779 by Korean Real Estate Weekly

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Canada & Real Estate

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Vol.15, No.779 | Friday, Sep 17 2021

Korean Real Estate Weekly Published by Korean Real Estate Weekly Publisher David Park

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06 BC주택 시장 ‘거래 정상’속 리스팅 ‘가뭄’ 07 주택 소유비용 14% 등 캐나다 물가 18년래 최대 08 연방 선거 주요 정당별 ‘주택 시장’ 공약 분석 09 캐나다 가정들, 재산도 늘고 빚도 함께 증가 10 캐나다 동부 주민 유출은…앨버타, ON로 / 전국적으로 ‘백신 여권’ 호응도 점점 커져 12 커뮤니티 BC 백신 카드…10월 23일까지 1차 접종 / 연방 선거 ‘사전투표’부터 뜨거워…9월 20일 36-37 비즈니스 시세 - 최근 가격 조정 매물 & 신규 비즈니스 매물

Editor Casey Kim

kreweditor@gmail.com

Graphic Designer Jane Chung

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Features & Columns

SPECIAL

Reporter Rachel Park

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HAN MEDIA LIMITED A publisher of Korean Real Estate Weekly and Business Weekly

2021년 BC주택시장 전망 지역

2020

2021말

2022말

Victoria

8,060 16.9% 9,055 20.1% 416 29.6% 31,611 23.1% 18,871 28.5% 3,497 25.4% 3,044 6.4% 11,371 24.2% 332 -7.8% 3,480 17.4% 4,273 4.1% 94,013 21.5%

10,500 30.3% 11,500 27% 575 38.2% 44,500 40.8% 24,000 27.2% 5,300 51.6% 3,900 28.1% 15,000 31.9% 425 28% 4,300 23.6% 5,600 31.1% 125,600 33.6%

8,300 -21% 8,900 -22.6% 400 -30.4% 36,000 -19.1% 20,000 -16.7% 3,800 -28.3% 3,100 -20.5% 11,500 -23.3% 350 -17.6% 3,200 -25.6% 4,600 -17.9% 100,150 -20.3%

Powell River Sunshine Coast

Greater Vancouver Fraser Valley Chilliwack and District Kamloops and District Interior* South Peace River** Kootenay BC Northern BC 주 전체

조앤리의 부동산 토크토크 40년만에 최저 공급량으로 마켓은 극단화

Community & Info 30-31 BC 부동산을 ‘한 눈에’ 32 주택 비즈니스 매매 ｜ 렌트 ｜ 홈스테이

2021 Q1F

Q2F Q3F

Q4F

2020

2021말

2022말

Victoria

777,993 13% 531,086 8.6% 420,586 15.8% 1,066,199 8% 826,005 14.4% 577,279 10.3% 458,827 9.6% 588,195 16.1% 258,122 -0.1% 383,924 11.3% 332,890 7.1% 781,765 11.6%

866,200 11.3% 622,000 17.1% 490,000 16.5% 1,174,300 10.4% 969,400 17.4% 692,900 20% 538,100 17.3% 676,600 15% 291,000 12.7% 459,700 19.7% 392,000 17.8% 893,800 14.3%

880,000 1.6% 655,300 5.4% 500,000 2% 1,198,500 2.1% 994,700 2.6% 716,400 3.4% 552,700 2.7% 696,000 2.9% 295,800 1.6% 479,400 4.3% 405,000 3.3% 921,800 3.1%

Powell River Sunshine Coast

Greater Vancouver Fraser Valley Chilliwack and District Kamloops and District Interior* South Peace River** Kootenay BC Northern BC 주 전체

Q1F Q2F

Q3F

Q4F

Vancouver

CAD

오늘

155.159

138.330

어제

155.517

137.902

155.712

137.970

1-Year

2.45 2.45 2.45 2.45 2.45 2.45 2.45 2.70

일주일 전 한달 전

169.008

138.833

5-Year

4.79 5.25 5.25 5.25 5.25 5.25 5.25 5.25

1년 전

121.765

102.052

*자료 vancouvergasprices.com

의류 & 신발

전월비 전년비 0.2%

3.9%

건강 & 전월비 전년비 의료 -0.1% 3.1%

식품 교육& 레저 전월비 전년비

전월비 전년비 0.8%

1.5%

교통 전월비 전년비

지역

9월 16일 기준

2022

평균가격

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팔려는 집은 진열장의 상품

모기지 이자율 전망 <Mortgage Rate Outlook>

거래량

Vancouver Island

홍미숙 칼럼

NEWS

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20 27

0.5%

에너지 전월비 전년비 1.5%

0.7%

1.8%

-2.7%

7.6%

주거비 전월비 전년비 0.7%

상품

전월비 전년비 술& 담배 0.5% 1.8%

4.2%

전월비 전년비 0.9%

5.7%

가솔린 전월비 전년비 가재도구

전월비 전년비 0.0%

3.2%

43.4% 전월비 전년비

0.9%

0.2% 서비스

1.9%

뉴스

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Sep 17, 2021

BC주택 시장

‘거래 정상’속 리스팅 ‘가뭄’ 평균 집값 전년비 17.2% 올라…거래량은 7.1% 감소해 액티브 리스팅 37.9%나 감소…8월 평균보다 42%적어 “주택 거래가 정상 수준으로 회복한다지만 공급 물량이 너무 부족한 실정이다.” 최근 한 달 주택시장 을 놓고 나온 협회 측의 평가다. 시장 활동이 이전보 다 둔해졌다고는 하지만 여전히 집값이 상승곡선을 그리는 이유이기도 하다. 하지만 여전히 실수요자

를 중심으로 한 움직임은 계속되고 있다. BC 부동산협회에 따르면 지난 8월 한 달 동안 거 래된 주택은 9507유닛으로 1만 채가 조금 안 된다. 작년 이맘때와 비교한다면 거래량은 7.1% 줄었다. 하지만 평균 집값은 90만 1712달러를 기록하면서

전년도 76만 9691달러와 비교할 때 17.2%로 두 자릿수나 늘었다. 이로써 거래 규모는 86억 달러를 기록, 작년보다 무려 8.9%가 늘었다. 브렌든 오그먼드슨 경제학자는 “올해 봄의 기록 적 시즌을 지나고 주택 거래량은 주 전반적으로 정 상적 수준으로 돌아왔다”면서 “하지만, 우리는 전 체 공급 리스팅의 가뭄을 겪고 있으면서 신규 리스 팅 활동에도 하락세를 보고 있다”고 설명했다. 전체 액티브 리스팅은 작년보다 무려 37.9%나 줄었다. 8월달 수준을 기준으로 할 때 평균보다 42%나 적은 수준이다.

올들어 최근까지 누적된 BC주거용 주택 거래 규모는 102.2%가 늘어난 820억 달러를 기록하고 있다. 작년 이맘때와 비교한 수준이다. 주거용 유닛 거래량은 작년보다 67.8% 늘어난 8만 9980채를 기록했다. 평균 MLS 기준 주택 가격은 20.5% 증가 한 91만 1245달러를 기록했다. BC주 각 지역을 보면, 주택 가격 측면에서는 모 든 지역이 상승곡선을 그렸다. 증가율만 놓고 보 면, 밴쿠버 아일랜드는 집값이 무려 29.5%를, 사 우스 피스 리버가 24.1%, 캠루프스가 21.9%, 프 레이저 밸리가 20%, 칠리왁이 21.3% 등이다. 나 머지 지역 중에서 BC북부는 16.1%를, 쿠트네이 가 10.9%, 내륙 인테리어가 14.1%, 빅토리아가 12.1% 등이다. 유닛 거래량은 대부분의 지역이 하락곡선을 그리고 있다. 반면 광역 밴쿠버는 거래량이 전년 대비 2.6%, 프레이저 밸리는 2.5% 정도 늘었다. 하지만 밴쿠버 아일랜드에서는 -19.2%, 빅토리아 가 -14.6% 하락했다. BC북부는 -8.9%, 칠리왁은 -13.15, 캠루프스가 -16%, 쿠트네이가 -21.5%, 내 륙 인테리어 지역이 -19.5% 등이다. 특히 파웰 리버 에서는 거래량이 무려 -44.1%나 줄어들기도 했다.

주택 장만하는데...

신규주택건축 (Actual)

May-21

Housing Affordability Stands

May-20

단독주택 Single-family detached

21,971

16,014

17,591

14,797 31.4%

렌트시장 (Rental Market)

렌트비 중간값(방2개)

Oct-20

Oct-19

3.2

2.2

1,125

1,077

33.4%

100.5% 40.7% 34.5%

56.8%

81.8% 47.1%

신규주택건축 (Actual)

렌트시장

(Rental Market)

콘도 May-21

May-20

3,611

3,075

2,477

3,797

Condominium apartment

19.7% 17.9%

Oct-20

Oct-19

2.4

1.5

43.1% 20.9% 19.7%

렌트비 중간값(방2개)

1,515

1,468

% 는 가계소득에서 차지하는 비중

40.2%

25.8%

38.2%

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뉴스

Sep 17, 2021

주택 소유비용 14% 등 캐나다 물가 18년래 최대 소비자 물가 4.1% 올라…렌트비도 오름세 NS는 7.5%로 한 달 전 물가 상승률에 크게 놀랐다면 이번에 는 더 큰 충격을 준비해야 할 듯하다. 연간 대비 상 승률이 무려 4.1%를 기록하면서 18년래 가장 높은 수준을 보여주고 있다. 특히 주택소유비용 증가율 이 14%로 크게 늘어난 것이 두드러지는 특징이다. 통계청에 따르면 최신 8월 데이터를 기준, 전 국 물가 상승률은 전년대비 4.1%를 기록했다. 지 난 2003년 이후 가장 빠른 수준이다. 이에 앞서 실 제 한 달 전에도 물가 상승률은 3.7%를 기록하면 서 높은 수준을 보이기도 했다. 즉 물가 상승률 전년 대비 4.1% 상승 의미는 이전에 100달러어치를 살 수 있는 돈의 가치가 이제는 95.9달러어치 밖에 되 지 않는다는 것이다. 게다가 이처럼 물가 상승률이 높은 수준을 유

지한다면 캐나다 중앙은행의 목표 물가보다 웃도 는 수준이어서 향후 이자율 상승세를 앞당길 수 있 을 것으로도 관측된다. 특히 개스를 제외한 물가 상 승률도 전년대비 3.2%나 되는 수준이다. 월간 상 승률만 놓고 봐도 한 달 전보다 0.2% 올랐다. 물 론 지난 7월 월간 상승률 0.6%보다는 낮은 편이다. 주택 시장 측면에서 가장 눈길을 끄는 부분은 바로 주택 소유 비용이다. 이는 또한 신규 주택 가격 과도 연결돼 있고 지속적인 상승 흐름을 보여주고 있다. 8월에는 무려 14.3%나 올랐다. 지난 1987년 이후 가장 높은 수준이다. 게다가 지난 4개월 연속 두 자릿수 상승세를 보여주고 있다. 마찬가지로 부 동산 거래에서 발생하는 커미션 비용을 포함하는 비용 지수를 볼 대도 전년대비 14.3% 정도 늘어난 것으로 분석됐다.

구체적으로 주목할 분야를 보면, 개스 값은 전 년대비 무려 32.5%나 올랐다. 운송비가 9%, 전 반적인 식품 값이 3% 상승했다. 일반적으로 올해 2021년과 내년 2022년에는 물가가 5% 정도 오를 것으로 기대된다. 즉 4인 가족을 기준으로 할 때 연 간 700달러~800달러 생활비가 더욱 지출된다는 의미이다. 식품 가격을 좀더 세분화 해서 보면, 육류 가격 은 7%, 닭고기는 8%, 돼지 고기 값은 무려 9%가 올랐다. 이처럼 식품 가격이 상승하면 현재 규제가 완화되면서 점점 활발하게 운영되고 있는 식당들 의 메뉴 가격도 동반 상승할 수 밖에 없는 실정이다. 이밖에 여행비용도 늘었다. 여행자 숙박 가격 지 수는 전년대비 19.3%가 올랐다. 가격은 전국 모든 주에서 오름세다. 여행 규제가 완화되면서 여행에 대한 수요가 커진 것도 한 요인이다. 가격 상승률은 BC주에서 가장 높은 26.9%를 기록하고 있다. 다

만 가격 상승세는 뉴 펀들랜드 앤 래브라도 26.3%, 뉴 브런즈윅 23.4%, 퀘벡 22.55, 온타리오 21.2% 등 전국적이다. 마지막으로 현재 전국 각 지역에서는 렌트 비용 인상도 나타나고 있다. BC주의 경우에는 정부가 증 가율 상한선을 규정해 놓고 있는 상태. 그렇지만 전 국 렌트비는 전년대비 1.6% 올랐다. 지난 7월 상 승률은 2.6%였다. 반면 노바 스코샤는 무려 7.5% 의 큰 상승세를 보이고 있다. 뉴 브런즈윅에서도 8.7%, PEI도 7.9% 등이다.

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뉴스

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Sep 17, 2021

연방 선거 주요 정당별 ‘주택 시장’ 공약 분석 렌트 주민-홈오너 정책, 대규모 코압 주택 공급 등 다양해 생애 첫 구매자 위한 30년 할부와 7~10년짜리 모기지 등 연방 선거가 한 주도 채 남지 않은 상태에서 각 종 공약도 빠르게 쏟아져 나오고 있다. 이 가운데 각 정당의 부동산 시장에 대한 관심도 커지고 있다. 최근 광역 밴쿠버 부동산협회가 정리한 주요 정당 의 부동산 시장 관련 사안을 정리해본다. 정리 순 서는 광역 밴쿠버 부동산협회의 웹사이트에 게재 된 순서이다. 이 보고서는 “집장만 가능 시장과 렌트용 주택 은 모든 정당의 주요 선거 이슈가 되고 있다. 각 정 당이 지금까지 내놓은 사안들을 정리해본다”고 배 경을 설명했다. ▲ 보수당(Conservative Party) 국가적 주택 계획 및 전략을 통해 3년 안에 주택

100만 채를 건축한다. 연방 정부의 토지를 코압 주 택(Cooperatives, co-housing) 등으로 사용한다. 연방 정부의 부동산 포트폴리오(3만 7000개 빌딩 이상)를 검토해서 최소 15%를 배출한다. 모기지 비용(Mortgage Costs)관련, 7~10년 짜리 모기지를 생애 첫 주택 구매자들과 대출업체 (lenders)이 사용할 수 있는 새 시장을 마련, 스트레 스 테스트 필요성을 낮춘다. 홈오너가 모기지를 다 른 대출기관과 갱신할 때, 좀더 어포더블한 옵션을 가질 수 있도록 스트레스 테스트 조건을 없앤다. 모 기지 보험 자격요건에 대한 제한을 증대하고 주택 가격 인플레이션에 맞춘다. 그래서 값비싼 주택 시 장에 위치한 사람들이 20% 미만 다운페이먼트로

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집을 살 수 있도록 한다. 스몰 비즈니스 오너와 계약 업체, 비영주권자 직원을 대상으로 한 차별을 없앨 수 있도록 스트레스 테스트를 수정한다. 이밖에 외 국인 투자자들의 구매를 제한하는 사안도 있다. 즉 캐나다에 이주하지 않고 살지 않는 외국인 투자자 들이 2년 동안 주택을 구매하지 못하도록 금지하는 것. 또 외국인 구매자들이 목적용으로 지어진 렌트 용 빌딩에 투자하도록 유도하는 것 등이다. 이밖에 비어 있는 사무실 공간을 주택으로 전환 하는 방안이 있다. 또 시 자치단체들이 인구밀도와 대중교통 밀접 정책을 펴도록 재원을 지원한다. 즉 대중교통에 대한 연방 정부 지원을 받으려면 이 같 은 방안을 요구하는 것. ▲녹색당(Green Party) 전국 주택 계획 및 전략으로는 주택 장만여건 및 노숙자 이슈를 국가적 긴급사태로 선포한다. 주 택 분야 연방 장관을 입명, 원주민 커뮤니티의 주택 사안을 재투자하도록 한다. 다음으로 주택 창출(Creating Homes). 집장만 가능 주택을 좀더 짓는다. 코압과 지원 주택 재원을 늘린다. 래피드 하우징 이니셔티브(Rapid Housing Initiative)를 확대, 신규 집장만 가능 주택과 지원 주택을 만들어 나간다. 5만 채의 지원 주택을 향후 10년 동안 건축하는 데 투자한다. 비시장용(nonmarket) 집장만 가능 주택과 코압, 비영리 주택을 향후 10년 동안 최소 30만 유닛 확보한다. 보조금 이 지원된 건축물이 오랜 기간 동안 집장만 가능 수 준에 머물도록 한다. 종합적 주택을 만들어 나가 모 든 사람들이 자신이 원하는 커뮤니티에서 수준 있 는 생활을 할 수 있도록 한다.

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상업용 스트라타 $1,333,000 ^최근 신축된 모던 건물 ^13737 96Ave, Surrey ^ AAA Tenant 입주 ^1,686 Sf, 렌탈인컴 높은곳

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상업용 Warehouse + Office $1,158,850 ^새로 신축한 M Zoning & 2nd floor Office ^3,010 Sf

LD O S ^950 Seaborne Ave, Port Coquitlam

연방 “빈집세”를 만들어 외국인이나 자신의 유 닛을 공백으로 운영하는 법인 부동산 소유자에게 적용한다. 외국인 투자자들을 제한하고 주거용 부 동산 시장에서 약탈행위를 끝낼 수 있는 규정을 강 화한다. 홈바이어들의 권리 장전을 수립한다. 어포 더블 주택의 정의를 새로 규정한다. 즉시 연방 주택 옹호 집행관을 임명한다. ▲자유당(Liberal party) 오는 2025년까지 140만 개 주택을 건축, 유지, 보수해나간다. 전국적 주택 투자 펀드를 향후 4년 동안 27억 달러 이상 늘려 어포더블한 주택을 건축 하거나 보수해서 현재 할당량보다 두 배로 늘린다. 홈바이어의 권리(Bill of rights)와 관련, 맹목적 인 입찰(Blind Bidding)을 금지한다. 주택 인스펙션 에 대한 법적 권리를 수립한다. 최근 주택 매매 가격 의 기록에 대한 전체적 투명성을 확보한다. 부동산 에이저트가 이중 에이전시(Dual Agency)를 거래 모든 당사자에게 공개토록 한다. 대중이 접근할 수 있는 주택 소유자 등록제를 만든다. 은행과 대출기 관이 일자리를 잃었거나 삶의 중대한 이벤트가 생 긴 순간에는 모기지 최대 6개월 동안 유예할 수 있 도록 한다. 모기지 대출자들이 구매자들에게 모든 재정적 선택과 프로그램을 알려주도록 한다. 덧붙여 렌트 주민이 홈오너가 될 수 있는 프로그 램 관련, 10억 달러 대출과 그랜트를 통해 해당 프 로젝트를 시행한다. 미간 기업과 비영리단체, 코압 파트너 등과 협력, 렌트 주민이 5년안에 집을 소유 할 수 있도록 한다. 생애 첫 주택 구매자들 세금 면 제 관련, 40세 미만의 경우 최대 4만 달러를 모을 수 ⇨ 9면으로 계속

일식당 $298,000 ^벤쿠버다운타운 요지 ^랜트Gross 월 $4,600 모두포함 ( 전기,가스,각종세금) ^Full Kitchen, Updated, / 800 Sf ^부부가 일하기용의함 ^직접 문의 바랍니다

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302-551 Austin Ave $688,000

20572 84A Ave $879,000

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Land Assembly $1,200,000

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뉴스

Sep 17, 2021

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캐나다 가정들, 재산도 늘고 빚도 함께 증가 모기지 크레딧 3.4% 증가…1990년 이후 최대폭을 크레딧 카드 잔액 2019년 하반기 이후 첫 상승세 캐나다 가정의 재산이 올해 2분기 빠르게 늘어 났다. 지난해와 비교할 때도 두 자릿수나 증가한 것 으로 나타났다고 TD이코노믹스가 최근 분석을 내 놓았다.

⇨ 8면에서 계속 있도록 한다. 비과세로 해당 돈을 되갚아나가 지 않아도 되도록 지원한다. 생애 첫 주택 구매 자들의 세금혜택(Tax Credit)으로 현재 5000 달러를 1만 달러로 배 늘려 홈바이어들에게 1500달러가 돌아가도록 한다. ▲NDP 오는 2031년까지 50만 채의 집장만 가능 주택을 창출한다. 연방 토지를 코압과 공동 주 택으로 사용한다. 연방 자원과 토지를 이용, 사용되지 않고 있거나 제대로 이용되지 않는 부분을 활발한 신규 커뮤니티로 만들어 나간 다. 렌트 주민이 홈오너가 되도록 돕는다. 각종 자원을 동원, 코압을 실시하고 여기에는 공동 소유협력도 포함시킨다. 생애 첫 주택 구매자

이 보고서에 따르면 캐나다 가정의 부는 올해 도 꾸준하게 늘었다. 올해 2/4분기 증가율만 3.7% 이다. 작년과 비교하면 무려 19%나 증가한 것. 이 같은 자산 증가 속도는 너무나 강한 수준이지만 지

들의 세금혜택으로는 지금 5000달러를 1만 달러로 늘린다. 모기지 비용(Mortgage Costs) 관련, 캐나 다 모기지주택공사(CMHC)의 30년 모기지 보험을 재도입, 생애 첫 주택구매자들이 시장 에 진입할 수 있도록 한다. 결과적으로 월간 지 출 금액이 줄어드는 것. 외국인 구매자의 경우 에는 20%의 세금을 캐나다인이 아니고 영주 권자도 아닌 홈바이어들에게 부과한다. 렌트 용 퇴거(Rental renovictions) 관련, 5000달러 를 지원, 렌트비를 낼 수 있도록 돕는다. 이밖에 어포더블 주택에 대한 각 시 자치단 체를 지원하는 방안도 있다. 즉 코압과, 사회적 지원 주택, 비영리 주택의 건축을 빨리 실시할 수 있도록 하는 것. 각종 지원 과정을 간단하 게 만들고 해당 커뮤니티가 전문성과 지원을 얻을 수 있도록 돕는 것 등이다.

난 1분기에 보여줬던 뜨거웠던 증가율과 비교할 때 는 조금 수그러진 추세다. 다소 둔해진 증가율은 비 금융 자산의 증가율이 둔해진 것 때문이다. 이전분 기 8.2% 성장률이었지만 2분기에는 2.6%로 줄었 다. 금융자산의 가치는 4.6% 늘었다. 주식 시장 및 캐나다 달러 성장률, 예금 증가율 탓이다. 여기에는 또한 3차 파동 속에서 지속된 높은 저축률이 한 몫 을 하고 있다. 비록 자산의 가치가 완만해졌지만 부채 비중은 빠르게 늘었다. 가구당 부채가 2.5%나 늘어난 것 이다. 이전 2개 분기와 비교할 때 거의 두 배나 빠 른 속도를 보인다. 가장 큰 요인은 모기지 대출이다. 모기 부채가 2분기에 무려 3.4%나 늘었다. 작년 이 맘때와 비교한다면 거의 10% 이 상 늘어난 수준이다. 모기지 부채 만 놓고 본다면 지난 1990년 시 작된 이후 가장 큰 분기 별 상승 세다. 비모기지와 소비자 크레딧 의 경우에는 다소 완만하지만 여 전히 늘어난 것으로 분석된다. 특 히 크레딧 카드 잔액은 지난 2019 년 하반기 이후 처음으로 늘었다. 이밖에 채무 상환 비율(Debt Service ratio)가 2분기에는 줄었 다. 이전 13.5%에서 13.3%가 된

것. 이 같은 소폭 변화는 가처분 소득 증가율이 부 채 상환을 앞질렀기 때문이다. 저이자율 영향 속에 서 계속될 수 있는 현상이다. 비록 전반적인 가구당 채무는 거의 전년대비 7%가 늘었지만 이자율 페이 먼트는 4.3% 낮기 때문이다. 한편 소득 대비 부채 비율도 지난 1분기 172.6%에서 173.1%로 늘었다. 가구당 부채의 성 장률이 가처분 소득의 증가분을 앞서면서 부채가 늘어난 탓이다. 이 보고서는 “모기지 크레딧이 지금까지 가구당 부채 증가의 주요 요인이었다. 그렇지만 소비자들 크레딧 잔액이 또한 높아지고 있다. 각종 규제가 완 화되면서 소비자들이 자신들의 지출을 상품 구매 에서 서비스 분야 지출로 옮겨 가고 있고 다수는 여 행과 외식, 엔터테인먼트를 포함하고 있다. 앞으로 몇 개월간 소비자들의 크레딧 사용이 늘어나면서 잠재적으로 소비자들 정서를 악화시킬 요인이 될 수 있다”고 평가했다.

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Northwestern U. 전자공학 박사 자산 관리사. 온라인 재무 컨설턴트 및 컬럼니스트 (Murphy Contents, 밴쿠버 중앙일보) 상업용 건물 관리 총괄 및 주택 임대 관리 팀장 역임 Pacific Quorum Properties (BC주 건물 관리 회사 중에서 캐나다 회사로서는 가장 큼)의 Managing Broker 역임

UBC 컴퓨터 공학 및 회계학 전공 부동산 개발업체 근무 공인 회계사 (CPA) Property Management 및 Trading Licence

재무 이사 김승회 Andy Kim, CPA

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뉴스

Sep 17, 2021

캐나다 동부 주민 유출은…앨버타, ON로 10년 동안 순수 유출 주민만 6만 6000여 명 수준 활발한 이민자 유입에도 실제 잔류자 비율은 낮아 전세계적으로 국토 면적이 넓은 캐나다. 국제적 이민자 유입 외에도 국내 주 권역간 이동도 활발하 게 진행되고 있다. 특히 캐나다 동부 애틀랜틱 지 역(Atlantic Canada)는 고질적인 주민 유출(OutImmigration)을 겪고 있다. 최근 프레이저 연구소(fraserinstitute.org) 분석 에 따르면 동부 애틀랜틱 도시 주민 유출자들이 주 로 정착하는 곳은 서부의 앨버타와 주도인 온타리 오로 나타났다. 게다가 인구 감소를 우려한 동부 주 정부의 해외 이민자 적극 유입 정책에도 큰 효과를 보지 못하는 것으로 평가되고 있다. 이민자 유입 후

지역 내 잔류(Retention)시키는 데도 애로를 겪고 있기 때문이다. 이 보고서는 “이민은 애틀랜틱 도시 의 연중 최고 관심사안이다. 주민 유출은 특히 해당 지역의 경제 약세와 미래 웰빙을 저해하는 위험요 소로 꼽히고 있다”고 설명했다. 수치로 볼 때, 캐나다 동부의 애틀랜틱 도시들 은 지난 2000~2020년 사이에 모두 6만 6000여 명이 순수하게 유출된 것으로 파악되고 있다. 가장 주민 유출이 많은 곳은 뉴 브런즈윅이다. 이곳에서 는 2만 1000여 명이 순수하게 줄었다. 다만 지난 5년 가운데 4년 동안 애틀랜틱 주에

서는 주민 유입도 경험하고 있다. 실제 떠난 사람들 보다 유입된 사람이 더 많다. 하지만 유입 인구가 유 출 인구를 상쇄할 정도는 아니다. 지난 20년 동안 대부분(74.3%) 애틀랜틱 주민들이 향한 곳은 앨버 타와 온타리오였다. 이들 지역 경제 발전이 동부 도 시들의 이주 패턴에 큰 영향을 주고 있다. 이에 따라 이 보고서는 “애틀랜틱 지역 주 정부 는 지난 몇 년 동안 해외 이민자 유입을 상당히 늘리 고 있다. 또 이민자들이 인구 성장의 중요한 소스를 차지하고 있다. 하지만 해당 지역들은 여전히 이민 자를 유지할 수 있는 비율이 약하고 신규 이민자를 데려올 혜택도 적다”고 설명했다. 애틀랜틱 도시들의 주민 유출은 지난 20년 가 운데 14년 이상 큰 걱정거리였다. 이주 패턴은 경제

전국적으로 ‘백신 여권’ 호응도 점점 커져 전국 70%...BC, 온타리오, 퀘벡, 매니토바 찬성 커 전국 각 주에서 속속 ‘백신 여권’ 도 입이 한창이다. BC주도 최근 ‘백신 카 드’를 통해 이 대열에 합류했다. 동시 에 지체됐던 백신 접종률도 늘어나면 서 주민들의 ‘백신 여권’에 대한 호응 도도 늘어나고 있다. 다만 여전히 전 국 곳곳에서는 ‘백신 여권 또는 백신 카드’는 물론 ‘백신 접종’에 대한 반대 집회도 거세게 진행되고 있는 것. 최근 앵거스 라이드(angusreid.

