776

주리스공증사무소

주택 모기지 전문

하다현 부장

9920 Lougheed Hwy, Burnaby BC V3J 1N3

이소현 법률공증사

604.416.0211

AGATHA HA

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최병하 법률공증사 info@jurisnotary.com

Vol. 15, No. 776

Fri Aug

27 2021

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이재진 604.315.5259

캐나다 주택시장

로즈 김 604.441.2338

엘리황

“산에서 내려오는…”

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서상영부동산 778-846-4989

Canada Trust

모기지는 전문가와 상의하세요. TD은행은 항상 고객님들과 함께 합니다.

박종순 모기지

캐나다 가정부채 증가는 ‘주택 대출’ 급증 탓 연방 선거, 주택시장도 ‘뜨거운 쟁점’ 전국 대다수 광역도시, 신규 집값 동반 상승 프레이저 헬스 권역, 학교내 감염은 13% 불과 전국적 소매 매출 ‘증가’에 실업급여 신청 ‘감소’ ‘BC 백신카드’ 9월 13일 도입…최소 1차 접종 BC 주, 코로나 19 중환자 급등 이유…

Jong Sun Park

778-938-7530 Manager, Residential Mortgage

한분, 한분과의 만남을 소중히 생각하는

허경

랭리 써리 전문

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바이어 에이전트 및 매물검토 서비스!

BC주에서는 2018년6월15일 이후로 DUAL AGENCY (1명의 리얼터가 셀러와 바이어 일을 동시에 하는 것) 이 법적으로 금지되었습니다. 어떤 부동산 매물을 막론하고 매입 시에 바이어 리얼터가 필요하시면 정확한 매물검토/분석부터 오퍼작성 및 클로징절차까지 도와드리겠습니다. 언제든지 연락주시기 바랍니다. (604)500-4339

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 밴쿠버에서 5시간 거리, 대지 1.2 에이커  가게 옆 단독 주택 포함, 1인 점원으로 운영 가능  연매출 $2.2M, 연 넷인컴 23만불 이상

BC주 10객실 모텔 $600,000

 호수가 근처의 깨끗하고 예쁜 10객실 모텔 (5 키치넷)  3 베드룸, 2 화장실 살림집, 넓은 뒷마당  밴쿠버에서 5시간 거리, 땅 0.78 에이커  가족 또는 은퇴 사업으로 최적

BC주 20객실 & 레스토랑 $2.5M 써리 크레센트파크 투자용 매물 $2,050,000  주소: 2507 128 St. Surrey  땅사이즈 10,513 SF, C-4 조닝 (로컬커머셜)  정부고시가 $1,565.600 (2021)  건물: 컨비니언스 스토어 1,759 SF (주인이 직접 운영),  4베드룸 하우스 (약 1,500 SF) 현재 렌트중  스토어 매출 연간 45만불 이상, 실질 넷인컴 대략 월 $10,000

BC주 카지노 건물 & 땅 $6,500,000

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 경기와 전망 좋은 BC주 북부 마을 위치  20 객실 & 78석 식당, 빌딩시설 컨디션 양호  대지 1.1 에이커, 연매출 총 $1.3M (모텔 23만불)  Reciprocity Listing, Share or Asset Sale

밴쿠버근교 36객실 프랜차이즈 호텔 $2,180,000

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 밴쿠버에서 4시간 거리, 인구 2,500  36객실 (9 키치넷), 3 베드 매니저실  대지 0.9 에이커, 1978년 건물, 건물 꾸준히 업그레이드하여 상태 좋음  연매출 $44만 이상, Share Sale

주유소 / 카워시

 카지노 비지니스 불포함, 땅: 1.623 에이커, 건물면적 33,376 SF  건축완공연도 2006, 리스기간 9년 남음  연넷인컴 $480,000, 트리플넷 세입자 부담

칠리왁 상가 플라자 $4,900,000

LD O S

 현재 넷인컴 $174,000 (수익률 5.9%)  15먼불 레노베이션하면 넷인컴 40만불 가능 (수익률 13.6%)  위치: Burns Lake (프린스조지에서 2.5 시간), 경기 좋음

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 밴쿠버에서 대략 5시간 거리, 97A Hwy 선상 (1번 Hwy에서 아주 가까움)  땅: 1에이커, 주유소 스토어 건물, 3베드룸 단독하우스 포함  연매출 약 $3.07M, 연 넷인컴 약 $180,000 (2020)

페트로캐나다 주유소 $2,788,000  호프 근처 1번 하이웨이 선상, 9 에이커 부지  컨비니언스 스토어, 4 베드룸 이층 살림집, 3,000 SF 식당 (리스중)

퀄리컴비치 셰브론 주유소 $1.99M

슈퍼세이브 주유소, 카워시, 바틀디포 $3,000,000

 밴쿠버에서 4시간, 캠룹스에서 35분 거리 위치  대지 4.45 에이커, 전략적 요충지 위치, Community Water, Septic Sewer  주유소, 컨비니언스스토어, 카드락 (트럭스탑), Subway 레스토랑, 2 베이 카워시, 2층에 2베드룸 아파트 (현재 월 $1,500 렌트중), Large 1 베드룸 리빙쿼터 & 오피스, 트럭운전수 샤워실  연매출: 주유소&카워시 $3.33M / Subway $337,000  넷인컴: 연 50만불 이상 (CRA보고자료)

LD O S

 밴쿠버에서 5시간 거리, 0.77 에이커 부지  총연매출 $5.06 M (개스 2.6/스토어 2.0/바틀디포 83K/카워시 21K)  연넷인컴 $392K (직원월급 178K 제하고)

페트로캐나다 주유소 (오카나간) $3,100,000  대지 1.33 에이커, 하이웨이 97 선상  스토어 2000 SF, 2베드룸 매니저아파트 (2016년 건축)  4 개스 디스펜서, 캐노피, 75,000 리터 지상탱크 (2005)  페트로 캐나다 주유 공급 계약서 2024년까지  총연매출 $6.2M (개스 $5.3M or 4백만 리터, 2019)  현오너 15년 운영, 셰어세일

LD O S

셰브론주유소+편의점+카워시 $2.5M  캠룹스 위치 (밴쿠버에서 3.5시간)  4 펌프, 2 탱크 (5만/2.2만 리터), 3 완드 워시  스토어 건물 3,036 SF (1993), 땅 0.92 에이커  연매출 $570만불 (개스매출 $440만불, 2019)

SK 대도시 카워시 $799,000  8베이 원드워시, 20% 이상 수익률 , 부동산 불포함

물류유통회사 매각합니다. $4,399,000 (셰어세일)

 펜틱턴 소재 2006년 설립 회사  현재 400개 이상 물품을 Canadian Tire 에 납품 중  현재 300개 이상의 BC 주 주유소 마트에 납품중  7011 과 AG Foods 에 물류 납풍 중  인벤토리는 대략 $1~1.5M (가격에 불포함)  적은 수의 직원과 물류 창고로 효과적인 운영 중  2020년 매출 $10.5M, 넷인컴 80만불 이상 EW N

오카나간 와이너리 농장 $3.8M

 Okanagan 97번 하이웨이 선상 위치  대지 10 에이커, 모든 장비, 모바일홈, $10만불 상당의 와인, 트레이닝 포함  최고의 전략적 위치, 바쁜 하이웨이 선상이라 90% 매출이 테이스팅룸에서 발생 (마케팅 필요없는 즉석매출)  연매출 약 $1 M, 넷인컴 약 42만불

BC주 리쿼스토어 가게 2개 $3.45M

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 아름다운 오카나간 마을의 리쿼스토어 비지니스를 독점할 수 있는 기회  BC Liquor Store 제외하고 다른 리쿼스토어 없음)  2개의 리쿼라이센스와 비지니스 포함 (건물, 땅 불포함)  각각의 연매출: $3.3M & $1.5M (꾸준히 증가 중)  연 넷인컴 $40만불 이상 (직원월급 및 모든비용 지불후)

그로서리 & 리쿼스토어 $3.7M (땅/건물 포함)  Hwy 1 선상 아름다운 호반 마을 (밴쿠버에서 4시간)  스토어 6,000 SF, 레지던스 2,100 SF (레이크뷰)  연매출 $4.5M (2020) (리쿼 $1.6M 포함), 넷인컴 $370K  Reciprocity Listing, Asset Sale

리쿼스토어, 카나비스스토어 & 펍 $3.0M

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 오카나간 지역 버논시 위치  땅/건물 불포함, Business Only  리쿼스토어 2,000 SF, 카나비스 728 SF, 펍 3,765 SF  연매출: 리쿼스토어 $1.9M, 펍 $1M, 카나비스 N/A  Asset Sale, 땅/건물 불포함, 인벤토리 불포함, Reciprocity Listing

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ESSO 주유소+트럭스탑+카워시+ Subway $3.59M

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 밴쿠버섬 아름다운 휴양지 Qualicum Beach (나나이모 북쪽 40분거리)  대지 15,581 SF, 건물 4,700 SF (2층 3베드룸 오션뷰 살림집 포함)  건물 1998년 Re-Built, EMV 업그레이드 펌프, 전체적인 관리상태 우수  셀프서비스, 직원 1명으로 충분히 운영 가능 (부부운영 시 직원 필요없음)  연매출 $3.8M (2019), 넷인컴 26만불 이상 (직원월급 후)

밴쿠버섬 주유소+리쿼+편의점 r $490,000

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 경기와 전망 좋은 BC주 북부 마을 위치  모든 객실이 키치넷임, RV 샤워/세탁실 완비  3베드룸 매니저실 있음. 1.36 에이커

 연매출 $2.1M, 연 넷인컴 12만불 이상  카워시 영업 가능 (시설 있으나 현재 사용 안함)  현재 바닥 경기라 상향 가능성 많음

 좋은 길목, 인구 3만명대의 도시근처 위치  리쿼 RAS 퍼밋, 식당, 동물병원 & 우체국에서 받는 리스인컴 있음  부동산 불포함 (비지니스 매매 Only)

호텔/모텔/RV

BC주 22객실 & 10 RV $1.6M

알버타 주유소 & 컨비니언스 스토어 $899,000

주유소 & 컨비니언스스토어 $1,500,000

랭리 투자용 부지 $1,788,000

 밴쿠버에서 4시간 거리, 메이저 하이웨이 선상 마을 최고의 위치  꾸준한 관리로 건물 및 내부 상태 좋음  18객실, 1에이커 부지, 2베드룸 매니저 숙소 있음  코비드 상황과 BC주 산불 사태에도 매출 영향 없음  연매출 매년 30만불 중반, 넷인컴 20만불 이상  운영과 관리가 쉬워서 처음하시는 분들에게도 적극 추천함

 SK 대도시 사스카툰 위치 (재개발 택지로 가능성 많음)  대지 3 에이커 (근처 1에이커당 50만불 이상)  현재 전체 세주었음 (연 13만불 세수입)  현재 당장 주유소 사업 운영도 가능함

 풍광 수려한 Hope 타운 위치, 밴쿠버에서 1.5시간  대지 25,000 SF, 건물 3,954 SF (스토어 2,200 SF)  연매출 약 3백만불, 넷인컴 26만불 이상 (매니저시스템)  최적의 위치, 쉬운 운영 등 장점 많음. 셰어세일 가격임

 주유소 셋업 가능한 C5 조닝, 34,412 SF  현재 5베드룸 하우스 & 시푸드 스토어 렌트 중  연 렌트인컴 $52,680, 재산세 $7,420

18객실 모텔 $1,490,000

사스카툰 ESSO 주유소 & 식당(리스) $2.2M

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64 유닛 아파트 총 3동 $2.95M

알버타 시설 좋은 주유소 $1.35M  에드먼튼 남쪽 1시간 거리, 인구 8,000명 도시  도시 가장 바쁜 사거리 위치, 4 EMV 디스펜서  캐노피, 스토어 건물 2,300 SF, 0.55 에이커 부지  연매출 $2.7M, 넷인컴 17만불 이상 (오너 주 48시간 근무)

BC주 호프 ESSO 주유소+ 4베드룸 APT(2층) $1.95M

 2014년 완공 건물, 0.75 에이커 부지, C2 조닝  8 스트라타 리테일 유닛, 100% 리스/렌트 중  연 넷렌탈 인컴 $25만 이상 (수익률 5% 이상)

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 하이웨이 정션 (1번 & 97번) 에 위치하여 최적의 로케이션  땅 13,503 SF / 건물 5,548 SF (1956)  부동산 포함 및 3 베드룸 살림집 붙어있음  그로서리, 잡화, 스시바 설치, 코인런드리 설치 중  전체적인 매출 증가 중 & 운영 수입 좋음

BC주 주유소 & 리쿼+제네랄 스토어 $2M

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밴쿠버 4시간 거리 그로서리 $980,000

경기 전망 좋은 타운 내 최적의 로케이션 위치 1975년 건물, 51 객실, 대지 34,500 SF 지난 4년간 평균 연매출 51만불 이상 지난 4년간 평균 넷인컴 30만불 이상

투자용 매물

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비지니스 매물 EW N

리쿼 (RAS) & 그로서리 스토어 $1,390,000

 밴쿠버에서 대략 2시간반 거리  땅 10,200 SF, 주유소 스토어 건물, 3베드룸 살림집 붙어있음  현재 RAS 퍼밋으로 리쿼스토어 운영 중  연매출 $1.10M, 연 넷인컴 약 17만불 (4년평균)

알버타 레드디어 리쿼스토어 & 펍 $1.99M  레드디어 공항에서 5분 거리, 캘거리 공항에서 120 km  대지 0.56 에이커, 건물 면적 7,061 SF  리쿼스토어 1,200 SF, 펍 3,054 SF, 식당 780 SF  2층은 4베드룸 매니저 살림집 2,027 SF  몇년전 화재보험으로 백만불 이상의 레노베이션되어 건물 상태 아주 좋음  연매출 $1.5M, 연 넷인컴 $423,000/Yr, 최근 감정가격 $2.3M 이상

알버타 그로서리 스토어 $1.19M  알버타 중동부 농장/목장/오일/개스 지역 (오일경기 영향없음)  연매출 $2.2M, 연넷인컴 $24만불 이상, 장기간 안정된 매출  Turn-Key 시스템 (트레이닝 포함), 짧은 운영 시간, 안정된 스태프  전부 딜리버리, 메인거리 위치, 대형 쇼핑마트 100키로 이상 거리

BC 리쿼스토어 $1.3M (부동산 불포함)  프린스조지에서 1시간반 거리  타운에 경쟁업체 1개 (BC Liquor Store) 밖에 없음  시설 상태 좋음, 쉬운 운영 스타일, 원거리 매니지먼트 적합  연매출 $1.0M (2018) 연 넷인컴 15만불 이상 (모든 급료 지불 후)

밴쿠버근교 제네랄스토어 $695,000

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 타운 내 가장 좋은 중심부 위치, Land 13,503 SF / Building 5,548 SF  넓은 매장, 넓은 파킹장, 3베드 매니저아파트 포함  안정된 매출, 쉬운운영 (직원 1명으로 운영)  연매출 약 75만불, 넷인컴 13만불 (오너 6시간/일 미만 근무)

밴쿠버 내의 상가, 아파트 및 상업용 건물 매매 및 상담 환영합니다. 비씨주, 알버타, 사스캇치완, 마니토바 주의 호텔, 모텔, 주유소, 리쿼스토어, 그로서리 등 매매 상담 환영

목차

Aug 27, 2021

Inside this Issue

기준 Canada 2월 &5일Real Estate

Vol.15, No.776 | Friday, Aug 27 2021

모기지 이자율 전망 <Mortgage Rate Outlook>

ARTICLES

2014 2015 캐나다 주택시장 “산에서 내려오는…” 06 111.404 98.477 Q1F Q2F Q3F Q4F Q1F Q2F Q3F 캐나다 가정부채93.900 증가는 ‘주택 대출’ 급증 탓 어제 07 109.900 일주일 전 89.400‘뜨거운 쟁점’ 연방 선거, 주택시장도 08 102.600 1-Year 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 3.00 3.14 한달 전 106.500 94.000 전국 대다수 광역도시, 신규 집값 동반 상승 / 프레이저 헬스 권역, 학교내 감염은 13% 불과 09 126.827 5-Year 4.76 4.64 4.64 4.79 4.86 5.05 5.15 1년 전 124.100 전국적 소매 매출 ‘증가’에 실업급여 신청 ‘감소’ 10 11 커뮤니티 ‘BC 백신카드’ 9월 13일 도입…최소 1차 접종 / BC 주, 코로나 19 중환자 급등 이유… 가격 전년비 조정 매물 & 신규 비즈니스 매물 36-37 비즈니스 시세 - 최근 전월비 건강 & 전월비 전년비 Vancouver

CAD

오늘

2015년 BC 주택 시장 전망 MLS

2014

2015말

2016말

72,936

93,940

84,915

Korean 7.8% 15.1% 1.2% Real Estate Weekly

569,800 Published by 537,414 Korean Real Estate Weekly574,300 4.4% 6.0% Park 0.8% Publisher David koreanrew@gmail.com 392 억 478 억 488 억 Editor Casey Kim 12.6% 22.0% 2.0% kreweditor@gmail.com

의류 & 신발

식품

-1.2%

의료

0.5%

0.5%

1.3%

Graphic Designer Jane Chung

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8,522

9,500

9,700

2.3%

11.5%

2.1%

1.0%

Address : #11-91 Golden Drive Coquitlam, B.C V3K 6R2 19,000 18,532 18,800 다세대 Tel : 604-936-6000 주택 e-mail -3.1% 1.4% 1.1% : info@koreanrew.com

2014

2015말

Korean Real Estate Weekly is published weekly by HAN MEDIA LIMITED. 1.9% All rights 2.3% reserved. The publisher reserves the right to refuse ads. The opinion expressed in the articles and colums -0.2% 0.7% and ads are those of the writers/ advertisers and not necessarily those of HAN MEDIA LIMITED

6.6%

6.1%

HAN MEDIA LIMITED

A publisher of Korean Real Estate Weekly and 33,625 42,000 Business Weekly

5.14~ 5.34

4.79~ 5.19

3.8%

Features & Columns

21

홍미숙 칼럼

1.1%

전월비 전년비 0.1%

2.7%

가재도구

1.4%

0.4%

가솔린

Community & Info 5.5%

전월비 전년비

전월비 전년비 0.4%

단독주택 타운홈 아파트

$506,600 $293,500 $256,600

$812,500 $602,800 $511,500

CREA Residential Market

28.4 20.9 8.5

10.2 3.6 5.0

Montreal 연간변동률(%)

Saskatoon 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$350,600 $247,800 $192,200

11.3 5.3 9.0

단독주택 타운홈 아파트

$552,700 $494,800 $364,000

32.8 24.0 17.1

Regina

Fraser Valley 단독주택 타운홈 아파트

$1,289,700 30.3 $652,400 18.0 $478,700 9.3

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$269,600 $239,000 $193,500

Greater Toronto

8.0 10.2 11.3

연간변동률(%)

Ottawa 연간변동률(%)

단독주택 $710,400 타운홈 $460,700 아파트 $414,000

7.0%

5,174,724

38,131,104

8.1Bil 전년대비 물가

실업률

인구치

35.7 37.8 18.0

단독주택 타운홈 아파트

$1,194,400 24.4 $759,500 17.5 $627,600 4.3

리테일 세일즈

실업률

인구치

1.9%

서비스

연간변동률(%)

연간변동률(%)

-0.3%

캐나다 주택 시장 (벤치마크 값)

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

22.8 16.3 7.9

0.8%

-17.4%

Calgary

단독주택 $1,800,600 타운홈 $936,300 아파트 $737,100

1.9%

전월비 전년비

Aggregate

연간변동률(%)

연간변동률(%)

2.0%

5.04~ 5.65

$1,574,400 25.0 $793,400 15.9 $705,200 6.7

Greater Vancouver

교육& 레저 전월비 전년비

2.2%

30-31 0.0% 주택 비즈니스 매매 ｜ 렌트 ｜ 홈스테이 32 3.4%

43,100

5.24

상품

전월비 전년비B 광역 밴쿠버 부동산을 ‘한 눈에’

5.9%

3.14

-3.5%

전월비 전년비 술& 담배 0.3% 3.9%

0.5%

Q4F

전월비 전년비

전월비 전년비

Lower Mainland 단독주택 타운홈 아파트

“예쁜 집으로 꾸미고 싶으시죠?”

주거비

2016말

에너지

교통

NEWS

단독주택

전월비 전년비

SPECIAL

합계

05

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

8.2 %

3.6 %

산업별 평균 주급 임업 광업 오일&가스 유틸리티 공공행정

전국 주별 평균 주급 Average Weekly Wage Rate

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Aug 27, 2021

캐나다 주택시장

“산에서 내려오는…” TD이코노믹스, 2022년 거래량 및 집값 하락 BC주, 내년 집값 올라도 거래는 두 자리 감소 팬데믹 저축, 10% 주민은 ‘다운페이’에 사용해 캐나다 주택시장 전망을 놓고 “산에서 내려오고 있다”는 평가가 나왔다. 바로 TD이코노믹스의 최신 분석이다. 전국적으로 집값이나 거래량이 2022년 중 올해보다 줄어들 수 있다는 평가도 덧붙였다. 다 만 팬데믹 동안 쌓인 저축은 10% 정도가 주택 다 운페이먼트로 사용될 것으로 기대된다.

이 보고서는 캐나다 주택 거래가 1/4분기 성층 권 같은 구름에서 풀려나고 있다고 평가했다. 시장 의 조정을 기대했지만 지난 3월 전망보다 좀더 빨리 시작됐다는 분석. 광적이었던 구매활동이 잦아들 면서 좀더 집장만 여건이 좋았던 콘도 분야가 다시 시장거래의 비중을 넓혀 가고 있다.

전반적으로 시장에서는 이전보다 빠듯 해진 스트레스 테스트 규정과 집장만 여건 의 악화 등이 계속되면서 거래로 하락세로 이끌고 있다는 것. 하지만 동시에 가구마다 쌓아 둔 저축비율이 높고 소득이 오르는 데다 인구 증가율 도 동반, 주택 거래는 팬데믹 이전 수준을 웃돌고 있다. 집값 증가율도 지난 3월 이후부터는 상당히 완화됐다. 앞으로는 저가 콘도 유닛에 집중됐던 수 요가 둔해지고, 시장이 좀더 균형을 보이는 데다 집 장만 여건마저 빠듯해지면서 많은 지역에서는 평균 집값 상승률을 좀더 완만한 수준으로 끌어내릴 것 으로 기대되고 있다. 수치로 볼 때 캐나다의 평균 주택 가격 상승률 은 올해 전년대비 19.7%를 기록한다. 지난 2020년 증가율 12.3%보다 높은 수준이다. 하지만 2022년 말에는 집값 상승률이 -0.2%로 오히려 올해보다 줄어들 전망이다. 집값만 놓고 볼 때, 전국적으로 는 상승 지역이 다수이지만 온타리오가 전년대비 -1.3%로 크게 떨어진다. BC주 집값 상승률은 올해 16.6%이겠지만 2022년에는 1.3%로 증가폭이 낮 아진다. 다만 여전히 집값은 상승세를 이어갈 전망 이다. 인근 앨버타의 경우에도 비슷한 곡선을 그리 고 올해는 전년대비 11.9%로 두 자릿수 상승세를 보이지만 내년에는 2%로 떨어지는 것. 주택 거래량을 보면, 캐나다 전국적으로 올해는 전년대비 21.8%로 크게 늘어난다. 1년 전 12.5%

보다 훨씬 높은 수준이다. 그렇지만 2022년에는 거 래량이 -14%로 두 자릿수 하락세를 보일 전망이다. 전국 모든 지역에서 주택 거래량은 감소한다. 특히 BC주에서는 올해 전년대비 거래량 38.5% 증가 이 후 2022년에는 -11.4%로 하락한다. 인근 앨버타 도 비슷하다. 올해 무려 60.5%나 늘어나겠지만 내 년에는 -11.2%로 감소하는 것. 온타리오의 경우에 는 올해 증가율이 17.4%이지만 내년에는 -16.7% 로 거의 올해 증가분을 다 상쇄시키게 된다. 이번 TD이코노믹스 보고서에서 눈에 띄는 부분 은 팬데믹 저축의 사용처다. 응답자 10% 정도는 자 신의 저축을 주택 구매를 위한 다운페이먼트로 사 용하기로 했다. 구체적으로 연봉 수준이 4만~10만 달러인 경우에는 14%가 저축을 다운페이먼트로 사용한다. 10%는 자신의 각종 빚을 갚는데 지출하 기로 했다. 34%는 올해부터 내년까지 소비할 계획 이고 42%는 비상상황에 대비 저축한 돈을 유지하 기로 했다. 연봉 10만 달러 이상 소득의 그룹도 비슷 한 대답이다. 예를 들어 “저축한 돈을 2021~2022 년에 지출하겠다”는 응답이 38%, “만일의 사태에 대비, 저축을 보관하겠다”가 39%로 가장 큰 비중 을 차지했다. 다운페이먼트 지출은 9%에 불과했고 저축한 돈으로 빚을 갚겠다는 대답도 13%를 차지 했다.

앨버타 주 기본정보 Quarterly Population Estimate

Alberta

Population Estimate as of April 1, 2021 4,444,277

Canada

38,131,104

Location

Consumer Price Index(CPI) % Change, April 2021 to May 2021

% Change, May 2020 to May 2021

Alberta

0.6%

3.1%

> Edmonton

0.5%

2.9%

> Calgary

0.5%

2.9%

Canada

0.7%

3.6%

Location

Real Gross Domestic Product (GDP) by Expenditure GDP in 2019

% Change (2018 to 2019)

Alberta

347,102

0.1%

Canada

2,102,304

1.9%

Region

(Millions of chained 2012 Canadian Dollars)

Unemployment Rate (unadjusted) Location

April 2021

May 2021

Alberta

9.3%

8.9%

Canada

8.4%

8.4%

앨버타 주 경제 Consumer Activity

Labour

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Aug 27, 2021

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캐나다 가정부채 증가는 ‘주택 대출’ 급증 탓 긴급 BIZ 어카운트 신청은 건축 분야 14%, 숙박업 8.5% 등 캐나다인 가구당 부채가 늘어나고 있다. 팬데믹 이라지만 주택 대출이 늘었으니 빚도 증가하기 마련 이다. 그렇지만 모기지를 제외한 일반 부채는 줄어 들어 그나마 다행이다. 특히 크레딧 점수가 낮은 그 룹에서 일반 채무가 크게 줄었다. 최근 전국 가구당 부채 분석을 놓고 통계청은 이 같은 평가를 내놓았다. 그렇지만 여전히 부채 대비 GDP 비율은 전반적 오름세를 보이고 있어 우려되 는 상황이다. 사실 부채는 단순히 상승곡선만으로 진정한 의미를 평가하기에 부족하다. 그래서 전문 가들은 한 발 더 나아가 부채 대비 GDP 비율 수치 를 들여다보게 된다. 이 비율이 줄어들면 경제가 부 채보다 더욱 빠르게 증가한다는 의미이다. 즉 현재 경제가 성장하고 있지만 빚을 내 오늘의 경제 성장 을 만들어 낸 게 아니라는 뜻이 된다. 일각에서는 이

비율이 1%p 늘어날 때, 장기 GDP가 0.1%p 깎이 는 것이라는 분석도 있다. 이 보고서에 따르면 캐나다인은 팬데믹 1년 동 안 발생한 미지불 채무(Outstanding Debt)가 2조 5000억 달러에 이른다. 이 가운데 2/3 정도가 모 기지 부채이고 1/3 정도는 다른 종류의 채무이다. 여기에는 자동차 대출, 주택 리노베이션을 위한 대출, 크레딧 카드 등의 다른 부채도 포함된다. 주목할 부분은 지난해 팬데믹이 시작되고 올 해 1월까지 이어지면서 발생한 모기지 부채가 996억 달러 늘었다는 점이다. 단독주택을 중심 으로 전국적으로 주택 가격이 오른 것도 크게 작 용했다. 반면 주택 대출이 아닌 부채 항목은 이 기 간 동안 오히려 206억 달러 정도 줄었다. 가장 중 요한 부분은 크레딧 카드 빚이 무려 166억 달러

나 줄어들면서 하락세를 이끌었다는 점. 통계청은 보고서를 통해 “캐나다 가정이 팬데 믹 기간중 경제봉쇄 등으로 지출 기회가 줄어들고 CERB와 같은 정부의 지원을 받으면서 코로나 19 팬데믹 기간중 자신들의 가처분 소득 상승세를 목

격하게 됐다”고 설명했다. 수많은 가정이 이 같은 기 회를 모기지가 아닌 부채를 갚아나가는 기회로 삼 았다는 점이다. 기록적 수준의 라인 오브 크레딧과 크레딧 카드 빚이 청산됐다. 예를 들어, 미지불 크 레딧 카드 잔액을 보면, 팬데믹이 시작하기 직전인 2020년 2월을 기준, 906억 달러였지만 2021년 1 ⇨8면으로 계속

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Aug 27, 2021

연방 선거, 주택시장도 ‘뜨거운 쟁점’ 자유당, 보수당 ‘외국인 집구매 2년 금지’, NDP 세금 20% 연방 선거전이 한창 뜨거워지고 있다. 올해도 어 김없이 경제가 주요 쟁점으로 등장하고 있지만 한 발 더 나아가 주택 시장에 대한 관심은 어느 때보다 더욱 커지고 있다. 글로벌 BC뉴스의 최신 분석처럼 자유당 집권한 2015년부터 집값이 무려 70%나 올 랐고 팬데믹 때도 집값 상승세는 계속되기도 했다. 이 가운데 전국 3대 주요 정당을 중심으로 주택 시장에 대한 공약 일부는 살펴본다. 우선 외국인의 주택 시장 진입과 관련, 자유당과 보수당은 외국인 들의 주택 구매를 향후 2년 동안 금지한다는 공약 을 내놓았다. NDP는 외국인의 주택 구매에 20% 세금을 부과하는 공약을 내놓았다. 나머지 ‘집장만 여건(Affordability)’ 등을 포함한 다양한 이슈를 각 정당의 자료를 토대로 살펴본다.

⇨7면에서 계속 월에는 무려 740억 달러로 감소했다. 1년도 채 되 지 않아 18.3%나 줄어든 것. 팬데믹이 시작하기 전 20년 동안을 비교한다면 크레딧 카드의 미지 불 채무 잔액은 오히려 연 20.7%씩 늘어났다. 다행스러운 점은 채무 하락이 가장 큰 그룹은 크레딧 점수가 가장 낮은 계층이었다. 즉 캐나다인 들 중에서도 재정적 어려움에 처할 위기가 큰 계층 이 팬데믹 기간 동안 모은 저축을 신중하게 잘 지 출했다는 것. 게다가 경제가 재오픈하면서 수많은

주요 내용을 보면, 집권당인 자유당의 경우 렌트 주 민이 홈오너가 되도록 돕는 방안이 있다. 10억 달러 정도의 대출과 그랜트를 통해 렌트에서 주택을 소 유하는 프로젝트를 지원하겠다는 것. 다운페이먼 트를 빠르게 감당할 수 있도록 RRSP와 TFSA를 합 쳐 40세 미만 캐나다인이 최대 4만 달러를 생애 첫 주택용으로 저축할 수 있도록 하고 대출할 때도 면 세(Tax-Free) 하겠다는 내용이다. 모기지 비용 절약 을 위해 캐나다 모기지주택공사의 모기지 보험을 25% 줄이겠다 내용도 있다. 전형적인 홈바이어를 기준, 6100달러를 절약할 수 있다고 소개하고 있다. 보수당의 경우에는 잡지 형식의 공약서를 통해, 공급 측면을 강조하고 있다. 향후 3년 동안 100만 채를 시장에 공급하겠다는 것. 부동산 시장의 부

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자와 같은 초기 진입단계 바이어들에게는 캐나다 모기지주택공사의 30년짜리 상환기간 상품을 재 도입하겠다는 공약도 있다. 월 페이먼트를 줄이면 서 젊은 층이 수입과 지출 균형을 맞출 수 있도록 하 겠다는 것. 홈바이어 택스 크레딧은 1500달러까지 두 배로 하겠다는 약속도 내놓았다.

