762 by Korean Real Estate Weekly

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Vol. 15, No. 762

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 주소: 2507 128 St. Surrey  땅사이즈 10,513 SF, C-4 조닝 (로컬커머셜)  정부고시가 $1,565.600 (2021)  건물: 컨비니언스 스토어 1,759 SF (주인이 직접 운영),  4베드룸 하우스 (약 1,500 SF) 현재 렌트중  스토어 매출 연간 45만불 이상, 실질 넷인컴 대략 월 $10,000

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칠리왁 상가 플라자 $4,900,000

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 2014년 완공 건물, 0.75 에이커 부지, C2 조닝  8 스트라타 리테일 유닛, 100% 리스/렌트 중  연 넷렌탈 인컴 $25만 이상 (수익률 5% 이상)

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칠리왁 다용도상업용부지 (현 가게+주택) $2,199,999

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주유소 & 컨비니언스스토어 $1,500,000

 밴쿠버에서 대략 5시간 거리, 97A Hwy 선상 (1번 Hwy에서 아주 가까움)  땅: 1에이커, 주유소 스토어 건물, 3베드룸 단독하우스 포함  연매출 약 $3.07M, 연 넷인컴 약 $180,000 (2020)

BC주 호프 ESSO 주유소+ 4베드룸 APT(2층) $1.95M

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 풍광 수려한 Hope 타운 위치, 밴쿠버에서 1.5시간  대지 25,000 SF, 건물 3,954 SF (스토어 2,200 SF)  연매출 약 3백만불, 넷인컴 26만불 이상 (매니저시스템)  최적의 위치, 쉬운 운영 등 장점 많음. 셰어세일 가격임

LD O S

 현재 넷인컴 $174,000 (수익률 5.9%)  15먼불 레노베이션하면 넷인컴 40만불 가능 (수익률 13.6%)  위치: Burns Lake (프린스조지에서 2.5 시간), 경기 좋음

랭리 투자용 부지 $1,788,000  주유소 셋업 가능한 C5 조닝, 34,412 SF  현재 5베드룸 하우스 & 시푸드 스토어 렌트 중  연 렌트인컴 $52,680, 재산세 $7,420

호텔/모텔/RV

밴쿠버섬 주유소+리쿼+편의점 r $490,000

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페트로캐나다 주유소 (오카나간) $3,100,000  대지 1.33 에이커, 하이웨이 97 선상  스토어 2000 SF, 2베드룸 매니저아파트 (2016년 건축)  4 개스 디스펜서, 캐노피, 75,000 리터 지상탱크 (2005)  페트로 캐나다 주유 공급 계약서 2024년까지  총연매출 $6.2M (개스 $5.3M or 4백만 리터, 2019)  현오너 15년 운영, 셰어세일

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BC주 주유소 & 리쿼+제네랄 스토어 $2M  밴쿠버에서 5시간 거리, 대지 1.2 에이커  가게 옆 단독 주택 포함, 1인 점원으로 운영 가능  연매출 $2.2M, 연 넷인컴 23만불 이상

알버타 시설 좋은 주유소 $1.35M  에드먼튼 남쪽 1시간 거리, 인구 8,000명 도시  도시 가장 바쁜 사거리 위치, 4 EMV 디스펜서  캐노피, 스토어 건물 2,300 SF, 0.55 에이커 부지  연매출 $2.7M, 넷인컴 17만불 이상 (오너 주 48시간 근무)

 Cultus Lake 에서 200미터 거리 위치,  4000 SF 스토어 건물, 1400 SF 3베드룸 주택  C2 조닝 (일반사업종목 전부해당 + 아파트 부지)  1 에이커 부지, 여러가지 가능성이 있음

64 유닛 아파트 총 3동 $2.95M

 밴쿠버섬 아름다운 휴양지 Qualicum Beach (나나이모 북쪽 40분거리)  대지 15,581 SF, 건물 4,700 SF (2층 3베드룸 오션뷰 살림집 포함)  건물 1998년 Re-Built, EMV 업그레이드 펌프, 전체적인 관리상태 우수  셀프서비스, 직원 1명으로 충분히 운영 가능 (부부운영 시 직원 필요없음)  연매출 $3.8M (2019), 넷인컴 26만불 이상 (직원월급 후)

 좋은 길목, 인구 3만명대의 도시근처 위치  리쿼 RAS 퍼밋, 식당, 동물병원 & 우체국에서 받는 리스인컴 있음  부동산 불포함 (비지니스 매매 Only)

BC주 카지노 건물 & 땅 $6,500,000

 카지노 비지니스 불포함, 땅: 1.623 에이커, 건물면적 33,376 SF  건축완공연도 2006, 리스기간 9년 남음  연넷인컴 $480,000, 트리플넷 세입자 부담

퀄리컴비치 셰브론 주유소 $1.99M

EW N

ESSO 주유소+트럭스탑+카워시+ Subway $3.59M

 밴쿠버에서 4시간, 캠룹스에서 35분 거리 위치  대지 4.45 에이커, 전략적 요충지 위치, Community Water, Septic Sewer  주유소, 컨비니언스스토어, 카드락 (트럭스탑), Subway 레스토랑, 2 베이 카워시, 2층에 2베드룸 아파트 (현재 월 $1,500 렌트중), Large 1 베드룸 리빙쿼터 & 오피스, 트럭운전수 샤워실  연매출: 주유소&카워시 $3.33M / Subway $337,000  넷인컴: 연 50만불 이상 (CRA보고자료)

사스카툰 ESSO 주유소 & 식당(리스) $2.2M  SK 대도시 사스카툰 위치 (재개발 택지로 가능성 많음)  대지 3 에이커 (근처 1에이커당 50만불 이상)  현재 전체 세주었음 (연 13만불 세수입)  현재 당장 주유소 사업 운영도 가능함

BC주 10객실 모텔 $600,000

 호수가 근처의 깨끗하고 예쁜 10객실 모텔 (5 키치넷)  3 베드룸, 2 화장실 살림집, 넓은 뒷마당  밴쿠버에서 5시간 거리, 땅 0.78 에이커  가족 또는 은퇴 사업으로 최적

메이저브랜드 주유소+편의점+ 자동카워쉬 $2.49M

밴쿠버근교 36객실 프랜차이즈 호텔 $2,180,000  밴쿠버에서 4시간 거리, 인구 2,500  36객실 (9 키치넷), 3 베드 매니저실  대지 0.9 에이커, 1978년 건물, 건물 꾸준히 업그레이드하여 상태 좋음  연매출 $44만 이상, Share Sale

BC주 20객실 & 레스토랑 $2.5M

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 경기와 전망 좋은 BC주 북부 마을 위치  20 객실 & 78석 식당, 빌딩시설 컨디션 양호  대지 1.1 에이커, 연매출 총 $1.3M (모텔 23만불)  Reciprocity Listing, Share or Asset Sale

 알버타 아름다운 호반관광타운에 위치한 좋은 위치의 주유소 & 카워시  대지 19,558 SF, 건물 1,894 SF. 쉬운 운영과 좋은 관리 상태  연평균매출 $4.0M, Asset Sale

주유소/편의점/렌탈 인컴/리쿼 2.95M  BC 주. 하이웨이 선상. 대지 1.51 에이커  안정적, 지속적인 성장 그리고 꾸준한 매출  주변 15km 이내에 경쟁 업체 없음  우체국 + Cabin with RV 렌탈 인컴  연매출 3.6 M+, 넷인컴 47만불 이상(직원 다 쓰고 ), 셰어 세일

사스카툰 카워시 & 유홀렌탈 $2.99M  대지 27,815 SF, 8베이 카워시 & 유홀렌탈  연매출 $54만불 (4년 평균)  관리 상태 양호, 전망 좋음

비지니스 매물

페트로캐나다 주유소 $2,788,000  호프 근처 1번 하이웨이 선상, 9 에이커 부지  컨비니언스 스토어, 4 베드룸 이층 살림집, 3,000 SF 식당 (리스중)

SK 대도시 카워시 $799,000  8베이 원드워시, 20% 이상 수익률 , 부동산 불포함

EW N

오카나간 와이너리 농장 $3.8M

 Okanagan 97번 하이웨이 선상 위치  대지 10 에이커, 모든 장비, 모바일홈, $10만불 상당의 와인, 트레이닝 포함  최고의 전략적 위치, 바쁜 하이웨이 선상이라 90% 매출이 테이스팅룸에서 발생 (마케팅 필요없는 즉석매출)  연매출 약 $1 M, 넷인컴 약 42만불

BC주 리쿼스토어 가게 2개 $3.45M

LD O S

 아름다운 오카나간 마을의 리쿼스토어 비지니스를 독점할 수 있는 기회  BC Liquor Store 제외하고 다른 리쿼스토어 없음)  2개의 리쿼라이센스와 비지니스 포함 (건물, 땅 불포함)  각각의 연매출: $3.3M & $1.5M (꾸준히 증가 중)  연 넷인컴 $40만불 이상 (직원월급 및 모든비용 지불후)

그로서리 & 리쿼스토어 $3.7M (땅/건물 포함)  Hwy 1 선상 아름다운 호반 마을 (밴쿠버에서 4시간)  스토어 6,000 SF, 레지던스 2,100 SF (레이크뷰)  연매출 $4.5M (2020) (리쿼 $1.6M 포함), 넷인컴 $370K  Reciprocity Listing, Asset Sale

리쿼스토어, 카나비스스토어 & 펍 $3.0M

LD O S

 오카나간 지역 버논시 위치  땅/건물 불포함, Business Only  리쿼스토어 2,000 SF, 카나비스 728 SF, 펍 3,765 SF  연매출: 리쿼스토어 $1.9M, 펍 $1M, 카나비스 N/A  Asset Sale, 땅/건물 불포함, 인벤토리 불포함, Reciprocity Listing

알버타 레드디어 리쿼스토어 & 펍 $1.99M

 캠룹스 위치 (밴쿠버에서 3.5시간)  4 펌프, 2 탱크 (5만/2.2만 리터), 3 완드 워시  스토어 건물 3,036 SF (1993), 땅 0.92 에이커  연매출 $570만불 (개스매출 $440만불, 2019)

LD O S

 펜틱턴 소재 2006년 설립 회사  현재 400개 이상 물품을 Canadian Tire 에 납품 중  현재 300개 이상의 BC 주 주유소 마트에 납품중  7011 과 AG Foods 에 물류 납풍 중  인벤토리는 대략 $1~1.5M (가격에 불포함)  적은 수의 직원과 물류 창고로 효과적인 운영 중  2020년 매출 $10.5M, 넷인컴 80만불 이상

 연매출 $2.1M, 연 넷인컴 12만불 이상  카워시 영업 가능 (시설 있으나 현재 사용 안함)  현재 바닥 경기라 상향 가능성 많음

셰브론주유소+편의점+카워시 $2.5M

 밴쿠버에서 5시간 거리, 0.77 에이커 부지  총연매출 $5.06 M (개스 2.6/스토어 2.0/바틀디포 83K/카워시 21K)  연넷인컴 $392K (직원월급 178K 제하고)

물류유통회사 매각합니다. $4,399,000 (셰어세일)

알버타 주유소 & 컨비니언스 스토어 $899,000

슈퍼세이브 주유소, 카워시, 바틀디포 $3,000,000 EW N

EW N

리쿼 (RAS) & 그로서리 스토어 $1,390,000

 밴쿠버에서 대략 2시간반 거리  땅 10,200 SF, 주유소 스토어 건물, 3베드룸 살림집 붙어있음  현재 RAS 퍼밋으로 리쿼스토어 운영 중  연매출 $1.10M, 연 넷인컴 약 17만불 (4년평균)

 레드디어 공항에서 5분 거리, 캘거리 공항에서 120 km  대지 0.56 에이커, 건물 면적 7,061 SF  리쿼스토어 1,200 SF, 펍 3,054 SF, 식당 780 SF  2층은 4베드룸 매니저 살림집 2,027 SF  몇년전 화재보험으로 백만불 이상의 레노베이션되어 건물 상태 아주 좋음  연매출 $1.5M, 연 넷인컴 $423,000/Yr, 최근 감정가격 $2.3M 이상

알버타 그로서리 스토어 $1.19M  알버타 중동부 농장/목장/오일/개스 지역 (오일경기 영향없음)  연매출 $2.2M, 연넷인컴 $24만불 이상, 장기간 안정된 매출  Turn-Key 시스템 (트레이닝 포함), 짧은 운영 시간, 안정된 스태프  전부 딜리버리, 메인거리 위치, 대형 쇼핑마트 100키로 이상 거리

BC 리쿼스토어 $1.3M (부동산 불포함)  프린스조지에서 1시간반 거리  타운에 경쟁업체 1개 (BC Liquor Store) 밖에 없음  시설 상태 좋음, 쉬운 운영 스타일, 원거리 매니지먼트 적합  연매출 $1.0M (2018) 연 넷인컴 15만불 이상 (모든 급료 지불 후)

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밴쿠버 내의 상가, 아파트 및 상업용 건물 매매 및 상담 환영합니다. 비씨주, 알버타, 사스캇치완, 마니토바 주의 호텔, 모텔, 주유소, 리쿼스토어, 그로서리 등 매매 상담 환영

May 14, 2021

Inside this Issue

기준 Canada 2월&5일Real Estate

2014 2015 BC주택 시장 ‘진정CAD 국면’… 06 Vancouver 111.404 98.477 “밴쿠버 CMA 집값 계속 올라…거래량 후퇴 전망” Q1F Q2F Q3F Q4F Q1F Q2F Q3F 어제 07 109.900 93.900 BC주 코로나19 ‘핫 스팟’ 지도로 공개 일주일 전 89.400 08 102.600 1-Year 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 3.00 3.14 한달 전 106.500 94.000 “올 초 캐나다 가정 집장만 재정 여건 하락” 09 5-Year 4.76 4.64 4.64 4.79 4.86 5.05 5.15 1년 전 126.827 124.100 10 팬데믹에 캐나다 7개 주 기록적 경제 타격 / 캐나다 젊은 층 ESG 투자부문 선두 이끌어 12 커뮤니티 BC, 연령별 백신접종 40대까지로 낮아져 / 갱단 관련 총격 사건 5월에만 5건… 가격 조정 매물 & 신규 비즈니스 매물 36-37 비즈니스 시세 - 최근 전월비 전년비 오늘

2015년 BC 주택 시장 전망 MLS

2014

2015말

2016말

72,936

93,940

84,915

모기지 이자율 전망 <Mortgage Rate Outlook>

ARTICLES

Vol.15, No.762 | Friday, May 14 2021

Korean 7.8% 15.1% 1.2% Real Estate Weekly

Published by537,414 Korean Real 569,800 Estate Weekly574,300 4.4% Publisher 6.0% David Park 0.8% koreanrew@gmail.com 392 억 478 억 488 억 Editor Casey Kim 12.6% kreweditor@gmail.com 22.0% 2.0%

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건강 & 전월비 전년비 의료 0.5% 1.3%

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SPECIAL

전월비 전년비

27,054 28,300 Park28,700 Reporter Rachel info@koreanrew.com -1.5% 4.6% 1.4% 8,522

단독주택

9,500

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2014

2015말

Korean Real Estate Weekly is published weekly by HAN MEDIA LIMITED. 1.9% All rights2.3% reserved. The publisher reserves the right to refuse ads. The opinion expressed in the articles and colums -0.2% 0.7% and ads are those of the writers/ advertisers and not necessarily those of HAN MEDIA LIMITED

6.6%

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Features & Columns

27 27

5.14~ 5.34

4.79~ 5.19

홍미숙 칼럼

전월비 전년비 0.1%

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가재도구

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술& 담배 0.3%

Community & Info

가솔린 5.5%

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CREA Residential Market

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$471,600 $281,900 $246,900

2.4 -1.9 -1.3

$720,700 $535,800 $471,400

16.3 11.0 4.2

Montreal 연간변동률(%)

연간변동률(%)

10.2 4.9 2.6

Saskatoon 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

Regina

$322,400 $230,800 $174,700

단독주택 타운홈 아파트

$472,700 $431,100 $329,800

21.8 10.6 13.2

6.4 2.5 3.1

연간변동률(%)

Fraser Valley 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,076,700 13.3 $576,200 6.9 $438,300 4.7

단독주택 타운홈 아파트

$284,700 $246,100 $178,600

연간변동률(%)

22.5 29.0 17.8

단독주택 타운홈 아파트

$1,045,100 15.0 $684,600 13.2 $574,400 2.4

리테일 세일즈 6.9%

7.8Bil 전년대비 물가

실업률 38,008,005

Greater Toronto Ottawa 단독주택 $599,800 타운홈 $387,500 아파트 $381,100

5,145,851 인구치

6.5 9.3 -0.7

연간변동률(%)

실업률

인구치

-0.3%

1.9%

캐나다 주택 시장 (벤치마크 값)

Aggregate Calgary

$1,563,300 $813,900 $676,500

0.8%

서비스

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

1.9%

5.04~ 5.65

$1,358,900 11.6 $708,800 5.9 $651,900 3.1

Greater Vancouver

2.0%

2.2%

전월비 전년비

Lower Mainland 단독주택 타운홈 아파트

교육& 레저 전월비 전년비

전월비 전년비

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합계

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8.2 %

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BC주택 시장 ‘진정 국면’… 전년비, 집값 29%, 거래량 312%로 높은 수준 유지 “신규 리스팅 늘어도…시장 균형 맞추기에는 시간” “BC시장이 진정되고 있지만 여전히 거래량은 기 록적 속도를 기록하고 있다.” 시장의 움직임에 조금 변화가 감지된 한 달 이다. 그렇지만 BC부동산협회에 따르면 월간 거래 실 적은 전체 1만 3683채를 기록하면서 여전히 작년 이맘때보다 무려 312.3%나 많다. 당시에는 코로 나 19 팬데믹이 막 시작하면서 록다운이 주 경제 전 반에 영향을 미쳤다는 점도 고려해야 한다. 그렇지 만 평균 주택 가격은 94만 6606달러를 기록하면

서 작년 이맘때보다 29.1%나 높다. 당시에는 73만 3330달러로 나타났다. 전체 달러 거래 금액은 129 억 달러를 기록하면서 지난해 이맘때보다 432.2% 더 늘었다. 브렌던 오그먼드슨 경제학자는 “비록 BC 주택 거래가 지난 3월의 역대 최고 기록에서는 조금 떨 어졌지만 거래 활동량은 여전히 4월로서는 기록적 수준이다”면서 “주택 거래가 꾸준히 기록적 속도를 보이고 있다. 그렇지만 우리는 최근 몇 개월의 광적

인 활동성과는 조금 다른 진정된 환경을 목격하고 있다”고 설명했다. 전체 액티브 주택 리스팅은 전년대비 4월 14.5% 줄었다. 그렇지만 시즌적 영향을 고려하면 두 달 연속 상승한 셈이다. 신규 리스팅 활동이 늘어 난 탓. 오그먼드슨 씨는 “우리는 몇 몇 시장에서 강 한 신규 리스팅 활동을 보고 있다”면서 “하지만, 전 체 리스팅 규모가 시장을 균형 맞추거나 집값 상승 세를 진정시키려면 시간이 필요하다”고 설명했다. BC주 지역 별 주택 가 격과 거래량을 보면, 평균 가격은 주 전체 평균이 전 년대비 29.1%인 가운데 칠리왁은 43.4%, 프레이 저 밸리는 35.5%, 캠루프 스는 34.8%, 내륙의 인테 리어 시장은 37.9%, 파웰 리버가 62% 등으로 나타 났다. 주 평균보다 집값 상 승률이 높은 곳이 더 많

May 14, 2021

은 셈이다. 밴쿠버 아일랜드와 빅토리아도 집값이 28%와 25.9%로 비교적 높은 수준을 보였다. BC 북부에서도 집값이 22.1% 올랐다. 거래량은 주 평균 312.3%인 가운데 다수 지역 이 이보다 높은 실적을 보였다. 프레이저 밸리에서 는 무려 338.7%를, 광역 밴쿠버는 347.7%, 내륙 의 인테리어 지역은 329.3%, 파웰 리버도 325% 로 나타났다. 밴쿠버 아일랜드는 269.6%, 빅토리 아는 282.6% 등이다.

앨버타 주 기본정보 Quarterly Population Estimate

Alberta

Population Estimate as of July 1, 2020 4,421,876

Canada

38,005,238

Location

Consumer Price Index(CPI) % Change, September 2020 to October 2020

% Change, October 2019 to October 2020

Alberta

0.1%

1.1%

> Edmonton

0.1%

0.8%

> Calgary

0.3%

1.2%

Canada

0.4%

0.7%

Location

Real Gross Domestic Product (GDP) by Expenditure GDP in 2019

% Change (2017 to 2018)

Alberta

347,102

0.1%

Canada

2,102,304

1.9%

Region

(Millions of chained 2012 Canadian Dollars)

Unemployment Rate (unadjusted) Location

October 2020

November 2020

Alberta

9.9%

10.4%

Canada

8.1%

8.0%

앨버타 주 경제 Consumer Activity

Labour

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뉴스

May 14, 2021

“밴쿠버 CMA 집값 계속 올라…거래량 후퇴 전망” 인플레이션 부담 예상보다 커…높은 이자율 ‘위험’ “전국 주택 착공 2023년 말까지는 안정화 기대돼” 전국 주택 시장이 지금보다는 다소 완만한 움 직임을 보일 것으로 기대된다. 그렇지만 여전히 위 험 수준은 높다고 캐나다 모기지주택공사(CMHC) 가 분석했다. 이 보고서는 “주택 거래와 가격 상승세는 2020 년도의 지속 가능하지 않았던 수준에서 벗어나 완

만해지겠지만 여전히 높은 수준을 보이게 된다. 경 제 성장률과 캐나다의 일자리 회복이 기대되기 때 문”이라고 설명했다. 전국적 수준에서 볼 때, 주택 매매 속도는 최근 고점에서 완만해진다. 매매 성장률이 둔해지면서 가격 상승률도 완만해진다는 것. 렌트 수요도 이민

이 회복되면 반등할 것이다. 그렇지만 공실률은 최 근 몇 년 동안과 비교할 때 조금 높을 듯. 주택 착공 도 2023년도 말까지는 가족 결성 수준에 맞춰 안 정될 것으로 관측됐다. 다만 이 보고서는 “주요 시 장에서 경제 회복의 정확한 시기와 속도는 매우 불 확실하고 전망도 여전히 위험이 따른다”고 평가했 다. 예상보다 느린 백신 배포도 팬데믹을 연장시킬 수 있다. 또 예상보다 강한 인플레이션 부담도 향후 모기지 이자율 상승으로 연결 될 수 있는 상황이다. 전국 주요 도시들도 전반적 흐름은 비슷하지만

조금씩 차이는 있다. ▲밴쿠버(Vancouver CMA) 밴쿠버는 집값이 여전히 오를 것이다. 캐나다의 관문도시(Gateway City)로서, 국경 봉쇄는 마찬가 지로 밴쿠버의 주택 시장에 큰 타격을 주었다. 가장 큰 혼란스러운 점은 여전히 밴쿠버에 정착하는 사 람들이 젊다는 점을 고려할 때, 렌트 주민 비중이 적다는 점이다. 집값은 오를 전망이다. 주요 요인은 정부의 지원과 낮은 이자율 때문에 가계 예산이 좋 은 상태라는 점이다. 덧붙여 밴쿠버의 바이어들은 비교적 코로나 19 팬데믹의 경제적 타격 을 덜 받았기 때문이다. 밴쿠버 주택 가격이 이처럼 높게 되면, 매물용 집이 부족하다는 말이 된다. 매물 부족은 바로 시장의 성장률을 제한 할 수 있다. 가격이 올라가면서 적은 규모의 바 이어들이 거래를 진행할 것이다. 따라서 현재 거래 수준은 장기적으로는 평균 거 래 수준으로 후퇴하게 된다. 특히 이 보고서는 집값이 오른 상황은 좀더 개발할 수 있는 사이트를 만들어 내 는 연쇄 반응을 낼 것으로 내다봤다. 즉 과 거 5년 동안 높은 상태를 유지했던 주택 착공 수준이 계속될 수도 있다는 의미가 된다. ▲광역 토론토(Greater Toronto Area) 광역 토론토 주택 거래와 가격 성장세 를 2021년에도 강세를 유지하다가 2022 년에는 둔해질 전망이다. 전체 주택 착공

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May 14, 2021

BC주 코로나19 ‘핫 스팟’ 지도로 공개 정부, 팬데믹 벌금 미납자 운전면허 갱신 거부… 주 정부가 예정대로 코로나 19 전파 관련 상세 데이터를 발표했다. 그동안 말로만 알려졌던 BC주 의 ‘핫 스팟’이 데이터를 통해 그대로 나타나게 됐다. BC질변관리센터(BC CDC)는 최근 코로나 19 케이스 비율과, 테스트 및 백신 접종 등 다양한 데 이터를 지역 별 지도를 통해 발표했다. 특히 최근 7 일 동안(5월 4일~10일) 자료를 기반으로 할 때 테

스트 양성률(Test Positivity)이 가장 높은 곳도 드러 났다. 프레이저 밸리의 써리 지역에서는 20% 이상 으로 높게 나타났다. 버나비 일부와 이스트 밴쿠버 지역도 10.1~20% 수준 범위를 보이고 있다. 그렇지만 트 와센이나, 노스 밴쿠버 일부 등지에서는 양성률이 비교적 낮은 수준을 보였다. 프레이저 동쪽에서는

애버츠퍼드가 비교적 높은 양성률을 보였다. 백신 커버리지를 볼 때도 55세 이상 1차 접종 을 기준으로 5월 10일까지, 델타와 써리 등지에서 는 80% 수준으로 높게 나타났다. 메이플리지와 피 트 메도우즈, 노스 밴쿠버와 웨스트 밴쿠버를 포함 하는 노스 쇼어(North Shore) 지역도 80% 이상으 로 높은 수준을 보였다. 이 가운데 주 정부는 12일 공식 발표를 통해, BC

⇨ 7면에서 계속 은 점진적으로 늘어난다. 사전 건축 세일이 많 기 때문이다. 특히 아직 땅도 파지 않은 콘도 시 장에서 이 같은 현상이 나타나고 있다. 재판매 주택 거래 성장세도 올해는 강세를 유지한다. 그렇지만 홈 바이어들이 모기지 이자 율 상승과 기록적 수준의 집값 상승세에 적응 하면서 주택구매 속도에도 변화가 생긴다. 국경 이 새로 개방되고 높은 수준의 이민자 유치 목 표를 맞추게 되면 렌트 수요도 회복될 것이다. ▲캘거리(Calgary CMA) 올해 캘거리 시장은 재판매 성장률과 신규 주택 건축이 완만해진다. 일반 경제 및 오일 시 장의 안정화는 앞으로 팬데믹 규제가 완화될 때, 일자리 확대와 가까운 미래 이민 확대로 연 결, 단기 주택 수요를 확대시킬 수 있다. 주택 착 공도 2021년에는 상승곡선을 그릴 전망이다. 신규 단독주택의 수요가 강하기 때문이다. 그

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주에서 자격요건이 되는 주민들 사이에서는 50% 이상이 최소한 1회 이상의 접종을 받았다고 공식 발표했다. 그렇지만 아직도 주 정부의 보건 관련 규 정을 위반하는 사례가 계속되고 있어 관련 벌금 징 수 절차를 더욱 강화하기로 했다. 현재 주 정부는 코 로나 19 팬데믹 규제 위반자들이 벌금을 내지 않을 경우 ICBC를 통해 운전면허증을 갱신 또는 발급하 지 않는 방안을 추진중이다. <사진=BC주 제공>

렇지만 이 같은 흐름도 2023년에는 완만해질 수 있다. 미분양 콘도 물량이 많기 때문이다. 주택 재판매 활동도 지난 2020년 연말에 보 여줬던 흐름이 계속되면서 올해도 높은 수준 을 유지한다. 모기지 이자율이 여전히 낮기 때 문이다. 경제 여건과 일자리도 이 같은 주택 시 장 흐름을 지지해나갈 것이다. 하지만 이자율이 2022년과 이후 오르게 된다면 재판매 활동도 완만해질 것이다. 캘거리의 일자리와 인구 이동 이 회복된다면 렌트 유닛 수요도 촉발되면서 공 실률을 낮출 수 있다. 이밖에 에드먼턴 주택 시장도 오일 가격 상 승과 경제 기반의 개선으로 상승 곡선을 그릴 전망이다. 주택 착공은 2021년 오름세이겠지만 2022년과 2023년에는 완만해질 수 있다. 이자 율이 오르기 때문이다. 높은 주택 가격도 2021 년에는 계속 이어지겠지만 2022년과 2023년 에는 둔화될 수 있다.

