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 밴쿠버에서 대략 5시간 거리, 97A Hwy 선상 (1번 Hwy에서 아주 가까움)  땅: 1에이커, 주유소 스토어 건물, 3베드룸 단독하우스 포함  연매출 약 $3.07M, 연 넷인컴 약 $180,000 (2020)

 연매출 $2.1M, 연 넷인컴 12만불 이상  카워시 영업 가능 (시설 있으나 현재 사용 안함)  현재 바닥 경기라 상향 가능성 많음

페트로캐나다 주유소 $2,788,000  호프 근처 1번 하이웨이 선상, 9 에이커 부지  컨비니언스 스토어, 4 베드룸 이층 살림집, 3,000 SF 식당 (리스중)

퀄리컴비치 셰브론 주유소 $1.99M

슈퍼세이브 주유소, 카워시, 바틀디포 $3,000,000

 밴쿠버에서 4시간, 캠룹스에서 35분 거리 위치  대지 4.45 에이커, 전략적 요충지 위치, Community Water, Septic Sewer  주유소, 컨비니언스스토어, 카드락 (트럭스탑), Subway 레스토랑, 2 베이 카워시, 2층에 2베드룸 아파트 (현재 월 $1,500 렌트중), Large 1 베드룸 리빙쿼터 & 오피스, 트럭운전수 샤워실  연매출: 주유소&카워시 $3.33M / Subway $337,000  넷인컴: 연 50만불 이상 (CRA보고자료)

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 밴쿠버에서 5시간 거리, 0.77 에이커 부지  총연매출 $5.06 M (개스 2.6/스토어 2.0/바틀디포 83K/카워시 21K)  연넷인컴 $392K (직원월급 178K 제하고)

페트로캐나다 주유소 (오카나간) $3,100,000  대지 1.33 에이커, 하이웨이 97 선상  스토어 2000 SF, 2베드룸 매니저아파트 (2016년 건축)  4 개스 디스펜서, 캐노피, 75,000 리터 지상탱크 (2005)  페트로 캐나다 주유 공급 계약서 2024년까지  총연매출 $6.2M (개스 $5.3M or 4백만 리터, 2019)  현오너 15년 운영, 셰어세일

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셰브론주유소+편의점+카워시 $2.5M  캠룹스 위치 (밴쿠버에서 3.5시간)  4 펌프, 2 탱크 (5만/2.2만 리터), 3 완드 워시  스토어 건물 3,036 SF (1993), 땅 0.92 에이커  연매출 $570만불 (개스매출 $440만불, 2019)

SK 대도시 카워시 $799,000  8베이 원드워시, 20% 이상 수익률 , 부동산 불포함

물류유통회사 매각합니다. $4,399,000 (셰어세일)

 펜틱턴 소재 2006년 설립 회사  현재 400개 이상 물품을 Canadian Tire 에 납품 중  현재 300개 이상의 BC 주 주유소 마트에 납품중  7011 과 AG Foods 에 물류 납풍 중  인벤토리는 대략 $1~1.5M (가격에 불포함)  적은 수의 직원과 물류 창고로 효과적인 운영 중  2020년 매출 $10.5M, 넷인컴 80만불 이상 EW N

오카나간 와이너리 농장 $3.8M

 Okanagan 97번 하이웨이 선상 위치  대지 10 에이커, 모든 장비, 모바일홈, $10만불 상당의 와인, 트레이닝 포함  최고의 전략적 위치, 바쁜 하이웨이 선상이라 90% 매출이 테이스팅룸에서 발생 (마케팅 필요없는 즉석매출)  연매출 약 $1 M, 넷인컴 약 42만불

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그로서리 & 리쿼스토어 $3.7M (땅/건물 포함)  Hwy 1 선상 아름다운 호반 마을 (밴쿠버에서 4시간)  스토어 6,000 SF, 레지던스 2,100 SF (레이크뷰)  연매출 $4.5M (2020) (리쿼 $1.6M 포함), 넷인컴 $370K  Reciprocity Listing, Asset Sale

리쿼스토어, 카나비스스토어 & 펍 $3.0M

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 오카나간 지역 버논시 위치  땅/건물 불포함, Business Only  리쿼스토어 2,000 SF, 카나비스 728 SF, 펍 3,765 SF  연매출: 리쿼스토어 $1.9M, 펍 $1M, 카나비스 N/A  Asset Sale, 땅/건물 불포함, 인벤토리 불포함, Reciprocity Listing

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밴쿠버섬 주유소+리쿼+편의점 r $490,000

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 경기와 전망 좋은 BC주 북부 마을 위치  모든 객실이 키치넷임, RV 샤워/세탁실 완비  3베드룸 매니저실 있음. 1.36 에이커

알버타 주유소 & 컨비니언스 스토어 $899,000

 좋은 길목, 인구 3만명대의 도시근처 위치  리쿼 RAS 퍼밋, 식당, 동물병원 & 우체국에서 받는 리스인컴 있음  부동산 불포함 (비지니스 매매 Only)

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 SK 대도시 사스카툰 위치 (재개발 택지로 가능성 많음)  대지 3 에이커 (근처 1에이커당 50만불 이상)  현재 전체 세주었음 (연 13만불 세수입)  현재 당장 주유소 사업 운영도 가능함

주유소 & 컨비니언스스토어 $1,500,000

랭리 투자용 부지 $1,788,000

 호수가 근처의 깨끗하고 예쁜 10객실 모텔 (5 키치넷)  3 베드룸, 2 화장실 살림집, 넓은 뒷마당  밴쿠버에서 5시간 거리, 땅 0.78 에이커  가족 또는 은퇴 사업으로 최적

사스카툰 ESSO 주유소 & 식당(리스) $2.2M

 풍광 수려한 Hope 타운 위치, 밴쿠버에서 1.5시간  대지 25,000 SF, 건물 3,954 SF (스토어 2,200 SF)  연매출 약 3백만불, 넷인컴 26만불 이상 (매니저시스템)  최적의 위치, 쉬운 운영 등 장점 많음. 셰어세일 가격임

 주유소 셋업 가능한 C5 조닝, 34,412 SF  현재 5베드룸 하우스 & 시푸드 스토어 렌트 중  연 렌트인컴 $52,680, 재산세 $7,420

18객실 모텔 $1,490,000

 에드먼튼 남쪽 1시간 거리, 인구 8,000명 도시  도시 가장 바쁜 사거리 위치, 4 EMV 디스펜서  캐노피, 스토어 건물 2,300 SF, 0.55 에이커 부지  연매출 $2.7M, 넷인컴 17만불 이상 (오너 주 48시간 근무)

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 밴쿠버에서 5시간 거리, 대지 1.2 에이커  가게 옆 단독 주택 포함, 1인 점원으로 운영 가능  연매출 $2.2M, 연 넷인컴 23만불 이상

BC주 10객실 모텔 $600,000

밴쿠버 4시간 거리 그로서리 $980,000

BC주 주유소 & 리쿼+제네랄 스토어 $2M

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알버타 레드디어 리쿼스토어 & 펍 $1.99M  레드디어 공항에서 5분 거리, 캘거리 공항에서 120 km  대지 0.56 에이커, 건물 면적 7,061 SF  리쿼스토어 1,200 SF, 펍 3,054 SF, 식당 780 SF  2층은 4베드룸 매니저 살림집 2,027 SF  몇년전 화재보험으로 백만불 이상의 레노베이션되어 건물 상태 아주 좋음  연매출 $1.5M, 연 넷인컴 $423,000/Yr, 최근 감정가격 $2.3M 이상

알버타 그로서리 스토어 $1.19M  알버타 중동부 농장/목장/오일/개스 지역 (오일경기 영향없음)  연매출 $2.2M, 연넷인컴 $24만불 이상, 장기간 안정된 매출  Turn-Key 시스템 (트레이닝 포함), 짧은 운영 시간, 안정된 스태프  전부 딜리버리, 메인거리 위치, 대형 쇼핑마트 100키로 이상 거리

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목차

June 11, 2021

Inside this Issue

기준 Canada 2월 &5일Real Estate

Vol.15, No.766 | Friday, June 11 2021

2015말

2016말

72,936

93,940

84,915

모기지 이자율 전망 <Mortgage Rate Outlook>

2015 캐나다 노인들, 은퇴 계획으로 홈 에쿼티에 점점 더 의존 2014 06 111.404 98.477 Q1F Q2F Q3F Q4F Q1F Q2F Q3F Q4F “주택 거래 줄어도 집값 상승세 둔해지지 않아” 어제 07 109.900 93.900 일주일 전 모기지 스트레스89.400 테스트 변화… ‟예산 4% 감소 효과” 08 102.600 1-Year 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 3.00 3.14 3.14 한달 전 106.500 94.000 기준금리 ‘동결’…경제 회복에 ‘급물살’ 기대 09 126.827 5-Year 4.76 4.64 4.64 4.79 4.86 5.05 5.15 5.24 1년 전 124.100 “캐나다 기준금리 내년 4분기 가능” 전망 / 아시아인 인종차별, 젊은 층, 저소득층 ‘큰 타격’ 10 11 커뮤니티 BC주민 70% 이상 접종…국경 개방 ‘희소식’ / 화이트 락, 마린드라이브 구간 ‘일방 통행’ 가격 조정 매물 & 신규 비즈니스 매물 36-37 비즈니스 시세 - 최근 전월비 전년비 건강 & 전월비 전년비

ARTICLES

2014

Korean 7.8% 15.1% 1.2% Real Estate Weekly

Published by537,414 Korean Real 569,800 Estate Weekly574,300 4.4% 6.0% Park 0.8% Publisher David koreanrew@gmail.com 392 억 478 억 488 억 Editor Casey Kim 12.6% 22.0% 2.0% kreweditor@gmail.com

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2014

2015말

Korean Real Estate Weekly is published weekly by HAN MEDIA LIMITED. 1.9% All rights2.3% reserved. The publisher reserves the right to refuse ads. The opinion expressed in the articles and colums -0.2% 0.7% and ads are those of the writers/ advertisers and not necessarily those of HAN MEDIA LIMITED

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6.1%

HAN MEDIA LIMITED

A publisher of Korean Real Estate Weekly 33,625 42,000and Business Weekly

5.14~ 5.34

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Features & Columns

21

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“그녀의 작업실” 1.1%

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전월비 전년비 가솔린

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$471,600 $281,900 $246,900

2.4 -1.9 -1.3

$720,700 $535,800 $471,400

전월비 전년비 0.4%

Montreal 연간변동률(%)

10.2 4.9 2.6

Saskatoon 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

Regina

$322,400 $230,800 $174,700

단독주택 타운홈 아파트

$472,700 $431,100 $329,800

21.8 10.6 13.2

6.4 2.5 3.1

연간변동률(%)

Fraser Valley 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,076,700 13.3 $576,200 6.9 $438,300 4.7

단독주택 타운홈 아파트

$284,700 $246,100 $178,600

연간변동률(%)

Ottawa 22.5 29.0 17.8

단독주택 타운홈 아파트

$1,045,100 15.0 $684,600 13.2 $574,400 2.4

리테일 세일즈 6.9%

7.8Bil 전년대비 물가

실업률 38,008,005

Greater Toronto

단독주택 $599,800 타운홈 $387,500 아파트 $381,100

5,145,851 인구치

6.5 9.3 -0.7

연간변동률(%)

실업률

인구치

1.9%

서비스

16.3 11.0 4.2

연간변동률(%)

$1,563,300 $813,900 $676,500

-17.4%

CREA Residential Market

연간변동률(%)

Calgary

단독주택 타운홈 아파트

-0.3%

캐나다 주택 시장 (벤치마크 값)

연간변동률(%)

$1,358,900 11.6 $708,800 5.9 $651,900 3.1

Greater Vancouver

0.8%

5.04~ 5.65

Lower Mainland 단독주택 타운홈 아파트

2.2%

30-31 0.0% 주택 비즈니스 매매 ｜ 렌트 ｜ 홈스테이 32 3.4%

43,100

1.9%

상품

전월비 전년비캐나다 부동산을 ‘한 눈에’

5.9%

2.0%

-3.5%

전월비 전년비 술& 담배 0.3% 3.9%

0.5%

교육& 레저 전월비 전년비

전월비 전년비

전월비 전년비

주거비

2016말

에너지

교통

NEWS

단독주택

전월비 전년비

SPECIAL

합계

05

오늘

2015년 BC 주택 시장 전망 MLS

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8.2 %

1.0 %

산업별 평균 주급 임업 광업 오일&가스 유틸리티 공공행정

전국 주별 평균 주급 Average Weekly Wage Rate

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캐나다 노인들, 은퇴 계획으로

홈 에쿼티에 점점 더 의존 55세 이상 10명중 8명, “저축과 연금으로 부족” 캐나다인 은퇴 소득 3종류…월 평균 2100달러 캐나다 CPP 736불, 노령연금 618달러에 RRSP 역모기지 시장 커져…부채 전년대비 12.5% 늘어 요즘 캐나다에서는 나이가 들어갈수록 주택의 중요성이 커지는 듯하다. 단지 노년에 필요한 주거 지로서 의미를 뛰어넘은 듯하다. 바로 주택 에쿼티 (Home Equity)가 은퇴 재정의 한 자리를 차지해나 가고 있는 탓이다. 최근 홈에쿼티 뱅크(HomeEquity Bank)는 입 소스(Ipsos)를 통한 서베이 결과를 내놓았다. 다수 의 캐나다 노인들이 은퇴 계획으로 주택의 홈 에 쿼티에 의존한다는 것. 홈 에쿼티(Home Equity) 는 주택 자산을 의미한다. 주택 가치 중에서 대출

이 아닌 홈오너에게 실질적으로 돌아가는 부분이 다. 더욱이 요즘처럼 주택 가격이 오르는 상승 시 장에서는 홈에쿼티가 자연히 늘어날 수 밖에 없는 상황이다. 조사 결과에 따르면 캐나다인 55세 이상 10명 가운데 8명은 자신들의 저축이나 연금 플랜만으로 편안한 노후를 지원할 수 없다고 믿었다. 거의 절반 의 응답자들이 홈 에쿼티가 은퇴 계획에서 중요하 다고 밝힌 것이다. 다만 여전히 수많은 노인들은 현 재 주택보다는 좀더 사이즈가 적은 곳으로 옮기기 를 원했다. 반면 집을 팔지 않으려고 하는 사람들에 게는 역모기지와 홈에쿼티 라인 오브 크레딧을 옵 션으로 남겨두고 있는 상황이다. 이와 관련, 홈에쿼티 뱅크의 스티븐 랜슨 대표 는 “다운사이징이 이전만큼 매력적이지는 않다. 또 다른 거주지를 찾아보고 옮겨야 하는 위험성을 고 려할 때, 노인 홈오너들의 ¼ 이상은 주택을 판매하

기 보다는 에쿼티 사용을 고려하고 있다”고 설명했 다. 내셔널 인스터튜트 온 에이징(National Institute on Agind)의 최근 조사 결 과와도 비슷하다. 즉 캐나 다인 10명 가운데 9명은 자신의 현재 집에서 최대 한 오래 머물고 싶어했다. 이 보고서는 “캐나다 노인들이 평균적으로 확 보할 수 있는 은퇴 기본 소 득을 고려할 때, 왜 더 많 은 노인들이 자신들의 홈 에쿼티를 보충해서 사용 하려고 하는지 알 수 있다” 면서 몇 가지 분석을 내놓 았다. 캐나다 노인들이 사 용할 수 있는 주요 재원으 로는 세 가지가 있다. 먼 저 한국의 국민연금과 같 은 캐나다 펜션 플랜(CPP, Canadian Pension Plan) 이다. 평균적으로 65세 이 상이라면 2021년 1월을 기준, 736달러 58센트를 받게 된다. 두 번째로는 노 령연금(OAS, Old Age Security)이 있다. 캐나다 연 방 정부에 보고된 바로는 평균 지급 금액이 618달 러 45센트이다. 마지막으로는 은퇴 저축(RRSP)가 있다. BMO 은행의 최근 조사에 따르면 캐나다인 베이비부머 세대의 평균 RRSP 잔액은 17만 8664 달러가 된다. 결과적으로 이 세가지를 모두 합칠 경 우 캐나다인은 은퇴 소득으로 월 2100달러를 받게 되는 셈이다.

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역 모기지(Reverse Mortgage)도 꾸준히 성장 세를 보이고 있다. 역모기지 시장도 주택 시장이 상 승곡선을 그리면서 더욱 강해지기 마련이다. 수치 로 볼 때, 2020년을 기준, 캐나다 노인들은 신규 역 모기지 부채로 4억 800만 달러를 추가했다. 이로 써 전체 역모기지 부채는 44억 2000만 달러에 이 른다. 1년 전과 비교할 때 12.5%나 늘어났다. 지난 2011년과 비교한다면 무려 367%나 증가한 셈이 다. <사진= www.homeequitybank.ca 제공>

앨버타 주 기본정보 Quarterly Population Estimate

Alberta

Population Estimate as of July 1, 2020 4,421,876

Canada

38,005,238

Location

Consumer Price Index(CPI) % Change, September 2020 to October 2020

% Change, October 2019 to October 2020

Alberta

0.1%

1.1%

> Edmonton

0.1%

0.8%

> Calgary

0.3%

1.2%

Canada

0.4%

0.7%

Location

Real Gross Domestic Product (GDP) by Expenditure GDP in 2019

% Change (2017 to 2018)

Alberta

347,102

0.1%

Canada

2,102,304

1.9%

Region

(Millions of chained 2012 Canadian Dollars)

Unemployment Rate (unadjusted) Location

October 2020

November 2020

Alberta

9.9%

10.4%

Canada

8.1%

8.0%

앨버타 주 경제 Consumer Activity

Labour

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“주택 거래 줄어도 집값 상승세 둔해지지 않아” 밴쿠버 시장 좀더 ‘균형’을 이동…집값 전년비 14%, 단독은 22% 캘거리, 6년래 첫 집값 두 자릿수 상승…토론토, 2017년 후 최대 캐나다 전국 주택 시장에서 최근 독특한 패턴이 드러나 관심을 모으고 있다. 바로 전국 주요 도시 에서 주택 거래 활동이 전반적으로 줄어들었다지 만 집값 상승세는 전혀 둔화되지 않았다는 점이다. RBC이코노믹스가 전국 주요 도시를 대상으로 5월 거래 활동을 분석한 결과이다. 이 보고서는 “지난달 캐나다의 전국 주요 시장 은 낮아졌지만 좀더 지속 가능한 수준의 활동량으

로 회복하고 있다”고 평가했다. 비록 지난해와 비교 한다면 큰 상승률을 보이지만 이는 작년 5월 크게 위축된 시장 실적이 반영된 것이라는 것. 또 RBC 이코노믹스 전문가들은 로컬 시장의 주택 거래가 4월과 5월 사이에 전반적으로 떨어졌다고 보고 있 다. 전국 주요 도시 거래량 하락세는 프레이저 밸 리의 2%에서 캘거리의 18% 범위 사이에 움직였 다는 것.

반면 가격 완화를 기대하는 사람들은 실망할 것 이라는 분석을 덧붙였다. 가장 큰 요인은 시장이 완 만해지면서 셀러들이 줄었기 때문이다. 그렇지만 시장 수요는 식지 않았다는 것. 이 같은 수요-공급 조건들이 일반적으로 빠듯하지만 가격을 지속적으 로 상승시키는 결과로 이어진다는 것. MLS 주택 가 격 지수를 기준으로 할 때, 프레이저 밸리가 전년대 비 23%, 토론토의 경우에는 거의 19%, 밴쿠버도 14%로 나타났다. 심지어 캘거리의 경우에는 지 난 6년래 처음으로 두 자릿수 상승세를 경험하기 도 했다. 이 보고서는 “우리는 전국적으로 단기간 에는 집값 상승 부담이 지속적으로 나타날 것으 로 본다. 시장 거래가 좀더 완만해진다면 오히려 시장 균형을 맞추기에 충분하지 않다. 특히 이 같 은 현상이 매물로 나온 주택들의 고갈 현상에서 비롯된다면 더욱 그렇다”면서 “셀러들이 좀더 개 입할 필요가 있다. 그리고 높은 집값은 셀러들에 게 가장 큰 자극 요인이 될 것이다”고 풀이했다. 주요 도시의 세부 특징은 다음과 같다. ▲밴쿠버 밴쿠버는 이전보다 좀더 균형을 잡아나갈 것 으로 기대되고 있다. 5월중 시장이 좀더 균형을 보이는 방향으로 나아갔다. 이 보고서는 주택 거 래가 전월대비 16% 줄어들면서 신규 리스팅의 9% 하락을 오히려 추월했다고 평가했다. 이로써 신규 리스팅 대비 세일즈 비율은 역사적으로 가 격 안정세를 보이던 수준과 비슷해졌다는 것. 다 만 현재로서는 셀러들이 시장을 조정하는 위치

에 서 있다. 즉 빠른 가격 상승으로 이어질 수 있다 고 풀이된다. 밴쿠버 지역의 경우 MLS 주택 가격 지수를 기준으로 전년대비 14%가 올라, 3년래 가 장 강한 속도를 보였다. 단독주택의 경우에는 무려 22.8%나 된다. 콘도 아파트의 7.9%와 비교할 때 증가율은 거의 세 배나 되는 셈이다. 즉 콘도 값이 지난 가을 이후 상당 수준 올랐다는 의미도 된다. 따라서 올해 향후에는 집값 부담이 다소 완화될 수 있다고 본다는 것. ▲토론토 토론토는 “가장 높은 지점에서 두 번째로 내려 왔다”고 평가됐다. 즉 5월은 토론토 시장이 두 달 연속 거래 측면에서 완만해지는 특징을 보인 시즌 이다. 토론토 부동산협회의 예비 조사 결과를 토대 로 볼 때, 주택 거래가 전월대비 9% 줄었다. 하지만 이 보고서는 “이 같은 데이터를 시장 수요가 급격하 게 냉각되는 것으로 해석하지 말라”고 당부하고 있 다. 시장의 거래 활동이 여전히 팬데믹 이전 수준보 다 높기 때문이다. 오히려 시장의 완만한 모습은 신 규 리스팅의 전월대비 17% 하락에서 더 많이 발 견하게 된다는 것. 이전보다 참가자들이 줄었다지 만 여전히 입찰 경쟁이 진행되면서 셀러들에게 유 리한 조건을 만들고 있다. 이곳 MLS 기준, 주택 가 격지수는 전년대비 18.8%로 빠르게 올랐다. 지난 2017년 중반 이후 가장 빠른 속도이다. 단독주택 의 경우에는 여전히 열기를 한 몸에 받고 있다. 전년 대비 상승률이 25.1%나 된다. 콘도와 아파트에 대 한 수요도 다시 재개됐다. 이 분야 집값도 전년대비 6.6% 올랐다. ▲캘거리 BC주 인근 캘거리 시장은 시장 활동속도가 둔 ⇨8면으로 계속

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June 11, 2021

모기지 스트레스 테스트 변화… ‟예산 4% 감소 효과” 주카사 분석, 홈바이어 소득 밴쿠버 9천불, 토론토 8천불 상승 효과 새롭게 바뀐 모기지 규정에 대해 요즘 큰 관심이 쏠리고 있다. 광역 밴쿠버 부동산협회도 신규 모기 지 스트레스 테스트 규정이 시장에 어떤 영향을 미 칠 것인가에 대한 설명을 하고 있다. 이 협회 보고서는 신규 규정에 따라 모든 모기 지 신청자들은 이자율 5.25% 또는 모기지 이자 계

약율에 2%를 더하는 것 중 더 높은 것을 선택해야 한다고 설명하고 있다. 다운페이먼트에 관련이 없 다는 설명도 덧붙였다. 또 이 보고서는 “최신 스트 레스 테스트 개정은 주택 구매자들이 마련할 수 있 는 금액을 약 4% 정도 줄일 것”이라고 평가했다. 광역 밴쿠버 부동산협회 키스 스튜어트 경제학

자는 “비록 지난번 스트레스 테스트 이자율이 오를 때 홈바이어들에게 큰 충격이었음을 보았지만 이번 변화의 규모는 좀 다를 것이다”면서 “홈바이어들의 최대 예산에서 4%가 줄어드는 것은 그다지 많은 사람들을 시장으로 이끌거나 빼내가지는 않을 것이 고 홈바이어들이 원하는 지역과 형태의 주택에 변 화를 주지 않는다”고 내다봤다. 또 새 규정은 모기 지 크레딧 성장을 위축시키겠지만 주택 거래와 집 값에는 다소 완만한 효과가 줄 것이라는 것. 이 가운데 주카사(Zoocasa.com)에서는 신규 스트레스 테스트가 캐나다 전역에 걸쳐 홈 바이어 들의 집장만 능력에 어떤 타격을 주는지 그림을 통 해 설명했다. 예를 들어, 광역 밴쿠버의 경우에는 평

⇨7면에서 계속 해졌지만 집값은 여전히 오르고 있다는 평가가 나온다. 이곳 시장은 지난 4월 일반적인 시장 둔 화의 흐름을 거슬렀지만 5월에는 활동량이 떨 어졌다. 이 보고서는 전월대비 주택 거래가 18% 줄 어든 것으로 파악하고 있다. 그렇지만 지난 여름 이후 역사적인 수준의 거래 속도에서 조금 바뀐

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수준에 불과하다. 여전히 시장은 역사적으로 강 한 수준을 유지하고 있다는 의미. 신규 리스팅이 더 줄어들면서 수요와 공급 상황이 좀더 빠듯 해지면 가격이 뜨거워질 수 있는 상황이다. 캘거 리 시장의 MLS 기준 주택 가격지수는 전년대비 10.6% 상승세를 보였다. 6년래 가장 높은 수준 이다. 덧붙여 이곳 RBC 전문가들은 단기적으로 집값이 더 상승할 것으로 내다봤다.

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June 11, 2021

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기준금리 ‘동결’…경제 회복에 ‘급물살’ 기대 앨버타 NL 제외, 주 경제 빠른 회복…BC주 6% 이상 올해 전국 각 주 경제는 지난해와는 180도 다른 모습을 보일 전망이다. 그렇지만 전국에서도 앨버 타와 뉴펀들랜드 앤 래브라도 두 지역 회복 속도는

비교적 긴 여정을 보일 것으로 예상된다. 최근 RBC 이코노믹스에 따르면 전국 주 경제가 완전히 달라지 모습을 보이고 있다. 특히 BC주를 포 함해서 일부 지역은 6% 이상의 강 하고 빠른 상승 속도를 보일 것으로 기대된다. 이 가운데 캐나다 중앙은 행마저 최근 기준금리를 그대로 유 지키로 결정해, 한동안 전국적 경제 상승세는 계속 급물살을 탈 것으로 기대된다. 전국적으로 올해 경제 성장률 은 반세기래 최대폭인 6.3%를 기 록할 것으로 예상되고 있다. 지난해 전국적으로 보였던 마이너스 5.3% 의 위축과 비교한다면 격세지감마 저 들게 한다. 특히 각 주의 올해 성 장률 전망을 보면 BC주가 6.4%로 전국 평균 수준을 웃돌게 된다. 퀘 벡의 6.6% 다음으로 전국에서 가 장 높은 수준이다. 다만 퀘벡은 지 난해 위축 정도가 -5.3%였고 BC주 는 -3.8%였다는 점을 고려할 때, 올 해 BC주의 성장세는 사실상 전국 최 대 반등폭이라고 할 수 있다. 온타리 오의 경우에도 지난해 -5% 위축에 서 벗어나 올해 6.3% 상승세를 기 록하게 된다. 다른 주의 올해 성장률

만 보면, 매니토바가 6.1%, 서스캐처원이 5.7% 등 이다. 앨버타와 뉴 펀들랜드 앤 래브라도의 경우에 는 팬데믹 외에도 오일 가격 하락 등 회복에 필요한 기반을 잃어버린 것으로 평가된다. 반면 BC주의 경우에는 올해 상승세가 작년 하 락세를 상쇄시키고도 2.4% 정도 앞서나갈 전망 이다. 특히 상품 시장이 붐을 보이고 있고 자본 투 자 프로젝트가 활개를 띠면서 상당히 혜택을 볼 것 으로 관측됐다. 또 캐나다 동부 지역은 지난 2019 년도 경제 발전 속도를 뛰어넘을 것으로 예상된다. 이 보고서에 따르면 지난 2020년 정부가 경제 충격 완화를 위해 시장에 지원한 자금이 2021년과 2022년 경제 회복에 기여하게 된다. 전반적으로 각 주는 거의 720억 달러를 팬데믹 지원과 회복에 쏟 아 부었다. 자본 투자금액으로만 150억 달러에 이 른다. 각 주가 지출한 자금의 71%, 다수는 자체 재 원이다. 나머지 29%는 연방 자금 지원. 지역마다 조금씩 차이도 있다. 캐나다 서부 지역과 퀘벡에서 정부 지원이 컸다. RBC이코노믹스 보고서는 “우리는 올해 나머지 기간 동안 일자리가 폭넓게 늘어날 것으로 보고 있 다. 팬데믹에 크게 타격을 받았던 숙박업과 식품 서 비스업종, 예술과 엔터테인먼트 분야가 제자리를 찾기 때문이다”고 설명했다. 실제 이들 분야는 각 주 실업률의 최대 규모를 차지하고 있다. 덧붙여 캐나 다 국내 여행 규제까지 풀린다면 관광 산업에 의존 하는 지역도 회복세를 볼 것이다. 바로 캐나다 서부 와 동부 해안 지역이 여기에 포함된다. <사진=RBC 이코노믹스 제공>

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June 11, 2021

“캐나다 기준금리 내년 4분기 가능” 전망 센트럴 1, 경제 분석…성장률 올해 5% 이상으로 물가 상승률 올해 2분기~내년말까지 2% 이상이 최근 캐나다가 경제가 곳곳에서 저력을 보여주 고 있다. 변이 바이러스가 크게 확산됐던 시즌에 전 국 각 주에서 ‘록다운’이 단행됐지만 노동시장에는 비교적 큰 파장을 주지는 않았다. 따라서 벌써부터 빠른 금리인상에 대한 전망이 나오고 있다. 미국의 움직임도 큰 변수다. 이 가운데 센트럴1이 최근 경제 전망을 통해 캐 나다 중앙은행의 기준금리 상승 시점을 내년 4/4 분기로 예측, 주목을 받고 있다. 수치로 볼 때, 기준 금리는 현재 1/4분기 0.25% 수준이 2022년 3/4 분기까지 그대로 유지된다. 이후 내년 4/4분기에는 0.5%로, 2023년 1/4분기에는 0.75%로 다시 오

르게 된다. 그런데 이번 전망에서 기준금리 상승이 2022년 연말에서 2023년 연초까지 2개 분기 동안 연속 상승한다는 예측 패턴이 관심을 끌고 있다. 연 속 상승은 그만큼 상승속도가 빠르다는 의미가 되 기 때문이다. 물론, 금리 상승에는 캐나다의 경제 성장률이 큰 몫을 차지한다. 실질 GDP의 경우에는 2021년 1/4분기 5.6%를 기록하고, 2/4분기에는 2.35, 3/4분기에는 6.7%, 4/4분기에는 5%가 된 다. ‘록다운’ 실시된 2/4분기의 급락 이후를 보면, 연 중 내내 5% 이상의 높은 수준을 이어가는 셈이다. 기준금리 예측에서는 물가 상승률도 빼놓을 수 없다. 그런데 올해 1/4분까지 잠잠한 전국 소비자 물

가는 2/4분기부터 본격적인 상승 패턴을 보인다. 수 치로 볼 때, 2021년 1/4분기 물가 상승률이 1.4% 로 중앙은행의 목표치 2% 미만을 유지한다. 그렇

아시아인 인종차별, 젊은 층, 저소득층 ‘큰 타격’ 앵거스 라이드 조사, 응답자 58%, 지난 1년 동안 경험 팬데믹 속에서 인종차별이 큰 이슈가 되고 있다. 국경 너머 미국의 흑인에 대한 인종차별이 아니다. 캐나다에서도 아시아인 등에 대한 인종차별이 큰 사회적 이슈가 되고 있다. 최근에는 무슬림에 대한

인종차별로 온타리오에서 일가족이 사고를 당하는 사례도 생겼다. 그런데 최근 앵거스 라이드(Angusreid.org)의 조사에 따르면 캐나다에서는 젊은 층이 인종차별에 더 큰 타격을 받는 것으로 분석되고 있

다. 전반적으로 응답자의 절반 이상인 58%는 지난 1년 동안 아시아인에 반대하는 인종 차별을 경험한 것으로 나타나고 있다. 게다가 28%의 경우에는 이

지만 2/4분기에는 3.1%, 3/4분기에는 2.7%, 4/4 분기에는 2.5%가 된다. 이후 2022년에도 분기별 물가 상승률은 매번 2% 이상 수준을 나타낸다.

