723 by Korean Real Estate Weekly

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Vol. 14, No. 723

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Greater Vancouver & Fraser Valley 27 Gas Station with Property

Northeastern BC, $3,999,000 0.69 Acre 땅에6300 SF 빌딩. 셀프 서비스 주유소, ATM 머신이 있는 편의점, 로또 649, 코인 라운더리. 두개 아일랜드 가스바에 디스펜서 2 & 호스8. 땅에 2개의 연료탱크. 돈을 벌 수 있는 비지니스. 좋은 기회를 놓치지 마세요. 가족 비즈니스. 셰어 세일.

MEAT SHOP

JAPANESE RESTAURANT

North Vancouver $279,000 바쁜Lynn Valley Center안 스시 레스토랑. 1087 sqft. 풀 커머셜 키친, 좌석 34. 리커 라이센스. 3명 풀타임. 5명 파트타임. 5년 리스. 좋은 인컴. 올해 & 내년에 폴리곤에서 438유닛의 아파트 건설. 좋은 기회를 놓치지 마세요.

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DRY CLEANERS

LANGLEY $129,000

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Langley, $479,900

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Inside this Issue

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Canada & Real Estate

Korean Real Estate Weekly Published by Korean Real Estate Weekly Publisher David Park

ARTICLES

Vol.14, No.723 | Friday, May 8 2020

david@budongsanvan.com

Editor Casey Kim

editor@budongsanvan.com

Marketing Director Bill Cho ad@budongsanvan.com

06 BC, 5월 중순 경제 재가동 07 “광역 밴쿠버 집값 꾸준…전년비 오름세 유지” 08 프레이저 밸리 주택시장 단독, 타운홈, 아파트 집값 ‘상승’ 유지 09 주택시장 전망 ‘코로나 19’ 충격에 큰 좌우 10 홈오너십 장벽이 밴쿠버에 미치는 영향 14 캐나다 코로나 19 ‘진정 국면’ 가능성… 16 커뮤니티 트랜스링크 6월부터 ‘유료 운영’ / BC ‘비상사태’ 2주 연장 후에는… 36-37 비즈니스 시세 - 최근 가격 조정 매물 & 신규 비즈니스 매물

Graphic Designer Jane Chung

design@budongsanvan.com

Features & Columns

SPECIAL

Reporter Rachel Park

info@budongsanvan.com

Address : #11-91 Golden Drive Coquitlam, B.C V3K 6R2 Tel : 604-936-6000 e-mail : info@budongsanvan.com

21 24

홍미숙 칼럼 페인팅

NEWS

Korean Real Estate Weekly is published weekly by HAN MEDIA LIMITED. All rights reserved. The publisher reserves the right to refuse ads. The opinion expressed in the articles and colums and ads are those of the writers/ advertisers and not necessarily those of HAN MEDIA LIMITED

홈 인스펙터 이철우 칼럼 주택의 소음 - (1)

HAN MEDIA LIMITED A publisher of Korean Real Estate Weekly and Business Weekly

Community & Info 30-31 BC주 부동산을 ‘한 눈에’ 32 주택 비즈니스 매매 ｜ 렌트 ｜ 홈스테이

모기지 이자율 전망 <Mortgage Rate Outlook> 2019 Q1F

5월 7일 기준

2020

Q2F Q3F

Q4F

Q1F Q2F

Q3F

Q4F

오늘

Vancouver

CAD

101.019

87.043

어제

96.294

85.202

89.733

80.857

2019년 BC 주택 시장 전망

1-Year

3.95 3.95 3.95 3.95 3.95 3.95 3.95 3.95

일주일 전 한달 전

96.237

76.884

MLS

5-Year

5.34 5.34 5.19 5.19 5.19 5.19 5.19 5.19

1년 전

163.608

131.723

2018

2019말

2020말

78,517

77,100

85,500

-24.5%

-1.6%

10.9%

711,601

698,000

723,000

0.4%

-2.0%

3.6%

558 억

538 억

618 억

-24.2%

-3.6%

14.9%

*자료 vancouvergasprices.com

의류 & 신발

전월비 전년비 0.7%

1.1%

건강 & 전월비 전년비 의료 -0.2% 0.9%

식품 전월비 전년비

합계

단독주택 다세대 주택

40,857

44,000

35,100

-6.4%

7.7%

-20.2%

11,163

8,800

9,300

-9.6%

-21.2%

5.7%

29,694

35,200

25,800

-5.2%

18.5%

-26.7%

-0.3%

3.6%

전월비 전년비 -0.6%

2019말 2.0%

2.4%

1.1%

2.7%

1.2%

4.7%

4.8%

평균주급 성장

4.1%

1.0%

2.5%

리테일세일즈 성장

0.8%

3.5%

-1.1% 2.0%

-2.5% -4.7%

1.4%

전월비 전년비

상품

전월비 전년비 술& 담배 0.1% 0.9%

2.4%

2020말

2.4%

에너지 전월비 전년비

주거비

0.2% 2018

교통

교육& 레저 전월비 전년비

전월비 전년비 -0.6% 0.9% 가솔린 전월비 전년비

가재도구

전월비 전년비 0.0%

-5.0% -10.2% 전월비 전년비

0.5%

0.1% 서비스

2.6%

뉴스

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May 8, 2020

BC, 5월 중순 경제 재가동 식당, 미용실, 카페, 펍, 차일드케어, 공원 등부터 학교(K-12)와 호텔, 리조트, 캠핑장 6월~9월로 예정 정부, 워크세이프BC 통해 세부 가이드라인 작성중 드디어 BC주가 경제 재가동 플랜을 발표했다. 온타리오와 퀘벡을 비롯한 타 주와 비슷한 단계적 접근 방법을 취하고 있다. 주민들의 관심사인 학교 를 비롯, 식당과 리테일 점포와 쇼핑몰, 공원 등. 관 심분야가 다르듯 구체적 재가동 일정에도 차이가 있다. 주 정부에 따르면 현재 BC주는 1단계 제한조치 를 취하고 있는 가운데 5월 중순부터 2단계로 조 금 해제될 예정이다. 여기에는 소규모의 그룹 모임

이 허용되고 선택적 수술(Elective Surgeries)와 물 리치료, 치과, 카이포프랙틱 등 의료 서비스도 실 시된다. 주립공원도 당일 사용자를 위해 오픈되고 비필수 사업장도 개방된다. 덧붙여 주의회도 정기 모임이 재개될 예정이다. 정부는 현재 워크세이프 BC(WorkSafeBC)를 통해 재개동할 사업장에서 지 켜야 할 안전조치에 대한 가이드라인을 개발중이 다. 일반적으로 2단계 재가동이 성공적으로 평가 될 경우 3단계와 4단계로 진행 된다. 3단계 조치로는 추가적 서 비스와 비즈니스 오픈이 포함된 다. 예상 시기는 6월~9월 사이 이다. 이 기간 동안 코로나19 바 이러스 추가 확진자 수가 적고 하락세를 보인다는 조건이다. 다 음으로 4단계 조치는 백신을 통 해 코로나19 바이러스가 상당 히 없어지고, 각종 의료적 조치 가 성공을 거뒀을 때 진행된다. 현재로서는 학교의 오픈 계 획은 구체적으로 나오지 않았

다. 다만 6월 부분 복귀와 9월 완전 복귀로 개략적 가이드라인만 나왔 다. 교육부문의 경우 정부는 모두 5 개 단계로 구분하고 있고 현재는 제 4단계이다. 정부는 “현재 60개 교육 청과 협력하고 있다. 4단계 조치를 통해 필수 사업장 노동자의 어린이 들과 취약 학생들이 교실에서 수업 을 받고 있지만 대부분 학생들은 온 라인 또는 리모트 환경에서 수업을 받고 있다”고 설명했다. 정부는 현재 오는 9월 대학 및 대학 수준 교육기 관의 오픈을 염두에 두고 있다. 주립 공원의 경우에는 오는 5월 14일부터 오픈 된다. 현재 발효중인 ‘긴급 사태’가 12일 끝난 난 후 이틀 뒤이다. 또 공식적으로 시작될 경제 재가동 일정 5월 19일보다 조금 빠 르다. 한인 종사자들이 많은 식당의 오픈에 대한 정부 의 공식 입장은 “5월 중순 2단계 오픈에 포함된다” 이다. 2단계 오픈 예정 사업체를 보면, 소매 분야에 서 이미용실, 식당, 카페, 펍, 사무실 직원, 레크리에 이션 센터와 스포츠 시설, 공원과 해변, 야외 공간, 차일드 케어 등이 포함된다. 해당 시설의 세부 재가 동 규정에 대해서는 워크세이프BC 측이 가이드라 인을 내놓게 된다. 현재로서는 식당과 카페, 펍 등은 정원 인력의 절반 정도를 수용하게 될 전망이다. 일

부 소규모 식당의 경우에는 필수 ‘사회적 거리두기’ 공간을 마련하지 못할 경우 여전히 ‘테이크아웃’ 위 주로 진행될 전망. 오는 6~9월 예상되는 3단계 오픈 대상에는 호 텔과 리조트, 국경 오픈을 포함한 캠핑 사이트, 영 화 산업과 영화관을 포함한 각종 공연장 등이 있다. 유치원부터 초중고등학교(K-12 학교) 오픈은 오는 6월 부분 복귀를 시작으로 9월 완전 복귀가 예상 된다.

주택 장만하는데...

신규주택건축 (Actual)

Dec-19

Housing Affordability Stands

Dec-18

단독주택 Single-family detached

15,772

16,954

16,061

17,415 29.5%

렌트시장 (Rental Market)

Oct-19

Oct-18

2.2

2.4

34.7%

104.9% 42.5% 36.1%

55.8%

78.6% 46.0%

신규주택건축 (Actual)

렌트시장

(Rental Market)

콘도 Dec-19

Dec-18

3,431

3,941

3,475

3,310

Condominium apartment

20.6% 21.6%

Oct-19

Oct-18

1.5

1.4

47.6% 23.4% 21.7%

% 는 가계소득에서 차지하는 비중

43.0%

27.2%

41.0%

뉴스

May 8, 2020

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“광역 밴쿠버 집값 꾸준…전년비 오름세 유지” 종합 주택가격지수 전년비 2.5%, 전월비 0.2%로 액티브 리스팅대비 세일즈 11.8%로 ‘균형’ 형성 “주택 거래는 물론 리스팅도 줄었다.” 코로나19 사태를 대비하면서 취해진 각종 조치들로 3월 후반 기부터 시작된 거래량 감소는 4월에도 이어졌다. 그 렇지만 집값이 유지되고 있는 가운데 새로운 기술 이 접목되면서 주택시장에도 새로운 기술적 변화 의 바람도 불기 시작했다. 광역 밴쿠버 부동산협회에 따르면 지난 4월 한 달 동안 거래된 주택은 1109채를 기록, 지난해 이 맘때의 1829채와 비교할 때 39.4%로 두 자릿수 감소를 기록했다. 3월중 2524채 주택과 비교한다 면 무려 56.1%라는 큰 하락세를 보이고 있다. 지난 4월 한 달 실적은 특히 10년간 4월 실적과 비교할 때 무려 62.7%나 적은 수준이다. 1982년 이후 가 장 낮은 4월 실적으로 기록되고 있다. 콜레트 거버 회장 당선자는 “예상해보건대, 주 택 거래량과 리스팅 수치는 4월 줄었다. 사회적 거 리두기 조치가 진행되고 있기 때문이다. 사람들은 하지만 새로운 방식에 적응해나가고 있다. 또 소비 자들은 자신들의 현재 위치에서 가능한 옵션을 찾 고자 리얼터들로부터 정보와 자문을 얻고 있다”고 설명했다. 그는 또 “우리는 오늘날 시장에서 좀더 혁 신적 모습을 발견하고 있다. 많은 리얼터들이 새로 운 기술력을 사용, 가상공간에서 주택을 보여주고 있고 고객들이 편의공간에 접근하고 종이가 없는 전자 거래도 도입하고 있다”고 덧붙였다. 신규 리스팅 주택을 보면, 모든 주거형태를 통틀 어 2313채를 기록하고 있다. 지난해 이맘때 5742

채와 비교할 때 59.7%를 기록하고 있다. 3월 4436 채와 비교한다면 47.9%가 된다. 이로써 현재 등록 된 모든 주택 수는 9389채를 기록, 지난해 이맘때 1만 4357채와 비교할 때 34.6% 줄었다. 지난 3월 의 9606채와 비교할 때도 2.3% 감소한 수준이다. 모든 주거형태를 볼 때, 액티브 리스팅 대비 세 일즈 비율은 4월 11.8%를 보이고 있다. 단독주택 의 경우에는 10%, 타운홈은 14.7%, 아파트는 12.4% 등으로 차이가 있다. 일반적으로 12% 미만 일 경우에는 가격 하락, 20% 이상일 경우에는 가 격 상승 작용이 생긴다. 벤치마크 가격을 기준으로 광역 밴쿠버의 종합 주택 가격은 13만 6000달러 수준이다. 지난해 이 맘때보다 2.5% 늘었다. 3월보다도 0.2% 올랐다. 거버 회장 당선자는 “코로나 19 상황이 3월 악화됐 지만 주택 가격은 비교적 우리 지역에서 꾸준하다” 고 설명했다. 단독주택 거래량은 388채를 기록, 전 년대비 33.8% 줄었다. 벤치마크 값은 146만 2100달러를 기록했다. 지 난해 이맘때보다 2.3% 늘었고 3월보다는 0.8% 늘었다. 아파트는 503채가 거래, 작년 이맘때 대 비 43.2% 줄었다. 벤치마크 값은 68만 5500달 러를 기록, 전년대비 2.7% 늘었지만 3월보다는 0.2% 떨어졌다. 타운홈은 218채가 거래, 전년대비 39.1% 줄었다. 벤치마크 값은 79만 6800달러를 기록하고 있다. 작년 이맘때 대비 2.8% 늘었고, 3 월보다도 0.6% 증가했다.

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May 8, 2020

프레이저 밸리 주택시장

단독, 타운홈, 아파트 집값 ‘상승’ 유지 전반적 거래량 전년비 -50%, 전월비 -52%로 “뚝” “신규 리스팅 세일즈보다 빨리 하락…시장 균형” “프레이저 밸리 부동산 시장이 코로나 19 사태 를 완화시키기 위한 공공 보건 행정조치에 적응하 고 있다.” 최근 한 달 실적을 놓고 이곳 협회 측이 내 놓은 평가다. 예상한 대로 주택 거래 활동량이 급격 하게 떨어졌다. 유행병 대비 제재(Pandemic Lockdown) 결과 역사상 가장 둔한 4월 가운데 하나로 남게 됐다는 것. 프레이저 밸리 부동산협회에 따르면 최근(4월) 한 달 동안 거래된 주택은 688채를 기록했다. 지난 해 이맘때와 비교할 때 50%, 한 달 전과 비교해도 52%나 줄어든 수준이다. 역사적 기록을 볼 때, 지 난달 거래량은 지난 1983년에서 1985년 사이에 보 였던 4월달 수준과 비슷하다. 그리고 신규 리스팅은 지난 1981년도 4월 수준이다. 2020년 인구가 당시 인구와는 비교할 수 없을 정도로 많다는 점을 고려 할 때, 수치만 놓고 비교하는 것도 큰 의미는 없다. 그만큼 올해 실적이 사실상 적다는 것. 크리스 쉴즈 회장은 “비록 3월 첫 숫자들이 눈 에 띄는 봄 시장을 약속했지만 우리는 시장이 4월 이처럼 반응할 것으로 예상하고 있었다. 세일즈는 물론 리스팅 모두가 위축됐다. 우리 모두가 글로벌 유행병 사태에 반응하고 있었기 때문이다. 신규 리 스팅이 시장에 나오는 속도가 4월의 세일즈보다 더 빠르게 떨어지고 있는 점을 고려할 때, 시장은 안정 을 유지하고 있다”고 설명했다. 그는 또 “가장 인상

적인 부분은 어떻게 부동산 산업계가 라이브 스트 리밍 방식 오픈 하우스와 전자 상거래 등 혁신적 방 법에 적응해나가고 있는 가이다. 이는 사회적 거리 두기가 향후 더 이상 필요하지 않을 상황에서도 주 요 거래 방식이 될 것이다. 대중의 안전을 위한 것일 뿐만 아니라 고객들도 새로운 방식의 속도와 효율 성의 진가를 인정하고 있다”고 덧붙였다. 리스팅 규모를 보면, 지난 4월 한 달 동안 접수된 규모는 1416건을 기록하고 있다. 지난 3월과 비교 할 때 47%가 줄었다. 작년 이맘때보다는 58% 적 다. 이로써 4월의 액티브 리스팅은 5997건이다. 3 월 인벤토리보다 1% 적다. 작년보다는 24% 적은 수준이다. 크리스 쉴즈 회장은 “비록 우리가 이전보다 적 은 거래량을 목격하고 있지만 리얼터들이 여전히 고 객을 보호하기 위해 조언을 하고 있다는 점이 중요 하다. 항상 집을 사고 팔려는 사람들이 있기 때문 에 부동산 산업은 의료분야가 아닌 필수 서비스 산 업이다. 그리고 현재 가이드가 필요하거나 향후 시장 반 등에 대비하고 싶을 때는 리얼터에게 문의, 자문 을 구하는 게 좋다”고 설명했다. 이 가운데 4월 한 달 동안 아파트 판매에 걸린 시간은 31일, 타운홈 은 30일, 단독주택은 33일로 거의 비슷한 수준을 보였다.

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주거 형태별 집값을 보면, 먼저 단독주택은 벤치 마크 값을 기준으로 99만 3400달러를 기록하고 있 다. 지난 3월과 비교할 때는 0.5% 늘었다. 지난해 4 월보다는 3% 증가했다. 타운홈은 55만 3200달러

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May 8, 2020

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주택시장 전망 ‘코로나 19’ 충격에 큰 좌우 BC, 매니토바, 뉴 브런즈윅 등지 ‘비교적’ 적은 낙폭

러나 있고 코로나 19 사태가 끝나기를 기다리고 있 다”고 설명했다. 또 “우리는 지난 3월 전국 주택 거 래량이 전월대비 14% 떨어질 때 이번 충격을 맛보 았다. 반면 리스팅은 13%나 전년대비 줄어들기도 했다”고 설명했다. 전국 각 시장의 변화폭은 현재 진행되고 있는 코로나19사태의 충격 여파에 달려있다. 따라서 TD 이코노믹스는 주택 거래가 오일 생산 지역에서 가 장 많이 위축될 것으로 전망했다. 또 온타리오와 퀘 벡, 노바 스코샤처럼 이번 코로나 19사태 충격이 큰 지역에서는 대규모 하락세가 예상됐다. 그렇지 만 비교적 충격이 적은 BC주와 매니토바, 뉴 브런 즈윅과 PEI 등지에서는 시장 거래량 하락폭이 적다 는 것. 주체적 수치로 각 주별 주택 거래량과 집값 변화 를 보면, 이 같은 분석은 더욱 분명해진다. 먼저 BC 주는 올해 거래량이 지난해와 비교할 때 -22.9%로

팬데믹 타격 큰 온타리오, 퀘벡, NS 등지 대폭 하락 코로나 19 사태는 부동산 시장에서 큰 변화를 가져오고 있다. 로컬 시장은 물론, 전국 시장도 여기 에 큰 영향을 받고 있다. 자연히 관련 협회는 물론, 금융기관들과 경제 단체들도 앞으로 코로나 19사 태가 주택시장에 어떤 영향을 미칠지에 대한 분석 에 분주한 상황. 이 가운데 TD이코노믹스가 전국 주택 시장 전

망 속에서 코로나 19사태 영향을 반영, 주목을 받 고 있다. 이미 3월 중순부터 전국 주택 시장이 뚜렷 한 거래량 하락곡선을 보인 점도 반영됐다. 이 보 고서는 “코로나 19 유행병 사태는 경제 모든 분야 를 휘젓고 있다. 물론 부동산 시장도 예외는 아니 다. 바이러스 사태는 전국적으로 부동산 시장을 깊 은 수렁에 몰아넣었다. 바이어와 셀러들은 한 발 물

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두 자릿수 하락세를 보일 전망이다. 그렇지만 2021 년에는 올해보다 거래량이 무려 62%나 증가할 것 으로 예상되고 있다. 주택 가격의 변화 폭을 보면, 올해 말을 기준으로 할 때 집값이 작년대비 8%로 오히려 상승곡선을 이어갈 전망이다. 2021년에도 집값은 전년대비 4.1%를 기록하면서 2년 연속 상 승세를 이어가게 된다. 밴쿠버 시장도 마찬가지다. 시장 거래량은 두 자 릿수로 떨어지겠지만 집값은 전년대비 상승세를 이 어간다. 수치를 보면, 올해 주택 거래량은 전년대비 -16.1%로 줄었다가 2021년에 58.3%로 크게 늘어 난다. 집값 변화폭은 올해 4.7% 증가 이후 2021년 3.7%가 더 늘어날 전망이다. 최근 ‘코로나 19’사태 타격이 큰 온타리오와 퀘 벡의 경우 올해 각각 두 자릿수 하락세를 보였다가 내년 다시 두 자릿수 거래 상승세를 경험하게 된다. 예를 들어 온타리오의 경우 올해 거래량은 지난해 와 비교할 때 -27.4% 하락하고 2021년 49.7%로 증가한다. 토 론토의 경우에는 올해 -23%로 떨어졌다가 2021년 55%로 증 가한다. 퀘벡의 경우도 비슷한 흐 름이다. 올해 거래량이 전년대비 -23.6%로 떨어졌다가 2021년 48.8%로 늘어난다. 주목할 부 분은 집값이 올해는 물론, 내년에 도 오른다는 전망이다. 먼저 온타 리오의 경우 올해 집값은 전년대 비 8.3%에서 내년에는 3.1% 증 가한다. 퀘벡도 올해 집값이 전년 대비 7.6%에서 내년 3.2% 증가 할 전망.

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May 8, 2020

홈오너십 장벽이 밴쿠버에 미치는 영향 렌트 수요 더 높아지고 렌트비 상승 압박도 이민 많아지고, 경제 여건도…공실률 낮게 전국에서 집값이 가장 높은 수준을 유지하고 있 는 밴쿠버와 토론토. 최근 코로나 19사태로 주춤하 고 있지만 여전히 두 시장은 전국 부동산 시장을 이 끌고 있다. 그만큼 집장만 하기도 쉽지 않은 상태다. 이 가운데 캐나다 모기지 주택공사(CMHC)가 밴쿠버와 토론토 두 시장을 중심으로 홈오너십 장 벽이 이들 두 시장에 미치는 영향을 분석, 주목을 받고 있다. 여전히 새로운 이민자 유입이 계속되고 있고 젊은 층의 사회진출은 주택 장만과 새 가정 꾸 리기 등으로 이어지면서 부동산 활동이 꾸준하게 진행되고 있기 때문이다. 결론적으로 밴쿠버와 토 론토의 렌트용 시장의 수요가 높은 것으로 평가되 고 있다. 이 보고서에 따르면 렌트 수요가 높다는 점은 이곳 도시의 집장만 여건이 쉽지 않다는 점도 그대

로 보여주고 있다. 덧붙여 여기에는 일반적으로 높 은 이민과 신규 가정을 형성하는 데 필요한 경제적 조건들도 한 몫을 하고 있다는 것. 생애 첫 주택 장 만자에게 가장 큰 장애물은 토론토와 밴쿠버의 높 은 렌트 수요다. 가뜩이나 낮은 렌트 공실률에 하락 부담을 주고 있고 가격 상승 압박을 가하고 있기 때 문이다. 캐나다 주민들이 살 수 있는 렌트용 시설의 추가 공급 필요성도 강조된다. 먼저 밴쿠버의 경우, 이 보고서는 “주택 시장에 초기 진입할 수 있는 금액 수준이 여전히 로컬 소득 에 비해 높기 때문에 잠재적 주택 구매자들이 금전 적 장애물을 경험하고 있다. 일부 잠재적 홈바이어 들은 그러므로 장기간 렌트를 이용하면으로써 수 요를 더하고 있다”고 설명했다. 토론토의 경우, 이 보고서는 “콘도와 아파트, 타

운홈과 같은 다세대 주택의 가격이 지난 1년 동안 다른 주거형태들보다 도 가격 상승 속도가 빠르게 진행되 고 있다. 그런데 이들 다세대 주택은 생애 첫 주택 구매자들에게 큰 인기 가 있는 주거형태이다. 따라서 렌트 용 시장에 대한 수요도 더욱 커지고 있다”고 설명했다. 반면 렌트 목적용으로 건축된 유 닛 공급은 토론토와 밴쿠버에서 최 근 늘어나고 있다. 수요 상승세도 강 해졌다. 부분적으로는 집장만 비용 이 높아졌기 때문이다. 이는 또한 렌 트 공실률을 더욱 떨어뜨리고 있다. 구체적으로 밴쿠버(CMA) 지역 의 렌트 공실률은 1.1%를 기록, 큰 변화가 없다. 독신자 숙소는 0.7%, 방 1개짜리는 1%, 방 2개짜리는 1.5% 등이다. 또 평균적 아파트의 렌트비는 지난 1년 동안 4.7%가 올 랐다. 이는 주 정부가 2019년도에 허용한 2.5% 범위를 넘어선다. 콘 도와 아파트에서 장기 렌트가 되는 비중도 18.9%로 늘었다. 투자자들 이 소유한 장기 렌트용 시장이 늘어 나고 있기 때문이다. 이밖에 광역 토론토의 경우에는 공실률이 1.5%를 기록하고 있다. 독 신자용 숙소 공실률은 2.1%, 방 1개 짜리가 1.7%, 방 2개짜리가 1.4%, 방 3개짜리가 1.1% 등이다. 밴쿠버 와 달리 혼자 거주하는 시설이 아닌 가족 규모가 늘

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어날수록 공실률이 더욱 낮아지는 경향을 보이고 있다. <사진=CMHC 제공>

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규모 큰 일식집 매매

$378,000

코퀴틀람에서 한시간 거리의 유명 프라자에 위치.(위치 매우 좋음) 크기 2,478 스퀘어피트. 좌석 90석. 파티오 37석(주류 허용). 리스: 2+5+5년. 훌륭한 인테리어. 년 매출 86만불. 현재 남자 사장님 한분이 3 일만 근무, 월 $12,000정도 순수익. 훌륭한 워킹 쿨러+ 워킹 냉동고. 부부 혹은 두 가족이 운영해도 손색이 없는 일식집입니다.

브런치 식당 (커머셜 드라이브)

$159,000

위치좋은 커머셜 드라이브에 위치. 영업 시간 오전 8시부터 오후 4시까지. 화요일 휴무. 1057 SQFT, 화장실 두개, 30석. 풀 커머셜 키친 (4피트 후두), 워킹 쿨러. 리스 : 약 3년 + 5년 옵션. 렌트비: $4,475 +GST. ( 오너 파킹 1 + 손님 파킹 공간). 현재 단골이 많은 브런치 식당이며 주변에 한식이 없어 후드는 크지는 않지만 한식당 혹은 일식 +한+분식으로도 운영하기에 좋은 식당입니다.

다운 타운 한,분식

$119,000

현 오너 10년째 운영중. 주 5일 영업. 저녁 7시까지 영업 (금요일 6시) 렌트비: $2,823 +GST 공용 화장실, 주방 레노베이션 완료 년 순수익 10만불 + 팁이 년 2만불정도

매출 좋은 일식집 (노스 밴쿠버)

$375,000

현 오너 18년째 운영후 은퇴 예정, 유명 쇼핑 프라자에 위치. 1744 스퀘어피트. 66석. 풀 커머셜 키친. 렌트 $7,452+ GST. 주 6일 영업. 남자 오너 한분께서 직원들과 함께 운영중이며 오너분은 주방 일을 하십니다. 오너 한분이 주 6 일 일하시고 2019년 순수익 $175,000. 주 6일 영업( 오후 브레이크 타임 1시간 반)+ 모든 공휴일 휴무+ 여름 휴가 5일

포케 일식 (놀밴 퀴 마켓)

$169,000

퀴 마켓내 위치 좋고 관리 잘되어진 포케 바. 렌트비: $4,190+gst(창고 포함). 오픈 오전 10시부터 오후 7시까지. 손님층: 로컬 손님들과 ICBC(총 직원 2천명) 직원들 그리고 아시다시피 관광객들이 주 고객입니다. 부부에게 딱 맞는 비지니스이고 따로 일식 기술이 필요치 않는 포케 비지니스 입니다. 기존 일식집처럼 높은 임금의 일식 쉐프를 고용할 필요도 없습니다. 기본 임금의 직원들과 부부께서 운영하신다면 안정되고 훌륭한 소득을 기대하실수 있습니다.

리치몬드 일식집

$349,000

1320 스퀘어피트+ 111.72 창고, 오픈 2015년 8월 3일. 리스 2년 5년. $4,244.62 렌트. 오픈 11시반부터-9시반 종업원 동시간대 저녁, 점심. 2 2 2. 목,금,토 (디시워셔) 스시 두분 (한분 월급 5천불. 다른 한분 3천불) 주변에 한식집 없음. 좌석 42. 리커 라이센스.

아담한 일식집 (키칠라노 지역)

$129,000

830 스퀘어피트. 닥트가 필요없는 작은 튀김기. 26석에 주료 면허 (새벽 1 시반까지). 리스 4년반. 아파트 건물 1층에 위치. 렌트비:$4,285 +GST. 오픈 11시반부터 8시(목금토는 9시까지) 일요일 4시부터 9시까지. 월요일+공휴일 휴무. 여름 휴가 1주일. 겨울 5일 휴가. 현재 초등학교 2군대에 점심 납품. 캐터링 회사 한군대서 주 1회 픽업옴.

