768 by Korean Real Estate Weekly

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25 2021

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June 25, 2021

Inside this Issue

기준 Canada 2월 &5일Real Estate

Vol.15, No.768 | Friday, June 25 2021

모기지 이자율 전망 <Mortgage Rate Outlook>

ARTICLES

2014 2015 BC주 팬데믹 이후 주택시장 5대 변화 요소… 06 111.404 98.477 Q1F Q2F Q3F Q4F Q1F Q2F Q3F Q4F “전국 부동산 거래 두 달 연속 완만해져” 어제 07 109.900 93.900 일주일 전 BC주 주택 착공 89.400 올해 40% 이상 늘어나 08 102.600 1-Year 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 3.00 3.14 3.14 한달 전 106.500 94.000 BC주 경제 일자리 회복세 전국 최대 09 126.827 5-Year 4.76 4.64 4.64 4.79 4.86 5.05 5.15 5.24 1년 전 124.100 팬데믹에 캐나다인 인터넷 ‘필수’로 진화 / “BC 주거관련 세금 효율성 있나?” 10 11 커뮤니티 캐나다, 백신접종 완료 입국자 ‘2주 격리 면제’ / 고국방문, ‘격리면제서 발급’ 과정은… 가격 조정 매물 & 신규 비즈니스 매물 36-37 비즈니스 시세 - 최근 전월비 전년비 건강 & 전월비 전년비

2014

2015말

2016말

72,936

93,940

84,915

Korean 7.8% 15.1% 1.2% Real Estate Weekly

Published by537,414 Korean Real 569,800 Estate Weekly574,300 4.4% 6.0% Park 0.8% Publisher David koreanrew@gmail.com 392 억 478 억 488 억 Editor Casey Kim 12.6% 22.0% 2.0% kreweditor@gmail.com

Vancouver

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2014

2015말

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HAN MEDIA LIMITED

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5.14~ 5.34

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Features & Columns

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전월비 전년비

2.7%

가재도구

1.4%

0.4%

2.2%

전월비 전년비 가솔린

Community & Info 5.5%

전월비 전년비

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연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$812,500 $602,800 $511,500

CREA Residential Market

28.4 20.9 8.5

Calgary 연간변동률(%)

단독주택 $1,800,600 타운홈 $936,300 아파트 $737,100

22.8 16.3 7.9

단독주택 타운홈 아파트

$506,600 $293,500 $256,600

10.2 3.6 5.0

Montreal 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$350,600 $247,800 $192,200

11.3 5.3 9.0

단독주택 타운홈 아파트

$552,700 $494,800 $364,000

32.8 24.0 17.1

Regina

Fraser Valley 단독주택 타운홈 아파트

연간변동률(%)

Saskatoon

연간변동률(%)

$1,289,700 30.3 $652,400 18.0 $478,700 9.3

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$269,600 $239,000 $193,500

Greater Toronto

8.0 10.2 11.3

연간변동률(%)

Ottawa 연간변동률(%)

단독주택 $710,400 타운홈 $460,700 아파트 $414,000

6.9%

5,145,851

38,008,005

7.8Bil 전년대비 물가

실업률

인구치

35.7 37.8 18.0

단독주택 타운홈 아파트

$1,194,400 24.4 $759,500 17.5 $627,600 4.3

리테일 세일즈

실업률

인구치

1.9%

캐나다 주택 시장 (벤치마크 값)

Aggregate

연간변동률(%)

-0.3%

5.04~ 5.65

$1,574,400 25.0 $793,400 15.9 $705,200 6.7

Greater Vancouver

0.8%

-17.4%

30-31 0.0% 주택 비즈니스 매매 ｜ 렌트 ｜ 홈스테이 32 3.4%

43,100

1.9%

상품

전월비 전년비광역 밴쿠버 부동산을 ‘한 눈에’

5.9%

2.0%

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전월비 전년비 술& 담배 0.3% 3.9%

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에너지

교통

주거비

2016말

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3.8%

NEWS

단독주택

전월비 전년비

SPECIAL

합계

오늘

2015년 BC 주택 시장 전망 MLS

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

8.2 %

1.0 %

산업별 평균 주급 임업 광업 오일&가스 유틸리티 공공행정

전국 주별 평균 주급 Average Weekly Wage Rate

전문직 과학 기술 건축 교통 창고업 제조업 교육 금융 보험 부동산업 의료 사회복지 도매소매 무역 농업 숙박 식품 서비스업 $

뉴스

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BC주 팬데믹 이후

주택시장 5대 변화 요소… “주택시장 균형까지는 아직도 먼 일이다…인벤토리 낮아” 단독주택 수요에 지속적 영향…수요 대비 착공 비율 적어 이민자 유입 2023년까지 상승…1분기 학생 퍼밋 늘어나 “모기지 이자율이 2024년에는 4% 미만까지 늘어날수도” 요즘 부동산 시장에서는 본격적인 팬데믹 이후 주택시장에 대한 궁금증이 커지고 있다. 물론 델타 변이 바이러스를 통한 또 다른 파동의 걱정이 가시 지 않고 있는 상황이다. 하지만 점진적 경제 개방이 희망찬 미래를 기대하게 만들기도 한다.

BC부동산협회는 최근 이 같은 소비자들의 궁 금증에 맞춰 팬데믹 이후 주택 시장에 대한 다섯 가 지 질문을 주제로 분석을 펴냈다. 여기에는 주택시 장이 균형을 이루기에는 어느 정도 시간이 필요한 가, 팬데믹 이후에도 추가 주택공간에 대한 수요는

계속될 것인가, 재택근무가 지속되는가, 이민 수준 이 언제 정상화되고 그 이후 주택 시장에 미치는 영 향은, 높은 인플레이션은 모기지 이자율의 급등으 로 이어지는가 등으로 요약된다. 이 보고서는 “코로 나 19 팬데믹이 BC주택시장과 경제에 상당한, 어떤 경우에는 전혀 직관적이지 않은 파장을 몰아왔다. 그래서 시황분 석(Market Intelligence)를 통해 BC시장의 앞으로는 내다보고자 한다”고 의의를 밝혔다. 먼저 “시장이 균형에 도달하 려면 어느 정도 시간이 걸릴 것인 가”이다. 이 보고서는 “향후 2년 동안 거래가 강세를 보이면서 현 재 전망으로는 균형 시장은 아직 멀리 있다”고 평가했다. 주택시장 의 철칙으로는 액티브 리스팅 대 비 세일즈와 주택 가격의 관계가

June 25, 2021

있다. 이 비율이 현재처럼 높다면 가격은 오르게 된 다. 또 액티브 리스팅 대비 세일즈 비율은 주택거래 가 강세이고 리스팅이 적어서 발생할 수 있다. 그렇 지만 BC주에서는 지난 수 년 동안 액티브 리스팅이 낮아서 주택 가격이 오르는 주요 원인이 됐다. 인벤 토리는 10여년래 가장 낮은 수준을 보이고 있다. 다 만 각 로컬 시장마다 리스팅 규모에는 차이가 있다. 두 번째로 팬데믹 이후에도 추가 주택 공간에 대한 수요가 계속될까. 결론적으로 팬데믹은 홈바 이어의 선호도와 좀더 넓고 안전하고 융통성을 발 휘할 수 있는 공간에 대한 희망에 지속적인 영향을 줄 것이다. 동시에 이는 “재택 근무가 어느 정도 계 속될 것인가”에도 좌우된다. 다만 각 시장의 특성을 비교할 필요는 있다. 예 를 들어 단독주택 거래의 비중과 해당 지역의 단독 주택 착공 비중이다. 먼저 밴쿠버를 보면, 매매 비 중은 단독주택이 34%를 차지하지만 신규 착공에 서 단독주택이 차지하는 비중은 18%에 불과하다. 프레이저 밸리에서도 거래 비중은 47%로 높지만 착공 비중은 33%로 낮은 편이다. BC 로어 메인랜 드를 벗어난 지역도 마찬가지다. 빅토리아를 보면, 2020년 기준, 거래 비중이 51%나 되지만, 착공은 26%에 불과했다. 킬로나에서도 매매 비중은 51% 이지만 거래 비중은 35%에 그쳤다. 세 번째로, 재택근무는 계속 될까. 우선 수많은 노동자들은 재택 근무를 선호하고 있다. 완전한 재 택근무를 원하는 비중이 12%였다. 재택근무와 사 무실 근무를 절반씩 섞는 의견에는 29%, 직장으로 완전히 복귀하는 시나리오는 20% 등으로 변화를 보였다. 이 보고서는 “재택 근무가 유지된다면, BC 주 관내 소규모 시장은 정상 수준 이상의 수요를 경 험하게 될 것이다. 그렇지만 바이어들의 소득은 반 영되지 않을 수 있어서 해당 시장에서는 공급의 중 요성이 더욱 커지게 된다”고 설명하고 있다.

⇨7면으로 계속

앨버타 주 기본정보 Quarterly Population Estimate

Alberta

Population Estimate as of July 1, 2020 4,421,876

Canada

38,005,238

Location

Consumer Price Index(CPI) % Change, September 2020 to October 2020

% Change, October 2019 to October 2020

Alberta

0.1%

1.1%

> Edmonton

0.1%

0.8%

> Calgary

0.3%

1.2%

Canada

0.4%

0.7%

Location

Real Gross Domestic Product (GDP) by Expenditure GDP in 2019

% Change (2017 to 2018)

Alberta

347,102

0.1%

Canada

2,102,304

1.9%

Region

(Millions of chained 2012 Canadian Dollars)

Unemployment Rate (unadjusted) Location

October 2020

November 2020

Alberta

9.9%

10.4%

Canada

8.1%

8.0%

앨버타 주 경제 Consumer Activity

Labour

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뉴스

June 25, 2021

“전국 부동산 거래 두 달 연속 완만해져” 집값은 전월대비 1%, 전년대비 24.4% 정도 올라 “주택 시장이 여전히 완만해지고 있다.” 지난 5 월 전국 부동산 시장에 대한 캐나다 부동산협회 측 의 평가다. 이 협회에 따르면 지난 5월 한 달 동안 거래된 주택은 월간 비교에서 전월대비 7.4% 줄었다. 실질 적인 거래 활동력은 작년과 비교할 때는 103% 정 도로 조금 높은 수준이다. 그렇지만 신규 리스팅은 한 달 전보다 6.4% 후퇴했다. MLS를 기준으로 한 집값은 전월대비 1% 정도 올랐고 전년대비에서는 24.4% 상승했다. 실질적인 전국 평균 집값은 작년

⇨ 6면에서 계속 네 번째는 이민자 유입 수준. 이 보고서는 BC 주 이민자 수준이 오는 2023년까지 점진적으로 늘어날 것으로 내다보고 있다. 연방 정부의 목표 를 반영할 때도, 2023년에는 6만 명 수준을 웃 돌 수 있다는 것. 게다가 대학생들도 올 가을에 는 교실로 복귀할 가능성이 커지고 있다. 백신 공급이 더욱 빠르게 확대되고 있기 때문이다. 이 미 BC주는 대학 수준 교육기관 대상 학생 퍼밋 이 올해 1/4분기부터 늘어나고 있다는 것. 결과 적으로 콘도 시장은 내년도 이민자 수준이 영구 적 상승곡선을 타기 이전부터 수요가 상당히 늘 어날 것으로 기대되고 있다. 마지막으로는 인플레이션이다. 팬데믹 이후 에는 5년짜리 고정 금리를 기준, 20년래 가장 낮

이맘때보다 38.4% 늘어난 것으로 나타났다. 클리프 스티븐슨 캐나다 부동산협회 회장은 “주 택 시장이 전국적으로 매우 활동적 수준을 보이지 만 우리는 지금까지 두 달 연속 완만한 시장을 보 고 있다. 이는 주택 수요와 공급 및 가격에도 반영 된다”면서 “점점 더, 시장에는 오퍼에 대한 피로도 와 좌절감이 바이어들 사이에서 생기고 있다. 록다 운에 대한 시급함은 앞으로 사라질 것이다. 하지만 언제나처럼 빠르게 변하는 부동산 구매 정보를 위 해서는 로컬 리얼터와 상의하는 게 최상이다”고 설

은 하락곡선을 그리고 있다. 이 가운데 최근 캐 나다 통계청의 소비자 물가 지수는 인플레이션 의 상승 징후를 보여주고 있다. 지난 10여년래 가 장 높은 3.5% 수준이다. 이 보고서는 “가장 지 배적인 견해는 최근과 같은 인플레이션 상승이 일시적 현상이지만 향후 1년에 걸쳐 자리를 잡 아갈 것이다"면서 “만약 그렇다면 경기부양 정책 이 정상적으로 줄어들면서 모기지 이자율도 늘 어날 수 있고 2024년에는 4% 밑까지 도달할 수 있다”고 내다봤다. 덧붙여 모기지 이자율이 4% 이상까지 오른다면 이는 인플레이션이 3% 이상 수준을 보이게 된다. 또 향후 더욱 걷잡을 수 없 을 가능성마저 제기된다면 캐나다 중앙은행이 현재 예상보다 더욱 공격적으로 모기지 이자율 을 인상할 수도 있다.

명했다. 션 캐스카트 경 제학자는 “수요와 공급, 가격이 최근 동시에 냉각 하면서, 지난해 록다운 초기와 비교할 수 있다. 하지만 올해는 다르다” 면서 “물론 가장 큰 차이 는 시장의 둔화 현상이 코로나 19에 따른 것이 아니고 백신 접종이 늘 어난다는 점이다. 따라 서 앞으로는 주택만 생 각하거나 집에만 머무는 게 아닌 다른 일을 생각 하게 될 것이다. 팬데믹 터널이 마지막을 향하면 서 주택은 뒷자리로 밀리 고 우리 모두는 정상적인 여름의 삶을 다시 시작할 것이다”고 분석했다. 덧붙여 집값을 보면, 실질적 평균 집값이 68 만 8000달러를 기록, 작 년보다 38.4% 늘었다. 전국 주택 가격에서 광 역 밴쿠버와 광역 토론 토 두 지역을 제외한다 면 캐나다 전체 집값은 이보다 14만 달러가 더 떨어진다.

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뉴스

June 25, 2021

BC주 주택 착공 올해 40% 이상 늘어나 “최근 거래 감소…강한 시장 수요 신규 건축 촉진” 최근 BC주를 포함한 캐나다 경제는 빠르게 움 직이고 있다. 팬데믹 속에서 경제 개방이 이뤄지는 단계에 따라 갑작스러운 변화들이 생기기도 한다. 이 가운데 센트럴1(Central1.com)이 BC주 경제 브 리핑을 통해 주택 착공이 거의 40%나 늘었다고 분 석, 주목을 받고 있다. 주택 수요도 신규 주택 건축 에 큰 바람을 일으키고 있다는 것. 이 보고서에 따르면 주택 재판매 모멘텀이 지 난 5월에는 조금 줄었지만 여전히 시장 상황은 강 한 수준을 유지하고 있다. 산림업 분야의 상승세는 반면 전반적 제조업 분야의 위축을 상쇄시키기에는 부족한 것으로 평가됐다. 이 가운데 BC소비자 인 플레이션 가격도 충격적인 하락세를 보였다는 것. 먼저 주택 착공 시장과 관련, 이 보고서는 “주택 착공이 2021년 첫 5개월 동안 40%나 늘었다”고 분석했다. 주택 착공은 재판매 시장의 강세와, 팬 데믹이 끝난 후 인구 증가에 대한 꾸준한 기대를 반 영하고 있다. 도시 지역 주택 착공은 시즌적 영향을 고려하더라도 5월 기준, 4만 2680여 유닛 수준을 보이면서 지난 4월이나 작년보다도 20% 이상 높 은 수준을 보였다. 다세대 주택 착공은 30% 증가 세를 보이면서 단독주택의 월간 10% 하락세를 상 쇄하고도 남았다. 지난 5월의 상승폭은 메트로 밴쿠버에서 비롯 됐다. 이곳에서는 연간 실적으로 환산할 때 주택 착 공이 지난 4월 하락세에서 5월에는 60%나 늘어난 연간 3만 600건 수준을 보였다. 다만 애버츠퍼드미션, 킬로나, 빅토리아 등의 다른 지역에서는 착공 속도가 둔해졌다. 주택 착공이 끊임없이 움직이고 있지만 건축만

큼은 올해 강세를 꾸준하게 유지하고 있다. 올해 4 개월 동안 주택 착공은 작년 이맘때보다 40%나 늘 었다. 10여년래 가장 강력한 출발이다. 메트로 밴쿠 버의 착공량은 48%나 늘어나면서 순수 증가물량 의 70%를 차지하고 있다. 콘도 재판매가 성공하면 서 건축 단계로 넘어가고 있다. 이처럼 착공이 최근 늘어나 면서 BC주에서 건축중인 유닛 들은 전반적으로 6만 2100유 닛의 기록적 수준을 보이고 있 다. 지난 2020년 초반에 보여줬 던 수준이다. 게다가 주택은 BC 주의 주요 경제 성장 동력이 될 것이다. 주택 착공은 전원지역 을 포함해서, 올해 4만 3500유 닛에 이를 것으로 기대된다. 작 년보다 15% 늘어나는 셈. 오 는 2022년과 2023년에는 4만 5000유닛으로 기대된다. 덧붙여 이 보고서는 “매매 하 락에도 불구하고 강한 주택 시 장 상태가 이어지고 있다”고 평 가했다. BC주 거래가 두 달 연속 감소한 것이다. 지난 4월 8.8% 하락으로 1만 762유닛을 기록 했다. 지난 3월의 정점과 비교할 때는 22%가 줄었다. 거래는 BC주 전반적으로 줄 어들고 있다. 밴쿠버 아일랜드 의 경우에는 13% 감소했다.

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톰슨-오카나간 지역에서는 -14%, 쿠트네이에서는 -18%이다. 더욱이 칠리왁을 보면 -24%가 감소한 것으로 나타났다. 이밖에 BC 소비자 가격 인플레이션은 2.7%로 미끄러졌다. 지난 4월 3%에서 조금 줄어든 것. 전

상업용 상가 $1,499,000

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국적 인플레이션이 지난 4월 3.4%에서 5월 3.6% 로 늘어난 것과는 대조된다. 상품과 서비스 분야 가 운데 식품은 인플레이션이 지난 4월 1.3%에서 지 난 5월 1.7%로 늘었다. 식당의 가격이 2.3% 증가 하면서 비롯된 것. 의류와 신발 가격도 2.7%에서 4.4%로 증가했다. 개스 값은 작년보다 38% 정도 높은 수준이다.

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뉴스

June 25, 2021

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BC주 경제 일자리 회복세 전국 최대 “활동중인 사업체 코로나 19 이전보다 더 늘어” 앨버타, 전국에서 팬데믹 타격 가장 큰 곳 기록 캐나다는 전국 곳곳이 팬데믹으로 큰 홍역을 치 르고 있다. 그렇지만 각 주의 타격이나 경제적 반응 에는 큰 차이가 나는 듯하다. BC주의 경우에는 다 른 곳과 달리 전국에서 가장 눈에 띄는 고용 회복 세(Strongest Employment Recovery)를 보이고 있다. 통계청은 최근 코로나 19 팬데믹이 각 주와 준 주에 가져오는 경제적 충격이란 보고서를 내놓았 다. 이 보고서는 “팬데믹 기간중 보였던 낮은 수준 의 경제 활동력은 해당 지역 경제에 근간을 차지하 는 격차를 보여준다”고 설명했다. 숙박, 음식 서비 스, 소매 산업과 운송 서비스가 전국적으로 줄었지 만, 건축 활동을 포함한 각 주의 특징을 보면 2020

년 동안 경제가 어느 정도나 위축됐는지 잘 설명해 준다는 것. 먼저 서부 캐나다에서는 토목 건설(Engineering Construction)의 감소는 앨버타, 서스캐처원, 매니토바의 자원 프로젝트 하락과 관련돼 있다. BC 주에서의 토목 건설 증가세는 제조업체의 하락세를 상쇄했다. 특히 부동산 시장의 눈에 띄는 상승세가 주민 접촉이 많은 산업 분야의 하락세를 상쇄해주 기도 했다. 캐나다 동부에서는 온타리오와 퀘벡 등 지 제조업체 활동이 줄어, 경제 실적이 떨어졌다. 반 면 금융 활동이 두 지역의 하락세를 줄이는 데 도움 이 됐다. 동부, 애틀랜틱 지역에서는 부동산 및 금융 활동이 증가, 관광 분야 하락세를 완화시켰다. PEI

와 노브 스코샤에서는 건축 활동도 늘어나기도 했 다. 뉴 펀들랜드 앤 래브라도 경제 실적의 절반은 주 요 프로젝트와 관련된, 토목선설 분야의 하락과 크 게 관련돼 있다. 캐나다 북부에서는 유콘과 누나바 트가 유일하게 2020년 GDP가 늘어나기도 했다. 광 산 활동 증가에 힘입은 것. 노스웨스트 준주에서 경 제 실적은 채광과 오일 및 가스 추출 산업이 위축되 면서 준주 경제가 10% 이상 하락하기도 했다. 이 가운데 BC주 경제의 팬데믹 이전과 이후를 비교하면 실질적 GDP에 큰 차이가 있다. 팬데믹 이 전, 실질 GDP는 2019년에도 2.5%가 늘었다. 건축 과 부동산 활동의 효과가 컸다. 금융과 교육 분야 일자리도 2019년에 1만 2200개가 늘었다. 제조업 체 분야의 순 일자리 손실은 1만 건이 넘기도 했다. 그렇지만 2020년 BC 경제는 실질 GDP 가 3.8% 위축됐다. 애틀랜틱 캐나다 지역을 제외한다 면 가장 작은 하락세다. 하지만 일자리 회복세는 전

국에서 가장 강세를 보이고 있다. 전문직과, 과학 및 기술 서비스 분야에서 일자리가 3만 6000여개 늘 었다. 올해 2월을 기준, BC주는 전국에서 유일하게 운영중인 사업체가 팬데믹 이전 수준을 웃도는 곳 으로 기록되고 있다. 반면 앨버타는 에너지 분야에 대한 충격으로 코 로나 19가 가장 큰 타격을 준 곳으로 나타나고 있 다. 팬데믹 이전인 2019년에도 앨버타 경제는 정체 상태였다. 건축 활동 하락세는 부동산과 의료, 금 융 분야 상승세가 상쇄시켰다. 2019년에는 이로써 전반적 일자리는 크게 변하지 않았다. 앨버타 주의 실업률은 서부 캐나다에서 가장 높은 수준이었다. 팬데믹 기간 동안 앨버타에서는 2020년을 기 준, 실질 GDP가 8.2%나 위축됐다. 민간 자본 유치 의지는 2019년도 수준보다 20%나 낮았다. 올해 2 월을 기준, 활동중인 비즈니스는 코로나 19 수준보 다 2.1% 적은 것으로 나타났다.

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Northwestern U. 전자공학 박사 자산 관리사. 온라인 재무 컨설턴트 및 컬럼니스트 (Murphy Contents, 밴쿠버 중앙일보) 상업용 건물 관리 총괄 및 주택 임대 관리 팀장 역임 Pacific Quorum Properties (BC주 건물 관리 회사 중에서 캐나다 회사로서는 가장 큼)의 Managing Broker 역임

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뉴스

June 25, 2021

팬데믹에 캐나다인 인터넷 ‘필수’로 진화 온라인에서 식료품, 상품 구매 첫 시도 급증 캐나다에서도 인터넷은 필수가 됐다. 더 이상 인 터넷 없이 살 수 없는 세상으로, 생명선(Lifeline)이

된 것. 그런데 팬데믹은 이 같은 흐름을 더욱 공공하 게 만든 것으로 나타나다. 코로나 19 팬데믹이 극적 으로 바꾼 또 다른 일상이다. 통계청에 따르면 캐나다인 인 터넷 사용자들은 지난 2018년과 비교할 때 조금 늘어난 92%이다. 당시에서 91%로 나타났다. 다만 팬데믹이 시작되면서 주민들이 사 용하는 방식과 시간에 큰 변화가 생긴 것으로 풀이된다. 이 보고서는 “인터넷은 팬데믹 기간 동안 생긴 공간을 채우는 도 움을 줬다”고 평가했다. 지난 2020 년을 기준으로 할 때 캐나다인 5명 가운데 4명 이상(82%)은 온라인 에서 쇼핑을 했다. 지난 2018년의 73%에서 극적인 진보를 이룬 것 이다. 게다가 온라인 지출은 574 억 달러에서 무려 844억 달러로 크게 늘었다. 내용에서도 큰 변화가 생겼다. 캐나다인 5명 가운데 1명(21%)은 온라인을 통해 그로서리 쇼핑을 했다고 대답했다. 45%는 실질적 상품 구매를 자주 실시했다. 13% 의 캐나다인은 온라인에서 처음으 로 식료품 구매를 했다고 밝혔다.

게다가 실질적 상품 구매를 한 주민들 비중도 9% 나 된다. 다음으로는 재택 근무가 있다. 18~65세 캐나다 인 43%는 재택근무로 인터넷을 사용하는 일이 늘 었다고 대답했다. 게다가 응답자 15%는 처음으로 집에서 인터넷으로 일을 했다고 밝혔다. 덧붙여 캐 나다인 다수는 메시지 전달 앱(76%)과 소셜 네트 워크 웹사이트(71%)를 사용했다. 3명 가운데 2명

이상(64%)은 인터넷으로 음성 또는 화상 대화를 했다. 지난 2018년 47%에서 크게 늘어난 것이다. 디지털 소비 문화도 마찬가지다. 캐나다인 5명 가운데 4명(83%)인 2020년 온라인으로 각종 콘 텐츠를 스트림으로 시청했다. 38%는 주당 10시간 이상 시청한 것으로 나타났다. 35% 응답자는 온라 인 게임을 하기도 했고 10%는 주당 10시간 이상 게임을 하기도 했다.

“BC 주거관련 세금 효율성 있나?” 주민 72%, 외국인 주택 구입 금지 의견에 찬성해 주택 관련 세금(Housing Taxes)의 효율성에 대한 의구심이 이전보다 늘어나고 있다. 외국인 부동산 취득세를 메트로 밴쿠버 외곽으로 확대 하자는 의견도 증가하고 있다. 최근 리서치코의 조사를 통해 “주 정부의 조 치들은 여전히 인기가 있지만 실질적으로 이 같 은 조치가 집장만이 가능하도록 만든다고 생각 하는 주민들은 적었다”고 평가했다. 수치로 볼 때 주민 42%는 정부의 조치가 주택을 집장만 가능하도록 만드는 데 효과적이라고 생각했다. 그렇지만 이 비중은 지난 2020년 6월 조사 결과 와 비교할 때 15%p 정도 낮은 수준이다. 주민 5명 가운데 2명 이상(43%)은 정부의 주택 관련 행위가 효율적이지 않다고 내다봤다. 16%는 “결정하지 못했다”는 반응을 보였다. 주 민 10명 가운데 7명은 정부의 투기세가 특정 도

시 지역에서는 외국인과 해당 지역에서 소득세 를 내지 않는 국내 다른 홈오너들을 타깃으로 하 고 있다고 생각했다. 결과적으로 투기세에 대한 주민들의 지지도는 지난 선거에서 BC NDP 유 권자층이 77%에 이른다. BC녹색당 지지자는 73%, BC 자유당은 67% 등이다. 주민 4명 가운데 3명이 외국인 구매자들에 대한 세금을 15%에서 20%로 인상하는 데 찬 성했다. 또 외국인 취득세를 메트로 밴쿠버 외 지 역으로 확대하는 데도 75%가 동의했다. 주민 3명 가운데 2명 이상은 주택 가격이 300만~400만 달러인 고가 주택에 0.2%세금 도입에 찬성했다. 주택 가치가 400만 달러를 넘 어간다면 그 세금 비중은 0.4%(69% 찬성)이 다. 이와 관련, 뉴질랜드에서는 최근 외국인이 국내에서 부동산을 구매하지 못하도록 효율적 으로 막았다. 다만 뉴질랜드 영주권(Residency Status)를 보유한 경우에는 예외이 다. 덧붙여 호주와 싱가포르 시민권자도 예 외에 속한다. BC주민 72%도 이 같은 조 치가 도입되기를 원했다. 여성 사이에서는 75%, 35~54세에서 74%, BC북부 주민에 서 90%, BC NDP 유권자 사이에서 78% 로 더 높게 나타났다.

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커뮤니티

June 25, 2021

캐나다, 백신접종 완료 입국자 ‘2주 격리 면제’ 시민, 영주권, 허용된 외국인 한정…일반 여행객은 ‘아직’ 화이자, 모더나, AZ,존슨&존슨…입국후에도 테스트 받아 해외 여행 규제가 7월부터 완화된다. 한마디로 캐나다에서 승인된 코로나 19 백신을 2차까지 접 종한 경우에는 2주 동안의 격리기간을 면제한다는 내용이다. 아직 세부 조항이 여행업계를 만족시킬 수 있는 단계까지는 아니지만 향후 점진적 개방이 전망되고 있다. 캐나다 보건당국(Public Health Agency of Canada)는 최근 캐나다에 입국하는 여행자들을 위한 국경 조치 완화 1단계를 발표했다. 캐나다 시 민이나 영주권자는 물론, 외국인 중에서도 백신을 2차까지 접종했다면 2주 격리기간을 면제한다는 내용이다. 다만 해당 백신은 캐나다에서 승인된 제 품에 국한된다. 즉 화이자, 모더나, 아스트라제네카,

존슨&존슨 백신이다. 바뀐 정책은 7월 5일부터 시 행된다. 캐나다에 입국할 경우에는 앱(ArriveCAN) 을 통해 도착 하기 전에 코로나 19 관련 정보를 제출 해야 한다. 동시에 입국할 때도 백신 접종 관련 자료 사본을 지참해야 하고 공공 장소에서는 마스크를 착용해야 한다. 자녀 동반 여행도 가능하지만 12세 미만이 아닌 어린이가 백신 접종을 하지 않았다면 성인과 마찬가지로 2주 동안 격리조치를 해야 한다. 덧붙여 현재까지 캐나다에 입국이 허용된 여행 자들은 시민과 영주권자, 현재 제한 조치 속에서도 입국이 허용된 외국인 등에 제한된다고 정부는 밝 히고 있다. 사실상 아직까지는 일반 해외 여행자들 이 캐나다에 입국하기는 쉽지 않은 상태이다. 동시

고국방문, ‘격리면제서 발급’ 과정은… 경제인 입국조치는 좀더 완화…7월부터 백신 접종 완료자에 대한 한국 입국 격리조치가 완화되면서 고국 방문에 대한 관심이 커지고 있다. 이 가운데 밴쿠버총영사관도 공식 웹사이트를 통 해 ‘격리면제서 발급’ 안내를 하고 있다. 총영사관에 따르면 캐나다를 포함한 해외에서

예방접종을 완료한 경우 한국 직계 가족을 방문할 때는 격리면제 대상으로 추가 인정된다. 즉, 배우자 및 본인의 직계존비속 가족 방문이다. 단순 해외 접 종 완료자는 일반적 격리면제 기준이 적용된다. 또 코로나 19 백신 접종 후 2주가 지난 사람이 대상

에 캐나다의 해외 국적 비행기가 허용된 지역은 밴 쿠버 국제공항과 토론토 등 전국 4곳이다. 또 이들

4곳에서만 해외 여행자들이 캐나다를 출발할 수 있는 상태이다.

이다. 현행 격리면제서 발급 절차는 재외공관에 격 리면제 신청서류와 서약서, 예방접종증명서, 가족 관계 확인 서류를 제출하고 이후 심사 후 격리면제 서가 발급된다. 입국시 PCR검사는 임시생활시설에 서 검체채취 후 숙소에서 결과가 나올 때까지 대기 하게 되는 과정이다. 해당 조치는 7월1일부터 시행 된다. 기업인들의 경제활동을 위한 격리면제 조치도 완화된다. 즉 해외에서 예방접종을 완료한 경우에 중요사업을 위해 격리면제서 발급을 신청한다면 영

국이나 남아공 변이바이러스 발생국가라고 하더라 도 영국 남아공 변이 바이러스 발생 이전 적용 기준 이 해당된다. 자세한 기준은 밴쿠버 총영사관 웹사이트(overseas.mofa.go.kr/ca-vancouver-ko/brd/m_4585/ view.do?seq=1347007&srchFr=&amp;srchTo =&amp;srchWord=&amp;srchTp=&amp;mul ti_itm_seq=0&amp;itm_seq_1=0&amp;itm_ seq_2=0&amp;company_cd=&amp;company_ nm=&page=1)에서 확인할 수 있다.

