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Vol. 15, No. 774

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BC주에서는 2018년6월15일 이후로 DUAL AGENCY (1명의 리얼터가 셀러와 바이어 일을 동시에 하는 것) 이 법적으로 금지되었습니다. 어떤 부동산 매물을 막론하고 매입 시에 바이어 리얼터가 필요하시면 정확한 매물검토/분석부터 오퍼작성 및 클로징절차까지 도와드리겠습니다. 언제든지 연락주시기 바랍니다. (604)500-4339

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BC주 20객실 & 레스토랑 $2.5M 써리 크레센트파크 투자용 매물 $2,050,000  주소: 2507 128 St. Surrey  땅사이즈 10,513 SF, C-4 조닝 (로컬커머셜)  정부고시가 $1,565.600 (2021)  건물: 컨비니언스 스토어 1,759 SF (주인이 직접 운영),  4베드룸 하우스 (약 1,500 SF) 현재 렌트중  스토어 매출 연간 45만불 이상, 실질 넷인컴 대략 월 $10,000

BC주 카지노 건물 & 땅 $6,500,000

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 경기와 전망 좋은 BC주 북부 마을 위치  20 객실 & 78석 식당, 빌딩시설 컨디션 양호  대지 1.1 에이커, 연매출 총 $1.3M (모텔 23만불)  Reciprocity Listing, Share or Asset Sale

밴쿠버근교 36객실 프랜차이즈 호텔 $2,180,000

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 밴쿠버에서 4시간 거리, 인구 2,500  36객실 (9 키치넷), 3 베드 매니저실  대지 0.9 에이커, 1978년 건물, 건물 꾸준히 업그레이드하여 상태 좋음  연매출 $44만 이상, Share Sale

주유소 / 카워시

 카지노 비지니스 불포함, 땅: 1.623 에이커, 건물면적 33,376 SF  건축완공연도 2006, 리스기간 9년 남음  연넷인컴 $480,000, 트리플넷 세입자 부담

칠리왁 상가 플라자 $4,900,000

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 현재 넷인컴 $174,000 (수익률 5.9%)  15먼불 레노베이션하면 넷인컴 40만불 가능 (수익률 13.6%)  위치: Burns Lake (프린스조지에서 2.5 시간), 경기 좋음

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 밴쿠버에서 대략 5시간 거리, 97A Hwy 선상 (1번 Hwy에서 아주 가까움)  땅: 1에이커, 주유소 스토어 건물, 3베드룸 단독하우스 포함  연매출 약 $3.07M, 연 넷인컴 약 $180,000 (2020)

 연매출 $2.1M, 연 넷인컴 12만불 이상  카워시 영업 가능 (시설 있으나 현재 사용 안함)  현재 바닥 경기라 상향 가능성 많음

페트로캐나다 주유소 $2,788,000  호프 근처 1번 하이웨이 선상, 9 에이커 부지  컨비니언스 스토어, 4 베드룸 이층 살림집, 3,000 SF 식당 (리스중)

퀄리컴비치 셰브론 주유소 $1.99M

슈퍼세이브 주유소, 카워시, 바틀디포 $3,000,000

 밴쿠버에서 4시간, 캠룹스에서 35분 거리 위치  대지 4.45 에이커, 전략적 요충지 위치, Community Water, Septic Sewer  주유소, 컨비니언스스토어, 카드락 (트럭스탑), Subway 레스토랑, 2 베이 카워시, 2층에 2베드룸 아파트 (현재 월 $1,500 렌트중), Large 1 베드룸 리빙쿼터 & 오피스, 트럭운전수 샤워실  연매출: 주유소&카워시 $3.33M / Subway $337,000  넷인컴: 연 50만불 이상 (CRA보고자료)

LD O S

 밴쿠버에서 5시간 거리, 0.77 에이커 부지  총연매출 $5.06 M (개스 2.6/스토어 2.0/바틀디포 83K/카워시 21K)  연넷인컴 $392K (직원월급 178K 제하고)

페트로캐나다 주유소 (오카나간) $3,100,000  대지 1.33 에이커, 하이웨이 97 선상  스토어 2000 SF, 2베드룸 매니저아파트 (2016년 건축)  4 개스 디스펜서, 캐노피, 75,000 리터 지상탱크 (2005)  페트로 캐나다 주유 공급 계약서 2024년까지  총연매출 $6.2M (개스 $5.3M or 4백만 리터, 2019)  현오너 15년 운영, 셰어세일

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셰브론주유소+편의점+카워시 $2.5M  캠룹스 위치 (밴쿠버에서 3.5시간)  4 펌프, 2 탱크 (5만/2.2만 리터), 3 완드 워시  스토어 건물 3,036 SF (1993), 땅 0.92 에이커  연매출 $570만불 (개스매출 $440만불, 2019)

SK 대도시 카워시 $799,000  8베이 원드워시, 20% 이상 수익률 , 부동산 불포함

물류유통회사 매각합니다. $4,399,000 (셰어세일)

 펜틱턴 소재 2006년 설립 회사  현재 400개 이상 물품을 Canadian Tire 에 납품 중  현재 300개 이상의 BC 주 주유소 마트에 납품중  7011 과 AG Foods 에 물류 납풍 중  인벤토리는 대략 $1~1.5M (가격에 불포함)  적은 수의 직원과 물류 창고로 효과적인 운영 중  2020년 매출 $10.5M, 넷인컴 80만불 이상 EW N

오카나간 와이너리 농장 $3.8M

 Okanagan 97번 하이웨이 선상 위치  대지 10 에이커, 모든 장비, 모바일홈, $10만불 상당의 와인, 트레이닝 포함  최고의 전략적 위치, 바쁜 하이웨이 선상이라 90% 매출이 테이스팅룸에서 발생 (마케팅 필요없는 즉석매출)  연매출 약 $1 M, 넷인컴 약 42만불

BC주 리쿼스토어 가게 2개 $3.45M

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 아름다운 오카나간 마을의 리쿼스토어 비지니스를 독점할 수 있는 기회  BC Liquor Store 제외하고 다른 리쿼스토어 없음)  2개의 리쿼라이센스와 비지니스 포함 (건물, 땅 불포함)  각각의 연매출: $3.3M & $1.5M (꾸준히 증가 중)  연 넷인컴 $40만불 이상 (직원월급 및 모든비용 지불후)

그로서리 & 리쿼스토어 $3.7M (땅/건물 포함)  Hwy 1 선상 아름다운 호반 마을 (밴쿠버에서 4시간)  스토어 6,000 SF, 레지던스 2,100 SF (레이크뷰)  연매출 $4.5M (2020) (리쿼 $1.6M 포함), 넷인컴 $370K  Reciprocity Listing, Asset Sale

리쿼스토어, 카나비스스토어 & 펍 $3.0M

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 오카나간 지역 버논시 위치  땅/건물 불포함, Business Only  리쿼스토어 2,000 SF, 카나비스 728 SF, 펍 3,765 SF  연매출: 리쿼스토어 $1.9M, 펍 $1M, 카나비스 N/A  Asset Sale, 땅/건물 불포함, 인벤토리 불포함, Reciprocity Listing

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ESSO 주유소+트럭스탑+카워시+ Subway $3.59M

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 밴쿠버섬 아름다운 휴양지 Qualicum Beach (나나이모 북쪽 40분거리)  대지 15,581 SF, 건물 4,700 SF (2층 3베드룸 오션뷰 살림집 포함)  건물 1998년 Re-Built, EMV 업그레이드 펌프, 전체적인 관리상태 우수  셀프서비스, 직원 1명으로 충분히 운영 가능 (부부운영 시 직원 필요없음)  연매출 $3.8M (2019), 넷인컴 26만불 이상 (직원월급 후)

 좋은 길목, 인구 3만명대의 도시근처 위치  리쿼 RAS 퍼밋, 식당, 동물병원 & 우체국에서 받는 리스인컴 있음  부동산 불포함 (비지니스 매매 Only)

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 경기와 전망 좋은 BC주 북부 마을 위치  모든 객실이 키치넷임, RV 샤워/세탁실 완비  3베드룸 매니저실 있음. 1.36 에이커

알버타 주유소 & 컨비니언스 스토어 $899,000

밴쿠버섬 주유소+리쿼+편의점 r $490,000

호텔/모텔/RV

BC주 22객실 & 10 RV $1.6M

 SK 대도시 사스카툰 위치 (재개발 택지로 가능성 많음)  대지 3 에이커 (근처 1에이커당 50만불 이상)  현재 전체 세주었음 (연 13만불 세수입)  현재 당장 주유소 사업 운영도 가능함

주유소 & 컨비니언스스토어 $1,500,000

 주유소 셋업 가능한 C5 조닝, 34,412 SF  현재 5베드룸 하우스 & 시푸드 스토어 렌트 중  연 렌트인컴 $52,680, 재산세 $7,420

 밴쿠버에서 4시간 거리, 메이저 하이웨이 선상 마을 최고의 위치  꾸준한 관리로 건물 및 내부 상태 좋음  18객실, 1에이커 부지, 2베드룸 매니저 숙소 있음  코비드 상황과 BC주 산불 사태에도 매출 영향 없음  연매출 매년 30만불 중반, 넷인컴 20만불 이상  운영과 관리가 쉬워서 처음하시는 분들에게도 적극 추천함

사스카툰 ESSO 주유소 & 식당(리스) $2.2M

 풍광 수려한 Hope 타운 위치, 밴쿠버에서 1.5시간  대지 25,000 SF, 건물 3,954 SF (스토어 2,200 SF)  연매출 약 3백만불, 넷인컴 26만불 이상 (매니저시스템)  최적의 위치, 쉬운 운영 등 장점 많음. 셰어세일 가격임

랭리 투자용 부지 $1,788,000

18객실 모텔 $1,490,000

 에드먼튼 남쪽 1시간 거리, 인구 8,000명 도시  도시 가장 바쁜 사거리 위치, 4 EMV 디스펜서  캐노피, 스토어 건물 2,300 SF, 0.55 에이커 부지  연매출 $2.7M, 넷인컴 17만불 이상 (오너 주 48시간 근무)

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64 유닛 아파트 총 3동 $2.95M

알버타 시설 좋은 주유소 $1.35M

BC주 호프 ESSO 주유소+ 4베드룸 APT(2층) $1.95M

 2014년 완공 건물, 0.75 에이커 부지, C2 조닝  8 스트라타 리테일 유닛, 100% 리스/렌트 중  연 넷렌탈 인컴 $25만 이상 (수익률 5% 이상)

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 하이웨이 정션 (1번 & 97번) 에 위치하여 최적의 로케이션  땅 13,503 SF / 건물 5,548 SF (1956)  부동산 포함 및 3 베드룸 살림집 붙어있음  그로서리, 잡화, 스시바 설치, 코인런드리 설치 중  전체적인 매출 증가 중 & 운영 수입 좋음

BC주 주유소 & 리쿼+제네랄 스토어 $2M

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밴쿠버 4시간 거리 그로서리 $980,000

경기 전망 좋은 타운 내 최적의 로케이션 위치 1975년 건물, 51 객실, 대지 34,500 SF 지난 4년간 평균 연매출 51만불 이상 지난 4년간 평균 넷인컴 30만불 이상

투자용 매물

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비지니스 매물 EW N

리쿼 (RAS) & 그로서리 스토어 $1,390,000

 밴쿠버에서 대략 2시간반 거리  땅 10,200 SF, 주유소 스토어 건물, 3베드룸 살림집 붙어있음  현재 RAS 퍼밋으로 리쿼스토어 운영 중  연매출 $1.10M, 연 넷인컴 약 17만불 (4년평균)

알버타 레드디어 리쿼스토어 & 펍 $1.99M  레드디어 공항에서 5분 거리, 캘거리 공항에서 120 km  대지 0.56 에이커, 건물 면적 7,061 SF  리쿼스토어 1,200 SF, 펍 3,054 SF, 식당 780 SF  2층은 4베드룸 매니저 살림집 2,027 SF  몇년전 화재보험으로 백만불 이상의 레노베이션되어 건물 상태 아주 좋음  연매출 $1.5M, 연 넷인컴 $423,000/Yr, 최근 감정가격 $2.3M 이상

알버타 그로서리 스토어 $1.19M  알버타 중동부 농장/목장/오일/개스 지역 (오일경기 영향없음)  연매출 $2.2M, 연넷인컴 $24만불 이상, 장기간 안정된 매출  Turn-Key 시스템 (트레이닝 포함), 짧은 운영 시간, 안정된 스태프  전부 딜리버리, 메인거리 위치, 대형 쇼핑마트 100키로 이상 거리

BC 리쿼스토어 $1.3M (부동산 불포함)  프린스조지에서 1시간반 거리  타운에 경쟁업체 1개 (BC Liquor Store) 밖에 없음  시설 상태 좋음, 쉬운 운영 스타일, 원거리 매니지먼트 적합  연매출 $1.0M (2018) 연 넷인컴 15만불 이상 (모든 급료 지불 후)

밴쿠버근교 제네랄스토어 $695,000

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 타운 내 가장 좋은 중심부 위치, Land 13,503 SF / Building 5,548 SF  넓은 매장, 넓은 파킹장, 3베드 매니저아파트 포함  안정된 매출, 쉬운운영 (직원 1명으로 운영)  연매출 약 75만불, 넷인컴 13만불 (오너 6시간/일 미만 근무)

밴쿠버 내의 상가, 아파트 및 상업용 건물 매매 및 상담 환영합니다. 비씨주, 알버타, 사스캇치완, 마니토바 주의 호텔, 모텔, 주유소, 리쿼스토어, 그로서리 등 매매 상담 환영

목차

Aug 13, 2021

Inside this Issue

기준 Canada 2월 &5일Real Estate

Vol.15, No.774 | Friday, Aug 13 2021

모기지 이자율 전망 <Mortgage Rate Outlook>

ARTICLES

2014 2015 요즘 BC 주택시장은 리스팅 공급의 함수… 06 111.404 98.477 Q1F Q2F Q3F Q4F Q1F Q2F Q3F Q4F “캐나다인 평균적으로 어제 07 109.900 93.900위험한 모기지 대출” / 캐나다 ‘백신 여권’ 올 가을 발행되나… 일주일 전 89.400 캐나다 주택 ‘상승장’…이민자 첫 집장만은…1-Year 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 3.00 3.14 3.14 08 102.600 한달 전 106.500 94.000 모더나 백신, 캐나다 국내 생산 MOU 체결 / 트랜스링크 9월부터 12세이하 무료 탑승 09 126.827 5-Year 4.76 4.64 4.64 4.79 4.86 5.05 5.15 5.24 1년 전 124.100 “앞으로 2년 집값도 이자율도 오를 것이다” 10 11 커뮤니티 BC 백신접종 간격 28일로 단축…확진자 급증 / BC주 21%, “재택 근무 옵션 없으면 퇴사” 가격전년비 조정 매물 & 신규 비즈니스 매물 36-37 비즈니스 시세 - 최근 전월비 건강 & 전월비 전년비

2014

2015말

2016말

72,936

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Korean 7.8% 15.1% 1.2% Real Estate Weekly

Published by537,414 Korean Real 569,800 Estate Weekly574,300 4.4% 6.0% Park 0.8% Publisher David koreanrew@gmail.com 392 억 478 억 488 억 Editor Casey Kim 12.6% 22.0% 2.0% kreweditor@gmail.com

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2014

2015말

6.6%

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HAN MEDIA LIMITED

A publisher of Korean Real Estate Weekly 33,625 42,000and Business Weekly

5.14~ 5.34

4.79~ 5.19

Features & Columns

20 21

홍미숙 칼럼

1.1%

가재도구

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43,100

상품

전월비 전년비 술& 담배 0.3% 3.9%

전월비 전년비 가솔린

Community & Info 5.5%

전월비 전년비 -17.4%

전월비 전년비 0.4%

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단독주택 타운홈 아파트

$812,500 $602,800 $511,500

CREA Residential Market

28.4 20.9 8.5

연간변동률(%)

22.8 16.3 7.9

단독주택 타운홈 아파트

$506,600 $293,500 $256,600

10.2 3.6 5.0

Montreal 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$350,600 $247,800 $192,200

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단독주택 타운홈 아파트

$552,700 $494,800 $364,000

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Regina

Fraser Valley 단독주택 타운홈 아파트

연간변동률(%)

Saskatoon

연간변동률(%)

$1,289,700 30.3 $652,400 18.0 $478,700 9.3

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$269,600 $239,000 $193,500

Greater Toronto

8.0 10.2 11.3

연간변동률(%)

Ottawa 연간변동률(%)

단독주택 $710,400 타운홈 $460,700 아파트 $414,000

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8.1Bil 전년대비 물가

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35.7 37.8 18.0

단독주택 타운홈 아파트

$1,194,400 24.4 $759,500 17.5 $627,600 4.3

리테일 세일즈

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인구치

1.9%

서비스

Calgary

단독주택 $1,800,600 타운홈 $936,300 아파트 $737,100

-0.3%

캐나다 주택 시장 (벤치마크 값)

Aggregate

연간변동률(%)

연간변동률(%)

0.8%

5.04~ 5.65

$1,574,400 25.0 $793,400 15.9 $705,200 6.7

Greater Vancouver

1.9%

2.2%

30-31 0.0% 주택 비즈니스 매매 ｜ 렌트 ｜ 홈스테이 32 3.4%

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전월비 전년비캐나다 부동산을 ‘한 눈에’

Lower Mainland 단독주택 타운홈 아파트

전월비 전년비

레노베이션할까, 스테이징할까

0.5%

2.7%

교육& 레저 전월비 전년비

조앤리의 부동산 토크토크 프레이저 밸리 매매량은전월비 그대로인 반면 공급량은 40년간 최저치 전년비

전월비 전년비 0.1%

에너지

교통

주거비

2016말

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3.8%

NEWS

단독주택

전월비 전년비

SPECIAL

합계

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2015년 BC 주택 시장 전망 MLS

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

8.2 %

3.6 %

산업별 평균 주급 임업 광업 오일&가스 유틸리티 공공행정

전국 주별 평균 주급 Average Weekly Wage Rate

전문직 과학 기술 건축 교통 창고업 제조업 교육 금융 보험 부동산업 의료 사회복지 도매소매 무역 농업 숙박 식품 서비스업 $

06

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요즘 BC 주택시장은

리스팅 공급의 함수… 거래량~집값 ‘역상관관계’…인벤토리 역대 최저 향해… 전년대비 월 거래량 -7.2%에도 주택 값은 17.1% 올라 BC주 부동산시장이 여전히 완만화 과정을 경 험하고 있다. 그러나 주목할 부분은 인벤토리 부족 에 따라 주택 가격은 오히려 늘어나고 있다는 점이 다. 게다가 공급과 관련된 인벤토리는 단기간에 변 할 수 있는 성격이 아니어서 한동안 주택 거래와 주 택 가격이 역 상관관계를 보일 것으로도 전망된다. 바로 액티브 리스팅과 인벤토리 공급이 변수로 등 장하는 순간이다.

BC부동산협회에 따르면 지난 7월 한 달 동안 거 래된 주택은 9663채를 기록, 결국 1만 채 미만 수 준으로 줄었다. 거래량은 작년 이맘때와 비교할 때 도 7.2% 줄어든 수준이다. 다만 집값은 MLS 기준, 평균 가격이 89만 1687달러를 기록 전년도 이맘 때 76만 1000여 달러보다 17.1%나 뛰었다. 이로 써 전체 거래 규모는 전년대비 8.6% 늘어난 86억 달러로 나타났다.

브렌던 오그먼드슨 경제학자는 “주 시장 활동량 은 7월에 거래량과 리스팅 부문에서 함께 줄었다. 계절적 영향을 고려한 수치이다”면서 “세일즈는 여 전히 건강한 수준을 유지하고 있지만 리스팅 활동 이 꾸준히 걱정거리가 되고 있다. 인벤토리가 역대 최저 수준으로 낮아지고 있다는 점도 우려된다”고 설명했다. 전체 액티브 리스팅은 전년대비 32.2% 줄어들었다. 이밖에 올들어 현재까지 BC주택시장에서 거래 된 주택은 전년대비 124.7% 늘어난 734억 달러 어치를 기록했다. 유닛으로 보면, 작년 이맘때보다 85.4% 늘어난 8만 461유닛이다. 반면 평균 가격 은 21.2% 오른 91만 2379달러를 기록하고 있다. 월간 실적만 놓고 보면, BC주 전체 시장이 전년 대비 집값 17.1%를 기록한 가운데 대부분이 상승 장을 기록했다. 예외로는 사우스 피스 리버로서 전 년대비 -7.2% 줄었다. 가장 집값이 오른 곳은 칠리왁 26.5%, 캠루 프스 25.5%, 밴쿠버 아일랜드 21.2%, 쿠트네이 21.8% 등지가 있다. 요즘 코로나 19 팬데믹의 영 향을 크게 받고 있는 BC주 내륙의 인테리어 지역

Aug 13, 2021

도 집값이 전년대비 20.9%나 늘어난 것으로 파악 되고 있다. 거래량은 작년과 비교할 때 -7.2%로 줄었다. 대 부분의 시장이 하락세다. 다만 광역 밴쿠버의 거래 량은 전년대비 5.4% 늘었다. 사우스 피스 리버에서 도 거래량은 9.8% 늘었다. 반면 밴쿠버 아일랜드 거래량이 전년대비 -18.4%, 빅토리아가 -16%, 파 웰 리버가 -25%, 내륙의 인테리어가 -22.4% 등으 로 줄었다. 칠리왁에서도 거래가 -11.7% 하락세다. 주택 거래와 가격 외에도 요즘 주택 시장에서 주목해야 할 부분은 바로 리스팅이다. 7월 한 달 실 적만 놓고 볼 때, 전년대비 무려 -32.2%나 줄어든 상황이다. 밴쿠버 아일랜드에서는 -51.3%를, 빅토 리아에서는 -58.3%를 기록하고 있다. 칠리왁도 액 티브 리스팅이 -44.3% 감소했다. 인테리어에서도 -48%나 줄어든 것. 오히려 광역 밴쿠버의 전년대 비 액티브 리스팅 -19%가 비교적 나은 편으로 보 인다. 다만 프레이저 밸리에서는 리스팅이 -33.2% 나 감소했다. BC주 시장에서는 유일하게 사우스 피 스 리버 지역이 액티브 리스팅 부문에서 전년대비 12.1%로 상승세를 보였다.

앨버타 주 기본정보 Quarterly Population Estimate

Alberta

Population Estimate as of April 1, 2021 4,444,277

Canada

38,131,104

Location

Consumer Price Index(CPI) % Change, April 2021 to May 2021

% Change, May 2020 to May 2021

Alberta

0.6%

3.1%

> Edmonton

0.5%

2.9%

> Calgary

0.5%

2.9%

Canada

0.7%

3.6%

Location

Real Gross Domestic Product (GDP) by Expenditure GDP in 2019

% Change (2018 to 2019)

Alberta

347,102

0.1%

Canada

2,102,304

1.9%

Region

(Millions of chained 2012 Canadian Dollars)

Unemployment Rate (unadjusted) Location

April 2021

May 2021

Alberta

9.3%

8.9%

Canada

8.4%

8.4%

앨버타 주 경제 Consumer Activity

Labour

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“캐나다인 평균적으로 위험한 모기지 대출” 모기지 부채, 전년비 8% 늘어…2010년 후 최대 상승폭 “팬데믹이 홈오너십 수요 물론 크레딧도 급상승시켜” 지난 1년 넘게 지속돼 온 팬데믹. 이 기간 동안 캐 나다의 주택 시장은 한차례 출렁거림 이후 줄곧 상 승곡선을 그려왔다. 이 가운데 TD이코노믹스는 해 당 기간 동안 함께 따라 온 위험성에 대한 고찰을 최 근 내놓았다. 바로 “모기지 세상에 발 디딘 팬데믹의 질주”라는 분석이다. 이 보고서는 “팬데믹이 캐나다 홈오너십의 수요 는 물론 모기지 크레딧에서도 급상승 현상을 만들 어냈다. 뱅크 오브 캐나다는 주택 분야의 취약성이 늘어나고 있다고 경고하면서 대출자들의 소득 대비 높은 대출 비율과 낮은 다운페이먼트 현상을 지적 하고 있다고 평가했다. 중앙은행도 캐나다인이 평

균적으로 위험스러운 모기지 대출을 했다는 평가 를 하고 있다는 것. 지난해 주택을 장만한 가구들 의 많은 비중이 재정적으로 취약하다는 것으로도 풀이된다. 수치로 볼 때, 모기지 부채는 지난해와 비교할 때 거의 8% 정도 늘었다. 지난 2010년 이후 가장 큰 폭의 상승세이다. 장기간 동안 바닥을 치면서 낮 았던 이자율이 현재로서는 대출 비용을 감당할 수 있는 수준으로 유지했다. 다만 초저금리 현상은 영 원히 가지 않는다. 신규 모기지 대출자들 가운데 소득 대비 대출금 액 비중(LTI)이 450% 이상인 그룹의 비중이 2020

년 말을 기준 무려 22%로 늘었다. 팬데믹 이전에는 16% 수준이었다. 지난 2016년도 에 정점을 보였을 때 이 비중은 19% 수준이 었다. 이는 캐나다 모기지 주택공사를 비롯 한 민간 대출자들의 모기지보험 가입이 상 승했다는 점에도 반영돼 있다. 다운페이먼 트가 20% 미만인 경우에는 모기지 비율이 높은 그룹(High-Ratio Mortgage)이기 때 문. 수치로 보면, 자신이 보유한 홈 에쿼티의 비중이 5%인 홈오너라면 20~35%의 홈에 쿼티를 보유한 홈오너들보다 두 배나 더 큰 재정적 스트레스를 받게 된다는 계산이다. 덧붙여 캐나다에서 모기지 대출 체납자 가운데 모기지 보험가입자 비중은 35% 미만을 보 이고 있다. 1년 전의 50% 보다도 훨씬 낮아진 수 준이다. 게다가 모기지 보험 가입자 수는 팬데믹 기

캐나다 ‘백신 여권’ 올 가을 발행되나… 연방 이민부, “해외 여행자와 국내 귀국 때도 사용” 퀘벡 정부, ‘백신 QR카드제도’로 술집 식당 등 적용 소문으로 무성했던 ‘백신 여권’이 드디어 캐나다 에서 공식화 수순을 밟고 있다. 이민부가 빠르면 올 가을을 기점으로 국제 여행(International Travel) 을 위한 백신 접종 증명을 하겠다고 공식 발표했기 때문이다. 연방 이민부는 “캐나다가 불필요한 글로벌 여행

을 피하고는 있지만 정부는 백신 접종을 확인해줄 증명서가 있으면 사회 및 경제 재개방에 도움이 된 다고 생각한다”고 배경을 설명했다. 이에 따라 마르 코 멘디시노 이민부 장관이 현재 각 주 정부와도 협 의를 해나가고 있다는 것. 덧붙여 캐나다에서 발행 하는 증명서가 통용될 수 있도록 다른 국가와도 협

의하고 있다. 현재로서는 정부가 확인해줄 증명서 에는 백신 접종 데이터와 백신의 이름 및 장소가 포 함되는 것으로 알려졌다. 정부 보고서는 “여행을 하려는 캐나다인은 정부 가 제공하는 백신 증명서를 이용, 해당 외국 국경 담 당자들에게 제출함으로써 백신 접종 이력을 알려 줄 수 있다. 덧붙여 여행자들은 해당 국가의 요구조 건을 맞출 수도 있지만 다시 귀국할 때도 중요한 증 명 자료가 된다”고 사용 용도를 설명했다. 반면 정부 는 현재로서는 국제적으로 백신 접종 증명서 발급

간 동안 늘었다지만 여전히 다수는 최소 20% 이상 의 다운페이먼트를 제공, 보험에 가입하지 않았다. 그만큼 아직은 안정된 그룹의 비중이 유지되고 있 다는 평가다.

에 대한 의견합의는 없다고 강조했다. 다만 해당 국 가들이 캐나다 발행 증명서를 인정할 수 있도록 협 의하겠다는 상태. 현재 캐나다 정부는 앱(ArriveCAN)을 통해서 해외 여행하는 캐나다인들이 자신의 백신 접종 서 류를 등록하도록 하고 있다. 여행자들이 귀국 후에 필요한 자가격리 등의 면제를 받기 위한 절차이다. 이 가운데 캐나다에서는 퀘벡 주 정부가 오는 9 일부터 또 다른 의미의 백신 증명 제도를 실시할 예 정이어서 주목을 받고 있다. 바로 술집이나 식당, 체 육관, 각종 페스티벌과 같은 필수가 아닌 장소를 방 문할 때는 QR코드 카드를 통해 자신이 코로나 19 백신 접종을 마쳤다고 증명해야 한다는 것.

