663 by Korean Real Estate Weekly

허중구 부동산

법률공증사무소 PAUL CHOI, MA 최병하 법률공증사

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315-9940 Lougheed Hwy, Burnaby BC V3J 1N3

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Vol. 11, No. 663

Fri Jan

11 2019

광역 밴쿠버

2019 감정평가 ‘양극화’ 확장되는 미래에 접속하다

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Brenda Kim

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TOP 1% 2018

쏘냐 리치

No.1 in Commercial FVREB No.1 Business Sales Top Dollar Volume 2015 INDUSTRIAL SITE FOR SALE

Greater Vancouver & Fraser Valley 25 Coin Laundry with Strata Unit

D L O S Surrey $7,290,000 "투자자들에게 알림" Campbell Heights개발 부동산 4.56 acres 평평하고 마른 땅, 36 Ave/196 Street의 코너에 위치. Campbell Heights Land Use Plan에서 비즈니스 파크로 지정 됨. 가벼운 제조업, 유통업, 웨어하우스, 비즈니스 오피스로도 사용 가능. 1,040 sq.ft. 하우스가 있으며 월 $3,100불에 렌트되고 있음.

JAPANESE RESTAURANT

Surrey $99,000

HOUSE ON ACREAGE

Cloverdale $1,200,000 스트라타 유닛에 잘 자리잡은 코인 라운드리. 1,862 SF, 25 washers, 20 dryer, 주 6일 오픈, 뒤편에 주차장. 쉽게 운영 가능. 자신의 유닛을 소유하고 렌트비 절감.

MEAT SHOP

Langley, $2,590,000

RESTAURANT FOR SALE

SURREY $5,690,000 "투자가들에게 알림" -"캠벨 헤이츠에 개발 부동산" 5 acres 평평하고 크릭 없는 마른 땅, 비즈니스 공원으로 디자인 됨. 인더스트리얼 비즈니스 파크로 리존닝 허가 받을 수 있음. 산업용 으로 가벼운 제조업, 유통업, 창고, 비즈니스 오피스, 연구 개발, 또는 비슷한 용도로 사용가능. 현재 월단위 렌트로 있는 오래된 하우스가 현재 상태 컨디션으로 있음.

House on 20 Acres

LANGLEY $146,000

Langley $2,890,000

Wilowbrook 쇼핑센터 근처에 잘 자리잡은 한국 Meat Shop. 도소매 고객, 1,231 SF 좋은 장비들로 완비. 높은 퀄리티의 육류와 좋은 서비스를 제공. 고기를 직접 자르거나 하는 정육점 아님, 셀러가 풀 트레이닝 제공. 스페셜하게 잘려진 신선한 고기를 판매하고 식료품이나 델리 아이템 추가 할 수 있음. 쉽게 운영 가능. 좋은 기회를 놓치지 마세요!

"South Langley", 2층의 통나무 하우스가 멋진 공원과 같이 세팅, 프라이빗 20 acres. 5개의 방, 3개의 화장실, 아치형의 천장과 나무 벽난로가 있는 리빙룸, 다이닝 룸, 간이 식사 코너와 세탁실, 더블 가라지, 창고, 작업실, 장대창고, 그림 같은 창문과 프라이버시가 있는 곳, 교회 예배당으로 쓰여졌었음.

RESTAURANT FOR SALE

CLOTHING STORE

Chilliwack $30,000 3000 SF, 풀 커머셜 키친, 현재 비어있으나 100좌석의 중식당 이였음. 건물주가 5년 리스에 5년 옵션을 합리적인 가격에 오직 장비 가치 가격으로 판매, 새 비즈니스를 시작해 보세요.

VITAMIN STORE FOR SALE

D L O S Tsawwassen BC $79,000 트와슨 다운타운에 여성 최신 패션 옷가게. 독특하고 높은 퀄리티의 디자이너 패션을 취급하는 부티크에서 이름있는 디자이너 패션, 신발, 스카프, 가죽가방, 보석류등 다수. 잘 자리 잡고 많은고객. 열정이 있는 오너는 무한정 잠재력이 있음. 즐기면서 하는 일을 사세요!

SPECIALTY CAFE

Surrey $219,000 Park place garage업체는 11년 동안 가라지 리노베이션 사업 운영. 고급 품질의 폴리 우레탄 (polyaspartic) 바닥 코팅(독점 소유 및 판매)과 가라지 캐비넷을 판매 및 설치. 좋은 평판과 홈 가라지 업계의 로토. 자세한 사항 연락 요망.

Japanese Restaurant

LANGLEY $59,000 랭리 시티의 유동인구 많은 바쁜 지역에 잘 자리 잡은 스시집. 805 SF, 좌석 24, 리커 라이선스 좌석 56, 3년 리즈에 3년 추가 옵션. Gross rent $2,255.82 + GST, 귀엽고 아담한 장소로 어머님, 아버님 운영하기 적합.

House on Acreage – 5 ACRES

LANGLEY $2,599,000 윌로비 헤이츠 "North East Gordon Estate" 옆 5 Acres 땅. zoned RU3 within ALR, 미래에 좋은 잠재력이 있는 장소. 1,665 SF 오래된 목장, 59'x53' 지붕이 있는 헛간.노스쇼어 마운틴의 뷰를 볼 수 있고 펜스로 둘러싸여 있음. Mt. Baker 와 Milner Valley 뷰. 멋진 빌딩 뷰.

INDUSTRIAL STRATA with TENANT

D L SO

White Rock $208,800

Langley $249,000

"HEALTH EXPRESS 건강식품 & 비타민" 비즈니스 매매. 2000년 비즈니스 시작 이후 좋은 평판으로 자리잡음. 화이트락과 사우스 써리지역 "최고의 건강식품 스토어" 매장 1,200 SF 최근에 업데이트 & 생체 자기 제어 제공. 비타민, 허브, 프로틴 파우더, 다이어트 보조제, 허브티 & 더 많음. 건강을 열광하는 분을 위한 최고의 비즈니스.

랭리에 잘 알려지고 잘 자리잡은 "특별한 커피 하우스" 커머셜과 레지던셜 지역에 유동인구 많은 곳에 둘러 쌓여 있음. 단골 고객이 있고, 에스프레소를 베이스로한 커피음료와, 스무디, 냉장 음료, 스낵등. 좋은 기회를 놓치지 마세요!!

클로버데일 위치 세입자 있는 커머셜 스트라타 유닛. 1,742 SF 현재 잘 자리잡은 5년 리스/ 5년 연장옵션 유명 커피샵이 임대됨. 현재cap rate 4.6% & 5% & 5.4% 확대. 좋은 투자 기회!!

COIN LAUNDRY

SMOKE SHOP + POST OFFICE

Bakery Cafe

FOR LEASE

잘 운영중인 코인 라운드리/드라이 클리닝 비즈니스. 1,862 SF, 25 washers(5 triple, 4 Maxi, 16 front loading) & 20 dryers. 주 6일 운영(9am-7pm) & 수요일 휴무. 수선(alteration) 추가하면 별도 수익창출.

Langley $379,000 잘 운영되고 있는 "Shefield and Sons Tobacconist/Canada Post". 고정고객이 있는 바쁜 랭리 몰에 위치. 1,192 sq. ft. 로또와 180개의 포스탈 박스가 있는 캐나다 포스트. 광범위한 타바코 셀렉션과 흡연 악세서리 & 시가 저장 상자, 선물 아이템, 매거진, 신문, 스낵 등. 우수한 품질의 세일 시스템. 주 6일 운영. (9am - 5:30pm)

Langley $59,000 바쁜 Walnut Grove 스트립몰에 "베이커리 카페" 1,200 SF, 좌석 14 + 패티오. 주 6일 운영, 갇 구워낸 빵, 롤, 케이크, 디저트 그리고 다양하고 맛있는 샌드위치와, 수프, 차가운 음료, 오가닉 페어 트레이드 커피, 그리고 티와 그 외 많은 것들 제공.

Restaurant For Sale

Langley $124,900 랭리 시티에 위치한 그릭 레스토랑. 무한한 잠재력이 있는 1년된 새 비즈니스. 1,295 SF, 좌석 25, 탑 퀄리티의 새 장비, 풀 커머셜 키친, 2 화장실 (리쿼 라이센스 가능성), 주 6일 운영. 다른 타입의 레스토랑으로 변경 가능

HOUSE ON 5 ACRES

D L O S

SURREY $189,000

Cloverdale $400,000

Surrey BC $5,373,000 "개발투자자에게 알림!!" 좋은 콘도 개발지역. 7개 타이틀을 가진 7개의 부동산의 조합, 총 52,536 SF 각각 진입로가 있고 Cloverdale 의 중심지에 위치, 중상 밀도의 개발 가능성이 있음. 시티 수도와 하수관 연결됨 .

D L SO

아름다운 크레센트 비치에 "Harbour House Restaurant" 1,800 SF, 좌석 50 + 히터가 있는 패티오 25 좌석. 풀 키친 & 리커 라이센스. 오픈 키친 컨셉과 편안한 분위기. 좋은 코너 자리 & 가까운 곳에 해변가. 주거 & 커머셜 지역에 둘러 쌓여 있음. 패밀리 비즈니스로 좋음

D L O S

CONDO DEVELOPMENT SITE

D L O S

D L O S D L O S

1 acre땅에 "독특한" 3600 SF 렌쳐스타일 하우스. 방 4개, 화장실 3개, 리빙룸, 큰 주방, 다이닝룸과 게임룸. 프라이빗한 백야드와 수영장. 핫텁과 바 에리어는 큰 데크가 커버되어있음, 꼭 봐야 합니다!!

GARAGE RENO COMPANY FOR SALE

D L O S

D L O S Clayton Heights 지역에 잘 자리잡은 투고전문 일식집. 주거지역에 둘러싸여 있음.풀 커머셜 키친에 2년된 비즈니스. 900 sq.ft, 좌석 20, 셋업 가격으로 리스팅됨. 판매자 리타이어 하고자 함. 좋은 위치와 낮은 렌트비

INVESTMENT ACREAGE

No. 8 across Canada

Surrey $449,000

Surrey: 792 SF Office Space Base rent-$10/sf , CAM- $6/sf

d Lease d Lease d Lease

Langley $1,899,000 1,676 sq.ft. 5 Acres 땅에 렌쳐 스타일 주택. 232 Street/40Ave, 코너에 위치. Zoned RU-1 within ALR. 다양한 아웃빌딩들 있음. 전체 펜스로 쳐있음. 크릭 없음. RU-1 Zoning은 두채의 주택 건축 허용. 좋은 건물 위치 또는 농사에 좋음.

COMMERCIAL LAND

D L SO AGASSIZ $179,000

Agassiz 의 다운타운에 6815 Sq.Ft의 상업용 땅 판매. 앞에는 Pioneer Ave.가 바쁜 트래픽에 노출 되어 있음. Zoned CT2 (Town Center Commercial). 1,168 sq.ft. 단층 빌딩이 있고 레노베이션 하거나 철거하고 새로 건축해야 함. 땅값만 리스팅됨.

FOR LEASE

d e s a e L

Langley: 1,700 SF Retail Space Base rent-$13/sf , CAM-$6.28/sf

Surrey: 1,500 SF Retail Space Base rent-$13/sf, CAM-$6/sf

Langley: 8,000 SF Retail Space Base rent-$13/sf, CAM-$5.50

Langley: 442 SF Office Space Base rent: $11/sf, CAM-$8.97 Includes heat, Hydro & A/C

Chilliwack: 1,773 SF Retail Space Base rent-$13/sf, CAM-$6.00/sf

Langley: 1,072 Retail Space Base rent-$16/sf , CAM-$5.28/sf

Chilliwack: 1,238 SF Retail Space Great for Restaurant set up Base rent-$13/sf, CAM-$6.00/sf

Jan 11, 2019

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

Inside this Issue

기준 Canada 2월&5일Real Estate

CAD“주택 공급, 중요 지표 돼” 2014 광역 밴쿠버 2019년 07 Vancouver 111.404 98.477 “소비자들, 감당 가능 매물에 신중한 접근” Q1F Q2F Q3F 어제 08 109.900 93.900 “캐나다 집장만 여건 여전히 별로…” 일주일 전 89.400 10 102.600 1-Year 2.85 2.85 2.85 한달 전 106.500 94.000 64%, 물가 생활비 상승 걱정 2019년 새해 캐나다인 11 5-Year 4.76 4.64 4.64 1년 전 126.827 124.100 13 전국 실업률 1976년 이후 최저 14 커뮤니티 캐나다인 이민자 정서에 ‘변화’ / 총영사관 행적 직원 채용 최근 가격 조정 매물 & 신규 비즈니스 매물 36-37 비즈니스 시세 - 전월비 전년비

2015말

2016말

Korean Real72,936 Estate 93,940 Weekly84,915 7.8% 15.1% 1.2% Published by Korean Real Estate Weekly

537,414 569,800 574,300 Publisher David 4.4% 6.0% Park 0.8% david@budongsanvan.com 392 억 478 억 488 억 Editor Casey Kim editor@budongsanvan.com 12.6% 22.0% 2.0%

의류 & 신발

식품

-1.2%

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1.0%

Reporter Rachel Park

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2.3% 11.5% 2.1% Address : #203-504 Cottonwood Ave. Coquitlam, B.C V3J 2R5 18,532 18,800 19,000 다세대 Tel : 604-936-6000 주택 -3.1% 1.4% 1.1% e-mail : info@budongsanvan.com

6.6%

6.1%

0.1%

가재도구

1.4%

5.14~ 5.34

4.79~ 5.19

가솔린

Community & Info

5.5%

5.04~ 5.65

3.4% BC주 부동산을 ‘한 눈에’ 34-35 38 주택 비즈니스 매매 ｜ 렌트 ｜ 홈스테이

0.4%

Calgary

서비스

Aggregate

연간 변 동 률 ( % )

단독주택 타운홈 아파트

$474,400 $294,400 $256,200

-2.58 -3.91 -2.64

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$676,200 $501,700 $471,000

-0.30 4.48 8.43

Greater Montreal 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

연간변동률(%)

-4.25 6.43 7.44

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$288,300 $246,400 $169,400

-5.09 1.39 -6.14

단독주택 타운홈 아파트

$312,200 $219,700 $176,200

-0.36 -7.73 -7.68

Greater Toronto

1.11 9.45 22.49

연간변동률(%)

4.1%

4,991,687

$863,500 $566,700 $506,300

2.0% 전년대비 물가

실업률 37,058,856

7.47 5.97 5.49

단독주택 타운홈 아파트

-0.95 3.09 10.11

전년대비 물가

실업률

인구치

연간변동률(%)

Ottawa 단독주택 $430,800 타운홈 $259,000 아파트 $284,900

인구치

6.09 6.98 6.46

연간변동률(%) 연간변동률(%)

Fraser Valley

$366,600 $417,100 $284,600

Saskatoon Regina

$985,900 $546,100 $438,700

1.9%

CREA Residential Market

Greater Vancouver

단독주택 타운홈 아파트

-17.4%

0.0%

43,100

-0.3%

캐나다 주택 시장 (벤치마크 값)

$1,302,600 -2.24 $707,300 7.50 $674,700 10.98

$1,545,000 $837,600 $687,300

0.8%

전월비 전년비

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

상품

전월비 전년비

5.9%

1.9%

전월비 전년비

Lower Mainland 단독주택 타운홈 아파트

2.0%

에너지

전월비 전년비 술& 담배 0.3% 3.9%

0.5%

2.7%

교육& 레저 전월비 전년비

홍미숙 칼럼 레노베이션은 언제 하는 것이 좋을까?

전월비 전년비

HAN MEDIA LIMITED A publisher of Korean Real Estate Weekly 33,625 42,000and Business Weekly

4.79 4.86 5.05 5.15 5.24

전월비 전년비 전월비 전년비 조앤리의 부동산 토크토크 프레이저 밸리 마켓은 2018 슬로우 다운 0.4% 2.2% 1.1% -3.5% 신양숙 칼럼 2018년 밴쿠버 지역 부동산 판매 현황

26 28 32

주거비

2016말

Korean Real Estate Weekly is published weekly by HAN MEDIA LIMITED. 1.9% All rights2.3% reserved. The publisher reserves the right to refuse ads. The opinion expressed in -0.2% the articles and colums 0.7% and ads are those of the writers/ advertisers and not necessarily those of HAN MEDIA LIMITED

Features &교통Columns

NEWS

2015말

3.8%

SPECIAL

design@budongsanvan.com -1.5% 4.6% 1.4%

2014

2.85 2.85 3.00 3.14 3.14

전월비 전년비

Graphic Designer Jane Chung28,700 27,054 28,300

단독주택

Q4F Q1F Q2F Q3F Q4F

건강 & 전월비 전년비 의료 0.5% 1.3%

0.5%

Marketing Manager Sarah Kim

합계

2015

오늘

2015년 BC 주택 시장 전망 2014

모기지 이자율 전망 <Mortgage Rate Outlook>

ARTICLES

Vol.11, No.663 | Friday, Jan 11 2019

MLS

Jan 11, 2019

5.8 %

1.3%

산업별 평균 주급 임업 광업 오일&가스 유틸리티 공공행정 전문직 과학 기술

전국 주별 평균 주급 Average Weekly Wage Rate

건축 교통 창고업 제조업 교육 금융 보험 부동산업 의료 사회복지 도매소매 무역 농업 숙박 식품 서비스업 $

300

500

700

900

1100 1300 1500

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

뉴스

Jan 11, 2019

광역 밴쿠버 2019년

“주택 공급, 중요 지표 돼” 2018년 거래량 2000년 이후 최저…31.6% 하락 신규 모기지 규정, 이자율, 높은 집값 3대 효과 예상대로 광역 밴쿠버 연간 주택 거래는 마이 너스 성장을 보였다. 그런데 2018년 정밀 집계 결 과는 “역사적 평균보다도 낮은 수준”이라는 평가 를 받았다. 광역 밴쿠버 부동산협회에 따르면 작년 한 해 동안 거래된 주택은 모두 2만 4619채를 기록했다. 2017년 3만 5993채와 비교할 때 무려 31.6%나 적 은 수준이다. 게다가 최근 10년간 연간 판매량과 비 교할 때도 25%나 낮은 것으로 나타났다. 벤치마크 값도 작년 이맘때와 비교할 때 2.7% 정도 줄었다. 이 협회는 “메트로 밴쿠버의 주택 거래가 2000년 이후 가장 낮은 수준”이라고 분석했다. 지난 2016 년의 3만 9000여 채 거래량과 비교할 대도 38.4% 하락한 수준이다.

필 무어 광역 밴쿠버 부동산협회 회장은 “지난 한 해는 광역 밴쿠버 주택 시장이 우리가 이전 한 해 동안 경험했던 셀러스 마켓 상황에서 벗어나는 전 환기였다. 높은 주택 가격과 이자율 상승, 신규 모기 지 조건, 그리고 세금이 모두 2018년 우리가 봐 왔 던 시장 조건 형성에 기여했다”고 분석했다. 주택 리스팅도 2018년에는 5만 3000여 채를 기록했다. 지난해 이맘때 5만 4000여 채와 비교하 면 1.9%, 지난 2016년 5만 7000여 채와 비교하면 6.9% 정도 줄었다. 필 무어 회장은 “매물로 나오는 주택 공급이 2019년도 시장의 중요한 지표가 될 것이다. 우리는 최근 몇 년 동안 기록적 수준의 건축 활동을 목격했 고 수많은 프로젝트들이 곧 완공된다. 이것이 광역

밴쿠버 시장 전반적으로 홈 바이어들에게 추가적 인 옵션을 제공할 것”이라고 설명했다. 종합 주택 가격 벤치마크 값은 2018년 103만 2400달러를 기록했다. 지난해 이맘때와 비교하면 2.7% 정도 줄어든 수준이다. 필 무어 회장은 “전체 주택 공급이 봄에 증가하기 시작하면서 우리는 하 반기가 되면 주거 형태 전반적으로 가격에 하락 부 담이 생길 것으로 내다봤다”고 덧붙였다. 단독주택의 벤치마크 값은 지난 1년 동안 7.8% 줄었다. 2018년도 6월과 비교할 때는 7.3% 감소

했다. 아파트 가격은 12개월 동안 0.6% 올랐지만 2018년 6월 이후부터는 6.4% 떨어졌다. 타운홈 가격은 2017년 12월 이후 1.3% 올랐다. 다만 최 근 6개월 동안은 5.3% 줄어든 것으로 나타났다. 이밖에 12월 한 달 동안 시장을 분석하면, 전 체 거래량이 1072채를 기록, 지난해 2016채보다 도 46.8% 적었다. 11월, 한 달 전과 비교할 때도 33.3% 줄어든 수준이다. 12월 월간 실적은 10년 간 12월 평균과 비교할 때도 43.3%나 적다. 전체 신규 리스팅은 1407채를 기록, 전년대비 25.6% 줄었다. 한 달 전보 다도 59.3% 감소했다. 이 로써 현재 광역 밴쿠버에 서 매물로 나온 주택은 1 만 275채를 기록하고 있 다. 2017년 12월과 비교할 때 47.7%나 늘어난 수준 이다. 다만 한 달 전보다는 16.5% 감소한 것.

앨버타 주 기본정보 Quarterly Population Estimate

Alberta

Population Estimate as of July 1, 2018 4,307,110

Canada

37,058,856

Location

Consumer Price Index(CPI) % Change, Sep 2018 to Oct 2018

% Change, Oct 2017 to Oct 2018

Alberta

0.2%

2.8%

> Edmonton

0.3%

3.0%

> Calgary

0.2%

2.5%

Canada

0.3%

2.4%

All-items (Unadjusted 2002=100)

Real Gross Domestic Product (GDP) by Expenditure GDP in 2017

% Change (2016 to 2017)

Alberta

336,773

4.4%

Canada

2,010,894

3.0%

Region

(Millions of chained 2012 Canadian Dollars)

Unemployment Rate (unadjusted) Location

Sep 2018

Oct 2018

Alberta

6.3%

6.5%

Canada

5.4%

5.3%

앨버타 주 경제 Economic and energy price assumptions 2017-18 Actual

2018-19 6 Month Actual

2018-19 Budget

2018-19 2nd Quarter

WTI Oil Price (US$ / Barrel)

53.69

68.69

59.00

64.00

Light Heavy Differential (US$ / Barrel)

14.40

20.76

22.40

29.25

Natural Gas

1.82

0.98

2.00

1.50

78.0

77.0

80.0

77.5

Calendar Year

2017

2018 Forecast

Economic Growth (% change in Real GDP)

4.5*

2.5

2.0

Employment (% change)

1.0

1.9

1.4

Unemployment Rate (%)

7.8

6.7

6.3

Fiscal Year

(Alberta Reference Price CDN$/GJ)

Exchange Rate (US cents / Cdn$)

Source: Alberta Treasury Board and Finance; * - estimate

2019 Forecast

뉴스

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

Jan 11, 2019

“소비자들, 감당 가능 매물에 신중한 접근” 연간 거래량 전년비 30% 하락…2013년 후 최저 신규 리스팅 역대 네 번째로 높아…연 3만 2천 전년비, 타운홈 3.7%, 아파트 7.6%로 집값 올라 “프레이저 밸리 주택 시장이 2018년 둔해졌다.” 한 해를 평가하면서 협회 측이 내놓은 분석이다. 다 만 광역 밴쿠버 시장과 견줄 때 좀더 주택 어포더빌 리티(Housing Affordability)가 좋았기에 비교적 큰 하락세는 보이지 않았다. 프레이저 밸리 부동산협회에 따르면 2018년에 도 연간 거래 실적은 2만 건을 넘어서지 못했다. 앞

선 3년 동안 연 2만 건 이상 흐름을 이어가지 못한 것. 이로써 프레이저 밸리 부동산 시장은 세일즈와 인벤토리 수준에서 좀더 전형적 수준으로 돌아섰 다고 협회 측은 평가했다. 수치로 보면 2018년 한 해 거래량은 1만 5586 채를 기록했다. 2017년 2만 2000여 채와 비교할 때 30.2% 줄어든 것. 2013년 이후 가장 낮은 수준

이다. 전체 거래 금액은 118억 달러를 기록하면서 전년도 157억에서 크게 후퇴했다. 연간 거래량 가운데 타운홈은 3866채를 기록 했고 아파트가 4296채로 나타났다. 지난해 이맘때 와 비교할 때 타운홈과 아파트 거래에서 상당한 후 퇴를 보이고 있다. 전년대비 하락률을 보면, 타운홈 이 25.6%, 아파트가 30.5% 등이다. 존 바비산 회장은 “수요 측면에서 볼 때 우리가 줄곧 보아왔던 수준이다”면서 “그렇지만 여전히 프 레이저 밸리 부동산에는 상당한 관심이 향하고 있 다. 다만 가격이 둔해지면서 좀더 많은 인벤토리가 가능해졌다. 수많은 소비자들은 이제 자신들이 감 당할 수 있는 매물을 찾는 신중한 접근을 하고 있 다”고 평가했다. 신규 리스팅 부문에서도 변화는 나타났다. 작년 한 해 동안 신규 리스팅은 모두 3만 2000여 유닛 협 회 역사상 네 번째로 높은 매물량이다. 12월 한 달 동안 협회 측은 월 거래량이 800건 을 기록했다. 2012년 이후 가장 낮은 수준이다. 인 벤토리도 5454유닛을 기록했다. 월간 978개 신규 리스팅이 시장에 들어온 것. 존 바비산 회장은 “바

이어들이 시장을 주도하면서 좀더 편안하게 시장 을 항해해나가고 있다. 이로써 셀러들에게는 가격 을 효율적으로 책정하고 자신의 주택이 어필 할 수 있도록 하는 게 더욱 중요해졌다”고 설명했다. 세부적으로 단독주택은 벤치마크 가격이 96만 5300달러를 기록했다. 한 달 전과 비교할 때 1.1% 줄었고, 지난해 이맘때보다도 1.5% 감소했다. 타운홈 가격은 53만 1900달러를 기록, 전월대 비 0.2% 하락한 가운데 전년대비에서는 3.7% 늘 어난 것으로 집계됐다. 아파트 가격은 41만 8300 달러를 기록, 전월대비 1% 줄었지만 전년대비로는 7.6% 늘었다. ▲로컬 시장 프레이저 밸리 구역 내 시장에서 집값 등락폭 은 조금씩 차이가 있다. 12월을 기준으로 사우스 써 리 및 화이트 락이 전년대비 -3.5%, 클로버데일이 -0.9%로 하락세를 보였다. 나머지 시장은 모두 상 승세로 마무리했다. 예를 들어 노스 써리 집값은 전 년대비 8.5%나 올랐다. 애버츠퍼드도 4.1% 상승, 미션도 3.3% 상승 등이다. 단독주택 시장만 보면, 상승과 하락이 폭넓게 어우러져있다. 프레이저 밸리 관내 단독주택이 전 년대비 -1.5% 하락한 가 운데 사우스 써리 및 화 이트 락은 -7.6%를, 클 로버데일이 -2.3%, 써 리가 -0.7%, 노스 델타 가 -3.7% 등이다. 반면 노스 써리에서는 2.4%, 랭리가 0.1%, 미션이 1.9%로 올랐다. 애버츠 퍼드는 지난해와 같은 수 준을 유지했다.

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SOLD

싸우스 써리 타운홈 $849,990

Port Moody 콘도 $619,000

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신규 분양 콘도 1,239.sq.ft 방2개, 화장실 2개 burquitlam 전철역 인접

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전망좋은 수리가 잘 된집 땅 9,420sq.ft 건물 2,726sq.ft

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Jan 11, 2019

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

광역 밴쿠버 3년 연속 TOP 1% (2016,17,18) Medaillon Club, 2014

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아담한 노스 밴쿠버 일식집

노스 밴 한식집 $139,000 1,200 sq.ft. 50석. 리스 4년. 몫좋은 곳에 위치. 꾸준하고 안정된 손님층. 풀키친, 주류 면허 새벽 1시까지. 현 오너 14년째 운영후 은퇴 예정

$169,000

현 오너 7년째 운영중 . 일요일,모든 공휴일 휴무. 일 평균 $1,400-$1,500. 경쟁 없음. 970 sq.ft(실내 714 sq.ft, 창고 250 sq.ft) 34석 + 11 석의 파티오. 렌트 :$3,189.52+GST. 리스 6년 , 풀키친, 주류 면허. 단골 고객외에 관광객이 많음.겨울에도 스키타러 오는 손님으로 매출이 크게 변동이 없음. 배달은 하지 않고 있으나 배달 전망 좋음.

랭리 유명 쇼핑몰, 패스트 후드 체인점

최고의 일식집 $199,000

버나비에서 북서쪽으로 50분거리에 위치 1,467 스퀘어피트 , Rent : $4,995+gst (건물세 ,관리비 포함). 주 5일 영업 (런치 브레이크 3시반부터 -4시반까지). 일 평균 매상 $2,100. 주중 매출 $1,700 -$2,000. 주말 매출 : $2,000 이상. 2017년 매출: $500,557(주 5일 영업+ 모든 공휴일 휴무) 워킹 쿨러, 주류 면허, 풀키친. 넓은 주차 공간

UBC 캠퍼스내 쥬스와 샌드위치 체인점

작은 일식(시청 건물) 핫푸드 가능

유명 쇼핑몰 체인 편의점

포코 유명 파스타 전문점 $399,000

최고 시설과 맛 그리고 최고 명성의 한인 파스타 전문점. 60석. 주류 면허. 워킹 쿨러와 워킹 냉동고. 2,100 Sq.ft, 리스 4년 +5년 모든 레서피 전수. 종업원 총 23명 이 좋은 기회를 놓치지 마세요.

Delta 공단내 편의점+샌드위치 카페(주 5일) $ 298,000

풀 커머셜 키친 겸비한 카페겸 편의점. 주 5일(6 am to 6 pm, 토,일 휴무) 렌트비 $2,138+GST. 리스 4년+5년. 1,900 sq.ft 오너 한분 월 순수익 $ 12,000 + 일매상 $2200-$2800

커피숍( 코퀴틀람)

$179,000 16년 7월 매장 오픈. 굳건히 자리 잡음. 저렴한 렌트비 $1,900 +gst . 영업 시간 10 am to 8 pm. 2인 1조 근무. 파트 타임 4명. 부부 주 6일 근무(일 5시간씩) 년 순수익 6만불(17년 기준). 2018년 매출 더 높음.

뉴웨스트 전철 부근 일식

$175,000

유명 쇼핑몰 최고의 로케이션, 현 오너 9년째 운영후 은퇴 예정. 리스 4년반 +5년 옵션. 렌트 $ 3,469 +GST .새로 레노베이션 마침,새 포스 시스템과 주변 기기들,새 가구들. 2017년 매출 $435,000 + 로또 $258,000. 지난 9년동안 매년 매출 상승,매출이 떨어진적이 한번도 없음.

$129,000 1,025 sq.ft 주류 면허. 일요일 휴무. 전철역 부근에 위치. 주변에 10개이상의 고층 콘도. 정면에 4개의 고층 콘도 곧 완공. 훌륭한 매출. 현재 매달없으나 전망 매우 좋음(밀집된 콘도들)

밴쿠버 섬 그로서리

Thai 음식점

$60,000

메이플 리지 시청 건물의 상가 프라자 592 sq.ft. 렌트 : $1,735 +GST. 리스 : 4 년 +5년 옵션. 오븐과 작은 후드 설치 건물주가 시청, 부부에게 가장 적합한 일식집.일 평균 매출은 현재 600불 정도(세금 제한 금액)

$680,000 오픈 9시-6시. 오픈한지 3년째되는 바틀 데포. 물량 400만개, 픽업 없음. 매년 급성장 하는 바틀 데포임. 새로 오픈해서 3 년만에 400만개의 물량을 취급하는 바틀 데포는 찾아보기 힘듬. 리스 7년 + 10년 옵션. 부부에게 적합한 비지니스

$265,000

(순수익 15만불 이상) 윌로브룩 쇼핑 몰 푸드 코트내 Thai Express. 리스 4년 .부부께서 2명의 조리사와 파트 타임 4명과 운영 부부 인건비 포함 15만불이상의 순수익 2017년 매출 $573,433

(JUGO JUICE) $99,000

900 sq.ft , 렌트 $3,804+GST. Open: 9 am to 8 pm. 오너 한분이 파트 타임 4명(UBC 학생들)과 2011년부터 운영. 오너분 근무 시간: 9 am to 2 pm 오너 한분의 년소득 $32,000 부부일경우 $42,000

바틀 데포 (화이트락)

$175,000

노스 밴쿠버 푸드 코트 위치. 본사로부터 풀 트레이닝과 조리법 전수. 렌트:가스, 전기, 창고등 모두 포함 $4,559+GST. 오픈 9시부터 7시. 모든 재료 배달됨. 부부가 주 6일(하루 8시간씩) 근무후 $105,000 년수익.

코퀴틀람 한식

$129,000 싸이즈 4,600 sq.ft. 렌트비: $3,800 +GST. 오픈 오전 7시-저녁 9시. 가족이 운영중. 몫좋은 곳에 위치한 그로서리. 바쁜 점심 시간외 한명이 운영가능. 부부 월수익 6천불.

떡 납품 공장

$285,000 75석이상,2,562 sq.ft 주류 면허. 훌륭한 상업용 키친 설비 리스 3년+ 5년 옵션. 렌트 $5,817 +GST. 음식점앞 지정 파킹 5개. 지하 주차 공간따로. 현재 장사 잘되고 있는 바쁜 한식집

랭리 세탁소(같은 오너 19년째)

$225,000 한남 마켓,중국 TNT마켓, 다수 음식점들 납품중 14년째 운영중. 모든 기술 전수. 위층에 방세개 딸린 단독 건물, 살림 집포함 렌트비 $4,000

음식점 후드 청소 비지니스

$80,000

오픈 8시 - 6시. 일요일 휴무. 렌트 $3,514 + gst (물값등 모두 포함). 하이드로 카본등의 장비를 $67,000 들여 교체함. 19년 운영후 완전 은퇴 예정. ICBC가 같은 세입자로 있는 몫좋은 프라자. 한분의 오너께서 파트 타임과 운영중. 모든 노하우 전수.

$88,000 100개 이상의 음식점 관리. 미니 밴과 모든 장비 포함. 후드 청소 라이센스 백프로 지원. 셀러 근무시간 월 60에서 75시간. 본인 스케줄에 맞춤. 년 순수익 $55,000정도. 전망 좋은 사업.