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토론토 뉴스

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June 25, 2021

전국 주택신축(5월) 전달보다 늘어… 콘도 등 다가구 증가 영향 CMHC, 연환산 27만5,916채 3.2%↑… 콘도, 아파트, 타운하우스 급증 전국 주택신축이 지난달 콘도 등의 다가구 프 로젝트의 활기에 힘입어 증가했다. 캐나다모기지주 택공사(CMHC)에 따르면 지난 5월 계절적 요인을 반영한 연환산 주택신축은 27만5,916채로 전달의 26만7,449채에서 3.2% 늘어났다. 이 기간 도시별로는 토론토에서 연환산 3만 965채가 신축돼 전달보다 8% 감소했지만 전국에

서 가장 많았다. 그 뒤를 밴쿠버 3만601채(60%↑), 몬트리올 2만7,952채(29%↓) 등이 이었다. 주별로 는 온타리오에서 같은 기간 총 9만2,157채(9%↓) 신축으로 최고치를 기록했다. CMHC에 따르면 5 월에 도시의 신축은 25만4,647채로 작년 같은 기 간에 비해 1.8% 증가했다. 특히 콘도, 아파트, 타 운하우스 등의 다세대 신축이 19만530채로 작년

대비 10.9% 급증했다. 반면 단독주택은 6만4,117채에 그쳐 연간 18% 급감했다. 이 기간 농촌지역 신축은 계절적으 로 조정된 2만1,269채로 추정됐다. 한편, 같은 기간 6개월 이동평균 신축은 28만 779채로 지난 4월(27만8,462채)에 이어 증가세를 지켰다. CMHC는 “지난달 도시 지역에서 다가구 신축이 활발했으나 단 독주택은 부진한 편이었다. 특히 토론토, 밴쿠버, 몬트리얼 등이 지난 1분기의 역대 최고수준에서 둔화됐다”고 설명했다.

급락세 보이던 월세 반년 만에 상승세로…토론토는 2개월 연속↑ 코로나 백신 접종 증가로 일상 복귀에 대한 기대감 작용, 전국 임대료 ‘꿈틀’ 코로나 사태로 급락세를 보이던 캐나다 전역의 평균 월세가 반년 만에 상승으로 돌아섰다. 백신접 종의 증가와 함께 일상의 삶으로 복귀에 대한 기대 가 전국 도시의 임대료를 꿈틀거리게 한 것이다. 따라서 현재 외곽지역에서 재택근무를 하지만 토론토 다운타운의 직장에 복귀해야 하는 이유 등 으로 렌트를 고려하면 서두르는 것이 유리할 수 있 다. Rentals.ca와 Bullpen Research & Consulting 에 따르면 지난 5월 캐나다 모든 형태의 평균 임대

료는 1,708달러로 전월 대비 2% 상승했다. 작년 10월 이후 6개월 연속 하락하던 월세가 처음으로 고개를 든 것이다. 특히 경쟁이 치열하고 값비싼 토론토 임대시장 은 코로나 팬데믹으로 1년 넘게 급락세를 보이다 지 난 2개월 연속 상승했다. 이제 정상적인 생활로 돌 아갈 것에 대한 희망과 함께 전국의 도시들을 선도 하며 상승하고 있는 것. 모든 것이 일상으로 돌아오면 캐나다는 더 많

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은 이민과 유학생, 관광객을 맞이하기 위해 국경을 개방할 것이며, 임대료는 더욱 상승할 전망이다. Bullpen은 “코로나가 전국 임대시장, 특히 토 론토 같은 대도시에 큰 영향을 미쳤는데 5월 데이 터는 시장의 전환을 보여주는 첫 번째 명확한 신호 다”라고 밝혔다. 또한 “백신 접종의 증가와 예상되는 정상화로 인해 임차인은 월세가 오르기 전에 들어가려 한다. 토론토와 밴쿠버에서는 이 기간 모든 유형의 렌트

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수요가 증가했다”고 주장했다. 보고서에 따르면 더 넓은 공간에 대한 임대수 요는 여전히 뜨겁다. 전국 단독 주택의 월 평균 임대 료는 올해 들어 계속 상승했다. 올해 1월에 2,214달 러에서 5월에 2,608달러로 18%나 뛰었다. 토론토의 경우 5월 평균 월세가 1베드룸 1,833 달러, 2베드룸 2,455달러로 전국에서 두 번째로 높 았다. 그래도 팬데믹 이전보다는 훨씬 저렴한 월세 다. 전년 대비 1베드룸의 경우 12.9%, 2 베드룸은 7.5% 하락했다. 물론 월간으론 각각 0.9%, 1.9% 올랐다.

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June 25, 2021

안효상 부동산

Royal First Realty 301 7818 6th Street, Burnaby BC V3N 4N8 Tel 604-558-2030 Fax 604-558-2040

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롤 & 스시 전문 투고 일식점 (랭리)

$168,000

6년째 부부 두분이 운영중이며 2020년 월 평균 순수익 $9,000이상 (년 $110,000). 2021년 현재 월 평균 $11,000 ~ 진행중. 부부가 단둘이 운영하시며 팁은 월 $1,300 Extra (년 $15,000)입니다. 615 sqft. 핫 푸드 가능하지 않음. 튀김기 있음( 벤틀리스) 렌트비: $3,350 +GST ( 전기세만 따로). 훌륭한 주차 공간. 주 메뉴: 롤 , 스시, 튀김,우동,데리야끼 일요일 휴무.( 평일 오픈 11-8시까지). 현 오너 부부께서 6년째 운영중이시고 4.6의 훌륭한 구글 리뷰가 증명하듯 잘 관리되어온 투고 전문 일식점 입니다. 점점 제대로된 직원 구하기 어렵고 고용을 해도 또 다른 스트레스를 받는 업주분들을 많이 접하게 됩니다. 부부 두분이서 스트레스 없이 안정적으로 저렴한 렌트로 높은 수익을 올릴수 있는 투고 전문점 입니다.

남성 의류점(화이트락 쇼핑몰) 고수익

$129,000

현 오너 25년째 운영후 은퇴 예정. 쉽게 운영. 모든 노하우 전수. 여자 오너분 혼자 파트 타임 한분과 운영. 여자 오너분 근무시간 : 주 41시간 , 나머지 파트 타임. 재무 제표상에 순수익 2018년 $134,556 , 2019 년 $161,801 , 2020년 $50,407 백신만 백프로 보급만 된다면 정상적인 생활로 돌아가는것은 시간 문제입니다. 투자대비 매우 좋은 비지니스 입니다. 현 여자 오너분께서 25년동안 운영하고 있는데는 다 이유가 있습니다. 여자 오너분 근무시간 : 주 41시간. 2,348 Sq.ft, rent : $4,400+gst. 영업 시간 : 월-금 오전 10시부터 오후 6시, 토,일 오후 12시부터 오후 5시

코인 빨래방+상가 유닛 포함

$1,270,000

상가 건물의 유닛과 비지니스 포함. 현 오너 24년째 운영후 은퇴 예정. 크기 1,385 sq.ft , 매주 수요일 휴무. 오너 부부께서 오전 오후 교대로 근무. 드롭 오프 없음(단골만), 픽업 없음,옷 수선 없음, 매우 편하게 운영하고 계심. 육체적인 업무 없음, 주 업무: 동전 교환. 월 관리비(스트라타) $429. 년 건물세 $3,741 따로 물세없음. 기기 상태 양호. 보기 드물게 편히 운영하시는 고 수익의 코인 라운더리임.

코인 빨래방 (현 오너 13년째,년순수익 $45,000)

$99,000

현 오너 13년째 운영후 은퇴 계획. 장비: 더블 12개, 트리플 1개.맥시 2개. 드라이어 12개. 장비 상태 양호. 크기 1.269 스퀘어피트. 렌트비: $4,848+GST. 19년 년 순수익 $45,000. 오너 한분이 운영 가능한 비지니스 입니다.

일식집(하프 키친)

$99,000

핏 메도우 일식집(배달 안함). 위치좋은 쇼핑 프라자에 위치( 같은 라인에 스타벅스와 극장등이 위치). 하프 키친으로 튀김과 핫푸드 아무런 제약없이 조리 가능. 배달 자체가 없는 일식집.의욕 넘치는 바이어분께서 배달까지 추가 한다면 매출은 반드시 오름. 1,100 스퀘어피트, 주류 면허, 30 석. 렌트: $ 3,562+GST. 오너 한분이 주방 아주머니 두분 그리고 홀 웨이트레스들과 함께 운영중. 의욕 넘치는 바이어분들 연락 주세요.

수익 상가 유닛 매매 (코퀴틀람 센터)

$1,850,000

최고의 세입자(평 좋은 일식 레스토랑의 튼튼한 세입자) 4.5347 Google reviews, 최고의 세입자(평 좋은 스시 레스토랑), 유닛 크기 :1,546 스퀘어피트. 임대 계약: 2019년 11월에 5년에 5년 재계약. 건물주의 년 순수익: $ 69,802 (월 $5,816), 건물주에게 지불하는 렌트비외에 세입자가 부담하는 월 비용 : 건물세: $1,206.26 +스트라타 관리비 $598.14 흔하게 시장에 나오는 매물이 아닙니다.

코인 빨래방

$249,000

(코퀴틀람,월 평균 소득 $7,700) 요즘 가장 핫한 오스틴 AVE 코너 프라자에 위치. 영업 시간: 일요일 휴무, 월요일부터 토요일까지 (오전 8시반부터-오후 6시까지) 부부가 교대로 운영하기에 좋은 비지니스. 크기: 1,083 스퀘어피트. 렌트: $3,256+GST (물세는 따로 3달에 750불 정도)

18홀 골프장 (BC북부)

$4,280,000

106 에이커. 프로샵,식당, 드라이빙 레인지, 40개의 전동차. 오너분은 투자만 하셨고 매니저가 15명의 직원과 함께 운영. 캐네디언 시니어 프로 토너먼트 개최지. 밴쿠버에서 차로 7시간 거리, 비행기로 1시간. 일년에 6개월 반만 운영. 매니저 주거 하우스 (방 3개). 오너분 투자후 년 수익 $266,000.

커피와 디저트 숍 매매 (경쟁없음)

$99,000

최고의 로케이션의 커피숍 (주변에 커피숍 없음). 뉴웨스민스터 주역지역에 위치. 최고의 시설, 810 스퀘어피트. 렌트 : $ 3,240+GST. 리스: 4년+5년. 콘도 밀집 지역에 하나뿐인 커피숍입니다. 개인 사정으로 매매합니다.

피자 체인점(윌로우브룩 푸드 코트)

$348,000

랭리 윌로브룩 쇼핑몰 푸드 코트에 위치한 피자 체인점 (Nordstrom Rack과 T&T 오픈 예정). 현 오너 11년째 운영후 은퇴 예정. 풀 레노베이션 완료. 직원 5명과 오너분 한분이 운영. 오너분은 일을 많이 안하십니다. (일주일에 총 5시간 정도 근무. 나머지는 직원들이) 오너분이 일주일에 총 5시간만 근무후 2019년 년 순수익 $102,000 매달 내는 로얄티 없음. 따로 장을 볼일이 없습니다. 백프로 체인점에서 배달됨. 피자도 따로 만들거나 하실 필요없습니다. 냉동 피자 도우가 배달되어 오면 그위에 토핑만 올려서 굽기만 하면 됨. 운영이 아주 간단합니다.

소형견 그루밍 비지니스

$158,000

현 오너 8년째 운영중. 많은 고정 단골 손님들과 매우 훌륭한 온라인 리뷰. 손님 비중: 로컬 손님 95프로 , 한국 손님 5프로. 소형견들만 받고 있음. 630 스퀘어피트. 렌트비 :$2,500 . 리스 4년+5년. 코로나에도 크게 타격 안받음. 50프로 현찰. 오후 5시 마감. 현 오너 한분이 운영중이시며 년 순수익 $85,000이상. 고양이와 대형견을 받으면 매출은 더 올라갈수 있음.

ATM 비지니스 (년 수익 $67,000)

$199,000

(3분 1 지분 매매) 세명의 주주 년 소득 $ 202,000 (2019년). 한 주주당 년 $67,335(2019년). 17년 이상된 회사이고 현 셀러분은 11 년째. 월 리스 비용없는 아주 쉬운 운영. (한달에 10일 일하고 20일 쉬며, 일하는 날 근무 시간은 원하는 시간에 보통 3-5시간 정도) 매우 매우 짧은 근무 시간으로 여행/휴가등 충분한 여가 활동 가능 혹은 다른 비지니스도 병영 가능. 세 주주가 순번으로 영업장 관리. 현금 자동 출납기가 배치된곳은 편의점,스모크샵등등.

코인 빨래방 (뉴웨스트 민스터)

$410,000

2020년 순수익 : $139,383 , 2019년 순수익: $ 112,937 . 1,240 sq.ft. 렌트(물값 포함): $6,069 +gst 리스 : 7년 + 10년 옵션. 노 데몰리션 조항, 18년에 지어진 새 건물. 아내분이 직원 4분과 함께 운영중. 직원들 근무 시간 2시부터 7시까지(마감). 남편분은 토요일 ,일요일만 오후 2시까지 근무 (직업이 따로 있음). 아내분 근무 시간 : 오픈부터 매일 오후 2시까지 (아이들 픽업과 방과후 관리) . 오후 2시부터 직원 2명이 한조로 마감까지 근무. 2020년 순수익 : $139,383 . 2019년 순수익: $ 112,937 . 오픈 시간: 오전 9시반부터 오후 7시(월-금). 오전 8시반부터 오후 6시(토,일). 현재 매주 수요일 휴무. 모든 장비 새것: 워셔 :MAX 5개 , 트리플 3개, 더블 6개. 드라이어 : 총 14개 ( 일반 8개 + max 6 개). 모든 세탁 장비 Brand New + 3년된 새 건물. 이전 주인 10년 운영, 현 주인 3년째 운영중.

상가 유닛(코퀴 센터 주상 복합)

$1,478,000

크기 : 1212 Sq.ft . 현 세입자: Day Care since 2018. 같은 건물의 비지니스 : 미용실, 치과 , 폴리곤 세일즈 센터 2016년에 완공된 위치좋은 주상 복합 건물. 관리비와 건물세는 세입자 부담. 건물주의 월 순수익 : $4,029.90(Mgt fee포함), 년 순수익: $ 48,358.80 코퀴틀람 센터 윈저 게이트 단지내에 위치한 훌륭한 주상 복합 유닛.

June 25, 2021

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

밴쿠버 부동산 협회 공식 인정 ! 판매 실적 상위 1% (2016,17,18,19) 캠룹스 바베큐 한식당(구이 시설 완비) $275,000 테이블별 고기 구이 시설 완비. 캠룹스 유일의 한식당. 순수익 : 18만불 (2019년) . 2,512 sq.ft. 50석 + 18석 (파티오, 주류 소비 가능), 풀 커머셜 치킨 ( 두개의 후드 5피트 + 4피트) , 워킹 쿨러. 주방에 오너 사모님 한분과 다른 한국분 두분. (오너 한분이 운영중) 홀에 로컬 서버들 고용. BBQ 위주로 테이블에서 손님들이 직접 구워 드시는 시스템 . 타업종에 비하여 근무 인원이 적어도 운영에 편리함. 테이블마다 언더 레인지라는 인턱션이 설치가 되어서 연기도 많이 나오지 않고,전기식으로 운영되어 안전성도 높은 제품을 사용. 4월부터 10월 까지 성수기 이며,그때는 많은 관광객들이 오시며, 단체 여행사도 많이 오십니다.( 총 6-7여행사와 거래중) 11월 부터는 약간 비수기로 3월 까지는 로컬 손님들이 많이 오십니다. 모든 음식은 레시피로 조리되고 있어 누구나 같은 맛으로 운영 가능합니다.

써리 일식집

$448,000

높은 매출과 수익의 일식집. 오너 한분이 직원분들과 운영중. 오너 순수익 년 27만불. 50석, 주류 면허, 풀 키친. 렌트비: $4,105+GST. 넓은 주차 공간, 쉐어 세일.

수익 상가 유닛 (노스 밴쿠버)(한인 미용실 세입자)

$838,000

오래된 유명 한인 미용실이 세입자 1,039 스퀘어피트. 3개의 지정 파킹. 세입자가 건물세 관리비 보험등 부담. 건물주가 가져오는 순수익 년 3만불(월 2,500불). 2년마다 인상.

식당 매매(센터 BBQ 치킨 옆)

$169,000

코퀴틀람 센터 웨스트 우드 선상 (비비큐 치킨점 바로 옆에 위치해있고 농협 하이마트와 같은 쇼핑프라자에 위치). 리커 라이센스( 정원 42명). 현재 터키 식당으로 운영중. 렌트비 : $3,496+gst. 828 스퀘어피트. 풀 커머셜 키친. 좌석 38석. 리스: 2023년 4월말 + 5년 옵션. 일식당,한식당,분식등에 최고의 로케이션입니다. (렌트비 저렴)

주유소+리커 스토어+편의점+대지 포함

$1,190,000

Esso 주유소+ 리커 스토어+ 편의점+ 땅과 건물. (주변에 경쟁 절대 없음) 도슨 크릭에서 30분거리 차량 왕래가 많은 도로에 위치. 대지: 2에이커 건물: 편의점(1500 스퀘어피트)+ 살림집(2400 스퀘어피트)(방 5개 + 화장실 2개). 현 오너 9년째 운영후 은퇴 예정. 작년 매출 2.3 밀리언 ( 회계 년도 2020년 3월 31일- 년 순수익 32만불). 매장에 한명이 근무할수 있는 쉬운 비지니스 입니다. 관심 있으신분들만 컨피던셜 동의서를 받고 자세한 정보 알려 드릴수 있습니다.

스시-다운 타운 푸드 코트

$150,000

렌트 $3.218+GST(창고 포함) 다운 타운 하버 센터 푸드 코트내 위치한 유일한 스시집 현 오너 7년째 운영중, 롤 기계(밥 기계)와 주방 시설 완비 ( 후드 없음). 영업 시간 월-토 오전 10시부터 오후 6시 ( 일요일 ,공휴일 휴무). 저렴한 렌트비, 유명 빌딩 푸드 코트내 독점 일식집. 일식 경험 있으신분 연락 주세요.

밴쿠버 코너 커피숍

$159,000

렌트비: $3,547 +GST. 오너 주차 공간. 파트 타임 4명. 오픈 : 오전 7시-오후 7시 (주중), 오전 8시-오후7시 (토요일), 오전 8시-오후 6시 (일요일). 장점: 투고 손님 많고 , 토요일 빼고 평상시 한명이 일할수 있는 시스템. 여성 혼자 운영하기 안성 맞춤의 카페입니다. 오너 한분이 주 6일 하루 8시간(주 48시간) 근무 후 월 $4,800 (년 $57,000)의 순수익.

일식집 (다운타운 롭슨)

$488,000

유명 식당들이 밀집해 있는 롭슨가에 위치한 최고의 일식집. 수라, 북경 반점, BBQ 치킨, 따봉등과 같은 선상에 위치. 1,882 Sq.ft, 리스 2024년 + 5년 옵션. 렌트:$11,343 +gst. 54석, 리커 라이센스, 워크인 쿨러와 워크인 냉동. 풀 키친, 모든 장비나 시설 A급임.

구두 수선, 열쇠 컷 비지니스 (재고 포함, $5천불 상당)

$70,000

현 오너 10년째 운영후 은퇴 예정( 35년이상된 비지니스). 오픈 시간: 주 6 일(일요일, 모든 공휴일 휴무). 10시부터 6시(월-금), 10시부터 5시(토) 렌트비: $1,195 (전기세만 빼고 모든거 포함). 전기세 (두달에 70불정도). 모든 노 하우를 백프로 트레이닝 해드립니다. 한분이 충분히 운영하실수 있는 비지니스 이기도 합니다. 백프로 현찰만 받음. 평균 년 순수익 4만-4 만 5천불. 쉽게 나오지 않는 비지니스중 하나입니다.

작은 편의점(다운 타운) 렌트 $1,470

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토론토 뉴스

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June 25, 2021

내집 마련에 밀레니얼-Z세대 절반 “부모의 돈으로” 내집 마련에 밀레니얼-Z세대 절반은 부모의 도 움을 받은 것으로 나타났다. 또한 무주택자의 10명 중 7명은 주택 구입 능력이 없어 걱정하고 있었다. 최근 매뉴라이프(Manulife Bank)가 발표한 반

기별 설문조사에서 주택을 소유하지 않은 응답자 71%는 내 집 마련 능력에 대해 우려하며, 이 중 39%는 심각하게 여기는 것으로 나타났다. 주택 가격은 작년에 사상 최고치를 기록했고,

온타리오 경제재개 일정 앞당겨질 듯 온타리오의 코로나 백신 접종이 급속도로 이뤄지고 있어 경제재개가 앞당겨질 것으로 보 인다. 캐나다인들은 과학에 대한 신뢰도가 높아 어느 나라보다도 빠르게 백신이 접종되고 있다. 16일 기준 온타리오주의 성인의 1차 접종 률은 75.8%로 머지않아 80%에 이를 전망이

다. 2차 접종률은 18.2%로 오는 27일경 20% 에 도달할 것으로 예측된다. 온주 정부가 경제재개 2단계에 돌입을 위 해 내세운 오는 7월 2일까지 성인의 70% 1차 접종, 20% 2차 접종을 목표를 조기 달성할 가 능성이 높다.

캐나다 새 이민자 주춤… 올 4개월간 감소 추세 캐나다 새 영주권가 지난 4월 2만1,105명으로 주춤했다. 올해 1월(2만4,665명) 이후 연속 감소세 를 보인 것. 그러나 코로나를 극복할 하반기에는 다 시 증가할 것으로 기대됐다. 캐나다는 코로나 팬데믹 이후 경제 회복을 지원 하기 위해 올해 신규 이민자 수용 목표를 역대 최대 인 40만1,000명으로 잡고 있다. 이민부는 “지난 4월은 새 이민자가 올해 들어

가장 적었다. 그러나 코로나를 극복할 하반기는 다 시 큰 폭 증가할 것이다”고 밝혔다. 올해 들어 4개월 누계 새 영주권자는 9만 1,570명으로, 앞으로 매달 3만8,000명 수준을 받 아들여야 목표를 달성할 수 있다. 이와 관련 이민부는 “올 여름에 여행제한이 완 화되면서 9월 개학을 앞두고 3분기에 새 이민자들 이 크게 늘어날 수 있다”고 예상했다.

여전히 떨어질 기미를 보이지 않고 있기 때문이다. 주택을 소유한 응답자 중 1/3(33%)은 집 장 만에 부모의 도움을 필요로 했고, 이중 특히 Z세대 (47%)와 밀레니얼 세대(46%)는 거의 절반에 해당 했다. 밀레니얼 세대는 2000년대에 검색 엔진, 모바 일 연결 등을 목격한 디지털 개척자로 20-40세 연 령대의 생산과 소비에서 본격적인 주역을 말한다. 이후 세대인 Z세대는 어려서부터 인터넷 이용이 가 능한 스마트폰, 태블릿PC를 접한 세대다. 설문 응답자의 2/3(67%)는 거주하고 있는 지

역의 집값이 비싸 새 주택을 장만하려면 다른 지역 으로 이사해야 한다고 생각했다. 실제로 작년에 많 은 젊은이들이 토론토의 높은 주택가격 때문에 교 외 및 작은 타운, 일부는 다른 주로 이사했다. 또 다른 어려운 요인은 임금이 주택가격 상승 률과 같은 비율로 인상되지 않았고, 생활비는 오히 려 증가한 것이다. 응답자의 3/5(61%)는 가구 생활 비가 지난 1년 동안 증가했고, 극소수(7 %)만이 감 소했다고 응답했다. 또한 모기지를 가지고 있는 응답자의 절반 이상 (51%)이 납부에 대해 걱정했다.

무궁화요양원 아리랑센터로 소유권 변경 승인. “영구임대 아파트, 콘도로 전환” 무궁화요양원 인수를 위한 모금운동이 한인들 의 적극적인 참여로 목표액을 초과 달성한 가운데 인수추진위원회가 “범동포 동참에 머리 숙여 감사 드립니다”며 언론에 광고로 최종집계를 발표했다. 이에 따르면 14일 현재 1,257명이 정성을 보 태 총513만6,761달러 가 모금됐다. 인수위는 오는 29 일(화) 오후 7시 온라인 설명회를 열어 재정상 황 및 한인들의 질의에 응답한다. 또한 세금공제용 영

수증을 발송하고 있으며, 영문 이름과 주소가 필요 하다. 최근 온주 법원은 무궁화 인수자를 영리법인 리카케어에서 아리랑시니어센터(AAFCC)로 변경 에 최종 승인했다. 이로써 온주정부의 허가증 이전 (6~10개월 소요)과 잔금을 치르면 무궁화를 완전 히 인수(내년 2월경)한다. 한편, 한 건물에 있는 영구임대 아파트가 콘도 로 전환된다. 법정관리사인 회계법인 딜로이트로는 아파트 소유주들에게 콘도 전환을 위한 비용을 준 비하라고 편지를 보냈다. 현재 무궁화건물은 1층과 4~6층에 요양원, 2~3층, 7~12층에 약 90채의 아파트 유닛이 있다.

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한국 뉴스

June 25, 2021

청소년, 스트레스 요인 남녀별 차이 뚜렸해 여학생, ‘교우관계’, 남학생 ‘부모와 갈등’ 상대적 많아 코로나 19 기간 동안에는 청소년들의 스트레스 트 인지율이 많이 낮아졌다. 그렇다고 청소년들이 스트레스에서 자유로울 수는 없는 상황이다. 서울 연구원의 최근 조사에 따르면 남녀 청소년 들은 성별에 따라 스트레스를 크게 받는 요인에도

차이가 있는 것으로 나타났다. 일반 조사 결과를 보 면, 2020년 서울 청소년 10명 중 3.5명 “평소 스 트레스 많이 느꼈다”고 대답했다. 즉 서울 청소년 35.1%는 평상시 스트레스를 ‘대단히 많이’ 느끼고 있거나 ‘많이’ 느끼고 있다(이하 ‘스트레스 인지율’)

고 응답한 것. 다만 코로나19 발생 기간에 전국•서울 청소년 의 스트레스 인지율 크게 낮았다. 반면 청소년 스 트레스 인지율은 서울이 전국보다 높은 편이었다. 그런데 스트레스 인지율은 ‘고3 여학생’이 최고, ‘중 2 남학생’은 최저 수준을 보였다. 구체적으로 2020 년 서울 청소년의 스트레스 인지율은 중학생보다 고등학생, 남학생보다 여학생이 높은 편이다. 학년

국토측량데이터 디지털화…맞춤형 서비스로 국토 관련 측량 정보가 디지털로 구축, 새로운 디 지털 국토가 될 전망이다. 국토교통부는 최근 오는 2025년까지 1조 2000 억 원을 투입, 디지털 트윈 국토를 실현하기로 했다. 이 자료에 따르면 국토지리정보원은 ‘공간정보의 구 축 및 관리 등에 관한 법률(공간정보관리법)’에 따라

향후 5년간의 국가 측량정책의 기본방향을 제시하 는 ‘제2차 국가측량기본계획(2021~2025)’을 수립 한다. ‘제2차 국가측량기본계획’은 한국판 뉴딜의 디지털 트윈국토를 실현할 수 있도록 측량 데이터 를 양적•질적으로 혁신하기 위한 정책 방향을 설정 하고 국가공간정보정책 등 범정부 국가정책을 지원 토록 마련하였다. 특히, 미래지향적으로 정책방향을 설정하 고 측량 신기술의 저변을 확대해 나가고자 업 계 관계자, 전문가와 심층인터뷰 및 토론 등을 (20.9~21.4, 12회 이상) 추진하고, 대국민 공청 회(‘21.3.)를 통해 다양한 목소리가 반영됐다는 것. 제2차 국가측량기본계획은 한국판 뉴딜의 핵심 축이라고 할 수 있는 디지털트윈 국토를 실

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현해 나가는 과정에서, 고품질의 측량 데이터를 구 축하는 것을 목표로 국가 SOC의 안전한 관리 등 다 양한 영역에서 측량 데이터가 융•복합 활용될 수 있도록 하는데 중점을 두고 수립되었다. 정부는 측 량의 스마트화를 통한 안전하고 편리한 국토관리 실현을 비전으로 4대 추진전략과 12개의 추진과제 를 마련했다. 여기에는 ① 고정밀 위치정보 서비스 강화, ② 고품질 측량 데이터 구축, ③ 측량데이터 의 융•복합 활용 확대, ④ 측량제도 개선 및 신산 업 육성 등이 있다. 이 가운데 고정밀 위치정보 서비스 강화는 우선, 공공•민간 분야에서 요구하는 실시간 위치서비스 수요에 대응할 계획이다. 최근 스마트 건설, 자율주 행차 등 국가 핵심 동력 사업의 추진과 스마트기기

별로 구분해보면, 스트레스 인지율이 가장 높은 집 단은 ‘고3 여학생’인 반면, 가장 낮은 집단은 ‘중2 남 학생’이다. 스트레스 원인을 볼 때, 고3 여학생은 ‘교우관 계’, 중2 남학생은 ‘부모와 갈등’이 상대적으로 높았 다. 2020년 서울 청소년들의 스트레스 원인은 단연 성적이 가장 높고 고등학교 진학과 동시에 비중 급 격히 증가했다. 스트레스 인지율이 가장 높은 ‘고3 여학생’은 ‘교우관계’, 스트레스 인지율이 가장 낮은 ‘중2 남학생’은 ‘부모와 갈등’이 상대적으로 높았다.

(모바일•웨어러블기기), 무인기기 사용증가로 고 정밀 위치정보가 중요시 되고 있어, 우주측지기술 (VLBI)를 활용하여 정확한 국토 위치기준체계를 고 도화하고 스마트폰 기반의 새로운 위치보정 서비스 와 멀티-GNSS 등 고정밀 위치정보 서비스를 다변 화하여 언제, 어디서나, 누구나 실시간 GNSS* 서 비스를 이용할 수 있도록 할 예정이다. 다음으로 고품질 측량 데이터 구축. 디지털 트윈 국토, 스마트 건설, 자율주행차 등 미래 측량산업의 핵심 기반자료를 구축할 계획이다. 현실공간을 가 상세계에 위치, 형태, 속성정보 등 측량데이터로 구 현하는 디지털 트윈국토 사업이 활성화 되는 시점 에서, 디지털 트윈국토와 미래 국토관리의 핵심 정 보로 활용될 수 있도록 기존의 2차원 지도 중심의 데이터에서 3차원으로 측량 데이터를 확대하고 정 밀도로지도와 디지털 지적과 같은 차세대 측량 데 이터를 구축 및 서비스한다.

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June 25, 2021

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칼럼

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주택유형별 가치와 선호의 변화(7) 시대의 변화에 따라 주거형태와 선호현상도 바 뀌듯이 팬데믹 이후 주택유형별로 선호도 바뀌어 가고 있다. 가능하면 거리두기와 비대면에 유리한 주거환경을 선호하게 되는 것은 당연한 이치이기에 고층고밀도의 콘도 아파트 선호도는 떨어지는 반 면 저밀도 저층의 주택을 선호하는 현상이 늘어나 고 있다. 도심의 대지가격이 비싸지면서 가격부담이 비교적 적은 타운하우스의 선호현상은 두드러지게 나타나고 있다. 지난 주에 이어 타운하우스의 구조 적인 형태에 대하여 계속 알아보자. ▨ 타운하우스 (Town House) • Rear Lane Townhouse 기존 전통적인 타운하우스를 생각해보면 보통 2층의 외관에 차고가 전면에 배치된 3채 이상의 집 이 횡으로 붙어있는 스타일을 떠올릴 것이다. 아마 도 ‘Rear Lane Townhouse’라고 들어본적이 있을

것이다. 이런 타운하우스는 차고가 앞쪽에 있는 것 이 아니라 집의 뒤쪽에 주차를 위한 찻길을 두어 뒷마당 (Back Yard)쪽으로 차고를 만들어 놓은 타 운하우스를 말한다. 일반적으로 차고는 건물과 따 로 떨어뜨려서 만든다. 최근에는 차고를 건물과 붙 여서 만드는 일체형 스타일을 많이 짓는 추세이다. Rear Lane Townhouse는 사진에서 처럼 타운 하우스 앞쪽에 차고가 없고 뒤쪽에 차고가 있어 전 형적인 타운하우스와는 장단점에서 차이가 있다. 가격도 보편적으로 전형적인 타운하우스보다는 저 렴하다. 차고가 전면에 붙어있는 전형적인 타운하우스 는 워크 스루로 집안으로 연결통로가 직접있는 경 우 장을 보고 식료품을 차에서 집안으로 옮기기가 쉽고 눈이오거나 비가 올때도 편리하게 차를 타고 내릴 수 있는 반면 일반적인 Rear Lane의 경우 차 고가 떨어져 있어 동선이 길어져 상대적으로 불편 함이 있다. 이 때문에 최근에 짓는 Rear Lane Townhouse는 타운하우스와 주차장을 일체형으로 만드는 추세이다. 전형적인 타운하우스가 가진 장점을 취하면서 전 면부의 층을 높여주어 주차공간의 뒷공 간을 오피스나 다용도로 쓸수 있는 공간 으로 확보할 수 있다. 전형적인 타운하우스도 기존의 2층 형에서 반 3층 또는 3층 형태로 만드는 추세인데, 이는 단독주택과도 동일하다. 기존 주택의 정문을 땅과 같은 레벨에서 출입하던 형태에서 계단을 두어 반층 정 도 올라가서 정문을 만들게 되면서 기존 의 주택에서 주차장의 공간으로 빼앗긴 공간을 반대로 추가해서 공간을 더 넓게 활용을 하는 방식으로 바뀐것이다. 물론 계단이 늘어나면서 노 년층에게는 상대적으 로 불편함이 있겠지만 이 불편함은 엘리베이 터를 만들어 극복하는 식이다. 풍수적인 면에서 도 Rear Lane Townhouse는 전형적인 타 운하우스와는 다르다. 타운하우스 앞쪽에 주 차장이 없으므로 거실 이나 주 공간이 앞쪽으 로 배치되면서 정문이 있는 집앞을 방향으로

볼 수 있기에 앞면에 남쪽이면 남향이 되기에 전형 적인 타운하우스와는 반대향이 되는 것이다. 그런 데 무엇보다 중요한 것은 집안의 주된 공간이 어디 에 있느냐가 향을 결정하는 요소라는 것이다. 풍수적으로 Rear Lane Townhouse에서 제일 나쁜점은 주차장이 뒤에 있어 주된 입구가 뒤쪽이 라, 주방을 통해 출입을 하는 형태가 많다는 점이 다. 이는 풍수에서는 아주 좋지 않은 요인이다. 현관

도 없어 신발을 둘곳도 제대로 없고 먹는 음식을 준 비하고 만드는 부엌을 출입구로 쓴다는 것은 건강 에 아주 좋지 않기 때문이다. 정영훈 부동산 416-937-1130 카톡ID : frankjeong blog.naver.com/frankrealtor

유병규˙김광민 공인회계사무소 Chartered Professional Accountant 귀하의 성공 비지니스를 위해 최선의 노력을 다하겠습니다 비지니스 완성은 효과적이고 효율적인 경영과 그를 뒷받침하는 믿음직한 전문가가 있을 때 이루어집니다. 유병규·김광민 공인회계사가 귀하의 비지니스 성공을 도와 드리겠습니다.

