760 by Korean Real Estate Weekly

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Canada & Real Estate

ARTICLES

2016말

72,936

93,940

84,915

7.8% 15.1% 1.2% Korean Real537,414 Estate569,800 Weekly574,300

Published by Korean Real Estate Weekly

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2014

2015말

Korean Real Estate Weekly is published weekly by1.9% HAN MEDIA2.3% LIMITED. All rights reserved. The publisher reserves the right to refuse ads. -0.2% 0.7% The opinion expressed in the articles and colums and ads are those of the writers/ advertisers 6.1% and not necessarily those of6.6% HAN MEDIA LIMITED

3.8%

5.14~ 5.34

4.79~ 5.19

의료

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Features &교통Columns 21

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전월비 전년비 0.1%

2016말

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7.8Bil 전년대비 물가

실업률 38,008,005

6.5 9.3 -0.7

연간변동률(%)

실업률

인구치

1.9%

서비스

16.3 11.0 4.2

Saskatoon

인구치

-0.3%

-17.4%

Montreal

10.2 4.9 2.6

$1,076,700 13.3 $576,200 6.9 $438,300 4.7

0.8%

CREA Residential Market

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

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캐나다 주택 시장 (벤치마크 값)

Aggregate

연간변동률(%)

2.0%

5.04~ 5.65

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교육& 레저 전월비 전년비

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Calgary

$1,563,300 $813,900 $676,500

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상품

전월비 전년비광역 부동산을 ‘한 눈에’

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Q4F

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$1,358,900 11.6 $708,800 5.9 $651,900 3.1

Greater Vancouver

2015

전월비 전년비

Lower Mainland 단독주택 타운홈 아파트

1.3%

에너지

홍미숙 칼럼전월비 “아무것도 전년비하지 않는 집”

주거비

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합계

2014

CAD

NEWS

2015말

SPECIAL

2014

Vancouver

캐나다 금리인상 시기 “좀더 빨라질수도…” 98.477 06 111.404 Q1F Q2F Q3F Q4F Q1F Q2F Q3F 어제 “매우 불균형한 93.900 시장의 코너를 돌아가는 중” 07 109.900 일주일 전 89.400 102.600 1-Year 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 3.00 3.14 “캐나다 최근 이민자 유입에 반등 조짐” 08 106.500 한달 전 94.000 전국 가정의 ‘모기지 대출’ 속도 느려져… 5-Year 4.76 4.64 4.64 4.79 4.86 5.05 5.15 1년 전 09 126.827 124.100 10 연방 2021예산안…국가적 외국인 ‘빈집세’ 신설 / 코로나 19 이전, ‘병원 대기’ 비용 20억 이상 12 커뮤니티 BC주, 팬데믹 규제 5월까지 연장 / 코퀴틀람 ‘원 패스’ 카드 취소... 전월비 시세 - 최근 가격 전년비 조정 매물 & 신규 비즈니스 매물 전년비 건강 & 전월비 36-37 비즈니스 의류 & 오늘

2015년 BC 주택 시장 전망 MLS

모기지 이자율 전망 <Mortgage Rate Outlook>

2월 5일 기준

Vol.15, No.760 | Friday, Apr 23 2021

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산업별 평균 주급 임업 광업 오일&가스 유틸리티 공공행정

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뉴스

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Apr 23, 2021

캐나다 금리인상 시기

“좀더 빨라질수도…” 캐나다 올해 6.5% 성장…이후 연간 3.75%, 3.25% 등 “향후 몇 개월 물가 상승률 1%~3% 범위 요동칠 듯” 예상대로 캐나다 중앙은행은 기준금리를 동결 했다. 현재로서는 시장의 진행 방향에 대한 관망세 를 유지하는 듯하다. 그렇지만 일부 언론을 통해 일 부 뜨거운 부동산 시장에서 투기적인 징후가 보인 다는 언급한 만큼 주택시장에 대한 관심도 계속됐 다. 이 가운데 캐나다 경제 회복 속도가 예상보다 빠 르게 진행되고 있어 향후 금리 인상 시기도 빨라질 수 있다는 전망도 나오고 있다. 올 하반기 물가 상승 률도 1~3% 범위로 요동칠 수 있다는 것.

뱅크 오브 캐나다에 따르면 올해 전국 경제 성 장률은 6.5% 수준에 이를 전망이다. 그렇지만 2022년에는 3.75%로 성장세가 조금 떨어지겠지 만 2023-2024년의 3.25%까지 꾸준하게 플러스 성장을 이어가게 된다. 게다가 중앙은행은 여전히 주당 30억 달러어치의 정부 채권을 계속 구매하고 있다. 금리를 낮게 유지하기 위한 조치이다. 그렇지 만 인플레이션 속도가 최근 일시적이지만 3%로 오 를 정도로 조금씩 꿈틀거리고 있어 변수가 되고 있

다. 특히 정부 채권의 이자율을 보면, 지난 1월 5년 짜리 채권이 0.39%였지만 최근에는 0.94%로 뛰 어오르기도 했다. 그만큼 금리를 인상시킬 요인들 이 하나 둘씩 생기고 있다는 의미다. 캐나다 중앙은행의 발표에 따르면 현재 기준금 리는 0.25%를 유지하고 있다. 전체 물가 인상률 은 2.2%(3월 기준)로 중앙은행의 목표 수준 범위 를 조금 넘어선 상태이다. 물가 상승률 중간가격도 21%, 핵심 인플레이션(Core Inflation)의 측정 수 단으로 일반 가격 변화(Common Price Changes)를 보여주는 코몬 물가(CPI-Common)의 경 우에는 아직 1.5% 수준을 보여주고 있다. 또 중 앙은행 측은 “뱅크 오브 캐나다는 인플레이션 목표가 상당수 달성됐다고 할 때까지 현재의 정 책 이자율을 고수하고 양적완화 프로그램을 조 절해나갈 것”이라고 설명했다. 글로벌 경제를 보면, 지난 2020년 세계 경제 는 2.5% 정도 위축된 후 올해는 6.75% 정도 성장할 것으로 기대됐다. 2022년에는 4%를, 2023년에는 거의 3.5% 성장이 전망된다. 미국 에서는 백신 보급과 양적완화 조치로 회복세가 강하다. 또 글로벌 회복세도 오일 등의 상품 가

격을 끌어올리면서 캐나다 달러의 강세에 기여하고 있다고 평가됐다. 이 가운데 캐나다 경제는 올해 1/4분기 당초 뱅 크 오브 캐나다의 예상보다 강하게 나타났다. 각 가 정과 기업들이 팬데믹 제2파동과 방역 당국의 규제 에 잘 적응해나갔다. 지난 2월과 3월에는 상당한 일 자리 상승세도 보였다. 다만 현재 진행되는 신규 록 다운(Lockdowns)이 노동 시장에 새로운 후퇴현상 을 만들어낼 수 있다는 우려는 있다. 그럼에도 뱅크 오브 캐나다는 캐나다 경제가 올 해 6.5% 정도로 성장할 것으로 기대했다. 중앙은 행도 팬데믹에 대한 회복력에 맞게 잠재적 수치를 수정한 것. 덧붙여 향후 몇 개월 동안 인플레이션 은 1%~3% 범위에서 요동칠 수 있다고 예상했다. 그렇지만 이 보고서는 “2021년 하반기에는 인플레 이션이 다시 2% 수준으로 후퇴하게 된다”면서 “과 도한 경제 초과용량(Excess Capacity) 상태까지는 느리게 진행되면서 앞으로도 인플레이션이 둔화될 전망이다. 2022년 하반기까지 2% 수준으로 되돌 아 올 수 있다”고 판단했다. 한편 뱅크 오브 캐나다의 차기 기준금리 발표는 오는 6월 9일로 예정됐다.

앨버타 주 기본정보 Quarterly Population Estimate

Alberta

Population Estimate as of July 1, 2020 4,421,876

Canada

38,005,238

Location

Consumer Price Index(CPI) % Change, September 2020 to October 2020

% Change, October 2019 to October 2020

Alberta

0.1%

1.1%

> Edmonton

0.1%

0.8%

> Calgary

0.3%

1.2%

Canada

0.4%

0.7%

Location

Real Gross Domestic Product (GDP) by Expenditure GDP in 2019

% Change (2017 to 2018)

Alberta

347,102

0.1%

Canada

2,102,304

1.9%

Region

(Millions of chained 2012 Canadian Dollars)

Unemployment Rate (unadjusted) Location

October 2020

November 2020

Alberta

9.9%

10.4%

Canada

8.1%

8.0%

앨버타 주 경제 Consumer Activity

Labour

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뉴스

Apr 23, 2021

“매우 불균형한 시장의 코너를 돌아가는 중” 전국 주택시장 봄철 훈풍…역대급 거래량, 전년비 76% 봄철 주택 시장 훈풍은 BC주에만 불어 온 것이 아니었다. 전국적으로 기록적인 부동산 활동이 진 행되면서 새로운 기록을 창출했다. 다행스러운 점 은 신규 공급도 늘었다는 것. 캐나다 부동산협회에 따르면 전국에서 3월 한 달 동안 거래된 주택은 한 달 전과 비교할 때 5.2% 늘었다. 실제 거래된 규모는 작년과 비교할 때 무려 76.2%나 더 많았다. 새롭게 시장에 나온 신규 리스 팅 물량도 전월대비 7.5%나 늘어났고 MLS를 기준, 주택 가격 지수는 전월대비 3.1%, 전년대비 20.1% 로 동반 상승했다. 실제 전국 평균 집값도 작년보다 무려 31.6%나 늘었다. 이에 대해 협회 측은 “주택 거래가 전국적으로 2, 3월 사이에 5.2%가 늘어나 면서 새로운 역대 기록을 세웠다. 여전히 꾸준한 수 요 강세 속에서 거래 상승은 신규 공급마저 늘어나 는 결과를 낳았다”고 평가했다. 지역 적으로 볼 때, 전월대비 전국 거래량 상승 은 광역 밴쿠버는 물론, 캘거리와 에드먼턴, 해밀 턴-벌링턴, 오타와 등지에서 두드러졌다. 전년대비 76%의 큰 상승세는 지난해 이맘때 록다운으로 위 축된 시장도 반영된 결과다. 그렇지만 지난해 여름부터 전국에서 주택 거래 가 늘어나면서 주택 시장은3월의 기록을 세웠다. 실 제 전국적으로 7만 6000여 건의 부동산이 거래되 면서 역대 가장 높은 수준을 보였다. 이전에 나타난 기록보다 무려 1만 4000유닛이 더 많은 수준이다. 클리프 스티븐슨 회장은 “얼마나 많은 주택이 3 월 팔리고 구매되는 지 볼 때, 시장이 어느 정도까지 꾸준한 강세를 보이고 있다고 생각해도 무리는 아

니다”면서 “실제 이슈는 주택 시장의 힘이 아니라 불균형이다. 수요는 많았다. 그렇지만 공급이 부족 해서 우리는 전국적으로 많은 수요가 집값에 부담 을 주는 현상을 목격하고 있는 것. 따라서 신규 공 급 반등으로 봄 시장이 시작된다면 큰 안도가 될 것 이다. 주택이 좀더 판매되더라도 가격 측면에서 부 담이 덜 하기 때문”이라고 설명했다. 그는 또 “그렇 게 되려면 한 달 정도 신규 리 스팅 기록으로는 안 된다. 하 지만 우리는 지금 매우 불균 형을 보였던 주택 시장의 가 장 자리를 돌아가는 듯하다. 이는 또 어려움을 겪고 있는 바이어들에게는 희소식이 다”고 덧붙였다. 션 카스카트 경제학자는 “우리는 지난해 많은 시간 동 안 억눌린 수요에 대해 말했 다. 그렇지만 지금 현재는 억 눌린 공급에 대해 말할 좋은 시기라고 본다. 이것은 바로 많은 사람들이 질문하는 궁 금증에 대한 대답도 해줄 것 이다”고 설명했다. 그는 또 “2020년은 주택이 모든 것 이 된 한 해였다. 뒤돌아 보 면, 집이 없는 수많은 사람들 은 팬데믹을 헤쳐나가기 위 해 정말 집을 원했다는 것이

놀라울 일도 아니다. 반면 집이 있는 많은 사람들은 이를 포기 하지 않기 위해 보수적 자세를 취했다. 누 가 봐도 명백한 것은, 글로벌 팬데믹 속에서 집을 팔 려고 하지 않았던 일부 홈오너들이 지금은 시장에 나오고 있다는 것이다. 동시에 수요의 일부 촉박한 성격은 조금씩 줄어들고 있다. 따라서 우리는 좀더 시간이 무르익고 나면 더욱 자세한 것을 알 수 있을 것이다. 다만 확실한 것은 3월은 이 같은 생각을 떨쳐 버릴 수 없게 만들었다

는 것이다. 반면 여전히 코로나 19의 제3파동은 잠 재적 3월 공급 시장의 역할에 재도 뿌릴 우려도 있 다”고 평가했다. 집값을 볼 때, 전국 평균은 71만 6828달러를 기 록, 전년대비 31.6% 올랐다. 공급과 세일즈에서 크 게 늘어난 광역 밴쿠버의 역할이 컸다. 그렇지만 전 국 시장에서 큰 역할을 차지하는 광역 토론토와 광 역 밴쿠버를 동시에 배제한다면 집값은 여기에서 16만 달러 정도 더 떨어진다.

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뉴스

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Apr 23, 2021

“캐나다 최근 이민자 유입에 반등 조짐” 올해 두 달 동안 4만 8000명…팬데믹 이전 수준 오는 2023년까지 기술인력 최대 120만 명 유입 RBC의 올해 27만 5천명 예상 목표치도 웃돌 듯 캐나다의 이민 유입이 최근 반등할 조짐을 보이 고 있다. 연방 정부의 최근 국내 9만 명 즉시 영주권 발급이 아니더라도 곳곳에서 이민자들 증가 조짐이 나타나고 있다는 것. 올해 초반에만 벌써 팬데믹 이 전 수준을 보이는 것으로 평가된다. RBC이코노믹스는 최근 보고서를 통해 올해 2021년 두 달 동안 국내 이민 속도에 상당한 반등을 보이기 시작하고 있다고 평가했다. 캐나다가 RBC이

코노믹스의 2월 전망치인 올해 27만 5000명의 신 규 영주권자 유입 수준에 올라 서 있다는 평가다. 사 실 캐나다의 이민자 규모는 지난 2019년 34만 명에 서 2020년에는 팬데믹이 시작되면서 단행된 여행 제한 등으로 18만 명 규모로 크게 떨어지기도 했다. 이 가운데 캐나다는 지난 1월과 2월 신규 이민 자 4만 8000명을 받아들였다. 즉 지난 2020년 하 반기에 진행한 정책 변경으로 이민자 유입 수준이

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팬데믹 이전으로 끌어 올라갈 수 있다는 조짐이 나 타나고 있다는 것. 덧붙여 연방 정부는 최근 전국 9 만 명의 임시 외국인 노동자와 해외 유학생에게 영 주권을 발급할 계획을 발표했다. 이 같은 조치는 특 히 캐나다의 이민자 규모가 RBC의 지난 2월 전망 수치를 넘어설 수 있다는 것으로도 해석된다. 하지 만 이 보고서는 “여전히 최근 조치들로 캐나다가 더 많은 40만 1000명의 올해 신규 이민자 달성 목표 를 맞출 수 있을지는 두고 봐야 한다”고 평가했다. 구체적으로 캐나다는 지난 1월에 2만 5000명, 지난 2월에 2만 3000명 이민자를 받아들였다. 지 난 2020년 첫 두 달 동안 수준과 비슷한 규모이다. 이 같은 속도에는 2020년 3월~12월의 반등도 반 영돼 있다. 당시 월간 신규 이민자 수준은 평균 1만 3000명에 불과했다. 연방 정부의 정책 변화 도 ‘이민자 주 반등’의 큰 동 력이다. 지난 2020년에 상 당했던 이민처리 시간 지 연이 최근에는 어느 정도 해결되고 있다는 조짐도 보인다. 하지만 2021년 초 반 반등에 대한 좀더 개연 성 높은 설명으로는 캐나

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다의 익스프레스 엔트리(Express Entry) 프로그램 아래 진행되고 있는 기술 인력 신청자 제고를 위한 정부의 결정에 달려 있다는 것. 현재 정부는 익스프 레스 엔트리를 통해 좀더 기술력을 갖춘 인력을 초 청하기 위해 2021-2023년 기간 동안 최대 120만 명을 받아들이려는 계획을 세우고 있다. 덧붙여 정부는 최근 ‘9만 명 영주권 발급’ 외에 도 국내에 거주하는 외국인에 대해 여전히 의존, 가 까운 미래에 이민자 수를 확대할 것으로 기대된다. 이 보고서는 “캐나다의 정책 입안자들은 벌써 국내 120만 명의 임시 노동자와 대학 졸업 학생들을 위 해 영주권 자격요건을 확대했다”면서 “국경이 무기 한적으로 봉쇄되고 팬데믹이 수많은 국가에서 진 행되는 상태에서 조만간 이 같은 정책이 바뀔 것 같 지는 않다”고 설명하고 있다. 게다가 캐나다는 대학 수준 교육기관의 해외 유학생들의 수가 지난 2019 년 6만 5000명 수준에서 점점 줄어들고 있다. 즉 단기적으로는 캐나다의 인구 증가 속도 둔화와 같 은 위협 요인이 될 수 있다는 것.

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뉴스

Apr 23, 2021

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전국 가정의 ‘모기지 대출’ 속도 느려져… 작년 하반기 월 100억불 증가…최근 53억 등 비모기지 대출 ‘약 상승’…민간 대출 상승곡선 전국 캐나다 가정의 모기지 대출 속도가 완만 해졌다. 통계청이 최근 월간 크레딧 합계를 통해 분 석한 결과다. 이 보고서에 따르면 전국 가정에서 대출받는 금 액은 부동산을 구매하기 위한 모기지 대출과 주로 소비를 위한 비모기대출 등으로 구분된다. 그런데 지난 2월말을 기준으로 전국 가정에서 받은 모기 지 대출 빚은 이전달과 비교할 때 53억 달러가 늘 었다. 이 같은 속도는 지난 2020년 하반기에 기록 됐던 100억 달러 이상의 월간 증가 속도와 비교할 때 크게 줄어든 것으로 평가된다. 그렇지만 이 보고

서는 2월달이 모기지 대출 측면에서 볼 때는 비교 적 덜 활발한 시기라는 점을 고려해야 한다고 덧붙 였다. 다만 지난 2월에는 기존 주택의 판매가 비교 적 활발했다는 것도 한 요인으로 꼽힌다. 당시 2월 중 주택 거래는 1년 전과 비교할 때 거의 40% 정도 높은 수준이었다. 계절적 요인을 고려할 때, 비모기지 대출 빚 (Non-Mortgage Debt)은 2월 조금 늘었다. 이전 까지는 두 달 연속 하락세였었다. 그렇지만 여전히 2019년도 말 수준과 비교할 때는 아직 낮은 수준 이다. 이처럼 모기지 대출이 아닌 빚의 수준이 낮

은 요인으로는 크레 딧 카드 잔액인 적기 때문으로 평가된다. 그만큼 팬데믹 속에 서 각 가정마다 지출 을 줄이고 있다는 의 미이다. 전반적으로 전국 가정의 크레딧 부채 금액(Credit Liabilities)은 2월말을 기준으로 2 조 4576억 달러에 이른다. 부동산에 잠긴 부채 와, 모기지 부채 및 주택 에쿼티 라인 오브 크 레딧(Home Equity Lines of Credit) 등이 1조 9308억 달러 규모로 가장 많다. 주목할 부분은 비금융기관을 통한 민간 대 출이 늘어나고 있다는 점이다. 2월을 기준으 로 금융기관이 아닌 개인 대출은 비모기지 대 출금의 미지급 채무 규모를 47억 달러나 늘렸 다. 시중은행(Chartered Banks)에 의한 대출도 늘어난 결과라는 것. 지난 2020년 12월에 캐 나다 긴급 비즈니스 어카운트(CEBA, Canada Emergency Business Account)가 확대된 이 후에는 여기에 지원하는 케이스도 적어지면서 정 부가 제공하는 펀드도 줄었다. 전반적으로 민간 분

야의 비 금융기관을 통한 크레딧 부채 규모는 2월 말을 기준, 2조 8609억 달러에 이른다.

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뉴스

Apr 23, 2021

연방 2021예산안…국가적 외국인 ‘빈집세’ 신설 전국적 집장만 가능 주택 건축에도 25억 달러 투자 등 최근 연방 정부의 예산안은 다양한 측면에서 주 목을 받고 있다. 주택 시장도 예외는 아니다. 정부에 따르면 2021 예산은 주택 시장 관련, 국

가적 외국인 소유 ‘빈집세’와 집장만 가능 수준의 주 택 건설 등의 목표를 내놓았다. 먼저 ‘빈집세’의 경 우에는 캐나다인이 아닌 사람이 소유하는 비어 있 는 부동산에 대해 새롭게 세금을 부과하는 정책이

다. 바로 전국적으로 적용되는 ‘빈집세’. 현재로서는 1% 정도의 외국인 소유주 대상 빈집세가 거론되 고 있다. 정부는 또 비어 있는 오피스 공간을 주택 으로 전환하는 것도 지원한다. 또 전국적으로 집장만 가능 수준 주택을 제공 하기 위해 25억 달러로 투자된다. 향후 7년 동안 프

코로나 19 이전, ‘병원 대기’ 비용 20억 이상 병원 대기 시간은 캐나다의 끊이지 않는 큰 과제 이다. 최근 코로나 19 팬데믹 속에서는 확진자 급증 에 수술 일정마저 차질을 빚게 되고 있다. 그런데 코로나 19 이전부터 캐나다의 ‘대기시간’ 은 임금 손실로 20억 달러 규모에 이르는 것으로 파 악되고 있다. 프레이저 연구소(fraserinstitute.org)는 최근 보 고서를 통해 의학적 필수 처치를 받기 위한 대중들 의 기다림이 개인적인 비용 손실(Private Cost)가 되

고 있다고 평가했다. 수치로 볼 대 임금 손실과 생 산력 상실 등으로 거의 28억 달러 규모에 이른다는 것. 게다가 전국적으로 캐나다인의 의료 ‘대기 시간’ 은 2020년을 기준, 22.6주에 이른다. 지금까지 프 레이저 연구소 측이 진행한 30년간 조사 기간 중 가 장 긴 것으로 파악되고 있다. 이는 전국에서 추정 되는 122만 명의 환자들 한 명당 2254달러에 이 르는 금액이다. 이 보고서는 “이번 추정은 보수적인 예상금액이

다. 만약 8시간의 수면 시간을 제외하고 밤이나 낮 과 주말까지 모든 시간을 포함한다면 대기 시간 동 안 발생하는 비용은 84억 달러에 이르게 된다. 환자 1명당 6838달러가 되는 것”이라고 설명했다.

로젝트로 2021-2022회계연도부터 캐나다 모기지 주택공사(CMHC)를 통해 시작된다. 전국적으로 3 만 5000여 개 유닛이 될 전망이다. 여기에 덧붙여 정부는 13억 달러를 현금 베이스로 전환, 신축 대 신 기존 주택의 보수와 개조 등에 지원될 예정이다. 이밖에 2021예산안은 2500만 달러를 노던 웨 스트 준주에 2021-2022회계연도에 지원한다. 주 택 우선 정책을 해결하기 위한 것이다. 30개의 신규 공공주택 유닛 건축을 지원하게 된다. 덧붙여 누나 바트 지역에도 2500만 달러를 지원, 약 100개 신 규 주택 유닛에 사용된다. 한편 정부는 노숙자가 없도록 하는 정책(Ending Homelessness)에도 지원을 병행한다. 지난 2019년 이후 1200개 이상의 프로젝트가 진행됐 다. 그렇지만 이번 예산안을 통해 5억 6700만 달러 를 향후 2년 동안 투자할 계획이다. 노숙자들을 지 원하는 사업에 투자된다.

이 보고서에 따르면 해당 추정치는 단기 개인의 대기 시간에만 국한되는 것이라고 규정하고 있다. 즉 병간호를 해야 하는 가족 구성원의 비용과 그들 의 생산성 상실 또는 정신적 고뇌까지는 여기에 포 함되지 않았다는 것. 더욱이 사망률이 늘어나거나 악화될 수 있는 상황 등 위험요소 상승도 포함되지 않고 있다는 것. <사진=프레이저 연구소 제공>

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Apr 23, 2021

BC주, 팬데믹 규제 5월까지 연장 병실 점유율 90% 육박…AZ 백신 접종 연령 40세로 백신 접종 위해 3시간 유급 휴식…여행제한 검토 BC주의 팬데믹 규제가 다시 5월 25일까지 연장 된다. 덧붙여 5월 롱 위크엔드를 겨냥한 듯 여행도 규제하고 있다. 동시에 백신접종 속도를 내기 위해 아스트라제네카 접종 대상 연령을 40세로 낮추기 도 했다. 주 정부에 따르면 최근 주말 동안 신규 확진자는 2960명으로 거의 1일 1000명에 육박했다. 이로써 전체 확진자는 12만 명을 넘어섰고 빠르게 늘어나 고 있다. 액티브 케이스가 9300여 건인데다 자가 격 리 인원도 1만 4000여 명에 이른다. 이 가운데 BC 주에서는 2살 아동이 코로나 19 확진에 숨지면서 큰 우려를 낳고 있다.

접종 범위를 확대한 것. 이 같은 조치는 최근 온 타리오가 확진자 급증으 로 아스크라제네카 백신 접종 연령을 낮추고 앨 버타가 그 조치를 따라 간 이후에 나온 것이다. 게다가 주 정부는 고용 법(Employment Standards Act)을 수정, 백신 접종을 위해 노동자가 3시 간 정도 유급 휴식을 가질 수 있도록 추진하고 있다. 이밖에 정부는 최근 주말 잉글리시 베이 등지에

더욱이 주 전역에서 입원 환자가 늘어나면서 침 상 점유율이 90%에 육박하고 있다. 일부 지역에서 는 수술용 베드까지 코로나 19 환자를 위해 활용하 는 상황이다. 글로벌 BC에서 보도한 자료를 보면, 메트로 밴쿠버에 관련된 프레이저 헬스 권역의 경 우 병원 베드 점유율이 96%에 이른다. 밴쿠버 코 스털 헬스 권역은 97%를 넘어선 상태에서 수술용 베드까지 3% 정도 차지한 상태이다. 확진자와 입원 환자들이 빠르게 늘어나면서 정 부는 아스트라제네카 백신의 접종 대상 연령을 최 대 40세까지 낮추기로 했다. 연방 정부의 승인을 받 아 기존 55세 이상을 대상으로 하던 기준을 낮춰

서 정부 방침을 무시하고 노상 파티가 열린 사건과 관련, 앞으로는 경찰과 함께, 검문 검색을 할 수 있 는 방안을 고려하기로 했다. <사진=BC주 제공>

코퀴틀람 ‘원 패스’ 카드 취소... 팬데믹 기간 드롭인 요금 낮춰…가족 5달러 코퀴틀람의 ‘원 패스(One Pass)’ 카드가 더 이상 사용되지 않게 된다. 지난해 코로나 19 이후 시 체육 시설이 일시 중단하면서 휴지기를 가졌던 이 카드 는 현재 새로운 방식으로 전환이 검토중이다. 시(www.coquitlam.ca)는 최근 ‘코로나 19 업 데이트’ 소식을 통해 ‘원 패스’ 카드 멤버십이 현재 리 뷰를 거치고 있고 더 이상 프로그램(Drop-In Pro-

드가 3만 건에 이른다고 전했다. 유효기간이 남아 있거나 팬데믹에 의해 ‘보류(On Hold)’ 상태인 회 원카드까지 합친 것이다. 특히 원패스 카드는 크레 딧 카드와 연동, 비용을 이미 지불한 경우도 많아 시는 남은 잔액을 새로운 카드 시스템에 이전할 계 획이다. 이밖에 시는 팬데믹 기간 동안 모든 레크리에이

grams) 등록에 사용되지 않는다고 최근 발표했다. 이 회원카드는 코퀴틀람 센터와 포이어리어 등 2곳 의 수영장과, 헬스 체육 시설 등을 자유롭게 사용할 수 있는 카드로 한인들도 상당수가 이용하고 있다. 시는 현재 새로운 등록 시스템인 ‘클래스(CLASS)’ 를 구축중이다. 트라이시티뉴스는 시가 취소하게 될 ‘원 패스’ 카

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션 드롭 인 비용을 낮춘 상태이다. 예를 들어 어린이 와 청소년 노인들의 경우에는 1달러, 성인은 2달러, 가족의 경우에는 5달러 등으로 책정돼 있다. <사진= 코퀴틀람 시, www.coquitlam.ca 제공>

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Professional  Experienced and Trustworthy

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Apr 23, 2021

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

로열퍼스트에서 안전하고 자신 있게 비지니스를 시작하세요. 매니징 브로커가 항상 옆에서 도우며, 함께 일합니다.

ROYAL FIRST REALTY 로열 퍼스트 부동산 법인 Paul Shin (대표 겸 매니징 브로커)

778-829-0204

yang.shin@royalfirst.ca

로열퍼스트 부동산 법인은 한국인 에이전트 40 퍼센트 및 중국인 에이전트 50 퍼센트 기타 민족 10 퍼센트가 가족같이 가깝게 일하며, 서로 지식과 정보를 나누며 일합니다. 로열퍼스트에서 안전하게 부동산 비지니스를 시작하세요.

Royal First Realty

www.royalfirst.ca

502-625 Fifth Avenue New Westminster, BC Tel. 604-588-2030 Fax. 604-588-2040

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Apr 23, 2021

안효상 부동산

Royal First Realty 301 7818 6th Street, Burnaby BC V3N 4N8 Tel 604-558-2030 Fax 604-558-2040

778.980.4989

캠룹스 바베큐 한식당(구이 시설 완비) $275,000

작은 편의점(다운 타운) 렌트 $1,470

테이블별 고기 구이 시설 완비. 캠룹스 유일의 한식당. 순수익 : 18만불 (2019년) . 2,512 sq.ft. 50석 + 18석 (파티오, 주류 소비 가능), 풀 커머셜 치킨 ( 두개의 후드 5피트 + 4피트) , 워킹 쿨러. 주방에 오너 사모님 한분과 다른 한국분 두분. (오너 한분이 운영중) 홀에 로컬 서버들 고용. BBQ 위주로 테이블에서 손님들이 직접 구워 드시는 시스템 . 타업종에 비하여 근무 인원이 적어도 운영에 편리함. 테이블마다 언더 레인지라는 인턱션이 설치가 되어서 연기도 많이 나오지 않고,전기식으로 운영되어 안전성도 높은 제품을 사용. 4월부터 10월 까지 성수기 이며,그때는 많은 관광객들이 오시며, 단체 여행사도 많이 오십니다.( 총 6-7여행사와 거래중) 11월 부터는 약간 비수기로 3월 까지는 로컬 손님들이 많이 오십니다. 모든 음식은 레시피로 조리되고 있어 누구나 같은 맛으로 운영 가능합니다.

주유소+리커 스토어+편의점+대지 포함

$1,190,000

오피스 빌딩 1층에 위치. 저렴한 렌트 $1,470+GST. (전기세,건물세,관리비 모두 포함) 오픈 : 주 5일 오전 7:30- 오후 5시 ( 토.일 휴무, 모든 공휴일 휴무). 전 주인 19년 운영. 현 주인 3년째 . 여성분이 혼자 운영중이시며 년 2만 5천의 수익이지만 품목도 늘리고 하시면 더 높은 매출을 기대 하실수 있습니다.

밴쿠버 코너 커피숍

Esso 주유소+ 리커 스토어+ 편의점+ 땅과 건물. (주변에 경쟁 절대 없음) 도슨 크릭에서 30분거리 차량 왕래가 많은 도로에 위치. 대지: 2에이커 건물: 편의점(1500 스퀘어피트)+ 살림집(2400 스퀘어피트)(방 5개 + 화장실 2개). 현 오너 9년째 운영후 은퇴 예정. 작년 매출 2.3 밀리언 ( 회계 년도 2020년 3월 31일- 년 순수익 32만불). 매장에 한명이 근무할수 있는 쉬운 비지니스 입니다. 관심 있으신분들만 컨피던셜 동의서를 받고 자세한 정보 알려 드릴수 있습니다.

수익 상가 유닛 매매 (코퀴틀람 센터)

$1,850,000

$97,000

식당 매매(센터 BBQ 치킨 옆)

$1,270,000

속 눈썹 연장,눈썹 문신 비지니스(포트무디) $150,000 속 눈썹 연장 전문샵, 포트 무드 상가 중심부에 위치. 렌트비: $ 3,637+GST. 리스 : 2024년 5월 + 5년 옵션. 오너 한분과 스텝 두명이 운영중. 안정적이고 전망이 좋습니다.