캐나다 가정은 팬데믹 이전보다 일반 부채를 좀더 가볍게 만들어 가고 있다. 기업들의 부채를 들여다 보면, 팬데믹 기간 동 안 긴급 비즈니스 어카운트(CEBA)를 가장 많이 신청한 산업 분야는 건축으로 전체의 14.2%를 차지했다. 다음으로는 전문적 과학, 기술 자문 서 비스 분야로 12.5%, 소매점포 10.3% 등의 순이 다. 부동산과 렌트, 리스 분야도 4.4%였고 금융 과 보험 분야는 2%이다. 한인 종사자가 많은 숙 박 및 식품 서비스 분야도 8.5%를 차지하고 있다.

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정적 요인을 없애기 위해 주거 용 부동산에 대한 연방 홈오너 십 등록제(Federal Beneficial Ownership Registry for residential property)를 실시한 다. 생애 첫 주택 구매자와 대 출자들 모두에게 안정성을 줄 수 있도록 7~10년짜리 새로운 모기지 시장을 만드는 것. 모기 지 스트레스 테스트의 필요성 을 낮추고 홈오너십의 길을 확보하겠다는 것. 스트 레스 테스트 수정도 있다. NDP의 경우에는 웹사이트를 통해 주택 50만 채의 어포더블 하우징(Affordable Housing)을 10 년 동안 지어, 주택을 필요로 하는 렌트 주민들에게 위안을 주겠다고 강조하고 있다. 생애 첫 주택 구매

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Aug 27, 2021

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전국 대다수 광역도시, 신규 집값 동반 상승 전월비, 밴쿠버 0.3%이지만 빅토리아 1.2%, 킬로나 0.8% 올 여름을 앞두고 전국 주택시장이 조금 주춤 해졌다. 그렇지만 여전히 집값은 상승속도에 조금 변화가 있을 뿐, 이전보다 훨씬 높은 수준을 보여 주고 있다. 신규 주택 가격도 마찬가지로 오름세를 이어가고 있다. 통계청에 따르면 최근 전국 신규 주택 가격 지수 는 전월대비 0.4% 올랐다. 여기에는 전국 27개 광 역 도시의 자료가 사용된다. 다만 가격 상승세는 지 난 2020년 12월 이후 가장 둔한 속도이다. 전국적 으로 신규 주택 가격 지수는 토론토에서 0.2%, 밴 쿠버가 0.3%를 기록하면서 전국 수준보다도 조금 더 느린 속도를 보였다. 지역 별로 볼 때는 전국 19 개 광역 도시가 상승곡선을 그렸다. 오샤와는 무려 4.3%나 된다. 이곳은 전국 최대 규모 대도시인 토

론토와의 인접성에 큰 효과를 본 것으로 평가된다 즉 재택근무와 더 큰 주택의 필요성이 크게 작용한 것. 토론토로 출근을 해야 하는 사람들 입장에서는 새로운 대안이 될 수 있기 때문이다. 지난 1년 동안 신규 주택 가격 변화를 보면, 전 국적으로 11.9%(7월 기준)가 늘었다. 주택 구조는 14.1% 상승세를 보이면서 토지의 6.7%보다 더 많 은 증가폭을 보였다. 빌딩건축 가격 지수를 볼 때, 건축 가격은 전년대비 단독주택의 경우에는 무려 23.9%를, 타운홈은 24.4%(2021년 2/4분기)나 올랐다. 광역 도시를 기준으로 볼 때, 신규 주택 가격 지수는 키치너-캠브리지-워털루를 잇는 지역이 27.7%, 오타와가 25.3%로 가장 큰 상승세를 보였

다. 키치너 등지에서 주택 수요가 높은 요인 으로는 좀더 큰 주택에 대한 수요 때문이다. 토론토의 바이어들이 좀더 저렴한 대안이 필 요했던 것. 오타와의 가격 상승세는 코로나 19 탓에 재택근무를 해야 했던 연방 정부 및 기술직 노동자들의 비중이 높았던 탓이다. 주요 지역의 신규 주택 가격 지수 수치 를 보면, 밴쿠버가 전월대비 0.3%인 가운 데 빅토리아가 1.2%, 킬로나가 0.8%이다. BC주 인근의 에드먼턴은 1%로 올랐지만 캘 거리는 -0.2%로 조금 줄었다. 새스카툰이 0.9%, 리자이나가 0.4%, 위니펙이 0.3% 등이다. 토론토가 0.2%, 퀘벡은 0% 등이 다.

프레이저 헬스 권역, 학교내 감염은 13% 불과 올해 1~3월 데이터…학생이 83%로 교직원 17%보다 많아 학생 연령 12~17세 기준, 72%가 1차 접종…2차는 58%로 요즘 개학을 앞 둔 학부모들은 최근 BC주 팬데 믹 상황에 마음을 놓을 수 없다. 9월부터 완벽한 정 상 생활 복귀를 기대했지만 예상과 달리 오히려 델

타 변이와 제4차 파동으로 현실 후퇴를 맞이하고 있기 때문이다. 이 가운데 BC주는 처음으로 각 교육청 단위의

지난 팬데믹 기간중 코로나 19 상황을 통계로 분 석한 데이터를 내놓았다. 오는 9월부터는 보건당국 의 대응은 좀더 달라지겠지만 과거 수치를 통해 자 녀를 학교로 보내는 학부모들에게는 참고가 될 것 으로 기대된다. 분석 대상 지역은 BC 보건당국 권역 구분 기준 으로 밴쿠버 코스털 헬스 권역과 프레이저 헬스 권

역이다. 메트로 밴쿠버 대다수 지역은 프레이저 헬 스 권역에 포함된다. 올해 1월 1일~3월 7일까지 프 레이저 헬스 권역에서는 2049건의 확진 사례 가운 데 학생들은 83%, 교직원은 17% 등으로 구분된 다. 이 가운데 267건, 즉 13%는 학교 내에서 전파 된 것으로 파악되고 있다. 나머지는 커뮤니티 전파 로 분류된다. 다음으로 밴쿠버 코스털 헬스 권역의 데이터 는 9월 10일~12월 18일(2020년)이다. 학교 시스 ⇨ 10면으로 계속

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Aug 27, 2021

전국적 소매 매출 ‘증가’에 실업급여 신청 ‘감소’ 보건 규제 완화로 의류 및 의류 액세서리 매출 증가 온타리오, 퀘벡, 앨버타 일반 실업급여 하락세 많아 경제가 회복되면 소매점 매출이 늘어나면서 실 업자는 줄어들기 마련이다. 최근 서로 다른 데이터 를 통해 이 같은 현상이 캐나다 전국적으로 발생하 는 것으로 나타났다. 통계청의 최근 분석에 따르면 전국 소매 매출(6 월)은 한 달 전보다 4.2% 늘어난 562억 달러를 기 록하고 있다. 의류와 액세서리 등의 소매 매출이 크 게 늘어났기 때문이라고 분석된다. 전체 11개 분야 가운데 8개(69.5%)에서 상승세를 기록했다. 개스 분야와 자동차 및 부품 딜러를 제외한 핵심 소매 산 업만 놓고 볼 때도 매출은 4.6%나 늘었다. 그렇지 만 올해 2/4분기를 놓고 보면, 소매 매출은 0.7% 가 줄었다. 가장 큰 요인은 필수 산업이 아닌 분야에 대한

전국 각 주 정부 당국의 규제가 완화됐기 때문이다. 앞서 두 달 동안의 하락세 이후 이번엔 49.1%나 증 가한 것으로 파악됐다. 예를 들어 의류 소매점에서 는 무려 55% 증가세를 기록하기도 했다. 하지만 여 전히 6월을 기준으로 할 때 전국 의류 및 의류 액세 서리 매장의 18.2%는 2일 이상 문을 닫았던 것으 로 파악됐다. 즉 앞으로 규제 완화가 더욱 폭넓게 진 행되면 소매 매출이 더욱 늘어날 수 있다는 분석이 다. 다만 노동력 확보는 또 다른 과제가 될 수 있다. 지역 별로 볼 때, 전국 6개 주에서 매출이 늘었 다. 특히 온타리오에서는 의류와 의류 액세서리 분 야 매출이 9.8%로 크게 늘어났다. 노바 스코샤의 경우에는 지난해와 비교할 때 16.3%이 증가했다. 반면 뉴 브런즈윅은 전년대비 -2%, 뉴 펀들랜드 앤 래브라도가 -2.6%, PEI 가 -1.4% 등이다. 눈 여겨 볼 부분은 실업 급여 신청자들도 줄어들고 있다는 점이다. 지난 6월을 기준으로 할 때 신청자는 3 만 4000건(-2%)이 줄어든 170만 것을 기록했다. 온타 리오와 퀘벡, 앨버타에서 전 국적이 하락세를 이끌었다. 지난 6월 중순, 전국 각 주 보건당국이 각종 보건 규제

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를 완화한 게 크게 기여했다. 식당의 실내 식사와 레크리에이션 시설 및 문화 활동의 재개 등이다. 그렇지만 이 보고서는 “전국 모든 주에서 새 로운 규정에 따라 일반 실업급여를 신청하는 비 중은 늘어나고 있다”고 분석했다. 연방 정부는 지 난 2020년 9월, 실업급여 프로그램에 임시적인 변화를 가했다. 보험 필요 시간을 줄이면서 자격 요건을 갖춘 후보를 확대한 것. 그렇지만 최근엔 뉴 펀들랜드 앤 래브라도와 PEI, 뉴 브런즈윅 등 을 중심으로 새 규정에 따른 신청자가 늘어나고 있다. 일반 실업 혜택 가운데 뉴 펀들랜드 래브라도

⇨ 9면에서 계속 템 속에서 파악된 699건의 확진 사례 가운데 학생들이 77%, 교직원이 23%를 차지한다. 단 지 8%(55건) 정도만 학교 환경 속에서 전파된 것으로 분석된다. 그리고 학교내 전파의 경우에 는 1건이 다른 확진자 1, 2명에게 전파된 것으 로 파악됐다.

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는 23%를, 퀘벡은 20.4%로 큰 비중을 차지한다. 반면 앨버타는 12.3%로 전국에서 가장 낮았다.

이와 관련, 이 보고서는 “학교 교직원은 다 른 근무 환경과 비교할 때 직장에서 코로나19 에 감염될 위험성이 크지는 않다”고 판단했다. 예를 들어 밴쿠버 교육청 관할에서는 코로나 19 케이스가 높았음에도 불구하고 교직원의 확 진 사례는 로컬 커뮤니티와 비슷한 수준이었다 는 것. 즉 학교 교직원이 더 높은 코로나 19 노출 위험이 있는 게 아니라는 분석이다. 덧붙여 여전히 5~18세 연령대 학생 들은 비교적 코로나 19 확진 비율이 낫다 고 분석했다. 현재로서는 델타 변이가 가 져올 충격에 대한 연구도 진행중이다. 이 가운데 8월 22일을 기준으로, BC주에서 는 12~17세 학생들 가운데 72%가 코로 나 19 1차 백신을 접종했다. 58%는 2차 접종까지 모두 마찬 것으로 나타났다.

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‘BC 백신카드’ 9월 13일 도입…최소 1차 접종 식당, 이벤트, 체육관 가려면 ‘백신 접종’ 증명 있어야 10월 24일부터 2차 접종요구..방문자 디지털 증명서 드디어 BC주가 ‘백신 카드’를 공식화 했다. 퀘벡 을 포함한 다른 주에서 시도되는 일명 국내용 ‘백신 여권’에 해당된다. 생활에 필수적인 활동이 아닌 경 우에는 백신 접종 증명서를 항상 휴대하고 제시해 야 된다는 의미이다. BC주 정부에 따르면 ‘BC 백신 카드’는 9월 13일 부터 공식 적용된다. 병원과 식료품점 등의 필수적 요소를 제외한 비 필수 활동을 하려면 이날부터는

최소한 1회 이상의 백신 접종 증명이 필요하다. 덧 붙여 10월 24일부터는 백신 2회 접종후 7일이 지 나야만 각종 활동에 참여할 수 있다. 정부의 구체적 인 안은 다음달에 발표될 것으로 전망된다. 그렇지만 현재까지 발표된 내용을 보면, 식당(실 내 및 파티오 포함), 체육관, 실내 콘서트, 극장, 심포 니 음악, 나이트 클럽, 카지노 등을 이용할 때 백신 2차까지 접종해야만 가능하다. 비즈니스 오너 가운

데 대규모 실내 체육시설을 운영할 때는 반드시 확 인해야 할 부분이다. ‘백신 증명’은 스마트폰 이용자가 많은 점에 착 안, 디지털화로 진행된다. 그렇지만 스마트폰이 없 는 주민들을 위해서도 별도의 카드 또는 증명서 가 발급될 전망이다. 덧붙여 BC주를 방문하는 외 국인 또는 타 주에서 들어오는 방문자들의 경우에 는 디지털 증명서를 발급 받아야 할 것으로 예상된 다. 그리고 BC주에서 여행을 할 경우에는 ‘백신 카 드’를 휴대하고 필요할 때마다 제시해야 한다는 개 념이다. ‘백신 카드’가 필요로 하는 다른 행사로는 조직

된 실내 이벤트가 있다. 즉, 결혼식이나 파티, 콘퍼런스, 각종 워크숍 도 여기에 해당된다. 그만큼 백신 접종 을 하지 않을 경우에 는 정상적이고 다양한 일상생활이 힘들어진 다는 것. 한편 현재 백신 접종 대상이 아닌 12세 미만의 어린이들의 경우에는 백신 카드에서 예외가 될 것 으로 전망된다. <사진=BC주 제공>

맞은 경우에도 13% 정도 된다. 또 지난 8월 10~16일 데이터를 볼 때, 병원 입원 환자 가운데 백신 미 접종자는 무려 84%를 차지하

고 있다. 한 달 전보다 4%p 정도 늘어난 수준이다. 1차 접종을 한 경우에는 5%, 2차까지 모두 접종 한 케이스는 11% 등이다. <사진=BC CDC 제공>

BC 주, 코로나 19 중환자 급등 이유… 백신 미접종자들 병원 입원자의 84%나 차지해 백신 미 접종자를 중심으로 병원입원자들이 크 게 늘어나고 있다. 게다가 의료인력이 집중되는 중 환자실은 급증, 우려를 낳고 있다. BC주에 따르면 최근 주말 3일 동안 확진자 수는 1711명을 기록하고 있다. 이로써 전체 누적 확진자 수는 16만 명을 넘어섰다. 사망자도 16명이나 발생, 1800명을 넘어섰다. 주목할 부분은 병원 입원 환자 수가 4명이나 늘 어난 133명이라는 점과 중환자가 무려 21명이 급 증한 80명이 된다는 부분이다. 액티브 케이스는 5056명을 기록하고 있다. 다행스러운 점은 BC주

에서 백신 접종을 완료한 12세 이상의 비중이 거의 75%를 차지하고 있다는 점. 주민 4명 가운데 3명 이 백신 접종을 완료한 상태이다. 그렇지만 구체적 수치를 들여다보면, 여전히 백 신 미접종자들의 확진 케이스와 입원이 급증, 우려 를 낳고 있다. 주 정부도 공식 발표를 통해 백신 미 접종이 본인과 주변 사람, 커뮤니티를 위험에 처하 게 할 수 있다고 평가했다. 수치로 보면, 지난 8월 11~17일 사이 확진자 가 운데 71%는 백신접종을 하지 않은 그룹이다. 1차 접종을 받은 그룹은 16%, 백신을 1, 2차까지 모두

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토론토 뉴스

Aug 27, 2021

GTA 대부분 단독주택 가격 25% 이상 상승… 코로나 팬데믹으로 수요 급증 리맥스부동산, 상반기 억스브리지(Uxbridge)-킹(King) 40% 급등…905 상승률이 더 높아 올해 광역토론토(GTA)의 대부분 단독주택 가 격이 큰폭 상승한 것으로 나타났다. 코로나 팬데믹 으로 더 넓은 주택에 대한 수요가 가속화한 때문 이다. 최근 부동산업체 리맥스가 토론토부동산위원 회(TRREB)의 자료를 분석한 결과에 따르면 2021 년 상반기에 거래된 GTA 단독주택의 97% 가격이 작년 동기대비 25% 이상 올랐다. 특히 공급부족으로 인해 억스브리지(Uxbridge), 스쿠곡(Scugog) 및 킹(King)과 같은 지역

의 단독주택 가격은 40% 이상 급등했다. GTA 60 개 지역 중 단독주택 가격이 평균 100만 달러 미만 인 곳은 6곳에 불과했다. 이는 2019년 28곳, 작년 18곳보다 급감한 것이다. 리맥스는 “이러한 집값 상승폭은 어마어마한 것이다. 듀람지역의 일부 단독주택은 50% 폭등했 다. GTA의 대중교통 확장과 팬데믹에 따른 재택근 무 영향으로 외곽으로 옮기는 것이 매력적이었다” 고 설명했다. 현재 광역토론토에는 총 3,705채의 단독주택

이 매물로 나와 있으며, 이는 작년의 4,000채보다 적은 수준이다. 리맥스는 “올해 상반기에 GTA가 경험한 것과 같은 구매 열풍을 앞으로도 예상하지는 않지만, 집 값은 하반기에도 한 자릿수의 중간보다 높은 수준 으로 오를 것이다. 이민 증가로 내년에는 또 다른 급 등을 일으킬 수 있다”고 주장했다. 주택시장의 둔화는 금리 상승이나 정부의 본 격 개입이 없으면 한동안 나타나지 않을 것으로 내 다봤다. 토론토시(416지역)의 주택가격이 905지역 보다 여전히 높지만 단독주택의 가격 상승률은 올 해 외곽이 훨씬 높았다. TRREB에 따르면 지난 7월 905지역의 단독주택 평균가격은 134만 달러로 작

년대비 27% 뛰었다. 반면 토론토시는 163만 달러 로 5.7% 상승에 그쳤다. 한편, 리맥스에 따르면 더 넓은 집으로 이사 하는 사람들에 의해 토론토시의 주택거래도 늘어 났다. 일례로 배더스트 매너&클랜턴 공원(C06) 지 역의 올해 첫 6개월 거래는 작년 같은 기간에 비 해 169%나 급증했다. 윌로우데일&웨스트민스 터(C07)는 120%, 동쪽 에이진코트&말번 거래는 171% 각각 증가했다. 리맥스는 “많은 사람들이 코로나 팬데믹을 극 복하기 위해 정부의 지원에 의존하던 시기에 저금 리를 이용해 일부 상향 구매자는 럭셔리 주택으로 옮겼다. 대부분 집으로 많은 자산을 쌓아놓고 있기 때문에 점프를 하는 것이 쉬웠다”고 설명했다.

캐나다 주택거래 4개월 연속 하락세. 신규 매물 감소 영향으로 CREA, 7월 4만8,686채로 월간 3.5% 감소…평균 가격은 작년대비 15.6% 올라 캐나다 주택시장 거래가 4개월 연속 하락세를 보였다. 지난달 주요 도시의 대부분(3/4)에서 신규 매물이 감소한 영향을 받았다. 캐나다부동산협회(CREA)에 따르면 지난 7월 국내 전역에서 4만8,686채의 주택이 거래돼 전달 (5만459채)보다 3.5% 감소했다. 이는 지난 3월의 최고치보다 28% 급감한 것이다. 계절적 조정을 하지 않을 경우 주택판매는 총 5 만3,870채로 전달(6만3,500채)에서 15.2% 급감 했다. CREA는 “7월 거래가 지난 3월 이후 4개월 연 속 감소세를 이어갔으나 그 폭은 작아졌다. 여전히

기록상 두 번째로 많은 월별 거래 수준이다”고 설 명했다. 이와 관련 한 중개인은 “주택시장이 봄철은 바 쁘고 한여름은 쉬어가는 전형적인 모습으로 돌아 갔다. 수요와 공급은 여전히 ??불균형 상태이며, 사 람들은 올해 초기의 과열에 지쳐 있다”고 언급했다. 그는 “올해 4월 중순까지 복수오퍼 경쟁과 매 물가보다 훨씬 높은 매매가에 많은 사람들이 시장 에서 벗어났다. 경험이 많은 투자자로부터 1년 넘게 찾고 있고 20개 이상의 오퍼를 냈지만 여전히 원하 는 집을 얻지 못한 것으로 들었다”고 강조했다. 최근 집을 구입하려는 사람들은 예전에 비해

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선택의 여지가 훨씬 적었다. 이 기간 계절적 요인 을 반영한 신규 매물 수는 6만5,757채로 전달(7 만2,137채)보다 8.8% 감소했다. 계절적 조정을 하 지 않을 경우 매물은 6만9,322채로 작년 7월(8만 5,448채)에서 18.9% 급감했다. 특히 신규 매물 감소는 거래가 뜨겁게 달아올 랐던 광역토론토(GTA)와 밴쿠버, 그리고 몬트리 올, 캘거리 같은 대도시가 주도했다. CREA에 따르면 지난 7월의 거래 둔화에도 불구하고 새 매물 대비 판매 비율은 74%로 전달 (69.9%)보다 높아졌다. 이에 “지난 6월 균형을 이 뤘던 대부분 도시가 다시 매도자 주도 시장으로 되

돌아갔다”고 밝혔다. BMO 캐피털은 “주택 거래는 연초에 볼 수 있었 던 극단적인 수준에서 계속 하락했지만 여전히 ?? 역사적으로 높은 수준이다. 이는 대부분 시장의 집 값 상승을 주도했다"고 주장했다. CREA에 따르면 지난 7월 전국 평균 주택가 격은 66만2,000달러로 지난해 같은 기간보다 15.6% 올랐다. 집값이 특히 비싼 GTA와 밴쿠버 를 제외하면 평균가격이 13만2,000달러 내려간 다. 한편, 토론토부동산위원회(TRREB)는 GTA 평 균 주택가격이 올해 말 107만 달러에 도달할 것으 로 전망했다.

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편의점 매매 (작지만 매우 매우 높은 매출과 순수익)

$348,000

작지만 엄청난 매출과 수익을 자랑하는 편의점. Tri-City 내에 위치( Tri-City 란 코퀴틀람, 포코 코퀴틀람,포트 무디를 합친것을 말함) 887 스퀘어피트. 렌트: $ 2,383 +GST (이런 렌트비 찾아보기 힘듬) 리스 : 2024년 3월 말 + 5년 옵션. 2020년 순수익 $184,000 (부부가 운영중) 2020년 (로또 매출만 $595,672) 로또 순수익만 년 $34,362 로또 수익으로 렌트비 커버하고도 남음. 현재 추세로 볼때 2021년 순수익 $185,000 오픈 : 오전 6시반부터 - 오후 8시까지. 부부가 교대로 운영중.(바쁜 시간대에는 곂쳐서 근무). 아내분은 오전 11시부터 오후 3 시까지만 근무. 취급 품목:담배,로또, 그로서리, 꽃,UPS, 해외 송금, 아이스크림. 백프로 트레이닝 해드립니다. 담배와 음료수 백프로 배달 받음. 담배 많이 파는곳으로 지정이 되어 타 편의점들보다 높은 리베이트를 두 담배회사에서 지급 받고 있음. 남편분께서는 1 주일에 한번 물건 매입. 장점은 점점 매출이 좋아지고 있고 주변 환경 또한 비지니스에 큰 도움이 될만큼 변화되고 있습니다.

일식당 (크랜부룩)

$150,000

밴쿠버에서 동쪽으로 9시간 반거리에 위치한 이쁜 도시 크랜부룩 일식집. 영업 시간 : 오전 11시반-오후 2시까지. 오후 2시부터 - 오후 4시반 (중간 런치 브레이크). 오후 4시반부터 - 저녁 8시까지. 밥 기계 (최근 매입), 풀 커머셜 키친, 주류 면허. 2,000 스퀘어피트. 좌석 60석( 허가는 53석). 리스 :2025년 4월 30일 + 5년+5년 옵션. 렌트비: $3,533 +GST. 현재 오너 한분이 홀을 보시면서 쉐프님 1분 , 보조 쉐프 1분, 주방 1분 그리고 홀 서버 2분과 함께 운영중. 현 오너분은 같은 식당에서 홀 매니저로 3년반 근무하시고 2020년 5월 1일 , 코로나 초기에 인수후 홀로 운영하고 계심. 회계년도 매년 6월 30일. 매출 (2020년 7월 1일부터 -2021년 6월 30일) : $ 417,529 (재무 제표상)( 주 6일 영업후) 오너 한분의 년 순수익 : $ 95,000 현 오너분께서는 홀 매니저시고 스시 쉐프가 아니므로 월급이 많이 나가고 있습니다. 스시를 하시는 분과 그 아내분께서 운영하신다면 훨씬 높은 수익을 올리실수 있습니다.

롤 & 스시 전문 투고 일식점 (랭리)

$168,000

6년째 부부 두분이 운영중이며 2020년 월 평균 순수익 $9,000이상 (년 $110,000). 2021년 현재 월 평균 $11,000 ~ 진행중. 부부가 단둘이 운영하시며 팁은 월 $1,300 Extra (년 $15,000)입니다. 615 sqft. 핫 푸드 가능하지 않음. 튀김기 있음( 벤틀리스) 렌트비: $3,350 +GST ( 전기세만 따로). 훌륭한 주차 공간. 주 메뉴: 롤 , 스시, 튀김,우동,데리야끼 일요일 휴무.( 평일 오픈 11-8시까지). 현 오너 부부께서 6년째 운영중이시고 4.6의 훌륭한 구글 리뷰가 증명하듯 잘 관리되어온 투고 전문 일식점 입니다. 점점 제대로된 직원 구하기 어렵고 고용을 해도 또 다른 스트레스를 받는 업주분들을 많이 접하게 됩니다. 부부 두분이서 스트레스 없이 안정적으로 저렴한 렌트로 높은 수익을 올릴수 있는 투고 전문점 입니다.

주유소+리커 스토어+편의점+대지 포함

$1,190,000

현 오너 10년째 운영후 은퇴 예정( 35년이상된 비지니스). 오픈 시간: 주 6 일(일요일, 모든 공휴일 휴무). 10시부터 6시(월-금), 10시부터 5시(토) 렌트비: $1,195 (전기세만 빼고 모든거 포함). 전기세 (두달에 70불정도). 모든 노 하우를 백프로 트레이닝 해드립니다. 한분이 충분히 운영하실수 있는 비지니스 이기도 합니다. 백프로 현찰만 받음. 평균 년 순수익 4만-4 만 5천불. 쉽게 나오지 않는 비지니스중 하나입니다.

Esso 주유소+ 리커 스토어+ 편의점+ 땅과 건물. (주변에 경쟁 절대 없음) 도슨 크릭에서 30분거리 차량 왕래가 많은 도로에 위치. 대지: 2에이커 건물: 편의점(1500 스퀘어피트)+ 살림집(2400 스퀘어피트)(방 5개 + 화장실 2개). 현 오너 9년째 운영후 은퇴 예정. 작년 매출 2.3 밀리언 ( 회계 년도 2020년 3월 31일- 년 순수익 32만불). 매장에 한명이 근무할수 있는 쉬운 비지니스 입니다. 관심 있으신분들만 컨피던셜 동의서를 받고 자세한 정보 알려 드릴수 있습니다.

$179,000

코퀴틀람 일식집 (주변에 일식집 없음) $448,000

(3분 1 지분 매매) 세명의 주주 년 소득 $ 202,000 (2019년). 한 주주당 년 $67,335(2019년). 17년 이상된 회사이고 현 셀러분은 11 년째. 월 리스 비용없는 아주 쉬운 운영. (한달에 10일 일하고 20일 쉬며, 일하는 날 근무 시간은 원하는 시간에 보통 3-5시간 정도) 매우 매우 짧은 근무 시간으로 여행/휴가등 충분한 여가 활동 가능 혹은 다른 비지니스도 병영 가능. 세 주주가 순번으로 영업장 관리. 현금 자동 출납기가 배치된곳은 편의점,스모크샵등등.

사진에서 보시다시피 주변에 경쟁 일식집 없습니다. 앞으로도 일식당이 주변에 들어올 자리도 없을뿐더러 같은 쇼핑 프라자에 일식 독점권을 소유하고 있습니다. 1300 스퀘어피트. 렌트: $5,007+GST. 리스 : 2025년 3월 31일 + 5년 옵션. 좌석 24석. 풀 치킨+ 주방 장비 업그레이드 완료. 풀 레노베이션후 정식 오픈은 2020년 5월중순. 오픈과 동시에 코로나의 악재로 최고 정점을 아직 찍지는 못했으나 무궁 무진한 포텐셜이 있는 일식당입니다. 매매 이유는 순수히 개인 사정입니다.

ATM 비지니스 (년 수익 $67,000)

데이케어,치과 혹은 전문직 사무실

전문직 사무실 혹은 비지니스

(써리 맥도널드 주변에 위치) 허가된 용도: 데이케어, 치과, 전문직 사무실, 메디컬 사무실등. 1,208 스퀘어피트. 임대: $35/ sq.ft, 리스 5년+5년 (혹은 3년+3년)

상가 유닛(코퀴 센터 주상 복합)

포트 코퀴틀람 시청 근처에 위치한 유닛 임대 렌트 17$/ 스퀘어피트 ,1,271 스퀘어피트. 총: $2,542 +gst 전문직 사무실 혹은 메디컬,리테일 숍으로도 좋습니다.

$1,478,000

크기 : 1212 Sq.ft . 현 세입자: Day Care since 2018. 같은 건물의 비지니스 : 미용실, 치과 , 폴리곤 세일즈 센터 2016년에 완공된 위치좋은 주상 복합 건물. 관리비와 건물세는 세입자 부담. 건물주의 월 순수익 : $4,029.90(Mgt fee포함), 년 순수익: $ 48,358.80 코퀴틀람 센터 윈저 게이트 단지내에 위치한 훌륭한 주상 복합 유닛.

한식집 (노스로드 한인 타운)

$460,000

1700 스퀘어피트. 48석. 풀 키친, 워크인 냉동, 넓은 주방 공간. 전기 돌솥밥 장비 완비. 넓은 주차 공간. 높은 매출과 안정된 고객층. 리스: 2026년 8월말 + 5년 옵션. 렌트:6,586+gst.( 스퀘어피트당 24$) 최고의 로케이션.

우체국 매매 (1929년부터 지금까지 운영되고 있음)

$348,000

(코로나이후 더욱 바빠진 비지니스중에 하나이고 앞으로도 이렇게 이어질 전망 ) UBC 하고 가까운 키칠라노에 위치. 렌트비 $3,119+gst. 1,357 스퀘어피트. 영업 시간 : 오전 9시반- 6시(월-금). 오전 10시-5시(토). 일요일, 모든 공휴일 휴무. 현 부부께서 14년째 운영중. 오너 두분 모두 각각 주 4일만 근무.(직원 1분) 순수익: 부부 오너께서 각각 주 4일씩 근무하시고 2020년 $126,000의 순수익 앞으로도 전망이 좋은곳에 위치해 있습니다.