The name you can trust.

org) 조사에 따르면 전국적으로 ‘백신 여권’에 대한 호응도는 10명 가운데 7명 수준으로 크게 높은 수 준을 보이고 있다. 전국 12세 이상 기준, 백신 접종 률과 비슷한 수준이다. 사실 각 주 정부의 이 같은 움직임은 올해 백신 공급으로 마무리 될 것으로 보 였던 팬데믹이 ‘제4차 파동’으로 더욱 장기화 조짐 을 보이면서 속속 도입된 것이다. 수치로 보면, 캐나다인 70%는 백신 접종 증명 서의 의무화에 찬성표를 던졌다. BC주는 호응도가 72%, 온타리오는 74%, 퀘벡도 74%, 매니토바가

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적 성공에도 큰 영향을 주고 있다. 이 보고서는 “국 제 연구 보고서들은 사람들은 경제 성장과 좀더 많 은 임금을 주는 일자리와 번영을 위해 떠나는 경향 을 보인다”고 평가했다. <사진= fraserinstitute.org 제공>

70% 등으로 높은 수준이다. 반면 앨버타에서는 54%, 서스캐처원은 51%, 캐나다 동부의 애틀랜 틱 도시들은 62% 등으로 비교적 낮은 수준을 나 타냈다. 공공 장소에서 백신 접종에 대한 의무화에 대 해 전국적으로도 호응도가 70%인 가운데 BC주는 72%, 온타리오가 74%, 퀘벡이73%, 매니토바가 71%로 비교적 높았다. 덧붙여 각 주 정부가 이 같 은 이슈에 접근하는 방식으로는 ‘규정을 이용한다 (Use Regulations)’가 77%로 가장 높았다. 백신접종 증명서 의무화 지역으로는 각종 커뮤 니티 센터와 식당, 쇼핑몰, 영화관, 교회 등지에 대 해서는 70%가 찬성을 했다. 콘서트 등 50인 이상 모이는 공공 장소에 대해서는 이보다 높은 75%가 찬성표를 던졌다. <사진= angusreid.org 제공>

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Real Estate Service & Beyond! “오랜 경험은 요란한 광고보다 값집니다” · 버나비 Metrotown, Brentwood Area, Burquitlam 전문

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커뮤니티

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Sep 17, 2021

BC 백신 카드…10월 23일까지 1차 접종 주 정부, 모든 병원 종사자 계약업체 백신 접종 의무 드디어 BC주 백신카드(Vaccine Card)가 본격 적으로 시행됐다. 필수 시설을 제외한 식당과 영화 관 체육관 등 기타 시설을 이용하려면 반드시 백신 접종을 해야 한다는 의미다. 게다가 현재 1차 접종 규정은 오는 10월 24일부터 1, 2차 접종을 모두 마

친 경우로 더욱 엄격해진다. BC주에 따르면 지난 13일부터 본격적인 백신 카드 사용이 시행됐다. 현재 주 정부 웹사이트에서 스마트폰을 위한 QR카드를 받지 못한 경우에는 오 는 9월 26일까지 실제 백신 접종할 때 받은 카드 를 대체할 수 있다. 하지만 오는 9월 27일 부터 ‘백신 카드’만 사용된다. 이때는 스마 트폰용 QR카드 외에도 서비스 BC를 통해 받은 ‘백신 카드’를 사용할 수 있다. 덧붙여 주 정부는 오는 10월 26일부 터 모든 병원 종사자들을 대상으로 백신 접종을 의무화 하기로 했다. 여기에는 병 원에서 일하는 스탭은 물론, 자원봉사 등

을 위한 학생들도 포함된다. 게다가 계약업체 직원 들도 백신 접종을 해야만 병원에서 일을 할 수 있 게 된다. 이 가운데 BC주에서는 ‘백신 카드’가 도입되면 서 보안업체를 고용하는 식당들도 생겨나고 있다. 식당 직원들이 일일이 고객들의 백신카드와 신분 증을 확인할 경우 발생할 수 있는 분쟁을 미연에 방 지하기 위한 조치이다. 그렇지만 여전히 다수 식당 에서는 QR카드를 확인할 수 있는 장비를 갖추지 못 한 곳도 있는 상태다. 한편 BC주에서는 백신 접종자 비중이 거의 80%에 육박할 정도로 늘어나고 있다. 12세 이상 이 기준이다. 그렇지만 최근 주말 3일 동안 신규 확 진자는 1984을 기록했고, 액티브 케이스가 5829 건, 사망자도 9명이나 발생했다.

연방 선거 ‘사전투표’부터 뜨거워…9월 20일 캐나다 연방 총선 날짜가 다가오고 있다. 이미 지 난 9월 10일부터 사전투표(Advance Vote)가 시작 됐다. 팬데믹 속 투표여서 직접 투표장을 찾지 않는 유권자들도 늘어날 것으로 기대된다. 최근 캐나다 선거관리위원회(Election Canada)에 따르면 사전투표 첫날 전국에서 참가자가 130만 명을 기록하면서 이전 기록을 넘어선 것으 로 나타나고 있다. 지난 2019년도 연방 선거와 비

교할 때 10만 명이 더 많은 수준이다. 게다가 올해 우편투표 유권자들도 이전보다 많은 200만~300 만 명 수준이 될 전망이다. 지난 2019년도 선거 때 와 비교할 때 5만 명 이상 늘어날 것으로 기대된다. 최근 각종 여론 조사에서 박빙의 승부가 예상될 정도로 올해 연방 선거를 향한 주민들의 관심이 어 느 때보다 높은 것으로 관측되고 있다. 이 가운데 선거관리위원회도 다양한 선거 참여 방법을 웹사이트를 통해 소개하고 있다. 가장 손쉬 운 방법은 9월 20일 선거일에 직접 투표장을 찾는 방법이다. 사전 투표의 경우에는 9월 10일, 11일, 12일, 13일 오전 9시부터 오후 9시까지 진행됐다. 다른 방법으로는 우편물을 통해 투표에 참여할 수 있다. 오는 9월 14일 오후 6시 전까지 우편 투표에 지 원해야 한다. 지원은 캐나다 선거관리위원회 사무 소 또는 온라인을 통해 할 수 있다.

온타리오 최고 부동산 정보 사이트 - 마이베스트홈

한편 현재 자신이 거주하는 지역의 연방 선거 투 표 장소를 확인하려면 캐나다 선거관리위원회 웹사 이트를 방문한 후 초기 화면 왼쪽에 위치한 우편번

호 기입(Type your Postal Code) 검색란에 우편번 호를 넣고 검색하면 바로 찾을 수 있다. 오는 9월 20일 선거는 오전 7시부터 오후 7시까지 진행된다.

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정성채 부동산

100세 시대

노후 대비 전문 부동산 수익형 부동산 전문 nohu100.com

604.828.8949 Royal Pacific Tri-Cities Realty 101A - 566 Lougheed HWY. Coquitlam V3K 3S3

주택•사업체 무료감정

RESIDENTIAL & COMMERCIAL

T S U J LD SO 한인타운 고층

City of Lougheed $689,500 ·2023년 여름 입주예정 ·41층 동향 2차 타워 ·563 sqft, 1bed, 1 bath ·1 parking 1 storage ·로히드몰, 스카이트레인

NEW

D L SO

랭리 윌로비 타운홈 $717,000

·방2 욕실 3 남북향 ·2017년 신축 1220 soft ·200가 가까운 편리한 교통 ·NO 1 hwy 접근용이 ·깨끗한 환경 새단지

NEW

T S U J LD SO 한인타운 인기고층콘도 $798,900

한인타운 WYNWOOD 고급 콘도 전매 $880,000

·Brookmere 최고의 545동, ·최고의 전망 - 북동향 ·방2 -욕실 2 + 덴(방으로사용가) ·16층 큰평수 1,271sqft ·내부확장수리, 골프장 전망 ·한인타운, 로히드몰 도보

14층 900 sqft , 방2 욕실2 주차장1 탁트인 골프장 전망 북향 2021 후반기 입주 조용하고 편리한 콘도 한인타운, 로히드몰 도보

D D L L SO SO UBC 고급 저층 콘도 $871,800

·방2 욕실2 주차장1 ·2006년 신축 , 1000sqft 남향 ·1층, 별도 독립 입구 ·하우스같은 콘도, 편리한 생활권

한인타운 고층 City of Lougheed $883,000

·2023년 여름 입주예정 ·18층 최고의 동북향 ·943 sqft. 3 bed ,2 bath ·1차 타워 1 parking ·로히드 몰, 스카이트레인, 한인타운

D D D D L L L L D D L L O O O O S S S S SO SO 한인타운 고층 City of Lougheed $640,000

·2023년 여름 입주예정 ·30층 동향 1차 타워 ·560 sqft. 1 bed ,1 bath ·1 parking 한인타운 ·로히드 몰, 스카이트레인

D L SO 한인타운 새 고층콘도 $829,000 ·2019년 신축 Brookmere , 990 sqft ·26층 동남향, 3 bed 2 bath 2 parking ·탁 트인 최고의 전망 ·한인타운 상가 편리한 생활권 ·스카이트레인 도보거리

D L O

버니비 메트로 타운 고층 콘도 $619,000 $660,000 ·방2 욕실 2 주차장 1, ·2층 북동향 1987년, 1181 soft 2010 Reno ·정원이 잘 꾸며진 주택분위기 ·메트로 타운 인근 상가, 스카이 트레인 도보 거리

버퀴틀람 저층콘도 $699,000

코퀴틀람 타운 House $759,900

버나비 노스 고급신규 하우스 $2,528,000

Delta 고급하우스 $1,198,000

·건평: 929 + 122 Balcony ·방2 욕실 2 주차장 1 ·2층 동북향, 2021신축 ·버퀴틀람 지역, 스카레인 몰 인근 ·조용한 주택가

·건평: 1016 soft ·방2 욕실 2 주차장 1 ·2층 구조 2022년 입주 ·버퀴틀람 지역 ·스카레인 몰 인근, 조용한 주택가

·2018년 신축 하우스 ·방 6 욕실 5 주차공간 7대, 최신 냉난방 시설 ·EV 충전 시설 차고 , 브렌트몰이 내려다보이는 멋진 경관, 최고의 학군과 교통 및 몰 도보거리 · 2개 Suite 세놓음

·Sunshine Hil 고급주택가 ·1978년 신축 2층건물, 방4 욕실 3 차고2 ·건평 2677 sqft. 대지 8741 sqft ·높은 천장 고급설계, 잘 가꾸어진 넓은 정원 ·유명 고교 도보거리

코퀴틀람 웨스트 고급 하우스

$1,460,000 $1,530,000 ·방 5 , 욕실 3, 건평 4,823 sqft ·1989 신축 대지 6,998 sqft ·3층 건물 , Double Garage ·잘 관리된 현대식 주택 ·골프장 인근, 고급 주택가.

D D D L L L D D L O O O L S S S O O S S BC동쪽 성업중인 모텔 $1,200,000

객실 36 + Laundry Business 년순수익 8만불(메니져 운영) 년매출 35만불(40만불 확장가) Lot: 37,000 sqft 도시 인구 25,000명 켈로나 5시간 켈거리 6시간거리

메이플 리지 신규 콘도 $488,900

버나비 에드먼스 하우스 $1,280,000

한인타운 고층 콘도 실루엣 $639,000

PoCo 시타델 타운홈 $764,900

·방3 욕실 2 주차장 2 창고1 ·997 soft 2020년 신축, 녹지를 바라보는 거실 ·조용한 Cul-de-Sac 주택가 ·AC/HEAT 최신시설, 넓은 실내 공간

·방8 욕실 6, 2층 건물, 1987년 신축 2017 완전 올수리 ·건평 3,100 sqft, 대지 5,100 sqft ·스카이트레인 인근. 몰인근, 편리한 교통 및 생활권 ·Air BNB 수익성 투자용

·방2 욕실2 955 soft, 최고의 북동향 콘더 유닛 ·전층 마루 바닥 새로 시공 ·12층 2009년 신축, 로히드몰내 위치 ·편리한 생활 교통

·방 3 욕실 3 Double Garage ·1997 soft 3층 건물 1994년 시공 ·단독 주책 같은 뒷 마당. PoCo내 최고 주택단지 ·편리하고 쾌적한 생활환경, Citadel 단지내 EndUnit

D D D L L L SO SO SO SURREY 고층 콘도 INFINITY $430,000 → $435,000

·29층 최고의 탁트인 전망 ·2 bed + 2 bath + 1 주차장, 775 sqft 2007년 신축 ·킹 조지 역 연결, 편리한 신도시 생활권 ·새 마루 및 시설, 즉시 입주가

버나비 노스 Escala 고층콘도 $815,000 ·브렌트우드 몰 지역 최고의 콘도, ·방2 욕실 2 주차장 1 창고1, 889 sqft ·전기차 주차장완비, 2019 신축 새 콘도 33층 북향 ·다운타운, 바다와 산의 최고의 전망 ·길모어 역 5분 도보거리

한인타운 고층 콘도 $649,000 ·2bed + 2bath +1park, 995 sqft 동북향 최고의 향 ·실루엣 11층 2009년 신축, 로히드몰 도보 거리 ·스카이 트레인 근거리, 편리한 생활 환경

NEW WEST 스시식당 $249,000

칠리왁 상가건물 $3,195,000

D D L L SO SO

스카이드레인 옆 큰 몰 입구, 12년 성업중, 주인 Retire 년매출 55만 순이익 15-20만 인건비 월1만미만, 최적관리 실내: 1,084sqft. 좌석 40 리스: 2년 + 5년, 월렌트:$4,300

2017년 신축 3동, 상가 창고 복합건물 Cap Rate: 4.78% Lot: 25,080 sqft 건물: 9,453 sqft 5개 업체 Full Lease

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

Sep 17, 2021

안효상 부동산

Royal First Realty 301 7818 6th Street, Burnaby BC V3N 4N8 Tel 604-558-2030 Fax 604-558-2040

778.980.4989

BC 북부 골프장 매매 (18홀 챔피언쉽 코스 + 드라이빙 레인지)

4.2M

밴쿠버에서 북쪽으로 630km에 위치. 골프장 개장 기간: 4월 개장 -10월 중순 폐장.(6개월 운영) 작년 순수익 : 26 만불 + @ ( 2020년 7월 1일부터 2021년 6월 30일 회계년도) 대지 106 에이커. 매니저 하우스 (방 3개) , 클럽 하우스 + 식당+ 멤버 라커룸, 전동 카트 27대. 1967 개장된 전통있는 골프장. 20타석의 드라이빙 레인지. 결혼식등 개최. 현 소유주께서는 3번째 소유주이십니다. 현재 16명의 직원. 현 소유주는 근무를 전혀 하지 않고 밴쿠버에서 거주 하고 계심. 2020년 총 년 멤버쉽 회원 : 265명 + 일반 골퍼들. 총 매출 54만불. 직원분들께서 보통 15년에서 20년째 근무하고 계십니다. 매출을 높일수 있는 3가지 요건들: 1. 매년 11월 중순에서 3월 중순까지 적설량이 유지되는 시기기에 골프장 코스에 컨트리 스키장으로 개설을 하면 확실한 수익이 보장될것임( 회원들의 적극적인 호응). 2, 현재 클럽 하우스 식당이 매우 소극적으로 운영되고 있기에 활성화를 시킨다면 이 또한 매출 증대를 기대할수 있습니다. 3.골프장 좌측 2.5 에이커의 땅은 즉시 개발할수 있는 부지로 RV PARK로 운영 가능.- 수익성 확실.

세탁소 매매, 델타 Ladner 쇼핑 프라자 위치

$278,000

현 오너 17년째. 장비 상태 매우 좋음. 코로나 이전 부부 순수익 $ 15만불 이상. 현재 코로나 이전 매출로 올라 오고 있습니다. 시중에 볼수 없는 훌륭한 드라이 클리닝 장비 보유. (밴쿠버에서 3군데밖에 없는 장비임). 1,160 sq.ft 렌트비: $ 4,800+Gst 직원 1명과 부부께서 운영중이며 고객들의 퀄리티는 최상입니다.

$350,000

다운 타운 일식당

하키 경기장과 콘서트 주변에 위치. 풀 커머셜 키친(개스 연결), 워킹 쿨러, 주류 면허 새벽 12시까지. 손님 주차 2시간 무료. 1,526 sq.ft. 렌트: $8,224 + GST. 리스 2024년 9월말. 현 오너 9개월 공사후 2020년 7월에 오픈. 코로나 중심에 있던 7월에 오픈후 제대로 영업을 하지 못했으나 현재 매출이 좋아지고 있고 경기장 주변 식당들이 입증하듯 무궁 무진한 포텐셜이 있습니다. 현재 배달 매출은 전체 매출의 10프로정도. 개스가 설치되어 있어 프라이드 치킨이나 핫 푸드를 메인으로 하는 식당으로도 최고의 위치입니다.

ATM 비지니스 (년 수익 $67,000)

$179,000

(3분 1 지분 매매) 세명의 주주 년 소득 $ 202,000 (2019년). 한 주주당 년 $67,335(2019년). 17년 이상된 회사이고 현 셀러분은 11 년째. 월 리스 비용없는 아주 쉬운 운영. (한달에 10일 일하고 20일 쉬며, 일하는 날 근무 시간은 원하는 시간에 보통 3-5시간 정도) 매우 매우 짧은 근무 시간으로 여행/휴가등 충분한 여가 활동 가능 혹은 다른 비지니스도 병영 가능. 세 주주가 순번으로 영업장 관리. 현금 자동 출납기가 배치된곳은 편의점,스모크샵등등.

데이케어,치과 혹은 전문직 사무실

전문직 사무실 혹은 비지니스

(써리 맥도널드 주변에 위치) 허가된 용도: 데이케어, 치과, 전문직 사무실, 메디컬 사무실등. 1,208 스퀘어피트. 임대: $32/ sq.ft, 리스 5년+5년 (혹은 3년+3년)

주유소+리커 스토어+편의점+대지 포함

포트 코퀴틀람 시청 근처에 위치한 유닛 임대 렌트 17$/ 스퀘어피트 ,1,271 스퀘어피트. 총: $2,542 +gst 전문직 사무실 혹은 메디컬,리테일 숍으로도 좋습니다.

$1,190,000

Esso 주유소+ 리커 스토어+ 편의점+ 땅과 건물. (주변에 경쟁 절대 없음) 도슨 크릭에서 30분거리 차량 왕래가 많은 도로에 위치. 대지: 2에이커 건물: 편의점(1500 스퀘어피트)+ 살림집(2400 스퀘어피트)(방 5개 + 화장실 2개). 현 오너 9년째 운영후 은퇴 예정. 작년 매출 2.3 밀리언 ( 회계 년도 2020년 3월 31일- 년 순수익 32만불). 매장에 한명이 근무할수 있는 쉬운 비지니스 입니다. 관심 있으신분들만 컨피던셜 동의서를 받고 자세한 정보 알려 드릴수 있습니다.

일식집 (다운타운 롭슨)

$488,000

유명 식당들이 밀집해 있는 롭슨가에 위치한 최고의 일식집. 수라, 북경 반점, BBQ 치킨, 따봉등과 같은 선상에 위치. 1,882 Sq.ft, 리스 2024년 + 5년 옵션. 렌트:$11,343 +gst. 54석, 리커 라이센스, 워크인 쿨러와 워크인 냉동. 풀 키친, 모든 장비나 시설 A급임.

커피 ,디저트 카페 (코퀴틀람 센터)

$150,000

최고의 장점 : 렌트비 $ 2,056+Gst. 그외 나가는 정기 비용: 전기세 두달에 $600불정도 + 인터넷 전화 월 $ 180. 주력 메뉴 : 커피와 빙수. 취급 상품: 커피,음료,스낵,빙수,아이스 크림, 오픈 오전 11시부터 6시까지. 현재 월요일 휴무, 오너분 주 6일 풀타임 + 직원 주 6일 근무

일식당 매매 ( 써리 바쁜 프라자에 위치)

$170,000

현 오너 8년째 운영중.(2013년 9월 인수 ) 1,297 sq.ft 렌트비: $3,927+Gst, 풀 커머셜 키친+리커 퍼밋. 코로나 이전 순수익 월 8-9천불. 현재는 아직까지도 다이닝을 하고 계시지 않습니다. 매우 바쁜 쇼핑 프라자에 위치. 넓은 주차 공간. 주변에 일식 경쟁 거의 없음. 현 오너분께서는 배달 업체를 거의 쓰지 않고 계십니다. (작년 12월부터 도어데쉬만.) 배달을 활성화하면 백프로 매출은 올라갈것입니다.

코퀴틀람 일식집 (주변에 일식집 없음) $448,000 사진에서 보시다시피 주변에 경쟁 일식집 없습니다. 앞으로도 일식당이 주변에 들어올 자리도 없을뿐더러 같은 쇼핑 프라자에 일식 독점권을 소유하고 있습니다. 1300 스퀘어피트. 렌트: $5,007+GST. 리스 : 2025년 3월 31일 + 5년 옵션. 좌석 24석. 풀 치킨+ 주방 장비 업그레이드 완료. 풀 레노베이션후 정식 오픈은 2020년 5월중순. 오픈과 동시에 코로나의 악재로 최고 정점을 아직 찍지는 못했으나 무궁 무진한 포텐셜이 있는 일식당입니다. 매매 이유는 순수히 개인 사정입니다.

한식집 (노스로드 한인 타운)

$460,000

1700 스퀘어피트. 48석. 풀 키친, 워크인 냉동, 넓은 주방 공간. 전기 돌솥밥 장비 완비. 넓은 주차 공간. 높은 매출과 안정된 고객층. 리스: 2026년 8월말 + 5년 옵션. 렌트:6,586+gst.( 스퀘어피트당 24$) 최고의 로케이션.

편의점 매매 (작지만 매우 매우 높은 매출과 순수익)

$348,000

작지만 엄청난 매출과 수익을 자랑하는 편의점. Tri-City 내에 위치( Tri-City 란 코퀴틀람, 포코 코퀴틀람,포트 무디를 합친것을 말함) 887 스퀘어피트. 렌트: $ 2,383 +GST (이런 렌트비 찾아보기 힘듬) 리스 : 2024년 3월 말 + 5년 옵션. 2020년 순수익 $184,000 (부부가 운영중) 2020년 (로또 매출만 $595,672) 로또 순수익만 년 $34,362 로또 수익으로 렌트비 커버하고도 남음. 현재 추세로 볼때 2021년 순수익 $185,000 오픈 : 오전 6시반부터 - 오후 8시까지. 부부가 교대로 운영중.(바쁜 시간대에는 곂쳐서 근무). 아내분은 오전 11시부터 오후 3 시까지만 근무. 취급 품목:담배,로또, 그로서리, 꽃,UPS, 해외 송금, 아이스크림. 백프로 트레이닝 해드립니다. 담배와 음료수 백프로 배달 받음. 담배 많이 파는곳으로 지정이 되어 타 편의점들보다 높은 리베이트를 두 담배회사에서 지급 받고 있음. 남편분께서는 1 주일에 한번 물건 매입. 장점은 점점 매출이 좋아지고 있고 주변 환경 또한 비지니스에 큰 도움이 될만큼 변화되고 있습니다.

일식당 (크랜부룩)

$150,000

밴쿠버에서 동쪽으로 9시간 반거리에 위치한 이쁜 도시 크랜부룩 일식집. 영업 시간 : 오전 11시반-오후 2시까지. 오후 2시부터 - 오후 4시반 (중간 런치 브레이크). 오후 4시반부터 - 저녁 8시까지. 밥 기계 (최근 매입), 풀 커머셜 키친, 주류 면허. 2,000 스퀘어피트. 좌석 60석( 허가는 53석). 리스 :2025년 4월 30일 + 5년+5년 옵션. 렌트비: $3,533 +GST. 현재 오너 한분이 홀을 보시면서 쉐프님 1분 , 보조 쉐프 1분, 주방 1분 그리고 홀 서버 2분과 함께 운영중. 현 오너분은 같은 식당에서 홀 매니저로 3년반 근무하시고 2020년 5월 1일 , 코로나 초기에 인수후 홀로 운영하고 계심. 회계년도 매년 6월 30일. 매출 (2020년 7월 1일부터 -2021년 6월 30일) : $ 417,529 (재무 제표상)( 주 6일 영업후) 오너 한분의 년 순수익 : $ 95,000 현 오너분께서는 홀 매니저시고 스시 쉐프가 아니므로 월급이 많이 나가고 있습니다. 스시를 하시는 분과 그 아내분께서 운영하신다면 훨씬 높은 수익을 올리실수 있습니다.

롤 & 스시 전문 투고 일식점 (랭리)

$168,000

6년째 부부 두분이 운영중이며 2020년 월 평균 순수익 $9,000이상 (년 $110,000). 2021년 현재 월 평균 $11,000 ~ 진행중. 부부가 단둘이 운영하시며 팁은 월 $1,300 Extra (년 $15,000)입니다. 615 sqft. 핫 푸드 가능하지 않음. 튀김기 있음( 벤틀리스) 렌트비: $3,350 +GST ( 전기세만 따로). 훌륭한 주차 공간. 주 메뉴: 롤 , 스시, 튀김,우동,데리야끼 일요일 휴무.( 평일 오픈 11-8시까지). 현 오너 부부께서 6년째 운영중이시고 4.6의 훌륭한 구글 리뷰가 증명하듯 잘 관리되어온 투고 전문 일식점 입니다. 점점 제대로된 직원 구하기 어렵고 고용을 해도 또 다른 스트레스를 받는 업주분들을 많이 접하게 됩니다. 부부 두분이서 스트레스 없이 안정적으로 저렴한 렌트로 높은 수익을 올릴수 있는 투고 전문점 입니다.

Sep 17, 2021

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

밴쿠버 부동산 협회 공식 인정 ! 판매 실적 상위 1% (2016,17,18,19) 주유소 BC (높은 매출,비행기로 1시 20분거리)

매매가 5.98 밀리언

높은 매출 , 높은 수익의 주유소 + 그로서리 매매 ( 대지 포함) 두 가정 혹은 세 가정이 하기에 딱 좋습니다. 훌륭한 골프장과 스키 리조트 그리고 대형 캠핑장이 위치한 밴쿠버에서 동부로 차로 9시간 반거리에 위치 ( 리치몬드 공항에서 비행기로 1시간 20분). BC에서 캘거리로 ,캘거리에서 BC로 오는 길목에 위치. 많은 통행량. 겨울에는 스키 리조트가 있어 비수기가 없음. 셀프 세차장 - 모두 현찰. 오너분 한분이 직원 7명과 함께 운영중. 오너분은 실제 일하지 않고 관리만 하십니다.(매니저와 직원들이 물품 주문등 모든거 담당) 순수익 2019년 4월 1일- 2020년 3월 31일 (회계년도) : $ 583,700 / 2020년 4월 1일 - 2021년 3월 31일 (회계년도): $ 585,228 기존의 주유소 건물을 부수고 2004년 새로 지어진 주유소 건물 , 따로 떨어진 셀프 손 세차장은 기존의 건물. 주유 펌프 : 8개 ( 휘발유) , 2개 (경유), 1개의 LPG 펌프. 찾아 볼수 없는 높은 개스 마진. 대지 : 30,500 스퀘어피트 , 건물 : 3,375 스퀘어피트. 완벽한 내부 구조와 큰 워킹 쿨러.

구두 수선, 열쇠 컷 비지니스 (재고 포함, $5천불 상당)

$70,000

현 오너 10년째 운영후 은퇴 예정( 35년이상된 비지니스). 오픈 시간: 주 6 일(일요일, 모든 공휴일 휴무). 10시부터 6시(월-금), 10시부터 5시(토) 렌트비: $1,195 (전기세만 빼고 모든거 포함). 전기세 (두달에 70불정도). 모든 노 하우를 백프로 트레이닝 해드립니다. 한분이 충분히 운영하실수 있는 비지니스 이기도 합니다. 백프로 현찰만 받음. 평균 년 순수익 4만-4 만 5천불. 쉽게 나오지 않는 비지니스중 하나입니다.

노스로드 한인 타운 식당

$448,000

최고 시설과 최고 로케이션. 좌석 97석. 크기 2,724 스퀘어피트. 렌트 : $12,750+gst 훌륭한 주방과 실내(사진 참조). ( 2개의 커머셜 후두 , 10피트 + 12피트) 워크인 쿨러와 냉동고 완비. 주류 면허.