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Aug 13, 2021

캐나다 주택 ‘상승장’…이민자 첫 집장만은… 내셔널 뱅크 분석, “집장만 여건 27년래 최악 악화” 콘도 아닌 첫 다운페이 밴쿠버는 34년 소요…“험난” 토론토, 26.5년…캘거리, 에드먼턴 각각 5년 미만에 캐나다 부동산 시장은 국내 뉴스에만 그치지 않 는다. 이민자 유입을 경제 발전과 노동력 확보, GDP 상승을 도모하려는 연방 정부 정책이라는 점을 고 려할 때 주택 소식은 해외에서도 큰 관심거리이다. 게다가 요즘처럼 상승세를 이어가는 시장 속에서 는 첫 다운페이먼트 마련에 더 큰 력이 따르기 마 련이다. 최근 내셔널 뱅크 오브 캐나다(National Bank of Canada)는 캐나다의 집장만 여건(Housing Affordability)가 올해 2분기를 기준으로 27년래 가장 나빠졌다는 평가를 내렸다. 주목할 부분은 전국 주 요 대도시를 볼 때, 집장만을 위한 다운페이먼트 마

련에도 수 십 년이 걸린다는 분석내용이다. 요즘처 럼 초기 이민자에게 과거와 같은 대출혜택이 많지 않은 상황을 고려할 때, 이민 초기 또는 이민 준비 중인 이민자들에게는 큰 고민거리가 될 수 있다. 소 득 뒷받침이 중요해지면서 첫 다운페이먼트 금액이 늘어나거나 아니면 든든한 일자리 또는 사업 운영 이 필요하기 때문이다. 수치로 볼 때, 밴쿠버의 경우에는 첫 다운페이 먼트 마련(콘도 외)이 411개월이 걸리는 것으로 조 사됐다. 소득의 약 10%를 저축한다는 가정일 때, 34년 이상이 소요된다는 계산이다. 반면 콘도를 구 매한다면 57개월, 즉 4.75년이 소요되는 것으로 나 타났다. 이를 위해서는 모기지 페이먼트가 콘도의 경우에는 소득의 37.7%를, 콘도가 아 니라면 무려 소득의 84.7%를 주거비로 지출해야 한다. 이 비중도 이전분기와 비교할 때 6.3%p 늘어난 수준이다. BC주 인근 캘거리의 경우 에는 다소 나은 상황이다. 콘 도가 아닌 주택 장만을 위한 첫 다운페이먼트 마련에는 34개월, 즉 2.8년 정도가 소 요된다. 콘도의 경우에는 17 개월 정도이다. 주거비로 들어

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있다는 계산이다. 반면 캐나다의 최대 도시인 토론토에서는 주택 장만을 위한 첫 다운페이먼트 마련에 콘도가 아니 라면 318개월, 즉 26.5개월이, 콘도라면 56개월, 즉 4.6개월이 필요했다. 모기지 페이먼트가 소득에 서 차지하는 비중도 밴쿠버와 마찬가지로 매우 높 은 수준이다. 콘도는 37.3%이지만 콘도가 아니라 면 무려 65.6%나 된다. 그 비중도 이전분기보다 각 각 2.4%p와 5.4%p 늘어났다.

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Aug 13, 2021

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모더나 백신, 캐나다 국내 생산 MOU 체결 팬데믹을 거치면서 캐나다 주민들은 백신 제조 공장의 부재를 가장 아쉬워했다. 글로벌 코로나 19 위기 속에서도 사실상 초기에는 다른 국가들의 백 신 체결 공급에 큰 영향을 받아야 하는 처지를 겪 기도 했다. 이 가운데 최근 연방 정부는 모더나(Moderna) 백신 공장을 캐나다에 유치하는 계약을 체결, 큰 주 목을 받고 있다. 앞으로도 필요할 경우에 mRNA 백 신을 생산할 수 있는 공장이다. 덧붙여 최근에는 모 더나 백신이 화이자 백신보다 델타 변이 예방에 더 효과적이라는 연구결과도 나와 고무적이다. 다만 외신에 따르면 현재까지 모더나 회사 측이 개발한 mRNA 백신은 코로나 19 백신이 유일하다고 알려 져 있다. 따라서 캐나다의 미래 팬데믹을 대처해나

가기 위해서는 다양한 연구 개발이 필요할 것으로 도 지적된다. 최근 프랑수아 필립 샴페인 연방 혁신 및 과학 산업부 장관은 바이오제조회사와 생명과학 분야를 재건립하는 캐나다의 플랜을 발표했다. 바로 코로 나 19 백신을 개발한 모더나 측과 MOU를 체결한 것이다. 10년 이상의 이 분야 하락세로 현재 캐나다 는 팬데믹이 닥쳐왔을 때 빠르게 필요한 대응을 할 수 없는 상태였다. 그래서 정부는 팬데믹이 시작된 이후 12억 달러 이상을 캐나다 백신 재건립과 바이 오제조 능력 향상에 투자했다. 다만 현재로서는 백 신 공장의 신축 부지와 자세한 일정 등에 대해서는 발표되지 않았다. 모더나 회사의 스테판 밴슬 CEO는 “팬데믹 기

간 동안 캐나다 정부가 모더나와 함께 이룩한 파트너십에 큰 감사를 드린다. 모더나가 국제 적으로 확장해가는 상 황에서 우리는 캐나다 를 중요한 파트너로 보 고 있다. 그리고 이곳 에서 로컬 공급과 제조 능력을 갖춘 mRNA 백신 기술을 캐나다 땅에 도입할 수 있어 기쁘다”고 설명했다. 한편 연방 정부의 2021년 예산은 향후 7년 이

상 동안 22억 달러를 국내 생명공학 분야에 투입 할 계획이다.

트랜스링크 9월부터 12세이하 무료 탑승 버스 외에도 스카이트레인, 시버스, 웨스트코스트 등 BC주의 대중교통 수단인 트랜스링크. 최근엔 이 회사를 이끄는 수장이 바뀌었다. 동시에 팬데믹 기간 동안 꾸준한 하락세를 보인 이용승객 수 제고 를 위한 다양한 프로젝트가 진행될 것으로 기대되 고 있다. 이 가운데 트랜스링크는 최근 12세 이하 어린이 들을 대상으로 트랜스링크 무료 서비스를 제공하기 로 했다. 시작은 오는 9월 1일부터이다. 해당 프로그

램은 가족들이 다함께 좀더 편리하게 메트로 밴쿠버를 돌아다닐 수 있도록 하겠다는 취지이다. 이 회사의 케빈 퀸 새 대표는 “트랜스링크는 BC 주 정부와 파트너십으로 자유 이용 서비스를 12세 이하 어린이들에게 제공할 수 있어 기쁘다. 모든 형 태의 대중교통 수단이 여기에 포함된다”면서 “대중 교통 수단을 좀더 어포더블하게 만듦으로써 가족 들이 좀더 자주 대중교통 수단을 이용하게 할 수 있

고 어린이들에게는 대중교통 수단을 좀더 편안하고 의지할 수 있는 교통 수 단으로 인식하게 하는 데 도움이 된다. 덧붙여 탄소배출가스를 줄이는 노력 에도 중요한 역할을 할 수 있다”고 설명했다. 버스의 경우에는 트랜스링크 패스와 신원 확인 이 필요 없다. 스카이 트레인과 시버스, 웨스트코 스트 익스프레스도 이용할 수 있다. 다만 동반 승객 이 요금을 지출할 때에만 어린이가 무료로 탑승할 수 있다. 유료 동반 승객은 최대 4시간 동안 어린이

와 함께 대중교통 수단을 이용할 수 있다. 자세한 정보는 트랜스링크 웹사이트(https:// buzzer.translink.ca/2021/08/kids-aged-12-andunder-ride-translink-services-for-free-startingsept-1/)에서 확인할 수 있다. <사진=buzzer.translink.ca 제공>

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자동 이체 (PAD)에 의한 렌트 징수로 렌트 체납/미납 비율 업계 최저

연 회계 정산과 예산 수립

월 재정 리포트 제공 및 소득 신고 지원

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뉴스

Aug 13, 2021

“앞으로 2년 집값도 이자율도 오를 것이다” BC주민 17% “2년래 주택 판매”…29% “5년래 다운사이즈” 주택 가격 상승은 홈오너에게 유리하게 작용하 게 된다. 그런데 현재 보유 주택을 팔고 해당 커뮤니 티에 계속 거주한다면 전반적 가격 오름세를 고려 할 때 큰 매력이 없을 수도 있다. 이 가운데 최근 인사이트웨스트(insightswest. com)가 실시한 한 설문조사에서 BC주 다수 홈오너 들은 주택 판매를 고려하고 동시에 BC주 다른 곳, 보다 저렴한 곳으로 이사를 고려하고 있는 것으로 나타났다. 특히 주요 설문조사 내용 가운데 응답자 73%는 2년 안에 집값이 오른다. 82%는 2년 안 에 이자율도 오른다고 내다봤다. 덧붙여 자신의 현 주택을 판매하겠다는 주민이 17%이고 5년래 다운 사이징(Downsizing)을 하겠다는 주민들도 29%나 됐다. 다수는 좀더 저렴한 곳으로 이사, 현재 거주 커뮤니티의 높은 집값의 혜택을 이용하겠다는 의 도다. 이 보고서는 “BC주민들은 밴쿠버 시장에서 10 년 넘게 지속돼 온 급등시장이 한동안 좀더 이어질 것으로 보고 있다”고 분석했다. 렌트 거주민이나 홈 오너 할 것 없이 다수가 향후 5년 동안 주택가격 상 승세는 계속될 것으로 내다봤다. 마찬가지로 이자율도 2022년부터 오르고 계속 될 수 있다는 의견이 많았다. BC주 응답자 3명 가 운데 2명(65%)은 이자율이 내년에 오른다고 믿었 다. 대부분은 조금(48%) 상승할 것으로 내다봤지 만 17%는 높은 이자율 상승을 전망하기도 했다. 향 후 2년을 기준으로 한다면 응답자 82%가 이자율

상승을 전망했다. 5년을 기준으로 하면 78%로 조금 줄어든다. 현재 BC에서 집을 소유하고 있는 홈오너 62% 가운데 일부는 집을 팔고 현금을 만들겠 다는 생각도 했다. 일부는 BC주 권역 내 저렴한 곳으로 이사를 생각했다. 다른 국가로 2년 안에 떠나겠다는 응답자도 17%, 5년래 이주는 29% 에 이른다. 향후 2년 안에 집을 팔고 현금화 하겠 다는 응답자는 아주 적지만 렌트로 돌리겠다는 6%, 은퇴한다는 6%, 여행을 가겠다는 8%가 됐다. 10명 가운데 1명의 홈오너들은 주택 판매 와 다운사이징을 고려했다. 메트로 밴쿠버 주민들만 고려할 때, 13% 주 민들은 자신의 집을 팔고 같은 메트로 밴쿠버나 프레이저 밸리 지역에서 집을 사겠다고 밝혔다. 주목할 부분은 코로나 19 팬데믹이 큰 영향을 미 치고 있다는 점이다. 자신의 집을 팔겠다는 홈오 너 36%는 팬데믹에 크고(22%), 작은(14%) 영 향을 받았다고 대답했다. 사실 팬데믹은 렌트 주민들에게도 영향을 미 쳤다. 렌트 거주민 26%는 향후 2년래 좀더 집 장만이 가능한 곳으로 이주, 주택을 구매하겠 다는 의사를 내놓았다. 다수인 60% 렌트 거주 자들은 팬데믹에 영향을 받았다고 밝혔다. 이중 37%는 팬데믹 영향이 아주 컸다는 의견이다. 이와 관련, 스티브 모솝 대표는 “BC주와 메트 로 밴쿠버의 가차없는 부동산 가격 상승은 특히 수

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많은 홈오너들이 현금화 하는데 영향을 줬다”면서 “다운사이징을 하겠다 또는 다른 지역 거주 옵션도

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고려토록 하고 있다”고 설명했다. <사진=인사이트웨스트 캡처>

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Aug 13, 2021

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BC 백신접종 간격 28일로 단축…확진자 급증 인테리어 지역 1주 동안 액티브 케이스 100% 이상 주말 확진자는 BC주 절반 차지…입원자 40% 차지해 캐나다와 미국에서 코로나 19 확진자가 늘어나 는 가운데 국경이 개방, 향후 추이에 큰 관심이 쏠리 고 있다. 미국도 이달중 백신접종 완료 캐나다인의 방문을 허용할 계획이다. 이 가운데 BC주는 백신 1, 2차 접종 간격을 단축하는 등 상승물결을 타고 있 는 팬데믹 사태 진정에 나서고 있다. BC주 정부에 따르면 최근 주말 3일 연휴 동안 확 진자 수는 1000명을 다시 넘어섰다. 1일 확진자 수 가 각각 422명, 364명, 293명을 기록하고 있다. 가 장 우려되는 부분은 액티브 케이스가 꾸준하게 늘

어나 요즘에는 3000명을 넘어섰다는 점이다. 병원 입원 환자도 68명으로 이전보다 16명이나 늘었다. 사망자도 5명이 발생했다. 반면 백신 접종을 모두 완료한 주민들의 비중은 드디어 70%를 넘어서 다소 위안이 되고 있다. 이 가운데 주 정부는 기존 49일 간격을 유지했던 백 신 1, 2차 접종 간격을 28일로 줄이기로 했다. 젊은 층 사이에서 빠르게 델타 변이를 중심으로 확진자 가 늘어나면서 이전보다 백신 2차까지 접종 완료하 는 데 속도를 높이기 위해서이다.

우려되는 부분은 바로 BC 내륙 지역의 빠른 확산세이다. 최근 정부 가 다시 팬데믹 규제를 내놓았지만 향 후 어떤 결과를 가져올지는 아직 미지 수이다. 이 가운데 최근 BC 인테리어 지역에서 발생한 주말 확진자는 580 명을 넘어, BC주 전체의 절반을 차지 하고 있다. 병원 입원 환자도 27명으 로 신규 환자의 거의 40%를 차지하 고 있다. 액티브 케이스도 이곳에서는 1700명이 넘

BC주 21%, “재택 근무 옵션 없으면 퇴사” 팬데믹 기간 재택근무자 30%는 ‘첫 재택 근무’ 응답자 64%, “최소한 근무시간 절반은 재택…” 제4차 팬데믹 조짐이 보이고 있다. 그렇지만 수 많은 직장은 오피스 근무로 속속 복귀하는 상황이 다. 그렇지만 BC주민들의 생각에는 조금 차이가 있 는 듯하다. ‘직장 근무’를 요청 받는다면 직장을 그만 두겠다는 의견도 상당수다. 최근 인사이트웨스트(www.insightswest.

com)에 따르면 지난 팬데믹 기간 동안 BC주민 상 당수가 ‘재택 근무’를 경험했다. 게다가 10명 가운 데 9명(91%)은 재택그무를 지속하기 원했다. 특히 21%는 팬데믹 이후 재택 근무 옵션이 없다면 일자 리를 그만두겠다고도 대답하고 있다. 수치로 볼 때 노동자 60%는 재택근무를 경험

했다. 그리고 84%는 어느 정도의 재택근무를 계속 해나갈 것으로 기대했다. 주목할 부분은 이미 BC 주에서는 팬데믹 이전에도 16% 정도가 재택근무 를 경험한 적이 있다는 점이다. 그렇지만 팬데믹 기 간 동안 조금 더 늘어난 것이다. 30%의 노동자들 은 재택근무를 경험한 적이 없지만 팬데믹 기간 재

어섰다. 지난 1주일 동안 100% 이상이 늘어나는 추세다.

택 근무를 했었다. 메트로 밴쿠버 주민들과 임금이 높은 직종의 주민들이 재택 근무를 더 많이 한 것으 로 나타나고 있다. 비중을 보면, 메트로 밴쿠버 주 민의 65%와 밴쿠버 아일랜드의 60%, BC주 나머 지 지역의 52%이다. 소득을 보면 고소득층에서는 67%, 저소득층은 50% 수준이다. 이로써 팬데믹이 끝난 후에도 노동자들의 기대 수준은 높다. 팬데믹 이후 재택 근무에 대해 47% 는 최소한 절반의 시간은 재택 근무를 할 것으로 기 대했다. 풀타임을 기대하는 경우도 21%나 된다. 그 렇다면 실제 본인이 원하는 재택 근무 시간의 비중 에 대해 64%는 최소한 절반을 원했다. 풀타임을 원 하는 비중도 24%나 된다.

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토론토 뉴스

Aug 13, 2021

광역토론토 7월 주택시장 거래 감소-가격 상승 TRREB 자료, 평균 106만 달러, 12.6%↑…매매 15%↓ 광역토론토(GTA)의 지난달 주택시장이 작년 동기에 비해 거래는 감소하고 가격은 상승세를 이 어갔다. 특히 토론토시(416지역)의 집값이 소폭 하락한 반면 905지역은 급등했다.

토론토부동산위원회(TRREB)에 따르면 지난 7 월 GTA의 주택거래는 9,400채로 작년 동기에 비 해 14.9% 감소했다. 그러나 여름철 매매에 있어 여 전히 기록적인 수준이다. 전달(6월)에 비해서는 계절적 요인을 감안한 거

달러로 작년 7월(101만7,744달러)보다 0.11% 하 락했다. 반면 905지역의 평균가격은 108만6,650 로 작년(90만8,212달러)에서 19% 급등했다. 특 히 905지역의 단독주택 가격 상승이 전반적인 집 값을 견인했다. TRREB은 “올해 봄철부터 연간 집값 상승률이 둔화됐지만 두 자릿수에 머물렀다”고 밝혔다

래가 2% 감소했다. 이 기간 주택 평균가격은 100만 달러를 약간 넘은 106만2,256달러로 1년 전에 비해 12.6% 올 랐다. 전달(6월)에 비해서는 계절적 요인을 감안해 0.9% 상승한 것이다. TRREB에 따르면 이 기간 토론토시(416)에서 거래된 모든 형태의 주택 평균 가격이 101만6,580

주택거래 클로징 9월 30일 피해야. 새로운 국가기념일 원주민 기숙학교 관련 공휴일…각급 관공서 및 금융기관 문닫아 부동산 거래 클로징이 내달 말일로 잡혔다면 하루 앞당기는 것이 좋다. 오는 9월30일이 새 공 휴일로 제정돼 연방정부 관공서 및 금융기관들이 문닫기 때문이다. 은행이 문을 열지 않으면 수표를 인증하거나 디퍼짓할 수 없고, 로펌간에 자금이체도 불가능 하다. 법적으로 유효 하려면 클로징을 늦추지 말 고 앞당겨야 한다. 캐나다는 지난 6월 원주민 기숙학교의 어두

운 역사를 추념하기 위한 법정 공휴일을 새로 제 정했다. 매년 9월 30일은 진실과 화해를 위한 국 가 추념일이다. 온주정부의 공휴일은 아니라 이론상 클로징 은 가능하나, 은행과 우편공사, 공항, 방송, 통신 을 포함한 연방 기관과 민간 작업장이 문을 닫아 사실상 클로징을 할 수 없다. 한 부동산 변호사는 “일부 고객들이 이미 그 날짜에 클로징을 예정하고 있었다. 그러나 9월 30

일은 거래를 처리하기 매우 어렵다. 연방 공휴일이 라는 사실은 전날 모든 것을 끝내야 한다는 압박 감을 준다”고 설명했다. 모든 부동산 계약은 기한을 엄격하게 준수해 야 한다. 따라서 상호 합의 없이 연장될 수 없어 이 경우 클로징을 10월 1일이 아닌 9월 29일까지 마 무리해야 한다. 앞서 지난 5월 B.C주 남부 캠루프 스의 옛 원주민 기숙학교 부지에서 아동 유해 매 장이 확인돼 충격을 던져줬다. 캐나다정부와 가

톨릭교회가 함께 원주민 아동을 집단 수용해 백 인사회 동화교육을 펴던 시설이었다. 이러한 기숙 학교는 전국에서 100여 년간 139곳이 운용됐고, 강제수용 원주민 아동이 15만 명에 달했다. 캐나다진실화해위원회의 조사 결과, 수용기 간 교육과정에서 육체와 정신적 학대 등 인권침 해가 자행됐다. 이 과정에서 영양실조와 질병, 학 대 등으로 최소 4,100명의 어린이가 사망한 것으 로 밝혀졌다.

OECD국가들 집값 상승률 30년 만에 최고치 1분기 평균 9.4% 뛰어••• “40개국 중 37개국서 올라” 경제협력개발기구(OECD) 회원국 40국(가입 예정국 포함)의 지난 1분기 평균 주택가격 상승률 이 연간 9.4%로 30년 만에 최고치를 기록했다. 파이낸셜 타임즈(FT) 집계에 따르면 40개국 가운데 1분기 주택 가격이 상승한 국가는 37개국 으로 지난 2000년 이후 가장 많은 국가에서 집값

상승을 보였다. 세계적인 집값 상승 현상은 코로나 위기 극복을 위해 각국이 펼친 저금리 정책과 늘어난 가계 저축 등이 복합적으로 작용한 결과로 풀이됐다. FT는 캐나다와 한국을 비롯해 미국, 영국, 뉴 질랜드, 터키 등의 주택가격이 2분기에도 강한 상

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승세를 지속한 것으로 예상했다. OECD 국가의 평 균 주택가격은 물가상승률을 감안해도 10년 전보 다 30% 이상 오른 것으로 분석됐다. FT는 각국의 저금리 정책, 코로나 봉쇄로 줄어 든 소비에 따라 늘어난 가계 저축, 재택근무로 인한 넓은 주거공간에 대한 욕구가 주택가격 상승의 원 인이라고 설명했다. 전 세계적으로 주택가격이 크게 상승한 것이

집값 하락의 전조일 수도 있다는 지적이다. FT는 옥스퍼드이코노믹스를 인용해 “선진국 주택가격에 약 10% 거품이 있다”고 강조했다. 다 만 2008년 금융 위기 때처럼 갑작스러운 주택시장 의 붕괴 가능성은 적다고 봤다. 당시에 비해 주택 매 수자들의 신용등급이 높고, 가계부채 규모가 작은 데다, 위기를 경험한 은행들이 시장에 기민하게 대 응하고 있기 때문이다. 한편, 스코샤은행은 “주택 수요와 공급의 구조적 불균형이 해결되지 않았기 때문에 앞으로 수개월 동안 세계 주택시장 열기는 더 뜨거울 것이다”고 주장했다.

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남성 의류점(화이트락 쇼핑몰) 고수익

$129,000

현 오너 25년째 운영후 은퇴 예정. 쉽게 운영. 모든 노하우 전수. 여자 오너분 혼자 파트 타임 한분과 운영. 여자 오너분 근무시간 : 주 41시간 , 나머지 파트 타임. 재무 제표상에 순수익 2018년 $134,556 , 2019 년 $161,801 , 2020년 $50,407 백신만 백프로 보급만 된다면 정상적인 생활로 돌아가는것은 시간 문제입니다. 투자대비 매우 좋은 비지니스 입니다. 현 여자 오너분께서 25년동안 운영하고 있는데는 다 이유가 있습니다. 여자 오너분 근무시간 : 주 41시간. 2,348 Sq.ft, rent : $4,400+gst. 영업 시간 : 월-금 오전 10시부터 오후 6시, 토,일 오후 12시부터 오후 5시

데이케어,치과 혹은 전문직 사무실 (써리 맥도널드 주변에 위치) 허가된 용도: 데이케어, 치과, 전문직 사무실, 메디컬 사무실등. 1,208 스퀘어피트. 임대: $35/ sq.ft, 리스 5년+5년 (혹은 3년+3년)

전문직 사무실 혹은 비지니스 포트 코퀴틀람 시청 근처에 위치한 유닛 임대 렌트 17$/ 스퀘어피트 ,1,271 스퀘어피트. 총: $2,542 +gst 전문직 사무실 혹은 메디컬,리테일 숍으로도 좋습니다.

수익 상가 유닛 (노스 밴쿠버)(한인 미용실 세입자)

$838,000

오래된 유명 한인 미용실이 세입자 1,039 스퀘어피트. 3개의 지정 파킹. 세입자가 건물세 관리비 보험등 부담. 건물주가 가져오는 순수익 년 3만불(월 2,500불). 2년마다 인상.

일식당 (크랜부룩)

$150,000

밴쿠버에서 동쪽으로 9시간 반거리에 위치한 이쁜 도시 크랜부룩 일식집. 영업 시간 : 오전 11시반-오후 2시까지. 오후 2시부터 - 오후 4시반 (중간 런치 브레이크). 오후 4시반부터 - 저녁 8시까지. 밥 기계 (최근 매입), 풀 커머셜 키친, 주류 면허. 2,000 스퀘어피트. 좌석 60석( 허가는 53석). 리스 :2025년 4월 30일 + 5년+5년 옵션. 렌트비: $3,533 +GST. 현재 오너 한분이 홀을 보시면서 쉐프님 1분 , 보조 쉐프 1분, 주방 1분 그리고 홀 서버 2분과 함께 운영중. 현 오너분은 같은 식당에서 홀 매니저로 3년반 근무하시고 2020년 5월 1일 , 코로나 초기에 인수후 홀로 운영하고 계심. 회계년도 매년 6월 30일. 매출 (2020년 7월 1일부터 -2021년 6월 30일) : $ 417,529 (재무 제표상)( 주 6일 영업후) 오너 한분의 년 순수익 : $ 95,000 현 오너분께서는 홀 매니저시고 스시 쉐프가 아니므로 월급이 많이 나가고 있습니다. 스시를 하시는 분과 그 아내분께서 운영하신다면 훨씬 높은 수익을 올리실수 있습니다.

일식집 (다운타운 롭슨)

$488,000

유명 식당들이 밀집해 있는 롭슨가에 위치한 최고의 일식집. 수라, 북경 반점, BBQ 치킨, 따봉등과 같은 선상에 위치. 1,882 Sq.ft, 리스 2024년 + 5년 옵션. 렌트:$11,343 +gst. 54석, 리커 라이센스, 워크인 쿨러와 워크인 냉동. 풀 키친, 모든 장비나 시설 A급임.

코인 빨래방 (뉴웨스트 민스터)

$410,000

2020년 순수익 : $139,383 , 2019년 순수익: $ 112,937 . 1,240 sq.ft. 렌트(물값 포함): $6,069 +gst 리스 : 7년 + 10년 옵션. 노 데몰리션 조항, 18년에 지어진 새 건물. 아내분이 직원 4분과 함께 운영중. 직원들 근무 시간 2시부터 7시까지(마감). 남편분은 토요일 ,일요일만 오후 2시까지 근무 (직업이 따로 있음). 아내분 근무 시간 : 오픈부터 매일 오후 2시까지 (아이들 픽업과 방과후 관리) . 오후 2시부터 직원 2명이 한조로 마감까지 근무. 2020년 순수익 : $139,383 . 2019년 순수익: $ 112,937 . 오픈 시간: 오전 9시반부터 오후 7시(월-금). 오전 8시반부터 오후 6시(토,일). 현재 매주 수요일 휴무. 모든 장비 새것: 워셔 :MAX 5개 , 트리플 3개, 더블 6개. 드라이어 : 총 14개 ( 일반 8개 + max 6 개). 모든 세탁 장비 Brand New + 3년된 새 건물. 이전 주인 10년 운영, 현 주인 3년째 운영중.

코퀴틀람 일식집 (주변에 일식집 없음) $448,000 사진에서 보시다시피 주변에 경쟁 일식집 없습니다. 앞으로도 일식당이 주변에 들어올 자리도 없을뿐더러 같은 쇼핑 프라자에 일식 독점권을 소유하고 있습니다. 1300 스퀘어피트. 렌트: $5,007+GST. 리스 : 2025년 3월 31일 + 5년 옵션. 좌석 24석. 풀 치킨+ 주방 장비 업그레이드 완료. 풀 레노베이션후 정식 오픈은 2020년 5월중순. 오픈과 동시에 코로나의 악재로 최고 정점을 아직 찍지는 못했으나 무궁 무진한 포텐셜이 있는 일식당입니다. 매매 이유는 순수히 개인 사정입니다.

코인 빨래방+상가 유닛 포함

$1,270,000

상가 건물의 유닛과 비지니스 포함. 현 오너 24년째 운영후 은퇴 예정. 크기 1,385 sq.ft , 매주 수요일 휴무. 오너 부부께서 오전 오후 교대로 근무. 드롭 오프 없음(단골만), 픽업 없음,옷 수선 없음, 매우 편하게 운영하고 계심. 육체적인 업무 없음, 주 업무: 동전 교환. 월 관리비(스트라타) $429. 년 건물세 $3,741 따로 물세없음. 기기 상태 양호. 보기 드물게 편히 운영하시는 고 수익의 코인 라운더리임.

광고

Aug 13, 2021

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

15

밴쿠버 부동산 협회 공식 인정 ! 판매 실적 상위 1% (2016,17,18,19) 구두 수선, 열쇠 컷 비지니스 (재고 포함, $5천불 상당)

$70,000

현 오너 10년째 운영후 은퇴 예정( 35년이상된 비지니스). 오픈 시간: 주 6 일(일요일, 모든 공휴일 휴무). 10시부터 6시(월-금), 10시부터 5시(토) 렌트비: $1,195 (전기세만 빼고 모든거 포함). 전기세 (두달에 70불정도). 모든 노 하우를 백프로 트레이닝 해드립니다. 한분이 충분히 운영하실수 있는 비지니스 이기도 합니다. 백프로 현찰만 받음. 평균 년 순수익 4만-4 만 5천불. 쉽게 나오지 않는 비지니스중 하나입니다.