다운 타운 미용실 (한아름 옆)

상가 건물의 유닛과 비지니스 포함. 현 오너 24년째 운영후 은퇴 예정. 크기 1,385 sq.ft , 매주 수요일 휴무. 오너 부부께서 오전 오후 교대로 근무. 드롭 오프 없음(단골만), 픽업 없음,옷 수선 없음, 매우 편하게 운영하고 계심. 육체적인 업무 없음, 주 업무: 동전 교환. 월 관리비(스트라타) $429. 년 건물세 $3,741 따로 물세없음. 기기 상태 양호. 보기 드물게 편히 운영하시는 고 수익의 코인 라운더리임.

수익 상가 유닛 (노스 밴쿠버)(한인 미용실 세입자)

$838,000

$169,000

코퀴틀람 센터 웨스트 우드 선상 (비비큐 치킨점 바로 옆에 위치해있고 농협 하이마트와 같은 쇼핑프라자에 위치). 리커 라이센스( 정원 42명). 현재 터키 식당으로 운영중. 렌트비 : $3,496+gst. 828 스퀘어피트. 풀 커머셜 키친. 좌석 38석. 리스: 2023년 4월말 + 5년 옵션. 일식당,한식당,분식등에 최고의 로케이션입니다. (렌트비 저렴)

( 현 오너 8년째 운영중) 백프로 트레이닝 해드립니다. 노스 밴쿠버 주택가 , 고등학교 옆에 위치. 주변 피자 경쟁 없음. 787 스퀘어피트. 리스 5+5년 . 렌트비 : $3,512+gst. 넓은 주차장. 오픈 오전 11시부터 저녁 8시까지. 부부 두분께서 운영중. 순수익 : 2020년 $ 90,096 ( 코로나로 옆에 고등학생들이 등교를 안했음) 2019년 $ 103,080. 2018년 $95,622

코인 빨래방+상가 유닛 포함

$159,000

렌트비: $3,547 +GST. 오너 주차 공간. 파트 타임 4명. 오픈 : 오전 7시-오후 7시 (주중), 오전 8시-오후7시 (토요일), 오전 8시-오후 6시 (일요일). 장점: 투고 손님 많고 , 토요일 빼고 평상시 한명이 일할수 있는 시스템. 여성 혼자 운영하기 안성 맞춤의 카페입니다. 오너 한분이 주 6일 하루 8시간(주 48시간) 근무 후 월 $4,800 (년 $57,000)의 순수익.

최고의 세입자(평 좋은 일식 레스토랑의 튼튼한 세입자) 4.5347 Google reviews, 최고의 세입자(평 좋은 스시 레스토랑), 유닛 크기 :1,546 스퀘어피트. 임대 계약: 2019년 11월에 5년에 5년 재계약. 건물주의 년 순수익: $ 69,802 (월 $5,816), 건물주에게 지불하는 렌트비외에 세입자가 부담하는 월 비용 : 건물세: $1,206.26 +스트라타 관리비 $598.14 흔하게 시장에 나오는 매물이 아닙니다.

TO GO 피자 가게

$29,500

$50,000

현재도 안정되게 운영이 되고 있으나 무궁 무진한 전망을 기대할수 있는 미용실입니다. 크기 1,324 스퀘어피트. 체어 9개 + 4개더 추가 가능, 다운 타운의 바쁜 거리에 위치해 있습니다.

스시-다운 타운 푸드 코트

오래된 유명 한인 미용실이 세입자 1,039 스퀘어피트. 3개의 지정 파킹. 세입자가 건물세 관리비 보험등 부담. 건물주가 가져오는 순수익 년 3만불(월 2,500불). 2년마다 인상.

주유소+리커 스토어+Post Office+컨비니언 스토어

$150,000

렌트 $3.218+GST(창고 포함) 다운 타운 하버 센터 푸드 코트내 위치한 유일한 스시집 현 오너 7년째 운영중, 롤 기계(밥 기계)와 주방 시설 완비 ( 후드 없음). 영업 시간 월-토 오전 10시부터 오후 6시 ( 일요일 ,공휴일 휴무). 저렴한 렌트비, 유명 빌딩 푸드 코트내 독점 일식집. 일식 경험 있으신분 연락 주세요.

매매가 1.15 밀리언

BC주에 위치. 밴쿠버에서 동쪽으로 차로 7시간 거리. 대지: 15,000 Sq.ft , 건물 :3,682 Sq.ft 순수 상가 건물( 주건 공간은 따로 없음). 최근 새로 모든 시설 업그레이드 (펌프, 주유 시설등). 높은 년 매출. 순수익: 년 30만불 이상. 가족이 운영중이며 1인 근무 방식임. 영업 시간 8-8(겨울 8-7). 일요일 6시까지. 보기 드문 매물임

Apr 23, 2021

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

밴쿠버 부동산 협회 공식 인정 ! 판매 실적 상위 1% (2016,17,18,19) 코인 빨래방

$249,000

(코퀴틀람,월 평균 소득 $7,700) 요즘 가장 핫한 오스틴 AVE 코너 프라자에 위치. 영업 시간: 일요일 휴무, 월요일부터 토요일까지 (오전 8시반부터-오후 6시까지) 부부가 교대로 운영하기에 좋은 비지니스. 크기: 1,083 스퀘어피트. 렌트: $3,256+GST (물세는 따로 3달에 750불 정도)

우체국 매매 (1929년부터 지금까지 운영되고 있음)

$348,000

(코로나이후 더욱 바빠진 비지니스중에 하나이고 앞으로도 이렇게 이어질 전망 ) UBC 하고 가까운 키칠라노에 위치. 렌트비 $3,119+gst. 1,357 스퀘어피트. 영업 시간 : 오전 9시반- 6시(월-금). 오전 10시-5시(토). 일요일, 모든 공휴일 휴무. 현 부부께서 14년째 운영중. 오너 두분 모두 각각 주 4일만 근무.(직원 1분) 순수익: 부부 오너께서 각각 주 4일씩 근무하시고 2020년 $126,000의 순수익 앞으로도 전망이 좋은곳에 위치해 있습니다.

한식집 (노스로드 한인 타운)

$460,000

1700 스퀘어피트. 48석. 풀 키친, 워크인 냉동, 넓은 주방 공간. 전기 돌솥밥 장비 완비. 넓은 주차 공간. 높은 매출과 안정된 고객층. 리스: 2026년 8월말 + 5년 옵션. 렌트:6,586+gst.( 스퀘어피트당 24$) 최고의 로케이션.

소형견 그루밍 비지니스

$158,000

현 오너 8년째 운영중. 많은 고정 단골 손님들과 매우 훌륭한 온라인 리뷰. 손님 비중: 로컬 손님 95프로 , 한국 손님 5프로. 소형견들만 받고 있음. 630 스퀘어피트. 렌트비 :$2,500 . 리스 4년+5년. 코로나에도 크게 타격 안받음. 50프로 현찰. 오후 5시 마감. 현 오너 한분이 운영중이시며 년 순수익 $85,000이상. 고양이와 대형견을 받으면 매출은 더 올라갈수 있음.

상가 유닛(코퀴 센터 주상 복합)

$1,478,000

크기 : 1212 Sq.ft . 현 세입자: Day Care since 2018. 같은 건물의 비지니스 : 미용실, 치과 , 폴리곤 세일즈 센터 2016년에 완공된 위치좋은 주상 복합 건물. 관리비와 건물세는 세입자 부담. 건물주의 월 순수익 : $4,029.90(Mgt fee포함), 년 순수익: $ 48,358.80 코퀴틀람 센터 윈저 게이트 단지내에 위치한 훌륭한 주상 복합 유닛.

매출 높은 대형 한식당 매매(밴쿠버)

$300,000

크기:4,338 스퀘어피트. 리스: 2025년 10월. 렌트: basic $9,162.50 + $5,200 (포함: 전기세,개스,관리비,건물세) +GST. 좌석 : 110석, 리커 퍼밋, 워킹 쿨러, 풀 커머셜 후드. 현재 직원 10명 ( 코비드로 서버가 빠짐). 코비드 전 직원 15명(서버 포함). 주 6일 영업. 포스 찍힌 매출: $ 861,852 ( 2020년 1월 1일부터 12월 31일까지 매출) $ 966,205 ( 2019년 4월 1일부터 2020년 3월 31일까지의 회계년도 매출) 관심있으신 분들만 Confidential Agreement 싸인 받고 정확한 로케이션 알려 드립니다.

ATM 비지니스 (년 수익 $67,000)

$199,000

현금 자동 출납기 비지니스 지분 매매 년 소득 $67,335(2019년). 현 셀러분은 11년째 운영중 . 아주 쉬운 운영. 매우 매우 짧은 근무 시간으로 여행/휴가등 충분한 여가 활동 가능 혹은 다른 비지니스도 병영 가능. 현금 자동 출납기가 배치된곳은 편의점,스모크 샵등등. 매입 금액외에 출납기에 배치될 운영자금도 있으셔야 합니다. 이런 쉬운 비지니스 흔치 않습니다. 코로나 유행에도 불구하고 안정적으로 운영중.

피자 체인점(윌로우브룩 푸드 코트)

$348,000

랭리 윌로브룩 쇼핑몰 푸드 코트에 위치한 피자 체인점 (Nordstrom Rack과 T&T 오픈 예정). 현 오너 11년째 운영후 은퇴 예정. 풀 레노베이션 완료. 직원 5명과 오너분 한분이 운영. 오너분은 일을 많이 안하십니다. (일주일에 총 5시간 정도 근무. 나머지는 직원들이) 오너분이 일주일에 총 5시간만 근무후 2019년 년 순수익 $102,000 매달 내는 로얄티 없음. 따로 장을 볼일이 없습니다. 백프로 체인점에서 배달됨. 피자도 따로 만들거나 하실 필요없습니다. 냉동 피자 도우가 배달되어 오면 그위에 토핑만 올려서 굽기만 하면 됨. 운영이 아주 간단합니다.

구두 수선, 열쇠 컷 비지니스 (재고 포함, $5천불 상당)

$70,000

현 오너 10년째 운영후 은퇴 예정( 35년이상된 비지니스). 오픈 시간: 주 6 일(일요일, 모든 공휴일 휴무). 10시부터 6시(월-금), 10시부터 5시(토) 렌트비: $1,195 (전기세만 빼고 모든거 포함). 전기세 (두달에 70불정도). 모든 노 하우를 백프로 트레이닝 해드립니다. 한분이 충분히 운영하실수 있는 비지니스 이기도 합니다. 백프로 현찰만 받음. 평균 년 순수익 4만-4 만 5천불. 쉽게 나오지 않는 비지니스중 하나입니다.

코인 빨래방 (뉴웨스트 민스터)

$410,000

2020년 순수익 : $139,383 , 2019년 순수익: $ 112,937 . 1,240 sq.ft. 렌트(물값 포함): $6,069 +gst 리스 : 7년 + 10년 옵션. 노 데몰리션 조항, 18년에 지어진 새 건물. 아내분이 직원 4분과 함께 운영중. 직원들 근무 시간 2시부터 7시까지(마감). 남편분은 토요일 ,일요일만 오후 2시까지 근무 (직업이 따로 있음). 아내분 근무 시간 : 오픈부터 매일 오후 2시까지 (아이들 픽업과 방과후 관리) . 오후 2시부터 직원 2명이 한조로 마감까지 근무. 2020년 순수익 : $139,383 . 2019년 순수익: $ 112,937 . 오픈 시간: 오전 9시반부터 오후 7시(월-금). 오전 8시반부터 오후 6시(토,일). 현재 매주 수요일 휴무. 모든 장비 새것: 워셔 :MAX 5개 , 트리플 3개, 더블 6개. 드라이어 : 총 14개 ( 일반 8개 + max 6 개). 모든 세탁 장비 Brand New + 3년된 새 건물. 이전 주인 10년 운영, 현 주인 3년째 운영중.

코퀴틀람 식당 (주차장과 파티오 넓음)

$460,000

파티오 넓이 뺀 식당 크기 2,454 스퀘어피트. 75석 + 26석(파티오)( 파티오 주류 면허 있음) 럭셔리 룸 3개 (노래방 시설 완비) 작은 방 두개 (정원 6명) , 큰방 1개 (정원 10명) 렌트비: $9,950+GST 풀 커머셜 키친과 훌륭한 BAR 완비

코인 빨래방 (현 오너 13년째,년순수익 $45,000)

$99,000

현 오너 13년째 운영후 은퇴 계획. 장비: 더블 12개, 트리플 1개.맥시 2개. 드라이어 12개. 장비 상태 양호. 크기 1.269 스퀘어피트. 렌트비: $4,848+GST. 19년 년 순수익 $45,000. 오너 한분이 운영 가능한 비지니스 입니다.

커피와 디저트 숍 매매 (경쟁없음)

$99,000

최고의 로케이션의 커피숍 (주변에 커피숍 없음). 뉴웨스민스터 주역지역에 위치. 최고의 시설, 810 스퀘어피트. 렌트 : $ 3,240+GST. 리스: 4년+5년. 콘도 밀집 지역에 하나뿐인 커피숍입니다. 개인 사정으로 매매합니다.

UBC 초입에 위치한 아담한 일식집

$168,000

풀 커머셜 후드(5피트). 가스 시설 완비, 디시 워셔. 1,150 스퀘어피트. 투고 전문 일식 혹은 치킨 집등으로 최고의 로케이션과 시설. 렌트 $4,375 +GST . 리스 3년. 단골 손님많고 리뷰 좋고 깨끗한 매장 이미지가 장점인 일식집입니다. 부부가 스텝들과 운영중이나 아내분은 주 2일, 남편분은 주 5일만 근무.

토론토뉴스

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Apr 23, 2021

“광역토론토 주택가격 올해도 계속해서 상승할 것” 전망 로열르페이지, 올해 4분기 중앙값 작년 대비 11%↑…공급량 늘려야 지난 1년 동안 기록적으로 상승한 광역토론토 (GTA) 주택가격이 올해도 계속 상승할 것으로 전 망됐다. 부동산회사 로열르페이지의 최근 보고서 에 따르면 GTA 올해 4분기 주택가격은 작년 같은 분기에 비해 11% 오를 것으로 예상된다. GTA는 올해 1분기 거래 중앙값이 98만9,961 달러로 이미 전년대비 13.1% 상승했지만, 이는 작 년 동기의 경우 코로나 팬데믹의 시작과 함께 타격 을 입은 데 따른 상대적인 비율이었다. 주택 유형별로 살펴보면 GTA에서 올해 1분기 에 가장 큰 집값 상승률을 보인 것은 방갈로였다. 이

의 중앙값이 98만2,120달러로 지난해 같은 분기 보다 15.3% 상승했다. 이 기간 2층 주택 중앙값은 116만4,894 달러로 13.6% 올랐으며, 콘도의 경우 는 59만8,819 달러로 1.2% 상승에 그쳤다. 토론토시에서 거래된 주택의 중앙값은 98만 4,709달러로 전년 대비 7.4% 올라, GTA 전체 상 승률보다 낮았다. 같은 기간 토론토시 콘도 가격은 0.6% 하락했다. 지난 몇 달 동안 GTA뿐만 아니라 캐나다 전역에 서 제한된 매물량으로 시장에서 과열 경쟁을 치러 집값 상승을 부채질했다. 로열르페이지는 “현재 시

장에는 가격상승 압력을 가하는 지속적인 모멘텀 이 있다. 매물량이 급증하지 않으면 풀릴 것 같지 않 다. 이로 인해 주택 소유자는 매도를 꺼리는 악순환 이 이어진다. 새로운 집을 구할 수 없을 것으로 걱정 하기 때문이다”고 설명했다. 한편, 토론토 콘도 거래는 터널 끝에 희미한 빛 이 보인다면서 “올해 말 이민자와 학생들이 돌아올 것으로 예상됨에 따라 콘도 수요는 오는 2분기부터 증가할 것”으로 예상했다. 필 소퍼 CEO(사진)는 “ 지난 겨울은 역사상 가장 불균형한 부동산시장 중 하나였다. 많은 사람들이 팬데믹으로 인해 생활환

경 개선을 원했고, 이에 판매할 주택이 부족했다” 고 밝혔다. 그는 “극도의 매도자 주도시장은 앞으 로 점점 완화될 것이다. 일부 잠재 구매자는 급격 한 집값 상승에 포기하게 되며, 코로나 위기가 통제 되고 있다는 확신을 갖게 되면 새 매물이 늘어날 수 있다”고 주장했다. 이어 “캐나다는 앞으로 10년간 증가하는 인구를 위한 주거지 제공을 위해 공급을 늘려야 한다는데 폭넓은 공감대가 형성되고 있다. 광범위한 주택 부족으로 인해 가격이 급등하여 많 은 사람들이 집을 소유할 수 없게 될 수 있어서다” 라고 강조했다.

주택가격 급등에 40세 미만 1/3 이상 ‘내 집 마련 꿈’ 포기 상태 RBC 설문 응답자 30% “향후 2년 안에 집 장만 고려”...매월 평균 789불 저축 전국 주택시장이 코로나 팬데믹 상황에서도 주 요 도시에서 오퍼 전쟁과 함께 가격이 급등하면서 국내 40세 미만 1/3 이상이 ‘내 집 마련의 꿈’을 포 기한 상태로 나타났다. 최근 로열은행(RBC)의 설문조사에 따르면 응 답자 2,000명 중 40세 미만의 비주택자 36%가 주 택을 소유하지 않을 것이라고 밝혔다. 이들 응답자 중 높은 비율이 현재 가장 시장이 뜨거운 온타리오 주(39%)와 캐나다 서부지역(41%)에 거주하고 있 었다. 팬데믹은 전반적으로 저축을 늘리는 기회이 기도 했다. 전체 응답자의 44%는 지난해 더 많이 저축했다고 밝혔다. 매달 저축하고 있는 응답자가 60% 였으며, 주택을 구입하기 위해 월평균 ??789

달러를 축적하고 있었다. 캐나다인들은 급등하는 주택가격으로 인해 집 장만을 포기하거나 미래를 위해 꾸준히 저축하고 있는 것이다. 지난 3월 전국 벤치마크 주택가격은 광역토론 토(작년대비 16.5% 상승), 몬트리올(22.4%), 프레 이저밸리(16%) 등의 주도로 기록적으로 올랐다. RBC는 “주택 소유로 가는 길은 항상 쉬운 것 이 아니다. 지난해는 주택 구입자들에게 도전과 기 회를 모두 제공했다”면서 “잠재적인 내집 마련자들 은 개인 재정상황과 현재 경제환경을 잘 살펴볼 필 요가 있다. 이들이 주택구입 능력에 큰 영향을 미칠 수 있기 때문이다”고 조언했다. 한편, 응답자의 54%(작년 41%, 2009년 이후

가장 높은 수치)가 현재 매도자 주도 시장이라고 답 했다. 그럼에도 향후 2년 안에 집 장만을 고려하는 응답자도 30%(작년 22%)로 높아졌다. 응답자의 41%는 저금리로 인해 더 빨리 주택 구입을 고려했으며, 61%는 집값 상승이 일시적일 것이라고 여겼다. 또한 응답자 5명 중 4명은 주택 이 좋은 투자(83%)라고 봤으며, 대다수가 임차보 다 구입이 낫다(56%)고 답했다. 주택 구입을 망설 이는 사람들의 주된 이유는 경제에 대한 불확실성 (56%), 가격이 하락할 수 있다는 믿음(41%), 경제 성 문제(35%), 직업 불안(30%) 등 이었다. RBC는 "역대 최저인 모기지 금리와 지속적인 경제 불확실성으로 인해 주택 구매자에게 불명확

한 정보들이 많다. 또한 팬데믹 상황에서 집값이 계 속 오름에 따라 다운페이 자금을 마련하는 것이 내 집 마련에 가장 높은 장벽이다"라고 언급했다. 캐나 다부동산협회(CREA)에 따르면 지난 2월 전국 주 택의 평균가격은 67만8,091 달러였다. 그럼에도 향후 2년 안에 집을 구매할 예정인 응답자의 48% 는 예산이 50만 달러 미만이라고 답했다. 또한 해당 기간에 구매할 계획인 10명 중 9명은 디퍼짓 자금 으로 평균 4만2,000 달러를 모았다. RBC는 “재정 여건은 모두 다르지만 많은 캐나 다인들이 저축을 늘리기 위해 지난 1년간 씀씀이를 크게 줄였다. 주택 소유의 꿈을 현실로 만드는데 한 발짝 다가선 것이다”고 강조했다.

일식당을 운영했던 장사 를 아는 리얼터

필립 부동산

현재�매물

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Apr 23, 2021

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한국 뉴스

Apr 23, 2021

팬데믹 속 온라인 소비 10% 이상 늘어 전세계적으로 팬데믹은 온라인 시장에는 큰 시 장 확대의 기회가 된 듯하다. 한국에서도 전 연령 대에서 온라인 소비액이 10% 이상 증가한 것으로

나타났다. 서울연구원에 따르면 소비자들은 ‘더’ 저렴한 온 라인 상품을 ‘더’ 자주 구매, 전년보다 온라인 소비

4조 원 늘었다. 2020년 서울시민의 온라인 건당 결 제금액은 전년대비 12.6% 감소했음에도 불구하 고 결제건수는 35.5% 증가했다. 구체적으로 전년

보다 신용카드 총 소비액은 4조 원이, 오프라인은 8조 원이 감소했지만, 온라인은 4조 원 증가했다. 이 보고서에 따르면 코로나19 발생 후 온라인 소비 비중이 늘었다. 특히 사회적 거리두기 기간에 가장 높았다. 수치로 볼 때 2020 년 전체 신용카드 소비액 중 온라인 소비액 비중은 21.4%로 2019년(17.5%)보다 약 4%p 증가했다. 사회적 거리두기가 강화됐 던 2020년 3월(22.7%),과 12월(25.7%)에 온라인 소비 비중이 가장 높았다. 온라인 업종 중 ‘오픈마켓 등 온라인거래’ 가 가장 빠르게 성장했고 홈쇼핑은 감소했 다. 전년보다 온라인 소비액은 40대(1.2조 원)가 가장 많이 증가했고, 모든 연령대에서 온라인 소비액은 10% 이상 증가했다.

전국적으로 매매는 ‘감소’, 전월세는 ‘증가’ 대조 한국의 주택 시장에서 매매와 전월세가 극명한 대조를 보이고 있다. 국토교통부에 따르면 3월 주택 매매거래량(신 고일 기준)은 총 102,109건으로 집계되었다. 전월 (‘21.2월, 87,021건) 대비 17.3% 증가, 전년 동월 (’20.3월, 108,677건) 대비 6.0% 감소하였으며, 5 년 평균(81,598건) 대비 25.1% 증가하였다. 또한,

’21.3월까지 누계 주택 매매거래량은 279,809건으 로 전년 동기(325,275건) 대비 14.0% 감소, 5년 평 균(220,401건) 대비 27.0% 증가하였다. 지역 별로 볼 때, 수도권(49,358건)은 전월 대 비 4.1% 증가, 전년 동월 대비 24.1% 감소, 지방 (52,751건)은 전월 대비 33.2% 증가, 전년 동 월 대비 20.9% 증가했다. 3월까지 누계 기준, 수

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도권(143,923건)은 전년동기 대비 23.0%, 지방 (135,886건)은 1.8% 감소하였다. 유형 별로는 아파트(69,827건)는 전월 대비 16.3% 증가, 전년 동월 대비 12.3% 감소, 아파트 외(32,282건)는 전월 대비 19.7% 증가, 전년 동월 대비 11.1% 증가했다. 또 3월까지 누계 기준, 아파 트 거래량(194,255건)은 전년동기 대비 20.1% 감 소, 아파트 외(85,554건)는 4.3% 증가하였 다. 반면 전월세 거래량을 보면, 3월 전월세 거 래량(신고일 기준)이 총 219,457건으로 집계 되었다. 전월(199,157건) 대비 10.2% 증가, 전 년 동월(199,758건) 대비 9.9% 증가, 5년 평 균(176,699건) 대비 24.2% 증가하였다. 또한 3월까지 누계 전월세 거래량(598,151건)은 전 년 동기(597,514건) 대비 0.1% 증가, 5년 평균 (505,651건) 대비 18.3% 증가하였다.

지역 별로 수도권(151,730건)은 전월 대비 16.0% 증가, 전년 동월 대비 10.8% 증가, 지방 (67,727건)은 전월 대비 1.0% 감소, 전년 동월 대 비 7.8% 증가했다. 유형 별로 아파트(96,911건) 는 전월 대비 5.9% 증가, 전년동월 대비 5.5% 증 가, 5년 평균 대비 23.2% 증가하였으며, 아파트 외 (122,546건)는 전월 대비 13.9% 증가, 전년동월 대비 13.6% 증가, 5년 평균대비 25.0% 증가하였 다. 임차유형 별로는 전세 거래량(125,895건)은 전 월 대비 9.7% 증가, 전년 동월 대비 6.3% 증가, 5 년 평균대비 24.2% 증가하였다. 월세 거래량(93,562건)은 전월 대비 10.8% 증가, 전년 동월 대비 15.0% 증가, 5년 평균 대비 24.2% 증가하였다. 3월까지 누계 기준, 월세 거 래량 비중은 42.1%로 전년 동월(39.9%) 대비 2.2%p 증가, 5년 평균(42.2%) 대비 0.1%p 감소 하였다.

Apr 23, 2021

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칼럼

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Apr 23, 2021

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불안한 콘도시장(3) 필자가 본 칼럼 첫 머리에 “위기는 기회라 했던 가?” 라는 물음을 던졌듯이 콘도의 위기에 대하여 계속 글을 이어가고 있는 중이다. 렌트가 잘 나가지 않는 문제로 콘도를 소유한 부동산 투자자들에게 는 엎친데 덮친 상황이 된것이다. 그렇지 않아도 코로나바이러스로 콘도 생활 이 상당히 불편해져 콘도의 매력이 떨어지고 있는 한편 렌트가 들어오지 않아 수익을 내기는커녕 각 종 세금과 관리비, 모기지까지도 본인들이 해결해 야 할 상황에 부딪혀 투자의 장점과는 정반대의 현 실 속에 콘도가격은 확연히 내려가고 있는 중이다. 그런데 얼마전 발표된 TREB통계를 보면 작년 4 분기 토론토 콘도 평균가격은 61만44달러로 2019 년 4분기에 비하여 1.1% 하락하였다는 통계수치 를 확인할 수 있었을 것이다. 많은 사람들이 “무슨 소리야, 겨우 1.1% 떨어졌다고!”라며 말도 안된다 는 의심을 할 수 밖에 없었을 것이다. 왜 이런 말도 안돼는 현실과의 격차가 통계에서는 나타나는지에 대하여 간단하게 설명을 해보고자 한다. 부동산 통계수치에 대한 진실을 알고나면 앞으 로 발표되는 부동산 통계에 대하여 어느 정도만 참 고할 수 있게 될것이다. 부동산 통계에서 몇%가 올 랐다거나 또는 내렸다거나 하는 것이 그 수치만큼 민감한 것이 아니라는 것이다. 그것은 동일한 조건 을 가진 표본들을 가지고 측정하는 것이 아니기 때 문이다. 통계결과를 뽑아낼 때 동일한 조건을 가진 표본 들을 가지고 계산을 하면 당연히 신뢰할 수 있는 결 과가 나타난다. 그러나 아쉽게도 부동산 표본들은 고정된 표본이 아닌 살아있는 즉, 계속 해서 바뀌어 가고 있는 표본들이 섞이기에 동일한 잣대를 가지 고 볼 수는 없는 것이다. 동일 또는 비슷한 표본들이 아닌 다른 표본들을 섞어놓고 통계를 낸다면 그 통 계수치에는 왜곡이 일어날 수 밖에 없기 때문이다. 지금 발표되고 있는 콘도가격 등의 통계수치를 이 신뢰를 받으려면 면적, 위치, 층수, 건설년도, 재 산세 등등 전부 동일한 조건이거나 적어도 비슷한 조건들이어야만 한다. 그렇지 않다면 그 결과는 전 혀 신뢰할 수 없는 것이다. 필자가 부동산 중개일을 13년 넘게 해오다보니 그때 그때마다 시장의 느낌 이 다르다는 것을 느낀다. 아! 지금 가격이 올라가 고 있구나 또는 내려가고 있구나 하는 느낌을 받고 있는데, 발표되는 통계수치는 정반대로 떨어지거나 그 반대로 나타나는 경우를 흔히 봐왔다. 손님들께 부동산 시장의 전망이나 경향을 전달 시 손님들은 신문이나 미디어에는 다르게 발표가 되었다며 통계와 다른 정보에 의문을 피력할때가 있지만 그때마다 필자는 부동산 통계의 진실에 대 하여 일장연설을 하곤하였다. 예를 들어, 15년된 콘도 20동이 모여 있는 어떤 지역에 2년된 새로운 콘도가 5동 들어섰다. 새 콘

도유닛들은 기존의 유닛들에 비해 상대적으로 면 적은 작지만 인플레이션 등이 작용하여 건설비용 및 대지가격 등이 높아져 면적당 가격은 훨씬 높아 지는 것이 일반적이다. 그래서 기존 콘도는 1+덴 유 닛에 700sqf인데, 새 콘도는 2베드에 700sqf일수 있다. 이것이 바로 콘도 방 갯수의 기준 표본이 왜곡 되는 시작이다. 또는 기존의 콘도는 2베드 유닛의 가격이 60만불인데 새콘도의 1+덴 유닛의 가격이 60 만불보다 더 비쌀 수가 있다. 표본의 오차나 왜 곡은 여러곳에서 발생한다. 오래된 콘도와 새 콘도의 관리비 차이, 재산세 차이 등등. 이렇게 크게 달라진 표본들을 섞어 놓고 통계를 낸다 면 그 결과들은 과연 바르게 나올까? 매매된 유닛수가 같을 경우, 오래된 콘도보 다 새로 지어진 콘도가 많이 매매가 일어나는 콘도 평균가격은 당연히 올라 갈 수 밖에 없을 것이요, 오래된 콘도가 많이 매매되면 평균가 격이 떨어지거나 덜 오르거나 할 것이다. 이것 은 단지 콘도에만 국한된 것이 아니라 주택도 마찬가지이다. (다음 호에 계속) 불안한 콘도시장(4) 지금 캐나다 부동산은 가격 폭등으로 난리 가 아니다. 다만 ‘콘도’가 붙은 부동산을 제외하 고 말이다. 작년 코로나바이러스로 인한 팬데 믹이 발표되고 난 후 전세계 경기가 하락하고 모든 지표들이 폭락을 하면서 대혼란이 올것이 라는 예측이 맞아 떨어지는 것 같았다. 그렇게 세계 경기가 폭망하는가 싶었는데 갑자기 3월 중순부터는 폭락했던 주식이 반등을 시작하더 니 무서운 속도로 이전의 상태를 회복하고 가 을부터는 오히려 폭등을 하는 기현상을 보이며 경기와 전혀 다른 횡보를 보여왔다. 경기하락과 어려움을 겪는 사람들을 지원 하기 위해 각 정부들은 시중에 엄청난 돈을 풀 었고 각종 경제지표들의 기준이 하락될 것을 바로 인식하고 받아드린 다음, 예상되는 그 최 악의 지표를 기준을 가지고 그보다 나은 결과 가 나오면, 실제로 엄청난 경기의 하락으로 어 려운 상황임에도 긍정적인 싸인으로 받아들 여, 바로 주식시장에 반영이되어 주가가 올라 가는 말도 안되는 일들이 벌어져 온것이다. 그러다보니 부동산도 같은 맥락에서 작년 가을부터는 주식처럼 상승기류를 타면서 11 월부터는 매물부족 현상이 더해져 폭등직전 의 상황에 접어들더니 올해가 되자마자 콘도 를 제외한 부동산 매물들의 가격이 폭등을 하 면서 작년 기준에서 기본적으로 10~15만불을 더 높게 시장에서 거래가 되고 있는 상황이다. 지금 이 글을 쓰는 순간 필자가 쇼잉을 해드

렸던 미시사가 HWY403 / Erin Mills Parkway 주변 의 한 세미주택에 36개의 오퍼가 들어와 필자의 손 님은 포기를 한 상황이 벌어졌다. 대략 80만불 중반 에 멀티를 진행하였으니 예상컨데 백만불은 쉽게 넘는 결과가 나올것으로 본다. 실제로 작년 가을에 팔렸다면 85만불정도쯤 되는 집을 말이다. 이런현상 속에 앞으로도 부동산 가격은 계속 올

라갈 것으로 예측하는 여러 금융기관과 부동산 회 사가 늘어나고 있다. 상당히 어려운 경제상황임에 도 불구하고 부동산가격이 계속하여 상승할 것으 로 보고 있는 현실에 필자는 큰 우려를 하고 있다. 코로나바이러스의 해결은 요원한데 잘못된 방향으 로 호도되는 것이 아닌가 하는 우려인 것이다. ⇨21으로 계속

유병규˙김광민 공인회계사무소 Chartered Professional Accountant 귀하의 성공 비지니스를 위해 최선의 노력을 다하겠습니다 비지니스 완성은 효과적이고 효율적인 경영과 그를 뒷받침하는 믿음직한 전문가가 있을 때 이루어집니다. 유병규·김광민 공인회계사가 귀하의 비지니스 성공을 도와 드리겠습니다.