상가 유닛(코퀴 센터 주상 복합)

$1,478,000

크기 : 1212 Sq.ft . 현 세입자: Day Care since 2018. 같은 건물의 비지니스 : 미용실, 치과 , 폴리곤 세일즈 센터 2016년에 완공된 위치좋은 주상 복합 건물. 관리비와 건물세는 세입자 부담. 건물주의 월 순수익 : $4,029.90(Mgt fee포함), 년 순수익: $ 48,358.80 코퀴틀람 센터 윈저 게이트 단지내에 위치한 훌륭한 주상 복합 유닛.

선물 가게(스티븐스 빌리지,리치몬드)(재고 포함)

$158,000

매매가에 모든 재고 포함입니다. (재고도 매우 많습니다) 렌트비:$2,705 +GST , 520 스퀘어피트. 영업 시간 오전 11시부터 오후 7시까지. 물건 매입부터 모든 노하우 전수 해드립니다. 백프로 배달 받습니다. 현재 여자 오너분 혼자 운영하고 있습니다. 년 순수익 8만불 ( 2017년 ,18년,19 년). 년 순수익 5만불( 2020년) 정부 보조 합쳐서 . 선물 가게의 장점은 아시다시피 마진률이 말도 안될정도로 높습니다. 미국 국경이 풀리고 하면 이전의 매출로 바로 돌아올걸로 전망하고 있습니다.

캠룹스 일식당 (고 수익)

$300,000

하이웨이 선상에 눈에 잘띄게 위치해 있으며 주변에 단골 고객들의 주택이 많이 있음. 픽업 윈도우가 있어 매장 밖에서 음식을 오더 혹은 픽업,페이까지 가능함. 970 스퀘어피트.(창고 따로 있음). 주류 퍼밋. 풀 커머셜 키친. 훌륭한 주차 공간 . 렌트비 : $2,675 +GST .(물세 1년에 한번 $1,265정도) 현재는 26석이나 34 석까지 가능. 임대 재계약 : 2026년 1월 말 + 5년 옵션. 오너 두분(부부)이 직원들과 함께 성공적으로 운영중. 2018,2019년도는 주 6일 영업. 2020년은 주 5일 (일,월 휴무). 부부가 운영하기에 아주 아담하고 높은 순수익의 일식집입니다. 7일 영업을 하면 훨씬 높은 매출 증대를 기대 하실수 있으며 가게 싸이즈 대비 충분한 수납 공간들이 많습니다. 식당 외부에 넓직한 창고도 있으며 규모 큰 쇼핑 센터내 유일한 식당입니다. 회계년도 매년 9월 30일. 매출과 순수익 2018년 매출:$730,914 , 순수익 $157,852 ( 2017년 10월 1일-2018년 9월 30일) 주 6일 영업 . 2019년 매출:$747,765 , 순수익 $ 194,229 (2018년10월 1일 -2019 년 9월 30일). 주 6일 영업 / 2020년 매출 $ 460,651, 순수익 $$68,3915(2019년10월 1일 -2020년 9월 30일) 주 5일 영업 / 2020년 2달동안 문닫고 풀 레노베이션 (7월,8월). 2021년 현재까지 이전 매출로 올라오고 있습니다. 2018년 일 평균 매출 $ $2,265 / 2019년 일 평균 매출 $ $2.466 / 2021년 1월부터 현재까지 일평균 매출 $ 2,362까지 올라왔음. 일 매출로 렌트비 나오는 일식집 흔치 않습니다.

대형 일식(뉴웨스트) 100석

$ 539,000

규모 큰 일식당 (뉴웨스트), 최고의 로케이션. 100석( 다이닝 92석 + 파티오 8석). 풀 키친, 워킹 쿨러, 상태 좋은 장비들과 최고급 인테리어. 렌트: $10,190 +GST. 손 볼곳없는 식당입니다. 규모 큰 일식당을 찾으시거나 두 가정이 큰 규모의 일식당을 찾는분들에게 적합합니다.스시를 직접 하실수 있는 분들이라면 현재보다 3배 이상의 매출과 순수익을 올릴수 있는 포텐셜이 있습니다

일식 & 데판 야끼 (화이트 락 푸드 코트) $150,000 2개의커머셜후드. (메뉴 변경 가능) 화이트 락 유명 쇼핑 몰 푸드 코트내. 영업 시간 : 월-토 오전 10시 - 오후 6시 , 오전 10시-오후 5 시(일요일). 밥 기계 포함(2달전에 $26,000에 구입함). 현재 중국 오너 부부께서는 2019년 8월 15일에 전 주인으로부터 스시 트레이닝 2 달받고 인수 받음. 전 주인이셨던 한국 오너분들은 12년째 운영후 이분들께 매각하셨고 현 오너분들께서는 인수전까지 스시를 해본적이 없습니다. 2019년 8월 중순에 인수후 얼마 지나지 않아 코로나로 직격탄을 맞으셨습니다. 참고로 요식업이 코로나로 가장 큰 타격을 받은 곳은 다운 타운과 쇼핑몰 내 푸드 코트입니다. 커머셜 후두 2개 설치됨 ( 7피트+6피트). 주방내 후드는(6피트) 튀김, 조리용., 전면에 설치된 후드 (7피트)는 데판 야끼용. 리스: 2024년 8월 31일 + 5년 옵션. 렌트비: $4,570 +GST. 코로나 이전에는 5명 근무, 코로나 이후부터 부부 두분이 운영하고 계시지만 스텝들 부족으로 오더를 제시간에 빼지를 못하고 있음. 왕성하게 고층 콘도들이 들어서는 화이트 락에 유일한 쇼핑몰, 푸드 코트내 위치. 직원들 많이 안쓰고 운영할수 있는 부부에게 딱 좋은 일식집입니다.

남성 의류점(화이트락 쇼핑몰) 고수익

$129,000

현 오너 25년째 운영후 은퇴 예정. 쉽게 운영. 모든 노하우 전수. 여자 오너분 혼자 파트 타임 한분과 운영. 여자 오너분 근무시간 : 주 41시간 , 나머지 파트 타임. 재무 제표상에 순수익 2018년 $134,556 , 2019 년 $161,801 , 2020년 $50,407 백신만 백프로 보급만 된다면 정상적인 생활로 돌아가는것은 시간 문제입니다. 투자대비 매우 좋은 비지니스 입니다. 현 여자 오너분께서 25년동안 운영하고 있는데는 다 이유가 있습니다. 여자 오너분 근무시간 : 주 41시간. 2,348 Sq.ft, rent : $4,400+gst. 영업 시간 : 월-금 오전 10시부터 오후 6시, 토,일 오후 12시부터 오후 5시

주유소+리커 스토어+Post Office+컨비니언 스토어

$1.15M

BC주에 위치. 밴쿠버에서 동쪽으로 차로 7시간 거리. 대지: 15,000 Sq.ft , 건물 :3,682 Sq.ft. 순수 상가 건물( 주건 공간은 따로 없음). 최근 새로 모든 시설 업그레이드 (펌프, 주유 시설등). 높은 년 매출. 순수익: 년 30만불 이상. 가족이 운영중이며 1인 근무 방식임. 영업 시간 8-8(겨울 8-7). 일요일 6시까지.

랭리 꽃집(높은 수익, 현 오너 18년후 은퇴 예정)(백프로 전수)

$220,000

몫좋은 쇼핑 프라자에 위치. 오너분들께서 직원 두분과 함께 운영중. 현 오너 18년 운영후 은퇴 예정이며 새로운 분에게 백프로 모든 것을 전수 해드립니다. 매출 지속적으로 성장하고 있습니다. 2019년 매출 $ 296,004.88 / 2020년 매출 $ 394,462.45 / 2021년 1월부터 6월30일까지 매출 $264,073 / 2020년 순 수익 $ 113,865 1000 스퀘어피트 . 렌트: $3,105 + gst=$3,260 오픈 시간 : 오전 9시부터 오후 6시까지. 오후 12시부터 오후 5시까지 (일요일). 꽃은 보통 주 1회 인터넷으로 주문후 픽업. 손님으로부터의 꽃 주문은 전화로만 받고 계십니다. 타 꽃집들처럼 인터넷 오더 (FTD)를 시작하시면 매출 신장을 기대하실수 있습니다.

일식집(하프 키친)

$99,000

핏 메도우 일식집(배달 안함). 위치좋은 쇼핑 프라자에 위치( 같은 라인에 스타벅스와 극장등이 위치). 하프 키친으로 튀김과 핫푸드 아무런 제약없이 조리 가능. 배달 자체가 없는 일식집.의욕 넘치는 바이어분께서 배달까지 추가 한다면 매출은 반드시 오름. 1,100 스퀘어피트, 주류 면허, 30 석. 렌트: $ 3,562+GST. 오너 한분이 주방 아주머니 두분 그리고 홀 웨이트레스들과 함께 운영중. 의욕 넘치는 바이어분들 연락 주세요.

다운 타운 일식당

$498,000

순수익 25만불(2019) 1,004 sq.ft ( 창고 따로 있음). 건물주: 밴쿠버 시청 ( 건물주와 마찰없이 오래 하실수 있습니다) 렌트비: $5,143+GST. 현재는 다이닝이 풀리고 코로나 이전 매출로 올라오고 있습니다. 좌석 30석, 주류 면허, 화장실 1개, 오너 파킹 1개. 주 메뉴: 롤 , 니기리, 사시미. ( 메뉴가 간단합니다) 핫푸드 없음.( 주방 인건비 안나감). 동시간대 인원: 3명(스시 2+ 웨이트레스 1= 일 매출 3천불 가뿐히 쳐냄). 바쁘면 4명. 장점: 핫 푸드없이 주력 메뉴가 롤,니기리 ,스시라 메뉴가 간단하고 주방의 인원이 없어 직원 관리가 용이하고 많은 스텝을 고용할 필요가 없습니다.

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토론토 뉴스

Sep 17, 2021

소고기, 돼지고기 이어 닭고기 가격도 급등 소고기, 돼지고기에 이어 닭고기 가격까지 급등 세를 나타내고 있다. 코로나와 폭염, 가뭄 등 악재 가 겹친 결과다. 또한 전국에 걸쳐 식당의 실내 영업이 허용된 이후 닭고기 수요가 크게 늘어난 것도 가격상승을 부채질했다.

육류시장 전문가에 따르면 캐나다 서부지역의 가뭄으로 인한 농작물 수확이 감소하면서 사료값 도 뛰어오르고 있다. 한 식당업주는 “지난 6개월 사이 닭고기 값이 30% 비싸졌다. 사료값 인상이 주요인이다”고 지 적했다.

캐나다 중앙은행, 기준금리 현행(0.25%) 유지 캐나다 중앙은행이 8일(수) 기준금리를 동결 했다. 이날 중은은 코로나 4차 확산과 공급 문제 등 이 경제회복에 부담을 줄 수 있다면서 현행 기준금 리 0.25%를 유지했다. 또한 채권 매입 등을 통한 주당 20억 달러 양적 완화 프로그램도 지속할 것 이라고 밝혔다. 중은은 경제의 발목을 잡을 수 있는 불확실성 이 존재하지만 하반기에도 견실할 것으로 예상했

다. 또한 2022년 하반기 이전에는 금리인상 요인이 발생하지 않을 것이라며 최저금리 유지 입장을 반 복했다. 비록 물가지수가 휘발유 가격 및 팬데믹 관련 공 급 문제 등으로 3% 이상으로 유지돼도 일시적일 것이라고 주장했다. 한편, 중은의 차기 금융정책 회의는 10월 27일 (수)이다.

CBC 방송은 “닭고기 가격이 지난 8월에 킬로 그램당 14% 상승했다. 이는 작년 동기와 비교하면 35%나 오른 것이다”고 전했다. 업계에 따르면 국내 닭고기 수요의 40%는 식 당과 술집에서 이뤄지고 있다.

캐나다양계업위원회(CPRPC)는 “국내 공급량 만으로는 수요를 충족시킬 수 없어 수입에 의존하 고 있다. 그런데 세계 최대 닭고기 수출국인 브라질 의 유통시스템에 차질이 빚어져 제때 수급되지 않 고 있다”고 설명했다.

캐나다 밀-카놀라 생산량 급감...열돔 현상 등에 의한 극심한 가뭄 탓 캐나다의 열돔 현상 등에 의한 가뭄으로 밀 과 카놀라 생산량이 급감했다. 연방통계청에 따르면 올해 첫 밀 수확량은 2,290만톤으로 작년보다 35% 감소하며 14년 만에 최저치를 기록했다. 업계 전문가는 "올해 열돔 현상으로 인해 밴 쿠버 등 서부지역의 가뭄이 극심해 밀 생산에 큰 영향을 미쳤다"고 분석했다. 농업 자문기관인 인텔리팜은 "전 세계 유

통체인에 변화가 예상된다. 캐나다산 밀로 밀가 루를 생산하는 미국 공장들은 부족한 양을 다 른 국가에서 수입해야 할 실정이다"고 설명했다. 카놀라 생산량도 1,470톤으로 작년보다 24% 감소하며 9년 만에 최저치를 찍었다. 인텔리팜은 "카놀라 수확량이 줄어 국내 카 놀라유 생산업체들은 부족한 양을 우크라이나 와 같은 서유럽 국가와 호주에서 수입해야 할 것 이다”고 전했다.

9.20 연방총선 열흘 앞으로…한인후보들 “소중한 한 표 꼭 부탁해요” 연방총선(20일)이 열흘 앞으로 다가온 가운데 한인 후보들이 선방하고 있다. 이들은 “소중한 한 표 를 반드시 행사해달라”고 당부했다. 후보 지지율을 예측 발표하고 있는 338canada.com에 따르면 7일 현재 한인 현역 의원인 넬리 신(B.C주 코퀴틀람-포트무디, 보수당)은 37%로 2 위 신민당 후보(32%)를 확실히 따돌리고 있다. 한인 1.5세 해롤드 김(뉴마켓-오로라, 보수 당) 후보도 지지율 41%로 경쟁 자유당 현역 후보 (39%)를 앞지르고 있다. 한편, 한인 밀집지역인 윌로우데일 지역구의 이

기석(보수당) 후보는 40%로 현역 알리 에사시(자 유당, 43%)를 바짝 뒤쫓고 있다. 장민우(B.C주 랭 리-알더그로브, NDP) 후보도 선방하고 있다. 소수 집권당인 자유당의 저스틴 트뤼도 총리 는 야당에 휘둘리지 않기 위해 코로나 상황에서 조 기 총선이란 무리수를 들고 나왔으나 자칫 역풍도 우려되고 있다. 총 338석의 하원의석 중 과반 확보를 기대하 기 어려운 상황으로 흘러가기 때문이다. 당초 예상 과 달리 여론조사에서 보수당(당수 에린 오툴)과 선 두다툼을 벌이는 중이다.

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이밖에 신민당(재그밋 싱)과 블록퀘벡당, 녹색 당(Green Party) 등이 이번 총선에서 얼마나 선방 할 지도 관심을 끈다. 18세(총선 당일 기준) 이상 시민권자는 오는 20일 유권자 카드에 적혀있는 투표소에서 참정권 을 행사하면 된다. 운전면허증 또는 본인 사진과 이 름, 주소가 적힌 정부발급 신분증을 제시해야 한다. 유권자카드와 전기요금 납부 영수증으로 신분증명 을 할 수도 있다. 자세한 내용은 선거관리위원회 웹 사이트(www.elections.ca) 참조. 사전투표를 원하면 13일(월)까지 오전 9시∼오

후 9시 정해진 투표소에서 권리행사를 하면 된다. 코로나 시대에 우편투표도 쉽고 편리한 방법 이다. 오는 14일(화) 오후 6시까지 웹사이트(elections.ca)에서 신청하면, 반송용 봉투와 투표방법 안내서 등이 포함된 우편물을 받는다. 투표용지에 지지후보의 이름을 기재한 후 동봉된 봉투(총3개) 에 넣어 우송하면 된다. 이번 총선의 우편 투표율은 예전보다 높을 것 으로 예상된다. 한편, 선거일에 고용주는 직원들에게 3시간의 유급 투표시간을 제공해야 한다.

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Sep 17, 2021

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토론토 뉴스

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Sep 17, 2021

‘부동산=역세권’…“내집 마련 하려면 지하철 새 노선부터 살피자” 토론토, 다양한 지하철 확장 프로그램 추진 중…에글린턴 경전철, 스카보로 지하철 등 부동산에 대해 말할 때 제일 먼저 등장하는 말 가운데 ‘역세권’이 있다. 지하철과 연결된 교통이 편 리한 곳에 위치해 있으면 가치가 높아져 신규 노선 이 예정된 곳을 선점하려는 움직임도 나타나곤 한 다.

경전철 노선을 포함해 다양한 신규 노선이 기존의 토론토트랜짓(TTC)과 연결된다. 이를 통해 혁신적 인 철도 네트워크로 확장되는 것이다. 새로운 지하 또는 지상 전철 노선들은 기존의 TTC 네트워크와 접목해 효율적으로 추진되고 있다.

광역토론토(GTA)와 인근에서 내집을 마련할 때 이미 건설 중이거나 앞으로 계획돼 있는 지하 철 확장노선들을 알고 있다면 큰 도움이 될 것이다.

우선 현재 건설 중인 에글린턴 경전철 노선인 ‘Crosstown LRT’는 지난 10년간 공사가 진행되고 있다. 욕 지역의 웨스턴(Weston Road)에서 미드 타운 토론토의 레어드(Laird Drive)까지 10km는 지하, 동쪽으로 케네디역(Kennedy)까지 9km는 지 상으로 달린다.

토론토는 북미에서 가장 큰 규모의 철도 확장 프로그램을 진행하고 있는 도시 중 하나다. 지하철 뿐만이 아니고 GTA와 해밀턴 지역에서 건설 중인

뿐만 아니라 1호선의 Eglinton West(곧 Cedarvale로 이름 변경)와 Eglinton 역으로 연결된 다. 동서를 연결하는 중 요한 의미가 있으며, 비 록 예정보다 지연되고 있 지만 2022년 개통을 앞 두고 있다.

▲경전철 Eglinton Crosstown 노선도

더 흥미로운 것은 도 시 중심부의 지하철 네 트워크 밀도를 높이고, 이전보다 더 동쪽, 서쪽,

북쪽으로 확장하는 프로젝트들일 것이다. 이들을 순차적으로 소개하면 다음과 같다. 첫 번째는 오랫동안 기다려온 스카보로(Scarborough) 지하철 연장으로 지하철 2호선을 좀더 동쪽으로 그리고 북쪽으로는 Scarborough Centre를 거쳐 Sheppard까지 연결한다. 스카보로 지 하철 확장은 새로운 단일 굴착 터널건설 공사를 통 해 완전히 지하 노선으로 건설된다. 이미 초기 공사 로 굴착작업이 진행되고 있으며, 2023년경에 폐쇄 될 Scarborough RT를 대체하게 된다. 두 번째는 Eglinton Crosstown West 지하철 연장이다. 이 프로젝트는 현재 건설 중인 에글린턴 경전철 노선의 서쪽 종점인 Mt. Dennis 역에서 에글린 턴을 따라 서쪽으로 연장하는 것을 목표로 한다. Renforth에서 미시사 가 트랜짓과 연결된다.

으로 건설된다. 비용을 줄이기 위해 최근 일부 역을 제외하는 발표도 있었다. 마지막 프로젝트는 온타 리오 라인으로 이 지하철 노선은 퀸(Queen Street) 을 통해 토론토 중심과 연결하는 동시에 블루어-영 (Bloor-Yonge) 지하철 인터체인지의 혼잡을 완화 하게 된다. 북쪽으로는 쏜클리프(Thorncliffe) 및 플레밍 돈(Flemingdon Parks)을 거쳐 과학센터(Science Centre)까지 서비스를 제공한다. 특히 이 프로젝트 는 성능 향상을 위해 완전 자동화와 한국의 서울 지 하철과 같이 승강장 스크린 도어를 적용해 안전성 을 높인다.

세 번째 프로젝트는 지하철 1 호선을 북쪽으로 스틸스(Steeles Avenue)를 지나 욕 지역으로 뻗어 서 고속도로 407 바로 위쪽 Richmond Hill Centre에 종점을 두는 것이다. 이 노선은 북쪽 끝의 짧은 지상을 제외하고 대부분 지하노선

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1개

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3채

홀세일 비즈니스 1개

한국 뉴스

Sep 17, 2021

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전국 5개 도시 ‘우수 스마트시티’ 인증… 우수한 IT 기술을 바탕으로 하는 ‘스마트 도시’. 전국에서 5개 도시가 스마트 도시로 인증을 받았 다. 국토교통부는 최근 2021년도 ｢ 스마트도시 인 증｣ 공모를 통해 대구광역시, 대전광역시, 부천시,

서울특별시, 안양시 등 5개 도시를, 기초 자치구 단 위에서는 서울 강남구, 구로구, 성동구 3개 구를 우 수 스마트도시(이상 ‘가나다’순)로 인증하였다. 올 해 인증 공모(6.28~30 접수)에는 총 30개 도시가 참여하였으며, 2달 동안의 서면 평가 및 현장 실사

등 엄격한 검증을 거쳐 스마트도시 인증을 받게 되 었다. 이번에 인증된 도시들의 인증 적합성은 2년마 다 재검토하고, 매년 인증 공모를 통해 추가로 스마 트도시 인증을 부여할 예정이다. 스마트도시 인증 도시들은 제5회 월드스마트 시티엑스포(9.8~10)에서 대표성과를 소개하고, 정 부 인증서와 동판을 수여받아 국내•외에 우리나라 대표 스마트도시로 홍보할 수 있는 기회가 마련되 었다. ｢ 스마트도시 인증제｣ 는 스마트도시 성과를 ① 혁신성, ②거버넌스 및 제도적 환경 ③서비스 및 기 술 측면의 63개 지표를 종합적으로 측정함으로써 국내 스마트도시 수준을 평가하는 제도이다. 이번에 인증받은 도시들은 지능화시설, 정보통 신망, 도시통합운영센터 등 스마트 기술과 인프라 를 잘 갖추고 있고, 스마트도시 추진체계와 제도를 구축하고 있고, 공공과 민간의 데이터 활용 등 스마 트 역량이 우수하다고 평가 받았다. 도시별로 우수한 대표 성과는 다음과 같다. 먼 저 대구광역시는 교통•안전•도시시설물 등의 도 시데이터 허브, 인공지능 기반 영상분석 및 빅데이 터 기반 교통혼잡 예측시스템 등 첨단 서비스 기반 을 마련하고, 해외 스마트시티 어워드에서 다수 수 상 하는 등 글로벌 스마트시티 파트너십 구축에서 높은 평가를 받았다. 대전광역시는 대덕특구 내 연구원들의 스마트 시티 기술을 중소기업이 이전받아 도시문제 해결 에 활용하는 사업을 지원하고, 사물인터넷(IoT) 센 서를 활용한 전기화재 사고 예방시스템 구축 등 스 마트 챌린지사업, 광역 도시통합운영센터 운영 등 에서 우수했다. 부천시는 스마트시티 서비스를 운영하는 민관

합동법인(SPC)을 설립하고, 교통•환경•안전 등 스 마트서비스를 통합 제공하는 ‘시티패스’, 민간과 공 공주차장을 통합하고 예약•결제 등을 원스톱으로 처리하는 공유주차 시스템 구축 등이 높은 평가를 받았다. 안양시는 경기도 내 16개 도시 운영센터간 연 계를 통해 광역적 도시안전망을 구축하고 있고, 국 가 재난안전통신망을 이용한 IoT 데이터 연계 플랫 폼을 구축하여 도시데이터를 통합 관리하고, 민간 데이터 협력체계를 통해 버스노선 선정, 상권분석 등 정책에 활용하고 있는 점이 우수하다고 평가되 었다. 서울특별시는 가로등•신호등•CCTV 등을 통 합하고 와이파이•IoT센서 등 정보통신기술을 더한 첨단 스마트폴 설치, 서울시 전역의 디지털 트윈 환 경 구축, 다양한 교통시스템을 통합 관리하고 교통 정보를 융합 분석하여 시민들에게 교통정보를 제 공하는 교통정보 종합플랫폼(TOPIS*) 등 높은 수 준의 스마트시티 기술 및 인프라를 구축한 점이 우 수하였다. 자치구 가운데 강남구는 구에서 제공하는 서비 스들을 통합하여 ‘더 강남앱’이라는 하나의 앱으로 제공하고, QR코드를 통한 코로나 검사 원스톱 서 비스 시스템 구축 등이 높은 평가를 받았다. 구로구는 IoT 감지센서를 활용한 노후 시설물 관리체계를 운영하고 있고, 주민들의 아이디어를 사업화하는 ‘공감 e구로 리빙랩’ 사업 추진 사례 등 이 우수하였다. 성동구는 정지선 위반 차량과 무단 횡단 보행자 경고 기능을 갖춘 스마트 횡단보도, 쾌 적한 환경과 도시안전 서비스 기능을 갖춘 스마트 버스쉼터 등이 우수한 점으로 평가받았다.