캠룹스 일식당 (고 수익)

$300,000

하이웨이 선상에 눈에 잘띄게 위치해 있으며 주변에 단골 고객들의 주택이 많이 있음. 픽업 윈도우가 있어 매장 밖에서 음식을 오더 혹은 픽업,페이까지 가능함. 970 스퀘어피트.(창고 따로 있음). 주류 퍼밋. 풀 커머셜 키친. 훌륭한 주차 공간 . 렌트비 : $2,675 +GST .(물세 1년에 한번 $1,265정도) 현재는 26석이나 34 석까지 가능. 임대 재계약 : 2026년 1월 말 + 5년 옵션. 오너 두분(부부)이 직원들과 함께 성공적으로 운영중. 2018,2019년도는 주 6일 영업. 2020년은 주 5일 (일,월 휴무). 부부가 운영하기에 아주 아담하고 높은 순수익의 일식집입니다. 7일 영업을 하면 훨씬 높은 매출 증대를 기대 하실수 있으며 가게 싸이즈 대비 충분한 수납 공간들이 많습니다. 식당 외부에 넓직한 창고도 있으며 규모 큰 쇼핑 센터내 유일한 식당입니다. 회계년도 매년 9월 30일. 매출과 순수익 2018년 매출:$730,914 , 순수익 $157,852 ( 2017년 10월 1일-2018년 9월 30일) 주 6일 영업 . 2019년 매출:$747,765 , 순수익 $ 194,229 (2018년10월 1일 -2019 년 9월 30일). 주 6일 영업 / 2020년 매출 $ 460,651, 순수익 $$68,3915(2019년10월 1일 -2020년 9월 30일) 주 5일 영업 / 2020년 2달동안 문닫고 풀 레노베이션 (7월,8월). 2021년 현재까지 이전 매출로 올라오고 있습니다. 2018년 일 평균 매출 $ $2,265 / 2019년 일 평균 매출 $ $2.466 / 2021년 1월부터 현재까지 일평균 매출 $ 2,362까지 올라왔음. 일 매출로 렌트비 나오는 일식집 흔치 않습니다.

작은 편의점(다운 타운) 렌트 $1,470

$33,000

오피스 빌딩 1층에 위치. 저렴한 렌트 $1,470+GST. (전기세,건물세,관리비 모두 포함) 오픈 : 주 5일 오전 7:30- 오후 5시 ( 토.일 휴무, 모든 공휴일 휴무). 전 주인 19년 운영. 현 주인 3년째 . 여성분이 혼자 운영중이시며 년 2만 5천의 수익이지만 품목도 늘리고 하시면 더 높은 매출을 기대 하실수 있습니다.

우체국 매매 (1929년부터 지금까지 운영되고 있음)

$348,000

(코로나이후 더욱 바빠진 비지니스중에 하나이고 앞으로도 이렇게 이어질 전망 ) UBC 하고 가까운 키칠라노에 위치. 렌트비 $3,119+gst. 1,357 스퀘어피트. 영업 시간 : 오전 9시반- 6시(월-금). 오전 10시-5시(토). 일요일, 모든 공휴일 휴무. 현 부부께서 14년째 운영중. 오너 두분 모두 각각 주 4일만 근무.(직원 1분) 순수익: 부부 오너께서 각각 주 4일씩 근무하시고 2020년 $126,000의 순수익 앞으로도 전망이 좋은곳에 위치해 있습니다.

대형 일식(뉴웨스트) 100석

$ 539,000

규모 큰 일식당 (뉴웨스트), 최고의 로케이션. 100석( 다이닝 92석 + 파티오 8석). 풀 키친, 워킹 쿨러, 상태 좋은 장비들과 최고급 인테리어. 렌트: $10,190 +GST. 손 볼곳없는 식당입니다. 규모 큰 일식당을 찾으시거나 두 가정이 큰 규모의 일식당을 찾는분들에게 적합합니다.스시를 직접 하실수 있는 분들이라면 현재보다 3배 이상의 매출과 순수익을 올릴수 있는 포텐셜이 있습니다

주유소+리커 스토어+편의점+대지 포함

$1,190,000

Esso 주유소+ 리커 스토어+ 편의점+ 땅과 건물. (주변에 경쟁 절대 없음) 도슨 크릭에서 30분거리 차량 왕래가 많은 도로에 위치. 대지: 2에이커 건물: 편의점(1500 스퀘어피트)+ 살림집(2400 스퀘어피트)(방 5개 + 화장실 2개). 현 오너 9년째 운영후 은퇴 예정. 작년 매출 2.3 밀리언 ( 회계 년도 2020년 3월 31일- 년 순수익 32만불). 매장에 한명이 근무할수 있는 쉬운 비지니스 입니다. 관심 있으신분들만 컨피던셜 동의서를 받고 자세한 정보 알려 드릴수 있습니다.

수익 상가 유닛 매매 (코퀴틀람 센터)

$1,850,000

최고의 세입자(평 좋은 일식 레스토랑의 튼튼한 세입자) 4.5347 Google reviews, 최고의 세입자(평 좋은 스시 레스토랑), 유닛 크기 :1,546 스퀘어피트. 임대 계약: 2019년 11월에 5년에 5년 재계약. 건물주의 년 순수익: $ 69,802 (월 $5,816), 건물주에게 지불하는 렌트비외에 세입자가 부담하는 월 비용 : 건물세: $1,206.26 +스트라타 관리비 $598.14 흔하게 시장에 나오는 매물이 아닙니다.

$199,000

ATM 비지니스 (년 수익 $67,000)

(3분 1 지분 매매) 세명의 주주 년 소득 $ 202,000 (2019년). 한 주주당 년 $67,335(2019년). 17년 이상된 회사이고 현 셀러분은 11 년째. 월 리스 비용없는 아주 쉬운 운영. (한달에 10일 일하고 20일 쉬며, 일하는 날 근무 시간은 원하는 시간에 보통 3-5시간 정도) 매우 매우 짧은 근무 시간으로 여행/휴가등 충분한 여가 활동 가능 혹은 다른 비지니스도 병영 가능. 세 주주가 순번으로 영업장 관리. 현금 자동 출납기가 배치된곳은 편의점,스모크샵등등.

상가 유닛(코퀴 센터 주상 복합)

$1,478,000

크기 : 1212 Sq.ft . 현 세입자: Day Care since 2018. 같은 건물의 비지니스 : 미용실, 치과 , 폴리곤 세일즈 센터 2016년에 완공된 위치좋은 주상 복합 건물. 관리비와 건물세는 세입자 부담. 건물주의 월 순수익 : $4,029.90(Mgt fee포함), 년 순수익: $ 48,358.80 코퀴틀람 센터 윈저 게이트 단지내에 위치한 훌륭한 주상 복합 유닛.

롤 & 스시 전문 투고 일식점 (랭리)

$168,000

6년째 부부 두분이 운영중이며 2020년 월 평균 순수익 $9,000이상 (년 $110,000). 2021년 현재 월 평균 $11,000 ~ 진행중. 부부가 단둘이 운영하시며 팁은 월 $1,300 Extra (년 $15,000)입니다. 615 sqft. 핫 푸드 가능하지 않음. 튀김기 있음( 벤틀리스) 렌트비: $3,350 +GST ( 전기세만 따로). 훌륭한 주차 공간. 주 메뉴: 롤 , 스시, 튀김,우동,데리야끼 일요일 휴무.( 평일 오픈 11-8시까지). 현 오너 부부께서 6년째 운영중이시고 4.6의 훌륭한 구글 리뷰가 증명하듯 잘 관리되어온 투고 전문 일식점 입니다. 점점 제대로된 직원 구하기 어렵고 고용을 해도 또 다른 스트레스를 받는 업주분들을 많이 접하게 됩니다. 부부 두분이서 스트레스 없이 안정적으로 저렴한 렌트로 높은 수익을 올릴수 있는 투고 전문점 입니다.

소형견 그루밍 비지니스

$158,000

현 오너 8년째 운영중. 많은 고정 단골 손님들과 매우 훌륭한 온라인 리뷰. 손님 비중: 로컬 손님 95프로 , 한국 손님 5프로. 소형견들만 받고 있음. 630 스퀘어피트. 렌트비 :$2,500 . 리스 4년+5년. 코로나에도 크게 타격 안받음. 50프로 현찰. 오후 5시 마감. 현 오너 한분이 운영중이시며 년 순수익 $85,000이상. 고양이와 대형견을 받으면 매출은 더 올라갈수 있음.

노스로드 한인 타운 식당

$539,000

최고 시설과 최고 로케이션. 좌석 97석. 크기 2,724 스퀘어피트. 렌트 : $12,750+gst 훌륭한 주방과 실내(사진 참조). ( 2개의 커머셜 후두 , 10피트 + 12피트) 워크인 쿨러와 냉동고 완비. 주류 면허.

일식집(하프 키친)

$99,000

핏 메도우 일식집(배달 안함). 위치좋은 쇼핑 프라자에 위치( 같은 라인에 스타벅스와 극장등이 위치). 하프 키친으로 튀김과 핫푸드 아무런 제약없이 조리 가능. 배달 자체가 없는 일식집.의욕 넘치는 바이어분께서 배달까지 추가 한다면 매출은 반드시 오름. 1,100 스퀘어피트, 주류 면허, 30 석. 렌트: $ 3,562+GST. 오너 한분이 주방 아주머니 두분 그리고 홀 웨이트레스들과 함께 운영중. 의욕 넘치는 바이어분들 연락 주세요.

주유소+리커 스토어+Post Office+컨비니언 스토어

$1.15M

BC주에 위치. 밴쿠버에서 동쪽으로 차로 7시간 거리. 대지: 15,000 Sq.ft , 건물 :3,682 Sq.ft. 순수 상가 건물( 주건 공간은 따로 없음). 최근 새로 모든 시설 업그레이드 (펌프, 주유 시설등). 높은 년 매출. 순수익: 년 30만불 이상. 가족이 운영중이며 1인 근무 방식임. 영업 시간 8-8(겨울 8-7). 일요일 6시까지.

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토론토 뉴스

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

Aug 13, 2021

광역토론토 콘도시장 회복세 완연… 2분기 판매 기록적 증가 신규 분양 9,001채로 작년대비 5.5배 급증… 905지역(외곽)이 시장 주도 광역토론토(GTA) 콘도시장이 코로나에 따른 둔화에서 벗어나 완연히 회복하는 모습을 보였다. 3일 어바네이션에 따르면 올해 2분기 신규 콘 도 분양은 9,001채로 지난해 같은 기간(1,637채) 보다 5.5배나 급증했다. 이는 코로나 발병 전인 2019년 2분기(9,075채)와 거의 같은 수준이다. 분기별 신규 콘도 판매량이 기록상 세 번째로 높았으며, 특히 905지역이 점유율 58%로 다시 한 번 시장을 주도했다. 어바네이션은 “지난 2분기에 GTA 신규 콘도 시

장이 코로나에서 완전히 회복됐을 뿐만 아니라, 거 의 기록적인 판매량으로 돌아왔다”고 밝혔다. 이 기간 새 콘도 출시는 8,490 유닛 이었으며, 분양률 81%라는 기록적인 수준을 달성했다. 이들 새 유닛의 분양가는 평균 656평방피트를 기준으로 72만8,160달러(평방피트당 1,110달러)였다. 토론토시(416지역)에서 출시된 새 콘도가 평 균 83만4,504달러(평방피트당 1,276달러), 905지 역은 66만1,537달러(1,007달러)였다. GTA에서 판매되지 않은 이 기간 재고는 전년

대비 10% 감소한 1만1,716 유닛으로 지난 11분기 최저치며, 10년 평균(1만5,179 유닛)보다 23% 낮 았다. 지난 2분기 말 기준으로 미판매 유닛의 매물 가격은 1년 전보다 9% 오른 평방피트당 1,196달러 로 사상 최고치였다. 이 기간 신축 중인 콘도는 8만6,346 유닛으로 작년 대비 11% 증가했고, 3,271 유닛이 완공됐다. 올해 완공은 하반기에 1만938 유닛이 추가되면서 총 1만8,157 유닛이 될 예정이다. 이는 2020년에 완공된 2만2,473 유닛 최고기록에 단지 19% 부

족한 수준이다. 한편, 기존 콘도 판매는 2분기에 7,790 유닛 으로 작년 동기보다 148% 급증하며 분기 기록을 세웠다. GTA의 기존 콘도 판매가격은 평균 70만7,000 달러로 첫 70만달러를 넘어섰다. 평방피트당 가격 이 860 달러로 작년 대비 9% 올랐다. 기존 콘도 가 격상승률도 905지역이 14%(평균 62만8,000달 러, 평방피트당 708달러)로, 토론토시의 8%(74만 달러, 930달러)를 앞질렀다.

코로나로 지연된 부모초청 이민 재개 캐나다 이민부는 코로나 사태로 지연된 부 모•조부모 초청이민을 재개한다. 마코 멘디치노 이민장관은 "지난해 가을 실 시된 추첨에서 떨어진 대상들로 다시 추첨해 3 만 명을 선발한다"고 밝혔다. 이민부는 다음달 20일부터 2주간 당첨 여부 를 신청자들에게 알린다. 추첨에서 선발된 인원 들은 60일 안에 관련 서류를 제출해야 한다.

부모를 모셔오려 하던 한인들에겐 반가운 소식이다. 올해 특이한 사항은 신규 신청을 받 지 않는다. 이민부는 코로나 사태를 감안 신청자들의 최소 연소득 자격도 올해는 추가 30% 소득증 명 없이, 정부가 요구하는 소득만으로 낮췄다. 또한 고용보험(EI)과 코로나지원금(CERB)도 소득에 포함된다.

일식당을 운영했던 장사 를 아는 리얼터

필립 부동산

현재�매물

한식당 Anson Ave 코퀴틀람 센터 일식당 1 Ave 미션 디저트 카페 Dawson St 버나비 일식당 University Dr 써리 타운 하우스 Valleyview Rd 칠리왁

진행중인�매물

한식당 Marine Dr 웨스트 밴쿠버 Montrose 분양 2배드 2배쓰 포트 코퀴틀람 일식당 Yorkson Area 랭리 일식당 Guildford Area 써리 콘도 Abbott St 밴쿠버 다운타운

.콘도 Guildford Way 포트무디 .Concord 분양 1배드 1배쓰 메트로 타운 .타운 하우스 Booth Ave 코퀴틀람 .Cedar Creek 분양 2배드 2배쓰 버나비 .Concord 분양 1배드 1배쓰 메트로 타운 .Clyde 분양 2배드 2배쓰 포트무디 .단독주택 Queens Ave 웨스트 밴쿠버 .단독주택 61 Ave 써리 .콘도 Station Hill Dr 버나비 .Latimer 분양 2배드 2배쓰 랭리 .The City Of Lougheed 분양 3배드

SOLD된�매물

.Canopy 분양 3 배드 2 배쓰 써리 .일식당 6th St 뉴웨스트민스터 .콘도 Whiting Way 로히드 한인타운

.콘도 202 St 랭리 .한식당 Kingsway 밴쿠버 .서양 식당 203 St 랭리

.Soco 분양 2 배드 2 배쓰 로히드 한인타운 .중화요리 식당 105A Ave 써리 .콘도 Dayanee Springs 코퀴틀람 센터 .일식당 204 St 랭리 .일식당 W Broadway 밴쿠버 .일식당 Lougheed Hwy 메이플릿지 .Vista 분양 1 배드 1 배쓰 버퀴틀람 .콘도 7063 Hall Ave 버나비 .콘도 Marinaside Crescent 예일타운 .씨푸드 리테일 샵 East Hastings 버나비 .타운 하우스 1235 Johnson St 코퀴센터 .한식당 Anson Ave 코퀴틀람 센터 .서양 식당 West Broadway 밴쿠버 .일식당 Commercial Dr 밴쿠버 .미용실 20262 Fraser Highway 랭리 .콘도 602 Como Lake Ave 코퀴틀람 .타운하우스 68 Ave 랭리 .Manufactured Home 2 배쓰 로히드 한인타운 .Aristotle 분양 1배드 1배쓰 랭리 .단독주택 Hillside Ave 코퀴틀람 8220 King George Boulevard 써리 .SOCO 분양 1배드 1배쓰 로히드 한인타운 .일식당 Marine Dr 웨스트 밴쿠버 .일식당 Cambie St 밴쿠버 .콘도 Hazel St 버나비 .카페 Dawson St 버나비 .타운 하우스 46360 Valley View Rd 칠리왁 .단독주택 Dewdney Trunk Rd 메이플릿지 .브런치 카페 Main St 캘로나 .콘도 6540 Burlington Ave 버나비 .타운하우스 73 Ave 써리 .일식당 Queensbury Ave 노스 밴쿠버 .콘도 1188 Pinetree Way 코퀴틀람 센터 .단독주택 199 St 랭리 .한식당 Langley Bypass 써리 .디저트 카페 Mainland St 예일타운 .Aristotle 분양 2 배드 2 배쓰 랭리 .일식당 204 St 랭리 .한식당 Edmonds St 버나비

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Aug 13, 2021

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•Burnaby North 소재, 13년, 동남향, 27층, 막힘없는 View, 넓은 실내, •2 Bed + Den, 1,455 s.f. 시세보다 싼 가격, 편리한 위치, 스카이 트레인, 버스 정류장 밀접한 위치, 잘 관리된 건물.

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House + Land/ N. Westminster

$1,520,000

•New Westminster, Queens Ave 와 10th Street 가 만나는 Corner Property •재 개발 가능한 땅. 현재 multiple residence ( Apt or Townhouse ) 재개발 가능한 곳 •Store front and Residence behind ( 2 Bedroom ), 옆 집등 인근 땅들도 매입 가능 함. •New Westminster City OCP shows Multi Family Zoned area.

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콘도 / Surrey EW N

House / Van. W

$378,000 •king George st 104Ave 가까운 지역 고층 콘도. 12년된 건물 •1 Bedroom, 595 s.f. 17층. 북향. 가림없는 탁틔인 경치, 저렴한 관리비, 월 180불 정도 •1 주차, 1창고, 아주 편리한 위치 ,Skytrain 역 도보로 3분이내

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$3,888,000

•UBC 가까운 조용하고 고급 주택 지역, 지은지 4 년이나 거의 살지 않은 새집 같음. •대지, 5,164 sq.ft, 본관 건물 3,600 sq.ft plus Laneway House, 650 sq.ft. 총 9 Bedroom, 8 bathrooms. Separate entrance 2 bedroom suite • Great home with excellent mortgage helper

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새 콘도/ 버나비

$988,000

•갓 완공된 새 콘도, 29 층, 북 동향 코너, 935 s.f. 센트랄 파크 바로 옆, 지하철 역도 아주 가까움. 메트로 타운 및 크리스탈 몰 상권 지역내. • 2 방, 2 욕실, 주차장 1, 별도 창고 1 ( 주차장 위치 및 창고 모두 엘리베이트 옆) Unobstructed Mountains & Downtown Views. • 시원하고 끝내 주는 경치임. 바로 입주 가능함.

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COMMERCIAL LIQUOR & GROCERY / 알버타 남쪽 $525,000 일 식당 / 노스 벤 •알버타 남쪽, Lethbridge에 가까운 곳, 바쁜 길목, 작은 동네 위치 • 성업중인 Two separate building & business, 아담한 건물 및 비지니스. • 현재 주인 부부 운영중, 좋은 매출 ( Liq 약 70 만, Groc 약 35 만) • 월 Net Income approx. 만불 이상. • Calgary 에서 Lethbridge 가는 길에 위치하고 있음. 그 쪽으로 가시는 길에 한번 들러 보시기 권함. Financing 가능. 기타 사항 문의 환영.

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한국뉴스

Aug 13, 2021

전국 상반기, 건축도 늘고 미분양도 증가 올해 상반기 전국적으로 미분양 물량이 늘었다. 덧붙여 건설 물량도 늘어난 것으로 파악되고 있다. 시장에 공급량이 늘어났다는 의미여서 향후 주택 가격에 어떤 장기적 변화를 가져올지 귀추가 주목 된다. 국토교통부에 따르면 6월 말 기준 전국의 미 분양 주택이 총 16,289호로 집계되었으며, 전월 (15,660호) 대비 4.0%(629호) 증가하였다. 수도 권은 1,666호로 전월(1,303호) 대비 27.9%(363 호) 증가하였으며, 지방은 14,623호로 전월 (14,357호) 대비 1.9%(266호) 증가하였다. 준공 후 미분양은 9,008호로 전월(9,235호) 대 비 2.5%(227호) 감소하였다. 규모 별로 전체 미분

양 물량을 보면, 85㎡ 초과 중대형 미분양은 523 호로 전월(573호) 대비 8.7%(50호) 감소하였고, 85㎡ 이하는 15,766호로 전월(15,087호) 대비 4.5%(679호) 증가하였다. 6월 누계 주택 인허가실적은 전국 230,761 호로 전년동기 대비(188,848호) 22.2% 증가하 였다. 지역 별 수도권은 117,039호로 전년동기 대 비 17.0% 증가, 지방은 113,722호로 전년동기 대비 28.0% 증가하였다. 유형별) 전국 아파트는 171,574호로 전년동기 대비 24.8% 증가하였으 며, 아파트 외 주택은 59,187호로 전년동기 대비 15.1% 증가하였다. 6월 누계 주택 착공실적은 전국 269,289호로

전년동기 대비 (218,135호) 23.5% 증가하였다. 지역 별 수도권은 135,838호로 전년 동기 대비 10.5% 증가, 지방 은 133,451호로 전년동기 대 비 40.1% 증가하였다. 유형 별로 전국 아파트는 200,015 호로 전년동기 대비 19.1% 증 가하였으며, 아파트 외 주택은 69,274호로 전년동기 대비 37.9% 증가하였다. 6월 누계 공동주택 분양실적은 전국 159,673 호로 전년동기 대비(129,571호) 23.2% 증가하 였다. 지역 별 수도권은 75,865호로 전년동기 대

무주택자에 ‘부담가능 주택’ 제공 프로젝트 미국의 유명 관광지인 하와이. 이곳에서도 집값 은 로컬 주민들이 구입하기에 힘든 수준으로 뛰고 있어 정부가 특단의 조치를 내놓았다. 서울연구원 은 최근 세계 도시 동향을 통해 관련 소식을 전했다. 이 보고서에 따르면 하와이 주 마우이(Maui)섬 은 하와이 제도(諸島)에서 두 번째로 큰 섬인데도 상주인구는 약 14만~15만 명에 불과하다. 이는 하 와이州 전체 인구의 9%에 그치는 수준이다. 코로 나19 사태 이후 주택가격 상승 및 임대료 상승 등 으로 중위소득 주민의 주택 소유가 현실적으로 불 가능해졌다는 비판이 제기돼 왔다. 특히 하와이 주 택가격 상승의 주요 원인이 다른 지역 주민의 무분 별한 부동산 투기라는 지적에 따라 현지 주민을 위 한 저가주택 공급사업의 필요성이 지속적으로 제

기됐다. 이에 따라 미국 공정주택 및 기회균등 사무소 (the Office of Fair Housing and Equal Opportunity) 2) 가 관리 감독을 총괄하고, 키헤이 와일 라니 빌리지(Kihei Wailani Village LLC) 유한책임 회사의 민간자본3) 으로 건설하는 ‘부담 가능한 주 택’(Affordable Housing) 프로젝트가 진행중이다. 주택 구입을 원하는 주민들은 누구나 웹사이트(kiheiwailani village.com)에서 사전 등록 후 관련 정 보를 열람할 수 있다. 마우이섬 주민만 구입할 수 있 도록 엄격하게 제한하고 있다는 점에서 현지 주민 들에게 높은 호응을 얻는 분위기이다. 공정주택 및 기회균등 사무소는 주택 구매를 원하는 주민이 마 우이섬에서 거주하는 18세 이상 무주택자라는 조 건을 충족했는지를 감시 감독할 예정이다. 주택 구 매자는 주택 구입 후 최소 25년 이상 거주한 후부 터 합법적으로 해당 주택을 타인에게 양도 또는 매 매할 수 있다. 주요 내용을 보면, 마우이섬 주민만을 대상으로

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공급하는 ‘부담 가능한 주택’은 섬 남쪽 지역 후나니 스트리트 부근 약 1만 5천 평 규모의 빈 부지에 지 어질 예정이다. ‘부담 가능한 주택’ 프로젝트는 태양 열 에너지를 활용한 온수 시스템이나 난방시설, 지 붕 및 주택 앞마당의 빗물 배수로 시스템, LED 조 명, 개방형 베란다, 지붕이 덮인 차고, 실내 세탁실, 대형 붙박이 옷장, 화장대, 욕조 등의 시설을 갖춘 1~2층짜리 단독주택 81채를 건축하는 사업이다. 주택 구매자는 30년 만기 상환을 조건으로 대출을 받을 수 있다. 주택은 6가지 크기로 건축되며, 주택 구매자 는 주택 형태에 따라 매달 일정 금액을 상환해야 한다. 예를 들어, 가장 작은 규모의 주택은 34~38 평 규모의 ‘하나 타운하우스Ⅰ~Ⅱ’(Hana town houseⅠ~Ⅱ)로, 2개의 방과 1개의 화장실, 1개 의 베란다, 차고, 창고 등이 갖추어진다. 가격대는 329,400~456,700달러이며, 구매자는 최장 30년 동안 매달 1,642~2,148달러를 상환해야 한다. 규 모가 가장 큰 주택이라고 볼 수 있는 파이아(Pa’ia)

비 2.0% 증가, 지방은 83,808호로 전년동기 대 비 51.8% 증가하였다. 유형 별로 일반분양은 116,906호로 전년동기 대비 35.3% 증가, 임대주 택은 24,859호로 전년동기 대비 53.6% 증가, 조합 원분은 17,908호로 전년대비 33.7% 감소하였다.

지역에 건축될 방 3개, 화장실 2개, 베란다 1개, 차 고, 창고 등의 시설을 갖춘 69평의 주택 가격대는 429,900~ 638,000달러로, 주택 구매자는 월평균 1,990~2,829달러를 갚아야 한다. 이와 관련, 정책 평가를 보면, 2021년 4월 기준 하와이 주 단독주택의 평균 가격은 95만 달러에 육 박한다는 점에서 ‘부담 가능한 주택’의 공급 가격 은 매우 저렴한 수준이라는 평가이다. 하와이 부동 산 전문업체들의 분석에 따르면, 이르면 3개월 내 로 하와이 단독주택의 평균 매매가격이 100만 달 러를 넘을 것으로 전망된다. ‘부담 가능한 주택’ 구 매자는 주 정부 보증으로 30년 만기 장기 대출을 받을 수 있다. 주택 구매자가 금융권 일반대출이 불 가능한 신용불량 상태에서도 州정부 보증으로 30 년 만기 장기 대출을 받을 수 있도록 한다. 주택가 격은 시세 대비 80%를 넘지 않는 수준으로 책정 해 저소득층의 주택 자가소유를 촉진한다. 이자율 은 연 4.115% 적용된다. 주택 구매자는 매월 주택 유지 및 보수 수수료 270~320달러, 주택 보유에 따른 각종 보험료 30달러대, 은행 담보대출 수수료 등을 포함한 비교적 낮은 금액으로 주택 소유가 가 능하다.

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칼럼

Aug 13, 2021

NEW LISTING BUSINESS 판매 $179,850 독점 GROCERY STORE in HORSESHOE BAY, WEST VANCOUVER. 년 매출 $1.02 MILLION. MARGIN 30% 현 주인이 27년째 운영중 예상치 못한 건강상 이유로 은퇴. 이곳 BUSINESS 환경이 BAY MARKET 에 이로운 방향으로 급속히 변화, 현지 답사를 권고 드립니다. CANADA POST 일부 업무 OFFER 받고 추진중임 주소: BAY MARKET, 6414 BRUCE ST, WEST VANCOUVER. BC., V7W 2 G6 TEL: (BUS)604-921-7155 (CELL) 604-970-8486 EMAIL: manhapark@gmail.com

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프레이저 밸리 매매량은 그대로인 반면 공급량은 40년간 최저치 세줄요약 • 바이어의 수가 셀러의 수를 크게 넘어서며 현 재 재고의 수가 1981년 이래 최저치를 기록하였습 니다. • 여름에는 부동산 마켓이 주춤하는 것이 보통 이나 주택수요는 평균을 윗돌아 현재 14개월째 연 속으로 프레이저 밸리는 셀러 마켓입니다. • 마켓이 평정을 찾고 가격이 안정되게 조정되 기위해서는 더 많은 재고량이 필요합니다.

안녕하세요 조앤리의 부동산 “토크토크” 입니 다. 작년부터 시작된 여러가지 어려움에도 하나둘 씩 적응이 되고 이렇게 여름이 깊어가네요. 독자 여 러분, 그리고 저희 유튜브 뷰어 여러분 모두 건강한 여름 보내시기 기원합니다. 프레이저 밸리의 7월 마켓은 매매와 새 리스팅 모두 조금씩 가라앉기는 하였으나 바이어의 수가 셀러의 수를 크게 넘어서며 현재 재고의 수가 1981 년 이래 최저치를 기 록하는 결과를 가져 왔습니다. 보드는 7 월간 총 2,006개 매 매를 통과시켰는데 이는 한 달 전보다 11%, 작년 같은 달 에 비해서 4.5% 감

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소한 양이었습니다. 반면 매매는 지난 15년간 7월 평균에 15%나 웃도는 양이었습니다 . 여러분들이 살고 계시거나 투자하시고 계신 지 역별 마켓동향은 아래의 (지금 나가는) 지역별 정보 로 확인하실 수 있습니다. 여름에는 부동산 마켓이 주춤하는 것이 보통이 나 주택수요는 평균을 윗돌아 현재 14개월째 연속 으로 프레이저 밸리는 셀러 마켓임을 보여주고 있 으며 지난 4개월간 새 리스팅도 줄고 있습니다. 7월 에 새 리스닝은 작년보다 31.5%, 한달전보다 22% 줄어서 총 재고량이 4,901개로 6월보다 10.5% 작 년 7월보다 33% 감소했습니다. 전체적인 관점에서 보면 7월마켓은 지난 10년 간 세번째로 매매량이 많은 달인 한편 투자자들은

인벤토리의 양이 40년 전과 같은 레벨에서 집을 골 라야 하는 상황입니다. 마켓이 평정을 찾고 가격이 안정되게 조정되기 위해서는 더 많은 재고량이 필 요합니다. 7월 프레이저 밸리에서 단독주택이 팔리는 데 걸리는 시간은 26일, 타운하우스는 15일, 콘도 는 24일이 걸렸습니다. 단독주택의 평균가격은 $1,319,200으로 한 달 전보다 0.4% 감소, 작년 7월보다 30.9% 증가하였습니다. 타운하우스는 $688,400으로 6월보다 1.5% 증가, 작년 7월보다 22.3% 증가하였고 콘도 가격은 $494,000 으로 한 달 전보다 0.1% 증가 작년 7월보다 13.0% 증 가하였습니다 이상 린지심 조앤리 부동산이었습니다. 감사합니다.