유병규 CPA 김광민 CPA 금기환 회계사 박진환 CPA

Tel. 604.936.7777 Fax. 604.936.8383 #101-15375 102A Ave. Surrey BC V3R 7K1 (서리 길포드몰 앞, 맥도날드, ICBC 건물 뒤편, 154St과 102A 교차지점)

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Apr 23, 2021

칼럼

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모기지 <Pre-Payment Privileges>

모기지를 얻을 때, 대부분의 사람들의 관심은 받게 되는 이자율과 한달에 얼마를 내는 가에 초점 이 맞춰지게 됩니다. 대부분의 대출기관에서는 비 슷한 이자율을 제공하고 있고, 그에 따른 월 페이 먼트 금액의 차이는 대출기관마다 크게 차이가 나 지 않습니다. 하지만 모기지를 받은 경험이 있고, 그 계약 내용을 인지 하고 있는 사람들은 이자율보다 는 다른 사항들을 비교하게 됩니다. 그 내용이 바로 Pre-Payment Privilege인데, Pre-Payment Privilege 란 정해진 금액의 원금을 페널티 없이 미리 갚 을 수 있는 권리로서, 계약 전에 미리 정해져 계약서 상에 명시 됩니다. 대부분의 대출 기관에서는 1년 에 모기지 금액의 10~20%를 미리 갚는 것을 허용 해 줍니다. 그렇다면 이 Pre-Payment Privilege 의 옵션에는 어떤 것들이 있을까요? Increasing Payment(납부 금액 증가) 대부분의 대출 기관에서는 모기지 페이먼트를

⇨p.20에서 계속 경기의 정상적인 복원은 코로나 바이러스가 잘 해결된다면 이라는 단서가 붙어야만 한다. 지 금처럼 바이러스가 변이에 또 변이를 만들면서 백신의 효과가 떨어지거나 집단면역이 생길 수 있는 시간보다 변이가 되는 시간이 더 빨라지는 현상이 계속된다면 우리가 목표를 하고 있는 집 단면역을 통하여 바이러스를 퇴치하는 것은 힘 들어질 것이다.보건전문가들이 지금 같은 변이가 계속나오는 현상이 발생하면서 백신접종이 우왕

올려서 내는 것을 허용합니다. 대출 기관에 따라 1 년에 한번, 정해진 텀에 한번, 또는 항시 허용을 하 기도 합니다. 금액의 증가는 대출기관마다 차이가 있으며, 대부분 10~20%까지 페이먼트 증가를 허 용합니다. 예를 들어, 월 납부금액이 $1,000 이고, 계약서 상 증가 가능한 금액이 1년에 한번 10% 라면, 월 납부 금액을 $1,100로 올릴 수 있고, 올 린 금액은 전부 원금을 갚는데 쓰이게 되어, 모기 지를 빨리 갚게 됩니다. 또 몇몇의 대출 기관에서는 Double-up 이란 옵션을 제공하는데, 모기지 납부 금액을 2배로 올리는 것을 허용합니다. Lump Sum(제한적 일괄 납부) 많은 대출기관에서는 고객이 모기지 원금 대비 일정 금액을 미리 갚는 것을 허용합니다. 대출 기관 에 따라 원금의 10~25%를 미리 갚는 것을 허용하 며, 이 금액은 전부 원금을 갚는데 쓰이게 되어, 모 기지 갚는 속도를 높여줍니다. 예를 들어, 모기지 금

좌왕하는 상황이라면 전 세계의 집단면역 목표실 현은 7년이 넘어서나 가능할 것이라 예상을 하고 있다. 작년 말 백신 유통을 시작하면서, 머지않아 모 든 사람들이 백신을 접종할 수 있을 것이고 곧 코 로나바이러스를 물리칠 수 있다고 기대하면서 주 식도 더 많이 오르고 주택가격들도 폭등을 하는 현상이 미국과 캐나다에서 일어나 지금까지도 계 속되고 있다. 그런데 올해 들어 간단할 것이라는 백신접종이 말처럼 쉽지 않을 것이라는 것을 인식

액이 30만불일 경우, 계약서 상 Lump Sum 허용 금 액이 10% 라면 3만불을 미리 갚을 수 있고, 그 금 액은 원금을 갚는데 쓰이게 됩니다.

상황이 안 좋아졌거나 이자율이 좋지 않다면 상환 기간을 늘려서 월 납부 금액을 줄여서 부담을 줄일 수도 있습니다.

Shortened Amortization(상환기간 줄이기) 모기지를 얻을 때, 사람들은 모기지의 텀 (Term) 계약기간과 총 상환기간 (Amortization) 을 정하게 됩니다. 그리고 모기지의 텀 계약기간이 만 료 되었을 때, 모기지를 갱신 (Renewal) 을 하게 되 고, 이자율이나 상환기간을 조정하게 됩니다. 이때, 본인의 소득 상황이 나아졌거나, 그 시점에 받을 수 있는 이자율이 좋다면, 상환기간을 줄이는 것을 고 려해 볼 수 있습니다. 예를 들어, 처음 계약할 당시 5년 텀에 30년 상환기간으로 계약을 했다면 5년 계 약 만료 후, 25년의 상환기간이 남게 됩니다. 이 때, 상환기간을 20년으로 조정을 하게 되면, 모기지 납 부 금액은 약간 높아질 수 있지만 그만큼 원금을 빨 리 갚게 됩니다. 반대로, 텀 계약이 만료 되고, 소득

많은 분들이 이자율과 월 페이먼트에만 초점을 맞춘 나머지 모기지 계약 후, 계약서에 대한 내용들 을 간과하고 계시는 경우가 많습니다. 모기지 계약 서에는 본인의 상황에 따라 이용할 수 있는 옵션이 많이 있으니 다시 한번 살펴 보시는 것을 권장 하며, 모기지를 얻으실 예정인 분들도 대출 기관마다 제 공하는 옵션이 다르니 계약 전 본인의 상황 변화 예 측에 따라 미리 여러 옵션을 살펴보시는 것도 도움 이 될 수 있습니다. 또한 도움이 필요하시면 전문가 와 상의 하시는 것도 좋은 방법이 될 수 있습니다.

하면서도 오르는 주식과 부동산가격은 조정이 없 이 꾸준한 상승만을 하고 있다는것이다. 부정적으로만 생각을 한다고 하지말고, 현실 가능한 만일을 한번 가정해보자. 적어도 올해 안 에 바이러스가 퇴치된다고 한다면 힘들더라도 지 원을 위해 돈을 풀어 경제에 큰 타격이 오는 것 을 막고자 노력했던 목적은 그럭저럭 성공하면서 당장은 어렵겠지만 경기는 계속 올라가는 상황을 맞이할 수 있을 것이기에 지금 오르고 있는 주택 가격이나 주식들은 계속하여 상승장을 이어갈 수

홍미숙의 홈스테이징

오원식 모기지, Limetree Financial 647-668-5315 ows0829@gmail.com

있다고 볼 수있을 것이다. 하지만 올해안에도 코 로나바이러스가 잡히지 않고 내년까지도 해결될 기미가 보이지 않게된다면 경제안정을 위해 풀었 던 돈은 결국 밑빠진 독에 물붓기가 아닐 수 없 을 것이다. 정영훈 부동산 416-937-1130, 카톡ID : frankjeong blog.naver.com/frankrealtor

홍미숙 Shiny Home Staging & Decorating

pine0112@hotmail.com blog.daum.net/shinyhomestaging

“아무것도 하지 않는 집” 빨리 팔려면 나도 사고 싶은 집으로 스테이징을 하다 보면 드물지만 아주 적극적인 집을 만나기도 한다. 누가 권하지도 않았는데 집주 인이 먼저 마루도 고치고 부엌도 고치고 벽난로도 새로 바꾸고 페인트에 전등까지 바꿔야 할 것 같으 니 색상 선택부터 도와달라는 의뢰를 받는데, 모든 것을 고치고 나면 집에 대한 자신감이 올라가므로 집값은 당연히 확 올라간다. 반면 아무것도 고치거나 바꾸지 않고 그대로 집을 내놓는 경우도 있다. 대개는 살면서 불편했던 곳을 개조하거나 부엌의 가전제품을 새로 들여 놓 거나 최소한 페인트 칠을 다시 한 후에 리스팅하는 데, 아무것도 하지 않은 채 자신있게 팔리면 팔고 안 되면 말겠다는 생각으로, 그러나 원하는 가격대의 높은 집값으로 내놓는다. E씨 부부도 그랬다. 자녀들이 모두 출가하여 부

부만 남게 된 E씨는 휑하니 크기만 한 집이 더 이상 필요없게 되어 오래된 이 집을 팔고 작고 깨끗한 콘 도로 이사하기를 원했다. 처음에 집을 살 당시에도 이미 지은 지 오래된 집이기도 했지만 10여 년 살면 서 더욱 낡아졌고 이제는 나이가 들어 관리하기도 쉽지 않았다. 계단은 삐걱대고 칠도 군데군데 벗겨졌으며 전 등도 옛날식 그대로였다. 몇년전 방마다 페인트 칠 을 다시 한 것 이외에는 모든 것이 그대로였지만 사 는 동안 불편했거나 고쳐야 할 곳이 없었으므로 집 을 팔기 위해 무언가를 새로 해야 한다는 생각은 아 예 처음부터 없었다. 전체적으로 어둡고 낡아 보이 는 것이 마음에 걸렸으나 ‘오래된 집이 다 그렇지’하 며 중요하게 여기지 않았다. 실내가 어둡고 복잡한 구조이기 때문에 밝고 화사함을 주제로 하여 모던한 디자인의 가구와 소 품을 최대한 활용하는 반면, 둔하고 무거워 보이는

나무 소재의 가구와 장식을 줄였다. 방의 커튼도 단 순한 디자인의 밝은 색으로 바꿨는데, 한쪽의 벽면 전체가 창문인 리빙룸의 커튼이 문제였다. 주름을 많이 넣어 둥글게 늘어지는 옛날 식의 밸런스와 짙은 초록색 꽃무늬 소재의 천은 집을 더 욱 어둡고 시대에 뒤쳐져 보이게 했으나, 벽에 고정 시켜 놓은 부분 때문에 커튼을 바꾸기 위해서는 모 든 것을 떼어내고 다시 설치를 해야만 했다. E씨가 이를 원하지 않은 것은 물론이다. 팔고 떠 날 집인데 투자할 이유가 없고 시간도 없으므로 현 재의 상태에서 최대한 예쁘게만 해달라고 하니 그 렇게 할 수 밖에. 집안 내부를 완성하고 밖으로 나 와 마당을 둘러보는데 이웃 집들과 비교될 만큼 외 벽의 모습도 낡고 무거워 보였다. 일부분만이라도 밝고 산뜻한 색으로 다시 칠 하는 게 좋겠다고 건의했지만 일할 사람이 없다며 다시 묵살, 휴 -. 일은 끝냈으나 걱정스러운 마음으

로 돌아왔고 그래도 좋은 결과가 있기를 기다렸다. 집을 팔려고 계획했다면 주변의 오픈하우스를 다녀보자. 다른 집은 어떻게 꾸미고 어디를 고쳤으 며 가격대는 어떤지, Buyer의 눈으로 살펴보고 나 의 집과도 비교해 보면 차이를 쉽게 알 수 있을 것이 다. 집에 들어섰을 때의 첫 인상은 구매를 결정하는 데 중요한 역할을 한다. 첫 인상은 집 밖에서부터 시 작해서 집에 들어섰을 때 결정적이며 집을 돌아나 오면서 확정된다. E씨의 집은 결국 팔리긴 했으나 원하는 가격에 못 미쳤으며 시간도 오래 걸렸다. 집을 팔고 이사하 기까지는 원하지 않는 많은 스트레스가 수반된다. 내 집을 보고 간 다수의 Buyer들이 왜 Offer를 내지 않는지, 언제까지 Showing을 해야 하는지, 마음에 드는 집이 생겨서 사고 싶은 데 내 집은 아직 팔리지 않고 점점 지쳐간다. 내 집을 빨리 팔기 위해서는 내 가 사고 싶은 집으로 만드는 것이 최상의 방법이다.

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Apr 23, 2021

Residential & Commercial Specialist

Cell 604-440-5726 HOUSE

HOUSE

$1,090,000 20 181 Ravine Dr, Port Moody

 사이즈 : 2,795 sf  1990년 완공  4 Bed / 4 Bath  Close to Heritage Elementary

Highrise Condo

$749,000 15 20881 87th Av, Langley

 사이즈 : 1,597 sf  1998년 완공  3 Bed / 3 Bath  Open plan & Quiet area

Offerted p Acce

$565,000

1706 3071 Glen Dr, Coquitlam

 사이즈 : 957 sf  2 베드룸 / 2 욕실  Close to Skytrain  Nice view(북동 방향)

HOUSE

Sold

$1,598,000

614 Draycott St, Coquitlam

 건물면적 : 2,800 sf  대지면적 : 9,240 sf  1968년 완공  6 Bed/3 Bath  Well maintained, Quite area

tcho@sutton.com www.tcho.ca www.ksbnetwork.com

Highrise Condo

Sold

$599,000

$973,344

1609 660 Nootka Way, Port Moody

2802 2108 Gilmore Avenue, Burnaby

 사이즈 : 776 sf  2009년 완공  2 Bed/2 Bath  Amazing recreation centre

   

사이즈 : 935 sf 2024년 완공 2 Bed/2 Bath, 각종 편의 시설완비 A/C, Nice View

Highrise Condo

Townhouse

Apt/Condo

Highrise Condo

House

Sold

1803 1200 W Georgia, Vancouver

20 2979 Panorama Dr, Coquitlam

307 20630 Douglas Cres, Langley

2005 4455 Alaska Av, Burnaby

961 Walls Av, Coquitlam

731 Rochester Av, Coquitlam

 사이즈 : 597 sf  1998년 준공  1 Bed/1Bath, 편의 시설완비  Very nice View

 사이즈 : 2,296 sf  1996년 준공  Nice View & Updated  각종 편의시설 완비(수영장등)

 사이즈 : 972sf  2 베드룸 +1 덴/ 2 욕실  Spacious & Quite  최근 업데이트

 사이즈 : 3,873 sf  대지 : 3,969 sf  2021년 준공, 5 베드룸 / 4 욕실  지하 Legal suite, 차고 앞 Lane

 사이즈 : 2,410 sf  대지 : 9,208.32 sf  1958년 준공, 4 베드룸 / 3 욕실  양 옆에 렌트 공간 있음

Townhouse

Apt/Condo

Townhouse

Apt/Condo

Sold

$689,000

$745,000

58 7665 209 St, Langley

 사이즈 : 1,699 sf  3 베드룸 / 3 욕실  뒷면에 그린벨트가 있음  Nice & Clean, 하이웨이 접근성 편리

$1,068,888

$678,800

18 7169 208A St, Langley

 사이즈 : 1,445 sf  3 베드룸 / 3 욕실  전면이 놀이터로 공간 확보  남향, 라미네이트 바닥

$488,000

$629,000

 사이즈 : 580 sf  2024년 준공  각종 편의 시설 인접  관리비에 에어콘, 히팅 포함

$529,000 1107 530 Whiting Way, Coquitlam

 사이즈 : 576sf  1 베드룸 +1 덴/ 1 욕실  South Facing, Nice view  전철역 인근, 각종 편의시설

$628,000 2005 1955 Alpha, Burnaby

 사이즈 : 538 sf  1 베드룸 / 1 욕실  남향, Nice View  Shopping Centre에 위치

$1,998,000

$528,000

60 8930 Walnut Grove, Langley

 사이즈 : 1,112 sf  2 베드룸 / 1 욕실  좋은 위치, 저렴한 관리비  Close to School, Recreation Centre

House

Apt/Condo

Townhouse

House

Commercial Property

Sold

$1,650,000

1510 Dansey Av, Coquitlam

 사이즈 : 2.553 sf  대지 : 10,428 sf  1946년 준공, 6 베드룸 / 4 욕실  전면이 넓고 뒤에 Lane 있음

$628,000 2005 1955 Alpha, Burnaby

 사이즈 : 538 sf  1 베드룸 / 1 욕실  남향, Nice View  Shopping Centre에 위치

$960,000 17 8217 204b St, Langley

 Detached Townhouse (3층)  사이즈 : 2,675 sf  2017년에 준공  고급 단독 주택형 타운하우스

$1,349,999 2225 E 25th Av, Vancouver

 사이즈 : 1,112 sf  2 베드룸 / 1 욕실  좋은 위치, 저렴한 관리비  Close to School, Recreation Centre

$1,418,000

3581 Kingsway, Burnaby  종목 : 커피샵 셋업 중  사이즈 : 1,241 SF  특징 : 2020년 준공된 신규 건물 2 파킹, Vistor 파킹 좋은 위치, 많은 포텐셜

$1,650,000

$529,000

1107 530 Whiting Way, Coquitlam

 사이즈 : 576sf  1 베드룸 +1 덴/ 1 욕실  South Facing, Nice view  전철역 인근, 각종 편의시설

커머셜 빌딩

Sold $680,000 33290 Glasgow Av, Mission  단독 건물 매매  사이즈 : 대지 : 6,000 SF  건평 : 975 SF  Cap 4.1% (Basic rent :$2,310/월)  현재 서양식 레스토랑으로 운영  안정적인 렌트 수입  넓은 주차장, NEW DECK

Apr 23, 2021

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Top 1% President’s Club in Great Vancouver (2016, 2017, 2018, 2019, & 2020년) Master Medallion Club (2012년 ~ 2020년) Top 1% President Club (2016년 ~ 2020년)

2017

2018

2019

2020

“We Create, Build, Lead the World’s Best Practices” Business with Property

$725,000 Confidential, Vancouver Island  대지면적(6,496 sf), 건물(2,470 sf)  마켓(1,210sf), 주택(1,260 sf)  비즈니스 월 평균 순수익($6,500+)  주택(3 베드룸, 2 욕실, Ranch style home)  주변 개발이 많이 일어나고 있는 곳  은퇴생활을 즐기면서 수익 창출 최적

스시 레스토랑

$438,000 Confidential, Surrey  종목 : 스시, 각종 롤, 리커 등  사이즈 : 2,000 SF  특징 : 월 렌트비($6,910+GST) 일평균 매출($2,100+) 리스(4.5년 + 7년 옵션) Full renovation 2015년 76석, 리커 라이선스 파티오, 좋은 위치

Office 매매

비타민 가게

Sold $59,000 Confidential, New Westminster  종목 : 각종 비타민 및 건강식품  사이즈 : 657 SF  특징 : 저렴한 렌트비 현 오너 17년째 운영중 한국하고 연계(수입발생) 월 평균 순수익($3,000) 풀트레이닝 제공

Alteration(Sewing) Shop

$30,000 Confidential, Kelowna  종목 : 각종 옷 수선  사이즈 : 676 SF  리스 : 2년 6개월  특징 : 월 렌트비($1,421+GST, NNN 포함) 연평균 순수익($90,000~$100,000) 좋은 위치, 성업중인 비즈니스 많은 고정고객, 풀트레이닝 제공

$538,000 4501 North Road, Burnaby  한남 3층, 월 $2,500 (Gross Rent)  코너 유닛, Combined two units  사이즈 : 오피스(460 sf), 발코니(234.81 sf)  전면이 넓고 노출도 좋음  관리비(월 400불), 2020 Property tax($3,888)

Korean Restaurant

$295,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 한식당  사이즈 : 2,000 SF  특징 : 월 렌트비($7,300 +GST) 월 순수입($10,000 ~15,000) 리스(3년 6개월) 코비드 영향 없음 데몰리션 없음, 많은 고정고객

KOREAN Restaurant

Hair Salon

Offerted p Acce

$198,000 Confidential, Vancouver  종목 : 각종 한식 메뉴  사이즈 : 1,050 SF  특징 : 월 렌트비 ($10,476+GST) 풀키친, 35 좌석 월 매출 평균 ($65,000+) 리커 라이선스

$25,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 헤어살롱  사이즈 : 365 SF  특징 : 월 렌트비 ($1,370+GST) 리스 (1+5년 옵션) Well exposed, good location Ample parking 주인 혼자 운영, Good income

스시 레스토랑

$480,000 Confidential

스시 레스토랑

Smoke Shop Downtown

$580,000

$299,000 Confidential, Vancouver

 종목 : 스시, 각종 롤, 리커 등  사이즈 : 2,613 SF  특징 : 월 렌트비($5,595+GST) 일평균 매출($2,300) 리스(5년 + 5년 옵션) 월 평균 순수익($15,000) 데몰리션 없음 현주인 12년 이상 운영

스시 레스토랑

 종목 : 스시, 각종 롤, 리커 등  사이즈 : 875 SF  특징 : 월 렌트비(전기, 가스, NNN 포함) ($4,523+GST) 도서관 옆, 좋은 위치 주변 개발 호재 많은 성장 잠재력

Coin Laundry

Confidential, Vancouver  종목 : 스시, 각종 롤, 리커 등  사이즈 : 2,000 SF  특징 : 월 렌트비($8,095+GST) 일 평균 매출($4,000) 좋은 위치, 노출도 좋음

Restaurant

Smoke Shop

$148,000 Confidential, Mission  종목 : 로또, 담배, engraving  사이즈 : 549 SF  특징 : 월 렌트비($2,466+GST) 일평균 매출($1,500+) 현재 월 순수익($4,500) (COVID 이전, 월순익 $8,000+) 대형 스트립몰에 위치 리커 스토아 옆, 넓은 주차장

Smoke Shop Downtown

Offerted p Acce $99,000 Confidential, Downtown Vancouver  종목 : 로또, 담배, Confectionery  사이즈 : 368 SF  특징 : 월 렌트비($2,066+GST) 영사관 옆(여권 사진매출 높음) 주 5일 근무 리스 (5.5년), Hydro 포함

Sushi Restaurant

$118,000 Confidential, Port Coquitlam  종목 : 스시/사시미/롤, 핫푸드, 리커  사이즈 : 748 SF  특징 : 풀키친, Newly renovated 월 렌트비 ($3,000+GST) 월 평균 순수익($6,500+) 리스(3.2년 + 5년 옵션) 주변 경쟁없음

Korean Restaurant

$258,000 Confidential, Surrey  종목 : 한정식, 리커 등  사이즈 : 2,980 SF  특징 : 월 렌트비($6,705+GST) 월 순수익($15,000+) 풀키친(Walk-in Cooler/Freezer) 리스(3+5년) Nice & Clean, Ample parking 데몰리션 조항 없음

$239,000 Confidential, Surrey  종목 : 코인 론드리  사이즈 : 1,980 SF  특징 : 월 렌트비($5,028+GST) 월 평균 순수익($7,000) 리스(3년) 많은 고정고객 넓은 주차장시설

Sushi Restaurant

$98,000 Confidential, Chilliwack

Confidential, Downtown Vancouver

 종목 : 양식당  사이즈 : 1,340 SF  리스 : 5년 + 5년 옵션(New Lease)  특징 : 월 렌트비($3,433+GST, NNN 포함) 스트립 몰에 위치 메인 도로에 인접 접근이 쉬움 넓은 주차장 시설

 종목 : 로또, 담배, Confectionery  사이즈 : 360 SF  특징 : 월 렌트비($1,937+GST) 월 평균 순수익 ($4,000 - 5,000 COVID 이전) (최근 오픈 후 매출 회복 중) 리스(4.5년+5년), 대형빌딩내 위치

Coffee Shop

Dry Cleaning

$250,000

$398,000 Confidential, White Rock  종목 : 스시/사시미/롤, 핫푸드, 리커  사이즈 : 1,500 SF  특징 : 월 렌트비 ($4,190+GST) 일 평균 매출($2,100+) 리스(3년 + 5년 옵션) 48좌석, 리커 라이선스 2019년 매출($900,000+)

Coffee/Dessert Shop

$380,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 커피, 베이커리, Dessert 등  사이즈 : 1,100 SF  렌트비 : $3,660 + GST  특징 : 월 평균 매출($35,000+) 부부 월 평균순수익($11,000+) 직원 월 평균 인건비($8,000) 주인 7년 이상 운영 안정적인 매출, 수익구조

$69,000

Confidential, Burnaby  종목 : 커피, 스무디, 각종 디저트  사이즈 : 2,000 SF  특징 : 일평균 매상 평균 (현재 $700+), (COVID이전 $900+)

리스 (5년) 좋은 위치, 많은 단골고객 월 렌트비($8,571) 노출도 좋음, 업종 제한 없음

$250,000 Confidential, Delta  종목 : 드라이 크리닝, 옷수선(외주)  사이즈 : 1,400 SF  특징 : 월 렌트비 ($6,190+GST) (NNN, Water, Garbage 포함) 대형 쇼핑몰에 위치 리스(5년), 드라이 머신 교체 경찰, 소방서 유니폼 고정 계약 안정된 수익, 많은 고정고객

Brunch Restaurant

중식당

$135,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 자장면, 짬뽕, 각종 중식  사이즈 : 507 SF  렌트비 : $2,500+GST (가스/물/NNN포함)  특징 : 월 평균 매출($21,000+) 풀키친, 푸드 코트에 위치 도서관, 스카이트레인역 옆 넓은 주차 시설, 성업중

$298,000 Confidential, Burnaby  종목 : 커피, 샌드위치, 한식 Special  사이즈 : 1,300 SF  특징 : 월 렌트비 (3,142+GST) (렌트비에 전기/가스/물 포함) 일매상 평균($1,550+) 리스(2.5년 + 5년 옵션) 월 평균 순수익(부부 $13,000+) 주 5일 근무(토, 일 휴무) 짧은 근무시간(7am~3pm), 좋은 위치

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Apr 23, 2021

정성을 다하는

100세 시대

정성채 부동산

노후 대비 전문 부동산 수익형 부동산 전문 nohu100.com

604.828.8949 Steve Chung 鄭盛埰 stevecch@shaw.ca

Royal Pacific Tri-Cities Realty 101A - 566 Lougheed HWY. Coquitlam V3K 3S3

주택•사업체 무료감정

RESIDENTIAL & COMMERCIAL

T S U J LD SO UBC 고급 저층 콘도 $871,800

·방2 욕실2 주차장1 ·2006년 신축 , 1000sqft 남향 ·1층, 별도 독립 입구 ·하우스같은 콘도, 편리한 생활권

한인타운 WYNWOOD 고급 콘도 전매 $880,000 14층 탁트인 최고의 전망 방2 욕실 2 추차장 1, 2022년 입주 조용하고 편리한 콘도 한인타운 도보 거리, 스카인 트레인 도보, 상담전화요망

NEW

D D D D D L L L L L SO SO SO SO SO 한인타운 고층 City of Lougheed $883,000

·2023년 여름 입주예정 ·18층 최고의 동북향 ·943 sqft. 3 bed ,2 bath ·1차 타워 1 parking ·로히드 몰, 스카이트레인, 한인타운

D L SO 버나비 노스 Escala 고층콘도 $815,000 ·브렌트우드 몰 지역 최고의 콘도, ·방2 욕실 2 주차장 1 창고1, 889 sqft ·전기차 주차장완비, 2019 신축 새 콘도 33층 북향 ·다운타운, 바다와 산의 최고의 전망 ·길모어 역 5분 도보거리

코퀴틀람 타운 House $759,900

버나비 노스 고급신규 하우스 $2,528,000

·건평: 929 + 122 Balcony ·방2 욕실 2 주차장 1 ·2층 동북향, 2021신축 ·버퀴틀람 지역, 스카레인 몰 인근 ·조용한 주택가

·건평: 1016 soft ·방2 욕실 2 주차장 1 ·2층 구조 2022년 입주 ·버퀴틀람 지역 ·스카레인 몰 인근, 조용한 주택가

·2018년 신축 하우스 ·방 6 욕실 5 주차공간 7대, 최신 냉난방 시설 ·EV 충전 시설 차고 , 브렌트몰이 내려다보이는 멋진 경관, 최고의 학군과 교통 및 몰 도보거리 · 2개 Suite 세놓음

D D L L D D D L L L SO SO SO SO SO 코퀴틀람 웨스트 고급 하우스

Delta 고급하우스 $1,198,000 $1,460,000

·Sunshine Hil 고급주택가 ·1978년 신축 2층건물, 방4 욕실 3 차고2 ·건평 2677 sqft. 대지 8741 sqft ·높은 천장 고급설계, 잘 가꾸어진 넓은 정원 ·유명 고교 도보거리

D L S SO 버나바 에드먼스 하우스 $1,280,000

·2023년 여름 입주예정 ·30층 동향 1차 타워 ·560 sqft. 1 bed ,1 bath ·1 parking 한인타운 ·로히드 몰, 스카이트레인

버퀴틀람 저층콘도 $699,000

BC동쪽 성업중인 모텔 $1,200,000

D L O

·방8 욕실 6, 2층 건물, 1987년 신축 2017 완전 올수리 ·건평 3,100 sqft, 대지 5,100 sqft ·스카이트레인 인근. 몰인근, 편리한 교통 및 생활권 ·Air BNB 수익성 투자용

한인타운 고층 City of Lougheed $640,000

한인타운 고층 콘도 실루엣 $639,000 ·방2 욕실2 955 soft, 최고의 북동향 콘더 유닛 ·전층 마루 바닥 새로 시공 ·12층 2009년 신축, 로히드몰내 위치 ·편리한 생활 교통

$1,530,000

·방 5 , 욕실 3, 건평 4,823 sqft ·1989 신축 대지 6,998 sqft ·3층 건물 , Double Garage ·잘 관리된 현대식 주택 ·골프장 인근, 고급 주택가.