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뉴스

Jan 11, 2019

“캐나다 집장만 여건 여전히 별로…” 밴쿠버, 토론토 어포더빌리티는 위기 수준 한때 집장만 여건은 “이보다 나쁠 수 없다”는 평 가가 나온 적이 있다. 그런데 2018년 3/4분기에도 캐나다 전국적으로 집장만 여건은 지속적으로 좋 지 않았던 것으로 분석됐다. RBC 어포더빌리티 분석에 따르면 최근(3/4분 기)에도 주택 어포더빌리티(Affordability) 수치가 악화, 1990년 이후 최악의 수준을 보였다. “안도를 할 수 없는 상황”이라는 평가다. 전국적으로는 가계 소득의 53.9%를 차지한다. 바로 직전 분기 결과와 비슷하다. 그렇지만 1년 전과 비교할 때는 1.5%p 늘어난 수준이다. 이자율도 여전히 집장만 여건을 저해하는 주요 요인이다. 모기지 이자율이 5분기 연속 상승했다. RBC가 집계한 종합 수치 상승세 대부분을 차지하 고 있다. 특히 주택 어포더빌리티는 밴쿠버와 토론 토에서 위기 수준을 보여주고 있다. 다만 몬트리올 에서는 올해 3/4분기 이 같은 수준이 약화됐다. 이 보고서는 “전망도 그다지 낙관적이지 않다”면서 “앞 으로 이자율이 더 상승하게 되면 2019년에도 주택 장만 비용에 큰 부담을 줄 것이다. 주요 시장에서 집 값이 둔화하고 가구당 소득이 늘어나면 이 같은 현

상을 상쇄할 수 있다”는 것. 종합 주택 어포더빌리티 수치를 보면, 전국이 53.9%를 차지한 가운데 밴쿠버가 86.9%로 가장 높다. 집을 장만하려면 가구당 소득의 86.9%를 쏟 아 부어야 한다는 의미다. 토론토에서도 75.3%, 빅 토리아가 65.3% 등으로 전국 평균을 웃돌았다. 특 히 BC주 빅토리아에서는 전년대비 무려 7.3%p 늘 어난 것으로 집계됐다. BC주 인근 앨버타의 여건은 그나마 나은 편이 다. 캘거리가 43.4%로 비교적 이곳에서는 높은 수준이다. 그렇지만 에드먼턴이 28.2%로 나타났 다. 서스캐처원의 새스카툰은 33.8%, 리자이나는 30.2%를 기록했다. 단독주택을 보면, 전국에서 집장만 여건이 좋 은 곳을 찾기 힘든 상황이다. 물론 밴쿠버 지역은 117.3%로 이미 일반 가정의 연간 소득 수준에서는 살 수 없는 수준으로 올라섰다. 전국 평균이 59.2% 인 가운데 토론토가 90.4%로 밴쿠버를 빠르게 따 라오고 있다. 빅토리아도 71.9% 등. 전국에서 이들 3곳은 전국 평균을 웃돌고 있다. 인근 앨버타의 경우 캘거리가 47.8%인 가운 데 에드먼턴이 30.3% 로 뒤를 잇고 있다. 서 스캐처원의 새스카툰 이 35.9%, 리자이나 가 31.5% 등이다. 전 국에서 캐나다 모기지 주택공사의 33% 권고 수준을 밑도는 곳은 세 인트 존스(St John’s)의 28.8%와, 세인트 존

Bottle Depot 광역 벤쿠버 W NE

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(Saint John)의 28.5%, 위 니펙의 32.7% 등지가 있다. 캐나다 동부의 핼리팩스도 34.4%를 기록하고 있고 퀘 벡도 35.7%로 나타났다. 다른 주택 형태를 볼 때, 콘도 집장만 여건은 그나마 나은 편이다. 다만 여전히 밴 쿠버와 토론토, 빅토리아는 전국 최고 수준을 보이고 있 다. 밴쿠버에서 콘도 어포더 빌리티는 52.4%, 토론토는 47%, 빅토리아는 41.6%를 기록했다. 앨버타의 캘거리는 26.8%, 에드먼턴이 18.8% 를 보인 가운데 서스캐처원 의 새스카툰이 20.6%, 리 자이나가 22.6% 등이다. 이 밖에 오타와가 26.3%,퀘벡 시가 25.8%, 세인트 존스가 19.5% 등으로 다른 곳에 비 해서 비교적 낮은 수준을 보 여줬다. 이 보고서는 각 지역 평 가를 통해 밴쿠버 지역에서 어포더빌리티의 위기 수준이 시장에 부담을 주고 있다고 분석했다. 많은 홈바이어들 에게 집소유 수준이 믿을 수 없을 정도로 높다는 것. 다만 3/4분기에는 더 이상 증가하 지 않았다는 것.

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뉴스

Jan 11, 2019

2019년 새해

캐나다인 64%, 물가 생활비 상승 걱정 “2019년 새해 소원은 무엇인가요?” 사회적 경 제적 위치와 연령대에 따라 각각 다른 대답이 나올 수 있다. 그렇지만 캐나다인 다수는 “빚을 갚는 것”이라 는 대답을 내놓았다고 CIBC가 최근 조사를 통해서 발표했다. 즉 캐나다인 다수는 새로운 한 해를 자신 의 생활비와 캐나다 달러 가치 하락, 이자율 상승 걱 정 등으로 시작했다. 캐나다인의 2019 새해 가장 큰 재정적 우선선 결과제(Financial Priority)는 빚을 갚는 것이었다. 지 난 9년 동안 연속적으로 채무 변제는 가장 높은 순 위를 차지하고 있다. 더욱이 응답자 3명 가운데 1 명(29%)꼴로 최근 12개월 사이에 가장 많은 빚을 지고 있다고 대답했다. 즉 일상생활에서 발생하는 지출이 부채 증가의 주요 이유가 된다는 설명이다. 제이미 콜롬벡 매니징 디렉터는 “빚은 캐나다인 에게 큰 부담이 되고 있다. 따라서 캐나다인이 여전

캐나다인 최대 부채 요인 ‘신용 카드’, 모기지 순 84%, “저축 쌓기 보다 채무 변제가 더 나을 것” 히 빚을 가장 큰 걱정거리이자 새해 선결 과제로 꼽 는 것은 더 이상 놀랍지도 않다. 빚은 주택 장만이나 교육 재정 부담 등 장기적 목표를 달성하는 데 필요 한 도구가 될 수 있다. 하지만 여러분이 갚아나갈 수 없을 정도로 너무나 많은 빚을 지게 된다면 현금 흐 름에 대한 계획을 수립해야 할 시점이 온 것이다”고 조언했다. 그는 또 “소비자들이 자신의 소득과 지출 을 전문가와 함께 검토하고 줄일 수 있도록 방법을 찾아야 한다. 이자 페이먼트를 낮추거나 세금 효율 성을 찾아냄으로써 소유한 돈을 좀더 유용하게 사 용, 목표를 달성할 수 있다”고 덧붙였다. 세부적으로 주요 조사 결과를 보면, 부채를 갚 는 것은 캐나다인 26%의 재정적 우선 요건이었다.

다음으로는 각종 청구서와 공과금을 제때 지출하 는 게 14%, “부를 늘려나가겠다”가 12%, 휴가를 위한 저축이 7%, 은퇴용 저축이 6% 등을 차지했 다. 하지만 현실은 정반대로 흐르고 있다. 전국 캐나 다인 29%가 지난 12개월 동안 빚을 더 늘렸기 때 문이다. 일상생활 속의 지출이 34%로 가장 큰 요 인이었다. 새로운 자동차를 장만하는 게 24%, 주 택 수리나 리노베이션에 지출하는 게 20% 등의 순 이다. 지난해와 비교할 때 큰 변화가 없는 점은 캐 나다인의 최대 부채 원인이 크레딧 카드(45%)라 는 점이다. 모기지 대출 빚은 31%를 차지했고 자 동차 대출이 23%, 라인 오브 크레딧이 22%, 개인

대출이 11% 등의 순이다. 반면 응답자 28%는 빚 이 없다고 대답하기도 했다. 2019년 새해를 맞이한 캐나다인의 최대 걱정 거리는 갈수록 올라가는 상 품 및 물가 상승률(64%)이다. 캐나다 달러의 약세 도 34%, 이자율 상승도 31% 등을 기록했다. 응답 자 63%는 주택 시작에서 높은 수익률을 주는 상 품의 연장기간이 끝나가고 있다는 점도 걱정했다. 빚이 늘어나면서 부작용도 생기고 있다. 캐나다 인 5명 가운데 2명(39%)은 너무 많은 빚에 집중하 면서 저축을 까먹고 있다고 걱정했다. 84%의 다수 는 저축을 하는 것보다 빚을 갚아나가는 게 더 중요 하다고 믿었다. 한편 캐나다 통계청에 따르면 캐나다인은 비록 대출 속도가 줄어들었지만 평균 가처분 소득 1달러 당 1.78달러를 빚지고 있다. 자연히 63%는 증권시 장이 정점에 이르렀다는 생각에 두려워하고 저축 금으로 빚 갚기에 나서고 있다는 것.

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뉴스

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전국 실업률 1976년 이후 최저 풀타임 일자리 ‘상승’…파트타임 ‘제자리’ 캐나다 고용현황이 안정된 모습을 이어갔다. 실 업률은 큰 변화가 없었고 일자리 창출도 안정된 수 준을 계속해나가고 있다. 그렇지만 전국 실업률은 1976년 이후 최저 수준을 보인다. 통계청에 따르면 최신 실업률은 전국적으로 5.6%를 기록, 이전과 변함이 없다. 지난 1년 동안 증가한 일자리도 16만 3000여 개(0.9%)로 큰 변 화가 없었다. 풀타임 일자리가 18만 5000여 개로 1.2% 늘어났다는 점이 고무적이다. 이 기간 동안 전체 노동 시간은 0.9% 늘었다. 구체적으로 12월에 일자리는 뉴 펀들랜드와 래 브라도에서 증가했다. 하지만 앨버타와 뉴 브런즈 윅, PEI에서는 줄었고 BC주를 포함한 나머지 주에 서는 큰 변화가 없었다. 일자리 창출이 전반적으로 안정된 수준을 이어가는 가운데 일부 분야는 상승 세를 보이고 있다. 예를 들어 제조업체와 교통, 창고 업 분야, 의료 및 사회 복지 분야 등이다. 반면 정부 및 민간 분야에서 고용 수치는 큰 변화가 없었고 자 영업자는 늘었다. 각 주 별 일자리 창출을 세부적으로 보면, BC주 는 인구가 전월대비 0.1%, 전년대비 1.4% 늘어난 가운데 노동력은 전월대비 0.25, 전년대비 1.5%로 인구 증가 속도보다 빨랐다. 전체 창출 일자리도 전 월대비 0.2%, 전년대비 1.8%로 늘었다. 결과적으 로 실업도 전월대비 -0.1%, 전년대비 -2.9% 줄어든 것으로 집계됐다.

전국에서 가장 두드러진 변화는 뉴 펀들랜드 앤 래브라도에서 나타났다. 일자리가 2700개 증가한 것. 이로써 실업률은 11.7%로 떨어졌다. 고용율이 0.6%p 늘어난 51.5%를 기록했다. 다만 신규 고 용 창출은 지난 2018년 봄 급등 흐름 이후 둔해지 고 있다. 반면 앨버타 에서 일자리는 1만 7000개가 줄 었다. 풀타임 일자리 하락이 파트타임 증가세를 꺾 은 셈이다. 전반적으로 이곳 일자리는 2016년 이 후부터 오름세를 보이고 있다. 12월에는 실업률도 6.4%로 큰 변화가 없었다. 각 산업 분야를 볼 때 12월 전국 일자리 상승 세 가운데 2만 4000개 이상은 제조업에서 창출됐 다. 대규모 상승세는 온타리오와 앨버타에서 발생 한 것. 제조업체의 고용 창출 흐름은 최근 완만해지 고 있다. 지난 2018년 초기부터 시작된 하락세 패 턴을 따라가는 셈. 교통 분야와 창고업 분야 일자리는 1만 5000 개가 늘었다. 2016년 초기부터 시작된 상승 흐름이 계속된다. 12월 대규모 상승세는 온타리오에서 발 생했다. 의료분야와 사회복지 일자리도 1만 1000 개가 늘었다. 12월 상승세 대부분 온타리오에서 생 겼다. 반면 도매와 소매 분야에서는 2만 6000여 명이 줄었다. 이밖에 공공행정분야 일자리는 12월 1만 7000 개가 줄었다. 온타리오와 앨버타 노바 스코샤에서

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할 때는 1.2% 늘어난 수준이다. 실업률은 이 기간 동안 0.2%p 감소한 5.6%를 기록했다. 1976년 1 월 이후 가장 낮은 수준이다. 풀타임 일자리는 꾸 준히 상승곡선을 이어가는 반면 파트 타임은 큰 변 화가 없다.

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캐나다인 이민자 정서에 ‘변화’

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57%, “공공 서비스에 너무 많은 부담” 이민에도 트렌드가 있기 마련이다. 마찬가지로 이민자를 받아들이는 나라의 주민 정서에도 변화 는 생긴다. 이 가운데 입소스 캐나다의 최신 조사에 따르면 캐나다인의 이민자에 대해 좀더 부담감이 커진 것 으로 나타났다. 주민 10명 가운데 4명(44%)이 이 민자가 너무 많다는 의견을 내놓았다. 다수인 57% 는 이로써 공공 서비스에 너무 많은 부담이 생긴다 는 의견. 공공 서비스 부담은 캐나다를 자신들이 좋 아하지 않은 형태로 바꾼다는 우려로 이어진다. 바

로 의료 서비스와, 교통, 교육 서비스 등이다. 응답자 10명 가운데 6명은 정부가 캐나다인 이 민자들에 대한 비용의 진실을 납세자와 사회에 숨 기고 있다고 대답했다. 다만 여전히 이민이 국가에 미치는 긍정적 영향(39%)이 부정적(32%) 영향보 다는 많다는 대답이다. 이민자가 너무 많다는 의견도 이전 조사보다 8%p가 늘어났다. 또 다수인 55%는 캐나다가 국 경 통제를 강화, 이민자들이 덜 오도록 해야 한다 는 의견을 내놓았다. 동시에 54%는 캐나다가 이민 자들을 너무 환영한다고 생각했다. 이밖에 이민자 가 캐나다를 좀더 흥미로운 곳으로 만들고 있다는 의견은 이전보다 3%p 줄어든 46%로 나타났다. 경제적 측면에서도 거부감은 커지고 있다. 다수 캐나다인이 이민이 경제와 일자리 시장에 미치는 영향에 대해 확신을 갖지 못했다. 10명 가운데 4명 은 이민자가 캐나다인의 구직을 어렵게 했다는 의견 이다. 다만 45%는 캐나다 경제에 좋다고 대답했다.

총영사관 행적 직원 채용 주밴쿠버총영사관이 행적직원 채용에 나섰다. 희망자는 오는 24일까지 총영사관 이메일(vancouver@mofa.go.kr)로 지원하면 된다. 영사관에 따르면 채용 직종은 행정직원으로 민 원업무 보조를 맡을 1명이다. 채용 조건으로는 먼저 근무시작일이 2, 3월 중이다. 보수는 외교부 재외 공관 행정직원 운영지침 및 주재국 규정(최저임금) 등을 고려하여 결정 하게 된다.

지원자격은 한국어 및 영어 구사 능력 우수자, 컴퓨터 활용 가능자(한글, 워드, 엑셀 등), 관련 분야 업무 경력자 우대, 캐나다 시민권자 등이다. 제출서 류로는 이력서 1부(별첨 양식), 자기소개서 1부(자 유 양식). 자기소개서 작성시 간접적으로 출신지역, 학교명, 학력, 가족관계 등이 드러나지 않도록 유의 해야 하며, 해당사항 기재시 불이익을 받을 수도 있 다. 어학능력증명서 및 기타 증명서 각1부. 증명서

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밴쿠버 Island 모텔 매매 $1,680,000

밴쿠버에서 2시간 반거리, 방 17개 , 매니저 5 BR Gross 22만, Net 14만 Over 8,000 people / 0.54 Acre / 23,500 Sqft Summer Tourist attractions

Nanaimo에서 1시간 반거리, 방 25개 + 매니저 Suite 2 BR. 매상 40만(2018년 Projection) , 순수입 20만(2018년 예상) Lot Size : 0.86 Acre / 37,461 Sqft. Gross BD Area : 10,550 sqft. Zoning : Commercial (C6). Permitted Uses : Retail Store, Coffee shop, Restaurant , Hotel, Motel, Higest and Best Use as Vacant : Multi Family Residential

Shell 주유소 매매 $2,400,000

Nanaimo에서 약 2시간 거리 (Quadara Island) 방 20개, 수영장등 부대시설, 천혜의 관광지 연매상 22만, 순수입 약 10만

Travelodge 모텔 매매 $2,380,000 밴쿠버에서 2시간 반 거리 방 35개/ 매니저 Suite / 식당 세줌 연매상 약 50만/ 순수입 약 20만 0.81 Acre / 35,284 Sqft Gross Building Area : 7,362 sqft Summer Tourist attractions

수익성 좋은 모텔 매매 $2,580,000 방 51개 , 1.79 Acre 부지, 식당렌트 (3 x 5 years), 연 매상 55만, 렌털 Gross 8만 4천, 연 수입 약 26만 9천,

밴쿠버 Island Motel 매매 $2,980,000

모텔및 리쿼스토어 매매 $4,300,000

Nanaimo에서 25분 거리/ 대로상 위치 방 21개 +2 Br 매니저 Suite 매상 연 40만, 순수입 24만 이상 Lot Size : 1 Acre / 43,560 Sqft 지붕 2년전 교체 Parking : 25+ cars

BC주 북부 핵심지역 연매상 450만, 순수입 약 60만 내외 Rooms(31 units) + Liquor Store + Pub + Restaurant. Room($700,000) / Liquor ($2,000,000) / Pub ($900,000) / Restaurant($900,000) Lot Size : 7.24 Acres / 315,374.4 Sqft 현오너 약 5년간 성공적 운영 (매니저 체제)

Super 8 매매 $8,900,000

Ramada 모텔 매매 $4,800,000

밴쿠버에서 780 Km , 인구 약 8만명이상 방 110개이상, Indoor pool with Waterslide 연매상 약 270만, 순수입 약 70만내외 Lot Size : 2.58 Acre / 112,594 Sqft Banquets and catering (180 People) Parking : 100+ cars

방 53개, 3 BR 매니저 Suite, Gross 110만, Net 43만 Lot Size : 1.05 Acre / 45,738 Sqft

L SO

호프지역 RV 및 모텔 매매 $1,990,000 Lot Size : 6.5 Acre / 283,140 Sqft BD Size : 5,758 Sqft Motel 20 units + RV Site 18 + Trailer 7 + 3 BR Mgr suite Web Sites : http://holiday-motel.com

수익성 좋은 그로서리 매매 (하우스 건물 포함), 168만 약 16,000+ sf / 연 133만 이상 매상/ 순수입 25만 이상 / 위치 뛰어난곳/ 밴쿠버에서 약 한시간거리 / 1층 가게, 2층 하우스 포함

Best Value Inn, 245만 1.65 Acre부지 / 방 45만/ 매상 60만 예상(2018년) / 현재 매니저 부부운영(연 $46,000) / 매니저 Suite/ 밴쿠버에서 약 3 시간여 거리/ Share Sale / 최근 레노상태 양호

Island 소재 모텔, 195만 0.58 Acre부지 / 방 30개 / 매상 32만 (2017 년) / 현재 오너 부부운영 / 매니저 Suite / Share Sale / 부분레노 및 안정된 비지니스

현금 40만으로 매입가능한 모텔 방 36개/ 매니저 Suite/ 일식당 세줌 (월 2,500) / 오너케리 인수/ 12월매매 한정/ 매상 40만+

일식당 매매, 80만 일매상 약 5,000불 / 식당 크기 약 4,800 SF/ 약 160석 / 한인타운 인근 바쁜곳

주유소 88만 매상 약 100만 정도 / 현재 세입자에 세줌 / 직영시 연 16만 순수입 예상

상업용 건물 매매 $9,300,000

Vancouver Island RV Park 매매 $4,000,000

Whistler 투자 상가 매매 $10,500,000 (Price Negotiable)

연간 순렌트 수입 : $423,000+ / 4.56% cap Lot Size : 2.5 Acre / BD Size : 28,900 Sqft Year Built : 1996/2002 Property Tax : $90,246 / C3 Zoning 세입자 - National Brand Tenant 및 Liquor Store, 식당, 주유소 일부

Nanaimo에서 약 25분 거리 Lot Size : 12.12 Acre / 527,947.2 Sqft Pad : 170+ / 3 BR & 2 Bath mgr suite / 1 BR & 1 Bath Office Suite 연매상 40만이상, 순수입 약 25만 (순수입 Increase Potential)

15개 세입자(Shaw 포함), Gross Rent 46만, Net Rent 35만 (Additional income increase potential by adding storage business at the back side lot-highly demanded business.) Lot Size : 1.97 Acres / 85,680 sqft Current BD built in 1988 / Total area of strata title is 19,797 sf 1층 14,800, 2층 약 5,000 sf / 현 오너 7년간 성공적 운영

밴쿠버 아일랜드 리쿼및 General Store, 가격 문의요망 매상 150만 이상/ Net 30만 이상/ Retire Sale

랭리 소재 모텔 매매, 10M 방 46개 / 1 Acre/ 매상 123만 / Net 60만

Surrey 소재 모텔 매매, 16M 방 94개 / 3.5 Acre / 매상 150만 / 82만 Net

코퀴틀람 하우스, 320만 4.3 Acre / 8 BR, 3 Bath / RS-2 Zoning

The enclosed information is intended as a guide only and for discussion purposes. Tim Seo and the associates accept no responsibility as to its accuracy and hereby advise all prospective purchasers to verify all information to their complete satisfaction.

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“온타리오 주류판매, 편의점까지 확대해야” 실협 캠페인 돌입…

스코시아 은행

하다현 부장 주택 모기지 전문

주정부 설문조사에 적극 동참 호소 온타리오 주정부가 주류판매와 관련한 온라인 설문조사에 나선 가운데 편의점까지의 확대를 촉 구하는 캠페인이 20일(목) 온주실협(회장 신재균) 에서 열렸다. 이날 조성준 온주장관은 주정부의 정책에 대해 상세히 소개하고, 한인 소매업계의 적극적인 설문 응답을 당부했다. 조성훈(Stan Cho) 의원도 참석해 관심을 촉구했으며, 전날 트위터를 통해 한인동포 들에게 편의점의 술판매에 대한 의견개진을 부탁 하는 글을 올렸다. 편의점에의 주류판매 허용은 집 권 보수당의 선거공약이기도 하다.

Jan 11, 2019

이번 설문에 참여하려면 만 19세 이상이어야 하며, 내년 1월말까지 웹사이트(www.ontario.ca/ form/alcohol-choice-and-convenience-for-thepeople-survey)에서 할 수 있다. 설문 내용은 현재 주류를 구입하는 장소, 만족 도, 개선할 사항, 확대한다면 어디까지가 적합한가 등을 묻는다. 온주실협은 한인들에게 편의점(Corner Store) 까지 확대를 원한다고 응답해 달라는 호소다. 편의 점에서의 주류판매 실현은 실협의 오랜 숙원사업 이기도 하다.

지난 해 동안 베풀어 주신 여러분의 큰 사랑에 감사드리며 2019년에도 많은 성원 부탁드립니다. 새해에도 여러분의 소망과 바램이 모두 이루어지고 열매맺는 한 해가 되시기를 바랍니다. 새해 복 많이 받으세요. - 하다현 드림 -

604 505 7738 토론토 가계부채 3년만에 최고치 소득대비 부채비율 208%…주택 모기지 탓 토론토의 집값이 뛰면서 시민들의 빚 부담도 크 게 높아졌다. 최근 캐나다모기지주택공사(CMHC)에 따르면 지난 2분기 토론토의 가처분 소득 대비 부채비율 (DTI)은 208%로 2015년 이래 가장 높았다. 이 비율이 208%라는 것은 가처분 소득 1달러 당 2.08달러의 빚을 지고 있다는 뜻이다. 전국에서

제일 부채비율이 높은 도시는 밴쿠버로 242%를 기록했다. 전국평균은 177%였다. 특히 토론토 가계부채의 대부분(82%)은 주택 과 관련한 빚이었다. 모기지 DTI가 145.2%, HELOC(홈에퀴티 라인오브크레딧)이 24.6% 등 총 169.8%를 차지했다. 나머지가 신용 및 비모기지 대출이었다.

“한인동포 여러분, 황금돼지 새해에 복 많이 받으세요” 토론토 한인사회 신년하례식 개최 2019년 기해년 신년하례식이 2일(수) 오전 토 론토 한인회관 대강당에서 300여 명의 동포들이

참석한 가운데 열렸다. 이날 행사는 국민의례에 이어 문재인 대통령 신 년사(정태인 총영사 대독), 이영실 한인회장 신년사,

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귀빈 축사(연아 마틴 상원의원, 존 토리 토론 토시장 영상 메시지), 마지드 조하리 연방의 원(리치몬드힐) 축사에 이어 금국향 무용단 의 진도 북 공연, 토론토 노인회 무궁화합창 단 공연, ‘까치까치 설날’ 합창, 신년하례 순으 로 진행됐다. <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

Jan 11, 2019

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Real Estate Service & Beyond! “오랜 경험은 요란한 광고보다 값집니다” · 버나비 Metrotown, Brentwood Area, Burquitlam 전문

유종수 부동산 604.802.0786

SUTTON CENTRE REALTY cyoo@sutton.com (21년째)

RESIDENTIAL 콘도 / 버나비 EW N

$563,000 •버나비 마운틴 SFU 소재 콘도 •13년된 Conc. 빌딩. 1층, 985 SF. 북서향 코너 unit •2 Bed, 2 Bath, 1 Parking, 1 Locker •넓은 Patio, 서로 분리된 침실, 넓은 안방, 잘 배치된 공간, 높은 천정, Bottom to ceiling 창, Pet OK, Rental No.

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콘도/ 버나비

$778,000 •버나비 North, Brentwood Mall 근처, 급속히 개발되고 있는 지역, Bosa built “Buchanan” East Tower,14층, 1011 S.F. •2Bed + 2 Bath + Big Den (3rd Bedroom으로 쓸수 있음), 1Parking & Locker. Original owner 사용중 •아래에 Save - on -food 위치. Sky Train역, Mall, BCIT, Hwy1 근접등 아주 편리한 위치. 북동향 코너 unit

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Condo/ 버나비 콘도 / 코퀴틀람 EW N

$579,000 •코퀴틀람 센터 소재, Bosa built “Edgemont” Condo •8층, 남향, 2Bed + 2Bath + Den, 1003 S.F. 크기 •아주 편리한 위치 : Mall, Schools, Shops, Library, 시청, 경찰서, Sky train역, Community Center등 모두 걸어 갈수 있는곳. •9년된 건물 (아주 관리되고 있음). 1Parking, 1 Locker.

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콘도/ 다운 타운

$988,000

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$1,490,000

•Alberta 북쪽, 자원 및 관광 겸한 지역 •Room 38 Plus Manager suite Plus 일식당 (현재 Leased) •매상 현재 약 40만불, 현주인이 여기저기 많이 손본곳으로 매상 및 평판 상승중임. •Share Sale임, 적은 자본으로 모텔사업에 진출 할 수 있는 좋은 기회임. •자세한 사항 제공 가능함, 오늘 전화주세요!

Coffee Shop / 벤쿠버

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$1,499.900

밴쿠버 밴 / 하우스

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•아주 넓은 땅(223’X280’)에 위치한 47년된 집. •2Level, 2,800 s.f. 5 Bed, 3 Bathroom •Buy and hold 혹은 Rebuild your dream house. •Close to school, shopping center, Capilano Gold Course •현재 세놓고 있음.

타운 하우스/ 버나비

$899,000

• 자연의 분위기가 잘 보존된 디어 레이크 공원 근처 •19 년된 2 층 구조의 넓은 타운 하우스, 총 2,400 s.f. • 3 Bedroom, Recreation room, 3 Bathroom, Sauna 시설 • Master Bedroom 이 일층에 있는 편리한 구조임. •북쪽 산들과 디어 레이크 멋진 공원 경치. •Metrotown Shopping Mall, Hwy 입구 등도 가까운 위치. •아주 조용하고 인기있는 동네, 그리고 밝은 End Unit.

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COMMERCIAL $148,000 Smoke/ Conv. Store / Tsawwassen $219,000

•North Van, 바쁜 몰 내, Food Court 에 위치한 To Go Sushi위주. •Fully vented Kitchen, 4 Gas burner, deep fryer, grill 등 완비 •좋은 리스 와 월 렌트 ( 4.5 년, $4,800: 창고 및 관리비, GST 모두 포함) •경쟁없고 좋은 매상 및 수입 ( 년 매상 $36 - 38 만 사이: Statement 상) •현 주인 10 년 이상 운영 중. 좋은 가게 ! 좋은 기회 !!

Motel / Alberta

$965,000 •벤쿠버 다운 타운 Robson 가까운 Seymour St. 소재. •지은지 6년, 방 2, 화 2, + Den. 1,010 s.f. 36 층 위치. 북향 •좋은 경치: 시내, 바다 그리고 산. 자동 냉 난방 시설 •새로 깐 마루바닥과 새 페인트. 현재 비어있어 항시 입주가능. •주차장 1. Concierge Service, 모든 편의 시설에 가까운 고급 아파트

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• 포코 개발 진행중인 지역 코너 땅과집 • 어마어마한 규모의 창고 건물은 보너스임 • 양쪽 길로부터의 입구 • 1.22에이커의 요충지 • 현 농지이나 주택지로 변경 가능함(OCP상) • Buy. Hold or Develop

$818,000 •버나비 Metrotown Mall 인근 High Rise 콘도 •4층, 1,149 S.F. 17년, 남향, 3 Bedroom, 2 Bath •2Parkings, 1 locker, Laminate Floor, Granite Counter top •넓은 부엌, 살기 편하게 Renovated 되었음 •Mall, Skystrain, Bus, 식당, 학교등 모두 지척에 위치함

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새 콘도/ 버나비

포트 코퀴틀람 큰땅+큰창고+집 $1,740,000

$98,000

•잘 꾸며진 2 년된 새 가게 •엄청난 규모로 새롭게 조성되는 개발지역에 위치한 초 대형 몰 내부 Tim Horton 등이 이웃한 foot traffic 많은 곳에 소재 •인근 지역에 많은 주거 시설들이 들어서고 있어 향후 무한한 발전 가능성과 매출 증가가 기대되는 곳이며, 최근 Lotto Max, 38 Mil 터트린 가게임 •몰 내 유일한 smoke shop 임. Smoke shop등 유경험자나 관련 품목등 취급자 등에게 특별한 기회임. Franchise 가게.

Smoke/ Conv. Store/ Downtown $149,000 •다운 타운 벤쿠버, 고층 빌딩에 위치한 아담한 가게. •주 5 일 근무 (7:30 - 5:30 ). 현 주인 10 년 운영후 retire 코져 함. •저렴한 렌트 ( $1,900 + GST, 전기세등 관리비 포함), 리스 3년 반. 건물 내부 및 •외부로 부터 출입 가능한 가게이며 1 인이 편하게 운영할 수 있음. •다양한 고 마진 서비스 제공: 여권 사진, 키 컷트, 세탁물 위탁, 서류 복사 Lotto 판매 등 등... •좋은 수입: 월 평균 6 천불 ( 확인 가함 ) 정도.

Smoke Shop / Surrey

$79,000

•운영 간편한 Coffee Shop. •Main 과 21 AVE에 위치. Artistic Interior Set up. •현 매상 꾸준히 증가중. 빙수나 Pastry 추가시 매상 증대 가능함 •Absentee Ownership. 현 주인은 다른 비지니스 관계로 거의 관여치 못함. •7 days/week. 주인 운영시 약 5천불 수입 예상

•Surrey, 고층 Central city 빌딩내, Franchise Store. •주 6일 open, 월 매출 over $40,000 plus Lotto, •Rent : $3,500 + GST, Lease until Oct 20, 2020 •Easy to run, More details available upon meeting with Franchisor. •Easy access to King George ST. & skytrain

세탁소 / 다운타운

특별한 일식당 / 벤쿠버

$309,000

$249,000

•특징 : 안정되고 주말 쉴 수 있으며 넉넉한 수입, 낮은 비용, 최상의 장비, 많은 포텐셜

•경쟁 없는 특별한 빌딩내 소재, •주 5일, 주로 점심 손님, 오후 5 시 close.

•다운타운 벤쿠버 고급 오피스 빌딩, 일층에 위치

•일 매상 약 $1,150/ 년평균, 렌트 : $2,550/월 ( 재산세, 창고 사용료 다 포함)

•저렴한 렌트 (월 $2,800, 모두 포함), steam을 빌딩에서 공급 받고 있어 Boiler가 필요없음 (큰 장점)

•리스 5년 중 4년 반. option try 가능. Real Cash Cow. 년 약 15 만불 수익.

•Alteration 수요가 많으나 현주인은 않고 있음

•부부 및 1 part timer 운영 중. 년중 꾸준한 매상.

•2000년 부터 17년간 같은 오너 운영 중이며 retire 하고져 함

•자세한 내용은 면담 후 제공 가능합니다. 찾기 힘든 특별한 가게이니 오늘 연락주세요!!

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뉴스

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Jan 11, 2019

이민 부모의 자녀 교육 전략(30) (지난 호에 이어) 한편 퀘벡사회에 대한 시각도 부정적이다(C). 한 연구자료(정희수 1992)에 의하면 « 퀘벡주의 경제 는 개도국 수준이다 » « 퀘벡인들은 불친절하다 » « 퀘벡인들은 게으르다 » 등의 부정적 시각을 보였다. 시각은 각자의 자유다. 문제는 부모가 이러 한 시각을 가질 경우 자녀도 비슷한 시각을 도입할 가능성이 크다.

가 퀘벡주에서 사는 한 사회 생활 및 직장 생활에 중대한 역 효과를 준다.

현지사회에 대해 부정적 시각을 가진 사람은 이 곳 사회 생활에서 성공할 확률이 적어진다. 가장 심 각한 문제 중의 하나가 현지인과의 사회생활 접촉 부족이다(E). 언어장벽, 여유시간 부족, 문화 차이, 대인관계 관습 차이 등의 이유로 한인 부모들이 현 지인을 만나 대화도 하고 친해지는 기회가 전무하 다.

식사 후 회화 주제를 찾기가 힘들었다. 필자의 친구분은 퀘벡역사 중 중대한 사건 이었던 1834년 의 루이-빠삐노(Louis Papineau) 반란 이야기를 했 다. 사돈은 변호사다. 그는 친구분의 퀘벡역사에 대 한 지식 및 흥미를 높게 평가하여 그의 며느리 가문 에 대한 인상이 달라졌다 한다. 며느리에 대한 대우 도 더욱 좋아졌다는 것이다.

부모들의 노력(20%) 보다는 한인회에서 현지 인들을 만날 수 있는 자리를 마련할 수 있다(80%). 예를 들자면 음식, 가정 생활, 자녀 교육, 사둔 관계 등 일생 생활에 관한 토의를 할 수 있다.

자녀들도 이곳에서 사회 생활 및 직장 생활을 하려면 퀘벡 역사와 문화를 모르면 사회에서 및 직 장에서 고립될 가능성이 크다. 기술적 실력에만 의 존하면 진급에 한계가 있다. 그리고 이곳에서 정착 하기가 힘들어진다.

우리 이민 부모들의 퀘벡 역사 및 문화에 대한 흥미는 전무하다(D)고 해도 과언이 아니다. 이는 언 어장벽 및 현지사회 문화의 이질성으로 설명된다. 또한 부모들은 이민 전 한국 문화에 대한 강한 애착 심도 요인 변수다. 1세 부모들이 현지사회 역사 및 문화에 대한 흥미가 없다는 것은 충분히 이해가 된 다. 하지만 두 가지 문제가 있다. 하나는 자녀들과의 대화 범위가 좁아진다. 집에 서 현지 사회에 대한 대화가 전무하다 보니 자녀들 도 영향을 받아 이곳 사회에 대한 흥미가 없다. 자녀

또 하나의 문제는 이곳 역사나 문화를 모를 경 우 현지인에게 무식한 사람의 인상을 주고 각종 불 이익을 당한다. 재미 있는 이야기가 있다. 필자가 존 경하는 어떤 분의 사돈이 현지인이다. 하루는 사돈 집에 초대를 받았다. 이 분은 영어에 능숙하다.

부모들이 현지사회에 대해 부정적 시각을 가지 고 적응을 못하고 언젠가는 떠난다는 인상을 자녀 에게 주면 자녀에게 불안감을 주고 학업에서도 실 패할 수 있다. 필자가 아는 한 분이 있다. 이 분은 이곳에 40년 전에 이민 왔다. 이 분은 항상 « 이곳에서는 못 살 겠다. 빨리 떠나야 하겠다 » 라고 하면서 40년 동 안 이 곳에서 살았다. 이러한 언행은 결국 자녀들의 학업 실패로 이어졌다.

The name you can trust.