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칼럼

June 25, 2021

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모기지 Q&A(2) (지난 호에 이어) Q: 다운페이먼트 금액은 클로징 바로 전에만 가 지고 있으면 될까요? A: 그렇지 않습니다. 대부분의 대출 기관에서는 다운페이먼트 금액에 대한 1~3개월의 증명을 요구 합니다. 대출 기관에서는 다운페이먼트 금액이 빌 린 금액이 아닌 자기 돈이라는 것을 확인하길 원하 기 때문에, 보통 다운페이먼트 금액이 들어있는 통 장의 1~3개월치 내역을 요구 합니다. 만약 부모나 다른 형제에게 다운페이먼트 금액을 받는 경우, 기 프트 레터를 첨부해서 ‘이 돈을 다시 돌려받지 않는 다’ 라는 내용에 서명을 해야 합니다. Q: Pre-Approval (사전 승인)을 받으면 이후 모 기지에 대해 걱정하지 않아도 될까요? A: 그렇지 않습니다. 사전 승인을 받아 놓으면 이후 집 구매의 이자율 보장 등 여러가지 유리한 점이 많은 게 사실입니다. 하지만 Pre-Approval은 Full-Approval이 아니며, 집 구매 전 소득과 재정 상 황으로 승인을 받았을 뿐, 구매하는 부동산에 대 한 내용이 고려되어 있지 않습니다. 그리고 만약 부

채 내역이 사전 승인을 받았을 때 보다 늘어나 있다 면 그 또한 사전 승인이 취소 될 수 있는 요인이 될 수 있습니다. Q: 사전 승인을 받은 후 이자율이 오르게 되면 어떻게 되나요? A: 사전 승인의 또 다른 장점 중 하나가 이자율 의 보장입니다. 대부분의 대출 기관에서는 보통 90 일 - 120일 까지 이자율을 보장하고 있습니다. 만약 이자율이 오르게 되면 사전에 받았던 낮은 이자율 로 받을 수 있고, 만약 이자율이 떨어지게 되면 낮아 진 이자율로 조정이 가능합니다. Q: 집 감정 가격은 항상 같게 나오나요? A: 그렇지 않습니다. 같은 집에 대해서도 감정사 에 따라 또는 감정 하는 시기에 따라 다른 가격이 책 정 되게 됩니다. 하지만 집에 대한 감정은 은행에서 정해진 감정 회사에 의뢰를 요구 하기 때문에 개인 이 직접 감정사를 선택해서 의뢰를 할 수는 없습니 다. 간혹, 감정가격이 적게 나와서 대출 승인이 안 나 오는 경우, 다른 은행에서 더 높은 가격의 감정을 받 아 승인이 나는 경우들이 있습니다.

생명보험은 자동차 보험과 다릅니다 생명보험이나 자동차 보험을 취급하는 에이 전트나 브로커들 마저도 보험에 대한 기본적인 개념과 원리를 잘못 알고 있는 경우를 종종 발견 합니다. 우리가 실생활에서 많이 접하고 있는 보 험은 크게 손해(실비)보험과 정액보험으로 구분 됩니다. 대표적인 손해보험으로는 자동차 보험, 집보험, 가게보험등 사물의 사고, 화재, 도난을 취급하는 일반보험(General Insurance)으로 이 러한 보험은 보상금 지급사유 발생시에 그 손해 액을 평가(Post-Underwriting)하여 보상(Reim-

bursement)합니다. 반면에 사람과 관련하여 사망이나 질병시 생 길 경제적 손실이나 부담을 대비하는 생명, 중 병보험은 가입시에 ‘보험금’을 약정(Pre-Underwriting)하는 정액보험입니다. 다시 말해 자동차 보험과 같은 일반보험은 손해입은 부분을 보상해 주기 위한 실비보험이 기 때문에 보상액은 정액이 아니라 최고 보상액 (Up to …)을 뜻합니다. 따라서 사고가 발생하면 그 시점에 손해액을 평가하여 그에 대한 보상을

Q: 집 구매 수년 후 집 가격이 오르게 되면 추가 적인 대출을 받을 수 있을까요? A: 가능합니다. 집 가격의 상승으로 추가적인 금액을 대출 받는 작업을 Refinance 라고 하는데, 집 가치의 최대 80%까지 가능합니다. 물론, 추가 적인 금액을 대출 받기 위해서는 소득이 대출 금액 을 충족 시켜야 합니다. Q: 투자용으로 부동산을 구매해도 모기지를 받 을 수 있을까요? A: 가능합니다. 대출 기관에서는 투자용 부동 산에 대해 따로 모기지 프로그램을 만들어 제공하 고 있습니다. 본인 거주 목적의 모기지와 다른 점은 임대 소득의 일부분을 소득으로 활용할 수 있으며, 대출 기관에 따라 본인 거주 목적의 모기지보다 이 자율이 조금 높은 경우도 있습니다. Q: 캐나다 국내가 아닌 한국 등 해외에서 소득 이 있는 경우 모기지를 받을 수 있을까요? A: 가능합니다. 여러 대출 기관에서는 비거주 자 모기지 프로그램 (Non-Resident Program)을 만들어 해외 투자자들의 부동산 투자를 장려하고

최고 보상액 한도 내에서 하게 됩니다. 그러나 생 명보험은 가입시점에 사망시의 손해액을 미리 정 하고, 사망할 경우에 그 약정된 정액의 ‘보험금’을 지급합니다. 즉 자동차 보험은 사망한 사람의 경제적 가치 를 산정하여 그 손해액을 최고 보상액의 한도 내 에서 보상금으로 지급하는 반면에 생명보험은 이미 약정된 ‘보험금’(Death Benefit)을 지급하기 때문에 자동차 사고로 사망했더라도 그 혜택은 다를 수 밖에 없는 것입니다. 또한 손해(실비)보험은 손해본 금액 이상은 보상하지 않는다는 손해보상 원칙을 기본으로 하 고 있기 때문에 손해보험은 보험가입 후에 사고

홍미숙의 홈스테이징

있습니다. Q: 구매한 집과 판매한 집의 클로징 날짜가 다르 면 어떻게 해야하나요? A: 구매한 집과 판매한 집의 클로징 날짜가 다른 경우는 아주 흔하게 일어나는 일입니다. 이 경우, 브 릿지 론을 이용해서 필요한 날짜만큼 빌려서 그 차 이를 매꿀 수 있습니다. Q: 투자용 부동산도 First Home Buyer(첫 집 구 매자) 혜택을 받을 수 있나요? A: 불가능합니다. First Home Buyer 혜택은 본 인 거주 목적의 집에만 받을 수 있습니다. 투자용 부동산의 경우, First Home Buyer혜택을 받지 못 하고, 또한 첫 집을 구매하였기 때문에 일생에 한 번 받을 수 있는 혜택은 사라지게 됩니다. Q: 외국인 부동산 투자 세금 (Non-Resident Speculation Tax; NRST)에 대해서 알려주세요. A: NRST는 나이아가라 지역부터 피터보로까지 (런던, 오타와, 킹스턴 제외) 주거용 부동산에 대해 서 외국인 신분인 경우, 구매가의 15%의 취득세를 납부하게 되는 세금 법입니다. 비거주자 투기 방지 를 위한 목적으로 2016년에 신설 되었으며, 구매자 가 향후 특정 조건을 만족 시키면 15%를 환급 해 주게 됩니다. 오원식 모기지 Limetree Financial 647-668-5315 ows0829@gmail.com

나면 또 손해보는 것입니다. 반면에 미래에 생길 사망에 대한 ‘보험금’을 가 입할 때 미리 확정하는 생명보험의 경우에는 손 해보상 원칙과 상관이 없는데 왜냐하면 생명보험 은 보험회사가 사망에 따른 손해의 정도를 판단 하여 보상금을 지급하는 것이 아니라 이미 가입 시에 보장된 ‘보험금’을 지급하기 때문입니다. 생명보험은 여러 사람이 모여서 죽음을 대비 하여 적은 금액을 예치하여 공동으로 재산을 축 적했다가 그 구성원 가운데 사망자가 생기면 그 가족에게 미리 정해진 금액을 지급하는 상부상 조의 정신을 바탕으로 하고 있습니다. 이런 측면 ⇨27으로 계속

홍미숙 Shiny Home Staging & Decorating

pine0112@hotmail.com blog.daum.net/shinyhomestaging

적은 돈 들여 효과 볼 수 있다면 B씨는 하루하루 열심히 살아가는 소박하고 억 척스런 평범한 주부다. 배관 기술자로 직장에 근무 하고 있는 남편의 수입이 많은 편이 아니었기 때문 에 그녀도 나름대로 파트타임 일거리를 찾아 거의 하루도 쉬지 않고 일을 했다. 한국에서 살 때는 두 아이를 키우며 집에서 살 림만 했던 그녀가 조용한 성격을 버리고 먹이를 찾 아 헤매는 어미 사자처럼 두 눈을 부릅뜬 채 주먹을 불끈 쥐고 일거리를 찾아 나설 만큼 억척스러워진 데에는 직업에 대한 인식의 변화와 사회적인 분위 기도 있었지만 무엇보다도 남편 때문이었다. 한국에서 소위 ‘데스크’라고 하는 사무직에만 있었던 남편이 배관 기술을 배우고 험한 현장 일을 하며 곱던 손이 거칠어지면서, 그럼에도 불구하고 그 전에 비해 훨씬 적은 급료를 받아오면서부터였 다. 남편에 대한 안스러운 마음과 한창 자라느라 엄 청 먹어대는 아이들을 보면서 용기를 낸 그녀는 첫

직장인 샌드위치 숍에서 파트타임으로 일을 시작 했다. 그러다가 학원에 나가서 아이들을 가르치기 도 하고 그룹을 만들어 과외지도를 하기도 했으며 무슨 일이든 가리지 않고 열심히 살았다. 당연히 살 림살이는 꼭 필요한 것만 있으며 캐나다에 이민 온 이후로는 화장품조차 제대로 갖추어 사 본 적이 없 었다. 아이들이 크면서 좀 더 넓은 집이 필요하게 되 어 이사를 하려고 하는데 주변에 오픈하우스를 다 녀보니 대부분 잘 꾸며 놓았는지라 지금 살던 모습 그대로 집을 내놓으면 안 될 것 같았다. 누군가 스테 이징을 권하기도 했지만 돈 한푼 벌기가 쉽지 않다 는 것을 아는 그녀로서는 비용 때문에 선뜻 내키지 않았을 뿐더러 그럴 바엔 차라리 소품을 사서 손수 꾸미면 그럭저럭 괜찮을 것 같다는 생각도 들었다. 소품 값을 아끼기 위해 친구들에게 더러 빌려 오기도 하고, 세일하는 소파를 사 오기도 했는데 그

러다 보니 예상했던 것보다 지출이 많아졌고 싼 값 에 물건을 사기 위해 발품을 파느라 지치기도 했다. 예쁘게는 못해도 어느 정도 구색을 갖추려면 아 직도 사야 할 것이 많이 있는데 돈이 끝이 없이 들 어간다고 생각한 그녀는 “차라리 스테이징을 받는 편이 신경도 덜 쓰고 비용도 적게 들어갈 것이니 이 제라도 스테이징을 받아보자.”는 남편의 말에 후회 가 막급했다. “진작에 그렇게 할 걸. 혼자 해 보려다 가 돈도 몇 배로 쓰고, 물건 사느라 시간도 뺏기고, 덕분에 일도 못하고 이게 뭐야. 이제 겨우 반 정도밖 에 못했는데.” 지하를 포함해 3층으로 구성된 B씨 의 집은 각 층마다 면적이 좁은 편이었다. 길게 빠진 현관은 1층의 절반 이상을 차지해버려 더욱 좁아 보 였고, 게다가 방의 면적에 비해 가구가 큰 편이어서 보기에도 부담스러웠다. 소파의 일부를 빼내고 테이블도 치우고 되도록 넓어 보이게 하기 위해 자잘한 물건이나 액자들도

모두 제거했다. 대부분 B씨가 빌려오거나 새로 산 물건들인데, 그 동안 혼자서 준비하느라 애쓴 그녀 를 생각하면 미안한 마음이들었지만 나도 내 일을 해야 하므로 어쩔 수 없었다. 일하고 있는 내내 나를 따라 다니며 혼자서 어떻게 준비했고, 어디에서 무 엇을 얼마에 샀는지 계속 얘기하던 그녀는, 남편 말 대로 처음부터 스테이징을 했으면 오히려 돈을 아 낄 수 있었을 것이라며 많이 아쉬워했다. 그러나 아 이들 방과 목욕탕 정리를 끝으로 스테이징을 마무 리하자 금새 홀가분해진 얼굴이 되어 환하게 웃으 며 예쁘게 변한 집을 보고 만족스러워 했다. 그녀의 말에 의하면, 주말이 되어 오픈하우스 를 했고 그 후 일주일 내내 Showing을 했으며 그 사이 오퍼도 들어왔다고 한다. 쉬운 길이 있는데 어 렵게 돌아서 간 경우다. 무슨 일이든 얻는 게 있으면 반대로 잃는 것이 있으며, 결국은 무엇을 얻을 것인 가의 문제다.

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June 25, 2021

Residential & Commercial Specialist

Cell 604-440-5726 House

Townhouse

Sold

719 Rochester Av, Coquitlam

408 1485 Parkway Blvd, Coquitlam

14 21150 76A Av, Langley

17 20857 77A, Langley

 대지: 8,580 sf, 건물 : 1,844 sf  1953년 완공  3 Bed+1 Bath  Potential zoning change for new

사이즈 : 2,048 sf 1995년 완공  3 Bed / 3 Bath  Nice View, Radiant heating floor

 사이즈 : 2,431 sf  2017년 완공  5 Bed / 4 Bath  Nice & Clean, Convenient location

 사이즈 : 1,217 sf  2017년 완공  2 Bed+1Den / 3 Bath  End unit, Close to Richard Bullpit Ele.

HOUSE

Highrise Condo

Apartment/Condo

Sold

1706 3071 Glen Dr, Coquitlam

311 15275 19 Av, Surrey

Townhouse

$1,199,000 4926 53 St, Delta

 사이즈 : 1,503 sf  2038년 완공  3 Bed+2 Bath  깨끗하고 조용한 동네 위치

Townhouse

Sold

$1,300,000

$599,000 2 307 Highland Way, Port Moody

 사이즈 : 934 sf  1981년 완공  3 Bed / 1 Bath  Walking distance to Skytrain Station

HOUSE

Townhouse

Apartment/Condo

HOUSE

Sold

70 8890 Walnut Grove Dr, Langley

311 15275 19 Av, Surrey

20 181 Ravine Dr, Port Moody

$599,000

 사이즈 : 1,314 sf  1996년 완공  3 Bed / 2 Bath  Nice patio and private backyard

HOUSE

Sold

$1,598,000

614 Draycott St, Coquitlam

 건물면적 : 2,800 sf  대지면적 : 9,240 sf  1968년 완공  6 Bed/3 Bath  Well maintained, Quite area

House

Sold

$1,650,000

731 Rochester Av, Coquitlam

 사이즈 : 2,410 sf  대지 : 9,208.32 sf  1958년 준공, 4 베드룸 / 3 욕실  양 옆에 렌트 공간 있음

$1,090,000

$412,000

 사이즈 : 720 sf  2008년 완공  1 Bed/1 Bath  편리한 위치 HWY #1 인근

tcho@sutton.com www.tcho.ca www.ksbnetwork.com

 사이즈 : 2,795 sf  1990년 완공  4 Bed / 4 Bath  Close to Heritage Elementary

$949,900

Sold

$749,000

15 20881 87th Av, Langley

 사이즈 : 1,597 sf  1998년 완공  3 Bed / 3 Bath  Open plan & Quiet area

$949,000

$565,000

 사이즈 : 957 sf  2 베드룸 / 2 욕실  Close to Skytrain  Nice view(북동 방향)

$649,000

$518,000

 사이즈 : 1,642 sf  1987년 완공  3 Bed/2 Bath  Spacious, Affordable price

Highrise Condo

Townhouse

House

Sold

1609 660 Nootka Way, Port Moody

2802 2108 Gilmore Avenue, Burnaby

1803 1200 W Georgia, Vancouver

20 2979 Panorama Dr, Coquitlam

961 Walls Av, Coquitlam

 사이즈 : 776 sf  2009년 완공  2 Bed/2 Bath  Amazing recreation centre

   

 사이즈 : 597 sf  1998년 준공  1 Bed/1Bath, 편의 시설완비  Very nice View

 사이즈 : 2,296 sf  1996년 준공  Nice View & Updated  각종 편의시설 완비(수영장등)

$599,000

BOTTLE DEPOT

$1,050,000 Confidential, BC  대지, 하우스, Bottle Business 포함  Encore, BDL, Product Care(전자 제품) 취급  대지 면적(30,742 sf)  하우스 면적(1,944sf, 풀리노베이션)  Bottle depot 면적(890 sf)  매출 : Encore(220만개), BDL(215만개)  여름: 주 5일 근무(10-4)  겨울: 주 4일 근무(10-4)  연 순수익($215,000), 이 지역 독점

$973,344

사이즈 : 935 sf 2024년 완공 2 Bed/2 Bath, 각종 편의 시설완비 A/C, Nice View

$689,000

커머셜 유닛

Commercial Property

Sold

$1,478,000 Confidential, Coquitlam

 사이즈 : 1,212 sf  2016 년 완공  CAP 3.27%  좋은 위치, Good business Tenant  1 주차장 포함, Visitor Parking

$11,325,000 2916 Lonsdale Av, North Van  종목 : Strip Mall  사이즈 : 대지 15,000sf 건물 7,350 SF  특징 : 1984년 준공 24 Underground parking Cap 3.25% Stable Tenants

$1,068,888

Commercial Property

Sold

$1,418,000

3581 Kingsway, Burnaby  종목 : 커피샵 셋업 중  사이즈 : 1,241 SF  특징 : 2020년 준공된 신규 건물 2 파킹, Vistor 파킹 좋은 위치, 많은 포텐셜

$1,998,000

 사이즈 : 3,873 sf  대지 : 3,969 sf  2021년 준공, 5 베드룸 / 4 욕실  지하 Legal suite, 차고 앞 Lane

Business with Property

Offerted p Acce $705,000 Confidential, Vancouver Island  대지면적(6,496 sf), 건물(2,470 sf)  마켓(1,210sf), 주택(1,260 sf)  비즈니스 월 평균 순수익($6,500+)  주택(3 베드룸, 2 욕실, Ranch style home)  주변 개발이 많이 일어나고 있는 곳  은퇴생활을 즐기면서 수익 창출 최적

June 25, 2021

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Top 1% President’s Club in Great Vancouver (2016, 2017, 2018, 2019, & 2020년) Master Medallion Club (2012년 ~ 2020년) Top 1% President Club (2016년 ~ 2020년)

2017

2018

2019

2020

“We Create, Build, Lead the World’s Best Practices” KOREAN RESTAURANT

$288,000 Confidential, Coquitlam

SUSHI RESTAURANT

$189,000 Confidential, Langley

 종목 : 쭈꾸미 요리, 한식  사이즈 : 960 SF  특징 : 월 렌트비($3,244+GST) 월 평균 순수익(부부, $12,000+) 주 6일, 일 평균 매출($1,450) 풀 키친, 풀 트레이닝 제공 매출 꾸준히 성장 중

 종목 : 사시미, 각종 롤, 리커 등  사이즈 : 900 SF  특징 : 월 렌트비($3,520+GST) 월 평균 순수익(부부, $8,000+) 주 6일, 일 평균 매출($1,200) 풀 키친, 학교 인근 Direct 경쟁없음

경양식 레스토랑

BUBBLE TEA

스시 레스토랑

$398,000 Confidential, Langley  종목 : 스시, 각종 롤, 리커 등  사이즈 : 1,224 SF  특징 : 월 렌트비($4,000+GST) 월 순수익(부부, $15,000) 대형 스트립몰에 위치 일평균 매출($2,400) 리커 라이선스 풀키친, 많은 고정고객

스시 레스토랑

코리안 레스토랑

$195,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 각종 한식  사이즈 : 650 SF  특징 : 월 렌트비($1,866+GST) 쇼핑몰 푸드코트에 위치 좋은 위치, Almost new equipment Ample parking

스시 레스토랑

Offerted p Acce $218,000 Confidential, Langley  종목 : 스시, 각종 롤, 리커 등  사이즈 : 1,165 SF  특징 : 월 렌트비($4,006+GST) 월 순수익(부부, $12,000) 대형 쇼핑몰에 위치 리커 스토아에 근접 풀키친, 안정적인 매출 많은 고정 고객

스시 레스토랑

코리안 레스토랑

Offerted p Acce $268,000 Confidential, Port Moody  종목 : 각종 한식  사이즈 : 3,014 SF  특징 : 월 렌트비($$9,252+GST) 단독 건물, 넓은 주차장 시설 풀키친(약 15’ 후드시설) 접근성, 노출도 좋음 Storage room upstairs Walk-in Cooler & Freezer

Smoke Shop Downtown

Offerted p Acce $118,000

$98,000

Confidential, Coquitlam

Confidential, North Van

 종목 : 맥주, 안주, 식사 등  사이즈 : 1,400 SF  특징 : 월 렌트비($6,095+GST) 오픈시간 (5 pm ~ 11:30 pm) 좋은 위치, 많은 성장 가능성 많은 고정 고객 넓은 공용 주차장 시설

 종목 : 버블티 전문 가게  사이즈 :1,200 SF  특징 : 주 6일 운영 현재 월 평균 순수익($8,000) 월 렌트비 ($5,652+GST) 리스(2년 + 5년 옵션) 현주인 9년 이상 운영 좋은 위치, 안정적인 매출

Coin Laundry

Smoke Shop Downtown

Offerted p Acce $239,000 Confidential, Surrey

$69,000 Confidential, Downtown Vancouver

$438,000 Confidential, Surrey  종목 : 스시, 각종 롤, 리커 등  사이즈 : 2,000 SF  특징 : 월 렌트비($6,910+GST) 일평균 매출($2,100+) 리스(4.5년 + 7년 옵션) Full renovation 2015년 76석, 리커 라이선스 파티오, 좋은 위치

Sold

$30,000 Confidential, Kelowna

Hair Salon

Korean Restaurant

Offerted p Acce

Sold

Confidential, Vancouver  종목 : 각종 한식 메뉴  사이즈 : 1,050 SF  특징 : 월 렌트비 ($10,476+GST) 풀키친, 35 좌석 월 매출 평균 ($65,000+) 리커 라이선스

Confidential, Coquitlam  종목 : 헤어살롱  사이즈 : 365 SF  특징 : 월 렌트비 ($1,370+GST) 리스 (1+5년 옵션) Well exposed, good location Ample parking 주인 혼자 운영, Good income

 종목 : 스시, 각종 롤, 리커 등  사이즈 : 875 SF  특징 : 월 렌트비(전기, 가스, NNN 포함) ($4,523+GST) 도서관 옆, 좋은 위치 주변 개발 호재 많은 성장 잠재력

Sushi Restaurant

KOREAN Restaurant

$25,000

Confidential, Vancouver

Sushi Restaurant

 종목 : 각종 옷 수선  사이즈 : 676 SF  리스 : 2년 6개월  특징 : 월 렌트비($1,421+GST, NNN 포함) 연평균 순수익($90,000~$100,000) 좋은 위치, 성업중인 비즈니스 많은 고정고객, 풀트레이닝 제공

$198,000

Confidential  종목 : 스시, 각종 롤, 리커 등  사이즈 : 2,613 SF  특징 : 월 렌트비($5,595+GST) 일평균 매출($2,300) 리스(5년 + 5년 옵션) 월 평균 순수익($15,000) 데몰리션 없음 현주인 12년 이상 운영

Alteration(Sewing) Shop

 종목 : 로또, 담배, Confectionery  사이즈 : 360 SF  특징 : 월 렌트비($1,937+GST) 월 평균 순수익 ($4,000 - 5,000 COVID 이전) (최근 오픈 후 매출 회복 중) 리스(4.5년+5년), 대형빌딩내 위치

 종목 : 코인 론드리  사이즈 : 1,980 SF  특징 : 월 렌트비($5,028+GST) 월 평균 순수익($7,000) 리스(3년) 많은 고정고객 넓은 주차장시설

$299,000

$480,000

$258,000 Confidential, Surrey  종목 : 한정식, 리커 등  사이즈 : 2,980 SF  특징 : 월 렌트비($6,705+GST) 월 순수익($15,000+) 풀키친(Walk-in Cooler/Freezer) 리스(3+5년) Nice & Clean, Ample parking 데몰리션 조항 없음

$118,000 Confidential, Port Coquitlam  종목 : 스시/사시미/롤, 핫푸드, 리커  사이즈 : 748 SF  특징 : 풀키친, Newly renovated 월 렌트비 ($3,000+GST) 월 평균 순수익($6,500+) 리스(3.2년 + 5년 옵션) 주변 경쟁없음

Coffee/Dessert Shop

$380,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 커피, 베이커리, Dessert 등  사이즈 : 1,100 SF  렌트비 : $3,660 + GST  특징 : 월 평균 매출($35,000+) 부부 월 평균순수익($11,000+) 직원 월 평균 인건비($8,000) 주인 7년 이상 운영 안정적인 매출, 수익구조

$398,000 Confidential, White Rock  종목 : 스시/사시미/롤, 핫푸드, 리커  사이즈 : 1,500 SF  특징 : 월 렌트비 ($4,190+GST) 일 평균 매출($2,100+) 리스(3년 + 5년 옵션) 48좌석, 리커 라이선스 2019년 매출($900,000+)

$99,000 Confidential, Downtown Vancouver  종목 : 로또, 담배, Confectionery  사이즈 : 368 SF  특징 : 월 렌트비($2,066+GST) 영사관 옆(여권 사진매출 높음) 주 5일 근무 리스 (5.5년), Hydro 포함

Coffee Shop

$230,000 Confidential, Burnaby  종목 : 커피, 스무디, 각종 디저트  사이즈 : 2,000 SF  특징 : 일평균 매상 평균 (현재 $700+), (COVID이전 $900+)

리스 (5년) 좋은 위치, 많은 단골고객 월 렌트비($8,571) 노출도 좋음, 업종 제한 없음

Brunch Restaurant

중식당

$135,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 자장면, 짬뽕, 각종 중식  사이즈 : 507 SF  렌트비 : $2,500+GST (가스/물/NNN포함)  특징 : 월 평균 매출($21,000+) 풀키친, 푸드 코트에 위치 도서관, 스카이트레인역 옆 넓은 주차 시설, 성업중

$298,000 Confidential, Burnaby  종목 : 커피, 샌드위치, 한식 Special  사이즈 : 1,300 SF  특징 : 월 렌트비 (3,142+GST) (렌트비에 전기/가스/물 포함) 일매상 평균($1,550+) 리스(2.5년 + 5년 옵션) 월 평균 순수익(부부 $13,000+) 주 5일 근무(토, 일 휴무) 짧은 근무시간(7am~3pm), 좋은 위치

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정성을 다하는

June 25, 2021

정성채 부동산 100세 시대

노후 대비 전문 부동산 수익형 부동산 전문 nohu100.com

604.828.8949 Steve Chung 鄭盛埰 stevecch@shaw.ca

Royal Pacific Tri-Cities Realty 101A - 566 Lougheed HWY. Coquitlam V3K 3S3

주택•사업체 무료감정

RESIDENTIAL & COMMERCIAL NEW

T S U J LD SO

랭리 윌로비 타운홈 $717,000 ·방2 욕실 3 남북향 ·2017년 신축 1220 soft ·200가 가까운 편리한 교통 ·NO 1 hwy 접근용이 ·깨끗한 환경 새단지

NEW

한인타운 인기고층콘도 $798,900

한인타운 WYNWOOD 고급 콘도 전매 $880,000

·Brookmere 최고의 545동, ·최고의 전망 - 북동향 ·방2 -욕실 2 + 덴(방으로사용가) ·16층 큰평수 1,271sqft ·내부확장수리, 골프장 전망 ·한인타운, 로히드몰 도보

14층 900 sqft , 방2 욕실2 주차장1 탁트인 골프장 전망 북향 2021 후반기 입주 조용하고 편리한 콘도 한인타운, 로히드몰 도보

T S U J LD SO UBC 고급 저층 콘도 $871,800

·방2 욕실2 주차장1 ·2006년 신축 , 1000sqft 남향 ·1층, 별도 독립 입구 ·하우스같은 콘도, 편리한 생활권

D D L L SO SO 한인타운 고층 City of Lougheed $883,000

·2023년 여름 입주예정 ·18층 최고의 동북향 ·943 sqft. 3 bed ,2 bath ·1차 타워 1 parking ·로히드 몰, 스카이트레인, 한인타운

한인타운 고층 City of Lougheed $640,000

·2023년 여름 입주예정 ·30층 동향 1차 타워 ·560 sqft. 1 bed ,1 bath ·1 parking 한인타운 ·로히드 몰, 스카이트레인

D D D L L L D D D O L L O O L S S S SO SO SO 버퀴틀람 저층콘도 $699,000

코퀴틀람 타운 House $759,900

버나비 노스 고급신규 하우스 $2,528,000

·건평: 929 + 122 Balcony ·방2 욕실 2 주차장 1 ·2층 동북향, 2021신축 ·버퀴틀람 지역, 스카레인 몰 인근 ·조용한 주택가

·건평: 1016 soft ·방2 욕실 2 주차장 1 ·2층 구조 2022년 입주 ·버퀴틀람 지역 ·스카레인 몰 인근, 조용한 주택가

·2018년 신축 하우스 ·방 6 욕실 5 주차공간 7대, 최신 냉난방 시설 ·EV 충전 시설 차고 , 브렌트몰이 내려다보이는 멋진 경관, 최고의 학군과 교통 및 몰 도보거리 · 2개 Suite 세놓음

BC동쪽 성업중인 모텔 $1,200,000

D L O

객실 36 + Laundry Business 년순수익 8만불(메니져 운영) 년매출 35만불(40만불 확장가) Lot: 37,000 sqft 도시 인구 25,000명 켈로나 5시간 켈거리 6시간거리

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NEW WEST 고층 콘도 $344,900 ·1 bed 1 bath 1 parking ·12층 동북향 683 sqft ·2011년 Renovation ·우수 학교 도보거리 ·UPTOWN 중심지, 편리한 생활환경

코퀴틀람 웨스트 고급 하우스 Delta 고급하우스 $1,198,000 $1,460,000 $1,530,000

·Sunshine Hil 고급주택가 ·1978년 신축 2층건물, 방4 욕실 3 차고2 ·건평 2677 sqft. 대지 8741 sqft ·높은 천장 고급설계, 잘 가꾸어진 넓은 정원 ·유명 고교 도보거리

·방 5 , 욕실 3, 건평 4,823 sqft ·1989 신축 대지 6,998 sqft ·3층 건물 , Double Garage ·잘 관리된 현대식 주택 ·골프장 인근, 고급 주택가.