한인타운 새 고층콘도 $829,000

·2019년 신축 Brookmere ·990 soft 26층 동남향, 3 bed 2 bath 2 parking ·탁 트인 최고의 전망 ·한인타운 상가 편리한 생활권 ·스카이트레인 도보거리

객실 36 + Laundry Business 년순수익 8만불(메니져 운영) 년매출 35만불(40만불 확장가) Lot: 37,000 sqft 도시 인구 25,000명 켈로나 5시간 켈거리 6시간거리

메이플 리지 신규 콘도 $488,900 ·방3 욕실 2 주차장 2 창고1 ·997 soft 2020년 신축, 녹지를 바라보는 거실 ·조용한 Cul-de-Sac 주택가 ·AC/HEAT 최신시설, 넓은 실내 공간

D D L L D D O O L L S S O S SO PoCo 시타델 타운홈 $764,900

버니비 메트로 타운 고층 콘도 $619,000 $660,000

·방 3 욕실 3 Double Garage ·1997 soft 3층 건물 1994년 시공 ·단독 주책 같은 뒷 마당. PoCo내 최고 주택단지 ·편리하고 쾌적한 생활환경, Citadel 단지내 EndUnit

·방2 욕실 2 주차장 1, ·2층 북동향 1987년, 1181 soft 2010 Reno ·정원이 잘 꾸며진 주택분위기 ·메트로 타운 인근 상가, 스카이 트레인 도보 거리

NEW WEST 스시식당 $249,000

NEW WEST 고층 콘도 $344,900

·1 bed 1 bath 1 parking ·12층 동북향 683 sqft ·2011년 Renovation ·우수 학교 도보거리 ·UPTOWN 중심지, 편리한 생활환경

SURREY 고층 콘도 INFINITY $430,000 → $435,000

·29층 최고의 탁트인 전망 ·2 bed + 2 bath + 1 주차장, 775 sqft 2007년 신축 ·킹 조지 역 연결, 편리한 신도시 생활권 ·새 마루 및 시설, 즉시 입주가

칠리왁 상가건물 $3,195,000

D D D D L L D L L O O L O O S S O S S S

한인타운 고층 콘도 $649,000

·2bed + 2bath +1park, 995 sqft 동북향 최고의 향 ·실루엣 11층 2009년 신축, 로히드몰 도보 거리 ·스카이 트레인 근거리, 편리한 생활 환경

스카이드레인 옆 큰 몰 입구, 12년 성업중, 주인 Retire 년매출 55만 순이익 15-20만 인건비 월1만미만, 최적관리 실내: 1,084sqft. 좌석 40 리스: 2년 + 5년, 월렌트:$4,300

2017년 신축 3동, 상가 창고 복합건물 Cap Rate: 4.78% Lot: 25,080 sqft 건물: 9,453 sqft 5개 업체 Full Lease

포트 무디 고층 콘도 $829,000

·2bed + 2 bath + 2 den, 동북서향 15층 최고의 전망 ·산과 바다가 보이는 멋진전경, 2012년 신축 7년생 ·1,119sqft 넓은 실내 공간, 방4개로 사용이 가능한 콘도 ·Skytrain 도보 5분

포트무디 하우스 $1,048,800 ·대지 8,712 Sqft. 방2 욕실 2 이층 구조, 1,768 soft ·버퀴틀람 지역, 스카이트레인 인근 ·타운홈 개발 예정지역, 높은 투자 가치

3350 W 15th Avenue, Kitsilano, Vancouver West, $2,188,000 1,903 sqft / 4 beds + 2 baths

7280 Granville Street, South Granville, Vancouver West, $2,999,000 3,400 sqft / 10 beds + 6 baths

3451 W 27th Avenue, Dunbar, Vancouver West, $3,980,000 3,146 sqft / 4 beds + 3 baths

4629 Fraser Street, Fraser, VE, $1,900,000 2,000 sqft / 5 beds + 2 baths

4517 Prospect Road, Upper Delbrook, North Vancouver, $2,700,000 3,883 sqft / 5 beds + 2 baths

449 E 13th Street, Central Lonsdale, North Vancouver, $3,248,000 4,900 sqft / 7 beds + 4 baths

6480 Marine Drive, Horseshoe Bay, West Vancouver, $1,998,000 1,980 sqft / 4 beds + 2 baths

360 Southborough Drive, British Properties, West Vancouver, $3,198,000 8,867 sqsft / 6 beds + 8 baths

7607 Arvin Court, Simon Fraser Univer., Burnaby, $2,300,000 5,002 sqft / 7 beds + 3 baths Apr 24, 25. 2~4 pm.

6706 Linden Avenue, Highgate, Burnaby, $2,380,000 3,355 sqft / 6 beds + 5 baths

5890 Braemar Avenue, Deer Lake, Burnaby, $3,590,000 3,721 sqft / 5 beds + 4 baths

94 Richmond Street, Fraserview, NW, $1,500,000 2,568 sqft / 4 beds + 2 baths

Maple Ridge

3368 Princeton Avenue, Burke Mountain, Coquitlam, $1,790,000 3,659 sqft / 6 beds + 4 baths

3579 St. Thomas Street, Lincoln Park, Poco, $1,498,000 2,315 sqft / 5 beds + 1 bath

1036 Westmount Drive, College Park, Port Moody, $1,980,000 3,005 sqft / 6 beds + 3 baths

1041 Quadling Street, Maillardville, Coquitlam, $1,999,999 3,890 sqft / 6 beds + 5 baths

1680 Salisbury Avenue, Glenwood, Poco, $1,999,000 4,570 sqft / 7 beds + 6 baths

25473 Bosonworth Avenue, Thornhill, Maple Ridge, $2,385,000 6,502 sqft / 9 beds + 9 baths

10691 Chestnut Place, Fraser Heights, Surrey, $1,499,000 2,907 sqft / 5 beds + 3 baths

16338 88a Avenue, Fleetwood Tynehead, Surrey, $2,688,000 6,143 sqft / 5 beds + 2 baths

7793 211B Street, Langley, $998,000 2,426 sqft / 4 beds + 4 baths Apr 24. 2~4 pm. By appointment only

20158 43a Avenue, Brookswood Langley, $1,399,900 2,437 sqft / 6 beds + 3 baths

18380 66a Avenue, Cloverdale, Surrey, $1,398,888 3,581 sqft / 5 beds + 4 baths Apr 24, 25. 1~3 pm. By appointment only

15397 Columbia Avenue, White Rock, $1,998,000 3,272 sqft / 4 beds + 2 baths

Property Rent

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Apr 23, 2021 Source : www.gottarent.com/bc/vancouver, www.caprent.com

Collingwood Village

Metropolitan Towers

The Westridge

3528 Vanness Ave. Vancouver, BC V5R 6G4 Fitness Room, roof top barbecue area and tenant lounge. Security measures, such as computer-controlled card access and a video surveillance system give you peace of mind. 1-888-460-3108

930 & 980 Seymour Street Vancouver, BC V6B 1B4 Near Seymour St & Smithe St Now offering 3 month leases on Furnished Bachelor Suites! *Please call for more details Games / Social Room & Theatre / Media Room Guest Suite. 1-888-430-8149

4170 & 4180 Nanaimo Street Vancouver, BC V5N 5H7 Near Nanaimo Skytrain Station Conveniently located near Nanaimo Skytrain Station. Many with views of the North Shore mountains and city Smoke free environment. 1-888-460-3235

The Melbourne

Bayview at Coal Harbour

Cheryl Manor

3433 Crowley Drive Vancouver, BC V5R 6C5 Near Collingwood Village & Joyce St Computer-controlled card access and a video surveillance system give you peace of mind. Meeting room and a large, bright central laundry facility. 1-888-460-3108

1529 West Pender Street Vancouver, BC V6G 3J3 Near W Pender St & Nicola St Concierge Service. Brand new stainless steel appliances. Great ocean and mountains view. 1-888-431-2158

210 East 2nd Street Vancouver, BC V7L 1C5 Near 3rd St. E. & Lonsdale Ave. Bach/Studio Heat & Water Included Plus Electricity 1-888-310-0541

Maple Apartments

Barafield Apartments

Dunway Court

Shelley Court

1220 Cardero Street Vancouver, BC V6G 2H7 Near Cardero St & Davie St Maple Apartments is a 9 storey character building Clean & quiet building 1-888-311-0754

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Regency Park

Georgian Towers

1225 Cardero Street Vancouver, BC V6G 2H8 Near Cardero St & Davie St The views alone are worth the rent All suites are fully renovated In the heart of Vancouver’s West End 1-888-534-0536

1450 West Georgia Street Vancouver, BC V6G 2T8 Near West Georgia St & Nicola St $700 Move-in Bonus Fabulous views from apartments Large gym on site 1-866-757-0896

Laurier House

Gary Manor

4750 Arbutus Street Vancouver, BC V6J 4A4 Near Arbutu Laurier House offers sophisticated West Coast living. Beautifully landscaped gardens Wheel Chair Friendly 1-866-454-9857

2225 West 8th Avenue Vancouver, BC V6K 2A6 Near Yew St. & W 8th Ave. When you enter the building it feels like home! The suites have beautiful hard wood floors and most of the suites have been newly renovated. 1-888-544-8031

Fraser Pointe I and II

Forte

Larchway Gardens

Cassiar Court

3033 & 3083 East Kent Ave. North Van., BC V5S 4R2 Near River District 1.888.544.8031 Townhomes also at this location, Pets are permitted with some restrictions. Located in Vancouver’s newest neighbourhood - The River District. 1-888-459-4207

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1710 Cassiar St. Vancouver, BC V5M 4R9 Near East 1 Ave & Cassiar St This well-designed complex offers contemporary 1 & 2 bdrm garden apartments and 3 bdrm townhomes Cassiar Court is pet friendly 1-888-459-4001

Ocean Park Place

600 Drake

Kingsley Manor

990 Broughton Street Vancouver, BC V6G 2A5 Near Nelson St. & Broughton St. Private balconies Just minutes to the beach 1-866-921-1905

600 Drake Street Vancouver, BC V6B 5W7 This apartment community includes furnished and unfurnished suites with heat and hot water, balconies, carpet or laminate flooring. A well-lit and gated underground parking facility and bicycle storage. 1-888-459-6068

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International Plaza Apartments

Dolphin Square Apartments

Carlton Park Gardens Apartments

Cypress Gardens Apartments

8200 Park Road Suite 114, Richmond, BC Short walk to the Richmond Centre and in close proximity to the future Skytrain station at No3 Road and Saba. Being close to major shopping centres, schools and community 604-273-0269

10951 Mortfield Rd, Richmond, BC Located south of downtown Vancouver, is close to the Steveston Highway and other major commuter routes. Beautifully landscaped grounds and the perfect community for your next home. 604-275-2664

1114 & 1132 Howie Street, Coquitlam, BC Located in the established central area of Coq., 1114 and 1132 Howie St. Close to parks and all conveniences, it is your best choice for apartments for rent in Coquitlam. 604-931-3273

544 Sydney Ave., Coq., BC These apartments for rent in Coquitlam are Located in the parkland community of the city, with mountain views, this mature site with large trees and gardens is the ideal location for commuting or working in the area. 604-931-3273

Sherbrooke Manor Apartments

Royal Ridge Apartments

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329 Sherbrooke Street, New Westminster, BC Closeness to the Sky Train. The short commute to downtown Vancouver or for those who work close by makes Sherbrooke Manor Apartments the ideal place to live for all. 604-980-3606

315 Agnes Street, New Westminster, BC Close to the Columbia Sky train station, the Fraser River, Quay Public Market, Douglas College. Columbia Square Plaza and Royal City Centre Shopping Centre. A fitness room is also available for your use at no extra charge. 604-521-7259

612 Clarke Rd., Coq., BC Just 15 kms from the city of Vancouver and bordering New Westminster and Burnaby, A small property with ample access to shopping at the Lougheed Mall and other retailers provides everything you would need in your day. 604-931-7376

St. 1000 Brunette Ave. Coquitlam, BC . Near Brunette Ave. & Nelson Newly renovated suites. Only minutes from Lougheed Mall, Braemar Gardens takes pleasure in having shopping, restaurants and a movie theatre at its doorstep. 1-888-617-4868

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Tantus Towers

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550 Cottonwood Ave Coquitlam, BC V3J 2S1. walking distance of both Mountain View and Roy Stibbs Elementary Schools. Lougheed Town Centre, hiking or biking on Burnaby Mountain, Simon Fraser University and the Millennium Skytrain Line are also nearby. 604-980-3606

It's only a short walk to Lougheed Mall Shopping Centre and public transit offering transportation. Westview Manor tenants enjoy large, renovated, one- and two-bedroom suites. Rents include heat, hot water and a storage locker. Underground parking is available. 1-888-617-4868

810 St. Andrews Street, New Westminster, BC wonderful views of either the Fraser River and Mount Baker. The units are very large and come in various layouts, some with eat-in kitchens. All units are equipped with energy efficient windows. 604-521-7259

1021 Howay Street, New Westminster, BC. This beautifully maintained property is ideal for commuters given the closeness to the Sky Train or the short commute to downtown Vancouver. 604-521-8831

List of Rental Properties in Great Vancouver WESSEX GATE 3408 Crowley Drive Vancouver, BC V5R 6C3 Near Collingwood Village & Joyce St Skytrain Include a resident lounge and a large, bright central laundry facility Modern exercise room with cardio equipment, universal gym and a TV located in neighbouring Earles Court. 1-888-460-3108

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Sydney Place Apartments

칼럼

Apr 23, 2021

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

인류와 부동산-투자의 계산법 (2) <Calculating my investment>

수십 년 전만 해도 부부가 골프를 친다는 것이 흔한 일이 아니었고 대개 집안의 남자들만 골프를 즐기는 바람에 부부싸움도 잦았지만 이젠 부부 모 두가 골프를 즐기게 되었으니 그런 것 때문에 부부 가 다투는 일은 별로 없는 것 같다. 누가 지어낸 농담이겠지만 GOLF의 뜻은 남자 들만의 Sports로 G-gentleman, O-only, L-ladies, F-forbidden이라는 유행어가 있긴 하지만 어디 가 서 이런 농담을 하면 망신당하기 쉬우니 조심해야 한다. 하지만 독자들도 알다시피 한국은 물론 이 나 라에서도 골프란 경제적 또는 시간적 여유가 있어 야 제대로 즐길 수 있고 그래야만 운동과 휴식이 된 다. 이것을 다르게 표현하면 경제적 여유가 있어야 시간적 여유가 생기고, 시간적 여유가 있어야 참된 휴식을 취할 수 있다는 말이다. 얼마 전만 해도 편의점을 경영하는 부부가 남자 는 아침 일찍 도매상을 간다며 집을 나서 바로 골프 장으로 향해 골프를 치고 도매상을 들러 가게에 오 면 온종일 가게를 보며 기다리던 아내는 마치 큰 죄 나 짓고 온 표정을 한 남편이 돌아오자마자 찬바람 을 일으키며 말 한마디 없이 횡하고 나가는 모습이 었는데. 하지만 마음도 육체도 급하고 바쁜 상황에 서 골프를 제대로 즐길 수나 있었을까?

우리가 대부분 같은 조건을 가지고 태어나서, 비슷한 과정의 교육과 환경의 지배를 받고 자라, 비 슷한 직장과 수입을 가지게 되었을 때 훗날 남보다 좀더 많은 경제적 여유를 갖게 된다는 것은 결국 살 아가는 동안에 본인의 처지와 환경을 어떻게 최대 로 잘 투자했느냐에 달려 있는데, 물론 투자에도 여 러가지 방법이 있겠지만 그중 부동산 투자가 아주 큰 부분을 차지한다는 것은 누구나 잘 알고 있다. 부동산 투자의 종류도 여러 가지로 나눌 수 있 는데 우선 우리가 부동산을 매입하는 이유는 많지 만 그 이유가 무엇이든 결국 일종의 투자라는 것이 며 또한 투자의 종목에는 우리가 잘 아는 상업용 플 라자, 사무실 임대 빌딩, 나대지, 공장용 빌딩, 임대 용 아파트, 새 분양콘도 등 많은 종류가 있으며 각 종류마다 투자의 장단점과 그것의 특성들이 있다.

net Wiring System이나 컴퓨터 사용에 편한 시설, 점점 비싸져 가는 사무실 임대료에 따라 최소의 공 간을 최대로 이용할 수 있는 공간 낭비 등이 없게 디 자인이 되었고, 반면에 예전의 빌딩들은 그렇지 못 하다는 것이다.

Period)을 가지고 다가서야 하는데, 사무실 임대용 건물에 투자하는 것이 위험하고 나쁘다는 말이 아 니고 경험과 지식을 겸비한 부동산업자나 변호사 를 고용함으로써 보다 안전한 투자를 해야 한다는 말이다.

또한 아무리 현재의 수익률이 높다 해도 빌딩 자 체가 점점 시대에 뒤떨어져가는 빌딩이 된다면 언젠 가는 큰 공사비 또는 재건축비를 계산해야 되며 그 에 따르는 경비도 문제지만 현대식으로 바꾸려는 공사기간 중에 세입자들에게 닥칠 불편함에 대한 보상도 생각해야 하니 매입 전 Building Inspector 의 임무는 그 어느 때보다 중요하다.

하지만 이 모든 사전 공부와 준비를 마치고 빌 딩을 구입했을 때는 다른 부동산 투자 건물들보다 유지하기가 간편하고 높은 수익의 투자건물이 되는 것이며 갑자기 발생하는 문제로 인해 당황하는 경 우가 드물다.

한인동포들에게는 새 분양콘도나 상업용 플라 자 등이 익숙하지만 꼭 그것들만이 최고의 것은 아 닐 수 있으니 여기선 각 종류의 부동산 투자시 꼭 살 펴봐야 하는 것들을 논의키로 하자.

세입자 구성이 어떻게 이루어져 있느냐 역시 중 요한 포인트라 할 수 있는데 한 빌딩에 세입자가 하 나뿐이라면 그 세입자가 하고 있는 사업의 흥망에 따라 빌딩 주인의 운명도 함께하는 경우가 있으며, 반대로 조그만 공간을 빌려 쓰는 세입자가 너무 많 을 경우엔 가지 많은 나무에 바람 잘날 없듯이 수많 은 잔일 거리로 인해 골치를 앓을 수 있다.

다음은 산업용(Industrial Building) 투자건물 을 살펴보기로 하는데, 우선 산업용 하면 우리에 게 제일 먼저 떠오르는 단어들이 Contamination, Pollution, Other Environmental Issue등인데 그도 그럴 것이 현재 아주 민감한 부분이 바로 이 공해 문 제이기 때문인데, 물론 다른 종류의 부동산 역시 마 찬가지이지만 산업용 빌딩 구입시는 돈을 대출해주 는 은행들의 성화가 보통수준을 넘는다. (다음 호 에 계속)

우선 임대용 사무실 빌딩을 살펴보면 매입 전에 사무실 빌딩의 건축 역사를 살펴봐야 하는데, 시대 가 바뀜에 따라 사무실의 디자인과 빌딩에 갖추어 져야 할 시설물 역시 바뀌게 되는데, 근래에 지어진 빌딩들은 요즈음엔 없어선 안될 High Speed Inter-

그 외에도 Zoning, Legal confirming or Nonconfirming Use, Sufficient Parking Spaces, Hydro and other Utility Connections, Comparable Market Rental Rate등 여러 분야에 철저하 고 정확한 조사를 할 수 있는 기간(Due Diligence

조준상 (로열르페이지 한인부동산 대표) Korean Real Estate Post 1995 Leslie Street Toronto ON. M3B 2M3 Web: www.budongsancanada.com

신규분양지도 (NEW HOME MAP)

Fraser Vally 지역 (Surrey/ White Rock/ Langley)

Surrey 1. University District 고층콘도 13409 104 Ave, Surrey By BlueSky Properties blueskyproperties.ca

2. One Central 고층콘도 13350 Central Ave, Surrey By Aoyuan International

3. Georgetown 고층콘도

13645 102 Avenue, Surrey, BC By Anthem

4. Park George Phase II 고층콘도 13768 100 Ave, Surrey By Concord Paciﬁc

5. Plaza One at King George Hub 고층콘도

13 14 15

9808 King George Boulevard, Surrey By PCI Group / kinggeorgehub.com

18 11

6. The Holland 고층콘도

10158 133 St Surrey. By Townline

13586 98th Ave. Surrey By Avani Investment Group

8. Fleetwood Village Condos 저층콘도

15825 85 Ave, Surrey By Dawson + Sawye

18843 72 Avenue, Surrey By RDG Management Ltd

White Rock

10. Odyssey 저층콘도

12. Soleil 고층콘도

King George Blvd & 152 Street, Surrey By Forge Properties Inc

11. Edgestone at Grandview Heights 단독주택 2097 165B St, Surrey By Foxridge Homes foxridgehomesbc.com

7. Avani Centre 고층콘도

9. The Corners 저층콘도

1711 152 St, White Rock By RDG Management Ltd

Langley 13. Aristotle 저층콘도

8447 202 Street, Langley Township By ML Emporio Properties

14. LENNOX Rowhomes 저층콘도

202 Street & 82 Ave, Langley Township By North Arc Properties

15. Union Park 20712 82 Ave. Langley by Polygon Homes

16. Verge 타운홈

20150 81 Ave, Langley Township By Essence Properties vergebyessence.com

17. Alexander Square 저층콘도

20867 80 Avenue, Langley Township By RDG Management Ltd

18. Skylark 타운홈

20321 80 Avenue, Langley City By Pinora Homes Ltd

19. Willoughby Townhomes 타운홈 72 Avenue & 202B St, Langley Township. By MetroVan

20. Latimer Heights 타운홈 & 단독주택 8207 202B St, Langley City By Vesta Properties

21. Genesis Condos 저층콘도 20360 Logan Ave, Langley City By Whitetail Homes

집중 분석

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

Apr 23, 2021

신규분양지도 (NEW HOME MAP) Vancouver

1 2

1. Tesoro 고층콘도

4 5

Vancouver/ Downtown/ North Vancouver/ West Vancouver

Switchmen St & Quebec St, Vancouver By Concert

1 4

2. Popolo 저층콘도

2219 East Broadway, Vancouver By EPIX Developments Ltd. lifeatpopolo.com

3. Clarendon Heights 저층콘도 4933 Clarendon St,Vancouver By Fully Homes clarendon33rd.com

2. Landmark on Robson 고층콘도

2. Crest 저층콘도

1400 Robson St, Vancouver By Asia Standard Americas

150 8th Street East, North Vancouver By Adera adera.com

5168 Cambie St, Vancouver By FOREFIELD Development Group voyce.ca

3. Barclay x Thurlow 고층콘도

3. Morrison on the Park 타운홈

5. Oakridge 고층콘도

4. The Butterﬂy 고층콘도

4. Voyce 저층콘도

1 2

Cambie St & West 41st Ave, Vancouver By Westbank oakridgevancouver.ca

3 4

6. Legacy on Dunbar 저층콘도 3596 West 28th Ave, Vancouver By Qualex-Landmark

7. The Conservatory 고층콘도

5 6

Berton Avenue & Binning Road, UBC’s Wesbrook Village Vancouver

Downtown 1. Fifteen Fifteen 고층콘도 1515 Alberni St, Vancouver By Bosa Properties

1080 Barclay St, Vancouver By Bosa Properties

1019 Nelson St, Vancouver By Westbank

5. The Thurlow 고층콘도

1080 Burnaby St, Vancouver By Intracorp and Strand

650 2nd St East, North Vancouver By Creo Developments morrisononthepark.com

4. Apex 고층콘도

Seylynn Village Community 1520 Fern Street, North Vancouver By Denna Home

5. Maplewood West 저층콘도

6. The Harwood 고층콘도

2059 Heritage Park Lane, North Vancouver By Anthem

North Vancouver

West Vancouver

1055 Harwood St, Vancouver By Intracorp and Strand

1. Park West at Lions Gate 고층콘도

1633 Capilano Road, North Vancouver By Keltic Canada Development

6. The Sentinel 고층콘도

200 Klahanie Court, West Vancouver By Denna Homes

집중 분석

Apr 23, 2021

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

신규분양지도 (NEW HOME MAP) Coquitlam 1. The Oaks 저층콘도

731 Anskar Court, Coquitlam / By Strand

2. Duet 저층콘도

709 Como Lake Ave, Coquitlam By Adera / adera.com

3. Port & Mill 저층콘도

645 Como Lake Ave, Coquitlam By StreetSide Developments portandmill.ca

12. Horizon 21 고층콘도

Coquitlam, Port Coquitlam, Port Moody, Maple Ridge 지역

15. Forester at Burke Mountain 타운홈

218 Blue Mountain St, Coquitlam By Centred Developments horizon21living.com

1290 Mitchell St, Coquitlam By Townline (6) forester.townline.ca

13. Loma 고층콘도

Burke Mountain Community 1220 Rocklin Street, Coquitlam By Woodbridge Homes

14. Sophora at the Park 고층콘도 1182 Westwood St, Coquitlam By Polygon Homes

Port Moody

1438 Mitchell St, Coquitlam By Foxridge Homes (1) foxridgehomesbc.com

19. Sophia Living 타운홈

16. Rocklin on the Creek 타운홈

901 Lougheed Highway, Coquitlam By ML Emporio Properties

Port Coquitlam 2349 Rindall Ave, Port Coquitlam By MONDEVO albabymondevo.com

518 Clarke Road, Coquitlam By Ledingham McAllister

Maple Ridge

720 Farrow Street, Coquitlam By Boffo Developments Ltd. boffo.ca/smithandfarrow

at Cottonwood Park 678 Fairview Street, Coquitlam By TATLA Developments

8. The Heights on Austin 고층콘도

1 6

9. Sydney 고층콘도

2. The Ridge 저층콘도

3. Sierra Ridge 저층콘도

11703 Fraser St, Maple Ridge By Atterra Development Group

4. BRICKWATER 3차분양 저층콘도

BRICKWATER Community 11865 227 Street, Maple Ridge By Falcon Homes

7 8

9 10

11641 227 St, Maple Ridge By Concordia Properties

11917 Burnett St, Maple Ridge By Mortise Group of Companies

7. Avana Townhomes 타운홈

319 North Road, Coquitlam By Anthem socobyanthem.com

1. Highpointe 저층콘도

6. Meridian 고층콘도

10. SOCO 고층콘도

21. Clyde 저층콘도

5. Smith & Farrow 고층콘도 타운홈

545 Sydney Ave, West Coquitlam By Ledingham McAllister ledmac.com/communities/sydney/

50 Electronic Avenue, Port Moody By Panatch Group 3227 Saint Johns St, Port Moody By Porte Communities porte.ca

4. Highpoint 고층콘도

1033 Austin Ave, Coquitlam By Beedie Living theheightsonaustin.com

2301 Clarke St, Port Moody By Paulsun Development sophialiving.ca

20. 50 Electronic Avenue

18. ALBA 저층콘도

17. The Ridge at Burke Mountain 단독주택

511 Cottonwood Ave Coquitlam By Townline

11 12

13 2

11. OTTO 저층콘도

808 Gauthier Ave, Coquitlam By Dolomiti Homes / ottocondos.ca

광역밴쿠버 부동산을 ‘한 눈에’ 지역별 벤치마크 가격 (3월 기준) North Vancouver West Vancouver

연간변동률(%)

단독주택 $1,853,100 타운홈 $1,052,300 아파트 $615,200

연간변동률(%)

단독주택 $3,043,400 타운홈 아파트 $1,143,300

19.2

19.4 9.1 5.2

Port Moody

11.1

연간변동률(%)

단독주택 $1,739,300 타운홈 $684,700 아파트 $697,800

22.5 7.0 3.9

Port Coquitlam 연간변동률(%)

Burnaby East Vancouver West 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$3,286,200 $1,188,300 $816,700

Coquitlam

연간변동률(%)

단독주택 $1,382,700 타운홈 $700,300 아파트 $747,100

10.4 4.9 0.7

12.8 6.4 -2.8

단독주택 $1,226,400 타운홈 $753,600 아파트 $501,500

27.7 17.1 8.0

연간변동률(%)

단독주택 $1,433,800 타운홈 $757,000 아파트 $560,700

20.2 11.2 6.0

Pitt Meadows Vancouver East 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,644,800 $980,100 $619,900

연간변동률

New Westminster

단독주택 타운홈 아파트

연간변동률(%)

13.5 8.0 3.0

단독주택 $1,230,700 타운홈 $801,800 아파트 $543,800

14.0 9.1 3.3

Richmond 연간변동률(%)

단독주택 $1,747,800 타운홈 $864,800 아파트 $695,800

14.8 9.5 6.2

Greater Vancouver 연간변동률(%)

Tsawwassen 연간변동률(%)

단독주택 $1,312,100 타운홈 $662,400 아파트 $588,800

21.3 7.7 10.8

※ 자료 : 광역 밴쿠버 부동산 협회 (Real Estate Board of Greater Vancouver)

단독주택 $1,700,200 타운홈 $872,200 아파트 $715,800

17.9 10.4 3.7

$1,143,000 27.4 $676,700 10.9 $548,600 10.6

전국 캐나다 부동산 가격이 [부동산밴쿠버]를 통해 매주 여러분을 찾아갑니다. 한인의 관심이 집중된 광역 밴쿠버, 프 레이저 밸리 지역 외 BC주 전체 11개 권역 및 캐나다 전국 주요 도시 분석 자료입니다. 자녀의 학업, 직장 이동, 투자 등 으로 점차 전국화 된 한인의 관심을 반영하기 위해서입니다. <편집자 주>

종합 주택 가격 (벤치마크 값)

Maple Ridge 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,043,900 25.3 $634,400 18.6 $403,900 12.3

률(%)

4 9 6

단독주택•타운홈•아파트 가격 (벤치마크 값)

연재 순서 1. 광역 밴쿠버 주택시장 2. 프레이저 밸리 주택시장 3. 캐나다 전국 주택시장 4. BC 주택시장

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

Homes for Sale•Business for Sale

CLASSIFIED

Apr 23, 2021

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[콘도]버나비 에드먼즈 , 사우스게이트 씨티 개발사 Ledingham McAllister, 에드먼즈 역 까지 2블럭, 걸어서 8분! 다운타운까지 20 분/ 써리 센트럴역까지 20분. 778-751-2596 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 포트코퀴틀람 $758,800 교통과 상권, 생활환경까지 편리한 2 Bed + Den, 면적: 1,315 sq.ft / 건축년도: 2008년 / 침실(수): 2 / 화장실(수): 2 / 604.306.0870 ------------------------------------------------------------------------

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[콘도]코퀴틀람 센터 $599,000

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남서향, 코너유닛, 1,044 sq.ft . 방 2개 화장 실 2개. 오픈 컨셉의 키친, Coquitlam Center: 도보 2분 거리. 604 - 716 -7895 ------------------------------------------------------------------------

YALE ROAD "서양 / 쓰시 레스토랑". 임대료 ($ 3,433 + GST), 주류 면허증, 충분한 주차 공간, 신 규 임대 (5 년 + 5 년 옵션),604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

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[로우홈] 랭리 윌로비 $1,028,000

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4 Bed + 3.5 Bath, 건평 2,426 sq. ft 대형 아일랜드와 S/S 가전제품, 베이스먼트 별도 출입구, 총 3대의 주차. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

오피스 빌딩 1층에 위치. 저렴한 렌트 $1,470+GST.(전기세,건물세,관리비 모두 포함) 오픈 : 주 5일 7:30- 5시, 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]럭셔리 타운홈 Langley

[기타] 상가 유닛(코퀴 센터 )$ 1,478,000

202B Street과 72B Ave 사이, 개발사: ESSENCE. 총 30유닛. 한인마트 (H-Mart), 랭리 윌로브룩 몰 차로 10분내. 778-302-8894 ------------------------------------------------------------------------

크기 : 1212 sqft. 현 세입자: Day Care since 2018. 2016년에 완공된 위치좋은 주상 복합 건물. 관리비와 건물세는 세입자 부담. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[신규분양]버퀴틀람 지역 “JINJU” 고층 콘도

[기타] 컨비니언주유소 1.15M

개발사: Anthem Properties, 완공 예정: 2025년 말경. 디파짓 20%. 19층부터 29층 사이까지 “같은 가격” 분양. 778 840 8965 ------------------------------------------------------------------------

주유소+리커 스토어+Post Office+ BC주에 위치. 밴쿠버에서 동쪽으로 차로 7시간 거리. 대지: 15,000 Sq.ft , 건물 :3,682 Sq.ft /778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]Central Park House버나비 메트로 타운

[식당]포트랭리 일식당 $228,000

BOSA 개발사, 고층콘도, 역세권! 숲세권! 상 권! 부지주소: 5977 WILSON AVE, 완공 예 정일: 2025년 상반기. 778. 840. 8965 ------------------------------------------------------------------------

현재 오너가 21년동안 유지해온 자리, 단골 손님 들 많음! 사이즈 : 1,027 sq.ft +파티오. 총 렌트비 : $3,212.62 (GST included) 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]Mayfair, Langley,랭리 윌로비

[식당] 파티오 넓은 식당$460,000

200st 과 72nd 사이에 위치할 새로운 타운 하우스. 유닛 구성: 총 61유닛. 1차 분양 유닛 입주시기: 2022년 W/S. 604-790-2774 ------------------------------------------------------------------------

코퀴틀람 , 2,454 sqft. 75석 + 26석(파티오)( 파 티오 주류 면허 있음). 럭셔리 룸 3개 (노래방 시 설 완비). 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] Langley 신규분양

[그로서리] HORSESHOE BAY $179,850

총 30유닛, 평형대: 1,731 ~ 2,118 q.ft / 한 인마트, 랭리 윌로브룩 몰, Costco, Home Depot 차로 10분내 거리. 778-302-8894 ------------------------------------------------------------------------

년 매출 $1.02 M, MARGIN 30% . 현 주인 27년 째 운영중 건강상 이유로 은퇴 . CANADA POST 일부 업무 OFFER 받고 추진중, 604-970-8486 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]Skylark 랭리 윌로비

[식당]매출 높은 대형 한식당 $300,000

평형대: 1,598 -1,954 Sq.ft . 1차 입주시기: 2021년 가을, 한인마트 (H-Mart), 랭리 윌로 브룩 몰, Costco, 차로 10분. 604-839-1673 ------------------------------------------------------------------------

4,338 sq.ft. 리스: 2025년 10월, 렌트: basic $9,162.50 + $5,200 (포함: 전기세,개스,관리비, 건물세) +GST. 좌석 : 110석, 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[주택]프레이져 하이츠 지역 $1,488,000

[기타] 코인 라운더리 $410,000

퍼시픽 아카데미 바로 앞, 안정되고 평화로운 동네, 오픈 컨셉의 주방, 하이웨이 진입과 모 든 상권인접. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

뉴웨스트 민스터, 2020년 순수익 : $139,383 , 1,240 sq.ft. 렌트(물값 포함): $6,069 +gst 리스 : 7년 + 10년 옵션. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]이스트 밴쿠버 $488,000

[식당]Robson st. 한식(푸드코트) $199,000

1 Bed room + Den,454 sq.ft. 발코니에서 Mountain과 City view. 1 Parking. Joyce Station까지 도보 9분. 604-839-1673 ------------------------------------------------------------------------

2층에 위치한 푸드 코트, 안정된 단골 손님 위주 로 영업중. 렌트비: $2.551+GST (롭슨에서 이처 럼 싼 렌트비는 없음). 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]푸드 코트 스시 레스토랑 $60,000 노스 밴쿠버 Capilano Mall 푸드 코트, 경쟁 없음, 완전 환기 및 4 개의 가스 버너, 튀김기가있는 주 방.월세 저렴. 604-802-0786 ------------------------------------------------------------------------

[기타]애완견 그루밍 비지니스 $158,000 코퀴틀람, 많은 단골 손님들과 매우 훌륭한 온라 인 리뷰.소형견들만 받고 있음. 630sqft. 렌트비 :$2,500. 리스 4년+5년. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]다운타운 스모크샵 $69,000 잘 셑업된 스모크샵, 도심 중심 위치, 임대료 ($ 1,937 + GST), 임대 (4.5 년 + 5 년 옵션), 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[식당] 밴쿠버 이스트 Sushi $239,000 Broadway & Commercial, 높은 보행량, 상업용 주방, 스시 바, 주류 면허 및 보관. 1,305 SF, 총 임 대료 약 $ 7,200 / 월. 778-229-5652 ------------------------------------------------------------------------

604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[기타]Surrey 코인 세탁소 $340,000 스트립 몰 위치, 현재 주 6 일 영업 (수요일 휴 무). 1,500 s.f. 더블 5 개, 트리플 10 개, 맥시 1 개, 건조기 14 개. 604-802-0786 ------------------------------------------------------------------------

[식당]다운타운 Sushi 레스토랑 $128,000 롭슨 스트리트 & 잉글리시 베이, 다운타운 웨 스트 사이드 중심부에 잘 설립, 주류 면허 및 트렌디 한 인테리어. 604-581-8400 ------------------------------------------------------------------------

[식당]써리 스시 레스토랑 $349,000 160th의 Fleetwood와 Surrey의 Fraser HWY의 우수한 위치, 2020 년 리모델링 주거 지역, 소매점 둘러싸임. 604-781-3467 ------------------------------------------------------------------------

[기타]코퀴틀람 화장품 매장 $58,800 Henderson Mall Coquitlam. 스카이 트레인 Lincoln 역 도보 2 분 거리. 대규모 도보 교통 이 발생하는 고층 콘도주변. 604-828-2114 ------------------------------------------------------------------------

[기타]편의점 $550,000 SUNSHINE COAST HIGHWAY,교통량이 많 은 위치,제과점 및 패스트 푸드 옵션, 아이스 크림, 담배 판매, 604-740-2988 ------------------------------------------------------------------------

[기타]이삿짐 센터 매매(트럭포함-$99,000)

[식당]스시-다운 타운 푸드 코트$150,000 렌트 $3218. 하버 센터 푸드 코트내 위치한 유일한 스시집.롤 기계(밥 기계)와 주방 시설 완비( 후드 없음) 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]드라이 크리닝 $235,000 밴쿠버 다운타운 인근. 습식 드라이 클리닝 기계, 환경 친화적. 자동화 된 의류 반납 및 수 거 시스템. 604-720-1362 ------------------------------------------------------------------------

[기타]속 눈썹 연장, 문신 비지니스 $150,000 포트 무드 상가 중심부에 위치. 렌트비: $ 3,637+GST. 리스 : 2024년 5월 + 5년 옵션. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]랭리 플라워 샵 $99,000 40 년 이상 운영, Langley에서 가장 분주하고 최고의 플로리스트 , 운영하기 쉽습니다.