퀘벡 역사 및 문화를 부모들이 스스로 배운다 는 것은 거의 불가능하다. 불어장벽과 퀘벡에 대한 부정적 시각이 원인이다. 따라서 한인회에서 영어 및 한국말로 된 자료 제공과 강연 혹은 세미나를 제 공해야 한다. 노력의 90%는 한인회에서 제공해야 한다. 이민 집단에 대한 현지인의 기대 중의 하나가 이 민 집단이 이곳 주요 공동 행사(Collective Events) 에 참여하는 것이다. 앞에서 언급한 바 퀘벡인은 자 기들을 거대한 영어 문화 바다에 떠있는 연약한 문 화적 섬으로 인식한다. 이민을 필요로 하지만 이민 은 퀘벡의 정체성(언어, 문화, 종교)에 위협을 준다 고 견제한다. 따라서 그들이 정체성 강화를 위한 행사에 이민 단체가 참여하는 것을 극히 높이 평가한다. 이러한 행사에 참여하는 이민단체를 «one of us!» 라고 극찬한다. 즉 해당 이민 단체의 이미지(Image)가 제

2010

2011

2012

고 되며 자녀의 사회 진출에 기여한다. 지난 40년 동안 당시 한인회 회장단의 지도력에 따라 몇 번 퀘 벡인이 가장 중요시하는 센-쟝 밥티스트(St-Jean Baptist) 축제에 참여한바 있다. 하지만 가장 활발 하게 참여했던 시기는 염둥준 회장/김영권 사무총 장 시기(2004-2006) 이었다. 필자는 당시 특별고 문으로 활동했다. 우리는 몬트리올 시의 정당에게 개인적으로 정 치 후원금도 제공하고 시장을 직접 만나 한인 공동 체를 소개도 했다. 이러한 행동은 우리 공동체의 대 외 이민지 제고에 기여했다. 중국계 이민단체들은 연말에 대대적 정치활동 을 하여 중국계 이민 자녀들의 정계 및 업계 진출에 지대한 도움을 주고 있다. 캄보디아 같은 소규모 단 체도 정치활동을 하여 자녀들의 현지 진출에 도움 을 주고 있다. (다음 호에 계속) -정희수 부동산교실 <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

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• 1185 The High St Coquitlam • 2Bed/2Bath/2 parking/ 1,185 sq.ft / 11’Ceiling • 남동향 Corner Unit, 260 Degrees View • Sky Train(도보5분), School, Shopping 접근성 • R2229136

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Acre House (Langley Willoughby) $2,400,000

Surrey Fraser Height Single Langley Brookswood House House $1,200,200 Single $669,000

Surrey Fraser Height Single Langley Brookswood House House $909,000 Single $669,000

Langley 4615 232 ST $3.200,000

•0.92 Acre •OCP Townhouse Zoning •8-12 UPA

20823 43rd110A Ave,건평 •15446 Ave2,466 sqft,대지 6,997 sqft 2•대지 Storey, 4 Bedsq.ft + 3 Bath + Game room : 7,469 조용한 •건평 Cul-de-sac, : 4,640 sq.ft Gulf Course 인접 RV 주차가능, 전층 Hardwood Flooring •7Bed/5 Bath

20823 43rd Ave,건평 •10519 159B St 2,466 sqft,대지 6,997 sqft 2 Storey, 4 Bed •대지 : 5,582 sq.ft+ 3 Bath + Game room •건평 3,336 sq.ft Gulf Course 인접 조용한 :Cul-de-sac, •6Bed/6 Bath전층 Hardwood Flooring RV 주차가능,

•4 Acre Lot •3bed/ 2 bath and 2rd House

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Surrey Fraser Height Single House $848,800 → Sold Price $931,000

Surrey, Bear Creek Green Timbers (F1437000) $529,000

•F1441402 •대지 : 5,029 sq.ft •건평 : 3,869 sq.ft •Walking distance to both elementary and secondary school

LD SO

^대지: 8,100 sq.ft ^건평:1,962 sq.ft ^수영장과 넓은 정원이 있는 주택

랭리 싱글 하우스 $1,239,000

^대지 0.92 acre, 건평 2,160 sqft ^4 Bed + 3 Bath, 랭리시 NCP 윌로비 ^Plan의 핵심 중심 투자 유망지역 ^22년된 Custom Built House + 1,200 sqft

Vancouver East Condo $556,000 •509 4028 KNIGHT STREET •R2069130 •건평 : 961 sq.ft •2Bed/ 2Bath

•사업지 – 20320 86 Ave, Langley (Carvorth Exchange 앞) •규모 -Public Sale (단지내 전망이 좋은 200여 세대 분양), 6층 •입주 – 분양일로 부터 약2년 소요( 2020년) •분양조건 - 계약금 5%,입주시 잔금 95%, 전매가능

LD SO

West Condo (Langley) 분양문의

•Unit Size -700 – 1,600 sq.ft (1 Bed – 3 Bed / Den)

Surrey Condo $ 249,000 ^1404-13383 108 Ave. ^건평 983 Sqft, 2 Bed + 2 Bath ^Skytrain(Gateway Station) 및 편익시설 도보거리 ^Panorama View, Open Plan 실내 설계

•분양일정 - 7월 말경 •입지 •HWY1 교통 접근성 •전철 접근성- 15분 소요

Langley Willoughby Yorkson Greek Townhouse $424,900

Langley Yorkson Greek Townhouse $372,218

^건평 2,035 sqft, 3Bed + 4 Bath + 1 Rec ^건평: 1,690 Sqft ^High End Interior Finish 각광 받는 Langley ^3Bed + 3 Bath + Bonus Room ^신흥 주거 지역, Yokson Middle School and ^End Unit, Bright Willoughby Elementary 도보 거리 ^Elementary School, Middle School 도보거리

•특징

•Solarium Balcony

Langley Walnut Grove Single house $582,900

Langley Willoughby House LangleyWilloughby Daybreak (F1408204) Yorkson $624,900 Downhouse $374,000

^F1442962 ^대지:7,228 sqft /건평: 1,868 Sqft ^3Bed + 3 Bath / 남향, Greenbelt ^Walking distance to Elementary

대지 4,139 Sqft ^4Bed + 4Bath + Den ^Sirrra Plan ^인접 초.중 도보거리 위치

^2 Storey w/Bastment 3,508 Sqft

•건평 : 1,570 sq,ft •4Bed/4 Bath •Kitchen, Flooring Upgrade •Fresh Painting •Greenbelt Facing

Motel Business - Queen Charlotte BC $1,280,000 (C8017307)

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Jan 11, 2019

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한국뉴스

Jan 11, 2019

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노인이 되면 살고 싶은 주택 “현재 거주하는 집” 86%로 압도적 전세계적으로 선진국마다 노인들을 위한 다양 한 분석과 대책을 내놓고 있다. 이 가운데 한국의 수도 서울에서도 65세 이상 서울 시민 3,034명을 대상으로 2018년 서울시 노인실태조사를 실시하

였다. 시에 따르면 올해로 네 번째를 맞이하는 서울시 노인실태조사에서 노인들이 가장 거주하고 싶은 주택으로는 “현재 거주하는 집”이 압도적으로 많 았다. 이번 설문은 총 7개의 영 역(노후생활, 건강상태, 생활환 경, 근로활동, 여가활동, 존중보 호, 돌봄)으로 구성되었으며, 특 히 독거 또는 65세 이상으로만 구성된 가구를 대상으로 돌봄 실태와 욕구 전반에 대한 조사 영역을 추가하였다. 건강, 경제, 사회•여가•문화 활동, 주거 등 삶의 만족도는 5점 만점에 평균 3.4점으로, 2012년도에 비해 전 반적으로 상승하였다. 삶의 만

족도를 5점 만점으로 환산하였을 때, 주거상태에 대한 만족도가 3.5점으로 가장 높았으며, 건강상 태(3.2점), 사회•여가•문화 활동(3.2점), 경제상태 (2.9점)의 순으로 나타났다. 2012년 노후생활 만 족도 조사 결과 또한 주거상태(3.4점), 사회•여가• 문화 활동(3.1점), 건강상태(3.0), 경제상태(2.6)의 순이었다. 서울시 거주 노인 10명 중 6명은 독거 또는 65세 이상으로 구성된 가구에 속해 있으며, 향후 현재 살 고 있는 집에서 거주하고 싶다는 응답(86.3%)이 압 도적으로 많아 지역사회 계속 거주(Aging in Place) 에 관한 욕구가 확인되었다. 응답자 중 61.7%는 혼 자 살거나(22.4%) 65세 이상 노인으로 구성된 가 구(39.3%)에 속해있으며, 이들 중 34.6%는 허약 집단으로 분류되었다. 독거/노인 가구에 속한 이들 중 10.3%는 배우 자나 자녀로부터 돌봄을 받고 있으며, 8.3%는 직 계가족(배우자, 부모, 자녀)에게 수발, 간호, 육아 등의 형태로 돌봄을 제공하고 있다. 서울시 거주 노인이 생각하는 노인 기준 연령은 평균 72.5세이

남해안 해안도로 절경 15곳은… “쪽빛바다가 아른거리는 바다와 점점이 떠 있는 섬, 그리고 황홀함을 더해주는 은빛 백사장, 해안선 을 내달리는 길 위의 풍경 속에 살아있는 이야기가 꿈틀거리고 있습니다. 미처 알아채지 못했던 남해 안의 그림 같은 해안도로와 속살 같은 명소. 지금 남해안으로 여러분을 초대합니다.” 국토교통부가 남해안 해안경관도로 15선을 선 정했다. 전남 고흥에서 경남 거제까지 남해안 10개 시•군 해안도로를 따라 펼쳐진 우수한 바다 및 해 안경관을 감상할 수 있는 곳이다. 이번 ‘남해안 해안 경관도로 15선’ 선정은 지난 7월 발표한 ‘남해안 오 션뷰 명소 20선’과 함께 남해안 해안경관자원의 우 수성을 널리 알리고 여행객들의 남해안에 대한 관 심과 방문을 유도하기 위한 방안의 하나로 추진되 었다. ‘남해안 해안경관도로 15선’ 은 전남 고흥에 서 경남 거제로 이어지는 해안도로 575km 중 총 253.7km가 포함되었으며, 10개 시군에 걸쳐 있다. 노선 선정은 도로주변 해안경관의 우수성뿐만 아 니라 지역특화관광자원과의 연계성 등도 함께 고려 하였으며, 공정한 선정을 위해 관할 지방국토관리

청과 각 지자체의 추천을 받아 현지답사와 외부전 문가 평가 등 검증과정을 거쳤다. 또한 노선별로 관 광목적지로서의 매력과 강점을 부각시키고 상징할 수 있는 브랜드 명칭을 부여함으로써 각 노선에 대 한 이미지와 인지도를 높이는데 도움을 주는 한편, 홍보에도 적극 활용할 수 있도록 하였다. 국토교통부는 국민들이 남해안 해안경관도 로에 대한 정보를 쉽게 접할 수 있도록 상세한 정 보가 담긴 홍보책자, 국토교통부 누리집 홈페이지 (www.molit.go.kr)와 경남•전남 및 10개 시•군 누리집(홈페이지)을 통해서도 제공할 계획이다. 누 리문서와 홍보책자에는 전문여행작가들이 각 노선 을 직접 다니면서 체험한 경험과 느낌을 생생하고 재미있게 전달하고 있으며, 여행의 흥미를 배가시 키기 위해 아름다운 해안경관 사진과 오션뷰 전망 대 그리고 주변 여행 명소, 지역축제, 먹거리, 특산 물에 대한 정보도 함께 소개하고 있다. 이번에 선정 된 ‘남해안 도로경관 15선’은 경관이 좋은 남해안을 드라이브 하면서 오션뷰 전망대, 주변볼거리, 지역 특산품, 축제 등 10개 시군의 관광상품을 보고 체 험하고 느낄 수 있도록 구성하였다. 연말 연시, 휴가철 등을 맞아 남해안을 찾는 여행객들에게 좋 은 길잡이가 될 것으로 보이며, 지역축제 및 주변 관광명소와 연 계되어 지역 경제 활성화에도 많 은 도움이 될 것으로 기대된다. 앞으로 국토교통부는 관계 부처 및 지자체와 함께 해안경관 명소에 예술적 감성이 더해진 전 망 공간(건축가, 설치미술가 등 참여) 조성, 국가해안관광도로 지정 및 경관 개선 등 다양한 사 업을 추진할 계획이며, 이미 개 발•발표한 남해안 통합관광브랜 드(‘남파랑’)를 활용하여 남해안 관광에 대한 홍보활동도 지속적 으로 진행할 예정이다.

며, 10명 중 4명은 75세 이상이라 응답하여, 노인 복지법의 기준 연령인 65세보다 높게 나타났다. 노 인 기준 연령이 75세 이상이라 응답한 비율은 불과 2년 사이 23.0%(2016년)에서 40.1%(2018년)로 증가하였다. 2018년 현재 서울시 노인은 평균 1.8 개의 만성질환을 앓고 있으며, 응답자의 13.7%가 우울 증상을 나타냈다. 만성 질환을 앓고 있는 응 답자의 절반 이상은 고혈압(53.1%)을 앓고 있었으 며, 당뇨병(23.6%)과 고지혈증(21.5%)이 그 뒤를 이었다. 15점 만점에 평균 3.5점인 우울 지수의 경 우, 13.7%의 노인이 우울 위험군으로 분류되었으 며 이들의 특성은 80세 이상, 무학, 독거, 월평균 가 구소득 100만원 미만 등으로 요약된다. 이밖에 서울시 거주 노인 중 35.1%는 일을 하 고 있으며, 주로 단순 노무직(34.4%), 판매직 (25.8%), 서비스직(25.1%)으로 종사하고 있다. 2018년 현재 일을 하고 있는 서울시 노인의 종사 상 지위는 자영자, 임시직, 일용직, 상용직, 고용주 의 순이며, 2016년 대비 자영자의 비율이 감소하 고, 일용직과 고용주의 비율이 증가하였다. 최근 1 년 동안 서울시 노인이 여가를 위해 가장 많이 이용한 곳은 야외 공간, 종교시설, 복지관 등이며, 물리적 환경 정비에 대한 욕구가 큰 것으로 나타 났다. 외출 시에는 주로 지하 철(36.5%), 버스(26.6%), 도 보(22.2%), 자가용(10.5%) 을 이용하며, 계단이나 경사 로(37.1%) 등 물리적 걸림돌 이 가장 불편한 사항으로 꼽 혔다.

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세계뉴스

Jan 11, 2019

사각형 자동차 등장하는 이유 글로벌 자동차 메이커들이 주사위 또는 상자 모 양의 자동차를 잇따라 선보이고 있다. 자율주행차 는 제한된 속도로 이동하기 때문에 전통적인 유선 형 모양으로 차량을 만들 필요가 없어서다. 블룸버그통신은 최근 폭스바겐과 다임러 등 독 일 자동차업계가 이 같은 추세를 반영해 신개념 콘 셉트카를 선보였다고 전했다. 메르세데스벤츠는

최근 모서리가 둥근 박스 형태의 전기 자동차를 선 보였다. 여러 사람을 안전하게 실어나르는 셔틀 자 동차로 사용하기 위해 반영한 디자인이라고 회사는 설명했다. 컴퓨터로 운행하는 차라 전복 사고를 줄 일 수 있고, 주차공간도 고려할 필요가 없다. 완전 자율주행 자동차가 보편화되기 이전이라 도 제한된 구역에서 일정한 경로를 운행하는 셔틀

때아닌 고용 한파 온 중국 미•중 통상전쟁으로 경기가 급격히 둔화하면서 중국에 고용 한파가 몰아치고 있다. 명문대 졸업생 마저 취업난에 시달리는 와중에 세계적인 의료장비 업체가 채용을 확정한 신입사원 수백 명을 전격 해 고하는 사태까지 벌어졌다. 최근 홍콩 사우스차이나모닝포스트에 따르면 중국 최대 의료장비 제조업체인 마인드레이는 지 난달 말 신입사원 254명의 채용을 취소해 현지에 서 파문이 일고 있다. 이 회사는 작년 9월부터 중국 50개 대학에서 채용 절차를 진행해 485명의 신입 사원을 뽑았다. 지난달 22일엔 선전에 있는 본사에 서 환영행사까지 열었다. 하지만 1주일도 지나지 않아 회사 측은 신입사 원의 절반이 넘는 254명의 채용을 취소했다. 2017 년 430명의 신입 직원을 뽑았던 것과 비교하면 1년 만에 채용 규모를 절반 가까이 줄였다. 회사 관계자 는 “미•중 무역전쟁이 장기화하면서 실적이 갈수록 나빠지고 있다”며 “회사의 지속적인 발전을 위해 어 쩔 수 없이 내린 결정”이라고 말했다. 마인드레이는 초음파 장비 분야에서 세계적 인 경쟁력을 갖춘 기업으로 평가받고 있다. 선전거 래소에도 상장돼 있다. 직원 수는 7000여 명으로 2017년 111억7400만 위안 매출에 26억위안의 순 이익을 올렸다. 미•중 통상전쟁 여파로 지난해 순 익은 전년의 절반에도 미치지 못한 것으로 알려졌 다.

마인드레이가 매년 중국의 명문대 졸업생만을 채용해왔다는 점에서 이번 결정은 충격적인 일로 받아들여지고 있다. 의료 분야 중국 최고 명문대로 꼽히는 베이항 대 생명공학과를 졸업한 뒤 마인드레이에 들어갔 다 채용이 취소된 탄스양 씨는 “그동안 경기가 나빠 졌다는 것을 실감하지 못했는데 내가 그 희생양이 됐다”고 말했다. 공식 통계에 따르면 중국의 고용 상황은 심각한 편은 아니다. 작년 11월까지 중국에선 1293만 개 의 일자리가 새로 생긴 것으로 조사됐다. 이는 전년 같은 기간보다 13만 개 늘어난 것이다. 11월 중국 도시지역의 실업률은 4.8%로 전달(4.9%)에 비해 0.1%포인트 낮아졌다. 하지만 미국의 집중적인 공격 타깃이 되고 있는 첨단기술과 바이오, 금융 분야의 실업률은 공식 통 계보다 훨씬 높은 것으로 SCMP는 추산했다. 중국 최대 구인 사이트인 자오핀왕에 올라온 채용 공고 는 작년 4월부터 9월 사이 200만 개나 사라졌다. 근로자 50~500인 규모 민간기업의 채용 감소가 심각했다. 전문가들은 최근 신규 채용을 동결하고 인력 구 조조정을 단행하는 기업이 잇따르고 있어 올해 구 직난은 더욱 심해질 것으로 보고 있다. 2009년 530 만 명이었던 중국 대졸자는 올해 834만 명으로 사 상 최대를 기록할 전망이다.

영국, 브렉시트 표결 앞두고 테리사 메이 영국 총리가 1월 중순 브렉시트( 영국의 유럽연합 탈퇴) 합의안의 의회 승인투표 를 하겠다고 최근 밝혔다. 메이 총리는 이날 BBC 방송에 출연해 “브렉시트 합의안이 부결되면 영 국은 예측하기 어려운 미지의 영역에 접어들 것” 이라며 이같이 말했다. 영국과 유럽연합은 지난해 11월 브렉시트 절 차를 담은 합의안을 도출했다. 메이 총리는 당초 지난달 이 합의안을 의회에서 표결로 승인받을 계획이었으나 부결이 확실시되자 표결을 연기했 다. 영국과 EU는 브렉시트 이후 아일랜드와 북아 일랜드 간 통행과 통관 절차가 엄격해지는 문제

를 피하기 위해 북아일랜드를 포함한 영국 전체 가 EU 관세동맹에 남도록 하는 ‘안전장치’ 방안 을 합의안에 담았다. 그러나 영국 내 강경파는 안 전장치가 영국을 EU에 계속 묶어둘 것이라며 반 대하고 있다. 메이 총리는 “좋은 합의하에 EU를 떠나는 것 이 국익에 부합한다”고 강조했다. 아무런 합의 없 이 EU를 떠나는 ‘노딜 브렉시트’는 피해야 한다는 것이다. 영국은 3월29일 EU에서 탈퇴하기로 돼 있다. 메이 총리는 브렉시트 국민투표를 다시 하 는 방안과 관련해선 “나라를 분열시킬 것”이라며 반대 의사를 분명히 했다.

영화 같은 한 국왕의 퇴임 말레이시아 국왕 술탄 무하맛 5세가 최근 중도 퇴위했다. 더스타 등 현지 언론에 따르면 말레이시 아 왕궁은 이날 오후 성명에서 클란탄주 술탄인 무 하맛 5세가 제15대 국왕에서 물러난다고 발표했 다. 연방제 입헌군주국인 말레이시아는 9개 주 최 고 통치자들이 돌아가면서 5년 임기의 국왕을 맡 는다. 2016년 12월 즉위한 무하맛 5세는 2년1개월 만에 물러나게 됐다. 무하맛 5세가 중도 퇴위한 이 유는 명확히 공개되지 않았다. 그러나 현지에선 그 가 지난해 11월 초 두 달간의 병가를 낸 게 문제가

됐을 것이란 관측이 나온다. 그는 당시 24세 연하의 미스 모스크바 출신 러시아 모델 옥사나 보예보디 나와 결혼식을 올린 것으로 알려졌다. 이 때문에 휴가를 내려면 사전에 목적을 공개적 으로 밝혀야 한다는 등의 규정을 어기고 국왕 직무 를 방기했다는 비판을 받았다. 무하맛 5세가 다른 주의 최고 통치자들로부터 자진 퇴위하라는 압박 을 받았다는 설도 제기됐다. 말레이시아 국왕이 임 기를 채우지 못하고 중도 퇴위한 사례는 처음인 것 으로 알려졌다.

자동차는 몇 년 안에 실현 가능할 것으로 예상하고 출시를 서두르고 있다. 최대 12인승인 한 박스카는 탑승자에게 넓고 편안한 공간을 제공하며 스마트 폰 등을 이용한 요금 자동 결제 시스템이 장착될 예 정이다. 화물 배달용 버전도 선보일 예정이다. 독일 컨설팅업체 롤랜드버거는 전세계적으로 2020년이면 자율주행 셔틀의 수요가 100만대에 이를 것이며, 2025년엔 250만대 이상으로 늘어날 것이라고 예상한다. 이는 지난해 벤츠 차량 판매량을 넘어서는 규모 다. 부품업체 콘티넨탈 역시 2017년말 직사각형 모 양의 전기 자율주행차 ‘큐브’를 선보였다. 자동차산 업의 지형이 바뀌면서 자율주행차 시대에는 완성

차 사업에도 진출한다는 계획이다. 폭스바겐은 ‘세 드릭’이라는 박스카를 스쿨버스 콘셉트카로 선보였 다. 4명까지 탑승 가능하며 공유형 또는 개인용으 로 2025년께 선보일 예정이다. 박스카 형태의 차량이 잇따라 등장하는 이유는 차량 가격의 문제와도 관련이 있다. 현재는 차량의 각종 센서와 컴퓨터, 소프트웨어 의 가격이 높기 때문에 여러 사람이 탑승하는 게 효 율적이다. 지난해 말 상업 운행을 시작한 구글 웨이모의 자율주행 택시와 BWM와 협업하는 자율주행 스타 트업 ‘메이’ 등 기업들이 다인승 미니벤 또는 박스카 를 이용한다.

전국민 토론 가능할까 에마뉘엘 마크롱 프랑스 대통령이 국민과의 전방위 소통에 나서기로 했다. 3개월 동안 모든 국민이 참여하는 대토론을 통해 국정 운영의 동 력을 얻으려는 것으로 풀이된다. 마크롱 대통령 은 지지율 하락과 잇따른 ‘노란 조끼’ 시위로 정 치적 위기에 처했다. 브뤼노 르메르 프랑스 재정경제부 장관은 최 근 TV 방송에 출연해 조만간 ‘국민 참여 대토론’

을 할 계획이라며 시민 참여를 촉구했다. 이번 대토론은 마크롱 대통령 주도로 기획된 것으로 알려졌다. 하지만 프랑스 언론들은 대토론 성공 여부를 장담하기 어렵다는 분석을 내놓고 있다. 르피가 로는 “마크롱 대통령이 대토론에서 나온 시민 의 견을 수용하지 않을 경우 더 큰 반발을 사게 될 것”이라고 지적했다.

Jan 11, 2019

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Jan 11, 2019

Residential & Commercial Specialist

Cell 604-440-5726 Apt/Condo

Townhouse

$579,000 204 7488 Byrnepark Walk, VAN  2 베드, 2 욕실  면적 : 776 sf  2009년 완공  Close to Byrne creek park  각종 편의시설, 전철역 인근

Townhouse

Sold $728,000 35 8138 204 St. Langley  4 베드, 3 욕실  면적 : 1,518 sf  2017년 완공  Ashbury + Oak built by Pologon  Double garage,코너 유닛

Sold

$475,000

$609,000

18 21960 River Rd Maple Ridge  3 베드, 2 욕실  면적 : 1,289 sf  1992년 완공  Duplex style,  Walk to West Coast Express

880 Westview Cres, North Van  3 베드, 3욕실  1,350 sf  1966년 완공  편리한 교통(고속도로 옆)  쇼핑몰 인접  Close to Edgemont Village

8 1161 The High St, Coq  사이즈 : 753 SF  월 렌트비 : $2,690+GST  Basic rent : $28  CAM : $14.87

우체국 & 문구류

Townhouse

House

Sold

$524,900  2 베드, 2 욕실  면적 : 1.913 sf  1945년 완공  Full renovation in 2017  R2 (Redevelopment 가능 지역)

커머셜 빌딩 매매

Sold

Offerted p Acce

$1,699,999

$1,248,800

3080 Wren Pl, Coquitlam  6 베드, 4 욕실  면적 : 4,192 sf (대지 5,974 sf)  1996년 완공  High ceiling, 남향  Nice view(Mt. Baker and city)

A 918 Delestre Av, Coquitlam     

$210,000 Confidential, Surrey  종목 : 치킨, 맥주, 각종 한식 메뉴  사이즈 : 약 1,412 SF  특징 : 주 7일 오픈(11 am ~ 11:59 pm) 풀 키친 Vent System 리스(1년 +5년 옵션) 렌트비(5,760+GST) 리커라이선스 Ample Parking

카페/델리

$638,000

9345 Corbould St, Chilliwack

House(Duplex)

$1,950,000 45787 Yale Rd, Chilliwak

5 베드, 4 욕실 면적 : 2,086 sf 2011년 완공 렌트가능(부엌,출입구,세탁기 별도) 편리한 위치(하이웨이 접근 용이)

 커머셜 빌딩 매매(1977년 건축)  사이즈 : 11,020 sf(건평), 40,716 sf(대지)  현재 세입자 거주(리테일, 사무실)  2차 환경보고서 완료  A/C, Ample Visitor Parking  Available for office rent

헤어 살롱

Smoke Shop

Offerted p Acce $28/sf

House

Korean Restaurant

Lease

Townhouse

tcho@sutton.com

5 65 Foxwood Dr. Port Moody     

2 베드, 3 욕실 면적 : 1.099 sf 1995년 완공 New painting Well maintained townhouse

Korean Restaurant

Confidential, Burnaby  종목 : 헤어 컷, 파마 등등  사이즈 : 800 SF  월 렌트비 : $2,132+GST  특징 : 성업중인 미장원 주 6일 운영(일요일 휴무) 리스(2년 + 5년 옵션) 순수입(부부 $7,000+) 주인 5년 운영 안정적인 수입, 좋은 위치

Smoke Shop

$32,000

32920 Egglestone Av, Mission     

3 베드, 2 욕실 면적 : 2,303 sf(대지 4,890 sf) 2005년 완공 지하 공사 완료 Most preferred location in Mission

Sushi Restaurant

Offerted p Acce $550,000 Confidential, Vancouver  종목 : 각종 한식  사이즈 : 약 2,000 SF  월 렌트비 : $9,523+GST  특징 : 주 7일 오픈(11 am ~ 10 pm) 풀 커머셜 Vent System 월 평균 매출($85,000) Excellent exposure 리커라이선스(85좌석)

Sushi Restaurant

$560,000 Confidential  종목 : 스시, 튀김, 사시미, 각종 롤 사이즈 : 2,300 SF 월 렌트비 : $9,523+GST 특징 : 좋은 위치 Ample parking 많은 고정 고객 풀키친, 리커 라이선스

Sushi Restaurant

Offerted p Acce

Offerted p Acce $55,000

$768,000

$168,000

375 Water St, Vancouver

Confidential, Vancouver

 종목 : 담배, Confectionery, 음료, 등등  사이즈 : 168 SF  월 렌트비 : $756+GST(유틸리티 포함)  특징 : 주 5일 오픈(8:30 am ~ 6 pm) 월 매출 평균 ($12,000+) 월 평균 순수입 ($2,500) 현주인 21년 운영 많은 고정고객

 종목 : 스시, 튀김, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 750 SF  월 렌트비 : $2,476+GST(2 Parking포함)  특징 : 주 6일 오픈(11 am ~ 9 pm) 월 매출 평균 ($36.000) 월 평균 순수입 ($10,000+) No Commercial vent (2 Ventless Fryer 사용) 많은 고정고객, 16좌석

서양식 풀키친 레스토랑

다운타운 풀키친 카페

$348,000 Confidential, Langley  종목 : 스시, 튀김, 사시미, 각종 롤  사이즈 :1,224 SF  월 렌트비 : $3,690+GST  특징 : 주 7일 오픈(11:30 am ~ 9 pm) 월 매출 평균 ($66.000) 월 평균 순수입 ($15,000) 월 평균 인건비($21,000) Full Commercial vent 현주인 14년 이상 운영 안정적 매출, 많은 단골 고객

Hair Salon

Offerted p Acce $198,000 Confidential, North Vancouver  종목 : 우체국, 문구류, 복사, 로또 등등  사이즈 : 1,268 SF  월 렌트비 : $6,685+GST  특징 : 주 6일 운영(화요일 휴무) 리스(5년 + 5년 옵션) 순수입(부부 $7,000+) 주인 5년 운영 안정적인 수입, 좋은 위치

$250,000

$68,000

$89,000

Burrard, Vancouver Downtown

156 St, Surrey

Langley Bypass, Langley

 종목 : 커피, 샌드위치, 델리, 케이트링  사이즈 : 1,000 SF  월 렌트비 : $5,047+GST(1 Parking포함)  특징 : 다운타운 핵심 상권 주인 15년 이상 운영(은퇴) 월 순수익($11,000) 리스 (2.5년 + 5년 옵션) 1 파킹 포함, 많은 고정 고객

 종목 : 로또, 담배, 각종 음료  사이즈 : 1,100 SF  월 렌트비 : $2,500+GST  특징 : 월 평균 순수익($4,000) 리스(2년+5년 옵션) 오픈시간 (주중:8-9)(주말: 9-8:30) 월 매출($36,000, 로또 제외) 좋은 위치, Ample parking 1번 고속도로 가는 길목

 종목 : 커피, 샌드위치, 라면, 일식  사이즈 : 1,024 SF + 스토리리(300sf)  월 렌트비 : $3,143 + GST  특징 : 풀키친 주방 시설 완비(10‘ Hood) 운영시간 (8:30am-5:00pm) 월 매출($12,000+$8,000 케이트링) High potential to grow Catering 인계 인수 조건

$238,000 W. Hastings, Vancouver Downtown  종목 : 커피, 샌드위치, 라면, 일식  사이즈 : 470 SF + 스토리지 + 홀  월 렌트비 : $4,761+GST (렌트비에 전기,가스, 쓰레기, 물 포함)  특징 : 풀키친 주방 시설 완비 월 평균 순수익($8,000+) 주 5일 운영(7:00am-4:00pm) 리스(6.5년) , 많은 고정고객 매출 지속 증대 중 원하는 업종 추가 가능 (랜드로드 허가 필요)

$168,000 Robson St, Vancouver  종목 : 헤어, 네일, 문신 등등  사이즈 : 700 sf  렌트비 : $5,238 +GST  특징 : 월 평균 매상($40,000~$45,000) 시설 최근 업그레이드 매상 지속적으로 증대 중 오픈시간 (10 am ~ 7 pm) All utility 렌트비에 포함 4 풀타임, 2 파트타임 직원

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Jan 11, 2019

Top 1% President’s Club in Great Vancouver (2016, 2017,& 2018) Master Medallion Club (2012년 ~ 2018년) Top 1% President Club (2016년 ~ 2018년)

2012

2013

2017

2018

“We Create, Build, Lead the World’s Best Practices” Smoke Shop

Sold

$49,900

Confidential, Vancouver Downtown  종목 : 로또, 담배, 각종 음료  사이즈 : 243 SF  월 렌트비 : $1,000+GST  특징 : 월 평균 순수익($2,500+) 주 5일 운영(7:30am-5:00pm) 리스(3.5년) , 짧은 운영시간 고층 오피스 건물 안에 위치 No Franchise 외부에서 바로 접근 가능

치킨 & 맥주 레스토랑

산업단지 카페

한(탕)식당

Smoke Shop

Lease

Convenience Store

Offerted p Acce $118,000 Confidential, Cloverdale  종목 : 커피, 샌드위치, Soup 사이즈 : 2,531 SF 월 렌트비 : $2,038+GST 특징 : 월 평균 순수익($6,000+) 주 5일 운영(7:00am-3:00pm) 리스(2.5년) , 풀 리노베이션완료 저렴한 렌트비, 새 장비로 교체 주변 경쟁 없음, 많은 고정고객 매출 지속 증대 중

이디오피아 식당

$318,000 North Road, Coquitlam  종목 : 각종 탕 종류, 한식, 리커 등  사이즈 : 2.000 sf  렌트비 : $6,800+ GST  특징 : 월 평균 매상($65,000+) 풀키친, 좌석(50+), 핵심 상권 많은 고정고객(다수 중국고객) 매출 지속 증대 중(술매상) Excellent exposure Ample parking

디저트 카페

$128,000 Yale Rd, Chilliwack  종목 : 로또, 담배, 음료, 그로서리  사이즈 : 512 SF  월 렌트비 : $2,132+GST  특징 : 월 평균 순익($6,000~$6,500) 주 6일 운영(9:30am-8:30pm) 일 평균 매출($1,650, 로또 제외) 리스(4.5년 + 5년 옵션) 대형 몰에 위치, 리커스토아 옆 현주인 20년 이상 운영(은퇴)

Clothing Store

$32/sf 3744 Mt. Seymour, North Vanvouer  종목 : 레스토랑(이전에 피자집)  사이즈 : 1,058 SF  렌트비 : Basic $32/sf, CAM $19/sf  특징 : Commercial hood 설치가능 Strata unit/아파트(윗층) 좋은 위치, 도로변 Ample parking(지상, 지하)

Sushi Restaurant

Offerted p Acce $490,000

$298,000

$98,000

Confidential, Vancouver(UBC)

Confidential, New Westminster

Confidential, Vancouver

 종목 : 치킨, 맥주, 한식  사이즈 : 2,071 SF  월 렌트비 : $10,285+GST  특징 : 월 평균 순수익($13,000+) 주 6일 오픈(11am -10:30pm) 리스(1.5년 + 5년 옵션) UBC 캠프스 내 위치 풀 커머셜 키친(최근 풀셋업) 매출 지속 성장

 종목 : 이디오피아 식당  사이즈 : 1,400 SF  월 렌트비 : $3,408+GST  특징 : Open 시간(11:30am – 10pm) 현주인 6년 운영 좋은 위치, 풀 커머셜 키친 리스(4년 +5년 옵션) 30좌석, 리커 라이선스

 종목 : 빙수, 커피, Pastry  사이즈 : 1,000 SF  월 렌트비 : $4,380+GST  특징 : 월 매출 평균 (여름 : $50,000) (겨울 : $23,000) Open 시간(3pm – 11pm) 리스(3+5년 옵션) 월 순수익 평균($11,500+)

Sushi Restaurant

$138,000 Confidential, Langley  종목 : 스시, 사시미, 롤, 핫푸드  사이즈 : 900 SF  월 렌트비 : $3,373+GST  특징 : 월 평균 순수익($7,000+) 주 5.5일 운영(11am – 9pm) 리스 (5년 +5년 옵션) 풀 커머셜 키친 완비 학교 인근 , 좋은 위치

일식당(마트내)

Sushi Restaurant

Hair Salon

$248,000 Confidential, Vancouver  종목 : 사시미, 스시, 튀김 등  사이즈 : 750 SF  월 렌트비 : $4,476+GST  특징 : 월 평균 순수익($12,000+) (종업원들만 근무) 오픈시간(11:30 am–9:30 pm) 리스 2.5+5년 옵션 풀키친, 30 좌석 별도 뒷편 주차장 보유

Sushi Restaurant

$45,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 헤어 컷, 파마 등  사이즈 : 365 SF  월 렌트비 : $1,188+GST  특징 : 월 평균 순수익($4,000+) 오픈시간(10 am – 6 pm) 오픈 주 6일, 리스 3+5 많은 고정 고객 접근성 용이/좋은 위치

한식당

$49,000 Confidential, Port Moody  종목 : 여성복, 각종 액세서리  사이즈 : 1,250 SF  월 렌트비 : $4,925+GST  특징 : 월 평균 매출($35,000) Open 시간(11am – 6pm) 리스 (4.6년 + 5년 옵션) 성업중인 매장 Ample parking 유틸리티 포함(전기, 물등)

Sushi Restaurant

$162,000 Confidential, White Rock  종목 : 스시 & 롤  사이즈 : 150 SF  월 렌트비 : 모두 포함  특징 : 월 평균 순수익($8,700) 운영이 간편 풀 트레이닝 제공 마트내 매장

