 문화를 접 해보고, 더욱이 징글징글한 징글리쉬를 연습하는 기회를 가질 수도 있겠지만, 인테리어에 관심이 많 은 나는 무엇보다도 ‘다른 민족들은 어떻게 해놓고 살까?’가 제일 관심사였다. 그래서 한동안은 봄부터 여름 내내, 그리고 가 을까지 이어지는 Garage Sale이나 무빙세일을 다 니면서 그들의 집안을 슬쩍슬쩍 보기도 했지만 대 부분이 Garage만 열어 놓거나, 가구나 물건이 쌓 여있는 집안의 어수선한 모습만 볼 수 있었는데 이 까짓 것을 하느라 자동차 기름값도 엄청 들어갔다.

우연한 기회에 같은 동네에 있는 코캐시언 집 의 오픈하우스를 들어갔다가 그들의 인테리어 솜씨 를 제대로 볼 수 있었는데, 그 후부터 지금까지 약 8 년 째 오픈하우스를 통해 다른 민족이 사는 모습을 마음 놓고 보고 있다. 오픈하우스 때는 정성을 다해 꾸며놓기도 하지 만 콘도 분양을 위한 모델하우스와는 다르게 실제 로 생생하면서도 현실적인 느낌의 모델하우스를 볼 수 있는 기회이기도 하다. 특히 아무런 꾸밈이나 덧 붙임 없이 그대로 내놓은 집들과도 확실하게 비교 되므로 그 차이를 실감할 수 있기도 하다. 더러 예외인 집들도 있지만 그들 대부분이 개성 있게, 아늑하고 편리하게, 그러면서 아름답게 집안 을 꾸미는데 그 솜씨가 정말 수준급이다. 이사를 하기 위해 집을 내놓으려 할 때 제일 궁 금한 것은 당연히 리스팅 가격이다. 그 다음으로 드 는 생각이 ‘다른 집들은 어떻게 꾸몄을까?’ ‘우리는 어떻게 꾸밀까?’이다. 그 럴 즈음 가까이 있는 이웃집이 나온 지 일주일 만에 팔리기라도 하면 더욱 긴장되면서 그 비결이 궁금해진다. 더구나 원하는 가격을 받고 팔렸다면 속으로 은근히 부럽기까지 하다. 나는 어떻게 준비 해야 할까?

리스팅 가격은 당시의 경기흐름이나 시세에 따 라서 받고 싶은 가격으로 올릴 수도 있지만 불행히 그렇지 못할 수도 있다. 전문가인 부동산중개인과 의논해 정할 일이지만 그전에 동네 한바퀴 돌아보 자. 다른 집은 어떻게 꾸몄는지, 얼마에 리스팅 했 는지, 시장에 나온 지는 또 얼마나 됐는지, 틈틈이 오픈하우스를 다니면서 자료를 구해서 비교해보면 대략 우리 집은 얼마 정도며, 얼마큼 꾸며야 할지 를 알 수 있다. 또, 무엇을 보여주고 무엇을 보여주면 안되는 지 도 대강 드러난다. 나처럼 일부러 시간을 내서 할 것 도 없이 주말에 동네 산책하다가 오픈하우스 사인 이 세워져 있는 집으로 들어가면 된다. 내집 주변에 매물로 나와 있는 집들은 바로 나 의 경쟁상대가 될 것이기 때문에 그들의 상태를 파 악하는 것이 집을 내놓기 전의 준비단계에서 필요 하다. 살고 있을 때는 내 이웃이지만 집을 내놓으면 내 적들이 되는 것이다. 좀 심했나. 이사할 계획이라면 집을 내놓기 몇 개월 전부터 ‘다른 집 구경하기’를 먼저 해보자. 확실히 도움이 된다. 주말에 늦은 아침 먹고 나서 다른 집들 앞마 당에 피어있는 꽃구경도 하며 슬슬 걸어 다니다 보 면 ‘오픈하우스’ 사인과 함께 문 열어 주는 집이 있 다. 내 친구도 아닌데 말이다.

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Oct 8, 2021

Residential & Commercial Specialist

Cell 604-440-5726 HOUSE

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$1,890,000

3080 Wren Place, Coquitlam

건평 : 4,236 sf (대지 5,974 sf) 1996년 완공, Updated 2018 6 Bed + 1Den + 1 Recreation room 4 Bath / 6 Parking Authorized suite(2 bedroom)

$679,000 D407 8150 207 St, Langley

사이즈 : 1,070 sf 2021년 완공(최근 입주) 3 Bed / 2 Full Bath Union Park(폴리곤) 클럽하우스, 수영장, Hot Tub

Townhouse

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80 20875 80 Av, Langley

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$889,000

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Apartment/Condo

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사이즈 : 700 sf 1983년 완공 1 Bed / 1 Bath 풀 리노베이션 완료 편리한 교통

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$828,000

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Sold

$889,000

33 47042 Macfarlane Pl, Chilliwack

건평 : 1,952 sf 2015년 완공 3 Bed + 1 Den / 3 Bath 에어콘, Well managed

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Hi-Rise Condo

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$608,000

$398,000

Highrise Condo

HOUSE

Apartment/Condo

Sold$609,900 206 9888 Cameron, Burnaby

 사이즈 : 844 sf  2009년 완공  2 Bed / 2 Full Bath  2 발코니, 남향  로히드 스카이 트레인 인근

Townhouse

$1,380,000

House

Townhouse

Sold

$1,090,000

4926 53 St, Delta

 사이즈 : 1,503 sf  2038년 완공  3 Bed+2 Bath  깨끗하고 조용한 동네 위치

$599,000

2 307 Highland Way, Port Moody

 사이즈 : 934 sf  1981년 완공  3 Bed / 1 Bath  Walking distance to Skytrain Station

Townhouse

Commercial Property

Sold

Offerted p Acce

Sold

10062 243A St, Maple Ridge

719 Rochester Av, Coquitlam

408 1485 Parkway Blvd, Coquitlam

14 21150 76A Av, Langley

17 20857 77A, Langley

228 Lonsdale Av, North Vancouver

 사이즈 : 1,823 sg (스트라타 유닛)  건축연도 : 2013년  테넌트 업종(브런치 식당)  리스(3.5년 + 5년 옵션 남았음)  Basic rent($4,557.50), CAM($2,177.50)  Gross rent fee($7,071.75 incl GST)  풀 커머셜 키친, Almost new facility

스시 레스토랑

$899,000

$1,300,000

$949,900

$949,000

$649,000

 건물면적 : 2,924 sf  대지면적 : 5,392 sf  2000년 완공  5 Bed/ 4 Bath  그린벨트 정원, 좋은 위치

 대지: 8,580 sf, 건물 : 1,844 sf  1953년 완공  3 Bed+1 Bath  Potential zoning change for new

사이즈 : 2,048 sf 1995년 완공  3 Bed / 3 Bath  Nice View, Radiant heating floor

 사이즈 : 2,431 sf  2017년 완공  5 Bed / 4 Bath  Nice & Clean, Convenient location

 사이즈 : 1,217 sf  2017년 완공  2 Bed+1Den / 3 Bath  End unit, Close to Richard Bullpit Ele.

BOTTLE DEPOT

Business with Property

Multi Family Commercial

Commercial Property

Sold

$1,050,000

$705,000

Confidential, BC

Confidential, Vancouver Island

 대지, 하우스, Bottle Business 포함  Encore, BDL, Product Care(전자 제품) 취급  대지 면적(30,742 sf)  하우스 면적(1,944sf, 풀리노베이션)  Bottle depot 면적(890 sf)  매출 : Encore(220만개), BDL(215만개)  여름: 주 5일 근무(10-4)  겨울: 주 4일 근무(10-4)  연 순수익($170,000), 이 지역 독점

 대지면적(6,496 sf), 건물(2,470 sf)  마켓(1,210sf), 주택(1,260 sf)  비즈니스 월 평균 순수익($6,500+)  주택(3 베드룸, 2 욕실, Ranch style home)  주변 개발이 많이 일어나고 있는 곳  은퇴생활을 즐기면서 수익 창출 최적

$25,888,000

1298 W 10th Av, Vancouver

 건평(35,970 sf) Land(12,500 sf)  건축연도 : 1920년  최근 업데이트(전기, 플러밍 등)  69 Unit Rooms Full, 좋은 위치

$2,750,000 2189 Austin Av. Coquitlam

 건평(4,371 sf) Land(8,712 sf)  건축연도 : 1973년  New Roof & New HVAC  파킹 (18), CAP 2.9%

$11,325,000 2916 Lonsdale Av, North Van  종목 : Strip Mall  사이즈 : 대지 15,000sf 건물 7,350 SF  특징 : 1984년 준공 24 Underground parking Cap 3.25% Stable Tenants

$1,890,000

$380,000 Confidential, Vancouver  종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종 롤  사이즈 : 1,517 SF  특징 : 월 렌트비($5,771+GST) 월 순수익(부부 : $16,000) 리스(3년 + 5년) 신축 건물(No Demo), 10 피트 커머셜 후드 Almost new equipment 매출 급 신장중

Oct 8, 2021

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Top 1% President’s Club in Great Vancouver (2016, 2017, 2018, 2019, & 2020년) Master Medallion Club (2012년 ~ 2020년) Top 1% President Club (2016년 ~ 2020년)

2017

2018

2019

2020

“We Create, Build, Lead the World’s Best Practices” 스시 레스토랑

$349,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종 롤  사이즈 : 1,030 SF  특징 : 월 렌트비($9,809+GST) (전기,가스,쓰레기,물 포함) 월 평균 순수익($13,000) 리스기간 (9년) 최근 리노베이션 완료 일매상 평균($1,900+)

KOREAN RESTAURANT

스시 레스토랑

$359,000 Confidential, North Vancouver  종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종 롤  사이즈 : 777 SF + Patio  특징 : 월 렌트비($2,963+GST) 일 평균 매출($2,800+) 월 평균 순수익 (부부 : $23,000+) 현재 주 5일 영업 스트립 몰에 위치 Ample parking

코리안 레스토랑

Brunch Restaurant

$380,000

$259,000

Confidential, Coquitlam

Confidential, Surrey

 종목 : 쭈꾸미 요리, 한식  사이즈 : 960 SF  특징 : 월 렌트비($3,244+GST) 월 평균 순수익(부부, $12,000+) 주 6일, 일 평균 매출($1,450) 풀 키친, 매출 꾸준히 성장 중 편리한 접근성(#1하이웨이 근처) 노출도 좋음 (로히드 하이웨이 옆)

 종목 : 각종 한정식,  사이즈 : 2,980 SF  특징 : 월 렌트비($6,813+GST) 월 평균 순수익($15,000~$17,000) 주 6일, 월 평균 매출($57,500) 풀 키친, Walk-in Coolor/Freezer 단체 모임 장소로 적합

스시 레스토랑

$280,000 Confidential, Kamloops

Confidential  종목 : 브론치, 커피, 드링크  사이즈 : 1,800 SF  특징 : 월 렌트비($4,955+GST) 월 평균 순수익($20,000+) 일 평균 매출($2,400+) 오픈시간(주6일) : 9am~3 pm 풀 트레이닝 제공 짧은 시간 운영/고수익 No Demo clause on lease

스시 레스토랑

Offerted p Acce $198,000

스시 레스토랑

 종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종 롤  사이즈 : 1,800 SF  특징 : 월 렌트비($4,495+GST) 월 평균 순수익 (주인 1명 : $15,000~$20,000) 성업중인 스시샵(컨피덴셜) Central location

스시 레스토랑

Sold $288,000 Confidential, Surrey  종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종 롤  사이즈 : 980 SF  특징 : 월 렌트비($3,733+GST) 렌트비에 물, 쓰레기, NNN포함 월 평균 순수익(부부, $12,00+) 주 5일, 일 평균 매출($2,000+) 리스(5년), 스트립 몰에 위치 Ample parking & 많은 고정고객

코리안 레스토랑

$1,000,000

Confidential

스시 레스토랑

Offerted p Acce

Confidential, Surrey 종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종 롤 사이즈 : 1,200 SF 특징 : 월 렌트비($3,619+GST) 렌트비에 물, 쓰레기, NNN포함 월 평균 순수익(1인, $12,000+) 리스(3년 + 5년 옵션), 풀키친, 스트립 몰에 위치 월 평균 매출($60,000+)

Bistro & Restaurant(호텔)

코리안 레스토랑

Confidential, New Westminster  종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종 롤  사이즈 : 1,080 SF  특징 : 월 렌트비($4,666+GST) 렌트비에 물, 쓰레기, NNN포함 월 평균 순수익(1인, $10,000+) 주 6일, 리스(5년), Big shopping Mall에 위치 Ample parking & 많은 고정고객

COFFEE SHOP

$445,000 Confidential, Port Coquitlam

 종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종 롤  사이즈 : 2,847 SF  특징 : 월 렌트비($12,400+GST) 월 평균 매출($175,000+) 월 평균 순수익($35,000+) 매니저 시스템(주인 비상주) 스트립 몰에 위치

$275,000

$278,000

$580,000 Confidential, Burnaby

 종목 : Bar & 레스토랑  사이즈 : 3,000 SF  특징 : 월 렌트비($6,476+GST) 월 평균 순수익(부부, $20,000+) 호텔룸/웨딩/파티 서비스(고정) 리스(4년), 2 large banquet halls Ample parking & 많은 고정고객

 종목 : 커피, 스무디, 디저트 등  사이즈 : 700 SF  특징 : 월 렌트비($4,415+GST) 월 평균 순수익(부부, $12,000) Lougheed skytrain station 입구에 위치(최상의 위치) 렌트비는 매출에 따라 변동 폭발적인 성장가능(주변개발)

경양식 레스토랑

BUBBLE TEA

Sold $189,000 Confidential, Langley  종목 : 사시미, 각종 롤, 리커 등  사이즈 : 900 SF  특징 : 월 렌트비($3,520+GST) 월 평균 순수익(부부, $8,000+) 주 6일, 일 평균 매출($1,200) 풀 키친, 학교 인근 Direct 경쟁없음

스시 레스토랑

$480,000 Confidential  종목 : 스시, 각종 롤, 리커 등  사이즈 : 2,613 SF  특징 : 월 렌트비($5,595+GST) 일평균 매출($2,300) 리스(5년 + 5년 옵션) 월 평균 순수익($15,000) 데몰리션 없음 현주인 12년 이상 운영

$378,000 Confidential, Langley  종목 : 스시, 각종 롤, 리커 등  사이즈 : 1,224 SF  특징 : 월 렌트비($4,000+GST) 월 순수익(부부, $15,000) 대형 스트립몰에 위치 일평균 매출($2,400) 리커 라이선스 풀키친, 많은 고정고객

스시 레스토랑

$299,000 Confidential, Vancouver  종목 : 스시, 각종 롤, 리커 등  사이즈 : 875 SF  특징 : 월 렌트비(전기, 가스, NNN 포함) ($4,523+GST) 도서관 옆, 좋은 위치 주변 개발 호재 많은 성장 잠재력

$195,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 각종 한식  사이즈 : 650 SF  특징 : 월 렌트비($1,866+GST) 쇼핑몰 푸드코트에 위치 좋은 위치, Almost new equipment Ample parking

Smoke Shop Downtown

$99,000

$268,000 Confidential, Port Moody

Confidential, Coquitlam

Confidential, North Van

 종목 : 각종 한식  사이즈 : 3,014 SF  특징 : 월 렌트비($$9,252+GST) 단독 건물, 넓은 주차장 시설 풀키친(약 15’ 후드시설) 접근성, 노출도 좋음 Storage room upstairs Walk-in Cooler & Freezer

 종목 : 맥주, 안주, 식사 등  사이즈 : 1,400 SF  특징 : 월 렌트비($6,095+GST) 오픈시간 (5 pm ~ 11:30 pm) 좋은 위치, 많은 성장 가능성 많은 고정 고객 넓은 공용 주차장 시설

 종목 : 버블티 전문 가게  사이즈 :1,200 SF  특징 : 주 6일 운영 현재 월 평균 순수익($8,000) 월 렌트비 ($5,652+GST) 리스(2년 + 5년 옵션) 현주인 9년 이상 운영 좋은 위치, 안정적인 매출

Smoke Shop Downtown

Coffee Shop

중식당

Offerted p Acce

Sold

$49,800

Confidential, Downtown Vancouver Confidential, Downtown Vancouver  종목 : 로또, 담배, Confectionery  사이즈 : 368 SF  특징 : 월 렌트비($2,066+GST) 영사관 옆(여권 사진매출 높음) 주 5일 근무 리스 (5.5년), Hydro 포함

$98,000

$118,000

 종목 : 로또, 담배, Confectionery  사이즈 : 360 SF  특징 : 월 렌트비($1,937+GST) 월 평균 순수익 ($4,000 - 5,000 COVID 이전) (최근 오픈 후 매출 회복 중) 리스(4.5년+5년), 대형빌딩내 위치

$230,000 Confidential, Burnaby  종목 : 커피, 스무디, 각종 디저트  사이즈 : 2,000 SF  특징 : 일평균 매상 평균 (현재 $700+), (COVID이전 $900+)

리스 (5년) 좋은 위치, 많은 단골고객 월 렌트비($8,571) 노출도 좋음, 업종 제한 없음

$135,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 자장면, 짬뽕, 각종 중식  사이즈 : 507 SF  렌트비 : $2,500+GST (가스/물/NNN포함)  특징 : 월 평균 매출($21,000+) 풀키친, 푸드 코트에 위치 도서관, 스카이트레인역 옆 넓은 주차 시설, 성업중

1468 W 57th Avenue, South Granville, Vancouver West, $2,799,000 1,755 sqft / 5 beds + 2 baths Oct 9. 2~4 pm

3935 W 23rd Avenue, Dunbar, Vancouver West, $2,999,000 3,191 sqft / 5 beds + 2 baths Oct 9, 10. 12~2 pm

2959 W 34th Avenue, MacKenzie Heights, Vancouver $3,598,000 2,575 sqft / 5 beds + 4 baths Oct 9. 2~4 pm

1207 E 15th Avenue, Mount Pleasant VE, $1,599,900 1,842 sqft / 3 beds + 3 baths Oct 9, 10. 1~3 pm

512 W 24th Street, Central Lonsdale, North Vancouver, $1,735,000 1,740 sqft / 4 beds + 2 baths Oct 10. 2~4 pm

4442 Prospect Road, Upper Delbrook, North Vancouver, $2,798,000 3,161 sqft / 3 beds + 3 baths Oct 9, 10. 1~3 pm

86 Stevens Drive, British Properties, West Vancouver $2,599,000 3,114 sqft / 5 beds + 3 baths Oct 9. 2~4 pm

4507 Woodgreen Drive, Cypress Park Estates, West Vancouver $3,880,000 6,914 sqft / 5 beds + 5 baths Oct 9. 2~4 pm

3525 Phillips Avenue, Government Road, Burnaby, $1,699,000 2,874 sqft / 5 beds + 3 baths Oct 9, 10. 2~4 pm

4640 Canada Way, Greentree Village, Burnaby, $2,299,000 4,145 sqft / 8 beds + 6 baths Oct 9. 2~4 pm

5387 Rugby Street, Deer Lake, Burnaby, $2,938,000 3,789 sqft / 7 beds + 4 baths Oct 9. 2~4 pm

454 Rousseau Street, Sapperton, New Westminster, $1,499,000 2,137 sqft / 5 beds + 2 baths Oct 9. 2~4 pm

Maple Ridge

407 Laurentian Crescent, Central Coquitlam, $1,688,800 3,005 sqft / 5 beds + 3 baths Oct 9. 3~5 pm

1725 Hampton Drive, Westwood Plateau, Coquitlam, $2,480,000 5,416 sqft / 5 beds + 4 baths Oct 9. 12~2 pm

4 Noble Court, Port Moody Centre, $1,550,000 2,432 sqft / 4 beds + 2 baths Oct 9, 10. 2~4 pm

1295 Lansdowne Drive, Upper Eagle Ridge, Coquitlam, $1,899,000 2,708 sqft / 4 beds + 3 baths Oct 9. 2~4 pm

2172 Patricia Avenue, Glenwood, Poco, $1,498,000 2,016 sqft / 5 beds + 3 baths Oct 10. 2~4 pm

23079 Cliff Avenue, East Central, Maple Ridge, $1,399,000 3,285 sqft / 6 beds + 3 baths Oct 9, 10. 1~4 pm

10535 164 Street, Fraser Heights, Surrey, $1,399,000 2,617 sqft / 4 beds + 2 baths Oct 9. 2~4 pm

10666 157 Street, Fraser Heights, Surrey, $2,399,000 5,115 sqft / 7 beds + 5 baths Oct 10. 2~4 pm

7879 170 Street, Fleetwood Tynehead, Surrey, $1,580,000 3,155 sqft / 5 beds + 3 baths Oct 9. 2~4 pm

19609 Wakefield Drive, Willoughby Heights, Langley, $1,298,000 1,812 sqft / 3 beds + 2 baths Oct 9, 10. 2~4 pm

14784 Gordon Avenue, White Rock, $1,849,000 2,014 sqft / 5 beds + 2 baths Oct 9. 2~4 pm

3838 156b Street, Morgan Creek, Surrey, $2,488,000 4,154 sqft / 6 beds + 3 baths Oct 9. 2~4 pm

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Sydney Place Apartments

칼럼

Oct 8, 2021

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왜 자유당은 없는가-캐나다 선거와 한인 정치인 세계 어디나 비슷하지만 선거 때는 특정 정당을 보고 투표를 하게 된다. 후보자 개인이 좋아서 표를 주는 경우도 있긴 하지만 대체적으로는 선호하는 정당에 투표한다. 특히 캐나다처럼 다민족 사회인 경우엔 더욱 그렇다. 워낙 다양한 민족으로 이루어 져 있어 자기 선거구의 어느 누가 후보자인지 모른 채 정당만 보고 투표를 하게 된다.

것으로 자유당은 한때 ‘명분없는 선거’에 거센 역풍 을 맞았다. 트뤼도 총리는 야당(보수당)의 인기가 없을 때 과반의석을 차지하려고 전격적으로 조기 선거를 선언했지만 결과는 별로 신통치 않았다. 종 전보다 4석을 더 얻었을 뿐이다. 에린 오툴 보수당 대표는 그나마 의석을 잃지 않아 선방한 것으로 보 인다.

지난 9.20 연방총선에 우리 가족도 모두 투표를 했지만 선거구 후보자들의 면면은 모른 채 그저 지 지하는 정당에 표시를 했다. 길거리 잔디밭에 꽂혀 있는 사인판만 보고 투표한 것이다. 단일민족 국가 인 한국은 후보자 개인의 인품과 성향을 상세히 파 악한 후 투표할 수 있지만 캐나다에선 웬만큼 관심 을 갖고 들여다보지 않는 한 그것이 쉽지 않다.

자유당은 이번 선거에서 과반수(170석)를 넘 지 못했기 때문에 또다시 야당 특히 NDP의 도움 을 받아야 한다. 보수당의 경우 이번 선거에서 별다 른 특징을 보여주지 못했다. 이에 실망한 보수층이 차라리 극우정당인 국민당(PPC)에 표를 던진 것으 로 분석된다. 덕분에 PPC는 82만표에 5%의 득표 율(popular vote)을 차지했다. 2년 전의 1.6%에 비 해 큰 도약이다.