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뉴스

May 14, 2021

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“올 초 캐나다 가정 집장만 재정 여건 하락” 데자르댕 분석, 밴쿠버, 토론토 집장만 힘든 지역 주택을 장만할 수 있는 캐나다 가정의 재정적 여력이 올해 초(1/4분기) 하락한 것으로 평가되고 있다. 전국은 물론 광역 도시에서 올해 1분기에 도 출된 결과라고 코압 금융기관인 데자르댕(Desjar-

dins) 측이 집장만 지수(Affordability Index) 분석 을 통해 평가했다. 이 보고서는 “주택시장 활동력이 지난 6월부터 강력한 회복세를 보였고, 성장률은 걷잡을 수 없는 속도로 전국에서 지속됐다”면서 “이 같 은 흐름은 수많은 광역 도시에서 높은 수준의 부동산 가격 평균 가격 상승 세를 가져왔고 많은 입찰 경쟁도 낳았 다”고 평가했다. 지역적으로 볼 때, 퀘벡의 경우에 는 데자르댕 집장만 지수(DAI)의 하 락이 온타리오나 캐나다 전국 수준보 다도 낮았다. 그만큼 세금 공제 이후 가구당 소득이 늘었다는 의미다. 예를 들어 퀘벡에서는 2020년 4분기에서 2021년 1분기 사이 이 수치가 0.7% 올랐고 온타리오는 0.2% 증가에 그 쳤다. 반면 전국적으로는 2.5%가 위 축되는 결과를 보였다. 또 베터 드웰링(Better Dwelling) 측은 이 은행의 분석을 놓고, 캐나다 부동산 가격이 지금부터는 급격한 상 승세를 보이지는 않을 것이라는 전망 도 내놓았다. 베터 드웰링에 따르면 캐나다의 주택 장만 여건(Canadian Housing Affordability)은 지난 분 기 전국적 급락세를 보였다. 예를 들

어 2021년 1/4분기 낮게는 102.4로 이전분기보다 11.2%나 떨어졌다. 전국 평균이 122.4를 기록, 시 장은 전형적 수준보다 16.34% 정도 낮다는 것. 즉 현재 집장만 여건이 2008년 이후 가장 나쁘다는 평 가다. 또 밴쿠버 시장과 관련, 캐나다에서 집장만하 기 가장 어려운(Least Affordable) 곳이라고 평가 했다. 집장만 지수도 2020년 4분기에서 올해 1분기 에 71.7로 4.5%나 떨어졌다. 집장만 지수가 평균보

다 4.9%나 떨어진 것. 이 보고서는 “이 같은 수치는 작년 말 평균보다는 조금 떨어진 수준이다. 즉 이곳 은 최소한 토론토보다는 움직일 공간이 있다는 의 미”라고 평가했다. 반면 토론토의 경우에는 집값이 지금보다 크게 뛰지는 않을 것이라고 내다봤다. 이 곳 지수는 작년 4분기에서 올해 1분기 사이 6.7% 떨어졌다. 집장만 지수가 평균보다도 25.9% 정도 낮다는 것. 캐나다에서도 두 번째로 집장만하기 힘 든 도시가 됐다. <사진=www.desjardins.com 제공>

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Northwestern U. 전자공학 박사 자산 관리사. 온라인 재무 컨설턴트 및 컬럼니스트 (Murphy Contents, 밴쿠버 중앙일보) 상업용 건물 관리 총괄 및 주택 임대 관리 팀장 역임 Pacific Quorum Properties (BC주 건물 관리 회사 중에서 캐나다 회사로서는 가장 큼)의 Managing Broker 역임

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May 14, 2021

팬데믹에 캐나다 7개 주 기록적 경제 타격 BC주, 경제 위축은 서비스 산업 4.9% 하락 영향 커 캐나다는 물론 전세계 경제도 코로나 19의 타격 을 비켜나갈 수 없었다. 그런데 국내 여건만 따로 놓 고 볼 때 각 지역마다 큰 차이를 보이고 있다. 2020 년 코로나 19 팬데믹 속에서는 전국 7개 주가 가장 큰 타격을 받은 것으로 평가되고 있다. RBC이코노믹스는 최근 2020년의 실질 GDP 성장률을 각 주 별로 분석하면서 코로나 19 팬데 믹에 큰 영향을 받은 7개 주를 평가했다. 전국적으 로는 앨버타가 가장 큰 경제 위축을 경험했다. 무려 -8.2%나 된다. 다음으로는 뉴 펀들랜드 앤 래브라 도로 -5.3%, 퀘벡이 -5.3% 등이다. 캐나다 전국 실 질 GDP 위축 평균 -5.3%와 나란한 위치다.

전국 평균보다는 비교적 나은 편이지만 서스캐 처원도 실질 GDP에서 -5.2%를, 온타리오도 -5%, 매니토바가 -4.8%, BC주가 -3.85, 뉴브런즈윅이 -3.7%를 기록했다. 전국적 기준에서 볼 때, 노바 스 코샤의 -3.2%와 PEI의 -3%는 비교적 나은 편이다. 이 보고서는 “2020년 경제 실적 하락은 전국적 이고 우리의 예상과 비슷한 수준을 보였다. 그렇지 만 서스캐처원과 BC, 뉴 펀들랜드 앤 래브라도에서 도 기록적인 하락세를 보였다”면서 “앨버타는 오일 가격의 붕괴에다가 글로벌 여행제한 속에서 발생한 에너지 상품의 수요 바닥 등이 겹치면서 크게 타격 을 받았다”고 분석했다. 덧붙여 캐나다 동부의 해양

도시들은 비교적 보건당국의 규제가 적어 다른 지역보다 나았다는 것. 덧붙여 교통과 창고업, 숙박산업계가 실적 측면에서 가장 타격을 입었다 고 평가했다. 특히 BC주에서는 전반적 으로 -3.8% 정도 위축했지만 서비스 산업이 하락세를 이끈 것으로 분석된다. 즉 서비스 산업 실적은 -4.9%가 줄어, 전체 주 경제 위축의 대다수 를 차지했다는 것. <사진=RBC 이코노믹스 제공>

캐나다 젊은 층 ESG 투자부문 선두 이끌어 환경보호와 사회공헌, 윤리경영 등을 표방하는 기업 젊은 층은 항상 새로운 분야에서 선두를 이끌기 마련이다. 경험 많고 노련한 지식이 필요한 투자 분 야에서도 이 같은 현상이 나타나고 있다. BMO의 최근 조사에 따르면 ESG(Environmental, Social and Governance) 투 자 분야에서는 젊은 층이 캐나다를 이끌고 있다. ESG는 환경 사회공헌, 윤리경영을 뜻하면서 기업 이 환경보호와 사회 공헌 활동, 윤리를 준수하는 신

사회적 책임 지수로 풀이되고 있다. 그런데 캐나다 인 다수인 65%가 해당 개념을 들어 본 적이 있지 만 실제 34%만이 여기에 대해 알고 있었다. 특히 놀라운 점은 18~34세 연령대 투자자들은 38%로 지식 분야에서도 선두를 이끌었다. 35~54세보다 도 7%나 더 높았고 55세 연령대보다도 5% 더 높 은 수준이다. 특히 젊은 층은 자신의 투자에서 ESG가 차지

하는 비중이 39%로 55세 이상의 투자자들 사이 에서 차지하는 31%보다도 더 높았다. 전국적으로 볼 대 온타리오 주민들이 이 분야를 잘 알았다. 약 40%에 이른다. 캐나다 동부의 애틀랜틱 도시와 대 평원 지역에서는 최소한 친밀한 수준이 25%에 불 과했다. 성별로 볼 때, 여성은 18%로 남성보다는 비 중이 낮았다. ESG를 알고 있는 투자자들 가운데 33% 정도는 자신들의 투자 포트폴리오에 이 분야 를 갖춰야 할지 확신을 하지 못했다. 캐나다인 32% 는 ESG 투자가 앞으로 자신들 투자의 대부분을 차 지할 것이라고 여겼다. 여기에서 ESG 데이터를 사용하는 글로벌 자산 투자 금액은 2020년 40조 5000억 달러에 이른다. 지난 2012년의 세 배나 되는 비중이다. 캐나다에서 도 지난 2년 동안 ESG 투자 자산이 48% 늘어난 3 조 2000억 달러를 기록했다.

BMO 글로벌 자산 관리의 크리스티 미캡 CEO 는 “이번 조사 결과는 금융 전문가들에게도 ESG 투 자 관련으로 고객들을 교육할 수 있는 큰 기획이다. 캐나다인이 어떻게 투자할 수 있는지도 보여준다” 고 설명했다.

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BC, 연령별 백신접종 40대까지로 낮아져 최근 확진자 감소 추세에 ‘경제 재오픈’ 관심 커져 캐나다 동부, 노바 스코샤 제외 액티브 환자 적어 백신 접종 연령이 BC주에서 40대까지 낮아졌 다지만 여전히 국경 너머 워싱턴 주와 비교할 때는 더디게 진행되는 것으로 평가되고 있다. 다만 최근 확진자 수가 줄어들면서 병원 입원 환자도 하락곡 선을 보이자, 향후 경제 재오픈 계획에 다시 관심이 쏠리고 있다. BC주에 따르면 최근 주말 3일 동안 확진자 수는 1759명으로 1일 확진자 규모가 500명 대로 떨어 지기도 했다. 이로서 누적 확진자는 13만 6100명 이다. 병원 입원 환자는 415명으로 이전보다 30명 이 줄었고 중환자는 150명으로 7명이 감소했다. 사 망자는 20명이 발생했다.

이 가운데 BC주는 백신 접종 나이대별 연령을 40세 이상으로 낮추는 등 접종에 속도를 내고 있 다. 연령대 별 등록자도 글로벌 BC에 따르면 240 만 명으로 기록되고 있다. 특히 6~69세 사이에서 는 72%로 가장 높다. 50~59세는 63%, 40~49세 는 65%, 30~39세는 58%, 18~29세는 55% 등이 다. 그렇지만 백신을 1, 2차까지 모두 접종한 BC주 민 비중은 2% 정도로 국경 아래 워싱턴 주의 30% 대 수준과는 큰 격차를 보이고 있다. 이 가운데 전국적으로는 앨버타의 상황이 가장 열악한 것으로 나타나고 있다. 코로나 19 액티브 케 이스를 기준, 인구 10만 명당 앨버타가 570명으로

갱단 관련 총격 사건 5월에만 5건… 밴쿠버 국제공항 20대 남성 사망, 전세계 속보로 최근 BC 로어 메인랜드 일대에서 갱단 관련 총 격 사건이 잇따라 발생하고 있다. 지난 주말 밴쿠버 국제공항에서는 20대 남성이 저격 총격에 사망하 면서 전세계적 뉴스로 알리지면서 헤드라인을 장식 하기도 했다. 특히 5월에만 갱단 관련 총격 사건이

5건으로 집계되고 일반 주민들도 위험에 노출 더욱 우려가 되고 있다. BC RCMP 등에 따르면 지난 9일 밴쿠버 국제공 항에서는 28세 남성 한 명이 총격에 사망했다. 범인 으로 보이는 용의자들은 차량을 타고 빠져 나간 것

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가장 높았다. 게다가 2위 를 기록하는 매니토바의 254건과 비교할 때도 배 이상 높은 수준을 보이고 있다. 이에 따라 최근 앨버 타 주는 백신 접종 연령을 국내에서는 처음으로 12 세 이상으로 낮추기도 했 다. BC주의 경우에는 액 티브 케이스가 인구 10 만 명당 135명, 온타리오 는 220명, 서스캐처원은 192명 등을 보이고 있다. 캐나다 동부 도시들은 뉴 펀들랜드 앤 래브라도가 14명, 뉴브런즈윅이 18명, PEI가 6명 등으로 현저 하게 낮은 수준을 보이고 있다. 다만 노바 스코샤

의 경우에는 인구 10만 명당 166명으로 여전히 높 은 수준이다. <사진=health-infobase.canada.ca 제공>

으로 알려졌다. 살인사건합동수사대(IHIT) 등은 기 자회견을 통해 피해자가 경찰에도 잘 알려진 인물 이고 이번 사건이 갱단 관련 사건으로 보고 있다. 이에 앞서 BC 로어 메인랜드 일대에서는 갱단 관련 사건이4건이나 발생하기도 했다. 지난 5월 1일 델타에서는 교도소 직원인 29세 남성이 저격 총격 으로 사망했다. 5월 2일에는 버나비에서 25세 여성 이, 5월 3일에는 랭리에서 28세 남성이, 5월 8일에 는 버나비에서 각각 총격 갱단 관련 총격 사건이 발 생하기도 했다. 특히 범죄 조직간의 총격 사건은 쇼 핑몰이나 대낮 시간에 과감하게 발생, 자녀를 동반

한 일반 주민들마저 위험에 처하게 하고 있다는 게 특징이다. 버나비 총격 사건에서는 범죄 조직과 관 련이 없는 일반 주민이 부상을 당하기도 했다.

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2020년 순수익 : $139,383 , 2019년 순수익: $ 112,937 . 1,240 sq.ft. 렌트(물값 포함): $6,069 +gst 리스 : 7년 + 10년 옵션. 노 데몰리션 조항, 18년에 지어진 새 건물. 아내분이 직원 4분과 함께 운영중. 직원들 근무 시간 2시부터 7시까지(마감). 남편분은 토요일 ,일요일만 오후 2시까지 근무 (직업이 따로 있음). 아내분 근무 시간 : 오픈부터 매일 오후 2시까지 (아이들 픽업과 방과후 관리) . 오후 2시부터 직원 2명이 한조로 마감까지 근무. 2020년 순수익 : $139,383 . 2019년 순수익: $ 112,937 . 오픈 시간: 오전 9시반부터 오후 7시(월-금). 오전 8시반부터 오후 6시(토,일). 현재 매주 수요일 휴무. 모든 장비 새것: 워셔 :MAX 5개 , 트리플 3개, 더블 6개. 드라이어 : 총 14개 ( 일반 8개 + max 6 개). 모든 세탁 장비 Brand New + 3년된 새 건물. 이전 주인 10년 운영, 현 주인 3년째 운영중.

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May 14, 2021

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밴쿠버 부동산 협회 공식 인정 ! 판매 실적 상위 1% (2016,17,18,19) 18홀 골프장 (BC북부)

$4,280,000

106 에이커. 프로샵,식당, 드라이빙 레인지, 40개의 전동차. 오너분은 투자만 하셨고 매니저가 15명의 직원과 함께 운영. 캐네디언 시니어 프로 토너먼트 개최지. 밴쿠버에서 차로 7시간 거리, 비행기로 1시간. 일년에 6개월 반만 운영. 매니저 주거 하우스 (방 3개). 오너분 투자후 년 수익 $266,000.

소형견 그루밍 비지니스

$158,000

현 오너 8년째 운영중. 많은 고정 단골 손님들과 매우 훌륭한 온라인 리뷰. 손님 비중: 로컬 손님 95프로 , 한국 손님 5프로. 소형견들만 받고 있음. 630 스퀘어피트. 렌트비 :$2,500 . 리스 4년+5년. 코로나에도 크게 타격 안받음. 50프로 현찰. 오후 5시 마감. 현 오너 한분이 운영중이시며 년 순수익 $85,000이상. 고양이와 대형견을 받으면 매출은 더 올라갈수 있음.

매출 높은 대형 한식당 매매(밴쿠버)

$300,000

크기:4,338 스퀘어피트. 리스: 2025년 10월. 렌트: basic $9,162.50 + $5,200 (포함: 전기세,개스,관리비,건물세) +GST. 좌석 : 110석, 리커 퍼밋, 워킹 쿨러, 풀 커머셜 후드. 현재 직원 10명 ( 코비드로 서버가 빠짐). 코비드 전 직원 15명(서버 포함). 주 6일 영업. 포스 찍힌 매출: $ 861,852 ( 2020년 1월 1일부터 12월 31일까지 매출) $ 966,205 ( 2019년 4월 1일부터 2020년 3월 31일까지의 회계년도 매출) 관심있으신 분들만 Confidential Agreement 싸인 받고 정확한 로케이션 알려 드립니다.

코인 빨래방

$249,000

(코퀴틀람,월 평균 소득 $7,700) 요즘 가장 핫한 오스틴 AVE 코너 프라자에 위치. 영업 시간: 일요일 휴무, 월요일부터 토요일까지 (오전 8시반부터-오후 6시까지) 부부가 교대로 운영하기에 좋은 비지니스. 크기: 1,083 스퀘어피트. 렌트: $3,256+GST (물세는 따로 3달에 750불 정도)

캠룹스 바베큐 한식당(구이 시설 완비) $275,000 테이블별 고기 구이 시설 완비. 캠룹스 유일의 한식당. 순수익 : 18만불 (2019년) . 2,512 sq.ft. 50석 + 18석 (파티오, 주류 소비 가능), 풀 커머셜 치킨 ( 두개의 후드 5피트 + 4피트) , 워킹 쿨러. 주방에 오너 사모님 한분과 다른 한국분 두분. (오너 한분이 운영중) 홀에 로컬 서버들 고용. BBQ 위주로 테이블에서 손님들이 직접 구워 드시는 시스템 . 타업종에 비하여 근무 인원이 적어도 운영에 편리함. 테이블마다 언더 레인지라는 인턱션이 설치가 되어서 연기도 많이 나오지 않고,전기식으로 운영되어 안전성도 높은 제품을 사용. 4월부터 10월 까지 성수기 이며,그때는 많은 관광객들이 오시며, 단체 여행사도 많이 오십니다.( 총 6-7여행사와 거래중) 11월 부터는 약간 비수기로 3월 까지는 로컬 손님들이 많이 오십니다. 모든 음식은 레시피로 조리되고 있어 누구나 같은 맛으로 운영 가능합니다.

ATM 비지니스 (년 수익 $67,000)

$199,000

(3분 1 지분 매매) 세명의 주주 년 소득 $ 202,000 (2019년). 한 주주당 년 $67,335(2019년). 17년 이상된 회사이고 현 셀러분은 11 년째. 월 리스 비용없는 아주 쉬운 운영. (한달에 10일 일하고 20일 쉬며, 일하는 날 근무 시간은 원하는 시간에 보통 3-5시간 정도) 매우 매우 짧은 근무 시간으로 여행/휴가등 충분한 여가 활동 가능 혹은 다른 비지니스도 병영 가능. 세 주주가 순번으로 영업장 관리. 현금 자동 출납기가 배치된곳은 편의점,스모크샵등등.

수익 상가 유닛 매매 (코퀴틀람 센터)

$1,850,000

최고의 세입자(평 좋은 일식 레스토랑의 튼튼한 세입자) 4.5347 Google reviews, 최고의 세입자(평 좋은 스시 레스토랑), 유닛 크기 :1,546 스퀘어피트. 임대 계약: 2019년 11월에 5년에 5년 재계약. 건물주의 년 순수익: $ 69,802 (월 $5,816), 건물주에게 지불하는 렌트비외에 세입자가 부담하는 월 비용 : 건물세: $1,206.26 +스트라타 관리비 $598.14 흔하게 시장에 나오는 매물이 아닙니다.

식당 매매(센터 BBQ 치킨 옆)

$169,000

코퀴틀람 센터 웨스트 우드 선상 (비비큐 치킨점 바로 옆에 위치해있고 농협 하이마트와 같은 쇼핑프라자에 위치). 리커 라이센스( 정원 42명). 현재 터키 식당으로 운영중. 렌트비 : $3,496+gst. 828 스퀘어피트. 풀 커머셜 키친. 좌석 38석. 리스: 2023년 4월말 + 5년 옵션. 일식당,한식당,분식등에 최고의 로케이션입니다. (렌트비 저렴)

코인 빨래방 (현 오너 13년째,년순수익 $45,000)

$99,000

현 오너 13년째 운영후 은퇴 계획. 장비: 더블 12개, 트리플 1개.맥시 2개. 드라이어 12개. 장비 상태 양호. 크기 1.269 스퀘어피트. 렌트비: $4,848+GST. 19년 년 순수익 $45,000. 오너 한분이 운영 가능한 비지니스 입니다.

코인 빨래방+상가 유닛 포함

$1,270,000

상가 건물의 유닛과 비지니스 포함. 현 오너 24년째 운영후 은퇴 예정. 크기 1,385 sq.ft , 매주 수요일 휴무. 오너 부부께서 오전 오후 교대로 근무. 드롭 오프 없음(단골만), 픽업 없음,옷 수선 없음, 매우 편하게 운영하고 계심. 육체적인 업무 없음, 주 업무: 동전 교환. 월 관리비(스트라타) $429. 년 건물세 $3,741 따로 물세없음. 기기 상태 양호. 보기 드물게 편히 운영하시는 고 수익의 코인 라운더리임.

수익 상가 유닛 (노스 밴쿠버)(한인 미용실 세입자)

$838,000

오래된 유명 한인 미용실이 세입자 1,039 스퀘어피트. 3개의 지정 파킹. 세입자가 건물세 관리비 보험등 부담. 건물주가 가져오는 순수익 년 3만불(월 2,500불). 2년마다 인상.

우체국 매매 (1929년부터 지금까지 운영되고 있음)

$348,000

(코로나이후 더욱 바빠진 비지니스중에 하나이고 앞으로도 이렇게 이어질 전망 ) UBC 하고 가까운 키칠라노에 위치. 렌트비 $3,119+gst. 1,357 스퀘어피트. 영업 시간 : 오전 9시반- 6시(월-금). 오전 10시-5시(토). 일요일, 모든 공휴일 휴무. 현 부부께서 14년째 운영중. 오너 두분 모두 각각 주 4일만 근무.(직원 1분) 순수익: 부부 오너께서 각각 주 4일씩 근무하시고 2020년 $126,000의 순수익 앞으로도 전망이 좋은곳에 위치해 있습니다.

UBC 초입에 위치한 아담한 일식집

$168,000

풀 커머셜 후드(5피트). 가스 시설 완비, 디시 워셔. 1,150 스퀘어피트. 투고 전문 일식 혹은 치킨 집등으로 최고의 로케이션과 시설. 렌트 $4,375 +GST . 리스 3년. 단골 손님많고 리뷰 좋고 깨끗한 매장 이미지가 장점인 일식집입니다. 부부가 스텝들과 운영중이나 아내분은 주 2일, 남편분은 주 5일만 근무.

남성 의류점(화이트락 쇼핑몰) 고수익

$129,000

현 오너 25년째 운영후 은퇴 예정. 쉽게 운영. 모든 노하우 전수. 여자 오너분 혼자 파트 타임 한분과 운영. 여자 오너분 근무시간 : 주 41시간 , 나머지 파트 타임. 재무 제표상에 순수익 2018년 $134,556 , 2019 년 $161,801 , 2020년 $50,407 백신만 백프로 보급만 된다면 정상적인 생활로 돌아가는것은 시간 문제입니다. 투자대비 매우 좋은 비지니스 입니다. 현 여자 오너분께서 25년동안 운영하고 있는데는 다 이유가 있습니다. 여자 오너분 근무시간 : 주 41시간. 2,348 Sq.ft, rent : $4,400+gst. 영업 시간 : 월-금 오전 10시부터 오후 6시, 토,일 오후 12시부터 오후 5시

토론토 뉴스

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May 14, 2021

토론토 주택시장 조정국면 들어가나… 거래-가격 동반 하락 TRREB 자료 4월 거래량 1만3,663채로 월간 13%↓…가격도 1% 내려가 광역토론토(GTA)의 주택시장 열기가 한풀 꺾였 다. 지난달 거래 및 가격이 전달보다 하락한 것. 토론토부동산위원회(TRREB)에 따르면 지난 4 월 GTA 주택거래는 1만3,663 채로 3월보다 13% 적었다. 또한 평균가격은 109만992 달러로 전월 대 비 1% 하락했다. 물론 팬데믹으로 봉쇄됐던 작년 같은 기간에 비해서는 거래의 경우 362%, 가격은 33% 뛰었지

만 이는 의미있는 수치로 보기 어렵다. 이 기간 신규 매물도 2만825채로 전달에 비해 8.4% 감소했고, 작년 4월(6,180채)보다는 237% 증가했다. 이와 관련 업계는 "일부 수요는 이미 충족됐다. 수요가 정점에 이른 것 같다. 많은 주택 소유자가 높 은 가격을 이용하려고 매물로 내놓고 있다”고 주장 했다. TRREB은 “지난 3월에는 새 매물이 넘쳐도 수 요를 충족시키기에 충분하지 않았지만, 4월에는 경

쟁이 약화되기 시작했다. 기존의 광역토론토 인구 내에서 잠재적인 바이어 풀(pool)을 고갈시킬 수 있 다"고 밝혔다. 과열된 주택시장이 완화되기 시작한 또 다른 신 호도 나타났다. 업계는 “오퍼 경쟁이 확연히 줄었 고, 특정 외곽지역은 오퍼가 없는 경우도 있었다. 이 는 한 달 전과 확연히 달라진 것이다"라고 언급했다. 한편, 경제 전문가들은 지난 수개월간 주택가

격 급등과 거래 급증에 시장을 진정시킬 조치를 요 구해 왔다. 이에 연방정부는 더 엄격한 모기지 대출 과 외국인 빈집세를 검토하고 있으나 시장에 미칠 영향은 제한적일 것으로 여겨진다. TRREB은 “주택가격 상승 속도가 앞으로 완만 할 것이다. 그러나 전염병이 가라앉을 때 국경이 열 릴 것이고, 캐나다가 이민 목표를 늘렸다는 점을 감 안하면 강세에 무게가 실린다”고 주장했다

토론토 다운타운 콘도 시장 반등…팬데믹 이전 수준으로 회복 1분기 새 콘도 2,886 유닛 분양, 2% 증가…평방피트당 가격도 1,416달러 기록 어바네이션 자료, 광역토론토 총 5,385 유닛 분양…1,261달러(8.8%↑)로 신기록 한동안 부진했던 토론토 다운타운의 콘도 시 장이 반등했다. 낮은 모기지 이자율과 새로운 낙관 론, 외곽 지역의 가격상승 부담 등으로 팬데믹 이전 수준으로 회귀했다. 최근 어바네이션의 콘도미니엄 시장조사에 따르면 올해 1분기에 구 토론토시에서 2,886 유닛의 새 콘도가 분양됐다. 이는 작년 1분기 의 2,829 유닛을 넘어선 것이다. 광역토론토(GTA) 전체에선 총5,385 유닛의 새 콘도가 분양됐으며, 이는 작년 팬데믹이 본격화

하기 전인 2020년 1분기(5,593 유닛)보다 4% 감 소한 수치다. 그러나 10년 평균치인 4,924 유닛은 초과했다. 이에 업계는 코로나에 따른 외곽 905지 역의 시장 지배력이 다시 토론토 다운타운으로 돌 아오는 신호에 주목했다. 어바네이션에 따르면 1분 기에 출시된 신규 콘도의 76%가 분양에 성공해 지 난 2017년의 시장 최고치 이후 가장 높은 분기 실 적을 달성했다. GTA에서 1분기에 출시된 유닛의 평균 분양가

는 평방피트당 1,261달러로 사상 최고가를 기록했 다. 이는 2020년 1 분기(1,159달러)에 비해 8.8% 상승이다. 토론토 다운타운에서의 평방피트당 분 양가는 1,416달러로 지난해 동기(1,343달러)보다 5.7% 올랐다. 한편, 이 기간 GTA에서 판매되지 않은 잔량 은 연환산 1만1,956 유닛으로 작년 동기대비 11% 감소하며 지난 10분기 최저치를 기록했다. 이들의 출시 가격은 평방피트당 1,178달러로 1년 전보다

7.7% 높았다. 어바네이션은 “이 기간 GTA의 기존 콘도 아파트 판매가 전년 대비 74% 급증하면서 신 규 콘도 분양도 가열되기 시작했다”고 밝혔다. 올해 1분기 구 토론토시의 기존 유닛 판매가격 은 평방피트당 1,018달러로 작년 동기보다 4.7% 하락했지만, 2020년 4분기보다는 6% 올랐다. 향후 공급 측면에서 1분기 GTA 전체의 건설 중 인 콘도는 총 8만3,497 유닛으로 2020년 1분기의 7만6,145 유닛보다 10% 증가다.

일식당을 운영했던 장사 를 아는 리얼터

필립 부동산

현재�매물

한식당 Anson Ave 코퀴틀람 센터 일식당 1 Ave 미션 디저트 카페 Dawson St 버나비 일식당 University Dr 써리 타운 하우스 Valleyview Rd 칠리왁

진행중인�매물

한식당 Marine Dr 웨스트 밴쿠버 Montrose 분양 2배드 2배쓰 포트 코퀴틀람 일식당 Yorkson Area 랭리 일식당 Guildford Area 써리 콘도 Abbott St 밴쿠버 다운타운

.콘도 Guildford Way 포트무디 .Concord 분양 1배드 1배쓰 메트로 타운 .타운 하우스 Booth Ave 코퀴틀람 .Cedar Creek 분양 2배드 2배쓰 버나비 .Concord 분양 1배드 1배쓰 메트로 타운 .Clyde 분양 2배드 2배쓰 포트무디 .단독주택 Queens Ave 웨스트 밴쿠버 .단독주택 61 Ave 써리 .콘도 Station Hill Dr 버나비 .Latimer 분양 2배드 2배쓰 랭리 .The City Of Lougheed 분양 3배드

SOLD된�매물

.Canopy 분양 3 배드 2 배쓰 써리 .일식당 6th St 뉴웨스트민스터 .콘도 Whiting Way 로히드 한인타운

.콘도 202 St 랭리 .한식당 Kingsway 밴쿠버 .서양 식당 203 St 랭리

.Soco 분양 2 배드 2 배쓰 로히드 한인타운 .중화요리 식당 105A Ave 써리 .콘도 Dayanee Springs 코퀴틀람 센터 .일식당 204 St 랭리 .일식당 W Broadway 밴쿠버 .일식당 Lougheed Hwy 메이플릿지 .Vista 분양 1 배드 1 배쓰 버퀴틀람 .콘도 7063 Hall Ave 버나비 .콘도 Marinaside Crescent 예일타운 .씨푸드 리테일 샵 East Hastings 버나비 .타운 하우스 1235 Johnson St 코퀴센터 .한식당 Anson Ave 코퀴틀람 센터 .서양 식당 West Broadway 밴쿠버 .일식당 Commercial Dr 밴쿠버 .미용실 20262 Fraser Highway 랭리 .콘도 602 Como Lake Ave 코퀴틀람 .타운하우스 68 Ave 랭리 .Manufactured Home 2 배쓰 로히드 한인타운 .Aristotle 분양 1배드 1배쓰 랭리 .단독주택 Hillside Ave 코퀴틀람 8220 King George Boulevard 써리 .SOCO 분양 1배드 1배쓰 로히드 한인타운 .일식당 Marine Dr 웨스트 밴쿠버 .일식당 Cambie St 밴쿠버 .콘도 Hazel St 버나비 .카페 Dawson St 버나비 .타운 하우스 46360 Valley View Rd 칠리왁 .단독주택 Dewdney Trunk Rd 메이플릿지 .브런치 카페 Main St 캘로나 .콘도 6540 Burlington Ave 버나비 .타운하우스 73 Ave 써리 .일식당 Queensbury Ave 노스 밴쿠버 .콘도 1188 Pinetree Way 코퀴틀람 센터 .단독주택 199 St 랭리 .한식당 Langley Bypass 써리 .디저트 카페 Mainland St 예일타운 .Aristotle 분양 2 배드 2 배쓰 랭리 .일식당 204 St 랭리 .한식당 Edmonds St 버나비

May 14, 2021

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Real Estate Service & Beyond! “오랜 경험은 요란한 광고보다 값집니다” · 버나비 Metrotown, Brentwood Area, Burquitlam 전문

유종수 부동산 604.802.0786

SUTTON CENTRE REALTY cyoo@sutton.com (21년째)

COMMERCIAL 우체국 + Card & Gift

$179,000 Pet Food Shop / White Rock

$178,000

•Van. West Near Oak St. Safeway 위치한 Strip Mall 내

•White Rock 가까운 South Surrey 위치. Well organized, Profitable, easy to run Business.

•좋은 우체국 매상 (년 80만불 + ) + Gift & Cards •현 주인 10년이상 운영 후 retire코져 함. 우체국 물품 제외 모든 재고 포함.

D L O S •좋은 family business (Sunday & holidays closed) 주 6일.

•Good Income, low expenses, good lease. 현주인 16년 운영후 retire코져함.

•좋은 Lease 와 Rent, 좋은 수입. 가게 소개후 자료 제공. Serious buyer only Please!

•쉽지 않은 기회. 좋은 패밀리 비즈니스

Smoke 편의점 / Coquitlam

D L O S

•No-Demo clause in the lease •짧은 영업시간 (09:00 - 06:00 pm, 월 - 토) 일,공휴일 휴무

$168,000 일 식당 / 노스 벤

•코퀴틀람 몰 내 아주 좋은 위치 소재. 잘 알려진 Franchise 가게. •좋은 매상 (년 45만불 이상). 적은 비용 (Rent only $3,500 / 월) •Lotto (현 매상 년 $26만불 : 매년 증가 중 ) •Lease 4년 + Option. 현 주인 10년 운영 후 Retire 고져 함. •Excellent family business. Easy to run & room for growth.