같은 경우를 “항상”, “자주” 경험한다고 밝혀 더욱 우려가 되고 있다 게다가 젊은 층이나 소득 수준이 낮은 계층의 경 우에는 이 같은 경험을 더욱 많이 하는 것으로 조사 됐다. 아시안 차별 반대 지수(AADI)에 따르면 중국 인을 포함한 아시아인의 인종주의에 대한 반응은 “ 큰 타격”(31%), “노출”(35%), “영향 없음”(35%) 등 세 가지로 구분된다. 그런데 아시아계 캐나다인 중 에서도 55세 이상과 소득 수준이 높은 계층의 경 우에는 마지막 그룹인 “영향 없음”에 포함될 가능 성이 컸다. 반면 18~34세의 젊은 층과 저소득층 은 “큰 타격”을 받는 그룹에 포함될 가능성이 그만 큼 더 컸다는 것. 수치로 볼 때 18~34세의 경우에 는 아시아 인종차별 반대 지수에서 “가장 큰 타격” 그룹에 41%를 기록했다. 55세 이상은 23%로 가 장 적었다. 다만 각종 공공 기관이나 은행, 병원 등 조직을 통한 인종차별 경험은 많지 않다. 예를 들어 응답자 86%는 로컬 경찰이나, 보건 당국, 은행, 사법기관 등에서 불공정한 대우를 받지는 않았다고 대답했 다. <도포=앵거스 라이드 제공>

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BC주민 70% 이상 접종…국경 개방 ‘희소식’ 12세 이상 주민 72% 접종…AZ는 2차 시작돼 최근 신규 확진자들이 지난 8개월래 최저 수준 을 보였다. 반면 백신 접종이 빠르게 늘어나면서 국 경 개방에 대한 희망도 더욱 커지고 있다. BC주에 따르면 최근 주말 3일 동안 신규 확진자 수는 481명을 기록했다. 1일 평균 확진자가 200명 밑으로 떨어진 것. 누적 확진자는 14만 5000여 명 을 기록했다. 그렇지만 액티브 케이스는 2100여 건 으로 크게 낮아졌고, 입원 환자가 199명, 중환자가 63명을 기록하고 있다. 덧붙여 백신 접종 주민은 자격 요건을 갖추는 12세 이상 모든 주민을 대상으로 할 때, 1차 접종 이상을 받은 사람이 72% 이상을 기록했다. 18세 이상 성인만 놓고 본다면 74%를 기록, 최근 연방

정부가 캐나다~미국 국경 개방에 대한 최저 기준 을 밝힌 75%에 육박하고 있다. 다만 캐나다와 미 국 국경 개방의 경우에는 BC주 외에도 앨버타와 매 니토바, 서스캐처원 등 캐나다 전역에 걸쳐 검토해 야 하는 만큼, 당장 올 여름 개방을 기대하기는 힘 든 상태이다. 이 가운데 BC주는 아스트라제네카 백신 접종자 들을 대상으로 2차 접종에 들어갔다. 정부에 따르 면 제2차 접종으로 아스트라제네카를 선택하는 주 민들은 해당 약국에서 연락이 올 때, 일정을 확정, 접종을 받으면 된다. 반면 2차 접종으로 화이자 또는 모더나 등 다 른 제품을 원하는 경우에는 향후 정부의 웹사이트

에서 등록, 별도 일정을 받아야 하는 상황이다. 아 스트라 제네카 백신의 경우 BC주에서는 약 25만 여

화이트 락, 마린드라이브 구간 ‘일방 통행’ 로컬 식당 등 패티오 공간 확장, 경제 살리기 동참 화이트 락의 새로운 시도가 로컬 자치단체들로 부터 주목을 받고 있다. 바로 로컬 경제를 살리기 위 한 ‘윈-윈’ 전략으로 태평양을 바라 보는 향하는 마 린 드라이브를 양방향에서 일방 통행으로 임시로 바꾼 것이다. 화이트 락 시에 따르면 지난 7일부터 이곳 워터 프론트(Waterfront) 지역 마린 드라이브(Marine

Dr.) 서쪽행 차선이 임시로 금지됐다. 동쪽행 한 차 선만 가동, 일방통행이 되는 것이다. 팬데믹 속 각 종 보건당국의 규제조치로 어려움을 겪고 있는 식 당 및 도로 변 로컬 사업체들이 패티오(Patio) 공간 을 확장, 영업을 지속할 수 있도록 하기 위한 조치이 다. 해당 조치는 지난 5월 10일 시의회에서 결정됐 고 이후 응급상황을 대비한 긴급 비상 차량의 진입

등 다양한 변수가 반영, 결정됐다. 메이플 스트리트 와 비달 스트리트 구간 사이 마린 드라이브가 여 기에 해당된다. 시 자치단체의 해당 조치는 오는 9월 30일까지 이어질 전망이다. 이에 따라 화이트 락의 이곳 마린 드라이브를 통행하는 트랜스링크 대중교통 버스의 루트에도 일부 변동이 생기게 된다. 쓰레기 수거와 배달 서 비스에서도 변화가 있을 전망이다. 덧붙여 이곳 마린 드라이브 방문자들은 비델 스트리트와 빅

명이 접종을 받은 것으로 나타나고 있다. <사진=BC주 제공>

토리아 애비뉴의 서쪽 해변 주차장을 이용하게 된 다. 관련 정보는 시 웹사이트(https://www.whiterockcity.ca/CivicAlerts.aspx?AID=2667)에서 확 인할 수 있다. <사진=화이트 락 시 웹사이트 캡처>

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광역토론토 주택시장 거래둔화에도 평균가격 ‘고공행진’ TRREB, 5월 110만 달러, 28% 상승. 거래SMS 전월보다 24%↓ 광역토론토(GTA) 주택시장이 지난달 거래 둔 화에도 불구하고 평균가격은 고공행진을 이어갔다. 토론토부동산위원회(TRREB)에 따르면 지난 5 월 평균가격은 110만8,453 달러로 작년 동기대비 28.4% 상승했다. 이는 2020년 연말의 평균 92만 9,629달러보다 약 20%(18만 달러) 오른 것이다. 단독주택 가격이 141만5,698달러로 37% 상

승했다. 905지역에서 전년대비 41.3% 급등하면서 평균 133만1,176달러를 기록했고, 416지역은 평균 171만6272달러로 20.5% 올랐다. 콘도 가격은 68만2,280달러로 9.1%(416: 6.3%, 905: 21.4%) 상승에 그쳤고, 반단독 22.6%, 타운하우스 26.2% 각각 뛰었다. 전통적으로 5월은 연간 거래가 가장 활발한

캐나다 경제 빠른 회복세… 1분기 5.6% 성장 OECD, 올해 경제성장률 6.1%로 상향 조정 캐나다 경제가 주택시장 열기 등에 힘입어 빠른 회복세를 보였다. 1일 연방 통계청에 따르면 국내경 제는 올해 1분기에 5.6% 성장률을 기록했다. 이에 경제 전문가들은 “지난 1~3월 코로나 사 태에 따라 소비 지출이 위축된 상황을 고려할 때 고 무적인 성장”이라고 언급했다. 특히 이 기간 주택 개보수 공사가 확산되면서 이 에 따른 지출이 43% 급증해 국내총생산(GDP)의 8.6%까지 차지했다. 이는 1961년 이후 가장 높은 증가율이다. 비록 지난 4월에는 코로나 3차 확산사태로 추가 경제봉쇄 조치가 취해지면서 -0.8% 성장률로 후퇴

했지만, 전문가들은 올 연말까지 6% 성장률을 내 다본다. 한편, 경제협력개발기구(OECD)는 올해 캐 나다 경제성장률을 6.1%로 전망했다. 지난 3월의 종전 전망(4.7%)보다 1.4%포인트 상향한 것이다. OECD는 백신 접종률과 하반기 방역 규제 완 화에 따른 소비 증가, 고용시장 개선 등이 경제를 견 인할 것으로 내다봤다. 또한 원자재 가격 상승, 미 국의 재정정책 등 외부 요인도 회복을 촉진할 것으 로 예상했다. 또한 2022년 2분기에는 캐나다 경제 가 코로나 팬데믹 이전으로 회복될 것으로 전망했 다. 다만 내년 성장률은 3.8%(종전 4%)로 하향 조 정했다.

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시기지만 1만1,951채에 그쳐 전달(1만5,646채)보 다 24% 줄었다. 물론 코로나 초기에 큰 타격을 입 었던 작년 5월(4,594채)보다는 160% 급증이지만

의미없는 수치다. 거래가 올해 3월 정점에서 하락 세를 보이면서 새로운 매물도 늘어났다. 지난 5월 신규 매물은 1만8,586채로 집을 내놓기 꺼렸던 작 년 동기의 9,126채보다 104% 늘었다. 코로나 이전 인 2019년 5월의 1만9,386채에는 미치지 못했다.

토론토총영사관 주최 한-캐 비즈니스 포럼 17일 주토론토총영사관은 코트라토론토무역관, 온타리오상공회의소(OCC)와 공동으로 제4회 한-캐 비즈니스포럼을 오는 17일(목) 오후 7시 온 라인으로 개최한다. 이번 포럼은 캐나다 시장에 진출을 희망하는 한국 기업들에 자율주행, 전기 차 등 미래 중점 산업을 설명하고, 양국간 협력네 트워크 기반을 마련하기 위한 목적이다. 발표는 ▶AVIN 자율주행 중심의 미래자동차 분야(OCI)

▶미래자동차 산업 환경변화와 기아의 대응 전 략(기아) ▶Project Arrow 중심의 미래자동차 분야 투자(APMA) ▶혁신적인 모빌리티 서비스 와 이상적인 스마트 시티의 실현(Autocrypt) 등 이다. 질의응답 시간이 있으며, 등록은 웹사이트 (www.eventbrite.ca/e/2021-korea-canadabusiness-forum-tickets-153542280093)에서 한다. 문의: torontoecon@mofa.go.kr

코로나에도 캐나다 가구 자산 10% 증가 코로나 사태에도 불구하고 작년 캐나다 가구의 총 자산이 10% 증가한 것으로 나타났다. 연방 및 각주 정부의 지원금과 집값 상승세에 따른 현상이 다. 연방통계청에 따르면 지난해 가구 총자산액은 12조 8,000억 달러로 집계됐다. 특히 4분기에만 4,610억 달러 늘어났다.

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이 기간 저소득층의 자산이 전년 대비 10.7% 증가해 고소득층(9%)의 증가율을 앞섰다. 집값 상 승에 따른 영향이다. 저소득층 가구당 자산은 22 만7,611달러, 고소득층은 197만 달러에 달했다. 지 난해 소득대비 가계 부채율은 172.1%로 전년도 (187.2%)보다 낮아졌다.

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구두 수선, 열쇠 컷 비지니스 (재고 포함, $5천불 상당)

$70,000

현 오너 10년째 운영후 은퇴 예정( 35년이상된 비지니스). 오픈 시간: 주 6 일(일요일, 모든 공휴일 휴무). 10시부터 6시(월-금), 10시부터 5시(토) 렌트비: $1,195 (전기세만 빼고 모든거 포함). 전기세 (두달에 70불정도). 모든 노 하우를 백프로 트레이닝 해드립니다. 한분이 충분히 운영하실수 있는 비지니스 이기도 합니다. 백프로 현찰만 받음. 평균 년 순수익 4만-4 만 5천불. 쉽게 나오지 않는 비지니스중 하나입니다.

상가 유닛(코퀴 센터 주상 복합)

$1,478,000

크기 : 1212 Sq.ft . 현 세입자: Day Care since 2018. 같은 건물의 비지니스 : 미용실, 치과 , 폴리곤 세일즈 센터 2016년에 완공된 위치좋은 주상 복합 건물. 관리비와 건물세는 세입자 부담. 건물주의 월 순수익 : $4,029.90(Mgt fee포함), 년 순수익: $ 48,358.80 코퀴틀람 센터 윈저 게이트 단지내에 위치한 훌륭한 주상 복합 유닛.

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June 11, 2021

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

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밴쿠버 부동산 협회 공식 인정 ! 판매 실적 상위 1% (2016,17,18,19) 주유소+리커 스토어+편의점+대지 포함

$1,190,000

Esso 주유소+ 리커 스토어+ 편의점+ 땅과 건물. (주변에 경쟁 절대 없음) 도슨 크릭에서 30분거리 차량 왕래가 많은 도로에 위치. 대지: 2에이커 건물: 편의점(1500 스퀘어피트)+ 살림집(2400 스퀘어피트)(방 5개 + 화장실 2개). 현 오너 9년째 운영후 은퇴 예정. 작년 매출 2.3 밀리언 ( 회계 년도 2020년 3월 31일- 년 순수익 32만불). 매장에 한명이 근무할수 있는 쉬운 비지니스 입니다. 관심 있으신분들만 컨피던셜 동의서를 받고 자세한 정보 알려 드릴수 있습니다.

남성 의류점(화이트락 쇼핑몰) 고수익

$129,000

현 오너 25년째 운영후 은퇴 예정. 쉽게 운영. 모든 노하우 전수. 여자 오너분 혼자 파트 타임 한분과 운영. 여자 오너분 근무시간 : 주 41시간 , 나머지 파트 타임. 재무 제표상에 순수익 2018년 $134,556 , 2019 년 $161,801 , 2020년 $50,407 백신만 백프로 보급만 된다면 정상적인 생활로 돌아가는것은 시간 문제입니다. 투자대비 매우 좋은 비지니스 입니다. 현 여자 오너분께서 25년동안 운영하고 있는데는 다 이유가 있습니다. 여자 오너분 근무시간 : 주 41시간. 2,348 Sq.ft, rent : $4,400+gst. 영업 시간 : 월-금 오전 10시부터 오후 6시, 토,일 오후 12시부터 오후 5시

일식집(하프 키친)

$99,000

핏 메도우 일식집(배달 안함). 위치좋은 쇼핑 프라자에 위치( 같은 라인에 스타벅스와 극장등이 위치). 하프 키친으로 튀김과 핫푸드 아무런 제약없이 조리 가능. 배달 자체가 없는 일식집.의욕 넘치는 바이어분께서 배달까지 추가 한다면 매출은 반드시 오름. 1,100 스퀘어피트, 주류 면허, 30 석. 렌트: $ 3,562+GST. 오너 한분이 주방 아주머니 두분 그리고 홀 웨이트레스들과 함께 운영중. 의욕 넘치는 바이어분들 연락 주세요.

밴쿠버 코너 커피숍

$159,000

렌트비: $3,547 +GST. 오너 주차 공간. 파트 타임 4명. 오픈 : 오전 7시-오후 7시 (주중), 오전 8시-오후7시 (토요일), 오전 8시-오후 6시 (일요일). 장점: 투고 손님 많고 , 토요일 빼고 평상시 한명이 일할수 있는 시스템. 여성 혼자 운영하기 안성 맞춤의 카페입니다. 오너 한분이 주 6일 하루 8시간(주 48시간) 근무 후 월 $4,800 (년 $57,000)의 순수익.

수익 상가 유닛 (노스 밴쿠버)(한인 미용실 세입자)

$838,000

오래된 유명 한인 미용실이 세입자 1,039 스퀘어피트. 3개의 지정 파킹. 세입자가 건물세 관리비 보험등 부담. 건물주가 가져오는 순수익 년 3만불(월 2,500불). 2년마다 인상.

수익 상가 유닛 매매 (코퀴틀람 센터)

$1,850,000

최고의 세입자(평 좋은 일식 레스토랑의 튼튼한 세입자) 4.5347 Google reviews, 최고의 세입자(평 좋은 스시 레스토랑), 유닛 크기 :1,546 스퀘어피트. 임대 계약: 2019년 11월에 5년에 5년 재계약. 건물주의 년 순수익: $ 69,802 (월 $5,816), 건물주에게 지불하는 렌트비외에 세입자가 부담하는 월 비용 : 건물세: $1,206.26 +스트라타 관리비 $598.14 흔하게 시장에 나오는 매물이 아닙니다.

캠룹스 바베큐 한식당(구이 시설 완비) $275,000 테이블별 고기 구이 시설 완비. 캠룹스 유일의 한식당. 순수익 : 18만불 (2019년) . 2,512 sq.ft. 50석 + 18석 (파티오, 주류 소비 가능), 풀 커머셜 치킨 ( 두개의 후드 5피트 + 4피트) , 워킹 쿨러. 주방에 오너 사모님 한분과 다른 한국분 두분. (오너 한분이 운영중) 홀에 로컬 서버들 고용. BBQ 위주로 테이블에서 손님들이 직접 구워 드시는 시스템 . 타업종에 비하여 근무 인원이 적어도 운영에 편리함. 테이블마다 언더 레인지라는 인턱션이 설치가 되어서 연기도 많이 나오지 않고,전기식으로 운영되어 안전성도 높은 제품을 사용. 4월부터 10월 까지 성수기 이며,그때는 많은 관광객들이 오시며, 단체 여행사도 많이 오십니다.( 총 6-7여행사와 거래중) 11월 부터는 약간 비수기로 3월 까지는 로컬 손님들이 많이 오십니다. 모든 음식은 레시피로 조리되고 있어 누구나 같은 맛으로 운영 가능합니다.

ATM 비지니스 (년 수익 $67,000)

$199,000

(3분 1 지분 매매) 세명의 주주 년 소득 $ 202,000 (2019년). 한 주주당 년 $67,335(2019년). 17년 이상된 회사이고 현 셀러분은 11 년째. 월 리스 비용없는 아주 쉬운 운영. (한달에 10일 일하고 20일 쉬며, 일하는 날 근무 시간은 원하는 시간에 보통 3-5시간 정도) 매우 매우 짧은 근무 시간으로 여행/휴가등 충분한 여가 활동 가능 혹은 다른 비지니스도 병영 가능. 세 주주가 순번으로 영업장 관리. 현금 자동 출납기가 배치된곳은 편의점,스모크샵등등.

코인 빨래방 (뉴웨스트 민스터)

$410,000

2020년 순수익 : $139,383 , 2019년 순수익: $ 112,937 . 1,240 sq.ft. 렌트(물값 포함): $6,069 +gst 리스 : 7년 + 10년 옵션. 노 데몰리션 조항, 18년에 지어진 새 건물. 아내분이 직원 4분과 함께 운영중. 직원들 근무 시간 2시부터 7시까지(마감). 남편분은 토요일 ,일요일만 오후 2시까지 근무 (직업이 따로 있음). 아내분 근무 시간 : 오픈부터 매일 오후 2시까지 (아이들 픽업과 방과후 관리) . 오후 2시부터 직원 2명이 한조로 마감까지 근무. 2020년 순수익 : $139,383 . 2019년 순수익: $ 112,937 . 오픈 시간: 오전 9시반부터 오후 7시(월-금). 오전 8시반부터 오후 6시(토,일). 현재 매주 수요일 휴무. 모든 장비 새것: 워셔 :MAX 5개 , 트리플 3개, 더블 6개. 드라이어 : 총 14개 ( 일반 8개 + max 6 개). 모든 세탁 장비 Brand New + 3년된 새 건물. 이전 주인 10년 운영, 현 주인 3년째 운영중.

일식집 (다운타운 롭슨)

$488,000

유명 식당들이 밀집해 있는 롭슨가에 위치한 최고의 일식집. 수라, 북경 반점, BBQ 치킨, 따봉등과 같은 선상에 위치. 1,882 Sq.ft, 리스 2024년 + 5년 옵션. 렌트:$11,343 +gst. 54석, 리커 라이센스, 워크인 쿨러와 워크인 냉동. 풀 키친, 모든 장비나 시설 A급임.

코인 빨래방

$249,000

(코퀴틀람,월 평균 소득 $7,700) 요즘 가장 핫한 오스틴 AVE 코너 프라자에 위치. 영업 시간: 일요일 휴무, 월요일부터 토요일까지 (오전 8시반부터-오후 6시까지) 부부가 교대로 운영하기에 좋은 비지니스. 크기: 1,083 스퀘어피트. 렌트: $3,256+GST (물세는 따로 3달에 750불 정도)

코인 빨래방+상가 유닛 포함

$1,270,000

상가 건물의 유닛과 비지니스 포함. 현 오너 24년째 운영후 은퇴 예정. 크기 1,385 sq.ft , 매주 수요일 휴무. 오너 부부께서 오전 오후 교대로 근무. 드롭 오프 없음(단골만), 픽업 없음,옷 수선 없음, 매우 편하게 운영하고 계심. 육체적인 업무 없음, 주 업무: 동전 교환. 월 관리비(스트라타) $429. 년 건물세 $3,741 따로 물세없음. 기기 상태 양호. 보기 드물게 편히 운영하시는 고 수익의 코인 라운더리임.

코인 빨래방 (현 오너 13년째,년순수익 $45,000)

$99,000

현 오너 13년째 운영후 은퇴 계획. 장비: 더블 12개, 트리플 1개.맥시 2개. 드라이어 12개. 장비 상태 양호. 크기 1.269 스퀘어피트. 렌트비: $4,848+GST. 19년 년 순수익 $45,000. 오너 한분이 운영 가능한 비지니스 입니다.

스시-다운 타운 푸드 코트

$150,000

렌트 $3.218+GST(창고 포함) 다운 타운 하버 센터 푸드 코트내 위치한 유일한 스시집 현 오너 7년째 운영중, 롤 기계(밥 기계)와 주방 시설 완비 ( 후드 없음). 영업 시간 월-토 오전 10시부터 오후 6시 ( 일요일 ,공휴일 휴무). 저렴한 렌트비, 유명 빌딩 푸드 코트내 독점 일식집. 일식 경험 있으신분 연락 주세요.

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토론토 뉴스

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June 11, 2021

오퍼 경쟁은 치열하고 예산은 빠듯하고… 어떻게 하면 좋을까? 온타리오 부동산은 현재 매도자 주도 시장으 로 전개되고 있다. 따라서 내 집 마련에 상당한 어 려움을 안겨주며, 과열 시장에 뛰어드는 과정도 훨 씬 복잡해졌다. 이에 매입자들이 오퍼 가격을 높여야 했는데, 경쟁이 치열하고 집값이 속속 오르는 시장에서 원 하는 집을 장만하는 방법을 알아본다. 중개인들이 전하는 관심을 이끌어 내는 방법이다. 디퍼짓을 준비할 것 디퍼짓할 금액을 은행보증수표(Certified cheque 또는 Bank draft)로 준비하고 있으면, 당신 의 오퍼가 진지해서 매도자가 신뢰하는 데 도움된 다. 매도자가 오퍼를 수락하면 수표가 부동산회사

계좌에 입금되고 확실한 거래를 할 수 있기 때문이 다. 만일 가능하다면 충분한 디퍼짓을 하는 것도 매도자에게 오퍼를 취소하지 않을 것이라는 확신 을 갖게 만든다. 디퍼짓 금액이 클수록 더 많은 신 뢰를 얻을 수 있다. 오퍼에 대한 편지 작성 매도자는 집에 대한 정서적 애착을 가지고 있는 경우가 많기 때문에 원하는 말을 해주면 도움된다. 눈에 띄는 한 가지 방법이다. 편지는 대부분 '감정 적 자극'을 유발할 수 있다. 만일 “이 집을 사게 되면 우리의 영원한 집이 될 것이다”라는 개인 편지를 주 면 확실히 도움이 된다. 능력있는 중개인 선택

매도자 주도 시장에서 눈에 띄는 것은 종종 함 께하는 중개인의 능력에 많이 좌우되기도 한다. 따 라서 미리 조사하면 시장에 익숙하지 않은 중개인 과 일하는 것을 피할 수 있다. 능력있는 중개인은 해 당 지역의 다른 사람들과 많은 관계를 맺고 있어 거 래를 쉽게 해줄 수 있다. 업계에서 평판을 얻고 있다 면 주변 사람들이나 중개인들과 소통하고 있어 신 뢰를 구축하는 데 큰 도움이 된다. 모기지 사전승인 받을 것 모기지에 대한 사전승인을 받으면 해당 주택의 문을 여는 것이다. 매도자에게는 주택구입 자금을 확보하고 있다는 신뢰를 주며 오퍼를 완결하는 데 도움된다. 모기지 상담자에게 구매 자격이 있는지

먼저 문의하는 것이다. 경험있는 중개인은 시장에 서 원하는 주택을 찾기 전에 모기지 사전승인부터 받도록 할 것이다. 마감일을 유연하게 한다. 매도자 가 선호하는 클로징 날짜를 제공하는 것은 경쟁력 을 갖는 또 다른 방법이다. 일부 매도자는 분양받은 곳으로 이사하거나 집을 팔아 마련할 현금을 특정 한 날짜에 받기 기대하기 때문에 클로징 날짜에 유 연성을 주면 좋아한다. 매도자에게 추가적인 유연성이 필요한 경우 중 개인이 매매계약서에 클로징 날짜 연장 조항을 삽 입할 수도 있다. 이러한 것들은 매도자에게 유리한 기능이면서 동시에 매입자에게 내집 마련의 기회를 높이는 방법이다.

강화된 새 모기지 규정 이달부터 적용. GTA 평균주택 구입에 추가소득 8천불 필요 강화된 새 모기지 규정이 이달부터 적용된 가운 데 광역토론토(GTA)에서 평균 주택가격인 109만 992달러 집을 구입하는 경우 추가 소득 8,000달러 가 필요한 것으로 분석됐다. 그렇지 않으면 모기지 를 4만2,475달러 덜 받기 때문에 구입할 주택에 대 한 눈높이를 한 단계 낮춰야 한다. 6월 1일부터 모기지에 대한 승인조건이 자 신이 받을 수 있는 모기지 이자율보다 2% 높거 나 5.25% 중 더 높은 쪽을 상환 가능한지 판단하 기 때문이다. 종전까지는 현행 5년물 모기지율인 4.79%를 적용했으나, 주택시장의 과열을 막기 위

해 승인 조건을 5.25%로 0.46%포인트 높였다. 따 라서 스트레스 테스트를 통과하려면 대출기관으로 부터 받게 될 모기지율보다 더 높은 이자율에도 충 분한 소득과 부채상환 능력을 증명해야 한다. Zoocasa에 따르면, 주요 도시에서 평균 가격의 주택을 구입하려는 경우 약 3.8%인 1만4,000~4 만7,000달러 적은 모기지 대출에 직면하게 된 다. 또는 이러한 차이를 보완하기 위해 연소득을 2,000~9,000달러 더 만들어야 한다. 주택 구매자 에게 추가 부채가 없고, 20% 디퍼짓에 30년 모기 지 상환을 가정한 경우다. 광역밴쿠버의 경우는 지

난 4월 평균 주택가격이 121만1,223 달러였기 때 문에 모기지를 4만7,170달러 덜 받으며, 이를 보완 하려면 연소득 9,000달러를 늘려야 한다. 국내의 주택 수요가 계속해서 공급을 초과함에 따라 오퍼 경쟁이 일반화 됐고, 매물로 내놓은 가격보다 훨씬 높은 거래가격이 일반화된 상황이다. 지난달 캐나 다의 평균 주택가격은 69만6,000 달러로 42% 급 등했고, 주요 도시들의 경우 1백만 달러를 넘어섰 다. 이로 인해 주택 구입자들은 더 높은 액수로 오 퍼했고, 많은 사람들이 큰 모기지를 받아야 했다. 문 제는 이자율이 필연적으로 상승할 때 새로운 주택

구입자들이 모기지 부채를 갚는데 어려움을 겪을 수 있는 것. 이로 인한 경제의 심각한 취약성을 최근 캐나다 중앙은행이 지적하고 나섰다. 티프 맥클렘 중은 총재는 “국내에서 가장 취약한 것은 주택시장 의 불균형과 높은 가계 부채다. 팬데믹으로 인해 이 들이 비정상적으로 늘어났다”고 지적했다. 현재 경제는 팬데믹에서 서서히 벗어남에 따라 중은이 시장을 냉각시킬 추가 대책을 내놓을지 여 부는 불분명하다. 그러나 주택 구입자들은 예산을 책정할 때 새 모기지 승인조건을 감안해야 한다. <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

일식당을 운영했던 장사 를 아는 리얼터

필립 부동산

현재�매물

한식당 Anson Ave 코퀴틀람 센터 일식당 1 Ave 미션 디저트 카페 Dawson St 버나비 일식당 University Dr 써리 타운 하우스 Valleyview Rd 칠리왁

진행중인�매물

한식당 Marine Dr 웨스트 밴쿠버 Montrose 분양 2배드 2배쓰 포트 코퀴틀람 일식당 Yorkson Area 랭리 일식당 Guildford Area 써리 콘도 Abbott St 밴쿠버 다운타운

.콘도 Guildford Way 포트무디 .Concord 분양 1배드 1배쓰 메트로 타운 .타운 하우스 Booth Ave 코퀴틀람 .Cedar Creek 분양 2배드 2배쓰 버나비 .Concord 분양 1배드 1배쓰 메트로 타운 .Clyde 분양 2배드 2배쓰 포트무디 .단독주택 Queens Ave 웨스트 밴쿠버 .단독주택 61 Ave 써리 .콘도 Station Hill Dr 버나비 .Latimer 분양 2배드 2배쓰 랭리 .The City Of Lougheed 분양 3배드

SOLD된�매물

.Canopy 분양 3 배드 2 배쓰 써리 .일식당 6th St 뉴웨스트민스터 .콘도 Whiting Way 로히드 한인타운

.콘도 202 St 랭리 .한식당 Kingsway 밴쿠버 .서양 식당 203 St 랭리

.Soco 분양 2 배드 2 배쓰 로히드 한인타운 .중화요리 식당 105A Ave 써리 .콘도 Dayanee Springs 코퀴틀람 센터 .일식당 204 St 랭리 .일식당 W Broadway 밴쿠버 .일식당 Lougheed Hwy 메이플릿지 .Vista 분양 1 배드 1 배쓰 버퀴틀람 .콘도 7063 Hall Ave 버나비 .콘도 Marinaside Crescent 예일타운 .씨푸드 리테일 샵 East Hastings 버나비 .타운 하우스 1235 Johnson St 코퀴센터 .한식당 Anson Ave 코퀴틀람 센터 .서양 식당 West Broadway 밴쿠버 .일식당 Commercial Dr 밴쿠버 .미용실 20262 Fraser Highway 랭리 .콘도 602 Como Lake Ave 코퀴틀람 .타운하우스 68 Ave 랭리 .Manufactured Home 2 배쓰 로히드 한인타운 .Aristotle 분양 1배드 1배쓰 랭리 .단독주택 Hillside Ave 코퀴틀람 8220 King George Boulevard 써리 .SOCO 분양 1배드 1배쓰 로히드 한인타운 .일식당 Marine Dr 웨스트 밴쿠버 .일식당 Cambie St 밴쿠버 .콘도 Hazel St 버나비 .카페 Dawson St 버나비 .타운 하우스 46360 Valley View Rd 칠리왁 .단독주택 Dewdney Trunk Rd 메이플릿지 .브런치 카페 Main St 캘로나 .콘도 6540 Burlington Ave 버나비 .타운하우스 73 Ave 써리 .일식당 Queensbury Ave 노스 밴쿠버 .콘도 1188 Pinetree Way 코퀴틀람 센터 .단독주택 199 St 랭리 .한식당 Langley Bypass 써리 .디저트 카페 Mainland St 예일타운 .Aristotle 분양 2 배드 2 배쓰 랭리 .일식당 204 St 랭리 .한식당 Edmonds St 버나비

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June 11, 2021

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Real Estate Service & Beyond! “오랜 경험은 요란한 광고보다 값집니다” · 버나비 Metrotown, Brentwood Area, Burquitlam 전문

유종수 부동산 604.802.0786

SUTTON CENTRE REALTY cyoo@sutton.com (21년째)

COMMERCIAL 우체국 + Card & Gift

$179,000 Pet Food Shop / White Rock

$178,000

•Van. West Near Oak St. Safeway 위치한 Strip Mall 내

•White Rock 가까운 South Surrey 위치. Well organized, Profitable, easy to run Business.

•좋은 우체국 매상 (년 80만불 + ) + Gift & Cards •현 주인 10년이상 운영 후 retire코져 함. 우체국 물품 제외 모든 재고 포함.

D L O S •좋은 family business (Sunday & holidays closed) 주 6일.

•Good Income, low expenses, good lease. 현주인 16년 운영후 retire코져함.

•좋은 Lease 와 Rent, 좋은 수입. 가게 소개후 자료 제공. Serious buyer only Please!