칼럼

Aug 13, 2021

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더불어 사는 삶(2) <Referral>

(지난 호에 이어) 그때 2004년도의 그 유치원 공사는 약 35만 달 러의 공사였는데 본인이 건축업자로서는 최고이며 평생의 경력과 본래부터 지닌 양심과 두터운 신앙 심을 바탕으로 공사를 맡는다며 언제나 성경책을 옆에 끼고 다니며 계약금을 공사대금의 90%나 챙 겨간 그의 지난 행동은 마치 영화에서나 볼 수 있는 능숙한 연기 자체 그것이었다.

는 생각을 해보며 그와 같이 사기와 거짓으로 일을 하는 사람들의 자식들은 무엇을 배울까 하는 생각 을 해보니 섬뜩한 생각도 든다.

4개월이면 끝난다던 공사는 여러 가지 핑계로 차일피일 미루어져 공사완성 예정일이 몇 달이 지 났어도 공사는 반도 진행이 되지 않았음에도 불구 하고 건축업자는 필자를 볼 때마다 나머지 10%의 돈을 요구했다.

옛말에 중매를 잘못하면 뺨이 석대란 말이 있듯 이 사람들과 더불어 살아야만 하는 우리들이 사람 들을 소개받고 또 소개해주는 일이 당연하고 필연 적이기도 한데 나에게 돌아올 뺨 석대가 두려워지 는 시대에 살고 있다는 것은 우리 모두가 과욕을 부 리며 살고 있는 것이 아닐까?

왜 공사를 도면과 일정표대로 하지 않느냐 질문 할 때면 잔소리가 많아 공사를 못하겠다며 나자빠 지는 태도는 정말 철면피의 행동과도 같았으며 지 나고 보니 그가 건축을 따내기 위하여 한 말은 모두 가 거짓이었다는 것을 알았다. 당시 이민생활 35년 만에 이런 일을 처음 당하 니 한때는 무척 당황이 되고 할말을 잃었지만 언어 와 도덕이 통하지 않는 사람을 가지고 왈가왈부한 다는 것은 또 한번의 실수를 한다 생각하여 결국 필 자는 모든 문제를 변호사에게 넘길 수 밖에 없었는 데 생각해보면 참으로 어처구니 없는 일이다. 이미 지불한 돈도 문제지만 이런 사람들이 세상 에 존재하는 한 불신의 세상 또한 끝이 없을 것이라

물론 사람을 소개해주며 보람을 찾을 때도 많이 있지만, 누구를 소개해준다는 것은 그야말로 잘돼 야 본전인 셈이기에 누구나 망설이게 되는 것이며 또 꺼려하는 일이다.

하지만 필자가 이런 부정직한 사람들을 말하려 는 것이 아니고 우리 인간은 좋거나 싫거나 서로 공 존을 해야 살아 남을 수 있다는 말을 하려는 것인데, 즉 사람은 절대로 혼자서 살 수가 있는 피조물이 아 니라는 것이다. 사람과 사람 사이는 물론이고 자연 과도 공존을 해야만 살 수 있는 것이 순리이며 유일 하게 살아남을 수 있는 방법인데 과연 우리는 그렇 게 살고 있는 것일까? 특히 지난 2년 동안 팬데믹 때문에 식당에서 음 식을 배달시키는 일이 이 나라뿐 아니라 세계적으 로 일상이 되어 버렸는데 문제는 그 음식을 담는 일 회용 용기들이 거의가 600년이 지나야만 희석이 된 다는 플라스틱 제품이다 보니 그 버려지는 플라스

틱의 양이 어마어마하다는 말이다. 아무리 수퍼에서 장당 5cents를 받으며 쇼핑백 을 세이브하는 노력을 한다 해도 별 소용이 없는 것 이 그 이외에 일회용으로 버려지는 물을 담은 페트 병을 포함한 음식을 담는 일회용 플라스틱 용기들 의 양은 어마어마한 것이며 우리 사회에 큰 문제로 부상한지 오래지만 그것을 대체할 뾰족한 방법이 없다는 것이며 이런 것은 바로 우리가 공존해야만 될 자연을 빠른 속도로 망가뜨리고 있다는 말이다. 그 외에도 공장, 달리는 자동차 등 여러 곳에서 내뿜는 매연 등은 우리가 살고 있는 지구촌을 망가 뜨리고 있다는 것은 우리의 후손들이 설 자리를 잃 게 만들고 있다는 심각한 사실은 우리 모두가 알고 있는 문제지만 나라와 나라끼리 서로의 이익만 따 지며 계산을 하는 와중에 지구촌은 점점 뜨거워지 고 그동안에 북극과 남극 의 빙하는 지금도 계속해 서 녹아가며 지구를 위협 하고 있다는 말이다.

문명(Modern Civilization)의 발전이 우리에게 가 져다 주는 문제점은 다음과 같이 나열을 해 볼 수 있다. 1. Global Warming, 2. Ozone Depletion and Destruction, 3. Sharp Decrease of Forest Cover, 4. Declining of Biological Diversity, 5. Acid Rain Pollution, 6. Land Desertification, 7. Marine Pollution and Damage, 8. Water Pollution and Freshwater Resource Shortage등인데 이중 어느 한가지도 우리 인류에게 중요치 않은 것이 없다. ( 다음 호에 계속) 조준상 (로열르페이지 한인부동산 대표) Korean Real Estate Post 1995 Leslie Street Toronto ON. M3B 2M3 Web: www.budongsancanada.com

G7 국가들이 모여서 백번 회의를 한다고 하지 만 번번히 특별한 성과도 없이 차일피일 다음으로 미루어지다 보니, 그 와중 에 우리가 살고 있는 지구 촌은 점점 초토화 되어가 고 있다. 우리 인류의 현대

홍미숙의 홈스테이징

홍미숙 Shiny Home Staging & Decorating

pine0112@hotmail.com blog.daum.net/shinyhomestaging

레노베이션할까, 스테이징할까 ■ 집값 제대로 잘 받으려면 둘 다 필요 집 값을 잘 받기 위해서 레노베이션을 하는 것 이 좋을까, 스테이징을 하는 것이 좋을까? 결론부 터 말하면 어느 한 쪽이 다른 한 쪽을 대신할 수 없 으므로 각각이 모두 필요한 과정이다. 구조적인 문제를 개선하거나 집을 업그레이드 하기 위해서는 당연히 레노베이션이 필요하다. 오 래 된 주방 캐비닛이나 마루바닥, 화장실, 낡은 벽지 를 스테이징으로 가릴 수는 없기 때문이다.

반면에 레노베이션을 하여 새롭고 말끔해진 집 도 예쁘게 꾸미지 않고 예전의 분위기 그대로 팔려 고 내놓는다면 레노베이션한 만큼의 효과를 기대 하기가 어렵다. 즉, 레노베이션이 스테이징까지 커 버할 수 없다는 것이다. 레노베이션과 스테이징은 함께 병행해야 서로가 빛이 나고 그에 따른 상승효 과를 얻을 수 있다. J씨는 약 두 달에 걸쳐 바닥 및 주방을 고치고 전 체적으로 페인트 칠도 새로 했다. 한 집에서 10여 년을 살았기 때문에 낡고 오래된 집이 이번 공사를 통해 얼마나 달라졌는 지를 한 눈에 알 수 있었 다. 새로워진 집에 만족 한 그는 그간의 공사로 지치기도 했거니와 공 사 비용도 만만치 않았 으며, 이 정도면 스테이 징을 하지 않아도 집값 을 잘 받으리라는 생각 에 예전의 가구와 물건

을 그대로 놓은 채 집을 팔려고 내놓았다. 새롭게 달라진 집 때문에 자부심도 생겼으므 로 시세보다 높은 가격으로 리스팅한 것은 당연했 고, 예상보다 길어진 공사로 집을 내놓은 시기도 이 미 한창 때를 지나버렸다. 그래도 처음 한 달간은 showing이 빈번했는데 그럼에도 불구하고 offer는 한 장도 없었다.

것에는 한계가 있었다. 그럼에도 리스팅 가격은 몇 만불의 공사비를 들여 새롭게 고쳐진 집 값만큼이 나 높았는데, 결국에는 시장에 오랫동안 남아 있더 니 그대로 거두어졌다. 스테이징의 효과도 보지 못 하고 비용도 날아 갔으며 고생만 한 것이다. 이처럼 몇 만불을 들여 고쳐야 할 집을 몇 천불 로 대신하려고 한다거나, 몇 천불을 아끼려다가 몇 만불의 효과를 놓치는 경우는 허다하다.

집을 보러오는 buyer에게 새롭게 고쳐진 집은 시장에 나온 물건으로서 당연한 것일 뿐 특별한 메 리트가 되지는 않는다. 레노베이션을 계획했다면 스테이징까지 계획에 넣고 예산을 세워 근사하게 마무리하는 것이 바람직하다.

그러나 정작 집을 내놓는 본인들은 그 이유를 모 르거나, 알면서도 무시하거나 또는, 인정하려 하지 않고 다른 곳에서 이유를 찾는다. 그러므로 다음에 집을 팔 때 다시 반복된다.

그런가 하면, Y씨의 집은 누가 봐도 레노베이션 이 필요할 만큼 군데군데 낡았지만, 공사에 소요되 는 시간과 비용 뿐만 아니라 일일이 신경쓰는 것이 귀찮아서 스테이징만 하기로 했다. 벽의 페인트라도 새로 칠하는 게 좋겠다고 했지만 팔을 내저으며 거 절했기 때문에 스테이징으로 예쁘게 바꿀 수 있는

낡아서 불편했던 부분을 새롭게 고치고 사용하 기에 편리하도록 바꾸는 레노베이션과, 마무리된 레이아웃에 맞추어 가구를 배치하고 어울리는 소 품을 사용하여 밝고 넓고 아름답게 꾸미는 스테이 징은 서로 보완하는 작용으로 상승효과를 주기 때 문에 집값을 잘 받기 위해서는 둘 다 필요하다.

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Aug 13, 2021

Residential & Commercial Specialist

Cell 604-440-5726 Highrise Condo

House

Townhouse

Offerted p Acce

Sold

Sold

Sold

206 9888 Cameron, Burnaby

4926 53 St, Delta

2 307 Highland Way, Port Moody

10062 243A St, Maple Ridge

$609,900

 사이즈 : 844 sf  2009년 완공  2 Bed / 2 Full Bath  2 발코니, 남향  로히드 스카이 트레인 인근

$1,090,000

 사이즈 : 1,503 sf  2038년 완공  3 Bed+2 Bath  깨끗하고 조용한 동네 위치

$599,000

HOUSE

$899,000

tcho@sutton.com www.tcho.ca www.ksbnetwork.com

HOUSE

Townhouse

Sold

Sold

719 Rochester Av, Coquitlam

408 1485 Parkway Blvd, Coquitlam

 대지: 8,580 sf, 건물 : 1,844 sf  1953년 완공  3 Bed+1 Bath  Potential zoning change for new

사이즈 : 2,048 sf 1995년 완공  3 Bed / 3 Bath  Nice View, Radiant heating floor

$1,300,000

 사이즈 : 934 sf  1981년 완공  3 Bed / 1 Bath  Walking distance to Skytrain Station

 건물면적 : 2,924 sf  대지면적 : 5,392 sf  2000년 완공  5 Bed/ 4 Bath  그린벨트 정원, 좋은 위치

Townhouse

Apartment/Condo

HOUSE

HOUSE

Townhouse

Townhouse

Sold

Sold

Sold

Sold

Sold

14 21150 76A Av, Langley

17 20857 77A, Langley

70 8890 Walnut Grove Dr, Langley

311 15275 19 Av, Surrey

20 181 Ravine Dr, Port Moody

$949,000

$649,000

$599,000

 사이즈 : 2,431 sf  2017년 완공  5 Bed / 4 Bath  Nice & Clean, Convenient location

 사이즈 : 1,217 sf  2017년 완공  2 Bed+1Den / 3 Bath  End unit, Close to Richard Bullpit Ele.

 사이즈 : 1,314 sf  1996년 완공  3 Bed / 2 Bath  Nice patio and private backyard

Highrise Condo

Apartment/Condo

HOUSE

Sold

Sold

Sold

1706 3071 Glen Dr, Coquitlam

311 15275 19 Av, Surrey

614 Draycott St, Coquitlam

$565,000

 사이즈 : 957 sf  2 베드룸 / 2 욕실  Close to Skytrain  Nice view(북동 방향)

커머셜 유닛

Sold $1,478,000 Confidential, Coquitlam

 사이즈 : 1,212 sf  2016 년 완공  CAP 3.27%  좋은 위치, Good business Tenant  1 주차장 포함, Visitor Parking

$518,000

 사이즈 : 1,642 sf  1987년 완공  3 Bed/2 Bath  Spacious, Affordable price

Commercial Property

Sold $11,325,000 2916 Lonsdale Av, North Van  종목 : Strip Mall  사이즈 : 대지 15,000sf 건물 7,350 SF  특징 : 1984년 준공 24 Underground parking Cap 3.25% Stable Tenants

$1,598,000

 건물면적 : 2,800 sf  대지면적 : 9,240 sf  1968년 완공  6 Bed/3 Bath  Well maintained, Quite area

Commercial Property

Sold

$1,418,000

3581 Kingsway, Burnaby  종목 : 커피샵 셋업 중  사이즈 : 1,241 SF  특징 : 2020년 준공된 신규 건물 2 파킹, Vistor 파킹 좋은 위치, 많은 포텐셜

$412,000

 사이즈 : 720 sf  2008년 완공  1 Bed/1 Bath  편리한 위치 HWY #1 인근

Highrise Condo

Sold

$599,000

1609 660 Nootka Way, Port Moody

 사이즈 : 776 sf  2009년 완공  2 Bed/2 Bath  Amazing recreation centre

Business with Property

$949,900

$1,090,000

Sold

$749,000

15 20881 87th Av, Langley

 사이즈 : 2,795 sf  1990년 완공  4 Bed / 4 Bath  Close to Heritage Elementary

 사이즈 : 1,597 sf  1998년 완공  3 Bed / 3 Bath  Open plan & Quiet area

COMMERCIAL PROPERTY

BOTTLE DEPOT

Offerted p Acce $699,000

$1,050,000

Confidential, POCO

Confidential, BC

 사이즈 : 748 SF  CAP Ratio(4.12%)  2021 Property tax($5,150.72/year)  Strata fee($280.43/mon)  Basic rent($2,400/mon)  Gross Rent ($3,109.66/mon)  현재 식당으로 운영중, 투자용

 대지, 하우스, Bottle Business 포함  Encore, BDL, Product Care(전자 제품) 취급  대지 면적(30,742 sf)  하우스 면적(1,944sf, 풀리노베이션)  Bottle depot 면적(890 sf)  매출 : Encore(220만개), BDL(215만개)  여름: 주 5일 근무(10-4)  겨울: 주 4일 근무(10-4)  연 순수익($215,000), 이 지역 독점

스시 레스토랑

한식 레스토랑

Offerted p Acce $705,000 Confidential, Vancouver Island  대지면적(6,496 sf), 건물(2,470 sf)  마켓(1,210sf), 주택(1,260 sf)  비즈니스 월 평균 순수익($6,500+)  주택(3 베드룸, 2 욕실, Ranch style home)  주변 개발이 많이 일어나고 있는 곳  은퇴생활을 즐기면서 수익 창출 최적

$288,000 Confidential, Surrey  종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종 롤  사이즈 : 980 SF  특징 : 월 렌트비($3,733+GST) 렌트비에 물, 쓰레기, NNN포함 월 평균 순수익(부부, $12,00+) 주 5일, 일 평균 매출($2,000+) 리스(5년), 스트립 몰에 위치 Ample parking & 많은 고정고객

$168,000 Confidential, Vancouver  종목 : 각종 한식  사이즈 : 1375 sf+ 425 sf(storage)  특징 : 월 렌트비($5,600+GST) High foot traffic(다운타운) 주 6일 오픈 시설 업그레이드 코비드 전 월매출 평균 ($55,000), 현재 매출 상승 중,업종 변경 가능

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Aug 13, 2021

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Top 1% President’s Club in Great Vancouver (2016, 2017, 2018, 2019, & 2020년) Master Medallion Club (2012년 ~ 2020년) Top 1% President Club (2016년 ~ 2020년)

2017

2018

2019

2020

“We Create, Build, Lead the World’s Best Practices” 스시 레스토랑

$198,000 Confidential, Maple Ridge  종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종 롤  사이즈 : 700 SF  특징 : 월 렌트비($3,619+GST) 렌트비에 전기, 가스 포함됨 월 평균 순수익(부부, $10,00+) 주 6일, 일 평균 매출($1,600) 리스(3년+5년옵션) 스트립 몰에 위치 Ample parking & 많은 고정고객

COFFEE SHOP

스시 레스토랑

Sold

$1,000,000

Confidential, Maple Ridge  종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종 롤  사이즈 : 2,847 SF  특징 : 월 렌트비($12,400+GST) 월 평균 매출($175,000+) 월 평균 순수익($35,000+) 매니저 시스템(주인 비상주) 스트립 몰에 위치

COFFEE SHOP

Bistro & Restaurant(호텔)

COIN LAUNDRY

한식 레스토랑

Offerted p Acce $568,000 Confidential, Port Coquitlam

$129,000 Confidential, Vancouver

$259,000 Confidential, Surrey

 종목 : Bar & 레스토랑  사이즈 : 3,000 SF  특징 : 월 렌트비($6,476+GST) 월 평균 순수익(부부, $20,000+) 호텔룸/웨딩/파티 서비스(고정) 리스(4년), 2 large banquet halls Ample parking & 많은 고정고객

 종목 : 코인론드리, 드라이 크리닝 사이즈 : 2,300 SF  특징 : 오픈시간(주중:9-6)(주말: 8-5) 월 렌트비에 물세 포함 ($7,000+GST) 월 평균 순수익($4,000+) Total Dryers(21)/Washers(21) New dryers(6), New Washers(8) 뒷편 파킹(4대), 무료 거리 파킹

 종목 : 사시미, 각종 롤, 리커 등  사이즈 : 2,980 SF  특징 : 월 렌트비($6,813+GST) 월 평균 순수익($15,000~17,000) 주 6일, 월 평균 매출($57,500) 리스(4년+5년 옵션) Walk-in cooler/Freezer Ample parking & 많은 고정고객 단체모임 장소로 적합

스시 레스토랑

스시 레스토랑

코리안 레스토랑

Sold $138,000

$580,000

$189,000

Confidential, Langley

Confidential, Burnaby  종목 : 커피, 스무디, 디저트 등  사이즈 : 700 SF  특징 : 월 렌트비($4,415+GST) 월 평균 순수익(부부, $12,000) Lougheed skytrain station 입구에 위치(최상의 위치) 렌트비는 매출에 따라 변동 폭발적인 성장가능(주변개발)

 종목 : 사시미, 각종 롤, 리커 등  사이즈 : 900 SF  특징 : 월 렌트비($3,520+GST) 월 평균 순수익(부부, $8,000+) 주 6일, 일 평균 매출($1,200) 풀 키친, 학교 인근 Direct 경쟁없음

코리안 레스토랑

경양식 레스토랑

BUBBLE TEA

Confidential, Langley

Offerted p Acce $118,000

$98,000

Confidential, Port Moody

Confidential, Coquitlam

Confidential, North Van

 종목 : 맥주, 안주, 식사 등  사이즈 : 1,400 SF  특징 : 월 렌트비($6,095+GST) 오픈시간 (5 pm ~ 11:30 pm) 좋은 위치, 많은 성장 가능성 많은 고정 고객 넓은 공용 주차장 시설

 종목 : 버블티 전문 가게  사이즈 :1,200 SF  특징 : 주 6일 운영 현재 월 평균 순수익($8,000) 월 렌트비 ($5,652+GST) 리스(2년 + 5년 옵션) 현주인 9년 이상 운영 좋은 위치, 안정적인 매출

Smoke Shop Downtown

Smoke Shop Downtown

Sushi Restaurant

$398,000 Confidential, Langley  종목 : 스시, 각종 롤, 리커 등  사이즈 : 1,224 SF  특징 : 월 렌트비($4,000+GST) 월 순수익(부부, $15,000) 대형 스트립몰에 위치 일평균 매출($2,400) 리커 라이선스 풀키친, 많은 고정고객

스시 레스토랑

$438,000 Confidential, Surrey  종목 : 스시, 각종 롤, 리커 등  사이즈 : 2,000 SF  특징 : 월 렌트비($6,910+GST) 일평균 매출($2,100+) 리스(4.5년 + 7년 옵션) Full renovation 2015년 76석, 리커 라이선스 파티오, 좋은 위치

Coffee Shop

Sold $69,000

Confidential, Downtown Vancouver Confidential, Downtown Vancouver  종목 : 로또, 담배, Confectionery  사이즈 : 368 SF  특징 : 월 렌트비($2,066+GST) 영사관 옆(여권 사진매출 높음) 주 5일 근무 리스 (5.5년), Hydro 포함

Confidential, Surrey  종목 : 코인 론드리  사이즈 : 1,980 SF  특징 : 월 렌트비($5,028+GST) 월 평균 순수익($7,000) 리스(3년) 많은 고정고객 넓은 주차장시설

스시 레스토랑

$195,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 각종 한식  사이즈 : 650 SF  특징 : 월 렌트비($1,866+GST) 쇼핑몰 푸드코트에 위치 좋은 위치, Almost new equipment Ample parking

스시 레스토랑

$218,000 Confidential, Langley  종목 : 스시, 각종 롤, 리커 등  사이즈 : 1,165 SF  특징 : 월 렌트비($4,006+GST) 월 순수익(부부, $12,000) 대형 쇼핑몰에 위치 리커 스토아에 근접 풀키친, 안정적인 매출 많은 고정 고객

스시 레스토랑

Sold

 종목 : 각종 한식  사이즈 : 3,014 SF  특징 : 월 렌트비($$9,252+GST) 단독 건물, 넓은 주차장 시설 풀키친(약 15’ 후드시설) 접근성, 노출도 좋음 Storage room upstairs Walk-in Cooler & Freezer

$99,000

$239,000

Sold

 종목 : 커피, 스무디, 디저트 등  사이즈 : 1,252 SF  특징 : 월 렌트비($4,415+GST) 월 평균 순수익(부부, $5~6,000) 대형 스트립 몰에 위치 Ample parking, Half vent 매출 꾸준히 성장 중

$268,000

Coin Laundry

 종목 : 로또, 담배, Confectionery  사이즈 : 360 SF  특징 : 월 렌트비($1,937+GST) 월 평균 순수익 ($4,000 - 5,000 COVID 이전) (최근 오픈 후 매출 회복 중) 리스(4.5년+5년), 대형빌딩내 위치

$398,000 Confidential, White Rock  종목 : 스시/사시미/롤, 핫푸드, 리커  사이즈 : 1,500 SF  특징 : 월 렌트비 ($4,190+GST) 일 평균 매출($2,100+) 리스(3년 + 5년 옵션) 48좌석, 리커 라이선스 2019년 매출($900,000+)

$230,000 Confidential, Burnaby  종목 : 커피, 스무디, 각종 디저트  사이즈 : 2,000 SF  특징 : 일평균 매상 평균 (현재 $700+), (COVID이전 $900+)

리스 (5년) 좋은 위치, 많은 단골고객 월 렌트비($8,571) 노출도 좋음, 업종 제한 없음

$299,000

$480,000 Confidential  종목 : 스시, 각종 롤, 리커 등  사이즈 : 2,613 SF  특징 : 월 렌트비($5,595+GST) 일평균 매출($2,300) 리스(5년 + 5년 옵션) 월 평균 순수익($15,000) 데몰리션 없음 현주인 12년 이상 운영

KOREAN Restaurant

Confidential, Vancouver  종목 : 스시, 각종 롤, 리커 등  사이즈 : 875 SF  특징 : 월 렌트비(전기, 가스, NNN 포함) ($4,523+GST) 도서관 옆, 좋은 위치 주변 개발 호재 많은 성장 잠재력

중식당

Sold

$198,000

Confidential, Vancouver  종목 : 각종 한식 메뉴  사이즈 : 1,050 SF  특징 : 월 렌트비 ($10,476+GST) 풀키친, 35 좌석 월 매출 평균 ($65,000+) 리커 라이선스

$135,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 자장면, 짬뽕, 각종 중식  사이즈 : 507 SF  렌트비 : $2,500+GST (가스/물/NNN포함)  특징 : 월 평균 매출($21,000+) 풀키친, 푸드 코트에 위치 도서관, 스카이트레인역 옆 넓은 주차 시설, 성업중

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Aug 13, 2021

Gina Chung

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Property Rent

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Aug 13, 2021 Source : www.gottarent.com/bc/vancouver, www.caprent.com

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The Melbourne

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Maple Apartments

Barafield Apartments

Dunway Court

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Georgian Towers

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600 Drake

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Tantus Towers

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Sydney Place Apartments

칼럼

Aug 13, 2021

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물의 위력 <水>

지난주 6월 24일 목요일 새벽 미국 플로리다주 의 12층 아파트가 붕괴되었다는 충격적인 뉴스를 접했다. 많은 사람들이 일단은 “왜, 어떻게 붕괴되 었지?”라는 원초적인 궁금증과 함께 사망자에 대 한 애도의 마음, 그리고 마지막으로는 “그럼 우리 가 사는 콘도나 아파트는 안전한가?”라는 불안함도 느꼈을 것이다. 그리고 지난 6월 2일에는 맥시코의 중부 지방

인 푸에블라주 산타마리아 자카테펙의 들판에 싱 크홀이 발생한 후 10일만에 급격히 무너져 내리면 서 지름은 126미터 이상, 깊이는 5~7층 정도의 높 이로 커져버리면서 주택의 일부도 싱크홀로 빨려 들어가는 일이 발생했다. 그런데 신기하게도 이 두사건에는 공통점이 있 었는데, 그것은 바로 물과 관련이 있다. 물은 사람에 게 아니 모든 살아있는 생명체에게는 없어서는 안

될 중요한것이지만 반대로 해를 입히거나 죽게하는 무서운 것이기도 하다. 미국 플로리다에서 발생한 아파트 붕괴사고는 바다를 메운 간척지에 건축을 하였기에 침하가 발 생하기 쉬운 환경에 노출이 되어 있는 상태였기에 언젠가는 터질 일이였다고도 보여진다. 간척지 위 에 아파트를 지었기에 지반이 고르고 튼튼하지 못 하여 매년 2mm씩의 침하가 진행되어 왔다는 조사 결과가 나왔고, 해변가에 지어진 40년된 오랜 건축 물이기에 건물에 발생되는 작은 균열사이로 염분 이 침투하여 철근 부식의 우려로 구조물의 강도에 도 영향을 미쳤던 것이다. 필자가 풍수와 관련하여 항상 피해야하는 집의 조건 중 하나라고 누누이 언급했던 매립지나 간척 지 위의 지은 집이었던 것이고, 하필이면 그 아파트 의 아래로 수맥이 흐르고 있는 상태라 노후된 건축 물 내 염분에 부식된 철근의 인장력 결핍에 따른 구 조적인 문제가 결합되어 부동침하가 발생시 구조적 결속력이 급격히 떨어지면서 아파트의 일부가 무너 져 내렸던 것이다. 멕시코에서 발생한 싱크홀의 경우, 사진에서도 볼수있지만, 싱크홀 안에 물이 보인다. 이런 경우는 지하수가 엑티브한 상태로 물길이 싱크홀 아래로 계속 흐르고 있는 것을 보여준다. 간혹 지하수가 더 이상 흐르지 않아 물길만 남아 터널이 생긴 상태로 남아있다가 작은 충격에 위의 지반이 무너져 내려 앉는 경우에는 물은 보이지 않는다.