선거에서 가장 중요한 요소는 정당의 대표가 누 구냐이다. 각 당 리더의 역할이 70% 이상이며 여기 서 정당의 승패가 판가름난다. 다음은 정당의 지지 도이고 후보자 개인의 자질은 세 번째 정도다. 특히 캐나다같은 내각책임제 하에서는 당 바람 (黨風)이 매우 중요하다. 당풍이 불어 정치신인들이 거물들을 제치고 당선되는 사례를 숱하게 목격한 다. 3년 전 온주총선 때 정치신인 조성훈 보수당 후 보가 4선의 현역 중진의원(자유당)을 제치고 당당 히 당선된 것도 보수당 바람에 힘입은 바 크다. 이번 연방총선은 코로나 팬데믹 와중에 실시된

현재 연방과 주(州) 정치 무대에서 활동중인 한인정치인은 한결같이 보수당 소속이다. 임명직인 김연아 연방상원의원을 비롯해 조성준-조성훈 온 주의원이 모두 보수당이다. 왜 이럴까. 한인사회가 좀 더 다양하게 파워를 발휘하려면 자유당 쪽에도 정치인이 나와야 할텐데 말이다. 이는 아마도 한인들이 자유당에 대해 갖고 있 는 진보 혹은 좌파성향 정당이라는 선입견 때문에 자유당을 기피한 때문이 아닌가 한다. 어려서부터 부모들에게 많이 들은 ‘좌파=공산당=북한’의 그릇 된 이미지로 인해 선뜻 자유당을 택하지 못하는 것 이 아닌지. 수년 전 온주의원에 출마했던 김근래씨도 보수 당 후보였다. 자유당 후보로 나선 한인은 2006년 온주 보궐선거에 출마했던 벤진(진병규)씨와 2014 년 연방총선 자유당 경선에 도전했다 간발의 차이 로 패한 조성용씨 정도다. 당락을 떠나 한인들의 정 치도전은 전체적으로 보수당이 훨씬 많다.

각 당의 의석 수에서 별다른 변화가 없는 이번 총선에서 애꿎은 한인후보들만 줄줄이 낙선의 고 배를 마셨다. 사전 여론조사에서 2명의 한인후보( 넬리 신, 해롤드 김)는 초반부터 계속 선두를 달려 당선권에 들 것으로 예측됐으나 결과적으로 여론 조사라는 것이 허수(虛數)임이 드러났다.

특히 조성용씨의 경우가 아쉽다. 그는 한인밀집 지역인 노스욕(윌로우데일)의 후보 경선에서 거의 다 이긴 게임에서 개표의 묘한 룰에 따라 이란계인 알리 에사시에게 막판 역전을 당했다. 에사시는 이 듬해 연방선거에서 저스틴 트뤼도의 자유당 돌풍에 힘입어 무난히 연방의회에 입성했고 이번까지 합쳐 3선의원이 됐다. 그때 조씨가 경선에서 승리했다면 지금 상황도 달라졌을 것이다.

그런데 이번 선거엔 한인 4명이 후보로 나섰는 데 3명이 보수당이고 1명이 NDP(신민당) 후보였다. 이중에 한명이라도 자유당 후보가 있었더라면 하 는 아쉬움이 있다. 그랬다면 결과는 달라질 수도 있 었을지 모른다.

신규분양지도 (NEW HOME MAP) Burnaby 1. Gilmore Place 고층콘도 2108 Gilmore Ave, Burnaby By Onni Group of Companies 2. Akimbo 고층콘도 4295 Dawson St Burnaby By IMANI Development 3. Bordeaux 고층콘도 4482 Juneau Street, Burnaby, By Solterra Group of Companies www.bordeauxliving.ca

14. Cedar Creek 저층콘도 7133 14th Avenue, Burnaby By Ledingham McAllister

728 Ewen Ave, New Westminster By Crescent Creek Homes

9. Sun Towers 2 고층콘도 6398 Silver Avenue, Burnaby Belford Properties / 604.336.0899 suntowersmetrotown.com 10. Telford on the Walk 고층콘도 6525 Telford Ave, Burnaby By Intracorp

한편, 늘 하는 말이지만 이민자들의 정치참여는 매우 중요하다. 우리같은 이민자들이 어려움에 처 했을 때 가장 입김이 강한 곳이 바로 정치권이다. 이 번에 한인정치인이 한명도 당선되지 못한 것이 그 래서 너무도 뼈저리다. 와신상담, 다음 기회를 기대 해본다. -이용우 칼럼 <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

Burnaby/ New Westminster/ Richmond/ Delta

16 The Amazing Brentwood

1 2 3

5. Eclipse at Lumina Brentwood 고층콘도, 2463 Beta Avenue, Burnaby By THIND

8. Maywood on the Park 고층콘도 6463 Silver Ave, Burnaby By Intracorp / intracorphomes.com

이번 선거에서 한인후보들이 모두 졌지만 다음 엔 좀 더 다양하게 정당을 선택해 나서주면 좋겠다. 특히 멀리 밴쿠버에서 천신만고 끝에 한인 최초로 하원의원에 당선됐던 넬리 신의 낙선은 가슴 아프 다. 그는 1년6개월의 짧은 기간 동안 빛나는 의정 활동을 펼쳤으나 NDP 후보에게 패하고 말았다. 개 인의 역량보다 정당의 파워가 얼마나 큰지를 입증 한 것이다.

Hastings St

16. OSLO 저층콘도 9888 University Crescent, Burnaby By Eighth Avenue Development Group

New Westerminster

7. Central Park House 고층콘도 5977 Wilson Avenue, Burnaby By Bosa Properties

캐나다의 총선거는 국회격인 하원의원과 대통 령격인 총리를 동시에 선출하는 것이다. 여기서 1표 라도 이긴 당이 정부를 구성하고 당 대표가 총리가 된다. 따라서 당의 선택이 매우 중요하다. 한인정치 후보자들이 보수당 일색인 것은 그래서 위험하다.

15. The City of Lougheed 고층콘도 9850 Austin Road, Burnaby By Shape Propertiesecityoﬂougheed.com

4. Tailor 고층콘도 2421 Alpha Avenue, Burnaby By Marcon. https://marcon.ca/tailor/

6. Concord Brentwood Phase Two - Hillside East 고층콘도 4880 Lougheed Highway, Burnaby By Concord Paciﬁc

캐나다는 진보니 보수니 하는 분류가 의미가 없 다. 각당의 정책에 큰 차이가 없기 때문이다. 자유당 이 중도진보 노선을 취하는 것은 사실이지만 급진정 당은 NDP이다. 그러나 NDP는 한계가 있다. 보수당 은 보수우파 노선을 취하지만 수구(守舊)적으로 흐 르지는 않는다. 극우정당은 수년 전 새로 생긴 국민 당(PPC)이지만 이번에 1석도 얻지 못했다.

13. Oxford 타운홈

7 15

14. Portside 타운홈 & 듀플렉스

488 Furness St, New Westminster By Anthem portsidebyanthem.com

9 8 10 11

15. Pier West 고층콘도 660 Quayside Drive, New Westminster By Bosa Development

Richmond 1. CF Richmond Centre 14층콘도 6331 Number 3 Road, Richmond By Cadillac Fairview Corp and Shape Properties everythingatrc.com

11. Highline Metrotown 고층콘도 6511 Sussex Avenue, Burnaby, By THIND / www.thind.ca

2. One Park 고층콘도

12. Concord Metrotown 고층콘도 Nelson Ave & Kingsway, Burnaby By Concord Paciﬁc concordmetrotown.com

Delta

13. Kin Collection 저층콘도 7470 Buller Ave, Burnaby By Beedie Living / kinbybeedie.com

11588 72A Ave, Delta By Westcorp Developments Ltd. oakcrestliving.ca

8091 Park Road, Richmond By Grand Long

3. Oakcrest 타운홈

집중 분석

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Oct 8, 2021

신규분양지도 (NEW HOME MAP) Vancouver

1 2

1. Tesoro 고층콘도

4 5

Vancouver/ Downtown/ North Vancouver/ West Vancouver

Switchmen St & Quebec St, Vancouver By Concert

1 4

2. Popolo 저층콘도

2219 East Broadway, Vancouver By EPIX Developments Ltd. lifeatpopolo.com

3. Clarendon Heights 저층콘도 4933 Clarendon St,Vancouver By Fully Homes clarendon33rd.com

2. Landmark on Robson 고층콘도

2. Crest 저층콘도

1400 Robson St, Vancouver By Asia Standard Americas

150 8th Street East, North Vancouver By Adera adera.com

5168 Cambie St, Vancouver By FOREFIELD Development Group voyce.ca

3. Barclay x Thurlow 고층콘도

3. Morrison on the Park 타운홈

5. Oakridge 고층콘도

4. The Butterﬂy 고층콘도

4. Voyce 저층콘도

1 2

Cambie St & West 41st Ave, Vancouver By Westbank oakridgevancouver.ca

3 4

6. Legacy on Dunbar 저층콘도 3596 West 28th Ave, Vancouver By Qualex-Landmark

7. The Conservatory 고층콘도

5 6

Berton Avenue & Binning Road, UBC’s Wesbrook Village Vancouver

Downtown 1. Fifteen Fifteen 고층콘도 1515 Alberni St, Vancouver By Bosa Properties

1080 Barclay St, Vancouver By Bosa Properties

1019 Nelson St, Vancouver By Westbank

5. The Thurlow 고층콘도

1080 Burnaby St, Vancouver By Intracorp and Strand

650 2nd St East, North Vancouver By Creo Developments morrisononthepark.com

4. Apex 고층콘도

Seylynn Village Community 1520 Fern Street, North Vancouver By Denna Home

5. Maplewood West 저층콘도

6. The Harwood 고층콘도

2059 Heritage Park Lane, North Vancouver By Anthem

North Vancouver

West Vancouver

1055 Harwood St, Vancouver By Intracorp and Strand

1. Park West at Lions Gate 고층콘도

1633 Capilano Road, North Vancouver By Keltic Canada Development

6. The Sentinel 고층콘도

200 Klahanie Court, West Vancouver By Denna Homes

집중 분석

Oct 8, 2021

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신규분양지도 (NEW HOME MAP)

Fraser Vally 지역 (Surrey/ White Rock/ Langley)

Surrey 1. University District 고층콘도 13409 104 Ave, Surrey By BlueSky Properties blueskyproperties.ca

2. One Central 고층콘도 13350 Central Ave, Surrey By Aoyuan International

3. Georgetown 고층콘도

13645 102 Avenue, Surrey, BC By Anthem

4. Park George Phase II 고층콘도 13768 100 Ave, Surrey By Concord Paciﬁc

5. Plaza One at King George Hub 고층콘도

13 14 15

9808 King George Boulevard, Surrey By PCI Group / kinggeorgehub.com

18 11

6. The Holland 고층콘도

10158 133 St Surrey. By Townline

8. Fleetwood Village Condos 저층콘도

15825 85 Ave, Surrey By Dawson + Sawye

18843 72 Avenue, Surrey By RDG Management Ltd

White Rock

10. Odyssey 저층콘도

12. Soleil 고층콘도

King George Blvd & 152 Street, Surrey By Forge Properties Inc

11. Edgestone at Grandview Heights 단독주택 2097 165B St, Surrey By Foxridge Homes foxridgehomesbc.com

13586 98th Ave. Surrey By Avani Investment Group

9. The Corners 저층콘도

7. Avani Centre 고층콘도

1711 152 St, White Rock By RDG Management Ltd

Langley 13. Aristotle 저층콘도

8447 202 Street, Langley Township By ML Emporio Properties

14. LENNOX Rowhomes 저층콘도

202 Street & 82 Ave, Langley Township By North Arc Properties

15. Union Park 20712 82 Ave. Langley by Polygon Homes

16. Verge 타운홈

20150 81 Ave, Langley Township By Essence Properties vergebyessence.com

17. Alexander Square 저층콘도

20867 80 Avenue, Langley Township By RDG Management Ltd

18. Skylark 타운홈

20321 80 Avenue, Langley City By Pinora Homes Ltd

19. Willoughby Townhomes 타운홈 72 Avenue & 202B St, Langley Township. By MetroVan

20. Latimer Heights 타운홈 & 단독주택 8207 202B St, Langley City By Vesta Properties

21. Genesis Condos 저층콘도 20360 Logan Ave, Langley City By Whitetail Homes

프레이저 밸리 부동산을 ‘한 눈에’ 지역별 벤치마크 가격 (9월 기준)

All Areas Combined 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,362,200 31.9 $707,300 24.7 $504,500 15.5

연재 순서 1. 광역 밴쿠버 주택시장 2. 프레이저 밸리 주택시장 3. 캐나다 전국 주택시장 4. BC 주택시장

Surrey - North 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

Mission

$1,355,400 34.9 $677,500 18.5 $469,700 13.3

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

Surrey - Central Delta - North 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,228,900 29.8 $689,100 22.1 $405,700 3.0

연간변동률(%)

$1,418,100 31.8 $719,400 23.6 $492,300 13.3

단독주택 타운홈 아파트

$1,422,500 31.9 $729,100 26.4 $476,000 17.8

Surrey - Cloverdale Surrey - Combined 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,474,500 30.7 $727,700 23.0 $455,000 13.2

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,449,100 35.6 $740,200 21.4 $539,500 14.5

단독주택 타운홈 아파트

연간변동률(%)

주택별 가격지수

$1,736,800 22.7 $841,900 24.6 $578,000 18.6

Abbotsford 연간변동률(%)

White Rock South Surrey 단독주택 타운홈 아파트

36.1 30.1 22.8

Langley

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$968,900 $611,300 $432,200

$1,172,200 35.0 $604,700 29.1 $395,800 22.0

※ 자료 : 프레이저 밸리 부동산 협회(Fraser Valley Real Estate Board)

세일즈 대비 액티브 리스팅 비율

전국 캐나다 부동산 가격이 [부동산밴쿠버]를 통해 매주 여러분을 찾아갑니다. 한인의 관심이 집중된 광역 밴쿠버, 프레이저 밸리 지역 외 BC주 전체 11개 권 역 및 캐나다 전국 주요 도시 분석 자료입니다. 자녀의 학업, 직장 이동, 투자 등으로 점차 전국화 된 한인의 관심을 반영하기 위해서입니다. <편집자 주>

지역•주택별 집 값

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Homes for Sale•Business for Sale

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Oct 8, 2021

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[주택] 현대적 감각의 하우스 $1,899,000 5 Bed 3 Bath, 2708 Sqft. Central Location 아치형 천장이 있는 거대한 개방형 거실, 최신 고급 가전 제품이 있는 키친. 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[주택] 위치 좋은 Fleetwood $1,499,900 6Bed, 3Bath / 2668 Sqft. 29 yrs old. 차로 5분 내 Fresh St. Market, Starbucks,Asian Supermarket, 778.896.9000 ------------------------------------------------------------------------

[주택] 화이트락 $1,849,000 멋진 바다 전망과 해변! 별도의 출입구, 침실 5개, 최근에 새 주방, 욕실, 바닥, 페인팅 및 새 가전 제품을 포함. 778-855-0717 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 버나비로히드 2 Bedrooms / 2 Bathrooms / 910 sq. ft. Lougheed Town Centre, Hmart,Hannam 한인 상권 차량 5분 거리, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[주택] 노스밴쿠버 $3,188,000 거의 5,000 sq.ft를 자랑하는 매우 아름다운 집. 에어컨, 복사 난방, 비상 발전기, CCTV 및 중앙 홈 오디오 시스템. 604-926-6233 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 윌로비하이츠 $828,000

[기타] 편의점 매매 $348,000

3Bed+2.5Bath 1,410sqft . 많은 업데이트가 돼있는 고급 유닛. 그로서리 쇼핑, 생활편의 시설에 가까이 위치. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

작지만 엄청난 매출과 수익을 자랑하는 편 의점.Tri-City 내에 위치. 887 sqft. 렌트: $ 2,383 +GST . 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[신규분양] 써리 센트럴

[기타]주유소 BC $6,490,000 (6.49 밀리언)

Parc Central VIP preview. 총 171 유닛의 1 & 2 bed 콘도. 예상 관리비 $0.46/ Sq.ft. 약 18개월 후에 입주 가능. 604.839.1673 ------------------------------------------------------------------------

(비행기로 1시 20분거리) 높은 매출 , 높은 수 익의 주유소 + 그로서리 매매 ( 대지 포함) 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[주택] 뉴웨스트민스터 $1,148,000

[식당]노스써리 Sushi Restaurant $288,000

239 FURNESS STREET, New Westminster 면적: 2559 sq.ft / 건축년도: 2008년 / 침실( 수): 4 / 화장실(수): 3/ 604.716.7895 ------------------------------------------------------------------------

Fraser Heights, 잘 관리된 상업용 주방, 일평균매출액($2,000+), 주류면허, 월세 $3,733+GST 포함. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 랭리 윌로비 하이츠 $828,000

[식당]투고 전문 일식( Mission) $388,000

3Bed+2.5Bath 1,410sqft 그로서리 쇼핑, 은행, 식당 등 생활편의 시설 에 가까이 위치. 604.716.7895 ------------------------------------------------------------------------

배달 없음. 전화 오더만. 배달 안함(스킵,우버 등 등) ,경쟁 절대 없음. 투고 전문임에도 팁이 많이 나옵니다. 938 sqft, 20석. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]코퀴틀람 $719,900

[식당]노스로드 한인 타운 식당 $448,000.

멋진 전망이 한눈에 보이는 2Bed+2Bath 756 sq.ft. 버퀴틀람 스테이션 도보로 7분 파크와 역세권이 함께 위치. 778–302–8894 ------------------------------------------------------------------------

최고 시설과 최고 로케이션. 좌석 97석. 크기 2,724 스퀘어피트. 렌트 : $12,750+gst 훌륭한 주방과 실내. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[신규분양] 밴쿠버 리버디스트릭트 Paradigm

[기타]밴쿠버 킹스웨이 코인 런더리 $129,000

완공예정 : 2023년 겨울, 22층 타워, 5층 로 우라이즈 콘도, 버나비 메트로타운, 리치먼드, 밴쿠버 공항 등 접근 용이. 604.790.2774

잘 설립, 우수한 위치, 영업시간(오전 9시~오후 6 시), 데모 없음, 임대(700만원+3년 옵션), 건조기 (21), 세탁기(21), 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

Biz for Sale

[주택]칠리왁 $848,900

[식당]랭리 윌로비하이츠 $289,000

5350 WESTWOOD DRIVE, CHILLIWACK 면적: 2,215 sq.ft / 건축년도: 1998년 / 침실( 수): 4 / 화장실(수): 3 / 604.306.0870 ------------------------------------------------------------------------

소유자가 운영할 수 있는 턴키 $100,000+ 돈 버는 식당. 새로 단장한 2200 SF 공간 604-551-9573 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 코퀴틀람 $459,000

[기타] 드라이크리닝 $428,000

109 2970 PRINCESS CRESCENT, 면적: 713 sq.ft / 건축년도: 1996년 / 침실( 수): 1 / 화장실(수): 1 / 778.302.8894 ------------------------------------------------------------------------

모든 장비(세탁기 24대, 건조기 19대)는 전반 적으로 매우 잘 관리,뒤쪽에 넓은 주차 공간. 큰 수입. 604-715-5767 ------------------------------------------------------------------------

[신규분양] 밴쿠버 사우스캠비 교통,

[식당] 높은 매출 일식당(써리) $325,000

"Avenue 33" 학군, 편의시설 모든게 완벽 개발사 : Vertex Development. 총 49유닛 완공 예정 2023년 가을. 778-751-2596 ------------------------------------------------------------------------

년 순수익 18만불, 1,260 sqft. 렌트 : $4,838 +GST , 리스 : 2025년 8월 말.주 6일 오픈. 식 당 풀 레노베이션 마쳤음. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 랭리윌로비하이츠 $788,000

[식당] 버나비 일식당 $468,000

층별로 생활공간이 분리된 좋은 구조 3 Bedrooms / 2.5 Bathrooms/ 1,445sq. ft. 10분거리에 쇼핑센터 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

높은 수익을 자랑, 1500 sqft+ 넓은 별도 의 창고, Rent: $4,300 +GST (No Demo clause) 50 seats, 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 뉴웨스트 $499,900

[기타] 코인 런더리 $428,000

River 뷰를 겸비한 고층콘도! Sapperton 스 카이트레인 스테이션, 각종 상가가 도보 2-3 분 거리 2020년 완공 778-840-8965 ------------------------------------------------------------------------

E Broadway의 인구밀집지역 건조기 19대, 세탁기 24대 등의 장비 상태 매우 양호. 604.715.5767 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]버나비 콘도 $799,900

[식당] 일식당 밴쿠버 이스트 $295,000

2411 4650 Brentwood Boulevard, 면적: 877 sq.ft / 건축년도: 2021년 / 침실(수): 2 / 화장실(수): 2. 778-840-8965 ------------------------------------------------------------------------

9961 CONFIDENTIAL Vancouver East 오너나 직원에게 접근하지 마십시오. 778-318-3745 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 랭리 타운하우스 $699,000

[식당] 노스 밴쿠버 스시 레스토랑 $69,000

78 8438 207A STREET, LANGLEY 면적: 1,264 sq.ft / 건축년도: 2015년 / 침실( 수): 2 / 화장실(수): 3. 604.716.7895 ------------------------------------------------------------------------

캐필라노 몰 푸드 코트, 월 임대료는 유지비 포함 $5,100입니다. 임대는 2023년 9월 30 일에 만료, 778-997-0427 ------------------------------------------------------------------------

[신규분양]랭리 라티머 하이라이즈

[기타]밴쿠버 웨스트 헤어 살롱 $79,900

351 Sqft부터 1250 Sqft까지 각 유닛당 주차장 1개와 스토리지가 포함 778-302-8894 ------------------------------------------------------------------------

밴쿠버에서 가장 번화 한 거리 중 하나에 위 치. 단골손님도 많고 방문손님도 많음. 월 순 임대료 $4,856.43 / 778-866-0302 ------------------------------------------------------------------------

[신규분양]밴쿠버 다운타운 FIFTEEN FIFTEEN

[기타]밴쿠버 웨스트 헤어 살롱 $79,900

BOSA개발사, 42층 총 202세대 완공 예정: 2027년 봄, 디파짓 구조: 25% 가 격대: 90만불대 시작. 778-840-8965 ------------------------------------------------------------------------

밴쿠버에서 가장 번화 한 거리 중 하나에 아주 잘 설립 된 헤어 살롱. 고소득과 더 큰 잠재력 월 순 임대료 $4,856.43. 778-866-0302 ------------------------------------------------------------------------

[신규분양] 메트로 타운 STANDARD

[식당] 일식당(다운 타운)

Anthem 개발사, 43층/ 424세대 고층 콘도 완공예정: 2025년 말 예상, 주차장(EV Roughed in) + 스토리지 778-751-2596 ------------------------------------------------------------------------