•쉽지 않은 기회. 좋은 패밀리 비즈니스

Smoke 편의점 / Coquitlam

D L O S

•No-Demo clause in the lease •짧은 영업시간 (09:00 - 06:00 pm, 월 - 토) 일,공휴일 휴무

$168,000 일 식당 / 노스 벤

•코퀴틀람 몰 내 아주 좋은 위치 소재. 잘 알려진 Franchise 가게. •좋은 매상 (년 45만불 이상). 적은 비용 (Rent only $3,500 / 월) •Lotto (현 매상 년 $26만불 : 매년 증가 중 ) •Lease 4년 + Option. 현 주인 10년 운영 후 Retire 고져 함. •Excellent family business. Easy to run & room for growth.

$70,000

•North Van, 바쁜 몰 내, Food Court 에 위치한 To Go Sushi위주. •Fully vented Kitchen, 4 Gas burner, deep fryer, grill 등 완비 •좋은 리스 와 월 렌트 ( 4.5 년, $4,800: 창고 및 관리비, GST 모두 포함) •경쟁없고 좋은 매상 및 수입 ( 년 매상 $36 - 38 만 사이: Statement 상) •현 주인 10 년 이상 운영 중. 좋은 가게 ! 좋은 기회 !! 가성비 최고의 가게

D L O S

LIQUOR & GROCERY / 알버타 남쪽 $539,000 Smoke, 편의점 / W. Van (급매) •알버타 남쪽, Lethbridge에 가까운 곳, 바쁜 길목, 작은 동네 위치 • 성업중인 Two separate building & business, 아담한 건물 및 비지니스. • 현재 주인 부부 운영중, 좋은 매출 ( Liq 약 70 만, Groc 약 35 만) • 월 Net Income approx. 만불 이상. • Calgary 에서 Lethbridge 가는 길에 위치하고 있음. 그 쪽으로 가시는 길에 한번 들러 보시기 권함. Financing 가능. 기타 사항 문의 환영.

Coin Laundry / Surrey

$39,900

•West Vancouver, Park Royal Mall (South) 내 위치 •좋은 매상 (년 45만불 이상, Lotto Sale 제외), 좋은 Lease. Mall 내 극장으로 가는 길목, 유명 Franchise Business. •Lotto 매상도 증가중 (월 comm. 약 $1,200) •Lease 10년중 7년 남아있으며, 주위 고층 APT 신축중이라 향후 매상 증가 기대 •현주인 조기 매각 원하고 있어 시장 가격보다 아주 낮은 금액임

$340,000

Smoke/ Conv. Store / Tsawwassen $219,000 •잘 꾸며진 2 년된 새 가게 •엄청난 규모로 새롭게 조성되는 개발지역에 위치한 초 대형 몰 내부 Tim Horton 등이 이웃한 foot traffic 많은 곳에 소재 •인근 지역에 많은 주거 시설들이 들어서고 있어 향후 무한한 발전 가능성과 매출 증가가 기대되는 곳이며, 최근 Lotto Max, 38 Mil 터트린 가게임 •몰 내 유일한 smoke shop 임. Smoke shop등 유경험자나 관련 품목등 취급자 등에게 특별한 기회임. Franchise 가게.

•Surrey 88 Ave와 Fraser Hwy 만나는곳, 아주 좋은 위치의 Strip Mall 내. •Excellent business history, and good clientele, good volume (approx. $150k/year) •new 5 year lease + 5 year option in place •rent incluing water approx. $5,000 , 1,430s.f. •Double 5, Triple 10, Max 1 ,Dryer 14.

RESIDENTIAL 콘도 / 버나비 EW N

$915,000 House / Van. W •Burnaby North 소재, 13년, 동남향, 27층 •막힘없는 View, 넓은 실내, 2 Bed + Den, 1,455 s.f. •시세보다 싼 가격, 편리한 위치, 스카이 트레인, 버스 정류장 밀접한 위치, 잘 관리된 건물.

D SOL

$3,888,000

•UBC 가까운 조용하고 고급 주택 지역 •지은지 4 년이나 거의 살지 않은 새집 같음. •대지, 5,164 sq.ft, 본관 건물 3,600 sq.ft plus Laneway House •650 sq.ft •총 9 Bedroom, 8 bathrooms. Separate entrance 2 bedroom suite • Great home with excellent mortgage helper

D SOL

새 콘도/ 버나비

$988,000

•갓 완공된 새 콘도, 29 층, 북 동향 코너, 935 s.f. •센트랄 파크 바로 옆, 지하철 역도 아주 가까움. •메트로 타운 및 크리스탈 몰 상권 지역내. 2 방, 2 욕실 주차장 1, 별도 창고 1 ( 주차장 위치 및 창고 모두 엘리베이트 옆) •Unobstructed Mountains & Downtown Views. 시원하고 끝내 주는 경치임. •바로 입주 가능함.

D SOL

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한국 뉴스

June 11, 2021

“청년들이 잘 살 수 있는 사회인가?” 청년 사이에서도 심각한 자산/소득 불평등 청소년은 국가의 미래이다. 그런데 청년들은 바 로 우리 사회의 현실이 될 수 있다. 이 가운데 한 조 사에서 서울의 청년들이 사회에 대한 인식에 부정 적 시선을 던지는 것으로 나타났다.

서울연구원 조사에 따르면 서울 청년들(만20 세~39세) 절반이상이 우리사회에 대한 인식이 부 정적이었다. 청년들이 느끼는 자신의 삶에 대한 만 족도는 10점 만점에 4.63에 불과했다. 매우 불만 족(0점)-매우 만족(10점) 으로 측정했을 시, 보통(5 점)보다 낮았다. 전혀 만족 하지 않는다(0점)도 7.3% 나 됐다. 주목할 부분은 청년들 간 자산불평등이 가장 심각 한 것으로 꼽혔다. 청년 사 이 가장 심각한 불평등 1순 위로 ‘청년세대 내 자산불평 등’(33.0%0-‘청년 사이 소 득불평등’(26.6%)-‘청년사 이 고용불평등’(16.2%)- ‘청

년사이 주거 불평등’(10.5%) 순이다. 더욱이 본인의 계층상승이동 가능성에 대한 기 대는 해를 거듭할수록 낮아지는 경향이라는 것. 자 신의 계층상승 이동가능성에 대해 부정적으로 인식 하는 비율 69.5%이다. 2020년에는 계층상승 이동

캠핑카의 ‘렌터카 시대’가 펼쳐진다… 새로운 사업 기회도 창출…자동차 차령 9년 자동차 캠핑 대세가 사회의 정책이나 흐름까지 바꿔놓을 기세다. 캠핑카의 ‘렌터카 시대’가 드디어 본격 시행된다. 다양한 사업 기회가 생겨날 수 있을

것으로도 기대되고 있다. 국토교통부에 따르면 캠핑용 자동차(캠핑카)를 대여사업용으로 사용할 수 있도록 구체적 요건을 정하고, 자동차 대여사업의 차고 확보기준을 개 선하는 내용을 담은 ‘여객자동차 운수사업법’ 시 행령 및 시행규칙 개정안을 최근 입법 예고했다. 개정안의 주요 내용은 다음과 같다. 먼저 , 대 여사업용 자동차에 포함되는 캠핑용 자동차 유 형 규정한다. 특수자동차인 캠핑용 자동차를 대 여사업용으로 사용할 수 있도록 규정하여 캠핑 용 자동차에 대한 소비자의 선택권을 폭넓게 보 장할 수 있도록 개선하였다. 캠핑용 자동차로 가

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장 많이 사용되는 소형(1톤 화물차 튜닝) 및 경형까 지 포함, 사고 위험성 등을 감안 중형 및 대형은 제외 된다. 또한, 대여사업에 사용될 수 있는 캠핑용 자동 차의 차령을 9년으로 규정하여 안전운행에 지장을 주는 노후화된 캠핑카가 무분별하게 대여되지 않도 록 하였다. 다음으로 자동차대여사업 차고 확보기준 개선 한다. 대여사업자의 차고 확보기준에 대해 차량당 일률적 면적(승용차의 경우 대당 13~16㎡)을 적용 하던 기존 방식에서, 보유 차량의 실제 길이와 너비 를 곱한 면적으로 개선하였고, 실질적으로 차고지 확보가 불필요한 장기대여 계약의 경우 차고 확보

가능성이 높다(매우높다+비교적높다)에 24.8%, 낮다(매우 낮다+비교적 낮다)에 69.5% 모르겠다 에 5.7%로 나타났다. 계층상승이동가능성은 부정 적 인식이 증가하는 추세이다. <사진=서울연구원 제공>

의무 경감비율을 개선하여 대여사업자의 경제적 부 담을 절감할 수 있도록 하였다. 기존 70% 범위 내 에서 차고확보 의무를 완화하고 상한 20% 범위 내 에서 관할관청이 추가 완화 가능토록 했다. 세 번째로 택시운송사업자의 자동차 등록증 반 납 의무 개선한다. 지금까지는 택시운송사업자가 불가피한 사유로 1일을 휴업하더라도 등록증을 반 납해왔으나, 휴업기간이 10일을 초과하지 아니한 범위 내에서 자동차 등록증과 등록번호판 반납을 면제하도록 하였다. 이 외에도, 개정 법률의 위임에 따라 공제분쟁조정위원회 사무국을 자동차손해배 상진흥원에 두도록 구체적으로 규정하였다. 한편 해당 법령 전문은 국토교통부 누리집 (http://www.molit.go.kr) “정보마당/법령정보/입 법예고”에서 볼 수 있으며, 개정안에 대해 의견이 있 는 경우 우편, 팩스, 국토교통부 누리집을 통해 제 출할 수 있다.

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칼럼

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돈과 부(3) <Money & Wealth>

(지난 호에 이어) 당시 설명을 들어보니 결국 피라밋 세일 형식으 로 투자자들을 모집하는 것을 알 수 있었고, 결국 피라밋 세일의 결과는 막차를 타는 사람들에게 모 든 피해가 돌아온다는 것을 알 수 있듯이, 이 One Coin Scheme 역시 모두가 Ruja Ignatova라는 사 람의 사기극이었으며, 따라서 순진한 많은 사람들 이 금전적으로 손해를 본 것이다. 아마도 우리가 거주하는 토론토 역시 이를 주도 한 K씨와 그 산부인과 의사란 사람들의 상술에 순 진한 여러 사람들이 엮였고 또 손해를 보았을 것이 다. 이 세상에는 인류가 상상치도 또 기대하지도 않 던 천지재앙(天地災殃)이 자주도 일어나는데 인류 의 문명이 발달될수록 우리 인류는 지구를 더럽히 고 또 자연을 망치다 보니 점점 악해지고 잔인해지 는 인류에 대한 하나님의 분노인가도 싶다. 이렇게 코로나라는 천지재앙에 접해 살고 있는 우리들의 미래는 어떻게 될까 하며 많은 사람들이 우왕좌왕 미래를 점치고 있지만 실제로는 누구도 정확히 알 수가 없다. 하지만 한가지 정확한 것은 우리의 삶의 방식은 바뀌고 있다는 것이며 그것은 바로 New Normal( 새로운 일상)시대가 도래한다는 것이다. 새로운 일 상 즉 뉴노멀을 예견하는 사람들의 말을 몇 가지 분 석해보면 첫째 각 나라별 아니면 전 세계적으로 Big Boss가 등장할 것이란다. 즉 Big Boss란 어는 개인 또는 나라가 리더쉽이 탁월하고 힘이 막강한 것이 등장하며 세계는 그를 믿고 따라야만 사는데 편하단 말인데, 그것은 바로 크리스챤(Christian)들이 말하는 그리스도의 등장 인지도 모른다. 인류의 삶이 각박해지고 더 어렵고 불안해질수 록 사람들은 그 누군가를 더 믿고 또 의지하고 싶은 간절한 마음이 생기게 되며, 따라서 어떤 폼(Form) 으로든 Big Boss라는 것 아니면 사람이 나타날 수 있고 사는 것이 불안하고 두려운 사람들은 그것들 을 따를 수밖에 없다는 것이다. 그런 시대가 온다면 Big Boss는 사람들을 자기 가 만든 틀 안에서 Control할 것이고 사람들은 그 것이 자기를 지킬 수 있는 유일한 보호망이라 생각

하며 그 규제 속으로 들어가기 위해 모두 자기 고유 의 아이덴티티(Identity)를 소유케 되며 그것은 바로 남이 탈취할 수도 훔칠 수도 없게 각자의 몸 속에 칩 (Micro Chip)을 넣어 그것의 규제 속에서 살아갈 수 밖에 없게 된다는 말이며, 그것은 바로 성경 계시록 에 쓰여진 말세에 다가온다는 인침을 받게 된다는 말과 상통되는 말이다. 그 몸 안에 박히는 조그마한 칩(Micro Chip) 속 에는 자기 본인의 신분은 물론 은행 잔고, 자기의 DNA, 신용 상태, 신체와 건강 상태, 자기의 종교, 사회적 위치와 직업은 물론 면역증명서까지 입력되 어 있어 어딜 가도 지갑이 필요 없고 신분증이 필요 없어진다는 것이다. 예를 들어 해외여행을 가고 쇼핑을 가더라도 크 레딧 카드나 여권이 필요 없으면 그저 인이 박힌 자 기의 몸이 스캔기계를 지나가면 자동적으로 몸에 박힌 침이 스캔되며 계산도 자동적으로 자기은행 에서 빠져나가고 종잇장으로 된 여권이나 면역증명 서 역시 필요없다는 말이다.

셋째는 각 나라마다 팬데믹 덕분에 천문학 적인 부채에 허덕이게 되는데 한국만 보더라도 4,540조라는 빛을 지고 있는데 그것은 한국 전체 국민의 년 총 GDP의 두 배가 되는 숫자며 그런 것 들은 바로 일본이 겪었던 저성장의 늪, 즉 장기간 불 황으로 이어질 수 있다지만 그 반대 의견도 역시 만

만치는 않다. (다음 호에 계속) 조준상 (로열르페이지 한인부동산 대표) Korean Real Estate Post 1995 Leslie Street Toronto ON. M3B 2M3 Web: www.budongsancanada.com

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어찌 보면 각종 범죄와 부정부패도 줄고 참으로 편리할 것 같지만 실제론 정말 무서운 것이 그 Big Boss체제하에선 어느 때건 자기 혼자일 수가 없고 개인 생활(Private Life)은 생각도 할 수가 없으며 지 금의 공산주의보다 더욱 심하게 꼼짝 달싹 못하는 무서운 규제 속에서 살게 된다는 것이며, 사람들을 규제하고 조종하는 그 Big Boss체재는 점점 악해 지고 잔인해질 것이며 사람 모두를 막강한 파워를 소유한 극소수의 사람들을 위하여 죽도록 일만 하 는 하나의 로봇으로 만들어 버릴 수 있다는 것이다.

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둘째로는 각 나라의 탈세계화라는 것인데 전세 계의 나라들이 팬데믹의 유행으로 여행을 규제하 고 또 모이는 것을 막고 있는데 그것은 각 나라의 바 로 탈중앙화 또는 탈세계화로 변하는 이유가 된다 는 것은 맞지만 그것은 바로 각 나라간의 교역 또는 무역을 줄여야 한다는 것인데, 글쎄 그것이 잘 이루 어질까 의문이다. 즉 타국에 있는 자국의 회사들을 모두 본국으로 소환하여 나라와 나라간의 왕래를 줄이고 될 수 있 으면 자기 나라 안에서 자급자족 식으로 전환하려 한다는 것은 현 한국과 캐나다의 경우 두 나라간의 무비자 체제가 별 의미가 없어지는 것을 보면 각 나 라가 원하던 원치 않던 그쪽으로 기우는 것은 틀림 없음을 쉽게 알 수가 있다.

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칼럼

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주택유형별 가치와 선호의 변화(4) (지난 호에 이어) 단독주택 다음으로 주택의 가치가 높은 것이 링 크주택(Link, Linked House)이다. 혹시 세미주택으 로 아는 분들도 있겠지만 링크와 세미주택은 건축 법상 엄연히 구분된다. 그러나 형태상 세미주택은 링크의 개념에 포함된다고 볼 수 있다. 링크의 개념 은 주택의 일부가 다른 주택과 한쪽의 벽을 공유하 는 형태를 의미한다. 형태상 크게 3가지로 나누어 볼 수 있다. ▨ 링크주택 (Linked House) 장점은 단독주택처럼 일반적으로 앞 뒷마당도 있고 대지도 완전히 본인 소유이기에 Easement를 제외하고는 최대한 마음대로 사용할 수가 있으며, 단독주택 보다는 저렴하다는 점이다. 단점은 한쪽 벽이 이웃과 붙어있는 형태라 이웃 의 소음이 공유하고 있는 벽을 통하여 들리기에 프 라이버시 문제가 있을 수 있으며, 재건축을 할 경우 문제가 발생할 수 있다. 물론 공유된 벽체를 건드리 지 않는 선에서 증축과 개축은 가능하나 만에 하나 구조적인 문제가 발생할 경우 이웃과 법적인 문제 가 발생할 수가 있다. •지하가 붙어있는 형태 일반적으로 볼 때 단독주택처럼 보이나 지하실 의 벽이나 기초가 공유되어 있어 한 개의 구조물로

되어 있다. 과거 70~80년대에 광역토론토에서 인 기가 있었던 주택형태로 단독주택처럼 보이지만 단 독주택에 비해 저렴하여 더욱 인기가 좋았다. 일반적으로 좁은 대지를 가지고 있고 주택들이 가까이 붙어있는 형태를 보이기에 과거 중개인들이 주택의 타이틀을 확인하지 않고 단독주택으로 리 스팅을 하여 문제가 되기도 하였다. 그래서 몇 년 전부터는 부동산의 MLS(Multiple Listing Service)에 리스팅을 할 경우 링크형태의 주 택과 단독주택을 확실하게 구분하도록 링크인지 아닌지를 명시하도록 해놓고 있어 최근에는 이런 문제가 발생하지는 않는다. •주차장이 붙어있는 형태 과거와는 다르게 현재는 지하가 붙은 형태의 링크주택은 거의 건축을 하지 않는다. 그러다보니 최근에 건축된 링크주택 중에서는 주차장 벽만을 공유하는 형태가 제일 인기가 있다. 이유는 개인적 인 프라이버시가 제일 적게 침해받기 때문이다. 주 차장이 붙은 세미주택도 있기에 건축당시 링트로 등록되었는지 세미로 되었는지에 따라 성격이 결 정된다. •지상층의 벽이 붙어있는 형태 주택 지상의 벽체를 다른 이웃과 공유하고 있 는 형태로 언듯 세미주택과 비슷한 형태를 보이는

두 집이 붙어있는 형태가 있고 다른 한쪽은 주차장 이 붙어서 여러채가 붙어 타운하우스처럼 보이는 형태로도 나타난다. 그러나 두 집이 붙은 형태가 일 반적이다. 주택유형별 가치와 선호의 변화(5) (웰빙을 위한 건축과 주거환경) 일반적으로 링크주택이 세미주택보다 가치가 높게 간주된다. 그러나 이것은 지하만 붙어있는 경 우에 해당한다. 지난 주에도 보았듯이 벽체가 붙어 있는 경우는 세미와 같다고 볼 수 있고 벽과 주차장 이 맞물려 붙어있으면 타운하우스와도 같다고 볼 수 있어 링크라고해도 다 같은 가치를 가지고 있지 는 않다. 이번에는 세미주택을 알아볼 차례로 2채의 주 택이 하나로 연결된 형태의 주택으로 이웃과 측면 의 한쪽 벽을 공유하기에 조금 적은 면적의 대지를 최대한 활용하기 위하여 주택을 붙여 한 건물로 짓 기에 단독주택과 비교해서 저렴하다. 보통은 공사 비도 줄일 겸 거울을 마주보고 있는 듯한 좌우 대칭 에 가까운 모양으로 많이 짓는다. ▨ 세미주택 (Semi House) 장점은 단독주택처럼 자신의 주택과 대지를 소 유하면서도 주택의 한쪽이 붙어있어 단독주택에 비해 상당히 저렴하다는 것이고, 단점은 한쪽 벽이

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이웃과 붙어있는 형태라 이웃의 소음을 벽을 통하 여 공유하기에 프라이버시 문제가 있을 수 있으며, 링크주택과도 같은 이유로 재건축을 할 경우 제약 이 따른다. 혹시 듀플렉스 주택(Duplex House)이라고 들 어 보았을 것이다. 간혹 세미주택을 보고 듀플렉스 로 혼돈을 하는 경우가 있는데, 사실 주택의 형태상 구조는 똑같다. 다만 소유의 형태에 따라 세미주택 과 듀플렉스로 달라진다는 것만 알면된다. 세미주택의 경우, 붙어있는 두 집의 주인이 다 른 경우에 해당하고 듀플렉스의 경우 붙어있는 주 택 전체의 주인이 같다. 물론 등기상 세미 또는 듀 플렉스로 구분을 하고있지만 용도는 확실히 다르 다. 세미주택은 일반적으로 집주인이 사는 경우가 많으나 듀플렉스의 경우 렌트를 위해 가지고 있는 경우가 많다. 한쪽에는 주인이 살고 다른 한쪽에는 세입자를 두는 경우나 두 유닛을 전부 세를 주는 경우다. 현재 부동산시장에 대해서 약간의 언급을 하고 마무리를 하고자 한다. 최근 부동산 시장은 약간 쿨 다운이 진행되고 있다. 3월 중순까지도 부동산 시 장은 너무 뜨거워 멀티행진이 언제쯤 끝날까에 대 한 의구심이 드는 상황이였는데, 멀티가 점차 힘이 떨어져 실패하는 경우가 발생하고 있다. 필자가 예견했던 5월 가격 조정설에 힘이 조금 씩 실리고 있는 느낌이다. 아직까지는 가격이 떨어 지기보다는 더 이상은 오르지 않는 분위기이다. 요 ⇨p.27으로 계속

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pine0112@hotmail.com blog.daum.net/shinyhomestaging

“그녀의 작업실” ■ 각 방의 용도에 맞게 꾸며야 D씨는 한국에서 재단사로 일하다가 아이들을 위해 이곳으로 이민온 지 벌써 십수년째다. 초등학 생이었던 아이들은 잘 성장하여 학교를 모두 마치 고 제각각 직장을 구해 독립해 나갔다. 이제 막내 아들마저 다른 지방에 직장을 얻어 집을 떠나려 하자 갑자기 쓸쓸하고 허전해진 D씨는 막내 밥 해 준다는 이유로 당분간 같이 살기로 하고 집을 내놓았다. 아이들을 키우는 동안 이름을 내고 비즈니스 를 한 것은 아니었지만 재단사로 일했던 경력과 기

술이 있었기 때문에 집에서 부업으로 커튼도 만들 어주고 옷 수선도 하며 개인사업을 하는 남편과 함 께 맞벌이를 하였는데, 그녀의 재봉솜씨는 정말 달 인의 경지였다. 그녀만의 절대 가위와 그녀만의 절 대 재봉틀로 쓱쓱 싹싹, 드르륵 드르륵 하면 무엇이 든 단 번에 만들어지는데 조금 더 보태자면, 손으로 했다고는 믿어지지 않을 정도였다. 집에 있는 식탁보나 이불은 물론 소파 천 갈이 까지 못하는 게 없었으므로 일감은 끊이지 않았고 덕분에 집에는 공장용 재봉틀 2대와 여기저기 쌓여 있는 천들, 갖가지 색상의 재봉실과 단추, 지퍼, 장 식용 빤짝이 등등으로 복잡했다. 거실 한쪽 끝에 붙 어있는 2평 남짓한 공간 을 작업실로 사용하고 있 었지만 그곳은 2대의 재 봉틀로 이미 충만해서 재 봉에 관련된 다른 물건들 은 작업실을 벗어나와 집 안 여기저기에 분산될 수

밖에 없었다. 게다가 오픈된 공간이었기 때문에 현 관에 들어서면 작업실의 어수선함이 그대로 노출 되었다. 오래 된 콘도에 살고 있는 그녀의 집은 방이 3개, 그리고 작업실로 쓰고 있는 덴이 있어 그리 좁은 편 이 아니었지만 자잘한 장식품과 천이 가득 담긴 여 러 개의 서랍장, 크고 작은 액자들로 꽉 찬 듯한 느 낌을 주었으며 재봉에 관련된 물건들이 집 안 곳곳 에 흩어져 있었기 때문에 집이 하나의 커다란 작업 장으로 보였다. 주택의 구조상 방들은 저마다의 용도가 있기 때문에 집을 팔기 위해서는 그 역할을 분명히 해주 는 것이 좋으며, 이전에 어떠한 용도로 사용했는지 와는 상관없이 그 방의 원래 목적대로 되돌려 놓는 것이 중요하다. 리빙룸이 사무실처럼 보이고 훼미리룸이 운동 실로 보이거나 침실이 공부방처럼 느껴진다면 바이 어가 그 집에 대해 좋은 인상을 받을 수 없으며 그 공간에서 사는 모습을 상상하는 것 또한 쉽지 않 을 것이다.

오픈된 작업실의 어수선함이 집 안 전체를 산 만해 보이게 하므로 이미 떠나고 없는 아들 방의 물 건과 가구들을 정리하고 이를 작업실로 쓰기로 했 다. 덴은 거실 끝에 창문과 연결되어 있었기 때문에 안락의자와 작은 테이블을 놓아서 혼자 책을 읽거 나 차를 마시는 개인 휴식공간으로 꾸몄다. 이곳 저곳에 흩어져 있던 물건들은 여러 개의 서 랍장에 모두 넣어 재봉틀이 있는 그녀의 새로운 작 업실로 몰아 넣었다. 자잘한 장식품들과 언제 사용 할지 모르는 천 조각들은 모두 박스에 담아 지하 창 고에 보관하고 수많은 액자와 화분들마저 정리를 하고 나니 집이 두 배는 넓어 보였다. 진작에 비어있는 방을 쓸 걸 그 생각을 못했다 며 D씨가 무릎을 치고 좋아했는데, 나는 집이 넓 어졌으니 파티를 해도 되겠다며 슬쩍 한술 더 보태 고 돌아왔다. 집은 어렵지 않게 팔렸고 그녀가 파티를 했는 지는 모르겠지만 소품을 회수하기 위해 다시 방문 했을 때 그녀의 집은 온통 그녀의 작업실로 다시 되 돌아가 있었다.

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June 11, 2021

Residential & Commercial Specialist

Cell 604-440-5726 House

Townhouse

Townhouse

Sold

Sold

Sold

719 Rochester Av, Coquitlam

408 1485 Parkway Blvd, Coquitlam

14 21150 76A Av, Langley

17 20857 77A, Langley

 대지: 8,580 sf, 건물 : 1,844 sf  1953년 완공  3 Bed+1 Bath  Potential zoning change for new

사이즈 : 2,048 sf 1995년 완공  3 Bed / 3 Bath  Nice View, Radiant heating floor

 사이즈 : 2,431 sf  2017년 완공  5 Bed / 4 Bath  Nice & Clean, Convenient location

 사이즈 : 1,217 sf  2017년 완공  2 Bed+1Den / 3 Bath  End unit, Close to Richard Bullpit Ele.

HOUSE

Highrise Condo

Apartment/Condo

Sold

Sold

1706 3071 Glen Dr, Coquitlam

311 15275 19 Av, Surrey

Townhouse

$1,199,000 4926 53 St, Delta

 사이즈 : 1,503 sf  2038년 완공  3 Bed+2 Bath  깨끗하고 조용한 동네 위치

Townhouse

Sold

$1,300,000

$599,000 2 307 Highland Way, Port Moody

 사이즈 : 934 sf  1981년 완공  3 Bed / 1 Bath  Walking distance to Skytrain Station

HOUSE

Townhouse

Apartment/Condo

HOUSE

Sold

Sold

Sold

70 8890 Walnut Grove Dr, Langley

311 15275 19 Av, Surrey

20 181 Ravine Dr, Port Moody

$599,000

 사이즈 : 1,314 sf  1996년 완공  3 Bed / 2 Bath  Nice patio and private backyard

HOUSE

Sold

$1,598,000

614 Draycott St, Coquitlam

 건물면적 : 2,800 sf  대지면적 : 9,240 sf  1968년 완공  6 Bed/3 Bath  Well maintained, Quite area

 사이즈 : 2,795 sf  1990년 완공  4 Bed / 4 Bath  Close to Heritage Elementary

$949,900

Sold

$749,000

15 20881 87th Av, Langley

 사이즈 : 1,597 sf  1998년 완공  3 Bed / 3 Bath  Open plan & Quiet area

$949,000

$565,000

 사이즈 : 957 sf  2 베드룸 / 2 욕실  Close to Skytrain  Nice view(북동 방향)

$649,000

$518,000

 사이즈 : 1,642 sf  1987년 완공  3 Bed/2 Bath  Spacious, Affordable price

Highrise Condo

Highrise Condo

Highrise Condo

Townhouse

House

Sold

Sold

Sold

Sold

Sold

1609 660 Nootka Way, Port Moody

2802 2108 Gilmore Avenue, Burnaby

1803 1200 W Georgia, Vancouver

20 2979 Panorama Dr, Coquitlam

961 Walls Av, Coquitlam

 사이즈 : 776 sf  2009년 완공  2 Bed/2 Bath  Amazing recreation centre

   

 사이즈 : 597 sf  1998년 준공  1 Bed/1Bath, 편의 시설완비  Very nice View

 사이즈 : 2,296 sf  1996년 준공  Nice View & Updated  각종 편의시설 완비(수영장등)

$599,000

House

House

Sold

Sold

$1,650,000

$1,090,000

$412,000

 사이즈 : 720 sf  2008년 완공  1 Bed/1 Bath  편리한 위치 HWY #1 인근

tcho@sutton.com www.tcho.ca www.ksbnetwork.com

$1,650,000

731 Rochester Av, Coquitlam

1510 Dansey Av, Coquitlam

 사이즈 : 2,410 sf  대지 : 9,208.32 sf  1958년 준공, 4 베드룸 / 3 욕실  양 옆에 렌트 공간 있음

 사이즈 : 2.553 sf  대지 : 10,428 sf  1946년 준공, 6 베드룸 / 4 욕실  전면이 넓고 뒤에 Lane 있음

$973,344

사이즈 : 935 sf 2024년 완공 2 Bed/2 Bath, 각종 편의 시설완비 A/C, Nice View

BOTTLE DEPOT

$1,050,000

$689,000

$1,068,888

$1,998,000

 사이즈 : 3,873 sf  대지 : 3,969 sf  2021년 준공, 5 베드룸 / 4 욕실  지하 Legal suite, 차고 앞 Lane

커머셜 유닛

Commercial Property

Commercial Property

Sold

Sold

Sold

$1,478,000

Confidential, BC

Confidential, Coquitlam

 대지, 하우스, Bottle Business 포함  Encore, BDS, Produce Care(전자 제품) 취급  대지 면적(30,742 sf)  하우스 면적(1,944sf, 풀리노베이션)  Bottle depot 면적(890 sf)  매출 : Encore(220만개), BDL(215만개)  여름: 주 5일 근무(10-4)  겨울: 주 4일 근무(10-4)  연 순수익($215,000), 본 지역 독점

 사이즈 : 1,212 sf  2016 년 완공  CAP 3.27%  좋은 위치, Good business Tenant  1 주차장 포함, Visitor Parking

$11,325,000 2916 Lonsdale Av, North Van  종목 : Strip Mall  사이즈 : 대지 15,000sf 건물 7,350 SF  특징 : 1984년 준공 24 Underground parking Cap 3.25% Stable Tenants

$1,418,000

3581 Kingsway, Burnaby  종목 : 커피샵 셋업 중  사이즈 : 1,241 SF  특징 : 2020년 준공된 신규 건물 2 파킹, Vistor 파킹 좋은 위치, 많은 포텐셜

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June 11, 2021

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Top 1% President’s Club in Great Vancouver (2016, 2017, 2018, 2019, & 2020년) Master Medallion Club (2012년 ~ 2020년) Top 1% President Club (2016년 ~ 2020년)

2017

2018

2019

2020

“We Create, Build, Lead the World’s Best Practices” Business with Property

$705,000 Confidential, Vancouver Island  대지면적(6,496 sf), 건물(2,470 sf)  마켓(1,210sf), 주택(1,260 sf)  비즈니스 월 평균 순수익($6,500+)  주택(3 베드룸, 2 욕실, Ranch style home)  주변 개발이 많이 일어나고 있는 곳  은퇴생활을 즐기면서 수익 창출 최적

스시 레스토랑

$398,000 Confidential, Langley  종목 : 스시, 각종 롤, 리커 등  사이즈 : 1,224 SF  특징 : 월 렌트비($4,000+GST) 월 순수익(부부, $15,000) 대형 스트립몰에 위치 일평균 매출($2,400) 리커 라이선스 풀키친, 많은 고정고객