$70,000

•North Van, 바쁜 몰 내, Food Court 에 위치한 To Go Sushi위주. •Fully vented Kitchen, 4 Gas burner, deep fryer, grill 등 완비 •좋은 리스 와 월 렌트 ( 4.5 년, $4,800: 창고 및 관리비, GST 모두 포함) •경쟁없고 좋은 매상 및 수입 ( 년 매상 $36 - 38 만 사이: Statement 상) •현 주인 10 년 이상 운영 중. 좋은 가게 ! 좋은 기회 !! 가성비 최고의 가게

D L O S

LIQUOR & GROCERY / 알버타 남쪽 $539,000 Smoke, 편의점 / W. Van (급매) •알버타 남쪽, Lethbridge에 가까운 곳, 바쁜 길목, 작은 동네 위치 • 성업중인 Two separate building & business, 아담한 건물 및 비지니스. • 현재 주인 부부 운영중, 좋은 매출 ( Liq 약 70 만, Groc 약 35 만) • 월 Net Income approx. 만불 이상. • Calgary 에서 Lethbridge 가는 길에 위치하고 있음. 그 쪽으로 가시는 길에 한번 들러 보시기 권함. Financing 가능. 기타 사항 문의 환영.

Coin Laundry / Surrey

$39,900

•West Vancouver, Park Royal Mall (South) 내 위치 •좋은 매상 (년 45만불 이상, Lotto Sale 제외), 좋은 Lease. Mall 내 극장으로 가는 길목, 유명 Franchise Business. •Lotto 매상도 증가중 (월 comm. 약 $1,200) •Lease 10년중 7년 남아있으며, 주위 고층 APT 신축중이라 향후 매상 증가 기대 •현주인 조기 매각 원하고 있어 시장 가격보다 아주 낮은 금액임

$340,000

Smoke/ Conv. Store / Tsawwassen $219,000 •잘 꾸며진 2 년된 새 가게 •엄청난 규모로 새롭게 조성되는 개발지역에 위치한 초 대형 몰 내부 Tim Horton 등이 이웃한 foot traffic 많은 곳에 소재 •인근 지역에 많은 주거 시설들이 들어서고 있어 향후 무한한 발전 가능성과 매출 증가가 기대되는 곳이며, 최근 Lotto Max, 38 Mil 터트린 가게임 •몰 내 유일한 smoke shop 임. Smoke shop등 유경험자나 관련 품목등 취급자 등에게 특별한 기회임. Franchise 가게.

•Surrey 88 Ave와 Fraser Hwy 만나는곳, 아주 좋은 위치의 Strip Mall 내. •Excellent business history, and good clientele, good volume (approx. $150k/year) •new 5 year lease + 5 year option in place •rent incluing water approx. $5,000 , 1,430s.f. •Double 5, Triple 10, Max 1 ,Dryer 14.

RESIDENTIAL 콘도 / 버나비 EW N

$915,000 House / Van. W •Burnaby North 소재, 13년, 동남향, 27층 •막힘없는 View, 넓은 실내, 2 Bed + Den, 1,455 s.f. •시세보다 싼 가격, 편리한 위치, 스카이 트레인, 버스 정류장 밀접한 위치, 잘 관리된 건물.

D SOL

$3,888,000

•UBC 가까운 조용하고 고급 주택 지역 •지은지 4 년이나 거의 살지 않은 새집 같음. •대지, 5,164 sq.ft, 본관 건물 3,600 sq.ft plus Laneway House •650 sq.ft •총 9 Bedroom, 8 bathrooms. Separate entrance 2 bedroom suite • Great home with excellent mortgage helper

D SOL

새 콘도/ 버나비

$988,000

•갓 완공된 새 콘도, 29 층, 북 동향 코너, 935 s.f. •센트랄 파크 바로 옆, 지하철 역도 아주 가까움. •메트로 타운 및 크리스탈 몰 상권 지역내. 2 방, 2 욕실 주차장 1, 별도 창고 1 ( 주차장 위치 및 창고 모두 엘리베이트 옆) •Unobstructed Mountains & Downtown Views. 시원하고 끝내 주는 경치임. •바로 입주 가능함.

D SOL

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한국 뉴스

May 14, 2021

캘거리, 원유산업 도시에서 혁신산업 전환 모색 해고된 석유, 가스산업 노동자 칵테일 믹스 회사 창업 등 캐나다의 원유산업 중심 도시 캘거리가 혁신산 업도시 전환을 모색하고 있다. 한국의 서울연구원 이 최근 전세계 도시 동향을 통해, 이곳의 변화를 정리했다. 이 보고서에 따르면 올해 1월 기준 캘거리의 실 업률은 12%로, 북미 대도시 중 최고 수준을 보이 고 있다. 도심의 상업시설 공실률은 25% 수준이

다. 레스토랑, 바, 세탁소, 개인 서비스업 등은 2020 년에 큰 타격을 입어 다수 업체가 폐업했다. 코로나 19로 인한 불경기를 극복하기 위한 세제 지원이 병 행되고 지난해 11월에는 세율 조정을 통해 주택 보 유자에 대한 재산세 감면 조치도 시행됐다. 이 가운데 시는 원유 의존 산업 중심 도시에서 혁신기술도시로의 탈바꿈 추진하고 있다. 전통적

인 에너지산업에서 탈피하여 디지털 관련 산업에 시의 역량을 집중하는 것. 또한 신재생에너지, 금융 서비스, 농식품 등 핵심 산업에 집중한다. 코로나19 사태와 경기침체 상황에서 산업 및 인력 전환을 지 원하는 것. 전통 양조장이 손 소독제를 만드는 사업 체로 전환한 경우와 해고된 석유 및 가스 산업 노동 자가 칵테일 믹스 회사를 창업한 경우를 대표적인 사례로 들 수 있다. 다음으로 혁신기업의 투자 유치에 대한 지원 확 대하고 있다. 예를 들어, 캘거리에 본사를 둔 소프 트웨어 회사인 베네비티(Benevity)는 2020년 영국 의 민간회사로부터 11억 달러 규모의 투자를 유치 했다. 이 회사는 ‘사회적 책임 소프트웨어’를 전문으 로 만드는 회사로, 고객사인 다국적기업이 자선단 체 혹은 개인에게 기부할 수 있도록 상호 연결해주 는 솔루션을 제공하는 스타트업 기업이다. 덧붙여 경제회복을 위한 기존 프로젝트의 지속

적인 추진중이다. 캘거리의 역점 사업인 동부 종단 경전철 그린라인 프로젝트는 주 정부의 사전 검토 로 3개월 동안 지연됐다. 캘거리 역사상 가장 큰 인 프라 프로젝트인 그린라인은 연방정부, 앨버타 주 정부, 캘거리 시가 49억 달러를 투입하기로 했다. 또 2만 개일자리 창출과 연결성 확대, 교통혼잡 해소 에 기여할 것으로 기대된다. 기존 중장기 계획도 지속적인 추진중이다. 이른 바 ‘차세대 계획’(Next Gen)으로 불리는 캘거리 시 중장기 도시발전계획은 지난 10년간 주요 대중교 통 네트워크를 확장하고 메인 스트리트를 건설하 는 등 주택, 교통, 편의시설 측면에서 성과를 거두 고 있다. 9개 이니셔티브로 구성된 차세대 계획은 시 개 발계획 및 캘거리 교통계획의 목표를 달성하는 데 필요한 상호 보완적인 중장기 도시개발계획이다. <사진=캘거리 시(www.calgary.ca) 캡처>

고해상도 위성영상으로 디지털 국토망 구축 국토위성(차세대중형위성) 1호가 촬영한 고해 상도의 영상을 최초로 공개됐다. 국토교통부에 따르면 지난 2월 검보정을 위한 시험기간을 거쳤음에도 우수한 성능을 보여주고 있어, 향후 한국판 뉴딜의 핵심 과제인 디지털 트윈 국토의 구축 등 다양한 분야에 활용될 것으로 기대 된다. 정부는 지난 3월 22일 카자흐스탄 바이코누 르 발사장에서 성공적으로 발사한 국토위성 1호의 촬영영상 13점을 최초로 공개했다. 국토위성 1호는 한국항공우주연구원에서 국내 독자 개발한 정밀지상관측용 위성으로 3월 23일에 목표 궤도에 안착한 이후, 최근까지 위성 본체와 탑 재체에 대한 모든 기능시험을 마치고, 시험영상을 촬영하여 검•보정 작업에 착수하는 등 정상운영을

위한 준비를 하고 있다. 이번에 최초 공개하는 국토위성 1호의 촬영영상 은 세계적으로 유명한 관광지 ‘이집트 파라미드’와 ‘ 잠비아 빅토리아 폭포’를 비롯해 우리나라 행정의 중심 ‘정부세종청사’와 서울올림픽 주경기장 ‘잠실 종합운동장’ 등 총 13점이다. 특히, 현재 검•보정을 위한 시험운영기간 중임 에도 불구하고 독도에 있는 헬기 이•착륙장 모습이 선명하게 촬영되는 등 우수한 성능을 보여주고 있 으며, 영상 품질은 향후 검•보정 과정을 마치면 더 욱 향상될 것으로 기대된다. 국토교통부는 위성영상의 주 활용부처로서, 항 우연이 제공한 관측영상을 국토지리정보원 내 설치 된 국토위성센터에서 고품질 정밀정사영상으로 가

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공한 후 수요기관에 제공함으로써, 국토•자원 관리, 재해•재난 대응 등 공공•민간의 서비스 분야에 활 용될 수 있도록 할 계획이다. 국토교통부 남영우 국토정보정 책관은 “국토위성 1호가 지난 3월 발사한 이후, 고품질의 시험영상을 보내오는 등 현재까지 정상적으로 운영되고 있다”면서, “국토위성을 통해 얻어지는 정밀정사영상은 한 국판 뉴딜의 핵심 과제인 디지털 트 윈 국토의 구축과 스마트 시티의 운 영을 위한 기초자료로 활용되고, 자율주행차•드론 등 신산업 지원과 재난 안전 서비스 제공 등 다양한

융•복합 산업을 창출하는 데에 크게 기여할 것으 로 기대”한다고 밝혔다.

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인류와 부동산-투자의 계산법 (3) <Calculating my investment>

(지난 호에 이어) 물론 세입자가 취급 또는 생산하는 품목에 따라 공해문제의 심각성이 대두되겠지만 많은 경우 세입 자가 하나뿐인(Single Tenant) 산업용 건물(Industrial Building)은 임대용 사무실 또는 임대용 아파 트, 상업용 플라자 등과 달리 세입자의 사업이 잘못 되면 빌딩이 비워지게 되고 이런 경우 같거나 비슷 한 직종의 세입자를 찾기가 다른 부동산 투자용 건 물들과 다르다는 것이다. 특히 요즘처럼 Covid-19에다 Second Wave까 지 걱정하는 기간이 계속된다면 Suitable Tenant 를 찾기는 더욱 어려워질 수 있다. 그 이유는 그곳 에서 할 수 있는 사업의 종류가 정부에서 허락하는, 즉 Permitted Use가 임차를 원하는 사람과 맞아야 되는데, 관할 시청에서 우리가 흔히 접할 수 있는 Zoning Code를 보면 R1, R2, R3, M1, M2, M3, C1, C2, C3등 많은 약자를 접하게 되고, 이는 그곳 에 할 수 있는 사업 또는 용도 등을 표시한 것으로 부동산 매입시 아주 중요하다. 만약 허락되지 않은 분야의 사업을 하려면 용도 변경(Zoning and Use Change) 신청을 해야 되는 데, 혹 관계기관의 동의를 얻는다 해도 주위 주민들 의 공청회는 물론 들어가는 비용 등 모든 것이 쉽 지 않다. 반면에 산업용 건물의 대부분이 빌딩주에겐 Carefree 즉 Triple Net형식의 리스로 되어 있기에 빌딩 주인의 입장으로 아주 편하게 주인노릇을 할 수 있으니, 부동산 전문 투자가들 중 산업용 빌딩만 고집하는 이들도 꽤나 많다. 산업용 부동산 건물 구입시 제일 중요한 것은 세입자의 Quality and Its Covenant이긴 하지만 서 로간에 맺어놓은 리스계약서에 다음 몇 가지를 철 저히 조사하고, 또 세입자가 그것들을 행하는지를 감시 또는 조사하는 것이 현명한데 우선 리스 계약 서엔 다음 사항들이 갖추어져야 한다. 첫째, 기본 렌트 외의 Additional Rent 즉 All taxes, Local improvement rates, charges, duties, fees, assessments levied등을 세입자가 부담하는 지. 둘째, 운영경비, 즉 All charges for utilities including water, gas, hydro, hot water등의 포함. 셋째, 건물을 깨끗하고 손상 없이 보존한다는 조항. 넷째, 빌딩 주인이 원할 때는 건물을 방문 조사 할 수 있는 권리.

다섯째, 손상된 건물을 세입자가 수리하지 않을 시 빌딩 주인이 우선 수리하고 세입자에게 배상을 시킬 수 있는 조항. 여섯째, 어떤 영업이든 그것이 현행법을 어기는 영업을 해서는 안된다는 조항. 일곱째, 빌딩 주인의 서명 동의가 없이는 함 부로 남에게 리스를 양도할 수 없다는 조항. 여덟째, 세입자의 보험이 빌딩 주인도 철 저히 보호할 수 있는 것이어야 한다는 등의 몇 가지 중요한 조항을 갖추고, 세입자의 신 용도와 하는 영업의 종류가 적합한 것이라면 산업용 건물은 아주 좋은 투자가 될 수 있다. 벌써 잔디는 곳곳에 누런 색을 띄우며 차 가운 기운이 우리들의 마음과 몸을 움츠리 게 만들고, 이때쯤이면 아쉬운 마음으로 골 프채를 닦으며 내년을 약속하며, 한겨울에 눈이 쌓이고 또 쌓이는 넓고넓은 농가를 연 상하게 만든다. 그렇다면 과연 우리가 알고 있는 농가 역시 부동산 투자의 대상이 될 수 있을까?

에 종사하는 사람들 중에서 나름대로 많은 재벌이 탄생한다는 말이다.

있고, 미국 역시 한국인으로서 농업으로 훌륭하게 성공한 농사꾼들이 많다.

우리가 살고 있는 토론토에도 농업으로 대성하 여 미국시장까지 장악하며 크게 번성하는 농장이

지난달 한국에도 태풍이 여러 번 몰아쳐 많은 수 ⇨21으로 계속

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한국은 잘 모르지만 이 나라에선 연방 또 는 주정부 모두가 될 수 있으면 많은 사람들 이 농사에 종사하는 것을 원한다. 물론 농사 란 밭에 씨를 뿌리고 농작물을 수확하는 것 뿐 아니라 가축을 기르거나 계란을 생산하 는 모든 분야의 일을 농사라 표현한다. 또 그 땅들을 농가 즉 Farm Land라 칭하는데 우리 는 가끔씩 농가가 변해서 주택지나 또는 상 업용, 산업용으로 바뀌어 큰 부자가 되는 상 상을 하게 된다.

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나이가 드신 분들은 지금도 기억하겠지 만 오랜 60-70년 전에는 브라질로 농업 이민 을 가신 분들이 여럿 있었는데, 남이 이미 닦 아놓은 땅 위에서 농사일을 하는 것도 쉽지 않은데 거의 불모지인 땅을 개간한다는 것 이 얼마나 힘든 일인지 가히 알 수 있다. 결 국 당시 그곳으로 이민을 가신 분들 대부분 이 많은 고생을 했으며 농사일로는 성공하지 못하고 오히려 요꼬라는 털실 짜기로 시작하 여 옷감을 포함한 여러 가지 옷에 대한 패션 쪽으로 대성한 한국인들로 자리매김을 한다. 농사일이 힘들긴 하지만 미국이나 캐나 다에는 농업에 종사하는 사업 및 사람들에 대한 정부의 배려와 원조가 대단하기에 홍 수가 나든 불이 나든 어떠한 천재지변이 온 다 해도 정부의 보호막이 잘되어 있어 농업

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칼럼

May 14, 2021

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불안한 콘도시장(5.끝) 각 국가의 정부는 도대체 언제까지 경제안정이 라는 미명하에 국민들에게 돈을 풀며 지원을 계속 할 수 있을까? 국가의 자금여력이 모자라 제대로 돈 을 풀수 없는 상황에 직면하게 된다면 해고나 실직 으로 어려워진 사람들이나 사업체 운영이 어려워지 거나 폐업한 사람들은 어떻게 먹고 살 수있을까? 이 런 상황 속에서도 주식이 오르고 부동산 가격이 올 라가는 비상식적인 현상이 계속될 수 있을까? 이처럼 필자가 꼬리를 무는 궁금증들을 나열하 는 이유는 펜데믹 이후 세계경제가 경색되면서 소 상공인들의 적자와 폐업, 그리고 해고되거나 실직 된 사람들이 대거 발생한 후 회복될 기미는 요원한 데도 불구하고 풀린 자금들은 오히려 주식과 부동 산으로 모여 묻지마 투자현상이 계속되고 있는 작 금의 상황이 심히 걱정되기 때문이다. 지난주, 경기회복은 ‘코로나바이러스가 잘 해결 된다면’이라는 단서가 붙어야만 한다고 한것처럼, 얼마나 빠르게 해결되느냐에 달려있다. 그러나 1~2

⇨p.20에서 계속 재민이 생겼는데 한국정부의 재난지원금은 이곳 같이 충분치 못한 것이 사실이기에, 많은 것을 잃 은 농부, 어부들의 망연자실한 모습을 화면으로 자주 접하게 된다. 그렇다면 이 나라에서 농사일보다는 농가의 땅에 투자하여 훗날 큰 부자가 되는 방법은 없을

년안에 해결되기는 어려워 보이는 것이 현재 전문 가들의 예측이다. 설사 코로나바이러스가 예상보 다 일찍 해결이 되더라도 이미 자의가 아닌 코로나 바이러스로 인해 재택근무라는 달콤한 맛을 본 기 업들은 돈을 제대로 절약할 수 있는 뉴노멀 사회를 만나게 되면서 회사에 직원이 매일 출근을 하지 않 고도 최소의 인원만을 수용할 수 있는 오피스를 운 용하며 기업을 효율적으로 운영할 수 있게 된것이 다. 그러나 물리적인 대면 접촉을 할 수 밖에 없는 직종인 병원, 건설현장, 물류, 배송관련 업종들, 그 리고 학교의 경우에는 온라인 강의의 한계로 궁극 적으로 코로나 바이러스의 확산이 약해진다면 다 시 예전처럼 토론토 도심으로 돌아갈 수 밖에는 없 겠지만, 작년부터 캐나다 이민자들은 코로나바이 러스로 유입이 멈춰버렸고 많은 사람들이 이미 도 심을 떠나 외곽으로 이주를 시작하였기에 예전 같 은 고밀도로 북적거리는 토론토 도심의 모습을 찾

까? 그것 역시 불가능한 일은 아닌 것이 비록 알 려지지 않았지만 농가나 나대지(Open Space) 땅 을 사서 부자가 되신 한국인 동포들도 적지 않다. 어떤 분은 나대지를 사서 골프장을 만들어 경 영하고 있는데 어느날 모 Developer가 많은 돈을 제시하는 바람에 큰 부자가 되신 분, 옛날에 농지 를 사서 농사를 짓던 중 갑자기 그 땅이 주택지로

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기는 어려울 것 으로 본다. 오피스 빌딩들은 공실율 상승에 허덕이게 될것 이고 콘도들은 렌트수요의 하락으로 인하여 예전 같은 호황을 누릴 수는 없을 것으로 보여진다. 또 한 이미 시작된 온라인 쇼핑의 대중화로 쇼핑몰 안 에 자리잡았던 각종 리테일 샾들과 푸드코트들은 더 이상 매력적인 비즈니스가 아니라는 것이 인식 되기 시작하면서 쇼핑몰들은 이미 몰락의 길을 걷 고 있는 중이다. 그리고 혹자는 도심이 아닌 외곽으로 나가는 사 람들에게 코로나바이러스가 잡히면 곧 후회할 것 이라고 하는데, 필자는 생각이 다르다. 외곽으로 주 거를 옮기기 시작한 사람들의 선택을 더욱 견고하 게 만들어 주는 것이 있는데, 그것이 바로 자율주행 차이다. 이미 자동차가 자율주행이 가능한 상태가 되었고 2~3년후면 자율주행차가 급속히 자리잡기 시작할 것이고 일반화가 가속될것이다. 거리가 좀 멀더라도 운전을 직접하지 않고 차에서 필요한 일

바뀌어 부자가 되신 분 등 적지 않은 숨은 부자들 이 많은 것도 사실이다. 물론 이분들 모두가 투자의 Return을 생각 하시고 사신 것은 아니겠지만 말이다. 하지만 반 면에 같은 땅이지만 장소에 따라서 잘못 투자하 신 분들도 여럿 있다. 얼마 전 600에이커가 넘는 농가를 팔겠다는 한인동포에게서 전화가 걸려와

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·2018년 신축 하우스 ·방 6 욕실 5 주차공간 7대, 최신 냉난방 시설 ·EV 충전 시설 차고 , 브렌트몰이 내려다보이는 멋진 경관, 최고의 학군과 교통 및 몰 도보거리 · 2개 Suite 세놓음

BC동쪽 성업중인 모텔 $1,200,000

D L O

객실 36 + Laundry Business 년순수익 8만불(메니져 운영) 년매출 35만불(40만불 확장가) Lot: 37,000 sqft 도시 인구 25,000명 켈로나 5시간 켈거리 6시간거리

코퀴틀람 웨스트 고급 하우스

Delta 고급하우스 $1,198,000 $1,460,000

·Sunshine Hil 고급주택가 ·1978년 신축 2층건물, 방4 욕실 3 차고2 ·건평 2677 sqft. 대지 8741 sqft ·높은 천장 고급설계, 잘 가꾸어진 넓은 정원 ·유명 고교 도보거리

NEW WEST 고층 콘도 $344,900

한인타운 새 고층콘도 $829,000 ·2019년 신축 Brookmere ·990 soft 26층 동남향, 3 bed 2 bath 2 parking ·탁 트인 최고의 전망 ·한인타운 상가 편리한 생활권 ·스카이트레인 도보거리

D D D D L L L L D L O O O O S S S S O S 메이플 리지 신규 콘도 $488,900 ·방3 욕실 2 주차장 2 창고1 ·997 soft 2020년 신축, 녹지를 바라보는 거실 ·조용한 Cul-de-Sac 주택가 ·AC/HEAT 최신시설, 넓은 실내 공간

버나바 에드먼스 하우스 $1,280,000 ·방8 욕실 6, 2층 건물, 1987년 신축 2017 완전 올수리 ·건평 3,100 sqft, 대지 5,100 sqft ·스카이트레인 인근. 몰인근, 편리한 교통 및 생활권 ·Air BNB 수익성 투자용

한인타운 고층 콘도 실루엣 $639,000 ·방2 욕실2 955 soft, 최고의 북동향 콘더 유닛 ·전층 마루 바닥 새로 시공 ·12층 2009년 신축, 로히드몰내 위치 ·편리한 생활 교통

D D D D L L L L SO SO SO SO ·1 bed 1 bath 1 parking ·12층 동북향 683 sqft ·2011년 Renovation ·우수 학교 도보거리 ·UPTOWN 중심지, 편리한 생활환경

$1,530,000

·방 5 , 욕실 3, 건평 4,823 sqft ·1989 신축 대지 6,998 sqft ·3층 건물 , Double Garage ·잘 관리된 현대식 주택 ·골프장 인근, 고급 주택가.

SURREY 고층 콘도 INFINITY $430,000 → $435,000

·29층 최고의 탁트인 전망 ·2 bed + 2 bath + 1 주차장, 775 sqft 2007년 신축 ·킹 조지 역 연결, 편리한 신도시 생활권 ·새 마루 및 시설, 즉시 입주가

버나비 노스 Escala 고층콘도 $815,000 ·브렌트우드 몰 지역 최고의 콘도, ·방2 욕실 2 주차장 1 창고1, 889 sqft ·전기차 주차장완비, 2019 신축 새 콘도 33층 북향 ·다운타운, 바다와 산의 최고의 전망 ·길모어 역 5분 도보거리

한인타운 고층 콘도 $649,000 ·2bed + 2bath +1park, 995 sqft 동북향 최고의 향 ·실루엣 11층 2009년 신축, 로히드몰 도보 거리 ·스카이 트레인 근거리, 편리한 생활 환경

PoCo 시타델 타운홈 $764,900

버니비 메트로 타운 고층 콘도 $619,000 $660,000

·방 3 욕실 3 Double Garage ·1997 soft 3층 건물 1994년 시공 ·단독 주책 같은 뒷 마당. PoCo내 최고 주택단지 ·편리하고 쾌적한 생활환경, Citadel 단지내 EndUnit

·방2 욕실 2 주차장 1, ·2층 북동향 1987년, 1181 soft 2010 Reno ·정원이 잘 꾸며진 주택분위기 ·메트로 타운 인근 상가, 스카이 트레인 도보 거리

NEW WEST 스시식당 $249,000

칠리왁 상가건물 $3,195,000

D D L L SO SO

스카이드레인 옆 큰 몰 입구, 12년 성업중, 주인 Retire 년매출 55만 순이익 15-20만 인건비 월1만미만, 최적관리 실내: 1,084sqft. 좌석 40 리스: 2년 + 5년, 월렌트:$4,300

2017년 신축 3동, 상가 창고 복합건물 Cap Rate: 4.78% Lot: 25,080 sqft 건물: 9,453 sqft 5개 업체 Full Lease

3342 W 5th Avenue, Kitsilano, Vancouver West, $2,650,000 1,632 sqft / 4 beds + 2 baths

466 W 27th Avenue, Cambie, Vancouver West, $3,888,000 3,181 sqft / 4 beds + 2 baths

2921 W 41st Avenue, Kerrisdale, Vancouver $4,200,000 4,338 sqft / 5 beds + 8 baths May 16. 2~4 pm.

1260 E 33rd Avenue, Knight, VE, $1,299,000 1,630 sqft / 2 beds + 1 bath

4517 Prospect Road, Upper Delbrook, North Vancouver, $2,700,000 3,883 sqft / 5 beds + 2 baths

3430 Aintree Drive Drive, Edgemont, North Vancouver, $3,788,000 3,155 sqft / 4 beds + 4 baths

326 Moyne Drive, British Properties, West Vancouver $2,750,000 2,359 sqft / 4 beds + 3 baths

8255 Pasco Road, Howe Sound, West Vancouver, $3,488,222 4,187 sqsft / 5 beds + 3 baths

7651 Clayton Court, Deer Lake, Burnaby, $2,488,000 2,039 sqft / 3 beds + 2 baths

7037 Broadway, Montecito, Burnaby, $2,739,000 4,155 sqft / 9 beds + 6 baths

5581 Forglen Drive, Forest Glen, Burnaby, $3,180,000 4,208 sqft / 5 beds + 6 baths

622 Colborne Street, GlenBrooke North, NW, $1,880,000 2,948 sqft / 6 beds + 6 baths

Maple Ridge

824 Westwood St, Coquitlam, $1,290,000 2,748 sqft / 6 beds + 4 baths May 15, 16. 2~4 pm. 오경호 부동산팀

2431 Glenwood Avenue, Woodland Acres, Poco, $1,788,000 3,134 sqft / 4 beds + 3 baths

2217 Clarke Street, Port Moody Centre, $2,200,000 2,367 sqft / 3 beds + 2 baths

2254 Leclair Drive, Coquitlam East, $1,988,000 6,134 sqft / 7 beds + 4 baths

15240 82 Avenue, Fleetwood Tynehead, Surrey, $1,799,999 4,254 sqft / 7 beds + 5 baths

16145 111a Avenue, Fraser Heights, Surrey, $2,450,000 5,332 sqft / 8 beds + 6 baths

2147 Shaughnessy Street, Central Poco, $2,350,000 3,654 sqft / 4 beds + 2 baths

308 20281 53A AVE, LANGLEY, $499,900 1,623 sqft / 2 beds + 2 baths May 15, 16. 2~4 pm. 오경호 부동산팀

4880 203 Street, Langley City, $1,450,000 1,492 sqft / 3 beds + 2 baths

11369 241a Street, Cottonwood, Maple Ridge, $1,899,000 4,150 sqft / 5 beds + 3 baths

14882 35a Avenue, Morgan Creek, Surrey, $2,199,999 4,455 sqft / 5 beds + 6 baths By appointment only

15528 Cliff Avenue, White Rock, $2,380,000 4,536 sqft / 6 beds + 5 baths

Property Rent

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

May 14, 2021 Source : www.gottarent.com/bc/vancouver, www.caprent.com

Collingwood Village

Metropolitan Towers

The Westridge

3528 Vanness Ave. Vancouver, BC V5R 6G4 Fitness Room, roof top barbecue area and tenant lounge. Security measures, such as computer-controlled card access and a video surveillance system give you peace of mind. 1-888-460-3108

930 & 980 Seymour Street Vancouver, BC V6B 1B4 Near Seymour St & Smithe St Now offering 3 month leases on Furnished Bachelor Suites! *Please call for more details Games / Social Room & Theatre / Media Room Guest Suite. 1-888-430-8149

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The Melbourne

Bayview at Coal Harbour

Cheryl Manor

3433 Crowley Drive Vancouver, BC V5R 6C5 Near Collingwood Village & Joyce St Computer-controlled card access and a video surveillance system give you peace of mind. Meeting room and a large, bright central laundry facility. 1-888-460-3108

1529 West Pender Street Vancouver, BC V6G 3J3 Near W Pender St & Nicola St Concierge Service. Brand new stainless steel appliances. Great ocean and mountains view. 1-888-431-2158

210 East 2nd Street Vancouver, BC V7L 1C5 Near 3rd St. E. & Lonsdale Ave. Bach/Studio Heat & Water Included Plus Electricity 1-888-310-0541

Maple Apartments

Barafield Apartments

Dunway Court

Shelley Court

1220 Cardero Street Vancouver, BC V6G 2H7 Near Cardero St & Davie St Maple Apartments is a 9 storey character building Clean & quiet building 1-888-311-0754

1260 Harwood Street Vancouver, BC V6E 2S4 Near Jervis St & Harwood St Aquatic and Recreation Center nearby Parking available 1-888-556-5171

3550 West Broadway Vancouver, BC V6R 2B6 Near Alma St & W Broadway Unique California style building with superior customer service Indoor parking Close to Kitsilano Beach 604-714-4082

230 East 2nd Street Vancouver, BC V7L 1C5 Near 3rd St. E. & Lonsdale Ave. This building is blocks away from the Lonsdale Quay Great Location!!! Great Building!!! 1-888-858-1781