순수익 25만불. 1,004 sqft (창고 따로 있음) 렌트비: $5,143+GST. 좌석 30석, 주류 면허, 화장실 1개, 오너 파킹 1개. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]대형 일식(뉴웨스트) $539,000 최고의 로케이션. 100석( 다이닝 92석 + 파티오 8석). 풀 키친, 워킹 쿨러, 상태 좋은 장비& 최고급 인테리어. 렌트: $10,190 +GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]Mission 일식(투고 전문) $388,000 주 5일,풀치킨, 최고 매출,배달 없음. 배달 안함(스 킵,우버 등등) ,경쟁 절대 없음. 938 스퀘어피트, 20석. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]포트무디 손 세차장 $159,000 훌륭한 위치, 20년 이상. 경험이 필요하지 않습니 다. 2단계에서 추가 비용 - 하위 임대 $1,050 (많은 임대료) 604-942-7211 ------------------------------------------------------------------------

[식당]캠룹스 일식당 매매가 30만불 하이웨이 선상에 눈에 잘띄게 위치. 970 sgft.(창고 따로 있음). 주류 퍼밋. 풀 커머셜 키친. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

렌트 : $4.310 . 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]밴쿠버 웨스트 스시 $148,000 높고 안정적인 판매로 UBC 근처의 잘 관리되고 바쁜 스시 레스토랑. 임대료 $ 4594 (쓰레기통 사용료 포함). 1150sf. 778-318-3745 ------------------------------------------------------------------------

[식당]랭리 롤 & 스시 $168,000 전문 일식점(No 핫푸드,훌륭한 수익). 615 sqft. 튀김기 있음( 벤틀리스) 렌트비: $3,350 +GST ( 전기세만 따로). 주차 공간. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]노스 밴쿠버 꽃집 + 잡화제품 $98,000 꽃집, 선물 용품, 식물, 홈 액세서리, 그림 및 주방 용품, UPS 반납 / 수령, 1,285 sqft, 충분한 주차, 임대료 $ 4,395 (재산세 포함), 778-322-7942 ------------------------------------------------------------------------

[기타]매이플릿지 General Store $129,000 운영하기 쉬움. 현지 고객과 많은 신규 고객. 4 년 임대 + 5 년 옵션 . 임대료 $ 2950 + GST. 월 평균 수익 : $ 50,000 + 604-652-7567 ------------------------------------------------------------------------

[식당]일식집 (다운타운 롭슨) $488,000 수라, 북경 반점, BBQ 치킨, 따봉등과 같은 선상 에 위치. 1,882 Sq.ft, 리스 2024년 + 5년 옵션. 렌트:$11,343 +gst. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당] 노스 밴 , 매출 높은 한식당 $350,000

[기타]임대 전문직 사무실 혹은 비지니스 (식당 제외) 포트 코퀴틀람 시청 근처에 위치한 유 닛 임대. 렌트 17$/ 스퀘어피트 ,1,271 스퀘어피 트. 총: $2,542 +gst. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[카페]아포츠포드 디저트 까페 $189,000 매우 수익률 높은 디저트 카페, 버블티, 젤라토, 스무디, 빙수 (토핑을 곁들인 한국식 빙수) 등을 판매 . 훌륭한 위치 . 604-652-7567 ------------------------------------------------------------------------

[식당] Sushi Restaurant $189,000 써리 클로버데일, 주택, 상업용 및 학교로 둘러싸 여 있습니다. 임대료 ($ 3,520 + GST), 주류 면허 증, 충분한 주차 공간, 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[식당] 써리 일식당(높은 매출과 고 수익) 쉐어 매매, 순수익 $270,000 매출 1.2 밀리언 . 1,100 스퀘어피트.

[렌트]Burnaby사무실 임대 1391sf 2층. 사무실 2, 큰 미팅룸 엘레베이터 화장실, 지하주차장. $18.00/sf Steven Oh 604.715.8000 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 새로 오픈한 학원 사무실 써리 게이트웨이역 도보5분 교실4 604-612-9610, 교통 매우편리 ------------------------------------------------------------------------

[상가임대] 버나비 코리아 프라자 내

615 sqft, 싱크 2, 방 2, 큰 거실 월1500 (유틸리티 포함), 604-936-0996 ------------------------------------------------------------------------

106 에이커. 프로샵,식당, 드라이빙 레인지, 40개 의 전동차. 밴쿠버에서 차로 7시간 거리, 오너분 투자후 년 수익 $266,000. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]포트랭리지역 일식당 $188,000 21년동안 유지해온 자리, 지역 단골 손님들이 많 습니다! 사이즈 : 1,027 sq.ft +파티오. 총 렌트비 : $3,212.62 (GST included) 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[식당]일식집(핏 메도우)$ 99,000 위치좋은 쇼핑 프라자에 위치( 같은 라인에 스타 벅스와 극장등이 위치). 1,100 sqft, 주류 면허, 30 석. 렌트: $ 3,562+GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

코퀴틀람 매디칼 빌딩 사무실 서브렌트

[렌트] 한남3층 오피스 임대 332/ 648/ 980 sqft 선택가능 고급 마감재, 604-818-3791 ------------------------------------------------------------------------

[사무실] 13589 킹조지 Blvd 임대 학교건물 2층.게이트웨이역 도보5분 604-347-9630, 조용하며 교통편리 ------------------------------------------------------------------------

[사무실/샾] Coquitlam $1500 매디칼 빌딩 2층 사무실, 615 sqft 마사지 샾으로도 가능. 604-617-2035 ------------------------------------------------------------------------

700sf 상가유닛 리스, 던바 & 16th Ave

[렌트]Surrey (Newton Area)

높은 수익,1000 sqft. 렌트: $3,105 + gst=$3,260 . 2020년 순 수익 $ 113,865 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

반사용(250sqt):$600 일부사용: $350 즉시입주가 604.505.1415, 778.552.2200 ------------------------------------------------------------------------

[기타]18홀 골프장 (BC북부) $4,280,000

Office for Rent

[기타] 랭리 꽃집$220,000

문의 604-505-1415 778-552-2200

한인타운 중심에 위치, 많은 유동인구, 소매업종에 적합 604-420-8824 ------------------------------------------------------------------------

2,430Sf. 20여년째 꾸준한 커스터머 유지. 3명 직원으로 돌아갈 수 있으며 리스는 22개월 연장가능. 604-308-6340 ------------------------------------------------------------------------

[식당]일식당 $448,000

한남슈퍼 3층 오피스의 반이나 일부를 사용하실분 반사용(250sqt):$600 일부사용 :$350 즉시입주가능

4,338 sqft. 리스: 2025년 10월. 렌트: basic $9,162.50 + $5,200 (포함: 전기세,개스,관리비, 건물세) +GST. 좌석 : 110석, 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타] 칠리왁 다운타운 달러샵 $225,000

최고의 로케이션에 위치, 순수익 27만불 1,100 스퀘어피트. 렌트 : $4.310 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

한남슈퍼 3층 사무실 쉐어

일식당 제외한 모든 비지니스 적합 리스비 $27/sf, 778-855-1675 ------------------------------------------------------------------------

Burnaby 메트로타운 킹스웨이쪽 792 SF, 2층 두개 분리된 오피스. 각각 화장실 과 주방. 렌트 $13/sq.ft./annum 2019 추가 렌트 $6.00/sq.ft./annum. 주차2. Sonya 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]사무실, 학원 렌트 써리 케이트웨이 스카이츄레인 도보 5분 거 리,108가와 킹조지하이웨이 사거리에 위치. 월$2500 604-842-8347 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] Surrey 길포드 근처 사무실 700sqft 2층 월$1200, 방 4개 와 대기실 화 장실. 778 317-6191 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]한남슈퍼3층 사무실 임대 교차로 사무실 바로옆,많은 사람들이 쉽게 찾 아올수 있는곳, 약 450SF 회의실 마련, 즉시 입주가능 604.805.1188/ 604.444.4322 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 써리 뉴톤 3500 SF 오피스 임대 3개 큰 오피스 각각 분리된 문, 점심식사 공간 남여 화장실. 지하렌트 $10/SF/annum 추가렌트 $6/SF/annum. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]오피스 섭리스 렌트 $1059 (6개월) 메트로 타워2,7/1 ~12/31 까지 print/ copy/ fax/ scanning 가능 Shared environment,604-700-5881 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]한남슈퍼 3층 사무실 쉐어

1200sf(34평) 코너 빌딩. 저렴한 임대료. 스카이스테이션 인접. 604-715-8000 ------------------------------------------------------------------------

Retail for Rent [렌트]Surrey (Cloverdale) 176 St/58 Ave in Cloverdale 코너에 새로 은 리테일 스페이스. 2019 완공. 1,377 SF to 1,453 SF 사이즈의 4개 유닛 제공. 화장 실, 따로 분리된 루프탑, HVAC Unit and 120/208V, 3 Phase ES. 렌트 $33/sf/annum, 추가 렌트 $12/sf/annum. Sonya 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]랭리 하이랜드 쇼핑센터에 7,074 SF 커머셜 리테일 공간. Zoned C-1. 여러 리테일 스페이스로 사용 가 능. 현재 Scotia Bank 사용중이며 March 1, 2019에 사용가능. 렌트 $18/sf/annum 추가 렌트는 at $5.65/sf/annum (2018). Sonya 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]Chilliwack 2,464 sq.ft. 커머셜 리테일 공간 리스. 칠리왁 시티홀옆 Young Rd/Hocking Ave. Zoned C-2. 렌트 $15/sf/annum, 추가 렌트 $6/sf/annum. 분리된 HVAC 시스템. 26개의 공동 주차 공간. Sonya 604.309.9953

Oct 8, 2021

CLASSIFIED

Rent•Homestay•Roommate

Downtown

Vancouver East

[단기렌트] 1베드 585 sqft 콘도

[렌트] 킬라니 학교 도보5분, 단독새집

세탁기.드라이어,인근 각종 편의시설 입주 1/2일 1-3월(3개월)$1500 778-870-3746,778-840-8271 -----------------------------------------------------------------------

3베드룸,2.5배스 $2400.교통편리 604.438.7061 7월 1일 입주가능 robsob.1771@hotmail.com ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 허더슨 22층 좋은 전망 콭도

[렌트] Nanaimo 역 950m 도보거리...

1베드 +덴, 모든편리시설 10분내 6층에 GYM 실내운동 가능 1월1일 입주가능, 778.723.7086 -----------------------------------------------------------------------

새콘도Kensington Gardens Sub-Penthouse, 1bed+1bath. 주방/거실 공유. $1500 (Utilities 포함),604.338.4877 (Text) ------------------------------------------------------------------------

온수바닥,세탁기 건조기 전기세 포함 약950 s/f in.i.h.lee@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

[렌트] large room 남학생 원함 1인

[렌트] 퍼시픽 몰 옆, 1베드+덴 콘도 개방형 주방, 하드우드마루, 폴리쉬그 스톤 조리대, 고급가전, -편의시설 짐. 6월 10일 이후 스티브 778-341-5555 -----------------------------------------------------------------------

[민박] 렌트 다운타운 랍슨, 604-781-5006 전화번호 틀림 -----------------------------------------------------------------------

[렌트] 예일타운 6층콘도 2Bed+Den 렌트 $3500, 1151 Sqft. 604.716.7895 오경호부동산 카톡 eugeniousoak1 -----------------------------------------------------------------------

[렌트] 올림픽빌리지 폴리곤파운더리 1베드+덴, 화장실1 주차1 717sf 9월1일 부터. 스카이트레인 다운타운 인접 604-722-2525,778-887-1128 문의 -----------------------------------------------------------------------

차이나타운역 도보 5분거리 스펙트럼 1베드 1베스 1댄 1솔라리움 1 파킹, 수영장, 짐, 파티룸 등 편의시설, 가구완비. 라미네이트 플로어라 청소하시 기에도 좋고, 차이나타운 스테이션, 코스 트코, T&T . 3월1일 입주가능!! 월 $2,150 입니다. 장기렌트 선호하며 계약기간은 최소 1년.

문의사항 tcho3325@gmail.com 또는 778 788 2540

[렌트] 1존 죠이스역 부근 방3 욕실1.5 T.V WI-FI INTERNET LAUDARY UTILITY 포함 월 1500 604-436-0216, 778-887-7613 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] Killarney지역 4베드+Den $2750, 2400sqft 고급주택가 위치 깨끗한 주변과 각종학교 편의시설 인접 604.813.8311,No pet&smoking ------------------------------------------------------------------------

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한인타운,로히드몰,스카이트레인역 5분거리 싱글침대,책상,작은냉장고,옷장완비,세탁기 $600/$680/$750, 778-242-4246 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 방2 화장실1.약950 s/f 난방 마루바닥 온수, 메트로타운 근처 전기세 월세에 포함 세탁기와 건조기 월$1450, 604.258.8675 ------------------------------------------------------------------------

[룸렌트]메트로 타운 개인방+덴 + 욕실+ 개인 냉장고 주차장,최상의 로케이션 메트로타운 몰에서 1분거리. 604 764 8889 ------------------------------------------------------------------------

[룸렌트] 버나비 최상의 로케이션

화장실 딸린 버나비마운틴 뷰, 전체 바닥난방. 세탁기, 건조기, 인터넷, 와이파이 무료 이용, 월650불, 카카오톡 아이디: sunsmon10 ------------------------------------------------------------------------

[원룸] 메트로타운 2층 하우스 1층 원룸 옷장,침대,책상,수납장,냉장고,화장실,작은부 엌, $850 + 유틸 1/3, 인터넷 무료사용 604-329-0822, 2월1일부터 가능 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 레거시 콘도 2 Bed,2 Bath 스카이트레인역앞 동북방향 마운틴뷰 월$2200,2021년 1월 15일 이후입주 778.792.0610,lionkg10@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

[렌트]Brookside Park 저층 아파트 침실 2, 화장실 1, 주차장 1 로히드역 도보 3분, 한남 도보 8분 유틸리티포함 월$1990 604.356.1156 ------------------------------------------------------------------------

개인방 .개인욕실 개인덴 . 넓은 리빙룸 604 377 8554 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 한인타운 실루엣 955 Sqft 콘도

[렌트] 메트로타운 사우스 하우스

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[렌트] 브렌트우드 지역 새 콘도

[룸렌트] 죠이스역 근처 방1,개인욕실

[렌트] 에드먼트역 부근 하우스 1층

센츄럴 공원 인접, 출입문 가까이 월$550(전기,인터넷 포함)디파짓 275 침대,책상,책장가구포함 604-809-7207 ------------------------------------------------------------------------

공원부근 조용하고 쾌적. 역에서 도보거리 싱글 & 더불침대. 주방, 화장실, 샤워실, 콘도식. 출입문별도사용. 604 760 7336 ------------------------------------------------------------------------

[룸렌트]메트로타운역 근처 조용한 하우스

West Vancouver

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1 bed + Den , 27층, 613 sq.ft, 3-6 개월 렌트가능 유틸리티 포함 월1850 ,778-888-0643 ------------------------------------------------------------------------

[룸렌트] 에드몬즈역 도보 10분 타운홈 거실과 1.5 베드 쉐어, 메트로타운행 버스 월$695 (전기난방포함), 세탁 주1회 가능 Jade: 778 952 2188 (English only) ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 에드먼즈 & 킹스웨이 위치 콘도

브렌트우드역 근처 고층콘도 렌트

Kings Crossing Tower 17층 콘도 2베드 2 Bed 2 Full Baths , 855 sqft, 월$2,500 778-998-0699, angie.ejpark@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

2bed + 2bath + 1dan 월 $2,300 방2 화장실2 댄1 (Size: 1,020 Sq.) 브렌트우드역 도보 10분. 관리가 잘되어 깔끔하며 아름다운 뷰 입주 2020년 4월 중순 또는 5월 1일 부터 가능 자세한 정보나 쇼잉 원하시는분 문의 778 788 2540

1 Bed +Den, 700 sqft. 리노베이션 완료 호텔같은 콘도, 전철역 10분, 월$1,700, 유틸 리티 포함. 778-686-5201, 즉시 입주가능 ------------------------------------------------------------------------

1bed/1bath & take over 778 996 9734,msrjwdhero@hotmail.com ------------------------------------------------------------------------

버나비 한인타운 실루엣 콘도 렌트

Richmond

North Vancouver

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953 sq.ft, 2 beds, 2 baths 16층 전망 코너유닛, 대형창문 아름다운 소파, 세련된 램프, 평면 TV, 벽난로, 대리석 식당 테이블, 넓은 수납공간과 화장대 발코니에서 멋진 전망,체육관, 회의실 , 라운지 룸, 전용 야외 정원 및 어린이 놀이터, 스카이트레인 및 몰, 식료품점, 렌트비 월 $2,700

[렌트] 론즈데일 인접, 신규 고급하우스

입주가능일 Jan 01, 2020

베이스먼트 1 베드, 560 Sf, 라미네잇 마루 고급가전일체, 별도 세탁기& 건조기등 6/1 혹은 15입주. 스티브 778-341-5555

[렌트] a studio condo, $830/m bus, malls, community center nearby 604-926-8086 Ask: Mahnaz Hatai ------------------------------------------------------------------------

[렌트] FRASER & 63가 별도출입 거실과 넓은 방2, 교통,월1000 778-896-5358, 604-876-3772 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 파크로얄 고층콘도 월1442 1bed/1bath & take over(2/3월말) 778.996.9734,msrjwdhero@hotmail.com ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 한인타운 실루엣 south콘도

[렌트] 한인타운 실루엣 렌트★1베드 1 덴 로히드 몰/스카이트레인 옆 콘도 700 sqft 가전제품, 물세, 가스비, 관리비, 파킹 1 포함 월 $1700 . 778.952.3110 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 파크로얄 고층 아파트 월 1442

Vancouver West [렌트] 1베드 콘도, Marpole south 밴쿠버 750 sqft, 서브리스 6개월(2020. 1-6월) $1250월, heat, water and internet. 포함 604-809-2836 영어로 문자주세요. ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 캐나다라인 마린역 도보5분 교통 편한 곳에 위치한 조용한 집 1층 방 550불, 여학생이나 직장여성 쌀,침구,인터넷제공 778-321-9245 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 키칠라노 타운하우스월 $3,000 2 Bed, 3 Bath 1095 sqft.. 명문학군(공립/사 립).전용 Patio. 남동향 코너 유닛. Park 전망. . 604-716-3364 www.ethanmin.com ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 그라우스마운 지역 초,고등학교 큰방2, 부엌, 욕실, 출입구, 바닥나무마루 부엌살림 완비, 인터넷 ,전기, 가스비 50% 문의 helenaj214@gmail.com

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[렌트] 키칠라노 타운홈 남동향 코너유닛

[렌트] 론즈데일 2베드룸 뷰 콘도

2 Bed, 3 Bath. 1095 sqft 전용 Patio. Granville Park 전망. 월$3000. 명문학군. 즉시 입주 가능. 604-716-3364 www.ethanmin.com ------------------------------------------------------------------------

1,001 Sf, 남향 바다 전망, 짐, 사우나 , 루프탑 가든. 오픈 키친, 하드우드 마루. 스텐가전 일 체. 6/1 혹은 15입주. 스티브 778-341-5555

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[렌트] 밴쿠버웨스트 3Bed+Den UBC인근 차로 10분거리 깨끗이 수리되고 새 가전제품 월$2600 604.290.8002 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] UBC 근방 2Bed Suite 월1800 방2, 응접실1, 부억1, 화장실1, 세탁기 월1900(가구포함시).전기,깨스, Wifi 포함 독립 입구. pointgray@hotmail.com ------------------------------------------------------------------------

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[렌트] 론즈데일 근처 좋은학군 하우스 위층 2300/월,아래층 1450/월 깨끗한 집.가구완비,604.837.7822 sook1017@hotmail.com ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 린벨리 하우스1층 2배드 1Bath 초등, 세컨더리, 몰, 도서관 도보 5분 월1600+ 유틸리티 빌은 쉐어(40%) 8/1부터가능 dujin0904@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

Burnaby [룸렌트] 한인타운 하우스 남학생 1인 로히드몰 스카이트레인 역 5분거리, 침대 책상, 작은 냉장고, 옷장, 전자렌지,세탁기 전기세 free 월 $600, 778-242-4246 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 메트로타운 근처 10년된 새집 초중고교 근처. 워크아웃 베이스먼트

[렌트] 새 아파트 방2, 화장실 2개 남동향의 밝고 경치 좋은 집 739sf $1,700, 604-722-2525 ------------------------------------------------------------------------

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[렌트] Waterfront Condo 2Bed/2Bath

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[룸 렌트]코퀴 센터 아파트 (전철역 인근)

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비즈니스 시세

Oct 8, 2021

이번주 신규 Business 매물 • 지역: Vancouver East • 주소 : 9996 CONFIDENTIAL AVENUE • MLS# : C8040616 • 업종 : SUSHI • 가격 : $380,000 • Newly established, full commercial kitchen(10" HOOD), "SUSHI Restaurant" located in VANCOUVER. Rent Fee($5,771+GST, TRIPLE NET INCLUDED), Lease(3yrs+5 yrs option), Almost new facility, Liquor license applied, Sales growing rapidly. Best for a couple, Never approach STAFF directly(Always confidential)...

• 지역: Burnaby East • 주소 : 9995 CONFIDENTIAL • MLS# : C8040609 • 업종 : BAKERY • 가격 : $158,000 • FAMILY BAKERY - Same location for 35 years, in the heart of up-scale Burnaby. Located next to buys large grocery store in a high traffic SHOPPING PLAZA. Plenty of customer PARKING. Long term tenants include bank, pharmacy, insurance, restaurants and various businesses in the mall...

• 지역: VAN Fake Area • 주소 : 342 S KENT AVENUE • MLS#: C8040604 • 업종 : restaurant • 가격 : $799,800 • Authentic, traditional dim sum that’s easy to prepare and made to be shared. This dim sum & more…food manufacturing company provides a high quality whole sale products. Founded in 2013 with consistent sales of $1.2Million per year these operators are seeing good margins...

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지역: Vancouver East 주소 : 709 E BROADWAY MLS# : C8040557 업종 : Coin Laundry Business 가격 : $428,000 Well established & very busy “Coin Laundry Business” in East Broadway’s densely populated area. This Business and all of its equipment (24 washers & 19 dryers) is extremely well maintained throughout, as has as well a great reputation...

• 지역: Richmond • 주소 : 2113 8700 MCKIM WAY • MLS# : C8040579 • 업종 : Food court • 가격 : $288,000 • Food court unit with brand new equipment located at Admiralty Centre with one of the highest traffic food court at the Asian center in Richmond. The price include all the equipment inside the unit. Please follow covid-19 requirements when viewing the property.

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지역: Vancouver East 주소 : 103 193 KEEFER PLACE MLS# : C8040551 업종 : Franchise bakery and coffee 가격 : $425,000 Fantastic Franchise opportunity - Pappa Roti is looking for its newest Franchisee to join their growing team! This is your chance to acquire a beautiful, operational, and profitable Corporate owned store in the Crosstown/Stadium District. Great location next to a major anchor...