Sushi Restaurant

$128,000 Confidential, Burnaby  종목 : 우체국, 로또, 담배, 꽃  사이즈 : 1,900 SF  월 렌트비 : $3.976+GST  특징 : 월 평균 순수익($7,000~$8,000) Open 시간(9:00am~ 9pm) 리스 (3.5년 + 5년 옵션) 윗층 주택(3Bedroom+1Den) 렌트가능($1,800/월) Ample parking & spaces 안정적인 매출, 많은 고정고객

Sushi Restaurant

Offerted p Acce $85,000 Confidential, Langley  종목 : 스시, 사시미, 롤, 투고  사이즈 :615 SF  월 렌트비 : $3,047+GST  특징 : 월 평균 순익($6,500~$7,000) Open 시간(11am – 9pm) 주인 3년 운영 대형 스트립 몰에 위치 많은 고정 고객

Bubble Tea/Coffee Shop

$99,000 Confidential, Maple Ridge  종목 :버벌티, 커피, 포케 등  사이즈 : 1,153 SF  월 렌트비 : $2,600+GST  리스 : 5년+5년 옵션  특징 : 20만불 이상 들여서 신규 셋업한 비즈니스 개인 사정으로 인해 급매 All New Equipment Wak-in cooler, new building

Wrap/Sandwich

$225,000 Confidential, Langley  종목 : 스시, 사시미, 롤, 핫푸드  사이즈 : 1,681 SF  월 렌트비 : $3,217+GST  특징 : 월 평균 순수익($10,000+) Open 시간(11am – 9pm) 풀 커머셜 키친 완비 낮은 렌트비, 높은 수입 많은 성장 가능성 보유

디저트 카페

$248,000 Confidential, Burnaby  종목 : 커피, 케익, 스무디 등  사이즈 : 792 SF  월 렌트비 : $3,066+GST  특징 : 월 평균 순수익($9,000+) 오픈시간(10 am – 10 pm) 오픈 주 6일, 리스 3.9년 + 5년 풀 트레이닝 제공 좋은 위치, 경재 없음

Korean Restaurant

Offerted p Acce $55,000 Confidential, North Vancouver  종목 : 각종 롤, 스시  사이즈 : 100 SF  월 렌트비 : Included($0)  특징 : 월 평균 순수익($4,500+) 오픈시간(7 am – 6 pm) 운영이 간편 풀트레이닝 제공(초보환영)

$148,000 Confidential, Langley  종목 : 스시, 사시미, 리커, 튀김  사이즈 : 1,084 SF  월 렌트비 : $3,333+GST  리스 : 2년+5년 옵션  특징 : 풀 커머셜 키친 & 후드 주 6일 운영 Nice & Clean 매상 증대중

$148,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 한식, 분식 등  사이즈 : 805 SF  월 렌트비 : $3,533+GST  특징 : 풀 커머셜 키친 & 후드 월평균 순수입($6,000+) 쇼핑몰에 위치 매상 계속 증대 중 Ample parking

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Jan 11, 2019

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프레이저 밸리 마켓은 2018 슬로우 다운 독자 여러분 새해 복 많이 받으세요. 3년 연속 매년 총 2만채가 넘게 집이 매매되던 프레이저 밸리 마켓은 2018년 매매와 재고 모두 이 전의 정상적인 마켓으로 돌아간 것으로 보인다. 2018년 한 해동안 MLS는 총 15,586개의 매 매를 통과시켜 2017년 22,338개보다 30.2% 적 고 2013년이래 가장 낮은 숫자를 기록하였다. 프 레이저 밸리 부동산 마켓에서 총 $11.8 빌리언이 거 래됨으로 그 이전 해 2017년 $15.7 빌리언보다 떨 어졌다. 2018년의 총 거래중 3,866개가 타운하우 스, 4,296개가 콘도로 2017타운하우스 세일에 비 해 25.6% 감소, 같은 해 콘도 세일에 비해 30.5% 감소로 현격하게 차이가 났다. 바이어의 수요에 관해서는 우리가 주변에 접하 다시피 여전히 프레이저 밸리에 지역에 지대한 관심 이 있는 것을 알 수 있으나 마켓 가격이 서서히 움직 이고 있고 전에 비해 가능한 프로퍼티 공급이 늘어 나고 있는 것을 인지하며 바이어들은 전에 비해 신 중하고 조심스럽게 접근하고 있는 상황이다. 2018년 통틀어 32,058개의 프로퍼티가 리스 팅되었고 이는 보드 역사상 4번째로 많은 숫자였 다. 12월에 리얼에스테이트 보드는 800개의 매매 를 통과시켰는데 이는 2012년 이래 가장 낮은 기록 으로 현재 5,454개가 여전히 리스팅에 남아있다. 이중 978개는 12월에 새 리스팅으로 올라온 프로 퍼티들이다. 이제 바이어들에게 좀 여유가 생김으 로써 편안하게 구매 방향을 잡고 조율할 수 있게 되 었고 반면에 셀러들에게는 리스팅 가격이 더욱 중 요해졌으며 이로부터 시작해서 더 주의를 기울이

고 잘 어필해야만 성공적으로 내 집을 팔 수 있게 되었다. 12월 프레이저 밸리의 단독주택의 평균가격은 $965,300으로 한달 전 11월보다 1.1% 감소하였 고 1년전 12월보다 1.5% 감소하였다. 타운하우 스 평균가격은 $531,900으로 한달 전 11월보다 0.2% 감소, 1년전 12월보다는 3.7% 증가한 금액 이었다. 콘도가격은 $418,300으로 한달 전 11월 보다 1% 감소, 2017년 12월보다는 7.6% 증가한 숫자이다. 써리(화이트 락 지역 제외) <단독주택> 12월 한달 간 North, Central, Cloverdale 그 리고South Surrey를 포함한, 그러나 Whte Rock 을 제외한 Surrey 전체 지역에서 129개의 단독 주택이 매매됨으로 전년도 같은 달 매매량 247 개보다 47.8% 감소하였고 올해 11월 179개보 다는 27.9% 감소하였다. 벤치마크 평균가격은 $1,065,800으로 2017년 같은 달 $1,089,00보다 2.2% 감소하였고 올해 11월 $1,076,600 보다는 1.0% 감소하였다. <타운하우스> 12월 동안 126개의 타운하우스가 매매됨으로 2017년 같은 달 매매량 215개보다 41.4%의 감소 율을 보였으며 한달 전 135개보다 6.7% 감소하 였다. 벤치마크 평균가격은 $581,700으로 전년 도 12월 $560,700보다 3.7% 높았고 올해 11월 $580,800보다는 0.2% 낮은 수치를 보여주었다. <콘도>

콘도는 12월간 91개 가 매매됨으로 2017년 같 은 달 221개보다 매매량이 58.8% 감소하였으며 한달 전 11월 142개보다 35.9% 감소하였다. 벤치마크 평균 가격은 $438,500으로 전 년도 같은 달 $406,300보 다 7.9% 증가, 올해 11월 $441,800 보다 0.7% 감소 하였다. 랭리 <단독주택> 12월 한달 간 Langley에 서 55개의 단독주택이 매매됨으로 전년도 같은 달 매매량 84개보다 34.5% 감소하였고 한달 전 63 개보다 12.7% 감소하였다 현재 활동중인 단독주 택 리스팅이 268개로 작년 184개보다 45.7% 증 가하였고 한달 전 397개보다 32.5% 감소하였다. 벤치마크 평균가격은 $1,003,300으로 2017년 같 은 달 $1,002,200보다 0.1% 증가하였고 올해 11 월 $1,008,600 보다는 0.6% 감소하였다. <타운하우스> 12월 동안 40개의 타운하우스가 매매됨으로 2017년 같은 달 매매량 58개보다 31.0%의 감소 율을 보였으며 한달 전 71개보다43.7% 감소하였 다. 현재 활동중인 타운하우스 리스팅이 162개로 작년 같은 달 50개보다 224.0% 늘었으며 한달 전 11월 214개보다 24.3% 줄었다. 벤치마크 평균가

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2018년 밴쿠버 지역 부동산 판매 현황 2018년은 부동산 경기로는 지난 10년 동안에 가장 저조한 실적을 보인 것으로 나타났습니다. 2017년도에 비해서 31.6%나 거래량이 줄었 고, 2016년도에 비하면 38.4%가 줄었으며, 지난 10년간 평균 판매량보다 25% 적은 판매량이었습 니다. 그 원인으로는 이미 가격이 너무 많이 올랐고, 정부의 적극적인 개입으로 모기지 금리가 대폭 올 랐으며, 그나마 그런 모기지 마저, Stress Test라는 기묘한 방법으로 대출 받기가 아주 까다로와졌기 때문입니다. 뿐만 아니라, 20%에 달하는 외국인 취득세와 밴쿠버시의 경우 빈집세까지 물려, 전방 위적으로 주택 구입을 어렵게 만들었습니다.

⇨ 26에서 계속 택이 매매됨으로 전년도 같은 달 매매량 82개보 다 37.8% 감소, 올해 11월 55개보다는 7.3% 감 소하였다. 현재 활동중인 단독주택 리스팅이 272 개로 작년 같은달 252보다 7.9% 증가, 지난 11월 392개보다는 30.6% 줄었다. 벤치마크 평균가격 은 $792,600로 2017년 같은 달 $792,300과 거

정치적으로도 집값에 대한 일반인들의 반감이 커질 대로 커졌고, 그래서 연방을 비롯하여 주정부, 지방정부 등 3 Level 정부들이 모두 Left 경향의 정 당이 정권을 잡아, 정책을 주택 가격 붙잡는 것에 비 중을 두었습니다. 실제로 지난 5년간 단독 주택, 콘도 및 타운 하 우스 가격이 거의 2배 가까이 올라, 집 없는 이들의 원성이 커질 수 밖에 없었지만, 결국 모기지 얻는 문 턱이 너무 높아져, 최초 주택 구입자의 집 사기가 더 욱 어려워졌고, 그래서 렌트 수요가 높아지는 바람 에 렌트비가 상승하여 집 없는 사람들의 형편을 더 어렵게 만드는 형상이 되어버렸습니다.

산 판매 통계가 나왔습니다. 통계에 따르면 지난 12 월달에 주택 총 판매량이 1,072채에 그쳐, 지난 10 년간 12월 평균 판매량의 53%밖에 되지 않는 저조 한 기록을 보였습니다. 판매 속도를 살펴보면 단독 주택은 시장에 나 와 있는 100채 중 월 7.1 채가 팔리고 있고, 콘도는 14.2채가 팔리고 타운홈은 12채가 팔리고 있어, 모 든 형태의 주택들이 매우 느린 속도로 팔려, 가격 하 락 압력을 받고 있습니다.

그런 가운데, 이번주에 밴쿠버 지역 12월 부동

가격은 단독주택의 경우, 1년전 12월에 비해 7.8% 내렸고, 지난달에 비해서는 1.4% 내렸습니 다. 콘도의 경우, 1년전 12월 비해 0.6% 올랐으며, 지난 달에 비하면 0.6% 내렸습니다. 타운홈은 1

의 같았고 올해 11월 $803,000 보다는 1.3% 감 소하였다. <타운하우스> 12월 동안 35개의 타운하우스가 매매됨으로 2017년 같은 달 매매량 35개와 같았고 올해 11월 27개보다 29.6% 의 감소율을 보였다. 현재 활동 중인 타운하우스 리스팅이 113개로 작년 같은달

48개보다 135.4% 늘었고 올해 11월 158개보다 28.5% 줄었다. 벤치마크 평균가격은 $383,400 으로 전년도 같은달 $356,000보다 7.7% 높았고 한달 전 11월 $391,700보다는 2.1% 낮은 수치 를 보여주었다. <콘도> 콘도는 50개가 매매됨으로 2017년 같은 달

년 12월에 비해 1.3% 올랐으며, 지난달에 비하면 1.1% 하락하였습니다. 아래에서 보다 자세한 정보가 있는 Full Package를 보실 수 있습니다. http://members.rebgv.org/news/REBGVStats-Pkg-December-2018.pdf

65개보다 매매량이 23.1% 감소, 올해 11월 50 개와 같았다. 현재 활동중인 콘도 리스팅이 217 개로 작년 37개보다 486.5% 늘었으며 올해 11 월 286개보다는 24.1% 줄었다. 벤치마크 평균가 격은 $314,000으로 전년도 같은 달 $286,600보 다 9.6% 증가, 올해 11월 $320,200 보다 1.9% 감소하였다.

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Jan 11, 2019

2019년 모기지 예측 어느덧 끝나지 않을 것만 같던 2018년이 가고 2019년 기해년이 찾아왔습니다. 이 글을 읽고 계 시는 모든 분들 새해 복 많이 받으시길 바랍니다. 작년 한해는 모기지 역사상 가장 큰 변화가 있었 던 한 해 이기도 합니다. 바로 새로운 정책인 Stress Test와 3번의 이자율 변화가 있던 한 해인데, 그만 큼 모기지 대출을 받는 일에 우여곡절이 많았던 한 해입니다. 험난했던 한 해가 지나고 2019년이 찾아왔지만 여전히 많은 모기지 변화가 예측되고 있습니다. 그 래서 오늘은 어떤 변화가 있을지 예측해 보는 시간 을 가져보려 합니다. 모기지 규제 완화 2018년 유례없는 모기지 룰 강화로 부동산 시 장의 엄청난 침체와 더불어 모기지 시장의 침체가 계속 되어왔습니다. 보험이 필요하지 않은 모기지(Conventional Mortgage; 최소 다운페이먼트 20% 이상)에 대 해 새로운 Qualifying Rate (또는Stress Test)로 심 사한다. – Bank of Canada의 Bench Mark Rate (5.34% 2018년 12월 31일 기준), 또는 계약 하는 모기지 이자율 + 2% 중 큰 이자율로 심사한다. 이 Stress Test 정책으로 인해 많은 사람들이 집 마련에 힘든 시간을 겪었고, 첫 집 구매를 하려는 사 람들이 구매를 포기하게 되는 경우도 많았습니다. 1년이라는 시간의 새로운 정책 시행을 해본 결과 여 러가지의 부정적인 영향이 많은 만큼 어느정도 규 제의 완화가 이루어지지 않을까 생각해봅니다. HELOC(집 담보 대출) 강화 정부에서는 계속되는 가계 부채의 상승을 걱정 해 왔습니다. 그 중 가장 크게 상승하고 있는 가계 부채가 집 담보 대출(HELOC, Home Equity Line of Credit)인데, 2010년 총 $186 billons의 Balance 에서 2017년 $230 billions로 상승했습니다. 현재 가구당 HELOC Balance 평균은 7만 불이 고, 이자만 내고 있습니다. 그렇기 때문에 HELOC 에 대한 규제 강화가 예상 되고 있는데, 이미 Royal Bank 와 TD에서는 모기지 계산에서 HELOC을 가 지고 있는 사람들에 대해서 HELOC을 쓰고 있지 않 아도 Limit만큼 부채로 계산하기 시작했습니다. 예를 들어, HELOC이 20만불 Limit이고 Balance가 $0이어도 20만불을 부채로 잡고 계산을 하기 때문에 Second Home이나 Rental Property 또는 Cottage 등을 구매 할 때, 모기지를 얻기 힘들 어 질 수 있습니다.

변동이자율로의 선호도 변화 현재 많은 사람들이 이자율 상승의 우려로 고정 이자율 모기지를 선호하고 있고, 그런 선호 상황은 2019년 초에도 계속 될 것이라고 생각됩니다. 하지 만 현재 변동이자율과 고정이자율의 차이가 크고, 원유 가격 하락, 불안정한 주식시장 등의 국제 경제 의 위축으로 봤을 때, 이자율의 상승이 없을 가능 성도 배제할 수 없습니다. 만약 이런 경제 시장의 위축이 계속 되고 Bank of Canada에서 목표 기준 금리를 다시 낮게 설정 하고 이자율의 상승이 없을 거라고 예측이 된다면 상대적으로 이자율이 싼 변동으 로 선호도가 바뀔 것 으로 예상됩니다. 2차 금융권과 Private Lending의 활 성화

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2018년 Stress Test가 시행된 후, 1 차 금융권에서 모기 지를 받지 못하게 된 사람들이 선택할 수 밖에 없었던 방법은 2차 금융권과 Private Lender에서 받는 방 법이었습니다. 그 후 계속된 1차 금융권의 이자율 상승에도 불 구하고, 2차 금융권 은 이자율의 변화가 크지 않았습니다. 현재 특별한 모 기지 정책 변화에 대 한 고지가 없는 만큼 2018년에 이어 2019 년에도 상대적으로 심사기준이 여유로운 2차 금융권과 Private Lending이 계속 활발 하게 진행될 것으로 예상됩니다. -오원식 모기지 칼 럼 Limetree Financial,647-668-5315, ows0829@gmail. com

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칼럼

Jan 11, 2019

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제2의 냉전이 시작하고 있다 다사다난 했던 무술년의 해가 저물어가고 새 로운 기해년의 해가 시작하고 있다. 지난 일년 동안 미-중 간의 무역갈등 문제, 미-이란 간의 분쟁, 시리 아로부터의 미군철수, 미-북 간의 핵폐기 등 여러 국 제적인 문제뿐만 아니라, 남-북 군사 합의, 남-북 평 화통일 등으로 인한 남한의 안보 위기, 남-남 갈등 등 한치 앞을 내다볼 수 없는 복잡하고 혼란한 문제 들이 있었으며, 이러한 문제들이 새해도 해결의 기 미가 보이지 않는다. 지난 10월 펜스 부통령이 허드슨 연구소의 연 설에서 처음으로 세계는 제2의 신 냉전의 시대로 가고 있다고, 이처럼 복잡한 세계정치정세를 언급

한바 있다. 왜 미국의 새로운 불간섭, 고립주의가 “ The worst Possible Response”인가, 이에 대한 가 능한 해결책은 무엇인가를 제시한 Robert Kagan 이 지난 9월 출간한 “ The Jungle grows back”이라 는 책을 중심으로 간략히 살펴보고자 한다. 세계는 지난 수세기 동안 1차, 2차 대전뿐만 아 니라 크고 작은 국제분쟁이 끊이지 아니하였다. 그 러나 미국이 이러한 전쟁과 분쟁에 개입, 독일과 일 본을 항복시켰으며 그 후 자유, 민주주의, 자본주의 를 기반으로 하는 미국, 영국, 프랑스, 독일, 일본 등 서방 세계에 도전한 소련공산주의 이데올로기와의 냉전에서 승리, 오늘날 역사상 가장 긴 평화와 경제 적 번영을 구가하게 되었다. 이를 두고 프란시스 후쿠 야마 교수는 ‘역사의 종말’ 이 란 책에서 이제 자유, 민주주 의, 자본주의 역사가 승리, 공산주의 역사는 끝났다, 라 고 하였다. 그러나 한때 미국 애치슨 국무장관은 세계는 국제적 정글(International Jungle)과 같다. 정글에는 규 정도 없고, 심판관도 없고, 착 한 아이에게 상장을 주는 그

■ SINKING FUND (감채기금, 부채상각기금) 어떤 부동산의 수입 일부를 일정기간 적립하여서 쌓 인 이자와 원금으로 건물이나 비품을 대체하기 위한 기금 ■ SLANDER OF TITLE (소유권, 명예훼손, 권리비방) 소유주의 권리를 비방하여 소유주에게 금전적인 손 해를 입히는 것 ■ SINKING FUND (감채기금, 부채상각기금) 어떤 부동산의 수입 일부를 일정기간 적립하여서 쌓 인 이자와 원금으로 건물이나 비품을 대체하기 위한 기금 ■ SLANDER OF TITLE (소유권, 명예훼손, 권리비방)

■ SPAN (경간) 기둥, 벽, 서까래 등 사이의 거리 ■ SPECIAL ASSESSMENT (특별 부과금) 행정기관에서 가로등 설치, 보도, 도로포장 등에 따른 비용을 건물주인에게 부과하는 것

<토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

양수자에게 내주는 양도증서 ■ SPECIFIC PERFORMANCE (계약집행소송) 계약의 이행을 요구하는 소송. 예를 들면 구입자가 판 매자를 상대로 하는 부동산양도요구 소송 ■ STANBY COMMITMENT (대기 융자약속) 담보융자 알선업자들이 금융기관으로부터 앞으로 일 정기간은 건축업자에게 현재 결정한 액수와 이율대로

그대신 건축업자는 액수와 이율을 묶어놓는 비용으 로 Stanby Fee를 내야 한다 ■ STATUTORY WARRANTY DEED (법적 보증양도증서) 부동산판매자가 자기가 양도하는 부동산이 자기의 것 이며 양도할 권리가 있고 만일에 필요하면 소유권을 주장하는 타인으로부터 구입자를 보호해주겠다고 보 증하는 보증양도증서. 판매자가 이 약속을 어겼을 때 는 구입자가 이 증서에 의거해서 고소할 수 있다 ■ SUBAGENT (부 대리인) 대리인이 주인의 허락을 받고 자기의 권한 중 일부를

(특정행위를 위한 대리인 임명)

다른 대리인에게 이양할 때 그 권한을 받아 일하는 대

임명. 예를 들면 부동산처분만을 위해 일을 맡길 때.

기해년 새해는 어떤 역사의 변화가 기다리고 있 을 것인가? ---박충도의 세상

건(예를 들면 담보, 지역권)이 없다는 것을 보증하며

■ SPECIAL POWER OF ATTORNEY

주인이 어떤 특정한 법적 행위만을 위임하는 대리인

뿐만 아니라 미군의 시리아 철군, 아프가니스탄 의 미군 감축 등 신 고립주의 정책을 실시하고 있다. 이러한 트럼프의 탈 세계화, 신 고립주의, 미국 우

역사란 헤겔이 말한 바처럼 정지하고 있는 것이 아니라 변증법적으로 정-반-합이라는 끊임없는 변 화의 과정이며, 후쿠야마 교수가 말한 바처럼 역사 는 끝나는 것이 아니다. 이처럼 세계는 평화, 혼란, 전쟁이라는 끊임 없는 변화의 연속이다.

있던 기간내에는 소유권에 나쁜 영향을 미칠 만한 사

통해서 융자를 하는 건축업자를 보호하기 위한 조처.

벽이나 벽받침 기둥을 받치는 특정 크기의 밑받침

그러나 트럼프 대통령은 자국의 안보는 자국이 책임을 져야 하며 미국은 더 이상 예산을 허비하고, 미국의 젊은이들이 남의 나라를 위해 피를 흘리지 않겠다면서 유럽연합(EU)은 NATO 분담금을 더 많 이 부담해야 하며, 한국도 한-미 군사분담금을 증 액하도록 하고 있다.

그러나 미국은 국경을 접하고 있는 캐나다와 멕 시코가 같은 정치 이념인 자유, 민주주의, 자본주의 정책을 공유하고 있는 우방국이기 때문에 미국의 안보를 염려할 필요가 없다. 따라서 분쟁, 전쟁해결 을 위해 미군을 해외에 파견할 수 있는 지정학적으 로 가장 좋은 유일한 나라이다.

양도자가 부동산의 소유권에 대해서 자기가 가지고

해를 입히는 것

■ SOLE (밑받침)

그러나 최근 아름다워야 할 정원이 중국의 군사 대국화, 남지나해 인공 군사기지건설과 일대일로라 는 침략정책 등, 그리고 이란, 북한의 핵개발, 러시 아의 우크라이나 침공 크림반도 점령, 우크라이나 선박 강제 나포 같은 잡초와 잡목이 자라나기 시작, 아름다워야 할 정원이 다시 정글화 되어 가고 있다.

오직 미국만이 세계라는 정원의 정원사 노릇을 할 수 있다. 중국, 러시아, 일본 등 강대국은 적국과 대처하고 국경을 접하고 있기 때문에 자국을 방어 하기 위해 군대를 멀리 해외로 파견할 수가 없다.

■ SPECIAL WARRANTY DEED (특별보증 양도증서)

융자를 해주겠다는 약속을 받아내는 것. 알선업자를

건물과 도시의 하수도를 연결하는 토관

그간 미국이라는 착한, 능력 있는 정원사가 세계 라는 정원을 잘 관리, 정원을 어지럽히고 파괴하는 스탈린의 소련, 후세인의 이라크 같은 잡초와 잡목 을 잘 정리 아름다운 정원을 유지하여 왔다.

선주의 (American First) 정책은 결국 더 많은 대가 를 치르게 될 것이라며, 미국은 과거처럼 정원을 어 지럽히고 파괴하는 잡초와 잡목을 정리하는 정원사 노릇을 다시 해야 한다고 제안하고 있다.

General power of attorney 와 비교

소유주의 권리를 비방하여 소유주에게 금전적인 손

■ SOIL PIPE (하수관)

러한 세계가 아니다. 이러한 정글 같은 세계에서는 힘이 없으면 죽고 잘못 판단하면 멸망 한다, 라고 한 바 있다.

리인

이메일 :hughhomes@yahoo.ca

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칼럼

Jan 11, 2019

생명보험의 두 가지 기능 왜 생명보험에 가입합니까? 생명보험에는 크게 2가지 기능이 있는데, 본인 사망시에 남아 있는 가 족들의 경제적 위험을 대비하기 위한 보장기능과 본 인 노후의 경제적 위험을 대비하기 위한 저축기능입 니다. 이 중 생명보험의 본래 기능은 본인 사망시의 경제적 위험에 대한 보장에 있습니다. 왜냐하면 생명보험은 본인이 사망할 경우 남 아 있는 가족들에게 닥칠 경제적 어려움을 해결하 기 위하여 탄생한 상품이기 때문입니다. 그래서 초 기에는 ‘보험금’(Death Benefit)에 대한 비용인 ‘순 수보험료’(Cost of Insurance)만 부과된 텀 라이프 (Term Life, 이하 텀라)가 소개되었던 것이고, 이렇 게 ‘순수보험료’만 부과된 것을 흔히 ‘보장성’ 상품이 라고 부릅니다. 다른 한편으로는 재산 없이 오래 사는 것도 경 제적 위험으로 간주할 수 있기에 이러한 위험을 대 비하여 본인이 생전에 사용할 ‘해약환급금’(Cash Surrender Value)을 축적할 수 있는 기능을 생명 보험의 부가기능이라고 하고 이를 위하여 ‘추가보 험료’까지 더 부과된 것을 흔히 ‘저축성’ 상품이라 고 부릅니다. 대표적인 ‘저축성’ 상품으로는 텀라 이후 탄생 한 홀 라이프(Whole Life, 이하 홀라)가 있는데, 홀 라는 생보사가 ‘순수보험료+추가보험료’를 ‘보험료’ 로 부과하는 대신 ‘보험금’과 ‘해약환급금’을 보장 (Guarantee)합니다. 따라서 홀라는 동일한 ‘보험금’에 월 ‘보험료’가

비싸더라도 생보사가 보장하는 ‘해약환급금’이 크 면 오히려 좋은 상품이 될 수도 있는 것입니다. 즉 홀라는 보장된 ‘보험금’과 ‘해약환급금’에 대한 ‘보험 료’를 모두 고려하여 상품의 질을 판단해야 하는 것 입니다. 그 이후에 탄생한 유니버살 라이프(Universal Life, 이하 유라)도 홀라와 같은 ‘저축성’ 종신보험 상품이지만 그 구조는 홀라와 완전히 다릅니다. 즉 유라는 생보사가 ‘보험금’에 대한 100세까지의 ‘순 수보험료’(100세 이후 면제)만 보장할 뿐, 본인이 노 후에 사용할 ‘해약환급금’의 축적을 위한 ‘추가보험 료’의 액수와 기간 및 투자는 전적으로 각 가입자 의 소관입니다. 따라서 그 결과인 ‘해약환급금’을 생보사가 보 장하지 않습니다. 따라서 유라는 ‘보험금’에 대한 ‘순 수보험료’를 생보사와 어떻게 계약할 것인가가 무엇 보다 중요한 결정이 되는 것입니다. 예를 들어 유라에 가입하여 월 $500의 ‘보험료’ 를 낸다고 가정하면, 그 $500는 ‘보험금’의 혜택을 위하여 생보사에 반드시 지불되어야 하는 ‘순수보 험료’와 ‘해약환급금’의 축적을 위한 ‘추가보험료’로 구성되어 있습니다. 즉 ‘순수보험료’를 제한 나머지 가 ‘추가보험료’로 할당되고 가입자가 그 ‘추가보험 료’를 직접 생보사의 펀드에 투자하여 ‘해약환급금’ 을 축적하는 것입니다. 따라서 ‘보험금’이 크면 그만큼 ‘순수보험료’가 많이 지불되므로, 상대적으로 ‘해약환급금’의 축적

을 위한 ’추가보험료’는 적게 할당될 것입니다. 반면 에 ‘보험금’을 적게 책정하여 ‘순수보험료’를 줄이면, 상대적으로 더 많은 ‘해약환급금’의 축적을 기대할 수 있습니다. 더 나아가 캐나다의 유라는 한국과 달리 ‘보험 금’에 대한 100세까지의 ‘순수보험료’ 조건을 초기 에 덜 부과되고 나이가 들수록 매년 더 부과되는 YRT(Yearly Renewable Term)로 가입하면 가입 초기에는 더 많이 할당된 ‘추가보험료’로 더 많은 ‘ 해약환급금’을 축적할 수 있습니다.

홍미숙의 홈스테이징

그러나 이렇게 YRT 조건으로 가입할 경우 20-30년 후에는 부과된 ‘순수보험료’가 너무 상승 하여 계약의 유지가 불가능하게 될 수 있다는 점을 간과하면 안됩니다. 왜냐하면 사망 전 계약의 포기 (Termination)는 결국 ‘보험금’의 포기를 의미하기 때문입니다. 결론적으로 유라에 가입하여 ‘보험금’ 과 ‘해약환급금’의 두 가지 목적을 모두 달성하려면 그만큼 많은 ‘보험료’가 요구되는 것입니다. --김양석의 "알기 쉬운 보험이야기" 전화 416-358-8692 <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

홍미숙 Shiny Home Staging & Decorating

pine0112@hotmail.com blog.daum.net/shinyhomestaging

레노베이션은 언제 하는 것이 좋을까? 예전에 마음에 쏙 드는 집이 있었다. 활짝 열 수 있는 두 짝짜리 나무 현관문과 높은 실내 천정, 바 깥 풍경이 훤히 내다보이는 넓은 창문, 그리고 자연 석으로 멋지게 업그레이드된 벽난로, 새로 싹 고쳐 놓은 남서향의 밝고도 넓은 부엌, 게다가 잘 조경된 아름다운 앞마당과 뒷마당에는 빨간 벽돌이 바닥 에 깔려 있어서 제법 운치도 있는 것이 집을 한 번 보고 난 나는 금세 사랑에 빠지고 말았다. 낮에도 그 집, 밤에도 그 집, 남편하고 다시 가보고, 아이들 데리고 다시 가보고, 혼자서도 또 가보고, 겉모습만 보고와도 마음이 흡족했으니 사기도 전에 벌써 내 집이 되어버렸다. 한 가지 흠이 있다면, 군데군데 바닥이 벗겨진 세탁실과 그 옆에 몸체가 그대로 드러난 뻥 뚫린 보 일러실이었는데, 사실 따지고 보면 그것만 있는 것 도 아니었다. 2대의 차를 넣을 수 있는 넓은 차고 는 모두 플레이룸으로 개조되어 차고로서의 역할 을 할 수 없었으며, 안방 욕실의 샤워룸도 좁고 어 두컴컴한 것이 그 안에 들어가 샤워할 기분이 전혀 들지 않을 만큼 개운해 보이지 않았다. 에이전트가 알려준 그들의 이유인즉, 퇴직후의 삶을 즐기기 위해 오래 전에 별도의 집을 마련해놨

는데 이제 퇴직이 얼마 남지 않아 지금의 살던 집을 깨끗이 고쳐서 팔고 그리로 이사하려고 한단다. 이 집을 지은 후 20여 년 이상을 살았기 때문에 고쳐 야 할 곳도 많았고 업그레이드도 필요했는데 공사 를 하다 보니 자금이 부족해서 몇 군데는 예전 그대 로인 채 시장에 내놓을 수 밖에 없었다고 한다. ‘그 정도야 살면서 내가 고치면 되지!’ 하고는 오매불망 그리던 그 집을 결국은 샀다. 애인 다루듯이 소중하게 여기며 쓸고 닦고 행복 함으로 몇 개월을 살고 나니 겨울이 되었다. 눈은 엄 청 오고 영하의 날씨에 차고에 들어가지 못한 내 차 는 밖에서 꽁꽁 언 채로 있었으니 출근할 때마다 눈 을 쓸어내고 시동을 걸어 창문을 녹인 후 출발해야 했는데, 그럴 때마다 번거롭기도 했지만 넓은 차고 를 두고 이 무슨 몹쓸 고생인가 싶어 억울하기도 했 다. 더불어 뼈대가 드러난 보일러실은 더욱 꼴 보기 싫어졌고, 좁고 어두컴컴한 안방 욕실도 사용을 기 피하고 있던 참이었다. 당시에는 잠깐이긴 했지만 경제적으로 여유가 있던 때였으며, 은행의 이자율은 지금처럼 아주 낮 아서 은행에 예금하는 것은 아주 낮은 순위의 투자 라고 인식할 때였다. ‘은행에 돈 넣어두고 참새 눈썹

만한 이자를 타 먹느니 차라리 집이나 고쳐 야겠다.’라는 생각에 남편의 반대를 무릅쓰 고 몇 군데 공사업체의 견적을 받고는 레노 베이션을 시작했다. 한달 후 공사는 마무리 되었고 흠이었던 부분들은 말끔해져서 차고 에 차를 넣을 수 있었으며, 보일러도 가려졌 고 안방 샤워룸도 넓고 쾌적해졌다. 공사를 끝내고도 몇 년을 더 살았는데 사는 동안에 도 편리했을 뿐만 아니라 팔 때는 집값도 껑 충 뛰었으니 일석이조인 셈이 되었다. 남자들은 잘 모른다. 좁은 부엌이 얼마나 불편한 지, 화장실의 오래된 세면대와 변기 가 얼마나 남루해 보이는 지, 천정에 달려있 는 조명이 실내 분위기를 얼마나 좌우하는 지. 그저 제 때에 밥 나오니 손볼 것 없고, 가끔 막힌 변기 뚫 어주며 ‘작작 좀 먹어라.’ 핀잔주면 그만이고, 으스대 며 끊어진 전구 갈아 끼면 모든 것이 ‘No Problem!’ 이다. 그렇게 불편함을 감수하고 애써 외면하며 살 다가 집을 팔 때쯤 집값을 더 받기 위해 레노베이 션을 계획한다. 그러나 건축자재 값과 인건비는 해 마다 상승한다. 결국 더 많은 돈을 주고 필요한 곳 을 고쳐서 누리지도 못하고 다른 사람에게 넘겨주 니 불편하게 살았던 그 동안의 시간은 보상을 받을

수가 없다. 레노베이션은 나를 위해서 하는 것이 옳다. 이 사 들어가기 전이나 살면서, 필요한 부분을 고치고 바꾸면서 살아야 집에 대한 애착이 더 커지며 사는 동안에도 편리하다. 그러다가 몇 년 후 집을 팔 때에 는 자연스럽게 집값도 더불어 오르니 모든 혜택을 누린 셈이다. 누릴 권리를 이사 오는 사람에게 양보 하지 말고 어차피 고쳐야 할 부분이 있다면 고쳐서 새롭고 편리하게 ‘하하, 호호’ 하며 사는 것은 어떨 까? 물론 경제적으로 여유가 있다면 말이다.