버나비 규모큰 일식집,85석

4년 연속 6년 연속 $250,000

버나비 대형 쇼핑 프라자에 위치한 절대 경쟁을 찾아볼수 없는 규모있는 일식집. 현 오너 10년째 운영중. 처음으로 시장에 나오는 매물입니다. 85석, 주류 허가, 풀 커머셜 키친. 2188 스퀘어피트. 리스 2017년 11월1일 부터 10 년 계약. 대형 쇼핑 프라자에 위치해 있어 주차 공간이 많고 주변에 오피스 건물이 많아 점심 매출이 높습니다. 지속적으로 주변에 오피스 건물이 세워지고 있음.

포케(POKE) 일식(쇼핑몰 푸드 코트)

$388,000

코퀴틀람 유명 쇼핑몰 푸드 코트에 위치. 체인점 아니므로 로얄티 없습니다. 아시다시피 쇼핑몰 푸드 코트는 쉽게 들어갈수 있는곳이 아닙니다. 오픈 시간: 쇼핑몰 시간과 동일. 리스 3년반 +5년 옵션. 스텝 :8명. 포케 일식의 장점은 인건비가 일반 일식집과 달리 높지 않다는 것입니다. 따로 쉐프가 필요없습니다. 현재 생선도 손질된것을 받아서 하고 있으나 직접 손질할줄 알면 원가를 줄일수 있습니다. 2019년 순수익 12만불.

대형 한식당 매매

$400,000

코퀴틀람 센터 지역에 위치. 최고의 인테리어와 시설. 동시에 18개의 전기 돌솥밥을 지을수 있는 장비 설치. 워킹 쿨러 완비. New Dish Washer와 기타 새 장비들. 2,559 스퀘어피트. 좌석 91석. 주류 면허 새벽 1시까지. 리스 9년. 데몰리션 없음. 넓은 파킹 공간. 렌트비: $9,131 +GST. 설치는 안되어 있으나 개별의 식탁 바베큐 후드 11개도 매매가에 포함되어 있음. 단층 건물이라 쉽게 설치 가능. 고기집을 하시려는 분들 혹은 시설 좋은곳에서 한식당을 원하시는 분들께 최고의 기회입니다.

랭리 일식집

$199,000

현 오너 10년째 운영중. 크기:1,216 sq.ft. Rent:$3,692+GST. 36석. 주류 면허. 풀키친. 디시 워셔. 산업 단지와 주택가에 위치한 랭리 일식집. 영업 시간: 월-금 10시반부터 8시반. 토요일 오후 4시반부터 8시반까지. 일요일 휴무. 주 5일반 영업. 현재 남자 오너분 주 5일반 풀타임 근무. 여자 오너분 주 5일( 하루 3시간 반씩만) 근무. 위와 같이 오너분들이 스텝들과 운영하고 계시며 년 순수익 9만불 정도 입니다. 요즘 대세인 Skin the Dish를 시작한다면 대박 조짐이 보이는 곳입니다. 낮에는 주변 오피스와 주택가 손님들로 저녁 타임에는 주변 주민들의 투고가 많습니다.

다운 타운 작은 코너 스토어 (주5일)

$150,000

매매가 $150,000 (현 오너 10년째 운영중), 다운 타운 작은 코너 스토어 (주 5일 , 토 일, 모든 공휴일 휴무), 540 스퀘어피트 (화장실 1개). 렌트 : $2,985+GST (모든거 포함: 전기세,건물세,관리비등 모두 포함). 2019년 3월에 임대 5년 재계약. 오픈 : 주 5일 월-금 6:40 AM TO 5:30 PM (토,일 휴무). 오너 두분의 근무 시간 남편분 : 주 5일 풀타임 (6시반부터 오후 5시반까지) 아내분: 주 5일 파트 타임 (오전 10시부터 오후 2시반까지= 총 4 시간 반만 근무)오너 년 순수익 7만불 이상. 자주 나오는 매물이 아닙니다. 주 5일, 5시반까지 영업하고 나의 밴쿠버 생활도 즐길수 있는 스몰 비지니스 입니다.

놀스 밴쿠버 일식집

$249,000

렌트비: $3,349, 7년째 운영중, 좌석: 34석 + 파티오 11석. 리커 라이센스. 오픈 :아침 11시반부터 9시 (일요일 휴무) 직원: 주방 1명(파트 1 ), 스시바( 주인하고 풀타임). 웨이트레스 2명. 오너 한분점심때 4일만 도와드리고 금요일은 풀타임. (핫 푸드). 손님층= 고등학생+ 관광객+ 주거인(단골) (60 프로) 투고 손님 60-65프로 이상. (Pos 보면 알수있음)

리커 스토어+편의점(윌리암스 레이크 주변) 1.56M (건물 포함) 독점 리커 스토어 + Post Office 운영중. 대지 1.4 에이커, 건평 5천 sq.ft . 윌리암스 레이크에서 차로 이동거리. 2층 건물 + 따로 집 한채가 더 있음. ( 3명의 세입자에게 렌트됨)( 렌트 수입: 년 $15,000). 1층: 리커 & 그로서리&우체국, 2층: 아파트 총 4개(각 아파트당 방두개 + 화장실 1개). 영업: 오전 9시-9시(겨울 8시까지). 술 매출이 매우 높습니다. 경쟁 없음. 최고 마진률. 리커 마진률(28-30%) 좌 우로 차로 1시간 반거리안에 다른 리커 스토어 없음. 전체 매출에 술 매출 65%. 그로서리 30%, 담배 5%. Post Office 수익 년: $24,000 , 수표 환불 수익: 년 24,000. 부부 운영중, 년 순수익 35만불 이상. 현재 신협에서 60만불정도의 융자 받고 있고 그대로 인수도 받을수 있음.

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모텔 매매 (도슨 크릭), 매매가 1.78M (대지 포함). 도슨 크릭에서도 요지에 위치한 현 오너분께서 18년동안 운영하고 계시는 모텔입니다. 방 37개. 대지 0.77 에이커(33,541스퀘어피트). Dawson Creek은 여름에는 관광객들로 붐비고 겨울에는 천연 가스 공사가 한창인 지역입니다. 최근 정부에서 투자액 400억의 가스 건설 사업 발표를 하였습니다. 전망이 무궁 무진한 곳입니다. 의욕있고 패기있는 바이어를 찾습니다.

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$750,000

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코인 세탁소 매매 (Essential 비지니스)

$249,000

요즘 가장 핫한 오스틴 AVE 코너 프라자에 위치. (데몰리션 조항 없음) 영업 시간: 일요일 휴무,월요일부터 토요일까지 오전 8시반부터-오후 6시까지) 2020년 년 순수익 $93,000 예상( 직원없이 부부 운영시) 부부가 충분히 운영할수 있습니다. 크기: 1,083 스퀘어피트. 렌트: $3,256+GST (물세따로 3달에 750불 정도)

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유명 오피스 빌딩내 위치한 작은 편의점. 담배,로또,음료,스낵등을 취급 오픈 7시반-4시반. 토,일, 공휴일 휴무 렌트비 $1,500(전기세 포함). 253 스퀘어피트 현재 여자 오너분 한분이 운영중.

미용실 매매(데이케어 가능)(코퀴틀람 센터쪽) $115,000 대단위 주거 단지에 유일하게 위치한 미용실. 962 스퀘어피트. 렌트: $4,470 +GST 리스: 4년반 + 5년 옵션. 체어 7개 위치 매우 좋고 시설 좋습니다. 데이케어 용도로 시청에 허가가 나와 있는 유닛입니다.

바틀 데포+세차장 (건물 포함)(7시간 거리) $529,000 바틀 데포와 코인 세차장 년 순수익 $114,574 (오너 캐리 가능) 상가 건물(주거 건물 없으나 오너분께서 방두개짜리 아파트 $600에 렌트중) 캠룹스에서 3시반 거리. 대지 19,819 스퀘어피트, 세차장 (3개의 bay(실내 2+실외 1(트럭용)). 바틀 데포 영업시간 : 수요일부터 토요일까지 오전 10시부터 오후 5시까지. 일요일,월요일,화요일 휴무. 세차장 영업 시간 매일 오전 8시부터 저녁 9시까지. 코인으로 운영되는 밴쿠버에서 흔히 볼수있는 셀프 세차장입니다.(1분에 1$). 부부가 운영하기에 최고의 매물입니다. 경치좋은 자연 환경에서 즐거운 삶을 누려보세요.

커피와 디저트 숍 매매 (경쟁없음)

$128,000

최고의 로케이션의 커피숍 (주변에 커피숍 없음). 뉴웨스민스터 주역지역에 위치. 최고의 시설, 810 스퀘어피트. 렌트 : $ 3,240+GST. 리스: 4년+5년. 콘도 밀집 지역에 하나뿐인 커피숍입니다. 개인 사정으로 매매합니다.

Fort St.John 모텔

$1.5M

대지 23,827 스퀘어피트. 방 28개. 현 오너께서 13년 운영후 은퇴 예정. 청소 하시는 한분과 부부께서 운영중. 가스 파이프 라인 설치 공사중인 지역. 손님 대다수가 인부들. 모텔에 업그레이드를 거의 완료하셨음. 월세 손님들 반정도. 순수익 10만불.

손 세차장 매매 (코퀴틀람 센터 지역)

$280,000

현 오너 8년째 운영중. 코퀴틀람,포트 무디,포트 코퀴틀람 세차장들 중에서 1등으로 2015년부터 2019년까지. Tricity News 신문사로부터 여론 조사를 통해서 뽑힌곳입니다. 크기 $7,813 스퀘어피트. 렌트비:$9,618+GST. 리스 3년 + 5년 옵션. 오픈 : 오전 9시부터 오후 5시반까지 (주 6일)(일요일 휴무). 오너1(남편분) 주 6일 풀타임 근무. 오너2(아내분) 주 2일 ( 3시간 근무)

리치몬드 미술 교실

$58,000

2011년부터 현재까지 운영중. 중국 아이들 4살부터 14살까지의 학생들 위주의 미술 교실. 정기 등록된 학생들외에 방과후 찾아오는 드롭인 학생들, 485 sq.ft, Rent $2,000 +gst' 90프로의 학부도들이 현찰로 수업료 지불. 현재 6개의 클라스를 오너분 개인 사정으로 운영을하고 있으나 12 개 이상의 클라스를 운영해도 될만큼의 수요가 있습니다. 몇년전 많은 클라스를 운영했을때에는 년 12만불 이상의 매출을 올렸고 지금도 충분히 그렇게 할만한 학생들 수요가 있습니다. 수업료 클라스당 $28 (4살부터 7살까지 , 1.5시간) / $40 (8살부터 14까지, 2시간)

다운 타운 미용실

$199,000

현재도 안정되게 운영이 되고 있으나 무궁 무진한 전망을 기대할수 있는 미용실입니다. 크기 1,324 스퀘어피트. 체어 9개 + 4개더 추가 가능, 총 7명의 헤어 드래서(월급+커미션 베이스)와 2명의 리셉션. 다운 타운의 바쁜 거리에 위치해 있습니다.

미용실 매매 (높은 매출과 고수익,최고 시설)

$299,000

높은 매출과 높은 수익 그리고 최고의 시설. 2019년 12월부로 5년 재계약 완료. 12개 체어. 오너 한분께서 스텝 6명과 함께 5 년째 운영중. 년 매출 50만불. 높은 순수익. 미용 기술 없으신 분이 매장 운영만 하셔도 월 7-8천의 순수익. 1,947 스퀘어피트. 최고의 로케이션에 위치.

바틀 데포 매매 (코퀴틀람)

$659,000

물량 500만개 (픽업 없는 순수 손님이 가져오는 물량). 2019년 11월 1일부로 빈병값이 5센트에서 10센트로 인상되어 더 많은 물량이 예상됨. 3 Star Bottle Depot. 자체 구역이 있는 라이센스 보유. 2018년 12월 1일 5년 재계약 완료. 현 오너 6년째 운영중. 1,901 스퀘어피트, 렌트 $9,383 +gst. 년 순수익 : 2명의 풀타임 + 오너 한분이 2틀하고 반나절 근무후 년 순수익 $92,000. 년 순수익: 2명의 풀타임 + 파트 타임 1명(2틀하고 반나절) , 오너 일안할때 순수익. $ 77,000. 바틀 데포는 자료가 백프로 증명이 되는 비지니스이고 자체 구역이 있기에 다른 바틀 데포가 들어올수가 없어 안전합니다.

편의점(다운 타운) 순수익 25만불

$450,000

이보다 더 바쁜 가게는 리얼터인 저도 본적이 없습니다. 마진률 좋고 경쟁 없는 거의 독보적인 편의점입니다. 년 순수익 25만불. 현재 부부 두분이 11년째 운영중. 영업 시간 : 오전 9시반 - 오후 11시. 근무 시간: 아내분 오픈 (9시반)부터 7시까지 (주 6일) 남편분은 7시부터 마감(11시까지) 남편분께서는 오전중에 물건 매입하러 다니십니다. 일 평균 매출 4천불 (여름에는 4천5백, 로또 제외) 2019년 로또 세일 $492,311 인것만 봐도 얼마나 바쁜 편의점인지 짐작 하실수 있을것입니다. 캐시대 두개로 운영중이며 저녁에는 로컬 사람이 와서 물건 채우는 일등 뒷일을 하는 두명이 있습니다. 담배 회사에서도 NO1으로 꼽히고 있고 최대의 리베이트를 받고 계시며 ATM 수익만 년 $19,000정도이고 로또 회사에서 주는 커미션외 보너스 금액만도 5천불입니다. 제가 본 편의점중에 가장 바쁜 편의점입니다.

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뉴스

May 8, 2020

캐나다 코로나 19 ‘진정 국면’ 가능성… “통제 조치 없었다면 70~80% 감염됐을 것…” 캐나다의 코로나 바이러스 확진자 수가 드디어 5만 명을 넘어섰다. 향후 2차 대유행 예고도 나오 는 가운데 정부는 두 번째 코로나 19 예측 모델링

결과를 내놓았다. 올 겨울 2차 유행 유무를 떠나 최 근 사태는 향후 진정 국면에 접어들 것이라는 희망 도 보이고 있다. 총리실과 연방 보건부 등에 따르면 최근 캐나다 전국 코로나 바이러스 확진자 수는 5만 명을 넘어 섰다. 퀘벡과 온타리오가 각각 3만 명과 2명에에 빠 르게 접근하면서 전국 확진자 수의 대부분을 차지 하고 있다. 앨버타가 BC주를 빠르게 추월하고 있다 는 점도 주목할 부분이다. 캘거리에서 중점적으로 확진자가 발생하고 있는 앨버타는 지난 28일을 기 준 5000명에 접근하고 있어 벌써 BC주의 두 배에 이르는 상태를 보여주고 있다. 이 가운데 정부는 전국적 확진자 수가 향후 5월 4일까지 5만 3196~6만 6835명 범위로 변할 수 있 다고 내다봤다. 만약 6만 6000여 명 수준이 된다 면 지금까지 상승추세가 계속 되는 것이지만 5만 3000명 수 준이 된다면 상승세가 꺾이는 것으로 판단된다. 사망자 수는 5월 5일까지 3277~3883명으 로 예상되고 있다. 특히 주목할 부분은 지금까 지 정부의 노력과 통제가 없었 다면 전체 주민의 70%~80% 가 감염됐을 수 있다는 전망이 다. 이전보다 약한 통제로 규제

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다. 통제 국면을 너무 빨리 해제한다면 앞으로의 유 행병 파동 위험에 노출 지금까지의 노력이 무위로 돌아간다는 것. 한편 연방 정부의 제2차 모델링 결과는 전국 각 주의 확진자 규모도 세부적으로 전망했다. 현행 추 세대로 이어질 경우 확진자 수는 퀘벡이 가장 많고 다음으로 온타리오, 앨버타, BC주 등의 순이다. 노 바 스코샤와 서스캐처원, 매니토바, 뉴 펀들랜드 앤 래브라도, 뉴 브런즈윅 등의 순이다.

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커뮤니티

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May 8, 2020

트랜스링크 6월부터 ‘유료 운영’ 승차 인원 규제…기존 절반 규모 전망 트랜스링크가 조만간 다시 유로 운영에 돌입한 다. 현재 크랜스링크는 이용자 감소와 운전자 보호 등을 위해 무료로 운영중이다. 트랜스링크에 따르면 오는 6월 1일부터 버스 차 량 정문 탑승이 허용되고 정상 운임이 부과된다. 이 를 위해 회사 측은 직원들의 건강과 안전을 위해 필 요한 부분을 업그레이드 해나갈 계획이라고 밝혔 다. 회사 측은 “현재 보호를 위한 장애물 장치 외에 추가적으로 필요한 유리 칸막이를 설치하게 된다.

핸디다트와 커뮤니티 셔틀, 하이웨이 코치(Highway Coaches)에는 비닐 칸막이가 설치된다. 또 트랜스링크는 ‘사회적 거리두기’를 위해 버스 안에 탑승할 수 있는 승객 수에도 제한을 둘 계획이 다. 버스 안의 거의 절반 정도 좌석에는 해당 의자를 빈 칸으로 남겨두도록 하는 사인이 부착될 예정이 다. 또 새로 확정될 ‘수용 승객 수’가 모두 채워진다 면 버스 운전자는 더 이상 정차역에 멈추지 않고 승 객을 추가로 태우지도 않은 채 다음 정차역으로 곧

BC ‘비상사태’ 2주 연장 후에는… ‘오픈’ vs ‘제재’ 사이 합리적 합의점은 한국, 전국민 항체검사 2차 유행 대비 BC주가 비상사태(State of Emergency)를 2주 더 연장했다. 자연히 향후 어떤 방향으로 이번 조치 가 이어질지 벌써부터 관심이 쏠리고 있다. 한국에 서는 현재 전국민 대상 항체검사를 통한 제2차 유행 에 대비하고 있기 때문이다. 최근 BC주는 현행 비상 조치를 오는 5월 12일까 지 2주 더 연장한다고 밝히고 있다. 정책상 주 정부 의 비상조치는 최대 2주 단위로 연장하게 돼 있다. 현재 미디어를 통해 주 제재조치의 오픈 가능성도 제기되고 있는 상황이어서 향후 정책 방향에 더욱 관심이 쏠리고 있다. 대책 없는 성급한 ‘오픈’과 무한 정 ‘제재’를 통한 경제 압박 사이에서 합리적 선택이

필요하기 때문이다. BC주의 첫 ‘비상 사태’ 선언은 지난 3월 18일 단행됐다. 존 호건 수상은 “BC주민들이 코로나 사태 상승 곡선을 평탄하게 만드는 데 큰 리더십을 보이고 있 지만 우리는 개스 페달을 떼기에는 너무 이르다”면 서 “우리 미래와 새로운 일상생활을 바라볼 때, 우 리는 현재까지 해왔던 노력과 앞으로 사랑하는 커 뮤니티를 보호하기 위한 코스를 계속 유지해나가기 위한 방안을 유지해야 한다”고 설명했다. 마이크 판워스 공공행정 장관은 “우리 정부는 현재 자신의 역할을 다함으로써 코로나 19 사태 확 산 속도를 늦추고 있는 일반 대중들에게 큰 감사를 전해야 한다”면서 “비상 사태를 연장하는 것은 우 리가 여전히 커뮤니티를 안정하게 유지하기 위한 액 션을 이어가야 한다는 의미다. 우리는 앞으로 수 주 또는 수 개월동안 올바른 노선을 지켜나가야 한다” 고 설명했다. 한편 BC주는 지난 2017년 산불화재로 큰 피해 가 났을 당시 7월 7일~9월 15일까지 모두 10주 동 안 ‘비상 사태’를 유지했었다. <사진=BC주 제공>

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장 향하게 된다. 이 가운데 회사 측은 “승객 감소로, 버 스와 스카이트레인, 시버스, 웨스트코스 트 익스프레스 등의 서비스를 추가로 줄 여 나간다”고 밝히기도 했다. 예를 들어 5월 18일 버스 서비스 정치 루트는 41 곳에 이른다. 5월 16일에는 4개 루트에 서 서비스가 줄어든다. 자세한 사항은 트 랜스링크 웹사이트(www.translink.ca/ Schedules-and-Maps/Transit-ServiceChanges.aspx)에서 제공하고 있다.

코로나 19속 캐나다인

재정보다 ‘정신 건강’ 애로 더 걱정 전세계적으로 코로나 19 사태는 다양한 측면 에서 영향을 미치고 있다. 특히 캐나다인은 정신 건 강에 미치는 영향에 더 큰 우려를 나타냈다. 정신적 으로 힘겨워 하는 비중이 재정적 어려움을 겪는 케 이스보다 더 높았다. 최근 앵거스 라이드가 코로나 19 사태 속에서 주민들이 생각하는 정신건강, 금전적 건강 등에 대 한 설문조사를 실시했다. 결과적으로 정신 건강이 코로나 19 팬데믹 사태의 가장 근간이 되는 이슈 로 나타났다. 캐나다인 절반(50%)은 정신 건강이 더 나빠졌다고 대답했다. 10명 가운데 1명(10%) 은 엄청 나빠졌다는 의견도 보였다. 또 최근 몇 주

동안 어떻게 느꼈는가라는 질문에 대해 캐나다인 들은 걱정한다(44%), 불안하다(41%), 지루하다 (30%)는 대답을 보였다. 3명 가운데 1명(34%)은 “ 감사한다(Grateful)”이라고 대답했다. 눈 여겨 볼 부분은 정신 건강과 금전적 애로에 대한 평가다. 전반적으로 어려움을 겪는 정도에 대 해 전국적으로 5명 가운데 1명은 “큰 충격”이라고 대답했다. 앨버타의 경우에는 그 비중이 32%로 가 장 높았고 퀘벡은 20%로 가장 낮았다. 또 4명 가 운데 1명(24%) 정도는 코로나 19 사태가 시작되 면서 가정에서 관계가 큰 타격을 받았다고 밝혔다. 구체적으로 코로나 19 충격 지수를 보면, 정신적으 로 고충(Mentally Struggling)을 겪고 있 다는 비중이 24%를 기록, 금전적 고충 (Financially Struggling) 16%보다 더 높 았다. 잘 대처해나가고 있다(Managing Well) 비중은 34%이다. 한편 코로나 19 충격 지수와 관련 없 이 전국 주민 4명 가운데 3명은 현재로서 는 비즈니스와 대중의 모임과 같은 제한 을 풀기에는 시기상조라는 의견을 내놓았 다. <사진=Angusreid.org 제공>

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뉴스

May 8, 2020

광역토론토 주택시장 ‘4월은 잔인한 달’… 코로나 사태로 직격탄 맞아 2주간 거래 전년대비 70% 급감, 가격 1.5%↓…임차수요 감소로 월세하락 예상 광역토론토(GTA) 주택시장이 코로나19 사태 로 직격탄을 맞아 ‘4월은 잔인한 달’로 기록될 예정 이다. 토론토부동산위원회(TRREB)의 4월 중순 시장 상황에 따르면 1~17일 주택 거래량이 작년 동기대 비 69 %나 급락했다. 또한 평균가격은 81만9,665 달러로 1.5 % 하락했다. 그러나 TRREB은 올 여름철에 경제활동이 재개 되면 주택시장이 다시 활기를 찾으면서 가을쯤 거 래가 크게 늘어날 것으로 내다봤다. 주택가격 하락 도 2, 3분기에 한정될 것으로 예상했다. TRREB은 “이번 집값 하락이 2020년 전체에 미 치는 영향은 크지 않을 것이다. 4월은 전통적으로

주택시장이 매우 활발한 시기나 올해는 연간 거래 량에서 차지하는 비중이 매우 낮을 것이기 때문이 다”고 주장했다. 이 기간 GTA 단독주택 평균가격은 99만543 달러로 작년 동기대비 4.6% 떨어졌다. 특히 200 만 달러 이상 고가주택 거래가 급감하면서 토론토 시(416지역) 단독 가격은 126만 달러로 9.1% 내려 갔다. 꾸준한 오름세를 보여온 GTA 콘도가격도 평 균 57만8,594 달러로 1.8 % 하락했다. 토론토시 는 61만7,246 달러로 2.9% 떨어졌다. 신규매물은 3,843채로 63.7% 급감했다. TRREB은 “집을 살 사람들이 시장에 돌아오면 수요 가 다시 늘어난다. 이들은 코로나19 이전에 심각한

토론토 주택업계 “코로나 기간을 내집 장만의 기회로 활용합시다” 광역토론토 주택시장이 현재 코로나19 사태로 숨죽인 가운데 이 시기를 잘 활용해 원하는 내집 장 만의 기회로 삼으라는 업계의 조언이다. 팬데믹 상 황이 끝난 후에는 시장이 올해 초와 같이 다시 과열 될 수도 있다는 것이다. 업계에 따르면 현재와 같은 거래절벽 상황에서 도 반드시 집을 팔아야 하는 사람과 사야 하는 사람 이 있기 마련이다. 토론토스타 보도에 따르면, 토론토 다운타운 의 A씨는 자녀들이 성장하면서 좀 더 큰 집으로 이 사할 필요성을 느꼈다. 이에 지난 2월 마음에 드는 집을 찾았고, 살던 집을 팔아서 클로징 자금을 마련 할 계획이었다. 그러나 코로나 사태가 확산되면서 주택 거래가 자취를 감추자 “하늘이 무너지는 것과 같은 암담함 에 빠졌다”면서 “만일 살던 집을 팔지 못하면 어떻 게 하나, 5월까지 기다렸다가 시장에 내놓을까, 새 로 구입한 집의 클로징 연장을 부탁해 볼까 등 여러 고민에 빠졌다”고 털어놨다. 마침내 부동산회사 로열르페이지의 중개인과 상담을 통해 지난 부활절 연휴가 끝나자마자 시장 에 98만9,000달러 매물로 내놓았고, 22명의 방문

자 중 6명의 복수 오퍼를 받아 20만 달러 더 높은 가격을 받고 팔았다. 물론 A씨의 경우는 가상투어 (virtual tour)를 본 방문자들이 실망하지 않도록 중 개인의 조언을 받아 철저히 마케팅 전략을 짰고, 집 을 팔아야만 할 입장이었기 때문에 시장가격보다 낮춰 내놓아 경쟁이 붙은 측면이 있었다. 현재와 같은 팬데믹 상황에서는 대부분 기다 려 보자는 입장을 취하나 적극적인 시장참여로 기 회를 잡는 사람도 있는 것이다. 온타리오부동산협회(OREA)는 “코로나 이전 에 경험했던 토론토의 주택공급 부족 현상은 현재 도 주요한 요소다. 팬데믹 전의 수요와 공급 문제는 앞으로도 계속 심화될 것이다”라고 밝혔다. GTA의 주택 거래는 지난 2월에 작년 대비 45% 급증했고, 이 추세는 3월 둘째 주까지 이어 졌다. 그러다 4월 2주간(17일까지)에는 토론토부 동산위원회(TRREB) 집계에서 69% 급감했고, 가 격은 1.5% 하락했다. 내주 TRREB에서의 4월 전체 시장동향 발표 에 앞서 리얼로소피 부동산회사는 4월 셋째 주의 거래도 급감했지만 전년 대비 57%로 완만해졌다 고 설명했다.

주택 모기지 전문

하다현 부장 AGATHA HA

수준이었던 매물부족 상황에 다시 직면하게 될 것 이다”고 주장했다. 한편, 코로나19 사태가 끝난 후 콘도 월세가 하 락해 세입자들의 부담이 경감될 것으로 예상됐다. 시장조사기관인 어바네이션(Urbanation)은 많 은 사람들이 일자리를 잃고, 일부 콘도개발 프로젝

트가 보류되면서, 임차수요 감소로 토론토 지역 월 세가 낮아질 것이라고 밝혔다. 어바네이션은 "실직이 늘어남에 따라 렌트 수 요가 크게 낮아진다. 소득 감소에 이민까지 줄어 지 난 3월 중순 이후에 나타난 임대시장의 둔화가 앞 으로 몇 분기 더 이어질 것"이라고 주장했다.

한국계 금융기관도 긴급 사업체대출(CEBA) 한국계 금융기관에서도 연방정부가 코로나 사태로 타격을 입은 사업체들을 돕기 위한 긴 급 사업체대출인CEBA(Canada Emergency Business Account) 신청이 가능해졌다. 최근 캐나다하나은행(행장 이문성), 캐나 다신한은행(행장 배동구), 토론토한인신용조

합(전무 박소진) 등이 관계기관인 EDC(Export Development Canada)의 승인을 받았기 때문 이다. 따라서 이들 한국계 금융기관에 계좌를 가 지고 있는 사업주들은 최고 4만 달러를 대출 신 청할 수 있다. 이는 정부에서 보증을 서고, 해당 기관에서 대출해주는 프로그램이다. 대출금은 2022년 12월 31일까지 상환해 야 하며, 무이자에 4만 달러 중 1만 달러는 무상 이다. 그러나 기한 내 전부 상환하지 못하면 3년 만기 대출로 전환되고 5% 이자율을 적용한다. CEBA 신청 자격은 지난해 직원 급여로 최 소 5만 달러, 최고 100만 달러를 지출한 사업 체에 주어진다.

한인 입주자 많은 캐슬뷰양로원 직원 코로나 확진 한인 입주자가 많은 캐슬뷰양로원(351 Chrisie St.)에서 코로나19 확진 직원이 나와 우려를 사고 있다. 토론토 보건당국에 따르면 26일 이 양로원에 서 근무하던 직원 1명이 코로나19 감염 판정을 받 고 자가격리 중이다.

블루어 한인타운 인근의 캐슬뷰양로원에는 현 재 약 70여 명의 한인이 거주한다. 대부분은 3층에 머물고 있지만 이번 확진자가 나온 5층에도 일부 거 주한다. 한인 직원은 6명 정도다.