• 지역: Langley • 주소 : 806 6339 200 STREET • MLS# : C8040580 • 업종 : sports restaurant franchise • 가격 : $399,999 • Wild Wing is a family-friendly sports restaurant franchise famous for Canadian raised chicken wings served in 101 flavors. Franchising with Wild Wing is a great opportunity to join an established company with a solid business model. Regular clientele in the middle of huge demographics including residential, corporate and growing warehousing in the area.

• 지역: Vancouver West • 주소 : 9992 CONFIDENTIAL • MLS# : C8040542 • 업종 : restaurant • 가격 : $149,000 • 763sqft high trafic restaurant located at the busy Denman St, walking distance to English Bay, street parkings. $6000 + GST gross rent till Dec.2022 with another 3 years renew option Open concept kitchen, ventilation, gas line, walk-in cooler. Option for liquor License. Please contact listing agent for the private showing.

• 지역: Vancouver West • 주소 : 620 DAVIE STREET • MLS# : C8040562 • 업종 : restaurant • 가격 : $250,000 • Incredible opportunity to take over this small but very successful restaurant on one of the busiest restaurants strips in Vancouver. Currently operating as a Mediterranean restaurant serving Lebanese popular take out food. This Vancouver Hidden Gem Is The #1 Restaurant In Canada According To Yelp...

• 지역: Burnaby South • 주소 : 5595B KINGSWAY • MLS#: C8040543 • 업종 : restaurant • 가격 : $398,000 • Well established Chinese Cantonese style restaurant located on Kingsway near busy metrotown area. Freshly renovated 3000 SF with 80 seats. Fully commercial kitchen with ample parking. Monthly gross rent $9800/m. Showing by appointment only. Lease until Aug 2025 plus 5 years option renewal.

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• 지역: Richmond • 주소 : 9993 CONFIDENTIAL • MLS# : C8040546 • 업종 : Franchise Smoke shop • 가격 : $278,000 • Very profitable Franchise Smoke shop in Richmond Centre Mall , located at busy hallway in shape of a kiosk. selling cigarette, lottery, newspapers, smoking accessary, candy, snack and drinks, etc. A rare chance to own the best business in famous shopping mall. Lease 4y+ new 10y, Gross rent $5,600 (Including storage),...

지역: Richmond 주소 : 1118 13351 COMMERCE PARKWAY MLS# : C8040612 업종 : sushi 가격 : $249,000 Showing by appointment only, do not disturb staff. Cozy sushi store right beside Richmond Auto Mall. Busy area. Surrounded by office buildings. Ample parking space. Well-equipped turnkey business. Easy management. 1672 SF. Gross rent $4648.31. Lease term till 2025. Please contact LS if interested.

비즈니스 시세

Oct 8, 2021

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이번주 신규 Business 매물 • • • • • •

지역: Langley 주소 : 103 5503 206 STREET MLS# : C8040548 업종 : Dental Hygiene Clinic 가격 : $49,000 Dental Hygiene Clinic in Downtown Langley. One Dental Chair with full Operatory set up. Brand New Portable dental cart with Inbuilt Compressor, Statum Sterilizer, Brand New Ultrasonic Cleaner. Business is running. Freshly Done Tenant Improvement in the Unit for Around ...

• 지역: South Surrey White Rock • 주소 : 15019 MARINE DRIVE • MLS# : C8040489 • 업종 : restaurant • 가격 : $225,000 • Location, Location, Location! Just beside the most famous White Rock Pier Bridge! Newly renovated restaurant with a full commercial kitchen! Seats 45 inside and additional 40 on patio. Would be perfect for Koren BBQ, Sushi, Indian, Cafe or Chinese food...

• 지역: Surrey • 주소 : 145 6350 120 STREET • MLS# : C8040513 • 업종 : hair salon • 가격 : $60,000 • Rare opportunity! Upscale and well established hair salon in excellent Boundary Park location. Salon has 10 stations, 3 wash stations and 3 dry stations. Very well run for the past 15 years with four full time experienced employees. Fully booked year round. Great long term clientele. Monthly rent currently $4127.01 and high revenue! $360000 for 2021...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 1157 DAVIE STREET • MLS# : C8040495 • 업종 : restaurant • 가격 : $349,000 • Well established and long running restaurant in the heart of Vancouver downtown. The restaurant have ample free parking. Patio is 100% authorized. The restaurant has its own private alley that leads directly from the parking lot to the dining room.

• 지역: Vancouver West • 주소 : 3273 W BROADWAY • MLS# : C8040516 • 업종 : pastries, bread and desserts • 가격 : $149,000 • William Wright Commercial is proud to present La Baguette et Compagnie at 3273 West Broadway, Vancouver offered for sale. A very well known location for authentic French pastries, bread and desserts. Nestled in the heart of Kitsilano, this unique French bakery boasts tremendous foot and vehicular traffic...

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지역: North Vancouver 주소 : 9960 CONFIDENTIAL MLS# : C8040477 업종 : Japanese restaurant 가격 : $699,000 Well-established & very profitable 80-seat Japanese restaurant in a strip mall on a busy main street of North Vancouver. Fully equipped commercial kitchen, walk-in cooler & freezer, open & spacious dining room. Absentee owner. NDA required for information.

•지역: Surrey •주소 : 1 13325 76 AVENUE •MLS#: C8040558 •업종 : Coffee •가격 : $80,000 •Coffee Shop in a prominent location in Surrey, There is no Commercial Ventilation, Excellent space for any Restaurant, Pizza or Coffee Shop. Please do not disturb Owner, Showing Strictly by Appointment.

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지역: Langley 주소 853 CONFIDENTIAL STREET MLS# C8040532 업종 : restaurant 가격 : $289,000 Long established, highly rated, money making Diner for sale in fast growing Langley. This is a Turnkey $100,000+ money making diner that can be operated by a non chef owner with limited staff. Newly renovated 2200SF space with an excellent lease...

• 지역: Sardis • 주소 : 45355 LUCKAKUCK WAY • MLS# : C8040526 • 업종 : Restaurant • 가격 : $199,900 • Profitable Fine Dining Italian Restaurant for sale featuring a Liquor License, great exposure on Highway 1 and recent updates located on popular Luckakuck Way, the restaurant hub of Chilliwack. Licensed for 102 occupants. Great opportunity to add delivery services and increase your income! Contact for details!

• 지역: New Westminster • 주소 : 425A E COLUMBIA STREET • MLS# : C8040472 • 업종 : Produce and Grocery store • 가격 : $219,900 • PRIME location Produce and Grocery store with LOTS of potential and MASSIVE increase in sales in recent years. New high rise developments coming to the area soon. Comes with 5 dedicated parking stalls on front, right on busy East Columbia Street, with side door entrance for deliveries...

• 지역: Hope • 주소 : D 821 6TH AVENUE • MLS# C8040506 • 업종 : spy • 가격 : $91,900 • Opportunity is knocking to be Your Own Boss! 3 Laydown tanning beds, 1 Standup tanning Bed, 1 Red Light Bed (no rays), Mystic Spray Tan booth. Located in the center of the town of Hope and surrounded by complimentary businesses This thriving, established business is ready for you to just turn the key!...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 4455 DUNBAR STREET • MLS# : C8040459 • 업종 : Cozy Inn Cafe • 가격 : $198,000 • Awesome location in west side on Dunbar/29th Ave, "Cozy Inn Cafe" restaurant has been serving Canadian style Chinese food for the past two decades, 916s.f, 38 seats, a full commercial kitchen, low rent abt $5k all in, w/ renew option 3+3 yrs good lease, a successful money...

공인 중개사 안내

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Oct 8, 2021

공인 중개사 및 금융 안내 강 성 우 강신영 강 원 웅 고 광 고 재 혁 곽 흥 식 권 순 만 권 원 식 김 건 희 김 규 성 김 근 주 김남균 김남표 김남효 김동하 김민경 김사랑 김석용 김 선 재 김성룡 김성수 김 성 희 김 세 환 김 승 광 김 영 선 김영훈 김 유 철 김 용 구 김 용 섭 김 입 중 김재량 김재희 김지호 김진규 강창화 김철희 김 태 완 김 하 나 김학일 김 한 솔 김 현 경 김 현 근 김현승 김 형 윤 김 형 주 김 혜 성 김 혜 정 김훈상 나 정 환 남승오 남 진 기 노원섭 노철성 노 현 석 뉴맥스 건물 관리

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오광철

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신은미 신철주 신영실 써니림 안성훈 안 도 현

엘 리 김 위 니 박

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박 선 유 박영철 박인근 박인아 박준식 박준우 박진희 박현국 박희숙 방진호 배 용 석 배 일 남 백동하 백 영 찬 백 창 권 백 홍 기 베키 김 브라이언 송 브라이언 오 브라이언 장 브라이언 정

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정연호 778-869-4989 정 윤 태 604-816-5861 정 지 원 604-315-4989 정현진 604-537-7795 정희중 604-808-6571 제이팀 604-533-3939 제니퍼 차 604-379-9200 제리 박 778-840-3332 제임스 강 604-836-5857 제임스 김 (임대관리 전문) 604-290-1088 재 키 박 778-928-8686 조국현 604-760-9779

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주디 남 줄 리 아 지나김 지나정

지 대 윤

차경수 차창완 찰스조 최규석 최기장 최 우 석 최 은 석 최은아 최재동 캐 니 조 테드손 테드조

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허애린 허 정 일 헬 렌 최 황 경 숙 황 선 형 허 중 구

ALBERTA

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김 충 식 김 태 룡 문슬기 박기영 (알버타주) 박승희 정태석 최순일 최의식 고기원 김양자 남민우 노연대 노현석 신인진 이관형 이춘호 장문현 정도영 정성기 정화용 조양흠 죄현식 최재봉

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김강현 레이 박

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TD 은행의 전문가가 도와드리겠습니다.

김일 봉

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김정수소장

토론토이주/투자전문 부동산

하다현 모기지 전문가

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한인 신용조합 (메트로) 한인 신용조합 (코퀴틀람) ADM 모기지 전문 (강 한) ADM 모기지 전문 (써니 강) HSBC 은행 (노스로드) HSBC 은행 (버나비) HSBC 은행 (코퀴틀람) TD 은행 모기지 (김정수)

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황 성 기 황용진 호상훈 Brian Choi Jimmy Lee Jenny Lee

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김원준 모기지 전문가 김윤희 모기지

818-5481 604-808-6577

“주택 선택 만큼이나 모기지 선택도 중요합니다.”

604.809.8972

테 드 홍 토니 김 토마스 박 토마스 정 표봉주 표 진 만 피터유 한 상 도 허 경

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로얄뱅크 모기지 (이윤도) 551-7550 로얄뱅크 모기지 (테레사박) 720-7777로 얄뱅크 (코퀴틀람/이규진) 933-5432 몬트리얼 은행 모기지 (배진영) 783-6759 몬트리얼 은행 (노스 밴쿠버) 903-3037 몬트리얼 은행 (노스 버나비) 665-2589 몬트리얼 은행 (메트로타운) 665-3708 몬트리얼 은행 (써리 길포드) 582-4985 몬트리얼 은행 (코퀴틀람센터) 927-4606 몬트리얼 은행 (코퀴틀람 오스틴&넬슨) 933-1878 몬트리얼 은행 (랭리) 532-6734 베스트 몰게지 (정근택) 319-0946 성백송 모기지 778-995-7848 스코시아 은행 (메이플릿지) 466-3585 스코시아 은행 (밴쿠버) 668-2258, 3454 스코시아 은행 (버나비) 668-3934 스코시아 은행 (써리) 586-3102, 3105 스코시아 은행 (코퀴틀람) 933-3301 스코시아 은행 (코퀴틀람 센타) 927-7080 신동현 모게지 763-1776 유애나 모기지 778-953-4800 임성준 모기지 778.388.9207 임재진 모기지 880-6866 외환은행 (버나비 지점) 432-1984 외환은행 (코퀴틀람 지점) 420-0019 크리스 김 사업대출 778-688-8034

TD 은행 모기지(리베카김)604-358-3527 TD 은행 모기지(마이클강)778-888-0078 TD 은행 모기지(박종순) 778-938-7530 T

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VANCOUVER

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Business Weekly

Oct 8, 2021

주택 선택 만큼이나 모기지 선택도 중요합니다

TD은행의 전문가가 도와드리겠습니다. 금기환 회계사 박동욱 CPA 박진환 CPA

김정수소장 604.809.8972

#101 - 15375 102A Ave. Surrey B.C

Vol. 15, No. 782

Fri Oct

www.KoreanREW.com

8 2021

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기다림은 끝났습니다 새로운 주택 곧 분양합니다

Southgate City에 위치한 2차 분양, Azure 2, 한정 컬렉션을 놓치지 마세요. 5 에이커 공원 주변에 자리잡은 320 세대 규모 타워와 가든 주택 주거단지, 쇼핑, 각종 서비스, 학교 및 대중 교통이 모두 문앞에 있어 아주 편리합니다.

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Oct 8, 2021

바이어 에이전트 및 매물검토 서비스!

BC주에서는 2018년6월15일 이후로 DUAL AGENCY (1명의 리얼터가 셀러와 바이어 일을 동시에 하는 것) 이 법적으로 금지되었습니다. 어떤 부동산 매물을 막론하고 매입 시에 바이어 리얼터가 필요하시면 정확한 매물검토/분석부터 오퍼작성 및 클로징절차까지 도와드리겠습니다. 언제든지 연락주시기 바랍니다. (604)500-4339

www.JohnYun.ca EW N

BC주 북부 51 객실 모텔 $2,250,000

 밴쿠버에서 5시간 거리, 대지 1.2 에이커  가게 옆 단독 주택 포함, 1인 점원으로 운영 가능  연매출 $2.2M, 연 넷인컴 23만불 이상

BC주 10객실 모텔 $600,000

 호수가 근처의 깨끗하고 예쁜 10객실 모텔 (5 키치넷)  3 베드룸, 2 화장실 살림집, 넓은 뒷마당  밴쿠버에서 5시간 거리, 땅 0.78 에이커  가족 또는 은퇴 사업으로 최적

BC주 20객실 & 레스토랑 $2.5M 써리 크레센트파크 투자용 매물 $2,050,000  주소: 2507 128 St. Surrey  땅사이즈 10,513 SF, C-4 조닝 (로컬커머셜)  정부고시가 $1,565.600 (2021)  건물: 컨비니언스 스토어 1,759 SF (주인이 직접 운영),  4베드룸 하우스 (약 1,500 SF) 현재 렌트중  스토어 매출 연간 45만불 이상, 실질 넷인컴 대략 월 $10,000

BC주 카지노 건물 & 땅 $6,500,000

Offer d te Accep

 경기와 전망 좋은 BC주 북부 마을 위치  20 객실 & 78석 식당, 빌딩시설 컨디션 양호  대지 1.1 에이커, 연매출 총 $1.3M (모텔 23만불)  Reciprocity Listing, Share or Asset Sale

밴쿠버근교 36객실 프랜차이즈 호텔 $2,180,000

LD O S

 밴쿠버에서 4시간 거리, 인구 2,500  36객실 (9 키치넷), 3 베드 매니저실  대지 0.9 에이커, 1978년 건물, 건물 꾸준히 업그레이드하여 상태 좋음  연매출 $44만 이상, Share Sale

주유소 / 카워시

 카지노 비지니스 불포함, 땅: 1.623 에이커, 건물면적 33,376 SF  건축완공연도 2006, 리스기간 9년 남음  연넷인컴 $480,000, 트리플넷 세입자 부담

칠리왁 상가 플라자 $4,900,000

LD O S

 현재 넷인컴 $174,000 (수익률 5.9%)  15먼불 레노베이션하면 넷인컴 40만불 가능 (수익률 13.6%)  위치: Burns Lake (프린스조지에서 2.5 시간), 경기 좋음

EW N

 밴쿠버에서 대략 5시간 거리, 97A Hwy 선상 (1번 Hwy에서 아주 가까움)  땅: 1에이커, 주유소 스토어 건물, 3베드룸 단독하우스 포함  연매출 약 $3.07M, 연 넷인컴 약 $180,000 (2020)

 연매출 $2.1M, 연 넷인컴 12만불 이상  카워시 영업 가능 (시설 있으나 현재 사용 안함)  현재 바닥 경기라 상향 가능성 많음

페트로캐나다 주유소 $2,788,000  호프 근처 1번 하이웨이 선상, 9 에이커 부지  컨비니언스 스토어, 4 베드룸 이층 살림집, 3,000 SF 식당 (리스중)

퀄리컴비치 셰브론 주유소 $1.99M

슈퍼세이브 주유소, 카워시, 바틀디포 $3,000,000

 밴쿠버에서 4시간, 캠룹스에서 35분 거리 위치  대지 4.45 에이커, 전략적 요충지 위치, Community Water, Septic Sewer  주유소, 컨비니언스스토어, 카드락 (트럭스탑), Subway 레스토랑, 2 베이 카워시, 2층에 2베드룸 아파트 (현재 월 $1,500 렌트중), Large 1 베드룸 리빙쿼터 & 오피스, 트럭운전수 샤워실  연매출: 주유소&카워시 $3.33M / Subway $337,000  넷인컴: 연 50만불 이상 (CRA보고자료)

LD O S

 밴쿠버에서 5시간 거리, 0.77 에이커 부지  총연매출 $5.06 M (개스 2.6/스토어 2.0/바틀디포 83K/카워시 21K)  연넷인컴 $392K (직원월급 178K 제하고)

페트로캐나다 주유소 (오카나간) $3,100,000  대지 1.33 에이커, 하이웨이 97 선상  스토어 2000 SF, 2베드룸 매니저아파트 (2016년 건축)  4 개스 디스펜서, 캐노피, 75,000 리터 지상탱크 (2005)  페트로 캐나다 주유 공급 계약서 2024년까지  총연매출 $6.2M (개스 $5.3M or 4백만 리터, 2019)  현오너 15년 운영, 셰어세일

LD O S

셰브론주유소+편의점+카워시 $2.5M  캠룹스 위치 (밴쿠버에서 3.5시간)  4 펌프, 2 탱크 (5만/2.2만 리터), 3 완드 워시  스토어 건물 3,036 SF (1993), 땅 0.92 에이커  연매출 $570만불 (개스매출 $440만불, 2019)

SK 대도시 카워시 $799,000  8베이 원드워시, 20% 이상 수익률 , 부동산 불포함

물류유통회사 매각합니다. $4,399,000 (셰어세일)

 펜틱턴 소재 2006년 설립 회사  현재 400개 이상 물품을 Canadian Tire 에 납품 중  현재 300개 이상의 BC 주 주유소 마트에 납품중  7011 과 AG Foods 에 물류 납풍 중  인벤토리는 대략 $1~1.5M (가격에 불포함)  적은 수의 직원과 물류 창고로 효과적인 운영 중  2020년 매출 $10.5M, 넷인컴 80만불 이상 EW N

오카나간 와이너리 농장 $3.8M

 Okanagan 97번 하이웨이 선상 위치  대지 10 에이커, 모든 장비, 모바일홈, $10만불 상당의 와인, 트레이닝 포함  최고의 전략적 위치, 바쁜 하이웨이 선상이라 90% 매출이 테이스팅룸에서 발생 (마케팅 필요없는 즉석매출)  연매출 약 $1 M, 넷인컴 약 42만불

BC주 리쿼스토어 가게 2개 $3.45M

LD O S

 아름다운 오카나간 마을의 리쿼스토어 비지니스를 독점할 수 있는 기회  BC Liquor Store 제외하고 다른 리쿼스토어 없음)  2개의 리쿼라이센스와 비지니스 포함 (건물, 땅 불포함)  각각의 연매출: $3.3M & $1.5M (꾸준히 증가 중)  연 넷인컴 $40만불 이상 (직원월급 및 모든비용 지불후)

그로서리 & 리쿼스토어 $3.7M (땅/건물 포함)  Hwy 1 선상 아름다운 호반 마을 (밴쿠버에서 4시간)  스토어 6,000 SF, 레지던스 2,100 SF (레이크뷰)  연매출 $4.5M (2020) (리쿼 $1.6M 포함), 넷인컴 $370K  Reciprocity Listing, Asset Sale

리쿼스토어, 카나비스스토어 & 펍 $3.0M

LD O S

 오카나간 지역 버논시 위치  땅/건물 불포함, Business Only  리쿼스토어 2,000 SF, 카나비스 728 SF, 펍 3,765 SF  연매출: 리쿼스토어 $1.9M, 펍 $1M, 카나비스 N/A  Asset Sale, 땅/건물 불포함, 인벤토리 불포함, Reciprocity Listing

Offer d te Accep Offe d te Accep

ESSO 주유소+트럭스탑+카워시+ Subway $3.59M

EW N

 밴쿠버섬 아름다운 휴양지 Qualicum Beach (나나이모 북쪽 40분거리)  대지 15,581 SF, 건물 4,700 SF (2층 3베드룸 오션뷰 살림집 포함)  건물 1998년 Re-Built, EMV 업그레이드 펌프, 전체적인 관리상태 우수  셀프서비스, 직원 1명으로 충분히 운영 가능 (부부운영 시 직원 필요없음)  연매출 $3.8M (2019), 넷인컴 26만불 이상 (직원월급 후)

 좋은 길목, 인구 3만명대의 도시근처 위치  리쿼 RAS 퍼밋, 식당, 동물병원 & 우체국에서 받는 리스인컴 있음  부동산 불포함 (비지니스 매매 Only)

EW N

 경기와 전망 좋은 BC주 북부 마을 위치  모든 객실이 키치넷임, RV 샤워/세탁실 완비  3베드룸 매니저실 있음. 1.36 에이커

알버타 주유소 & 컨비니언스 스토어 $899,000

밴쿠버섬 주유소+리쿼+편의점 r $490,000

호텔/모텔/RV

BC주 22객실 & 10 RV $1.6M

 SK 대도시 사스카툰 위치 (재개발 택지로 가능성 많음)  대지 3 에이커 (근처 1에이커당 50만불 이상)  현재 전체 세주었음 (연 13만불 세수입)  현재 당장 주유소 사업 운영도 가능함

주유소 & 컨비니언스스토어 $1,500,000

 주유소 셋업 가능한 C5 조닝, 34,412 SF  현재 5베드룸 하우스 & 시푸드 스토어 렌트 중  연 렌트인컴 $52,680, 재산세 $7,420

 밴쿠버에서 4시간 거리, 메이저 하이웨이 선상 마을 최고의 위치  꾸준한 관리로 건물 및 내부 상태 좋음  18객실, 1에이커 부지, 2베드룸 매니저 숙소 있음  코비드 상황과 BC주 산불 사태에도 매출 영향 없음  연매출 매년 30만불 중반, 넷인컴 20만불 이상  운영과 관리가 쉬워서 처음하시는 분들에게도 적극 추천함

사스카툰 ESSO 주유소 & 식당(리스) $2.2M

 풍광 수려한 Hope 타운 위치, 밴쿠버에서 1.5시간  대지 25,000 SF, 건물 3,954 SF (스토어 2,200 SF)  연매출 약 3백만불, 넷인컴 26만불 이상 (매니저시스템)  최적의 위치, 쉬운 운영 등 장점 많음. 셰어세일 가격임