한인타운 새 고층콘도 $829,000 ·2019년 신축 Brookmere , 990 sqft ·26층 동남향, 3 bed 2 bath 2 parking ·탁 트인 최고의 전망 ·한인타운 상가 편리한 생활권 ·스카이트레인 도보거리

D D D D L L L L D L O O O O S S S S O S 메이플 리지 신규 콘도 $488,900

버나비 에드먼스 하우스 $1,280,000

한인타운 고층 콘도 실루엣 $639,000

PoCo 시타델 타운홈 $764,900

버니비 메트로 타운 고층 콘도 $619,000 $660,000

·방3 욕실 2 주차장 2 창고1 ·997 soft 2020년 신축, 녹지를 바라보는 거실 ·조용한 Cul-de-Sac 주택가 ·AC/HEAT 최신시설, 넓은 실내 공간

·방8 욕실 6, 2층 건물, 1987년 신축 2017 완전 올수리 ·건평 3,100 sqft, 대지 5,100 sqft ·스카이트레인 인근. 몰인근, 편리한 교통 및 생활권 ·Air BNB 수익성 투자용

·방2 욕실2 955 soft, 최고의 북동향 콘더 유닛 ·전층 마루 바닥 새로 시공 ·12층 2009년 신축, 로히드몰내 위치 ·편리한 생활 교통

·방 3 욕실 3 Double Garage ·1997 soft 3층 건물 1994년 시공 ·단독 주책 같은 뒷 마당. PoCo내 최고 주택단지 ·편리하고 쾌적한 생활환경, Citadel 단지내 EndUnit

·방2 욕실 2 주차장 1, ·2층 북동향 1987년, 1181 soft 2010 Reno ·정원이 잘 꾸며진 주택분위기 ·메트로 타운 인근 상가, 스카이 트레인 도보 거리

D L O

SURREY 고층 콘도 INFINITY $430,000 → $435,000

·29층 최고의 탁트인 전망 ·2 bed + 2 bath + 1 주차장, 775 sqft 2007년 신축 ·킹 조지 역 연결, 편리한 신도시 생활권 ·새 마루 및 시설, 즉시 입주가

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버나비 노스 Escala 고층콘도 $815,000 ·브렌트우드 몰 지역 최고의 콘도, ·방2 욕실 2 주차장 1 창고1, 889 sqft ·전기차 주차장완비, 2019 신축 새 콘도 33층 북향 ·다운타운, 바다와 산의 최고의 전망 ·길모어 역 5분 도보거리

한인타운 고층 콘도 $649,000 ·2bed + 2bath +1park, 995 sqft 동북향 최고의 향 ·실루엣 11층 2009년 신축, 로히드몰 도보 거리 ·스카이 트레인 근거리, 편리한 생활 환경

NEW WEST 스시식당 $249,000

칠리왁 상가건물 $3,195,000

D D L L SO SO

스카이드레인 옆 큰 몰 입구, 12년 성업중, 주인 Retire 년매출 55만 순이익 15-20만 인건비 월1만미만, 최적관리 실내: 1,084sqft. 좌석 40 리스: 2년 + 5년, 월렌트:$4,300

2017년 신축 3동, 상가 창고 복합건물 Cap Rate: 4.78% Lot: 25,080 sqft 건물: 9,453 sqft 5개 업체 Full Lease

7918 Oak Street, Marpole, Vancouver West, $2,650,000 2,800 sqft / 7 beds + 5 baths

3242 W 29th Avenue, MacKenzie Heights, Vancouver West, $3,350,000 2,939 sqft / 5 beds + 2 baths

4695 W 9th Avenue, Point Grey, Vancouver West, $4,288,000 3,227 sqft / 6 beds + 4 baths

1434 E 54th Avenue, Killarney, VE, $1,899,000 2,060 sqft / 6 beds + 4 baths

1010 Moody Avenue, Boulevard, North Vancouver, $2,680,000 3,650 sqft / 4 beds + 3 baths

3430 Aintree Drive Drive, Edgemont, North Vancouver, $3,788,000 3,155 sqft / 4 beds + 4 baths

4884 Northwood Drive, Cypress Park Estates, West Vancouver $2,699,000 3,256 sqft / 4 beds + 2 baths

8255 Pasco Road, Howe Sound, West Vancouver, $3,488,222 4,187 sqft / 5 beds + 3 baths

6936 Bryant Court, Upper Deer Lake, Burnaby $2,498,000 3,762 sqft / 6 beds + 4 baths

1650 Ellesmere Avenue, Parkcrest, Burnaby $2,980,000 4,226 sqft / 6 beds + 5 baths

5961 Leibly Avenue, Upper Deer Lake, Burnaby, $3,628,000 5,068 sqft / 7 beds + 7 baths

2141 Marine Way, Connaught Heights, NW, $1,999,999 2,720 sqft / 6 beds + 3 baths

Maple Ridge

3060 Wren Place, Westwood Plateau, Coquitlam $1,850,000 4,174 sqft / 7 beds + 3 baths

3364 Raleigh Street, Woodland Acres, Port Coquitlam $1,999,999 1,733 sqft / 6 beds + 4 baths

26 Heritage Peak Road, Heritage Woods, Port Moody, $3,190,000 5,902 sqft / 6 beds + 5 baths

1124 Dansey Avenue, Central Coquitlam, $2,399,000 5,187 sqft / 7 beds + 3 baths

2019 Suffolk Avenue, Glenwood, Poco, $2,299,000 4,494 sqft / 8 beds + 7 baths

21548 121 Avenue, West Central, Maple Ridge $1,500,000 2,104 sqft / 4 beds + 2 baths

10849 157 Street, Fraser Heights, Surrey, $1,889,800 3,370 sqft / 6 beds + 6 baths

9483 162a Street, Fleetwood Tynehead, Surrey, $2,525,000 7,571 sqft / 8 beds + 8 baths

19676 71a Avenue, Willoughby Heights, Langley, $1,699,000 4,285 sqft / 7 beds + 4 baths

20156 28 Avenue, Brookswood Langley, $2,850,000 1,646 sqft / 3 beds + 3 baths

14172 84 Avenue, Bear Creek Green Timbers, Surrey, $2,299,000 5,987 sqft / 7 beds + 5 baths

15288 Royal Avenue, White Rock, $2,968,000 4,657 sqft / 5 beds + 5 baths

Property Rent

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June 25, 2021 Source : www.gottarent.com/bc/vancouver, www.caprent.com

Collingwood Village

Metropolitan Towers

The Westridge

3528 Vanness Ave. Vancouver, BC V5R 6G4 Fitness Room, roof top barbecue area and tenant lounge. Security measures, such as computer-controlled card access and a video surveillance system give you peace of mind. 1-888-460-3108

930 & 980 Seymour Street Vancouver, BC V6B 1B4 Near Seymour St & Smithe St Now offering 3 month leases on Furnished Bachelor Suites! *Please call for more details Games / Social Room & Theatre / Media Room Guest Suite. 1-888-430-8149

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The Melbourne

Bayview at Coal Harbour

Cheryl Manor

3433 Crowley Drive Vancouver, BC V5R 6C5 Near Collingwood Village & Joyce St Computer-controlled card access and a video surveillance system give you peace of mind. Meeting room and a large, bright central laundry facility. 1-888-460-3108

1529 West Pender Street Vancouver, BC V6G 3J3 Near W Pender St & Nicola St Concierge Service. Brand new stainless steel appliances. Great ocean and mountains view. 1-888-431-2158

210 East 2nd Street Vancouver, BC V7L 1C5 Near 3rd St. E. & Lonsdale Ave. Bach/Studio Heat & Water Included Plus Electricity 1-888-310-0541

Maple Apartments

Barafield Apartments

Dunway Court

Shelley Court

1220 Cardero Street Vancouver, BC V6G 2H7 Near Cardero St & Davie St Maple Apartments is a 9 storey character building Clean & quiet building 1-888-311-0754

1260 Harwood Street Vancouver, BC V6E 2S4 Near Jervis St & Harwood St Aquatic and Recreation Center nearby Parking available 1-888-556-5171

3550 West Broadway Vancouver, BC V6R 2B6 Near Alma St & W Broadway Unique California style building with superior customer service Indoor parking Close to Kitsilano Beach 604-714-4082

230 East 2nd Street Vancouver, BC V7L 1C5 Near 3rd St. E. & Lonsdale Ave. This building is blocks away from the Lonsdale Quay Great Location!!! Great Building!!! 1-888-858-1781

Regency Park

Georgian Towers

1225 Cardero Street Vancouver, BC V6G 2H8 Near Cardero St & Davie St The views alone are worth the rent All suites are fully renovated In the heart of Vancouver’s West End 1-888-534-0536

1450 West Georgia Street Vancouver, BC V6G 2T8 Near West Georgia St & Nicola St $700 Move-in Bonus Fabulous views from apartments Large gym on site 1-866-757-0896

Laurier House

Gary Manor

4750 Arbutus Street Vancouver, BC V6J 4A4 Near Arbutu Laurier House offers sophisticated West Coast living. Beautifully landscaped gardens Wheel Chair Friendly 1-866-454-9857

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Fraser Pointe I and II

Forte

Larchway Gardens

Cassiar Court

2475-2485 West Broadway Vancouver, BC V6K 2E7 Near Larch St & W Broadway Unique California style building Indoor parking Superior customer service 1-877-640-1781

1710 Cassiar St. Vancouver, BC V5M 4R9 Near East 1 Ave & Cassiar St This well-designed complex offers contemporary 1 & 2 bdrm garden apartments and 3 bdrm townhomes Cassiar Court is pet friendly 1-888-459-4001

International Plaza Apartments

List of Rental Properties in Great Vancouver WESSEX GATE 3408 Crowley Drive Vancouver, BC V5R 6C3 Near Collingwood Village & Joyce St Skytrain Include a resident lounge and a large, bright central laundry facility Modern exercise room with cardio equipment, universal gym and a TV located in neighbouring Earles Court. 1-888-460-3108

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Ocean Park Place

600 Drake

Kingsley Manor

990 Broughton Street Vancouver, BC V6G 2A5 Near Nelson St. & Broughton St. Private balconies Just minutes to the beach 1-866-921-1905

600 Drake Street Vancouver, BC V6B 5W7 This apartment community includes furnished and unfurnished suites with heat and hot water, balconies, carpet or laminate flooring. A well-lit and gated underground parking facility and bicycle storage. 1-888-459-6068

2121 Franklin Street Vancouver, BC V5L 1R7 Near Lakewood Dr & Franklin St Great Unit! Freshly Painted Brand New Kitchen Clean Quiet Building You have to come and see it! Simon Fraser University is nearby. 1-888-540-6758

Dolphin Square Apartments

Carlton Park Gardens Apartments

Cypress Gardens Apartments

8200 Park Road Suite 114, Richmond, BC Short walk to the Richmond Centre and in close proximity to the future Skytrain station at No3 Road and Saba. Being close to major shopping centres, schools and community 604-273-0269

10951 Mortfield Rd, Richmond, BC Located south of downtown Vancouver, is close to the Steveston Highway and other major commuter routes. Beautifully landscaped grounds and the perfect community for your next home. 604-275-2664

1114 & 1132 Howie Street, Coquitlam, BC Located in the established central area of Coq., 1114 and 1132 Howie St. Close to parks and all conveniences, it is your best choice for apartments for rent in Coquitlam. 604-931-3273

544 Sydney Ave., Coq., BC These apartments for rent in Coquitlam are Located in the parkland community of the city, with mountain views, this mature site with large trees and gardens is the ideal location for commuting or working in the area. 604-931-3273

Sherbrooke Manor Apartments

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329 Sherbrooke Street, New Westminster, BC Closeness to the Sky Train. The short commute to downtown Vancouver or for those who work close by makes Sherbrooke Manor Apartments the ideal place to live for all. 604-980-3606

315 Agnes Street, New Westminster, BC Close to the Columbia Sky train station, the Fraser River, Quay Public Market, Douglas College. Columbia Square Plaza and Royal City Centre Shopping Centre. A fitness room is also available for your use at no extra charge. 604-521-7259

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St. 1000 Brunette Ave. Coquitlam, BC . Near Brunette Ave. & Nelson Newly renovated suites. Only minutes from Lougheed Mall, Braemar Gardens takes pleasure in having shopping, restaurants and a movie theatre at its doorstep. 1-888-617-4868

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Tantus Towers

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550 Cottonwood Ave Coquitlam, BC V3J 2S1. walking distance of both Mountain View and Roy Stibbs Elementary Schools. Lougheed Town Centre, hiking or biking on Burnaby Mountain, Simon Fraser University and the Millennium Skytrain Line are also nearby. 604-980-3606

It's only a short walk to Lougheed Mall Shopping Centre and public transit offering transportation. Westview Manor tenants enjoy large, renovated, one- and two-bedroom suites. Rents include heat, hot water and a storage locker. Underground parking is available. 1-888-617-4868

810 St. Andrews Street, New Westminster, BC wonderful views of either the Fraser River and Mount Baker. The units are very large and come in various layouts, some with eat-in kitchens. All units are equipped with energy efficient windows. 604-521-7259

1021 Howay Street, New Westminster, BC. This beautifully maintained property is ideal for commuters given the closeness to the Sky Train or the short commute to downtown Vancouver. 604-521-8831

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Sydney Place Apartments

칼럼

June 25, 2021

(지난 호에 이어) 첫째 Sustainable Energy 사업인데 다른 말로 표현하면 Green사업이며 예를 들면 태양을 이용하 는 Solar 등, 오일 대신 전기를 이용하는 battery 사 업 또 그것들을 위해 생겨야만 하는 서비스, 유지 보수 사업, 특히 미국 바이든 정부의 미래 그린 사 업 계획을 살펴보면 향후엔 모든 새 집들의 지붕엔 솔라 패널이 깔려지며 모든 집들의 차고(Garage)엔 전기차 충전기가 설치될 것이라는데, 이 분야의 사 업 규모는 상상을 초월한다. 둘째 Respite Care 사업인데 이제 Baby Boomer들이 거의 은퇴하여 남은 여생을 여가를 즐기며 살고 싶어하고 경제적, 사회적으로 가장 안정된 그 들 세대들이 바로 돈을 제일 많이 소유한 사람들이 며, 그들을 위한 사업이 바로 향후 약 20년간은 할 수 있는 Respite Care사업이며, 물론 우리가 잘 아 는 Nursing Home이나 Retirement Home역시 이

⇨p.27에서 계속 에서 보면 가입자들이 지금 매달 내고 있는 ‘순 수보험료’(Insurance Cost)는 일종의조의금으 로 생각할 수도 있습니다. 우리가 모르는 어떤 분이 자기의 기대 수명 에 이르기 전에, 오늘 또 사망했습니다. 슬픔에 잠겨 있을 그 가족을 위하여 가입자들이 조의 금을 내는 것입니다. 그리고 이러한 조의금은 위험분담 차원에서 ‘공평’하게 부과되고 여기 서 ‘공평’이란 남자가 여자보다 많이, 흡연자가 비흡연자보다 많이, 나이가 많을수록 많이, 건 강이 나쁠수록 많이 낸다는 뜻입니다. 따라서 생명보험은 젊을때 건강할때 가입해야 내는 적 은 ‘순수보험료’를 내게 됩니다. 그러나 생명보험도 ‘보험금’에 대한 ‘순수보 험료’를 내는 동안 사망하면 약정된 ‘보험금’이 지급되지만 사망 전에 그 ‘순수보험료’를 내지

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돈과 부(5) <Money & Wealth>

사업에 속한다. 셋째 Cyber 사업인데 그것은 이미 많은 사람들 이 익숙해진 사업이긴 하지만 그 사업의 제일 큰 문 제는 Hacking을 막는 것인데, 점점 수법이 교묘하 고 정교해지는 Cyber Attack을 막는 Security사업 이다.

일부 독자들께는 생소하게 느껴질 수도 있지만 많은 일들이 우리 삶의 하나의 중요한 방법이 되어 버린 온라인(On-Line)으로 이루어지고 생필품은 물론 결재방법, 미팅, 직장회의, 교수, 의사와의 상 담 등 이젠 우리 모두가 자신도 모르게 Webinar, Zoom Master가 되어가고 있는데, 따라서 나의 재 산, 정보를 하루 아침에 빼앗아 갈 수 있는 Cyber Attacker들 역시 기승을 부리고 있으니 나 자신, 직 장, 나라 모두가 그것을 막기 위해 긴장하고 있으며 그것에 대한 안보 사업 역시 마켓이 광대할 수밖에 없다는 것이다. 마지막으로 바로 부동산인데 위에 기술한 사업 들에 대한 전문지식이나 또는 함께 일할 수 있는 그 쪽 계통에 종사하는 전문인들을 모른다면 그쪽으 로 투자 하기란 역시 쉽지가 않다 보니 그래도 만만 한 부동산 쪽으로 많이 쏠리게 되는 것이 현실이다. 나라에서 막대한 돈이 풀리고 여행은 물론 돈 쓸 곳을 모두 막아놓은 상태다 보니 이미 풀린 돈이 딱히 갈 곳을 찾지 못하는 것이다. 더구나 대면근 무 대신 집에서 일하는 재택근무를 배운 우리들은 출퇴근보다는 비록 원거리라 하여도 집에서 공부와 근무를 하기 시작하면서 소유하고 있던 집을 근무 환경에 맞게 개조하며 또 무주택자들이 집을 사려 몰리다 보니 그래도 가격이 웬만했던 905지역까지 천정부지로 오르고 있다. 더구나 팬데믹 때문에 지지부진했던 캐나다를 향한 이민자들이 대거 몰려 올 때는 주택난이 더욱

않을 경우에는 계약이 종료(Termination)되고 아무런 잔존가치가 없습니다. 즉 생명보험의 ‘ 순수보험료’도 자동차 보험의 보험료와 마찬가 지로 생보사에 지불되는 비용으로, 다시 말해 ‘ 순수보험료’를 낸다는 것은 사망시에 ‘보험금’의 혜택을 받기 위한 일종의 소비행위인 것입니다. 다만 사망 전에 못(안) 낼 경우 아무런 잔존 가치가 없는 ‘순수보험료’만 부과해서는 가입을 유도하기 어려운 경제적, 사회적 배경 때문에 ‘ 순수보험료’(비용)보다 더 많은 보험료를 부과 하여(미리 더 내게 유도하여) 저축의 기능을 부 가하게 된 것이며, 그로 인해 생명보험을 저축 으로 오해하는 풍토가 생기게 되었는데 이 뿌 리깊은 고정관념을 버려야 생명보험을 바르게 이해할 수 있습니다. 김양석의 "알기 쉬운 보험이야기" 전화 416-358-8692

신규분양지도 (NEW HOME MAP) Burnaby 1. Gilmore Place 고층콘도 2108 Gilmore Ave, Burnaby By Onni Group of Companies 2. Akimbo 고층콘도 4295 Dawson St Burnaby By IMANI Development 3. Bordeaux 고층콘도 4482 Juneau Street, Burnaby, By Solterra Group of Companies www.bordeauxliving.ca

14. Cedar Creek 저층콘도 7133 14th Avenue, Burnaby By Ledingham McAllister

New Westerminster

5. Eclipse at Lumina Brentwood 고층콘도, 2463 Beta Avenue, Burnaby By THIND

728 Ewen Ave, New Westminster By Crescent Creek Homes

7. Central Park House 고층콘도 5977 Wilson Avenue, Burnaby By Bosa Properties 8. Maywood on the Park 고층콘도 6463 Silver Ave, Burnaby By Intracorp / intracorphomes.com 9. Sun Towers 2 고층콘도 6398 Silver Avenue, Burnaby Belford Properties / 604.336.0899 suntowersmetrotown.com 10. Telford on the Walk 고층콘도 6525 Telford Ave, Burnaby By Intracorp

조준상 (로열르페이지 한인부동산 대표) Korean Real Estate Post 1995 Leslie Street Toronto ON. M3B 2M3 Web: www.budongsancanada.com Street Toronto ON. M3B 2M3

Burnaby/ New Westminster/ Richmond/ Delta

Hastings St

16 The Amazing Brentwood

1 2 3

4. Tailor 고층콘도 2421 Alpha Avenue, Burnaby By Marcon. https://marcon.ca/tailor/

6. Concord Brentwood Phase Two - Hillside East 고층콘도 4880 Lougheed Highway, Burnaby By Concord Paciﬁc

심해질 것인데, 다른 나라는 몰라도 우리가 살고 있 는 캐나다의 부동산 가격은 쉽게 하향선으로 가기 는 어려울 것 같다. 세계적으로 유행하는 팬데믹 때문에 제대로 일 을 하지 못했던 생산계통은 갑자기 다가오는 폭발적 인 수요를 따라오지 못한 공급부족으로 이어지고 따라서 목재, 철근을 포함한 여러가지 건축자재들 이 모자라며 그것은 바로 가격 상승으로 이어지다 보니 이미 수년 전 분양을 마친 일부 개발업자들이 자기들이 손해보는 것을 막기 위해 이미 팔아놓은 프로젝트를 캔슬하며 그것들을 계약한 구입자들을 실망케 만드는 일들이 생기는 것이며, 그런 일을 방 지할 수 있는 법규가 없다 보니 순진한 구입자들만 발을 동동 구를 수밖엔 없다. 몇년 전 영 선상에 Crestford란 회사에서 분양 했던 Clover Project의 경우를 보면 분양 당시의 가 격보다 거의 두 배가 오른 지금에 와서 프로젝트를 캔슬해 버리고 다른 회사가 넘겨받아 가격을 두 배 로 올려 지금 가격으로 판매를 하고 있으니 초기에 그 콘도를 분양받았던 바이어들은 자기가 구입했던 콘도를 지금 가격으로 두 배를 내든지 아님 고작 디 파짓만 돌려받게 되었으니 얼마나 억울한 일일까? 그 이외에도 여러 개의 콘도를 개발한 Crestford사는 33 Yorkville, 391 Yonge 선상에 위치한 YSL등 모두가 문젯거리로 되어 있으니, 따라서 그 것들을 구입한 소비자들은 누구에게 어떻게 보호 를 받을 수 있단 말인가? 그렇기에 새 콘도나 새 집을 구입할 때는 개발 업자가 누구이며 또 그 회사의 경력과 연혁을 잘 살 펴봐야 내가 투자한 돈이 안전할 수 있고 또 헛된 일이 되는 것을 막아줄 수 있다는 말이다. (다음 호에 계속)

15. The City of Lougheed 고층콘도 9850 Austin Road, Burnaby By Shape Propertiesecityoﬂougheed.com 16. OSLO 저층콘도 9888 University Crescent, Burnaby By Eighth Avenue Development Group

13. Oxford 타운홈

7 15

14. Portside 타운홈 & 듀플렉스

488 Furness St, New Westminster By Anthem portsidebyanthem.com

9 8 10 11

15. Pier West 고층콘도 660 Quayside Drive, New Westminster By Bosa Development

Richmond 1. CF Richmond Centre 14층콘도 6331 Number 3 Road, Richmond By Cadillac Fairview Corp and Shape Properties everythingatrc.com

11. Highline Metrotown 고층콘도 6511 Sussex Avenue, Burnaby, By THIND / www.thind.ca

2. One Park 고층콘도

12. Concord Metrotown 고층콘도 Nelson Ave & Kingsway, Burnaby By Concord Paciﬁc concordmetrotown.com

Delta

13. Kin Collection 저층콘도 7470 Buller Ave, Burnaby By Beedie Living / kinbybeedie.com

11588 72A Ave, Delta By Westcorp Developments Ltd. oakcrestliving.ca

8091 Park Road, Richmond By Grand Long

3. Oakcrest 타운홈

집중 분석

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June 25, 2021

신규분양지도 (NEW HOME MAP)

Fraser Vally 지역 (Surrey/ White Rock/ Langley)

Surrey 1. University District 고층콘도 13409 104 Ave, Surrey By BlueSky Properties blueskyproperties.ca

2. One Central 고층콘도 13350 Central Ave, Surrey By Aoyuan International

3. Georgetown 고층콘도

13645 102 Avenue, Surrey, BC By Anthem

4. Park George Phase II 고층콘도 13768 100 Ave, Surrey By Concord Paciﬁc

5. Plaza One at King George Hub 고층콘도

13 14 15

9808 King George Boulevard, Surrey By PCI Group / kinggeorgehub.com

18 11

6. The Holland 고층콘도

10158 133 St Surrey. By Townline

13586 98th Ave. Surrey By Avani Investment Group

8. Fleetwood Village Condos 저층콘도

15825 85 Ave, Surrey By Dawson + Sawye

18843 72 Avenue, Surrey By RDG Management Ltd

White Rock

10. Odyssey 저층콘도

12. Soleil 고층콘도

King George Blvd & 152 Street, Surrey By Forge Properties Inc

11. Edgestone at Grandview Heights 단독주택 2097 165B St, Surrey By Foxridge Homes foxridgehomesbc.com

7. Avani Centre 고층콘도

9. The Corners 저층콘도

1711 152 St, White Rock By RDG Management Ltd

Langley 13. Aristotle 저층콘도

8447 202 Street, Langley Township By ML Emporio Properties

14. LENNOX Rowhomes 저층콘도

202 Street & 82 Ave, Langley Township By North Arc Properties

15. Union Park 20712 82 Ave. Langley by Polygon Homes

16. Verge 타운홈

20150 81 Ave, Langley Township By Essence Properties vergebyessence.com

17. Alexander Square 저층콘도

20867 80 Avenue, Langley Township By RDG Management Ltd

18. Skylark 타운홈

20321 80 Avenue, Langley City By Pinora Homes Ltd

19. Willoughby Townhomes 타운홈 72 Avenue & 202B St, Langley Township. By MetroVan

20. Latimer Heights 타운홈 & 단독주택 8207 202B St, Langley City By Vesta Properties

21. Genesis Condos 저층콘도 20360 Logan Ave, Langley City By Whitetail Homes

집중 분석

June 25, 2021

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신규분양지도 (NEW HOME MAP) Coquitlam 1. The Oaks 저층콘도

731 Anskar Court, Coquitlam / By Strand

2. Duet 저층콘도

709 Como Lake Ave, Coquitlam By Adera / adera.com

3. Port & Mill 저층콘도

645 Como Lake Ave, Coquitlam By StreetSide Developments portandmill.ca

12. Horizon 21 고층콘도

Coquitlam, Port Coquitlam, Port Moody, Maple Ridge 지역

15. Forester at Burke Mountain 타운홈

218 Blue Mountain St, Coquitlam By Centred Developments horizon21living.com

1290 Mitchell St, Coquitlam By Townline (6) forester.townline.ca

13. Loma 고층콘도

Burke Mountain Community 1220 Rocklin Street, Coquitlam By Woodbridge Homes

14. Sophora at the Park 고층콘도 1182 Westwood St, Coquitlam By Polygon Homes

Port Moody

1438 Mitchell St, Coquitlam By Foxridge Homes (1) foxridgehomesbc.com

19. Sophia Living 타운홈

16. Rocklin on the Creek 타운홈

901 Lougheed Highway, Coquitlam By ML Emporio Properties

Port Coquitlam 2349 Rindall Ave, Port Coquitlam By MONDEVO albabymondevo.com

518 Clarke Road, Coquitlam By Ledingham McAllister

Maple Ridge

720 Farrow Street, Coquitlam By Boffo Developments Ltd. boffo.ca/smithandfarrow

at Cottonwood Park 678 Fairview Street, Coquitlam By TATLA Developments

8. The Heights on Austin 고층콘도

1 6

9. Sydney 고층콘도

2. The Ridge 저층콘도

3. Sierra Ridge 저층콘도

11703 Fraser St, Maple Ridge By Atterra Development Group

4. BRICKWATER 3차분양 저층콘도

BRICKWATER Community 11865 227 Street, Maple Ridge By Falcon Homes

7 8

9 10

11641 227 St, Maple Ridge By Concordia Properties

11917 Burnett St, Maple Ridge By Mortise Group of Companies

7. Avana Townhomes 타운홈

319 North Road, Coquitlam By Anthem socobyanthem.com

1. Highpointe 저층콘도

6. Meridian 고층콘도

10. SOCO 고층콘도

21. Clyde 저층콘도

5. Smith & Farrow 고층콘도 타운홈

545 Sydney Ave, West Coquitlam By Ledingham McAllister ledmac.com/communities/sydney/

50 Electronic Avenue, Port Moody By Panatch Group 3227 Saint Johns St, Port Moody By Porte Communities porte.ca

4. Highpoint 고층콘도

1033 Austin Ave, Coquitlam By Beedie Living theheightsonaustin.com

2301 Clarke St, Port Moody By Paulsun Development sophialiving.ca

20. 50 Electronic Avenue

18. ALBA 저층콘도

17. The Ridge at Burke Mountain 단독주택

511 Cottonwood Ave Coquitlam By Townline

11 12

13 2

11. OTTO 저층콘도

808 Gauthier Ave, Coquitlam By Dolomiti Homes / ottocondos.ca

광역밴쿠버 부동산을 ‘한 눈에’ 지역별 벤치마크 가격 (5월 기준) North Vancouver West Vancouver

연간변동률(%)

단독주택 $1,902,600 타운홈 $1,104,900 아파트 $654,000

연간변동률(%)

단독주택 $3,139,800 타운홈 아파트 $1,131,000

19.8

23.2 12.8 10.1

Port Moody

12.4

연간변동률(%)

단독주택 $1,820,500 타운홈 $752,500 아파트 $714,600

25.3 12.4 8.2

Port Coquitlam 연간변동률(%)

Burnaby East Vancouver West 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$3,383,100 $1,274,700 $836,100

Coquitlam

연간변동률(%)

단독주택 $1,469,500 타운홈 $693,200 아파트 $712,300

11.2 13.3 4.3

18.1 4.3 6.5

단독주택 $1,253,000 타운홈 $780,800 아파트 $527,200

29.3 20.7 13.7

연간변동률(%)

단독주택 $1,499,100 타운홈 $833,900 아파트 $588,000

23.4 14.2 10.1

Pitt Meadows Vancouver East 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,709,700 $992,700 $636,200

연간변동률

New Westminster

단독주택 타운홈 아파트

연간변동률(%)

18.1 9.7 6.9

단독주택 $1,310,400 타운홈 $834,900 아파트 $556,700

19.3 16.2 7.8

Richmond 연간변동률(%)

단독주택 $1,931,300 타운홈 $911,600 아파트 $714,800

20.5 14.7 10.8

Greater Vancouver 연간변동률(%)

Tsawwassen 연간변동률(%)

단독주택 $1,359,500 타운홈 $843,900 아파트 $614,200

23.2 10.2 7.4

※ 자료 : 광역 밴쿠버 부동산 협회 (Real Estate Board of Greater Vancouver)

단독주택 $1,800,600 타운홈 $936,300 아파트 $737,100

22.8 16.3 7.9

$1,189,900 29.3 $741,900 17.2 $548,200 12.8

전국 캐나다 부동산 가격이 [부동산밴쿠버]를 통해 매주 여러분을 찾아갑니다. 한인의 관심이 집중된 광역 밴쿠버, 프 레이저 밸리 지역 외 BC주 전체 11개 권역 및 캐나다 전국 주요 도시 분석 자료입니다. 자녀의 학업, 직장 이동, 투자 등 으로 점차 전국화 된 한인의 관심을 반영하기 위해서입니다. <편집자 주>

종합 주택 가격 (벤치마크 값)

Maple Ridge 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,121,500 32.1 $678,300 23.7 $429,700 13.8

률(%)

3 2 8

단독주택•타운홈•아파트 가격 (벤치마크 값)

연재 순서 1. 광역 밴쿠버 주택시장 2. 프레이저 밸리 주택시장 3. 캐나다 전국 주택시장 4. BC 주택시장

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Homes for Sale•Business for Sale

CLASSIFIED

June 25, 2021

무료줄광고 CLASSIFIED Post free classified ads on the Korean Real Estate Weekly website(www.KoreanREW.com). It will also appear on printed issue. You can email us at info@koreanrew.com.