4248 W 15TH AVENUE, Point Grey, Vancouver West, $3,998,000 Jan 12, 13. 2~4 pm 2,897 sqft / 4 beds + 6 baths

1322-24 MAPLE STREET, Kitsilano, Vancouver West, $5,650,000 Jan 13. 2~4 pm 3,307 sqft / 5 beds + 5 baths

1475 NANTON AVENUE, Shaughnessy, Vancouver West, $8,888,000 Jan 12. 2~4 pm 4,980 sqft / 5 beds + 5 baths

1138 E 16TH AVENUE, Knight, Vancouver East, $1,888,800 Jan 12, 13. 2~4 pm 1,842 sqft / 3 beds + 3 baths

3341 FROMME ROAD, Lynn Valley, North Vancouver, $1,998,000 Jan 13. 1~3 pm 2,650 sqft / 4 beds + 4 baths

788 E 10TH STREET, Boulevard, North Vancouver, $2,499,000 Jan 13. 2~4 pm 4,532 sqft / 6 beds + 6 baths

3525 WESTMOUNT ROAD, Westmount, West Vancouver, $2,198,000 Jan 13. 2~4 pm 2,124 sqft / 4 beds + 4 baths

1735 PALMERSTON AVENUE, Ambleside, West Vancouver, $2,695,000 Jan 13. 2~4 pm 2,590 sqft / 3 beds + 3 baths

183 N HOWARD AVENUE, Capitol Hill, Burnaby, $1,679,000 Jan 12, 13. 2~4 pm 2,912 sqft / 4 beds + 4 baths

4640 CANADA WAY, Greentree Village, Burnaby, $2,198,000 Jan 13. 2~4 pm 3,944 sqft / 8 beds + 7 baths

6563 CARNEGIE STREET, SperlingDuthie, Burnaby, $2,688,000 Jan 12. 2~4 pm 3,502 sqft / 7 beds + 6 baths

115 FIRST STREET, Queen's Park, New Westminster, $1,088,000 Jan 13. 1~3 pm 2,226 sqft / 3 beds + 3 baths

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3565 HIGHLAND DRIVE, Burke Mountain, Coquitlam, $1,599,000 Jan 13. 1~4 pm 3,658 sqft / 5 beds + 4 baths

2204 PITT RIVER ROAD, Mary Hill, Port Coquitlam, $1,388,000 Jan 12, 13. 2~4 pm 2,692 sqft / 7 beds + 4 baths

979 CAITHNESS CRESCENT, Glenayre, Port Moody, $1,999,800 Jan 13. 2~4 pm 4,329 sqft / 7 beds + 6 baths

1345 BRISBANE AVENUE, Harbour Chines, Coquitlam, $2,398,000 Jan 12. 2~4 pm 5,818 sqft / 7 beds + 7 baths

1025 TUXEDO DRIVE, College Park, Port Moody, $1,398,800 Jan 12. 12~2 pm 2,860 sqft / 4 beds + 2 baths

20557 114 AVENUE, Southwest Maple Ridge, Maple Ridge, $948,000 Jan 13. 2~4 pm 2,270 sqft / 4 beds + 3 baths

8296 152 STREET, Fleetwood Tynehead, Surrey, $1,190,000 Jan 12. 2~4 pm 3,121 sqft / 7 beds + 5 baths

16435 104A AVENUE, Fraser Heights, North Surrey, $1,618,000 Jan 12, 13. 2~4 pm 5,309 sqft / 8 beds + 8 baths

21068 78A AVENUE, Willoughby Heights, Langley, $1,150,000 Jan 13. 2~4 pm 3,038 sqft / 4 beds + 4 baths

8760 215 STREET, Walnut Grove, Langley, $1,250,000 Jan 12. 2~4 pm 2,692 sqft / 5 beds + 3 baths

2128 165A STREET, Grandview Surrey, White Rock, $1,100,900 Jan 12, 13. 2~4 pm 1,565 sqft / 5 beds + 4 baths

1898 KING GEORGE BOULEVARD, King George Corridor, White Rock, $1,788,888 Jan 13. 1~3 pm 4,690 sqft / 7 beds + 6 baths

BC 부동산을 ‘한 눈에’ 부동산 평균가격 (11월 기준)

Northern Lights 2018년 11월 2017년 11월 연간변동율(%)

$243,162 $230,934 5.3

Provincial Totals 2018년 11월 2017년 11월 연간변동율(%)

$708,903 $722,859 -1.9

South Okanagan 2018년 11월 2017년 11월 연간변동율(%)

Powell River 2018년 11월 2017년 11월 연간변동율(%)

$409,098 $446,554 -8.4

Kamloops

$309,089 $312,255 -1

2018년 11월 2017년 11월 연간변동율(%)

Okanagan Mainling

$405,411 $363,762 11.4

2018년 11월 2017년 11월 연간변동율(%)

$518,848 $501,335 3.5

Greater Vancouver 2018년 11월 $1,050,151 2017년 11월 $1,026,506 연간변동율(%) 2.3

Vancouver Island 2018년 10월 2017년 10월 연간변동율(%)

$462,906 $432,410 7.1

Victoria 2018년 11월 2017년 11월 연간변동율(%)

$699,452 $675,372 3.6

※ 자료 : BC 부동산 협회 (British Columbia Real Estate Association)

Chilliwack 2018년 11월 2017년 11월 연간변동율(%)

Fraser Valley 2018년 11월 2017년 11월 연간변동율(%)

$746,651 $715,364 4.4

$539,600 $484,753 11.3

Kootenay 2018년 11월 2017년 11월 연간변동율(%)

$321,8 $306,9 4.8

861 988

전국 캐나다 부동산 가격이 [부동산밴쿠버]를 통해 매주 여러분을 찾아갑니다. 한인의 관심이 집중된 광역 밴쿠버, 프 레이저 밸리 지역 외 BC주 전체 11개 권역 및 캐나다 전국 주요 도시 분석 자료입니다. 자녀의 학업, 직장 이동, 투자 등 으로 점차 전국화 된 한인의 관심을 반영하기 위해서입니다. <편집자 주>

주택 평균 가격 • 액티브 리스팅

거래량 • 금액

연재 순서 1. 광역 밴쿠버 주택시장 2. 프레이저 밸리 주택시장 3. 캐나다 전국 주택시장 4. BC 주택시장

BC 주택 평균가격 • 거래량

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비즈니스 시세

Jan 11, 2019

이번주 신규 Business 매물 • 지역: Surrey • 주소 : 105 7500 120 STREET • MLS# : C8022744 • 업종 : Restaurant • 가격 : $78,000 • Established Licensed 24 Seat Thai Restaurant Located in High Traffic Shopping Centre!! Nice Open Dining Room with Large bar and Fully Equipped Commercial Kitchen make little Gem a Winner! Great Opportunity to continue as a Thai Restaurant! Landlord will NOT Allow Indian Cuisine for this Location!...

• 지역: N. Delta • 주소 : 8939 120 STREET • MLS# : C8022720 • 업종 : restaurant • 가격 : $168,000 • Well know Chinese restaurant on Scott Rd. Steady Clientele. Owner has been operating since 2009. Turn-key business with liquor license. New development Muse near completion! Fully equipped commercial kitchen with walk-in freezer, cooler and storage...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 6133 UNIVERSITY BOULEVARD • MLS# : C8022728 • 업종 : juice bar • 가격 : $199,000 • UBC Student building PRIME AAA location! 650 square feet, 7.5 years remaining on lease, $3600 all in. Currently operating as a juice bar. Bring in your own juice concept and take advantage of the already existing business with sales of 25k per month or bring in a new concept ideal that will...

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지역: Vancouver East 주소 : 6650 FRASER STREET MLS# : C8022714 업종 : SALON AND SPA 가격 : $55,000 BE YOUR OWN BOSS. Good income generating SALON AND SPA FOR SALE(business only). Please contact listing rep for more information.

• 지역: South Surrey White Rock • 주소 : 102 1493 JOHNSTON ROAD • MLS# C8022736 • 업종 : coffee shop • 가격 : $38,000 • Now's your chance to run your own coffee shop business or another idea that is suitable for this location in busy Johnston Road in White Rock! BASE RENT is only $1,122.00 per month.

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지역: Vancouver East 주소 : 12 POWELL STREET MLS# : C8022716 업종 : restaurant 가격 : $149,900 This is a prime location in the heart of Gastown. With one of the highest areas for foot traffic and visitors in all of Vancouver, it is the perfect place for a new or established business owner. With a lease just under 7k, this 650 sqft. eatery has 36 seats, liquor licence & fully vented hood kitchen.

• 지역: Vancouver West • 주소 : 5687 BALSAM STREET • MLS# : C8022725 • 업종 : tea cafe • 가격 : $238,000 • Adorable high tea house in Vancouver West with 50 franchise stores around the world. Rose House collects the finest tea from around the world, we carry black tea, green tea, Oolong tea & herbal tea. The UK Tea Master, Timothy Clifton, blinds for us the most special teas, delicate & delicious.

• 지역: North Vancouver • 주소 : 4740 CAPILANO ROAD • MLS# : C8022721 • 업종 : Sushi • 가격 : $179,000 • Well Located Japanese Sushi Restaurant. Same Owner for 7 years. 34 seats + 11 seats (patio). Regular customers along with many tourists. Closed on Sunday. Rent: Gross rent: $3,189.52 + GST. Lease 6 years remaining.

• 지역: South Surrey White Rock • 주소 : 100 2982 152 STREET • MLS#: C8022742 • 업종 : restaurant • 가격 : $238,000 • Newly renovated Asian restaurant at the heart of Surrey, surrounded by retails and shopping centres. 800 Sq.Ft. of indoor space, 24 seats available. Plus 350 Sq.Ft. of patio, with plenty outdoor parkings. Fully equipped commercial kitchen and liquor license. Highly exposed location, easy to handle...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 781 DAVIE STREET • MLS# : C8022724 • 업종 : restaurant • 가격 : $369,900 • Decent 1346 square feet restaurant on high traffic prime location on Davie St. Downtown Vancouver. Full commercial kitchen with 38 seats inside and 21 seat in Patio; The Liquor License is good 11am to 1am Monday -Thursday, 11am to 2am Friday-Saturday & Sunday to Midnight; Rent is currently Gross $8,600/M...

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• 지역: South Surrey White Rock • 주소 : 688 CONFIDENTIAL AVENUE • MLS# : C8022727 • 업종 : bakery • 가격 : $339,000 • Excellent well established business for sale. This bakery has been an establishment in this affluent Surrey neighbourhood for nearly 20-years. The current operators have successfully created a brand that is trusted and revered by their loyal and repeat customers...

지역: North Vancouver 주소 : 112 123 CARRIES CATES COURT MLS#: C8022747 업종 : Ice Cream, Gelato, Kombucha, Milk Shake, Smoothies and so on 가격 : $148,000 Ice Cream, Gelato, Kombucha, Milk Shake, Smoothies and so on. Open 9am-7pm/7 days. High sales, high net income. Good for a couple or a family.

Jan 11, 2019

비즈니스 시세

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이번주 신규 Business 매물 • 지역: New Westminster • 주소 : 502 E COLUMBIA STREET • MLS# : C8022691 • 업종 : restaurant • 가격 : $349,000 • Superior location on big intersection in busy Sapperton area. New full kitchen, new interior renovation in 2018. 300sf patio and liquor licence + walk-in cooler, walk-in freezer. This street front and stand alone restaurant has a big potential and fits for any kind of food restaurant...

• 지역: Vancouver East • 주소 : 654 S.E MARINE DRIVE • MLS# : C8022676 • 업종 : Restaurant • 가격 : $118,000 • 55 seat Well established Restaurant, fully licensed, short hours of operation, doing excellent business, this is a gold mines, and reasonable rent, it is close to all amenities, by buying the restaurant you shall prosper. For more information just call.

• 지역: Vancouver West • 주소 : 823 GRANVILLE STREET • MLS# : C8022686 • 업종 : Coffee Shop • 가격 : $129,000 • Rated #1 Coffee Shop Downtown Vancouver, Incredible Location at Granville & Robson St with Pedestrian Traffic of approximately 20,000 from 9:00am to 6:00pm!! Rent is $3654/MO including GST with 5 Year Lease + 5 Year Renewal!...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 1316 W 73RD AVENUE • MLS# : C8022678 • 업종 : restaurant • 가격 : $550,000 • Rare opportunity to own a well established and profitable Malaysian restaurant. This large 80 seat restaurant is fully licensed. Located in a small strip mall at the corner of Hudson St and W 73rd Ave; surrounded by low rise residential buildings, commercial buildings and Airport...

• 지역: Burnaby North • 주소 : 103 3999 HENNING DRIVE • MLS# : C8022698 • 업종 : Cafe • 가격 : $65,800 • Best location in Burnaby, Gilmore skytrain station area. This small Cafe business offers breakfast & lunch, including soup, sandwiches and salads, with returning customers for day to day business. Also close to Brentwood Mall town centre, the business has future potential growth opportunities...

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지역: Richmond 주소 : 130 5890 NO 3 ROAD MLS# : C8022647 업종 : Skin Care 가격 : $59,000 Small upscale Skin Care available in high traffic area. Can easily be turned into Spa, Reflexology Spa, small clinic, hair salon, retail store and more! Ridiculously low rent. Try your own business startup in an already nicely renovated space! Call listing agent for more details! do not disturb staff, by appointment only.

•지역: Vancouver West •주소 : 162 W HASTINGS STREET •MLS# : C8022673 •업종 : Musical Instrument Shop •가격 : $119,000 •Best location in downtown to run your dream business or take over this great Musical Instrument Shop! West Hastings currently is being developed really well with great businesses coming in to this neighbourhood. Do not miss this opportunity as it does not last long...

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지역: Vancouver West 주소 : 290 ROBSON STREET MLS# : C8022677 업종 : restaurant 가격 : $227,000 Adequate sized restaurant located at Bustling intersection of Robson and Hamilton St in Downtown Vancouver. Vancouver public Library is just across the street and BC Place is nearby. A unique type of salad bar serving seafood, vegetables, a variety of meat & even rice based mixed bowl...

•지역: North Surrey •주소 : 10320 152 STREET •MLS#: C8022674 •업종 : KOREAN RESTAURANT •가격 : $215,000 •Excellent location & Well established, "KOREAN RESTAURANT" in GUILDFORD MALL SURREY. Monthly reant ($5,760+GST) Busy foot traffic in mall (Tim Horton, Chinese Resaurant, sushi restaurant, bubble tea, Pearl fever and so on) and ample parking spaces, well exposed from Main 152 St. Sales keep increasing...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 375 WATER STREET • MLS# : C8022646 • 업종 : SMOKE SHOP IN GAS TOWN • 가격 : $32,000 • Well managed 'SMOKE SHOP IN GAS TOWN". Open 6 days/wl (M-Sat 8:30 -6:00). Closed Sun, Monthly rent fee ($756+GST, utilities included) Monthly net income ($2,000-$3,000) Current owner has run over 21 years and wants to retire. New lease. Canada Post renovation done recently.

• 지역: North Vancouver • 주소 : 133 123 CARRIE CATES COURT • MLS# : C8022726 • 업종 : sushi • 가격 : $115,000 • Excellent, reputable & highly profitable sushi restaurant business in busy Lonsdale Quay market. Prime location, great exposure, recently upgraded, good equipment, long lease.

• 지역: Langley • 주소 : 5576 204 STREET • MLS# : C8022557 • 업종 : sushi • 가격 : $159,000 • Well managed sushi restaurant in Langley near City Hall. Commercial full kitchen and liquor license. Never approach staff and owner. Call or text for more info.

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Homes for Sale•Business for Sale

CLASSIFIED

Jan 11, 2019

무료줄광고 CLASSIFIED Post free classified ads on the Korean Real Estate Weekly website(www.budongsanvan.com). It will also appear on printed issue. You can email us at info@budongsanvan.com.

Homes for Sale [단독주택]포트코퀴틀람 $1,098,000 Riverwood 지역, 교통이 편리, 쇼핑몰, 코스 트코, 월마트 및 많은 상점, 스테인레스 스틸 가전 제품, 라미네이트 바닥 778- 837-1364 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]웨스트 밴쿠버 주택 $4,499,000 초등학교 및 웨스트 버지니아 커뮤니티 센터 도보 거리, 멋진 5 베드룸, 최고 품질의 소재 와 마무리, 정원 크고 평평.(604) 617-5852 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]랭리 월넛그로버 $1,080,000 3000+ sq.ft. 별도의 입구와 주방 바,완전히 완성 된 지하실 포트 랭리까지 5 분, 778- 809-8439 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]써리 프레이져하이츠 $1,049,785 학교, 공원, 상점 및 대중 교통을 이용할 수있 는 조용한 골목길에 위치, 3 개의 침실로 가족 을위한 공간, 1774 sqft. (604) 590-2444 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]웨스트밴쿠버 $3,480,000 14000+ sqft FLAT LOT 아름다운 바다와 UBC 전망. 총 4개의 침실, 넓은 거실, 와인 셀 러, 스파 및 사우나. (778) 788-0888 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]뉴웨스트민스터 $1,429,000

[단독주택]Langley 윌로우비 $978,000

[기타]빨래방 Nanaimo $178,000

5Beds+Den, 4Baths, 2996 Sqft 오픈 컨셉 트/ 높은 천장, 좋은 학군, Close to shopping centres, 604-379-9200 ------------------------------------------------------------------------

빨래방& 구두수선점, 빨래방 인수가능(가격 조정). 월 평균매출13,000,지출 5,000(렌트, 관리비,GST,수도요금 포함), 778-737-0119 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]랭리 5 에이커땅 $2,100,000

[기타]바틀 데포$850,000

1,676 sq.ft. 232 Street/40Ave, 코너에 위 치. Zoned RU-1 within ALR. 전체 펜스로 쳐 있음. 크릭 없음. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

코퀴틀람, 물량 600 만개+ 맥주 200만개+전 자 제품. 리스 5년. 자체 구역(territory)내에서 안정적이고 꾸준한 수익. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[아파트]화이트롹/ 고급 신규분양 콘도

[기타]바틀 데포$680,000 (쉐어 세일)

Forest Ridge, 각 세대마다 Private Storage 및 파킹장 2개씩 제공,에어컨 시설,최고급 하 우스가전,Natural Gas 제공 604-379-9200 ------------------------------------------------------------------------

화이트락,물량 400만개+맥주+전자 제품(멀 티 프로그램).픽업 없음. 리스 7년 + 10년 옵션. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[아파트]Langley신규분양 콘도

[식당]유명 파스타 전문 $499,000

가격상승이 뚜렷한 동네, Langley Downtown에 위치, 편의성이 뛰어나며, LRT (or Skytrain)역 근접 604-379-9200 ------------------------------------------------------------------------

최신 설비 장비. 워킹 쿨러. 좌석 60석. 주류 면허. 풀 커머셜 키친. 2100 SQFT. 렌트비 $7,043.75+ GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 월넛 그로브

[식당]캘거리 / 치킨 전문점 $200,000

방3+덴,Open 형태 거실,Gas fireplace ,heating. Elementary & Secondary 학교 도 보 거리.604.833.8985 ------------------------------------------------------------------------

독자 브랜드로 Franchise 비용이 없어 높은 수익률, 다운타운에 소재 많은 단골을 보유,적 은 자본으로 안정적인 수입, (403) 479-1472 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]코퀴틀람 $ 1,388,800

[그로서리]편의점+샌드위치$ 298,000

2888 NORBURY PLACE, 리버 하이츠 처칠. 학교, Mundy 공원, 센터 및 고속도로 이용이 가능,BARRIE VATTOY,604-618-8108,

델타 공단 지역( 주 5일 근무), 오픈 오전 6시오후 6시, 렌트비 :$2,138+GST, 리스 4년 + 5년 옵션 , 1,900 SQ.FT . 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

4bed, 3+1/2 bath, 프레이저 강이 내려다 보 임, 패밀리 룸, 식료품 저장실,넓은 주방. 아래 층1 베드룸+스위트 룸,(604) 312-0738 ------------------------------------------------------------------------

Biz for Sale

[단독주택]밴쿠버웨스트 $2,895,000

[식당]아담한 일식집 $179,000 .

3500 sq. ft.밴쿠버 몬테소리 + 마게 (Magee), 크로프트 (Crofton) + 세인트 조지 (St. Georges)에서 가까운 거리.(604) 318-9566 ------------------------------------------------------------------------

노스밴,일 평균 $1,400-$1,500. 970 sq.ft34 석 + 11석의 파티오. 렌트 :$3,189.52+GST. 리스 6년. 풀키친, 주류 면허. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]서리 플릿우드 하우스 $1,050,000

[기타]UBC 쥬스 & 샌드위치 $99,000

조용한 동네, 학교, 대중 교통 및 쇼핑가에서 가깝습니다. Finished Floor Area:1811 sqft. Bed:3,Bath:2, Half. (604) 583-2000 ------------------------------------------------------------------------

Jugo Juice,900sf, 렌트$3,804+GST. Open 9-8 pm. 오너 한분 작년 년소득 $32,000. 버 스 정류장 앞 위치. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[아파트] Langley신규분양 The Wesley

[그로서리]워싱톤 General Store $2.5 M

Fraser Hwy와 랭리 중심부와 가까이 위치 여러 쇼핑몰과 한인 H마트등과 가까와 여러 모로 생활권이 편리한 곳. 604-379-9200 ------------------------------------------------------------------------

Building size 8,719 sqft, Land size 2.09 AC (91,040 sqft) Mart, Liquor, Gas, Laundromat. 매출 $2,319,000 / 604.700.9178 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]화이트락 $1,888,000

[호텔모텔]워싱톤주 서남쪽 해변근처

2417 125 STREET, Crescent Beach/Ocean Park, 오션 파크를 찾은 아름다운 커스텀 홈! 4375 sqft. 5Bed,5.5 Bath.604-828-7266 ------------------------------------------------------------------------

Motel 건물 3개 동(각9,200 sqft) + Office 건물 with manager(1,600 sqft). Building 4년전에 리모델링. 604.700.9178 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]화이트락 $1,728,000

[까페]커피숍(코퀴틀람) $179,000

360 CHRISTOPHERSON ROAD, Crescent Beach/Ocean Park, 조용하고 바람직한 이글 스 네스트 지역. 11,280 sf, (604) 338-1323 ------------------------------------------------------------------------

저렴한 렌트비 $1,900 +gst. 년 6만불 순수익 (2017년 기준) 2018년은 전년도에 비해 매출 이 상승. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]Port Moody, $1,968,000

[그로서리]밴쿠버 섬 그로서리 $129,000

112 MAPLE DRIVE, Heritage Woods, sundeck와 2 개의 침실 위층, 하이 엔드 s / s 기기, (604) 512-4567 ------------------------------------------------------------------------

4600sf. 월 6천불 수익 + 생활 식자재(가족끼 리 운영), 메인 매출: Pet Food, 그로서리. Deli ,담배 렌트비 $3,800+gst. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]랭리 하우스 $2,590,000

[기타]비타민 스토어 $208,800

1 acre땅, 3600 SF 렌쳐스타일 하우스. 방 4, 화장실 3, 리빙룸, 큰 주방, 프라이빗한 백야드와 수영장. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

White Rock, 좋은 평판으로 자리잡음. 1,200 SF. 비타민, 허브, 프로틴 파우더, 다이 어트 보조제, 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[아파트]Langley/ Yorkson 지역

[기타]가라지 리노베이션 사업 $219,000

208ST/ 80Ave southeast코너,Willoughby Town Centre 쇼핑몰 도보로 가능,편리한 Lifestyle이 가능.604-379-9200 ------------------------------------------------------------------------

고급 품질의 폴리 우레탄(polyaspartic) 바닥 코팅(독점 소유 및 판매)과 가라지 캐비넷을 판매 및 설치. 좋은 평판 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[아파트]Langley 핫한 지역

[기타]써리 인더스트리얼 $7,290,000

Yorkson지역, Wiloughby Town Centre 쇼 핑단지와 근접, 편의성, 주변에 초등학교 도보 로 가능한 거리, 뛰어난 학군 604-379-9200 ------------------------------------------------------------------------

Campbell Heights개발 부동산, 4.56 acres 평평하고 마른 땅, 1,040 sq.ft. 하우스 월 $3,100불에 렌트되고 있음. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]환상적인 골프 홈$1,179,000

[식당]포트 무디 한식($275,000)

185 51075 FALLS COURT Chilliwack 파노라마 전망, 3층 고급주택, 5 베드룸 + 덴, 4 풀 베스룸,5,871 SF. 604-307-9506 ------------------------------------------------------------------------

훌륭한 주방 기기와 넓은 주차장,3,014 sf. 좌석 100석이상, 주류 면허, 풀 커머셜 키친, 넓은 주차장 완비. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[그로서리]밴쿠버 그로서리$98,000 밴쿠버 빅토리아 드라이브 에 위치 위치상 많은 고객을 확보 하고 있고 다양한 고 객층이 있습니다. 778 322 3069 ------------------------------------------------------------------------

[까페]Breakfast & Lunch $199,000 1,057 SF. Commercial Drive 위치. 리스 4년 +5년 옵션. 렌트 $4,060 +GST. 일평균 매출 $1,200. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[까페]랭리 카페 $249,000 커머셜과 레지던셜 지역, 유동인구 많은 곳. 단골 고객 있고, 커피, 스무디, 냉장 음료, 스낵등. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[그로서리]안정된 편의점$99,000 , 살림집 포함,조용한 메이플 리지. 방 2 + 덴 1 + 화장실 1, 렌트비 살림집 포함 $3,500. 오 픈 오전 8시- 저녁 9시. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]떡 납품 공장 $225,000 한남 마켓, TNT등 납품,14년째 운영중. 1200 SF. 살림집 포함 단독 건물 전체를 쓰는 조건 월 렌트비 $4,000. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]일식집(뉴웨스트 전철역)$150,000

끗하고 범죄율 적은 지역 210-974-1023 ------------------------------------------------------------------------

[기타] 샌드 블라스팅 비즈니스 경험이 없어도 쉽게배워 운영 가능, 15년간의 로컬 운영,고가의 기계들을 충분량 보유, U-Blast 업계에서 잘 알려짐.604-308-6340 ------------------------------------------------------------------------

[식당]웨스트켈로나 일식당 H $155,000 중심지에 위치, 메이저 호텔이 옆에 자리 잡고 있어 테이크 아웃 및 단체 손님들. 주차 공간, 접근성 뛰어납니다. 250-863-9195 ------------------------------------------------------------------------

[식당]레스토랑 SURREY $189,000 크레센트 비치, 1,800 SF, 좌석 50 + 히터가 있는 패티오 25 좌석. 풀 키친 & 리커 라이센 스. 오픈 키친 컨셉. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[기타] Grocery w/ Liquor+집 $35,9000 영주권 진행 가능한 SK주 독점운영,빌딩은 2개가 가운데 합쳐진 건물. 5000sq.집은 750sq이고 2bed 1 bath. 587-991-3909 ------------------------------------------------------------------------

[모텔]Ramada Motel $3.498,000 45 Room.밴쿠버에서 5.5 시간 HWY #3 선 상. 년 매출 950,000(2017년),경쟁 없는 안정 된 경기와 매출 (250)862-8100 (Larry) ------------------------------------------------------------------------

[식당]투고 스시 $119,000

한남슈퍼 3층 사무실 쉐어 한남슈퍼 3층 오피스의 반이나 일부를 사용하실분 반사용(250sqt):$600 일부사용 :$350 즉시입주가능

문의 604-505-1415 778-552-2200 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 새로 오픈한 학원 사무실 써리 게이트웨이역 도보5분 교실4 604-612-9610, 교통 매우편리 ------------------------------------------------------------------------

[상가임대] 버나비 코리아 프라자 내 한인타운 중심에 위치, 많은 유동인구, 소매업종에 적합 604-420-8824 ------------------------------------------------------------------------

코퀴틀람 매디칼 빌딩 사무실 서브렌트 615 sqft, 싱크 2, 방 2, 큰 거실 월1500 (유틸리티 포함), 604-936-0996 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 한남3층 오피스 임대

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[식당]타이 레스토랑 Langley $108,000

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Jan 11, 2019

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✓ 캐나다 최대 한인부동산 회사의 12년 연속 TOP PRODUCER (2003 ~ 2014) ✓ Century21 Canada 전국 5위 ✓ 토론토 43년 생활, 부동산중개인 경력 22년

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2018년 10월 토론토 부동산 시장

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토론토 부동산은 거품인가? Google 이나 Youtube에서 “토론토

Subway, TTC, LRT 모던 스타일 건축 양식 1BR+Den (652 Sqft) 2020 년 입주

Asking : $ 568,800 현재 주변 분양가/거래가 e2 Condo : $1,100+/sqft Madison : $1,000+/sqft Line5 : $1,000+/sqft 전매 가격 : $872/sqft

Yonge Eglinton

2221 Yonge

2017 Top Producer ICI

Homelife/Bayview

Realty Inc. Brokerage Homelife/Bayview

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찾아보기 힘든 럭셔리 호숫가 주택 (호수 바로 앞) - 전매 Bowmanville- 토론토(401 & DVP) 동쪽 35분 (Google) Water Front 2층 단독주택 (Grandview Model)- Elevator 4,320 Sqft & Roof top - 2 Garage, 4.5 Baths 현재 유사한 주택 $2.1M 에 빌더가 판매중 엘리베이터($4만) Upgrade 추가 설치 (지하에서 옥상까지) Asking : $1,899,000 전매 계약시 $30만, 잔금은 2019년 입주시 빌더에 지급

W NE

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18홀 6,446 yard 14,000 sqft 2층 2002년 지은 클럽 하우스 인근 택지 개발 지역에서 500 미터 거리에 위치(개발 Potential)

Asking $3,750,000

렌트 싸고 깨끗하고 바쁜 가게 거의 종업원 운영 관리가 쉬운 비지니스 주인 11년 , 은퇴

Asking $579,900

Asking $49,000

Asking $650,000 컨비니언스 Hamilton-Mountain

주5일 8am - 5 pm. Highway 7 & Woodbine 렌트 $4,170

귀금속, 보석류 - 전기 도금 업체 Scarborough

토론토 북쪽 1시간 40분 여름 휴가철에는 붐비는 컨비니언스와 단골 손님들이 줄서는 유명한 Fish & Chips 3베드룸 아파트(월세 $1,600 나옴) 주인 운영하는 비지니스 2개와 건물 포함. $25만 다운하면 Seller 몰개지 가능합니다

주5일 샌드위치 Markham NE

콘도를 분양 받고 입주 때까지 기다리지 않고 중간에 빌더의 허락을 받아 다른 사람에게 양도하는것을 전매라고 합니다. 콘도를 전매로 팔면 그동안 시세 차익을 거둘수 있지만 가격 디스카운트 와 각종 세금, 비용을 제하고 나면 수익성은 크게 줄어듭니다. 따라서 전매로 파는것은 권장하지 않습니다. 그러나 전매 구입자의 경우에는 새 분양 콘도를 1-2 년 또는 그 전에 빨리 입주할수 있고 현재 분양가 보다 저렴하게 구매할수 있기 때문에 큰 장점이 됩니다. 그러나 전매 구매시에는 원 분양자의 Deposit 과 프리미엄을 일시에 지급해야 하기 때문에 현금 유동성이 충분하지 않거나 몰개지를 많이 받아야 하는 구매자에게는 부담이 되는 투자 방법 입니다.

169 에이커(20만 평) 땅

Penetang 건물 + 2 비지니스+3 BR Apt

(전매) - 2019년 6월 입주 예정

콘도 전매

골프장 - 나이아가라 지역

코인 런드리 노스욕

호숫가 신축 단독 주택

콘도 전매 - 좋은 투자인가? +

2017 Top Producer ICI

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Broker Paul (Yong-Chul) Kwon

이 찬용

Michael Park

All-day Breakfast Woodbridge

주매상 $9,000 렌트 $3,500 담배 25% Lotto $4,500 Lease 5+5+5

Asking $119,000

컨비니언스 Bradford

주 5일 - 8시간 Open, Scarborough 종업원 5명, 렌트 싸고($2,825.00) 불황과 경쟁이 거의 없는 특수 업종 ( 토론토 전역에서 3곳 뿐) 기존 거래 업체 200 개 이상 기존 장비, 캐미칼 ($25만 이상 가치) 포함

Asking $299,000

주 $5,000 이상 Rent: $2,779(Incl HST) 3+5 Year Lease 7 day, 아침, 점심 장사 Close at 4pm

Asking $88,000

주매상 $10,500 Lotto $2,300 Net : $90,000/year

Asking $118,000

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도난 경보장치 설치 351-5318 웹 경보장치 351-5318 아이티피 디지탈 시큐리티 484-7099 알람 감시카메라 778-822-9113 ADT 보안시스템 778-772-1325 CJ 알람카메라 604-568-9111 Scott 보안시스템 778-322-8419

문의 604.762.1111

골프장 연습장 <ABBOTSFORD> Fraserglen Golf Course 852-3477 Ledgeview Golf Course 8598993 <BURNABY BC> Burnaby Mountain Golf Club 291-9525 Reverway Golf Course 280-4653 Kensigton Park Pitch n Putt 291-9525 <CHILLIWACK BC> Chilliwack Golf & Country Club 823-6521 Meadowlands Golf & Country Club 792-2276 Royalwood Golf Club 823-4653 The Falls Golf & Country Club 794-3300 <COQUITLAM BC> Academy at Westwood Plateau 941-4236 Westwood Plateau Golf & Country Club 941-4236 <DELTA BC> Sunshine Woods Golf Centre 596-0533 Tsawwassen Golf & Country Club 943-3911 <FORT LANGLEY BC> Fort Langley Golf Course 888-5911 <FURRY CREEK BC> Furry Creek Golf Club 922-9461 <HARRISON BC> Harrison Resort Golf course 794-9009 Sandpiper Golf Club 796-1000 <HOPE BC> Hope Golf & Country Club 869-5881 <LANGLEY BC> Belmont Golf Course 888-9898 Langley Golf Centre 534-4555 Newlands Golf & Country Club 534-9211 Tall Timbers Golf Club 534-0213 The Redwoods Golf Course 882-5132 <MAPLE RIDGE BC> Maple Ridge Golf Club 465-9221 <MISSION BC> Eighteen Pastures Golf Course 462-8622 Mission Golf & Country club 826-7617 <NORTH VANCOUVER BC> Muldo fraser Par3 Golf Course 980-8410 Northlands Golf Club 280-1111 Seymour Creek Golf Centre 987-8630 Seymour Golf & Country Club 929-2611 <PEMBERTON BC> Big Sky Golf & Country Club 894-6106 Pemberton Valley Golf & C.C 894-6197 <PITT MEADOWS BC> Golden Eagle Golf Club 460-1111 Meadow Gardens Golf Course 465-5474 Pitt Meadow Golf Course 465-4711 Swan-E-Set Bay Rosort & CC 465-3888 Meadows Golf Center 465-8818 <PORT COQUITLAM BC> Carnoustie Golf Club 941-4076 <PORT MOODY BC> C Green Golf Clinic 461-6861 <RICHMOND BC> Country Meadows Golf Course 241-4653 Greenacres Golf Club 273-1121 Mayfair Lakes Golf Course 276-0505 Mylora Golf Course on No.5 Rd 277-1179 Mylora on Sidaway(east) 271-5626 Quilchena Golf & Country Club 277-3138 <SQUAMISH BC> Squamish Valley Golf & C.C 1-888-349-3688

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<SUNSHINE COAST BC> Myrtle Point Golf Club 487-4653 Pender Harbour Golf Club 883-9541 Sechelt Golf & Country Club 885-4653 Sunshine Coast Golf & C.C 885-5653 <SURREY BC> Coyote Creek Golf & Country Club 597-4653 Guildford Golf & Country Club 594-0282 Hazelmere Country Club 538-1818 Meridian Golf Par3 541-1213 Morgan Creek Golf Club 531-4653 Nico-Wynd Golf Course 535-9511 Northview Golf & Country Club 576-4653 Peace Portal Golf Club 538-4818 Riverside Golf Centre 531-3555 Surrey Golf Course 576-8224 프레이져 골프센터 574-5488 피치 아치 골프 연습장 541-1214 하이놀 골프 연습장 576-8598 <VANCOUVER BC> Eaglequest at Musqueam 266-2334 Fraserview Golf Club 280-8633 Langara Golf Course 327-4423 McCleery Golf Course 257-8191 Point Grey Golf & Country Club 261-3108 Shaughnessy Golf & Country Club 266-6248 University Golf Club 224-1818 <WEST VANCOUVER BC> Ambleside Par3 Golf Course 922-3818 Capilano Golf & Country Club 922-9331 Gleneagles Golf Course 921-7353 <WHISTLER BC> Chateau Whistler Golf Club 938-2095 Nicklaus North Golf Course 938-9898 Whistler Golf Course 932-3280

동인네 플러밍 & 히팅 671-4624 베델냉동 790-2547 블루탑 난방 상하수도 306-3024 서울냉동 377-2191 원 플러밍 604-475-4759 Hot Cool 냉동 778-847-2653 Young’s 플러밍/냉난방 525-3388

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서인순치과 웨스트우드치과 이광수치과 이병덕치과 이영희치과 임신영치과 조민영치과 진주치과 천은혜치과 최효영치과 허영록치과 허진영치과, 교정클리닉 훼미리치과 BC 그룹치과 Glen Dental Centre 민치과 Dr Cyrus Aliakbari 권영구치과 김현영치과 김호일치과 하나 치과 그룹(Burnaby) 하나 치과 그룹(N. Van) 글렌덴탈센터 어스틴덴탈 김경범치과(Vancouver) 김상엽틀니클리닉 김성준치과 김정화 치과 (써리) 김정환치과 (코퀴틀람) 김준호치과/AARK치과 김형희치과 리스티리 치과 박석배치과 비씨 그룹 일반치과 서인순 치과 아보츠포드 치과 윌로비하이츠치과의원 이가은 교정치과 임동현 치과 정미영 치과 지윤정치과

604-431-0202 604-933-2828 604-514-6499 604-421-8282 604-589-2875 778-340-2897 604-568-2901 604-937-3636 604-939-1284 604-430-2112 604-444-5155 604-288-9210 604-987-3545 604-436-9448 604-552-2241 604-492-2875 604-988-7147 604-945-0032 604-444-5155 604-876-3029 604-421-2804 778-340-2897 604-727-0715 604-936-0733 604-321-7445 604-893-8772 604-575-1233 778-387-1808 604-492-1411 604-554-0244 604-584-1535 604-589-5577 604-534-2828 604-436-9448 604-431-0202 604-854-1380 604-930-1314 604-671-2255 604-854-1380 604-987-3545 604-266-4353

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병원 - 종합 Eagle Ridge Hospital 604-461-2022 George Pearson center 604-321-3231 Grace Hospital 604-875-2424 Peace Arch District Hospital 531-5512 St. Mary’s Hospital 604-521-1881 St. Paul’s Hospital 604-682-2344 St. vincent’s Hospital 604-876-7171 버나비 종합병원 604-434-4211 Delta Hospital 604-946-1121 이글리지하스피럴앤힐 604-461-2022 리치몬드 종합병원 604-278-9711 로얄 콜롬비아 종합병원 604-520-4253 Sunny Hill Hospital For Children 604-434-1331 Surrey Memorial Hospital 604-581-2211 UBC 유비씨대학병원 604-822-7121 University Hospital Shaughnessy 604-875-2222 밴쿠버 종합병원 604-875-4111 CHINA TOWN MEDICAL CLINIC 604-605-3382 CARE PLACE MEDICAL CENTRE (Langley) 604-530-4489 CARE POINT MEDICAL CENTRE (Burnaby) 604-433-0099 CARE POINT MEDICAL CENTRE(Coquitlam) 604-936-9874 CARE POINT MEDICAL (Port Coquitlam) 604-878-1000 CARE POINT MEDICAL CENTRE(Surrey) 604-588-2744 CARE POINT MEDICAL CENTRE(Vancouver) 604-656-2090 조지헬스 센터 604-982-8888

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촘촘 604-936-1444 춘하추동 한식당 604-874-4131 취홍 중식당 778-855-0277 치얼스 604-937-3484 캐터링 전문 한식/중식 604-937-3487 코리아나 레스토랑 604-944-4570 코리안가든(빅토리아) 250-744-3311 키슈일식당 604-689-8883 킨타로라멘 604-682-7568 킹 세종(빅토리아) 250-382-1289 타케스시 일식당(Surrey) 604-576-0145 타케스시 일식당(Langley) 371-0080 토담 604-939-5515 토야마 일식당 604-688-3256 통일이오 한식당 604-468-4888 투고스시 (Vancouver) 604-263-8891 투고스시일식당(Surrey) 604-951-8898 파인츄리 그릴 604-469-5559 패밀리 존 카페 604-245-5444 풍 (바람) 604-468-0179 퓨전포차/오꼬만 스시 604-468-0179 하나스시(Abbotsford) 604-626-0330 하나스시(Chilliwack) 1-604-847-0305 하나스시(Mission) 1-604-820-9331 하또스시 일식당 604-592-2490 하루스시 일식당 604-460-1886 하이도조 일식당 604-519-0099 하코네스시 일식당 604-464-1137 한식 가든(Killarney Mall) 604-435-4458 한옥 한식당 (coquitlam) 604-420-8884 한옥 한식당 (VAN.) 604-451-5177 한옥 한식당(richmond) 604-278-3180 한옥(버나비점) 604-936-0222 한옥(North Van.) 604-987-3112 한우리 604-439-0815 항아리 갈비 604-431-0208 해룡반점 604-572-5122 해적 604-696-5098 홍마노반점 604-428-2782 희래등 604-939-0649 히로스시 일식당 604-533-5250

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여행사 고려여행사 그린 여행사 대한여행사 럭키여행사 로얄관광 모비딕투어 미주관광 (코퀴틀람) 밴쿠버아일랜드투어 블루버드 (다운타운) 블루버드 (버나비) 서울여행사 세방여행사 세진 여행사 스마일 여행사 오케이투어(다운타운) 오케이투어(코퀴틀람) 제이여행사 조은여행사

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Vol. 11, No. 663

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Jan 11, 2019

금기환 회계사 박동욱 CPA 박진환 CPA

Jan 11, 2019

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BC 저소득층 처방약 부담 덜게… / 이민자 사전 정착 프로그램 투자 확대 온라인 쇼핑 진화는 어디까지… / 중국, 실제 성장률은 얼마 성장률

Wynn Real Estate Ltd.