[렌트]Burnaby사무실 임대 1391sf 2층. 사무실 2, 큰 미팅룸 엘레베이터 화장실, 지하주차장. $18.00/sf Steven Oh 604.715.8000 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 새로 오픈한 학원 사무실 써리 게이트웨이역 도보5분 교실4 604-612-9610, 교통 매우편리 ------------------------------------------------------------------------

[상가임대] 버나비 코리아 프라자 내

615 sqft, 싱크 2, 방 2, 큰 거실 월1500 (유틸리티 포함), 604-936-0996 ------------------------------------------------------------------------

노스밴, 완전한 상업용 주방. 임대료 ($ 3,511 + GST), 월평균 순소득 ($ 8,300 이상), 임대 (6 개월 +5 년 +5 년),604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[기타]수익 상가 유닛 $838,000 노스 밴쿠버, 1,039 sqft. 3개의 지정 파킹. 세입자 건물세 관리비 보험등 부담. 건물주가 가져오는 순수익 년 3만불. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]스시 레스토랑 $398,000 South Surrey, 월 임대료 ($ 4,343, NNN 포 함), 평균 판매량 (1 일 $ 2,100 이상), 3 년 전 완전히 리모델링, 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[식당]다운타운 패스트푸드$215,000

[렌트]Surrey (Newton Area)

비즈니스 파크 주변 유일한 카페, 낮은 임대 료, 좋은 수입, 짧은 업무 시간 (월-금, 오전 7 시 ~ 오후 3시 30 분),778-385-3933 ------------------------------------------------------------------------

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[식당] 피자 레스토랑 $138,000

Office for Rent

[카페]사우스 버나비 카페$79,000

문의 604-505-1415 778-552-2200

한인타운 중심에 위치, 많은 유동인구, 소매업종에 적합 604-420-8824 ------------------------------------------------------------------------

[식당]코리안 레스토랑 $295,000

[기타]현금 자동 출납기 비지니스 $199,000

한남슈퍼 3층 오피스의 반이나 일부를 사용하실분 반사용(250sqt):$600 일부사용 :$350 즉시입주가능

순수익: 코로나 이전 월 7-8천불 ( 평균 월 15 건이상)(건당 평균 6시간 작업). 코로나 이후 월 4천불정도(10건 이내). 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

SKYTRAIN STATION 근처, 임대료 ($ 7,300 + GST), 임대 (3.6 년), 충분한 주차 공간, 많은 일반 고객, 604-440-5726 -----------------------------------------------------------------------3분 1 지분 매매, 세 주주 년 소득$202,000 (2019년), 한 주주당 년 $67,335(2019년)아 주 쉬운 운영. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

한남슈퍼 3층 사무실 쉐어

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Apr 23, 2021

CLASSIFIED

Downtown

Rent•Homestay•Roommate

Vancouver East

[단기렌트] 1베드 585 sqft 콘도

[렌트] 킬라니 학교 도보5분, 단독새집

세탁기.드라이어,인근 각종 편의시설 입주 1/2일 1-3월(3개월)$1500 778-870-3746,778-840-8271 -----------------------------------------------------------------------

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1베드 +덴, 모든편리시설 10분내 6층에 GYM 실내운동 가능 1월1일 입주가능, 778.723.7086 -----------------------------------------------------------------------

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[민박] 렌트 다운타운 랍슨, 604-781-5006 전화번호 틀림 -----------------------------------------------------------------------

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[렌트] 브렌트우드 지역 새 콘도 1 bed + Den , 27층, 613 sq.ft, 3-6 개월 렌트가능 유틸리티 포함 월1850 ,778-888-0643 ------------------------------------------------------------------------

[룸렌트] 에드몬즈역 도보 10분 타운홈 거실과 1.5 베드 쉐어, 메트로타운행 버스 월$695 (전기난방포함), 세탁 주1회 가능 Jade: 778 952 2188 (English only) ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 에드먼즈 & 킹스웨이 위치 콘도 Kings Crossing Tower 17층 콘도 2베드 2 Bed 2 Full Baths , 855 sqft, 월$2,500 778-998-0699, angie.ejpark@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 한인타운 실루엣 south콘도 1 Bed +Den, 700 sqft. 리노베이션 완료

West Vancouver [렌트] a studio condo, $830/m bus, malls, community center nearby 604-926-8086 Ask: Mahnaz Hatai ------------------------------------------------------------------------

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[렌트] 파크로얄 고층 아파트 월 1442

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[렌트] 키칠라노 타운홈 남동향 코너유닛 2 Bed, 3 Bath. 1095 sqft 전용 Patio. Granville Park 전망. 월$3000. 명문학군. 즉시 입주 가능. 604-716-3364 www.ethanmin.com ------------------------------------------------------------------------

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North Vancouver [렌트] 그라우스마운 지역 초,고등학교 큰방2, 부엌, 욕실, 출입구, 바닥나무마루 부엌살림 완비, 인터넷 ,전기, 가스비 50% 문의 helenaj214@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

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Burnaby [룸렌트]메트로타운역 근처 조용한 하우스 화장실 딸린 버나비마운틴 뷰, 전체 바닥난방. 세탁기, 건조기, 인터넷, 와이파이 무료 이용, 월650불, 카카오톡 아이디: sunsmon10 ------------------------------------------------------------------------

[원룸] 메트로타운 2층 하우스 1층 원룸 옷장,침대,책상,수납장,냉장고,화장실,작은부 엌, $850 + 유틸 1/3, 인터넷 무료사용

버나비 한인타운 실루엣 콘도 렌트 953 sq.ft, 2 beds, 2 baths 16층 전망 코너유닛, 대형창문 아름다운 소파, 세련된 램프, 평면 TV, 벽난로, 대리석 식당 테이블, 넓은 수납공간과 화장대 발코니에서 멋진 전망,체육관, 회의실 , 라운지 룸, 전용 야외 정원 및 어린이 놀이터, 스카이트레인 및 몰, 식료품점, 렌트비 월 $2,700 입주가능일 Jan 01, 2020

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브렌트우드역 근처 고층콘도 렌트 2bed + 2bath + 1dan 월 $2,500 방2 화장실2 댄1 (Size: 1,020 Sq.) -브렌트우드역 도보 10분. 관리가 잘되어 깔끔하며 아름다운 뷰

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SFU 1 Bed 콘도렌트 SFU 1 Bed NOVO 2 콘도 SFU 도보 5분거리 1 Bed 512 sqft. 싱글침대 (필요시 트윈으로 넓힐수 있음) 책상/의자, 부엌 카운터용 하이체어 $1250 ( water 포함 )

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로히드 몰/스카이트레인 옆 콘도 700 sqft 가전제품, 물세, 가스비, 관리비, 파킹 1 포함 월 $1700 . 778.952.3110 ------------------------------------------------------------------------

방2,화장실1,세탁실.인터넷포함$900,11월초입주 가능. 문의604-817-5441 ------------------------------------------------------------------------

호텔같은 콘도, 전철역 10분, 월$1,700, 유틸 리티 포함. 778-686-5201, 즉시 입주가능 ------------------------------------------------------------------------

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Apr 23, 2021

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렌트 $1,200, 1 bed, 1 bath, 867 sqft, 5/1 입주, Carvolth 정류장, 초등학교

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Apr 23, 2021

이번주 신규 Business 매물 • 지역: Vancouver West • 주소 : 9861 CONFIDENTIAL STREET • MLS# : C8037821 • 업종 : pastry shop • 가격 : $129,000 • Busy downtown pastry shop with stellar reviews • for sale. Unbelievable lease rates significantly below the neighbours. Equipped with clean and new baking equipment and has potential to improve the steam vent to a full commercial kitchen. Walk-in and standup coolers and freezers fully paid for...

• 지역: Langley • 주소 : 814 CONFIDENTIAL STREET • MLS# : C8037768 • 업종 : Meat shop Deli • 가격 : $449,900 • Meat shop Deli in Langley established 40 years. Profitable Absentee ownership. Low rent perfect for owner operator. NDA Required.

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지역: Vancouver East 주소 : 2223 KINGSWAY MLS# : C8037828 업종 : coffee shop, liquor store, grocery and general retail business 가격 : lease Excellent location strata corner retail unit with wide and large storefront window on a busy foot traffic area along Kingsway surrounded with many new developments. Good for running coffee shop, liquor store, grocery and general retail business...

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지역: Burnaby North 주소 : 9860 CONFIDENTIAL MLS# : C8037753 업종 : Martial Art Studio 가격 : $228,000 Profitable Martial Art Studio. Currently 110-120 students. Can be converted Yoga / MMA Studio, etc. Confidential Listing, Please contact listing agent.

• 지역: Burnaby South • 주소 : 101 5021 KINGSWAY STREET • MLS# : C8037827 • 업종 : tea place • 가격 : $100,000 • famouse tea place near Metro Town

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• 지역: N. Delta • 주소 : 108 9385 120 STREET • MLS#: C8037764 • 업종 : Hair & Beauty Salon • 가격 : $49,000 • Well established Hair & Beauty Salon for sale in Delta BC. Business owner retiring after 21 years successfully operating this business and 11 years at this location. Price includes all equipment and inventory. Plenty of customer parking. Showings by appointment only...

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지역: Vancouver West 주소 : 1249 BURRARD STREET MLS# : C8037845 업종 : hair salon 가격 : $185,000 Outstanding opportunity to own a luxury hair salon in the best part of downtown. With over 7 years in the business, this hair salon offers a variety of great valued hair services for both men and women. This salon is quipped with high-end equipment and products, as well as an elegant and a professionally designed interior.

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Apr 23, 2021

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이번주 신규 Business 매물 지역: Cloverdale 주소 : 103 5967 168 STREET MLS# : C8037747 업종 : Salon 가격 : $40,000 Be your own Boss without breaking the Bank. Here is a successfully running approx. 1200 sq.ft Salon in a very busy area of Cloverdale in the middle of lot of residences and a very busy road. Busy clientele for Haircuts, Haircolour, Hair Highlights, Waxing, Esthetics, Facials...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 9855 CONFIDENTIAL • MLS# : C8037655 • 업종 : Restaurant • 가격 : $198,000 • 40 Seat Restaurant PLUS Patio in Prime High Traffic West End Location! Recently Renovated, this Beautiful Restaurant features an Open Kitchen Concept Dining with a very Comfortable Feel and Ambience! There is both a WalkIn Cooler with Walk-In freezer!...

• 지역: New Westminster • 주소 : 470 E COLUMBIA STREET • MLS# : C8037677 • 업종 : commercial building • 가격 : $1,980,000 • Property Tax $9,331.96 "Potential Gross Income" $91,600.00 Freestanding building located in the heart of Sapperton, just footsteps away from the 1.5 billion dollar expansion to the Royal Columbia Hospital. The subject property consists of three residential units and two commercial retail units...

• 지역: Vancouver East • 주소 : 98 E BROADWAY • MLS# : C8037726 • 업종 : commercial unit • 가격 : lease • Opportunity to lease a prime corner 1,327 sq ft retail unit located along the Broadway Corridor, at the base of a 48 unit residential building, OnQue. Currently occupied by Subway until June 30 2021.Property features desirable location in the heart of Mount Pleasant located ...

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지역: Coquitlam 주소 : 9858 CONFIDENTIAL MLS# : C8037688 업종 : flower shop 가격 : $148,000 *SHOWING BY APPOINTMENT ONLY, PLEASE DO NOT DISTURB STAFF* A premier flower shop situated in Coquitlam City Centre Area which is the most established and densified area in Coquitlam. Walking distance to Coquitlam Centre, Skytrain station and a diverse mix of retailers, services and amenities...

•지역: New Westminster •주소 : 820 B 12TH STREET •MLS#: C8037697 •업종 : dog grooming salon •가격 : $129,000 •Award winning dog grooming salon. Long established and profitable! All equipment is in well maintained with hydraulic tables, custom holding pens and grooming accessories. If you are interested in an established dog grooming salon this shouldn't be missed!

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지역: Burnaby South 주소 : 9859 CONFIDENTIAL MLS# : C8037691 업종 : Bubble tea shop 가격 : $188,000 Bubble tea shop located in the prime foot and vehicular traffic area with frontage onto Kingsway in Burnaby. Excellent storefront exposure. Surrounded by a vibrant mix of multi-family, retail, light industrial, and single-family residential home. Minutes to Metrotown and Highgate. Close to Royal Oak Skytrain station...

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Burnaby North • 지역: • 주소 : 111 D 4501 NORTH ROAD • MLS# : C8037563 • 업종 : Korean Town • 가격 : lease • It is in a busy shopping mall with heavy traffic of Korean and Chinese customers. The majority of Korean Businesses are concentrated in this mall attracting tremendous Asian customers. It is located a block away from the highway, sky train station, and Lougheed Mall Center.

공인 중개사 안내

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Apr 23, 2021

공인 중개사 및 금융 안내 강 성 우 강신영 강 원 웅 고 광 고 재 혁 곽 흥 식 권 순 만 권 원 식 김 건 희 김 규 성 김 근 주 김남균 김남표 김남효 김동하 김민경 김사랑 김석용 김 선 재 김성룡 김성수 김 성 희 김 세 환 김 승 광 김 영 선 김영훈 김 유 철 김 용 구 김 용 섭 김 입 중 김재량 김재희 김지호 김진규 강창화 김철희 김 태 완 김 하 나 김학일 김 한 솔 김 현 경 김 현 근 김현승 김 형 윤 김 형 주 김 혜 성 김 혜 정 김훈상 나 정 환 남승오 남 진 기 노원섭 노철성 노 현 석 뉴맥스 건물 관리

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윤영택 윤원택 윤 정 란 윤정식 윤 진 영

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윤 정 아 윤 정 훈 윤희원 이 석 용 이 성 규 이 성 복 이 성 훈 이 승 우 이강훈 이 경 수 이 기 곤 이 동 희 이 민 아 이 범 용 이 병 민 이 승 환 이 용 문 이 용 욱 이 원 일 이 윤 이 은 이 이 응 범

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이종명 이종호 이 창 호 이 태 경

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오신길 오영주 오영한 오윤식

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로터스 정 류인숙

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칠리왁 다용도상업용부지 (현 가게+주택) $2,199,999

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주유소 & 컨비니언스스토어 $1,500,000

 밴쿠버에서 대략 5시간 거리, 97A Hwy 선상 (1번 Hwy에서 아주 가까움)  땅: 1에이커, 주유소 스토어 건물, 3베드룸 단독하우스 포함  연매출 약 $3.07M, 연 넷인컴 약 $180,000 (2020)

BC주 호프 ESSO 주유소+ 4베드룸 APT(2층) $1.95M

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 현재 넷인컴 $174,000 (수익률 5.9%)  15먼불 레노베이션하면 넷인컴 40만불 가능 (수익률 13.6%)  위치: Burns Lake (프린스조지에서 2.5 시간), 경기 좋음

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밴쿠버섬 주유소+리쿼+편의점 r $490,000

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페트로캐나다 주유소 (오카나간) $3,100,000  대지 1.33 에이커, 하이웨이 97 선상  스토어 2000 SF, 2베드룸 매니저아파트 (2016년 건축)  4 개스 디스펜서, 캐노피, 75,000 리터 지상탱크 (2005)  페트로 캐나다 주유 공급 계약서 2024년까지  총연매출 $6.2M (개스 $5.3M or 4백만 리터, 2019)  현오너 15년 운영, 셰어세일

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BC주 주유소 & 리쿼+제네랄 스토어 $2M  밴쿠버에서 5시간 거리, 대지 1.2 에이커  가게 옆 단독 주택 포함, 1인 점원으로 운영 가능  연매출 $2.2M, 연 넷인컴 23만불 이상

알버타 시설 좋은 주유소 $1.35M  에드먼튼 남쪽 1시간 거리, 인구 8,000명 도시  도시 가장 바쁜 사거리 위치, 4 EMV 디스펜서  캐노피, 스토어 건물 2,300 SF, 0.55 에이커 부지  연매출 $2.7M, 넷인컴 17만불 이상 (오너 주 48시간 근무)

 Cultus Lake 에서 200미터 거리 위치,  4000 SF 스토어 건물, 1400 SF 3베드룸 주택  C2 조닝 (일반사업종목 전부해당 + 아파트 부지)  1 에이커 부지, 여러가지 가능성이 있음

64 유닛 아파트 총 3동 $2.95M

 밴쿠버섬 아름다운 휴양지 Qualicum Beach (나나이모 북쪽 40분거리)  대지 15,581 SF, 건물 4,700 SF (2층 3베드룸 오션뷰 살림집 포함)  건물 1998년 Re-Built, EMV 업그레이드 펌프, 전체적인 관리상태 우수  셀프서비스, 직원 1명으로 충분히 운영 가능 (부부운영 시 직원 필요없음)  연매출 $3.8M (2019), 넷인컴 26만불 이상 (직원월급 후)

 좋은 길목, 인구 3만명대의 도시근처 위치  리쿼 RAS 퍼밋, 식당, 동물병원 & 우체국에서 받는 리스인컴 있음  부동산 불포함 (비지니스 매매 Only)

BC주 카지노 건물 & 땅 $6,500,000

 카지노 비지니스 불포함, 땅: 1.623 에이커, 건물면적 33,376 SF  건축완공연도 2006, 리스기간 9년 남음  연넷인컴 $480,000, 트리플넷 세입자 부담

퀄리컴비치 셰브론 주유소 $1.99M

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ESSO 주유소+트럭스탑+카워시+ Subway $3.59M

 밴쿠버에서 4시간, 캠룹스에서 35분 거리 위치  대지 4.45 에이커, 전략적 요충지 위치, Community Water, Septic Sewer  주유소, 컨비니언스스토어, 카드락 (트럭스탑), Subway 레스토랑, 2 베이 카워시, 2층에 2베드룸 아파트 (현재 월 $1,500 렌트중), Large 1 베드룸 리빙쿼터 & 오피스, 트럭운전수 샤워실  연매출: 주유소&카워시 $3.33M / Subway $337,000  넷인컴: 연 50만불 이상 (CRA보고자료)

사스카툰 ESSO 주유소 & 식당(리스) $2.2M  SK 대도시 사스카툰 위치 (재개발 택지로 가능성 많음)  대지 3 에이커 (근처 1에이커당 50만불 이상)  현재 전체 세주었음 (연 13만불 세수입)  현재 당장 주유소 사업 운영도 가능함

BC주 10객실 모텔 $600,000

 호수가 근처의 깨끗하고 예쁜 10객실 모텔 (5 키치넷)  3 베드룸, 2 화장실 살림집, 넓은 뒷마당  밴쿠버에서 5시간 거리, 땅 0.78 에이커  가족 또는 은퇴 사업으로 최적

메이저브랜드 주유소+편의점+ 자동카워쉬 $2.49M

밴쿠버근교 36객실 프랜차이즈 호텔 $2,180,000  밴쿠버에서 4시간 거리, 인구 2,500  36객실 (9 키치넷), 3 베드 매니저실  대지 0.9 에이커, 1978년 건물, 건물 꾸준히 업그레이드하여 상태 좋음  연매출 $44만 이상, Share Sale

BC주 20객실 & 레스토랑 $2.5M

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 경기와 전망 좋은 BC주 북부 마을 위치  20 객실 & 78석 식당, 빌딩시설 컨디션 양호  대지 1.1 에이커, 연매출 총 $1.3M (모텔 23만불)  Reciprocity Listing, Share or Asset Sale

 알버타 아름다운 호반관광타운에 위치한 좋은 위치의 주유소 & 카워시  대지 19,558 SF, 건물 1,894 SF. 쉬운 운영과 좋은 관리 상태  연평균매출 $4.0M, Asset Sale

주유소/편의점/렌탈 인컴/리쿼 2.95M  BC 주. 하이웨이 선상. 대지 1.51 에이커  안정적, 지속적인 성장 그리고 꾸준한 매출  주변 15km 이내에 경쟁 업체 없음  우체국 + Cabin with RV 렌탈 인컴  연매출 3.6 M+, 넷인컴 47만불 이상(직원 다 쓰고 ), 셰어 세일

사스카툰 카워시 & 유홀렌탈 $2.99M  대지 27,815 SF, 8베이 카워시 & 유홀렌탈  연매출 $54만불 (4년 평균)  관리 상태 양호, 전망 좋음

비지니스 매물

페트로캐나다 주유소 $2,788,000  호프 근처 1번 하이웨이 선상, 9 에이커 부지  컨비니언스 스토어, 4 베드룸 이층 살림집, 3,000 SF 식당 (리스중)

SK 대도시 카워시 $799,000  8베이 원드워시, 20% 이상 수익률 , 부동산 불포함

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오카나간 와이너리 농장 $3.8M

 Okanagan 97번 하이웨이 선상 위치  대지 10 에이커, 모든 장비, 모바일홈, $10만불 상당의 와인, 트레이닝 포함  최고의 전략적 위치, 바쁜 하이웨이 선상이라 90% 매출이 테이스팅룸에서 발생 (마케팅 필요없는 즉석매출)  연매출 약 $1 M, 넷인컴 약 42만불

BC주 리쿼스토어 가게 2개 $3.45M

LD O S

 아름다운 오카나간 마을의 리쿼스토어 비지니스를 독점할 수 있는 기회  BC Liquor Store 제외하고 다른 리쿼스토어 없음)  2개의 리쿼라이센스와 비지니스 포함 (건물, 땅 불포함)  각각의 연매출: $3.3M & $1.5M (꾸준히 증가 중)  연 넷인컴 $40만불 이상 (직원월급 및 모든비용 지불후)

그로서리 & 리쿼스토어 $3.7M (땅/건물 포함)  Hwy 1 선상 아름다운 호반 마을 (밴쿠버에서 4시간)  스토어 6,000 SF, 레지던스 2,100 SF (레이크뷰)  연매출 $4.5M (2020) (리쿼 $1.6M 포함), 넷인컴 $370K  Reciprocity Listing, Asset Sale

리쿼스토어, 카나비스스토어 & 펍 $3.0M

LD O S

 오카나간 지역 버논시 위치  땅/건물 불포함, Business Only  리쿼스토어 2,000 SF, 카나비스 728 SF, 펍 3,765 SF  연매출: 리쿼스토어 $1.9M, 펍 $1M, 카나비스 N/A  Asset Sale, 땅/건물 불포함, 인벤토리 불포함, Reciprocity Listing

알버타 레드디어 리쿼스토어 & 펍 $1.99M

 캠룹스 위치 (밴쿠버에서 3.5시간)  4 펌프, 2 탱크 (5만/2.2만 리터), 3 완드 워시  스토어 건물 3,036 SF (1993), 땅 0.92 에이커  연매출 $570만불 (개스매출 $440만불, 2019)

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 펜틱턴 소재 2006년 설립 회사  현재 400개 이상 물품을 Canadian Tire 에 납품 중  현재 300개 이상의 BC 주 주유소 마트에 납품중  7011 과 AG Foods 에 물류 납풍 중  인벤토리는 대략 $1~1.5M (가격에 불포함)  적은 수의 직원과 물류 창고로 효과적인 운영 중  2020년 매출 $10.5M, 넷인컴 80만불 이상

 연매출 $2.1M, 연 넷인컴 12만불 이상  카워시 영업 가능 (시설 있으나 현재 사용 안함)  현재 바닥 경기라 상향 가능성 많음

셰브론주유소+편의점+카워시 $2.5M

 밴쿠버에서 5시간 거리, 0.77 에이커 부지  총연매출 $5.06 M (개스 2.6/스토어 2.0/바틀디포 83K/카워시 21K)  연넷인컴 $392K (직원월급 178K 제하고)

물류유통회사 매각합니다. $4,399,000 (셰어세일)

알버타 주유소 & 컨비니언스 스토어 $899,000

슈퍼세이브 주유소, 카워시, 바틀디포 $3,000,000 EW N

EW N

리쿼 (RAS) & 그로서리 스토어 $1,390,000

 밴쿠버에서 대략 2시간반 거리  땅 10,200 SF, 주유소 스토어 건물, 3베드룸 살림집 붙어있음  현재 RAS 퍼밋으로 리쿼스토어 운영 중  연매출 $1.10M, 연 넷인컴 약 17만불 (4년평균)

 레드디어 공항에서 5분 거리, 캘거리 공항에서 120 km  대지 0.56 에이커, 건물 면적 7,061 SF  리쿼스토어 1,200 SF, 펍 3,054 SF, 식당 780 SF  2층은 4베드룸 매니저 살림집 2,027 SF  몇년전 화재보험으로 백만불 이상의 레노베이션되어 건물 상태 아주 좋음  연매출 $1.5M, 연 넷인컴 $423,000/Yr, 최근 감정가격 $2.3M 이상

알버타 그로서리 스토어 $1.19M  알버타 중동부 농장/목장/오일/개스 지역 (오일경기 영향없음)  연매출 $2.2M, 연넷인컴 $24만불 이상, 장기간 안정된 매출  Turn-Key 시스템 (트레이닝 포함), 짧은 운영 시간, 안정된 스태프  전부 딜리버리, 메인거리 위치, 대형 쇼핑마트 100키로 이상 거리

BC 리쿼스토어 $1.3M (부동산 불포함)  프린스조지에서 1시간반 거리  타운에 경쟁업체 1개 (BC Liquor Store) 밖에 없음  시설 상태 좋음, 쉬운 운영 스타일, 원거리 매니지먼트 적합  연매출 $1.0M (2018) 연 넷인컴 15만불 이상 (모든 급료 지불 후)

밴쿠버근교 제네랄스토어 $695,000

LD O S

REDUCED

 타운 내 가장 좋은 중심부 위치, Land 13,503 SF / Building 5,548 SF  넓은 매장, 넓은 파킹장, 3베드 매니저아파트 포함  안정된 매출, 쉬운운영 (직원 1명으로 운영)  연매출 약 75만불, 넷인컴 13만불 (오너 6시간/일 미만 근무)

밴쿠버 내의 상가, 아파트 및 상업용 건물 매매 및 상담 환영합니다. 비씨주, 알버타, 사스캇치완, 마니토바 주의 호텔, 모텔, 주유소, 리쿼스토어, 그로서리 등 매매 상담 환영

Apr 23, 2021

Business Weekly www.KoreanREW.com

판매중 2021-2022

(Burlington, WA)

4 for 3, Mon - Thur anytime, 1-week advance booking thru pro shop only, doesn’t include Canadian days at par.

Bald Eagle Golf Course Eighteen Pastures GC (formery Pt Roberts)

• 2for1 – 24 hour advance valid Mon-Thurs after 12 noon on high-season rates from Mar. 1 to Oct. 31 • Check for bookings larger than 8 players • Cannot be used with any other specials or promotions offered by Bald Eagle GC • Does not apply on weekends or Canadian holidays

Big Sky Golf & CC (Pemberton)

2 FOR 1 Valid starting Sunday, May 23rd until Thursday, September 30th 2021 Can be redeemed Sunday – Thursday (between 11am-350pm) 72 hour booking restriction Pricing is based off of daily ‘rack rate’ Must have one valid card for every two golfers in the booking (ex: If four players are in the group, 2 cardholders are required)

Birdies and Buckets Family Golf Centre (Surrey)

• Buy a large bucket of balls and receive a small bucket free • Buy a round of golf and receive 2nd round free

Chilliwack Golf & CC (Chilliwack)

All reservations must be made a maximum 24 hr in advance, tax not

(Mission)

• 2for1 any time year round • Tournaments excluded • Card limited to 1-time visit only

Fort Langley GC

Card also valid for 10% discount Restaurant purchases.

Homestead Golf & CC (Lynden, WA)

• 2 for1, 7 days a week anytime off regular rate • 1-time use only • May 1 to Sept 30 • Also 10% off regular priced merchandise

Hope GC (Hope) 2 for $50 • Anytime Mon-Fri • Sat,Sun,Holidays after 1pm

(Fort Langley)

Loomis Trail Golf

• May 2021 to Sept 2021 • Tuesdays & Fridays from 12:00 pm to 2:00 pm • 2 can play for $80 +GST • 2 day advance booking ONLY • Must have Discount Golf Card present when checking in

(Blaine)

Golden Eagle GC

April to September: Wed & Thu, 11am – 1pm: Two for $110 Sun after 2pm: Two for $110 October to March Mon to Fri (excluding holidays) 11am to 1pm: Four for $170 *Must have discount card present *2 day advance booking and no online bookings permitted

(Pitt Meadows)

South Course Only • April 1st to Oct. 15 • 2 for $80 on Weekends (after 12pm) • 2 for $60 on Weekdays • October 16st to March 31st • 2 for $50 Anytime *Must show Discount Golf Card at Check-In *Weekend Rate Enforced on Holidays *Not Valid with other Promotions or Tournaments *2 day advance booking

Guildford Golf and Country Club (Surrey) 2for1off rack (prime) rate Mon through Fri before 8am – Holidays excluded, no exceptions Special winter only offer – valid Oct. 26, through Feb. 28: 2 for 1 off rack (prime) rate any time (after 2:00pm on weekends)

NEW FOR 2021 - 22 • 2 for $100 CAD cash…includes cart…Mon to Fri

Meadow Gardens GC (Pitt Meadows)

Meadowlands (Chilliwack)

• 2 for $65 Mon-Fri excluding holidays • 2 for $75 weekend and holidays after 12 pm • May not be combined with any other discount offer

Mission GC (Mission) 2 FOR 1 March thru September – 24hr advance booking – Monday and Tuesday only, (2 days a week) after 1:00 pm,

구매: K밴쿠버 / Kvancouver.com #11-91 Golden Drive, Coquitlam (2층 사무실) 약도 참조. 월-목요일 10AM-5PM / 금요일 1PM-5PM (토, 일요일 휴무)

Tel: 778.917.8000

2 for $90 (Anytime Monday to Friday – excluding holidays)

excluding twilight, holidays, tournaments, or events, applicable to highest regular rate only ($50.) Oct thru Feb – 48 hr advance booking – Monday to Thursday only, (4 days a week) after 11:30 am excluding holidays, tournaments, or events, applicable to highest regular rate only ($50).