Homes for Sale [타운홈] 써리 클레이튼 $599,000 1,209 sq.ft. 2Bed+2.5Bath, Save on Food, 그로서리, 카페, 식당 등 다양한 상권 이용 가 능. Fraser Hwy 접근 용이. 604.716.7895 ------------------------------------------------------------------------

[신규분양] 버퀴틀람 지역! VUE! Safeway / Save-On-Food / Liquor Store / 도보 10분 거리. 1 Bed 517 Sq.ft 부터 4 Bed 1,123 Sq.ft 다양한 평형대! 604-306-0870 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 윌로비 하이츠 $ 759,900 3Bed 2.5Bath 1,279 sq.ft. 오픈 컨셉의 넓은 창. High-end S/S appliances 를 갖춘 고급스 러운 키친. 604.839.1673 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 랭리타운하우스 $759,900 넓고 프라이빗한 마당을 갖춘 3Bed 2.5Bath 1,279 sq.ft . 충분한 수납공간, High-end S/S appliances 고급스러운 키친. 604.839.1673 ------------------------------------------------------------------------

[주택] Surrey 조용한 위치 $1,199,000 3Bed+3Bath . 2,300 sq. ft. Guilford Town Centre, H-Mart 차로 5분. 버스 스테이션과 HWY 1 근접. 604-761-4929 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]써리 $1,199,000

[콘도]코퀴틀람 $454,000

[식당]캠룹스 바베큐 한식당 $275,000

2 Bed + 1 Bath, 블루마운틴 파크 바로 앞 900 Sq.Ft 아주 넓은 사이즈, 모든 교통 시설 과 생활시설이 도보로 가능. 604.306.0870 ------------------------------------------------------------------------

테이블별 고기 구이 시설 완비. 캠룹스 유일의 한 식당. 순수익 : 18만불 (2019년). 2,512 sq.ft. 50 석 + 18석. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]웨밴 복층 콘도 $749,000

[기타]작은 편의점(다운 타운) 렌트 $1,470

건평 1,045 sq. ft. 1베드 1배쓰, 사다리로 엑 세스가 가능한 로프트 공간이 오피스, 베드 룸등으로 활용, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

오피스 빌딩 1층에 위치. 저렴한 렌트 $1,470+GST.(전기세,건물세,관리비 모두 포함) 오픈 : 주 5일 7:30- 5시, 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 랭리 윌로비 공원 바로 앞 $888,000

[기타] 상가 유닛(코퀴 센터 )$ 1,478,000

교통과 생활환경이 편리, 타운하우스와 공원 이 바로 연결, 4 Bed + 4 Bath 1,994 Sq.ft 더블 가라지, 604.306.0870 ------------------------------------------------------------------------

크기 : 1212 sqft. 현 세입자: Day Care since 2018. 2016년에 완공된 위치좋은 주상 복합 건물. 관리비와 건물세는 세입자 부담. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[로우홈] 랭리 윌로비 $1,028,000

[기타] 컨비니언주유소 1.15M

4 Bed + 3.5 Bath, 건평 2,426 sq. ft 대형 아일랜드와 S/S 가전제품, 베이스먼트 별도 출입구, 총 3대의 주차. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

주유소+리커 스토어+Post Office+ BC주에 위치. 밴쿠버에서 동쪽으로 차로 7시간 거리. 대지: 15,000 Sq.ft , 건물 :3,682 Sq.ft /778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]럭셔리 타운홈 Langley

[식당]포트랭리 일식당 $228,000

202B Street과 72B Ave 사이, 개발사: ESSENCE. 총 30유닛. 한인마트 (H-Mart), 랭리 윌로브룩 몰 차로 10분내. 778-302-8894 ------------------------------------------------------------------------

현재 오너가 21년동안 유지해온 자리, 단골 손님 들 많음! 사이즈 : 1,027 sq.ft +파티오. 총 렌트비 : $3,212.62 (GST included) 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[신규분양]버퀴틀람 지역 “JINJU” 고층 콘도

[그로서리] HORSESHOE BAY $179,850

개발사: Anthem Properties, 완공 예정: 2025년 말경. 디파짓 20%. 19층부터 29층 사이까지 “같은 가격” 분양. 778 840 8965

년 매출 $1.02 M, MARGIN 30% . 현 주인 27년 째 운영중 건강상 이유로 은퇴 . CANADA POST 일부 업무 OFFER 받고 추진중, 604-970-8486 ------------------------------------------------------------------------

2,300 sq.ft / 건축년도: 1990년 / : 3beds+ 3 baths. 넓은 뒷마당이 있어 바비큐 하기도 좋고 산책 및 운동이 가능. 604.761.4929 ------------------------------------------------------------------------

Biz for Sale

[콘도] 브렌트 우드 $889,900 + GST

[식당] 써리 일식당(높은 매출과 고 수익)

3층에 위치한 2 Bed + 게스트룸 906 Sq.ft 477 Sq.ft의 발코니, 전기차 충전 가능, 완공 예정 2022년 말 778-840-8965 ------------------------------------------------------------------------

쉐어 매매, 순수익 $270,000 매출 1.2 밀리언 . 1,100 스퀘어피트. 렌트 : $4.310 . 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]윌로비하이츠 $789,900

[식당]밴쿠버 웨스트 스시 $148,000

3 Bedrooms / 2.5 Bathrooms 1,381sq. ft. 10분거리에 쇼핑센터를 갖춘 Langley City 위치, 604-761-4929 ------------------------------------------------------------------------

높고 안정적인 판매로 UBC 근처의 잘 관리되고 바쁜 스시 레스토랑. 임대료 $ 4594 (쓰레기통 사용료 포함). 1150sf. 778-318-3745 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 윌로비 하이츠 $898,000

[식당]랭리 롤 & 스시 $168,000

1,954 sq.ft. 4 Bedrooms, 4 Bathrooms 업그레이드 된 스테인레스 스틸 제품으로 구 성된 고급스러운 키친, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

전문 일식점(No 핫푸드,훌륭한 수익). 615 sqft. 튀김기 있음( 벤틀리스) 렌트비: $3,350 +GST ( 전기세만 따로). 주차 공간. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 랭리시티 $499,900

[기타]노스 밴쿠버 꽃집 + 잡화제품 $98,000

깁슨 레인콘도, 2 Bedrooms / 2 Bathrooms 1,059sq. ft. 스테인레스 스틸 가전제품, 좋은 학교들과 공원, 쇼핑센터, 604-839-1673 ------------------------------------------------------------------------

꽃집, 선물 용품, 식물, 홈 액세서리, 그림 및 주방 용품, UPS 반납 / 수령, 1,285 sqft, 충분한 주차, 임대료 $ 4,395 (재산세 포함), 778-322-7942 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 오픈컨셉 타운홈$868,000

[기타]매이플릿지 General Store $129,000

4Bed+3.5Bath, 넉넉한 주방, 탁 트인 유리창 단지내에는 아이들을 위한 놀이시설과 다양 한 학교들이 주위에 근접. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

운영하기 쉬움. 현지 고객과 많은 신규 고객. 4 년 임대 + 5 년 옵션 . 임대료 $ 2950 + GST. 월 평균 수익 : $ 50,000 + 604-652-7567 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]월로비 하이츠 저층콘도 1차 분양

[식당]일식집 (다운타운 롭슨) $488,000

7920 206 Street , 개발사-Apcon Group, 총 240 유닛, 로우라이즈 콘도, 499 – 950 Sq.ft 면적 (1 Bed ~ 2 Bed + flex) 604-839-1673 ------------------------------------------------------------------------

수라, 북경 반점, BBQ 치킨, 따봉등과 같은 선상 에 위치. 1,882 Sq.ft, 리스 2024년 + 5년 옵션. 렌트:$11,343 +gst. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[로우홈] 랭리 $998,000

[식당] 노스 밴 , 매출 높은 한식당 $350,000

면적: 2,426 sq.ft / 건축년도: 2012년 / 침실 (수): 4 / 화장실(수): 4/ 베이스먼트는 별도의 출입구. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

4,338 sqft. 리스: 2025년 10월. 렌트: basic $9,162.50 + $5,200 (포함: 전기세,개스,관리비, 건물세) +GST. 좌석 : 110석, 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]버나비 에드먼즈 , 사우스게이트 씨티

[기타]18홀 골프장 (BC북부) $4,280,000

개발사 Ledingham McAllister, 에드먼즈 역 까지 2블럭, 걸어서 8분! 다운타운까지 20 분/ 써리 센트럴역까지 20분. 778-751-2596 ------------------------------------------------------------------------

106 에이커. 프로샵,식당, 드라이빙 레인지, 40개 의 전동차. 밴쿠버에서 차로 7시간 거리, 오너분 투자후 년 수익 $266,000. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 포트코퀴틀람 $758,800

[식당]포트랭리지역 일식당 $188,000

교통과 상권, 생활환경까지 편리한 2 Bed + Den, 면적: 1,315 sq.ft / 건축년도: 2008년 / 침실(수): 2 / 화장실(수): 2 / 604.306.0870 ------------------------------------------------------------------------

21년동안 유지해온 자리, 지역 단골 손님들이 많 습니다! 사이즈 : 1,027 sq.ft +파티오. 총 렌트비 : $3,212.62 (GST included) 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 랭리 윌로비, Foundry

[식당]일식집(핏 메도우)$ 99,000

개발사: Miracon, 예상 완공일: 2021년 가을 부터 1년 반에 걸처 완성될 타운홈, 예상 분 양가: $679,900 + GST부터, 604-839-1673 ------------------------------------------------------------------------

위치좋은 쇼핑 프라자에 위치( 같은 라인에 스타 벅스와 극장등이 위치). 1,100 sqft, 주류 면허, 30 석. 렌트: $ 3,562+GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]매출 높은 대형 한식당 $300,000 4,338 sq.ft. 리스: 2025년 10월, 렌트: basic $9,162.50 + $5,200 (포함: 전기세,개스,관리비, 건물세) +GST. 좌석 : 110석, 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타] 코인 라운더리 $410,000 뉴웨스트 민스터, 2020년 순수익 : $139,383 , 1,240 sq.ft. 렌트(물값 포함): $6,069 +gst 리스 : 7년 + 10년 옵션. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]작은 편의점(다운 타운) 렌트 $1,470 오피스 빌딩 1층에 위치. 저렴한 렌트 $1,470+GST.(전기,건물,관리비 모두 포함) 오픈 : 주 5일 7:30- 오후 5시. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]코인 라운더리 $410,000 뉴웨스트 민스터, 순수익 13만3천,2020년 1,240 sq.ft. 렌트: $4,000 +gst. 리스 : 7년 + 10 년 옵션. 노 데몰리션 조항, 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

많은 일반 고객, 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[기타]현금 자동 출납기 비지니스 $199,000 3분 1 지분 매매, 세 주주 년 소득$202,000 (2019년), 한 주주당 년 $67,335(2019년)아 주 쉬운 운영. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[카페]사우스 버나비 카페$79,000 비즈니스 파크 주변 유일한 카페, 낮은 임대 료, 좋은 수입, 짧은 업무 시간 (월-금, 오전 7 시 ~ 오후 3시 30 분),778-385-3933 ------------------------------------------------------------------------

[식당]스시-다운 타운 푸드 코트$150,000 렌트 $3218. 하버 센터 푸드 코트내 위치한 유일한 스시집.롤 기계(밥 기계)와 주방 시설 완비( 후드 없음) 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]드라이 크리닝 $235,000 밴쿠버 다운타운 인근. 습식 드라이 클리닝 기계, 환경 친화적. 자동화 된 의류 반납 및 수 거 시스템. 604-720-1362 ------------------------------------------------------------------------

[기타]속 눈썹 연장, 문신 비지니스 $150,000 포트 무드 상가 중심부에 위치. 렌트비: $ 3,637+GST. 리스 : 2024년 5월 + 5년 옵션. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]랭리 플라워 샵 $99,000

[기타]애완견 그루밍 비지니스 $158,000 코퀴틀람, 많은 단골 손님들과 매우 훌륭한 온라 인 리뷰.소형견들만 받고 있음. 630sqft. 렌트비 :$2,500. 리스 4년+5년. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]다운타운 스모크샵 $69,000 잘 셑업된 스모크샵, 도심 중심 위치, 임대료 ($ 1,937 + GST), 임대 (4.5 년 + 5 년 옵션), 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[식당] 밴쿠버 이스트 Sushi $239,000 Broadway & Commercial, 높은 보행량, 상업용 주방, 스시 바, 주류 면허 및 보관. 1,305 SF, 총 임 대료 약 $ 7,200 / 월. 778-229-5652 ------------------------------------------------------------------------

[식당]코리안 레스토랑 $295,000 SKYTRAIN STATION 근처, 임대료 ($ 7,300 + GST), 임대 (3.6 년), 충분한 주차 공간,

[렌트]Burnaby사무실 임대 1391sf 2층. 사무실 2, 큰 미팅룸 엘레베이터 화장실, 지하주차장. $18.00/sf Steven Oh 604.715.8000 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 새로 오픈한 학원 사무실 써리 게이트웨이역 도보5분 교실4 604-612-9610, 교통 매우편리 ------------------------------------------------------------------------

[상가임대] 버나비 코리아 프라자 내

615 sqft, 싱크 2, 방 2, 큰 거실 월1500 (유틸리티 포함), 604-936-0996 ------------------------------------------------------------------------

스트립 몰 위치, 현재 주 6 일 영업 (수요일 휴 무). 1,500 s.f. 더블 5 개, 트리플 10 개, 맥시 1 개, 건조기 14 개. 604-802-0786 ------------------------------------------------------------------------

[식당]다운타운 Sushi 레스토랑 $128,000 롭슨 스트리트 & 잉글리시 베이, 다운타운 웨 스트 사이드 중심부에 잘 설립, 주류 면허 및 트렌디 한 인테리어. 604-581-8400 ------------------------------------------------------------------------

[식당]써리 스시 레스토랑 $349,000 160th의 Fleetwood와 Surrey의 Fraser HWY의 우수한 위치, 2020 년 리모델링 주거 지역, 소매점 둘러싸임. 604-781-3467 ------------------------------------------------------------------------

코퀴틀람 매디칼 빌딩 사무실 서브렌트

[렌트] 한남3층 오피스 임대 332/ 648/ 980 sqft 선택가능 고급 마감재, 604-818-3791 ------------------------------------------------------------------------

[사무실] 13589 킹조지 Blvd 임대 학교건물 2층.게이트웨이역 도보5분 604-347-9630, 조용하며 교통편리 ------------------------------------------------------------------------

[사무실/샾] Coquitlam $1500 매디칼 빌딩 2층 사무실, 615 sqft 마사지 샾으로도 가능. 604-617-2035 ------------------------------------------------------------------------

700sf 상가유닛 리스, 던바 & 16th Ave

[렌트]Surrey (Newton Area)

노스 밴쿠버 Capilano Mall 푸드 코트, 경쟁 없음, 완전 환기 및 4 개의 가스 버너, 튀김기가있는 주 방.월세 저렴. 604-802-0786 ------------------------------------------------------------------------

반사용(250sqt):$600 일부사용: $350 즉시입주가 604.505.1415, 778.552.2200 ------------------------------------------------------------------------

[기타]Surrey 코인 세탁소 $340,000

Office for Rent

[식당]푸드 코트 스시 레스토랑 $60,000

문의 604-505-1415 778-552-2200

한인타운 중심에 위치, 많은 유동인구, 소매업종에 적합 604-420-8824 ------------------------------------------------------------------------

[식당]칠리왁 Sushi 레스토랑 $98,000

화이트락 종합비타민 비즈니스 $129,000

한남슈퍼 3층 오피스의 반이나 일부를 사용하실분 반사용(250sqt):$600 일부사용 :$350 즉시입주가능

40 년 이상 운영, Langley에서 가장 분주하고 최고의 플로리스트 , 운영하기 쉽습니다. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

YALE ROAD "서양 / 쓰시 레스토랑". 임대료 ($ 3,433 + GST), 주류 면허증, 충분한 주차 공간, 신 규 임대 (5 년 + 5 년 옵션),604-440-5726 -----------------------------------------------------------------------"HEALTH EXPRESS"-비타민, 보충제 및 종합 힐 링 센터 사업, 1,200 SF 매장 최근 업데이트. 604-530-4141 ------------------------------------------------------------------------

한남슈퍼 3층 사무실 쉐어

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Burnaby 메트로타운 킹스웨이쪽 792 SF, 2층 두개 분리된 오피스. 각각 화장실 과 주방. 렌트 $13/sq.ft./annum 2019 추가 렌트 $6.00/sq.ft./annum. 주차2. Sonya 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

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[렌트]한남슈퍼 3층 사무실 쉐어

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[렌트]Chilliwack 2,464 sq.ft. 커머셜 리테일 공간 리스. 칠리왁 시티홀옆 Young Rd/Hocking Ave. Zoned C-2. 렌트 $15/sf/annum, 추가 렌트 $6/sf/annum. 분리된 HVAC 시스템. 26개의 공동 주차 공간. Sonya 604.309.9953

June 25, 2021

CLASSIFIED

Downtown

Rent•Homestay•Roommate

Vancouver East

[단기렌트] 1베드 585 sqft 콘도

[렌트] 킬라니 학교 도보5분, 단독새집

세탁기.드라이어,인근 각종 편의시설 입주 1/2일 1-3월(3개월)$1500 778-870-3746,778-840-8271 -----------------------------------------------------------------------

3베드룸,2.5배스 $2400.교통편리 604.438.7061 7월 1일 입주가능 robsob.1771@hotmail.com ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 허더슨 22층 좋은 전망 콭도

[렌트] Nanaimo 역 950m 도보거리...

1베드 +덴, 모든편리시설 10분내 6층에 GYM 실내운동 가능 1월1일 입주가능, 778.723.7086 -----------------------------------------------------------------------

새콘도Kensington Gardens Sub-Penthouse, 1bed+1bath. 주방/거실 공유. $1500 (Utilities 포함),604.338.4877 (Text) ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 퍼시픽 몰 옆, 1베드+덴 콘도 개방형 주방, 하드우드마루, 폴리쉬그 스톤 조리대, 고급가전, -편의시설 짐. 6월 10일 이후 스티브 778-341-5555 -----------------------------------------------------------------------

[민박] 렌트 다운타운 랍슨, 604-781-5006 전화번호 틀림 -----------------------------------------------------------------------

[렌트] 예일타운 6층콘도 2Bed+Den 렌트 $3500, 1151 Sqft. 604.716.7895 오경호부동산 카톡 eugeniousoak1 -----------------------------------------------------------------------

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차이나타운역 도보 5분거리 스펙트럼 1베드 1베스 1댄 1솔라리움 1 파킹, 수영장, 짐, 파티룸 등 편의시설, 가구완비. 라미네이트 플로어라 청소하시 기에도 좋고, 차이나타운 스테이션, 코스 트코, T&T . 3월1일 입주가능!! 월 $2,150 입니다. 장기렌트 선호하며 계약기간은 최소 1년.

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[렌트] FRASER & 63가 별도출입 거실과 넓은 방2, 교통,월1000 778-896-5358, 604-876-3772 ------------------------------------------------------------------------

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[렌트] 메트로타운 사우스 하우스

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[렌트] 브렌트우드 지역 새 콘도

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[룸렌트]메트로타운역 근처 조용한 하우스 화장실 딸린 버나비마운틴 뷰, 전체 바닥난방. 세탁기, 건조기, 인터넷, 와이파이 무료 이용, 월650불, 카카오톡 아이디: sunsmon10 ------------------------------------------------------------------------

[원룸] 메트로타운 2층 하우스 1층 원룸 옷장,침대,책상,수납장,냉장고,화장실,작은부 엌, $850 + 유틸 1/3, 인터넷 무료사용 604-329-0822, 2월1일부터 가능 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 레거시 콘도 2 Bed,2 Bath 스카이트레인역앞 동북방향 마운틴뷰 월$2200,2021년 1월 15일 이후입주 778.792.0610,lionkg10@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

[렌트]Brookside Park 저층 아파트 침실 2, 화장실 1, 주차장 1 로히드역 도보 3분, 한남 도보 8분 유틸리티포함 월$1990 604.356.1156 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 한인타운 실루엣 955 Sqft 콘도

브렌트우드역 근처 고층콘도 렌트 2bed + 2bath + 1dan 월 $2,300 방2 화장실2 댄1 (Size: 1,020 Sq.) 브렌트우드역 도보 10분. 관리가 잘되어 깔끔하며 아름다운 뷰 입주 2020년 4월 중순 또는 5월 1일 부터 가능 자세한 정보나 쇼잉 원하시는분 문의 778 788 2540

[렌트] 파크로얄 고층 아파트 월 1442

Vancouver West [렌트] 1베드 콘도, Marpole south 밴쿠버 750 sqft, 서브리스 6개월(2020. 1-6월) $1250월, heat, water and internet. 포함 604-809-2836 영어로 문자주세요. ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 캐나다라인 마린역 도보5분 교통 편한 곳에 위치한 조용한 집 1층 방 550불, 여학생이나 직장여성 쌀,침구,인터넷제공 778-321-9245 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 키칠라노 타운하우스월 $3,000 2 Bed, 3 Bath 1095 sqft.. 명문학군(공립/사 립).전용 Patio. 남동향 코너 유닛. Park 전망. . 604-716-3364 www.ethanmin.com ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 키칠라노 타운홈 남동향 코너유닛 2 Bed, 3 Bath. 1095 sqft 전용 Patio. Granville Park 전망. 월$3000. 명문학군. 즉시 입주 가능. 604-716-3364 www.ethanmin.com ------------------------------------------------------------------------

[렌트] Langara 대학 근처 새주택1층 부엌, 화장실 washer & dryer 새것 월$1900 유틸리티 포함 debbiejec@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 시청역 도보 서브팬트하우스 1040 sqft 2Bed 2Bath + Den 인근 초중고, 식당등 편의시설 TV.Internet, 604.729.8946 ------------------------------------------------------------------------

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[렌트] UBC 근방 2Bed Suite 월1800 방2, 응접실1, 부억1, 화장실1, 세탁기 월1900(가구포함시).전기,깨스, Wifi 포함 독립 입구. pointgray@hotmail.com ------------------------------------------------------------------------

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North Vancouver [렌트] 그라우스마운 지역 초,고등학교 큰방2, 부엌, 욕실, 출입구, 바닥나무마루 부엌살림 완비, 인터넷 ,전기, 가스비 50% 문의 helenaj214@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

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[렌트] 론즈데일 근처 좋은학군 하우스 위층 2300/월,아래층 1450/월 깨끗한 집.가구완비,604.837.7822 sook1017@hotmail.com ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 린벨리 하우스1층 2배드 1Bath 초등, 세컨더리, 몰, 도서관 도보 5분 월1600+ 유틸리티 빌은 쉐어(40%) 8/1부터가능 dujin0904@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

Burnaby [룸렌트]메트로 타운 개인방+덴 + 욕실+ 개인 냉장고 주차장,최상의 로케이션 메트로타운 몰에서 1분거리. 604 764 8889 ------------------------------------------------------------------------

[룸렌트] 버나비 최상의 로케이션 개인방 .개인욕실 개인덴 . 넓은 리빙룸

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2 beds/ 2 baths, 7월 30일부터 가능

West Vancouver

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

버나비 한인타운 실루엣 콘도 렌트 953 sq.ft, 2 beds, 2 baths 16층 전망 코너유닛, 대형창문 아름다운 소파, 세련된 램프, 평면 TV, 벽난로, 대리석 식당 테이블, 넓은 수납공간과 화장대 발코니에서 멋진 전망,체육관, 회의실 , 라운지 룸, 전용 야외 정원 및 어린이 놀이터, 스카이트레인 및 몰, 식료품점, 렌트비 월 $2,700 입주가능일 Jan 01, 2020

778.878.0939 (Call Nilo in English)

브렌트우드역 근처 고층콘도 렌트 2bed + 2bath + 1dan 월 $2,500 방2 화장실2 댄1 (Size: 1,020 Sq.) -브렌트우드역 도보 10분. 관리가 잘되어 깔끔하며 아름다운 뷰

즉시입주 가능 778 788 2540

SFU 1 Bed 콘도렌트 SFU 1 Bed NOVO 2 콘도 SFU 도보 5분거리 1 Bed 512 sqft. 싱글침대 (필요시 트윈으로 넓힐수 있음) 책상/의자, 부엌 카운터용 하이체어 $1250 ( water 포함 )

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June 25, 2021

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• 지역: Vancouver West • 주소 : 403 W BROADWAY STREET • MLS# : C8038977 • 업종 : Restaurant • 가격 : $280,000 • This is an unique opportunity of owning a family business. Donair Food Located in a busy street. New renovation . Restaurant with Commercial kitchen and hood , etc. About 800 sq ft with a good lease, 5 years term and 5 years option to renew .No demolition, Low rent of $3,700 all inclusive...

• 지역: Surrey • 주소 : 123 7218 KING GEORGE BOULEVARD • MLS#: C8039006 • 업종 : restaurant • 가격 : $368,000 • Showing by Appointment only. Please Do Not Disturb Staff. Profitable Greek restaurant located in central Surrey location. Busy spot. Full commercial kitchen, 1829 SF. Very popular with stable customer base. Basic rent $5029.75. Lease term 5yrs + 5yrs. Please contact if interested.

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지역: Abbotsford 주소 : 102 33640 S FRASER WAY MLS# : C8038978 업종 : cafe 가격 : $189,000 Very profitable dessert cafe for sale. selling bubble tea, Gelato, smoothie, Bingsu (Korean style shaved ice with toppings) etc... Easy to operate. Full training available. Very busy. Great location (hot place), Lots of parking, Local customers plus many new customers. . Reasonable lease rate. More than 4 year lease left...

• 지역: Burnaby North • 주소 : 301 3815 1ST AVENUE • MLS# : C8038999 • 업종 : specialty tiles store • 가격 : $98,000 • Great opportunity to own and operate a specialty tiles store. Well established with steady clientele and a potential for growth. Owners seeking retirement after 16 years in business. Price includes goodwill, equipment, suppliers' and clients' list and training. Inventory not included. Book your private viewing today!

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지역: North Surrey 주소 : B 14914 104 AVENUE MLS# : C8038944 업종 : Karaoke and Pub Restaurant 가격 : $700,000 Well equipped and maintained Karaoke and Pub Restaurant with Liquor license. Variety size of 9 Karaoke Rooms can cover 2 to 20people. Every room has fantastic and luxurious interior and install high tech mood light system with sensor...

• 지역: Vancouver East • 주소 : 4346 MAIN STREET • MLS# : C8039001 • 업종 : sushi • 가격 : $195,800 • Prime location on busy 25th and Main Street. Owner is currently making great profit with sushi, with most of the business being take out service. The restaurant is consistently one of the top rated on SkipTheDishes - much more room for profit by adding staff, additional operating hours and opening the dining rooms...

• 지역: New Westminster • 주소 : 9905 CONFIDENTIAL • MLS# : C8038971 • 업종 : Pizza Franchise • 가격 : $330,000 • Popular and successful Pizza Franchise Restaurant located on a busy street among other high and low rise buildings and next to the hospital. This is one of the best mixed-use locations servicing the neighborhood. A great opportunity to own a fast-food pizza restaurant that has a great long term lease in place with a low rate...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 100 W HASTINGS STREET • MLS# : C8038965 • 업종 : Café • 가격 : $149,000 • Located in a high profile downtown location this corner Café has been very successful over the years. Greatly designed with large windows and natural light this efficiently operated location is ready for its next coffee brand or new concept. Approximately 1200 square feet rent $6,349 is all in...

• 지역: Coquitlam • 주소 : 685 LOUGHEED HIGHWAY • MLS#: C8038964 • 업종 : Gas station with grocery store • 가격 : $299,000 • Gas station with grocery store. A great small business with such a low price. 8 fill stations. Propane, diesel, gas and grocery, lotto 649 and more. Great family business. New five year lease. Owner only work one shift Monday to Friday Right time to take over. summer is very busy with propane sale.

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• 지역: North Surrey • 주소 : 107 10277 CITY PARKWAY • MLS# : C8038961 • 업종 : Restaurant • 가격 : $299,000 • NON FRANCHISE LOCATION. Street level location with amazing street exposure and traffic. With the skytrain getting slowly busier, this is the perfect time to get in early before price increases as traffic gets busier. New 3.5 year lease @ 2050.00 plus additional, with City of Surrey as landlord...

지역: Vancouver West 주소 : 1258 ROBSON STREET MLS# : C8038958 업종 : Bubble tea and beverage shop 가격 : $158,000 Showing by appointment only. Please do not disturb staff. Great franchise opportunity! Bubble tea and beverage shop at the prime Downtown Vancouver location. Robson St with extremely high traffic. 894 SF. Brand new renovation and equipment. Basic rent $85/SF. Lease term till 2024 with 5yrs renewal option. Please contact LS if interested.

비즈니스 시세

June 25, 2021

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이번주 신규 Business 매물 지역: Vancouver West 주소 : 9904 CONFIDENTIAL MLS# : C8038962 업종 : sushi 가격 : $128,000 Showing by appointment only. Please do not disturb staff. Cozy sushi restaurant in Vancouver West Kitsilano. Busy spot on West Broadway. Residential buildings, schools, banks and other amenities. 648 SF. Basic rent $1782/month. Lease term till Jul. 31st 2024...

• 지역: Vancouver East • 주소 : 2639 E 49TH AVENUE • MLS# : C8038904 • 업종 : Bubble Waffle Business • 가격 : $498,000 • *Showing by appointment only. Please do not disturb staff.* Profitable Bubble Waffle Business located at the Killarney Plaza. Busy area. Surrounded by residential buildings, schools, banks, supermarket and other amenities. Ample parking space. 1120 SF. Full commercial kitchen. Lots of online orders. Very popular in the area...

• 지역: North Surrey • 주소 : 146 10153 KING GEORGE BOULEVARD • MLS# : C8038897 • 업종 : Alteration and Dry Cleaning business • 가격 : $135,000 • Opportunity to be your own boss! Rare gem in the Surrey Central Mall. This well established Alteration and Dry Cleaning business is seeking new ownership. This shop has been serving the customers since 2004. Existing commercial customers such as Translink, Civic Hotel and more. Stable income...

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지역: Vancouver West 주소 : 3364 CAMBIE STREET MLS# : C8038883 업종 : restaurant 가격 : $278,000 Beautifully set up 3,328 Sq. Feet, full service dine-in and take out restaurant serving Indian food. Licensed to seat 62 patrons inside and 8 on the patio. Fully equipped commercial kitchen, walk in cooler, large storage room for stocking supplies and food items. Also has a VIP room for small private parties. An opportunity not to be missed.

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공인 중개사 안내

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June 25, 2021

공인 중개사 및 금융 안내 강 성 우 강신영 강 원 웅 고 광 고 재 혁 곽 흥 식 권 순 만 권 원 식 김 건 희 김 규 성 김 근 주 김남균 김남표 김남효 김동하 김민경 김사랑 김석용 김 선 재 김성룡 김성수 김 성 희 김 세 환 김 승 광 김 영 선 김영훈 김 유 철 김 용 구 김 용 섭 김 입 중 김재량 김재희 김지호 김진규 강창화 김철희 김 태 완 김 하 나 김학일 김 한 솔 김 현 경 김 현 근 김현승 김 형 윤 김 형 주 김 혜 성 김 혜 정 김훈상 나 정 환 남승오 남 진 기 노원섭 노철성 노 현 석 뉴맥스 건물 관리

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이재진

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이종명 이종호 이 창 호 이 태 경

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페트로캐나다 주유소 $2,788,000  호프 근처 1번 하이웨이 선상, 9 에이커 부지  컨비니언스 스토어, 4 베드룸 이층 살림집, 3,000 SF 식당 (리스중)

퀄리컴비치 셰브론 주유소 $1.99M

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 밴쿠버에서 4시간, 캠룹스에서 35분 거리 위치  대지 4.45 에이커, 전략적 요충지 위치, Community Water, Septic Sewer  주유소, 컨비니언스스토어, 카드락 (트럭스탑), Subway 레스토랑, 2 베이 카워시, 2층에 2베드룸 아파트 (현재 월 $1,500 렌트중), Large 1 베드룸 리빙쿼터 & 오피스, 트럭운전수 샤워실  연매출: 주유소&카워시 $3.33M / Subway $337,000  넷인컴: 연 50만불 이상 (CRA보고자료)

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 밴쿠버에서 5시간 거리, 0.77 에이커 부지  총연매출 $5.06 M (개스 2.6/스토어 2.0/바틀디포 83K/카워시 21K)  연넷인컴 $392K (직원월급 178K 제하고)

페트로캐나다 주유소 (오카나간) $3,100,000  대지 1.33 에이커, 하이웨이 97 선상  스토어 2000 SF, 2베드룸 매니저아파트 (2016년 건축)  4 개스 디스펜서, 캐노피, 75,000 리터 지상탱크 (2005)  페트로 캐나다 주유 공급 계약서 2024년까지  총연매출 $6.2M (개스 $5.3M or 4백만 리터, 2019)  현오너 15년 운영, 셰어세일

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셰브론주유소+편의점+카워시 $2.5M  캠룹스 위치 (밴쿠버에서 3.5시간)  4 펌프, 2 탱크 (5만/2.2만 리터), 3 완드 워시  스토어 건물 3,036 SF (1993), 땅 0.92 에이커  연매출 $570만불 (개스매출 $440만불, 2019)

SK 대도시 카워시 $799,000  8베이 원드워시, 20% 이상 수익률 , 부동산 불포함

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오카나간 와이너리 농장 $3.8M

 Okanagan 97번 하이웨이 선상 위치  대지 10 에이커, 모든 장비, 모바일홈, $10만불 상당의 와인, 트레이닝 포함  최고의 전략적 위치, 바쁜 하이웨이 선상이라 90% 매출이 테이스팅룸에서 발생 (마케팅 필요없는 즉석매출)  연매출 약 $1 M, 넷인컴 약 42만불

BC주 리쿼스토어 가게 2개 $3.45M

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 아름다운 오카나간 마을의 리쿼스토어 비지니스를 독점할 수 있는 기회  BC Liquor Store 제외하고 다른 리쿼스토어 없음)  2개의 리쿼라이센스와 비지니스 포함 (건물, 땅 불포함)  각각의 연매출: $3.3M & $1.5M (꾸준히 증가 중)  연 넷인컴 $40만불 이상 (직원월급 및 모든비용 지불후)

그로서리 & 리쿼스토어 $3.7M (땅/건물 포함)  Hwy 1 선상 아름다운 호반 마을 (밴쿠버에서 4시간)  스토어 6,000 SF, 레지던스 2,100 SF (레이크뷰)  연매출 $4.5M (2020) (리쿼 $1.6M 포함), 넷인컴 $370K  Reciprocity Listing, Asset Sale

리쿼스토어, 카나비스스토어 & 펍 $3.0M

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 오카나간 지역 버논시 위치  땅/건물 불포함, Business Only  리쿼스토어 2,000 SF, 카나비스 728 SF, 펍 3,765 SF  연매출: 리쿼스토어 $1.9M, 펍 $1M, 카나비스 N/A  Asset Sale, 땅/건물 불포함, 인벤토리 불포함, Reciprocity Listing

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ESSO 주유소+트럭스탑+카워시+ Subway $3.59M

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 좋은 길목, 인구 3만명대의 도시근처 위치  리쿼 RAS 퍼밋, 식당, 동물병원 & 우체국에서 받는 리스인컴 있음  부동산 불포함 (비지니스 매매 Only)

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밴쿠버섬 주유소+리쿼+편의점 r $490,000

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BC주 22객실 & 10 RV $1.6M

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주유소 & 컨비니언스스토어 $1,500,000

 주유소 셋업 가능한 C5 조닝, 34,412 SF  현재 5베드룸 하우스 & 시푸드 스토어 렌트 중  연 렌트인컴 $52,680, 재산세 $7,420

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랭리 투자용 부지 $1,788,000

18객실 모텔 $1,490,000

 에드먼튼 남쪽 1시간 거리, 인구 8,000명 도시  도시 가장 바쁜 사거리 위치, 4 EMV 디스펜서  캐노피, 스토어 건물 2,300 SF, 0.55 에이커 부지  연매출 $2.7M, 넷인컴 17만불 이상 (오너 주 48시간 근무)

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비지니스 매물 EW N

리쿼 (RAS) & 그로서리 스토어 $1,390,000

 밴쿠버에서 대략 2시간반 거리  땅 10,200 SF, 주유소 스토어 건물, 3베드룸 살림집 붙어있음  현재 RAS 퍼밋으로 리쿼스토어 운영 중  연매출 $1.10M, 연 넷인컴 약 17만불 (4년평균)

알버타 레드디어 리쿼스토어 & 펍 $1.99M  레드디어 공항에서 5분 거리, 캘거리 공항에서 120 km  대지 0.56 에이커, 건물 면적 7,061 SF  리쿼스토어 1,200 SF, 펍 3,054 SF, 식당 780 SF  2층은 4베드룸 매니저 살림집 2,027 SF  몇년전 화재보험으로 백만불 이상의 레노베이션되어 건물 상태 아주 좋음  연매출 $1.5M, 연 넷인컴 $423,000/Yr, 최근 감정가격 $2.3M 이상

알버타 그로서리 스토어 $1.19M  알버타 중동부 농장/목장/오일/개스 지역 (오일경기 영향없음)  연매출 $2.2M, 연넷인컴 $24만불 이상, 장기간 안정된 매출  Turn-Key 시스템 (트레이닝 포함), 짧은 운영 시간, 안정된 스태프  전부 딜리버리, 메인거리 위치, 대형 쇼핑마트 100키로 이상 거리

BC 리쿼스토어 $1.3M (부동산 불포함)  프린스조지에서 1시간반 거리  타운에 경쟁업체 1개 (BC Liquor Store) 밖에 없음  시설 상태 좋음, 쉬운 운영 스타일, 원거리 매니지먼트 적합  연매출 $1.0M (2018) 연 넷인컴 15만불 이상 (모든 급료 지불 후)

밴쿠버근교 제네랄스토어 $695,000

LD O S

REDUCED

 타운 내 가장 좋은 중심부 위치, Land 13,503 SF / Building 5,548 SF  넓은 매장, 넓은 파킹장, 3베드 매니저아파트 포함  안정된 매출, 쉬운운영 (직원 1명으로 운영)  연매출 약 75만불, 넷인컴 13만불 (오너 6시간/일 미만 근무)

밴쿠버 내의 상가, 아파트 및 상업용 건물 매매 및 상담 환영합니다. 비씨주, 알버타, 사스캇치완, 마니토바 주의 호텔, 모텔, 주유소, 리쿼스토어, 그로서리 등 매매 상담 환영

June 25, 2021

Business Weekly www.KoreanREW.com

판매중 2021-2022

(Burlington, WA)

4 for 3, Mon - Thur anytime, 1-week advance booking thru pro shop only, doesn’t include Canadian days at par.