신규분양지도 (NEW HOME MAP)

수맥이 엑티브한 상태의 경우나 그렇지 않은 경 우가 있다. 전자는 현재 물길을 따라 물이 계속해 서 흐르고 있는 상태이고 후자는 물길은 만들어져 있지만 어떠한 이유로 물이 마르거나 막혀 물이 더 이상 흐르지 않는 상태를 말한다. 사람의 피부아래 많은 혈관이 얽혀있듯이 땅 아래도 수많은 물길들 이 얽혀있다. 땅속에 물이 흐르는 것은 땅위로 쏟아지는 우수 가 모여 땅속으로 스며들면서 땅속에서 물주머니인 샘(Spring)을 만들거나 호수나 강의 물이 땅속 투수 층으로 스며들면서 물길을 만들게 되는데, 이렇게 형성된 수맥이 샘이나 호수에 뿌리를 둘경우 지속 적으로 흐르는 수맥이 되고 그렇지 않은 것은 계절 에 따라 흘렀다가 말랐다가 한다. 또 하나는 무게가 많이 나가는 고층 건물을 지 을 때도 땅속의 물의 흐름이 바뀔수있다. 흔히 집 주 변에 새로 콘도를 지은 뒤에 갑자기 수맥이 흐르는 집도 생길 수 있고 수맥이 흐르던 집이었는데, 더 이 상 수맥이 흐르지 않는 경우도 발생한다. 이렇게 별 것 아닌 것 같은 땅속의 물은 건물을 붕괴시켜 인명사고를 내기도 하고 강이나 호수가 없 는 지역에선 수맥을 찾아 우물을 파서 생명을 지속 하게 할 수도 있는 큰 위력을 가지고 있다. 정영훈 부동산 416-937-1130 카톡ID : frankjeong blog.naver.com/frankrealtor

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21. Genesis Condos 저층콘도 20360 Logan Ave, Langley City By Whitetail Homes

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집중 분석

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Aug 13, 2021

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8. The Heights on Austin 고층콘도

1 6

5

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9. Sydney 고층콘도

3

2. The Ridge 저층콘도

3. Sierra Ridge 저층콘도

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BRICKWATER Community 11865 227 Street, Maple Ridge By Falcon Homes

7 8

9 10

11641 227 St, Maple Ridge By Concordia Properties

11917 Burnett St, Maple Ridge By Mortise Group of Companies

14

7. Avana Townhomes 타운홈

319 North Road, Coquitlam By Anthem socobyanthem.com

1. Highpointe 저층콘도

15

6. Meridian 고층콘도

10. SOCO 고층콘도

21. Clyde 저층콘도

17

5. Smith & Farrow 고층콘도 타운홈

545 Sydney Ave, West Coquitlam By Ledingham McAllister ledmac.com/communities/sydney/

50 Electronic Avenue, Port Moody By Panatch Group 3227 Saint Johns St, Port Moody By Porte Communities porte.ca

4. Highpoint 고층콘도

1033 Austin Ave, Coquitlam By Beedie Living theheightsonaustin.com

2301 Clarke St, Port Moody By Paulsun Development sophialiving.ca

18

11 12

13 2

4

11. OTTO 저층콘도

808 Gauthier Ave, Coquitlam By Dolomiti Homes / ottocondos.ca

3

1

집중 분석

Aug 13, 2021

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

신규분양지도 (NEW HOME MAP) Burnaby 1. Gilmore Place 고층콘도 2108 Gilmore Ave, Burnaby By Onni Group of Companies 2. Akimbo 고층콘도 4295 Dawson St Burnaby By IMANI Development 3. Bordeaux 고층콘도 4482 Juneau Street, Burnaby, By Solterra Group of Companies www.bordeauxliving.ca

14. Cedar Creek 저층콘도 7133 14th Avenue, Burnaby By Ledingham McAllister

New Westerminster

5. Eclipse at Lumina Brentwood 고층콘도, 2463 Beta Avenue, Burnaby By THIND

728 Ewen Ave, New Westminster By Crescent Creek Homes

7. Central Park House 고층콘도 5977 Wilson Avenue, Burnaby By Bosa Properties 8. Maywood on the Park 고층콘도 6463 Silver Ave, Burnaby By Intracorp / intracorphomes.com 9. Sun Towers 2 고층콘도 6398 Silver Avenue, Burnaby Belford Properties / 604.336.0899 suntowersmetrotown.com 10. Telford on the Walk 고층콘도 6525 Telford Ave, Burnaby By Intracorp

Hastings St

16 The Amazing Brentwood

1 2 3

4. Tailor 고층콘도 2421 Alpha Avenue, Burnaby By Marcon. https://marcon.ca/tailor/

6. Concord Brentwood Phase Two - Hillside East 고층콘도 4880 Lougheed Highway, Burnaby By Concord Pacific

Burnaby/ New Westminster/ Richmond/ Delta

15. The City of Lougheed 고층콘도 9850 Austin Road, Burnaby By Shape Propertiesecityoflougheed.com 16. OSLO 저층콘도 9888 University Crescent, Burnaby By Eighth Avenue Development Group

4

5

6

13. Oxford 타운홈

7 15

14. Portside 타운홈 & 듀플렉스

488 Furness St, New Westminster By Anthem portsidebyanthem.com

9 8 10 11

12

15. Pier West 고층콘도 660 Quayside Drive, New Westminster By Bosa Development

13

14

Richmond 1. CF Richmond Centre 14층콘도 6331 Number 3 Road, Richmond By Cadillac Fairview Corp and Shape Properties everythingatrc.com

11. Highline Metrotown 고층콘도 6511 Sussex Avenue, Burnaby, By THIND / www.thind.ca

2. One Park 고층콘도

12. Concord Metrotown 고층콘도 Nelson Ave & Kingsway, Burnaby By Concord Pacific concordmetrotown.com

Delta

13. Kin Collection 저층콘도 7470 Buller Ave, Burnaby By Beedie Living / kinbybeedie.com

11588 72A Ave, Delta By Westcorp Developments Ltd. oakcrestliving.ca

8091 Park Road, Richmond By Grand Long

15

14

3. Oakcrest 타운홈

13

29

1

2

3

캐나다 부동산을 ‘한 눈에’

Aggregate 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

Lower Mainland

$809,800 $616,000 $520,800

28.6 23.4 12.2

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,613,300 26.7 $835,200 18.8 $729,300 10.0

Calgary Saskatoon

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$499,100 $301,700 $260,600

12.9 6.9 8.8

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

Greater Vancouver

$363,600 $253,300 $192,400

10.8 5.1 7.2

연간변동률(%)

단독주택 $1,801,100 타운홈 $946,900 아파트 $737,600

22.0 17.4 8.9

Ottawa

Regina 연간변동률(%)

Fraser Valley

단독주택 타운홈 아파트

$276,200 $252,100 $184,400

6.6 10.1 13.3

연간변동률(%)

단독주택 $764,500 타운홈 $486,700 아파트 $428,900

30.6 26.9 18.6

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,321,100 33.1 $678,400 21.2 $493,500 13.4

Greater Toront

연간변

단독주택 타운홈 아파트

지역별 부동산 벤치마크 가격 (6월 기준)

종합 주택 가격 변동률 (전년대비 벤치마크 값)

※ 자료 : 캐나다 부동산 협회 (The Canadian Real Estate Association)

아파트 가격 (벤치마크 값)

$1,223,300 $740,300 $642,600

O

전국 캐나다 부동산 가격이 [부동산밴쿠버]를 통해 매주 여러분을 찾아갑니다. 한인의 관심이 집중된 광역 밴쿠버, 프 레이저 밸리 지역 외 BC주 전체 11개 권역 및 캐나다 전국 주요 도시 분석 자료입니다. 자녀의 학업, 직장 이동, 투자 등 으로 점차 전국화 된 한인의 관심을 반영하기 위해서입니다. <편집자 주>

종합 주택 가격 (벤치마크 값)

연재 순서 1. 광역 밴쿠버 주택시장 2. 프레이저 밸리 주택시장 3. 캐나다 전국 주택시장 4. BC 주택시장

단독 주택 가격 (벤치마크 값)

Montreal 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$568,100 $515,500 $370,400

33.8 24.3 17.9

to

변동률(%)

25.1 19.5 9.0

Ottawa

타운홈 가격 (벤치마크 값)

32

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

Homes for Sale•Business for Sale

CLASSIFIED

Aug 13, 2021

무료줄광고 CLASSIFIED Post free classified ads on the Korean Real Estate Weekly website(www.KoreanREW.com). It will also appear on printed issue. You can email us at info@koreanrew.com.

Homes for Sale [기타]주유소 BC $6,490,000 (6.49 밀리언) (비행기로 1시 20분거리) 높은 매출 , 높은 수 익의 주유소 + 그로서리 매매 ( 대지 포함) 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]노스써리 Sushi Restaurant $288,000 Fraser Heights, 잘 관리된 상업용 주방, 일평균매출액($2,000+), 주류면허, 월세 $3,733+GST 포함. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[신규분양]랭리 라티머 하이라이즈 351 Sqft부터 1250 Sqft까지 각 유닛당 주차장 1개와 스토리지가 포함 778-302-8894 ------------------------------------------------------------------------

[신규분양]밴쿠버 다운타운 FIFTEEN FIFTEEN BOSA개발사, 42층 총 202세대 완공 예정: 2027년 봄, 디파짓 구조: 25% 가 격대: 90만불대 시작. 778-840-8965 ------------------------------------------------------------------------

[신규분양] 메트로 타운 STANDARD Anthem 개발사, 43층/ 424세대 고층 콘도 완공예정: 2025년 말 예상, 주차장(EV Roughed in) + 스토리지 778-751-2596 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 윌로비하이츠 $828,000

[신규분양] 버퀴틀람 지역! VUE!

[기타]임대 전문직 사무실 혹은 비지니스

Safeway / Save-On-Food / Liquor Store / 도보 10분 거리. 1 Bed 517 Sq.ft 부터 4 Bed 1,123 Sq.ft 다양한 평형대! 604-306-0870 ------------------------------------------------------------------------

(식당 제외) 포트 코퀴틀람 시청 근처에 위치한 유 닛 임대. 렌트 17$/ 스퀘어피트 ,1,271 스퀘어피 트. 총: $2,542 +gst. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 윌로비 하이츠 $ 759,900

[카페]아포츠포드 디저트 까페 $189,000

3Bed 2.5Bath 1,279 sq.ft. 오픈 컨셉의 넓은 창. High-end S/S appliances 를 갖춘 고급스 러운 키친. 604.839.1673 ------------------------------------------------------------------------

매우 수익률 높은 디저트 카페, 버블티, 젤라토, 스무디, 빙수 (토핑을 곁들인 한국식 빙수) 등을 판매 . 훌륭한 위치 . 604-652-7567 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 랭리타운하우스 $759,900

[식당] Sushi Restaurant $189,000

넓고 프라이빗한 마당을 갖춘 3Bed 2.5Bath 1,279 sq.ft . 충분한 수납공간, High-end S/S appliances 고급스러운 키친. 604.839.1673 ------------------------------------------------------------------------

써리 클로버데일, 주택, 상업용 및 학교로 둘러싸 여 있습니다. 임대료 ($ 3,520 + GST), 주류 면허 증, 충분한 주차 공간, 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[주택] Surrey 조용한 위치 $1,199,000

[식당] 써리 일식당(높은 매출과 고 수익)

3Bed+3Bath . 2,300 sq. ft. Guilford Town Centre, H-Mart 차로 5분. 버스 스테이션과 HWY 1 근접. 604-761-4929 ------------------------------------------------------------------------

쉐어 매매, 순수익 $270,000 매출 1.2 밀리언 . 1,100 스퀘어피트. 렌트 : $4.310 . 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]써리 $1,199,000

[식당]밴쿠버 웨스트 스시 $148,000

2,300 sq.ft / 건축년도: 1990년 / : 3beds+ 3 baths. 넓은 뒷마당이 있어 바비큐 하기도 좋고 산책 및 운동이 가능. 604.761.4929 ------------------------------------------------------------------------

높고 안정적인 판매로 UBC 근처의 잘 관리되고 바쁜 스시 레스토랑. 임대료 $ 4594 (쓰레기통 사용료 포함). 1150sf. 778-318-3745 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 브렌트 우드 $889,900 + GST

[식당]랭리 롤 & 스시 $168,000

3층에 위치한 2 Bed + 게스트룸 906 Sq.ft 477 Sq.ft의 발코니, 전기차 충전 가능, 완공 예정 2022년 말 778-840-8965

전문 일식점(No 핫푸드,훌륭한 수익). 615 sqft. 튀김기 있음( 벤틀리스) 렌트비: $3,350 +GST ( 전기세만 따로). 주차 공간. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

3Bed+2.5Bath 1,410sqft . 많은 업데이트가 돼있는 고급 유닛. 그로서리 쇼핑, 생활편의 시설에 가까이 위치. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

Biz for Sale

[신규분양] 써리 센트럴

[식당]투고 전문 일식( Mission) $388,000

Parc Central VIP preview. 총 171 유닛의 1 & 2 bed 콘도. 예상 관리비 $0.46/ Sq.ft. 약 18개월 후에 입주 가능. 604.839.1673 ------------------------------------------------------------------------

배달 없음. 전화 오더만. 배달 안함(스킵,우버 등 등) ,경쟁 절대 없음. 투고 전문임에도 팁이 많이 나옵니다. 938 sqft, 20석. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[주택] 뉴웨스트민스터 $1,148,000

[식당]노스로드 한인 타운 식당 $448,000.

239 FURNESS STREET, New Westminster 면적: 2559 sq.ft / 건축년도: 2008년 / 침실( 수): 4 / 화장실(수): 3/ 604.716.7895 ------------------------------------------------------------------------

최고 시설과 최고 로케이션. 좌석 97석. 크기 2,724 스퀘어피트. 렌트 : $12,750+gst 훌륭한 주방과 실내. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 랭리 윌로비 하이츠 $828,000

[기타]밴쿠버 킹스웨이 코인 런더리 $129,000

3Bed+2.5Bath 1,410sqft 그로서리 쇼핑, 은행, 식당 등 생활편의 시설 에 가까이 위치. 604.716.7895 ------------------------------------------------------------------------

잘 설립, 우수한 위치, 영업시간(오전 9시~오후 6 시), 데모 없음, 임대(700만원+3년 옵션), 건조기 (21), 세탁기(21), 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]코퀴틀람 $719,900

[식당]대형 일식(뉴웨스트) $539,000

멋진 전망이 한눈에 보이는 2Bed+2Bath 756 sq.ft. 버퀴틀람 스테이션 도보로 7분 파크와 역세권이 함께 위치. 778–302–8894 ------------------------------------------------------------------------

최고의 로케이션. 100석( 다이닝 92석 + 파티오 8석). 풀 키친, 워킹 쿨러, 상태 좋은 장비& 최고급 인테리어. 렌트: $10,190 +GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[신규분양] 밴쿠버 리버디스트릭트 Paradigm

[식당]Mission 일식(투고 전문) $388,000

완공예정 : 2023년 겨울, 22층 타워, 5층 로 우라이즈 콘도, 버나비 메트로타운, 리치먼드, 밴쿠버 공항 등 접근 용이. 604.790.2774 ------------------------------------------------------------------------

주 5일,풀치킨, 최고 매출,배달 없음. 배달 안함(스 킵,우버 등등) ,경쟁 절대 없음. 938 스퀘어피트, 20석. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[주택] 써리 $1,398,000

[기타]포트무디 손 세차장 $159,000

8229 168A STREET, SURREY. 면적: 4,069 sq.ft / 건축년도: 2003년 / 침실( 수): 8 / 화장실(수): 6 778.840.8965 ------------------------------------------------------------------------

훌륭한 위치, 20년 이상. 경험이 필요하지 않습니 다. 2단계에서 추가 비용 - 하위 임대 $1,050 (많은 임대료) 604-942-7211 ------------------------------------------------------------------------

[신규분양] 밴쿠버 다운타운 Burrard Place 2

[식당]캠룹스 일식당 매매가 30만불

Jim Pattison 개발사, 스토리지 포함, 500 Sq.ft 이상 주차 1대 포함 [전기차 충전 가능] 완공 예정 2026년 봄. 778 840 8965 ------------------------------------------------------------------------

하이웨이 선상에 눈에 잘띄게 위치. 970 sgft.(창고 따로 있음). 주류 퍼밋. 풀 커머셜 키친. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]코퀴틀람 $719,900

[기타] 칠리왁 다운타운 달러샵 $225,000

멋진 전망이 한눈에 보이는 2Bed+2Bath 756 sq.ft. 버퀴틀람 스테이션 도보로 7분 778-302-8894 ------------------------------------------------------------------------

2,430Sf. 20여년째 꾸준한 커스터머 유지. 3명 직원으로 돌아갈 수 있으며 리스는 22개월 연장가능. 604-308-6340 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 윌로비 $889,000

[식당]일식당 $448,000

최고의위치,공원뷰(4BED,3.5BATH) 1850sq.ft. 한인슈퍼 및 Willowbrook Mall 차량으로 10분거리. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

최고의 로케이션에 위치, 순수익 27만불 1,100 스퀘어피트. 렌트 : $4.310 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 써리 클레이튼 $599,000

[기타] 랭리 꽃집$220,000

1,209 sq.ft. 2Bed+2.5Bath, Save on Food, 그로서리, 카페, 식당 등 다양한 상권 이용 가 능. Fraser Hwy 접근 용이. 604.716.7895 ------------------------------------------------------------------------

높은 수익,1000 sqft. 렌트: $3,105 + gst=$3,260 . 2020년 순 수익 $ 113,865 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]노스 밴쿠버 꽃집 + 잡화제품 $98,000 꽃집, 선물 용품, 식물, 홈 액세서리, 그림 및 주방 용품, UPS 반납 / 수령, 1,285 sqft, 충분한 주차, 임대료 $ 4,395 (재산세 포함), 778-322-7942 ------------------------------------------------------------------------

[기타]매이플릿지 General Store $129,000 운영하기 쉬움. 현지 고객과 많은 신규 고객. 4 년 임대 + 5 년 옵션 . 임대료 $ 2950 + GST. 월 평균 수익 : $ 50,000 + 604-652-7567 ------------------------------------------------------------------------

[식당]일식집 (다운타운 롭슨) $488,000 수라, 북경 반점, BBQ 치킨, 따봉등과 같은 선상 에 위치. 1,882 Sq.ft, 리스 2024년 + 5년 옵션. 렌트:$11,343 +gst. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당] 노스 밴 , 매출 높은 한식당 $350,000 4,338 sqft. 리스: 2025년 10월. 렌트: basic $9,162.50 + $5,200 (포함: 전기세,개스,관리비, 건물세) +GST. 좌석 : 110석, 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

15,000 Sq.ft , 건물 :3,682 Sq.ft /778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]포트랭리 일식당 $228,000 현재 오너가 21년동안 유지해온 자리, 단골 손님 들 많음! 사이즈 : 1,027 sq.ft +파티오. 총 렌트비 : $3,212.62 (GST included) 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[그로서리] HORSESHOE BAY $179,850 년 매출 $1.02 M, MARGIN 30% . 현 주인 27년 째 운영중 건강상 이유로 은퇴 . CANADA POST 일부 업무 OFFER 받고 추진중, 604-970-8486 ------------------------------------------------------------------------

[식당]매출 높은 대형 한식당 $300,000 4,338 sq.ft. 리스: 2025년 10월, 렌트: basic $9,162.50 + $5,200 (포함: 전기세,개스,관리비, 건물세) +GST. 좌석 : 110석, 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타] 코인 라운더리 $410,000 뉴웨스트 민스터, 2020년 순수익 : $139,383 , 1,240 sq.ft. 렌트(물값 포함): $6,069 +gst 리스 : 7년 + 10년 옵션. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]작은 편의점(다운 타운) 렌트 $1,470 오피스 빌딩 1층에 위치. 저렴한 렌트 $1,470+GST.(전기,건물,관리비 모두 포함) 오픈 : 주 5일 7:30- 오후 5시. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]코인 라운더리 $410,000

[식당]캠룹스 바베큐 한식당 $275,000 테이블별 고기 구이 시설 완비. 캠룹스 유일의 한 식당. 순수익 : 18만불 (2019년). 2,512 sq.ft. 50 석 + 18석. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]작은 편의점(다운 타운) 렌트 $1,470 오피스 빌딩 1층에 위치. 저렴한 렌트 $1,470+GST.(전기세,건물세,관리비 모두 포함) 오픈 : 주 5일 7:30- 5시, 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타] 상가 유닛(코퀴 센터 )$ 1,478,000 크기 : 1212 sqft. 현 세입자: Day Care since 2018. 2016년에 완공된 위치좋은 주상 복합 건물. 관리비와 건물세는 세입자 부담. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타] 컨비니언주유소 1.15M 주유소+리커 스토어+Post Office+ BC주에 위치. 밴쿠버에서 동쪽으로 차로 7시간 거리. 대지:

[렌트]Burnaby사무실 임대 1391sf 2층. 사무실 2, 큰 미팅룸 엘레베이터 화장실, 지하주차장. $18.00/sf Steven Oh 604.715.8000 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 새로 오픈한 학원 사무실 써리 게이트웨이역 도보5분 교실4 604-612-9610, 교통 매우편리 ------------------------------------------------------------------------

[상가임대] 버나비 코리아 프라자 내

615 sqft, 싱크 2, 방 2, 큰 거실 월1500 (유틸리티 포함), 604-936-0996 ------------------------------------------------------------------------

YALE ROAD "서양 / 쓰시 레스토랑". 임대료 ($ 3,433 + GST), 주류 면허증, 충분한 주차 공간, 신 규 임대 (5 년 + 5 년 옵션),604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

화이트락 종합비타민 비즈니스 $129,000 "HEALTH EXPRESS"-비타민, 보충제 및 종합 힐 링 센터 사업, 1,200 SF 매장 최근 업데이트. 604-530-4141 ------------------------------------------------------------------------

[식당]푸드 코트 스시 레스토랑 $60,000 노스 밴쿠버 Capilano Mall 푸드 코트, 경쟁 없음, 완전 환기 및 4 개의 가스 버너, 튀김기가있는 주 방.월세 저렴. 604-802-0786 ------------------------------------------------------------------------

코퀴틀람 매디칼 빌딩 사무실 서브렌트

[렌트] 한남3층 오피스 임대 332/ 648/ 980 sqft 선택가능 고급 마감재, 604-818-3791 ------------------------------------------------------------------------

[사무실] 13589 킹조지 Blvd 임대 학교건물 2층.게이트웨이역 도보5분 604-347-9630, 조용하며 교통편리 ------------------------------------------------------------------------

[사무실/샾] Coquitlam $1500 매디칼 빌딩 2층 사무실, 615 sqft 마사지 샾으로도 가능. 604-617-2035 ------------------------------------------------------------------------

700sf 상가유닛 리스, 던바 & 16th Ave

[렌트]Surrey (Newton Area)

위치좋은 쇼핑 프라자에 위치( 같은 라인에 스타 벅스와 극장등이 위치). 1,100 sqft, 주류 면허, 30 석. 렌트: $ 3,562+GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

반사용(250sqt):$600 일부사용: $350 즉시입주가 604.505.1415, 778.552.2200 ------------------------------------------------------------------------

[식당]칠리왁 Sushi 레스토랑 $98,000

Office for Rent

[식당]일식집(핏 메도우)$ 99,000

문의 604-505-1415 778-552-2200

한인타운 중심에 위치, 많은 유동인구, 소매업종에 적합 604-420-8824 ------------------------------------------------------------------------

[기타]18홀 골프장 (BC북부) $4,280,000

[식당]포트랭리지역 일식당 $188,000

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Aug 13, 2021

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Aug 13, 2021

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• 지역: Burnaby North • 주소 : 4219 CONFIDENTIAL STREET • MLS#: C8039752 • 업종 : restaurant • 가격 : $198,000 • 34 seat restaurant in North Burnaby Heights location. Full liquor license and 8 foot vent hood fan. Keep running the same business or bring your own concept. The Seller will provide training and recipes to the new Buyer. The rent is approximately $4,300/month + water, garbage,...

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• 지역: Coquitlam • 주소 : 9946 CONFIDENTIAL • MLS# : C8039739 • 업종 : restaurant • 가격 : $360,000 • Central location in Coquitlam Center area. Well established and managed Korean restaurant with sushi bar. 2559 SF, 91 seats, ample parking spaces. Showing by appointment only. Please do not contact staff directly. Please Text a listing agent, Sean Jung 778-689-1588 for more info.

지역: North Surrey 주소 : 407 16033 108 AVENUE MLS# : C8039742 업종 : Sushi 가격 : $288,000 Well managed, Full commercial kitchen, "Sushi Restaurant", in Fraser Heights. Daily average sales($2,000+), Liquor license, Monthly Rent Fee($3,733+GST including Water, Garbage, Triple Net), Excellent location, Lease(5 yrs), If you need info package, pls email Listing agent and then Touchbase or call to schedule your private showing!!

비즈니스 시세

Aug 13, 2021

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지역: Vancouver West 주소 : 9944 CONFIDENTIAL MLS# : C8039714 업종 : Food court business 가격 : $175,000 Showing by appointment only. Please do not disturb staff. Turn-key business! Food court business in Vancouver area. Close to school. Surrounded by residential and commercial buildings. Banks, hospital and other amenities. Huge traffic with large amount of student customers. Walk-in cooler...

• 지역: Maple Ridge • 주소 : 22346 LOUGHEED HIGHWAY • MLS# : C8039665 • 업종 : Dog Grooming Business • 가격 : $50,000 • Well established Dog Grooming Business with a retail store located on a busy street in Downtown Maple Ridge area. Business has been operating since 1977. Many new and repeat customers. Profitable business. Showings by appointment only.

• 지역: Squamish • 주소 : 9820 CONFIDENTIAL • MLS# : C8039712 • 업종 : juicer business • 가격 : $49,000 • Mountain Squeeze, Squamish’s well-known and beloved mobile vegan cold-pressed juicer business, also serving smoothies, acai bowls, specialty coffees and food items out of a well outfitted truck. Established in 2016, this business has top-billing operating in downtown Squamish on Cleveland Ave, and regularly...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 324 CAMBIE STREET • MLS# C8039699 • 업종 : Restaurant • 가격 : $168,000 • Well established, full commercial kitchen, "KOREAN Restaurant" located in DOWNTOWN. Rent Fee($5,600+GST), High foot traffice area, 50 Seats, Liquor license, Nice & Clean(renovated), Big potential to grow, Best for a couple, Many regular customers, Never approach STAFF directly(Always confidential)...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 1102 DAVIE STREET • MLS# : C8039703 • 업종 : Cafe/ Bakery • 가격 : $88,000 • Popular Cafe/ Bakery for sale at 1002 David Street, Vancouver. Davie @ Thurlow brings busy foot traffic with Shoppers, Starbucks and all sorts of other successful business nearby. Bright, cozy & renovated store front, 607 sf, 11 seats inside and 2 outside. Lease has 5 year renewal option...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 1316 W 73RD AVENUE • MLS# : C8039706 • 업종 : restaurant • 가격 : $229,000 • 80 Seats 1615 sq.ft. restaurant in high traffic area, close to Granville, Oak St, and SW Marine Dr., customers from UBC, Richmond, neighbors and closed offices. Lots of parking inside of the business plaza. This is a prime location that is rarely available. Mall is well maintained and has excellent businesses and restaurants...

•지역: Richmond •주소 : 1180 8888 ODLIN CRESCENT •MLS#: C8039684 •업종 : Bubble Tea •가격 : $168,000 •Please kindly do not disturb business owner. Unique opportunity to acquire famous brand Bubble Tea Business. Located at Pacific Plaza in Golden Village of Richmond, with lots of highrise residential buildings nearby and 10 minute walk to Aberdeen SkyTrain station. Very famous brand with wide variety of specialty drink...

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지역: Vancouver West 주소 : 5759 W BOULEVARD MLS# : C8039501 업종 : Nail spa 이전 가격 : $98,000 조정 가격 : $68,000 Newly Renovated Nail spa shop for sale. Great retail exposure on West Blvd in Kerrisdale. Price come with premium furnitures, full equipments and training. Affordable rental only $3398 per month...

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지역: Richmond 주소 9934 CONFIDENTIAL MLS# C8039481 업종 : daycare business 이전 가격 : $88,000 조정 가격 : $39,000 Rare opportunity to run a daycare business in west side of Richmond. A warm and kid's friendly place with a huge backyard is very suitable for children's outdoor activities. High demand and steady income. Asking price also includes the existing renovation and some furniture...

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공인 중개사 안내

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Aug 13, 2021

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D 은행(노스밴) 981-5600(ext 282,236) TD 은행(버나비) 482-2463 TD 은행(코퀴틀람) 927-5700 TD 은행 (써리) 586-2055(ext 240) TD 은행 (캘거리) 403-230-2207

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Business Weekly

Aug 13, 2021

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#101 - 15375 102A Ave. Surrey B.C

Vol. 15, No. 774

Fri Aug

13 2021

www.KoreanREW.com

info@koreanrew.com

캐나다 노동시장 반등해도

이민자 실업률 여전히… 2021 골프 캐나다 이민자, 정부 소득 노동력 등 도움 글로벌 온난화…20년후 1.5도 상승 월스트리트, 연말 보너스 벌써 기대 커 알루미늄 가격 고공 행진 배경은…

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브렌다 부동산팀

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Business Weekly www.KoreanREW.com

BRENDA KIM

Aug 13, 2021

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The Standard

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River District Vancouver

by Anthem Properties

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by Ledingham McAllister

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6444 Willingdon Avenue, Burnaby, BC Condo & Townhouse 424 Units 43 Stories 변화는 버나비 대도시의 도심을 재정의 자연의 가장자리에 있는 Metrotown 의 활기찬 도시 경관 중심에서 새로운 삶의 기준

The City of Lougheed

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PARALLEL

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SE Marine Dr & Kerr St, Vancouver, 밴쿠버 리버디스트릭트 콘도 “ Paradigm”탁트인 리버뷰, 공원, 산책로등 자연 친화적 22층 높이 타워, 5층 높이 로우라이즈 콘도. 타운홈으로 조화롭게 구성된 “ Paradigm”분양가격 $552,900 To $1,865,900

The Grand on King George 고층콘도 by Allure Ventures Inc.