랭리 투자용 부지 $1,788,000

18객실 모텔 $1,490,000

 에드먼튼 남쪽 1시간 거리, 인구 8,000명 도시  도시 가장 바쁜 사거리 위치, 4 EMV 디스펜서  캐노피, 스토어 건물 2,300 SF, 0.55 에이커 부지  연매출 $2.7M, 넷인컴 17만불 이상 (오너 주 48시간 근무)

Offer d te Accep

LD O S

64 유닛 아파트 총 3동 $2.95M

알버타 시설 좋은 주유소 $1.35M

BC주 호프 ESSO 주유소+ 4베드룸 APT(2층) $1.95M

 2014년 완공 건물, 0.75 에이커 부지, C2 조닝  8 스트라타 리테일 유닛, 100% 리스/렌트 중  연 넷렌탈 인컴 $25만 이상 (수익률 5% 이상)

EW N

 하이웨이 정션 (1번 & 97번) 에 위치하여 최적의 로케이션  땅 13,503 SF / 건물 5,548 SF (1956)  부동산 포함 및 3 베드룸 살림집 붙어있음  그로서리, 잡화, 스시바 설치, 코인런드리 설치 중  전체적인 매출 증가 중 & 운영 수입 좋음

BC주 주유소 & 리쿼+제네랄 스토어 $2M

EW N

밴쿠버 4시간 거리 그로서리 $980,000

경기 전망 좋은 타운 내 최적의 로케이션 위치 1975년 건물, 51 객실, 대지 34,500 SF 지난 4년간 평균 연매출 51만불 이상 지난 4년간 평균 넷인컴 30만불 이상

투자용 매물

EW N

비지니스 매물 EW N

리쿼 (RAS) & 그로서리 스토어 $1,390,000

 밴쿠버에서 대략 2시간반 거리  땅 10,200 SF, 주유소 스토어 건물, 3베드룸 살림집 붙어있음  현재 RAS 퍼밋으로 리쿼스토어 운영 중  연매출 $1.10M, 연 넷인컴 약 17만불 (4년평균)

알버타 레드디어 리쿼스토어 & 펍 $1.99M  레드디어 공항에서 5분 거리, 캘거리 공항에서 120 km  대지 0.56 에이커, 건물 면적 7,061 SF  리쿼스토어 1,200 SF, 펍 3,054 SF, 식당 780 SF  2층은 4베드룸 매니저 살림집 2,027 SF  몇년전 화재보험으로 백만불 이상의 레노베이션되어 건물 상태 아주 좋음  연매출 $1.5M, 연 넷인컴 $423,000/Yr, 최근 감정가격 $2.3M 이상

알버타 그로서리 스토어 $1.19M  알버타 중동부 농장/목장/오일/개스 지역 (오일경기 영향없음)  연매출 $2.2M, 연넷인컴 $24만불 이상, 장기간 안정된 매출  Turn-Key 시스템 (트레이닝 포함), 짧은 운영 시간, 안정된 스태프  전부 딜리버리, 메인거리 위치, 대형 쇼핑마트 100키로 이상 거리

BC 리쿼스토어 $1.3M (부동산 불포함)  프린스조지에서 1시간반 거리  타운에 경쟁업체 1개 (BC Liquor Store) 밖에 없음  시설 상태 좋음, 쉬운 운영 스타일, 원거리 매니지먼트 적합  연매출 $1.0M (2018) 연 넷인컴 15만불 이상 (모든 급료 지불 후)

밴쿠버근교 제네랄스토어 $695,000

LD O S

REDUCED

 타운 내 가장 좋은 중심부 위치, Land 13,503 SF / Building 5,548 SF  넓은 매장, 넓은 파킹장, 3베드 매니저아파트 포함  안정된 매출, 쉬운운영 (직원 1명으로 운영)  연매출 약 75만불, 넷인컴 13만불 (오너 6시간/일 미만 근무)

밴쿠버 내의 상가, 아파트 및 상업용 건물 매매 및 상담 환영합니다. 비씨주, 알버타, 사스캇치완, 마니토바 주의 호텔, 모텔, 주유소, 리쿼스토어, 그로서리 등 매매 상담 환영

Oct 8, 2021

Business Weekly www.KoreanREW.com

This is not an offering for sale. Such offering may be made by Disclaimer Statement only. October 2021.

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Avalon Golf Course (Burlington, WA)

4 for 3, Mon - Thur anytime, 1-week advance booking thru pro shop only, doesn’t include Canadian days at par.

included…and 1 valid Discount Golf Card needed for every 2 players, no exceptions. • November through February: 2 can play for $69, valid any time • March, April and October: 2 can play for $79, valid Tue & Thu after 1pm • May through September: 2 can play for $89 valid Tue & Thu after 1pm

Bald Eagle Golf Course Eighteen Pastures GC (formery Pt Roberts)

• 2for1 – 24 hour advance valid Mon-Thurs after 12 noon on high-season rates from Mar. 1 to Oct. 31 • Check for bookings larger than 8 players • Cannot be used with any other specials or promotions offered by Bald Eagle GC • Does not apply on weekends or Canadian holidays

Big Sky Golf & CC (Pemberton)

2 FOR 1 Valid starting Sunday, May 23rd until Thursday, September 30th 2021 Can be redeemed Sunday – Thursday (between 11am-350pm) 72 hour booking restriction Pricing is based off of daily ‘rack rate’ Must have one valid card for every two golfers in the booking (ex: If four players are in the group, 2 cardholders are required)

Birdies and Buckets Family Golf Centre (Surrey)

• Buy a large bucket of balls and receive a small bucket free • Buy a round of golf and receive 2nd round free

Chilliwack Golf & CC (Chilliwack)

All reservations must be made a maximum 24 hr in advance, tax not

(Mission)

• 2for1 any time year round • Tournaments excluded • Card limited to 1-time visit only

Fort Langley GC

Card also valid for 10% discount Restaurant purchases.

Homestead Golf & CC (Lynden, WA)

• 2 for1, 7 days a week anytime off regular rate • 1-time use only • May 1 to Sept 30 • Also 10% off regular priced merchandise

Hope GC (Hope) 2 for $50 • Anytime Mon-Fri • Sat,Sun,Holidays after 1pm

(Fort Langley)

Loomis Trail Golf

• May 2021 to Sept 2021 • Tuesdays & Fridays from 12:00 pm to 2:00 pm • 2 can play for $80 +GST • 2 day advance booking ONLY • Must have Discount Golf Card present when checking in

(Blaine)

Golden Eagle GC

April to September: Wed & Thu, 11am – 1pm: Two for $110 Sun after 2pm: Two for $110 October to March Mon to Fri (excluding holidays) 11am to 1pm: Four for $170 *Must have discount card present *2 day advance booking and no online bookings permitted

(Pitt Meadows)

South Course Only • April 1st to Oct. 15 • 2 for $80 on Weekends (after 12pm) • 2 for $60 on Weekdays • October 16st to March 31st • 2 for $50 Anytime *Must show Discount Golf Card at Check-In *Weekend Rate Enforced on Holidays *Not Valid with other Promotions or Tournaments *2 day advance booking

NEW FOR 2021 - 22 • 2 for $100 CAD cash…includes cart…Mon to Fri

Meadow Gardens GC (Pitt Meadows)

Meadowlands

• Nov to March: 2 for $90 (Anytime Monday to Friday – excluding holidays)

excluding twilight, holidays, tournaments, or events, applicable to highest regular rate only ($50.) Oct thru Feb – 48 hr advance booking – Monday to Thursday only, (4 days a week) after 11:30 am excluding holidays, tournaments, or events, applicable to highest regular rate only ($50).

Sudden Valley CC (Bellingham, WA)

• 2for1 Mon-Fri except for holidays and tournaments – power cart rental mandatory.

Newlands Golf Course

Surrey GC (Surrey)

(Langley)

4 for 3: Mon -Fri after 1 pm either main course or Willows 9

2for1 any day after 11am – valid on regular high-season rate.

NicoWynd Golf Course Tall Timbers GC (Langely) – 9 holes

(Surrey, BC)

2for1 any time year round. Tournaments excluded. Visit Course Website

• April thru September • Mon – Fri, 4/3 after 6pm, excluding holidays • Cannot be combined with any offer currently running

The Falls Golf Course (Chilliwack)

North Bellingham GC

• 2 for $90 – Monday to Friday, excludes Holidays. 72 hours in advance for Booking • 2 for $100 – Saturday – Sunday – Holidays after 1PM. 72 hours in advance for Booking • Applicable taxes extra. • Includes SHARED Power Cart • Not valid for League or Tournament Play. • Expires December 31, 2021

(Bellingham, WA)

2for1 • Mon-Thu any time…not valid US/Can holidays • Power cart rental required for before noon tee times

Pagoda Ridge (Langely) * Nov 1 – Mar 31: 10% off Twilight rate, Monday – Friday

Westwood Plateau

Peace Portal GC

(Coquitlam)

(Surrey)

• 4for3: Mon-Fri after 4pm Visit Course Website

(Chilliwack)

• 2 for $58 Weekdays Only • 2 for $65 Mon-Fri excluding holidays • Nov. 1, 2021 – Feb. 28, 2022 • 2 for $75 weekend and holidays after Sandpiper Golf Course Guildford Golf and 12 pm • May not be combined with any other (Harrison Mills) Country Club (Surrey) discount offer • April – Oct: 2for1off rack (prime) rate Mon through 2 for $120 (After 1pm Monday to Fri before 8am – Holidays excluded, Mission GC (Mission) Friday – excluding holidays) no exceptions 2 FOR 1 Special winter only offer – valid Oct. March thru September – 24hr advance 26, through Feb. 28: booking – Monday and Tuesday only, 2 for 1 off rack (prime) rate any time (2 days a week) after 1:00 pm, (after 2:00pm on weekends)

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캐나다 팬데믹중 인구이동 동서부 양쪽 해안도시로… / 캐나다 경제 성장률 “한 풀 꺾여” 미국, 무역협약 이행으로 중국 압박 이유 / 물류 대란, 유럽 전역으로 확산 조짐

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오미라의 이민법 따라잡기 캐나다의 임시 거주자 금주의 환율 및 증시 동향 & 비즈니스 용어 알래스카 여행 칼럼 Free Market..공짜에요! / NOME 황금을 찾아라

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[홍보]제13회 온라인 한카문학제 개최

밴쿠버 아름다운 상담센터는 '코로나 블루'와 '계절 성 우울증' 극복을 위한 '미니 우울증 워크샵'을 개 최합니다. 일시 : 10월 19일, 11월 2일 (오후 7시30분-8시30분) 10월 26일, 11월 9일 (오전 10시30분-11시30분) 장소 : 등록 후 줌링크 송부 비용 : 무료 (신협 후원) 연락처: 604-626-5943 (사전예약필수) 밴쿠버 아름다운 상담센터 드림

(2021 On-line Canada Korea Literary Festival) l 일시: 2021년 10월 21일 목요일 오후 7시 –9시 l 장소: 온라인 화상행사(Zoom Software 사용) l 참가비: 무료/선착순 입장 l 주제: 윌리엄 버틀러 예이츠의 시작품 낭송과 공연 예술 비디오 쇼 l 기타 - 비 한국인 이웃, 친지, 친구들과 동반참석 환영 - 이중언어(영어와 한국어) 진행 - 2021년 10월 16일까지 이메일로 행사참가 신청 하는 자에 한해 행운권 번호 부여. - 행운권 번호를 받은 자 중 10명을 추첨하여 $30 상당의 아마존 상품권 증정 l 문의: 캐나다 한국문협 ☎ (604) 435-7913 Email: kwac2009@gmail.com 또는 http://cafe. daum.net/KWA-CANADA 참조

캐나다에서 새로운 사업을 구상중이십니까? 비즈니스 등록 절차및 세금등에 관해 배우고 싶으 세요? 석세스 이민여성 창업 지원센터에서 비즈니 스창업 교육을 무료로 진행하고 있습니다. 콴틀란 교수님께서 진행하는 비즈니스 전문교육과 정에 참석을 하고싶으시다면 604-330-8058 혹은 chelsea.nam@success.bc.ca로 첼시에게 문의 바 랍니다.

[홍보]Port Moody 청소년 교향악단 단원 모집

인터넷 홈페이지 www.KoreanREW.com 에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. Homepage : www.KoreanREW.com E-mail : info@koreanrew.com

교민 게시판

[홍보]4인 4색 미니 우울증 워크샵

[홍보]S.U.C.C.E.S.S. IWEP의 무료 비즈니스 트레이닝

이민 봉사단체, 동문회, 친목회 및 각종 동호인

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*연주를 통해 개개인의 실력 향상을 목표로 하며, 정기연주, 크리스마스연주, 초청연주 등을 갖습니 다. *우수 단원에게 협연의 기회를 드립니다. *모든 단원에게 certficate를 주며, 봉사시간도 드 립니다. 학년: grade 6-대학생 오디션 곡: 자유곡 1곡(RCM level 4이상) 영상으로 보내주세요. 보내실 곳: portmoodyyso@gmail.com 문의: 604-817-1779/604-209-0569

[홍보]CK 라인댄스(구, 수잔나 라인댄스) 회비 인하 (스텝 3로 인한 인원증가로) 안녕하세요 송성란 수잔나 입니다. 방역 지침이 Step3로 완화됨으로 크래스당 인원제한이 해제되 었습니다. 이에 따라 Canada Korean 라인댄스 회 비가 대폭인하 되였습니다. 코로나로 쌓였던 스트 레스를 라인댄스로 해소 하며 건강 증진을 위해 주 2회이상 참석하여 함께 운동하실것을 권장합니다. 감사합니다. 송성란 수잔나 드림 [CK Line Dance 크래스안내] - (구) 수잔나 라인댄 스 1크래스 회비 20불, 두번째 크래스부터 추가 10불 입니다 (월 4주기준) 취미반 ( 2시간 30분간 )은 월 추가 20불 예) 주 1회 월20불, 주 2회 월30불, 주3회 월 40 불 등등~~ ■ A반: 쉬운 텝으로 운동 (기초반) 월요일 오후 2시 50분~3시50분

■ B반 : 쉬운스텝으로 운동 (기초반) 화요일 5시 00분 ~ 6시 00분 ■ C 반 : 쉬운스텝으로 운동(기초반) 목요일 : 1시 30분~ 2시 30분 ● 1반 : 다양한 스텝으로 운동 (응용반) 월요일 오후 1시30~2시30분 ● 2반: 다양한 스텝으로 운동 (응용반) 월요일 오후 4시 30분~5시 30분 ● 3 반 : 다양한스텝으로 운동 (응용반) 화요일 3시 30분~ 4시 30분 ● 라인댄스 취미반 : 응용반 + 각 장르의 라인 댄스 목요일 3시 00분 ~ 5시 :30 ( 선택옵션 5시 ~ 5시 30분: 영상촬영) ■ 장소 9887 Cameron St, Burnaby, (교회, 전과동일) ■ 신청방법 1. 저한테 카톡또는 문자로 연락주세요 2. 수용인원 오버시 접수 순서(선착순)로 마감 합 니다 ■ 7월 6일 화요일 부터 8월 30일 월요일 까지 2개 월 (8주) 회비접수 ( 특별한 사유 발생시 2주전 미리 말씀하시면 환불 해드립다) ■ 전화 604-652-0726 / 송성란 수잔나 여러분의 많은 참여를 기다립니다. 감사합니다.

[홍보]아름다운 노래교실 기다리던... '아름다운 노래교실' 을 재개합니다. 1.대상: 노래를 좋아하는 모든 분들. 2.기간: 2021년 9월 3일 ~11월 26일 3.요일및 시간:매주 금요일, 오후1:30~3:00 4.장소:로히드몰 북쪽 카메론길.성 스테판교회 5.내용: 가곡( 한국,외국), 가요, 민요, 추억의 팝송, 성가...등

⇨ p. E13 으로 계속...

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Oct 8, 2021

캐나다 팬데믹중 인구이동

동서부 양쪽 해안도시로… 순 인구 유입, BC 1만 5천여명, NS는 4600여명 증가 온타리온 1만 1천여명 감소, 앨버타 5400명 감소 등 캐나다 경제는 넓은 국토 면적만큼 지역적 특징 이 두드러진다. 경제는 일반적으로 팬데믹 이전 ‘서 고 동저’ 현상을 보이기도 했다. 그렇지만 팬데믹중 경제활동과 직결된 인구 이동에 큰 변화가 생기고 있다. 바로 유입 인구만 놓고 볼 때, 동부와 서부 양 쪽 극단 지역에서 동반 상승세를 보인다는 것.

최근 RBC이코노믹스는 ‘지역 르네상스’라는 제 목의 보고서를 내놓았다. 좀더 많은 캐나다인이 팬 데믹 기간 동안 동부의 애틀랜틱 해안 도시에 끌려 거주하고 있다는 점이다. 특히 서부 태평양과 맞닿 은 BC주도 인구가 크게 늘어난 지역이다. 올해 2분 기를 기준으로 상당한 주민들이 애틀랜틱 도시로

몰렸다. 다수는 노바 스 코샤와 뉴 브런즈윅에 정 착한 것. 반면 대다수 주민들은 현재 대도시인 온 타리오와 앨버타 등지에서 빠져 나간 것으로 평가 된다. 순수 국내 유입 인구 변화를 보면, BC주에서는 올해 2/4분기 1만 5200여 명이 늘었다. 증가분으 로는 전국 최대 규모다. 지난 2020년 2분기 인구 8500여 명 상승보다 훨씬 큰 수준이다. 그리고 애 틀랜틱 도시를 보면, 노바 스코샤에서는 올해 2ns

기 인구가 4600여명, 뉴 브런즈윅은 2100여 명이 증가했다. 비슷한 지역에 위치한 뉴펀들랜드 앤 래 브라도와 PEI도 각각 800여 명이 증가했다. 반면 캐나다 중부지역 대다수 도시들은 하락세 다. 예를 들어 앨버타에서는 5400여 명이 타 주로 빠져나갔다. 서스캐처원에서는 3300여 명, 매니토 바는 3600여 명 등이다. 특히 전국 최대 규모 도시 인 온타리오에서는 인구가 무려 1만 1000여 명이 나 감소한 것으로 파악됐다.

캐나다 경제 성장률 “한 풀 꺾여” 숙박 및 식품 서비스 분야 12.5%로 시장 주도 가파른 오름세를 보이던 경제 성장률에 제동이 걸렸다. 통계청에 따르면 GDP 상승률은 전월대비 -0.1%로 조금 후퇴했다. 지난 6월 0.6% 상승 이 후 첫 하락세다. 이로써 팬데믹 이전 지난 2월과 비 교할 때 경제는 약 2% 정도 밑도는 것으로 분석됐 다. 또 전체 20개 산업 분야 가운데 13곳에서 상승 세를 기록했다. 선두를 이끈 분야는 숙박 및 식품 서 비스 분야이다. 하지만 이 같은 상승세는 농업과 유 틸리티, 제조업체 및 도매 거래 분야 하락세로 상쇄

되기도 했다. 반면 예비 경제 상승률 조사 결과 오는 8월에는 약 0.7% 상승세를 보일 것으로 기대된다. 이 보고서는 “팬데믹으로 초래된 공중 보건 분 야 각종 조치들이 완화되면서 숙박업과 식품 서비 스 분야 성장을 도왔다”고 배경을 설명했다. 실제 식 품 서비스 및 음료 제공 분야는 지난 6월 14.4% 성장에 이어 지난 7월에도 9.5% 증가세를 보이기 도 했다. 덧붙여 숙박업과 식품 서비스 분야만 놓 고 볼 때, 경제 성장률은 7월 12.5%를 기록하면서 두 달 연속 두 자릿수 오름세를 기록하면서 상승세

를 견인했다. 다행스러운 부분은 예술과 엔터테인먼트 및 레크리에이션 분야도 드물게 8.1% 오름세를 보 였다는 점이다. 전국적으로 각 분야에서 규제가 완화되면서 각종 놀이공원 재오픈과 실내외 레 크리에이션 시설 재가동 등에 기여했다. 교통분야는 1.1%로 완만한 상승세를 기록했 다. 지난 6월에도 0.8% 오름세를 보이기도 했다. 항공 분야가 67.7%로 성장에 크게 견인했다. 국 내외 항공 여행객들이 늘어난 탓이다. 그렇지만 항공 분야는 여전히 팬데믹 이전 수준보다 83% 정도 낮은 수준이다.

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칼럼

Oct 8, 2021

음주운전, ICBC, 폭행 등 형사사건 Small 클레임, 가정법원(이혼) 등 민사사건 이민국 서류 작성(초청이민 등) 기타 학교, 관공서, 병원 등 통역 및 안내 (비밀 보장)

604.828.4155

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미국, 무역협약 이행으로 중국 압박 이유 캐서린 타이 미국 무역대표부 대표는 최근 “1단 계 미•중 무역합의 조건을 시행하기 위해 노력하면 서 중국에 광범위한 정책적 우려를 제기할 것”이라 고 밝혔다. 타이 대표는 “조만간 중국과 솔직한 대 화를 하겠다”며 중국에 1단계 무역합의를 성실히 이행하라고 압박했다. 최근 AFP통신에 따르면 타이 대표는 이날 오 전 싱크탱크 전략국제문제연구소 연설에서 이 같 은 내용을 담은 조 바이든 미국 행정부의 대중 통 상정책을 공개했다. 바이든 대통령이 취임한 지 9 개월 만이다. 타이 대표는 1단계 미•중 무역합의의 완전한 이

행을 강조했다. 1단계 미•중 무역합의는 지난해부 터 올해 말까지 중국이 에너지와 농업, 제조업 부문 의 미국산 제품을 2017년보다 최소 2000억 달러 어치 추가 구매하고 미국은 중국산 제품의 관세를 낮춘다는 게 핵심이다. 2년 동안 이어진 미•중 무역 갈등 끝에 지난해 1월 도널드 트럼프 전 행정부에서 체결됐다. 그러나 미 싱크탱크 피터슨국제경제연구 소에 따르면 지난 8월까지 중국의 미국 수출품 구입 은 협정 목표치의 약 62%에 불과했다. 타이 대표는 “중국은 농업을 포함한 특정 미국 산업에 혜택을 주기로 약속했으며 우리는 이를 집 행해야 한다”고 말했다. 또한 “우리는 1단계 합의에

물류 대란, 유럽 전역으로 확산 조짐 영국 물류대란이 유럽연합 전역으로 퍼질 것이 란 전망이 나왔다. 최근 CNBC는 "트럭운전사 부족 및 물류대란은 단지 영국만의 문제가 아니라는 전문가들 지적이 계속되고 있다"고 보도했다. EU 국가들 또한 트럭 운전사 부족과 그로 인한 잠재적인 공급망 문제에 직면해 있다는 분석이다. 프랭크 허스터 독일화물물류협회 사무국장은 " 아직 엄청나게 극적이고 절망적인 상태는 아니지만, 곧 그렇게 될 수도 있다"며 유럽 전역의 물류대란 가 능성을 짚었다. 그는 "물류부문에서 트럭운전사뿐 만 아니라 기관사, 내륙항해사, 터미널 직원 등 운 수 전문 인력이 전반적으로 부족하다"고 설명했다. 시장분석기업 트랜스포트 인텔리전스는 지난 8

월 최근 몇 년 동안 증가하고 있는 인력 부족의 심각 성을 평가한 <유럽 운전자 부족>에 대한 연구를 발 표했다. 조사에 따르면 현재 유럽 전역에서 트럭운 전자들의 총 부족이 40만명을 넘어섰고, 가장 큰 영향을 받은 유럽 국가들은 폴란드, 영국, 독일 순 으로 추정됐다. 트랜스포트 인텔리전스의 최고경영자 존 매너 즈벨은 "이미 물류업계가 세계 각국의 정부들에 수 년 동안 경고해온 문제"라고 지적했다. 이어 "지금 은 운송협회, 정부, 화주 등 물류 단계의 모든 이해 관계자들이 지속가능한 경제 성장을 위해 화물운 송을 목적에 적합하게 만드는 계획을 지지해야 할 때"라면서 "현재의 위기가 업계에 긍정적인 변화를 가져오기를 바란다"고 강조했다.