Regency Park

Georgian Towers

1225 Cardero Street Vancouver, BC V6G 2H8 Near Cardero St & Davie St The views alone are worth the rent All suites are fully renovated In the heart of Vancouver’s West End 1-888-534-0536

1450 West Georgia Street Vancouver, BC V6G 2T8 Near West Georgia St & Nicola St $700 Move-in Bonus Fabulous views from apartments Large gym on site 1-866-757-0896

Laurier House

Gary Manor

4750 Arbutus Street Vancouver, BC V6J 4A4 Near Arbutu Laurier House offers sophisticated West Coast living. Beautifully landscaped gardens Wheel Chair Friendly 1-866-454-9857

2225 West 8th Avenue Vancouver, BC V6K 2A6 Near Yew St. & W 8th Ave. When you enter the building it feels like home! The suites have beautiful hard wood floors and most of the suites have been newly renovated. 1-888-544-8031

Fraser Pointe I and II

Forte

Larchway Gardens

Cassiar Court

3033 & 3083 East Kent Ave. North Van., BC V5S 4R2 Near River District 1.888.544.8031 Townhomes also at this location, Pets are permitted with some restrictions. Located in Vancouver’s newest neighbourhood - The River District. 1-888-459-4207

1755 West 14th Avenue Vancouver, BC Near West 14th Ave & Burrard St Beautiful gardens and majestic mountain and city views. Resident managers on-site. FOB access security system. Large updated units. 1-866-941-7403

2475-2485 West Broadway Vancouver, BC V6K 2E7 Near Larch St & W Broadway Unique California style building Indoor parking Superior customer service 1-877-640-1781

1710 Cassiar St. Vancouver, BC V5M 4R9 Near East 1 Ave & Cassiar St This well-designed complex offers contemporary 1 & 2 bdrm garden apartments and 3 bdrm townhomes Cassiar Court is pet friendly 1-888-459-4001

Ocean Park Place

600 Drake

Kingsley Manor

990 Broughton Street Vancouver, BC V6G 2A5 Near Nelson St. & Broughton St. Private balconies Just minutes to the beach 1-866-921-1905

600 Drake Street Vancouver, BC V6B 5W7 This apartment community includes furnished and unfurnished suites with heat and hot water, balconies, carpet or laminate flooring. A well-lit and gated underground parking facility and bicycle storage. 1-888-459-6068

2121 Franklin Street Vancouver, BC V5L 1R7 Near Lakewood Dr & Franklin St Great Unit! Freshly Painted Brand New Kitchen Clean Quiet Building You have to come and see it! Simon Fraser University is nearby. 1-888-540-6758

International Plaza Apartments

Dolphin Square Apartments

Carlton Park Gardens Apartments

Cypress Gardens Apartments

8200 Park Road Suite 114, Richmond, BC Short walk to the Richmond Centre and in close proximity to the future Skytrain station at No3 Road and Saba. Being close to major shopping centres, schools and community 604-273-0269

10951 Mortfield Rd, Richmond, BC Located south of downtown Vancouver, is close to the Steveston Highway and other major commuter routes. Beautifully landscaped grounds and the perfect community for your next home. 604-275-2664

1114 & 1132 Howie Street, Coquitlam, BC Located in the established central area of Coq., 1114 and 1132 Howie St. Close to parks and all conveniences, it is your best choice for apartments for rent in Coquitlam. 604-931-3273

544 Sydney Ave., Coq., BC These apartments for rent in Coquitlam are Located in the parkland community of the city, with mountain views, this mature site with large trees and gardens is the ideal location for commuting or working in the area. 604-931-3273

Sherbrooke Manor Apartments

Royal Ridge Apartments

Park Regency Apartments

Gateway

329 Sherbrooke Street, New Westminster, BC Closeness to the Sky Train. The short commute to downtown Vancouver or for those who work close by makes Sherbrooke Manor Apartments the ideal place to live for all. 604-980-3606

315 Agnes Street, New Westminster, BC Close to the Columbia Sky train station, the Fraser River, Quay Public Market, Douglas College. Columbia Square Plaza and Royal City Centre Shopping Centre. A fitness room is also available for your use at no extra charge. 604-521-7259

612 Clarke Rd., Coq., BC Just 15 kms from the city of Vancouver and bordering New Westminster and Burnaby, A small property with ample access to shopping at the Lougheed Mall and other retailers provides everything you would need in your day. 604-931-7376

St. 1000 Brunette Ave. Coquitlam, BC . Near Brunette Ave. & Nelson Newly renovated suites. Only minutes from Lougheed Mall, Braemar Gardens takes pleasure in having shopping, restaurants and a movie theatre at its doorstep. 1-888-617-4868

WHITGIFT GARDENS

Gateway

Tantus Towers

Princeton Place Apt

550 Cottonwood Ave Coquitlam, BC V3J 2S1. walking distance of both Mountain View and Roy Stibbs Elementary Schools. Lougheed Town Centre, hiking or biking on Burnaby Mountain, Simon Fraser University and the Millennium Skytrain Line are also nearby. 604-980-3606

It's only a short walk to Lougheed Mall Shopping Centre and public transit offering transportation. Westview Manor tenants enjoy large, renovated, one- and two-bedroom suites. Rents include heat, hot water and a storage locker. Underground parking is available. 1-888-617-4868

810 St. Andrews Street, New Westminster, BC wonderful views of either the Fraser River and Mount Baker. The units are very large and come in various layouts, some with eat-in kitchens. All units are equipped with energy efficient windows. 604-521-7259

1021 Howay Street, New Westminster, BC. This beautifully maintained property is ideal for commuters given the closeness to the Sky Train or the short commute to downtown Vancouver. 604-521-8831

List of Rental Properties in Great Vancouver WESSEX GATE 3408 Crowley Drive Vancouver, BC V5R 6C3 Near Collingwood Village & Joyce St Skytrain Include a resident lounge and a large, bright central laundry facility Modern exercise room with cardio equipment, universal gym and a TV located in neighbouring Earles Court. 1-888-460-3108

1989 Marine Drive, North Vancouver, BC These apartments for rent in Vancouver are just minutes away from the sea and mountains. Located just 10 minutes from downtown and 30 minutes from Vancouver International Airport 604-980-3606

Sydney Place Apartments

May 14, 2021

칼럼

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

James Lee, Ph.D. / Newmax Realty Service 주택 임대 관리 / 상가 건물 관리 전문 778 201 5978 www.newmaxrealty.ca

홈 오너 보험과 세입자 보험 안녕하세요? 뉴맥스 리얼티 서비스의 대표 제 임스 리입니다. 최근 몇 년에 걸쳐 전개되고 있는 보험 시장의 변화와 그에 따른 영향들에 대해서는 이전 컬럼들 에서 설명 드린 바 있습니다. 오늘은 많은 임대 주택 오너분들이 궁금해하시고, 제가 자주 질문을 받게 되는 세입자 보험에 대한 얘기를 하고자 합니다. 세 입자 보험이란 무엇이고, 어떠한 것들을 보장하는 것이며, 홈 오너 보험과 세입자 보험의 연관성과 차 이점, 그리고 법적인 측면에서 고려해야할 것 등등 을 설명 드리도록 하겠습니다. 세입자 보험은 영어로는 Tenant’s insurance 또 는 Renter’s insurance 라고 합니다. 말 그대로 하우 스나 콘도 등의 주택을 임대해서 사용하는 세입자 가 드는 보험입니다. 세입자 보험의 보장 내역은 크 게 세 가지로 구분이 됩니다. 그 세가지는, 개인 소 유물의 보장, 책임 보험, 그리고 추가 생활 보험입 니다. 이 중에서 가장 발생 확률이 높은 것은 개인 소유물의 보장입니다. 영어로는 Personal Possessions Coverage 라고 해서, 보험 건이 발생해서 세 입자의 의류, 가구, 가전제품, 귀중품 등이 손상을 입었을 때 보장받는 것입니다. 세입자의 가족 수나 소유물의 가치 등에 따라 보장 한도를 정해서 보험 을 가입하게 되겠지요. 화재나 누수(Water Damage)뿐 아니라 도둑이 들어서 소유물의 손실이 있 을 때에도 당연히 보장이 됩니다. 여기서 알아야할 중요한 사실은, 스트라타 보험이나 홈 오너 보험은 소유물을 보장하지 않기 때문에, 세입자는 자신을 보호하기 위해서 세입자 보험을 들 필요가 있다는 것입니다.

그 다음의 보장은 책임 보험입니다. 자동차 보 험의 책임 보험과 유사한 의미입니다. 영어로는 Liability Insurance입니다. 자동차 운전은 사고가 발 생하면 확률적으로 절반은 자기 잘못에 의한 사고 이고 절반은 상대방의 잘못에 의한 사고입니다. 자 기 잘못에 의해 사고가 발생하면, 상대방 차와 사 람의 손상을 책임져야 하는 것이죠. 따라서, 자동 차 보험의 책임 보험은 의무입니다. 다시 말해 법적 으로 반드시 가입이 되어 있어야 하는 것이죠. 뒤 에 다시 다루겠지만, 세입자 보험은 법적으로 의무 일까요? 세입자 보험을 가입하는 것은 BC 주 법에 서 요구되는 것은 아닙니다. 세입자 보험의 liability 는 어떠한 경우에 발생할까요? 하나의 예를 들어서 설명 드리면 이해가 쉬울 것입니다. 일전에 스트라 타 보험과 홈 오너 보험에 대한 컬럼에서, 홈 오너가 깜박 잊고 부엌 싱크의 물을 틀어 놓고 잠그지 않아 서 누수가 발생했던 케이스를 다뤘던 적이 있었지 요. 그 경우는 유닛 오너였지만, 사고를 발생시킨 사 람이 세입자였다고 가정을 해 봅니다. 다른 것들은 다 같지만, 보험 건의 원인 제공자가 세입자이기 때 문에 홈 오너 보험 대신에 세입자 보험으로 스트라 타 보험의 디덕터블을 지불하게 되고, 보험 건으로 발생한 소유물에 대한 피해도 보장을 받게 되는 것 입니다. 물론 이는 보험 건 발생의 원인이 세입자라 는 것이 명확하게 밝혀질 경우에만 해당하는 것입 니다. 보험 건도 그렇지만, 임대 주택에 손상이나 수 리 건이 발생했을 때, 그것이 세입자의 잘못이라는 것이 밝혀지는 경우는 매우 드물다고 할 수 있습니 다. 세입자의 잘못이라고 분명히 밝혀지는 경우를 예를 들어서 설명하면, 음식물 분쇄기가 고장이 났 는데, 분쇄기 안에서 집어넣으면 않되는 물건이나 물질이 나왔다든지, 화장실이 막혔는데 배관공이

조사를 해보니 집어넣으면 않되는 기저귀 같은 것 이 나왔다든지 하는 명확한 경우들입니다. 세입자 의 책임으로 규정하려면 반드시 세입자의 과실이 나 남용 또는 오용이 증명되어야 합니다 (Tenant’s fault, abuse, misuse). 세 가지 보장 범위 중에서 나머지 하나는, Displacement Insurance 또는 Additional Living Expense Insurance입니다. 굳이 번역하자면, 추가 생 활비 보장 정도라고 할까요? 이는 보험 건으로 수 리가 필요해서 집에서 거주하기 곤란한 상황이라 면, 임시로 다른 곳에 거주해야 하는데, 이에 들어 가는 비용 (호텔비나 단기 렌트비 등)을 보장하는 것입니다. 세입자 보험은 홈 오너 보험이 보장하지 않는 소 유물 보험이나 추가 생활비 보장이 있는데도, 스트 라타 유닛의 홈 오너 보험에 비해 보험료가 낮습니 다. 가장 큰 이유는 세입자의 과실이라고 판명되는 보험 건의 확률이 매우 낮다는 것입니다. 그렇다고 는 해도, 최근 몇 년 간에 걸쳐 엄청나게 높아진 스 트라타 보험의 디덕터블 때문에, 세입자 보험의 보 험료도 몇 년 전에 비해서 많이 올라가긴 했습니다. 앞에서 설명 드린 바, 세입자 보험은 법적으로 의무 사항이 아닙니다만, 세입자 보험을 세입자가 보유하는 것이 홈 오너 입장에서는 당연히 도움이 되는 것이기 때문에, 계약서의 부칙에 세입자가 세 입자 보험을 가입해야 한다는 조항을 넣어서 임대 계약을 하는 경우가 자주 있습니다. 그렇게 계약이 되면, 오너 입장에서는 세입자 보험의 증서를 요구 할 수 있습니다. 하지만, 실제 집행 측면에서 보면,

홍미숙의 홈스테이징

세입자 보험을 들지 않았다는 이유 만으로 세입자 와의 계약을 파기하고 퇴거를 시킬 수는 없기 때문 에, 법적 구속력은 갖지 못한다고 하겠습니다. 임대 관리 회사에서는 세입자에게 세입자 보험이 기본 적으로 세입자 자신을 보호하는 것이라는 사실을 잘 설명해 주고, 또 세입자 보험을 들고 있다는 것으 로 자동차 보험의 보험료를 절감할 수 있다는 사실 도 주지시켜 줌으로써, 세입자가 자발적으로 세입 자 보험을 들도록 해주고 있습니다. 끝으로 살펴볼 것은, 만약 세입자 보험이 없는 경우에 세입자의 잘못으로 보험 건이 발생하면 어 떻게 되느냐는 것입니다. 이 경우에는 홈 오너 보험 으로 보장해야 합니다. 앞에서 설명 드렸듯이 소유 물과 추가 생활비 등은 당연히 보장이 되지 않고, 스 트라타 보험의 디덕터블까지 홈 오너 보험으로 보 장이 됩니다. 매우 드물긴 하지만, 세입자의 잘못이 라는 것이 전문가의 인스펙션 리포트로 규명이 된 다면, 오너 입장에서는 홈 오너 보험으로 보장된 피 해액에 대해서 세입자에게 구상권을 청구할 수 있 습니다. 구상권 청구 과정은 홈 오너 보험의 에이전 트가 진행하는 것이 일반적입니다. 하지만, 실제적 으로는 세입자로부터 피해액에 대한 보상을 받아 내는 것은 법적인 절차를 밟아서 진행해야 하는 과 정인데, 여러 측면에서 어려운 과정이 됩니다. 오늘은 세입자 보험의 보장 내역과 홈 오너 보 험과의 연계성 그리고 법적인 측면에서 고려해야 할 사항들에 대해서 살펴보았습니다. 구체적인 보 험 보장 내역에 대한 보장 한도와 보험료 등등에 관 해서는 보험 에이전트와 상담을 통해서 진행하시면 되겠습니다.

홍미숙 Shiny Home Staging & Decorating

pine0112@hotmail.com blog.daum.net/shinyhomestaging

“식탁이 중요한가요?” 최소한의 기본 가구는 꼭 필요 한국에서부터 가져온 가구를 그대로 사용하 는 집들이 의외로 많이 있다. 아직 쓸만해서, 정들 어서, 또는 아예 새로 장만해서 이민올 때 같이 데 리고 와서 사는데 그 중에서도 침대와 식탁이 주 종을 이룬다. 몇 년을 사용하다 보면 아무리 조심해도 얼룩이 생기거나 모서리가 닳아지면서 싫증이 난다. 오래 되어서 그런지 구식인 것 같고, 심지어 여기 스타일 과도 맞지 않는 것 같다. 침대는 매트리스를 깔고 침구로 장식하면 디자 인이나 색상, 약간의 흠집까지 커버할 수 있지만 식 탁은 그 용도상 모든 것을 드러낸 채로 있을 수밖 에 없다. 다이닝룸의 캐나다식 8인용 식탁은 손님이 있 는 날에만 사용하니 별 문제없어 보이지만 한국에 서 가져온 작은 식탁은 부엌이나 Breakfast Area로

밀려나 매일 매일 그 위에서 밥도 먹고 차도 마시고 신문도 읽고, 편하고 만만하게 다루어지면서 칠이 벗겨지고 흠집이 난다. 그래서인지 다이닝룸의 커 다란 식탁은 집에 온 손님같고 부엌의 작은 식탁은 우리 가족같다. 그러다가 이사할 양으로 집을 내놓을라치면 낡 은 식탁이 보기 싫어지고 어울리지도 않으며 없는 것이 차라리 나을 것 같다는 생각마저 들게 된다. 특히 오래 전에 지어진 집은 구조적으로 부엌이 좁 은 편이라서 식탁을 치우면 공간이 엄청나게 넓어 보이므로 식탁을 치우려는 강한 유혹에 빠지게 되 고 결국은 실행하는 경우가 더러 있다. 이사를 계획 중이었던 P씨도 근래에 욕실과 함 께 부엌을 레노베이션하면서 바닥부터 캐비닛까지 모두 새롭게 바꾸었다. 깨끗해진 부엌 때문에 집안 전체가 달라 보였고 훤해진 반면, 식탁은 더욱 두드러졌다. 초라하고 낡 아 보이는 것이 도무지 색상도 어울리지 않았고, 오

래 된 식탁 때문에 세련된 부엌까지 빛이 나지 않았 으므로 잘 어울리는 식탁을 사기로 했다. 그러나 스테이징을 마무리하는 날까지 새로운 식탁은 오지 않았다. 이유인즉, 사업상 식탁을 보러 다닐 시간이 없고, 사실 식탁에서 밥 먹는 식구도 없으며, 어차피 새로 살 계획이면 이사한 후 그 집 에 어울리는 것으로 장만하는 것이 더욱 효과적이 고, 게다가 식탁이 없으니까 부엌도 훨씬 넓어 보인 다는 것이다. 더불어 공사를 하느라고 이미 큰 돈을 지출했 는데 식탁까지 사려면 부담이 너무 크니 그다지 중 요하지도 않은 식탁은 그냥 뺀 채로 예쁘게 꾸며달 라는 것이다. 부엌이 좁고 답답해 보여서 식탁을 제거해도 집 을 보러 오는 Buyer들은 자신의 식탁을 어디에 놓 으면 좋을지를 상상하며 부엌을 본다. 이때 식탁이 들어갈 자리가 상상되지 않으면 아무리 식탁을 제 거해도 역시 좁다는 인상을 받을 수 밖에 없다.

다른 방들도 마찬가지다. TV를 어디에 두면 좋 을지, 소파는 어디에 놓을지를 구상하며 룸의 전체 적인 공간을 본다. 이와는 달리 부엌이 리빙룸과 연결되는 오픈콘 셉의 콘도는 사정이 좀 다르다. 공간 자체가 벽으로 막혀있는 한정된 공간이 아니기 때문에 식탁을 놓 거나 빼는 것이 그다지 결정적이지 않다. 공간이 좁다고 부엌에서 식탁을 제거하는 것은 방이 좁아 보인다고 해서 침대를 빼는 것에 견줄 수 있다. 공간마다 그 용도에 맞게 갖추어야 될 기본 적인 가구가 있는데 침실에는 침대와 나이트 테이 블, 리빙룸에는 소파와 탁자, 서재에는 책상과 의 자 등등, 식탁은 부엌에 놓여야 할 기본 가구에 해 당한다. 최소한의 기본적인 가구가 있는 상태에서 넓고 밝고 예쁘게 꾸며야 조화롭고 완성된 상품이 만들 어지고 좋은 결과로 이어질 수 있다. 그러므로 낡고 오래된 식탁도 소중하다.

집중 분석

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

May 14, 2021

신규분양지도 (NEW HOME MAP) Coquitlam 1. The Oaks 저층콘도

731 Anskar Court, Coquitlam / By Strand

2. Duet 저층콘도

709 Como Lake Ave, Coquitlam By Adera / adera.com

3. Port & Mill 저층콘도

645 Como Lake Ave, Coquitlam By StreetSide Developments portandmill.ca

12. Horizon 21 고층콘도

Coquitlam, Port Coquitlam, Port Moody, Maple Ridge 지역

15. Forester at Burke Mountain 타운홈

218 Blue Mountain St, Coquitlam By Centred Developments horizon21living.com

1290 Mitchell St, Coquitlam By Townline (6) forester.townline.ca

13. Loma 고층콘도

19. Sophia Living 타운홈

16. Rocklin on the Creek 타운홈

901 Lougheed Highway, Coquitlam By ML Emporio Properties

Burke Mountain Community 1220 Rocklin Street, Coquitlam By Woodbridge Homes

14. Sophora at the Park 고층콘도 1182 Westwood St, Coquitlam By Polygon Homes

Port Moody

1438 Mitchell St, Coquitlam By Foxridge Homes (1) foxridgehomesbc.com

Port Coquitlam

20. 50 Electronic Avenue

18. ALBA 저층콘도

17. The Ridge at Burke Mountain 단독주택

2349 Rindall Ave, Port Coquitlam By MONDEVO albabymondevo.com

518 Clarke Road, Coquitlam By Ledingham McAllister

Maple Ridge

720 Farrow Street, Coquitlam By Boffo Developments Ltd. boffo.ca/smithandfarrow

511 Cottonwood Ave Coquitlam By Townline at Cottonwood Park 678 Fairview Street, Coquitlam By TATLA Developments

8. The Heights on Austin 고층콘도

1 6

9. Sydney 고층콘도

2. The Ridge 저층콘도

3. Sierra Ridge 저층콘도

11703 Fraser St, Maple Ridge By Atterra Development Group

4. BRICKWATER 3차분양 저층콘도

BRICKWATER Community 11865 227 Street, Maple Ridge By Falcon Homes

7 8

9 10

11641 227 St, Maple Ridge By Concordia Properties

11917 Burnett St, Maple Ridge By Mortise Group of Companies

7. Avana Townhomes 타운홈

319 North Road, Coquitlam By Anthem socobyanthem.com

1. Highpointe 저층콘도

6. Meridian 고층콘도

10. SOCO 고층콘도

21. Clyde 저층콘도

5. Smith & Farrow 고층콘도 타운홈

545 Sydney Ave, West Coquitlam By Ledingham McAllister ledmac.com/communities/sydney/

50 Electronic Avenue, Port Moody By Panatch Group 3227 Saint Johns St, Port Moody By Porte Communities porte.ca

4. Highpoint 고층콘도

1033 Austin Ave, Coquitlam By Beedie Living theheightsonaustin.com

2301 Clarke St, Port Moody By Paulsun Development sophialiving.ca

11 12

13 2

11. OTTO 저층콘도

808 Gauthier Ave, Coquitlam By Dolomiti Homes / ottocondos.ca

집중 분석

May 14, 2021

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

신규분양지도 (NEW HOME MAP) Burnaby 1. Gilmore Place 고층콘도 2108 Gilmore Ave, Burnaby By Onni Group of Companies 2. Akimbo 고층콘도 4295 Dawson St Burnaby By IMANI Development 3. Bordeaux 고층콘도 4482 Juneau Street, Burnaby, By Solterra Group of Companies www.bordeauxliving.ca

14. Cedar Creek 저층콘도 7133 14th Avenue, Burnaby By Ledingham McAllister

New Westerminster

5. Eclipse at Lumina Brentwood 고층콘도, 2463 Beta Avenue, Burnaby By THIND

728 Ewen Ave, New Westminster By Crescent Creek Homes

7. Central Park House 고층콘도 5977 Wilson Avenue, Burnaby By Bosa Properties 8. Maywood on the Park 고층콘도 6463 Silver Ave, Burnaby By Intracorp / intracorphomes.com 9. Sun Towers 2 고층콘도 6398 Silver Avenue, Burnaby Belford Properties / 604.336.0899 suntowersmetrotown.com 10. Telford on the Walk 고층콘도 6525 Telford Ave, Burnaby By Intracorp

Hastings St

16 The Amazing Brentwood

1 2 3

4. Tailor 고층콘도 2421 Alpha Avenue, Burnaby By Marcon. https://marcon.ca/tailor/

6. Concord Brentwood Phase Two - Hillside East 고층콘도 4880 Lougheed Highway, Burnaby By Concord Paciﬁc

Burnaby/ New Westminster/ Richmond/ Delta

15. The City of Lougheed 고층콘도 9850 Austin Road, Burnaby By Shape Propertiesecityoﬂougheed.com 16. OSLO 저층콘도 9888 University Crescent, Burnaby By Eighth Avenue Development Group

13. Oxford 타운홈

7 15

14. Portside 타운홈 & 듀플렉스

488 Furness St, New Westminster By Anthem portsidebyanthem.com

9 8 10 11

15. Pier West 고층콘도 660 Quayside Drive, New Westminster By Bosa Development

Richmond 1. CF Richmond Centre 14층콘도 6331 Number 3 Road, Richmond By Cadillac Fairview Corp and Shape Properties everythingatrc.com

11. Highline Metrotown 고층콘도 6511 Sussex Avenue, Burnaby, By THIND / www.thind.ca

2. One Park 고층콘도

12. Concord Metrotown 고층콘도 Nelson Ave & Kingsway, Burnaby By Concord Paciﬁc concordmetrotown.com

Delta

13. Kin Collection 저층콘도 7470 Buller Ave, Burnaby By Beedie Living / kinbybeedie.com

11588 72A Ave, Delta By Westcorp Developments Ltd. oakcrestliving.ca

8091 Park Road, Richmond By Grand Long

3. Oakcrest 타운홈

캐나다 부동산을 ‘한 눈에’

Aggregate 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

Lower Mainland

$795,700 $586,700 $498,000

25.4 18.1 5.4

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,517,300 21.2 $763,700 12.0 $690,200 4.4

Calgary Saskatoon

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$494,300 $289,700 $253,600

7.2 0.7 3.8

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

Greater Vancouver

$289,900 $237,400 $186,000

9.0 6.3 6.4

연간변동률(%)

단독주택 $1,700,200 타운홈 $872,200 아파트 $715,800

17.9 10.4 3.7

Ottawa

Regina 연간변동률(%)

Fraser Valley

단독주택 타운홈 아파트

$267,800 $235,200 $182,200

9.4 9.9 8.0

2021년 3월 $1,018,778 2020년 3월 $779,347 연간변동율(%) 30.7

연간변동률(%)

단독주택 $683,200 타운홈 $430,400 아파트 $399,200

31.9 32.1 15.1

Greater Toront

연간변

단독주택 타운홈 아파트

지역별 부동산 벤치마크 가격 (3월 기준)

종합 주택 가격 변동률 (전년대비 벤치마크 값)

※ 자료 : 캐나다 부동산 협회 (The Canadian Real Estate Association)

아파트 가격 (벤치마크 값)

$1,182,000 $742,800 $607,500

전국 캐나다 부동산 가격이 [부동산밴쿠버]를 통해 매주 여러분을 찾아갑니다. 한인의 관심이 집중된 광역 밴쿠버, 프 레이저 밸리 지역 외 BC주 전체 11개 권역 및 캐나다 전국 주요 도시 분석 자료입니다. 자녀의 학업, 직장 이동, 투자 등 으로 점차 전국화 된 한인의 관심을 반영하기 위해서입니다. <편집자 주>

종합 주택 가격 (벤치마크 값)

연재 순서 1. 광역 밴쿠버 주택시장 2. 프레이저 밸리 주택시장 3. 캐나다 전국 주택시장 4. BC 주택시장

단독 주택 가격 (벤치마크 값)

Montreal 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$538,400 $486,900 $351,500

28.7 23.1 12.4

변동률(%)

23.4 16.5 2.1

Ottawa

타운홈 가격 (벤치마크 값)

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

Homes for Sale•Business for Sale

CLASSIFIED

May 14, 2021

무료줄광고 CLASSIFIED Post free classified ads on the Korean Real Estate Weekly website(www.KoreanREW.com). It will also appear on printed issue. You can email us at info@koreanrew.com.

Homes for Sale [타운홈]윌로비하이츠 $789,900 3 Bedrooms / 2.5 Bathrooms 1,381sq. ft. 10분거리에 쇼핑센터를 갖춘 Langley City 위치, 604-761-4929 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 윌로비 하이츠 $898,000 1,954 sq.ft. 4 Bedrooms, 4 Bathrooms 업그레이드 된 스테인레스 스틸 제품으로 구 성된 고급스러운 키친, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 랭리시티 $499,900 깁슨 레인콘도, 2 Bedrooms / 2 Bathrooms 1,059sq. ft. 스테인레스 스틸 가전제품, 좋은 학교들과 공원, 쇼핑센터, 604-839-1673 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 오픈컨셉 타운홈$868,000 4Bed+3.5Bath, 넉넉한 주방, 탁 트인 유리창 단지내에는 아이들을 위한 놀이시설과 다양 한 학교들이 주위에 근접. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]월로비 하이츠 저층콘도 1차 분양 7920 206 Street , 개발사-Apcon Group, 총 240 유닛, 로우라이즈 콘도, 499 – 950 Sq.ft 면적 (1 Bed ~ 2 Bed + flex) 604-839-1673 ------------------------------------------------------------------------

[로우홈] 랭리 $998,000 면적: 2,426 sq.ft / 건축년도: 2012년 / 침실 (수): 4 / 화장실(수): 4/ 베이스먼트는 별도의 출입구. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]Mayfair, Langley,랭리 윌로비

[기타] 코인 라운더리 $410,000

200st 과 72nd 사이에 위치할 새로운 타운 하우스. 유닛 구성: 총 61유닛. 1차 분양 유닛 입주시기: 2022년 W/S. 604-790-2774 ------------------------------------------------------------------------

뉴웨스트 민스터, 2020년 순수익 : $139,383 , 1,240 sq.ft. 렌트(물값 포함): $6,069 +gst 리스 : 7년 + 10년 옵션. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] Langley 신규분양

[기타]작은 편의점(다운 타운) 렌트 $1,470

총 30유닛, 평형대: 1,731 ~ 2,118 q.ft / 한 인마트, 랭리 윌로브룩 몰, Costco, Home Depot 차로 10분내 거리. 778-302-8894 ------------------------------------------------------------------------

오피스 빌딩 1층에 위치. 저렴한 렌트 $1,470+GST.(전기,건물,관리비 모두 포함) 오픈 : 주 5일 7:30- 오후 5시. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]Skylark 랭리 윌로비

[기타]코인 라운더리 $410,000

평형대: 1,598 -1,954 Sq.ft . 1차 입주시기: 2021년 가을, 한인마트 (H-Mart), 랭리 윌로 브룩 몰, Costco, 차로 10분. 604-839-1673 ------------------------------------------------------------------------

뉴웨스트 민스터, 순수익 13만3천,2020년 1,240 sq.ft. 렌트: $4,000 +gst. 리스 : 7년 + 10 년 옵션. 노 데몰리션 조항, 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[주택]프레이져 하이츠 지역 $1,488,000

[식당]칠리왁 Sushi 레스토랑 $98,000

퍼시픽 아카데미 바로 앞, 안정되고 평화로운 동네, 오픈 컨셉의 주방, 하이웨이 진입과 모 든 상권인접. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

YALE ROAD "서양 / 쓰시 레스토랑". 임대료 ($ 3,433 + GST), 주류 면허증, 충분한 주차 공간, 신 규 임대 (5 년 + 5 년 옵션),604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]이스트 밴쿠버 $488,000

화이트락 종합비타민 비즈니스 $129,000

1 Bed room + Den,454 sq.ft. 발코니에서 Mountain과 City view. 1 Parking. Joyce Station까지 도보 9분. 604-839-1673 ------------------------------------------------------------------------

"HEALTH EXPRESS"-비타민, 보충제 및 종합 힐 링 센터 사업, 1,200 SF 매장 최근 업데이트. 604-530-4141 ------------------------------------------------------------------------

[신규분양] 랭리 윌로비지역, 1차분양 곧 시작!