편안한 프로 소냐 장과 함께 하시면 집 사고 파는 일이 행복입니다 Chairman’s Roundtable Award 2010

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칼럼

Sep 17, 2021

해외 소득을 사용해서 모기지 얻기 캐나다의 근간이 되고 중책을 맞고 있는 사업 중 하나가 바로 이민, 그리고 유학 사업입니다. 캐나다 는 이민 국가라는 말이 있을 만큼 다양한 국가에서 여러 인종의 사람들이 이주를 해오고 있고 정착해 살아가고 있습니다. 그 중 캐나다에서 직장을 잡고 정착해서 살아가 는 사람들도 있지만, 고국에서 일을 하거나 발생되 는 소득으로 다른 가족 구성원만 캐나다에서 거주 하는 사람들도 많은데, 한국 교민들 중에서도 상당 수의 사람들이 한국에서 일을 하면서 캐나다에서 살아가고 있습니다. 몇몇의 대출기관에서는 이러한 사람들을 위해 서 해외 소득을 인정하여 대출할 수 있는 모기지 프 로그램을 만들어 진행하고 있습니다. 그렇다면 해 외 소득으로 모기지를 받으려면 어떻게 해야 할까 요? 우선 해외 소득으로 모기지를 받는 방법은 캐나 다 소득으로 모기지를 받는 방법과 크게 다르지 않 습니다. 재직 증명서 (사업체를 운영하고 있다면 사 업자 등록증), Pay stub (지급 명세서), 그리고 국세 청 세금 보고 자료 등이 필요하게 됩니다. 이러한 자료를 토대로 대출기관에 따라 일정 금 액의 현지 생활비를 차감하게 되며, 나머지 금액을 소득으로 인정받아 모기지를 얻을 수 있게 됩니다. 또한, 해외 소득을 캐나다에 보고 하고 있다면 캐나다에서의 소득과 마찬가지로 인정 받을 수 있 습니다. 해외 소득을 이용해서 모기지를 받는 자격 의 경우, 영주권자, 또는 시민권자에 국한되어 있지 않습니다. 유학생이나 한국에 거주하면서 캐나다

부동산에 투자를 하는 경우에도 충분히 한국 소득 을 사용해서 투자용으로 부동산 구매를 할 수도 있 습니다. 하지만 일부 지역, 예를 들어 토론토나 밴쿠버 지역의 경우, 외국인 구매 세금 (NRST; Non Resident Speculation Tax 15%)이 존재하기도 합니다. 그렇다면 주의할 점은 어떠한 것들이 있을까요? •집을 누구의 명의로 할 지 결정한다 대부분의 대출기관에서는 부부 공동 명의로 주 택 등기 하기를 원합니다. 그 이유는 부부가 거주하 는 집은 Matrimonial Home으로 간주되어 등기에 올라가지 않더라도 부부의 공동 소유가 됩니다. 그 렇기에 한명만 등기에 올라가서 생길 수 있는 불필 요한 분쟁을 피하기 위함인데, 대부분의 해외 소득 으로 생활하는 사람은 해외에 재산 신고를 해야하 는 부담, 또는 향후의 비거주자 양도세 부분 등의 불확실성으로 캐나다에 거주하지 않는 부부중 한 명은 타이틀에 등록되는 것보다는 보증인자격으로 소득만 사용하는 것을 선호합니다. 대출기관마다 보증인의 허용을 용인하거나 용 인하지 않는 경우도 있기 때문에 잘 생각하고 대출 기관 선택을 하는 것이 중요합니다. •해외 소득 인정 국가 대부분의 은행에서는 소득의 인정 국가를 미국 과 캐나다로 한정 짓고 있습니다. 하지만 몇몇의 은 행에서는 한국을 포함한 몇몇 국가에서의 소득을 인정해주고 있으며, 그 소득이 발생하는 국가가 어 딘지 확인이 필요합니다. 예를 들어, 이란에서 소득이 발생하는 경우, 이

란은 Sanction Country(경제 제재국)로 분류되기 때문에 그 나라에서 발생하는 소득은 인정 받기 쉽 지 않습니다. •다운페이먼트 금액을 결정한다 은행에 따라 최저 다운페이먼트를 해야하는 금 액이 집 가격의 20%~35%까지 다양합니다. 그리 고 그 은행에 따라 요구하는 서류나 심사기준이 조 금씩 다르기 때문에 자신의 상황에 따라 또는 가능 한 다운페이먼트 금액에 따라 준비하는 서류와 내 용이 달라지게 됩니다. 여전히 캐나다 달러 대비 원화의 가치가 높고, 그에 따라 한국에서 돈을 투자하여 캐나다에 집을 구매하려는 사람들이 많습니다. 유학생의 경우, 향 후 수년간 학교를 다니며 거주하기 위해 집을 구매 하는 경우도 많아지고 있으며, 그 외 기러기 부부들,

홍미숙의 홈스테이징

또는 캐나다 시민권 또는 영주권을 가지고 한국에 서 일하면서 향후 돌아 올 것을 대비해 집을 구매해 놓는 사람들도 있습니다. 이처럼 은행에서는 이런 사람들을 위해 해외 소 득을 인정해주고 그 소득으로 모기지를 받을 수 있 는 프로그램들을 제공하고 있지만 그 소득을 인정 받기 위해서는 그에 맞는 준비가 필요합니다. 우선 자신의 상황을 정확히 파악하고, 전문가와 상의 하여 그에 따른 정확한 서류 준비와 필요 자금 을 준비해서 실수 없는 진행 하시기 바랍니다. 오원식 모기지 Limetree Financial 647-668-5315 ows0829@gmail.com

홍미숙 Shiny Home Staging & Decorating

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팔려는 집은 진열장의 상품 반짝반짝 윤나게 닦고 예쁘게 포장해야 오픈 콘셉의 구조라서 넓고 밝으며 지은 지도 오래되지 않은 살기 편한 우리집, 레노베이션으로 낡은 부분을 털어내고 세련된 마감재로 새롭게 단 장한 우리집, 리스팅 가격도 적당하고 위치도 나쁘 지 않아서 내놓으면 금방 팔릴 것으로 예상했던 우 리집, 그러나 한달이 지나고 두달, 석달이 되도록 한 장의 오퍼도 들어오지 않았다면 도대체 무엇이 문 제일까? Showing은 수 없이 했지만 막상 들어오는 오퍼는 없으니 속이 탄다. 도대체 왜일까? 석달이 되도록 왜 오퍼가 없는 지 그 이유는 집주인만 모를 뿐 Showing을 통해 집 을 보고 간 예상 구매자들은 다 알고 있다. 그러니 매물로 나온 내집을 바이어의 관점에서 살펴보는 시각의 전환이 필요하다. 첫째는 내가 살고 있을 때의 집과 팔려고 시장에 내놨을 때의 집은 여러 면에서 다르다는 사실을 알 아야 한다. 팔려고 나온 집은 진열장에 올려진 상품 과도 같아서 반짝반짝 윤이 나게 닦아야 하며, 예쁘 게 포장해야 하고, 눈에 잘 띄는 좋은 자리에 놓는 등 꾸준히 신경을 쓰고 정성을 쏟아야 내가 매겨놓

은 값에 팔 수 있다. 그렇지 않으면 구석에 놓고 먼 지가 쌓인채로 세일가로 넘길 수밖에 없는데, 물건 자체는 쓸만하기 때문에 싸게 팔기에는 좀 억울하 고 아깝다. 그러니 가격은 내리고 싶지 않고 손님은 이리저리 만져만 보고 그냥 지나간다. 팔기 위해 나와 있는 집은 모두가 상품이다. 그 러므로 포장하는 것은 당연하다. ‘사람 사는 집이 다 그렇지 뭐’ 하는 쉬운 생각이 내집을 시장에 오래 남아 있게 한다. 어느 집이나 현관, 리빙룸, 다이닝 룸, 부엌, 훼밀리룸, 침실, 화장실이 있는 것처럼 집 이라는 공간의 구성은 어디나 똑같다. 같은 구성 요 소, 그러나 각각 다르게 펼쳐지는 레이아웃에 맞추 어 가구를 배치하고, 벽의 페인트와 전체적으로 어 울리는 색상의 소품을 사용하여 예쁘게 포장함으 로써 돋보이게 하는 것이 포장의 개념인 스테이징 으로서의 기본 과제다. 어수선하거나, 또는 가구와 물건들이 꽉 들어찬 집은 둘러보고 싶은 마음보다 빨리 나가고 싶은 마 음이 더 앞선다. 집을 팔기 위해서 매물로 리스팅하 는 순간 내집은 더 이상 나만의 집이 아니라 누구 에게나 오픈되어지고 비교되는 하나의 상품이므로

당연히 눈에 띄게 돋보여야만 한다. 두번째는 청소상태. 예쁘게 꾸몄는데도 집이 오 래도록 안 팔리고 있다면 청소가 잘 되어 있는지를 살펴보자. 잘 꾸민 집, 그러나 바닥에 먼지가 쌓여있 고, 욕실의 세면대가 지저분하며 물때가 끼여있다 면 예쁜 것은 별 의미가 없다. 유리창을 닦고, 창틀 에 끼여있는 곰팡이를 제거하고, 주방기구의 기름 때를 없애고, 수도꼭지나 씽크가 반짝반짝 윤이 난 다면, 또한 예쁘게 꾸며서 분위기까지 근사하다면, 바이어들은 좋은 인상을 받을 수밖에 없고 더불어 오퍼를 낼 마음도 생긴다. 다음으로 살펴볼 것이 마당과 Garage인데, “집 안에만 정리하고 청소하면 되지 않아요? 바쁘게 살 면서 어떻게 그거까지”한다면 역시 쉬운 생각이다. 무릎까지 올라온 잔디와 땅을 뒤덮은 덤불, 반대로 썰렁하고 황량한 마당, 오래 되어 갈라지고 깨어진 초라한 드라이브웨이, 잡동사니 물건들로 꽉 들어 찬 비좁은 Garage 등은 집주인이 그 집을 어떻게 관리해 왔는지를 쉽게 보여준다. 바이어가 물건을 고를 때는 한가지라도 더 좋아

보이고 완벽해 보이는 물건을 사려고 애쓰기 때문 에 집안팎 구석구석까지 모두 점검하고 준비하는 것이 좋으며, 더 빨리 더 좋은 값에 팔리는 최상의 결과를 위해서 최선을 다하는 것은 당연하다.

칼럼

Sep 17, 2021

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캐나다 농업용 토지에 대한 투자(10) 1.5. 캐나다 농업생산의 몇 가지 특징들(계속) (지난 호에 이어) 모든 농작물은 그 뿌리나 줄기, 잎에서 생기는 고유한 곤충이나 병균(곰팡이, 바이러스, 박테리아, 선충 등)이 있는데, 이들이 작물의 수확량에도 영 향을 주게 됩니다. 하지만 윤작을 통해서 몇 년을 쉬 게 되면 이러한 병균은 다른 농작물에는 덜 작용할 뿐만 아니라, 수확 후 남은 줄기나 뿌리가 거름이 되 어 지력을 높여주므로 비료나 영양제 사용도 줄일 수 있습니다. 또한 특정 농작물들은 뿌리에서 나오는 분비물 질이 잡풀들을 줄이는 효과를 주므로 제초제 사용 량도 줄일 수 있습니다. 이처럼 토양의 특성과 윤작 으로 재배할 작물들의 병충해 관련 특성을 과학적 으로 분석하여 몇 년을 두고 돌아가면서 심으면 생 산량도 더 늘어나는 결과를 가져옵니다. 농작물에 피해를 주는 곤충이나 병균들은 대개 맛과 향이 비슷한 과에 속한 식물들을 먹고 자라 므로 윤작농사의 중요부분은 무슨 작물을 선택할 것인가에 달려있습니다. 이러한 결정에는 수확물의 시장가격이 영농의 수익성에 어떤 영향을 미치는지 도 포함됩니다. 식품소비자들의 안전을 위해 국제농업기구

(FAO)와 국제보건기구(WHO)가 공동으로 제정 한 국제식품기준(Codex Alimentarius) 중 농업분 야규정(Codex Guideline)에도 유기농법의 기본적 인 요구사항으로 윤작을 권하고 있습니다. 그 이유 는 농약으로도 방제하기 어려운 작물관련 질병이 앞으로도 계속 발생 것으로 예상되기 때문입니다. 캐나다 농민들의 영농수익성(lower rate of return)은 해마다 떨어지는 추세를 보이고 있습니다. 인건비나 종자가격, 사료비, 대출이자비용, 유틸리 티 비용, 그리고 자재비는 매년 올라가고 대규모 농 장에서 생산되는 농산물 과잉공급으로 인하여 농 산물의 가격경쟁은 갈수록 치열해지고 있어 농장 규모를 늘려서 단위당 영농비용을 줄이거나, 보다 수익성이 좋은 작물을 찾아 재배하려는 경향을 보 이고 있습니다. 연방통계청 자료에서도 농장의 규모가 클수록 영농순이익 규모도 늘어난다는 것이 확인되고 있 습니다. 최근의 자료를 보면, 농장 당 평균 매출액은 연간 약 2.8% 성장하는데 비하여 영농비용은 약 5.6%씩 늘어나고 있는 추세입니다. 이러한 결과, 영농순이익은 약 9.7% 감소하 고 있습니다. 캐나다 전체 농장들의 총매출 중 약 50% 는 농산물이 차지하며, 40%는 축산물, 나머 지 10%는 농업보험금, 장비대여수입 또는 위탁받

은 영농수임료 등으로부터 발생합니다. 해마다 거두어 들이는 영농활동의 수익과는 상 관 없이 보유자산의 측면에서 보면, 캐나다의 모든 농장들 중에서 중간 정도에 속하는 농민들은 대개 부채를 제한 순자산을 약 120만불 정도 보유하고 있으며, 이러한 수치는 캐나다 전체 국민들 중 상위 약 10%에 해당하는 자산규모입니다. 게다가 보유 농지의 가격은 해마다 꾸준히 상승하는 추세를 보 이고 있습니다.

1.5. 캐나다 농업생산의 몇 가지 특징들(계속) 캐나다 농장들의 수익성은 해마다 그리고 생 산하는 농축산물의 종류에 따라 달라지는데, 최근 의 한 통계자료를 보면 다음과 같은 순서로 수익률 을 보이고 있습니다. 1위는 유지 종자 및 곡물(Oilseed and grain), 2위는 감자(Potato), 3위는 기타 작물(Other crop), 4위는 젖소와 우유 생산(Dairy cattle and milk production), 5위는 야채(감자 제 외)와 멜론(Other vegetable-except potato, and melon), 6위는 가금류와 달걀(Poultry and egg), 7 위는 과일과 견과류(Fruit and tree nut), 8위는 온 실, 묘목 및 화초 재배(Greenhouse, nursery and floriculture), 9위는 기타 가축(Other animals), 10 위는 돼지(Hog and pig), 11위는 육우 목장 (Beef cattle ranching)의 순입니다. 캐나다의 여러 주 중에서 사스캐치원과 매니토바의 농장들이 비교적 높은 수익률 을 보였는데, 그 이유는 주로 수익성이 좋 은 유지종자(oilseed)와 곡물류(grain)를 주로 재배한 게 원인이라고 분석됩니다. 캐 나다에서 재배되는 주요 유지종자는 대두 (soybeans), 해바라기(sunflowers), 카놀라 (canola), 아마(flax)입니다. 캐나다 서부 프레리 지역(the Prairie provinces: Alberta, Saskatchewan and Manitoba)을 살펴보면, 앨버타주는 육우 목장이 가장 많습니다. 사스캐치원은 듀럼 밀, 카놀라 및 렌즈 콩을 가장 많이 생산합 니다. 매니토바는 돼지사육과 감자생산을 많이 합니다. 파스타의 식재료로 사용되는 밀(Durham wheat)은 캐나다 서부에서 재 배되며, 일반밀가루로 사용되는 밀 품종은 캐나다 전역에서 경작됩니다. 비지니스 완성은 온타리오주에서는 지력을 높이기 위한 효과적이고 효율적인 경영과 윤작(crop rotation)을 위해 재배할 농작물 그를 뒷받침하는 믿음직한 로 건초(Hay)를 선택하는 농가가 많아졌는 전문가가 있을 때 이루어집니다. 데, 그 배경에는 옥수수, 대두 및 밀을 수년 유병규·김광민 공인회계사가 간 윤작해온 결과, 지력이 많이 떨어져 농작 귀하의 비지니스 성공을 물 생육이 어려워진 땅이 많아졌기 때문입 도와 드리겠습니다. 니다. 말린 풀은 소, 양, 염소, 사슴, 토끼, 말 에게 먹이는 용도로 판매되지만, 가격이 좋 은 해에는 건초농사가 대두나 옥수수 농사 에 못지 않는 수익을 가져다 줍니다. 어떤 건초를 재배할지는 어떤 종류의 동 CPA CPA 물에게 먹이기 위한 것인가에 따라 달라지 며 가격에도 차이가 있습니다. 전문가들은 금기환 회계사 박진환 CPA 현재 온타리오주에서 작물이 심어진 농사 용 토지면적의 10% 미만인 건초재배면적 을 20~30%로 늘려야 한다고 주장합니다. 한편 특용작물이나 고수익성 작물을 재 배하는데 관심을 보이는 농가도 늘어나고 있습니다. 캐나다의 농업마케팅 전문가들 이 추천하는 3가지 고수익성 작물은, 1) 실 내에서 재배할 수 있고 평방피트당 높은 수 Fax. 604.936.8383 익을 내는 요리용 버섯류(gourmet mushrooms), 2) 점차 소비가 늘어나는 마늘(garvictorcga@hotmail.com lic) 중 높은 가격을 받을 수 있는 3가지 종 류(Rocambole, Purplestripe, Porcelain),

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캐나다 농업용 토지에 대한 투자(11)

김광민

3) 생으로 또는 말려서 판매하기 쉬운 요리용 허브 (herbs)종류가 권장되고 있습니다. 캐나다 농업용 토지에 대한 투자(12) 2. 캐나다의 농업용 토지관련 정책 2.1. 캐나다 연방 및 주정부의 농업용 토지관련 정책 캐나다 연방정부가 농업분야정책에 관여하는 내용과 그 정책적 목표는 역사적 시기에 따라 많 은 변화를 보여왔습니다. 캐나다가 연방국가의 형 태를 갖춘 이후에는 서부지역의 영토확장과 농업기 반의 안정화를 이루기 위해서 다양한 지원을 해왔 습니다. 농업부문은 대부분의 국가에서 국민들의 먹거 리를 자급자족할 수 있는 기반이 된다는 안보적 가 치에 주목하지만, 1990년에 들어서면서 국제무역 질서의 개편과정에서 국가간의 자유무역 확대를 위해 수입농산물에 대한 관세를 낮추고, 농업분야 에 대한 연방정부 차원에서의 정책적인 지원(수출 보조금, 소득보장프로그램 등)도 점차 줄어들게 되 었습니다. 하지만, 각 주별로 이루어지는 농업부문 에 대한 지원정책은 상대적으로 더 늘어나게 되었 습니다. 캐나다 연방정부는 전국의 농지에 대한 토양관 리체계를 세우고, 농사에 필요한 수자원을 관리하 며, 병충해나 제초제 등에 대한 관리, 농산물에 대 한 품질관리 및 검사, 종자공급에 관한 제도, 식품 안전관리시스템 등을 운영합니다. 그리고 수출 및 각 주 사이에 이동되는 농산물에 대한 마케팅에 관 여합니다. 그 외에 농장의 운영과 투자, 그리고 매입과 관 련한 여러가지 자금지원 프로그램들도 운영됩니 다. 각 주별로 이루어지는 농업부문의 농가소득 안 정화, 신용 제공, 작물 보험 등을 중심으로 한 농업 정책은 연방정부의 지원정책이 약화되는 틈새를 메 우는 역할을 합니다. 한편, 농업용토지에 대한 정책은 한 때 캐나다 헌법조항을 따질 정도로 연방정부와 각 주정부 간 에 소관논쟁이 있었지만, 지금은 연방정부가 주정 부들에게 위임한 형식으로 정리가 되었습니다. 농업용토지에 관한 정책에는 여러가지 복합적 인 문제가 엉켜있습니다. 외국인 또는 외국기업들 의 캐나다 농지매입과 같은 문제도 있고, 대도시에 인접한 농업용토지가 도시확장에 따른 개발에 밀려 해마다 그 면적이 줄어들고 있습니다. 또한 농산물 공급시장의 경쟁이 격화되면서 소 규모의 농장들은 대규모 농장에 팔려 빈익빈 부익 부 현상이 심화되고 있으며, 농지가격이 해마다 큰 폭으로 오르면서 젊은 영농인이 농업부문에 새로 진입하기 어려워지는 문제점, 그리고 농장을 다음 세대로 이양하는 데 필요한 후계자양성의 어려움 도 있습니다. 이러한 문제들을 개선하기 위한 주정부들의 노 력은 도시계획에 따른 토지사용규제나 외국인에 대한 토지매입허가 등에서 나타나듯이, 서로 일관 성이 없고, 정책지원 정도나 규제 내용에 차이를 보 이고 있지만 연방차원에서의 정책조율은 효과적으 로 이루어지지 못하고 있습니다. 글쓴이의 홈페이지 : http://www.valuehome. ca 허진구의 '알기쉬운 캐나다 부동산 상식' ★주택매매, 렌트, 비즈니스, 투자용부동산에 관한 다양한 주제 ★토론토로 이주해오는 한인들을 위한 지역별 학군특징과 장단점 ★토론토대학 인근의 콘도구입 관련 상식 홈페이지: ValueHome.ca 직통 : 416-201-1519

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칼럼

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40년만에 최저 공급량으로 마켓은 극단화 세 줄 요약 • 공급이 줄어드는 상황에서 8월 프레이저 밸 리의 주택 수요는 계속 늘어나 매매량이 정상시보 다 30%나 올라 역사상 두번째로 높은 매매기록 을 세웠습니다. • 예를들면 타운하우스 100개중 96개가 팔리

는 셈인데 여기에 단독주택과 콘도도 계속 강한 셀 러마켓을 고수하고 있습니다 • 정부는 외국인세, 모기지 스트레스 테스트 제도보다 좀 더 근본적인 구조적 방안을 마련하여 야 합니다. 안녕하세요, 조앤리의 부동산 “토크토크” 입니

다.공급이 줄어드는 상황에서 8월 프레이저 밸리 의 주택 수요는 계속 늘어나 역사상 두번쨰로 높은 매매기록을 세웠습니다. 보드는 8월간 MLS를 통하여 총 2,087개의 프 로퍼티를 통과시켰는데 이는 7월보다 4%, 작년 같 은 달보다는2.4% 증가한 양이었습니다. 8월의 매 매량으로는 비정상적으로 2005년 8월에 이어 두 번째로 높았습니다. 바이어는 프레이저 밸리지역 에 역사상 가장 적은, 80년대초의 같은 공급량의 상황에서 매매량은 정상에 비해 30%나 올라가 있 는 상황에 직면해 있습니다. 현재 수요와 공급상황을 제대로 말하자면 타 운하우스 100개중 96개가 팔리는 셈인데 여기에 단독주택과 콘도도 계속 강한 셀러마켓을 고수하 고 있습니다. 고질적인 공급부족으로 인하여 집값 은 계속 올라가고 있습 니다. 여러분들이 살고 계 시거나 투자하시고 계 신 지역별 마켓동향은 아래의 (지금 나가는) 지역별 정보로 확인하 실 수 있습니다. 8월간 보드는 총

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709 Como Lake Ave, Coquitlam By Adera / adera.com

3. Port & Mill 저층콘도

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12. Horizon 21 고층콘도

Coquitlam, Port Coquitlam, Port Moody, Maple Ridge 지역

15. Forester at Burke Mountain 타운홈

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1290 Mitchell St, Coquitlam By Townline (6) forester.townline.ca

13. Loma 고층콘도

Burke Mountain Community 1220 Rocklin Street, Coquitlam By Woodbridge Homes

14. Sophora at the Park 고층콘도 1182 Westwood St, Coquitlam By Polygon Homes

Port Moody

1438 Mitchell St, Coquitlam By Foxridge Homes (1) foxridgehomesbc.com

19. Sophia Living 타운홈

16. Rocklin on the Creek 타운홈

901 Lougheed Highway, Coquitlam By ML Emporio Properties

Port Coquitlam

17. The Ridge at Burke Mountain 단독주택

2349 Rindall Ave, Port Coquitlam By MONDEVO albabymondevo.com

Maple Ridge

720 Farrow Street, Coquitlam By Boffo Developments Ltd. boffo.ca/smithandfarrow

1. Highpointe 저층콘도

6. Meridian 고층콘도

511 Cottonwood Ave Coquitlam By Townline at Cottonwood Park 678 Fairview Street, Coquitlam By TATLA Developments

8. The Heights on Austin 고층콘도

1 6

9. Sydney 고층콘도

2. The Ridge 저층콘도

3. Sierra Ridge 저층콘도

11703 Fraser St, Maple Ridge By Atterra Development Group

4. BRICKWATER 3차분양 저층콘도

BRICKWATER Community 11865 227 Street, Maple Ridge By Falcon Homes

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9 10

11641 227 St, Maple Ridge By Concordia Properties

11917 Burnett St, Maple Ridge By Mortise Group of Companies

7. Avana Townhomes 타운홈

319 North Road, Coquitlam By Anthem socobyanthem.com

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2,107개의 리스팅을 접수하였는데 이는 작년보다 36.3% 감소, 지난 7월보다 13.3% 감소한 양이었 습니다. 8월은 총 4,077개의 인벤토리로 마감되었 는데 이는 7월보다 16.8% 감소, 작년 8월에 비해 서는 44.9% 나 감소한 양입니다. 이러한 극단적 상황을 해결하기 위한 일환으로 BC 정부가 2016년 외국인세, 그리고 2년후 주정부 가 모기지 스트레스 테스트 제도를 도입하였음에 도 불구하고 지난 5년 프레이저 밸리의 집값은 단 독주택의 경우 50%나 증가하였습니다. 정부의 이러한 제도들은 좀 더 핵심적인 문제, 즉 인구증가에 비해 공급이 턱없이 부족한 이 상황 에 큰 도움이 안되고 있어 정부는 주택부족의 이 구 조적 문제를 좀 더 근본적으로 해결하는데 총력해 야 할 것입니다. 프레이저 밸리에 8월간 집이 팔리는데 걸리는 시간은 단독주택은 29일, 타운홈은 19일 콘도는 29일이 걸렸습니다. 단독주택의 가격은 $1,336,800으로 한달간 1.3%, 작년 같은달보다 31.1% 올랐고 타운하우스 는 $697,500으로 한달간 1.3%, 작년 같은달보다 23.7%, 콘도는 $498,800으로 한달간 1.0% 작년 같은달보다 14.1% 올랐습니다. 이상 린지심 조앤리 부동산이었습니다.

11 12

13 2

11. OTTO 저층콘도

808 Gauthier Ave, Coquitlam By Dolomiti Homes / ottocondos.ca

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The Amazing Brentwood

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5. Eclipse at Lumina Brentwood 고층콘도, 2463 Beta Avenue, Burnaby By THIND

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16. OSLO 저층콘도 9888 University Crescent, Burnaby By Eighth Avenue Development Group

New Westerminster

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Burnaby/ New Westminster/ Richmond/ Delta

13. Oxford 타운홈

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14. Portside 타운홈 & 듀플렉스

488 Furness St, New Westminster By Anthem portsidebyanthem.com

9 8 10 11

15. Pier West 고층콘도 660 Quayside Drive, New Westminster By Bosa Development

Richmond 1. CF Richmond Centre 14층콘도 6331 Number 3 Road, Richmond By Cadillac Fairview Corp and Shape Properties everythingatrc.com

11. Highline Metrotown 고층콘도 6511 Sussex Avenue, Burnaby, By THIND / www.thind.ca

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13. Kin Collection 저층콘도 7470 Buller Ave, Burnaby By Beedie Living / kinbybeedie.com

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4 5

Vancouver/ Downtown/ North Vancouver/ West Vancouver

Vancouver

Switchmen St & Quebec St, Vancouver By Concert

1 4

2. Popolo 저층콘도

2219 East Broadway, Vancouver By EPIX Developments Ltd. lifeatpopolo.com

3. Clarendon Heights 저층콘도 4933 Clarendon St,Vancouver By Fully Homes clarendon33rd.com

2. Landmark on Robson 고층콘도

2. Crest 저층콘도

1400 Robson St, Vancouver By Asia Standard Americas

150 8th Street East, North Vancouver By Adera adera.com

5168 Cambie St, Vancouver By FOREFIELD Development Group voyce.ca

3. Barclay x Thurlow 고층콘도

3. Morrison on the Park 타운홈

5. Oakridge 고층콘도

4. The Butterﬂy 고층콘도

4. Voyce 저층콘도

1 2

Cambie St & West 41st Ave, Vancouver By Westbank oakridgevancouver.ca

3 4

6. Legacy on Dunbar 저층콘도 3596 West 28th Ave, Vancouver By Qualex-Landmark

7. The Conservatory 고층콘도

5 6

Berton Avenue & Binning Road, UBC’s Wesbrook Village Vancouver

Downtown 1. Fifteen Fifteen 고층콘도 1515 Alberni St, Vancouver By Bosa Properties

1080 Barclay St, Vancouver By Bosa Properties

1019 Nelson St, Vancouver By Westbank

5. The Thurlow 고층콘도

1080 Burnaby St, Vancouver By Intracorp and Strand

650 2nd St East, North Vancouver By Creo Developments morrisononthepark.com

4. Apex 고층콘도

Seylynn Village Community 1520 Fern Street, North Vancouver By Denna Home

5. Maplewood West 저층콘도

6. The Harwood 고층콘도

2059 Heritage Park Lane, North Vancouver By Anthem

North Vancouver

West Vancouver

1055 Harwood St, Vancouver By Intracorp and Strand

1. Park West at Lions Gate 고층콘도

1633 Capilano Road, North Vancouver By Keltic Canada Development

6. The Sentinel 고층콘도

200 Klahanie Court, West Vancouver By Denna Homes

BC 부동산을 ‘한 눈에’ 부동산 평균가격 (8월 기준)

South Peace River 2021년 8월 2020년 8월 연간변동율(%)

$334,759 $269,757 24.1

Provincial Totals 2021년 8월 2020년 8월 연간변동율(%)

$901,712 $769,691 17.2

Interior 2021년 8월 2020년 8월 연간변동율(%)

Powell River 2021년 8월 2020년 8월 연간변동율(%)

$702,095 $615,122 14.1

Kamloops

$517,788 $469,798 10.2

2021년 8월 2020년 8월 연간변동율(%)

$558,291 $457,850 21.9

Greater Vancouver 2021년 8월 $1,174,176 2020년 8월 $1,077,729 연간변동율(%) 8.9

Vancouver Island 2021년 8월 2020년 8월 연간변동율(%)

$695,085 $536,669 29.5

Victoria 2021년 8월 2020년 8월 연간변동율(%)

$875,711 $780,978 12.1

※ 자료 : BC 부동산 협회 (British Columbia Real Estate Association)

Chilliwack 2021년 8월 2020년 8월 연간변동율(%)

Fraser Valley 2021년 8월 2020년 8월 연간변동율(%)

$984,965 $820,685 20

$710,238 $585,532 21.3

Kootenay 2021년 8월 2020년 8월 연간변동율(%)

$431,6 $389,2 10.9

639 250 9

전국 캐나다 부동산 가격이 [부동산밴쿠버]를 통해 매주 여러분을 찾아갑니다. 한인의 관심이 집중된 광역 밴쿠버, 프 레이저 밸리 지역 외 BC주 전체 11개 권역 및 캐나다 전국 주요 도시 분석 자료입니다. 자녀의 학업, 직장 이동, 투자 등 으로 점차 전국화 된 한인의 관심을 반영하기 위해서입니다. <편집자 주>