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Aug 27, 2021

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

15

밴쿠버 부동산 협회 공식 인정 ! 판매 실적 상위 1% (2016,17,18,19) 주유소 BC (높은 매출,비행기로 1시 20분거리)

매매가 5.98 밀리언

높은 매출 , 높은 수익의 주유소 + 그로서리 매매 ( 대지 포함) 두 가정 혹은 세 가정이 하기에 딱 좋습니다. 훌륭한 골프장과 스키 리조트 그리고 대형 캠핑장이 위치한 밴쿠버에서 동부로 차로 9시간 반거리에 위치 ( 리치몬드 공항에서 비행기로 1시간 20분). BC에서 캘거리로 ,캘거리에서 BC로 오는 길목에 위치. 많은 통행량. 겨울에는 스키 리조트가 있어 비수기가 없음. 셀프 세차장 - 모두 현찰. 오너분 한분이 직원 7명과 함께 운영중. 오너분은 실제 일하지 않고 관리만 하십니다.(매니저와 직원들이 물품 주문등 모든거 담당) 순수익 2019년 4월 1일- 2020년 3월 31일 (회계년도) : $ 583,700 / 2020년 4월 1일 - 2021년 3월 31일 (회계년도): $ 585,228 기존의 주유소 건물을 부수고 2004년 새로 지어진 주유소 건물 , 따로 떨어진 셀프 손 세차장은 기존의 건물. 주유 펌프 : 8개 ( 휘발유) , 2개 (경유), 1개의 LPG 펌프. 찾아 볼수 없는 높은 개스 마진. 대지 : 30,500 스퀘어피트 , 건물 : 3,375 스퀘어피트. 완벽한 내부 구조와 큰 워킹 쿨러.

노스로드 한인 타운 식당

$539,000

최고 시설과 최고 로케이션. 좌석 97석. 크기 2,724 스퀘어피트. 렌트 : $12,750+gst 훌륭한 주방과 실내(사진 참조). ( 2개의 커머셜 후두 , 10피트 + 12피트) 워크인 쿨러와 냉동고 완비. 주류 면허.

대형 일식(뉴웨스트) 100석

$ 539,000

규모 큰 일식당 (뉴웨스트), 최고의 로케이션. 100석( 다이닝 92석 + 파티오 8석). 풀 키친, 워킹 쿨러, 상태 좋은 장비들과 최고급 인테리어. 렌트: $10,190 +GST. 손 볼곳없는 식당입니다. 규모 큰 일식당을 찾으시거나 두 가정이 큰 규모의 일식당을 찾는분들에게 적합합니다.스시를 직접 하실수 있는 분들이라면 현재보다 3배 이상의 매출과 순수익을 올릴수 있는 포텐셜이 있습니다

수익 상가 유닛 매매 (코퀴틀람 센터)

$1,850,000

최고의 세입자(평 좋은 일식 레스토랑의 튼튼한 세입자) 4.5347 Google reviews, 최고의 세입자(평 좋은 스시 레스토랑), 유닛 크기 :1,546 스퀘어피트. 임대 계약: 2019년 11월에 5년에 5년 재계약. 건물주의 년 순수익: $ 69,802 (월 $5,816), 건물주에게 지불하는 렌트비외에 세입자가 부담하는 월 비용 : 건물세: $1,206.26 +스트라타 관리비 $598.14 흔하게 시장에 나오는 매물이 아닙니다.

남성 의류점(화이트락 쇼핑몰) 고수익

$129,000

현 오너 25년째 운영후 은퇴 예정. 쉽게 운영. 모든 노하우 전수. 여자 오너분 혼자 파트 타임 한분과 운영. 여자 오너분 근무시간 : 주 41시간 , 나머지 파트 타임. 재무 제표상에 순수익 2018년 $134,556 , 2019 년 $161,801 , 2020년 $50,407 백신만 백프로 보급만 된다면 정상적인 생활로 돌아가는것은 시간 문제입니다. 투자대비 매우 좋은 비지니스 입니다. 현 여자 오너분께서 25년동안 운영하고 있는데는 다 이유가 있습니다. 여자 오너분 근무시간 : 주 41시간. 2,348 Sq.ft, rent : $4,400+gst. 영업 시간 : 월-금 오전 10시부터 오후 6시, 토,일 오후 12시부터 오후 5시

코인 빨래방+상가 유닛 포함

$1,270,000

상가 건물의 유닛과 비지니스 포함. 현 오너 24년째 운영후 은퇴 예정. 크기 1,385 sq.ft , 매주 수요일 휴무. 오너 부부께서 오전 오후 교대로 근무. 드롭 오프 없음(단골만), 픽업 없음,옷 수선 없음, 매우 편하게 운영하고 계심. 육체적인 업무 없음, 주 업무: 동전 교환. 월 관리비(스트라타) $429. 년 건물세 $3,741 따로 물세없음. 기기 상태 양호. 보기 드물게 편히 운영하시는 고 수익의 코인 라운더리임.

일식 & 데판 야끼 (화이트 락 푸드 코트) $150,000 2개의커머셜후드. (메뉴 변경 가능) 화이트 락 유명 쇼핑 몰 푸드 코트내. 영업 시간 : 월-토 오전 10시 - 오후 6시 , 오전 10시-오후 5 시(일요일). 밥 기계 포함(2달전에 $26,000에 구입함). 현재 중국 오너 부부께서는 2019년 8월 15일에 전 주인으로부터 스시 트레이닝 2 달받고 인수 받음. 전 주인이셨던 한국 오너분들은 12년째 운영후 이분들께 매각하셨고 현 오너분들께서는 인수전까지 스시를 해본적이 없습니다. 2019년 8월 중순에 인수후 얼마 지나지 않아 코로나로 직격탄을 맞으셨습니다. 참고로 요식업이 코로나로 가장 큰 타격을 받은 곳은 다운 타운과 쇼핑몰 내 푸드 코트입니다. 커머셜 후두 2개 설치됨 ( 7피트+6피트). 주방내 후드는(6피트) 튀김, 조리용., 전면에 설치된 후드 (7피트)는 데판 야끼용. 리스: 2024년 8월 31일 + 5년 옵션. 렌트비: $4,570 +GST. 코로나 이전에는 5명 근무, 코로나 이후부터 부부 두분이 운영하고 계시지만 스텝들 부족으로 오더를 제시간에 빼지를 못하고 있음. 왕성하게 고층 콘도들이 들어서는 화이트 락에 유일한 쇼핑몰, 푸드 코트내 위치. 직원들 많이 안쓰고 운영할수 있는 부부에게 딱 좋은 일식집입니다.

일식집 (다운타운 롭슨)

$488,000

유명 식당들이 밀집해 있는 롭슨가에 위치한 최고의 일식집. 수라, 북경 반점, BBQ 치킨, 따봉등과 같은 선상에 위치. 1,882 Sq.ft, 리스 2024년 + 5년 옵션. 렌트:$11,343 +gst. 54석, 리커 라이센스, 워크인 쿨러와 워크인 냉동. 풀 키친, 모든 장비나 시설 A급임.

다운 타운 일식당

$498,000

순수익 25만불(2019) 1,004 sq.ft ( 창고 따로 있음). 건물주: 밴쿠버 시청 ( 건물주와 마찰없이 오래 하실수 있습니다) 렌트비: $5,143+GST. 현재는 다이닝이 풀리고 코로나 이전 매출로 올라오고 있습니다. 좌석 30석, 주류 면허, 화장실 1개, 오너 파킹 1개. 주 메뉴: 롤 , 니기리, 사시미. ( 메뉴가 간단합니다) 핫푸드 없음.( 주방 인건비 안나감). 동시간대 인원: 3명(스시 2+ 웨이트레스 1= 일 매출 3천불 가뿐히 쳐냄). 바쁘면 4명. 장점: 핫 푸드없이 주력 메뉴가 롤,니기리 ,스시라 메뉴가 간단하고 주방의 인원이 없어 직원 관리가 용이하고 많은 스텝을 고용할 필요가 없습니다.

일식집(하프 키친)

$99,000

핏 메도우 일식집(배달 안함). 위치좋은 쇼핑 프라자에 위치( 같은 라인에 스타벅스와 극장등이 위치). 하프 키친으로 튀김과 핫푸드 아무런 제약없이 조리 가능. 배달 자체가 없는 일식집.의욕 넘치는 바이어분께서 배달까지 추가 한다면 매출은 반드시 오름. 1,100 스퀘어피트, 주류 면허, 30 석. 렌트: $ 3,562+GST. 오너 한분이 주방 아주머니 두분 그리고 홀 웨이트레스들과 함께 운영중. 의욕 넘치는 바이어분들 연락 주세요.

랭리 꽃집(높은 수익, 현 오너 18년후 은퇴 예정)(백프로 전수)

$220,000

몫좋은 쇼핑 프라자에 위치. 오너분들께서 직원 두분과 함께 운영중. 현 오너 18년 운영후 은퇴 예정이며 새로운 분에게 백프로 모든 것을 전수 해드립니다. 매출 지속적으로 성장하고 있습니다. 2019년 매출 $ 296,004.88 / 2020년 매출 $ 394,462.45 / 2021년 1월부터 6월30일까지 매출 $264,073 / 2020년 순 수익 $ 113,865 1000 스퀘어피트 . 렌트: $3,105 + gst=$3,260 오픈 시간 : 오전 9시부터 오후 6시까지. 오후 12시부터 오후 5시까지 (일요일). 꽃은 보통 주 1회 인터넷으로 주문후 픽업. 손님으로부터의 꽃 주문은 전화로만 받고 계십니다. 타 꽃집들처럼 인터넷 오더 (FTD)를 시작하시면 매출 신장을 기대하실수 있습니다.

작은 편의점(다운 타운) 렌트 $1,470

$33,000

오피스 빌딩 1층에 위치. 저렴한 렌트 $1,470+GST. (전기세,건물세,관리비 모두 포함) 오픈 : 주 5일 오전 7:30- 오후 5시 ( 토.일 휴무, 모든 공휴일 휴무). 전 주인 19년 운영. 현 주인 3년째 . 여성분이 혼자 운영중이시며 년 2만 5천의 수익이지만 품목도 늘리고 하시면 더 높은 매출을 기대 하실수 있습니다.

주유소+리커 스토어+Post Office+컨비니언 스토어

$1.15M

BC주에 위치. 밴쿠버에서 동쪽으로 차로 7시간 거리. 대지: 15,000 Sq.ft , 건물 :3,682 Sq.ft. 순수 상가 건물( 주건 공간은 따로 없음). 최근 새로 모든 시설 업그레이드 (펌프, 주유 시설등). 높은 년 매출. 순수익: 년 30만불 이상. 가족이 운영중이며 1인 근무 방식임. 영업 시간 8-8(겨울 8-7). 일요일 6시까지.

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토론토 뉴스

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

Aug 27, 2021

캐나다 주택신축(7월) 둔화… 콘도 등 다가구 부진 영향 전국 주택신축이 지난달 둔화됐다. 캐나다모기지주택공사(CMHC)에 따르면 지 난 7월 계절적 요인을 반영한 연환산 주택신축은

27만2,176채로 전달(28만1,200채)보다 감소했다. 특히 도시의 신축 건수가 24만9,001채로 0.65% 감소한 영향이 컸다. 이중 콘도미니엄, 임대

아파트 및 기타 다가구주택의 신축이 18만4,759 채로 3.1% 감소했고, 단독주택은 6만4,242채로 7.1% 증가했다. CMHC는 농촌지역의 계절적 요인

을 반영한 연환산 신축은 2만3,174채로 추정했다. 한편, 이 기간 6개월 이동평균도 28만6,620채 로 전달(29만3,085채)에서 감소했다.

캐나다 소비자물가(CPI) 3.7%↑. 10년 만에 최고치 캐나다 소비자물가지수(CPI)가 주거비용 급 등 영향 등으로 10년 만에 최고치를 기록했다. 18일 연방통계청에 따르면 지난 7월 물가지 수는 1년 전보다 3.7% 상승했다. 전달의 3.1%보 다 0.6% 포인트 뛰면서 지난 5월의 3.6%를 갈 아치운 것이다. 이는 2011년 5월 이후 최고 상승 률이다. 물가가 예상보다 높게 나오면서 내달 연방총 선(9월20일)에서 집권 자유당의 발목을 잡을 가 능성도 점쳐지고 있다. 제1 야당인 보수당이 ‘놀

라운 물가 상승’을 캠페인 플랫폼으로 부각시키 고 있기 때문이다. 이 기간 물가는 통계청이 추적한 8개 범주 중 6개에서 상승했다. 특히 주거비용이 전반적인 CPI에 가장 영향을 미쳤다. 신규 주택가격과 연계되는 집 소유자의 교체 비용지수(Homeowner’s replacement cost index)가 작년 동기보다 13.8% 폭등하면서 1987 년 이후 가장 큰 연간 상승률을 기록했다. 부동산 중개수수료를 포함해 주택 거주에

대한 기타 비용을 추적하는 지수도 작년 대비 13.4% 급등했다. 한편, 내구재 가격은 자동차값 상승 영향으로 작년 대비 5% 올랐다. 통계청은 “승용차 가격을 추적하는 지수가 연간 5.5% 상승했고, 일부는 반 도체 칩의 글로벌 부족에서 기인했다"고 밝혔다. 가구가격은 아시아 제조업체의 공급문제와 높은 운송비용에 직면해 작년 대비 13.4% 상승 했다. 또한 지난 5월에 도입된 가구 관세의 인상도

온주 법인체법 개정…한인회 등 재등록해야 온타리오 주정부가 온라인 법인체 등록시스템 (Ontario Business Registry)을 오는 10월부터 연 중무휴로 가동한다. 현재는 사업등록 및 폐업 절차를 밟으려면 우 편 혹은 팩스로 서류를 제출하고 4~6주를 기다려

야 했다. 그러나 앞으로는 즉시 처리되며, 국세청 (CRA)이 완료한 기록물을 새 시스템을 통해 열람 할 수 있다. 또한 지난 2010년 제정된 비영리법인체법 (The Ontario Not-for-Profit Corporations Act,

ONCA)도 10월부터 시행된다. 이 법은 주총독의 재가를 받았음에도 그동안 시행되지 않았다. 새 법인체법은 온라인으로 정부 시스템에 접속을 지원해 처리시간을 절약할 수 있 다. 또한 기존 비영리법인체의 회원권리, 이사진 권

원인이었다. 이 기간 휘발유 가격은 30.9% 급등했지만 작년 코로나 팬데믹 초기에 유가가 크게 떨어진 데 따른 상대적인 현상이었다. 한편, 변동성이 큰 상품을 제외한 핵심물가지 수는 작년 대비 2.47% 상승했다. 이는 연방 중앙 은행의 기준금리 결정에 주요 척도다. 지난달 중은은 물가상승률이 올해 남은 기간 3% 이상을 유지하다 내년에는 2% 가까이 떨어 질 것으로 내다봤다.

한과 책임, 투표법 및 최소 선거인 숫자 등 등록요건 을 강화했다. 재무제표 제출도 회계사 등 제3자의 감사를 거쳐야 한다. 사업을 통해 수익이 발생했을 때는 단체 목적 에 맞도록 구체적으로 명시해야 한다. 새 법에 따라 한인회 등의 단체도 3년 안에 정관을 이 법에 맞도 록 개정해 재등록해야 한다. 비영리법인체법 웹사 이트(ontario.ca/laws/statute/10n15) 참조.

일식당을 운영했던 장사 를 아는 리얼터

필립 부동산

현재�매물

한식당 Anson Ave 코퀴틀람 센터 일식당 1 Ave 미션 디저트 카페 Dawson St 버나비 일식당 University Dr 써리 타운 하우스 Valleyview Rd 칠리왁

진행중인�매물

한식당 Marine Dr 웨스트 밴쿠버 Montrose 분양 2배드 2배쓰 포트 코퀴틀람 일식당 Yorkson Area 랭리 일식당 Guildford Area 써리 콘도 Abbott St 밴쿠버 다운타운

.콘도 Guildford Way 포트무디 .Concord 분양 1배드 1배쓰 메트로 타운 .타운 하우스 Booth Ave 코퀴틀람 .Cedar Creek 분양 2배드 2배쓰 버나비 .Concord 분양 1배드 1배쓰 메트로 타운 .Clyde 분양 2배드 2배쓰 포트무디 .단독주택 Queens Ave 웨스트 밴쿠버 .단독주택 61 Ave 써리 .콘도 Station Hill Dr 버나비 .Latimer 분양 2배드 2배쓰 랭리 .The City Of Lougheed 분양 3배드

SOLD된�매물

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한국뉴스

Aug 27, 2021

피자 배달도 ‘드론’으로 가능한 시대… 영화에서나 나올 듯한 상상이 현실에서 펼쳐질 전망이다. 바로 드론으로 피자를 배달하는 상황이 다. 최근 국토교통부가 국내 드론업체 ‘피스퀘어’, 글로벌 피자 체인인 ’도미노피자‘ 와 협업을 통해 세 종시에서 8월 21일부터 피자 드론 배송 상용화를 개시했다. 오는 10월 31일까지 오후 1시~6시까지 시간당 2, 3회 배달하는 방식이다. 이 자료에 따르면 이번 상용화 개시는 포스트 코로나 대응을 위한 한국판 뉴딜을 조기 실현하 여 새로운 일자리를 창출하고 실생활에 미래 모빌 리티 서비스를 제공하는 등 교통 패러다임을 전환 하는 계기라 할 수 있다는 것. 드론 배송 상용화 구 간은 도미노피자 세종보람점에서 세종호수공원까 지이며, 금년에 드론 실증도시와 특별자유화 구역 으로 선정된 세종시의 적극적인 협조를 받아서 운 영하게 되었다. 정부는 코로나-19 확산 방지를 고려하여, 세종 호수공원을 찾은 시민들이 자연스럽게 앱을 이용 하여 드론 배송을 이용할 수 있도록 현장에서 안 내하고 온라인 실시간 중계를 통해 첫 상용화 개

시를 알릴 예정이다. 드론 배송으로 피자배달을 원하는 소비자는 세종호수공원 인근에서 배달 공 식 앱(도미노 피자)을 이용하여 주문(토ㆍ일요일 13:00~18:00)하면, 본인의 모바일을 통해 실시간 으로 드론 위치를 확인하고, 배달 된 피자를 수령 할 때에는 주문 시 생성되는 비밀번호를 입력 후 수 령할 수 있도록 하여 도난•분실사고를 방지하였다. 그동안 국토교통부는 국내 드론 산업 육성을 위 하여 ｢ 드론 특별자유화구역(33개 구역 지정, ‘21.2 월)｣ , ｢ 드론 규제 샌드박스 사업(13개 업체, ‘21.5 월)｣ , ｢ 드론 실증도시(10개 도시, ‘21.5월)｣ 지정 등 다방면에서 드론을 활용한 서비스를 개발하고 실 증하는데 집중해 왔으며, 특히, 국내기술로 개발된 드론의 국제 경쟁력 강화와 신서비스 창출을 위해 제도완화, 자금지원, 수요-공급 매칭 등 체계적인 지원을 하고 있다. 이번에 피자 배송 상용화를 성공시킨 ㈜피스 퀘어도｢ 드론 규제 샌드박스 사업｣ 에 선정되어 국비 (2.48억원)를 지원받아 다년간의 드론 배송 기술 확보에 대한 결실을 맺게 되었다는 것. 또한, 이번

드론 배송에 사용하는 정밀 위성 항법 기술은 MBC 에서 5년여에 걸쳐 개발한 실시간 GPS 보정 시스 템(MBC-RTK)으로 국토교통부와의 협업을 통해 드 론에 활용하여 위치 정확도를 획기적으로 향상시켰 고, 기체 이상 징후를 체크하는 센서 장착과 별도의 조종기 없이 임무를 수행하도록 드론 자율비행 기 술을 적용하는 등 다양한 최신 기술을 도입하였다. 국토교통부는 이번 도심 내 드론 배송의 상용화 개시가 친환경 미래모빌리티, 디지털 트윈, 일자리 창출 등의 한국판 뉴딜 발표 1주년과 더불어 4차 산 업의 아이콘인 드론을 활용한 신서비스 창출의 신 호탄이 될 것으로 보고 있으며, 포스트코로나 시대 에 더욱 적합한 비대면 서비스로 향후 도심지역에

역사를 품고 있는 우수한 건축 자산에는… 건축물의 가치는 단순 자산가치에 그치지 않는 다. 이 가운데 서울연구원이 역사적 가치를 품고 있

는 우수 건축 자산을 평가, 눈길을 끌고 있다. 이 보고서에 따르면 서울의 ‘건축자산’ 1,083개

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중 현재까지 시가 등록받아 지원하는 ‘우수건축자 산’ 11개이다. 바로 내 주변에서 근•현대 건축사와 마주할 수 있는 도심 속 보물 찾기의 즐거움을 줄 수 있다. 구체적으로 서울의 건축자산 1,083개 가운데 61.7%가 도심권(종로구, 중구, 용산구)에 위치해

서의 드론 배송 적용 지역을 확대하여 운영할 예정 이다. 국토교통부 첨단항공과 김동익 과장은 “이번 드론 배송 상용화에 따른 안전사고 예방을 위해 세 종호수공원 인근에 관찰자 및 안전요원을 배치하 여 안전사고에 대비하고 있다”면서, “앞으로도 드론 을 활용한 서비스가 안전하게 우리 일상과 함께 할 수 있도록 정책적•전략적으로 필요한 지원방안을 지속적으로 발굴하고 육성할 계획”이라고 밝혔다.

있다. 건축자산은 문화재는 아니지만 역사적•문 화적 가치를 지니거나 지역의 정체성을 가진 건축 물, 공간환경, 기반시설을 의미한다. 지난 7월 기준 서울의 건축자산은 1,083개가 선정되었고, 이 중 61.7%가 도심(종로,중구,용산)에 입지했다. 선정된 건축자산 중 건축물이 76.5%로 가장 많고, 공간환 경(16.4%), 기반시설(7.0%) 순이다. 건축자산 중 우수건축자산 11건이 지정되기도 했다. 최초는 2017년 지정된 ‘체부동 성결교회’이 다. 우수건축자산은 소유자가 자발적으로 신청한 건축자산 중 역사, 경관, 예술, 사회문화적 가치가 있어 체계적 유지가 필요한 건축자산이다. 서울의 우수건축자산은 2020년 5월까지 11개가 선정되었 는데 최초의 우수건축자산은 2017년 선정된 종로 구 소재의 ‘체부동 성결교회’이다.

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칼럼

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더불어 사는 삶(4)

(지난 호에 이어) 이런 모든 문제들을 해결할 수 있는 방법이 있다 면 그것은 우리 인간이 자연과 함께 공존해야만 되 는데, 그러려면 서로 협조할 수 있는 강한 하나의 공 동체를 만들어야 되며, 지금 닥쳐온 코로나 사태에

대처하는 방법을 볼 때만 하더라도 나만 또 내 나라 만 예방하고 치료해서 될 일이 아니다. 치료와 예방이 서툴고 재력이 미치지 못하는 나 라들에는 계속 새로운 변종 바이러스가 생기고, 또

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그것은 내 나라로 옮겨 올 것이고, 내 나라는 또 그 것을 퇴치하기 위하여 에너지와 돈을 들여야 하니 결국 끝이 없는 게임이 되어 버린다는 말이다.

같이 태어나고 자라온 그 본성은 그때 없어진 것이 아니고 그때도 또 지금도 존재하며 계속 자라고 있 다는 말이다.

결국 인간은 사람들끼리 그리고 자연과 공존하 는 지혜가 생길 때, 그리고 그것이 실행되어야 만 살아남을 수 있다는 말이다. 우리 인류의 역 사를 거슬러 올라가 보면 서로가 서로를 죽이 는 크고 작은 전쟁이 계속되었고, 또 지금도 진 행 중인데 그 이유들을 따져보면 종교로 시작 되는 전쟁이 주를 이루었고, 다음으로는 남의 땅을 빼앗기 위한 전쟁이란 것을 쉽게 알 수가 있다.

다만 세월이 지나면서 우리 인간의 지혜가 더욱 발달되어 전쟁과 싸움이 정답이 아니라 오로지 공 존하는 방법만이 우리 모두가 살 수 있는 방법이란 것을 깨닫고 또 실행할 수 있다면 아마도 그때엔 진 정한 평화가 올 수 있지 않을까?

예를 들면 하나님의 말씀에 순종해선지 아 님 당시 애굽의 총리 또 야곱의 아들 요셉때 문에인지 몰라도 당시 늙은 야곱은 자기의 식 구와 자기 민족을 데리고 애굽이란 나라에 이 민을 하고 거기서 400년을 지난 후에 40만이 란 인구로 성장하다 또 한번 하나님의 명을 따 라 모세를 앞장세워 출애굽을 한 이스라엘 민 족도 40년이란 광야생활을 하면서 자리를 옮 길 때마다 거기에 이미 살고 있는 주민들과 싸 워야 했다. 하나님이 돌아가라 했던 가나안 땅을 정복 키 위해 얼마나 많은 전쟁을 치렀고, 그 전쟁은 지금까지도 계속되어 아직도 이스라엘과 팔레 스타인은 서로 총부리를 겨누며 지구촌의 화 약고 역할을 하고 있으니 우리를 창조하신 하 나님의 뜻은 과연 어디에 있을까 의문을 가지 게 된다. 한가지 확실한 것은 그때나 지금이나 우리 인류는 끝없는 서로간에 전쟁과 투쟁을 연속 하며 살고 있다는 것인데, 우리 인간은 지금까 지도 누구도 전쟁을 원치 않는다며 평화를 외 치면서도 싸움을 멈추지 않고 있다. 싸움도 전쟁도 평화를 위한 것이라며 계속 싸우고 있는데 자세히 살펴보면 그것의 진짜 이유는 더불어 사는 것을 거부하고 서로를 꺼 려하는 우리 인간들의 욕심 때문이라는 것을 알 수가 있다.

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victorcga@hotmail.com

남보다 내가 더 많이 먹고 더 편하고 더 잘 살고 싶은 것은 어찌 보면 인간이 가지고 태어 난 본성이며 노아 시대에 세상의 죄악을 씻어 버린다며 홍수로 세상을 심판하셨지만 인간과

필자는 어렸을 때부터 기독교인 집안에서 태어 나 타 종교를 믿거나 인정한다는 것은 할 수 있는 일 이 아니지만 단 한가지 타 종교가 무엇이 되었든 그 들 자신이 가지고 있는 자신들만의 믿음에 대해선 인정을 할 수밖엔 없는데 어떤 종교라 해도 그 교리 가 남에게 피해를 주고 남을 해치는 종교라면 세상 에 존재해선 안 된다고 믿지만 가끔씩 그런 것들이 존재하며 많은 사람들에게 피해를 끼치는 것을 볼 수 있는데 그것이 바로 우리가 말하는 사이비 즉 변 질된 바이러스와도 같은 것이다. 우리 역사에 종교 때문에 일어난 전쟁 역시 헤아 릴 수가 없지만 그것 역시 우리 모두가 해결해야만 우리가 살아남을 오로지 한가지 방법인 공존이 가 능할 수 있다는 것이다. 우리는 살면서 누구나 본인의 삶에 대해서 생각 을 해보게 되는데 한가지 공통된 점은 모두가 건강 하게 그리고 잘 살고 싶다는 것이다. 건강하게 살고 싶다는 것은 그 답이 명확할 수 있지만 잘 산다는 것 은 무엇이 정답일까 생각해볼 문제다. 예부터 여러 명의 유명한 철학가, 소설가, 종교 가들이 잘 산다는 것은 물론 나름대로 공감이 가 는 인생론을 많이도 쓰고 또 발표를 했지만, 그래 도 알듯 모를듯 가슴이 답답하고 불안할 때가 자주 있으니 말이다. 호랑이는 죽어서 가죽을 남기고 사람은 죽어서 이름을 남긴다지만 그것도 부질없는 것이 그 무엇을 남긴다 한들 본인이 죽은 후에 무슨 소용이 있단 말 인가. 죽어서 자기 이름을 남기면 진정 그것이 잘 살 은 것일까? (다음 호에 계속) 조준상 로열르페이지 한인부동산 대표 Korean Real Estate Post 1995 Leslie Street Toronto ON. M3B 2M3 Web: www.budongsancanada.com

칼럼

Aug 27, 2021

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배당금을 지급하는 홀 라이프 <Dividend>

자동차 보험의 ‘보험기간’(Insurance Period)은 1년입니다. 따라서 만약 지난 1년간 비싼 ‘보험료’를 냈다면 계약을 갱신할 때 다른 보험사로 옮기면 됩 니다. 그러나 생명보험은 다릅니다. ‘보험기간’이 보 통 80세-평생으로 매우 깁니다. 생명보험의 ‘보험기간’이 평생(Permanent)이란 100세까지의 ‘순수보험료’(Insurance Cost)가 가입 시 계약서(Policy Contract)에 확정되고, 그 ‘순수보 험료’를 생보사에 내는 중에 피보험자(Life Insured) 가 사망하면 보장된(Guaranteed) ‘보험금’(Death Benefit)이 지급된다는 뜻입니다. 그리고 ‘보험금’이 지급되면 계약이 종료(Termination)되므로 갱신도 성립되지 않습니다. 즉 생명 보험은 자동차 보험과 달리 ‘보험금’ 청구의 기회가 일생동안 오직 한번이며 ‘보험기간’이 길기 때문에 잘 못 가입하면 평생 손해를 볼 수 밖에 없는 것입니 다. 또한 잘 못 가입한 사실도 일찍 발견해야 손해를 줄일 수 있습니다.

40세 비흡연 남성이 10만불의 ‘보험금’에 가 입할 경우 100세까지의 레벨(Level) ‘순수보험료’ 는 월 $80입니다. 가입자 입장에서야 어떻게 100 세까지 내냐고 할 지 모르지만, 생보사 입장에서는 월 $80의 ‘순수보험료’를 100세까지 보장하는 것 입니다. 즉 70세, 80세, 90세, 100세 생존시에도 월 $80만 내다가 사망하면 10만불이 지급되고, 사 망 전에 그 $80을 못(안) 내면 아무런 잔존가치가 없습니다. 이것이 흔히 말하는 ‘보장성’ 생명보험인 데, 100세까지 내도 기껏 $57,600인데 10만불이 보장되니 캐나다는 아직까지 ‘순수보험료’가 저렴하 지 않습니까? 그런데 100세까지 월 $200의 ‘보험료’를 부과 하는 대신 사망 전에 그 $200을 못(안) 낼 경우 일 정액의 ‘해약환급금’(Cash Surrender Value)을 보 장하고 매년 ‘배당금’(Dividend)도 지급하는 ‘저축 성’ 상품이 배당 홀 라이프(Participating Whole

유서를 남기는 것이 현명한 방법 문: 이곳 캐나다와 한국은 유산 분배 과정이 다르다고 하던데 어떻게 다른가요? 그리고 유서 는 꼭 필요한가요? 답: 맞습니다. 이곳 캐나다의 유산 분배 과정 은 한국과 많이 차이가 납니다. 우선 어떤 분이 돌 아가시게 되면 그분이 유서를 남겼는지 아닌지에 따라 유산 분배의 과정이 많이 차이가 납니다. 유 서가 있을 경우, 모든 재산 분배는 유서에 명기된 그대로 분배가 됩니다.

그리고 이 경우 항상 유언집행인(Executor/ executrix)이 지정되어 모든 과정을 주도 하게 됩 니다. 유언집행인은 유언을 남기신 분이 지정하는 사람이며 사후 돌아가신 분의 모든 유산관리를 할 수 있는 유일한 사람입니다. 만약 유언집행인이 돌아가신 분의 자녀가 아 니더라도 모든 결정권한은 그분에게 주어집니다. 모든 결정은 유언에 작성된 대로 내려지며 그 누구 도 결정을 번복할 수 없습니다.