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May 8, 2020

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한국뉴스

May 8, 2020

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공시가격 늘었으나 ‘가격 하향 요청’ 많아 전국의 공동주택 공시가격은 지난해보다 약 6% 정도 늘었다. 그런데 공시가격에 대한 의견은 하락요청이 94%로 상향 요구 6%보다 훨씬 많은 것으로 나타났다. 국토교통부에 따르면 올해 2020년 전국 공동 주택 공시가격(안)은 전년보다 5.98% 증가하였 다. 지역 별로는 서울(14.73%)의 공시가격 변동율 이 가장 컸고, 대전(14.03%), 세종(5.76%), 경기 (2.72%)의 순으로 나타났다. 그 밖의 지역은 공시

가격 변동률이 1% 미만이며, 강원•경북•경남•충 북•충남•전북•울산•제주는 공시가격이 전년 대 비 하락하였다. 가격대 별로 보면, 현실화율이 제고되지 않은 시 세 9억원 미만(1,317만호, 전체의 95.2%)의 공시 가격 변동률은 1.96%로서 전년(2.87%)보다 감소 한 것으로 나타났으며, 9억원 이상 주택(66.3만호, 4.8%)의 공시가격 변동률은 21.12%로, 15억원 이 상 공동주택에 대한 강도 높은 현실화율 제고에 기

외출금지 위반도 재판에 넘겨져… 이탈리아, ‘코로나 19’ 방지대책 강화 전세계가 코로나 19 대책에 전력을 기울이는 가운데 각 국가마다 조금씩 다른 특징을 보이고 있다. 서울연구원은 최근 중국에 이어 이탈리아의 방지대책을 소개, 주목을 끌고 있다. 이탈리아 정 부는 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 감 염사례가 급속도로 증가함에 따라 확산을 방지하 기 위해 모임 및 외출 금지, 요식업소 영업시간 단 축, 관련 법령 위반 시 벌칙 강화 등 대책을 강화 하고 있다.

주요 대책 내용을 보면, 먼저 공공장소나 공개 된 장소에서 이루어지는 모든 모임을 금지하고 있 다. 공공장소든 민간 소유 공간이든 스포츠행사, 음악회, 종교행사, 장례식을 포함한 모든 유형의 모임을 금지됐다. 직장 출근이나 건강상의 이유( 병원, 약국 방문) 외에는 외출을 하지 말아야 하 고, 생필품 구매를 위해서는 가족당 한 사람에 한 해 외부 출입을 허용하고 있다. 집 밖에서 검문을 당하면 외출 사유를 적은 자술서를 보여주어야

인하여 시세가 높을수록 공시가격 변동률도 큰 것 으로 나타났다. 이와 관련 공동주택 공시가격(안) 의견제출 내용을 보면, 가격에 대한 상향요구는 2,124건 (5.7%), 하향요구는 35,286건(94.3%)으로 나타 났다. 상향 의견은 시세 9억원 미만 주택에서 95% 가 제출되었고, 하향 의견은 9억원 미만에서 7,508 건, 9억원 이상에서 27,778건이 제출되어 주택재

함. 자술서의 내용이 거짓으로 밝혀지면 최대 3 개월의 구금 및 최대 206유로의 벌금이 부과될 수 있다. 발열, 기침 및 기타 증상이 있는 사람이 자가격리를 하지 않을 경우 외출금지 위반뿐 아니 라 상해 또는 의도적인 상해 시도로 보고 재판에 넘겨질 수 있다. 노인이나 건강상 위험한 사람에게 감염시켜 사망에 이르게 할 경우 고의적인 살해 행위로 간 주하여 21년 이상의 징역형에 처해질 수 있음. 실 제로 이러한 행위는 다른 사람을 감염시켜 위험 에 빠뜨리는 것으로, 심할 경우 사망에 이르게 할 수 있다. 또 거동이 불편한 노인들을 위한 봉사는 허용한다. 다만 노인들은 바이러스에 가장 취약 한 인구 집단이기에 더욱 세심한 주의를 기울여야

주택의 소음 - (1)

고 대비 9억원 이상 주택에 대한 의견제출 비율이 높았다. 제출된 의견에 대해 조사한 결과, 915건(상 향 130건, 하향 785건)에 대해 조정이 필요한 것 으로 검토되었으며, 연관세대 등 직권정정(27,532 호)을 포함하여 전체 공동주택의 약 0.2%에 해당 하는 28,447호에 대해 공시가격이 조정되었다. 다 만 의견 수용률은 `19년 21.5%에서 `20년 2.4% 로, 전체 조정건수도 `19년 13.5만호에서 `20년 2.8 만호로 감소하였다.

한다. 바와 레스토랑 같은 요식업소는 각별한 위 생규칙과 대인 안전거리 1미터를 유지하는 가운 데 오전 6시부터 오후 6시까지만 영업을 허용하 고 있다. 배달 서비스는 오후 6시 문을 닫는 시간 이후에도 허용한다. 뷰티센터, 이•미용실은 한 번 에 한 사람씩 예약 고객을 대상으로 시간제한 없 이 영업을 할 수 있다. 대학을 포함한 모든 학교의 출석이 4월 3일까지 금지. 대신 각 학교는 온라인 강의를 개설할 수 있다. 4월 7일 의사면허 국가고 시가 있는 관계로 대학 정규과정 이후 강의에 한 해 위 금지조항에서 제외하고 있다. 관공서는 안 전규칙을 준수하는 가운데 대민 업무를 수행하고 있다. 반면 관광을 목적으로 한 이동은 절대적으 로 피해야 한다.

홈 인스펙터

이철우 BC주 공인/협회 인증

604-862-7966

< Sound control >

Sound control의 필요성 주택이란 먹고 잠자고 쉬는 공간의 기본적인 역 할 뿐만 아니라 프라이버시를 존중 받을 수 있는 2 차원 적인 역할까지 해야 하는 기능을 요구 받고 있 습니다. 그 중에서도 특히 소음공해로부터 보호받 고 또한 나로 인하여 발생하는 소음 역시 타인의 프 라이버시를 방해하지 않도록 하기 위하여 주택의 설계 시부터 sound control에 대한 연구가 이루어 지지 않으면 안 될 것으로 생각합니다. 계속되는 소 음에 노출되면 수면부족, 정서불안뿐만 아니라 심 장박동수가 증가하며 말초혈관까지 수축되어 건강 에 좋지 않다고 합니다. 그럼에도 불구하고 주택의 업자들은 미비한 공사비 절감을 위하여 소음에 대 한 대책 없이 공사를 마무리 함으로써 한국에서는 아파트 상하층간의 소음분쟁은 아직도 계속되고 있으며 캐나다 역시 세대간뿐만 아니라 방과 방 사 이의 방음장치 조차 무시한 채 공사가 진행되는 것 을 보면 기술자의 한 사람으로 개탄스러움을 느끼 게 됩니다. 소음에 관한 용어 및 정의 같은 소음이라도 느끼는 사람의 청각 및 감정의 상태에 따라 시끄러움을 느끼는 정도는 사람에 따 라 다릅니다. 따라서 인간의 청각으로 느끼는 소리 를 함수적으로 표현하여 전력이나 통신상의 레벨을 나타내기 위한 dB(decBel) 이라는 단위를 역시 소 음의 정도를 나타내는 통일된 단위로 사용하고 있 는데 이는 십 분지 일이라는 영어의 deci와 전화 발 명자인 Bell의 합성어가 어원이 되었다고 합니다. 이 것을 발음 나는 그대로 “ 데시벨” 은 소음의 정도를

측정하는 수치의 단위로 한국에서도 사용되고 있 습니다. 예를 들어 한국의 건설현장의 규제 대상이 되는 소음의 크기는 70 dB 였으나 다시 65 dB로 낮 추는 법안이 추진되고 있다고 하며 아파트 단지의 야간 소음규제도 역시 60dB 설정되었다고 하니 보 통사람이 견디기 힘든 소음의 크기는 65 dB로 보면 될 것 같습니다. 그럼 실제로 dB의 수치에 따른 소 음의 크기는 어느 정도인지 살펴 보겠습니다. 20dB - 시계초침, 나뭇잎 부디치는 소리 30dB - 심야의 교회, 속삭이는 소리 40dB - 도서관, 주간의 조용한 주택 50dB - 조용한 사무실 60dB - 조용한 승용차, 보통 회화 70dB - 전화벨(0.5m), 시끄러운 사무실․ 거리 80dB - 지하철 차내소음 90dB - 소음이 심한 공장 안(ex:방직공장), 큰 소리독창 100dB - 열차통과시 철도변 소음 110dB - 자동차의 경적소음(전방1m) 120dB - 비행기의 엔진소음 소음 차단 방법 소음의 차단하기 위해서는 물론 제일 먼저 어디 서부터 발생하는 소음인지 원인을 규명하여야 합니 다. 소음의 원인을 찾았다면 어떻게 소음의 공해를 줄이는지 연구하게 됩니다. 소음을 차단하는 방법 은 원칙적으로 세가지 방법이 있는데 1.발생하는 소음 자체를 줄이거나 없애는 방법, 2.발생한 소음을 전파가 되지 않도록 차단 하는 방법, 그리고

3.발생한 소음을 흡음시설을 설치하여 흡수하 는 방법이 있습니다. 배관, 설비에 의해 발생하는 소음 수도꼭지를 갑자기 닫는다던지 펌프가 갑자기 멈추는 현상이 일어나면 파이프안에 있는 물은 대 체적으로 유체가 흐르는 방향쪽으로 많은 압력이 전달되고 이는 파이프 마지막 부분에서는 돌출구 를 찾지 못하고 큰 압력의 망치가 되어 파이프 내 부에서 때리는 것 같은 소리가 발생하게 됩니다. 이 때 발생하는 물 망치 현상으로 인하여 소음은 발생 하게 되는데 수격 방지기(Air chamber 혹은 Hammer arrester)를 세탁기 상단 혹은 수도파이프 상 부에 설치하여 소음을 방지할 수가 있습니다.

보일러 파이프의 팽창 수축에 의한 소음 난방을 목적으로 사용하는 보일러 설비는 설 정해 놓은 온도에 맞춰 가동과 중지를 반복하게 되 는데 이때 물의 온도의 변화에 따라 파이프는 팽 창과 수축을 반복하게 됩니다. 이때 벽과 파이프, hanger와 파이프의 마찰음이 발생하게 됩니다. 이 러한 종류의 마찰음은 적절한 hanger를 사용하여 소음을 줄이기도 하고 적절한 sleeve를 설치하여 소음을 줄여야 합니다. 덕트의 진동에 의한 소음 주택의 대부분이 air furance(온풍난방)에 의한 난방을 하고 있습니다. 뜨거운 바람으로 인하여 덕 트 역시 팽창과 수축을 거듭하게 되고 바람을 강제 로 순환하기 위하여 기계내부에 모터가 작동되고 있는데 발생되는 진동으로 인하여 소음이 발생합 니다. 이는 Rubber 계통의 isolator를 이용하여 덕 트의 연결을 끊어줌으로써 소음 원으로부터 분리 시키는 방법입니다. 이상 배관 설비에 의한 소음의 원인과 방지 방 법을 말씀 드렸습니다. 다음시간에 이어서 건 축적인 측면에서 발생 하는 소음과 대책을 설 명 드리겠습니다.

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May 8, 2020

Residential & Commercial Specialist

Cell 604-440-5726 Townhouse

HOUSE

ng i m o C Soon

$668,000

$2,190,000

HOUSE

$849,000

tcho@sutton.com www.tcho.ca www.ksbnetwork.com

Hi Rise CONDO

$1,390,000

Apt/Condo

$648,000

49 20881 87 Av, Langley

8222 19th Av., Burnaby

5425 Candlewyck Wynd, Delta

 3 베드룸 + 3 욕실 + 1 덴  면적(1,660 sf)  End unit, 남향, 4 파킹  학교, 골프장, Rec Centre 인근  바닥 히팅, 넓은 베드룸 사이즈

 6 베드룸 + 6 욕실  면적(3,982 sf), 대지($6,978 sf)  2013년도 완공  Custom Built 코너 유닛  공원 인근, High end finishing

 3 베드룸 + 3 욕실  면적(2,314 sf), 대지($4,200 sf)  Fully renovated(2018)  South facing yard  Pitt Meadows Athletic Park 옆

Hi-Rise Condo

HOUSE (Duplex)

HOUSE

Hi Rise CONDO

Hi Rise Condo

Sold

$485,000

$1,199,888

$2,399,000

    

5425 Candlewyck Wynd, Delta

902 1189 Eastwood St, Coquitlam

4 베드룸 + 4 욕실 면적(2,970 sf), 대지($7,502 sf) Fully renovated(2019) Radiant floor, RV parking 테니스 코트, 골프장 인근

    

$1,480,000

$988,000

3202 1888 Gilmore Av, Burnaby

1033 Delestre Av, Coquitlam

1003 W. Keith Rd, North Vancouver

609 Decker Pl, Coquitlam

 1베드룸 + 1욕실  면적(486 sf)  Built 2020(New)  Nice View, 1파킹, 2 Storage  Outdoor pool, Excellent amenity

 3 베드룸 + 4 욕실  면적(2,007 sf)  남향, Brand new & Nice view  Quick access to Hwy 1  Radiant heating

 5 베드룸 + 4 욕실  면적(2,907 sf), 대지(4,781 sf)  2019년 완공, Nice View  넓은 발코니, Radiant heating  Capilano IB catchment, 주변 공원

 4 베드룸 + 3 욕실  면적(2,270 sf), 대지(4,230 sf)  1988년 완공  Nice View(Mr. Baker & Fraser River)  Close to Mundy Park

House

Hi Rise Condo

Townhouse

Business with Property

Sold

$568,900

$819,000

2001 1550 Fern St, North Van

24282 100B Av, Maple Ridge

    

3 베드룸, 3 욕실 면적 2,918 sf(대지 3,100 sf) 2002년 완공 Greenbelt backyard New kitchen, New floor

영어학원

$148,000 Confidential, Langley  종목 : 영어, 수학 교육(1학년~12학년)  사이즈 : 1,025 SF  렌트비 : $3,047+GST(NNN, water 포함)  특징 : 월 평균 매출($15,500+) 월평균 순수익(1인운영, $7,000+) 리스 (5년 + 5년 옵션) 자체 커리큘럼 (매매에 포함) 오픈시간 (4pm-8pm), 주 5일 근무 프랜차이즈 비용 없음(No franchise)

    

1 베드룸, 1 욕실 면적 592 sf 2015년 완공 편리한 교통(고속 도로 인근) Nice View & Clean

코인 론드리

$99,000 Confidential, Port Coquitlam  종목 : 코인론드리, 드롭오프 등 사이즈 : 990 SF 렌트비 : $3,333 + GST 특징 : 월 평균 순수익 ($3,500) 스트립 몰에 위치 리스(4년, 연장 가능) 현주인 6년 이상 운영 운영이 쉬움(1인 운영) 오픈시간 (9am – 6 pm) Ample & Easy parking

$523,900 9891 Millbrook lane, Burnaby

 2 베드룸, 1 욕실  면적 1,065 sf  1976년 완공  편리한 교통(로히드 몰 인근)  각종 편의 시설 인접

LEASE (OFFICE)

$2,500(Grosss)

$725,000

$798,000

2008 511 Rochester, Coquitlam

    

2 베드룸 + 2 욕실 면적(970 sf) Nice View & Updated 전철역, 쇼핑 센터 인근 주변 개발로 인한 수혜지역

커머셜 빌딩

$1,890,000

2703 2979 Glen Dr, Coquitlam

    

3 베드룸, 2 욕실 면적 1,230 sf 2008년 완공 편리한 교통(코퀴 센터 인근) South facing, Nice view

브런치 식당

$298,000

Confidential, Maple Ridge

Confidential, Port Coquitlam

 건물면적 : 4,440 SF(대지 5,125 SF)  메인 도로변에 위치  NOI : $58,596/year, CAM ($1,348/mon)  전기, 지붕, 보일러 등 다수 교체  2층: 풀 리노베이션된 레지덴셜  1층: 성업중인 레스토랑

 종목 : 각종 브런치 메뉴, 커피  사이즈 : 2,200 SF  렌트비 : $4,900+GST(NNN 포함)  특징 : 월 평균 순수익(부부 $15,000) 일평균 매출($2,000) 주 6일 오픈(8am – 3 pm) 리스(5년 + 5년 옵션) 풀키친, 좋은 위치

Hair Salon

Sushi Restaurant

Coffee/Dessert Shop

$139,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 헤어 컷, 마사지, 염색 등  사이즈 : 1,195 SF  렌트비 : $5,408 + GST(Water, NNN 포함)  특징 : 미용의자(14), 샴프 스탠드(3) 월 평균 매출($30,000+) 리스 (4+5+5 년 옵션) Ample parking(no time limit) High foot traffic Area 스파 등 추가 가능

 전면이 넓고 노출도 좋음

$598,000

Confidential, Vancouver Island

4501 North Road, Burnaby

 사이즈(660 sf)

 2 베드 + 1 덴, 2욕실  면적 (1,082 sf)  콘크리트 빌딩, 골프장 View  57th future skytrain station 인근  Langara Golf Course/Winona Park 옆  최고급 Gaggeanu appliance package

 대지면적(6,496 sf), 건물(2,470 sf)  마켓(1,210sf), 주택(1,260 sf)  비즈니스 월 평균 순수익($6,500+)  주택(3 베드룸, 2 욕실, Ranch style home)  주변 개발이 많이 일어나고 있는 곳  은퇴생활을 즐기면서 수익 창출 최적

 한남 3층, 월 $2,500 (Gross Rent)  코너 유닛, Combined two units

2 베드룸 + 2 욕실 면적(1,216 sf) 풀 업그레이드(2010년) 전철역, 코퀴 센터 인근 조용하고 깨끗한 코너 유닛

403 7428 Alberta St. Vancouver

$79,000 Confidential, New Westminster  종목 : 스시, 사시미, 각종 롤 & 튀김  사이즈 : 600 SF  렌트비 : $1,834 + GST  특징 : 주 6일 오픈(10 am-6 pm) 부부 월 평균순수익($8,000+) 보호된 상권 (쇼핑몰에 위치) 짧은 운영시간, 저렴한 렌트비 풀 트레이닝 제공

$428,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 커피, 베이커리, Dessert 등  사이즈 : 1,100 SF  렌트비 : $3,660 + GST  특징 : 월 평균 매출($35,000+) 부부 월 평균순수익($11,000+) 직원 월 평균 인건비($8,000) 주인 7년 이상 운영 안정적인 매출, 수익구조

May 8, 2020

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

Top 1% President’s Club in Great Vancouver (2016, 2017, 2018, & 2019) Master Medallion Club (2012년 ~ 2019년) Top 1% President Club (2016년 ~ 2019년)

2013

2018

2017

2019

“We Create, Build, Lead the World’s Best Practices” Sushi Restaurant

$354,000 Confidential, Chilliwack  종목 : 스시, 사시미, 튀김, 리커 등  사이즈 : 2,039 SF  렌트비 : $3,314+GST(NNN 포함)  특징 : 월 평균 매출($62,000+) 월평균 순수익($15,000) 리스 (10년 + 10년 옵션) 주인 11년 이상 운영 메인 도로 옆, 넓은 주차장 풀리노베이션 완료(2층연회석)

Coffee Shop

브런치 식당/스시롤

코인 론드리

$109,000 Confidential, Surrey  종목 : 커피, 샌드위치, 스시롤 등  사이즈 : 1,050 SF  렌트비 : $2,190+GST(NNN, Water 포함)  특징 : 월 평균 순수익($7,000) 주 5일 오픈(8am – 4 pm) 리스(1년 + 5년 옵션) 산업단지 지역, 많은 트래픽 스트립 몰에 위치

코인 론드리

$39,800 Confidential, Surrey Cloverdale  종목 : 코인론드리, 드롭오프 등  사이즈 : 1,300 SF  렌트비 : $2,275 + GST  특징 : 월 평균 순익 ($1,000~$1,500) 스타벅스 옆에 위치 스트립 몰, 주인 16년 운영 주 6일 운영, 좋은 지역 리스 (2.5년 + 5년 옵션)

POKE 레스토랑

Coffee Shop(College Cafeteria)

$258,000 Confidential, Vancouver  종목 : 커피, 샌드위치, 스낵(카레 등)  사이즈 : 1,200 SF  렌트비 : $1,500 + GST  특징 : 월 평균 매출($30,000+) 주 5일 오픈(7am - 7 pm) 부부 운영시 월평균순익($8,000+) 칼리지 대학 내 카페테리아 매 11주 근무 후 2주 휴무 짧은 근무시간, 저렴한 렌트비

Hair Salon

코인 론드리

$38,000 Cambie, Vancouver  종목 : 헤어 커팅, 파마 등등  사이즈 : 596 SF  렌트비 : $3,238 + GST  특징 : 월 평균 순익 1오너($5,000) 편리한 주차시설 리스 (3yr + 3 yr 옵션) 현주인 5년 이상 운영 체어 렌트 수입(1,400/월)

Korean Restaurant

$315,000 Confidential, Surrey  종목 : 드롭오프/코인론드리 서비스  사이즈 : 1,300 SF  렌트비 : $2,321 + GST  특징 : 월 평균 매출($15,000) 월 평균 순수익($9,225) 편리한 주차시설 많은 고정 고객, 운영이 간편 기계 상태 양호

중식당

Offerted p Acce $340,000

$548,000 Confidential, Burnaby  종목 : 커피, 스무디, 버벌티 등  사이즈 : 700 SF  렌트비 : Flexible(매출 대비%)  특징 : 스카이 트레인역 안에 위치 부부 월 순수익($12,000+) 매우 안정적/안전한 비즈니스 Long term lease 주변 개발 호재, 지속적 성장세

Coffee Shop

$179,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 커피, 샌드위치, 스무디 등 사이즈 : 1,000 SF  렌트비 : $3,454+GST (전기, 가스, 물, NNN 포함) 특징 : 일평균 매출($750~$800) 리스(5년), 운영이 간편 No Demo, No risk, JJ Bean 커피 로히드 역, 호텔 인근 편리한 주차시설, 많은 고정고객

스시 레스토랑

$480,000

Confidential, Surrey  종목 : 코인 론드리, 드롭오프 등  렌트비 : $3,790+GST(NNN 포함)  리스 : 5년  특징 :월 순수익(부부 교대 근무시-$8,000) 월 평균 매출($12,500+) 주 6일 근무, 넓은 주차장 좋은 위치(스트립 몰 코너에 위치) 안정적인 비즈니스 데몰리션 없음,기계 상태 양호

$148,000 Confidential, Vancouver  종목 : Poke, 샐러드 바  사이즈 : 700 SF  렌트비 : $3,047 + GST (Water, Garbage, NNN 포함)  특징 : 최근 Full renovation 완료 월 순수익(부부 $4,000+) 많은 성장 포텐셜 주변 학교, High Foot Traffic 데몰리션 없음

일식당

중식당

$135,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 자장면, 짬뽕, 각종 중식  사이즈 : 507 SF  렌트비 : $2,500+GST (가스/물/NNN포함)  특징 : 월 평균 매출($21,000+) 풀키친, 푸드 코트에 위치 도서관, 스카이트레인역 옆 넓은 주차 시설, 성업중

Coffee Shop

$99,900

$115,000

$49,000 Confidential, North Vancouver

$450,000 Confidential, Coquitlam

 종목 : 커팅, 파마, 헤어 용품, 마사지 등  렌트비 : $2,765+GST(NNN 포함)  리스 : 2.5년+  특징 :월 평균 순수익(1 오너, $6,800+) 주 6일 운영(10 am - 6 pm) 5 체어 + 마사지 룸 풀타임 직원($4,000/월) 론스데일 인근, 성업중

 종목 : 각종 한정식 & 리커  사이즈 : 1,318 SF  렌트비 : 4,631+GST(트리플 넷 포함)  특징 : 테이블 당 바베큐 시설 완비 부부 운영 월 순수익(주 6일) ($19,000 ~ $21,000) 현주인 7년 이상 운영 리스(5년+5년 옵션) 스트립 몰에 위치, 넓은 주차장

한식당(Korean Restaurant)

스파 비즈니스

$178,000

$68,000

$198,000 Confidential  종목 : 각종 중화요리 사이즈 : 3,200 SF 렌트비 : $4,800+GST(NNN 포함) 특징 : 일평균 매출($1,500+) 리스(5년), 주 6일 근무 최근 장비 및 물품 업데이트 98좌석, 리커 라이선스 풀키친, Ample parking

Sushi Bar in Thrifty Store

$45,000

Confidential, Abbotsford

Confidential, 코퀴 센터 인근

Cambie St, Vancouver

Confidential, North Vancouver

 종목 : 스시, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 655 SF  렌트비 : 2,839+GST  특징 : 일평균 매출($775+) 리스(3.5년), 쇼핑몰에 위치 풀 커머셜 키친, 코너 유닛 Walk-in Cooler, 많은 고정고객 넓은 주차장, 주인 6년 이상 운영

 종목 : 비빔밥, 찌게, 각종한식  사이즈 : 800 SF  렌트비 : 3,740+GST (물, 가스, Garbage 포함)  특징 : 월 평균 매출($29,000+) 부부운영시 월 수익($10.000+) 푸드코트에 위치 풀키친, 많은 단골고객 주차시설 좋음, 전철역 인근

 종목 : 매니큐어, 페디큐어  사이즈 : 576 SF  렌트비 : 2,903+GST(물, Garbage 포함) 특징 : 월평균 매출($10,000+) 리스(3년), 좋은 위치 주인 4년 운영 8좌석(메니4, 페디4) 성장 가능성 높음 High Foot traffic Area

 종목 : 각종 롤, 프랜차이즈 비즈니스  렌트비 : 무료  특징 : 월 평균 순수입($5,500-$6,000) 고정적인 수익, 매우 안정적임 근무시간(8 am ~ 6 pm) 초보자도 운영가능(트레이닝제공) 현주인 4년 이상 운영 적은 자본으로 가족 생활비 해결

Sushi Restaurant

Korean Restaurant

Brunch Restaurant

Smoke Shop

$480,000

Confidential, White Rock

Confidential, North Vancouver

Confidential, White Rock

 종목 : 스시, 사시미, 각종 롤, 튀김 등 사이즈 : 2,292 SF 특징 : 일평균 매출($4,500+) 데몰리션 없음 월 평균 순수익($20,000) 리스(5년), 풀키친 주 6일 운영, 단독건물 Ample parking

 종목 : 커피, 샌드위치 등  사이즈 : 823 SF  월 렌트비 : $2,494 + GST (NNN, Water, Garbage 포함)  특징 : 리스(1.5년+5년 옵션) 주 5일 운영(8am~4pm) 최근 리노베이션 완료 노출도 좋음 저렴한 렌트비

 종목 : 스시, 튀김, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 1,500 SF  월 렌트비 : $4,190+GST  특징 : 월 평균 매출($91,000+) 부부 운영시 월 평균 순수익($25,000 ~ $35,000) 매출 지속 성장 중 최근 풀 리노베이션 완료 Ample parking, Walk-In cooler

$258,000 Confidential, Surrey  종목 : 한정식, 리커 등  사이즈 : 2,980 SF  특징 : 월 렌트비($6,705+GST) 월 순수익($15,000+) 풀키친(Walk-in Cooler/Freezer) 리스(3+5년) Nice & Clean, Ample parking

$298,000 Confidential, Burnaby  종목 : 커피, 샌드위치, 한식 Special  사이즈 : 1,300 SF  특징 : 월 렌트비 (3,142+GST) (렌트비에 전기/가스/물 포함) 일매상 평균($1,550+) 리스(2.5년 + 5년 옵션) 월 평균 순수익(부부 $13,000+) 주 5일 근무(토, 일 휴무) 짧은 근무시간(7am~3pm), 좋은 위치

$115,000 Confidential, Chilliwack  종목 : 담배, 로또, 그로서리  사이즈 : 512 SF  렌트비 $2,132 + GST  특징 : 주 6일 오픈(Sun. closed) 대형 쇼핑몰 안에 위치 오픈(9:30 am ~ 8:30 pm) 일평균 매출($1,650, 로또제외) 리스 3.9년+5년 월 평균 순수입($7,000) 오너 21년 운영, 안정된 매출

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칼럼

May 8, 2020

제임스 리, James Lee, Ph.D. Managing Broker 778 201 5978 james@newmaxrealty.ca

스트라타 유닛의 오너 보험 (3) 안녕하세요? 뉴맥스 리얼티 서비스의 제임스 리 입니다. 지난번에 보험 건이 성립하기 위해서는, 고 의가 아닌 실수 또는 갑작스럽게 발생한 피해여야 한다고 설명을 드렸는데요. 오늘은 몇 가지 사례들 을 통해 보험으로 보장받지 못하는 경우를 살펴보 겠습니다. 2018 년에 제가 관리하던 40 년 이상된 타운하 우스 단지가 리치몬드에 있었습니다. 총 86개의 유 닛으로 구성된 타운하우스였죠. 한 오너분이 전화 를 걸어와서 식탁 윗쪽의 천정에 물이 새서 생긴 얼 룩이 있다는 것이었습니다. 보통 위에 다른 유닛이 없는 경우의 누수는, 위층의 욕실, 부엌, 세탁실에 서 샜든가 아니면 지붕에서 샜든가입니다. 회사에서 사용하는 플러밍 회사 중에서 그 지 역에 있는 회사에 연락해서 조사를 시켰습니다. 천 정이나 벽에 누수가 있으면, 기술자는 우선 천정이 나 벽의 일부분을 잘라냅니다. 안쪽을 보면서 조사 해야만 어디서부터 누수가 있는 지를 파악할 수 있 기 때문이죠. 다음날, 리포트가 왔는데, 누수의 원 인이 천정 위의 공간에 설치된 drainage pipe (배수 관)에 핀홀(pin hole. 실구멍)이 있어서 거기에서 샜 다는 것입니다. Water pipe (상수관)는 물이 파이 프 안에 차 있어서 압력이 있기 때문에 작은 실구멍 이 생기는 경우가 있습니다. 그런데, 배수관은 물이 흘러 빠져나갈 때만 물이 지나가서 압력도 없어서 실구멍이 생기는 경우가 매우 드물고, 그때까지 저 도 수많은 pin hole leaking을 경험했지만, 배수관 에서 발생한 케이스는 없었습니다. 보통 배수관에 서 누수가 생기면 그건 파이프 연결부에서 새는 것 이 보통입니다. 그래서 조사를 진행한 restoration 회사에 연락해서 사진을 보내 달라고 했죠. 사진을