[식당]푸드 코트 스시 레스토랑 $60,000

80 Ave 선상에 위치, Skylark. 평형대: 1,598 -1,954 Sq.ft 면적의 넓은 4 베드, 1차 분양 유 닛 입주시기: 2021년 가을. 604-839-1673

노스 밴쿠버 Capilano Mall 푸드 코트, 경쟁 없음, 완전 환기 및 4 개의 가스 버너, 튀김기가있는 주 방.월세 저렴. 604-802-0786 ------------------------------------------------------------------------

Biz for Sale

[콘도]버나비 에드먼즈 , 사우스게이트 씨티

[기타]18홀 골프장 (BC북부) $4,280,000

개발사 Ledingham McAllister, 에드먼즈 역 까지 2블럭, 걸어서 8분! 다운타운까지 20 분/ 써리 센트럴역까지 20분. 778-751-2596 ------------------------------------------------------------------------

106 에이커. 프로샵,식당, 드라이빙 레인지, 40개 의 전동차. 밴쿠버에서 차로 7시간 거리, 오너분 투자후 년 수익 $266,000. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 포트코퀴틀람 $758,800

[식당]포트랭리지역 일식당 $188,000

교통과 상권, 생활환경까지 편리한 2 Bed + Den, 면적: 1,315 sq.ft / 건축년도: 2008년 / 침실(수): 2 / 화장실(수): 2 / 604.306.0870 ------------------------------------------------------------------------

21년동안 유지해온 자리, 지역 단골 손님들이 많 습니다! 사이즈 : 1,027 sq.ft +파티오. 총 렌트비 : $3,212.62 (GST included) 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 랭리 윌로비, Foundry

[식당]일식집(핏 메도우)$ 99,000

개발사: Miracon, 예상 완공일: 2021년 가을 부터 1년 반에 걸처 완성될 타운홈, 예상 분 양가: $679,900 + GST부터, 604-839-1673 ------------------------------------------------------------------------

위치좋은 쇼핑 프라자에 위치( 같은 라인에 스타 벅스와 극장등이 위치). 1,100 sqft, 주류 면허, 30 석. 렌트: $ 3,562+GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]코퀴틀람 $454,000

[식당]캠룹스 바베큐 한식당 $275,000

2 Bed + 1 Bath, 블루마운틴 파크 바로 앞 900 Sq.Ft 아주 넓은 사이즈, 모든 교통 시설 과 생활시설이 도보로 가능. 604.306.0870 ------------------------------------------------------------------------

테이블별 고기 구이 시설 완비. 캠룹스 유일의 한 식당. 순수익 : 18만불 (2019년). 2,512 sq.ft. 50 석 + 18석. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]웨밴 복층 콘도 $749,000

[기타]작은 편의점(다운 타운) 렌트 $1,470

건평 1,045 sq. ft. 1베드 1배쓰, 사다리로 엑 세스가 가능한 로프트 공간이 오피스, 베드 룸등으로 활용, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

오피스 빌딩 1층에 위치. 저렴한 렌트 $1,470+GST.(전기세,건물세,관리비 모두 포함) 오픈 : 주 5일 7:30- 5시, 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 랭리 윌로비 공원 바로 앞 $888,000

[기타] 상가 유닛(코퀴 센터 )$ 1,478,000

교통과 생활환경이 편리, 타운하우스와 공원 이 바로 연결, 4 Bed + 4 Bath 1,994 Sq.ft 더블 가라지, 604.306.0870 ------------------------------------------------------------------------

크기 : 1212 sqft. 현 세입자: Day Care since 2018. 2016년에 완공된 위치좋은 주상 복합 건물. 관리비와 건물세는 세입자 부담. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[로우홈] 랭리 윌로비 $1,028,000

[기타] 컨비니언주유소 1.15M

4 Bed + 3.5 Bath, 건평 2,426 sq. ft 대형 아일랜드와 S/S 가전제품, 베이스먼트 별도 출입구, 총 3대의 주차. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

주유소+리커 스토어+Post Office+ BC주에 위치. 밴쿠버에서 동쪽으로 차로 7시간 거리. 대지: 15,000 Sq.ft , 건물 :3,682 Sq.ft /778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]럭셔리 타운홈 Langley

[식당]포트랭리 일식당 $228,000

202B Street과 72B Ave 사이, 개발사: ESSENCE. 총 30유닛. 한인마트 (H-Mart), 랭리 윌로브룩 몰 차로 10분내. 778-302-8894 ------------------------------------------------------------------------

현재 오너가 21년동안 유지해온 자리, 단골 손님 들 많음! 사이즈 : 1,027 sq.ft +파티오. 총 렌트비 : $3,212.62 (GST included) 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[신규분양]버퀴틀람 지역 “JINJU” 고층 콘도

[그로서리] HORSESHOE BAY $179,850

개발사: Anthem Properties, 완공 예정: 2025년 말경. 디파짓 20%. 19층부터 29층 사이까지 “같은 가격” 분양. 778 840 8965 ------------------------------------------------------------------------

년 매출 $1.02 M, MARGIN 30% . 현 주인 27년 째 운영중 건강상 이유로 은퇴 . CANADA POST 일부 업무 OFFER 받고 추진중, 604-970-8486 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]Central Park House버나비 메트로 타운

[식당]매출 높은 대형 한식당 $300,000

BOSA 개발사, 고층콘도, 역세권! 숲세권! 상 권! 부지주소: 5977 WILSON AVE, 완공 예 정일: 2025년 상반기. 778. 840. 8965 ------------------------------------------------------------------------

4,338 sq.ft. 리스: 2025년 10월, 렌트: basic $9,162.50 + $5,200 (포함: 전기세,개스,관리비, 건물세) +GST. 좌석 : 110석, 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]애완견 그루밍 비지니스 $158,000 코퀴틀람, 많은 단골 손님들과 매우 훌륭한 온라 인 리뷰.소형견들만 받고 있음. 630sqft. 렌트비 :$2,500. 리스 4년+5년. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]다운타운 스모크샵 $69,000 잘 셑업된 스모크샵, 도심 중심 위치, 임대료 ($ 1,937 + GST), 임대 (4.5 년 + 5 년 옵션), 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[식당] 밴쿠버 이스트 Sushi $239,000 Broadway & Commercial, 높은 보행량, 상업용 주방, 스시 바, 주류 면허 및 보관. 1,305 SF, 총 임 대료 약 $ 7,200 / 월. 778-229-5652 ------------------------------------------------------------------------

[식당]코리안 레스토랑 $295,000 SKYTRAIN STATION 근처, 임대료 ($ 7,300 + GST), 임대 (3.6 년), 충분한 주차 공간, 많은 일반 고객, 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

1 개, 건조기 14 개. 604-802-0786 ------------------------------------------------------------------------

[식당]다운타운 Sushi 레스토랑 $128,000 롭슨 스트리트 & 잉글리시 베이, 다운타운 웨 스트 사이드 중심부에 잘 설립, 주류 면허 및 트렌디 한 인테리어. 604-581-8400 ------------------------------------------------------------------------

[식당]써리 스시 레스토랑 $349,000 160th의 Fleetwood와 Surrey의 Fraser HWY의 우수한 위치, 2020 년 리모델링 주거 지역, 소매점 둘러싸임. 604-781-3467 ------------------------------------------------------------------------

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[기타]편의점 $550,000 SUNSHINE COAST HIGHWAY,교통량이 많 은 위치,제과점 및 패스트 푸드 옵션, 아이스 크림, 담배 판매, 604-740-2988 ------------------------------------------------------------------------

[식당] 피자 레스토랑 $138,000 노스밴, 완전한 상업용 주방. 임대료 ($ 3,511 + GST), 월평균 순소득 ($ 8,300 이상), 임대 (6 개월 +5 년 +5 년),604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[식당]스시 레스토랑 $398,000

[기타]드라이 크리닝 $235,000 밴쿠버 다운타운 인근. 습식 드라이 클리닝 기계, 환경 친화적. 자동화 된 의류 반납 및 수 거 시스템. 604-720-1362 ------------------------------------------------------------------------

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코퀴틀람 매디칼 빌딩 사무실 서브렌트

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Office for Rent

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한인타운 중심에 위치, 많은 유동인구, 소매업종에 적합 604-420-8824 ------------------------------------------------------------------------

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한남슈퍼 3층 오피스의 반이나 일부를 사용하실분 반사용(250sqt):$600 일부사용 :$350 즉시입주가능

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May 14, 2021

CLASSIFIED

Downtown

Rent•Homestay•Roommate

Vancouver East

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[렌트] 킬라니 학교 도보5분, 단독새집

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[렌트] 키칠라노 타운홈 남동향 코너유닛 2 Bed, 3 Bath. 1095 sqft 전용 Patio. Granville Park 전망. 월$3000. 명문학군. 즉시 입주 가능. 604-716-3364 www.ethanmin.com ------------------------------------------------------------------------

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시공사: ELAD, Freed 위치: Dufferin St. / Dupont St. 규모: 약 425 유닛(Phase 3) 입주예정: 2025년 12월 약 3천유닛의 레저덴셜, 약 300,000sf 리테일, 8acre의 마스터 플랜 커뮤너티가 Bloor 서북쪽에 조성 진행 되고 있음. Go트레인, Bloor더프린 전철역 인접. 1, 2차 쏠드 아웃, 겔러리아 3차 빌딩 잔여 유닛들, 입주전 15% 디파짓, 유닛싸이즈에 따라 1년~3년 관리비 프리 그리고 그밖의 다양한 인쎈티브 제공중

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비즈니스 시세

May 14, 2021

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• 지역: Maple Ridge • 주소 : 20586 LORNE AVENUE • MLS# : C8038208 • 업종 : mart • 가격 : $129,000 • Great family business to start. Easy to operate. Full training available. Local customers plus many new customers. 4 year lease + 5 year option left. Rent $2950 + GST. Average monthly revenue : $50K + (Lotto separated/Growing revenue). 3Bedrooms + 1 Bathroom house...

• 지역: Richmond • 주소 : 9873 CONFIDENTIAL • MLS#: C8038243 • 업종 : supermarket • 가격 : $198,000 • Popular supermarket in Richmond. Convenient location, many high-rise condos around. Lots of parking, Easy to operate. Can provide Training

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지역: Langley 주소 : 240 26310 FRASER HIGHWAY MLS# : C8038213 업종 : dollar store 가격 : $248,000 Great location in the heart of Aldergrove, expanding and developing in progress. Popular Aldergrove Village Mall with McDonald, SaveOnFood, Shoppers Drug, Liquor store and many retail stores. Large space over 3660 sqft. Please contact Listing Agent for more information.

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지역: Coquitlam 주소 : 9877 CONFIDENTIAL MLS# : C8038257 업종 : cabinet manufacturer 가격 : $150,000 Operating by the original founder, modern machinery and equipment incorporated allow manufacturing of cabinet fits a wide range of high-quality, value-added cabinet products including custom-built and accessories pertaining to the home building industry all over the lower mainland...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 8542 GRANVILLE STREET • MLS# : C8038234 • 업종 : hot pot restaurant • 가격 : $88,000 • *SHOWING BY APPOINTMENT ONLY, PLEASE DO NOT DISTURB STAFF* Well-establish independent hot pot restaurant on the Granville corridor in Vancouver's amenity-rich Marpole neighbourhood, surrounded by new developments and residentials. Street-level storefront with superb pedestrian and vehicular traffic...

• 지역: Cultus Lake • 주소 : 5 4125 COLUMBIA VALLEY ROAD • MLS# : C8038181 • 업종 : Restaurant • 가격 : $175,000 • The Only East Indian Restaurant business that is Now available for purchase in the busy Cultus Lake area with Water Park right across from the street. Previously running Japanese concept, the restaurant was fully renovated and repurposed in 2020. Has full kitchen and venting system...

• 지역: Vancouver East • 주소 : 9874 CONFIDENTIAL • MLS# : C8038219 • 업종 : Japanese Restaurant • 가격 : $800,000 • industrial zone 2335 sq ft Japanese Restaurant; easy to manage; no demolition clause on the lease agreement; lease started from Jan. 1, 2019 and ending Dec 1, 2023; monthly rent after GST $8257.81; require confidential agreement; business loan is available from Royal Bank (CSBFL Loan).

• 지역: Pitt Meadows • 주소 : 17 11731 BAYNES ROAD • MLS#: C8038231 • 업종 : Plumbing/water heater company • 가격 : $585,000 • 30 year established Plumbing/water heater company (Mr. Water Heater Vancouver) with established clientele. Excellent reputation. Servicing the Vancouver lower mainland. Turnkey operation. Limited experience required for new ownership as on hands physical work is executed by employees/contractors...

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• 지역: Cloverdale • 주소 : 6019 196 STREET • MLS# : C8038240 • 업종 : convenient store • 가격 : $149,000 • BUSY convenient store Located Busy industrial and commercial area . Huge Parking lot , Stready income flow for young family .

지역: Surrey 주소 : 100B 13753 72 AVENUE MLS# : C8038222 업종 : Hair cut and beauty salon 가격 : $135,000 In a busy location at the center of Surrey. Good location with exposure. 1112 sqft, Lease $2316.67 per month. Beautifully set up Hair cut and beauty salon. Two waxing rooms have sinks, cupboards, trolleys, and beds; one facial room or turn into the bridal room has one bed, 2-trolleys and lots cupboards for storage; ...

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May 14, 2021

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이번주 신규 Business 매물 지역: Port Coquitlam 주소 : 9872 CONFIDENTIAL MLS# : C8038151 업종 : Milkshake /Ice Cream & Billiards business 가격 : $160,000 Having a sweet tooth only gets if you own your very own Milkshake /Ice Cream and Billiards business, located 5 minutes away from the prestigious Burke Mountain and Fremont Village Developments. Operating for over 25 years, this business specializes...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 9870 CONFIDENTIAL • MLS# : C8038090 • 업종 : Japanese restaurant • 가격 : $500,000 • Location!!! No competition!!! Well managed Japanese restaurant in West side Vancouver. More info call Erin at 604 720 7749! require confidential agreement

• 지역: Surrey • 주소 : 150 7310 120 STREET • MLS# : C8038212 • 업종 : Pizza franchise • 가격 : $595,000 • Well known Pizza franchise in one of the best locations in Surrey, close to Cinaplex. For more info please call.

• 지역: Sardis • 주소 : 8 6014 VEDDER ROAD • MLS# : C8038094 • 업종 : UPS business • 가격 : $99,000 • Rarely available franchise business opportunity in Sardis area. The Only UPS store in the area located in a busy strip mall with new housing constructions going on all around. Business include Express postal service, Amazon shopping return & pick up, photographing service for ID and Passport, mail box rental, printing, ...

• 지역: South Surrey White Rock • 주소 : 15565 MARINE DRIVE • MLS# : C8038238 • 업종 : PIZZA business • 가격 : $68,500 • *Showing by appointment only. Please do NOT disturb staff.* Well established PROFITABLE compact PIZZA business with excellent high traffic water front location surrounded by many residential and commercial complexes. There are ample parking spaces in front and across the street...

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지역: Pitt Meadows 주소 : 9866 CONFIDENTIAL MLS# : C8038062 업종 : Sushi 가격 : $99,000 Well located Japanese Sushi Restaurant in Shopping Plaza. Half Kitchen (refer photos). No problem for Deep Fry and Hot food. 1,100 sq.ft. 30 seats with Liquor license. Open 6 days. Please call a listing agent ,SAM AHN(778-980-4989) for more info.

•지역: North Vancouver •주소 : 9654 CONFIDENTIAL •MLS#: C8038142 •업종 : Optometrists & Opticians Business •가격 : $569,000 •Extremely Profitable, turn-key, Optometrists & Opticians Business. Established 6-year business with long-standing clientele, & extensive client list (over 10,000 clients). Gross Sales $750,000+ per annum, with exceptional Net Income $275,000. High-profit, low overhead,...

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지역: Richmond 주소 : 180 8351 ALEXANDRA ROAD MLS# : C8038112 업종 : wedding photography studio 가격 : $138,000 Great business opportunity for a well known wedding photography studio in one of the most visited Richmond retail/mixed use commercial plaza. The well established routine marketing and business reputation create steady client flow over the years. Zoning can be used for Office, Restaurant, Education, Recreation,...

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• 지역: North Vancouver • 주소 : 2035 LONSDALE AVENUE • MLS# : C8038134 • 업종 : Bubble Tea Shop • 가격 : $98,000 • Well established and & well known, "Bubble Tea Shop" located in Londale busy location. Lease(2 yrs + 5 yrs option), Current onwner has run it almost 10 years. Monthly Average Sale (about $20,000), High margin & high profit(even busier & Cash cow business in COVID 19),...

• 지역: Burnaby North • 주소 : 9868 CONFIDENTIAL • MLS# : C8038068 • 업종 : bakery business • 가격 : $439,000 • Unique opportunity to purchase an awardwinning bakery business know for offering an extensive selection of baked items, pastries, and delicious cookies ideally located in a high traffic area in Burnaby. With more than 60 years history of success, this ideal business offers years...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 5335 WEST BOULEVARD • MLS# C8038126 • 업종 : bubble tea shop • 가격 : $130,000 • Popular bubble tea shop located at Kerrisdale. New renovated with all the upgraded equipments, great turn key business for bubble tea and coffee shop. Owner can provide training if continue the current business.

• 지역: Vancouver West • 주소 : 1 590 BEATTY STREET • MLS# : C8038017 • 업종 : bubble tea shop • 가격 : $128,000 • Established bubble tea shop located inside skytrain station. With incredible foot traffic, this location boasts close proximity to VCC, sports arenas, offices and high density residences. Easy to run, training can be provided. Bring new concepts or continue with the current franchise.

공인 중개사 안내

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May 14, 2021

공인 중개사 및 금융 안내 강 성 우 강신영 강 원 웅 고 광 고 재 혁 곽 흥 식 권 순 만 권 원 식 김 건 희 김 규 성 김 근 주 김남균 김남표 김남효 김동하 김민경 김사랑 김석용 김 선 재 김성룡 김성수 김 성 희 김 세 환 김 승 광 김 영 선 김영훈 김 유 철 김 용 구 김 용 섭 김 입 중 김재량 김재희 김지호 김진규 강창화 김철희 김 태 완 김 하 나 김학일 김 한 솔 김 현 경 김 현 근 김현승 김 형 윤 김 형 주 김 혜 성 김 혜 정 김훈상 나 정 환 남승오 남 진 기 노원섭 노철성 노 현 석 뉴맥스 건물 관리

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안지영 안창섭 안창열 안태영 안효상

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604-306-0870 778-834-9977 서 성 복 604-999-4949 604-379-3311 604-340-9992 604-716-3364 778-883-8949 604-671-7964 604-512-9972 604-817-5734 604-377-7899 778-318-3745 서 준 영 설 동 원 설혜정 소라 정 소피아 · 제이슨 소피아 김 손 국 활 손영배 손홍세 송 기 형 778-997-9612 송 영 덕 604-581-3838 778-888-0196 604-818-8908 604-377-2337 604-789-9599 604-488-4989 604-346-6774 604-765-4259 604-780-4989 778-862-0808 778-233-9397 송 준 오 778-899-4989 수잔나 김 604-857-3819 스팬서 노 604-722-2525 스티브 한 604-8282-114 신 양 숙 604-616-2649 604-313-0821 778-222-0850

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앤지 박 양 봉 주 양재옹 여 두 명 염 부 창 오광철 오 경 호

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윤영택 윤원택 윤 정 란 윤정식 윤 진 영

604-808-5024 604-760-7292 604-512-5770 604-842-4949 604-537-7988

윤 정 아 윤 정 훈 윤희원 이 석 용 이 성 규 이 성 복 이 성 훈 이 승 우 이강훈 이 경 수 이 기 곤 이 동 희 이 민 아 이 범 용 이 병 민 이 승 환 이 용 문 이 용 욱 이 원 일 이 윤 이 은 이 이 응 범

250-619-8949 604-218-9657 604-561-9249 604-612-8474 604-837-1396 778-926-8949 604-435-9477 604-724-4568 778-998-0998 778-322-7942 604-889-8421 604-803-8684 604-721-4268 604-358-3968 778-928-3958 778-867-4989 604-308-3488 778-866-9271 604-866-7525 604-290-6802 604-505-4417 604-889-8529

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정 지 원 604-315-4989 정현진 604-537-7795 정희중 604-808-6571 제이팀 604-533-3939 제니퍼 차 604-379-9200 제리 박 778-840-3332 제임스 강 604-836-5857 제임스 김 (임대관리 전문) 604-290-1088 재 키 박 778-928-8686 조국현 604-760-9779 조규철 604-720-1362 조 동 욱 778-988-8949 조민아 778-858-4422 조 봉 상 604-728-2026 조 앤 리 604-308-6340

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하다현 모기지 전문가

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435-6606 936-5058 230-1819 789-2166 933-2592 659-5713 933-2592 809-8972

604-727-0885 604-209-9856

604-537-3956 604-318-1240 778-241-9981 604-328-3994 604-537-5005 604-833-8989 604-805-9131 604-323-4496 604-781-4739 604-828-8949

778-869-4989 604-816-5861

차경수 차창완 찰스조 최규석 최기장 최 우 석 최 은 석 최은아 최재동 캐 니 조 테드손 테드조 테 드 홍

604-816-8868 604-618-2541 604-338-4877 604-817-0512 604-889-1630 778-838-4391 604-817-4742 604-512-4567 604-790-1035 604-725-7688 604-644-7267 604-440-5726 604-512-2177

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ALBERTA 김 충 식 김 태 룡 문슬기 박기영 (알버타주) 박승희 정태석 최순일 최의식 고기원 김양자 남민우 노연대 노현석 신인진 이관형 이춘호 장문현 정도영 정성기 정화용 조양흠 죄현식 최재봉

780-974-3992 780-619-8181 780-993-5430 1-403-681-7512 780-953-9633 780-909-3489 403-479-1472 780-951-2545 403-680-9827 403-969-1566 403-860-8860 403-830-3501 403-607-5647 403-689-3524 403-850-1812 403-253-5678 403-809-1112 403-615-4406 403-860-0780 403-874-4989 403-837-7880 403-680-2808 403-399-8124

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May 14, 2021

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Vol. 15, No. 762

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May 14, 2021

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판매중 2021-2022

(Burlington, WA)

4 for 3, Mon - Thur anytime, 1-week advance booking thru pro shop only, doesn’t include Canadian days at par.

Bald Eagle Golf Course Eighteen Pastures GC (formery Pt Roberts)

• 2for1 – 24 hour advance valid Mon-Thurs after 12 noon on high-season rates from Mar. 1 to Oct. 31 • Check for bookings larger than 8 players • Cannot be used with any other specials or promotions offered by Bald Eagle GC • Does not apply on weekends or Canadian holidays

Big Sky Golf & CC (Pemberton)

2 FOR 1 Valid starting Sunday, May 23rd until Thursday, September 30th 2021 Can be redeemed Sunday – Thursday (between 11am-350pm) 72 hour booking restriction Pricing is based off of daily ‘rack rate’ Must have one valid card for every two golfers in the booking (ex: If four players are in the group, 2 cardholders are required)

Birdies and Buckets Family Golf Centre (Surrey)

• Buy a large bucket of balls and receive a small bucket free • Buy a round of golf and receive 2nd round free

Chilliwack Golf & CC (Chilliwack)

All reservations must be made a maximum 24 hr in advance, tax not

(Mission)

• 2for1 any time year round • Tournaments excluded • Card limited to 1-time visit only

Fort Langley GC

Card also valid for 10% discount Restaurant purchases.

Homestead Golf & CC (Lynden, WA)

• 2 for1, 7 days a week anytime off regular rate • 1-time use only • May 1 to Sept 30 • Also 10% off regular priced merchandise

Hope GC (Hope) 2 for $50 • Anytime Mon-Fri • Sat,Sun,Holidays after 1pm

(Fort Langley)

Loomis Trail Golf

• May 2021 to Sept 2021 • Tuesdays & Fridays from 12:00 pm to 2:00 pm • 2 can play for $80 +GST • 2 day advance booking ONLY • Must have Discount Golf Card present when checking in

(Blaine)

Golden Eagle GC

April to September: Wed & Thu, 11am – 1pm: Two for $110 Sun after 2pm: Two for $110 October to March Mon to Fri (excluding holidays) 11am to 1pm: Four for $170 *Must have discount card present *2 day advance booking and no online bookings permitted

(Pitt Meadows)

South Course Only • April 1st to Oct. 15 • 2 for $80 on Weekends (after 12pm) • 2 for $60 on Weekdays • October 16st to March 31st • 2 for $50 Anytime *Must show Discount Golf Card at Check-In *Weekend Rate Enforced on Holidays *Not Valid with other Promotions or Tournaments *2 day advance booking

Guildford Golf and Country Club (Surrey) 2for1off rack (prime) rate Mon through Fri before 8am – Holidays excluded, no exceptions Special winter only offer – valid Oct. 26, through Feb. 28: 2 for 1 off rack (prime) rate any time (after 2:00pm on weekends)

NEW FOR 2021 - 22 • 2 for $100 CAD cash…includes cart…Mon to Fri

Meadow Gardens GC (Pitt Meadows)

Meadowlands (Chilliwack)

• 2 for $65 Mon-Fri excluding holidays • 2 for $75 weekend and holidays after 12 pm • May not be combined with any other discount offer

Mission GC (Mission) 2 FOR 1 March thru September – 24hr advance booking – Monday and Tuesday only, (2 days a week) after 1:00 pm,

구매: K밴쿠버 / Kvancouver.com #11-91 Golden Drive, Coquitlam (2층 사무실) 약도 참조. 월-목요일 10AM-5PM / 금요일 1PM-5PM (토, 일요일 휴무)

Tel: 778.917.8000

2 for $90 (Anytime Monday to Friday – excluding holidays)

excluding twilight, holidays, tournaments, or events, applicable to highest regular rate only ($50.) Oct thru Feb – 48 hr advance booking – Monday to Thursday only, (4 days a week) after 11:30 am excluding holidays, tournaments, or events, applicable to highest regular rate only ($50).

Sudden Valley CC (Bellingham, WA)

• 2for1 Mon-Fri except for holidays and tournaments – power cart rental mandatory.

Newlands Golf Course

Surrey GC (Surrey)

(Langley)

4 for 3: Mon -Fri after 1 pm either main course or Willows 9

2for1 any day after 11am – valid on regular high-season rate.

Tall Timbers GC

NicoWynd Golf Course (Langely) – 9 holes 2for1 any time year round. Tournaments excluded. Visit Course Website

(Surrey, BC)

• April thru September • Mon – Fri, 4/3 after 6pm, excluding holidays • Cannot be combined with any offer currently running

The Falls Golf Course (Chilliwack)

• 2 for $90 – Monday to Friday, excludes Holidays. 72 hours in advance for Booking • 2 for $100 – Saturday – Sunday – Holidays after 1PM. 72 hours in advance for Booking • Applicable taxes extra. • Includes SHARED Power Cart • Not valid for League or Tournament Play. • Expires December 31, 2021

North Bellingham GC (Bellingham, WA)

2for1 • Mon-Thu any time…not valid US/Can holidays • Power cart rental required for before noon tee times

Pagoda Ridge (Langely) Offer coming

Westwood Plateau

Peace Portal GC

(Coquitlam)

(Surrey)

• 4for3: Mon-Fri after 4pm Visit Course Website

• 2 for $58 Weekdays Only • Nov. 1, 2021 – Feb. 28, 2022

Cultus Lake

Sandpiper Golf Course

(New 2021)

(Harrison Mills)

2 18 hole green fees for $59 +tax Valid weekdays after 11 am excluding holidays

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딸기에이슬

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캐나다 제3파동에 일자리 회복 ‘타격’ / 캐나다, 노인혜택 10년간 70% 증가 전망 남미에 많이 보급된 백신은 중국산 / 달 탐사 위성에도 사용되는 가상화폐

Columns

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2021

Business

NEWS

Business Weekly

May 14, 2021

금기환 회계사 박동욱 CPA 박진환 CPA

Business Weekly www.KoreanREW.com

May 14, 2021

09 10 12

윤영선 칼럼 미래의 재정절벽, 증세로 해결될 상황을 넘어섰다 금주의 환율 및 증시 동향 & 비즈니스 용어 알래스카 여행 칼럼 Dog Sledder / 노숙하는 Moose

GUIDE

Infos & Community

[세미나]캐나다 정부조달에 관해 알아야할 모든것

밴쿠버 교민 게시판 COMMUNITY BULLETIN BOARD

이민 봉사단체, 동문회, 친목회 및 각종 동호인 모임 등 교민 사회에 알리고 싶은 일이나 정보가 있으면, 밴쿠버 교민 게시판을 이용하세요.

인터넷 홈페이지 www.KoreanREW.com 에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. Homepage : www.KoreanREW.com E-mail : info@koreanrew.com

Date: May 27 @11am Topic: Finding and bidding for government procurement Speaker: 'Rodnie Allison'/ the Office of Small and Medium Enterprises (OSME), Pacific Region 캐나다 정부의 조달에 관심이 있으십니까? 캐나다연방정부는 매년 상품, 서비스, 건설에 최대 250억 달러를 지출합니다. 귀사의 비즈니스가 연방정부와 거래할 수 있는 방 법을 알고 싶으십니까? 석세스 이민여성 창업 지원센터에서 주최하는 본 세미나는 정부의 SME(Office of Small and Small Enterprises, OSME)와 함께 캐나다 정부가 상품과 서비스를 구매하는 방법과 조달 과정을 잘 이해할 수 있도록 돕기 위한 워크샾입니다. 등록을 원하시면 604-330-8058 혹은 chelsea. nam@success.bc.ca로 문의 주시거나 직접아래링 크에서 등록해 주세요 감사합니다. https://forms.office.com/r/NBmyw4utZg 첼시드림 Chelsea Nam, CCDP, BCCDA Business Coach Immigrant Women Entrepreneurship Program Employment & Entrepreneurship Services T 1-236-317-4188 Ext. 2107 | DIRECT: 604-330-8058 E chelsea.nam@success.bc.ca Website : www.successiwep.com Unit 210 - 5172 Kingsway | Burnaby BC | V5H 2E8 | www.successbc.ca

13 14

교민 게시판 비즈니스 업소록

istration Officer) 2. 자격: 한인사회와 다민족 사회간 연결을 위한 봉 사활동에 관심이 있는 15세부터 29세까지의 청소 년으로 캐나다에 합법적으로 근무할 수 있는 자. 줌 (Zoom) 등을 이용한 화상교육 및 행사 참여 가능 자. 컴퓨터 프로그램(엑셀, 워드, 파워포인트) 운용 가능자. 영어 및 한국어 능통자. 3. 인원: 각 분야 0명 4. 기간: 2021년 6월 7일부터 10주간. 주당 20시 간 근무 5. 급여: 시간당 $15-$20 6. 조건: 소정의 업무연수 이수 후 재택 및 출장근무. 근무시간 조정 가능함. 7. 문의 및 신청: 5월 25일까지 캐나다 한인 늘푸른 장년회 이메일(kessc2013@gmail.com)로 영문 이 력서 및 자기소개서 각 1통 제출.