<Whole Life>

Life, 이하 배당 홀라) 입니다. 즉 10만불의 ‘보험금’ 에 대한 ‘순수보험료’인 $80보다 더 많은 $120의 ‘ 추가보험료’를 부과하여 부수적 혜택을 패키지화 한 것입니다. 따라서 배당 홀라의 경우, ‘보험금’은 물론 100 세까지의 ‘해약환급금’도 계약서에 확정(명시)되어 있습니다. 그러나 실적에 따라 매년 지급되는 ‘배당 금’은 가입시 그 금액을 보장할 수 없기 때문에 가입 시에는 지급될 ‘배당금’을 어디에 사용하라는 ‘배당 금 옵션’(Dividend Option)만 중개인의 도움을 받 아 가입자가 지정하는데, 예를 들어 ‘배당금 옵션’을 ‘현금’(Cash)으로 지정하면 생보사는 ‘배당금’을 매 년 가입자에게 ‘현금’으로 지급합니다. 대부분의 한인들이 선택한 옵션인 ‘추가 완납 보험금’(Paid Up Addition)’이란 ‘배당금’을 받은 그 해에 일시납으로 생보사에 지불하여 ‘완납보험 금’(Paid Up Insurance)를 추가로 구입하는 것이므 로 ‘보험금’이 매년 증가합니다. 즉 매년 자동으로 생

물론 자녀 중 한 명이 유언집행인이 되는 경우 가 대부분 입니다. 그러나 아무리 유언집행인이라 하더라도 생명보험에 있어서는 아무런 권한이 없 습니다. 생명보험의 경우 수혜자가 가입 시 결정되 기 때문에 그에 대한 어떤 권한도 주어지질 않습 니다. 만약 돌아가신 분께서 유언을 안 남기셨다 면 이야기는 달라집니다. 이 경우 정부에서 정해 진 규칙대로 유산이 분배 됩니다. 돌아가신 분의 유산의 가치가 $200,000 이하라면 모든 재산은 배우자에게 돌아갑니다. 그러나 만약 유산의 가 치가 $200,000 이상이라면 처음 $200,000 은 배우자에게 돌아가며 초과된 유산은 배우자와

홍미숙의 홈스테이징

명보험을 추가로 구입하는 것입니다. ‘배당금 옵션’을 ‘현금축적’(Cash Accumulation)으로 선택하면 ‘배당금’과 그 투자수익이 별도 로 축적되고, 그렇게 축적된 자금은 가입자가 생전 에 찾아 쓸 수 있습니다. ‘배당금 옵션’을 ‘보험료 공제’(Premium Reduction)로 지정하면 지급받은 ‘배당금’으로 매년 ‘보험 료’를 공제할 수 있으며, 그렇게 할 경우 사망시까지 내야 하는 월 $200의 ‘보험료’를 조기에 완납할 수 있습니다. 그러나 그럴 경우 ‘보험료’도 월납이 아니 라 연납으로 납부해야 하는데, 왜냐하면 ‘배당금’도 일년에 한 번 지급되기 때문입니다. 김양석의 "알기 쉬운 보험이야기" 만나면 좋은사람 김 양석입니다. 생명보험,중병 보험,상해보험,장기요양보험,건강보험,그룹보험,유 학생/여행자 보험과 관련된 어떠한 질문도 환영합 니다. 전화 416-358-8692

자녀들에게 분배가 됩니다. 물론 자녀가 없으시다면 모든 것은 배우자에 게 돌아가며 반대로 배우자가 없다면 모든 유산 은 자녀들에게 공평히 분배 됩니다. 만약 배우자 나 자녀가 모두 없다면 부모, 손자 손녀, 그리고 그 이외의 친척들에게 돌아갑니다. 그리고 만약 전혀 친척도 없으신 분이라면 모 든 유산은 나라에 귀속 됩니다. 결국 유서를 남기 는 것이 살아있는 유가족에게 불편함을 덜어드리 며 친가 친척간의 불화도 예방할 수 있어 현명한 방법이라 하겠습니다. - 나형주 장례칼럼

홍미숙 Shiny Home Staging & Decorating

pine0112@hotmail.com blog.daum.net/shinyhomestaging

“예쁜 집으로 꾸미고 싶으시죠?” ■ 아이디어가 없을 땐 전문가의 도움을 U씨는 일찍부터 단란한 가정을 꿈꿔왔다. 깨끗 하고 아담한 집에서 식구들과 웃으며 TV도 보고 밥 도 먹고, 가끔씩 가까운 친구나 직장 동료들을 초대 해 와인을 마시며 이야기도 할 수 있는 그런 평범하 면서 소박하지만 잔잔한 행복이 있는 즐거운 나의 집이 바로 그가 원하던 것이었다. 무슨 일이든 적극 적으로 대하는 그는 자기 사업도 열심히 하고 쉬는 날에도 집에서 가만히 있질 않는다. 어디 고칠 데 없 을까, 새로 바꿀 것은 없을까, 둘러 보는데 어느 것 하나라도 그의 눈에 걸리는 날이면 그 상태를 보전 하기가 어렵다. 몇 년 동안 살고 있는 그의 집은 자그마한 단독 주택이다. 아담했지만 몇 군데 고쳐야 할 부분이 있 었는데, 주방 구조가 마음에 안 들어서 고치는 김에 캐비닛까지 모두 바꾸고, 카펫이었던 바닥도 우드

로 바꾸고 방문마다 손잡이도 새 것으로 싹 갈았다. 그렇게 천천히 하나씩 새롭게 바꾸고 고쳐서 이제 는 집도 말끔해졌고 마무리도 세련되어졌는데 어떻 게 꾸며야 할 지 그 다음이 문제였다. TV나 잡지에 나오는 집들처럼 멋도 있고 생활하기에도 편리한 집 으로 꾸밀 수는 없을까. 연락을 받고 그의 집을 둘러보면서 내가 느꼈던 것은 무언가 진행 중이라는 인상, 즉, 공간마다 벌여 놓은 일이 반쯤 진행된 듯 정리되지 않은 느낌이었 다. 어색한 가구 배치, 불충분한 소파세트로 허전해 보이는 리빙룸, 침실에는 마무리되지 않은 커튼, 밋 밋한 벽 등 채워야 할 부분들이 많이 있었는데, 언 뜻 보기에도 짜여진 계획없이 그때 그때 필요에 따 라 일이 진행된 것처럼 보였다. 모든 작업에서 가장 먼저 필요한 것은 기본 설 계도이다. 기본 설계도를 작성하면 작업의 기초인

밑그림과 함께 진행과정을 나타내는 공정도 짜여 질 수 있으며, 무엇을 먼저 할 것인지 순서도 정할 수 있다. 레크레이션룸으로 사용하는 지하실과 각 방들 의 페인트 색상을 고르고 집의 구조를 토대로 가구 배치도를 그렸다. 배치된 가구에 따라서 액자의 위 치와 어느 부분에 어떠한 소품이 어울리는지를 결 정한 다음 필요한 가구와 소품을 인터넷을 통해 알 아보고 구입하기로 했다. U씨의 집은 마감 상태와 가구 등이 모던스타일이었으므로 장식이 많이 들어 가지 않은 심플한 디자인이 어울렸다. 짙은 쵸콜렛 색의 가구와 잘 맞는 연한 회색 페인트칠을 기본으 로 하고, 차가운 느낌을 없애기 위해 골드메탈과 검 정색 우드소재의 소품을 사용하며 파란색 바탕의 밝고 화사한 그림의 액자를 걸었다. 침대가 놓여지고 그림이 놓여지며 방이 하나씩

완성될 때마다 U씨 부부가 마음에 들어하는 것은 물론이었다. 마당도 더불어 꾸며주기를 원했으므 로 그들이 좋아하는 종류의 꽃나무를 고르고 같이 땅을 파고 심으며 물도 주고, 화분도 적당한 위치 에 부려 놓았다. 이 모든 작업이 2주 만에 완성되었 다. 1년이 넘도록 벌여놓기만 한 채 마무리를 못하 고 있던 일들을 짧은 시간에 끝낼 수 있었던 것은, 일을 맡은 후 부지런히 움직인 탓도 있고 U씨의 적 극적인 자세도 도움이 되었지만 무엇보다도 공간마 다 가구배치를 나타내는 설계도와 꼼꼼하게 세워 진 작업공정계획표 덕분이었다. 예쁜 집에서 살고 싶은데 일 때문에 바쁘거나, 혹은 U씨처럼 어디서부터 어떻게 꾸며야 할지 아 이디어가 없을 때, 누군가 작업계획을 세우고 설계 도를 그리며 발품을 팔고 나를 대신해서 예쁘게 꾸 며 준다면 아늑해진 공간에서 한결 편안해진 마음 으로 더욱 줄거운 시간들을 보낼 수 있을 것이다.

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Aug 27, 2021

Residential & Commercial Specialist

Cell 604-440-5726 Apartment/Condo

$694,900 D407 8150 207 St, Langley

사이즈 : 1,070 sf 2021년 완공(최근 입주) 3 Bed / 2 Full Bath Union Park(폴리곤) 클럽하우스, 수영장, Hot Tub

Townhouse

Townhouse

Townhouse

Sold

Sold

$688,000

80 20875 80 Av, Langley

사이즈 : 1,479 sf 2007년 완공 3 Bed / 3 Bath Corner Home(Polygon Pepperwood) Open concept, 편리한 교통

HOUSE

$889,000

35 7686 209 St, Langley

사이즈 : 1,870 sf 2015년 완공 4 Bed / 4 Full Bath Extensive Upgrade 좋은 학군, 좋은 위치

tcho@sutton.com www.tcho.ca www.ksbnetwork.com

Highrise Condo

HOUSE

Sold

$889,000

33 47042 Macfarlane Pl, Chilliwack

건평 : 1,952 sf 2015년 완공 3 Bed + 1 Den / 3 Bath 에어콘, Well managed

HOUSE

Townhouse

Sold$609,900 206 9888 Cameron, Burnaby

 사이즈 : 844 sf  2009년 완공  2 Bed / 2 Full Bath  2 발코니, 남향  로히드 스카이 트레인 인근

House

Sold

$1,090,000

4926 53 St, Delta

 사이즈 : 1,503 sf  2038년 완공  3 Bed+2 Bath  깨끗하고 조용한 동네 위치

Townhouse

Townhouse

Sold

Sold

Sold

Sold

Sold

Sold

2 307 Highland Way, Port Moody

10062 243A St, Maple Ridge

719 Rochester Av, Coquitlam

408 1485 Parkway Blvd, Coquitlam

14 21150 76A Av, Langley

17 20857 77A, Langley

 대지: 8,580 sf, 건물 : 1,844 sf  1953년 완공  3 Bed+1 Bath  Potential zoning change for new

사이즈 : 2,048 sf 1995년 완공  3 Bed / 3 Bath  Nice View, Radiant heating floor

 사이즈 : 2,431 sf  2017년 완공  5 Bed / 4 Bath  Nice & Clean, Convenient location

 사이즈 : 1,217 sf  2017년 완공  2 Bed+1Den / 3 Bath  End unit, Close to Richard Bullpit Ele.

HOUSE

$599,000

 사이즈 : 934 sf  1981년 완공  3 Bed / 1 Bath  Walking distance to Skytrain Station

$899,000

 건물면적 : 2,924 sf  대지면적 : 5,392 sf  2000년 완공  5 Bed/ 4 Bath  그린벨트 정원, 좋은 위치

$1,300,000

Townhouse

Apartment/Condo

HOUSE

Sold

Sold

Sold

$599,000

$412,000

70 8890 Walnut Grove Dr, Langley

311 15275 19 Av, Surrey

 사이즈 : 1,314 sf  1996년 완공  3 Bed / 2 Bath  Nice patio and private backyard

 사이즈 : 720 sf  2008년 완공  1 Bed/1 Bath  편리한 위치 HWY #1 인근

Multi Family Commercial

Sold

$25,888,000

1298 W 10th Av, Vancouver

 건평(35,970 sf) Land(12,500 sf)  건축연도 : 1920년  최근 업데이트(전기, 플러밍 등)  69 Unit Rooms Full, 좋은 위치

COMMERCIAL PROPERTY

$1,090,000

20 181 Ravine Dr, Port Moody

 사이즈 : 2,795 sf  1990년 완공  4 Bed / 4 Bath  Close to Heritage Elementary

BOTTLE DEPOT

Sold $699,000

$1,050,000

$949,900

$949,000

Commercial Property

Sold

$749,000

15 20881 87th Av, Langley

 사이즈 : 1,597 sf  1998년 완공  3 Bed / 3 Bath  Open plan & Quiet area

$649,000

Commercial Property

Sold $1,890,000

$2,750,000

228 Lonsdale Av, North Vancouver

2189 Austin Av. Coquitlam

 사이즈 : 1,823 sg (스트라타 유닛)  건축연도 : 2013년  테넌트 업종(브런치 식당)  리스(3.5년 + 5년 옵션 남았음)  Basic rent($4,557.50), CAM($2,177.50)  Gross rent fee($7,071.75 incl GST)  풀 커머셜 키친, Almost new facility

 건평(4,371 sf) Land(8,712 sf)  건축연도 : 1973년  New Roof & New HVAC  파킹 (18), CAP 2.9%

커머셜 유닛

Commercial Property

Commercial Property

Sold

Sold

Sold

$1,478,000

Confidential, POCO

Confidential, BC

Confidential, Coquitlam

 사이즈 : 748 SF  CAP Ratio(4.12%)  2021 Property tax($5,150.72/year)  Strata fee($280.43/mon)  Basic rent($2,400/mon)  Gross Rent ($3,109.66/mon)  현재 식당으로 운영중, 투자용

 대지, 하우스, Bottle Business 포함  Encore, BDL, Product Care(전자 제품) 취급  대지 면적(30,742 sf)  하우스 면적(1,944sf, 풀리노베이션)  Bottle depot 면적(890 sf)  매출 : Encore(220만개), BDL(215만개)  여름: 주 5일 근무(10-4)  겨울: 주 4일 근무(10-4)  연 순수익($215,000), 이 지역 독점

 사이즈 : 1,212 sf  2016 년 완공  CAP 3.27%  좋은 위치, Good business Tenant  1 주차장 포함, Visitor Parking

$11,325,000 2916 Lonsdale Av, North Van  종목 : Strip Mall  사이즈 : 대지 15,000sf 건물 7,350 SF  특징 : 1984년 준공 24 Underground parking Cap 3.25% Stable Tenants

$1,418,000

3581 Kingsway, Burnaby  종목 : 커피샵 셋업 중  사이즈 : 1,241 SF  특징 : 2020년 준공된 신규 건물 2 파킹, Vistor 파킹 좋은 위치, 많은 포텐셜

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Aug 27, 2021

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Top 1% President’s Club in Great Vancouver (2016, 2017, 2018, 2019, & 2020년) Master Medallion Club (2012년 ~ 2020년) Top 1% President Club (2016년 ~ 2020년)

2017

2018

2019

2020

“We Create, Build, Lead the World’s Best Practices” Business with Property

스시 레스토랑

스시 레스토랑

KOREAN RESTAURANT

코리안 레스토랑

Offerted p Acce $705,000 Confidential, Vancouver Island  대지면적(6,496 sf), 건물(2,470 sf)  마켓(1,210sf), 주택(1,260 sf)  비즈니스 월 평균 순수익($6,500+)  주택(3 베드룸, 2 욕실, Ranch style home)  주변 개발이 많이 일어나고 있는 곳  은퇴생활을 즐기면서 수익 창출 최적

한식 레스토랑

$168,000 Confidential, Vancouver  종목 : 각종 한식  사이즈 : 1375 sf+ 425 sf(storage)  특징 : 월 렌트비($5,600+GST) High foot traffic(다운타운) 주 6일 오픈 시설 업그레이드 코비드 전 월매출 평균 ($55,000), 현재 매출 상승 중,업종 변경 가능

스시 레스토랑

$278,000 Confidential, Surrey 종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종 롤 사이즈 : 1,200 SF 특징 : 월 렌트비($3,619+GST) 렌트비에 물, 쓰레기, NNN포함 월 평균 순수익(1인, $12,000+) 리스(3년 + 5년 옵션), 풀키친, 스트립 몰에 위치 월 평균 매출($60,000+)

스시 레스토랑

Sold

$1,000,000

Confidential  종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종 롤  사이즈 : 2,847 SF  특징 : 월 렌트비($12,400+GST) 월 평균 매출($175,000+) 월 평균 순수익($35,000+) 매니저 시스템(주인 비상주) 스트립 몰에 위치

코리안 레스토랑

$288,000 Confidential, New Westminster  종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종 롤  사이즈 : 1,080 SF  특징 : 월 렌트비($4,666+GST) 렌트비에 물, 쓰레기, NNN포함 월 평균 순수익(1인, $10,000+) 주 6일, 리스(5년), Big shopping Mall에 위치 Ample parking & 많은 고정고객

Bistro & Restaurant(호텔)

$198,000

$259,000

Confidential, Coquitlam

Confidential, Coquitlam

 종목 : 쭈꾸미 요리, 한식  사이즈 : 960 SF  특징 : 월 렌트비($3,244+GST) 월 평균 순수익(부부, $12,000+) 주 6일, 일 평균 매출($1,450) 풀 키친, 매출 꾸준히 성장 중 편리한 접근성(#1하이웨이 근처) 노출도 좋음 (로히드 하이웨이 옆)

 종목 : 각종 한정식,  사이즈 : 2,980 SF  특징 : 월 렌트비($6,813+GST) 월 평균 순수익($15,000~$17,000) 주 6일, 월 평균 매출($57,500) 풀 키친, Walk-in Coolor/Freezer 단체 모임 장소로 적합

Coin Laundry

COFFEE SHOP

스시 레스토랑

Offerted p Acce

$288,000

Confidential, Surrey  종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종 롤  사이즈 : 980 SF  특징 : 월 렌트비($3,733+GST) 렌트비에 물, 쓰레기, NNN포함 월 평균 순수익(부부, $12,00+) 주 5일, 일 평균 매출($2,000+) 리스(5년), 스트립 몰에 위치 Ample parking & 많은 고정고객

스시 레스토랑

Offerted p Acce $568,000 Confidential, Port Coquitlam  종목 : Bar & 레스토랑  사이즈 : 3,000 SF  특징 : 월 렌트비($6,476+GST) 월 평균 순수익(부부, $20,000+) 호텔룸/웨딩/파티 서비스(고정) 리스(4년), 2 large banquet halls Ample parking & 많은 고정고객

스시 레스토랑

$239,000 Confidential, Surrey  종목 : 코인 론드리  사이즈 : 1,980 SF  특징 : 월 렌트비($5,028+GST) 월 평균 순수익($7,000) 리스(3년) 많은 고정고객 넓은 주차장시설

코리안 레스토랑

$580,000 Confidential, Burnaby

$189,000 Confidential, Langley

 종목 : 커피, 스무디, 디저트 등  사이즈 : 700 SF  특징 : 월 렌트비($4,415+GST) 월 평균 순수익(부부, $12,000) Lougheed skytrain station 입구에 위치(최상의 위치) 렌트비는 매출에 따라 변동 폭발적인 성장가능(주변개발)

 종목 : 사시미, 각종 롤, 리커 등  사이즈 : 900 SF  특징 : 월 렌트비($3,520+GST) 월 평균 순수익(부부, $8,000+) 주 6일, 일 평균 매출($1,200) 풀 키친, 학교 인근 Direct 경쟁없음

경양식 레스토랑

BUBBLE TEA

Sold $378,000 Confidential, Langley  종목 : 스시, 각종 롤, 리커 등  사이즈 : 1,224 SF  특징 : 월 렌트비($4,000+GST) 월 순수익(부부, $15,000) 대형 스트립몰에 위치 일평균 매출($2,400) 리커 라이선스 풀키친, 많은 고정고객

스시 레스토랑

$480,000 Confidential  종목 : 스시, 각종 롤, 리커 등  사이즈 : 2,613 SF  특징 : 월 렌트비($5,595+GST) 일평균 매출($2,300) 리스(5년 + 5년 옵션) 월 평균 순수익($15,000) 데몰리션 없음 현주인 12년 이상 운영

$195,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 각종 한식  사이즈 : 650 SF  특징 : 월 렌트비($1,866+GST) 쇼핑몰 푸드코트에 위치 좋은 위치, Almost new equipment Ample parking

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Confidential, Coquitlam

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 종목 : 각종 한식  사이즈 : 3,014 SF  특징 : 월 렌트비($$9,252+GST) 단독 건물, 넓은 주차장 시설 풀키친(약 15’ 후드시설) 접근성, 노출도 좋음 Storage room upstairs Walk-in Cooler & Freezer

 종목 : 맥주, 안주, 식사 등  사이즈 : 1,400 SF  특징 : 월 렌트비($6,095+GST) 오픈시간 (5 pm ~ 11:30 pm) 좋은 위치, 많은 성장 가능성 많은 고정 고객 넓은 공용 주차장 시설

 종목 : 버블티 전문 가게  사이즈 :1,200 SF  특징 : 주 6일 운영 현재 월 평균 순수익($8,000) 월 렌트비 ($5,652+GST) 리스(2년 + 5년 옵션) 현주인 9년 이상 운영 좋은 위치, 안정적인 매출

Smoke Shop Downtown

Coffee Shop

중식당

$69,000

Confidential, Downtown Vancouver Confidential, Downtown Vancouver  종목 : 로또, 담배, Confectionery  사이즈 : 368 SF  특징 : 월 렌트비($2,066+GST) 영사관 옆(여권 사진매출 높음) 주 5일 근무 리스 (5.5년), Hydro 포함

$98,000

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 종목 : 로또, 담배, Confectionery  사이즈 : 360 SF  특징 : 월 렌트비($1,937+GST) 월 평균 순수익 ($4,000 - 5,000 COVID 이전) (최근 오픈 후 매출 회복 중) 리스(4.5년+5년), 대형빌딩내 위치

$230,000 Confidential, Burnaby  종목 : 커피, 스무디, 각종 디저트  사이즈 : 2,000 SF  특징 : 일평균 매상 평균 (현재 $700+), (COVID이전 $900+)

리스 (5년) 좋은 위치, 많은 단골고객 월 렌트비($8,571) 노출도 좋음, 업종 제한 없음

$135,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 자장면, 짬뽕, 각종 중식  사이즈 : 507 SF  렌트비 : $2,500+GST (가스/물/NNN포함)  특징 : 월 평균 매출($21,000+) 풀키친, 푸드 코트에 위치 도서관, 스카이트레인역 옆 넓은 주차 시설, 성업중

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칼럼

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분양 콘도 클로징 코스트

많은 사람들이 여유 자금을 부동산에 투자할 계획을 잡는데, 그 중 가장 손쉽게 투자하게 되는 곳이 바로 콘도의 분양입니다. 또한 외곽 지역보다 는 도심에 살고 싶어하는 사람들에게도, 비싼 하우 스 가격에 비해 상대적으로 저렴한 콘도는 선호하 는 선택지가 되기도 합니다. 한 번에 큰 자금이 들어가지 않고, 분기에 나눠 서 다운페이를 할 수 있기 때문에 적은 여유자금을 초기 다운페이먼트로 활용하고 추가적인 다운페이 먼트를 일을 하면서 일정 기간에 거쳐 만들어 지불 할 수 있어서 큰 자금을 가지고 있는 사람이 아니라 도 충분한 소득이 있는 사람이라면 손쉽게 투자를 할 수 있습니다. 하지만 이렇게 많은 사람들이 분양 콘도에 투자 를 하고 있음에도 불구하고 구매한 콘도의 클로징 비용에 대해서 인지하고 있는 사람들은 생각보다 많지 않습니다. 그래서 오늘은 분양 콘도 또는 분양 을 받은 하우스의 클로징 때 소요되는 비용들에 대 해 설명하려 합니다. 우선, 위에서도 설명했듯이 콘도 분양의 장점으 로는 구매 시 한번의 큰 목돈이 필요하지 않다는 점 입니다. 콘도 분양 계약 후 완공까지 보통 3~4년 정 도 소요되기 때문에 일정 기간에 걸쳐서 20~25% 의 다운페이를 하게 되는데, 보통 계약할 때 5%, 그 리고 한번에 5%씩 3~4번에 걸쳐서 일정 분기마다

다운페이를 하게 됩니다.

가 유입이 되면 학교나 병원, 그리고 도로 등을 신설 해야 하는데, 이 때 소요되는 비용을 시에서 부담 을 하는 것이 아닌 구매자들에게 전가를 시킵니다.

다운페이먼트를 하게 되는 주기는 빌더(Builder) 에 따라, 또는 계약 상황에 따라 다릅니다. 또한 완 공까지 몇 년의 시간 소요가 있기 때문에 계약 시점 에서는 파이낸싱에 대한 조건 (Condition)이 없는 경우가 많습니다. 하지만 계약 시점에서의 파이낸 싱 의무가 없는 만큼 입주 시점의 파이낸싱은 전적 으로 구매자의 책임이기 때문에 만약 모기지를 받 지 못할 경우, 건설회사에서는 그동안 납부했던 금 액을 돌려주지 않고 다른 사람에게 판매할 수도 있 습니다.

요즘은 보통 계약할 당시 이 비용들에 대해 최대 금액을 Cap(최대 지불 금액)을 씌워 놓게 되는데, 부동산 에이전트를 통해 구매하거나 직접 찾아가서 구매를 하는 경우에도 이 부분에 대한 확인이 필요 합니다. 만약 최대 금액이 산정되지 않았을 경우, 엄 청난 금액을 지불해야 될 수도 있습니다. 만약 콘도 분양 구매의 목적이 투자 목적이고, 본인이 들어가 살 집이 아닌 Rental을 목적으로 구 매를 하는 경우엔 HST Rebate 부분을 추가로 납부 해야 합니다. 이 금액은 상황에 따라 Rebate 받을 수 있지만 클로징 시점에 상당한 금액이 발생하게 되니 여유 자금의 확보가 필요합니다.

따라서 그 기간 동안 모기지 이자율이나 규정변 화에도 대처할 수 있도록 사전 준비가 필요합니다. 그리고 클로징 시점이 되면 변호사를 통해 클로징 때 필요한 금액들이 나오게 되는데, 이 때 생각보다 큰 금액에 놀라는 사람이 적지 않습니다. 그 이유는 사람들이 일반적으로 필요한 금액을 다운페이먼트 금액과 필요한 모기지 금액을 더한 가격만 생각하 기 때문인데, 실질적으로 필요한 금액은 그보다 훨 씬 많습니다.

이 외에도 집을 구매하는 경우, Land Transfer Tax(취득세)가 부과되는데, 토론토 시의 경우, 토 론토 시 Land Transfer Tax(취득세)가 따로 붙기 때 문에 Ontario Provincial Land Transfer Tax와 Toronto Land Transfer Tax 두 가지의 취득세를 지불 하셔야 합니다.

그 이유는 신규 분양 콘도의 경우, Levy 나 다른 개발관련 비용 등이 구매자에게 전가 되기 때문인 데, 이 금액에 따라 클로징 비용이 수 천불에서 수 만불 이상 차이가 날 수 있습니다. 이 비용들이 발 생하는 이유는 콘도나 하우스 단지 등 새롭게 인구

예를 들어, 50만불 콘도 구매의 경우, 토론토 시 는 $12,950(Ontario Tax - $6,475, Toronto Tax - $6,475)의 Land Transfer Tax가 발생하게 되고,

신규분양지도 (NEW HOME MAP) Burnaby 1. Gilmore Place 고층콘도 2108 Gilmore Ave, Burnaby By Onni Group of Companies 2. Akimbo 고층콘도 4295 Dawson St Burnaby By IMANI Development 3. Bordeaux 고층콘도 4482 Juneau Street, Burnaby, By Solterra Group of Companies www.bordeauxliving.ca

14. Cedar Creek 저층콘도 7133 14th Avenue, Burnaby By Ledingham McAllister

728 Ewen Ave, New Westminster By Crescent Creek Homes

9. Sun Towers 2 고층콘도 6398 Silver Avenue, Burnaby Belford Properties / 604.336.0899 suntowersmetrotown.com 10. Telford on the Walk 고층콘도 6525 Telford Ave, Burnaby By Intracorp

이러한 문제를 피하려면 추가적인 비용이 발생 한다는 것을 인지하고 그에 맞춰 추가적인 여유 자 금을 준비하는 것이 필요하며, 소요되는 금액과 현 재 본인의 상황을 정확히 파악한다면 얼마든지 좋 은 투자를 할 수 있으니 전문가와 상의하여 신중한 결정하시길 바랍니다. 오원식 모기지 Limetree Financial 647-668-5315 ows0829@gmail.com

Burnaby/ New Westminster/ Richmond/ Delta

16 The Amazing Brentwood

1 2 3

5. Eclipse at Lumina Brentwood 고층콘도, 2463 Beta Avenue, Burnaby By THIND

8. Maywood on the Park 고층콘도 6463 Silver Ave, Burnaby By Intracorp / intracorphomes.com

분양 콘도의 투자는 적은 비용을 가지고 부동산 가격 상승에 따른 레버레지(Leverage) 효과를 가지 고 차익 실현을 할 수 있는 좋은 투자처라는 것은 분 명합니다. 하지만 모기지를 받을 때, 대출 기관에서 는 추가적으로 소요되는 클로징 비용에 대해 확인 을 원하는 경우가 많으며, 준비가 되지 않으면 모기 지에도 문제가 생기는 경우가 더러 있습니다.

Hastings St

16. OSLO 저층콘도 9888 University Crescent, Burnaby By Eighth Avenue Development Group

New Westerminster

7. Central Park House 고층콘도 5977 Wilson Avenue, Burnaby By Bosa Properties

또한 첫 집 구매자(First Time Home Buyer) 의 경우, 토론토 시는 최대 $8,475(Ontario Tax$4,000, Toronto Tax -$4,475), 토론토가 아닌 Ontario의 다른 지역의 경우 최대 $4,000까지 취 득세 감면 혜택을 받을 수 있습니다.

15. The City of Lougheed 고층콘도 9850 Austin Road, Burnaby By Shape Propertiesecityoflougheed.com

4. Tailor 고층콘도 2421 Alpha Avenue, Burnaby By Marcon. https://marcon.ca/tailor/

6. Concord Brentwood Phase Two - Hillside East 고층콘도 4880 Lougheed Highway, Burnaby By Concord Pacific

Ontario의 다른 시의 경우, $6,475의 Land Transfer Tax만 발생하게 됩니다.