주택 평균 가격 • 액티브 리스팅

거래량 • 금액

연재 순서 1. 광역 밴쿠버 주택시장 2. 프레이저 밸리 주택시장 3. 캐나다 전국 주택시장 4. BC 주택시장

BC 주택 평균가격 • 거래량

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

Homes for Sale•Business for Sale

CLASSIFIED

Sep 17, 2021

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Homes for Sale [콘도] 버나비로히드 2 Bedrooms / 2 Bathrooms / 910 sq. ft. Lougheed Town Centre, Hmart,Hannam 한인 상권 차량 5분 거리, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[주택] 노스밴쿠버 $3,188,000 거의 5,000 sq.ft를 자랑하는 매우 아름다운 집. 에어컨, 복사 난방, 비상 발전기, CCTV 및 중앙 홈 오디오 시스템. 604-926-6233 ------------------------------------------------------------------------

[주택]칠리왁 $848,900 5350 WESTWOOD DRIVE, CHILLIWACK 면적: 2,215 sq.ft / 건축년도: 1998년 / 침실( 수): 4 / 화장실(수): 3 / 604.306.0870 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 코퀴틀람 $459,000 109 2970 PRINCESS CRESCENT, 면적: 713 sq.ft / 건축년도: 1996년 / 침실( 수): 1 / 화장실(수): 1 / 778.302.8894 ------------------------------------------------------------------------

[신규분양] 밴쿠버 사우스캠비 교통, "Avenue 33" 학군, 편의시설 모든게 완벽 개발사 : Vertex Development. 총 49유닛 완공 예정 2023년 가을. 778-751-2596 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 랭리윌로비하이츠 $788,000 층별로 생활공간이 분리된 좋은 구조 3 Bedrooms / 2.5 Bathrooms/ 1,445sq. ft. 10분거리에 쇼핑센터 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]코퀴틀람 $719,900

[기타]밴쿠버 킹스웨이 코인 런더리 $129,000

멋진 전망이 한눈에 보이는 2Bed+2Bath 756 sq.ft. 버퀴틀람 스테이션 도보로 7분 파크와 역세권이 함께 위치. 778–302–8894 ------------------------------------------------------------------------

잘 설립, 우수한 위치, 영업시간(오전 9시~오후 6 시), 데모 없음, 임대(700만원+3년 옵션), 건조기 (21), 세탁기(21), 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[신규분양] 밴쿠버 리버디스트릭트 Paradigm

[식당]대형 일식(뉴웨스트) $539,000

완공예정 : 2023년 겨울, 22층 타워, 5층 로 우라이즈 콘도, 버나비 메트로타운, 리치먼드, 밴쿠버 공항 등 접근 용이. 604.790.2774 ------------------------------------------------------------------------

최고의 로케이션. 100석( 다이닝 92석 + 파티오 8석). 풀 키친, 워킹 쿨러, 상태 좋은 장비& 최고급 인테리어. 렌트: $10,190 +GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[주택] 써리 $1,398,000

[식당]Mission 일식(투고 전문) $388,000

8229 168A STREET, SURREY. 면적: 4,069 sq.ft / 건축년도: 2003년 / 침실( 수): 8 / 화장실(수): 6 778.840.8965 ------------------------------------------------------------------------

주 5일,풀치킨, 최고 매출,배달 없음. 배달 안함(스 킵,우버 등등) ,경쟁 절대 없음. 938 스퀘어피트, 20석. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[신규분양] 밴쿠버 다운타운 Burrard Place 2

[기타]포트무디 손 세차장 $159,000

Jim Pattison 개발사, 스토리지 포함, 500 Sq.ft 이상 주차 1대 포함 [전기차 충전 가능] 완공 예정 2026년 봄. 778 840 8965 ------------------------------------------------------------------------

훌륭한 위치, 20년 이상. 경험이 필요하지 않습니 다. 2단계에서 추가 비용 - 하위 임대 $1,050 (많은 임대료) 604-942-7211 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]코퀴틀람 $719,900

[식당]캠룹스 일식당 매매가 30만불

멋진 전망이 한눈에 보이는 2Bed+2Bath 756 sq.ft. 버퀴틀람 스테이션 도보로 7분 778-302-8894 ------------------------------------------------------------------------

하이웨이 선상에 눈에 잘띄게 위치. 970 sgft.(창고 따로 있음). 주류 퍼밋. 풀 커머셜 키친. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 윌로비 $889,000

[기타] 칠리왁 다운타운 달러샵 $225,000

최고의위치,공원뷰(4BED,3.5BATH) 1850sq.ft. 한인슈퍼 및 Willowbrook Mall 차량으로 10분거리. 604-716-7895

2,430Sf. 20여년째 꾸준한 커스터머 유지. 3명 직원으로 돌아갈 수 있으며 리스는 22개월 연장가능. 604-308-6340 ------------------------------------------------------------------------

Biz for Sale

[콘도] 뉴웨스트 $499,900

[식당] 일식당 밴쿠버 이스트 $295,000

River 뷰를 겸비한 고층콘도! Sapperton 스 카이트레인 스테이션, 각종 상가가 도보 2-3 분 거리 2020년 완공 778-840-8965 ------------------------------------------------------------------------

9961 CONFIDENTIAL Vancouver East 오너나 직원에게 접근하지 마십시오. 778-318-3745 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]버나비 콘도 $799,900

[식당] 노스 밴쿠버 스시 레스토랑 $69,000

2411 4650 Brentwood Boulevard, 면적: 877 sq.ft / 건축년도: 2021년 / 침실(수): 2 / 화장실(수): 2. 778-840-8965 ------------------------------------------------------------------------

캐필라노 몰 푸드 코트, 월 임대료는 유지비 포함 $5,100입니다. 임대는 2023년 9월 30 일에 만료, 778-997-0427 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 랭리 타운하우스 $699,000

[기타]밴쿠버 웨스트 헤어 살롱 $79,900

78 8438 207A STREET, LANGLEY 면적: 1,264 sq.ft / 건축년도: 2015년 / 침실( 수): 2 / 화장실(수): 3. 604.716.7895 ------------------------------------------------------------------------

밴쿠버에서 가장 번화 한 거리 중 하나에 위 치. 단골손님도 많고 방문손님도 많음. 월 순 임대료 $4,856.43 / 778-866-0302 ------------------------------------------------------------------------

[신규분양]랭리 라티머 하이라이즈

[기타]밴쿠버 웨스트 헤어 살롱 $79,900

351 Sqft부터 1250 Sqft까지 각 유닛당 주차장 1개와 스토리지가 포함 778-302-8894 ------------------------------------------------------------------------

밴쿠버에서 가장 번화 한 거리 중 하나에 아주 잘 설립 된 헤어 살롱. 고소득과 더 큰 잠재력 월 순 임대료 $4,856.43. 778-866-0302 ------------------------------------------------------------------------

[신규분양]밴쿠버 다운타운 FIFTEEN FIFTEEN

[식당] 일식당(다운 타운)

BOSA개발사, 42층 총 202세대 완공 예정: 2027년 봄, 디파짓 구조: 25% 가 격대: 90만불대 시작. 778-840-8965 ------------------------------------------------------------------------

순수익 25만불. 1,004 sqft (창고 따로 있음) 렌트비: $5,143+GST. 좌석 30석, 주류 면허, 화장실 1개, 오너 파킹 1개. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[신규분양] 메트로 타운 STANDARD

[기타] 편의점 매매 $348,000

Anthem 개발사, 43층/ 424세대 고층 콘도 완공예정: 2025년 말 예상, 주차장(EV Roughed in) + 스토리지 778-751-2596 ------------------------------------------------------------------------

작지만 엄청난 매출과 수익을 자랑하는 편 의점.Tri-City 내에 위치. 887 sqft. 렌트: $ 2,383 +GST . 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 윌로비하이츠 $828,000

[기타]주유소 BC $6,490,000 (6.49 밀리언)

3Bed+2.5Bath 1,410sqft . 많은 업데이트가 돼있는 고급 유닛. 그로서리 쇼핑, 생활편의 시설에 가까이 위치. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

(비행기로 1시 20분거리) 높은 매출 , 높은 수 익의 주유소 + 그로서리 매매 ( 대지 포함) 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[신규분양] 써리 센트럴

[식당]노스써리 Sushi Restaurant $288,000

Parc Central VIP preview. 총 171 유닛의 1 & 2 bed 콘도. 예상 관리비 $0.46/ Sq.ft. 약 18개월 후에 입주 가능. 604.839.1673 ------------------------------------------------------------------------

Fraser Heights, 잘 관리된 상업용 주방, 일평균매출액($2,000+), 주류면허, 월세 $3,733+GST 포함. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[주택] 뉴웨스트민스터 $1,148,000

[식당]투고 전문 일식( Mission) $388,000

239 FURNESS STREET, New Westminster 면적: 2559 sq.ft / 건축년도: 2008년 / 침실( 수): 4 / 화장실(수): 3/ 604.716.7895 ------------------------------------------------------------------------

배달 없음. 전화 오더만. 배달 안함(스킵,우버 등 등) ,경쟁 절대 없음. 투고 전문임에도 팁이 많이 나옵니다. 938 sqft, 20석. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 랭리 윌로비 하이츠 $828,000

[식당]노스로드 한인 타운 식당 $448,000.

3Bed+2.5Bath 1,410sqft 그로서리 쇼핑, 은행, 식당 등 생활편의 시설 에 가까이 위치. 604.716.7895 ------------------------------------------------------------------------

최고 시설과 최고 로케이션. 좌석 97석. 크기 2,724 스퀘어피트. 렌트 : $12,750+gst 훌륭한 주방과 실내. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]일식당 $448,000 최고의 로케이션에 위치, 순수익 27만불 1,100 스퀘어피트. 렌트 : $4.310 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타] 랭리 꽃집$220,000 높은 수익,1000 sqft. 렌트: $3,105 + gst=$3,260 . 2020년 순 수익 $ 113,865 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]임대 전문직 사무실 혹은 비지니스 (식당 제외) 포트 코퀴틀람 시청 근처에 위치한 유 닛 임대. 렌트 17$/ 스퀘어피트 ,1,271 스퀘어피 트. 총: $2,542 +gst. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[카페]아포츠포드 디저트 까페 $189,000 매우 수익률 높은 디저트 카페, 버블티, 젤라토, 스무디, 빙수 (토핑을 곁들인 한국식 빙수) 등을 판매 . 훌륭한 위치 . 604-652-7567 ------------------------------------------------------------------------

렌트:$11,343 +gst. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당] 노스 밴 , 매출 높은 한식당 $350,000 4,338 sqft. 리스: 2025년 10월. 렌트: basic $9,162.50 + $5,200 (포함: 전기세,개스,관리비, 건물세) +GST. 좌석 : 110석, 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]18홀 골프장 (BC북부) $4,280,000 106 에이커. 프로샵,식당, 드라이빙 레인지, 40개 의 전동차. 밴쿠버에서 차로 7시간 거리, 오너분 투자후 년 수익 $266,000. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]포트랭리지역 일식당 $188,000 21년동안 유지해온 자리, 지역 단골 손님들이 많 습니다! 사이즈 : 1,027 sq.ft +파티오. 총 렌트비 : $3,212.62 (GST included) 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[식당]일식집(핏 메도우)$ 99,000 위치좋은 쇼핑 프라자에 위치( 같은 라인에 스타 벅스와 극장등이 위치). 1,100 sqft, 주류 면허, 30 석. 렌트: $ 3,562+GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]캠룹스 바베큐 한식당 $275,000 테이블별 고기 구이 시설 완비. 캠룹스 유일의 한 식당. 순수익 : 18만불 (2019년). 2,512 sq.ft. 50 석 + 18석. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]작은 편의점(다운 타운) 렌트 $1,470

[식당]랭리 롤 & 스시 $168,000 전문 일식점(No 핫푸드,훌륭한 수익). 615 sqft. 튀김기 있음( 벤틀리스) 렌트비: $3,350 +GST ( 전기세만 따로). 주차 공간. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]노스 밴쿠버 꽃집 + 잡화제품 $98,000 꽃집, 선물 용품, 식물, 홈 액세서리, 그림 및 주방 용품, UPS 반납 / 수령, 1,285 sqft, 충분한 주차, 임대료 $ 4,395 (재산세 포함), 778-322-7942 ------------------------------------------------------------------------

[기타]매이플릿지 General Store $129,000 운영하기 쉬움. 현지 고객과 많은 신규 고객. 4 년 임대 + 5 년 옵션 . 임대료 $ 2950 + GST. 월 평균 수익 : $ 50,000 + 604-652-7567 ------------------------------------------------------------------------

[식당]일식집 (다운타운 롭슨) $488,000 수라, 북경 반점, BBQ 치킨, 따봉등과 같은 선상 에 위치. 1,882 Sq.ft, 리스 2024년 + 5년 옵션.

[렌트]Burnaby사무실 임대 1391sf 2층. 사무실 2, 큰 미팅룸 엘레베이터 화장실, 지하주차장. $18.00/sf Steven Oh 604.715.8000 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 새로 오픈한 학원 사무실 써리 게이트웨이역 도보5분 교실4 604-612-9610, 교통 매우편리 ------------------------------------------------------------------------

[상가임대] 버나비 코리아 프라자 내

615 sqft, 싱크 2, 방 2, 큰 거실 월1500 (유틸리티 포함), 604-936-0996 ------------------------------------------------------------------------

크기 : 1212 sqft. 현 세입자: Day Care since 2018. 2016년에 완공된 위치좋은 주상 복합 건물. 관리비와 건물세는 세입자 부담. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타] 컨비니언주유소 1.15M 주유소+리커 스토어+Post Office+ BC주에 위치. 밴쿠버에서 동쪽으로 차로 7시간 거리. 대지: 15,000 Sq.ft , 건물 :3,682 Sq.ft /778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]포트랭리 일식당 $228,000 현재 오너가 21년동안 유지해온 자리, 단골 손님 들 많음! 사이즈 : 1,027 sq.ft +파티오. 총 렌트비 : $3,212.62 (GST included) 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

코퀴틀람 매디칼 빌딩 사무실 서브렌트

[렌트] 한남3층 오피스 임대 332/ 648/ 980 sqft 선택가능 고급 마감재, 604-818-3791 ------------------------------------------------------------------------

[사무실] 13589 킹조지 Blvd 임대 학교건물 2층.게이트웨이역 도보5분 604-347-9630, 조용하며 교통편리 ------------------------------------------------------------------------

[사무실/샾] Coquitlam $1500 매디칼 빌딩 2층 사무실, 615 sqft 마사지 샾으로도 가능. 604-617-2035 ------------------------------------------------------------------------

700sf 상가유닛 리스, 던바 & 16th Ave

[렌트]Surrey (Newton Area)

높고 안정적인 판매로 UBC 근처의 잘 관리되고 바쁜 스시 레스토랑. 임대료 $ 4594 (쓰레기통 사용료 포함). 1150sf. 778-318-3745 ------------------------------------------------------------------------

반사용(250sqt):$600 일부사용: $350 즉시입주가 604.505.1415, 778.552.2200 ------------------------------------------------------------------------

[기타] 상가 유닛(코퀴 센터 )$ 1,478,000

Office for Rent

[식당]밴쿠버 웨스트 스시 $148,000

문의 604-505-1415 778-552-2200

한인타운 중심에 위치, 많은 유동인구, 소매업종에 적합 604-420-8824 ------------------------------------------------------------------------

[식당] Sushi Restaurant $189,000

쉐어 매매, 순수익 $270,000 매출 1.2 밀리언 . 1,100 스퀘어피트. 렌트 : $4.310 . 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

한남슈퍼 3층 오피스의 반이나 일부를 사용하실분 반사용(250sqt):$600 일부사용 :$350 즉시입주가능

오피스 빌딩 1층에 위치. 저렴한 렌트 $1,470+GST.(전기세,건물세,관리비 모두 포함) 오픈 : 주 5일 7:30- 5시, 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

써리 클로버데일, 주택, 상업용 및 학교로 둘러싸 여 있습니다. 임대료 ($ 3,520 + GST), 주류 면허 증, 충분한 주차 공간, 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[식당] 써리 일식당(높은 매출과 고 수익)

한남슈퍼 3층 사무실 쉐어

일식당 제외한 모든 비지니스 적합 리스비 $27/sf, 778-855-1675 ------------------------------------------------------------------------

Burnaby 메트로타운 킹스웨이쪽 792 SF, 2층 두개 분리된 오피스. 각각 화장실 과 주방. 렌트 $13/sq.ft./annum 2019 추가 렌트 $6.00/sq.ft./annum. 주차2. Sonya 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]사무실, 학원 렌트 써리 케이트웨이 스카이츄레인 도보 5분 거 리,108가와 킹조지하이웨이 사거리에 위치. 월$2500 604-842-8347 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] Surrey 길포드 근처 사무실 700sqft 2층 월$1200, 방 4개 와 대기실 화 장실. 778 317-6191 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]한남슈퍼3층 사무실 임대 교차로 사무실 바로옆,많은 사람들이 쉽게 찾 아올수 있는곳, 약 450SF 회의실 마련, 즉시 입주가능 604.805.1188/ 604.444.4322 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 써리 뉴톤 3500 SF 오피스 임대 3개 큰 오피스 각각 분리된 문, 점심식사 공간 남여 화장실. 지하렌트 $10/SF/annum 추가렌트 $6/SF/annum. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

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Sep 17, 2021

CLASSIFIED

Rent•Homestay•Roommate

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Vancouver East

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[렌트] 키칠라노 타운홈 남동향 코너유닛

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메이플릿지 싱글홈 렌트 3Bed + 2.5Bath 2,918 sf 주차공간 3 렌트비 $2,500 레노베이션된 키친과 라미네이트 바닥 넓고 아름다운 거실, 넓고 깔끔한 방 뒷뜰로 이어진 트레일 아침산책 및 조깅 렌트비 $2,500, 바로 입주 가능

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[렌트] 프레져하이츠 중심위치 하우스

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577 sqft 다용도 방1, 욕실 1, 탁트인 뷰 주차없이 월1,400, 주차 1대 포함 월1,460 778-838-4391, wschoi777@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

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뉴포트 빌리지 신클레어콘도 12층 렌트 방2 ,화장실2, 주차장2, 창고1 952 sqt 5월1일 입주가능 한달 렌트비 :$1750 #1202 235 Guildford way Port Moody

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[렌트] 써리쎈트럴 가구완비 1베드 콘도

228st + Dewdney Trunk Rd. 온돌방 & 온돌 거실, All laminated 604 467 5504 6월 15일 입주가능

[렌트] 다운타운 월 1,200, 2 BED

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[홈스테이] 테리팍스 고교 1분 타운홈

2층 밝고넓고 조용한방 월$600 유티리티 포함 604-442-8433 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 센트럴시티 콘도/2Beds/2Baths

포트무디 렌트

Port Coquitlam

[룸렌트] 랭리한남, H마트 도보 5분거리

코너유닛, 스카이트렌인역 도보3분 1파킹 SFU캠퍼스, 도서관, 렉센터. 월$1640 778 988 2299 wkim220@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 플릿우드 1층같은 Basement

문의 604-505-1415 778-552-2200

Surrey

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[룸렌트] 호텔급 룸렌트-모두 $450 152st과 72ave, 교통편의 시설 778-245-1735, 604-506-7175 ------------------------------------------------------------------------

프레이져 하이츠 넓은방 룸렌트 조용한 주택가, 방이 넓고, 퀸사이즈 침대, 탁자, TV 완비, 인터넷, 전기 유 틸 모두 포함. 월$750. 식사희망시 가격 협의 가능. 바로 입주가능하며 여성분 환영! 문의 778-323-3589

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[렌트] 방1 + 화장실 + 주방 + 주차장 책상, 식탁, 냉장고, 전자레인지, 인터넷 별도출입문, 교통, 편의시설 인접

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[렌트] Clayton Walk 신축 타운홈

윌로비 지역 타운홈 렌트

Sep 17, 2021

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윌로비 지역 새단독주택 지하임대 20348 82A Avenue, Langley BC 1 Bed + Den [덴 세입자 보험 / 흡연금지 / 애완동물 금지 각종학교, 편의시설 가까운 거리 12월1일 부터 가능 월$1,400, 778 840 8965

윌로비 지역 단독주택 지하 임대 7069 206 Street, Langley V2Y 1T1 새세탁기 / 새가전제품 / 카펫없는 구조 3 Bed 2 Bath 1,020 Sq.ft, 2 Bed 1 Bath 만 임대가능 세입자 보험 / 흡연금지 / 애완동물 금지 12월1일 부터 가능 3 Bed $1,800 / 2 Bed $1,600

778 840 8965 방3 덴1 화장실 3 클레이톤 새집 2000sq의 clubhouse, 각종편의 시설 604.839.3242 sharon0469@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

[렌트]욕슨지역 조용한 지역 베이스먼트 침대2. 식탁. 책상. 서랍장. 각종 조리도구들 도보 5분거리 초중고. 각종 편의시설 인접 604.518.3530, 카톡:yunisong2009 604.518.3530 ------------------------------------------------------------------------

Ashbury & Oak 3년된 타운홈 8월말 입주 가능. 8050 204 St Langley 3 베드 & 덴, 1,420 sqft. 월 $2,500 넓은 클럽 하우스, 파티룸 및 게스트룸 등 편의시설 주위에 초,중,고등학교, 쇼핑 센터, 골프장 교통편리 Sorry no pet, No smoking 문의: 604-726-1905

렌트 $1,200, 1 bed, 1 bath, 867 sqft, 5/1 입주, Carvolth 정류장, 초등학교 604.762.4200, pm@WynnRealty.ca ------------------------------------------------------------------------

[랭리 윌로비] 새집 같은 타운홈 렌트!

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[렌트] 윌로비 하우스 베이스먼트

[렌트] 윌로비하이츠 코지 하우스 전체

단독 주택 사이즈의 새집 같은 타운홈 렌트! 저명한 Vesta 개발사의 타운홈! 7169 208A St. Langley 4 Bed 3.5 Bath 2,464 Sq.ft 코너 유닛 Quartz 주방 상판 / 스테인레스 고급가전제 품, LG 대형 세탁기 & 드라이어 넓은 백야드 & 발코니 공간 1 & 2 층 라미네이트 마감 월$2,8006월 1일 이후 입주 가능

Andy Kim 오경호 부동산 팀 778-302-8894 Andy Kim

랭리 욕슨지역 새 타운하우스 Boulevard 렌트 20849 78B Avenue, Langley Richard Bulpitt 초등학교가 도보로 3분 2020년 완공 새 타운하우스, 방 3개 + 화장 실 3개 + 덴, 총 면적 1,340 Sq. Ft 넓은 Side-by-Side 가라지, 스테인레스 가전 제품 & 음식물 분쇄기 포함, 모든 방 라미 네 이트 바닥, 최소 1년 계약 필수, 세입자 보험 애완동물 및 흡연 금지 월$2,400, 4월 1일 이후 입주

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플릿우드 지역 타운홈 렌트

랭리 윌로비 새집 같은 타운홈 렌트

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단독 주택 사이즈, 저명한 Vesta 개발사의 타 운홈! 7169 208A St. Langley. 4 Bed 3.5 Bath 2,464 Sq.ft 코너 유닛, Quartz 주방 상판 / 스 테인레스 Kitchen Aid 고급 가전 제품, LG 대형 세탁기 & 드라이어, 넓은 백야드 & 발코니 공 간, 1 & 2 층 라미네이트 마감, Built-In Vaccum 시스템 및 자동 환기 시스템 겸비, 최소 1년 계 약 필수, 세입자 보험, 애완동물 및 흡연 금지, 월$2800, 4월 1일 이후 입주

임대 문의: 778-840-8965

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[렌트] 윌로비하이츠 코지 하우스 렌트$2,900, 4 bed, 2.5 bath, 1,677 sqft, 5/1 입주, Carvolth 정류장, 초등학교 604.762.4200, pm@WynnRealty.ca ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 윌로비하이츠 아름다운 하우스 렌트$2,800, 3 bed+덴, 3 bath, 2,000 sqft, 5/1 입주, 버스루프 도보 5 분, 욕슨 중학교 604.762.4200, pm@WynnRealty.ca ------------------------------------------------------------------------

White Rock [렌트] 콘도 2beds,2baths 3층 밝고 가구부엌용품 완비,세컨더리,도서관 월1700 604-536-1548,778-888-9226 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 프라이버시 좋은 3 bed 타운하우스 제시리 초등, 얼메리엇 세컨 도보거리 마루바닥, 월1700, 778-960-6455 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] Sundance 타운 하우스 방3, 화장실 2. 가족중심 단지 $1700, 604.541.5244 ------------------------------------------------------------------------

Abbotsford [렌트] 높은 천장,조용한 집 반지하 하이웨이 인접 밝고 넓은 1bed 하이웨이 4분 거리,아보츠포트 동쪽 $750+유틸 604-722-1178 -----------------------------------------------------------------------

Sep 17, 2021

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Sep 17, 2021

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• 지역: Richmond • 주소 : 201 4640 NO. 3 ROAD • MLS#: C8040238 • 업종 : Spa • 가격 : $188,000 • Excellent opportunity to purchase a strong, thriving Spa in the heart of Richmond. Prime location, high exposure and traffic, next to Parker Place and Empire Centre. This business has great reputation with many regular customers. High temperature sauna, Steam room. Very profitable business, with good traffic and reasonable rent...

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지역: Abbotsford 주소 : 124 1900 N PARALLEL ROAD MLS# : C8040223 업종 : restaurant 가격 : $319,000 Nice well established restaurant in Parallel Market Place Shopping Plaza, located in the prime East Abbotsford location. 70 seats, 2200 SF. All equipments are modern and high-end quality. Plenty of parking and surrounded by a prosperous residential and commercial neighbourhood. Liquor license...

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지역: North Vancouver 주소 : 116 W 3RD AVENUE MLS# : C8040224 업종 : Nail Bar 가격 : $89,000 Nail Bar conveniently located at the densely populated neighborhood of West 3rd and Lonsdale Avenue. Close to bus and sea bus station. One parking spot included in the rent. Lots of street parking for customers. Very well set up and fully equipped. Offering manicure's, waxing and microblading...

• 지역: Surrey • 주소 : 847 CONFIDENTIAL • MLS# : C8040227 • 업종 : Pizza • 가격 : $399,000 • Do you want to become your own boss? Time to invest confidently in this stable, very successful and profitable Pizza Business located in Central Surrey. Receive industry leading training and enjoy great marketing and operational support. Benefit from years of experience and success with award winning quality, cost efficiency and great brand...

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• 지역: North Vancouver • 주소 : 9977 CONFIDENTIAL • MLS# : C8040213 • 업종 : Eatery • 가격 : $399,000 • Successful lower Lonsdale Eatery is available. Very well known to the neighbourhood. Liquor license and state of the art ventless frying system in the kitchen. The location is 1043 Square feet, the lease is $3500 per month all-in with 2 years remaining plus 3 year option. NDA is required.

• 지역: Surrey • 주소 : 12 13767 72 AVENUE • MLS#: C8040180 • 업종 : Sushi • 가격 : $170,000 • Well located Japanese Sushi Restaurant in busy strip mall. Fully Vented Commercial Hood . Liquor license .1,297 sq.ft Perfect set up for other types of restaurants.

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지역: Vancouver West 주소 : 9979 CONFIDENTIAL MLS# : C8040220 업종 : Japanese Restaurant 가격 : $680,000 Well established Japanese Restaurant with over a decade in business located in Vancouver West. High traffic location with loyal customer base and no surrounding competition. Turn key business opportunity with competitive Lease Rate secured! Please contact listing agent for more information. NDA Required.

비즈니스 시세

Sep 17, 2021

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지역: Abbotsford 주소 : 2474 WEST RAILWAY STREET MLS# : C8040178 업종 : oil change service 가격 : $225,000 Well established oil change service business for sale in Downtown Abbotsford. Mobil 1 Lube Express is located on West Railway Street and offers a variety of services including oil/lube changes, fuel filter changes, radiator/transmission flushes, wiper blade replacements and much more...

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지역: Vancouver West 주소 9970 CONFIDENTIAL MLS# C8040150 업종 : sandwich 가격 : $398,000 Showing by appointment only, do not disturb staff. Well-decorated sandwich shop in Downtown Vancouver. Prime location! Located inside the busy office buiding with huge seating area. Recetly renovated with commercial kitchen and walkin cooler. Liquor licence. Signature product, high reputation with great online review...

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• 지역: Vancouver East • 주소 : 4385 MAIN STREET • MLS# : C8040143 • 업종 : Coffee Shop • 가격 : $98,000 • Profitable Coffee Shop on High Traffic Main st with Healthy Menu available now!! Recently Renovated, the Space has been recently renovated offering a very Comfortable Feel and Ambience for Seating! Lease Rate is only $3,313/ MO with just under 3 Years left on the Lease PLUS 3 Year Renewal...