[홍보]늘푸른 건강사랑방 강좌 일시 및 기간: 5월 28일~7월 30일/매주 금요일 오 후 2시-오후 4시/10주간 대상: 건강관련 상식과 질병관리를 주제로 한 토론 및 상담(선착순 20명) 강사: 박영신 의학박사(전 메리놀 한의대 총장. 전 한국 외과의사 30년 경력) 장소: 화상강좌(Zoom) 수강료: 무료(단 늘푸른 장년회 회비 $20 납부자 에 한함) 수강신청: 5월 25일 까지 아래 연락처로 신청하시 기 바랍니다. 캐나다 한인 늘푸른 장년회(전화: 604-435-7913/ 이메일 kessc2013@gmail.com) 참조: http://cafe.daum.net/KESSC

[홍보]청소년 유급 자원봉사자 모집 1. 분야: 교육프로그램 진행자(Education Program Coordinator), 행사관리담당자(Event Coordinator), 기획행정총괄관리자(Project Admin-

[홍보]2021 온라인 노래 경연대회 마감일 연기 교민들의 더 많은 참여를 위해 다음과 같이 ‘2021년 온라인 노래 경연대회” 마감일을 연기합니다.

1. 연기된 마감일: 2021년 5월 25일 2. 참가대상: BC 주 거주자. 성별, 연령, 거주자 신 분 구분 없음. 2020년도 대상 및 금상 수상을 제외 한 기타 입상자도 참여 가능. 단 총 3회 이상 참가자 는 해당사항 없음. 3. 시상: 대상 전체(1명) $1,000. 각 분야별 금상(1 명) $300, 은상(2명) $200, 동상(3명) $100의 상 품권 증정 4. 참가요령: 참가자 1인당 분야별 2곡 이내의 노래 를 5분 이내 분량의 동영상으로 촬영하여 늘푸른 장년회 이메일(kessc2013@gmail.com) 송부. 자 가 연주 또는 유튜브(Youtube)나 기타 음원을 이 용한 반주 삽입 가능. 성명, 성별, 연령, 거주자 신 분 및 연락처(전화번호, 이메일, 주소) 등 참가자 정 보를 함께 보낼 것. 부득이한 경우 휴대전화 (604) 838-1329의 메시지, 카톡으로 전송 가능. 유튜브 채널 “늘푸른 KTV” 참조 5. 결과발표: 캐나다 한인 늘푸른 장년회 카페 (http://cafe.daum.net/KESSC) 및 밴쿠버 내 일 간 신문 6. 문의: 캐나다 한인 늘푸른 장년회(kessc2013@ gmail.com)

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⇨ p. E13 으로 계속...

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뉴스

May 14, 2021

캐나다 제3파동에

일자리 회복 ‘타격’ 근무시간 절반 이상 감소 27% 증가…재택 근무 10만명 추가 노동시간 2.75 감소…교육, 숙박업, 식음료 산업, 소매업 주도 확실히 캐나다의 경제회복은 ‘제3 파동’에 크게 타격을 받은 듯하다. RBC이코노믹스도 캐나다 일 자리 회복이 새로운 바이러스 파동에 충격을 받았 다고 분석하기도 했다. 통계청에 따르면 최신 데이터(4월)를 기준, 전 국 실업률은 8.1%를 기록, 이전보다 0.6%p나 늘 어난 것으로 나타났다. 일자리는 4월만 놓고 보면 20만 7000개(-1.1%)가 줄었다. 풀타임 일자리는 0.8%인 12만 9000개가 줄었고 파트타임 일자리

는 2.3% 감소한 7만 8000개가 줄었다. 이전보다 근무 시간이 절반 밑으로 줄어든 노동자들 수도 28 만 8000명이 감소(27.2%)했다. 자신의 집에서 일 하는 캐나다인의 수는 10만 명이 늘어난 510만 명 으로 나타났다. 전체 노동 시간은 4월 2.7% 줄었다. 교육 분야 는 물론, 숙박업과 식음료 산업 분야 및 소매 점포에 서 하락곡선을 이끌었다. 일을 하고 싶어하는 사람 들의 비중은 4월 2.3%p 늘어난 17%를 기록했다.

캐나다인 가운데 27주 이 상 실업상태를 보이는 주 민 수도 48만 6000명으로 증가했다. 각 주를 기준으로 볼 때, 온타리오의 경우에는 지난 두 달 동안 상승세를 보였다가 4월 15만 3000 명(-2.1%)이 줄었다. BC주의 경우에도 지난 2020 년 3, 4월 하락세 이후 처음으로 일자리가 4만 3000개(-1.6%) 감소했다. 서스캐처원이나 뉴 브 런즈윅에서는 일자리가 늘었지만 나머지 주에서는

캐나다, 노인혜택 10년간 70% 증가 전망 캐나다가 고령화 사회에 대한 준비를 서둘러야 할 전망이다. 프레이저 연구소(www.fraserinstitute.org)의 최근 조사에서도 노인들의 각종 베네 핏(Benefits) 비용이 빠르게 급등할 것으로 예상되 고 있다. 이 보고서는 노인들 혜택 비용이 2030년까지 1032억 달러가 된다고 예상했다. 지금의 608억 달 러보다 70%나 오르게 되는 셈이다. 가장 큰 요인 은 노인 계층의 증가이다. 여기에는 노인연금(OAS, Old Age Security)과 정부의 소득 보전(Guaran-

teed Income Supplement) 등이 있다. 주요 연구 결과를 보면, 캐나다의 65세 이상 노 인은 2019년부터 2060년까지 거의 두 배 늘어난 다. 따라서 오는 2060년에는 캐나다 인구의 25% 가 65세 이상 노인이 되는 셈이다. 인구 4명 가운 데 1명이다. 그리고 2020년에서 2030년까지 10년 동안, 전 체 노인연금과 소득 보전(GIS) 혜택은 70%가 추가 로 늘어난다. 이후 2030년부터 2060년까지는 또 다시 136% 증가할 전망이다.

소득 보전 관련 전체 지출은 국내 총생산의 2.8%에서 3.1% 범위에서 머물게 된다. 해당 기간 은 2020년에서 2060년이다. 가장 그 비중이 늘어 나는 정점 시기는 2030년에서 2035년이 된다는 것. 결과적으로 노인연금과 소득 보전을 위한 GIS 혜택은 이후 연방 정부가 각 주의 보건 서비스를 위 해 제공하는 이전금액의 거의 50% 이상을 차지할 정도로 커질 전망이다. <사진=프레이저 연구소 제공>

큰 변화가 없었다. RBC이코노믹스는 이와 관련, “실업률이 3월 7.5%에서 4월 8.1%로 늘었다. 이전과 마찬가지로 일자리 상실은 고객 접촉이 많은 서비스 분야에서 크게 집중됐다”면서 “정부의 지원이 각 가정의 구매 력을 지지하고 있어 향후 규제가 완화되면 일자리 가 반등할 것”이라고 내다봤다.

세계뉴스

May 14, 2021

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남미에 많이 보급된 백신은 중국산 라틴아메리카에 가장 널리 보급된 코로나19 백 신이 중국산인 것으로 조사됐다. 최근 파이낸셜타임스에 따르면 라틴아메리카 의 인구수 상위 10개국이 확보한 코로나19 백신 1 억4350만도스의 내역을 분석한 결과 절반 이상인 7580만도스가 시노백 등이 제조한 중국산 백신 또 는 중국에서 공급한 재료로 만든 백신인 것으로 밝

혀졌다. 러시아 백신은 870만도스 공급됐으며 주 로 아르헨티나에 집중됐다. 아스트라제네카와 화 이자 백신 공급량은 5900만도스였다. 중국의 백 신외교가 성과를 냈다는 평가다. 클레어 웬햄 런 던정경대학 세계보건정책 교수는 “보건강국으로써 중국의 영향력이 확대되고 있음을 보여준다”고 말 했다.

달 탐사 위성에도 사용되는 가상화폐 일론 머스크 테슬라 최고경영자(가 설립한 우주항공업체 스페이스X의 로켓을 이용해 달 탐사 위성을 띄우려는 한 민간 기업이 관련 비 용 전액을 도지코인으로 결제하기로 했다. 스페 이스X는 “암호화폐가 지구 궤도를 넘어 응용될 수 있음을 보여준다”며 환영한다는 입장을 밝 혔다. 최근 로이터통신에 따르면 에너지•우주탐 사업체인 지오메트릭에너지가 내년 1분기 무게 40㎏ 위성을 스페이스X의 팰컨9 로켓에 실어 달로 보내는 탐사 프로젝트를 추진하면서 관련 비용을 모두 도지코인으로 내기로 했다. 지오메 트릭에너지는 “이번 임무에서 위성에 내장된 카

메라와 센서, 컴퓨터 등을 이용해 달에 대한 정 보를 얻을 것”이라고 밝혔다. 톰 오치네로 스페 이스X 부사장은 이 프로젝트를 ‘도지-1’으로 명 명하고 환영의 뜻을 밝혔다. 앞서 머스크 CEO 는 만우절인 지난 4월 1일 트위터를 통해 “스페 이스X는 도지코인을 달 위에 올려놓을 것”이라 고 쓰기도 했다. CNBC방송은 “머스크가 트윗 으로 이번 계획을 예고한 것이나 다름없다”고 전했다. 머스크는 전날 NBC방송의 간판 코미디쇼 ‘ 새터데이 나이트 라이브(SNL)’에 출연해 도지 코인을 여러 차례 언급했다. 방송 이후 도지코 인은 한때 30% 이상 급락하기도 했다.

라틴아메리카 국가들은 미국의 도움을 요청하 고 있다. 파라과이의 경우 대만과 수교하고 있어 중 국산 백신을 확보하기 어려운 처지다. 지난주 미국은 캐나다와 멕시코에 백신을 공 급하기로 했고 코백스에도 지원을 하겠다고 발표

했다. 한편 세계보건기구는 최근 중국 시노팜 백신의 긴급 사용을 승인했다. 비서구권 국가의 제약사가 개발한 백신 중에서는 최초로 WHO의 긴급 사용 승인을 받은 사례다.

동남아 시장 공략하려면 소셜 미디어 필수 IT기술이 점점 동남아 시장에서 세를 확산하고 있다. 시장 공략에는 소셜 미디어가 필수로 언급될 정도이다. 최근 블룸버그통신은 “동남아시아 e커머스 시 장에 소셜커머스(SNS를 통한 전자상거래) 붐이 일 고 있다”고 보도했다. 베인앤컴퍼니 보고서에 따르 면 지난해 동남아 e커머스 시장 규모는 1090억 달 러로 추산된다. 이 가운데 480억달러가량이 소셜 커머스인 것으로 조사됐다. 동남아 국가 중 소셜커머스가 가장 활성화된 나 라는 베트남이다. 전체 e커머스 거래(220억 달러) 의 65%가 SNS로 이뤄진다. 인도 대기업인 릴라 이언스인더스트리는 장난감 가게 햄리스 매출의 20%를 SNS 앱을 통해 올리도록 목표치를 잡았다. 블룸버그는 “아마존, 알리바바 등 거대 플랫폼 기업이 e커머스 시장을 장악한 미국, 중국과 달리 아직 확고한 시장 지배 기업이 없는 동남아 국가에 서는 SNS, 메신저 등을 통한 소셜커머스가 활발한 것으로 보인다”고 분석했다. 판매자와 직접 소통하

면서 관계를 형성할 수 있다는 점도 소셜커머스 인 기를 부채질했다. 특히 지난해 코로나19 여파로 온라인쇼핑이 늘 어나면서 동남아 소매 기업뿐만 아니라 샤넬, 루이 비통 등 글로벌 명품 제조사도 채팅 플랫폼 계정을 개설하고 있다. 지난해 태국에서만 라인 계정 수가 25% 증가 했다. 핌나라 히란카시 태국 아유타야은행 정보리 서치 수석은 “코로나19로 소셜커머스는 다른 채널 보다 훨씬 빠르게 증가해왔다”며 “소비자 질문에 판 매자가 직접 응답하는 시스템은 판매자의 신뢰도 를 높이는 데 기여하고 있다”고 설명했다. 다만 SNS, 채팅 플랫폼엔 결제 시스템이 포함 돼 있지 않아 구매자가 직접 송금하거나 그랩페이 등 외부 결제 서비스를 이용해야 하는 불편함이 있 다. 감독당국에서도 소셜커머스 시장 확대를 예의 주시하고 있다. SNS로 거래하는 상점 및 기업의 세 금 납부를 정확히 추적하는 데 어려움을 겪고 있기 때문이다.

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칼럼

May 14, 2021

한국전쟁 배경영화 (III) -'모정'(慕情.4) (지난 호에 이어) 다음 날 '모정의 언덕'에서 만나는 두 연인. 마크 가 취재차 일주일간 마카오에 가야 한단다. 휴가를 내 당장 마카오로 떠날 준비에 분주한 수인에게 전 화로 아들린 파머 존스 부인이 발목이 삐었다며 그 녀를 찾는다. 급히 아들린 집에 들른 수인. 그러나 발목을 삔 게 아니고 마크와의 개인 문제에 대해 경 고를 주기 위한 것이었다. 이에 더 이상 듣지도 않고 "다음에 정말 발목이 삐면 그때 연락 달라"며 자리 를 박차고 나오는 수인! 여기서 그녀가 병원에서 쫓겨날 결정적 구실 을 주게 된다. 아들린은 병원이사장의 부인으로 권 력의 핵심에 있으며 직원의 행실에 대해 일일이 간 섭하고 혼혈아인 수인에 대해서는 더더욱 경멸, 홀 대 하는 여자이기 때문이다. 한수인은 주위 사람 들의 눈을 피해 마크와 만나면서 깊이 사랑에 빠지 고, 마크는 아내와 정식으로 이혼하려 하지만 아내 가 좀처럼 동의해주지 않는다. 주위에서는 혼혈녀 와 유부남의 불륜이라고 비난하지만 이들에게는 상 관이 없다. 페리를 타고 마카오로 간 둘은 마카오 그랜 호 텔(Macau Gran Hotel, 中央大酒店)에 여장을 푼 다. 꽃병에 마크의 카드와 함께 장미꽃이 탐스럽게 꽂혀 있다. 갑자기 삶에 대한 애착이 느껴지고 태양 의 소리, 냄새까지 느껴진다고 말하는 수인. 삼라만 상의 모양새와 그 짜임새 모든 게 다 느껴진다며 너 무나 신비롭다고 말하는 그녀는 너무 행복해서 무 서울 정도라고 말한다. 진정 '사랑의 기쁨'이 이런 것이리라! 이때 바깥 대로에 풍악을 울리며 축제 같은 분위기의 장례행렬이 지나간다. 훌륭히 살다 간 선인이기 때문이며 깃발을 보면 안단다. 상주들

을 휘장으로 가려놓았는데 이는 슬픔을 감추기 위 해서란다. 그 뒤로 상여가 지나간다. 이 행렬을 보며 문득 살아있음에 희열을 느끼는 수인! 엘리베이터 또는 식당에서 마크 또는 수인을 알아보는 사람들 을 만나지만 아무도 아는 체를 하지 않는다. [註: 예 의상 그런 것이겠지만 마카오는 '도박의 도시'라 누 구도 방해받지 않는 음성적인 색깔이 짙은 곳이기 때문이라고 보겠다.] 여기서 흥미를 끄는 장면이 둘 이서 점을 보러가는 것이다. 점쟁이(레너드 스트롱) 는 큰집을 갖고 자녀도 네 명을 낳는다고 말하며 관 심을 끈 뒤 장수할 수 있느냐고 물으니 복채를 더 놓 으란다. 풍뎅이 2마리를 내놓으며 흰 놈은 아내, 푸 른 놈은 남편인데 둘 다 상자 안으로 들어가면 아주 길하다고 말한다. 정말 두 마리가 상자 속으로 들어 가자 장수하겠다고 말하는 점쟁이. 이에 마냥 기뻐 하는 수인과 덤덤한 표정의 마크! [註: 중국인들의 풍수(風水), 점(占)에 대한 집 착은 대단하다. 그 진원지가 홍콩이다. 본토가 공산 주의 정부의 주도로 풍수, 점 등 '운세 서비스 산업' 을 규제했던 반면 영국의 지배를 받던 홍콩은 비교 적 자유로워 그 명맥을 유지했기 때문이다. 예컨대 리펄스베이에 37층 빌딩 중앙에 6층 규모의 직사 각형 구멍이 뻥 뚫려 있는 건물이 있다. 뒷산에 살 고 있는 용이 매일 바다로 드나드는 통로를 마련하 여 기(氣)를 흡수하기 위한 것이라고 한다. 원래 이 건물은 푸라마 호텔로 사용하다가 1982년에 문을 닫자 고급 아파트로 신축하면서 풍수에 따라 이렇 게 구멍을 뚫은 것이다. 1997년 홍콩이 중국에 반 환되면서 풍수는 본토로 역상륙하여 웃지못할 해 프닝이 벌어지고 있다는 소식이다.] 호텔로 돌아오니 전보가 기다리고 있다. 1950

년 6월 한국전쟁이 터져 마크를 한국전선 종군기자 로 발령한다는 내용이었다. 마크가 "그 좋은 점괘가 하루도 못 넘긴다"며 투덜거리자 "(전쟁이) 기껏 몇 주면 끝나겠죠?"라고 반문하는 수인. 급히 홍콩으로 가는 페리를 타고 돌아온 마크 는 수인을 병원으로 데려다 주고 먼저 신문사에 들 러 사태를 파악한 후 전화를 주겠다며 떠난다. 한편 병원 엘리베이터에서 닥터 센을 만난 수 인. 그는 "닥터 한의 계약이 갱신되지 않을 거란 소 문이 있다"고 알린다. 자리를 비워서 쫓겨난다는 게 아니라 혼혈아라는 이유 때문이라며 중국으로 돌아가기를 권고하는 닥터 센. 고아 소녀 오노가 'London Bridge is Falling Down'이란 노래를 중국 어로 부르는 도중 마크의 전화를 받는 수인. 급히 한 국행 비행기를 타야하니 만남의 언덕에서 보잔다. 장면은 모정의 언덕. 한국에서 어떤 기사를 쓰 느냐고 묻자 "아프리카나 인도네시아에서처럼 전 쟁의 참상, 인간의 고통과 두려움, 영문도 모르고 죽어가는 인간들…" 수인이 또 묻는다. "특파원들 도 죽는 수가 있나요?" "내 친구는 도쿄에서 교통사 고로 죽었다"고 대답하는 마크. "당신한테 무슨 일 이 생기면 의사를 그만 두겠다"며 "당신이 다칠 수 도 있다니 사람들이 싫어진다"고 말하는 수인. "그 건 당신답지 않다"며 "나 때문에 그러면 안 돼!"라 고 다독이는 마크. 시계를 쳐다보며 벌써 10분이 나 늦었다며 불행히도 비행기는 사람을 기다려주지 않으니까…. "내가 뒤돌아봤을 때 당신이 이 자리에 그대로 있으면 좋겠다"며 떠나는 마크에게 "돌아올 때도 여기 있겠어요. 약속해요."라며 서로 키스하고 힘찬 포옹을 한다. 혼자 총총 언덕을 내려가던 마크 가 뒤돌아서며 말한다. "푸른 풍뎅이 기억나오? 함

께 장수한다고 했잖소?" … 이렇게 이별은 갑자기 찾아왔다. 마크를 한국으로 떠나 보내고 병원에서 실직 당한 수인은 그녀가 치료하여 낫게 해준 고아 오노를 양녀로 삼아 친구 노라 헝의 집에 신세를 지 게 된다. 병원을 떠나기 전에 그녀를 방문한 닥터 센 이 자기는 중국으로 가기로 했다며 같이 동행할 생 각이 있느냐고 묻는다. 그러나 (마크를 기다려야 하 기 때문에) 홍콩에 있어야 한다고 대답하는 수인에 게 그는 대뜸 "그런 낭만적 감정 때문에 조국과 인 민을 버릴 생각이오? …약한 자는 살 수 없는 세상 이오."라며 질타하자 "센 선생, 모욕이나 비난은 삼 가세요. 그럼 약한 이를 돌보는 의사의 본분도 필요 없군요."라고 반박하는 수인. 그러자 "중국은 새로 태어났고 인민은 마침내 해방됐소"라며 격앙하는 닥터 센. "피난민이 하루 에도 3천명씩 홍콩으로 몰려들고 있어요. 인민의 해방을 믿는다지만 현실을 어떻게 설명할 거죠?"라 는 그녀의 지적에 그는 "당신은 중국인이 아니구려! 거울에 자신을 비춰봐요."라며 씩씩댄다. 수인이 "그렇다고 당신처럼 공산주의자가 되 진 않았어요. 의사로서 더 충실할 뿐이죠. …당신 은 거울에 비치는 게 진실이라고 믿지만 이건 환상 일 뿐이에요. 거울 안에서는 뭐든지 좌우가 바뀌어 보이니까요." 이 말에 화가 나서 방을 뛰쳐나가는 닥 터 센. 이 당시 선택의 기로에 선 지식인들의 번민 과 고뇌를 반영하는 상당히 중요한 대화이다. (다 음 호에 계속) 손영호 칼럼 로열르페이지 한인부동산 중개인 416-871-3428 ymansohn@hotmail.com

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칼럼

May 14, 2021

주택 모기지 전문

하다현 부장

AGATHA HA

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음주운전, ICBC, 폭행 등 형사사건 Small 클레임, 가정법원(이혼) 등 민사사건 이민국 서류 작성(초청이민 등) 기타 학교, 관공서, 병원 등 통역 및 안내 (비밀 보장)

604.828.4155

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윤영선 법무법인 광장고문 전 관세청장 youngsun.yoon@leeko.com

미래의 재정절벽, 증세로 해결될 상황을 넘어섰다 절차의 공정을 강조하는 이번 정부는 즉흥적, 무원칙, 독단적인 정책결정이 특징이다. 위대한 지도자와 성공하는 국가는 백년대계(百年大計)와 같은 미래를 준비하는 정책을 추진한다. 우리 조상들이 역사를 통감(通鑑)이라고 불렀다. 한자 감(鑑)은 ‘거울’이라는 뜻으로 과거의 잘못을 거울에 비추어 보고 미래를 준비한다는 의미이다. 다음 달 서울시장, 부산시장 보궐선거를 앞두고 각종 “세금 퍼주기” 정책의 부작용에 일말의 걱정이 생겼는지 일부에서 증세를 거론하고 있다. 개인의 경우에도 건강한 체질을 유지하는 것 은 힘이 들고 고통스럽지만 허약하고 병든 체질로

만드는 것은 순식간이다. 즉흥적 무원칙적으로 먹 고, 마시고, 무질서하게 생활을 하면 조만간에 병들 게 된다. 건강한 국가의 지표중 하나는 재정건전성 이다. 2017년에 국민총생산 대비 국가부채 비율이 37%에서 금년은 50% 전후, 아마도 2, 3년 내에 60%를 초과할 것으로 예상된다. 5년여 만에 건강 한 국가에서 허약한 나라로 국가체력이 빠르게 나 빠지고 있다. 한번 둑이 무너지면 급류처럼 흘러 나가는 물길 을 잡는 것은 매우 힘들기 때문에 사전에 조심해야 한다. 후손에게 짐이 될 수 있는 500억 원 이상 세 금이 들어가는 도로, 공항 등 대규모공사는 경제성,

환경성 등 여러 문제를 사전에 검토하는 게 재정의 원칙중의 원칙이다. 부산 가덕도 신공항에 들어가는 세금이 28조 원(일부부처는 7조원)으로 상상을 초월하는 규모 인데 세금투입의 경제성, 환경파괴 평가 등을 생략 하고 졸속으로 결정하였다. 국내 지방공항중 유일 하게 흑자인 공항은 제주공항 하나뿐이고, 나머지 공항은 만성적인 적자로 구조조정이 시급한 상황 에서 선거를 앞두고 부산에 세금 먹는 적자공항 신 설을 졸속 확정한 것이다. 코로나19 3차 지원금(9.3조원)을 금년 2월까지 아직 지급이 끝나지 않았는데, 한 달 만에 20조원 의 4차 지원금을 3월 중 지급한다고 추경예산을 서 두른다. 조만간 다가 올 재정절벽은 기업과 국민의 증세 로 해결될 상황을 넘어섰다. 이미 세금폭탄 수준으 로 양도세, 종부세 등 부동산 세금은 올렸고, 소득 세도 금년부터 45%로 최고세율을 인상하였으며, 법인세도 25%로 정권 초기 인상으로 큰 폭의 세금 인상은 쉽지 아니하다. 반면, 향후 세금청구서는 공무원 17만명 증원 인건비 약 300조원, 내년부터 전 국민 신생아 아동 수당 지급, 65세 이상 고령인구 증가에 따른 기초연 금 확대, 예비타당성 평가를 생략하고 착공한 122 건 국책사업(가덕도공항 미포함)의 100조원 등 무

“고객님에게 항상 진행상황 및 모든 서류내용을 알기 쉽고 명확하게 설명해 드립니다.”

수히 대기 중이다. 전체 국가부채도 국회 예정처 추계로 금년 말 1000조원에서 9년 후에 2천조 원으로 2배 폭증한 다. 가덕도 공항, 4차 재난지원금, 내년 대통령선거 와 지방선거의 선심성 예산을 고려한다면 국가채무 2천조 원 시대(국가채무 100%시대)가 훨씬 앞당 겨질 것이다. 향후 날아올 세금청구서는 정부부문 외에 무수 하게 많다. 탈원전으로 인한 한국전력 등 공공기관 채무 폭증, 국민연금, 고용보험, 건강보험 등 정부 선심성에 따른 추가적인 적자발생도 조만간 국민의 세금으로 메꾸어 주어야 한다. 그리스의 전직 수상 이 “국민이 좋아하면 무조건 줘라” 정책으로 집권연 장과 공짜를 좋아한 유권자의 투표는 국가부도로 근근이 연명하는 오늘의 그리스 상황이다. 매표에 눈이 먼 정치인이 재정정책을 담당하는 기재부를 현금출납 담당의 경리과 수준으로 폄하한다. 묻지 마 ‘세금 퍼주기’를 국민이 심판하지 아니한다면 어 떠한 증세로도 재정절벽 해결은 어렵다. 많은 전문 가들이 애프터(after) 코로나가 아닌 위드(with) 코 로나 대비를 조언한다. 미래의 재난을 대비하여 건강한 국가재정이 더 욱 필요하다. 과거 공직자에게 요구한 사무사(思無邪, 생각에 간사함이 없다)를 우리 국민이 되새겨 야 하겠다.

206-2963 Glen Dr. Coquitlam BC V3B 2P7 Canada

E10

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환율·비즈니스

May 14, 2021

환율동향 | ■■■t

서 제조 업자와 소매상 사이에 위치한 사람.

■ Discrimination 차별. 기본적으로 평등한 지위의 집단을 자의적인 기준에 의해 불평등하게 대우 함으로써 특정 집단 을 사회적으로 격리 시키는 통제 형태.

■Disease 사고나 부상에 의해 발생하지 않는 질병을 말함.

■Disfigurement 어떤 사물이나 사람의 모습이나 형태를 손상 시켜서 흉하게 만드는 것.

■Dishonesty 진실성의 결여를 말함. 부정직, 불 성실을 의미함.

■Dismemberment 사지의 손실이나 절단을 의미함.

2020년 5월 13일 기준

통화

매매기준율

전주대비

캐나다화 (CAD)

달러

933.31

+1.65

미화 (USD)

달러

1,133.50

+0.85

중국위안 (CNY)

위안

175.55

+1.11

■Disturbance

증시 동향 . 변동률

적법하고 적절한 직업을 추구하기 위하여 다른 사 람을 괴롭히거나 그들의 평화를 교란 시키는 행위.

KOSPI

KOSDAQ

S&P TSX

DOW

NASDAQ

11일

3,209.43 -39.87

978.61 -14.19

19,274.00 -87.90

34,269.16 -473.66

13,389.43 -12.43

12일

3,161.66 -47.77

967.10 -11.51

19,107.80 -166.20

33,587.66 -681.50

13,031.68 -357.75

13일

3,122.11 -39.55

951.77 -15.33

19,135.81 28.01

34,021.45 433.79

13,124.99 93.31

■Disturbance of Peace 모든 선량한 시민을 괴롭히는 성향을 가진 행위.

■Divert 방향을 바꾸다. 보험용어로는 통상적으로 물 줄기 를 돌려 놓거나 자금의 불법적인 유용을 의미함.

■Division Wall 방화벽. 대규모 목조 건물 등의 연소 확대를 방지하 기 위해 일정 면적으로 구획하는 벽. 벽 1000제곱 미터 이내 마다 자립하는 내화 구조의 벽 등으로 함.

■Dock Receipt

■Disorder 신체 기능의 장애를 말함.

■Disorderly Conduct 일반적으로 공공의 평화를 교란 시키거나 공공의 도덕 감에 충격을 줄 수 있는 모든 불법적인 행동 을 의미함.

■Dispatch 일반적으로 빠른 속도로 어떤 일을 완료 하거나 해결 하는 것. 해상 보험용어로는 화물을 하역하는 데 있 어서 적절한 속도를 사용하는 것.

■Display

부두 수취 증. D/R이라고 약칭 함. 거래선의 본선 수 취 증에 해당하는 서류로서 컨테이너 운항 선사가 화물의 수령증으로 발행하는 서류. 부두 수취 증 은 재래선의 Mate’s Receipt와 같은 의미로서 선사 가 송화 인으로부터 화물을 수취하고 발행하는 일 종의 영수증으로 화물 상태를 증명하는 서류가 됨. 또한 선화증권을 발행하는 서류와 운송 책임의 시 기를 표시하는 서류로서의 기능도 함.

■Doctrine 원칙 또는 법률의 원리 또는 교의를 말함

효과적인 진열.

■Dispute 소송의 주제나 갈등을 의미 함.