BUBBLE TEA

스시 레스토랑

Offerted p Acce

Offerted p Acce

$98,000 Confidential, North Van  종목 : 버블티 전문 가게  사이즈 :1,200 SF  특징 : 주 6일 운영 현재 월 평균 순수익($8,000) 월 렌트비 ($5,652+GST) 리스(2년 + 5년 옵션) 현주인 9년 이상 운영 좋은 위치, 안정적인 매출

Smoke Shop Downtown

$438,000 Confidential, Surrey  종목 : 스시, 각종 롤, 리커 등  사이즈 : 2,000 SF  특징 : 월 렌트비($6,910+GST) 일평균 매출($2,100+) 리스(4.5년 + 7년 옵션) Full renovation 2015년 76석, 리커 라이선스 파티오, 좋은 위치

Alteration(Sewing) Shop

코리안 레스토랑

$195,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 각종 한식  사이즈 : 650 SF  특징 : 월 렌트비($1,866+GST) 월 순수익($5,000) 좋은 위치, 쇼핑몰에 위치 Almost new equipment Ample parking

스시 레스토랑

$480,000 Confidential  종목 : 스시, 각종 롤, 리커 등  사이즈 : 2,613 SF  특징 : 월 렌트비($5,595+GST) 일평균 매출($2,300) 리스(5년 + 5년 옵션) 월 평균 순수익($15,000) 데몰리션 없음 현주인 12년 이상 운영

Korean Restaurant

Sold $69,000 Confidential, Downtown Vancouver  종목 : 로또, 담배, Confectionery  사이즈 : 360 SF  특징 : 월 렌트비($1,937+GST) 월 평균 순수익 ($4,000 - 5,000 COVID 이전) (최근 오픈 후 매출 회복 중) 리스(4.5년+5년), 대형빌딩내 위치

$30,000 Confidential, Kelowna  종목 : 각종 옷 수선  사이즈 : 676 SF  리스 : 2년 6개월  특징 : 월 렌트비($1,421+GST, NNN 포함) 연평균 순수익($90,000~$100,000) 좋은 위치, 성업중인 비즈니스 많은 고정고객, 풀트레이닝 제공

KOREAN Restaurant

Hair Salon

Offerted p Acce

Sold

$198,000 Confidential, Vancouver  종목 : 각종 한식 메뉴  사이즈 : 1,050 SF  특징 : 월 렌트비 ($10,476+GST) 풀키친, 35 좌석 월 매출 평균 ($65,000+) 리커 라이선스

$25,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 헤어살롱  사이즈 : 365 SF  특징 : 월 렌트비 ($1,370+GST) 리스 (1+5년 옵션) Well exposed, good location Ample parking 주인 혼자 운영, Good income

$295,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 한식당  사이즈 : 2,000 SF  특징 : 월 렌트비($7,300 +GST) 월 순수입($10,000 ~15,000) 리스(3년 6개월) 코비드 영향 없음 데몰리션 없음, 많은 고정고객

Korean Restaurant

$258,000 Confidential, Surrey  종목 : 한정식, 리커 등  사이즈 : 2,980 SF  특징 : 월 렌트비($6,705+GST) 월 순수익($15,000+) 풀키친(Walk-in Cooler/Freezer) 리스(3+5년) Nice & Clean, Ample parking 데몰리션 조항 없음

스시 레스토랑

코리안 레스토랑

Offerted p Acce $218,000 Confidential, Langley  종목 : 스시, 각종 롤, 리커 등  사이즈 : 1,165 SF  특징 : 월 렌트비($4,006+GST) 월 순수익(부부, $12,000) 대형 쇼핑몰에 위치 리커 스토아에 근접 풀키친, 안정적인 매출 많은 고정 고객

스시 레스토랑

$268,000

 종목 : 스시, 각종 롤, 리커 등  사이즈 : 875 SF  특징 : 월 렌트비(전기, 가스, NNN 포함) ($4,523+GST) 도서관 옆, 좋은 위치 주변 개발 호재 많은 성장 잠재력

Confidential, Port Moody

Confidential, Coquitlam  종목 : 맥주, 안주, 식사 등  사이즈 : 1,400 SF  특징 : 월 렌트비($6,095+GST) 오픈시간 (5 pm ~ 11:30 pm) 좋은 위치, 많은 성장 가능성 많은 고정 고객 넓은 공용 주차장 시설

Smoke Shop Downtown

$99,000 Confidential, Downtown Vancouver  종목 : 로또, 담배, Confectionery  사이즈 : 368 SF  특징 : 월 렌트비($2,066+GST) 영사관 옆(여권 사진매출 높음) 주 5일 근무 리스 (5.5년), Hydro 포함

Sushi Restaurant

Sushi Restaurant

Sold

Sold

$118,000 Confidential, Port Coquitlam  종목 : 스시/사시미/롤, 핫푸드, 리커  사이즈 : 748 SF  특징 : 풀키친, Newly renovated 월 렌트비 ($3,000+GST) 월 평균 순수익($6,500+) 리스(3.2년 + 5년 옵션) 주변 경쟁없음

Coffee/Dessert Shop

$380,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 커피, 베이커리, Dessert 등  사이즈 : 1,100 SF  렌트비 : $3,660 + GST  특징 : 월 평균 매출($35,000+) 부부 월 평균순수익($11,000+) 직원 월 평균 인건비($8,000) 주인 7년 이상 운영 안정적인 매출, 수익구조

$118,000

 종목 : 각종 한식  사이즈 : 3,014 SF  특징 : 월 렌트비($$9,252+GST) 단독 건물, 넓은 주차장 시설 풀키친(약 15’ 후드시설) 접근성, 노출도 좋음 Storage room upstairs Walk-in Cooler & Freezer

$299,000 Confidential, Vancouver

경양식 레스토랑

$398,000 Confidential, White Rock  종목 : 스시/사시미/롤, 핫푸드, 리커  사이즈 : 1,500 SF  특징 : 월 렌트비 ($4,190+GST) 일 평균 매출($2,100+) 리스(3년 + 5년 옵션) 48좌석, 리커 라이선스 2019년 매출($900,000+)

Coin Laundry

$239,000 Confidential, Surrey  종목 : 코인 론드리  사이즈 : 1,980 SF  특징 : 월 렌트비($5,028+GST) 월 평균 순수익($7,000) 리스(3년) 많은 고정고객 넓은 주차장시설

Coffee Shop

$230,000 Confidential, Burnaby  종목 : 커피, 스무디, 각종 디저트  사이즈 : 2,000 SF  특징 : 일평균 매상 평균 (현재 $700+), (COVID이전 $900+)

리스 (5년) 좋은 위치, 많은 단골고객 월 렌트비($8,571) 노출도 좋음, 업종 제한 없음

Brunch Restaurant

중식당

$135,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 자장면, 짬뽕, 각종 중식  사이즈 : 507 SF  렌트비 : $2,500+GST (가스/물/NNN포함)  특징 : 월 평균 매출($21,000+) 풀키친, 푸드 코트에 위치 도서관, 스카이트레인역 옆 넓은 주차 시설, 성업중

$298,000 Confidential, Burnaby  종목 : 커피, 샌드위치, 한식 Special  사이즈 : 1,300 SF  특징 : 월 렌트비 (3,142+GST) (렌트비에 전기/가스/물 포함) 일매상 평균($1,550+) 리스(2.5년 + 5년 옵션) 월 평균 순수익(부부 $13,000+) 주 5일 근무(토, 일 휴무) 짧은 근무시간(7am~3pm), 좋은 위치

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June 11, 2021

Gina Chung

지나 정 778.891.2642

$1,688,800 25108 36th ave, Langley 2.5 acre park-like hobby farm w/ 3 bdrm 2bath Home in quiet Langley neighbourhood, Lovely and private! Sep. 500 SF garage or workshop. Walk to the Otter Co-Op to get whatever you need. Near transit, Easy access t Highway #1, Fraser Highway with a Golf Course across the street.

$684,000 510 3229 St. Johns st, Port Moody Clyde is a collection of brand new 1 to 3 bedroom condos by Porte Homes. Clyde is located along St. Johns just a few min. walk to Inlet Centre Skytrain in Port Moody and within walking distance to restaurants, parks and Brewery Row. This Jr 1 bedroom features a modern kitchen w/gas stove, herringbone pattern flooring, a master large enough for a king size bed, ample closet space and room for an oversized sectional living.

$978,000

$495,000 #14- 205 Lebleu St, Coquitlam This bright 2 level perfectly laid-out apartment style townhome comes with all you need. West facing balcony from a spacious living room. The large upstairs bedrooms are on opposite sides, The renovated kitchen has stainless steel appliances with eating area, skylights/upstairs hallway. Outside entry , Stunning well manicured private courtyard. Quick access to Hwy 1,Bus stops in front and across the street for direct access to Braid, Lougheed, Coquitlam Skytrain Stations, Strata fees include natural gas for fireplace, hot water and in floor radiant heating on main level. New Roof in 2020,FULL SIZED PARKING and storage locker, comfortable living space for a family or for an investor looking for a rental unit.

$878,900 174 1290 MITCHELL ST , coquitlam

Are you ready to Buy, Sell or Invest in Real Estate? Call me! gchung@sutton.com

$728,000 35- 7848 209 St. langley Welcome to Mason & Green by Polygon - A unique collection of heritage homes in Willoughby. This gorgeous corner unit offers 1,300 SF + of living space with tons of window for natural light. While the upstairs includes 3 good sized bedrooms. Rare large side-by-side double car garage + carport (4 spots!). Residents also benefit from membership to 'The Maples Club' a 8,400 Sq. Ft. resort-inspired clubhouse, which includes pool, hot tub, media room, gym, indoor ball hockey rink, & playground. This home is walking distance to Willoughby Town Centre, parks & trails! Watch your kids walk to school from your unit, as Richard Bulpit is a stone throw away.

$479,900 F205 8242 200th Street, Langley

Breathe into your new mountain lifestyle at FORESTER by Townline. Featuring 3, 4 + 5 bed homes, Forester offers an amenity filled community nestled on picturesque Burke Mountain. Close to shopping, schools & trails, you also have full access to the enviable Canopy Club. This corner Al plan, 3bed/2.5ba home features luxury touches to make your day to day living seamless. Beautiful kitchen with expansive island, Caesarstone counters, Kitchen Aid appliances, integrated Bosch dishwasher, d ully finished S/S garage with epoxy flooring the list goes on! Master suite fit for a king with walk-in closet and ensuite features double sink vanity, soaker tub & walk-in shower. Secondary rooms fit for a queen.

Come live at the heart of it all! New Condos in Langley at Latimer Village, an anchor of the Latimer Heights Community, features a neighbourhood shopping district showcasing European-Esque streetscapes filled with boutique-style shops, restaurants, services and offices. All connected to a luscious park/pond area and neighbourhood walking network.

$789,000

$868,000

North Van Town House

2008 Rosser Ave. Burnaby

#1404-1033 AUSTIN AVE, Coquitlam

Welcome to Garden Terrace on peace and quiet Tobruck Ave, rarely available and well maintained complex, Roof replacement 2011, Windows replaced in 2015. This spacious end unit offers 3 bedrooms, 2.5 baths and 2 garden patios plus a balcony. South facing, Engineer Hardwood floors. Main level entrance welcomes you into an open and bright living and dining area with a gas fireplace. 2 underground parking spots with direct access to basement. Centrally located close to schools, medical, public transit, shopping centers, adjacent parks and trails. Highly desirable townhouse

SOLO DISTRICT - STRATUS. Built by Jim Bosa’s Appia Development, this community is defined by the highest quality construction and design details. This immaculately kept home incorporates a floorplan designed for form & function. Featuring separated bedrooms, chef inspired kitchen with imported Italian cabinetry, stainless steel appliances, oversized centre island, engineered floors, expansive floor to ceiling windows, and over height 9-ft ceilings. What's not to like! Maint. fees include geothermal heating & cooling, gas and hot water. The unparalleled amenities include 24-hr concierge, fitness centre, entertainment lounge, outdoor BBQ area, and guest suite. With shopping and transit at your footsteps,

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$509,900

$100,000

2705-813 Carnarvon St, New Westminster

Vancouver Business

Ovation is a 32-storey project central to the heart of New Westminster with top-floor amenities and a 360-degree view of the Fraser river, mountains and bridges. It is located 50 meters from skytrain station, noise free and easily accessible to the city’s main shopping, entertainment and commercial centres.

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$150,000

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$759,000 2979 Glen Dr. Coquitlam NE corner unit with fantastic VIEWS of Lafarge Lake and Northern Mountains at BOSA built Altamonte. 1170 sf open concept layout features 2 large bdrm + den (can be 3rd bdrm), 2 full bath rms, 2 balconies, and walk-in closet. Beautifully updated with BRAND NEW quality laminate floors throughout, fresh paint, and light fixture. Large kitchen with granite counter tops, S/S appliances, and ample cabinetry. Centrally located within 5 min. walking distance to 2 Evergreen skytrain stations, Coquitlam Centre, Aquatic Complex, and all levels of schools and college + daycare...

$899,000 Maple Ridge House Great westside family home on 10,480 sq ft fenced, level lot. Massive renovations done in the last feew years makes this a move in ready home. There is a double garage plus area for an RV parking. Total of 4 bedrooms, two kitchens and two bathrooms. Main floor has beautiful maple kitchen with stainless steel appliances. The door off the kitchen opens onto a party sized deck that has an incredible view of the Golden Ears. Quiet neighborhood close to schools and parks. Lots of space for gardening or maybe a shop

$285,000

Wholesale Business

623 Belmont st New Westminster

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232 Dawe St Street, Queensborough, NW, $1,666,880 2,008 sqft / 8 beds + 3 baths

Maple Ridge

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14564 Lombard Place, Sullivan Station, Surrey, $2,299,000 4,263 sqft / 5 beds + 4 baths

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25071 54 Avenue, Salmon River, Langley, $2,449,000 2,925 sqft / 4 beds + 2 baths

13527 14 Avenue, Crescent Bch Ocean Pk., Surrey, $1,498,000 1,710 sqft / 3 beds + 2 baths

14284 Magdalen Avenue, White Rock, $2,588,000 3,542 sqft / 4 beds + 3 baths

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Property Rent

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June 11, 2021 Source : www.gottarent.com/bc/vancouver, www.caprent.com

Collingwood Village

Metropolitan Towers

The Westridge

3528 Vanness Ave. Vancouver, BC V5R 6G4 Fitness Room, roof top barbecue area and tenant lounge. Security measures, such as computer-controlled card access and a video surveillance system give you peace of mind. 1-888-460-3108

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The Melbourne

Bayview at Coal Harbour

Cheryl Manor

3433 Crowley Drive Vancouver, BC V5R 6C5 Near Collingwood Village & Joyce St Computer-controlled card access and a video surveillance system give you peace of mind. Meeting room and a large, bright central laundry facility. 1-888-460-3108

1529 West Pender Street Vancouver, BC V6G 3J3 Near W Pender St & Nicola St Concierge Service. Brand new stainless steel appliances. Great ocean and mountains view. 1-888-431-2158

210 East 2nd Street Vancouver, BC V7L 1C5 Near 3rd St. E. & Lonsdale Ave. Bach/Studio Heat & Water Included Plus Electricity 1-888-310-0541

Maple Apartments

Barafield Apartments

Dunway Court

Shelley Court

1220 Cardero Street Vancouver, BC V6G 2H7 Near Cardero St & Davie St Maple Apartments is a 9 storey character building Clean & quiet building 1-888-311-0754

1260 Harwood Street Vancouver, BC V6E 2S4 Near Jervis St & Harwood St Aquatic and Recreation Center nearby Parking available 1-888-556-5171

3550 West Broadway Vancouver, BC V6R 2B6 Near Alma St & W Broadway Unique California style building with superior customer service Indoor parking Close to Kitsilano Beach 604-714-4082

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Regency Park

Georgian Towers

1225 Cardero Street Vancouver, BC V6G 2H8 Near Cardero St & Davie St The views alone are worth the rent All suites are fully renovated In the heart of Vancouver’s West End 1-888-534-0536

1450 West Georgia Street Vancouver, BC V6G 2T8 Near West Georgia St & Nicola St $700 Move-in Bonus Fabulous views from apartments Large gym on site 1-866-757-0896

Laurier House

Gary Manor

4750 Arbutus Street Vancouver, BC V6J 4A4 Near Arbutu Laurier House offers sophisticated West Coast living. Beautifully landscaped gardens Wheel Chair Friendly 1-866-454-9857

2225 West 8th Avenue Vancouver, BC V6K 2A6 Near Yew St. & W 8th Ave. When you enter the building it feels like home! The suites have beautiful hard wood floors and most of the suites have been newly renovated. 1-888-544-8031

Fraser Pointe I and II

Forte

Larchway Gardens

Cassiar Court

3033 & 3083 East Kent Ave. North Van., BC V5S 4R2 Near River District 1.888.544.8031 Townhomes also at this location, Pets are permitted with some restrictions. Located in Vancouver’s newest neighbourhood - The River District. 1-888-459-4207

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1710 Cassiar St. Vancouver, BC V5M 4R9 Near East 1 Ave & Cassiar St This well-designed complex offers contemporary 1 & 2 bdrm garden apartments and 3 bdrm townhomes Cassiar Court is pet friendly 1-888-459-4001

Ocean Park Place

600 Drake

Kingsley Manor

990 Broughton Street Vancouver, BC V6G 2A5 Near Nelson St. & Broughton St. Private balconies Just minutes to the beach 1-866-921-1905

600 Drake Street Vancouver, BC V6B 5W7 This apartment community includes furnished and unfurnished suites with heat and hot water, balconies, carpet or laminate flooring. A well-lit and gated underground parking facility and bicycle storage. 1-888-459-6068

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International Plaza Apartments

Dolphin Square Apartments

Carlton Park Gardens Apartments

Cypress Gardens Apartments

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10951 Mortfield Rd, Richmond, BC Located south of downtown Vancouver, is close to the Steveston Highway and other major commuter routes. Beautifully landscaped grounds and the perfect community for your next home. 604-275-2664

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544 Sydney Ave., Coq., BC These apartments for rent in Coquitlam are Located in the parkland community of the city, with mountain views, this mature site with large trees and gardens is the ideal location for commuting or working in the area. 604-931-3273

Sherbrooke Manor Apartments

Royal Ridge Apartments

Park Regency Apartments

Gateway

329 Sherbrooke Street, New Westminster, BC Closeness to the Sky Train. The short commute to downtown Vancouver or for those who work close by makes Sherbrooke Manor Apartments the ideal place to live for all. 604-980-3606

315 Agnes Street, New Westminster, BC Close to the Columbia Sky train station, the Fraser River, Quay Public Market, Douglas College. Columbia Square Plaza and Royal City Centre Shopping Centre. A fitness room is also available for your use at no extra charge. 604-521-7259

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WHITGIFT GARDENS

Gateway

Tantus Towers

Princeton Place Apt

550 Cottonwood Ave Coquitlam, BC V3J 2S1. walking distance of both Mountain View and Roy Stibbs Elementary Schools. Lougheed Town Centre, hiking or biking on Burnaby Mountain, Simon Fraser University and the Millennium Skytrain Line are also nearby. 604-980-3606

It's only a short walk to Lougheed Mall Shopping Centre and public transit offering transportation. Westview Manor tenants enjoy large, renovated, one- and two-bedroom suites. Rents include heat, hot water and a storage locker. Underground parking is available. 1-888-617-4868

810 St. Andrews Street, New Westminster, BC wonderful views of either the Fraser River and Mount Baker. The units are very large and come in various layouts, some with eat-in kitchens. All units are equipped with energy efficient windows. 604-521-7259

1021 Howay Street, New Westminster, BC. This beautifully maintained property is ideal for commuters given the closeness to the Sky Train or the short commute to downtown Vancouver. 604-521-8831

List of Rental Properties in Great Vancouver WESSEX GATE 3408 Crowley Drive Vancouver, BC V5R 6C3 Near Collingwood Village & Joyce St Skytrain Include a resident lounge and a large, bright central laundry facility Modern exercise room with cardio equipment, universal gym and a TV located in neighbouring Earles Court. 1-888-460-3108

1989 Marine Drive, North Vancouver, BC These apartments for rent in Vancouver are just minutes away from the sea and mountains. Located just 10 minutes from downtown and 30 minutes from Vancouver International Airport 604-980-3606

Sydney Place Apartments

칼럼

June 11, 2021

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

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모기지 보험 종류와 차이 모기지에 관련된 Insurance라고 하면 크게 두 가지로 분류할 수 있습니다. 바로 의무적으로 구매 를 하게 되는 Mortgage Default Insurance와 선택 사항인 Mortgage Creditor Insurance 인데, 오늘 은 이 두 보험에 대해 간략히 설명해 드리려 합니다. •Mortgage Default Insurance Mortgage Default Insurance는 적은 다운페 이먼트로 집 구매를 하게 될 경우 의무적으로 사게 되는 보험입니다. 다운페이먼트 금액의 비율에 따 라 구매 의무와 모기지 구매 가격(Insurance Premium)이 다르게 결정 됩니다. 모기지를 진행 할 때 가장 먼저 결정하게 되는 일 중 하나가 다운페이 금액을 정하는 일이고, 그 금액에 따라 LTV(집 가격 대비 대출 금액)가 결정되 며, LTV의 비율에 따라 Conventional Mortgage 와 High Ratio Mortgage 로 나뉘게 됩니다. 흔히, LTV 가 80% 이하, 즉 20 % 이상(자영업 자 프로그램의 경우, LTV 65%, 즉 35% 이상)의 다 운페이먼트를 하게 되면 Conventional Mortgage 로 분류가 되고, LTV 가 80.01% 이상, 즉 20% 미

만의 다운페이를 할 경우 High Ratio Mortgage로 분류되어 Mortgage Default Insurance 의 구매 의 무를 가지게 됩니다. Mortgage Default Insurance 란, High Ratio Mortgage 에 대하여 대출 기관에서 낮은 다운 페 이먼트로 집에 대해 확보할 수 있는 담보가 부족하 기 때문에 요구하게 되는 보험으로서, 그 금액은 채 무자가 지불하게 되지만 수혜자는 대출 기관이 되 는 보험입니다. 캐나다에서는 이 보험을 Canada Guaranty, CMHC, 그리고 Genworth 에서 제공하고 있습니 다. Mortgage Default Insurance 의 금액은 모기 지 금액에 따라 비율로 결정 되며 그 금액은 선불로 낼 수도 있고, 모기지 금액과 합산하여 매달 모기지 페이먼트로 함께 낼 수도 있습니다. 모기지 보험을 사야만 하는 High Ratio Mortgage의 경우 30년의 상환기간의 선택이 불가능 하 며 최대 25년의 상환기간까지 밖에 선택할 수 밖에 없습니다. •Mortgage Creditor Insurance Mortgage Default Insurance 가 은행을 위 한 보험이라면, Mortgage Creditor Insurance 는 소비자를 위한 보험입 니다. 이 보험은 생명 보 험(Life Insurance)과 장 애 보험(Disability Insurance), 그리고 질병 보 험(Critical Illness insur-

ance) 세 종류가 있는데 모두 고객의 선택 사항으 로, 두 가지를 다 드시거나, 한가지만 혹은 안 들어 도 모기지를 받는데 아무런 제약이 없는 보험입니 다. 다른 일반 보험과 마찬가지로 나이에 따라 다른 금액이 산정되며, 65세 이상은 가입이 불가능합니 다. 이 보험은 사망이나 장애 또는 질병 등으로 모기 지 납부를 할 수 없게 되는 경우 보험 회사에서 모기 지 남은 금액을 전액(최대 75만불) 또는 일정 기간 동안 대출 기관에 대납을 하게 되어 있는 보험으로 일반적으로 사람들이 생각하는 의미의 모기지 보 험이라고 할 수 있습니다. 간혹 Mortgage Default Insurance를 구매하 고 모기지를 받은 사람들 중 모기지 보험이 있다

⇨p.21에서 계속 즘 온타리오주의 코로나바이러스 확진자의 수 가 3천명선에서 계속 머물고 있는 상황과도 연 관이 있어보인다. 5월말쯤 되면 천정부지로 올 라간 부동산 가격의 하향조정을 조심스레 점 처본다. 얼마전 손님의 집을 찾던 중 오랜만에 기운 이 좋은 명당을 찾았다. 등잔불 밑이 어둡다고 했던가? 바로 핀치 버스정류장 옆1 Pemberton Ave Toronto 으로 바깥으로 계속 회전하 는 아주 강한 기운의 명당은 아니었지만 계속 끝까지 벌어져 회전까지는 가지 않더라도 다물

신규분양지도 (NEW HOME MAP)

고 생각하는 사람들이 많은데 Mortgage Creditor insurance와 전혀 다른 성격의 보험들 이라는 것을 명심해야 합니다. Mortgage Default Insurance는 대출 기관의 리스크를 줄이기 위한, 즉 대출 기관을 위한 보험으로 소비자의 선택의 권한과 혜택이 없 다고 보는 것이 맞습니다. 본인의 상황에 따른 모기지 보험의 혜택을 위해 서는 Mortgage Creditor Insurance를 구매하셔야 하며, 필수가 아닌 소비자의 선택 사항이니 본인의 상황을 잘 고려하신 후 선택하시길 바랍니다. 오원식 모기지 Limetree Financial 647-668-5315 ows0829@gmail.com

어 지지 않는 정도의 좋은 에너지를 느낄 수 있 었다. 좋은 기운은 받으면 받을수록 건강에 좋 다. 건강에 좋으면 다른 일도 잘 풀리는 것은 순 리이다. 앞으로는 종종 칼럼을 통하여 기운이 좋은 자리를 하나하나 공개하려 한다. 다음주에는 최근에 선호도가 높아진 타운 하우스(Town House)를 알아보기로 하겠다. <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

정영훈 부동산 416-937-1130 카톡ID : frankjeong blog.naver.com/frankrealtor

Fraser Vally 지역 (Surrey/ White Rock/ Langley)

Surrey 1. University District 고층콘도 13409 104 Ave, Surrey By BlueSky Properties blueskyproperties.ca

1

2. One Central 고층콘도 13350 Central Ave, Surrey By Aoyuan International

3. Georgetown 고층콘도

13645 102 Avenue, Surrey, BC By Anthem

2

3

6

5

4

7

4. Park George Phase II 고층콘도 13768 100 Ave, Surrey By Concord Pacific

8

5. Plaza One at King George Hub 고층콘도

13 14 15

10

9808 King George Boulevard, Surrey By PCI Group / kinggeorgehub.com

18 11

6. The Holland 고층콘도

10158 133 St Surrey. By Townline

9

19

12

13586 98th Ave. Surrey By Avani Investment Group

8. Fleetwood Village Condos 저층콘도

21

15825 85 Ave, Surrey By Dawson + Sawye

18843 72 Avenue, Surrey By RDG Management Ltd

White Rock

10. Odyssey 저층콘도

12. Soleil 고층콘도

King George Blvd & 152 Street, Surrey By Forge Properties Inc

11. Edgestone at Grandview Heights 단독주택 2097 165B St, Surrey By Foxridge Homes foxridgehomesbc.com

16

20

7. Avani Centre 고층콘도

9. The Corners 저층콘도

17

1711 152 St, White Rock By RDG Management Ltd

Langley 13. Aristotle 저층콘도

8447 202 Street, Langley Township By ML Emporio Properties

14. LENNOX Rowhomes 저층콘도

202 Street & 82 Ave, Langley Township By North Arc Properties

15. Union Park 20712 82 Ave. Langley by Polygon Homes

16. Verge 타운홈

20150 81 Ave, Langley Township By Essence Properties vergebyessence.com

17. Alexander Square 저층콘도

20867 80 Avenue, Langley Township By RDG Management Ltd

18. Skylark 타운홈

20321 80 Avenue, Langley City By Pinora Homes Ltd

19. Willoughby Townhomes 타운홈 72 Avenue & 202B St, Langley Township. By MetroVan

20. Latimer Heights 타운홈 & 단독주택 8207 202B St, Langley City By Vesta Properties

21. Genesis Condos 저층콘도 20360 Logan Ave, Langley City By Whitetail Homes

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집중 분석

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June 11, 2021

신규분양지도 (NEW HOME MAP) Coquitlam 1. The Oaks 저층콘도

731 Anskar Court, Coquitlam / By Strand

2. Duet 저층콘도

709 Como Lake Ave, Coquitlam By Adera / adera.com

3. Port & Mill 저층콘도

645 Como Lake Ave, Coquitlam By StreetSide Developments portandmill.ca

12. Horizon 21 고층콘도

Coquitlam, Port Coquitlam, Port Moody, Maple Ridge 지역

15. Forester at Burke Mountain 타운홈

218 Blue Mountain St, Coquitlam By Centred Developments horizon21living.com

1290 Mitchell St, Coquitlam By Townline (6) forester.townline.ca

13. Loma 고층콘도

19. Sophia Living 타운홈

16. Rocklin on the Creek 타운홈

901 Lougheed Highway, Coquitlam By ML Emporio Properties

Burke Mountain Community 1220 Rocklin Street, Coquitlam By Woodbridge Homes

14. Sophora at the Park 고층콘도 1182 Westwood St, Coquitlam By Polygon Homes

Port Moody

1438 Mitchell St, Coquitlam By Foxridge Homes (1) foxridgehomesbc.com

Port Coquitlam

20. 50 Electronic Avenue

18. ALBA 저층콘도

17. The Ridge at Burke Mountain 단독주택

2349 Rindall Ave, Port Coquitlam By MONDEVO albabymondevo.com

518 Clarke Road, Coquitlam By Ledingham McAllister

Maple Ridge

720 Farrow Street, Coquitlam By Boffo Developments Ltd. boffo.ca/smithandfarrow

16

511 Cottonwood Ave Coquitlam By Townline at Cottonwood Park 678 Fairview Street, Coquitlam By TATLA Developments

20

19

8. The Heights on Austin 고층콘도

1 6

5

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9. Sydney 고층콘도

3

2. The Ridge 저층콘도

3. Sierra Ridge 저층콘도

11703 Fraser St, Maple Ridge By Atterra Development Group

21

4. BRICKWATER 3차분양 저층콘도

2

BRICKWATER Community 11865 227 Street, Maple Ridge By Falcon Homes

7 8

9 10

11641 227 St, Maple Ridge By Concordia Properties

11917 Burnett St, Maple Ridge By Mortise Group of Companies

14

7. Avana Townhomes 타운홈

319 North Road, Coquitlam By Anthem socobyanthem.com

1. Highpointe 저층콘도

15

6. Meridian 고층콘도

10. SOCO 고층콘도

21. Clyde 저층콘도

17

5. Smith & Farrow 고층콘도 타운홈

545 Sydney Ave, West Coquitlam By Ledingham McAllister ledmac.com/communities/sydney/

50 Electronic Avenue, Port Moody By Panatch Group 3227 Saint Johns St, Port Moody By Porte Communities porte.ca

4. Highpoint 고층콘도

1033 Austin Ave, Coquitlam By Beedie Living theheightsonaustin.com

2301 Clarke St, Port Moody By Paulsun Development sophialiving.ca

18

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13 2

4

11. OTTO 저층콘도

808 Gauthier Ave, Coquitlam By Dolomiti Homes / ottocondos.ca

3

1

집중 분석

June 11, 2021

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신규분양지도 (NEW HOME MAP) Burnaby 1. Gilmore Place 고층콘도 2108 Gilmore Ave, Burnaby By Onni Group of Companies 2. Akimbo 고층콘도 4295 Dawson St Burnaby By IMANI Development 3. Bordeaux 고층콘도 4482 Juneau Street, Burnaby, By Solterra Group of Companies www.bordeauxliving.ca

14. Cedar Creek 저층콘도 7133 14th Avenue, Burnaby By Ledingham McAllister

New Westerminster

5. Eclipse at Lumina Brentwood 고층콘도, 2463 Beta Avenue, Burnaby By THIND

728 Ewen Ave, New Westminster By Crescent Creek Homes

7. Central Park House 고층콘도 5977 Wilson Avenue, Burnaby By Bosa Properties 8. Maywood on the Park 고층콘도 6463 Silver Ave, Burnaby By Intracorp / intracorphomes.com 9. Sun Towers 2 고층콘도 6398 Silver Avenue, Burnaby Belford Properties / 604.336.0899 suntowersmetrotown.com 10. Telford on the Walk 고층콘도 6525 Telford Ave, Burnaby By Intracorp

Hastings St

16 The Amazing Brentwood

1 2 3

4. Tailor 고층콘도 2421 Alpha Avenue, Burnaby By Marcon. https://marcon.ca/tailor/

6. Concord Brentwood Phase Two - Hillside East 고층콘도 4880 Lougheed Highway, Burnaby By Concord Pacific

Burnaby/ New Westminster/ Richmond/ Delta

15. The City of Lougheed 고층콘도 9850 Austin Road, Burnaby By Shape Propertiesecityoflougheed.com 16. OSLO 저층콘도 9888 University Crescent, Burnaby By Eighth Avenue Development Group

4

5

6

13. Oxford 타운홈

7 15

14. Portside 타운홈 & 듀플렉스

488 Furness St, New Westminster By Anthem portsidebyanthem.com

9 8 10 11

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15. Pier West 고층콘도 660 Quayside Drive, New Westminster By Bosa Development

13

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Richmond 1. CF Richmond Centre 14층콘도 6331 Number 3 Road, Richmond By Cadillac Fairview Corp and Shape Properties everythingatrc.com

11. Highline Metrotown 고층콘도 6511 Sussex Avenue, Burnaby, By THIND / www.thind.ca

2. One Park 고층콘도

12. Concord Metrotown 고층콘도 Nelson Ave & Kingsway, Burnaby By Concord Pacific concordmetrotown.com

Delta

13. Kin Collection 저층콘도 7470 Buller Ave, Burnaby By Beedie Living / kinbybeedie.com

11588 72A Ave, Delta By Westcorp Developments Ltd. oakcrestliving.ca

8091 Park Road, Richmond By Grand Long

15

14

3. Oakcrest 타운홈

13

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1

2

3

캐나다 부동산을 ‘한 눈에’

Aggregate 연간변동률(%)

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Lower Mainland

$812,500 $602,800 $511,500

28.4 20.9 8.5

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,574,400 25.0 $793,400 15.9 $705,200 6.7

Calgary Saskatoon

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$506,600 $293,500 $256,600

10.2 3.6 5.0

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

Greater Vancouver

$350,600 $247,800 $192,200

11.3 5.3 9.0

연간변동률(%)

단독주택 $1,755,500 타운홈 $900,900 아파트 $729,600

20.9 13.9 5.9

Ottawa

Regina 연간변동률(%)

Fraser Valley

단독주택 타운홈 아파트

$269,600 $239,000 $193,500

8.0 10.2 11.3

연간변동률(%)

단독주택 $710,400 타운홈 $460,700 아파트 $414,000

35.7 37.8 18.0

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,289,700 30.3 $652,400 18.0 $478,700 9.3

Greater Toront

연간변

단독주택 타운홈 아파트

지역별 부동산 벤치마크 가격 (4월 기준)

종합 주택 가격 변동률 (전년대비 벤치마크 값)

※ 자료 : 캐나다 부동산 협회 (The Canadian Real Estate Association)

아파트 가격 (벤치마크 값)

$1,194,400 $759,500 $627,600

O

전국 캐나다 부동산 가격이 [부동산밴쿠버]를 통해 매주 여러분을 찾아갑니다. 한인의 관심이 집중된 광역 밴쿠버, 프 레이저 밸리 지역 외 BC주 전체 11개 권역 및 캐나다 전국 주요 도시 분석 자료입니다. 자녀의 학업, 직장 이동, 투자 등 으로 점차 전국화 된 한인의 관심을 반영하기 위해서입니다. <편집자 주>

종합 주택 가격 (벤치마크 값)

연재 순서 1. 광역 밴쿠버 주택시장 2. 프레이저 밸리 주택시장 3. 캐나다 전국 주택시장 4. BC 주택시장

단독 주택 가격 (벤치마크 값)

Montreal 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$552,700 $494,800 $364,000

32.8 24.0 17.1

to

변동률(%)

24.4 17.5 4.3

Ottawa

타운홈 가격 (벤치마크 값)

32

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

Homes for Sale•Business for Sale

CLASSIFIED

June 11, 2021

무료줄광고 CLASSIFIED Post free classified ads on the Korean Real Estate Weekly website(www.KoreanREW.com). It will also appear on printed issue. You can email us at info@koreanrew.com.