213-700 Marine Drive North Vancouver, V7M 1H3

2019 Jan 11 ~ Jan 17

SPECIAL

Columns 08 09 10 14 16

홈 인스펙터 이철우 칼럼 지하공간의 습기(누수) 오미라의 이민법 따라잡기 캐나다 이민국 뉴스 (2019년 1월) 금주의 환율 및 증시 동향 & 비즈니스 용어 세미예의 대안 언론 칼럼 임신초기증상과 주의사항 착상혈 어떡해? 세미예의 대안 언론 칼럼 식중독두드러기 원인 콜린성 두드러기 증상 아찔

GUIDE

Infos & Community

[석세스 리치몬드 센터] 1월, 2월 무료워크샵 안내

밴쿠버 교민 게시판 COMMUNITY BULLETIN BOARD

이민 봉사단체, 동문회, 친목회 및 각종 동호인 모임 등 교민 사회에 알리고 싶은 일이나 정보가 있으면, 밴쿠버 교민 게시판을 이용하세요.

안녕하세요. 석세스 리치몬드센터에서 아래와 같 이 무료워크샵이 진행되오니 많은 관심바랍니다. 자리가 한정되어 있으니 미리 등록해 주시기 바랍 니다. 감사합니다. (1월 25일) 미래를 위한 절세: RRSP,TFSA, & RESP 오후 1시 - 오후 3시: Vancity 직원분께서 영어로 진행 (통역제공) (1월 26일) 시민권 신청 워크샵 오전 10시 - 오후 12시: 시민권 신청시에 필요한 모 든 정보 제공 (2월 6일) 궁중약과 만들기 오전 10시 –오후 1시: 요리전문가와 함께 궁중약과 만들기 등록 및 문의: 한인 정착담당자 캐시(Kathy) T: 604.279.7180 (Front desk) 604.279.7157 (Kathy) E: kathy. kim@success.bc.ca 장소: S.U.C.C.E.S.S. Richmond Service Centre #220 – 7000 Minoru Blvd, Richmond

[모집]2019 신인 작품상 공모

인터넷 홈페이지 www.BudongsanVan.com 에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. Homepage : www.budongsanvan.com E-mail : info@budongsanvan.com

서부 캐나다를 대표하는 한국 문학 단체인 한국 문 인협회 캐나다 밴쿠버지부는 한국어의 발전과 한 국문학의 세계화에 기여할, 참신하고 역량 있는 신 인의 작품을 다음과 같이 모집합니다. I. 모집 부문 -시, 시조: 3편 이상 -수필: 원고지 15매 안팎의 수필 2편 -소설: 원고지 60매 안팎의 단편 2편 -평론: 원고지 60매 안팎의 문학평론 2편

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교민 게시판 스포츠 & 뮤직 한국 프로야구, 축구 등 비즈니스 업소록

-아동문학: 동시 3편 / 동화 원고지 30매 안팎 2편 -번역문학: 시 3편 이상, 단편소설 2편(한국문학 원본과 번역문 동시 제출) II. 응모 기간 2018. 11월 1일~ 2019 1월 31일 III. 응모 방법 -홈페이지( http://cafe.daum.net/klsv )에서 응 모원서를 다운로드하여 작성한 후 이메일(songmuseok@naver.com)접수 IV. 대우 및 시상 -당선자는 본문협회원이 됩니다. -본 문인협회의 문학 수업 및 문학 활동에 참여할 자격이 주어집니다. -당선작은 지역 일간지에 게재하며, 시상식 때 당 선패를 수여합니다. -시상식은 3월 초 예정입니다. V. 유의사항 -응모작은 사이버 및 지면 상 미발표된 순수 신작 이어야 합니다. -표절 및 저작권 시비가 있으면 당선이 취소됩니다. -다른 문학 단체의 작품 공모에 당선하면 본 협회 작품 공모의 당선이 취소됩니다. -응모작은 반환하지 않습니다. VI. 문의 전화 (604) 219-6305, (778) 984-2407 Sincerely yours, Lotus Chung Real Estate Specialist Financial Advisor General Insurance Broker C. 604.724.7593. lotuschung1@gmail.com

[홍보]2019년 재능 온라인 시 낭송 경연대회 캐나다 예선 응모 1. 참가대상: 시낭송 애호가 및 시낭송가 인증서 취 득을 원하는 초, 중고, 대학생 및 일반인 2. 참가부문: 초등부, 중고등부, 성인부 3. 참가요령: 한국 시 1편(자작시 제외)을 낭송, 휴대 폰 등으로 3분이내촬영 후 참가자 인적사항 (참가 부문, 이름, 연락처, 전화, 주소, 생년월일, 이메일주 소)과 함께 동영상 파일을 이메일(seongho3353@ daum.net) 송부. 자세한 내용은 재능시낭송협회 캐나다지회 (http://cafe.daum.net/KWA-CANADAmini0A0) 참조 4. 기간: 1차-2019.1.4~ 2. 28/2차-4.1~5. 31(1,2차 중복참가 가능) 5. 혜택: 한국에서 개최되는 재능시낭송대회 참가 및 캐나다지회 단독 상장 및 부상 수여. 6. 문의: ( 604-435-7913 / seongho3353@ daum.net

[세미나]2019년 무료 부동산 세미나 안내 주제: 2019 부동산 시장 전망 - 최근 변경된 모기지 및 주택정책 변화 일정: 1월24일 목요일 10:30-12:30 강사: 윌리암 홍 부동산, 김문석 모기지 장소: CLC 교육센터(#205 - 1001 Austin Ave. Coquitlam) 문의: 604-838-3467, 카톡 clc911 *한정된 좌석관계로 반드시 사전예약 부탁드립니 다. --

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뉴스

Jan 11, 2019

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BC 저소득층

처방약 부담 덜게… 주 정부 1억 500만불 투자…24만명 혜택 저소득층에게 약값이 큰 경제적 부담거리다. BC 주 정부가 팜마케어(PharmaCare) 투자를 확대, 처 방약 구매 때도 혜택을 볼 수 있는 올해부터 범위를 넓힌 이유이다. BC주에 따르면 주 관내 24만 명이 새해에는 처 방약(Prescription Drugs) 구매에 도움을 받게 됐 다. 향후 3년 동안 정부가 투자하는 1억 500만 달러 덕분이다. 해당 투자금은 공제금액(Deductibles)을 아예 없애거나 줄이고 저소득 가정의 코 페이먼드 (Co-Payments)에도 변화가 생겼다. 에이드리안 딕스 복지부 장관은 “누구도 가족의 건강과 식품 구매 돈을 저울질하는 어려운 결정을 고민해서는 안 된다. 우리는 수많은 노동자 가정들 사이에서 필요한 처방약을 제대로 받아가지 못하는 일이 너무 자주 벌어지고 있다는 것을 알 고 있다. 페어 팜마케어 디덕터블(Fair PharmaCare Deductibles)이 너무 높기 때문이다. 우리가 만든 부과 금은 수천의 가정에게 안도를 줄 것이다”고 설명했 다. 이로써 페어 팜마케어 디덕터블과 코 페이먼트

(Co-Payment)에는 15년 만에 처음으로 변화가 생 긴다. 따라서 1월 1일부터 연간 소득 최대 3만 달러 까지(Net Income) 주민들은 더 이상 공제금액(Deductibles)이 없다. 즉 주 정부가 자격요건을 갖춘 처 방약 비용을 즉시 부담하게 된다. 이전에는 각 가정의 연간 소득이 1만 5000~3 만 달러였을 때 페어 팜마케어가 커버리지 지원을 하기 전에 300~600달러 공제금액을 지불했다. 그렇지만 복지부의 데이터 분석 결과, 저소득 수 준과 공제금액 및 약값 지출 하락 사이에는 큰 관 련성이 드러났다. 즉 이 같은 가정은 비용 때문에 주거비나 식료품을 제외한 처방약 비용마저 포기 하게 된다. 연간 소득 4만 5000달러 미만의 경우에는 공제 금액이나 공동 페이먼트 금 액이 낮아진다. 기존 페 어 팜마케어 코 페이먼트 에서는 1940년 이전 출 생자 중에서 연간 소득 1 만 4000달러까지 주민 들을 제외했었다.

이민자 사전 정착 프로그램 투자 확대 연방 정부가 이민자 지원 서비스를 확대하고 있다. 올해 몇 년 동안 전례 없 이 많은 이민자를 받아들이면서 적절 한 지원도 병행해야 한다는 지적이 많 이 나왔기 때문으로 풀이된다. 연방 이민부 아메드 후센(Ahmed Hussen) 장관은 최근 밴쿠버의 석세 스를 방문한 자리에서 오는 2023년까 지 1억 1300만 달러를 지원하기로 했 다. 신규 이민자를 위한 사전 정착 서비 스 프로그램(Pre-Arrival Settlement Service Program)이다. 석세스에도 추 가 투자금 2240만 달러를 지원하게 된 다. 이 투자금을 통해 석세스는 사전 정 착 서비스를 좀더 많은 해외 고객들에 게 확대할 수 있다. 즉 좀더 많은 신규 이민자와 난민들이 캐나다에서 삶과 성장에 잘 준비하고 입국할 수 있게 된

다는 의미다. 아메드 후센 장관은 보도자료를 통해 “신규 이민자들이 캐나다에 온 후 국가에 기여하고 있고 이 같은 사람들 을 전국에서 매일 만나고 있다. 경제적 기여도뿐만 아니라 우리는 이민자들 이 캐나다 사회와 문화적 웰빙의 강점 이라는 점을 알고 있다. 과학과 교육 기 술 분야에서도 상당한 기여를 하고 있 다”고 설명했다. 연방 이민부에 따르면 캐나다은 2019~2021년 3년 동안 이전보다 조 금 더 많은 규모의 이민자를 받아들이 게 된다. 2019년 목표 이민자는 33만 800 명, 2020년은 34만 1000명, 2021년 은 35만 명 등으로 해마다 늘어날 전 망이다.

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세계경제

Jan 11, 2019

온라인 쇼핑 진화는 어디까지… 무인배달 시대가 무인택시보다 먼저 열릴 것이 란 전망이 나왔다. 월스트리트저널은 “규제, 기존 인프라, 시장 규모, 안전성 등의 이유로 자율주 행 로봇이 사람보다는 식료품 등을 먼저 실어 나르 게 될 것”이라고 최근 전했다. 최고 속도를 시속 25 마일로 제한하고, 고무와 섬유유리 등을 이용해 충

돌 시 위험을 줄인 자율주행 배달로봇이 개발되고 있다는 것. 시장조사기관 리서치앤드마켓에 따르면 배달로 봇 시장 규모는 지난해부터 5년간 매년 14% 성장 할 전망이다. 뉴로, 스타십, 로보마트, 박스봇 등 스 타트업의 경쟁도 치열해지고 있다. 메르세데스벤츠

중국, 실제 성장률은 얼마 성장률 파이낸셜타임스가 중국 정부 산하 비밀 연구그 룹이 지난해 중국 국내총생산 증가율을 1.67%로 추산했다고 최근 전해 주목 받고 있다. 이는 중국 정 부가 추산해온 성장률 6.5~6.6%의 4분의 1 수준 에 불과한 것이어서 충격을 주고 있다. 비공식 분석 이지만 중국 안에서 이런 추산치가 나온 것은 이례 적이다. 그동안 서방 연구기관들은 중국의 실제 성 장률이 중국 정부 통계에 비해 훨씬 낮을 것이라는 의혹을 제기해왔다. 이 신문은 상쑹줘 중국 인민대 교수가 관련 내 용을 제보했다고 밝혔다. 대부분 전문가는 1.67%

미국 경기가 예상보다 더 빠르게 둔화할 것이 라는 우려가 커지고 있다. 미국공급관리협회가 최근 발표한 지난달 제 조업 구매관리자지수는 전월 59.3에서 54.1로 떨어졌다. 2016년 11월 이후 가장 낮은 수준이 다. 시장 예상치 57.9에도 못 미쳤다. PMI는 향 후 경기 향방을 가늠할 수 있는 선행지표 중 하 나다. 50 미만이면 경기 수축을, 50 이상이면 경 기 팽창을 의미한다. 티머시 피오레 ISM 회장은 “ 제조업이 확장세를 지속했지만 11월부터 가파른

성장률이 너무 낮아 신빙성이 없다며 논평을 거절 했다. 하지만 상 교수의 발언이 담긴 유튜브 영상은 120만 회가 넘는 조회 수를 기록했을 정도로 큰 관 심을 끌었다. 시장에선 “과거에도 중국 정부가 GDP 수치를 부풀렸다는 의혹이 종종 불거졌지만 이 정 도로 낮은 숫자가 나온 적은 없었다”는 반응이 나왔 다. 일각에선 중국의 성장률이 마이너스로 떨어진 것 아니냐는 우려도 나온다. 중국 정부는 상 교수 주장이 담긴 영상을 인터 넷에서 삭제했다. 이 신문은 상 교수의 폭로는 지 난 2일 애플이 중국 경기 하강 탓에 2019회계연도

의 모회사인 다임러는 2017년 스타십에 1720만 달 러를 투자했고 도요타는 박스봇을 지원하고 있다. 미국 슈퍼마켓 체인인 크로거는 지난해 말 자율 주행차 개발 스타트업 뉴로와 손잡고 무인자동차에 우유와 계란 등을 실어 가정에 배송하는 서비스를 시작했다. 미국 포드자동차는 월마트, 도미노피자

와 손잡고 자율주행차로 식품을 배달하는 시범 서 비스를 속속 내놓고 있다. 무인배송이 가능해지면 오프라인에서 온라인 쇼핑으로의 전환은 더욱 가속화할 전망이다. 자동 화 시스템을 통해 원하는 시간에 배달을 예약할 수 있고, 배송 비용도 절감할 수 있기 때문이다.

1분기 매출 전망치를 9%나 하향 조정하면서 설득 력을 얻고 있다고 전했다. 앞서 미국 경제조사기관 인 콘퍼런스보드는 지난해 11월 “중국 정부가 발표 한 성장률은 말이 되지 않는다”며 “노동시장과 자 본, 생산성 등을 모두 고려해 추정하면 중국 성장률 은 2018년 4.1%, 2019년엔 3.8% 수준이 될 것”이 라고 밝혔다. 영국 경제분석 회사인 캐피털이코노 믹스는 물류 규모와 전기 생산량 등을 바탕으로 지 난해 3분기 중국 성장률을 5%대로 추정했다. 서방의 중국 경제 전문가들은 정부 통계를 믿을 수 없다며 여러 가지 다른 수치를 조사해 중국 GDP 를 추산하고 있다. 예를 들어 중국으로 자원을 많 이 수출하는 호주와의 교역 규모, 중국의 기차 통행 규모, 전기 및 석탄 소비량, 부채 규모 등을 분석하

는 식이다. 미국 경제 분석가인 게리 실링은 2016 년 중국 정부가 성장률을 7%대로 발표했을 때 실 제 성장률은 이의 절반인 3.5%에 그쳤을 것이라고 주장하기도 했다. 중국 정부는 미•중 통상전쟁의 충격이 갈수록 커지자 민감한 경제 통계에 대한 통제를 강화하고 있다. 국가통계국은 지난해 10월 광둥성 정부에 독 자적으로 제조업 구매관리자지수를 발표하지 말라 는 지시를 내렸다. 관세청은 작년 4월부터 수출선행지수 공개를 중단했다. 원유, 차 등 주요 상품의 국가별•지역별 수출입 물량도 지난해 3월부터 내놓지 않고 있다. 성과 직할시 정부가 산출하던 지역별 GDP도 올해 부터 중앙 정부가 직접 관리하기로 했다.

미국, 제조업 지표 괜찮나… 하락세를 보이고 있다”고 분석했다. 경기 후행 지 표 성격이 강한 고용시장은 활황세를 이어갔다. 이날 발표된 ADP 미국고용보고서에 따르면 12 월 비농업부문 민간 고용자 수는 전월보다 27만 1000명 늘었다. 2017년 2월 이후 가장 큰 증가 폭을 보였다. 시장 전망치 17만8000명도 크게 웃돌았다.

지난달 고용은 대부분 서비스 부문에서 창출 됐다. 22만4000명이 서비스업종에서 새로 고용 됐다. 제조업이 1만2000명을 고용했고, 건설업에 선 3만7000명을 고용했다. 대부분 업종에서 고 용이 늘었지만 연휴 시즌에 무역과 레저 부문 고 용 증가의 영향이 컸다는 평가다. ADP와 공동으

로 연구를 진행한 무디스애널리틱스의 마크 잔 디 수석이코노미스트는 “증시 하락과 무역 전쟁 에도 불구하고 기업이 적극적으로 고용을 늘리 고 있다”고 말했다. 미국 노동부는 지난달 비농업 부문 고용이 31 만2000명 늘었다고 4일 발표했다. 시장 전망치 17만6000명을 훌쩍 넘어선 수치다. 지난달 실업 률은 전달 3.7%에서 3.9%로 높아졌다. 월스트 리트저널은 “더 많은 인력이 노동시장에 유입되 면서 실업률이 높아진 것”이라고 설명했다.

홈 인스펙터

지하공간의 습기(누수) 주택의 오수 및 빗물처리(sanitary and storm sewers) 집안에서 사용하고 버리는 물, 예를 들면 세탁 한 물, 샤워한 물에서부터 변기에서 나온 물 , 이런 물을 처리하는 설비를 sanitary water sewer 라 고 표현 합니다. 그리고 자연적으로 내리는 눈이 나 빗물 등을 처리하는 설비를 storm sewers 혹은 storm darinige 라고 표현 합니다. 이러한 오수나 배 수 등에 필요한 line을 통 털어서 sewer line 이라고 말하고 있습니다. 그림에서와 같이 대부분 도시에 서는 빗물과 오수의 두 개의 sewer line을 각기 다른 하수 처리 설비를 통하여 관리하고 있습니다. 하지 만, 두 개의 line을 통합해서 한 line으로 관리하는

지역도 있습니다. 통합해서 관리 하는 경우 깨끗한 빗물까지 정수해야 하는 불필요한 경비 때문에 좋 은 방법이라고 말 할 수 는 없겠습니다. 지하실 습기의 원인 1. Drain tile의 clog 혹은 이탈 지붕에 내린 빗물은 gutter 라는 물 받이 홈통 과 downspout라는 선 홈통을 타고 지하로 내려 가게 됩니다. 지하에는 빗물을 모아서 하수파이프 로 내보내는 drain tile이라고 부르는 파이프가 있 습니다. 이 파이프의 역할은 지붕의 빗물 뿐만 아니 라 집 주변에서 스며든 빗물까지 함께 배수 하는 기 능을 갖고 있습니다. Drain tile 은 잘 다져진 base course (바탕 흙) 위에 설치하여야 하는데 다짐 없

이 설치한 drain tile 들은 시간의 경과에 따라 부분 적으로 침하가 일어나며 자기 자리를 지키지 못하 고 이탈하게 됩니다. 이런 이탈로 말미암아 빗물이 파이프를 통하여 빠져나가지 못하고 지하에 물 구 덩이를 만들게 되고 결과적으로 누수의 원인을 제 공하게 됩니다. 2.기초 주변의 잘못된 경사 Basement가 있는 집들은 기초 벽을 통하여 물 이 침입하지 못하도록 방수막 설치가 되어 있습니 다. 하지만 crwal space 로 구성되어 있는 주택은 대 부분 방수(water proofing) 대신 습기 방지(Damp proofing) 정도의 막으로 칠해져 있습니다. Damp proofing은 발수성분의 아스팔트 타르를 기초콘크

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리트의 외부에 도막 하여 물이 통과하지 못하는 역 할을 합니다. 하지만 기초벽면에 금이 가 있거나 수 압이 작용하는 경우에는 쉽게 방수 기능을 상실하 게 됩니다. 따라서 가능하면 모든 물들은 주택의 주 변에서부터 멀리 보내는 것이 중요합니다. 땅의 경 사가 집 안 쪽으로 잡혀있어 물을 모여 있게 되면 이 는 바람직한 현상이 아닙니다. 물이 안 빠지는 원인 기초의 주변에 물이 빠지지 않는 것은 Drain tile이 막혔거나 이탈 되었을 경우가 많습니다. 지하실 벽면의 누수는 지상의 물이 빠지지 않 아 스며들거나 창문, 지붕,베니어 월 등의 통하여 들 어 온 물이 벽을 타고 내리는 경우가 많습니다. 기초 내부의 백화현상 즉, 콘크리트 표면에 흰 색가루가 묻어 있다면 이는 물이 이미 침투되었다 는 증거 입니다. 이는 콘크리트의 석회석 성분과 물 의 화학적 반응으로 인하여 발생하게 됩니다. 목재 표면에 검은색 곰팡이가 피어 있다면 이 는 역시 습기로 인하여 발생한 것이며 또한 환기시 설이 충분하지 못하다는 증거입니다. Sump pit 의 물이 빠지지 않는다면 sump pump의 작동오류로 인하여 발생했을 가능성이 많습니다.

칼럼

Jan 11, 2019

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오미라의 이민법 따라잡기

캐나다 이민국 뉴스 (2019년 1월) 2018년 신규 이민자 국적 비율은 인도가 1위 작년에 신규 이민자로 캐나다에 입국한 최대 국 적 비율은 단연 인도였습니다. 2018년 10월까지의 통계를 기준으로 볼 때, 인도 국적의 캐나다 신규 이 민자는 약 6만 1천명에 달했습니다. 2015년부터 계 속 증가하여 작년에 처음으로 6만명대를 돌파하였 으며, 그 뒤를 3만 1천명의 신규 이민자 입국을 기록 한 필리핀, 2만 5천명의 중국이 뒤따르고 있습니다. 또한 국경을 마주대하고 있는 미국에서 캐나다 로 거주지를 옮기는 신규 이민자의 경우 2015년부 터 지속적으로 상승하며 9천명대까지 약진하고 있 는 가운데, 우리 대한민국은 2015년부터 2018년 도까지 약 4천명의 신규 이민자 수치를 꾸준히 지켜 내고 있습니다. 이처럼 2018년 10월까지의 통계를 통해 볼 때, 작년도 신규 이민자수에 대한 상위 출 신 국가는 인도, 필리핀, 중국, 시리아, 나이지리아, 미국, 파키스탄, 영국, 이란, 에리트레아, 이라크, 대 한민국 순입니다. 1월말 (조)부모초청이민 선착순 접수 재개 예년의 무작위 추첨 방식과 달리 2019년 새해 부터는 (조)부모초청이민 프로그램이 다시 선착순 접수로 복귀됩니다. 신청량도 과거보다 크게 상승 한 2만명을 수용할 것으로 캐나다 이민국에서 발 표한 바 있지요. 그렇지만 1월 첫 주 현재까지 별다

른 구체적인 가이드라인을 내놓지 않은 상태이며, 단지 2019년 1월말에 선착순 접수를 재개할 것으 로만 예고한 상태입니다. 어쩔 수 없이 예년의 신청 양식을 통해 정부 서식을 작성하고 접수를 기다리 시는 분들은 1월 둘째 주경에 있을 이민국의 세부 지침을 통해 모든 준비 상태를 확인 후, 1월말 오픈 과 함께 즉시 접수할 수 있도록 관련된 모든 증빙서 류들을 빠짐없이 만반의 준비를 다하시는 것이 좋 겠습니다. 새해부터 Biometrics의 확대 실시 2018년 12월 31일부로 우리 대한민국 국민들 도 유학이나 근로활동을 위한 퍼밋이나 영주권을 신청하는 14세에서 79세 사이의 신청자는 생체 인 식 검사 Biometrics를 캐나다 입국 전에 실시하도 록 그 대상 국가가 확대되었습니다. 안면이 인식되 는 증명사진 촬영과 지문을 채취하는 생체 인식 검 사는 한 번 검사로 10년까지 유효합니다. 단, 캐나 다 시민권자나 기존의 영주권자, eTA를 통한 단순 방문자, 외국 정부 각료나 외교관, 캐나다를 단순 경 유하는 미국비자 소유자 등의 경우에는 생체 인식 검사를 할 필요가 없으며, 캐나다 내에서 비자, 퍼 밋 또는 영주권을 신청하는 경우에도 캐나다 내에 관련 서비스 제공되기 전까지는 Biometrics가 당분 간 면제됩니다. 만약 한국에서 캐나다 유학 또는 근로 허가를

인터넷이나 우편을 통해 신청하게 되면, 이민국에 서 수신하는 Biometrics 요청서를 갖고 서울에 위 치한 VAC (Visa Application Centre) 비자접수센 터를 방문하여 생체 인식 검사를 진행하면 됩니다. 하지만, 만약 LMIA 승인서를 받고 eTA만 갖고 캐 나다로 입국하면서 공항에서 바로 워크퍼밋을 신 청하는 경우이거나 배우자의 유학 또는 캐나다 취 업을 통해 상대편 배우자가 오픈 워크퍼밋을 공항 에서 직접 신청하는 경우에는, 별도의 Biometrics 요청서를 받지 않기에 입국과 동시에 국제공항 내 에 마련된 장소에서 생체 인식 검사를 퍼밋 심사와 함께 동시에 진행하게 됩니다. 이번에 추가 확대 도 입되는 생체 인식 검사에 소요되는 수속 비용은 개 인의 경우 85불이며, 2인 이상 가족의 경우 170불, 3인 이상의 예술가 그룹의 경우 255불의 비용이 적 용됩니다. 음주운전 처벌법 강화 지난 2018년 12월 18일부터 강화된 음주운전 처벌법은 캐나다에 이민을 계획하고 있는 이민 후 보자 외에도 기존의 캐나다 영주권자들에게도 적 용될 수 있는 중요한 변화라고 할 수 있습니다. 기 존에 음주운전에 관한 처벌이 최대 5년의 형량으 로 적용되었던 것과 달리 2018년 12월 18일부터는 최대 10년까지의 범죄로 취급하여 강력 처벌하도 록 강화되면서 음주나 마약류 복용의 상태에서 운 전하는 경우 캐나다 법으로 중범죄로 분류되게 되

었기 때문입니다. 캐나다 이민법상에서는 외국인이 나 캐나다 영주권자의 경우, 캐나다를 포함한 전세 계 어디에서든지 “중범죄”를 저지르면 캐나다로의 입국을 불허하도록 정해 두었기 때문입니다. 즉, 캐 나다로 유학생이나 외국인 근로자의 신분으로 임시 입국하려 하는 경우나 영주권 신청을 하는 경우, 또 는 기존의 영주권자로서 중범죄로 기소되면 영주 권을 박탈 받고 추방 명령을 받을 수 있습니다. 하지만, 이는 2018년 12월 18일 이후로 벌어진 범죄사실에 대해서만 해당이 됩니다. 또한 입국 불 허 명령을 받게 되면 항소의 기회를 얻게 되는데, 만 약 그 사유가 6개월 이상의 범죄사실 때문이라면 그 기회마저 박탈당하게 됩니다. 그 동안은 10년 미 만의 징역형에 해당되는 중범죄가 아닌 한 가지의 범죄의 경우, 법원 판결을 완료한 시점으로부터 10 년이 지나면 자동사면을 기대해 볼 수 있었습니다. 하지만 2018년 12월 18일을 기점으로 음주운전이 중범죄로 분류되기 시작하였기에, 음주운전의 경 우 반드시 별도의 사면 신청이 필요하게 되었습니 다. 사면 신청비 또한 경범죄의 경우 200불, 중범죄 의 경우 1,000불로 구분되어 있기에, 앞으로 음주 운전을 이유로 사면 신청을 할 때는 1,000불의 신 청비를 지불해야 합니다. (**본 글은 2019년 1월 기준으로 작성되었으 며, 추후 캐나다 이민 규정 및 정책 변화에 따라 변 경될 수 있습니다.)

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던바 IGA 마켓 건너편

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환율·비즈니스

Jan 11, 2019

환율동향 | ■■■t

■Cashier’s Check 자기지시 수표. 수표의 발행인이 자기를 지급인으 로 정하여 발행한 수표. 보통 자기 앞 수표라고 부름

■Cash Market Value Fair market value라고도 하는 공정 시장 가액. 취득 후 자산의 시가 변동을 반영하는 자산 평가 방법으 로 시가 변동을 고려하지 않고 취득 원가로 평가하 는 원가법과 구별 됨.

■Cash Surrender Value 생명보험계약을 중도 해약 한 때에 계약자에게 반환 되는 금액. 해약 가액 환매가액이라고도 부름. 보험 계약에서는 장래의 보험금 지급을 위하여 책임 적 립금을 적립하고 있음. 해약 반환금은 이 책임 준비 금에서 신 계약에 따르는 비용 중의 미 상 각 부분, 해약에 요하는 비용, 자산 운용 상의 불이익 전보에 충당되는 부분 등을 공제하고 계약자에게 환급 함.

■Casual 미리 계획 되거나 기대나 예상 없이 발생하는 일.

■Casual Employment 한정되고 임시적인 목적으로 수행되는 단기 고용을 말함. 이러한 피고용인은 연공 서열제 (seniority)에 의한 권리나 부가급여(fringe benefit)가 제공되지 않음.

■Casualty 갑작스럽고 예상하지 못한 채 발생하는 재해로 인명 이나 물건에 심각하고 치명적인 부상, 손실, 또는 파 괴를 가져온 것을 말함.

■Casualty Insurance 특종 보험. 손해 보험 중 화재, 해상, 자동차 및 보 증 보험 등을 제외한 모든 형태의 보험. 상해 보험, 배상 책임 보험 및 도난 보험 등의 기타 보험이 이 에 해당됨.

■Catastrophe 파국, 또는 주요 재난을 의미 함.

■Catastrophe Co ver

보험회사가 하나의 재난에 지급하는 최대 금액을 말함.

■Catastrophe Number 재난 지역에서 보험금 청구에 적용되는 특수한 번 호.

원인. 다른 사건의 상태를 초래하는 한 사건의 상 태. 여기에는 두 가지 종류가 있는데 Intervening Cause즉 최초의 원인과 최종의 결과 사이에 오는 것과 ,Superseding Cause 즉 최초 의 원인과 최종 의 결과 사이에 오는 것이지만 그것이 최초의 원인에 해를 입히지 않는 원인을 말함.

■Cause of Action 어떤 사람에게 사법적인 구제의 권리를 주는 사실 (들)을 말함.

전주대비

캐나다화 (CAD)

달러

846.41

+1.99

미화 (USD)

달러

1,119.00

-0.22

중국위안 (CNY)

위안

164.94

+1.76

KOSDAQ

S&P TSX

DOW

NASDAQ

8일

2,025.27 -11.83

675.65 2.81

14,605.20 101.10

23,787.45 256.10

6,897.00 73.53

9일

2,064.71 39.44

679.74 4.09

14,804.70 199.50

23,879.12 91.67

6,957.08 60.08

10일

2,063.28 -1.43

683.34 3.60

14,903.49 98.79

24,001.92 122.80

6,986.07 28.99

Survey of Mortgage Rates | 2019년 1월 10일 현재 Lender

■Cause

매매기준율

KOSPI

■Causation 인과 관계. 일반적으로 어떤 선행사실(원인)과 후행 사실(결과)의 필연적인 관계를 가르킴. 어느 행위가 일정한 효과를 나타냈을 경우에 행위자의 책임을 전제로서 인과 관계가 문제가 됨.