Survey of Mortgage Rates | 2020년 5월 13일 현재 Lender

Closed 1st Mortgage Rates 1 year

3 year

5 year

7 year

10 year

Bank of Montreal

2.79%

3.49%

3.99%

5.40%

4.49%

Bank of Nova Scotia

2.79%

3.49%

4.79%

5.29%

5.69%

CIBC

2.79%

3.49%

2.44%

2.94%

6.09%

HSBC

2.49%

3.44%

4.59%

5.64%

5.99%

Royal Bank

2.64%

2.44%

2.69%

3.39%

6.20%

TD Canada Trust

2.79%

2.14%

2.44%

5.35%

5.60%

■Distributor 구매, 위탁 판매 또는 소비재의 판매를 위한 계약에

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칼럼

May 14, 2021

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E11

Pre-Approval, 사전 승인 허와 실 Pre-Approval, 말 그대로 모기지의 사전 승인 을 뜻하며, 집 구매 전 본인이 받을 수 있는 최대의 모기지 금액을 산정하고 이를 통해 구매할 수 있는 최대 집 구매 예산을 예측할 수 있는 좋은 방법입 니다. 하지만 많은 사람들이 Pre-Approval을 FirmApproval과 혼동하여 진행해서 문제가 생기는 경 우들이 있는데, Pre-Approval과 Firm-Approval은 다르다는 것을 명심해야 합니다. Pre-Approval – Approval with Conditions (조 건이 달린 승인) Firm-Approval – Approval without Conditions (조건이 없는 승인) Pre-Approval은 말 그대로 사전승인이며 최종 승인(Firm-Approval)이 아닙니다. 많은 분들이 PreApproval을 Full-Approval로 혼동하시는 경우가 많기 때문에, 차이점에 대해서 설명해드리려 합니 다. 우선, Pre-Approval의 장점은 다음과 같습니다. -받을 수 있는 모기지 금액을 산정함으로써 집 구매 예산을 정확히 측정할 수 있습니다. -집을 알아보는 동안, 이자율이 상승했을 경우,

(지난 호에 이어) 그러나 일시적인 혈액 순환장애에 의해 어지럼 증이 생기는 경우는 다른 이상 증상이 없이 어지럼 증만 몇 분에서 몇 시간 지속되다가 좋아지는 경우 가 많아 무심코 지나칠 수 있어 더욱 주의가 필요 하다. 나이가 많거나 뇌혈관 질환의 위험인자 즉 고혈 압, 당뇨, 고지혈증이 있으면서 반복적으로 어지럼 증이 있는 경우에는 의사를 찾아 치료를 받는 것이 필요하다. 보통 중추성 어지럼증은 증상이 점진적으로 나 타나게 되며, 소뇌(小腦, cerebellum)와 관련된 다 른 증상이 보여지게 된다. 소뇌와 관련된 증상으로는 무기력증, 편측 마비 (hemiplegia), 복시(diplopia), 삼킴 곤란(dysphagia) 등이 보여진다. 특히 수직 안진(vertical nystagmus)이 특징적으로 나타나게 되며, 이는 말초

미리 받아놓았던 이자율을 90~120일동안 보증해 줍니다. -집 구매에 대한 의사를 부동산중개인이나 판 매자에게 확실히 어필할 수 있습니다. 하지만 PreApproval은 Firm-Approval과 다릅니다. Pre-Approval의 내용대로 최종승인을 받기 위해서는 약간 의 절차들이 필요합니다. -Pre-Approval은 Full-Approval이 아닙니다. 많은 은행들에서는 Pre-Approval을 할 때, 모 든 서류를 검토하지 않습니다. 클라이언트가 제공 하는 기본적인 정보와 소득자료만 가지고 심사해 서 모기지 가능 여부와 제공하는 이자율만 일정 기 간 동안 보증을 해줍니다. -Pre-Approval에는 집에 대한 감정(Appraisal) 이 고려되어 있지 않습니다. 집에 대한 감정은 모기 지를 얻을 때 필수사항이지만 pre-approval을 받을 땐 고려되지 않습니다. 집을 구매하기 전이기 때문 에 감정을 할 집이 없는 것이 당연하기도 하지만, 감 정이 포함이 안되어 있다는 것이 pre-approval의 가장 큰 문제라고도 할 수 있습니다. 예를 들어, 집

의 구매가가 감정가보다 높거나, 집에 문제가 있을 경우, 대출 자체가 거절되거나 추가의 다운 페이먼 트를 요구할 수 있기 때문에 pre-approval이 아무 의미가 없게 됩니다. -Pre-Approval 후, 자산의 변화나 부채의 변화 에 따라 내용이 달라질 수 있습니다. Pre-Approval 은 기존의 상황이 Full-Approval 때와 큰 변화가 없다는 것을 전제로 진행됩니다. 예를 들어, Preapproval을 받은 후, 고지서를 밀리거나, 빚이 늘거 나, 누군가의 보증을 섰거나 또는 직업이 바뀌거나 그만 뒀을 경우, pre-approval 의 효력은 없어지게 됩니다. -감정에 대한 과신은 위험할 수 있습니다. 감정사가 모든 문제를 찾아내지는 못합니다. 예를 들어 콘도의 경우, 은행에서 집 외에 따로 보 는 부분이 Condo의 Financial Statement와 engineering report인데, 이 부분은 감정사가 확인을 할 수가 없습니다. 하지만 이런 부분은 은행이 가장 중 요하게 보는 부분 중 하나이기 때문에 문제가 있을 경우 다른 모든 부분을 만족시키더라도 대출이 거

어지럼증 -4 성 현훈에서는 보여지지 않는 증상이다. 주로 심혈관(cardiovascular)과 관련된 경우가 많다. 중추성과 말초성을 구분하기 힘들 경우 뇌 MRI의 촬영을 통해 뇌졸중의 유무를 확인하게 된 다. 그 외 다발성 경화증(MS) 및 척추뇌저동맥부전 (vertebrobasilar insufficiency) 등으로 인해 발생하 기도 한다. 문제는 증상만으로 중추성 어지럼과 전정기관 의 이상으로 생기는 말초성 어지럼의 구분이 어렵 다는 점이다. 따라서 말초성 어지럼증으로 진단이 나 치료를 받고 나서도 증상이 호전되지 않는다면 뇌질환을 의심해야 한다. 보통 뇌졸중, 뇌종양, 퇴행성 뇌질환 등으로 인

한 중추성 어지럼증은 치료 시기를 놓치면 심각한 후유증을 남기고 심한 경우 생명이 위험할 수도 있 다. 보통 뇌경색과 뇌출혈을 포함하는 뇌졸중은 전 조증상이 드물고 건강하던 사람에게 갑자기 발생 해 심각한 후유증을 남길 수 있으므로 고혈압이나 당뇨병 등 만성질환을 가지고 있는 경우 어지럼증 이 나타난다면 뇌졸중의 초기 증상일 수 있으므로 각별한 주의가 필요하다. 실제 이들 환자의 약 10% 정도가 뇌졸중이 발 생하기 전 갑자기 어지럽고 비틀거리는 증상을 경험 하는 것으로 알려져 있다. 뇌혈관 질환의 전조증상으로 나타나는 어지럼

절될 수 있습니다. 요즘 콘도 구매를 한 사람들의 경 우, 빌더 측에서 Pre-Approval 레터를 요구하는 경 우가 있어서 은행에서 Pre-Approval 레터를 받아 놓는 경우들이 있습니다. 하지만 이때 실질적인 심 사가 아닌 계약서의 내용과 ID만 가지고 레터를 발 급받은 사람들도 있는데 실질적인 서류가 들어가지 않은 승인은 콘도 클로징 때 서류를 넣어서 승인을 다시 받아야 합니다. 즉, Income, Down Payment, 그리고 Credit check 없이 발행한 Pre-Approval은 클로징 시 다시 심사를 받아야 합니다. Pre-Approval은 분명 부동산 구매를 계획하기 엔 더 없이 좋고 현명한 선택이지만 부동산 구매의 예산 산정과 혹시 모를 이자율 상승의 대비에 도움 이 될 뿐, 실질적인 승인이 아니라는 것을 항상 염두 에 두시고 진행하시기 바랍니다. 오원식 모기지 Limetree Financial 647-668-5315 ows0829@gmail.com

증의 증상들을 보면 1) 극심한 어지럼증이 어느 순간부터 갑자기 심 하게 나타나는 경우, 2)어지러우면서 소리가 갑자기 들리지 않는 경우 3)어지럼증으로 다른 사람의 도움 없이 혼자 서 있거나 걷기 어려운 경우 4)구토감이 매우 심하거나 물체가 두 개로 보이 는 경우 5)말이 어눌하거나 팔, 다리의 위약감이 동반되 는 경우 6)눈앞이 캄캄하고 아찔한 경우 등의 증상을 하 루나 일주일 단위로 자주 경험한다면 반드시 의사 를 찾아 어지럼증에 대한 정확한 진단과 치료를 받 아야 한다. 그리고 파킨슨병과 같은 퇴행성 뇌질환 환자에 게도 지속적인 만성 중추성 어지럼증이 나타날 수

⇨E12으로 계속...

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E12

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여행칼럼

May 14, 2021

여행 칼럼

알래스카 (jongabc) Alaska 블로거

Dog Sledder 알래스카만큼 개썰매가 활성화된 곳은 없는 것 같습니다. dog sled 가 생활화 되어 정착이 된지도 오래되었지만 , 이제는 점점 사라져 가고있는 실정 입니다. 개썰매 대회는 달리기 대회처럼 이름 있고 전통 있는 각종 대회들이 많습니다. 국제 개썰매 대회부터 시작해서 북미선수권대 회 등등 상당히 많은데 그중에서도 육상경기처럼

달리는 거리와 참가견의숫자에 따라 종목이 다양 하기만 합니다. 달리기 대회 100미터, 200미터가 있는 것처럼 단거리와 장거리로 나누어지고 거기에 참가하는 썰매견 수에 따라 종목이 나누어집니다. 육상 대회의 꽃이 마라톤처럼 개썰매도 장거 리경주가 제일 유명합니다. 오늘은 썰매견들의 경 주 소식을 전해 드립니다. 개들은 달리고 싶어 하

는 욕망이 있습니다. 그 점을 이용해 개썰매 대회 를 개최합니다. 새벽에 도착하는 장면입니다. 정말 고생이 많았다. 스타트 라인에서 힘차게 출발하는 장면입니다. 맨 앞에 제일 힘이 좋은 대장견인데, 이제 힘이 빠져 달리지 못하고 걸어가는 모습이라 불쌍하기도 합니다. 장거리 경주중 (보통 10여일에서 15일 달 립니다) 중간 포인트에서 쉬는 썰매견 들인데 설원에서 노숙을 합니다. 도로 표시도 없지만 GPS 에 의지 해 하염없이 달립니다. 영하 섭씨 20 도에서 30도의 추위 속에서 밤을 지 새우는 썰매견들이 너무 안쓰럽네요. 동물이나 사람이나 어디에서 태어 났 는지가 정말 인생을 좌우 하는 것 같 습니다. 우리는 어디에서 태어 났나 요?

여행 칼럼

노숙하는 Moose 한국에서는 차박이라는 아웃도어가 한창이라 겨울에도 눈 속에서 설경을 바라보며 캠핑을 하는 이들이 점점 많아지고, 유투버들이 점점 늘어가면 서 각종 브이로그들이 많이 올라오고 있습니다. 엄동설한에 캠핑을 즐기는 이유가 유투버로 눈 길을 끌고자 하는 이유도 있지만, 자기만의 취미를

⇨E11에서 계속... 있는데 초기에는 증상이 경미해 치료 시기를 놓치 기 쉽다. 소뇌 위축이나 운동실조증 등의 드문 질 환에서는 초기 단계에서 단독 어지럼증만으로 발 병하는 경우가 있다. 3. 뇌종양 뇌종양이 있는 경우에도 어지럼증을 느낄 수 있는데 뇌종양은 아직 정확한 발병 원인이 밝혀 지지 않아 특별한 예방책이 없는 상태이다. 따라 서 조기진단이 최선의 치료법이라고 할 수 있다. 하지만 증상이 서서히 나타나기 때문에 이마저도 발견이 어렵다는 문제가 있다. 뇌종양으로 인해 두개골 내 한정된 공간에 생 긴 종양이 뇌의 일부를 눌러 압력이 상승하면 어

살리면서 인생을 즐기는 이들이 증가하기 때문이 아닐까 합니다. 알래스카에서 많은 야생동물들이 동면에 들어가거나 눈을 맞으며 노숙하는 동물들 이 많습니다. 오늘은 말코 손바닥 사슴과 에 속한 무스의 겨울나기 모습을 소개합니다. 내리는 눈을 맞으며 밤을 지새우는 무스입니다.

지럼증과 함께 심한 두통이 발생하게 되는데 특히 뇌종양에 의한 두통은 구토 증상을 동반하며 새 벽 시간에 통증이 심해진다는 특징이 있다. 또 종양의 위치에 따라 신경마비와 언어장애, 시각장애, 경련 등 다양한 증상을 동반한다. 조기 진단을 통해 질환의 진행 속도를 늦추고 생존율 을 높일 수 있는 만큼 어지럼증 증상이 나타나면 방치하지 말고 전문의와의 상담 및 정밀검사를 받 은 후 치료계획을 세워야 한다. 4. 평형장애(Disequilibrium) 감각-운동 조절의 실조로 인해 생기는 어지러 움으로, 신체적인 중심을 잡기 힘들어 마치 술 취 한 사람처럼 비틀거리는 것이 특징이다. 누워있을 때는 어지러운 증상이 적으나 서서 걷거나 뛰면

참 고생이 많네요. 미국은 이렇게 숲 속에 사는 이들이 많은데 그 이유는 그 누구에게도 간섭받지 않고 살고 싶어 하기 때문입니다. 땅이 넓으니 , 넉넉하게 자리를 차지하고 집들을 지어 늘 마음의 여유가 있는 편입니다. 손에 손을 잡 고 아무도 걷지 않은 설원을 걷고 싶지 않으신가요? 이제 단백질 보충을 위해 매콤한 갈비찜을 일

주일에 두어 번은 먹는 것 같습니다. 겨울에 체력을 보충해야지요. 저 튀김은 만두가 아니라 단호박 튀 김입니다. 그리고, 뭇국이 아주 담백해서 좋더군요. 제가 좋아하는 반찬들입니다. 제가 간식으로 먹 는 생선살 스테이크입니다. 전자레인지에 데워도 되는데 , 마치 호떡 같더군요. 아니, 인절미라고 해 야 하나요. 생선 맛은 하나도 나지 않으며 내용물 없 는 호떡과 같은 맛입니다. 한번 살 때, 세팩씩 사 가지고 와서 하루에 한팩 씩 먹습니다. 처음에는 씻지 않고 먹었는데, 유튜브 보니 다들 씻어야 한다고 하네요. 그래서, 지금은 깨끗이 씻어서 먹습니다. 그동안 워낙 과일을 잘 먹지 않아 이제 자주 먹으려고 합니 다. 채소를 잘 먹지않아 양파즙을 먹는데 그게 대체 되는지 모르겠네요. 일단 먹지 않는 것보다는 나을 것 같아 시행하고 있답니다. 잘 먹고 잘 살자고요.

증상이 심해진다. 말초신경, 척수, 내이, 시각, 중 추 신경계, 근육 이완 등 여러 가지 원인으로 생길 수 있으며 자세한 검사가 필수적이다.

기에 속한다. 기립성 어지럼증에 대한 내용은 좀 더 자세한 설명이 필요하여 아래 부분에 따로 보 충하였다.

5. 전실신(실신 임박 상태의 어지러움, Presyncope) 뇌의 혈류량이 감소해서 생기는 어지러움이 다. 직접적으로 혈액이 체외로 빠져나가는 과다 출혈이나 뇌로 정상적으로 혈액을 보내주지 못하 는 순환계의 이상 등의 원인으로 발생한다. 쓰러 질 것 같은 느낌을 느끼며 눈 앞이 캄캄해지거나 노래지는 증상도 있을 수 있다. 또한 가슴 통증과 심계항진(心悸亢進) 및 다리 가 부들부들 떨리고 보행이 어려운 듯한 증상이 동반되기도 한다. 기립성으로 인한 어지러움도 여

6. 청신경종(acoustic neuroma) 청신경종은 뇌 8번 신경의 슈반종(schwannoma)으로 인해 발생하기도 한다. 어지럼증, 이 명, 청력 손실 외에 운동실조(ataxia)와 보행 장애 (gait disturbance)등이 보여지게 된다. (다음 호 에 계속) 김제곤 칼럼 토론토 마운트사이나이병원 침구과 한의사 www.jacobkimacupuncture.com 647-550-2936, jacobsherbs@gmail.com

교민 게시판

May 14, 2021

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E13

인터넷 홈페이지 www.KoreanREW.com>커뮤니티>교민게시판에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. www.KoreanREW.com info@koreanrew.com

⇨ p. E5에서 계속... 신청자격 - BC 거주민 소유 비즈니스 - BC주에 등록된 비즈니스 - BC주 내에서 운영 중인 비즈니스 - BC주에 세금을 납부 중인 비즈니스 - 비즈니스 라이센스 번호 및 GST 번호를 보유 중 인 비즈니스 - 2020/2019년 매출이 $30,000 이상인 비즈니스 진행과정 1. 웹사이트를 통한 프로그램 지원 2. 상담 및 절차 안내 (The Launch Online Grant Program 지원) 3. 지원절차 및 필요한 서류 안내 4. 사이트 디자인, UI/UX 기획 (E-Commerce, Online Booking 시스템 중 택 1) 5. 웹사이트 개발 6. 웹사이트 유지보수 트레이닝 신청방법 공식 홈페이지를 통해 신청하실 수 있습니다. www.bcwebforbusiness.com 많은 관심 부탁드립니다. *본 프로그램은 신청대상 및 자격에 부합하는 사업 체 및 비영리 단체에 신청순으로 제공합니다. *본 프로그램은 BC정부의 재정적 지원과 Alacrity Canada의 주관 하에 제공되는 The Launch Online Grant Program을 통해 진행합니다.

[홍보]밀알 토요사랑의교실 밀알함께예배 밀알 토요사랑의교실 Worship Together-"함께예 배" * 일시 : 5월 8일 오전 10:00 * Life update day * 방법 : 온라인에서 '줌'을 사용하여 함께 예배를 드립니다. 예배를 마친 후, 친교를 나눕니다. * 팬데믹 상황에서 안전을 고려하여 온라인으로 진 행합니다. * 참여하실 분은 카톡이나 문자로 연락주시기 바랍 니다 (문의: 604-339-4417) 단장 이상현 목사 | 밴쿠버밀알선교단 Rev. Sang Hyun Rhi Chief Executive Director | Wheat Mission Society in Vancouver (Vancouver Milal) 14625 108th Ave, Surrey, Upper Room, BC, V3R 1V9 Tel: [http:///]604-339-4417 | E-mail: vanmilal01@gmail.com

[홍보]포트무디 청소년 교향악단원 모집 개개인의 음악적 능력을 향상시키고, 지역문화의 발전과 교류에 이바지하고자 합니다. 즐겁게 연습하고 연주활동을 함께 할 단원을 모집 합니다. 단원에게 모든 연주 후 Certificate 를 주며, 봉사시 간과 대학진학 시 추천서, 우수 단원에게 협연의 기회를 드립니다. 매년 정기 연주회. 크리스마스연주회. 초청연주, 커뮤니티 연주 등 다양한 연주를 하는 활 발한 단체입니다 - 교향악단 단원:Gr.5 -대학생, RCM Gr.4 이상 - 5월 20일까지 연주영상을 portmoodyyso@

gmail.com으로 보내주세요. 문의 : 604-817-1779 /604-209-0569

[홍보]2021 늘푸른 장년회 온라인 노래 경연대 회(KESSC ONLINE SINGING CONTEST) COVID-19 확산에 따라 자의적 격리에 들어간 밴쿠 버 한인들의 답답하고 불편한 심정을 위로하고 역 량 있는 숨은 음악예술인 발굴을 위한 온라인 노래 경연대회를 아래와 같이 실시합니다. 1. 분야: 팝송, 가곡, 한국 전통가요(트롯 등) 2. 참가대상: BC 주 거주자. 성별, 연령, 거주자 신 분 구분 없음. 2020년도 대상 및 금상 수상을 제외 한 기타 입상자도 참여 가능. 단 총 3회 이상 참가자 는 해당사항 없음. 3. 시상: 대상 전체(1명) $1,000. 각 분야별 금상(1 명) $300, 은상(2명) $200, 동상(3명) $100의 상 품권 증정 4. 참가요령: 참가자 1인당 분야별 2곡 이내의 노래 를 5분 이내 분량의 동영상으로 촬영하여 늘푸른 장년회 이메일(kessc2013@gmail.com) 송부. 자가 연주 또는 유튜브(Youtube)나 기타 음원을 이용한 반주 삽입 가능. 성명, 성별, 연령, 거주자 신분 및 연 락처(전화번호, 이메일, 주소) 등 참가자 정보와 영 상물 사용 동의서(http://cafe.daum.net/KESSC에 서 다운로드 가능)를 함께 보낼 것 부득이한 경우 휴대전화 (604) 838-1329의 메시지, 카톡으로 전 송 가능. 유튜브 채널 “늘푸른 KTV” 참조 5. 심사방법: 전문심사위원 평가점수(60%), 선정 된 회원 평가단 점수(30%), 늘푸른 장년회 회원 가 산점수(10%) 등으로 결정. 6. 참가기간: 예선(2021년 4월 30일 까지), 본선일 자는 예선합격자에게 추후 통보함 7. 결과발표: 캐나다 한인 늘푸른 장년회 카페 및 밴 쿠버 내 일간 신문 8. 문의: 캐나다 한인 늘푸른 장년회(kessc2013@ gmail.com)

# 열린골프방 오픈# 골프시즌이 다가오고있어 즐거운 마음으로 골프방 을 오픈하였습니다. 골프를 즐기거나 배우고저 하 시는분. 부담없는 라운딩으로 정보 친목을 도모하 며 사람냄새를 음미하고저 합니다. 골프 초보자나 상급.남.여. 상관없지만 나이는 50세 이상으로하고 저하니 양해 해주시길 바랍니다. 많은 성원과 참석 을 바랍니다. https://open.kakao.com/o/gzFFll1c

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[홍보]총영사관 설립 50주년 동영상 - 향수를 불러일으키는 한인이민역사 온라인 사진 전 (감상 후, 후기를 남겨주세요!) - 약 40여개의 현지 케이팝 커버 팀들의 케이팝 커 버 콘테스트 (투표해주세요!) - 밴쿠버 생활꿀팁 공유 및 투게더 캠패인 등 다양한 볼거리와 지난 50년의 역사를 느끼실 수 있 습니다. 앞으로도 또 다른 50년을 한인사회와 함께 도약하는 총영사관이 되겠습니다. 많이 방문해 주시고 주변분들과도 공유해주세요! 여러분들의 많은 관심과 응원을 부탁드립니다. 감 사합니다. 온라인 한국문화주간으로 이동(클릭) : https://kcultureinvan.com/

국문협 캐나다 밴쿠버 지부(회장 강숙려)는 다음과 같이 열린 문학회를 개최합니다. 문학을 사랑하시 는 누구든 오시어 함께 하시길 기대합니다. 감사드 립니다.

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604-970-0882 604-518-5264 604-682-8781 778-861-2524 604-936-4242 604-307-8949 604-836-1472 604-619-3186 778-554-7771 778-903-2781 604-615-5360 604-614-96 778-863-3234 604-862-5857 604-258-8675 604-968-4522 778-388-1767

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집수리 박사 604-761-8204 창조의 아침 778-389-8581 초이스 건축 604-837-1715 켄즈건축 604-834-6100 클래식 건축 604-421-0545 파란오렌지 디자인 604-418-2346 평화 인테리어 건축 604-939-7143 한국건축 604-833-4477 한샘종합건축 604-789-0252 한성건축 604-218-1807 해바라기 지붕 건축 604-716-7895 핸디맨 드라이월 604-767-3111 홈타임 건축 604-649-0866 화이트 건축 778-846-2424 Better Homestaging 604-836-5857 Blue 건축 604-789-7815 Blue Ocean 건축 604-700-8607 BOOM 건축 604-230-6936 Design-House 604-831-1006 Han 인테리어 604-431-5464 KID 인테리어 604-970-0907 KR 실내건축디자인 604-808-4457 M&J 건축 인테리어 778-387-5514 Remo 인테리어 604-764-8974 SD 실내건축 인테리어 604-525-7004 SPACE 인테리어 604-803-1803 SR지붕/금속외장전문 778-688-2486 Unique 인테리어 778-828-2939

도난 경보장치 설치 604-351-5318 웹 경보장치 604-351-5318 아이티피 디지탈 시큐리티 6 04-484-7099 알람 감시카메라 778-822-9113 ADT 보안시스템 778-772-1325 CJ 알람카메라 604-568-9111 Scott 보안시스템 778-322-8419

골프장 연습장 <ABBOTSFORD> Fraserglen Golf Course 852-3477 Ledgeview Golf Course 8598993 <BURNABY BC> Burnaby Mountain Golf Club 291-9525 Reverway Golf Course 280-4653 Kensigton Park Pitch n Putt 291-9525 <CHILLIWACK BC> Chilliwack Golf & Country Club 823-6521 Meadowlands Golf & Country Club 792-2276 Royalwood Golf Club 823-4653 The Falls Golf & Country Club 794-3300 <COQUITLAM BC> Academy at Westwood Plateau 941-4236 Westwood Plateau Golf & Country Club 941-4236

문의 604.762.1111

<DELTA BC> Sunshine Woods Golf Centre 596-0533 Tsawwassen Golf & Country Club 943-3911 <FORT LANGLEY BC> Fort Langley Golf Course 888-5911 <FURRY CREEK BC> Furry Creek Golf Club 922-9461 <HARRISON BC> Harrison Resort Golf course 794-9009 Sandpiper Golf Club 796-1000 <HOPE BC> Hope Golf & Country Club 869-5881 <LANGLEY BC> Belmont Golf Course 888-9898 Langley Golf Centre 534-4555 Newlands Golf & Country Club 534-9211 Tall Timbers Golf Club 534-0213 The Redwoods Golf Course 882-5132 <MAPLE RIDGE BC> Maple Ridge Golf Club 465-9221 <MISSION BC> Eighteen Pastures Golf Course 462-8622 Mission Golf & Country club 826-7617 <NORTH VANCOUVER BC> Muldo fraser Par3 Golf Course 980-8410 Northlands Golf Club 280-1111 Seymour Creek Golf Centre 987-8630 Seymour Golf & Country Club 929-2611 <PEMBERTON BC> Big Sky Golf & Country Club 894-6106 Pemberton Valley Golf & C.C 894-6197 <PITT MEADOWS BC> Golden Eagle Golf Club 460-1111 Meadow Gardens Golf Course 465-5474 Pitt Meadow Golf Course 465-4711 Swan-E-Set Bay Rosort & CC 465-3888 Meadows Golf Center 465-8818 <PORT COQUITLAM BC> Carnoustie Golf Club 941-4076 <PORT MOODY BC> C Green Golf Clinic 461-6861

Info@InkTank.ca

<RICHMOND BC> Country Meadows Golf Course 241-4653 Greenacres Golf Club 273-1121 Mayfair Lakes Golf Course 276-0505 Mylora Golf Course on No.5 Rd 277-1179 Mylora on Sidaway(east) 271-5626 Quilchena Golf & Country Club 277-3138 <SQUAMISH BC> Squamish Valley Golf & C.C 1-888-349-3688 <SUNSHINE COAST BC> Myrtle Point Golf Club 487-4653 Pender Harbour Golf Club 883-9541 Sechelt Golf & Country Club 885-4653 Sunshine Coast Golf & C.C 885-5653 <SURREY BC> Coyote Creek Golf & Country Club 597-4653 Guildford Golf & Country Club 594-0282 Hazelmere Country Club 538-1818 Meridian Golf Par3 541-1213 Morgan Creek Golf Club 531-4653 Nico-Wynd Golf Course 535-9511 Northview Golf & Country Club 576-4653 Peace Portal Golf Club 538-4818 Riverside Golf Centre 531-3555 Surrey Golf Course 576-8224 프레이져 골프센터 574-5488 피치 아치 골프 연습장 541-1214 하이놀 골프 연습장 576-8598 <VANCOUVER BC> Eaglequest at Musqueam 266-2334 Fraserview Golf Club 280-8633 Langara Golf Course 327-4423 McCleery Golf Course 257-8191 Point Grey Golf & Country Club 261-3108 Shaughnessy Golf & Country Club 266-6248 University Golf Club 224-1818 <WEST VANCOUVER BC> Ambleside Par3 Golf Course 922-3818 Capilano Golf & Country Club 922-9331 Gleneagles Golf Course 921-7353 <WHISTLER BC> Chateau Whistler Golf Club 938-2095 Nicklaus North Golf Course 938-9898 Whistler Golf Course 932-3280

H-MART Vancouver 604-939-0159 라슨 수퍼마켓 604-980-7757 H-MART(Langley) 604-539-1377 H-MART한아름(Coquit.) 604-939-0159 H-MART(Dowtown) 604-609-4567 M2M(한국슈퍼) 604-941-4818 농협 A-마트(빅토리아) 604-414-0333 아씨 수퍼마켓 604-437-8949 진미식품 (진미김치) 604-433-5542 킴스 수퍼마켓 604-872-8885 하이마트/HI-MART 604-944-3243 한남수퍼마켓 BURNABY 604-420-8856 한남슈퍼마켓 Surrey 604-580-3433 호돌이 수퍼마켓 604-984-8794 호돌이마켓(빅토리아) 250-381-4147 KBCA 도매상 1-877-836-0239