4

5

6

13. Oxford 타운홈

7 15

14. Portside 타운홈 & 듀플렉스

488 Furness St, New Westminster By Anthem portsidebyanthem.com

9 8 10 11

12

15. Pier West 고층콘도 660 Quayside Drive, New Westminster By Bosa Development

13

14

Richmond 1. CF Richmond Centre 14층콘도 6331 Number 3 Road, Richmond By Cadillac Fairview Corp and Shape Properties everythingatrc.com

11. Highline Metrotown 고층콘도 6511 Sussex Avenue, Burnaby, By THIND / www.thind.ca

2. One Park 고층콘도

12. Concord Metrotown 고층콘도 Nelson Ave & Kingsway, Burnaby By Concord Pacific concordmetrotown.com

Delta

13. Kin Collection 저층콘도 7470 Buller Ave, Burnaby By Beedie Living / kinbybeedie.com

11588 72A Ave, Delta By Westcorp Developments Ltd. oakcrestliving.ca

8091 Park Road, Richmond By Grand Long

15

14

3. Oakcrest 타운홈

13

1

2

3

28

집중 분석

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Aug 27, 2021

신규분양지도 (NEW HOME MAP)

Fraser Vally 지역 (Surrey/ White Rock/ Langley)

Surrey 1. University District 고층콘도 13409 104 Ave, Surrey By BlueSky Properties blueskyproperties.ca

1

2. One Central 고층콘도 13350 Central Ave, Surrey By Aoyuan International

3. Georgetown 고층콘도

13645 102 Avenue, Surrey, BC By Anthem

2

3

6

5

4

7

4. Park George Phase II 고층콘도 13768 100 Ave, Surrey By Concord Pacific

8

5. Plaza One at King George Hub 고층콘도

13 14 15

10

9808 King George Boulevard, Surrey By PCI Group / kinggeorgehub.com

18 11

6. The Holland 고층콘도

10158 133 St Surrey. By Townline

9

19

12

13586 98th Ave. Surrey By Avani Investment Group

8. Fleetwood Village Condos 저층콘도

21

15825 85 Ave, Surrey By Dawson + Sawye

18843 72 Avenue, Surrey By RDG Management Ltd

White Rock

10. Odyssey 저층콘도

12. Soleil 고층콘도

King George Blvd & 152 Street, Surrey By Forge Properties Inc

11. Edgestone at Grandview Heights 단독주택 2097 165B St, Surrey By Foxridge Homes foxridgehomesbc.com

16

20

7. Avani Centre 고층콘도

9. The Corners 저층콘도

17

1711 152 St, White Rock By RDG Management Ltd

Langley 13. Aristotle 저층콘도

8447 202 Street, Langley Township By ML Emporio Properties

14. LENNOX Rowhomes 저층콘도

202 Street & 82 Ave, Langley Township By North Arc Properties

15. Union Park 20712 82 Ave. Langley by Polygon Homes

16. Verge 타운홈

20150 81 Ave, Langley Township By Essence Properties vergebyessence.com

17. Alexander Square 저층콘도

20867 80 Avenue, Langley Township By RDG Management Ltd

18. Skylark 타운홈

20321 80 Avenue, Langley City By Pinora Homes Ltd

19. Willoughby Townhomes 타운홈 72 Avenue & 202B St, Langley Township. By MetroVan

20. Latimer Heights 타운홈 & 단독주택 8207 202B St, Langley City By Vesta Properties

21. Genesis Condos 저층콘도 20360 Logan Ave, Langley City By Whitetail Homes

집중 분석

Aug 27, 2021

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

신규분양지도 (NEW HOME MAP) Coquitlam 1. The Oaks 저층콘도

731 Anskar Court, Coquitlam / By Strand

2. Duet 저층콘도

709 Como Lake Ave, Coquitlam By Adera / adera.com

3. Port & Mill 저층콘도

645 Como Lake Ave, Coquitlam By StreetSide Developments portandmill.ca

12. Horizon 21 고층콘도

Coquitlam, Port Coquitlam, Port Moody, Maple Ridge 지역

15. Forester at Burke Mountain 타운홈

218 Blue Mountain St, Coquitlam By Centred Developments horizon21living.com

1290 Mitchell St, Coquitlam By Townline (6) forester.townline.ca

13. Loma 고층콘도

Burke Mountain Community 1220 Rocklin Street, Coquitlam By Woodbridge Homes

14. Sophora at the Park 고층콘도 1182 Westwood St, Coquitlam By Polygon Homes

Port Moody

1438 Mitchell St, Coquitlam By Foxridge Homes (1) foxridgehomesbc.com

19. Sophia Living 타운홈

16. Rocklin on the Creek 타운홈

901 Lougheed Highway, Coquitlam By ML Emporio Properties

Port Coquitlam 2349 Rindall Ave, Port Coquitlam By MONDEVO albabymondevo.com

518 Clarke Road, Coquitlam By Ledingham McAllister

Maple Ridge

720 Farrow Street, Coquitlam By Boffo Developments Ltd. boffo.ca/smithandfarrow

16

at Cottonwood Park 678 Fairview Street, Coquitlam By TATLA Developments

20

19

8. The Heights on Austin 고층콘도

1 6

5

4

9. Sydney 고층콘도

3

2. The Ridge 저층콘도

3. Sierra Ridge 저층콘도

11703 Fraser St, Maple Ridge By Atterra Development Group

21

4. BRICKWATER 3차분양 저층콘도

2

BRICKWATER Community 11865 227 Street, Maple Ridge By Falcon Homes

7 8

9 10

11641 227 St, Maple Ridge By Concordia Properties

11917 Burnett St, Maple Ridge By Mortise Group of Companies

14

7. Avana Townhomes 타운홈

319 North Road, Coquitlam By Anthem socobyanthem.com

1. Highpointe 저층콘도

15

6. Meridian 고층콘도

10. SOCO 고층콘도

21. Clyde 저층콘도

17

5. Smith & Farrow 고층콘도 타운홈

545 Sydney Ave, West Coquitlam By Ledingham McAllister ledmac.com/communities/sydney/

50 Electronic Avenue, Port Moody By Panatch Group 3227 Saint Johns St, Port Moody By Porte Communities porte.ca

4. Highpoint 고층콘도

1033 Austin Ave, Coquitlam By Beedie Living theheightsonaustin.com

2301 Clarke St, Port Moody By Paulsun Development sophialiving.ca

20. 50 Electronic Avenue

18. ALBA 저층콘도

17. The Ridge at Burke Mountain 단독주택

511 Cottonwood Ave Coquitlam By Townline

18

11 12

13 2

4

11. OTTO 저층콘도

808 Gauthier Ave, Coquitlam By Dolomiti Homes / ottocondos.ca

29

3

1

광역밴쿠버 부동산을 ‘한 눈에’ 지역별 벤치마크 가격 (7월 기준) North Vancouver West Vancouver

연간변동률(%)

단독주택 $1,896,300 타운홈 $1,125,500 아파트 $654,800

연간변동률(%)

단독주택 $3,121,800 타운홈 아파트 $1,142,300

17.3

18.5 14.2 10.0

Port Moody

14.6

연간변동률(%)

단독주택 $1,863,800 타운홈 $761,000 아파트 $712,200

29.3 15.5 7.7

Port Coquitlam 연간변동률(%)

Burnaby East Vancouver West 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$3,466,200 $1,291,800 $829,300

Coquitlam

연간변동률(%)

단독주택 $1,431,900 타운홈 $699,900 아파트 $728,600

13.5 13.3 4.5

16.2 4.1 8.9

단독주택 $1,241,000 타운홈 $795,300 아파트 $528,900

26.6 21.7 14.5

연간변동률(%)

단독주택 $1,505,400 타운홈 $847,300 아파트 $588,900

22.6 17.7 11.3

Pitt Meadows Vancouver East 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,692,500 $994,900 $632,300

연간변동률

New Westminster

단독주택 타운홈 아파트

연간변동률(%)

13.8 12.0 7.1

단독주택 $1,300,800 타운홈 $833,900 아파트 $563,600

19.4 12.1 7.6

Richmond 연간변동률(%)

단독주택 $1,910,000 타운홈 $932,600 아파트 $714,800

19.8 15.4 10.7

Greater Vancouver 연간변동률(%)

Tsawwassen 연간변동률(%)

단독주택 $1,375,500 타운홈 $837,200 아파트 $643,200

20.6 5.9 13.4

※ 자료 : 광역 밴쿠버 부동산 협회 (Real Estate Board of Greater Vancouver)

단독주택 $1,801,100 타운홈 $949,400 아파트 $736,900

21.0 16.7 8.4

$1,193,800 28.1 $753,200 21.0 $543,500 14.4

전국 캐나다 부동산 가격이 [부동산밴쿠버]를 통해 매주 여러분을 찾아갑니다. 한인의 관심이 집중된 광역 밴쿠버, 프 레이저 밸리 지역 외 BC주 전체 11개 권역 및 캐나다 전국 주요 도시 분석 자료입니다. 자녀의 학업, 직장 이동, 투자 등 으로 점차 전국화 된 한인의 관심을 반영하기 위해서입니다. <편집자 주>

종합 주택 가격 (벤치마크 값)

Maple Ridge 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,129,900 32.3 $688,000 25.7 $425,900 14.9

률(%)

1 0 4

단독주택•타운홈•아파트 가격 (벤치마크 값)

연재 순서 1. 광역 밴쿠버 주택시장 2. 프레이저 밸리 주택시장 3. 캐나다 전국 주택시장 4. BC 주택시장

32

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

Homes for Sale•Business for Sale

CLASSIFIED

Aug 27, 2021

무료줄광고 CLASSIFIED Post free classified ads on the Korean Real Estate Weekly website(www.KoreanREW.com). It will also appear on printed issue. You can email us at info@koreanrew.com.

Homes for Sale [콘도] 뉴웨스트 $499,900 River 뷰를 겸비한 고층콘도! Sapperton 스 카이트레인 스테이션, 각종 상가가 도보 2-3 분 거리 2020년 완공 778-840-8965 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]버나비 콘도 $799,900 2411 4650 Brentwood Boulevard, 면적: 877 sq.ft / 건축년도: 2021년 / 침실(수): 2 / 화장실(수): 2. 778-840-8965 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 랭리 타운하우스 $699,000 78 8438 207A STREET, LANGLEY 면적: 1,264 sq.ft / 건축년도: 2015년 / 침실( 수): 2 / 화장실(수): 3. 604.716.7895 ------------------------------------------------------------------------

[신규분양]랭리 라티머 하이라이즈 351 Sqft부터 1250 Sqft까지 각 유닛당 주차장 1개와 스토리지가 포함 778-302-8894 ------------------------------------------------------------------------

[신규분양]밴쿠버 다운타운 FIFTEEN FIFTEEN BOSA개발사, 42층 총 202세대 완공 예정: 2027년 봄, 디파짓 구조: 25% 가 격대: 90만불대 시작. 778-840-8965 ------------------------------------------------------------------------

[신규분양] 메트로 타운 STANDARD Anthem 개발사, 43층/ 424세대 고층 콘도 완공예정: 2025년 말 예상, 주차장(EV Roughed in) + 스토리지 778-751-2596 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 써리 클레이튼 $599,000

[기타]포트무디 손 세차장 $159,000

1,209 sq.ft. 2Bed+2.5Bath, Save on Food, 그로서리, 카페, 식당 등 다양한 상권 이용 가 능. Fraser Hwy 접근 용이. 604.716.7895 ------------------------------------------------------------------------

훌륭한 위치, 20년 이상. 경험이 필요하지 않습니 다. 2단계에서 추가 비용 - 하위 임대 $1,050 (많은 임대료) 604-942-7211 ------------------------------------------------------------------------

[신규분양] 버퀴틀람 지역! VUE!

[식당]캠룹스 일식당 매매가 30만불

Safeway / Save-On-Food / Liquor Store / 도보 10분 거리. 1 Bed 517 Sq.ft 부터 4 Bed 1,123 Sq.ft 다양한 평형대! 604-306-0870 ------------------------------------------------------------------------

하이웨이 선상에 눈에 잘띄게 위치. 970 sgft.(창고 따로 있음). 주류 퍼밋. 풀 커머셜 키친. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 윌로비 하이츠 $ 759,900

[기타] 칠리왁 다운타운 달러샵 $225,000

3Bed 2.5Bath 1,279 sq.ft. 오픈 컨셉의 넓은 창. High-end S/S appliances 를 갖춘 고급스 러운 키친. 604.839.1673 ------------------------------------------------------------------------

2,430Sf. 20여년째 꾸준한 커스터머 유지. 3명 직원으로 돌아갈 수 있으며 리스는 22개월 연장가능. 604-308-6340 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 랭리타운하우스 $759,900

[식당]일식당 $448,000

넓고 프라이빗한 마당을 갖춘 3Bed 2.5Bath 1,279 sq.ft . 충분한 수납공간, High-end S/S appliances 고급스러운 키친. 604.839.1673 ------------------------------------------------------------------------

최고의 로케이션에 위치, 순수익 27만불 1,100 스퀘어피트. 렌트 : $4.310 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[주택] Surrey 조용한 위치 $1,199,000

[기타] 랭리 꽃집$220,000

3Bed+3Bath . 2,300 sq. ft. Guilford Town Centre, H-Mart 차로 5분. 버스 스테이션과 HWY 1 근접. 604-761-4929 ------------------------------------------------------------------------

높은 수익,1000 sqft. 렌트: $3,105 + gst=$3,260 . 2020년 순 수익 $ 113,865 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]써리 $1,199,000

[기타]임대 전문직 사무실 혹은 비지니스

2,300 sq.ft / 건축년도: 1990년 / : 3beds+ 3 baths. 넓은 뒷마당이 있어 바비큐 하기도 좋고 산책 및 운동이 가능. 604.761.4929

(식당 제외) 포트 코퀴틀람 시청 근처에 위치한 유 닛 임대. 렌트 17$/ 스퀘어피트 ,1,271 스퀘어피 트. 총: $2,542 +gst. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

Biz for Sale

[타운홈]랭리 윌로비하이츠 $828,000

[기타]밴쿠버 웨스트 헤어 살롱 $79,900

3Bed+2.5Bath 1,410sqft . 많은 업데이트가 돼있는 고급 유닛. 그로서리 쇼핑, 생활편의 시설에 가까이 위치. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

밴쿠버에서 가장 번화 한 거리 중 하나에 아주 잘 설립 된 헤어 살롱. 고소득과 더 큰 잠재력 월 순 임대료 $4,856.43. 778-866-0302 ------------------------------------------------------------------------

[신규분양] 써리 센트럴

[식당] 일식당(다운 타운)

Parc Central VIP preview. 총 171 유닛의 1 & 2 bed 콘도. 예상 관리비 $0.46/ Sq.ft. 약 18개월 후에 입주 가능. 604.839.1673 ------------------------------------------------------------------------

순수익 25만불. 1,004 sqft (창고 따로 있음) 렌트비: $5,143+GST. 좌석 30석, 주류 면허, 화장실 1개, 오너 파킹 1개. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[주택] 뉴웨스트민스터 $1,148,000

[기타] 편의점 매매 $348,000

239 FURNESS STREET, New Westminster 면적: 2559 sq.ft / 건축년도: 2008년 / 침실( 수): 4 / 화장실(수): 3/ 604.716.7895 ------------------------------------------------------------------------

작지만 엄청난 매출과 수익을 자랑하는 편 의점.Tri-City 내에 위치. 887 sqft. 렌트: $ 2,383 +GST . 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 랭리 윌로비 하이츠 $828,000

[기타]주유소 BC $6,490,000 (6.49 밀리언)

3Bed+2.5Bath 1,410sqft 그로서리 쇼핑, 은행, 식당 등 생활편의 시설 에 가까이 위치. 604.716.7895 ------------------------------------------------------------------------

(비행기로 1시 20분거리) 높은 매출 , 높은 수 익의 주유소 + 그로서리 매매 ( 대지 포함) 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]코퀴틀람 $719,900

[식당]노스써리 Sushi Restaurant $288,000

멋진 전망이 한눈에 보이는 2Bed+2Bath 756 sq.ft. 버퀴틀람 스테이션 도보로 7분 파크와 역세권이 함께 위치. 778–302–8894 ------------------------------------------------------------------------

Fraser Heights, 잘 관리된 상업용 주방, 일평균매출액($2,000+), 주류면허, 월세 $3,733+GST 포함. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[신규분양] 밴쿠버 리버디스트릭트 Paradigm

[식당]투고 전문 일식( Mission) $388,000

완공예정 : 2023년 겨울, 22층 타워, 5층 로 우라이즈 콘도, 버나비 메트로타운, 리치먼드, 밴쿠버 공항 등 접근 용이. 604.790.2774 ------------------------------------------------------------------------

배달 없음. 전화 오더만. 배달 안함(스킵,우버 등 등) ,경쟁 절대 없음. 투고 전문임에도 팁이 많이 나옵니다. 938 sqft, 20석. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[주택] 써리 $1,398,000

[식당]노스로드 한인 타운 식당 $448,000.

8229 168A STREET, SURREY. 면적: 4,069 sq.ft / 건축년도: 2003년 / 침실( 수): 8 / 화장실(수): 6 778.840.8965 ------------------------------------------------------------------------

최고 시설과 최고 로케이션. 좌석 97석. 크기 2,724 스퀘어피트. 렌트 : $12,750+gst 훌륭한 주방과 실내. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[신규분양] 밴쿠버 다운타운 Burrard Place 2

[기타]밴쿠버 킹스웨이 코인 런더리 $129,000

Jim Pattison 개발사, 스토리지 포함, 500 Sq.ft 이상 주차 1대 포함 [전기차 충전 가능] 완공 예정 2026년 봄. 778 840 8965 ------------------------------------------------------------------------

잘 설립, 우수한 위치, 영업시간(오전 9시~오후 6 시), 데모 없음, 임대(700만원+3년 옵션), 건조기 (21), 세탁기(21), 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]코퀴틀람 $719,900

[식당]대형 일식(뉴웨스트) $539,000

멋진 전망이 한눈에 보이는 2Bed+2Bath 756 sq.ft. 버퀴틀람 스테이션 도보로 7분 778-302-8894 ------------------------------------------------------------------------

최고의 로케이션. 100석( 다이닝 92석 + 파티오 8석). 풀 키친, 워킹 쿨러, 상태 좋은 장비& 최고급 인테리어. 렌트: $10,190 +GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 윌로비 $889,000

[식당]Mission 일식(투고 전문) $388,000

최고의위치,공원뷰(4BED,3.5BATH) 1850sq.ft. 한인슈퍼 및 Willowbrook Mall 차량으로 10분거리. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

주 5일,풀치킨, 최고 매출,배달 없음. 배달 안함(스 킵,우버 등등) ,경쟁 절대 없음. 938 스퀘어피트, 20석. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[카페]아포츠포드 디저트 까페 $189,000 매우 수익률 높은 디저트 카페, 버블티, 젤라토, 스무디, 빙수 (토핑을 곁들인 한국식 빙수) 등을 판매 . 훌륭한 위치 . 604-652-7567 ------------------------------------------------------------------------

[식당] Sushi Restaurant $189,000 써리 클로버데일, 주택, 상업용 및 학교로 둘러싸 여 있습니다. 임대료 ($ 3,520 + GST), 주류 면허 증, 충분한 주차 공간, 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[식당] 써리 일식당(높은 매출과 고 수익) 쉐어 매매, 순수익 $270,000 매출 1.2 밀리언 . 1,100 스퀘어피트. 렌트 : $4.310 . 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]밴쿠버 웨스트 스시 $148,000 높고 안정적인 판매로 UBC 근처의 잘 관리되고 바쁜 스시 레스토랑. 임대료 $ 4594 (쓰레기통 사용료 포함). 1150sf. 778-318-3745 ------------------------------------------------------------------------

$3,212.62 (GST included) 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[식당]일식집(핏 메도우)$ 99,000 위치좋은 쇼핑 프라자에 위치( 같은 라인에 스타 벅스와 극장등이 위치). 1,100 sqft, 주류 면허, 30 석. 렌트: $ 3,562+GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]캠룹스 바베큐 한식당 $275,000 테이블별 고기 구이 시설 완비. 캠룹스 유일의 한 식당. 순수익 : 18만불 (2019년). 2,512 sq.ft. 50 석 + 18석. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]작은 편의점(다운 타운) 렌트 $1,470 오피스 빌딩 1층에 위치. 저렴한 렌트 $1,470+GST.(전기세,건물세,관리비 모두 포함) 오픈 : 주 5일 7:30- 5시, 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타] 상가 유닛(코퀴 센터 )$ 1,478,000 크기 : 1212 sqft. 현 세입자: Day Care since 2018. 2016년에 완공된 위치좋은 주상 복합 건물. 관리비와 건물세는 세입자 부담. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타] 컨비니언주유소 1.15M 주유소+리커 스토어+Post Office+ BC주에 위치. 밴쿠버에서 동쪽으로 차로 7시간 거리. 대지: 15,000 Sq.ft , 건물 :3,682 Sq.ft /778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]포트랭리 일식당 $228,000

[식당]일식집 (다운타운 롭슨) $488,000 수라, 북경 반점, BBQ 치킨, 따봉등과 같은 선상 에 위치. 1,882 Sq.ft, 리스 2024년 + 5년 옵션. 렌트:$11,343 +gst. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당] 노스 밴 , 매출 높은 한식당 $350,000 4,338 sqft. 리스: 2025년 10월. 렌트: basic $9,162.50 + $5,200 (포함: 전기세,개스,관리비, 건물세) +GST. 좌석 : 110석, 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]18홀 골프장 (BC북부) $4,280,000 106 에이커. 프로샵,식당, 드라이빙 레인지, 40개 의 전동차. 밴쿠버에서 차로 7시간 거리, 오너분 투자후 년 수익 $266,000. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]포트랭리지역 일식당 $188,000 21년동안 유지해온 자리, 지역 단골 손님들이 많 습니다! 사이즈 : 1,027 sq.ft +파티오. 총 렌트비 :

[렌트]Burnaby사무실 임대 1391sf 2층. 사무실 2, 큰 미팅룸 엘레베이터 화장실, 지하주차장. $18.00/sf Steven Oh 604.715.8000 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 새로 오픈한 학원 사무실 써리 게이트웨이역 도보5분 교실4 604-612-9610, 교통 매우편리 ------------------------------------------------------------------------

[상가임대] 버나비 코리아 프라자 내

615 sqft, 싱크 2, 방 2, 큰 거실 월1500 (유틸리티 포함), 604-936-0996 ------------------------------------------------------------------------

년 매출 $1.02 M, MARGIN 30% . 현 주인 27년 째 운영중 건강상 이유로 은퇴 . CANADA POST 일부 업무 OFFER 받고 추진중, 604-970-8486 ------------------------------------------------------------------------

[식당]매출 높은 대형 한식당 $300,000 4,338 sq.ft. 리스: 2025년 10월, 렌트: basic $9,162.50 + $5,200 (포함: 전기세,개스,관리비, 건물세) +GST. 좌석 : 110석, 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타] 코인 라운더리 $410,000 뉴웨스트 민스터, 2020년 순수익 : $139,383 , 1,240 sq.ft. 렌트(물값 포함): $6,069 +gst 리스 : 7년 + 10년 옵션. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

코퀴틀람 매디칼 빌딩 사무실 서브렌트

[렌트] 한남3층 오피스 임대 332/ 648/ 980 sqft 선택가능 고급 마감재, 604-818-3791 ------------------------------------------------------------------------

[사무실] 13589 킹조지 Blvd 임대 학교건물 2층.게이트웨이역 도보5분 604-347-9630, 조용하며 교통편리 ------------------------------------------------------------------------

[사무실/샾] Coquitlam $1500 매디칼 빌딩 2층 사무실, 615 sqft 마사지 샾으로도 가능. 604-617-2035 ------------------------------------------------------------------------

700sf 상가유닛 리스, 던바 & 16th Ave

[렌트]Surrey (Newton Area)

운영하기 쉬움. 현지 고객과 많은 신규 고객. 4 년 임대 + 5 년 옵션 . 임대료 $ 2950 + GST. 월 평균 수익 : $ 50,000 + 604-652-7567 ------------------------------------------------------------------------

반사용(250sqt):$600 일부사용: $350 즉시입주가 604.505.1415, 778.552.2200 ------------------------------------------------------------------------

[그로서리] HORSESHOE BAY $179,850

Office for Rent

[기타]매이플릿지 General Store $129,000

문의 604-505-1415 778-552-2200

한인타운 중심에 위치, 많은 유동인구, 소매업종에 적합 604-420-8824 ------------------------------------------------------------------------

[식당]랭리 롤 & 스시 $168,000

꽃집, 선물 용품, 식물, 홈 액세서리, 그림 및 주방 용품, UPS 반납 / 수령, 1,285 sqft, 충분한 주차, 임대료 $ 4,395 (재산세 포함), 778-322-7942 ------------------------------------------------------------------------

한남슈퍼 3층 오피스의 반이나 일부를 사용하실분 반사용(250sqt):$600 일부사용 :$350 즉시입주가능

현재 오너가 21년동안 유지해온 자리, 단골 손님 들 많음! 사이즈 : 1,027 sq.ft +파티오. 총 렌트비 : $3,212.62 (GST included) 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

전문 일식점(No 핫푸드,훌륭한 수익). 615 sqft. 튀김기 있음( 벤틀리스) 렌트비: $3,350 +GST ( 전기세만 따로). 주차 공간. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]노스 밴쿠버 꽃집 + 잡화제품 $98,000

한남슈퍼 3층 사무실 쉐어

일식당 제외한 모든 비지니스 적합 리스비 $27/sf, 778-855-1675 ------------------------------------------------------------------------

Burnaby 메트로타운 킹스웨이쪽 792 SF, 2층 두개 분리된 오피스. 각각 화장실 과 주방. 렌트 $13/sq.ft./annum 2019 추가 렌트 $6.00/sq.ft./annum. 주차2. Sonya 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]사무실, 학원 렌트 써리 케이트웨이 스카이츄레인 도보 5분 거 리,108가와 킹조지하이웨이 사거리에 위치. 월$2500 604-842-8347 ------------------------------------------------------------------------

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[렌트]한남슈퍼3층 사무실 임대 교차로 사무실 바로옆,많은 사람들이 쉽게 찾 아올수 있는곳, 약 450SF 회의실 마련, 즉시 입주가능 604.805.1188/ 604.444.4322 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 써리 뉴톤 3500 SF 오피스 임대 3개 큰 오피스 각각 분리된 문, 점심식사 공간 남여 화장실. 지하렌트 $10/SF/annum 추가렌트 $6/SF/annum. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]오피스 섭리스 렌트 $1059 (6개월) 메트로 타워2,7/1 ~12/31 까지 print/ copy/ fax/ scanning 가능 Shared environment,604-700-5881 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]한남슈퍼 3층 사무실 쉐어

1200sf(34평) 코너 빌딩. 저렴한 임대료. 스카이스테이션 인접. 604-715-8000 ------------------------------------------------------------------------

Retail for Rent [렌트]Surrey (Cloverdale) 176 St/58 Ave in Cloverdale 코너에 새로 은 리테일 스페이스. 2019 완공. 1,377 SF to 1,453 SF 사이즈의 4개 유닛 제공. 화장 실, 따로 분리된 루프탑, HVAC Unit and 120/208V, 3 Phase ES. 렌트 $33/sf/annum, 추가 렌트 $12/sf/annum. Sonya 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]랭리 하이랜드 쇼핑센터에 7,074 SF 커머셜 리테일 공간. Zoned C-1. 여러 리테일 스페이스로 사용 가 능. 현재 Scotia Bank 사용중이며 March 1, 2019에 사용가능. 렌트 $18/sf/annum 추가 렌트는 at $5.65/sf/annum (2018). Sonya 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]Chilliwack 2,464 sq.ft. 커머셜 리테일 공간 리스. 칠리왁 시티홀옆 Young Rd/Hocking Ave. Zoned C-2. 렌트 $15/sf/annum, 추가 렌트 $6/sf/annum. 분리된 HVAC 시스템. 26개의 공동 주차 공간. Sonya 604.309.9953

Aug 27, 2021

CLASSIFIED

Rent•Homestay•Roommate

Downtown

Vancouver East

[단기렌트] 1베드 585 sqft 콘도

[렌트] 킬라니 학교 도보5분, 단독새집

세탁기.드라이어,인근 각종 편의시설 입주 1/2일 1-3월(3개월)$1500 778-870-3746,778-840-8271 -----------------------------------------------------------------------

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[렌트] 허더슨 22층 좋은 전망 콭도

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[룸렌트]메트로타운역 근처 조용한 하우스

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Kings Crossing Tower 17층 콘도 2베드 2 Bed 2 Full Baths , 855 sqft, 월$2,500 778-998-0699, angie.ejpark@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

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버나비 한인타운 실루엣 콘도 렌트

Richmond

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953 sq.ft, 2 beds, 2 baths 16층 전망 코너유닛, 대형창문 아름다운 소파, 세련된 램프, 평면 TV, 벽난로, 대리석 식당 테이블, 넓은 수납공간과 화장대 발코니에서 멋진 전망,체육관, 회의실 , 라운지 룸, 전용 야외 정원 및 어린이 놀이터, 스카이트레인 및 몰, 식료품점, 렌트비 월 $2,700

[렌트] 론즈데일 인접, 신규 고급하우스

입주가능일 Jan 01, 2020

베이스먼트 1 베드, 560 Sf, 라미네잇 마루 고급가전일체, 별도 세탁기& 건조기등 6/1 혹은 15입주. 스티브 778-341-5555

778.878.0939

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(Call Nilo in English)

[렌트] Waterfront 2 Bed Condo rent

[렌트] a studio condo, $830/m bus, malls, community center nearby 604-926-8086 Ask: Mahnaz Hatai ------------------------------------------------------------------------

[렌트] FRASER & 63가 별도출입 거실과 넓은 방2, 교통,월1000 778-896-5358, 604-876-3772 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 파크로얄 고층콘도 월1442 1bed/1bath & take over(2/3월말) 778.996.9734,msrjwdhero@hotmail.com ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 한인타운 실루엣 south콘도

[렌트] 한인타운 실루엣 렌트★1베드 1 덴 로히드 몰/스카이트레인 옆 콘도 700 sqft 가전제품, 물세, 가스비, 관리비, 파킹 1 포함 월 $1700 . 778.952.3110 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 파크로얄 고층 아파트 월 1442

Vancouver West [렌트] 1베드 콘도, Marpole south 밴쿠버 750 sqft, 서브리스 6개월(2020. 1-6월) $1250월, heat, water and internet. 포함 604-809-2836 영어로 문자주세요. ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 캐나다라인 마린역 도보5분 교통 편한 곳에 위치한 조용한 집 1층 방 550불, 여학생이나 직장여성 쌀,침구,인터넷제공 778-321-9245 ------------------------------------------------------------------------

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[렌트] 키칠라노 타운홈 남동향 코너유닛

[렌트] 론즈데일 2베드룸 뷰 콘도

2 Bed, 3 Bath. 1095 sqft 전용 Patio. Granville Park 전망. 월$3000. 명문학군. 즉시 입주 가능. 604-716-3364 www.ethanmin.com ------------------------------------------------------------------------

1,001 Sf, 남향 바다 전망, 짐, 사우나 , 루프탑 가든. 오픈 키친, 하드우드 마루. 스텐가전 일 체. 6/1 혹은 15입주. 스티브 778-341-5555

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Burnaby [룸렌트] 한인타운 하우스 남학생 1인 로히드몰 스카이트레인 역 5분거리, 침대 책상, 작은 냉장고, 옷장, 전자렌지,세탁기 전기세 free 월 $600, 778-242-4246 ------------------------------------------------------------------------

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브렌트우드역 근처 고층콘도 렌트 2bed + 2bath + 1dan 월 $2,500 방2 화장실2 댄1 (Size: 1,020 Sq.) -브렌트우드역 도보 10분. 관리가 잘되어 깔끔하며 아름다운 뷰

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이번주 신규 Business 매물 • 지역: North Vancouver • 주소 : 129 W 3RD STREET • MLS# : C8039942 • 업종 : Restaurant • 가격 : $450,000 • Well established, excellent location, nice & clean & cozy eat in & take out "Sushi Restaurant" on very high foot traffic area in Lower Lonsdale. Lots of lunch & dinner traffic from many around commercial & residential condo complexes. Low rent fee ($2,820 + GST, incl water, garbage + ppty taxes), balance of lease (5 yrs option) 800 SF with washroom & storage.

• 지역: North Surrey • 주소 : 4B 9965 152 STREET • MLS# : C8039936 • 업종 : bubble tea franchise • 가격 : $350,000 • Profitable bubble tea franchise for sale at Guildford, Surrey.

• 지역: Vancouver West • 주소 : 693 W BROADWAY • MLS#: C8039948 • 업종 : restaurant. • 가격 : $149,000 • *Showing by appointment only. Fast-food restaurant. Central location in the Vancouver area, extremely high traffic. Half commercial kitchen. 1200 SF. Extremely busy area. All in rent only $7200/month. Please contact LS if interested.

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지역: Vancouver West 주소 : CONFIDENTIAL STREET MLS# : C8039919 업종 : hair salon 가격 : $125,000 Outstanding opportunity to own a luxury hair salon in the best part of Yaletown. With over 9 years in the business, this hair salon offers a variety of great valued hair services for both men and women. This salon features 647sf and is quipped with 6 chairs and 3 sink stations, highend equipment and superb products,...

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지역: Surrey 주소 : 840 CONFIDENTIAL MLS# : C8039912 업종 : grocery 가격 : $125,000 Excellent location! Well-established grocery on busy 128 St. Surrounded by commercial and residential area. Daily gross sale average $1000 to $1500. Ideal business for family, lots of potential. Steady clientele. Good income! Lots of scope of making additional income...

• 지역: South Surrey White Rock • 주소 : 130 2950 KING GEORGE BOULEVARD • MLS# : C8039945 • 업종 : Bubble tea • 가격 : $88,000 • Bubble tea shop at THE SHOPS OF HIGH STREET in the South Surrey/ White Rock area. Growing business, no direct competition, loyal following. This is a sale of the equipment and the assignment of lease only. Bring your brand or Seller can provide training. PLEASE DO NOT approach staff. Book your private showing today.