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공인 중개사 안내

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Sep 17, 2021

공인 중개사 및 금융 안내 강 성 우 강신영 강 원 웅 고 광 고 재 혁 곽 흥 식 권 순 만 권 원 식 김 건 희 김 규 성 김 근 주 김남균 김남표 김남효 김동하 김민경 김사랑 김석용 김 선 재 김성룡 김성수 김 성 희 김 세 환 김 승 광 김 영 선 김영훈 김 유 철 김 용 구 김 용 섭 김 입 중 김재량 김재희 김지호 김진규 강창화 김철희 김 태 완 김 하 나 김학일 김 한 솔 김 현 경 김 현 근 김현승 김 형 윤 김 형 주 김 혜 성 김 혜 정 김훈상 나 정 환 남승오 남 진 기 노원섭 노철성 노 현 석 뉴맥스 건물 관리

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NEWS

Business Weekly

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금기환 회계사 박동욱 CPA 박진환 CPA

Business Weekly www.KoreanREW.com

BC주 “빠른 회복세 보여” / 누적 연방 적자에 캐나다인 추가 부담 1만불

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GUIDE

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밴쿠버 교민 게시판 COMMUNITY BULLETIN BOARD

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이민 봉사단체, 동문회, 친목회 및 각종 동호인 모임 등 교민 사회에 알리고 싶은 일이나 정보가 있으면, 밴쿠버 교민 게시판을 이용하세요.

인터넷 홈페이지 www.KoreanREW.com 에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. Homepage : www.KoreanREW.com E-mail : info@koreanrew.com

유례없이 무덥던 여름이 가고 가을이 색색으로 분 장하는 때입니다. (사)한국문협 밴쿠버지부는 코로나 대유행 속에서 도 성찰과 사색을 멈추지 않은 회원들이아름답게 맺은 문학의 열매를 널리 나누고자 제8회 열린문학회 및 본 지부 문집인 <<밴쿠버 문 학>> 제6호 출판기념회를 아래와 같이엽니다. 이어서 회원 강숙려 시인의 시집 <<바람 속에 귀를 열면>> 출판 사인회도 함께 열립니다. 문학과 더불어 음악(서동임 밴쿠버예술인협회 협 회장의 팝송 연주)이 있는 이번 행사에밴쿠버 교민 여러분을 초대하오니, 벗님들과 함께 오셔서 가을 의 서정에 젖어 보시길 바랍니다. ***************************** *때: 2021년 9월 27일(월) 오전 11시 ~ 오후 3시 *곳: Hume Park (660 E Columbia St, New Westminster, BC)

[홍보]Port Moody 청소년 교향악단 단원 모집 *연주를 통해 개개인의 실력 향상을 목표로 하며, 정기연주, 크리스마스연주, 초청연주 등을 갖습니 다. *우수 단원에게 협연의 기회를 드립니다. *모든 단원에게 certficate를 주며, 봉사시간도 드

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교민 게시판 비즈니스 업소록

립니다. 학년: grade 6-대학생 오디션 곡: 자유곡 1곡(RCM level 4이상) 영상으로 보내주세요. 보내실 곳: portmoodyyso@gmail.com 문의: 604-817-1779/604-209-0569

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[홍보]CK 라인댄스(구, 수잔나 라인댄스) 회비 인하 (스텝 3로 인한 인원증가로) 안녕하세요 송성란 수잔나 입니다. 방역 지침이 Step3로 완화됨으로 크래스당 인원제한이 해제되 었습니다. 이에 따라 Canada Korean 라인댄스 회 비가 대폭인하 되였습니다. 코로나로 쌓였던 스트 레스를 라인댄스로 해소 하며 건강 증진을 위해 주 2회이상 참석하여 함께 운동하실것을 권장합니다. 감사합니다. 송성란 수잔나 드림 [CK Line Dance 크래스안내] - (구) 수잔나 라인댄 스 1크래스 회비 20불, 두번째 크래스부터 추가 10불 입니다 (월 4주기준) 취미반 ( 2시간 30분간 )은 월 추가 20불 예) 주 1회 월20불, 주 2회 월30불, 주3회 월 40 불 등등~~ ■ A반: 쉬운 텝으로 운동 (기초반)

월요일 오후 2시 50분~3시50분 ■ B반 : 쉬운스텝으로 운동 (기초반) 화요일 5시 00분 ~ 6시 00분 ■ C 반 : 쉬운스텝으로 운동(기초반) 목요일 : 1시 30분~ 2시 30분 ● 1반 : 다양한 스텝으로 운동 (응용반) 월요일 오후 1시30~2시30분 ● 2반: 다양한 스텝으로 운동 (응용반) 월요일 오후 4시 30분~5시 30분 ● 3 반 : 다양한스텝으로 운동 (응용반) 화요일 3시 30분~ 4시 30분 ● 라인댄스 취미반 : 응용반 + 각 장르의 라인 댄스 목요일 3시 00분 ~ 5시 :30 ( 선택옵션 5시 ~ 5시 30분: 영상촬영) ■ 장소 9887 Cameron St, Burnaby, (교회, 전과동일) ■ 신청방법 1. 저한테 카톡또는 문자로 연락주세요 2. 수용인원 오버시 접수 순서(선착순)로 마감 합 니다 ■ 7월 6일 화요일 부터 8월 30일 월요일 까지 2개 월 (8주) 회비접수 ( 특별한 사유 발생시 2주전 미리 말씀하시면 환불 해드립다) ■ 전화 604-652-0726 / 송성란 수잔나 여러분의 많은 참여를 기다립니다. 감사합니다.

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⇨ p. E13 으로 계속...

뉴스

Business Weekly www.KoreanREW.com

Sep 17, 2021

BC주 “빠른 회복세 보여” 정부 수입 62억불…2021예산안보다 많아 연말까지 재정 적자는 48억불로 절반 수준 팬데믹 속 한가지 희소식이다. 주 경제 회복이 예 상보다 강세를 보이고 있다는 것. 다만 아직까지 팬 데믹의 불확실성이 존재하고 눈덩이처럼 늘어난 각 종 부채도 여전히 우려되는 수준이다. BC주 정부는 최근 분기별 실적을 통해 경제 전 망을 내놓았다. 올해 연말까지 부채는 48억 달러 수준을 기록하면서 기존 2021년 예산에서 전망됐 던 수준의 절반이 될 것으로 기대된다. 목재 가격을 포함, 다양한 상품 가격이 오름세를 보이는 등 주 재 정 수입이 크게 늘어난 것이 한 몫을 했다는 평가 다. 구체적으로 올해 첫 분기 보고서는 전반적으로 주 재정 수입이 2021년 예산과 비교할 때 62억 달

러 늘어난 것으로 파악했다. 개인 또는 기업들의 소 득세 수입 상승과 천연자원 소득, 연방 정부의 지원 등이 한 몫을 했다. 이 가운데 BC주의 실질 GDP 성장률은 꾸준하 게 오름세를 보이면서 올해는 6% 늘어날 것으로 기대됐다. 경제 회복은 2022년에도 지속, 4% 성장 이 예상된다. 높은 소매 매출과, 수출, 주택 시장의 활동은 물론, 전반적 일자리 창출이 팬데믹 이전 수 준을 앞지를 수 있을 것으로 기대된다. 다만 최근 연 방 정부 차원에서도 향후 경제 성장률이 기존 전망 보도 조금씩 줄어드는 추세를 볼 때, 앞으로 BC주 성장세는 속단하기에는 빠르다는 지적이다.

셀리나 로빈슨 재무장 관은 “2021년 예산이 5개 월 전에 도입된 이후, 우리 는 BC주는 물론, 캐나다와 전세계적으로 상당한 변화 를 보았다”면서 “우리의 역 할은 팬데믹 대응을 통해 신 중하게 지속적으로 주민들 과 사업체를 지원할 수 있도 록 하면서 앞으로도 회복해 나갈 수 있도록 하는 것”이 라고 설명했다.

누적 연방 적자에 캐나다인 추가 부담 1만불 젊은 층 평생 2만불…65세 이상도 1524달러 등 정부 적자 누적은 향후 납세자들의 몫이 된다. 최근 프레이저 연구소(www.fraserinstitute.org) 의 한 보고서는 현행 연방 정부의 누적 부채로 인해 캐나다 젊은 층이 약 2만 달러를 소득세로 추가 지 출해야 한다는 분석을 내놓았다. 이 보고서에 따르면 65세 이상 노인층도 추가로 지출해야 할 세금인 1524달러 정도로 나타났다. 사 실 연방 정부의 부채는 코로나 19 팬데믹 기간 동

안 기하급수적으로 늘어났다. 게다가 가까운 미래 는 꾸준하게 늘어날 것으로 예상된다. 결과적으로 2025년 캐나다인 16세~80세 연령 대는 추가 개인 소득세로 평생 동안 3325억 달러 를 지출해야 한다는 계산이다. 지난 2019년부터 누 적된 연방 정부의 부채를 갚기 위한 것. 캐나다인 평균 16~80세 연령층은 각자 1만 498달러를 추가 지출해야 한다. 게다가 16~25세 젊은 층의 경우에

는 평생 추가 부담해야 할 소득세 금 액인 1179억 달러 정도이다. 모든 연 령대에 부과되는 금액의 35.5% 정 도이다. 1인당으로 기준으로 할 때 16~25세가 약 2만 달러를 부담해야 한다는 계산이다. 이 보고서는 “이 같은 전망은 캐 나다 납세자들에게 큰 위험요소이 다. 앞으로 이자율이 늘어날 가능성이 있기 때문이 다. 이자율이 오르면 캐나다 연방 정부 부채 누적분

은 늘어나면서 모든 캐나다인에게 더 큰 세금 부담 을 주게 된다”고 설명했다.

이제 업소록도 온라인이 대세입니다

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VANCOUVER

<사진= www.fraserinstitute.org 제공>

Sep 17, 2021

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판매중 2021-2022

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4 for 3, Mon - Thur anytime, 1-week advance booking thru pro shop only, doesn’t include Canadian days at par.

Bald Eagle Golf Course Eighteen Pastures GC (formery Pt Roberts)

• 2for1 – 24 hour advance valid Mon-Thurs after 12 noon on high-season rates from Mar. 1 to Oct. 31 • Check for bookings larger than 8 players • Cannot be used with any other specials or promotions offered by Bald Eagle GC • Does not apply on weekends or Canadian holidays

Big Sky Golf & CC (Pemberton)

2 FOR 1 Valid starting Sunday, May 23rd until Thursday, September 30th 2021 Can be redeemed Sunday – Thursday (between 11am-350pm) 72 hour booking restriction Pricing is based off of daily ‘rack rate’ Must have one valid card for every two golfers in the booking (ex: If four players are in the group, 2 cardholders are required)

Birdies and Buckets Family Golf Centre (Surrey)

• Buy a large bucket of balls and receive a small bucket free • Buy a round of golf and receive 2nd round free

Chilliwack Golf & CC (Chilliwack)

All reservations must be made a maximum 24 hr in advance, tax not

(Mission)

• 2for1 any time year round • Tournaments excluded • Card limited to 1-time visit only

Fort Langley GC

Card also valid for 10% discount Restaurant purchases.

Homestead Golf & CC (Lynden, WA)

• 2 for1, 7 days a week anytime off regular rate • 1-time use only • May 1 to Sept 30 • Also 10% off regular priced merchandise

Hope GC (Hope) 2 for $50 • Anytime Mon-Fri • Sat,Sun,Holidays after 1pm

(Fort Langley)

Loomis Trail Golf

• May 2021 to Sept 2021 • Tuesdays & Fridays from 12:00 pm to 2:00 pm • 2 can play for $80 +GST • 2 day advance booking ONLY • Must have Discount Golf Card present when checking in

(Blaine)

Golden Eagle GC

April to September: Wed & Thu, 11am – 1pm: Two for $110 Sun after 2pm: Two for $110 October to March Mon to Fri (excluding holidays) 11am to 1pm: Four for $170 *Must have discount card present *2 day advance booking and no online bookings permitted

(Pitt Meadows)

South Course Only • April 1st to Oct. 15 • 2 for $80 on Weekends (after 12pm) • 2 for $60 on Weekdays • October 16st to March 31st • 2 for $50 Anytime *Must show Discount Golf Card at Check-In *Weekend Rate Enforced on Holidays *Not Valid with other Promotions or Tournaments *2 day advance booking

NEW FOR 2021 - 22 • 2 for $100 CAD cash…includes cart…Mon to Fri

Meadow Gardens GC (Pitt Meadows)

Meadowlands

Sudden Valley CC (Bellingham, WA)

• 2for1 Mon-Fri except for holidays and tournaments – power cart rental mandatory.

Newlands Golf Course

Surrey GC (Surrey)

(Langley)

4 for 3: Mon -Fri after 1 pm either main course or Willows 9

2for1 any day after 11am – valid on regular high-season rate.

NicoWynd Golf Course Tall Timbers GC (Langely) – 9 holes

(Surrey, BC)

2for1 any time year round. Tournaments excluded. Visit Course Website

• April thru September • Mon – Fri, 4/3 after 6pm, excluding holidays • Cannot be combined with any offer currently running

The Falls Golf Course (Chilliwack)

North Bellingham GC

• 2 for $90 – Monday to Friday, excludes Holidays. 72 hours in advance for Booking • 2 for $100 – Saturday – Sunday – Holidays after 1PM. 72 hours in advance for Booking • Applicable taxes extra. • Includes SHARED Power Cart • Not valid for League or Tournament Play. • Expires December 31, 2021

(Bellingham, WA)

2for1 • Mon-Thu any time…not valid US/Can holidays • Power cart rental required for before noon tee times

Pagoda Ridge (Langely) * Nov 1 – Mar 31: 10% off Twilight rate, Monday – Friday

Westwood Plateau

Peace Portal GC

(Coquitlam)

(Surrey)

• 4for3: Mon-Fri after 4pm Visit Course Website

(Chilliwack)

• 2 for $58 Weekdays Only • 2 for $65 Mon-Fri excluding holidays • Nov. 1, 2021 – Feb. 28, 2022 • 2 for $75 weekend and holidays after Sandpiper Golf Course Guildford Golf and 12 pm • May not be combined with any other (Harrison Mills) Country Club (Surrey) discount offer • April – Oct: 2for1off rack (prime) rate Mon through 2 for $120 (After 1pm Monday to Fri before 8am – Holidays excluded, Mission GC (Mission) Friday – excluding holidays) no exceptions 2 FOR 1 Special winter only offer – valid Oct. March thru September – 24hr advance 26, through Feb. 28: booking – Monday and Tuesday only, 2 for 1 off rack (prime) rate any time (2 days a week) after 1:00 pm, (after 2:00pm on weekends)

구매: K밴쿠버 / Kvancouver.com #11-91 Golden Drive, Coquitlam (2층 사무실) 약도 참조. 월-목요일 10AM-5PM / 금요일 1PM-5PM (토, 일요일 휴무)

Tel: 778.917.8000

• Nov to March: 2 for $90 (Anytime Monday to Friday – excluding holidays)

excluding twilight, holidays, tournaments, or events, applicable to highest regular rate only ($50.) Oct thru Feb – 48 hr advance booking – Monday to Thursday only, (4 days a week) after 11:30 am excluding holidays, tournaments, or events, applicable to highest regular rate only ($50).

로히

드하

Cultus Lake

(New 2021)

2 18 hole green fees for $59 +tax Valid weekdays after 11 am excluding holidays

이웨

Trans-Canada

이

United Blvd

Avalon Golf Course

included…and 1 valid Discount Golf Card needed for every 2 players, no exceptions. • November through February: 2 can play for $69, valid any time • March, April and October: 2 can play for $79, valid Tue & Thu after 1pm • May through September: 2 can play for $89 valid Tue & Thu after 1pm

Sponsored by SPORTSNET650 Expires Mar 31. 2022

for 3 cards

노스로드

“2 for 1” rounds of golf

for 2 cards ,

Schoolhouse ST

per card ,

하이웨이

K밴쿠버

Business Weekly www.KoreanREW.com

칼럼

Sep 17, 2021

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오미라의 이민법 따라잡기

영주권 카드와 영주권자 여행 증명서 <PRTD, Permanent Resident Travel Document>

코로나19 팬데믹 사태 이래로 캐나다 거주 중 에 영주권 심사가 승인되면 온라인 랜딩 시스템으 로 영주권자로 확인되고 온라인으로 업로드하는 사진과 주소지로 발급되는 영주권 카드 (PR card) 를 우편으로 수령하도록 되어 있습니다. 이제 캐나 다에 임시 거주 중에 영주권을 승인받는 경우에는, 과거와 같이 캐나다-미국 육로 국경을 방문하여 영 주권자로 재입국하며 감격을 누리던 낭만적인 이민 랜딩은 지나간 추억이 되어 버렸습니다. 그런데, 캐 나다의 영주권은 말 그대로 영구히 보존될까요? 그 이름과 달리 캐나다 영주권은 자발적으로 영주권을 포기하거나, 캐나다 시민권을 취득하거나, 또는 불 법적인 행위 등으로 캐나다에 입국 불허 판정을 받 는 등의 일이 벌어진다면 유지되지 않습니다. 그리 고 무엇보다 중요한 것은 영주권자로서 캐나다 내 거주 일자 의무 조건(5년 중 2년 이상)을 지켜야 영 주권이 유지된다는 점입니다. 처음 영주권자가 된 경우에는 별도로 영주권 카 드를 신청할 필요가 없지만, 한 번 받은 영주권 카드 의 유효기간은 5년이므로 시민권 신청의 계획이 없 다면 5년 주기로 영주권 카드를 잘 연장해야 합니 다. 그리고 영주권자로서 신분을 유지하기 위해서 는 캐나다 내에서의 거주 일자(5년 중 2년 이상)를

지키는 의무 조건과 함께 캐나다를 떠났다가 재입 국하려면 반드시 유효한 영주권 카드를 소지해야 하는 이민국의 규정이 있기 때문입니다. 물론, 비행 기, 버스, 기차, 선박 등의 공공 운송 수단이 아닌 개 인 자가용으로 캐나다 육로 국경으로 재입국하는 경우에는 영주권 카드가 없이 주정부 운전면허증 등의 다른 신분증만으로도 입국이 가능합니다. 영 주권 카드를 연장 신청할 때는 신청 일자로부터 5 년 이내의 기간 중에 최소 총 2년 이상의 기간을 캐 나다에 거주하였음을 진술, 증빙함으로써 발급 신 청을 할 수 있습니다. 영주권 카드를 위한 신청비는 50불이며, 수속기간은 약 4개월 소요됩니다. 영주권자로서 국외에 나갔다가 캐나다로 재입 국하려면 유효한 영주권 카드를 꼭 제시해야 합니 다. 그러므로, 영주권자는 평소에 소지하고 있는 영 주권 카드의 유효기간을 유심히 챙겨서 국외 방문 이나 여행을 앞두고 영주권 카드 유효기간이 부족 하여 어려움을 겪지 않도록 조심해야 할 것입니다. 영주권 카드는 캐나다 국외에서는 신청할 수 없기 때문입니다. 국외 방문을 앞두고 영주권 카드가 만 료되어 가는데 긴급한 상황으로 인해 3개월 이내에 캐나다 출국을 앞두고 있다면 긴급 영주권 카드 발 급 신청을 할 수 있습니다. 취업의 기회나 신청자의

심각한 질병, 가족 구성원의 질병이나 사망, 또는 신 청자의 직업과 관련된 출장 등의 경우가 긴급한 상 황에 해당됩니다. 긴급 영주권 카드 발급은 언제나 보장되지는 않지만, 이민국에서는 현재 출국일까지 3주 이상의 시간적 여유가 있는 경우에만 한정되어 신청서를 받고 있으므로 최소한 한 달 정도의 시간 을 두고 긴급 영주권 카드 신청을 할 수 있습니다.

하지만, 국외에 있는 중에 유효한 영주권카드가 없거나 만료된 경우에는 영주권자로서 여행을 할 수 있도록 해주는 영주권자 여행 증명서인 PRTD (Permanent Resident Travel Document)를 발급 받아 입국하여야 합니다. 한 번 영주권자가 되면 소 지하고 있는 영주권 카드가 만료된다고 하더라도 영주권자 신분은 유지됩니다. 영주권자 신분으로 는 eTA를 통한 방문 입국이 불가하기에 PRTD를 별 도 신청하여 재입국해야 합니다. PRTD는 영주권자 로서 캐나다에 입국하기 위해 사용할 수 있는 일회 용 영주권자 신분서류라고 보면 됩니다. PRTD를 신 청하는데 드는 비용은 50불이며, 한국 서울에 위 치한 VFS 사무실에서 소정의 서비스 비용을 내고 신청을 위한 도움을 받을 수 있습니다. 한 번 받은 PRTD는 보통 발급일로부터 6개월 이내에 사용해

야 하며 서류의 유효기간은 이민관이 판단하여 발 급합니다. 하지만, 한 번 사용하면 무효가 되므로 재 사용이 불가한 서류입니다. 신청 후 증명서를 받기 까지 약 2~3주 소요될 수 있으므로 캐나다 입국 일 자를 잘 따져서 미리 신청하는 것이 좋겠습니다. PRTD를 발급받아 캐나다에 재입국하게 되면, 다시 캐나다 영주권자로서의 거주 일자 규정을 준 수하여 영주권 카드를 신청할 수 있습니다. 하지만, 영주권자로서 캐나다 내 거주 일자를 지키지 못한 상황이라면 PRTD를 신청하더라도 승인받을 수 없 으므로 우선 영주권을 우선 포기하고 eTA를 신청 하여 캐나다에 입국하는 방법이 있습니다. (**본 글은 2021년 9월 기준으로 작성되었으 며, 추후 캐나다 이민 규정 및 정책 변화에 따라 변 경될 수 있습니다. 이 글에 대한 일체의 법적 책임을 지지 않음을 양해 바랍니다.)

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칼럼

Sep 17, 2021

Business Weekly www.KoreanREW.com

주택 모기지 전문

하다현 부장

음주운전, ICBC, 폭행 등 형사사건 Small 클레임, 가정법원(이혼) 등 민사사건 이민국 서류 작성(초청이민 등) 기타 학교, 관공서, 병원 등 통역 및 안내 (비밀 보장)

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변비 (7) < Constipation >

(지난 호에 이어) 2. 약물요법(설사제) 변비약으로 가장 많이 사용되고 있는 것이 설 사제인데 일부 설사제는 장기간 사용해도 안전하 다. 그러나 기타 설사제는 조심해서 가끔 사용해야 하므로 반드시 전문가의 지시에 따르는 것이 좋다. 변비약의 무분별한 남용은 장 신경의 손상 등 을 초래하여 변비를 더욱 악화시킬 수 있다. 변비에 사용하는 약물들의 기능별로 종류를 구분해 본다. 1)팽창성 하제 식물성 섬유소가 주를 이루는데 충분한 양의 물과 함께 복용한다. 장내 불순물을 흡착, 배설하 는 효과가 있어 장기 복용이 가능하므로 만성 변 비 치료에 좋다. 2)삼투압성 하제 장내에서 삼투압을 증가시켜 변에 수분을 축적 시켜 변을 보게 한다. 3)자극성 하제

대장 내 수분과 전해질을 축적하고 장점막 신 경총을 자극하여 장운동을 유발한다. 남용 시 설 사, 체중 감소, 대장 기능 약화, 비타민 결핍증 등 이 나타날 수 있다. 부작용으로 의존성을 유발할 수 도 있다. 4)위장관 운동 항진제 장운동을 촉진시켜서 만성 변비를 치료한다. 3. 관장제 관장제는 대장의 하부와 직장에서 대변을 기계 적으로 씻겨내는 작용을 한다. 연령에 따라 직장 능 력이 증가하므로 직장이 더 쉽게 이완되게 하여 변 비를 해결한다. 그러나 주의해야 할 것은 작은 양의 관장제는 종 종 고령자에게 특히 부적절한 경우도 있으므로 전 문가의 지시에 따르는 것이 좋다. 관장제로 사용하는 액체 중 맹물은 종종 관장 으로 사용되는 최고의 관장제 중 하나이다. 물은 뜨 겁거나 차갑지 않고 약간 따뜻해야 하고 약5~10온 스(150~300ml)의 액체가 천천히 직장으로 흘 러 들어가고(주의: 추가로 힘을 가하면 위험하 다.) 그 후에는 대상자가 물을 방출하여 물과 함 께 대변을 씻어내는 방법이다. 변비가 심할 경우, 생리 식염수, 글리세린 등 으로 관장하여 직장을 팽창시켜 장운동을 촉진 하거나 장점막을 자극한다. 종종 다양한 성분이 관장제에 생리 식염수, 글리세린 등이 추가되는데 사전 포장된 관장제 는 종종 작은 양의 염을 포함하며, 종종 인산 염을 포함하는데 기타 관장제는 자극성 설사제

효과가 있는 작은 양의 비누(비누거품 관장제)나 무 기질유를 포함한다. 그러나 이러한 관장제는 맹물 로는 거의 효능이 없을 때 사용한다. 다만 관장 요법은 직장 점막에 손상을 유발할 수 있으므로 규칙적인 사용은 피한다. 4. 바이오 피드백 치료 여러 이유로 항문이 열리지 않는 변비 환자에게 시행하는 항문 이완 요법이다. 컴퓨터 화면을 통해 서 항문 내 근육 압력을 측정할 수 있는 엄지손가락 크기의 감지용 센서를 넣는데 이를 통해 잘못된 근 육 수축을 눈으로 직접 확인하고, 스스로 운동을 통 해 올바른 이완법을 익히도록 하는 치료이다. 이 방법은 직장항문 내압 검사상 출구폐쇄형 변 비, 변실금 환자 등에게 시행할 수 있다. 바이오 피 드백 치료는 다른 치료에 비해 유발되는 합병증이 거의 없다는 장점이 있다. 5. 수술 치료 약물 요법에 반응하지 않고 대장 전체가 마비된 환자, 바이오 피드백 치료에도 별다른 효과가 없는 직장항문중첩증 환자, 선천성 거대 결장증 환자에 게는 수술이 필요하다. 변비약으로 인해 생길 수 있는 부작용 시중에 판매되는 변비약은 변의 부피를 늘리는 제재가 있고, 삼투성 완화제, 자극성 완화제로 구별 할 수 있는데, 부피형성 완화제는 물과 함께 복용하 여 변의 부피를 증가시키는 약제로 부작용이 거의 없으나 장기간 사용시 수분 전해질의 균형과 흡수 불량 등의 합병증이 생길 수 있다. 1. 삼투성 완화제

삼투성 완화제는 소장이나 대장에서 흡수가 안 되고 삼투성 활성물질로 작용하여 대장내 수분을 증가시킨다. 그러나 신기능 장애가 있는 환자나 소 아에서는 사용해서는 안된다. 2. 자극성 완화제 자극성 완화제는 알로에나 피마자 기름 등이 있는데 일시적인 완화목적으로 단기간 사용하여 야 한다. 자극성 완화제를 오래 사용할 경우 대장 벽의 장운동세포의 노화가 촉진되어서 이완성 변 비가 오게 된다. 3. 관장약 관장약은 직장의 팽만이나 화학적 자극 작용으 로 수축을 조장시키고 동시에 대변을 부드럽게 하 는 효과가 있는데 팽창작용을 위해서는 생리식염수 를 이용한 관장이 효과적이다. 그러나 관장은 정기 적으로 이용하지 않도록 하여야 한다. 만성 변비의 대부분은 약물요법보다는 식이요 법 즉 충분한 섬유질과 물의 섭취, 적당한 운동, 정 서적 안정 및 심리적지지, 그리고 올바른 배변습관 등으로 효과를 볼 수 있으며, 이러한 방법들의 시행 이 힘들거나 잘 되지 않을 때에만 완화제를 사용해 야 한다. 다시 말해 약물요법은 변비치료의 보조요 법으로 사용되어야 한다. (다음 호에 계속) 김제곤 칼럼 토론토 마운트사이나이병원 침구과 한의사 www.jacobkimacupuncture.com 647-550-2936 jacobsherbs@gmail.com

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E10

환율·비즈니스

Sep 17, 2021

환율동향 | ■■■t

■Simplied Employee Pension Plan 피고용인과 고용주가 모두 미국국세청에 기여하는 연금플랜.

■Simple Life Insurance 피보험자 1인의 생사를 보험사고로 하는 인보험을 말하며 이를 단생보험이라고도 함. 인보험에는 생명 보험과 상해보험이 있는데 본래 단독보험은 인보험 의 대표적 형태인 생명보험에서 인정된 것이나 인보 험이 점차 생명보험으로 부터 신체에 관한 상해 질 병등의 보험으로 넓혀져 감에 따라 단독보험도 인보 험 전반에 걸친 개념으로 사용하게 되었음.