Homes for Sale [신규분양]버퀴틀람 지역! VUE! Safeway / Save-On-Food / Liquor Store / 도보 10분 거리. 1 Bed 517 Sq.ft 부터 4 Bed 1,123 Sq.ft 다양한 평형대! 604-306-0870 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 윌로비 하이츠 $ 759,900 3Bed 2.5Bath 1,279 sq.ft. 오픈 컨셉의 넓은 창. High-end S/S appliances 를 갖춘 고급스 러운 키친. 604.839.1673 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 랭리타운하우스 $759,900 넓고 프라이빗한 마당을 갖춘 3Bed 2.5Bath 1,279 sq.ft . 충분한 수납공간, High-end S/S appliances 고급스러운 키친. 604.839.1673 ------------------------------------------------------------------------

[주택] Surrey 조용한 위치 $1,199,000 3Bed+3Bath . 2,300 sq. ft. Guilford Town Centre, H-Mart 차로 5분. 버스 스테이션과 HWY 1 근접. 604-761-4929 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]써리 $1,199,000 2,300 sq.ft / 건축년도: 1990년 / : 3beds+ 3 baths. 넓은 뒷마당이 있어 바비큐 하기도 좋고 산책 및 운동이 가능. 604.761.4929 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 브렌트 우드 $889,900 + GST

[콘도]웨밴 복층 콘도 $749,000

[기타] 컨비니언주유소 1.15M

건평 1,045 sq. ft. 1베드 1배쓰, 사다리로 엑 세스가 가능한 로프트 공간이 오피스, 베드 룸등으로 활용, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

주유소+리커 스토어+Post Office+ BC주에 위치. 밴쿠버에서 동쪽으로 차로 7시간 거리. 대지: 15,000 Sq.ft , 건물 :3,682 Sq.ft /778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 랭리 윌로비 공원 바로 앞 $888,000

[식당]포트랭리 일식당 $228,000

교통과 생활환경이 편리, 타운하우스와 공원 이 바로 연결, 4 Bed + 4 Bath 1,994 Sq.ft 더블 가라지, 604.306.0870 ------------------------------------------------------------------------

현재 오너가 21년동안 유지해온 자리, 단골 손님 들 많음! 사이즈 : 1,027 sq.ft +파티오. 총 렌트비 : $3,212.62 (GST included) 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[로우홈] 랭리 윌로비 $1,028,000

[그로서리] HORSESHOE BAY $179,850

4 Bed + 3.5 Bath, 건평 2,426 sq. ft 대형 아일랜드와 S/S 가전제품, 베이스먼트 별도 출입구, 총 3대의 주차. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

년 매출 $1.02 M, MARGIN 30% . 현 주인 27년 째 운영중 건강상 이유로 은퇴 . CANADA POST 일부 업무 OFFER 받고 추진중, 604-970-8486 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]럭셔리 타운홈 Langley

[식당]매출 높은 대형 한식당 $300,000

202B Street과 72B Ave 사이, 개발사: ESSENCE. 총 30유닛. 한인마트 (H-Mart), 랭리 윌로브룩 몰 차로 10분내. 778-302-8894 ------------------------------------------------------------------------

4,338 sq.ft. 리스: 2025년 10월, 렌트: basic $9,162.50 + $5,200 (포함: 전기세,개스,관리비, 건물세) +GST. 좌석 : 110석, 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[신규분양]버퀴틀람 지역 “JINJU” 고층 콘도

[기타] 코인 라운더리 $410,000

개발사: Anthem Properties, 완공 예정: 2025년 말경. 디파짓 20%. 19층부터 29층 사이까지 “같은 가격” 분양. 778 840 8965 ------------------------------------------------------------------------

뉴웨스트 민스터, 2020년 순수익 : $139,383 , 1,240 sq.ft. 렌트(물값 포함): $6,069 +gst 리스 : 7년 + 10년 옵션. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]Central Park House버나비 메트로 타운

[기타]작은 편의점(다운 타운) 렌트 $1,470

BOSA 개발사, 고층콘도, 역세권! 숲세권! 상 권! 부지주소: 5977 WILSON AVE, 완공 예 정일: 2025년 상반기. 778. 840. 8965

오피스 빌딩 1층에 위치. 저렴한 렌트 $1,470+GST.(전기,건물,관리비 모두 포함) 오픈 : 주 5일 7:30- 오후 5시. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

3층에 위치한 2 Bed + 게스트룸 906 Sq.ft 477 Sq.ft의 발코니, 전기차 충전 가능, 완공 예정 2022년 말 778-840-8965 ------------------------------------------------------------------------

Biz for Sale

[타운홈]윌로비하이츠 $789,900

[기타]노스 밴쿠버 꽃집 + 잡화제품 $98,000

3 Bedrooms / 2.5 Bathrooms 1,381sq. ft. 10분거리에 쇼핑센터를 갖춘 Langley City 위치, 604-761-4929 ------------------------------------------------------------------------

꽃집, 선물 용품, 식물, 홈 액세서리, 그림 및 주방 용품, UPS 반납 / 수령, 1,285 sqft, 충분한 주차, 임대료 $ 4,395 (재산세 포함), 778-322-7942 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 윌로비 하이츠 $898,000

[기타]매이플릿지 General Store $129,000

1,954 sq.ft. 4 Bedrooms, 4 Bathrooms 업그레이드 된 스테인레스 스틸 제품으로 구 성된 고급스러운 키친, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

운영하기 쉬움. 현지 고객과 많은 신규 고객. 4 년 임대 + 5 년 옵션 . 임대료 $ 2950 + GST. 월 평균 수익 : $ 50,000 + 604-652-7567 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 랭리시티 $499,900

[식당]일식집 (다운타운 롭슨) $488,000

깁슨 레인콘도, 2 Bedrooms / 2 Bathrooms 1,059sq. ft. 스테인레스 스틸 가전제품, 좋은 학교들과 공원, 쇼핑센터, 604-839-1673 ------------------------------------------------------------------------

수라, 북경 반점, BBQ 치킨, 따봉등과 같은 선상 에 위치. 1,882 Sq.ft, 리스 2024년 + 5년 옵션. 렌트:$11,343 +gst. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 오픈컨셉 타운홈$868,000

[식당] 노스 밴 , 매출 높은 한식당 $350,000

4Bed+3.5Bath, 넉넉한 주방, 탁 트인 유리창 단지내에는 아이들을 위한 놀이시설과 다양 한 학교들이 주위에 근접. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

4,338 sqft. 리스: 2025년 10월. 렌트: basic $9,162.50 + $5,200 (포함: 전기세,개스,관리비, 건물세) +GST. 좌석 : 110석, 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]월로비 하이츠 저층콘도 1차 분양

[기타]18홀 골프장 (BC북부) $4,280,000

7920 206 Street , 개발사-Apcon Group, 총 240 유닛, 로우라이즈 콘도, 499 – 950 Sq.ft 면적 (1 Bed ~ 2 Bed + flex) 604-839-1673 ------------------------------------------------------------------------

106 에이커. 프로샵,식당, 드라이빙 레인지, 40개 의 전동차. 밴쿠버에서 차로 7시간 거리, 오너분 투자후 년 수익 $266,000. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[로우홈] 랭리 $998,000

[식당]포트랭리지역 일식당 $188,000

면적: 2,426 sq.ft / 건축년도: 2012년 / 침실 (수): 4 / 화장실(수): 4/ 베이스먼트는 별도의 출입구. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

21년동안 유지해온 자리, 지역 단골 손님들이 많 습니다! 사이즈 : 1,027 sq.ft +파티오. 총 렌트비 : $3,212.62 (GST included) 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]버나비 에드먼즈 , 사우스게이트 씨티

[식당]일식집(핏 메도우)$ 99,000

개발사 Ledingham McAllister, 에드먼즈 역 까지 2블럭, 걸어서 8분! 다운타운까지 20 분/ 써리 센트럴역까지 20분. 778-751-2596 ------------------------------------------------------------------------

위치좋은 쇼핑 프라자에 위치( 같은 라인에 스타 벅스와 극장등이 위치). 1,100 sqft, 주류 면허, 30 석. 렌트: $ 3,562+GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 포트코퀴틀람 $758,800

[식당]캠룹스 바베큐 한식당 $275,000

교통과 상권, 생활환경까지 편리한 2 Bed + Den, 면적: 1,315 sq.ft / 건축년도: 2008년 / 침실(수): 2 / 화장실(수): 2 / 604.306.0870 ------------------------------------------------------------------------

테이블별 고기 구이 시설 완비. 캠룹스 유일의 한 식당. 순수익 : 18만불 (2019년). 2,512 sq.ft. 50 석 + 18석. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 랭리 윌로비, Foundry

[기타]작은 편의점(다운 타운) 렌트 $1,470

개발사: Miracon, 예상 완공일: 2021년 가을 부터 1년 반에 걸처 완성될 타운홈, 예상 분 양가: $679,900 + GST부터, 604-839-1673 ------------------------------------------------------------------------

오피스 빌딩 1층에 위치. 저렴한 렌트 $1,470+GST.(전기세,건물세,관리비 모두 포함) 오픈 : 주 5일 7:30- 5시, 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]코퀴틀람 $454,000

[기타] 상가 유닛(코퀴 센터 )$ 1,478,000

2 Bed + 1 Bath, 블루마운틴 파크 바로 앞 900 Sq.Ft 아주 넓은 사이즈, 모든 교통 시설 과 생활시설이 도보로 가능. 604.306.0870 ------------------------------------------------------------------------

크기 : 1212 sqft. 현 세입자: Day Care since 2018. 2016년에 완공된 위치좋은 주상 복합 건물. 관리비와 건물세는 세입자 부담. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]코인 라운더리 $410,000 뉴웨스트 민스터, 순수익 13만3천,2020년 1,240 sq.ft. 렌트: $4,000 +gst. 리스 : 7년 + 10 년 옵션. 노 데몰리션 조항, 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]칠리왁 Sushi 레스토랑 $98,000 YALE ROAD "서양 / 쓰시 레스토랑". 임대료 ($ 3,433 + GST), 주류 면허증, 충분한 주차 공간, 신 규 임대 (5 년 + 5 년 옵션),604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

화이트락 종합비타민 비즈니스 $129,000 "HEALTH EXPRESS"-비타민, 보충제 및 종합 힐 링 센터 사업, 1,200 SF 매장 최근 업데이트. 604-530-4141 ------------------------------------------------------------------------

[식당]푸드 코트 스시 레스토랑 $60,000 노스 밴쿠버 Capilano Mall 푸드 코트, 경쟁 없음, 완전 환기 및 4 개의 가스 버너, 튀김기가있는 주 방.월세 저렴. 604-802-0786 ------------------------------------------------------------------------

완비( 후드 없음) 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]드라이 크리닝 $235,000 밴쿠버 다운타운 인근. 습식 드라이 클리닝 기계, 환경 친화적. 자동화 된 의류 반납 및 수 거 시스템. 604-720-1362 ------------------------------------------------------------------------

[기타]속 눈썹 연장, 문신 비지니스 $150,000 포트 무드 상가 중심부에 위치. 렌트비: $ 3,637+GST. 리스 : 2024년 5월 + 5년 옵션. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]랭리 플라워 샵 $99,000 40 년 이상 운영, Langley에서 가장 분주하고 최고의 플로리스트 , 운영하기 쉽습니다. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[기타]Surrey 코인 세탁소 $340,000 스트립 몰 위치, 현재 주 6 일 영업 (수요일 휴 무). 1,500 s.f. 더블 5 개, 트리플 10 개, 맥시 1 개, 건조기 14 개. 604-802-0786 ------------------------------------------------------------------------

[식당]다운타운 Sushi 레스토랑 $128,000 롭슨 스트리트 & 잉글리시 베이, 다운타운 웨 스트 사이드 중심부에 잘 설립, 주류 면허 및 트렌디 한 인테리어. 604-581-8400 ------------------------------------------------------------------------

[식당]써리 스시 레스토랑 $349,000

[식당]코리안 레스토랑 $295,000 SKYTRAIN STATION 근처, 임대료 ($ 7,300 + GST), 임대 (3.6 년), 충분한 주차 공간, 많은 일반 고객, 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[기타]현금 자동 출납기 비지니스 $199,000 3분 1 지분 매매, 세 주주 년 소득$202,000 (2019년), 한 주주당 년 $67,335(2019년)아 주 쉬운 운영. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[카페]사우스 버나비 카페$79,000 비즈니스 파크 주변 유일한 카페, 낮은 임대 료, 좋은 수입, 짧은 업무 시간 (월-금, 오전 7 시 ~ 오후 3시 30 분),778-385-3933 ------------------------------------------------------------------------

[식당]스시-다운 타운 푸드 코트$150,000 렌트 $3218. 하버 센터 푸드 코트내 위치한 유일한 스시집.롤 기계(밥 기계)와 주방 시설

[렌트]Burnaby사무실 임대 1391sf 2층. 사무실 2, 큰 미팅룸 엘레베이터 화장실, 지하주차장. $18.00/sf Steven Oh 604.715.8000 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 새로 오픈한 학원 사무실 써리 게이트웨이역 도보5분 교실4 604-612-9610, 교통 매우편리 ------------------------------------------------------------------------

[상가임대] 버나비 코리아 프라자 내

615 sqft, 싱크 2, 방 2, 큰 거실 월1500 (유틸리티 포함), 604-936-0996 ------------------------------------------------------------------------

Henderson Mall Coquitlam. 스카이 트레인 Lincoln 역 도보 2 분 거리. 대규모 도보 교통 이 발생하는 고층 콘도주변. 604-828-2114 ------------------------------------------------------------------------

[기타]편의점 $550,000 SUNSHINE COAST HIGHWAY,교통량이 많 은 위치,제과점 및 패스트 푸드 옵션, 아이스 크림, 담배 판매, 604-740-2988 ------------------------------------------------------------------------

[식당] 피자 레스토랑 $138,000 노스밴, 완전한 상업용 주방. 임대료 ($ 3,511 + GST), 월평균 순소득 ($ 8,300 이상), 임대 (6 개월 +5 년 +5 년),604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

코퀴틀람 매디칼 빌딩 사무실 서브렌트

[렌트] 한남3층 오피스 임대 332/ 648/ 980 sqft 선택가능 고급 마감재, 604-818-3791 ------------------------------------------------------------------------

[사무실] 13589 킹조지 Blvd 임대 학교건물 2층.게이트웨이역 도보5분 604-347-9630, 조용하며 교통편리 ------------------------------------------------------------------------

[사무실/샾] Coquitlam $1500 매디칼 빌딩 2층 사무실, 615 sqft 마사지 샾으로도 가능. 604-617-2035 ------------------------------------------------------------------------

700sf 상가유닛 리스, 던바 & 16th Ave

[렌트]Surrey (Newton Area)

Broadway & Commercial, 높은 보행량, 상업용 주방, 스시 바, 주류 면허 및 보관. 1,305 SF, 총 임 대료 약 $ 7,200 / 월. 778-229-5652 ------------------------------------------------------------------------

반사용(250sqt):$600 일부사용: $350 즉시입주가 604.505.1415, 778.552.2200 ------------------------------------------------------------------------

[기타]코퀴틀람 화장품 매장 $58,800

Office for Rent

[식당] 밴쿠버 이스트 Sushi $239,000

문의 604-505-1415 778-552-2200

한인타운 중심에 위치, 많은 유동인구, 소매업종에 적합 604-420-8824 ------------------------------------------------------------------------

[기타]애완견 그루밍 비지니스 $158,000

[기타]다운타운 스모크샵 $69,000

한남슈퍼 3층 오피스의 반이나 일부를 사용하실분 반사용(250sqt):$600 일부사용 :$350 즉시입주가능

160th의 Fleetwood와 Surrey의 Fraser HWY의 우수한 위치, 2020 년 리모델링 주거 지역, 소매점 둘러싸임. 604-781-3467 ------------------------------------------------------------------------

코퀴틀람, 많은 단골 손님들과 매우 훌륭한 온라 인 리뷰.소형견들만 받고 있음. 630sqft. 렌트비 :$2,500. 리스 4년+5년. 778-980-4989 -----------------------------------------------------------------------잘 셑업된 스모크샵, 도심 중심 위치, 임대료 ($ 1,937 + GST), 임대 (4.5 년 + 5 년 옵션), 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

한남슈퍼 3층 사무실 쉐어

일식당 제외한 모든 비지니스 적합 리스비 $27/sf, 778-855-1675 ------------------------------------------------------------------------

Burnaby 메트로타운 킹스웨이쪽 792 SF, 2층 두개 분리된 오피스. 각각 화장실 과 주방. 렌트 $13/sq.ft./annum 2019 추가 렌트 $6.00/sq.ft./annum. 주차2. Sonya 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]사무실, 학원 렌트 써리 케이트웨이 스카이츄레인 도보 5분 거 리,108가와 킹조지하이웨이 사거리에 위치. 월$2500 604-842-8347 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] Surrey 길포드 근처 사무실 700sqft 2층 월$1200, 방 4개 와 대기실 화 장실. 778 317-6191 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]한남슈퍼3층 사무실 임대 교차로 사무실 바로옆,많은 사람들이 쉽게 찾 아올수 있는곳, 약 450SF 회의실 마련, 즉시 입주가능 604.805.1188/ 604.444.4322 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 써리 뉴톤 3500 SF 오피스 임대 3개 큰 오피스 각각 분리된 문, 점심식사 공간 남여 화장실. 지하렌트 $10/SF/annum 추가렌트 $6/SF/annum. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]오피스 섭리스 렌트 $1059 (6개월) 메트로 타워2,7/1 ~12/31 까지 print/ copy/ fax/ scanning 가능 Shared environment,604-700-5881 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]한남슈퍼 3층 사무실 쉐어

1200sf(34평) 코너 빌딩. 저렴한 임대료. 스카이스테이션 인접. 604-715-8000 ------------------------------------------------------------------------

Retail for Rent [렌트]Surrey (Cloverdale) 176 St/58 Ave in Cloverdale 코너에 새로 은 리테일 스페이스. 2019 완공. 1,377 SF to 1,453 SF 사이즈의 4개 유닛 제공. 화장 실, 따로 분리된 루프탑, HVAC Unit and 120/208V, 3 Phase ES. 렌트 $33/sf/annum, 추가 렌트 $12/sf/annum. Sonya 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]랭리 하이랜드 쇼핑센터에 7,074 SF 커머셜 리테일 공간. Zoned C-1. 여러 리테일 스페이스로 사용 가 능. 현재 Scotia Bank 사용중이며 March 1, 2019에 사용가능. 렌트 $18/sf/annum 추가 렌트는 at $5.65/sf/annum (2018). Sonya 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]Chilliwack 2,464 sq.ft. 커머셜 리테일 공간 리스. 칠리왁 시티홀옆 Young Rd/Hocking Ave. Zoned C-2. 렌트 $15/sf/annum, 추가 렌트 $6/sf/annum. 분리된 HVAC 시스템. 26개의 공동 주차 공간. Sonya 604.309.9953

June 11, 2021

CLASSIFIED

Downtown

Rent•Homestay•Roommate

Vancouver East

[단기렌트] 1베드 585 sqft 콘도

[렌트] 킬라니 학교 도보5분, 단독새집

세탁기.드라이어,인근 각종 편의시설 입주 1/2일 1-3월(3개월)$1500 778-870-3746,778-840-8271 -----------------------------------------------------------------------

3베드룸,2.5배스 $2400.교통편리 604.438.7061 7월 1일 입주가능 robsob.1771@hotmail.com ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 허더슨 22층 좋은 전망 콭도

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June 11, 2021

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지역: North Vancouver 주소 : 4342 4344 GALLANT AVENUE MLS# : C8038625 업종 : Café 가격 : $189,000 Long established and profitable Café with a warm vibrant ambience. Business has expanded to include organic local grocery. This business is very unique and a neighborhood staple! Well known for high quality products...

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• 지역: Richmond • 주소 : 2480 6551 NO. 3 ROAD • MLS# : C8038591 • 업종 : crepe and ice cream shop • 가격 : $168,000 • Well established crepe and ice cream shop located in Richmond Centre. Great franchise support and stable business even during pandemic. Easily manageable with 1-2 staff and great for a small family to run. Training will be provided by the Franchisor and Seller can provide additional training if necessary. Call now for more details.

• 지역: Sunshine Coast • 주소 : 5517 WHARF AVENUE • MLS# : C8038584 • 업종 : Sushi • 가격 : $178,800 • Centrally located Sushi restaurant at the prime location in Sechelt. Walking distance to stores, restaurants, and even the beach. High-traffic location part of the Sunshine Coast Highway. The building is also located the intersection that leads to Sechelt's downtown business district...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 655 NELSON STREET • MLS# C8038601 • 업종 : SPA and wellness center • 가격 : $100,000 • High-end day SPA and wellness center for sale in one of the busiest intersections in Downtown, Vancouver. Street level exposure with lots of daily pedestrian traffic. Business offers body and foot reflexology/massages, facials, Botox injections, manicures/pedicures and the sale of spa products...

• 지역: Coquitlam • 주소 : 315 1196 LANSDOWNE DRIVE • MLS# : C8038571 • 업종 : restaurant • 가격 : $60,000 • Business opportunity of running Vietnamese restaurant in a strip mall with ample parking spaces close to Coquitlam Centre. Total area 917 sq ft and licensed for 50 seats. Monthly rent $3,300 includes property tax, building insurance and maintenance fee...

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공인 중개사 안내

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

June 11, 2021

공인 중개사 및 금융 안내 강 성 우 강신영 강 원 웅 고 광 고 재 혁 곽 흥 식 권 순 만 권 원 식 김 건 희 김 규 성 김 근 주 김남균 김남표 김남효 김동하 김민경 김사랑 김석용 김 선 재 김성룡 김성수 김 성 희 김 세 환 김 승 광 김 영 선 김영훈 김 유 철 김 용 구 김 용 섭 김 입 중 김재량 김재희 김지호 김진규 강창화 김철희 김 태 완 김 하 나 김학일 김 한 솔 김 현 경 김 현 근 김현승 김 형 윤 김 형 주 김 혜 성 김 혜 정 김훈상 나 정 환 남승오 남 진 기 노원섭 노철성 노 현 석 뉴맥스 건물 관리

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안지영 안창섭 안창열 안태영 안효상

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앤지 박 양 봉 주 양재옹 여 두 명 염 부 창 오광철 오 경 호

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윤영택 윤원택 윤 정 란 윤정식 윤 진 영

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윤 정 아 윤 정 훈 윤희원 이 석 용 이 성 규 이 성 복 이 성 훈 이 승 우 이강훈 이 경 수 이 기 곤 이 동 희 이 민 아 이 범 용 이 병 민 이 승 환 이 용 문 이 용 욱 이 원 일 이 윤 이 은 이 이 응 범

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(Burlington, WA)

4 for 3, Mon - Thur anytime, 1-week advance booking thru pro shop only, doesn’t include Canadian days at par.

Bald Eagle Golf Course Eighteen Pastures GC (formery Pt Roberts)

• 2for1 – 24 hour advance valid Mon-Thurs after 12 noon on high-season rates from Mar. 1 to Oct. 31 • Check for bookings larger than 8 players • Cannot be used with any other specials or promotions offered by Bald Eagle GC • Does not apply on weekends or Canadian holidays

Big Sky Golf & CC (Pemberton)

2 FOR 1 Valid starting Sunday, May 23rd until Thursday, September 30th 2021 Can be redeemed Sunday – Thursday (between 11am-350pm) 72 hour booking restriction Pricing is based off of daily ‘rack rate’ Must have one valid card for every two golfers in the booking (ex: If four players are in the group, 2 cardholders are required)

Birdies and Buckets Family Golf Centre (Surrey)

• Buy a large bucket of balls and receive a small bucket free • Buy a round of golf and receive 2nd round free

Chilliwack Golf & CC (Chilliwack)

All reservations must be made a maximum 24 hr in advance, tax not

(Mission)

• 2for1 any time year round • Tournaments excluded • Card limited to 1-time visit only

Fort Langley GC

Card also valid for 10% discount Restaurant purchases.

Homestead Golf & CC (Lynden, WA)

• 2 for1, 7 days a week anytime off regular rate • 1-time use only • May 1 to Sept 30 • Also 10% off regular priced merchandise

Hope GC (Hope) 2 for $50 • Anytime Mon-Fri • Sat,Sun,Holidays after 1pm

(Fort Langley)

Loomis Trail Golf

• May 2021 to Sept 2021 • Tuesdays & Fridays from 12:00 pm to 2:00 pm • 2 can play for $80 +GST • 2 day advance booking ONLY • Must have Discount Golf Card present when checking in

(Blaine)

Golden Eagle GC

April to September: Wed & Thu, 11am – 1pm: Two for $110 Sun after 2pm: Two for $110 October to March Mon to Fri (excluding holidays) 11am to 1pm: Four for $170 *Must have discount card present *2 day advance booking and no online bookings permitted

(Pitt Meadows)

South Course Only • April 1st to Oct. 15 • 2 for $80 on Weekends (after 12pm) • 2 for $60 on Weekdays • October 16st to March 31st • 2 for $50 Anytime *Must show Discount Golf Card at Check-In *Weekend Rate Enforced on Holidays *Not Valid with other Promotions or Tournaments *2 day advance booking

Guildford Golf and Country Club (Surrey) 2for1off rack (prime) rate Mon through Fri before 8am – Holidays excluded, no exceptions Special winter only offer – valid Oct. 26, through Feb. 28: 2 for 1 off rack (prime) rate any time (after 2:00pm on weekends)

NEW FOR 2021 - 22 • 2 for $100 CAD cash…includes cart…Mon to Fri

Meadow Gardens GC (Pitt Meadows)

Meadowlands (Chilliwack)

• 2 for $65 Mon-Fri excluding holidays • 2 for $75 weekend and holidays after 12 pm • May not be combined with any other discount offer

Mission GC (Mission) 2 FOR 1 March thru September – 24hr advance booking – Monday and Tuesday only, (2 days a week) after 1:00 pm,

구매: K밴쿠버 / Kvancouver.com #11-91 Golden Drive, Coquitlam (2층 사무실) 약도 참조. 월-목요일 10AM-5PM / 금요일 1PM-5PM (토, 일요일 휴무)

Tel: 778.917.8000

2 for $90 (Anytime Monday to Friday – excluding holidays)

excluding twilight, holidays, tournaments, or events, applicable to highest regular rate only ($50.) Oct thru Feb – 48 hr advance booking – Monday to Thursday only, (4 days a week) after 11:30 am excluding holidays, tournaments, or events, applicable to highest regular rate only ($50).

Sudden Valley CC (Bellingham, WA)

• 2for1 Mon-Fri except for holidays and tournaments – power cart rental mandatory.

Newlands Golf Course

Surrey GC (Surrey)

(Langley)

4 for 3: Mon -Fri after 1 pm either main course or Willows 9

2for1 any day after 11am – valid on regular high-season rate.