• 지역: Vancouver East • 주소 : 9954 CONFIDENTIAL STREET • MLS# : C8039926 • 업종 : Hair Salon • 가격 : $99,000 • Well established Hair Salon on one of the busiest streets in Vancouver. It has lots of loyal customers as well as walk-in customers. Very spacious layout and potential for individual chair rentals. This is a fantastic opportunity for someone to run the hair/beauty/Cosmetic business. Chairs rental will provide additional commission and cover up part or all of the rental...

• 지역: Port Coquitlam • 주소 : 2850 SHAUGNESSY STREET STREET • MLS# : C8039931 • 업종 : FedEx/UPS/DHL Courier services, mail box, • stationery • 가격 : $120,000 Excellent location! Well established FedEx/UPS/ DHL Courier services, mail box, stationery, etc. Business in busy Shaughnessy Station Mall surrounded by commercial/residential area! Very easy to operate for one person. Steady customers...

• 지역: Burnaby South • 주소 : 9956 CONFIDENTIAL • MLS#: C8039950 • 업종 : Yogurt Franchise • 가격 : $128,000 • Established Yogurt Franchise (since 2015) with Great Name Recognition in High Traffic Mall!! There will be a Transfer fee to transfer PLUS 6% Royalties and 2% Advertising. Rent is approximately $10,000/MO including Rent, Property Taxes, Cam, Power and GST...

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• 지역: West Vancouver • 주소 : 1037 DENMAN STREET • MLS# : C8039969 • 업종 : restaurant • 가격 : $249,800 • Beautifully designed restaurant by Scott Cohen, Roost is located in Vancouver's West End on Busy Denman Street. With over 800K for the renovation, this eatery has a ton of value $9450 lease all in with two years remaining. Space is 2100 Sqft with 70 seats inside and Patio dining includes 30 seats. 15' commercial hood vent and liquor license.

지역: Squamish 주소 : 38114 2ND AVENUE MLS# : C8039935 업종 : restaurant 가격 : $169,800 Located in the heart of downtown Squamish this award winning restaurant is well known for 100% organic food, juices, smoothies and desserts. The room is 835 square feet and features patio seating. Monthly Lease Rate All-in: $2,774.18 Lease Term Remaining is a 5 Year term with opportunity to renew. Great landlord and neighborhood.

비즈니스 시세

Aug 27, 2021

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이번주 신규 Business 매물 • • • • • •

지역: North Vancouver 주소 : 1940 LONSDALE AVENUE MLS# : C8039939 업종 : Alterations 가격 : $85,000 Sateen Alterations has been established in North Vancouver since February 2013. For the past 8 years they have grown a large client base coming back for there well known work in Sewing and Wedding dresses and gowns. Great location with tons of foot traffic coming into medical clinics. Tons of Customer Parking.

• 지역: Vancouver West • 주소 : 9951 CONFIDENTIAL • MLS# : C8039875 • 업종 : Sandwich Shop • 가격 : $98,000 • Sandwich Shop on High Traffic Street Downtown Vancouver surrounded by Offices & Retail near Granville/Robson St! Great Set-Up for High Volume Commissary & Delivery to Downtown Core and surrounding areas!! Nice Seating Area! Great Concept for Expansion!

• 지역: West Vancouver • 주소 : 1345 MARINE DRIVE • MLS# : C8039891 • 업종 : BARBER SHOP • 가격 : $85,000 • FANTASTIC BARBER SHOP BUSINESS OPPORTUNITY IN AMBLESIDE GROUND FLOOR WITH APPROXIMATELY 16' OF WINDOW FRONTAGE FACING MARINE DRIVE WITH WALKING DISTANCE TO AMBLESIDE SEAWALL, BEACHES, RESTAURANTS, AND BANKING.

• 지역: Burnaby South • 주소 : 306 4820 KINGSWAY • MLS# : C8039877 • 업종 : mart • 가격 : $348,000 • Franchise retail located in Metrotown Shopping Centre Food Court area, broad product assortment including cigarette, lottery, marijuana smoking products, snacks, beverages and more. Extremely high traffic flow. Recently evaluated by the Franchise management with a high rating of 98.5%...

• 지역: West Vancouver • 주소 : 3 1493 MARINE DRIVE • MLS# : C8039892 • 업종 : hair/beauty salon • 가격 : $85,000 • Fantastic storefront business opportunity. A busy pedestrian traffic area. A well established hair/beauty salon amongst locals. Walking distance to restaurants, shops and Ambleside area.

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지역: Burnaby North 주소 : 5620 HASTINGS STREET MLS# : C8039868 업종 : PIZZA 가격 : $150,000 *SHOWING BY APPOINTMENT ONLY.*** Please do NOT disturb staff.* Well-established PROFITABLE PIZZA business with excellent traffic. Central location surrounded by many residential complexes. There are ample parking spaces in front for customers. Approximately 860sq ft, and the lease all in for only $2450 per month...

•지역: Vancouver East •주소 : 104 2828 E HASTINGS STREET •MLS#: C8039878 •업종 : European Bakery & Deli •가격 : $599,000 •Well known "European Bakery & Deli - Retail & Wholesale" for sale in Vancouver. Established since 1985 at current location, 1840sqft with production area at the back. Bakes own wide selection of breads & buns, pastries, cookies, specialty cakes & more and sells excellent variety of the finest deli meats & cheeses imported from Italy...

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지역: Langley 주소 101 20631 FRASER HIGHWAY MLS# C8039869 업종 : PIZZA 가격 : $125,000 *SHOWING BY APPOINTMENT ONLY.*** Please do NOT disturb staff.* Well-established PROFITABLE PIZZA business with excellent traffic. Central location surrounded by many residential and commercial complexes. There are ample parking spaces in front for customers. Approximately 900sq ft, and the lease all in for only $2650 per month...

• 지역: Vancouver East • 주소 : 1914 COMMERCIAL DRIVE DRIVE • MLS# : C8039887 • 업종 : pizza • 가격 : $110,000 • Golden opportunity! Well established pizza business for sale, with low rent, and high foot traffic on a very busy Commercial Dr. Vancouver. Included with the business, 2 pizza ovens, a walk-in cooler, pizza-making fridge, and much more. A turn key operation in a high exposure, and affordable area in Vancouver...

• 지역: New Westminster • 주소 : 106 78 TENTH STREET • MLS# : C8039895 • 업종 : SUSHI • 가격 : $288,000 • Well established, "SUSHI RESTAURANT" locat• ed in NW BIG SHOPPING MALL . Monthly Rent Fee($4,666+GST incl water, garbage, & NNN), Good size & Good location, Liquor license, Big potential to grow, more high rise condos are coming, 5 Mins away from Skytrain Station. Ample parking spaces,///

• 지역: Vancouver West • 주소 : 9950 CONFIDENTIAL • MLS# C8039874 • 업종 : Sandwich Shop • 가격 : $250,000 • High Volume Sandwich Shop in Downtown Vancouver with Fully Vented Kitchen, steps from Robson St, and nice casual dining space with potential for Liquor License. Rent is $7,000/ MO including GST for approximately 900 SQ FT. Great Central Downtown Location, Great for Retail, Take-Out and Commissary Opportunity! Great Concept for Expansion!...

• 지역: Vancouver East • 주소 : 123 CONFIDENTIAL STREET • MLS# : C8039903 • 업종 : coffee/pasta bar • 가격 : $119,900 • Active coffee/pasta bar business WITH LIQUOR • LICENCE situated on very popular, and busy Commercial Drive in the heart of Little Italy and all its retail and epicurean attractions. Within close proximity to major Commercial/Broadway Skytrain hub...

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공인 중개사 안내

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Aug 27, 2021

공인 중개사 및 금융 안내 강 성 우 강신영 강 원 웅 고 광 고 재 혁 곽 흥 식 권 순 만 권 원 식 김 건 희 김 규 성 김 근 주 김남균 김남표 김남효 김동하 김민경 김사랑 김석용 김 선 재 김성룡 김성수 김 성 희 김 세 환 김 승 광 김 영 선 김영훈 김 유 철 김 용 구 김 용 섭 김 입 중 김재량 김재희 김지호 김진규 강창화 김철희 김 태 완 김 하 나 김학일 김 한 솔 김 현 경 김 현 근 김현승 김 형 윤 김 형 주 김 혜 성 김 혜 정 김훈상 나 정 환 남승오 남 진 기 노원섭 노철성 노 현 석 뉴맥스 건물 관리

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‘백 투 마스크’로 복귀… 2021 골프 “여행 안전하다”…BC주민 절반 이상 미국, 아프간에 추가 파병할까… 호주, 인력난에 농업분야 영주권도… 민간기업 기업공개 제동 건 중국의 속내

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• 2for1 – 24 hour advance valid Mon-Thurs after 12 noon on high-season rates from Mar. 1 to Oct. 31 • Check for bookings larger than 8 players • Cannot be used with any other specials or promotions offered by Bald Eagle GC • Does not apply on weekends or Canadian holidays

Big Sky Golf & CC (Pemberton)

2 FOR 1 Valid starting Sunday, May 23rd until Thursday, September 30th 2021 Can be redeemed Sunday – Thursday (between 11am-350pm) 72 hour booking restriction Pricing is based off of daily ‘rack rate’ Must have one valid card for every two golfers in the booking (ex: If four players are in the group, 2 cardholders are required)

Birdies and Buckets Family Golf Centre (Surrey)

• Buy a large bucket of balls and receive a small bucket free • Buy a round of golf and receive 2nd round free

Chilliwack Golf & CC (Chilliwack)

All reservations must be made a maximum 24 hr in advance, tax not

(Mission)

• 2for1 any time year round • Tournaments excluded • Card limited to 1-time visit only

Fort Langley GC

Card also valid for 10% discount Restaurant purchases.

Homestead Golf & CC (Lynden, WA)

• 2 for1, 7 days a week anytime off regular rate • 1-time use only • May 1 to Sept 30 • Also 10% off regular priced merchandise

Hope GC (Hope) 2 for $50 • Anytime Mon-Fri • Sat,Sun,Holidays after 1pm

(Fort Langley)

Loomis Trail Golf

• May 2021 to Sept 2021 • Tuesdays & Fridays from 12:00 pm to 2:00 pm • 2 can play for $80 +GST • 2 day advance booking ONLY • Must have Discount Golf Card present when checking in

(Blaine)

Golden Eagle GC

April to September: Wed & Thu, 11am – 1pm: Two for $110 Sun after 2pm: Two for $110 October to March Mon to Fri (excluding holidays) 11am to 1pm: Four for $170 *Must have discount card present *2 day advance booking and no online bookings permitted

(Pitt Meadows)

South Course Only • April 1st to Oct. 15 • 2 for $80 on Weekends (after 12pm) • 2 for $60 on Weekdays • October 16st to March 31st • 2 for $50 Anytime *Must show Discount Golf Card at Check-In *Weekend Rate Enforced on Holidays *Not Valid with other Promotions or Tournaments *2 day advance booking

NEW FOR 2021 - 22 • 2 for $100 CAD cash…includes cart…Mon to Fri

Meadow Gardens GC (Pitt Meadows)

Meadowlands

Sudden Valley CC (Bellingham, WA)

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Newlands Golf Course

Surrey GC (Surrey)

(Langley)

4 for 3: Mon -Fri after 1 pm either main course or Willows 9

2for1 any day after 11am – valid on regular high-season rate.

NicoWynd Golf Course Tall Timbers GC (Langely) – 9 holes

(Surrey, BC)

2for1 any time year round. Tournaments excluded. Visit Course Website

• April thru September • Mon – Fri, 4/3 after 6pm, excluding holidays • Cannot be combined with any offer currently running

The Falls Golf Course (Chilliwack)

North Bellingham GC

• 2 for $90 – Monday to Friday, excludes Holidays. 72 hours in advance for Booking • 2 for $100 – Saturday – Sunday – Holidays after 1PM. 72 hours in advance for Booking • Applicable taxes extra. • Includes SHARED Power Cart • Not valid for League or Tournament Play. • Expires December 31, 2021

(Bellingham, WA)

2for1 • Mon-Thu any time…not valid US/Can holidays • Power cart rental required for before noon tee times

Pagoda Ridge (Langely) * Nov 1 – Mar 31: 10% off Twilight rate, Monday – Friday

Westwood Plateau

Peace Portal GC

(Coquitlam)

(Surrey)

• 4for3: Mon-Fri after 4pm Visit Course Website

(Chilliwack)

• 2 for $58 Weekdays Only • 2 for $65 Mon-Fri excluding holidays • Nov. 1, 2021 – Feb. 28, 2022 • 2 for $75 weekend and holidays after Sandpiper Golf Course Guildford Golf and 12 pm • May not be combined with any other (Harrison Mills) Country Club (Surrey) discount offer • April – Oct: 2for1off rack (prime) rate Mon through 2 for $120 (After 1pm Monday to Fri before 8am – Holidays excluded, Mission GC (Mission) Friday – excluding holidays) no exceptions 2 FOR 1 Special winter only offer – valid Oct. March thru September – 24hr advance 26, through Feb. 28: booking – Monday and Tuesday only, 2 for 1 off rack (prime) rate any time (2 days a week) after 1:00 pm, (after 2:00pm on weekends)

구매: K밴쿠버 / Kvancouver.com #11-91 Golden Drive, Coquitlam (2층 사무실) 약도 참조. 월-목요일 10AM-5PM / 금요일 1PM-5PM (토, 일요일 휴무)

Tel: 778.917.8000

• Nov to March: 2 for $90 (Anytime Monday to Friday – excluding holidays)

excluding twilight, holidays, tournaments, or events, applicable to highest regular rate only ($50.) Oct thru Feb – 48 hr advance booking – Monday to Thursday only, (4 days a week) after 11:30 am excluding holidays, tournaments, or events, applicable to highest regular rate only ($50).

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BC주 ‘백 투 마스크’로 복귀… / “여행 안전하다”…BC주민 절반 이상 미국, 아프간에 추가 파병할까… / 호주, 인력난에 농업분야 영주권도…

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Aug 27, 2021

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Aug 27, 2021

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캐나다 농업용 토지에 대한 투자(3) 금주의 환율 및 증시 동향 & 비즈니스 용어 알래스카 여행 칼럼 독수리가 갈매기를 사냥하다 / Hard Rock Cafe를 가다

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Aug 27, 2021

BC주

‘백 투 마스크’로 복귀… <Back-to-Mask>

식료품점, 체육관, 대중교통, BC페리 등 모든 실내에서 학교 개학 때 4~12학년생들 교실에서도 마스크 의무화 온라인 및 가상공간 수업 등 없어…클럽활동 등 정상화 “교사와 직원들 백신 접종 의무화 안 해”…헬스체크 강화 가 된 것. 최근 BC주 정부는 모든 실내 공간의 마스크 착 용을 의무화 했다. 여기에는 각종 버스와 스카이 트 레인 등 대중교통 수단은 물론, BC 페리를 이용하 는 승객과 스탭들도 마찬가지다. 덧붙여 각종 식료

“실내 공간에서는 다시 마스크를 착용해야 한 다.” 최근 BC주 보건당국이 내놓은 특단의 조치이 다. 7월 마스크를 벗은 지 채 두 달도 되지 않아 다 시 과거로 돌아간 듯하다. 개학 시점을 맞은 것과 비교할 때 한마디로 ‘백 투 마스크(Back to Mask)’

품점과 쇼핑몰을 이용하는 고객들도 마스크를 착 용해야 한다. 최근 급격하게 BC주의 확진자 수가 늘 어나는 상황이 그대로 반영됐다. 그렇지만 ‘백 투 마 스크’ 시행으로 인해 ‘마스크 착용 반대’ 주민들과 의 실랑이가 곳곳에서 발생할 수 있을 것으로도 우

“여행 안전하다”…BC주민 절반 이상 “여행 보험 판매 원 단위로 빠르게 늘어난 추세” 구체적으로 응답자 41%는 자신들이 가장 빨리 여행을 시작하는 시기간 2022년이 될 것으로 내다 봤다. 55세 이상의 경우에는 이보다 더 빨리 여행을 할 준비가 된 듯하다. 5명 가운데 1명 이상이 올해 하반기에도 여행을 할 수 있을 것이라는 확신을 보 인 것. BCAA 측은 이 같은 조사 결과가 ‘스노우버 드(Snowbird)’족 여행자들의 복귀를 의미할 수 있 다고 보고 있다. 덧붙여 백신 접종 비중이 높은 것도

최근 제4차 팬데믹 파동과 각종 규제 언급이 회 자되고 있지만 ‘여행’에 대한 주민들의 확신은 더욱 커지고 있는 것으로 평가되고 있다. 인사이트 웨스트의 최근 조사에 따르면 “여행하 는 것이 안전하다”고 생각하는 BC주민 비중(58%) 이 빠르게 늘어나고 있다. BCAA와 진행한 여행 확 신도에 대한 조사 결과이다. 즉 해외 여행에 대한 확 신이 회복되고 있는 셈이다.

반영된 것으로 분석했다. 젊은 세대의 경우에는 좀 더 신중하다. 18~34세 가운데는 26%가 자신들의 가장 빠른 여행 시기를 2022년 하반기로 꼽았다. 사실 여행자들은 여전히 높은 코로나 19 우려 를 나타내고 있지만 80%는 각종 팬데믹 규제가 여행의 즐거움을 앗아갈 것이라고 믿었다. 응답자 76%는 코로나 19 노출에 대한 우려를 표출했다. 81%는 여행중 자신과 가족들의 안전을 지킬 수 있

려된다. 조만간 개학을 맞은 학교의 상황도 크게 바뀌었 다. 4학년~12학년까지 모든 학생들이 교실에서도 마스크를 의무적으로 착용해야 한다. 유치원부터 3학년(K-Grade3)까지는 권장사안이 된다. 다만 교 직원은 물론, 방문자들도 마스크를 착용해야 한다. 반면 의료기관과 요양원 등지를 대상으로 직원들 의 백신 접종을 의무화 한 것과 달리, 보건당국은 교 직원의 ‘백신 접종’의 의무화로 규정하지는 않았다. 하지만 정부는 개학을 앞두고 팬데믹 초기와 마 찬가지로 ‘청소 및 소독’과 헬스 체크를 강화하기로 했다. 그렇지만 온라인 수업이나 가상공간 교실 옵 션은 없앴다. 게다가 모든 스포츠와 클럽 활동도 원 래대로 시행되는 등 학교 운영 방식은 정상화 된다.

을 것이라고 믿었다. 86%의 경우에는 백신 비율이 나 로컬 확진 케이스와 정부의 규제 등에 대한 각 종 정보를 미리 살펴볼 것이라고 대답했다. 덧붙여 87%는 캐나다를 벗어난 해외여행을 대비, 여행자 보험 구매로 자신과 가족을 보호하겠다는 뜻을 내 비쳤다. 나미타 키언스 BCAA 디렉터는 “여행에 대한 확 신은 자신과 다른 사람들의 안전을 확보하고 계획 하는 것에서 나온다. 응답자들이 자신의 여행 계획 에 코로나 19 요소를 포함시키는 것은 아주 고무적 이다”면서 “우리는 여행 보험 판매가 월단위로 상 당히 빠르게 늘어나는 상황을 목격하고 있다”고 설 명했다.

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Aug 27, 2021

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미국, 아프간에 추가 파병할까… 조 바이든 미국 대통령이 최근 아프가니스탄에 있는 미군의 철수 시한을 연장할 뜻을 내비쳤다. 미 국은 아프간에 추가 파병을 검토하고 군용기뿐 아 니라 민간 항공기도 대피 작전에 동원하기로 했다. 아프간에 있는 미국인들의 대피 속도가 늦어진 데 따른 조치다. 최근 외신에 따르면 바이든 대통령은 이날 백악 관 기자회견에서 “우리와 군 사이에 연장 논의가 진 행되고 있다”고 밝혔다. 바이든 대통령은 ‘주요 7개 국(G7) 정상들이 철수 기한 연장을 요청하면 어떡 할 것이냐’는 질문에 “우리가 무엇을 할 수 있을지 살 펴보겠다”고 답했다. 구체적으로 24일 화상으로 열리는 G7 정상회 의에선 아프간 사태가 주요 안건으로 논의됐다. 올

해 G7 의장국인 영국의 보리스 존슨 총리는 이날 트위터를 통해 “국제사회가 안전한 대피를 보장하 고 아프간인이 지난 20년간 누려온 혜택을 지켜낼 수 있도록 협력해야 한다”고 강조했다. 로이터통신 은 이번 회의에서 영국이 탈레반에 대한 경제 제재 와 지원 중단 검토를 제안할 방침이라고 전망했다. 제이크 설리번 백악관 국가안보보좌관은 아프 간 수도 카불 공항에 추가 파병을 검토 중이라고 밝 혔다. 그는 이날 NBC방송에 출연해 “우리는 현지에 충분한 병력을 보유하고 있다고 보지만 바이든 대 통령은 군 지휘부에 추가 병력이 필요한지 매일 묻 고 있다”고 설명했다. 이어 “지금까지 답은 ‘아니다’ 였지만 그는 오늘 다시 물어볼 것”이라고 했다. 정 치전문매체 더힐은 “설리번의 언급은 탈레반의 카

호주, 인력난에 농업분야 영주권도… 호주 정부가 코로나19 확산 이후 인력난에 시 달리고 있는 농업계를 지원하기 위해 영주권 취득 이 가능한 새 취업비자를 신설했다. 전문 기술이 없 는 미숙련자도 영주권 취득이 가능해 관심이 쏠리 고 있다. 최근 호주 공영 ABC 방송에 따르면 데이비드 리틀프라우드 호주 연방 농업부 장관은 호주 농장 들의 외국인 인력 확보를 돕기 위해 영주권 취득이 가능한 '농업비자'를 신설해 9월말부터 시행한다고 발표했다. 리틀프라우드 장관은 "이 비자는 숙련자 뿐 아니라 반숙련과 미숙련자도 신청할 수 있다"면 서 "이는 농업 노동력 분야에서 호주 역사상 최대 의 개혁이 될 것"이라고 강조했다. 그는 그러면서 "

이를 통해 농장주들이 (인력확보에 대한) 자신감을 갖고 작물을 재배해 시장에 공급할 수 있기를 바란 다"고 밝혔다. 호주 정부는 농업비자로 입국한 외국 취업자에 게 추후 영주권을 취득할 기회를 제공할 계획이다. 농업비자는 농업뿐 아니라 수산업•임업 등 다른 1 차 산업 분야도 포함하고, 전문 기술 보유자가 아니 라도 영주권 취득이 가능한 점이 상당한 유인 요소 로 작용할 것으로 예상된다. 호주 정부는 농업비자 프로그램에 참여할 국가 를 선정할 예정이다. 현재 한국•베트남•태국•필 리핀 등 아시아권이 우선적으로 고려될 것으로 전 해졌다.

불 장악 1주일 만에 나왔다”며 “공항을 안전하게 지 키기 위해 추가 파병 가능성을 배제하지 않았다”고 해석했다. 로이드 오스틴 미 국방장관은 미군이 투입한 150대의 군용기 외에 아메리칸항공 델타항공 등 민간 항공사 소속 비행기를 동원하도록 지시했다. 미국이 민간기를 투입하는 것은 걸프전과 이라크 전 이후 이번이 세 번째다. 다만 이들 항공기는 카 불로 직접 들어가지 않고 아프간을 빠져나와 유럽 과 중동의 미군기지로 이송된 피란민을 수송하는 데 활용된다. 미국이 이런 조치를 취하는 것은 아프간에 있는 미국인과 조력자들의 대피가 늦어지고 있기 때문

이다. 탈레반의 이동 통제로 하루 대피 인원 목표인 9000명에 못 미치고 있어 당초 계획인 이달 말까지 대피를 완료하기 힘든 상황이다. 아프간을 둘러싼 혼란이 계속되면서 바이든 대 통령의 지지율도 급락하고 있다. NBC방송의 지난 14~17일 조사에서 바이든 지지율은 49%로 처음 으로 50%를 밑돌았다. 탈레반은 미군이 오는 31 일로 예정된 철군 마감 시한을 반드시 지켜야 한다 고 경고했다. 수하일 샤힌 탈레반 대변인은 최근 영 국 스카이뉴스와의 인터뷰에서 “(시한을 지키지 않 는 데 따른) 결과가 있을 것”이라며 “우리 사이에 불 신을 형성한다”고 말했다. 이어 “그들이 주둔을 계 속한다면 반발을 불러올 것”이라고 덧붙였다.

민간기업 기업공개 제동 건 중국의 속내 중국 정부가 민간기업에 대한 규제를 강화하는 가운데 선전•상하이증권거래소가 최근 40여 건에 달하는 기업공개(IPO)에 제동을 걸었다고 로이터 통신이 최근 전했다. 이 통신사가 입수한 자료에 따르면 선전증권거 래소는 최근 중국 전기자동차 업체 비야디의 반도 체 계열사 BYD세미컨덕터를 비롯해 30여 개 기업 의 IPO를 중단시켰다. 상하이증권거래소는 19일 이후 ‘중국판 나스닥’으로 불리는 상하이 커촹반 상 장을 추진한 8개사의 IPO를 중단시켰다. 로이터는 중국 증권관리감독위원회가 IPO를 중 개하는 로펌 톈위안, 차이나드래곤증권, CAREA 자산평가 등을 조사하면서 이들 IPO가 중단됐다고 전했다. 이어 “중국이 인터넷부터 사교육에 이르기

까지 여러 기업에 대한 단속을 강화하는 가운데 벌 어진 일”이라고 지적했다. 한편 이날 중국 국무원은 자국 내 회계사무소에 대한 조사 횟수를 늘리고 위법 행위에 무관용 원칙 을 적용한다는 내용의 가이드라인을 발표했다. 자 국 기업의 회계 부정 시도를 회계사무소들이 적절 히 걸러내지 못하고 있다는 게 이유다. 로이터는 “중국은 자국 채권 및 주식 시장을 해 외 투자자에게 개방하기 위해 노력하고 있다”며 “중 국은 이번 가이드라인이 자국 시장의 국제적 신뢰 도와 영향력을 높이는 데 도움이 될 것으로 기대하 고 있다”고 했다. 중국 당국은 이번 가이드라인에 따라 무면허 회계, 기밀 정보 유출 등의 부정행위를 단속할 예정이다.

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칼럼

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캐나다 농업용 토지에 대한 투자(3) (지난 호에 이어) 1.3. 온타리오주의 농업용 토지 특성 캐나다의 국토면적이 세계에서 러시아 다음 으로 두 번째로 크지만, 경작이 가능한 땅은 고작 10%미만입니다. 이와 마찬가지로, 온타리오주의 북쪽은 광대한 지역이지만 Canadian Shield(로렌 시아 순상지로도 불림)가 무스코카(Muskoka)와 헬리버튼(Haliburton)까지 뻗어 있어서 농사를 짓 기에는 적합하지 않은 땅이 대부분입니다. 얼음 또는 엄청난 암석 덩어리가 지표면을 덮고 있지만, 니켈, 금, 은 및 구리와 같은 다양한 광물이 상당량 매장되어 있어서 여러 곳에 광산마을이 있 습니다. 그 중에서 대표적인 곳이 서드버리(Sudbury)입니다. Canadian Shield 남쪽으로는 경작이 가능한 좋 은 토양이 많은데, 그 중에서도 1급지로 꼽히는 곳 이 구엘프(Guelph,)와 키치너-워털루(KitchenerWaterloo)지역, 해밀턴(Hamilton), 그리고 런던 (London)을 아우르는 온타리오주 남서부지역의 넓은 땅입니다. 캐나다의 토양분류에서 1급지라고 하면 어떤 작 물을 키워도 잘 자라는 비옥한 땅이라는 의미가 아 니라 그 지역의 기후조건에 맞는 작물을 기르기에 최상의 토양이라는 의미여서 주로 옥수수, 콩, 건초 등이 잘 자랍니다. Pedology(토양과학)의 관점에서 볼 때, 이 지 역은 지질역사상 마지막 빙하기 이후 남은 다양한 성분의 유기물들이 토양에 함유되어 있으며, 모래 와 점토가 적당히 섞인 땅입니다. 현재 이러한 토양 에 옥수수, 대두, 밀, 그리고 담배, 식용 콩, 시리얼 곡물, 그리고 다양한 채소작물 등 200여가지가 넘

는 다양한 작물들이 생산되고 있습니다. 한편, 윈저 (Winsor) 및 리밍턴(Leamington)지역도 온타리오 주의 중요한 농산물 생산지입니다. 온타리오주의 농지면적은 캐나다 전체의 약 52%를 차지하는 최대곡창지대이며, 사스케치완 주는 24%, 앨버타주는 19%, 그리고 매니토바주 는 4%를 각각 차지하고 있습니다. 한편 농업과 관련된 일자리도 캐나다 전체의 약 60%가 온타리오주에 집중되어 있습니다. 온타리 오주 남서부지역은 인근의 호수 등 풍부한 수자원 을 이용한 경작이 가능하며, 농업연구에 전문화된 교육기관인 University of Guelph 에서 과학영농을 지원하고 있습니다. 광역토론토와 인근의 여러 도시들이 거대한 소 비시장으로 뒷받침해주고 있어서, 인종별로 다양 한 소비자들의 수요를 충족해 줄 수 있는 고급채소 류를 생산하고 있습니다. 그 밖에 버섯이나 마늘, 그 리고 여러가지의 허브(herbs) 등이 부가가치가 높 은 농산물로 인식되어 근교농업으로서 생산량이 늘어나는 추세입니다. 나이아가라 지역의 와이너리(winery)는 캐나다 와인생산량의 60% 이상을 차지하는 온타리오주 의 주생산지입니다. 브리티시컬럼비아주의 와이너 리는 캐나다 전체 포도주 생산량의 30% 남짓 되 며, 퀘벡주와 대서양연안주들에서도 일부 생산됩 니다. 캐나다 농업용 토지에 대한 투자(4) 1.4. ‘홀랜드 마쉬’(Holland Marsh)의 농지 특성 토론토에서 북쪽 베리(Barrie)쪽으로 400번 고

속도로를 따라 올라가면, 원더랜드가 오른편에 보 이고, 이어서 King City 로 빠지는 11번 출구가 나오 는데, 계속 달리면 동쪽으로 뉴마켓으로 가는 Hwy 9/Hwy 31 출구를 만납니다. 이 지점이 바로 Hwy 400 좌우로 펼쳐진 거대 한 '홀랜드 마쉬'(Holland Marsh, “the Marsh”라고 도 함)가 시작되는 남쪽 끝단이며 여기서부터 Hwy 400을 따라 북쪽으로 좌우 약 2.5Km 정도 계속 이어지는 검은 석탄 색깔을 닮은 특이한 농지가 펼 쳐집니다. 이 땅의 남북 폭은 짧지만, Schomberg 에서 동 북방향으로 Hwy 400을 가로질러 Ansnorveldt와 Bradford 쪽으로 흐르면서 심코호수로 흘러들어가 는 Holland River 인근의 넓은 저지대에 만들어진 대규모의 검은색 땅입니다. 토론토에서 약 50Km 북쪽에 있는 홀랜드 마쉬 의 총 면적은 약 21,000 에이커[약 8,500 헥타르) 입니다. 원래 이 땅은 인디언 원주민 휴런족과 1825 년경에 유럽에서 온 초기 정착민들이 낚시와 사냥 을 하던 거대한 습지였습니다. 이 일대의 지명들 중에는 '홀랜드 마쉬'(Holland Marsh)라는 습지 이름과 Holland River 라는 하천 이름, 그리고 Holland Landing 이라는 작은 마을이 름에 공통적으로 'Holland'라는 이름이 들어있습 니다. 이 명칭의 유래는, 네델란드에서 태어나 1756 년에 영국으로 이주하여 영국 국왕을 위해 북미식 민통치조직인 British North America에서 초대 측 량책임엔지니어로 일했던 Samuel Holland 의 이름 에서 따온 것입니다. 토론토 북쪽에는 온타리오주의 그린벨트 (Greenbelt)지역 일부로 편입된 ‘Oak Ridges Mo-

raine’ 이 있습니다. 리치먼드힐의 북쪽지역에 동서 로 길게 펼쳐진 구릉인데, 이 고지대의 남쪽지역은 빗물이 온타리오호수로 흘러내려오지만, 북쪽편은 심코호수로 흘러들어가는 지형구조를 갖고 있습니 다. 이러한 지형 때문에 너무 많은 비가 내리면 Holland River의 수위가 갑자기 높아져 그 일대가 모두 범람하는 현상이 오랫동안 지속되었습니다. 오래 전부터 이 광대한 습지를 농사짓기에 유용 한 땅으로 만들기 위해 1925년부터 1930년 사이 에 다양한 아이디어로 제방과 운하를 만들어 물길 을 돌림으로써 이 광대한 습지를 쓸모 있는 땅으로 바꾸려고 시도하였습니다. 하지만, 1954년 10월 허리케인 헤이즐이 이 지 역에 폭우를 쏟아 부어, 당시의 운하 수처리 능력 한계를 벗어난 큰 홍수가 발생하였습니다. 마을은 1.5미터가 넘는 물 속에 잠기고 카누나 보트로 2층 집에 사는 주민들 집으로 긴급 피신하는 상황이었 습니다. 또한 1985년 5월에는 Hwy 400 서쪽 습지구역 에서 토네이도가 발생하여 인명 사상자가 발생하고 여러 채의 가옥이 파손되었으며, 이 일대 농작물이 큰 피해를 입기도 하였습니다. (다음 호에 계속) 허진구의 '알기쉬운 캐나다 부동산 상식' ★주택매매, 렌트, 비즈니스, 투자용부동산에 관한 다양한 주제 ★토론토로 이주해오는 한인들을 위한 지역별 학군특징과 장단점 ★토론토대학 인근의 콘도구입 관련 상식 홈페이지: ValueHome.ca 직통 : 416-201-1519