■Sinker 채권의 이자 및 원금지급이 싱킨펀드의 수익으로 이 루어지는 채권을 말함.

■Sinking Fund 감채기금. 채권의 상환자원을 확보하기 위해서 적립 하는 자금. 감채기금은 국, 공채의 경우와 사채의 경 우가 있음. 국 공채나 사채의 상환을 위해서는 경상 수입 중에서 매년 일정액의 자금을 적리하고 관리운 용하여 상환시에 거액의 자금이 일시에 필요하지 않 도록 기금을 설치하게 됨. 이 제도는 영국에서 시작 되어 각국에 파급되어 갔음. 감채기금은 매기적립되 는 자금뿐만아니라 이자등 기금이 가져다 주는 수 익으로도 증액된다는 점에 그 특징이 있음.

■Sleeper 잠재주.투자가에게 이익을 거의주지 못하나 일단 관 심을 끌고 난 뒤에는 가격의 상승을 기대할 수 있는 주식.

■Sleeping Beauty 잠자는 미녀. 아직 기업인수 시도의 대상이 되진 않 았지만 잠재적으로 아주 유망한 인수대상 기업을 말 함. 이런 기업들은 거대한 현금자산, 저평가된 부동 산 및 기타자산, 낮은 부채비율등의 특징을 가지고

있어 매력적인 인수대상으로 평가됨.

2021년 9월 16일 기준

통화

매매기준율

전주대비

캐나다화 (CAD)

달러

929.36

+1.05

미화 (USD)

달러

1,173.50

+1.25

중국위안 (CNY)

위안

182.16

+1.43

■Slump 경기변동의 국면. 불황기 또는 침체기, 투자자나 생 산활동이 침체하고 실업의 증대, 물가의 하락, 금리 의 저하, 주가폭락등이 나타남. ■Small Cap 주식시장에 상장 등록된 중소형 종목. 소자본(small capital)의 준말로 코스닥을 중심으로 상장 또는 등 록된 시가총액이 적은 적은 회사들로 구성된 중소형 주를 말함. 자본 규모가 작은 소형주 종목으로 최근 증권사들이 대형주 중심의 투자자들을 대상으로 하 기보다는 일반 개인 투자자들의 자금을 유치하기 위 해 겨냥한 시장 종목.

■Small Firm Effect 소기업효과. 주식 수익율과 기업 규모사이에 마이너 스의 관계가 존재하는 현상. 작은 기업 규모의 주식 으로 구성된 포트폴리오가 큰 규모 기업의 주식으 로 구성된 포트폴리오보다 위험을 고려한 후에도 높은 수익율을 체계적으로 지속적으로 실현시키는 효과를 말함.

■Smart Money 고수익의 단기차익을 노리는 기관이나 개인투자자 들이 장세변화를 신속하게 파악하여 투자하는 자금 을 의미. 시장의 기류변화를 가장 먼저 파악하고 반 응하는 투자기관이나 속칭 큰손으로 불리는 개인투 자자들의 투자자금을 뜻하는 말로 미국 뉴욕의 월 가에서 생겨난 말. 금융시장에 대한 민감한 정보력 과 판단력을 기반으로 고수익을 낼수 있는 투자대 상을 엄정하게 가려내어 일반투자자들 보다 한 발 앞 서 투자를 한다는 점에서 “똑똑한 돈”이라 불림. 중 장기 투자가 아니라 고수익의 단기차익을 목적으로 빠르게 회전되는 자금이기 때문에 투자자금이 아닌 투기자금으로 볼 수 있음.

증시 동향 . 변동률 KOSPI

KOSDAQ

S&P TSX

DOW

NASDAQ

14일

3,148.83 20.97

1037.74 11.40

20,553.30 -113.10

34,577.57 -292.06

15,037.76 -67.82

15일

3,153.40 4.57

1,042.79 5.05

20,693.80 140.50

34,814.39 236.82

15,161.53 123.77

16일

3,130.09 -23.31

1,039.43 -3.36

20,602.10 -91.70

34,751.32 -63.07

15,181.92 20.39

Survey of Mortgage Rates | 2021년 9월 16일 현재 Lender

Closed 1st Mortgage Rates 1 year

3 year

5 year

7 year

10 year

Bank of Montreal

2.79%

3.49%

3.99%

5.40%

4.49%

Bank of Nova Scotia

2.79%

3.49%

4.79%

5.29%

5.69%

CIBC

2.79%

3.49%

2.44%

2.94%

6.09%

HSBC

2.49%

3.29%

4.69%

5.64%

5.99%

Royal Bank

2.44%

2.24%

2.44%

3.19%

6.20%

TD Canada Trust

2.79%

2.14%

1.99%

5.35%

5.60%

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칼럼

Sep 17, 2021

Business Weekly www.KoreanREW.com

E11

물(水) 속에서 나온 맛(6) 맛있는 쥠초밥을 만드는데 있어서 쌀과 생선재 료의 중요성 비율이 6:4가 될 정도로 쌀을 중요하 게 여긴다. 그렇다면 쥠초밥을 만드는데 가장 적합 한 쌀이 무엇일까? 고시히까리는 전분구조는 단단하고 단백질 함 량은 낮아 밥이 식더라도 금방 딱딱해지지 않는다. 그리고 말대로 찰기(고시)있고 윤기(히까리)가 나는 쌀로 쥠초밥에 좀더 적합한 쌀이라고 볼 수 있는데, 사사니시끼에 비해 구수한 맛은 떨어지고 찰기가 좀 강한 측면이 있기에 약점을 보완할 수 있도록 사사 니시끼 쌀을 약간 섞어서 쓰면 더 좋다. 다른 쌀을 섞기 어렵다면 햅쌀과 묵은 쌀을 섞어 서 쓰면 찰기가 좀 떨어져 적당한 찰기를 유지 할 수 있어 섞어 쓰는 것이 제일 좋은 방법이다. 한국에도 쥠초밥에 좋은 쌀이 있다. 혹시 ‘아끼 바리’라 불렸던 쌀을 기억하는 분들이 있을 것이다. 50대 이상의 분들일 텐데, 60년대 초반에 일본에 서 들어온 품종으로 국내에서는 주로 경기와 중부 지방에서 재배되면서 토착화되었다. 이 쌀은 통통하고 단백질 함량이 높고 투명도가 높아 적당한 찰기를 유지하고 맛도 구수하여 따뜻 한 밥으로 먹을 때 아주 맛이 좋았다. 그래서 한식

의 따뜻하게 먹는 음식에 아주 적합한 쌀이지만 식 으면 딱딱해지는 단점이 있어 쥠초밥에는 조금 떨 어진다. 그런데, 아끼바리 말고 고시히까리 계통의 쌀도 역시 일본에서 들여와 경기와 중부지방에서 재배 를 하게 되면서 토착화된 쌀이다. 바로 모두가 잘아 는 경기미, 이천쌀 등이다. 이렇게 한국에서 재배된 이 쌀들이 10여년 전까 지만 해도 쥠초밥을 만들기에는 아주 적합한 쌀로 기억을 하고 있다. 그러나 그 이후에 일본에서 들어 온 쌀 계통에서 벗어나 순수하게 한국에서 여러 쌀 의 품종들을 개발 및 개량하여 여러 종류의 쌀들이 나오고 있어 한식이나 초밥에 적합한 여러 개발품 종들이 생겨 지금까지 계속 업그레이드 되고 있다. 한국과 달리 이곳 캐나다에서도 미국에서 들여 온 칼로스 쌀이 저렴할 뿐만 아니라 찰기도 있고 윤 기가 나는 자포니카(한국, 일본과 중국 북부) 계열 의 쌀로 쥠초밥을 만들기에 그나마 적당하여 많이 들 쓰고 있다. 그렇지만 특별하게 차별을 두고자 하 는 고급 일식당에서는 여기에서도 고시히까리 계통 의 쌀을 쓰고 있다. 쥠초밥에 적합한 쌀은 쌀알이 통통하고 짧은

단립형이다. 그런데 위에 언급한 칼로스 쌀은 좀더 길어 ‘롱그레인’이라 부르는데, 분류상으로는 중립 형에 속하고 인도나 태국에서 먹는 흔히들 날라가 는 쌀이라 부르는 쌀이 길고 얇아 장립형으로 분류 가 된다. 이렇게 통통하고 짧은 모양의 쌀에 밥을 지 은 다음에도 흡수성이 좋아야 쥠초밥에 아주 적합 한 쌀이라 할 수 있다. 밥알은 흡수성이 좋아야 혼합초가 밥알에 잘 배 어 초밥을 입 속에 넣었을 때 밥알 하나 하나가 입 속에서 흩어지면서 타액과 어우러져 감칠맛을 더욱 돋우게 만든다. 그래서 밥을 갓 지어 뜨거운 상태에 서 급속하게 혼합초를 섞어 식혀주면서 비비는 이 유가 뜨거운 상태에서 부풀어 오른 밥알에 혼합초 를 묻혀 식혀주면 밥알이 줄어들면서 초를 잘 머금 을 수 있도록 하게 함이다. 그래서 흡수성이 나쁜 쌀이나 뜨겁지 않은 밥에 초를 묻혀 비벼놓으면 밥알이 초를 제대로 흡수하 지 못하여 입에서 밥과 초가 겉돌게 되어 밥알을 씹 을 때 어우러진 맛을 느끼지 못하게 되어 초밥이 맛 이 없다는 느낌을 받게 된다. 또한 초밥의 모양이 적당한 크기로 만들어져야 올라간 재료들과 적절하게 어우러지기 때문에 필자

기본소득제도, 부(不)의 소득세, 근로장려세(EITC) 쟁점 현대 복지정부의 중요한 목표의 하나는 저소득 빈곤가구를 줄여 빈곤의 세습을 막는 일이다. 더 나아가 저임금 가구의 소득을 증가시켜 빈부 격차의 축소와 기본적인 삶의 질을 보장하는 일이 다. 결국 정부가 국민들에게 좋은 일자리를 제공하 는 게 최선의 대책이자 복지이다. 문제는 저임금 저소득 가구의 생활수준을 어떻 게 향상시키고, 정부의 현금보조에 만족하여 구직 을 포기하고 보조금에 의지하여 살아가는 국민들 을 위해 어떠한 복지정책을 할 것인가이다. 1960 년대 미국의 밀턴 프리드먼 교수는 저소득층의 구 직의욕 고취와 생활수준 향상을 목적으로 “부(不)

의 소득세”(negative income tax) 도입을 주장하였 다. 미국의 중위소득 이하의 급여를 받는 저소득 근 로자에 대해 일정방식으로 계산한 현금을 추가적 으로 지급하여 실업수당 등 보조금 수령보다 일을 통한 급여와 보조금수령이 유리하도록 설계한 개념 이다. 1970년 중반까지 부(不)의 소득세에 대한 많 은 논란 끝에 저소득 가구에 소득세를 환급하는 근 로소득세액공제(EITC)를 1975년 도입 후 현재 시 행중이다. 우리나라는 미국식 근로장려세제(Earned income tax credit)를 노무현대통령 시대 도입 후 시 행하고 있다. 근로자와 자영업자의 부부소득을 합

산하여 “가구별”로 계산한 소득금액, 재산금액, 자 녀수 등을 고려하여 가구별로 현금을 지급한다. 매 년 지급대상과 금액을 확대하여 현재 가구당 최대 연간 300만원을 지급한다. EITC 제도는 ‘가구별’ 경 제상황을 고려하여 지급대상을 결정함에 따라 ‘개 인별’ 지급방식보다 형평성이 개선된 제도이다. 유럽의 일부 좌파 학자와 정치가들은 전반적인 삶의 질 향상과 불안정한 일자리 문제 해결을 위한 담론의 하나로 모든 국민에게 일정 소득(중위소득 의 일정비율)을 월별로 지급하는 “기본소득제도” 도 입을 논의하여 왔다. 스위스는 2016년 모든 성인에 게 매달 약 300만원을 지급(18세미만 청소년은 약

“고객님에게 항상 진행상황 및 모든 서류내용을 알기 쉽고 명확하게 설명해 드립니다.”

가 캐나다 스시아카데미를 운영할 때는 초밥을 쥐 는 연습과정에서 항상 밥알을 일정하게 잡는 연습 을 시켰는데, 그 당시 12g 정도의 무게가 지속적으 로 나오게 하면서 그렇게 잡은 밥알을 물에 풀어 밥 알 개수를 세도록 하는 연습을 꾸준하게 시켰다. 지 금 기억에는 대략 210개의 밥알이 나왔던 것으로 기억난다. 정영훈 부동산 416-937-1130 카톡ID : frankjeong blog.naver.com/frankrealtor

윤영선 법무법인 광장고문 전 관세청장 youngsun.yoon@leeko.com

80만원)을 지급하고, 필요한 재원은 기존 복지제도 의 대폭 축소와 추가적인 증세를 통해 해결하는 기 본소득제도 도입을 국민투표에 붙여 세계적인 화제 가 되었다. 결과는 77%의 압도적반대로 부결되었 다. 부결이유는 큰 규모의 증세 부담, 부자와 빈자 동일 지급의 형평성 문제, 복지제도 축소시 서민층 이 더 큰 충격, 자립적 생활보다 보조금의존 국민 의 증가문제 등이다. 핀란드는 2017년부터 실업수 당과 생활보조금 등을 받고 있던 실직자 약 11만7 ⇨E12으로 계속...

206-2963 Glen Dr. Coquitlam BC V3B 2P7 Canada

E12

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여행칼럼

Sep 17, 2021

여행 칼럼

알래스카 (jongabc) Alaska 블로거

와우! Hatcher Pass 에 눈이 왔어요 알래스카 일반 도시는 비가 내리지만, 높은 산에 는 눈이 내립니다. 지난주 왔을 때는 눈이 보이지 않 았는데, 오늘 가보니 눈이 내렸네요. 눈이 좀 더 많 이 내렸으면 했는데 얼마 내리지 않은 것 같아 아쉽 습니다. 마치 Sugar Powder를 뿌린것 같은 설산을 중턱까지 올랐는데 바람이 장난 아니네요. 그 많던 모기들도 종적을 감췄습니다. 덕분에 모기에 한방 도 물리지 않았답니다. 오늘은 등산 한번 해 볼까요? 저 설산을 등산 하

려는 이들이 제법 많습니다. 일반 여행자들은 오지 않는 곳이지만, 알래스칸한테는 제법 널리 알려진 곳이기도 합니다. 저는 저 빙하까지는 좀 힘들고 호 수 까지는 어찌어찌 가능할 것 같습니다. 이 지역에서 행글라이더를 타는이들이 많습니 다. 워낙 고지대이다보니, 행글라이더를 타고 이곳 전체를 한눈에 내려다보는 짜릿한 경험을 할수 있 습니다. 등산을 하기전 장비 점검을 해야 합니다. 곰 이 나타날수도 있으니, 곰 퇴치 스프레이도 중요합

니다. 중국산은 절대 안됩니다. 오히려 곰이 쫓아옵 니다. 오늘 구름들이 엄청 바쁜가 봅니다. 다양한 형 태로 수시로 변신을 꾀하네요. 구름이 낮게 깔린걸 보니, 눈이 오든 비가 오든지 할 것 같습니다. 이 꽃 이름을 아시나요? 벌써부터 홀씨를 날리는 민들레 입니다. 본능에 아주 충실하네요. 이름 모를 야생화 들이 눈을 즐겁게 합니다. 바싹 마른 이 식물은 아 주 효능이 좋은 약재로 사용이 된다고 합니다. 한국에서는 흔하지 않은데, 알래스카 는 아주 흔하답니다. 이 길을 자전거 타고 내려가면 정말 신이 날 것 같습니다. " 난다 난다 신난다... 야호! " 곰이 있다 보니, 개를 데리고 같이 등산 을 합니다. 아니면, 애견도 같이 등산을 시 킬 요량으로 데려온 건지 모릅니다. 눈 녹은 물이라 주변만 가도 그 서늘 함이 전해져 옵니다. 금강산도 식후경이 니 일단 밥 먹고 해야죠. 이번에 버너와 솥, 냄비 일체를 장만했습니다. 김치와 꽁치를

넣고 보글보글 끓이고 있는 중입니다. 얼추 다 끓은 것 같습니다. 먹는 게 남는 건지라 , 반찬도 골고루 싸와서 만찬을 차렸습니다. 이제 밥도 먹었으니 저 산을 향해 출발을 해 볼 까요? 등산을 마치고 , 시원한 도로를 달리는데 먹 구름이 저를 쫓아 오네요. 다행히 집에 도착할 때까 지 비는 내리지 않았습니다. 동네에 들어서니 , 캐나 다 기러기가 새끼들을 데리고 마실을 나왔네요. 여 기서 호수까지는 상당히 먼데, 어떻게 할는지 궁금 하네요. 부모 심정은 동물이나 사람이나 마찬가지 인 것 같습니다. 자식을 위하여 날아오름을 포기하 고 , 위험에 노출되어 같이 생사고락을 하는 부모의 자식 사랑은 늘 애틋하기만 합니다. 캐나다 기러기 는 부부 금슬이 아주 좋은가 봅니다. 육아도 같이 하는군요. 큰 기러기가 남편 기러기고, 덩치가 조금 작은 기러기가 엄마 기러기입니다. 저렇게 도로를 건너 이리로 왔답니다. 차들도 씽씽 달리는데 위험 할 것 같네요. 새끼들 때문에 날지도 못하고, 저렇게 하염없이 걸어가야 한답니다. 왜 호수를 떠나 고생 을 하는 건지 원. "얘들아! 집 떠나면 고생이란다. "

여행 칼럼

앗! King Salmon이다 백야로 인해 하루하루가 너무나 즐거운 나날입 니다. 5월부터 시작된 백야는 여름 내내 관광객들 에게 신기함을 선사해줍니다. 왕연어는 일본에서 너무 좋아하는 어종이며 마리당 3~ 4,000불에 팔 린다고 하더군요. 그 정도로 연어 중에서 제일 인기 어종이 바로 왕연어입니다. 지금이 킹 샐먼의 낚시 철이기도 하니, 너도나도 낚싯대를 둘러메고 왕연 어를 잡기에 여념이 없습니다. 그러나, 저하고는 인 연이 없는지 당최 눈조차 마주치려고 하질 않네요. 오늘도 낚싯대를 둘러메고 야심한 밤에 나가 보 았더니 , 젊은 아이 하나가 킹 샐먼을 잡아 올렸네 요. 오늘도 낚시터 풍경을 전해 드립니다. 부부의 낚 시하는 모습이 정겹기만 합니다. 부부가 같이 이렇 게 낚시를 하는 풍경은 거의 미국인들이 대다수인 데, 한인들도 가족이 같이 즐기는 낚시를 했으면 합 니다. 거의 가족중심주의인지라 아이도 데리고 같 이 스포츠 낚시를 즐기고 있습니다. 이런 풍경이 마 음에 드시나요? 잡든 못 잡든 그런 건 중요하지 않습 니다. 같이 행하는데 그 즐거움이 있으니까요. 아버 지와 어린 아들이 같이 낚싯대를 드리우고 , 물고기

⇨E11에서 계속... 천명중에서 2천명을 무작위로 선발하여 2년 동안 매월 약 70만원을 지급하는 기본소득제도를 실험 하였다. 2년 동안 실시결과 구직활동의 동기부여 가 크지 아니하고, 보조금 의존형태가 나타났다. 현재 우리나라는 서구에서 실패했거나 담론 수준인 기본소득제도의 도입이 정치적 쟁점이다. 기본소득에 추가하여 기본주택, 기본금융

의 입질을 하염없이 기다립니다. 젊은 연인들도 마 찬가지입니다. 얼마나 보기 좋은가요? 마침, 기차가 기적 소리를 요란하게 울리며 지나 가네요. 앗! 드디어 잡혔습니다. 힘이 장난 아니네 요. 등지느러미에 낚싯바늘이 걸렸네요. 다시 놔주 는 강태공. 입에 걸리지 않은 모든 물고기는 다시 놔 줘야 합니다. 쟤는 엄청 운이 좋네요. 수놈 왕연어를 잡아서 바로 손질을 하고 있는 중입니다. 누구나 다 이용할 수 있도록 이런 식탁이 준비되어 있습니다. 심장을 떼어 냈는데도 심장이 계속 띄고 있더군 요. 연어 심장을 먹으면 , 남자 스태미나가 좋아지고 추위를 이겨낸다고 필히 먹는답니다. 그래서, 프라 이팬에 물을 붓고 삶아서 먹습니다. 약 18파운드 되 는 수놈 왕연어입니다. 붉은기가 도는 건 민물을 많 이 먹고 자라면 색이 이렇게 된다고 하네요. 아가미 를 보세요. 얼마나 싱싱한지 마치 붉은 부챗살 같 습니다. 연어도 이빨이 나 있습니다. 훌치기낚시가 안된다고 알고 있는데 모두 훌치기낚시를 하네요. 미끼는 별도로 사용하지 않습니다. 앗! 이때 아 이의 낚싯대에 왕연어가 갈렸습니다. 마구 끌려가

도 나오고, 기본소득이 유행어가 되어 청년 기본 소득, 농민기본소득, 아동 기본소득, 노인기본소 득, 재난기본소득 등 정부의 각종 현금수당에 기 본소득 명칭을 붙여서 감성에 호소하는 정치인들 이 있다. 기본소득의 명칭이 어떻든 새로운 제도의 도 입 전에 몇 가지 선결과제 검토가 필요하다. 첫째, 수백조원에 달하는 세금을 추가적으로

네요. 주위에서 뒤로 물러서라고 고함을 치고 난리 도 아니었습니다. 이때 같이 온 친구가 뜰채를 가져 가더니 건져 올리는데 아주 능숙하네요. 바다에서 막 올라온 연어라 붉은색은 전혀 없습니다. 암놈입 니다. 알이 꽉 찬 왕연어입니다. 약 12파운드 정도 됩니다. 꼬맹이가 칼을 꺼내더니 , 아주 능숙하게 연 어의 숨통을 끊어 놓습니다. 숙달된 모습을 보니, 한두 번 해본 솜씨가 아닙니다. 그러더니, 다음에는 아가미를 벌려 피를 뽑아내기 위해 칼로 손질을 하 네요. 와,, 정말 놀랐습니다. 저렇게 잘할 줄이야. 역시, 이 아이도 훌치기로 잡았네요. 어려서부터 낚시를 해 왔기에 다들 숙달되 어 일사불란하게 움직이네요. 잡은 연어를 포 박하는 법이 있더군요. 아주 야무지게 묶었습 니다. 묶는 법을 능숙하게 알려주더군요. 아침 6시 반부터 밤 11시까지 낚시가 가능한데, 지 금 시간이 11시를 조금 넘었습니다. 누가 단속 하는 건 없네요. 아니면 한두 시간 정도는 봐주 는지도 모르겠네요. 야박하지 않아 좋네요. 오 늘 낮 다운타운 한 거리에 까만 곰이 나타났습

징수가 가능한지? 둘째, 우리의 인구구조가 세계 에서 가장 빠른 고령화 저출산 추세로서 현행 복 지제도의 지속도 특단의 대책이 없다면 어렵다. 셋째, 고소득자, 고재산자와 취약계층의 동일취 급에 따른 공평성 훼손문제. 넷째, 철학의 문제로 국민들이 땀 흘려 일하지 아니하고, 정부보조금 에 의존해 살아가도록 하는 정책의 타당성? 다섯 째, 현재도 위험수준인 국가 부채규모가 통제 불

니다. 여기저기 어슬렁 거리면서 음식 냄새를 맡으 며 길거리를 방황하더군요. 요새 곰이 배고파서 눈 에 뵈는 게 없나 봅니다. 사람도 이제는 안 무서워 합니다. 눈치도 안보더군요. 전에는 사람 눈치 보느 라 , 늘 불안한 눈동자였는데 이제는 아주 태연 합 니다. 사람들이 자기를 해치지 않을 거라는 자신감 이 생긴 거지요. 동네에 나타나서 무스를 쫓아다니 지 않나, 닭장을 뒤져 닭을 잡아먹고 , 쓰레기통을 뒤지고 난리도 아니랍니다. 요새 한창 곰이 먹을 게 없어 방황하는 곰들이 마치 홈리스처럼 동네를 기 웃거립니다. 곰 퇴치 스프레이도, 호각도, 후추 스 프레이도 필요 없습니다. 마치 캔 세라 세라 가 되어 곰들의 만행이 벌어지고 있으니 여행자들은 숲 속 을 되도록이면 혼자 들어가지 마시기 바랍니다. 고 비 따던 아낙네도 곰이 나타나 모두 철수를 했답니 다. 막상 곰을 보면 가슴이 철렁 내려앉는답니다. " 곰 주의하세요 "

능상태로 갈 가능성이 높은 점. 이번 정부에 수십 종류의 현금수당이 일상화 되고 국가부채가 급증하였다. 국민들은 재정운용 의 비효율성과 나라 빚 급증에 무감각, 무신경이 다. 이러한 무관심 때문에 극단적인 포퓰리즘 정 책이 경쟁적으로 나오고 있다. 미래 정부와 미래 세대에 커다란 환란이 될 수 있는 위험한 복지제 도 신설에 냉철한 판단이 요구된다.

교민 게시판

Sep 17, 2021

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E13

인터넷 홈페이지 www.KoreanREW.com>커뮤니티>교민게시판에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. www.KoreanREW.com info@koreanrew.com

⇨ p. E5에서 계속... 성가...등 6.강사:음악을 전공하신 이삼성목사께서 발성부터 깊은 테크니까지 지도해 줍니다. 총무: 채석환(236 330 9097) 이종순(604 441 1960) 밴쿠버 한국인 열린 대학

[홍보]2021-2차 밀알자원봉사자 모집 밀알은 언제나 좋은 봉사자를 필요로 합니다 함께 하실 분들은 연락 주시기 바랍니다. * 준비물 : 이력서, 봉사지원동기서(letter of intent) * 보낼 곳 : apply.vanmilal@gmail.com 단장 이상현 목사 | 밴쿠버밀알선교단 Rev. Sang Hyun Rhi Chief Executive Director | Wheat Mission Society in Vancouver (Vancouver Milal) 14625 108th Ave, Surrey, Upper Room, BC, V3R 1V9 Tel: 604-339-4417 E-mail: vanmilal01@gmail.com

[홍보]2021년 하반기 늘푸른 장년대학 개강 l 일시 및 기간: 9월 18일(화) ~11월 27일(목). 과목 별 주 2시간 6회~10회 l 과목 및 일정: 컴퓨터교실(화 오후 2시-4시/강사 정성환/9월 21일 개강. 개별지도), 아트테라피 영 어강좌(수 오후 2시-4시/강사 웬다 나림/10월 6일 개강. 정원 8명), 자녀성장교육(목 오후 4시-6시/강 사 민동필/9월 23일 개강. 정원 10명), 건강사랑방( 금 오후 2시-4시/강사 박영신/9월 24일 개강. 정원 10명), 창업세무회계(토 오전 10시-12시/강사 이원 배 /9월 18일 개강. 정원 10명), 화상여행(토 오후 2 시-4시/강사 정영훈. 정원 10명)

l 대상: 연회비($20) 납부자 l 장소:컴퓨터교실(아트팩토리 9916 로히드하이웨 이 버나비), 아트테라피 영어강좌, 자녀 성장교육, 건강 사랑방, 창업세무회계, 화상여행(온라인 화상 교육. Zoom Class) l 준비물: 컴퓨터교실(랩탑), 기타과목은 Zoom 소 프트웨어 사용법 인지 l 기타: COVID-19 주정부 보건규칙에 따라 대면강 좌는 2m 거리두기와 마스크착용이 요구됨. l 문의 및 수강신청: 및 전화 604-435-7913/이메일 kessc2013@gmail.com 늘푸른 장년회 카페(http://cafe.daum.net/KESSC) 참조

[홍보]2021년 2차 주정부지원 한인 비즈니스 대상 무료 웹사이트 제작 안녕하세요, 저희는 정부지원 프로그램 하에 선착 순 100분을 대상으로 무료로 홈페이지 및 E-Commerce / Online Booking 시스템을 제작해 드리고 있습니다. 신청대상 - 웹사이트를 보유하지 않고 있는 비즈니스 - 웹사이트가 있지만 E-Commerce 시스템이 없는 비즈니스 - 웹사이트가 있지만 Online Booking 시스템이 없 는 비즈니스 신청자격 - BC 거주민 소유 비즈니스 - BC주에 등록된 비즈니스 - BC주 내에서 운영 중인 비즈니스 - BC주에 세금을 납부 중인 비즈니스 - 비즈니스 라이센스 번호 및 GST 번호를 보유 중 인 비즈니스 - 2020/2019년 매출이 $30,000 이상인 비즈니스 진행과정

땅 찾아 드립니다

조상

1. 웹사이트를 통한 프로그램 지원 2. 상담 및 절차 안내 (The Launch Online Grant Program 지원) 3. 지원절차 및 필요한 서류 안내 4. 사이트 디자인, UI/UX 기획 (E-Commerce, Online Booking 시스템 중 택 1) 5. 웹사이트 개발 6. 웹사이트 유지보수 트레이닝 신청방법 공식 홈페이지를 통해 신청하실 수 있습니다. www.bcwebforbusiness.com *본 프로그램은 신청대상 및 자격에 부합하는 사업 체 및 비영리 단체에 신청순으로 제공합니다. *본 프로그램은 BC정부의 재정적 지원과 Alacrity Canada의 주관 하에 제공되는 The Launch Online Grant Program을 통해 진행합니다.