보니까, 파이프의 아래쪽 부분에 작은 못이 박혀 있 는 것을 찾을 수 있었습니다. 그래서, 과거 그 유닛 에서 발생했던 수리 건에 대한 기록을 뒤져봤더니, 4 년 전에 천정 위쪽의 욕실에서 누수가 발생해서 바로 그 restoration 회사에서 와서 조사를 하고 수 리를 진행한 인보이스를 찾을 수가 있었습니다. 결 국 그 회사를 연락해서 알아본 바, 천정의 수리는 다 른 하청업체에서 진행했다는 답을 받았습니다. 결 론적으로, 그 하청업체가 천정 수리를 할 때에 기 계총으로 드라이월을 고정하는 못을 쏴서 천정을 고정했는데, 천정과 파이프 사이가 너무 가까워서 그 못들 중 하나가 파이프를 찔렀던 것입니다. 그런 데 많은 분들이 어떻게 4 년 뒤에 누수가 발생하느 냐 의문을 가질 수도 있습니다만, 그게 가능합니다. 타이어에 못이 박혀도 한참 동안은 느끼지도 못하 고 잘 가다가 공기가 조금씩 새서 나중에 타이어 바 람이 많이 빠지는 것과 비슷하죠. 배수관은 물이 항 상 흐르는 것도 아니고 물의 양이 꽉 차서 흐르지도 않아서, 그 박힌 못이 물에 젖어서 아주 오랫동안 녹 이 조금씩 슬다가 그게 못을 부식하는 단계에 이르 면 못과 파이프 사이에 틈이 조금 생기게 되어서 그 틈새로 물이 새는 것입니다. 이상과 같이 업체에게 설명을 했더니, 업체에서 잘못을 인정하고 모든 조 사 및 수리 비용을 자기들이 부담하기로 되었습니 다. 그 이후로 스트라타의 카운슬 회의 때에 카운슬 멤버들이 ‘Detective James’ 라고 저를 불렀습니다. 이런 케이스는 정말 매우 드문 케이스여서 아마 Property Manager 백 명 중 한 명이나 경험할 수 있는 케이스인데, 이런 경우가 Newmax가 관리하 는 콘도에서 2019 년 가을에 발생했습니다. 노스 밴쿠버에 있는 콘도의 관리를 2019 년 9월부터 시 작했는데요, 관리를 맡고서 바로 리스업을 진행해

서 새 세입자와 렌트 계약이 체결되었죠. 관리를 맡 고서 발견한 것이 라미네이트 바닥의 약한 녹색 몰 드였습니다. 몰드가 말라 있는 것으로 보아, 오래된 것으로 생각이 되었습니다. 세입자가 들어오고 초기에 식기 세척기를 사용 할 때, 바닥에 물이 조금씩 샌다고 보고를 했습니 다. 그래서 사용을 중지시키고 가전 제품 수리 업체 를 보내서 수리를 하라고 했는데, 리포트를 보니까, 식기 세척기의 고무 파킹으로부터 샐 것으로 예상 했는데, 원인은 식기 세척기 배수 파이프에 못이 박 혔다고 사진을 보내온 것이었습니다. 역시 드라이 월 고정에 쓰는 기계로 쏘는 못이었습니다. 그 콘도 가 2015년에 건축되었고 식기 세척기가 부엌 아일 랜드 케비넷 안에 설치가 되었으니까, 4 년 전에 캐 비닛을 고정시키면서 쐈던 못이 배수 튜브에 박혔던 것입니다. 아일랜드 캐비닛을 뜯고 바닥을 보니까, 안쪽의 나무들이 다 썩어서 부식했고, 온통 몰드 투 성이였습니다. 그 몰드들을 다 제거하고 부식된 캐 비닛을 교체하는 데에 시간과 비용이 상당히 소요 되었지만, 보험 건이 성립하지 않는 것이, 원인이 발 생하고 피해를 보고하기까지 너무 많은 시간이 소 요되었기 때문입니다. 여기서 얻을 수 있는 교훈이 있다면, 자동차와 마찬가지로 건물도 잘 관리를 하 려면, 냄새와 색에 매우 민감해야 한다는 것입니다. 끝으로, 지붕에서 물이 새서 천정으로 누수가 생겨서 피해를 본 스트라타 유닛 오너분의 얘기입 니다. 조사를 진행했더니 분명하게도 지붕에 틈이 생겨서 물이 샌 것이었습니다. 스트라타 매니저로 서 저는 지붕과 천정 사이에 발생한 습기를 제거하 고, 지붕을 수리하고, 조사를 하기 위해서 구멍을 냈던 천정의 수리를 시켰습니다. 그런데, 오너분이

홍미숙의 홈스테이징

천정을 원래의 페인트로 칠해달라는 것이었습니 다. 오너 입장에서는 내 잘못이 아니고 Common property (지붕)에서 발생한 것이기 때문에 스트라 타가 원상으로 복귀시켜줘야 한다고 했지만, 현실 은 그렇지가 않습니다. 이러한 것들은 스트라타 건 물 법 (Strata Property Act & Regulations)에 규 정이 없습니다. 규정이 없는 스트라타 문제들이 이 제까지 수많은 케이스가 법원에 의해 다뤄졌기 때 문에, 과거에 어떠한 판례가 있는 지를 알아야 합 니다. 최근 몇 년전부터는 스트라타 관련한 클레임 은 모두 그리고 클레임 금액이 $5000 이 안되는 케이스들은 CRT (Civil Resolution Tribunal)에 클 레임이 접수되어야 하고, 모든 과정이 온라인으로 진행됩니다. 과거의 판례에 따라, 스트라타는 수리를 해주되 paint ready condition (페인트할 수 있는 상태)까 지 해줄 의무가 있고, 페인트는 유닛 오너가 할 책임 이 있다는 것입니다. 주택의 임대 관리는 rental property management의 라이센스를 필요로 합니다. 하지만, 스트 라타 유닛의 임대 관리에 있어서는 스트라타 관리 와 연관되는 이슈들, 특히 보험 건이나 제한 공동 건 물 (limited common property), 스트라타가 진행 하는 수리 등등에 있어서는 스트라타 관리에 대한 경험과 지식을 필요로 합니다. 하지만 현실적으로 스트라타 매니지먼트 라이센스를 가지고 있는 렌탈 매니저는 찾기 어렵고, 혹시 리이센스가 있다고 하 더라도, 스트라타 매지저를 경험한 렌탈 매니저는 거의 없다고 하겠습니다. 이런 의미에서 주택 임대 관리 회사를 정할 때, 스트라타에 대한 경험이 있는 회사인가가 중요하다고 하겠습니다.

홍미숙 Shiny Home Staging & Decorating

pine0112@hotmail.com blog.daum.net/shinyhomestaging

페인팅 이사를 계획하면서 집을 내놓기 전까지 집주인 이 해야 할 일들 중에는 물건정리와 집안 구석구석 대청소, 그리고 지저분해진 벽을 깨끗하게 새로 칠 하는 페인팅을 들 수 있다. 이렇게 힘든 작업들이 끝 나면 이사준비의 거의 3분의 2는 마친 셈이니 그 다음은 Showing을 잘 해서 팔 집과 살 집을 골라 계약서에 사인만 하면 되는 조금은 재미있으면서도 어렵지 않은 일들만 남아 있기 때문이다. 그 중에서도 안 쓰는 물건과 필요이상의 가재도 구들, 안 입는 옷과 신발, 가방 등을 정리해서 버릴 것은 버리고 가져갈 것은 따로 보관함으로써 집 안 의 물건들을 줄이는 것은 어느 집이든 해야 하는 당 연한 과정이다. 글로 쓰면 단 한 줄의 문장이지만 ‘물건정리’가 그렇게 간단하지도 않으며 시간도 꽤 걸린다는 사 실은 한 번이라도 이사를 해본 경우라면 저절로 알

게 된다. 게다가 이 작업은 오로지 집주인이 해야 하 는 일이기에 더욱 벅차다. 이렇게 정리를 하다 보 면 먼지도 나오고 쓰레기도 나와서 청소는 당연히 따라오는 그 다음 과정이다. 평소 때의 청소도 아 니고 집을 내놓기 위한 것이기 때문에 창문이며 문 틀, 부엌 캐비닛과 욕실은 물론 전등의 먼지까지 모 든 부분을 깨끗이 해야 하지만 청소용역업체를 이 용할 수 있으니 비용은 들어도 몸과 마음이 그리 부 담스럽지는 않다. 페인팅도 역시 전문가를 이용할 수 있으므로 심 적으로 크게 부담이 되지는 않지만, 집주인이 직접 칠하는 경우도 의외로 많이 있다. 대개 새로 이사 와 서 살림을 넣기 전에 다시 칠하거나, 이사를 앞두고 색상을 바꾸기 위해, 또는 벽의 얼룩을 가리기 위해 서 새로 페인팅을 하는 것이 보다 일반적이다. 여기 의 문화처럼 같은 집에 계속 살면서 2-3년마다 새롭 게 빨간색으로, 또는 노란색으로 바꿔 칠하는 것이

우리 한인들에게는 아직 익숙하지 않으며, 색에 대 한 고정관념이 아주 깊게 박혀 있는 것도 사실이다. 그러나 색상에 대한 편견을 버리고 도전하려는 마음이 없다면 우리는 매일 언제나 가장 무난한 흰 색계통의 벽 안에서만 살아야 한다. 그러나 페인트 가게를 가보면 색상의 종류는 몇 백을 넘는다. 가장 저렴하게 집 안 분위기를 확 바꿀 수 있는 방법이 페인팅이다. 언젠가 우연히 노랑머리 캐네디언 집을 방문한 적이 있었는데, 온통 검정색으로 칠해진 벽 과 흰색 테두리의 창문에 맞추어 인테리어도 블랙 & 화이트와 은빛의 메탈소재 소품으로 아주 세련 되고 깔끔하게 꾸며져 있어서 그야말로 잡지 속의 집을 보는 것 같았으며, 정작 검정색으로 실내를 칠 할 수 있다는 그 용기가 자못 놀라웠다. 페인팅은 까다로운 장비나 도구가 필요하지 않 으며 누구나 할 수 있는 작업이다. 물론 전문가만큼

의 실력을 갖출 수는 없겠지만 한 두 번 스스로 하 다 보면 실내 벽을 칠하는 것 정도는 어려움 없이 할 수 있게 된다. 이사를 할 때 염두에 둘 것은 실내 뿐 아니라 현관문도 살피는 것인데, 현관문은 그 집 의 얼굴과 같아서 이웃집들과는 다르게, 차고문과 도 구별되게 칠하는 것이 좋다. 실내는 깨끗하게 새 로 칠했는데 들어서는 현관문의 칠이 오래되고 군 데군데 벗겨져있거나 갈라져있다면 ‘오래된 집’이라 는 인상을 주기 쉽다. 색상에 대해 정 자신이 없는 경우 전에 칠했던 것과 같은 색으로만 칠해도 훨씬 새 집처럼 보인다. 계속 지저분하게 살다가 이사할 때 한번 대공사 를 벌여 깨끗하게 칠해놓고 다른 집으로 가는 것보 다는 사는 동안에도 가끔 새롭게 다른 색으로 페인 팅 한다면 달라진 분위기에서 새로운 기분으로 살 수 있고, 그러다 보면 이사할 때도 새로 칠하는 것이 그리 부담스러운 작업이 되지는 않는다.

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May 8, 2020

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칼럼

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May 8, 2020

제임스 리, James Lee, Ph.D. Managing Broker 778 201 5978 james@newmaxrealty.ca

소는 누가 키우고 쥐는 누가 잡나요? 안녕하세요? 뉴맥스 리얼티 서비스의 제임스 리 입니다. 오늘은 지난 주에 타운하우스 오너분이 겪 었던 내용에 대해서 저에게 물어보신 내용이, 많은 타운 하우스 오너분들이나 콘도 오너분들에게 도 움이 될 것 같아서 다뤄보려고 합니다. 스트라타라는 것은 여러개의 개별 유닛이 한 테 두리 안에 모여서 다수의 주택을 형성하기 때문에 개인 건물/재산 (private property)이 있고 공동 건 물/재산 (common property)으로 구분이 되어서, 기본적으로 개인 건물의 수리 및 관리의 책임은 개 별 오너가 공동 건물/재산의 수리 및 관리는 Strata Corporation이 책임이 있다고 Strata Property Act 는 규정합니다. 하지만, 생각보다 그 구분이 명료하 지 않아서 일반인 뿐 아니라, 경험이 충분하지 않 은 property manager 들은 헷갈리는 경우가 있기 도 합니다. 타운 하우스 오너분이 세입자로부터 타운하우 스에 쥐가 돌아다닌다는 연락을 받고, 방제 회사를 불러서 처치를 해주게 됩니다. 쥐가 돌아다니는 게 세입자의 잘못은 아니기 때문에 세입자에게 그 비 용을 청구하지 않고 자신이 지불했다는 것입니다. 오래전에 개그맨이 ‘소 ~ 는 누가 키우나?’ 하며 개그를 했던 장면이 떠오르는데요. 여기에서 하나 더 붙여서 ‘소는 누가 키우고 쥐는 누가 잡나요?’ 라

는 질문을 드립니다. 곰곰히 생각하면 답이 나오는 데요. ‘소는 오너가 키우고, 쥐는 스트라타가 잡는 다’가 답이 되겠습니다. 간단히 얘기해서, 소는 오 너의 자산이고 오너의 목적에 의해 키워지는 것이 죠. 마찬가지로 타운하우스에 오너가 자신의 목적 을 위해 보관하는 것이나 추가로 설치한 것들에 관 한 문제는 기본적으로 오너의 부담입니다. 하지만 쥐는 오너가 키우는 것이 아니라 불청객일 뿐이죠. 또 다른 기준은 그것이 내부에서 유발된 문제인가 아니면 외부로부터 유발된 문제인가 하는 것입니 다. 다시 말해, 쥐는 외부로부터 들어온 것이 분명 한데, 그 ‘외부로부터’라는 것에 힌트가 있습니다. 타운 하우스 유닛의 지붕, 외벽, 패티오, 발코니, 백 야드, 창문, 현관문 등등은 제한된 공동 건물/재산 (limited common property)에 속합니다. 이는, 사 용은 각 유닛에 국한되지만, 그것의 관리 및 수리 책 임은 스트라타에 있다는 의미입니다. 결국 쥐는 지붕이거나 아니면 외벽의 틈새거나, 패티오 쪽에 인접한 땅 밑의 틈새를 통해서나 아무 튼 제한 공동 건물에 발생한 하자를 통해 들어오게 되는데, 이것은 스트라타의 책임이기 때문에 스트 라타가 쥐를 잡아야 한다는 것입니다. 게다가 쥐, 바퀴벌레 등등의 해충들은 번지기 때문에, 한 유닛 에서만 처리해서는 완벽하게 처치가 안되기 때문 에, 반드시 쥐는 스트라타가 전체 유닛을 대상으로 종합적인 처치를 해야만 하는 것입니다.

여기에 아주 예외적인 케이스가 있을 수 있습 니다. 만약에 개별 유닛의 안쪽에서 뭔가 쥐를 유 혹하는 것이 있어서 쥐가 들어왔다는 것이 증명된 다면, 예컨대 거라지에 밀봉하지 않은 음식물을 방 치해서 그것 때문에 쥐가 유입되었다는 것이 분명 하다면, 스트라타에서는 그 유닛 오너에게 수리비 를 재청구하고 그러한 사태 발생에 대한 책임을 물 어서 벌금을 부과할 수도 있지만, 이런 경우는 매 우 드물죠. 쥐 문제 못지 않게 자주 발생하는 것이 벌이 둥 지를 트는 경우입니다. 아주 가끔 라쿤이나 까마귀 등이 유닛 안으로 들어오는 경우도 있습니다. 이런 경우에도 오너분은 뭔가 하려고 하면 안됩니다. 스 트라타 매니지먼트에 연락해서 보고하고 바로 조 치를 해달라고 요청해야 합니다. 2018 년에 제가 관리하던 버나비에 있는 유닛 80 개 정도 되는 타운하우스에서 한 세입자가 벌이 둥지를 틀기 때문에 그걸 막겠다고 나무 발코니 아 래의 틈에 뿌리면 굳게 되는 스프레이를 했다가 나 중에 그것이 터져 나와서, 모든 수리 비용과 벌금을 부과했던 적이 있습니다. 어디까지 오너 책임이고 어디까지가 스트라타 책임인가를 잘 보여주는 사례가 있어서 이를 알려 드립니다. 고층 콘도에 거주하는 세입자가 부엌의

이제 업소록도 온라인이 대세입니다

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싱크 물내려가는 관이 막혀서 물이 역류가 된다고 합니다. 여기에서 중요한 것은 물이 역류하는 현상 이 부엌에서만 발생하는 지 욕실 쪽에서도 발생을 하는 지 파악을 해서 부엌에서만 막혔으면, 유닛 파 이프에서 막혀서 발생할 확률이 높기 때문에, 라 이센스가 있는 플러머를 불러서 인스펙션과 수리 를 시키고, 플러머의 리포트에 어디에서 막혔는 지 가 명기가 되기 때문에, 그 막힌 위치가 common pipe이면 스트라타가 플러머의 비용을 지불하게 됩니다. 그러면 어디가 common pipe 인지 어떻게 알 수 있나요? 하는 질문이 뒤따라옵니다. 거기에 대 한 답은 매우 간단 명료합니다. 상수관 (water pipe)의 경우 어떤 부분이 막혔을 때, 우리 집만 물 이 안나오면 common이 아니고, 다른 집도 그것 때문에 물이 안나오면 common pipe입니다. 마 찬가지로 배수관 (drainage pipe)도 어떤 부분이 막혔는데, 개별 유닛만 배수가 안되면 개인 pipe 이고 다른 유닛도 배수가 안되면 common pipe입 니다. 예를 들어 플러머의 보고서에 25 피트 정도 에 막힘이 있어서 배수가 안되었다면, Strata management에서는 plumbing plan을 확인해서 그게 common pipe인지 아닌지를 알 수가 있기 때문 에 어느 위치에서 막힘이 발생했느냐, 다른 유닛들 도 같은 피해가 있었느냐가 책임 소재의 기준이 되 는 것입니다.

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4471 Marine Drive, Cypress West Vancouver, $3,650,000 4,721 sqft / 5 beds + 6 baths

3906 Southridge Avenue, Bayridge West Vancouver, $4,188,000 3,637 sqsft / 5 beds + 3 baths

5386 Clinton Street, South Slope Burnaby, $1,838,000 2,267 sqft / 5 beds + 3 baths

7570 Aubrey Street, Simon Fraser Univer. Burnaby, $2,398,000 4,284 sqft / 7 beds + 5 baths

238 N Grosvenor Avenue, Capitol Hill Burnaby, $2,988,880 4,735 sqft / 7 beds + 5 baths

238 Howes Street, Queensborough New Westminster, $1,499,800 2,961 sqft / 7 beds + 5 baths

Maple Ridge

725 Edgar Avenue, Coquitlam West Coquitlam, $1,980,000 4,026 sqft / 7 beds + 4 baths

1936 Pitt River Road, Mary Hill Port Coquitlam, $2,175,000 1,736 sqft / 3 beds + 2 baths

132 Alderside Road, North Shore Port Moody, $2,300,000 1,300 sqft / 3 beds + 2 baths

1341 Willow Way, Harbour Chines Coquitlam $2,380,000 7,088 sqft / 7 beds + 7 baths

16 Buckhorn Place, Heritage Mountain Port Moody, $1,400,000 3,482 sqft / 4 beds + 3 baths

13310 235 Street, Silver Valley Maple Ridge, $1,280,000 3,673 sqft / 5 beds + 3 baths

16643 102 Avenue, Fraser Heights Surrey, $1,288,800 2,758 sqft / 6 beds + 4 baths

7762 155a Street, Fleetwood Tynehead Surrey, $1,749,800 5,747 sqft / 8 beds + 6 baths

20573 69a Avenue, Willoughby Heights Langley, $1,299,000 3,546 sqft / 5 beds + 4 baths

B 20359 98 Avenue, Walnut Grove Langley, $1,499,000 4,040 sqft / 6 beds + 4 baths

3593 150 Street, Morgan Creek Surrey, $1,479,000 4,030 sqft / 5 beds + 4 baths

15527 Vista Drive White Rock, $1,599,000 2,862 sqft / 3 beds + 3 baths

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

May 8, 2020

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

BC 부동산을 ‘한 눈에’ 부동산 평균가격 (3월 기준)

Northern Lights 2020년 3월 2019년 3월 연간변동율(%)

$234,000 $289,977 -19.3

Provincial Totals 2020년 3월 2019년 3월 연간변동율(%)

$789,548 $685,892 15.1

South Okanagan 2020년 3월 2019년 3월 연간변동율(%)

Powell River 2020년 3월 2019년 3월 연간변동율(%)

$455,687 $380,166 19.9

Kamloops

$414,106 $381,774 8.5

2020년 3월 2019년 3월 연간변동율(%)

Okanagan Mainline

$428,321 $406,603 5.3

2020년 3월 2019년 3월 연간변동율(%)

$543,652 $505,693 7.5

Greater Vancouver 2020년 3월 2019년 3월 연간변동율(%)

Vancouver Island 2020년 3월 2019년 3월 연간변동율(%)

$507,074 $461,440 9.9

$1,080,193 $982,654 9.9

Victoria 2020년 3월 2019년 3월 연간변동율(%)

$744,386 $672,464 10.7

※ 자료 : BC 부동산 협회 (British Columbia Real Estate Association)

Chilliwack 2020년 3월 2019년 3월 연간변동율(%)

Fraser Valley 2020년 3월 2019년 3월 연간변동율(%)

$779,347 $725,190 7.5

$558,529 $525,401 6.3

Kootenay 2020년 3월 2019년 3월 연간변동율(%)

$346,0 $349,5 -1

082 542

전국 캐나다 부동산 가격이 [부동산밴쿠버]를 통해 매주 여러분을 찾아갑니다. 한인의 관심이 집중된 광역 밴쿠버, 프 레이저 밸리 지역 외 BC주 전체 11개 권역 및 캐나다 전국 주요 도시 분석 자료입니다. 자녀의 학업, 직장 이동, 투자 등 으로 점차 전국화 된 한인의 관심을 반영하기 위해서입니다. <편집자 주>

주택 평균 가격 • 액티브 리스팅

거래량 • 금액

연재 순서 1. 광역 밴쿠버 주택시장 2. 프레이저 밸리 주택시장 3. 캐나다 전국 주택시장 4. BC 주택시장

BC 주택 평균가격 • 거래량

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Homes for Sale•Business for Sale

CLASSIFIED

May 8, 2020

무료줄광고 CLASSIFIED Post free classified ads on the Korean Real Estate Weekly website(www.budongsanvan.com). It will also appear on printed issue. You can email us at info@budongsanvan.com.

Homes for Sale [단독주택]랭리 윌로비 $1,248,000 5655 Sq.ft (실내면적: 3860 Sq.ft) 방6 + 화 장실4. #200 Hwy 근처에 위치하여 접근 용 이, 쇼핑센터 차로 5분거리, 604 – 716 -7895 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 랭리 윌로비 하이츠 $648,000 학교, 상가, 편의 시설 모두 근처에 위치, 1799 Sq.ft. 방4개+화장실4개, 신규 라미네 이트 바닥과 가전제품. 604 – 716 -7895 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]써리 킹조지 스테이션 $418,000 도보 5분 거리 CENTRAL CITY SHOPPING CENTER 위치, 2011 년 완공, 방1개 + 화장실 1개 남향, 총 면적 577 Sq.ft. 604-716 -7895 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]밴쿠버 사우스랜드$3,780,000 3,700 sf. 자연 채광, 높은 천장, 편안한 공간 온수 바닥과 최고의 가전 제품 604-220-8838 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]써리 길포드 Ascada $645,000 남서향 방 3, 화장실 2, 주차장 2 길포드몰 T & T 학교 공원 도보 5분 거리 오픈 컨셉. 604) 250- 8286 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]포트 코퀴틀람 $808,000 방 3 + 화장실 2, 총 면적 1,149 Sq.ft . 마운틴 뷰, 라미네이트 바닥, 부엌 가전 제품, 세탁기/ 드라이어 등 업그레이드 604.716.7895 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 랭리윌로비$599,900

[식당]규모 큰 일식집 $378,000

좋은 학군,2016년 완공, 3 Bed + 2.5 Bath 1,447 Sq.ft. 오픈 컨셉, 라미네이트 바닥, 임대 수익 $2300 게런티! 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

극장 옆, 2,478 sf. 90석 + 37석. 훌륭한 풀 키 친+ 워킹 쿨러+ 워킹 냉동. 임대 2+5+5년. 렌 트 $8,930 +GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 월넛그로브 $679,998

[기타]미용실(다운 타운)$199,000

방 4개 화장실 4개 2,174 Sq,ft. 넓은 더블 가 라지, 하우스처럼 지상2층 + 지하1층의 특별 한 구조, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

1,324sf. 렌트:$13,397. 체어 9개+ 4개 더 추 가 가능. 다운 타운의 매우 유명하고 바쁜 거 리에 위치. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 윌로비 타운하우스 $558,000

[기타] General Store $760,000

Willoughby Town Centre근접. 방 2개 + 덴 + 화장실 2.5개. 1,149 Sq. Ft. 라미네이트 강 화마루 거실&주방. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

BC 외곽, 년 매상 약 95만 이상, Gross Margin upto 30% 가족 운영시 경비 10만 제하 면 약 20만 수익의 사업체. 604-377-9080 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 윌로비 지역 $738,000

[식당]매출 좋은 일식집$375,000

방 4, 화장실 4. 1,906 Sq,ft. 거실,주방,방 – 라미네이트 바닥 (계단만 제외). 더블가라지, 스텐레스 주방가전제품, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

노스 밴쿠버 유명 쇼핑 프라자에 위치. 1744 sf. 66석. 풀 커머셜 키친.렌트 $7,452+ GST. 주 6일 영업. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]저층콘도 ‘South Gate’ $658,000

[식당]푸드 코트내 포케 일식 $388,000

편리한 위치, 방 2+화장실 2, 844 Sq,ft 녹색정원을 바라보는 밝은 남서향의 발코니 1개인창고와 1대 주차가능, 604.716.7895 ------------------------------------------------------------------------

리스 3년반 +5년 옵션, 스텝 :8명. 포케의 장 점은 인건비가 일반 일식집과 달리 높지 않음. 2019년 순수익 12만불.778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]Parker by Mosaic 저층콘도

[기타]컨비니언스 스토어 $139,000

써리 Forsyth Park 옆에 위치할 예정이며, 써 리 씨티센터(SFU & Kwantlen) 에서도 아주 근접한 위치, 778.840.8965

다운타운, 꺠끗하고 안전. 영업시간 월~금, 7:30 ~ 5:30 토/일요일 휴무. 전철역에서 걸 어서 10분이내 거리, 604-377-9080 ------------------------------------------------------------------------

Biz for Sale

[단독주택]Burke Mountain $1,475,000

[기타]리커 스토어(버나비) 2.6 M

방 6개 + 화장실 4개, 3827 Sq.ft 최고의 퀄리티로 지어진 하우스, 18 ft 높은 천장, 가스 벽난로, 604-306-0870 ------------------------------------------------------------------------

오너 일않고 매니저(1명)와 직원들(5명)로 운 영중. 오너 순수익 년 30만불. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 윌로비$658,000

[기타]PUB 레스토랑 $ 170,000

듀플렉스 스타일, 학교,쇼핑센터,#1 하이웨이 의 접근성이 용이, 방 3 + 화장실 2.5 , 총 면 적 1,582 Sq. Ft 604 -716 -7895 ------------------------------------------------------------------------

최고의 로케이션, 넓은 주차 공간. 동종 업종 경쟁 없음. 2500 sf. 리스 5+5+5년, 렌트: $ 7,166+gst. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 윌로비 지역 신규 분양

[식당]포케 일식 (놀밴 퀴 마켓) $169,000

로우홈 가격대: 80만불 시작 (GST포함가격) 단독주택 가격대: 110만불시작(GST포함가 격) [지하 임대 가능한 구조] 778-840-8965 ------------------------------------------------------------------------

퀴 마켓내 위치. 렌트비: $4,190+gst(창고 포 함) 부부에게 딱 맞는 비지니스, 따로 일식 기 술이 필요치 않는 비지니스. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 뉴웨스트민스터 고층콘도$729,000

[기타]코인 세탁소 $249,000

Columbia역 근처, 쇼핑몰,공원,Douglas College 등 가까운 거리에 위치, 방 3개 + 화 장실 2개, 총 1,381Sq.ft, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

오스틴 AVE 코너 프라자에 위치. 2020년 순 수익 $93,000 예상(부부 운영시) 1,083 sf. 렌트: $3,256+GST 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]올림픽 빌리지 $1,138,000

[기타] 코퀴 센터, 손 세차장 매매 $280,000

2 Bed 2 Bath + Solarium + Den corner unit 스카이트레인 도보거리, Seawall, 쇼핑, 레스 토랑등 편의시설 주변에. 778-558-0783 ------------------------------------------------------------------------

7,813 sf. 렌트:$9,618+GST. 리스 3 + 5년 옵 션. 2019년 순수익 $122,469 + $14,980(extra income)=$137,400. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]써리 Guilford$345,000

[카페]50년대 스타일 카페 $499,000

1 Bed, Guilford Town Centre 도보거리 공원, 학교, 쇼핑, 레스토랑이 가까운 편리한 위치, 1 Parking & 1 Locker. 778-558-0783 ------------------------------------------------------------------------

포트 랭리의 메인 스트립, 홈스타일 버거와 밀크쉐이크로 유명! 3,500 sf, 풀 키친, 리쿼 라이센스, 67 좌석. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]웨스트 밴쿠버$3,988,000