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WWI 배경 영화 (I)-서부 전선 이상 없다(5) 3. 제3부: 전쟁의 잔혹성과 공포의 경험 (계속) 파울이 붕대실로 이동한 후 알베르트는 다리 절단 수술을 받고 마취가 깨어나자 심한 통증을 호 소하며 친구 파울을 찾는다. 하마커가 위로하며 보 란 듯 손거울을 주자 그 거울을 기울여 아래를 쳐 다보던 알베르트의 눈이 휘둥그래지면서 갑자기 죽 은 친구 켐머리히를 떠올린 듯 공포에 질려 고함을 지른다. "내 다리를 잘랐어? 난 절뚝발이가 되긴 싫 어. 난 살고 싶어. 아니 난 자살할 거야. 죽고 싶어, 난 살기 싫어!" 붕대실에서 돌아온 파울이 "내가 죽음에서 부 활했다!"며 알베르트에게 "우린 금방 나아서 고향 으로 갈 거야. 이젠 아무 문제 없을 거야"라고 위로 한다. 4. 제4부: 영웅의 귀가, 전선에의 복귀 그리고 죽음 파울은 회복되자 휴가를 받아 그의 가족이 있 는 고향으로 간다. 군에 있는 동안 접촉하지 못했던 평화롭고 조용한 상황에 있는 민간 세계에 압도 당 하고 의아해 하는 파울. 누나 안나(마리언 클레이 튼)가 층계를 뛰어내려와 반갑게 포옹한다. 병석에 누워있는 어머니(베릴 머서)는 아들 파 울을 보고 "내가 기뻐해야 하는데 누워 있어서 울음 만 나오는구나"며 믿기지 않는 듯 "우리 아들 파울. 이제 군인이 됐구나. 하지만 네가 누군지 잘 모르겠 어. 네가 정말 파울이냐? 다시는 사라지지 않을 거 지?"라고 말씀하신다. 자기 어렸을 때 쓰던 방에서 민간복으로 갈아 입는 동안 벽에 걸려있는 나비 채집 액자를 바라보 는 파울. 사실은 안나 누나가 잡은 것을 파울이 빼

앗아 만들었다며 잠깐 어린 시절을 회상하는데…. 마을회관에서 파울의 아버지(에드윈 맥스웰) 가 피와 죽음을 무릅쓰고 전쟁에 참여한 아들의 귀 향을 축하한다며 건배를 한다. 아버지의 친구들은 끔찍하긴 하지만 전쟁은 계속돼야 한다며 그래도 군인들은 괜찮은 음식을 먹지만 후방은 당연히 안 좋다고 말한다. 전쟁의 실상을 경험해 보지 않은 평 범한 사람들의 한담(閑談)이지만 군인들에게 늘 최 고의 음식을 공급해야 한다는 것이 우리의 구호라 고 떠든다. 점입가경(漸入佳境)으로 그들은 이제 탁자에 서부 전선의 지도까지 펼쳐놓고 독일은 전쟁에 승 리해야 한다며 참호 전쟁은 더 이상 지속돼서는 안 된다고 입에 거품을 문다. 파울이 전쟁의 실상은 그 렇지 않다고 얘기해도 막무가내다. 오히려 파울은 명령대로 움직이고 목숨을 걸고 싸워야 할 의무가 있는 일개 병사일 뿐이므로 '나무는 보겠지만 숲은 못 본다'며 공을 세워 철십자훈장을 받아야 한다고 주문까지 한다. 모두가 전략가인 양 파리를 점령하기 위한 최 선의 전쟁 전략에 대해 논쟁을 벌이는 사람들. 파울 이 슬그머니 자리를 떠나지만 이제 그들은 그가 있 든 말든 상관 없다. [註: 아돌프 히틀러는 "우리의 가장 위험한 적은 영국이다. 그러나 그들을 굴복시 키기 위해서는 프랑스를 먼저 꺾어야만 한다"며 제 2차 세계대전 때인 1940년 5월10일~6월25일 간 ' 빛의 도시' 파리를 점령하긴 했다.] 파울은 처음으로 지원 결심을 했던 학교를 방 문한다. 나이 어린 학생들 앞에서 여전히 애국심에 열렬히 호소하며 거짓되고 낭만적인 전쟁에 대해 똑같은 연설을 하고 있는 칸토레크 교수를 만난다.

선생은 군복 정장을 한 파울을 알아보고 그가 말한 모든 것이 사실임을 증명해 보이려는 듯 맨처음 입 대한 선배가 왔다고 학생들에게 소개하고 경험담을 들려주기를 간청한다. 초롱초롱한 눈빛으로 경이롭게 쳐다보는 어린 학생들에게 한사코 사양하던 파울이 입을 연다. "우 리는 참호 속에서 싸웁니다. 우리는 죽지 않기 위해 싸웁니다. 첫 폭격은 더 좋은 선생이었어요. 조국을 위해 죽는 것은 더럽고 고통스러운 일이란 것을요. 국가를 위해 죽는 것보다는 살아 남는 것이 더 훌 륭한 일이라는 것을요. 최전선에서는 죽느냐 사느 냐 그게 다예요." 전쟁은 교수가 말하는 비전이 아니며 동료들 의 죽음뿐이라는 이 폭로에 교수는 당황할 뿐만 아 니라 어린 학생들은 야유를 퍼부으며 파울을 '비겁 자'라고 비난한다. 교수는 일어선 학생들을 진정시 키면서 파울에게 "그 점은 미안하네. 그러나 난 (그 렇게) 말할 수밖에 없네…"라고 말한다. 파울이 마지막으로 선생에게 말한다. "3년이나 겪었고… 아니 4년이군요. 하루가 일년이고 매일 밤 이 백년이에요. 우리 몸은 흙이고, 우리 사고(思考) 는 진흙이고, 우리는 거기서 죽음이랑 함께 뒹굴며 먹고 잡니다. 그러지 않으면 살 수가 없기 때문에 오 직 싸우는 일에만 매달리는 꼴이에요! 우리가 이 꼴 이 된 건 실천은 없이 말만 떠벌린 당신 때문입니다. 휴가를 받지 말았어야 했어요. 아직 휴가가 나흘이 나 남았지만 전 내일 돌아갈 겁니다." 그의 경험담이 비겁자의 환상으로 비치는 현실 에 참을 수 없는 파울이 귀대하기 전날 밤에 몸이 불 편한 어머니는 아들에게 "거리의 여자들을 조심해 라. 도움이 안 되니까. 전선에서 몸조심하거라. 너를

“고객님에게 항상 진행상황 및 모든 서류내용을 알기 쉽고 명확하게 설명해 드립니다.”

위해 매일 기도하겠다."고 말씀하신다. 눈물을 흘리며 마지막으로 배낭에 따뜻한 모 직 속옷 두 벌을 넣었다며 이별의 키스를 하는 어머 니. 장성한 아들이건만 어머니 눈에는 항상 어린애 로 보이는가 보다. 마지막이 될지도 모르는 슬픈 이 별의 장면이다. 귀대하고 보니 150명이던 2중대는 그 사이에 대부분 전사하여 이제 어린 신병들이 보충되어 있 다. 카메라는 어리고 풋풋한 16살 소년들의 얼굴을 찬찬히 보여준다. 파울이 그랬던 것처럼…. 옛 동료들 중 고맙게도 탸덴이 반갑게 맞아준 다. 그는 중대는 식량과 보급품 부족 때문에 이젠 톱밥으로 연명하고 있다고 말한다. 파울이 가져온 음식을 내놓자 대뜸 먹으려던 탸덴은 꾹 참고 신병 들에게 줘버린다. 그러면서 "농담 아냐. 톱밥은 우리 속을 갉아먹어"라며 투덜대던 탸덴은 신병들은 너 무 어려서 자기 배낭도 제대로 못 진다며 아는 거라 곤 죽는 것뿐이라고 한심한 듯 말한다. 그리고 향수병에 걸린 농사꾼 데터링이 어느 날 고향에 두고 온 아내의 농사일을 도우려고 탈영했 다가 후방에서 체포됐는데 그 이후로 소식이 없다 고 한다. 베스트휘스는 전령의 개를 찾으러 나갔다 고 얘기해 준다. 파울이 카친스키의 안부를 묻자 탸 덴은 마치 그의 죽음을 예고하듯 말한다. "카트가 죽었으면 전쟁은 끝났겠지. 늘 그랬잖아, 자기는 끝 까지 살아남는다고!" (다음 호에 계속) 손영호 칼럼 로열르페이지 한인부동산 중개인 416-871-3428 ymansohn@hotmail.com

206-2963 Glen Dr. Coquitlam BC V3B 2P7 Canada

E10

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환율·비즈니스

Aug 27, 2021

환율동향 | ■■■t

■Pro Forma

■property Tax

라틴어의 "as a matter of form"으로 회계학에서 현 금 유출입이나 예상가격등에 대한 견적을 말함. 예: a pro forma invoice: 견적송장

■Progressive Tax 누진세. 소득금액이 커질수록 높은 세율을 적용하 도록 정한 세금으로 과세물건의 수량이나 화폐액이 증가함에 따라 점차 높은 세율이 적용되는 조세. 누 진세는 경제력의 격차를 야기 시키는 소득간 불평 등을 보정하기 위한 것으로 고소득자에게는 높은 세금을 저소득자에게는 낮은 세금을 거두자는 의 도에서 실시됨.

■progressive payment 누진불. 분할지불이라고도 함. 예컨대 매수인이 주 문 또는 계약시 대금의 3분의ㅣ , 선적후에 3분의 1, 잔액은 화물이 도착한 후에 지불하는 방법. 선박, 증 기기관, 기계, 설비류등의 수출에 이용되는 대금결 제방법.

■Promissory Note 약속어음. 발행인이 소지인에 대해서 일정기간에 일 정금액을 지급할 것을 약속하는 어음. 약속어음은 지급약속증권인 점에서 지급위탁증권인 환어음과 그 본질을 달리함. 약속어음의 경우 발행인과 수취 인이 있으면 충분하고 환어음의 경우 처럼 따로 자 급인은 요하지 않음. 약속어음은 발행에 의하여 소 지인의 발행인에 대한 어음금액, 지급청구권이 어 음에 기재되고 발행당초부터 발행인은 어음의 절대 적 지급의무자가 된다는 점이 지급인의 인수를 기 다려 소지인의 인수인에 대한 어음금액 지급청구권 이 기재되고 지급의무자가 확정되는 환어음과 다름.

재산세. 재산의 취득, 소유, 가격의 증가를 과세 대 상으로 하는 조세. 재산의 취득시의 과세는 재산 이 전에 따라 과세하는 것으로 동적재산세라 하여 상 속세, 증여세, 부동산 취득세가 이에 해당됨. 재산 의 소유시의 과세는 재산의 정적 상태에서 과세하 는 것으로 정적재산세라 하여 토지세, 광구세, 가옥 세등이 해당함. 또한 가벼운 세율로서 부괴하는 항 구적인 재산세와 무거운 세율로 부과하는 일시적 재 산세가 있음.

■Pro Rata 라틴어의 "according to the rate"에서 유래한 말로 서 "--에 비례하는" 의미를 가짐.

통화

매매기준율

전주대비

캐나다화 (CAD)

달러

928.75

+0.61

미화 (USD)

달러

1,170.50

-0.55

중국위안 (CNY)

위안

180.66

-0.31

증시 동향 . 변동률 KOSPI

KOSDAQ

S&P TSX

DOW

NASDAQ

24일

3,138.30 48.09

1013.18 20.00

20,547.80 70.50

35,366.26 30.55

15,019.80 77.15

25일

3,146.81 8.51

1,017.78 4.60

20,587.30 39.50

35,405.50 39.24

15,041.86 22.06

26일

3,128.53 -18.28

1,020.44 2.66

20,504.15 -83.15

35,213.12 -192.38

14,945.81 -96.05

■proprietorship 비법인 기업. 한 개인이 소유하는 일종의 사업조직을 말하는데 법적으로는 그 소유자가 기업임. 개인업종 은 농업 또는 소매업에 있어서 가장 일반적인 유형의 사업조직. 일반적으로 이용가능한 자본이 한정되어 있음으로 비법인 기업은 소기업들이 보통임. 기업을 설립하는 것이 간단하며 법적조건이 까다롭지 않은 점, 소유자가 직접이윤을 획득할 수 있는 점등이 장 점임. 그러나 만일 소유자가 사망, 정신이상자가 되 던가 또는 육체적으로 사업을 계속하는 것이 불가 능해지면 사업은 중지됨. 더우기 비법인 기업체는 무 한책임이므로 모든 업주의 개인적인 재산은 채권자 에게 담보로 이용되는 것임을 의미함.

2020년 8월 26일 기준

Survey of Mortgage Rates | 2020년 8월 26일 현재 Lender

Closed 1st Mortgage Rates 1 year

3 year

5 year

7 year

10 year

Bank of Montreal

2.79%

3.49%

3.99%

5.40%

4.49%

Bank of Nova Scotia

2.79%

3.49%

4.79%

5.29%

5.69%

CIBC

2.79%

3.49%

2.44%

2.94%

6.09%

HSBC

2.49%

3.29%

4.69%

5.64%

5.99%

Royal Bank

2.44%

2.24%

2.44%

3.19%

6.20%

TD Canada Trust

2.79%

2.14%

2.44%

5.35%

5.60%

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칼럼

Aug 27, 2021

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E11

물(水) 속에서 나온 맛(3) (지난 호에 이어) 지난 주 근대까지의 일본음식의 흐름을 시대에 걸쳐 살짝 알아보았다. 일본음식의 역사 끝무렵인 관동대지진 전후로 대한민국은 1910년부터 1945 년까지 일제 강점기라는 뼈아픈 역사의 치욕을 겪 는다. 정신차리자! 과거를 금새 잊고 또 나라를 빼 앗기는 치욕의 역사는 절대로 되풀이 되어서는 안 될 것이다. 그런데 문화라는 것은 강제이든 자발적이든 힘 이 센 나라에서 힘이 약한 나라로 흘러가는 것이 일 반적이다. 문화침탈은 약한 나라의 문화를 비하하 고 말살을 하는 방식으로 문화를 전파하는 방식으 로 전개되는데, 국가가 침탈되어 일제통치하인 35 년 동안 무수한 일제의 문화침탈 야욕과 시도에도 그나마 우리의 문화를 잘 지켜냈기에 우리의 문화 가 지금까지 이어지고 있지만 일본문화의 영향을 받지 않을 수는 없었다. 그 중에 일식요리도 우리의 먹거리 문화에 적

(지난 호에 이어) 2)경련성 변비 경련성 변비란 대장의 운동이 정상이거나 항진 되어 있으나 대장끼리의 운동이 조화가 잘 되지 않 아서 생기는 변비를 말한다. 스트레스 받은 후 복통 과 함께 굳은 변을 보는 것이 특징인데 경련성 변비 는 말 그대로 대장이 경련을 일으켜 생기는 변비다. 스트레스 등으로 장운동 자율신경이 비정상적 으로 긴장함으로써 장에 경련이 일어나 변이 장의 일부분을 통과하지 못해 발생한다. 특징은 변을 보 고 싶어도 배에 가스만 찰 뿐 쉽게 변이 나오지 않 는다. 어렵게 변을 보는데 성공하더라도 처음에는 토 끼똥처럼 변이 조각난 상태로 나오며, 딱딱한 변이 나오고 난 후에는 무르고 가는 변이 나온다. 대부분 좌측대장에 변이 고이는 증상이 나타나며, 손으로 배를 문지르면 대변이 만져지기도 한다. 복통이 유 발되는 경우가 많다. 경련성 변비는 대부분 젊은 사람들, 특히 젊은 여 성에게서 잘 나타나며, 위궤양이나 스트레스, 담석 증 등이 있는 경우에도 발생하는 경우가 많다.

지 않은 영향을 미쳤으나 우리는 그것을 일본음식 으로 우리의 음식과 차별을 하였기에 구분이 된다. 일제 강점기 전에는 한국에서 일본으로 문화가 전달되었다면, 그 이후로는 일본에서 한국으로 영 향을 미치게 되는데, 그 영향으로 지금도 잘못 알 려져 있는 사실은 김밥이 일본의 후또마끼에서 영 향을 받아 만들어진 것으로 알려져 있다는 것이다. 우리의 김밥 유래를 살펴보면 1819년 열양세시 기와 1849년 동국세시기에 풍습이 기록되어 있는 데, 정월 대보름에 김과 참취(국화과식물)로 밥을 싸먹는 기록이 나온다. 이것이 김밥의 초기형태로 보이며 우리나라에서 만들어 먹던 한국의 음식인 것이다. 일본의 경우에는 생선을 오래 두고 먹을 목적으 로 생선에 소금을 뿌리고 찐 곡식을 함께 눌러 놓 아 발효되면서 나오는 젖산에 의하여 생선의 부패 를 막아 곡물은 떨어내고 신 맛나는 생선을 먹는 내 륙의 문화가 넘어가 비슷한 맛을 낼 수 있는 식초를

이용하여 초밥을 만들고 그 위에 생선살을 올려 먹 는 스시와 함께 그 초밥을 이용하여 김에 다른 재료 를 넣어 싸먹는 식으로 발전되어 마끼즈시(마끼스 시)라고 부른다. 이렇게 일본의 요리들은 한국의 먹거리문화에 영향을 미치게 되었고 그 중 일식초밥은 꾸준하게 한국인들의 먹거리 중의 하나로 자리를 잡아 왔으 며, 이로 인하여 일식초밥을 만드는 요리사들도 많 이 생겨 한참 유행했던 1990년 후로 여러 유명한 초밥장인들이 세상 밖으로 모습을 드러내기 시작 하여 2000년 초에 들어서는 퓨전초밥이 큰 유행을 끌며 미국과 한국을 중심으로 전 세계로 퍼져나가 기 시작하였다. 그때 캐나다 토론토에 처음 퓨전 초 밥을 퍼뜨린 장본인이 바로 필자다. 필자가 학원을 운영하기 전만해도 토론토에는 캘리포니아롤이 유일한 퓨전초밥이었고 기존의 일 식당은 각종 니기리즈시(쥠초밥)과 속 재료가 많이 들어간 굵은 후또마끼와 속재료가 한가지만 들어간

변비 (5) < Constipation > 그리고 과민성 대장염이란 대장이 예민하여 복 통이 있는 병으로 설사가 주로 같이 동반되는데 변 비가 과민성 대장염과 동반되는 경우가 있는데 이 런 경우도 경련성 변비에 포함된다. 따라서 경련성 변비는 과민성 대장염과 기본적인 치료가 같다. 경련선 변비의 원인 및 증상을 살펴보면, 비교적 젊은 사람에서 흔히 발생하고 정신 노동자, 전근, 전 학 등 스트레스를 많이 받는 사람에게서 많이 나타 난다.특징으로는 왼쪽 하복부 통증이 있으며 두통, 어깨통, 불면, 현기증 등이 나타난다. 변은 소량으로 딱딱하고 토끼똥 같이 굳고 작은 덩어리 형태이다. 치료 및 식사요법을 보면, 가능한 한 과도한 대 장의 연동운동을 감소시켜야 하므로 이완성 변비 와는 반대로 기계적 화학적 자극이 적은 식품을 선 택 섭취해야 한다. 식사 중 섬유소와 난소화성 다당 류의 섭취를 제한하여야 하나 지나치게 제한하면

장 내용물의 양이 부족해서 배변작용이 둔해진다. 채소는 연한 것으로 하고, 자극성이 강한 조미료와 향신료는 사용하지 않는다. 음료 중 커피, 콜라. 홍 차, 녹차 등은 피한다. 일반적으로 식이 섬유소를 10~15g으로 제한한다. 3)직장형 변비 직장과 항문은 배변을 조절하는 기관으로 상당 히 예민하고 복잡한 현상이 일어나게 된다. 자세히 분류하면 외괄약근이 잘 안 열려서 변비 가 생기는 경우, 내괄약근이 잘 안 열려서 생기는 변 비, 직장점막이 배변시 접혀서 생기는 장 중첩증, 여 자에게서는 직장과 질벽 사이의 벽이 약해서 배변 시 직장의 압력이 올라가면 직장벽이 질쪽으로 밀 려 들어가서 생기는 직장류 등이 있는데 자세한 내 용은 다음 기회에 따로 설명하기로 하겠다. 직장형 변비를 간단하고 이해하기 쉽게 설명하

가느다란 호소마끼가 전부였다. 초밥은 지금의 교토, 오사카 등을 중심으로 한 일본의 서쪽인 간사이 지역에서 먼저 발전을 한다. 틀을 이용하여 초밥을 만드는 하꼬즈시(상자초밥) 형태로 소금간을 한 밥을 깔고 그 위에 발효된 다양 한 생선들을 기호에 맞추어 올리고 상자뚜껑을 닫 고 꼭 눌러 만들기에 크기도 천차만별이었다. 상자를 가지고 다니다가 먹을 수도 있어 주먹 밥 같은 느낌이라고 할 수 있다. 발효를 시킨 생선 이기에 생선비린내와 시큼한 냄새가 섞여 이를 해 결하기 위해 겨자나 와사비(고추냉이)를 넣어 먹었 는데, 와사비는 귀하여 일반인들은 겨자를 주로 넣 어 먹었다. 정영훈 부동산 416-937-1130 카톡ID : frankjeong blog.naver.com/frankrealtor

면, 화장실에서 변은 안나오고 힘만 주다가 나오는 것이 특징인데, 변이 잘 내려오다가 갑자기 직장에 걸려 더 이상 내려오지 않는 것을 말한다. 정상적인 경우라면 배변 시 항문괄약근이 이완 되어 대변이 나오는데, 직장형 변비의 경우 괄약근 의 이완이 잘 되지 않거나 오히려 더 긴장되면서 변 이 나오지 않게 된다. 변의를 습관적으로 억제해 감각기능을 상실하 는 등, 나쁜 배변습관 때문에 생기는 경우가 많다. 직장형 변비의 경우 항문 속에는 변이 가득한데 힘 을 줘도 변은 나오지 않아 힘만 주다가 화장실을 나 오는 경우가 많다. 증상이 심해지면 배변 통증도 커지고 스스로 배 변이 힘들어지며 묽은 변이 조금씩 옷에 묻어나기 도 한다. (다음 호에 계속) 김제곤 칼럼 토론토 마운트사이나이병원 침구과 한의사 www.jacobkimacupuncture.com 647-550-2936 jacobsherbs@gmail.com

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여행칼럼

Aug 27, 2021

여행 칼럼

알래스카 (jongabc) Alaska 블로거

독수리가 갈매기를 사냥하다 지인이 king salmon을 잡았다고 해서 저도 낚 싯대를 둘러메고 낚시터로 향했습니다. 장화로 갈 아신고 질척이는 갯벌을 힘들게 걸어 걸어 물가에 도착해서 낚싯대를 씩씩하게 던졌습니다. 십분 이 십 분, 시간이 흘러도 당최 왕연어가 보이질 않네 요. 그림자라도 봐야 잡을 텐데 아마도 물때가 아 닌 것 같더군요. 결국, 팔힘이 다 빠질 때쯤 낚싯대 를 걷고, 남 잡는 걸 보니 역시 다른 이들도 잡지 못 하고 있더군요. 저만 못 잡았으면 섭섭했을 텐데 , 다른 이들도 고생만 하네요. 그걸로 위안을 받아 씩씩하게 집으 로 돌아왔습니다. 비록, 빈손이었지만 크게 개의치

않는답니다. 다 그런 거 아닌가요? 특히, 왕연어는 잡기가 제일 까다롭답니다. 언젠 가는 잡을 때가 있겠지요. 오늘 막 잡아 올린 싱싱 한 왕연어입니다. 정말 크지요?. 지인이 초상권 있다 고 모자이크 처리를 해 달라고 하시네요. 이런 걸 잡 아야 잡았다고 동네방네 소문을 할 텐데 아쉽네요. 저걸 어찌 끌어올렸을지 모르겠네요. 정말 부럽 네요. 지금부터 독수리가 갈매기를 사냥하는 장면 을 보여드리도록 하겠습니다. 갈매기들이 모여있는 곳을 독수리가 덮치더니 , 금방 갈매기 한 마리를 날 카로운 두 발톱으로 꽉 움켜잡더군요. 그러더니 저 렇게 깔고 앉았습니다. 갈매기가 꼼짝을 못 하네요. 갈매기를 움켜잡고 경치 좋은 곳에서 식사를 할 요량으로 날아 오르고 있습니다. 불쌍한 갈매기네 요. 다른 갈매기들이 소리를 지르며, 항의를 하는 군요. 그래도 꿈쩍도 안 하고 비행을 합니다. 꼼짝 을 못 하는군요. 역시 생태계는 먹이사슬에 의해 유지되나 봅니

다. 제일 경치 좋은 높은 곳으로 가 자리를 잡았습 니다. 우선 털부터 뽑더군요. 아직 살아있는 갈매 기는 발버둥도 치지 못하고 있습니다. 날카로운 부 리로 갈매기의 숨통을 끊어버리네요. 정말 살벌합 니다. 알래스카는 정말 동물의 세계에 출연을 해야 할 것 같습니다. 이때, 어디선가 날아온 갈매기 한 마리 가 항의를 합니다. 독수리의 섬찟한 눈초리를 보더 니 , 갈매기는 꼬리를 말고 도망을 갑니다. 독수리가 갈매기를 사냥하는 건 태어나 처음 봅 니다. 보통 여기서 생선들을 사냥하는데, 물때가 안 좋아서인지 물고기 사냥을 하지 못했나 봅니다. 저렇게 갈매기를 한번 사냥한 독수리는 이제 자 주 갈매기를 사냥 할 것 같습니다. 만약, 그렇다면 여기는 독수리 식량창고네요. 낚시를 하던 이들도 이 장면을 연신 셀폰으로 찍더군요. 오늘 아주 진귀한 장면을 만났습니다. 해달도 나 타나서 구경을 하네요. 호기심 많은 해달은 물개가

천적일 것 같습니다. 질겨서 안 좋아하려나. 오늘의 포스팅에도 경치가 빠질 순 없지요. 마 음이 풍요로워지는 강가를 한번 걸어보시기 바랍 니다. 솜사탕 같은 뭉게구름과 이야기도 나눠보시 고, 온몸으로 스며드는 자연의 향기에 푹 젖어보시 기 바랍니다. 오늘 구름이 아주 특이하네요. 이런 구름 보셨 나요? 이제는 쌓였던 눈들도 다 녹아버리고 , 녹색 의 옷으로 갈아입고 있습니다. 여행객들이 낚시를 하는 이들을 구경하고 있네 요. 저 다리 밑에서 낚시를 하고 있으면 , 위에서 관 광객이 보고 고기 위치를 알려준답니다. 알려주면 뭐하나요? 잡지를 못하는데요...ㅎㅎㅎ 지금 물때가 아니라 사람이 별로 없네요. 저 갯 벌 걷는 게 장난 아니랍니다. 옷도 다 버리고, 푹푹 빠지는 갯벌을 걷노라면 힘이 다 빠져버립니다. 저 는 지난번 월마트에서 세일하던 녹색 장화를 9불 에 사서 아주 요긴하게 잘 사용을 하고 있습니다. 싸다고 해도 물이 새지 는 않더군요. 요새 잡은 왕 연어입니다. 고기 못 잡으 면 여기서 한 마리 사가지 고 자랑할까요?..ㅎㅎㅎ 한마리 10파운드 이 상 나가는데 100불이 훌 쩍 넘는군요. 필렛 뜬 건 파운드당 16불입니다. 잡 으면 남주고, 사려면 비싸 고.... 난감하네요. 어쩌면 좋을까요?

여행 칼럼

Hard Rock Cafe를 가다 팬데믹 사태로 레스토랑을 비롯해 많은 업소들 이 문을 닫아 직원들이 휴직 상태에 들어가면서 정 부에서 주는 각종 지원금을 받으면서 이제는 식당 들이 문을 열었는데도 불구하고 취업을 하지 않으 려는 이들로 각 업소들은 구인란에 빠지게 되는 기 이한 현상이 벌어졌습니다. 최저시급 12불에서 긴 급히 15불로 올리거나 월급을 1,000불을 더 올려 주는 대책을 강구해 시행을 하고 있습니다. 오히려, 직원들 입장에서는 근무하기 좋은 환경 으로 변한 게 바로 코로나 때문이었습니다. 아직도 많은 업소에서는 구인란이 심각하기만 합니다. 오 늘은 다운타운에 있는 햄버거로 유명한 하드락 카

페를 간다고 하다가 오늘에서야 다녀왔습니다. 삼단높이의 햄버거를 보니, 먹기도 전에 질리더 군요. 그래서 저는 콤보 메뉴를 시켰는데 역시 , 양 이 장난이 아니네요. 알래스카의 하드락 카페 레스 토랑을 소개합니다. 다운타운을 위시로 해서 동네 한 바퀴를 한 시간 도는 투어버스입니다. 가격은 20 불입니다. 여유로운 다운타운 풍경. 여기가 바로 하드락 카 페입니다. 홍콩 햄버거 높이가 아찔하네요. 정말 홍 콩에서 햄버거가 저럴까요? 역시 라이브 카페답게 악기와 연주에 관련된 장식들로 가득합니다. 저녁 에는 이곳이 바로 무대로 바뀐답니다. 볼거리가 다

양하네요. 앵커리지에서는 제법 유명세를 타는 곳 입니다. 다양한 악기들이 벽을 현란하게 장식을 하 고 있습니다. 심벌도 있네요. 이건 후추병인데, 살짝만 돌려도 아주 부드럽게 나오더군요. 맨 위는 소금이 있어 뒤집어서 흔들면 소금이 나온답니다. 아이디어 상품 같습니다. 처음 에는 소금과 후추가 같이 나오는 줄 알았습니다. 알래스카는 겨울에도 늘, 얼음물이 나온답니다. 참 신기합니다. 웨이트리스분에게 양해를 구하고 한컷... 저는 캄보를 시켰는데 정말 다양하게 나오 네요. 소스만 다섯 개입니다. 저 가운데 허브가 들 어간 소스가 아주 독특합니다. 그리고, 좌측 가운 데 감자를 베이스로 한 치즈와 베이컨이 일품이었 습니다. 가격은 20불. 인테리어가 아주 돋보입니다. 기차역 전경입니 다. 하늘에는 갈매기가 날고 있는 아늑한 풍경입니 다. 한국분들이 흔히 말을 하는 영등포 굴레방 다리 랍니다. 저 다리를 건너가면 , 노인 아파트촌이 있어 한인 분들이 많이 거주하고 있습니다. 중앙에 원주민 칼을 만드는 우루라는 회사와 브 릿지라는 유명한 식당이 있습니다. 그 식당 다리 밑

으로 흐르는 냇가는 연어가 매일 올라옵니다. 저도 금년 연어 낚시가 기대됩니다. 동성애자 사무실이 여기에 있네요. 오늘 처음 보았습니다. 알래스카에서도 고고학은 아주 유명합니다. 특 히, UAF 대학에서의 고고학 유물 발굴 연구는 활 발하게 이루어지고 있습니다. 얄류산 열도를 따라 한인의 발자취 흔적을 발견했는데 온돌과 윷이 발 견이 되어 학계에도 많은 논란이 있었습니다. 이번 에는 델타정션이라는 동네에서 발굴 과정이 이루 어지고 있는데, 12,300년 전 유적이 발견됨에 따 라 현재 발굴을 하고 있으며, 여인의 흔적이 발견되 었다고 합니다. 목걸이의 일종인 펜던트도 두 점이나 발견을 했 더군요. 빙하와 만년설이 녹으면서 거대한 매머드 를 발견하는 사례도 점점 늘어나고 있습니다. 공룡 시대의 흔적을 발견하는 일이 사뭇 흥미진진합니 다. 줄기세포의 발달로 복제가 가능할지도 모르겠 습니다. 매머드의 혈액이 통째로 발견이 되어 얼마 후에 는 복제된 공룡이 나타날지도 모르겠네요. 그럼 쥐 라기 공원이 실제로 만들어지지 않을까요?