[홍보]심리 전화 상담 밴쿠버 아름다운 상담센터는 Covid - 19 에 대한 정 부의 권고 방침에 따라 모든 심리 상담을 전화상담 또는 온라인 상담으로 대체하였습니다. 밴쿠버에 거주하시는 한인여러분들께서 신체건강 은 물론 정신건강도 함께 돌보시며 이 시기를 잘 보 내시길 기원드립니다. 연락처: 604-626-5943 *Vancouver Multicultural Counseling Centre* (Canadian Association of Multicultural Counsellors) Tel; (604) 626-5943 Email; vmcc15300@gmail.com Website; www.koreancounsellors.com

[홍보]총영사관 설립 50주년 동영상 - 향수를 불러일으키는 한인이민역사 온라인 사진

전 (감상 후, 후기를 남겨주세요!) - 약 40여개의 현지 케이팝 커버 팀들의 케이팝 커 버 콘테스트 (투표해주세요!) - 밴쿠버 생활꿀팁 공유 및 투게더 캠패인 등 다양한 볼거리와 지난 50년의 역사를 느끼실 수 있 습니다. 앞으로도 또 다른 50년을 한인사회와 함께 도약하는 총영사관이 되겠습니다. 많이 방문해 주시고 주변분들과도 공유해주세요! 여러분들의 많은 관심과 응원을 부탁드립니다. 감 사합니다. 온라인 한국문화주간으로 이동(클릭) : https://kcultureinvan.com/

[안내]사단법인 한국문협 캐나다 밴쿠버지부 2020 열린문학회 안내 서부 캐나다의 한국문학 발전을 이끌어온 (사) 한 국문협 캐나다 밴쿠버 지부(회장 강숙려)는 다음과 같이 열린 문학회를 개최합니다. 문학을 사랑하시 는 누구든 오시어 함께 하시길 기대합니다. 감사드 립니다.

[홍보]이민여성사업센터의 무료 서비스내용 S.U.C.C.E.S.S. IWEP여성사업프로그램의 무료 온 라인 비즈니스교육안내 이민여성사업센터의 무료 서비스내용 -온라인 일대일 상담/온라인멘토링서비스/온라인 비즈니스워크샾/온라인 비즈니스전문교육/비즈니 스관련소프트스킬 /네트워크 이벤트 여러분의 많은 참여를 기대합니다. 관심 있으신 분 은 등록을 위해서 첼시에게 전화 혹은 이메일로 본인의 성함과 전화번호를 알려주세요. 등록후에 Zoom 미팅링크와 참석을 위한 비밀번호를 드리면 해당일에 온라인으로 참석가능합니다. Email: chelsea.nam@success.bc.ca DIRECT: 604-330-8058

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골프장 연습장 <ABBOTSFORD> Fraserglen Golf Course 852-3477 Ledgeview Golf Course 8598993 <BURNABY BC> Burnaby Mountain Golf Club 291-9525

Reverway Golf Course 280-4653 Kensigton Park Pitch n Putt 291-9525 <CHILLIWACK BC> Chilliwack Golf & Country Club 823-6521 Meadowlands Golf & Country Club 792-2276 Royalwood Golf Club 823-4653 The Falls Golf & Country Club 794-3300 <COQUITLAM BC> Academy at Westwood Plateau 941-4236 Westwood Plateau Golf & Country Club 941-4236 <DELTA BC> Sunshine Woods Golf Centre 596-0533 Tsawwassen Golf & Country Club 943-3911 <FORT LANGLEY BC> Fort Langley Golf Course 888-5911 <FURRY CREEK BC> Furry Creek Golf Club 922-9461 <HARRISON BC> Harrison Resort Golf course 794-9009 Sandpiper Golf Club 796-1000 <HOPE BC> Hope Golf & Country Club 869-5881 <LANGLEY BC> Belmont Golf Course 888-9898 Langley Golf Centre 534-4555 Newlands Golf & Country Club 534-9211 Tall Timbers Golf Club 534-0213 The Redwoods Golf Course 882-5132 <MAPLE RIDGE BC> Maple Ridge Golf Club 465-9221 <MISSION BC> Eighteen Pastures Golf Course 462-8622 Mission Golf & Country club 826-7617 <NORTH VANCOUVER BC> Muldo fraser Par3 Golf Course 980-8410 Northlands Golf Club 280-1111 Seymour Creek Golf Centre 987-8630 Seymour Golf & Country Club 929-2611 <PEMBERTON BC> Big Sky Golf & Country Club 894-6106

Pemberton Valley Golf & C.C 894-6197 <PITT MEADOWS BC> Golden Eagle Golf Club 460-1111 Meadow Gardens Golf Course 465-5474 Pitt Meadow Golf Course 465-4711 Swan-E-Set Bay Rosort & CC 465-3888 Meadows Golf Center 465-8818 <PORT COQUITLAM BC> Carnoustie Golf Club 941-4076 <PORT MOODY BC> C Green Golf Clinic 461-6861 <RICHMOND BC> Country Meadows Golf Course 241-4653 Greenacres Golf Club 273-1121 Mayfair Lakes Golf Course 276-0505 Mylora Golf Course on No.5 Rd 277-1179 Mylora on Sidaway(east) 271-5626 Quilchena Golf & Country Club 277-3138 <SQUAMISH BC> Squamish Valley Golf & C.C 1-888-349-3688 <SUNSHINE COAST BC> Myrtle Point Golf Club 487-4653 Pender Harbour Golf Club 883-9541 Sechelt Golf & Country Club 885-4653 Sunshine Coast Golf & C.C 885-5653 <SURREY BC> Coyote Creek Golf & Country Club 597-4653 Guildford Golf & Country Club 594-0282 Hazelmere Country Club 538-1818 Meridian Golf Par3 541-1213 Morgan Creek Golf Club 531-4653 Nico-Wynd Golf Course 535-9511 Northview Golf & Country Club 576-4653 Peace Portal Golf Club 538-4818 Riverside Golf Centre 531-3555 Surrey Golf Course 576-8224 프레이져 골프센터 574-5488 피치 아치 골프 연습장 541-1214 하이놀 골프 연습장 576-8598 <VANCOUVER BC> Eaglequest at Musqueam 266-2334 Fraserview Golf Club 280-8633 Langara Golf Course 327-4423 McCleery Golf Course 257-8191 Point Grey Golf & Country Club 261-3108 Shaughnessy Golf & Country Club 266-6248 University Golf Club 224-1818 <WEST VANCOUVER BC> Ambleside Par3 Golf Course 922-3818 Capilano Golf & Country Club 922-9331 Gleneagles Golf Course 921-7353 <WHISTLER BC> Chateau Whistler Golf Club 938-2095 Nicklaus North Golf Course 938-9898 Whistler Golf Course 932-3280

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604-415-9858 604-677-2853 778-887-5030 778-554-7751 604-273-4242 604-351-2335 778-899-4797 778.858.7694 778-899-4797 604-889-0075 604-953-0071 604-953-0071 604-273-5622 778-908-0778 604-802-6767 604-644-0245 604-202-1813

전화 / 휴대폰 대한통신

604-725-3788

로저스휴대폰(한인타운) 604-939-4777 롭슨종합핸드폰 604-488-9267 모빌리시티 778-708-1949 스마일텔레콤(코퀴틀람) 604-939-0068 써리한인Telus(JK Choi) 604-817-8494 아시아나텔레콤 604-436-2745 아이토크비비 604-800-2384 와이드텔레콤 604-288-9114 윈드모바일 604-600-8632 캐나다텔레콤 604-676-7088 코러스통신 604-709-0333 타임스텔레콤 604-279-8787 탄반통신시스템사 604-451-8260 텔러스(코퀴틀람-어스틴) 604-998-3758 텔러스휴대폰(밴쿠버) 604-717-6688 텔러스휴대폰(랍슨) 604-647-6696 텔러스휴대폰(버나비) 604-717-6677 텔러스휴대폰(코퀴틀람) 604-717-6666 퓨쳐아이티 604-558-3922 하나로텔레콤 604-738-3090 하이텔글로벌 604-638-8777 한국정보통신 604-588-2858 한국통신/한국렌탈폰 604-517-8486 Fi-Net 604-558-3922 Happy Mobile 604-360-1758 NeoCom 604-628-4476 Wide Telecom 604-464-7723

김스 가드닝 604-813-1914 그린 가드닝 서비스 604-583-0169 그린제이 근경 778-987-7708 그린프로젝트 604-551-1626 국중금 조경 604-808-3177 나비가든 604-813-1248 뉴그린 가드닝 604-341-2286 로하스 조경 604-240-2844 아리랑 가드닝 778-998-5874 에덴조경 604-552-4839 정원공사 604-469-2830 원 정원공사 604-816-7225 태영 가드닝 778-899-2147 팍 정원사 604-862-6708 YK정원 604- 551-0692 탑 가드닝 778-834-0886 다이아몬드 가드닝 604-862-6708 레인보우 정원공사 604-312-0482 알파 정원 공사 604-773-7352 마이프랜드 가드닝 604-916-7275 상록조경 604-760-2351 선플라워 가드닝 604-831-3367 스쿨하우스 가드닝 604-603-2341 에비씨 가드닝 604-603-2341 에이스 조경 604-771-7736 앤디스 조경 778-895-6202 영스 조경 604-299-0010 오프라 랜드 스케이핑 604-688-2444 임찬수 정원공사 604-254-5947 전스 정원 604-780-8258 조경공사 604-518-5623 조아정원공사 604-584-8007 제이스 가든 604-644-0443 진주 조경공사 604-375-5069 참 조경 778-868-5768 크라운 조경 604-837-5735 태영가드닝 778-899-2147 툴립조경 778-888-5344 A&K 가드닝 778-241-9706 Hawk Gardening service 604- 468-0693 Y K 종합조경(주) 604-518-5623

123 카펫 604-430-1553 그린케어 카펫크리닝 604-945-4428 깔끔이 사무실, 하우스 청소 339-1496 뉴 해피 사무실 청소 778-689-7876 덕 카펫 스팀크리닝 604-808-5048 마이텍스 드라이 카펫크리닝 988-1551 바닥 청소 및 왁스 604-328-2486 밴토탈 홈 매니지먼트 604-862-8795 수잔메이드 서비스 604-809-9376 스마일 홈 서비스 604-802-7917 엇트모스트 스팀클리닝 604-377-5923 에이스 크리닝 604-916-1028 에이원 브라인드 크리닝 604-540-8835 엔젤스 집청소 604-942-0156 오렌지 카펫 크리닝 604-809-9376 올 크리닝(사무실•가정청소) 653-7728 청소나라 604-518-0078 청소박사 604-839-4682 컨수머 카펫 크리닝 604-889-0166 크린 제로(카펫,침대,소파) 604-724-5417 트루 칼라카펫크리닝 604-506-7175 해피 카펫크리닝 778-689-7876 Happy Day 604-329-2283 JANITOPIA 604-789-9925 OK 클리닝 778-888-5522 S.K. Home Cleaning(집 청소) 612-4848

컴퓨터 | 주변기기 스피드 컴퓨터 604-588-3613 아토즈 컴퓨터 604-437-8771 알텍 컴퓨터 604-939-1238 에이 플러스 604-522-8009 에이스 컴퓨터 604-421-1830 프라임 컴(주) 604-288-5531 A-Link 컴퓨터 604-468-0006 INK TANK 604-900-2886 마이더슨 컴퓨터 출장수리 604-812-5580 보텍 컴퓨터 604-716-9579 비씨긱스 컴퓨터 604-628-7905 싸이넷 컴퓨터 604-603-0450 아프로만 컴퓨터(버나비 한남) 604-569-3833 아프로만 컴퓨터(킹스웨이 한남) 604-569-3433 써리 컴퓨터 수리 778-709-1200 엠모트(Web Design) 604-294-9779 엠아이티컴퓨터 604-676-1744 조이컴 604-725-0800 컴퓨터박사 604-346-1864 컴두리시스템 778-384-2354 한글과 컴퓨터 604-805-7817 효성 컴퓨터 604-853-1853 A&G 리페어 778-887-5523 A-Link 604-468-0006 Future IT 604-558-3922 FIX COM 604-628-7905 MY PC 911 604-909-9567

김스 페인트 604-763-5077 드림 페인팅 604-617-2438 럭키 페인트 778-866-8980 모아 페인팅 778-995-4902 붓꽃 페인트 778-881-8253 서라벌 페인트 604-728-9311 서울 페인트 604-250-9522 SK 홈 페인트 604-612-4848 가가 페인트 604-273-4242 그린빌리지 클리닝 &페인팅 970-0090 다다 페인트 778-689-7774

무지개 페인트 반석페인트 빌스페인트 삼성페인트 삼화페인트 성문 페인트 우주페인트 유니프로페인트 칠칠칠박사 페밀리페인팅 페인트 닥터 페인트미테코 페인트 704(칠공사) EXTREME PAINTING

604-783-9584 604-767-4299 778-834-8715 778-689-2586 778-836-8783 604-868-7704 604-812-6924 604-833-8177 604-761-8204 778-998-0611 604-307-8949 778-988-7797 604-880-7782 778-938-4050

프리스쿨 / 데이케어 꿈나무놀이방 778-317-9948 리틀이글프리스쿨 604-931-6777 몬테소리어린이 604-986-8888 벧엘어린이선교원 604-961-8801 스완패밀리캐어 604-438-2545 아름다운몬테소리어린이집 604-464-2202 키즈빌리지프리스쿨 604-931-8138 투게더놀이방 778-990-6459 프레이져하이츠프리스쿨 604-582-9834 헬로우키즈영유아교육센터 778-355-6060 DreamKids Childcare 604-809-1823

학원 / 수학 A to Z Learning Club 디딤돌 수학 밴매스 수학학원 아이큐 셈 IQ Sem 주니우기 전문학원 페르마 수학학원 해법수학교실(노스밴) (코퀴틀람/버나비)

604-562-9823 604-944-6284 604-727-9784 778-240-9812 604-464-6464 604-339-7373 604-904-8630 604-931-0582

학원 / 영어보습 국제아카데미 604-552-0610 노스밴칼리지 604-904-8520 닥터양 교육센터(밴쿠버) 604-261-3013 (코퀴틀람) 604-552-3093 리딩게이트(노스밴쿠버) 604-200-5650 (랭리) 604-514-9157 (밴쿠버) 604-261-8984 (버나비) 604-222-2199 (코퀴틀람) 604-803-4562 리딩타운(노스로드) 604-936-0030 (노스밴쿠버) 604-988-6545 (랭리) 604-200-8807 (리치몬드) 604-303-1133 (메이플리지) 604-476-0500 (메트로타운) 604-435-7323 (밴쿠버) 604-255-7060 (써리) 778-395-7311 (코퀴틀람) 604-468-2734 (화이트록) 604-531-8975 메이플릿지영어학교 604-476-1138 메이플아카데미 604-580-0150 명문학원 604-468-0722 배형석교육원 604-581-1250 밴쿠버링컨컬리지 604-944-1103 밴쿠버인터내셔널스쿨 604-460-8477 밴쿠버프리미어칼리지 604-730-1628 베리타스교육원(노스밴) 604-988-5876 (포트무디) 604-461-5877 보스턴에듀케이션(노스밴) 604-945-3036 (코퀴틀람) 604-945-3036 브레인차일드(뉴웨스트) 604-525-1363 (랭리) 604-514-9161 (메이플리지) 604-460-8001 브레인차일드(써리) 604-581-2622 비젼아카데미 604-580-5851 서울아카데미 604-438-1112 성문학원(노스밴) 604-980-6175 (코퀴틀람) 604-472-0373 세계학원 604-552-8489 스탈렛국제교육원 604-552-5647 아너스교육원 604-936-5468 아스파일 아카데미 604-988-8357 아이비아카데미 604-266-3787 아이스터디글로벌아카데미 604-554-0188 아인쉬타인아카데미 604-939-1155 에스아이캔스쿨 604-931-0582 에스엘씨아카데미 604-602-0322 엘리트어학원(노스밴) 604-985-8922 (리치몬드) 604-273-6986 (밴쿠버) 604-736-8922 (코퀴틀람) 604-936-0866 연세학원 604-594-7778 연희학당 604-261-8984 오퍼스아카데미 604-267-3749 오픈마인드아카데미 604-980-5522 월드비젼 아카데미 604-588-5857 웨스턴타운 칼리지 604-844-7660

웨스트밴쿠버교육원 604-922-3476 유수일 Test Prep 778-340-4100 이높이 리딩센타 604-526-7143 이레아카데미(포코) 604-942-1025 이지리딩아카데미(써리) 778-822-7323 이지외국어학원 604-795-1465 잉글리쉬 플러스아카테미 604-523-3752 재능교육 604-436-6284 참교육학원 604-261-1677 청담이머젼스쿨 604-929-1544 캐나다국제랭귀지스쿨 604-689-9095 캔에듀비젼 604-597-4999 컬롬비아스쿨 604-515-9380 코어아카데미(밴쿠버) 604-566-9800 (써리) 778-229-8104 (웨스트밴) 604-921-1065 트리니티 아카데미(랭리) 778-278-5558 (노스밴) 604-990-0301 (써리) 604-582-9910 파고다어학원(랭리) 604-514-1138 (밴쿠버) 604-568-8005 파노라마러닝센터 604-464-8426 팬퍼시픽 604-683-7778 퍼시픽게이트웨이 604-687-3595 프리마 학원 604-904-8558 한글나라(한솔교육) 604-862-5133 한박사공부지도 604-889-5919 헤럴드어학원(밴쿠버) 604-568-7641 (코퀴틀람) 604-474-2500 A plus 아카데미 604-939-7730 Best Education Services 604-647-6670 C.C.B School of New York 604-936-5468 C2Education(노스밴) 604-987-3751 (밴쿠버) 604-269-3751 (코퀴틀람) 604-936-3751 Canadian College 604-642-5933 CEC Education 604-725-6835 CLC 교육센터 604-838-3467 Collegepark Education 604-568-5171 E. nopi 604-916-3133 Gateways ESL 604-756-0375 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KGIC Education Group 604-608-1135 MIDAS Ent. 604-432-7002 Mileston 어학원 778-867-3305 On Course Education 778-317-3467 SSM Tutoring 604-317-5585 Time 온라인전문(노스밴) 6 04-971-5353 Time 온라인전문(코퀴) 604-512-7804 Tutor Doctor 604-746-1199 Urban Academy 604-202-3496 Urban English Tutoring 778-285-2222 VGC 아카데미 604-688-905 Vancouver International Education Group 778-395-7789 WCC College 604-696-9322 Whisung Education 778-689-6586

한국어학교 대건한국어학교 604-588-5831 밴쿠버 크리스챤한인학교 6 04-738-0148 밴쿠버 한국어학교(본교) 778-840-5561 밴쿠버 한국어학교(써리) 604-996-9029 밴쿠버 한국어학교(코퀴) 604-812-4751 서광사 한국어학교 604-888-4647 샤론 한국어학교 604-760-1265 프레이저밸리 한국어학교 604-729-0160 한경희 한글학교 604-552-6171

한의원 려 한의원 퀸스(한의원)침술원 강한의원(빅토리아) 조이 침한방(빅토리아) 경동한의원 명한의원 정한의원 한스 한의원 갑성한의원 곽지형한의원 글로리아 한의원 금산한의원 길포드한방의원 김원균한의원 다나한의원 다니엘한의원 달빛한의원 동우 한의원

604-551-5778 604-939-5052 250-590-5070 250-213-3139 604-336-2424 604-539-0850 778-889-2433 604-336-5005 604-319-5033 604-872-1227 604-671-1007 604-451-0333 604-587-1075 604-419-4503 604-724-9440 604-790-8515 604-430-2992 604-351-2277

동인당한의원 778-321-0962 려 한의원 604-551-5778 미소드림 한의원 604-931-4159 북경한의원 604-496-5056 삼성한방의료원(밴쿠버) 604-454-1003 삼성한방의료원(코퀴틀람) 604-552-1006 삼성한의원(금강한의원) 604-514-5303 삼성한의원(노스밴) 778-340-1751 생명한의원 604-931-0575 서울한의원 604-931-8889 성가원한방클리닉(노스밴) 788-3357 소림한의원 604-434-2479 소마한의원 778-895-8255 소망한의원 604-581-0572 송화당 한의원 778-340-1730 슬림미 한방클리닉 한의원 520-0256 시몬 한의원 604-510-7077 신 한의원(침전문) 604-727-9784 왕림한의원 604-584-5467 우리들한의원 604-937-7057 우성한의원 604-506-6458 이영준 침술 604-421-5050 자연한방클리닉 한의원 778-554-0370 전남의 한의원 604-568-3153 조남섭 한의원 604-961-3365 중앙한의원 604-580-3046 쥬에 한의원 604-736-2111 지성한의원 604-468-8781 청한의원 CHUNG’S IN 604-684-4333 코코아이한의원(코전문) 778-889-7760 파인트리 한의원 604-941-6959 파인트리한의원 604-777-6959 푸른한의원 604-322-0293 필립한의원 604-936-8888 하늘한의원 (랭리) 778-278-3677 한빛한방클리닉한의원 604-420-5255 한스한의원 604-336-5005 한약,침술,튜나맛사지 한의원 604-432-7209 햇살가득 한의원 778-338-4383 홀덤한의원 604-366-3464 홍성대한방통증클리닉 604-939-5533

김기홍 홈 인스펙터 604-719-9967 김정옥 홈 인스펙터 604-996-3057 김태윤 홈 인스펙터 778-866-5158 김훈구 홈/빌딩 인스펙터 604-817-5441 변국일 홈 인스펙터 604-785-8483 서빈 홈 인스펙터 604-888-9727 이철우 홈 인스펙터 604-862-7966 앨리스김 홈 인스펙터 778-710-0658 한승탁 홈 인스팩터 604-889-5919 ABC홈 인스펙션 604-723-6406

강선 송인회계사 604-497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 604-931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 604-939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 604-422-8747 김성종 공인회계사무소 604-930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 604-585-3143 김준영 공인회계사무소 604-435-1150 김주성 공인회계사 604-318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 604-588-1101 백기욱 공인회계사무소 604-916-5800 선우헌 공인회계사무소 604-873-3155 신세영 회계사 604-873-3155 신정묵 회계사 604-568-7127 오승희 회계 사무소 604-554-0114 이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 604-422-8884 이승열 회계사 604-568-2622 유병규 & 김광민 회계사 604-936-7777

장정원 공인회계사무소 604-438-7959

종교

정광근 성기헌 회계사무소 604-544-5188 정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 604-936-5222 지건주 공인회계사무소 604-568-6633 하나 회계사 604-805-8585 LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

정부 / 관공서 옵션스 (Options Community Services) 샤론 김 604-954-0485 제이 김 604-954-0486 주 캐나다 대한민국 대사관 6 13-244-5010 밴쿠버 총영사관 681-9581 토론토 총영사관 416-920-3809 몬트리올 총영사관 514-845-3243 대한 무역투자 진흥공사 683-1820 한국관광공사 캐나다 사무소 416-250-5164 미국 영사관 685-4311

생활 민원 노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111 캐나다 이민국 1-888-242-2100 캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525 캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914 ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

교통

조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 604-875-6650

Handy Dart 604-453-4634 TransLink 604-953-3333 Bus Pss-Senior&Disabled 604-682-0391 West Coast Express 604-488-8906 Whistler/Blackcomb Bus 604-482-8744

BC Ferries 1-888-223-3779 BC Rail 604-986-2012 Canadian Pacific Railway 1-888-333-6370 Coast Mountain Bus Co 604-953-3000 Greyhound Canada 604-683-0144

갈보리 장로교회 604-803-4004 갈릴리 교회 604-657-3937 갈멜산 기도원 604-532-0929 갈보리사랑 침례교회 604-813-1611 광장 감리교회 778-811-2196 겨자씨 교회 778-686-8733 구세군 밴쿠버 교회 604-805-2354 그레이스 한인교회 604-587-5230 기쁨교회 604-807-6458 꿈이 있는 교회 604-936-7894 나나이모 한인장로교회 1-250-756-1479 나무십자가 한인교회 778-772-4783 넘치는 교회 604-437-1292 넘치는 예성교회 604-700-9459 뉴라이프 한인교회 604-850-2270 늘푸른 장로교회 778-828-4232 두레교회 778-998-2482 랭리 만유 장로교회 604-533-5385 랭리 한빛 장로교회 778-866-0281 랭리 화목침례교회 604-831-3446 로고스 교회 778-898-1558 로즈메리 교회 604-715-9855 린벨리 한인교회 604-760-6364 마가다락방교회 604-724-8308 말씀교회 604-588-9578 메이플리지 한인교회 604-476-1836 명성교회 778-998-2937 백석교회 604-468-1230 믿음교회 604-594-4033 밴쿠버 갈보리 장로교회 604-803-4004 밴쿠버 글로리아한인교회 778-703-5540 밴쿠버 동산 장로교회 604-420-2907 밴쿠버 모자익 교회 604-421-4689 밴쿠버 목양 장로교회 604-528-9922 밴쿠버 새생명 교회 604-584-0191 밴쿠버 서머나교회 604-882-0691 밴쿠버 성산교회 604-862-1559 밴쿠버 성안교회 778-899-1510 밴쿠버 소망교회 604-437-5469 밴쿠버 순복음교회 604-298-0074 밴쿠버 영광교회 604-324-2550 밴쿠버 열방장로교회 604-767-5029 밴쿠버 영락교회 778-241-9191 밴쿠버 영성교회 604-430-9271 밴쿠버 영화교회 604-782-2174 밴쿠버 예닮교회 604-437-9017 밴쿠버 예수 사랑교회 778-899-7508 밴쿠버 우리교회 604-839-2152 밴쿠버 전하리교회 604-764-0112 밴쿠버 주바라기 교회 604-722-4027 밴쿠버 중앙장로교회 604-583-9933 밴쿠버 지구촌 교회 604-588-3277 밴쿠버 지구촌교회(비전센터) 604-916-8683 밴쿠버 큰 빛 교회 604-980-8644 밴쿠버 한마음 교회 778-554-9003 밴쿠버 한사랑 교회 778-552-2462 밴쿠버 한인교회 604-540-2060 밴쿠버 한인 연합교회 604-255-7002 밴쿠버 한인 장로교회 604-875-1200 밴쿠버 한인 침례교회 604-438-7833 밴쿠버 행복한교회 778-866-2827 밴쿠버 헤브론교회 604-530-8896 버나비 열방장로교회 604-767-5029 버나비 한인장로교회 604-515-0593 베다니 한인교회 604-294-6239 빌라델비아 교회 604-584-5780 사랑의 교회 778-891-4133 사랑하는 사람들교회 604-831-3446 삼성교회 604-263-3003 새날 순복음교회 604-939-2968 새문안 교회 604-842-8708 새벽교회 604-837-8095 새하늘교회 778-355-2977 샘물교회 778-395-0468 생명의 샘교회(써리) 778-893-4916 생명의 샘교회(도슨) 250-219-8016 생명의 소리교회 604-825-8864 서문 성결교회 604-557-0091 선한 목자교회 604-785-3154 성은교회 604-504-3971 센추럴 씨티교회 604-584-7288 수정교회 604-459-3800 실로암교회 604-789-0742 써리한인 장로교회 604-581-4911 아보츠포드 대안 장로교회 604-870-0691 아보츠포드 한인장로교회 604-504-7970 열린교회 604-341-0692 열방교회 604-516-0691 예수생명교회 778-321-7474