[모텔]Dawson Creek $1,780,000(건물 포함)

유명한 Ambleside 지역에 위치, 4 bedrooms 4baths/half baths, Floor 4,979 sqft/ Lot Size 25,600 sqft. 604-728-9168 ------------------------------------------------------------------------

방 37개. 대지 0.77 에이커(33,541sf). 여름에는 관광객들로 붐비고 겨울에는 천연 가스 공사가 한창인 지역. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 노스버나비 고층콘도$575,000

[모텔]Fort St,John(건물 포함) 1.5M

로히드몰,은행,도서관,레크레이션 센터,로히 드역 등 도보로 이동, 방 2개 + 화장실 2개, 총 840 SSq.ft. 멋진뷰, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

대지 23,827 sf.방 28개. 가스 파이프 라인 설 치 공사중인 지역. 손님 대다수가 인부들. 모텔 업그레이드 거의 완료. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]랭리 윌로비

[기타]작은 편의점(다운 타운)$35,000

지하 임대 가능한 단독주택! 최고급 SS 가전 제품! 상권/학군 도보거리.2013년 완공, 6 Bed 5 Bath 3,385 Sq.ft 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

200 SQ.FT. 렌트비: $1,442 +gst ( 전기세 ,물 세,건물세,관리비 모두 모두 포함). 대형 오피 스 건물 입구 코너. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]써리 플릿우드 지역

[기타]오토 글라스 비즈니스 $289,000

신규분양! 상권 / 학군 / 공원 / 도서관 등등 이 도보거리에 있는 최상의 인프라에 위치! 오픈 컨셉 디자인, 778-840-8965 ------------------------------------------------------------------------

써리 ICBC클레임 센터 옆, 좋은 평판과 실력 으로 잘 자리 잡음. 모든 차 유리, 교체와 수리 전문. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[식당] 랭리 $339,000 좋은 위치에 잘 자리잡은 레스토랑. 1562 sq ft,좌석 52, 풀 커머셜 키친, 15' 넓은 벤트 후 드, 리쿼 라이센스와 페티오. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[카페] Main Street 코너 커피 숍 $148,000 렌트비: $3,547 +GST. 임대:2년 반 + 3년 옵 션. 오너 주차 공간. 투고 손님 많고 , 토요일 빼고 한명이 일할수 있음. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]미술 교실 리치몬드 $58,000 중국 아이들 4살부터 14살까지의 학생들 위 주의 미술 교실. 드롭인 학생들, 485 sq.ft, Rent $2,000 +gst' 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[카페]커피숍(푸드 코트내)$179,000 코퀴틀람, 426 sf. 렌트: 관리비,건물세 합쳐 $2.059+GST. 리스: 2020년 5월 1일부터 차 후 3년 재계약 완료. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타] 랭리, 유명 초코렛 체인점 $258,000 쇼핑몰 코너 위치. 성수기때는 더 일을 하 십니다(예: 발렌타인 데이,Mother's day, Father's day,Easter,할로윈, 추수 감사절, 크 리스 마스 시즌 등) 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]키칠라노 UBC 쪽$698,000 중국 식당 운영중. 최고의 장비와 시설. $3.456 /sq.ft .렌트:$35/sq.ft(basic) 히팅 에 어컨 포함,131석, 주류 면허 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]RV 캠핑카 렌탈 + 투어 $360,000 Car Rental 라이센스 와 여행 투어 라이센스. 보유 RV는 총 4대, 캠핑카만 렌트를 하기에 성수기인 여름에만 영업. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]유명 퓨전 포차(다운 타운) $249,000 년 매출 75만불(2019년), 3000 sqft . 렌트 $7,900+GST. 좌석 100석. 술면허 주중 새벽 1시. 주말 새벽 2시까지. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]일식집$378,000 코퀴틀람 한시간 거리. 2,478 sf. 좌석 90석. 파티오 37석(주류 허용). 리스: 2+5+5년. 년 매출 86만불. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]유명 중식당 (코퀴틀람) $450,000 2,750 sf, 120석. (주류 면허 새벽 1시까지) 높 은 매출과 높은 수익 보장. 풀 커머셜 키친, 워 킹 쿨러와 워킹 냉동고 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타] 편의점 $388,800 순수익 대략 $150,000/년, 리치몬드 가장 큰

쇼핑몰에 위치, 렌트:대략$5,600 (모든비용 포함) 778-885-4597 ------------------------------------------------------------------------

[기타]미용실 매매 $ 299,000 높은 매출과수익. 2019년 12월부로 5년 재계 약 완료. 년 매출 50만불. 높은 순수익. 1,947 sf. 렌트 $8,657+GST , 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]잘 알려진 꽃집 $169,000 잘 알려진 꽃집. 10년간 아보츠포드에서 운 영, 아보츠포드에서 가장 바쁘고 좋은 꽃집. 판매자 은퇴. 좋은 인컴. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

한남슈퍼 3층 사무실 쉐어 한남슈퍼 3층 오피스의 반이나 일부를 사용하실분 반사용(250sqt):$600 일부사용 :$350 즉시입주가능

문의 604-505-1415 778-552-2200

[식당]스시 레스토랑 $268,000 North Surrey,매일 평균 ($1,700 - $1,800) 렌트비$3,383 + GST (water, garbage, & NNN)사이즈 9800 sf. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[식당] Yelp 선정 100대 맛집 $550,000 2,400 Sqft. Rent$3,000. 월 Net income $ 25,000~$40,000 (오너 생활비 + 인건비 제외) 604-305-0609 ------------------------------------------------------------------------

[식당]치맥 전문 주점 $169,000

반사용(250sqt):$600 일부사용: $350 즉시입주가 604.505.1415, 778.552.2200 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]Burnaby사무실 임대 1391sf 2층. 사무실 2, 큰 미팅룸 엘레베이터 화장실, 지하주차장. $18.00/sf Steven Oh 604.715.8000 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 새로 오픈한 학원 사무실

풀 커머셜 키친+ 워크인 냉장고. 1,332 sf. 55 석. 주류 판매 새벽 1시까지. 월요일 휴무. 렌 트비 $3,238+ GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

써리 게이트웨이역 도보5분 교실4 604-612-9610, 교통 매우편리 ------------------------------------------------------------------------

[기타]미용실-리치몬드 $58,000

한인타운 중심에 위치, 많은 유동인구, 소매업종에 적합 604-420-8824 ------------------------------------------------------------------------

총 5자리중 1자리는 월 $700 렌트, 낮은 렌트 비와 운영비로 흑자 운영중, 렌트비 $2,343 + GST. 사이즈 370 sf. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[기타]코인 라운더리 $119,000 코퀴틀람 센터, Washer 15대 : 더블 12 + 트 리플 1+ 맥스 2, Dryer 12. 1269sf. 월 평균 순수익 $4,000 정도. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타] 주유소 & 편의점$3,999,000 BC주 북동쪽, 0.69 Acre 땅에6300 SF 빌딩. 셀프 서비스 주유소, ATM 머신이 있는 편의 점, 로또 649, 코인 라운더리 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[식당]한식당 $148,000 뉴웨스트민스터 위치, 렌트비 : $3,121+GST 리스:2.5 + 5 years options. 사이즈: 1,800sf 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

Office for Rent

[상가임대] 버나비 코리아 프라자 내

코퀴틀람 매디칼 빌딩 사무실 서브렌트 615 sqft, 싱크 2, 방 2, 큰 거실 월1500 (유틸리티 포함), 604-936-0996 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 한남3층 오피스 임대 332/ 648/ 980 sqft 선택가능 고급 마감재, 604-818-3791 ------------------------------------------------------------------------

[사무실] 13589 킹조지 Blvd 임대 학교건물 2층.게이트웨이역 도보5분 604-347-9630, 조용하며 교통편리 ------------------------------------------------------------------------

[사무실/샾] Coquitlam $1500 매디칼 빌딩 2층 사무실, 615 sqft 마사지 샾으로도 가능. 604-617-2035 ------------------------------------------------------------------------

700sf 상가유닛 리스, 던바 & 16th Ave 일식당 제외한 모든 비지니스 적합 리스비 $27/sf, 778-855-1675 ------------------------------------------------------------------------

Burnaby 메트로타운 킹스웨이쪽 [렌트]Surrey (Newton Area) 792 SF, 2층 두개 분리된 오피스. 각각 화장실 과 주방. 렌트 $13/sq.ft./annum 2019 추가 렌트 $6.00/sq.ft./annum. 주차2. Sonya 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

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May 8, 2020

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Downtown

Rent•Homestay•Roommate

Vancouver East

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577 sqft 방1, 욕실 1, 교통 및 편의시설 주차없이 월 $1,400, 주차 1대 월 $1,460 778-838-4391 / wschoi777@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

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• 지역: Vancouver East • 주소 : 3351 KINGSWAY STREET • MLS#: C8031897 • 업종 : massage therapy and acupuncture • 가격 : $40,000 • Well established business in Central Vancouver. Busy street, Kingsway. Chinese herb medicine, massage therapy and acupuncture since 2007. Business for sale at cost. incl all business tools and assets in store excluding stock. Owner retire. Stable income and easy run. Owner can provide training.

• 지역: Vancouver West • 주소 : 9616 CONFIDENTIAL • MLS# : C8031809 • 업종 : Medical Business • 가격 : $138,000 • Medical Business for sale. Over 10 years of business record of Holographic Acupuncture, Body and Foot Massage with lots of loyal clients. Vancouver Downtown Area, located in a busy mall that's surrounded by residential skyscrapers, only a block away from a Skytrain station. Seller offers training and flexible terms...

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• 지역: Richmond • 주소 : 1130 4540 NO. 3 ROAD • MLS# : C8031805 • 업종 : Food court business • 가격 : $78,000 • Food court business in Richmond Empire Centre. Full commercial kitchen. New lease til March 31, 2023.

지역: Vancouver West 주소 : 1516 YEW STREET MLS#: C8031902 업종 : pub/bar 가격 : $149,900 Massive price drop on this one. Award-winning restaurant for sale at Kits beach on busy Yew Street! Currently running as The Blue Martini Jazz Bar, rated Western Canada's #1 Jazz bar. The stunning room has seen extensive renovations with a 2 AM liquor license that seats 163 inside and 25 on the sunny patio...

비즈니스 시세

May 8, 2020

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이번주 신규 Business 매물 • • • • • •

지역: North Vancouver 주소 : 1917 LONSDALE AVENUE MLS# : C8031798 업종 : pizza 가격 : $89,000 Fantastic opportunity to take over a profitable pizza business Right in the heart of Lonsdale St ,North Vancouver. new equipment. Three month Free Rent is available.

• 지역: Burnaby South • 주소 : 4394 IMPERIAL STREET • MLS# : C8031764 • 업종 : restaurant • 가격 : $220,000 • busy restaurant on Imperial st on Burnaby

• 지역: Burnaby North • 주소 : 5608 HASTINGS STREET • MLS# : C8031799 • 업종 : beauty/spa salon • 가격 : $49,000 • Turn-key business - well established beauty/spa salon in one of Burnaby's busiest neighbourhood. Equipped with high performance equipments, four designated parkings, and FIVE private rooms (all with sinks)! One room currently rented out (monthly rental income $720)...

• 지역: North Vancouver • 주소 : 203 215 E 16 STREET • MLS# : C8031738 • 업종 : Cleaning Business • 가격 : $129,000 • Fully equipped with a new owned van, this is a well established and profitable home-office based Cleaning Business with minimal overhead costs. With hundreds of clients, it is ready for you to take it to the next level. Services include professional commercial cleaning, carpet...

• 지역: Surrey • 주소 : 772 CONFIDENTIAL AVENUE • MLS# : C8031828 • 업종 : furniture manufacturer • 가격 : $199,999 • Excellent business opportunity offered at a once in a lifetime value. Established manufacturer of home furniture for sale. Established business with regular customer base. Also have an opportunity to add kitchen cabinets. Sells directly to business customers as well as designers, contractors or retailers...

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지역: Cloverdale 주소 : 5775 176 STREET MLS# : C8031723 업종 : pizza 가격 : $69,000 A place to make money, app 1600 sq.ft. and rent is only $1800.00 total. Extra canopy to operate food business or plenty of space to do catering business. There is lots of potential here. Absent owner. Real good for couple or operate with low cost...

•지역: Vancouver West •주소 : 2722 E HASTINGS STREET •MLS# : C8031789 •업종 : Hair salon •가격 : $35,000 •Hair salon has been in business at this location for 34 years with established clientele. 5 chairs and 2 washing stations. Convenient location with lots of parking. Recently renovated with paint, new flooring, lighting, and mirrors.

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지역: Langley 주소 : 771 CONFIDENTIAL STREET MLS# : C8031735 업종 : daycare 가격 : $599,000 Brand new daycare in Langley for sale. Yes, this is a brand new daycare that has been completely redone. There is a great 10-year lease plus a 5-year option at a great rate. This daycare also has an amazing outdoor space with artificial turf making a great oasis for kids. All under $599,000. This won't last. NDA needs to be signed.

• 지역: Vancouver West • 주소 : 9615 CONFIDENTIAL • MLS#: C8031787 • 업종 : Restaurant • 가격 : $68,000 • Profitable Mediterranean 28 Seat Bar & Grill Restaurant with 6 Seat Patio in West End Off Davie St with Average Monthly Revenue of $45000/MO! The open kitchen bar facilities with 4ft hod allows steam extraction cooking but no grease! The total size of space is 711 sqft plus there is additional space for storage...

• 지역: Coquitlam • 주소 : B 501 NORTH ROAD • MLS# : C8031701 • 업종 : restaurant • 가격 : $338,000 • Turn-key business! Well established 50-seat Chinese restaurant. Newly renovated. Ample parking spaces. Lease 3 years remaining plus 5 years renewal option. Fully equipped kitchen. Gross rent $7,150/month. Daily sale about $3500.

• 지역: Burnaby East • 주소 : 7894 SIXTH STREET • MLS# : C8031765 • 업종 : restaurant • 가격 : $168,000 • Brand new Asian food take-out restaurant right on the corner of 6th St & 10 th Ave with excellent exposure & traffic flow. Fully equipped commercial kitchen, 12' exhaust hood, walk-in cooler & freezer, wok range & automatic kettle mixer. 915 sf, gross rent $2,762/month...

• 지역: Cloverdale • 주소 : 109 19188 72 AVENUE • MLS# : C8031717 • 업종 : Pizza and curry house • 가격 : $115,000 • Pizza and curry house. Top of the line equipment. Double decker oven. Surrounded by multi family neighborhood and business is operating now even doing very well at present situation. Good for couple or family. Easy small business to operate. Less overhead. Rent app $3700.00 include all.

공인 중개사 안내

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May 8, 2020

공인 중개사 및 금융 안내 강근식 강 성 우 강 성 호 강승구 강신영 강 원 웅 강지우 고 광 고 재 혁 곽 흥 식 권 순 만 권오찬 권 원 식 김 건 희 김 규 성 김 근 주 김남균 김남표 김남효 김동하 김민경

김사랑 김석용 김 선 재 김성룡 김성수 김 성 희 김 세 환 김 승 광 김 시 극 김 영 선 김영훈 김 유 철 김 용 구 김 용 섭 김 입 중 김 은 중 김재량 김재만 김재희 김종헌 김지호 김진규 김철희 김 태 완 김 하 나 김학일 김 한 솔 김 혁 김 현 경 김 현 근 김현승 김 형 윤 김 형 주 김 혜 성 김 혜 정 김훈상 김호배 나 정 환

남 진 기 노원섭 노철성 노 현 석 뉴맥스 건물 관리 니 콜 킴 로빈 킴

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로즈 김

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방진호 배 용 석 배 일 남 백동하 백 영 찬 백 인 아 백 창 권 백 홍 기 베키 김 복수진 브라이언 송 브라이언 오

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양재옹 여 두 명 염 부 창 오광철 오 경 호 오영주 오윤식

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송인채 송준오 수잔나 김 신양숙

778-688-9834 604-729-4003 778-237-4989 778-829-0204

에스터 리 엘 리 김 위 니 박 윌리엄 홍 우 종 훈

604-709-9031 778-989-1206 604-813-8000 778-997-0427 604-781-3467

신은미 신진우 신철주 신영실 써니림 안성훈 안 도 현

604-831-3707 604-779-6526 604-721-5215 778-707-0689 604-421-7575 604-250-4627 778-879-9986

요 한 요 한 나 에릭 박

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유니스 리 유 상 원 유 성 유종수

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윤영택 윤원택 윤 정 란 윤정식 윤 진 영

604-808-5024 604-760-7292 604-512-5770 604-842-4949 604-537-7988

윤 정 아

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안 승 아 안 정 환 안지영 안창섭 안창열 안태영 안효상

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손 국 활 손영배 손은기 손찬웅 손홍세 송 기 형 송영덕

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서 상 영 서 성 복 민흥기 박계춘 박규철 박병우 박병준 박 보 영 박상욱

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이 석 용 이 성 규 이 성 복 이 성 조 이 성 훈 이 승 우 이강훈 이 경 수 이 기 곤 이기웅 이 동 희 이 민 아 이 범 용 이 병 민 이 상 훈 이 승 환 이옥배 이 완 복 이 용 문 이 용 욱 이 원 일 이 윤 이 은 이 이 응 범

이 의 진 이재진

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장 홍 순 전상훈 전성국 전 애 리 전영관 전용희 전정남 정 봉 철 정성원 정성채

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제임스 강 604-836-5857 제임스 김 (임대관리 전문) 604-290-1088 재 키 박 778-928-8686 조국현 604-760-9779 조규철 604-720-1362 조남수 604-309-9997 조 동 욱 778-988-8949 조민아 778-858-4422 조 봉 상 604-728-2026 조 앤 리 604-308-6340

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조영찬 조인형 조찬묵 조희숙

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TD 은행 모기지(리베카김)604-358-3527 TD 은행 모기지(마이클강)778-888-0078 TD 은행 모기지(박종순) 778-938-7530

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김원준 모기지 전문가 김윤희 모기지

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로얄뱅크 모기지 (이윤도) 551-7550 로얄뱅크 모기지 (테레사박) 720-7777로 얄뱅크 (코퀴틀람/이규진) 933-5432 몬트리얼 은행 모기지 (배진영) 783-6759 몬트리얼 은행 (노스 밴쿠버) 903-3037 몬트리얼 은행 (노스 버나비) 665-2589 몬트리얼 은행 (메트로타운) 665-3708 몬트리얼 은행 (써리 길포드) 582-4985 몬트리얼 은행 (코퀴틀람센터) 927-4606 몬트리얼 은행 (코퀴틀람 오스틴&넬슨) 933-1878 몬트리얼 은행 (랭리) 532-6734 베스트 몰게지 (정근택) 319-0946 성백송 모기지 778-995-7848 스코시아 은행 (메이플릿지) 466-3585 스코시아 은행 (밴쿠버) 668-2258, 3454 스코시아 은행 (버나비) 668-3934 스코시아 은행 (써리) 586-3102, 3105 스코시아 은행 (코퀴틀람) 933-3301 스코시아 은행 (코퀴틀람 센타) 927-7080 신동현 모게지 763-1776 유애나 모기지 778-953-4800 임성준 모기지 778.388.9207 임재진 모기지 880-6866 외환은행 (버나비 지점) 432-1984 외환은행 (코퀴틀람 지점) 420-0019 크리스 김 사업대출 778-688-8034

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TD 은행(노스밴) 981-5600(ext 282,236) TD 은행(버나비) 482-2463 TD 은행(코퀴틀람) 927-5700 TD 은행 (써리) 586-2055(ext 240) TD 은행 (캘거리) 403-230-2207

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“주택 선택 만큼이나 모기지 선택도 중요합니다.”

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Business Weekly

May 8, 2020

주택 선택 만큼이나 모기지 선택도 중요합니다

TD은행의 전문가가 도와드리겠습니다. 금기환 회계사 박동욱 CPA 박진환 CPA

김정수소장 604.809.8972

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Vol. 14, No. 723

8 2020

뉴맥스 건물 관리 전문 팀 재정 및 회계 관련 서비스 재정 및 회계 전문가로 구성된 임원진 완전한 재정 보고서 (Full Financial Reports & Custom Report) GST 보고/납부 대행, 법인 소득 보고를 위한 재무제표 제공 연 회계 정산과 예산 수립

대표 이승재 James S. Lee, Ph.D.

Rent Roll 및 Lease management 서비스 Cap Rate 최대화를 위한 Rent Roll 관리 상업용 리스 전문 팀과 연계히여 공실율 최소화

부동산 및 비즈니스 컨설팅 서비스 건물 관리, 시장 분석, 회계 지원 등 종합적인 원스탑 서비스 가능

Northwestern U. 전자공학 박사 자산 관리사. 온라인 재무 컨설턴트 및 컬럼니스트 (Murphy Contents, 밴쿠버 중앙일보) 상업용 건물 관리 총괄 및 주택 임대 관리 팀장 역임 Pacific Quorum Properties (BC주 건물 관리 회사 중에서 캐나다 회사로서는 가장 큼)의 Managing Broker 역임

건물 관리 및 세입자 관리 서비스 수준 높은 건물 관리 세입자와의 원활한 소통으로 문제 해결 상업용 스트라타 매니지먼트

주택 임대 관리 임대 전문팀 리스업 과정 징수 대행 분쟁 처리

보험 및 보증 처리 건물의 유지 보수 스트라타와 연락 월 재정 리포트

면허 소지 대리인 월 임대료의 인상 건물의 점검 임대 관련 컨설팅

UBC 컴퓨터 공학 및 회계학 전공 부동산 개발업체 근무 공인 회계사 (CPA) Property Management 및 Trading Licence

재무 이사 김승회 Andy Kim, CPA

#103 (Unit 12) – 4501 North Rd. Burnaby, BC V3N 4R7 (버나비 한남 몰) Tel: 778 201 5978 Email: info@newmaxrealty.ca Web Page: www.newmaxrealty.ca

Business Weekly www.budongsanvan.com

May 8, 2020

무료 전문 홈스테이징

7명의 리얼터 팀 멤버

다양한 부동산 광고 서비스

전문 사진, 동영상, 브로셔 제작

철저한 자산 평가

임대 / 회계관리 서비스

써리 콘도

N EW

$395,000 #1105 9981 Whalley Blvd, Surrey

· Canterbury Ridge Home by RAB · 방 6개, 화장실 4개, 건평 3,860 sq.ft. 대지 5,655 sq.ft. · 잘 관리된 최고급 자재 하우스 · 오픈 컨셉, walk-out basement · Willowbrook 쇼핑몰, 한남 & 한아름5분 거리

· BOSA가 지은 Lougheed Heights 2 · Brand NEW Condo · 961sq.ft 2bed + 2bath, 2 parking, 1 locker · 북동향의 파노라마 전망, 편리한 교통 · 3층의 별도 Amenties 빌딩내에 호텔형 편의시설 구비

· Park Place 2, 방 1개, 화장실 1개, 577 sq.ft · 남향 유닛. 마운틴뷰 · A King George Station 도보 2분거리 · 운동 시설, 볼링장, 라운지, 요가 시설 · SFU, Walmart, T&T 도보 10분거리

랭리 콘도 (전매)

사우스 써리 타운홈

랭리 하우스

N EW

$788,000 #1007 525 Foster Ave Coquitlam

$1,248,800

$399,000 #302 20673 78 Ave, Langley · 방 1개, 화장실1개, 654 sq.ft. · 남향 유닛, 파킹 1개, Quadra Homes · 2020년 5월 완공 예정 · 쇼잉, 학교, 은행, 레스토랑 도보 거리 가능

N EW

19703 69 Ave, Langley

#3 15454 32 Ave, Surrey · Nuvo, Foxridge가 지은 고급 타운홈 · 방 4개, 화장실 3개, 1,783 sq.ft. · 듀블랙스 스타일의 코너 유닛, 깔끔히 레노베이션 됨 · Gas 히팅, 넓은 방 싸이즈, 모든 층 라미네이트 바닥 · 학군: Morgan Elementary, Earl Marriott Secondary, South Ridge Private School

써리 타운하우스

써리 하우스

$698,000 #10 10066 153 St, Surrey

$938,000 15159 61A Ave, Surrey

· Onni Group이 지은 Escada · 3 Bed, 3 Bath, 2,065 sq.ft. · 오픈 컨셉에 잘 관리된 유닛. · 길포드 & T&T 도보 거리 가능.

$558,000 #97 8570 204 St, Langley

$678,000

· Woodland Park · 방 2개+ 덴, 화장실 3개, 1,265 sq.ft · Gas 히팅, 오픈컨셉 · Hwy 1, Carvolth Exchange, 학교와 근접

써리 하우스

· Oliver’s Lane, 방 6개, 화장실 4개 · 건평: 2,428 sq.ft. 대지: 2,788 sq.ft. · 유명한 Morning Star 하우스 · 오픈컨셉 플랜, 5만불 이상 업그레이드 · 부엌이 따로 있는 Walk-out basement.

랭리 하우스

코퀴틀람 콘도

$1,228,000 11049 160A St, Surrey · Fraser Heights 하우스 · 방4개, 화장실 3개 · 건평 2,655 sq.ft 대지 6,265 sq.ft. · 새롭게 레노베이션된 깔끔한 하우스

N EW

코퀴틀람 콘도

랭리 하우스

N EW

$698,000 #208 3107 Windsor Gate, Coquitlam

$1,138,000 20193 68A Ave, Langley

· Bradley House by Polygon · 방 3개, 화장실 2개, 1,130 sq.ft. · 코너 유닛, 밝고 깔끔함, · 18,000 sq.ft 클럽하우스, 수영장, 운동시설 · Catchment: Glen Elementary, Maple Creek Middle, Pinetree Secondary

· 방 5개, 화장실 4개 · 건평 3,589 sq.ft. 대지 4,128 sq.ft · 유명한 Morningstar가 지은집 · 오픈 컨셉, 넓은 뒷마당

랭리 타운하우스

코퀴틀람 하우스

$648,000 #78 8089 209 St, Langley

$1,135,000

· Polygon이 지은 Arborel Park · 4 Bed, 4 Bath, 1,799 sq.ft. · 코너 유닛. 남향 · 깔끔히 레노베이션 된 유닛 (NO 카펫) · 쇼잉, 학원, 학교 도보 거리 가능 · Hwy 1, Event Centre 근접

952 Lillian St, Coquitlam · 방 4개, 화장실 3개 · 건평 2,508 sq.ft, 대지 8,911 sq.ft · 레노베이션된 깨끗한 집 · 코퀴틀람 최고의 위치

코로나19가 우리생활에 직접적인 영향을 미치기 시작한 지가 한 달이 되어갑니다. 많은 분들이 멈춤의 시간을 지내고 있는데 부동산중개는 필수업종으로 지정되어 집이 우리 삶속에 중요한 부분임을 느끼고 있습니다. 1-3월중에 집을 사지 못했던 바이어들이 적지않아 좋은 매물의 경우에는 멀티오퍼도 여전히 이루어지고 있습니다. 현재의 매물부족상황을 고려해 집을 팔아야만 하는 형편에 계신 분들께서는 적극적으로 리스팅을 권해드립니다. 언제든지 상담문의를 저의 오경호 부동산팀에게 해주시기 바랍니다.