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Skylark 타운홈 By Pinora Homes Ltd

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65층 타워 확장 가능한 생활 럭셔리한 1, 2, 3베드룸 주택으로 구성 . 메트로타운 중심가의 새로운 랜드마크. 66,000 sqft Sky Park 실내외 편의시설. 두개층에는 세계최고에 인기있는 시설들 포함. 400m 러닝 트랙과 상징적인 온실, 자연친화적 공간 자전거 전용락커와 사이클링 시설 향상된 환기 및 공기

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Aug 13, 2021

Business Weekly www.KoreanREW.com

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Aug 13, 2021

판매중 2021-2022

Avalon Golf Course (Burlington, WA)

4 for 3, Mon - Thur anytime, 1-week advance booking thru pro shop only, doesn’t include Canadian days at par.

included…and 1 valid Discount Golf Card needed for every 2 players, no exceptions. • November through February: 2 can play for $69, valid any time • March, April and October: 2 can play for $79, valid Tue & Thu after 1pm • May through September: 2 can play for $89 valid Tue & Thu after 1pm

Bald Eagle Golf Course Eighteen Pastures GC (formery Pt Roberts)

• 2for1 – 24 hour advance valid Mon-Thurs after 12 noon on high-season rates from Mar. 1 to Oct. 31 • Check for bookings larger than 8 players • Cannot be used with any other specials or promotions offered by Bald Eagle GC • Does not apply on weekends or Canadian holidays

Big Sky Golf & CC (Pemberton)

2 FOR 1 Valid starting Sunday, May 23rd until Thursday, September 30th 2021 Can be redeemed Sunday – Thursday (between 11am-350pm) 72 hour booking restriction Pricing is based off of daily ‘rack rate’ Must have one valid card for every two golfers in the booking (ex: If four players are in the group, 2 cardholders are required)

Birdies and Buckets Family Golf Centre (Surrey)

• Buy a large bucket of balls and receive a small bucket free • Buy a round of golf and receive 2nd round free

Chilliwack Golf & CC (Chilliwack)

All reservations must be made a maximum 24 hr in advance, tax not

(Mission)

• 2for1 any time year round • Tournaments excluded • Card limited to 1-time visit only

Fort Langley GC

Card also valid for 10% discount Restaurant purchases.

Homestead Golf & CC (Lynden, WA)

• 2 for1, 7 days a week anytime off regular rate • 1-time use only • May 1 to Sept 30 • Also 10% off regular priced merchandise

Hope GC (Hope) 2 for $50 • Anytime Mon-Fri • Sat,Sun,Holidays after 1pm

(Fort Langley)

Loomis Trail Golf

• May 2021 to Sept 2021 • Tuesdays & Fridays from 12:00 pm to 2:00 pm • 2 can play for $80 +GST • 2 day advance booking ONLY • Must have Discount Golf Card present when checking in

(Blaine)

Golden Eagle GC

April to September: Wed & Thu, 11am – 1pm: Two for $110 Sun after 2pm: Two for $110 October to March Mon to Fri (excluding holidays) 11am to 1pm: Four for $170 *Must have discount card present *2 day advance booking and no online bookings permitted

(Pitt Meadows)

South Course Only • April 1st to Oct. 15 • 2 for $80 on Weekends (after 12pm) • 2 for $60 on Weekdays • October 16st to March 31st • 2 for $50 Anytime *Must show Discount Golf Card at Check-In *Weekend Rate Enforced on Holidays *Not Valid with other Promotions or Tournaments *2 day advance booking

Guildford Golf and Country Club (Surrey) 2for1off rack (prime) rate Mon through Fri before 8am – Holidays excluded, no exceptions Special winter only offer – valid Oct. 26, through Feb. 28: 2 for 1 off rack (prime) rate any time (after 2:00pm on weekends)

NEW FOR 2021 - 22 • 2 for $100 CAD cash…includes cart…Mon to Fri

Meadow Gardens GC (Pitt Meadows)

Meadowlands (Chilliwack)

• 2 for $65 Mon-Fri excluding holidays • 2 for $75 weekend and holidays after 12 pm • May not be combined with any other discount offer

Mission GC (Mission) 2 FOR 1 March thru September – 24hr advance booking – Monday and Tuesday only, (2 days a week) after 1:00 pm,

구매: K밴쿠버 / Kvancouver.com #11-91 Golden Drive, Coquitlam (2층 사무실) 약도 참조. 월-목요일 10AM-5PM / 금요일 1PM-5PM (토, 일요일 휴무)

Tel: 778.917.8000

Sponsored by SPORTSNET650 Expires Mar 31. 2022

2 for $90 (Anytime Monday to Friday – excluding holidays)

excluding twilight, holidays, tournaments, or events, applicable to highest regular rate only ($50.) Oct thru Feb – 48 hr advance booking – Monday to Thursday only, (4 days a week) after 11:30 am excluding holidays, tournaments, or events, applicable to highest regular rate only ($50).

Sudden Valley CC (Bellingham, WA)

• 2for1 Mon-Fri except for holidays and tournaments – power cart rental mandatory.

Newlands Golf Course

Surrey GC (Surrey)

(Langley)

4 for 3: Mon -Fri after 1 pm either main course or Willows 9

2for1 any day after 11am – valid on regular high-season rate.

Tall Timbers GC

NicoWynd Golf Course (Langely) – 9 holes 2for1 any time year round. Tournaments excluded. Visit Course Website

(Surrey, BC)

• April thru September • Mon – Fri, 4/3 after 6pm, excluding holidays • Cannot be combined with any offer currently running

The Falls Golf Course (Chilliwack)

• 2 for $90 – Monday to Friday, excludes Holidays. 72 hours in advance for Booking • 2 for $100 – Saturday – Sunday – Holidays after 1PM. 72 hours in advance for Booking • Applicable taxes extra. • Includes SHARED Power Cart • Not valid for League or Tournament Play. • Expires December 31, 2021

North Bellingham GC (Bellingham, WA)

2for1 • Mon-Thu any time…not valid US/Can holidays • Power cart rental required for before noon tee times

Pagoda Ridge (Langely) Offer coming

Westwood Plateau

Peace Portal GC

(Coquitlam)

(Surrey)

• 4for3: Mon-Fri after 4pm Visit Course Website

• 2 for $58 Weekdays Only • Nov. 1, 2021 – Feb. 28, 2022

Cultus Lake

Sandpiper Golf Course

(New 2021)

(Harrison Mills)

2 18 hole green fees for $59 +tax Valid weekdays after 11 am excluding holidays

• April – Oct: 2 for $120 (After 1pm Monday to Friday – excluding holidays) • Nov to March:

로히

드하

이웨

Trans-Canada

이

United Blvd

“2 for 1” rounds of golf

per card

Schoolhouse ST

ONLY

노스로드

E4

하이웨이

K밴쿠버

목차

Aug 13, 2021

Inside this Issue 주택 선택 만큼이나 모기지 선택도 중요합니다

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#101 - 15375 102A Ave. Surrey B.C

Vol. 15, No. 774

Fri Aug

13 2021

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캐나다 노동시장 반등해도

이민자 실업률 여전히… 2021 골프 캐나다 이민자, 정부 소득 노동력 등 도움 글로벌 온난화…20년후 1.5도 상승 월스트리트, 연말 보너스 벌써 기대 커 알루미늄 가격 고공 행진 배경은…

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06 07

캐나다 노동시장 반등해도 이민자 실업률 여전히… / 캐나다 이민자, 정부 소득 노동력 등 도움 글로벌 온난화…20년후 1.5도 상승 / 월스트리트, 연말 보너스 벌써 기대 커

Columns

$89.95 “차량 정비시 무료 차량대여”

Aug 13 ~ Aug 19

SPECIAL

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2021

E5

Business

NEWS

Business Weekly

Aug 13, 2021

금기환 회계사 박동욱 CPA 박진환 CPA

Business Weekly www.KoreanREW.com

09 10 11 12

윤영선 칼럼 조세권력의 과도한 남용, 공정가치의 위기 금주의 환율 및 증시 동향 & 비즈니스 용어 오미라의 이민법 따라잡기 "코로나19 사태" 캐나다 유학생을 위한 PGWP 임시 정책 알래스카 여행 칼럼 야호! 연어낚시를 떠나자

GUIDE

Infos & Community

[세미나]캐나다 정부조달에 관해 알아야할 모든것

밴쿠버 교민 게시판 COMMUNITY BULLETIN BOARD

이민 봉사단체, 동문회, 친목회 및 각종 동호인 모임 등 교민 사회에 알리고 싶은 일이나 정보가 있으면, 밴쿠버 교민 게시판을 이용하세요.

인터넷 홈페이지 www.KoreanREW.com 에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. Homepage : www.KoreanREW.com E-mail : info@koreanrew.com

주제:캐나다 정부조달에 관해 알아야할 모든것 Date: Aug 19, 2021 @11am Topic: Finding and bidding for government procurement Speaker: 'Rodnie Allison'/ the Office of Small and Medium Enterprises (OSME), Pacific Region 캐나다 정부의 조달에 관심이 있으십니까? 캐나다연방정부는 매년 상품, 서비스, 건설에 최대 250억 달러를 지출합니다. 귀사의 비즈니스가 연방정부와 거래할 수 있는 방 법을 알고 싶으십니까? 석세스 이민여성 창업 지원센터에서 주최하는 본 세미나는 정부의 SME(Office of Small and Small Enterprises, OSME)와 함께 캐나다 정부가 상품과 서비스를 구매하는 방법과 조달 과정을 잘 이해할 수 있도록 돕기 위한 워크샾입니다. 등록을 원하시면 604-330-8058 혹은 chelsea. nam@success.bc.ca로 문의 주시거나 직접아래링 크에서 등록해 주세요 감사합니다 등록링크: https://forms.office.com/r/NBmyw4utZg 첼시드림 Chelsea Nam, CCDP, BCCDA Business Coach Immigrant Women Entrepreneurship Program Employment & Entrepreneurship Services T 1-236-317-4188 Ext. 2107 | DIRECT: 604-3308058 E chelsea.nam@success.bc.ca Website : www.successiwep.com

[홍보]2021년 늘푸른 청소년 여름학교 개강 일시 및 기간: 7월 6일(화) ~8월 28일(수) 과목 및 일정: 수학(화 오전 10시-12시/7월 6일 개 강/주1회 총 8회), 프랑스어(수, 금 오후 2시-4시/7

13 14

교민 게시판 비즈니스 업소록

월 14일 개강/주 2회 총 8회), 창의적 자기표현학 습(수, 금 오전 11시 30분-오후 12시 30분/7월 7 일 개강), 화상휴가정보(토 오후 4시-6시/7월 10 일 개강/주1회 총 8회), 과학(목 오후 7시-9시/7월 8일 개강) 대상: 15세이상 30세 미만 청소년. 30세 이상은 늘 푸른 청년회 및 장년회 정회원에 한함 수강료: 무료 장소: 화상강좌(신청자에게 이메일로 zoom 링크 송부) 문의 및 수강신청: ① 늘푸른 청년회 카페(http://cafe.daum.net/ KUVA)에서 참가신청서 pdf 파일 다운 받아 작성 후 해당 과목별 강사에게 제출 ② 강사연락처: 수학(홍재훈 ☎ 604-317-6687 Email jasonyoonahong@gmail.com ), 프랑스어 (김수현 ☎ 604-839-1278 Email janice.k.cwc@ gmail.com ), 창의적 자기표현학습(김조이 ☎ 778-963-1041 Email kimjoy1009@gmail.com ), 화상휴가정보(정영훈 ☎ 778-378-7756 Email 030203hoon@gmail.com), 과학(오승환 ☎ 604340-7343 Email andrewoh7@gmail.com)

[홍보]S.U.C.C.E.S.S. IWEP의 무료 비즈니스 트레이닝 캐나다에서 새로운 사업을 구상중이십니까? 비즈니스 등록 절차및 세금등에 관해 배우고 싶으 세요? 석세스 이민여성 창업 지원센터에서 비즈니 스창업 교육을 무료로 진행하고 있습니다. 콴틀란 교수님께서 진행하는 비즈니스 전문교육과 정에 참석을 하고싶으시다면 604-330-8058 혹은 chelsea.nam@success.bc.ca로 첼시에게 문의 바 랍니다.

[홍보]청소년 유급 자원봉사자 모집 1. 분야: 교육프로그램 진행자(Education Pro-

gram Coordinator), 행사관리담당자(Event Coordinator), 기획행정총괄관리자(Project Administration Officer) 2. 자격: 한인사회와 다민족 사회간 연결을 위한 봉 사활동에 관심이 있는 15세부터 29세까지의 청소 년으로 캐나다에 합법적으로 근무할 수 있는 자. 줌 (Zoom) 등을 이용한 화상교육 및 행사 참여 가능 자. 컴퓨터 프로그램(엑셀, 워드, 파워포인트) 운용 가능자. 영어 및 한국어 능통자. 3. 인원: 각 분야 0명 4. 기간: 2021년 6월 7일부터 10주간. 주당 20시 간 근무 5. 급여: 시간당 $15-$20 6. 조건: 소정의 업무연수 이수 후 재택 및 출장근무. 근무시간 조정 가능함. 7. 문의 및 신청: 5월 25일까지 캐나다 한인 늘푸른 장년회 이메일(kessc2013@gmail.com)로 영문 이 력서 및 자기소개서 각 1통 제출.

[홍보]CK 라인댄스(구, 수잔나 라인댄스) 회비 인하 (스텝 3로 인한 인원증가로) 안녕하세요 송성란 수잔나 입니다. 방역 지침이 Step3로 완화됨으로 크래스당 인원제한이 해제되 었습니다. 이에 따라 Canada Korean 라인댄스 회 비가 대폭인하 되였습니다. 코로나로 쌓였던 스트 레스를 라인댄스로 해소 하며 건강 증진을 위해 주 2회이상 참석하여 함께 운동하실것을 권장합니다. 감사합니다. 송성란 수잔나 드림 [CK Line Dance 크래스안내] - (구) 수잔나 라인댄 스 1크래스 회비 20불, 두번째 크래스부터 추가 10불 입니다 (월 4주기준) 취미반 ( 2시간 30분간 )은 월 추가 20불 예) 주 1회 월20불, 주 2회 월30불, 주3회 월 40 불 등등~~

⇨ p. E13 으로 계속...

E6

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뉴스

Aug 13, 2021

캐나다 노동시장 반등해도

이민자 실업률 여전히… 실업률 전국 7.5%...비이민자 6.5%, 중국계 11.8% “공급 체인 문제에 일자리 증가세 제한될 전망” 6월 28일 등이다. 수치로 본다면 일자리는 9만 4000개가 늘었다. 두 달 연속 상승세이지만 여전히 지난 2020년 2월 수준보다는 낮다. 15~24세 젊은 층과 핵심 연령대 의 여성(25~54세)가 전체 상승세의 대부분을 차지 하고 있다. 분야 별로 볼 때는 정부 행정 분야보다는 민간 분야 일자리 상승세가 늘어 고무적이다. 풀타 임 일자리가 8만 3000개로 다수를 차지하는 것도 주목할 부분. 반면 공공분야 일자리는 3만 1000개 (-0.7%)가 줄었다. 일반적인 노동시간보다 절반 미

최근부터 제4차 파동이 시작되고 있다지만 노 동시장은 꾸준한 회복곡선을 그리고 있다. 실업률 도 이에 따라 줄어드는 추세다. 다만 이민자들 실업 률은 여전히 높다. 통계청에 따르면 최근 일자리가 전국적으로 전 월대비 0.5% 늘었다. 실업률은 7.5%를 기록하면 서 이전보다 0.3%p 줄었다. 전국 각 주마다 각종 팬데믹 규제를 해제하면서 일자리 상승세는 7월 더 욱 두드러진 상승곡선을 보인다. 예를 들어 BC주와 앨버타가 7월 1일, 서스캐처원이 7월 11일, 퀘벡이

만으로 줄어든 노동자들 수 도 11만 6000명(-10.1%)이 나 된다. 전체 노동 시장은 반 면 1.3% 늘었다. 하지만 여 전히 팬데믹 이전 수준보다 2.7% 정도 낮다. 이를 놓고 RBC이코노믹 스는 “노동시장 회복세가 기 대에는 못 미치지만 여전히 건설적 모습을 보인다” 고 평가했다. 또 “일자리는 고객접대 분야 이외에서 빠르게 반등하고 있지만 향후 상승률은 공급 체인 의 문제로 제한될 수 있다”고 덧붙였다. 제조업체 일 자리는 7월에만 7000개가 늘었지만 지난 5, 6월의 하락세 때문에 지난 4월 수준보다도 2.2% 낮다.

캐나다 이민자, 정부 소득 노동력 등 도움 1인당 GDP 낮아질 수도…비이민자와 소득 격차 등 간다면 캐나다의 경제에 혜택이 되고 높은 GDP와 공공 수입 향상 및 은퇴 대비 신규 노동자 비율 확 충에도 도움이 된다”고 설명했다. 모델링 조사 결과 는 성장 시나리오를 볼 때, GDP에서 670억 달러 추 가, 공공 수입에서는 2040년까지 연간 155억 달러

캐나다 이민정책은 단순히 고령화 사회 노동인 력 충족에 그치지 않는다. 최근 콘퍼런스 보드 오브 캐나다는 ‘캐나다의 미래 번영’에도 관련된다는 보 고서를 내놓았다. 이 보고서는 “코로나 19 시대 이민 목표를 쌓아

가 들어오게 된다. 게다가 캐나다는 다문화 정책을 통해 여전히 국 제사회에서 매력적인 이민 국가로 남을 수 있다. 다 른 나라들도 비슷한 이민 정책을 마련할 수 있겠지 만 캐나다의 사회적 구조와 이민 시스템의 안정성

다민족 문화를 고려할 때, 남아시안 캐나다인 사 이에서 실업률이 떨어지고 있다. 이전보다 -4.1%p 하락한 8.1%이다. 그렇지만 여전히 캐나다 평균보 다는 실업률이 높다. 필리핀 이민자들 사이에서는 이전보다 실업률이 3.1%p 늘어난 101%이다. 중국 계 사이 실업률도 11.8%이다. 원주민도 외형상 이 민자도 아닌 경우에는 6.5%로 크게 떨어졌다.

을 구축하기는 힘들다고 평가했다. 이처럼 캐나다는 이민자 유입이 필요한 상태이 다. 다채로운 교육과 기술 수준을 요구하는 공백을 메울 수 있다. 다만 높은 이민자 수준은 1인당 GDP 수준 성장률에서는 다른 시나리오와 달리 1.9% 정 도 낮을 수 있다. 이민자들과 비이민자들 사이의 소 득과 일자리 등에서 격차가 생기기 때문이다. 즉 이 같은 격차는 정책 입안자들이 신규 이민자들의 통 합을 더욱 잘 추진, 1인당 GDP를 확대할 수 있도록 해야 한다고 조언했다.

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Aug 13, 2021

Business Weekly www.KoreanREW.com

E7

글로벌 온난화…20년후 1.5도 상승 페테리 탈라스 세계기상기구(WMO) 사무총장 이 온실가스를 대폭 줄이기 위한 즉각적인 행동을 촉구했다. 최근 외신에 따르면 탈라스 사무총장은 이날 기 후 변화에 관한 정부 간 협의체(IPCC)가 발표한 '6 차 평가 보고서(AR6) 제1실무그룹 보고서'에 대해 "과학이 말했다. 이제는 행동할 때"라며 이같이 강 조했다. 이 보고서에 따르면 2040년 이전에 지구

의 온도가 산업화 이전보다 1.5도 상승하고 폭염과 폭우와 같은 극한 현상이 빈발할 것으로 관측된다. 탈라스 사무총장은 최근 그리스와 터키의 폭염 과 화재, 시베리아의 산불, 독일과 중국의 폭우 등 을 언급하며 "기후 변화의 가혹한 현실이 바로 눈 앞에서 실시간으로 펼쳐지고 있다"고 지적했다. 그 러나 그는 "이것은 미래 세대가 겪을 일의 맛보기일 뿐"이라며 "온실가스 특히 이산화탄소의 농도는 기

월스트리트, 연말 보너스 벌써 기대 커 미국 투자은행 직원들의 연말 보너스가 지난 해 보다 최대 35% 증가할 것으로 관측된다. 인수 합병(M&A) 등 대형 거래 성사로 투자은행이 호 실적을 거둔 데 따른 것이다. 최근 CNBC방송은 컨설팅업체 존슨어소시에 이츠의 보고서를 인용해 투자은행, 자산운용사 등 월가 금융권에 종사하는 직원들의 연말 보너 스 인상률이 전년 대비 두자릿수에 달할 것이라 고 보도했다. 특히 투자은행 직원들이 10년만에 가장 큰 액수의 보너스를 받을 것이라고 전했다. 지난해 월가 금융권의 보너스는 저조한 수준 이었다. 코로나19 경제위기 탓이었다. 그러나 올 해는 상황이 달라졌다. 경제가 서서히 회복하고 있는 가운데 M&A, 기업공개(IPO) 등이 활발해

지면서 투자은행의 실적도 큰 폭으로 뛰었다. 알 란 존슨 존슨어소시에이츠 이사는 "투자은행 업 계는 우리가 지난해 불가능하다고 생각했던 수 준의 성과를 냈다"고 말했다. 보너스 인상률은 부문별로 상이하다. 인수심 사 담당자는 30~35%, 자문 전문가는 20~25% 증가한 보너스를 가져갈 예정이다. 자산관리사의 보너스는 지난해 보다 10~15% 늘어난다. 반면 상업은행 종사자들의 보너스는 지난해와 큰 차 이가 없을 것이라는 전망이다. 이같은 예측은 자 산운용사 10곳과 주요 투자, 상업은행 8곳의 2 분기 실적을 토대로 분석한 것이다. 은행들은 내 년 1월부터 직원들에게 보너스를 지급할 계획이 다.

록적인 수준을 유지하고 있다"고 우려를 나타냈다. 탈라스 사무총장은 기후 변화를 감지하고 대비 할 수 있는 시스템을 마련해야 한다고 주장했다. 그 는 "WMO의 193개 회원국 가운데 날씨와 기후 등

과 관련한 최신식 시스템을 갖춘 곳은 절반에 불과 하다"며 "기후에 있어 부정적인 추세는 향후 수십 년 동안 계속될 것이기 때문에 기후 적응에 투자하 는 것이 필수적"이라고 했다.

알루미늄 가격 고공 행진 배경은… 알루미늄 가격이 고공 행진을 하고 있다. 2011 년 이후 가장 비싼 t당 2600달러를 넘어섰다. 코로 나19 사태 충격에서 벗어나면서 수요가 늘어난 데 다 중국 윈난성 가뭄으로 생산 제약까지 커져 가격 이 요동치고 있다는 분석이다. 최근 마켓인사이더에 따르면 지난주 알루미늄 가격은 t당 2615달러 선까지 뛰어 올 2월 1일 대비 31.8% 급등했다. 지난 2일 t당 2615.85달러에 거 래를 마감했다. 알루미늄 가격이 t당 2600달러 선 을 넘은 것은 2011년 7월 이후 처음이다. 올 2월 1 일(1969달러) 바닥을 찍은 뒤 상승세가 이어지고 있다. 알루미늄 생산업체 주가도 상승했다. 올해 초 주 당 23.25달러로 거래를 시작한 알코아 주가는 이달 6일 73% 오른 40.71달러에 거래됐다. 뉴욕증권거 래소에 상장된 알코아는 세계 최대 알루미늄 제조 업체다. 노르웨이 에너지 기업인 노르스크하이드 로 주가도 올 들어 47% 상승했다. 지난 수년간 알루미늄 가격은 t당 2000달러 초 반대를 유지했다. 중국 생산업체들이 알루미늄 광 산을 확대해 공급량을 꾸준히 늘려왔기 때문이다. 하지만 올해는 생산량이 수요를 따라가지 못하고

있다. 콜린 해밀턴 BMO 캐피털마켓 애널리스트는 “올해 수요 증가가 역사상 가장 클 것”이라며 “2010 년 수요를 넘어설 수도 있다”고 내다봤다. 소비재는 물론 우주선에 이르기까지 사실상 모 든 분야에서 알루미늄 소비가 폭발적으로 증가했 다. 미국 맥주의 74%가 알루미늄 소재 용기에 담 겨 판매된다. 코로나19 여파로 타격이 컸던 식당 등의 영업이 완전히 재개되면 알루미늄 소비가 더 늘 것이라는 전망이 나오는 이유다. 건설, 항공•우주산업 등에 서도 알루미늄은 폭넓게 활용된다. 일부 프리미엄 전기자동차의 배터리팩 생산에도 쓰인다. BMO는 올해 세계 알루미늄 소비량이 작년보다 8.5% 늘어 6820만t에 이를 것으로 추정했다. 중국 윈난성을 덮친 가뭄도 가격 상승을 부채질 하고 있다. 물 부족으로 수력발전을 통한 전력 생산 이 어려워지자 윈난성 정부는 이 지역 알루미늄 제 련소 등에 전기 사용량을 줄이라고 통보했다. 윈난 성은 2020~2023년 세계 알루미늄 생산량 증가분 의 절반을 차지할 것으로 예상됐던 지역이다. 이 지 역 공급이 줄면 세계 알루미늄 수급에도 영향을 미 칠 것으로 전문가들은 내다보고 있다.

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E8

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칼럼

Aug 13, 2021

WWI 배경 영화(I)-'서부 전선 이상 없다'(3) 3. 제3부: 전쟁의 잔혹성과 공포의 경험 (계속) '무인지대'에서 벌어지는 실제 전투 장면에서 카메라는 보병들의 진격을 벌판 위를 훑으며 동선 을 따라 빠르게 이동한다. [註: 무인지대(No Man's Land)는 독일군 참호와 연합군 참호 사이의 약 100~300m 정도의 황폐화된 공간을 말한다. '지 옥으로의 여정'이라는 영감을 주는 이 치열한 전투 장면은 이 영화의 압권으로 '1917 (2019)' 등 현대 영화에도 영향을 미쳤다.] 프랑스군들이 돌격하자 그들의 진격과 독일군 의 기관총 사격을 번갈아 보여주며 카메라는 오른 쪽에서 왼쪽으로 이동한다. 독일군은 수류탄을 던 지면서 프랑스군이 철조망에 근접하지 못하게 막는 다. 먼지와 포연(砲煙)이 사라지자 철조망에는 몸뚱 이는 날아가고 망을 움켜쥔 두 손만 덩그러니 매달 려 있는 장면이 나온다. 독일군은 퇴각하여 각자의 위치로 돌아가면서 프랑스군이 참호로 뛰어들어오자 백병전(白兵戰, 창, 칼, 총검 등으로 서로 맞붙어서 싸우는 육박전) 이 벌어진다. 드디어 독일군의 반격으로 프랑스군 전선에 가 까워질 무렵 카메라는 왼쪽에서 오른쪽으로 빠른 속도로 이동하며 프랑스군의 기관총 사격으로 엄 청난 희생을 치르는 독일군을 보여준다. 이 장면은 프랑스군이 공격할 때 보여주었던 장면과 거의 동 일한 슈팅이다. [註: 종전의 전쟁영화는 적과 아군 을 나누고 아군이 승리하는 구도로 접근하는 방식

이었지만 루이스 마일스톤 감독은 2분법을 탈피하 여 그와는 확연히 구분되는 이미지의 충돌, 깔끔한 편집, 유려한 카메라의 움직임, 사운드의 과감한 사 용 등을 통해 전쟁의 참상을 역설적으로 부각시키 는 반전영화의 새 경지를 개척하였다.] 양 진영 모두 교착상태에 빠지자 전장에는 수천 의 시체가 나뒹굴고, 자기도 모르는 사이에 같은 반 친구들이 많이 죽었음을 깨닫게 되는 파울. 한 병사 가 피가 묻어있는 빵의 한 귀퉁이를 잘라내고 먹고 는 포도주 한 병의 주둥이를 깨뜨려 모두 한 모금 씩 돌려 마신다. 교전이 끝난 뒤 카친스키가 2중대 150명 중 거 의 절반을 잃고 80명만 남았다고 베르팅크 중령에 게 보고한다. 이를 미처 알지 못한 취사병은 150명 분의 식사를 준비했기 때문에 살아남은 병사들의 몫은 보통 때보다 두 배로 많아졌다. 모처럼 게걸 스럽게 배를 채운 병사들은 포만감과 피로감에서 오는 무기력 상태에 빠져 오랜만에 휴식을 즐긴다. 내일 또 최전선으로 돌아가야 하지만 한가한 틈을 이용해 그들은 전쟁의 원인과 이유 등에 대 해 심각한 토론을 벌인다. 한 병사가 산악, 평지 등 지리적 특성 때문이라고 하고, 어떤 병사는 통치자 가 유명해지기 위해 또는 이익을 위해 전쟁을 일으 킨다며 그게 역사가 된다고 말한다. 또 전쟁은 열병 (fever)과 같아서 아무도 원하지 않지만 어느 날 갑 자기 확 퍼지기 때문에 우리는 이처럼 싸우고 있다 고도 말한다.