통화

증시 동향 . 변동률

보험회사가 재 보험회사로부터 매입하는 초과 커버 로서 단일 사건으로 인한 순 손실의 축적 결과 대 규 모의 손실로 어려움을 겪고 있는 보험회사에 보험 금을 지급하는 것.

■Catastrophe Limit

2019년 1월 10일 기준

Closed 1st Mortgage Rates 1 year

3 year

5 year

7 year

10 year

Bank of Montreal

3.79%

4.29%

3.99%

5.80%

4.49%

Bank of Nova Scotia

3.79%

4.44%

5.44%

5.99%

6.59%

CIBC

3.54%

3.94%

5.34%

3.99%

6.64%

HSBC

3.44%

3.69%

5.04%

5.64%

6.24%

Royal Bank

3.49%

3.69%

3.89%

5.39%

6.10%

TD Canada Trust

3.59%

3.64%

5.59%

5.80%

6.10%

■Cause of Injury 부상을 일으키는 것.

■Caution 위험의 통지를 주는 행위.

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칼럼

Jan 11, 2019

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교민사회 수필문학의 현주소 이 글은 세 번째 수필집 [청산아 왜 말이 없느냐] 를 위한 출판기념회가 토론토 한인천주교성당 강당 에서 열렸을 때 한 답사 내용이다. 얼마 전 한국에 있는 어느 수필가가 [한국 수 필 평론]이라는 책을 한 권 보내왔습니다. 그 책의 맨 첫 페이지는 다음과 같은 말로 시작하였습니다. “수필이 어떤 문학인지 잘 모르는 사람이라 해 도 ‘수필이란 붓 가는 대로 쓰는 글이다’는 말쯤은 알 고 있다. 그러나 이 말은 잘못된 정의다. 수필은 결 코 붓 가는 대로 쓰는 글이 아니다. 고향에 계신 부 모님께 편지 한 장을 올려도 앞뒤 순서가 있는 법인 데 어찌 문학이 붓 가는 대로만 쓸 수 있겠는가. 그 것은 다만 붓 가는 대로 쓴 것처럼 자연스러운 글이 바로 수필이라는 것으로 재해석되어야 할 것이다. 붓 가는 대로 쓰는지 아닌지는 잘 모르겠습니다 만 내가 수필이라는 이름을 붙인 글을 써서 남 앞에 내놓은 지가 꼭 12년이 되었습니다. 그 사이 이번에 나온 책까지 합하면 수필집이 모두 4권, 수필의 낱 개 숫자로는 모두 240~250편이 됩니다. 오래 전부터 한국 수필계의 관심거리요 동시에 걱정거리 하나는 수필이 문학의 맨 뒷자리 내지 배 다른 형제 취급을 받기 때문에 수필을 쓰는 사람들 은 기가 죽어서 문학적 열등감에 시달리고 있다는 사실입니다. 한마디로 시나 소설에 비해서 수필가 들은 수준이 떨어지고 수필 내지 수필작가가 받는 대접이랄까 인정도 극히 적다는 말입니다. 예로 주 요 일간지 신춘문예 현상모집에 수필 분야도 있는 신문사는 거의 없습니다. 시, 소설, 동화, 동시, 희곡, 비평 등 여러 분야가 있지마는 수필은 없습니다. 시 나 소설에 비교해서 별 볼일 없다는 말이지요. 일본 이나 중국 같은 데서는 수필이 문학계에서 차지하 는 자리는 한국보다 몇 배 크다고 합니다. 한국에서

수필이 푸대접 받고 있는 이유는 여러 가지인 것 같 습니다. 우선 수필은 다른 문학 장르에 비해서 한 작 품을 완성하기까지 작가가 쏟는 정성과 노력이 비교 적 적은데다가 수필에 대한 평론도 거의 없는 상태 입니다. 수필가들이 나같이 문학적 수업을 전연 하 지 않는 경우가 많은 데다가 수필가 자신도 수필을 쉽게 쓸 수 있다고 생각하고, 너무 빨리 자기 작품에 만족 내지 자기도취를 해서 그렇다고 합니다. 등단 이 되는 것도 수필은 시보다 훨씬 쉽고 등단 기간이 짧습니다. 예로 수필 전문지 대부분이 수필등단 과 정은 1회 추천 제도입니다. 수필이 양적으로 너무 많이 생산되는 것도 수 필 내지 수필가에 대해서 별 볼일 없는 것으로 생각 하게 만드는 이유 중 하나가 되는 것 같습니다. 요 새 한국에서는 누구나 수필을 씁니다. 수필이 선비 문학이니 세제여적이니 하는 엘리트 문학 정신이니 하는 말은 호랑이 담배 피우던 시절 이야기입니다. 요사이 한국에서는 그야말로 수필 홍수시대, 수필 집 안 내는 사람이 없습니다. 코미디언, 배우, 가수, 국회의원, 아나운서, 교수, 스님, 운동선수, 깡패, 흉 악범, 넘편한테 얻어맞고 일생을 보낸 여자, 수많은 남자를 농락한 꽃뱀, 유부녀를 농락하고 나서 협박 을 해서 돈을 뜯어내는 제비족, 10살 아래 남자하 고 사는 50대의 자유부인, 이대로 가다가는 감옥 살이를 하고 있는 흉악범, 모두가 수필집을 낼 날이 올 것 같습니다. 수필집 저자들의 삶이 기구하면 기 구할수록, 괴상망칙하면 망칙할수록 더 좋습니다. 내 생각으로는 수필집이 많이 나오면 나올수록 그 질은 점점 더 떨어지고, 질이 떨어지면 떨어질수 록 수필가가 문학권에서 받는 천대랄까 설움은 더 커진다고 생각합니다. 이렇게 푸대접을 받는 한국 에 비하면 우리 한인 동포 사회에서 수필에 대한 대

접은 무척 좋습니다. 즉 정서의 황무지인 이 북미대 륙의 동포 사회에서는 수필이 동포 정서의 중요한 역할을 맡고 있다는 점에서 한국보다 훨씬 더 큰 대 접을 받고, 상상 이외로 많은 독자들이 수필이나 시 를 찾고 있는 것 같습니다. 한국에서 큰 비중을 차지 하고 있는 정치 기사는 우리 해외 동포들에게 큰 관

E11

심거리가 되질 못합니다. 그러나 시나 수필 같은 문 예란은 노래방 다음 가는 정서의 단비를 뿌려주고 있다고 생각합니다. 지금은 포스트모더니즘 시대입니다. 포스트모 더니즘 부산물의 하나는 예술의 대중화입니다. 이 제는 시인만 시를 쓰는 세상이 아닙니다. 미술대학 을 졸업한 화가만이 미술전시회를 여는 세상이 아 닙니다. 홀아비 앙상블, 가족 음악회, 장로 합창단, 여느 여고 몇회 졸업생 수필집, 가족 수필집, 주부 미술 전시회 등 제 신나는 대로, 하고 싶은 대로 하 는 예술 표현의 자유천지가 왔습니다. --이동렬 수 필 <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

테슬라의 중국 진출 의미 미국 전기자동차 회사 테슬라가 연 50만 대 규모의 중국 공장 건설을 시작했다. 중국 시장 공략을 위한 조치로 테슬라가 미국 외 지역에 공장을 짓는 건 이번이 처음이다. 중국 상하이시는 최근 “자유무역지대인 린 강산업구에서 테슬라 기가팩토리 착공식을 했 다”고 밝혔다. 테슬라는 중국에 투자한 외국 자동차 기업으로는 처음으로 현지 법인 지분 100%를 보유한다. 테슬라는 연산 25만 대 규모의 1단계 공사 를 조기에 마무리한 뒤 모델3 등의 전기차를 생 산할 계획이다. 최종적으로 생산능력을 연 50 만 대로 늘릴 방침이다. 일론 머스크 테슬라 최 고경영자는 이날 트위터를 통해 “올여름 초기 공사를 마무리한 뒤 연말께 모델3를 생산하고 내년에는 양산에 나설 것”이라고 밝혔다. 테슬 라는 상하이 공장에서 모델3, 모델Y 등 저가 모 델을 생산할 계획이다. 하지만 미국 내 생산 시 설을 중국으로 이전하는 것은 아니라고 설명했

다. 테슬라의 중국 공장 건립은 미•중 무역전쟁 으로 인한 고율 관세 가능성을 피하고 운송비 를 낮추기 위한 것이다. 테슬라는 지난해 10월 사업보고서를 통해 중국 경쟁 업체들보다 비용 이 55~60% 더 든다고 밝혔다. 중국은 미국산 자동차에 대한 관세를 40%까지 높였으나 지 난달 90일간 무역전쟁 휴전에 합의하면서 3월1 일까지 15%로 관세를 낮췄다. 로이터통신은 “ 테슬라가 세계 최대 자동차 시장에서 관세로 인 한 매출 부진, 현지 업체와의 경쟁에 직면한 상 황에서 승부수를 던졌다”고 전했다. 테슬라는 2017년 세계 판매량의 16.5%인 1만7000여 대를 중국에 수출했다. 하지만 지난 해 10월에는 전년 동기 대비 판매량이 70% 급 감했다. 중국은 2030년까지 모든 자동차를 전 기차로 대체할 계획이다. 블룸버그에 따르면 아 시아에서 테슬라 전기차 판매량은 지난해 6월 3500여 대에서 10월 211대로 급감했다.

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Jan 11, 2019

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이 광고는 위싱톤주에서 수익성이 좋은 부동산을 추천받아 매주 게재 합니다.

바닷가 휴양주택 Gig Harbour 85만불

Sequim WA, 모텔 $2,600,000

워싱톤주 서남쪽 해변근처 모텔 2.4 백만불

땅: 1.18 Acres, 건물: 7,776 sqft 2층 4베드, 1층 4베드(unfinished) 에어 비엔비 홍보하면 1개층 렌트수입 창출 가능 낚시, 구이덕, 굴, 게잡이 주치 9대, 사방이 바다와 마운틴 전망

2017 매상 $576,000 Room: 54 units Lans: 7.5 Acres Non Franchise 101 Hwy 선상

건물 개동(각9,200 sqft) + 오피스건물 (1,600 sqft). 5 에이커 땅, 아파트나 RV park permit 을 받음. 66 유닛,26개는 대학교 기숙사로 사용. 2018 예상 매출액 $450,000 순이익 $260,000

페더럴웨이Pacific Hwy 중심지 145만불

페더럴웨이 중심지 모텔145만불

다운타운 바닷가 델리 가게 40만불

2.5 Ac + 주택2채와 식당건물, 타이식당($3,300), 하우스 1($1,700), 하우스 2($1,200) 타이식당 45만불 인테리어 투자함, 2년후 렌트비 인상 혹은 인수후 렌트시 30만불 가치

1.75 에이커 땅, 12 Rooms (Weekly 손님 위주), 1 매니저House, 연 인컴 24만 24 유닛 건축가능, 은퇴후 관리하며 살기 쉬운 부동산. 1.5 에이커의 빈땅 있음.

하루 매출 3,000 - 5,000, 월수익 1만-1.5만불 저렴한 렌트비 월 $2,900 영업 7 am – 3 pm, 주5일 오픈 인근 Expedia 본사 입주예정으로 매출 증가 예상

다운타운 바닷가 상가건물 175만불 4 유닛 상가 (오피스 + 가게 3개), 월 7천 인컴, 4층까지 건축가능한 튼튼한 건물

에버렛 콘도 85만불 콘도 2 베드, 5 유닛, 한주인이 아파트로 임대. 렌트 6천불, 유닛당 개별로 판매할 수 있음. 명문 머킬티오 학군. 보잉 곡내선 공항 오픈예정, 콘도 한 개씩 분양 가능

에버렛 부동산포함 그로서리 295만불 그로서리 월매상 12만불 3 테넌트(식당 + 크리닝 + 커피) 렌트 인컴 월 6천불 `별도 수익

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워싱톤주 북쪽 국경에 General Store 2.5 백만불 건물 8,719 sqft, 땅2.09 AC (91,040 sqft) 매출 Mart , Liquor, Gas, Laundromat 2018 예상 매출 2.3백만불 Net Operation Income 55만불/year

칼럼

Jan 11, 2019

Business Weekly www.budongsanvan.com

E13

‘틴에이저스토리' (상) <The Young Ones>

청춘예찬(靑春禮讚) 시리즈(I) '틴에이저스토리(The Young Ones)' (상) "청춘(靑春)! 이는 듣기만 하여도 가슴이 설레 는 말이다. 청춘! 너의 두손을 가슴에 대고, 물방아 같은 심장의 고동(鼓動)을 들어 보라. 청춘의 피는 끓는다. 끓는 피에 뛰노는 심장은 거선(巨船)의 기 관(汽罐)과 같이 힘있다. 이것이다. 인류의 역사를 꾸며 내려온 동력은 바로 이것이다. 이성은 투명하되 얼음과 같으며, 지혜는 날카로 우나 갑 속에 든 칼이다. 청춘의 끓는 피가 아니더 면, 인간이 얼마나 쓸쓸하랴? 얼음에 싸인 만물은 얼음이 있을 뿐이다. 그들에게 생명을 불어 넣는 것은 따뜻한 봄바 람이다. 풀밭에 속잎나고, 가지에 싹이 트고, 꽃 피 고 새 우는 봄날의 천지는 얼마나 기쁘며, 얼마나 아 름다우냐? 이것을 얼음 속에서 불러내는 것이 따뜻 한 봄바람이다. 인생에 따뜻한 봄바람을 불어 보내는 것은 청춘 의 끓는 피다. 청춘의 피가 뜨거운지라, 인간의 동산 에는 사랑의 풀이 돋고, 이상의 꽃이 피고, 희망의 놀이 뜨고, 열락(悅樂)의 새가 운다.…" 소설가, 수필가이며 언론인이었던 우보(牛步) 민태원(閔泰瑗, 1894~1935)의 수필 '청춘예찬(靑春禮讚)'의 시작부분이다. 우리의 고등학교 시절 교 과서에도 실렸던 유명한 글이다. 봄이다. 청춘, 즉 젊음과 관련된 영화시리즈를 소개할까 해서 서두가 좀 길어졌다. 미리 얘기하지 만 젊음이 있으면 늙음이 있는 법, 청춘과 관련된 영 화뿐만 아니라 노인과 관련된 영화도 몇 편을 골라 함께 아우르는 장을 열어볼까 한다.

먼저 젊음의 열기를 느낄 수 있는 작품부터 시 작해 보자. 필자가 10대 때 보고 홀딱 반했던 영화 중에 '틴에이저 스토리'라는 작품이 있었다. 제목만 들어서는 선뜻 감이 오지 않겠지만 원제는 '젊은이 들(The Young Ones)' (미국에서는 'It's Wonderful To Be Young!'으로 개봉)로 원제목의 팝송은 지금도 애창되는 곡이다. '더 영 원즈'는 클리프 리처드(Cliff Richard•77)'가 주연한 뮤지컬 3부작 중 제1편으로 시드니 J. 퓨리(Sidney J. Furie•84) 감독이 제작 한 1961년 영국 영화이다. 영국에서는 워너-파테, 미국에서는 파라마운트가 배급사였고, 러닝타임 108분. 시네마스코프 대형 화면에 펼쳐지는 오픈 크 레디트가 재미있고 칼러풀하다. 주말이라 건설공 사장에서, 식당에서, 발레댄스장 등에서 일하던 젊 은이들이 멋을 내고 정장을 하고 웨스트 런던에 있 는 심킨스 유스 클럽(Simpkins Youth Club)으로 모 여든다. 니키(클리프 리처드)가 '더 섀도우즈(The Shadows)'의 반주에 맞춰 '금요일 밤(Friday Night)'과 ‘Got A Funny Feeling' 노래를 부르고 이 에 맞춰 모두가 흥겹게 춤을 춘다. 로큰롤(Rock'n Roll) 스타일의 이들 노래는 마치 엘비스 프레슬리 의 노래를 듣는 듯하다. 이때 한 젊은이가 신문에 난 기사를 들고와 읽 는다. 웨스트 런던의 건물주인 백만장자 재벌인 해 밀턴 블랙(로버트 몰리)이 이 건물을 허물고 새로 운 20층짜리 고층빌딩을 짓는다는 내용이다. 유스 클럽에게는 청천벽력같은 뉴스다. 니키는 여자 친구 토니(캐롤 그레이)가 해밀턴 을 원망하며 절망하자 '불가능한 것은 없다(Noth-

마루 건축

ing's Impossible)'란 노래를 부르며 그녀를 안심시 킨다. 이때의 두 사람의 안무가 절묘하다. 삭막한 정원이 꽃동산으로 변하고, 가로막힌 쇠창살문을 공중으로 날아서, 때론 쇠창살을 옆으로 젖혀 그 사이로 통과하는 등의 장면을 통해, 불가능을 가능 하게 하는 젊음의 나래를 펴는 듯 경쾌하고 활기차 다. 그렇다! "청춘의 피가 뜨거운지라, 인간의 동산 에는 사랑의 풀이 돋고, 이상의 꽃이 피고, 희망의 놀이 뜨고, 열락의 새가 운다." 장면은 바뀌어 니키의 집. 그의 아버지 해밀턴 블랙이 새 고층빌딩의 미니어처와 설계도를 보며 마냥 즐거운 표정이다. 니키는 유스 클럽을 위해 아 버지를 설득하려 노력하지만, 그가 유스 클럽의 가 수임을 모르는 해밀턴은 11일 안에 1,500파운드 를 내면 리스계약을 갱신해 주겠다고 말한다. 니키의 얘기를 듣고 실의에 빠진 여자친구 토 니와 함께 당시로서는 획기적인 비키니복의 젊음 이 발산하는 해수욕장을 거닐며 데이트를 하면서, 니키가 용기를 잃지 말자며 부른 노래가 유명한 ' 더 영 원즈'다. "젊은이들은 다 함께 꿈을 꾸고, 불확실한 미 래를 마냥 기다리지 않으며, 두려워하지 않고 행동 하고 사랑을 하는…" 가사는 한마디로 '노세 노세 젊어서 노세, 늙어지면 못 노나니…'의 영어판이라 할 수 있다. 그래서인지 이 노래는 1960년대뿐만 아니라 반세기가 지난 지금도 클리프 리처드의 최 고의 히트곡으로 꼽힌다. <더 영 원즈, www.youtube.com/watch?v=-Q5nBoKdAk0> 유스 클럽에 온 니키와 토니. 초상집 분위기다. 니키의 설득으로 클럽 회원들은 리스계약 갱신에 필요한 자금을 마련하기 위해 쇼를 강행하기로 결 정한다. 그러나 런던의 모든 젊은이들을 끌어모으 지 않으면 그 많은 돈을 모을 수가 없다. 이윽고 모

두 'All for One'을 부르며 성공적인 공연을 위해 각자 희생할 각오를 다지면서 금세 분위기는 뜨는 데…. [註: 'All for One, One for All'은 '하나를 위한 모두, 모두를 위한 하나'라는 뜻으로, 구성원 중 한 명을 위해 모두가 희생할 각오가 되어있고, 전체를 위해 나 하나를 과감히 희생할 수 있다는 의미. 이 는 프랑스의 작가 알렉상드르 뒤마(Alexandre Dumas)가 쓴 '삼총사(The Three Musketeers)'에 나 오는 라틴어 격언 ‘Unus pro omnibus, omnes pro uno’으로 스위스의 국가 모토이기도 하다.] 어느 신문 첫머리에 '유스 클럽이 해밀턴 블 랙에 도전한다'는 기사가 등장한다. 고무된 유 스 클럽 회원들을 모아 놓고 니키가 또 하나 의 유명한 곡 '사랑의 교습(Lessons in Love)' 을 토니와 함께 부른다. <www.youtube.com/ watch?v=MC3DQnFFBLA> 이 때 당시 인기있는 섹스심볼 가수 도린다 모 렐(소냐 코르도)과 그녀의 매니저인 에디(숀 설리반, 1921~1985; 캐나다 토론토 출신 배우)가 보금자리 를 잃게 될 유스 클럽에 조그마한 공헌을 하기 위해 왔다며 방문한다. 니키와 토니가 듀엣으로 부르는 '사랑의 교습' 노래를 듣고있던 도린다는 마치 쇼공연은 이래야 한 다는 듯 그 노래를 아주 섹시한 저음으로 부르면서 목석같이 서 있는 니키를 강제로 자기 몸에 밀착시 키고 마지막에 키스까지 해 보인다. 덤덤한 분위기 에 색다른 코미디를 연출하는 장면이다. (다음 호 에 계속) 손영호 칼럼 로열르페이지 한인부동산 중개인 416-871-3428 ymansohn@hotmail.com <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

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칼럼

Jan 11, 2019

임신초기증상과 주의사항 착상혈 어떡해? "임신초기증상이 궁금해요. 임신초기 좋은 음식과 임신초기 주의사항도 알려주세요." "좋은 소식이 있나보죠? 임신초기 음식과 임신초기 조심해야할것도 미리 알아 두세요." "임신초기증상 나타나는 시기와 임신가능일계산이 궁금해요." "임신하면 오트밀 엽산 등과 같은 임산부음식 챙겨먹어야 한다면서요." "배란일계산기와 가임기계산을 잘해서 계획 임신을 하시고 산부인과를 꼭 방문해 임신을 확인하세요." 임신은 축복할 일입니다. 요즘같은 저출산 시대 에도 더더욱 축복하 일입니다. 요즘 많은 사람들이 임신초기증상 임신초기 좋은음식 임신초기 주의사 항 임신초기 음식 임신초기 조심해야할것 임신 초 기증상 나타나는 시기 임신가능일계산 오트밀 엽 산 임산부음식 산부인과 배란일계산기 가임기계산 에 관해 알고싶어 합니다. 그래서 오늘은 이들 궁금 증에 관해 알아보려 합니다.

는?

고 속옷에 살짝 비치는 정도의 소량의 출혈이나 하 복부 불편감도 있을 수 있습니다.

임신초기증상에서 가장 대표적인 신호는 생리 가 없는 것입니다. 보통 한 달에 한 번 생리를 한다 고 가정했을 때 예정된 날짜에 생리가 없다면 임신 을 의심해봐야 합니다. 또한 임신초기증상으로는 유방이 커지고 유두와 생식기 피부가 진해집니다. 사람에 따라 구토, 식욕저하 등의 입덧이 있을 수 있

아닌게 아니라 임신초기증상 임신초기 좋은음 식에 관심을 갖는 사람들이 많아졌습니다. 요즘엔 남편까지도 임신초기 주의사항 임신초기 음식 임신 초기 조심해야할것에 대해 알아보려 합니다. 하지 만 임신부가 임신 초기증상 나타나는 시기 임신가

임신초기증상과 주의사항, 임신초기증상 신호

능일계산에 대해 알아두면 좋습니다. 남편과 아내 가 오트밀 엽산과 임산부음식에 대해 함께 공부하 는 건 어떨까요. 산부인과도 함께 가고 임신을 계획했다면 배란 일계산기 가임기계산부터 부부가 함께 노력한다면 아다운 가정 만들기에 도움이 될 것입니다. ⇨E15으로 계속...

2019년 1월부터 바뀌는 새 골프 규칙

세계 골프 규칙을 제정하는 미국골프 협회(USGA)와 영국 R&A는 이같은 내 용을 새 골프 규칙을 발표. 2019년 1월 1 일부터 적용되는 새 규칙은 원래의 규칙 보다 경기를 좀 더 쉽고 편리하게 할 수있 게 했다는 점이 특징. • 두 번 치기(투터치) 무 벌타 그린 주변에서 어프로치를 하다 발생하 는 투 터치 경험해보신 경우가 있을텐 데, 이전에는 1벌타가 있었지만 앞으론 무벌타. • 아웃 오브 바운즈(OB) 때 2벌타 드 롭 가능 공을 잃어버렸거나 오비가 난경우 2벌타 를 받고 그 자리에서 드롭해서 칠 수있 게 함. 한국 아마추어 골퍼들은 통상 이 런 방식으로 경기를 했는데, 이 방식으 로 세계 골프룰이 변경. 이전에는 1벌타 를 받고 원래 쳤던 곳으로 돌아가서 치는 게 룰이었음.

• 무릎높이에서 드롭 비정상적인 코스 상태 또는 페널티 구역 에서 구제를 받을 때 원래는 어깨 높이에 서 드롭을 하였지만 이제는 공을 무릎높 이에서 드롭하게 됨. • 가장 긴 클럽 기준으로 구제 구역 설정 구제 구역을 설정하기 위해 골프백에서 가장 긴 클럽(퍼터 제외)을 기준. 원래는 클럽 규정이 없었지만 앞으로는 구역을 설정할 때 범위 기준은 백 속에 들어있 는 가장 긴 클럽. • 저절로 움직인 볼은 노 페널티 퍼팅 그린에서 우연히 볼이 움직인 경우 더이상 벌타가 없어짐. • 깃대 꽂고 퍼팅해도 문제 OK 퍼팅 그린에서 플레이된 볼이 홀에 꽂 혀 있는 깃대를 맞춘 경우 원래는 벌타 를 받았지만 이제는 더 이상 벌타를 받 지 않게 됨.

• 손상된 그린 모두 수리 가능 골퍼들은 종전까지 볼마크(공이 떨어져 파인 자국)만 수리할 수 있었는데 내년 부터는 스파이크 자국은 물론 신발에 의 한 손상, 동물에 의한 손상 등 퍼팅 그린 위의 모든 손상들을 수리할 수 있게 됨. 다만 이를 하느라 경기시간을 지나치게 지연해선 안됨. • 해저드내에서 클럽이 물에 닿아도 OK 페널티 구역 안에서 클럽으로 지면 또는 물에 접촉해도 됨. 샷에 방해되는 나뭇 잎 등의 루즈 임페디먼트를 움직일 수도 있게 됨. • 벙커 모래에 클럽 닿아도 괜찮아 벙커에서 공 주변에 흩어져 있는 루스 임 페디먼트(나무조각 등)를 치우거나 손이 나 클럽으로 경기에 영향을 주지 않는 범위내에서 모래에 접촉한 경우 벌타가 없어 짐. 벙커에서 언플레이어 볼도 선언

할 수 있으며 2벌타를 받고 벙커 밖을 나 와서 칠 수 있게 됨. • 경기 속도 촉진 경기 속도를 빠르게 하기 위해서 볼을 찾 는 시간을 현행 5분에서 3분으로 제한. • 손상된 클럽도 사용 가능 원래는 경기도중 손상된 클럽은 더이상 사용할 수 없었는데 앞으로는 어떤 원인 으로 클럽이 손상됐다 해도 그 클럽을 계속 사용할 수 있게 됨. 다만 경기중 손 상된 클럽을 새로운 클럽으로 교체할 수 는 없음. • 캐디의 ‘뒤봐주기’ 금지 목표물을 설정하고 정렬하는데 도움을 주기 위해 캐디가 선수의 뒤에 서서 있 는 행위가 금지. 원래는 어드레스까지는 뒤에서서 확인을 해줄 수 있었지만 앞으 로는 공을 치기 위해 스탠스를 잡기 전 까지만 허용.

칼럼

Jan 11, 2019

⇨E14에서 계속... 임신초기증상과 주의사항, 착상혈 주의하고 술 담배 피해야 임신초기증상으로는 가슴이 묵직하고 꽉 찬 느 낌이 듭니다. 임신 6~8주가 지난 후에는 소변을 자 주 보는 증상이 생길 수 있습니다. 또한 속옷에 소 량의 혈흔이 있어도 의심해야 합ㄴ다. 착상혈이라고 하는 이 증상은 수정 이후 6~12일 사이 임신부의 약 10% 정도가 보이는 증상입니다. 착상혈은 약간 의 통증이 동반돼 생리를 하는 것으로 착각하기 쉽 기 때문에 꼼꼼하게 테스트기로 확인해야 합니다. 요즘 많은 사람들이 임신초기증상에 관해 궁금 해 합니다. 임신초기 좋은음식은 필수가 되어 버렸 습니다. 임신초기 주의사항과 임신초기 음식도 주 의해야 합니다. 임신초기 조심해야할것 임신 초기 증상 나타나는 시기에 대해선 미리 공부를 해둬야 합니다. 임신은 가급적이면 치밀한 계획하에 임신 가능일계산을 하고 임신후엔 오트밀 엽산 임산부 음식도 가려서 먹고 배란일계산기 가임기계산을 한 다음 임신 확인은 산부인과 꼭 가야 합니다.

임신초기증상과 주의사항, 챙겨먹어야 할 음식 오트밀 임신 초기 챙겨 먹어야 할 첫 번째 음식은 '오트 밀'이 꼽힙니다. 오트밀은 임산부의 혈당 조절에 도 움을 주고 각종 영양소가 풍부해 산모 건강에 좋 습니다. 또 '엽산'이 들어있는 브로콜리나 케일 등 녹색잎채소도 충분히 섭취하는 것이 좋습니다. 엽 산은 꾸준히 먹으면 인체를 맑게 가꾸어 주는 것으 로 알려져 있습다. 이와 함께 칼슘 흡수와 뼈 건강 에 도움을 주는 비타민 D가 들어간 음식을 많이 먹 어야 합니다. 비타민 D를 함유한 음식으로는 버섯, 연어, 등푸른 생선, 달걀 노른자, 우유 등이 있습니 다.임신초기증상에 많은 사람이 관심을 갖게 된 것 은 요즘 아이를 덜 낳고 만혼이 일반화 되다시피 했 기 때문입니다. 그만큼 임신초기 좋은음식 임신초 기 주의사항 임신초기 음식 임신초기 조심해야할 것 같은 것들이 남의일 처럼 여겨지지 않게 된 것 입니다.

임신초기증상과 주의사항, 무리한 운동 주의 해야 임신 초기 주의사항은 평소에 가족을 계획하고 있다면 미리 알아둬야 합니다. 임신 초기는 각별한 주의가 필요하기 때문입니다. 임신 전부터 운동을 꾸준히 해온 사람이라면 특별히 운동을 제한할 필 요는 없지만 출혈이 있거나 배가 아픈 증상이 있다 면 운동을 삼가고 쉬어주는 것이 좋습니다. 또한 안 하던 운동을 갑자기 시작하는 것보다 스 트레칭으로 가볍게 몸을 풀어주는 정도로 관리하 는 것이 좋습니다. 임신 초기는 입덧이 생기는 시기 로 입덧으로 체중이 빠지더라도 크게 걱정할 필요 는 없습니다. 태아는 필요로 하는 영양분을 모체로 부터 다 충족하기 때문입니다.

임신초기증상과 주의사항, 착상혈이 뭐길래? 결혼을 앞두고 있다면 임신에도 미리 대비해야 합니다. 특히, 임신을 준비하는 사람이라면 임신초 기증상과 주의사항에 신경을 써야 합니다. 임신 초 기는 임신 첫 14주까지의 기간으로 태아의 뇌세포 가 만들어지는 시기입니다. 임신 초기에는 임신 여 부를 알지 못하는 경우가 많은데 만일 임신 초기증 상이 있다면 즉시 병원을 찾아 상태를 확인하고 주 의사항을 익혀 둬야 합니다. 임신을 계획하고 있는 여성이 생리 기간이 아닌 데 속옷에 소량의 피가 묻어나온다면 임신초기증 상일 수 있습니다. 수정 이후 6~12일 사이 임신부 의 약 10% 정도에서 이러한 증상이 나타나는데 이 를 '착상혈'이라고 합니다. 착상혈은 수정란이 자궁 내막에 착상할 때 나타나는 출혈을 말합니다. 이때 약간의 통증이 동반돼 생리를 하는 것으로 착각하 는 경우가 많기 때문에 착상혈이 나타나면 임신테 스트기 등으로 확인해보는 것이 좋습니다.

임신초기증상과 주의사항, 임신초기증상 어떤 게 있나 가슴이 묵직하고 꽉 찬 느낌이나 통증도 임신 초 기증상 중 하나입니다. 수정 1~2주 이내에 여성호

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르몬인 프로게스테론의 분비가 많아지기 때문에 나타나는 현상입니다. 유두 주변 유륜의 색이 짙어 지기도 하며, 임신 6~8주가 지난 후에는 소변을 자 주 보는 빈뇨 증상이 생길 수 있습니다. 임신을 하면 혈압이 낮아지거나 호르몬, 자율신경의 변화로 두 통가 현기증 등이 생길 수 있습니다.

임신초기증상과 주의사항, 오트밀과 엽산 꼭 챙 겨 먹어야 임신초기증상과 주의사항이 새삼 관심을 끌면 서 좋은 음식도 사람들의 관심의 대상이 되고 있 습니다. 영국 영국 일간지 `인디펜던트`는 임신했을 때 먹어야 할 식품을 추천한 바 있습니다. 인디펜던 트가 추천한 임신 초기 챙겨 먹어야할 첫 번째 음식 은 `오트밀`입니다. 오트밀은 임산부의 혈당 조절에 도움을 주고 각종 영양소가 풍부해 산모 건강에 좋 습니다. 0한또 `엽산`이 들어있는 브로콜리나 케일 등 녹색잎채소도 충분히 섭취하면 좋습니다. 엽산 은 꾸준히 먹으면 인체를 맑게 가꾸어 주는 것으로 알려져 있습니다. 이와 함께 칼슘흡수와 뼈 건강에 도움을 주는 비타민 D가 들어간 음식을 먹어야 합니다. 비타민 D를 함유한 음식으로는 버섯, 연어, 등푸른 생선, 달걀 노른자, 우유 등이 있습니다. 특히, 임산부는 약 복용시 신중을 기해야 합니다. 전문의와 구체적 인 상담을 한 후 약 복용 여부를 결정하는 것이 좋 습니다.

임신초기증상과 주의사항, 임신 상태에서 커피 카페인 섭취 어떨까? 임신초기증상과 주의사항 중 많은 사람들이 궁 금해 하는 것은 임신 상태에서의 커피 섭취 여부입 니다. 흔히들 임신했을 때 커피를 마시는 것은 술담 배만큼 좋지 않다는 인식이 강하기 때문입다. 이는 바로 커피 속의 카페인 때문입니다. 카페인은 임산 부에게 필요한 철분 섭취를 방해하고 조산할 확률 을 높인다고 알려져 있습니다. 하지만 하루 카페인200mg이하는 큰 문제가 없

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다는 것이 전문가들의 의견입니다. 일반 커피전문 점에서 파는 톨 사이즈 아메리카노가 91~196mg 이라고 하니 하루 한 잔 정도의 커피는 마셔도 무방 하다는 것입니다. 임신초기증상과 주의사항, 흡연과 음주 피해야 카페인은 철분의 흡수를 방해하여 임신부와 태 아에게 빈혈을 유발시킬 가능성이 높으므로 피하 는 것이 좋습니다. 흡연과 음주는 태아에 치명적인 이상을 일으킬 수 있으므로 무조건 삼가야 합니다. 태아 신경관 결손을 예방하기 위하여 엽산제제를 복용해야 합ㄴ다. 일반적으로 산모 대상으로 나온 엽산제제는 하루에 권장하는 400mg 이상을 포함 하고 있습니다. 임신 초기 철분제 섭취가 입덧을 더 심하게 할 수 있으므로 담당의와 상의해야 합니다. 임신 초기에는 38°C 이상의 고열에 노출되면 자연 유산의 위험이 증가하고, 태아의 신경관 결손 이 생길 가능성이 있으므로 뜨거운 탕 속에 들어가 거나 사우나는 하지 않도록 해야 합니다. 임신 초기 에는 유산 위험도 높아 주의해야 합니다. 오래 서 있 거나 무거운 물건을 드는 행동, 무리한 운동은 피합 니다. 또한 무리한 관계나 술, 담배 등을 피해야 합 니다. 약물을 복용하기 전에는 의사와 반드시 상의 한 뒤 복용해야 합니다. 많은 사람들이 관심을 갖고 공부하는 임신초기 증상 임신초기 좋은음식 임신초기 주의사항 등에 관해 얼마나 알고 있나요. 임신초기 음식 임신초기 조심해야할것에 대해서는 또 얼마나 알고 있나요. 임신 초기증상 나타나는 시기 임신가능일계산 해 보셨나요. 오트밀 엽산 임산부음식 어떤게 좋고 어 떤 걸 가려야 할까요. 산부인과에선 임신을 어떻게 부르죠. 배란일계산기 가임기계산은 해 보셨나요. 이들은 모두 좋은 아이를 낳기 위해 필요합니다. 아 이를 잘 낳기 위한 바람직한 현상으로서 적극적인 공부가 필요합니다. 그런 측면에서 적극적인 공부 를 권하고 싶습니다. 어떠세요. 준비된 아빠엄마가 아이에게도 멋진 선물이 되지 않을까요.