상가 / 비즈니스 / 매매 / 리스 코퀴틀람 오스틴 스시집

노스써리 펫스토어

BC Lillooet 임대투자 매물

켈로나 인근지역 쌀국수 레스토랑

e al rS o F

$379,000 · 스시식당, 1,800 sq.ft, · 55 seats, 주택밀집 지역 · Lease 5.5년 + 5년 옵션, 총랜트 $3,500 · Full Kitchen, High class interior · 연락처 : 604 306 0870 마기욱 리얼터

$599,000 · 휘슬러에서 차로2시간 거리 · 인구유입이 많은Lillooet 다운타운 main커머셜 지역에 위치 · 7,500 sq.ft 상당의 단독 상가 빌딩 · 연락처: 604 716 7895 오경호 리얼터

$38,000 · 임대면적 1,484sq.ft (비즈니스 매물) · 바쁜 펫스토어(지역내 독점) · 애완동물 미용 서비스, 매출 증가중 · 전화문의 요망! · 연락처: 604 716 7895 오경호 리얼터

327A 4501 North Rd, Buraby

9920 Lougheed Hwy, Burbaby

4341 North Road

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· 버나비 한남몰, 한인타운 중심, 바로 입주가능 · 오피스 1,010 sq.ft. 6개 룸으로 구성 · 500-1,010 sq.ft. 까지 부분 리스 가능 · Gross Rent: 연 $54/sq.ft.

b Su

e as Le

· Gross rent 월 $4321 · 리스기간 4년 · 로히드Hwy 상, 로히드 Station 바로앞 · 언제든지 입주 가능 · 연락처 : 604 306 0870 마기욱 리얼터

r Fo

e as Le

· 버나비 한남몰 앞 Juillet Center 내 · 300 Sq.ft, 600 Sq.ft 1,600 Sq.ft 등 · Rent Gross $45/sq.ft · 다양한 유닛 구성 및 비즈니스 가능 · 연락처 : 604 306 0870 마기욱 리얼터

켈로나 인근지역 일식 레스토랑

포트무디 옷수선집 Dry Cleaning Depot e al rS o F

e al rS o F

$209,000

$249,000

· 오카나간 호수가 위치, · 면적1,600 Sq.ft, 렌트비 월 $3000 · 최근 셋업된 프렌차이즈 · 연락처 : 604 306 0870 마기욱 리얼터

· 2,500 Sq.ft, 42석 · 월렌트: $4,600 (전기, 가스 포함) · 오카나간 호숫가 위치 · 연락처 : 604 306 0870 마기욱 리얼터

$68,000 · 포트무디 콘도 밀집 지역, · 현 주인이 18년간 운영 · 월매출 $10,000 수익 $3,000 내외 · Gross Rent : $2,875 (5yr+5yr) · 연락처 : 604 306 0870 마기욱 리얼터

#202 - 504 Cottonwood Ave

#201 504 Cottonwood Ave, Coquitlam

4501 North Road - Office

e as Le r Fo

· 버퀴틀람 스테이션 걸어서 5분 · 오약국 몰내 · 960 Sq.ft, $23/$13.75 per Sq.ft · 3 rooms, 2 baths, 1 sink, Hall · 오피스. 학원, 마사지, 카이로 프락터등 가능 · 연락처 : 604 306 0870 마기욱 리얼터

r Fo

e as Le

· 버퀴틀람 스테이션에서 도보 5분거리 ·오약국 건물 안에 위치 ·1,562 sq.ft. $23/$13.75 per sq.ft. · 연락처 : 604 306 0870 마기욱 리얼터

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· 버나비 한남 코리아 프라자 · 1,246 Sq.ft $23/$15 per Sq.ft · 오피스, 학원, 카이로 프락터 등 · Repection, 3 rooms, 1 storage · 연락처 : 604 306 0870 마기욱 리얼터

May 8, 2020

Business Weekly www.budongsanvan.com

바이어 에이전트 및 매물검토 서비스! BC주에서는 2018년6월15일 이후로 DUAL AGENCY (1명의 리얼터가 셀러와 바이어 일을 동시에 하는 것) 이 법적으로 금지되었습니다. 어떤 부동산 매물을 막론하고 매입 시에 바이어 리얼터가 필요하시면 정확한 매물검토/분석부터 오퍼작성 및 클로징절차까지 도와드리겠습니다. 언제든지 연락주시기 바랍니다. (604)500-4339

www.DavidSeo.ca EW N

애보츠포드 모바일홈 & RV 파크 $6.75M  25 모바일홈 패드, 48 RV 사이트, Fraser Hwy 선상의 5 에이커 전망 좋은 땅 현재 연매출 $48만불, 매니저가 관리 중, 좀 더 관리하면 65만불대로 매출 증가 가능  은행 대출 $3.3M 확보해놨음 (이자율 3.65%, 25년 상환)  현재 동지역 에이커 당 땅가격은 최소 $2,000,000 임.  현재 오너 80세 이상으로 은퇴 예정

SK 풀서비스 호텔 $1.19M

투자용 매물 EW N

64 유닛 아파트 총 3동 $2.95M

REDUCED

 현재 넷인컴 $174,000 (수익률 5.9%)  15먼불 레노베이션하면 넷인컴 40만불 가능 (수익률 13.6%)  위치: Burns Lake (프린스조지에서 2.5 시간), 경기 좋음

 객실 40개, 라운지 & 9 VLT, 레스토랑, 리빙쿼터  대지: 2.2 에이커, 16번 하이웨이 선상, 사스카툰에서 120km  객실매출 23만불, 라운지 25만불, VLT & 타수입 12만불  넷인컴 17만불 이상 (2015), 현재 Absentee Owner 상황

밴쿠버이스트 상가아파트 $8,000,000

EW N

BC주 다슨크릭 46객실 & 6상가유닛 $2.45M

 Silverado Inn, 다슨크릭 최고 로케이션 (인구 13,000)  46객실 (20 키친넷 객실, 3개는 오너/매니저가 쓰고 있음)  상가 유닛 6개중 5개는 롱텀 리스되어 있음, 연간 19만불 리스인컴  객실도 롱텀으로만 렌트하며 직원은 매니저 1명임 (연간 25만불)  호텔이지만 현재는 아파트 형식으로 운영중  연 넷인컴 $247,000 (10% 이상 수익률). Share Sale

EW N

밴쿠버 아일랜드 주유소 & 리쿼/컨비니언스 스토어 $399,000  현재 주유계약만료된 상황 & 신규계약 시 상당액의 지원금 가능으로 매입가격 부담 인하 정상 운영 시 연간 20만불 이상의 순수입 가능 예상 우체국, 동물병원, 레스토랑 렌트 수입 있음 렌트수입 / 주유리베이트 제할 시 월 렌트$4~5,000 비지니스 Only (부동산 불포함), 오퍼 마감일 5월15일

BC주 주유소 & 리쿼+제네랄 스토어

알버타 주유소 & 컨비니언스 스토어 $899,000  연매출 $2.1M, 연 넷인컴 12만불 이상  카워시 영업 가능 (시설 있으나 현재 사용 안함)  현재 바닥 경기라 상향 가능성 많음

 밴쿠버에서 5시간 거리, 대지 1.2 에이커  가게 옆 단독 주택 포함, 1인 점원으로 운영 가능  연매출 $2.2M, 연 넷인컴 23만불 이상

주유소

비지니스 매물

BC 메이저브랜드 주유소+ 리쿼스토어 $2.2M  밴쿠버 근교 주요 고속도로 선상  연매출 약 3백만불, 넷인컴 약 26만불  매니저용 단독주택 포함, 대지 27,000 SF

 총 12개의 렌탈 유닛, 대지 6,100 SF  1베드룸 APT 5채, 2베드룸 APT 2채, 하프듀플렉스 4채, 1층 상가 (카페)  연간 총수입 $320,000, 수익률 3.2% 이상

호텔/모텔/RV

www.JohnYun.ca

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주유소/리쿼/편의점+3.5 에이커 땅 $2.20M (캠룹스근처)

 Highway #1 Exit 411 인터체인지 위치. 최적의 로케이션 (인구 약3,000). 밴쿠버에서 약 4시간  지역 유일 주유소/리쿼/편의점/Post Office 독점적 상권. 경기흐름을 타지 않고 안정적인 수익.  3.5에이커 부지 (상업용)에 호텔 리조트, 주유소, 트럭스탑, 상가, 식당 등 신축 가능.  현 개스 공급자 계약 만료. ESSO 브랜드 신규 계약시 약 23만불 (Forgivable Loan)확보  확장 공사및 향후 상가타운이 형성되면 매출 시너지 및 투자 효과의 잠재력.  연 넷인컴 대략 $180,000 (after all wages), Asset Sale

퀄리컴비치 셰브론 주유소 $1.99M

REDUCED

 밴쿠버섬 아름다운 휴양지 Qualicum Beach (나나이모 북쪽 40분거리)  대지 15,581 SF, 건물 4,700 SF (2층 3베드룸 오션뷰 살림집 포함)  건물 1998년 Re-Built, EMV 업그레이드 펌프, 전체적인 관리상태 우수  셀프서비스, 직원 1명으로 충분히 운영 가능 (부부운영 시 직원 필요없음)  연매출을 $3.3M, 넷인컴 30만불 (2017), 셰어세일, 2018년 연매출 약 $3.8 M 이상

EW N

Tim Horton's 입점하는 신축 주유소

 캘거리에서 1시간 거리 2번 하이웨이 선상의 최적위치 내년 중반 완공 예정, 관심있으신 분 연락주세요

EW N

알버타 레드디어 리쿼스토어 & 펍 $1.99M

 레드디어 공항에서 5분 거리, 캘거리 공항에서 120 km  대지 0.56 에이커, 건물 면적 7,061 SF  리쿼스토어 1,200 SF, 펍 3,054 SF, 식당 780 SF  2층은 4베드룸 매니저 살림집 2,027 SF  몇년전 화재보험으로 백만불 이상의 레노베이션되어 건물 상태 아주 좋음  연매출 $1.5M, 연 넷인컴 $423,000/Yr, 최근 감정가격 $2.3M 이상

알버타 그로서리 스토어 $1.19M EW N

SK 모텔 & 레스토랑(리스) $3.25M

 최고의 로케이션 공항에서 약 1시간. 잘 관리된 모텔  룸37개 안정적인 수입, 5년 리스 레스토랑 & 바  매출 789K, 넷인컴 470K- 3년 평균  현재 Absentee Owner, Asset 세일

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BC주 호프 ESSO 주유소+ 4베드룸 APT(2층) $1.95M

주유소/리쿼/편의점/5베드하우스 $1.19M

 BC주 북쪽 메인 하이웨이 선상, 대도시에서 30분 거리  ESSO 브랜드 (바이어가 시설 업그레이드 $80,000 사용 가능)  가게 1500 SF, 하우스 2400 SF, 2 디스펜서, 지상탱크 61,000리터,  대지 2 에이커, 반경 50km 이내 경쟁 주유소 없음  향후 3년 이상 LNG 스테이션 및 파이프라인 프로젝트로 경기 붐 전망  연매출 $2.1M, 순수익 20만불 이상 (직원 다 쓰고), 넷인컴 47만불 이상(직원 다 쓰고 )  셰어 세일

 풍광 수려한 Hope 타운 위치, 밴쿠버에서 1.5시간  대지 25,000 SF, 건물 3,954 SF (스토어 2,200 SF)  연매출 약 3백만불, 넷인컴 26만불 이상 (매니저시스템)  최적의 위치, 쉬운 운영 등 장점 많음. 셰어세일 가격임

칠리왁 모텔 & RV 파크 $2,190,000

EW N

밴쿠버섬 RV 파크 $3,000,000

 나나이모 페리터미널에서 40분거리  100 캠프 사이트 (60 RV / 40 텐트)  3 베드룸 매니저 하우스, 대지 6.3 에이커  좋은 위치, 발전 가능성 많음

써리 6 베이 무인 카워쉬 $2.75M

EW N

알버타 북부 대도시 카워시 $3.35M

REDUCED

 무인 운영 시스템, 6 완드워시베이, 대지 11,027 SF  현 오너 21년 운영 중, Built in 1998  새로 생기는 스카이트레인 역 가까움. 미래 가치 좋음

BC 리쿼스토어 $1.3M (부동산 불포함) EW N

BC주 23객실 모텔 $1.8M

 밴쿠버에서 5시간 거리, 대지 1 에이커  2베드룸 매니저 수이트, 건물관리상태 좋음  연매출 36만불, 연넷인컴 22만불 이상  지난12개월 매출 38만불 이상

EW N

 인구 6만4천 이상 대도시, 7 베이 (1 자동 세차베이 포함)  관리 상태 아주 좋음, 2층 2베드룸 매니저 아파트 있음  연매출 80만불, 넷인컴 40만블 이상, 75% 모기지 가능

 10 모텔룸 (캐빈타입), 14 RV 풀훅업 사이트  대지 4.2 에이커, 4베드룸 매니저 레지던스  연매출 $190,000+, 넷인컴 $100,000 플러스  연매출 포텐셜: $400,000 이상  셰어세일, As Is Where Is

EW N

 알버타 중동부 농장/목장/오일/개스 지역 (오일경기 영향없음)  연매출 $2.2M, 연넷인컴 $24만불 이상, 장기간 안정된 매출  Turn-Key 시스템 (트레이닝 포함), 짧은 운영 시간, 안정된 스태프  전부 딜리버리, 메인거리 위치, 대형 쇼핑마트 100키로 이상 거리

EW N

주유소/편의점/렌탈 인컴/리쿼 2.95 M

 BC 주. 하이웨이 선상. 대지 1.51 에이커  안정적, 지속적인 성장 그리고 꾸준한 매출  주변 15km 이내에 경쟁 업체 없음  우체국 + Cabin with RV 렌탈 인컴  연매출 3.6 M+, 넷인컴 47만불 이상(직원 다 쓰고 )  셰어 세일

알버타 시설 좋은 주유소 $1.35M

 에드먼튼 남쪽 1시간 거리, 인구 8,000명 도시  도시 가장 바쁜 사거리 위치, 4 EMV 디스펜서  캐노피, 스토어 건물 2,300 SF, 0.55 에이커 부지  연매출 $2.7M, 넷인컴 17만불 이상 (오너 주 48시간 근무)

사스카툰 ESSO 주유소 & 식당(리스) $2.2M  SK 대도시 사스카툰 위치 (재개발 택지로 가능성 많음)  대지 3 에이커 (근처 1에이커당 50만불 이상)  현재 전체 세주었음 (연 13만불 세수입)  현재 당장 주유소 사업 운영도 가능함

 프린스조지에서 1시간반 거리  타운에 경쟁업체 1개 (BC Liquor Store) 밖에 없음  시설 상태 좋음, 쉬운 운영 스타일, 원거리 매니지먼트 적합  연매출 $1.0M (2018) 연 넷인컴 15만불 이상 (모든 급료 지불 후)

밴쿠버근교 제네랄스토어 $695,000

REDUCED

 타운 내 가장 좋은 중심부 위치  Land 13,503 SF / Building 5,548 SF  넓은 매장, 넓은 파킹장, 3베드 매니저아파트 포함  안정된 매출, 쉬운운영 (직원 1명으로 운영)  연매출 약 75만불, 넷인컴 13만불 (오너 6시간/일 미만 근무)

밴쿠버 내의 상가, 아파트 및 상업용 건물 매매 및 상담 환영합니다. 비씨주, 알버타, 사스캇치완, 마니토바 주의 호텔, 모텔, 주유소, 리쿼스토어, 그로서리 등 매매 상담 환영

Business Weekly www.budongsanvan.com

May 8, 2020

상큼 달달 딸기 한가득 머금어 한 병 순삭 가격할인 $7.99

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Vol. 14, No. 723

8 2020

대표 이승재 James S. Lee, Ph.D.

Rent Roll 및 Lease management 서비스 Cap Rate 최대화를 위한 Rent Roll 관리 상업용 리스 전문 팀과 연계히여 공실율 최소화

부동산 및 비즈니스 컨설팅 서비스 건물 관리, 시장 분석, 회계 지원 등 종합적인 원스탑 서비스 가능

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May 8, 2020

Business Weekly www.budongsanvan.com

May 8, 2020

06 09

캐나다 ‘코로나 19’로 이민자 고충 더 커 / 캐나다 각 주 ‘경제 재가동’ 준비 착착 BC주 ‘1000불 지원금’ 1일부터 접수

2020 May 8 ~ May 14

SPECIAL

Columns 08 10 12 12

오미라의 이민법 따라잡기 코로나19 사태 중의 BC PNP 진행 상황 금주의 환율 및 증시 동향 & 비즈니스 용어 알래스카 여행칼럼 What can I do ? 올랜도 칼럼 디즈니 스프링스 풍경 스프링 브레이크

GUIDE

Infos & Community

[세미나]GST 해설 온라인 강좌

밴쿠버 교민 게시판 COMMUNITY BULLETIN BOARD

1. 일시: 2020년 5월 16일(토) 오전 10시-12시 2. 장소: ZOON Classroom(온라인 영상 강좌) 3. 내용: 캐나다 한인 늘푸른 장년회 부속 창업실무 연구회 세미나 모임 4. 주제: GST 해설 5. 비용: 무료(선착순 20명. 단 늘푸른 장년회 정회 원 우선 등록) 6. 문의 및 등록신청: 캐나다 한인 늘푸른 장년 회 (http://cafe.daum.net/KESSC) 이메일( kessc2013@gmail.com) 등록만 가능

[안내]밴쿠버아름다운 상담센터 첫회 전화상담

이민 봉사단체, 동문회, 친목회 및 각종 동호인 모임 등 교민 사회에 알리고 싶은 일이나 정보가 있으면, 밴쿠버 교민 게시판을 이용하세요.

인터넷 홈페이지 www.BudongsanVan.com 에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. Homepage : www.budongsanvan.com E-mail : info@budongsanvan.com

밴쿠버아름다운 상담센터는 최근 신종 바이러스의 영향으로 인해 힘든 시간을 보내고 계실 교민 여러 분과 함께 하는 마음으로 첫회 전화상담을 1회에 한하여 무료로 진행합니다. 상담 문의 연락처는 아 래와 같고 메세지나 전화로 연락주시면 됩니다. 연락처: 604-626-5943 *Vancouver Multicultural Counseling Centre* (Canadian Association of Multicultural Counsellors) 10318 Whalley Blvd #1, Surrey, BC V3T 4H4 Tel; (604) 626-5943 Email; vmcc15300@gmail.com Website; www.koreancounsellors.com

[안내]모자익 응급대응혜택(CERB) 무료 신청 모자익에서 영주권 소지자분들에 한해 응급대응

13 14

교민 게시판 비즈니스 업소록

혜택 신청을 도와드립니다. 도움이 필요하신분은 전화나 이메일을 남겨주세요. 전화: 604 292 3908, 236 521 7075 ext. 7098 이메일: 미셸 박 mpark@mosaicbc.org

[안내]모자익 EI 무료 신청서 작성 모자익에서 영주권 소지자분들에 한해 EI 신청을 도와드립니다. 도움이 필요하신분은 전화나 이메일 을 남겨주세요. 전화: 604 292 3908 이메일: 미셸 박 mpark@mosaicbc.org

[안내]S.U.C.C.E.S.S. IWEP여성사업사업 프로그램의 안내 여성창업의 세계로! IWEP, 이민여성사업프로그램 은 메트로 밴쿠버의 이민여성의 창업 및 사업확장 을 도와드립니다. 본 프로그램은 자격요건이 되시 는 분에게 무료로 제공이 됩니다. 이민여성사업센터의 무료 서비스내용 -일대일 상담 -멘토링서비스 -비즈니스워크샾 -비즈니스전문교육 -비즈니스관련소프트스킬 -네트워크 이벤트 · 프로그램 등록 혹은 상세설명을 원하시는 분은 첼 시에게 이메일 부탁드립다 Email: chelsea.nam@success.bc.ca Direct: 604-330-8058

[세미나]다이버시티 심리치료 프로그램 다이버시티, DiverseCity community Resources society (DCRS) 는 1978년에 설립된 비영리 단체 이며 Council on Accreditation 에 의해 인가받은 공인된 이민자 봉사기관입니다. 자세한 정보를 원하 시면 웹사이트를 참고하세요 (www.dcrs.ca). 상담은 정신질환을 가지고 있는 사람들만 받는 것 이 아닙니다. 개인이나 가정에 크고 작은 어려운 문 제들이 있을 때 전문가의 상담을 받으시고 어려운 이민 생활을 잘 헤쳐 나가시기 바랍니다. 상담비용 은 써리 거주자에 한해서만 전액 무료이며 비밀보 장을 원칙으로 합니다. 상담이 필요하신 분은 자동 응답기에 성함과 전화번호를 남겨주세요. 전화 :604-547-1230 주소: 13455 76 ave, Surrey 상담내용 개인 상담 및 가정상담 부부갈등, 이혼, 고부간의 갈등, 자녀와의 갈등 여러 가지 관계 문제, 이민생활 부적응, 중독 etc. 어린이와 청소년 상담 학교 부적응, 무단 결석, 부모와의 갈등, 청소년 우 울증, 인터넷 중독, 마약 남용 etc Jin Broughton, MA. RCC. | Clinical Counsellor 13455 76th Avenue, Surrey, BC V3W2W3 T: 604-547-1230 | F: 604-597-0288 | jbroughton@dcrs.ca/ www.dcrs.ca

[홍보]늘푸른 장년회 온라인 노래 경연대회 캐나다 한인 늘푸른 장년회(회장 이원배)에서 코로

⇨ p. E13 으로 계속...

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뉴스

May 8, 2020

캐나다 ‘코로나 19’로

이민자 고충 더 커 ‘돈 걱정’ 이민자 43% 대 캐나다 출생 27% 위기 때 서로 도울 능력 걱정도 56%대 36% ‘코로나 19’는 캐나다에 사는 누구에게나 어려 움 시기이다. 이민자들이라고 다르지는 않다. 어떤 측면에서는 로컬 출생 캐나다인보다 더 힘든 시기 를 보내고 있기도 하다. 통계청에 따르면 현재 전국 모든 캐나다인들이 건강과 경제, 사회적 영향 등을 겪고 있다. 그렇지만 이민자들이 캐나다 출생자들보다 더 걱정거리가 많 은 것으로 나타나고 있다. 예를 들어, 건강 측면에서 보면 이민자 절반

(49%)은 “매우 걱정하고 있다”는 반응을 보였다. 캐나다 출생자 사이에서 그 비중은 33%로 차이를 보이고 있다. 또 절반 이상의 이민자들(53%)은 대 중의 소요사태(Civil Disorder)에 대한 걱정도 컸다. 이민자를 향한 ‘인종주의’적 증오범죄가 늘어나는 것도 한 요인이 될 수 있다. 캐나다 출생자 사이에서 는 그 비중이 37%로 차이를 보였다. 이 밖에 재정적 측면에서 보면, 이민자들 사이 에서는 43%가 ‘코로나 19’ 사태로 자신들의 재정

캐나다 각 주 ‘경제 재가동’ 준비 착착 캐나다의 코로나 19 사태는 각 주마다 큰 차이 를 보이고 있다. BC주가 진정되는 모습을 보이는 반

면 퀘벡과 온타리오에서는 요즘에도 하루 수 백 명 씩 신규 환자가 발생하고 있다. 하지만 장기 경제 파행에 대한 우려도 터져나오 면서 각 주마다 단계별 경제 재가동 계획을 내놓고 있다. 먼저 전국 최대 주인 온타리오의 경우에는 단계 1 오픈에는 노동현장과 공원, 장례식장이나 긴급하 지 않은 수술을 재개하는 병원 등이 포함된다. 2차 오픈 대상에는 비즈니스와 야외 공간이, 3차 대상

에 큰 타격을 받고 있다고 대답했다. 캐나다 출생자 들 사이 27%와도 큰 차이가 난다. 이미 통계청의 과거 분석에서 이민자들 소득 수준이 캐나다 출생 자보다 낮은 상태이기 때문에 그만큼 저축이나 재 정적 안정성에서 타격이 클 수 밖에 없는 상황이다. 구체적 수치를 보면, 이번 위기 기간 동안에 서

로를 도와줄 수 있는 능력에 대한 걱정이 이민자들 사이에서는 56.7%로 캐나다 출생자 사이 36.6% 보다 월등히 높았다. 가정 폭력 관련도 이민자가 11.6%였고 캐나다 출생자가 7%, 사회적 관계 유 지에 대해서는 걱정하는 비중은 각각 43.7%와 30.1% 등이었다.

으로는 일반 대중의 모임에 대한 규정을 완화하는 계획이다. 퀘벡의 경우에는 몬트리올 이외 지역의 소매 상 가를 이미 오픈했다. 그렇지만 몬트리올 지역 상가 들은 오는 11일부터 오픈될 에정이다. 즉 로또 터미 널이 지난 3월 20일 폐쇄된 이후 처음으로 오픈된 다. 또 오는 11일부터는 몬트리올 이외 지역의 학교 와 데이케어가 문을 열게 된다. 몬트리올의 학교들 은 오는 5월 19일 문을 열 예정이다. 이밖에 뉴펀들랜드 앤 래브라도에서는 현행 5 단계 규제 수위를 오는 11일부터 4단계로 낮추게 된다. 이후 28일 정도 실시한 이후 3단계를, 이후 2

단계로 낮추겠다는 플랜이다. 이곳에서는 1단계가 ‘정상 생활’을 의미한다. 5월 11일 제 4단계 오픈에 서는 골프장과 낚시, 헌팅 장소를 포함 위험 정도가 낮은 비즈니스 장소들이 오픈 대상이다. 앨버타는 골프 코스가 지난 2일부터 오픈한 상 태이다. 다만 클럽하우스와 프로 숍 등은 여전히 문 이 닫힌 상태. 앨버타는 오는 5월 14일부터 의류와 가구, 서점 등의 소매 상가들이 문을 열 수 있다. 카 페와 식당 등은 정원 인력의 절반 정도가 사용할 수 있을 전망이다. 한편 BC주도 조만간 학교를 포함한 각 비즈니스 사업체의 오픈 계획을 발표할 계획이다.

2020년 정부초청영어봉사장학생(TaLK) 모집 안내 TEACH ENGLISH and LEARN KOREA on KOREAN GOVERNMENT INVITATION PROGRAM 대한민국 교육부 산하 국립국제교육원(NIIED)에서는 외국인 대학생 및 재외동포 등에게한국을 체험할 수 있는 기회를 제공하여 한국에 대한 우호적 인식을 제고코자 2020 하반기(제25기)정부초청영어봉사장학생 (TaLK : Teach and Learn in Korea)”을 아래와 같이 선발하오니 관심 있는 분들의 많은 참여 바랍니다.

▣ 선발대상(지원자격) ·영어를 모국어로 사용하는 7개 국가(미국, 캐나다, 영국, 호주, 뉴질랜드, 아일랜드, 남아프리카공화국) 국적자 (시민권자)로서, 현지 4년제 대학에서 2년 이상 과정을 수료한 재학생 및 졸업자 또는 전문대 졸업(예정)자 ·재지원자의 경우 : 장학기간 완료 후 6개월 이상 경과하며, 학사졸업자만 지원 가능 ·신체 및 정신이 건강하며, 한국에 관심이 많은 자 ※ 재외동포의 경우 영주권자 또는 1,2학년도 지원 가능 ※ 영주권 미취득자(한국국적자) 지원 가능하나, 현지에서 초•중등학교 교육을 받고 해당국 총 체류기간이 총 8년 이상인 경우에 한함.

▣ 신규 선발 예정자 : 150명 ▣ 장학기간 : 6개월 또는 1년(1년 계약지원자 우대) ·활동 기간 6개월 (2020년 8월 1일~2021년 1월 31일) ·1년 (2020년 8월 1일~2021년 7월 31일)

▣ 지원방법 ·절차 ① TaLK 홈페이지(www.talk.go.kr)에서 지원서 A, B 작성 후 온라인으로 지원 → ② 지원서류 원본 및 사본을 밴쿠버총영사관에 제출 → ③ 밴쿠버총영사관에서 인터뷰 실시(일정 개별 공지) ·서류 제출처 및 방법 : 주밴쿠버총영사관 / 우편 또는 방문 ·제출서류 : 원본 및 사본 각 1부 (①~⑦, ⑩), 사본 각 1부 (⑧, ⑨) 제출 1. 지원서A – 온라인 지원 내용을 작성하여 출력, 서명 후 제출 2. 지원서B(자기건강진술서 : Medical Form, 자기소개서 : Essay) - 친필서명 후 제출 3. 수업지도안(Lesson Plan) - 소정양식 이용 4. 봉인된 성적증명서 (2년 과정 이상 성적 기록) 5. 봉인된 추천서 2매(소정양식) * 모두 같은 대학의 학과, 한인교회, 한인회, 직장 등 동일 집단에서 받지 않은 추천서

6. 서약서(Letter of pledge) - 친필 서명 후 제출(지원서B에 포함) 7. 범죄경력증명서(Fingerprints ONLY, 총영사관 영사확인 필수, 유효기간 6개월) 8. 여권사본 9. 영주권 사본 (한국국적자로서 해당국 영주권자에 해당) 10. 초•중•고등학교 성적증명서 또는 학력을 증명하는 학교작성 서한 (한국국적자로서 영주권 미 취득자에 해당)

11. Doctor’s Note (최근 2년 내 병력 있거나, 지원 시점에서 치료목적의 약 복용 중인 자) * 채용 신체검사 : 입국 후 TaLK 본부에서 지정하는 의료기관이 실시하는 채용 신체검사(건강검진)를 받아야 하며, 전염성이 있거나 장학생으로서 수행하기 힘든 질병이 발견될 경우와 사전 보고되지 않은 약물 복용 사실이 확인될 경우 장학생 자격 상실

▣ 서류 제출마감 : 2020년 6월 10일 ▣ 선발절차 ·총영사관 1차 선발 심사(서류 및 인터뷰) -> TaLK 본부 2차 선발심사(서류 및 인터뷰)

▣ 원어민장학생 장학혜택 ·장학금 지급 : 월 150만원(사전 연수 기간 중 에는 지급하지 않음) ·초기정착금지원 : 30만원 지급, 학교 배치 직후 1회에 한함 ·입•출국 지원금 : 1회 130만원, 총 1회 지급 - 6개월 계약자는 입국지원금만 제공(총1회) - 단, 6개월 계약자가 연장 후 1년 이상 계약 완료시 출국지원금 1회 제공 - 신규장학생 입국 시, 입국 후 계약기간 내에 입국지원금을 지급

·숙소 제공 : 개별 숙소 - 근무예정 학교에서 마련하여 제공하며, 장학생이 스스로 숙소를 마련하는 경우 사전 (입국 전) 통지 및 교육청/학교와의 협의를 거쳐 매월 주거비 40만원 지급

·외국인유학보험 가입 :(6개월 계약자는) 한국에서 발생한 의료비에 대한 환급가능 - 신규 장학생은 사전연수 기간 동안 국립국제교육원에서 일괄가입 - 시도 배치 후에는 교육청 단위로 가입, 지역별 가입조건이 다를 수 있음 ※ 보험 가입 이전에 발병한 질병은 보상대상이 아니며, 병원비 항목에 따라 100% 환급이 아니고 본인부담금 있음

·유급휴가 : 7일/6개월, 14일/1년 계약시 ·교육부장관 명의 인증서 수여 : ‘정부초청영어봉사장학생’ 인증서

▣ 원어민장학생 의무사항 ·(연수 참여) 각종 연수 참가 및 수료 - 연수의 종류 : 입국 전 온라인 연수, 사전연수(2주), 온라인 심화연수, 기타 교육청이 지정 및 실시하는 연수

·(수업지도) 교육청에서 지정한 초등학교에서 근무 및 영어수업 주당 15시간 - 사전 수업지도안 작성, 학교장의 요청에 따라 정규수업 지원 가능 - 내국인 장학생이 같이 배정되는 경우 팀티칭 가능

·(행사참가) 학교 및 지역사회 행사 참가 ·(인수인계서) 계약만료에 따른 장학생 업무인수인계서 작성 및 기타 계약서에 근거한 장학생의 의무

의무사항 교육청 지정 초등학교 근무 및 영어수업 주당 15시간 / 입국 전 온라인연수 이수 / 입국 후 사전 연수 참가 및 수료 / 한국 내 지정된 초등학교에서 근무 / 방과 후 학교 영어수업 진행 / 방학기간 중 영어캠프 활동 수행 / 온라인 심화연수(Online In-service Training) / 기타 학교 및 교육청에서 지정하는 영어 관련 업무 수행

▣ 기타 자세한 사항은 첨부 자료 및 TaLK 웹사이트(www.talk.go.kr) 참조 ·TaLK 본부 담당자 연락처 : 82-2-3668-1399 / talkkorea@korea.kr ·주밴쿠버총영사관 TaLK 담당자 연락처 - 전화 : 604.681.9581 - 이메일 : vanedu@mofa.go.kr - 주소 : #1600 -1090 West Georgia St. Vancouver BC V6E3V7

May 8, 2020

Business Weekly www.budongsanvan.com

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Delta GC

2for1 – March 2020– March 2021 • Monday to Sunday / After 2pm • Off Prime Rate / No Online Bookings

Eaglemont – (Mt. Vernon, WA) • 2 for $89 anytime M-F • 4for3 Sat/Sun after 9am

Eighteen Pastures GC

• 2for1 any time year round – tournaments excluded.