Tall Timbers GC

NicoWynd Golf Course (Langely) – 9 holes 2for1 any time year round. Tournaments excluded. Visit Course Website

(Surrey, BC)

• April thru September • Mon – Fri, 4/3 after 6pm, excluding holidays • Cannot be combined with any offer currently running

The Falls Golf Course (Chilliwack)

• 2 for $90 – Monday to Friday, excludes Holidays. 72 hours in advance for Booking • 2 for $100 – Saturday – Sunday – Holidays after 1PM. 72 hours in advance for Booking • Applicable taxes extra. • Includes SHARED Power Cart • Not valid for League or Tournament Play. • Expires December 31, 2021

North Bellingham GC (Bellingham, WA)

2for1 • Mon-Thu any time…not valid US/Can holidays • Power cart rental required for before noon tee times

Pagoda Ridge (Langely) Offer coming

Westwood Plateau

Peace Portal GC

(Coquitlam)

(Surrey)

• 4for3: Mon-Fri after 4pm Visit Course Website

• 2 for $58 Weekdays Only • Nov. 1, 2021 – Feb. 28, 2022

Cultus Lake

Sandpiper Golf Course

(New 2021)

(Harrison Mills)

2 18 hole green fees for $59 +tax Valid weekdays after 11 am excluding holidays

• April – Oct: 2 for $120 (After 1pm Monday to Friday – excluding holidays) • Nov to March:

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Avalon Golf Course

included…and 1 valid Discount Golf Card needed for every 2 players, no exceptions. • November through February: 2 can play for $69, valid any time • March, April and October: 2 can play for $79, valid Tue & Thu after 1pm • May through September: 2 can play for $89 valid Tue & Thu after 1pm

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Vol. 15, No. 766

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11 2021

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캐나다 팬데믹 속

이민자 실업률 어쩌나…

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2021 골프 외견상 소수민족, CERB 신청 많아…“취약” “전세계인 코로나 백신 접종 목표를 세우자” G7, 글로벌 기업에 최저세금 15% 적용한다면… 코로나19 수혜주 캐나다 이민 프로그램

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캐나다 팬데믹 속 이민자 실업률 어쩌나… / 외견상 소수민족, CERB 신청 많아…“취약” “전세계인 코로나 백신 접종 목표를 세우자” / G7, 글로벌 기업에 최저세금 15% 적용한다면…

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2021

E5

Business

NEWS

Business Weekly

June 11, 2021

금기환 회계사 박동욱 CPA 박진환 CPA

Business Weekly www.KoreanREW.com

목차

June 11, 2021

08 10 11 12

오미라의 이민법 따라잡기 코로나19 수혜주 캐나다 이민 프로그램 금주의 환율 및 증시 동향 & 비즈니스 용어 윤영선 칼럼 저출산 추세와 전쟁 “인구정책세” 신설을 제안한다 알래스카 여행 칼럼 봄날의 쑥국과 삼겹살

GUIDE

Infos & Community

[세미나]아시아계 혐오범죄 대처법 및 피해 예방 활동 온라인 세미나 안내

밴쿠버 교민 게시판 COMMUNITY BULLETIN BOARD

이민 봉사단체, 동문회, 친목회 및 각종 동호인

안녕하세요, 주밴쿠버총영사관입니다. 오는 6.11(금) 오후 6시에 주밴쿠버총영사관과 밴 쿠버 한인회의가 공동으로 최근 증가하고 있는 아 시아계 혐오범죄 대응 방안 온라인(Zoom) 세미나 를 개최합니다. 동 세미나에는 현직 RCMP 한인 경찰과 총영사관 자문 변호사가 - 밴쿠버지역 아시아인 혐오범죄 사례 - 직장 내 인종차별 대응 방안 및 법률적 대응 - 혐오범죄 어떻게 대응할 것인가 - 혐오범죄의 예방, 신고 요령, 처리 절차 에 대해 강의할 예정이며, 강의 후 질의응답 세션이 진행될 예정입니다. 자세한 내용은 위 카드뉴스 또 는 별첨된 포스터 신청은 6.10(목) 까지 저희 총영사관 대표메일 vancouver@mofa.go.kr 로 신청해주시면 줌 미팅 정보 를 회신해드립니다. 많은 관심과 참여를 부탁드립니다. 감사합니다.

모임 등 교민 사회에 알리고 싶은 일이나 정보가 있으면, 밴쿠버 교민 게시판을 이용하세요.

인터넷 홈페이지 www.KoreanREW.com 에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. Homepage : www.KoreanREW.com E-mail : info@koreanrew.com

[세미나]김준영회계사와 함께 하는 캐나다 비즈니스 세무상식 석세스 여성이민 창업지원센터에서 주최하는 온라 인 워크샾에 초대합니다 주제: 김준영회계사님과 함께 하는 캐나다 비즈니 스 세무상식 강사: 김준영 회계사 (J.Y.Kim & Associates Inc.) Time: Jun 24, 2021 11:00 AM Pacific Time (US and Canada) 1. 캐나다 세무 상식 2. 개인 영업장과 법인의 차이 3. 법인의 자산 인수와 주식인수의 차이 4. 매도시 양도소득 이월 및 비과세 규정 5. 사업 시작할 때 준비 할 일 6. 사업 중 정기적으로 할 일

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교민 게시판 비즈니스 업소록

7. 급여 계산 및 보고 방법 8. CPP & EI 설명 9. BC 주 근로 기준 규정 10. 세무 감사 등록을 원하시는 분은 chelsea.nam@success. bc.ca로 이메일 주시거나 아래 링크에서 직접 등록 하실수 있습니다. 문의사항은 6043308058로 첼 시에게 연락주세요. 등록 링크: https://forms.office.com/r/KAMzG0mwD3

[홍보]S.U.C.C.E.S.S. IWEP의 무료 비즈니스 트레이닝 캐나다에서 새로운 사업을 구상중이십니까? 비즈니스 등록 절차및 세금등에 관해 배우고 싶으 세요? 석세스 이민여성 창업 지원센터에서 비즈니스창업 교육을 무료로 진행하고 있습니다. 콴틀란 교수님께서 진행하는 비즈니스 전문교육과 정에 참석을 하고싶으시다면 604-330-8058 혹은 chelsea.nam@success. bc.ca로 첼시에게 문의 바랍니다.

[홍보]청소년 유급 자원봉사자 모집 1. 분야: 교육프로그램 진행자(Education Program Coordinator), 행사관리담당자(Event Coordinator), 기획행정총괄관리자(Project Administration Officer) 2. 자격: 한인사회와 다민족 사회간 연결을 위한 봉 사활동에 관심이 있는 15세부터 29세까지의 청소 년으로 캐나다에 합법적으로 근무할 수 있는 자. 줌 (Zoom) 등을 이용한 화상교육 및 행사 참여 가능 자. 컴퓨터 프로그램(엑셀, 워드, 파워포인트) 운용 가능자. 영어 및 한국어 능통자. 3. 인원: 각 분야 0명 4. 기간: 2021년 6월 7일부터 10주간. 주당 20시

간 근무 5. 급여: 시간당 $15-$20 6. 조건: 소정의 업무연수 이수 후 재택 및 출장근무. 근무시간 조정 가능함. 7. 문의 및 신청: 5월 25일까지 캐나다 한인 늘푸른 장년회 이메일(kessc2013@gmail.com)로 영문 이 력서 및 자기소개서 각 1통 제출.

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⇨ p. E13 으로 계속...

E6

뉴스

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June 11, 2021

캐나다 팬데믹 속

이민자 실업률 어쩌나… 외견상 소수민족 실업률 11.4%...전국 8.2% 수준 전반적 일자리 손실 적어…파트타임은 타격 커 나타났다. 이에 따라 실업률도 8.2%와 이전보다 0.15p 늘었다. 그렇지만 코로나 19 변이 바이러스 에 따른 전국적 ‘록 다운’ 조치를 고려할 때 그 파장 이 비교적 크지 않았다는 것으로 평가를 받고 있다. 예를 들어 온타리오에서는 지난 4월 8일 ‘자택 대 기 명령(Stay-at-home order)’가 내려지기도 해 필

펜데믹 여파 속에서도 캐나다 노동시장의 타격 이 크지 않았던 것으로 분석되고 있다. 이 같은 흐름 은 발 빠른 백신접종에 따른 경제 회복 속도에도 큰 보탬이 될 것으로 분석된다. 최근 통계청에 따르면 전국 노동시장에서는 5 월 일자리가 전월대비 -0.4% 정도 늘어난 것으로

수가 아닌 산업에 큰 영향을 미치기도 했다. 덧 붙여 5월 초에는 앨버타와 매니토바에서 레크 리에이션 시설과, 실내 식사, 대인서비스 업종 (Personal Care Services) 등을 폐쇄하는 조치를 내 리기도 했다. 5월 기준 일자리는 6만 8000개가 줄었다. 파트 타임의 경우에는 5만 4000개로 -1.6%를 기록, 다 수를 차지했다. 다만 여전히 재택 근무를 하고 있 는 노동자들은 510만 명 수준으로 꾸준하게 유지 됐다. 다만 전체 노동시간에서는 4월 한 차례 출렁

외견상 소수민족, CERB 신청 많아…“취약” 자격요건 대상중 한국인 43.3%, 서아시아인 50% 등 캐나다 거주 외견상 소수민 족, 즉 이민자들의 취약성이 다 시 한 번 더 드러났다. 코로나 팬데믹 속에서 정부의 긴급 대 응혜택(CERB, Canada Emergency Response Benefit)을 더 많이 받은 것이다. 통계청 조사에 따르면 CERB는 2019년도 연간 소득 최저 5000달러 주민을 대상이 었다. 신청자들은 첫 4주 동안

2000달러를 지원 받았고 이후 해당 정책은 3월 15 일까지 연장됐다가 9월 26일까지 이어졌다. 최대 혜 택 금액은 28주 동안 1만 4000여 달러에 이른다. 그런데 최저 소득 5000달러를 기록한 모든 노 동자 3명 가운데 1명은 CERB를 받은 것으로 나타 났다. 약 35.2%에 이른다. 여성이 36.3%로 남성 의 34.2%보다 조금 더 많다. 실제 2020년 3~9월 데이터를 보면, 여성의 노 동시간은 전년대비 16.3%가 줄었고 남성의 경우 에는 13.1%로 조금 차이가 났다. 물론 CERB를 가 장 많이 받은 계층은 ‘록다운’으로 타격을 받은 산업 직종과 저소득층이다. 게다가 경제 록다운 파장이 컸던 지역에는 젊은 노동자들의 CERB 수령 비중도

거린 후 5월에는 꾸준한 수준을 유지하고 있다. 다 만 온타리오와 노바 스코샤가 전반적 일자리 손실 의 대부분을 차지한 것으로 평가된다. 주목할 부분은 실업률이 전국적으로 8.2%이 지만 이민자와 같은 외견상 소수민족들의 경우에 는 15~69세를 기준으로 할 때 실업률이 이전보다 1.5%p 늘었다. 게다가 그 수치가 11.4%로 캐나다 평균보다 훨씬 높은 수준이다.

컸다. 예을 들어 퀘벡의 경우에는 37.7%, 온타리오 35.8%, 앨버타는 34.8%, BC주가 34.3% 등의 순 으로 이어졌다. 가장 주목할 부분은 바로 소수민족, 즉 이민자 들이다. 예를 들어 2019년 최소 5000달러 소득을 올린 노동자들 5명 가운데 2명(41.4%)은 2020년 3월~9월 사이 CERB를 받았다. 소수민족이 아닌 그룹의 경우 32%와 10%p 정도 차이가 난다. 구 체적으로 서 아시아인은 50.8%, 남동 아시아인이 48.3%, 아랍인이 45.4%였다. 한국인은 43.3%, 흑인은 43%, 라틴계가 41.8% 등이다. 덧붙여 2015년 데이터를 기준으로 할 때, 중간 소득은 한국인이 2만 2000달러, 서아시아인이 2 만 1000여 달러, 아랍인 2만 3000여 달러 등으로 소수민족이 아닌 그룹의 3만 5000여 달러와 비교 할 때 크게 낮았다.

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June 11, 2021

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E7

“전세계인 코로나 백신 접종 목표를 세우자” 보리스 존슨 영국 총리가 주요 7개국(G7) 정상 회의에서 2022년 말까지 전 세계가 코로나19 백신 을 접종할 수 있도록 목표를 세우자고 제안하겠다

고 밝혔다. 최근 외신에 따르면 존슨 총리는 성명을 내고 "이달 11∼13일 영국 콘월에서 열리는 G7 정 상회의에서 각국 지도자들에게 전후 시대 가장 큰

G7, 글로벌 기업에 최저세금 15% 적용한다면… 미국 일본 독일 등 주요 7개국(G7)이 글로벌 법 인세 최저 세율을 15%로 설정하는 등 다국적 기업 에 대한 세금 감면을 제한하는 방안에 합의했다. 세 계 각국이 다국적 기업 유치를 위해 수십 년간 벌여 온 ‘법인세 인하 경쟁’에 마침표를 찍기로 한 것이다. 해외 사업장을 둔 한국 대기업은 세 부담이 늘어날 가능성이 커졌다. 최근 외신에 따르면 G7 재무장 관들은 영국 런던에서 회담한 뒤 낸 공동성명에서 세계 각국이 법인세율을 15% 이상으로 유지하고, 다국적 기업이 사업을 하는 나라에 ‘초과이익(이익 10% 초과분)’ 중 20% 이상을 세금으로 내도록 하 는 방안을 지지한다고 밝혔다. 이번 G7 합의는 각국의 법인세 인하 경쟁을 제 한하고 정부 세수를 늘리기 위한 조치다. 페이스북, 구글, 아마존 등 디지털기업뿐 아니라 해외 사업장 을 둔 모든 업종의 다국적 기업이 영향을 받게 된다. 법인세 인상을 추진하는 미국이 기업 이탈을 막 기 위해 글로벌 법인세 최저 세율 도입 등을 적극 추 진했다. 코로나19 대처 과정에서 재정이 악화한 각 국의 세수 확보 필요성이 커진 점도 합의 도출에 영

향을 미쳤다. 재닛 옐런 미 재무장관은 “이번 합의가 기업에 공평한 경쟁의 장을 마련하고 세계 경제가 번성하도록 하는 데 기여할 것”이라고 말했다. 올라 프 숄츠 독일 재무장관은 “기업들이 더는 불투명한 조세 구조를 가진 나라로 이익을 교묘하게 옮기는 방식으로 납세 의무를 피할 수 없을 것”이라고 했다. 주요 7개국(G7) 합의가 국제 조세체계로 확정 되기까지는 난관이 적지 않다. 당장 주요 20개국 (G20)을 포함해 글로벌 법인세 협상에 참여하고 있 는 135개국의 동의를 끌어내기가 쉽지 않다. 실제 12.5%의 낮은 법인세율을 무기로 다국적 기업의 본사를 대거 유치하며 성장해온 아일랜드는 법인 세율을 15% 이상으로 올리는 데 부정적이다. 과세를 어떻게 할지도 논란이다. 예컨대 다국적 기업 이익 중 실제 사업장이 있는 나라에서 과세할 수 있는 범위와 다국적 기업의 구체적 기준 등을 두 고 각국의 셈법이 엇갈릴 수 있기 때문이다. 이에 따 라 다음달 9~10일 이탈리아에서 열리는 G20 재무 장관 회의가 새로운 국제 조세체계 마련을 위한 분 수령이 될 전망이다.

도전에 함께 맞서달라며 전세계 코로나19 백신 접 종 목표를 독려할 계획"이라고 밝혔다. 그는 올해 G7 의장국 수장이다. 존슨 총리는 "우리는 코로나 19가 일으킨 참상을 다시는 허용해서는 안 된다"며 "이 끔직한 전염병을 종식하는데 함께하자고 G7 동 료들에게 제안한다"고 말했다. 이어 "이런 목표를 달성한다면 역사상 가장 위대한 업적이 될 것"이라 고 강조했다. 최근 G7을 비롯한 선진국에서는 코로

나19 백신 접종 속도가 급속도로 확산하고 있지만, 개도국가들에서는 아직 백신 접종 속도가 더딘 상 태다. 코로나19 대유행 이후 처음 대면으로 개최되 는 이번 G7 정상회의에는 조 바이든 미국 대통령 이 취임 이후 처음 참석한다. G7은 미국, 영국, 프랑 스, 독일, 이탈리아, 캐나다, 일본 7개국이다. 올해 G7 정상회의에는 한국, 인도, 호주, 남아프리카공 화국이 초청됐다.

총기 사재기 왜 계속될까 지난해부터 미국에서 ‘총기 사재기’가 계속되고 있다고 미 CNN이 최근 전했다. 이 보도에 따르면 작년 5월 경찰의 과잉 진압으 로 흑인 남성 조지 플로이드가 사망한 사건 이후 전 국적인 시위가 벌어진 데다 총기 사고도 끊이지 않 아 불안감이 확산한 결과로 풀이된다. 조 바이든 행 정부의 총기 규제 움직임이 본격화하기 전에 미리 총기를 사두려는 수요도 작용했다는 분석이 나온 다. 미 정부가 공식적으로 집계하는 총기 판매량 통 계는 없다. 다만 미 연방수사국의 총기구매자 신원 조회 건수로 총을 산 사람이 얼마나 되는지 가늠 할 수 있다. 지난달 총기구매자 신원조회 건수는 약 322만2000건으로 작년 같은 기간(309만1000 여 건)보다 4.2% 증가했다. 2019년 동기(234만 9000여 건)와 비교하면 37.2% 급증한 규모다. 지 난 4월 신원조회 건수는 약 351만4000건으로 지 난해와 2019년 동기보다 각각 20.7%와 50.5% 늘었다. 3월은 469만1000여 건으로 1998년 11월

이래 월 기준 최고치였다 올 들어 지난달까지 집계된 신원조회 건수는 모두 1918만8000여 건으로 작년 전체(3969만 5000여 건)의 절반, 2019년 전체(2836만9000여 건)의 67% 수준에 달했다. 작년은 신원조회가 사 상 최다로 이뤄진 해다. 그동안 총을 사지 않았던 사 람들이 총기 구매에 나서고 있다는 분석이 나온다. 총기업계 이익단체인 전미사격스포츠재단(NSSF) 에 따르면 3월 신원조회 가운데 200만 건 이상이 총기 첫 구입자 관련 조회였던 것으로 나타났다. 작 년에는 전체 신원조회 중 ‘생애 첫 총기구매자’ 비중 이 40%에 달했다. 여성과 유색인종의 총기 구매도 눈에 띄게 늘었 다. 미 노스이스턴대와 하버드대 부상통제연구센 터에 따르면 작년 총기 구매자 중 절반 가까이가 여 성이었고, 흑인과 히스패닉 비율도 각각 20%에 달 했다. 총기 구매와 취급이 백인 남성의 전유물이라 는 인식이 바뀌고 있다.

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칼럼

June 11, 2021

오미라 Regulated Canadian Immigration consultant 604-200-5532 www.ohcanadavisa.com

오미라의 이민법 따라잡기

코로나19 수혜주 캐나다 이민 프로그램 작년에 시작된 코로나19 팬데믹 상황이 1년 넘 게 지속되고 있습니다. 캐나다는 2021년 5월말 현 재 전체 인구의 56%가 넘는 인원이 코로나19 백 신을 접종한 것으로 집계되었습니다. 끝이 보이지 않는 터널 같던 코로나19 팬데믹이 극복되는 날을 희망해봅니다. 반면, 코로나19 사태로 인해 수혜를 누린 이민 후보자들도 있습니다. 그 대표적인 코로 나19 수혜주 캐나다 이민 프로그램을 살펴 보겠습 니다. Express Entry 75점 초대장 3개월이 지난 지금까지도 회자되고 있는 2021 년 2월 13일 토요일의 EE 75점 초대의 건이 가장 대표적이겠지요. 코로나19로 인해 여전히 시행 중 인 외국인의 캐나다 입국 제한령으로 인해 캐나다 내에서 이미 정착하여 NOC B 이상의 스킬레벨의 숙련직 직종에서 1년 이상의 캐나다 경력이 있는 Canadian Experience Class (CEC) 캐나다 경험 이 민 후보자들이 그 수혜자들이었습니다. 또한, 75 점 초대장 수혜자들의 EE 이민 신청서를 올해 내 수속에 목표를 두고 있다면서 이민국 부장관이 캐 나다 하원 상임위원회에서 답변한 것을 뒷받침하 듯, 일부 75점 신청자들은 이민 신청 후 2~3개월 내에 이민 승인 결과를 받고 있습니다. 하지만, 작 년에 EE 신청서를 제출한 신청자의 경우 팬데믹 사 태로 인해 1년 가까이 무작정 대기중인 경우가 많

아 형평성없어 보이는 이민국의 수속 방식에 불만 이 이만저만이 아닙니다. 그밖에, 코로나19 발발 이 전에 CEC보다 상대적으로 낮은 영어 성적을 갖고 도 EE Federal Skilled Worker (FST) 풀에 등록하여 FST 지정 추첨을 기대해왔던 FST 후보자들의 불안 감도 적지 않습니다. 이민국은 작년도 FST를 250 명의 소수 인원만 딱 한 차례 초대장을 발송하였기 에 커트라인은 평소보다 높은 415점까지 상승했기 때문이죠. FST 후보자들은 CLB 5 이상의 영어 성적 과 함께 캐나다 경력 1년을 확보함으로써 FST는 물 론 CEC에도 자격을 충족할 수 있도록 만전을 기하 는 것이 좋겠습니다. TR to PR 2021년 5월 6일 이민국에서 6개월간 임시로 접 수를 시작한 TR to PR 이라는 이름의 이민 프로그 램입니다. 9만명 이상의 캐나다 내 외국인 근로자 및 유학생을 위한 임시 이민으로써 총 6개의 스트 림으로 구성이 되어 있으며, 온라인 선착순 접수를 표방했던 이번 TR to PR 이민은 접수 오픈 전부터 그 관심이 폭발적이었지요. 특히 조건에 맞는 유학 과정을 마친 유학 졸업생의 경우, CLB 5 이상의 영 어 성적을 갖추었고 직종이나 스킬레벨, 또는 근무 시간과 관계없이 영주권 신청 당시 어떤 일이든 근 로 중이기만 하면 되는 쉬운 자격 요건이었습니다. 그런만큼 유학생 스트림은 오픈한지 하루 만에 4

만 건의 수용량이 모두 마감되었을 정도였지요. 그 밖에, 헬스케어나 필수 직종에서 1년 이상의 경력 자를 위한 스트림의 경우, CLB 4의 영어 성적과 함 께 해당 직종에서 최근 3년 이내 1년 1,560 시간 이 상의 경력 증빙을 하면 굳이 해당 직종이 아닌 다른 직종에서 근로중일지라도 접수가 가능합니다. 하루 만에 마감된 유학생 스트림 외에 헬스케어 스트림 (1,599명), 필수 직종 스트림 (10,984 명)은 2021 년 5월 30일 현재 아직도 접수 가능하며 여유있는 상황입니다. 추가 3개의 스트림은 불어 구사자들을 대상으로 선착순 마감 없이 2021년 11월 5일까지 접수할 수 있도록 그 문을 활짝 열어 두었는데요, 5월 30일 기준으로 불어 구사자 3개 스트림의 총 신청자가 636명에 머물 정도로 신청 상황은 저조 한 상황입니다. 또한, TR to PR을 통한 이민 신청 서 중 4만 케이스 정도를 올해 내에 심사 마무리하 겠다고 이민국에서 밝혔기에 이번 TR to PR 특별이 민에 대한 심사도 우선순위를 두고 수속할 것으로 여겨집니다. 한시적인 PGWP 재신청 캐나다 고등교육 기관에서 적법한 유학 프로 그램을 졸업한 국제 유학생의 경우, 평생 한 번에 한애 졸업 후 워크퍼밋 Post Graduation Work Permit (PGWP) 신청이 가능합니다. 하지만, 캐나 다 이민국은 코로나19 팬데믹으로 인해 구직활동

에 실패하거나 캐나다 근무 경력을 통한 이민 신청 에 어려움을 겪고 있는 캐나다 유학 졸업생들을 위 해 PGWP 재신청을 하도록 구제책을 시행중입니 다. 이번 공공 정책은 이미 받은 PGWP를 18개월 간의 연장 신청을 할 수 있도록 하며, 2021년 1월 27일부터 7월 26일까지 6개월간 임시적으로 운 용됩니다. 그 대상은 PGWP가 2020년 1월 30일이 나 그 이후로 만료되었거나 4개월 이내에 소지하고 있는 PGWP가 만료되는 국제 유학 졸업생으로서, 캐나다 내에서 유효한 임시 거주 신분으로 거주중 이거나 신분 회복 (Restoration)을 신청한 경우여 야 합니다. 전세계적인 재앙인 코로나19 팬데믹 상황 중에 서의 캐나다 이민국에서는, 코로나19 사태로 인한 캐나다 내 외국인들이 경험할 수 있는 불이익과 캐 나다 경제성장의 불안요소를 상쇄하기 위한 이민 프로그램들을 개발하고 다양한 방법으로 시행하고 있는 중입니다. 단, 팬데믹으로 인해 심사 수속에 적체가 심각해진 이민 카테고리에 대한 대책 마련 에도 힘써주기를 기대해 봅니다. (**본 글은 2021년 5월 기준으로 작성되었으 며, 추후 캐나다 이민 규정 및 정책 변화에 따라 변 경될 수 있습니다. 이 글에 대한 일체의 법적 책임을 지지 않음을 양해 바랍니다.)

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칼럼

June 11, 2021

주택 모기지 전문

하다현 부장

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E9

음주운전, ICBC, 폭행 등 형사사건 Small 클레임, 가정법원(이혼) 등 민사사건 이민국 서류 작성(초청이민 등) 기타 학교, 관공서, 병원 등 통역 및 안내 (비밀 보장)

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어지럼증-7 <眩暈, Vertigo>

(지난 호에 이어) 하지만 일반적인 생각과 달리 빈혈 증상은 어지 럼증보다는 숨이 찬 것이 대표적이다. 이는 산소가 부족한 상황에 되었을 때 어지럽기보다는 숨이 차 는 증상이 먼저 나타나는 것을 생각하면 이해하기 쉽다. 예를 들어 심한 운동을 할 때도 산소가 많이 필요한데 산소부족이 심해지면 숨이 더 차게 마련 이다. 마찬가지로 빈혈이 심하지 않을 때는 계단을 올 라가거나 달리기, 등산 같은 운동을 할 때만 숨이 차 다가 점점 심해지면 움직이지 않을 때도 숨이 차게 된다. 이외에 빈혈의 주된 증상은 피로이며, 창백한 피부, 숨이 참, 어지러움, 두통, 추위를 많이 타는 증 상, 식욕저하, 소화불량 등이 나타나는데, 어린아이 의 경우 밥을 잘 안 먹고, 잘 보채며, 자주 칭얼거리 는 모습을 보이기도 한다. 그리고 여성들은 매월 월경을 하는 탓에 머리가 핑 도는 빈혈을 한 번쯤 경험할 수 있다. 특히 10~20 대 여성의 경우 지나친 다이어트로 인한 철분결핍 빈혈이 흔하며, 30~40대엔 임신과 수유, 자궁질환 에 의한 생리 과다 현상으로 빈혈이 발생하기 쉽다. 성장이 활발하게 일어나는 소아, 청소년의 경우도 철분 요구량이 증가하는데 영양소가 결핍되면 빈혈 이 발생할 수 있다. 빈혈은 원인에 따라 경증부터 중증까지 종류가 다양한데 철분이 부족한 ‘철 분결핍성 빈혈’, 엽산과 비타민 B12 부족으로 인한 ‘비타민 결핍성 빈혈’, 류 머티스성 관절염 등으로 인한 ‘만성질환 빈혈’, 자가 면역질환인 ‘재생불량성 빈혈’ 등이 있다. 대부분의 경우 음식을 골고루 먹으면 빈혈을 예

방할 수 있지만, 심각한 질병의 징후일 수 있으므 로 피로를 느끼면서 빈혈이 의심되면 검사를 받는 것이 좋다. 그리고 기타 빈혈의 원인은 여러 가지인데 대표 적인 것은 다음과 같다. 1)골수에서 피를 잘 만들지 못하는 경우 2)적혈구가 붕괴해 헤모글로빈이 혈구 밖으로 용출하는 용혈 3)출혈 4)위암이나 대장암 이 중에서도 위암이나 대장암 등과 관련된 빈혈 에는 특히 주의해야 한다. 이 경우 위나 장에 대한 증상은 분명하지 않고 빈혈만 생길 수도 있기 때문 이다. 따라서 빈혈 증상이 생기면 우리 몸에 다른 중 요한 병이 있다는 신호일 가능성도 있는 만큼 반드 시 원인을 밝히는 것이 중요하다. 즉, 원인에 대한 의사의 진단 없이 인터넷이나 주 변 사람들의 정확하지 않은 정보나 본인의 주관적 판단 하에 빈혈약만 먹는 것은 아주 위험하다. 빈혈 약은 철분제제를 말하는데, 빈혈 중 가장 흔한 것이 철분 결핍성 빈혈이기 때문에 보통 철분제제를 빈 혈약으로 부르는 경향이 있다. 그러나 철분부족이 아닌 빈혈에서는 철분제제 를 먹어도 아무런 효과가 없다. 오히려 철분이 너무 쌓여 해로울 수도 있다. 만약 철분 부족으로 인한 빈혈의 경우 철분 약 을 먹고 일주일 정도가 지나면 몸 컨디션이 좋아지 는 느낌이 들지만, 빈혈이 완전히 개선되려면 6개월 가량 먹어야 한다. 약으로 먹은 철분은 적혈구가 다

만들진 다음에야 비로소 몸에 저장하기 때문이다. 또 녹차와 철분 약을 함께 먹는 것도 삼가는 것 이 좋다. 녹차의 타닌 성분이 철분과 결합해 몸 밖 으로 배출되기 쉽기 때문이다. 철분부족 빈혈을 예 방하려면 평소 먹는 음식도 중요하다. 철분이 많이 함유된 식품으로는 시금치, 땅콩, 아몬드, 해바라기 씨, 소고기, 돼지고기, 양고기 등이 있다. 빈혈 예방 식생활 가이드 1. 제때에 세끼를 골고루 먹는 것이 중요하다. 2. 단백질과 철분이 많이 함유된 식품을 먹을 수 있도록 식단에서 고기, 생선, 달걀, 곡류 중 1개와 채 소 반찬 2가지 이상 포함되도록 섭취한다. 3. 비타민C, 엽산, 비타민B12가 풍부한 과일과 채소를 충분히 섭취한다. 4. 식사 도중 또는 식후에 커피, 차, 청량음료는 마시지 않는다. 탄닌, 인 성분이 철의 흡수를 방해 하기 때문이다. 5. 철분 보충제나 기타 영양제, 건강보조식품 등 을 섭취하고자 하는 경우 전문가나 의사와 상담하 기를 권유한다. 노년층의 흔한 어지럼증 서두에 언급했듯이 어지럼증은 누구나 한 번쯤 경험하는 흔한 증상이지만 노인들은 유독 일상생 활에서 어지러운 순간을 더 자주 경험할 수 있다. 이 러한 증상으로 의사를 찾아 검사를 하지만 특별한 원인이나 이상이 없는 경우가 많이 있다. 그렇다면 노년층에서 흔히 나타나는 만성어지럼증의 원인은 어디에 있는 것일까.

“고객님에게 항상 진행상황 및 모든 서류내용을 알기 쉽고 명확하게 설명해 드립니다.”

한의학에서는 특별한 원인이 없이 지속되는 만 성어지럼증에 대해 다음과 같이 설명한다. 한의학에서는 노년층 만성어지럼증의 근본 원 인을 노화로 인하여 기혈(氣血)이 부족(不足)해졌 기 때문이라고 본다. 나이가 들면 우리 몸의 균형 을 유지하는 신경세포기능이 떨어짐에 따라 시각, 청각, 체성감각의 기능과 함께 혈압조절기능이 약 해지면서 어지럼증이 자주 발생하게 된다는 것이다. 따라서 인체의 부족해진 기혈(氣血)을 보충해 주는 침, 뜸이나 한약을 처방해 치료한다. 허약해진 기혈(氣血)을 보충(補充)해주고 신경 계를 안정시키는 ‘산조인,원지’ 등의 한약제와 보혈 (補血), 보기(補氣)에 효과가 좋은 ‘당귀, 백작약, 숙 지황, 천궁’을 주 성분으로 하는 ‘사물탕’과 ‘인삼, 복 령, 백출, 감초’ 등을 주 성분으로 하는 ‘사군자탕’을 주 처방으로 새로 생성된 에너지를 뇌로 공급하는 데 도움을 주는 ‘천마, 갈근’ 등의 약제를 중심으로 환자의 체질과 증상에 맞는 처방을 많이 한다. 또 정수리에 있는 백회혈이나 귀 뒤쪽에 위치한 풍지혈을 중심으로 침치료를 시행하기도 한다. 그 러나 가장 치료에 중요한 것은 개인마다 질병의 원 인이 다를 수 있으므로 반드시 한의사의 정확한 원 인과 진단에 의해 치료되어야 한다. (다음 호에 계 속) 김제곤 칼럼 토론토 마운트사이나이병원 침구과 한의사 www.jacobkimacupuncture.com 647-550-2936 jacobsherbs@gmail.com

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환율·비즈니스

June 11, 2021

환율동향 | ■■■t

■ Employer’s Liability Insurance Worker’s compensation Law에 의해 부과되는 책 임과는 구분되어 피 고용인에 대한 사고로 인해 고 용인의 책임을 커버해 주는 보험.

■Employment 고용. 기업이 급료를 지불하고 근로자를 취업 하는 행위. 즉 노동력이 경제적 재원 또는 서비스의 생산 에 투입되는 것.

■Employment Contract 근로계약. 근로자와 사용자 사이에 대가를 지불을 할 것을 조건으로 노동력을 제공할 것을 약속하는 유상 쌍무계약.

■Empower 권위를 주어 주는 일

■Enable 어떤 일을 수행할 수 있도록 힘을 주는 것.

■Encroachment 다른 사람의 시간, 권리, 생활 등을 침해하는 불법 적인 행동

는 것을 말함.