서 다루지 않았던 중국의 국가 중심적이고 비시장 적인 무역 관행에 심각한 우려를 계속 제기하게 될 것”이라고 덧붙였다. 아울러 공정하고 개방적인 시 장 조성을 위해 동맹 민주주의 국가들과 협력하겠

다고 밝혔다. 그는 “미국의 경제적 이익을 적대적 정 책과 관행으로부터 지키기 위해 우리가 가지고 있 거나 새롭게 개발하는 것을 포함해 모든 종류의 수 단을 사용할 것”이라고 했다.

유럽, 원전 에너지 자원 새롭게 주목 이유… 러시아산 천연가스 공급 문제로 에너지 가격 폭등에 시달리고 있는 유럽에서 원자력발전소에 대한 재평가가 이뤄져야 한다는 주장이 나왔다. 신재생에너지로의 전환과 탈원전 정책에 속도전 이 필요하다는 지적이다. 최근 CNBC와 블룸버그통신 등 외신은 "프랑 스 재정경제부 장관 브뤼노 르 마레가 유럽 재무 장관 회의에서 원자력 발전 비중이 높은 프랑스 모델을 자랑했다"고 보도했다. 유럽에서는 최근 천연가스 등의 가격이 치솟으면서 러시아산 에너 지 의존도를 낮춰야 한다는 주장이 힘을 얻고 있 다. 유럽은 천연가스 소비량의 약 40%를 러시아 에서 수입한다. 르 마레 장관은 이날 회의에서 "유럽연합은 핵 에너지가 시장의 큰 부분을 차지하는 프랑스 의 방식을 따라야 한다"고 제안했다. 이어 "프랑 스식 모델 덕분에 우리는 에너지 발전에서 더 많 은 독립성을 가질 수 있게 됐다"며 "에너지 독립

이 이번 사태의 핵심"이라고 강조했다. 현재 프랑스는 미국에 이은 세계 2위 원자력 발전소 강대국이다. 다만 프랑스 역시 전 세계적 인 신재생에너지 열풍에 따라 2025년까지 원자 력 발전 비중을 50%까지 줄이고, 2035년까지 원전 14곳을 폐쇄하기로 한 상태다. 이런 흐름 속 에서 러시아발 천연가스 수입 문제가 계속되자 프랑스 측이 사실상 원전에 대한 재평가를 요구 한 것이란 분석이 나온다. CNBC는 "그러나 핵 발전이 깨끗한 에너지원 으로 여겨져야 하는지에 대해 27개 EU 회원국 사이에서 큰 논쟁이 뒤따랐다"고 지적했다. 일각 에선 유럽 국가들이 애초 계획에서 일부 후퇴하 려는 움직임을 보이는 것에 우려하는 목소리도 거세다. 유럽의 에너지 위기가 기후변화에 대응 하기 위해 전 세계가 앞다퉈 내놓은 친환경 정책 에서 비롯된 것이라는 '그린플레이션'에 대한 반 발이 나오고 있기 때문이다.

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칼럼

Oct 8, 2021

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오미라의 이민법 따라잡기

캐나다의 임시 거주자 < Temporary Residents>

캐나다에서 외국인으로 산다는 것은 영주권자 (Permanent Resident) 또는 임시 거주자(Temporary Resident) 중 하나의 신분으로 거주하는 것입 니다. 캐나다 이민자는 영주권을 취득하더라도 캐 나다 국적을 취득하는 시민권자가 되기 전까지는 한국인 국적이 그대로 유지되는 것처럼, 모든 외국 인은 캐나다 영주권을 취득하기 전까지는 캐나다의 임시 거주자로서 제한된 기간동안 임시적으로 캐 나다에 거주하게 됩니다. 캐나다 영주권은 캐나다 최소 거주 일자 의무를 준수하는 한 캐나다 내에 영 구히 거주할 수 있도록 허가받는 것과 달리, 임시 거 주 신분은 캐나다에 체류할 수 있는 특정 기간만 임 시적으로 허가됩니다. 임시 거주 신분으로 거주하 는 외국인은 캐나다 이민국에서 허가하는 레코드 나 퍼밋상의 조건과 약관을 모두 준수해야 합니다. 이는 허가된 거주 기간 외에도 승인된 활동만 할 수 있는데 워크퍼밋이나 스터디퍼밋이 없이는 각각 근 로나 학업활동을 할 수 없는 것이 그것입니다. 캐나다 내에서 임시로 거주가 가능한 신분은 방문자, 근로자, 그리고 유학생의 신분이 있습니 다. 방문자는 단순 관광이나 휴가, 또는 친구나 가 족을 방문하는 활동이 가능한데 우리 한국인은 승 인된 eTA로 보통 6개월 간의 방문 입국이 가능합 니다. eTA로 입국한 방문자가 납득할 만한 이유로 추가적으로 거주하고자 한다면 캐나다 내에서 비 지터 레코드 (Visitor record)를 신청하면서 방문자

신분을 연장해야 합니다. 방문자는 일반적으로 입 국 시 6개월의 임시 체류 기간이 부여됩니다. 입국 시 이민관이 특별하게 방문기간을 여권에 기재하지 않는 경우에는, 방문자로서 외국인의 임시 거주 상 태는 일반적으로 입국일로부터 6개월 거주가 가능 합니다. 캐나다 내에서 일을 하려는 외국인은 워크퍼밋 (Work permit)을 신청하여 발급받아야 합니다. 여 기서 캐나다 이민법으로 규정하는 “일 (Work)”이 란, 캐나다에서 급여가 지급되거나 커미션을 받는 활동 또는 외국인의 근로 활동이 캐나다 인력 시장 에 진입하거나 경쟁이 되는 활동을 말합니다. 즉, 외 국인이 하는 일이 무급 자원봉사라고 할지라도 캐 나다인이나 캐나다 영주권자의 근로의 기회를 박 탈하게 되는 결과를 불러온다고 간주되는 활동이 라면 이는 근로 활동으로 간주됩니다. 캐나다 내국 인이 급여를 받고 일할 수 있는 일자리를 외국인이 급여를 받지 않고 자원봉사로 활동했다고 하더라도 이는 불법적인 소지가 있는 근로 활동으로 취급되 므로 조심해야 합니다. 외국인으로서 이민국의 별 도 허가 없이 일하는 것은 캐나다 이민법에 따라 엄 격히 금지되어 있기 때문입니다. 한편, 스터디퍼밋 은 외국인이 캐나다에서 학업 활동을 하고자 할 때 신청할 수 있는 학업 허가입니다. 외국인으로서 캐 나다에서 6개월 이상의 학업, 전문, 직업 등의 교 육 및 훈련 활동에 참여하려면 학교측에서 입학 허

가를 받아 스터디퍼밋을 신청하여 승인을 받아야 합니다. 캐나다에서 임시 거주자로 거주 중이고 그 기간 을 연장하기 원한다면 소지하고 있는 임시 거주 신 분이 만료되기 전에 캐나다내에서 온라인으로 연 장 신청을 접수하여야 합니다. 만료되기 전에 이민 규정에 따라 적법한 근거에 따라 해당 신분을 연장 신청하였다면 이민국에서의 신청서 수속이 마무리 되기 전에 신분이 만료된다고 하더라도 캐나다 내 에서 합법적으로 거주가 가능합니다. 이를 Maintained status (前 Implied status)라고 부릅니다. 반 면, 기존의 임시 거주 신분이 만료된 후에는 연장 신청이 불가하기에 신분 회복 과정을 거쳐야 합니 다. 이는 임시 거주 신분이 만료(또는 상실)된 날짜 로부터 90일 이내에 임시 거주 신분을 복원 신청할 수 있습니다. 그 밖에도, 캐나다 내에서 영주권 신청 을 하였다면 그 수속 결과가 있기까지 캐나다에 거 주할 수 있습니다. 하지만, 이 경우에도 위에 설명된 바와 같이 적법하고 유효한 임시 거주 신분을 유지 하도록 해야 합니다. 캐나다에 임시로 거주하려는 신청서가 심사될 때, 이민국에서는 어떤 저을 기본적으로 심사하게 될까요? 이민관은 외국인의 임시 거주 자격 여부 를 판정하기 위해서 캐나다 내에서의 임시 체류 조 건과 이민국 규정을 잘 준수할 것인지를 우선 살펴

봅니다. 동시에, 허가된 체류 기간이 끝나기 이전에 본국으로 귀국할 것인지, 체류를 위해서 합법적으 로 근로가 가능한 경우가 아니라면 충분한 거주 자 금을 소지하고 있는지, 외국인의 출신국가와의 강 한 연결고리(ties)가 있는지 등이 검토됩니다. 다음 으로는 신청하는 신분 종류에 따라 방문, 취업, 유 학 등의 활동의 의도가 합법적이고 진실성이 있는 지 등을 제출하는 각종 서류들을 통해 심도 있게 심 사합니다. 캐나다를 떠났다가 다시 임시 거주자로서 캐나 다에 재입국 신청을 하는 것은 누구나 신청이 가능 합니다. 하지만, 과거에 불법적으로 근로나 학업을 한 것이 발각되어 이민 규정에 의해 6개월간 다른 신청서 신청을 금한 경우, 과거 거짓 진술이 밝혀져 5년간 신청서 접수가 금지된 경우 또는 캐나다에서 강제 추방 명령을 받았으며 재입국을 하려면 재입 국허가서 (ARC)를 발급받아야 하는 경우 등에는 이민 규정을 잘 알고 해당 기간이 지나거나 절차를 밟은 후에 임시 거주자로서의 재입국을 위한 준비 하여야 성공할 수 있으므로 전문가와 잘 협의하여 진행하시는 것이 좋겠습니다. (**본 글은 2021년 10월 기준으로 작성되었으 며, 추후 캐나다 이민 규정 및 정책 변화에 따라 변 경될 수 있습니다. 이 글에 대한 일체의 법적 책임을 지지 않음을 양해 바랍니다.)

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환율·비즈니스

Oct 8, 2021

환율동향 | ■■■t

■Stabilization 안정조작. 증권시장에서는 누구든지 유가증권의 시 세를 고정시키거나 안정시킬 목적으로 매매거래를 할 수 없게 되어 있지만 주가의 안정을 도모함으로 써 모집이나 매출을 원활하게 하기 위하여 예외적으 로 안정조작을 인정하고 있음. 안정조작을 할 수있는 자는 그 유가증권의 발행인 또는 인수계약을 체결한 증권회사로서 유가증권 시 고서에 기재된 회사에 한하고 있으며 안정조작 기간 은 당해 유가증권의 모집 또는 매출 청약기간 종료 일 전 20일 부터 청약기간 종료일 까지임.

■Stag 기업 공모시에 주식을 산 후 가격이 오르면 바로 팔 아버리려는 투자자

■Stagflation 경제활동이 침체되고 있음에도 불구하고 지속적으 로 물가가 상승되는 상태가 유지되는 저성장 고물 가 상태. 기존의 경제이론에 따르면 경기가 침체되 어 있을 때에는 물가가 떨어지고 반면에 물가가 계 속해서 오를때에는 경제는 호황상태에 놓여 실업률 이 하락하는 역의 상관관계를 가지는 것으로 생각. 그런데 1970년대 석유파동이 일어나면서 선진국에 서 물가가 상승하는데도 불구하고 실업이 늘어나는 현상이 발생하면서 기존의 물가와 실업에 대한 이론 으로서는 설명이 불가능한 현상이 발생, 이를 스태 그플레이션이라고 함.

■Stagnation 실질 경제성장율이 0이거나 낮은 성장을 하는 기간. 매년 1미민의 경제성장을 스테그네이션으로 간주.

등급평가회사로서 공채, 사채, 우선주, CP등에 대해 서 신용등급평가를 수행. 이 회사는 등급평가 이외 에도 업종주가지수를 발표하고 있는데 여기서 발표 하는 S & P500종 주가지수는 선물거래의 대상이 되고 있음.

■Standard & Poor’s Rating S & P회사에 의해 만들어지는 위험에 따른 주식과 사채의 분류 등급. S&P의 투자 가능 등급인 AAA, 최우량, AA 우량, A 비교적 우량, BBB 중위등급은 발행된 회사채와 지방채가 원금과 이자를 정해진 기 일에 지급하지 못할 위험이 최소임을 나타냄. BB저 중위등급 또는 그 이하 등급의 사채와 주식은 투기 적인 것으로 간주됨.

■Standard Cost 표준원가. 실제원가의 대응개념으로써 일정의 조 업도를 전제로 하여 과학적 연구에 의해 물량표준 과 가격표준에 의하여 산정된 원가. 원가계산 기준 에 의하면 표준원가는 재화의 소비량을 과학적, 통 계적조사에 의하여 능률의 척도가 되도록 예상가격 또는 정상가격으로 계산한 원가.

통화

매매기준율

전주대비

캐나다화 (CAD)

달러

945.97

+1.57

미화 (USD)

달러

1,190.50

+0.38

중국위안 (CNY)

위안

184.52

-0.64

증시 동향 . 변동률 KOSPI

KOSDAQ

S&P TSX

DOW

NASDAQ

5일

2,962.17 -23.31

955.37 -27.83

20,052.30 -98.60

34,314.67 311.75

14,433.83 178.35

6일

2,908.31 10.42

922.36 -33.01

20,183.40 131.10

34,416.99 102.32

4,501.91 -9931.92

7일

2,959.46 -12.93

953.43 31.07

20,416.21 232.81

34,754.94 337.95

14,654.02 10152.11

■S & P index 500개 종목의 주식을 기준으로 한 지수로 불루칩인 30개 종목의 주식만을 대상으로하는 다우존스산 업평균지수보다 포괄적이기 때문에 머니매니져의 영업실적을 평가하는 기준으로 활용되고 있음. 한 편 S & P 500지수옵션의 향후 30일간 변동성을 반 영하는 VIX지수가 있음. 이 지수는 증시 지수와 반 대로 움직여서 “공포지”수리고도 불림.

2021년 10월 7일 기준

Survey of Mortgage Rates | 2021년 10월 7일 현재 Lender

Closed 1st Mortgage Rates 1 year

3 year

5 year

7 year

10 year

Bank of Montreal

2.79%

3.49%

3.99%

5.40%

4.49%

Bank of Nova Scotia

2.79%

3.49%

4.79%

5.29%

5.69%

CIBC

2.79%

3.49%

2.36%

3.09%

6.09%

HSBC

2.49%

3.29%

4.69%

5.64%

5.99%

Royal Bank

2.44%

2.34%

2.44%

3.19%

6.20%

TD Canada Trust

2.79%

2.24%

2.29%

5.35%

5.60%

■Standard & Poor’s Corp. 미국의 양대 신용평가기관의 하나로 McGraw Hill 사의 자회사. 무디스사와 함께 미국의 유명한 신용

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칼럼

Oct 8, 2021

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E11

모기지 진행시 참고사항 모기지를 얻기 위해 전문가와 상담을 하게 되면 모기지 전문가들은 대출 희망자들의 정보를 최대 한 수집해서 그 사람에 맞는 최적의 이자율과 상품 을 선택하는 데 도움을 주게 됩니다. 고객이 느끼기 에는 ‘왜 이런 것까지 물어보지?’ 라는 생각이 들기 도 하지만 이러한 정보들은 때론 모기지 상품 선택 에 있어서 중요한 역할을 하게 되기도 합니다. 모기지 신청에 있어서 최초의 모기지 Application 작성은 가장 기본이자, 중요한 절차라고 할 수 있는데, 대출에 관련된 신청 서류는 한 두 페이지 정도로 요약되어 제출 되고, 심사 때 추가적인 서류 의 요청이나 질문을 할 수 있기 때문에 고객의 정보 나 대출 주택에 관한 정보를 최대한 많이 알고 있는 것이 중요합니다. 모기지 대출 신청 시, 보게 되는 부분은 크게 4 가지로 분류 할 수 있는데, 대출 신청인의 인적 사항 및 소득, 자산, 부채 그리고 크레딧, 주택에 관한 정 보, 그리고 모기지 정보를 들 수 있습니다. 대출 신청인의 인적 사항 대출 기관에서는 가장 기본적으로 신청인에 대 한 인적 사항을 체크합니다. 인적 사항에는 신청인 의 생년월일, 결혼 유무, 거주지, 직업, 그리고 소득 정보 등이 들어가게 됩니다. 그 내용을 확인 하기 위해 Driver License 같은 사진이 있는 신분증이 필요하고, 그와 동시에 Social Insurance Number 등도 같이 확인을 합니다.

만약 이혼을 했거나 신분의 변화가 있는 경우, 그에 관한 내용의 문서를 첨부하여야 합니다. 또한 소득 정보를 확인하기 위해서 Employment Letter (재직 증명서), 그리고 Pay-stub등을 확인하고, 사업체를 운영하는 경우, Master Business License, Financial Statement (재무제표) 등 의 확인을 통해 소득을 확인하게 됩니다. 자산과 부채 그리고 크레딧 대출 기관에서는 소득과 더불어 현재의 자산과 부채 내용도 확인을 하는데, 자산으로는 예금, 적 금, 펀드, 주식이나 채권같은 유동성 자산과, 부동 산 같은 부동자산으로 분류하여 확인 됩니다. 그리 고 모기지 신청 시 신용 체크 과정이 동반 되는데, 이 과정에서 현재 가지고 있는 부채의 내용과 지불 습관 등이 들어나게 됩니다. 신용 카드, 자동차 리스, Student Loan, Line of Credit, 그리고 현재 가지고 있는 모기지 등 모 든 부채의 한도, Balance, 그리고 Payment 금액 등 이 Credit Report에 나오게 되는데, 이러한 금액들 은 부채 상환 비율 계산에 영향을 끼치게 됩니다. 그 렇기 때문에 때로는 원하는 모기지 금액을 받기 위 해서는 신청 전 크고 작은 부채들의 정리가 필요하 기도 합니다. 모기지 정보 모기지 신청 시 기본적으로 정하게 되는 것으

유병규˙김광민 공인회계사무소 Chartered Professional Accountant 귀하의 성공 비지니스를 위해 최선의 노력을 다하겠습니다 비지니스 완성은 효과적이고 효율적인 경영과 그를 뒷받침하는 믿음직한 전문가가 있을 때 이루어집니다. 유병규·김광민 공인회계사가 귀하의 비지니스 성공을 도와 드리겠습니다.

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로 이자율, 약정 기간, 그리고 상환기간 등을 토대 로 위에서 얘기한 부채에 따른 부채 상환 비율을 함 께 계산한 숫자를 토대로 모기지 승인 여부가 판가 름 됩니다. 주택에 대한 정보 모기지의 신청을 위해서는 모기지를 받게 되는 부동산의 정보는 필수 사항이 아닐 수 없습니다. 주 택의 가격, 지역, 연차, 땅의 면적, 실내 면적, 난방의 종류, 그리고 주차장 개수 등 기본적인 내용들을 확 인하게 됩니다. 이런 내용들을 확인하기 위해서 매매 계약서를 기본으로 감정사들의 감정 리포트를 통한 확인 작 업을 거쳐 최종적인 승인이 나게 됩니다. 만약 집이 너무 오래됐거나, 문제가 있는 경우, 소득이나 모든 것이 만족하더라도 승인이 거절 될 수도 있습니다. 콘도의 경우, Reserve fund가 얼마나 있나를 중요

하게 보게 되는데, Reserve fund가 낮을 경우, 승인 자체가 거절 될 수 있습니다. 모기지의 신청과 승인의 과정은 간단한 듯 복잡 한 서류와의 싸움입니다. 모든 신청 내용은 그것을 뒷받침 할 수 있는 서류를 필요로 하게 되고, 서류 증명이 불가능한 모기지 신청은 받아들여지지 않 습니다. 모든 서류를 준비하더라도 모든 내용이 대출 기 관의 심사 기준을 만족 시켜야 대출이 가능합니다. 그렇기 때문에 모기지를 얻는 경우, 전문가와 상의 하여, 필요할 수 있는 서류를 최대한 준비하고 그 에 맞춰 진행을 하게 되면 많은 시간을 절약할 수 있습니다. 오원식 모기지 Limetree Financial 647-668-5315 ows0829@gmail.com

물(水) 속에서 나온 맛(8) (지난 호에 이어) 이번엔 초밥을 만들기 위한 배합초를 만들 어 보겠다. 요즘에는 인터넷에 여러가지 배합초 의 비율과 방법들이 상당히 많이들 나와 있어 그 중에 그럴싸한 레서피를 보고 따라해도 나 름 좋은 맛을 낼 수는 있을 것이다. 그러나 간혹 이유도 모르고 이유없는 과한 방법의 레서피로 음식을 준비하는 경우도 있지만 필자는 기본에 충실한 간단한 레서피로 설명을 해보고자 한다. 본래 쥠초밥(니기리즈시) 이전의 스시라는 것은 원래의 발효로 삭힌 맛과 같은 효과를 내 기 위해 식초와 소금만으로 만들었다. 그러나 16세기 포루투갈과 무역이 성행해지면서 남만 요리가 들어오게 되고 자연스럽게 설탕이 일본 에 알려지고 퍼지면서 단맛을 알게 되었고 초밥 뿐만이 아니라 모든 일본 요리에 영향을 끼친 것 이다. 그래서 이전에도 언급을 하였지만 일본음 식의 기본은 달고 짠, 단짠이다. 이렇게 배합초도 식초와 설탕 그리고 소금 이 기본이다. 식초의 경우 총 산도가 6.5~7%의 식초를 사용하는데, 쌀, 현미, 보리 등의 곡물로 만든 식초면 적합하다. 여기서 총 산도가 6.5% 라 함은 양조식초 100ml에 초산이 6.5g 들어 있다는 의미이다. 그리고 설탕은 백설탕, 소금은 천일염으로 쓴다. 항상 기본이 되는 황금비는 부피로 식초 : 설 탕 : 소금= 3 : 2 : 1 로 기억을 해놓으면 된다. 식 초3컵, 설탕2컵 그리고 소금1컵을 섞는데, 양이 많이 늘어날 경우 소금의 양을 약간씩 줄여주는 것이 좋다. 배합초를 섞을 때도 식초에 소금보다 는 설탕을 먼저 넣고 녹여준 다음 소금을 넣어 주는 것이 잘 섞인다. 그것은 설탕의 분자량이 소금의 분자량보다 크기 때문이다. 이런 식으로 음식에 조미료를 첨가할 때 항 상 기본적으로 알아두어야 할 것이 있다. 조미 료를 넣는 순서인데, 야채의 경우, 설탕 > 소금 > 간장 > 식초 > 된장 순이고, 생선의 경우, 조미 술(정종) > 설탕 > 소금 > 식초 > 간장 순이다. 이 런 순서대로 넣어주어야 제대로 된 맛을 낼 수 가 있는 것이다. 그리고 간혹 배합초를 만드는데 끓이는 사 람들이 있다. 만약 시간이 없어 빨리 녹이기 위 해 살짝 데워주는 정도라면 큰 문제는 없겠으나 초는 끓이면 날아가 산도가 떨어지기 때문에 좋