더헤어 미용실 604-444-4909 두비 반영구 미용실 778-384-1733 랍슨헤어 미용실 604-831-2538 럭서헤어 미용실 604-266-4899 니콜조헤어살롱 778-828-7566 데니오헤어살롱 604-728-0854 도니따 미용실 604-261-8654 동안경락마사지 604-445.6488 디지(DZ)헤어 미용실 604-677-2145 라벨르미용실 604-420-7949 룩소르헤어 미용실 604-266-4899 리뷰헤어 미용실 604-468-8899 리챠드 헤어 604-552-2243 마리안나헤어살롱 604-552-8987 마샬미용실 604-931-0606 머리방(명품헤어) 604-786-5596 민헤어 미용실 604-779-8312 박미용실 604-876-5252 벨라라 미용실 604-558-1255 블루헤어 미용실 604-433-7709 서일헤어 미용실 604-417-7110 서진헤어 미용실 604-937-3311 세종미용실 604-939-9798 수키즈헤어디자인미용실 604-687-8805 스투디오 미(빅토리아) 250-386-4566 승희미용실 604-937-5289 신데렐라 미용실 604-777-1711 쎄씨헤어 미용실 604-584-8864 아쿠아헤어 604-602-7177 아큐라 헤어 미용실 604-602-7177 안나 반영구화장 미용실 604-422-8259 애나미용 604-421-8259 애니헤어 미용실 604-813-1924 에단헤어 778-355-0277 에봇헤어 604-433-2280 오크리지헤어(레이첼)미용실 788-3576 원호헤어 미용실 604-931-6606 윤헤어 미용실 604-945-6055 이정빈헤어 604-617-7073 임체리뷰티살롱 604-730-8001 자르세미용실 604-908-0389 제인헤어 미용실 604-464-5373 조이스헤어 604-434-1477 조조스 헤어(빅토리아) 778-430-5424 조희헤어 미용실 604-683-1004 주희미용실(랭리점) 604-427-1351 주희헤어 778-245-1351 질 미용실 604-689-1155 청담헤어 778-866-9425 최정숙헤어 미용실 604-588-1889 카리스마헤어 미용실 604-720-2423 코토살롱 미용실 604-558-0550 퀴조틱헤어디자인 604-761-0593 클래식헤어 604-679-2667 킴스미용실(랭리 한아름옆)604-315-2516 킴스헤어갤러리 604-469-3334 토니천 헤어 미용실 604-440-4598 파라가미용실 604-945-6665 파라다이스 헤어스튜디오 604-785-0636 포스헤어 604-723-3543 퓨전헤어살롱 604-681-6088 프레스티지미용실 604-682-0605 티트리뷰티스파&메이크업604-518-4554 하나헤어 604-677-1715 헤어디자인 778-887-8627 헤어명가/헤어스케치 604-229-1044 헤어뱅크 미용실 604-582-1170 헤어센스 미용실 604-980-6606 헤어스케치 미용실 604-229-1044 헤어아트(김성자)미용실 604-430-0570 헬렌헤어스토리 778-882-6522 환타지아 미용실 604-431-8938 휘헤어 스튜디오 604-566-9940 웨이버리미용실앤헤어 604-681-4816

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권치안 법률공증사 김진아 변호사 마이클 골든 법률사무소 박신일 법률공증사 박종억 변호사 박채균 변호사 신가람 변호사 신철희 변호사 이병오 변호사 이슬기 변호사 정재건 변호사 정지교 변호사 조지 리 법률사무소 천미성 변호사 최병하 법률공증사

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병원 - 가정의. 심리상담 가디언메디칼클리닉 고상욱가정의 김광덕내외과 김규식심리상담클리닉 데니스오가정의 밴쿠버가족상담센터 싸이몬고가정의 연우심리상담소 오예일가정의 왕인덕가정의 윤우섭내과 이종식신경내과전문의 손영상가정의 장근형가정의 크리스틴엄가정의 New Hope 심리상담 The Well 메디컬클리닉

778-355-7077 604-461-1300 604-942-6220 604-779-8947 604-939-8831 604-812-3831 604-688-9795 778-887-7275 604-436-1611 604-436-0880 604-273-2747 604-822-7754 604-939-8831 604-273-4322 604-876-7744 604-825-3245 604-937-2520

병원 - 치과 권용구치과 604-439-7887 기노욱치과 604-944-8483 김경범치과 604-464-9432 김민아치과 604-261-6229 김정화치과 604-428-0551 김정환치과 604-931-5550 김형희치과 604-584-1535 그린치과(CQ) 778-285-2804 박석배치과 604-534-2828 샘플레인치과(Dr.김현주) 604-430-2178 서인순치과 604-431-0202 웨스트우드치과 604-933-2828 이광수치과 604-514-6499 이병덕치과 604-421-8282 이영희치과 604-589-2875 조민영치과 604-568-2901 진주치과 604-937-3636 천은혜치과 604-939-1284 최효영치과 604-430-2112

허영록치과 허진영치과, 교정클리닉 훼미리치과 BC 그룹치과 Glen Dental Centre 민치과 Dr Cyrus Aliakbari 권영구치과 김현영치과 김호일치과 하나 치과 그룹(Burnaby) 글렌덴탈센터 어스틴덴탈 김경범치과(Vancouver) 김상엽틀니클리닉 김성준치과 김정화 치과 (써리) 김정환치과 (코퀴틀람) 김준호치과/AARK치과 김형희치과 리스티리 치과 박석배치과 비씨 그룹 일반치과 서인순 치과 아보츠포드 치과 윌로비하이츠치과의원 이가은 교정치과 임동현 치과 정미영 치과 지윤정치과

604-444-5155 604-288-9210 604-987-3545 604-436-9448 604-552-2241 604-492-2875 604-988-7147 604-945-0032 604-444-5155 604-876-3029 604-421-2804 604-727-0715 604-936-0733 604-321-7445 604-893-8772 604-575-1233 778-387-1808 604-492-1411 604-554-0244 604-584-1535 604-589-5577 604-534-2828 604-436-9448 604-431-0202 604-854-1380 604-930-1314 604-671-2255 604-854-1380 604-987-3545 604-266-4353

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안경원 그레이스 안경원 604-951-3000 남대문 안경원 604-937-0723 대니비젼 안경 778-297-1414 밴쿠버 검안 크리닉 604-937-0004 밴쿠버 안경원 604-937-0003 센스비젼 안경 604-534-2115 실로암 안경 604-985-5367 아이 러브 안경 604-588-6001 아이플러스 검안 안경 778-321-0072 에이스 안경원 604-415-9501 온누리 안경 604-461-8989 져스트 비젼 778-241-5960 한남 안경 604-420-1000 CU Vision Optometrists 604-558-3223 Optometry 604-937-0404 애완동물 버크뷰 동물병원 475-5134 블루마운틴 한인 동물병원 931-1277 써독(개훈련 & Pet Food 용품) 949-1358 써리 동물병원 591-5304 코코스 애견미용 444-5100 켄싱턴 펫푸드 299-9225 킹 애드 Pet 쎈터 525-4955 프로펫 애견미용 468-7387 Boseley’s Food Plus & Grooming 589-4270 Ez pet foods & grooming 949-7387 Mr.Pets 467-6252 K & K Pet Food 224-2513 KORNA (노스밴/코퀴틀람) 904-2008 Tricity Animal Hospital 942-2225 Urban Animal Hospital 684-3632 Vancouver Dog Grooming 325-3649

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604-455-1000 778-988-2424 778-237-7904 778-321-8259

유학원 가나다유학원 604-605-8849 가나안유학센터 604-438-0001 글로리유학원 604-761-0608 김옥란유학원(본사) 604-893-8330 김옥란유학원(코퀴틀람) 604-936-5468 노스밴쿠버유학원 604-987-0732 랍슨유학원 604-669-1603 메트로캐나다 604-689-7337 블루버드유학센터 604-629-0052 비젼유학원 604-633-2737 빅토리아유학어학원 1-250-595-3335 상아유학원 1-250-381-2633 스마트교육컨설팅 778-554-0923 스탈렛유학원 604-552-5647 아이비멤벌즈 604-583-9875 아이캔유학원 604-812-5405 에이스유학원 604-421-7871 온세계유학원 604-684-1919 올인원유학센터(밴쿠버) 604-684-1165 올인원유학센터(코퀴틀람) 604-931-1149 우리는벤쿠버유학생 604-682-7308 위더스코리아조기유학 604-633-2904 윌리암장유학 604-420-9001 유레캐나다유학원 604-684-3877 이스트웨스트유학원 604-633-2580 제일유학 604-464-0883 조기유학상담 604-803-8831 종로유학원 604-609-0035 좋은사람들 604-331-0596 초이스스튜던트링크 604-617-8212 캐나다프렌즈 604-682-7308 컴투유학원 604-688-0350 탑유학원 604-684-0540 행복한교육 IGE 604-931-0663 ABC이민유학원 604-420-8824 BC 이민유학원 604-430-5585 DSN EDU 604-802-9131 E.W.C 유학원 604-569-1715 Gaon International Consulting 778-833-2619 IAE유학네트 604-632-0233 IGE Canada 604-931-0663 J&D Lighthouse Enterprises 604-790-3463 JS 국제교육컨설팅 604-202-3496 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KC유학정보센터 604-687-8184 Maple Road 유학센터 604-681-1959 Robson 유학원 604-669-1603

온누리이주공사 604-939-8855 웨스트캔 이민컨설팅 604-461-0100 위드어스코리아이주공사 604-633-2904 유엔아이이민전문컨설팅 604-264-8640 제이엠엔터프라이즈그룹 604-444-1234 캐나다코리아이민 604-420-9001 케이트이민 유학컨설팅(밴쿠버) 604-725-8909 케이트이민 유학컨설팅(버나비) 604-415-0087 코월드이민투자 604-931-4475 콜럼버스이민 604-738-2580 클럽이민[남미이주공사] 778-960-5129 태평양이주공사 604-657-6605 패러다임이민컨설팅 604-630-2130 퓨처링크이민유학 604-434-7590 하나로이주공사 604-960-9966 한마음이주공사 604-415-8882 한아름이민 604-936-0303 해피패스이주컨설팅 604-929-2170 ABC이민유학원 604-420-8824 BC이민유학 604-430-5585 CSK이민,유학컨설팅 778-355-1177 FIS 이주컨설팅 604-568-5863 JNA Consulting Canada 778-355-7887 K&K 이민컨설팅(밴쿠버) 604-558-1870 K&K 이민컨설팅(코퀴틀람) 604-939-2660 Republic Immigration 604-999-0885 SJ 캐나다이민전문 604-970-7812 Susan Immigration Consulting 604-420-5883

뉴 컨셉 오토정비 778-355-8949 디제이 자동차정비 604-911-4523 세븐 자동차정비 604-584-3333 아토즈 리페어오토 604-850-8776 오토라 오토하우스 604-558-1670 오토프로 자동차정비 604-588-4009

전기 | 전자 동서전자 주노&주니 원 전기 바를정 전기 가가전기 그린벨전기 명전기 브라이트 온 전기 위드아스전기 이지와트 청호 나이스 케이비젼가전 코암일렉트로닉스 킹전자 하이텍 전기 훠스트 쵸이스 전기 삼성전기 공사

604-415-9858 604-677-2853 778-887-5030 778-554-7751 604-273-4242 604-351-2335 778-899-4797 778.858.7694 778-899-4797 604-889-0075 604-953-0071 604-953-0071 604-273-5622 778-908-0778 604-802-6767 604-644-0245 604-202-1813

전화 / 휴대폰 대한통신 604-725-3788 로저스휴대폰(한인타운) 604-939-4777 롭슨종합핸드폰 604-488-9267 모빌리시티 778-708-1949 스마일텔레콤(코퀴틀람) 604-939-0068 써리한인Telus(JK Choi) 604-817-8494 아시아나텔레콤 604-436-2745 아이토크비비 604-800-2384 와이드텔레콤 604-288-9114 윈드모바일 604-600-8632 캐나다텔레콤 604-676-7088 코러스통신 604-709-0333 타임스텔레콤 604-279-8787 탄반통신시스템사 604-451-8260 텔러스(코퀴틀람-어스틴) 604-998-3758 텔러스휴대폰(밴쿠버) 604-717-6688 텔러스휴대폰(랍슨) 604-647-6696 텔러스휴대폰(버나비) 604-717-6677

장례 플래닝 묘지/ 납골당 아름다운 삶의 마무리로 천국행을 예비해 드리는 장례 카운셀러

Dignity LIFE WELL CELEBRATED

604-717-6666 604-558-3922 604-738-3090 604-638-8777 604-588-2858 604-517-8486 604-558-3922 604-360-1758 604-628-4476 604-464-7723

김스 가드닝 604-813-1914 그린 가드닝 서비스 604-583-0169 그린제이 근경 778-987-7708 그린프로젝트 604-551-1626 국중금 조경 604-808-3177 나비가든 604-813-1248 뉴그린 가드닝 604-341-2286 로하스 조경 604-240-2844 아리랑 가드닝 778-998-5874 에덴조경 604-552-4839 정원공사 604-469-2830 원 정원공사 604-816-7225 태영 가드닝 778-899-2147 팍 정원사 604-862-6708 YK정원 604- 551-0692 탑 가드닝 778-834-0886 다이아몬드 가드닝 604-862-6708 레인보우 정원공사 604-312-0482 알파 정원 공사 604-773-7352 마이프랜드 가드닝 604-916-7275 상록조경 604-760-2351 선플라워 가드닝 604-831-3367 스쿨하우스 가드닝 604-603-2341 에비씨 가드닝 604-603-2341 에이스 조경 604-771-7736 앤디스 조경 778-895-6202 영스 조경 604-299-0010 오프라 랜드 스케이핑 604-688-2444 임찬수 정원공사 604-254-5947 전스 정원 604-780-8258 조경공사 604-518-5623 조아정원공사 604-584-8007 제이스 가든 604-644-0443 진주 조경공사 604-375-5069 참 조경 778-868-5768 크라운 조경 604-837-5735 태영가드닝 778-899-2147 툴립조경 778-888-5344 A&K 가드닝 778-241-9706 Hawk Gardening service 604- 468-0693 Y K 종합조경(주) 604-518-5623

123 카펫 604-430-1553 그린케어 카펫크리닝 604-945-4428 깔끔이 사무실, 하우스 청소 339-1496 뉴 해피 사무실 청소 778-689-7876 덕 카펫 스팀크리닝 604-808-5048 마이텍스 드라이 카펫크리닝 988-1551 바닥 청소 및 왁스 604-328-2486 밴토탈 홈 매니지먼트 604-862-8795 수잔메이드 서비스 604-809-9376 스마일 홈 서비스 604-802-7917 엇트모스트 스팀클리닝 604-377-5923 에이스 크리닝 604-916-1028 에이원 브라인드 크리닝 604-540-8835 엔젤스 집청소 604-942-0156 오렌지 카펫 크리닝 604-809-9376

올 크리닝(사무실•가정청소) 653-7728 청소나라 604-518-0078 청소박사 604-839-4682 컨수머 카펫 크리닝 604-889-0166 크린 제로(카펫,침대,소파) 604-724-5417 트루 칼라카펫크리닝 604-506-7175 해피 카펫크리닝 778-689-7876 Happy Day 604-329-2283 JANITOPIA 604-789-9925 OK 클리닝 778-888-5522 S.K. Home Cleaning(집 청소) 612-4848

컴퓨터 | 주변기기 스피드 컴퓨터 604-588-3613 아토즈 컴퓨터 604-437-8771 알텍 컴퓨터 604-939-1238 에이 플러스 604-522-8009 에이스 컴퓨터 604-421-1830 프라임 컴(주) 604-288-5531 A-Link 컴퓨터 604-468-0006 INK TANK 604-900-2886 마이더슨 컴퓨터 출장수리 604-812-5580 보텍 컴퓨터 604-716-9579 비씨긱스 컴퓨터 604-628-7905 싸이넷 컴퓨터 604-603-0450 아프로만 컴퓨터(버나비 한남) 604-569-3833 아프로만 컴퓨터(킹스웨이 한남) 604-569-3433 써리 컴퓨터 수리 778-709-1200 엠모트(Web Design) 604-294-9779 엠아이티컴퓨터 604-676-1744 조이컴 604-725-0800 컴퓨터박사 604-346-1864 컴두리시스템 778-384-2354 한글과 컴퓨터 604-805-7817 효성 컴퓨터 604-853-1853 A&G 리페어 778-887-5523 A-Link 604-468-0006 Future IT 604-558-3922 FIX COM 604-628-7905 MY PC 911 604-909-9567

김스 페인트 604-763-5077 드림 페인팅 604-617-2438 럭키 페인트 778-866-8980 모아 페인팅 778-995-4902 붓꽃 페인트 778-881-8253 서라벌 페인트 604-728-9311 서울 페인트 604-250-9522 SK 홈 페인트 604-612-4848 가가 페인트 604-273-4242 그린빌리지 클리닝 &페인팅 970-0090 다다 페인트 778-689-7774 무지개 페인트 604-783-9584 반석페인트 604-767-4299 빌스페인트 778-834-8715 삼성페인트 778-689-2586 삼화페인트 778-836-8783 성문 페인트 604-868-7704 우주페인트 604-812-6924 유니프로페인트 604-833-8177 칠칠칠박사 604-761-8204 페밀리페인팅 778-998-0611 페인트 닥터 604-307-8949 페인트미테코 778-988-7797 페인트 704(칠공사) 604-880-7782 EXTREME PAINTING 778-938-4050

프리스쿨 / 데이케어

꿈나무놀이방 778-317-9948 리틀이글프리스쿨 604-931-6777 몬테소리어린이 604-986-8888 벧엘어린이선교원 604-961-8801 스완패밀리캐어 604-438-2545 아름다운몬테소리어린이집 604-464-2202 키즈빌리지프리스쿨 604-931-8138 투게더놀이방 778-990-6459 프레이져하이츠프리스쿨 604-582-9834 헬로우키즈영유아교육센터 778-355-6060 DreamKids Childcare 604-809-1823

학원 / 수학 A to Z Learning Club 디딤돌 수학 밴매스 수학학원 아이큐 셈 IQ Sem 주니우기 전문학원 페르마 수학학원 해법수학교실(노스밴) (코퀴틀람/버나비)

604-562-9823 604-944-6284 604-727-9784 778-240-9812 604-464-6464 604-339-7373 604-904-8630 604-931-0582

학원 / 영어보습 국제아카데미 604-552-0610 노스밴칼리지 604-904-8520 닥터양 교육센터(밴쿠버) 604-261-3013 (코퀴틀람) 604-552-3093 리딩게이트(노스밴쿠버) 604-200-5650 (랭리) 604-514-9157 (밴쿠버) 604-261-8984 (버나비) 604-222-2199 (코퀴틀람) 604-803-4562 리딩타운(노스로드) 604-936-0030 (노스밴쿠버) 604-988-6545 (랭리) 604-200-8807 (리치몬드) 604-303-1133 (메이플리지) 604-476-0500 (메트로타운) 604-435-7323 (밴쿠버) 604-255-7060 (써리) 778-395-7311 (코퀴틀람) 604-468-2734 (화이트록) 604-531-8975 메이플릿지영어학교 604-476-1138 메이플아카데미 604-580-0150 명문학원 604-468-0722 배형석교육원 604-581-1250 밴쿠버링컨컬리지 604-944-1103 밴쿠버인터내셔널스쿨 604-460-8477 밴쿠버프리미어칼리지 604-730-1628 베리타스교육원(노스밴) 604-988-5876 (포트무디) 604-461-5877 보스턴에듀케이션(노스밴) 604-945-3036 (코퀴틀람) 604-945-3036 브레인차일드(뉴웨스트) 604-525-1363 (랭리) 604-514-9161 (메이플리지) 604-460-8001 브레인차일드(써리) 604-581-2622 비젼아카데미 604-580-5851 서울아카데미 604-438-1112 성문학원(노스밴) 604-980-6175 (코퀴틀람) 604-472-0373 세계학원 604-552-8489 스탈렛국제교육원 604-552-5647 아너스교육원 604-936-5468 아스파일 아카데미 604-988-8357 아이비아카데미 604-266-3787 아이스터디글로벌아카데미 604-554-0188 아인쉬타인아카데미 604-939-1155 에스아이캔스쿨 604-931-0582 에스엘씨아카데미 604-602-0322 엘리트어학원(노스밴) 604-985-8922 (리치몬드) 604-273-6986 (밴쿠버) 604-736-8922 (코퀴틀람) 604-936-0866 연세학원 604-594-7778 연희학당 604-261-8984 오퍼스아카데미 604-267-3749 오픈마인드아카데미 604-980-5522 월드비젼 아카데미 604-588-5857 웨스턴타운 칼리지 604-844-7660 웨스트밴쿠버교육원 604-922-3476 유수일 Test Prep 778-340-4100 이높이 리딩센타 604-526-7143 이레아카데미(포코) 604-942-1025 이지리딩아카데미(써리) 778-822-7323 이지외국어학원 604-795-1465 잉글리쉬 플러스아카테미 604-523-3752 재능교육 604-436-6284 참교육학원 604-261-1677 청담이머젼스쿨 604-929-1544 캐나다국제랭귀지스쿨 604-689-9095 캔에듀비젼 604-597-4999 컬롬비아스쿨 604-515-9380 코어아카데미(밴쿠버) 604-566-9800 (써리) 778-229-8104 (웨스트밴) 604-921-1065 트리니티 아카데미(랭리) 778-278-5558

(노스밴) (써리)

604-990-0301 604-582-9910 파고다어학원(랭리) 604-514-1138 (밴쿠버) 604-568-8005 파노라마러닝센터 604-464-8426 팬퍼시픽 604-683-7778 퍼시픽게이트웨이 604-687-3595 프리마 학원 604-904-8558 한글나라(한솔교육) 604-862-5133 한박사공부지도 604-889-5919 헤럴드어학원(밴쿠버) 604-568-7641 (코퀴틀람) 604-474-2500 A plus 아카데미 604-939-7730 Best Education Services 604-647-6670 C.C.B School of New York 604-936-5468 C2Education(노스밴) 604-987-3751 (밴쿠버) 604-269-3751 (코퀴틀람) 604-936-3751 Canadian College 604-642-5933 CEC Education 604-725-6835 CLC 교육센터 604-838-3467 Collegepark Education 604-568-5171 E. nopi 604-916-3133 Gateways ESL 604-756-0375 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KGIC Education Group 604-608-1135 MIDAS Ent. 604-432-7002 Mileston 어학원 778-867-3305 On Course Education 778-317-3467 SSM Tutoring 604-317-5585 Time 온라인전문(노스밴) 604-971-5353 Time 온라인전문(코퀴) 604-512-7804 Tutor Doctor 604-746-1199 Urban Academy 604-202-3496 Urban English Tutoring 778-285-2222 VGC 아카데미 604-688-905 Vancouver International Education Group 778-395-7789 WCC College 604-696-9322 Whisung Education 778-689-6586

한국어학교 대건한국어학교 604-588-5831 밴쿠버 크리스챤한인학교 604-738-0148 밴쿠버 한국어학교(본교) 778-840-5561 밴쿠버 한국어학교(써리) 604-996-9029 밴쿠버 한국어학교(코퀴) 604-812-4751 서광사 한국어학교 604-888-4647 샤론 한국어학교 604-760-1265 프레이저밸리 한국어학교 604-729-0160 한경희 한글학교 604-552-6171

한의원 려 한의원 604-551-5778 퀸스(한의원)침술원 604-939-5052 강한의원(빅토리아) 250-590-5070 조이 침한방(빅토리아) 250-213-3139 경동한의원 604-336-2424 명한의원 604-539-0850 정한의원 778-889-2433 한스 한의원 604-336-5005 갑성한의원 604-319-5033 곽지형한의원 604-872-1227 글로리아 한의원 604-671-1007 금산한의원 604-451-0333 길포드한방의원 604-587-1075 김원균한의원 604-419-4503 다나한의원 604-724-9440 다니엘한의원 604-790-8515 달빛한의원 604-430-2992 동우 한의원 604-351-2277 동인당한의원 778-321-0962 려 한의원 604-551-5778 미소드림 한의원 604-931-4159 북경한의원 604-496-5056 삼성한방의료원(밴쿠버) 604-454-1003 삼성한방의료원(코퀴틀람) 604-552-1006 삼성한의원(금강한의원) 604-514-5303 삼성한의원(노스밴) 778-340-1751 생명한의원 604-931-0575 서울한의원 604-931-8889 성가원한방클리닉(노스밴) 788-3357 소림한의원 604-434-2479 소마한의원 778-895-8255 소망한의원 604-581-0572 송화당 한의원 778-340-1730 슬림미 한방클리닉 한의원 520-0256 시몬 한의원 604-510-7077

신 한의원(침전문) 604-727-9784 왕림한의원 604-584-5467 우리들한의원 604-937-7057 우성한의원 604-506-6458 이영준 침술 604-421-5050 자연한방클리닉 한의원 778-554-0370 전남의 한의원 604-568-3153 조남섭 한의원 604-961-3365 중앙한의원 604-580-3046 쥬에 한의원 604-736-2111 지성한의원 604-468-8781 청한의원 CHUNG’S IN 604-684-4333 코코아이한의원(코전문) 778-889-7760 파인트리 한의원 604-941-6959 파인트리한의원 604-777-6959 푸른한의원 604-322-0293 필립한의원 604-936-8888 하늘한의원 (랭리) 778-278-3677 한빛한방클리닉한의원 604-420-5255 한스한의원 604-336-5005 한약,침술,튜나맛사지 한의원 604-432-7209 햇살가득 한의원 778-338-4383 홀덤한의원 604-366-3464 홍성대한방통증클리닉 604-939-5533

김기홍 홈 인스펙터 604-719-9967 김정옥 홈 인스펙터 604-996-3057 김태윤 홈 인스펙터 778-866-5158 김훈구 홈/빌딩 인스펙터 604-817-5441 변국일 홈 인스펙터 604-785-8483 서빈 홈 인스펙터 604-888-9727 이철우 홈 인스펙터 604-862-7966 앨리스김 홈 인스펙터 778-710-0658 한승탁 홈 인스팩터 604-889-5919 ABC 홈인스펙션 604-723-6406

강선 송인회계사 604-497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 604-931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 604-939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 604-422-8747 김성종 공인회계사무소 604-930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 604-585-3143 김준영 공인회계사무소 604-435-1150 김주성 공인회계사 604-318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 604-588-1101 백기욱 공인회계사무소 604-916-5800 선우헌 공인회계사무소 604-873-3155 신세영 회계사 604-873-3155 신정묵 회계사 604-568-7127 오승희 회계 사무소 604-554-0114 이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 604-422-8884 이승열 회계사 604-568-2622 유병규 & 김광민 회계사 604-936-7777

정부 / 관공서 옵션스 (Options Community Services) 샤론 김 604-954-0485 제이 김 604-954-0486 주 캐나다 대한민국 대사관 613-244-5010 밴쿠버 총영사관 681-9581 토론토 총영사관 416-920-3809 몬트리올 총영사관 514-845-3243 대한 무역투자 진흥공사 683-1820 한국관광공사 캐나다 사무소 416-250-5164 미국 영사관 685-4311

생활 민원 노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111 캐나다 이민국 1-888-242-2100 캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525 캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914 ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

교통

조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 604-875-6650 장정원 공인회계사무소 604-438-7959 정광근 성기헌 회계사무소 604-544-5188 정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 604-936-5222 지건주 공인회계사무소 604-568-6633 하나 회계사 604-805-8585 LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

BC Ferries 1-888-223-3779 BC Rail 604-986-2012 Canadian Pacific Railway 1-888-333-6370 Coast Mountain Bus Co 604-953-3000 Greyhound Canada 604-683-0144 Handy Dart 604-453-4634 TransLink 604-953-3333 Bus Pss-Senior&Disabled 604-682-0391 West Coast Express 604-488-8906 Whistler/Blackcomb Bus 604-482-8744

종교 갈보리 장로교회 갈릴리 교회

604-803-4004 604-657-3937

갈멜산 기도원 604-532-0929 갈보리사랑 침례교회 604-813-1611 광장 감리교회 778-811-2196 겨자씨 교회 778-686-8733 구세군 밴쿠버 교회 604-805-2354 그레이스 한인교회 604-587-5230 기쁨교회 604-807-6458 꿈이 있는 교회 604-936-7894 나나이모 한인장로교회 1-250-756-1479 나무십자가 한인교회 778-772-4783 넘치는 교회 604-437-1292 넘치는 예성교회 604-700-9459 뉴라이프 한인교회 604-850-2270 늘푸른 장로교회 778-828-4232 두레교회 778-998-2482 랭리 만유 장로교회 604-533-5385 랭리 한빛 장로교회 778-866-0281 랭리 화목침례교회 604-831-3446 로고스 교회 778-898-1558 로즈메리 교회 604-715-9855 린벨리 한인교회 604-760-6364 마가다락방교회 604-724-8308 말씀교회 604-588-9578 메이플리지 한인교회 604-476-1836 명성교회 778-998-2937 백석교회 604-468-1230 믿음교회 604-594-4033 밴쿠버 갈보리 장로교회 604-803-4004 밴쿠버 글로리아한인교회 778-703-5540 밴쿠버 동산 장로교회 604-420-2907 밴쿠버 모자익 교회 604-421-4689 밴쿠버 목양 장로교회 604-528-9922 밴쿠버 새생명 교회 604-584-0191 밴쿠버 서머나교회 604-882-0691 밴쿠버 성산교회 604-862-1559 밴쿠버 성안교회 778-899-1510 밴쿠버 소망교회 604-437-5469 밴쿠버 순복음교회 604-298-0074 밴쿠버 영광교회 604-324-2550 밴쿠버 열방장로교회 604-767-5029 밴쿠버 영락교회 778-241-9191 밴쿠버 영성교회 604-430-9271 밴쿠버 영화교회 604-782-2174 밴쿠버 예닮교회 604-437-9017 밴쿠버 예수 사랑교회 778-899-7508 밴쿠버 우리교회 604-839-2152 밴쿠버 전하리교회 604-764-0112 밴쿠버 주바라기 교회 604-722-4027 밴쿠버 중앙장로교회 604-583-9933 밴쿠버 지구촌 교회 604-588-3277 밴쿠버 지구촌교회(비전센터) 604-916-8683 밴쿠버 큰 빛 교회 604-980-8644 밴쿠버 한마음 교회 778-554-9003 밴쿠버 한사랑 교회 778-552-2462 밴쿠버 한인교회 604-540-2060 밴쿠버 한인 연합교회 604-255-7002 밴쿠버 한인 장로교회 604-875-1200 밴쿠버 한인 침례교회 604-438-7833 밴쿠버 행복한교회 778-866-2827 밴쿠버 헤브론교회 604-530-8896 버나비 열방장로교회 604-767-5029 버나비 한인장로교회 604-515-0593 베다니 한인교회 604-294-6239 빌라델비아 교회 604-584-5780 사랑의 교회 778-891-4133 사랑하는 사람들교회 604-831-3446 삼성교회 604-263-3003 새날 순복음교회 604-939-2968 새문안 교회 604-842-8708 새벽교회 604-837-8095 새하늘교회 778-355-2977 샘물교회 778-395-0468 생명의 샘교회(써리) 778-893-4916 생명의 샘교회(도슨) 250-219-8016 생명의 소리교회 604-825-8864 서문 성결교회 604-557-0091 선한 목자교회 604-785-3154 성은교회 604-504-3971 센추럴 씨티교회 604-584-7288 수정교회 604-459-3800 실로암교회 604-789-0742 써리한인 장로교회 604-581-4911 아보츠포드 대안 장로교회 604-870-0691 아보츠포드 한인장로교회 604-504-7970 열린교회 604-341-0692 열방교회 604-516-0691 예수생명교회 778-321-7474 예수 세계선교교회 604-988-0106 예수재림교 밴쿠버교회 778-867-3004 온누리교회 604-888-0092 올스테이션교회 604-420-7987 윌링돈 교회 604-435-5544 은혜 언약교회 604-299-4211 임마누엘 오순절교회 604-754-7972 조이플교회 778-868-3068 제일 장로교회 604-528-6288 좋은교회 778-323-0035