Bald Eagle Golf Course Eighteen Pastures GC (formery Pt Roberts)

• 2for1 – 24 hour advance valid Mon-Thurs after 12 noon on high-season rates from Mar. 1 to Oct. 31 • Check for bookings larger than 8 players • Cannot be used with any other specials or promotions offered by Bald Eagle GC • Does not apply on weekends or Canadian holidays

Big Sky Golf & CC (Pemberton)

2 FOR 1 Valid starting Sunday, May 23rd until Thursday, September 30th 2021 Can be redeemed Sunday – Thursday (between 11am-350pm) 72 hour booking restriction Pricing is based off of daily ‘rack rate’ Must have one valid card for every two golfers in the booking (ex: If four players are in the group, 2 cardholders are required)

Birdies and Buckets Family Golf Centre (Surrey)

• Buy a large bucket of balls and receive a small bucket free • Buy a round of golf and receive 2nd round free

Chilliwack Golf & CC (Chilliwack)

All reservations must be made a maximum 24 hr in advance, tax not

(Mission)

• 2for1 any time year round • Tournaments excluded • Card limited to 1-time visit only

Fort Langley GC

Card also valid for 10% discount Restaurant purchases.

Homestead Golf & CC (Lynden, WA)

• 2 for1, 7 days a week anytime off regular rate • 1-time use only • May 1 to Sept 30 • Also 10% off regular priced merchandise

Hope GC (Hope) 2 for $50 • Anytime Mon-Fri • Sat,Sun,Holidays after 1pm

(Fort Langley)

Loomis Trail Golf

• May 2021 to Sept 2021 • Tuesdays & Fridays from 12:00 pm to 2:00 pm • 2 can play for $80 +GST • 2 day advance booking ONLY • Must have Discount Golf Card present when checking in

(Blaine)

Golden Eagle GC

April to September: Wed & Thu, 11am – 1pm: Two for $110 Sun after 2pm: Two for $110 October to March Mon to Fri (excluding holidays) 11am to 1pm: Four for $170 *Must have discount card present *2 day advance booking and no online bookings permitted

(Pitt Meadows)

South Course Only • April 1st to Oct. 15 • 2 for $80 on Weekends (after 12pm) • 2 for $60 on Weekdays • October 16st to March 31st • 2 for $50 Anytime *Must show Discount Golf Card at Check-In *Weekend Rate Enforced on Holidays *Not Valid with other Promotions or Tournaments *2 day advance booking

Guildford Golf and Country Club (Surrey) 2for1off rack (prime) rate Mon through Fri before 8am – Holidays excluded, no exceptions Special winter only offer – valid Oct. 26, through Feb. 28: 2 for 1 off rack (prime) rate any time (after 2:00pm on weekends)

NEW FOR 2021 - 22 • 2 for $100 CAD cash…includes cart…Mon to Fri

Meadow Gardens GC (Pitt Meadows)

Meadowlands (Chilliwack)

• 2 for $65 Mon-Fri excluding holidays • 2 for $75 weekend and holidays after 12 pm • May not be combined with any other discount offer

Mission GC (Mission) 2 FOR 1 March thru September – 24hr advance booking – Monday and Tuesday only, (2 days a week) after 1:00 pm,

구매: K밴쿠버 / Kvancouver.com #11-91 Golden Drive, Coquitlam (2층 사무실) 약도 참조. 월-목요일 10AM-5PM / 금요일 1PM-5PM (토, 일요일 휴무)

Tel: 778.917.8000

2 for $90 (Anytime Monday to Friday – excluding holidays)

excluding twilight, holidays, tournaments, or events, applicable to highest regular rate only ($50.) Oct thru Feb – 48 hr advance booking – Monday to Thursday only, (4 days a week) after 11:30 am excluding holidays, tournaments, or events, applicable to highest regular rate only ($50).

Sudden Valley CC (Bellingham, WA)

• 2for1 Mon-Fri except for holidays and tournaments – power cart rental mandatory.

Newlands Golf Course

Surrey GC (Surrey)

(Langley)

4 for 3: Mon -Fri after 1 pm either main course or Willows 9

2for1 any day after 11am – valid on regular high-season rate.

Tall Timbers GC

NicoWynd Golf Course (Langely) – 9 holes 2for1 any time year round. Tournaments excluded. Visit Course Website

(Surrey, BC)

• April thru September • Mon – Fri, 4/3 after 6pm, excluding holidays • Cannot be combined with any offer currently running

The Falls Golf Course (Chilliwack)

• 2 for $90 – Monday to Friday, excludes Holidays. 72 hours in advance for Booking • 2 for $100 – Saturday – Sunday – Holidays after 1PM. 72 hours in advance for Booking • Applicable taxes extra. • Includes SHARED Power Cart • Not valid for League or Tournament Play. • Expires December 31, 2021

North Bellingham GC (Bellingham, WA)

2for1 • Mon-Thu any time…not valid US/Can holidays • Power cart rental required for before noon tee times

Pagoda Ridge (Langely) Offer coming

Westwood Plateau

Peace Portal GC

(Coquitlam)

(Surrey)

• 4for3: Mon-Fri after 4pm Visit Course Website

• 2 for $58 Weekdays Only • Nov. 1, 2021 – Feb. 28, 2022

Cultus Lake

Sandpiper Golf Course

(New 2021)

(Harrison Mills)

2 18 hole green fees for $59 +tax Valid weekdays after 11 am excluding holidays

• April – Oct: 2 for $120 (After 1pm Monday to Friday – excluding holidays) • Nov to March:

로히

드하

이웨

Trans-Canada

이

United Blvd

Avalon Golf Course

included…and 1 valid Discount Golf Card needed for every 2 players, no exceptions. • November through February: 2 can play for $69, valid any time • March, April and October: 2 can play for $79, valid Tue & Thu after 1pm • May through September: 2 can play for $89 valid Tue & Thu after 1pm

Sponsored by SPORTSNET650 Expires Mar 31. 2022

Schoolhouse ST

“2 for 1” rounds of golf

per card

노스로드

ONLY

하이웨이

K밴쿠버

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June 25, 2021

Inside this Issue 주택 선택 만큼이나 모기지 선택도 중요합니다

TD은행의 전문가가 도와드리겠습니다. 금기환 회계사 박동욱 CPA 박진환 CPA

김정수소장 604.809.8972

#101 - 15375 102A Ave. Surrey B.C

Vol. 15, No. 768

Fri June

25 2021

www.KoreanREW.com

info@koreanrew.com

경제 재오픈에 6월부터

소비자 지갑 열려…

DISCOUNT GOLF CARD 판매중! 778.917.8000

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예약/상담 604.430.2112 #501 - 4538 Kingsway, Burnaby

여름 서비스 팩키지 오일교환(5W-20, 5W-30, 10W-30) + 안전점검 +6개월 무료 견인서비스

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풀 씬써딕 오일 교환 + 안전점검 +6개월 무료 견인서비스

06 07

경제 재오픈에 6월부터 소비자 지갑 열려… / 팬데믹, 이민자 소유 기업에도 ‘더 큰 타격’ 글로벌 원자재 고공행진 어디까지… / 글로벌 자동차 기업, 배터리공장 ‘올인’

Columns

$89.95 “차량 정비시 무료 차량대여”

June 25 ~ July 1

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지금 바로 전화하셔서 예약 및 자세한 사항을 문의해보세요!

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June 25, 2021

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June 25, 2021

08 09 10 11 12

실수 없는 익스프레스 엔트리 준비 요령 어지럼증-9 금주의 환율 및 증시 동향 & 비즈니스 용어 한국전쟁 배경영화 (V) - '추격기' (The Hunters) (중) 알래스카 여행 칼럼 산책로와 시골밥상

GUIDE

Infos & Community

[홍보]2021년 온라인 차세대 예술제

밴쿠버 교민 게시판 COMMUNITY BULLETIN BOARD

이민 봉사단체, 동문회, 친목회 및 각종 동호인 모임 등 교민 사회에 알리고 싶은 일이나 정보가 있으면, 밴쿠버 교민 게시판을 이용하세요.

1. 목적: 노래, 악기연주, 무용 등 공연 예술방면에 재능 있는 차세대를 발굴하여 그 재능을 북돋우고 향후 공연봉사를 통해 교민사회의 화합과 문화예 술 향상에 기여하고자 하는 데 그 목적이 있음. 2. 참가대상: 청소년(18세 미만) 및 청장년 차세대 (19세-39세) 3. 참가분야: 노래(가곡 및 가요), 악기연주(모든 타 악기 및 관현악기), 무용(고전 및 현대무용) 4. 참가요령 1) 참가대상 별, 분야별 개인 및 그룹(6명 이내) 참 여 2) 참가자는 2021년 7월 15일(수요일)까지 5분 이내의 작품 동영상을 촬영하여 참가자 정보(성 명, 연락처, 주소, 생년월일 등)와 함께 이메일(kessc2013@gmail.com), 또는 카카오톡, 메시지, 웟스 앱(☎ 604-838-1329)으로 전송할 것 3) 참가작품 수는 개인 및 그룹별 1편에 한함 4) 참가작품 동영상 중 10편을 선정하여 소정의 출 연료(개인 $100, 그룹 $200) 지급 5) 선정된 동영상 출연자는 향후 늘푸른 장년회에 서 주관하는 각종 행사에 우선 초청, 공연할 기회를 가짐(공연출연료 지급) 5. 후원: 재외동포재단, 밴쿠버 총영사관, 캐나다 연 방정부 6. 문의: 캐나다 한인 늘푸른 장년회(☎ 604-4357913, 이메일 kessc2013@gmail.com)

[홍보]2021년 늘푸른 청소년 여름학교 개강

인터넷 홈페이지 www.KoreanREW.com 에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. Homepage : www.KoreanREW.com E-mail : info@koreanrew.com

일시 및 기간: 7월 6일(화) ~8월 28일(수) 과목 및 일정: 수학(화 오전 10시-12시/7월 6일 개 강/주1회 총 8회), 프랑스어(수, 금 오후 2시-4시/7 월 14일 개강/주 2회 총 8회), 창의적 자기표현학 습(수, 금 오전 11시 30분-오후 12시 30분/7월 7 일 개강), 화상휴가정보(토 오후 4시-6시/7월 10 일 개강/주1회 총 8회), 과학(목 오후 7시-9시/7월 8일 개강) 대상: 15세이상 30세 미만 청소년. 30세 이상은 늘

13 14

교민 게시판 비즈니스 업소록

푸른 청년회 및 장년회 정회원에 한함 수강료: 무료 장소: 화상강좌(신청자에게 이메일로 zoom 링크 송부) 문의 및 수강신청: ① 늘푸른 청년회 카페(http://cafe.daum.net/ KUVA)에서 참가신청서 pdf 파일 다운 받아 작성 후 해당 과목별 강사에게 제출 ② 강사연락처: 수학(홍재훈 ☎ 604-317-6687 Email jasonyoonahong@gmail.com ), 프랑스어 (김수현 ☎ 604-839-1278 Email janice.k.cwc@ gmail.com ), 창의적 자기표현학습(김조이 ☎ 778-963-1041 Email kimjoy1009@gmail.com ), 화상휴가정보(정영훈 ☎ 778-378-7756 Email 030203hoon@gmail.com), 과학(오승환 ☎ 604340-7343 Email andrewoh7@gmail.com)

[홍보]S.U.C.C.E.S.S. IWEP의 무료 비즈니스 트레이닝 캐나다에서 새로운 사업을 구상중이십니까? 비즈니스 등록 절차및 세금등에 관해 배우고 싶으 세요? 석세스 이민여성 창업 지원센터에서 비즈니스창업 교육을 무료로 진행하고 있습니다. 콴틀란 교수님께서 진행하는 비즈니스 전문교육과 정에 참석을 하고싶으시다면 604-330-8058 혹은 chelsea.nam@success. bc.ca로 첼시에게 문의 바랍니다.

[홍보]청소년 유급 자원봉사자 모집 1. 분야: 교육프로그램 진행자(Education Program Coordinator), 행사관리담당자(Event Coordinator), 기획행정총괄관리자(Project Administration Officer) 2. 자격: 한인사회와 다민족 사회간 연결을 위한 봉 사활동에 관심이 있는 15세부터 29세까지의 청소

년으로 캐나다에 합법적으로 근무할 수 있는 자. 줌 (Zoom) 등을 이용한 화상교육 및 행사 참여 가능 자. 컴퓨터 프로그램(엑셀, 워드, 파워포인트) 운용 가능자. 영어 및 한국어 능통자. 3. 인원: 각 분야 0명 4. 기간: 2021년 6월 7일부터 10주간. 주당 20시 간 근무 5. 급여: 시간당 $15-$20 6. 조건: 소정의 업무연수 이수 후 재택 및 출장근무. 근무시간 조정 가능함. 7. 문의 및 신청: 5월 25일까지 캐나다 한인 늘푸른 장년회 이메일(kessc2013@gmail.com)로 영문 이 력서 및 자기소개서 각 1통 제출.

[홍보] 조상땅 찾아 드림 특별 조치법에 의한 조상땅 찾기나 잃어버린리고 문제있는 땅을 합법적인 절차에 의해 찾아드리거 나 삽니다. (한국 변호사 법무사와 연계) 236-993-9415 상담해드립니다.

[홍보]CK 라인댄스(구) 수잔나 라인댄스 크래스 가 증설 변경되었습니다 안녕하세요 송성란 수잔나 입니다. Canada Korean 라인댄스 (구) 수잔나라인댄스 크 래스가 회원님들의 많은 신청으로 몇개의 반이 증 설되면서 전체 일정이 아래와 같이 변경되었습니 다. 코로나로 쌓였던 스트레스를 라인댄스로 해소 하며 건강증진에 도움이 되도록 최선을 다하겠습 니다. 여러분의 많은 참여를 기다립니다. 감사합니 다. 송성란 수잔나 드림. [CK Line Dance 크래스안내] - (구) 수잔나 라인댄 스 ■ A반: 쉬운 텝으로 운동 (기초반) 월요일 오후 2시 50분~3시50분

⇨ p. E13 으로 계속...

뉴스

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경제 재오픈에 6월부터

소비자 지갑 열려… 지난 4, 5월 냉각후 6월초 소매 매출 5% 더 높아져 “여행분야 지출은 조기 활력의 징조를 보이고 있다” 캐나다 소비자들의 지갑이 본격적으로 열리고 있다. 경제 제재가 조금씩 해제되는 6월부터 지출 이 증가하고 있다고 RBC이코노믹스가 분석했다. 이 보고서는 “많은 지역들이 제재조치를 완화 하면서 지출이 반등하고 있다”면서 “지난 4월과 5 월 냉각 이후, 소매 매출이 6월 초반까지 5% 정도

더 높게 나타나고 있다. 이는 온타리오에서 필수가 아닌 소매업체들이 재오픈하기 이전이다”고 분석했 다. 심지어 여행 지출 분야도 지난 1여 년 만에 처음 으로 꿈틀대고 있다. 회복의 조짐(Green Shoots) 이 가장 큰 타격을 받았던 접객분야(Hospitality Sector)에서도 보이고 있다. 식당이나 숙박시설에

June 25, 2021

서 지출이 6월에는 높게 나타났다는 것. 수치로 볼 때, 팬데믹이 시작하기 이전인 2020년 2월을 100점으로 볼 때, 5월 31일 2021년은 66.7을 기록, 작년 이맘때 40.7보다 훨씬 높은 수 준이다. 2019년에는 119.2점. 그런데 눈 여겨 볼 부분은 이후 오름세가 가 파르게 진행되고 있다는 점이다. 예를 들어 6월 8일을 기준으로 보면, 2021 년은 73.7점을 기록, 작년도 45.6과 큰 격차를 보이고 있다. 동시에 2019년의 122.3에 빠르게 접근하는 중이다. 게다가 쇼핑객들이 경제 재오픈을 준비하면서 의류 매출도 크게 늘어나 고 있다. 예를 들어, 지난 6월 9일 기준, 의류의 경우에는 올해 114.3으로 벌 써 팬데믹 이전 수준을 넘어섰다. 지난 2019년도 137.1에 빠르게 접근한 셈 이다. 작년 이맘때 105.5보다도 높다.

팬데믹, 이민자 소유 기업에도 ‘더 큰 타격’ 외형상 소수민족 소유 49%, “향후 3개월 수익률 하락” 코로나 19 팬데믹은 모두에게 힘든 시기이지만 이민자들에게는 더욱 큰 영향을 줬다. 덧붙여 이민 자 비즈니스에서 더 큰 타격을 준 것으로 풀이된다. 최근 통계청은 외형상 소수민족, 즉 이민자가 소 유하는 사업체에 대한 코로나 19 팬데믹의 파장을 분석했다. 일반적으로 코로나 19 팬데믹은 캐나다 사업체의 운영 능력에 큰 영향을 줬다. 실질 GDP 도 지난 3월에는 1.1% 성장에 그쳤다. 다만 지난 3 월과 4월에 도출된 경제 하락세 이후 11번째 연속 상승세를 기록하고 있다는 점이 위안 거리이다. 반

면 아직까지도 팬데믹 이전 수준보다는 1% 정도 낮은 것. 이 가운데 전국 사업 체 가운데 외형상 소수 민족인 이민자들이 소 유한 기업은 32.9%가 향후 3개월 동안 상품 및 서비스 수요가 줄어 들 것으로 내다봤다. 비 교 대상인 모든 민간 사

업체의 경우인 20.3%와 격차를 보인다. 더욱이 이 민자 소유 기업의 6곳 가운데 1곳은 상품 및 서비 스 가격도 떨어질 것으로 전망했다. 모든 민간 기업

분야의 10.6%와도 차이가 난다. 향후 3개월 동안 이민자 그룹의 다수인 40.1% 는 매출이 줄어들 것으로 내다봤다. 모든 민간 분야 기업의 전망 26.5%보다 훨씬 높은 비중이다. 게다 가 수익률이 줄어든다고 보는 곳도 49%에 이른다. 비교대상 그룹의 경우에는 37.9%이다.

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뉴스

June 25, 2021

Business Weekly www.KoreanREW.com

글로벌 원자재 고공행진 어디까지… 천연가스 가격이 고공행진하고 있다. 올 들어 기 록적인 추위와 더위에 따른 가정용 수요와 경제 재 개로 인한 산업용 수요가 급증하는 데 반해 공급은 정체 상태이기 때문이다. 천연가스 가격이 1년 만에 두 배로 뛰자 대체재로 석탄이 각광받으면서 석탄 가격도 덩달아 상승세를 타고 있다. 최근 외신에 따르면 지난 20일 미국 뉴욕상업 거래소(NYMEX)에서 천연가스 선물은 장중 한때 100만BTU당 3.214달러를 기록했다. 지난 18일 종

가는 3.215달러로 1년 전보다 96% 뛰었다. 여름 철 시세로는 2017년 이후 최고가라고 월스트리트 저널은 분석했다. 유럽 시세의 기준이 되는 네덜란 드 천연가스 선물(7월물) 가격도 올 들어 두 배로 올랐다. 산업용과 가정용으로 두루 쓰이는 천연가스 가 격이 급등하는 가장 큰 이유로는 이상기후에 따른 수요 증가가 지목된다. 지난겨울 미국과 유럽 등에 한파가 닥쳐 난방 수요가 늘어나면서 천연가스 비

축량이 줄어들었다. 미국의 천연가스 비축량은 지 난해보다 16% 적으며 5년 평균치보다 4.9% 부족 하다. 유럽의 천연가스 재고량은 최근 5년간 평균보 다 25% 적다. 여기에 최근에는 기록적인 무더위가 덮치며 에어컨 등 냉방기기 가동률이 급등해 천연 가스 수요가 더욱 늘어났다. 이달 들어 미 서부지역 최고기온은 40~50도에 달한다. 가뭄으로 수력발 전도 여의치 않은 상황이다. 91년 만에 최악의 가뭄 을 맞은 브라질은 전력 공급의 70%를 차지하는 수 력발전을 할 수 없게 되자 미국으로부터 액화천연 가스(LNG)를 수입하는 데 열을 올리고 있다. 세계

경제가 재개되면서 산업용 수요도 급증하고 있다. 반면 공급은 정체 상태다. 미국에서의 천연가스 생산량은 2019년 12월 정점을 찍은 뒤 좀처럼 늘어 나지 못하고 있다. 미 에너지정보청에 따르면 미 48 개 주에서의 천연가스 생산량은 지난 3월까지 11 개월 연속으로 줄었다. 지난해 코로나19로 천연가 스 가격이 100만BTU당 1.5달러대로 폭락하자 천 연가스 회사들이 증설 등 투자를 중단한 여파다. 천 연가스 가격이 상승하면서 레인지리소시스, 안테 로리소시스 등 관련 기업 주가는 최근 3개월 동안 40% 이상 뛰었다.

글로벌 자동차 기업, 배터리공장 ‘올인’ 독일 고급 스포츠카 브랜드인 포르쉐가 전기자 동차용 배터리 공장을 짓고 배터리 생산에 뛰어든 다. 아시아 배터리 업체에 대한 의존도를 줄이려는 유럽 완성차 업체들의 움직임에 속도가 붙고 있다 는 분석이 나온다. 최근 외신에 따르면 포르쉐는 독 일 리튬이온 배터리 생산업체인 커스텀셀스와 합작 사를 설립해 2024년 소규모 배터리 생산을 시작한 다. 포르쉐가 합작사 지분 83.75%를 갖고, 나머지 는 커스텀셀스가 보유하게 된다. 합작사의 배터리 공장은 독일 슈투트가르트 지역에 들어설 예정이 다. 연간 100㎿, 전기차 1000대 분량의 배터리 생 산 능력을 갖추게 된다. 이 공장에선 경주용 자동차 처럼 특수한 모델에 올라가는 배터리가 생산된다. 포르쉐가 속한 폭스바겐그룹은 2023년 새로 운 배터리셀을 도입한다는 방침이다. 2030년까지 유럽에 배터리 공장 6곳을 짓는다는 계획도 세웠 다. 세계 판매량 2위인 폭스바겐그룹이 배터리 자

가 공급 비중을 점차 늘리겠다는 신호로 해석돼 업 계 이목이 쏠렸다. 미국 포드차도 전기차 전환에 속 도를 내고 있다. 이날 포드차는 전기 상용차 충전 소 관리 소프트웨어 업체인 일렉트리피를 인수했 다고 발표했다. 전기차 전환이 완성차 업체만의 과제는 아니 다. 118년 역사의 미국 오토바이 제조업체 할리데 이비슨도 전기 오토바이 시대에 대비하고 있다. 요 헨 자이츠 할리데이비슨 최고경영자(CEO)는 최근 CNBC와의 인터뷰에서 “전동화는 이미 정해진 길” 이라며 “할리데이비슨이 오토바이 시장의 전동화 를 이끌어나갈 것”이라고 말했다. 지난 3월 자이츠 는 CEO 취임 한 달 만에 할리데이비슨의 첫 번째 전 기운송수단책임자를 임명했다. 지난달에는 할리데 이비슨 마니아로 잘 알려진 짐 팔리 포드차 CEO를 이사회에 합류시켰다. 모두 전기차 전환을 앞당기 기 위한 포석으로 해석된다.

미국, 러시아 제재 배경은 미국이 또 다른 러시아 제재 패키지를 준비하고 있다. 최근 외신에 따르면 제이크 설리번 백악관 국 가안보 보좌관이 최근 러시아의 야권 인사 알렉세 이 나발니 독살 시도와 관련해 “또 다른 제재 패키 지를 준비하고 있다”고 말했다. 조 바이든 미국 대통 령이 블라디미르 푸틴 러시아 대통령과 지난 16일 스위스에서 정상회담을 한 지 나흘 만에 러시아를 압박하고 나선 것이다. 설리번 보좌관은 이날 CNN 에 출연해 이같이 밝히며 “화학 무기와 관련해 추가 제재를 가할 것”이라고 했다. 그러면서 해킹이든, 선 거 개입이든, 나발니 사건이든 러시아의 해로운 활 동에 대응하는 데 미국이 사정을 봐주지 않을 것이 라고 강조했다. 나발니는 푸틴 대통령의 정적으로 독살 위기를 넘긴 뒤 러시아에 수감돼 있다. 미국 은 이 문제로 지난 3월 러시아를 한 차례 제재했다.

아나톨리 안토노프 미국 주재 러시아 대사는 이날 러시아에서 뉴욕으로 입국하면서 러시아 취재진에 게 “기대했던 신호가 아니다”고 말했다. 이어 “제재 를 통해 양국 관계를 정상화하는 것은 불가능하다” 고 했다. 안토노프 대사는 지난 3월 바이든 대통령 이 푸틴을 ‘살인자’로 부르는 등 양국 관계가 경색되 자 본국으로 철수했다. 그러다 미•러 정상회담에서 양국 주재 대사들을 부임지로 원대복귀하는 방안 이 합의되면서 이날 다시 미국에 돌아왔다. 설리번 보좌관은 러시아가 독일에 천연가스를 보낼 수 있는 ‘노르트스트림-2’ 가스관 프로젝트에 연루된 러시아 단체들에 대해선 제재를 그대로 유 지하겠다고 말했다. 미국은 러시아산 가스가 유럽 으로 더 많이 수출되면 러시아의 영향력이 커질 수 있다는 이유로 이 프로젝트에 반대하고 있다.

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칼럼

June 25, 2021

오미라 Regulated Canadian Immigration consultant 604-200-5532 www.ohcanadavisa.com

오미라의 이민법 따라잡기

실수 없는 익스프레스 엔트리 준비 요령 코로나19 팬데믹이 1년 이상 장기화되면서 캐 나다로의 입국 제한 조치가 2021년 7월 21일까지 연장되었습니다. 팬데믹 확산을 막기 위한 캐나다 정부의 국경 경비가 여전히 삼엄한 가운데, 캐나다 이민국에서는 올해 들어서 더욱 캐나다 내에서 이 미 체류 및 근로 중인 외국인을 대상으로 하는 이민 프로그램을 집중적으로 접수, 진행하고 있는 것을 알 수 있습니다. 그 대표적인 예로 익스프레스 엔트 리 (EE) 이민을 들 수 있는데, 이민국에서는 올해 들 어서 캐나다 내에 거주하며 근로 경력이 있거나 고 용제안을 확보한 후보자들이 대거 포진된 캐나다 경험이민 CEC또는 주정부이민 PNP 의 후보자들 에게만 초대를 진행하는 방식을 취하고 있습니다. 그러다보니 지난 6월 10일 CEC 커트라인이 368 점까지 떨어지면서 EE 이민에 대한 관심도가 날로 증가하고 있습니다. 보다 성공적으로 EE 이민을 준 비, 진행하기 위해서 함께 알아야 할 사항을 살펴보 도록 하겠습니다. EE 자격 요건을 갖추었는지 확인 EE 이민을 계획하는 후보자라면 누구나 이 민국 홈페이지에서 접속이 가능한 CRS 계산 링 크 (https://www.cic.gc.ca/english/immigrate/

skilled/crs-tool.asp)를 통해 본인의 예상 점수를 확 인할 수 있습니다. 하지만, 간혹 EE 프로파일을 등 록하기에 앞서 EE 의 하위 카테고리인 FSW, CEC, FST 중 적어도 하나의 자격 요건을 우선 만족해야 한다는 점을 간과하면 안됩니다. 본인의 예상 점수 가 몇점이든 간에 아직 3가지 카테고리 중 하나의 자격이 되지 않은 상태에서 섣불리 EE 프로파일을 개설하려고 하면 프로파일 마지막 단계에서 부적격 (ineligible)이라고 확인되어 프로파일 생성에 실패 할 수 있으므로 우선 자격 요건을 잘 따져보는 것에 서 EE 준비는 시작이 됩니다. Work History 입력할 때 주의 사항 EE에서 인정되는 근무 경력은 무조건 NOC 스 킬레벨 B 이상의 숙련직 경력입니다. 그것이 해외 경력이든 캐나다 경력이든 간에 스킬레벨이 B 이하 의 비숙련직 경력은 EE 자격 요건이나 점수 요인에 보탬이 되지 않기에 EE 경력에 포함하지 않아도 됩 니다. 또한 10년 이상의 시간이 지난 경력도 EE 점 수에 해당이 되지 않으므로 적지 않습니다. 단, EE 상의 Work History에 입력되는 경력은 향후 초대 장 (ITA)을 받은 후에 증빙서류들을 업로드해야 하 므로 EE 프로파일 개설 단계부터 앞으로 이민국에

제출해야 할 증빙 서류들을 준비할 수 있을지 잘 고 려해보고 책임감 있게 입력하는 것이 좋습니다. 경 력증명서는 해당 직종명, 직무 내용, 근무 기간, 주 당 근무시간, 연봉이나 월급 등의 근로 소득 등의 정보가 잘 기술되도록 회사 정보가 포함된 회사 레 터헤드에 잘 준비해야 합니다. 또한, 캐나다 경력의 경우에는 해당 경력 기간의 소득을 증빙하는 T4와 Notice of Assessment 서류를 기본적으로 함께 제 출하는 것이 맞습니다. 만약 프리랜서 자영업자로 서 업무를 제공한 경우에는 이민 신청자 본인이 자 신의 경력을 기술할 수 없기에, 신청자의 업무를 제 공받았던 제3자에게서 상세한 자영업 경력을 기술 받도록 특별한 진술을 받아야 합니다. 여기서 명심 할 것은, 자영업인 해외 경력은 EE 경력 점수에 합산 이 되지만 캐나다에서 근무한 경력 점수를 위해서 는 자영업 경력을 합산할 수 없다는 점입니다. 간혹, 과거 고용주와의 연락이 끊겨서 또는 상호 관계가 좋지 않아 경력 증빙에 애를 먹거나 회사에 서 발행된 서류가 이민국에서 요구하는 모든 요소 들을 설명하고 있지 않아 난감해하는 경우들을 보 게 되는데요. 너무 빨리 포기하기 보다는 부족한 부 분에 대한 보충 설명 자료를 내도록 해보는 것도 한 방법입니다. 예를 들어, 직무 내용이 기술되지 않은

경력증명서를 보강하기 위해서 함께 일했던 과거 상 사나 동료에게서 상세한 당시의 직무 내용을 진술 하는 서류를 설명문과 함께 제출해볼 수 있겠습니 다. 또는, 소득에 대한 변동이나 세부 내용이 부족 한 경우에는 당시의 페이스텁과 함께 설명문을 함 께 제출하는 등의 노력이 필요합니다. 물론, 서류들 을 종합적으로 심사하는 담당 이민관의 자유재량 에 따라 심사 결과가 달라질 수 있겠지만, 담당관의 심사를 돕기 위해 최대한 다양하고 유의미한 서류 들을 제출하여 경력의 진위성을 강화하는 것은 좋 은 방법입니다. 거짓 진술의 예방 EE 자격을 갖추어 프로파일을 성공적으로 개 설한 이후로 초대장(ITA)을 받기 전까지는 본인의 프로파일을 업데이트할 수 있습니다. 즉, ITA를 받 기 전까지는 신청자 본인의 영어 점수, 학력, 경력 등의 내용에 대해서 업데이트가 가능하므로 신청 자의 프로파일을 잘 관리해야 합니다. 하지만, ITA 를 받고 영주권 신청 단계로 들어갈 때는 EE 프로 파일에 작성했던 내용을 변경하기는 어렵습니다. 하 지만, ITA를 받은 시점을 전후로 바뀐 상황들로 인

⇨ E9으로 계속...