Sudden Valley CC (Bellingham, WA)

• 2for1 Mon-Fri except for holidays and tournaments – power cart rental mandatory.

Newlands Golf Course

Surrey GC (Surrey)

(Langley)

4 for 3: Mon -Fri after 1 pm either main course or Willows 9

2for1 any day after 11am – valid on regular high-season rate.

Tall Timbers GC

NicoWynd Golf Course (Langely) – 9 holes 2for1 any time year round. Tournaments excluded. Visit Course Website

(Surrey, BC)

• April thru September • Mon – Fri, 4/3 after 6pm, excluding holidays • Cannot be combined with any offer currently running

The Falls Golf Course (Chilliwack)

• 2 for $90 – Monday to Friday, excludes Holidays. 72 hours in advance for Booking • 2 for $100 – Saturday – Sunday – Holidays after 1PM. 72 hours in advance for Booking • Applicable taxes extra. • Includes SHARED Power Cart • Not valid for League or Tournament Play. • Expires December 31, 2021

North Bellingham GC (Bellingham, WA)

2for1 • Mon-Thu any time…not valid US/Can holidays • Power cart rental required for before noon tee times

Pagoda Ridge (Langely) Offer coming

Westwood Plateau

Peace Portal GC

(Coquitlam)

(Surrey)

• 4for3: Mon-Fri after 4pm Visit Course Website

• 2 for $58 Weekdays Only • Nov. 1, 2021 – Feb. 28, 2022

Cultus Lake

Sandpiper Golf Course

(New 2021)

(Harrison Mills)

2 18 hole green fees for $59 +tax Valid weekdays after 11 am excluding holidays

• April – Oct: 2 for $120 (After 1pm Monday to Friday – excluding holidays) • Nov to March:

로히

드하

이웨

Trans-Canada

이

United Blvd

Avalon Golf Course

included…and 1 valid Discount Golf Card needed for every 2 players, no exceptions. • November through February: 2 can play for $69, valid any time • March, April and October: 2 can play for $79, valid Tue & Thu after 1pm • May through September: 2 can play for $89 valid Tue & Thu after 1pm

Sponsored by SPORTSNET650 Expires Mar 31. 2022

10+ cards

Schoolhouse ST

“2 for 1” rounds of golf

5 - 9 cards

노스로드

1 - 4 cards

하이웨이

K밴쿠버

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Apr 23, 2021

Inside this Issue 주택 선택 만큼이나 모기지 선택도 중요합니다

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Vol. 15, No. 760

Fri Apr

23 2021

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연방 정부‘팬데믹 예산’

부채 늘지만 지원 계속

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“코로나19 백신 오해와 망설임도 폭넓어” 글로벌 코로나19 확진 증가세… 백신 접종 후에도 재감염된다면…

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06 07

연방 정부 ‘팬데믹 예산’ 부채 늘지만 지원 계속 / “코로나19 백신 오해와 망설임도 폭넓어” 글로벌 코로나19 확진 증가세… / 백신 접종 후에도 재감염된다면…

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2021

Business

NEWS

Business Weekly

Apr 23, 2021

금기환 회계사 박동욱 CPA 박진환 CPA

Business Weekly www.KoreanREW.com

08 09 10 11 12

한국전쟁 배경영화(III)-'모정(慕情)' (3) 코리아 불루(blue)에서 코리아 화이트(white)로!! 금주의 환율 및 증시 동향 & 비즈니스 용어 영불 갈등의 캐나다 역사(8) 알래스카 여행 칼럼 에스키모표 아이스크림 드세요!

GUIDE

Infos & Community

[세미나]캐나다 정부조달에 관해 알아야할 모든것

밴쿠버 교민 게시판 COMMUNITY BULLETIN BOARD

이민 봉사단체, 동문회, 친목회 및 각종 동호인 모임 등 교민 사회에 알리고 싶은 일이나 정보가 있으면, 밴쿠버 교민 게시판을 이용하세요.

인터넷 홈페이지 www.KoreanREW.com 에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. Homepage : www.KoreanREW.com E-mail : info@koreanrew.com

Date: May 27 @11am Topic: Finding and bidding for government procurement Speaker: 'Rodnie Allison'/ the Office of Small and Medium Enterprises (OSME), Pacific Region 캐나다 정부의 조달에 관심이 있으십니까? 캐나다연방정부는 매년 상품, 서비스, 건설에 최대 250억 달러를 지출합니다. 귀사의 비즈니스가 연방정부와 거래할 수 있는 방 법을 알고 싶으십니까? 석세스 이민여성 창업 지원센터에서 주최하는 본 세미나는 정부의 SME(Office of Small and Small Enterprises, OSME)와 함께 캐나다 정부가 상품과 서비스를 구매하는 방법과 조달 과정을 잘 이해할 수 있도록 돕기 위한 워크샾입니다. 등록을 원하시면 604-330-8058 혹은 chelsea. nam@success.bc.ca로 문의 주시거나 직접아래링 크에서 등록해 주세요 감사합니다. https://forms.office.com/r/NBmyw4utZg 첼시드림 Chelsea Nam, CCDP, BCCDA Business Coach Immigrant Women Entrepreneurship Program Employment & Entrepreneurship Services T 1-236-317-4188 Ext. 2107 | DIRECT: 604-330-8058 E chelsea.nam@success.bc.ca Website : www.successiwep.com Unit 210 - 5172 Kingsway | Burnaby BC | V5H 2E8 | www.successbc.ca

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교민 게시판 비즈니스 업소록

merce / Online Booking 시스템을 제작해 드리고 있습니다. 신청대상 - 웹사이트를 보유하지 않고 있는 비즈니스 - 웹사이트가 있지만 E-Commerce 시스템이 없는 비즈니스 - 웹사이트가 있지만 Online Booking 시스템이 없 는 비즈니스 신청자격 - BC 거주민 소유 비즈니스 - BC주에 등록된 비즈니스 - BC주 내에서 운영 중인 비즈니스 - BC주에 세금을 납부 중인 비즈니스 - 비즈니스 라이센스 번호 및 GST 번호를 보유 중 인 비즈니스 - 2020/2019년 매출이 $30,000 이상인 비즈니스 진행과정 1. 웹사이트를 통한 프로그램 지원 2. 상담 및 절차 안내 (The Launch Online Grant Program 지원) 3. 지원절차 및 필요한 서류 안내 4. 사이트 디자인, UI/UX 기획 (E-Commerce, Online Booking 시스템 중 택 1) 5. 웹사이트 개발 6. 웹사이트 유지보수 트레이닝 신청방법 공식 홈페이지를 통해 신청하실 수 있습니다. www.bcwebforbusiness.com 많은 관심 부탁드립니다. *본 프로그램은 신청대상 및 자격에 부합하는 사업 체 및 비영리 단체에 신청순으로 제공합니다. *본 프로그램은 BC정부의 재정적 지원과 Alacrity Canada의 주관 하에 제공되는 The Launch Online Grant Program을 통해 진행합니다.

[홍보]2021년 2차 주정부지원 한인 비즈니스 대상 무료 웹사이트 제작 안녕하세요, 저희는 정부지원 프로그램 하에 선착 순 100분을 대상으로 무료로 홈페이지 및 E-Com-

[홍보]포트무디 청소년 교향악단원 모집 개개인의 음악적 능력을 향상시키고, 지역문화의

발전과 교류에 이바지하고자 합니다. 즐겁게 연습하고 연주활동을 함께 할 단원을 모집 합니다. 단원에게 모든 연주 후 Certificate 를 주며, 봉사시 간과 대학진학 시 추천서, 우수 단원에게 협연의 기회를 드립니다. 매년 정기 연주회. 크리스마스연주회. 초청연주, 커뮤니티 연주 등 다양한 연주를 하는 활 발한 단체입니다 - 교향악단 단원:Gr.5 -대학생, RCM Gr.4 이상 - 5월 20일까지 연주영상을 portmoodyyso@ gmail.com으로 보내주세요. 문의 : 604-817-1779 /604-209-0569

[홍보]2021 늘푸른 장년회 온라인 노래 경연대 회(KESSC ONLINE SINGING CONTEST) COVID-19 확산에 따라 자의적 격리에 들어간 밴쿠 버 한인들의 답답하고 불편한 심정을 위로하고 역 량 있는 숨은 음악예술인 발굴을 위한 온라인 노래 경연대회를 아래와 같이 실시합니다. 1. 분야: 팝송, 가곡, 한국 전통가요(트롯 등) 2. 참가대상: BC 주 거주자. 성별, 연령, 거주자 신 분 구분 없음. 2020년도 대상 및 금상 수상을 제외 한 기타 입상자도 참여 가능. 단 총 3회 이상 참가자 는 해당사항 없음. 3. 시상: 대상 전체(1명) $1,000. 각 분야별 금상(1 명) $300, 은상(2명) $200, 동상(3명) $100의 상 품권 증정 4. 참가요령: 참가자 1인당 분야별 2곡 이내의 노래 를 5분 이내 분량의 동영상으로 촬영하여 늘푸른 장년회 이메일(kessc2013@gmail.com) 송부. 자가 연주 또는 유튜브(Youtube)나 기타 음원을 이용한 반주 삽입 가능. 성명, 성별, 연령, 거주자 신분 및 연 락처(전화번호, 이메일, 주소) 등 참가자 정보와 영 상물 사용 동의서(http://cafe.daum.net/KESSC에

⇨ p. E13 으로 계속...

뉴스

Business Weekly www.KoreanREW.com

연방 정부 ‘팬데믹 예산’

부채 늘지만 지원 계속 노동자 임금, 사업체 렌트 보조 올 가을까지 계속 2025-2026년까지 하루 10달러 차일드 케어 달성 연방 정부가 2년여 만에 본격적으로 내놓은 2021년 예산안이 파격적이다. 팬데믹 속에서 국 가 부채가 늘어나고 회복에도 시간이 소요되겠지 만 정부는 한동안 지원을 늦추지 않기로 했다. 다 만 국가 부채는 GDP 대비 절반 수준으로 한동안 이어질 전망이다. 연방 정부에 따르면 2021년 예산안에는 1014

억 달러 규모 신규 지출을 담고 있다. 원주민 커뮤 니티에 180억 달러, 녹색 회복 이니셔티브에 176억 달러, 장기 케어 시설(long Term Care Homes)에 30억 달러 등에 큰 지출이 담겨있다. 국가적 차일드 케어 예산에도 300억 달러가 지출될 전망이다. 이 는 오는 2025-2026년까지 하루 10달러를 기준 차 일드 케어를 시행하기 위한 것.

Apr 23, 2021

덧붙여 팬데믹 상황을 고려, 코로나 19에 영향을 받는 비즈 니스와 근로자들을 위한 임금 및 렌트보조 지원은 올 가을까지 이 어가기로 했다. 또 올해 8월에는 2022년 6월 기준 75세 이상이 되 는 노인 연금(OAS, Old Age Security) 수령자들에게 1회성 500 달러(과세소득)를 지원한다. 또 2022년 7월 1일부터는 75세 이 상에게 기존 OAS 에 10%를 추 가하기로 했다. 일자리와 관련 정부는 EI 최대 기간을 15주에서 26주로 연장했다. 게다가 올해 말 까지는 일자리 100만 개를 새롭게 창출하고 연방 최저임금도 새롭게 시간당 15달러로 책정할 계획 이다. 이밖에 취약 계층 캐나다인의 주거 3만 5000 유닛 건축 및 수리에 25억 달러, 각종 페스티벌과 문화 이벤트 등 관광산업에 10억 달러 등. 반면 국가의 적자는 2020-2021 회계연도에 3542억 달러를 기록하고 1년 후 1547억 달러로 줄

어든다는 것. 이후 국가 부채는 점진적 하락세를 보 이면서 2025-2026년에는 307억 달러가 될 것으로 정부는 기대했다. 국가 GDP의 약 1% 수준이다. 이 가운데 GDP 대비 부채 비율은 2020년 30% 수준 을 밑돌았지만 향후 2025-2026년까지는 50% 수 준에 머물게 될 전망이다. 게다가 정부는 고급 자동 차와 보트, 항공기 등에 10~20%의 신규 세금도 부 과하기로 했다.

“코로나19 백신 오해와 망설임도 폭넓어” 43%만 “100% 백신접종” 대답…BC주 타주보다 높아 응답자 25% “백신 효과 없다”…18% “큰 질병 아냐” 보수당 지지층 망설임 20%로 커…자유당, NDP 7%로 팬데믹 상황이 길어질수록 정부는 백신접종에 더욱 집중하고 있다. 그렇지만 전국적으로 주민들 사이에는 백신에 대한 잘못된 오해와 망설임도 상 당한 수준인 것으로 파악되고 있다. 인사이트웨스트(www.insightswest.com)는 최근 조사 결과를 토대로 코로나 19 백신에 대한 오 해와 불확실성이 폭넓게 퍼져 있다는 평가를 내렸

다. 수많은 주민들이 단기(50%) 또는 장기(56%) 에 걸친 부작용을 걱정하고 있다는 것. 전국적으로 최근 데이터를 기준, 16%가 백신을 접종했지만 캐 나다인의 43%만이 100% 백신접종을 하겠다는 의지를 나타냈다. 역설적이게도 그만큼 백신에 대 한 망설임이 상당하다는 의미다. 수치로 볼 때, 주민들 49%는 백신의 개발이 너

무 서둘렀다는 대답을 내놓았다. 25% 응답자들은 백신이 아마도 효과적이지 않다는 대답을, 18%는 코로나 19가 사실은 심각한 질병이 아니라고도 대 답했다. 게다가 15%는 어떤 백신도 믿지 않는다는 것. 결과적으로 4명 가운데 거의 1명(23%) 정도는 백신 접종에 대한 망설임을 보였다. 다만 BC주민들의 경우에는 100% 백신을 접종 받겠다는 의견이 54%로 37%~48% 정도 수준인 다른 주와 비교할 때, 높은 수준을 보였다. 연령대 로 볼 때 백신 망설임의 비중은 35~54세는 18% 로 18~34세의 15%, 55세 이상의 11%와 차이를

보였다. 연방 정부 선거를 기준으로 한 유권자 구분 에서는 보수당 지지자들이 20%로 자유당의 7%, NDP의 7%와 비교할 때 큰 망설임 현상을 나타냈 다. <자료=www.insightswest.com 제공>

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세계뉴스

Apr 23, 2021

Business Weekly www.KoreanREW.com

글로벌 코로나19 확진 증가세… 미국, 이스라엘 등에서 백신 접종 속도를 내고 있지만 한 주간 세계 코로나19 확진자가 사상 최고 치로 치솟은 것으로 확인됐다. 개발도상국과 인도, 브라질 등에서 확진자가 급증했다. 최근 블룸버그통신에 따르면 지난 12~18일 세 계서 코로나19 확진판정을 받은 사람은 520만명 으로, 코로나19 펜데믹이 시작된 뒤 가장 많은 수

라고 19일 보도했다. 이전에 주간 확진자가 가장 많 았던 때는 지난해 12월 7~13일로, 당시 519만 명의 확진자가 보고됐다. 전주보다 12% 증가한 것으로, 감염병 종식이 눈 앞에 다가왔다는 희망을 의심케한다고 블룸버 그는 평가했다. 코로나19로 인한 사망자도 다시 증 가했다. 지난주 하루 평균 사망자는 1만2000명에

이른다. 미국, 영국 등 백신이 보급된 나라에서는 감염 률이 크게 줄었지만 인도와 브라질 등에서 확진자 가 급증했다. 인도는 세계 두번째로 확진자가 많은 나라가 됐다. 뭄바이 등 도심지 병원은 대부분 포 화상태다. 인도는 인구의 4.5%, 브라질은 8.3%의 백신 을 접종한 상태다. 미국 33%, 영국 32%에 비하면 적은 수다. 인도와 브라질 등에서 코로나19가 확산

백신 접종 후에도 재감염된다면… 코로나19에서 완치된 사람들을 다시 감염시 키는 연구가 영국에서 진행된다. 재감염 사례를 분석해 백신 효과 등을 확인하기 위해서다. 최근 블룸버그통신에 따르면 영국 옥스퍼드 대 연구팀은 코로나19 완치자를 의도적으로 다 시 감염시키는 연구를 시행한다. 완치자를 인위 적으로 재감염시켜 관찰하는 연구는 이번이 처 음이다. 이들은 코로나19에 감염됐다 회복된 18~30세 건강한 성인 64명을 코로나19 바이러 스에 다시 노출시킨 뒤 면역 반응 변화 등을 확인 할 계획이다. 옥스퍼드대는 아스트라제네카와 함께 코로나19 백신을 개발한 곳이다. 연구팀은 이들을 중국 우한에서 초기에 유행했던 코로나 19 바이러스에 노출된 뒤 1년 정도 관찰한다. 재 감염을 예방하려면 면역수준이 얼마나 돼야 하 는지, 코로나19 면역 보호효과는 얼마나 지속되

는지 등도 확인한다. 코로나19 바이러스로 만들어진 면역력이 얼 마나 지속되는지는 아직 명확히 알려지지 않았 다. 자연적으로 감염된 사람의 10% 정도가 코 로나19에 다시 감염된다는 연구 결과도 있다. 화 이자, 모더나 등은 두 번 맞도록 한 이들 백신의 효과를 높이기 위해 3차 '부스터' 백신이 필요하 다고 주장하고 있다. 연구팀은 이전에 바이러스에 감염됐던 사람 이 다시 감염되려면 평균적으로 얼마나 많은 바 이러스에 노출돼야 하는지 등을 분석할 계획이 다. 연구를 지원하는 웰컴트러스트의 소바나 바 라신감 연구 고문은 "연구를 통해 백신 개발은 물론 효과적인 치료방법도 확인할 수 있을 것" 이라며 "높은 수준의 데이터로 재감염에 대한 이 해를 높일 것"이라고 했다.

하는 원인은 아직 확인되지 않았다. 다만 일부 전문 가들은 바이러스 변이가 코로나19 확산의 원인이 라고 분석했다. 브라질에서는 지난해 12월 P.1 변이가 처음 확 인됐다. 남아프리카, 영국 변이와 함께 전파력이 높 은 것으로 알려졌다. 인도에서도 변이 바이러스가 유행하고 있지만 충분한 연구가 이뤄지지 않아 전파력이나 치사율 등에 대해서는 알려지지 않았다.

중동 사막에 평화의 기운 다시 불어오나… 5년 전 외교관계를 단절했던 사우디아리비아와 이란이 최근 직접 만나 관계개선 등을 논의한 것으 로 알려졌다. 최근 파이낸셜타임스는 3명의 외교 소식통 발 언을 인용해 사우디와 이란의 정부 대표들이 지난 9일 이라크 바그다드에서 예맨 내전과 이란 핵합의 재개에 관한 의견을 주고 받았다고 보도했다. 이슬 람 수니파 종주국 사우디와 시아파 종주국 이란은 서로 경쟁•적대 체제를 유지해오다 2014~2015년 무렵 예멘 내전 등으로 외교관계가 사실상 단절됐 다. 2014년 9월 예멘에서 이란 정부의 지원을 받는 후티족 반군이 남진해 수도 사나를 공략한 뒤 2015 년 3월 사우디는 아랍에미리트연합 등 수니파 9개

국과 연합군을 구성해 예멘 정부를 도와 시아파 후 티 반군에 대한 공습을 시작했다. 예멘 내전이 사우 디와 이란 간의 대리전으로 번진 것이다. 이런 상황에서 2015년 여름 미국 등 유엔 안보 리 상임 5개국과 독일이 이란과 핵합의(JCPOA)를 타결해 이란이 15년 간 핵무기 개발을 중단하는 대 신 2016년부터 서방 국가의 대이란 경제제재를 해 제하기로 했다. 당시 이스라엘과 사우디는 강력하 게 반발했다. 파이낸셜타임스는 "이번 사우디와 이란의 협상 은 2016년 이후 양국 간 첫 중요 정치적 논의로, 조 바이든 대통령이 이란 핵합의를 되살리고 역내 긴 장을 완화하려는 과정에서 나온 것으로 보인다"고 전했다.

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칼럼

Apr 23, 2021

한국전쟁 배경영화(III)-'모정(慕情)' (3) (지난 호에 이어) 달빛 밝은 밤에 배를 타고 다시 해변으로 돌아 오는 중에 마크가 키스하자 "당신에게 키스는 키스 일 뿐 그 이상의 의미가 없을 거에요"라고 말하는 수 인…. 그런데 옷을 갈아입던 그녀가 "중국의 피와 유 럽의 피가 지금 서로 싸우고 있어요. 그 이유는 '잠 자는 호랑이' 때문"이라며 그에게 불현듯이 담배를 달라고 요청하는 그녀! 이때 담뱃불 붙이는 장면은 주체할 수 없는 미묘한 사랑의 감정과 갈등을 잘 표 현한 잊을 수 없는 명장면 중 하나이다. 수인을 숙소에 데려다 주고 내일 5시에 병원 뒤 언덕에 있는 나무 아래에서 만나기로 약속하고 키 스하고 헤어지는 두 사람. [註: 영화에서 두 연인의 만남의 장소로 유명한 이 언덕은 홍콩섬에서 가장 높은 빅토리아 피크(Victoria Peak)로 알고 있으나 사실은 홍콩이 아닌 캘리포니아의 어느 시골에서 촬영되었다. 그래서 언덕으로 올라가는 연속 장면 은 보여주지 않는다. 실제로 빅토리아 피크에서 바 라보는 홍콩의 야경은 정말 보석같이 아름다워 연 인들이라면 꼭 들러야 할 곳이다.] 다음 날 약속장소인 언덕 위에서 만나는 두 연 인. 마크의 어깨에 나비가 앉아있는 모습을 본 수인 이 '행운의 상징'이라고 말한다. 의사가 그런 미신을 믿느냐고 하자 "중국에서는 아들을 낳으면 여자 옷 을 입히고 여자 이름을 붙인다"며 "신이 질투해서 아들을 빼앗을까 봐 그런다"고 설명하는 수인. 풍년 에도 논바닥에 주저앉아 머리를 흔들며 '흉년이다!' 라고 울부짖는단다. 역시 신이 질투할까 봐 불행한 척 속이는 것이라고. "저도 그래요. 신을 속이고 싶 어요. 제 행복을 보면 질투할 거예요." 풀밭에 드러 누운 그녀와 키스하며 둘은 포옹한다.

그렇게 사랑이 깊어가던 중, 수인은 중국 충칭( 重慶)에서 부모님이 돌아가신 후 자기 가족을 돌보 고 있는 삼촌의 편지를 받고 문제가 생긴 여동생 수 첸을 만나러 간다. 이를 말리는 마크! 그러나 정체 성을 찾기 위해 중국이 자기가 돌아갈 곳인지를 알 아보기 위해서, 또 둘 사이에 잠깐 휴식기를 두는 게 좋겠다고 말하는 수인. 왜냐하면 자기는 자존심과 품위를 지켜야 하는 유라시언이고 당신은 기혼자, 난 미망인, 당신은 미 국인, 난 중국인이며 당신은 기자니까 관망할 뿐이 지만 난 의사로서 내 의무에 깊이 빠져드는 사람이 므로 "사랑이란 이름으로 모든 게 정당화 되지는 않 는다"며 "자기에겐 그 이상의 뭔가가 필요하다"고 당차게 말하는 수인. 드디어 충칭 행 비행기에 몸을 싣는 수인. 기내 에서 뜻밖에 친구 수전을 만난다. 그녀는 사귀는 영 국인과 꾸이린(桂林)으로 가는데 남의 눈을 의식해 자리를 따로 앉아간단다. 수인이 흘깃 다른 자리에 앉아있는 남자를 보니 바로 자기 병원의 이사 중 한 명이었다. 수전은 '네 월급 올려주라고 부탁할께'라 고 호기를 부리며 선물 받은 다이어가 박힌 시계를 자랑스럽게 보여준다. 충칭의 삼촌집에 도착한 수인은 삼촌(필립 안) 및 친지들과 일일이 인사하고 차를 마시며 동생 수 첸에 대해 묻는다. 삼촌은 "수첸은 가문의 수치야. 외국인의 집으로 도망치다니!"라며 그 이유는 공산 당이 밀려오면 총살 당할까 봐 두려워서 외국인의 집은 안전하리라고 생각했기 때문이란다. "외국인 에게 빌붙다니 치욕!"이라고 숙모(뷸라 궈)가 거든 다. [註: 필립 안(安必立, 1905~1978)은 도산 안창 호(島山安昌浩, 1878~1938) 선생과 헬렌 리(이혜

련, 1884~1969) 여사의 2남1녀 중 장남으로 한국 인 부모에 의해 미국에서 태어난 첫 케이스였으며, 또 아시아계로서 최초로 헐리우드 배우가 된 분으 로 헐리우드 명예의 거리에 이름을 남겼다.] 삼촌의 배려로 밤에 길잡이와 함께 수첸(도나 마텔)을 만나러 가는 수인. "언니처럼 자유롭게 살 면서 중국을 잊고 싶다"며 "하지만 삼촌이 여권을 내주지 않아 가만히 앉아서 총살 당한다는 두려움 때문에 도망쳤다"고 말하는 수첸. 1949년 당시 지 식인들의 정치•사회적 불안 속 갈등을 수첸을 통해 간접적으로 설명한 부분이라 보겠다. 여권을 내주기로 약속하고 삼촌집으로 돌아 온 수인은 하인이 불러서 거실로 가보니 뜻밖에 마 크가 와있지 않은가! 마크는 수인을 잃을 것 같은 마음에 중국까지 달려온 것이다. 잠깐 바깥으로 나 온 둘. 마크가 싱가포르에 별거 중인 아내와의 이혼 을 결심하고 수인과 결혼하겠다는 단호한 의사를 밝히고 그녀의 수락 여부를 묻자 "당신이 원한다면 전 뭐든 하겠다."고 대답하는 수인. 단, 집안의 어르 신인 삼촌의 허락을 받아야 한다는 조건을 내건다. 삼촌은 그녀가 중국시민이므로 여권이 만료되 면 홍콩에서 진료할 수 없다고 지적한다. 이에 마크 가 그럼 중국에 살겠다고 하자 삼촌은 당신은 적응 하기 힘들 거라고 말한다. 수인이 그럼 미국에 가서 살겠다고 하자 "그렇게 도망을 치면 뿌리가 뽑혀 시 들어 죽는다."며 수인의 아버지도 외국인 부인 때문 에 집을 버렸지만 마음은 여기다 묻었다며 반대 입 장을 견지하는 삼촌. 이에 "마크 없이 사느니 차라리 모든 희망을 버리겠다."는 수인의 결단에 "그렇다면 뜻대로 해 라. 변화의 물결을 막을 수는 없지."라며 "네 흔적

을 남기지 말라!"고 당부하는 삼촌. 참석한 친지들 이 모두 결혼을 축하하며 수인에게 옥(玉)을 건네주 는데, 이는 옥을 몸에 오래 지니면 그 사람의 분신 이 된다고 여기는 중국인의 전통에 기인한 관례로, 옥을 준다는 것은 당신들의 분신을 떼어준 것이란 다. 하지만 행복을 느끼기에 앞서 수인은 중국 커뮤 니티에서 왕따를 당한 것으로 자기가 살 곳이 아님 이 분명해졌다…. 홍콩에 착륙하는 비행기 창문으 로 눈부신 햇빛이 비치자 수인이 또 '좋은 징조'라고 말하자 마크가 "징조에 신경 쓰지 말아요. 운명은 우리편이요."라고 말한다. [註: 영화 속 홍콩 공항은 카이탁(啓德) 공항이다. 1998년에 란타우섬에 있 는 지금의 첵랍콕 공항으로 이전되었다.] 공항에서 아예 싱가포르 행 비행기를 예약하 여 당장 떠나겠다며 손톱을 물어뜯는 마크. 문제가 해결되면 그 버릇도 없어질 거라고 말하는 수인. 소 지품을 잘 챙겨서 내리라는 기내 방송이 나오자 "당 신도 잘 챙기라는데…"라며 그녀의 손을 붙잡고 내 리는 마크. 장면은 노라 헝의 집. 친구들로부터 수인 과 마크와의 관계에 대해 서로 설왕설래(說往說來) 하던 중 병원에서 온 전화를 받는 수인. 마크가 보 낸 전보의 내용을 알린다. "이제 손톱을 안 물어뜯 소." …기쁨에 겨워 마냥 행복해 하는 수인! 공항에 마중나간 수인. 그러나 마크의 표정이 어둡다. 전보 를 칠 때만 해도 이혼에 동의했던 부인이 마음이 바 뀌어 놓아주려 하지 않는다는 것이다. 그러나 "당신 께 드리는 사랑은 조금도 변하지 않는다"며 "달라질 건 없다."고 그를 위로하는 수인….(다음 호에 계속) 손영호 칼럼 로열르페이지 한인부동산 중개인 416-871-3428, ymansohn@hotmail.com

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칼럼

Apr 23, 2021

주택 모기지 전문

하다현 부장

AGATHA HA

604 505 7738

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음주운전, ICBC, 폭행 등 형사사건 Small 클레임, 가정법원(이혼) 등 민사사건 이민국 서류 작성(초청이민 등) 기타 학교, 관공서, 병원 등 통역 및 안내 (비밀 보장)

604.828.4155

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코리아 블루(blue)에서 코리아 화이트(white)로!! 격동의 한해를 보내면서 많은 사람이 느끼는 공 통적 소회는 ‘일모도원(日暮途遠)’의 심정이다. “해 는 곧 지는데 가야할 길은 많이 남아 있다”는 고사 성어로서 오늘의 대한민국 상황이다. 많은 국민이 위로 받아야 하는 난국의 시기에 현실 경제여건에 적합한 실용주의 정책결정이 더욱 절실한 시기이 다. 최근 미국의 일부 교회에서 ‘불루(blue) 크리스 마스’ 예배를 많이 한다고 한다. 사별, 이혼, 실직 등 힘들고 외롭고 마음에 상처받은 사람을 위로하는 성탄절 예배라고 한다. 우리의 전통풍속에 의하면 동짓날(금년은 12월 21일)은 벽사(辟邪)의식을 하는 날이다. 새해를 앞두 고 사악한 기운을 멀리하기 위해 팥죽을 쑤어서 출 입문, 부엌, 집 주변에 뿌려서 잡귀가 들어오지 못하 도록 하려는 민속이다. 팥의 붉은 색은 태양과 불의 상징으로 잡귀를 물리치고, 팥죽에 들어가는 새알 심은 새의 알처럼 새로 깨어나는 재생(再生)의 의미 로서 나이 먹는 것을 의미한다고 한다. 코리아 불루(우울한 대한민국)의 현 상황에서 다시 새롭게 태어나는 코리아 화이트(희망의 대한 민국)로 도약하기 위해서 현안인 청년층 일자리 문 제, 위기의 자영업자, 주택시장 정상화, 프레임정치 차단 등 전반적인 정부정책의 과감한 ‘리셋’이 필요 하다. 첫째, 사회에 첫 발을 내 딛는 대학 졸업생, 실업 계 고교 졸업생들의 일자리 문제이다. 꿈을 꾸어야 하는 20대 청년세대들이 코로나19 등 외부요인에 의해 취업면접 기회조차 실종되었다. 졸업을 연장 하기 위해 대학 4학년을 2년, 3년 이상 더 다니는 학

생들이 계속 증가하고 있다. 미래 한국 경제가 좋아야 그나마 청년일자리가 많이 생기는데 어두운 경기예측이 많다. 향후 경기 전망에 대해 많은 전문가들은 V자 성장이 아닌 K 자 성장을 예측한다. K형 성장은 보편적으로 모든 경제주체가 회복되는 것이 아니고 일부 유망업종 은 성장하고, 나머지 업종은 반대로 더욱 쇠락하 는 양극화심화의 성장이다. 이번 정기국회에서 심 각한 현실 경제상황을 거꾸로 인식하고 기업을 옥 죄는 법률이 다수 통과되었다. 치열한 국제경쟁시 대에 기업을 옥죄면 그 피해는 미취업 청년층과 영 세서민에게 귀착된다. 우물 안에서 세상을 보지 말 아야 한다. 둘째, 코로라19로 인한 손실을 감내하는 대면( 對面)업종의 자영업자, 중소기업, 관련 종사자들의 문제이다. 자영업자들은 지난 3년 동안 급격한 최 저인건비 상승으로 기진맥진한 상태에서 코로나19 라는 핵 펀치를 맞은 셈이다. 애프터(after) 코로나 시대의 트렌드인 언택트 경제의 문화, 로봇과 자동 화 보급 확산으로 전통적 자영업자의 미래가 한계 에 도달했다. 소비행태변화, 플랫폼시대에 맞는 내 수 진작을 위한 발상전환의 상상력과 영감이 필요 하다. 셋째, 높은 세금인상을 통한 주택의 수요억제정 책을 계속 추진한다. 내년 서울시 단독주택의 평균 공시가격 상승률이 10.48%이다. 아파트 공시가격 상승률은 훨씬 높을 것이다. ‘웨딩 불루’ 의 의미는 결혼을 앞둔 신부의 심리적 불안감과 일시적 우울 증을 나타내는 용어이다. 이제는 ‘웨딩 불루’의 의미

가 거주할 집을 못 구하는 우울한 결혼으로 바뀌고 있다. 태양과 북풍의 지나가는 ‘나그네의 겉옷 벗기 기 내기’ 이숖 우화처럼 세금정책도 따뜻함과 유연 함이 승리한다는 교훈을 되새겨 보자. 주택정책의 대전환이 필요하다. 넷째, 선량한 국민에게 이분법적 선택과 줄서기 를 강요하는 프레임정치를 반성하자. 감성팔이 선 동정치에 대해 냉정한 비판과 준엄한 심판이 필요

윤영선 법무법인 광장고문 전 관세청장 youngsun.yoon@leeko.com

하다. 세도(勢道)는 유한하다는 세불십년(勢不十年)의 진리, 선출직 고위직의 겸손함이 필요하다. 내년은 선거의 해이다. 서울시장, 부산시장 선거, 차 기 대통령후보 경선이 있다. 미래세대에 독이 될 수 있는 미사여구(美辭麗句) 선심성공약, 향후 10년을 시작하는 2021년 우리 모두의 냉철한 지성이 요구 된다. 선 법무법인 광장고문. (전 관세청장)

테슬라 차량 나무와 충돌 사고… 운전석에 아무도 타지 않았던 테슬라 차량 이 미국에서 나무와 충돌해 두 사람이 숨지는 사고가 발생했다. 일론 머스크 최고경영자가 자 랑하는 자율주행 시스템 잘못에 따른 사고라는 관측이 나오고 있다. 최근 AP통신 등 미 언론에 따르면 2019년 형 테슬라 모델S 차량이 미국 휴스턴 북부에서 고속주행 중 곡선도로에서 도로를 벗어나며 나 무에 부딪혔다. 차는 금세 화염에 휩싸였으며 타고 있던 두 명은 사망했다. 이들 중 한 명은 조 수석에서, 다른 한 명은 뒷좌석에서 발견됐다. 현지 경찰은 "아무도 운전을 하지 않았다고 보지만 아직 포괄적 조사가 완료되지는 않았 다"고 밝혔다.

