생애 첫 주택 구매자를 위한 캐나다 정부의 9가지 혜택들!

2023년 3월21일자로 The Real Estate Board of Greater Vancouver에서 공개한 자료로서, 캐나다 연방 & BC 주 정부에서 생애 첫 주택구매자에게 제공하는 9가지 혜택들에 대한 따끈따끈한 최신 정보를 아래에 공유합니다.? 적극적으로 활용하셔서, 첫 집장만의 꿈을 순조롭게 이루시길 기원합니다!?

Help for first-time home buyers - 9 government grants and rebates
Tuesday, March 21, 2023

1. Home Buyers’ Plan
Qualifying home buyers can withdraw up to $35,000 (couples up to $70,000) from their Registered Retirement Savings Plan (RRSP) for a down payment. Must repay within 15 years. Eligibility to use the program a second time: home buyers who’ve experienced a breakdown in their marriage/common-law partnership and those who have repaid their RRSP. Can be used together with the First Home Savings Account program. Canada Revenue Agency.
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자격요건을 충족하는 생애 첫 주택구매자는 최대 $35,000(부부의 경우는 최대 $70,000)을 자신의 RRSP 잔고에서 인출하여 착수금으로 사용할 수 있습니다.  더 상세한 내용은 위 Learn more를 클릭하여 참조 바랍니다.

2. First Home Savings Account
Qualifying first-time buyers can contribute up to $8,000 yearly to a maximum of $40,000 towards a downpayment. Contributions are tax deductible; capital gains (earnings) and interest are tax-free. Can be used together with the Home Buyers’ Plan.
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자격요건을 충족하는 첫 주택구매자는 은행등 금융기관에서 일년에 최대 $8,000 그리고 평생동안 최대 $40,000을 First Home Savings Account에 적립하여 착수금으로 사용할 수 있습니다.  이 적립금에 대해서는 RRSP처럼 세금 공제 가능하고, 인출하는 착수금에 대해서는 Tax-Free Savings Account (TFSA)처럼 면세입니다.  더 상세한 내용은 위 Learn more를 클릭하여 참조 바랍니다.

3. CMHC First-time Home Buyers’ Incentive
Qualifying first-time home buyers with annual household incomes less than $120,000 and a 5% down payment, a 10% shared equity mortgage for a newly constructed home OR a 5% shared equity mortgage for an existing home. Buyer repays the incentive later or at re-sale. Incentive reduces the amount of monthly mortgage payments.
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자격요건을 충족하는 첫 주택구매자의 가구소득이 $120,000이하고 5% 착수금을 부담할경우, 캐나다 연방정부가, 신규 주택 구매의 경우는 구매가의 5/10%만큼 지분참여(Shared-equity mortgage) 그리고 기존 주택 구매의 경우는 구매가의 5%만큼 지분참여(Shared-equity mortgage)하는 인센티브를  제공합니다.  이러한 인센티브는 매월 지급해야하는 몰기지 상환금액을 줄여줍니다.  더 상세한 내용은 위 Learn more를 클릭하여 참조 바랍니다.

4. BC Property Transfer Tax (PTT) First-Time Home Buyers’ Program
Qualifying first-time buyers may be exempt from paying the PTT (1% on the first $200,000 and 2% on the remainder of the purchase price of a resale home priced up to $500,000. Proportional exemption for homes priced $500,000 - $525,000. At $525,000+ no exemption. Foreign entities, taxable trustee ineligible.
Learn more. 1-888-355-2700.

자격요건을 충족하는 첫 주택구매자는 다음과 같이 Property Transfer Tax(PTT)를 면제 받을 수 있습니다: 기존 주택 구매가가 50만불까지는 100% 면제.  구매가가 $500,000 - $525,000 구간에 있으면, 구매가가 올라갈수록 비례하여 면제액이 줄어들고 $525,000이상이면 면제 혜액이 없어집니다.  외국인/법인과 과세대상 신탁자/회사는 자격이 없습니다.  더 상세한 내용은 위 Learn more를 클릭하여 참조 바랍니다.

5. BC PTT Newly Built Home Exemption
Qualifying buyers of new homes may be exempt from paying the PTT on a newly built home or newly subdivided unit priced up to $750,000 and a partial exemption on newly built homes priced $750,000 to $800,000.
Learn more. 1-888-355-2700.