교민 게시판

Aug 27, 2021

Business Weekly www.KoreanREW.com

E13

인터넷 홈페이지 www.KoreanREW.com>커뮤니티>교민게시판에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. www.KoreanREW.com info@koreanrew.com

⇨ p. E5에서 계속... 함께 하실 분들은 연락 주시기 바랍니다. * 준비물 : 이력서, 봉사지원동기서(letter of intent) * 보낼 곳 : apply.vanmilal@gmail.com 단장 이상현 목사 | 밴쿠버밀알선교단 Rev. Sang Hyun Rhi Chief Executive Director | Wheat Mission Society in Vancouver (Vancouver Milal) 14625 108th Ave, Surrey, Upper Room, BC, V3R 1V9 Tel: 604-339-4417 E-mail: vanmilal01@gmail.com

[홍보]2021년 하반기 늘푸른 장년대학 개강 l 일시 및 기간: 9월 18일(화) ~11월 27일(목). 과목 별 주 2시간 6회~10회 l 과목 및 일정: 컴퓨터교실(화 오후 2시-4시/강사 정성환/9월 21일 개강. 개별지도), 아트테라피 영 어강좌(수 오후 2시-4시/강사 웬다 나림/10월 6일 개강. 정원 8명), 자녀성장교육(목 오후 4시-6시/강 사 민동필/9월 23일 개강. 정원 10명), 건강사랑방( 금 오후 2시-4시/강사 박영신/9월 24일 개강. 정원 10명), 창업세무회계(토 오전 10시-12시/강사 이원 배 /9월 18일 개강. 정원 10명), 화상여행(토 오후 2 시-4시/강사 정영훈. 정원 10명) l 대상: 연회비($20) 납부자 l 장소:컴퓨터교실(아트팩토리 9916 로히드하이웨 이 버나비), 아트테라피 영어강좌, 자녀 성장교육, 건강 사랑방, 창업세무회계, 화상여행(온라인 화상 교육. Zoom Class) l 준비물: 컴퓨터교실(랩탑), 기타과목은 Zoom 소 프트웨어 사용법 인지 l 기타: COVID-19 주정부 보건규칙에 따라 대면강 좌는 2m 거리두기와 마스크착용이 요구됨. l 문의 및 수강신청: 및 전화 604-435-7913/이메일

kessc2013@gmail.com 늘푸른 장년회 카페(http://cafe.daum.net/KESSC) 참조

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공식 홈페이지를 통해 신청하실 수 있습니다. www.bcwebforbusiness.com *본 프로그램은 신청대상 및 자격에 부합하는 사업 체 및 비영리 단체에 신청순으로 제공합니다. *본 프로그램은 BC정부의 재정적 지원과 Alacrity Canada의 주관 하에 제공되는 The Launch Online Grant Program을 통해 진행합니다.

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[안내]사단법인 한국문협 캐나다 밴쿠버지부 2020 열린문학회 안내 서부 캐나다의 한국문학 발전을 이끌어온 (사) 한 국문협 캐나다 밴쿠버 지부(회장 강숙려)는 다음과 같이 열린 문학회를 개최합니다. 문학을 사랑하시 는 누구든 오시어 함께 하시길 기대합니다. 감사드 립니다.

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골프장 연습장 <ABBOTSFORD> Fraserglen Golf Course 852-3477 Ledgeview Golf Course 8598993 <BURNABY BC> Burnaby Mountain Golf Club 291-9525

Reverway Golf Course 280-4653 Kensigton Park Pitch n Putt 291-9525 <CHILLIWACK BC> Chilliwack Golf & Country Club 823-6521 Meadowlands Golf & Country Club 792-2276 Royalwood Golf Club 823-4653 The Falls Golf & Country Club 794-3300 <COQUITLAM BC> Academy at Westwood Plateau 941-4236 Westwood Plateau Golf & Country Club 941-4236 <DELTA BC> Sunshine Woods Golf Centre 596-0533 Tsawwassen Golf & Country Club 943-3911 <FORT LANGLEY BC> Fort Langley Golf Course 888-5911 <FURRY CREEK BC> Furry Creek Golf Club 922-9461 <HARRISON BC> Harrison Resort Golf course 794-9009 Sandpiper Golf Club 796-1000 <HOPE BC> Hope Golf & Country Club 869-5881 <LANGLEY BC> Belmont Golf Course 888-9898 Langley Golf Centre 534-4555 Newlands Golf & Country Club 534-9211 Tall Timbers Golf Club 534-0213 The Redwoods Golf Course 882-5132 <MAPLE RIDGE BC> Maple Ridge Golf Club 465-9221 <MISSION BC> Eighteen Pastures Golf Course 462-8622 Mission Golf & Country club 826-7617 <NORTH VANCOUVER BC> Muldo fraser Par3 Golf Course 980-8410 Northlands Golf Club 280-1111 Seymour Creek Golf Centre 987-8630 Seymour Golf & Country Club 929-2611 <PEMBERTON BC> Big Sky Golf & Country Club 894-6106

Pemberton Valley Golf & C.C 894-6197 <PITT MEADOWS BC> Golden Eagle Golf Club 460-1111 Meadow Gardens Golf Course 465-5474 Pitt Meadow Golf Course 465-4711 Swan-E-Set Bay Rosort & CC 465-3888 Meadows Golf Center 465-8818 <PORT COQUITLAM BC> Carnoustie Golf Club 941-4076 <PORT MOODY BC> C Green Golf Clinic 461-6861 <RICHMOND BC> Country Meadows Golf Course 241-4653 Greenacres Golf Club 273-1121 Mayfair Lakes Golf Course 276-0505 Mylora Golf Course on No.5 Rd 277-1179 Mylora on Sidaway(east) 271-5626 Quilchena Golf & Country Club 277-3138 <SQUAMISH BC> Squamish Valley Golf & C.C 1-888-349-3688 <SUNSHINE COAST BC> Myrtle Point Golf Club 487-4653 Pender Harbour Golf Club 883-9541 Sechelt Golf & Country Club 885-4653 Sunshine Coast Golf & C.C 885-5653 <SURREY BC> Coyote Creek Golf & Country Club 597-4653 Guildford Golf & Country Club 594-0282 Hazelmere Country Club 538-1818 Meridian Golf Par3 541-1213 Morgan Creek Golf Club 531-4653 Nico-Wynd Golf Course 535-9511 Northview Golf & Country Club 576-4653 Peace Portal Golf Club 538-4818 Riverside Golf Centre 531-3555 Surrey Golf Course 576-8224 프레이져 골프센터 574-5488 피치 아치 골프 연습장 541-1214 하이놀 골프 연습장 576-8598 <VANCOUVER BC> Eaglequest at Musqueam 266-2334 Fraserview Golf Club 280-8633 Langara Golf Course 327-4423 McCleery Golf Course 257-8191 Point Grey Golf & Country Club 261-3108 Shaughnessy Golf & Country Club 266-6248 University Golf Club 224-1818 <WEST VANCOUVER BC> Ambleside Par3 Golf Course 922-3818 Capilano Golf & Country Club 922-9331 Gleneagles Golf Course 921-7353 <WHISTLER BC> Chateau Whistler Golf Club 938-2095 Nicklaus North Golf Course 938-9898 Whistler Golf Course 932-3280

동인네 플러밍 & 히팅 베델냉동 블루탑 난방 상하수도 서울냉동 원 플러밍 Hot Cool 냉동 Young’s 플러밍/냉난방 만능 핸디맨 778-237-9110 메트로 종합건축 604-512-3132 모드니 종합건축 604-307-3596 미래건축 604-729-1004 베스트홈리노베이션 778-350-0202 밴쿠버 종합건축 604-488-9267 벤쳐 종합건축(칠칠공사) 604-377-0304 벽산건축 778-323-2515 빌드피아 건설회사 604-318-1589 사랑합니다 R & I 604-790-4297 선한마루 778-237-9110 신화 종합 건축 778-668-8055 영동건축 604-377-0566 영종합건축 604-803-3975 우리건축 778-999-4097 원스탑 키친 리노 778-866-5551 이룸건축 778-321-5607 이멕스 건축 604-299-6634 이코 플로어스 604-562-2292 장 건축 604-220-8535 장인 건축 604-721-1379 조은건축 604-710-4303

604-671-4624 604-790-2547 604-306-3024 604-377-2191 604-475-4759 778-847-2653 604-525-3388

마트 H-MART Vancouver 604-939-0159 라슨 수퍼마켓 604-980-7757 H-MART(Langley) 604-539-1377 H-MART한아름(Coquit.) 604-939-0159 H-MART(Dowtown) 604-609-4567 M2M(한국슈퍼) 604-941-4818 농협 A-마트(빅토리아) 604-414-0333 아씨 수퍼마켓 604-437-8949 진미식품 (진미김치) 604-433-5542 킴스 수퍼마켓 604-872-8885 하이마트/HI-MART 604-944-3243 한남수퍼마켓 BURNABY 604-420-8856 한남슈퍼마켓 Surrey 604-580-3433 호돌이 수퍼마켓 604-984-8794 호돌이마켓(빅토리아) 250-381-4147 KBCA 도매상 1-877-836-0239

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병원 - 치과 권용구치과 604-439-7887 기노욱치과 604-944-8483 김경범치과 604-464-9432 김민아치과 604-261-6229 김정화치과 604-428-0551 김정환치과 604-931-5550 김형희치과 604-584-1535 그린치과(CQ) 778-285-2804 박석배치과 604-534-2828 샘플레인치과(Dr.김현주) 604-430-2178 서인순치과 604-431-0202 웨스트우드치과 604-933-2828 이광수치과 604-514-6499 이병덕치과 604-421-8282 이영희치과 604-589-2875 조민영치과 604-568-2901 진주치과 604-937-3636 천은혜치과 604-939-1284 최효영치과 604-430-2112

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야냐기스시(Langley) 604-533-3336 오꼬만스시 604-415-0129 올레 치킨 전문점 604-602-0021 왕가마(Coquitlam) 604-936-6866 왕가마(Downdown) 604-687-2559 요꼬 스시 604-507-5575 요꼬 스시 (COQUITLAM) 778-355-8285 원조칼국수 604-922-1900 이가네 604-589-7401 이씨만두 604-515-8986 인사동 한식당 604-936-3778 일막(DOWNTOWN) 604-633-0667 일억조 일식/한식당 604-583-9622 잇쇼니 스시 604-931-8460 자갈치 일식/한식당 604-684-5424 자부치킨 604-936-2131 장모집(Aberdeen mall) 604-273-0712 장터국밥 한식당 604-436-5005 정가네 한식당 604-468-2661 제주도(BURNABY) 604-558-3088 조선갈비 한식당 604-434-1222 조이 캐터링 한식/중식 604-679-3278 종가갈비 한식당 604-474-0092 종가집 한식당 604-421-7085 진수성찬 한식당 604-498-3177 참나무 한식당 604-882-5882 촘촘 604-936-1444 춘하추동 한식당 604-874-4131 취홍 중식당 778-855-0277 치얼스 604-937-3484 캐터링 전문 한식/중식 604-937-3487 코리아나 레스토랑 604-944-4570 코리안가든(빅토리아) 250-744-3311 키슈일식당 604-689-8883 킨타로라멘 604-682-7568 킹 세종(빅토리아) 250-382-1289 타케스시 일식당(Surrey) 604-576-0145 타케스시 일식당(Langley) 371-0080 토담 604-939-5515 토야마 일식당 604-688-3256 통일이오 한식당 604-468-4888 투고스시 (Vancouver) 604-263-8891 투고스시일식당(Surrey) 604-951-8898 파인츄리 그릴 604-469-5559 패밀리 존 카페 604-245-5444 풍 (바람) 604-468-0179 퓨전포차/오꼬만 스시 604-468-0179 하나스시(Abbotsford) 604-626-0330 하나스시(Chilliwack) 1-604-847-0305 하나스시(Mission) 1-604-820-9331 하또스시 일식당 604-592-2490 하루스시 일식당 604-460-1886 하이도조 일식당 604-519-0099 하코네스시 일식당 604-464-1137 한식 가든(Killarney Mall) 604-435-4458 한옥 한식당 (coquitlam) 604-420-8884 한옥 한식당 (VAN.) 604-451-5177 한옥 한식당(richmond) 604-278-3180 한옥(버나비점) 604-936-0222 한옥(North Van.) 604-987-3112 한우리 604-439-0815 항아리 갈비 604-431-0208 해룡반점 604-572-5122 해적 604-696-5098 홍마노반점 604-428-2782 희래등 604-939-0649 히로스시 일식당 604-533-5250

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123 카펫 604-430-1553 그린케어 카펫크리닝 604-945-4428 깔끔이 사무실, 하우스 청소 339-1496 뉴 해피 사무실 청소 778-689-7876 덕 카펫 스팀크리닝 604-808-5048 마이텍스 드라이 카펫크리닝 988-1551 바닥 청소 및 왁스 604-328-2486 밴토탈 홈 매니지먼트 604-862-8795 수잔메이드 서비스 604-809-9376 스마일 홈 서비스 604-802-7917 엇트모스트 스팀클리닝 604-377-5923 에이스 크리닝 604-916-1028 에이원 브라인드 크리닝 604-540-8835 엔젤스 집청소 604-942-0156 오렌지 카펫 크리닝 604-809-9376 올 크리닝(사무실•가정청소) 653-7728 청소나라 604-518-0078 청소박사 604-839-4682 컨수머 카펫 크리닝 604-889-0166 크린 제로(카펫,침대,소파) 604-724-5417 트루 칼라카펫크리닝 604-506-7175 해피 카펫크리닝 778-689-7876 Happy Day 604-329-2283 JANITOPIA 604-789-9925 OK 클리닝 778-888-5522 S.K. Home Cleaning(집 청소) 612-4848

컴퓨터 | 주변기기 스피드 컴퓨터 604-588-3613 아토즈 컴퓨터 604-437-8771 알텍 컴퓨터 604-939-1238 에이 플러스 604-522-8009 에이스 컴퓨터 604-421-1830 프라임 컴(주) 604-288-5531 A-Link 컴퓨터 604-468-0006 INK TANK 604-900-2886 마이더슨 컴퓨터 출장수리 604-812-5580 보텍 컴퓨터 604-716-9579 비씨긱스 컴퓨터 604-628-7905 싸이넷 컴퓨터 604-603-0450 아프로만 컴퓨터(버나비 한남) 604-569-3833 아프로만 컴퓨터(킹스웨이 한남) 604-569-3433 써리 컴퓨터 수리 778-709-1200 엠모트(Web Design) 604-294-9779 엠아이티컴퓨터 604-676-1744 조이컴 604-725-0800 컴퓨터박사 604-346-1864 컴두리시스템 778-384-2354 한글과 컴퓨터 604-805-7817 효성 컴퓨터 604-853-1853 A&G 리페어 778-887-5523 A-Link 604-468-0006 Future IT 604-558-3922 FIX COM 604-628-7905 MY PC 911 604-909-9567

김스 페인트 604-763-5077 드림 페인팅 604-617-2438 럭키 페인트 778-866-8980 모아 페인팅 778-995-4902 붓꽃 페인트 778-881-8253 서라벌 페인트 604-728-9311 서울 페인트 604-250-9522 SK 홈 페인트 604-612-4848 가가 페인트 604-273-4242 그린빌리지 클리닝 &페인팅 970-0090 다다 페인트 778-689-7774

무지개 페인트 반석페인트 빌스페인트 삼성페인트 삼화페인트 성문 페인트 우주페인트 유니프로페인트 칠칠칠박사 페밀리페인팅 페인트 닥터 페인트미테코 페인트 704(칠공사) EXTREME PAINTING

604-783-9584 604-767-4299 778-834-8715 778-689-2586 778-836-8783 604-868-7704 604-812-6924 604-833-8177 604-761-8204 778-998-0611 604-307-8949 778-988-7797 604-880-7782 778-938-4050

프리스쿨 / 데이케어 꿈나무놀이방 778-317-9948 리틀이글프리스쿨 604-931-6777 몬테소리어린이 604-986-8888 벧엘어린이선교원 604-961-8801 스완패밀리캐어 604-438-2545 아름다운몬테소리어린이집 604-464-2202 키즈빌리지프리스쿨 604-931-8138 투게더놀이방 778-990-6459 프레이져하이츠프리스쿨 604-582-9834 헬로우키즈영유아교육센터 778-355-6060 DreamKids Childcare 604-809-1823

학원 / 수학 A to Z Learning Club 디딤돌 수학 밴매스 수학학원 아이큐 셈 IQ Sem 주니우기 전문학원 페르마 수학학원 해법수학교실(노스밴) (코퀴틀람/버나비)

604-562-9823 604-944-6284 604-727-9784 778-240-9812 604-464-6464 604-339-7373 604-904-8630 604-931-0582

학원 / 영어보습 국제아카데미 604-552-0610 노스밴칼리지 604-904-8520 닥터양 교육센터(밴쿠버) 604-261-3013 (코퀴틀람) 604-552-3093 리딩게이트(노스밴쿠버) 604-200-5650 (랭리) 604-514-9157 (밴쿠버) 604-261-8984 (버나비) 604-222-2199 (코퀴틀람) 604-803-4562 리딩타운(노스로드) 604-936-0030 (노스밴쿠버) 604-988-6545 (랭리) 604-200-8807 (리치몬드) 604-303-1133 (메이플리지) 604-476-0500 (메트로타운) 604-435-7323 (밴쿠버) 604-255-7060 (써리) 778-395-7311 (코퀴틀람) 604-468-2734 (화이트록) 604-531-8975 메이플릿지영어학교 604-476-1138 메이플아카데미 604-580-0150 명문학원 604-468-0722 배형석교육원 604-581-1250 밴쿠버링컨컬리지 604-944-1103 밴쿠버인터내셔널스쿨 604-460-8477 밴쿠버프리미어칼리지 604-730-1628 베리타스교육원(노스밴) 604-988-5876 (포트무디) 604-461-5877 보스턴에듀케이션(노스밴) 604-945-3036 (코퀴틀람) 604-945-3036 브레인차일드(뉴웨스트) 604-525-1363 (랭리) 604-514-9161 (메이플리지) 604-460-8001 브레인차일드(써리) 604-581-2622 비젼아카데미 604-580-5851 서울아카데미 604-438-1112 성문학원(노스밴) 604-980-6175 (코퀴틀람) 604-472-0373 세계학원 604-552-8489 스탈렛국제교육원 604-552-5647 아너스교육원 604-936-5468 아스파일 아카데미 604-988-8357 아이비아카데미 604-266-3787 아이스터디글로벌아카데미 604-554-0188 아인쉬타인아카데미 604-939-1155 에스아이캔스쿨 604-931-0582 에스엘씨아카데미 604-602-0322 엘리트어학원(노스밴) 604-985-8922 (리치몬드) 604-273-6986 (밴쿠버) 604-736-8922 (코퀴틀람) 604-936-0866 연세학원 604-594-7778 연희학당 604-261-8984 오퍼스아카데미 604-267-3749 오픈마인드아카데미 604-980-5522 월드비젼 아카데미 604-588-5857 웨스턴타운 칼리지 604-844-7660

웨스트밴쿠버교육원 604-922-3476 유수일 Test Prep 778-340-4100 이높이 리딩센타 604-526-7143 이레아카데미(포코) 604-942-1025 이지리딩아카데미(써리) 778-822-7323 이지외국어학원 604-795-1465 잉글리쉬 플러스아카테미 604-523-3752 재능교육 604-436-6284 참교육학원 604-261-1677 청담이머젼스쿨 604-929-1544 캐나다국제랭귀지스쿨 604-689-9095 캔에듀비젼 604-597-4999 컬롬비아스쿨 604-515-9380 코어아카데미(밴쿠버) 604-566-9800 (써리) 778-229-8104 (웨스트밴) 604-921-1065 트리니티 아카데미(랭리) 778-278-5558 (노스밴) 604-990-0301 (써리) 604-582-9910 파고다어학원(랭리) 604-514-1138 (밴쿠버) 604-568-8005 파노라마러닝센터 604-464-8426 팬퍼시픽 604-683-7778 퍼시픽게이트웨이 604-687-3595 프리마 학원 604-904-8558 한글나라(한솔교육) 604-862-5133 한박사공부지도 604-889-5919 헤럴드어학원(밴쿠버) 604-568-7641 (코퀴틀람) 604-474-2500 A plus 아카데미 604-939-7730 Best Education Services 604-647-6670 C.C.B School of New York 604-936-5468 C2Education(노스밴) 604-987-3751 (밴쿠버) 604-269-3751 (코퀴틀람) 604-936-3751 Canadian College 604-642-5933 CEC Education 604-725-6835 CLC 교육센터 604-838-3467 Collegepark Education 604-568-5171 E. nopi 604-916-3133 Gateways ESL 604-756-0375 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KGIC Education Group 604-608-1135 MIDAS Ent. 604-432-7002 Mileston 어학원 778-867-3305 On Course Education 778-317-3467 SSM Tutoring 604-317-5585 Time 온라인전문(노스밴) 6 04-971-5353 Time 온라인전문(코퀴) 604-512-7804 Tutor Doctor 604-746-1199 Urban Academy 604-202-3496 Urban English Tutoring 778-285-2222 VGC 아카데미 604-688-905 Vancouver International Education Group 778-395-7789 WCC College 604-696-9322 Whisung Education 778-689-6586

한국어학교 대건한국어학교 604-588-5831 밴쿠버 크리스챤한인학교 6 04-738-0148 밴쿠버 한국어학교(본교) 778-840-5561 밴쿠버 한국어학교(써리) 604-996-9029 밴쿠버 한국어학교(코퀴) 604-812-4751 서광사 한국어학교 604-888-4647 샤론 한국어학교 604-760-1265 프레이저밸리 한국어학교 604-729-0160 한경희 한글학교 604-552-6171

한의원 려 한의원 퀸스(한의원)침술원 강한의원(빅토리아) 조이 침한방(빅토리아) 경동한의원 명한의원 정한의원 한스 한의원 갑성한의원 곽지형한의원 글로리아 한의원 금산한의원 길포드한방의원 김원균한의원 다나한의원 다니엘한의원 달빛한의원 동우 한의원

604-551-5778 604-939-5052 250-590-5070 250-213-3139 604-336-2424 604-539-0850 778-889-2433 604-336-5005 604-319-5033 604-872-1227 604-671-1007 604-451-0333 604-587-1075 604-419-4503 604-724-9440 604-790-8515 604-430-2992 604-351-2277

동인당한의원 778-321-0962 려 한의원 604-551-5778 미소드림 한의원 604-931-4159 북경한의원 604-496-5056 삼성한방의료원(밴쿠버) 604-454-1003 삼성한방의료원(코퀴틀람) 604-552-1006 삼성한의원(금강한의원) 604-514-5303 삼성한의원(노스밴) 778-340-1751 생명한의원 604-931-0575 서울한의원 604-931-8889 성가원한방클리닉(노스밴) 788-3357 소림한의원 604-434-2479 소마한의원 778-895-8255 소망한의원 604-581-0572 송화당 한의원 778-340-1730 슬림미 한방클리닉 한의원 520-0256 시몬 한의원 604-510-7077 신 한의원(침전문) 604-727-9784 왕림한의원 604-584-5467 우리들한의원 604-937-7057 우성한의원 604-506-6458 이영준 침술 604-421-5050 자연한방클리닉 한의원 778-554-0370 전남의 한의원 604-568-3153 조남섭 한의원 604-961-3365 중앙한의원 604-580-3046 쥬에 한의원 604-736-2111 지성한의원 604-468-8781 청한의원 CHUNG’S IN 604-684-4333 코코아이한의원(코전문) 778-889-7760 파인트리 한의원 604-941-6959 파인트리한의원 604-777-6959 푸른한의원 604-322-0293 필립한의원 604-936-8888 하늘한의원 (랭리) 778-278-3677 한빛한방클리닉한의원 604-420-5255 한스한의원 604-336-5005 한약,침술,튜나맛사지 한의원 604-432-7209 햇살가득 한의원 778-338-4383 홀덤한의원 604-366-3464 홍성대한방통증클리닉 604-939-5533

김기홍 홈 인스펙터 604-719-9967 김정옥 홈 인스펙터 604-996-3057 김태윤 홈 인스펙터 778-866-5158 김훈구 홈/빌딩 인스펙터 604-817-5441 변국일 홈 인스펙터 604-785-8483 서빈 홈 인스펙터 604-888-9727 이철우 홈 인스펙터 604-862-7966 앨리스김 홈 인스펙터 778-710-0658 한승탁 홈 인스팩터 604-889-5919 ABC홈 인스펙션 604-723-6406

강선 송인회계사 604-497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 604-931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 604-939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 604-422-8747 김성종 공인회계사무소 604-930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 604-585-3143 김준영 공인회계사무소 604-435-1150 김주성 공인회계사 604-318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 604-588-1101 백기욱 공인회계사무소 604-916-5800 선우헌 공인회계사무소 604-873-3155 신세영 회계사 604-873-3155 신정묵 회계사 604-568-7127 오승희 회계 사무소 604-554-0114 이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 604-422-8884 이승열 회계사 604-568-2622 유병규 & 김광민 회계사 604-936-7777

장정원 공인회계사무소 604-438-7959

종교

정광근 성기헌 회계사무소 604-544-5188 정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 604-936-5222 지건주 공인회계사무소 604-568-6633 하나 회계사 604-805-8585 LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

정부 / 관공서 옵션스 (Options Community Services) 샤론 김 604-954-0485 제이 김 604-954-0486 주 캐나다 대한민국 대사관 6 13-244-5010 밴쿠버 총영사관 681-9581 토론토 총영사관 416-920-3809 몬트리올 총영사관 514-845-3243 대한 무역투자 진흥공사 683-1820 한국관광공사 캐나다 사무소 416-250-5164 미국 영사관 685-4311

생활 민원 노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111 캐나다 이민국 1-888-242-2100 캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525 캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914 ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

교통

조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 604-875-6650

Handy Dart 604-453-4634 TransLink 604-953-3333 Bus Pss-Senior&Disabled 604-682-0391 West Coast Express 604-488-8906 Whistler/Blackcomb Bus 604-482-8744

BC Ferries 1-888-223-3779 BC Rail 604-986-2012 Canadian Pacific Railway 1-888-333-6370 Coast Mountain Bus Co 604-953-3000 Greyhound Canada 604-683-0144

갈보리 장로교회 604-803-4004 갈릴리 교회 604-657-3937 갈멜산 기도원 604-532-0929 갈보리사랑 침례교회 604-813-1611 광장 감리교회 778-811-2196 겨자씨 교회 778-686-8733 구세군 밴쿠버 교회 604-805-2354 그레이스 한인교회 604-587-5230 기쁨교회 604-807-6458 꿈이 있는 교회 604-936-7894 나나이모 한인장로교회 1-250-756-1479 나무십자가 한인교회 778-772-4783 넘치는 교회 604-437-1292 넘치는 예성교회 604-700-9459 뉴라이프 한인교회 604-850-2270 늘푸른 장로교회 778-828-4232 두레교회 778-998-2482 랭리 만유 장로교회 604-533-5385 랭리 한빛 장로교회 778-866-0281 랭리 화목침례교회 604-831-3446 로고스 교회 778-898-1558 로즈메리 교회 604-715-9855 린벨리 한인교회 604-760-6364 마가다락방교회 604-724-8308 말씀교회 604-588-9578 메이플리지 한인교회 604-476-1836 명성교회 778-998-2937 백석교회 604-468-1230 믿음교회 604-594-4033 밴쿠버 갈보리 장로교회 604-803-4004 밴쿠버 글로리아한인교회 778-703-5540 밴쿠버 동산 장로교회 604-420-2907 밴쿠버 모자익 교회 604-421-4689 밴쿠버 목양 장로교회 604-528-9922 밴쿠버 새생명 교회 604-584-0191 밴쿠버 서머나교회 604-882-0691 밴쿠버 성산교회 604-862-1559 밴쿠버 성안교회 778-899-1510 밴쿠버 소망교회 604-437-5469 밴쿠버 순복음교회 604-298-0074 밴쿠버 영광교회 604-324-2550 밴쿠버 열방장로교회 604-767-5029 밴쿠버 영락교회 778-241-9191 밴쿠버 영성교회 604-430-9271 밴쿠버 영화교회 604-782-2174 밴쿠버 예닮교회 604-437-9017 밴쿠버 예수 사랑교회 778-899-7508 밴쿠버 우리교회 604-839-2152 밴쿠버 전하리교회 604-764-0112 밴쿠버 주바라기 교회 604-722-4027 밴쿠버 중앙장로교회 604-583-9933 밴쿠버 지구촌 교회 604-588-3277 밴쿠버 지구촌교회(비전센터) 604-916-8683 밴쿠버 큰 빛 교회 604-980-8644 밴쿠버 한마음 교회 778-554-9003 밴쿠버 한사랑 교회 778-552-2462 밴쿠버 한인교회 604-540-2060 밴쿠버 한인 연합교회 604-255-7002 밴쿠버 한인 장로교회 604-875-1200 밴쿠버 한인 침례교회 604-438-7833 밴쿠버 행복한교회 778-866-2827 밴쿠버 헤브론교회 604-530-8896 버나비 열방장로교회 604-767-5029 버나비 한인장로교회 604-515-0593 베다니 한인교회 604-294-6239 빌라델비아 교회 604-584-5780 사랑의 교회 778-891-4133 사랑하는 사람들교회 604-831-3446 삼성교회 604-263-3003 새날 순복음교회 604-939-2968 새문안 교회 604-842-8708 새벽교회 604-837-8095 새하늘교회 778-355-2977 샘물교회 778-395-0468 생명의 샘교회(써리) 778-893-4916 생명의 샘교회(도슨) 250-219-8016 생명의 소리교회 604-825-8864 서문 성결교회 604-557-0091 선한 목자교회 604-785-3154 성은교회 604-504-3971 센추럴 씨티교회 604-584-7288 수정교회 604-459-3800 실로암교회 604-789-0742 써리한인 장로교회 604-581-4911 아보츠포드 대안 장로교회 604-870-0691 아보츠포드 한인장로교회 604-504-7970 열린교회 604-341-0692 열방교회 604-516-0691 예수생명교회 778-321-7474