지장을 주다. 짐을 지우다, 폐를 끼치다 등의 사전적 인 의미 이외에 부동산 용어로는 저당권과 같은 채 무 또는 회계학 용어로는 지출 부담을 의미 함. 보험회사가 피 보험자의 보험증서 상 조건 변동이 있 다고 하는 문서로 발행하는 서류를 말함. 저축 상품과 결합되어 있는 생명보험의 한가지 형태

■Engaged in Employment

전주대비

캐나다화 (CAD)

달러

923.52

-0.20

미화 (USD)

달러

1,114.50

+0.13

중국위안 (CNY)

위안

174.40

+0.17

KOSPI

KOSDAQ

S&P TSX

DOW

NASDAQ

8일

3,247.83 -4.29

986.12 0.26

20,065.90 30.60

34,599.82 -30.42

13,924.91 43.19

9일

3,216.18 -31.65

978.79 -7.33

20,002.30 -63.60

34,447.14 -152.68

13,911.75 -13.16

10일

3,224.64 8.46

987.77 8.98

20,049.47 47.17

34,466.24 19.10

14,020.33 108.58

■Enjoy 소유하다, 누리다, 향유하다 의 의미.

■Ensue 어떤 일의 결과가 뒤 따르다. 예를 들면 지진 후에 화 재가 발생한다 등의 경우의 의미.

■Enterprise 이윤의 획득을 목적으로 운용하는 자본의 조직 단 위. 기업은 국민 경제를 구성하는 기본적인 단위이 며 생산 수단의 소유와 노동의 분리를 기초로 하여 영리 목적을 추구하는 독립적인 생산 경제 단위를 이루고 있으며 다음과 같은 특징을 지닌다. 1) 소유 와 노동의 분리. 2) 영리 목적. 3)개별 성, 4) 독립성, 5) 생산 경제의 단위 체.

Survey of Mortgage Rates | 2020년 6월 10일 현재 Lender

■Entice

믿음으로 어떤 것을 다른 사람에게 배달 하거나 그 의 보호 ,사용, 처분에 대한 확신을 가지고 다른 사 람에게 무엇을 해 주기로 하는 것. 생물에게 직, 간접적으로 영향을 끼치는 자연적, 사 회적인 조건이나 상황을 말함.

Closed 1st Mortgage Rates 1 year

3 year

5 year

7 year

10 year

Bank of Montreal

2.79%

3.49%

3.99%

5.40%

4.49%

Bank of Nova Scotia

2.79%

3.49%

4.79%

5.29%

5.69%

CIBC

2.79%

3.49%

2.44%

2.94%

6.09%

HSBC

2.49%

3.44%

4.59%

5.64%

5.99%

Royal Bank

2.44%

2.24%

2.49%

3.19%

6.20%

TD Canada Trust

2.79%

2.14%

2.44%

5.35%

5.60%

“유도하다, 꾀어 내다”를 의미 함.

■Equipment

■Endowment Policy

매매기준율

증시 동향 . 변동률

법원의 영장에 의해 어떤 사람에게 어떤 행동을 수 행하거나 수행하지 못하게 요구 하는 것.

■Environment

■Endorsement

통화

■Enjoin

■Entrust

■Encumbrance

2020년 6월 10일 기준

일반적으로 장비를 갖추는데 필요 한 장비.

고용 계약에 따라 고용주를 위해 서비스를 제공하

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칼럼

June 11, 2021

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E11

윤영선 법무법인 광장고문 전 관세청장 youngsun.yoon@leeko.com

저출산 추세와 전쟁 “인구정책세” 신설을 제안한다 향후 10년 후, 20년 후 우리나라 가족구조를 예 상해 본다. 현재처럼 많은 부부가 한 자녀만 갖게 되 면 중국에서 문제되는 4.2.1 가족구조(양가 조부모 4명, 부모 2명, 손자녀 1명)가 현실화 될 것이다. 우 리의 신생아 감소속도가 세계에서 최악으로 빠르다 는 점이 재앙이다. 전체 인구 중 0세에서14세미만 유소년 인구 숫 자가 65세 이상 고령인구 숫자보다 적어졌다. 인구구조의 질이 빠르게 나빠지고, 급격히 늙어 가는 대한민국이다. 품성측면에서 외둥이로 태어난 응석받이 ‘소공자, 소공주’가 치열한 글로벌 경쟁에 서 잘 이겨 나갈지 역시 염려된다. 우리와 반대로 지구촌 전체로 볼 때 인구 폭증 의 재앙을 겪고 있다. 현재 지구촌 인구수는 78억 명인데 30년 후인 2050년은 100억 명을 예측한다. 주로 아프리카, 중남미, 서남아시아 등 개도국에서 인구폭탄이 지속되고 있다. 우리 지구촌의 수용 가 능한 최고한도의 인구 숫자가 몇 명인지에 대해 많

은 학자들이 고민하고 있다. 지난해 우리나라 가임 여성의 합계출산율은 세계에서 가장 낮은 수준인 0.84로 떨어졌고, 금년은 0.7 수준을 전망한다. 30 년 전 1990년대 초반 매년 70만명 이상 탄생하던 신생아 숫자가 지난해 29만명 수준으로 줄었고, 올 해는 더 떨어질 것으로 전망한다. 최악의 저출산 추세를 반전시키지 못한다면 수 년 안에 10만 명대 신생아 시대가 올 것이다. 지난 4월 말에 여성가족부에서 15세에서 24세 사이의 청소년을 대상으로 한 여론조사에 의하면 “ 결혼을 꼭 해야 한다.”는 답변은 39%에 불과하며, 그나마 “결혼을 해도 아이를 안 낳는다.”는 답변이 60%이다. 인구문제의 암울한 미래를 대변하는 청 소년의 인생관이다. 만약 10만명대 신생아에 진입하면 백약이 무효 일 것이다. 지난 20여년동안 추진한 백과사전식 실 패한 정책을 원점에서 재검토하여, 수요자가 희망 하는 사항에 선택과 집중에 따른 지원이 필요하다.

현재 우리의 저출산 정책의 타겟은 10대, 20대, 30 대 초중반을 어우르는 MZ세대이다. MZ세대는 디 지털 세대로 태어난 최초의 세대로 전통세대와 다 른 문화DNA를 갖고 있다. 그동안 결혼은 개인과 가족의 사적인 영역으로 간주하여 정부가 전혀 간섭하지 아니하였다. 우선 MZ세대의 급증하는 비혼(非婚)과 만혼( 晩婚)을 국가과제로 선정하여 범정부적인 프로젝 트를 추진해야 한다. 무자녀 또는 한 자녀만 낳는 심 리를 다둥이 출산으로 반전시키도록 MZ세대 청년 들에게 확실한 동기부여 인센티브를 제공하자. 재 정, 세제, 금융 등 물질적 지원과 사회적 분위기 조 성 등 비물질적 지원 등 파격적인 조치가 필요하다. 한 자녀, 무자녀 가족과 다자녀 가족간 확실한 차등 지원이 필요하다. 일단 결혼을 하게 되면 다둥이 자 녀를 갖는 것을 선호하도록 MZ세대가 가장 희망하 는 항목을 집중지원, 저출산 DNA를 바꿔야 한다. 필자는 목적세로 “인구정책세” 신설과 “저출산

영불 갈등의 캐나다 역사(11) (지난 호에 이어) 4.8 Sarah Berhard 사건 양 민족간의 갈등을 고조시키는 또 한 번의 사건이 발생했다. 1880년 12월에 유명한 프랑 스 연예인 Sarah Bernhardt가 Montreal을 방문 했다. 첫 번째 공연에 Victoria 여왕의 조카인 le Marquis de Lorne 총독이 참석한 자리에서 군중 은 프랑스 애국가 Marseillaise를 제창했다. 제창 이 끝나자 마자 영국계 군중은 영국 애국가, God Save the Queen 을 제창 하므로 양 민족간의 감

정은 더욱 악화 되었다. 4.9 Louis Riel 교수형사간 프랑스계 혼혈족 Metis족의 지도자 Louis Riel 의 교수형 사건도 양 민족간의 관계를 갈등 쪽으로 몰아갔다. Riel은 1870년의 Metis 족의 반란을 주도했다. 반란 이유는 당시 정부가 Hudson Bay 공사에서 매입한 토지를 분배하는 과정 에서 원주민 및 혼혈민에게 불리한 방법을 적용 한 것이었다.

Riel를 다루는 재판에서 배심원은 100% 백 인이었고, 프랑스계 주민 눈에는 불공평한 재판 이라고 불만했다. Riel은 1885년 11 월 16일에 교 수형으로 사망했다. 11월 22일 Montreal의 Champ de mars 광 장에 50,000 명의 대중이 모여 교수형에 대한 연 설을 들으면서 시위했다. 당시 연방정부 수상인 John A. Macdonald 는 다음과 같은 자극적 발 언을 했다. “모든 퀘벡 개가 짖어도 Riel은 교수형 을 받는다.”

대책특별회계” 설치를 통해 강력한 정책의지를 표 명해야 한다. 역대 우리의 목적세는 방위세(1974 년 월남패망후 군전력 증강목적. 현재 폐지), 교육세 (1982년 학생수 급증에 따른 교육시설투자 목적), 농어촌특별세(1994년 우루과이라운드 쌀 수입 개 방으로 농민지원) 들이 있다. 목적을 상당 수준 달 성한 교육세, 농특세와 종합부동산 등을 통합하여 저출산 목적세인 “인구정책세” 신설을 제안한다. 다둥이 출산 부모에 대한 일정기간 소득세면제, 주 택구입자금 초저이자 장기융자, 다둥이 가족의 장 기간 출산휴가, 직장내 인사와 승진우대, 일자리 알 선우대, 자녀교육과 양육우대 등 파격적인 지원을 검토해야 한다. 국가의 형식적 3대 요건은 인구, 국 토, 주권이다. 저출산 문제는 작게는 가족과 부모의 개인적 재앙이며, 크게는 국가와 미래의 지속성을 위협하는 재앙이다. 신생아 10만명대 출산을 예방 또는 지연시키기 위해 형평성에 다소 문제가 있더라 도 충격적인 정책이 필요하다.

영어신문 The Mail 은 더 자극적 기사를 실었 다. “이번에는 1763년의 평화조약이 아니다. 승 자가 패자에게 굽히지 않는다. 프랑스 캐나다인 은 모든 것을 잃게 된다. 그들의 행운은 빠른 속도 로 사라질 것이다.” 불어 신문 Premier Montreal 지는 “ Riel의 죄 는 프랑스 민족에 속한 죄다.”라고 Riel 의 죽음을 안타까워했다. 4.10 Boer전쟁 1897년에 퀘벡 자유당이 정권을 장악하고 퀘 벡인의 국가주의(민족주의)는 더 활발해졌다. 우 ⇨E12으로 계속...

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여행칼럼

June 11, 2021

여행 칼럼

알래스카 (jongabc) Alaska 블로거

봄날의 쑥국과 삼겹살 날이 너무나 화창해서 낚싯대를 둘러메고 바닷 가를 찾았습니다. 알래스카의 봄내음을 한껏 맡 으며 하늘에서 땅따먹기 놀이를 하고 있는 다양한 구름들을 보는 내내 입가에 미소가 떠나지 않았습 니다. 유유자적 알래스카의 여기저기를 누비며 매일 유랑 생활을 즐기는 안빈낙도의 삶은 그 누구도 부 럽지 않은 하루의 연속입니다. 발을 내딛는 그곳이 내 땅 일진대 , 무에 그리 아등바등 스트레스받으며 살일 있을까요. 해풍을 맞으며 자란 여린 쑥을 뜯어 쑥국을 끓이고 삼겹살을 구워 만찬을 벌였습니다. 잘 먹고 잘 사는 알래스카의 봄날의 만찬 풍경입니 다. 알래스카 김선달은 오늘도 여러분의 심사를 불 편하게 하려고 합니다...ㅎㅎㅎ 앵커리지의 날씨는 아주 화창 하지만 도시를 벗 어나면 또 다른 날씨가 펼쳐집니다. 구름들이 옹기 종기 모여서 어디론가 향하고 있습니다. 오늘 곗날 일까요? 빙하수의 청정 계곡물이 흐르는 곳에 도 착해 잠시 손을 담가보았습니다. 청정수가 흐르는 계곡에는 너무나 씩씩하고 활기차게 자라나는 이 끼와 식물들이 자라나고 있는데 , 샐러드로 먹어도 좋을 것 같습니다. 부근에는 산 미나리가 자라고 있 었습니다. 구름들이 마구 달려가며 긴 꼬리를 휘날리는 모

⇨E11에서 계속... 선 Boer 전쟁은 다시 한번 퀘벡인의 영어권 캐나 다와의 갈등을 노출 시켰다. Boer 전쟁이 무엇인 지를 보자. 1899년에 남아프리카에서 금이 발견 되었다. 문제는 영국이 금 개발권을 독점하려고 하는 데서 전쟁이 일어난 것이다. 1899년 10월 13일 Laurier 연방 수상은 수상 령을 내려 1,000명의 용병 운송비를 부담하게 되 었다. Louis-Joseph Papineau의 손자인 Henri Bourassa는 Laurier 수상에게 퀘벡 주민들의 정

습이 마치 용 구름 같아 보입니다. 보기만 해도 너 무나 시원해 바짓단을 걷어붙이고 잠시 쉬어가도 좋을 것 같습니다. 마치 구름이 머리를 들이밀며 소리 없는 반항을 하는 것 같네요. 사춘기 구름인 가 봅니다. 빙하수가 모인 호수에 도착하니 , 그 물이 너무 맑아 자연을 품고 있네요. 눈이 시릴 정도로 새하 얀 설산들이 나를 오라 손짓을 합니다. 역시, 마찬 가지로 빙하수가 녹아 만든 호수가 하늘을 품고 있 습니다. 덩치 큰 구름이 설산의 눈이 녹지 말라고 햇볕을 막아주고 있네요. 기특도 하여라. 오늘 구 름들이 기특한 짓을 하네요. 설산마다 구름들이 햇 빛을 가리는 우산이 되어 줍니다. 호수 저편 왼쪽에는 아직도 눈들이 녹지 않고 호수와 만나고 있습니다. 상식적으로는 눈이 금방 다 녹을 것 같은데 신기하 게도 녹지않고 저렇게 남 아 있습니다. 알래스카의 봄과 여름은 저렇게 겨울 설산을 안고 살아갑니다.

서를 고려해 달라고 하소연했으나 수상은 다음과 같은 퀘벡인에 대한 모욕적 발언을 했다. “ Henri, 내 친구야, 퀘벡 주에는 감정은 있으나 의견은 없 다.” 4.11 퀘벡주의 취약점 20세기 초의 퀘벡 경제 특히 Montreal 지역 의 경제는 눈부신 발전을 했다. 저렴한 전기 에너 지 덕분에 다양한 산업이 등장했다. 신발산업, 펄 프 및 종이산업, 우유산업, 의류산업 등이 활기 넘

쑥을 따다가 쑥국을 끓였습니다. 한입 머물 면 쑥향이 입안에서 뱅 뱅 돕니다. 민들레를 무 쳐 쌈을 싸서 먹어보았는 데, 말로 형용할수 없을 정도로 맛이 아주 그만 입니다. 입에서 사르르 녹네요. 불판 위에 삼겹살은 노릇노릇 익어만 갑니다. 민들래 쌈과 삼겹살 그리 고 쑥국으로 하루를 마 감합니다. 삼겹살을 먹 고 쑥국을 먹으면 입안 에 기름기를 모두 잡아줍니다. 아주 개운합니다. 이 맛 아실는지... 개가 무슨 고생이람. 개는 타고 싶지 않다고 하 는데 구명조끼도 없이 태우다니 이건, 배.. 배신이 야! 바닷가에서 나 홀로 낚시하는 저입니다. 모자 를 쓴 건 살이 너무 연약해 햇빛을 쐬면 금방 타서 저렇게 모자를 썼습니다. 추워서 쓴 게 아니랍니

치는 발전을 했다. Montreal 인구는 267,000명 을 능가하고 캐나다경제의 중심지가 되었다. 문제 는 이러한 경제개발의 혜택이 영어권 주민에만 돌 아갔다는데 있었다. 이유는 무엇일까. 두 개의 요인을 식별할 수 있다. 첫째는 산업 에 필요한 인적 자원을 공급하는 고등 교육제도 가 퀘벡권에는 없었다는 것이다. 둘째 카톨릭 종 교당국은 신자의 경제 활동을 환영하지 않았다는 것이다 당시 고등교육기관인 전문학교에서는 이른바

다..ㅎㅎ 세월을 낚으며 인생을 즐기는 저만의 삶 방식입 니다. 사람마다 삶의 방식은 저마다 다릅니다. 자신 만의 삶이 옳다고 여기는 건 아주 위험한 생각입니 다. 남을 자신에게 맞춰 재단하는 것 또한 경계해 야 할 일입니다. 남을 존중할 때, 비로소 자신도 존 중을 받게 됩니다. 남을 인정한다는 건 , 서로를 인 정하고 대화의 준비가 되어 있다는 겁니다. 오늘도 눈높이 대화를 연습해 보시기 바랍니다.

고전교육(Cours Classiques)을 실시했다. 고전교 육의 목적은 신부, 의사, 변호사 육성이었다. 특히 신부 직책은 가장 존경 받는 직책이었고, 당시 좋 은 가문이라 하면 적어도 2명, 3명 정도의 신부와 수녀를 배출해야 했다. 산업에 필요한 기술공, 엔지니어, 경제 학자, 회계사, 사회 학자, 사회 서비스 전무가 등의 직업 은 전무했다. 더 심각한 문제는 종교당국의 경제 활동에 대한 부정적 자세였다. (다음 호에 계속) -정희수 부동산 교실

교민 게시판

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인터넷 홈페이지 www.KoreanREW.com>커뮤니티>교민게시판에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. www.KoreanREW.com info@koreanrew.com

⇨ p. E5에서 계속... [홍보]밀알 화요사랑의교실 Play Together * 일시 : 6월 15일(화) 오후 7:00 * 방법 : 온라인에서 '줌'을 사용하여 친구들과 함 께하는 새로운 프로그램입니다 단장 이상현 목사 | 밴쿠버밀알선교단 Rev. Sang Hyun Rhi Chief Executive Director | Wheat Mission Society in Vancouver (Vancouver Milal) 14625 108th Ave, Surrey, Upper Room, BC, V3R 1V9 Tel: 604-339-4417 | E-mail: vanmilal01@gmail. com

[홍보]CK 라인댄스 (구) 수잔나 라인댄스 리오픈 합니다 안녕하세요, 송성란 수잔나입니다 [CK 라인댄스] -> Canada Korean 라인댄스의 줄 임말 (구) 수잔나 라인댄스 크래스를 2021년 7월5일 (월요일) 부터 다시 오픈하게 됨을 기쁜마음으로 알려드립니다 코로나로 쌓였던 스트레스를 라인댄스로 해소 하 며 건강증진에 도움이 되도록 최선을 다하겠습니 다 [CK Line Dance 크래스안내] ■ A반: 쉬운 텝으로 운동 월요일 오후1:30~2:30 ■ B반 : 쉬운스텝으로 운동 목요일 오후1:30~2:30 ■ 1반 : 다양한 스텝으로 운동 월요일 오후 3~4시 ■ 2반: 다양한 스텝으로 운동 목요일 오후 3~4시 ■ 회비 :

크래스당 / 한달 20불 (4주기준) 예) 주 1회 월4회/20불, 주2회 월 8회/40불, (추후 수용인원에 따라 조정 가능 ) ■ 장소 9887 Cameron St, Burnaby, (교회, 전과동일) ■ 신청방법 : 1. 저한테 카톡또는 문자로 연락주세요 2. 수용인원 오버시 접수 순서(선착순)로 마감 합 니다 3. 7월 5일 시작 전 까지 당국의 방역 규정에 의해 수용인원이 변경가능됨을 이해바랍니다 4. 신청 회원수에 따라 크래스를 늘릴수도 있으니 여러분의 많은 참여를 기다립니다 감사합니다 전화번호 604-652-0726 송성란 수잔나

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만능 핸디맨 778-237-9110 메트로 종합건축 604-512-3132 모드니 종합건축 604-307-3596 미래건축 604-729-1004 베스트홈리노베이션 778-350-0202 밴쿠버 종합건축 604-488-9267 벤쳐 종합건축(칠칠공사) 604-377-0304 벽산건축 778-323-2515 빌드피아 건설회사 604-318-1589 사랑합니다 R & I 604-790-4297 선한마루 778-237-9110 신화 종합 건축 778-668-8055 영동건축 604-377-0566 영종합건축 604-803-3975 우리건축 778-999-4097 원스탑 키친 리노 778-866-5551 이룸건축 778-321-5607 이멕스 건축 604-299-6634 이코 플로어스 604-562-2292 장 건축 604-220-8535 장인 건축 604-721-1379 조은건축 604-710-4303

집수리 박사 604-761-8204 창조의 아침 778-389-8581 초이스 건축 604-837-1715 켄즈건축 604-834-6100 클래식 건축 604-421-0545 파란오렌지 디자인 604-418-2346 평화 인테리어 건축 604-939-7143 한국건축 604-833-4477 한샘종합건축 604-789-0252 한성건축 604-218-1807 해바라기 지붕 건축 604-716-7895 핸디맨 드라이월 604-767-3111 홈타임 건축 604-649-0866 화이트 건축 778-846-2424 Better Homestaging 604-836-5857 Blue 건축 604-789-7815 Blue Ocean 건축 604-700-8607 BOOM 건축 604-230-6936 Design-House 604-831-1006 Han 인테리어 604-431-5464 KID 인테리어 604-970-0907 KR 실내건축디자인 604-808-4457 M&J 건축 인테리어 778-387-5514 Remo 인테리어 604-764-8974 SD 실내건축 인테리어 604-525-7004 SPACE 인테리어 604-803-1803 SR지붕/금속외장전문 778-688-2486 Unique 인테리어 778-828-2939

도난 경보장치 설치 604-351-5318 웹 경보장치 604-351-5318 아이티피 디지탈 시큐리티 6 04-484-7099 알람 감시카메라 778-822-9113 ADT 보안시스템 778-772-1325 CJ 알람카메라 604-568-9111 Scott 보안시스템 778-322-8419

골프장 연습장 <ABBOTSFORD> Fraserglen Golf Course 852-3477 Ledgeview Golf Course 8598993 <BURNABY BC> Burnaby Mountain Golf Club 291-9525 Reverway Golf Course 280-4653 Kensigton Park Pitch n Putt 291-9525 <CHILLIWACK BC> Chilliwack Golf & Country Club 823-6521 Meadowlands Golf & Country Club 792-2276 Royalwood Golf Club 823-4653 The Falls Golf & Country Club 794-3300 <COQUITLAM BC> Academy at Westwood Plateau 941-4236 Westwood Plateau Golf & Country Club 941-4236

문의 604.762.1111

<DELTA BC> Sunshine Woods Golf Centre 596-0533 Tsawwassen Golf & Country Club 943-3911 <FORT LANGLEY BC> Fort Langley Golf Course 888-5911 <FURRY CREEK BC> Furry Creek Golf Club 922-9461 <HARRISON BC> Harrison Resort Golf course 794-9009 Sandpiper Golf Club 796-1000 <HOPE BC> Hope Golf & Country Club 869-5881 <LANGLEY BC> Belmont Golf Course 888-9898 Langley Golf Centre 534-4555 Newlands Golf & Country Club 534-9211 Tall Timbers Golf Club 534-0213 The Redwoods Golf Course 882-5132 <MAPLE RIDGE BC> Maple Ridge Golf Club 465-9221 <MISSION BC> Eighteen Pastures Golf Course 462-8622 Mission Golf & Country club 826-7617 <NORTH VANCOUVER BC> Muldo fraser Par3 Golf Course 980-8410 Northlands Golf Club 280-1111 Seymour Creek Golf Centre 987-8630 Seymour Golf & Country Club 929-2611 <PEMBERTON BC> Big Sky Golf & Country Club 894-6106 Pemberton Valley Golf & C.C 894-6197 <PITT MEADOWS BC> Golden Eagle Golf Club 460-1111 Meadow Gardens Golf Course 465-5474 Pitt Meadow Golf Course 465-4711 Swan-E-Set Bay Rosort & CC 465-3888 Meadows Golf Center 465-8818 <PORT COQUITLAM BC> Carnoustie Golf Club 941-4076 <PORT MOODY BC> C Green Golf Clinic 461-6861

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<RICHMOND BC> Country Meadows Golf Course 241-4653 Greenacres Golf Club 273-1121 Mayfair Lakes Golf Course 276-0505 Mylora Golf Course on No.5 Rd 277-1179 Mylora on Sidaway(east) 271-5626 Quilchena Golf & Country Club 277-3138 <SQUAMISH BC> Squamish Valley Golf & C.C 1-888-349-3688 <SUNSHINE COAST BC> Myrtle Point Golf Club 487-4653 Pender Harbour Golf Club 883-9541 Sechelt Golf & Country Club 885-4653 Sunshine Coast Golf & C.C 885-5653 <SURREY BC> Coyote Creek Golf & Country Club 597-4653 Guildford Golf & Country Club 594-0282 Hazelmere Country Club 538-1818 Meridian Golf Par3 541-1213 Morgan Creek Golf Club 531-4653 Nico-Wynd Golf Course 535-9511 Northview Golf & Country Club 576-4653 Peace Portal Golf Club 538-4818 Riverside Golf Centre 531-3555 Surrey Golf Course 576-8224 프레이져 골프센터 574-5488 피치 아치 골프 연습장 541-1214 하이놀 골프 연습장 576-8598 <VANCOUVER BC> Eaglequest at Musqueam 266-2334 Fraserview Golf Club 280-8633 Langara Golf Course 327-4423 McCleery Golf Course 257-8191 Point Grey Golf & Country Club 261-3108 Shaughnessy Golf & Country Club 266-6248 University Golf Club 224-1818 <WEST VANCOUVER BC> Ambleside Par3 Golf Course 922-3818 Capilano Golf & Country Club 922-9331 Gleneagles Golf Course 921-7353 <WHISTLER BC> Chateau Whistler Golf Club 938-2095 Nicklaus North Golf Course 938-9898 Whistler Golf Course 932-3280

H-MART Vancouver 604-939-0159 라슨 수퍼마켓 604-980-7757 H-MART(Langley) 604-539-1377 H-MART한아름(Coquit.) 604-939-0159 H-MART(Dowtown) 604-609-4567 M2M(한국슈퍼) 604-941-4818 농협 A-마트(빅토리아) 604-414-0333 아씨 수퍼마켓 604-437-8949 진미식품 (진미김치) 604-433-5542 킴스 수퍼마켓 604-872-8885 하이마트/HI-MART 604-944-3243 한남수퍼마켓 BURNABY 604-420-8856 한남슈퍼마켓 Surrey 604-580-3433 호돌이 수퍼마켓 604-984-8794 호돌이마켓(빅토리아) 250-381-4147 KBCA 도매상 1-877-836-0239

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604-580-5851 604-990-6655 604-779-5938 604-876-1888 604-936-0996 604-432-1260 604-434-6233 604-970-2846 604-261-0113 604-873-4452 604-530-6628

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604-582-2671 604-931-8737 778-822-6600 604-931-0595 778-388-1669 604-837-0993 778-580-6300 604-438-0492 604-754-4424 604-468-8852 250-514-1177

SWAN BB 백조민박 604-931-0595 민박(Coquitlam) 778-938-8949 숲속에 작은정원 홈스테이 604-782-5721 코퀴틀람 민박 778-836-7009 클라라 하우스민박&홈스테이 604-862-8925 팜스게스트하우스 민박 604-926-1451 포코홈스테이 778-316-4097 홈스테이(버나비/메트로) 778-999-8521 홈스테이(Coquitlam) 778-385-4520 홈스테이(Rupert/Joyce) 604-437-9860 드림하우스 민박 778-686-0633 민박마을 (버나비/메트로) 604-722-8090 버나비홈스테이 604-812-7381 코퀴틀람 홈스테이 778-980-9575 편한민박 604-671-9497 허브티 하우스 민박 778-835-5600 홈스테이(Burnaby) 778-899-3177

권치안 법률공증사 김진아 변호사 마이클 골든 법률사무소 박신일 법률공증사 박종억 변호사 박채균 변호사 신가람 변호사 신철희 변호사 이병오 변호사 이슬기 변호사 정재건 변호사 정지교 변호사 조지 리 법률사무소 천미성 변호사 최병하 법률공증사

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604-759-0220 604-291-6776 778-838-5067 604-936-7275 604-436-3315 604-492-1278 604-294-0101 604-647-4173 604-669-5244 604-637-1758 604-939-8801 604-931-0699 604-681-1611 604-727-5759 778-379-8577

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병원 - 가정의. 심리상담 가디언메디칼클리닉 고상욱가정의 김광덕내외과 김규식심리상담클리닉 데니스오가정의 밴쿠버가족상담센터 싸이몬고가정의 연우심리상담소 오예일가정의 왕인덕가정의 윤우섭내과 이종식신경내과전문의 손영상가정의 장근형가정의 크리스틴엄가정의 New Hope 심리상담 The Well 메디컬클리닉

778-355-7077 604-461-1300 604-942-6220 604-779-8947 604-939-8831 604-812-3831 604-688-9795 778-887-7275 604-436-1611 604-436-0880 604-273-2747 604-822-7754 604-939-8831 604-273-4322 604-876-7744 604-825-3245 604-937-2520

병원 - 치과 권용구치과 604-439-7887 기노욱치과 604-944-8483 김경범치과 604-464-9432 김민아치과 604-261-6229 김정화치과 604-428-0551 김정환치과 604-931-5550 김형희치과 604-584-1535 그린치과(CQ) 778-285-2804 박석배치과 604-534-2828 샘플레인치과(Dr.김현주) 604-430-2178 서인순치과 604-431-0202 웨스트우드치과 604-933-2828 이광수치과 604-514-6499 이병덕치과 604-421-8282 이영희치과 604-589-2875 조민영치과 604-568-2901 진주치과 604-937-3636 천은혜치과 604-939-1284 최효영치과 604-430-2112

허영록치과 허진영치과, 교정클리닉 훼미리치과 BC 그룹치과 Glen Dental Centre 민치과 Dr Cyrus Aliakbari 권영구치과 김현영치과 김호일치과 하나 치과 그룹(Burnaby) 글렌덴탈센터 어스틴덴탈 김경범치과(Vancouver) 김상엽틀니클리닉 김성준치과 김정화 치과 (써리) 김정환치과 (코퀴틀람) 김준호치과/AARK치과 김형희치과 리스티리 치과 박석배치과 비씨 그룹 일반치과 서인순 치과 아보츠포드 치과 윌로비하이츠치과의원 이가은 교정치과 임동현 치과 정미영 치과 지윤정치과

604-444-5155 604-288-9210 604-987-3545 604-436-9448 604-552-2241 604-492-2875 604-988-7147 604-945-0032 604-444-5155 604-876-3029 604-421-2804 604-727-0715 604-936-0733 604-321-7445 604-893-8772 604-575-1233 778-387-1808 604-492-1411 604-554-0244 604-584-1535 604-589-5577 604-534-2828 604-436-9448 604-431-0202 604-854-1380 604-930-1314 604-671-2255 604-854-1380 604-987-3545 604-266-4353

병원 - 종합 Eagle Ridge Hospital 604-461-2022 George Pearson center 604-321-3231 Grace Hospital 604-875-2424 Peace Arch District Hospital 531-5512 St. Mary’s Hospital 604-521-1881 St. Paul’s Hospital 604-682-2344 St. vincent’s Hospital 604-876-7171 버나비 종합병원 604-434-4211 Delta Hospital 604-946-1121 이글리지하스피럴앤힐 604-461-2022 리치몬드 종합병원 604-278-9711 로얄 콜롬비아 종합병원 604-520-4253 Sunny Hill Hospital For Children 604-434-1331 Surrey Memorial Hospital 604-581-2211 UBC 유비씨대학병원 604-822-7121 University Hospital Shaughnessy 604-875-2222 밴쿠버 종합병원 604-875-4111 CHINA TOWN MEDICAL CLINIC 604-605-3382 CARE PLACE MEDICAL CENTRE (Langley) 604-530-4489 CARE POINT MEDICAL CENTRE (Burnaby) 604-433-0099 CARE POINT MEDICAL CENTRE(Coquitlam) 604-936-9874 CARE POINT MEDICAL (Port Coquitlam) 604-878-1000 CARE POINT MEDICAL CENTRE(Surrey) 604-588-2744 CARE POINT MEDICAL CENTRE(Vancouver) 604-656-2090 조지헬스 센터 604-982-8888