자격요건을 충족하는 신규 주택 구매자는 구매가가 75만불까지는 PTT 100% 면제.  구매가가 $750,000 - $800,000 구간에 있으면 구매가가 올라갈수록 비례하여 PTT 면제액이 줄어들고, $800,000이상이면 면제 혜액이 없어집니다.  더 상세한 내용은 위 Learn more를 클릭하여 참조 바랍니다.

6. First-Time Home Buyers’ Tax Credit
Eligible persons who bought a qualifying home can claim the home buyers’ amount of $10,000 on Line 31270 of Schedule 1 when filing their 2022 income tax and benefit returns.
Learn more. 1-800-959-8281.

자격요건을 충족하는 생애 첫 집을 구매한 경우에는 2022년 소득세 신고시 Schedule 1 양식 내의 라인 31270으로 가셔서 1만불을 기입하여 세액 공제를 신청할 수 있습니다.더 상세한 내용은 위 Learn more를 클릭하여 참조 바랍니다.

7. GST/HST New Housing Rebate
New home buyers can apply for a rebate for the 5% GST if the purchase price is $350,000 or less. The rebate is equal to 36% of the GST to a maximum rebate of $6,300. There is a proportional GST rebate for new homes costing between $350,000 and $450,000. There is no rebate for homes priced at $450,000+.
Learn more. 1-800-959-8287.

신규 주택을 구매한 경우, 구매가가 35만불 이하이면, 구매시 지불한 GST 환급을 신청할 수 있습니다.  환급액은 GST의 36%이고 최대 환급액은 $6,300입니다.  구매가가 $350,000 - $450,000 구간에 있으면 구매가가 올라갈수록 비례하여 환급액이 줄어들고, 구매가가 $450,000이상이면 환급이 없어집니다.  더 상세한 내용은 위 Learn more를 클릭하여 참조 바랍니다.

8. BC Home Owner Grant
Reduces property taxes for home owners with an assessed or partitioned value up to $2.125 million. Grant reduced by $5 for each $1,000 above the threshold. The home owner grant threshold applies across the province. The amounts are:
$570 for the basic grant;
$770 if the home is located in a northern or rural area;
Up to $845 for home owners age 65 and more or a home owner with a disability; and
Up to $1,045 for home owners age 65 and more or a home owner with a disability where the home is in a northern or rural area.
Learn more. hogadmin@gov.bc.ca. 1-888-355-2700.

주택 평가액이 $2,125,000이하이면, 아래와 같이 비씨 주정부가 Grant를 제공하여, 주택보유세(Property Tax)가 Grant만큼 줄어듭니다.  주택 평가액이 $2,125,000이상이면, $2,125,000을 초과하는 매 $1,000마다 $5씩 Grant가 줄어듭니다.
$570: 아래 예외적인 경우들을 제외한 나머지에게 기본 Grant 제공.
$770: 주택이 북쪽이나 지방에 위치한 경우.
~ $845: 홈 오너가 65세 이상이거나 장애자인 경우.
~ $1,045: 홈 오너가 65세 이상이거나 장애자이면서 주택이 북쪽이나 지방에 위치한 경우.
더 상세한 내용은 위 Learn more를 클릭하여 참조 바랍니다.

9. BC Property Tax Deferment Programs
Property Tax Deferment Program for Seniors: qualifying home owners aged 55+ can defer property taxes.
Financial Hardship Property Tax Deferment Program: qualifying low-income home owners can defer property taxes.
Property Tax Deferment Program for Families with Children: qualifying home owners who financially support children under age 18 can defer property taxes.
Learn more. Vancouver: 604-660-2421. Elsewhere in BC: 1-800-663-7867.

노인들을 위한 Property Tax 연기 프로그램: 55세 이상의 자격요건을 충족하는 홈 오너들은 Property Tax를 연기할 수 있습니다.
재정적으로 어려운 사람들을 위한 Property Tax 연기 프로그램: 저소득의 자격요건을 충족하는 홈 오너들은 Property Tax를 연기할 수 있습니다.
자녀가 있는 가정들을 위한 Property Tax 연기 프로그램: 18세 이하의 자녀들을 재정적으로 지원하는 자격요건을 충족하는 홈 오너들은 Property Tax를 연기할 수 있습니다.
더 상세한 내용은 위 Learn more를 클릭하여 참조 바랍니다.
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https://membernews.rebgv.org/content/rebgv-blog/standards-knowledge/help-for-first-time-home-buyers---9-government-grants-and-rebate.html

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Doewon(Toni)  Song
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