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칼럼

June 25, 2021

주택 모기지 전문

하다현 부장

AGATHA HA

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음주운전, ICBC, 폭행 등 형사사건 Small 클레임, 가정법원(이혼) 등 민사사건 이민국 서류 작성(초청이민 등) 기타 학교, 관공서, 병원 등 통역 및 안내 (비밀 보장)

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어지럼증-9 <眩暈, Vertigo>

(지난 호에 이어) 엽산은 한자 이름 그대로 채소에 많이 들어 있 는데 시금치, 브로콜리와 같은 녹황색 채소에 많다. 단 6개월 미만 유아의 이유식 재료로 시금치, 배추, 당근은 피해야 하는데, 이 채소들이 가지고 있는 질 산염이 유아에게는 오히려 빈혈을 초래할 수 있기 때문이다. 엽산이 풍부한 음식은 간, 살코기, 연어, 달걀, 땅 콩, 견과류, 시금치, 녹색 채소류 등이다. 9. 구기자 오래 복용해도 부작용이 없는 한약제인데 꾸준 히 섭취하면 체질에 상관없이 혈압을 낮춰주고 빈 혈이나 현기증 예방에 도움을 줄 수 있다.

⇨ E8에서 계속... 해 서류 준비가 어려운 경우가 발생할 수 있겠지 요. 하지만, 프로파일 작성 당시와 너무 다른 이 민 신청서를 제출하는 것은 이민국 담당관에 따 라 거짓진술이 발생하였다고 판단할 수 있기에 신중해야 합니다. 거짓 진술은 위중한 위반사실 로 취급되어 신청서가 거절되고 향후 5년간 캐 나다로의 입국이 불허될 수 있습니다. 그러므 로, ITA를 수신한 후 EE 프로파일과 다르게 바 뀌었거나 증빙이 어려워진 내용에 대해서는 상 세한 설명문을 통해 관련 서류를 준비하려고 최 선을 다했으나 어려웠다는 점을 신청자 관점에

10. 매실 매실은 갈증 해소와 배탈이 났을 때 좋은 음식 으로 사용되는데 매실에 함유된 페토케미컬 성분 이 어지럼증을 완화 시키는데 도움을 줄 수 있다. 11. 천마(天麻) 뇌에 좋은 한약제 중 천마(天麻)가 있는데 어지 럼증을 예방하고 치료하는데 한의에서 많이 사용 하므로 천마에 대해 좀 더 자세히 소개하고자 한다. 천마는 뇌의 건강에 좋은 약초이고 뇌명(腦鳴) 즉 뇌에서 소리가 나는 증상과 어지럼증, 두통을 치 료하는 효능이 있다. 뇌의 혈액순환을 개선하고 중 풍을 예방하며 뇌의 기능을 개선하는데 도움을 주 며 혈관 속의 유해물질을 제거하고 치료하는 효능

서 잘 설명하는 방법이 있습니다. 하지만, 바뀐 사실로 인해 EE 자격 요건이 미달되거나 점수 요인이 바뀌어 해당 EE 초대 회차의 커트라인 이상의 점수를 맞추지 못하는 등의 위중한 상 황이 벌어질 때에는 신중하게 판단하여 ITA를 거절하고 다시 프로파일을 업데이트하거나 재 접수하여 새로운 ITA를 받도록 준비하는 것이 나을 수도 있습니다. (**본 글은 2021년 6월 기준으로 작성되었 으며, 추후 캐나다 이민 규정 및 정책 변화에 따 라 변경될 수 있습니다. 이 글에 대한 일체의 법 적 책임을 지지 않음을 양해 바랍니다.)

이 있다. 그리고 피를 맑게 하고 어혈을 없애며 담(痰)과 습(濕)을 제거하고 염증을 삭히고 진액을 늘리며 출 혈을 멎게 하는데 도움을 준다. 또한 머리가 무겁고 두통과 혈압이 높아서 어지럼증이 있을 때에도 효 능을 볼 수 있고 중풍이나 중풍회복 후에도 천마를 복용하면서 운동을 하면 치료에 많은 도움이 된다. 얼굴 근육이 잘 안풀리고 근육 경련과 정신이 맑지 않고 기억력과 건망증 판단력이 흐려지는 증 상과 치매 등 치료에도 효과가 있다. 간질, 유사 간 질병이나 당뇨, 식중독, 디스크, 백혈병, 암 등에도 좋다. 뇌에 좋은 천마의 효능을 좀 더 자세히 살펴본 다. 1)진정효과 천마는 진정작용을 하기 때문에 불안증을 해소 하고 마음을 가라앉히는 효능이 있다. 생약연구과 에서 보고한 자료에 의하면 천마에 함유된 성분이 신경전달 물질인 가바(GABA)의 작용을 촉진하고 가바를 분해하는 효소의 활성을 억제하는 것이 진 정작용의 기전이라고 한다. 간질발작을 억제 하는 데 도움이 된다고 한다. 2)뇌에 좋다 천마는 뇌세포를 보호하고 기억력 장애를 회복 시키고 기억력을 강화하는 효능이 있다. 생약연구 과에서 보고한 자료에 의하면 이러한 효능은 천마 에 함유된 비닐린과 게스트로딘에 의한 것이라고 한다. 3)암에 좋다 천마는 암세포의 증식을 억제하는 효과가 있다.

“고객님에게 항상 진행상황 및 모든 서류내용을 알기 쉽고 명확하게 설명해 드립니다.”

폐암, 간암, 위암, 유방암 세포에서 암세포 증식 저 해 효능이 관찰되었다. 단 천마의 건조 방식과 발효 기간 등 조건에 따라 효능이 달라질 수 있으며 기능 성 평가는 아직 진행 중이다. 4)항산화 효과 천마는 항산화와 노화를 억제하는 효능이 있 다. 유해산소를 제거하는데 도움이 되는 가스틀로 딘 바닐린 버셔균류 또는 극소수의 미생물에만 함 유되어있는 항산화 물질인 에르고티아닌이 풍부하 게 들어있다. 5)비만예방 천마는 지방축적을 억제하고 체지방을 줄이는 데 도움이 될 수 있다. 추출물이 지방세포의 생성 억제에 따른 체지방 감소 효과를 가지는 것으로 사 료되며 특히 발효에 의해 효과가 더 증대되는 것으 로 보인다. 6)진통작용 천마와 찐천마에 함유된 페놀성분은 강력한 진 통작용을 한다. 추출물이 만성통증 완화 또는 치료 제라는 한국 특허정보의 연구내용을 살펴보면 천 마의 추출물이 만성통증을 완화 또는 억제하고 치 료하는데 도움이 될 것이라는 내용을 확인할 수 있 다. 7)혈관에 좋다 천마는 혈관건강에 도움이 된다. 나쁜 콜레스테 롤은 감소시키고 좋은 콜레스테롤은 증가시키며 혈중 지질 농도를 낮춰주기 때문에 혈압을 낮춰주 고 전반적인 혈관 건강 개선에 도움을 준다. 그러나 반드시 주의 하여야 할 내용은 천마에도 부작용이 있다는 것이다. 천마는 단기간 섭취로 몸에 손상을 주지는 않지 만 다소 독성이 있어 6개월 이상 장기 복용하면 살 이 빠지고 기력이 약해지며 피부의 윤기가 줄어드 는 부작용이 나타날 수 있다. 그러므로 반드시 전 문가나 한의사와 상담 후 복용하기를 권한다. (끝) 김제곤 칼럼 토론토 마운트사이나이병원 침구과 한의사 www.jacobkimacupuncture.com 647-550-2936 jacobsherbs@gmail.com

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E10

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환율·비즈니스

June 25, 2021

환율동향 | ■■■t

■Excess

■Eviction Agreement 퇴거 동의서. 해당 부동산의 퇴거를 약속하는 문서. 퇴거 동의서는 점유 증인, 임차인 등이 해당 부동산 의 점유를 풀고 퇴거 하겠다는 내용이 기재된 문서.

■Evidence 증거. 재판을 하기 위해서는 법원이 법률의 적용 이 전에 당사자에 의해 주장된 사실을 조사하고 그 사 실의 진 부를 판단하지 않으면 안 됨. 이 사실의 진부 를 판단하기 위한 자료를 증거라고 함.

■Examination 시험. 지식 수준이나 기술의 숙달 정도를 알아보는 절차. 고사 또는 평가라고도 함.

■Examination Under Oath 보험증서 소지자가 성약이 이루어 진 이후 발생한 손 실이나 클레임에 대한 질문들에 대해 답변 하도록 하는 보험회시에게 주어진 권한.

■Examiner 시험을 관리하는 사람. 개인의 위험을 받아 들일 것 인지를 연구하는 underwriter, 지급 승인을 위한 클 레임 청구서를 받은 보험회사의 피 고용인. 보험회사 의 기록들을 점검하는 정부 관리. 발굴, 땅 속에 파 묻힌 것을 파 내는 일.

■Exception Clause 면책 약관. 법률 상 부담해야 할 책임을 면제 또는 경 감하는 약관. 대체로 선하증권이나 보험 증권의 뒷 면에 기재되는 보통 계약 조관 가운데 정해 짐. 선하 증권에서 면책 약관의 예로서는 선장, 선원 등의 과 실에 의해 발생한 손해에 대해서는 책임을 부담하 지 않는다는 취지의 과실 약관. 화물의 내용, 품질, 수량 등에 관하여 부지의 표시가 되어있는 부지 약 관, 배상액을 한정하는 배상액 한정 약관 등이 있음.

통화

매매기준율

전주대비

캐나다화 (CAD)

달러

922.04

+0.34

미화 (USD)

달러

1,133.00

-0.09

중국위안 (CNY)

위안

175.13

-0.48

(어떤 정도를)지나 침. 과도, 과잉의 의미.

증시 동향 . 변동률

■Excess Clause 기타 유효한 보험이 완전히 소진된 이후 초과 된 부 분만을 커버 한다는 보험회사의 책임 범위를 제공 해 주는 조항.

■Excess Liabilities Insurance 초과 책임 보험. 보험 가입 금액이 정상 가액 보다 낮 은 경우 발생하는 손실을 막기 위한 보험. 선박 보험 에서 선가는 보험 기간 내에 그 지역의 시황에 따라 크게 변할 수 있으나 계약 체결 시에 협정한 선가를 선박 보험가액으로 인정하여 보험금 지급의 기준으 로 삼는다. 그러나 손해 방지 비용, 구조비와 공동 해 손 분담금은 협정가액을 기준으로 하지 않고 정상 가액을 기준으로 산정. 만일 보험 가입금액이 정상 가액 보다 낮은 경우에는 선주 자신이 부담할 예상 차액을 초과 책임 보험에 가입 함. 이 금액은 협정보 험 가액의 25%를 초과 할 수 없음.

KOSPI

KOSDAQ

S&P TSX

DOW

NASDAQ

22일

3,263.88 23.09

1011.56 0.57

20,200.70 44.30

33,945.58 68.61

14,253.27 111.79

23일

3,276.19 12.31

1,016.46 4.90

20,164.40 -36.30

33,874.24 -71.34

14,271.73 18.46

24일

3,286.10 9.91

1,012.62 -3.84

20,215.12 50.72

34,196.82 322.58

14,359.00 87.27

Survey of Mortgage Rates | 2020년 6월 24일 현재 Lender

■Excessive Force 여유력, 정당하지 않은 힘의 양.

■Excess Limits Premium 초과 책임 보험을 위해 부과하는 보험료.

■Excavation

2020년 6월 24일 기준

■Excise Tax 특정 물품을 사거나 특정 장소에서 소비하는 비용 에 부과하는 간접세.

■Excise Bond Excise Act and Regulation하에서 요구되는 본드 로서 해당 법률을 준수 할 것을 보증하는 것.

Closed 1st Mortgage Rates 1 year

3 year

5 year

7 year

10 year

Bank of Montreal

2.79%

3.49%

3.99%

5.40%

4.49%

Bank of Nova Scotia

2.79%

3.49%

4.79%

5.29%

5.69%

CIBC

2.79%

3.49%

2.44%

2.94%

6.09%

HSBC

2.49%

3.29%

4.69%

5.64%

5.99%

Royal Bank

2.44%

2.24%

2.49%

3.19%

6.20%

TD Canada Trust

2.79%

2.14%

2.44%

5.35%

5.60%

■Exclusion 보험 증서에서 커버하지 않는 특수 한 상황, 발생, 또 는 사람 등을 규정한 배제 조항.

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칼럼

June 25, 2021

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E11

한국전쟁 배경영화 (V) - '추격기' (중) <The Hunters>

(지난 호에 이어) 한국전선에서 미그기를 격추시키며 혁혁한 공 을 세우던 사빌은 어느 날 교토의 크리스티나 집을 방문한다. 정원에서 그림을 그리던 그녀는 사빌과 함께 운치 있는 호수로 가 돛단배를 타며 즐거운 시 간을 보낸다. 크리스는 사빌에게 애보트보다 먼저 만났더라면 좋았을 것이라며, 때늦은 사랑을 아쉬 워하는데…. 사빌이 한국 전선으로 돌아오자 애보트는 그 가 없던 사흘 동안 일어났던 상황을 말해준다. 중공 군 정예 파일럿 케이시 존스가 공중전에 복귀했으 며, 몽크 몬카비지 대령이 공중전에서 존스에게 살 해됐다는 것이다. 그러면서 사빌과 크리스와의 관계를 의심하던 애보트는 자기의 남성다움을 증명해 보이고 싶다 며, 중공군 케이시 존스와 공중전을 할 수 있게 해 달라고 부탁한다. 사빌이 거부하자 애보트는 출격 하게 해주면 자기 아내를 가져도 좋다고 말한다. 사 빌은 격분해 애보트의 따귀를 갈긴다. 밤 9시 긴급 편대장 회의가 소집된다. 이밀 대 령은 진남포(鎭南浦) 지역에 미해병 1사단, 블랙워 치(Black Watch, 스코틀랜드 고지 제42연대), 터키 군, 그리스군 등 1만8천명이 교전 중인데 이를 지원 하기 위해 오전 3시에 C-119 수송기가 브래디(오산 K-55 공군기지)를 출발하여 낙하산 부대를 그 지점 에 투하할 예정이라며 미그기도 케이시 존스를 포 함하여 정예 파일럿으로 무장하여 벌떼처럼 몰려 올 것이므로 총공격을 개시하여 적을 막아야 한다 고 설명한다. 비행단장 이밀 대령이 지휘하는 세이버 전투기 들의 이륙 장면이 장관이다. 또한 중공군 미그기의 이륙 장면도 교차돼 나온다. 얼마 후 사빌 편대는 미 그기를 추격하다가 케이시 존스의 공격을 받는다. 애보트의 전투기가 격추되고 그는 낙하산으로 비 상 탈출한다.

사빌은 드디어 존스의 미그기를 격추시키고 애 보트를 찾기 위한 정찰 비행 끝에 나무에 걸린 낙하 산에 매달려 있는 애보트를 발견하고 스스로 불시 착하여 복부에 피를 흘리고 있는 그를 구출한다. 사 빌은 그를 어깨에 매고 탈출을 시도하지만 인민군 이 추격한다. 뜻밖에 연료부족으로 기지로 돌아가 라고 지시했던 에드 펠이 나타나 공중사격을 하는 바람에 목숨을 구한다. 그러나 대공포 사격을 받고 펠도 낙하산으로 탈출한다. 장면은 바뀌어 크리스티나가 공군사령부 다크 대령 사무실을 찾아 남편의 생사 여부를 묻는다. 애 보트, 사빌 및 에드 펠 모두 실종된지 닷새째 되는 날이다. 그러나 시원한 대답을 못 듣고 집으로 돌아 온 크리스는 비가 쏟아지는 추녀 밑에 매달린, 사빌 이 선물했던 풍경 소리를 들으며 심란해 한다. 한편 비가 억수로 쏟아지는 날, 사빌과 펠은 텐 트 속에서 막 식사를 하고 있는 인민군 2명을 처치 하고 방한복과 털모자, 음식 그리고 수류탄, 따발총 (둥근 탄창이 달린 소련제 PPSh-41 기관단총) 등 을 노획한다. 둘은 동굴로 돌아와 애보트를 들것에 실어 임진강 가까운 어느 폐허가 된 예배당으로 피 신한다. 갈 길이 머니 자기를 버리고 도망가라는 애보 트. 그러나 온 길보다는 멀지 않다며 출혈도 멈췄으 니 해낼 수 있다고 그를 격려하는 사빌. 이때 한국 농부(빅터 센 양)와 그 가족들이 와서 말이 통하지 않자 성경책을 보여준다. 이제 서로를 믿게 돼 셋은 안심하고 그들의 보살핌을 받는데…. 망을 보고 있던 농부의 딸(캔더스 리)이 인민군 트럭이 오고 있다고 알리자 들것에 실린 애보트를 운반해 급히 다른 건물로 옮기는 사빌과 펠. 그러 나 미처 챙기지 못한 미군 조종사 재킷을 본 인민군 장교(캄 통)는 농부와 그의 가족을 모두 살해한다. 사빌과 펠은 노획한 수류탄과 따발총으로 격렬

하게 저항해 가까스로 인민군을 물리친다. 이 과정 에서 사빌은 왼팔에 총상을 입는다. 사빌이 앞에서 경계를 서고 펠이 애보트를 실은 수레를 끌고 필사 적으로 적진을 벗어나려고 시도하느라 기진맥진할 무렵 다행히도 이들은 그리스 정찰부대를 만나 구 조된다.

이 금지돼 있었을 때다. 이로 인해 브리트는 은막계 를 떠나야 했고, 데이비스는 미국의 대부분 지역에 서 활동을 금지 당했다. 1961년 7월5일 딸 트레이 시를 낳고, 아들 둘을 입양했으나 1968년 데이비스 가 무용수이며 가수, 배우인 롤라 팔라나(78)와 바 람을 피우는 바람에 이혼했다.

몇 주 후 일본의 군병원. 애보트는 크리스에게 다음 주에 미국으로 후송된다며 함께 가자고 제안 하자 그녀는 동의한다. 한편 사빌을 병문안 온 이밀 대령과 펠 중위. 이밀이 펠은 편대장이 될 것이라고 말하자 펠은 겸손한 척 안전을 위해 사빌의 편대에 남겠다고 말한다. 하지만 그가 이밀 대령에게 보고 한 문서에는 사빌이 대공포를 맞아 불시착했다고 허위 보고한 사실을 알게 되는 사빌….

브리트는 재기를 노렸으나 실패하고, 2017년에 세 번째 남편을 잃고 현재는 캘리포니아에 거주하 며 화가로 활동 중이다.

크리스티나는 병원을 떠나기 전 사빌에게 짧은 작별인사를 한다. 아쉬운 듯 저만치서 뒤돌아서며 다시 손을 흔드는 크리스. 그러나 사빌은 애써 슬픈 감정을 억제하려는 듯, 다시 한국 전선으로 돌아가 기를 기다리는 듯 하늘만 쳐다보고 있다. 장면은 그 의 시선을 따라 하늘을 나는 전투기 편대를 보여주 면서 영화는 끝을 맺는다. 크리스티나 역의 청순한 미모의 메이 브리트 (May Britt•86)는 스웨덴 출신으로 이탈리아 영화 제작자 카를로 폰티(1912~2007)의 눈에 띄어 19 살 때 이탈리아 영화에 데뷔했으며, 1950년대 후반 에는 헐리우드에 진출해 수 편의 영화에 출연하는 등 장래가 촉망되는 듯했다. 그녀 나이 23세 때 당시 스탠포드 대학생이던 19세의 에디 그레그슨(Eddie Gregson, 남가주 부 동산 재벌 Edwin Gregson의 아들)과 멕시코 티화 나에서 결혼했다. 그러나 1년 만에 이혼하고 그녀 는 의외의 선택을 한다. 흑인 가수이자 배우인 새미 데이비스(Sammy Davis Jr., 1925~1990)와 1960 년 11월13일 결혼해 세상을 떠들썩하게 한 것이다. 당시 미국에서는 '짐 크로우법'에 의해 흑백간 결혼

리처드 이건(Richard Egan, 1921~1987)은 스 탠포드 대학에서 연극사로 석사 학위를 받은 인텔 리 배우. 그는 '러브 미 텐더(1956)'에서 엘비스 프 레슬리의 형 역으로 나왔으나 첫 데뷔한 엘비스의 그늘에 가려 진가를 인정받지 못했고, '피서지에서 생긴 일(A Summer Place•1959)'에서도 10대 청 춘스타 샌드라 디의 아버지로 출연하는 등 만년 조 연급 배우였다. 로버트 미첨(Robert Mitchum, 1917~1997)은 1940년대 중반부터 1960년대 초까지 최고의 전성 기를 누린 유명 미국 배우. 그런데 그가 작가 시인 작곡가이며 가수였다는 사실은 모르는 이가 많다. 1967년에 "That Man, Robert Mitchum, Sings" 라는 앨범을 냈고, 그가 주연하고 각본을 썼던 영 화 'Thunder Road(1958)'에 삽입된 그가 작곡하 고 불렀던 컨트리 송 'The Ballad of Thunder Road' 는 빌보드 팝 싱글 차트에 69위를 차지했다. 미첨은 반세기 이상 서부극 전쟁물 멜로물 범 죄물 코미디 등을 두루 섭렵하며 100편 이상의 작 품을 남겼는데 냉정하고 무뚝뚝한 이미지의 배역을 주로 맡았다. (다음 호에 계속) 손영호 칼럼 로열르페이지 한인부동산 중개인 416-871-3428 ymansohn@hotmail.com

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여행칼럼

June 25, 2021

여행 칼럼

알래스카 (jongabc)

산책로와 시골밥상 알래스카 자연에서 채취한 것들로 밥상을 한번 꾸며보았습니다. 모두 Olganic Olganic이라 건강 에도 만점이며 , 입맛 돋게 하는 봄나물도 식탁 한 자리를 차지했습니다. 조금 더 있어야 다양한 나물 들이 자라나기에 그다지 다양하지 않지만 소소한 밥상으로는 제 몫을 다하는 것 같습니다. 민들레 무 침과 갓 잡아 올린 생선인 가자미로 한 끼 식사를 하 기에는 거할 정도로 식탁이 풍성하기만 했습니다.

그럼 , 아기자기한 시골 밥상을 구경해 보도록 할까요? 하늘을 올려다보니 구름이 너무나 신비스 러워 얼른 사진기에 담아 보았습니다. 바다가 내려 다 보이는 산책로를 걸었습니다. 산책로에 군인들 이 훈련 중이네요. 누구의 손도 닿지 않는 곳에 시 들어버린 불로초가 남아 있네요. 불로초는 일 년생 이라 수명이 다한 불로초는 저렇게 자존심만 내세 우며 지내고 있답니다. 이제 나무에 새싹들이 돋아 나오고 있습니다. 알래스카 식물들은 바쁘답니다. 싹이 나오면서 꽃을 피우기 위해 같이 동시에 진행 을 하기도 합니다. 신선초 밑에 다양한 새싹들이 움을 트이고 있 습니다. 신선초 뿌리가 바로 당귀랍니다. 봄에 신 선초 뿌리에서 나오는 새싹이 약이라는데 어떤 건 지는 잘 모르겠네요. 마치 기와지붕처럼 버섯들이 자라나고 있습니다. 곶감 같은 상황버섯들이 여물 어 가고 있네요. 말굽버섯은 늘 나이 먹은 이처럼 시무룩한 표정으로 봄을 맞이하고 있습니다. 차에 태극기를 걸어서 호기심에 가 보았더니 , 아프리카 사람인 것 같더군요. 자기 나라 국기보 다 이쁘니까 저렇게 걸고 다니네요. 흑 고비와 연 근조림입니다. 지금 , 한창 돋아 나오는 민들레 무 침인데 정말 맛있습니다. 어묵탕입니다. 스워드에 서 갓 잡아 올려 프라이팬에 구웠는데 비린내도 전혀 나지 않고 살들이 오동통한 게 정말 맛갈스 럽습니다.

한 마리만 구워도 세명이 한 끼 식사 를 충분히 할 수 있을 정도로 살이 푸짐 하답니다. 알래스카에서 나오는 무가 아주 좋습니다. 무와 고추를 넣어 장조 림을 하면 두고두고 먹어도 아주 좋습 니다. 아기 열무로 열무김치를 하면 먹 기에 아주 편합니다. 저는 큰 열무보다 는 베이비 열무를 좋아합니다. 그리고, 빠지지 않는 김과 계란말이. 완전 진수 성찬이네요. 제가 걸었던 산책로입니다. 곰이 나 올까 기대를 했는데 여기는 없네요. 요 새, 조개에 필이 꽂혔습니다. 조개를 캘 수 있는 곳을 검색하는 재미가 남다릅 니다. 제가 검색한 곳 중 하나인데 리밋 없이 무한정 조개를 캘 수 있는 곳입니 다. 맛조개가 나오는 곳에 백합조개는 없네요. clam chowder를 만드는 원료 로 각광받는 면도기 조개입니다. 두 개 가 같이 있으면 금상첨화인데, 어쩔 수 없이 두 개 중 하나만 택일 해야 하는데 어느 조개가 좋을까요? 저는 백합조개 가 마음에 드네요. 드디어 다운타운 근처 야산에서 곰이 동굴을 나 서는 장면이 포착이 되었습니다. 슬슬 곰들이 시내 를 활보할 것 같네요. 산책로에도 곰들이 선을 보일

Alaska 블로거

것 같아 곰 퇴치 스프레이는 필수로 지녀야 할 것 같 습니다. 아직 먹을 게 없어 시내로 마실을 나오리라 예상을 합니다. 금년 들어 최초의 곰 사진을 올리도 록 하겠습니다. 기대해주세요 ^^*

주간 환율차트 비교보고서 환율은 국가의 모든 경제 요소의 반영이며 다 른 국가간의 상대적 비교를 통해 결정된다. 매주 한 국, 미국, 캐나다의 경제 상황을 돌아보고 각 환율 을 예측, 점검한다. 1. 미국 달러화에 대한 캐나다 달러화의 지난 주 간(6월9일~6월15일) 차트 그래프1은 미국 달러화에 대한 캐나다 달러의 지난 주간 차트로서 예상범위 하단에서 움직임을 보인 한 주였다. 주 초반에는 예상과 같이 미국 달러 화에 대해 강세를 유지하던 캐나다 달러화는 주말 을 지나면서 국제 원자재 가격이 하락하면서 약세 로 전환되면서 함께 약세로 돌아서며 예상범위 하 단에 정확히 위치해 있다. 그러한 배경으로는 지난주에 막을 내린 G7 화 의에서 미국이 국제 정치 무대로 돌아오는 데뷔무 대로 미국 바이든 대통령은 이번 회의에서 G7 국가 들과 다시금 외교적 공동 목표를 위해 합심하는 결 과를 보여줬다. 즉, 이전 트럼프 대통령이 G7 국가 간의 동맹과 협력을 와해시켰다면 바이든은 이전 의 강력한 미국 외교력을 복구하는데 주력하면서

중국에 대한 강한 견제와 G7국가 간의 신뢰를 회 복하면서 국제 정치 무대에서 앞으로 미국의 리더 십을 기대하게 했다. 환율은 한 국가의 경제적인 상황의 반영일 뿐만 아니라 정치와 외교력도 반영되는 살아있는 생물 과 같다. 그러므로 이번에 미국 바이든 대통령이 보 여준 미국의 외교력과 리더십은 미국 달러화의 신 뢰와 강세의 요인으로 작용하는 것이다. 물론 그러한 기대심리는 일회성으로 반영이 되 면서 마무리 되었다고 보면 좋을 것이며, 그러한 총 체적인 이유에 기안하여 미국달러지수도 90.20을 기록하고 있다. 이번 주에 가장 관심을 기울여야 하는 사항은 6월16일과 17일 양일간 미국 FOMC 의 발표이다. 현재 미국은 넘치는 유동성으로 인해 단기 인플레 이션이 3%에 달하고 있다는 보도가 나오고 있기 때문에 어떠한 형식이건 유동성 흡수 방법과 금리 인상 시점에 대한 발표로 인해 주식시장과 환율시 장은 한번 요동칠 것으로 예상한다. 2. 미국 달러화에 대한 한국 원화의 지난 주간(6

<차트1>

월9일~6월15일) 차트 그래프2는 미국 달러에 대한 한국 원화의 지 난 주간의 차트로서 예상범위 내에서 움직임을 보 여준 한 주였다. 그러한 배경으로는 지난주에도 이 어진 위안화의 강세로 동반 강세를 유지했으며, 한 국 주식시장에서 외국인 순매수의 증가로 인해 한 국 원화는 미국 달러화에 대해 강세를 보이고 있다. 현재 한국 주식시장은 외국인 투자자와 기관 투자자들의 순매수에 힘입어 연간 최고치를 기록 하고 있다. 하지만 향후 미국의 유동성 완화 및 회 수 정책에 따라서 언제든지 외 국인 투자자들은 주식 순매도 로 전환될 상황이기 때문에 캐 나다보다 한국의 자본시장이 양일간 열리는 FOMC 의 결과 와 발표에 더 촉각을 세울 필요 가 있다. 만약 미국이 하반기부터 본 격적으로 유동성 회수에 나설 경우 한국을 비롯한 신흥국가 자본시장에서 주식매도와 자 금회수가 본격화 될 가능성이 높기 때문이다. 물론 미국은 여 전히 추가 유동성 공급을 통해 소비심리를 지탱하려 하고 있 으나, 작년부터 기업들에게 회 사채 매입을 통한 자금 공급은

중단될 것이고, 기업으로 하여금 발행한 회사채를 사들이게 하는 방식으로 기업으로부터 자금회수 를 실시할 것이다. 그러한 유동성 회수를 실시한 이후 본격적인 금 리인상을 실시할 것으로 예상되는 바, 미국의 금리 인상은 빨라야 내년 하반기가 될 것이다. 우병선 칼럼 캐나다신한은행 지점장 416-357-9544

<차트2>

교민 게시판

June 25, 2021

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E13

인터넷 홈페이지 www.KoreanREW.com>커뮤니티>교민게시판에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. www.KoreanREW.com info@koreanrew.com

⇨ p. E5에서 계속... 회비 월4회 /20불 ■ B반 : 쉬운스텝으로 운동 (기초반) 화요일 5시 00분 ~ 6시 00분 회비 월4회 /20불회비 ■ C 반 : 쉬운스텝으로 운동(기초반) 목요일 : 1시 30분~ 2시 30분 회비 월 4회 /20불 ● 1반 : 다양한 스텝으로 운동 (응용반) 월요일 오후 1시30~2시30분 회비 주4회 /월 20불 ● 2반: 다양한 스텝으로 운동 (응용반) 월요일 오후 4시 30분~5시 30분 회비 주4회 /월 20불 ● 3 반 : 다양한스텝으로 운동 (응용반) 화요일 3시 30분~ 4시 30분 ● 라인댄스 취미반 : 응용반 + 각 장르의 라인댄스 목요일 3시 00분 ~ 5시 :30 ( 선택옵션 5시 ~ 5시 30분: 영상촬영) 주 4회 /월 40불 ■ 장소 9887 Cameron St, Burnaby, (교회, 전과동일) ■ 신청방법 1. 저한테 카톡또는 문자로 연락주세요 2. 수용인원 오버시 접수 순서(선착순)로 마감 합니 다 ■ 이번텀은 7월 5일부터 9월 말까지 12주 진행됩 니다( 특별한 사유 발생시 2주전 미리 말씀하시면 환불해드립다) ■ 전화 604-652-0726 / 송성란 수잔나 여러분의 많은 참여를 기다립니다. 감사합니다