카친스키가 거든다. "큰 전쟁이 터질 것 같으면 넓은 들판에 밧줄을 치고 표를 팔아! 그리고 전쟁 당일에 왕과 신하와 장군들을 속옷만 입혀서 중간 에 몰아넣고 곤봉을 들고 서로 싸우게 만드는 거야. 거기서 이긴 나라가 이기는 거지." [註: 1979년 TV영화에는 당시 독일 카이저(Kaiser) 빌헬름 2세(1859~1941)의 부대방문 후 병사 들과 나누는 카친스키의 대화는 이렇다. "우리는 누 구를 위해 싸우는 거죠?" "조국(Fatherland)을 위 해 싸우는 거지." "그럼 프랑스놈들은 누구를 위해 싸우는 거죠?" "모국(Motherland)을 위해 싸우는 거지." "그럼 누가 옳은 거죠?" "그야 이긴 놈이 옳 은 거지."] 파울이 친구들과 함께 임시 야전병원으로 사용 하고 있는 프랑스 성당에 입원해 있는 절친한 친구 프란츠 켐머리히를 문병 간다. 같이 간 뮐러가 이젠 쓸모가 없어진 켐머리히의 조종사용 고급 장화를 탐내지만 아직 다리가 절단된 사실을 실감하지 못 하는 켐머리히는 장화를 포기하지 않는데…. 다른 친구들이 떠난 다음 파울에게 "내가 회복 될 거라고 생각하느냐?"고 묻는 켐머리히. 그의 침 대 옆에 있던 파울은 무릎을 꿇고 친구를 위해 기도 한다. "오 주여, 제 친구 프란츠 켐머리히는 이제 겨 우 19살입니다. 그는 죽기 싫어합니다. 제발 그를 살 려주세요." 임종이 가까워진 것을 안 파울은 의사를 찾지만 굳은 표정으로 너무 많은 환자들을 수술해야 하는

외과의사는 올 수 없었다. 파울이 병원을 나서는데 카메라가 프란츠의 장화를 클로스업 한다. 그 부츠는 죽기 전에 프란츠 의 허락을 받고 뮐러에게 전달된다. 그런데 파울의 고백에 흠칫 놀라는 뮐러! "난 그가 죽는 것을 봤어. 죽음이 어떤 것인지 그 전엔 몰랐지. 한데… 밖으로 나오는데 살아있다 는 느낌이 그렇게 좋은 줄 몰랐어. 그래서 빠르게 걷 기 시작했지. 마치 땅으로부터 전류 같은 것이 내 몸을 타고 오르는 것 같았어. 그래서 난 마구 달리 기 시작했어. 병사들을 지나칠 때 날 부르는 소리가 들렸지만 달리고 또 달렸어. 더 이상 공기를 빨아들 일 수 없을 것 같았어. 그리고… 이젠 배가 고파!" 뮐러는 부츠를 받고 좋아하지만 나중에 전쟁터 에서 죽고 만다. 그 후 프란츠의 부츠는 이 사람 저 사람에게로 옮겨 다니는데 그 신발을 신어본 사람 은 모두 죽는다. 부츠와 전쟁! 서글픈 마음이 들게 하는 코믹한 은유 장면이다. 속옷을 벗어 이를 잡으며 지하 벙커에서 한가 한 시간을 보내던 중 병사들은 고향을 그리워하거 나 술과 여자를 그리워한다. 농사꾼 데터링은 고향 집의 체리나무를 그리워한다. 알베르트 크로프가 말한다. 우리 반 20명 중 세 명은 장교가 되었고, 9명은 전사하고, 뮐러와 3

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칼럼

Aug 13, 2021

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E9

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윤영선 법무법인 광장고문 전 관세청장 youngsun.yoon@leeko.com

조세권력의 과도한 남용, 공정가치의 위기 과거 절대 전제군주의 대표적인 공권력 남용은 강압적 조세 권력을 통한 개인의 사유재산권 침해 와 강제적 신체구금 등 개인의 생명권 침해다. 근세 서구에서 개인의 사유재산권과 생명권 보호를 위 한 절대군주에 대한 법치주의와 공정한 법집행의 요구는 민주주의 시발점이다. 정부의 조세 권력은 사유재산에 대한 과세대상 의 선정과 세율, 세무행정 등을 통해 구현된다. 세금부과 대상이 되는 “조세 재원”은 석유, 철강 등 지하자원처럼 유한한 자원이다. 유한한 세금 재원을 국가와 납세자가 적정하게 분배하는 것이 조세 권력의 본질이다. 사유재산에 대한 국가와 국민간 세금의 배분과

⇨ E8에서 계속... 명은 부상 당하고 이제 한 명은 미쳤다고…. 남 은 우리도 언젠가는 다 죽을 테니까 그냥 잊어 버리자고…. 이때 뜻밖에 힘멜슈토스 상사가 지하 벙커 로 들어오는 게 아닌가. 그는 신병 훈련소에서 했던 버릇대로 군기를 잡으려고 하는데 어느 누

정에서 긴장과 갈등이 생기고, 예상하지 못한 많은 부작용이 발생한다. 글로벌 개방경제 체제에서 잘 못된 조세정책은 해외로 기업이나 자금을 도피하 게 만들고, 형평을 위한 부자증세의 목적이 반대로 저소득층, 취약계층의 경제활동에 전가되어 보호 받아야 할 사회적 약자를 더욱 어렵게 만든다. 공 정한 사회를 만든다는 선의의 정책추진이 취약계 층을 더욱 불공정하게 만드는 ‘공정의 역설’이 자주 발생한다. 공정한 조세원칙에 대해 고전파 경제학자인 아 담 스미스는 ‘국부론’에서 네 가지 원칙을 제시하였 다. “납세자의 경제력에 상응하는 공평한 과세, 세 금계산의 간편성, 미래 세금계산의 예측가능성, 가

구 하나 따를 리가 없다. 무안을 당한 그는 씩씩 거리며 나가버린다. 그런데 여기서부터 독일군 헬멧이 우리가 흔히 보아온 독일군 철모로 바뀐 다. (다음 호에 계속) 손영호 칼럼 로열르페이지 한인부동산 중개인 416-871-3428 ymansohn@hotmail.com

급적이면 최소한의 세금 부과”를 주장했다. 영국의 절대왕정시대 주택 세금과세의 두 가지 부작용사례가 유명하다. 14세기 주택에 대한 과세 기준으로 주택에 설치된 “벽난로 숫자”를 기준으로 과세하였다. 세무공무원이 개인의 집에 들어가 벽 난로 숫자를 점검해야 함에 따른 주민의 반발과 행 정력 낭비가 심하였다. 집안에 들어가서 벽난로 숫 자를 세는 대신, 집 밖에서 계산이 가능한 “창문의 숫자와 크기”를 과세기준으로 변경하였다. 세금 낼 형편이 어려운 서민층은 창문을 없애거나 작게 만 들게 됨에 따라 햇빛이 없는 어둠의 가옥에 거주하 였다는 부작용을 모두가 알고 있는 역사적 사실이 다. 이번 정부는 중산서민층의 내 집 마련지원과 주 택가격 안정을 통해 공정한 사회를 목표로 수 십번 의 부동산 정책을 추진하였다. 잘못된 정책의 결과 는 주택 소유자와 무주택자 양자를 패배자로 만들 고 있다. 주택소유자는 자산가치의 증대 기쁨과 동 시에 보유세 세금폭탄을 맞고 있다. 금년 7월에 부 과된 서울시 “주택분 재산세”와 2017년도 재산세를 비교하면 지난 4년 동안 82% 대폭 증가하였다. 금 년 “주택분 종합부동산세” 추정액은 약 5.8조원(국 회 추계)으로 2017년 3,878억원 징수에 비교하여 지난 4년 동안 약 15배 증가하였다. 세계에 유례없

“고객님에게 항상 진행상황 및 모든 서류내용을 알기 쉽고 명확하게 설명해 드립니다.”

는 과속 세금폭증이며, 헌법상 보호대상인 사유재 산에 대한 징벌적 조세 권력의 남용이다. 개인의 주 택구입을 위하 담보대출이 약 800조원인 점을 고려 할 때 일부 유럽에서 채무액을 공제한 순자산가액을 기준으로 과세하는 “부유세”보다 가혹한 수준이다. 사회적 약자인 무주택자도 부자가 세금을 많이 낸 다고 좋아할 형편이 아니다. 집주인에 과세된 보유 세는 경제적 약자인 세입자에게 상당부문 전가되어 전. 월세 폭등을 가져오고, 집값 상승은 내 집 마련 기회의 상실감으로 부익부빈익빈 양극화와 주거불 안 절망감을 동시에 초래한다. 주택은 고가 내구재의 일종으로 시장에서 자유 로운 거래가 이루어져야 한다. 주택소유자는 “못 판 다”와 “안 판다”의 이중적 딜레마에 빠져있다. 양도 세, 취득세 등 과중한 거래비용 때문에 ‘못 판다’와 시장의 매물부족으로 인한 지속적인 주택가격 상승 때문에 ‘안 판다’ 심리가 악순환하고 있다. 현재 국회 에서 1주택자 종부세 반발을 무마하기 위해 공시가 격 상위 2% 이내로 한정하는 편 가르기 입법을 논 의하고 있다. 이는 발바닥이 가려운데 신발 신은 채 신발 바닥을 긁는 것과 같은 미봉책일 뿐이다. 단기 적으로 정책실패의 비판을 감수하더라도 과감한 조 세 권력의 축소와 이를 통한 거래 정상화가 중장기 적으로 공정성을 가져올 수 있다.

206-2963 Glen Dr. Coquitlam BC V3B 2P7 Canada

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E10

환율·비즈니스

Aug 13, 2021

환율동향 | ■■■t

■Gratuitous Bailment

■Bank Note

위탁 인의 이익 만을 위하여 만들어진 bailment

은행이 발행한 소지 인이 제시하는 경우 지급하겠 다는 약속 어음을 말함.

■Balance 보험 용어로서는 재 보험사의 문서로 된 보험료 (written premium) 와 제 삼자 배상의 최대한도 사 이의 바람직한 관계를 말함.

■Balance Sheet 특정 시점 현재 기업이 보유하고 있는 자산과 부채, 자본의 잔액에 대한 정보를 보고하는 보고서

■Bankruptcy Act 파산 법. 어떤 사람이 경제적으로 파산하여 그의 재 산으로는 총 부채를 전부 갚을 수 없는 상태에 놓일 때 법률적 수단으로서 강제적으로 그의 전 재산을 관리 환 가하여 총 채권자에게 골고루 나누도록 하 는 재판 상의 절차를 법률로 정한 것.

■Bareboat Charter

■Bank Draft 지급 인이 모두 은행으로 되어 있는 어음

■Bankers Blanket Bond 은행, 신용 조합, 신탁 회사 와 같은 금융기관을 위 해 설계된 보증 서와 보험 커버 리지의 broad form 을 말함.

■Bank Inquiry Letter 보증서 발급 전에 보증 인이 계약 자의 재정적인 건 전성을 파악하기 위해 계약 자의 금융기관에 질의 하는 서신을 말함.

나용선 계약. 선박 이외의 선장과 선하 장비 및 소모 품에 대하여 모든 책임을 부담하는 용선 계약. 즉 단 순히 선박 만을 임대 하는 것이 아니라 선장과 선원, 장비, 및 소모품에 대하여 일체 책임을 부담하는 용 선 계약을 말함. 일반적으로 거래 당사자가 특수한 관계이거나 선주가 용선자의 관리 능력을 신뢰 할 수 있을 때 체결되는 계약.

매매기준율

전주대비

캐나다화 (CAD)

달러

929.31

+1.69

미화 (USD)

달러

1,163.50

+1.75

중국위안 (CNY)

위안

179.58

+1.40

KOSPI

KOSDAQ

S&P TSX

DOW

NASDAQ

10일

3,243.19 -17.23

1052.07 -7.93

20,495.70 58.30

35,264.67 162.82

14,788.09 -72.09

11일

3,220.62 -22.57

1,051.92 -0.15

20,554.00 58.30

35,484.97 220.30

14,765.14 -22.95

12일

3,208.38 -12.24

1,054.09 2.17

20,520.60 -33.40

35,499.85 14.88

14,816.26 51.12

■Bankrupt 채무자가 채무를 갚을 능력이 없게 될 경우 채무자 의 총 재산을 모든 채권자에게 채권 비율대로 변제 하는 절차. 파산이란 용어는 중세 이탈리아에서 대 금을 지급할 수 없게 된 상인들이 장사하는 좌 판을 부숴 버리고 더 이상 장사를 할 수 없음을 알렸다는 데에서 유래함.

통화

증시 동향 . 변동률

■Bailor 위탁인. 물건을 보장할 의무는 없지만 주의 의무는 가지고 있음. 위탁이 리스나 임대와 다른 점은 위탁 의 경우 보통 물건에 대한 사용이 허락되지 않음. 판 매나 증여와 다른 점은 위탁의 경우 소유권의 이동 을 없고 단지 물리적인 보관에만 변동이 있음.

2020년 8월 12일 기준

Survey of Mortgage Rates | 2020년 8월 12일 현재 Lender

Closed 1st Mortgage Rates 1 year

3 year

5 year

7 year

10 year

Bank of Montreal

2.79%

3.49%

3.99%

5.40%

4.49%

Bank of Nova Scotia

2.79%

3.49%

4.79%

5.29%

5.69%

CIBC

2.79%

3.49%

2.44%

2.94%

6.09%

HSBC

2.49%

3.29%

4.69%

5.64%

5.99%

Royal Bank

2.44%

2.24%

2.49%

3.19%

6.20%

TD Canada Trust

2.79%

2.14%

2.44%

5.35%

5.60%

■Bare or Mere Licensee 어떤 건물에 대해 명시적이거나 묵시적으로 초대 를 받았거나 사용 인가를 받은 사람이 아닌 사람 을 말함.

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칼럼

Aug 13, 2021

Business Weekly www.KoreanREW.com

E11

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오미라의 이민법 따라잡기

"코로나19 사태" 캐나다 유학생을 위한 PGWP 임시 정책 캐나다 이민국에서는 코로나19 팬데믹 사태가 캐나다 국제 유학생에게 끼치는 영향을 고려하여 졸업 후 워크퍼밋 PGWP에 대한 신청 자격 요건의 정책을 임시적으로 변경, 적용하고 있습니다. 이 공 공정책에 해당이 되는 유학생은 다음과 같습니다. ☞ 2020년 3월 중에 진행중이었던 PGWP 신 청 가능한 학업 프로그램에 등록되어 있는 유학생 ☞ 2020년 봄학기와 2021년 가을학기 사이에 PGWP 신청 가능한 학업 프로그램을 시작하였거 나 앞으로 시작할 예정인 유학생 위의 내용이 해당이 되는 유학생이면서 동시에 아래의 내용 중 하나를 만족한다면 본 임시 정책의 수혜자가 될 수 있습니다. ☞ 유효한 스터디퍼밋이 있는 경우 ☞ 스터디 퍼밋을 승인 받은 경우 ☞ 학업 시작 전에 스터디퍼밋 신청서를 제출하 였고, 스터디퍼밋 승인을 받는 경우 [중요 1] PGWP 신청을 위한 최소 학업 기간은 "8개월"입니다. 캐나다 국외에서 유학 과정을 공부 한 시간은 이민국에서 스터디퍼밋 신청서를 접수한 시점 이후의 시간만 PGWP 산정 기간에 합산이 되 며, 이민국에 스터디퍼밋을 신청하기 전에 국외에서 참여하기 시작한 수업 시간은 PGWP 산정 기간에 서 공제됩니다. 그렇기 때문에 국외의 유학생은 학 업을 시작하기 전에 학업 허가증을 신청하는 것이 좋고, PGWP 신청을 위한 최소 학업 기간이 8개월 에서 공제되는 기간이 없는지 잘 확인해야 합니다. [중요 2] 캐나다 국외에서 유학 프로그램 시작

전에 이민국으로 접수한 스터디퍼밋 신청서가 거절 되었을지라도 재신청한 스터디퍼밋이 유학 프로그 램 완료 전에 최종적으로 승인된다면, 거절되었던 첫 번째 스터디퍼밋 신청서 접수 시점 이후로 참여 한 수업 시간은 PGWP 산정 기간에 포함시킬 수 있 습니다.

에서 온라인으로 수업한 원격 수업 참여 시간은 PGWP 산정 기간에서 공제해야 하고, 유학 과정의 최소 50% 이상은 캐나다 내에서 직업 수업에 참여 해야 합니다. 하지만, 코로나19 팬데믹 상황에서는 이 부분에 대한 정책이 아래와 같이 임시적으로 변 경, 적용됩니다.

[중요 3] 캐나다 국외에서 온라인으로 수업에 참여하는 유학생의 경우, 해당 학교가 코로나19 대 비 계획을 이민국으로부터 승인받은 DLI 목록에 포 함되어 있고 대면 수업에 참여하기 위한 필수 목적 의 입국이라면 캐나다로의 입국이 가능합니다.

1) 2020년 3월에 진행 중이던 PGWP 신청이 가 능한 학업 프로그램에 등록했거나, 2020년 봄학기 부터 2021년 가을학기까지 사이에 유학을 시작한 유학생은 평상시의 PGWP 신청을 위한 캐나다 내 50% 수업의 조건을 의무적으로 지키지 않아도 됩 니다. 유학 과정의 전부인 100%를 캐나다 국외에 서 원격 온라인 수업으로 완료하였더라도 PGWP 신청이 가능한 학교 및 학업 프로그램이었다면 PGWP 신청이 가능한 것입니다.

PGWP 신청 기한 1) 캐나다 국내 졸업생: 캐나다 내에서 졸업하 거나 국경 (Port of Entry)에서 PGWP를 신청하는 졸업생은 학교측으로부터 학업 완료에 대한 공식 레터를 받은 날과 동시에 유효한 스터디퍼밋을 소 지한 적이 있는 시점으로부터 모두 180일 이내에 PGWP를 신청해야 합니다. 2) 캐나다 국외 졸업생: 캐나다 국외에서 졸업하 는 졸업생은 국내 졸업생과 달리 PGWP 신청 시점 으로부터 180일 이내에 유효한 스터디퍼밋을 소지 한 바 있어야 한다는 조건을 충족하지 않아도 됩니 다. 단, 국외 졸업생은 유효한 스터디퍼밋이 있지 않 더라도 스터디퍼밋 승인을 받은 상태이면 되고, 해 당 학교에서 학업 완료에 관한 공식 레터를 받은 시 점으로부터 180일 이내에 PGWP를 신청해야 합 니다. 원격 온라인 수업 팬데믹 상황이 아닌 평상시에는 캐나다 국외

2) PGWP 산정 기간에 포함되는 캐나다 국외 에서의 유학 기간은 2021년 12월 31일까지의 시간 만 적용됩니다. 이 시점 이후인 2022년 1월부터 캐 나다 국외에서 원격으로 온라인 수업에 참여한 시 간은 PGWP 산정 기간에서 공제하게 될 것입니다. 복수의 학업 프로그램을 유학하는 경우 하나 이상의 학업 프로그램을 유학하는 경우 아 래의 경우가 모두 가능합니다. (모든 학업 프로그램 의 기간은 각각 8개월 이상이어야 하며 2년 이내에 완료해야 함) 1) 복수의 학업 프로그램의 모든 과정을 100% 캐나다 국외에서 완료 가능 (해당 프로그램이 모두 2020년 3월에 진행 중이었거나 2020년 봄학기와 2021년 가을학기 사이에 시작된 경우)

2) 졸업 후 PGWP를 신청할 때 복수의 학업 프 로그램 기간을 합산 가능 파트타임으로 수업에 참여한 경우 코로나19 사태 중, 캐나다 국내외의 유학생들 은 해당 학교의 팬데믹 방역 조치로 인해 수업이 취 소되는 등의 이유로 학업을 보류해야 하거나 파트 타임으로 등록할 수 밖에 없는 경우가 생겨납니다. 2020년 겨울학기, 봄학기, 여름학기에 한정하여 학 교측의 학사 일정 변경으로 인해 유학생의 등록 상 태가 파트타임으로 변경된 경우 PGWP 신청 자격 판정에 영향을 미치지 않습니다. 향후 PGWP 신청 시에 이 부분에 대한 설명과 증빙을 잘 할 수 있어 야 한 것입니다. PGWP 신청을 위한 제출 서류 준비 코로나19 팬데믹으로 인한 휴교 등의 경우, 많 은 유학생이 해당 학교에서 유학 프로그램 완료에 대한 공식 레터나 최종 성적표를 받기 어려울 수 있 습니다. 이러한 상황에 처한 졸업생이라면, PGWP 를 신청하는 신청자는 학교측의 공식 레터나 최종 성적표 없이 PGWP 신청서를 우선 제출할 수 있습 니다. 단, 이민국에서 신청서를 심사할 때 담당 이 민관이 필요한 서류들을 이후에 요청하게 됩니다. PGWP 신청과 함께 신분 회복을 해야 하는 신청자 도 학교 휴교 등의 이유로 학교측 공식레터나 최종 성적표 없이도 신청서를 우선 접수할 수 있습니다. PGWP 신청 후의 풀타임 근로 많은 분들이 PGWP 접수 후부터 PGWP 승인 있기 전까지도 풀타임 근로가 가능한 것을 잘 알 고 계신데요. 이는, 캐나다 이민규정 IRPR 186(w) ⇨E12으로 계속...

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Business Weekly www.KoreanREW.com

여행칼럼

Aug 13, 2021

여행 칼럼

알래스카 (jongabc) Alaska 블로거

야호!연어낚시를 떠나자 금년 들어 처음 알래스카에서 연어낚시를 하기 로 작정을 하고 점심시간에 출발을 했습니다. 왕연 어가 이미 올라오기 시작했지만, 아직 많이 올라오 지 않고 있기에 며칠 뒤로 미루어 놓고 일반 연어를 잡기위해 스워드를 향해 출발을 했습니다. 두 손안에 연어가 벌써 가득 잡히는 부푼 꿈을 안고 간간히 내리는 빗속을 달리고 달렸습니다. 아 스라한 구름들이 지천으로 설산에 머무르며 연어 잡이 떠나는 우리를 향해 팡파르를 울려 주는 듯합 니다. 드넓은 바다에서 낚시를 한다는 게 굉장히 힘 들기에 너무 큰 기대는 하지 않았습니다. 저야 사실 한 마리만 잡으면 임무 완수인지라 크 게 기대를 하지 않고 떠났으니 부담은 없었습니다. 스워드 바닷가를 향해 달려가는 내내 신이 났답니 다. 그 여정을 보여 드리도록 하겠습니다.

짠! 오늘의 주인공 연어들입니다. 바다에서 갓 잡아 올린 연어들이라 정말 싱싱합니다. 여기서는 리밋이 일인당 두 마리입니다. 그리고, 유일하게 훌 치기가 가능한 곳이기도 합니다. 정말 그림 같지 않 나요? 낮게 깔린 구름, 산 봉우리에는 잔설들이 가 득하니 달리는 내내 흥겹기만 합니다. 가면서 줄곧

만나는 호수는 아주 많습니다. 제법 고기도 살 것 같 은 호수지만, 누구 하나 여기서 낚시하는 이는 없습 니다. 왜냐고요? 바로 바다가 지천이니깐요. 그리고 백인들은 민물고기를 잘 먹지 않는답니다. 저기에 정자라도 한채 지어 세월아 네월아 하고 싶은 장소입니다. 마치 도로를 전세라도 낸 듯, 배를 싣고 가는 차량들과 RV 차량들을 간혹 만나는 한가 한 도로입니다. 해양 경비정이 저를 맞아주네요. 아 주 날렵합니다. 바다에 도착하니, 이렇게 눈들이 녹 아 흐르는 폭포가 굉음을 내며 바다로 흘러 들어가 더군요. 이렇게 바닷물과 만나는 곳이 연어 낚시 포 인트입니다. 여기가 바로 바다와 합류하는 지점이라 낚싯대를 한번 던져 보기로 했습니다. 잠시 후, 주민이 오늘은 여기서 잘 나오지 않는 다고 귀띔을 해주기에 얼른 장비를 챙겨 자리를 옮 기도록 했습니다. 맞은편 산을 마치, 지우개로 지우 는듯한 구름의 형상이 재미납니다. 구름이 점점 더 낮게 깔 리우니, 저는 경치에 온 마음을 다 빼앗기 는 듯합니다. 자디잔 구름들이 저는 이상하게 좋더 군요. 본체 구름이 떨구고 간듯한 작은 구름들이 더 애착이 갑니다. 저는 낚시를 던졌다 하면 건져 올리는 다시마가 낚싯대를 휘게 만드네요. 제 키만 한 거랍니다. 엄청 큽니다. 와,, 저거 한 장이면 일 년은 충분히 먹을 수 있을 것 같습니다. 그러나, 다 버리고 왔습니다. 숲 속을 보니 , 산 미나리 밭이네요. 지금은 너무 커서 먹지를 못한다고 하네요. 아무도 손대는 이가 없어 , 저렇게 키만 키우고 있네요. 제 머리 위 가로등 위에 앉은 독수리 한 마리가 연신 울어대는데 덩치에 안 맞게 그 울음소리가 정말 가냘프고 마치 피아노 선 율 같기도 하더군요. 그 목소리가 너무 경쾌하고 울 림이 좋아 독수리의 다른 면을 보는 것 같았습니다. 여기에 먹거리가 지천인지 독수리 밭이더군요. 엄청 많은 독수리를 봤습니다. 제 옆에도 앉아 있더 군요. 오호통재라,, 사진기는 차 안에 있고.... 연어 낚시를 하는 이들이 상당히 많네요. 어차피 두 마 리만 잡으면 집으로 돌아가니, 계속해서 사람들이 몰려오는 듯합니다. 염불보다 잿밥이라고 저는 경 치 감상에 더 열중했습니다. 사진 찍는 게 역시 저 한테는 맞는 것 같습니다. 제 머리 위 가로등에 있 던 독수리가 갑자기 날아가서 얼결에 잡은 독수리 사진입니다. 돌아오는 길 내내 역시, 너무나 좋았습니다. 이 런 경치를 눈만 뜨면 만날 수 있다는 게 얼마나 큰 행복인 줄 모른답니다. 마치 영산 같은 포스를 풀풀 날립니다. 연어 낚시를 마치고 집으로 돌아오는 내 내 즐거웠습니다. 바다와 구름을 만나고 연어와 독 수리를 조우한 게 너무나 즐겁기만 했습니다. 가다 가 무스 아주머니가 호수 속에서 해초를 먹는 장면

을 봤지만, 이제는 야생동물도 손 에 잡힐 듯 가까이 있지 않으면 무 시한답니다. 어디를 가든지 이렇 게 야생동물들과 조우를 할 수 있 다는 곳에 산다는 건 그만큼 자연 과 하나 되는 낙원에 살고 있다는 증거가 아닐까요? 봄부터 여행철이 되면서 스워 드 하이웨이에는 과속을 단속하 는 경찰이 아주 많습니다. 언더커 버 차량들도 많으니 , 이곳을 지나 갈 때는 모두 조심하시기 바랍니 다. 대체적으로 65마일이 정규속 도인데, 이를 넘어 과속하는 차량 이 많습니다. 이 도로는 세계 10 대 드라이브 코스에 선정될 정도 로 아름다운 곳입니다. 그러니, 너 무 씽씽 대고 마구 달리실게 아니 라 천천히 아름다운 경치를 감상 하시면서 느긋하게 달리시기 바랍 니다. 그리고, 아무리 차량이 없 다고 해도 너무 과속을 하면 사고 를 유발합니다. 정해진 속도를 지 키면서 아름다운 알래스카를 여 행하시기 바랍니다.

⇨E11에서 계속... 에 따라, PGWP 신청 시점에 유효한 스터디퍼 밋이 있는 상태에서 PGWP를 신청한 경우에 만 적용이 된다는 점을 잘 인지하셔야 합니다. 이밖에도, PGWP 신청 직후부터 풀타임 근로 를 가능케 하려면 아래의 모든 조건을 만족해 야 합니다. 1) PGWP 신청 당시에 유효한 스터디퍼밋 을 소지하고 있는 경우 2) PGWP 신청이 가능한 학업 프로그램을 완료한 경우 3) Off-campus work이 가능한 스터디퍼밋 을 소지하여 해당 요건을 충족하는 경우 (학위, 디플로마, 자격증 중 하나를 받게 되는 최소 8 개월 이상의 본과 아카데믹 과정이나 직업 또 는 전문 교육 프로그램에 풀타임으로 등록한 경우 Off-campus work이 가능)

4) 이민 규정에 따라 스터디퍼밋으로 근로 가 가능한 Off-campus work의 허용 시간을 초과하여 일하지 않은 경우 (학기 중 최대 20시 간, 정규 방학 기간 중 풀타임 근로 가능) 퀘벡에서 PGWP를 신청하는 경우 퀘벡에서 유학한 졸업생은 PGWP를 신청 할 때 유효한 CAQ가 별도로 필요하지 않습니 다. PGWP는 LMIA가 면제되는 오픈 워크퍼밋 이므로 퀘백 유학생으로서 PGWP를 신청할 때 CAQ나 스터디퍼밋이 별도로 필요하지 않 습니다. (**본 글은 2021년 8월 기준으로 작성되었 으며, 추후 캐나다 이민 규정 및 정책 변화에 따 라 변경될 수 있습니다. 이 글에 대한 일체의 법 적 책임을 지지 않음을 양해 바랍니다.)