“고객님에게 항상 진행상황 및 모든 서류내용을 알기 쉽고 명확하게 설명해 드립니다.”

이번 사고는 최근 테슬라 관련 사고가 잇따 르면서 미 교통당국의 자율주행 시스템에 대한 정밀조사가 확대되고 있는 가운데 발생한 것이 다. 미국 도로교통안전국(NHTSA)은 지난 3월 테슬라 차량의 충돌사고 27건에 대한 조사를 개시했다고 밝혔다. 이 가운데 최소한 3건은 최 근 일어난 사고다. 테슬라는 오토파일럿 및 FSD(완전자율주 행)이라는 브랜드로 자율주행 시스템을 판매 하고 있다. 현재 1만 달러인 프리미엄 FSD옵션 을 가진 일부 고객들을 대상으로 완전자율주행 베타 버전을 출시한 상태다. 머스크 CEO는 지 난 1월 "올해는 사람을 뛰어넘는 신뢰성으로 자 가 주행이 가능할 것으로 확신한다"고 말했다.

206-2963 Glen Dr. Coquitlam BC V3B 2P7 Canada

E10

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환율·비즈니스

Apr 23, 2021

환율동향 | ■■■t

■ Description of Risk 어떤 위험의 특수성 이를 테면 건물의 건축, 위치, 및 입주자 등 임.

■Detached house 독립주택. 한 세대의 주거 생활을 위하여 마련된 것 으로 다른 주택과 연결되어 있지 않은 단일 대지내 의 단일 주택. 단독 주택이라고도 부름.

■Detention 억류. 국제법상 전시에 특정인 또는 선박 등을 자국 의 유치, 감시하에 두거나 형사 소송법 상 또는 경찰 관 직무집행법상 비교적 단기간 피의자 등의 신체를 일시적으로 구금하는 일.

■Deterioration 식품을 방치하면 시간의 경과와 더불어 냄새, 빛깔, 외관 또는 조직 등의 바람 직 하지 못한 변화가 일어 나는데 식품의 변질이라 총칭함. 식품의 변질 원인 은 다음의 4가지로 대별 됨. 1) 생물에 의한 것 : 곤충 등의 소 동물에 의한 침해, 미생물에 의한 부패, 변 폐 등. 2)효소 반응에 의한 것. : 자기 소화, 효소적 갈 변, 효소 분해 등 3). 화학 반응에 의한 것 : 지방질의 산화, 비 효소적 갈 변 등, 4): 물리적 원인에 의한 것 : 손상, 조직 변화, 전분의 노화 등. 이 가운데 미 생물 의 증식에 의해서 식품이 변질 되어 먹을 수 없게 되 는 경우가 가장 많음.

■Development Bond 도로, 하수도 등의 사회 기반 시설의 건축 또는 금융 을 보장 해 주기 위해 시 당국이나 기타 기관 앞으로 발급해 주는 보증서.

■Deviation 수학 및 통계학에서 편차는 자료 값 또는 변량과 평 균의 차이를 나타내는 수치 임. 편차를 살펴보면 자

료들이 평균을 중심으로 얼마나 퍼져 있는지를 알 수 있음. 일반적으로 어떤 목적을 위해 설계된 도구, 기계, 또 는 장치를 의미하며 주변 장치라고도 함.

기초적인 재산 보험에서는 커버 되지 않는 파멸적 인 손실로부터 피 보험자를 보호 하기 위해 고안된 보험.

매매기준율

전주대비

캐나다화 (CAD)

달러

893.41

+0.01

미화 (USD)

달러

1,116.50

+0.09

중국위안 (CNY)

위안

170.98

+0.73

KOSPI

KOSDAQ

S&P TSX

DOW

NASDAQ

20일

3,220.70 21.86

1031.88 2.42

19,040.80 -163.60

33,821.30 -256.33

13,786.27 -128.50

21일

3,171.66 -49.04

1,022.22 -9.66

19,143.30 102.50

34,137.31 316.01

13,950.22 163.95

22일

3,177.52 5.86

1,025.71 3.49

19,031.64 -111.66

33,815.90 -321.41

13,818.41 -131.81

■Devise

■Difference in Conditions (DIC) Insurance

통화

증시 동향 . 변동률

■Device

유 증. 유언으로써 재산의 일부를 무상으로 타인에 게 주는 행위. 유 증은 단독 행위인 점에서 계약인 증여와 구별 됨.

2020년 4월 22일 기준

■Dilatory 미적 거리는, 지체 시키는, 꾸물거리는 등의 의 미 임.

■Diligence

Survey of Mortgage Rates | 2020년 4월 22일 현재

근면 , 성실, 꾸준 함의 의미

Lender

■Due Diligence 사전적 의미는 어떠한 사업에 있어 의사결정 이전 에 적절한 주의를 다하고 계획을 수립하여 수행하 여야 하는 주체의 책임이라고 할 수 있음. 즉 소정 의 절차에 따른 조사 행위라고 해석 할 수 있음. Due diligence란 지분 혹은 자본 구조에 있어서의 변화 나 거래가 있는 기업에 대한 재무적 영업적 활동에 대해 조사하는 용역임. 선진 자본주의 국가에서 인 수 매수, 주식 상장 등의 기업 활동 과정 중 이해 관계 자나 그를 도와 주는 전문가들이 필수적으로 수행 해야 할 일들을 체계적으로 정리한 절차와 내용임.

Closed 1st Mortgage Rates 1 year

3 year

5 year

7 year

10 year

Bank of Montreal

2.79%

3.49%

3.99%

5.40%

4.49%

Bank of Nova Scotia

2.79%

3.49%

4.79%

5.29%

5.69%

CIBC

2.79%

3.49%

2.44%

2.94%

6.09%

HSBC

2.49%

3.44%

4.59%

5.64%

5.99%

Royal Bank

2.44%

2.24%

2.49%

3.19%

6.20%

TD Canada Trust

2.79%

2.14%

2.44%

5.35%

5.60%

■Direct 즉각 적인 가장 가까운 의 의미

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칼럼

Apr 23, 2021

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E11

영불 갈등의 캐나다 역사(8) (지난 호에 이어) 한편 무역에 사용하는 선박은 영국선박이 해야 한다는 규정에 대해서도 반발이 있었다. 망명했던 Papineau가 돌아와 양 민족간의 분쟁은 더욱 심해 질 가능성이 컸다. 1848년 총선 때 Papineau는 다 시 의원으로 선발 되었다. 이러한 분위기 속에서 영 어 일간지, The Morning Courier 기사가 흥미롭다. “이제는 자유당 보수당간의 분쟁이 아니고 민족 간의 분쟁이다.” (Lacoursiere, p. 108). 또 하나의 분쟁 사유는 1837-1838년의 Patriotes의 무장 반항 사건 시 무자비한 국민 때문 에 입은 자산 손실 보상 문제였다. 캐나다 의회에 선 보상법이 의결 되었고 당시 총독 Elgin은 영국

의회의 승인을 받았다. 이 사건 때문에 Ontario 주 의 한 일간지는 다음의 기사를 실었다: “영국인 및 프랑스인 중 하나는 캐나다에서 없어져야 한다.” (Il faut qu’une des deux races, la saxonne ou la francaise disparaisse du Canada) (Lacoursiere, p.109). The Montreal Gazette 지는 1849년 4월 25일 에 이러한 기사를 실었다: “끝이 시작됐다. 여러분 영국인들, 여러분이 자신에게 충실하다면 여러분 의 피와 여러분의 민족적 소속 만이 여러분의 행동 을 인도해야 합니다.’’ (La fin a commence. Anglo Saxons, vous devez vivre pour l’avenir; votre sans et votre race seront desormais votre loi supreme,

si vous etes vrais a vous-memes.)(Lacoursiere, p.109) 그날 Montreal 의 Place d’Arme 에서 대규 모 집회가 있었고 집회 후 정부 건물에 방화 했다. 양 민족간의 갈등 및 충돌이 끊이지 않는 상황 에서 당시 지도급 인사들이 미국과의 합병을 주장 하고 나섰다 4.3 미국과의 합병 운동 미국과의 합병을 주장한 지도급 인사 중에 현 Molson 맥주회사 설립자, John Molson 그리고 유명한 Montreal 의 대기업 Redpath 회사의 창립 자인 John Redpath 그리고 퀘벡 수상이 될 Aime Dorion 도 포함되어 있었다.

이들이 본 미국 합병의 장점은 이렇다. 우선 미 국경제가 캐나다 경제보다 규모가 크므로 자본 확 보가 용이해진다. 둘째, 미국의 선진 기술도 사용할 수 있다. 셋째, 확보된 자본으로 숙원인 캐나다 동 부 및 서부를 연계하는 철도를 건설 할 수 있다. 4.4 카톨릭 단체 유입의 가속화 한편, 1840년대는 많은 카톨릭 단체가 퀘벡으 로 유입된 시대였다. Les clercs de Saint-Viateur, les Oblats, la Congregation des Sainte Croix, les Dames des Sacre-Cœur, les Sœurs de Bon Pasteur d’Anges, les Sœurs de Providence, la ⇨E12으로 계속...

비즈니스 탐방

무료 인공지능 프린터 진단 알림봇 서비스 엔진 개발 프린터 복사기 렌탈 및 수리 전문업체 잉크 탱 크 이노베이션(Ink Tank innovation)이 한인 마켓 을 위한 인공지능 프린터 진단 서비스 엔진을 개 발 하였다. 이 회사 측에 따르면 본 서비스는 무료 이며 서비스에 신청하면 인공지능 엔진이 예상되 는 문제들을 알림봇을 통해 자동으로 카톡 문자 를 받아 볼 수 있다. 이번에 출시할 인공지능 프린터 무료 진단 서 비스는 잉크탱크(InkTank) 서비스에 프린터를 등 록하면, 잉크 탱크(Ink Tank) 인공지능 엔진이 예 상되는 기계적인 장애를 진단하여 알림카톡으로 서비스를 제공한다. 한번 등록된 프린터는 언제든 무료로 서비스를 제공 받을 수 있으며, 원할 때는

언제든 서비스를 스스로 해제 할 수 있다. 이 서비 스의 편의성으로는 인공지능이 예상되는 부품의 고장을 미리 진단하여 알려주기 때문에 기계의 수 명을 연장할 수 있다. 즉 갑작스럽게 토너가 없어 서 불편을 겪게 되는 일도 인공지능로봇이 알림카 톡으로 미리 알려 주므로 불편을 최소화 할 수 있 다. 알 수 없는 이상한 숫자로 된 에러코드가 발생 해도 인공지능 엔진이 쉬운 말로 알아서 해석하여 알림 카톡으로 알려준다. 또한 네트워크 장애 등 으로 갑작스런 문제가 발생하여도 비대면 수리 요 청을 통해 원격으로 지원이 가능하며 이 서비스 또한 6개월간 무료로 진행된다. 최근 HP 파트너(partner)로 잉크젯 프린터 시 장분야 선두로 자리 매김 한 잉크 탱크(Ink Tank) 는 사무용 복사기 제록스(Xerox) 수리센터를 런 칭하며 본격적인 사무기기 종합서비스 회사로 발 돋움하고 있다. 잉크 탱크(Ink Tank)의 대표이사 는 “토너 한 통 사셔서 몇 장 쓰시는지 알고 계셔 야 비용을 줄일 수 있습니다. 단순히 얼마다 보다 한 장당 얼마의 비용이 발생하는지 따져보고, 지 속적으로 발생하는 A/S 문제를 어떻게 해결하느 냐가 비즈니스에서 꼭 필요한 요소 입니다” 라며 “

렌탈이 더 싸고 편하다는 인식을 확산 시키기 위 해 노력하겠다”고 포부를 밝혔다. 그는 또 “평균적으로 35불에 토너를 한 통 사 서 1500장을 출력한다고 가정하면 장당 2.3센트 의 비용에 10000장당 드럼을 교체하면 1센트의 추가 비용이 발생해 대략 3.23센트의 장당 비용 이 발생한다. 흑백출력을 전문으로 하는 사무용 프린터인 경우이고 컬러 출력하는 경우는 3배의 비용이 발생한다고 한다. 이런 비용을 고려하고 추후 A/S 발생으로 업무에 차질이 발생하는 기 회비용까지 감안한다면, 한인시장에서 꼭 필요한 서비스라 생각이 든다”고 덧붙였다. 덧붙여 그는 “재택이 일상화 될 수도 있는 미래의 사무환경을 생각한다면 프린터는 이제 가정에 사무실에 꼭 필요한 필수품으로 자리 매김하고 있어 실제로 대형 유통점에서 스몰 오피스용 프린터기의 도매 가격이 상당히 올랐다”고 설명한다. 특히나 COVID-19 시대에 마스크, 배달시장의 확대 등으로 일회용품이 넘쳐나는 상황에서 지구 환경을 위해 1회용 토너 잉크를 쓰고 버리는 일이 라도 자재해야 한다며 최소한의 책임감을 느낀다 는 잉크 탱크(Ink tank)의 사명감을 공감하게 된

다. 그래서 잉크 탱크(Ink Tank)는 소형 중고 프린 터를 수리하여 사고파는 사업에도 관심을 기울 이고 있다. 버려지는 고장난 소형 중고 프린터는 엄청난 양의 독성 물질을 배출한다고 한다. 만약 프린터를 버려야 한다면 꼭 지정된 수거장소에 버 리길 당부하며 왠만한 프린터는 Ink tank 에 기부 하면 깨끗이 수리하여 재판매 및 기부할 예정이 라고 하니 본격적인 사업이 진행되면 환경보호에 도 일조 할 수 있을 것으로 기대된다. 힘든 COVID-19 시대를 살아야 하는 한인들 에게 더 나은 서비스를 제공하기 위해 Ink Tank 는 앞으로도 더 새로운 서비스와 제품들을 개발 준비 중이라고 한다. 서비스 신청은 Phone : 604-762-1111 카카오채널 : Inktank www.inktank.ca #101-1046 Austin ave, coquitlam

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E12

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여행칼럼

Apr 23, 2021

여행 칼럼

알래스카 (jongabc) Alaska 블로거

에스키모표 아이스크림 드세요! 오늘은 조금 특별한 날입니다. 알래스카 원주민 들이 저마다 고유의 아이스크림을 직접 집에서 만 들어 가지고 나와 어떤 집 아이스크림이 맛있는지 겨루는 날입니다. 저 역시 아이스크림을 무척이나 좋아해서 이런 행사는 제가 꼭 가야 하는 행사 이기도 합니다. 북극의 에스키모 집을 방문해서 집에서 만든 아 이스크림인 홈메이드 아이스크림이 디저트로 나오 면 꼭, 두 번 정도는 가져다 먹습니다.

⇨E11에서 계속... Congregation des Sœurs des Saints Noms de Jesus et de Marie, Institut des Sœurs des la Misericorde, les Sœurs de Sainte-Anne 등의 종교 단체가 왔다. 이들 종교 단체들은 차후 퀘 벡 역사 흐름에 전략적 영향을 주었다. 동시에 상당 수의 불어권 기관이 설립 되었 다. 1844년에는 La Fondation de l’Institut canadien 그리고 다음해인 1845년에는 Institut Canadien de Montreal이 창립 되었다. 이들 기 관의 사명은 퀘벡 프랑스 주민의 지적 수준을 제 고 시키는데 있었다. Institut canadien de Montreal 은 당시 700 명의 회원, 100개의 신문, 1,000권의 서적을 구 비한 도서관이었다. 이 서적 중 일부분은 이른바 ‘Index’ 대상이었다. Index가 붙어있는 서적은 카 톨릭 성당 당국이 볼 때 지나친 진보적 내용을 내 포한 서적이었다. 마침내 1850년대 후반이 다가오자 Ontario 인구가 Quebec 인구를 능가했다. Ontario 정치 인 George Brown은 이른바 ‘Rep by Pop’ 원칙 을 내세워 Ontario 출신 의원수를 늘리자고 주 장했다. 물론 퀘벡 출신 의원은 이에 반대했다. 이와 같이 두 번째 시도한 단일 캐나다 체제 도 양 민족간의 갈등을 해소하지 못했다. 마침내 1858년 7월에 당시 Sherbrooke 의원 Alexander Tillock Galt 가 동부에 있는 나머지 영국식 민지인 New Brunswick, Nova Scotia 및 Price Eduard Island를 추가로 캐나다에 가입시켜서 연방제(Federal System)를 하자고 건의했다. 미국의 남북 전쟁도 연방제를 합리화 시키 는데 일조했다. 미국의 납북 전쟁은 캐나다의 보 안 문제를 야기시켰고 정부는 민방을 위한 민방 군제도 도입을 구상했다. 이 사건은 또 한 차례의 분쟁을 유발 시키고 말았다.

제일 특이한 건 , 바로 연어와 광어가 첨가된 아 이스크림이 등장을 했답니다. 오늘 , 아이스크림 경 연대회가 있다고 하니 부지런히 서둘러 그 현장을 가 보았습니다. 아이스크림을 시식한 후, 주민들이 투표를 거쳐 우승자를 선정했습니다. 오늘의 우승자입니다. 너무나 달콤한 아이스크 림 매력에 빠진 원주민. 다들 아이스크림 매력에 풍 덩 빠졌습니다. 고등학교까지는 미모와 몸매를 유 지하는 원주민. 그런데 애가 애를 낳았나? 직원들이 아이스크림을 시식 할 수 있게 한 스푼씩 떠서 준비 를 합니다. 이 아가씨도 아이스크 림을 출품했답니다. 참여인원은 수백 명 정도 됩니다. 정말 많은 이들이 참여를 했 습니다. 아이스크림으로 토핑을 했네요. 다양한 베리를 혼합해서 만든 아이스크림. 사진 찍다가 하마터면 시식을 하지 못할 뻔했습니다. 와우 바닥 을 보이네요. 그래서 저도 박박 긁어서 시식을 해 보았습니다. 아이스크림 레시피와 만든 사람의 이름이 적혀 있습니다. 정

1863년 10월 15일 민방법은 국회에서 통과 되었다. 본 법에 따라 16세 이상 60세 미만의 남 자는 의무적으로 민방 의무를 해야 하게 되었다. 단, 신부, 교수, 판사, 의사, 우체국 국장, 철도요 원 등은 제외되었다. 이러한 끊이지 않는 프랑스계 캐나다 및 영 국계 캐나다 간의 분쟁은 좀더 정치적 안정을 보 장하는 영구적 정치체제가 필요했는데 연방체 제가 이러한 체제라고 믿는 사람 수가 늘어났다. 영불 갈등의 캐나다 역사(9) 4.5 연방제도 도입 시도 1864년에 캐나다정부 대표단은 영국 식 민지인 Prince Eduard Island (P.E.I), New Brunswick(N.B.) 그리고 Nova Scotia(N.S.) 주 를 방문하여 이들 주의 연방제 가입을 유도하러 나섰다. 1864년 10월 10일에 Quebec시에서 역사 적 회의가 마련되었고 본 회의에서 이른바 국부 (Peres de la confederation)들이 연방 제도설립 에 합의했다. 연방제에는 하 캐나다(Quebec), 상 캐나다(Ontario), P.E.I., N.B., N.S. 등 5개의 주가 최초의 연방제 구성원이 되었다. 1865년 3월 10일 국회에서 찬성 91표, 반대 33표로 연방제가 통과 되었다. 퀘벡 의원 62명 중 37명은 동의, 25명은 반대했다. 이와 같이 건 국시부터 퀘벡 의원 중 절반이 연방제에 대해 반 대했다는 것을 주목해야 한다. 연방 정부체제는 일종의 양 민족간의 타협 조치라고 볼 수 있으나 이것으로 퀘벡 주민이 만 족한 것은 아니다. 이러한 상황에서 퀘벡 출신 정치 지도자들 은 연방 정부체제의 이점을 강조하고 나섰다. 연 방정부 수상이 되는 George-Etienne Cartier

말 이 아이스크림 맛있더군요. 모든 아이스크 림이 다 다르더군요. 4가지의 베리를 믹스했네요. 특이하게 할 리벗(광어)이 들어갔습니다. 왠지 비린내가 날 것 같지 않나요? 전화번호가 적혀 있는 이유는 전화를 하 면 더욱 자세하게 만드는 방법을 알려줍니다. 시식용 앞에 적혀있는 레시피. 아가씨가 만 든 아이스크림은 자동으로 번호를 따게 되네 요..ㅎㅎㅎ 종류별로 다 먹다 보니 , 포만감이 오네요. 연어 아이스크림입니다. 이런 아이스크림 처음 보시죠?이 아이스크림은 아주 입에 서 살살 녹습니다. 레시피입니다. 지난번 에 소개를 했던 한인 아가씨입니다. 다시 만나게 되네요. 드디어 시상식입니다. 호명이 되자 나 와서 상장과 부상을 받는 장면입니다. 부 상은 홈메이드 인디언 비즈 목걸이입니다. 좌측에 한인 아가씨가 들고 있는 목걸이 입니다. 오늘 모처럼 원주민인 에스 키인 들의 음식 문화에 대해 잠시 살펴보았습 니다. 특히, 아이스크림이라 달달한 시간 이었답니다.

는 이런 선언을 했다: Les Canadiens francais ne doivent pas avoir peur des Anglais. Apres tout, ils ne sont pas si effrayants. Admirons plutot leur energie et leur perseverance, imitons-les. Pour etre d’excellents Canadiens francais, il faut posseder, avec les qualites de notre race, les meilleurs de celles des Canadiens anglais. (우리 프랑스 캐나다인은 영국인 을 무서워하지 말자. 따지고 보면 그들은 그렇게 형편없는 사람들이 아니다. 오히려 그들의 활기 넘친 노력, 그리고 인내력을 본받자. 훌륭한 프 랑스 캐나다인이 되려면 우리민족의 고유장점 과 그들의 장점을 결합해야 한다) (Lacoursiere p.117). 4.6 캐나다 연방제도 설립 드디어 1867년 2월 26일 영국의회가 연방법 을 의결하고 같은 해 3월 29일에 Victoria 여왕 의 승인을 받았다. 연방법은 북미 영국법(British North American Act) 이며, 이것이 바로 캐나 다의 헌법이다. 그리고 7월 1일자로 헌법은 유효 가 되었다. 그래서 매년 7월 1일이 캐나다 건국 기념일이다. 이와 같이 1763년 Paris 평화조약 후 104년 의 양 민족간의 분쟁과 갈등을 포함한 우여곡절 끝에 일종의 타협인 연방제가 탄생하게 되었다. 1867년에 헌법을 기초로 거듭난 캐나다가 탄생 했다. 연방제도의 배경을 다시 한번 볼 필요가 있 다. 이러한 배경은 정치적 변수, 국방 관련 변수 및 경제적 변수로 나누어 볼 수 있다. 핵심적 정 치적 변수는 동부 해안의 3개 주를 포함시키면 서 프랑스계 캐나다의 정치적 비중을 축소시켜 영국계 캐나다가 프랑스계 캐나다를 좀 더 쉽게 관리하자는 전략적 변수다.

본 전략은 큰 성과를 이루지 못했다. 이유는 프랑스계 캐나다를 연방제의 동등한 동업자라 로 암시적으로 인정하는 바람에 프랑스계 캐나 다의 관리에 한계가 있었던 것이다. 뒤에서 보겠지만 양 민족간의 분쟁은 현 시점 에도 계속되고 있다. 연방제의 또 하나의 이유는 18세기의 미국독립 전쟁 이후 캐나다는 영국 영 토인 만큼 항상 미국 군대의 공격을 우려하여 국 방력을 강화시킨다는 계산도 변수다. 경제적 이유는 이렇다. 우선 1840년대부터 미국과의 합병을 주장하는 세력이 커지는 상태 에서 캐나다 자체의 독립적 존재가 위협을 받았 다. 미국과의 합병논의 핵심은 앞에서 언급한바 거대한 미국 자본시장과의 접근, 선진형 미국 기 술 활용, 시장 확대 등이었다. 따라서 이러한 운동을 막으려면 캐나다의 시 장을 확대해야 하는데 연방제가 해법이었다. 철 도로 태평양 연안의 Vancouver 시와 서해안의 Halifax시를 연결하면 거대한 시장이 형성된다 는 vision 은 이러한 경제적 전략이었다. 또한 동부의 3개 주의 당시 경제력은 지금보 다 우월 했으며, 이들 주가 가입 함으로써 중앙지 역(Ontario 및 Quebec)에 밀집된 제조업에게는 주요한 시장 확대를 의미한 것이다. 4.7 연방제도의 도전 연방제의 첫 번째 도전은 연방정부와 주정부 간의 권한 분배였다. 본 분배의 원칙은 이렇다. 미국의 경우 권한 분배원칙은 중앙정부의 권한 이 아닌 것이 주정부 권한이다. 즉 주정부 권한 은 잉여권한(residual jurisdiction)이다. 반면에 캐나다의 경우 그 반대다. 즉 연방정부 권한이 잉 여 권한이다. (다음 호에 계속) 정희수 부동산 교실

교민 게시판

Apr 23, 2021

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인터넷 홈페이지 www.KoreanREW.com>커뮤니티>교민게시판에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. www.KoreanREW.com info@koreanrew.com

⇨ p. E5에서 계속... 서 다운로드 가능)를 함께 보낼 것 부득이한 경우 휴대전화 (604) 838-1329의 메시지, 카톡으로 전 송 가능. 유튜브 채널 “늘푸른 KTV” 참조 5. 심사방법: 전문심사위원 평가점수(60%), 선정 된 회원 평가단 점수(30%), 늘푸른 장년회 회원 가 산점수(10%) 등으로 결정. 6. 참가기간: 예선(2021년 4월 30일 까지), 본선일 자는 예선합격자에게 추후 통보함 7. 결과발표: 캐나다 한인 늘푸른 장년회 카페 및 밴 쿠버 내 일간 신문 8. 문의: 캐나다 한인 늘푸른 장년회(kessc2013@ gmail.com)

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[안내]사단법인 한국문협 캐나다 밴쿠버지부 2020 열린문학회 안내

[홍보]밀알 토요사랑의교실 밀알함께예배 * 일시 : 4월 24일 오전 10:00 * 방법 : 온라인에서 '줌'을 사용하여 함께 예배를 드립니다. 예배를 마친 후, 친교를 나눕니다. * 팬데믹 상황에서 안전을 고려하여 온라인으로 진 행합니다. * 참여하실 분은 카톡이나 문자로 연락주시기 바랍 니다 (문의: 604-339-4417) 단장 이상현 목사 | 밴쿠버밀알선교단 Rev. Sang Hyun Rhi Chief Executive Director | Wheat Mission Society in Vancouver (Vancouver Milal) 14625 108th Ave, Surrey, Upper Room, BC, V3R 1V9 Tel: 604-339-4417 E-mail: vanmilal01@gmail.com

서부 캐나다의 한국문학 발전을 이끌어온 (사) 한 국문협 캐나다 밴쿠버 지부(회장 강숙려)는 다음과 같이 열린 문학회를 개최합니다. 문학을 사랑하시 는 누구든 오시어 함께 하시길 기대합니다. 감사드 립니다.