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칼럼

Jan 11, 2019

식중독두드러기 원인 콜린성 두드러기 증상 아찔 "두드러기 때문에 고생했어요. 특히 이름도 생소 한 콜린성 두드러기 때문에 무척 힘들었어요." 여름의 불청객들이 몰려옵니다. 그 중에서도 두 드러기도 무시할 수 없습니다. 혹시 콜린성 두드러 기란 말을 들어보셨나요. 요즘 여름이 되면서 두드 러기 원인 지루성피부염 두드러기 응급처치 두드러 기 가려움 식중독두드러기 두드러기 치료 피부두드 러기 두드러기 응급처치 방법 알레르기두드러기 식 중독두드러기 피부과 아토피크림 아토피로션에 많 은 사람들이 관심을 갖습니다. 그래서 오늘은 이들 관심사에 관해 알아봅니다.

드러기와 비슷하지만 온열을 쐰 부위뿐 아니라 전 신에 두드러기가 생기며, 두드러기의 크기가 좁쌀 같이 작은 것이 특징입니다. 예방을 위해서는 두드러기가 발생했을 때 두드 러기가 난 부위를 긁는 것은 피하는 것이 좋습니다. 왜냐하면 상태가 더 악화될 수 있기 때문입니다. 콜 린성두드러기의 원인은 체온이 올라갈 때 땀을 내 어 체온을 조절하는 신체 반응과 관계가 있다고. 알 려지고 있지만 아직 확실하게 밝혀진 것은 없습니 다.

콜린성 두드러기 증상, 체온 상승시 발생하고 원 인은 아직 잘 몰라 여름으로 접어들면서 콜린성 두드러기 증상이 확산되고 있습니다. 콜린성 두드러기는 열을 쐬거 나 갑작스러운 정서적 자극을 받아 체온이 높아질 때 나는 두드러기를 말합니다.

콜린성 두드러기 증상, 아토피 피부염과 어떻게 다를까 콜린성 두드러기 증상과 아토피 피부염은 어떻 게 다를까요. 쉽게 설명해 콜린성 두드러기 증상으 로는 소양증이 대표적입니다. 콜린성 두드러기 증 상이 발생하면 손으로 건드리지 말고 신속하게 병 원을 방문, 적절한 치료를 받아야 합니다.

특히 콜린성 두드러기는 운동이나 목욕 등으로 열을 쐬거나 정신적 스트레스를 겪은 뒤 심부 체온 이 1℃ 이상 높아질 때 나타나기도 합니다. 또한 콜 린성 두드러기는 만성 두드러기의 5~7%를 차지하 며 젊은 연령층에게 두드러지게 나타납니다. 콜린 성 두드러기의 원인으로는 아직 확실한 사실은 없 으나, 체온이 올라갈 때 땀을 내어 체온을 조절하 는 신체 반응과 연관이 있는 것으로 전해지고 있습 니다.

아토피는 만성적 염증성 피부질환으로 유아기 에 시작하는 것이 대부분입니다. 최근에는 환경오 염 등으로 성인에게도 많이 나타나기도 합니다. 아 토피는 적정습도가 중요합니다. 아토피 피부염을 막으려면 보습이 중요하다고 생각해서 실내 습도를 높여야 한다고 오해할 수 있지만, 실제로는 그렇지 않다고 합니다. 습도가 높으면 곰팡이나 집먼지진 드기 같은 아토피 피부염 유발 물질이 많아지기 때 문에 조심해야 합니다.

콜린성 두드러기 증상, 크기가 좁쌀 같이 작은 것 이 특징? 흔히 말하는 콜린성 두드러기는 운동, 목욕 등 으로 열을 쐬거나 정신적 스트레스를 겪은 뒤 심부 체온이 1℃ 이상 높아질 때 나타날 수 있는 것으로 알려져 있습니다. 콜린성 두드러기 증상은 온열 두

콜린성 두드러기 증상, 체온 올라갈때 체온 조절 신체반응과 관계? 여름이 시작되면서 '콜린성 두드러기' 환자가 늘 고 있습니다. 콜린성 두드러기는 열을 쐬거나 정신 적 스트레스로 인해 심부 체온이 0.5~1℃ 이상 높 아질 때 나타나는 질환입니다. 콜린성 두드러기의

원인은 아직 확실하게 밝혀진 바는 없지만, 체온의 상승과 관련있다고 알려져 있다. 체온이 올라갈 때 땀을 내어 체온을 조절하는 신체 반응과 관계가 있 다는 것입니다. 여름철의 대표적인 불청객은 아마도 식중독일 것입니다. 이에 못지않게 두드러기도 종종 발생합 니다. 그래서 많은 사람들이 여름이면 두드러기 원 인 지루성피부염 두드러기 응급처치 두드러기 가려 움 식중독두드러기 두드러기 치료 피부두드러기 두드러기 응급처치 방법 알레르기두드러기 식중독 두드러기에 관심을 갖습니다. 피부과에는 두드러기 외에도 아토피크림 아토피로션을 처방답는 사람도 덩달아 늘고 있습니다.

콜린성 두드러기 증상, 발진이 특징 스트레스 가 원인? 콜린성 두드러기는 주로 몸통에 1~2㎜ 정도의 작은 팽진이 여러 개 나타나고 그 주위에 1~2㎝ 정 도의 홍반성 발진이 나타나는 것이 특징이다. 아울 러 발한과 현기증 등도 따를 수 있다. 증상은 보통 한 시간 내에 가라 앉습니다. 콜린성 두드러기를 예 방하기 위해서는 두드러기가 난 부위는 긁지 말고, 너무 꽉 끼거나 조이는 옷은 입지 않는 것이 좋다. 또 체온이 올라가지 않도록 서늘한 환경을 조성하 고 샤워를 하거나 냉찜질을 하는 것도 좋습니다. 스 트레스도 두드러기를 일으키는 요인이 되므로 스 트레스를 받지 않도록 노력해야 합니다. 콜린성 두드러기 증상, 피부에 따가운 좁쌀들 이 올라와 건강보험심사평가원에서 콜린성 두드러기에 대 해 분석한 자료를 보면 2014년 1만 2000명으로 연 평균 5.7%의 증가율을 보이고 있으며 특히 10대 ~20대의 청년의 점유율이 절반이상(51.9%)을 차 지하는 것으로 나타났습니다. 10~20대는 다른 연

령대에 비해 활동량이 많기 때문에 체온이 오르는 빈도가 높아 환자가 많다고 합니다. 콜린성 두드러기 증상이 발생하면 5~30분 이 상 휴식을 취하고 항히스타민제를 투여하여 알레 르기반응을 억제하면 효과가 있습니다. 과도한 실 내운동이나 사우나 찜질 등 갑자기 체온을 상승시 키지 않아야 합니다. 만성화로 진행 되면 신체 면역 교란이 심해질 수밖에 없기에 관리해야 합니다. 또, 두드러기는 자가 면역체계에서 발생하는 문제이기 에 재발을 막기 위해 평소 면역력을 키우는 것이 좋 습니다. 콜린성 두드러기는 치료를 해도 몇 개월에 서 몇 년 안에 재발되는 만성질환이기 때문에 평상 시 습관을 통해 증상을 조절하는 것이 필요합니다.

콜린성 두드러기 증상, 건강한 여름 나기 위해선 개인위생 철저 여름철 대표적인 질환중의 하나는 두드러기 입 니다. 그래서 많은 사람들이 두드러기 원인 지루성 피부염 두드러기 응급처치에 관해 궁금해 합니다. 그만큼 이들과 관련해서 환자가 많기 때문입니다. 두드러기 가려움 식중독두드러기는 또 어떻습니 까. 두드러기 치료 피부두드러기에도 관심이 쏠립 니다. 두드러기 응급처치 방법 알레르기두드러기 식중독두드러기에 대해서도 궁금해 합니다. 이런 까닭으로 피부과도 여름이면 많이 찾습니다. 아토 피크림 아토피로션도 많이 처방받습니다. 이들 질 환에서 벗어나는 길은 역시 면역력 강화가 최선인 듯 합니다. 건강한 여름을 나기위해서는 뭐니뭐니해도 개 인위생을 철저히 하고 스트레스 받지않는 노력이 필요합니다. 또한 평소 면역력을 길러둬야 대표적 인 여름질환을 예방할 수 있고 건강한 여름을 날수 있습니다.

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교민 게시판

Jan 11, 2019

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인터넷 홈페이지 www.BudongsanVan.com>무료줄광고>교민게시판에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다.

⇨ p. E6 에서 계속... CLC 교육센터 604-838-3467, 카톡: clc911 #205 - 1001 Austin Ave. Coquitlam BC, V3K 3N9

* 일시 : 2019. 1. 12(토), 10:00 * 장소 : 15964-88 Ave, Surrey 단장 이상현 목사 | 밴쿠버밀알선교회 Rev. Sang Hyun Rhi Chief Executive Director | Wheat Mission Society in Vancouver (Vancouver Milal) 14625 108th Ave, Surrey, Upper Room, BC, V3R 1V9 Tel: [http:///]604-339-4417 | E-mail: vanmilal01@gmail.com

문협 중복 응모자는 심사대상에서 제외됨. 3. 응모기간: 2018년 12월 20일부터 2019년 2월 20일 까지 4. 시상 내역: 각 부문별 버금상 및 으뜸상 수여 5. 당선작 발표: 2019년 3월 중 밴쿠버 주요 언론기 관 및 미디어 발표 6. 당선자 특전: 본 문협 정회원 자격 부여. 한국문 단 등단 추천 및 한국 문예지 작품 발표 기회 제공, 시상 내용에 따른 연회비 면제(본 문협 가입비는 없 음). 한카문학 제, 시 낭송 회, 각종 세미나 참여. '한 카문학' 동인지, 밴쿠버 주요 3대 언론사 작품게재 등 본회 제반 문학활동을 통한 적극적 지원. 단, 당 선자는 반드시 본 회 가입하여 문학활동을 계속할 의사가 있어야 함. 7. 문의 및 연락처: 캐나다 한국문협 (604-4357913), 참조 (http://cafe.daum.net/KWA-CANADA)

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[행사] 밴쿠버 이북 도민회 2019년도 신년하례식 및 제 22차 정기총회 안내

삶의여정에서 매주만나 운동과음악 특히 치매및 우울증예방을위한 정보를통하여건강한생활을 추구하는 모임입니다. 장소:9523 CAMERON ST. BURNABY 도서관 일시:1월12일(매주)토요일.오후1시-오후3시30분 함께노래-강샘과 함께하는 율동과 노래 상록수 외 다수 오늘의삶-행복이란무엇인가? 친교및 광고.건강운동(라인댄스.줌바) 유튜부검색창에 벤쿠버행복마당을 입력하시면 모 임의 다양한 프로그램을 볼수있읍니다. 전화:604)420-2788

일 시 : 2019년 1월22일 (화) 오후 5시 장 소 : Yan's Garden (604-421-8823), 9948 Lougheed Highway Burnaby 비 용 : 년 회비 $20, 식대 가족당 $20 기 타 : 연주와 노래잔치 연락처 : 부회장 강상근 778-867-0605 감사합니다. 홍보 담당 장영호 604-209-9856

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[행사]제 7회 한카문학상 작품 공모 1. 응모분야: 운문(시,시조, 동시) 3편, 산문(수필, 동 화, 단편소설 ,라디오단막극본, 평론) 2편 이상 (이 메일 접수/kwac2009@gmail.com) 2. 응모자격: 캐나다 전 지역 거주자로 19세 이상인 자. 신인 및 기성 불문, 단, 이미 수상하신 분 또는 타

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벨칸토 창법을 바탕으로 다양한 장르의 노래를 부 를수있는 노래교실입니다. 노래를 사랑하는 모든 분들을 환영합니다 . 장소 : Anvely Art Factory #111D- 4501 North Rd. Burnaby 시간 : 목요일 : 10:30 am~12:30pm 일요일 : 7:00 pm ~ 9:00 pm 연락처 : 604 -619 - 3524 778- 317 - 9805

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대학에 지원할 때 써야되는 Application Essay는 학생이 시간을 많이 들여서 쓰는데 비해 에세이를 읽는 입학사정관은 아마 30초 안에 읽어버릴 것입 니다. 그러기에 그 짧은 시간에 깊은 인상을 줄 수 있어야 됩니다. Application Essay가 말해야 되는 것은 왜 그 대학이 나를 받아주어야 되는가 하는 것 입니다. 어떻게 하면 대학이 나를 받아주고자 하는 마음이 생기게 할 수 있는걸까요? 학생 여러분의 장점을 최대한 부각시켜서 흥미롭 고도 인상 깊은 에세이를 쓰시도록 도와드립니다. 에디터 학력 Yale 대 철학과 졸업 (B.A.) Columbia Law School 졸업 (J.D.) Fuller Theological Seminary 졸업 (M.Div.) 강사 교사 저자로 활동 에세이 대필 경력 10년 연락처: 카톡 아이디 gimmemogas 이메일: speakworth@gmail.com

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문학•생활

Jan 11, 2019

유동환의 돈 이야기(47)-역대 미국 대통령 평가(2) 미 연방헌법(U.S. Constitution, 1787 )에 의해 1789년 당선된 워싱턴 초대 대통령 이전의 8명 1 년 직 미 대통령들은 역대 대통령평가에서 제외되 고 있다. 1781년부터 1789년까지 미 연합정관(Articles of Confederation )에 의한 미 대통령은, 각 지역을 대표하는 상원의원들에 의해 구성된 연방상원의 의 장 노릇 외에는 실권이 없었다. 참고로 1781년 초대 존 헨슨, 1782년 2대 엘라스 부디노, 1783년 3대 토마스 미틀린, 1784년 4대 리처드 핸리 리, 1785 년 5대 존 핸칵, 1786년 6대 나싸니얼 골햄, 1787 년 7대 아써 쌘 클레어, 1788년 8대 싸이러스 그 리핀이 미국헌법 이전의 대통령으로 기록돼 있다. 미 대통령 평가기준 세부적으로 국민 설득력, 국가 위기관리, 경제 발전, 윤리강령, 국제관계(국방과 외교), 행정관리, 상원과의 유대관계, 미래에 대한 비전 제시, 평등에 의한 국민 단합추구, 실제 성과 등으로 점수를 측 정하고 있다. 평가는 점수로 나타나기 때문에 차세대 미 대통

령들에게 국가발전을 위한 긍정적인 지도력의 동기 부여를 준다는 커다란 가치가 있다. 상위 5위권의 미 대통령 1위 링컨, 2위 워싱턴, 3위 F 루즈벨트, 4위 T 루 즈벨트, 5위 제퍼슨 대통령은 1948년 이후 수천 명 의 역사학자들 평가에 의해 항상 5위권 안의 자리 를 지키고 있다. 최근 워싱턴과 F 루즈벨트가 2, 3위 를 교차하기도 한다. 상위 6위에서 10위권의 미 대통령 6위의 트루만을 제외하고 아이젠 하워, 레이건, 케네디, 존슨, 윌슨, 잭슨 대통령이 10위권 안의 자 리를 교차하다가 최근 오바마 대통령이 8위를 차지 하는 평가를 볼 수 있다. 변하지 않는 최상, 최하 평가 최상 1위는 링컨 대통령이, 최하는 트럼프 대통 령이 자리를 차지하고 있다. 트럼프가 취임 2년도 안 되었는데 최하위 평가를 받는 이유는 평가자들 이 트럼프의 미래 성과까지 감안한 결과 더 오를 확 률이 없기 때문이라고 한다. 역대 미 대통령들의 공통의식

역대 미 대통령들은 재임시 부정부패에 의한 재 산축적의 기록이 없다. 이 사실은 그들의 공통의식 이요 상식이라 할 수 있고, 국가를 위해 헌신하는 애 국정신의 발로라고 할 수 있다. 이 애국정신은 국민들에게 모범이 되어 미국 국 민의 단결과 애국심을 불러 일으키게 하고 있다. 델 타에어라인을 비롯하여 몇몇의 항공회사는 미국 내 공항에서 탑승시 군복을 입은 군인들에게 비즈 니스 클라스와 같은 기내 탑승 우선권을 부여하는 공항내 방송을 하여 일반 탑승자들로 하여금 국가 와 국민을 위해 애국심으로 복무를 하는 군인들의 헌신을 존중하게 한다. 결론 “뭉치면 살고 흩어지면 죽는다.” (이승만 건국 국 부) 비슷한 배경의 학력, 경력을 가진 개인들을 비교 하면 소속국가에 관계없이 개인들의 우열을 찾아보 기 힘들다. 그러나 개인들이 집단을 이루고 국가를 형성하면 소속국가 국민성의 차이로 국력의 우열이 생긴다.이로 인해 상대적으로 국력이 우수한 나라 가 국력이 열세한 나라를 지배하게 된다. 1만년 전

농경사회 이후의 역사를 보면 알 수 있고, 미래도 마 찬가지로 재현된다. 20세기 이후 돈과 무기로 세계의 질서를 잡고 있는 미국의 힘이 어디에서 나오나 관찰 분석하여 그들의 사고방식과 행동을 따를 가치가 있다. 우선 미 국민은 그들이 뽑은 대통령을 비롯하여 정치 지 도자들을 존경하고 임기가 끝날 때까지 정치를 맡 겨 지도자들이 애국심을 갖고 국가발전을 위해 헌 신하게 한다. 그들의 다수는 역대 미 대통령들이 모두 훌륭하 다고 칭찬한다. 이 관행이 미 국민의 단결심과 애국 심을 일으키는 국민성을 조성한다. 그들은 애국심 과 단결심을 둘이 아닌 하나로 본다. 이를 돕기 위해 대통령 역사학자들은 역대 대통령을 공정하게 평 가하여 지도자들이 최선책을 강구하게 도와준다. 유동환, CFP, DY & Partners Inc. 대표 416-391-3793 ext.201 Fax: 416-391-5639. info@dynpartners.com

설마’의 역사 500년(16)-한일합병(상) 1910년 8월 29일, 국치일(國恥日)이다. 반만년 역사의 사직이 완전히 끝이 난 날이다. 한일합병의 역사는 우리 민족 최대의 비극이요, 수치요, 무능의 소치다. 외침에 의하여 빼앗긴 것이 아니라 우리 스 스로 나라를 넘겨 주었으니 천지신명 누구에게 이 한을 하소연하고, 찢어지는 가슴을 위로 받을 수가 있겠는가? 못난 민족, 자괴감도 망각한 민족, 그래서 우리 는 지금도 일본을 외면시 하고 증오하고 있지만, 욕 하고 외면한다고 해결이 되는 것인가? 우리는 이 날 을 철저한 귀감의 역사로 삼아야 할 것이다. 1910년 한일 합병: 절차상으로는 우리 조정의 매국노 대신들이 자진 납부한 것으로 되어 있지만 실은 일제가 무력으로 한일합병을 선언한 것이다. 사직 519년을 이어온 조선왕조는 이렇게 아무 힘 도 없이 조용히 숨을 거두었다. 설마 설마 하던 조 선의 역사는 이제 설마를 생각할 기력도 없이 쓰러 져 간 것이다. 여기에서 한일합병 조약전문과 매국노의 명단 과 그들이 일본 천황으로부터 받은 은급 등의 내용 을 소개한다. 한일합병조약 전문(韓日合倂條約全文) 한국황제 폐하와 일본국 황제폐하는 두 나라 사이의 특별히 친밀한 관계를 고려하여 상호 행복 을 증진시키며 동양의 평화를 영구히 확보하자고 하여, 이 목적을 달성하고자 하면, 한국을 일본에 합병하는 것이 낫다는 것을 확신하고, 이에 두 나라 사이에 합병조약을 체결하기로 결정하였다. 이를 위하여 한국황제 폐하는 내각 총리대신 이 완용(李完用)을, 일본황제 폐하는 통감인 자작(子爵) 사내정의(寺內正毅) 데라우치 마사다케를 각각

그 전권위원으로 임명하는 동시에, 위의 전권위원 들이 공동으로 협의하여 아래에 적은 모든 조항들 을 협정케 한다. 1)한국황제 폐하는 한국 전체에 관한 일체 통치 권을 완전히 또 영구히 일본황제 폐하에게 넘겨준 다. 2)일본국 황제폐하는 앞 조항에 기재된 넘겨준 다고 지적한 것을 수락하는 동시에 완전히 한국을 일본 제국에 병합하는 것을 승낙한다. 3)일본국황제 폐하는 한국황제 폐하, 황태자 전 하와 그들의 황후, 황비 및 후손들로 하여금 각각 그 지위에 따라서 적당한 존칭, 위신과 명예를 받도록 하는 동시에 이것을 유지하는 데 충분한 연금을 줄 것을 약속한다. 4)일본국황제 폐하는 앞의 조항 이외에 한국의 황족 및 후손에 대하여 각각 상당한 명예와 대우를 받게 하는 동시에 이것을 유지하는 데 필요한 자금 을 줄 것을 약속한다. 5)일본국황제 폐하는 공로가 있는 한국인으로 서 특별히 표창하는 것이 적당하다고 인정되는 경 우에 대하여 영예 작위를 주는 동시에 은금(恩金) 을 준다. 6)일본국 정부는 앞에 지적한 병합의 결과 전 한 국의 통치를 담당하며 이 땅에서 시행할 법규를 준 수하는 한국인의 신변과 재산에 대하여 충분히 보 호해 주는 동시에 그 복리의 증진을 도모한다. 7)일본정부는 성의 있게 충실히 새 제도를 존중 하는 한국인으로서 상당한 자격이 있는 자를 사정 이 허락하는 범위에서 한국에 있는 제국(帝國)의 관리에 등용한다. 8)본 조약은 한국황제 폐하와 일본국황제 폐하 의 결재를 받을 것이니 공포하는 날로부터 이 조약 을 실행한다. 이상의 증거로서 전권위원은 본 조약 에 이름을 쓰고 조인한다. 실로 이상의 8가지 조항을 만든 것은 1910년 8

월 22일이었다. 일주일간 뜸을 들이며 물정을 살핀 다음 8월 29일에 공포를 하였다. 돌이켜 보건대 이 렇게 강압에 의하여 억울하게 맺어진 합병조약이 부끄럽고 불법이었다는 것을 기억하기 위하여 우리 는 8월 29일을 <국치일>이라 명명하였고, 그 조약 을 <늑약>이라고도 칭하여 왔다. 그 당시에 매국 늑 약을 위하여 앞장을 섰던, 경술국치의 국적(國賊) 8 명은 다음과 같다. 이완용, 윤덕영, 민병석, 고영희, 박제순, 조중응, 이병무, 조민희. 일본 제국은 실제 병합 일년 전인 1909년 7월 6일, 내각회의에서 조선병합의 방침 을 확정해 놓았으며, 조심스럽게 국제사회의 눈치 와 조선정부의 동태를 살피고 있었다. 이에 앞서 송병준은 1909년 2월에 일본에 건너 가서 매국흥정을 벌였다. 여러 차례 이토 히로부미 에게 “당장합병”을 역설한 바 있었으나 일본정부는 이완용과 송병준을 경합시켜 일본정부에 충성도를 높이고자 하였던 것이다. 제 나라 팔아 먹기에도 경 쟁을 한 이 자들, 부관참시(剖棺斬屍)를 해도 시원 치 않을 것이다. 일본국 천황폐하와 정부는 매국 역적들에게 합 병조약 제 5조와 7조에 의거하여 높은 지위와 많은 은급을 내려 주었다. (이하 하사금은 1910년도에서 부터 1990년도까지의 누진이자를 가산하여 대략 적으로 계산한 것임- 1990년도 기준액) 1)이재면 - 대원군의 장손, 고종의 형으로 궁내 부대신 166억원 2)이완용 - 백작 벼슬을 하사 30억원 3) 이지용 - 백작 벼슬을 하사 20억원 4)송병준 - 자작 벼슬을 하사 20억원 5)고영희 - 자작 벼슬을 하사 20억원 6)이재각 - 후작 벼슬을 하사. 왕족 출신으로 33 억6천만원

7)이재완 - 후작 벼슬을 하사. 왕족 출신으로 33 억6천만원 8)박영효 - 중추원 부의장. 조선귀족회 회장 56 억원 9)윤택형 - 후작 벼슬을 하사. 순종의 장인 100 억8천만원 10)이준용 – 신궁봉경회총재. 대원군의 손자 32 억6천만원 11)이용구 - 귀족은 아님. 한일합병에 일조 20 억원 이외에 많은 사람들이 일본정부의 관직을 차지 함에 따라 은급과 토지를 별도로 하사 받아 부귀와 영화를 누렸다. 이렇게 받은 재산은 일본이 자기들의 재산을 나 누어 준 것이 아니라 한국을 합병함으로 인해 몰수 한 대한제국의 국가재산과 개인재산을 나누어 준 것이다. 이렇게 한국의 것이 일본의 것으로 몰수된 것이 기 때문에, 실로 이는 우리 한국인에게는 소유권이 바뀐 것뿐이다. 해방이 되고 대한민국 정부가 수립된 이후 오늘 에 이르기까지 일제시대의 소위 “적산땅 소유권 문 제”가 복잡하게 불거졌고 올바른 주인을 찾아야 한 다는 재판은 지금도 끝이 나지 안았다. (다음 호에 계속) 캐나다 加人 강신봉, 전카나다한인총연합회장, 전토론토한인회장, 요크한국인학교 설립교장, 김치카나다사장, 전스 코필드박사동상건립위원장,전무궁화사랑모임창립 회장, 토론토흥사단창립지부장, 대한민국국민훈 장목련장. 카나다문협회원.현 GTA한가노인대학장 http://skang3441.tistory.com/ <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

Jan 11, 2019

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삼성페인트 삼화페인트 성문 페인트 우주페인트 유니프로페인트

778-689-2586 778-836-8783 604-868-7704 604-812-6924 604-833-8177

칠칠칠박사 페밀리페인팅 페인트 닥터 페인트미테코 페인트 704(칠공사)

604-761-8204 778-998-0611 604-307-8949 778-988-7797 604-880-7782

EXTREME PAINTING 778-938-4050

프리스쿨 / 데이케어 꿈나무놀이방 778-317-9948 리틀이글프리스쿨 604-931-6777 몬테소리어린이 604-986-8888 벧엘어린이선교원 604-961-8801 스완패밀리캐어 604-438-2545 아름다운몬테소리어린이집 604-464-2202 키즈빌리지프리스쿨 604-931-8138 투게더놀이방 778-990-6459 프레이져하이츠프리스쿨 604-582-9834 헬로우키즈영유아교육센터 778-355-6060 DreamKids Childcare 604-809-1823

학원 / 수학 A to Z Learning Club 디딤돌 수학 밴매스 수학학원 아이큐 셈 IQ Sem 주니우기 전문학원 페르마 수학학원 해법수학교실(노스밴) (코퀴틀람/버나비)

604-562-9823 604-944-6284 604-727-9784 778-240-9812 604-464-6464 604-339-7373 604-904-8630 604-931-0582

학원 / 영어보습 국제아카데미 604-552-0610 노스밴칼리지 604-904-8520 닥터양 교육센터(밴쿠버) 604-261-3013 (코퀴틀람) 604-552-3093 리딩게이트(노스밴쿠버) 604-200-5650 (랭리) 604-514-9157 (밴쿠버) 604-261-8984 (버나비) 604-222-2199 (코퀴틀람) 604-803-4562 리딩타운(노스로드) 604-936-0030 (노스밴쿠버) 604-988-6545 (랭리) 604-200-8807 (리치몬드) 604-303-1133 (메이플리지) 604-476-0500 (메트로타운) 604-435-7323 (밴쿠버) 604-255-7060 (써리) 778-395-7311 (코퀴틀람) 604-468-2734 (화이트록) 604-531-8975 메이플릿지영어학교 604-476-1138 메이플아카데미 604-580-0150 명문학원 604-468-0722 배형석교육원 604-581-1250 밴쿠버링컨컬리지 604-944-1103 밴쿠버인터내셔널스쿨 604-460-8477 밴쿠버프리미어칼리지 604-730-1628 베리타스교육원(노스밴) 604-988-5876 (포트무디) 604-461-5877 보스턴에듀케이션(노스밴) 604-945-3036 (코퀴틀람) 604-945-3036 브레인차일드(뉴웨스트) 604-525-1363 (랭리) 604-514-9161 (메이플리지) 604-460-8001 브레인차일드(써리) 604-581-2622 비젼아카데미 604-580-5851 서울아카데미 604-438-1112 성문학원(노스밴) 604-980-6175 (코퀴틀람) 604-472-0373 세계학원 604-552-8489 스탈렛국제교육원 604-552-5647 아너스교육원 604-936-5468 아스파일 아카데미 604-988-8357 아이비아카데미 604-266-3787 아이스터디글로벌아카데미 604-554-0188 아인쉬타인아카데미 604-939-1155 에스아이캔스쿨 604-931-0582 에스엘씨아카데미 604-602-0322 엘리트어학원(노스밴) 604-985-8922 (리치몬드) 604-273-6986 (밴쿠버) 604-736-8922 (코퀴틀람) 604-936-0866 연세학원 604-594-7778 연희학당 604-261-8984 오퍼스아카데미 604-267-3749

오픈마인드아카데미 604-980-5522 월드비젼 아카데미 604-588-5857 웨스턴타운 칼리지 604-844-7660 웨스트밴쿠버교육원 604-922-3476 유수일 Test Prep 778-340-4100 이높이 리딩센타 604-526-7143 이레아카데미(포코) 604-942-1025 이지리딩아카데미(써리) 778-822-7323 이지외국어학원 604-795-1465 잉글리쉬 플러스아카테미 604-523-3752 재능교육 604-436-6284 참교육학원 604-261-1677 청담이머젼스쿨 604-929-1544 캐나다국제랭귀지스쿨 604-689-9095 캔에듀비젼 604-597-4999 컬롬비아스쿨 604-515-9380 코어아카데미(밴쿠버) 604-566-9800 (써리) 778-229-8104 (웨스트밴) 604-921-1065 트리니티 아카데미(랭리) 778-278-5558 (노스밴) 604-990-0301 (써리) 604-582-9910 파고다어학원(랭리) 604-514-1138 (밴쿠버) 604-568-8005 파노라마러닝센터 604-464-8426 팬퍼시픽 604-683-7778 퍼시픽게이트웨이 604-687-3595 프리마 학원 604-904-8558 한글나라(한솔교육) 604-862-5133 한박사공부지도 604-889-5919 헤럴드어학원(밴쿠버) 604-568-7641 (코퀴틀람) 604-474-2500 A plus 아카데미 604-939-7730 Best Education Services 604-647-6670 C.C.B School of New York 604-936-5468 C2Education(노스밴) 604-987-3751 (밴쿠버) 604-269-3751 (코퀴틀람) 604-936-3751 Canadian College 604-642-5933 CEC Education 604-725-6835 CLC 교육센터 604-838-3467 Collegepark Education 604-568-5171 E. nopi 604-916-3133 Gateways ESL 604-756-0375 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KGIC Education Group 604-608-1135 MIDAS Ent. 604-432-7002 Mileston 어학원 778-867-3305 On Course Education 778-317-3467 SSM Tutoring 604-317-5585 Time 온라인전문(노스밴) 6 04-971-5353 Time 온라인전문(코퀴) 604-512-7804 Tutor Doctor 604-746-1199 Urban Academy 604-202-3496 Urban English Tutoring 778-285-2222 VGC 아카데미 604-688-905 Vancouver International Education Group 778-395-7789 WCC College 604-696-9322 Whisung Education 778-689-6586

다니엘한의원 604-790-8515 달빛한의원 604-430-2992 동우 한의원 604-351-2277 동인당한의원 778-321-0962 려 한의원 604-551-5778 미소드림 한의원 604-931-4159 북경한의원 604-496-5056 삼성한방의료원(밴쿠버) 604-454-1003 삼성한방의료원(코퀴틀람) 604-552-1006 삼성한의원(금강한의원) 604-514-5303 삼성한의원(노스밴) 778-340-1751 생명한의원 604-931-0575 서울한의원 931-8889 성가원한방클리닉(노스밴) 788-3357 소림한의원 434-2479 소마한의원 778-895-8255 소망한의원 581-0572 송화당 한의원 778-340-1730 슬림미 한방클리닉 한의원 520-0256 시몬 한의원 510-7077 신 한의원(침전문) 727-9784 왕림한의원 584-5467 우리들한의원 937-7057 우성한의원 506-6458 이영준 침술 421-5050 자연한방클리닉 한의원 778-554-0370 전남의 한의원 568-3153 조남섭 한의원 604-961-3365 중앙한의원 604-580-3046 쥬에 한의원 604-736-2111 지성한의원 604-468-8781 청한의원 CHUNG’S IN 604-684-4333 코코아이한의원(코전문) 778-889-7760 파인트리 한의원 604-941-6959 파인트리한의원 604-777-6959 푸른한의원 604-322-0293 필립한의원 604-936-8888 하늘한의원 (랭리) 778-278-3677 한빛한방클리닉한의원 604-420-5255 한스한의원 604-336-5005 한약,침술,튜나맛사지 한의원 604-432-7209 햇살가득 한의원 778-338-4383 홀덤한의원 604-366-3464 홍성대한방통증클리닉 604-939-5533

김기홍 홈 인스펙터 719-9967 김정옥 홈 인스펙터 996-3057 김태윤 홈 인스펙터 778-866-5158 김훈구 홈/빌딩 인스펙터 817-5441

변국일 홈 인스펙터 서빈 홈 인스펙터 이철우 홈 인스펙터

785-8483 888-9727 862-7966

한의원 려 한의원 퀸스(한의원)침술원 강한의원(빅토리아) 조이 침한방(빅토리아) 경동한의원 명한의원 정한의원 한스 한의원 갑성한의원 곽지형한의원 글로리아 한의원 금산한의원 길포드한방의원 김원균한의원 다나한의원

604-551-5778 604-939-5052 250-590-5070 250-213-3139 778-355-1028 604-539-0850 778-889-2433 604-336-5005 604-319-5033 604-872-1227 604-671-1007 604-451-0333 604-587-1075 604-419-4503 604-724-9440

앨리스김 홈 인스펙터 한승탁 홈 인스팩터

778-710-0658 889-5919

강선 송인회계사 497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 422-8747 김성종 공인회계사무소 930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 585-3143 김준영 공인회계사무소 435-1150 김주성 공인회계사 318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 588-1101 백기욱 공인회계사무소 916-5800 선우헌 공인회계사무소 873-3155 신세영 회계사 873-3155 신정묵 회계사 568-7127 오승희 회계 사무소 554-0114

ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

교통

장정원 공인회계사무소

438-7959

BC Ferries 1-888-223-3779 BC Rail 604-986-2012 Canadian Pacific Railway 1-888-333-6370 Coast Mountain Bus Co 604-953-3000 Greyhound Canada 604-683-0144 Handy Dart 604-453-4634 TransLink 604-953-3333 Bus Pss-Senior&Disabled 604-682-0391 West Coast Express 604-488-8906 Whistler/Blackcomb Bus 604-482-8744

종교

정광근 성기헌 회계사무소 544-5188 정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 936-5222 지건주 공인회계사무소 568-6633 하나 회계사 805-8585 LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

정부 / 관공서 옵션스 (Options Community Services) 샤론 김 604-954-0485 제이 김 604-954-0486 주 캐나다 대한민국 대사관 6 13-244-5010 밴쿠버 총영사관 681-9581 토론토 총영사관 416-920-3809 몬트리올 총영사관 514-845-3243 대한 무역투자 진흥공사 683-1820 한국관광공사 캐나다 사무소 416-250-5164 미국 영사관 685-4311

한국어학교 대건한국어학교 604-588-5831 밴쿠버 크리스챤한인학교 6 04-738-0148 밴쿠버 한국어학교(본교) 778-840-5561 밴쿠버 한국어학교(써리) 604-996-9029 밴쿠버 한국어학교(코퀴) 604-812-4751 서광사 한국어학교 604-888-4647 샤론 한국어학교 604-760-1265 프레이저밸리 한국어학교 604-729-0160 한경희 한글학교 604-552-6171

이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 422-8884 이승열 회계사 568-2622 유병규 & 김광민 회계사 936-7777 조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 875-6650

생활 민원 노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111 캐나다 이민국 1-888-242-2100 캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525 캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914

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