[홍보]밀알 토요사랑의교실 밀알함께예배 * 일시 : 6월 19일(토) 오전 10:00 * 예배 후 친교 : Milal Contest

* 방법 : 온라인에서 '줌'을 사용하여 함께 예배를 드립니다. 예배를 마친 후, 친교를 나눕니다. * 팬데믹 상황에서 안전을 고려하여 온라인으로 진 행합니다. * 참여하실 분은 카톡이나 문자로 연락주시기 바랍 니다 (문의: 604-339-4417) 단장 이상현 목사 | 밴쿠버밀알선교단 Rev. Sang Hyun Rhi Chief Executive Director | Wheat Mission Society in Vancouver (Vancouver Milal) 14625 108th Ave, Surrey, Upper Room, BC, V3R 1V9 Tel: [http:///]604-339-4417 | E-mail: vanmilal01@gmail.com

[홍보]밀알 화요사랑의교실 Play Together * 일시 : 6월 29일(화) 오후 7:00 * 방법 : 온라인에서 '줌'을 사용하여 친구들과 함 께하는 새로운 프로그램입니다 단장 이상현 목사 | 밴쿠버밀알선교단 Rev. Sang Hyun Rhi Chief Executive Director | Wheat Mission Society in Vancouver (Vancouver Milal) 14625 108th Ave, Surrey, Upper Room, BC, V3R 1V9 Tel: 604-339-4417 | E-mail: vanmilal01@gmail.com

[홍보]늘푸른 건강사랑방 강좌 일시 및 기간: 5월 28일~7월 30일/매주 금요일 오 후 2시-오후 4시/10주간 대상: 건강관련 상식과 질병관리를 주제로 한 토론 및 상담(선착순 20명) 강사: 박영신 의학박사(전 메리놀 한의대 총장. 전

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만능 핸디맨 778-237-9110 메트로 종합건축 604-512-3132 모드니 종합건축 604-307-3596 미래건축 604-729-1004 베스트홈리노베이션 778-350-0202 밴쿠버 종합건축 604-488-9267 벤쳐 종합건축(칠칠공사) 604-377-0304 벽산건축 778-323-2515 빌드피아 건설회사 604-318-1589 사랑합니다 R & I 604-790-4297 선한마루 778-237-9110 신화 종합 건축 778-668-8055 영동건축 604-377-0566 영종합건축 604-803-3975 우리건축 778-999-4097 원스탑 키친 리노 778-866-5551 이룸건축 778-321-5607 이멕스 건축 604-299-6634 이코 플로어스 604-562-2292 장 건축 604-220-8535 장인 건축 604-721-1379 조은건축 604-710-4303

집수리 박사 604-761-8204 창조의 아침 778-389-8581 초이스 건축 604-837-1715 켄즈건축 604-834-6100 클래식 건축 604-421-0545 파란오렌지 디자인 604-418-2346 평화 인테리어 건축 604-939-7143 한국건축 604-833-4477 한샘종합건축 604-789-0252 한성건축 604-218-1807 해바라기 지붕 건축 604-716-7895 핸디맨 드라이월 604-767-3111 홈타임 건축 604-649-0866 화이트 건축 778-846-2424 Better Homestaging 604-836-5857 Blue 건축 604-789-7815 Blue Ocean 건축 604-700-8607 BOOM 건축 604-230-6936 Design-House 604-831-1006 Han 인테리어 604-431-5464 KID 인테리어 604-970-0907 KR 실내건축디자인 604-808-4457 M&J 건축 인테리어 778-387-5514 Remo 인테리어 604-764-8974 SD 실내건축 인테리어 604-525-7004 SPACE 인테리어 604-803-1803 SR지붕/금속외장전문 778-688-2486 Unique 인테리어 778-828-2939

도난 경보장치 설치 604-351-5318 웹 경보장치 604-351-5318 아이티피 디지탈 시큐리티 6 04-484-7099 알람 감시카메라 778-822-9113 ADT 보안시스템 778-772-1325 CJ 알람카메라 604-568-9111 Scott 보안시스템 778-322-8419

골프장 연습장 <ABBOTSFORD> Fraserglen Golf Course 852-3477 Ledgeview Golf Course 8598993 <BURNABY BC> Burnaby Mountain Golf Club 291-9525 Reverway Golf Course 280-4653 Kensigton Park Pitch n Putt 291-9525 <CHILLIWACK BC> Chilliwack Golf & Country Club 823-6521 Meadowlands Golf & Country Club 792-2276 Royalwood Golf Club 823-4653 The Falls Golf & Country Club 794-3300 <COQUITLAM BC> Academy at Westwood Plateau 941-4236 Westwood Plateau Golf & Country Club 941-4236

문의 604.762.1111

<DELTA BC> Sunshine Woods Golf Centre 596-0533 Tsawwassen Golf & Country Club 943-3911 <FORT LANGLEY BC> Fort Langley Golf Course 888-5911 <FURRY CREEK BC> Furry Creek Golf Club 922-9461 <HARRISON BC> Harrison Resort Golf course 794-9009 Sandpiper Golf Club 796-1000 <HOPE BC> Hope Golf & Country Club 869-5881 <LANGLEY BC> Belmont Golf Course 888-9898 Langley Golf Centre 534-4555 Newlands Golf & Country Club 534-9211 Tall Timbers Golf Club 534-0213 The Redwoods Golf Course 882-5132 <MAPLE RIDGE BC> Maple Ridge Golf Club 465-9221 <MISSION BC> Eighteen Pastures Golf Course 462-8622 Mission Golf & Country club 826-7617 <NORTH VANCOUVER BC> Muldo fraser Par3 Golf Course 980-8410 Northlands Golf Club 280-1111 Seymour Creek Golf Centre 987-8630 Seymour Golf & Country Club 929-2611 <PEMBERTON BC> Big Sky Golf & Country Club 894-6106 Pemberton Valley Golf & C.C 894-6197 <PITT MEADOWS BC> Golden Eagle Golf Club 460-1111 Meadow Gardens Golf Course 465-5474 Pitt Meadow Golf Course 465-4711 Swan-E-Set Bay Rosort & CC 465-3888 Meadows Golf Center 465-8818 <PORT COQUITLAM BC> Carnoustie Golf Club 941-4076 <PORT MOODY BC> C Green Golf Clinic 461-6861

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<RICHMOND BC> Country Meadows Golf Course 241-4653 Greenacres Golf Club 273-1121 Mayfair Lakes Golf Course 276-0505 Mylora Golf Course on No.5 Rd 277-1179 Mylora on Sidaway(east) 271-5626 Quilchena Golf & Country Club 277-3138 <SQUAMISH BC> Squamish Valley Golf & C.C 1-888-349-3688 <SUNSHINE COAST BC> Myrtle Point Golf Club 487-4653 Pender Harbour Golf Club 883-9541 Sechelt Golf & Country Club 885-4653 Sunshine Coast Golf & C.C 885-5653 <SURREY BC> Coyote Creek Golf & Country Club 597-4653 Guildford Golf & Country Club 594-0282 Hazelmere Country Club 538-1818 Meridian Golf Par3 541-1213 Morgan Creek Golf Club 531-4653 Nico-Wynd Golf Course 535-9511 Northview Golf & Country Club 576-4653 Peace Portal Golf Club 538-4818 Riverside Golf Centre 531-3555 Surrey Golf Course 576-8224 프레이져 골프센터 574-5488 피치 아치 골프 연습장 541-1214 하이놀 골프 연습장 576-8598 <VANCOUVER BC> Eaglequest at Musqueam 266-2334 Fraserview Golf Club 280-8633 Langara Golf Course 327-4423 McCleery Golf Course 257-8191 Point Grey Golf & Country Club 261-3108 Shaughnessy Golf & Country Club 266-6248 University Golf Club 224-1818 <WEST VANCOUVER BC> Ambleside Par3 Golf Course 922-3818 Capilano Golf & Country Club 922-9331 Gleneagles Golf Course 921-7353 <WHISTLER BC> Chateau Whistler Golf Club 938-2095 Nicklaus North Golf Course 938-9898 Whistler Golf Course 932-3280

H-MART Vancouver 604-939-0159 라슨 수퍼마켓 604-980-7757 H-MART(Langley) 604-539-1377 H-MART한아름(Coquit.) 604-939-0159 H-MART(Dowtown) 604-609-4567 M2M(한국슈퍼) 604-941-4818 농협 A-마트(빅토리아) 604-414-0333 아씨 수퍼마켓 604-437-8949 진미식품 (진미김치) 604-433-5542 킴스 수퍼마켓 604-872-8885 하이마트/HI-MART 604-944-3243 한남수퍼마켓 BURNABY 604-420-8856 한남슈퍼마켓 Surrey 604-580-3433 호돌이 수퍼마켓 604-984-8794 호돌이마켓(빅토리아) 250-381-4147 KBCA 도매상 1-877-836-0239

더헤어 미용실 604-444-4909 두비 반영구 미용실 778-384-1733 랍슨헤어 미용실 604-831-2538 럭서헤어 미용실 604-266-4899 니콜조헤어살롱 778-828-7566 데니오헤어살롱 604-728-0854 도니따 미용실 604-261-8654 동안경락마사지 604-445.6488 디지(DZ)헤어 미용실 604-677-2145 라벨르미용실 604-420-7949 룩소르헤어 미용실 604-266-4899 리뷰헤어 미용실 604-468-8899 리챠드 헤어 604-552-2243 마리안나헤어살롱 604-552-8987 마샬미용실 604-931-0606 머리방(명품헤어) 604-786-5596 민헤어 미용실 604-779-8312 박미용실 604-876-5252 벨라라 미용실 604-558-1255 블루헤어 미용실 604-433-7709 서일헤어 미용실 604-417-7110 서진헤어 미용실 604-937-3311 세종미용실 604-939-9798 수키즈헤어디자인미용실 604-687-8805 스투디오 미(빅토리아) 250-386-4566 승희미용실 604-937-5289 신데렐라 미용실 604-777-1711 쎄씨헤어 미용실 604-584-8864 아쿠아헤어 604-602-7177 아큐라 헤어 미용실 604-602-7177 안나 반영구화장 미용실 604-422-8259 애나미용 604-421-8259 애니헤어 미용실 604-813-1924 에단헤어 778-355-0277 에봇헤어 604-433-2280 오크리지헤어(레이첼)미용실 788-3576 원호헤어 미용실 604-931-6606 윤헤어 미용실 604-945-6055 이정빈헤어 604-617-7073 임체리뷰티살롱 604-730-8001 자르세미용실 604-908-0389 제인헤어 미용실 604-464-5373 조이스헤어 604-434-1477 조조스 헤어(빅토리아) 778-430-5424 조희헤어 미용실 604-683-1004 주희미용실(랭리점) 604-427-1351 주희헤어 778-245-1351 질 미용실 604-689-1155 청담헤어 778-866-9425 최정숙헤어 미용실 604-588-1889 카리스마헤어 미용실 604-720-2423 코토살롱 미용실 604-558-0550 퀴조틱헤어디자인 604-761-0593 클래식헤어 604-679-2667 킴스미용실(랭리 한아름옆)604-315-2516 킴스헤어갤러리 604-469-3334 토니천 헤어 미용실 604-440-4598 파라가미용실 604-945-6665 파라다이스 헤어스튜디오 604-785-0636 포스헤어 604-723-3543 퓨전헤어살롱 604-681-6088 프레스티지미용실 604-682-0605 티트리뷰티스파&메이크업604-518-4554 하나헤어 604-677-1715 헤어디자인 778-887-8627 헤어명가/헤어스케치 604-229-1044 헤어뱅크 미용실 604-582-1170 헤어센스 미용실 604-980-6606 헤어스케치 미용실 604-229-1044 헤어아트(김성자)미용실 604-430-0570 헬렌헤어스토리 778-882-6522 환타지아 미용실 604-431-8938 휘헤어 스튜디오 604-566-9940 웨이버리미용실앤헤어 604-681-4816

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604-582-2671 604-931-8737 778-822-6600 604-931-0595 778-388-1669 604-837-0993 778-580-6300 604-438-0492 604-754-4424 604-468-8852 250-514-1177

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권치안 법률공증사 김진아 변호사 마이클 골든 법률사무소 박신일 법률공증사 박종억 변호사 박채균 변호사 신가람 변호사 신철희 변호사 이병오 변호사 이슬기 변호사 정재건 변호사 정지교 변호사 조지 리 법률사무소 천미성 변호사 최병하 법률공증사

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황승일 변호사

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병원 - 치과 권용구치과 604-439-7887 기노욱치과 604-944-8483 김경범치과 604-464-9432 김민아치과 604-261-6229 김정화치과 604-428-0551 김정환치과 604-931-5550 김형희치과 604-584-1535 그린치과(CQ) 778-285-2804 박석배치과 604-534-2828 샘플레인치과(Dr.김현주) 604-430-2178 서인순치과 604-431-0202 웨스트우드치과 604-933-2828 이광수치과 604-514-6499 이병덕치과 604-421-8282 이영희치과 604-589-2875 조민영치과 604-568-2901 진주치과 604-937-3636 천은혜치과 604-939-1284 최효영치과 604-430-2112

허영록치과 허진영치과, 교정클리닉 훼미리치과 BC 그룹치과 Glen Dental Centre 민치과 Dr Cyrus Aliakbari 권영구치과 김현영치과 김호일치과 하나 치과 그룹(Burnaby) 글렌덴탈센터 어스틴덴탈 김경범치과(Vancouver) 김상엽틀니클리닉 김성준치과 김정화 치과 (써리) 김정환치과 (코퀴틀람) 김준호치과/AARK치과 김형희치과 리스티리 치과 박석배치과 비씨 그룹 일반치과 서인순 치과 아보츠포드 치과 윌로비하이츠치과의원 이가은 교정치과 임동현 치과 정미영 치과 지윤정치과

604-444-5155 604-288-9210 604-987-3545 604-436-9448 604-552-2241 604-492-2875 604-988-7147 604-945-0032 604-444-5155 604-876-3029 604-421-2804 604-727-0715 604-936-0733 604-321-7445 604-893-8772 604-575-1233 778-387-1808 604-492-1411 604-554-0244 604-584-1535 604-589-5577 604-534-2828 604-436-9448 604-431-0202 604-854-1380 604-930-1314 604-671-2255 604-854-1380 604-987-3545 604-266-4353

병원 - 종합 Eagle Ridge Hospital 604-461-2022 George Pearson center 604-321-3231 Grace Hospital 604-875-2424 Peace Arch District Hospital 531-5512 St. Mary’s Hospital 604-521-1881 St. Paul’s Hospital 604-682-2344 St. vincent’s Hospital 604-876-7171 버나비 종합병원 604-434-4211 Delta Hospital 604-946-1121 이글리지하스피럴앤힐 604-461-2022 리치몬드 종합병원 604-278-9711 로얄 콜롬비아 종합병원 604-520-4253 Sunny Hill Hospital For Children 604-434-1331 Surrey Memorial Hospital 604-581-2211 UBC 유비씨대학병원 604-822-7121 University Hospital Shaughnessy 604-875-2222 밴쿠버 종합병원 604-875-4111 CHINA TOWN MEDICAL CLINIC 604-605-3382 CARE PLACE MEDICAL CENTRE (Langley) 604-530-4489 CARE POINT MEDICAL CENTRE (Burnaby) 604-433-0099 CARE POINT MEDICAL CENTRE(Coquitlam) 604-936-9874 CARE POINT MEDICAL (Port Coquitlam) 604-878-1000 CARE POINT MEDICAL CENTRE(Surrey) 604-588-2744 CARE POINT MEDICAL CENTRE(Vancouver) 604-656-2090 조지헬스 센터 604-982-8888

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한옥 한식당(richmond) 한옥(버나비점) 한옥(North Van.) 한우리 항아리 갈비 해룡반점 해적 홍마노반점 희래등 히로스시 일식당

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123 카펫 604-430-1553 그린케어 카펫크리닝 604-945-4428 깔끔이 사무실, 하우스 청소 339-1496 뉴 해피 사무실 청소 778-689-7876 덕 카펫 스팀크리닝 604-808-5048 마이텍스 드라이 카펫크리닝 988-1551 바닥 청소 및 왁스 604-328-2486 밴토탈 홈 매니지먼트 604-862-8795 수잔메이드 서비스 604-809-9376 스마일 홈 서비스 604-802-7917 엇트모스트 스팀클리닝 604-377-5923 에이스 크리닝 604-916-1028 에이원 브라인드 크리닝 604-540-8835 엔젤스 집청소 604-942-0156 오렌지 카펫 크리닝 604-809-9376 올 크리닝(사무실•가정청소) 653-7728 청소나라 604-518-0078 청소박사 604-839-4682 컨수머 카펫 크리닝 604-889-0166 크린 제로(카펫,침대,소파) 604-724-5417 트루 칼라카펫크리닝 604-506-7175 해피 카펫크리닝 778-689-7876 Happy Day 604-329-2283 JANITOPIA 604-789-9925

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김스 페인트 604-763-5077 드림 페인팅 604-617-2438 럭키 페인트 778-866-8980 모아 페인팅 778-995-4902 붓꽃 페인트 778-881-8253 서라벌 페인트 604-728-9311 서울 페인트 604-250-9522 SK 홈 페인트 604-612-4848 가가 페인트 604-273-4242 그린빌리지 클리닝 &페인팅 970-0090 다다 페인트 778-689-7774 무지개 페인트 604-783-9584 반석페인트 604-767-4299 빌스페인트 778-834-8715 삼성페인트 778-689-2586 삼화페인트 778-836-8783 성문 페인트 604-868-7704 우주페인트 604-812-6924 유니프로페인트 604-833-8177 칠칠칠박사 604-761-8204 페밀리페인팅 778-998-0611 페인트 닥터 604-307-8949 페인트미테코 778-988-7797 페인트 704(칠공사) 604-880-7782 EXTREME PAINTING 778-938-4050

프리스쿨 / 데이케어 꿈나무놀이방 778-317-9948 리틀이글프리스쿨 604-931-6777 몬테소리어린이 604-986-8888 벧엘어린이선교원 604-961-8801 스완패밀리캐어 604-438-2545 아름다운몬테소리어린이집 604-464-2202 키즈빌리지프리스쿨 604-931-8138 투게더놀이방 778-990-6459 프레이져하이츠프리스쿨 604-582-9834

헬로우키즈영유아교육센터 778-355-6060 DreamKids Childcare 604-809-1823

학원 / 수학 A to Z Learning Club 604-562-9823 디딤돌 수학 604-944-6284 밴매스 수학학원 604-727-9784 아이큐 셈 IQ Sem 778-240-9812 주니우기 전문학원 604-464-6464 페르마 수학학원 604-339-7373 해법수학교실(노스밴) 604-904-8630 (코퀴틀람/버나비) 604-931-0582

학원 / 영어보습 국제아카데미 604-552-0610 노스밴칼리지 604-904-8520 닥터양 교육센터(밴쿠버) 604-261-3013 (코퀴틀람) 604-552-3093 리딩게이트(노스밴쿠버) 604-200-5650 (랭리) 604-514-9157 (밴쿠버) 604-261-8984 (버나비) 604-222-2199 (코퀴틀람) 604-803-4562 리딩타운(노스로드) 604-936-0030 (노스밴쿠버) 604-988-6545 (랭리) 604-200-8807 (리치몬드) 604-303-1133 (메이플리지) 604-476-0500 (메트로타운) 604-435-7323 (밴쿠버) 604-255-7060 (써리) 778-395-7311 (코퀴틀람) 604-468-2734 (화이트록) 604-531-8975 메이플릿지영어학교 604-476-1138 메이플아카데미 604-580-0150 명문학원 604-468-0722 배형석교육원 604-581-1250 밴쿠버링컨컬리지 604-944-1103 밴쿠버인터내셔널스쿨 604-460-8477 밴쿠버프리미어칼리지 604-730-1628 베리타스교육원(노스밴) 604-988-5876 (포트무디) 604-461-5877 보스턴에듀케이션(노스밴) 604-945-3036 (코퀴틀람) 604-945-3036 브레인차일드(뉴웨스트) 604-525-1363 (랭리) 604-514-9161 (메이플리지) 604-460-8001 브레인차일드(써리) 604-581-2622 비젼아카데미 604-580-5851 서울아카데미 604-438-1112 성문학원(노스밴) 604-980-6175 (코퀴틀람) 604-472-0373 세계학원 604-552-8489 스탈렛국제교육원 604-552-5647 아너스교육원 604-936-5468 아스파일 아카데미 604-988-8357 아이비아카데미 604-266-3787 아이스터디글로벌아카데미 604-554-0188 아인쉬타인아카데미 604-939-1155 에스아이캔스쿨 604-931-0582 에스엘씨아카데미 604-602-0322 엘리트어학원(노스밴) 604-985-8922 (리치몬드) 604-273-6986 (밴쿠버) 604-736-8922 (코퀴틀람) 604-936-0866 연세학원 604-594-7778 연희학당 604-261-8984 오퍼스아카데미 604-267-3749 오픈마인드아카데미 604-980-5522 월드비젼 아카데미 604-588-5857 웨스턴타운 칼리지 604-844-7660 웨스트밴쿠버교육원 604-922-3476 유수일 Test Prep 778-340-4100 이높이 리딩센타 604-526-7143 이레아카데미(포코) 604-942-1025 이지리딩아카데미(써리) 778-822-7323 이지외국어학원 604-795-1465 잉글리쉬 플러스아카테미 604-523-3752 재능교육 604-436-6284 참교육학원 604-261-1677 청담이머젼스쿨 604-929-1544 캐나다국제랭귀지스쿨 604-689-9095 캔에듀비젼 604-597-4999 컬롬비아스쿨 604-515-9380 코어아카데미(밴쿠버) 604-566-9800 (써리) 778-229-8104 (웨스트밴) 604-921-1065 트리니티 아카데미(랭리) 778-278-5558 (노스밴) 604-990-0301 (써리) 604-582-9910 파고다어학원(랭리) 604-514-1138 (밴쿠버) 604-568-8005 파노라마러닝센터 604-464-8426 팬퍼시픽 604-683-7778 퍼시픽게이트웨이 604-687-3595 프리마 학원 604-904-8558 한글나라(한솔교육) 604-862-5133

한박사공부지도 604-889-5919 헤럴드어학원(밴쿠버) 604-568-7641 (코퀴틀람) 604-474-2500 A plus 아카데미 604-939-7730 Best Education Services 604-647-6670 C.C.B School of New York 604-936-5468 C2Education(노스밴) 604-987-3751 (밴쿠버) 604-269-3751 (코퀴틀람) 604-936-3751 Canadian College 604-642-5933 CEC Education 604-725-6835 CLC 교육센터 604-838-3467 Collegepark Education 604-568-5171 E. nopi 604-916-3133 Gateways ESL 604-756-0375 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KGIC Education Group 604-608-1135 MIDAS Ent. 604-432-7002 Mileston 어학원 778-867-3305 On Course Education 778-317-3467 SSM Tutoring 604-317-5585 Time 온라인전문(노스밴) 6 04-971-5353 Time 온라인전문(코퀴) 604-512-7804 Tutor Doctor 604-746-1199 Urban Academy 604-202-3496 Urban English Tutoring 778-285-2222 VGC 아카데미 604-688-905 Vancouver International Education Group 778-395-7789 WCC College 604-696-9322 Whisung Education 778-689-6586

한국어학교 대건한국어학교 604-588-5831 밴쿠버 크리스챤한인학교 6 04-738-0148 밴쿠버 한국어학교(본교) 778-840-5561 밴쿠버 한국어학교(써리) 604-996-9029 밴쿠버 한국어학교(코퀴) 604-812-4751 서광사 한국어학교 604-888-4647 샤론 한국어학교 604-760-1265 프레이저밸리 한국어학교 604-729-0160 한경희 한글학교 604-552-6171

한의원 려 한의원 604-551-5778 퀸스(한의원)침술원 604-939-5052 강한의원(빅토리아) 250-590-5070 조이 침한방(빅토리아) 250-213-3139 경동한의원 604-336-2424 명한의원 604-539-0850 정한의원 778-889-2433 한스 한의원 604-336-5005 갑성한의원 604-319-5033 곽지형한의원 604-872-1227 글로리아 한의원 604-671-1007 금산한의원 604-451-0333 길포드한방의원 604-587-1075 김원균한의원 604-419-4503 다나한의원 604-724-9440 다니엘한의원 604-790-8515 달빛한의원 604-430-2992 동우 한의원 604-351-2277 동인당한의원 778-321-0962 려 한의원 604-551-5778 미소드림 한의원 604-931-4159 북경한의원 604-496-5056 삼성한방의료원(밴쿠버) 604-454-1003 삼성한방의료원(코퀴틀람) 604-552-1006 삼성한의원(금강한의원) 604-514-5303 삼성한의원(노스밴) 778-340-1751 생명한의원 604-931-0575 서울한의원 604-931-8889 성가원한방클리닉(노스밴) 788-3357 소림한의원 604-434-2479 소마한의원 778-895-8255 소망한의원 604-581-0572 송화당 한의원 778-340-1730 슬림미 한방클리닉 한의원 520-0256 시몬 한의원 604-510-7077 신 한의원(침전문) 604-727-9784 왕림한의원 604-584-5467 우리들한의원 604-937-7057 우성한의원 604-506-6458 이영준 침술 604-421-5050 자연한방클리닉 한의원 778-554-0370 전남의 한의원 604-568-3153 조남섭 한의원 604-961-3365 중앙한의원 604-580-3046

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604-736-2111 604-468-8781 604-684-4333 778-889-7760 604-941-6959 604-777-6959 604-322-0293 604-936-8888 778-278-3677 604-420-5255 604-336-5005 604-432-7209 778-338-4383 604-366-3464 604-939-5533

김기홍 홈 인스펙터 604-719-9967 김정옥 홈 인스펙터 604-996-3057 김태윤 홈 인스펙터 778-866-5158 김훈구 홈/빌딩 인스펙터 604-817-5441 변국일 홈 인스펙터 604-785-8483 서빈 홈 인스펙터 604-888-9727 이철우 홈 인스펙터 604-862-7966 앨리스김 홈 인스펙터 778-710-0658 한승탁 홈 인스팩터 604-889-5919 ABC 홈인스펙션 604-723-6406

강선 송인회계사 604-497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 604-931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 604-939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 604-422-8747 김성종 공인회계사무소 604-930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 604-585-3143 김준영 공인회계사무소 604-435-1150 김주성 공인회계사 604-318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 604-588-1101 백기욱 공인회계사무소 604-916-5800 선우헌 공인회계사무소 604-873-3155 신세영 회계사 604-873-3155 신정묵 회계사 604-568-7127 오승희 회계 사무소 604-554-0114 이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 604-422-8884 이승열 회계사 604-568-2622 유병규 & 김광민 회계사 604-936-7777

정부 / 관공서 옵션스 (Options Community Services) 샤론 김 604-954-0485 제이 김 604-954-0486 주 캐나다 대한민국 대사관 6 13-244-5010 밴쿠버 총영사관 681-9581 토론토 총영사관 416-920-3809 몬트리올 총영사관 514-845-3243 대한 무역투자 진흥공사 683-1820 한국관광공사 캐나다 사무소 416-250-5164 미국 영사관 685-4311

생활 민원 노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111 캐나다 이민국 1-888-242-2100 캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525 캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914 ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

교통

조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 604-875-6650 장정원 공인회계사무소 604-438-7959

BC Ferries 1-888-223-3779 BC Rail 604-986-2012 Canadian Pacific Railway 1-888-333-6370 Coast Mountain Bus Co 604-953-3000 Greyhound Canada 604-683-0144 Handy Dart 604-453-4634 TransLink 604-953-3333 Bus Pss-Senior&Disabled 604-682-0391 West Coast Express 604-488-8906 Whistler/Blackcomb Bus 604-482-8744

종교

정광근 성기헌 회계사무소 604-544-5188 정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 604-936-5222 지건주 공인회계사무소 604-568-6633 하나 회계사 604-805-8585 LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

갈보리 장로교회 갈릴리 교회 갈멜산 기도원 갈보리사랑 침례교회 광장 감리교회 겨자씨 교회 구세군 밴쿠버 교회 그레이스 한인교회 기쁨교회 꿈이 있는 교회 나나이모 한인장로교회 나무십자가 한인교회 넘치는 교회 넘치는 예성교회 뉴라이프 한인교회 늘푸른 장로교회 두레교회 랭리 만유 장로교회

604-803-4004 604-657-3937 604-532-0929 604-813-1611 778-811-2196 778-686-8733 604-805-2354 604-587-5230 604-807-6458 604-936-7894 1-250-756-1479 778-772-4783 604-437-1292 604-700-9459 604-850-2270 778-828-4232 778-998-2482 604-533-5385

랭리 한빛 장로교회 778-866-0281 랭리 화목침례교회 604-831-3446 로고스 교회 778-898-1558 로즈메리 교회 604-715-9855 린벨리 한인교회 604-760-6364 마가다락방교회 604-724-8308 말씀교회 604-588-9578 메이플리지 한인교회 604-476-1836 명성교회 778-998-2937 백석교회 604-468-1230 믿음교회 604-594-4033 밴쿠버 갈보리 장로교회 604-803-4004 밴쿠버 글로리아한인교회 778-703-5540 밴쿠버 동산 장로교회 604-420-2907 밴쿠버 모자익 교회 604-421-4689 밴쿠버 목양 장로교회 604-528-9922 밴쿠버 새생명 교회 604-584-0191 밴쿠버 서머나교회 604-882-0691 밴쿠버 성산교회 604-862-1559 밴쿠버 성안교회 778-899-1510 밴쿠버 소망교회 604-437-5469 밴쿠버 순복음교회 604-298-0074 밴쿠버 영광교회 604-324-2550 밴쿠버 열방장로교회 604-767-5029 밴쿠버 영락교회 778-241-9191 밴쿠버 영성교회 604-430-9271 밴쿠버 영화교회 604-782-2174 밴쿠버 예닮교회 604-437-9017 밴쿠버 예수 사랑교회 778-899-7508 밴쿠버 우리교회 604-839-2152 밴쿠버 전하리교회 604-764-0112 밴쿠버 주바라기 교회 604-722-4027 밴쿠버 중앙장로교회 604-583-9933 밴쿠버 지구촌 교회 604-588-3277 밴쿠버 지구촌교회(비전센터) 604-916-8683 밴쿠버 큰 빛 교회 604-980-8644 밴쿠버 한마음 교회 778-554-9003 밴쿠버 한사랑 교회 778-552-2462 밴쿠버 한인교회 604-540-2060 밴쿠버 한인 연합교회 604-255-7002 밴쿠버 한인 장로교회 604-875-1200 밴쿠버 한인 침례교회 604-438-7833 밴쿠버 행복한교회 778-866-2827 밴쿠버 헤브론교회 604-530-8896 버나비 열방장로교회 604-767-5029 버나비 한인장로교회 604-515-0593 베다니 한인교회 604-294-6239 빌라델비아 교회 604-584-5780 사랑의 교회 778-891-4133 사랑하는 사람들교회 604-831-3446 삼성교회 604-263-3003 새날 순복음교회 604-939-2968 새문안 교회 604-842-8708 새벽교회 604-837-8095 새하늘교회 778-355-2977 샘물교회 778-395-0468 생명의 샘교회(써리) 778-893-4916 생명의 샘교회(도슨) 250-219-8016 생명의 소리교회 604-825-8864 서문 성결교회 604-557-0091 선한 목자교회 604-785-3154 성은교회 604-504-3971 센추럴 씨티교회 604-584-7288 수정교회 604-459-3800 실로암교회 604-789-0742 써리한인 장로교회 604-581-4911 아보츠포드 대안 장로교회 604-870-0691 아보츠포드 한인장로교회 604-504-7970 열린교회 604-341-0692 열방교회 604-516-0691 예수생명교회 778-321-7474 예수 세계선교교회 604-988-0106 예수재림교 밴쿠버교회 778-867-3004 온누리교회 604-888-0092 올스테이션교회 604-420-7987 윌링돈 교회 604-435-5544 은혜 언약교회 604-299-4211 임마누엘 오순절교회 604-754-7972 조이플교회 778-868-3068 제일 장로교회 604-528-6288 좋은교회 778-323-0035 주님의 제자교회 604-936-1662 주안침례교회 604-805-5112 주의 몸된 교회 604-293-0159 주훈교회 604-878-0086 참빛교회 778-887-9004 추수하는교회(구밴쿠버 감리교회) 604-839-3212 칠리왁 은혜 한인교회 604-702-0690 칠리왁 한인장로교회 604-703-1566 카나다 광림교회 604-951-1414 캐나다 구루터기교회 604-761-4782 캐나다 국제순복음교회 778-389-8656 캐나다 숭실 장로교회 604-582-0864 캐나다 장대현교회 604-374-8120 캐나다 중앙감리교회 604-722-3675 켈로나 벧엘 장로교회 1-250-868-8019