2024년 캐나다 연방 예산, 생애 첫 주택 구매자 지원 강화

캐나다 정부는 주택 가격 상승과 임대료 급등 속에서 생애 첫 주택 구매자들의 주택 구입 부담을 줄이기 위해 2024년 연방 예산에 여러 개정안을 포함했다. 주요 내용으로는 **Home Buyers’ Plan (HBP)**의 인출 한도 확대와 상환 기간 연장이 포함되어 있다.

- Home Buyers’ Plan (HBP) 개정 내용

HBP는 생애 첫 주택 구매자가 **RRSP(Registered Retirement Savings Plan)**에서 세금 없이 최대 $60,000까지 인출할 수 있는 프로그램이다. 기존 인출 한도 $35,000에서 상향된 이 개정안은 부부가 함께 주택을 구매할 경우 최대 $120,000까지 인출할 수 있도록 해 보다 많은 자금을 주택 구입에 활용할 수 있게 했다. 또한, 상환 유예 기간을 3년 연장하여, 2022년 1월 1일부터 2025년 12월 31일까지 첫 인출을 한 구매자들은 상환 시작을 5년까지 미룰 수 있다.

- 30년 모기지 상환 옵션 도입

2024년 8월 1일부터 생애 첫 주택 구매자 중 신축 주택을 구매하는 경우, 모기지 상환 기간을 30년으로 설정할 수 있다. 이는 상환 기간이 늘어남으로써 월 상환금 부담을 줄여, 더 많은 캐나다인들이 주택을 소유할 수 있도록 돕는 조치다.

- 기타 생애 첫 주택 구매자 지원 프로그램
2024년 캐나다에서 제공되는 추가적인 주택 구매자 혜택은 다음과 같다:

• First Home Savings Account (FHSA): 생애 첫 주택 구매를 위한 저축 계좌로, 연간 최대 $8,000, 평생 최대 $40,000까지 세금 공제 혜택을 제공하며 인출 시 세금이 면제된다.
• 생애 첫 주택 구매자 세액 공제(HBTC): 첫 주택 구매 시 최대 $1,500의 세액 공제를 받을 수 있어 초기 비용을 줄이는 데 기여한다.
• GST/HST 주택 환급: 새 주택 구매 시 발생하는 GST/HST를 일부 환급받을 수 있어 주택 구입의 부담을 완화할 수 있다.

주 정부에서도 생애 첫 주택 구매자를 위한 다양한 지원 프로그램을 운영 중이다. 토지 양도세, 계약금, 기타 주택 관련 비용을 줄이기 위해 보조금, 세금 공제, 환급 등의 형태로 지원하고 있다.

이처럼, 캐나다 정부의 2024년 개정안은 생애 첫 주택 구매자들의 주택 구입 부담을 줄이기 위한 중요한 지원책들을 포함하고 있어, 많은 이들에게 주택 소유의 문턱을 낮춰줄 것으로 기대된다.