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Notice to Inock Baek Take notice that a Notice of Family Claim has been issued by the British

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만능 핸디맨 778-237-9110 메트로 종합건축 604-512-3132 모드니 종합건축 604-307-3596 미래건축 604-729-1004 베스트홈리노베이션 778-350-0202 밴쿠버 종합건축 604-488-9267 벤쳐 종합건축(칠칠공사) 604-377-0304 벽산건축 778-323-2515 빌드피아 건설회사 604-318-1589 사랑합니다 R & I 604-790-4297 선한마루 778-237-9110 신화 종합 건축 778-668-8055 영동건축 604-377-0566 영종합건축 604-803-3975 우리건축 778-999-4097 원스탑 키친 리노 778-866-5551 이룸건축 778-321-5607 이멕스 건축 604-299-6634 이코 플로어스 604-562-2292 장 건축 604-220-8535 장인 건축 604-721-1379 조은건축 604-710-4303

집수리 박사 604-761-8204 창조의 아침 778-389-8581 초이스 건축 604-837-1715 켄즈건축 604-834-6100 클래식 건축 604-421-0545 파란오렌지 디자인 604-418-2346 평화 인테리어 건축 604-939-7143 한국건축 604-833-4477 한샘종합건축 604-789-0252 한성건축 604-218-1807 해바라기 지붕 건축 604-716-7895 핸디맨 드라이월 604-767-3111 홈타임 건축 604-649-0866 화이트 건축 778-846-2424 Better Homestaging 604-836-5857 Blue 건축 604-789-7815 Blue Ocean 건축 604-700-8607 BOOM 건축 604-230-6936 Design-House 604-831-1006 Han 인테리어 604-431-5464 KID 인테리어 604-970-0907 KR 실내건축디자인 604-808-4457 M&J 건축 인테리어 778-387-5514 Remo 인테리어 604-764-8974 SD 실내건축 인테리어 604-525-7004 SPACE 인테리어 604-803-1803 SR지붕/금속외장전문 778-688-2486 Unique 인테리어 778-828-2939

도난 경보장치 설치 604-351-5318 웹 경보장치 604-351-5318 아이티피 디지탈 시큐리티 6 04-484-7099 알람 감시카메라 778-822-9113 ADT 보안시스템 778-772-1325 CJ 알람카메라 604-568-9111 Scott 보안시스템 778-322-8419

골프장 연습장 <ABBOTSFORD> Fraserglen Golf Course 852-3477 Ledgeview Golf Course 8598993 <BURNABY BC> Burnaby Mountain Golf Club 291-9525 Reverway Golf Course 280-4653 Kensigton Park Pitch n Putt 291-9525 <CHILLIWACK BC> Chilliwack Golf & Country Club 823-6521 Meadowlands Golf & Country Club 792-2276 Royalwood Golf Club 823-4653 The Falls Golf & Country Club 794-3300 <COQUITLAM BC> Academy at Westwood Plateau 941-4236 Westwood Plateau Golf & Country Club 941-4236

문의 604.762.1111

<DELTA BC> Sunshine Woods Golf Centre 596-0533 Tsawwassen Golf & Country Club 943-3911 <FORT LANGLEY BC> Fort Langley Golf Course 888-5911 <FURRY CREEK BC> Furry Creek Golf Club 922-9461 <HARRISON BC> Harrison Resort Golf course 794-9009 Sandpiper Golf Club 796-1000 <HOPE BC> Hope Golf & Country Club 869-5881 <LANGLEY BC> Belmont Golf Course 888-9898 Langley Golf Centre 534-4555 Newlands Golf & Country Club 534-9211 Tall Timbers Golf Club 534-0213 The Redwoods Golf Course 882-5132 <MAPLE RIDGE BC> Maple Ridge Golf Club 465-9221 <MISSION BC> Eighteen Pastures Golf Course 462-8622 Mission Golf & Country club 826-7617 <NORTH VANCOUVER BC> Muldo fraser Par3 Golf Course 980-8410 Northlands Golf Club 280-1111 Seymour Creek Golf Centre 987-8630 Seymour Golf & Country Club 929-2611 <PEMBERTON BC> Big Sky Golf & Country Club 894-6106 Pemberton Valley Golf & C.C 894-6197 <PITT MEADOWS BC> Golden Eagle Golf Club 460-1111 Meadow Gardens Golf Course 465-5474 Pitt Meadow Golf Course 465-4711 Swan-E-Set Bay Rosort & CC 465-3888 Meadows Golf Center 465-8818 <PORT COQUITLAM BC> Carnoustie Golf Club 941-4076 <PORT MOODY BC> C Green Golf Clinic 461-6861

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<RICHMOND BC> Country Meadows Golf Course 241-4653 Greenacres Golf Club 273-1121 Mayfair Lakes Golf Course 276-0505 Mylora Golf Course on No.5 Rd 277-1179 Mylora on Sidaway(east) 271-5626 Quilchena Golf & Country Club 277-3138 <SQUAMISH BC> Squamish Valley Golf & C.C 1-888-349-3688 <SUNSHINE COAST BC> Myrtle Point Golf Club 487-4653 Pender Harbour Golf Club 883-9541 Sechelt Golf & Country Club 885-4653 Sunshine Coast Golf & C.C 885-5653 <SURREY BC> Coyote Creek Golf & Country Club 597-4653 Guildford Golf & Country Club 594-0282 Hazelmere Country Club 538-1818 Meridian Golf Par3 541-1213 Morgan Creek Golf Club 531-4653 Nico-Wynd Golf Course 535-9511 Northview Golf & Country Club 576-4653 Peace Portal Golf Club 538-4818 Riverside Golf Centre 531-3555 Surrey Golf Course 576-8224 프레이져 골프센터 574-5488 피치 아치 골프 연습장 541-1214 하이놀 골프 연습장 576-8598 <VANCOUVER BC> Eaglequest at Musqueam 266-2334 Fraserview Golf Club 280-8633 Langara Golf Course 327-4423 McCleery Golf Course 257-8191 Point Grey Golf & Country Club 261-3108 Shaughnessy Golf & Country Club 266-6248 University Golf Club 224-1818 <WEST VANCOUVER BC> Ambleside Par3 Golf Course 922-3818 Capilano Golf & Country Club 922-9331 Gleneagles Golf Course 921-7353 <WHISTLER BC> Chateau Whistler Golf Club 938-2095 Nicklaus North Golf Course 938-9898 Whistler Golf Course 932-3280

H-MART Vancouver 604-939-0159 라슨 수퍼마켓 604-980-7757 H-MART(Langley) 604-539-1377 H-MART한아름(Coquit.) 604-939-0159 H-MART(Dowtown) 604-609-4567 M2M(한국슈퍼) 604-941-4818 농협 A-마트(빅토리아) 604-414-0333 아씨 수퍼마켓 604-437-8949 진미식품 (진미김치) 604-433-5542 킴스 수퍼마켓 604-872-8885 하이마트/HI-MART 604-944-3243 한남수퍼마켓 BURNABY 604-420-8856 한남슈퍼마켓 Surrey 604-580-3433 호돌이 수퍼마켓 604-984-8794 호돌이마켓(빅토리아) 250-381-4147 KBCA 도매상 1-877-836-0239

더헤어 미용실 604-444-4909 두비 반영구 미용실 778-384-1733 랍슨헤어 미용실 604-831-2538 럭서헤어 미용실 604-266-4899 니콜조헤어살롱 778-828-7566 데니오헤어살롱 604-728-0854 도니따 미용실 604-261-8654 동안경락마사지 604-445.6488 디지(DZ)헤어 미용실 604-677-2145 라벨르미용실 604-420-7949 룩소르헤어 미용실 604-266-4899 리뷰헤어 미용실 604-468-8899 리챠드 헤어 604-552-2243 마리안나헤어살롱 604-552-8987 마샬미용실 604-931-0606 머리방(명품헤어) 604-786-5596 민헤어 미용실 604-779-8312 박미용실 604-876-5252 벨라라 미용실 604-558-1255 블루헤어 미용실 604-433-7709 서일헤어 미용실 604-417-7110 서진헤어 미용실 604-937-3311 세종미용실 604-939-9798 수키즈헤어디자인미용실 604-687-8805 스투디오 미(빅토리아) 250-386-4566 승희미용실 604-937-5289 신데렐라 미용실 604-777-1711 쎄씨헤어 미용실 604-584-8864 아쿠아헤어 604-602-7177 아큐라 헤어 미용실 604-602-7177 안나 반영구화장 미용실 604-422-8259 애나미용 604-421-8259 애니헤어 미용실 604-813-1924 에단헤어 778-355-0277 에봇헤어 604-433-2280 오크리지헤어(레이첼)미용실 788-3576 원호헤어 미용실 604-931-6606 윤헤어 미용실 604-945-6055 이정빈헤어 604-617-7073 임체리뷰티살롱 604-730-8001 자르세미용실 604-908-0389 제인헤어 미용실 604-464-5373 조이스헤어 604-434-1477 조조스 헤어(빅토리아) 778-430-5424 조희헤어 미용실 604-683-1004 주희미용실(랭리점) 604-427-1351 주희헤어 778-245-1351 질 미용실 604-689-1155 청담헤어 778-866-9425 최정숙헤어 미용실 604-588-1889 카리스마헤어 미용실 604-720-2423 코토살롱 미용실 604-558-0550 퀴조틱헤어디자인 604-761-0593 클래식헤어 604-679-2667 킴스미용실(랭리 한아름옆)604-315-2516 킴스헤어갤러리 604-469-3334 토니천 헤어 미용실 604-440-4598 파라가미용실 604-945-6665 파라다이스 헤어스튜디오 604-785-0636 포스헤어 604-723-3543 퓨전헤어살롱 604-681-6088 프레스티지미용실 604-682-0605 티트리뷰티스파&메이크업604-518-4554 하나헤어 604-677-1715 헤어디자인 778-887-8627 헤어명가/헤어스케치 604-229-1044 헤어뱅크 미용실 604-582-1170 헤어센스 미용실 604-980-6606 헤어스케치 미용실 604-229-1044 헤어아트(김성자)미용실 604-430-0570 헬렌헤어스토리 778-882-6522 환타지아 미용실 604-431-8938 휘헤어 스튜디오 604-566-9940 웨이버리미용실앤헤어 604-681-4816

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604-582-2671 604-931-8737 778-822-6600 604-931-0595 778-388-1669 604-837-0993 778-580-6300 604-438-0492 604-754-4424 604-468-8852 250-514-1177

SWAN BB 백조민박 604-931-0595 민박(Coquitlam) 778-938-8949 숲속에 작은정원 홈스테이 604-782-5721 코퀴틀람 민박 778-836-7009 클라라 하우스민박&홈스테이 604-862-8925 팜스게스트하우스 민박 604-926-1451 포코홈스테이 778-316-4097 홈스테이(버나비/메트로) 778-999-8521 홈스테이(Coquitlam) 778-385-4520 홈스테이(Rupert/Joyce) 604-437-9860 드림하우스 민박 778-686-0633 민박마을 (버나비/메트로) 604-722-8090 버나비홈스테이 604-812-7381 코퀴틀람 홈스테이 778-980-9575 편한민박 604-671-9497 허브티 하우스 민박 778-835-5600 홈스테이(Burnaby) 778-899-3177

권치안 법률공증사 김진아 변호사 마이클 골든 법률사무소 박신일 법률공증사 박종억 변호사 박채균 변호사 신가람 변호사 신철희 변호사 이병오 변호사 이슬기 변호사 정재건 변호사 정지교 변호사 조지 리 법률사무소 천미성 변호사 최병하 법률공증사

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병원 - 가정의. 심리상담 가디언메디칼클리닉 고상욱가정의 김광덕내외과 김규식심리상담클리닉 데니스오가정의 밴쿠버가족상담센터 싸이몬고가정의 연우심리상담소 오예일가정의 왕인덕가정의 윤우섭내과 이종식신경내과전문의 손영상가정의 장근형가정의 크리스틴엄가정의 New Hope 심리상담 The Well 메디컬클리닉

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병원 - 치과 권용구치과 604-439-7887 기노욱치과 604-944-8483 김경범치과 604-464-9432 김민아치과 604-261-6229 김정화치과 604-428-0551 김정환치과 604-931-5550 김형희치과 604-584-1535 그린치과(CQ) 778-285-2804 박석배치과 604-534-2828 샘플레인치과(Dr.김현주) 604-430-2178 서인순치과 604-431-0202 웨스트우드치과 604-933-2828 이광수치과 604-514-6499 이병덕치과 604-421-8282 이영희치과 604-589-2875 조민영치과 604-568-2901 진주치과 604-937-3636 천은혜치과 604-939-1284 최효영치과 604-430-2112

허영록치과 허진영치과, 교정클리닉 훼미리치과 BC 그룹치과 Glen Dental Centre 민치과 Dr Cyrus Aliakbari 권영구치과 김현영치과 김호일치과 하나 치과 그룹(Burnaby) 글렌덴탈센터 어스틴덴탈 김경범치과(Vancouver) 김상엽틀니클리닉 김성준치과 김정화 치과 (써리) 김정환치과 (코퀴틀람) 김준호치과/AARK치과 김형희치과 리스티리 치과 박석배치과 비씨 그룹 일반치과 서인순 치과 아보츠포드 치과 윌로비하이츠치과의원 이가은 교정치과 임동현 치과 정미영 치과 지윤정치과

604-444-5155 604-288-9210 604-987-3545 604-436-9448 604-552-2241 604-492-2875 604-988-7147 604-945-0032 604-444-5155 604-876-3029 604-421-2804 604-727-0715 604-936-0733 604-321-7445 604-893-8772 604-575-1233 778-387-1808 604-492-1411 604-554-0244 604-584-1535 604-589-5577 604-534-2828 604-436-9448 604-431-0202 604-854-1380 604-930-1314 604-671-2255 604-854-1380 604-987-3545 604-266-4353

병원 - 종합 Eagle Ridge Hospital 604-461-2022 George Pearson center 604-321-3231 Grace Hospital 604-875-2424 Peace Arch District Hospital 531-5512 St. Mary’s Hospital 604-521-1881 St. Paul’s Hospital 604-682-2344 St. vincent’s Hospital 604-876-7171 버나비 종합병원 604-434-4211 Delta Hospital 604-946-1121 이글리지하스피럴앤힐 604-461-2022 리치몬드 종합병원 604-278-9711 로얄 콜롬비아 종합병원 604-520-4253 Sunny Hill Hospital For Children 604-434-1331 Surrey Memorial Hospital 604-581-2211 UBC 유비씨대학병원 604-822-7121 University Hospital Shaughnessy 604-875-2222 밴쿠버 종합병원 604-875-4111 CHINA TOWN MEDICAL CLINIC 604-605-3382 CARE PLACE MEDICAL CENTRE (Langley) 604-530-4489 CARE POINT MEDICAL CENTRE (Burnaby) 604-433-0099 CARE POINT MEDICAL CENTRE(Coquitlam) 604-936-9874 CARE POINT MEDICAL (Port Coquitlam) 604-878-1000 CARE POINT MEDICAL CENTRE(Surrey) 604-588-2744 CARE POINT MEDICAL CENTRE(Vancouver) 604-656-2090 조지헬스 센터 604-982-8888

강수희 생명보험/ 헤리티지 교육적금 644-9565 강경숙 USC 보험 604-987-6610 김사랑보험 778-240-3059 김윤환 공인재무 설계사 604-218-2637 김원준 보험 604-818-5481 데니 로 604-803-8384 문한나 생명보험 604-945-2007 박도희 생명보험 604-764-0639 브루넷 보험(노유석) 604-512-5396 브루넷 보험(변재봉) 604-817-3084 박명식 보험 604-290-7604 박진호 778-995-8245 백윤경 종합보험/교육적금 6 04-817-5455 서상빈 생명보험 604-647-0639 서진수 투자보험(SMG) 778-883-4570 영리 604-719-1201 유상원 종합보험 604-345-9856

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장례 플래닝 묘지/ 납골당 아름다운 삶의 마무리로 천국행을 예비해 드리는 장례 카운셀러

Dignity LIFE WELL CELEBRATED

604-717-6666 604-558-3922 604-738-3090 604-638-8777 604-588-2858 604-517-8486 604-558-3922 604-360-1758 604-628-4476 604-464-7723

김스 가드닝 604-813-1914 그린 가드닝 서비스 604-583-0169 그린제이 근경 778-987-7708 그린프로젝트 604-551-1626 국중금 조경 604-808-3177 나비가든 604-813-1248 뉴그린 가드닝 604-341-2286 로하스 조경 604-240-2844 아리랑 가드닝 778-998-5874 에덴조경 604-552-4839 정원공사 604-469-2830 원 정원공사 604-816-7225 태영 가드닝 778-899-2147 팍 정원사 604-862-6708 YK정원 604- 551-0692 탑 가드닝 778-834-0886 다이아몬드 가드닝 604-862-6708 레인보우 정원공사 604-312-0482 알파 정원 공사 604-773-7352 마이프랜드 가드닝 604-916-7275 상록조경 604-760-2351 선플라워 가드닝 604-831-3367 스쿨하우스 가드닝 604-603-2341 에비씨 가드닝 604-603-2341 에이스 조경 604-771-7736 앤디스 조경 778-895-6202 영스 조경 604-299-0010 오프라 랜드 스케이핑 604-688-2444 임찬수 정원공사 604-254-5947 전스 정원 604-780-8258 조경공사 604-518-5623 조아정원공사 604-584-8007 제이스 가든 604-644-0443 진주 조경공사 604-375-5069 참 조경 778-868-5768 크라운 조경 604-837-5735 태영가드닝 778-899-2147 툴립조경 778-888-5344 A&K 가드닝 778-241-9706 Hawk Gardening service 604- 468-0693 Y K 종합조경(주) 604-518-5623

123 카펫 604-430-1553 그린케어 카펫크리닝 604-945-4428 깔끔이 사무실, 하우스 청소 339-1496 뉴 해피 사무실 청소 778-689-7876 덕 카펫 스팀크리닝 604-808-5048 마이텍스 드라이 카펫크리닝 988-1551 바닥 청소 및 왁스 604-328-2486 밴토탈 홈 매니지먼트 604-862-8795 수잔메이드 서비스 604-809-9376 스마일 홈 서비스 604-802-7917 엇트모스트 스팀클리닝 604-377-5923 에이스 크리닝 604-916-1028 에이원 브라인드 크리닝 604-540-8835 엔젤스 집청소 604-942-0156 오렌지 카펫 크리닝 604-809-9376

올 크리닝(사무실•가정청소) 653-7728 청소나라 604-518-0078 청소박사 604-839-4682 컨수머 카펫 크리닝 604-889-0166 크린 제로(카펫,침대,소파) 604-724-5417 트루 칼라카펫크리닝 604-506-7175 해피 카펫크리닝 778-689-7876 Happy Day 604-329-2283 JANITOPIA 604-789-9925 OK 클리닝 778-888-5522 S.K. Home Cleaning(집 청소) 612-4848

컴퓨터 | 주변기기 스피드 컴퓨터 604-588-3613 아토즈 컴퓨터 604-437-8771 알텍 컴퓨터 604-939-1238 에이 플러스 604-522-8009 에이스 컴퓨터 604-421-1830 프라임 컴(주) 604-288-5531 A-Link 컴퓨터 604-468-0006 INK TANK 604-900-2886 마이더슨 컴퓨터 출장수리 604-812-5580 보텍 컴퓨터 604-716-9579 비씨긱스 컴퓨터 604-628-7905 싸이넷 컴퓨터 604-603-0450 아프로만 컴퓨터(버나비 한남) 604-569-3833 아프로만 컴퓨터(킹스웨이 한남) 604-569-3433 써리 컴퓨터 수리 778-709-1200 엠모트(Web Design) 604-294-9779 엠아이티컴퓨터 604-676-1744 조이컴 604-725-0800 컴퓨터박사 604-346-1864 컴두리시스템 778-384-2354 한글과 컴퓨터 604-805-7817 효성 컴퓨터 604-853-1853 A&G 리페어 778-887-5523 A-Link 604-468-0006 Future IT 604-558-3922 FIX COM 604-628-7905 MY PC 911 604-909-9567

김스 페인트 604-763-5077 드림 페인팅 604-617-2438 럭키 페인트 778-866-8980 모아 페인팅 778-995-4902 붓꽃 페인트 778-881-8253 서라벌 페인트 604-728-9311 서울 페인트 604-250-9522 SK 홈 페인트 604-612-4848 가가 페인트 604-273-4242 그린빌리지 클리닝 &페인팅 970-0090 다다 페인트 778-689-7774 무지개 페인트 604-783-9584 반석페인트 604-767-4299 빌스페인트 778-834-8715 삼성페인트 778-689-2586 삼화페인트 778-836-8783 성문 페인트 604-868-7704 우주페인트 604-812-6924 유니프로페인트 604-833-8177 칠칠칠박사 604-761-8204 페밀리페인팅 778-998-0611 페인트 닥터 604-307-8949 페인트미테코 778-988-7797 페인트 704(칠공사) 604-880-7782 EXTREME PAINTING 778-938-4050

프리스쿨 / 데이케어

꿈나무놀이방 778-317-9948 리틀이글프리스쿨 604-931-6777 몬테소리어린이 604-986-8888 벧엘어린이선교원 604-961-8801 스완패밀리캐어 604-438-2545 아름다운몬테소리어린이집 604-464-2202 키즈빌리지프리스쿨 604-931-8138 투게더놀이방 778-990-6459 프레이져하이츠프리스쿨 604-582-9834 헬로우키즈영유아교육센터 778-355-6060 DreamKids Childcare 604-809-1823

학원 / 수학 A to Z Learning Club 디딤돌 수학 밴매스 수학학원 아이큐 셈 IQ Sem 주니우기 전문학원 페르마 수학학원 해법수학교실(노스밴) (코퀴틀람/버나비)

604-562-9823 604-944-6284 604-727-9784 778-240-9812 604-464-6464 604-339-7373 604-904-8630 604-931-0582

학원 / 영어보습 국제아카데미 604-552-0610 노스밴칼리지 604-904-8520 닥터양 교육센터(밴쿠버) 604-261-3013 (코퀴틀람) 604-552-3093 리딩게이트(노스밴쿠버) 604-200-5650 (랭리) 604-514-9157 (밴쿠버) 604-261-8984 (버나비) 604-222-2199 (코퀴틀람) 604-803-4562 리딩타운(노스로드) 604-936-0030 (노스밴쿠버) 604-988-6545 (랭리) 604-200-8807 (리치몬드) 604-303-1133 (메이플리지) 604-476-0500 (메트로타운) 604-435-7323 (밴쿠버) 604-255-7060 (써리) 778-395-7311 (코퀴틀람) 604-468-2734 (화이트록) 604-531-8975 메이플릿지영어학교 604-476-1138 메이플아카데미 604-580-0150 명문학원 604-468-0722 배형석교육원 604-581-1250 밴쿠버링컨컬리지 604-944-1103 밴쿠버인터내셔널스쿨 604-460-8477 밴쿠버프리미어칼리지 604-730-1628 베리타스교육원(노스밴) 604-988-5876 (포트무디) 604-461-5877 보스턴에듀케이션(노스밴) 604-945-3036 (코퀴틀람) 604-945-3036 브레인차일드(뉴웨스트) 604-525-1363 (랭리) 604-514-9161 (메이플리지) 604-460-8001 브레인차일드(써리) 604-581-2622 비젼아카데미 604-580-5851 서울아카데미 604-438-1112 성문학원(노스밴) 604-980-6175 (코퀴틀람) 604-472-0373 세계학원 604-552-8489 스탈렛국제교육원 604-552-5647 아너스교육원 604-936-5468 아스파일 아카데미 604-988-8357 아이비아카데미 604-266-3787 아이스터디글로벌아카데미 604-554-0188 아인쉬타인아카데미 604-939-1155 에스아이캔스쿨 604-931-0582 에스엘씨아카데미 604-602-0322 엘리트어학원(노스밴) 604-985-8922 (리치몬드) 604-273-6986 (밴쿠버) 604-736-8922 (코퀴틀람) 604-936-0866 연세학원 604-594-7778 연희학당 604-261-8984 오퍼스아카데미 604-267-3749 오픈마인드아카데미 604-980-5522 월드비젼 아카데미 604-588-5857 웨스턴타운 칼리지 604-844-7660 웨스트밴쿠버교육원 604-922-3476 유수일 Test Prep 778-340-4100 이높이 리딩센타 604-526-7143 이레아카데미(포코) 604-942-1025 이지리딩아카데미(써리) 778-822-7323 이지외국어학원 604-795-1465 잉글리쉬 플러스아카테미 604-523-3752 재능교육 604-436-6284 참교육학원 604-261-1677 청담이머젼스쿨 604-929-1544 캐나다국제랭귀지스쿨 604-689-9095 캔에듀비젼 604-597-4999 컬롬비아스쿨 604-515-9380 코어아카데미(밴쿠버) 604-566-9800 (써리) 778-229-8104 (웨스트밴) 604-921-1065 트리니티 아카데미(랭리) 778-278-5558

(노스밴) (써리)

604-990-0301 604-582-9910 파고다어학원(랭리) 604-514-1138 (밴쿠버) 604-568-8005 파노라마러닝센터 604-464-8426 팬퍼시픽 604-683-7778 퍼시픽게이트웨이 604-687-3595 프리마 학원 604-904-8558 한글나라(한솔교육) 604-862-5133 한박사공부지도 604-889-5919 헤럴드어학원(밴쿠버) 604-568-7641 (코퀴틀람) 604-474-2500 A plus 아카데미 604-939-7730 Best Education Services 604-647-6670 C.C.B School of New York 604-936-5468 C2Education(노스밴) 604-987-3751 (밴쿠버) 604-269-3751 (코퀴틀람) 604-936-3751 Canadian College 604-642-5933 CEC Education 604-725-6835 CLC 교육센터 604-838-3467 Collegepark Education 604-568-5171 E. nopi 604-916-3133 Gateways ESL 604-756-0375 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KGIC Education Group 604-608-1135 MIDAS Ent. 604-432-7002 Mileston 어학원 778-867-3305 On Course Education 778-317-3467 SSM Tutoring 604-317-5585 Time 온라인전문(노스밴) 604-971-5353 Time 온라인전문(코퀴) 604-512-7804 Tutor Doctor 604-746-1199 Urban Academy 604-202-3496 Urban English Tutoring 778-285-2222 VGC 아카데미 604-688-905 Vancouver International Education Group 778-395-7789 WCC College 604-696-9322 Whisung Education 778-689-6586

한국어학교 대건한국어학교 604-588-5831 밴쿠버 크리스챤한인학교 604-738-0148 밴쿠버 한국어학교(본교) 778-840-5561 밴쿠버 한국어학교(써리) 604-996-9029 밴쿠버 한국어학교(코퀴) 604-812-4751 서광사 한국어학교 604-888-4647 샤론 한국어학교 604-760-1265 프레이저밸리 한국어학교 604-729-0160 한경희 한글학교 604-552-6171

한의원 려 한의원 604-551-5778 퀸스(한의원)침술원 604-939-5052 강한의원(빅토리아) 250-590-5070 조이 침한방(빅토리아) 250-213-3139 경동한의원 604-336-2424 명한의원 604-539-0850 정한의원 778-889-2433 한스 한의원 604-336-5005 갑성한의원 604-319-5033 곽지형한의원 604-872-1227 글로리아 한의원 604-671-1007 금산한의원 604-451-0333 길포드한방의원 604-587-1075 김원균한의원 604-419-4503 다나한의원 604-724-9440 다니엘한의원 604-790-8515 달빛한의원 604-430-2992 동우 한의원 604-351-2277 동인당한의원 778-321-0962 려 한의원 604-551-5778 미소드림 한의원 604-931-4159 북경한의원 604-496-5056 삼성한방의료원(밴쿠버) 604-454-1003 삼성한방의료원(코퀴틀람) 604-552-1006 삼성한의원(금강한의원) 604-514-5303 삼성한의원(노스밴) 778-340-1751 생명한의원 604-931-0575 서울한의원 604-931-8889 성가원한방클리닉(노스밴) 788-3357 소림한의원 604-434-2479 소마한의원 778-895-8255 소망한의원 604-581-0572 송화당 한의원 778-340-1730 슬림미 한방클리닉 한의원 520-0256 시몬 한의원 604-510-7077

신 한의원(침전문) 604-727-9784 왕림한의원 604-584-5467 우리들한의원 604-937-7057 우성한의원 604-506-6458 이영준 침술 604-421-5050 자연한방클리닉 한의원 778-554-0370 전남의 한의원 604-568-3153 조남섭 한의원 604-961-3365 중앙한의원 604-580-3046 쥬에 한의원 604-736-2111 지성한의원 604-468-8781 청한의원 CHUNG’S IN 604-684-4333 코코아이한의원(코전문) 778-889-7760 파인트리 한의원 604-941-6959 파인트리한의원 604-777-6959 푸른한의원 604-322-0293 필립한의원 604-936-8888 하늘한의원 (랭리) 778-278-3677 한빛한방클리닉한의원 604-420-5255 한스한의원 604-336-5005 한약,침술,튜나맛사지 한의원 604-432-7209 햇살가득 한의원 778-338-4383 홀덤한의원 604-366-3464 홍성대한방통증클리닉 604-939-5533

김기홍 홈 인스펙터 604-719-9967 김정옥 홈 인스펙터 604-996-3057 김태윤 홈 인스펙터 778-866-5158 김훈구 홈/빌딩 인스펙터 604-817-5441 변국일 홈 인스펙터 604-785-8483 서빈 홈 인스펙터 604-888-9727 이철우 홈 인스펙터 604-862-7966 앨리스김 홈 인스펙터 778-710-0658 한승탁 홈 인스팩터 604-889-5919 ABC 홈인스펙션 604-723-6406

강선 송인회계사 604-497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 604-931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 604-939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 604-422-8747 김성종 공인회계사무소 604-930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 604-585-3143 김준영 공인회계사무소 604-435-1150 김주성 공인회계사 604-318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 604-588-1101 백기욱 공인회계사무소 604-916-5800 선우헌 공인회계사무소 604-873-3155 신세영 회계사 604-873-3155 신정묵 회계사 604-568-7127 오승희 회계 사무소 604-554-0114 이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 604-422-8884 이승열 회계사 604-568-2622 유병규 & 김광민 회계사 604-936-7777

정부 / 관공서 옵션스 (Options Community Services) 샤론 김 604-954-0485 제이 김 604-954-0486 주 캐나다 대한민국 대사관 613-244-5010 밴쿠버 총영사관 681-9581 토론토 총영사관 416-920-3809 몬트리올 총영사관 514-845-3243 대한 무역투자 진흥공사 683-1820 한국관광공사 캐나다 사무소 416-250-5164 미국 영사관 685-4311

생활 민원 노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111 캐나다 이민국 1-888-242-2100 캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525 캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914 ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

교통

조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 604-875-6650 장정원 공인회계사무소 604-438-7959 정광근 성기헌 회계사무소 604-544-5188 정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 604-936-5222 지건주 공인회계사무소 604-568-6633 하나 회계사 604-805-8585 LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

BC Ferries 1-888-223-3779 BC Rail 604-986-2012 Canadian Pacific Railway 1-888-333-6370 Coast Mountain Bus Co 604-953-3000 Greyhound Canada 604-683-0144 Handy Dart 604-453-4634 TransLink 604-953-3333 Bus Pss-Senior&Disabled 604-682-0391 West Coast Express 604-488-8906 Whistler/Blackcomb Bus 604-482-8744

종교 갈보리 장로교회 갈릴리 교회

604-803-4004 604-657-3937

갈멜산 기도원 604-532-0929 갈보리사랑 침례교회 604-813-1611 광장 감리교회 778-811-2196 겨자씨 교회 778-686-8733 구세군 밴쿠버 교회 604-805-2354 그레이스 한인교회 604-587-5230 기쁨교회 604-807-6458 꿈이 있는 교회 604-936-7894 나나이모 한인장로교회 1-250-756-1479 나무십자가 한인교회 778-772-4783 넘치는 교회 604-437-1292 넘치는 예성교회 604-700-9459 뉴라이프 한인교회 604-850-2270 늘푸른 장로교회 778-828-4232 두레교회 778-998-2482 랭리 만유 장로교회 604-533-5385 랭리 한빛 장로교회 778-866-0281 랭리 화목침례교회 604-831-3446 로고스 교회 778-898-1558 로즈메리 교회 604-715-9855 린벨리 한인교회 604-760-6364 마가다락방교회 604-724-8308 말씀교회 604-588-9578 메이플리지 한인교회 604-476-1836 명성교회 778-998-2937 백석교회 604-468-1230 믿음교회 604-594-4033 밴쿠버 갈보리 장로교회 604-803-4004 밴쿠버 글로리아한인교회 778-703-5540 밴쿠버 동산 장로교회 604-420-2907 밴쿠버 모자익 교회 604-421-4689 밴쿠버 목양 장로교회 604-528-9922 밴쿠버 새생명 교회 604-584-0191 밴쿠버 서머나교회 604-882-0691 밴쿠버 성산교회 604-862-1559 밴쿠버 성안교회 778-899-1510 밴쿠버 소망교회 604-437-5469 밴쿠버 순복음교회 604-298-0074 밴쿠버 영광교회 604-324-2550 밴쿠버 열방장로교회 604-767-5029 밴쿠버 영락교회 778-241-9191 밴쿠버 영성교회 604-430-9271 밴쿠버 영화교회 604-782-2174 밴쿠버 예닮교회 604-437-9017 밴쿠버 예수 사랑교회 778-899-7508 밴쿠버 우리교회 604-839-2152 밴쿠버 전하리교회 604-764-0112 밴쿠버 주바라기 교회 604-722-4027 밴쿠버 중앙장로교회 604-583-9933 밴쿠버 지구촌 교회 604-588-3277 밴쿠버 지구촌교회(비전센터) 604-916-8683 밴쿠버 큰 빛 교회 604-980-8644 밴쿠버 한마음 교회 778-554-9003 밴쿠버 한사랑 교회 778-552-2462 밴쿠버 한인교회 604-540-2060 밴쿠버 한인 연합교회 604-255-7002 밴쿠버 한인 장로교회 604-875-1200 밴쿠버 한인 침례교회 604-438-7833 밴쿠버 행복한교회 778-866-2827 밴쿠버 헤브론교회 604-530-8896 버나비 열방장로교회 604-767-5029 버나비 한인장로교회 604-515-0593 베다니 한인교회 604-294-6239 빌라델비아 교회 604-584-5780 사랑의 교회 778-891-4133 사랑하는 사람들교회 604-831-3446 삼성교회 604-263-3003 새날 순복음교회 604-939-2968 새문안 교회 604-842-8708 새벽교회 604-837-8095 새하늘교회 778-355-2977 샘물교회 778-395-0468 생명의 샘교회(써리) 778-893-4916 생명의 샘교회(도슨) 250-219-8016 생명의 소리교회 604-825-8864 서문 성결교회 604-557-0091 선한 목자교회 604-785-3154 성은교회 604-504-3971 센추럴 씨티교회 604-584-7288 수정교회 604-459-3800 실로암교회 604-789-0742 써리한인 장로교회 604-581-4911 아보츠포드 대안 장로교회 604-870-0691 아보츠포드 한인장로교회 604-504-7970 열린교회 604-341-0692 열방교회 604-516-0691 예수생명교회 778-321-7474 예수 세계선교교회 604-988-0106 예수재림교 밴쿠버교회 778-867-3004 온누리교회 604-888-0092 올스테이션교회 604-420-7987 윌링돈 교회 604-435-5544 은혜 언약교회 604-299-4211 임마누엘 오순절교회 604-754-7972 조이플교회 778-868-3068 제일 장로교회 604-528-6288 좋은교회 778-323-0035