“2 for 1” rounds of golf Bald Eagle GC

(formerly Point Roberts) – 2for1 – 24 hour advance valid Mon-Thurs after 12 noon on high-season rates from Mar. 1 to Oct. 31 • Check for bookings larger than 8 players • Cannot be used with any other specials or promotions offered by Bald Eagle GC • Does not apply on weekends or Canadian holidays

Fort Langley GC

May 2020 to Sept. 2020 • Tuesdays & Fridays from 12 pm to 2 pm • 2 can play for $50 + GST • Phone bookings only (604)888-5911 / 2 day advance / max booking 8 players

Golden Eagle GC

North Course* • 2 for $98 on Weekends after 11am – April 1st to September 30th • 2 for $70 on Weekdays – April 1st to Big Sky Golf & CC September 30th 2for1 off rack rate • 2 for $50 Anytime – Oct 1st to Mar 31st • 11am -3pm from Sun – Thu South Course* • 48 hr advance booking • 2 for $78 on Weekends after 11am – April 1st to September 30th Birdies and Buckets • 2 for $60 on Weekdays – April 1st to • Buy a large bucket of balls and receive a September 30th small bucket free • Buy a round of golf and receive 2nd round free • 2 for $50 Anytime – Oct 1st to Ma 31st *Must show TSN Card at Check-In Chilliwack Golf & CC *Weekend Rate Enforced on Holidays All reservations must be made a maximum *Not Valid with other Promotions or 24 hr in advance and 1 valid Discount Golf Tournaments Card needed for every 2 players, no Guildford Golf and CC exceptions. • 2for1 off rack (prime) rate Mon through Fri • November through February, 2 can play before 8am – Holidays excluded, no for $49, valid any time • March, April and October, 2 can play for exceptions • Special winter only offer – valid Oct. 26, $59, valid Tues and Thurs after 1pm 2020 through Feb. 28/2021 – 2 for 1 off rack • May through September, 2 can play for (prime) rate any time (after 11 pm on $69 valid Tues and Thurs after 1 pm

“2 for 1” rounds of golf

Palm Springs Golf Club at Terra Lago

–Indio, CA – North/South – before 7:30 am and after 11:30am Sun – Thurs…3 day adv booking…inc. cart

Only

(Per Card)

weekends) • Card also valid for 10% discount Restaurant purchases.

(Per Card)

Nico-Wynd GC

Mission Golf Course

2for1 • Mar 1 thru Oct 1 – 24hr advance booking – 7 days a week after 12:30pm excluding twilight, holidays, tournaments, or events, applicable to prime rates only • Oct 1 thru Mar 1 – 48 hr advance booking – 7 days a week after 11:30 am excluding holidays, tournaments, or events. Off prime rates only (phone only) • Also 10% off food (not beverage) purchases.

Newlands Golf Course

Tall Timbers GC

2for1 any time year round. Tournaments excluded.

The Falls Golf Course

• 2 for $100 on Weekends after 12PM – April 1st to September 30th • 2 for $80 on Weekends – March 1st – 31st • 2 for $80 on Weekdays – April 1st to September 30th • 2 for $70 on Weekdays – March 1st – 31st *Must show TSN Card at Check-In *Weekend Rate Enforced on Holidays *Not Valid with other Promotions or Tournaments

NEW FOR 2020 Hope Golf Course

2 for $50 anytime Mon to Fri…Sat/Sun/holidays after 1

Loomis Trail(Blaine WA)

2 for $100 CAD cash…includes cart…Mon to Fri

Royalwood Golf Cours Westwood Plateau CC 25% off green fees April – Oct

4/3 M-F…4/3 after 4

Sandpiper Golf Cours

Pagoda Ridge

Sudden Valley CC

“4 for 3” rounds of golf

• Apr 1 – Oct 31: Mon-Fri only excluding holidays, 2 green fees for $80 • Nov 1 – Mar 31: Sat/Sun and holidays, 2 green fees for $70 • Nov 1 – Mar 31: Mon to Fri only excluding holidays, 2 green fees for $60

Nov 1- Mar 1, 2 for $75 Plus Tax, Mon- Fri, not valid for group, and not valid weekends and Holidays. May 18 - Sept 30th 2 for $85 plus tax Before 8am, Mon- Fri, not valid weekends and holidays and group play.

• 2for1 Mon-Fri except for holidays and tournaments – power cart rental mandatory.

Avalon GC (Burlington, WA) Mon – Fri anytime, 1-week advance booking thru pro shop only, doesn’t include Canadian days at par.

• 2for1 any day after 11am – valid on regular Surrey Golf Course high-season rate. • 2for1 Oct 1, 2019 – Mar.15, 2020 after

Desert Falls, Palm Desert, CA – off rack rate after

11am in May and any time June – Sept. – 5 day adv booking

Mesquite Golf Course, Palm Springs, CA – off rack

12 noon daily …please identify yourself as Las Vegas a TSN Discount Golf Card holder Eaglecrest – offer valid after 12 noon Palm Valley – offer valid after 12 daily…please identify yourself as a TSN noon daily…please identify yourself as a TSN Discount Golf card holder

Discount Golf card holder

Highland Falls – offer valid after

rate no tournaments, twilite or super twilites

예약 및 구매: 부동산밴쿠버 신문사/Han Media ltd. #11-91 Golden Drive, Coquitlam (2층 사무실) 약도 참조. 월-목요일 10AM-5PM / 금요일 1PM-5PM (토, 일요일 휴무)

노스로드

로히

Tel: 604-312-7500 / 604-936-6000

11am…includes Willows 9 • 4for3 Mar 16, 2020, to Sept. 30, 2020, Mon–Fri after 11am •2for1 Oct 2020 to Mar 31 2021 after 11 am

• April thru September • Mon – Fri..4/3 after 6pm..excluding holidays Homestead Golf & CC • Cannot be combined with any offer • 2 for1, 7 days a week anytime off regular rate currently running • 1-time use only • May 1 to Sept 30 North Bellingham GC • Also 10% off regular priced merchandise 2for1 • Canadian money accepted at par. • Mon-Thurs any time • Fri/Sat/Sun after 12 noon – excluding Meadow Gardens GC Holidays April to September • Power cart rental required for before noon • Wed and Thurs 11am – 1pm, TWO for $90 tee times and on weekends • Sun – after 2 pm TWO for $90 October to March Portal GC • Mon to Fri (excluding holidays) 11am to Peace 2 for 1 1pm TWO for $70 / FOUR for $120 2 for $49 Oct 11 to March 31, 8am till • Sat & Sun 12-1pm TWO for $80 / FOUR •twilight, Mon to Fri and after 11am on for $140 weekends – except holidays. • 2 day advance booking and no online bookings permitted. Pitt Meadows GC • Must have TSN card present when 25% off one round of golf at our posted checking in regular rate. Valid Mon and Thurs anytime based on Course availability for public play, Meadowlands • 2 for $55 Mon-Fri excluding holidays after excludes holidays, dress code in effect, reservation required. Book online at 12pm • 2 for $65 weekend and holidays after 12 pm www.pittmeadowsgolf.com or call 604-465-4711. 24 hr cancellation required. • May not be combined with any other 2020 to be announced discount offer

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칼럼

May 8, 2020

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오미라의 이민법 따라잡기

코로나19 사태 중의 BC PNP 진행 상황 전례가 없었던 코로나19 글로벌 팬데믹 속에서 캐나다 이민을 준비 또는 진행 중이던 많은 분들은 적잖은 혼란과 불안감을 느끼고 있는 것이 사실입 니다. 하지만, 팬데믹 사태 속에서도 캐나다의 각 ( 준)주정부들은 각 (준)주의 코로나19 진행 규정에 맞도록 지속적으로 노미네이션 접수 및 심사 업무 를 진행하고 있어 눈길을 끕니다. BC PNP 사무소는 2020년 3월 17일을 기점으로 밴쿠버 오피스의 모 든 대면 서비스를 일시적으로 중단하고 이메일 중 심의 서비스를 진행하고 있는 상태이지만, 여전히 노미니 신청서와 접수와 심사에 관련된 업무를 진 행하고 있습니다. Tech Pilot 추첨 인원 다소 확대 BC PNP 오피스는 지난 3월 17일, 코로나19 사 태에 대한 BC PNP의 최초 대처 중 하나로써, 비씨 주에서는 코로나 사태 중의 초대장 발부를 Tech Pilot 위주로 진행하고 일반 직종의 추첨은 평소보다 감축하겠다고 밝힌 바 있습니다. 그러나, 3월 27일 자 업데이트에서는 그 내용을 빼고 언제든지 상황 에 따라 추첨 방식이나 시기가 바뀔 수 있다는 식으 로 다양한 변화의 여지를 열어 두었습니다. 코로나 19 사태 중 BC PNP는 Tech Pilot 단독 추첨은 3월 17일의 90점 이상의 87명, 그리고 4월 7일의 85점 이상의 147명을 대상으로 하여 진행된 바 있습니 다. 하지만 초기 발표와 달리 Tech Pilot만 뽑지는 않

고 격주로 일반 직종에 대한 초대장도 계속 발급하 고 있는 중입니다. 코로나19에 영향을 입은 산업의 일부 직종은 제외 반켠, 3월 30일과 4월 16일자의 BC PNP 일반 추첨은 평소와 달랐습니다. 이는 코로나19 사태에 직접적인 영향을 입은 산업군에 해당되는 직종들 을 면제하기로한 비씨주의 임시 정책이 적용된 것 으로 보입니다. 우선 3월 30일자의 추첨에서는 관광업, 요식업, 소매업 등의 서비스 산업 분야의 일부 14개 직종의 후보자 및 최근에 많은 양의 초대장을 발부하였다 고 판단되는 일부 직종들, 그리고 모든 비숙련 직 종을 제외하여 초대장을 발부하였습니다. 한국분 들도 많이 지원하는 NOC 1221과 1241의 사무직 등을 빼면 대부분이 NOC 코드 6으로 시작되는 서 비스 업종의 종사자들이 코로나19 사태 속의 초대 에서 제외되었습니다. 하지만, 가장 최근에 진행된 4월 16일자의 추첨에서는 지난 3월 30일자와 동 일한 제외 직종과 NOC 코드 6번으로 시작되는 서 비스 업종의 비숙련 직종만 제외되었습니다. 이는 코로나19 사태 속에서 필수 사업군에 속하지 않아 사업장 운영을 임시로 중단하였거나 축소한 서비 스 업종의 직종들이 해당되므로, 비씨주의 서비스

산업이 코로나19 사태에서 회복될 때까지는 어느 정도 유지되지 않을까 조심스럽게 예측해 봅니다. 코로나19 사태로 인한 BC PNP 신청 자격의 변

PNP 사무소에 알려서 BC PNP가 노미니 신청서 심 사 시 고려하도록 하거나, 또는 기존의 신청서를 철 회하여 심사 전이라면 수속비의 환불을 받는 방법 도 있습니다.

화 비씨주의 노미니 프로그램인 BC PNP는 점수제 EOI 시스템으로 운영됩니다. 기본적으로 BC PNP 를 지원하려면 해당 카테고리의 기본 자격을 신청 자와 고용주가 각각 갖춰야 하며, 이 자격을 갖추고 온라인 등록이 된 후보자라 할지라도 매회 추첨 당 시의 커트라인 이상의 개인 점수를 보유하여야만 노미니 신청이 가능한 초대장을 받을 수 있게 됩니 다. 하지만, 이번 코로나19 사태 속에서 적잖은 비즈 니스가 타격을 입으면서 BC PNP 신청을 위한 기본 자격 및 신청자의 개인 점수가 변하는 경우들이 속 출하고 있습니다. 예를 들어 고용주가 사업장 운영 을 일시 중단 및 축소하면서 BC PNP 진행에 필요한 최소 직원수가 축소되는 경우가 있습니다. BC PNP 를 스폰서하는 고용주는 영구적인 풀타임 직원을 광역 밴쿠버 이내의 사업장인 경우 5명 이상, 이외 지역의 사업장이라면 3명 이상의 직원을 보유하고 있어야 합니다. 만약 코로나19 사태로 이러한 최소 고용 직원수 자격 미달이 된 경우라면, 다시 자격을 충족하기까지 신규 BC PNP 등록을 미뤄야 합니다. 하지만, 이미 BC PNP 신청을 해놓은 상황에서 이러 한 변화가 생겼다면 이에 대해서 이메일을 통해 BC

그렇다면, 이민 후보자인 직원이 코로나19 사태 로 해고를 당한 경우에는 어떻게 해야 할까요? 이런 경우에도 다시 자격을 갖추기까지 BC PNP 등록을 미뤄야 합니다. 하지만, 이미 BC PNP에 등록되어 있는 중에 해고를 당한 경우라면 더 이상 BC PNP 를 위한 고용제안이 유효하지 않으므로 BC PNP 온 라인 등록 자체를 취소해야 합니다. 만약, 해고까지 는 아닌 임시 무급 휴직의 상태라고 할지라도, 현재 풀타임으로 해당 고용주에게서 근무를 하고 있는 고용 상태를 통해 받은 가산점 10점이 자동 소멸되 게 되는 결과에 이르므로 조심해야 합니다. 원칙상, BC PNP 초대장을 받더라도 이를 거절하고 이후에 재신청을 하는 것이 맞습니다. 만약 이미 BC PNP 노미니 신청서를 접수하고 심사 중이거나 심사 대 기 중인 경우에도 BC PNP 사무소에는 신청자의 해 고 사실에 대해서 사전에 알리도록 BC PNP에서는 권고하고 있습니다. (**본 글은 2020년 4월 19일 기준으로 작성되 었으며, 추후 캐나다 이민 규정 및 정책 변화에 따 라 변경될 수 있습니다.)

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세계경제

May 8, 2020

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BC주 ‘1000불 지원금’ 1일부터 접수 1회성이지만 비과세…CERB 자격 갖춰야 연방 정부와 별도로 BC주가 추진하고 있던 노 동자를 위한 긴급혜택의 윤곽이 드디어 드러났다. BC주는 5월 1일부터 BC주 노동자 긴급보조금 혜택(BCEBW, BC Emergency Benefit for Workers) 1000달러 신청서를 접수한다고 최근 발표했 다. 연방 정부의 CERB와 달리 BC주 ‘1000달러 보 조금 혜택’은 1회성이지만 비과세라는 게 특징이 다. 연방 정부의 CERB 월 2000달러 지원금은 향 후 과세 대상이다. 주 정부는 관련 정보를 웹사이 트(www2.gov.bc.ca/gov/content/employmentbusiness/covid-19-financial-supports/emergency-benefit-workers)를 통해 소개하고 있다. 여기 에서 곧장 지원 사이트로 이동할 수도 있다. 정부 의 50억 달러 액션플랜 자금중 일부가 여기에 소 요된다. 주요 지원 자격 요건을 보면, 지난 3월 15일을 기 준, BC주민이어야 한다. 또 연방 정부의 CERB 자격 요건을 갖춰야 한다. 만 15세 이상이어야 신청 가능 하다. 2019년도 소득세 신고를 했거나 소득 신고에

동의했어야 한다. 주 정부의 장애지원 소득을 수령 하고 있지 않아야 한다. 신청자들은 자신의 사회보장번호(SIN), 개인 세 금번호(ITN), 임시 세금번호(TTN) 등을 제출해야 한다. 정부로부터 직접 입금을 받을 수 있는 계좌번 호를 입력해야 한다. 만약 본인의 체크 하단에서 번 호를 발견할 수 없다면 거래 금융기관에 문의하면 된다. 정부는 신청 후 10일 안에 돈을 지원하기로 했 다. 지원방법은 온라인으로 손쉽게 가능하지만 전 화로도 가능하다. 다만 전화 신청은 오는 5월 4일부 터 개통될 예정이다. 5월 1일부터 상담 가능한 전화 번호는 778-309-4630 또는 1-855-955-3545(월 ~금 오전 8시 30분~오후 4시 30분)이다. 캐롤 제임스 재무부 장관은 “이번 혜택은 현재 자신들의 공과금과 생활비를 맞추기 위해 고민하 는 주민들에게 좀더 도움이 될 수 있다”면서 “지금 과 같은 불확실한 시기에, 우리는 해직 노동자들이 자신과 가족을 도울 수 있도록 손을 보태 함께 견뎌 나가고 싶다”고 밝혔다.

이밖에 정부는 상업용 부동산에 부과되는 학 교용 부동산세율을 낮춰 평균 25%를 줄였다. 즉 그만큼 비즈니스 사업체의 전체 부동산 세금이 줄 어들게 된다. 또 BC주 기후행동세금공제(Climate Action Tax Credit)을 제고, 성인 1인당 최대 218달 러, 자녀 1인당 64달러(2020년 7월)을 제공하게 된 다. 또 렌트 비용 지원을 통해 개인에게는 300달러

를, 동반 가족이 있는 경우에는 500달러를 지원하 는 정책도 실시중이다. 덧붙여 소득 지원이나 장애 지원, EI 또는 CERB에 해당되지 않는 사람들에게는 앞으로 3개월 동안 300달러의 긴급 자금도 지원할 예정이다. BC주 정부 관내 학생들의 대출금 환급도 오는 9월 30일까지 동결한 상태.

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<사진=BC주 제공>

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환율·비즈니스

May 8, 2020

환율동향 |

2020년 5월 6일 기준

통화

매매기준율

전주대비

캐나다화 (CAD)

달러

868.95

-0.13

미화 (USD)

달러

1,224.00

-0.57

중국위안 (CNY)

위안

172.19

-0.78

■■■t

■Whole-Life Insurance 종신보험. 피보험자의 일생을 부보하여 피보험자가 사망하였을 때에 사망보험금을 지급하거나 일정 연 령까지 생존할 때에는 피보험자에게 생존급부금을 지급하는 보험. 사망보험이긴 하지만 정기보험과 달 라서 매년 책임준비금이 누증되는 등 저축기능도 함 께 지니고 있기 때문에 단순히 사망 보장뿐만 아니 라 노후의 생활자금으로서도 유용한 기능을 잠재적 으로 가지고 있음.

■Wholesaler 도매상. 상품을 재판매하거나 산업용, 업무용으로 구입하려는 재판매자나 기관구매자에게 상품이나 서비스를 제공하는 상인 또는 유통기구. 도매상은 소비자에게 대한 판매 즉 소매를 제외한 모든 거래 를 포함하나 협의로는 소매상을 대상으로하는 판매 행위만을 가르키는 경우도 있음.

■Widget 시계, 달력, 검색, 메모장, 지도등의 기능을 한 화면 에 모아 PC 바탕화면에서 간편하게 쓸수있는 사용 자 인터페이스 도구. 엔지을 PC에 내려받아 실행하 는 tesktop 위젯과 웹환경에서 사용하는 웹위젯으 로 나뉨.

■Wildcat Drilling 매장량이 확인되지 않은 지역에서 오일과 개스를 탐 사하는것.

■Will 유언. 유언자의 사망과 동시에 일정한 효과를 발생 시키는 것을 목적으로 하는 상대방이 없는 단독행 위.

■William Acts 주식공개매수를 규제하는 미국의 법률로 1968년 에 제정. 공개매수를 하는 쪽은 매수자금의 출처와

매수당하는 회사의 주주가 얻을 이익등을 공개할 것을 요구하는 법률.

■Windfall Profit (Tax) Windfall profit는 통상적으로 갑작스럽고(sudden) 예상치 못한(unexpected) 일정기준 이상으로 얻은 소득으로 이렇게 얻은 이익을 얻은 법인이나 자연인 에 대해서 그 초과분에 보통의 소득세이외에 추가 적으로 징수하는 세금을 말함.

증시 동향 . 변동률 KOSPI

KOSDAQ

S&P TSX

DOW

NASDAQ

5일

1,895.37 -52.19

641.91 -3.27

14,811.60 66.60

23,883.09 133.33

8,809.12 98.41

6일

1,928.76 33.39

658.40 16.49

14,830.70 19.10

23,664.64 -218.45

8,854.39 45.27

7일

1,928.61 -0.15

668.17 9.77

14,833.69 2.99

23,875.89 211.25

8,979.66 125.27

■Window Dressing 기관투자가들이 월말이나 분기말에 수익률을 높히 기 위해 보유중인 주식을 추가 매수하거나 매도하 여 인위적으로 댕해 주식의 종가를 관리하는 것. “깔 끔한 마무리”를 뜻하는데 연봉협상에 유리한 수익 율이 좋은 종목만 낭기고 마이너스 종목은 아예 없 에는 것. 통상 연말의 윈도드레싱은 여타 분기말과 는 달리 수급 영향력이 큰 중형주를 중심으로 나타 나며 일반 투자자들은 기관 선호 종목들을 윈도드 레싱전에 샀다가 이 때를 이용해 고가에 처분해 단 기간 큰 차익을 얻으려는 경향도 있음.

■Withholding 원천징수. 조세징수 방법의 하나로 본래의 납세의무 자로 하여금 자신의 세금을 직접 납부하지 않고 소 득의 원천이 되는 이자금액을 지급하는자(원천징수 의무자)가 이를 지급한 때에 세법의 규정에 의한 소 정의 세율을 적용하여 납세의무자로 부터 일정액의 세액을 미리 징수하여 과세권자인 국가나 지방자치 단체에 납부하는 제도. 이 제도는 조세징수의 편의 를 위해 마련된 것으로서 국고 수입의 평균화, 조세 수입확보, 납세의무자의 조세부담 분산, 징수비용 의 절감등의 장점을 지니고 있으나 원천징수 의무자의 비용을 가증시 키는 단점도 지니고 있음.

Survey of Mortgage Rates | 2020년 5월 6일 현재 Lender

Closed 1st Mortgage Rates 1 year

3 year

5 year

7 year

10 year

Bank of Montreal

3.29%

4.05%

3.99%

5.55%

4.49%

Bank of Nova Scotia

3.44%

4.19%

4.99%

5.49%

5.99%

CIBC

3.19%

3.79%

3.09%

3.29%

6.29%

HSBC

2.69%

2.89%

5.04%

5.64%

6.24%

Royal Bank

3.04%

2.89%

3.09%

3.49%

6.20%

TD Canada Trust

3.44%

2.89%

3.09%

5.80%

6.10%

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여행칼럼

May 8, 2020

여행 칼럼

알래스카 (jongabc) Alaska 블로거

What can I do ? 바야흐로 지금은 판데믹으로 인해 공황 상태가 아닌가 합니다. 여기저기 문제가 생기기 시작하면 서 직장을 잃고, 물자 공급이 부족해 생활에 어려움 이 생기면서 렌트로 사는 이들은 렌트비를 내지 못 하는 사태에 이르기도 했습니다.

가족 중 한 사람이 감염되면 사실, 가족 전체가 모두 감염이 되었으리라 생각이 됩니다. 그러나, 어 디에서고 가족 전체보다는 개인에 대한 감염 확진 자 발표가 나오는 걸 보면 발표하지 않은 확진자가 몇 배는 더 많을 거로 유추해석이 됩니다.

교회도 예배를 보지 못하니, 헌금도 들어오지 않아 어려움에 빠지고, 직장이 폐쇄되어 하루아침 에 무직자가 되어 정부에 실업자 수당을 청구하니. 정부로서도 워낙 막대한 자금이 들어가니 국가 부 도 사태가 나는 나라도 있을 것 같습니다.

알래스카에서는 3명의 확진자가 나왔다는 발 표가 있었습니다. 개썰매 대회에도 이제는 사람들 이 많이 몰리지 않아 썰렁한 대회가 되고 있답니다. 학교도 교회도 박물관도 공연장도 이제는 굳게 문 을 닫고 때 아닌, 동면에 들어갔습니다. 몇 가지 문 제가 아니라 , 모든 게 다 문제인 요즈음 과연 이 불 안한 환경에서 언제쯤이나 벗어날 수 있을지 아무 도 장담을 하지 못하고 있습니다.

모든 식당들이 줄줄이 문을 닫거나, 강제 폐쇄가 되니 정말 심각한 수준입니다. 워홀로 입국한 한국 의 젊은이들도 직장을 잃어 한국으로 다시 되돌아 가는 이들이 매일 늘어만 가고 있습니다. 입국한 지 며칠 되지 않은 젊은이들은 직장을 얻지 못하고 막 대한 경비를 지출해야 하니, 당연히 한국으로 되돌 아 갈 수밖에 없습니다. 모든 외국인 입국 금지라는 규제로 인해 수출입 을 하는 모든 업체의 비즈니스가 막혀 버리니 당연 히 공장 가동률도 점점 떨어지고, 코로나 19로 수많 은 종업원들이 감염을 이유로 그만두니, 인력 충원 조차 쉬운 일이 아니게 되었습니다.

자신의 주변만 보면서 달리기에 전 세계가 달린 다고는 생각하지 않고 있었습니다. 문을 열어 놓고 있어도 오지 않은 손님을 기다려야 하는 마음은 정 말 겪어 보지 않은 사람은 모릅니다. 매일 근무하 는 시간은 줄어들고, 근무하는 직원들의 숫자도 점 점 줄어듭니다. 이제는 세사람이 할 일을 혼자서 도맡아 해야 하 는데, 그마저도 직장 폐쇄한 곳들은 더 큰 아픔이 있습니다. 곳곳에서 직장 폐쇄 명령을 받은 곳들이

점차 늘어만 가고 있는 실정입니다. 경제는 악화되 고 실직자는 늘어만 가고, 생활필수품은 동이 나서 구하지도 못하고 , 수입이 없으니 자연히 주택 렌트 비도 내지 못하는 사태가 발생이 됩니다. 집주인들은 융자받아 주택을 구입해 렌트를 놓 았으니, 융자금을 제때, 내지 못하면 압류가 되거나 경매에 붙여져 향후, 부동산 매물이 많이 나올 것 같습니다. 활동량이 줄어드니, 자연히 자동차 가스 비는 폭락을 하겠고 어디 놀러 가지 못하니, 여행사 들은 줄 도산을 할 것 같습니다. 시중에 돈이 돌지 않으니, 점점 부익부 빈익빈 차이가 확연하게 날 테고, 가진 자들 은 일 년이고 이년이고 버티는데 문제 가 없겠지만, 없는 자들은 하루하루 가 정부만 바라보며 생활을 할 것 같 습니다.

판을 걷는 것과 다를 바 없을 것 같습니다. 저는 개인적으로 통조림류가 제일 무난할 것 같 습니다. 대형 마트에 가면 각종 수프류를 비롯해 통 조림들이 다양하게 아직은 남아 있습니다. 라면이 나 참치 통조림 그리고, 다양한 스프류 통조림, 과 일 통조림을 비롯해 비축을 해 놓으면, 먹는 건 어찌 어찌 해결이 가능하고, 생활비와 렌트 비등을 제일 우선시해서 절약을 해야 할 것 같습니다. 더 중요한 건, 무슨 일이라도 지금 바짝 더 벌어 서 자금을 최대한 비축해 놓아야 할 것 같습니다. " 목표는 6월까지 버티는 것 "입니다.

경제가 거의 올스톱 되는 현상으 로 무엇하나 제대로 돌아가는 시스템 이 없을 테니, 점점 점입가경이 될 것 같습니다. 향후, 최소한 6월 말까지는 먹고살게 있어야 할 것 같은데 벌어 놓 은 게 없는 이들은 하루하루가 살얼음

올랜도 칼럼

올랜도 부동산 407-900-1780 info@magictownrealty.com

디즈니 스프링스 풍경 스프링 브레이크 디즈니월드 들어가는 길입니다. 늘 지나다니는 길이지만, 관광오신 친지들과 함께 가니 더욱 좋았 습니다. 마침 신호등에 걸려 디즈니월드 입구 간판 사진을 잘 찍혔네요. 디즈니월드를 들어가는 길 사진입니다. 한가한 동네 길을 지나, 디즈니월드 입구로 들어가 호텔 블 루바드를 지나면 새로 지은 라임 주차장과 오랜지 주차장으로 이어집니다. 85세 아버지가 동행하신 지라 너무 혼잡한 매직킹덤 등은 피하고 디즈니월 드 내 산책과 취미이신 사진찍기 새로 연 식당 다니 기 등이 좀 쉬운 일정으로 잡아보았습니다. 아버지 는 2년만에 올랜도를 다시 오셨는데요,

2년 전에는 씨월드와 에캅 등을 다녀오셨고, 그 이전에는 일년마다 오실 때도 여러 테마 파크들을 돌아가며 다니셨어요. 이번 여행은 독감 이후에 바 로 오셔서 컨디션 조절을 하면서 다니시기로 하셨 습니다. 그러고 보니 디즈니스프링스로 바뀌고는 여기는 처음 오시네요. 아버지 관점에서 찍으신 사진은 확실히 제가 찍 은 사진과는 약간 다른 분위기입니다. 나무와 풍경 위주로 많이 찍으시니까요. 디즈니 스프링스의 인 공 시냇물이 아주 맑다고 하시네요. 그냥 막 찍어 도 엽서 사진처럼 예쁜 디즈니 사진입니다만, 이번 봄방학은 특히 관광다니기에 너무 날씨가 환상적입 니다. 이전에 봄방학에 테마 파크에 찌는 더위에 줄을 길게 서보고 질려서 돌아가신 분들이 올해 다시 오 셨다면 너무 좋아하셨을만한 그런 기후입니다. 봄 방학 기간 휴가를 즐기시는 로컬 분들이나 관광 오 신 모든 분들이 저희 가족처럼 즐거운 시간 보내시 길 바랍니다. 맑고 청량한 공기는 모두의 건강을 좋 아지게 하는 보너스 같은 느낌입니다.