지 않다. 아마도 식초에 설탕을 넣고 빨리 녹이 기 위해 약간 데워주는 것을 잘못 보고 끓여주 게 된 것이 아닌가 싶다. 그리고 간혹 배합초에 다시마를 넣어두는 경 우가 있는데, 이는 다시마에 알긴산 성분이 있어 미끈미끈한 겔성분에 밥이 윤기가 나게도 해주 고 짭조름한 맛이 미원과 같이 약간의 모자란 부분을 채워주는 역할도 한다. 레몬을 넣어주는 경우도 상큼한 레몬의 향이 다른 잡내를 잡아주 는 역할을 하기도 하지만 너무 오래 넣어두면 약 간 쓴맛이 생기기도 하므로 주의해야 한다. 배합초는 밥이 되자마자 부풀어 올라 있는 상태에서 섞어주고 식혀주어야 제대로 밥에 배 합초가 제대로 스며들면서 초밥이 된다. 이 과 정에서도 비벼주는 한기리(큰 나무대야)를 사 용을 하였는데, 이는 배합초가 제대로 밥에 섞 일 수 있도록 한기리가 초를 머금어 초가 넘치 면 흡수하고 모자라면 초를 낼 수 있는 작용을 하는 아주 훌륭한 역할을 한다. 그래서 플라스 틱 통에 밥을 넣고 비벼주는 것이 좋은 방법은 아니다. 필자가 그 동안 부동산, 수맥, 풍수, 건축, 주 거환경 등의 주제로 칼럼을 써왔으나 이번 여름 폭염과 도쿄 올림픽을 계기로 초밥만들기 맛칼 럼으로 약간의 일탈을 하고자 시작했던 것인데, 어느덧 2달이 되는 장기 일탈을 하고야 말았다. 그런데도 초밥만들기를 위한 준비작업에만 7회의 칼럼으로 소진하고도 아직도 초밥 만들 기를 시작도 못하였다. 9월이 지나가도 시간이 모자랄 것 같아, 배합초를 만드는 것과 배합초 를 밥과 버무려 초밥을 준비하는 단계까지로 마 무리를 하고 다음에 기회가 될 때 계속 이어가 도록 하겠다. 웰빙 부동산 건축공학, 도시계획을 전공한 공인중개사로 서 토론토 지역의 장단기 개발계획을 토대로 하 여 여러 가지 조언을 드리며, 주택의 건물구조에 따른 장단점 및 실내디자인 측면에서 기능적인 동선 분석 및 조언, 캐나다 주거환경에 따른 환 경특성을 고려하여 조언 드립니다. 정영훈 부동산 416-937-1130 카톡ID : frankjeong blog.naver.com/frankrealtor

E12

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여행칼럼

Oct 8, 2021

여행 칼럼

알래스카 (jongabc) Alaska 블로거

Free Market..공짜에요! 오늘 free market 장이 서는 날입니다. 넓은 공 터에서 벌어지는데 아침 10시부터 시작을 하더군 요. 저는 좀 느긋하게 10시 반 정도 갔습니다. 헉! 그런데 보니 벌써 파장이더군요. 대단한 사 람들입니다. 오늘같은 주말 조금 늦게 일어나도 되 련만 모두 아침 이찍 일어나서 오셨더군요. 내년에 는 일찍 가서 사진을 제대로 찍어보도록 하겠습니 다. 각종 생활용품이 무료입니다. 마치 한국의 아나 바다를 보는 것 같습니다. 대학교 주차장 공터에서 이른 토요일 아침부터 벌어진 free market 벌써 다

정리하고 쓰레기 치우는 중이더군요. 와우! 미국사 람도 공짜 엄청 좋아하네요 ^^* 이날 행사를 위해 무료 공연을 벌이고 있네요. 열심히 필요한 물건을 고르고 있네요. 아주 다양한 물건들이 있습니다. 의류들이 엄청 많더군요. 이 아주머니는 자원 봉사자 이신대 자신 이 필요한 물건을 고르고 계시네요. 아이엄마는 자 전거 두대를 건지셨네요. 오늘 성공 하셨네요. ^^* 누구 눈치 안보고 마음대로 가져가실 수 있습니 다. 여기는 서적 코너 입니다. 다양한 책들이 있는데 저는 사냥에 대한 책자 하나 건졌습니다.

갖가지 주방용품도 있고, 특히 의류들을 많이 선택하시더군요. 묻지도 , 따지지도 않고 무조건 무 료.... 대단하네요. 스타킹도 있더군요. 운동화, 구두 도 있습니다. 애견도 같이 왔네요. 가동이 되는 티브이입니다. 가전제품들도 있더 군요. 페인트와 프린터기, 비디오도 있네요. 이런 행사가 주민들에게 아주 좋은 반응을 얻고 있습니 다. 쓸모없는 물건들을 모두 도네이션 받아서 이렇 게 필요한 사람을 위해 나누어 주는 행사가 참 보기 좋습니다. 물론, 주최 측은 발품도 팔아야 하고,... 물건 정리까지 손이 많이 가지만, 공익 행사이니

만큼 주 정부에서도 자금을 충당시켜주겠지요. 금년 가을 사냥 가이드가 드디어 나왔습니다. 이제 낚시보다는 사냥을 즐기기 위한 계절입니다. 매년 이맘쯤 되면 , 곳곳 사냥에 대한 정보가 넘쳐 납니다. 저는 개인적으로 살생을 좋아하지 않거니와, 워 낙 동물을 좋아하다 보니 사냥은 절대 안 합니다. 이 제 알래스카도 사냥을 금지할 때가 된 게 아닌가 생 각을 합니다. 매년 엄청나게 사냥을 하니 , 점점 불 안해집니다. 동물보호협회에 가입해서 활동을 해 야 하나 고민 중입니다.

여행 칼럼

NOME 황금을 찾아라 알래스카는 화산이 폭발해 만든 땅입니다. 화 산이 폭발하면서 엄청난 금들과 다양한 보석들이 지천으로 널려있어 어디를 파도 금들이 나오는 황 금의 땅입니다. 19세기 초 전 세계에서 몰려든 황금의 땅 , 알

래스카에서 다들 일확천금을 노리고 금들을 채취 하기 시작했습니다. 어디나 파도 사금이 나오고 다 양한 지하자원들이 엄청나게 매장이 된 알래스카 는 보물창고나 다름이 없습니다. 엄청난 매장량의 가스와 오일 등이 지금도 아주 일부만 개발이 되어

미 본토와 전 세계로 수출이 되고 있습니다. NOME이라는 원주민 마을에서 금을 캐고자 도 전을 하는 한인이 있어 소개를 합니다. 사금 채굴 장비를 직접 한국에서 제작을 했습니다. 한국의 금 오 상사에서 제작한 사금 채취 파이프, 스크루와

엔진. 유일하게 제작한다고 해서 제작 의뢰 금오에 서 제작한 엔진. 1차 자갈을 고르는 원통형 기계. 알래스카 앵커리지에서 대형 선박을 구입해서 개 조하는 중입니다. 사금 채취 선중 두 번째로 큰 배 라 자부심이 가득합니다. 예인선을 리스하려고 했 는데 너무 비싸서 어쩔 수 없이 예인선을 구 입했습니다. 모든 기계들이 조립되어 드디어 바다에 띄우는 모습인데 크레인 한대 갖고 안돼서 두대를 빌렸습니다. 그 금액은 엄청 비쌉니다.(한대에 5,000불) 드디어 예인선 을 사금 채취선을 이끌면서 머나먼 항해를 시작했습니다. 이 배를 도로로 이동해서 오는데, 낮에 는 이동이 불가해서 밤에만 이동을 했습니 다. 거기다가 철도 건널목은 모두 차단기를 분해해서 이동한 다음 다시 조립까지 해 주 었기 때문에 엄청난 경비가 추가로 발생했습 니다. 며칠간의 항해를 하던 중 강풍도 만나 고, 높은 파도도 만나 그 고생함은 이루 말할 수없었습니다. 황금의 땅 NOME 부두에 도착을 했는 데 이럴 수가 강한 파도에 사금 채취 파이 프 전체가 부러져 바닷속에 잠겼습니다. 다 행히 파이프를 묶은 로프가 있어서 끌고 와 서 정말 다행이었습니다. 다시 배를 빌려서 바닷속에 있는 파이프를 건져 올려 수리에 들어갔습니다. 이배는 지금 디스커버리 방송 에 나오는데 제목은 GOLD LUSH입니다. 지 금 방송 중이니 참고하시기 바랍니다.

교민 게시판

Oct 8, 2021

Business Weekly www.KoreanREW.com

E13

인터넷 홈페이지 www.KoreanREW.com>커뮤니티>교민게시판에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. www.KoreanREW.com info@koreanrew.com

⇨ p. E5에서 계속... 6.강사:음악을 전공하신 이삼성목사께서 발성부터 깊은 테크니까지 지도해 줍니다. 총무: 채석환(236 330 9097) 이종순(604 441 1960) 밴쿠버 한국인 열린 대학

[홍보]2021-2차 밀알자원봉사자 모집 밀알은 언제나 좋은 봉사자를 필요로 합니다 함께 하실 분들은 연락 주시기 바랍니다. * 준비물 : 이력서, 봉사지원동기서(letter of intent) * 보낼 곳 : apply.vanmilal@gmail.com 단장 이상현 목사 | 밴쿠버밀알선교단 Rev. Sang Hyun Rhi Chief Executive Director | Wheat Mission Society in Vancouver (Vancouver Milal) 14625 108th Ave, Surrey, Upper Room, BC, V3R 1V9 Tel: 604-339-4417 E-mail: vanmilal01@gmail.com

[홍보]2021년 하반기 늘푸른 장년대학 개강 l 일시 및 기간: 9월 18일(화) ~11월 27일(목). 과목 별 주 2시간 6회~10회 l 과목 및 일정: 컴퓨터교실(화 오후 2시-4시/강사 정성환/9월 21일 개강. 개별지도), 아트테라피 영 어강좌(수 오후 2시-4시/강사 웬다 나림/10월 6일 개강. 정원 8명), 자녀성장교육(목 오후 4시-6시/강 사 민동필/9월 23일 개강. 정원 10명), 건강사랑방( 금 오후 2시-4시/강사 박영신/9월 24일 개강. 정원 10명), 창업세무회계(토 오전 10시-12시/강사 이원 배 /9월 18일 개강. 정원 10명), 화상여행(토 오후 2 시-4시/강사 정영훈. 정원 10명) l 대상: 연회비($20) 납부자

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[홍보]심리 전화 상담 밴쿠버 아름다운 상담센터는 Covid - 19 에 대한 정 부의 권고 방침에 따라 모든 심리 상담을 전화상담 또는 온라인 상담으로 대체하였습니다. 밴쿠버에 거주하시는 한인여러분들께서 신체건강 은 물론 정신건강도 함께 돌보시며 이 시기를 잘 보 내시길 기원드립니다. 연락처: 604-626-5943 *Vancouver Multicultural Counseling Centre* (Canadian Association of Multicultural Counsellors) Tel; (604) 626-5943 Email; vmcc15300@gmail.com Website; www.koreancounsellors.com

[홍보]총영사관 설립 50주년 동영상 - 향수를 불러일으키는 한인이민역사 온라인 사진 전 (감상 후, 후기를 남겨주세요!)

- 약 40여개의 현지 케이팝 커버 팀들의 케이팝 커 버 콘테스트 (투표해주세요!) - 밴쿠버 생활꿀팁 공유 및 투게더 캠패인 등 다양한 볼거리와 지난 50년의 역사를 느끼실 수 있 습니다. 앞으로도 또 다른 50년을 한인사회와 함께 도약하는 총영사관이 되겠습니다. 많이 방문해 주시고 주변분들과도 공유해주세요! 여러분들의 많은 관심과 응원을 부탁드립니다. 감 사합니다. 온라인 한국문화주간으로 이동(클릭) : https://kcultureinvan.com/

[안내]사단법인 한국문협 캐나다 밴쿠버지부 2020 열린문학회 안내 서부 캐나다의 한국문학 발전을 이끌어온 (사) 한 국문협 캐나다 밴쿠버 지부(회장 강숙려)는 다음과 같이 열린 문학회를 개최합니다. 문학을 사랑하시 는 누구든 오시어 함께 하시길 기대합니다. 감사드 립니다.

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Han 인테리어 604-431-5464 KID 인테리어 604-970-0907 KR 실내건축디자인 604-808-4457 M&J 건축 인테리어 778-387-5514 Remo 인테리어 604-764-8974 SD 실내건축 인테리어 604-525-7004 SPACE 인테리어 604-803-1803 SR지붕/금속외장전문 778-688-2486 Unique 인테리어 778-828-2939

도난 경보장치 설치 604-351-5318 웹 경보장치 604-351-5318 아이티피 디지탈 시큐리티 6 04-484-7099 알람 감시카메라 778-822-9113 ADT 보안시스템 778-772-1325 CJ 알람카메라 604-568-9111 Scott 보안시스템 778-322-8419

골프장 연습장 <ABBOTSFORD> Fraserglen Golf Course 852-3477 Ledgeview Golf Course 8598993 <BURNABY BC> Burnaby Mountain Golf Club 291-9525

Reverway Golf Course 280-4653 Kensigton Park Pitch n Putt 291-9525 <CHILLIWACK BC> Chilliwack Golf & Country Club 823-6521 Meadowlands Golf & Country Club 792-2276 Royalwood Golf Club 823-4653 The Falls Golf & Country Club 794-3300 <COQUITLAM BC> Academy at Westwood Plateau 941-4236 Westwood Plateau Golf & Country Club 941-4236 <DELTA BC> Sunshine Woods Golf Centre 596-0533 Tsawwassen Golf & Country Club 943-3911 <FORT LANGLEY BC> Fort Langley Golf Course 888-5911 <FURRY CREEK BC> Furry Creek Golf Club 922-9461 <HARRISON BC> Harrison Resort Golf course 794-9009 Sandpiper Golf Club 796-1000 <HOPE BC> Hope Golf & Country Club 869-5881 <LANGLEY BC> Belmont Golf Course 888-9898 Langley Golf Centre 534-4555 Newlands Golf & Country Club 534-9211 Tall Timbers Golf Club 534-0213 The Redwoods Golf Course 882-5132 <MAPLE RIDGE BC> Maple Ridge Golf Club 465-9221 <MISSION BC> Eighteen Pastures Golf Course 462-8622 Mission Golf & Country club 826-7617 <NORTH VANCOUVER BC> Muldo fraser Par3 Golf Course 980-8410 Northlands Golf Club 280-1111 Seymour Creek Golf Centre 987-8630 Seymour Golf & Country Club 929-2611 <PEMBERTON BC> Big Sky Golf & Country Club 894-6106

Pemberton Valley Golf & C.C 894-6197 <PITT MEADOWS BC> Golden Eagle Golf Club 460-1111 Meadow Gardens Golf Course 465-5474 Pitt Meadow Golf Course 465-4711 Swan-E-Set Bay Rosort & CC 465-3888 Meadows Golf Center 465-8818 <PORT COQUITLAM BC> Carnoustie Golf Club 941-4076 <PORT MOODY BC> C Green Golf Clinic 461-6861 <RICHMOND BC> Country Meadows Golf Course 241-4653 Greenacres Golf Club 273-1121 Mayfair Lakes Golf Course 276-0505 Mylora Golf Course on No.5 Rd 277-1179 Mylora on Sidaway(east) 271-5626 Quilchena Golf & Country Club 277-3138 <SQUAMISH BC> Squamish Valley Golf & C.C 1-888-349-3688 <SUNSHINE COAST BC> Myrtle Point Golf Club 487-4653 Pender Harbour Golf Club 883-9541 Sechelt Golf & Country Club 885-4653 Sunshine Coast Golf & C.C 885-5653 <SURREY BC> Coyote Creek Golf & Country Club 597-4653 Guildford Golf & Country Club 594-0282 Hazelmere Country Club 538-1818 Meridian Golf Par3 541-1213 Morgan Creek Golf Club 531-4653 Nico-Wynd Golf Course 535-9511 Northview Golf & Country Club 576-4653 Peace Portal Golf Club 538-4818 Riverside Golf Centre 531-3555 Surrey Golf Course 576-8224 프레이져 골프센터 574-5488 피치 아치 골프 연습장 541-1214 하이놀 골프 연습장 576-8598 <VANCOUVER BC> Eaglequest at Musqueam 266-2334 Fraserview Golf Club 280-8633 Langara Golf Course 327-4423 McCleery Golf Course 257-8191 Point Grey Golf & Country Club 261-3108 Shaughnessy Golf & Country Club 266-6248 University Golf Club 224-1818 <WEST VANCOUVER BC> Ambleside Par3 Golf Course 922-3818 Capilano Golf & Country Club 922-9331 Gleneagles Golf Course 921-7353 <WHISTLER BC> Chateau Whistler Golf Club 938-2095 Nicklaus North Golf Course 938-9898 Whistler Golf Course 932-3280

동인네 플러밍 & 히팅 베델냉동 블루탑 난방 상하수도 서울냉동 원 플러밍 Hot Cool 냉동 Young’s 플러밍/냉난방 만능 핸디맨 778-237-9110 메트로 종합건축 604-512-3132 모드니 종합건축 604-307-3596 미래건축 604-729-1004 베스트홈리노베이션 778-350-0202 밴쿠버 종합건축 604-488-9267 벤쳐 종합건축(칠칠공사) 604-377-0304 벽산건축 778-323-2515 빌드피아 건설회사 604-318-1589 사랑합니다 R & I 604-790-4297 선한마루 778-237-9110 신화 종합 건축 778-668-8055 영동건축 604-377-0566 영종합건축 604-803-3975 우리건축 778-999-4097 원스탑 키친 리노 778-866-5551 이룸건축 778-321-5607 이멕스 건축 604-299-6634 이코 플로어스 604-562-2292 장 건축 604-220-8535 장인 건축 604-721-1379 조은건축 604-710-4303

604-671-4624 604-790-2547 604-306-3024 604-377-2191 604-475-4759 778-847-2653 604-525-3388

마트 H-MART Vancouver 604-939-0159 라슨 수퍼마켓 604-980-7757 H-MART(Langley) 604-539-1377 H-MART한아름(Coquit.) 604-939-0159 H-MART(Dowtown) 604-609-4567 M2M(한국슈퍼) 604-941-4818 농협 A-마트(빅토리아) 604-414-0333 아씨 수퍼마켓 604-437-8949 진미식품 (진미김치) 604-433-5542 킴스 수퍼마켓 604-872-8885 하이마트/HI-MART 604-944-3243 한남수퍼마켓 BURNABY 604-420-8856 한남슈퍼마켓 Surrey 604-580-3433 호돌이 수퍼마켓 604-984-8794 호돌이마켓(빅토리아) 250-381-4147 KBCA 도매상 1-877-836-0239

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병원 - 가정의. 심리상담 가디언메디칼클리닉 고상욱가정의 김광덕내외과 김규식심리상담클리닉 데니스오가정의 밴쿠버가족상담센터 싸이몬고가정의 연우심리상담소 오예일가정의 왕인덕가정의 윤우섭내과 이종식신경내과전문의 손영상가정의 장근형가정의 크리스틴엄가정의 New Hope 심리상담 The Well 메디컬클리닉

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병원 - 치과 권용구치과 604-439-7887 기노욱치과 604-944-8483 김경범치과 604-464-9432 김민아치과 604-261-6229 김정화치과 604-428-0551 김정환치과 604-931-5550 김형희치과 604-584-1535 그린치과(CQ) 778-285-2804 박석배치과 604-534-2828 샘플레인치과(Dr.김현주) 604-430-2178 서인순치과 604-431-0202 웨스트우드치과 604-933-2828 이광수치과 604-514-6499 이병덕치과 604-421-8282 이영희치과 604-589-2875 조민영치과 604-568-2901 진주치과 604-937-3636 천은혜치과 604-939-1284 최효영치과 604-430-2112

허영록치과 허진영치과, 교정클리닉 훼미리치과 BC 그룹치과 Glen Dental Centre 민치과

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상법/기업법, 부동산법, 이민법, 가족법/상속법 전문

Dr Cyrus Aliakbari 권영구치과 김현영치과 김호일치과 하나 치과 그룹(Burnaby) 글렌덴탈센터 어스틴덴탈 김경범치과(Vancouver) 김상엽틀니클리닉 김성준치과 김정화 치과 (써리) 김정환치과 (코퀴틀람) 김준호치과/AARK치과 김형희치과 리스티리 치과 박석배치과 비씨 그룹 일반치과 서인순 치과 아보츠포드 치과 윌로비하이츠치과의원 이가은 교정치과 임동현 치과 정미영 치과 지윤정치과

604-988-7147 604-945-0032 604-444-5155 604-876-3029 604-421-2804 604-727-0715 604-936-0733 604-321-7445 604-893-8772 604-575-1233 778-387-1808 604-492-1411 604-554-0244 604-584-1535 604-589-5577 604-534-2828 604-436-9448 604-431-0202 604-854-1380 604-930-1314 604-671-2255 604-854-1380 604-987-3545 604-266-4353

병원 - 종합 Eagle Ridge Hospital 604-461-2022 George Pearson center 604-321-3231 Grace Hospital 604-875-2424 Peace Arch District Hospital 531-5512 St. Mary’s Hospital 604-521-1881 St. Paul’s Hospital 604-682-2344 St. vincent’s Hospital 604-876-7171 버나비 종합병원 604-434-4211 Delta Hospital 604-946-1121 이글리지하스피럴앤힐 604-461-2022 리치몬드 종합병원 604-278-9711 로얄 콜롬비아 종합병원 604-520-4253 Sunny Hill Hospital For Children 604-434-1331 Surrey Memorial Hospital 604-581-2211 UBC 유비씨대학병원 604-822-7121 University Hospital Shaughnessy 604-875-2222 밴쿠버 종합병원 604-875-4111 CHINA TOWN MEDICAL CLINIC 604-605-3382 CARE PLACE MEDICAL CENTRE (Langley) 604-530-4489 CARE POINT MEDICAL CENTRE (Burnaby) 604-433-0099 CARE POINT MEDICAL CENTRE(Coquitlam) 604-936-9874 CARE POINT MEDICAL (Port Coquitlam) 604-878-1000 CARE POINT MEDICAL CENTRE(Surrey) 604-588-2744 CARE POINT MEDICAL CENTRE(Vancouver) 604-656-2090 조지헬스 센터 604-982-8888