교민 게시판

Aug 13, 2021

Business Weekly www.KoreanREW.com

E13

인터넷 홈페이지 www.KoreanREW.com>커뮤니티>교민게시판에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. www.KoreanREW.com info@koreanrew.com

⇨ p. E5에서 계속... ■ A반: 쉬운 텝으로 운동 (기초반) 월요일 오후 2시 50분~3시50분 ■ B반 : 쉬운스텝으로 운동 (기초반) 화요일 5시 00분 ~ 6시 00분 ■ C 반 : 쉬운스텝으로 운동(기초반) 목요일 : 1시 30분~ 2시 30분 ● 1반 : 다양한 스텝으로 운동 (응용반) 월요일 오후 1시30~2시30분 ● 2반: 다양한 스텝으로 운동 (응용반) 월요일 오후 4시 30분~5시 30분 ● 3 반 : 다양한스텝으로 운동 (응용반) 화요일 3시 30분~ 4시 30분 ● 라인댄스 취미반 : 응용반 + 각 장르의 라인댄스 목요일 3시 00분 ~ 5시 :30 ( 선택옵션 5시 ~ 5시 30분: 영상촬영) ■ 장소 9887 Cameron St, Burnaby, (교회, 전과동일) ■ 신청방법 1. 저한테 카톡또는 문자로 연락주세요 2. 수용인원 오버시 접수 순서(선착순)로 마감 합니 다 ■ 7월 6일 화요일 부터 8월 30일 월요일 까지 2개 월 (8주) 회비접수 ( 특별한 사유 발생시 2주전 미리 말씀하시면 환불 해드립다) ■ 전화 604-652-0726 / 송성란 수잔나 여러분의 많은 참여를 기다립니다. 감사합니다.

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4.장소:로히드몰 북쪽 카메론길.성 스테판교회 5.내용: 가곡( 한국,외국), 가요, 민요, 추억의 팝송, 성가...등 6.강사:음악을 전공하신 이삼성목사께서 발성부터 깊은 테크니까지 지도해 줍니다. 총무: 채석환(236 330 9097) 이종순(604 441 1960) 밴쿠버 한국인 열린 대학

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604-761-8204 778-389-8581 604-837-1715 604-834-6100 604-421-0545 604-418-2346 604-939-7143 604-833-4477 604-789-0252 604-218-1807 604-716-7895 604-767-3111 604-649-0866 778-846-2424 604-836-5857 604-789-7815 604-700-8607 604-230-6936 604-831-1006 604-926-0404

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골프장 연습장 <ABBOTSFORD> Fraserglen Golf Course 852-3477 Ledgeview Golf Course 8598993 <BURNABY BC> Burnaby Mountain Golf Club 291-9525

Reverway Golf Course 280-4653 Kensigton Park Pitch n Putt 291-9525 <CHILLIWACK BC> Chilliwack Golf & Country Club 823-6521 Meadowlands Golf & Country Club 792-2276 Royalwood Golf Club 823-4653 The Falls Golf & Country Club 794-3300 <COQUITLAM BC> Academy at Westwood Plateau 941-4236 Westwood Plateau Golf & Country Club 941-4236 <DELTA BC> Sunshine Woods Golf Centre 596-0533 Tsawwassen Golf & Country Club 943-3911 <FORT LANGLEY BC> Fort Langley Golf Course 888-5911 <FURRY CREEK BC> Furry Creek Golf Club 922-9461 <HARRISON BC> Harrison Resort Golf course 794-9009 Sandpiper Golf Club 796-1000 <HOPE BC> Hope Golf & Country Club 869-5881 <LANGLEY BC> Belmont Golf Course 888-9898 Langley Golf Centre 534-4555 Newlands Golf & Country Club 534-9211 Tall Timbers Golf Club 534-0213 The Redwoods Golf Course 882-5132 <MAPLE RIDGE BC> Maple Ridge Golf Club 465-9221 <MISSION BC> Eighteen Pastures Golf Course 462-8622 Mission Golf & Country club 826-7617 <NORTH VANCOUVER BC> Muldo fraser Par3 Golf Course 980-8410 Northlands Golf Club 280-1111 Seymour Creek Golf Centre 987-8630 Seymour Golf & Country Club 929-2611 <PEMBERTON BC> Big Sky Golf & Country Club 894-6106

Pemberton Valley Golf & C.C 894-6197 <PITT MEADOWS BC> Golden Eagle Golf Club 460-1111 Meadow Gardens Golf Course 465-5474 Pitt Meadow Golf Course 465-4711 Swan-E-Set Bay Rosort & CC 465-3888 Meadows Golf Center 465-8818 <PORT COQUITLAM BC> Carnoustie Golf Club 941-4076 <PORT MOODY BC> C Green Golf Clinic 461-6861 <RICHMOND BC> Country Meadows Golf Course 241-4653 Greenacres Golf Club 273-1121 Mayfair Lakes Golf Course 276-0505 Mylora Golf Course on No.5 Rd 277-1179 Mylora on Sidaway(east) 271-5626 Quilchena Golf & Country Club 277-3138 <SQUAMISH BC> Squamish Valley Golf & C.C 1-888-349-3688 <SUNSHINE COAST BC> Myrtle Point Golf Club 487-4653 Pender Harbour Golf Club 883-9541 Sechelt Golf & Country Club 885-4653 Sunshine Coast Golf & C.C 885-5653 <SURREY BC> Coyote Creek Golf & Country Club 597-4653 Guildford Golf & Country Club 594-0282 Hazelmere Country Club 538-1818 Meridian Golf Par3 541-1213 Morgan Creek Golf Club 531-4653 Nico-Wynd Golf Course 535-9511 Northview Golf & Country Club 576-4653 Peace Portal Golf Club 538-4818 Riverside Golf Centre 531-3555 Surrey Golf Course 576-8224 프레이져 골프센터 574-5488 피치 아치 골프 연습장 541-1214 하이놀 골프 연습장 576-8598 <VANCOUVER BC> Eaglequest at Musqueam 266-2334 Fraserview Golf Club 280-8633 Langara Golf Course 327-4423 McCleery Golf Course 257-8191 Point Grey Golf & Country Club 261-3108 Shaughnessy Golf & Country Club 266-6248 University Golf Club 224-1818 <WEST VANCOUVER BC> Ambleside Par3 Golf Course 922-3818 Capilano Golf & Country Club 922-9331 Gleneagles Golf Course 921-7353 <WHISTLER BC> Chateau Whistler Golf Club 938-2095 Nicklaus North Golf Course 938-9898 Whistler Golf Course 932-3280

동인네 플러밍 & 히팅 베델냉동 블루탑 난방 상하수도 서울냉동 원 플러밍 Hot Cool 냉동 Young’s 플러밍/냉난방 만능 핸디맨 778-237-9110 메트로 종합건축 604-512-3132 모드니 종합건축 604-307-3596 미래건축 604-729-1004 베스트홈리노베이션 778-350-0202 밴쿠버 종합건축 604-488-9267 벤쳐 종합건축(칠칠공사) 604-377-0304 벽산건축 778-323-2515 빌드피아 건설회사 604-318-1589 사랑합니다 R & I 604-790-4297 선한마루 778-237-9110 신화 종합 건축 778-668-8055 영동건축 604-377-0566 영종합건축 604-803-3975 우리건축 778-999-4097 원스탑 키친 리노 778-866-5551 이룸건축 778-321-5607 이멕스 건축 604-299-6634 이코 플로어스 604-562-2292 장 건축 604-220-8535 장인 건축 604-721-1379 조은건축 604-710-4303

604-671-4624 604-790-2547 604-306-3024 604-377-2191 604-475-4759 778-847-2653 604-525-3388

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병원 - 치과 권용구치과 604-439-7887 기노욱치과 604-944-8483 김경범치과 604-464-9432 김민아치과 604-261-6229 김정화치과 604-428-0551 김정환치과 604-931-5550 김형희치과 604-584-1535 그린치과(CQ) 778-285-2804 박석배치과 604-534-2828 샘플레인치과(Dr.김현주) 604-430-2178 서인순치과 604-431-0202 웨스트우드치과 604-933-2828 이광수치과 604-514-6499 이병덕치과 604-421-8282 이영희치과 604-589-2875 조민영치과 604-568-2901 진주치과 604-937-3636 천은혜치과 604-939-1284 최효영치과 604-430-2112

허영록치과 허진영치과, 교정클리닉 훼미리치과 BC 그룹치과 Glen Dental Centre 민치과 Dr Cyrus Aliakbari 권영구치과 김현영치과 김호일치과 하나 치과 그룹(Burnaby) 글렌덴탈센터 어스틴덴탈 김경범치과(Vancouver) 김상엽틀니클리닉 김성준치과 김정화 치과 (써리) 김정환치과 (코퀴틀람) 김준호치과/AARK치과 김형희치과 리스티리 치과 박석배치과 비씨 그룹 일반치과 서인순 치과 아보츠포드 치과 윌로비하이츠치과의원 이가은 교정치과 임동현 치과 정미영 치과 지윤정치과

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장례 Boal Chapel Memorial 604 980 3451 Forest Lawn M Park 604 299 7711 Oceanview Burial Park 604 435 6688 Victory Momorial Park 604 536 6522

전기 | 전자 동서전자 주노&주니 원 전기 바를정 전기 가가전기 그린벨전기 명전기 브라이트 온 전기 위드아스전기 이지와트 청호 나이스 케이비젼가전 코암일렉트로닉스 킹전자 하이텍 전기 훠스트 쵸이스 전기 삼성전기 공사

롭슨종합핸드폰 604-488-9267 모빌리시티 778-708-1949 스마일텔레콤(코퀴틀람) 604-939-0068 써리한인Telus(JK Choi) 604-817-8494 아시아나텔레콤 604-436-2745 아이토크비비 604-800-2384 와이드텔레콤 604-288-9114 윈드모바일 604-600-8632 캐나다텔레콤 604-676-7088 코러스통신 604-709-0333 타임스텔레콤 604-279-8787 탄반통신시스템사 604-451-8260 텔러스(코퀴틀람-어스틴) 604-998-3758 텔러스휴대폰(밴쿠버) 604-717-6688 텔러스휴대폰(랍슨) 604-647-6696 텔러스휴대폰(버나비) 604-717-6677 텔러스휴대폰(코퀴틀람) 604-717-6666 퓨쳐아이티 604-558-3922 하나로텔레콤 604-738-3090 하이텔글로벌 604-638-8777 한국정보통신 604-588-2858 한국통신/한국렌탈폰 604-517-8486 Fi-Net 604-558-3922 Happy Mobile 604-360-1758 NeoCom 604-628-4476 Wide Telecom 604-464-7723

604-415-9858 604-677-2853 778-887-5030 778-554-7751 604-273-4242 604-351-2335 778-899-4797 778.858.7694 778-899-4797 604-889-0075 604-953-0071 604-953-0071 604-273-5622 778-908-0778 604-802-6767 604-644-0245 604-202-1813

전화 / 휴대폰 대한통신 604-725-3788 로저스휴대폰(한인타운) 604-939-4777

김스 가드닝 604-813-1914 그린 가드닝 서비스 604-583-0169 그린제이 근경 778-987-7708 그린프로젝트 604-551-1626 국중금 조경 604-808-3177 나비가든 604-813-1248 뉴그린 가드닝 604-341-2286 로하스 조경 604-240-2844 아리랑 가드닝 778-998-5874 에덴조경 604-552-4839 정원공사 604-469-2830 원 정원공사 604-816-7225 태영 가드닝 778-899-2147 팍 정원사 604-862-6708 YK정원 604- 551-0692 탑 가드닝 778-834-0886 다이아몬드 가드닝 604-862-6708 레인보우 정원공사 604-312-0482 알파 정원 공사 604-773-7352 마이프랜드 가드닝 604-916-7275 상록조경 604-760-2351 선플라워 가드닝 604-831-3367 스쿨하우스 가드닝 604-603-2341 에비씨 가드닝 604-603-2341 에이스 조경 604-771-7736 앤디스 조경 778-895-6202 영스 조경 604-299-0010 오프라 랜드 스케이핑 604-688-2444 임찬수 정원공사 604-254-5947 전스 정원 604-780-8258 조경공사 604-518-5623 조아정원공사 604-584-8007 제이스 가든 604-644-0443 진주 조경공사 604-375-5069 참 조경 778-868-5768 크라운 조경 604-837-5735 태영가드닝 778-899-2147 툴립조경 778-888-5344 A&K 가드닝 778-241-9706 Hawk Gardening service 604- 468-0693 Y K 종합조경(주) 604-518-5623

123 카펫 604-430-1553 그린케어 카펫크리닝 604-945-4428 깔끔이 사무실, 하우스 청소 339-1496 뉴 해피 사무실 청소 778-689-7876 덕 카펫 스팀크리닝 604-808-5048 마이텍스 드라이 카펫크리닝 988-1551 바닥 청소 및 왁스 604-328-2486 밴토탈 홈 매니지먼트 604-862-8795 수잔메이드 서비스 604-809-9376 스마일 홈 서비스 604-802-7917 엇트모스트 스팀클리닝 604-377-5923 에이스 크리닝 604-916-1028 에이원 브라인드 크리닝 604-540-8835 엔젤스 집청소 604-942-0156 오렌지 카펫 크리닝 604-809-9376 올 크리닝(사무실•가정청소) 653-7728 청소나라 604-518-0078 청소박사 604-839-4682 컨수머 카펫 크리닝 604-889-0166 크린 제로(카펫,침대,소파) 604-724-5417 트루 칼라카펫크리닝 604-506-7175 해피 카펫크리닝 778-689-7876 Happy Day 604-329-2283 JANITOPIA 604-789-9925 OK 클리닝 778-888-5522 S.K. Home Cleaning(집 청소) 612-4848

컴퓨터 | 주변기기 스피드 컴퓨터 604-588-3613 아토즈 컴퓨터 604-437-8771 알텍 컴퓨터 604-939-1238 에이 플러스 604-522-8009 에이스 컴퓨터 604-421-1830 프라임 컴(주) 604-288-5531 A-Link 컴퓨터 604-468-0006 INK TANK 604-900-2886 마이더슨 컴퓨터 출장수리 604-812-5580 보텍 컴퓨터 604-716-9579 비씨긱스 컴퓨터 604-628-7905 싸이넷 컴퓨터 604-603-0450 아프로만 컴퓨터(버나비 한남) 604-569-3833 아프로만 컴퓨터(킹스웨이 한남) 604-569-3433 써리 컴퓨터 수리 778-709-1200 엠모트(Web Design) 604-294-9779 엠아이티컴퓨터 604-676-1744 조이컴 604-725-0800 컴퓨터박사 604-346-1864 컴두리시스템 778-384-2354 한글과 컴퓨터 604-805-7817 효성 컴퓨터 604-853-1853 A&G 리페어 778-887-5523 A-Link 604-468-0006 Future IT 604-558-3922 FIX COM 604-628-7905 MY PC 911 604-909-9567

김스 페인트 604-763-5077 드림 페인팅 604-617-2438 럭키 페인트 778-866-8980 모아 페인팅 778-995-4902 붓꽃 페인트 778-881-8253 서라벌 페인트 604-728-9311 서울 페인트 604-250-9522 SK 홈 페인트 604-612-4848 가가 페인트 604-273-4242 그린빌리지 클리닝 &페인팅 970-0090 다다 페인트 778-689-7774

무지개 페인트 반석페인트 빌스페인트 삼성페인트 삼화페인트 성문 페인트 우주페인트 유니프로페인트 칠칠칠박사 페밀리페인팅 페인트 닥터 페인트미테코 페인트 704(칠공사) EXTREME PAINTING

604-783-9584 604-767-4299 778-834-8715 778-689-2586 778-836-8783 604-868-7704 604-812-6924 604-833-8177 604-761-8204 778-998-0611 604-307-8949 778-988-7797 604-880-7782 778-938-4050

프리스쿨 / 데이케어 꿈나무놀이방 778-317-9948 리틀이글프리스쿨 604-931-6777 몬테소리어린이 604-986-8888 벧엘어린이선교원 604-961-8801 스완패밀리캐어 604-438-2545 아름다운몬테소리어린이집 604-464-2202 키즈빌리지프리스쿨 604-931-8138 투게더놀이방 778-990-6459 프레이져하이츠프리스쿨 604-582-9834 헬로우키즈영유아교육센터 778-355-6060 DreamKids Childcare 604-809-1823

학원 / 수학 A to Z Learning Club 디딤돌 수학 밴매스 수학학원 아이큐 셈 IQ Sem 주니우기 전문학원 페르마 수학학원 해법수학교실(노스밴) (코퀴틀람/버나비)

604-562-9823 604-944-6284 604-727-9784 778-240-9812 604-464-6464 604-339-7373 604-904-8630 604-931-0582

학원 / 영어보습 국제아카데미 604-552-0610 노스밴칼리지 604-904-8520 닥터양 교육센터(밴쿠버) 604-261-3013 (코퀴틀람) 604-552-3093 리딩게이트(노스밴쿠버) 604-200-5650 (랭리) 604-514-9157 (밴쿠버) 604-261-8984 (버나비) 604-222-2199 (코퀴틀람) 604-803-4562 리딩타운(노스로드) 604-936-0030 (노스밴쿠버) 604-988-6545 (랭리) 604-200-8807 (리치몬드) 604-303-1133 (메이플리지) 604-476-0500 (메트로타운) 604-435-7323 (밴쿠버) 604-255-7060 (써리) 778-395-7311 (코퀴틀람) 604-468-2734 (화이트록) 604-531-8975 메이플릿지영어학교 604-476-1138 메이플아카데미 604-580-0150 명문학원 604-468-0722 배형석교육원 604-581-1250 밴쿠버링컨컬리지 604-944-1103 밴쿠버인터내셔널스쿨 604-460-8477 밴쿠버프리미어칼리지 604-730-1628 베리타스교육원(노스밴) 604-988-5876 (포트무디) 604-461-5877 보스턴에듀케이션(노스밴) 604-945-3036 (코퀴틀람) 604-945-3036 브레인차일드(뉴웨스트) 604-525-1363 (랭리) 604-514-9161 (메이플리지) 604-460-8001 브레인차일드(써리) 604-581-2622 비젼아카데미 604-580-5851 서울아카데미 604-438-1112 성문학원(노스밴) 604-980-6175 (코퀴틀람) 604-472-0373 세계학원 604-552-8489 스탈렛국제교육원 604-552-5647 아너스교육원 604-936-5468 아스파일 아카데미 604-988-8357 아이비아카데미 604-266-3787 아이스터디글로벌아카데미 604-554-0188 아인쉬타인아카데미 604-939-1155 에스아이캔스쿨 604-931-0582 에스엘씨아카데미 604-602-0322 엘리트어학원(노스밴) 604-985-8922 (리치몬드) 604-273-6986 (밴쿠버) 604-736-8922 (코퀴틀람) 604-936-0866 연세학원 604-594-7778 연희학당 604-261-8984 오퍼스아카데미 604-267-3749 오픈마인드아카데미 604-980-5522 월드비젼 아카데미 604-588-5857 웨스턴타운 칼리지 604-844-7660

웨스트밴쿠버교육원 604-922-3476 유수일 Test Prep 778-340-4100 이높이 리딩센타 604-526-7143 이레아카데미(포코) 604-942-1025 이지리딩아카데미(써리) 778-822-7323 이지외국어학원 604-795-1465 잉글리쉬 플러스아카테미 604-523-3752 재능교육 604-436-6284 참교육학원 604-261-1677 청담이머젼스쿨 604-929-1544 캐나다국제랭귀지스쿨 604-689-9095 캔에듀비젼 604-597-4999 컬롬비아스쿨 604-515-9380 코어아카데미(밴쿠버) 604-566-9800 (써리) 778-229-8104 (웨스트밴) 604-921-1065 트리니티 아카데미(랭리) 778-278-5558 (노스밴) 604-990-0301 (써리) 604-582-9910 파고다어학원(랭리) 604-514-1138 (밴쿠버) 604-568-8005 파노라마러닝센터 604-464-8426 팬퍼시픽 604-683-7778 퍼시픽게이트웨이 604-687-3595 프리마 학원 604-904-8558 한글나라(한솔교육) 604-862-5133 한박사공부지도 604-889-5919 헤럴드어학원(밴쿠버) 604-568-7641 (코퀴틀람) 604-474-2500 A plus 아카데미 604-939-7730 Best Education Services 604-647-6670 C.C.B School of New York 604-936-5468 C2Education(노스밴) 604-987-3751 (밴쿠버) 604-269-3751 (코퀴틀람) 604-936-3751 Canadian College 604-642-5933 CEC Education 604-725-6835 CLC 교육센터 604-838-3467 Collegepark Education 604-568-5171 E. nopi 604-916-3133 Gateways ESL 604-756-0375 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KGIC Education Group 604-608-1135 MIDAS Ent. 604-432-7002 Mileston 어학원 778-867-3305 On Course Education 778-317-3467 SSM Tutoring 604-317-5585 Time 온라인전문(노스밴) 6 04-971-5353 Time 온라인전문(코퀴) 604-512-7804 Tutor Doctor 604-746-1199 Urban Academy 604-202-3496 Urban English Tutoring 778-285-2222 VGC 아카데미 604-688-905 Vancouver International Education Group 778-395-7789 WCC College 604-696-9322 Whisung Education 778-689-6586

한국어학교 대건한국어학교 604-588-5831 밴쿠버 크리스챤한인학교 6 04-738-0148 밴쿠버 한국어학교(본교) 778-840-5561 밴쿠버 한국어학교(써리) 604-996-9029 밴쿠버 한국어학교(코퀴) 604-812-4751 서광사 한국어학교 604-888-4647 샤론 한국어학교 604-760-1265 프레이저밸리 한국어학교 604-729-0160 한경희 한글학교 604-552-6171

한의원 려 한의원 퀸스(한의원)침술원 강한의원(빅토리아) 조이 침한방(빅토리아) 경동한의원 명한의원 정한의원 한스 한의원 갑성한의원 곽지형한의원 글로리아 한의원 금산한의원 길포드한방의원 김원균한의원 다나한의원 다니엘한의원 달빛한의원 동우 한의원

604-551-5778 604-939-5052 250-590-5070 250-213-3139 604-336-2424 604-539-0850 778-889-2433 604-336-5005 604-319-5033 604-872-1227 604-671-1007 604-451-0333 604-587-1075 604-419-4503 604-724-9440 604-790-8515 604-430-2992 604-351-2277

동인당한의원 778-321-0962 려 한의원 604-551-5778 미소드림 한의원 604-931-4159 북경한의원 604-496-5056 삼성한방의료원(밴쿠버) 604-454-1003 삼성한방의료원(코퀴틀람) 604-552-1006 삼성한의원(금강한의원) 604-514-5303 삼성한의원(노스밴) 778-340-1751 생명한의원 604-931-0575 서울한의원 604-931-8889 성가원한방클리닉(노스밴) 788-3357 소림한의원 604-434-2479 소마한의원 778-895-8255 소망한의원 604-581-0572 송화당 한의원 778-340-1730 슬림미 한방클리닉 한의원 520-0256 시몬 한의원 604-510-7077 신 한의원(침전문) 604-727-9784 왕림한의원 604-584-5467 우리들한의원 604-937-7057 우성한의원 604-506-6458 이영준 침술 604-421-5050 자연한방클리닉 한의원 778-554-0370 전남의 한의원 604-568-3153 조남섭 한의원 604-961-3365 중앙한의원 604-580-3046 쥬에 한의원 604-736-2111 지성한의원 604-468-8781 청한의원 CHUNG’S IN 604-684-4333 코코아이한의원(코전문) 778-889-7760 파인트리 한의원 604-941-6959 파인트리한의원 604-777-6959 푸른한의원 604-322-0293 필립한의원 604-936-8888 하늘한의원 (랭리) 778-278-3677 한빛한방클리닉한의원 604-420-5255 한스한의원 604-336-5005 한약,침술,튜나맛사지 한의원 604-432-7209 햇살가득 한의원 778-338-4383 홀덤한의원 604-366-3464 홍성대한방통증클리닉 604-939-5533

김기홍 홈 인스펙터 604-719-9967 김정옥 홈 인스펙터 604-996-3057 김태윤 홈 인스펙터 778-866-5158 김훈구 홈/빌딩 인스펙터 604-817-5441 변국일 홈 인스펙터 604-785-8483 서빈 홈 인스펙터 604-888-9727 이철우 홈 인스펙터 604-862-7966 앨리스김 홈 인스펙터 778-710-0658 한승탁 홈 인스팩터 604-889-5919

강선 송인회계사 604-497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 604-931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 604-939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 604-422-8747 김성종 공인회계사무소 604-930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 604-585-3143 김준영 공인회계사무소 604-435-1150 김주성 공인회계사 604-318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 604-588-1101 백기욱 공인회계사무소 604-916-5800 선우헌 공인회계사무소 604-873-3155 신세영 회계사 604-873-3155 신정묵 회계사 604-568-7127 오승희 회계 사무소 604-554-0114 이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 604-422-8884 이승열 회계사 604-568-2622 유병규 & 김광민 회계사 604-936-7777

TransLink 604-953-3333 Bus Pss-Senior&Disabled 604-682-0391 West Coast Express 604-488-8906 Whistler/Blackcomb Bus 604-482-8744

종교

정광근 성기헌 회계사무소 604-544-5188 정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 604-936-5222 지건주 공인회계사무소 604-568-6633 하나 회계사 604-805-8585 LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

정부 / 관공서 옵션스 (Options Community Services) 샤론 김 604-954-0485 제이 김 604-954-0486 주 캐나다 대한민국 대사관 6 13-244-5010 밴쿠버 총영사관 681-9581 토론토 총영사관 416-920-3809 몬트리올 총영사관 514-845-3243 대한 무역투자 진흥공사 683-1820 한국관광공사 캐나다 사무소 416-250-5164 미국 영사관 685-4311

생활 민원 노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111 캐나다 이민국 1-888-242-2100 캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525 캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914 ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

교통

조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 604-875-6650 장정원 공인회계사무소 604-438-7959

BC Ferries 1-888-223-3779 BC Rail 604-986-2012 Canadian Pacific Railway 1-888-333-6370 Coast Mountain Bus Co 604-953-3000 Greyhound Canada 604-683-0144 Handy Dart 604-453-4634

갈보리 장로교회 604-803-4004 갈릴리 교회 604-657-3937 갈멜산 기도원 604-532-0929 갈보리사랑 침례교회 604-813-1611 광장 감리교회 778-811-2196 겨자씨 교회 778-686-8733 구세군 밴쿠버 교회 604-805-2354 그레이스 한인교회 604-587-5230 기쁨교회 604-807-6458 꿈이 있는 교회 604-936-7894 나나이모 한인장로교회 1-250-756-1479 나무십자가 한인교회 778-772-4783 넘치는 교회 604-437-1292 넘치는 예성교회 604-700-9459 뉴라이프 한인교회 604-850-2270 늘푸른 장로교회 778-828-4232 두레교회 778-998-2482 랭리 만유 장로교회 604-533-5385 랭리 한빛 장로교회 778-866-0281 랭리 화목침례교회 604-831-3446 로고스 교회 778-898-1558 로즈메리 교회 604-715-9855 린벨리 한인교회 604-760-6364 마가다락방교회 604-724-8308 말씀교회 604-588-9578 메이플리지 한인교회 604-476-1836 명성교회 778-998-2937 백석교회 604-468-1230 믿음교회 604-594-4033 밴쿠버 갈보리 장로교회 604-803-4004 밴쿠버 글로리아한인교회 778-703-5540 밴쿠버 동산 장로교회 604-420-2907 밴쿠버 모자익 교회 604-421-4689 밴쿠버 목양 장로교회 604-528-9922 밴쿠버 새생명 교회 604-584-0191 밴쿠버 서머나교회 604-882-0691 밴쿠버 성산교회 604-862-1559 밴쿠버 성안교회 778-899-1510 밴쿠버 소망교회 604-437-5469 밴쿠버 순복음교회 604-298-0074 밴쿠버 영광교회 604-324-2550 밴쿠버 열방장로교회 604-767-5029 밴쿠버 영락교회 778-241-9191 밴쿠버 영성교회 604-430-9271 밴쿠버 영화교회 604-782-2174 밴쿠버 예닮교회 604-437-9017 밴쿠버 예수 사랑교회 778-899-7508 밴쿠버 우리교회 604-839-2152 밴쿠버 전하리교회 604-764-0112 밴쿠버 주바라기 교회 604-722-4027 밴쿠버 중앙장로교회 604-583-9933 밴쿠버 지구촌 교회 604-588-3277 밴쿠버 지구촌교회(비전센터) 604-916-8683 밴쿠버 큰 빛 교회 604-980-8644 밴쿠버 한마음 교회 778-554-9003 밴쿠버 한사랑 교회 778-552-2462 밴쿠버 한인교회 604-540-2060 밴쿠버 한인 연합교회 604-255-7002 밴쿠버 한인 장로교회 604-875-1200 밴쿠버 한인 침례교회 604-438-7833 밴쿠버 행복한교회 778-866-2827 밴쿠버 헤브론교회 604-530-8896 버나비 열방장로교회 604-767-5029 버나비 한인장로교회 604-515-0593 베다니 한인교회 604-294-6239 빌라델비아 교회 604-584-5780 사랑의 교회 778-891-4133 사랑하는 사람들교회 604-831-3446 삼성교회 604-263-3003 새날 순복음교회 604-939-2968 새문안 교회 604-842-8708 새벽교회 604-837-8095 새하늘교회 778-355-2977 샘물교회 778-395-0468 생명의 샘교회(써리) 778-893-4916 생명의 샘교회(도슨) 250-219-8016 생명의 소리교회 604-825-8864 서문 성결교회 604-557-0091 선한 목자교회 604-785-3154 성은교회 604-504-3971 센추럴 씨티교회 604-584-7288 수정교회 604-459-3800 실로암교회 604-789-0742 써리한인 장로교회 604-581-4911 아보츠포드 대안 장로교회 604-870-0691 아보츠포드 한인장로교회 604-504-7970 열린교회 604-341-0692 열방교회 604-516-0691 예수생명교회 778-321-7474 예수 세계선교교회 604-988-0106