테마 파크에서 줄만 서고 사람들에 치이다 돌 아가면 이 도시의 진정한 멋을 보지 못하실까 안 타깝습니다. 한나절 시간을 내셔서 로컬의 트랜 디한 식당이나 몰도 들려 보시고, 아름답게 성장 하는 도시의 기운도 느끼고 가시기 바랍니다. 연말에 손님들이 보시기로 한 인기 콘도들은 예약이 100프로 차서, 체크 아웃을 기다려 빈 유 닛을 봐야만 할 상황입니다. 평소에도 매물 나온 유닛을 보기가 어렵고, 체크 아웃된 유닛을 봐야 할 만큼 예약률이 높은 인기 리조트 콘도이기 때 문입니다. 비슷한 다른 유닛을 보고 매물 나온 유닛의 오 퍼를 쓴다 해도, 경쟁이 심해서 오퍼가 패스될지 모 르니, 1순위, 2순위, 3순위 우선 오퍼 순위를 정하 고 가시는 바이어분들도 많습니다. 전 세계에서 주 기적으로 디즈니월드와 올랜도 찾는 많은 가정들 이 짧은 관광 체류 시간에 베케이션 콘도도 보시고 경쟁적으로 오퍼를 하기 때문입니다. 본인이 체류하지 않을 때는 리조트 매니지먼트

가 렌트 관리를 해 주며 수익을 나눌 수 있고, 본인 가정이 미리 체류 기간을 정하면 얼마든지 체류할 수 있기 때문에, 이런 크리스마스 시즌에 2배 이상 비싸진 숙박비를 몇천불씩 지불하며 이 지역 호텔 예약을 해 보신 분들은 매년 재방문한다는 전제하 에 호텔형 콘도가 효용성이 높다는 것을 잘 아시기 때문입니다. 매해 바쁜 시즌에 어렵게 시간을 내어 가족여행 으로 디즈니월드와 올랜도를 찾으신 모든 가정이 행복하고 즐거운 시간 보내시기 바랍니다.

교민 게시판

May 8, 2020

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E13

인터넷 홈페이지 www.BudongsanVan.com>무료줄광고>교민게시판에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다.

⇨ p. E5 에서 계속... 나 바이러스의 영향으로 자가격리 중인 교민들을 위로하기 위한 ‘온라인 노래 경연대회’를 실시한다. 특히 사회적 거리 두기 및 자가격리 등으로 고립도 가 심화되는 노년층의 불안감과 우울증을 조금이라 도 해소하기 위한 방안으로 진행되는 동 행사는 캐 나다 연방정부의 특별지원(NHSP) 지침에 의거 시 행된다. 동 행사 참가 요령은 팝송, 가곡, 트롯 등 한국전통가 요 부분에 참가자 1인당 한 곡의 노래를 5분이내 분 량으로 동영상으로 촬영하여 늘푸른 장년회의 인 터넷 카페(http://cafe,daum.net/KESSC)에 올리 면 된다. 결과는 선정된 전문심사위원과 회원평가 단의 심사 및 늘푸른 장년 회 회원 가산점수 등으로 순위를 발표한다. 예선, 준결승, 본선 등 세 번에 걸 쳐 실시되는 경연대회 입상자는 대상 1명 $1,000, 각 분야별 금상 1명 $300, 은상 2명 각 $200, 그리 고 동상 3명 각 $100의 상품권이 지급된다. 행사를 주최하는 늘푸른 장년회의 이원배 회장은 “코로나 바이러스로 바깥활동을 못하는 교민들은 감염에 대한 심리적 불안감이 시간이 갈수록 커져 가는 바, 이를 조금이라도 해소하기 위한 일환으로 동 행사를 시행한다”면서 질병으로부터의 신체적 보호뿐 아니라 정신적 평상심을 유지할 필요가 있 다고 행사 취지를 밝혔다. 예선참가 마감은 5월 10일까지이며, 준결승 및 결 승행사 날자는 추후 공지될 예정이다. 참가자격은 BC주 거주자로서 성별, 연령, 거주신분 등에 제한 이 없다. 행사특성상 문의는 늘푸른 장년회의 이메 일(kessc2013@gmail.com)을 통해서만 가능하다.

[세미나]창업을 준비하는 청년들을 위한 정부의 무료 비즈니스 전문 교육 안녕하세요 석세스 SET 프로그램 안내입니다. 18-24세의 창업을 준비하는 청년들을 위한 정부의 무료 비즈니스 전문 교육을 안내해드립니다. 18-24세의 창업을 준비하는 시민권자및 영주권자 로서 현재 구직중이거나 파트타임으로 20시간 미 만 일하실경우 저희 프로그램에서 제공하는 무료 비즈니스 특별강의에 초대합니다 경험 풍부한 대학 교수님을 모시고 하는 강의입니다. 좌석이 한정되 어있습니다 지금 바로 연락주세요. 석세스 비즈니 스 센터 에서는 비즈니스 등록 절차에 관해 무료로 코칭해드립니다. 자세한 사항은 전화문의 바랍니다 .다음은 비즈니스 센터의 연락처입니다. 등록문의 : SUCCESS SET프로그램의 샘을 찾아 주세요. Tel: 236-317-4188 ext.2107 Email: BizSupport@success.bc.ca Website: www.successbiis.ca 장소 : #210-5172, Kingsway, Burnaby, BC V5H 2E8

며 매일 수십명에서 ~ 수백명이 한국을 오가는 밴 쿠버내에 한국사회여건상 미리 조심하는 의미에서 잠정적으로 모든 크래스를 중단합니다 5. 한국상황이 좋아지는대로 다시 오픈할것입니다 전화 604-652-0726 송성란 수잔나

[안내] 전화 심리상담 밴쿠버 아름다운 상담센터는 Covid - 19 에 대한 정부의 권고 방침에 따라 대면 심리 상담을 전화상 담으로 전환하였습니다. 밴쿠버에 거주하시는 한인여러분들께서 신체건강 은 물론 정신건강도 잘 돌보셔서 이 어려운 시기를 함께 잘 극복해 나가실 수 있기를 기원드립니다. 연락처: 604-626-5943

[모임]수잔나 라인댄스 일정 안내 (COVID-19 종료후) 전세계가 COVID-19 으로 많은 어려움을 겪고 있습 니다. 어려움을 겪고 계신 모든 분들께 마음으로나 마 위로의 말씀을 전합니다. 캐나다 정부에서도 < 사회적 거리 지키기>로 바이러스 확산을 강력하게 억제하고 있습니다. 수잔나 라인댄스는 정부방침에 적극 동참하며, 모든크래스를 중단하고 있습니다. 향후 오픈시기에 대해선 정부지침에 따라 신중하 게 결정 할 것입니다. <수잔나 라인댄스의 일정안내> 1. 초급 운동반 : 기본 스텝으로 운동 하는 크래스 2. 중급 운동반 : 다양한 스텝으로 운동 하는 크래 스 3. 취미반 : 라인댄스를 취미로 -> 삶을 더욱 재미 있게 -> 신설예정 ● 라인댄스는 모든장르의 댄스를 파트너 없이 혼 자 합니다 ● 코로나 바이러스의 상황이 종료된후 크래스별 로 새로이 시작됩니다 (차기 오픈시 신규회원 접수) ● 유튜브에서 (수잔나 라인댄스) 입력하시면 동영 상 보실수 있습니다 ● 모든크래스는 여성회원만 접수합니다 모두 안전하게 계셨다가 COVID-19 이 종식되어 함 께 운동하는 날이 속히 오길 간절히 기대합니다 송성란/수잔나 전화 604-652-0726

의 고충, 우울증, 불안장애, 자살충동등 청소년상담: 우울증, 불안장애, 자살충동, 외상후 스트레스 장애, ADHD, 약물중독, 컴퓨터 중독, 왕 따문제, 잦은 결석과 지각, 진로지도, 그밖의 다른 정신질환 장애 가정폭력 상담: 언어폭력, 심리적 폭력, 정신적 폭 력, 신체폭력 상담이 필요하신 분은 604-547-1230 에 메세지를 남겨주세요. 참고로 이 상담 프로그램은 써리거주 자에 한해서만 무료로 제공됩니다.

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어린이 반 : 영어, 한국어, 수학, 과학, 예절 품성 학생반: 전과목 장소: 미래 교육원, #210 - 341 North Rd, Coquitlam (김밥천국, 남대문 안경 건물 2층) 문의: (604) 315-4475

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집수리 박사 604-761-8204 창조의 아침 778-389-8581 초이스 건축 604-837-1715 켄즈건축 604-834-6100 클래식 건축 604-421-0545 파란오렌지 디자인 604-418-2346 평화 인테리어 건축 604-939-7143 한국건축 604-833-4477 한샘종합건축 604-789-0252 한성건축 604-218-1807 해바라기 지붕 건축 604-716-7895 핸디맨 드라이월 604-767-3111 홈타임 건축 604-649-0866 화이트 건축 778-846-2424 Better Homestaging 604-836-5857 Blue 건축 604-789-7815 Blue Ocean 건축 604-700-8607 BOOM 건축 604-230-6936 Design-House 604-831-1006 Han 인테리어 604-431-5464 KID 인테리어 604-970-0907 KR 실내건축디자인 604-808-4457 M&J 건축 인테리어 778-387-5514 Remo 인테리어 604-764-8974 SD 실내건축 인테리어 604-525-7004 SPACE 인테리어 604-803-1803 SR지붕/금속외장전문 778-688-2486 Unique 인테리어 778-828-2939

도난 경보장치 설치 604-351-5318 웹 경보장치 604-351-5318 아이티피 디지탈 시큐리티 6 04-484-7099 알람 감시카메라 778-822-9113 ADT 보안시스템 778-772-1325 CJ 알람카메라 604-568-9111 Scott 보안시스템 778-322-8419

골프장 연습장 <ABBOTSFORD> Fraserglen Golf Course 852-3477 Ledgeview Golf Course 8598993 <BURNABY BC> Burnaby Mountain Golf Club 291-9525 Reverway Golf Course 280-4653 Kensigton Park Pitch n Putt 291-9525 <CHILLIWACK BC> Chilliwack Golf & Country Club 823-6521 Meadowlands Golf & Country Club 792-2276 Royalwood Golf Club 823-4653 The Falls Golf & Country Club 794-3300 <COQUITLAM BC> Academy at Westwood Plateau 941-4236 Westwood Plateau Golf & Country Club 941-4236 <DELTA BC> Sunshine Woods Golf Centre 596-0533 Tsawwassen Golf & Country Club 943-3911 <FORT LANGLEY BC> Fort Langley Golf Course 888-5911 <FURRY CREEK BC> Furry Creek Golf Club 922-9461 <HARRISON BC> Harrison Resort Golf course 794-9009 Sandpiper Golf Club 796-1000 <HOPE BC> Hope Golf & Country Club 869-5881

문의 604.762.1111

<LANGLEY BC> Belmont Golf Course 888-9898 Langley Golf Centre 534-4555 Newlands Golf & Country Club 534-9211 Tall Timbers Golf Club 534-0213 The Redwoods Golf Course 882-5132 <MAPLE RIDGE BC> Maple Ridge Golf Club 465-9221 <MISSION BC> Eighteen Pastures Golf Course 462-8622 Mission Golf & Country club 826-7617 <NORTH VANCOUVER BC> Muldo fraser Par3 Golf Course 980-8410 Northlands Golf Club 280-1111 Seymour Creek Golf Centre 987-8630 Seymour Golf & Country Club 929-2611 <PEMBERTON BC> Big Sky Golf & Country Club 894-6106 Pemberton Valley Golf & C.C 894-6197 <PITT MEADOWS BC> Golden Eagle Golf Club 460-1111 Meadow Gardens Golf Course 465-5474 Pitt Meadow Golf Course 465-4711 Swan-E-Set Bay Rosort & CC 465-3888 Meadows Golf Center 465-8818 <PORT COQUITLAM BC> Carnoustie Golf Club 941-4076 <PORT MOODY BC> C Green Golf Clinic 461-6861 <RICHMOND BC> Country Meadows Golf Course 241-4653 Greenacres Golf Club 273-1121 Mayfair Lakes Golf Course 276-0505 Mylora Golf Course on No.5 Rd 277-1179 Mylora on Sidaway(east) 271-5626 Quilchena Golf & Country Club 277-3138 <SQUAMISH BC> Squamish Valley Golf & C.C 1-888-349-3688 <SUNSHINE COAST BC> Myrtle Point Golf Club 487-4653 Pender Harbour Golf Club 883-9541 Sechelt Golf & Country Club 885-4653 Sunshine Coast Golf & C.C 885-5653 <SURREY BC> Coyote Creek Golf & Country Club 597-4653 Guildford Golf & Country Club 594-0282 Hazelmere Country Club 538-1818 Meridian Golf Par3 541-1213 Morgan Creek Golf Club 531-4653 Nico-Wynd Golf Course 535-9511 Northview Golf & Country Club 576-4653 Peace Portal Golf Club 538-4818 Riverside Golf Centre 531-3555 Surrey Golf Course 576-8224 프레이져 골프센터 574-5488 피치 아치 골프 연습장 541-1214 하이놀 골프 연습장 576-8598 <VANCOUVER BC> Eaglequest at Musqueam 266-2334 Fraserview Golf Club 280-8633 Langara Golf Course 327-4423 McCleery Golf Course 257-8191 Point Grey Golf & Country Club 261-3108 Shaughnessy Golf & Country Club 266-6248 University Golf Club 224-1818 <WEST VANCOUVER BC> Ambleside Par3 Golf Course 922-3818 Capilano Golf & Country Club 922-9331

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뉴 컨셉 오토정비 778-355-8949 디제이 자동차정비 604-911-4523 세븐 자동차정비 604-584-3333 아토즈 리페어오토 604-850-8776 오토라 오토하우스 604-558-1670 오토프로 자동차정비 604-588-4009

국제자동차정비 604-936-3318 노스밴쿠버 한인 정비소 604-990-0572 로건 종합 자동차 정비 604-430-8040 모터랜드 자동차 정비 604-522-2555 세이브온 메카닉스 604-984-3038 퍼스트 클래스 오토바디 604-461-4043 랭리 프레이져 오토바디 604-534-4568 양영승 바디샵 604-581-6313 루디&피터 오토바디 604-877-1588 제이에스종합 자동차정비 604-439-6733 초이스 자동차정비 604-530-9922 킴스오토정비 604-746-1599 Chips away Autobody 604-431-5015

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김스 가드닝 604-813-1914 그린 가드닝 서비스 604-583-0169 그린제이 근경 778-987-7708 그린프로젝트 604-551-1626 국중금 조경 604-808-3177 나비가든 604-813-1248 뉴그린 가드닝 604-341-2286 로하스 조경 604-240-2844 아리랑 가드닝 778-998-5874 에덴조경 604-552-4839 정원공사 604-469-2830 원 정원공사 604-816-7225 태영 가드닝 778-899-2147 팍 정원사 604-862-6708 YK정원 604- 551-0692 탑 가드닝 778-834-0886 다이아몬드 가드닝 604-862-6708 레인보우 정원공사 604-312-0482 알파 정원 공사 604-773-7352 마이프랜드 가드닝 604-916-7275 상록조경 604-760-2351 선플라워 가드닝 604-831-3367 스쿨하우스 가드닝 604-603-2341 에비씨 가드닝 604-603-2341 에이스 조경 604-771-7736 앤디스 조경 778-895-6202 영스 조경 604-299-0010 오프라 랜드 스케이핑 604-688-2444 임찬수 정원공사 604-254-5947 전스 정원 604-780-8258 조경공사 604-518-5623 조아정원공사 604-584-8007 제이스 가든 604-644-0443 진주 조경공사 604-375-5069 참 조경 778-868-5768 크라운 조경 604-837-5735

태영가드닝 778-899-2147 툴립조경 778-888-5344 A&K 가드닝 778-241-9706 Hawk Gardening service 604- 468-0693 Y K 종합조경(주) 604-518-5623

123 카펫 604-430-1553 그린케어 카펫크리닝 604-945-4428 깔끔이 사무실, 하우스 청소 339-1496 뉴 해피 사무실 청소 778-689-7876 덕 카펫 스팀크리닝 604-808-5048 마이텍스 드라이 카펫크리닝 988-1551 바닥 청소 및 왁스 604-328-2486 밴토탈 홈 매니지먼트 604-862-8795 수잔메이드 서비스 604-809-9376 스마일 홈 서비스 604-802-7917 엇트모스트 스팀클리닝 604-377-5923 에이스 크리닝 604-916-1028 에이원 브라인드 크리닝 604-540-8835 엔젤스 집청소 604-942-0156 오렌지 카펫 크리닝 604-809-9376 올 크리닝(사무실•가정청소) 653-7728 청소나라 604-518-0078 청소박사 604-839-4682 컨수머 카펫 크리닝 604-889-0166 크린 제로(카펫,침대,소파) 604-724-5417 트루 칼라카펫크리닝 604-506-7175 해피 카펫크리닝 778-689-7876 Happy Day 604-329-2283 JANITOPIA 604-789-9925 OK 클리닝 778-888-5522 S.K. Home Cleaning(집 청소) 612-4848

컴퓨터 | 주변기기 스피드 컴퓨터 604-588-3613 아토즈 컴퓨터 604-437-8771 알텍 컴퓨터 604-939-1238 에이 플러스 604-522-8009 에이스 컴퓨터 604-421-1830 프라임 컴(주) 604-288-5531 A-Link 컴퓨터 604-468-0006 INK TANK 604-900-2886 마이더슨 컴퓨터 출장수리 604-812-5580 보텍 컴퓨터 604-716-9579 비씨긱스 컴퓨터 604-628-7905 싸이넷 컴퓨터 604-603-0450 아프로만 컴퓨터(버나비 한남) 604-569-3833 아프로만 컴퓨터(킹스웨이 한남) 604-569-3433 써리 컴퓨터 수리 778-709-1200 엠모트(Web Design) 604-294-9779 엠아이티컴퓨터 604-676-1744 조이컴 604-725-0800 컴퓨터박사 604-346-1864 컴두리시스템 778-384-2354 한글과 컴퓨터 604-805-7817 효성 컴퓨터 604-853-1853 A&G 리페어 778-887-5523 A-Link 604-468-0006 Future IT 604-558-3922 FIX COM 604-628-7905 MY PC 911 604-909-9567

김스 페인트 드림 페인팅

604-763-5077 604-617-2438

럭키 페인트 778-866-8980 모아 페인팅 778-995-4902 붓꽃 페인트 778-881-8253 서라벌 페인트 604-728-9311 서울 페인트 604-250-9522 SK 홈 페인트 604-612-4848 가가 페인트 604-273-4242 그린빌리지 클리닝 &페인팅 970-0090 다다 페인트 778-689-7774 무지개 페인트 604-783-9584 반석페인트 604-767-4299 빌스페인트 778-834-8715 삼성페인트 778-689-2586 삼화페인트 778-836-8783 성문 페인트 604-868-7704 우주페인트 604-812-6924 유니프로페인트 604-833-8177 칠칠칠박사 604-761-8204 페밀리페인팅 778-998-0611 페인트 닥터 604-307-8949 페인트미테코 778-988-7797 페인트 704(칠공사) 604-880-7782 EXTREME PAINTING 778-938-4050

프리스쿨 / 데이케어 꿈나무놀이방 778-317-9948 리틀이글프리스쿨 604-931-6777 몬테소리어린이 604-986-8888 벧엘어린이선교원 604-961-8801 스완패밀리캐어 604-438-2545 아름다운몬테소리어린이집 604-464-2202 키즈빌리지프리스쿨 604-931-8138 투게더놀이방 778-990-6459 프레이져하이츠프리스쿨 604-582-9834 헬로우키즈영유아교육센터 778-355-6060 DreamKids Childcare 604-809-1823

학원 / 수학 A to Z Learning Club 디딤돌 수학 밴매스 수학학원 아이큐 셈 IQ Sem 주니우기 전문학원 페르마 수학학원 해법수학교실(노스밴) (코퀴틀람/버나비)

604-562-9823 604-944-6284 604-727-9784 778-240-9812 604-464-6464 604-339-7373 604-904-8630 604-931-0582

학원 / 영어보습 국제아카데미 노스밴칼리지 닥터양 교육센터(밴쿠버) (코퀴틀람) 리딩게이트(노스밴쿠버) (랭리) (밴쿠버) (버나비) (코퀴틀람) 리딩타운(노스로드) (노스밴쿠버) (랭리) (리치몬드) (메이플리지) (메트로타운) (밴쿠버) (써리)

604-552-0610 604-904-8520 604-261-3013 604-552-3093 604-200-5650 604-514-9157 604-261-8984 604-222-2199 604-803-4562 604-936-0030 604-988-6545 604-200-8807 604-303-1133 604-476-0500 604-435-7323 604-255-7060 778-395-7311

(코퀴틀람) 604-468-2734

(화이트록) 604-531-8975 메이플릿지영어학교 604-476-1138 메이플아카데미 604-580-0150 명문학원 604-468-0722 배형석교육원 604-581-1250 밴쿠버링컨컬리지 604-944-1103 밴쿠버인터내셔널스쿨 604-460-8477 밴쿠버프리미어칼리지 604-730-1628 베리타스교육원(노스밴) 604-988-5876 (포트무디) 604-461-5877 보스턴에듀케이션(노스밴) 604-945-3036 (코퀴틀람) 604-945-3036 브레인차일드(뉴웨스트) 604-525-1363 (랭리) 604-514-9161 (메이플리지) 604-460-8001 브레인차일드(써리) 604-581-2622 비젼아카데미 604-580-5851 서울아카데미 604-438-1112 성문학원(노스밴) 604-980-6175 (코퀴틀람) 604-472-0373 세계학원 604-552-8489 스탈렛국제교육원 604-552-5647 아너스교육원 604-936-5468 아스파일 아카데미 604-988-8357 아이비아카데미 604-266-3787 아이스터디글로벌아카데미 604-554-0188 아인쉬타인아카데미 604-939-1155 에스아이캔스쿨 604-931-0582 에스엘씨아카데미 604-602-0322 엘리트어학원(노스밴) 604-985-8922 (리치몬드) 604-273-6986 (밴쿠버) 604-736-8922 (코퀴틀람) 604-936-0866 연세학원 604-594-7778 연희학당 604-261-8984 오퍼스아카데미 604-267-3749 오픈마인드아카데미 604-980-5522 월드비젼 아카데미 604-588-5857 웨스턴타운 칼리지 604-844-7660 웨스트밴쿠버교육원 604-922-3476 유수일 Test Prep 778-340-4100 이높이 리딩센타 604-526-7143 이레아카데미(포코) 604-942-1025 이지리딩아카데미(써리) 778-822-7323 이지외국어학원 604-795-1465 잉글리쉬 플러스아카테미 604-523-3752 재능교육 604-436-6284 참교육학원 604-261-1677 청담이머젼스쿨 604-929-1544 캐나다국제랭귀지스쿨 604-689-9095 캔에듀비젼 604-597-4999 컬롬비아스쿨 604-515-9380 코어아카데미(밴쿠버) 604-566-9800 (써리) 778-229-8104 (웨스트밴) 604-921-1065 트리니티 아카데미(랭리) 778-278-5558 (노스밴) 604-990-0301 (써리) 604-582-9910 파고다어학원(랭리) 604-514-1138 (밴쿠버) 604-568-8005 파노라마러닝센터 604-464-8426 팬퍼시픽 604-683-7778 퍼시픽게이트웨이 604-687-3595 프리마 학원 604-904-8558 한글나라(한솔교육) 604-862-5133 한박사공부지도 604-889-5919 헤럴드어학원(밴쿠버) 604-568-7641 (코퀴틀람) 604-474-2500 A plus 아카데미 604-939-7730 Best Education Services 604-647-6670 C.C.B School of New York 604-936-5468 C2Education(노스밴) 604-987-3751 (밴쿠버) 604-269-3751 (코퀴틀람) 604-936-3751 Canadian College 604-642-5933 CEC Education 604-725-6835 CLC 교육센터 604-838-3467 Collegepark Education 604-568-5171 E. nopi 604-916-3133 Gateways ESL 604-756-0375 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KGIC Education Group 604-608-1135 MIDAS Ent. 604-432-7002 Mileston 어학원 778-867-3305 On Course Education 778-317-3467 SSM Tutoring 604-317-5585 Time 온라인전문(노스밴) 6 04-971-5353 Time 온라인전문(코퀴) 604-512-7804 Tutor Doctor 604-746-1199

Urban Academy 604-202-3496 Urban English Tutoring 778-285-2222 VGC 아카데미 604-688-905 Vancouver International Education Group 778-395-7789 WCC College 604-696-9322 Whisung Education 778-689-6586

서빈 홈 인스펙터 이철우 홈 인스펙터

604-888-9727 604-862-7966

한국어학교 대건한국어학교 604-588-5831 밴쿠버 크리스챤한인학교 6 04-738-0148 밴쿠버 한국어학교(본교) 778-840-5561 밴쿠버 한국어학교(써리) 604-996-9029 밴쿠버 한국어학교(코퀴) 604-812-4751 서광사 한국어학교 604-888-4647 샤론 한국어학교 604-760-1265 프레이저밸리 한국어학교 604-729-0160 한경희 한글학교 604-552-6171

한의원 려 한의원 퀸스(한의원)침술원 강한의원(빅토리아) 조이 침한방(빅토리아) 경동한의원

604-551-5778 604-939-5052 250-590-5070 250-213-3139 604-336-2424

명한의원 604-539-0850 정한의원 778-889-2433 한스 한의원 604-336-5005 갑성한의원 604-319-5033 곽지형한의원 604-872-1227 글로리아 한의원 604-671-1007 금산한의원 604-451-0333 길포드한방의원 604-587-1075 김원균한의원 604-419-4503 다나한의원 604-724-9440 다니엘한의원 604-790-8515 달빛한의원 604-430-2992 동우 한의원 604-351-2277 동인당한의원 778-321-0962 려 한의원 604-551-5778 미소드림 한의원 604-931-4159 북경한의원 604-496-5056 삼성한방의료원(밴쿠버) 604-454-1003 삼성한방의료원(코퀴틀람) 604-552-1006 삼성한의원(금강한의원) 604-514-5303 삼성한의원(노스밴) 778-340-1751 생명한의원 604-931-0575 서울한의원 604-931-8889 성가원한방클리닉(노스밴) 788-3357 소림한의원 604-434-2479 소마한의원 778-895-8255 소망한의원 604-581-0572 송화당 한의원 778-340-1730 슬림미 한방클리닉 한의원 520-0256 시몬 한의원 604-510-7077 신 한의원(침전문) 604-727-9784 왕림한의원 604-584-5467 우리들한의원 604-937-7057 우성한의원 604-506-6458 이영준 침술 604-421-5050 자연한방클리닉 한의원 778-554-0370 전남의 한의원 604-568-3153 조남섭 한의원 604-961-3365 중앙한의원 604-580-3046 쥬에 한의원 604-736-2111 지성한의원 604-468-8781 청한의원 CHUNG’S IN 604-684-4333 코코아이한의원(코전문) 778-889-7760 파인트리 한의원 604-941-6959 파인트리한의원 604-777-6959 푸른한의원 604-322-0293 필립한의원 604-936-8888 하늘한의원 (랭리) 778-278-3677 한빛한방클리닉한의원 604-420-5255 한스한의원 604-336-5005 한약,침술,튜나맛사지 한의원 604-432-7209 햇살가득 한의원 778-338-4383 홀덤한의원 604-366-3464 홍성대한방통증클리닉 604-939-5533

김기홍 홈 인스펙터 604-719-9967 김정옥 홈 인스펙터 604-996-3057 김태윤 홈 인스펙터 778-866-5158 김훈구 홈/빌딩 인스펙터 604-817-5441 변국일 홈 인스펙터 604-785-8483

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778-710-0658 604-889-5919

강선 송인회계사 604-497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 604-931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 604-939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 604-422-8747 김성종 공인회계사무소 604-930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 604-585-3143 김준영 공인회계사무소 604-435-1150 김주성 공인회계사 604-318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 604-588-1101 백기욱 공인회계사무소 604-916-5800 선우헌 공인회계사무소 604-873-3155 신세영 회계사 604-873-3155 신정묵 회계사 604-568-7127 오승희 회계 사무소 604-554-0114 이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 604-422-8884 이승열 회계사 604-568-2622 유병규 & 김광민 회계사 604-936-7777

생활 민원 노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111 캐나다 이민국 1-888-242-2100 캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525 캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914 ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

교통

조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 604-875-6650 장정원 공인회계사무소 604-438-7959

BC Ferries 1-888-223-3779 BC Rail 604-986-2012 Canadian Pacific Railway 1-888-333-6370 Coast Mountain Bus Co 604-953-3000 Greyhound Canada 604-683-0144 Handy Dart 604-453-4634 TransLink 604-953-3333 Bus Pss-Senior&Disabled 604-682-0391 West Coast Express 604-488-8906 Whistler/Blackcomb Bus 604-482-8744

종교

정광근 성기헌 회계사무소 604-544-5188 정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 604-936-5222 지건주 공인회계사무소 604-568-6633 하나 회계사 604-805-8585 LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

정부 / 관공서 옵션스 (Options Community Services) 샤론 김 604-954-0485 제이 김 604-954-0486 주 캐나다 대한민국 대사관 6 13-244-5010 밴쿠버 총영사관 681-9581 토론토 총영사관 416-920-3809 몬트리올 총영사관 514-845-3243 대한 무역투자 진흥공사 683-1820 한국관광공사 캐나다 사무소 416-250-5164 미국 영사관 685-4311

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