강수희 생명보험/ 헤리티지 교육적금 644-9565 강경숙 USC 보험 604-987-6610 김사랑보험 778-240-3059 김윤환 공인재무 설계사 604-218-2637 김원준 보험 604-818-5481 데니 로 604-803-8384 문한나 생명보험 604-945-2007 박도희 생명보험 604-764-0639 브루넷 보험(노유석) 604-512-5396 브루넷 보험(변재봉) 604-817-3084 박명식 보험 604-290-7604 박진호 778-995-8245 백윤경 종합보험/교육적금 6 04-817-5455 서상빈 생명보험 604-647-0639 서진수 투자보험(SMG) 778-883-4570 영리 604-719-1201 유상원 종합보험 604-345-9856

윤덕규(NewRESP) 604-889-2244 이명희 교육적금 604-582-5590 이상엽 생명보험 604-582-5590 엘리 장 (Sunlife) 보험 604-603-9919 정병렬 생명보험 604-617-1329 최국병 상업/주택보험 778-997-4760 최 훈 생명보험 604-788-7791 한인 종합보험(노스로드) 604-606-8155

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604-736-0261 604-931-0721 604-588-8267 604-683-5292 604-351-1643 604-325-3325 604-685-9713 604-619-8851 604-568-2658 604-942-7088 604-683-3368 604-512-0832 604-528-6007 604-618-0890

가미스시 604-857-5264 가부키스시 604-910-2252 가향루 604-214-3770 강남 BBQ 604-987-3112 겐지 일식당 604-980-6886 고궁 604-552-7722 고추사랑 778-285-0227 교자킹 일식당 604-669-8278 기소야 일식당 604-464-6800 기쿠스시 일식당 604-434-6020 김치팔레스 한식당 604-530-9690 꽃돼지삼겹살 한식당 604-764-2697 나가노스시(Coquitlam) 604-468-2133 나가노스시 604-461-7266 나고야스시 604-585-6040 나미스시 604-986-0063 남한산성 604-739-9001 남한산성 (North Van) 604-960-0612 남한산성 (COQUITALM) 604-939-4000 놀부 604-806-0369 니코스시 604-576-0231 다사랑 치킨 604-988-7900 다사랑치킨 (코퀴/한남2층)604-568-7711 다솜 식당 604-582-1919 다케스시부페 일식당 604-371-0080 단성사 (DownTown) 604-609-7095 담소 604-632-0022 대박본가 한식당 604-683-9298 대장금 604-244-0088 대지 돈까스 604-677-1636 더 커피빈 604-474-3553 도니(수제만두전문) 604-581-8808 도쿄존(tokyo john)일식당 604-872-3434 두부 604-522-9969 두꺼비 604-421-6247 두꺼비 한식당(중식/일식) 604-422-0500 라꾸라꾸 로바다야끼 604-444-0002 라스시 일식당 604-455-0518 로얄 서울관 604-821-9922 로얄 서울관 604-420-8884 로얄 서울관 한식당 6047388285 리치몬드 외가집 604-233-0712

리틀플래닛 키즈카페 604-988-1238 마당골 604-688-3585 만리성 604-589-7401 만리장성 604-588-6100 맛사랑 중식/한식당 604-939-5588 맛사랑 캐터링 604-939-5380 명가 손만두 604-939-8828 명동 칼국수 604-420-6447 모락 604-437-8839 미가 604-552-0036 바우스시 일식당 604-522-6789 백미당 778-278-0788 버블티 카페 604-552-1255 베스타 그릴 604-836-1188 베이스주점/한식당 604-688-1322 북경반점 604-629-8822 북창동 순두부 604-420-5254 북치고 장구치고 (van.) 778-319-4113 북치고 장구치고 604-931-7400 붐 비어 치킨&호프 604-936-5527 브로드웨이 스시 778-714-1765 빅 치킨 타운 604-451-1265 상고 일식당 778-355-7879 상고 778-465-4650 서울 로얄관 604-738-8285 서울그릴 하우스 604- 588- 8292 석기시대 604-937-0330 수라 604-582-0020 수라 한식당 604-687-7872 스시가든(Brentwood mall) 294-0104 스시가든(Burnaby) 436-0104 스시매니아 778-340-0777 스시벨라(N.VANCOUVER) 987-8633 스시앤 일식당 917-0260 스시오야마 604-474-1054 스시천국 584-9787 스시캘리포니아 604-931-8284 스시타운(Coquitlam) 604-552-6156 스시타운(North Van) 604-984-6155 스시타운(Burnaby) 604-294-6155 스시타운(버나비) 604-294-6155 스시풀 일식당 604-451-5177 스시홀릭일식당 604-879-4881 아리랑 한식당 604-582-0020 아주커 치킨 604-770-1737 아줌마 한식당 604-530-0981 아즈매스시일식당 604-514-2266 아카사카 일식당 604-588-1244 압구정 한식당 604-681-8252 야나기 스시 604-533-3336 야냐기스시(Coquitlam) 604-931-1416 야냐기스시(Langley) 604-533-3336 오꼬만스시 604-415-0129 올레 치킨 전문점 604-602-0021 왕가마(Coquitlam) 604-936-6866 왕가마(Downdown) 604-687-2559 요꼬 스시 604-507-5575 요꼬 스시 (COQUITLAM) 778-355-8285 원조칼국수 604-922-1900 이가네 604-589-7401 이씨만두 604-515-8986 인사동 한식당 604-936-3778 일막(DOWNTOWN) 604-633-0667 일억조 일식/한식당 604-583-9622 잇쇼니 스시 604-931-8460 자갈치 일식/한식당 604-684-5424 자부치킨 604-936-2131 장모집(Aberdeen mall) 604-273-0712 장터국밥 한식당 604-436-5005 정가네 한식당 604-468-2661 제주도(BURNABY) 604-558-3088 조선갈비 한식당 604-434-1222 조이 캐터링 한식/중식 604-679-3278 종가갈비 한식당 604-474-0092 종가집 한식당 604-421-7085 진수성찬 한식당 604-498-3177 참나무 한식당 604-882-5882 촘촘 604-936-1444 춘하추동 한식당 604-874-4131 취홍 중식당 778-855-0277 치얼스 604-937-3484 캐터링 전문 한식/중식 604-937-3487 코리아나 레스토랑 604-944-4570 코리안가든(빅토리아) 250-744-3311 키슈일식당 604-689-8883 킨타로라멘 604-682-7568 킹 세종(빅토리아) 250-382-1289 타케스시 일식당(Surrey) 604-576-0145 타케스시 일식당(Langley) 371-0080 토담 604-939-5515 토야마 일식당 604-688-3256 통일이오 한식당 604-468-4888 투고스시 (Vancouver) 604-263-8891 투고스시일식당(Surrey) 604-951-8898 파인츄리 그릴 604-469-5559 패밀리 존 카페 604-245-5444 풍 (바람) 604-468-0179 퓨전포차/오꼬만 스시 604-468-0179

하나스시(Abbotsford) 604-626-0330 하나스시(Chilliwack) 1-604-847-0305 하나스시(Mission) 1-604-820-9331 하또스시 일식당 604-592-2490 하루스시 일식당 604-460-1886 하이도조 일식당 604-519-0099 하코네스시 일식당 604-464-1137 한식 가든(Killarney Mall) 604-435-4458 한옥 한식당 (coquitlam) 604-420-8884 한옥 한식당 (VAN.) 604-451-5177 한옥 한식당(richmond) 604-278-3180 한옥(버나비점) 604-936-0222 한옥(North Van.) 604-987-3112 한우리 604-439-0815 항아리 갈비 604-431-0208 해룡반점 604-572-5122 해적 604-696-5098 홍마노반점 604-428-2782 희래등 604-939-0649 히로스시 일식당 604-533-5250

안경원 그레이스 안경원 604-951-3000 남대문 안경원 604-937-0723 대니비젼 안경 778-297-1414 밴쿠버 검안 크리닉 604-937-0004 밴쿠버 안경원 604-937-0003 센스비젼 안경 604-534-2115 실로암 안경 604-985-5367 아이 러브 안경 604-588-6001 아이플러스 검안 안경 778-321-0072 에이스 안경원 604-415-9501 온누리 안경 604-461-8989 져스트 비젼 778-241-5960 한남 안경 604-420-1000 CU Vision Optometrists 604-558-3223 Optometry 604-937-0404 애완동물 버크뷰 동물병원 475-5134 블루마운틴 한인 동물병원 931-1277 써독(개훈련 & Pet Food 용품) 949-1358 써리 동물병원 591-5304 코코스 애견미용 444-5100 켄싱턴 펫푸드 299-9225 킹 애드 Pet 쎈터 525-4955 프로펫 애견미용 468-7387 Boseley’s Food Plus & Grooming 589-4270 Ez pet foods & grooming 949-7387 Mr.Pets 467-6252 K & K Pet Food 224-2513 KORNA (노스밴/코퀴틀람) 904-2008 Tricity Animal Hospital 942-2225 Urban Animal Hospital 684-3632 Vancouver Dog Grooming 325-3649

여행사 고려여행사 604-931-6644 그린 여행사 604-255-4772 대한여행사 604-876-6646 럭키여행사 604-333-2216 로얄관광 604-444-9821 모비딕투어 1-250-753-7111 미주관광 (코퀴틀람) 604-939-0043 밴쿠버아일랜드투어 1-250-246-9222 블루버드 (다운타운) 604-688-1994 블루버드 (버나비) 604-421-0101 서울여행사 604-872-5600 세방여행사 604-420-1996 세진 여행사 604-420-6456 스마일 여행사 604-415-0101 오케이투어(다운타운) 604-677-5209 오케이투어(코퀴틀람) 604-893-8687 제이여행사 604-428-0088 조은여행사 604-422-0678 코리아나 여행사 778-321-8259 캐나다레인보우 604-874-0112 캠벨 여행사 604-688-2912 투어클릭(다운타운/버나비) 604-566-9554 파고다여행사 604-931-0026 하나로투어 604-960-9911 하나 코리아 투어 604-879-8250 한남 여행사 604-931-3366 한샘 여행사 604-431-7778 한카 C&P 여행사 604-432-1459

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국제자동차정비 604-936-3318 노스밴쿠버 한인 정비소 604-990-0572 로건 종합 자동차 정비 604-430-8040 모터랜드 자동차 정비 604-522-2555 세이브온 메카닉스 604-984-3038 퍼스트 클래스 오토바디 604-461-4043 랭리 프레이져 오토바디 604-534-4568 양영승 바디샵 604-581-6313 루디&피터 오토바디 604-877-1588 제이에스종합 자동차정비 604-439-6733 초이스 자동차정비 604-530-9922 킴스오토정비 604-746-1599 Chips away Autobody 604-431-5015

장례 Boal Chapel Memorial 604 980 3451 Forest Lawn M Park 604 299 7711 Oceanview Burial Park 604 435 6688 Victory Momorial Park 604 536 6522

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유학원 가나다유학원 604-605-8849 가나안유학센터 604-438-0001 글로리유학원 604-761-0608 김옥란유학원(본사) 604-893-8330 김옥란유학원(코퀴틀람) 604-936-5468 노스밴쿠버유학원 604-987-0732 랍슨유학원 604-669-1603 메트로캐나다 604-689-7337 블루버드유학센터 604-629-0052 비젼유학원 604-633-2737 빅토리아유학어학원 1-250-595-3335 상아유학원 1-250-381-2633 스마트교육컨설팅 778-554-0923 스탈렛유학원 604-552-5647 아이비멤벌즈 604-583-9875 아이캔유학원 604-812-5405 에이스유학원 604-421-7871 온세계유학원 604-684-1919 올인원유학센터(밴쿠버) 604-684-1165 올인원유학센터(코퀴틀람) 604-931-1149 우리는벤쿠버유학생 604-682-7308 위더스코리아조기유학 604-633-2904 윌리암장유학 604-420-9001 유레캐나다유학원 604-684-3877 이스트웨스트유학원 604-633-2580 제일유학 604-464-0883 조기유학상담 604-803-8831 종로유학원 604-609-0035 좋은사람들 604-331-0596 초이스스튜던트링크 604-617-8212 캐나다프렌즈 604-682-7308 컴투유학원 604-688-0350 탑유학원 604-684-0540 행복한교육 IGE 604-931-0663 ABC이민유학원 604-420-8824 BC 이민유학원 604-430-5585 DSN EDU 604-802-9131 E.W.C 유학원 604-569-1715 Gaon International Consulting 778-833-2619 IAE유학네트 604-632-0233 IGE Canada 604-931-0663 J&D Lighthouse Enterprises 604-790-3463 JS 국제교육컨설팅 604-202-3496 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KC유학정보센터 604-687-8184 Maple Road 유학센터 604-681-1959 Robson 유학원 604-669-1603

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장례 플래닝 묘지/ 납골당 아름다운 삶의 마무리로 천국행을 예비해 드리는 장례 카운셀러

Dignity LIFE WELL CELEBRATED

604-717-6666 604-558-3922 604-738-3090 604-638-8777 604-588-2858 604-517-8486 604-558-3922 604-360-1758 604-628-4476 604-464-7723

김스 가드닝 604-813-1914 그린 가드닝 서비스 604-583-0169 그린제이 근경 778-987-7708 그린프로젝트 604-551-1626 국중금 조경 604-808-3177 나비가든 604-813-1248 뉴그린 가드닝 604-341-2286 로하스 조경 604-240-2844 아리랑 가드닝 778-998-5874 에덴조경 604-552-4839 정원공사 604-469-2830 원 정원공사 604-816-7225 태영 가드닝 778-899-2147 팍 정원사 604-862-6708 YK정원 604- 551-0692 탑 가드닝 778-834-0886 다이아몬드 가드닝 604-862-6708 레인보우 정원공사 604-312-0482 알파 정원 공사 604-773-7352 마이프랜드 가드닝 604-916-7275 상록조경 604-760-2351 선플라워 가드닝 604-831-3367 스쿨하우스 가드닝 604-603-2341 에비씨 가드닝 604-603-2341 에이스 조경 604-771-7736 앤디스 조경 778-895-6202 영스 조경 604-299-0010 오프라 랜드 스케이핑 604-688-2444 임찬수 정원공사 604-254-5947 전스 정원 604-780-8258 조경공사 604-518-5623 조아정원공사 604-584-8007 제이스 가든 604-644-0443 진주 조경공사 604-375-5069 참 조경 778-868-5768 크라운 조경 604-837-5735 태영가드닝 778-899-2147 툴립조경 778-888-5344 A&K 가드닝 778-241-9706 Hawk Gardening service 604- 468-0693 Y K 종합조경(주) 604-518-5623

123 카펫 604-430-1553 그린케어 카펫크리닝 604-945-4428 깔끔이 사무실, 하우스 청소 339-1496 뉴 해피 사무실 청소 778-689-7876 덕 카펫 스팀크리닝 604-808-5048 마이텍스 드라이 카펫크리닝 988-1551 바닥 청소 및 왁스 604-328-2486 밴토탈 홈 매니지먼트 604-862-8795 수잔메이드 서비스 604-809-9376 스마일 홈 서비스 604-802-7917 엇트모스트 스팀클리닝 604-377-5923 에이스 크리닝 604-916-1028 에이원 브라인드 크리닝 604-540-8835 엔젤스 집청소 604-942-0156 오렌지 카펫 크리닝 604-809-9376

올 크리닝(사무실•가정청소) 653-7728 청소나라 604-518-0078 청소박사 604-839-4682 컨수머 카펫 크리닝 604-889-0166 크린 제로(카펫,침대,소파) 604-724-5417 트루 칼라카펫크리닝 604-506-7175 해피 카펫크리닝 778-689-7876 Happy Day 604-329-2283 JANITOPIA 604-789-9925 OK 클리닝 778-888-5522 S.K. Home Cleaning(집 청소) 612-4848

컴퓨터 | 주변기기 스피드 컴퓨터 604-588-3613 아토즈 컴퓨터 604-437-8771 알텍 컴퓨터 604-939-1238 에이 플러스 604-522-8009 에이스 컴퓨터 604-421-1830 프라임 컴(주) 604-288-5531 A-Link 컴퓨터 604-468-0006 INK TANK 604-900-2886 마이더슨 컴퓨터 출장수리 604-812-5580 보텍 컴퓨터 604-716-9579 비씨긱스 컴퓨터 604-628-7905 싸이넷 컴퓨터 604-603-0450 아프로만 컴퓨터(버나비 한남) 604-569-3833 아프로만 컴퓨터(킹스웨이 한남) 604-569-3433 써리 컴퓨터 수리 778-709-1200 엠모트(Web Design) 604-294-9779 엠아이티컴퓨터 604-676-1744 조이컴 604-725-0800 컴퓨터박사 604-346-1864 컴두리시스템 778-384-2354 한글과 컴퓨터 604-805-7817 효성 컴퓨터 604-853-1853 A&G 리페어 778-887-5523 A-Link 604-468-0006 Future IT 604-558-3922 FIX COM 604-628-7905 MY PC 911 604-909-9567

김스 페인트 604-763-5077 드림 페인팅 604-617-2438 럭키 페인트 778-866-8980 모아 페인팅 778-995-4902 붓꽃 페인트 778-881-8253 서라벌 페인트 604-728-9311 서울 페인트 604-250-9522 SK 홈 페인트 604-612-4848 가가 페인트 604-273-4242 그린빌리지 클리닝 &페인팅 970-0090 다다 페인트 778-689-7774 무지개 페인트 604-783-9584 반석페인트 604-767-4299 빌스페인트 778-834-8715 삼성페인트 778-689-2586 삼화페인트 778-836-8783 성문 페인트 604-868-7704 우주페인트 604-812-6924 유니프로페인트 604-833-8177 칠칠칠박사 604-761-8204 페밀리페인팅 778-998-0611 페인트 닥터 604-307-8949 페인트미테코 778-988-7797 페인트 704(칠공사) 604-880-7782 EXTREME PAINTING 778-938-4050

프리스쿨 / 데이케어

꿈나무놀이방 778-317-9948 리틀이글프리스쿨 604-931-6777 몬테소리어린이 604-986-8888 벧엘어린이선교원 604-961-8801 스완패밀리캐어 604-438-2545 아름다운몬테소리어린이집 604-464-2202 키즈빌리지프리스쿨 604-931-8138 투게더놀이방 778-990-6459 프레이져하이츠프리스쿨 604-582-9834 헬로우키즈영유아교육센터 778-355-6060 DreamKids Childcare 604-809-1823

학원 / 수학 A to Z Learning Club 디딤돌 수학 밴매스 수학학원 아이큐 셈 IQ Sem 주니우기 전문학원 페르마 수학학원 해법수학교실(노스밴) (코퀴틀람/버나비)

604-562-9823 604-944-6284 604-727-9784 778-240-9812 604-464-6464 604-339-7373 604-904-8630 604-931-0582

학원 / 영어보습 국제아카데미 604-552-0610 노스밴칼리지 604-904-8520 닥터양 교육센터(밴쿠버) 604-261-3013 (코퀴틀람) 604-552-3093 리딩게이트(노스밴쿠버) 604-200-5650 (랭리) 604-514-9157 (밴쿠버) 604-261-8984 (버나비) 604-222-2199 (코퀴틀람) 604-803-4562 리딩타운(노스로드) 604-936-0030 (노스밴쿠버) 604-988-6545 (랭리) 604-200-8807 (리치몬드) 604-303-1133 (메이플리지) 604-476-0500 (메트로타운) 604-435-7323 (밴쿠버) 604-255-7060 (써리) 778-395-7311 (코퀴틀람) 604-468-2734 (화이트록) 604-531-8975 메이플릿지영어학교 604-476-1138 메이플아카데미 604-580-0150 명문학원 604-468-0722 배형석교육원 604-581-1250 밴쿠버링컨컬리지 604-944-1103 밴쿠버인터내셔널스쿨 604-460-8477 밴쿠버프리미어칼리지 604-730-1628 베리타스교육원(노스밴) 604-988-5876 (포트무디) 604-461-5877 보스턴에듀케이션(노스밴) 604-945-3036 (코퀴틀람) 604-945-3036 브레인차일드(뉴웨스트) 604-525-1363 (랭리) 604-514-9161 (메이플리지) 604-460-8001 브레인차일드(써리) 604-581-2622 비젼아카데미 604-580-5851 서울아카데미 604-438-1112 성문학원(노스밴) 604-980-6175 (코퀴틀람) 604-472-0373 세계학원 604-552-8489 스탈렛국제교육원 604-552-5647 아너스교육원 604-936-5468 아스파일 아카데미 604-988-8357 아이비아카데미 604-266-3787 아이스터디글로벌아카데미 604-554-0188 아인쉬타인아카데미 604-939-1155 에스아이캔스쿨 604-931-0582 에스엘씨아카데미 604-602-0322 엘리트어학원(노스밴) 604-985-8922 (리치몬드) 604-273-6986 (밴쿠버) 604-736-8922 (코퀴틀람) 604-936-0866 연세학원 604-594-7778 연희학당 604-261-8984 오퍼스아카데미 604-267-3749 오픈마인드아카데미 604-980-5522 월드비젼 아카데미 604-588-5857 웨스턴타운 칼리지 604-844-7660 웨스트밴쿠버교육원 604-922-3476 유수일 Test Prep 778-340-4100 이높이 리딩센타 604-526-7143 이레아카데미(포코) 604-942-1025 이지리딩아카데미(써리) 778-822-7323 이지외국어학원 604-795-1465 잉글리쉬 플러스아카테미 604-523-3752 재능교육 604-436-6284 참교육학원 604-261-1677 청담이머젼스쿨 604-929-1544 캐나다국제랭귀지스쿨 604-689-9095 캔에듀비젼 604-597-4999 컬롬비아스쿨 604-515-9380 코어아카데미(밴쿠버) 604-566-9800 (써리) 778-229-8104 (웨스트밴) 604-921-1065 트리니티 아카데미(랭리) 778-278-5558

(노스밴) (써리)

604-990-0301 604-582-9910 파고다어학원(랭리) 604-514-1138 (밴쿠버) 604-568-8005 파노라마러닝센터 604-464-8426 팬퍼시픽 604-683-7778 퍼시픽게이트웨이 604-687-3595 프리마 학원 604-904-8558 한글나라(한솔교육) 604-862-5133 한박사공부지도 604-889-5919 헤럴드어학원(밴쿠버) 604-568-7641 (코퀴틀람) 604-474-2500 A plus 아카데미 604-939-7730 Best Education Services 604-647-6670 C.C.B School of New York 604-936-5468 C2Education(노스밴) 604-987-3751 (밴쿠버) 604-269-3751 (코퀴틀람) 604-936-3751 Canadian College 604-642-5933 CEC Education 604-725-6835 CLC 교육센터 604-838-3467 Collegepark Education 604-568-5171 E. nopi 604-916-3133 Gateways ESL 604-756-0375 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KGIC Education Group 604-608-1135 MIDAS Ent. 604-432-7002 Mileston 어학원 778-867-3305 On Course Education 778-317-3467 SSM Tutoring 604-317-5585 Time 온라인전문(노스밴) 604-971-5353 Time 온라인전문(코퀴) 604-512-7804 Tutor Doctor 604-746-1199 Urban Academy 604-202-3496 Urban English Tutoring 778-285-2222 VGC 아카데미 604-688-905 Vancouver International Education Group 778-395-7789 WCC College 604-696-9322 Whisung Education 778-689-6586

한국어학교 대건한국어학교 604-588-5831 밴쿠버 크리스챤한인학교 604-738-0148 밴쿠버 한국어학교(본교) 778-840-5561 밴쿠버 한국어학교(써리) 604-996-9029 밴쿠버 한국어학교(코퀴) 604-812-4751 서광사 한국어학교 604-888-4647 샤론 한국어학교 604-760-1265 프레이저밸리 한국어학교 604-729-0160 한경희 한글학교 604-552-6171

한의원 려 한의원 604-551-5778 퀸스(한의원)침술원 604-939-5052 강한의원(빅토리아) 250-590-5070 조이 침한방(빅토리아) 250-213-3139 경동한의원 604-336-2424 명한의원 604-539-0850 정한의원 778-889-2433 한스 한의원 604-336-5005 갑성한의원 604-319-5033 곽지형한의원 604-872-1227 글로리아 한의원 604-671-1007 금산한의원 604-451-0333 길포드한방의원 604-587-1075 김원균한의원 604-419-4503 다나한의원 604-724-9440 다니엘한의원 604-790-8515 달빛한의원 604-430-2992 동우 한의원 604-351-2277 동인당한의원 778-321-0962 려 한의원 604-551-5778 미소드림 한의원 604-931-4159 북경한의원 604-496-5056 삼성한방의료원(밴쿠버) 604-454-1003 삼성한방의료원(코퀴틀람) 604-552-1006 삼성한의원(금강한의원) 604-514-5303 삼성한의원(노스밴) 778-340-1751 생명한의원 604-931-0575 서울한의원 604-931-8889 성가원한방클리닉(노스밴) 788-3357 소림한의원 604-434-2479 소마한의원 778-895-8255 소망한의원 604-581-0572 송화당 한의원 778-340-1730 슬림미 한방클리닉 한의원 520-0256 시몬 한의원 604-510-7077

신 한의원(침전문) 604-727-9784 왕림한의원 604-584-5467 우리들한의원 604-937-7057 우성한의원 604-506-6458 이영준 침술 604-421-5050 자연한방클리닉 한의원 778-554-0370 전남의 한의원 604-568-3153 조남섭 한의원 604-961-3365 중앙한의원 604-580-3046 쥬에 한의원 604-736-2111 지성한의원 604-468-8781 청한의원 CHUNG’S IN 604-684-4333 코코아이한의원(코전문) 778-889-7760 파인트리 한의원 604-941-6959 파인트리한의원 604-777-6959 푸른한의원 604-322-0293 필립한의원 604-936-8888 하늘한의원 (랭리) 778-278-3677 한빛한방클리닉한의원 604-420-5255 한스한의원 604-336-5005 한약,침술,튜나맛사지 한의원 604-432-7209 햇살가득 한의원 778-338-4383 홀덤한의원 604-366-3464 홍성대한방통증클리닉 604-939-5533

김기홍 홈 인스펙터 604-719-9967 김정옥 홈 인스펙터 604-996-3057 김태윤 홈 인스펙터 778-866-5158 김훈구 홈/빌딩 인스펙터 604-817-5441 변국일 홈 인스펙터 604-785-8483 서빈 홈 인스펙터 604-888-9727 이철우 홈 인스펙터 604-862-7966 앨리스김 홈 인스펙터 778-710-0658 한승탁 홈 인스팩터 604-889-5919 ABC 홈인스펙션 604-723-6406

강선 송인회계사 604-497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 604-931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 604-939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 604-422-8747 김성종 공인회계사무소 604-930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 604-585-3143 김준영 공인회계사무소 604-435-1150 김주성 공인회계사 604-318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 604-588-1101 백기욱 공인회계사무소 604-916-5800 선우헌 공인회계사무소 604-873-3155 신세영 회계사 604-873-3155 신정묵 회계사 604-568-7127 오승희 회계 사무소 604-554-0114 이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 604-422-8884 이승열 회계사 604-568-2622 유병규 & 김광민 회계사 604-936-7777

정광근 성기헌 회계사무소 604-544-5188 정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 604-936-5222 지건주 공인회계사무소 604-568-6633 하나 회계사 604-805-8585 LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

정부 / 관공서 옵션스 (Options Community Services) 샤론 김 604-954-0485 제이 김 604-954-0486 주 캐나다 대한민국 대사관 613-244-5010 밴쿠버 총영사관 681-9581 토론토 총영사관 416-920-3809 몬트리올 총영사관 514-845-3243 대한 무역투자 진흥공사 683-1820 한국관광공사 캐나다 사무소 416-250-5164 미국 영사관 685-4311

생활 민원 노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111 캐나다 이민국 1-888-242-2100 캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525 캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914 ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

교통

조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 604-875-6650 장정원 공인회계사무소 604-438-7959

BC Ferries 1-888-223-3779 BC Rail 604-986-2012 Canadian Pacific Railway 1-888-333-6370 Coast Mountain Bus Co 604-953-3000 Greyhound Canada 604-683-0144 Handy Dart 604-453-4634 TransLink 604-953-3333 Bus Pss-Senior&Disabled 604-682-0391 West Coast Express 604-488-8906 Whistler/Blackcomb Bus 604-482-8744

종교 갈보리 장로교회 갈릴리 교회 갈멜산 기도원 갈보리사랑 침례교회 광장 감리교회 겨자씨 교회 구세군 밴쿠버 교회 그레이스 한인교회 기쁨교회

604-803-4004 604-657-3937 604-532-0929 604-813-1611 778-811-2196 778-686-8733 604-805-2354 604-587-5230 604-807-6458

꿈이 있는 교회 604-936-7894 나나이모 한인장로교회 1-250-756-1479 나무십자가 한인교회 778-772-4783 넘치는 교회 604-437-1292 넘치는 예성교회 604-700-9459 뉴라이프 한인교회 604-850-2270 늘푸른 장로교회 778-828-4232 두레교회 778-998-2482 랭리 만유 장로교회 604-533-5385 랭리 한빛 장로교회 778-866-0281 랭리 화목침례교회 604-831-3446 로고스 교회 778-898-1558 로즈메리 교회 604-715-9855 린벨리 한인교회 604-760-6364 마가다락방교회 604-724-8308 말씀교회 604-588-9578 메이플리지 한인교회 604-476-1836 명성교회 778-998-2937 백석교회 604-468-1230 믿음교회 604-594-4033 밴쿠버 갈보리 장로교회 604-803-4004 밴쿠버 글로리아한인교회 778-703-5540 밴쿠버 동산 장로교회 604-420-2907 밴쿠버 모자익 교회 604-421-4689 밴쿠버 목양 장로교회 604-528-9922 밴쿠버 새생명 교회 604-584-0191 밴쿠버 서머나교회 604-882-0691 밴쿠버 성산교회 604-862-1559 밴쿠버 성안교회 778-899-1510 밴쿠버 소망교회 604-437-5469 밴쿠버 순복음교회 604-298-0074 밴쿠버 영광교회 604-324-2550 밴쿠버 열방장로교회 604-767-5029 밴쿠버 영락교회 778-241-9191 밴쿠버 영성교회 604-430-9271 밴쿠버 영화교회 604-782-2174 밴쿠버 예닮교회 604-437-9017 밴쿠버 예수 사랑교회 778-899-7508 밴쿠버 우리교회 604-839-2152 밴쿠버 전하리교회 604-764-0112 밴쿠버 주바라기 교회 604-722-4027 밴쿠버 중앙장로교회 604-583-9933 밴쿠버 지구촌 교회 604-588-3277 밴쿠버 지구촌교회(비전센터) 604-916-8683 밴쿠버 큰 빛 교회 604-980-8644 밴쿠버 한마음 교회 778-554-9003 밴쿠버 한사랑 교회 778-552-2462 밴쿠버 한인교회 604-540-2060 밴쿠버 한인 연합교회 604-255-7002 밴쿠버 한인 장로교회 604-875-1200 밴쿠버 한인 침례교회 604-438-7833 밴쿠버 행복한교회 778-866-2827 밴쿠버 헤브론교회 604-530-8896 버나비 열방장로교회 604-767-5029 버나비 한인장로교회 604-515-0593 베다니 한인교회 604-294-6239 빌라델비아 교회 604-584-5780 사랑의 교회 778-891-4133 사랑하는 사람들교회 604-831-3446 삼성교회 604-263-3003 새날 순복음교회 604-939-2968 새문안 교회 604-842-8708 새벽교회 604-837-8095 새하늘교회 778-355-2977 샘물교회 778-395-0468 생명의 샘교회(써리) 778-893-4916 생명의 샘교회(도슨) 250-219-8016 생명의 소리교회 604-825-8864 서문 성결교회 604-557-0091 선한 목자교회 604-785-3154 성은교회 604-504-3971 센추럴 씨티교회 604-584-7288 수정교회 604-459-3800 실로암교회 604-789-0742 써리한인 장로교회 604-581-4911 아보츠포드 대안 장로교회 604-870-0691 아보츠포드 한인장로교회 604-504-7970 열린교회 604-341-0692 열방교회 604-516-0691 예수생명교회 778-321-7474 예수 세계선교교회 604-988-0106 예수재림교 밴쿠버교회 778-867-3004 온누리교회 604-888-0092 올스테이션교회 604-420-7987 윌링돈 교회 604-435-5544 은혜 언약교회 604-299-4211 임마누엘 오순절교회 604-754-7972 조이플교회 778-868-3068 제일 장로교회 604-528-6288 좋은교회 778-323-0035 주님의 제자교회 604-936-1662 주안침례교회 604-805-5112 주의 몸된 교회 604-293-0159 주훈교회 604-878-0086 참빛교회 778-887-9004 추수하는교회(구밴쿠버 감리교회) 604-839-3212