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양민수 (대표 변호사)

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604-736-0261 604-931-0721 604-588-8267 604-683-5292 604-351-1643 604-325-3325 604-685-9713 604-619-8851 604-568-2658 604-942-7088 604-683-3368 604-512-0832 604-528-6007 604-618-0890

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북창동 순두부 604-420-5254 북치고 장구치고 (van.) 778-319-4113 북치고 장구치고 604-931-7400 붐 비어 치킨&호프 604-936-5527 브로드웨이 스시 778-714-1765 빅 치킨 타운 604-451-1265 상고 일식당 778-355-7879 상고 778-465-4650 서울 로얄관 604-738-8285 서울그릴 하우스 604- 588- 8292 석기시대 604-937-0330 수라 604-582-0020 수라 한식당 604-687-7872 스시가든(Brentwood mall) 294-0104 스시가든(Burnaby) 436-0104 스시매니아 778-340-0777 스시벨라(N.VANCOUVER) 987-8633 스시앤 일식당 917-0260 스시오야마 604-474-1054 스시천국 584-9787 스시캘리포니아 604-931-8284 스시타운(Coquitlam) 604-552-6156 스시타운(North Van) 604-984-6155 스시타운(Burnaby) 604-294-6155 스시타운(버나비) 604-294-6155 스시풀 일식당 604-451-5177 스시홀릭일식당 604-879-4881 아리랑 한식당 604-582-0020 아주커 치킨 604-770-1737 아줌마 한식당 604-530-0981 아즈매스시일식당 604-514-2266 아카사카 일식당 604-588-1244 압구정 한식당 604-681-8252 야나기 스시 604-533-3336 야냐기스시(Coquitlam) 604-931-1416 야냐기스시(Langley) 604-533-3336 오꼬만스시 604-415-0129 올레 치킨 전문점 604-602-0021 왕가마(Coquitlam) 604-936-6866 왕가마(Downdown) 604-687-2559 요꼬 스시 604-507-5575 요꼬 스시 (COQUITLAM) 778-355-8285 원조칼국수 604-922-1900 이가네 604-589-7401 이씨만두 604-515-8986 인사동 한식당 604-936-3778 일막(DOWNTOWN) 604-633-0667 일억조 일식/한식당 604-583-9622 잇쇼니 스시 604-931-8460 자갈치 일식/한식당 604-684-5424 자부치킨 604-936-2131 장모집(Aberdeen mall) 604-273-0712 장터국밥 한식당 604-436-5005 정가네 한식당 604-468-2661 제주도(BURNABY) 604-558-3088 조선갈비 한식당 604-434-1222 조이 캐터링 한식/중식 604-679-3278 종가갈비 한식당 604-474-0092 종가집 한식당 604-421-7085 진수성찬 한식당 604-498-3177 참나무 한식당 604-882-5882 촘촘 604-936-1444 춘하추동 한식당 604-874-4131 취홍 중식당 778-855-0277 치얼스 604-937-3484 캐터링 전문 한식/중식 604-937-3487 코리아나 레스토랑 604-944-4570 코리안가든(빅토리아) 250-744-3311 키슈일식당 604-689-8883 킨타로라멘 604-682-7568 킹 세종(빅토리아) 250-382-1289 타케스시 일식당(Surrey) 604-576-0145 타케스시 일식당(Langley) 371-0080 토담 604-939-5515 토야마 일식당 604-688-3256 통일이오 한식당 604-468-4888 투고스시 (Vancouver) 604-263-8891 투고스시일식당(Surrey) 604-951-8898 파인츄리 그릴 604-469-5559 패밀리 존 카페 604-245-5444 풍 (바람) 604-468-0179 퓨전포차/오꼬만 스시 604-468-0179 하나스시(Abbotsford) 604-626-0330 하나스시(Chilliwack) 1-604-847-0305 하나스시(Mission) 1-604-820-9331 하또스시 일식당 604-592-2490 하루스시 일식당 604-460-1886 하이도조 일식당 604-519-0099 하코네스시 일식당 604-464-1137 한식 가든(Killarney Mall) 604-435-4458 한옥 한식당 (coquitlam) 604-420-8884 한옥 한식당 (VAN.) 604-451-5177 한옥 한식당(richmond) 604-278-3180 한옥(버나비점) 604-936-0222 한옥(North Van.) 604-987-3112 한우리 604-439-0815 항아리 갈비 604-431-0208 해룡반점 604-572-5122

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604-696-5098 604-428-2782 604-939-0649 604-533-5250

안경원 그레이스 안경원 604-951-3000 남대문 안경원 604-937-0723 대니비젼 안경 778-297-1414 밴쿠버 검안 크리닉 604-937-0004 밴쿠버 안경원 604-937-0003 센스비젼 안경 604-534-2115 실로암 안경 604-985-5367 아이 러브 안경 604-588-6001 아이플러스 검안 안경 778-321-0072 에이스 안경원 604-415-9501 온누리 안경 604-461-8989 져스트 비젼 778-241-5960 한남 안경 604-420-1000 CU Vision Optometrists 604-558-3223 Optometry 604-937-0404

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뉴 컨셉 오토정비 778-355-8949 디제이 자동차정비 604-911-4523 세븐 자동차정비 604-584-3333 아토즈 리페어오토 604-850-8776 오토라 오토하우스 604-558-1670 오토프로 자동차정비 604-588-4009

국제자동차정비 604-936-3318 노스밴쿠버 한인 정비소 604-990-0572 로건 종합 자동차 정비 604-430-8040 모터랜드 자동차 정비 604-522-2555 세이브온 메카닉스 604-984-3038 퍼스트 클래스 오토바디 604-461-4043 랭리 프레이져 오토바디 604-534-4568 양영승 바디샵 604-581-6313 루디&피터 오토바디 604-877-1588

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장례 Boal Chapel Memorial 604 980 3451 Forest Lawn M Park 604 299 7711 Oceanview Burial Park 604 435 6688 Victory Momorial Park 604 536 6522

전기 | 전자 동서전자 604-415-9858 주노&주니 604-677-2853 원 전기 778-887-5030 바를정 전기 778-554-7751 가가전기 604-273-4242 그린벨전기 604-351-2335 명전기 778-899-4797 브라이트 온 전기 778.858.7694 위드아스전기 778-899-4797 이지와트 604-889-0075 청호 나이스 604-953-0071 케이비젼가전 604-953-0071 코암일렉트로닉스 604-273-5622 킹전자 778-908-0778 하이텍 전기 604-802-6767 훠스트 쵸이스 전기 604-644-0245 삼성전기 공사 604-202-1813

전화 / 휴대폰 대한통신 604-725-3788 로저스휴대폰(한인타운) 604-939-4777 롭슨종합핸드폰 604-488-9267 모빌리시티 778-708-1949 스마일텔레콤(코퀴틀람) 604-939-0068 써리한인Telus(JK Choi) 604-817-8494 아시아나텔레콤 604-436-2745 아이토크비비 604-800-2384 와이드텔레콤 604-288-9114 윈드모바일 604-600-8632 캐나다텔레콤 604-676-7088 코러스통신 604-709-0333 타임스텔레콤 604-279-8787 탄반통신시스템사 604-451-8260 텔러스(코퀴틀람-어스틴) 604-998-3758 텔러스휴대폰(밴쿠버) 604-717-6688 텔러스휴대폰(랍슨) 604-647-6696 텔러스휴대폰(버나비) 604-717-6677 텔러스휴대폰(코퀴틀람) 604-717-6666 퓨쳐아이티 604-558-3922 하나로텔레콤 604-738-3090 하이텔글로벌 604-638-8777 한국정보통신 604-588-2858 한국통신/한국렌탈폰 604-517-8486 Fi-Net 604-558-3922 Happy Mobile 604-360-1758 NeoCom 604-628-4476 Wide Telecom 604-464-7723

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뉴그린 가드닝 604-341-2286 로하스 조경 604-240-2844 아리랑 가드닝 778-998-5874 에덴조경 604-552-4839 정원공사 604-469-2830 원 정원공사 604-816-7225 태영 가드닝 778-899-2147 팍 정원사 604-862-6708 YK정원 604- 551-0692 탑 가드닝 778-834-0886 다이아몬드 가드닝 604-862-6708 레인보우 정원공사 604-312-0482 알파 정원 공사 604-773-7352 마이프랜드 가드닝 604-916-7275 상록조경 604-760-2351 선플라워 가드닝 604-831-3367 스쿨하우스 가드닝 604-603-2341 에비씨 가드닝 604-603-2341 에이스 조경 604-771-7736 앤디스 조경 778-895-6202 영스 조경 604-299-0010 오프라 랜드 스케이핑 604-688-2444 임찬수 정원공사 604-254-5947 전스 정원 604-780-8258 조경공사 604-518-5623 조아정원공사 604-584-8007 제이스 가든 604-644-0443 진주 조경공사 604-375-5069 참 조경 778-868-5768 크라운 조경 604-837-5735 태영가드닝 778-899-2147 툴립조경 778-888-5344 A&K 가드닝 778-241-9706 Hawk Gardening service 604- 468-0693 Y K 종합조경(주) 604-518-5623

철학관 미주 철학관 604-379-3325

123 카펫 604-430-1553 그린케어 카펫크리닝 604-945-4428 깔끔이 사무실, 하우스 청소 339-1496 뉴 해피 사무실 청소 778-689-7876 덕 카펫 스팀크리닝 604-808-5048 마이텍스 드라이 카펫크리닝 988-1551 바닥 청소 및 왁스 604-328-2486 밴토탈 홈 매니지먼트 604-862-8795 수잔메이드 서비스 604-809-9376 스마일 홈 서비스 604-802-7917 엇트모스트 스팀클리닝 604-377-5923 에이스 크리닝 604-916-1028 에이원 브라인드 크리닝 604-540-8835 엔젤스 집청소 604-942-0156 오렌지 카펫 크리닝 604-809-9376 올 크리닝(사무실•가정청소) 653-7728 청소나라 604-518-0078 청소박사 604-839-4682 컨수머 카펫 크리닝 604-889-0166 크린 제로(카펫,침대,소파) 604-724-5417 트루 칼라카펫크리닝 604-506-7175 해피 카펫크리닝 778-689-7876 Happy Day 604-329-2283 JANITOPIA 604-789-9925 OK 클리닝 778-888-5522 S.K. Home Cleaning(집 청소) 612-4848

컴퓨터 | 주변기기 스피드 컴퓨터 604-588-3613 아토즈 컴퓨터 604-437-8771 알텍 컴퓨터 604-939-1238 에이 플러스 604-522-8009 에이스 컴퓨터 604-421-1830 프라임 컴(주) 604-288-5531 A-Link 컴퓨터 604-468-0006 INK TANK 604-900-2886 마이더슨 컴퓨터 출장수리 604-812-5580 보텍 컴퓨터 604-716-9579 비씨긱스 컴퓨터 604-628-7905 싸이넷 컴퓨터 604-603-0450 아프로만 컴퓨터(버나비 한남) 604-569-3833 아프로만 컴퓨터(킹스웨이 한남) 604-569-3433 써리 컴퓨터 수리 778-709-1200 엠모트(Web Design) 604-294-9779 엠아이티컴퓨터 604-676-1744 조이컴 604-725-0800 컴퓨터박사 604-346-1864 컴두리시스템 778-384-2354 한글과 컴퓨터 604-805-7817 효성 컴퓨터 604-853-1853 A&G 리페어 778-887-5523 A-Link 604-468-0006 Future IT 604-558-3922 FIX COM 604-628-7905 MY PC 911 604-909-9567

김스 페인트 604-763-5077 드림 페인팅 604-617-2438 럭키 페인트 778-866-8980 모아 페인팅 778-995-4902 붓꽃 페인트 778-881-8253 서라벌 페인트 604-728-9311 서울 페인트 604-250-9522 SK 홈 페인트 604-612-4848 가가 페인트 604-273-4242 그린빌리지 클리닝 &페인팅 970-0090 다다 페인트 778-689-7774 무지개 페인트 604-783-9584 반석페인트 604-767-4299 빌스페인트 778-834-8715 삼성페인트 778-689-2586 삼화페인트 778-836-8783 성문 페인트 604-868-7704 우주페인트 604-812-6924 유니프로페인트 604-833-8177 칠칠칠박사 604-761-8204 페밀리페인팅 778-998-0611 페인트 닥터 604-307-8949 페인트미테코 778-988-7797 페인트 704(칠공사) 604-880-7782 EXTREME PAINTING 778-938-4050

프리스쿨 / 데이케어 꿈나무놀이방 778-317-9948 리틀이글프리스쿨 604-931-6777 몬테소리어린이 604-986-8888 벧엘어린이선교원 604-961-8801 스완패밀리캐어 604-438-2545 아름다운몬테소리어린이집 604-464-2202 키즈빌리지프리스쿨 604-931-8138 투게더놀이방 778-990-6459 프레이져하이츠프리스쿨 604-582-9834 헬로우키즈영유아교육센터 778-355-6060 DreamKids Childcare 604-809-1823

학원 / 수학 A to Z Learning Club 디딤돌 수학 밴매스 수학학원 아이큐 셈 IQ Sem 주니우기 전문학원 페르마 수학학원 해법수학교실(노스밴) (코퀴틀람/버나비)

604-562-9823 604-944-6284 604-727-9784 778-240-9812 604-464-6464 604-339-7373 604-904-8630 604-931-0582

학원 / 영어보습

국제아카데미 604-552-0610 노스밴칼리지 604-904-8520 닥터양 교육센터(밴쿠버) 604-261-3013 (코퀴틀람) 604-552-3093 리딩게이트(노스밴쿠버) 604-200-5650 (랭리) 604-514-9157 (밴쿠버) 604-261-8984 (버나비) 604-222-2199 (코퀴틀람) 604-803-4562 리딩타운(노스로드) 604-936-0030 (노스밴쿠버) 604-988-6545 (랭리) 604-200-8807 (리치몬드) 604-303-1133 (메이플리지) 604-476-0500 (메트로타운) 604-435-7323 (밴쿠버) 604-255-7060 (써리) 778-395-7311 (코퀴틀람) 604-468-2734 (화이트록) 604-531-8975 메이플릿지영어학교 604-476-1138 메이플아카데미 604-580-0150 명문학원 604-468-0722 배형석교육원 604-581-1250 밴쿠버링컨컬리지 604-944-1103 밴쿠버인터내셔널스쿨 604-460-8477 밴쿠버프리미어칼리지 604-730-1628 베리타스교육원(노스밴) 604-988-5876 (포트무디) 604-461-5877 보스턴에듀케이션(노스밴) 604-945-3036 (코퀴틀람) 604-945-3036 브레인차일드(뉴웨스트) 604-525-1363 (랭리) 604-514-9161 (메이플리지) 604-460-8001 브레인차일드(써리) 604-581-2622 비젼아카데미 604-580-5851 서울아카데미 604-438-1112 성문학원(노스밴) 604-980-6175 (코퀴틀람) 604-472-0373 세계학원 604-552-8489 스탈렛국제교육원 604-552-5647 아너스교육원 604-936-5468 아스파일 아카데미 604-988-8357 아이비아카데미 604-266-3787 아이스터디글로벌아카데미 604-554-0188 아인쉬타인아카데미 604-939-1155 에스아이캔스쿨 604-931-0582 에스엘씨아카데미 604-602-0322 엘리트어학원(노스밴) 604-985-8922 (리치몬드) 604-273-6986 (밴쿠버) 604-736-8922 (코퀴틀람) 604-936-0866 연세학원 604-594-7778 연희학당 604-261-8984 오퍼스아카데미 604-267-3749 오픈마인드아카데미 604-980-5522 월드비젼 아카데미 604-588-5857 웨스턴타운 칼리지 604-844-7660 웨스트밴쿠버교육원 604-922-3476 유수일 Test Prep 778-340-4100 이높이 리딩센타 604-526-7143 이레아카데미(포코) 604-942-1025 이지리딩아카데미(써리) 778-822-7323 이지외국어학원 604-795-1465 잉글리쉬 플러스아카테미 604-523-3752 재능교육 604-436-6284 참교육학원 604-261-1677 청담이머젼스쿨 604-929-1544 캐나다국제랭귀지스쿨 604-689-9095 캔에듀비젼 604-597-4999 컬롬비아스쿨 604-515-9380 코어아카데미(밴쿠버) 604-566-9800 (써리) 778-229-8104 (웨스트밴) 604-921-1065 트리니티 아카데미(랭리) 778-278-5558 (노스밴) 604-990-0301 (써리) 604-582-9910 파고다어학원(랭리) 604-514-1138 (밴쿠버) 604-568-8005 파노라마러닝센터 604-464-8426 팬퍼시픽 604-683-7778 퍼시픽게이트웨이 604-687-3595 프리마 학원 604-904-8558 한글나라(한솔교육) 604-862-5133

한박사공부지도 604-889-5919 헤럴드어학원(밴쿠버) 604-568-7641 (코퀴틀람) 604-474-2500 A plus 아카데미 604-939-7730 Best Education Services 604-647-6670 C.C.B School of New York 604-936-5468 C2Education(노스밴) 604-987-3751 (밴쿠버) 604-269-3751 (코퀴틀람) 604-936-3751 Canadian College 604-642-5933 CEC Education 604-725-6835 CLC 교육센터 604-838-3467 Collegepark Education 604-568-5171 E. nopi 604-916-3133 Gateways ESL 604-756-0375 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KGIC Education Group 604-608-1135 MIDAS Ent. 604-432-7002 Mileston 어학원 778-867-3305 On Course Education 778-317-3467 SSM Tutoring 604-317-5585 Time 온라인전문(노스밴) 6 04-971-5353 Time 온라인전문(코퀴) 604-512-7804 Tutor Doctor 604-746-1199 Urban Academy 604-202-3496 Urban English Tutoring 778-285-2222 VGC 아카데미 604-688-905 Vancouver International Education Group 778-395-7789 WCC College 604-696-9322 Whisung Education 778-689-6586

한국어학교 대건한국어학교 604-588-5831 밴쿠버 크리스챤한인학교 6 04-738-0148 밴쿠버 한국어학교(본교) 778-840-5561 밴쿠버 한국어학교(써리) 604-996-9029 밴쿠버 한국어학교(코퀴) 604-812-4751 서광사 한국어학교 604-888-4647 샤론 한국어학교 604-760-1265 프레이저밸리 한국어학교 604-729-0160 한경희 한글학교 604-552-6171

한의원 려 한의원 604-551-5778 퀸스(한의원)침술원 604-939-5052 강한의원(빅토리아) 250-590-5070 조이 침한방(빅토리아) 250-213-3139 경동한의원 604-336-2424 명한의원 604-539-0850 정한의원 778-889-2433 한스 한의원 604-336-5005 갑성한의원 604-319-5033 곽지형한의원 604-872-1227 글로리아 한의원 604-671-1007 금산한의원 604-451-0333 길포드한방의원 604-587-1075 김원균한의원 604-419-4503 다나한의원 604-724-9440 다니엘한의원 604-790-8515 달빛한의원 604-430-2992 동우 한의원 604-351-2277 동인당한의원 778-321-0962 려 한의원 604-551-5778 미소드림 한의원 604-931-4159 북경한의원 604-496-5056 삼성한방의료원(밴쿠버) 604-454-1003 삼성한방의료원(코퀴틀람) 604-552-1006 삼성한의원(금강한의원) 604-514-5303 삼성한의원(노스밴) 778-340-1751 생명한의원 604-931-0575 서울한의원 604-931-8889 성가원한방클리닉(노스밴) 788-3357 소림한의원 604-434-2479 소마한의원 778-895-8255 소망한의원 604-581-0572 송화당 한의원 778-340-1730 슬림미 한방클리닉 한의원 520-0256 시몬 한의원 604-510-7077 신 한의원(침전문) 604-727-9784 왕림한의원 604-584-5467 우리들한의원 604-937-7057 우성한의원 604-506-6458 이영준 침술 604-421-5050 자연한방클리닉 한의원 778-554-0370 전남의 한의원 604-568-3153 조남섭 한의원 604-961-3365 중앙한의원 604-580-3046

쥬에 한의원 지성한의원 청한의원 CHUNG’S IN 코코아이한의원(코전문) 파인트리 한의원 파인트리한의원 푸른한의원 필립한의원 하늘한의원 (랭리) 한빛한방클리닉한의원 한스한의원 한약,침술,튜나맛사지 한의원 햇살가득 한의원 홀덤한의원 홍성대한방통증클리닉

604-736-2111 604-468-8781 604-684-4333 778-889-7760 604-941-6959 604-777-6959 604-322-0293 604-936-8888 778-278-3677 604-420-5255 604-336-5005 604-432-7209 778-338-4383 604-366-3464 604-939-5533

김기홍 홈 인스펙터 604-719-9967 김정옥 홈 인스펙터 604-996-3057 김태윤 홈 인스펙터 778-866-5158 김훈구 홈/빌딩 인스펙터 604-817-5441 변국일 홈 인스펙터 604-785-8483 서빈 홈 인스펙터 604-888-9727 이철우 홈 인스펙터 604-862-7966 앨리스김 홈 인스펙터 778-710-0658 한승탁 홈 인스팩터 604-889-5919 ABC홈 인스펙션 604-723-6406

강선 송인회계사 604-497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 604-931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 604-939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 604-422-8747 김성종 공인회계사무소 604-930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 604-585-3143 김준영 공인회계사무소 604-435-1150 김주성 공인회계사 604-318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 604-588-1101 백기욱 공인회계사무소 604-916-5800 선우헌 공인회계사무소 604-873-3155 신세영 회계사 604-873-3155 신정묵 회계사 604-568-7127 오승희 회계 사무소 604-554-0114 이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 604-422-8884 이승열 회계사 604-568-2622 유병규 & 김광민 회계사 604-936-7777

정부 / 관공서 옵션스 (Options Community Services) 샤론 김 604-954-0485 제이 김 604-954-0486 주 캐나다 대한민국 대사관 6 13-244-5010 밴쿠버 총영사관 681-9581 토론토 총영사관 416-920-3809 몬트리올 총영사관 514-845-3243 대한 무역투자 진흥공사 683-1820 한국관광공사 캐나다 사무소 416-250-5164 미국 영사관 685-4311

생활 민원 노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111 캐나다 이민국 1-888-242-2100 캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525 캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914 ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

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조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 604-875-6650 장정원 공인회계사무소 604-438-7959

BC Ferries 1-888-223-3779 BC Rail 604-986-2012 Canadian Pacific Railway 1-888-333-6370 Coast Mountain Bus Co 604-953-3000 Greyhound Canada 604-683-0144 Handy Dart 604-453-4634 TransLink 604-953-3333 Bus Pss-Senior&Disabled 604-682-0391 West Coast Express 604-488-8906 Whistler/Blackcomb Bus 604-482-8744

종교

정광근 성기헌 회계사무소 604-544-5188 정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 604-936-5222 지건주 공인회계사무소 604-568-6633 하나 회계사 604-805-8585 LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

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